Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 219
Page 1
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 1
Page 2
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Sanggahan dan Batasan Tanggung Jawab
Disclaimer and Limitation of Liability
Laporan Tahunan 2023 PT Karya Bersama Anugerah Tbk (yang selanjutnya disebut Perseroan) disusun berdasarkan
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 29/POJK.04/2016 tentang Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik serta
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 51/POJK.03/2017 tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa
Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik. Muatan konten laporan ini sesuai dengan Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan
No. 16/ SEOJK.04/2021 tentang Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik.
The Annual Report 2023 of PT Karya Bersama Anugerah Tbk (hereinafter called the Company) is prepared based on
Regulation Financial Services Authority No. 29/POJK.04/2016 concerning Report Annual Issuer or Public Company as well
as Regulation Financial Services Authority No. 51/POJK.03/2017 concerning Application Finance Sustainable for Financial
Services Institutions, Issuers, and Public Companies. The content of this report is in accordance with the Financial
Services Authority Circular Letter No. 16/SEOJK.04/2021 concerning Form and Content of Annual Reports of Issuers or
Public Companies.
Laporan ini memuat informasi terkait prinsip-prinsip This report contains information regarding the principles
keberlanjutan dalam seluruh aspek bisnis yang dijalankan of sustainability in all aspects of the business being
serta kinerja ekonomi, sosial, dan lingkungan Perseroan carried out as well as the Company’s economic, social
selama periode 1 Januari 2023 hingga 31 Desember and environmental performance during the period 1
2023, disertai dengan perbandingan kinerja tahun-tahun January 2023 to 31 December 2023, accompanied by a
sebelumnya. Selain itu, Laporan Tahunan ini menyajikan comparison of the performance of previous years. In
informasi terkait proyeksi kerja Perseroan di tahun addition, this Annual Report presents information related
selanjutnya yang disusun berdasarkan pernyataan- to the Company’s work projections for the following year,
pernyataan prospektif dan berbagai asumsi mengenai which are prepared based on prospective statements and
kondisi mendatang Perseroan, serta lingkungan various assumptions regarding the future condition of the
bisnis yang terkait, sehingga dapat mengakibatkan Company, as well as the related business environment,
perkembangan aktual secara material berbeda dari yang which may result in actual developments that are
dilaporkan. Oleh karena itu, Perseroan menghimbau agar materially different from those reported. Therefore, the
pemangku kepentingan dapat menggunakan informasi Company urges stakeholders to use this information
tersebut secara bijak dalam pengambilan keputusan. wisely in making decisions.
Informasi lebih lanjut terkait laporan ini dan muatan di Further information regarding this report and its contents
dalamnya dapat diperoleh melalui: can be obtained through:
Lasiyah
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Pam Tower Lantai 8 (8Th Floor)
Balikpapan Superblock
Jl Jend. Sudirman No 47, Balikpapan Kalimantan Timur (East Kalimantan) 76114
Telepon/Telephone: (0542) 765888, 8820 388
Fax.: (0542) 8820 399
2 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 3
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Penjelasan Tema
Theme Explanation
Dynamic Synergy Precision in Motion
Di tahun 2023, PT Karya Bersama Anugerah Tbk atau In 2023, PT Karya Bersama Anugerah Tbk or the Company
Perseroan memperkuat esensi kolaborasi yang dinamis will strengthen the essence of dynamic collaboration
dengan mengedepankan 4 nilai utama, yaitu Dinamis, by prioritizing 4 main values, namely Dynamic, always
selalu siap menghadapi tantangan, tak kenal lelah dalam ready to face challenges, tireless in exploring new
menjelajahi peluang baru dan mampu menyesuaikan diri opportunities and able to adapt to modern changes;
dengan perubahan modern; Sinergi, inti dari kerja tim yang Synergy, the essence of a strong work team within the
kuat di dalam Perseroan; Presisi cerminan dari dedikasi Company; Precision is a reflection of the Company’s
Perseroan terhadap kualitas terbaik yang dapat dilihat dedication to the best quality which can be seen in
dalam pengambilan setiap tindakan yang dijalankan dengan taking every action carried out with precision and
ketepatan dan keunggulan; serta Dalam Gerak, puncak excellence; as well as In Motion, the culmination of the
dari semangat Perseroan untuk terus bergerak maju tanpa company’s spirit to continue moving forward without
henti, tanpa ragu, Perseroan memimpin arah dengan stopping, without hesitation, the Company leads the
keyakinan, menjelajahi batas-batas dan menghadapi masa direction with confidence, exploring boundaries and
depan dengan kepala tegak. Perseroan juga menegaskan face the future with your head held high. The Company
komitmennya terhadap inovasi, keunggulan, pertumbuhan also emphasizes its commitment to innovation,
yang berkelanjutan, mengedepankan kerja sama tim excellence, sustainable growth, prioritizing efficient
yang efisien, sinergi, dan fokus untuk mencapai tujuan teamwork, synergy and focus to achieve the Company’s
Perseroan dan menggugah inspirasi seluruh stakeholder goals and inspiring all stakeholders to reach the future
untuk menggapai masa depan dengan keyakinan. with confidence.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 1
Page 4
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Daftar Isi
Table of Contents
Sanggahan dan Batasan Tanggung Jawab
Disclaimer and Limitation Of Liability
Tema
Theme
Daftar Isi
List of contents
IKHTISAR PERSEROAN 4
Company Summary
Ikhtisar Keuangan 4 Hubungan Afiliasi Dewan Komisaris dan Direksi 35
Financial Overview Affiliate Relationship between the Board of
Commissioners and the Board of Directors
Kinerja Saham 9
Stock Performance Perubahan Komposisi Dewan Komisaris dan Direksi 35
Changes in the Composition of the Board of
Aksi Korporasi dan Aktivitas Perdagangan Saham 11 Commissioners and Directors
Corporate Actions and Stock Trading Activities
Sumber Daya Manusia 35
Informasi Mengenai Obligasi, Sukuk, atau Obligasi Konversi 11 Human Resources
Information Regarding Bonds, Sukuk, or Convertible Bonds
Struktur Pemegang Saham 37
Shareholder Structure
Pemegang Saham Utama dan Pengendali Emiten Baik 38
LAPORAN MANAJEMEN 13
Langsung Maupun Tidak Langsung
Main Shareholders And Issuer Controlling Both Directly
Management Report And Indirectly
Pengungkapan Kepemilikan Saham Anggota Dewan 38
Laporan Dewan Komisaris 14 Komisaris dan Direksi
Board of Commissioners Report Disclosure of Share Ownership of Members of The Board
of Commissioners and Directors
Profil Dewan Komisaris 18
Profile of the Board of Commissioners Keterangan Tentang Entitas Anak, Perusahaan Asosiasi, 39
dan Perusahaan Ventura
Laporan Direksi 20 Information About Subsidiaries,Associated Companies,
Board of Directors Report and Venture Companies
Profil Direksi 24 Keterangan Entitas Pemegang Saham Berbadan Hukum 42
Profile of the Board of Directors Information On Legal Entity Shareholders
Kronologis Pencatatan Saham 42
PROFIL PERUSAHAAN 27 Share Listing Chronology
COMPANY PROFILE Informasi Pencatatan Efek Lainnya 42
Other Securities Listing Information
Profesi Penunjang Pasar Modal 43
Tentang Perseroan 28 Capital Market Supporting Professions
About The Company
Riwayat Singkat Perusahaan 29
Brief Company History
Visi dan misi, budaya perusahaan (corporate culture)
atau nilai-nilai perusahaan
30
ANALISIS DAN 45
vission and mission, corporate culture or corporate values
PEMBAHASAN
Kegiatan Usaha
Business Activities
31
MANAJEMEN
Wilayah Operasional 32 MANAGEMENT DISCUSSION
Operational Area AND ANALYSIS
Keanggotaan Asosiasi Perseroan 33
Membership of Company Association
Tinjauan Ekonomi 46
Sertifikasi dan Penghargaan 33 Economic Review
Certification and Award
Struktur Organisasi Tinjauan Operasi 46
34
Organizational Structure Operational Review
Tinjauan Pemasaran 48
Marketing Review
2 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 5
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
ANALISIS DAN 45
TATA KELOLA 63
PEMBAHASAN PERUSAHAAN
MANAJEMEN GOOD CORPORATE
MANAGEMENT DISCUSSION GOVERNANCE
AND ANALYSIS
Keunggulan Kompetitif 50 Komitmen Penerapan GCG 64
Competitive Advantage GCG Implementation Commitment
Tinjauan Keuangan 51 Penerapan Pedoman GCG 65
Financial Review Implementation of The GCG Guidelines
Kemampuan Membayar Utang 51 Rapat Umum Pemegang Saham 69
Ability To Pay Debt General Meeting of Shareholders
Tingkat Kolektibilitas Piutang 57 Dewan Komisaris 74
Receivables Collectability Level Board of Commissioners
Struktur Modal 57 Direksi 77
Capital Structure Directors
Investasi Barang Modal 58 Nominasi dan Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi 80
Capital Goods Investment Nomination and Remuneration for the Board of
Commissioners and Directors
Ikatan Yang Material Untuk Investasi Barang Modal 58
Material Commitment On Capital Goods Investment Prosedur Pengunduran Diri Anggota Dewan Komisaris dan 81
Direksi
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum 58 Procedure for Resignation of members of the Board of
Public Offering Proceeds Usage Realization Commissioners and Board of Directors
Informasi Material Terkait Investasi, Ekspansi, 58 Komite Audit 82
Divestasi, Penggabungan/ Peleburan Usaha, Akuisisi, Audit Committee
Restrukturisasi Utang/ Modal
Material Information Related To Investment, Expansion, Komite Nominasi dan Remunerasi 86
Divestment, Business Merger/ Consolidation, Acquisition, Nomination and Remuneration Committee
Debt/ Capital Restructuring Sekretaris Perusahaan 91
Transaksi Material Yang Mengandung Benturan 59 Corporate Secretary
Kepentingan Atau Transaksi dengan Pihak Afiliasi/Pihak Unit Internal Audit 91
Berelasi Internal Audit Unit
Material Transactions Containing Conflicts of Interest or
Transactions with Affiliated/Related Parties Sistem Pengendalian Internal 96
Internal Control System
Program Kepemilikan Saham Oleh Manajemen dan/atau 59
Karyawan Sistem Manajemen Risiko 97
Share Ownership Program By Management and/or Risk Management System
Employees
Perkara Penting dan Sanksi Administratif 98
Kebijakan Dividen 59 Important Cases and Administrative Sanctions
Dividend Policy
Kode Etik 98
Perbandingan Antara Target dan Realisasi Target 2023 60 Code of Ethics
Comparison Between Targets/ Projections and Target
Benturan Kepentingan 99
Realization 2023
Conflict of Interest
Prospek Usaha Perseroan 60
Kebijakan Insider Trading 99
The Company's Business Prospects
Insider Trading Policy
Strategi Usaha Perseroan 60
Sistem Pelaporan Pelanggaran 100
Company Business Strategy
Violation Reporting System
Proyeksi Target Pencapaian 2024 61
Kebijakan Anti Korupsi dan Gratifikasi 101
Achievement Projection For 2024
Anti-Corruption and Gratification Policy
Perubahan Kebijakan Akuntansi 61
Changes In Accounting Policy LAPORAN 105
Perubahan Peraturan Perundang-Undangan yang
Berdampak Signifikan Terhadap Perseroan
61
KEBERLANJUTAN
Changes To Laws And Regulations That Have A Significant SUSTAINABILITY REPORT
Impact On The Company
Ketidakpastian Kondisi Ekonomi 61
Uncertainty Of Economic Conditions LAPORAN 133
Informasi Material Setelah Tanggal Laporan Keuangan
Material Information After The Date Of Financial
61
KEUANGAN
Statements Financial Statements
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 3
Page 6
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Ikhtisar Perseroan
COMPANY SUMMARY
Ikhtisar Keuangan
Financial Overview
Laporan Posisi Keuangan Statement of Financial Position
Dalam Miliar Rupiah In billions of Rupiah
Uraian 2023 2022 2021 Description
Aset Assets
Aset Lancar Current Assets
Kas dan bank 14.235.799.771 5.568.958.503 6.931.884.587 Cash And Banks
Piutang usaha Trade Receivable
Pihak ketiga-neto 18.241.377.371 26.063.639.282 18.647.418.431 Third Parties-Net
Piutang non-usaha Non-Trade Receivables
Pihak ketiga-neto 2.723.189.436 7.493.637 15.780.992 Third Parties-Net
Persediaan 106.067.964.635 46.026.515.758 78.089.387.489 Inventories
Uang muka dan biaya dibayar dimuka 109.288.876.320 176.200.991.060 179.566.354.794 Advances And Prepaid Expenses
Pajak dibayar di muka - 4.287.839.635 - Prepaid Tax
Jumlah Aset Lancar 250.557.207.533 258.155.437.875 283.250.826.293 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non Current Assets
Properti investasi 105.493.000.000 105.493.000.000 96.591.000.000 Investment properties
Aset tetap-neto 7.690.651.438 4.408.746.188 3.576.039.995 Fixed assets-net
Tanah yang belum dikembangkan 61.028.728.000 75.287.360.000 75.287.360.000 Land for development
Aset tidak lancar lainnya 76.583.531 78.369.543 39.375.000 Other non-current assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 174.288.962.969 185.267.475.731 175.493.774.995 Total Non-Current Assets
Jumlah Aset 424.846.170.502 443.422.913.606 458.744.601.288 Total Assets
Liabilitas dan Ekuitas Liabilities and Equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang usaha – pihak ketiga 143.870.284 349.404.602 159.947.270 Trade payables-Third parties
Utang non-usaha Non-trade payable
Pihak ketiga 109.158.493 95.629.751 814.203.481 Third parties
Pihak berelasi 120.886.068 30.057.600 53.885.719 Related parties
4 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 7
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Dalam Miliar Rupiah In billions of Rupiah
Uraian 2023 2022 2021 Description
Biaya yang masih harus dibayar 331.644.397 209.539.341 572.640.326 Accured expenses
Utang pajak 790.093.214 1.427.127.007 817.684.394 Taxes payables
Uang muka penjualan 15.242.585.249 14.804.539.130 35.740.115.946 Advances from customers
Bagian Liabilitas jangka panjang yang Current portion of long-term liabilities:
jatuh tempo dalam satu tahun:
Pinjaman bank 9.000.000.000 9.000.000.000 36.620.000.000 Bank loan
Utang pembiayaan konsumen 372.540.559 296.738.831 209.500.814 Consumer financing payable
Liabilitas sewa 647.215.070 959.607.881 419.740.835 Lease liabilities
Utang lain-lain - - - Other accounts payable
Liabilitas pasca kerja 67.500.000 - - Post-employment liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 26.825.493.334 27.172.644.143 75.407.718.785 Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Utang deposit 216.478.299 153.613.605 90.081.485 Deposit payables
Liabilitas imbalan kerja karyawan … 1.065.561.213 753.183.153 Employee benefits liabilities
Liabilitas jangka panjang – setelah Long-term liabilities - net of with
dikurangi bagian yang akan jatuh tempo current
dalam waktu satu tahun: portion which due in one year:
Liabilitas imbalan pasca kerja 1.403.583.067 1.065.561.213 - Post-employment benefit liabilities
Pinjaman bank 15.170.000.000 24.170.000.000 - Bank loan
Utang pembiayaan konsumen 618.606.690 - 166.768.493 Consumer financing payable
Liabilitas sewa - 832.443.356 826.090.516 Lease liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 17.408.668.056 26.221.618.174 1.836.123.647 Total Noncurrent Liabilities
Jumlah Liabilitas 44.234.161.390 53.394.262.317 77.243.842.432 Total Liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity Attributable to Owners of the
kepada pemilik Entitas Induk Parent Company
Modal dasar - 400.000.000.000 saham Share capital Authorized -
dengan nilai nominal Rp20 per saham 400,000,000,000 shares with Rp20
pada tanggal 31 Desember 2023 dan par value per share as of December 31,
2022 2023 and 2022
Modal ditempatkan dan disetor – 143.000.052.060 143.000.033.820 143.000.030.180 Issued and paid-up capital -
7.150.002.603 dan 7.150.001.691 saham 7.150.002.603 and 7.150.001.691 shares
masing-masing pada tanggal 31 as of December 31, 2023 and 2022,
Desember 2023 dan 2022 respectively
Tambahan modal disetor 168.898.405.716 168.898.309.956 168.898.290.846 Additional paid-in capital
Komponen ekuitas lainnya (19.868.796) (10.116.502) (2.375.876) Other equity components
Saldo laba Retained earnings
Dicadangkan 1.050.000.000 1.050.000.000 1.050.000.000 Appropriated
Belum dicadangkan 67.558.553.442 76.964.381.105 68.432.467.448 Unappropriated
Ekuitas yang diatribusikan kepada 380.487.142.422 389.902.608.379 381.378.412.598 Total Equity Attributable to Owners of
pemilik Entitas Induk the Parent Company
Kepentingan non-pengendali 124.866.690 126.042.910 122.346.258 Non-controlling interests
Jumlah Ekuitas 380.612.009.112 390.028.651.289 381.500.758.856 Total Equity
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas 424.846.170.502 443.422.913.606 458.744.601.288 Total Liabilities and Equity
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 5
Page 8
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Laporan Laba Rugi Statement of Profit or Loss
Dalam Miliar Rupiah In billions of Rupiah
Uraian 2023 2022 2021 Description
Pendapatan 47.216.191.935 77.358.766.402 39.083.155.931 Revenues
Beban Pokok Pendapatan (37.130.461.989) (55.681.875.938) (24.141.666.170) Cost Of Revenues
Laba Kotor 10.085.729.946 21.676.890.464 14.941.489.761 Gross Profit
Beban Penjualan dan Pemasaran (4.296.190.742) (3.797.172.498) (2.953.047.293) Selling and Marketing Expense
Beban Umum dan Administrasi (16.454.841.089) (14.934.669.521) (10.526.192.988) General and administrative expenses
Pajak Final (1.069.235.153) (1.061.635.575) (1.078.511.830) Final Tax
(Rugi) Laba Usaha (10.665.301.885) 2.945.048.445 383.737.650 Operating Profit (loss)
Penghasilan (beban) lain-lain Other income (expenses)
Penghasilan lain-lain-neto 2.526.113.048 7.885.464.936 302.905.478 Other incomes-net
Penghasilan keuangan 73.801.336 43.479.521 1.428.835.341 Finance income
Beban Keuangan (250.231.849) (435.522.857) (334.312.749) Finance cost
(Rugi) Laba Sebelum Beban Pajak
Final dan Beban Pajak Penghasilan
(8.315.619.350) 10.438.470.045 - (Loss) Profit Before Final Tax Expense
and Income Tax Expense
(Rugi) Laba Sebelum Beban Pajak (9.384.854.503) 9.376.834.470 1.781.165.720 Profit Before Income Tax Expenses
Penghasilan
Beban Pajak Penghasilan (22.149.380) (54.723.975) (221.193.072) Income Tax Expenses
(Rugi) Laba Neto Tahun Berjalan (9.407.003.883) 9.322.110.495 1.559.972.648 (Loss) Net Profit For The Year
Penghasilan (Kerugian) Komprehensif Other Comprehensive Income (Loss)
Lain
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke Item that will not be reclassified to
laba rugi profit or loss
Pengukuran kembali imbalan kerja (9.752.294) (7.740.626) (9.442.402) Remeasurements of employee
karyawan benefits liabilities
Jumlah (Rugi) Laba Komprehensif (9.416.756.177) 9.314.369.869 1.550.530.246 Comprehensive Profit For The Year
Laba (rugi) neto yang dapat Net profit (loss) attributable to:
diatribusikan kepada:
Entitas Induk (9.405.827.663) 9.318.413.843 1.560.383.193 Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali (1.176.220) 3.696.652 (410.545) Non-Controlling Interest
Jumlah (9.407.003.883 9.322.110.495 1.559.972.648 Total
Laba (rugi) komprehensif yang dapat Comprehensive profit (loss)
diatribusikan kepada: attributable to:
Entitas Induk (9.415.579.957) 9.310.673.217 1.550.940.791 Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali (1.176.220) 3.696.652 (410.545) Non-Controlling Interest
Jumlah (9.416.756.177) 9.314.369.869 1.550.530.246 Total
Laba Per Saham (1,32) 1,30 0,22 Basic Earnings Per Share
6 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 9
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Laporan Arus Kas Statement of Cash Flow
Dalam Miliar Rupiah In billions of Rupiah
Uraian 2023 2022 2021 Description
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan 20.102.128.965 13.397.024.751 (20.045.522.251 ) Net Cash Provided by (Used in)
untuk) Aktivitas Operasi Operating Activities
Kas Neto (Digunakan untuk) Diperoleh (175.392.591) (9.740.679.678 ) 27.968.970.134 Net Cash (Used in) Provided by
dari Aktivitas Investasi Investing Activities
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas (11.259.895.106) (5.019.271.157) (6.988.334.440) Net Cash Used in Financing Activities
Pendanaan
Kenaikan (Penurunan) Neto Kas dan 8.666.841.268 (1.362.926.084) 935.113.443 Net Increase (Decrease) in Cash And
Bank Banks
Kas dan Bank Pada Awal Tahun 5.568.958.503 6.931.884.587 5.996.771.144 Cash and Banks at The Beginning Of
The Year
Kas dan Bank Pada Akhir Tahun 14.235.799.771 5.568.958.503 6.931.884.587 Cash and Banks at The End Of The
Year
Rasio-Rasio Keuangan Financial Ratios
Dalam Miliar Rupiah In billions of Rupiah
Uraian 2023 2022 2021 Description
Pendapatan Usaha (38,96) 97,93 17,83 Revenue
Beban Pokok Pendapatan (33,32) 130,65 16,42 Cost of Revenues
Laba Usaha (462,14) 667.46 (9,65) Operating Income
Jumlah Aset (4,19) (3,34) (1,02) Total Assets
Jumlah Liabilitas (17.16) (30.88) (4,68) Total Liabilities
Jumlah Ekuitas (2,41) 2,24 (0,25) Total Equity
Laba (Rugi) Bersih terhadap (19,92) 12,04 3,97 Net Profit or Loss to Sales
Pendapatan
Laba (Rugi) Bersih terhadap Jumlah (2,21) 2,10 0,34 Net Profit or Loss to Total Assets
Aset
Laba (Rugi) Bersih terhadap Ekuitas (2.47) 2,39 0,41 Net Profit or Loss to Equity
Aset Lancar terhadap Liabilitas 934,03 950,06 375,18 Current Assets to Current Liabilities
Jangka Pendek
Jumlah Liabilitas terhadap Jumlah 11.62 13,69 20,25 Total Liabilities to Total Equity
Ekuitas
Jumlah Liabilitas terhadap Jumlah 10.41 12,04 16,84 Total Liabilities to Total Assets
Aset
Jumlah Ekuitas terhadap Jumlah 89.59 87,96 83,16 Total Equity to Total Assets
Aset
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 7
Page 10
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Jumlah Aset Pendapatan
Total assets Income
dalam jutaan Rupiah / in million Rupiah dalam jutaan Rupiah / in million Rupiah
800 125
700 110
463.491 458.745 443.422 424.846 77.358
600 95
500 75 47.216
39.083
400 60
33.167
300 45
200 30
100 15
2020 2021 2022 2023 2020 2021 2022 2023
Jumlah Ekuitas Jumlah Liabilitas
Total Equity Total Liabilities
dalam jutaan Rupiah / in million Rupiah dalam jutaan Rupiah / in million Rupiah
800 120
700 105 81,038
77,243
600 90
382,452 381,500 390.028 380.612
500 75 53.394 44.234
400 60
300 45
200 30
100 15
2020 2021 2022 2023 2020 2021 2022 2023
Laba Neto Tahun Berjalan Laba (RUGI) Komprehensif Tahun Berjalan
Comprehensive Profit (Loss) for The Year
Net Profit For The Year
dalam jutaan Rupiah / in million Rupiah dalam jutaan Rupiah / in million Rupiah
18.000 18.000
16.000 16.000
14.000 14.000 9.416
9.322 9.407 9.314
12.000 12.000
10.000 10.000
4.999 5.021
8.000 8.000
1.559 1.550
4.000 4.000
1.000 1.000
2020 2021 2022 2023 2020 2021 2022 2023
8 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 11
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Kinerja Saham
Stock Performance
Perseroan efektif mencatatkan saham di Bursa Efek The Company effectively listed its shares on the Indonesia
Indonesia pada tanggal 30 Maret 2020 dengan jumlah Stock Exchange on March 30 2020 with the number of
saham yang dicatatkan sebanyak 2.150.000.000 saham shares listed being 2,150,000,000 shares or the equivalent
atau setara dengan 30,07% saham Perseroan. Adapun nilai of 30.07% of the Company's shares. The nominal value of
nominal saham yang ditawarkan sebesar Rp20 per saham the shares offered is IDR 20 per share and the offering price
dan harga penawaran Rp100 per saham. Bersamaan dengan is IDR 100 per share. Simultaneously with the issuance of
penerbitan saham tersebut, Perseroan mengeluarkan these shares, the Company issued 1,720,000,000 Series
Waran Seri I sebanyak 1.720.000.000 dengan nilai nominal I Warrants with a nominal value of IDR 20 per share and
Rp20 per saham dan harga pelaksanaan sebesar Rp125 an exercise price of IDR 125 which is valid from October 8
yang berlaku dari tanggal 8 Oktober 2020 sampai 6 April 2020 to April 6 2023.
