Back to announcement
20240430_AMAN_Laporan Informasi dan Fakta Material_31633062_lamp2.pdf
Financial statement Text extracted AMANSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 104
Page 1
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN-TAHUN
YANG BERAKHIR PADA 31 MARET 2024 DAN 2023/
AS OF AND FOR THE YEARS ENDED MARCH 31, 2024 AND 2023
Page 2
DAFTAR ISI
Halaman
Surat Pernyataan Direksi Laporan Keuangan Konsolidasian /
Director’s Statement Letter On Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian /
Consolidated Statement of Financial Position
1a – 1b
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian /
Consolidated Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income 2
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian/
Consolidated Statements of Changes in Equity 3
Laporan Arus Kas Konsolidasian /
Consolidated Statements of Cash Flows 4
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian /
Notes To Consolidated to Financial Statements 5 – 99
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment Company
PT Makmur Berkah Amanda Tbk (d/h PT Sidomaju PT Makmur Berkah Amanda Tbk (previously
Industri Estate ("Perusahaan")) didirikan berdasarkan PT Sidomaju Industri Estate ("Company")) was
Akta Nomor 224, tanggal 31 Mei 1996 yang dibuat established based on Deed No.224, dated May 31,
oleh Erly Soehandjojo, S.H., notaris di Jakarta dan 1996 made by Erly Soehandjojo, SH, notary in
Akta Nomor 5 t anggal 2 Juli 1997 yang dibuat oleh Jakarta and Notary Deed Number 5 dated July 2,
Soeharto, S.H., notaris di Sidoarjo (selanjutnya 1997 made Soeharto, SH, notary in Sidoarjo (here
disebut “Pendirian”). Atas kedua Akta pendirian in after referred to as " The Deed of Establishment
tersebut, telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Deed"). The deed of Establishment was approved by
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No. C2- the Ministry of Justice of the Republic of Indonesia
9984.HT.01.01.TH.97 tanggal 25 September 1997, in Decree No. C2-9984.HT.01.01.TH.97 in
dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik September 25, 1997, and was published in the State
Indonesia No. 077 tanggal 24 September 2019, Gazette of the Republic of Indonesia No. 077 date
Tambahan No.032392. September 24, 2019 additional of No. 032392.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Articles of Association of the Company have
beberapa kali perubahan, berdasarkan akta Nomor been amended several times, based on deed No. 59
59 tanggal 23 Juli 2020 yang dibuat oleh Leolin dated 23 July 2020 made by Leolin Jayayanti, SH,
Jayayanti, S.H.,M.Kn notaris di Jakarta yaitu M.Kn, notary in Jakarta, namely regarding the
mengenai peningkatan modal ditempatkan dan modal increase in issued and paid-up capital of the
disetor Perusahaan setelah penawaran umum Company after the public offering was completed
selesai dilaksanakan dari semula Rp328.850.000.000 from Rp328,850,000,000 (full amount) to
(angka penuh) menjadi Rp387.350.000.000 (angka Rp387,350,000,000 (full amount). The deed has
penuh). Akta tersebut telah mendapat persetujuan been approved by the Minister of Law and Human
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Rights of the Republic of Indonesia with his Decree
Indonesia dengan Surat Keputusannya No. AHU- No. AHU-AH.01.03-0324581 dated August 4, 2020.
AH.01.03-0324581 tanggal 4 Agustus 2020.
Berdasarkan akta Nomor 47 tanggal 24 November Based on deed Number 47 dated November 24,
2021 yang dibuat oleh Leolin Jayayanti, S.H.,M.Kn 2021 made by Leolin Jayayanti, SH, M.Kn notary in
notaris di Jakarta yaitu Menyetujui untuk Jakarta, namely Approving to adjust the Company's
menyesuaikan Anggaran Dasar Perseroan dengan Articles of Association with the Financial Services
Peraturan Otoritas Jasa Keungan Nomor : Authority Regulation Number: 15/POJK.04/2020
15/POJK.04/2020 Tentang Rencana Dan concerning the Plan and Organizing of the General
Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham Meeting of Shareholders Public Company Shares in
Perusahaan Terbuka juncto PJOK Nomor : conjunction with PJOK Number: 16/POJK.04/2020
16/POJK.04/2020 dan peraturan lain yang terkait. and other related regulations. And agreed to
Serta menyetujui untuk menyusun kembali Anggaran rearrange the Articles of Association in connection
Dasar sehubungan dengan perubahan-perubahan with these changes.
tersebut.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company's Articles of Association have
perubahan kembali,, terakhir berdasarkan akta undergone changes again, most recently based on
Nomor 33 tanggal 17 Juli 2023 yang dibuat oleh deed Number 33 dated 17 July 2023 made by Leolin
Leolin Jayayanti, S.H.,M.Kn notaris di Jakarta yaitu Jayayanti, S.H., M.Kn notary in Jakarta, namely
melakukan perubahan dan penyesuaian pasal 23 making changes and adjustments to article 23 of the
Anggaran Dasar tentang Rencana Kerja, Tahun Buku Articles of Association concerning the Company's
dan Anggaran Perusahaan (RKAP) dan Laporan Work Plan, Financial Year and Budget ( RKAP) and
Tahunan. Akta tersebut telah mendapat persetujuan Annual Report. This deed has received approval
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik from the Minister of Law and Human Rights of the
Indonesia dengan Surat Keputusannya No. AHU- Republic of Indonesia with his Decree No. AHU-
AH.01.03-0095397 tanggal 24 Juli 2023. AH.01.03-0095397 dated July 24, 2023.
5
Page 11
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian Perusahaan (lanjutan) a. Establishment Company (continued)
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, In accordance with article 3 of the Company's
maksud dan tujuan Perusahaan adalah usaha di Articles of Association, the aims and objectives of
bidang konstruksi, perdagangan besar, pergudangan, the Company are businesses in construction, large
real estat. Saat ini bidang usaha yang dijalankan oleh trade, warehousing, real estate. Currently the
Perusahaan adalah kawasan industri dan business fields run by the Company are industrial
pergudangan serta investasi pada Entitas Anak yang and warehousing areas as well as investment in
bergerak di bidang perhotelan. Subsidiaries engaged in hospitality.
Perusahaan berdomisili di APL Tower Unit OT/35/T5 The company is domiciled in APL Tower Unit OT
Podomoro City Jl. S. Parman Kav.28 Tanjung Duren /35/T5 Podomoro City Jl. S. Parman Kav.28 Tanjung
Selatan, Kec. Grogol Petamburan, Jakarta Barat Duren Selatan, Kec. Grogol Petamburan, West
11470. Jakarta 11470.
Perusahaan memulai kegiatan operasi komersialnya The Company has began its commercial operations
pada tanggal 31 Mei 1996. since May 31, 1996.
Entitas induk Perusahaan per 31 Maret 2024 dan 31 Parent entity of Company as of March 31, 2024 and
Desember 2023 adalah PT Griya Prima Amanda. December 31, 2023 is PT Griya Prima Amanda.
b. Pencatatan Saham Perusahaan di Bursa Efek b. Listing of Company Shares on the Indonesia
Indonesia Stock Exchange
Perusahaan telah menerima Surat Pernyataan Efektif The Company has received an Effective Statement
dari Kepala Eksekutif Pengawas Pasar Modal atas from the Capital Market Supervisory Chief Executive
nama Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan on behalf of the Board of Commissioners of the
(“OJK”) dengan surat No. S-85/D.04/2020 tanggal 28 Financial Services Authority ("OJK") with letter No.
Februari 2020 untuk melakukan penawaran umum S-85/D.04/2020 dated February 28, 2020 to conduct
saham kepada masyarakat sebanyak 585.000.000 a public offering of shares of 585,000,000 shares
saham dengan nilai nominal Rp 100 (angka penuh) with a nominal value of Rp 100 (full number) per
per saham dengan harga penawaran Rp110 (angka share at an offer price of Rp110 (full number) per
penuh) per saham. Saham-saham tersebut share. These shares have all been listed on the
seluruhnya telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia Stock Exchange on March 13, 2020.
Indonesia tanggal 13 Maret 2020.
6
Page 12
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan c. Commissioner, Directors and Employee
Berdasarkan akta No.02 tanggal 01 November 2019. Based on deed No.02 dated November 1, 2019, The
Susunan Komisaris dan Direksi Perusahaan masing- composition of the Company's Commissioners and
masing per 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 Directors as of March 31, 2024 and December 31,
adalah sebagai berikut: 2023 are as follows:
Komisaris Commissioners
Komisaris Utama : Johan Tedja Surya : President Commissioner
Komisaris Independen : Djoko Sartono : Independent Commissioner
Komisaris : Siauw Jennice Maria : Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama : Adi Saputra Tedja Surya : President Director
Direktur : Richard B. T. Malessy : Director
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Based on the Decree of the Board of
Diluar Rapat tentang Pengangkatan Komite Audit Commissioners Outside the Meeting on the
Perseroan tanggal 5 November 2019 dengan terjadi appointment of the Company's Audit Committee on
pengangkatan Sdr. Djoko Sartono, SH., M.Si sebagai November 5, 2019 with the appointment of Mr.
Ketua Komite Audit serta Sdr. Drs. Frans H.P. Djoko Sartono, SH., M.Sc as Head of the Audit
Iskandar dan Sdr(i) Hilda Tjahani Iskandar SE, Ak Committee and Mr. Drs. Frans H.P. Iskandar and
sebagai Anggota Komite Audit. Mrs. Hilda Tjahani Iskandar SE, Ak as Member of
the Audit Committee.
Sedangkan pengangkatan Internal Audit dan While the appointment of Internal Audit and
Sekretaris Perseroan telah memperoleh persetujuan Corporate Secretary were approved by all Board of
dari seluruh anggota Dewan Komisaris Perseroan Commissioners and Board of Directors on
dan Direksi Perseroan pada tanggal 5 November November, 5 2019 with the appointment of Mrs.
2019 dengan terjadi pengangkatan Sdr(i). Christanti Christanti as Head of Internal Audit Unit
sebagai Kepala Unit Audit Internal merangkap Audit concurrently Internal Audit and Mr. Marcos Iwan as
Internal dan Sdr. Marcos Iwan sebagai Sekretaris Corporate Secretary.
Perusahaan.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 As of March 31, 2024 and December 31, 2023 the
jumlah karyawan tetap Perusahaan dan Entitas Anak number of permanent employees of the Company
(selanjutnya disebut “Grup”) masing-masing and its Subsidiaries (here in after referred to as "the
berjumlah 139 dan 122 orang. Group") amounted to 139 and 122 people
respectively.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 As of March 31, 2024 and December 31, 2023
gaji dan kompensasi lainnya yang dibayarkan kepada salaries and other compensation paid to the
Komisaris dan Direksi Perusahaan dan Entitas Anak Commissioners and Directors of the Company and
(selanjutnya disebut “Grup”) masing-masing its Subsidiaries (here in after referred to as "the
berjumlah Rp. 693.371 dan Rp 3.053.401. Group") amounting to Rp 693.371 and Rp 3.053.401
respectively.
d. Tanggung Jawab Manajemen atas Penyusunan d. Management Responsibility for the Financial
Laporan Keuangan Statements
Perusahaan bertanggung jawab atas penyusunan The Company’s responsible for the preparation and
dan penyajian laporan keuangan. Laporan keuangan presentation of the financial statements. The
telah diotorisasi untuk terbit oleh Direksi pada tanggal financial statements have been authorized for
30 April 2024. issuance by the Directors on April 30, 2024.
7
Page 13
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak e. Structure of Company's and Subsidiaries
Perusahaan dan Entitas Anak mempunyai The Company and Subsidiaries have direct and
kepemilikan langsung maupun tidak langsung pada indirect ownership in Subsidiaries are as follows:
Entitas Anak adalah sebagai berikut:
Jumlah Aset
Presentase (Sebelum
Kepemilikan Eliminasi)/
Bidang Tahun (%)/ Amount of
Periode/Period Usaha/ Operasioal/ Percentage Assets
Entitas Anak/ Kedudukan Business Operational of Ownership (Before
Subsidiaries / Location Segment Period (%) Elimination)
31 Desember / Pra operasi/
PT Makmur Berkah December 31, Perhotelan Pre
Hotel 2023 Pontianak / Hospitality opearting 99,00 73.871.242
31 Desember /
PT Makmur Berkah December 31, Perhotelan
Amanda Hotel 2022 Bali / Hospitality 2018 87,99 183.578.600
PT Makmur Berkah Hotel PT Makmur Berkah Amanda Hotel
PT Makmur Berkah Hotel (Perusahaan) didirikan PT Makmur Berkah Hotel (Company) Established based
berdasarkan Akta No. 397 tanggal 17 Desember on Deed No. 397 dated 17 December 2013 made by H.
2013 dibuat oleh H. Edwin Subarkah S.H., Notaris di Edwin Subarkah S.H., Notary in Sidoarjo and has
Sidoarjo dan telah memperoleh pengesahan dari received approval from the Minister of Law and Human
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Rights of the Republic of Indonesia with Decree No.
Indonesia dengan Surat Keputusan No. AHU- AHU-12342. AH.01.01.TAHUN 2014 dated March 27
12342.AH.01.01.TAHUN 2014 tanggal 27 Maret 2014.
2014.
Berdasarkan Akta pernyataan berita acara rapat Based on the Deed of statement of minutes of the
umum pemegang saham luar biasa No.30 Tanggal 21 extraordinary general meeting of shareholders No.30
April 2022 oleh H. Edwin Subarkah S.H., Notaris di dated 21 April 2022 by H. Edwin Subarkah S.H., Notary
Sidoarjo, menyetujui perubahan maksud dan tujuan in Sidoarjo, approved changes to the aims and
serta kegiatan Perseroan untuk disesuaikan dengan objectives and activities of the Company to be adjusted
Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia (“KBLI”) to the Standard Classification of Indonesian Business
tahun 2020 dan dicatat dalam keputusan Menteri Fields ("KBLI") 2020 and recorded in the Decree of the
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Minister of Law and Human Rights of the Republic of
No. AHU-0029746.AH.01.02.Tahun 2022 tanggal 25 Indonesia No. AHU-0029746.AH.01.02.Year 2022
April 2022. dated April 25 2022.
Berdasarkan Akta Pernyataan Rapat Umum Based on the Deed of Extraordinary General Meeting of
Pemegang Saham Luar Biasa No. 20 tanggal 13 Shareholders Statement No. 20 dated 13 November
November 2023 oleh Justin Sri Nugroho Dihardjo 2023 by Justin Sri Nugroho Dihardjo SH.M.Kn Notary in
SH.M.Kn Notaris di Sidoarjo, menyetujui transaksi Sidoarjo, approved the sale and purchase transaction of
jual jual beli saham PT Makmur Berkah Hotel PT Makmur Berkah Hotel shares totaling 6,930 shares
sebanyak 6.930 lembar saham senilai Rp. worth Rp. 6,930,000,000,- to PT Makmur Berkah
6.930.000.000,- kepada PT Makmur Berkah Amanda Amanda Tbk.
Tbk.
Perusahaan berkedudukan di Jalan. Ahmad Yani II The Company is domiciled in Streets Ahmad Yani II,
RT/RW 005/001 Kabupaten Kubu Raya, Propinsi RT/RW 005/001 Kubu Raya Regency, West Kalimantan
Kalimantan Barat saat ini Perusahaan belum Province, currently the Company is not yet operational,
beroperasi, dan dalam proses pembangunan Hotel di and is in the process of building a Hotel in Kubu Raya
Kabupaten Kubu Raya, Kota Pontianak, Propinsi Regency, Pontianak City, West Kalimantan Province.
Kalimantan Barat.
8
Page 14
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (lanjutan) e. Structure of Company's and Subsidiaries
(continued)
PT Makmur Berkah Amanda Hotel PT Makmur Berkah Amanda Hotel
PT Makmur Berkah Amanda Hotel (Perusahaan) PT Makmur Berkah Amanda Hotel (Company)
didirikan berdasarkan Akta No. 36 tanggal 14 Agustus was established based on Deed No. 36 dated
2015 yang dibuat oleh Edwin Subarkah, S.H., Notaris August 14, 2015 made by Edwin Subarkah, S.H.,
di Sidoarjo. Akta tersebut telah memperoleh Notary in Sidoarjo. The Deed was approved by the
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Ministry of Justice and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Republic of Indonesia in its Decision Letter No.
Keputusan No. AHU-2452601.AH.01.01 Tahun 2015 AHU-2452601.AH.01.01 year 2015 dated August
tanggal 25 Agustus 2015. 25, 2015.
Anggaran Perusahaan telah diubah dan ditambah The Company's budget has been amended and
dengan akta pernyataan keputusan edaran para supplemented with a deed of circular resolution of
pemegang saham sebagai pengganti dari rapat the shareholders in lieu of the extraordinary
umum pemegang saham luar biasa No.20 tanggal 5 general meeting of shareholders No.20 dated
November 2019 oleh Leolin Jayayanti, S.H., M.Kn., November 5, 2019 by Leolin Jayayanti, S.H.,
Notaris di Jakarta. Para pemegang saham dengan ini M.Kn., Notary in Jakarta. The shareholders hereby
mengambil keputusan konversi utang Perusahaan take the decision to convert the Company's debt to
kepada PT Makmur Berkah Amanda berdasarkan PT Makmur Berkah Amanda based on the Debt-to-
Perjanjian Konversi Utang Menjadi Saham tertanggal Share Conversion Agreement dated October 24,
24 Oktober 2019, yaitu sejumlah Rp51.677.000.000 2019, amounting to Rp51,677,000,000 to 51,677
menjadi 51.677 saham, masing – masing saham shares, each share having a nominal value of
memiliki nominal Rp1.000.000 yang akan diambil Rp1,000,000 which will be taken in full. by PT
seluruhnya oleh PT Makmur Berkah Amanda, Makmur Berkah Amanda, the Company's
peningkatan modal dasar Perusahaan dari semula authorized capital increased from
sebesar Rp100.000.000.000 menjadi sebesar Rp100,000,000,000 to Rp300,000,000,000 divided
Rp300.000.000.000 terbagi atas 300.000 saham, into 300,000 shares, each share having a nominal
setiap saham bernilai nominal Rp1.000.000. Akta value of Rp1,000,000. The deed has been
tersebut telah mendapatkan persetujuan dari Menteri approved by the Minister of Law and Human Rights
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia of the Republic of Indonesia No. AHU-
No. AHU-0092125.AH.01.02.Tahun 2019 tanggal 8 0092125.AH.01.02.Year 2019 dated November 8,
November 2019 dan telah diterima serta dicatat 2019 and has been received and recorded in the
dalam surat Sistem Administrasi Badan Hukum letter of the Legal Entity Administration System
tanggal 8 November 2019 Nomor AHU- dated November 8, 2019 Number AHU-
0214557.AH.01.11.Tahun 2019. 0214557.AH.01.11. year 2019.
Berdasarkan Akta pernyataan keputusan edaran Based on the deed of shareholder circular decision
pemegang saham No.61 tanggal 25 Februari 2021 No. 61 dated February 25, 2021 by Leolin Jayayanti,
oleh Leolin Jayayanti, SH., M.Kn Notaris di Jakarta SH., M.Kn Notary in Jakarta approved the change in
menyetujui perubahan maksud dan tujuan serta the aims and objectives and activities of the
kegiatan Perseroan untuk disesuaikan dengan Company to be adjusted to the Indonesian Standard
Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia (“KBLI”) Classification of Business Fields ("KBLI") in 2020 as
tahun 2020 sebagaimana diatur dalam Peraturan regulated in the Central Bureau of Statistics
Badan Pusat Statistik No. 2 tahun 2020 tentang Regulation No. 2 of 2020 concerning the standard
klasifikasi baku lapangan usaha Indonesia, yaitu di classification of Indonesian business fields, namely
bidang konstruksi dan penyediaan akomodasi dan in the field of construction and provision of
penyediaan makan minum dan telah diterima serta accommodation and provision of food and drink and
dicatat dalam keputusan Menteri Hukum dan Hak has been received and recorded in the decree of the
Asasi Manusia Republik Indonesia tanggal Minister of Law and Human Rights of the Republic of
26 Februari 2021 No.AHU-0012242.AH.01.02.Tahun Indonesia dated 26 February 2021 No. AHU-
2021. 0012242.AH.01.02.Year 2021.
9
Page 15
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (lanjutan) e. Structure of Company's and Subsidiaries
(continued)
Hotel berkedudukan di Jl. Raya Andong Desa No. 88, The hotel is located on Jl. Raya Andong Desa No.
Petulu, Kecamatan Ubud, Kabupaten Gianyar, Bali. 88, Petulu, Ubud District, Gianyar Regency, Bali.
Perhitungan akuisisi saham PT Makmur Berkah The calculation of acquisition of PT Makmur Berkah
Amanda Hotel adalah adalah sebagai berikut: Amanda Hotel shares is as follows:
Nilai buku aset bersih/ The book value of net assets 95.058.208
Bagian aset bersih yang diambil alih – 81,79%/ Portions of the net assets taken over - 81,79% 77.748.108
Nilai perolehan/ Acquisition cost 81.790.000
Selisih imbalan yang dialihkan dan jumlah tercatat yang timbul dari transaksi kombinasi
bisnis entitas sepengendali/ Difference in the consideration transferred and the carrying
amount arising from the business combination of entities under common control (4.041.892)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
INFORMATIOAN
a. Dasar Penyusunan dan Pengukuran Laporan a. Basis of Preparation and Measurement of
Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Pernyataan Kepatuhan Terhadap Standar Statement of Compliance to the Financial
Akuntansi Keuangan (SAK) Accounting Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan The consolidated financial statements have been
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with
Keuangan di Indonesia (“SAK”), yang mencakup Indonesian Financial Accounting Standards
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan dan (“SAK”), which comprise of the Statements of
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan yang Financial Accounting Standards and Interpretations
dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi of Financial Accounting Standards issued by the
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia serta Peraturan Board of Financial Accounting Standards of the
No. VIII.G.7 tentang “Penyajian dan Pengungkapan Indonesian Institute of Accountants and the
Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik”. Regulations No. VIII.G.7 regarding “Presentation
and Disclosure of Financial Statements of Public
Companies”.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan The consolidated financial statements, except for
arus kas konsolidasian, disusun berdasarkan metode the consolidated statements of cash flows, have
akrual dengan menggunakan konsep biaya historis, been prepared based on the accrual basis using the
kecuali untuk beberapa akun tertentu yang diukur historical cost concept of accounting, except for
berdasarkan pengukuran sebagaimana diuraikan certain accounts which are measured on the bases
dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun described in the related accounting policies of each
tersebut. account.
10
Page 16
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) INFORMATIOAN
(Continued)
a. Dasar Penyusunan dan Pengukuran Laporan a. Basis of Preparation and Measurement of
Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Consolidated Financial Statements (lanjutan)
Pernyataan Kepatuhan Terhadap Standar Statement of Compliance to the Financial
Akuntansi Keuangan (SAK) Accounting Standards (SAK)
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statements of cash flows have
menggunakan metode langsung, yang menyajikan been prepared using the direct method, presents
penerimaan dan pengeluaran kas dan setara kas receipts and disbursements of cash and cash
yang diklasifikasikan sebagai aktivitas operasi, equivalents classified into operating, investing and,
investasi, dan pendanaan. financing activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the preparation of
penyusunan laporan keuangan konsolidasian adalah the consolidated financial statements is Indonesian
Rupiah yang merupakan mata uang fungsional Grup. Rupiah, which is the functional currency of the
Seluruh angka dalam laporan keuangan Group. All figures in the consolidated financial
konsolidasian ini, kecuali dinyatakan secara khusus, statements, unless the disclosed specifically, are
disajikan dalam Ribuan Rupiah. presented in Thousand Rupiah.
b. Perubahan Kebijakan Akuntansi b. Changes in accounting principles
Berikut adalah revisi, amendemen dan penyesuaian The following are revision, amendments and
atas Standar Akuntansi Keuangan (SAK) yang improvements of Financial Accounting Standards
relevan dengan grup usaha : (FAS) relevant to the business group :
Berlaku efektif pada atau setelah 1 Januari 2024 : Effective on or after 1 January 2024:
- Amandemen PSAK No. 116 “Liabilitas Sewa dalam - Amendment to PSAK No. 116 ‘’Rent Liability in
jual dan Sewa Balik” Sale and Leaseback”
- Amandemen PSAK No. 201 “Penyajian Laporan - Amendment to PSAK No. 201 "Presentation of
Keuangan terkait Liabilitas Jangka Panjang Financial Statements related to Long Term
dengan Kovenan”. Liabilities with the Covenant".
- Amendemen PSAK No. 207 “Laporan Arus Kas - Amendment to PSAK No. 207 “Cash Flow
terkait Pengaturan Pembiayaan Pemasok. Statement related to Supplier Financing
Arrangements.
- Amendemen PSAK No. 107 ”Instrumen Keuangan - Amendment to PSAK No. 107 “Financial
: Pengungkapan terkait Pengaturan Pembiayaan Instruments : Disclosures related to Supplier
Pemasok”. Financing Arrangements”.
Grup masih mengevaluasi dampak penerapan PSAK The Group is still evaluating the impact of adoption
di atas dan dampak terhadap laporan keuangan of the above SFAS and the impact on the Group’s
konsolidasian Grup dari penerapan PSAK tersebut consolidated financial statements from the adoption
belum dapat ditentukan. of the SFAS has not yet to be determined.
Efektif sejak tanggal 1 Januari 2024, penomoran Effective from January 1, 2024, the numbering of the
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) Statement of Financial Accounting Standards
mengalami perubahan mengacu kepada rujukan (PSAK) has changed referring to the reference to
standar akuntansi internasional yang menjadi standar international accounting standards which are the
pembuatan Standar Akuntansi Keuangan. standards for making Financial Accounting
Standards.
11
Page 17
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
c. Prinsip Konsolidasian c. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan The consolidated financial statements consolidate
seluruh entitas anak yang dikendalikan oleh all subsidiaries that are controlled by the Company
Perusahaan dan Entitas Anak (Grup). and Subsidiaries (Group).
Grup memiliki pengendalian jika dan hanya jika The Group has control if and only if the investor has
memiliki seluruh hal berikut : all of the following elements :
- kekuasaan atas investee; - power over the investee;
- eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari - exposure, or rights, to variable returns from its
keterlibatannya dengan investee; dan involvement with the investee; and
- kemampuan untuk menggunakan kekuasaanya - the ability to use its power over the investee to
atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal affect the amount of the investor's returns.
hasil Grup.
Pengkonsolidasian Entitas Anak dimulai pada saat Consolidation of a Subsidiaries a rises when the
Grup memperoleh pengendalian atas Entitas Anak Group obtains control over the Subsidiaries and
dan berakhir pada saat Grup kehilangan ceases when the Group losses control of the
pengendalian atas Entitas Anak. Secara khusus, Subsidiaries. Specifically, income and expenses of
penghasilan dan beban Entitas Anak yang di akuisisi a Subsidiaries aquired or disposed of during the
atau dilepaskan selama tahun berjalan termasuk year are included in profit or loss from the date the
dalam laba rugi sejak tanggal Grup memperoleh Group gains control until the date when the Group
pengendalian sampai dengan tanggal Grup lost control the Subsidiaries.
kehilangan pengendalian atas Entitas Anak.
Laba rugi dan setiap komponen penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik comprehensive income are attributed to the owners
Perusahaan dan kepentingan non-pengendali (KNP) of the Company and to the non-controlling interest
meskipun hal tersebut mengakibatkan KNP memiliki (NCI) even if this results in the NCI having a deficit
saldo defisit. balance.
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, All intragroup assets and liabilities, equity, income,
beban dan arus kas dalam intra kelompok usaha expenses and cash flows relating to transactions
terkait dengan transaksi antar entitas dalam Grup between members of the Group are fully eliminated
dieliminasi secara penuh dalam laporan keuangan upon consolidation.
konsolidasian.
Jika kehilangan pengendalian atas Entitas Anak, In case of loss of control over a Subsidiaries, the
maka Grup: Group:
- menghentikan pengakuan aset (termasuk setiap - derecognized the assets (including goodwill)
goodwill) dan liabilitas Entitas Anak; and liabilities of the Subsidiaries;
- menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap - derecognized the carrying amount of any NCI;
KNP;
- menghentikan pengakuan akumulasi selisih - derecognized the cumulative translation
penjabaran, yang dicatat di ekuitas, bila ada; differences, recorded in equity, if any;
- mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima; - recognized the fair value of the consideration
received;
- mengakui setiap sisa investasi pada nilai - recognized the fair value of any investment
wajarnya; retained;
- mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan - recognized any surplus or deficit in profit or
sebagai keuntungan atau kerugian dalam laba loss; and;
rugi; dan;
- mereklasifikasi bagian Entitas Induk atas - reclassifies the parent’s share of components
komponen yang sebelumnya diakui sebagai previously recognized in other comprehensive
penghasilan komprehensif lain ke laba rugi, atau income to profit or loss or retained earnings,
mengalihkan secara langsung ke saldo laba. as appropriate.
12
Page 18
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
c. Prinsip Konsolidasian (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued)
Jika kehilangan pengendalian atas Entitas Anak, In case of loss of control over a Subsidiaries, the
maka Grup: (lanjutan) Group: (continued)
KNP mencerminkan bagian atas keuntungan atau NCI represents the portion of the profit or loss and
kerugian dan aset neto dari Entitas-Entitas Anak yang net assets of the Subsidiaries attributable to equity
tidak dapat diatribusikan secara langsung maupun interests that are not owned directly or indirectly by
tidak langsung oleh Perusahaan, yang masing- the Company, which are presented in the
masing disajikan dalam laporan laba rugi dan consolidated statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan comprehensive income and under the equity section
dalam ekuitas pada laporan posisi keuangan of the consolidated statement of financial position,
konsolidasian, terpisah dari bagian yang dapat respectively, separately from the corresponding
diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk. portion attributable to owners of the Parent Only.
Transaksi dengan kepentingan non-pengendali yang Transactions with NCI that do not result in loss of
tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian dicatat control are accounted for as equity transactions. The
sebagai transaksi ekuitas. Selisih antara nilai wajar difference between the fair value of any
imbalan yang dialihkan dengan bagian relatif atas consideration paid and the relevant share acquired
nilai tercatat aset bersih Entitas Anak yang di akuisisi of the carrying value of net assets of the Subsidiaries
dicatat di ekuitas. Keuntungan atau kerugian dari is recorded in equity. Gains or losses on disposals to
pelepasan kepada kepentingan non-pengendali juga NCI are also recorded in equity.
dicatat di ekuitas.
d. Instrumen Keuangan d. Financial Instruments
Aset keuangan Perusahaan yang terdiri dari kas dan The Company's financial assets consist of cash and
setara kas, piutang usaha, investasi pada efek yang cash equivalents, trade receivables, investments in
diperdagangkan, persediaan real estat, uang muka trading securities, real estate inventories, advances
dan biaya dibayar dimuka, piutang pihak berelasi, and prepaid expenses, receivables from related
sewa jangka panjang, investasi obligasi, properti parties, long-term leases, investment bonds,
investasi, aset tetap, dan aset lain-lain, serta liabilitas investment properties, property, plant and equipment
keuangan Perusahaan yang terdiri dari utang usaha, and assets. others, as well as the Company's
utang bank, utang lain-lain, biaya yang masih harus financial liabilities consisting of trade payables, bank
dibayar, uang muka pelanggan dan pendapatan loans, other payables, accrued expenses, customer
diterima dimuka, utang pembiayaan konsumen, dan advances and unearned revenues, consumer
utang pihak berelasi. financing payables, and payables to related parties.
i. Aset Keuangan i. Financial Assets
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Aset keuangan diklasifikasikan, pada pengakuan Financial assets are classified, at initial
awal, yang selanjutnya diukur pada biaya recognition, as subsequently measured at
perolehan diamortisasi dan nilai wajar melalui amortized cost and fair value through other
pendapatan komprehensif lain (OCI). comprehensive income (OCI).
13
Page 19
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Pengakuan dan Pengukuran Awal (lanjutan) Initial Recognition and Measurement (continued)
Klasifikasi aset keuangan pada pengakuan awal The classification of financial assets at initial
tergantung pada karakteristik arus kas recognition depends on the financial asset’s
kontraktual aset keuangan dan model bisnis contractual cash flow characteristics and the
Grup untuk mengelolanya. Dengan pengecualian Group’s business model for managing them.
piutang usaha yang tidak mengandung With the exception of accounts receivable - trade
komponen pembiayaan yang signifikan atau that do not contain a significant financing
yang mana Grup telah menerapkan component or for which the Group has applied
kebijaksanaan praktisnya, Grup pada awalnya the practical expedient, the Group initially
mengukur aset keuangan pada nilai wajarnya measures a financial asset at its fair value plus,
ditambah, dalam hal aset keuangan tidak diukur in the case of a financial asset not at fair value
pada nilai wajar melalui laba rugi, biaya transaksi. through profit or loss, transaction costs. Account
Piutang usaha yang tidak mengandung receivable - trade that do not contain a significant
komponen pembiayaan yang signifikan atau financing component or for which the Group has
yang mana Grup telah menerapkan applied the practical expedient are measured at
kebijaksanaan praktis diukur pada harga the transaction price determined under PSAK
transaksi yang ditentukan berdasarkan PSAK 72. 72. Refer to the accounting policies in section
Lihat kebijakan akuntansi pada bagian Catatan Note 2y.
2y.
Agar aset keuangan diklasifikasikan dan diukur In order for a financial asset to be classified and
pada biaya perolehan diamortisasi atau nilai measured at amortised cost or fair value through
wajar melalui OCI, aset keuangan harus OCI, it needs to give rise to cash flows that are
menghasilkan arus kas yang 'semata-mata ‘solely payments of principal and interest (SPPI)’
pembayaran pokok dan bunga (SPPI)' dari on the principal amount outstanding. This
jumlah pokok terutang. Penilaian ini disebut assessment is referred to as the SPPI test and
sebagai tes SPPI dan dilakukan pada tingkat is performed at an instrument level.
instrumen.
Model bisnis Grup untuk mengelola aset The Group’s business model for managing
keuangan mengacu pada bagaimana Grup financial assets refers to how it manages its
mengelola aset keuangannya untuk financial assets in order to generate cash flows.
menghasilkan arus kas. Model bisnis The business model determines whether cash
menentukan apakah arus kas akan dihasilkan flows will result from collecting contractual cash
dari pengumpulan arus kas kontraktual, flows, selling the financial assets, or both.
penjualan aset keuangan, atau keduanya.
Untuk tujuan pengukuran selanjutnya, aset For purposes of subsequent measurement,
keuangan di klasifikasikan dalam dua kategori : financial assets are classified in two categories:
Aset keuangan pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost (debt
diamortisasi (instrumen utang). instruments).
Aset keuangan yang ditetapkan pada nilai Financial assets designated at fair value
wajar melalui OCI tanpa daur ulang through OCI with no recycling of
keuntungan dan kerugian kumulatif setelah cumulative gains and losses upon
penghentian pengakuan (instrumen ekuitas). derecognition (equity instruments).
14
Page 20
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Aset keuangan pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost (debt
diamortisasi (instrumen utang) instruments)
Kategori ini adalah yang paling relevan dengan This category is the most relevant to the Group.
Grup. Grup mengukur aset keuangan yang The Group measures financial assets at
diukur dengan biaya perolehan diamortisasi jika amortised cost if both of the following conditions
kedua kondisi berikut terpenuhi: are met:
Aset keuangan dimiliki dalam model bisnis The financial asset is held within a
dengan tujuan untuk memiliki aset keuangan business model with the objective to hold
untuk mengumpulkan arus kas kontraktual; financial assets in order to collect
dan contractual cash flows; and
Persyaratan kontraktual dari aset keuangan The contractual terms of the financial asset
menimbulkan arus kas pada tanggal tertentu give rise on specified dates to cash flows
yang hanya merupakan pembayaran pokok that are solely payments of principal and
dan bunga dari jumlah pokok terutang. interest on the principal amount
outstanding.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur subsequently measured using the effective
dengan menggunakan metode suku bunga interest rate (EIR) method and are subject to
efektif (SBE) dan mengalami penurunan nilai. impairment. Gains and losses are recognized in
Keuntungan dan kerugian diakui dalam laba rugi profit or loss when the asset is derecognized,
pada saat aset dihentikan pengakuannya, modified or impaired.
dimodifikasi atau rusak.
Aset keuangan Grup pada biaya perolehan The Group's financial assets at amortized cost
diamortisasi termasuk kas dan setara kas, include cash and cash equivalents, investments
Investasi pada efek yang diperdagangkan, in trading securities, trade and receivables from
piutang usaha dan piutang pihak-pihak berelasi related parties non-trade.
non-usaha.
Aset keuangan yang ditetapkan pada nilai wajar Financial assets designated at fair value through
melalui OCI (instrumen ekuitas) OCI (equity instruments)
Setelah pengakuan awal, Grup dapat memilih Upon initial recognition, the Group can elect to
untuk mengklasifikasikan investasi ekuitasnya classify irrevocably its equity investments as
yang tidak dapat ditarik kembali sebagai equity instruments designated at fair value
instrumen ekuitas yang ditetapkan pada nilai through OCI when they meet the definition of
wajar melalui OCI jika definisi ekuitas equity under PSAK 50: Financial Instruments:
berdasarkan PSAK 50: Instrumen Keuangan: Presentation and are not held for trading. The
Penyajian dan tidak dimiliki untuk classification is determined on an instrument-by-
diperdagangkan memenuhi definisi tersebut. instrument basis.
Klasifikasi ditentukan berdasarkan instrumen per
instrumen.
15
Page 21
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Aset keuangan yang ditetapkan pada nilai wajar Financial assets designated at fair value through
melalui OCI (instrumen ekuitas) (lanjutan) OCI (equity instruments) (continued)
Keuntungan dan kerugian dari aset keuangan ini Gains and losses on these financial assets are
tidak pernah didaur ulang ke laba rugi. Dividen never recycled to profit or loss. Dividends are
diakui sebagai pendapatan lain-lain dalam recognized as other income in the statement of
laporan laba rugi pada saat hak pembayaran profit or loss when the right of payment has been
telah ditetapkan, kecuali jika Grup mendapatkan established, except when the Group benefits
keuntungan dari hasil tersebut sebagai from such proceeds as a recovery of part of the
pemulihan sebagian biaya perolehan aset cost of the financial asset, in which case, such
keuangan, dalam hal ini, keuntungan tersebut gains are recorded in OCI. Equity instruments
adalah tercatat di OCI. Instrumen ekuitas yang designated at fair value through OCI are not
ditetapkan pada nilai wajar melalui OCI tidak subject to impairment assessment.
tunduk pada penilaian penurunan nilai.
Grup memilih untuk mengklasifikasikan investasi The Group elected to classify irrevocably its non-
ekuitas yang tidak terdaftar dalam kategori ini listed equity investments under this category.
yang tidak dapat ditarik kembali.
Penghentian pengakuan Derecognition
Aset keuangan (atau, jika berlaku, bagian dari A financial asset (or, where applicable, a part of
aset keuangan atau bagian dari kelompok aset a financial asset or part of a group of similar
keuangan serupa) terutama dihentikan financial assets) is primarily derecognized (i.e.,
pengakuannya (yaitu, dihapus dari laporan posisi removed from the Group’s consolidated
keuangan konsolidasian Grup) ketika: statement of financial position) when:
Hak untuk menerima arus kas dari aset telah The rights to receive cash flows from the
kedaluwarsa; atau asset have expired; or
Grup telah mengalihkan haknya untuk The Group has transferred its rights to
menerima arus kas dari aset atau telah receive cash flows from the asset or has
mengasumsikan kewajiban untuk membayar assumed an obligation to pay the received
arus kas yang diterima secara penuh tanpa cash flows in full without material delay to
penundaan material kepada pihak ketiga a third party under a ‘pass-through’
berdasarkan pengaturan 'pass- through'; dan arrangement; and either (a) the Group has
salah satu (a) Grup telah mengalihkan secara transferred substantially all the risks and
substansial semua risiko dan manfaat aset, rewards of the asset, or (b) the Group has
atau (b) Grup tidak mengalihkan atau memiliki neither transferred nor retained
secara substansial seluruh risiko dan manfaat substantially all the risks and rewards of
aset, tetapi telah mengalihkan pengendalian the asset, but has transferred control of the
aset. asset.
Ketika Grup telah mengalihkan haknya untuk When the Group has transferred its rights to
menerima arus kas dari aset atau telah receive cash flows from an asset or has entered
menandatangani perjanjian pass-through, into a pass-through arrangement, it evaluates
Grup mengevaluasi apakah, dan sejauh mana, if, and to what extent, it has retained the risks
telah mempertahankan risiko dan manfaat and rewards of ownership. When it has neither
kepemilikan. Ketika Grup tidak mengalihkan transferred nor retained substantially all of the
atau mempertahankan secara substansial risks and rewards of the asset, nor transferred
seluruh risiko dan manfaat dari aset, atau control of the asset, the Group continues to
mengalihkan pengendalian atas aset, Grup recognize the transferred asset to the extent of
terus mengakui aset yang ditransfer tersebut its continuing involvement. In that case, the
sejauh keterlibatannya secara berkelanjutan. Group also recognizes an associated liability.
Dalam kasus tersebut, Grup juga mengakui The transferred asset and the associated
liabilitas terkait. Aset alihan dan liabilitas terkait liability are measured on a basis that reflects
diukur atas dasar yang mencerminkan hak dan the rights and obligations that the Group has
kewajiban yang dimiliki Grup. retained.
16
Page 22
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Penghentian pengakuan (lanjutan) Derecognition (continued)
Keterlibatan berkelanjutan dalam bentuk Continuing involvement that takes the form of a
jaminan atas aset yang ditransfer diukur pada guarantee over the transferred asset is
nilai yang lebih rendah dari nilai tercatat asli measured at the lower of the original carrying
aset dan jumlah maksimum imbalan yang amount of the asset and the maximum amount
mungkin diminta untuk dibayar kembali oleh of consideration that the Group could be
Grup. required to repay.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Grup mengakui penyisihan kerugian kredit The Group recognizes an allowance for
ekspektasian (ECL) untuk semua instrumen expected credit losses (ECLs) for all debt
utang yang tidak dimiliki pada nilai wajar instruments not held at fair value through profit
melalui laba rugi. ECL didasarkan pada or loss. ECLs are based on the difference
perbedaan antara arus kas kontraktual yang between the contractual cash flows due in
jatuh tempo sesuai dengan kontrak dan semua accordance with the contract and all the cash
arus kas yang diharapkan akan diterima Grup, flows that the Group expects to receive,
di diskontokan dengan perkiraan suku bunga discounted at an approximation of the original
efektif awal. Arus kas yang diharapkan akan effective interest rate. The expected cash flows
mencakup arus kas dari penjualan agunan will include cash flows from the sale of collateral
yang dimiliki atau peningkatan kredit lainnya held or other credit enhancements that are
yang merupakan bagian integral dari integral to the contractual terms.
persyaratan kontraktual.
ECL dikenali dalam dua tahap. Untuk eksposur ECLs are recognized in two stages. For credit
kredit yang belum ada peningkatan risiko kredit exposures for which there has not been a
yang signifikan sejak pengakuan awal, ECL significant increase in credit risk since initial
disediakan untuk kerugian kredit yang recognition, ECLs are provided for credit losses
diakibatkan oleh peristiwa gagal bayar yang that result from default events that are possible
mungkin terjadi dalam 12 bulan ke depan (ECL within the next 12-months (a 12-month ECL).
12 bulan). Untuk eksposur kredit yang telah For those credit exposures for which there has
terjadi peningkatan risiko kredit yang signifikan been a significant increase in credit risk since
sejak pengakuan awal, penyisihan kerugian initial recognition, a loss allowance is required
diperlukan untuk kerugian kredit yang for credit losses expected over the remaining
diperkirakan selama sisa umur eksposur, life of the exposure, irrespective of the timing of
terlepas dari waktu default (ECL seumur the default (a lifetime ECL).
hidup).
17
Page 23
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Untuk piutang dagang, Grup menerapkan For trade receivables, the Group applies a
pendekatan yang disederhanakan dalam simplified approach in calculating ECLs.
menghitung ECL. Oleh karena itu, Grup tidak Therefore, the Group does not track changes in
melacak perubahan dalam risiko kredit, tetapi credit risk, but instead recognizes a loss
mengakui penyisihan kerugian berdasarkan allowance based on lifetime ECLs at each
ECL seumur hidup pada setiap tanggal reporting date. The Group has established a
pelaporan. Grup telah menetapkan matriks provision matrix that is based on its historical
provisi berdasarkan pengalaman kerugian credit loss experience, adjusted for forward-
kredit historisnya, yang disesuaikan dengan looking factors specific to the debtors and the
faktor-faktor perkiraan masa depan yang economic environment.
spesifik untuk debitur dan lingkungan ekonomi.
Grup menganggap aset keuangan gagal bayar The Group considers a financial asset in default
ketika pembayaran kontraktual telah lewat 90 when contractual payments are 90 days past
hari. Namun, dalam kasus tertentu, Grup juga due. However, in certain cases, the Group may
dapat mempertimbangkan aset keuangan also consider a financial asset to be in default
mengalami gagal bayar ketika informasi when internal or external information indicates
internal atau eksternal menunjukkan bahwa that the Group is unlikely to receive the
Grup tidak mungkin menerima jumlah outstanding contractual amounts in full before
kontraktual yang terutang secara penuh taking into account any credit enhancements
sebelum memperhitungkan setiap peningkatan held by the Group. A financial asset is written
kredit yang dimiliki oleh kelompok aset off when there is no reasonable expectation of
keuangan dihapuskan jika tidak ada ekspektasi recovering the contractual cash flows.
yang wajar untuk memulihkan arus kas
kontraktual.
ii Liabilitas Keuangan ii Financial liabilities
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan, pada Financial liabilities are classified, at initial
pengakuan awal, sebagai pinjaman dan utang. recognition, as borrowings and payables.
Semua liabilitas keuangan pada awalnya diakui All financial liabilities are recognized initially at
pada nilai wajar dan, untuk utang dan pinjaman fair value and, in the case of loans and
dan utang usaha, setelah dikurangi biaya borrowings and payables, net of directly
transaksi yang dapat diatribusikan secara attributable transaction costs.
langsung.
Liabilitas keuangan Grup meliputi utang bank The Group's financial liabilities include short-
jangka pendek, utang usaha kepada pihak ketiga, term bank loans, trade payables to third parties,
utang lain-lain, beban akrual, liabilitas imbalan other payables, accrued expenses, short-term
kerja jangka pendek - gaji dan tunjangan lainnya, employee benefits liabilities - salaries and other
utang bank dan lembaga pembiayaan dan utang benefits, bank and finance institution loans and
pihak-pihak berelasi non usaha. debt from related parties non-business.
18
Page 24
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
ii Liabilitas Keuangan (lanjutan) ii Financial liabilities (continued)
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Pengukuran liabilitas keuangan bergantung pada The measurement of financial liabilities depends
klasifikasinya, seperti yang dijelaskan di bawah on their classification, as described below:
ini:
Utang dan pinjaman Loans and borrowings
Ini adalah kategori yang paling relevan dengan This is the category most relevant to the Group.
Grup. Setelah pengakuan awal, utang dan After initial recognition, interest- bearing loans
pinjaman yang dikenakan bunga selanjutnya and borrowings are subsequently measured at
diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan amortiszd cost using the EIR method. Gains and
menggunakan metode SBE. Keuntungan dan losses are recognized in profit or loss when the
kerugian diakui dalam laba rugi pada saat liabilities are derecognized as well as through the
kewajiban dihentikan pengakuannya serta EIR amortization process.
melalui proses amortisasi SBE.
Biaya perolehan diamortisasi dihitung dengan Amortized cost is calculated by taking into
mempertimbangkan diskonto atau premi atas account any discount or premium on acquisition
akuisisi dan biaya atau biaya yang merupakan and fees or costs that are an integral part of the
bagian tidak terpisahkan dari SBE. Amortisasi EIR. The EIR amortization is included as finance
SBE dicatat sebagai beban keuangan dalam expenses in the consolidated statement of profit
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif or loss and other comprehensive income.
lain konsolidasian.
Penghentian pengakuan Derecognition
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
ketika liabilitas tersebut dilepaskan atau obligation under the liability is discharged or
dibatalkan atau kedaluwarsa. Ketika kewajiban cancelled or expires. When an existing financial
keuangan yang ada digantikan oleh yang lain dari liability is replaced by another from the same
pemberi pinjaman yang sama dengan lender on substantially different terms, or the
persyaratan yang secara substansial berbeda, terms of an existing liability are substantially
atau persyaratan dari kewajiban yang ada secara modified, such an exchange or modification is
substansial dimodifikasi, pertukaran atau treated as the derecognition of the original
modifikasi tersebut diperlakukan sebagai liability and the recognition of a new liability. The
penghentian pengakuan kewajiban awal dan difference in the respective carrying amounts is
pengakuan kewajiban baru. Selisih nilai tercatat recognized in the consolidated statement of
masing-masing diakui pada laporan laba rugi dan profit or loss and other comprehensive income
penghasilan komprehensif lain konsolidasian.
19
Page 25
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
iii Saling hapus instrumen keuangan iii Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are offset
hapus dan jumlah neto dilaporkan dalam laporan and the net amount is reported in the
posisi keuangan konsolidasian jika terdapat hak consolidated statement of financial position if
hukum yang dapat diberlakukan saat ini untuk there is a currently enforceable legal right to
mengimbangi jumlah yang diakui dan ada niat offset the recognized amounts and there is an
untuk menyelesaikan secara neto, untuk intention to settle on a net basis, to realize the
merealisasikan aset dan menyelesaikan assets and settle the liabilities simultaneously.
kewajiban secara bersamaan.
iv. PSAK No. 60 mengungkapkan tiga tingkat iv. PSAK No. 60 introduces three hierarchy
hirarki pengungkapan nilai wajar dan levels for fair value measurement
mengharuskan entitas untuk menyediakan disclosures and require entities to provide
pengungkapan tambahan mengenai additional disclosures about the relative
keandalan pengukuran nilai wajar. Sebagai reliability of fair value measurements. In
tambahan, standar ini menjelaskan addition, the standard clarify the
keharusan atas pengungkapan risiko requirement for the disclosure of
manajemen. management risk.
Penerapan standar tersebut berdampak The adoption of this standard affected the
terhadap pengungkapan pada Catatan 33. disclosure on Notes 33.
e. Akuntansi Kombinasi Bisnis Entitas e. Accounting for Business Combination of Under
Sepengendali Common Control Entities
Perusahaan menerapkan secara prospektif PSAK The Company has prospectively applied PSAK No.
No. 38 (revisi 2012), “Kombinasi Bisnis Entitas 38 (revised 2012), "Business Combination of under
Sepengendali” yang menggantikan PSAK No. 38 Common Control Entities" which replacing PSAK
(revisi 2004), “Akuntansi Restrukturisasi Entitas No. 38 (revised 2004), "Accounting for Restructuring
Sepengendali”, kecuali atas saldo transaksi of under Common Control Entities", except for the
kombinasi entitas sepengendali yang diakui balance of transactions between under common
sebelumnya, disajikan sebagai bagian dari control entities previously recognized, is presented
“Tambahan Modal Disetor” dalam bagian Ekuitas. as part of "Additional Paid-in Capital" under the
PSAK No. 38 (revisi 2012) mengatur tentang Shareholders Equity section. PSAK No. 38 (revised
kombinasi bisnis entitas sepengendali, baik untuk 2012) provides for the business combination of
entitas yang menerima bisnis maupun untuk entitas under common control entities, both for entities that
yang melepaskan bisnis. accept business as well as for business-releasing
entities.
20
Page 26
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
e. Akuntansi Kombinasi Bisnis Entitas e. Accounting for Business Combination of Under
Sepengendali (lanjutan) Common Control Entities (continued)
Bagi entitas yang menerima pengalihan, selisih For the entity receiving the transfer, the difference
antara jumlah imbalan yang dialihkan dan jumlah between the amount of the transferred benefit and
tercatat dari setiap transaksi kombinasi entitas the carrying amount of each under common control
sepengendali diakui di ekuitas dalam akun entities transaction is recognized in equity in
“Tambahan Modal Disetor”. "Additional Paid-in Capital" account.
Bagi entitas yang melepaskan bisnis, selisih antara For a business-releasing entity, the difference
imbalan yang diterima dan jumlah tercatat bisnis between the benefits received and the carrying
yang dilepas juga diakui dalam akun “Tambahan amount of the disposed business is also recognized
Modal Disetor”. in the "Additional Paid-in Capital" account.
Dalam menerapkan metode penyatuan kepemilikan, In applying the pooling of interest method, the
komponen laporan keuangan entitas yang components of the entity's aggregate financial
bergabung, untuk periode dimana terjadi kombinasi statements, for the period in which a business
bisnis dan untuk periode komparatif lain yang combination occurs and for other comparative
disajikan, disajikan sedemikian rupa seolah-olah periods presented, are presented in such a way as
penggabungan tersebut telah terjadi sejak awal if the merger has taken place since the beginning of
periode komparatif yang disajikan. Laporan the comparative period presented. The Company's
keuangan Perusahaan tidak boleh memasukkan financial statements may not include any unification
adanya penyatuan kepemilikan jika penyatuan of ownership if the pooling of ownership occurs on
kepemilikan terjadi pada tanggal setelah akhir the date after the end of the reporting period.
periode pelaporan.
Biaya sehubungan dengan transaksi kombinasi Costs in connection with the combined business
bisnis entitas sepengendali diakui sebagai beban transactions of under common control entities are
pada periode terjadinya. recognized as expenses in the period in which they
are incurred.
f. Pengakuan Nilai Wajar f. Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the cost that would be received to sell
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar an asset or paid to transfer a liability in an orderly
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi transaction between market participants in the
teratur antara pelaku pasar di pasar utama atau principal or most advantageous market at the
pasar yang paling menguntungkan pada tanggal measurement date under current market conditions
pengukuran dalam kondisi pasar saat ini (yaitu harga (i.e. an exit cost) regardless of whether that cost is
keluar) terlepas apakah harga tersebut dapat di directly observable or estimated using another
observasi secara langsung atau diestimasi dengan valuation technique at the measurement date.
menggunakan teknik penilaian lain pada tanggal
pengukuran.
Kelompok Usaha mengukur nilai wajar suatu aset The Business Group measures the fair value of an
atau liabilitas menggunakan asumsi yang akan asset or a liability using the assumptions that market
digunakan pelaku pasar ketika menentukan harga participants would use when pricing the asset or
aset atau liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa liability, assuming that market participants act in
pelaku pasar bertindak dalam kepentingan ekonomis their best economic interest.
terbaiknya.
21
Page 27
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
f. Pengakuan Nilai Wajar (lanjutan) f. Fair Value Measurement (continued)
Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a non-financial asset
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar untuk takes into account a market participant’s ability to
menghasilkan manfaat ekonomis dengan generate economic benefits by using the asset in its
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi dan highest and best use or by selling it to another
terbaiknya atau dengan menjualnya kepada pelaku market participant that would use the asset in its
pasar lain yang akan menggunakan aset tersebut highest and best use.
dalam penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Kelompok Usaha menggunakan teknik penilaian The Business Group uses valuation techniques that
yang sesuai dalam keadaan dan dimana data yang are appropriate in the circumstances and for which
memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, sufficient data are available to measure fair value,
memaksimalkan penggunaan input yang dapat maximizing the use of relevant observable inputs
di observasi yang relevan dan meminimalkan and minimizing the use of unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat di observasi.
Kelompok Usaha menentukan kelas aset dan The Business Group determines appropriate
liabilitas yang sesuai dengan sifat, karakteristik, dan classes of assets and liabilities on the basis of the
risiko aset dan liabilitas, dan level hirarki nilai wajar nature, characteristics and risks of the asset or
dimana pengukuran nilai wajar tersebut liability, and the level of the fair value hierarchy
dikategorikan. within which the fair value measurement is
categorized.
g. Transaksi dengan Pihak Berelasi g. Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or entity who is related to
terkait dengan entitas pelapor: the reporting entity :
1) Orang atau anggota keluarga terdekat 1) A person or a close member of that person’s
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika family is related to the reporting entity if that
orang tersebut: person:
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian i. Has control or joint control over the
bersama entitas pelapor; reporting entity;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. Has significant influence over the
pelapor; atau reporting entity; or
iii. Personil manajemen kunci entitas iii. Is a member of the key management
pelapor atau entitas induk dari entitas personnel of the reporting entity or of a
pelapor. parent of the reporting entity.
22
Page 28
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
g. Transaksi dengan Pihak Berelasi (lanjutan) g. Transactions with Related Parties (continued)
2) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor 2) An entity is related to the reporting entity if any
jika memenuhi salah satu hal berikut : of the following conditions applies :
i. Entitas dan entitas pelapor adalah i. The entity and the reporting entity are
anggota kelompok usaha yang sama members of the same group (which
(artinya Entitas Induk, Entitas Anak, dan means that each Parent Only, Subsidiary
Entitas Anak berikutnya terkait dengan and fellow Subsidiary is related to the
entitas lain). others).
ii. Suatu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint venture
ventura bersama dari entitas lain of the other entity (or an associate or joint
(atau entitas asosiasi atau entitas ventura venture of a member of a group of which
bersama yang merupakan anggota suatu the other entity is a member).
kelompok usaha, yang mana entitas lain
tersebut adalah anggotanya).
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang sama. same third party.
iv. Suatu entitas adalah ventura bersama iv. One entity is a joint venture of the third
dari entitas ketiga dan entitas yang lain entity and the other entity is an associate
adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga. of the third party.
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja plan for the benefit of employees of either
dari salah satu entitas pelapor atau the reporting Entity, or an Entity related to
Entitas yang terkait dengan Entitas the reporting Entity. If the reporting Entity
pelapor. Jika entitas pelapor adalah is maintaining such plan by it self, the
Entitas yang menyelenggarakan program sponsoring employers are also related to
tersebut, maka Entitas sponsor juga the reporting Entity.
berelasi dengan Entitas pelapor.
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person identified in (a).
diidentifikasi dalam huruf (a).
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) vii. A person identified in (a) (i) has
(i) memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity or is a
Entitas atau personil manajemen kunci member of the key management
Entitas (atau Entitas Induk dari Entitas). personnel of the Entity (or a Parent Only
of the Entity).
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak- Significant transactions with related parties are
pihak berelasi diungkapkan dalam catatan laporan disclosed in the consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian.
23
Page 29
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
h. Kas dan Setara Kas h. Cash and Cash Equivalent
Kas terdiri dari kas dan bank. Setara kas terutama Cash comprises of cash on hand and in banks. Cash
merupakan deposito jangka pendek dengan jangka equivalents mainly represent short-term deposit with
waktu jatuh tempo tiga bulan atau kurang sejak an original maturity period of three months or less at
tanggal perolehan, tidak dibatasi penggunaannya the time of placements, not restricted for use and
dan mudah dikonversikan ke kas tanpa perubahan readily convertible to cash without significant
signifikan dalam nilai dan tidak digunakan sebagai changes in value, and not used as collateral for
jaminan atas fasilitas kredit. credit facility.
i. Investasi Jangka Pendek i. Short-Term Investments
Investasi jangka pendek merupakan semua deposito Short-term investments are term deposits with
berjangka yang akan jatuh tempo lebih dari 3 (tiga) original maturities more than 3 (three) months but
bulan tetapi kurang dari satu tahun sejak tanggal less than a year since the placement date are stated
penempatannya dinyatakan sebesar nilai nominal. at nominal value.
j. Piutang Usaha dan Non-Piutang Usaha j. Account Receivables and Non-Account
Receivables
Piutang usaha merupakan jumlah yang terutang dari Account receivables are amounts due from
pelanggan atas penjualan barang dagangan atau customers for merchandise sold or services
jasa dalam kegiatan usaha normal. Jika piutang performed in the ordinary course of business. If
diperkirakan dapat ditagih dalam waktu satu tahun collection is expected in one year or less (or in the
atau kurang (atau dalam siklus operasi normal jika normal operating cycle of the business if longer),
lebih panjang), piutang diklasifikasikan sebagai aset they are classified as current assets. If not, they are
lancar. Jika tidak, piutang disajikan sebagai aset presented as non current assets.
tidak lancar.
Piutang non-usaha dari pihak berelasi merupakan Non-account receivables from related parties are
saldo piutang yang terkait dengan pinjaman yang receivables balance reflecting loan given to related
diberikan kepada pihak berelasi Perusahaan. parties of the Company.
Kolektibilitas piutang usaha dan piutang non usaha Collectability of account and non account
ditinjau secara berkala. Piutang yang diketahui tidak receivables is reviewed on an ongoing basis.
tertagih, dihapuskan dengan secara langsung Receivables which are known to be uncollectible are
mengurangi nilai tercatatnya. Akun penyisihan written off by reducing the carrying amount directly.
digunakan ketika terdapat bukti yang objektif bahwa An allowance account is used when there is
Perusahaan tidak dapat menagih seluruh nilai objective evidence that the Company will not be able
terutang sesuai dengan persyaratan awal piutang. to collect all amounts due according to the original
Kesulitan keuangan signifikan yang dialami debitur, terms of the receivables. Significant financial
kemungkinan debitur dinyatakan pailit atau difficulties of the debtor, probability that the debtor
melakukan reorganisasi keuangan dan gagal bayar will enter bankruptcy or financial reorganization, and
atau menunggak pembayaran merupakan indikator default or delinquency in payments are considered
yang dianggap dapat menunjukan adanya indicators that the trade receivable is impaired.
penurunan nilai piutang.
24
Page 30
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
j. Piutang Usaha dan Non-Piutang Usaha (lanjutan) j. Account Receivables and Non-Account
Receivables (continued)
Jumlah penurunan nilai adalah sebesar selisih antara The amount of the impairement allowance is the
nilai tercatat aset dan nilai kini dari estimasi arus kas difference between the assets carrying amount and
masa depan pada tingkat suku bunga efektif awal. the present value of estimated future cash flows,
Arus kas terkait dengan piutang jangka pendek tidak discounted at the original effective interest rate.
di diskontokan apabila efek diskonto tidak material. Cash flows relating to short term receivables are not
discounted if the effect of discounting is immaterial.
k. Persediaan k. Inventories
1. Persediaan Real Estat 1. Inventories Real Estate
Persediaan real estat, yang terutama terdiri dari Real estate inventories, which mainly consist of
tanah dalam pematangan, unit bangunan siap land under construction, ready-for-sale
jual dan unit bangunan dalam penyelesaian, building units and building units in progress,
dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah are stated at the lower of cost and net
antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. realizable value. Cost is determined using the
Biaya perolehan ditentukan dengan average method. Cost of land under
menggunakan metode rata-rata. Biaya development includes costs for development
perolehan atas tanah dalam pematangan and land preparation.
termasuk biaya pengembangan dan
pematangan tanah.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga Net realizable value is the estimated selling
penjualan dalam kegiatan usaha normal yang cost in the ordinary course of business, based
didasarkan pada harga pasar pada tanggal on market costs at the reporting date and
pelaporan dan di diskontokan untuk nilai waktu discounted for the time value of money if
uang, jika material, dikurangi taksiran biaya material, less estimated costs to complete and
penyelesaian dan taksiran biaya untuk the estimated costs to sell.
melaksanakan penjualan.
Penurunan nilai persediaan ditetapkan untuk The decline in value of inventories is
mengurangi nilai tercatat persediaan ke nilai determined to write down the carrying amount
realisasi neto dan penurunannya diakui sebagai of inventories to their net realizable value and
rugi pada laporan laba rugi komprehensif tahun the decline is recognized as a loss in the
yang bersangkutan. statements of profit or loss and other
comprehensive income.
Biaya perolehan atas unit bangunan terdiri dari Borrowing costs on loans obtained from banks,
biaya aktual konstruksi. Beban keuangan atas and other financing facilities that are directly
pinjaman bank dan fasilitas pinjaman lainnya attributable to the acquisition; development
yang diperoleh yang dapat diatribusikan and improvement of the land; and
langsung dengan pembelian; pengembangan constructions of real estate assets are
dan pematangan tanah; serta konstruksi aset capitalized.
real estat akan dikapitalisasi.
25
Page 31
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
k. Persediaan (lanjutan) k. Inventories (continued)
1. Persediaan Real Estat (lanjutan) 1. Inventories Real Estate (continued)
Biaya aktivitas pengembangan real estat yang The real estate development costs which are
dikapitalisasi keproyek pengembangan real capitalied to the real estate develpoment
estat adalah: project are:
Biaya pra-perolehan tanah; Land pre-acquisition costs;
Biaya perolehan tanah; Land acquisition costs;
Biaya yang secara langsung berhubungan Project direct costs;
dengan proyek;
Biaya yang dapat diatribusikan pada Costs that are attributable to real estate
akivitas pengembangan real estat; dan development activities; and
Biaya Pinjaman. Borrowing costs
Biaya yang dialokasikan sebagai beban proyek Costs which are allocated to project costs are:
adalah:
Biaya pra-perolehan tanah atas tanah Pre-acquisition costs of land which is not
yang tidak berhasil diperoleh; Successful acquired;
Kelebihan biaya dari hasil yang diperoleh Excess of costs oevr anticipated
atas pembangunan sarana umum yang proceeds on the sale or transfer of
dikomersilkan, yang dijual atau dialihkan, commercialized public utilities, in
sehubungan dengan penjualan unit. connection with the sale of units.
Perusahaan tetap melakukan kapitalisasi biaya The Company capitalize the costs of project
ke proyek pengembangan walaupun realisasi development even if the realization of projected
pendapatan pada masa depan lebih rendah dari revenue is lower than the capitalized project
nilai tercatat proyek. Atas perbedaan yang costs. However, the Company recognized
terjadi, Perusahaan melakukan penyisihan provisions periodically for the difference that
secara periodik. Jumlah penyisihan tersebut may arise. The provisions is accounted for as a
akan mengurangi nilai tercatat proyek dan reduction in capitalized project costs and is
dibebankan ke laba rugi tahun berjalan. charged to profit or loss for the year.
Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek Costs capitalized to real estate project
pengembangan real estat dialokasikan ke development are allocated to each real estate
setiap unit real estat dengan metode identifikasi unit using the specific identification method.
khusus.
Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya Estimates and cost allocation are reviewed at
dilakukan pada setiap akhir periode pelaporan reporting date until the project is substantially
sampai proyek selesai secara substansial, jika completed. If there are fundamental changes on
terjadi perubahan mendasar Perusahaan akan the basis of current estimates, the Company will
melakukan revisi dan relokasi biaya. revise and reallocate the cost.
Beban yang diakui di laba rugi pada saat Expenses which are not related to the
terjadinya adalah biaya yang tidak development of real estate are charged to profit
berhubungan dengan proyek real estat. or loss when incurred.
26
Page 32
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
k. Persediaan (lanjutan) k. Inventories (continued)
1. Persediaan Real Estat (lanjutan) 1. Inventories Real Estate (continued)
Tanah yang dimiliki oleh Perusahaan untuk Land for future development of the Company is
pengembangan di masa yang akan datang, classified as “Land for Development” in assets
disajikan sebagai “Tanah untuk section of the statement of financial position.
Pengembangan” di bagian aset di laporan Upon the commencement of development and
posisi keuangan. Pada saat dimulainya construction of infrastructure, the carrying costs
pengembangan dan pembangunan of land will be transferred to the respective
infrastruktur, nilai tanah tersebut akan inventories, investment property or fixed assets
diklasifikasikan sebagai persediaan, properti accounts, whichever is appropriate.
investasi atau aset tetap, mana yang lebih
sesuai.
Selisih lebih nilai tercatat persediaan atas The excess of carrying value of inventories over
estimasi jumlah terpulihkannya diakui sebagai their estimated recoverable value is recognized
rugi penurunan nilai sebagai “Penyisihan atas as impairment loss under “Provision for Decline
Penurunan Nilai Persediaan” dalam laba rugi. in Value of Inventories” in profit or loss.
2. Persediaan Hotel 2. Hotel Inventories
Barang dan perlengkapan hotel terdiri dari Hotel inventories and supplies consist of food,
makanan, minuman, perlengkapan teknik dan beverages, engineering supplies and hotel
perlengkapan hotel. Persediaan tersebut supplies. Inventories are recognized at the
dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah lower of cost, which is determined using the
antara biaya perolehan, yang ditentukan average method, or net realizable value.
dengan menggunakan metode rata-rata, atau
nilai realisasi bersih.
l. Biaya Dibayar Dimuka l. Prepaid Expenses
Biaya dibayar dimuka terdiri dari biaya usaha, biaya Prepaid expenses consist of operating expenses,
produksi, biaya pengadaan, biaya pengelolaan, production costs, procurement costs, management
biaya distribusi, biaya sewa, dan asuransi. fees, distribution fees, rental fees, and insurance.
Untuk biaya usaha, biaya produksi, biaya For operational costs, production costs, procurement
pengadaan, biaya distribusi, akan dibebankan secara costs, distribution costs, will be charged in proportion
proporsional dengan pendapatan yang diakui pada to the revenue recognized in each period.
setiap periode.
Untuk biaya-biaya dibayar dimuka sewa dan asuransi For the costs of prepaid rent and insurance are
diamortisasi selama masa manfaat masing-masing amortized over the useful life of each costs using the
biaya dengan menggunakan metode garis lurus. straight-line method.
27
Page 33
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
m. Investasi pada Entitas Asosiasi m. Investment in Associates
Investasi Kelompok Usaha pada Entitas Asosiasi The Business Group’s investments in its associates
diukur dengan menggunakan metode ekuitas. Entitas are accounted for using the equity method. An
asosiasi adalah suatu entitas dimana Kelompok associate is an entity in which The Business Group
Usaha mempunyai pengaruh signifikan. Sesuai has significant influence. Under the equity method,
dengan metode ekuitas, nilai perolehan investasi the cost of investment is increased or decreased by
ditambah atau dikurang dengan bagian Kelompok The Business Group’s share in net earnings or losses
Usaha atas laba atau rugi neto, dan penerimaan of, and dividends received from, the associate since
dividen dari entitas asosiasi sejak tanggal perolehan. the date of acquisition.
Investasi pada saham yang tidak tersedia nilai Investment in shares with ownership interest of less
wajarnya dengan kepemilikan kurang dari 20% than 20% that do not have readily determinable its
dicatat pada biaya perolehannya dan disajikan fair value is stated at cost (the cost method) and
sebagai “Aset Tidak Lancar Lainnya” dalam laporan disclosed as “Other Non-Current Assets” in the
posisi keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain The consolidated statement of profit or loss and other
Perusahaan mencerminkan bagian atas hasil operasi comprehensive income reflects the share of the
dari Entitas Asosiasi. Apabila terdapat perubahan results of operations of the Associates. Where there
yang diakui langsung pada Ekuitas dari Entitas has been a change recognized directly in the equity
Asosiasi, Kelompok Usaha mengakui bagiannya atas of the associates, The Business Group recognized its
perubahan tersebut dan mengungkapkan hal ini, jika share of any such changes and discloses this, when
dapat diterapkan, dalam laporan perubahan Ekuitas applicable, in the consolidated statement of changes
Perusahaan. Laba atau rugi yang belum direalisasi in equity. Unrealized gains and losses resulting from
sebagai hasil dari transaksi-transaksi antara transactions between The Business Group and the
Kelompok Usaha dengan Entitas Asosiasi dieliminasi Associates are eliminated to the extent of The
pada jumlah sesuai dengan kepentingan Kelompok Business Group’s interest in the Associates.
Usaha dalam Entitas Asosiasi.
Kelompok usaha menentukan pada setiap tanggal The Group determines at each reporting date
pelaporan apakah terdapat bukti yang objektif yang whether there is any objective evidence that its
mengindikasikan bahwa investasi dalam entitas investments in the associates are impaired. The
asosiasi mengalami penurunan nilai. Kelompok Business Group determines whether it is necessary
usaha menentukan apakah perlu untuk mengakui to recognized an impairment loss on the Group’s
rugi penurunan nilai atas investasi Kelompok Usaha investments in its associates.
dalam entitas asosiasi.
Apabila terdapat bukti objektif penurunan nilai, If there is objective evidence of impairment, The
Kelompok Usaha menghitung jumlah penurunan nilai Business Group calculates the amount of impairment
berdasarkan selisih antara jumlah terpulihkan atas as the difference between the recoverable amount
investasi dalam entitas asosiasi dan nilai tercatatnya, of investments in associates and their carrying value,
dan mengakui penurunan nilai tersebut dalam and recognized the impairment in the consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other comprehensive
Perusahaan. income.
28
Page 34
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
n. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing n. Foreign Currency Transaction and Balances
Transaksi dalam mata uang asing disajikan ke dalam Transactions denominated in foreign currencies are
mata uang Rupiah dengan menggunakan kurs yang converted into Rupiah at the rate of exchange
berlaku pada saat transaksi dilakukan. Pada tanggal prevailing at the time of the transactions are made.
laporan posisi keuangan, aset dan liabilitas moneter At the reporting date of financial position, monetary
dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah assets and liabilities denominated in foreign
berdasarkan kurs tengah yang ditetapkan oleh Bank currencies are translated into Rupiah based on the
Indonesia pada tanggal bersangkutan. Laba atau rugi middle rate determined by Bank Indonesia on the
selisih kurs yang terjadi dikreditkan atau dibebankan date. Any resulting gains or losses are credited or
pada operasi tahun berjalan. charge to current operations.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 As of March 31, 2024 and December 31, 2023 the
kurs yang digunakan adalah kurs tengah dari Bank exchange rates used are the middle exchange rate
Indonesia adalah sebagai berikut: of Bank Indonesia is as follows:
31 Des 2024/ 31 Des 2023/
Dec 31, 2024 Dec 31, 2023
Dolar Amerika Serikat 15.853 15.416 U.S Dollar
o. Sewa o. Lease
Grup menilai pada awal kontrak apakah suatu The Group assesses at contract inception whether a
kontrak adalah, atau berisi, sewa. Artinya, jika contract is, or contains, a lease. That is, if the contract
kontrak memberikan hak untuk mengendalikan conveys the right to control the use of an identified
penggunaan aset teridentifikasi untuk suatu periode asset for a period of time in exchange for
waktu sebagai imbalan-imbalan. consideration.
Grup sebagai lessee Group as a lessee
Grup menerapkan satu pendekatan pengakuan dan The Group applies a single recognition and
pengukuran bagi seluruh sewa, kecuali untuk sewa measurement approach for all leases, except for
jangka pendek dan sewa aset bernilai rendah. Grup short-term leases and leases of low-value assets.
mengakui liabilitas sewa untuk melakukan The Group recognizes lease liabilities to make lease
pembayaran sewa dan aset hak-guna yang payments and right of use assets representing the
merupakan hak untuk menggunakan aset pendasar. right to use the underlying assets.
i) Aset Hak-Guna i Right of use assets
Grup mengakui aset hak-guna pada tanggal The Group recognizes right of use assets at the
dimulainya sewa (yaitu tanggal aset tersedia commencement date of the lease (i.e., the date
untuk digunakan). Aset hak-guna diukur pada the underlying asset is available for use). Right
harga perolehan, dikurangi akumulasi of use assets are measured at cost, less any
penyusutan dan penurunan nilai, dan accumulated depreciation and impairment
disesuaikan untuk setiap pengukuran kembali losses, and adjusted for any remeasurement of
liabilitas sewa. Biaya perolehan aset hak-guna lease liabilities. The cost of right of use assets
mencakup jumlah liabilitas sewa yang diakui, includes the amount of lease liabilities
biaya langsung yang timbul di awal, dan recognized, initial direct costs incurred, and
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau lease payments made at or before the
sebelum tanggal mulai dikurangi setiap insentif commencement date less any lease incentives
sewa yang diterima. Aset hak-guna disusutkan received. Right of use assets are depreciated
dengan metode garis lurus selama periode on a straight-line basis over the shorter of the
yang lebih pendek antara sewa dan estimasi lease term and the estimated useful lives of the
masa manfaat aset. assets.
29
Page 35
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Lease (continued)
Grup sebagai lessee (lanjutan) Group as a lessee (continued)
i) Aset Hak-Guna (lanjutan) i Right of use assets (continued)
Jika kepemilikan aset sewaan beralih ke Grup If ownership of the leased asset transfers to the
pada akhir masa sewa atau biaya perolehan Group at the end of the lease term or the cost
mencerminkan pelaksanaan opsi beli, reflects the exercise of a purchase option,
penyusutan dihitung dengan menggunakan depreciation is calculated using the estimated
estimasi masa manfaat aset. useful life of the asset.
ii) Liabilitas sewa ii Lease liabilities
Pada tanggal dimulainya sewa, Grup mengakui At the commencement date of the lease, the
liabilitas sewa yang diukur pada nilai kini Group recognizes lease liabilities measured at
pembayaran sewa yang harus dilakukan the present value of lease payments to be
selama masa sewa. Pembayaran sewa made over the lease term. The lease payments
mencakup pembayaran tetap (termasuk include fixed payments (including in-substance
pembayaran tetap secara substansi) dikurangi fixed payments) less any lease incentives
piutang insentif sewa, pembayaran sewa receivable, variable lease payments that
variabel yang bergantung pada indeks atau depend on an index or a rate, and amounts
tarif, dan jumlah yang diharapkan akan dibayar expected to be paid under residual value
dibawah jaminan nilai residu. Pembayaran guarantees. The lease payments also include
sewa juga mencakup harga pelaksanaan dari the exercise price of a purchase option
opsi beli yang cukup pasti akan dilaksanakan reasonably certain to be exercised by the
oleh Grup, dan pembayaran denda untuk Group and payments of penalties for
penghentian sewa, jika masa sewa terminating the lease, if the lease term reflects
merefleksikan Grup melaksanakan opsi untuk the Group exercising the option to terminate.
menghentikan sewa. Pembayaran sewa Variable lease payments that do not depend on
variabel yang tidak bergantung pada indeks an index or a rate are recognized as expenses
atau tarif diakui sebagai beban (kecuali terjadi (unless they are incurred to produce
untuk menghasilkan persediaan) pada periode inventories) in the period in which the event or
di mana peristiwa atau kondisi yang memicu condition that triggers the payment occurs.
terjadinya pembayaran.
Dalam menghitung nilai kini pembayaran sewa, In calculating the present value of lease
Grup menggunakan suku bunga pinjaman payments, the Group uses its incremental
tambahan pada tanggal dimulainya sewa borrowing rate at the lease commencement
karena tingkat bunga implisit dalam sewa tidak date because the interest rate implicit in the
dapat segera ditentukan. Setelah tanggal lease is not readily determinable. After the
permulaan, jumlah liabilitas sewa ditingkatkan commencement date, the amount of lease
untuk merefleksikan penambahan bunga dan liabilities is increased to reflect the accretion of
mengurangi pembayaran sewa yang dilakukan. interest and reduced for the lease payments
Selain itu, nilai tercatat liabilitas sewa diukur made. In addition, the carrying amount of lease
kembali jika ada modifikasi, perubahan masa liabilities is remeasured if there is a
sewa, perubahan pembayaran sewa (misalnya, modification, a change in the lease term, a
perubahan pembayaran masa depan akibat change in the lease payments (e.g., changes
perubahan indeks atau kurs yang digunakan to future payments resulting from a change in
untuk pembayaran sewa) atau perubahan an index or rate used to determine such lease
penilaian opsi untuk membeli aset pendasar. payments) or a change in the assessment of
an option to purchase the underlying asset.
30
Page 36
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Lease (continued)
Grup sebagai lessee (lanjutan) Group as a lessee (continued)
iii) Sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai iii Short-term leases and leases of low-value
rendah assets
Grup menerapkan pengecualian pengakuan The Group applies the short-term lease
sewa jangka pendek untuk sewa bangunan recognition exemption to its short-term leases
(yaitu, sewa yang memiliki jangka waktu sewa of buildings and infrastructures (i.e., those
12 bulan atau kurang, dari tanggal permulaan leases that have a lease term of 12 months or
dan tidak mengandung opsi beli). Hal ini juga less from the commencement date and do not
berlaku untuk pengecualian pengakuan sewa contain a purchase option). It also applies the
aset bernilai rendah untuk sewa bangunan lease of low-value assets recognition
yang dianggap bernilai rendah. Pembayaran exemption to leases of buildings and
sewa untuk sewa jangka pendek dan sewa dari infrastructures that are considered to be low
aset bernilai rendah diakui sebagai beban value. Lease payments on short-term leases
dengan metode garis lurus selama masa sewa. and leases of low-value assets are recognized
as expense on a straight-line basis over the
lease term.
Grup sebagai lessor Group as a lessor
Sewa di mana Grup tidak mengalihkan secara Leases in which the Group does not transfer
substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait substantially all the risks and rewards incidental to
dengan kepemilikan suatu aset diklasifikasikan ownership of an asset are classified as operating
sebagai sewa operasi. Pendapatan sewa yang timbul leases. Rental income arising is accounted for on a
dicatat dengan metode garis lurus selama masa straight-line basis over the lease terms and is
sewa dan dimasukkan dalam pendapatan dalam included in revenue in the consolidated statement of
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain profit or loss and other comprehensive income due to
konsolidasian karena sifat operasinya. Biaya its operating nature. Initial direct costs incurred in
perolehan langsung awal yang timbul dalam negotiating and arranging an operating lease are
negosiasi dan pengaturan sewa operasi ditambahkan added to the carrying amount of the leased asset and
ke nilai tercatat aset sewaan dan diakui selama masa recognized over the lease term on the same basis as
sewa atas dasar yang sama dengan pendapatan rental income. Contingent rents are recognized as
sewa. Sewa kontinjensi diakui sebagai pendapatan revenue in the period in which they are earned.
pada periode perolehannya.
Penentuan apakah suatu pengaturan adalah, atau Determination whether an arrangement is, or
mengandung suatu sewa, ditentukan berdasarkan contains, a lease is made based on the substance of
substansi pengaturan dan penilaian apakah the arrangement and assessment of whether
pemenuhan pengaturan tersebut bergantung pada fulfilment of the arrangement is dependent on the use
penggunaan aset spesifik atau aset, dan pengaturan of a specific asset or assets, and the arrangement
tersebut memberikan hak untuk menggunakan aset. conveys a right to use the asset.
Apabila secara substantif seluruh risiko dan manfaat Where substantially all of the risks and rewards
yang terkait dengan kepemilikan aset sewa telah incidental to ownership of a leased asset have been
dialihkan kepada Kelompok Usaha (“Sewa transferred to the Group (“Finance Lease”), the asset
Pembiayaan”), maka aset tersebut diperlakukan is treated as if it had been purchased outright. The
seolah-olah sebagai pembelian biasa. Jumlah sewa amount initially recognized as an asset is the lower
pembiayaan yang awalnya diakui sebagai aset, of the fair value of the leased property and the
diukur mana yang lebih rendah antara nilai wajar present value of the minimum lease payments
properti yang disewa dan nilai kini utang pembayaran payable over the term of the lease. The
sewa minimum selama masa sewa. Komitmen sewa corresponding lease commitment is shown as a
disajikan sebagai liabilitas. Pembayaran sewa liability. Lease payments are analyzed between
dianalisis antara modal dan bunga. Unsur bunga capital and interest. The interest element is charged
sewa diperhitungkan dan dibebankan di dalam laba to profit or loss over the period of the lease and is
rugi selama periode sewa sehingga mencerminkan calculated so that it represents a constant proportion
proporsi tetap liabilitas sewa. Unsur modal of the lease liability. The capital element reduces the
mengurangi saldo sewa. balance owed to the lessor.
31
Page 37
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Lease (continued)
Grup sebagai lessor (lanjutan) Group as a lessor (continued)
Apabila secara substantif seluruh manfaat dan risiko Where substantially all of the risks and rewards
terkait kepemilikan aset tidak dialihkan kepada incidental to ownership are not transferred to the
Kelompok Usaha (“Sewa Operasi”), maka total utang Business Group (“Operating Lease”), the total rental
sewa dibebankan di dalam laba rugi dengan dasar payable under the lease are charged to profit or loss
garis lurus selama masa sewa. Manfaat agregat on a straight-line basis over the lease term. The
insentif sewa diakui sebagai pengurang beban sewa aggregate benefit of lease incentives is recognized
selama masa sewa dengan dasar garis lurus. as a reduction of the rental expense over the lease
term on a straight-line basis.
Kelompok Usaha sebagai lessee: The Business Group as lessee:
i. Dalam sewa pembiayaan, Kelompok Usaha i. Under a finance lease, the Business Group is
diwajibkan untuk mengakui aset dan liabilitas required to recognize assets and liabilities in
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian its consolidated statement of financial position
pada awal masa sewa sebesar nilai wajar aset at amounts equal to the fair value of the leased
sewaan atau sebesar nilai kini dari pembayaran property or, if lower, the present value of the
sewa minimum, jika nilai kini lebih rendah dari minimum lease payments, each determined at
nilai wajar. Pembayaran sewa dipisahkan antara the inception of the lease. Minimum lease
bagian yang merupakan biaya keuangan dan payments are required to be apportioned
bagian yang merupakan pelunasan liabilitas between finance charges and the reduction of
sewa. Biaya keuangan dialokasikan pada setiap the outstanding liability. The finance charges
periode selama masa sewa, sehingga are required to be allocated to each period
menghasilkan tingkat suku bunga periodik yang during the lease term so as to produce a
konstan atas saldo liabilitas. constant periodic rate of interest on the
remaining balance of the liability.
Sewa kontinjen dibebankan pada periode Contingent rents are required to be charged as
terjadinya. Biaya keuangan dicatat dalam expenses in the periods in which they are
laporan laba rugi. Aset sewaan (disajikan incurred. Finance charges are reflected in the
sebagai bagian aset tetap) disusutkan selama profit or loss. Capitalized leased assets
jangka waktu yang lebih pendek antara umur (presented as part of property, plant and
manfaat aset sewaan dan periode masa sewa, equipment) are depreciated over the shorter of
jika tidak ada kepastian yang memadai bahwa the estimated useful life of the asset and the
Kelompok Usaha akan mendapatkan hak lease term, if there is no reasonable certainty
kepemilikan aset pada akhir masa sewa. that the Business Group will obtain ownership
of the asset by the end of the lease term.
ii. Dalam sewa operasi, Kelompok Usaha ii. Under operating lease, the Business Group
mengakui pembayaran sewa sebagai beban recognized lease payments as expense on
dengan dasar garis lurus (straight-line basis) straight-line basis over the lease term.
selama masa sewa.
32
Page 38
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Lease (continued)
Kelompok Usaha sebagai lessor: The Business Group as lessor:
i. Kelompok Usaha mengakui aset berupa i. The Group is required to recognize assets held
piutang sewa pembiayaan di laporan posisi under finance lease in its consolidated
keuangan konsolidasian sebesar jumlah yang statements of financial position and present
sama dengan investasi sewa neto. Penerimaan them as receivable at amount equal to the net
piutang sewa diperlakukan sebagai investment in the lease. Lease payments
pembayaran pokok dan penghasilan sewa received are treated as repayments of
pembiayaan. Pengakuan penghasilan principal and finance lease income. The
pembiayaan didasarkan pada suatu pola yang recognition of finance lease income is based
mencerminkan suatu tingkat pengembalian on a pattern reflecting a constant periodic rate
periodik yang konstan atas investasi neto of return on the Group net investments in the
Kelompok Usaha sebagai lessor dalam sewa finance lease.
pembiayaan.
ii. Kelompok Usaha mengakui aset untuk sewa ii. The Group is required to present assets
operasi di laporan posisi keuangan subject to operating leases in its consolidated
konsolidasian sesuai sifat aset tersebut. Biaya statement of financial position according to the
langsung awal sehubungan proses negosiasi nature of the asset. Initial direct costs incurred
sewa operasi ditambahkan ke jumlah tercatat in negotiating an operating lease are added to
dari aset sewaan dan diakui sebagai beban the carrying amount of the leased asset and
selama masa sewa dengan dasar yang sama recognized as expense over the lease term on
dengan pendapatan sewa operasi. Sewa the same basis as operating rental income.
kontinjen, apabila ada, diakui sebagai Contingent rents, if any, are recognized as
pendapatan pada periode terjadinya. revenue in the periods in which they are
Pendapatan sewa operasi diakui sebagai earned. Lease income from operating leases
pendapatan atas metode garis lurus selama is recognized in profit and loss on a straight-
masa sewa. line method over the lease term.
p. Properti Investasi p. Investment Property
Properti investasi Kelompok Usaha merupakan Investment properties of the Business Group
properti yang dimiliki untuk menghasilkan sewa atau represent properties held to earn rentals or for
untuk kenaikan nilai atau keduanya, dan tidak untuk capital appreciation or both, and not for use in the
digunakan dalam produksi atau penyediaan barang production or supply of goods or services or for
dan jasa untuk tujuan administratif, atau untuk dijual administrative purposes, or sale in the ordinary
dalam kegiatan usaha sehari-hari. course of business.
Kelompok Usaha telah memilih metode biaya untuk The Business Group has chosen cost method for
pengukuran properti investasinya. Properti investasi their investment properties measurement.
dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi Investment properties are stated at cost less
akumulasi penyusutan. Penyusutan dihitung dengan accumulated depreciation. Depreciation is
menggunakan metode garis lurus dengan masa computed using straight-line method with the useful
manfaat ekonomis properti investasi sampai 20 lives of these investment properties within 20 years,
tahun, kecuali untuk tanah dinyatakan sebesar biaya except for land which is stated at cost and is not
perolehan dan tidak disusutkan. depreciated.