2023.
Informasi terkait aktivitas saham Perseroan dalam 2 tahun Information related to the Company's share activity in the
terakhir diungkapkan pada tabel berikut. last 2 years is disclosed in the following table.
Harga Saham 2023 Stock Prices 2023
Harga Saham/Lembar Volume
Stock Price (Share) Kapitalisasi
Jumlah Transaksi Nilai
Pasar
Uraian Harga Harga Harga Harga Lembar (Lembar) Value
Market
Description Pembukaan Tetinggi Terendah Penutupan Perubahan Saham Transaction (Rp)
Capitalization
Opening Highest Lowest Closing Change Total Shares Volume
(Rp)
Price Price Price Price (Share)
2023 50 50 50 50 - 7.150.002.603 17.512.700 875.635.000 357.500.130.150
Triwulan I
50 50 50 50 - 7.150.001.891 4.072.700 203.635.000 357.500.094.550
Quarter I
Triwulan II
50 50 50 50 - 7.150.002.603 6.645.200 332.260.000 357.500.130.150
Quarter II
Triwulan III
50 50 50 50 - 7.150.002.603 1.216.400 60.820.000 357.500.130.150
Quarter III
Triwulan IV
50 50 50 50 - 7.150.002.603 5.578.400 278.920.000 357.500.130.150
Quarter IV
60
40
20
0
Harga Pembukaan Harga Tertinggi Harga Terendah Harga Penutupan
Opening Price Highest Price Lowest Price Closing Price
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 9
Page 12
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Harga Saham 2022 Stock Prices 2022
Harga Saham/Lembar Volume
Stock Price (Share) Kapitalisasi
Jumlah Transaksi Nilai
Pasar
Uraian Harga Harga Harga Harga Lembar (Lembar) Value
Market
Description Pembukaan Tetinggi Terendah Penutupan Perubahan Saham Transaction (Rp)
Capitalization
Opening Highest Lowest Closing Change Total Shares Volume
(Rp)
Price Price Price Price (Share)
2022 60 63 50 50 (10) 7.150.001.509 11.112.808.700 576.748.967.400 357.500.084.550
Triwulan I
60 63 50 50 (10) 7.150.001.509 11.112.808.700 576.748.967.400 357.500.084.550
Quarter I
Triwulan II
50 51 50 50 (10) 7.150.001.691 167.774.300 8.395.531.600 357.500.084.550
Quarter II
Triwulan III
50 53 50 50 - 7.150.001.691 1.400.483.900 70.284.742.600 357.500.084.550
Quarter III
Triwulan IV
50 50 50 50 - 7.150.001.691 12.419.300 620.965.000 357.500.084.550
Quarter IV
60
40
20
0
Harga Pembukaan Harga Tertinggi Harga Terendah Harga Penutupan
Opening Price Highest Price Lowest Price Closing Price
Ikhtisar Waran 2023 2023 Warrant Overview
Harga Saham/Lembar Volume
Stock Price (Share) Kapitalisasi
Jumlah Transaksi Nilai
Pasar
Uraian Harga Harga Harga Harga Lembar (Lembar) Value
Market
Description Pembukaan Tetinggi Terendah Penutupan Perubahan Saham Transaction (Rp)
Capitalization
Opening Highest Lowest Closing Change Total Shares Volume
(Rp)
Price Price Price Price (Share)
Triwulan I
3 3 1 1 -2 1.719.998.109 699.281.900 902.741.500 1.719.998.109
Quarter I
Triwulan II
1 1 1 1 0 1.719.997.397 5.714.000 5.714.000 1.719.997.397
Quarter II
Triwulan III
- - - - - - - - -
Quarter III
Triwulan IV
- - - - - - - - -
Quarter IV
6
4
2
0
Harga Pembukaan Harga Tertinggi Harga Terendah Harga Penutupan
Opening Price Highest Price Lowest Price Closing Price
10 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 13
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Ikhtisar Waran 2022 2022 Warrant Overview
Harga Saham/Lembar Volume
Stock Price (Share) Kapitalisasi
Jumlah Transaksi Nilai
Pasar
Uraian Harga Harga Harga Harga Lembar (Lembar) Value
Market
Description Pembukaan Tetinggi Terendah Penutupan Perubahan Saham Transaction (Rp)
Capitalization
Opening Highest Lowest Closing Change Total Shares Volume
(Rp)
Price Price Price Price (Share)
Triwulan I
10 13 7 9 (1) 1.719.998.491 2.908.504.500 27.625.991.900 15.479.986.419
Quarter I
Triwulan II
9 10 7 8 (1) 1.719.998.309 544.324.400 4.633.276.300 13.759.986.472
Quarter II
Triwulan III
8 9 4 7 (1) 1.719.998.309 1.343.929.500 9.142.462.400 12.039.988.163
Quarter III
Triwulan IV
6 7 2 3 (3) 1.719.998.309 819.068.200 3.561.899.900 5.159.994.927
Quarter IV
60
40
20
0
Harga Pembukaan Harga Tertinggi Harga Terendah Harga Penutupan
Opening Price Highest Price Lowest Price Closing Price
Aksi Korporasi dan Aktivitas Perdagangan Saham
Corporate Actions and Stock Trading Activities
Tidak terdapat aksi korporasi yang dilakukan oleh Perseroan There were no corporate actions carried out by the
sepanjang tahun 2023, dalam bentuk pemecahan saham Company throughout 2023, in the form of stock splits,
(stock split), penggabungan saham (reverse stock), reverse stock mergers, stock dividends, bonus shares,
dividen saham, saham bonus, perubahan nilai nominal changes in the nominal value of shares, issuance of
saham, penerbitan efek konversi, serta penambahan dan convertible securities, as well as additions and reductions
pengurangan modal. Selain itu, Perseroan tidak menerima in capital. Apart from that, the Company did not receive
sanksi dari regulator, baik dalam bentuk penghentian sanctions from regulators, either in the form of temporary
perdagangan saham sementara (suspension) maupun suspension of share trading (suspension) or delisting of
penghapusan pencatatan saham (delisting). shares.
Informasi Mengenai Obligasi, Sukuk, atau Obligasi Konversi
Information Regarding Bonds, Sukuk, or Convertible Bonds
Pada tahun 2023 Perseroan hanya menerbitkan dan In 2023, the Company will only issue and list shares during
mencatatkan saham selama tahun 2023. Maka dari itu, tidak 2023. Therefore, there is no information regarding bonds,
terdapat informasi mengenai obligasi, sukuk, ataupun obligasi sukuk or convertible bonds.
konversi.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 11
Page 14
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
12 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 15
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
02
Laporan
Manajemen
Management Report
Kilas Kinerja
Performance Flash
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis Dan Pembahasan
Manajemen
Management Discussion And Analysis
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial statements
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 13
Page 16
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Laporan
Dewan Komisaris
Report from the Board
of Commissioners
Para Pemegang
Saham dan Pemangku
Kepentingan yang
Terhormat,
Dear Shareholders and Stakeholders,
Melalui laporan ini, Dewan Komisaris
mengucapkan puji dan syukur kepada Tuhan
yang Maha Kuasa atas berkah dan rahmat-
Nya, sehingga Perseroan dapat berdaya tahan
di tengah kondisi ekonomi yang bertumbuh
dalam ketidakpastian. Melalui ini, kami juga
memenuhi kewajiban untuk menyampaikan
hasil pengawasan terhadap kinerja Perseroan
yang telah dilakukan oleh Direksi selama tahun
2023, dengan penjelasan sebagai berikut.
Through this report, the Board of
Commissioners would like to express its
praise and gratitude to Almighty God for His
blessings and mercy, so that the Company can
survive amidst growing economic conditions
of uncertainty. Through this, we also fulfill our
obligation to convey the results of monitoring
of the Company's performance carried out by
the Board of Directors during 2023, with the
following explanation.
Tjia Daniel Wirawan
Komisaris Utama
President commissioner
14 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 17
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Pandangan Terhadap Pertumbuhan Ekonomi
Views on Economic Growth
Pertumbuhan bisnis Perseroan tidak terlepas dari kondisi
ekonomi secara umum, baik skala global maupun nasional.
Seperti yang telah diproyeksikan oleh Bank Indonesia,
bahwa ekonomi global terus mengalami perlambatan di
sepanjang tahun 2023 dampak dari perperangan yang
terjadi di jalur Gaza, serta berlanjutnya inflasi akibat
ketidakpastian pasar keuangan.
Sementara, berdasarkan data dari Badan Pusat Statistik
(BPS) Indonesia, ekonomi nasional mampu bertumbuh
dengan positif mencapai 5,05%, didukung oleh
permintaan domestik dan berlanjutnya pembangunan
proyek strategis nasional (PSN) pemerintah, terutama di
daerah dibangunnya Ibu Kota Negara (IKN) baru.
Namun dengan adanya pertumbuhan ekonomi nasional
dan berlanjutnya PSN, belum memberikan dampak
yang positif pada sektor properti dan real estat, karena
dipengaruhi oleh fluktuasi ekonomi global di tahun 2023.
Menyikapi hal tersebut, Dewan Komisaris meminta Direksi
untuk dapat menerapkan kebijakan dan strategi yang
adaptif, dengan perkiraan kondisi ekonomi global akan
terus berlanjut diiringi kenaikan suku bunga.
The Company's business growth cannot be separated from
general economic conditions, both on a global and national
scale. As projected by Bank Indonesia, the global economy
will continue to experience a slowdown throughout 2023
as a result of the war in the Gaza Strip, as well as continued
inflation due to financial market uncertainty.
Meanwhile, based on data from the Indonesian Central
Statistics Agency (BPS), the national economy was
able to grow positively, reaching 5.05%, supported by
domestic demand and the continued development of the
government's national strategic projects (PSN), especially
in areas where the National Capital (IKN) was built. new.
However, with the growth of the national economy and the
continuation of PSN, it has not had a positive impact on the
property and real estate sector, because it is influenced by
global economic fluctuations in 2023. In response to this,
the Board of Commissioners asked the Board of Directors
to be able to implement adaptive policies and strategies,
by It is estimated that global economic conditions will
continue accompanied by an increase in interest rates.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 15
Page 18
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Penilaian Dewan Komisaris Atas Kinerja Board of Commissioners' Assessment of
Direksi Directors' Performance
Dewan Komisaris memberikan apresiasi yang setinggi- The Board of Commissioners expresses its highest
tingginya atas kebijakan dan strategi yang telah appreciation for the policies and strategies that have
diterapkan oleh Direksi, di tengah-tengah situasi been implemented by the Board of Directors, in the
ekonomi global yang fluktuatif, Perseroan masih mampu midst of a fluctuating global economic situation, the
berdaya tahan, meskipun terjadinya penurunan pada Company is still able to survive, despite a decline in
kinerja keuangan. Selain itu, kami telah melakukan financial performance. In addition, we have carried
penilaian kinerja berdasarkan kriteria, di antaranya out performance assessments based on criteria,
kehadiran dan keaktifan rapat, strategi dan efektivitas including meeting attendance and activeness, strategy
penerapan strategi, serta pencapaian target. Kami and effectiveness of strategy implementation, as well
menilai Direksi telah mencapai seluruh kriteria penilaian as target achievement. We assess that the Board of
tersebut dengan baik, serta mampu menjalankan tugas Directors has achieved all the assessment criteria well,
dan tanggung jawab secara profesional dan bertanggung and is able to carry out their duties and responsibilities
jawab. professionally and responsibly.
Pada tahun 2023, Dewan Komisaris dan Direksi juga In 2023, the Board of Commissioners and Directors
telah melakukan rapat gabungan sebanyak 6 kali, untuk will also hold 6 joint meetings to receive reports on
menerima laporan kinerja Direksi, memberikan saran dan the performance of the Board of Directors, provide
pandangan atas penerapan strategi, serta pembahasan suggestions and views on strategy implementation,
penting lainnya. Direksi telah berperan aktif menjalankan as well as other important discussions. The Board
fungsi, tugas dan tanggung jawab, serta mampu of Directors has played an active role in carrying out
berkoordinasi dengan baik bersama Dewan Komisaris, its functions, duties and responsibilities, and is able
manajemen, maupun karyawan. to coordinate well with the Board of Commissioners,
management and employees.
Pandangan atas Penerapan Tata Kelola Views on the Implementation of Corporate
Perusahaan Governance
Sepanjang tahun 2023, Dewan Komisaris telah Throughout 2023, the Board of Commissioners has
melakukan pengawasan terhadap penerapan tata kelola supervised the implementation of corporate governance,
perusahaan, yang hasilnya cukup baik dan memuaskan, the results of which are quite good and satisfactory,
namun perlu adanya peningkatan terhadap aspek tata however there is a need to improve aspects of governance
kelola serta tugas dan tanggung jawab organ tata kelola. as well as the duties and responsibilities of governance
Untuk menjaga keberlangsungan usaha, kami meminta organs. To maintain business continuity, we ask the
Direksi meningkatkan penerapan sistem pengendalian Board of Directors to improve the implementation of the
internal, sistem manajemen risiko, serta mengefektifkan internal control system, risk management system, as well
sosialisasi terkait Kode Etik dan sistem pelaporan as make effective socialization regarding the Code of
pelanggaran. Ethics and the violation reporting system.
Perubahan Komposisi Dewan Changes in the Composition of the Board
Komisaris of Commissioners
Sepanjang tahun 2023, tidak terjadi perubahan komposisi Throughout 2023, there were no change in the
anggota Dewan Komisaris, dengan susunan sebagai composition of the members of the Board of
berikut. Commissioners, with the following composition.
Komisaris Utama : Tjia Daniel Wirawan President Commissioner : Tjia Daniel Wirawan
Komisaris Independen : Airin Independent Commissioner : Airin
16 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 19
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Pandangan Atas Prospek Usaha dan Views on Business Prospects and
Strategi Perusahaan Company Strategy
Dewan Komisaris telah menyetujui prospek usaha The Board of Commissioners has approved the business
dan strategi perusahaan yang ditetapkan oleh Direksi. prospects and company strategy determined by the
Kami juga sepakat untuk senantiasa bersikap optimis Board of Director We also agree to remain optimistic in
dalam menghadapi situasi dan kondisi ekonomi yang facing fluctuating economic situations and conditions
fluktuatif di sepanjang tahun 2023, yang dapat dikelola throughout 2023, which can be managed and overcome
dan diatasi dengan berbagai keunggulan kompetitif with the Company's various competitive advantages,
Perseroan, serta strategi yang adaptif. Selain itu, Dewan as well as adaptive strategies. In addition, the Board
Komisaris mengingatkan Direksi untuk terus mengikuti of Commissioners reminded the Board of Directors
pertumbuhan industri di tahun-tahun berikutnya dengan to continue to closely follow industrial growth in the
cermat, guna meningkatkan pertumbuhan bisnis di masa following years, in order to increase business growth in
depan, terutama untuk memenuhi kebutuhan hunian the future, especially to meet the residential needs of
di kalangan milenial dengan konsep yang modern dan millennials with a modern and environmentally friendly
ramah lingkungan. concept.
Penutup Closing
Seluruh jajaran Dewan Komisaris mengucapkan terima The entire Board of Commissioners would like to express
kasih dan apresiasi yang setinggi-tingginya kepada their highest gratitude and appreciation to the Board
Direksi atas pencapaian kinerja yang memuaskan di tahun of Directors for achieving satisfactory performance in
2023. Dewan Komisaris juga mengucapkan terima kasih 2023. The Board of Commissioners would also like to
kepada seluruh pemangku kepentingan yang terkait. thank all relevant stakeholders. Hopefully, in the future,
Semoga, ke depannya, Perseroan dapat berkembang dan the Company can develop and grow even better, so that it
bertumbuh dengan lebih baik lagi, sehingga dapat terus can continue to spread sustainable benefits.
menebar manfaat yang berkelanjutan.
Jakarta, April 2024
Atas Nama Dewan Komisaris / On Behalf of the Board of Commissioners
Tjia Daniel Wirawan
Komisaris Utama / President commissioner
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 17
Page 20
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Profil Dewan Komisaris
Profile of the Board of Commissioners
Tjia Daniel Wirawan
Komisaris Utama
President Commissioner
Warga Negara | Citizen Usia | Age
Warga Negara Indonesia Berusia 46 tahun.
Indonesian citizens. 46 years old.
Riwayat Pendidikan
Educational Background
Beliau merupakan Sarjana Teknik dari Universitas Tarumanagara pada tahun
2000.
He holds a Bachelor of Engineering from Tarumanagara University in 2000.
Dasar Pengangkatan
Basis of Appointment
Akta Berita Acara Rapat Riwayat Jabatan
Umum Pemegang Saham
Luar Biasa Perseroan No. 281 Position History
Tertanggal 28 Oktober 2019. Menjabat sebagai Komisaris Perseroan sejak 2019 dan sebagai Direktur di PT
Deed of Minutes of the Bima Sakti Pertiwi Tbk (sejak 2001), Direktur di PT Wulandari Bangun Laksana
Extraordinary General Tbk (sejak 2009), Direktur di PT PAM Aneka Resources (sejak 2008), Direktur
Meeting of Shareholders of di PT PAM Propertindo (sejak 2011), Komisaris di PT Visi Kota Indonesia (sejak
The Company Award No. 281 2014), dan Direktur di PT Wulandari Bangun Lestari (sejak 2015). Sebelumnya,
Dated 28 October 2019. beliau menjabat sebagai Asisten Direktur di PAM Group (2000 – 2001).
Served as Commissioner of the Company since 2019 and as Director at PT
Bima Sakti Pertiwi Tbk (since 2001), Director at PT Wulandari Bangun Laksana
Tbk (since 2009), Director at PT PAM Aneka Resources (since 2008), Director
at PT PAM Propertindo (since 2011), Commissioner at PT Visi Kota Indonesia
(since 2014), and Director at PT Wulandari Bangun Lestari (since 2015).
Previously, he served as Assistant Director at PAM Group (2000 – 2001).
18 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 21
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Airin
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Warga Negara | Citizen Usia | Age
Warga Negara Indonesia Berusia 43 tahun.
Indonesian citizens. 43 years old.
Riwayat Pendidikan
Educational Background
Beliau merupakan Sarjana Ekonomi dari Universitas Kristen Krida Wacana
pada tahun 2003 dan Registered Financial Planner dari Universitas Indonesia
pada tahun 2011.
Dasar Pengangkatan
He holds a Bachelor of Economics from Krida Wacana Christian University in
Basis of Appointment 2003 and a Registered Financial Planner from the University of Indonesia in
2011.
Akta Berita Acara Rapat
Umum Pemegang Saham
Luar Biasa Perseroan No. 281
Riwayat Jabatan
Tertanggal 28 Oktober 2019.
Position History
Deed of Minutes of the
Extraordinary General Menjabat sebagai Komisaris Independen Perseroan sejak 2019 dan sebagai
Meeting of Shareholders of Financial Planner di PT Prudential Life Assurance (sejak 2006). Beliau memulai
The Company Award No. 281 pengalaman kerja sebagai Staf Administratif di PT Inti Karya Megah (2000-
Dated 28 October 2019. 2002) dan Finances and Accounting di PT Karya Mandiri Motor (2002-2006).
Served as Independent Commissioner of the Company since 2019 and as
Financial Planner at PT Prudential Life Assurance (since 2006). He started his
work experience as Administrative Staff at PT Inti Karya Megah (2000-2002)
and Finances and Accounting at PT Karya Mandiri Motor (2002-2006).
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 19
Page 22
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Laporan
Direksi
Board of Directors Report
Para Pemegang
Saham dan Pemangku
Kepentingan yang
Terhormat,
Dear Shareholders and Stakeholders,
Puji dan syukur senantiasa dipanjatkan kepada
Tuhan yang Maha Kuasa, yang atas rahmat dan
berkah-Nya, Perseroan mampu menghadapi
segala tantangan dengan cukup baik di tahun
2023 melalui serangkaian strategi yang
adaptif. Maka dari itu, melalui laporan ini,
Direksi memamparkan hasil pengelolaan dan
pengurusan Perseroan selama tahun buku
2023, sebagai berikut.
Praise and gratitude are always offered to
Almighty God, for His mercy and blessings,
the Company is able to face all challenges
quite well in 2023 through a series of adaptive
strategies. Therefore, through this report,
the Board of Directors presents the results of
the management and administration of the
Company during the 2023 financial year, as
follows.
Nicholas Sumasto
Direktur Utama
President Director
20 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 23
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Peranan Direksi Dalam Perumusan Strategi
dan Kebijakan Perseroan
The Role of the Board of Directors in
Formulating Company Strategy and Policy
Direksi mempunyai peranan khusus dalam menerapkan
strategi dan kebijakan di internal Perseroan. Penerapan
strategi tersebut harus disesuaikan dengan kondisi
internal, kondisi ekonomi global maupun nasional,
kondisi industri terkini, dan di bawah persetujuan Dewan
Komisaris. Di tahun 2023, kami telah menyampaikan
kepada Dewan Komisaris terkait strategi dan kebijakan
Perseroan, serta menerima dengan baik segala bentuk
arahan, masukan, dan saran yang diberikan Dewan
Komisaris.
The Board of Directors has a special role in implementing
the Company's internal strategies and policies. The
implementation of this strategy must be adjusted
to internal conditions, global and national economic
conditions, current industrial conditions, and under the
approval of the Board of Commissioners. In 2023, we have
conveyed to the Board of Commissioners regarding the
Company's strategy and policies, and have welcomed all
forms of direction, input and suggestions provided by the
Board of Commissioners.
Tantangan yang Dihadapi dan Strategi
Perseroan
Challenges Faced and Company Strategy
Di tahun 2023, tantangan terus dihadapi oleh Perseroan,
baik dari aspek operasional maupun keuangan yang
dipengaruhi oleh fluktuasi ekonomi. Selain itu, sejumlah
peraturan perundang-undangan juga menjadi tantangan
tersendiri bagi Perseroan, di antaranya Undang-Undang
Cipta Kerja, yang dapat menghambat berbagai layanan
publik dalam proses perijinan properti, termasuk layanan
persetujuan bangunan gedung (PBG) di daerah.
In 2023, the Company continued to face challenges,
both from operational and financial aspects which are
influenced by economic fluctuations. Apart from that, a
number of laws and regulations also pose challenges for
the Company, including the Job Creation Law, which can
hamper various public services in the property licensing
process, including building approval services (PBG) in the
regions.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 21
Page 24
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Dalam menghadapi tantangan tersebut, Perseroan In facing these challenges, the Company continues
terus mengawasi perubahan peraturan pemerintah, to monitor changes in government regulations, and
serta memanfaatkan dengan baik berbagai peluang makes good use of various opportunities in domestic
pangsa properti dalam negeri, yang dibarengi dengan property shares, which are accompanied by massive
masifnya perbaikan ekonomi dan daya beli masyarakat improvements in the economy and people's purchasing
di Indonesia. Pada aspek internal, kami senantiasa power in Indonesia. On the internal aspect, we continue
meningkatkan efektivitas pemasaran kepada konsumen, to increase the effectiveness of marketing to consumers,
baik secara langsung maupun online, terutama dengan both directly and online, especially by participating in
mengikuti pameran properti. property exhibitions.
Tak hanya itu, Perseroan juga menjaga keunggulan Not only that, the Company also maintains its competitive
kompetitif yang dimiliki, seperti harga produk yang advantages, such as product prices that are in line with
sesuai dengan tingkat ekonomi masyarakat Indonesia the economic level of the Indonesian people, especially
terutama kalangan milenial, mempunyai lokasi tanah millennials, has land locations that are being developed
yang sedang dikembangkan di wilayah potensial, yaitu in potential areas, namely in Balikpapan and Jonggol, and
di Balikpapan dan Jonggol, serta terus memaksimalkan continues to maximize human resource competence ( HR)
kompetensi sumber daya manusia (SDM) sesuai dengan in accordance with the latest business developments.
perkembangan bisnis terkini.
Pencapaian Kinerja Performance Achievement
Di tahun 2023, pendapatan Perseroan mengalami In 2023, the Company's revenue decreased by 38.96%.
penurunan sebesar 38,96%. Penurunan ini disebabkan This decrease was caused by a decrease in the Company's
oleh menurunnya perolehan dari pendapatan operasional operational income. This condition affects the cost
Perseroan. Kondisi ini berpengaruh terhadap beban of revenue and operating profit (loss), respectively by
pokok pendapatan dan (rugi) laba usaha, masing-masing 33.32% and 462.14%.
sebesar 33,32% dan 462,14%.
Perseroan juga mengalami (rugi) laba neto tahun berjalan The Company also experienced (loss) net profit for the
sebesar 200,91%, dikarenakan meningkatnya (rugi) laba year of 200.91%, due to an increase in (loss) profit before
sebelum beban pajak penghasilan sebesar 200,09%. income tax expense of 200.09%. Despite experiencing
Meskipun mengalami penurunan di berbagai kondisi a decline in various financial conditions, the Company
keuangan, Perseroan tetap mampu menjaga aktivitas is still able to maintain business activities well and with
bisnis dengan baik dan berdaya tahan, terutama dengan resilience, especially by improving superior services and
meningkatkan pelayanan dan operasional yang unggul. operations.
Perbandingan Antara Target dan Realisasi Comparison Between Targets/
Target 2023 Projections and Target Realization 2023
Dalam Miliar Rupiah In billions of Rupiah
Realisasi
Uraian Target % Description
Realization
Penjualan (unit) 282 166 58,87 Sales (units)
Pendapatan 108.893.979.098 47.216.191.935 43,36 Revenue
Aset 571.717.750.778 424.846.170.502 74,31 Assets
(Rugi) Laba Neto Tahun Berjalan 31.650.623.680 (9.407.003.883) (29.72) (Loss) Net Profit For The Year
Jumlah Ekuitas 492.291.206.624 380.612.009.112 77.31 Total Equity
22 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 25
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Perubahan Komposisi Direksi Changes in Board of Directors Composition
Sepanjang tahun 2023, tidak terjadi perubahan komposisi Throughout 2023, there was no change in the
anggota Direksi, dengan susunan sebagai berikut. composition of the members of the Board of Directors,
with the following composition.
Direktur Utama : Nicholas Sumasto President Director : Nicholas Sumasto
Direktur : Budi Hariyanto Hartono Director : Budi Hariyanto Hartono
Prospek Usaha Business Prospect
Di tengah melambatnya ekonomi global, Direksi berupaya In the midst of a slowing global economy, the Board
untuk bergerak cermat dan cepat dalam mengeksekusi of Directors strives to move carefully and quickly in
berbagai peluang usaha yang potensial. Dengan adanya executing various potential business opportunities.
perbaikan ekonomi dan daya beli masyarakat yang With the improvement in the economy and people's
mulai membaik, kami menyakini pangsa pasar properti purchasing power starting to improve, we believe that
di Indonesia masih berdaya tahan dengan baik, terlebih the property market share in Indonesia is still holding
saat ini masyarakat lebih memilih untuk melakukan up well, especially now that people prefer to invest
investasi di dalam negeri dengan kondisi ekonomi global domestically with global economic conditions continuing
yang terus melambat. to slow down.
Direksi telah menerapkan berbagai strategi dan kebijakan The Board of Directors has implemented various
untuk memaksimalkan prospek usaha di masa depan strategies and policies to maximize future business
dengan meningkatkan pemasaran secara offline maupun prospects by increasing offline and online marketing.
online. Selain itu, Direksi meningkatkan pengelolaan In addition, the Board of Directors has improved the
sumber daya manusia (SDM) dengan sistematis dan management of human resources (HR) in a systematic and
terarah, guna mampu menghadapi perkembangan bisnis directed manner, in order to be able to face increasingly
yang semakin ketat. stringent business developments.
Penutup Closing
Demikian laporan ini disampaikan, Direksi mengucapkan As this report is submitted, the Board of Directors would
terima kasih yang sebesar-besarnya kepada Dewan like to express their deepest gratitude to the Board of
Komisaris atas saran dan masukannya, sehingga kami Commissioners for their suggestions and input, so that
mampu menjaga proses bisnis dengan baik. Terima kasih we are able to maintain business processes well. We
juga kami sampaikan kepada karyawan atas kerja keras also express our thanks to the employees for their hard
dan kontribusinya dalam membantu mencapai target work and contribution in helping achieve the Company's
Perseroan, serta terima kasih kepada Pemegang Saham, targets, as well as thanks to Shareholders, consumers,
konsumen, mitra usaha, masyarakat, dan pihak lainnya. business partners, the community and other parties. We
Kami berharap dan akan mengupayakan pertumbuhan hope and will strive for the best business growth in the
bisnis terbaik di periode-periode berikutnya. following periods.
Jakarta, April 2024
Atas nama Direksi / On Behalf of the Board of Directors
Nicholas Sumasto
Direktur Utama / President Director
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 23
Page 26
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Profil Direksi
Profile of the Board of Directors
Nicholas Sumasto
Direktur Utama
President Director
Warga Negara | Citizen Usia | Age
Warga Negara Indonesia Berusia 47 tahun.
Indonesian citizens. 47 years old.
Riwayat Pendidikan
Educational Background
Beliau memperoleh gelar Bachelor Liberal of Art dari Kings Borough College
New York pada tahun 2001.
Dasar Pengangkatan He obtained a Bachelor of Liberal Arts degree from Kings Borough College
Basis of Appointment New York in 2001.
Akta Berita Acara Rapat
Umum Pemegang Saham
Luar Biasa Perseroan No. 281 Riwayat Jabatan & Rangkap Jabatan
Tertanggal 28 Oktober 2019. Position History & Concurrent Positions
Deed of Minutes of the Beliau juga menjabat sebagai Direktur PT Arthapurwa Budijaya (2022 -),
Extraordinary General Direktur Utama PT Barito Mas Sukses (2022 -), Direktur Utama PT Bintang
Meeting of Shareholders of Sukses Barito (2022 -), Direktur PT Fajar Sinar Teguh (2022 -), Direktur PT Karya
The Company Award No. 281 Beton Bersama (2022 -), Direktur PT Wulandari Bangun Laksana Tbk (2022
Dated 28 October 2019. - sekarang), Direktur PT Singasari Purabuana (2022 –), Komisaris PT Kalbar
Jaya Bioenergi (2021 - sekarang), Komisaris Utama PT Pantja Global Sejahtera
(2021 - sekarang), Komisaris Utama PT Sinar Kalbar Raya (2021 - sekarang),
Wakil Direktur 1 CV BSB Korea Jaya (2021 - sekarang), Wakil Direktur 1 CV BSB
Seafood Jaya (2021 - sekarang), Wakil Direktur 1 CV Kawan Kerjasama Kaltim
(2021 - sekarang), Wakil Direktur 1 CV Pantai BSB Jaya (2021 - sekarang), Wakil
Direktur 1CV Score Sportindo Sejahtera (2021 - sekarang), Komisaris PT Sinar
Kalbar Biomass (2020 - sekarang), Direktur Utama PT Barito Mas Jaya (2019 -
sekarang), Komisaris PT Pintu Air Mutiara (2019 - sekarang), Direktur Utama PT
Batam Astha Mandiri (2018 - sekarang), Komisaris PT Gatra Nusantara Prima
(2016 - sekarang), Direktur Utama PT Karyaprima Cipta Mandiri (2014 - sekarang),
Direktur PT PAM Digital Teknologi (2018 - sekarang).
He also serves as Director of PT Arthapurwa Budijaya (2022 -), Main Director of
PT Barito Mas Sukses (2022 -), Main Director of PT Bintang Sukses Barito (2022
-), Director of PT Fajar Sinar Teguh (2022 -), Director of PT Karya Beton Bersama
(2022 -), Director of PT Wulandari Bangun Laksana Tbk (2022 - present), Director
of PT Singasari Purabuana (2022 -), Commissioner of PT Kalbar Jaya Bioenergi
(2021 - present), President Commissioner of PT Pantja Global Sejahtera (2021
- present), President Commissioner PT Sinar Kalbar Raya (2021 - present),
Deputy Director 1 CV BSB Korea Jaya (2021 - present), Deputy Director 1 CV BSB
Seafood Jaya (2021 - present), Deputy Director 1 CV Kawan Cooperation Kaltim
(2021 - present), Deputy Director 1 CV Pantai BSB Jaya (2021 - present), Deputy
Director 1CV Score Sportindo Sejahtera (2021 - present), Commissioner of PT
Sinar Kalbar Biomass (2020 - present), Main Director of PT Barito Mas Jaya (2019
- present), Commissioner of PT Pintu Air Mutiara (2019 - present), President
Director of PT Batam Astha Mandiri (2018 - present), Commissioner of PT Gatra
Nusantara Prima (2016 - present), President Director of PT Karyaprima Cipta
Mandiri (2014 - present), Director of PT PAM Digital Technology (2018 - Now).
24 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 27
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Budi Hariyanto Hartono
Direktur
Director
Warga Negara | Citizen Usia | Age
Warga Negara Indonesia Berusia 50 tahun.
Indonesian citizens. 50 years old.
Riwayat Pendidikan
Educational Background
Beliau merupakan Sarjana Komputerisasi Akuntansi dari Universitas Bina
Nusantara pada tahun 1997.
He holds a Bachelor's Degree in Computerized Accounting from Bina
Dasar Pengangkatan
Nusantara University in 1997.
Basis of Appointment
Akta Berita Acara Rapat
Riwayat Jabatan & Rangkap Jabatan
Umum Pemegang Saham
Luar Biasa Perseroan No. 281 Position History & Concurrent Positions
Tertanggal 28 Oktober 2019.
Menjabat sebagai Direktur Perusahaan sejak 2019 dan sebagai Wira Usaha
Deed of Minutes of the Restoran (sejak 2006). Beliau memulai karier sebagai Internal Audit di
Extraordinary General beberapa bank swasta nasional dan group perusahaan (1994-2001), Manajer
Meeting of Shareholders of Keuangan dan Akuntansi di PT Bima Sakti Pertiwi Tbk (2001-2007), dan Senior
The Company Award No. 281 Manajer Operasional di PT Bima Sakti Pertiwi Tbk (2007-2008).
Dated 28 October 2019.
Served as Company Director since 2019 and as Restaurant Entrepreneur
(since 2006). He started his career as Internal Audit at several national private
banks and group companies (1994-2001), Finance and Accounting Manager at
PT Bima Sakti Pertiwi Tbk (2001-2007), and Senior Operations Manager at PT
Bima Sakti Pertiwi Tbk (2007-2008 ).
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 25
Page 28
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
26 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 29
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
03
PROFIL
PERUSAHAAN
Company Profile
Kilas Kinerja
Performance Flash
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis Dan Pembahasan
Manajemen
Management Discussion And Analysis
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial statements
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 27
Page 30
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tentang Perseroan
About The Company
Nama Perusahaan
KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
Company Name
Tanggal Pendirian Kode Saham Modal Dasar
Date of Establishment Stock code Authorized capital
14 Februari 2014 KBAG Rp 400.000.000.000,-
February 14, 2014 KBAG
Dasar Hukum
Legal basis
Akta No. 39 tanggal 14 Februari 2014 berdasarkan atas Notaris Andreas Gunawan, S.H., M.Kn., di Balikpapan dan telah
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Surat Keputusan No. AHU 15039.
AH.01.01.Tahun 2014 tanggal 9 Mei 2014 dan telah diumumkan dalam Tambahan No. 45555 Berita Negara Republik
Indonesia No.89/2014 tanggal 7 November 2014.
Deed No. 39 dated 14 February 2014 based on Notary Andreas Gunawan, SH, M.Kn., in Balikpapan and has been approved
by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia through Decree No. AHU 15039.AH.01.01.Year
2014 dated May 9, 2014 and has been announced in Supplement No. 45555 State Gazette of the Republic of Indonesia
No.89/2014 dated November 7, 2014.
Status Perusahaan Jumlah Karyawan Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh
Company Status Number of Employees Issued and Fully Deposited Capital
Perusahaan terbuka*) 83 Karyawan Rp39.284.999.739.700
Public company *) 83 Employees
Alamat Kantor
Office address POJK51.C2
PAM Tower, Lantai 8 (8th Floor) Balikpapan Superblock Jl. Jend. Sudirman No 47, RT 19, Kel. Gunungsari Ulu Kec.
Balikpapan Tengah, Kota, Balikpapan Prop. Kalimantan Timur / PAM Tower, 8th Floor (8th Floor) Balikpapan Superblock
Jl. Jend. Sudirman No 47, RT 19, Gunungsari Ulu Village, Central Balikpapan District, Balikpapan City, East Kalimantan
Province.
Kegiatan Usaha
Business activities
Bergerak dalam bidang pengembangan real estate baik secara langsung maupun tidak langsung melalui Entitas Anak
/ Engaged in real estate development either directly or indirectly through Subsidiaries
Situs Resmi Kepemilikan Saham Pencatatan Saham
Official Site Shareholding Listing of Shares
Situs Web / Website : PT Visi Kota Indonesia 55,47% Bursa Efek Indonesia
www.kbag.co.id Indonesia Stock Exchange
Masyarakat / Public 44,53%
28 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 31
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Riwayat Singkat Perusahaan
Brief Company History
Aktivitas bisnis PT Karya Bersama Anugerah Tbk atau The business activities of PT Karya Bersama Anugerah
selanjutnya disebut Perseroan dimulai sejak 14 Februari Tbk or hereinafter referred to as the Company began on
2014 dengan kegiatan usaha utama bergerak pada February 14 2014 with the main business activity engaged
pengembangan real estat. Bisnis ini dilandasi atas in real estate development. This business is based on
komitmen produk dan layanan yang berkualitas dan a commitment to quality products and services and
meningkatkan nilai tambah kepada konsumen, serta increasing added value to consumers, as well as seeking a
mengupayakan dampak positif terhadap pembangunan positive impact on city development and the environment,
kota dan lingkungan, khususnya di Kota Balikpapan. especially in Balikpapan City.
Melalui sinergi yang kuat bersama 3 Entitas Anak, yaitu PT Through strong synergy with 3 Subsidiaries, namely PT
Singasari Purabuana, PT Kharismatama Niaga Makmur, Singasari Purabuana, PT Kharismatama Niaga Makmur, and
serta PT Arthapurwa Budijaya, Perseroan terus melakukan PT Arthapurwa Budijaya, the Company continues to develop
pengembangan real estat dengan mengedepankan konsep real estate by prioritizing the City House concept (Rumah
Rumah Kota, yaitu membangun hunian Rusunami, rumah Kota), namely building Rusunami residences, landed houses
tapak, dan ruko dengan kualitas dan desain terbaik. and shophouses with the best quality and design.
Sejalan dengan komitmen tersebut, Perseroan memperluas In line with this commitment, the Company expanded its
jangkauan pemasaran dan memperkuat permodalan marketing reach and strengthened capital by undertaking
dengan melakukan aksi korporasi pencatatan saham a corporate action to list the Company's shares on March
Perseroan pada tanggal 30 Maret 2020. Aksi korporasi 30 2020. This corporate action is also supported by the
tersebut juga didukung dengan komitmen Perseroan Company's commitment to improve human resource (HR)
untuk meningkatkan pengelolaan sumber daya manusia management in a sustainable manner in order to produce
(SDM) secara berkelanjutan guna untuk menghasilkan SDM capable human resources, tough, and reliable in their field.
yang cakap, tangguh, dan handal di bidangnya.
Perubahan Organisasi Bersifat Organizational Changes Are
Signifikan POJK51.C6 Significant POJK51.C6
Tidak terdapat perubahan organisasi yang bersifat There were no significant organizational changes to
signifikan bagi aktivitas operasional ataupun keuangan the Company's operational or financial activities during
Perseroan selama tahun 2023. 2023.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 29
Page 32
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
VISI DAN MISI, BUDAYA PERUSAHAAN (CORPORATE
CULTURE) ATAU NILAI-NILAI PERUSAHAAN.
VISION AND MISSION, CORPORATE CULTURE OR CORPORATE VALUES.
Visi Misi
Vision Mission
Menjadi perusahaan Berkomitmen membangun produk dan pelayanan
yang berkualitas dan bernilai tambah untuk kepuasan
benchmark real estat berskala konsumen. Membangun dan melatih SDM yang
berkualitas. Berdampak positif kepada pembangunan
nasional yang menyediakan kota dan lingkungan serta mendukung visi dari kota di
perumahan bagi masyarakat mana perseroan beroperasi. Membangun kerjasama
yang baik dengan stakeholder; penyedia/penyalur,
berpenghasilan rendah karyawan, pemerintah dan lingkungan.
dengan kualitas yang baik. Committed to building quality products and services with
added value for customer satisfaction. Build and train
To become a national benchmark real quality human resources. Have a positive impact on city
development and the environment and support the vision
estate company that provides good of the city where the company operates. Building good
quality housing for low-income people. cooperation with stakeholders; suppliers/distributors,
employees, government and the environment.
Budaya Perusahaan
Corporate Culture
Perseroan belum menyusun budaya perusahaan The Company has not developed a specific
secara khusus, namum seluruh organ Perseroan corporate culture, but all organs of the Company
wajib menjunjung tinggi nilai-nilai baik yang are required to uphold the good values prevailing
berlaku di mayarakat seperti melaksanakan in society, such as carrying out the following
sikap: attitudes:
saling menghormati dan menghargai / Mutual Peduli, / Care
respect and appreciation, Anti korupsi, / Anti Corruption,
Sopan santun,/Politeness Keterbukaan, / Openness
Kejujuran, / Honesty Nilai baik lainnya dibarengi dengan mematuhi
Kesetaraan, / Equality peraturan yang berlaku. / Other good values
accompanied by complying with applicable
Kerja sama,/ Cooperation
regulations.
Peninjauan Visi dan Misi Vision and Mission Review
Dewan Komisaris dan Direksi telah menilai Visi dan Misi The Board of Commissioners and Directors have assessed
Perseroan di sepanjang tahun 2023, yang hasilnya Visi dan the Company's Vision and Mission throughout 2023, with
Misi tersebut masih sesuai dengan perkembangan bisnis the results that the Vision and Mission are still in line with
terkini. the latest business developments.
30 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 33
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Kegiatan Usaha POJK51.C4
Business Activities POJK51.C4
Perseroan menjalankan kegiatan usaha utama, yakni The Company carries out its main business activities,
bidang pengembangan real estat baik secara langsung namely the field of real estate development, both directly
maupun tidak langsung melalui Entitas Anak merujuk and indirectly through Subsidiaries, referring to Deed No.
pada Akta No. 39 tahun 2014. Produk real estat yang 39 of 2014. The real estate products developed by the
dikembangkan oleh Perseroan mengusungkan konsep Company promote the City House concept, which has the
Rumah Kota, yang mempunyai keunggulan lokasi strategis, advantage of strategic location, good design and building
kualitas desain dan bangunan yang baik, serta kemudahan quality, and easy access.
akses.
Per Desember 2023, Perseroan sedang melakukan As of December 2023, the Company began developing a
pengembangan hunian vertikal di tanah milik sendiri vertical residence on its own land located in Gunung Sari
yang berlokasi di Kelurahan Gunung Sari Ulu, Kecamatan Ulu Village, Central Balikpapan District, known as "Green
Balikpapan Tengah, yang dikenal sebagai “Rumah Kota Valley City House."
Green Valley.”
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 31
Page 34
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Wilayah Operasional
Operational Area
Perseroan melakukan operasional di Kota Balikpapan dan The Company carries out operations in Balikpapan City
akan memperluas wilayah operasional di Jakarta Barat dan and will expand its operational area in West Jakarta and
wilayah Jawa Barat, khususnya Jonggol, Desa Singasari the West Java region, especially Jonggol, Singasari Village
yang merupakan daerah yang berkembang pesat. which is a rapidly developing area.
BALIKPAPAN
DKI JAKARTA
JAWA BARAT
32 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 35
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Sertifikasi dan Penghargaan
Certification and Award
Pada tahun 2023, Perseroan belum mendapatkan In 2023, the Company has not received certification and
Sertifikasi dan Penghargaan dari lembaga atau institusi awards from any agency or institution.
manapun.
Keanggotaan Asosiasi POJK51.C5
Association Membership
01
Real Estate Indonesia
Skala / Scale : Nasional / National
Keanggotaan / Membership : Anggota / Member
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 33
Page 36
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
STRUKTUR ORGANISASI
ORGANIZATIONAL STRUCTURE
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS
Tjia Daniel Wirawan Airin
Komisaris Utama Komisaris Independen
President Commissioner Independent Commissioner
KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI KOMITE AUDIT
Remuneration Committee Audit Committee
Airin Airin
Ketua/Chairman Ketua/Chairman
Henny Novitrianingsih Erik Angkasa Darma
Anggota/Member Anggota/Member
Dinda Karenina Lanny Ermawati
Anggota/Member Anggota/Member
Direktur Utama
President Director
Nicholas Sumasto
Direktur
Director
General Manager Internal Audit
Pemasaran & Audit Internal
Budi Hariyanto Hartono Sekretaris Perusahaan
Penjualan Ardhi Setyawan Corporate Secretary
Ketua/Chairman
GM Sales & Marketing Lasiyah
Indah Sari Ramadhani
Fuad Salam Anggota/Member
Manejer
Manejer Pemasaran Manejer Keuangan
Manejer Proyek Manejer Estate Manejer Legal
Penjualan Manager dan Akuntansi
Manager Project Manager Estate Legal Manager
Manager Sales Marketing Finance & Accounting Manager
Rudi Karno John Vickar Siti Nurhaliza
Frans Syaidatun Qirant Maulana
Khadijah
34 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 37
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Hubungan Afiliasi Dewan Komisaris dan Affiliate Relationship between the Board of
Direksi Commissioners and the Board of Directors
Hubungan Afiliasi Hubungan Keuangan
Affiliate Relationship Financial Relationship
Pemegang Pemegang
Dewan Saham Utama Dewan Saham Utama
Nama Direksi Direksi
Komisaris dan Pengendali Komisaris dan Pengendali
Name Board of Board of
Board of Main and Board of Main and
Directors Directors
Commissioners Controlling Commissioners Controlling
Shareholder Shareholder
Ya Tidak Ya Tidak Ya Tidak Ya Tidak Ya Tidak Ya Tidak
Yes No Yes No Yes No Yes No Yes No Yes No
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Tjia Daniel Wirawan x √ x √ x x x √
Komisaris Utama
President Commissioner
Airin x x x x x x
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Direksi
Board of Directors
Nicholas Sumasto √ x √ x x √
Direktur Utama
President Director
Budi Hariyanto Hartono x x x x x x
Direktur
Director
Perubahan Komposisi Dewan Komisaris Changes in the Composition of the Board
dan Direksi of Commissioners and Directors
Berdasarkan hasil keputusan RUPS Tahunan dan RUPS Based on the results of the decisions of the Annual GMS
Luar Biasa yang dilaksanakan pada tanggal 24 Mei, tidak and Extraordinary GMS held on May 24, there were no
terjadi perubahan susunan anggota Dewan Komisaris changes to the composition of the members of the Board
maupun anggota Direksi. of Commissioners or members of the Board of Directors.