33
Page 39
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
p. Properti Investasi (lanjutan) p. Investment Property (continued)
Kelompok Usaha mengalihkan properti ke, atau dari, The Group transfers a property to, or from,
properti investasi jika, dan hanya jika, terdapat bukti investment properties when, and only when, there is
atas perubahan penggunaan. Perubahan evidence of a change in use. A change in use occurs
penggunaan terjadi ketika properti memenuhi, atau when the property meets, or ceases to meet, the
berhenti memenuhi, definisi properti investasi. Bukti definition of investment property. Evidence that
yang mendukung perubahan penggunaan yang akan support a change in use that would lead to transfer
mengarah untuk pengalihan kepada properti to investment properties, among others, are by
investasi, antara lain, dengan penghentian ending of owner-occupation or commencement of
penggunaan pemilik atau dimulainya suatu sewa an operating lease to another party. Furthermore,
operasi kepada pihak lain. Selanjutnya, bukti yang evidence that support a change in use that would
mendukung perubahan penggunaan yang akan lead to transfer from investment properties, among
mengarah untuk pengalihan dari properti investasi, others, are by commencement of owner-occupation
antara lain, dengan dimulainya penggunaan oleh or commencement of development with a view to
pemilik maupun dimulainya rencana penjualan sale. If the property occupied by the Business Group
properti. Jika properti yang dimiliki oleh Kelompok as an owner-occupied property becomes an
Usaha dijadikan sebagai properti investasi, Kelompok investment property, the Business Group accounts
Usaha memperhitungkan properti tersebut sesuai for such property in accordance with the policy
dengan kebijakan yang dinyatakan dalam stated under property, plant and equipment up to the
aset tetap sampai dengan tanggal perubahan date of change in use.
penggunaannya.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada An item of investment property is derecognized
saat dilepaskan atau ketika tidak ada manfaat upon disposal or when no future economic benefits
ekonomis masa depan yang diharapkan dari are expected from its use or disposal. Any gain or
penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi yang loss arising on derecognition of the asset is included
timbul dari penghentian pengakuan aset dimasukkan in profit or loss in the period the asset is
dalam laba rugi pada periode aset tersebut dihentikan derecognized.
pengakuannya.
q. Aset Tetap q. Fixed Assets
Aset tetap, kecuali tanah dinyatakan berdasarkan Fixed assets except land are carried at cost less
biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation, and impairment in value,
akumulasi penurunan nilai, jika ada. Tanah tidak if any. Land is not depreciated and is stated at
disusutkan dan dinyatakan sebesar nilai revaluasian, revaluation value, less impairment in value, if any.
dikurangi penurunan nilai, jika ada.
Awalnya suatu aset tetap diukur sebesar biaya Initially an item of fixed assets is measured at cost
perolehan, yang terdiri dari harga perolehannya dan which consists of its acquisition costs and any costs
biaya-biaya yang dapat diatribusikan secara directly attributable to taking the assets to the
langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi location and condition necessary for it to be capable
yang diinginkan agar aset siap digunakan sesuai of operating in the manner intended by
dengan keinginan dan maksud manajemen, serta management, and the initial estimate of the costs of
estimasi awal biaya pembongkaran dan pemindahan dismantling and removing the item and restoring the
aset tetap dan restorasi lokasi aset. site on which it is located.
34
Page 40
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
q. Aset Tetap (lanjutan) q. Fixed Assets (continued)
Biaya pengurusan legal hak atas tanah ketika tanah Initial legal costs incurred to obtain legal rights are
diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian dari recognized as part of the acquisition cost of the land
biaya perolehan aset tanah dan biaya ini tidak and these costs are not depreciated. The legal cost
disusutkan. Biaya pengurusan perpanjangan atau incurred to extend or renew the land rights are
pembaharuan legal hak atas tanah diakui sebagai recorded as intangible assets and amortized over
aset tak berwujud dan diamortisasi sepanjang umur the shorter of the rights legal life or land’s economic
hukum hak atau umur ekonomis tanah, mana yang life.
lebih pendek.
Biaya-biaya setelah perolehan awal seperti Subsequent costs after initial acquisition such as
penggantian komponen dan inspeksi yang signifikan, significant cost of replacing part of the assets and
diakui dalam jumlah tercatat aset tetap jika besar major inspection cost, are recognized in the carrying
kemungkinan manfaat ekonomis di masa depan akan amounts if it is probable that future economic
mengalir ke Perusahaan dan biaya tersebut dapat benefits associated with the item will flow to the
diukur secara andal. Sisa jumlah tercatat biaya entity and the cost of the item can be measured
komponen yang diganti atau biaya inspeksi terdahulu reliably. Any remaining carrying amounts of the cost
dihentikan pengakuannya. Biaya perbaikan dan of the previous replacement or inspection cost is
pemeliharaan yang tidak memenuhi kriteria derecognized. Repairs and maintenance cost that
pengakuan diakui dalam laporan laba rugi dan do not meet the recognition criteria are recognized
penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada in the consolidated statements of profit or loss and
saat terjadinya. other comprehensive income as incurred.
Penyusutan aset tetap dihitung dengan Depreciation of fixed assets is computed on straight-
menggunakan metode garis lurus, berdasarkan line method, based on the estimated economic
estimasi masa manfaat ekonomis aset tetap sebagai useful lives of fixed assets as follows :
berikut :
Persentase/ Masa Manfaat/
Jenis Aset Tetap Percentage Useful Lives Type of Fixed Assets
Bangunan 5,00% 20 Tahun/ Years Building
Kendaraan 12,50% 8 Tahun/ Years Vehicles
Inventaris Proyek 25,00% 4 Tahun/ Years Project Equipment
Inventaris Kantor 25,00% 4 Tahun/ Years Office Equipments
Nilai residu, umur manfaat dan metode penyusutan The residual value, useful lives and depreciation
direviu setiap akhir tahun buku untuk memastikan nilai methods shall be reviewed at each financial year end
residu, umur manfaat dan metode depresiasi to ensure the residual value, useful lives and
diterapkan secara konsisten sesuai dengan depreciation methods are applied consistently in line
ekspektasi pola manfaat ekonomis dari aset tersebut. with the expected pattern of economic benefits of
that assets.
Ketika suatu aset dilepaskan atau tidak ada manfaat When an item of assets is disposed of or when no
ekonomis masa depan yang diharapkan dari future economic benefits are expected from its use
penggunaan atau pelepasannya, biaya perolehan dan or disposal, acquisition costs and accumulated
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan depreciation and accumulated impairment loss, if
nilai, jika ada, dikeluarkan dari akun tersebut. Laba any, are removed from the accounts. Any resulting
atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan gains or losses on the disposal of fixed assets are
aset tetap akan dimasukkan dalam laporan laba rugi recognized in the consolidated statements of profit or
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. loss and other comprehensive income.
35
Page 41
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
q. Aset Tetap (lanjutan) q. Fixed Assets (continued)
Aset dalam Penyelesaian Construction in Progress
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya Assets in progress is stated at cost and presented as
perolehan dan disajikan sebagai bagian dari aset part of fixed assets. Borrowing costs, including
tetap. Biaya pinjaman, termasuk selisih kurs yang exchange differences arising from borrowings
timbul dari pinjaman dalam mata uang asing sejauh denominated in foreign currencies to the extent that
bahwa selisih kurs adalah penyesuaian terhadap the exchange differences are adjustments to interest
biaya bunga yang dikeluarkan khusus untuk costs incurred specifically to fund the construction,
mendanai pembangunan, dikapitalisasi selama are capitalized during the period until completion.
periode sampai selesai. Setelah pembangunan Upon completion of construction, the costs
selesai, biaya yang dikapitalisasi tersebut dipindahkan capitalized are transferred to fixed assets.
ke aset tetap.
Perusahaan menerapkan PSAK No. 48 (Revisi 2014), The Company applied PSAK No. 48 (Revised 2014),
“Penurunan Nilai Aset”. PSAK revisi menetapkan “Impairment of Assets”. This revised PSAK
prosedur-prosedur yang diterapkan entitas agar aset prescribes the procedures to be employed by an
dicatat tidak melebihi jumlah terpulihkannya. Suatu entity to ensure that its assets are carried at no more
aset dicatat melebihi jumlah terpulihkannya jika than their recoverable amount. An asset is carried at
jumlah tersebut melebihi jumlah yang akan dipulihkan more than its recoverable amount if its carrying
melalui penggunaan atau penjualan aset. Pada kasus amount exceeds the amount to be recovered
demikian, aset mengalami penurunan nilai dan through use or sale of the asset. If this is the case,
pernyataan ini mensyaratkan entitas mengakui rugi the asset is described as impaired and this revised
penurunan nilai. PSAK yang direvisi ini juga PSAK requires the entity to recognize an impairment
menentukan kapan entitas membalik suatu rugi loss. This revised PSAK also specifies when an
penurunan nilai dan pengungkapan yang diperlukan. entity should reverse an impairment loss and
prescribes disclosures.
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menilai At the end of reporting period, the Group evaluates
apakah terdapat indikasi aset mengalami penurunan whether any indication that an asset may be
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, maka Grup impaired. If any such indication exists, the Group
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. estimates the recoverable amount of the asset. The
Jumlah terpulihkan suatu aset atau unit penghasil kas recoverable amount of an asset or a cash generating
adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar unit is the higher of its fair value less costs to sell and
dikurangi biaya untuk menjual dan nilai pakainya. Jika its value in use. Whenever the carrying amount of an
jumlah terpulihkan suatu aset lebih kecil dari nilai asset exceeds its recoverable amount, the asset is
tercatatnya, nilai tercatat aset harus diturunkan considered impaired and is written down to its
menjadi sebesar jumlah terpulihkan. Kerugian recoverable amount. The impairment loss is
penurunan nilai diakui segera dalam laba atau rugi. recognized immediately in profit or loss.
r. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan (Tidak r. Impairment of Non-Financial Assets (Excluding
Termasuk Persediaan, Properti Investasi dan Inventories, Investment Properties and Deferred
Aset Pajak Tangguhan) Tax Assets)
Pada setiap periode pelaporan, Kelompok Usaha The Business Group evaluates at each reporting
menilai apakah terdapat indikasi aset mengalami period whether there is any indication that an asset
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, maka may be impaired. If any such indication exists, the
Kelompok Usaha mengestimasi jumlah terpulihkan Business Group estimates the recoverable amount
aset tersebut. Jumlah terpulihkan suatu aset atau unit of the asset. The recoverable amount of an asset or
penghasil kas adalah jumlah yang lebih tinggi antara a cash-generating unit is the higher of its fair value
nilai wajar dikurangi biaya pelepasan dan nilai less costs of disposal and its value in use. Whenever
pakainya. Jika jumlah terpulihkan suatu aset lebih the carrying amount of an asset exceeds its
kecil dari nilai tercatatnya, nilai tercatat aset harus recoverable amount, the asset is considered
diturunkan menjadi sebesar jumlah terpulihkan. impaired and is written down to its recoverable
Kerugian penurunan nilai diakui segera dalam laba amount. The impairment loss is recognized
rugi. immediately in profit or loss.
36
Page 42
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
r. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan (Tidak r. Impairment of Non-Financial Assets (Excluding
Termasuk Persediaan, Properti Investasi dan Inventories, Investment Properties and Deferred
Aset Pajak Tangguhan) (lanjutan) Tax Assets) (continued)
Pembalikan rugi penurunan nilai untuk aset non- Reversal on impairment loss for non-financial assets
keuangan, diakui jika, dan hanya jika, terdapat would be recognized if, and only if, there has been a
perubahan estimasi yang digunakan dalam change in the estimates used to determine the
menentukan jumlah terpulihkan aset sejak pengujian asset’s recoverable amount since the last
penurunan nilai terakhir kali dilakukan. Pembalikan impairment test was carried out. Reversal on
rugi penurunan nilai tersebut diakui segera dalam impairment losses will be immediately recognized in
laba rugi. profit or loss.
s. Utang Usaha dan Non Utang Usaha s. Account Payables and Non Account Payables
Utang usaha adalah kewajiban membayar barang Account payables are obligations to pay for goods or
atau jasa yang telah diterima dalam kegiatan usaha services that have been acquired in the ordinary
normal dari pemasok. Utang usaha diklasifikasikan course of business from suppliers. Accounts payable
sebagai liabilitas jangka pendek jika pembayarannya are classified as current liabilities if payment is due
jatuh tempo dalam waktu satu tahun atau kurang within one year or less (or in the normal operating
(atau dalam siklus operasi normal, jika lebih lama). cycle of the business if longer). If not, they are
Jika tidak, utang tersebut disajikan sebagai liabilitas presented as non-current liabilities.
jangka panjang.
Utang usaha pada awalnya diakui sebesar nilai wajar Account payables are recognized initially at fair
dan kemudian diukur pada biaya diamortisasi dengan value and subsequently measured at amortised cost
menggunakan metode bunga efektif. using the effective interest method.
Utang non-usaha dari pihak berelasi merupakan Non-account payables from related parties
saldo utang yang terkait dengan pinjaman yang di represents the balance of debt related to loans
dapat dari pihak berelasi Perusahaan. obtained from related parties.
t. Pendapatan Diterima di Muka t. Unearned Revenues
Pendapatan diterima di muka ditangguhkan Unearned revenues are deferred and recognized as
pengakuannya dan akan dibukukan sebagai income based on the terms of respective revenues.
pendapatan sesuai dengan masa manfaat
pendapatan tersebut.
u. Imbalan Kerja u. Employee Benefit
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat Short-term employee benefits are recognized when
terutang kepada karyawan. are owed to employees.
Imbalan pensiun Pension benefit
Perusahaan mengakui imbalan kerja sebagaimana The company recognizes employee benefits as
diatur dalam UU Cipta Kerja No.11/2020, Peraturan stipulated in the Job Creation Law No.11/2020,
Perusahaan No. 35/2021. Dalam ketentuan tersebut Company Regulation No. 35/2021. In this provision,
Perusahaan diwajibkan untuk membayarkan imbalan the Company is required to pay employee benefits
kerja kepada karyawannya pada saat mereka when they stop working in the event of resignation,
berhenti bekerja dalam hal mengundurkan diri, normal retirement, death, and permanent disability.
pensiun normal, meninggal dunia, dan cacat tetap.
37
Page 43
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
u. Imbalan Kerja (lanjutan) u. Employee Benefit (continued)
Program imbalan pasti adalah program pensiun yang Benefit program is a pension program which sets the
menentukan jumlah imbalan pensiun yang akan amount of pension benefits received by an employee
diterima seorang pekerja pada saat pensiun, on retirement, which depends by one factor or more,
biasanya tergantung oleh satu faktor atau lebih, such as age, working period and compensation.
misalnya usia, masa bekerja dan kompensasi.
Kewajiban program pensiun imbalan pasti The pension program liabilities is a present value of
merupakan nilai kini kewajiban imbalan pasti pada benefit liability by the end of the reporting period with
akhir periode pelaporan dengan penyesuaian biaya adjustments of the past service charge which is not
jasa lalu yang belum diakui. Kewajiban imbalan pasti recognized. The benefit liability is calculated once a
dihitung sekali setahun oleh aktuaris independen year by the independent actuaries using the
dengan menggunakan metode projected unit credit. projected unit credit method.
Nilai kini kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan The present value of benefit liability is determined by
mendiskontokan estimasi arus kas masa depan discounting the estimated future cash flows using a
dengan menggunakan tingkat imbal hasil obligasi level of longterm Government bond yields long-term
Pemerintah jangka panjang pada tanggal laporan on the statement of financial position’s date
posisi keuangan dalam mata uang Rupiah sesuai denominated in Rupiah according to the currency in
dengan mata uang dimana imbalan tersebut akan which the benefits will be paid and have the equal
dibayarkan dan yang memiliki jangka waktu yang maturity to the benefit liability.
sama dengan kewajiban imbalan pensiun yang
bersangkutan.
Keuntungan dan kerugian aktuarial yang timbul dari Gains and losses a rise from adjustments and
penyesuaian pengalaman dan perubahan asumsi actuarial assumptions changing which recognized
aktuarial segera diakui seluruhnya melalui immediately through the other comprehensive
penghasilan komprehensif lain dalam periode income in the period incurred. The accumulated
terjadinya. Akumulasi saldo pengukuran kembali balance of remeasurement is reported in retained
dilaporkan di saldo laba. earnings.
Biaya jasa lalu diakui segera dalam laporan laba rugi. Past service cost is recognized immediately in the
income statement.
Biaya jasa lalu yang timbul dari amandemen atau Past service charge appears from the amendments
kurtailmen program diakui sebagai beban dalam laba or curtailments program which recognized as an
rugi pada saat terjadinya. expense in profit and loss incurred.
v. Modal Saham v. Share Capital
Modal saham merupakan jumlah nominal atas Share capital represents the total par value of the
seluruh saham yang diterbitkan. shares issued.
w. Saldo Laba w. Retained Earnings
Saldo laba merupakan saldo kumulatif laba rugi dan Retained earnings represent the cumulative balance
penghasilan komprehensif lain bersih, distribusi of profit or loss and other comprehensive income,
dividen, penyesuaian periode sebelumnya, efek dari dividend distributions, prior period adjustments,
perubahan kebijakan akuntansi dan penyesuaian effects of changes in accounting policy and other
modal lainnya. capital adjustments.
x. Dividen x. Dividend
Pembagian dividen kepada pemegang saham Dividend distributions to the Company’s
Perusahaan yang belum dibayarkan diakui sebagai shareholders which have not been paid are
liabilitas dalam laporan keuangan konsolidasian recognized as liabilities in the consolidated financial
dalam tahun di mana pembagian dividen tersebut statements in the year in which the dividends are
disetujui oleh pemegang saham Perusahaan. approved by the Company’s shareholders.
38
Page 44
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
y. Pengakuan Pendapatan dan Beban y. Revenue and Expense Recognition
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Grup menerapkan PSAK 72: Pendapatan dari The Group has adopted PSAK 72: Revenue from
Kontrak dengan Pelanggan yang berlaku efektif pada Contracts with Customers, effective on or after
atau setelah tanggal 1 Januari 2020. Grup January 1, 2020. The Group requires revenue
mensyaratkan pengakuan pendapatan harus recognition to fulfill five steps of assessment:
memenuhi lima langkah analisa sebagai berikut:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan; 1. Identify contract(s) with customers;
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify performance obligations in the contract.
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan Performance obligations are promise in a
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan contract to transfer to a customer goods or
barang atau jasa yang memiliki karakteristik services that are distinct;
berbeda ke pelanggan;
3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi 3. Determine the transaction price. Transaction
merupakan jumlah imbalan yang berhak price is the amount of consideration to which an
diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi entity expects to be entitled in exchange for
atas diserahkannya barang atau jasa yang transferring promised goods or services to
dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan yang customer. If the consideration promised in a
dijanjikan di kontrak mengandung suatu jumlah contract includes variable amount, the Group
yang bersifat variabel, maka Grup membuat estimates the amount of consideration to which
estimasi jumlah imbalan tersebut sebesar it expects to be entitled n exchange for
jumlah yang diharapkan berhak diterima atas transferring goods or services to a customer
diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan less the estimated amount of service level
ke pelanggan dikurangi dengan estimasi jumlah guarantee which will be paid during the contract
jaminan kinerja jasa yang akan dibayarkan period;
selama periode kontrak;
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar performance obligation on the basis of the
harga jual berdiri sendiri relatif diperkirakan relative stand-alone selling prices of each
berdasarkan biaya yang diharapkan ditambah distinct goods or service promised in the
marjin; contract. Where these are not directly
observable, the relative stand-alone selling
prices are estimated based on expected cost
plus margin;
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognition of revenue when the performace
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring the goods
menyerahkan barang atau jasa (ketika or service to a customer (which is when the
pelanggan telah memiliki kendali atas barang customer obtains control of that goods or
atau jasa tersebut). servise).
39
Page 45
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
y. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) y. Revenue and Expense Recognition (continued)
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Grup bergerak dalam bisnis penjualan bangunan The Group is in the business of providing sales of
rumah, gudang dan bangunan sejenis lainnya houses, warehouses and other similar properties
beserta kapling tanahnya, dll. Pendapatan dari including landplots, etc. Revenue from contracts with
kontrak dengan pelanggan diakui pada saat customers is recognized when control of the goods
pengendalian barang atau jasa dialihkan kepada or services are transferred to the customer at an
pelanggan dalam jumlah yang mencerminkan amount that reflects the consideration to which the
imbalan yang diharapkan akan menjadi hak Grup Group expects to be entitled in exchange for those
dalam pertukaran barang atau jasa tersebut. Grup goods or services. The Group has generally
secara umum menyimpulkan bahwa hal tersebut concluded that it is the principal in its revenue
adalah yang utama dalam pengaturan arrangements, except for the agency services
pendapatannya. below, because it typically controls the goods or
services before transferring them to the customer.
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan diakui Revenue from contracts from customers is
pada saat kepemilikan aset dialihkan kepada recognized at the point in time when control of the
pelanggan, umumnya pada saat penyerahan aset asset is transferred to the customer, generally on
kepada pelanggan. Uang muka yang diperoleh dari delivery of the assets. Downpayment from
pelanggan diakui sebagai uang muka pelanggan. customers recognized as customer advance.
Pendapatan penjualan real estat Real estate sales revenue
Pendapatan dari penjualan real estat diakui dengan Revenues from real estate sales are recognized by
metode sebagai berikut: the following methods:
a. Pendapatan dari penjualan bangunan rumah, a. Revenues from sales of houses, warehouse
gudang dan bangunan sejenis lainnya beserta and other similar buildings and land plots are
kavling tanahnya diakui dengan metode akrual recognized using the full accrual method if all of
penuh (full accrual method) apabila seluruh the following criteria are met:
kriteria berikut terpenuhi:
1. Proses penjualan telah selesai; 1. Sales process completed;
2. Harga jual akan tertagih, dimana jumlah 2. The selling cost will be collectible, whereby
pembayaran yang diterima sekurang- the amount of payment received must
kurangnya telah mencapai 20% dari harga reach at least 20% of the agreed selling
jual yang telah disepakati; cost;
3. Tagihan penjual tidak akan bersifat 3. Seller bills will not be subordinated in the
subordinasi di masa yang akan datang future to other borrowings to be obtained
terhadap pinjaman lain yang akan by the buyer;
diperoleh pembeli;
40
Page 46
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
y. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) y. Revenue and Expense Recognition (continued)
Pendapatan penjualan real estat (lanjutan) Real estate sales revenue (continued)
4. Penjual telah mengalihkan risiko dan 4. The seller has transferred the risks and
manfaat kepemilikan unit bangunan rewards of ownership of the building unit to
kepada pembeli melalui suatu transaksi the buyer through a transaction that is
yang secara substansi adalah penjualan substantially sales and the seller is no
dan penjual tidak lagi berkewajiban atau longer obligated or significantly involved
terlibat secara signifikan dengan unit with the building unit. In this case, the
bangunan tersebut. Dalam hal ini, building is finished and ready to be
bangunan tersebut telah selesai dan siap occupied/used.
ditempati/digunakan.
b. Penjualan kavling tanah tanpa bangunan b. Retail land sale without building
1. Jumlah pembayaran yang diterima telah 1. Cumulative payments received equal to at
mencapai 20% dari harga jual yang telah east 20% of the contract sales cost and the
disepakati dan jumlahnya tidak dapat amount is not refundable to the buyer;
dikembalikan kepada pembeli;
2. Harga jual akan tertagih; 2. The selling cost is collectible;
3. Tagihan penjual tidak bersifat subordinasi 3. The receivable from the sale is not subject
di masa yang akan datang; to future subordination;
4. Penjual tidak mempunyai kewajiban yang 4. The seller has no remaining significant
signifikan lagi untuk menyelesaikan obligations to complete improvements on
pematangan lahan yang dijual atau the lots sold or construction or other of
pembangunan fasilitas yang dijanjikan facilities applicable to the lots sold as
sesuai dengan perjanjian antara penjual promised in the agreement between the
dan pembeli; dan seller and the buyer; and
5. Hanya kavling tanah saja yang dijual, tanpa 5. Only the lots are sold, without any
diwajibkan keterlibatan penjual dalam requirement of the seller’s involvement in
pendirian bangunan di atas kavling the construction of the building on the lots.
tersebut.
Jika salah satu dari persyaratan di butir a dan b If any of the above conditions in no a and b is not
belum terpenuhi, maka semua pembayaran yang met, the payments received from the buyer are
diterima dari pelanggan disajikan sebagai uang muka recorded as customers’ deposits until all of the
pelanggan sampai semua persyaratan pengakuan criteria for revenue recognition are met.
pendapatan terpenuhi.
Pendapatan sewa Rent revenue
Pendapatan sewa diakui sebagai pendapatan sesuai Rental income is recognized as income as
masa sewa. Sewa diterima dimuka disajikan sebagai appropriate at the time of the rental. Rent received in
“Pendapatan Diterima Dimuka” advance is presented as "Unearned Revenue"
Pendapatan dari hotel Revenue from hotel
Pendapatan hotel diakui pada saat barang atau jasa Hotel revenue is recognized when the goods are
diberikan kepada tamu. delivered or services are rendered to the guests.
Biaya dan beban Costs and expenses
Beban pokok penjualan tanah meliputi harga The principal costs of selling land include the cost of
perolehan tanah ditambah pengeluaran- pengeluaran land plus other expenses for land development. Cost
lain untuk pengembangan tanah. Beban pokok of goods sold and the like include land and all
penjualan dan sejenisnya meliputi tanah dan seluruh construction costs until they are ready to be
beban pembangunan sampai siap occupied/used.
ditempati/digunakan.
41
Page 47
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
z. Biaya Pinjaman z. Borrowing Costs
Beban diakui sesuai manfaatnya pada tahun yang Expenses are recognized as benefited in the
bersangkutan (accrual basis). respective year (accrual basis).
Biaya pinjaman yang digunakan baik secara Borrowing costs, either directly or indirectly used in
langsung maupun tidak langsung dalam membiayai financing the construction of a qualifying asset, are
pembangunan aset kualifikasi, dikapitalisasi sampai capitalized up to the date when construction is
dengan saat konstruksi selesai. Untuk pinjaman yang complete. For borrowings that are specific to the
secara khusus digunakan untuk perolehan suatu aset acquisition of a qualifying asset, the amount to be
kualifikasi, jumlah yang dikapitalisasi ditentukan capitalized is determined as the actual borrowing
sebagai biaya pinjaman aktual yang terjadi selama costs incurred during the period, less any income
periode berjalan, dikurangi pendapatan yang earned from the temporary investment of such
diperoleh dari investasi sementara dari pinjaman borrowings. For borrowings that are not specific to
tersebut. Untuk pinjaman yang tidak secara spesifik the acquisition of a qualifying asset, the amount to
digunakan untuk perolehan suatu aset kualifikasi, be capitalized is determined by applying a
jumlah yang dikapitalisasi ditentukan dengan capitalization rate to the amount expensed on the
menggunakan tingkat kapitalisasi terhadap jumlah qualifying asset. All other borrowing costs are
yang dibebankan pada aset kualifikasi. Semua biaya expensed as incurred.
pinjaman lainnya dibebankan pada saat terjadinya.
aa. Perpajakan aa. Taxation
Pajak penghasilan final Final income tax
Peraturan pajak di Indonesia menentukan bahwa Tax regulation in indonesia determined that certain
jenis pendapatan tertentu dikenakan pajak final. type of income is subject to final tax. Final tax
Pajak final yang berlaku atas nilai bruto transaksi applied to the gross value of transactions is applied
diterapkan meskipun pihak-pihak yang melakukan even when the parties carrying the transaction
transaksi mengakui kerugian. recognizing losses.
Sesuai dengan peraturan pemerintah No. 71/2008 In accordance with government regulation
tanggal 4 November 2008 berlaku efektif pada No. 71/2008 dated November 4, 2008 effective on
tanggal 1 Januari 2009. Pendapatan dari penjualan January 1, 2009. Income from sale or transfer of
atau pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan land and/or building titles subjected to final tax of
dikenakan pajak final sebesar 5% dari nilai penjualan 5% from sale or transfer value, which has been
atau pemindahan, yang telah digantikan oleh replaced by government regulation No. 34/2016
peraturan pemerintah No.34/2016 tanggal dated August 8, 2016 effective on September 8,
8 Agustus 2016 yang berlaku efektif pada tanggal 2016. Income from sale or transfer of land and/or
8 September 2016. Penghasilan dari penjualan atau building titles subjected to final tax of 2,5 % from
pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan sale or transfer value.
dikenakan pajak final sebesar 2,5% dari nilai
penjualan atau pemindahan.
Beban pajak final ditentukan berdasarkan jumlah Final tax expense is determined based on sales
pengakuan penjualan yang dihitung berdasarkan tarif recognition amount computed using the final tax
pajak final dan peraturan perpajakan yang berlaku rates and tax regulation that has been enacted or
atau secara substansial telah berlaku pada tanggal substantively enacted at the reporting date.
pelaporan.
Apabila nilai tercatat aset atau liabilitas yang If the carrying value of assets or liabilities related to
berhubungan dengan pajak penghasilan final final income tax is different from its tax base, the
berbeda dari dasar pengenaan pajaknya, maka difference is not recognized as deferred tax assets
perbedaan tersebut tidak diakui sebagai aset atau or liabilities.
liabilitas pajak tangguhan.
42
Page 48
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
aa. Perpajakan (lanjutan) aa. Taxation (continued)
Pajak penghasilan final (lanjutan) Final income tax (continued)
Beban pajak atas pendapatan yang dikenakan pajak The tax expenses of income that has been
penghasilan final diakui secara proporsional dengan subjected to final income tax is recognized
jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui proportionally with the amount of income in
pada tahun berjalan. accordance of accounting in current year.
Selisih antara jumlah pajak penghasilan final The difference between final income tax payable
terutang dengan jumlah yang dibebankan sebagai and the amount charged as current tax on
pajak kini pada laporan laba rugi komprehensif comprehensive income is recognized as prepaid
diakui sebagai pajak dibayar dimuka atau utang tax or tax payable.
pajak.
Pajak penghasilan tidak final Non-final income tax
Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak kini dan Income tax expenses consist of current tax and
pajak tangguhan. Pajak diakui dalam laporan laba deferred tax. Taxes are recognized in the income
rugi, kecuali jika pajak tersebut terkait dengan statement, unless the tax related to transactions
transaksi atau kejadian yang diakui ke penghasilan that are recognized to other comprehensive income
komprehensif lain-lain atau langsung ke ekuitas. or directly to equity. In this case, taxes are
Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui recognized in other comprehensive income or
dalam penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. equity.
Beban pajak penghasilan kini dihitung dengan Current tax expenses is calculated by the tax rate
menggunakan tarif pajak yang berlaku pada akhir which occured by the end of the reporting period.
periode pelaporan.
Pajak penghasilan tangguhan diakui dengan Deferred tax is provided using balance sheet
menggunakan balance sheet liability method, liability method, temporary differences between tax
perbedaan temporer antara dasar pengenaan pajak bases of assets and liabilities with their carrying
atas aset dan liabilitas dengan nilai tercatatnya. amount.
Pajak penghasilan tangguhan ditentukan Deferred tax income is determined by the tax rate
menggunakan tarif pajak yang telah berlaku atau or substantially effective by the end of the reporting
secara substansial berlaku pada akhir periode period and will be implemented on the realized
pelaporan dan yang akan diterapkan pada saat aset deferred tax or the completed deferred tax
pajak tangguhan yang bersangkutan direalisasi atau liabilities.
pada saat liabilitas pajak tangguhan diselesaikan.
Surat Ketetapan Pajak Tax Assessment Notice
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak yang Additional principal amount of taxes and penalties
ditetapkan dengan Surat Ketetapan Pajak (“SKP”) determined by the Tax Assessment Notice ("SKP")
diakui masing-masing sebagai beban pajak kini dan is recognized respectively as current tax and other
beban lain-lain dalam laporan laba rugi dan expense in the consolidated statements of income
penghasilan komprehensif lain konsolidasian, and other comprehensive income, unless there is
kecuali jika diajukan upaya penyelesaian further settlement efforts. An additional principal
selanjutnya. Jumlah tambahan pokok pajak dan amount of taxes and penalties determined by SKP
denda yang ditetapkan dengan SKP ditangguhkan are deferred as long as its meets the recognition
pembebanannya sepanjang memenuhi kriteria criteria of assets.
pengakuan aset.
43
Page 49
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
ab. Laba per Saham ab. Earnings per Share
Sesuai dengan PSAK No. 56, “Laba per Saham”, In accordance with PSAK No. 56, “Earnings Per
laba bersih per saham dasar dihitung dengan Share”, basic earning per share are computed by
membagi laba bersih dengan jumlah rata-rata dividing net income and the weighted average
tertimbang saham yang ditempatkan dan disetor number of issued and fully paid shares during the
penuh selama tahun berjalan. year.
Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi Dilluted earnings per share is computed bydividing
laba bersih dengan jumlah rata-rata tertimbang net income by the weighted-average number of
saham yang ditempatkan dan disetor penuh selama issued and fully paid shares during the year plus the
tahun berjalan ditambah dengan jumlah rata-rata weighted-average number of shares to be issued
tertimbang saham yang akan diterbitkan pada saat upon conversion of all potential dilutive ordinary
pengkonversian seluruh instrumen berpotensi shares into ordinary shares. Potentially diluted
saham biasa yang bersifat dilutif menjadi saham instruments are deemed to have been converted
biasa. Instrumen berpotensi saham biasa yang into ordinary shares at the beginning of the period
bersifat dilutif dianggap telah dikonversi menjadi or at the date of issue of such potential ordinary
saham biasa pada awal periode atau pada tanggal shares, if the issuance is later.
penerbitan instrumen berpotensi saham biasa
tersebut, jika penerbitannya lebih akhir.
ac. Pelaporan Segmen ac. Segment Reporting
Suatu segmen adalah suatu unsur yang dapat A segment is a distinguishable component of the
dibedakan dari Kelompok Usaha yang beroperasi Business Group that is engaged either in providing
baik di dalam menghasilkan produk dan jasa certain products and service (business segment), or
tertentu (segmen bisnis), atau di dalam in providing products and service within a particular
menghasilkan produk dan jasa di antara lingkungan economic environment (geographical segment),
ekonomi tertentu (segmen geografis), yang which is subject to risks and rewards that are
merupakan subjek manfaat dan risiko yang berbeda different from other segments. Operating segments
dari segmen-segmen lainnya. Segmen operasi are reported in a manner consistent with the internal
dilaporkan secara konsisten dengan pelaporan reporting provided to the chief operating decision-
internal yang diberikan kepada pengambil maker. The chief operating decision maker, who is
keputusan pimpinan operasi. Pengambil keputusan responsible for allocating resources and assessing
pimpinan operasi, yang bertanggungjawab di dalam performance of the operating segments, has been
mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja identified as the steering committee that makes
segmen operasi, telah diidentifikasi sebagai komite strategic decisions.
pengendali yang membuat keputusan strategis.
Pendapatan, beban, hasil aset dan liabilitas segmen Segment revenue, expenses, results assets and
termasuk item-item yang dapat diatribusikan liabilities include items directly attributable to a
langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang segmpiutangent as well as those that can be
dapat dialokasikan dengan dasar yang sesuai allocated on a reasonable basis to that segment.
kepada segmen tersebut. Segmen ditentukan They are determined before the intra-Group’s
sebelum saldo dan transaksi antar Kelompok balances and the Business Group’s transactions are
Usaha, di eliminasi sebagai bagian dari proses eliminated as part of the consolidation process.
konsolidasian.
Termasuk di dalamnya adalah penjelasan singkat Summary of explanation for consolidated operating
atas segmen operasi yang digabungkan dan segment and economic indicator have to be
indikator ekonomi yang dinilai dalam penentuan considered in determining whether those operating
apakah segmen operasi memiliki karakteristik segment have the same economic characteristics.
ekonomi serupa. Selain dari itu, penerapan dari Other than that, adoption of those regulation will not
penyesuaian ini tidak memiliki dampak untuk tahun have the impact in current or previous year, and
berjalan atau tahun sebelumnya dan tidak akan future periods.
berpengaruh di periode yang akan datang.
44
Page 50
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIALS ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
ad. Provisi ad. Provisions
Provisi diakui jika Grup mempunyai kewajiban kini Provisions are recognized when the Group has
(hukum maupun konstruktif) sebagai akibat present obligation (legal or constructive) as a result
peristiwa masa lalu, yang memungkinkan Grup of a past event, it is probable that the Group will be
harus menyelesaikan kewajiban tersebut dan required to settle the obligation, and a reliable
estimasi yang andal mengenai jumlah kewajiban estimate can be made of the amount of the
tersebut dapat dibuat. obligation.
Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah hasil The amount recognized as a provision is the best
estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan untuk estimate of the consideration required to settle the
menyelesaikan kewajiban kini pada tanggal obligation at the reporting date, taking into account
pelaporan, dengan mempertimbangkan risiko dan the risks and uncertainties surrounding the
ketidakpastian terkait kewajiban tersebut. obligation.
ae. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan ae. Events After the Reporting Period
Peristiwa setelah periode pelaporan yang Post year-end events that provide additional
memberikan informasi tambahan atas posisi information about the Business Group’s position at
Kelompok Usaha pada akhir periode pelaporan the end of reporting period (adjusting events) are
(peristiwa yang memerlukan penyesuaian) reflected in the consolidated financial statements.
tercermin dalam laporan keuangan konsolidasian.
Peristiwa setelah periode pelaporan yang tidak Post year-end events that are non-adjusting events
memerlukan penyesuaian diungkapkan dalam are disclosed in the notes to the consolidated
catatan atas laporan keuangan konsolidasian financial statements when material.
apabila material.
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. MATERIALS ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI MATERIAL ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai The preparation of the consolidated financial statements,
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia in conformity with Indonesian Financial Accounting
mewajibkan manajemen untuk membuat pertimbangan, Standards, requires management to make judgments,
estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah-jumlah estimations and assumptions that affect amounts reported
yang dilaporkan dalam laporan keuangan. Sehubungan therein. Due to the inherent uncertainty in making
dengan adanya ketidakpastian yang melekat dalam estimates, actual results reported in future periods may
membuat estimasi, hasil sebenarnya yang dilaporkan di differ from those estimates.
masa mendatang dapat berbeda dengan jumlah estimasi
yang dibuat.
Kelompok Usaha mendasarkan asumsi dan estimasi pada The Group based its assumptions and estimates on
parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan parameters available when the consolidated financial
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi mengenai statements were prepared. Existing circumstances and
perkembangan masa depan mungkin berubah akibat assumptions about future developments may change due
perubahan pasar atau situasi di luar kendali Kelompok to market changes or circumstances arising beyond the
Usaha. Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi control of the Business Group. Such changes are reflected
terkait pada saat terjadinya. in the assumptions as they occur.
45
Page 51
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. MATERIALS ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
a. Pertimbangan di dalam penerapan kebijakan a. Judgment made in applying accounting policies
akuntansi
Di dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Business Group's
Kelompok Usaha, manajemen telah membuat accounting policies, management has made the
pertimbangan berikut, terlepas dari estimasi yang following judgments, apart from those involving
terkandung di dalamnya, yang memiliki dampak estimations, which have the most significant effect
signifikan dari jumlah yang tercantum di dalam on the amounts recognized in the consolidated
laporan keuangan konsolidasian: financial statements:
Pajak Penghasilan Income Taxes
Kelompok Usaha memiliki eksposur pajak The Business Group has exposure to income taxes.
penghasilan. Pertimbangan signifikan diperlukan di Significant judgement is involved in determining the
dalam menentukan provisi pajak penghasilan. Ada provision for income taxes. There are certain
beberapa transaksi dan penghitungan di mana transactions and computations for which the
penentuan pajak akhir adalah tidak pasti selama ultimate tax determination is uncertain during the
kegiatan usaha biasa. Kelompok Usaha mengakui ordinary course of business. The Business Group
liabilitas bagi isu perpajakan yang diharapkan recognized liabilities for expected tax issues based
berdasarkan estimasi apakah pajak tambahan akan on estimates of whether additional taxes will be due.
jatuh tempo. Apabila terdapat perbedaan perhitungan Where the final tax outcome of these matters is
pajak dengan jumlah yang telah dicatat, maka jumlah different from the amounts that were initially
tersebut akan berdampak pada pajak penghasilan recognized, such differences will impact the current
kini dan provisi pajak tangguhan di dalam periode di income tax and deferred tax provisions in the period
mana penentuan tersebut dibuat. in which such determination is made.
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Kelompok Usaha mengukur transaksi mata uang The Group measures foreign currency transactions
asing di dalam mata uang fungsional Kelompok in the respective functional currencies of the
Usaha. Di dalam menentukan mata uang fungsional Business Group. In determining the functional
entitas dalam Kelompok Usaha, pertimbangan currencies of the entities in the Group, judgment is
diperlukan untuk menentukan mata uang yang paling required to determine the currency that mainly
mempengaruhi harga jual barang dan jasa dan influences sales costs for goods and services and
negara di mana kekuatan persaingan dan regulasi of the country whose competitive forces and
paling menentukan harga jual barang dan jasa. Mata regulations mainly determines the sales costs of its
uang fungsional entitas di dalam Kelompok Usaha goods and services. The functional currencies of the
ditentukan berdasarkan penilaian manajemen entities in the Group are determined based on
terhadap lingkungan ekonomi di mana entitas management’s assessment of the economic
beroperasi dan proses entitas di dalam menentukan environment in which the entities operate and the
harga jual. entities’ process of determining sales costs.
Klasifikasi Properti Classification of Property
Kelompok Usaha menentukan apakah suatu properti The Group determines whether a property is
di klasifikasikan sebagai properti investasi atau classified as investment property or inventories
persediaan: property:
Properti investasi terdiri atas tanah dan Investment property comprises of land and
bangunan yang tidak digunakan secara buildings that are not occupied substantially for
substansial untuk digunakan oleh, atau dalam use by, or in the operations of the Business
operasional Kelompok Usaha, maupun untuk Group, nor for sale in the ordinary course of
dijual dalam kegiatan usaha umum, tetapi dimiliki business, but are held primarily to earn rental
terutama untuk mendapatakan pendapatan sewa income and capital appreciation. These
dan kenaikan nilai modal. Bangunan ini secara buildings are substantially rented to tenants and
substansial disewakan kepada penyewa dan not intended to be sold in the ordinary course of
tidak dimaksudkan untuk dijual dalam kegiatan business.
usaha umum.
46
Page 52
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. MATERIALS ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
a. Pertimbangan di dalam penerapan kebijakan a. Judgment made in applying accounting policies
akuntansi (lanjutan) (continued)
Properti persediaan terdiri atas properti yang Inventories property comprises property that is
dimiliki untuk tujuan dijual dalam kegiatan usaha held for sale in the ordinary course of business.
umum. Pada prinsipnya, ini adalah properti Principally, this is finished warehouse factory
Gudang Jadi yang dikembangkan Kelompok property that the Business Group developses
Usaha dan dimaksudkan untuk dijual sebelum and intends to sell before or on completion of
maupun sesudah proses pembangunan selesai. construction.
b. Sumber utama ketidakpastian estimasi b. Key sources of estimation uncertainty
Asumsi utama berkenaan dengan sumber utama dan The key assumptions concerning the future and
sumber lainnya dari ketidakpastian estimasi di masa other key sources of estimation uncertainty at the
depan pada akhir periode pelaporan, yang memiliki end of the reporting period that have a significant
risiko signifikan yang dapat menyebabkan risk of causing a material adjustment to the carrying
penyesuaian material terhadap nilai tercatat aset dan amounts of assets and liabilities within the next
liabilitas pada tahun buku mendatang, diungkapkan financial year are discussed below:
sebagai berikut:
Penyisihan kerugian Penurunan Nilai Piutang Allowance for Impairment losses of Trade
Usaha dari Pihak Ketiga Receivables from Third Parties
Kelompok Usaha mengevaluasi akun tertentu yang The Business Group evaluates specific accounts
diketahui bahwa para pelanggannya tidak dapat where it has information that certain customers are
memenuhi liabilitas keuangannya. Dalam hal unable to meet their financial liabilities. In these
tersebut, Kelompok Usaha mempertimbangkan, cases, the Group uses judgment, based on
berdasarkan fakta dan situasi yang tersedia, available facts and circumstances, including but not
termasuk namun tidak terbatas pada jangka waktu limited to, the length of its relationship with the
hubungan dengan pelanggan dan status kredit dari customer and the customer’s current credit status
pelanggan berdasarkan catatan kredit dari pihak based on any available third party credit reports and
ketiga dan faktor pasar yang telah diketahui, untuk known market factors, to record specific provisions
mencatat provisi spesifik atas pelanggan terhadap for customers against amounts due to reduce its
jumlah terutang guna mengurangi jumlah piutang receivable amounts that the Business Group
yang diharapkan dapat diterima oleh Kelompok expects to collect. These specific provisions are re-
Usaha. Provisi spesifik ini di evaluasi kembali dan evaluated and adjusted as received additional
disesuaikan jika tambahan informasi yang diterima information affects the amounts of allowance for
mempengaruhi jumlah penyisihan kerugian impairment losses of trade receivables from third
penurunan nilai piutang usaha dari pihak ketiga. parties.