Sumber Daya Manusia Human Resources
Perseroan membutuhkan sumber daya manusia (SDM) The Company needs human resources (HR) as the main
sebagai modal utama dalam melaksanakan aktivitas capital in carrying out business activities. Without
bisnis. Tanpa adanya SDM yang mumpuni dan berdaya qualified and competitive human resources, business
saing, aktivitas bisnis tidak akan berjalan optimal. activities will not run optimally. Therefore, the Company
Oleh karenanya, Perseroan mempunyai perhatian yang pays great attention to improving HR management in a
besar dalam meningkatkan pengelolaan SDM secara sustainable manner.
berkelanjutan.
Di tahun 2023, Perseroan mempunyai 83 karyawan, In 2023, the Company had 83 employees, a decrease
menurun dibandingkan tahun sebelumnya yang tercatat compared to the previous year when there were 93 people.
sebanyak 93 orang. Informasi terkait komposisi karyawan Information related to employee composition in the last 3
dalam 3 tahun terakhir, diungkapkan sebagai berikut. years is disclosed as follows.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 35
Page 38
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Komposisi Karyawan Menurut Jenjang Pendidikan Composition of Employee According to Level of Education
2023 2022 2021
Uraian
Description Jumlah Jumlah Jumlah
% % %
Total Total Total
S2 | Master Degree - - 1 1,08 1 1,59
S1 | Bachelor 36 43,37 36 38,71 26 41,27
Diploma | Diploma 5 6,02 7 7,53 7 11,11
SMA (sederajat) | High School (equivalent) 39 46,99 45 48,39 29 46,03
SMP | Junior High School 3 3,61 4 4,30 - 0,00
Jumlah | Total 83 100,00 93 100,00 63 100,00
Komposisi Karyawan Menurut Jabatan Composition of Employee According to Position
2023 2022 2021
Uraian
Description Jumlah Jumlah Jumlah
% % %
Total Total Total
Managerial | Managerial 6 7,23 5 5,38 4 6,35
Staf | Staff 53 63,86 49 52,69 29 46,03
Non Staf | Non-Staff 24 28,92 39 41,94 30 47,62
Jumlah | Total 83 100,00 93 100,00 63 100,00
Komposisi Karyawan Menurut Jenjang Usia Composition of Employee According to Level of Age
2023 2022 2021
Uraian
Description Jumlah Jumlah Jumlah
% % %
Total Total Total
<21 Tahun | Years 2 2,41 1 1,08 1 1,59
21-30 Tahun | Years 46 55,42 62 66,67 37 58,73
31-40 Tahun | Years 24 28,92 20 21,51 17 26,98
41-50 Tahun | Years 11 13,25 10 10,75 8 12,70
50 Tahun | Years - - - - - -
Jumlah | Total 83 100,00 93 100,00 63 100,00
Komposisi Karyawan Menurut Status Hubungan Kerja Composition of Employees According to Employment Status
2023 2022 2021
Uraian
Description Jumlah Jumlah Jumlah
% % %
Total Total Total
Tetap | Permanent 26 31,33 33 35,48 19 30,16
Kontrak | Contract 57 68,67 60 64,52 44 69,84
Jumlah | Total 83 100,00 93 100,00 63 100,00
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jenis Kelamin Composition of Employee According to Gender
2023 2022 2021
Uraian
Description Jumlah Jumlah Jumlah
% % %
Total Total Total
Wanita | Female 45 54,22 48 51,61 28 44,44
Pria | Male 38 45,78 45 48,39 35 55,56
Jumlah | Total 83 100,00 93 100,00 63 100,00
36 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 39
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
STRUKTUR PEMEGANG SAHAM
SHAREHOLDERS STRUCTURE
PT. Visi Kota Indonesia Masyarakat
55.47 % 44.53 %
44,53
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
PT Kharismatama Niaga PT Singasari Purabuana PT Arthapurwa Budijaya
Makmur
99.92% 99.93% 99,90%
Struktur Kepemilikan Saham Share Ownership Structure
Kepemilikan 31 Januari 2023 Kepemilikan 31 Desember 2023
Ownership January 31, 2023 Ownership December 31, 2023
Uraian Jumlah Saham Jumlah Nilai % Jumlah Saham Jumlah Nilai Nominal %
Description Number of Shares Nominal Number of Shares Total of Nominal
Total of Nominal Value
Value (Rp) (Rp)
Modal Dasar 400.000.000.000 40.000.000.000.000 400.000.000.000 40.000.000.000.000
Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan
Disetor Penuh
Issued and Fully Paid-in
Capital
PT Visi Kota Indonesia 3.215.766.700 321.576.670.000 44,98 3.965.766.700 396.576.670.000 55,47
Natalia 750.000.000 75.000.000.000 10,49 - - -
Masyarakat | Public 3.184.234.991 318.423.499.100 44,53 3.184.235.903 318.423.590.300 44,53
Jumlah Modal 392.849.998.309 39.284.999.830.900 100,00 392.849.997.397 39.284.999.739.700 100,00
Ditempatkan dan Disetor
Penuh / Total of Issued and
Fully Paid-in Capital
Saham Dalam Portepel 7.150.001.691 715.000.169.100 7.150.002.603 715.000.260.300
Stocks in Portfolio
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 37
Page 40
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Pemegang Saham Utama dan Pengendali Major Shareholders And Issuer Controlling
Emiten Baik Langsung Maupun Tidak Langsung Both Directly And Indirectly
Per Desember 2023, pihak yang menjadi Pemegang Saham As of last December 2023, the party who became the
Pengendali Perseroan, yaitu PT Visi Kota Indonesia, Controlling Shareholder of the Company, namely PT Visi
yang mana Pemegang Saham Utamanya adalah Bapak Kota Indonesia, whose Main Shareholder is Mr. Christopher
Christopher Sumasto Tjia. Ketentuan terkait Pemegang Sumasto Tjia. The provisions relating to the Controlling
Pengendali tersebut telah disesuaikan dengan ketentuan Holder have been adjusted to the provisions of Article 85 of
Pasal 85 Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 3/ Financial Services Authority Regulation No. 3/POJK.04/2021
POJK.04/2021 tentang Penyelenggaraan Kegiatan concerning the Implementation of Activities in the Capital
di Bidang Pasar Modal dan Pasal 1 angka 4 Peraturan Market Sector and Article 1 number 4 of Financial Services
Otoritas Jasa Keuangan No. 9/POJK.04/2018 tentang Authority Regulation No. 9/POJK.04/2018 concerning
Pengambilalihan Perusahaan Terbuka. Lebih lanjut, Takeover of Public Companies. Furthermore, based on the
berdasarkan ketentuan Pasal 1 angka 2 jo. Pasal 4 ayat (1) provisions of Article 1 number 2 jo. Article 4 paragraph (1)
Peraturan Presiden Republik Indonesia No. 13 Tahun 2018 Presidential Regulation of the Republic of Indonesia No. 13 of
tentang Penerapan Prinsip Mengenali Pemilik Manfaat dari 2018 concerning Application of the Principle of Recognizing
Korporasi Dalam Rangka Pencegahan dan Pemberantasan the Beneficial Owners of Corporations in the Context of
Tindak Pencucian Uang dan Tindak Pidana Pendanaan Preventing and Eradicating Money Laundering and Terrorism
Terorisme (Perpres No. 13/2018). Financing Crimes (Presidential Decree No. 13/2018).
Komposisi Pemegang Saham Berdasarkan Status Composition of Shareholders Based on Ownership Status
Kepemilikan
Kepemilikan 31 Januari 2023 Kepemilikan 31 Desember 2023
Ownership January 31, 2023 Ownership December 31, 2023
Uraian Jumlah Investor Jumlah Saham % Jumlah Investor Jumlah Saham %
Description Number of Number of Shares Number of Number of Shares
Investors Investors
Kepemilikan institusi lokal 12 3.223.110.900 45,08 13 3.974.120.500 55,58
Ownership of local institutions
Kepemilikan institusi asing 6 5.602.200 0,08 6 5.612.300 0,08
Ownership of foreign institutions
Kepemilikan individu lokal 36.667 3.909.352.691 54,68 36.207 3.155.347.403 44,13
Ownership of Local individual
Kepemilikan individu asing 64 11.935.900 0,17 63 14.922.400 0,21
Ownership of Foreign individual
Jumlah / Total 36.749 7.150.001.691 100,00 36.989 7.150.002.603 100,00
Pengungkapan Kepemilikan Saham Disclosure of Share Ownership of Members of
Anggota Dewan Komisaris dan Direksi The Board of Commissioners and Directors
Perseroan berkomitmen untuk mengungkapkan informasi The Company is committed to openly disclosing share
kepemilikan saham anggota Dewan Komisaris dan Direksi ownership information on members of the Board of
secara terbuka dan dilaporkan kepada regulator sesuai Commissioners and Directors and reporting it to regulators in
dengan ketentuan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan accordance with the provisions of Financial Services Authority
No. 11/POJK.04/2017, yang mana setiap anggota Dewan Regulation No. 11/POJK.04/2017, where every member of the
Komisaris dan Direksi diwajibkan untuk menyampaikan Board of Commissioners and Directors is required to submit
informasi kepada Perseroan mengenai kepemilikan dan information to the Company regarding ownership and any
setiap perubahan kepemilikannya atas saham Perseroan changes in ownership of the Company's shares no later than 3
paling lambat 3 hari kerja setelah terjadinya transaksi. working days after the transaction occurs.
38 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 41
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Perseroan juga diwajibkan menyampaikan laporan kepada The company is also required to submit a report to the
Otoritas Jasa Keuangan atas transaksi tersebut selambat- Financial Services Authority regarding the transaction no
lambatnya 10 hari sejak terjadinya transaksi. later than 10 days after the transaction occurs.
Per 31 Desember 2023, anggota Dewan Komisaris dan As of 31 December 2023, members of the Board of
anggota Direksi tidak memiliki saham di Perseroan, baik Commissioners and members of the Board of Directors did
kepemilikan langsung ataupun tidak langsung. not own shares in the Company, either directly or indirectly.
Keterangan tentang Entitas Anak, Information About Subsidiaries, and
Perusahaan Asosiasi, dan Perusahaan Associated Companies, Venture
Ventura Companies
Perseroan mempunya 3 Entitas Anak dengan kepemilikan The Company has 3 Subsidiaries with direct ownership, but
secara langsung, namun tidak memiliki Entitas Asosiasi does not have Associated Entities or venture companies.
ataupun perusahaan ventura. Informasi terkait Entitas Information related to Subsidiaries is disclosed as follows
Anak diungkapkan sebagai berikut.
PT Kharismatama Niaga Makmur (“KNM”)
Bidang Usaha Alamat Dasar Hukum Pendirian Persentase Kepemilikan
Business Fields Address Legal Basis for Establishment Ownership Percentage
Pembangunan dan Jl. Batu Jajar No. Akta Pendirian Perseroan
pengelolaan real 37 Terbatas No. 215 tanggal 31
estat. Kebon Kelapa Maret 1995 yang dibuat di
Jakarta Pusat hadapan Benny Kristianto, SH.,
Development and real 10120 Notaris di Jakarta.
estate management. Telp : (021) 3453 PT Karya Bersama Anugerah Tbk : 99,92%
Fransisco Sumasto : 0,08%
8885 Deed of Establishment of
Limited Liability Company No.
215 dated 31 March 1995 made
before Benny Kristianto, SH.,
Notary in Jakarta.
Status Operasional Pengurusan dan Pengawasan Jumlah Aset Jumlah Liabilitas Jumlah Ekuitas
Operational Status Management and Supervision Total Assets Total Liabilities Total Equity
Belum Berpoperasi Komisaris : Fransisco Sumasto
Not yet operational Commissioner
Rp 105.856.887.567 Rp 1.798.012.992 Rp 104.058.874.575
Direktur
Director : Christopher Sumasto Tjia
Kegiatan pengembangunan dan pengelolaan real estat yang dilakukan, yaitu:
· Real estat yang dimiliki sendiri atau disewa;
· Kawasan industri;
· Kawasan pariwisata; dan
· Real estat atas dasar balas jasa (fee) atau kontrak.
Real estate development and management activities carried out include:
· Owned or leased real estate;
· Industrial area;
· Tourism area; And
· Real estate on a fee or contract basis.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 39
Page 42
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
PT Singasari Purabuana (“SPB”)
Bidang Usaha Alamat Dasar Hukum Pendirian Persentase Kepemilikan
Business Fields Address Legal Basis for Establishment Ownership Percentage
Pembangunan dan Jl. Hayam Wuruk Akta Perseroan Terbatas No.
pengelolaan real estat. No. 33 Jakarta 24 tanggal 12 Januari 1995
Development and real Pusat 10120 yang dibuat di hadapan Samsul
estate management. Telp : (021) Hadi, S.H., Notaris di Jakarta.
3453 8885 Limited Liability Company
Deed No. 24 dated 12 January
Wilayah 1995 made before Samsul Hadi,
PT Karya Bersama Anugerah Tbk : 99,93%
Operasional S.H., Notary in Jakarta.
Natalia Sumasto Tjia : 0,07%
Operational Area
Kp. Singasari dan
Cibodas
Kel. Singasari Kec.
Jonggol
Kab. Bogor
Jawa Barat
Status Operasional Pengurusan dan Pengawasan Jumlah Aset Jumlah Liabilitas Jumlah Ekuitas
Operational Status Management and Supervision Total Assets Total Liabilities Total Equity
Masih Dalam Komisaris Utama : Christopher Sumasto Tjia
Pembebasan Lahan Presiden Commissioner
Still Under Land Komisaris : Natalia Sumasto Tjia
Rp 48.111.458.514 Rp 17.138.158.532 Rp 30.973.299.982
Acquisition Commissioner
Direktur : Nicholas Sumasto
Director
Kegiatan pengembangunan dan pengelolaan real estat yang dilakukan, yaitu:
· Real estat, yang mencakup kegiatan pembelian, penjualan, persewaan dan pengoperasian real estat baik yang dimiliki sendiri
maupun disewa seperti bangunan tempat tinggal apartemen, bangunan tempat tinggal dan bangunan bukan tempat tinggal
(seperti tempat pameran, fasilitas penyimpanan pribadi, mal, pusat perbelanjaan dan lainnya) serta penyediaan rumah dan flat atau
apartemen dengan atau tanpa perabotan untuk digunakan secara permanen, baik dalam bulanan atau tahunan; serta
· Kegiatan penjualan tanah, pengembangan gedung untuk dioperasikan sendiri (untuk penyewaan ruang-ruang di gedung tersebut),
pembagian real estat menjadi tanah kapling tanpa pengembangan lahan dan pengoperasian kawasan tempat tinggal untuk rumah
yang bisa dipindah-pindah.
Real estate development and management activities carried out include:
· Real Estate, which includes buying, selling, leasing and operating real estate both owned and rented such as residential apartment
buildings, residential buildings and non-residential buildings (such as exhibition halls, private storage facilities, malls, shopping
centers and others) as well as the provision of houses and flats or apartments with or without furniture for permanent use, either
on a monthly or annual basis.
· Activities of selling land, developing buildings for selfoperation (for renting spaces in said buildings), division of real estate into land
lots without land development and operating residential areas for movable houses.
40 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 43
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
PT Arthapurwa Budijaya (“APB”)
Bidang Usaha Alamat Dasar Hukum Pendirian Persentase Kepemilikan
Business Fields Address Legal Basis for Establishment Ownership Percentage
Pembangunan dan Jl. Hayam Wuruk Akta Perseroan Terbatas No.
pengelolaan real estat. No. 33 Jakarta 22 tanggal 20 Juli 1994 yang
Development and real Pusat 10120 dibuat di hadapan Samsul
estate management. Telp : (021) Hadi, SH., Notaris di Jakarta.
3453 8885 Limited Liability Company
Deed No. 22 dated 20 July 1994
W i l a y a h made before Samsul Hadi,
PT Karya Bersama Anugerah Tbk : 99,90%
Operasional S.H., Notary in Jakarta.
Natalia Sumasto Tjia : 0,10%
Operational Area
Kp. Singasari dan
Cibodas
Kel. Singasari Kec.
Jonggol
Kab. Bogor
Jawa Barat
Status Operasional Pengurusan dan Pengawasan Jumlah Aset Jumlah Liabilitas Jumlah Ekuitas
Operational Status Management and Supervision Total Assets Total Liabilities Total Equity
Masih Dalam Komisaris Utama : Christopher Sumasto Tjia
Pembebasan Lahan Presiden Commissioner
Still Under Land Komisaris : Natalia Sumasto Tjia
Rp 25.962.243.000 Rp 1.343.938.832 Rp 24.618.304.168
Acquisition Commissioner
Direktur : Nicholas Sumasto
Director
Kegiatan pengembangunan dan pengelolaan real estate yang dilakukan, yaitu:
· Real estat, yang mencakup kegiatan pembelian, penjualan, persewaan dan pengoperasian real estat baik yang dimiliki sendiri
maupun disewa seperti bangunan tempat tinggal apartemen, bangunan tempat tinggal dan bangunan bukan tempat tinggal
(seperti tempat pameran, fasilitas penyimpanan pribadi, mal, pusat perbelanjaan, dan lainnya) serta penyediaan rumah dan flat
atau apartemen dengan atau tanpa perabotan untuk digunakan secara permanen, baik dalam bulanan atau tahunan; serta
· Kegiatan penjualan tanah, pengembangan gedung untuk dioperasikan sendiri (untuk penyewaan ruang-ruang di gedung tersebut),
pembagian real estat menjadi tanah kapling tanpa pengembangan lahan dan pengoperasian kawasan tempat tinggal untuk rumah
yang bisa dipindah-pindah.
Real estate development and management activities carried out include:
· Real Estate, which includes buying, selling, leasing and operating real estate both owned and rented such as residential apartment
buildings, residential buildings and non-residential buildings (such as exhibition halls, private storage facilities, malls, shopping
centers and others) as well as the provision of houses and flats or apartments with or without furniture for permanent use, either
on a monthly or annual basis.
· Activities of selling land, developing buildings for selfoperation (for renting spaces in said buildings), division of real estate into land
lots without land development and operating residential areas for movable houses.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 41
Page 44
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Keterangan Entitas Pemegang Saham Information On Legal Entity Shareholders
Berbadan Hukum
PT Visi Kota Indonesia (VKI)
Bidang Usaha Alamat Dasar Hukum Pendirian Status Operasional
Business Fields Address Legal Basis for Establishment Operational Status
Pembangunan dan pengelolaan Jl. Batu Jajar No. 37 Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT Visi Kota Belum Beroperasi
real estate. Kel. Kebon Kelapa, Kec. Indonesia No. 10 tanggal 13 Januari 2014. Not yet operational
Development and real estate Gambir Jakarta Deed of Establishment of Limited Liability
management. Company PT Visi Kota Indonesia No. 10 dated 13
January 2014.
Kegiatan pengembangunan dan pengelolaan real estate yang dilakukan, yaitu:
· Real estat, yang mencakup kegiatan pembelian, penjualan, persewaan dan pengoperasian real estat baik
yang dimiliki sendiri maupun disewa seperti bangunan tempat tinggal apartemen, bangunan tempat
tinggal dan bangunan bukan tempat tinggal (seperti tempat pameran, fasilitas penyimpanan pribadi, mal,
pusat perbelanjaan, dan lainnya) serta penyediaan rumah dan flat atau apartemen dengan atau tanpa
perabotan untuk digunakan secara permanen, baik dalam bulanan atau tahunan; serta
· Kegiatan penjualan tanah, pengembangan gedung untuk dioperasikan sendiri (untuk penyewaan ruang-
ruang di gedung tersebut), pembagian real estat menjadi tanah kapling tanpa pengembangan lahan dan
pengoperasian kawasan tempat tinggal untuk rumah yang bisa dipindah-pindah.
Real estate development and management activities carried out include:
· Real Estate, which includes buying, selling, leasing and operating real estate both owned and rented such
as residential apartment buildings, residential buildings and non-residential buildings (such as exhibition
halls, private storage facilities, malls, shopping centers and others) as well as the provision of houses
and flats or apartments with or without furniture for permanent use, either on a monthly or annual basis.
· Activities of selling land, developing buildings for selfoperation (for renting spaces in said buildings),
division of real estate into land lots without land development and operating residential areas for movable
houses.
Jumlah Saham Jumlah Nominal
Keterangan (lembar) / (Rupiah) /
(%)
Information Number of shares Nominal Amount
(sheet) (Rupiah)
Pemegang Saham / Shareholders:
Christopher Sumasto Tjia 852.800 85.280.000.000 69,98
Direktur Utama / President Director
Leonardus Sutarman 200 20.000.000 0,02
Direktur / Director
Tjia Daniel Wirawan - - -
Komisaris / Commissioner
Natalia Sumasto Tjia 182.786 18.278.600.000 15
Nicholas Sumasto 182.786 18.278.600.000 15
Jumlah / Total 1.218.572 21.857.200 100
42 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 45
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Kronologi Pencatatan Saham Share Listing Chronology
Jumlah Saham
Tanggal Efektif Beredar
Nilai Nominal Harga Penawaran
Uraian Pencatatan (Lembar Saham)
Nominal Value Bid Price
Description Effective date Number of shares
(Rp) (Rp)
Recording outstanding
(Shares)
Penawaran umum saham perdana
30 Maret 2020 20 100 2.150.000.000
Initial public offering of shares
Informasi Pencatatan Efek Lainnya Other Securities Listing Information
Tidak terdapat informasi pencatatan efek lainnya yang There is no information on other securities listings
dilakukan oleh Perseroan, baik dalam bentuk obligasi, carried out by the Company, either in the form of bonds,
obligasi konversi, maupun sukuk selama tahun 2023. convertible bonds or sukuk during 2023.
Profesi Penunjang Pasar Modal Capital Market Supporting Professions
Nama Lembaga Profesi Masa tugas dan Tugas yang Dikerjakan Jumlah Fee
Name Of Professional The Period Of Work and Tasks Done Amount Of Fee
Institution
Akuntan Publik Kantor Akuntan Publik / Public Accounting Firm Rp165.680.000
Public Accountant Tjahjadi & Tamara A member of Morison Global
Centennial Tower 15th floor, Suite 15B
Jl. Gatot Subroto Kav. 25
Jakarta 12930
Indonesia
Telp : (021) 2295 8350
Website : www.morison.co.id
Tugas Akuntan Publik
Public Accountant Duties
Jasa akuntan publik untuk mengawasi dan memastikan keakuratan data keuangan
sebuah bisnis. Jenis layanan yang satu ini melibatkan pencatatan keuangan akun,
dengan mendokumentasikan berbagai data-data transaksi seperti laba, rugi, arus
kas, dan lain sebagainya untuk keperluan internal. / Public accounting services to
monitor and ensure the accuracy of a business’s financial data. This type of service
involves recording financial accounts, documenting various transaction data such
as profit, loss, cash flow, and so on for internal purposes.
Notaris Kantor Notaris / Notary Office Rp46.655.000
Notary Christina Dwi Utami, SH, MHUM, MKN
Jl. KH Zaunil Arifin No. 2
Komp. Ketapang Indah Blok B 2 No. 3
Jakarta 11140
Telp : (021) 8604 595
Fax : (021) 8661 3138
Biro Administrasi Efek PT Bima Registra Rp49.050.000
Securities
Administration Bureau Satrio Tower, 9th Floor A2
Jl. Prof. DR Satrio Blok C4
Kuningan, Setiabudi
Jakarta Selatan 12950
Telp : (021) 2598 4818
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 43
Page 46
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
44 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 47
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
04
ANALISIS DAN
PEMBAHASAN
MANAJEMEN
Management Discussion
And Analysis
Kilas Kinerja
Performance Flash
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis Dan Pembahasan
Manajemen
Management Discussion And Analysis
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial statements
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 45
Page 48
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tinjauan Ekonomi
Economic Review
Eskalasi geopolitik terus berlanjut di sepanjang tahun Geopolitical escalation continued throughout 2023.
2023. Oleh karenanya, Bank Indonesia memperkirakan, Therefore, Bank Indonesia estimates that the global
ekonomi global tumbuh sebesar 3,0% dan terus menurun economy will grow by 3.0% and will continue to decline
hingga 2024, dengan proyeksi 2,8%. Hal ini menyebabkan until 2024, with a projection of 2.8%. This causes financial
adanya ketidakpastian pasar keuangan serta inflasi di market uncertainty and inflation in developing and
negara berkembang maupun negara maju. Namun, kondisi developed countries. However, this condition does not
ini tidak mempengaruhi ekonomi Indonesia, yang terus affect the Indonesian economy, which will continue to
bertumbuh hingga akhir tahun 2023 sebesar 5,05%. grow until the end of 2023 by 5.05%.
Pertumbuhan tersebut ditopang oleh meningkatnya This growth is supported by increasing people's purchasing
daya beli masyarakat, mobilitas, dan investasi. Selain power, mobility and investment. Apart from that, economic
itu, pertumbuhan ekonomi dilihat dari produk domestik growth is seen from gross domestic product (GDP)
bruto (PDB) berdasarkan lapangan usaha yang didominasi based on business fields dominated by transportation &
oleh transportasi & pergudangan yang tercatat sebesar warehousing which was recorded at 10.33%; and based
10,33%; serta berdasarkan pengeluaran yang didominasi on expenditure dominated by consumption by non-profit
oleh Konsumsi Lembaga Non Profit yang melayani Rumah institutions serving households (LNPRT), it was recorded
Tangga (LNPRT) tercatat sebesar 9,83%. at 9.83%.
Sementara, kondisi pertumbuhan sektor properti dan real Meanwhile, the growth conditions in the property and
estat tumbuh fluktuatif sesuai dengan kondisi ekonomi real estate sector fluctuate according to global economic
global. Pada tahun 2023, sektor properti dan real estat conditions. In 2023, the property and real estate sector
tumbuh sebesar 1,43%, yang masih dipengaruhi oleh grew by 1.43%, which is still influenced by the economic
perlambatan ekonomi di Amerika Serikat (AS), Eropa dan slowdown in the United States (US), Europe and China.
China. Properti swasta juga diperkirakan masih akan Private property is also expected to continue to face
menghadapi tekanan (pressure) akibat keterbatasan pressure due to limited financial resources and access to
sumber keuangan dan akses pendanaan. Diperkirakan funding. It is estimated that property sales will continue
penjualan properti masih akan mengalami kontraksi to contract over the next 12 -18 months, but the domestic
selama 12 -18 bulan ke depan, namun sektor properti dan property and real estate sector will remain resilient in line
real estat dalam negeri tetap dapat berdaya tahan sejalan with the continuation of the National Strategic Project
dengan berlanjutnya Proyek Strategis Nasional (PSN). (PSN).
Tinjauan Operasi
Operational Review
Perseroan menjalankan kegiatan usaha di bidang The Company carries out business activities in the field of
pengembangan real estat, yang diuraikan sebagai berikut. real estate development, which are described as follows.
Rumah Kota Green Valley Green Valley Town House
Rumah Kota Green Valley merupakan Kawasan hunian Green Valley Town House / Rumah Kota is a residential area
rusunami, rumah tapak dan ruko, memiliki keunggulan of rusunami, landed houses and shophouses, which has
kompetitif yaitu berlokasi strategis, nyaman, lengkap the competitive advantage of being strategically located,
dengan fasilitas yang terpadu dan bergaya hidup modern. comfortable, complete with integrated facilities and a
Green Valley berlokasi di Gunung Sari Ulu, Kota Balikpapan, modern lifestyle. Green Valley is located in Gunung Sari Ulu,
yang telah dikembangkan sejak tahun 2019. Balikpapan City, which has been developed since 2019.
46 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 49
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Green Valley I Green Valley I
Perseroan telah menyelesaiakan pembangunan 11 blok The company has completed the construction of 11 blocks
yang terdiri dari 864 unit rusunami dengan progress consisting of 864 flats with overall construction progress
pembangunan keseluruhan telah mencapai 100%. reaching 100%.
Di samping itu, Perseroan melakukan penyelesaian In addition, the Company completed the construction
pembangunan 24 unit rumah tapak (landed), dengan of 24 landed housing units, with construction progress
progress pembangunan mencapai 92%. reaching 92%.
Perseroan juga menyelesaikan pembangunan 22 unit The company also completed the construction of 22
rumah toko (Ruko) dengan progress pembangunan shophouse units (Ruko) with overall construction progress
keseluruhan telah mencapai 100%. reaching 100%.
Pada tahun 2023, penjualan Green Valley I untuk rusunami In 2023, sales of Green Valley I for flats will be 157 units,
sebanyak 157 unit, rumah tapak sebanyak 5 unit dan ruko landed houses will be 5 units and shophouses will be 1 unit.
sebanyak 1 unit
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 47
Page 50
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Green Valley II Green Valley II
Pada 2023, Perseroan mulai melakukan persiapan In 2023, the Company will begin preparations for the
pembangunan 2 blok yang terdiri atas 32 unit kios dan 144 construction of 2 blocks consisting of 32 kiosk units and
unit rusunami. Proses pembangunan diperkirakan akan 144 flats. The construction process is expected to begin
dimulai pada awal hingga pertengahan tahun 2024 dengan in early to mid-2024 with Ground Breaking on December
Ground Breaking pada tanggal 14 Desember 2022 yang 14, 2022 which will mark the first step towards the
akan menandai langkah awal menuju transformasi wilayah transformation of this region. It is hoped that construction
ini. Diharapkan pembangunan selesai paling cepat pada will be completed no sooner than February 2025 for the
Februari 2025 untuk blok pertama, dan Februari 2026 untuk first block, and February 2026 for the second block,
blok kedua, membawa dampak positif bagi komunitas bringing a positive impact to the surrounding community.
sekitar. Pada tahun 2023, penjualan Green Valley II In 2023, Green Valley II sales will reach 4 kiosk units and
mencapai 4 unit kios dan 24 unit rusunami, mencerminkan 24 rusunami units, reflecting the increasing interest in
minat yang terus meningkat dalam pengembangan wilayah developing this area.
ini.
48 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 51
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
The Green Condovilla The Green Condovilla
Pada 2023, Perseroan melakukan pembaruan konsep dan In 2023, the Company will update its concept and begin
mulai melakukan persiapan pembangunan hunian The preparations for the construction of The Green Condovilla
green Condovilla yang rencananya akan terdiri atas 48 unit residential area, which is planned to consist of 48
ruko dan 856 rusunami. Proses pembangunan diperkirakan shophouse units and 856 flats. The construction process
akan dimulai pada pertengahan hingga akhir tahun 2024 is expected to begin in mid to late 2024 and is expected to
dan diharapkan selesai paling lambat pada Juni 2027. be completed no later than June 2027.
The Green Condovilla berlokasi di Jalan Duatan B. Sakai RT The Green Condovilla is located on Jalan Duatan B. Sakai
045, Kelurahan Sepinggan Baru, Kecamatan Balikpapan RT 045, Sepinggan Baru Village, South Balikpapan District,
Selatan, Kota Balikpapan. Balikpapan City.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 49
Page 52
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Profitabilitas Profitability
Dalam Miliar Rupiah In billions of Rupiah
Pertumbuhan
Profitabilitas 2023 2022 Growth Profitability
Rp %
Penjualan 47.216.191.935 77.358.766.402 (30.142.574.467) (38,96) Sales
Beban Pokok Penjualan (37.130.461.989) (55.681.875.938) 18.551.413.949 (33,32) Cost of Sales
Laba Kotor 10.085.729.946 21.676.890.464 (11.591.160.518) (53,47) Gross Profit
Tinjauan Pemasaran
Marketing Review
Perseroan berupaya untuk meningkatkan efektivitas The Company strives to increase the effectiveness of
pemasaran produk dan jasa kepada konsumen melalui marketing products and services to consumers through
berbagai media berikut. the following various media.
Iklan melalui media Iklan melalui media online seperti Mengikuti pameran properti
konvensional seperti Facebook dan Instagram. Perseroan dan yang diadakan untuk semakin
baliho, brosur, hingga Entitas Anak saat ini sedang merambah memperluas pasar.
standing banner. market digital untuk dapat memperluas Participating in property
Advertising through jangkauan pemasaran melalui berbagai exhibitions held to further expand
conventional media such platform online. the market.
as billboards, brochures to Advertising through online media such as
standing banners. Facebook and Instagram. The Company
and its Subsidiaries are currently exploring
the digital market to be able to expand their
marketing reach through various online
platforms.
Keunggulan Kompetitif Competitive Advantage
Keunggulan kompetitif Perseroan senantiasa The Company's competitive advantage is always
dipertahankan untuk menghadap berbagai tantangan maintained to face various business challenges that occur.
bisnis yang terjadi. Keunggulan yang dimiliki oleh The advantages possessed by the Company are:
Perseroan, yaitu:
Perseroan memiliki Perseroan memiliki tanah/lahan di Perseroan menjaga kualitas
harga produk yang kawasan yang sedang berkembang dengan produknya dengan baik.
sesuai tingkat ekonomi pesat, yaitu di Balikpapan dan Jonggol. The Company maintains the quality
masyarakat Indonesia Diperkirakan kebutuhan perumahan di of its products well.
terutama kalangan daerah ini akan meningkat sejalan dengan
milenial. peningkatan pertumbuhan ekonomi di
The company has product daerah.
prices that match the The Company owns land in areas that are
economic level of the developing rapidly, namely in Balikpapan and
Indonesian people, Jonggol. It is estimated that the need for
especially the millennials. housing in this area will increase in line with
the increase in economic growth in the area.
50 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 53
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Tinjauan Keuangan
Financial Review
Tinjauan keuangan Perseroan berpedoman pada The Company's financial review is guided by the
Laporan Keuangan Konsolidasian yang telah diaudit dan Consolidated Financial Statements which have been
dibandingkan dalam 2 tahun terakhir, yaitu per 31 Desember audited and compared in the last 2 years, namely as of 31
2023 dan 31 Desember 2022. Laporan Keuangan tersebut December 2023 and 31 December 2022. These Financial
telah diaudit oleh Tjahjadi & Tamara dalam laporan No. Reports have been audited by Tjahjadi & Tamara in report
00102/2/0853/AU/.1/03/0169-2/1/III/2024 tanggal 25 No. 00102/2/0853/AU/.1/03/0169-2/1/III/2024 date 25
Maret 2024 2023 dengan opini wajar tanpa pengecualian. March 2024 with an unqualified opinion.
Aset Assets
Dalam Miliar Rupiah In billions of Rupiah
Pertumbuhan
Uraian 2023 2022 Growth Description
Rp %
Aset Lancar Current Assets
Kas dan bank 14.235.799.771 5.568.958.503 8.666.841.268 155,63 Cash And Banks
Piutang usaha Trade Receivable
Pihak ketiga-neto 18.241.377.371 26.063.639.282 (7.822.261.911) (30,01) Third Parties-Net
Piutang non-usaha Non-Trade Receivables
Pihak ketiga-neto 2.723.189.436 7.493.637 2.715.695.799 36240,02 Third Parties-Net
Persediaan 106.067.964.635 46.026.515.758 60.041.448.877 130,45 Inventories
Uang muka dan biaya dibayar Advances And Prepaid
109.288.876.320 176.200.991.060 (66.912.114.740) (37,97)
dimuka Expenses
Pajak dibayar di muka - 4.287.839.635 (4.287.839.635) (100,00) Prepaid Tax
Jumlah Aset Lancar 250.557.207.533 258.155.437.875 (7.598.230.342) (2,94) Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non Current Assets
Properti investasi 105.493.000.000 105.493.000.000 - 0,00 Investment properties
Aset tetap-neto 7.690.651.438 4.408.746.188 3.281.905.250 74,44 Fixed assets-net
Tanah yang belum
61.028.728.000 75.287.360.000 (14.258.632.000) (18,94) Land for development
dikembangkan
Aset tidak lancar lainnya 76.583.531 78.369.543 (1.786.012) (2,28) Other non-current assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 174.288.962.969 185.267.475.731 (10.978.512.762) (5,93) Total Non-Current Assets
Jumlah Aset 424.846.170.502 443.422.913.606 (18.576.743.104) (4,19) Total Assets
Jumlah Aset Total Assets
Jumlah aset Perseroan mengalami penurunan sebesar The Company's total assets decreased by 4.19% or the
4,19% atau setara Rp18,58 miliar, dari Rp443,42 miliar equivalent of IDR 18.58 billion, from IDR 443.42 billion to
menjadi Rp424,85 miliar di tahun 2023. Penurunan tersebut IDR 424.85 billion in 2023. This decrease was caused by a
disebabkan oleh menurunnya uang muka dan biaya dibayar decrease in down payments and prepaid expenses as well
di muka serta tanah yang belum dikembangkan, masing- as undeveloped land, respectively -respectively 37.97%
masing sebesar 37,97% dan 18,94%. and 18.94%.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 51
Page 54
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Jumlah Aset Lancar Total Current Assets
Jumlah aset lancar Perseroan di tahun 2023 tercatat The Company's total current assets in 2023 were recorded
sebesar Rp250,56 miliar, menurun sebesar 2,94% atau at IDR 250.56 billion, a decrease of 2.94% or the equivalent
setara Rp7,60 miliar, dibandingkan tahun 2022 yang of IDR 7.60 billion, compared to 2022 which was recorded
tercatat sebesar Rp258,16 miliar. Hal ini dipengaruhi oleh at IDR 258.16 billion. This was influenced by the decrease in
menurunnya uang muka dan biaya dibayar di muka dan advances and prepaid expenses and net trade receivables.
piutang usaha neto.
Jumlah Aset Tidak Lancar Total Non Currnet Assets
Pada tahun 2023, jumlah aset tidak lancar Perseroan In 2023, the Company's total non-current assets were
tercatat sebesar Rp174,29 miliar, menurun sebesar 5,93% recorded at IDR 174.29 billion, a decrease of 5.93% or the
atau setara Rp10,98 miliar, dibandingkan tahun 2022 yang equivalent of IDR 10.98 billion, compared to 2022 which
tercatat sebesar Rp185,27 miliar. Kondisi ini disebabkan was recorded at IDR 185.27 billion. This condition is caused
oleh menurunnya tanah yang belum dikembangkan dan by the decline in undeveloped land and other non-current
aset tidak lancar lainnya. assets.
Liabilitas Liability
Dalam Miliar Rupiah In billions of Rupiah
Pertumbuhan
Uraian 2023 2022 Growth Description
Rp %
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang usaha – pihak ketiga 143.870.284 349.404.602 (205.534.318) (58,82) Trade payables-Third parties
Utang non-usaha Non-trade payable
Pihak ketiga 109.158.493 95.629.751 13.528.742 14,15 Third parties
Pihak berelasi 120.886.068 30.057.600 90.828.468 302,18 Related parties
Biaya yang masih harus dibayar 331.644.397 209.539.341 122.105.056 58,27 Accured expenses
Utang pajak 790.093.214 1.427.127.007 (637.033.793) (44,64) Taxes payables
Uang muka penjualan 15.242.585.249 14.804.539.130 438.046.119 2,96 Advances from customers
Bagian Liabilitas jangka Current portion of long-term
panjang yang jatuh tempo liabilities:
dalam satu tahun:
Pinjaman bank 9.000.000.000 9.000.000.000 - N/A Bank loan
Utang pembiayaan konsumen 372.540.559 296.738.831 296.738.831 25,54 Consumer financing payable
Liabilitas sewa 647.215.070 959.607.881 (312.392.811) (32,55) Lease liabilities
Utang lain-lain - - - - Other accounts payable
Liabilitas pasca kerja 67.500.000 67.500.000 N/A Post-employment liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 26.825.493.334 27.172.644.143 (347.150.809) (1,28) Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Utang deposit 216.478.299 153.613.605 62.864.694 40,92 Deposit payables
Liabilitas jangka panjang – Long-term liabilities - net of
setelah dikurangi bagian yang with current portion which due
akan jatuh tempo dalam waktu in one year:
satu tahun:
Liabilitas imbalan kerja 1.403.583.067 1.065.561.213 338.021.854 31,72 Employee benefits liabilities
karyawan
Pinjaman bank 15.170.000.000 24.170.000.000 (9.000.000.000) (37,24) Bank loan
Utang pembiayaan konsumen 618.606.690 - 618.606.690 N/A Consumer financing payable
Liabilitas sewa - 832.443.356 (832.443.356) (100,00) Lease liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka 17.408.668.056 26.221.618.174 (8.812.950.118) (33,61) Total Noncurrent Liabilities
Panjang
Jumlah Liabilitas 44.234.161.390 53.394.262.317 (9.160.100.927) (17.16) Total Liabilities
52 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 55
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Jumlah Liabilitas Total Liabilities
Pada tahun 2023, Perseroan membukukan jumlah liabilitas In 2023, the Company recorded total liabilities of IDR 44.23
sebesar Rp44,23 miliar, menurun sebesar (17.16)% atau billion, a decrease of (17.16)% or equivalent to IDR 9.16
setara Rp9,16 miliar, dibandingkan tahun sebelumnya yang billion, compared to the previous year which was recorded
tercatat sebesar Rp53,39 miliar. Kondisi ini dipengaruhi at IDR 53.39 billion. This condition was influenced by
oleh menurunnya jumlah liabilitas jangka pendek dan the decrease in the amount of current and non-current
jangka panjang. liabilities.
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek Total Current Liabilities
Di tahun 2023, jumlah liabilitas jangka pendek Perseroan In 2023, the Company's current liabilities will decrease by
menurun sebesar 1,28% atau setara Rp347,15 juta, dari 1.28% or the equivalent of IDR 347.15 million, from IDR 27.17
Rp27,17 miliar menjadi Rp26,83 miliar. Hal ini dikarenakan billion to IDR 26.83 billion. This is due to a decrease in tax
menurunnya utang pajak sebesar 44,64%. payables by 44.64%.
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang Total Non Current Liabilites
umlah liabilitas jangka panjang Perseroan menurun sebesar The Company's total non-current liabilities decreased
33,61% atau setara Rp8,81 miliar, dari Rp26,22 miliar menjadi by 33.61% or the equivalent of IDR 8.81 billion, from IDR
Rp17,41 miliar di tahun 2023. Hal ini dikarenakan menurunnya 26.22 billion to IDR 17.41 billion in 2023. This was due to a
utang bank sebesar 37,24%. decrease in bank loans of 37.24%.
Ekuitas Equity
Dalam Miliar Rupiah In billions of Rupiah
Pertumbuhan
Uraian 2023 2022 Growth Description
Rp %
Ekuitas yang dapat Equity Attributable to Owners
diatribusikan kepada pemilik - - - - of the Parent Company
Entitas Induk
Modal dasar - 400.000.000.000 Share capital Authorized -
saham dengan nilai nominal 400,000,000,000 shares with
- - - -
Rp20 per saham pada tanggal Rp20 par value per share as of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Modal ditempatkan dan 7.150.002.603 7.150.001.691 18.240 0,00 Issued and paid-up capital -
disetor – 7.150.002.603 dan 7.150.002.603 and 7.150.001.691
7.150.001.691 saham masing- shares as of December 31,
masing pada tanggal 31 2023 and 2022, respectively
Desember 2023 dan 2022
Tambahan modal disetor 168.898.405.716 168.898.309.956 95,760 0,00 Additional paid-in capital
Komponen ekuitas lainnya (19.868.796) (10.116.502) (9.752.294) 96,40 Other equity components
Saldo laba Retained earnings
Dicadangkan 1.050.000.000 1.050.000.000 - 0,00 Appropriated
Belum dicadangkan 67.558.553.442 76.964.381.105 (9.405.827.663) (12,22) Unappropriated
Ekuitas yang diatribusikan 380.487.142.422 389.902.608.379 (9.415.465.957) (2,41) Total Equity Attributable to
kepada pemilik Entitas Induk Owners of the Parent Company
Kepentingan non-pengendali 124.866.690 126.042.910 (1.176.220) (0,93)
Jumlah Ekuitas 380.612.009.112 390.028.651.289 (9.416.642.177) (2,41) Total Equity
Ekuitas Perseroan menurun sebesar 2,41% atau setara The Company's equity decreased by 2.41% or the equivalent
Rp9.41 miliar, dari Rp390.02 miliar menjadi Rp380.61 of IDR 9.41 billion, from IDR 390.02 billion to IDR 380.61
miliar di tahun 2023. Penurunan tersebut dilatarbelakangi billion in 2023. This decrease was motivated by a decrease
oleh menurunnya saldo laba belum dicadangkan sebesar in unappropriated retained earnings of 12.22%.
12,22%.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 53
Page 56
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Profit and Loss Report and Income
Dalam Miliar Rupiah In billions of Rupiah
Pertumbuhan
Uraian 2023 2022 Growth Description
Rp %
Pendapatan 47.216.191.935 77.358.766.402 (30.142.574.467) (38,96) Revenues
Beban Pokok Pendapatan (37.130.461.989) (55.681.875.938) 18.551.413.949 (33,32) Cost Of Revenues
Laba Kotor 10.085.729.946 21.676.890.464 (11.591.160.518) (53,47) Gross Profit
Beban Penjualan dan (4.296.190.742) (3.797.172.498) (499.018.244) 13,14 Selling and Marketing Expense
Pemasaran
Beban Umum dan Administrasi (16.454.841.089) (14.934.669.521) (1.520.171.568) 10.18 General and administrative
expenses
Pajak Final (1.069.235.153) (1.061.635.575) (7.599.578) 0,72 Final Tax
(Rugi) Laba Usaha (10.665.301.885) 2.945.048.445 (13.610.350.330) (462,14) Operating Profit (loss)
Penghasilan (beban) lain-lain Other income (expenses)
Penghasilan lain-lain-neto 2.526.113.048 7.885.464.936 (5.359.351.888) (67,96) Other incomes-net
Penghasilan keuangan 73.801.336 43.479.521 30.321.815 69,74 Finance income
Beban Keuangan (250.231.849) (435.522.857) 185.291.008 (42,54) Finance cost
(Rugi) Laba Sebelum Beban (8.315.619.350) 10.438.470.045 (18.754.089.395) (179,66) Loss) Profit Before Final Tax
Pajak Final dan Beban Pajak Expense and Income Tax
Penghasilan Expense
(Rugi) Laba Sebelum Beban (9.384.854.503) 9.376.834.470 (18.761.688.973) (200,09) (Loss) Profit Before Income
Pajak Penghasilan Tax Expenses
Beban Pajak Penghasilan (22.149.380) (54.723.975) 32.574.595 (59,53) Income Tax Expenses
(Rugi) Laba Neto Tahun (9.407.003.883) 9.322.110.495 (18.729.114.378) (200,91) (Loss) Net Profit For The Year
Berjalan
Penghasilan (Kerugian) Other Comprehensive Income
Komprehensif Lain (Loss)
Pos yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasi ke laba rugi reclassified to profit or loss
Pengukuran kembali imbalan (9.752.294) (7.740.626) (2.011.668) 25,99 Remeasurements of employee
kerja karyawan benefits liabilities
Jumlah (Rugi) Laba (9.416.756.177) 9.314.369.869 (18.731.126.046) (201,10) Total (Loss) Comprehensive
Komprehensif Profit
Laba (rugi) neto yang dapat Net profit (loss) attributable to:
diatribusikan kepada:
Entitas Induk (9.405.827.663) 9.318.413.843 (18.724.241.506) (200,94) Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali (1.176.220) 3.696.652 (4.872.872) (131,82) Non-Controlling Interest
Jumlah (9.407.003.883) 9.322.110.495 (18.729.114.378) (200,91) Total
Laba (rugi) komprehensif yang Comprehensive profit (loss)
dapat diatribusikan kepada: attributable to:
Entitas Induk (9.415.579.957) 9.310.673.217 (18.726.253.174) (201,13) Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali (1.176.220) 3.696.652 (4.872.872) (131,82) Non-Controlling Interest
Jumlah (9.416.756.177) 9.314.369.869 (18.731.126.046) (201,10) Total
Laba Per Saham (1,32) 1,30 (0.02) 1.54 Basic Earnings Per Share
54 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 57
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Pendapatan Revenue
Dalam Miliar Rupiah In billions of Rupiah
Pertumbuhan
Uraian 2023 2022 Growth Description
Rp %
Pendapatan rusunami 40.319.885.842 49.419.293.511 (9.099.407.669) (18,41) Flats revenue
Pendapatan perumahan 3.959.099.099 10.354.427.591 (6.395.328.492) (61,76) Residence revenue
Pendapatan pengelolaan Enviromental management
2.025.388.812 1.075.756.807 949.632.005 88,28
lingkungan revenue
Penjualan ruko 911.818.182 16.509.288.493 (15.597.470.311) (94,48) Discount
Jumlah 47.216.191.935 77.358.766.402 (30.142.574.467) (38,96) Total
Pendapatan Income
Perseroan mencatatkan pendapatan sebesar Rp47,27 The company recorded revenue of IDR 47.27 billion in
miliar di tahun 2023, menurun sebesar 38,96% 2023, a decrease of 38.96% compared to the previous
dibandingkan pendapatan tahun sebelumnya yang tercatat year's revenue which was recorded at IDR 77.36 billion. This
sebesar Rp77,36 miliar. Penurunan tersebut dipengaruhi decrease was influenced by the decline in income from
oleh menurunnya perolehan pendapatan dari rusunami, flats, housing and shophouse sales in 2023.
perumahan, dan penjualan ruko di tahun 2023.