47
Page 53
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. MATERIALS ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
b. Sumber utama ketidakpastian estimasi (lanjutan) b. Key sources of estimation uncertainty
(continued)
Penyusutan Aset Tetap Depreciation of Property, Plant and Equipment
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of property, plant and equipment are
menggunakan metode garis lurus dan metode saldo depreciated on a straight-line method and double-
menurun ganda berdasarkan taksiran masa manfaat declining-balance method over their estimated
ekonomisnya. Manajemen Kelompok Usaha useful lives. The Group’s management properly
mengestimasi masa manfaat ekonomi aset tetap estimates the useful lives of these property, plant
antara 4 tahun sampai dengan 20 tahun. Ini adalah and equipment within 4 to 20 years. These are
umur yang secara umum diharapkan dalam industri common life expectancies applied in the industries
dimana Kelompok Usaha menjalankan bisnisnya. where the Group conduct their business. Changes
Perubahan tingkat pemakaian dan perkembangan in the expected level of usage and technological
teknologi dapat mempengaruhi masa manfaat development could impact the economic useful lives
ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya biaya and the residual values of these assets, and
penyusutan masa depan mungkin direvisi. therefore future depreciation charges could be
revised.
Penyusutan Properti Investasi Depreciation of Investment Property
Biaya perolehan properti investasi disusutkan The costs of investment properties are depreciated
dengan menggunakan metode garis lurus on a straight-line method over their estimated useful
berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomisnya. lives. The Group’s management property estimates
Manajemen Kelompok Usaha mengestimasi masa this useful lives of these investment properties within
manfaat ekonomi properti investasi sampai 20 tahun. 20 years. These are common life expectancies
Ini adalah umur yang secara umum diharapkan applied in the industries where the Group conduct
dalam industri dimana Kelompok Usaha menjalankan their business. Changes in the expected level of
bisnisnya. Perubahan tingkat pemakaian dan usage and technological development could impact
perkembangan teknologi dapat mempengaruhi masa the economic useful lives and the residual values of
manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya these assets, and therefore future depreciation
biaya penyusutan masa depan mungkin direvisi. charges could be revised.
Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh perbedaan Deferred tax assets are recognized for all deductible
temporer yang dapat dikurangkan sepanjang besar temporary differences to the extent it is probable that
kemungkinannya bahwa penghasilan kena pajak sufficient future taxable income will be available so
akan tersedia sehingga perbedaan temporer yang that the deductible temporary differences can be
dapat dikurangkan tersebut dapat digunakan. used. Significant estimates by management is
Estimasi signifikan oleh manajemen disyaratkan required in determining the amount of deferred tax
dalam menentukan jumlah aset pajak tangguhan assets that can be recognized, based on current
yang dapat diakui, berdasarkan saat penggunaan usage and level of future taxable income and future
dan tingkat penghasilan kena pajak dan strategi tax planning strategies.
perencanaan pajak masa depan.
48
Page 54
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. MATERIALS ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
b. Sumber utama ketidakpastian estimasi (lanjutan) b. Key sources of estimation uncertainty
(continued)
Pensiun dan Imbalan Kerja Pension and Employee Benefits
Nilai kini kewajiban pensiun bergantung pada faktor- The present value of the pension obligations
faktor yang ditetapkan berdasarkan basis akrual depends on a number of factors that are determined
dengan menggunakan sejumlah asumsi. Asumsi on an actuarial basis using a number of
yang digunakan di dalam menetapkan biaya assumptions. These assumptions used in
(pendapatan) bersih pensiun meliputi tingkat suku determining the net cost/(income) for pensions
bunga diskon dan tingkat kenaikan gaji di masa include the discount rate and future salary increase
depan. Semua perubahan di dalam asumsi-asumsi rate. Any change in these assumptions will have an
ini akan berdampak pada nilai kini kewajiban impact on the carrying amount of the pension
pensiun. obligations.
Kelompok Usaha menetapkan tingkat suku bunga The Group determines the appropriate discount rate
yang sesuai dan kenaikan tingkat gaji di masa depan and future salary increase rate at the end of each
pada tiap akhir periode pelaporan. Tingkat suku reporting date. The discount rate is the interest rate
bunga adalah tingkat suku bunga yang harus that should be used to determine the present value
digunakan untuk menetapkan arus kas keluar masa of estimated future cash outflows expected to be
depan yang diharapkan yang disyaratkan untuk required to settle the pension obligations. In
menyelesaikan kewajiban pensiun. Di dalam determining the appropriate discount rate, the Group
menetapkan tingkat suku bunga yang sesuai, considers the interest rates of government bonds
Kelompok Usaha mempertimbangkan tingkat suku that are denominated in the currency in which the
bunga obligasi pemerintah yang di denominasi oleh benefits will be paid and that have terms to maturity
mata uang di mana manfaat tersebut akan approximating the terms of the related pension
dibayarkan dan memiliki syarat-syarat jatuh tempo obligation.
yang mendekati syarat-syarat kewajiban pensiun
terkait.
Tingkat kenaikan gaji di masa depan ditentukan For the future salary increases rate, the Group
dengan mengumpulkan semua data historis terkait collects all historical data related to the changes in
dengan perubahan dasar gaji dan menyesuaikannya base salaries and adjusts it for future business plans.
pada rencana bisnis di masa depan.
Sementara Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa While the Group believes that their assumptions are
asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan reasonable and appropriate, significant differences
signifikan pada hasil aktual atau perubahan signifikan in the Group’s actual experiences or significant
dalam asumsi yang ditetapkan Kelompok Usaha changes in the Group’s assumptions may materially
dapat mempengaruhi secara material liabilitas di affect their estimated liabilities for pension,
estimasi atas pensiun, imbalan kerja dan beban employee benefit and net employee benefit
imbalan kerja bersih. expense.
49
Page 55
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. MATERIALS ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
b. Sumber utama ketidakpastian estimasi (lanjutan) b. Key sources of estimation uncertainty
(continued)
Pengukuran Nilai Wajar Measurement of Fair Values
Beberapa kebijakan akuntansi dan pengungkapan A number of the Business Group’s accounting
Kelompok Usaha membutuhkan pengukuran nilai policies and disclosures require the measurement of
wajar, baik untuk aset dan liabilitas keuangan fair values, for both financial and non-financial
maupun non keuangan. Ketika mengukur kewajaran assets and liabilities. When measuring the fair value
aset atau liabilitas, Kelompok Usaha menggunakan of an asset or liability, the Business Group uses
data dari penelitian di pasar sebisa mungkin. Nilai market observable data as far as possible. Fair
wajar dikategorikan ke beberapa tingkatan berbeda values are categorized into different levels in a fair
di hirarki nilai wajar berdasarkan teknik penilaian value hierarchy based on the inputs used in the
sebagai berikut: valuation techniques as follows:
Tingkat 1: Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) Level 1: Quoted costs (unadjusted) in active
di dalam pasar aktif bagi aset maupun liabilitas markets for identical assets or liabilities that can
yang identikal yang dapat di akses Kelompok be accessed by the Business Group at
Usaha pada tanggal pengukuran; measurement date;
Tingkat 2: Input selain harga kuotasian yang Level 2: Inputs other than quoted costs included
termasuk di dalam Tingkat 1 yang dapat di within Level 1 that are observable for the asset or
observasi bagi aset atau liabilitas, baik langsung liability, either directly (i.e. costs) or indirectly (i.e.
(misalnya, harga) maupun tidak langsung derived from costs);
(misalnya, derivatif harga);
Tingkat 3: Input yang tidak dapat di observasi Level 3: Unobservable inputs for assets or
untuk aset atau liabilitas. liabilities.
Kelompok Usaha mencatat aset keuangan tertentu The Business Group carry certain financial assets at
pada nilai wajar, yang mengharuskan penggunaan fair values, which require the use of accounting
estimasi akuntansi. Sementara komponen signifikan estimates. While significant components of fair value
atas pengukuran nilai wajar ditentukan measurement were determined using verifiable
menggunakan bukti objektif yang dapat diverifikasi, objective evidences, the amount of changes in fair
jumlah perubahan nilai wajar dapat berbeda bila values would differ if the Group utilized different
Kelompok Usaha menggunakan metodologi valuation methodology.
penilaian yang berbeda.
Perubahan nilai wajar aset keuangan tersebut dapat Any changes in fair values of these financial assets
mempengaruhi secara langsung laba atau rugi would affect directly the Business Group’s profit or
Kelompok Usaha. Kelompok Usaha memiliki loss. The Business Group had financial instruments
instrumen keuangan yang disajikan sebesar jumlah which are presented at carrying amounts as either
tercatat baik karena jumlah tersebut adalah kurang these are reasonable approximation of their fair
lebih sebesar nilai wajarnya atau karena nilai values ortheir fair values cannot be reliably
wajarnya tidak dapat diukur secara andal. measured.
50
Page 56
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Rincian kas dan setara kas adalah sebagai berikut : The details of cash on hand cash equivalents are as follows:
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Kas 53,052 52,052 Cash
53,052 52,052
Bank Bank
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 8,004,805 5,831,585 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 3,642,980 4,916,408 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia, Tbk 24,693 2,024,387 PT Bank Pan Indonesia, Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 894,491 281,147 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri Tbk 27,509 27,563 PT Bank Mandiri Tbk
PT Bank IBK Indonesia, Tbk 4,566 3,462 PT Bank IBK Indonesia, Tbk
PT Bank Victoria International, Tbk 1,439 1,405 PT Bank Victoria International, Tbk
PT CIMB Niaga, Tbk - - PT CIMB Niaga, Tbk
Jumlah Bank - Rupiah 12,600,484 13,085,957 Total Bank - Rupiah
Dolar AS US Dollar
PT Bank Pan Indonesia, Tbk 1,127,096 1,069,451 PT Bank Pan Indonesia, Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 525,234 595,622 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 151,916 80,572 PT Bank Central Asia Tbk
Jumlah Bank - Dollar 1,804,246 1,745,646 Total Bank - US Dollar
Deposito Berjangka Time Deposit
Rupiah Rupiah
PT Bank Victoria International, Tbk 6,000,000 18,000,000 PT Bank Victoria International, Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 4,087,901 8,560,483 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Pan Indonesia, Tbk 5,000,000 5,000,000 PT Bank Pan Indonesia, Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk - - PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mayapada International, Tbk - - PT Bank Mayapada International, Tbk
PT Bank Mega Syariah - - PT Bank Mega Syariah
PT Bank IBK Indonesia, Tbk - - PT Bank IBK Indonesia, Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk - - PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
BPR Delta Artha - - BPR Delta Artha
Jumlah Deposito 15,087,901 31,560,482 Total Deposito
Jumlah Kas dan Setara Kas 29,545,682 46,444,137 Total Cash and Cash Equivalent
Suku bunga giro per tahun yang berlaku selama periode berjalan The current account interest rates applicable during the period are as
adalah sebagai berikut follows:
Suku Bunga/ Interest Rate (%)
31 Mar 2023/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2023 'Dec 31, 2023
Dolar Amerika Serikat - 0,20% - 0,25% US Dollar
Rupiah - 0,20% - 1,75% Rupiah
Suku bunga deposito per tahun yang berlaku selama periode The annual deposit rates that apply during the period are as follows:
berjalan adalah sebagai berikut:
Suku Bunga/ Interest Rate (%)
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Rupiah 3,25% - 6,00% 3,25% - 6,00% Rupiah
Jangka waktu deposito berkisar antara 1 sampai 3 bulan. The term of the deposit ranges from 1 to 3 months.
Perusahaan tidak mempunyai penempatan kas dan setara kas The Company does not have any cash and cash equivalents placements
pada pihak berelasi pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 with related parties as of March 31, 2024 and December 31, 2023.
Desember 2023.
Tidak terdapat saldo kas dan setara kas yang digunakan sebagai There is no balance of cash and cash equivalents which is pledged as
jaminan atau dibatasi penggunaannya. collateraland restricted in use.
51
Page 57
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
5. INVESTASI PADA EFEK YANG DIPERDAGANGKAN 5. INVESTMENT IN TRADING SECURITIES
Pada tanggal 5 April 2019 Perusahaan melakukan penempatan On April 5, 2019 the Company placed an investment in the form of a Mutual
berupa Reksadana Sucorinvest Equity Fund dengan manajer Fund Sucorinvest Equity Fund with investment manager from PT
investasi PT Sucorinvest Asset Management, Reksadana Batavia Sucorinvest Asset Management, Batavia Fund Mutual Funds and Schroder
Dana Saham dan Schroder Dana Prestasi Plus masing-masing Dana Prestasi Plus each investment manager is from PT Batavia
manajer investasi adalah PT Batavia Prosperindo Asset Prosperindo Asset Management. The placement was carried out with the
Management. Penempatan tersebut dilakukan dengan agen selling agent of PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk.
penjual PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk.
Investasi pada efek yang diperdagangkan tersebut diklasifikasikan Investments in trading securities are classified as fair value through profit or
dalam kelompok nilai wajar melalui laba rugi (FVTPL). Nilai wajar loss (FVTPL). The fair value of investments in money markets and mutual
dari investasi dalam pasar uang dan Reksa dana diatas ditentukan funds above is determined based on market value at the end of the
berdasarkan nilai pasar pada akhir periode pelaporan dengan reporting period. The mutual fund placements are as follows:
rincian sebagai berikut:
31 Desember/ December 31, 2024
Biaya perolehan Laba (rugi) belum Nilai
setelah amortisasi/ direalisasi/ Wajar/
Amortized Unrealized Fair
Acquisition Cost gain (loss) value
Succor Equity Dana 726,847 35,549 762,396 Succor Equity Dana
Schroder Dana 620,875 20,658 641,533 Schroder Dana
Batavia Dana 544,577 15,989 560,566 Batavia Dana
Jumlah 1,892,299 72,196 1,964,495 Total
31 Desember/ December 31, 2023
Biaya perolehan Laba belum Nilai
setelah amortisasi/ direalisasi/ Wajar/
Amortized Unrealized Fair
Acquisition Cost gain value
Succor Equity Dana 760,628 (33,781) 726,847 Succor Equity Dana
Schroder Dana 606,576 14,299 620,875 Schroder Dana
Batavia Dana 522,351 22,226 544,577 Batavia Dana
Jumlah 1,889,554 2,745 1,892,299 Total
6. PIUTANG USAHA 6. ACCOUNT RECEIVABLES
Piutang usaha terdiri dari: Account receivable are as follows:
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Pihak Ketiga Third Parties
Rupiah Rupiah
Perhotelan 2,113,764 2,837,019 Hospitality
Properti 8,615,013 6,142,493 Property
Sub Jumlah Pihak Ketiga 10,728,777 8,979,512 Sub Total Third Parties
Cadangan Penurunan Nilai (558,295) (557,597) Impairment Reserves
Jumlah Piutang Usaha 10,170,482 8,421,915 Total Account Receivables
Analisis umur piutang usaha dari pihak ketiga adalah sebagai The aging analysis of trade receivables for third parties are as follows:
berikut:
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Lancar 5,293,277 4,933,633 Current
Lewat Jatuh Tempo: Through Maturity:
1 - 30 Hari 2,042,804 2,573,023 1 - 30 Hari
31 - 60 Hari 2,082,907 460,006 31 - 60 Hari
> 60 Hari 1,309,789 1,012,850 > 60 Hari
Jumlah 10,728,777 8,979,512 Total
Cadangan penurunan nilai (558,295) (557,597) Impairment Reserves
Jumlah 10,170,482 8,421,915 Total
52
Page 58
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
6. PIUTANG USAHA (Lanjutan) 6. ACCOUNT RECEIVABLES (Continued)
Rincian dari cadangan penurunan nilai atas piutang usaha dari The detail of allowance for doubtful account for account receivables from
pihak ketiga adalah sebagai berikut: third parties are as follows:
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Saldo awal 557,597 546,153 Beginning balance
Penyisihan selama tahun berjalan 698 11,444 Provision during the year
Pemulihan piutang - - Allowance for impairment accounts
Saldo akhir 558,295 557,597 Ending balance
Sebagian piutang usaha dijadikan jaminan atas pinjaman bank Account receivables are used as collateral of short-term and long-term bank
jangka pendek dan jangka panjang (Catatan 16 dan 17). loans (Notes 16 and 17).
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat risiko yang Management believes that there are no significant concentrations of credit
terkonsentrasi secara signifikan atas piutang usaha tersebut. risk n trade receivables.
Berdasarkan penelaahan manajemen atas saldo piutang usaha Based on the management’s review on the status of account receivable at
pada akhir periode pelaporan, piutang usaha tidak mengalami end of reporting period, not certain account receivable is impaired.
penurunan nilai.
Berdasarkan hasil penelaahan keadaan akun piutang masing- Based on the review of the state of account receivable of each customer at
masing pelanggan pada akhir tahun, Manajemen Perusahaan the end of the year, the Company’s Management believes that the
berpendapat bahwa cadangan penurunan nilai yang dibentuk telah allowance for impairment is adequate to cover possible losses on
memadai untuk menutup kemungkinan kerugian atas tidak uncollectible accounts.
tertagihnya piutang usaha.
Cadangan ditentukan berdasarkan penelaahan individual dan Allowance are determined based on individual and collective review of the
secara kolektif terhadap saldo piutang pada tanggal pelaporan. outstanding balance at the reporting date.
7. PERSEDIAAN REAL ESTATE 7. INVENTORIES REAL ESTATE
Persediaan real estat terdiri dari: Inventories real estate are as follows :
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Properti Property
Tanah 268,696,055 257,799,925 Land
Bangunan dalam konstruksi 46,279,134 41,030,794 Buildings under construction
Bangunan siap jual 44,802,463 44,802,463 Buildings available for sale
Perhotelan Hospitality
Makanan dan minuman 138,056 139,181 Food and beverages
Jumlah 359,915,708 343,772,363 Total
1. Persediaan Tanah 1. Land Inventories
Rincian persediaan tanah per 31 Maret 2024 dan 31 Desember Details of land inventories as of March 31, 2024, and December 31,
2023 adalah sebagai berikut: 2023 are as follows:
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Tanah mentah 121,665,602 110,769,473 Undeveloped land
Tanah matang 139,730,782 139,730,782 Developed land
Tanah kavling rumah 7,299,671 7,299,671 Lots land
Jumlah 268,696,055 257,799,925 Total
53
Page 59
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
7. PERSEDIAAN REAL ESTATE (Lanjutan) 7. INVENTORIES REAL ESTATE (Continued)
1. Persediaan Tanah (lanjutan) 1. Land Inventories (Continued)
a. Persediaan Tanah Mentah a.Undeveloped Land Inventories
Mutasi nilai persediaan tanah mentah (M2) per 31 Maret Movement in the value of undeveloped land inventories (M2) as of
2024 dan 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: March 31, 2024 and December 31, 2023 are as follows:
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Saldo awal 110,769,472 60,068,666 Beginning balance
Penambahan Additional
Pengembangan tanah 10,896,130 79,408,383 Development land
Reklasifikasi Reclassification
Tanah matang - (28,707,577) Developed land
Saldo Akhir 121,665,602 110,769,472 Ending Balance
Rincian luas tanah mentah (M2) per 31 Maret 2024 dan 31 The detail of the undeveloped land area (M2) as of March 31, 2024
Desember 2023 adalah sebagai berikut: and December 31, 2023 is as follows:
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Sertifikat tanah telah diterbitkan 70,137 70,137 Land certificates already Issued
Sertifikat tanah yang belum diterbitkan 181,720 181,720 Land certificates not already issued
Jumlah 251,857 251,857 Total
Sertifikat tanah yang telah diterbitkan per 31 Maret 2024 dan Land certificates that have been issued as of March 31 2024 and
31 Desember 2023 masing - masing sebesar 70.137 dan
December 2023 amounted to 70,137 and 70,137 respectively.
70.137.
Sertifikat tanah yang belum diterbitkan per 31 Maret 2024 Land certificates not yet issued per March 31, 2024 and December 31,
dan 31 Desember 2023 masing-masing seluas 181.720 M2 2023 respectively, with an area of 181,720 M2 and 181,720 M2, which
dan 181,720 M2 merupakan tanah mentah yang dimiliki is raw land owned by the Company but has not yet been turned into
Perusahaan namun belum dibaliknamakan menjadi atas the name of the Company. For the land certificate that has not been
nama Perusahaan. Atas sertifikat tanah yang belum issued, the Company has owned, among others, a map of the plot of
diterbitkan tersebut Perusahaan telah memiliki diantaranya land.
berupa peta bidang tanah.
Tanah mentah per 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 Undeveloped land as of March 31, 2024 and December 31, 2023
masing-masing seluas 251.857 M2 dan 251.857 berlokasi di covering an area of 251,857 M2 and 251,857 M2 M2 is located at
SAFE n LOCK di Jalan Lingkar Timur KM 5,5 Rangkah SAFE n LOCK on Lingkar Timur KM 5.5 street, Rangkah Kidul,
Kidul, Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Provinsi Sidoarjo District, Sidoarjo Regency, East Java Province.
Jawa Timur.
b. Persediaan Tanah Matang b.Developed Land Inventories
Mutasi nilai persediaan tanah matang (M2) per 31 Maret Movement in the value of developed land inventories (M2) as of March
2024 dan 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: 31, 2024 and December 31, 2023 are as follows:
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Saldo awal 139,730,782 108,799,398 Beginning balance
Penambahan Addition
Pengembangan tanah - 24,229,475 Land development
Reklasifikasi Reclassification
Tanah mentah - 28,707,577 Undeveloped land
Pengurangan Deductions
Beban pokok penjualan - - Cost of goods sold
Reklasifikasi Reclassification
Proyek dalam pelaksanaan - (22,005,668) Work in process
Saldo akhir 139,730,782 139,730,782 Ending balance
Rincian luas tanah matang (M2) per 31 Maret 2024 dan 31 The details of developed land area (M2) as of March 31, 2024 and
Desember 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 are as follows:
54
Page 60
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
7. PERSEDIAAN REAL ESTATE (Lanjutan) 7. INVENTORIES REAL ESTATE (Continued)
1. Persediaan Tanah (Lanjutan) 1. Land Inventories (Continued)
b. Persediaan Tanah Matang (Lanjutan) b.Developed Land Inventories (Continued)
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Sertifikat tanah telah diterbitkan 106,393 106,393 Land certificates already Issued
Sertifikat tanah yang belum diterbitkan 18,914 18,914 Land certificates not already issued
Jumlah 125,307 125,307 Total
Sertifikat tanah yang belum diterbitkan per 31 Maret 2024 Land certificates not already issued have not yet rights as of March 31,
dan 31 Desember 2023 masing-masing seluas 18.914 M2 2024 and December 31,2023 are 18,914 M2 and 18.914 M2
dan 18.914 M2 merupakan tanah matang yang dimiliki respectively, are undeveloped land owned by the company but have
Perusahaan namun belum dibaliknamakan menjadi atas not been transferred on title to the Company. For the land has not
nama Perusahaan. Atas sertifikat tanah yang belum been Certified for building rights on the said undeveloped land, the
diterbitkan tersebut Perusahaan telah memiliki diantaranya Company has a map of the plot of land.
berupa peta bidang tanah.
Tanah matang per 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 Developed land as of March 31, 2024 and 'Dec 31, 2023 are 125.307
masing-masing seluas 125.307 M2 dan 125.307 M2 M2 and 125.307 M2 respectively, located at SAFE n LOCK on Lingkar
berlokasi di SAFE n LOCK di Jalan Lingkar Timur KM 5,5 Timur KM 5.5 street, Rangkah Kidul, Sidoarjo District, Regency
Rangkah Kidul, Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Sidoarjo East Java Province.
Provinsi Jawa Timur.
c. Persediaan Tanah Kavling c. Plot Land Inventories
Mutasi nilai persediaan tanah kavling per 31 Maret 2024 dan Movement of plots land inventories values as of March 31, 2024 and
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: 'Dec 31, 2023 are as follows
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Saldo awal 7,299,671 7,299,671 Beginning balance
Penambahan - - Addition
Pengurangan Deductions
Beban pokok penjualan - - Cost of good sold
Jumlah 7,299,671 7,299,671 Total
Rincian luas tanah kavling (M2) per 31 Maret 2024 dan 31 The details of land lots (M2) as of March 31, 2024 and Dec 31 2023
Desember 2023 adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Sertifikat tanah diterbitkan 7,015 7,015 Land certificates already issued
Sertifikat tanah telah diterbitkan per 31 Maret 2024 dan 31 Land certificates already issued as of March 31, 2024 and December
Desember 2023 masing-masing seluas 7.015 M2 31, 2023 respectively, with an area of 7,015 M2, which is owned by the
merupakan tanah yang dimiliki Perusahaan berupa kavling Company in the form of land plots located in the Natural Tirta Housing
rumah yang berlokasi Komplek Perumahan Alam Tirta, Jalan Complex, on Lingkar Timur street, Rangkah Kidul, Sidoarjo District,
Lingkar Timur, Kelurahan Rangkah Kidul, Kecamatan Regency Sidoarjo, East Java Province.
Sidoarjo, Sidoarjo, Jawa Timur.
2. Bangunan dalam konstruksi 2. Building Under Construction
Mutasi bangunan dalam konstruksi per 31 Maret 2024 dan 31 Movement in buildings in construction as of March 31, 2024 and 'Dec 31,
Desember 2023 adalah sebagai berikut : 2023 are as follows:
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Saldo awal 41,030,794 67,964,825 Beginning balance
Penambahan Addition
Pembangunan gudang 9,489,944 39,062,246 Warehouse construction
Reklasifikasi : Reclassification
Tanah matang - 22,005,668 Developed land
Reklasifikasi : Reclassification
Gudang jadi (4,241,604) (88,001,945) Finished warehouse
Jumlah 46,279,134 41,030,794 Total
55
Page 61
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
7. PERSEDIAAN REAL ESTAT (Lanjutan) 7. INVENTORIES REAL ESTATE (Continued)
2. Bangunan dalam konstruksi (Lanjutan) 2. Building Under Construction (Continued)
Rincian luas tanah dan bangunan dalam konstruksi per 31 Details of land and building under construction as of March 31, 2024 and
Maret 2024 dan 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 are as follows
31 Maret/ March 31, 2024 31 Desember/ December 31, 2023
Luas Luas
Luas Tanah/ Bangunan/ Luas Tanah/ Bangunan/
Land Area Building Area Land Area Building Area
(M2) (M2) (M2) (M2)
- Sertifikat tanah telah Land certificates already -
diterbitkan 15,396 13,752 16,356 14,688 issued
- Sertifikat tanah yang belum Land certificates not already -
diterbitkan - - - - issued
Jumlah 15,396 13,752 16,356 14,688 Total
Tanah gudang dalam proses per 31 Maret 2024 dan 31 Warehouse land in progress as of March 31, 2024 and December 31,
Desember 2023 masing-masing seluas 15.396 M2 dan 16.356 2023 covering 15,396 M2 and 16,356 M2 located in SAFE n LOCK on
M2 berlokasi di SAFE n LOCK di Jalan Lingkar Timur KM 5,5 Lingkar Timur KM 5.5 street, Rangkah Kidul, Sidoarjo District, Regency
Rangkah Kidul, Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Sidoarjo, East Java Province.
Provinsi Jawa Timur.
3. Persediaan Jadi/Siap Jual 3. Finished Inventories/Available for Sale
Rincian persediaan jadi per 31 March 2024 dan 31 Desember The details of finished inventories as of March 31, 2024 and December
2023 adalah sebagai berikut: 31, 2023 are as follows:
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Gudang jadi 44,615,263 44,615,263 Finished warehouse
Rumah jadi 187,200 187,200 Finished house
Jumlah Persediaan Gudang Jadi 44,802,463 44,802,463 Total Warehouse Inventories
a. Persediaan Gudang Jadi a.Finished Warehouse Inventories
Mutasi nilai persediaan gudang jadi per 31 Maret 2024 dan The movement in the value of finished warehouse inventories as of
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: March 31, 2024 and December 31, 2023 are as follows:
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Saldo awal 44,615,263 45,741,242 Beginning balance
Reklasifikasi Reclassificatin from
Bangunan dalam konstruksi 4,241,604 88,001,945 Building under construction
Pengurangan Deductions
Beban pokok penjualan (4,115,911) (31,089,246) Cost of goods sold
Properti investasi (125,693) (58,038,677) Investment property
Saldo akhir 44,615,263 44,615,263 Ending balance
Rincian saldo luas tanah dan bangunan serta kuantitas Details of land and building balance and quantity of finished
persediaan gudang jadi 31 Maret 2024 dan 31 Desember warehouse inventories as of March 31, 2024 and December 31, 2023
2023 adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Maret/ March 31, 2024 31 December / December 31, 2023
Luas Tanah/ Luas Bangunan/ Luas Tanah/ Luas Bangunan/
Land Area Building Area Land Area Building Area
(M2) (M2) (M2) (M2)
- Sertifikat tanah telah Land certificates already -
diterbitkan 12,572 12,034 12,572 12,034 issued
- Sertifikat tanah yang belum Land certificates not already -
diterbitkan 3,250 3,250 3,250 3,250 issued
Jumlah 15,822 15,284 15,822 15,284 Total
56
Page 62
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
7. PERSEDIAAN REAL ESTAT (Lanjutan) 7. INVENTORIES REAL ESTATE (Continued)
3. Persediaan Jadi/Siap Jual (Lanjutan) 3. Finished Inventories/Available for Sale (Continued)
a. Persediaan Gudang Jadi (Lanjutan) a.Finished Warehouse Inventories (Continued)
Sertifikat tanah yang belum diterbitkan per 31 Maret 2024 Land certificates not already issued as of March 31, 2024 and
dan 31 Desember 2023 masing-masing seluas 3.250 M2 December 31, 2023 with an area of 3,250 M2, respectively, are land
merupakan tanah yang dimiliki Perusahaan namun belum owned by the Company but has not been transferred on title the
dibaliknamakan menjadi atas nama Perusahaan. Atas Company. For the land have not certified for building rights on the
sertifikat tanah yang belum diterbitkan tersebut Perusahaan warehouse land in the process, the Company has already a map of the
telah memiliki diantaranya berupa peta bidang tanah. plot of land
Tanah gudang jadi per 31 Maret 2024 dan 31 Desember Warehouse land as of March 31, 2024 and December 31, 2023 are
2023 masing-masing seluas 15.822 M2 dan 15.822 M2 15,822 M2 and 15,822 M2 respectively, located at SAFE n LOCK on
berlokasi di SAFE n LOCK di Jalan Lingkar Timur KM 5,5 Lingkar Timur KM 5.5 street, Rangkah Kidul, Sidoarjo District, Sidoarjo
Rangkah Kidul, Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Regency, East Java Province.
Provinsi Jawa Timur.
b. Persediaan Rumah Jadi b.Finished House Inventories
Persediaan rumah jadi per 31 Maret 2024 dan 31 Desember Inventories of finished houses as of Maret 31, 2024 and 31 December
2023 masing-masing sebesar Rp187.200, merupakan 2023 amounting to Rp187,200, respectively, are the inventories of
persediaan rumah yang dimiliki Perusahaan yang terdiri dari houses owned by the Company which consist of 2 housing units with a
2 unit rumah dengan luas tanah keseluruhan yaitu seluas total land area of 144 M2 located in the Tirta Alam Housing Complex,
144 M2 yang berlokasi di Komplek Perumahan Alam Tirta, on Lingkar Timur KM 5.5 street, Rangkah Kidul, Sidoarjo District,
Jalan Lingkar Timur KM 5,5 Kelurahan Rangkah Kidul, Sidoarjo Regency, East Java Province.
Kecamatan Sidoarjo, Sidoarjo, Jawa Timur.
Berdasarkan laporan hasil penilaian yang dilakukan oleh Kantor Based on the report on the results of the assessment conducted by the
Jasa Penilai Publik (KJPP) Firman, Suryantoro, Sugeng, Suzy, Public Appraiser Service Office (KJPP) Firman, Suryantoro, Sugeng, Suzy,
Hartomo & Rekan sebagai jasa penilai independen dengan Hartomo & Partners as an independent appraisal service with report
laporan No.00077/2.0074-06/PI/03/0544/1/III/2023 tertanggal 10 No.00077/2.0074-06/PI/03/0544/1/III/2023 dated March 10, 2023 including
Maret 2023 diantaranya menilai persediaan tanah mentah, assessing raw land inventories, mature land inventories, warehouse
persediaan tanah matang, persediaan gudang dalam proses dan inventories in process and finished warehouse inventories, plots of land,
persediaan gudang jadi, tanah kavling, rumah yang berlokasi di houses located in the SAFE n LOCK warehouse complex and Alam Tirta
komplek pergudangan SAFE n LOCK dan Komplek Perumahan Housing Complex owned/on behalf of those controlled by the Company
Alam Tirta milik/atas nama yang dikuasai oleh Perusahaan dengan using market value with a total value of IDR 745,589,068 with a summary as
menggunakan nilai pasar dengan total nilai keseluruhan sebesar follows:
Rp745.589.068 dengan ringkasan sebagai berikut:
1. Komplek pergudangan SAFE n LOCK jalan lingkar timur 1. SAFE n LOCK warehousing complex in the east ring road Gebang sub-
kelurahan Gebang kecamatan Sidoarjo Jawa Timur. district, Sidoarjo district, East Java.
Luas Tanah/ Luas Bangunan/
No Type Objek/ Object Type Land Area (M2) Building Area (M2) Jumlah/ Total
1. Tanah Mentah / Undeveloped Land 251,857 - 253,687,000
2. Tanah Matang/ Developed Land 108,239 - 342,809,000
3. Gudang Dalam Proses/ Warehouese in Progress 13,572 13,332 54,902,447
4. Gudang Jadi/ Finished Warehouese 20,334 19,036 85,183,222
Jumlah/Total 736,581,669
2. Komplek Perumahan Alam Tirta, Jalan Lingkar Timur KM 5,5 2. Alam Tirta Real Estate Complex, on Lingkar Timur KM 5.5 street,
Kelurahan Rangkah Kidul, Kecamatan Sidoarjo, Sidoarjo, Jawa Rangkah Kidul, Sidoarjo District, Sidoarjo Regency, East Java Province.
Timur.
Luas Tanah/ Luas Bangunan/
No Type Objek/ Object Type Land Area (M2) Building Area (M2) Jumlah/ Total
1. Tanah Kavling / Plots Land 7,015 - 8,644,751
2. Rumah Jadi / Finished House 144 72 362,648
Jumlah/Total 9,007,399
Metode penilaian yang digunakan sesuai dengan Peraturan The valuation method used is in accordance with BAPEPAM and LK
BAPEPAM dan LK No. VIII.C.4 tentang Pedoman Penilaian dan Regulation No. VIII.C.4 concerning the Appraisal Guidelines and
Penyajian Laporan Penilaian Properti di Pasar Modal dan KEPI Presentation of Property Appraisal Reports on the Capital Market and
& SPI Edisi VI-2015. KEPI & SPI Edition VI-2015.
57
Page 63
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
7. PERSEDIAAN REAL ESTAT (Lanjutan) 7. INVENTORIES REAL ESTATE (Continued)
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, persediaan As of March 31, 2024 and December 31, 2023, inventories in the form of
berupa persediaan gudang jadi yang dimiliki oleh Perusahaan finished warehouse inventories owned by the Company was insured against
telah di asuransikan terhadap risiko gempa bumi dan property all earthquake risk and all risk property with an overall coverage value of
risk dengan nilai pertanggungan keseluruhan sebesar Rp15,348,200 and Rp. 20.950.000,- to PT Asuransi Allianz Utama
Rp15.348.200 dan Rp. 20.950.000,- kepada PT Asuransi Allianz Indonesia, PT Asuranis FPG Indonesia and PT Asuransi Tripakarta, but the
Utama Indonesia, PT Asuranis FPG Indonesia dan PT Asuransi Company does not insure its entire warehouse inventories. In 2022 the
Tripakarta, Perusahaan tidak mengasuransikan keseluruhan Company does not insure all of its inventories.
persediaan gudang jadinya. Pada tahun 2023 Perusahaan tidak
mengasuransikan seluruh persediaannya.
Adapun persediaan gudang jadi yang telah di asuransikan per 31 The finished warehouse inventory that has been insured as of 31 December
Maret 2024 dan 31 Desember 2023 masing-masing 9 unit dan 15 2023 and 2022 is 9 units and 15 units respectively, while the remaining 38
unit sedangkan sisanya masing-masing 38 unit dan 49 unit tidak di units and 49 units respectively are not insured.
asuransikan.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat penurunan nilai Management believes that that there is no decline in the value of inventories
sesuai jumlah di atas dan karenanya tidak perlu ada penyisihan to the amount above and therefore no allowance for decline in inventories is
penurunan nilai persediaan. needed.
Sebagian persediaan digunakan sebagai jaminan atas utang bank Certain inventories are used as collateral of bank loans (Note 16 and 17).
(Catatan 16 dan 17).
8. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA 8. ADVANCE PAYMENT AND PREPAID EXPENSES
Rincian uang muka dan biaya dibayar dimuka adalah sebagai Details of advance payment and prepaid expenses are as follows:
berikut:
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Uang Muka Advance Payment
Pembelian tanah 180,666,197 158,668,304 Land acquisition
Ganti rugi penguasaan tanah 1,225,116 1,225,116 Land compensation
Lainnya 10,600,442 9,358,058 Others
Sub Jumlah 192,491,756 169,251,479 Sub Total
Biaya Dibayar Dimuka Prepaid Expenses
Perijinan (Kawasan Ekonomi Khusus) 1,516,330 918,337 License (Special Economic Zone)
Asuransi 199,681 169,396 Insurance
Lainnya 3,294,886 2,354,177 Others
Sub Jumlah 5,010,898 3,441,910 Sub Total
Jumlah 197,502,654 172,693,390 Total
`
Uang muka pembelian tanah per 31 Maret 2024 dan 31 Desember Advances for land purchases as of March 31, 2024 and December 31,
2023 masing-masing sebesar Rp 158.668.304 dan Rp 2023 amounting to Rp 158,668,304 and Rp 159,175,797 respectively,
159.175.797 terdiri dari sebagai berikut: consisting of as follows:
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Pengampunan pajak 24,940,428 24,940,428 Tax Amnesty
Pengembangan tanah atas tanah Development of land for
pengampunan pajak 12,400,412 18,102,314 tax amnesty
Pembelian tanah 143,325,357 115,625,562 Acquisition of land
Jumlah 180,666,197 158,668,304 Total
Perolehan tanah melalui program pengampunan pajak per 31 Land acquisition through the tax amnesty program as of March 31, 2024
Maret 2024 dan 31 Desember 2023 masing-masing sebesar and December 31, 2023 amounting to Rp24,940,428, respectively, has
Rp24.940.428 belum dibaliknamakan menjadi atas nama not been converted into the name of the Company with the following
Perusahaan dengan rincian sebagai berikut: details:
58
Page 64
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
8. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA (Lanjutan) 8. ADVANCE PAYMENT AND PREPAID EXPENSES (Continued)
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Tanah Mojokerto seluas 16.746 M2 1,004,760 1,004,760 Land of Mojokerto - area of 16,746 M2
Tanah Gebang seluas 46.070 M2 2,727,195 2,727,195 Land of Gebang - of 46,070 M2
Tanah Pucanganom seluas 278.649 M2 15,525,153 15,525,153 Land of Pucanganom - area of 278,649 M2
Tanah Kedung Peluk seluas 22.500 M2 900,000 900,000 Land of Kedung Peluk - area of 22,500 M2
Ganti rugi penguasaan tanah 4,783,320 4,783,320 Land tenure compensation
Jumlah 24,940,428 24,940,428 Total
Pengembangan tanah atas tanah pengampunan pajak per 31 The development of land for tax amnesty as of March 31, 2024 and
Maret 2024 dan 31 Desember 2023 masing-masing sebesar Rp December 31, 2023 amounting to Rp 115,625,562 and Rp12,400,412
18.102.314 and Rp12.400.412 terdiri dari biaya peninggian consists of raising levees, land clearing costs and other costs related to
tanggul, biaya pengosongan lahan dan biaya lainnya sehubungan land acquired through tax amnesty located in Pucanganom – Sidoarjo.
dengan tanah yang diperoleh melalui pengampunan pajak yang
berlokasi di Pucanganom – Sidoarjo.
Perolehan pembelian tanah sebesar Rp 143.325.357 dan Rp Acquisition of land purchase of 143,325,357 and Rp115,625,562 as of
115.625.562 masing-masing per 31 Maret 2024 dan 31 Desember March 31, 2024 and December 31, 2023, respectively, are a number of
2023 merupakan sejumlah pengeluaran Perusahaan terkait Company expenditures related to land purchases by the Company which
dengan adanya pembelian tanah oleh Perusahaan yang belum have not been reversed on behalf of the Company and which have not
dibaliknamakan menjadi atas nama Perusahaan dan yang belum been settled, with the following details:
lunas dengan rincian sebagai berikut:
Lokasi / Luas / 31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
No
Location Area Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
1. Sekardangan - Sidoarjo 148,129 3,965,915 3,965,915
2. Pucanganom - Sidoarjo 1,039,530 133,122,417 105,430,322
3. Gebang - Sidoarjo 91,163 4,460,650 4,460,650
4. Rangkah Kidul - Sidoarjo 26,791 1,776,375 1,768,675
Jumlah 1,305,613 143,325,357 115,625,562
9. SEWA JANGKA PANJANG 9. LONG TERM RENT
Rincian sewa jangka panjang sebagai berikut: Details of long-term rent are as follows:
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Sewa tanah 3,011,111 3,011,111 Land rent
Akumulasi sewa (490,288) (474,725) Accumulation rent
Jumlah Sewa Jangka Panjang 2,520,823 2,536,386 Total Long Term Rent
Sewa tanah jangka panjang merupakan sewa atas sebidang tanah Long-term land lease is a lease of a plot of land that stands on top of the
yang berdiri diatasnya Hotel Element by Westin Bali Ubud yang Element Hotel by Westin Bali Ubud owned by PT Makmur Berkah Amanda
dimiliki oleh PT Makmur Berkah Amanda Hotel Entitas Anak. Hotel a Subsidiaries.
a. Perjanjian Sewa Kepada Mangku Wayan Rudiasa a. Rent agreement to Mangku Wayan Rudiasa
Berdasarkan Akta Perjanjian Sewa Menyewa No. 02 tanggal 12 Based on the Lease Agreement Deed No. 02 dated February 12, 2013
Februari 2013 yang dibuat dihadapan Liang Budiarta Budi Suar that made before Liang Budiarta Budi Suar Tama, SH notary in Badung,
Tama, S.H notaris di Badung, Bali antara Mangku Wayan Bali between Mangku Wayan Rudiasa as the lever and the company as
Rudiasa selaku pemberi sewa dan Perusahaan selaku the tenant agreed to the lease agreement for a land lease on a plot of
penyewa menyetujui perjanjian sewa menyewa tanah atas land ownership number: 998 / village Petulu, described in the letter as
sebidang tanah Hak Milik Nomor: 998/Desa Petulu, diuraikan described in measurr letter number 141/2001, with an area of 3,200 M2
dalam Surat sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur nomor owned by Mangku Wayan Rudiasa, that located in Petulu Village, Ubud
141/2001, dengan luas 3.200 M2 milik Mangku Wayan District, Gianyar Regency, Bali Province and a piece of land of
Rudiasa, yang terletak di Desa Petulu, Kecamatan Ubud, approximately 700 M2 as stated in the Letter Tax Return on Land and
Kabupaten Gianyar, Provinsi Bali dan Sebidang tanah seluas Building Tax (SPPT PBB) Number 51.04.050.007.003-0067.0 written in
kurang lebih 700 M2 sebagaimana tersebut dalam Surat the name of I Geder, located in Petulu Village, Ubud District, Gianyar
Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan Regency, Bali province with a rental period from August 12, 2013 to
(SPPT PBB) Nomor 51.04.050.007.003-0067.0 tertulis atas August 12, 2043.
nama I Geder, yang terletak di Desa Petulu, Kecamatan Ubud,
Kabupaten Gianyar, Provinsi Bali dengan periode sewa dimulai
tanggal 12 Agustus 2013 sampai dengan 12 Agustus 2043.