Beban Pokok Pendapatan Cost of Revenue
Pada tahun 2023, beban pokok pendapatan menurun In 2023, the cost of revenue decreased by 33.32% or the
sebesar 33,32% atau setara Rp18,55 miliar, menjadi equivalent of IDR 18.55 billion, to IDR 37.13 billion. This
Rp37,13 miliar. Adanya penurunan tersebut disebabkan decrease was caused by a decrease in the Company's
oleh menurunnya pendapatan Perseroan. income.
(Rugi) Laba Usaha (Loss) Operating Profit
(Rugi) laba usaha Perseroan di tahun 2023 mencapai The Company's operating profit (loss) in 2023 reached IDR
Rp10,67 miliar, menurun sebesar 462,14% atau setara 10.67 billion, a decrease of 462.14% or the equivalent of
Rp13,61 miliar, dibandingkan tahun sebelumnya yang IDR 13.61 billion, compared to the previous year which was
tercatat sebesar Rp2,95 miliar. Penurunan tersebut recorded at IDR 2.95 billion. This decrease was influenced
dipengaruhi oleh meningkatnya beban Perseroan. by the increase in the Company's expenses.
Laba Sebelum (Beban) Manfaat Pajak Penghasilan Profit Before (Expense) Income Tax Benefits
Di tahun 2023, laba sebelum (beban) manfaat pajak In 2023, profit before (expense) income tax benefits was
penghasilan tercatat sebesar Rp 9,38 miliar menurun recorded at IDR 9.38 billion decreasing by 200.09 % or the
sebesar 200,09 % atau setara Rp 18,76 miliar, dibandingkan equivalent of IDR 18.76 billion, compared to 2022 which
tahun 2022 yang tercatat sebesar Rp9,37 miliar. Hal ini was recorded at IDR 9.37 billion. This is due to the increase
disebabkan meningkatnya (rugi) laba usaha. (loss) in operating profits.
(Rugi) Laba Neto Tahun Berjalan (Loss) Net Profit for the Year
(Rugi) laba neto tahun berjalan meningkat sebesar (Loss) net profit for the year increased by 200.91% or the
200,91% atau setara Rp18,73 miliar, dari Rp9,32 miliar equivalent of IDR 18.73 billion, from IDR 9.32 billion to
menjadi Rp9,41 miliar di tahun 2023. Kondisi ini disebabkan IDR 9.41 billion in 2023. This condition was caused by an
oleh meningkatnya (rugi) laba sebelum beban pajak increase in (loss) profit before income tax expense.
penghasilan.
Jumlah (Rugi) Laba Komprehensif Total (Loss) Comprehensive Profit
Pada tahun 2023, laba komprehensif tahun berjalan In 2023, comprehensive profit for the year was recorded at
tercatat Rp9,42 miliar. Jumlah tersebut meningkat sebesar IDR 9.42 billion. This amount increased by 201.10% or the
201,10% atau setara Rp18,73 miliar dibandingkan tahun equivalent of Rp. 18.73 billion compared to the previous
sebelumnya Rp9,31 miliar. Kondisi ini dilatarbelakangi year's Rp. 9.31 billion. This condition was motivated
oleh meningkatnya (rugi) laba neto tahun berjalan dan by the increase (loss) in net profit for the year and the
pengukuran kembali liabilitas imbalan kerja. remeasurement of employee benefits liabilities.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 55
Page 58
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Laporan Arus Kas Statement of Cash Flow
Dalam Miliar Rupiah In billions of Rupiah
Pertumbuhan
Uraian 2023 2022 Growth Description
Rp %
Kas Neto Diperoleh dari 20.102.128.965 13.397.024.751 6.705.104.214 50,05 Net Cash Provided by (Used in)
(Digunakan untuk) Aktivitas Operating Activities
Operasi
Kas Neto (Digunakan untuk) (175.392.591) (9.740.679.678 ) 9.565.287.087 (98,20) Net Cash (Used in) Provided by
Diperoleh dari Aktivitas Investing Activities
Investasi
Kas Neto Digunakan untuk (11.259.895.106) (5.019.271.157) (6.240.623.949) 124,33 Net Cash Used in Financing
Aktivitas Pendanaan Activities
Kenaikan (Penurunan) Neto Kas 8.666.841.268 (1.362.926.084) 10.029.767.352 (735.90) Net Increase (Decrease) in
dan Bank Cash And Banks
Kas dan Bank Pada Awal Tahun 5.568.958.503 6.931.884.587 (1.362.926.084) (19,66) Cash and Banks at The
Beginning Of The Year
Kas dan Bank Pada Akhir Tahun 14.235.799.771 5.568.958.503 8.666.841.268 155,63 Cash and Banks at
The End Of The Year
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Net Cash Obtained from (Used for) Operating Activities
Operasi
Kas neto yang diperoleh dari (digunakan untuk) aktivitas Net cash obtained from (used for) operating activities
operasi tercatat sebesar Rp20,10 miliar di tahun 2023. was recorded at IDR 20.10 billion in 2023. This amount
Jumlah tersebut meningkat sebesar 50,05% atau setara increased by 50.05% or the equivalent of IDR 6.71 billion,
Rp6,71 miliar, dibandingkan tahun 2022 yang tercatat compared to 2022 which was recorded at IDR 13.40 billion.
sebesar Rp13,40 miliar. Peningkatan ini dipengaruhi oleh This increase was influenced by cash receipts from
penerimaan kas dari pelanggan. customers.
Kas Neto (Digunakan untuk) Diperoleh dari Aktivitas Net Cash (Used for) Obtained from Investing Activities
Investasi
Pada tahun 2023, kas neto (digunakan untuk) diperoleh dari In 2023, net cash (used for) obtained from investment
aktivitas investasi tercatat sebesar Rp175,39 juta, menurun activities was recorded at IDR 175.39 million, a decrease of
sebesar 98,20% atau setara Rp9,57 miliar, dibandingkan 98.20% or the equivalent of IDR 9.57 billion, compared to
tahun 2022 yang tercatat sebesar Rp9,74 miliar. Kondisi 2022 which was recorded at IDR 9.74 billion. This condition
ini dipengaruhi oleh tidak adanya pembayaran uang is influenced by the absence of down payments for land
muka akuisisi tanah dan pembayaran biaya perpanjangan acquisition and payment of building use rights certificate
sertifikat hak guna bangunan di tahun 2023. renewal fees in 2023.
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Pendanaan Net Cash Used for Funding Activities
Kas neto digunakan untuk aktivitas pendanaan di tahun Net cash used for financing activities in 2023 was recorded
2023 tercatat sebesar Rp11,26 miliar. Jumlah tersebut at IDR 11.26 billion. This amount increased by 124.33% or the
meningkat sebesar 124,33% atau setara Rp6,24 miliar, equivalent of IDR 6.24 billion, compared to 2022 which was
dibandingkan tahun 2022 yang tercatat sebesar Rp5,02 recorded at IDR 5.02 billion. This condition is influenced by
miliar. Kondisi ini dipengaruhi oleh pembayaran utang bank debt payments, consumer debt payments and rental
bank, pembayaran utang konsumen,serta pembayaran liability payments.
liabilitas sewa.
56 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 59
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Kemampuan Membayar Utang Ability To Pay Debts
Dalam Miliar Rupiah In billions of Rupiah
Uraian 2023 2022 Description
Rasio Likuiditas Liquidity Rasio
Rasio Lancar 934,03 950,06 Current Rasio
Rasio Solvabilitas Solvency Rasio
Rasio Jumlah Liabilitas terhadap Jumlah Aset 10,41 12,04 Total Liabilities to Total Assets
Rasio Jumlah Liabilitas terhadap Jumlah Ekuitas 11,62 13,69 Total Liabilities to Total Equity
Rasio Likuiditas Liquidity Ratio
Rasio likuditas Perseroan dilihat dari perhitungan rasio The Company's liquidity ratio is seen from the calculation
lancar. Pada tahun 2023, rasio lancar meningkat/ of the current ratio. In 2023, the current ratio increased/
menurun dari 950,06% menjadi 934,03%. Jumlah tersebut decreased from 950.06% to 934.03%. This amount shows
menunjukkan bahwa Perseroan mampu memenuhi utang that the Company is able to meet short-term debt well.
jangka pendek dengan baik.
Rasio Solvabilitas Solvency Ratio
Perseroan menghitung rasio solvabilitas dengan The company calculates the solvency ratio by comparing
membandingkan jumlah liabilitas terhadap jumlah aset total liabilities to total assets and equity. In 2023, the ratio
dan ekuitas. Di tahun 2023, rasio jumlah liabilitas terhadap of total liabilities to total assets was recorded at 10,41%.
jumlah aset tercatat sebesar 10,41%. Sementara, jumlah Meanwhile, total liabilities to total equity was recorded at
liabilitas terhadap jumlah ekuitas tercatat sebesar 11,62%. 11,62%. This amount shows that the Company is able to pay
Jumlah tersebut menunjukkan bahwa Perseroan mampu long-term debt well.
membayar utang jangka panjang dengan baik.
Tingkat Kolektibilitas Piutang Receivables Collectability Level
Setiap tahun berjalan, Perseroan melakukan perhitungan Every year, the Company calculates the level of collectability
tingkat kolektibilitas piutang, yaitu kemampuan penagihan of receivables, namely the Company's collection ability from
Perseroan kepada pihak ketiga dengan merujuk pada umur third parties by referring to the maturity of the receivables or
piutang atau jangka waktu pencairan piutang. Pada tahun the period for disbursement of receivables. In 2023, the level
2023, tingkat kolektibilitas piutang tercatat selama 1 hari. of collectability of receivables was recorded for 1 day.
Struktur Modal Capital Structure
Perseroan menyadari bahwa proses bisnis yang dijalankan The Company is aware that the business processes it
akan mengalami hambatan, baik dari sisi internal ataupun carries out will experience obstacles, both internal and
eksternal. Maka dari itu, Perseroan berupaya menjaga external. Therefore, the Company strives to maintain a
kondisi struktur modal yang stabil dan sehat melalui stable and healthy capital structure condition through
sejumlah strategi yang ditetapkan oleh Manajemen, di a number of strategies determined by Management,
antaranya melakukan penyesuaian pembayaran dividen, including adjusting dividend payments, monitoring
mengawasi kondisi ekonomi global ataupun nasional, global and national economic conditions, and adjusting
serta menyesuaikan dengan kondisi keuangan internal. to internal financial conditions. The Company's capital
Adapun struktur modal Perseroan terdiri dari liabilitas dan structure consists of liabilities and equity, which are
ekuitas, yang diungkapkan sebagai berikut. disclosed as follows.
Dalam Miliar Rupiah In billions of Rupiah
Uraian 2023 2022 Description
Jumlah Liabilitas 44.234.161.390 53.394.262.317 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 380.612.009.112 390.028.651.289 Total Equity
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 57
Page 60
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Investasi Barang Modal Capital Goods Investment
Sepanjang tahun 2023, Perseroan tidak melakukan Throughout 2023, the Company will not invest in capital
investasi terhadap barang modal. goods.
Ikatan Yang Material Untuk Investasi Material Commitments For Investment In
Barang Modal Capital Goods
Barang modal yang dimiliki oleh Perseroan didapatkan dari Capital goods owned by the Company are obtained from
biaya anggaran yang telah ditetapkan. Oleh karenanya, predetermined budget costs. Therefore, there are no
tidak terdapat ikatan yang material terkait investasi material commitments
barang modal sepanjang tahun 2023.
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Realization Of The Use Of Proceeds From
Penawaran Umum The Public Offering
Perseroan mencatatkan saham di Bursa Efek Indonesia The Company listed its shares on the Indonesia Stock
pada tanggal 30 Maret 2020. Adapun dana dari hasil Exchange on March 30 2020. The funds from the shares
pencatatan saham tersebut diuraikan sebagai berikut. listed are described as follows.
Dalam Miliar Rupiah In billions of Rupiah
Nilai Realisasi Hasil Penawaran Umum Realisasi Penggunaan Dana Menurut Prospektus Sisa Dana Hasil
Value Realization of Public Offering Results Realization of Use of Funds According to Prospectus Penawaran
Umum Remaining
Jenis Penawaran Jumlah Hasil funds from
Biaya
Umum Penawaran Public
Penawaran Belanja Modal
Public Offer Type umum Hasil Bersih Modal Kerja Jumlah Offering
Umum Capital
Number of Net Results Working/Capital Total
Public Offering Expenditures
Public Offering
Fee
results
Penawaran
umum saham
perdana 215.000.000.000 4.278.500.000 210.721.500.000 152.316.750.000 1.500.000.000 153.816.750.000 56.904.750.000
Initial public
offering of shares
Informasi Material Terkait Investasi, Material Information Related To
Ekspansi, Divestasi, Penggabungan/ Investment, Expansion, Divestment,
Peleburan Usaha, Akuisisi, Restrukturisasi Business Merger/ Consolidation,
Utang/Modal Acquisition, Debt/ Capital Restructuring
Selama tahun 2023, Perseroan tidak mempunyai During 2023, the Company does not have material
informasi material terkait investasi, ekspansi, divestasi, information regarding investment, expansion, divestment,
penggabungan/ peleburan usaha, akuisisi, serta business mergers/consolidations, acquisitions, and debt/
restrukturisasi utang/modal. capital restructuring.
58 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 61
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Transaksi Material Yang Mengandung Material Transactions Containing Conflicts
Benturan Kepentingan atau Transaksi of Interest or Transactions With Affiliated/
dengan Pihak Afiliasi/Pihak Berelasi Related Parties
Perjanjian dengan Pihak Terafiliasi Agreements with Affiliated Parties
Jenis Perjanjian Sewa Ruang Kantor
Type Of Agreement Rent Office Space
Tanggal Perjanjian 2 Agustus 2019
Agreement Date August 2, 2019
Pihak Terafiliasi
PT Wulandari Bangun Laksana Tbk
Affiliated Parties
Obyek Sewa Ruangan seluas 375 m2, di Jl. Jend. Sudirman PAM Tower Lt. 8, Balikpapan Super Block No. 047.
Leased Object Room area of 375 m2, on Jl. Jend. Sudirman PAM Tower 8th floor, Balikpapan Super Block No. 047.
Jangka Waktu Sewa 5 tahun sejak 1 November 2019 sampai dengan 31 Oktober 2024.
Rent Time Period 5 years from November 1, 2019 to October 31, 2024.
Harga Sewa Rp70.000.- per m2 dan service charge Rp35.000 per m2 (termasuk PPN).
Rental Price Rp70,000.- per m2 and a service charge of Rp.35,000 per m2 (including VAT).
Penyelesaian Perselisihan Kepaniteraan Pengadilan Negeri Balikpapan.
Dispute Resolution Clerk of the Balikpapan District Court.
Transaksi dengan Pihak Terafiliasi dinilai wajar karena nilai Transactions with Affiliated Parties are considered fair
kontrak sewa ruang kantor dengan pihak terafiliasi sama because the value of the Office Space Lease contract
dengan harga sewa yang diberikan kepada pihak ketiga. with affiliated parties is the same as the rental price given
Informasi terkait transaksi dengan pihak-pihak berelasi to third parties. Information related to transactions with
telah diungkapkan pada Laporan Keuangan Catatan No. related parties has been disclosed in Financial Report
29. Note No. 29.
Program Kepemilikan Saham oleh Share Ownership Program by Management
Manajemen dan/atau Karyawan and/or Employees
Selama tahun 2023, Perseroan tidak melaksanakan During 2023, the Company will not implement a Share
Program Kepemilikan Saham oleh Manajemen dan/atau Ownership Program by Management and/or Employees.
Karyawan.
Kebijakan Dividen Dividend Policy
Pembagian dividen Perseroan disesuaikan dengan kondisi The Company's dividend distribution is adjusted to
internal Perseroan, usul dari Pemegang Saham, serta the Company's internal conditions, proposals from
kebijakan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Shareholders, as well as applicable statutory and regulatory
Selama tahun 2023 perseroan mengalami kerugian policies. During 2023 the company will experience losses
sehingga tidak adanya kebijakan pembagian dividen so there is no dividend distribution policy to shareholders.
kepada pemegang saham
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 59
Page 62
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Perbandingan Antara Target dan Realisasi Comparison Between Target and
Target 2023 Realization of Target 2023
Perbandingan Target/Proyeksi dengan Realisasi Target Comparison Between Targets/ Projections and Target
2023 Realization 2023
(dalam Miliar Rupiah/ in billions of Rupiah)
Dalam Miliar Rupiah In billions of Rupiah
Realisasi
Uraian Target % Description
Realization
Penjualan (unit) 282 166 58,87 Sales (units)
Pendapatan 108.893.979.098 47.216.191.935 43,36 Revenue
Aset 571.717.750.778 424.846.170.502 74,31 Assets
(Rugi) Laba Neto Tahun Berjalan 31.650.623.680 (9.407.003.883) 29,72 (Loss) Net Profit For The Year
Jumlah Ekuitas 492.291.206.624 380.612.009.112 77,31 Total Equity
Prospek Usaha Business prospect
Di tengah ketidakpastian ekonomi global, Direksi In the midst of the global economy, the Board of Directors
berupaya menetapkan serangkaian kebijakan yang is trying to establish a series of strategic policies to
strategis untuk meningkatkan prospek usaha Perseroan improve the Company's business prospects in the following
di tahun berikutnya, melalui berbagai peluang yang ada, year, through various existing opportunities, although it is
meskipun diperkirakan sektor properti masih belum estimated that the property sector will still not increase
meningkat signifikan. Ke depannya, Direksi berfokus untuk significantly. Nearby, the Board of Directors is focused on
melanjutkan pengembangan yang telah dilakukan dan continuing the development that has been carried out and
mencapai target penjualan unit, dengan harapan adanya achieving the sales unit target, with the hope that global
penurunan suku bunga secara global yang berpengaruh interest rate reductions which affect people's purchasing
pada daya beli atau kredit masyarakat pada sektor properti power or credit in the property sector will begin to increase
mulai meningkat di tahun 2024. in 2024.
Strategi Usaha Perseroan Company Business Strategy
Strategi usaha yang diterapkan oleh Perseroan, di The business strategies implemented by the Company
antaranya: include:
· Melakukan pemasaran aktif; · Conduct active marketing;
· Perseroan melakukan upaya pemasaran aktif dengan · The Company carries out active marketing efforts by
memasang iklan baik di media cetak maupun media placing advertisements both in print media and social
sosial; media;
· Mengikuti pameran perumahan Perseroan, yang mana · Participating in the Company's housing exhibition,
Perseroan telah mengikuti pameran perumahan yang where the Company has participated in housing
sudah mulai dibuka pasca pandemi Covid-19; exhibitions which have begun to open after the
Covid-19 pandemic;
· Memilih bahan baku yang berkualitas · Choose quality raw materials
Untuk menjaga kualitas produk yang dihasilkan To maintain the quality of the products produced, the
Perseroan melakukan pemilihan bahan baku dengan Company selects raw materials carefully;
hati-hati;
· Memperluas wilayah operasi · Expanding the operating area
Perseroan berupaya memperluas wilayah operasi The Company seeks to expand its operational area
dengan memulai pembangunan di tanah/lahan yang by starting construction on land that the Company/
telah Perusahaan/Entitas Anak miliki agar penjualan Subsidiary owns so that unit sales increase in 2024;
unit meningkat di tahun 2024;
· Membuat design yang menarik · Create an attractive design
Perseroan berupaya mengembangkan desain yang The company is trying to develop attractive designs
menarik karena target pasar kebanyakan adalah because the target market is mostly the middle class
kalangan menengah yang merupakan kaum milenial. who are millennials.
60 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 63
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Proyeksi Target Pencapaian 2024 Achievement Projection For 2024
Dalam Miliar Rupiah In billions of Rupiah
Proyeksi
Uraian Description
Projection
Penjualan (unit) 478 Sales (units)
Pendapatan 47.216.191.935 Revenue
Aset 424.846.170.502 Assets
Laba tahun berjalan (9.407.003.883) Net income for the year
Ekuitas 380.612.009.112 Equity
Perubahan Kebijakan Akuntansi Changes In Accounting Policy
Perubahan kebijakan akuntansi tidak memiliki dampak Changes in accounting policies do not have a significant
yang signifikan terhadap Laporan Keuangan Konsolidasian impact on the Company's Consolidated Financial
Perseroan, baik pada tahun berjalan 2023 maupun tahun Statements, either in the current year 2023 or the previous
sebelumnya. year.
Perubahan Peraturan Perundang- Changes To Laws And Regulations That
Undangan Yang Berdampak Signifikan Have A Significant Impact On The Company
Terhadap Perseroan
Tidak terdapat peru bahan peraturan perundang- There are no changes to statutory regulations that will
undangan yang berdampak signifikan terhadap proses have a significant impact on the Company's business
bisnis Perseroan sepanjang tahun 2023. processes throughout 2023.
Ketidakpastian Kondisi Ekonomi Uncertainty Of Economic Conditions
Perseroan senantiasa mengawasi perubahan atau The Company always monitors changes or economic
pergerakan ekonomi secara global ataupun nasional, di movements globally and nationally, amidst ever-escalating
tengah konflik geopolitik yang senantiasa memuncak geopolitical conflicts and financial market turmoil which
dan gejolak pasar uang yang menyebabkan sejumlah causes a number of impacts on the economy in developed
dampak terhadap perekonomian di negara maju ataupun and developing countries. Based on these conditions,
berkembang. Berdasarkan kondisi tersebut, Manajemen Management agrees that the Company's business growth
menyepakati pertumbuhan bisnis Perseroan mampu can be maintained well in the following years, seeing that
terjaga dengan baik di tahun-tahun berikutnya, melihat growth in terms of the national economy continues to move
pertumbuhan dari sisi ekonomi nasional yang terus positively, due to increasing consumption and public trust.
melaju positif, karena meningkatnya konsumsi dan In addition, this belief must be aligned with the Company's
kepercayaan masyarakat. Selain itu, keyakinan tersebut preventive and effective internal policies and strategies,
harus diselaraskan dengan kebijakan dan strategi internal as well as being adaptive to all laws and regulations set by
Perseroan yang preventif dan efektif, serta bersikap the government.
adaptif terhadap seluruh peraturan perundang-undangan
yang ditetapkan oleh pemerintah.
Informasi Material Setelah Tanggal Material Information After The Date Of
Laporan Keuangan Financial Statements
Tidak terdapat informasi material setelah tanggal Laporan There is no material information after the date of the
Keuangan Perseroan di tahun buku 2023. Company's Financial Report in the 2023 financial year.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 61
Page 64
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
62 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 65
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
05
TATA KELOLA
PERUSAHAAN
Corporate Governance
Kilas Kinerja
Performance Flash
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis Dan Pembahasan
Manajemen
Management Discussion And Analysis
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial statements
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 63
Page 66
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Komitmen Penerapan GCG
GCG Implementation Commitment
Proses bisnis yang dijalankan oleh Perseroan tidak
semata untuk mencari keuntungan, lebih dari itu,
Perseroan berupaya menjalankan proses bisnis yang
bertanggung jawab dan memaksimalkan manfaat
berkelanjutan bagi seluruh pemangku kepentingan.
Komitmen tersebut dibuktikan melalui penerapan
tata kelola perusahaan yang baik (Good Corporate
Governance/ GCG) yang merujuk pada peraturan
perundang-undangan yang berlaku, dengan memastikan
seluruh proses kerja, tugas dan tanggung jawab organ
perusahaan berjalan secara efektif dan komprehensif.
The business processes carried out by the Company are
not solely to seek profit, more than that, the Company
strives to carry out responsible business processes and
maximize sustainable benefits for all stakeholders. This
commitment is proven through the implementation
of good corporate governance (GCG) which refers to
applicable laws and regulations, by ensuring that all work
processes, duties and responsibilities of company organs
run effectively and comprehensively.
Selain itu, Perseroan menerapkan prinsip-prinsip GCG di In addition, the Company applies GCG principles internally
internal untuk memasifkan penerapannya, yang mengacu to strengthen its implementation, which refers to the
pada pengembangan prinsip GCG dalam Pedoman Umum development of GCG principles in the 2021 General
Governansi Korporat Indonesia (PUGKI) 2021 sebagai Guidelines for Indonesian Corporate Governance (PUGKI)
berikut. as follows.
Perilaku Beretika Ethical Behavior
Perseroan senantiasa mengedepankan kejujuran, The Company always prioritizes honesty, treats all parties
memperlakukan semua pihak dengan hormat (respect), with respect, fulfills commitments, builds and maintains
memenuhi komitmen, membangun serta menjaga nilai- moral values and beliefs consistently. The Company
nilai moral dan kepercayaan secara konsisten. Perseroan also pays attention to the interests of Shareholders and
juga memperhatikan kepentingan Pemegang Saham other stakeholders based on the principles of fairness
dan pemangku kepentingan lainnya berdasarkan asas and is managed independently so that each organ of the
kewajaran dan kesetaraan (fairness) dan dikelola secara Company does not dominate each other and cannot be
independen sehingga masing-masing organ Perseroan intervened by other parties.
tidak saling mendominasi dan tidak dapat diintervensi
oleh pihak lainnya.
Akuntabilitas Accountability
Perseroan dapat mempertanggungjawabkan kinerjanya The Company can account for its performance
secara transparan dan wajar. Untuk itu, Perseroan transparently and fairly. For this reason, the Company must
harus dikelola dengan benar, terukur, dan sesuai dengan be managed correctly, measurably, and in accordance
kepentingan korporat dengan tetap mempertimbangkan with corporate interests while considering the interests
kepentingan Pemegang Saham dan pemangku of Shareholders and stakeholders. Accountability is
kepentingan. Akuntabilitas merupakan prasyarat yang a necessary prerequisite for achieving sustainable
diperlukan untuk mencapai kinerja yang berkelanjutan. performance.
64 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 67
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Transparansi Transparency
Untuk menjaga obyektivitas dalam menjalankan bisnis, To maintain objectivity in conducting business, the
Perseroan menyediakan informasi yang material dan Company provides material and relevant information
relevan dengan cara yang mudah diakses dan dipahami in a way that is easily accessible and understood by
oleh pemangku kepentingan. Perseroan mengambil stakeholders. The Company takes the initiative to disclose
inisiatif untuk mengungkapkan tidak hanya masalah yang not only issues hinted by laws and regulations, but
diisyaratkan oleh peraturan perundang-undangan, tetapi also matters that are important for decision making by
juga hal yang penting untuk pengambilan keputusan oleh Shareholders, creditors, and other stakeholders.
Pemegang Saham, kreditur, dan pemangku kepentingan
lainnya.
Keberlanjutan Sustainability
Perseroan mematuhi peraturan perundang-undangan dan The Company complies with laws and regulations and
berkomitmen melaksanakan tanggung jawab terhadap is committed to carrying out its responsibility towards
masyarakat dan lingkungan, agar berkontribusi pada society and the environment, in order to contribute to
pembangunan berkelanjutan melalui kerja sama dengan sustainable development through cooperation with all
semua pemangku kepentingan terkait untuk meningkatkan relevant stakeholders to improve lives in line with business
kehidupan yang selaras dengan kepentingan bisnis dan interests and the sustainable development agenda.
agenda pembangunan berkelanjutan.
Penerapan Pedoman GCG Implementation Of The GCG Guidelines
Pedoman tata kelola perusahaan terbuka Perseroan The public company governance guidelines refer to
mengacu pada Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan No. Financial Services Authority Circular Letter No. 32/
32/SEOJK.04/2015, yang diuraikan sebagai berikut. SEOJK.04/2015, which is described as follows.
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
I. Hubungan Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham dalam Menjamin Hak-Hak Pemegang Saham
Relationship between the Public Company and Shareholders in Guaranteeing Shareholders’ Rights
1. Meningkatkan Nilai Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
Increasing the Value of Convening General Meeting of Shareholders (GMS)
a. Perusahaan terbuka memiliki cara atau prosedur Terpenuhi Prosedur pengumpulan suara dalam
teknis pengumpulan suara (voting), baik secara Fulfilled penyelenggaraan RUPS Perseroan telah tercantum
terbuka maupun tertutup yang mengedepankan Anggaran Dasar Perseroan.
independensi, dan kepentingan Pemegang Saham. Vote collection procedures in holding the Company’s
Public company has technical voting methods GMS have been listed in the Company’s Articles of
or procedures, either open or close, prioritizing Association.
independence and interest of Shareholders.
b. Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Terpenuhi Seluruh anggota Dewan Komisaris dan anggota
Komisaris perusahaan terbuka hadir dalam RUPS Fulfilled Direksi hadir dalam pelaksanaan RUPS Tahunan dan
Tahunan. RUPS Luar Biasa tahun 2023, baik secara langsung
All members of Board of Directors and members of ataupun melalui video conference.
Board of Commissioners of public company attend All members of the Board of Commissioners and
the Annual GMS. members of the Board of Directors were present at
the 2023 Annual GMS and Extraordinary GMS, either
in person or via video conference.
c. Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam situs web Terpenuhi Ringkasan risalah RUPS telah dimuat dalam situs
perusahaan terbuka paling sedikit selama 1 tahun. Fulfilled web Perseroan pada laman Informasi Investor.
Summary of GMS Minutes is available on the A summary of the GMS minutes has been published
Company’s Website for at least 1 year. on the Company's website on the Investor Information
page.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 65
Page 68
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
2. Meningkatkan Kualitas Komunikasi Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham atau Investor
Increasing the Communication Quality between the Public Company and Shareholders or Investors
a. Perusahaan terbuka memiliki suatu kebijakan Terpenuhi Kebijakan komunikasi dengan Pemegang Saham dan
komunikasi dengan Pemegang Saham atau investor. Fulfilled Investor telah diatur dalam Peraturan Perusahaan.
Public company has communication policy with the The communication policy with Shareholders
Shareholders or Investors. and Investors has been regulated in Company
Regulations.
b. Perusahaan terbuka mengungkapkan kebijakan Terpenuhi Pengungkapan kebijakan komunikasi Perseroan
komunikasi perusahaan terbuka dengan Pemegang Fulfilled telah disampaikan dalam Laporan Tahunan yang
Saham atau investor dalam situs web. telah dimuat dalam situs web Perseroan.
Public company discloses the communication policy Disclosure of the Company’s communication policy
of public company with Shareholders or investors on has been submitted in the Annual Report which has
the website. been published on the Company’s website.
II. Fungsi dan Peran Dewan Komisaris
Functions and Roles of the Board of Commissioners
1. Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Dewan Komisaris
Strengthening Board of Commissioners’ Membership and Composition
a. Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris Terpenuhi Jumlah anggota Dewan Komisaris telah
mempertimbangkan kondisi perusahaan terbuka. Fulfilled mempertimbangkan kondisi Perseroan saat ini
The determination of number of Board of dan rencana pengembangan usaha yang akan
Commissioners considers the condition of the dilaksanakan.
public company. The number of members of the Board of
Commissioners has taken into account the current
condition of the Company and the business
development plans that will be implemented.
b. Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris Terpenuhi Berdasarkan ketentuan pada poin No. 3a tersebut,
memperhatikan keberagaman keahlian, Fulfilled pengusulan dan pengangkatan Dewan Komisaris
pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan. juga telah memperhatikan keberagaman, keahlian,
The determination of composition of the Board of pengetahuan, dan pengalaman yang relevan dengan
Commissioners considers the diversity of expertise, bidang usaha Perseroan.
knowledge, and experience required. Based on the provisions in point No. 3a, the proposal
and appointment of the Board of Commissioners has
also taken into account the diversity of expertise,
knowledge, and experience relevant to the
Company’s business fields.
2. Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris
Increasing the Quality of Implementation of Board of Commissioners’ Duties and Responsibilities
a. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian Terpenuhi Kebijakan penilaian kinerja Dewan Komisaris diatur
sendiri (self-assessment) untuk menilai kinerja Complied dalam Anggaran Dasar Perseroan dan disesuaikan
Dewan Komisaris. dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
The Board of Commissioners has self-assessment tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau
policy to assess the performance of the Board of Perusahaan Publik.
Commissioners. The policy for assessing the performance of the Board
of Commissioners is regulated in the Company’s
Articles of Association and adjusted to the Financial
Services Authority Regulation concerning the Board
of Directors and Board of Commissioners of Issuers
or Public Companies.
b. Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) untuk Terpenuhi Kebijakan penilaian kinerja Dewan Komisaris diatur
menilai kinerja Dewan Komisaris, diungkapkan Fulfilled dalam Anggaran Dasar Perseroan dan disesuaikan
melalui Laporan Tahunan perusahaan terbuka. dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
Self-assessment policy to assess the performance tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau
of the Board of Commissioners is disclosed through Perusahaan Publik.
the Annual Report of the public company. The policy for assessing the performance of the Board
of Commissioners is regulated in the Company’s
Articles of Association and adjusted to the Financial
Services Authority Regulation concerning the Board
of Directors and Board of Commissioners of Issuers
or Public Companies.
66 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 69
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
c. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait Terpenuhi Kebijakan pengunduran diri Dewan Komisaris telah
pengunduran diri anggota Dewan Komisaris apabila Fulfilled diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan dan sesuai
terlibat dalam kejahatan keuangan. dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 33/
The Board of Commissioners has policy related to POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris
resignation of members of Board of Commissioners Emiten atau Perusahaan Publik.
if involved in financial crime. The policy for the resignation of the Board of
Commissioners has been regulated in the Company’s
Articles of Association and in accordance with the
Financial Services Authority Regulation No. 33/
POJK.04/2014 concerning Directors and Board of
Commissioners of Issuers or Public Companies.
d. Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan Terpenuhi Komite Nominasi dan Remunerasi telah
Fungsi Nominasi dan Remunerasi menyusun Fulfilled melaksanakan kebijakan terkait suksesi dalam
kebijakan suksesi dalam proses nominasi anggota proses nominasi anggota Direksi yang disesuaikan
Direksi. dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
The Board of Commissioners or Committees tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau
performing the Nomination and Remuneration Perusahaan Publik.
Functions prepares a succession policy in the The Nomination and Remuneration Committee has
nomination process of members of Board of implemented a policy related to succession in the
Directors. process of nominating members of the Board of
Directors in accordance with the Financial Services
Authority Regulation concerning the Board of
Directors and Board of Commissioners of Issuers or
Public Companies.
III. Fungsi dan Peran Direksi
Functions and Roles of the Board of Directors
1. Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Direksi
Strengthening Board of Directors’ Membership and Composition
a. Penentuan jumlah anggota Direksi Terpenuhi Berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan dan
mempertimbangkan kondisi perusahaan terbuka, Fulfilled Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 33/
serta efektifitas dalam pengambilan keputusan. POJK.04/2014, maka penentuan jumlah Direksi telah
The determination of number of Directors considers disesuaikan dengan kompleksitas usaha Perseroan.
the condition of the public company, and the Based on the Company’s Articles of Association
effectiveness of decision making. and Financial Services Authority Regulation No. 33/
POJK.04/2014, the determination of the number of
Directors has been adjusted to the complexity of the
Company’s business.
b. Penentuan komposisi anggota Direksi Terpenuhi Berdasarkan ketentuan pada poin No. 5a tersebut,
memperhatikan, keberagaman keahlian, Fulfilled pengusulan dan pengangkatan Direksi juga
pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan. telah memperhatikan keberagaman keahlian,
The determination of composition of Board pengetahuan, dan pengalaman yang relevan dengan
of Directors considers the range of expertise, bidang usaha Perseroan.
knowledge, and experience required. Based on the provisions in point No. 5a, the proposal
and appointment of the Board of Directors has
also taken into account the diversity of expertise,
knowledge and experience relevant to the Company's
business fields.
c. Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi Terpenuhi Direktur yang membawahi bidang akuntansi atau
atau keuangan memiliki keahlian dan/ atau Fulfilled keuangan memiliki pengalaman di bidang akuntansi
pengetahuan di bidang akuntansi. dan keuangan.
Members of Board of Directors in charge of The Director in charge of accounting or finance has
accounting or finance have the skills and/or experience in accounting and finance.
knowledge in accounting.
2. Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Direksi
Increasing the Implementation Quality of Board of Directors’ Duties and Responsibilities
a. Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self- Terpenuhi Perseroan telah menerapkan kebijakan penilaian
assessment) untuk menilai kinerja Direksi. Fulfilled sendiri (self-assessment) untuk penilaian kinerja
The Board of Directors has self-assessment policy Direksi secara berkala.
to assess the Board of Directors’ performance. The Company has implemented a self-assessment
policy for periodic performance appraisals of the
Board of Directors.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 67
Page 70
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
b. Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) untuk Terpenuhi Kebijakan penilaian kinerja Direksi telah diungkapkan
menilai kinerja Direksi diungkapkan melalui Laporan Fulfilled dalam Laporan Tahunan ini pada sub bab Penilaian
Tahunan perusahaan terbuka. Kinerja Direksi.
Self-assessment policy to assess the Board of The Board of Directors' performance appraisal policy
Directors’ performance is disclosed through the has been disclosed in this Annual Report in the
public company’s Annual Report. sub-chapter Performance Appraisal of the Board of
Directors.
c. Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran Terpenuhi Kebijakan pengunduran diri Direksi telah diatur
diri anggota Direksi apabila terlibat dalam kejahatan Fulfilled dalam Anggaran Dasar Perseroan dan Peraturan
keuangan. Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014
The Board of Directors has policy related to tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau
resignation of members of Board of Directors if Perusahaan Publik.
involved in financial crime. The policy for the resignation of the Board of
Directors has been regulated in the Company's
Articles of Association and Financial Services
Authority Regulation
No. 33/POJK.04/2014 concerning Directors and
Board of Commissioners of Issuers or Public
Companies.
IV. Partisipasi Pemangku Kepentingan
Stakeholders Participation
1. Meningkatkan Aspek Tata Kelola Perusahaan melalui Partisipasi Pemangku Kepentingan
Increasing the Corporate Governance Aspect through Stakeholders Participation
a. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan untuk Terpenuhi Perseroan menerapkan kebijakan terkait insider
mencegah terjadinya insider trading. Fulfilled trading
The public company has a policy to prevent the yang dikeluarkan oleh Otoritas Jasa Keuangan.
occurrence of insider trading. The company implements a policy regarding insider
trading issued by the Financial Services Authority.
b. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan anti korupsi Terpenuhi Perseroan memiliki kebijakan anti korupsi dan anti
dan anti-fraud. Fulfilled fraud.
Public company has anti-corruption and anti-fraud The company has anti-corruption and anti fraud
policies. policies.
c. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan tentang Terpenuhi Perseroan memiliki kebijakan tentang seleksi dan
seleksi dan peningkatan kemampuan pemasok atau Fulfilled peningkatan kemampuan pemasok atau vendor yang
vendor. menjadi panduan bagi unit terkait dalam menentukan
Public company has a policy on selection and mitra kerja.
improvement of supplier or vendor capabilities. The Company has a policy regarding the selection
and capacity building of suppliers or vendors which
serves as a guide for related units in determining
work partners.
d. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan tentang Terpenuhi Perseroan belum menyusun kebijakan tentang
pemenuhan hak-hak kreditur. Fulfilled pemenuhan hak-hak kreditur. Namun demikian,
Public company has a policy on the fulfillment of Perseroan senantiasa mengupayakan pemenuhan
creditors’ rights. ketentuan yang dimuat dalam perjanjian dengan
kreditur.
The company has not developed a policy regarding
the fulfillment of creditor rights. However, the
Company always strives to fulfill the provisions
contained in the agreement with creditors.
e. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan sistem Terpenuhi Perseroan telah memiliki kebijakan Sistem Pelaporan
whistleblowing. Fulfilled Pelanggaran yang diungkapkan di dalam Laporan
Public company has policies of whistleblowing Tahunan ini.
system. The Company has a whistleblowing system policy
which is disclosed in this Annual Report.
68 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 71
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
f. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan pemberian Terpenuhi Perseroan belum memiliki kebijakan insentif jangka
insentif jangka panjang kepada Direksi dan Fulfilled panjang bagi Direksi dan karyawan.
karyawan. The Company does not yet have a long-term incentive
The public company has a long-term incentive policy policy for Directors and employees.
to the Board of Directors and employees.
V. Keterbukaan Informasi
Information Disclosure
1. Meningkatkan Pelaksanaan Keterbukaan Informasi
Increasing the Implementation of Information Disclosure
a. Perusahaan terbuka memanfaatkan penggunaan Terpenuhi Perseroan memanfaatkan situs web perusahaan
teknologi informasi secara lebih luas selain situs Fulfilled untuk menyampaikan informasi yang wajib dan
web sebagai media keterbukaan informasi. relevan bagi pemangku kepentingan, serta untuk
Public company utilizes the use of information menyampaikan perihal pelaksanaan RUPS serta
technology more broadly, in addition to the website, Laporan Keuangan Tahunan maupun Interim.
as a media of information disclosure. The Company utilizes the company's website to
convey mandatory and relevant information for
stakeholders, as well as to convey regarding the
implementation of the GMS as well as Annual and
Interim Financial Reports.
b. Laporan Tahunan perusahaan terbuka Terpenuhi Laporan Tahunan telah memuat pemilik manfaat
mengungkapkan pemilik manfaat akhir dalam Fulfilled akhir dalam kepemilikan saham Perseroan, yakni PT
kepemilikan saham perusahaan terbuka paling Visi Kota Indonesia Tbk sebagai Pemegang Saham
sedikit 5%, selain pengungkapan pemilik manfaat Utama dan Pengendali.
akhir dalam kepemilikan saham perusahaan terbuka The Annual Report has included the ultimate
melalui Pemegang Saham Utama dan Pengendali. beneficial owner in the Company's share ownership,
Public Company's Annual Report discloses the namely PT Visi Kota Indonesia Tbk as the Major and
ultimate beneficial owner of public company's share Controlling Shareholder.
ownership of at least 5%, other than the disclosure
of ultimate beneficial owner in the share ownership
of public company through Main and Controlling
Shareholders.
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting Of Shareholders
Perseroan diwajibkan untuk melaksanakan Rapat Umum Companies are required to hold a General Meeting of
Pemegang Saham (RUPS) minimal setelah 6 bulan tahun Shareholders (GMS) at least 6 months after the end of the
buku selesai. Pelaksanaan RUPS tersebut bertujuan untuk financial year. The purpose of the GMS is to submit reports
menyampaikan laporan pelaksanaan tugas dan tanggung on the implementation of the duties and responsibilities
jawab Dewan Komisaris dan Direksi, serta mengambil of the Board of Commissioners and Directors, as well as
keputusan penting terkait aktivitas binis. making important decisions regarding business activities.
Adapun pelaksanaan RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa The implementation of the Company's Annual GMS
Perseroan dilakukan sesuai dengan ketentuan Undang- and Extraordinary GMS is carried out in accordance
Undang No. 40 tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas, with the provisions of Law no. 40 of 2007 concerning
Anggaran Dasar Perseroan, serta Peraturan Otoritas Limited Liability Companies, the Company's Articles of
Jasa Keuangan No. 15/POJK.04/2020 tentang Rencana Association, and Financial Services Authority Regulation
dan Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham no. 15/POJK.04/2020 concerning Planning and Organizing
Perusahaan Terbuka. General Meetings of Shareholders of Public Companies.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 69
Page 72
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Pelaksanaan RUPS Tahunan 2023 Implementation of the 2023 Annual GMS
Perseroan melaksanakan RUPS Tahunan dan RUPS Luar The Company held an Annual GMS and Extraordinary GMS
Biasa pada tanggal 24 Mei 2023 yang berlokasi di Gedung on May 24 2023 located at the PAM Group Building - Ruang
PAM Group - Ruang Anggrek Lt. 5 Jl. Batu Jajar No. 37 - Anggrek Fl. 5 Jl. Batu Jajar No. 37 - Hayam Wuruk Jakarta
Hayam Wuruk Jakarta 10120. Adapun kehadiran Dewan 10120. The presence of the Board of Commissioners,
Komisaris, Direksi, maupun Pemegang Saham dilakukan Directors and Shareholders will be carried out in person or
secara langsung atau hadir melalui Aplikasi Zoom dan via the Zoom Application and eASY Application. KSEI. The
Aplikasi eASY. KSEI. Informasi kehadiran tersebut attendance information is disclosed in the following table.
diungkapkan pada tabel berikut.
Uraian Kehadiran Realisasi
Description Presence Realize
RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa pada tanggal 24 Mei 2023
Annual GMS and Extraordinary GMS on May 24 2023
RUPS Tahunan | Annual GMS Masyarakat Pemegang Saham di Terealisasi
Rapat Umum Pemegang Saham dihadiri oleh Pemegang Saham yang mewakili bawah 5% Realized
3.966.060.380 saham atau 55,47% dari seluruh saham dengan hak suara yang sah Community below 5%
yang telah dikeluarkan oleh Perseroan.
The General Meeting of Shareholders was attended by Shareholders representing
3,966,060,380 shares or 55.47% of all shares with valid voting rights that had been
issued by the Company.
RUPS Luar Biasa | Extraordinary RUPS
Rapat Umum Pemegang Saham dihadiri oleh Pemegang Saham yang mewakili
3.966.226.280 saham atau 55,47% dari seluruh saham dengan hak suara yang sah
yang telah dikeluarkan oleh Perseroan.
The General Meeting of Shareholders was attended by Shareholders representing
3,966,226,280 shares or 55.47% of all shares with valid voting rights that have been
issued by the Company.
Pemegang Saham dan kuasa Pemegang Saham diberi kesempatan untuk mengajukan Setiap peserta RUPS diberikan Terealisasi
pertanyaan dan/atau pendapat untuk tiap mata acara rapat, namun tidak ada kesempatan untu mengajukan Realized
Pemegang Saham dan kuasa Pemegang Saham yang mengajukan pertanyaan dan/ pertanyaan terkait dengan materi
atau pendapat. RUPS.
Shareholders and their proxies were given the opportunity to ask questions and/ Each GMS participant is given
or opinions for each agenda of the Meeting, but no Shareholders and their proxies the opportunity to ask questions
asked questions and/or opinions. related to the GMS material.