59
Page 65
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
9. SEWA JANGKA PANJANG (Lanjutan) 9. LONG TERM RENT (Continued)
a. Perjanjian Sewa Kepada Mangku Wayan Rudiasa a. Rent agreement to Mangku Wayan Rudiasa
Biaya sewa sebesar Rp2.925.000 yang pembayarannya The rental costs of Rp2,925,000 in which payments of Rp1,000,000
sebesar Rp1.000.000 dibayar pada tanggal 15 Februari 2013, were paid on February 15, 2013, Rp1,000,000 were paid on there was
Rp1.000.000 dibayar pada tanggal 15 Maret 2013 dan Rp March 15, 2013 and Rp925,000 was paid on April 19, 2013.
Rp925.000 dibayar pada tanggal 19 April 2013.
Berdasarkan Amandemen I Perjanjian Sewa Menyewa pada Based on Amendment I of the rent agreement on February 14, 2013 the
tanggal 14 Februari 2013 melakukan perubahan dan amendment and addition are as follows :
penambahan sebagai berikut:
- Perubahan harga sewa menjadi sebesar Rp500.000 dibayar - Changes in rent cost to Rp500,000 was paid on February 15, 2013
tanggal 15 Februari 2013.
Berdasarkan perjanjian novasi pada tanggal 30 Mei 2016 oleh Based on novation agreement on May 30, 2016 by Liand Budiarta Budi
Liang Budiarta Budi Suar Tama, S.H., Notaris di Badung, Bali Suar Tama, S.H., Notary in Bandung, Bali approved the diversion of all
menyetujui pengalihan seluruh hak, kepentingan, manfaat, the rights, interest, benefits, liabilities, responsibilities, and duties to PT
kewajiban, tanggung jawab dan tugasnya ke PT Makmur Makmur Berkah Amanda Hotel subsidiaries.
Berkah Amanda Hotel Entitas Anak.
Berdasarkan Amandemen II Perjanjian Sewa Menyewa pada Based on Amendment II of the rent agreement on March 7, 2019, the
tanggal 7 Maret 2019 melakukan perubahan dan penambahan amendment and addition are as follows :
sebagai berikut:
- Perpanjangan sewa menyewa dapat ditentukan dalam suatu - Rent extension is determined in a written agreement under the hand
perjanjian tertulis di bawah tangan.
Berdasarkan Amandemen dan Tambahan III Perjanjian Sewa Based on Amendment and addition III of the rent agreement on March, 8
Menyewa pada tanggal 8 Maret 2019 melakukan perubahan 2019 changes and addition as follows :
dan penambahan sebagai berikut:
- Periode sewa dimulai sejak tanggal 12 Agustus 2013 - Rent period was started since August 12, 2013 until August 12, 2063.
sampai dengan 12 Agustus 2063.
- Pembayaran sewa pertama sebesar Rp500.000 yang First rent payament of Rp500,000 which paid at February 15, 2013.
dibayarkan pada tanggal 15 Februari 2013.
- Pembayaran sewa kedua sebesar Rp500.000 yang Second rent payament of Rp500,000 which paid at November 6, 2019.
dibayarkan pada tanggal 6 November 2019.
b. Perjanjian Sewa Kepada Johan Tedja Surya, Siauw Jennice b. Rent agreement to Johan Tedja Surya, Siauw Jennice Maria, Adi
Maria, Adi Saputra dan Ari Saputra Saputra and Ari Saputra
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa tanggal 12 Desember Based on rent agreement at the date of December 12, 2014 among
2014 antara Johan Tedja Surya, Siauw Jennice Maria, Adi Johan Tedja Surya, Siauw Jennice Maria, Adi Saputra Tedja and Ari
Saputra Tedja dan Ari Hutomo Tedja Surya dengan Hutomo Tedja Surya with Company approving rent land agreement as
Perusahaan menyetujui perjanjian sewa menyewa tanah follows below :
dengan rincian sebagai berikut:
Certificate
Type No. Certificate Location Area (M2) Owner
SHM 879/Peliatan Desa Peliatan Kec Ubud, Gianyar- Bali 730 Johan Tedja Surya dan S. Jennice Maria
SHM 1094/Petulu Desa Peliatan Kec Ubud, Gianyar- Bali 510 Johan Tedja Surya dan S. Jennice Maria
SHM 1252/Petulu Desa Peliatan Kec Ubud 2,050 Johan Tedja Surya dan Siauw Jennice
Kab Gianyar, Prov Bali Maria, Adi Saputra Tedja Surya dan
Ari Hutomo Tedja Surya
SHM 1253/Petulu Desa Peliatan Kec Ubud 350 Johan Tedja Surya dan Siauw Jennice
Kab Gianyar, Prov Bali Maria, Adi Saputra Tedja Surya dan
Ari Hutomo Tedja Surya
SHM 1254/Petulu Desa Peliatan Kec Ubud 2,000 Johan Tedja Surya dan Siauw Jennice
Kab Gianyar, Prov Bali Maria, Adi Saputra Tedja Surya dan
Ari Hutomo Tedja Surya
SHM 2001/Petulu Desa Peliatan Kec Ubud 370 Johan Tedja Surya
Kab Gianyar, Prov Bali
Periode sewa dimulai tanggal 16 Desember 2014 sampai Rent period was started at December 16, 2014 until August 12, 2043.
dengan 12 Agustus 2043. Biaya sewa sebesar Rp2.000.000 Rent expense is Rp2,000,000 was paid at the date of August 16, 2014.
dibayar pada tanggal 16 Desember 2014.
60
Page 66
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
9. SEWA JANGKA PANJANG (Lanjutan) 9. LONG TERM RENT (Continued)
b. Perjanjian Sewa Kepada Johan Tedja Surya, Siauw Jennice b. Rent agreement to Johan Tedja Surya, Siauw Jennice Maria, Adi
Maria, Adi Saputra dan Ari Saputra (Lanjutan) Saputra and Ari Saputra (Continued)
Berdasarkan perjanjian novasi pada tanggal 30 Mei 2016 oleh Based on novation agreement on may 30, 2016 by Liang Budiarta Budi
Liang Budiarta Budi Suar Tama, S.H., Notaris di Badung, Bali Suar Tama, S.H., Notary in Bandung, Bali approved the diversion of all
menyetujui pengalihan seluruh hak, kepentingan, manfaat, the rights, interest, benefits, liabilities, responsibilities, and duties to PT
kewajiban, tanggung jawab dan tugasnya ke PT Makmur Makmur Berkah Amanda Hotel Subsidiaries.
Berkah Amanda Hotel Entitas Anak.
Berdasarkan Amandemen dan Tambahan I Perjanjian Sewa Based on the Amendment and addition I of the lease agreement on
Menyewa pada tanggal 8 Maret 2019 melakukan perubahan March 8, 2019 changes and additions as follows :
dan penambahan sebagai berikut:
- Periode sewa dimulai sejak tanggal 16 Desember 2014 - Rent period was started since December 16, 2014 until August 12,
sampai dengan 12 Agustus 2063. 2063.
- Pembayaran sewa pertama sebesar Rp2.000.000 yang - First rent payment of Rp2,000,000 which paid at the date of December
dibayarkan pada tanggal 16 Desember 2014. 16, 2014.
- Pembayaran sewa kedua sebesar Rp2.000.000 yang - Second rent payament of Rp2,000,000 which paid at the date August
dibayarkan pada tanggal 10 Agustus 2043. 10, 2043.
c. Perjanjian Sewa Kepada Johan Tedja Surya dan Siauw c. Rent Agreement to Johan Tedja Surya and Siauw Jennice Maria
Jennice Maria
Sewa tanah jangka panjang merupakan sewa atas sebidang Long-term land lease is a lease for a plot of land on which the Four
tanah yang berdiri di atasnya Hotel Four Points by Sheraton Points by Sheraton Pontianak Hotel is located, which is owned by the
Pontianak yang dimiliki oleh Perusahaan. Company.
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa tanggal 15 Agustus Based on the Lease Agreement dated 15 August 2023 between Johan
2023 antara Johan Tedja Surya dan Siauw Jennice Maria Tedja Surya and Siauw Jennice Maria and the Company, they agreed to
dengan Perusahaan menyetujui perjanjian sewa menyewa a land lease agreement with the following details:
tanah dengan rincian sebagai berikut:
Jenis Sertifikat No. Sertifikat Lokasi Luas (M2) Pemilik
SHM 03903/Sungai Raya Dalam Desa Sungai Raya 3172 Siauw Jennice Maria
Dalam, Kec. Sungai
Raya, Kab. Kubu Raya,
Prov. Kalimantan Barat
SHM 00041/Sungai Raya Dalam Desa Sungai Raya 3565 Johan Tedja Surya
Dalam, Kec. Sungai
Raya, Kab. Kubu Raya,
Prov. Kalimantan Barat
SHM 03904/Sungai Raya Dalam Desa Sungai Raya 604 Johan Tedja Surya
Dalam, Kec. Sungai
Raya, Kab. Kubu Raya,
Prov. Kalimantan Barat
SHM 00349/Sungai Raya Dalam Desa Sungai Raya 3477 Johan Tedja Surya
Dalam, Kec. Sungai
Raya, Kab. Kubu Raya,
Prov. Kalimantan Barat
Periode sewa dimulai tanggal 15 Agustus 2023 selama 20 The lease period starts on 15 August 2023 for 20 (twenty) years until
(dua puluh) tahun sampai dengan 15 Agustus 2043 dengan 15 August 2043 with an extension option of up to 50 (fifty) years. The
opsi perpanjangan sampai dengan 50 (lima puluh) tahun. rental fee is IDR 10,000,000 per year for the 1st to 10th year and IDR
Biaya sewa sebesar Rp10.000.000 per tahun untuk tahun ke- 20,000,000 per year for the 11th to 20th year. Further rental fees will
1 hingga tahun ke-10 dan Rp 20.000.000 per tahun untuk be determined later.
tahun ke-11 hingga tahun ke-20. Biaya sewa selanjutnya
akan ditentukan kemudian.
10. INVESTASI OBLIGASI 10. BOND INVESTMENT
Rincian investasi obligasi adalah sebagai berikut: Details of bond investment are as follows
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Dolar Amerika Serikat US Dollar
Pemerintah 3,918,250 3,932,750 Government
Jumlah 3,918,250 3,932,750 Total
61
Page 67
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
10. INVESTASI OBLIGASI (Lanjutan) 10. BOND INVESTMENT (Continued)
Suku bunga per tahun obligasi yang berlaku selama periode The annual interest rates of the bonds during the period are as follows:
berjalan adalah sebagai berikut:
Suku Bunga/ Interest Rate (%)
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Obligasi - Dolar Amerika Serikat 3.05% 3.05% Bonds - United States Dollar
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023,merupakan On March 31, 2024 and December 31, 2023, there are government
obligasi pemerintah dalam dolar yang jatuh tempo tahun 2051 bonds in dollars maturing in 2051 whose government bond ratings are
yang peringkat obligasi pemerintah diberikan oleh salah satu given by one of the rating agencies recognized by the Financial Services
lembaga pemeringkat yang diakui oleh Otoritas Jasa Keuangan Authority, namely BBB.
adalah BBB.
Manajemen berpendapat bahwa risiko kredit investasi obligasi Management believes that the credit risk of bond investments is low,
adalah rendah, karena penerbit obligasi memiliki kapasitas kuat because the bond issuers have a strong capacity to meet their
untuk memenuhi kewajiban arus kas kontraktualnya dalam waktu contractual cash flow obligations in the near term. as of March 31, 2024
dekat. Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, and December 31, 2023, the Company believes that there is no need to
Perusahaan berkeyakinan bahwa tidak perlu dilakukannya write down the value of the bond investments.
penurunan nilai atas investasi obligasi.
Tidak terdapat investasi obligasi yang digunakan sebagai jaminan There are no investment bonds used as collateral as of those dates.
pada tanggal-tanggal tersebut.
11. ASET TETAP 11. FIXED ASSETS
Aset tetap dan akumulasi penyusutan untuk tahun 31 Maret 2024 Fixed assets and accumulated depreciation for March 31, 2024 and
dan 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 are as follows:
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Penambahan
dari kombinasi
Saldo awal/ bisnis/addition Saldo akhir/
Beginning from business Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance combination Additions Deductions Reclass Balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Kepemilikan langsung Direct ownership
Tanah 3,097,079 3,097,079 Land
Bangunan 187,511,076 187,511,076 Building
Peralatan Office
Kantor 4,254,095 49,903 4,303,998 equipment
Peralatan Project
Proyek 4,907,220 4,907,220 Equipment
Kendaraan 13,068,209 (2,328,556) 10,739,653 Vehicles
Mesin dan Machine and
Peralatan 25,218,597 25,218,597 equipment
Aset Dalam Construction In
Pelaksanaan Progress
Bangunan 48,316,813 19,384,745 67,701,558 Building
Jumlah 286,373,088 - 19,434,648 (2,328,556) - 303,479,181 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 38,372,595 - 953,616 - 39,326,211 Building
Peralatan Office
Kantor 3,577,241 - 36,750 - 3,613,991 equipment
Peralatan Project
Proyek 3,565,921 - 149,965 - 3,715,886 Equipment
Kendaraan 7,567,422 - (2,028,295) - 5,539,127 Vehicles
Mesin dan Machine and
Peralatan 14,626,843 - 315,202 - 14,942,045 equipment
Jumlah 67,710,022 - 1,455,533 (2,028,295) - 67,137,260 Total
Nilai Buku 218,663,066 236,341,921 Book Value
62
Page 68
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
11. ASET TETAP (Lanjutan) 11. FIXED ASSETS (Continued)
Entitas anak "PT Makmur Berkah Amanda Hotel" melakukan The subsidiary "PT Makmur Berkah Amanda Hotel" made changes to the
perubahan estimasi akuntansi atas umur ekonomis aset tetap accounting estimate of the economic life of fixed assets (buildings,
(bangunan, mesin dan peralatan) berdasarkan Laporan Kajian machinery and equipment) based on Study Report No.00420/2.024-
No.00420/2.024-00/PI/05/0348/1/VI/2023 tanggal 23 Juni 2023 00/PI/05/0348/1/VI/2023 dated 23 June 2023 carried out by the Satria
yang dilakukan oleh Kantor Jasa Penilai Publik Satria Setiawan Setiawan and Partners Public Appraisal Services Office, for building assets
dan Rekan, untuk aset bangunan yang semula 18 tahun menjadi which were originally 18 years to 50 years, machine and equipment assets
50 tahun, aset mesin dan peralatan semula 10 tahun menjadi 20 which were originally 10 years to 20 years.
tahun.
Aset dalam konstruksi bangunan merupakan pembangunan Assets in building construction are the construction of the Four Points by
gedung hotel Four Points by Sheraton di Pontianak, Kalimantan Sheraton hotel building in Pontianak, West Kalimantan.
Barat.
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Penambahan
dari kombinasi
Saldo awal/ bisnis/addition Saldo akhir/
Beginning from business Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance combination Additions Deductions Reclass Balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Kepemilikan langsung Direct ownership
Tanah 3,097,079 - - - - 3,097,079 Land
Bangunan 187,023,281 - 2,751 - 485,044 187,511,076 Building
Peralatan Office
Kantor 3,556,381 - 697,714 - - 4,254,095 equipment
Peralatan Project
Proyek 3,843,362 - 1,063,858 - - 4,907,220 Equipment
Kendaraan 9,375,410 - 3,820,799 (128,000) - 13,068,209 Vehicles
Mesin dan Machine and
Peralatan 25,218,597 - - - - 25,218,597 equipment
Aset Dalam Construction In
Pelaksanaan Progress
Bangunan 585,036 1,625,550 46,591,272 - (485,044) 48,316,813 Building
Jumlah 232,699,145 1,625,550 52,176,394 (128,000) - 286,373,089 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 34,942,416 - 3,430,179 - - 38,372,595 Building
Peralatan Office
Kantor 3,378,475 - 198,766 - - 3,577,241 equipment
Peralatan Project
Proyek 2,771,934 - 793,987 - - 3,565,921 Equipment
Kendaraan 6,667,316 - 986,773 (86,667) - 7,567,422 Vehicles
Mesin dan Machine and
Peralatan 13,870,289 - 756,554 - - 14,626,843 equipment
Jumlah 61,630,430 - 6,166,259 (86,667) - 67,710,022 Total
Nilai Buku 171,068,715 218,663,067 Book Value
Pada tanggal 31 Desember 2023, aset tetap Perusahaan berupa On December 31, 2023, the Company's fixed assets in the form of Toyota
kendaraan Toyota Alphard, Xienta, Inova, Marcedes Benz, Alphard, Xienta, Inova, Marcedes Benz, Hyundai Stargezer, Lexus,
Hyundai Stargezer, Lexus, Daihatsu Xenia, Mobilio, Velfire, Daihatsu The total insured value is IDR 10,025,030 starting from 04
diasuransikan kepada BCA Insurance, PT Sahabat Insurance, PT November 2023 to 04 November 2024, management considers this value to
Toyota Astra Finance, PT Asuransi Allianz Utama Indonesia be sufficient to cover losses from risks that will arise.
dengan total nilai pertanggungan keseluruhan sebesar
Rp.10.025.030 dimulai sejak tanggal 04 Nopember 2023 sampai
dengan tanggal 04 Nopember 2024, managemen beranggapan
nilai tersebut telah memadai untuk menutupi kerugian atas risiko
yang akan timbul.
Pada tanggal 31 Desember 2022, aset tetap Perusahaan berupa As of December 31, 2022, the companys fixed assets in the form of Xenia,
kendaraan Xenia, Inova, Mobilio Wuling dan Velfire telah Inova, Mobilio Wuling and Velfire vehicles were insured with PT Asuransi
diasuransikan kepada PT Asuransi Allianz Utama Indonesia Allianz Utama Indonesia with a total sum insured of Rp.1,270,000,000
dengan total nilai pertanggungan keseluruhan sebesar starting from November 4, 2022 until November 4, 2023, management
Rp.1.270.000.000 dimulai sejak tanggal 04 Nopember 2022 believes that this value is sufficient to cover losses from risks that will arise.
sampai dengan tanggal 04 Nopember 2023, managemen
beranggapan nilai tersebut telah memadai untuk menutupi
kerugian atas risiko yang akan timbul.
63
Page 69
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
11. ASET TETAP (Lanjutan) 11. FIXED ASSETS (Continued)
Tanah per 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 dengan harga Land as of March 31, 2024 and December 31, 2023 with an acquisition cost
perolehan sebesar Rp3.097 terdiri atas tanah dengan luas 9.008 of Rp3,097 consists of land with an area of 9,008 M2 owned by the
M2 yang dimiliki Perusahaan yang berlokasi kawasan Company which is located in the Safe n Lock warehousing area. On a land
pergudangan Safe n Lock. Di atas tanah seluas 7.852 M2 berdiri area of 7,582 M2 stands the Water Treatment Plant and Wastewater
bangunan Instalasi Pengolahan Air dan bangunan Instalasi Treatment Plant building. For the Water Treatment Plant, the Company has
Pengolahan Air Limbah. Atas Instalasi Pengolahan Air, cooperated with a related party, PT Makmur Berkah Tirta.
Perusahaan telah melakukan kerjasama dengan pihak berelasi,
PT Makmur Berkah Tirta.
Persentase jumlah tercatat aset dalam pelaksanaan adalah Percentage amounted of construction in progress as follows:
sebagai berikut:
Nilai Tercatat/
31 Maret 2024/ March 31, 2024
Carrying Value Perkiraan Waktu Penyelesaian
Bangunan Hotel (Pontianak) 67,600,510 September 2024/ September 2024
Mushola HIPS 101,047 Desember 2024/ December 2024
Total 67,701,557
Nilai bangunan per 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 dengan The building values as of March 31, 2024 and December 31, 2023 with
harga perolehan masing-masing sebesar Rp187.511.076 dan acquisition cost of Rp. 187,511,076 and Rp. 187,023,281, respectively, are
Rp187.023.281 antara lain merupakan bangunan yang dimiliki buildings owned by the Company and its Subsidiary PT Makmur Berkah
Perusahaan dan Entitas Anak PT Makmur Berkah Amanda Hotel. Amanda Hotel. The value of the buildings owned by the Company
Nilai bangunan yang dimiliki Perusahaan sebesar Rp1.653.538 amounting to Rp1,653,538 consisting of the entrance gate building for the
terdiri dari bangunan pintu masuk gerbang kawasan SAFE n LOCK SAFE n LOCK (Barrier Gate) area, the Musala building, the Gajebo building,
(Barrier Gate), bangunan Musala, bangunan Gajebo, bangunan the WWTP building and the pump house building which are all located in the
WWTP dan bangunan rumah pompa yang keseluruhannya SAFE n LOCK warehouse area while the buildings owned by the Entity Son,
berlokasi kawasan pergudangan SAFE n LOCK sedangkan PT Makmur Berkah Amanda Hotel of IDR 185,369,743 is a 4-star Hotel
bangunan yang dimiliki Entitas Anak, PT Makmur Berkah Amanda Element by Westin Bali Ubud with a total of 151 rooms located on Jl. Raya
Hotel sebesar Rp185.369.743 merupakan bangunan Hotel Andong No. 88, Petulu Village, Ubud District, Gianyar Regency, Bali.
Element by Westin Bali Ubud bintang 4 dengan jumlah 151 kamar
yang berlokasi di Jl. Raya Andong No. 88, Desa Petulu Kecamatan
Ubud Kabupaten Gianyar Bali.
Penyusutan telah dibebankan ke laporan laba rugi dan Depreciation has been charged to the statements of comprehensive income
penghasilan komprehensif lainnya dengan rincian sebagai berikut: as follows :
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Harga Pokok Pendapatan : Cost of revenue :
Aset tetap Hotel 1,242,050 4,103,808 Fixed assets of the hotel
Beban Umum dan Administrasi : General and Administrative Expense
Aset Tetap 213,483 2,062,451 Fixed assets
Jumlah Penyusutan Aset Tetap 1,455,533 6,166,259 Total Accumulated fixed Asset
Beban Umum dan Administrasi : General and Administrative Expense
Aset Tetap 213,483 2,062,451 Fixed assets
Aset Lain-lain 4,305 49,364 Other Assets
Jumlah Beban Umum dan Total General and
Administrasi 217,789 2,111,815 Administrative Expense
Aset lain-lain disajikan di laporan pada Catatan 12. Other assets are presented in the report in Note 12.
Tidak terdapat aset tetap yang telah disusutkan penuh dan masih There are no fixed assets which Fully depreciation and still used and fixed
digunakan serta aset tetap yang tidak dipakai sementara oleh assets no used temporary by the Company and subsidiaries as of March 31,
Perusahaan dan Entitas Anak, PT Makmur Berkah Amanda Hotel 2024 and December 31, 2023.
per 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 aset tetap as of December 31, 2024 and December 31, 2023, the fixed assets of the
entitas anak, PT Makmur Berkah Amanda Hotel telah subsidiary, PT Makmur Berkah Amanda Hotel were insured with PT
diasuransikan kepada PT Asuransi Tri Pakarta dan PT Asuransi Asuransi Tri Pakarta and PT Asuransi Etiqa Internasional Indonesia against
Etiqa Internasional Indonesia terhadap risiko gempa bumi, erupsi earthquake, volcanic eruption, fire and other risks for a total coverage of
vulkanik, kebakaran, dan risiko lainnya dengan jumlah Rp.105,407,000,000 each. Management believes that the sum insured is
pertanggungan masing-masing sebesar Rp105.407.000.000. adequate to cover possible losses on the assets insured.
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut
cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset yang
dipertanggungkan.
64
Page 70
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
11. ASET TETAP (Lanjutan) 11. FIXED ASSETS (Continued)
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungannya cukup Management believes that the insurance coverage is adequate to protect
untuk melindungi kemungkinan kerugian yang timbul dari risiko against possible losses arising from such risks.
tersebut.
Berdasarkan laporan hasil penilaian yang dilakukan oleh Kantor Based on the report on the results of an assessment carried out by the
Jasa Penilai Publik (KJPP) Firman, Suryantoro, Sugeng, Suzy, Public Appraisal Service Office (KJPP) Firman, Suryantoro, Sugeng, Suzy,
Hartomo & Rekan sebagai jasa penilai independen dengan Hartomo & Partners as an independent appraisal service with
No.00060/2.0074-03/PI/05/0575/1/X/2022 tertanggal 27 Oktober No.00060/2.0074-03/PI/05/0575/1/X/2022 dated 27 October 2022 including
2022 diantaranya untuk menilai properti Hotel Element by Westin to assess the property of Hotel Element by Westin Bali Ubud which is
Bali Ubud yang dimiliki oleh entitas anak "PT Makmur Berkah owned by a subsidiary "PT Makmur Berkah Amanda Hotel" located on Jalan
Amanda Hotel" terletak di Jalan Raya Andong, Desa Petulu, Kec. Raya Andong, Desa Petulu, Kec. Ubud, Kab. Gianyar, Prov. Bali, the object
Ubud, Kab. Gianyar, Prov. Bali, obyek penilaian berupa tanah of the valuation is a leased land area of 9,210 M2, buildings and supporting
sewa seluas 9.210 M2, bangunan dan sarana pelengkap bangunan facilities covering an area of 13,105 M2, inventory, equipment and vehicles
seluas 13.105 M2, inventaris, peralatan dan kendaraan dengan with a total market value of IDR 198,612,000 (with the income approach).
nilai pasar keseluruhan sebesar Rp198.612.000 (dengan
pendekatan pendapatan).
Metode penilaian yang digunakan sesuai dengan Peraturan Valuation method used in accordance with BAPEPAM and LK Regulation
BAPEPAM dan LK No VIII.C.4 tentang Pedoman Penilaian dan No. VIII.C.4 concerning Guidelines for Appraisal and Presentation of
Penyajian Laporan Penilaian Properti di Pasar Modal dan KEPI & Property Appraisal Reports on the Capital Market and KEPI & SPI Edition VI-
SPI Edisi VI-2015 dengan penjelasan bahwa Penilaian bangunan 2015 with the explanation that the valuation of the Element by Westin Bali
hotel Element by Westin Bali Ubud untuk mendapatkan Nilai Pasar Ubud hotel buildings to obtain Market Value from the building which is
dari bangunan yang berlokasi di Jl. Raya Andong No. 88, Desa located on Jl. Raya Andong No. 88, Petulu Village, Ubud District, Gianyar
Petulu Kecamatan Ubud Kabupaten Gianyar Bali, sesuai dengan Regency, Bali, in accordance with Bapepam - LK Regulation No. VIII.C.4,
Peraturan Bapepam - LK No. VIII.C.4, angka 10 huruf d butir 1, number 10 letter d point 1, one Valuation Approach can be used, namely
dapat digunakan satu Pendekatan Penilaian, yaitu Pendekatan Revenue Approach.
Pendapatan.
Berdasarkan hasil penelaahan, manajemen Perusahaan Based on its review, the Company management believes there is no
berkeyakinan tidak ada situasi atau keadaan yang situation or circumstances indicate impairment of property, plant and
mengindikasikan penurunan nilai aset tetap. equipment.
Rincian penambahan aset tetap pada 31 Maret 2024 dan 31 The detail of additional of fixed asset on December 31, 2023 and Desember
Desember 2023 adalah sebagai berikut: 31, 2022 are as follows:
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Pembayaran kas 49,903 1,764,323 Cash payment
Penambahan aset tetap yang diperoleh Additional of fixed asset obtained
melalui utang pembiayaan bank 19,384,745 46,591,272 through bank loan
Penambahan aset tetap yang diperoleh Additional of fixed asset obtained
melalui utang pembiayaan konsumen - 3,820,799 through consumer financing debt
19,434,648 52,176,394
12. ASET LAIN-LAIN 12. OTHER ASSETS
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Harga Perolehan : Acquisition Cost:
Aset Lukisan 6,433,500 6,433,500 Furniture and Fiture
Software 139,532 130,587 Software Assets
Jumlah 6,573,032 6,564,087 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulation Depreciation
Aset Lukisan (6,431,000) (6,430,375) Furniture and Fiture
Software (106,836) (103,156) Software Assets
Jumlah (6,537,836) (6,533,531) Total
Jumlah Aset Lain-lain 35,196 30,556 Total Other Assets
Penyusutan aset lain-lain telah dibebankan ke laporan laba rugi Depreciation others assets is charged to the statement of income for the
Beban Umum dan Administrasi untuk tahun yang berakhir pada General and Administrative Expenses for the years ended March 31,
tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 Rp4.305 dan 2024 and December 31, 2023 amounting to Rp4,305 and Rp49,364.
Rp49.364.
65
Page 71
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
13. PROPERTI INVESTASI 13. INVESTMENT PROPERTY
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 properti as of March 31, 2024 and December 31, 2023 investment properties consist
investasi terdiri dari tanah dan bangunan yang disewakan kepada of land and buildings which are rented to third parties.
pihak ketiga.
Mutasi properti investasi pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Investment properties movements as of March 31, 2024 and December 31,
Desember 2023 adalah sebagai berikut: 2023 are as follows:
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning Additions Deductions Reclass Ending
Balance Balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Tanah 83,565,269 125,693 - 83,439,576 Land
Bangunan 223,884,155 52,498 603,319 - 223,333,334 Building
Jumlah 307,449,424 52,498 729,012 - 306,772,910 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 43,772,225 2,796,694 245,969 - 46,322,950 Building
Jumlah 43,772,225 2,796,694 483,043 - 46,322,950 Total
Nilai Buku 263,677,199 260,449,960 Book Value
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning Additions Deductions Reclass Ending
Balance Balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Tanah 72,569,574 11,513,489 517,794 - 83,565,269 Land
Bangunan 166,896,495 57,501,664 514,004 - 223,884,155 Building
Jumlah 239,466,069 69,015,153 - - 307,449,424 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 34,255,782 9,644,661 128,218 - 43,772,225 Building
Jumlah 34,255,782 9,644,661 - - 43,772,225 Total
Nilai Buku 205,210,287 263,677,199 Book Value
Penambahan properti Investasi tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Addition of Investment property as of December 31, 2024 and December
Desember 2023 masing-masing sebesar Rp69.015.152 dan 31, 2023 amounting to Rp69,015,152 and Rp3,809,871 respectively,
Rp3.809.871 merupakan biaya renovasi gudang jadi dan harga represents the cost of renovation of finished warehouses and the cost of
perolehan persediaan gudang jadi serta harga perolehan finished warehouse inventories as well as the cost of warehouse inventories
persediaan gudang dalam proses yang direklasifikasi ke akun in process which were reclassified to investment properties account in
properti investasi sehubungan dengan adanya unit gudang yang connection with the existing warehouse units being leased to a third party
disewakan kepada pihak ketiga berdasarkan perjanjian sewa based on a rental agreement with a third party to earn rental income on a
dengan pihak ketiga untuk mendapatkan pendapatan sewa secara regular basis, located in an industrial area and Safe n Lock warehouse at
rutin yang berlokasi kawasan industri dan pergudangan Safe n East Ring Road KM 5.5 Rangkah Kidul, Sidoarjo District, Sidoarjo Regency,
Lock di Jalan Lingkar Timur KM 5,5 Rangkah Kidul, Kecamatan East Java Province. The rental period ranges from 1 year to 5 years. In
Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Provinsi Jawa Timur. Adapun jangka 2023 there will be 1 investment property unit sold with a book value of IDR.
waktu sewa tersebut berkisar antara 1 tahun sampai dengan 5 903,580,- (note 28).
tahun. Dalam tahun 2023 terdapat 1 unit properti investasi yang
dijual dengan nilai buku Rp. 903.580,- (catatan 28).
Rincian luas tanah dan bangunan serta unit properti investasi The details of land and building area and investment property units based
berdasarkan kepemilikan sertifikat adalah sebagai berikut: on ownership of certificates are as follows:
31 Desember/ December 31, 2024 31 Desember/ December 31, 2023
Luas Tanah/ Luas Bangunan/ Luas Tanah/ Luas Bangunan/
Land Area Building Area Land Area Building Area
(M2) (M2) (M2) (M2)
Properti Investasi Investment Property
- Sertifikat tanah telah Land certificates already -
diterbitkan 125,429 107,356 125,429 107,356 issued
- Sertifikat tanah yang belum Land certificates not already -
diterbitkan - - - - issued
Jumlah 125,429 107,356 125,429 107,356 Total
66
Page 72
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
13. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 13. INVESTMENT PROPERTY (Continued)
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 pendapatan as of March 31, 2024 and December 31, 2023 rental income from
sewa properti investasi yang diakui di laporan laba (rugi) dan investment property recognized in the statement of income (loss) and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian sebesar Rp consolidated comprehensive income is Rp 10,989,407 and Rp 46,418,280.
10.989.407 dan Rp 46.418.280 (Catatan 27). (Note 27).
Pada tanggal 31 Desember 2023, properti investasi berupa On December 31, 2023, investment property in the form of finished
gudang jadi yang dimiliki oleh Perusahaan telah di asuransikan warehouse owned by the Company was insured against earthquake risk
terhadap risiko gempa bumi dan property all risk dengan nilai and all risk property with an overall coverage value of Rp 15,348,200 to PT
pertanggungan keseluruhan sebesar Rp 15.348.200 kepada PT Insurance Tripakarta, PT Allianz and PT Asuransi FPG Indonesia but the
Asuransi Tripakarta, PT Allianz dan PT Asuransi FPG Indonesia Company did not insure the whole property investment.
namun Perusahaan tidak mengasuransikan keseluruhan Properti
Investasinya.
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan asuransi Management believes that the insurance coverage is adequate to cover
tersebut adalah cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas possible losses on the insured investment property.
properti investasi yang dipertanggungkan.
Berdasarkan laporan ringkasan penilaian yang dilakukan oleh Based on the appraisal summary report conducted by the Public Appraiser
Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Firman, Suryantoro, Sugeng, Service Office (KJPP) Firman, Suryantoro, Sugeng, Suzy, Hartomo &
Suzy, Hartomo & Rekan sebagai jasa penilai independen dengan Partners as an independent appraisal service with No.00077/2.0074-
No.00077/2.0074-06/PI/03/0544/1/III/2023 tertanggal 10 Maret 06/PI/03/0544/1/III/2023 dated March 10, 2023 including assessing
2023 diantaranya untuk menilai properti investasi milik/atas investment properties owned/on behalf of/owned by the Company using
nama/yang dikuasai oleh Perusahaan dengan menggunakan nilai market value with a total value of IDR 462,395,996 located in the Safe n
pasar dengan total nilai adalah Rp462.395.996 yang berlokasi di Lock warehouse complex, east ring road, Gebang sub-district, Sidoarjo sub-
komplek pergudangan Safe n Lock jalan lingkar timur kelurahan district, East Java, with the following details :
Gebang kecamatan Sidoarjo Jawa Timur, dengan rincian sebagai
berikut:
Tipe Objek Luas Tanah/ Luas Bangunan/
No
Object Type Land Area (M2) Building Area (M2) Nilai Pasar/ Market Value
1. Properti Investasi/ Investment Property 119,907 96,640 462,395,996
Metode penilaian yang digunakan sesuai dengan Peraturan The valuation method used is in accordance with BAPEPAM and LK
BAPEPAM dan LK No. VIII.C.4 tentang Pedoman Penilaian dan Regulation No. VIII.C.4 concerning the Appraisal Guidelines and
Penyajian Laporan Penilaian Properti di Pasar Modal dan KEPI & Presentation of Property Appraisal Reports on the Capital Market and KEPI
SPI Edisi VI-2015. & SPI Edition VI-2015.
Berdasarkan hasil penelaahan, manajemen Grup berkeyakinan Based on the review results, the management of the Group believes that
tidak ada situasi atau keadaan yang mengindikasikan penurunan there are no situations or circumstances that indicate a decline in the value
nilai properti investasi. of investment property.
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION
a. Utang Pajak a. Tax Payables
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Pajak Pertambahan Nilai 1,964,485 2,228,252 Value Add Tax
Pajak Daerah 446,493 539,254 Loacal Tax
PPh Pasal 4 (2) 338,965 350,430 Income Tax 4 (2)
PPh Pasal 29 Income Tax 29
- Tahun Pajak 2023 138,001 138,001 Fiscal Year 2023 -
- Tahun Pajak 2024 132,022 - Fiscal Year 2022 -
PPh Pasal 21 545,897 222,547 Income Tax 21
PPh Pasal 23 10,068 6,950 Income Tax 23
Jumlah 3,575,931 3,485,433 Total
67
Page 73
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
14. PERPAJAKAN (Lanjutan) 14. TAXATION (Continued)
b. Pajak Kini b. Current Tax
Rincian pajak kini adalah sebagai berikut: Details current taxes are as follows
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 'Dec 31, 2023
Laba/ (rugi) sebelum pajak Profit before income tax per
penghasilan menurut consolidated statement of profit
laporan laba rugi Konsolidasian 13,025,475 61,139,969 or loss consolidated
Laba/ (rugi) Entitas Anak sebelum Profit before Income
pajak Penghasilan 907,828 18,374,438 tax of Subsidiaries
Laba/ (rugi) sebelum beban pajak Loss before income tax
penghasilan perusahaan 12,117,648 42,765,531 expense of Company
Penyesuaian untuk beban Adjustments to expenses
(pendapatan) yang bersifat final (revenue) that are final
Pendapatan penjualan (24,097,380) (116,906,480) Sales Revenue
Beban usaha 7,038,398 41,697,539 Operating expenses
Lain-lain 5,541,434 33,121,938 Others
Jumlah (11,517,548) (42,087,003) Total
Laba (rugi) sebelum pajak Profit (loss) before
penghasilan tidak final 600,100 678,528 income tax is not final
Taksiran pajak kini - Perusahaan Current tax estimate – Corporate
(Tarif efektif 22%) 132,022 150,364 (Efective rate 22%)
Dikurangi : Less :
Kredit pajak Tax Credited
- PPh 22 - 293 Income Tax 22 -
- PPh 23 - 10,983 Income Tax 23 -
- 11,277
Taksiran utang pajak kini 132,022 139,087 Estimated current tax debt
Kantor pajak dapat menetapkan atau mengubah besarnya The tax office can determine or change the amount of tax liability within 5
kewajiban pajak dalam batas waktu 5 tahun sejak tanggal years from the date the tax becomes due.
terhutangnya pajak.
c. Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan c. Tax Income (Expenses)
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Pajak kini Income tax
- Perusahaan 132,022 149,276 Company -
- Entitas Anak "PT Makmur Subsidiary of "PT. Makmur -
Berkah Amanda Hotel" - - Berkah Amanda Hotel"
- Entitas Anak "PT Makmur Subsidiary of "PT. Makmur -
Berkah Hotel" - - Berkah Hotel"
132,022 149,276
Pajak tangguhan Deferred tax
- Perusahaan - - Company -
- Entitas Anak PT Makmur Subsidiary of PT. Makmur -
Berkah Amanda Hotel - 3,981,536 Berkah Amanda Hotel
- Entitas Anak PT Makmur Berkah Subsidiary of PT. Makmur Berkah -
Hotel - - Hotel
- 3,981,536
Jumlah 132,022 4,130,812 Total
68
Page 74
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
14. PERPAJAKAN (Lanjutan) 14. TAXATION (Continued)
d. Aset (Liabilitas) Pajak Tangguhan d. Deferred Tax Assets (Liabilities)
Pajak tangguhan dihitung berdasarkan pengaruh dari Deferred tax is calculated based on the effect of temporary difference
perbedaan temporer antara jumlah tercatat aset dan liabilitas between carrying amount of assets and liabilities on consolidated
pada laporan keuangan konsolidasian dengan dasar statements with the tax based on assets and liabilities. Details of
pengenaan pajak aset dan liabilitas. Rincian dari aset dan deferred tax assets and liabilities are as follows :
liabilitas pajak tangguhan adalah sebagai berikut:
31 Maret 2024/ March 31, 2024
Dibebankan ke laporan
laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain
konsolidasi/ Charged
In consolidated Penghasilan
Statement of kompehensif
31 Desember/ income and lain/ Other 31 Maret/
December 31, other compre- comprehensif March 31,
2023 hensive income income 2024
Rugi fiskal 15,895,058 (14,270) - 15,904,182 Fiscal loss
Imbalan kerja karyawan 146,399 - (11,697) 134,702 Employee benefits
Cadangan penurunan nilai Allowance for impairment
Piutang 4,460 2,573 - 7,034 accounts receivable
Aset (liabilitas) pajak Deferred tax assets
tangguhan, bersih 16,045,918 (11,697) (11,697) 16,045,918 (liabilities), net
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Dibebankan ke laporan
laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain
konsolidasi/ Charged
In consolidated Penghasilan
Statement of kompehensif
31 Desember/ income and lain/ Other 31 Desember/
December 31, other compre- comprehensif December,31
2022 hensive income income 2023
Kerugian fiskal 19,876,594 (4,004,930) - 15,895,058 Fiscal loss
Imbalan kerja karyawan 137,275 20,821 (11,697) 146,399 Employee benefits
Cadangan penurunan nilai Allowance for impairment
Piutang 1,887 2,573 - 4,460 accounts receivable
Aset (liabilitas) pajak Deferred tax assets
tangguhan, bersih 20,015,757 (3,981,536) (11,697) 16,045,918 (liabilities), net
e. Pengampunan Pajak e. Tax Amnesty
Pada tahun 2016, Perusahaan dan entitas anak ikut In 2016, the Company and its Subsidiaries participate in tax amnesty
berpartisipasi dalam program pengampunan pajak, dengan program, with Approval Letter of Tax Amnesty (SKPP) as follows:
Surat Keterangan Pengampunan Pajak (SKPP) yang diterima
sebagai berikut:
Perusahaan/ Nomor Surat/ Tanggal/ Nilai Deklarasi Harta/
Company Letter Numbers Date Declared Assets
PT Makmur Berkah Amanda Entitas - "Induk" KET-13693/PP/WPJ.06/2016 11-Oct-16 1,463,475
PT Makmur Berkah Amanda Hotel - KET-9875/PP/WPJ.06/2016 06-Oct-16 39,250
"Entitas Anak"
Berdasarkan peraturan perpajakan, Perusahaan dan Entitas Based on Indonesian tax laws, the Company and its Subsidiaries
Anak menghitung, menetapkan dan membayar pajak sendiri calculate, set and pay their own tax the amount of tax payable, the
besarnya jumlah pajak yang terutang, Direktorat Jendral Pajak Directorate General of Tax (DJP) may assign or amend taxes within five
(DJP) dapat menetapkan atau mengubah kewajiban pajak years of the time the tax becomes due.
dalam batas waktu lima tahun sejak terutangnya pajak.
69
Page 75
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
15. UTANG USAHA 15. ACCOUNT PAYABLES
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Pihak Ketiga Third Parties
Properti 5,910,810 6,150,750 Property
Perhotelan 4,737,455 2,572,301 Hospitality
Jumlah 10,648,266 8,723,051 Total
Berdasarkan umur: Based on aging:
Kurang dari 30 Hari 4,945,449 5,027,895 Under 30 days
31 - 60 Hari 847,878 839,865 31 – 60 days
61 - 90 Hari 4,854,939 2,855,290 61 – 90 days
Lewat dari 90 Hari - - More than 90 days
Jumlah 10,648,266 8,723,051 Total
Atas utang usaha tersebut, tidak terdapat pemberian jaminan atas For the account payable, there is no collateral of the accounts payable
utang usaha yang diterima oleh Perusahaan. received by the Company.
16. UTANG BANK JANGKA PENDEK 16. SHORT TERM BANK LOAN
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
PT Bank Central Asia (Persero) Tbk 3,250,457 3,785,784 PT Bank Central Asia (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1,050,633 1,026,776 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Jumlah 4,301,090 4,812,560 Total
PT Bank Central Asia (Persero) Tbk PT Bank Central Asia (Persero) Tbk
Perusahaan menerima fasilitas kredit dari PT Bank Central Asia The company has received credit facilities from PT Bank Central Asia
(Persero) Tbk berdasarkan Surat Pemberitahuan Pemberikan (Persero) Tbk based on the Notification Letter for Providing Credit (SPPK)
Kredit (SPPK) tanggal 27 Januari 2022 dan perubahannya yang dated 27 January 2022 and the latest amendments based on the
terakhir berdasarkan Surat Pemberitahuan Perpanjangan Jangka Notification Letter for Extension of Term (SPPJ) dated 6 June 2023:
Waktu (SPPJ) tanggal 6 Juni 2023:
Fasilitas kredit/ Credit Facility : Kredit Lokal/ Local Credit (PRK)
Maksimum kredit/ Maximum credit : Rp. 10,000,000 (Sepuluh Milyar Rupiah/ Ten Billion Rupiah)
Jangka waktu/ : 08 Juni 2024/ June 08, 2024
Suku bunga/ Interest rate : 9% p.a
Provisi/ Provision : 0,25% p.a
Agunan Kredit/ Credit Collateral : Cross collateral dengan fasilitas kredit investasi (lihat catatan No.17)/ cross
collateral with invetsment credit facility (see note No.17)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan menerima fasilitas kredit dari PT Bank Negara The company has received credit facilities from PT Bank Negara Indonesia
Indonesia (Persero) Tbk berdasarkan Perjanjian Kredit (Persero) Tbk based on Credit Agreement No.027/JKM/PK-KMK/2023
No.027/JKM/PK-KMK/2023 tanggal 03 Oktober 2023 dengan dated 03 October 2023 with the following information:
informasi sebagai berikut:
Maksimum kredit/ Maximum credit : Rp.5,000,000 (Lima Milyar Rupiah/ Five Billion Rupiah)
Suku bunga/ Interest rate : 9% p.a/ 9% p.a
Tujuan kredit/ Credit purpose : Tambahan modal kerja usaha perdagangan dan penyewaan pergudangan/
Additional working capital for trading business and warehousing rental.
Sifat kredit/ Nature of credit : RC Terbatas/ Revolving
Provisi/ Provision : 0,50% dari maksimum kredit/ 0.50% from maximum credit.
Biaya administrasi/ Administrasi cost : Rp5.000/ Rp5,000
Agunan Kredit/ Credit Collateral : Cross collateral dengan fasilitas kredit investasi (lihat catatan No.17)/ cross
collateral with invetsment credit facility (see note No.17)
70
Page 76
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
17. UTANG BANK JANGKA PANJANG 17. LONG-TERM OF BANK LOANS
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 51,175,000 53,470,000 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 106,048,316 90,462,421 PT Bank Central Asia Tbk
Total Utang Bank 157,223,316 143,932,421 Total Bank Loans
Dikurangi Bagian yang akan jatuh tempo
dalam waktu 1 (satu) tahun Less current portion
- PT BNI (Persero) Tbk (9,180,000) (9,180,000) PT BNI (Persero) Tbk -
- PT Bank Central Asia Tbk (8,343,940) (8,343,940) PT Bank Central Asia Tbk -
Jumlah (17,523,940) (17,523,940) Total
Bagian jangka panjang Non-current portion
- PT BNI (Persero) Tbk 41,995,000 44,290,000 PT BNI (Persero) Tbk -
- PT Bank Central Asia Tbk 97,704,376 82,118,481 PT Bank Central Asia Tbk -
Jumlah 139,699,376 126,408,481 Total
Penambahan pokok pinjaman 11,822,560 11,822,560 Principal Repayments
Pembayaran pokok pinjaman (9,758,380) (9,758,380) Additional for the Year
Tingkat bunga tahunan 9,00% - 11,500% 9,00%-11.50% Annual Interest rate
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan menerima fasilitas kredit dari PT Bank Negara The company has received credit facilities from PT Bank Negara
Indonesia (Persero) Tbk berdasarkan Perjanjian Kredit Indonesia (Persero) Tbk based on Credit Agreement No.026/JKM/PK-
No.026/JKM/PK-KI/2023 tanggal 03 Oktober 2023 dengan KI/2023 dated 03 October 2023 with the following information:
informasi sebagai berikut:
Maksimum kredit/ Maximum credit : Rp.55,000,000 (Lima Puluh Lima Milyar Rupiah/ Fifty-five Billion Rupiah)
Suku bunga/ Interest rate : 11,50% p.a
Tujuan kredit/ Credit purpose : Refinancing gudang di kawasan pergudangan Safe N Lock Sidoarjo/
Warehouse refinancing in the Safe N Lock Sidoarjo warehouse area.
Sifat kredit/ Nature of credit : Kredit dengan angsuran/ Aflopend
Provisi/ Provision : 0,75% p.a dari maksimum kredit/ 0,75 p.a from credit maksimun
Jaminan barang-barang tidak bergerak yang diikat secara hak Guarantees of stationary property tied under mortgages and insured No.
tanggungan dan barang-barang jaminan kredit yang diasuransikan guarantee items are as follows :
adalah sebagai berikut:
1. Tanah dan bangunan pergudangan Safe n Lock yaitu SHGB 1. Safe n Lock warehousing land and buildings, namely SHGB No. 1704
No.1704 dan No.1689, tercatat atas nama PT Makmur Berkah and No. 1689, registered under the name of PT Makmur Berkah
Amanda, luas tanah 384 M2 dan luas bangunan 360 M2,
Amanda, land area 384 M2 and building area 360 M2, located in Block O
terletak di Blok O 1751 di Desa Rangkahkidul Kecamatan
Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Jawa Timur. 1751 in Rangkahkidul Village, Sidoarjo District, Sidoarjo Regency, East
Java .
2. Tanah dan bangunan Safe n Lock yaitu SHGB No.1805, 2. Safe n Lock land and buildings, namely SHGB No. 1805, No. 1806, and
No.1806, dan No.1807, tercatat atas nama PT Makmur Berkah No. 1807, registered under the name of PT Makmur Berkah Amanda,
Amanda, luas tanah 2.025 M2 dan luas bangunan 1.935 M2,
land area 2,025 M2 and building area 1,935 M2, is located at Block R
terletak di Blok R 3033, R 3035, R 3036 di Desa Rangkahkidul
Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Jawa Timur. 3033, R 3035, R 3036 in Rangkahkidul Village, Sidoarjo District, Sidoarjo
Regency, East Java.
3. Tanah dan bangunan Safe n Lock yaitu SHGB No.1764, 3. Safe n Lock land and building, namely SHGB No. 1764, registered under
tercatat atas nama PT Makmur Berkah Amanda, luas tanah 512 the name of PT Makmur Berkah Amanda, land area 512 m2 and building
m2 dan luas bangunan 480 m2, terletak di Blok S 3037 di Desa area 480 m2, located in Block S 3037 in Rangkahkidul Village, Sidoarjo
Rangkahkidul Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Jawa District, Sidoarjo Regency, East Java.
Timur.
4. Tanah dan bangunan Safe n Lock yaitu SHGB No.1908, 4. Safe n Lock land and building, namely SHGB No. 1908, registered under
tercatat atas nama PT Makmur Berkah Amanda, luas tanah 512 the name of PT Makmur Berkah Amanda, land area 512 m2 and building
m2 dan luas bangunan 480 m2, terletak di Blok U 3076 di Desa area 480 m2, located in Block U 3076 in Rangkahkidul Village, Sidoarjo
Rangkahkidul Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Jawa District, Sidoarjo Regency, East Java.
Timur.
71
Page 77
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
17. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 17. LONG-TERM OF BANK LOANS (Continued)
5. Tanah dan bangunan Safe n Lock yaitu SHGB No.766, No.767, 5. Safe n Lock land and buildings with SHGB ownership letters No.766,
No.805, No.806, No.807 tercatat atas nama PT Makmur Berkah No.767, No.805, No.806, No.807 registered in the name of PT Makmur
Amanda, luas tanah 2.432 m2, terletak di Blok AG 5715, 5716, Berkah Amanda, land area 2,432 m2, located in Block AG 5715, 5716,
5717 dan 5718 di Desa Pucanganom, Kecamatan Sidoarjo, 5717 and 5718 in Pucanganom Village, Sidoarjo District, Sidoarjo
Kabupaten Sidoarjo Jawa Timur. Regency, East Java.
6. Tanah dan bangunan Safe n Lock yaitu SHGB No.720, No.721, 6. Safe n Lock land and buildings with ownership of SHGB No.720,
No.722, No.723, No.725, No.726, No.785, N0.786, No.787, No.721, No.722, No.723, No.725, No.726, No.785, N0.786, No.787,
No.788 tercatat atas nama PT Makmur Berkah Amanda, No.788 registered on name PT Makmur Berkah Amanda, located in
terletak di Blok AJ No.5918, 5919, 5959, 5960 dan 5718 di Block AJ No. 5918, 5919, 5959, 5960 and 5718 in Pucanganom Village,
Desa Pucanganom, Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Sidoarjo District, Sidoarjo Regency, East Java.
Jawa Timur.
7. Tanah dan bangunan Safe n Lock yaitu SHGB No.793, No.832, 7. Safe n Lock land and buildings with ownership of SHGB No.793,
No.833, No.895, tercatat atas nama PT Makmur Berkah No.832, No.833, No.895, registered in the name of PT Makmur Berkah
Amanda, terletak di Blok AJ No.5925, 5926, di Desa Amanda, located in Block AJ No.5925, 5926, in Pucanganom Village,
Pucanganom, Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Jawa Sidoarjo District, Sidoarjo Regency, East Java.
Timur.
8. Tanah dan bangunan Safe n Lock yaitu SHGB No.826, No.827, 8. Safe n Lock land and buildings with ownership of SHGB No.826,
No.828, No.829, tercatat atas nama PT Makmur Berkah No.827, No.828, No.829, registered in the name of PT Makmur Berkah
Amanda, terletak di Blok AJ No.5925, 5930,5931 dan 5932 di Amanda, located in Block AJ No.5925, 5930,5931 and 5932 in
Desa Pucanganom, Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Pucanganom Village, Sidoarjo District, Sidoarjo Regency, East Java.
Jawa Timur.
9. Tanah dan bangunan Safe n Lock yaitu SHGB No.1941, 9. Safe n Lock land and buildings with ownership of SHGB No.1941,
No.2102, No.2112, No.2093, tercatat atas nama PT Makmur No.2102, No.2112, No.2093, registered in the name of PT Makmur
Berkah Amanda, terletak di Blok V No.51991 dan 3110 di Desa Berkah Amanda, located in Block V No.51991 and 3110 in Pucanganom
Pucanganom, Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Jawa Village, Sidoarjo District, Regency Sidoarjo, East Java.
Timur.
10. Persediaan dengan nilai 399.715.973.894 yang akan di ikat 10. Inventory with a value of Rp. 399,715,973,894 which will be tied to a
fidusia sebesar Rp. 6.704.934.665. fiduciary amounting to Rp. 6,704,934,665.
11. Piutang dengan nilai Rp.3.182.342.838 yang akan di ikat fidusia 11. Receivables with a value of Rp. 3,182,342,838 which will be tied to a
sebesar Rp.3.182.342.838. fiduciary amounting to Rp. 3,182,342,838.
REFERENSI KINERJA KEUANGAN (FINANCIAL FINANCIAL PERFORMANCE REFERENCES (FINANCIAL COVENANTS)
COVENANTS)
Saudara wajib mempertahankan/ meningkatkan kinerja keuangan You are required to maintain/improve financial performance with the
dengan indikator rasio keuangan sebagai berikut: following financial ratio indicators:
1. Current Ratio minimal 1,00 (satu koma nol) kali. 1. Current Ratio at least 1.00 (one point zero) times.
Curent Ratio adalah perbandingan antara Aset Lancar dan Current Ratio is the comparison between Current Assets and Current
Hutang Lancar pada Laporan Keuangan Home Statement/ Liabilities in the Company's Home Statement/ Audited Financial
Audited Perusahaan. Statements.
2. Debt Equity Ratio maksimal 2,00 ( dua koma nol) kali. 2. Debt Equity Ratio maximum 2.00 (two point zero) times.
Debt to Equity Ratio adalah perbandingan antara Total hutang Debt to Equity Ratio is a comparison between Total Debt to Total Equity
terhadap Total Ekuitas pada Laporan Keuangan Home in the Company's Home Statement / Audited Financial Statements.
Statement/ Audited Perusahaan.
3. Debt Service Coverage minimal 100% (seratus persen) 3. Debt Service Coverage of at least 100% (one hundred percent).
Debt Service Coverage adalah perbandingan antara EBITDA Debt Service Coverage is a comparison between EBITDA with the
dengan kewajiban angsuran jatuh tempo dan bunga pada obligation to pay installments and interest in the Company's Home
Laporan Keuangan Home Statement/ Audited Perusahaan. Statement / Audited Financial Statements.
PEMBATAS TERHADAP TINDAKAN NASABAH (NEGATIVE LIMITATIONS ON CUSTOMER ACTIONS (NEGATIVE COVENANTS)
COVENANTS)
Selama fasilitas kredit belum lunas, maka tanpa seijin tertulis dari As long as the credit facility has not been paid off, without written permission
BNI, Saudara tidak diperkenankan untuk: from BNI, you are not allowed to:
1. Mengubah bentuk atau status hukum perusahaan, mengubah 1. Changing the form or legal status of the company, changing the articles
anggaran dasar (kecuali meningkatkan modal perusahaan), of association (except increasing the company’s capital), transferring
memindahkan resipis atau saham Perusahaan baik antar receipts or company shares both between shareholders and to other
pemegang saham maupun kepada pihak lain yang parties resulting in a change in the ultimate shareholder without notifying
mengakibatkan perubahan pemegang saham dominan (ultimate BNI in writing.
shareholder) tanpa memberitahukan secara tertulis kepada
pihak BNI.
72
Page 78
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
17. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 17. LONG-TERM OF BANK LOANS (Continued)
2. Mengubah susunan pengurus-pengurus, Direksi, Komisaris dan 2. Change the composition of the management, Board of Directors,
pemilikan saham perusahaan tanpa memberitahukan secara Commissioners and company share ownership without notifying BNI in
tertulis kepada pihak BNI. writing.
3. Mengubah bidang usaha. 3. Change the line of business.
4. Mengizinkan pihak lain menggunakan perusahaan untuk 4. Permit other parties to use the company for the business activities of
kegitan usaha pihak lain. other parties
5. Menjual dan/atau menyewakan harta kekayaan atau barang- 5. Sell and/or rent assets or collateral.
barang jaminan
6. Menerima pinjaman dari pihak lain (termasuk menerbitkan 6. Receive loans from other parties (including issuing bonds), unless the
obligasi), kecuali jika pinjaman tersebut diterima dalam ranngka loan is received in the context of a trade transaction that is directly
transaksi dagang yang berkaitan langsung dengan usahanya. related to its business.
7. Mengambil lease dari perusahaan leasing 7. Take a lease from a leasing company.
PEMBATAS TERHADAP TINDAKAN NASABAH (NEGATIVE LIMITATIONS ON CUSTOMER ACTIONS (NEGATIVE COVENANTS) -
COVENANTS) - Lanjutan Continued
8. Mengikatkan diri sebagai penjamin (borg), menjaminkan harta 8. Bind yourself as a guarantor (borg), pledging assets in any form and
kekayaan dalam bentuk dan maksud apapun (baik yang belum purpose (whether that has not been and/or has been guaranteed by you
dan/atau telah dijaminkan oleh Saudara kepada BNI) kepada to BNI) to other parties.
pihak lain.
9. Membagikan dividen atau keuntungan usaha (laba) dalam 9. Distributing dividends or business profits (profit) in any form without
bentuk apapun juga tanpa memberitahukan secara tertulis notifying BNI in writing, dividend distribution is permitted as long as it
kepada pihak BNI, pembagian deviden diperkenankan selama does not violate the “Financial Covenants” stipulated by BNI or other
tidak melanggar “Financial Covenants” yang ditetapkan oleh creditors.
10. Melakukan likuidasi atau pembubaran atau tindakan-tindakan 10. Carry out liquidation or dissolution or bankruptcy actions or
kepailitan atau Penundaan Kewajiban Pembayaran. Postponement of Payment Obligations.
11. Melakukan Penggabungan usaha (merger), akuisisi atau 11. Conducting business mergers, acquisitions or reorganizations or
reorganisasi atau investasi/penyertaan pada perusahaan lain. investments/participations in other companies.
12. Melakukan investasi aktiva tetap/jangka panjang lainnya yang 12. Invest in other fixed/long-term assets that exceed your cash proceeds for
melebihi cash proceeds Saudara pada periode tersebut (Cash that period (Cash proceeds = EAT + Depreciation.
proceeds = EAT + Depreciation).
13. Menggadaikan atau dengan cara lain mempertanggungkan 13. Pawn or in other ways insure the company’s shares to any party.
saham perusahaan kepada pihak manapun.
14. Melakukan interfinancing dengan perusahaan afiliasi, induk 14. Interfinancing with affiliated companies, parent companies and/or
perusahaan dan/atau anak perusahaan. subsidiaries.
15. Membuka usaha baru yang tidak terkait dengan usaha yang 15. Opening a new business that is not related to the existing business.
telah ada.
16. Menggunakan dana perusahaan untuk tujuan di luar usaha 16. Using company funds for non-business purposes financed with credit
yang dibiayai dengan fasilitas kredit dari BNI. facilities from BNI
17. Melunasi seluruh atau sebagian hutang kepada pemegang 17. Pay off all or part of debts to shareholders and/or affiliated companies
saham dan/atau perusahaan afiliasi yang belum/telah that have not been/have been assigned as subordinated loans to BNI
didudukan sebagai pinjaman subordinasi fasilitas kredit BNI credit facilities (Sub-Ordinated Loans).
(Sub-Ordinated Loan).
18. Membuat perjanjian dan transaksi tidak wajar, termasuk tetapi 18. Entering into unfair agreements and transactions, including but not
tidak terbatas pada: limited to:
- Mengadakan atau membatalkan kontrak atau perjanjian - Entering into or canceling contracts or agreements that have important
yang memiliki arti penting bagi Saudara dengan pihak lain meaning for you with other parties and/or their affiliates that may affect
dan/atau afilitasinya yang dapat mempengaruhi kelancaran the smooth running of your business.
usaha Sauudara.
- Mengadakan kerjasama yang dapat membawa pengaruh - Conducting collaborations that can have a negative impact on your
negative pada aktivitas usaha Saudara dan mengancam business activities and threaten the sustainability of your business.
keterlangsungan usaha Saudara.
- Mengadakan transaksi dengan perseorangan atau suatu - Entering into transactions with individuals or parties, including but not
pihak, termasuk namun tidak terbatas pada perusahaan limited to affiliated companies, in ways that are outside of normal
afiliasinya, dengan cara-cara melakukan yang berada di luar practices and habits and make purchases that are more expensive and
praktek-praktek dan kebiasaan yang wajar dan melakukan make sales that are cheaper than the market price.
pembelian yang lebih mahal serta melakukan penjualan
lebih murah dari harga pasar.
19. Menyerahkan atau mengalihkan seluruh atau sebagian dari hak 19. Submit or transfer all or part of your rights and/or obligations arising
dan/atau kewajiban Saudara yang timbul berdasarkan under the Credit Agreement and/or collateral documents to other parties.
Perjanjian Kredit dan/atau dokumen jaminan kepada pihak lain.
73
Page 79
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
17. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 17. LONG-TERM OF BANK LOANS (Continued)
20. Memberikan pinjaman kepada siapapun juga, termasuk kepada 20. Provide loans to anyone, including shareholders, unless the loan is given
para pemegang saham, kecuali jika pinjaman tersebut in the context of a trade transaction that is directly related to your
diberikan dalam rangka transaksi dagang yang berkaitan business.
langsung dengan usaha Saudara.
21. Menarik kembali modal yang telah disetor. 21. Withdraw the paid-up capital.
22. Menunggak kewajiban kepada BNI serta kewajiban lainnya. 22. Arrears of obligations to BNI and other obligations.
23. Melakukan suatu tindakan yang melanggar suatu ketentuan 23. Performing an action that violates a legal provision and/or applicable
hukum dan/atau perturan perundang-undangan yang berlaku. statutory regulations.
24. Melakukan perubahan terhadap Perjanjian Operasional. 24. Make changes to the Operational Agreement.
Entitas anak "PT Makmur Berkah Amanda Hotel" telah The subsidiary "PT Makmur Berkah Amanda Hotel" Recipient has
menerima fasilitas kredit investasi sebagaimana telah received the investment credit facility as stated in the Credit
didudukkan dalan Perjanjian Kredit Nomor 205.06 tanggal 05 Agreement Number 205.06 dated October 5, 2015 with a maximum of
Oktober 2015 maksimum Rp100.000.000.000,-. Perjanjian Rp100,000,000,000,-. The credit agreement has been amended several
kredit tersebut telah mengalami beberapa kali perubahan times, as lastly amended in the Credit Agreement Amendment
sebagaimana terakhir diubah dalam Persetujuan Perubahan Agreement Number (9) 2015.063 dated May 17, 2022. Based on the
Perjanjian Kredit Nomor (9) 2015.063 tanggal 17 Mei 2022. agreement No. (9) 2015.063 dated May 17, 20222, the Company
Berdasarkan perjanjian kredit No. (9) 2015.063 tanggal 17 Mei obtained an investment loan facility from Bank Negara Indonesia
2022 Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman kredit (Persero) Tbk with details as follows:
investasi dari Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk dengan
rincian sebagai berikut:
Maksimum Kredit/ Maximum credit : Rp82.541.250/ Rp 82,541,250
Suku bunga/ Interest rate : 2% efektif dan 7% ditangguhkan, berlaku 6 bulan sejak penandatanganan
persetujuan perubahan perjanjian kredit/PPK dan pada bulan ke-7 menjadi
2,5% efektif dan 6,5% ditangguhkan/ 2% effective and 7% deferred, valid 6
months from the credit agreement/PPK agreement and in the 7th month it
becomes 2.5% effective and 6.5% deferred.
Tujuan kredit/ Purpose credit : Pembangunan Hotel Element by Westin Ubud/ Development of Element
Hotel by Westin Ubud
Sifat kredit/ Nature of credit : Aflopend/ Aflopend
Jangka waktu/ Time period : 131 bulan sejak tanggal 5 Oktober 2015 s/d 4 September 2026/ 131 months
from 5 October, 2015 to 4 September, 2026.
Biaya administrasi/ Administrasi cost : Rp1.000/ Rp1,000
Jaminan barang-barang tidak bergerak yang diikat secara hak The guarantee of immovable property which is bound by mortgage is as
tanggungan adalah sebagai berikut: follows:
- Tanah dan bangunan hotel terletak di Jalan Andong Raya - The hotel land and building Is located on Jalan Andong Raya Ubud,
Ubud, Kab. Gianyar, Bali. Atas tanah tersebut terdiri dari 6 Gianyar Regency, Bali. The land consists of 6 certificates of ownership in
Sertifikat Hak Milik atas nama Johan Tedja Surya, Siauw the name of Johan Tedja Surya, Siauw Jennice Maria, Adi Saputra and
Jennice Maria, Adi Saputra dan Ari Hutomo yaitu tanah SHM Ari Hutomo, namely land of SHM No.1094/ Petulu with a land area of
No.1094/ Petulu dengan luas tanah 510 M2, SHM No.2001 510 M2, SHM No.2001 with land area of 370 M2, SHM No .879/ Peliatan
dengan luas tanah 370 M2, SHM No.879/ Peliatan dengan luas with a land area of 730 M2, SHM No.1252/ Petulu with a land area of
tanah 730 M2, SHM No.1252/ Petulu dengan luas tanah 2.050, 2,050, SHM No.1253/ Petulu with a land area of 350 M2 and SHM
SHM No.1253/ Petulu dengan luas tanah 350 M2 dan SHM No.1254/ Petulu with a land area of 2,000 M2. The hotel is included in
No.1254/ Petulu dengan luas tanah 2.000 M2. Atas hotel the list of insured credit guarantees.
tersebut termasuk kedalam daftar barang-barang jaminan kredit
yang diasuransikan.
Penanggung yang diserahkan kepada bank adalah sebagai Insurers submitted to banks are as follows :
berikut:
1. Johan Tedja Surya Direktur Utama diikat Personal Guarantee 1. Johan Tedja Surya Managing Director was bound by Personal
Akta No.15 tanggal 5 Oktober 2015. Guarantee Deed No.15 dated October 5, 2015.
2. Makmur Berkah Amanda Group, usaha diikat Company 2. Makmur Berkah Amanda Group, Business tied to Company Guarantee
Guarantee Akta No.16 tanggal 5 Oktober 2015. Deed No.16 dated October 5, 2015
Daftar barang-barang jaminan kredit yang diasuransikan kepada The list of credit guarantee items insured with Bank Negara Indonesia is as
Bank Negara Indonesia sebagai berikut: follows:
Lokasi/ Location Bentuk dan Jenis Barang/ Macam Risiko/
Type of Goods Various Risk
Jl. Andong Raya, Kel. Tegallalang Ubud, Kab. Gianyar, Bangunan Hotel/ Property All Risk
Prop. Bali. Hotel Building
74
Page 80
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
17. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 17. LONG-TERM OF BANK LOANS (Continued)
Keterangan Lunas Payment Description
- Atas pelunasan fasilitas Kredit Investasi tanggal 15 Mei 2023 - For the payment of the Investment Credit facility on May 15, 2023
sesuai dengan surat keterangan lunas nomor: JKM/01/781 according to the statement letter number: JKM/01/781
1. Nama Debitur/Debtor Name : PT Makmur berkah Amanda Hotel/PT Makmur Berkah Amanda Hotel
2. Jenis Fasilitas/Facility Tpe : Kredit Investasi/ Investment Credit
3. Maksimum Kredit/ Maximum credit : Rp82.331.250/ Rp 82,331,250
4. Tanggal Pelunasan/Payment Date : 15 Mei 2023/May 15, 2023
Referensi Kinerja Keuangan Financial Covenants
Saudara wajib mempertahankan/ meningkatkan kinerja keuangan You are required to maintain/improve financial performance with the
dengan indikator rasio keuangan sebagai berikut: following financial ratio indicators:
1. Current Ratio minimal 1,00 (satu koma nol) kali. 1. Minimum Current Ratio of 1.00 (one point zero) times.
Current Ratio adalah perbandingan antara aset lancar dan Current Ratio is a comparison between current assets and current
hutang lancar pada laporan keuangan Home Statement/ liabilities in the Company's Home Statement/ Audited financial
Audited Perusahaan. statements.
2. Debt Equity Ratio maksimal 2,00 (dua koma nol) kali. 2. Debt Equity Ratio maximum 2.00 (two point zero) times.
Debt to Equity Ratio adalah perbadingan antara total hutang The Debt to Equity Ratio is the ratio of total debt to total equity in the
terhadap total ekuitas pada laporan keuangan Home Company's Home Statement/ Audited financial statements.
Statement/ Audited Perusahaan.
3. Debt Service Coverage minimal 100% (seratus persen). 3. Debt Service Coverage of at least 100% (one hundred percent).
Debt Sevice Coverage adalah perbandingan antara EBITDA Debt Service Coverage is a comparison between EBITDA and
dengan kewajiban angsuran jatuh tempo dan bunga pada installment obligations due and interest in the Company's Home
laporan keuangan Home Statement/ Audited Perusahaan. Statement/ Audited financial statements.
PEMBATASAN TERHADAP TINDAKAN NASABAH (NEGATIVE LIMITATIONS ON ACTIONS OF CUSTOMERS (NEGATIVE
CONVENANTS) COVENANTS)
Selama fasilitas kredit belum lunas, maka tanpa seijin tertulis dari As long as the credit facility has not been paid off, without written permission
BNI, Saudara tidak diperkenankan untuk: from BNI, you are not allowed to:
1. Mengubah bentuk atau status hukum perusahaan, mengubah 1. Changing the form or legal status of the company, changing the articles
anggaran dasar (kecuali meningkatkan modal perusahaan), of association (except increasing the company’s capital), transferring
memindahtangankan resipis atau saham perusahaan baik antar receipts or company shares both between shareholders and to other
pemegang saham maupun kepada pihak lain yang parties, resulting in the company being the dominant shareholder
mengakibatkan perusahaan pemegang saham dominan (Ultimate shareholder) without notifying BNI in writing.
(Ultimate shareholder) tanpa memberitahukan secara tertulis
kepada pihak BNI.
2. Mengubah susunan pengurus, direksi, komisaris dan pemilik 2. Change the composition of the management, directors, commissioners
saham perusahaan tanpa memberitahukan secara tertulis and shareholders of the company without notifying BNI in writing.
kepada pihak BNI
3. Mengubah bidang usaha 3. Change the line of business
4. Mengizinkan pihak lain menggunakan perusahaan untuk 4. Permit other parties to use the company for the business activities of
kegiatan usaha pihak lain. other parties
5. Menjual dan / atau menyewakan harta kekayaan atau barang- 5. Sell and/or rent assets or collateral.
barang jaminan.
6. Menerima Pinjaman dari pihak lain (termasuk menerbitkan 6. Receive loans from other parties (including issuing bonds), unless the
obligasi), Kecuali jika pinjaman tersebut diterima dalam rangka loan is received in the context of trade transactions that are directly
transaksi dagang yang berkaitan langsung dengan usahanya. related to the business.
7. Mengambil lease dari perusahaan leasing. 7. Take a lease from a leasing company
8. Meningkatkan diri sebagai penjamin (borg), menjamin harta 8. Improve yourself as a guarantor (borg), guarantee assets in any form
kekayaan dalam bentuk dan maksud apapun (baik yang belum and purpose (both those that have not been and/or have been
dan/atau telah dijaminkan oleh Saudara Kepada BNI) kepada guaranteed by you to BNI) to other parties.
pihak lain.
9. Membagikan deviden atau keuntungan usaha (laba) dalam 9. Distribute dividends or business profits (profit) in any form without
bentuk apapun juga tanpa memberitahukan secara tertulis notifying BNI in writing. Dividend distribution is permitted as long as it
kepada pihak BNI. Pembagian deviden diperkenankan selama does not violate the “Financial Convenants” stipulated by BNI or other
tidak melanggar “Financial Convenants” yang ditetapkan oleh creditors.
BNI atau Kreditur lainnya.
75
Page 81
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
17. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 17. LONG-TERM OF BANK LOANS (Continued)
10. Melakukan llikuidasi atau pembubaran atau tindakan-tindakan 10. Carry out liquidation or dissolution or bankruptcy actions or
kepalilitan atau penundaan kewajiban pembayaran. postponement of payment obligations.
11. Melakukan penggabungan usaha (merger), akusisi atau 11. Carry out business mergers, acquisitions and reorganizations or
reorganisasi atau investasi/penyertaan pada perusahaan lain. investment/participation in other companies.
12. Melakukan investasi aktiva tetap/jangka panjang lainnya yang 12. Invest in other fixed/long-term assets that exceed your cash proceeds for
melebihi cash proceeds Saudara pada periode tersebut (Cash that period (Cash proceeds = EAT + Depreciation).
proceeds = EAT + Depreciation).
13. Menggadaikan atau dengan cara lain mempertanggungkan 13. Pawn or in other ways insure the company to any party.
perusahaan kepada pihak manapun.
14. Melakukan interfinancing dengan perusahaan afiliasi, induk 14. Interfinancing with affiliated companies, parent companies and/or
perusahaan dan/atau anak perusahaan. subsidiaries.
15. Menerbitkan/menjual saham kecuali dikonversi menjadi modal, 15. Issue/sell shares unless converted into capital, which is notarized.
yang dibuat secara notariil.
16. Membuka usaha baru yang terkait dengan usaha yang telah 16. Opening a new business related to the existing business.
ada.
17. Menggunakan dana perusahaan untuk tujuan diluar usaha yang 17. Using company funds for non-business purposes financed with credit
dibiayai dengan fasilitas kredit dari BNI. facilities from BNI.
18. Melunasi seluruh atau sebagian hutang kepada pemegang 18. Pay off all or part of debt to shareholders and/or affiliated Companies
saham dan/atau Perusahaan afiliasi yang belum/telah that have not been/have been assigned as subordinated loans to BNI
didudukan sebagai pinjaman subordinasi fasilitas kredit BNI credit facilities (Sub-Ordinated Loan).
(Sub-Ordinated Loan).
19. Membuat perjanjian dan tranksaksi tidak wajar , termasuk tetapi 19. Entering into unfair agreements and transactions, including but not
tidak terbatas pada : limited to:
- Mengadakan atau membatalkan kontrak atau perjanjian - Entering into or canceling contracts or agreements that have important
yang memiliki arti penting bagi saudara dengan pihak lain meaning for you with other parties and/or their affiliates that may affect
dan/atau afiliasinya yang dapat mempengaruhi kelancaran the smooth running of your business.
usaha saudara.
- Mengadakan kerja sama yang dapat membawa pengaruh - Conducting collaborations that can have a negative impact on your
negative pada aktivitas usaha saudara dan mengancam business activities and threaten the sustainability of your business.
keterlangsungan usaha saudara.
- Mengadakan transanksi dengan perseorangan atau pihak, - Conduct transactions with individuals or parties, including but not
termasuk namun tidak terbatas pada perusahaan afiliasinya, limited to affiliated companies, in ways that are outside of normal
dengan cara-cara yang berada diluar praktek-praktek dan practices and habits and make purchases that are more expensive and
kebiasaan yang wajar dan melakukan pembelian yang lebih make sales at lower prices at market prices.
mahal serta melakukan penjualan lebih murah dengan harga
pasar.
20. Menyerahkan atau mengalihkan seluruh atau sebagian dari hak 20. Submit or transfer all or part of your rights and/or obligations that arise
dan/atau kewajiban saudara yang timbul berdasarkan based on credit agreements and/or collateral documents to other parties.
perjanjian kredit dan/atau dokumen jaminan kepada pihak lain.
21. Memberikan pinjaman kepada siapapun juga, termasuk kepada 21. Provide loans to anyone, including shareholders, unless the loan is given
para pemegang saham, kecuali jika pinjaman tersebut in the context of a trade transaction that is directly related to your
diberikan dalam rangka transaksi dagang yang berkaitan business.
langsung dengan usaha Saudara.
22. Menarik kembali modal yang telah disetor. 22. Withdraw the paid-up capital
23. Menunggak kewajiban kepada BNI serta kewajiban lainnya. 23. Arrears of obligations to BNI and other obligations
24. Melakukan suatu tindakan yang melanggar suatu ketentuan 24. Performing an action that violates a legal provision and/or applicable
hukum dan/atau peraturan perundang-undangan yang berlaku. statutory regulations.
Berdasarkan surat No. JKM/01/78 tanggal 15 Mei 2023, PT Based on letter no. JKM/01/78 dated 15 May 2023, PT Makmur Berkah
Makmur Berkah Amanda Hotel dinyatakan telah melunasi seluruh Amanda Hotel was declared to have paid off all debts to PT Bank Negara
hutang kepada PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk. Indonesia (Persero), Tbk.
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
Perusahaan mendapat fasilitas kredit dari PT Bank Central The Company received a credit facility from PT Bank Central Asia Tbk
Asia Tbk berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No.37 tanggal 07 based on Credit Agreement Deed No.37 dated 07 March 2022 made
Maret 2022 yang dibuat dihadapan Saiful Munir, SH, Notaris di before Saiful Munir, SH, Notary in Sidoarjo Regency and Amendment
Kabupaten Sidoarjo dan Perubahan Perjanjian Kredit to Credit Agreement No.2371/2022 dated 07 October 2022, the
No.2371/2022 tanggal 07 Oktober 2022, Perusahaan mendapat Company received the facility loan from PT Bank Central Asia Tbk with
fasilitas pinjaman dari PT Bank Central Asia Tbk dengan the following description:
uraian sebagai berikut:
Fasilitas kredit/ Credit facility : Kredit Investasi / Investment Loan Facility
Maksimum kredit/ Credit maximum : Rp.65.000.000 (Enam Puluh Lima Milyar Rupiah/ Sixty-Five Billion Rupiah )
Tujuan/ Purpose : Refinancing bangunan gudang di Kawasan Industri S "n" L
Suku bunga/ Interest rate : 9,00% p.a
Provisi/ Provision : 1% p.a
76
Page 82
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
17. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 17. LONG-TERM OF BANK LOANS (Continued)
Agunan kredit/ Credit Collateral :
- T/B SHGB No.03113/Gebang seluas 6.336 m2
- T/B SHGB No.1962/Rangkahkidul seluas 1.023 m2
- T/B SHGB No.1963/Rangkahkidul seluas 1.311 m2
- T/B SHGB No.2131/Rangkahkidul seluas 439 m2
- T/B SHGB No.2132/Rangkahkidul seluas 726 m2
- T/B SHGB No.2133/Rangkahkidul seluas 1.475 m2
- T/B SHGB No.2134/Rangkahkidul seluas 1.475 m2
- Jaminan pribadi an. Bapak Johan Tedja Surya sebesar Rp.75.000.000
Referensi Kinerja Keuangan / Financial Covenants
- Rasio DSC (EBIT) > 1X
- D/E < 1X
- Rasio CR > 1X
- Rasio CR > 1X
- Rasio Piutang dagang + Persediaan +DP Beli
Hutang Dagang + Hutang Banj Jangka Pendek + DP Jual > 1x
PEMBATASAN TERHADAP TINDAKAN NASABAH (NEGATIVE LIMITATIONS ON ACTIONS OF CUSTOMERS (NEGATIVE
CONVENANTS) COVENANTS)
Selama fasilitas kredit belum lunas utang atau batas waktu As long as the credit facility has not been paid off or the time limit for
penarikan dan/atau penggunaan fasilitas kredit belum berakhir, withdrawing and/or using the credit facility has not expired, the Company is
Perusahaan tidak diperkenankan untuk melakukan hal-hal dibawah not permitted to do the following things, without prior written approval from
ini, tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari BCA: BCA:
a. Memperoleh pinjaman uang/kredit baru dari pihak lain dan/atau a. Obtaining new money/credit loans from other parties and/or binding
mengikatkan diri sebagai penanggung/penjamin dalam bentuk oneself as a guarantor/guarantor in any form and under any name
dan dengan nama apapun dan/atau mengagunkan harta and/or pledging the Company's assets to other parties.
kekayaan Perusahaan kepada pihak lain.
b. Meminjamkan uang, termasuk tetapi tidak terbatas kepada b. Lend money, including but not limited to affiliated companies except in
perusahaan affiliasinya kecuali dalam rangka menjalankan the context of running daily business.
usaha sehari-hari.
c. Melakukan investasi, penyertaan atau membukan usaha baru di c. Investing, investing or opening new businesses outside of the
luar bisnis inti Perusahaan. Company's core business.
d. Melakukan peleburan, penggabungan, pengambilalihan, d. Perform consolidation, merger, acquisition, dissolution, liquidation.
pembubaran, likuidasi.
e. Mengubah status kelembagaan, anggaran dasar, susunan e. Changing the institutional status, articles of association, composition of
direksi dan dewan komisaris serta para pemegang saham. the board of directors and commissioners as well as shareholders.
f. Melakukan pembagian dividen f. Perform dividend distribution
g. Menambah hutang/leasing dari bank maupun lembaga g. Add debt/leasing from banks and other financial institutions, except for
keuangan lainnya, kecuali tambahan hutang back to back. additional debt back to back.
h. Menjadi penjamin hutang di bank atau lembaga pembiayaan h. Become a debt guarantor at a bank or other financial institution.
lainnya.
PT Makmur Berkah Hotel menerima fasilitas kredit PT Makmur Berkah Hotel received credit facilities based on credit
berdasarkan perjanjian kredit No. 15 tanggal 15 Agustus 2023 agreement No. 15 dated 15 August 2023 and Addendum to credit
dan Addendum perjanjian kredit No. 14 November 2023 yang agreement No. 14 November 2023 made before Notary Sri Windarti
dibuat di hadapan Notaris Sri Windarti Rahayu S.H, M.Kn di Rahayu S.H, M.Kn in Semarang, the Company obtained an investment
Semarang, Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman kredit credit loan facility from PT Bank Central Asia, Tbk with a maximum
investasi dari PT Bank Central Asia, Tbk dengan maksimum loan of IDR 140,000,000,000,- with the following details:
pinjaman sebesar Rp140.000.000.000,- dengan rincian sebagai
berikut:
Fasilitas kredit/ Credit Facility : Kredit Investasi/ Investment credit
Maksimum kredit/ Credit maksimum : Rp140,000,000,000 (Seratus Empat Puluh Milyar Rupiah/One Hun dred and Forty Billion
Rupiah)
Tujuan kredit/ Purpose credit : Pembangunan hotel "Four Points by Sheraton" di Pontianak/
Construction of the "Four Points by Sheraton" hotel in Pontianak
Jangka waktu/ : 8 (delapan) tahun sejak 15 Agustus 2023 s/d 15 Agustus 2031
8 (eight) years from 15 August 2023 to 15 August 2031
Grace Period : 18 (delapan belas/ eight teen ) bulan/ Month
Suku bunga/ Interest rate : 8,5% per tahun/ per year
Provisi/ Provision : 1% setiap penarikan/ every withdrawal
77
Page 83
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
17. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 17. LONG-TERM OF BANK LOANS (Continued)
Beberapa jaminan yang diberikan Perusahaan atas fasilitas Some of the guarantees provided by the Company for these loan facilities
pinjaman tersebut berupa: are in the form of:
Daftar barang-barang yang tidak bergerak berupa tanah seluas The list of immovable items in the form of land covering an area of 10,818
10.818 M2 yang diikat secara Hak Tangguhan sebagai berikut: M2 which are bound by Deferred Rights is as follows:
Lokasi/ Location Kepemilikan/ Ownership Atas Nama/ on Behalf of
Sungai Raya Dalam SHM 03903 Siauw Jennice Maria
Sungai Raya Dalam SHGB 00041 Johan Tedja Surya
Sungai Raya Dalam SHGB 00349 Johan Tedja Surya
Sungai Raya Dalam SHM 03904 Johan Tedja Surya
Daftar penanggung yang diserahkan penerima kredit kepada Bank The list of guarantors submitted by credit recipients to the Bank is as
sebagai berikut: follows:
1. Saham atas nama PT Makmur Berkah Hotel 1. Shares in the name of PT Makmur Berkah Hotel
2. Corporate Guarantee atas nama PT Makmur Berkah Amanda 2. Corporate Guarantee in the name of PT Makmur Berkah Amanda Tbk.
Tbk. sebesar Rp 140.000.000.000,- amounting to IDR 140,000,000,000,-
Referensi Kinerja Keuangan Financial Covenants
- Rasio DSC (EBIT) > 1X - Ratio DSC (EBIT) > 1X
- D/E < 1X - D/E < 1X
- Rasio CR > 1X - Rasio CR > 1X
Pembatasan Terhadap Tindakan Nasabah Negative Covenants
Selama fasilitas kredit belum lunas utang atau batas waktu As long as the credit facility has not been paid in full or the time limit for
penarikan dan/atau penggunaan fasilitas kredit belum berakhir, withdrawal and/or use of the credit facility has not expired, the Company is
Perusahaan tidak diperkenankan untuk melakukan hal-hal dibawah not permitted to do the following things, without prior written approval from
ini, tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari BCA: BCA:
a. Memperoleh pinjaman uang/kredit baru dari pihak lain dan/atau a. Obtaining new money/credit loans from other parties and/or binding
mengikatkan diri sebagai penanggung/penjamin dalam bentuk yourself as guarantor/guarantor in any form and under any name and/or
dan dengan nama apapun dan/atau mengagunkan harta pledging the Company's assets to other parties.
kekayaan Perusahaan kepada pihak lain.
b. Meminjamkan uang, termasuk tetapi tidak terbatas kepada b. Lending money, including but not limited to affiliated companies except
perusahaan affiliasinya kecuali dalam rangka menjalankan for carrying out daily business.
usaha sehari-hari.
c. Melakukan investasi, penyertaan atau membukan usaha baru di c. Investing, investing in or opening a new business outside the Company's
luar bisnis inti Perusahaan. core business.
d. Melakukan peleburan, penggabungan, pengambilalihan, d. Carrying out consolidation, merger, takeover, dissolution, liquidation.
pembubaran, likuidasi.
e. Mengubah status kelembagaan, anggaran dasar, susunan e. Change the institutional status, articles of association, composition of the
direksi dan dewan komisaris serta para pemegang saham. board of directors and board of commissioners as well as shareholders.
f. Melakukan pembagian dividen f. Distributing dividends.
g. Menambah hutang/leasing dari bank maupun lembaga g. Increase debt/leasing from banks or other financial institutions, except
keuangan lainnya, kecuali tambahan hutang back to back. additional debt back to back.
h. Menjadi penjamin hutang di bank atau lembaga pembiayaan h. Become a debt guarantor at a bank or other financial institution.
lainnya.
18. UTANG LAIN-LAIN 18. OTHER PAYABLES
Rincian utang lain-lain sebagai berikut : Details of other payable are as follows :
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Uang jaminan 5,904,929 5,561,147 Guarantee deposit
Supplier dan kontraktor pembanguan hotel 1,726,306 1,726,306 Suppliers and contractors Hospitality
Lainnya 41,218,914 42,009,994 Others
Jumlah Utang Lain-lain 48,850,149 49,297,447 Total Other Payables
Uang jaminan merupakan uang yang berasal dari pihak penyewa Guarantee deposit is money that comes from the warehouse tenant as
gudang sebagai jaminan atas penyewaan gudang jadi dan collateral for leasing the finished warehouse and is paid at the time of
dibayarkan pada saat penandatanganan perjanjian. Untuk signing the agreement. The refund will be returned when the agreement
pengembalian uang jaminan akan dikembalikan pada saat between the Company and the lessee has ended and the obligations of the
perjanjian antara pihak Perusahaan dengan pihak penyewa warehouse tenant have been paid.
berakhir dan kewajiban-kewajiban pihak penyewa gudang telah
terbayarkan.
78
Page 84
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
19. AKRUAL 19. ACCRUED
Akrual terdiri dari : Accrual consist of :
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Beban bunga - 149,397 - Interest Expense
Sewa 2,257,188 2,257,188 Rent
Gaji dan tunjangan 1,459,045 1,946,810 Salaries and allowances
Jasa profesional 65,000 65,000 Professional fee
Pemeliharaan 139,288 139,288 Maintanance
Utilitas 1,115,286 180,564 Utilities
Lainnya 7,423,496 8,535,593 Others
Jumlah Akrual 12,309,905 13,124,443 Total Accrued
Berdasarkan Perjanjian Penyelesaian Hutang (Baru) nomor Based on the (New) Debt Settlement Agreement number
030/PJM/PPH/2020 tanggal 16 Oktober 2020, PT Makmur Berkah 030/PJM/PPH/2020 dated 16 October 2020, PT Makmur Berkah Amanda
Amanda Hotel, Entitas Anak telah memperoleh persetujan Hotel, the Subsidiary has obtained an agreement regarding arrears in
sehubungan dengan tunggakan bunga, denda, dan biaya fasilitas interest, fines, and credit facility fees from PT Bank Negara Indonesia
kredit dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk dengan (Persero) Tbk with the details of the agreement as follows:
rincian perjanjian sebagai berikut:
Maksimum Kredit/ Maximum credit : Rp1.250.000/ Rp1,250,000
Tujuan Kredit/ Credit purpose : Tunggakan bunga, denda, dan biaya fasilitas kredit/ Interest arrears,
penalties, and No. facility fees
Jangka Waktu/ Time period : 36 bulan sejak 15 Oktober 2020 s/d14 Oktober 2023/ 36 months from
October 15, 2020 to October 14, 2023
Suku Bunga/ Interest rate : Tidak di pungut/ Not being levied
Provisi/ Provision : Tidak di pungut/ Not being levied
Biaya administrasi/ Administration fee : Tidak di pungut/ Not being levied
Seluruh kewajiban tersebut telah dilunasi berdasarkan surat No. All these obligations have been paid based on letter No. JKM/01/78 dated
JKM/01/78 tanggal 15 Mei 2023. 15 May 2023.
20. UANG MUKA PELANGGAN DAN PENDAPATAN DITERIMA 20. CUSTOMER ADVANCE AND UNEARNED REVENUE
DIMUKA
Akun ini terdiri dari : This account consists of :
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Uang muka pelanggan 125,561,692 114,186,063 Customer advance
Pendapatan diterima dimuka 31,216,170 29,204,109 Unearned revenue
Total 156,777,862 143,390,172 Total
a. UANG MUKA PELANGGAN a. CUSTOMER ADVANCE
Uang muka pelanggan merupakan penjualan atas unit gudang Advances from customers represent sales of warehouse units and land
dan tanah kavling dengan rincian sebagai berikut: lots with the following details :
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Penjualan Unit Gudang 104,052,340 94,769,235 Sale of Warehouse units
Penjualan Tanah Mentah 21,509,353 19,416,828 Raw land sales
Total 125,561,692 114,186,063 Total
Penjualan Tanah Matang -
125,561,692 114,186,063
Bagian yang direalisasi dalam
satu tahun (115,374,075) (105,493,303) Current maturities
Bagian jangka panjang 10,187,617 8,692,760 Long-term portion
79
Page 85
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
20. UANG MUKA PELANGGAN DAN PENDAPATAN DITERIMA 20. CUSTOMER ADVANCE AND UNEARNED REVENUE
DIMUKA (Lanjutan) (Continued)
a. UANG MUKA PELANGGAN (Lanjutan) a. CUSTOMER ADVANCE (Continued)
Rincian uang muka pelanggan yang diterima dari penjualan Details of sales customer advances from sales are based on a
berdasarkan persentanse dari harga jual sebagai berikut : percentage of the selling price as follows :
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
100% 75,605,984 56,058,885 100%
50% - 99% 42,456,774 53,508,061 50% - 99%
20% - 49% 7,047,133 3,617,945 20% - 49%
< 20% 451,802 1,001,172 < 20%
Total 125,561,692 114,186,063 Total
Mutasi penjualan unit gudang dan tanah mentah dengan angka Movements in sales of warehouse and raw land units with rupiah figures
rupiah adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Saldo awal 114,186,063 94,572,282 Beginning balance
Penambahan 24,483,602 89,777,949 Addition
Pengurangan (13,107,973) (70,164,168) Deductions
Saldo akhir 125,561,692 114,186,063 Ending balance
b. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA b. UNEARNED REVENUE
Pendapatan diterima dimuka merupakan pendapatan atas sewa Unearned revenue represents income from warehouse rentals and hotel
unit gudang dan pendapatan hotel dengan rincian sebagai revenues, with the following details :
berikut:
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Pendapatan sewa unit gudang 31,216,170 29,204,109 Warehouse unit rental
Jumlah 31,216,170 29,204,109 Total
Bagian yang direalisasi dalam
satu tahun 14,440,091 14,966,658 Current maturities
Bagian jangka panjang 16,776,079 14,237,451 Long-term portion
21. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 21. FINANCE LEASE PAYABLE
Perusahaan memiliki utang pembiayaan konsumen dengan pihak The Company has consumer financing payables with third parties with
ketiga dengan rincian sebagai berikut: details as follows:
31 Mar 2024/ 30 Des 2023/
Mar 31, 2024 Des 30, 2023
PT Toyota Astra Finance 2,003,120 2,229,742 PT Toyota Astra Finance
PT BCA Finance 135,142 231,784 PT BCA Finance
PT Maybank Indonesia Finance 170,675 191,157 PT Maybank Indonesia Finance
Jumlah 2,308,937 2,652,683 Total
Dikurangi : Reduced :
Beban bunga (160,018) (199,666) Interest expense
Jumlah 2,148,919 2,453,017 Total
Dikurangi bagian yang jatuh Less
tempo dalam waktu satu tahun 1,013,016 1,091,561 Current maturities
Jumlah bagian jangka panjang 1,135,903 1,361,456 Total long term maturities
80
Page 86
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
21. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN (Lanjutan) 21. FINANCE LEASE PAYABLE (Continued)
Masa Tingkat Bunga
Angsuran/ Periode Per Tahun/
Kreditur/ Jumlah/ Fasilitas Pembayaran/ Installment Pembayaran/ Interest rate
Creditor Amounted Payment Facility Period Payment Period Per annual
PT BCA Finance 1,204,850 1 Unit Mobil Toyota 36 Bulan/Months 27 Juli/Juli 27,2021 s.d/ 3,55%/
Alphard G AT until 27 Juli/ July 27, 2024 Tahun/Year
PT BCA Finance 341,100 1 Unit Mobil Toyota 36 Bulan/Months 13 Ags/ Aug 13, 2021 s.d / 3,55%/
Sienta 1.5 V WELCAB CVT until 13 Ags/ Aug 13, 2024 Tahun/Year
PT Maybank 285,200 1 Unit Mobil Hyundai 36 Bulan/Months 01 Jun/ Jun 01 2023 s.d/ until 5,17%/
Stargazer 01 Mei/ May, 01 2026 Tahun/Year
PT Toyota Astra Finance 3,067,000 1 Unit Mobil Lexus 36 Bulan/Months 01 Jun/ Jun 01 2023 s.d/ until 7,09%/
LX 600 4x4 AT 01 Mei/ May, 01 2026 Tahun/Year
PT Toyota Astra Finance 468,600 1 Unit Toyota Inova 36 Bulan/Months 27 Okt/ Okt 27 2023 s.d/ until 5,40%/
Zenix 2.OG 27 Sept/ Sept, 27 2026 Tahun/Year
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA 22. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
Perusahaan menyelenggarakan program imbalan kerja The Company provides employee benefits programs by the Law Republic of
berdasarkan Undang-Undang RI No.11/ 2020 tentang Cipta Kerja, Indonesia No.11/2020 regarding Job Creation, PP No.35/2021 and
PP No.35/2021 dan Peraturan Perusahaan. Company Regulation.
Perhitungan atas imbalan pasca kerja pada tanggal 31 Maret 2024 Calculation of post-employment imbalance on date December 31, 2024 and
dan 31 Desember 2023 untuk Perseroan dilakukan oleh kantor December 31, 2023 for the Company is carried out by the actuarial
konsultan aktuaria Bambang Sudradjad masing-masing dengan consulting office of Bambang Sudradjad respectively with No.991/TEK-
No.991/TEK-BS/XII/2023 tanggal 31 Desember 2023 dan BS/XII/2023 dated December 31, 2023 and No.692/TEK-BS/II/2022 dated
No.645/TEK-BS/I/2023 tanggal 24 Januari 2023. Sedangkan untuk February 24, 2022. As for the subsidiary, PT Makmur Berkah Amanda Hotel
entitas anak, PT Makmur Berkah Amanda Hotel dilakukan oleh is carried out by the actuarial consultant office Bambang Sudradjad
kantor konsultan aktuaria Bambang Sudradjad masing-masing respectively with No.1992/TEK-BS/XII/2023 dated December 31, 2023 and
dengan No.1992/TEK-BS/XII/2023 tanggal 31 Desember 2023 dan No.646/TEK-BS/I/2023 dated January 24, 2023.
No.646/TEK-BS/I/2023 tanggal 24 Januari 2023.
Asumsi–asumsi dasar yang digunakan dalam menentukan The basic assumptions used in determining the liability for post-retirement
liabilitas imbalan paska kerja pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 benefits as of March 31, 2024 and December 31, 2023 are as follows:
Desember 2023 adalah sebagai berikut:
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Jumlah peserta 134 Total participant
Umur pensiun normal (tahun) 55 Tahun Normal retirement age (year)
Kenaikan gaji (per tahun) 7.00% Salary increase (per year)
Tingkat bunga diskonto (per tahun) 6.89% Discount rate (per year)
Tingkat mortalita TMI - 2019 Mortality rate
Liabilitas imbalan kerja yang disajikan dalam laporan posisi Employee benefit liabilities which is presented in the statements of financial
keuangan adalah sebagai berikut: position was as follows:
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Kewajiban awal tahun 5,617,193 Liability at beginning of the year
Beban yang diakui di Net expense recognized in
laba rugi 1,524,809 the income statemen
Biaya (Pendapatan) komprehensif The recognized of
lainnya (474,415) other comprehensive
Pembayaran manfaat (341,475) Benefit paid
Liabilitas Akhir Tahun - 6,326,112 Liability End of the Year
81
Page 87
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 22. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES (Continued)
Beban imbalan kerja yang diakui sebagai bagian dari beban usaha Employee benefit expenses which was presented in as part of operating
pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain adalah expenses in statements of profit or loss and other comprehensive income
sebagai berikut: was as follows:
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Beban jasa kini - 892,440 Current service cost
Biaya Bunga - 411,342 Interest cost
Biaya jasa lalu - 221,027 Past service fee
Jumlah - 1,524,809 Total
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan kewajiban Significant actuarial assumptions for the determination of the defined
imbalan pasti adalah tingkat diskonto dan kenaikan gaji yang obligation are discount rate and expected salary increase. The sensitivity
diharapkan. Analisis sensitivitas di bawah ini ditentukan analysis below have been determined based on reasonably possible
berdasarkan masing-masing perubahan asumsi yang mungkin changes of the respective assumptions occurring at the end of the reporting
terjadi pada akhir periode pelaporan, dengan semua asumsi lain period, while holding all other assumptions constant.
konstan.
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Tingkat diskonto Discount rate
Tingkat diskonto +1% (263,603) Discount rate +1%
Tingkat diskonto - 1% 305,085 Discount rate -1%
Tingkat kenaikan gaji Salary increment rate
Tingkat kenaikan gaji +1% 301,503 Salary increment rate +1%
Tingkat kenaikan gaji -1% (265,496) Salary increment rate -1%
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin tidak mewakili The sensitivity analysis presented above may not represent the true change
perubahan yang sebenarnya dalam kewajiban imbalan pasti in the defined benefit obligation given that changes in the assumptions that
mengingat bahwa perubahan asumsi terjadinya tidak terisolasi occur are not isolated from each other because some of the assumptions
satu sama lain karena beberapa asumsi tersebut mungkin may be correlated.
berkorelasi.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas di atas, nilai Furthermore, in presenting the above sensitivity analysis, the present value
kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan menggunakan of the defined benefit obligation has been calculated using the projected unit
metode projected unit credit pada akhir periode pelaporan, yang credit method at the end of the reporting period, which is the same as that
sama dengan yang diterapkan dalam menghitung liabilitas manfaat applied in calculating the defined benefit obligation liability recognised in the
pasti yang diakui dalam laporan posisi keuangan. consolidated statement of financial position.
23. MODAL SAHAM 23. CAPITAL STOCK
Susunan kepemilikan saham Perusahaan per 31 Maret 2024 dan The composition of the Company’s share ownership as of March 31, 2024
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: and December 31, 2023 are as follows:
Persentase
Kepemilikan/
Jumlah Saham/ Percentage
Number of Ownership Jumlah
Pemegang Saham Shares (%) Amount (Rp) Shareholders
PT Griya Prima Amanda 3,158,500,000 81.55% 315,850,000 PT Griya Prima Amanda
Ny. Siauw Jennice Maria 114,335,000 2.95% 11,433,500 Ny. Siauw Jennice Maria
Tn. Johan Tedja Surya 15,665,000 0.40% 1,566,500 Tn. Johan Tedja Surya
Masyarakat 585,000,000 15.10% 58,500,000 Public
Jumlah 3,873,500,000 100.00% 387,350,000 Total
82
Page 88
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
23. MODAL SAHAM (Lanjutan) 23. CAPITAL STOCK (Continued)
Penawaran Umum Perdana Initial Public Offering
Perusahaan telah menerima Surat Pernyataan Efektif dari Kepala The Company has received an Effective Statement from the Capital Market
Eksekutif Pengawas Pasar Modal atas nama Dewan Komisioner Supervisory Chief Executive on behalf of the Board of Commissioners of the
Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) dengan surat No. S-85/D.04/2020 Financial Services Authority (“OJK”) with letter No. S-85/D.04/2020 dated
tanggal 28 Februari 2020 untuk melakukan penawaran umum February 28, 2020 to conduct a public offering of shares of 585,000,000
saham kepada masyarakat sebanyak 585.000.000 saham dengan shares with a nominal value of Rp100 per share at an offer price of Rp110
nilai nominal Rp100 per saham dengan harga penawaran Rp110 per share. These shares have all been listed on the Indonesia Stock
per saham. Saham-saham tersebut seluruhnya telah dicatatkan Exchange on March 13, 2020.
pada Bursa Efek Indonesia tanggal 13 Maret 2020.
Berdasarkan akta No. 59 tanggal 23 Juli 2020 yang dibuat oleh Based on deed No. 59 dated July 23, 2020 made by Leolin Jayayanti, SH,
Leolin Jayayanti, S.H.,M.Kn notaris di Jakarta yaitu mengenai M.Kn, notary in Jakarta, namely regarding the increase in issued and paid-
peningkatan modal ditempatkan dan modal disetor Perusahaan up capital of the Company after the public offering has been completed from
setelah penawaran umum selesai dilaksanakan dari semula Rp328,850,000,000 (full amount) to Rp387,350,000,000 (full number). The
Rp328.850.000.000 (angka penuh) menjadi Rp387.350.000.000 deed has been approved by the Minister of Law and Human Rights of the
(angka penuh). Akta tersebut telah mendapat persetujuan dari Republic of Indonesia with his Decree No. AHU-AH.01.03-0324581 dated 4
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia August 2020.
dengan Surat Keputusannya No. AHU-AH.01.03-0324581 tanggal
4 Agustus 2020.
24. TAMBAHAN MODAL DISETOR LAINNYA 24. OTHER ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Tambahan modal disetor lainnya per 31 Maret 2024 dan 31 Other additional paid-in capital as of March 31, 2024 and December 31,
Desember 2023 adalah sebagai berikut: 2023 are as follows:
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Selisih imbalan yang dialihkan dan Difference in the consideration
jumlah tercatat yang timbul dari transferred and the carrying amount
transaksi kombinasi bisnis entitas arising from the business combination
sepengendali – pembelian saham of entities under common control
PT Makmur Berkah Hotel shares acquisition of PT Makmur
"Entitas Anak" - - Berkah Hotel "Subsidiaries"
PT Makmur Berkah Amanda Hotel PT Makmur Berkah Amanda Hotel
"Entitas Anak" (4,041,892) (4,041,892) "Subsidiaries"
Pengampunan Pajak 73,173,773 73,173,773 Tax Amnesty
Agio Saham 4,761,722 4,761,722 Agio stock
Jumlah 73,893,603 73,893,603 Total
a. Selisih imbalan yang dialihkan dan jumlah tercatat yang a. Difference in the consideration transferred and the carrying amount
timbul dari transaksi kombinasi bisnis entitas arising from the business combination of entities under common
Perhitungan akuisisi saham PT Makmur Berkah Amanda Hotel The calculation of acquisition of PT Makmur Berkah Amanda Hotel
adalah adalah sebagai berikut: shares is as follows:
Nilai buku aset bersih 95,058,208 The book value of net assets
Bagian aset bersih yang diambil alih – 81,79%/ 77,748,108 Portions of the net assets taken over – 81,79%
Nilai perolehan 81,790,000 Acquisition cost
Selisih imbalan yang dialihkan dan jumlah Difference in the consideration transferred and
tercatat yang timbul dari transaksi the carrying amount arising from the business
kombinasi bisnis entitas sepengendali/ (4,041,892) combination of entities under common control
83
Page 89
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
24. TAMBAHAN MODAL DISETOR LAINNYA (Lanjutan) 24. OTHER ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (Continued)
b. Pengampunan pajak b. Tax Amnesty
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Perusahaan 73,173,773 73,173,773 Company
Jumlah 73,173,773 73,173,773 Total
Berdasarkan Surat Pengampunan Pajak No. KET- Based on Tax Amnesty No. KET-13693/PP/WPj.06/ 2016 dated October
13693/PP/WPj.06/2016 tanggal 11 Oktober 2016, Perusahaan 11, 2016, the Company has submitted a Statement of Assets for tax
telah menyampaikan Surat Pernyataan Harta untuk amnesty received on September 27, 2016 to the Gambir Dua Pratama
pengampunan pajak yang diterima tanggal 27 September 2016 Tax Service Office, Jakarta with a net asset value of Rp73,173,773.
kepada Kantor Pelayanan Pajak Pratama Gambir Dua, Jakarta Based on the statement of assets, the Company paid a ransom
dengan nilai harta bersih sebesar Rp73.173.773. Berdasarkan amounting to Rp1,463,475 on September 23, 2016
pernyataan harta tersebut, Perusahaan telah membayar uang
tebusan sebesar Rp1.463.475 pada tanggal 23 September
2016.
c. Agio Saham c. Agio Stock
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Agio Saham PT Griya Prima Amanda 2,548,447 2,548,447 Agio Stock PT Griya Prima Amanda
Agio Saham Penawaran Saham Initial Public Offering of
Umum Perdana 2,213,275 2,213,275 Share Agio
Jumlah 4,761,722 4,761,722 Total
1. Agio Saham PT Griya Prima Amanda 1. Agio Stock PT Griya Prima Amanda
Agio saham PT Griya Prima Amanda timbul sehubungan PT Griya Prima Amanda's share premium arose in connection with an
dengan adanya peningkatan modal saham Perusahaan oleh increase in the Company's share capital by PT Griya Prima Amanda,
PT Griya Prima Amanda yaitu sebanyak 990.000 saham namely as much as 990,000 shares with a nominal value of Rp15 or
dengan nilai nominal Rp15 atau sebesar Rp14.850 melalui Rp14,850 through the conversion of debt to shares at a price of
konversi utang menjadi saham dengan harga Rp17.398.447 Rp17,398,447 so that the paid-in shares amounted to Rp2,548,447.
sehingga agio saham yang didapat adalah sebesar
Rp2.548.447.
2. Agio Saham Penawaran Saham Umum Perdana 2. Initial Public Offering of Share Agio
Rincian Agio Saham Penawaran Saham Umum Perdana Details of the Agio Shares from the Initial Public Offering are as
adalah sebagai berikut: follows:
Harga saham/ Rp 10 (angka penuh/ X 585,000
Stock price full number) saham / stock = Rp. 64.350.000
Nilai nominal saham/ Rp 100 (angka penuh/ X 585,000
The par value of the shares full number) saham / stock = Rp (58.500.000)
Agio saham/ Agio stock Rp. 5.850.000
Dikurangi/ Less : Biaya emisi saham/ Share issuance costs Rp (3.636.725)
Jumlah/ Amount Rp 2.213.275
Perusahaan telah menerima Surat Pernyataan Efektif dari The Company has received an Effective Statement from the Capital
Kepala Eksekutif Pengawas Pasar Modal atas nama Dewan Market Supervisory Chief Executive on behalf of the Board of
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) dengan surat Commissioners of the Financial Services Authority ("OJK") with letter
No. S-85/D.04/2020 tanggal 28 Februari 2020 untuk No. S-85/D.04/2020 dated February 28, 2020 to conduct a public
melakukan penawaran umum saham kepada masyarakat offering of shares of 585,000,000 (full number) shares with a nominal
sebanyak 585.000.000 (angka penuh) saham dengan nilai value of Rp100 (full number) per share at an offer price of Rp110 (full
nominal Rp100 (angka penuh) per saham dengan harga number) per share. These shares have all been listed on the Indonesia
penawaran Rp110 (angka penuh) per saham. Saham-saham Stock Exchange on March 13, 2020.
tersebut seluruhnya telah dicatatkan pada Bursa Efek
Indonesia tanggal 13 Maret 2020.
84
Page 90
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
25. SALDO LABA 25. RETAIN EARNING
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan No.37 Based on the Annual General Meeting of Shareholders No.37 dated 19
tanggal 19 Juni 2023. Para pemegang saham memutuskan untuk June 2023. The shareholders decided to limit the balance of net profit for the
membatasi saldo laba bersih tahun buku 2022 yang akan 2022 financial year which will be used for company development purposes.
digunakan untuk kepentingan pengembangan perusahaan. Dari Of the announced amount of IDR 34,908,305, what has been realized as of
sebesar Rp.34.908.305 yang diumumkan, yang sudah December 31 2023 is IDR 23,085,752.
direalisasikan per 31 Desember 2023 sebesar Rp.23.085.752.
26. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 26. NON-CONTROLLING INTERESTS
Kepentingan non-pengendali atas aset bersih Entitas Anak Non-controlling interests in net assets of Subsidiaries represents the share
merupakan bagian pemegang saham minoritas atas aset bersih of minority shareholders in the net assets of Subsidiaries which are not
Entitas Anak yang tidak seluruh sahamnya dimiliki oleh wholly owned by the Company. Details of non-controlling interests are as
Perusahaan. Rincian kepentingan non-pengendali adalah sebagai follows:
berikut:
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
PT MBAH DAN PT MBH 2,523,817 3,264,717 PT MBAH and PT MBH
Jumlah 2,523,817 3,264,717 Total
27. PENDAPATAN USAHA 27. NET SALES
Rincian pendapatan adalah sebagai berikut: The details of revenue are as follows:
31 Mar 2024/ 31 Mar 2023/
Mar 31, 2024 Mar 31, 2023
Pendapatan Properti Property Income
Unit Gudang 13,107,973 6,472,635 Warehouse units
Sewa 10,989,407 9,746,903 Rent
Tanah Matang - - Developed land
Sub jumlah 24,097,380 16,219,538 Sub total
Pendapatan Hotel Hotel Income
Kamar 9,337,295 7,500,356 Room
Makanan dan Minuman 3,124,838 2,662,824 Food & Beverage
Departemen Lainnya 387,192 352,486 Other department
Sub jumlah 12,849,324 10,515,667 Sub total
Jumlah 36,946,704 26,735,205 Total
Seluruh pendapatan perusahaan dan entitas anak diperoleh dari All revenues of company and subsidiaries are generated from third parties.
pihak ketiga.
Tidak terdapat penjualan kepada satu pelanggan yang memiliki There were no sales to a single customer whose percentage of sales was
persentase dari penjualan diatas 10% untuk tahun yang berakhir above 10% for the years ended December 31, 2024 and December 31,
pada tanggal-tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023. 2023.
28. BEBAN POKOK PENDAPATAN 28. COST OF SALES
31 Mar 2024/ 31 Mar 2023/
Mar 31, 2024 Mar 31, 2023
Beban Pokok Penjualan - Properti Cost of revenue - Property
Unit Gudang 4,241,604 3,003,207 Warehouse units
Sewa Gudang 2,796,796 2,141,002 Warehouse Rent
Gudang properti investasi (2) - Warehouse of investment properties
Tanah Matang - 0 Developed land
Sub jumlah 7,038,398 5,144,209 Sub total
Beban Pokok Penjualan - Hotel Cost of revenue - Hotel
Penyusutan 1,242,050 1,504,173 Depreciation
Beban karyawan 1,771,788 1,429,065 Employee Expenses
Komunikasi dan Internet 305,913 179,071 Communication and Internet
Makanan dan minuman 972,931 826,780 Food and Drink
Pemeliharaan dan perlengkapan 681,573 520,341 Maintenance and Equipment
Lainnya 124,122 35,815 Others
Sub jumlah 5,098,376 4,495,246 Sub total
Jumlah 12,136,775 9,639,455 Total
Tidak terdapat pembelian dan beban kepada pihak berelasi. There are no purchases and expenses for related parties.
85
Page 91
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
28. BEBAN POKOK PENDAPATAN (Lanjutan) 28. COST OF SALES (Continued)
Pada periode yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 In the periods ended December 31, 2024 and December 31, 2023 there
Desember 2023 tidak terdapat pembelian dari satu pemasok yang were no purchases from one supplier whose value exceeded 10% of the
nilainya melebihi 10% dari total beban pokok penjualan total cost of sales of the consolidation.
konsolidasian.
29. BEBAN PENJUALAN 29. SELLING EXPENSES
Rincian beban penjualan adalah sebagai berikut: The details of selling expenses are as follows:
31 Mar 2024/ 31 Mar 2023/
Mar 31, 2024 Mar 31, 2023
Komisi 1,249,001 1,117,870 Commission
Iklan dan promosi 116,458 232,686 Advertising and promotion
Pemasaran lainnya 438,698 477,214 Other marketing
Jumlah 1,804,157 1,827,771 Total
30. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 30. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
31 Mar 2024/ 31 Mar 2023/
Mar 31, 2024 Mar 31, 2023
Gaji dan tunjangan 3,138,082 2,929,848 Salaries and wages
Penyusutan 497,364 150,108 Depreciation
Jasa profesional 883,153 824,693 Professional services
Peralatan dan perlengkapan kantor 113,967 1,714,648 Office equipment and Supplies
Utilitas 655,980 523,606 Utilities
Perbaikan dan pemeliharaan 401,404 496,483 Repair and maintenance
Perangkat lunak 233,215 199,563 Software
Legalitas dan perijinan 207,951 185,502 Legality and licensing
Transportasi dan perjalanan dinas 349,707 316,725 Transportation and official travel
Imbalan pasca kerja - - Post employment benefits
Amortisasi 15,836 12,451 Amortisation
Operasional Hotel 53,983 - Hotel Operations
Lain-lain 118,030 112,568 Others
Jumlah 6,668,672 7,466,196 Total
31. PENDAPATAN (BEBAN) KEUANGAN 31. FINANCE (EXPENSE) INCOME
Rincian pendapatan (beban) keuangan adalah sebagai berikut: The details of finance income (expense) are as follows:
31 Mar 2024/ 31 Mar 2023/
Mar 31, 2024 Mar 31, 2023
Beban Keuangan Finance expenses
Bunga, Provisi dan Administrasi bank (2,513,958) (2,256,854) Bank Interest, Provision and Administration
Bunga leasing (39,656) (12,940) Leasing Interest
Jumlah Beban Keuangan (2,553,603) (2,269,794) Total Finance Expenses
Pendapatan Keuangan Finance Income
Bunga Deposito 163,923 26,743 Deposits Interest
Jumlah Pendapatan Keuangan 163,923 26,743 Total Finance Income
Jumlah Pendapatan (Beban) Total Finance (Expense)
Keuangan (2,389,680) (2,243,052) Income
86
Page 92
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
32. PENDAPATAN (BEBAN) LAINNYA 32. OTHER INCOME (EXPENSE)
Rincian pendapatan (beban) lainnya adalah sebagai berikut: The details of others income (expense) are as follows:
31 Mar 2024/ 31 Mar 2023/
Mar 31, 2024 Mar 31, 2023
Beban lainnya Others Expenses
Lainnya (2) (31,645) Others
Jumlah (2) (31,645) Total
Pendapatan lainnya Others Income
Jasa giro 7,290 28,021 Current account Interest
Penjualan aset tetap 300,000 - Sales of fixed assets
Lainnya 197,407 11,743 Others
Jumlah 504,697 39,764 Total
Jumlah Pendapatan (Beban) Total Other Income
Lainnya 504,695 8,119 (Expenses)
33. LABA PER SAHAM 33. EARNING PER SHARE
Berdasarkan Akta nomor 62 tanggal 16 April 2019 yang dibuat Based on Deed number 62 dated April 16, 2019 made by Benediktus Andy
oleh Benediktus Andy Widyanto, S.H., notaris Kota Tangerang Widyanto, S.H., a notary for South Tangerang City which has been
Selatan yang telah memperoleh pengesahan melalui Keputusan endorsed by the Decree of the Minister of Law and Human Rights of the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor Republic of Indonesia Number: AHU0021596. AH.01.02. Year 2019 dated
: AHU0021596. AH.01.02. Tahun 2019 tanggal 22 April 2019 telah April 22, 2019 has Approved and decided to increase the Company's
Menyetujui dan memutuskan untuk meningkatkan modal dasar authorized capital of 28,000,000 (full amount) shares with a nominal value of
Perusahaan semula 28.000.000 (angka penuh) saham dengan Rp1,000 (full amount) per share or amounting to Rp28,000,000 to
nilai nominal Rp1.000 (angka penuh) per saham atau sebesar 1,000,000,000 (full amount) shares with a nominal value of Rp1,000 (full
Rp28.000.000 menjadi 1.000.000.000 (angka penuh) saham amount) per share or amounting to Rp1,000,000,000 (full amount).
dengan nilai nominal Rp1.000 (angka penuh) per saham atau
sebesar Rp1.000.000.000 (angka penuh).
Berdasarkan Akta notaris Leolin Jayanti, S.H., M.Kn., No.14 Based on the notarial Deed of Leolin Jayanti, SH, M.Kn., No.14 dated
tanggal 04 Oktober 2019 dengan Surat Keputusanya No.AHU- October 04, 2019 with Decree No.AHU-AH.01.03-0341888 dated October
AH.01.03-0341888 tanggal 07 Oktober 2019 bahwa pemegang 07, 2019 that the shareholder shares are in the nominal value of the shares
saham menyetujui pemecahan nilai nominal saham (Stock Split) (Stock Split) of the shares. Series A of the Company with a ratio of 1:10
atas saham Seri A Perseroan dengan rasio sebesar 1:10 (satu (one to ten), namely from the original Rp1,000 per Series A Share, with a
banding sepuluh), yaitu dari semula sebesar Rp1000 Per Saham total of 10,000,000 (full amount) Series A Shares to ordinary shares of
Seri A, dengan jumlah sebanyak 10.000.000 (angka penuh) Rp.100 (full amount) per share with a total of 100,000,000 (full number) of
Saham Seri A menjadi Saham Biasa sebesar Rp100 (angka Common Shares. and the combination of the nominal value of the shares
penuh) per saham dengan jumlah seluruhnya sebanyak (Reverse Stock Split) of the Company's series B shares with a ratio of 20: 3,
100.000.000 (angka penuh) Saham Biasa. dan menyetujui from the original Rp15 (full amount) per Series B Share, with a total of
penggabungan nilai nominal saham (Reverse Stock Split) atas 20,990,000,000 (full number) Series B Shares to become Shares. Ordinary
saham seri B Perseroan dengan rasio sebesar 20:3 yaitu dari amounting to Rp100 (full amount) per share, totaling 3,148,500,000 (full
semula sebesar Rp15 (angka penuh) per Saham Seri B, dengan amount). The following is calculating basic earnings per share in 2019 which
jumlah sebanyak 20.990.000.000 (angka penuh) Saham Seri B is calculated by dividing the entity's net income to owners of the parent
menjadi Saham Biasa sebesar Rp100 (angka penuh) per saham company by the number of ordinary shares that entered as of December 31,
dengan jumlah seluruhnya sebanyak 3.148.500.000 (angka 2019.
penuh). Berikut perhitungan laba per saham dasar tahun 2019
yang dihitung dengan membagi laba neto konsolidasian kepada
pemilik entitas induk dengan jumlah lembar saham biasa
yang beredar per 31 Desember 2019.
32. LABA PER SAHAM (Lanjutan) 32. EARNING PER SHARE (Continued)
Berdasarkan Akta Perusahaan No. 84 tanggal 29 Oktober 2019 Based on Deed Company No. 84 dated October 29, 2019 made by Leolin
dibuat oleh Leolin Jayayanti, S.H.,M.Kn Notaris di Jakarta Selatan Jayayanti, S.H., M.Kn Notary in South Jakarta. The amendment was
yang telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak approved by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat Keputusannya Indonesia with its Decree No. AHU-AH.01.03-0354000 dated October 29,
No. AHU-AH.01.03-0354000 tanggal 29 Oktober 2019 serta telah 2019 and has been recorded and accepted in the Legal Entity
dicatat dan diterima dalam Sistem Administrasi Badan Hukum Administration System with Letter Number AHU-0208838.AH.01.11 of 2019
dengan Nomor Surat AHU-0208838.AH.01.11 Tahun 2019 tanggal dated October 31, 2019. Shareholders agree and restate the contents of the
31 Oktober 2019. Pemegang saham menyetujui dan menyatakan August 2019 Circular Decision by adjusting the nominal value of shares
kembali isi dari Keputusan Sirkuler Agustus 2019 dengan listed in the Company's articles of association and approval of the additional
penyesuaian nilai nominal saham yang telah dicatatkan dalam agenda (Circular Decision) as follows: Decided to increase the paid up and
anggaran dasar Perseroan dan persetujuan terhadap agenda placed capital from Rp3,248.500,000 (full amount) shares to
tambahan (Keputusan Edaran) sebagai berikut: Memutuskan Rp3,288,500,000. (full amount) shares.
87
Page 93
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
tambahan (Keputusan Edaran) sebagai berikut: Memutuskan Rp3,288,500,000. (full amount) shares.
peningkatan modal disetor dan ditempatkan dari semula sebesar
Rp3.248.500.000 (angka penuh) saham menjadi sebesar
Rp3.288.500.000. (angka penuh) saham.
Berdasarkan akta No. 59 tanggal 23 Juli 2020 yang dibuat oleh Based on deed No. 59 dated July 23, 2020 made by Leolin Jayayanti, SH,
Leolin Jayayanti, S.H.,M.Kn notaris di Jakarta yaitu mengenai M.Kn, notary in Jakarta, namely regarding the increase in issued and paid-
peningkatan modal ditempatkan dan modal disetor Perusahaan up capital of the Company after the public offering has been completed from
setelah penawaran umum selesai dilaksanakan dari semula Rp328,850,000,000 (full amount) to Rp387,350,000,000 (full number). The
Rp328.850.000.000 (angka penuh) menjadi Rp387.350.000.000 deed has been approved by the Minister of Law and Human Rights of the
(angka penuh). Akta tersebut telah mendapat persetujuan dari Republic of Indonesia with his Decree No. AHU-AH.01.03-0324581 dated
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia August 4, 2020.
dengan Surat Keputusannya No. AHU-AH.01.03-0324581 tanggal
4 Agustus 2020.
Berdasarkan akta tersebut, perhitungan rata-rata tertimbang laba Based on the deed, the calculation of the weighted average basic earnings
per saham dasar sebagai berikut: per share is as follows:
31 Mar 2024/ 31 Mar 2023/
Mar 31, 2024 Mar 31, 2023
Nilai Nominal 100 100 Nominal value
Laba tahun berjalan yang Profit for the year
dapat diatribusikan kepada pemilik attributable to owners of
entitas induk 12,893,453 4,591,777 the parent only
Rata-rata tertimbang Wighted average number of ordinary
jumlah saham biasa yang beredar - dasar 3,873,500 3,873,500 shares outstanding - basic
Laba per saham dasar 3.33 1.19 Ernings per share
34. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN PIHAK 34. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS
BERELASI WITH RELATED PARTIES
Pihak berelasi/ Sifat dari hubungan/ Sifat dari transaksi/
Related parties Nature of relationship Nature of transaction
PT Makmur Mitra Sejahtera Memiliki Kesamaan personil manajemen kunci/ Piutang dan pinjaman/
Have a common key management personnel Receivables and loan
PT Makmur Berkah Hotel Memiliki Kesamaan personil manajemen kunci/ Piutang dan pinjaman/
Have a common key management personnel Receivables and loan
Karyawan Memiliki Kesamaan personil manajemen kunci/ Piutang dan pinjaman/
Have a common key management personnel Receivables and loan
CV Makmur Berkah Tirta Memiliki Kesamaan personil manajemen kunci/ Piutang dan pinjaman/
Have a common key management personnel Receivables and loan
Tn. Johan Tedja Surya Pemegang saham minoritas/ Piutang dan pinjaman/
Minority shareholders Receivables and loan
CV Safe n Lock Estate Memiliki Kesamaan personil manajemen kunci/ Piutang dan pinjaman/
Management Have a common key management personnel Receivables and loan
PT Griya Prima Amanda Pemegang saham mayoritas/ Piutang / Receivables
Majority shareholders
88
Page 94
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
34. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN PIHAK 34. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS
BERELASI (Lanjutan) WITH RELATED PARTIES (Continued)
a. Piutang kepada pihak berelasi a. Receivable from related parties
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
PT Makmur Mitra Sejahtera 6,704,000 6,704,000 PT Makmur Mitra Sejahtera
Tn. Johan Tedja Surya 150,000 150,000 Mr. Johan Tedja Surya
Karyawan 274,514 294,827 Employee
CV Makmur Berkah Tirta - 256,842 CV Makmur Berkah Tirta
CV Yakin Makmur Berkah 3,500 3,554 CV Yakin Makmur Berkah
CV Safe n Lock Estate Management - - CV Safe n Lock Estate Management
PT Makmur Berkah Hotel - - PT Makmur Berkah Hotel
PT Griya Prima Amanda - - PT Griya Prima Amanda
Jumlah piutang pihak berelasi 7,132,015 7,409,224 Total receivable related parties
Jumlah Aset 1,125,543,103 1,085,440,454 Total Assets
Persentase terhadap jumlah aset 0.63% 0.68% Percentage to total assets
b. Utang
Hutangkepada
kepada
pihak
pihak
berelasi
berelasi b. Due from related parties
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
CV Sriya Pesce Amanda 3,000,000 - CV Sriya Pesce Amanda
CV Safe n Lock Estate Management 500,000 356,145 CV Safe n Lock Estate Management
Jumlah hutang pihak berelasi 3,500,000 356,145 Total payable to related parties
Jumlah Liabilitas 405,661,550 256,527,925 Total Liabilities
Persentase terhadap jumlah liabilitas 0.86% 0.14% Percentage to total liabilities
Tidak terdapat transaksi dengan pihak berelasi baik yang There are no transactions with related parties that are directly or
langsung atau tidak langsung berhubungan dengan kegiatan indirectly related to the Company's main business activities, which are
usaha utama Perusahaan, yang didefinisikan sebagai transaksi defined as conflict of interest transactions.
benturan kepentingan.
35. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Dalam aktivitas usahanya sehari-hari, Perusahaan dan Entitas In their daily business activities, The Company and Subsidiaries entities are
Anak dihadapkan pada berbagai risiko. Risiko utama yang exposed to risks. The main risks faced by The Company arising from its
dihadapi Perusahaan yang timbul adalah risiko kredit, risiko financial instruments are credit risk, market risk (i.e foreign exchange rate
pasar (yaitu nilai tukar mata uang asing, tingkat suku bunga dan risk, interest rate risk, and cost risk) and liquidity risk. The core function of
risiko harga) dan risiko likuiditas. Fungsi utama dari manajemen The Company’s risk management is to identify all key risks for The
risiko Perusahaan adalah untuk mengidentifikasi seluruh risiko Company, measure these risks and manage the risk positions in accordance
utama, mengukur risiko-risiko ini dan mengelola posisi risiko with its policies and Company’s procedures. The Company regularly reviews
sesuai dengan kebijakan dan tata cara Perusahaan. Perusahaan its risk management policies and systems to reflect changes in markets,
secara rutin menelaah kebijakan dan sistem manajemen risiko products, and best market practice.
untuk menyesuaikan dengan perubahan di pasar, produk dan
praktik pasar terbaik.
Risiko tingkat bunga Interest rate risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar atau arus kas Interest rate risk is the risk that the fair value or contractual future cash flows
kontraktual masa datang dari suatu instrumen keuangan akan of financial instruments will be affected due to changes in market interest
terpengaruh akibat perubahan suku bunga pasar. Eksposur rates. The Company exposures to interest rate risk related primarily to bank
Perusahaan yang terpengaruh risiko suku bunga terutama terkait loans.
dengan utang bank.
Untuk meminimalkan risiko suku bunga. Perusahaan mengelola To minimize interest rate risk. the Company manages interest expenses by
beban bunga melalui utang dengan suku bunga tetap dengan of debt with rates with tendency to evaluate market interest rates.
mengevaluasi kecenderungan suku bunga pasar. Manajemen Management also conducts assessments of interest rates offered by banks
juga melakukan penelaahan berbagai suku bunga yang to obtain the most favorable interest rate before taking any decision to enter
ditawarkan oleh kreditur untuk mendapatkan suku bunga yang new loan agreement.
menguntungkan sebelum mengambil keputusan untuk
melakukan perikatan utang baru.
89
Page 95
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
35. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN (Lanjutan) 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Risiko kredit Credit risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa Perusahaan akan mengalami Credit risk is the risk that the Company will incur a loss arising from the
kerugian yang timbul dari pelanggan atau pihak lawan akibat customers or counterparties due to failure to meet contractual liabilities.
gagal memenuhi liabilitas kontraktualnya. Manajemen Management believes that there are no significant concentrations of credit
berpendapat bahwa tidak terdapat risiko kredit yang risk. The Company controls the credit risk by doing business relationships
terkonsentrasi secara signifikan. Perusahaan mengendalikan with other parties who are credible, setting verification and authorization
risiko kredit dengan cara melakukan hubungan usaha dengan policies of credit, and monitor the embaga bility of receivables on a regular
pihak lain yang memiliki kredibilitas, menetapkan kebijakan basis to reduce the amount of bad debts.
verifikasi dan otorisasi kredit, serta memantau kolektibilitas
piutang secara berkala untuk mengurangi jumlah piutang tak
tertagih.
Kualitas kredit dari aset keuangan baik yang belum jatuh tempo The credit quality of financial assets that are neither past due nor impaired
atau tidak mengalami penurunan nilai dan jatuh tempo tetapi and past due but not impaired can be assessed by reference to external
tidak mengalami penurunan nilai dapat dinilai dengan mengacu credit ratings (if available) or to historical information about counterparty
pada peringkat kredit eksternal (jika tersedia) atau mengacu default rates.
pada informasi historis mengenai tingkat gagal bayar debitur.
2024
Lewat jatuh tempo / Past due date
Lebih dari
Belum jatuh 10 hari/
tempo 1-30 hari/ 31-60 hari/ 61-180 hari/ More than Jumlah/
Not past due 1-30 days 31-60 days 61-180 days 180 days Total
Kas dan setara kas/
cash and cash
equivalents 29,545,682 - - - - 29,545,682
Piutang usaha/
Account receivable 5,293,277 2,042,804 2,082,907 1,309,789 - 10,728,777
Investasi obligasi
Bond investment 3,918,250 - - - - 3,918,250
Jumlah/Total 38,757,209 2,042,804 2,082,907 1,309,789 - 44,192,709
2023
Lewat jatuh tempo / Past due date
Lebih dari
Belum jatuh 10 hari/
tempo 1-30 hari/ 31-60 hari/ 61-180 hari/ More than Jumlah/
Not past due 1-30 days 31-60 days 61-180 days 180 days Total
Kas dan setara kas/
cash and cash
equivalents 46,444,138 - - - - 46,444,138
Piutang usaha/
Account receivable 4,933,633 2,573,023 460,006 1,012,850 - 8,979,512
Investasi obligasi
Bond investment 3,854,000 - - - - 3,854,000
Jumlah/Total 55,231,770 2,573,023 460,006 1,012,850 - 59,277,650
Risiko nilai tukar mata uang asing Foreign exchange risk
Risiko nilai tukar mata uang adalah risiko dimana nilai wajar Currency exchange risk is the value at which the fair value or future cash
atau arus kas masa mendatang dari suatu instrumen keuangan flows from a financial instrument will fluctuate due to changes in foreign
akan berfluktuasi akibat perubahan nilai tukar mata uang asing. exchange rates. This risk for the Company is relatively small, considering
Risiko ini bagi Perusahaan relatif kecil, mengingat Perusahaan the Company does not have receivables or value in foreign exchange.
tidak memiliki piutang atau utang dalam valuta asing. Potensi Potential that still exists from the bank balance in foreign exchange.
yang masih ada dari saldo bank dalam valuta asing.
90
Page 96
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
35. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN (Lanjutan) 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Risiko likuiditas Liquidity rate risk
Risiko likuiditas adalah risiko kerugian yang timbul karena Liquidity risk is the risk arising when the cash flow position of the Company
Perusahaan tidak memiliki arus kas yang cukup untuk is not enough to cover the liabilities which become due.
memenuhi liabilitasnya.
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen memantau dan In the management of liquidity risk, management monitors and maintains a
menjaga jumlah kas dan setara kas yang dianggap memadai level of cash and cash equivalents deemed adequate to finance the
untuk membiayai operasional Perusahaan dan untuk mengatasi Company operations and to mitigate the effects of fluctuation in cash flows.
dampak fluktuasi arus kas. Manajemen juga melakukan evaluasi Management also regularly evaluates the projected and actual cash flows,
berkala atas proyeksi arus kas dan arus kas aktual, termasuk and continuously assesses conditions in the financial markets for
jadwal jatuh tempo utang dan terus-menerus melakukan opportunities to obtain optimal funding sources.
penelaahan pasar keuangan untuk mendapatkan sumber
pendanaan yang optimal.
Tujuan utama dari pengelolaan modal Perusahaan adalah untuk The primary objective of the Company's capital management is to ensure
memastikan bahwa Perusahaan mempertahankan rasio modal that it maintains healthy capital ratio in order to support its business and
yang sehat dalam rangka mendukung bisnis dan maximize shareholder value. The Company is not required to meet any
memaksimalkan nilai pemegang saham. Perusahaan tidak capital requirements.
diwajibkan untuk memenuhi syarat-syarat modal tertentu.
Perusahaan mengelola permodalan untuk menjaga The Company manages its capital to safeguard the Company's ability to
kelangsungan usahanya dalam rangka memaksimumkan continue as a going concern in order to maximize the return to shareholders
kekayaan para pemegang saham dan manfaat kepada pihak and benefits for other stakeholders and to maintain optimal capital structure
lain yang berkepentingan terhadap Perusahaan dan untuk to reduce the cost of capital.
menjaga struktur optimal permodalan untuk mengurangi biaya
permodalan.
Tabel di bawah ini menunjukan analisis jatuh tempo liabilitas The following table analyze the Company’s financial liabilities into relevant
keuangan Perusahaan dalam rentang waktu yang menunjukan maturity groupings based on their contractual maturities for all financial
jatuh tempo kontraktual untuk semua liabilitas keuangan dimana liabilities and for which the contractual maturities are essential for an
jatuh tempo kontraktual sangat penting untuk pemahaman understanding of the timing of the cash flows. The amounts disclosed in the
terhadap arus kas. Jumlah yang diungkapkan dalam tabel table are the contractual undiscounted cash flows (including principal and
adalah arus kas kontraktual yang tidak terdiskonto (termasuk interest payment).
pembayaran pokok dan bunga).
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Jatuh Tempo
1 Tahun/ Diatas
Jumlah/ Maturity of 1-5 Tahun 5 Tahun/
Total 1 Year 1-5 Years Over 5 Years
Utang bank 161,524,406 21,825,030 139,699,376 - Bank loans
Utang usaha 10,648,266 10,648,266 - - Account payables
Utang lembaga Other financial
keuangan lainnya 2,148,919 1,013,016 1,135,903 - institutions
Jumlah 174,321,591 33,486,312 140,835,279 - Total
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Jatuh Tempo
1 Tahun/ Diatas
Jumlah/ Maturity of 1-5 Tahun 5 Tahun/
Total 1 Year 1-5 Years Over 5 Years
Utang bank 148,744,982 22,336,500 126,408,481 - Bank loans
Utang usaha 8,723,051 8,723,051 - - Account payables
Utang lembaga Other financial
keuangan lainnya 2,453,017 1,091,561 1,361,456 - institutions
Jumlah 159,921,050 32,151,112 127,769,937 - Total
Estimasi nilai wajar Fair value estimation
Nilai wajar aset dan liabillitas keuangan di estimasi untuk The fair value of financial assets and financial liabilities must be estimated
keperluan pengakuan dan pengukuran atau untuk keperluan for recognition and measurement or for disclosure purposes.
pengungkapan.
91
Page 97
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
35. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN (Lanjutan) 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
PSAK 68, “Pengukuran nilai wajar” mensyaratkan PSAK 68, “Fair value measurement” requires disclosure of fair value
pengungkapan atas pengukuran nilai wajar dengan tingkat measurements by level of the following fair value measurement hierarchy:
hirearki nilai wajar sebagai berikut:
a harga kuotasian (tidak disesuaikan) dalam pasar aktif untuk a quoted costs (unadjusted) in active markets for identical assets or
aset atau liabilitas yang identik (tingkat 1), liabilities (level 1),
b input selain harga kuotasian yang termasuk dalam tingkat 1 b inputs other than quoted costs included within level 1 that are observable
yang dapat di observasi untuk aset atau liabilitas, baik secara for the asset or liability, either directly (as costs) or indirectly (derived
langsung (misalnya harga) atau secara tidak langsung from costs) (level 2), and
(misalnya derivasi dari harga) (tingkat 2), dan
c input untuk aset atau liabilitas yang bukan berdasarkan data c inputs for the asset or liability that are not based on observable market
pasar yang dapat di observasi (input yang tidak dapat di data (unobservable inputs) (level 3).
observasi) (tingkat 3).
Tabel di bawah ini menggambarkan nilai tercatat dan nilai wajar The fair values of financial assets and liabilities, together with the carrying
dari aset dan liabilitas keuangan: amounts, are as follows:
31 Mar 2024/Mar 31, 2024 31 Des 2023/Dec 31, 2023
Estimasi nilai Estimasi nilai
wajar/ wajar/
Nilai tercatat/ Estimated fair Nilai tercatat/ Estimated fair
As reported value As reported value
Aset Keuangan Financial assets
Kas dan setara kas 29,545,682 29,545,682 46,444,138 46,444,138 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 10,170,482 10,170,482 8,421,915 8,421,915 Account receivables
Investasi pada efek yang Investment in trading
diperdagangkan 1,964,495 1,964,495 1,892,299 1,892,299 securities
Investasi obligasi 3,918,250 3,918,250 3,854,000 3,854,000 Bond investment
Jumlah Aset Keuangan 45,598,908 45,598,908 60,612,350 60,612,350 Total Financial Asset
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang usaha 10,648,266 10,648,266 8,723,051 8,723,051 Account payables
Utang bank 161,524,406 161,524,406 148,744,982 148,744,982 Bank loans
Utang lembaga keuangan Other financial
lainnya 2,148,919 2,148,919 2,453,017 2,453,017 institutions liabilities
Uang muka pelanggan Customer advances
dan pendapatan and unearned
diterima dimuka 156,777,862 156,777,862 143,390,172 143,390,172 revenue
Utang pihak berelasi - - 356,145 356,145 Due to related parties
Jumlah Liabilitas Total Financial
Keuangan 331,099,453 331,099,453 303,667,367 303,667,367 Liabilities
Nilai wajar atas sebagian besar aset dan liabilitas keuangan The fair value of most of the financial assets and liabilities approximates
mendekati nilai tercatat karena dampak pendiskontoan yang their carrying amount, as the impact of discounting is not significant.
tidak signifikan.
Tidak terdapat pengalihan antara tingkat 1 dan 2 selama periode There were no transfers between levels 1 and 2 during the period.
berjalan.
Nilai wajar untuk instrumen keuangan yang diperdagangkan di The fair value of financial instruments traded in active markets is based on
pasar aktif ditentukan berdasarkan kuotasi nilai pasar pada quoted market costs at the reporting date.
tanggal pelaporan.
Kuotasi nilai pasar yang digunakan Perusahaan untuk aset The quoted market cost used for financial assets held by the Company is
keuangan adalah harga penawaran (bid cost), sedangkan untuk the current bid cost, while financial liabilities use ask cost. These
liabilitas keuangan menggunakan harga jual (ask cost). instruments are included in level 1.
Instrumen keuangan ini termasuk dalam tingkat 1.
Nilai wajar instrumen keuangan yang tidak diperdagangkan di The fair value of financial instruments that are not traded in an active market
pasar aktif ditentukan dengan menggunakan teknik penilaian is determined using valuation techniques. These valuation techniques
tertentu. Teknik tersebut menggunakan data pasar yang dapat di maximise the use of observable market data where it is available and rely as
observasi sepanjang tersedia dan seminimal mungkin mengacu little as possible on estimates. If all significant inputs required to fair value an
pada estimasi. Apabila seluruh input signifikan atas nilai wajar instrument are observable, the instrument is included in level 2.
dapat di observasi, instrumen keuangan ini termasuk dalam
tingkat 2.
92
Page 98
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
35. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN (Lanjutan) 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Jika satu atau lebih input yang signifikan tidak berdasarkan data If one or more of the significant inputs is not based on observable market
pasar yang dapat di observasi, maka instrumen tersebut masuk data, the instrument is included in
ke dalam tingkat 3. level 3.
Teknik penilaian tertentu digunakan untuk menentukan nilai Specific valuation techniques used to value financial instruments include:
instrumen keuangan mencakup:
- penggunaan harga yang diperoleh dari bursa atau pedagang - the use of quoted market costs or dealer quotes for similar instruments;
efek untuk instrumen sejenis; dan and
- teknik lain, seperti analisis arus kas diskontoan, digunakan - other techniques, such as discounted cash flows analysis, are used to
untuk menentukan nilai wajar instrumen keuangan lainnya. determine fair value for the remaining financial instruments.
36. TRANSAKSI NON KAS 35. NON CASH TRANSACTION
a. Informasi pendukung laporan arus kas sehubungan dengan a. Supplementary information to the statement of cash flows relating to non-
aktivitas yang tidak mempengaruhi arus kas adalah sebagai cash activities follows:
berikut:
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Penambahan aset tetap melalui Addition of fixed asset through
utang pembiayaan konsumen - 3,820,799 consumer financing payables
Reklasifikasi persediaan tanah ke Reclassification of land inventories
properti investasi 125,693 58,038,677 to investment properties
b. Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas pendanaan a. Reconciliation of liability arising from financing activities are cash and
yaitu dari arus kas maupun transaksi non kas dengan rincian non-cash transactions, with the following details are as follows:
sebagai berikut:
konversi utang Penambahan
pemegang aset tetap
saham/ melalui utang/
Conversion of Additional of
1 Jan 2024/ Arus kas/ shareholder fixed asset 31 Mar 2024/
Jan 01 2024 Cash flows loan through debt Mar 31, 2024
Pinjaman pihak Related
berelasi 1,306,413 (1,306,413) - - - parties loan
Pinjaman bank Current bank
bagian lancar 11,127,834 (6,826,744) - - 4,301,090 loan
Pinjaman bank 90,221,250 67,002,066 - - 157,223,316 Bank loans
Utang Pembiayaan Consumer fin-
konsumen 1,038,795 1,110,124 - - 2,148,919 ancing debt
Jumlah liabilitas Total liabilities
dari aktivitas from financing
pendanaan 103,694,292 59,979,033 - - 163,673,325 activities
konversi utang Penambahan
pemegang aset tetap
saham/ melalui utang/
Conversion of Additional of
1 Jan 2023/ Arus kas/ shareholder fixed asset 31 Des 2023/
01-Jan-23 Cash flows loan through debt 'Dec 31, 2023
Pinjaman pihak Related
berelasi 1,306,413 (1,306,413) - - - parties loan
Pinjaman bank Current bank
bagian lancar 11,127,834 (6,315,274) - - 4,812,560
Pinjaman bank 90,221,250 53,711,171 - - 143,932,421 Bank loans
Utang Pembiayaan Consumer fin-
konsumen 1,038,795 1,414,222 - - 2,453,017 ancing debt
Jumlah liabilitas Total liabilities
dari aktivitas from financing
pendanaan 103,694,292 47,503,707 - - 151,197,999 activities
93
Page 99
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
37. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA UANG 37. ASSETS AND LIABILITIES DENOMINATED IN FOREIGN CURRENCIES
ASING
Aset Perusahaan dalam mata uang asing pada tanggal The Company's assets denominated in foreign currencies as of December
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: 31, 2023 and December 31,2022 are as follows:
31 Mar 2024/Mar 31, 2024 31 Des 2023/'Dec 31, 2023
Mata uang asing Dalam ribuan Mata uang asing Estimasi nilai
(nilai penuh)/ rupiah (nilai penuh)/ wajar/
Foreign currencies In thousand of Foreign currencies Estimated fair
(full amount) Rupiah (full amount) value
Aset Assets
Kas dan setara kas 117,037 1,804,246 113,236 1,745,646 Cash and cash equivalents
Investasi obligasi 250,000 3,918,250 250,000 3,854,000 Bond investments
Liabilitas - - - - Liabilities
Jumlah aset dan liabilitas 367,037 5,722,496 363,236 5,599,646 Total assets and liabilities
38. INFORMASI SEGMEN 38. SEGMENT INFORMATION
Usaha operasional Perusahaan dikelompokkan dan dikelola The Company's operational businesses are grouped and managed
secara terpisah berdasarkan jenis produk dan jasa yang separately based on the types of products and services produced where
dihasilkan dimana setiap segmen merupakan suatu unit each segment is a strategic business unit that serves different markets. The
usaha strategis yang melayani pasar yang berbeda. Grup Group has three (3) reported segments which include finished warehouse,
memiliki tiga (3) segmen yang dilaporkan meliputi gudang rental, and hospitality.
jadi, sewa, dan perhotelan.
Tabel berikut ini menyajikan informasi tentang pendapatan This tabel presents information on income, profit and related to business
dan laba dan yang berhubungan dengan segmen usaha untuk segment for year then ended on December 31, 2023 :
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2023 :
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Real Estate
Gudang Jadi/ Sewa/ Tanah/ Jumlah/ Hotel/ Jumlah/
Warehouse Rent Land Total Hospitality Total
Pendapatan 13,107,973 10,989,407 - 24,097,380 12,849,325 36,946,704 Revenues
Beban pokok pendapatan (4,241,602) (2,796,796) - (7,038,398) (5,098,376) (12,136,775) Cost of revenue
Laba bruto 8,866,371 8,192,610 - 17,058,981 7,750,948 24,809,930 Gross profit
Beban penjualan (536,960) (1,267,195) (1,804,156) Selling expenses
Beban umum dan General and
administrasi (1,086,901) (5,581,772) (6,668,673) Administrative
Pendapatan lain-lain 493,191 11,505 504,696 Other income
Beban lain-lain (2) (2) Other expense
Pendapatan keuangan 163,924 (1) 163,923 Interest income
Beban keuangan (2,556,324) 2,721 (2,553,603) Financial expense
Beban pajak final (1,426,640) - (1,426,640) Final income tax
Laba sebelum pajak 8,866,371 8,192,610 - 12,109,270 916,207 13,025,475 Income before tax
Pajak penghasilan - - - (132,022) - (132,022) Income tax
Laba bersih 8,866,371 8,192,610 - 11,977,248 916,207 12,893,453 Net income
Tabel berikut ini menyajikan informasi tentang pendapatan dan laba This tabel presents information on income, profit and related to business segment
dan yang berhubungan dengan segmen usaha untuk tahun yang berakhir for year then ended on December 31, 2022:
pada 31 Desember 2022:
31 Maret 2024/ March 31, 2024
Real Estate
Gudang Jadi/ Sewa/ Tanah/ Jumlah/ Hotel/ Jumlah/
Warehouse Rent Land Total Hospitality Total
Pendapatan 6,472,635 9,746,903 - 16,219,538 10,515,667 26,735,205 Revenues
Beban pokok pendapatan (3,003,207) (2,141,003) - (5,144,210) (4,495,246) (9,639,455) Cost of revenue
Laba bruto 3,469,427 7,605,900 - 11,075,327 6,020,421 17,095,750 Gross profit
Beban penjualan (889,218) (938,553) (1,827,772) Selling expenses
Beban umum dan General and
administrasi (3,406,620) (4,059,576) (7,466,197) Administrative
Pendapatan lain-lain (34,800) 74,484 39,684 Other income
Beban lain-lain (14,478) (17,088) (31,566) Other expense
Pendapatan keuangan 26,743 - 26,743 Interest income
Beban keuangan (1,445,379) (824,416) (2,269,795) Financial expense
Laba sebelum pajak 3,469,427 7,605,900 - 5,311,575 255,272 5,566,848 Income before tax
Beban pajak final - - - (1,134,065) - (1,134,065) Final income tax
Pajak penghasilan - - - - 158,994 158,994 Income tax
Laba bersih 3,469,427 7,605,900 - 4,177,510 414,266 4,591,777 Net income
94
Page 100
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
39. PERJANJIAN DAN KEJADIAN PENTING 39. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND EVENTS
Berdasarkan ketentuan pasal 19 ayat (2) dan pasal 32 Peraturan Based on the provisions of article 19 paragraph (2) and article 32 of
Pemerintah Nomor 24 tahun 2018 tentang Pelayanan Perizinan Government Regulation Number 24 of 2018 concerning Electronically
Berusaha Terintegrasi Secara Elektronik, PT Makmur Berkah Integrated Business Licensing Services, PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Amanda Tbk mendapatkan izin perluasan dengan Nomor Induk obtained an expansion permit with Business Identification Number
Berusaha 8120200833206 dengan tanggal terbit Izin Usaha 8120200833206 with the issuance date of Project Business Permit October
Proyek 8 Oktober 2020. 8, 2020.
Memorandum Of Understanding PT Makmur Berkah Amanda Memorandum Of Understanding of PT Makmur Berkah Amanda and the
dan Badan Penyelenggara Jaminan Produk Halal (BPJPH) Halal Product Guarantee Agency (BPJPH) dated October 5, 2020 regarding
tertanggal 5 Oktober 2020 tentang pengembangan kawasan the development of the SAFE n LOCK halal industrial area by the Halal
industry halal SAFE n LOCK oleh Badpean Penyelenggara Product Guarantee Agency of the Ministry of Religion.
Jaminan Produk Halal Kementerian Agama.
Surat Keterangan Kawasan Industri Halal dan Perusahaan Certificate of Halal Industrial Zones and Companies dated October 22, 2020
tertanggal 22 Oktober 2020 tentang Permohonan Verifikasi concerning Applications for Verification of Halal Industrial Estates dated
Kawasan Industri Halal tanggal 25 Juni 2020 dengan rincian June 25, 2020 with the following details:
sebagai berikut:
1. Nama Kawasan Industri Halal/Name of Halal Industrial Zone : SAFE n LOCK HALAL INDUSTRIAL PARK
2. Alamat Kawasan Industri Halal / Address of Halal Industrial : Jl. Veteran Lingkar Timur KM 5.5 Kawasan Industri Safe N Lock Kav. E,
Zone Kab. Sidoarjo
3. Luas Kawasan Industri Halal / Halal Industrial Area : 9,95 Ha dan 138,40 Ha
4. Jenis Pembatas Zona Halal / Types of Halal Zone Barriers : Jalan dan Drainase
5. Jenis Industri Produk Halal / Type of Halal Product Industry : Consumer goods, kosmetika, serta makanan dan minuman
6. Jumlah Penyelia Halal / Number of Halal Providers : Dua orang
7. Instalasi Air Baku yang digunakan / Raw water installation : CV MBT (Proses sertifikasi halal)
used
8. Logistik yang digunakan / Logistics used : -
9. Laboratorium yang digunakan / Laboratorium yang : PT MBS kerjasama LPPOM MUI (Terakreditasi lingkup halal, proses
digunakan perpanjangan)
Perjanjian PT Griya Prima Amanda dan Perusahaan tertanggal Agreement on PT Griya Prima Amanda and Company dated April 1, 2019
01 April 2019 tentang Sewa Menyewa bangunan yang terletak di concerning Rent Renting a building located in the Warehouse and Safe N
Kawasan Pergudangan dan Industri Safe N Lock, Sidoarjo Lock Industry, Sidoarjo is valid until March 30, 2025 with a rental fee of
berlaku sampai tanggal 30 Maret 2025 dengan biaya sewa Rp30,000,000 (full amount).
sebesar Rp30.000.000 (angka penuh).
Perjanjian PT Griya Prima Amanda dan Perusahaan tertanggal The agreement between PT Griya Prima Amanda and Company dated
08 Januati 2015 tentang Sewa Menyewa bangunan yang terletak January 08, 2015 regarding Lease Leasing a building located in the Safe N
di Kawasan Pergudangan dan Industri Safe N Lock, Sidoarjo Lock Warehousing and Industrial Zone, Sidoarjo is valid until January 7,
berlaku sampai tanggal 07 Januari 2037 dengan biaya sewa 2037 with a rental fee of Rp13,566,000 (full amount). Land covering an area
sebesar Rp13.566.000 (angka penuh). Tanah seluas 11.236 M2 of 11,236 M2 consisting of 13 land certificates with the name of the Right
yang terdiri dari 13 sertifikat tanah dengan Nama Pemegang Holder on behalf of the Leasing Party with the following details:
Hak atas nama Pihak yang Menyewakan dengan rincian sebagai
berikut:
No. Jenis Sertifikat Nomor Sertifikat Lokasi Luas Tanah M2 Tanggal Berakhir
Certificate type Certificate Number Location Land Area M2 End Date
1. SHGB 1966 / Rangkah kidul M-1228 839 10 Agustus 2026
2. SHGB 1967 / Rangkah kidul M-1229 477 10 Agustus 2026
3. SHGB 1968 / Rangkah kidul M-1230 291 10 Agustus 2026
4. SHGB 1969 / Rangkah kidul M-1230 58 10 Agustus 2026
5. SHGB 1970 / Rangkah kidul M-1231 1,033 10 Agustus 2026
6. SHGB 1971 / Rangkah kidul M-1232 1,175 10 Agustus 2026
7. SHGB 1959 / Rangkah kidul N-1208 154 04 Oktober 2026
8. SHGB 1960 / Rangkah kidul N-1209 393 04 Oktober 2026
9. SHGB 1961 / Rangkah kidul N-1210 662 04 Oktober 2026
10. SHGB 1962 / Rangkah kidul N-1211 1,023 04 Oktober 2026
11. SHGB 1963 / Rangkah kidul N-1212 1,311 04 Oktober 2026
12. SHGB 1975 / Rangkah kidul L 633 10 Agustus 2026
13. SHGB 1972 / Rangkah kidul L 3,187 10 Agustus 2026
Jumlah 11,236
Akta Perjanjian No. 8, tanggal 13 Juni 2011 sebagaimana telah Deed of Agreement No. 8, June 13, 2011 as amended by Deed of
diubah dengan Akta Perubahan Perjanjian No. 261, tanggal 30 Amendment to Agreement No. 261, December 30, 2015 with PT Griya
Desember 2015 dengan PT Griya Prima Amanda dan Prima Amanda and Company have agreed to jointly manage land in the
Perusahaan telah sepakat untuk melakukan pengelolaan Safe N Lock Warehousing and Industrial Zone as follows:
bersama atas lahan di Kawasan Pergudangan dan Industri Safe
N Lock sebagai berikut:
95
Page 101
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
39. PERJANJIAN DAN KEJADIAN PENTING (Lanjutan) 39. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND EVENTS (Continued)
- Izin Usaha Kawasan Industri untuk area Kawasan - Industrial Estate Business Licenses for Safe N Lock Warehousing and
Pergudangan dan Industri Safe N Lock yang dimiliki oleh Industrial Areas owned by one of the Parties will be utilized by the
salah satu Pihak akan dimanfaatkan oleh Para Pihak untuk Parties for the business activities of each Parties.
keperluan kegiatan usaha dari masing-masing Pihak.
- Pemasaran atas Kawasan Pergudangan dan Industri Safe N - Marketing of Safe N Lock Warehousing and Industrial Areas is
Lock dilakukan oleh Pihak Pertama dengan cara conducted by the First Party by placing banners and advertisements
pemasangan spanduk dan iklan-iklan yang dianggap perlu deemed necessary by the Parties.
oleh Para Pihak.
- Pihak Pertama menggunakan akses jalan seluas kurang - The First Party uses the access road covering an area of approximately
lebih 36.766 M2 milik Pihak Kedua dengan rincian nama 36,766 M2 belonging to the Second Parties with details of the name of
jalan serta denah akses yang digunakan adalah the road and the floor plan used is as attached to the Amendment to the
sebagaimana terlampir dalam Perubahan Perjanjian dan Agreement and in connection with the access road, the First Parties
sehubungan dengan akses jalan tersebut, Pihak Pertama agrees to pay the rental fee as regulated in Article 2 of this Amendment
setuju untuk membayar biaya sewa sebagaimana diatur Agreement .
dalam Pasal 2 Perjanjian Perubahan ini.
- Rp2.000.000 (angka penuh) per tahun dengan kenaikan - Rp2,000,000 (full amount) as of year with a maximum increase in the
maksimum sebesar nilai inflasi sesuai surat edaran dari value of inflation according to a circular from the Central Statistics
Badan Pusat Statistik (BPS) Keuangan Pusat. Biaya sewa Agency (BPS). The rental fee will be effective on January 1, 2020.
akan berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2020.
Entitas anak "PT Makmur Berkah Amanda Hotel" dan Starwood The subsidiary "PT Makmur Berkah Amanda Hotel" and Starwood Asia
Asia Pacific Hotels & Resorts Pte. Ltd. (“Starwood”) melakukan Pacific Hotels & Resorts Pte. Ltd. ("Starwood") cooperates in which
kerja sama dimana Starwood akan mengawasi, mengarahkan Starwood will supervise, direct and control the operation of the Hotel located
dan mengendalikan pengoperasian Hotel yang berlokasi di Jl. on Jl. Raya Andong, Petulu Banjar Nagi Village, Tegalang Ubud Bali,
Raya Andong, Desa Petulu Banjar Nagi, Tegalang Ubud Bali, Indonesia using the "Element®" ("Hotel") brand, through the operational
Indonesia dengan menggunakan merek “Element®” (“Hotel”), agreements and management of the Hospitality management below:
melalui perjanjian-perjanjian operasional dan pengelolaan
manajemen Hotel di bawah ini:
1. Perjanjian Jasa Operasional tanggal 27 Juni 2016 dengan 1. Operational Services Agreement dated June 27, 2016 with the object of
objek perjanjian sebagai berikut: the agreement as follows:
- Penetapan semua harga, biaya, diskon dan ketentuan dan - Determination of all costs, fees, discounts and other provisions and
kebijakan lainnya untuk penggunaan kamar tamu dan policies for the use of guest rooms and other hospitality facilities and
fasilitas dan jasa lain dari Hotel. services;
- Pengumpulan pendapatan dari pengoperasian Hotel dan - Collection of income from hotel operations and taxes to be collected
pajak yang akan diambil dari para tamu dan pelanggan from hospitality guests and customers, and depositing the tax to the
Hotel, dan penyetoran pajak tersebut kepada otoritas applicable government authority.
pemerintah yang berlaku.
- Pembayaran hutang dagang untuk barang dan jasa dan - Payment of trade payables for goods and services and operational or
pengeluaran operasional atau modal lainnya yang timbul other capital expenses arising from the operation of the Hospitality.
dari pengoperasian Hotel.
- Perencanaan dan pembukuan untuk pengoperasian Hotel. - Planning and book keeping for Hospitality operations.
- Pengendalian dan pengelolaan semua rekening bank - Control and management of all hospitality bank accounts.
Hotel.
2. Perjanjian Lisensi Sistem dan Bantuan Teknis tanggal 27 2. System License Agreement and Technical Assistance dated June 27,
Juni 2016 sebagai berikut: 2016 as follows:
- Pemberi Lisensi memberikan kepada Penerima Lisensi - The Licensor grants the Licensee a non-exclusive right, and the
hak non-eksklusif, dan Penerima Lisensi berjanji untuk Licensee promises to carry out his obligations, so that the Hotel can be
melakukan kewajibannya, agar Hotel dapat dioperasikan operated using the Element® brand ("Brand").
dengan menggunakan merek Element® (“Merek”).
96
Page 102
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
39. PERJANJIAN DAN KEJADIAN PENTING (Lanjutan) 39. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND EVENTS (Continued)
3. Perjanjian Jasa Terpusat tanggal 27 Juni 2016 sebagai 3. The Centralized Services Agreement dated June 27, 2016 as follows:
berikut:
- Pemberian Jasa Terpusat; Penyedia Jasa akan - Central Service Delivery; Service Providers will provide or provide
memberikan atau menyediakan kepada Hotel, program centrally for Hotels, programs and services provided or provided by
dan jasa yang diberikan atau disediakan olehnya secara him for Hotels.
terpusat untuk Hotel.
- Partisipasi dalam Jasa Terpusat; Hotel akan berpartisipasi - Participation in Centralized Services; Hospitality will participate in all
dalam semua Jasa Terpusat yang diwajibkan oleh the Centralized Services required by Starwood and can participate in
Starwood dan dapat berpartisipasi dalam setiap Jasa any Centralized Services provided for Hospitality.
Terpusat yang disediakan untuk Hotel.
4. Perjanjian Peninjauan Rancangan tanggal 27 Juni 2016 4. The Draft Review Agreement dated June 27, 2016 as follows:
sebagai berikut:
- Memberikan komentar kepada Pemilik tentang rancangan, - Provide comments to the Owner about the design, programming and
pemrograman dan aspek operasional dari pembangunan operational aspects of the development and the suitability of these
dan kesesuaian aspek tersebut dengan panduan aspects with the hotel design and standard guidelines, plans and
rancangan dan standar Hotel, rencana dan spesifikasi specifications of the development and the suitability of these aspects
pembangunan dan keseuaian aspek tersebut dengan with the hotel design and standard guidelines, and possible
panduan rancangan dan standar Hotel, dan kemungkinan modifications to the development plans and specifications according to
modifikasi pada rencana dan spesifikasi pembangunan opinion Starwood Development is needed to comply with the design
yang menurut pendapat Starwood Development guidelines and hotel standards.
diperlukan agar sesuai dengan panduan rancangan dan
standar Hotel.
Entitas anak "PT Makmur Berkah Amanda Hotel" dan Starwood The subsidiary "PT Makmur Berkah Amanda Hotel" and Starwood Asia
Asia Pacific Hotels & Resorts Pte. Ltd. (“Starwood”) melakukan Pacific Hotels & Resorts Pte. Ltd. ("Starwood") cooperates in which
kerja sama dimana Starwood akan mengawasi, mengarahkan Starwood will supervise, direct and control the operation of the Hotel located
dan mengendalikan pengoperasian Hotel yang berlokasi di Jl. on Jl. Raya Andong, Petulu Banjar Nagi Village, Tegalang Ubud Bali,
Raya Andong, Desa Petulu Banjar Nagi, Tegalang Ubud Bali, Indonesia using the "Element®" ("Hotel") brand, through the operational
Indonesia dengan menggunakan merek “Element®” (“Hotel”), agreements and management of the Hospitality management below:
melalui perjanjian-perjanjian operasional dan pengelolaan
manajemen Hotel di bawah ini:
Entitas anak "PT Makmur Berkah Amanda Hotel" juga The subsidiary "PT Makmur Berkah Amanda Hotel" also entered into
mengadakan perjanjian kerjasama dengan beberapa vendor cooperation agreements with several vendors to:
untuk:
i. Jasa Teknik: i. Technical services:
- Pemeriksaan Air (Laboratorium Kesehatan Masyarakat - Water checking (Laboratorium Kesehatan Masyarakat Labhidro)
Labhidro)
- Pengelolaan Hama (PT Reliance Dewata Sejahtera) - Pest control (PT Reliance Dewata Sejahtera)
- Pengelolaan Sampah (Bumdes Sad Gangga Amerta) - Waste management (Bumdes Sad Gangga Amerta)
- Pengelolaan Air (PT Puji Lestari Purnama) - Water management (PT Puji Lestari Purnama)
- Perawatan tanaman (CV Alam Raya) - Plant maintenance (CV Alam Raya)
- Perawatan kolam renang (CV Wisnu Buana Jaya) - Pool maintenance (CV Wisnu Buana Jaya)
ii. Sistem informasi: ii. Information system
- Sistem web (Strive Five Internet Pte. Ltd.) - Web system (Strive Five Internet Pte. Ltd.)
- Sistem gaji (PT Indodev Niaa Internet) - Payroll system (PT Indodev Niaa Internet)
- Sistem PMS dan POS (PT Ultima Asia Teknologi) - PMS dan POS system (PT Ultima Asia Teknologi)
iii. Jasa laundry: iii. Laundry services
- Laundry seragam (GK Laundry) - Uniform laundry (GK Laundry)
- Laundry linen (CV Langgeng Gana Laundry) - Linen laundry (CV Langgeng Gana Laundry)
97
Page 103
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
39. PERJANJIAN DAN KEJADIAN PENTING (Lanjutan) 39. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND EVENTS (Continued)
iv. Jasa dokter panggilan (RSU Kenak Medika) iv. Doctor on call service (RSU Kenak Medika)
v. Sewa barang dan penyediaan jasa (PT Calmic Indonesia) v. Item rental and service provider (PT Calmic Indonesia)
vi. Transportasi tamu (PT Golden Bird Bali) vi. Guest transport (PT Golden Bird Bali)
vii.Sewa mesin fotokopi (PT Aneka Sarana Grafika) vii. Photocopier machine rental (PT Aneka Sarana Grafika)
PT Makmur Berkah Hotel mengadakan perjanjian dengan PT PT Makmur Berkah Hotel entered into an agreement with PT Adhi Persada
Adhi Persada Gedung berdasarkan Surat Perintah Kerja Gedung based on the Structural, Architectural, Plumbing and Main
Pekerjaan Struktur, Arsitektur, Plumbing dan Kontraktor Utama Contractor Work Order for the Pontianak Hotel Project No. 332/SPK/PT
Proyek Hotel Pontianak No. 332/SPK/PT MBH - PT MBH - PT APG/IX/2023 dated 27 September 2023 with details of work as
APG/IX/2023 tanggal 27 September 2023 dengan rincian follows:
pekerjaan sebagai berikut:
- Pihak/ Party : PT Makmur Berkah Hotel (Pihak Pertama/ The First Party )
PT Adhi Persada Gedung (Pihak Kedua/ The Second Party)
- Paket/ Package : Pekerjaan Struktur, Arsitektur, Plumbing, dan Kontraktor Utama
Structural, Architectural, Plumbing and Main Contractor Work
- Proyek/ Project : Hotel Pontianak/ Pontianak Hotel
- Lokasi/ Location : Jalan Alteri Supadio, Kelurahan Sungai Raya Dalam, Kecamatan Sungai Raya, Kabupaten Kubu Raya, Kota Pontianak,
Provinsi Kalimantan Barat /Street Alteri Supadio, Sungai Raya Dalam Village, Sungai Raya District, Kubu Raya
Regency, Pontianak City, West Kalimantan Province.
- Luas : +- 14.841 m2
- Nilai Kontrak : Rp 105.000.000.000,- (Seratus lima miliar rupiah/One hundred and five billion rupiah )
- Jangka Waktu : 300 (tiga ratus) hari kerja sejak tiang pancang sudah selesai terpasang dan lokasi sudah bersih/300 (three hundred)
working days after the piles have been installed and the site is clean.
- Pembayaran Retensi : Retensi 5% akan dibayarkan pihak pertama kepada pihak kedua 365 (tiga ratus enam puluh lima) hari kalender
sesudah Serah Terima I yang dinyatakan dengan Berita Acara Serah Terima II atau retensi sebesar 5% akan
dibayarkan oleh pihak pertama setelah pihak kedua menyerahkan jaminan pemeliharaan sebesar 5% dari nilai kontrak
dari Bank Pemerintah atau Swasta dengan masa berlaku 365 (tiga ratus enam puluh lima) hari kalender/The 5%
retention will be paid by the first party to the second party 365 (three hundred and sixty five) calendar days after
Handover I as stated in the Minutes of Handover II or the 5% retention will be paid by the first party after the second
party submits a maintenance guarantee of 5 % of the contract value from a Government or Private Bank with a validity
period of 365 (three hundred and sixty five) calendar days.
Entitas anak "PT Makmur Berkah Hotel" mengadakan Nota The subsidiary "PT Makmur Berkah Hotel" entered into a Memorandum of
Kesepahaman dengan Luxury Hotels International of Hong Kong Understanding with Luxury Hotels International of Hong Kong Limited
Limited berkaitan dengan lisensi atas hotel perusahaan di regarding the license for the company's hotel in Pontianak which will use the
Pontianak yang akan menggunakan merek Four Points by Four Points by Sheraton brand starting December 8, 2023.
Sheraton sejak tanggal 8 Desember 2023.
Entitas anak "PT Makmur Berkah Hotel" mengadakan perjanjian The subsidiary "PT Makmur Berkah Hotel" entered into an agreement with
dengan Marriott International Design & Construction Services, Marriott International Design & Construction Services, Inc. for special
Inc. atas jasa konsultan khusus berkaitan dengan desain, consultant services relating to the design, construction, completion and
konstruksi, penyelesaian dan perlengkapan atas hotel pada equipment of the hotel on December 8 2023 with the following details:
tanggal 8 Desember 2023 dengan rincian sebagai berikut:
- Pihak/ Party : PT Makmur Berkah Hotel (Pihak Pertama)
Marriott International Design & Construction Services, Inc. (Pihak Kedua)
- Pekerjaan/ Work : Jasa Konsultan
- Proyek/ Project : Hotel Pontianak
- Lokasi/ Location : Jalan Ahmad Yani, Kota Pontianak, Provinsi Kalimantan Barat.
- Nilai Kontrak/ Contract value : US$ 100.000 (seratus ribu dolar Amerika Serikat)
- Cakupan/ Scope : Pihak kedua akan memberikan jasa konsultan sehubungan dengan desain, konstruksi, penyelesaian
dan perlengkapan atas hotel. Termasuk dalam jasa ini antara lain:/The second party will provide
consultancy services in connection with the design, construction, finishing and equipment of the hotel.
Included in these services include:
i. Memberikan arahan kepada Pihak Pertama dan konsultan terkait atas standar merek yang harus
dicapai sebelum hotel dapat beroperasi/i. Provide guidance to the First Party and related consultants
on brand standards that must be achieved before the hotel can operate
ii. Melakukan reviu atas dokumen desain yang telah disiapkan oleh pihak pertama dan konsultan
terkait untuk memastikan memenuhi standar yang ditentukan/Reviewing design documents that have
been prepared by the first party and related consultants to ensure they meet the specified standards.
98
Page 104
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 AS OF March 31, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
40. MANAJEMEN PERMODALAN 40. CAPITAL MANAGEMENT
Tujuan utama manajemen permodalan Kelompok Usaha The primary objective of the Group’s capital management is to ensure
adalah untuk memastikan pemeliharaan tingkat kredit yang that it maintains a strong credit rating and healthy capital ratios in
kuat dan rasio permodalan yang sehat untuk mendukung order to support its business and maximize shareholder value.
usaha dan memaksimalkan nilai pemegang saham.
Kelompok Usaha mengelola struktur permodalan dan The Business Group manages its capital structure and makes
melakukan penyesuaian berdasarkan strategi dan kondisi adjustments to it, in light of the Group’s strategy and financial conditions and
keuangan Kelompok Usaha, serta kondisi ekonomi global dan global and domestic economic conditions. To maintain or adjust the
domestik. Untuk memelihara atau menyesuaikan struktur capital structure, the Group may adjust dividend payments to
permodalan, Kelompok Usaha dapat menyesuaikan shareholders, return capital to shareholders or issue new shares.
pembayaran dividen kepada pemegang saham,
pengembalian modal kepada pemegang saham atau
menerbitkan saham baru.
Selanjutnya, Kelompok Usaha memiliki kebijakan kas Further, the Business Group has prudent cash management in order to
manajemen untuk mengelola modal. Kelompok Usaha manage its capital. The Group apply centralized treasury management
menerapkan manajemen keuangan terpusat untuk menjaga to maintain financing flexibility and reduce liquidity risk. The Business
fleksibilitas pembiayaan dan mengurangi risiko likuiditas. Group also strives to maintain adequate working capital needs.
Kelompok Usaha juga berusaha untuk mempertahankan
kebutuhan modal kerja yang memadai.
Kelompok Usaha memonitor permodalan menggunakan The Business Group monitors capital using a gearing ratio, which is net
gearing ratio, yang merupakan pinjaman neto dibagi dengan debt divided by total equity. The Business Group’s policy is to keep a
total ekuitas. Kebijakan Kelompok Usaha adalah healthy gearing ratio. Net debts included bank loan, finance lease
mempertahankan gearing ratio yang sehat. Pinjaman neto payables, trade and other payables and long-term debt, less cash and cash
meliputi pinjaman bank, utang sewa pembiayaan, utang equivalents and short-term investment. There were no changes from the
usaha dan utang lain-lain serta utang jangka panjang, previous period for the Business Group’s capital management.
dikurangi dengan kas dan setara kas dan investasi jangka
pendek. Manajemen permodalan Kelompok Usaha tidak
berubah dari periode sebelumnya.
31 Mar 2024/ 31 Des 2023/
Mar 31, 2024 Dec 31, 2023
Utang bank jangka pendek 21,825,030 22,336,500 Short–term bankloans
Utang usaha dan utang lain-lain 59,498,415 58,020,498 Trade and other payables
Utang bank jangka Panjang 139,699,376 126,408,481 Long–term debts
Dikurangi: Kas dan setara kas Investasi Less : Cash and cash equivalents
jangka pendek 31,510,178 48,336,437 short-term investment
Pinjaman neto 189,512,643 158,429,043 Net debts
Total ekuitas 719,881,553 709,539,653 Total equity
Gearing ratio 26.33% 22.33% Gearing ratio
99
Names mentioned 72 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Sidomaju
p.10
unresolved
org
PT Sidomaju Industri Estate
p.10
unresolved
person
Erly Soehandjojo
p.10 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.10
unresolved
org
Ministry of Justice
p.10
unresolved
person
Jayayanti
p.10 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human
p.10
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.10 ×2
unresolved
person
Leolin Leolin Jayayanti
· Notaris
p.10 ×8
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.10 ×3
unresolved
org
Financial Services Authority
p.11
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.11
unresolved
person
Djoko Sartono
p.12 ×2
unresolved
person
Drs. Frans H.P. Iskandar
p.12 ×2
unresolved
person
Hilda Tjahani Iskandar SE
p.12 ×2
unresolved
person
Marcos Iwan
p.12 ×2
unresolved
org
PT Makmur Berkah
p.13 ×5
unresolved
org
PT Makmur Berkah Hotel
p.13 ×5
unresolved
org
PT Makmur Berkah Amanda Hotel
p.13 ×14
unresolved
person
H. Edwin Subarkah S.H.
· Notaris
p.13 ×8
unresolved
org
Minister of Law and Human Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.13
unresolved
org
Amanda Tbk.
p.13
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.14
unresolved
org
Ministry of Justice and Human Rights
p.14
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.14
unresolved
org
Pusat Statistik
p.14
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.14
unresolved
org
Bank Indonesia
p.34 ×2
unresolved
org
PT CIMB Niaga
p.56 ×2
unresolved
org
PT Bank Mayapada International
p.56 ×2
unresolved
org
PT Bank Mega Syariah
p.56 ×2
unresolved
org
PT Sucorinvest Asset Management
p.57
unresolved
org
PT Batavia
p.57
unresolved
org
PT Batavia Prosperindo Asset
p.57
unresolved
org
Hartomo & Rekan
p.62 ×2
unresolved
org
Hartomo & Partners
p.62 ×2
unresolved
org
BAPEPAM
p.62 ×8
unresolved
org
PT Asuransi Allianz Utama Rp
p.63
unresolved
org
PT Asuransi Allianz
p.63
unresolved
org
PT Asuranis FPG Indonesia
p.63 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Tripakarta
p.63
unresolved
org
PT Makmur Berkah Amanda Hotel Entitas Anak.
p.64
unresolved
person
Tama
p.64
unresolved
person
Budiarta Budi Liang Budiarta Budi Suar Tama
p.65 ×5
unresolved
org
PT Makmur
p.65 ×2
unresolved
org
Kantor Jasa Penilai Publik Satria Setiawan
p.68
unresolved
org
PT Sahabat Insurance
p.68
unresolved
org
PT Asuransi Allianz Utama Indonesia
p.68 ×2
unresolved
org
PT Makmur Berkah Tirta. Perusahaan
p.69
unresolved
org
PT Makmur Berkah Tirta.
p.69
unresolved
org
PT Makmur Berkah Perusahaan
p.69
unresolved
org
PT Asuransi Tri Pakarta
p.69
unresolved
org
PT Asuransi Etiqa Internasional Indonesia
p.69
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.