Kehadiran Dewan Komisaris dan Direksi RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa 24 Mei 2023
Attendance of the Board of Commissioners and Directors of the Annual and Extraordinary GMS 24 May 2023
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Komisaris Utama Hadir Secara
President Commissioner Fisik
Tjia Daniel Wirawan
Physically
Present
Komisaris Independen Hadir Secara
Independent Commissioner Fisik
Airin
Physically
Present
Direktur
Directors
Direktur Utama Hadir Secara
President Director Zoom
Nicholas Sumasto
Attend via
Zoom
Direktur Hadir Secara
Director Fisik
Budi Hariyanto Hartono
Physically
Present
Pihak Independen
Independent Party
Notaris Christina Dwi Utami, SH, Mhum, Hadir
Notary MKn Present
Kantor Akuntan Publik Hadir
Tjahjadi & Tamara
Public Accounting Firm Present
Biro Administrasi Efek Hadir
PT Bima Registra
Securities Administration Bureau Present
70 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 73
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Agenda RUPS Tahunan dan RUPS Luar Agenda for Annual GMS and Extraordinary
Biasa 24 Mei 2023 GMS 24 May 2023
RUPS Tahunan Annual GMS
1. Persetujuan Laporan Tahunan dan Laporan Keuangan 1. Approval of the Annual Report and Annual Financial
Tahunan. Report.
2. Persetujuan Penggunaan laba bersih. 2. Approval of the use of net profit.
3. Persetujuan penunjukkan akuntan publik dan/atau 3. Approval of the appointment of a public accountant
kantor akuntan publik. and/or public accounting firm.
4. Persetujuan penetapan gaji, honorarium, dan 4. Approval of the determination of salaries, honorarium
tunjangan lainnya bagi anggota Direksi dan Dewan and other allowances for members of the Company's
Komisaris Perseroan. Board of Directors and Board of Commissioners.
RUPS Luar Biasa 24 Mei 2023 Extraordinary GMS
Persetujuan perubahan ketentuan Pasal 17 ayat 5 Anggaran Approval of changes to the provisions of Article 17
Dasar Perseroan tentang Pengumuman Laporan Keuangan paragraph 5 of the Company's Articles of Association
Perseroan. regarding the Announcement of the Company's Financial
Report.
Keputusan RUPS Tahunan 24 Mei 2023 Annual GMS Decision 24 May 2023
Keputusan RUPS Realisasi
GMS decision Realization
Agenda / schedule I
Menyetujui dan mengesahkan Laporan Tahunan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember Terealisasi
2022, termasuk antara lain, Laporan Kegiatan Perseroan, Laporan Pengawasan Dewan Komisaris dan Laporan Keuangan Realized
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022, serta memberikan pelunasan dan pembebasan
tanggung jawab sepenuhnya (acquit et decharge) kepada Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan yang menjabat saat ini
atas pengurusan dan pengawasan yang dilakukan dalam tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022.
Approve and ratify the Company’s Annual Report for the financial year ending 31 December 2022, including, among other
things, the Company’s Activity Report, Supervision of the Board of Commissioners and the Company’s Financial Report
for the financial year ending 31 December 2022, as well as providing payment and responsibility be fully responsible
(acquit et decharge) to the Company’s current Board of Directors and Board of Commissioners for the management and
supervision carried out in the financial year ending December 31, 2022.
Agenda / schedule II
a. Menyetujui tidak membagikan dividen tunai kepada para Pemegang Saham Perseroan; Terealisasi
b. Menyetujui penggunaan laba bersih Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 Realized
sebagai berikut:
· Sebesar Rp1.050.000.000 disisihkan dan dibukukan sebagai dana cadangan Perseroan;
· Sisanya dibukukan sebagai laba ditahan, untuk menambah modal kerja Perseroan; serta
c. Memberikan kuasa dan wewenang kepada Direksi dan/atau Dewan Komisaris Perseroan untuk melakukan semua
dan setiap tindakan yang diperlukan sehubungan dengan keputusan tersebut di atas, sesuai dengan peraturan
perundang-undangan yang berlaku.
a. Agree not to distribute cash dividends to the Company’s Shareholders;
b. Approved the use of the Company’s net profit for the financial year ending 31 December 2022 as follows:
· Rp. 1,050,000,000 is set aside and recorded as the Company’s reserve funds;
· The remainder is recorded as retained earnings, to increase the Company’s working capital; as well as
c. Grant power and authority to the Company’s Directors and/or Board of Commissioners to carry out all and any
necessary actions in connection with the above decision, in accordance with applicable laws and regulations.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 71
Page 74
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Keputusan RUPS Realisasi
GMS decision Realization
Agenda / schedule III
a. Memberikan wewenang dan kuasa kepada Dewan Komisaris untuk menunjuk kantor akuntan publik terdaftar Terealisasi
(termasuk akuntan publik terdaftar yang tergabung dalam kantor akuntan publik terdaftar) yang akan mengaudit Realized
untuk melakukan pemeriksaan Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku 2023.
b. Memberikan wewenang dan kuasa kepada Dewan Komisaris untuk menunjuk akuntan publik pengganti maupun
memberhentikan akuntan publik yang telah ditunjuk, bilamana karena sebab apapun juga berdasarkan ketentuan
pasar modal di Indonesia akuntan publik yang telah ditunjuk tersebut tidak dapat melakukan/menyelesaikan
tugasnya.
c. Memberikan wewenang dan kuasa kepada Direksi dengan persetujuan Dewan Komisaris untuk menetapkan
honorarium dari akuntan publik tersebut berikut syarat-syarat penunjukannya.
a. Grant authority and power to the Board of Commissioners to appoint a registered public accounting firm (including
registered public accountants who are members of a registered public accounting firm) who will audit to carry out
the examination of the Company’s Financial Report for the 2023 financial year.
b. Give authority and power to the Board of Commissioners to appoint a replacement public accountant or dismiss the
appointed public accountant, if for any reason based on capital market regulations in Indonesia the appointed public
accountant is unable to carry out/complete his duties.
c. Grant authority and power to the Board of Directors with the approval of the Board of Commissioners to determine
the honorarium of the public accountant along with the conditions for his appointment.
Agenda / schedule IV
a. Menetapkan gaji, honorarium dan/atau tunjangan lainnya bagi anggota Dewan Komisaris Perseroan untuk tahun buku Terealisasi
2023, ditentukan oleh Pemegang Saham Utama atau Pengendali, dan memberikan wewenang dan kuasa kepada Realized
Rapat Dewan Komisaris untuk menetapkan alokasinya, dengan memperhatikan rekomendasi dari Komite Nominasi
dan Remunerasi Perseroan; serta
b. Memberikan wewenang kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan gaji serta tunjangan lainnya bagi anggota Direksi
untuk tahun buku 2023, dengan memperhatikan rekomendasi dari Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan.
a. Determine the salary, honorarium and/or other allowances for members of the Company’s Board of Commissioners
for the 2023 financial year, determined by the Major or Controlling Shareholders, and grant authority and power to
the Board of Commissioners Meeting to determine the allocation, taking into account recommendations from the
Company’s Nomination and Remuneration Committee; as well as
b. Grant authority to the Board of Commissioners to determine salaries and other allowances for members of the Board
of Directors for the 2023 financial year, taking into account recommendations from the Company’s Nomination and
Remuneration Committee.
Keputusan RUPS Luar Biasa 24 Mei 2023 Extraordinary GMS Decision 24 May 2023
Keputusan RUPS Realisasi
GMS decision Realization
Agenda / schedule I
1. Menyetujui perubahan ketentuan Pasal 17 ayat 5 Anggaran Dasar Perseroan, dalam rangka penyesuaian dengan Terealisasi
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 14/POJK.04/2022 tentang Penyampaian Laporan Keuangan Berkala Emiten Realized
atau Perusahaan Publik.
2. Memberikan wewenang dan kuasa kepada Direksi Perseroan, dengan hak substitusi, untuk melakukan segala dan
setiap tindakan yang diperlukan sehubungan keputusan tersebut, termasuk tetapi tidak terbatas untuk menyatakan/
menuangkan keputusan tersebut dalam akta-akta yang dibuat di hadapan Notaris, untuk mengubah, menyesuaikan
dan/atau menyusun kembali ketentuan Pasal 17 ayat 5 Anggaran Dasar Perseroan atau Pasal 17 Anggaran Dasar
Perseroan secara keseluruhan, sebagaimana disyaratkan oleh serta sesuai dengan ketentuan perundang-undangan
yang berlaku, yang selanjutnya untuk mengajukan permohonan persetujuan dan/atau menyampaikan pemberitahuan
atas keputusan Rapat ini dan/atau perubahan Anggaran Dasar Perseroan dalam keputusan Rapat ini kepada instansi
yang berwenang, serta melakukan semua dan setiap tindakan yang diperlukan, sesuai dengan peraturan perundang-
undangan yang berlaku.
1. Approve changes to the provisions of Article 17 paragraph 5 of the Company’s Articles of Association, in order to
adapt to Financial Services Authority Regulation No. 14/POJK.04/2022 concerning Submission of Periodic Financial
Reports for Issuers or Public Companies.
2. Grant authority and power to the Company’s Board of Directors, with the right of substitution, to carry out any and
all necessary actions in connection with the decision, including but not limited to stating/inscribing the decision
in deeds made before a Notary, to amend, adjust and/or re-arranging the provisions of Article 17 paragraph 5 of
the Company’s Articles of Association or Article 17 of the Company’s Articles of Association as a whole, as required
by and in accordance with the provisions of applicable laws, then to submit a request for approval and/or provide
notification of the decisions of this Meeting and/or changes to the Company’s Articles of Association in the
resolutions of this Meeting to the competent authorities, as well as carrying out all and any necessary actions, in
accordance with applicable laws and regulations.
72 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 75
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Realisasi Pelaksanaan Keputusan RUPS Tahunan 2022 Realization of Implementation of 2022 Annual GMS Decisions
Keputusan RUPS Realisasi
GMS decision Realization
Agenda I
Menyetujui dan mengesahkan Laporan Tahunan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember Terealisasi
2021, termasuk antara lain, Laporan Kegiatan Perseroan, Laporan Pengawasan Dewan Komisaris dan Laporan Keuangan Realized
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021, serta memberikan pelunasan dan pembebasan
tanggung jawab sepenuhnya (acquit et de charge) kepada Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan yang menjabat saat ini
atas pengurusan dan pengawasan yang dilakukan dalam tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021.
Approve and ratify the Company’s Annual Report for the financial year ending 31 December 2021, including, among others,
the Company’s Activity Report, the Board of Commissioners’ Supervisory Report and the Company’s Financial Report for
the year book ended on 31 December 2021, and provide full release and discharge (acquit et de charge) to the currently
serving Directors and Board of Commissioners of the Company for the management and supervision conducted in the
financial year ending on 31 December 2021.
Agenda II
a. Menyetujui untuk menetapkan penggunaan laba bersih Perseroan tahun buku 2021 sebagai berikut. Terealisasi
Realized
· Sebesar Rp786.500.186 atau sebesar 50% dari laba bersih Perseroan tahun buku 2021 dibagikan sebagai
dividen tunai kepada para Pemegang Saham Perseroan, sehingga setiap saham akan memperoleh dividen
tunai sebesar Rp0,11;
· Sebesar Rp500.000.000 disisihkan dan dibukukan sebagai dana cadangan; dan
· Sisanya dibukukan sebagai laba ditahan, untuk menambah modal kerja Perseroan.
b. Memberikan kuasa dan wewenang kepada Direksi dan/atau Dewan Komisaris Perseroan untuk melakukan semua
dan setiap tindakan yang diperlukan sehubungan dengan keputusan tersebut di atas, sesuai dengan peraturan
perundang-undangan yang berlaku.
a. Agree for set use profit clean Company year book 2021, as following:
· Rp786,500,186 or 50% of the Company's net profit for the 2021 financial year was distributed as cash dividends
to the Company's Shareholders, so that each share will receive a cash dividend of Rp0.11;
· Rp500,000,000 is set aside and recorded as reserve funds; and
· The remainder is recorded as retained earnings, to increase the Company's working capital.
b. To grant power and authority to the Board of Directors and/or the Board of Commissioners of the Company to take
all and any necessary actions in connection with the decisions mentioned above, in accordance with the applicable
laws and regulations.
Agenda III
a. Memberikan wewenang dan kuasa kepada Dewan Komisaris untuk menunjuk akuntan publik pengganti maupun Terealisasi
memberhentikan akuntan publik yang telah ditunjuk, bilamana karena sebab apapun juga berdasarkan ketentuan Realized
pasar modal di Indonesia akuntan publik yang telah ditunjuk tersebut tidak dapat melakukan/menyelesaikan
tugasnya.
b. Memberikan wewenang dan kuasa kepada Dewan Komisaris untuk menunjuk akuntan publik pengganti maupun
memberhentikan akuntan publik yang telah ditunjuk, bilamana karena sebab apapun juga berdasarkan ketentuan
pasar modal di Indonesia akuntan publik yang telah ditunjuk tersebut tidak dapat melakukan/menyelesaikan
tugasnya.
c. Memberikan wewenang dan kuasa kepada Direksi dengan persetujuan Dewan Komisaris untuk menetapkan
honorarium dari akuntan publik tersebut berikut syarat-syarat penunjukannya.
a. Appoint a Registered Public Accounting Firm (including a Registered Public Accountant incorporated in a Registered
Public Accounting Firm) to audit the Company’s Financial Statements for the financial year 2022 in accordance with
the recommendations from the Company’s Board of Commissioners.
b. Board Commissioner For pointing Public Accountant replacement nor terminate the Accountant Public Which has
appointed, if because because whatever also based provision Market Capital in Indonesia Public Accountant Which
has appointed it is not can do/finish his job.
c. Give authority and power to the Board of Directors with the approval of the Board of Commissioners to determine the
honorarium of the Public Accountant and the terms of appointment.
Agenda IV
a. Memberikan wewenang kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan gaji serta tunjangan lainnya bagi anggota Direksi Terealisasi
untuk tahun buku 2022 dengan memperhatikan rekomendasi dari Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan. Realized
b. Menetapkan honorarium dan/atau tunjangan lainnya bagi anggota Dewan Komisaris Perseroan untuk tahun buku
2022, ditentukan oleh Pemegang Saham Utama/Pengendali, dan memberikan wewenang dan kuasa kepada Rapat
Dewan Komisaris untuk menetapkan alokasinya, dengan memperhatikan rekomendasi dari Komite Nominasi dan
Remunerasi Perseroan.
a. Give authority to the Board of Commissioners to determine salaries and other benefits for members of the Board of
Directors for the 2022 financial year, taking into account the recommendations of the Company’s Nomination and
Remuneration Committee.
b. Determine the honorarium and/or other benefits for members of the Company’s Board of Commissioners for the
2022 financial year, determined by the Major/Controlling Shareholders, and give authority and power to the Board
of Commissioners Meeting to determine the allocation, taking into account the recommendations of the Committee
Company Nomination and Remuneration.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 73
Page 76
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Dewan Komisaris
Board of Commisioners
Dewan Komisaris berperan untuk menjalankan fungsi The Board of Commissioners' role is to carry out supervisory
pengawasan, serta memberikan nasihat dan saran kepada functions, as well as provide advice and suggestions to
Direksi terkait pengurusan dan pengelolaan Perseroan the Board of Directors regarding the management and
secara independen dan obyektif. management of the Company independently and objectively.
Pedoman Dewan Komisaris Board of Commissioners Guidelines
Pedoman kerja Dewan Komisaris mengacu pada Piagam The Board of Commissioners' work guidelines refer to the
(Pedoman) Dewan Komisaris dan Direksi yang teah Charter (Guidelines) of the Board of Commissioners and
disahkan pada tanggal 4 November 2019, serta telah Directors which was ratified on November 4 2019, and have
disesuaikan dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan been adapted to Financial Services Authority Regulation No.
No. 33/POJK.04/2014 tentang Dewan Komisaris dan 33/POJK.04/2014 concerning the Board of Commissioners
Direksi Emiten atau Perusahaan Publik. and Directors of Issuers or Public Companies.
Komposisi Dewan Komisaris Composition of the Board of Commissioners
Tidak terjadi perubahan anggota Dewan Komisaris selama There were no changes in members of the Board of
tahun 2023, yang diungkapkan pada tabel berikut. Commissioners during 2023, which is revealed in the
following table.
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Masa Jabatan
Name Position Basis of Appointment Periode
Komisaris Utama
Tjia Daniel Wirawan
President Commissioner Akta No. 281 Tanggal 28 Oktober 2019.
Deed No. 281 October 28, 2019. 2019-2024
Komisaris Independen
Airin
Independent Commissioner
Komisaris Independen Independent Commissioner
Pada tahun 2023, Perseroan telah menunjuk 1 orang In 2023, the Company has appointed 1 person as an
sebagai Komisaris Independen, yaitu Ibu Airin yang berasal Independent Commissioner, namely Mrs. Airin who comes
dari pihak eksternal yang memenuhi komposisi sebesar from an external party who meets the composition of
50,00% dari jumlah keseluruhan anggota Dewan Komisaris. 50.00% of the total number of members of the Board of
Selain itu, penunjukkan anggota Dewan Komisaris tersebut Commissioners. In addition, the appointment of members
telah memenuhi ketentuan dari Peraturan Otoritas Jasa of the Board of Commissioners has complied with the
Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan provisions of Financial Services Authority Regulation
Dewan Komisaris Emiten atau perusahaan publik. No. 33/POJK.04/2014 concerning Directors and Board of
Commissioners of Issuers or public companies.
Independensi Dewan Komisaris IndependenceoftheBoardofCommissioners
Dewan Komisaris telah memenuhi aspek independensi The Board of Commissioners has fulfilled the independence
dengan baik, yaitu tidak terdapat hubungan keuangan dan aspect properly, namely that there is no financial or
kekeluargaan dengan anggota Dewan Komisaris lainnya, familial relationship with other members of the Board of
anggota Direksi, ataupun Pemegang Saham. Selain itu, Commissioners, members of the Board of Directors, or
Dewan Komisaris memastikan tidak adanya benturan Shareholders. In addition, the Board of Commissioners
kepentingan ataupun intervensi dari pihak manapun. ensures that there is no conflict of interest or intervention
from any party.
74 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 77
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Duties and Responsibilities of the Board of
Komisaris Commissioners
Dewan Komisaris menjalankan tugas dan tanggung jawab The Board of Commissioners carries out the following
sebagai berikut. duties and responsibilities.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2023
Duties And Responsibilities Realization 2023
Memberikan nasihat, arahan, masukan strategi kepada Direksi Dewan Komisaris telah memberikan nasihat maupun arahan
untuk peningkatan kinerja Perseroan. kepada Direksi dalam menjalankan kegiatan usaha Perseroan
Provide advice, direction, strategic input to the Board of Directors maupun terkait kebijakan yang dilakukan melalui rapat bersama
to improve the Company’s performance. yang diadakan 3 kali sepanjang tahun 2023.
The Board of Commissioners has provided advice and directions
to the Board of Directors in carrying out the Company’s business
activities and related policies carried out through joint meetings
held 3 times throughout 2023.
Mengevaluasi dan memberikan persetujuan rencana kerja tahunan Dewan Komisaris telah menyelenggarakan RUPS Tahunan dan
Perseroan, memimpin jalannya RUPS. Luar Biasa pada tanggal 24 Mei 2023.
Evaluate and approve plans the Company’s annual work, Chairing The Board of Commissioners has held an Annual and Extraordinary
the course of the General Meeting of Shareholders. GMS on May 24 2023.
Melakukan tugas berdasarkan Anggaran Dasar, peraturan Dewan Komisaris telah melaksanakan tugas dan tanggung jawab
perundang-undangan yang berlaku dan/atau berdasarkan dengan dengan iktikad baik, penuh tanggung jawab, dan kehati-
Keputusan RUPS. Memeriksa, meneliti Laporan Tahunan yang hatian. Hal ini tercermin dari saran dan rekomendasi yang
disampaikan oleh Direksi, serta menandatangani laporan tahunan diberikan terkait strategi yang disusun oleh Direksi, menunjuk
tersebut. kantor akuntan publik untuk melakukan audit Laporan Keuangan
Carry out tasks based on the Articles of Association, applicable Tahunan Perseroan, serta mengevaluasi penerapan GCG secara
laws and regulations and/or based on the Resolution of the GMS. berkala.
Examining, researching the annual report submitted by the Board The Board of Commissioners has carried out its duties and
of Directors and signing the annual report. responsibilities in good faith, with full responsibility and prudence.
This is reflected in the suggestions and recommendations given
regarding the strategy prepared by the Board of Directors,
appointing a public accounting firm to audit the Company's Annual
Financial Report, as well as evaluating the implementation of GCG
periodically.
Membentuk Komite Audit dan komite lainnya guna mendukung Dewan Komisaris telah membentuk Komite Audit serta Komite
efektivitas pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Dewan Nominasi dan Remunerasi sejak tahun 2023.
Komisaris. Form an Audit Committee and other committees to The Board of Commissioners has established an Audit Committee
support the effectiveness of the implementation of the duties and and a Nomination and Remuneration Committee since 2023.
responsibilities of the Board of Commissioners.
Tugas dan Tanggung Jawab Komisaris Utama Duties and Responsibilities of President Commissioner
Komisaris Utama mempunyai tugas dan tanggung jawab The President Commissioner has his own duties and
tersendiri, yaitu memberikan arahan kepada anggota responsibilities, namely providing direction to members
Dewan Komisaris, memimpin rapat internal dan rapat of the Board of Commissioners, leading internal meetings
gabungan Dewan Komisaris dan Direksi, serta memimpin and joint meetings of the Board of Commissioners and
pelaksanaan RUPS Tahunan ataupun RUPS Luar Biasa. Directors, as well as leading the implementation of the
Annual GMS or Extraordinary GMS.
Keputusan yang Memerlukan Persetujuan Decisions Requiring Board of
Dewan Komisaris Commissioners Approval
Selain menjalankan peran sebagai pengawas, Dewan Apart from carrying out its supervisory role, the Board
Komisaris mempunyai hak untuk memutuskan kebijakan of Commissioners has the right to decide on policies
terkait pemindahan kekayaan Perseroan atau menjadikan regarding the transfer of the Company's assets or
jaminan utang kekayaan Perseroan, persetujuan transaksi providing collateral for debts of the Company's assets,
meminjam atau meminjamkan uang, dan persetujuan approval of transactions to borrow or lend money, and
untuk mendirikan suatu usaha baru atau turut serta pada approval to establish a new business or participate in
perusahaan lainnya. another company.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 75
Page 78
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Rapat Dewan Komisaris Board of Commissioners Meeting
Rapat Dewan Komisaris wajib dilaksanakan minimal 1 Board of Commissioners meetings must be held at least
kali dalam 2 bulan, serta rapat gabungan dengan Direksi once every 2 months, as well as joint meetings with the
minimal 1 kali dalam 4 bulan. Selama tahun 2023, Dewan Board of Directors at least once every 4 months. During
Komisaris telah melaksanakan rapat internal sebanyak 2023, the Board of Commissioners has held internal
6 kali dan rapat gabungan Dewan Komisaris dan Direksi meetings 6 times and joint meetings between the Board of
sebanyak 3 kali, yang diungkapkan sebagai berikut. Commissioners and Directors 3 times, which are disclosed
as follows.
Rapat Gabungan
Rapat Dewan Komisaris
Dewan Komisaris dan Direksi
Board of Commissioners Internal
Joint Meeting with Board of
Meeting
Directors
Nama Jabatan
Name Position Tingkat Jumlah Rapat Tingkat
Jumlah Rapat
Kehadiran dan Kehadiran Kehadiran
dan Kehadiran
Total Total Total
Total Meeting
Attendance Meeting and Attendance
and Attendance
(%) Attendance (%)
Komisaris Utama
Tjia Daniel Wirawan 6 100,00 3 100,00
President Commissioner
Komisaris Independen
Airin 6 100,00 3 100,00
Independent Commissioner
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris Performance Assessment of the Board of
Commissioners
Secara periodik atau dalam pelaksanaan RUPS Tahunan, Periodically or during the Annual GMS, Shareholders
Pemegang Saham melakukan penilaian kinerja Dewan assess the performance of the Board of Commissioners
Komisaris melalui penyampaian Laporan Pengawasan. through the submission of Monitoring Reports. Apart from
Selain itu, Dewan Komisaris juga melakukan penilaian that, the Board of Commissioners also carries out a self-
sendiri (self-assessment) merujuk pada kriteria yang telah assessment referring to predetermined criteria, including:
ditentukan, di antaranya: pencapaian pelaksanaan rapat achievement of the implementation of the Board of
Dewan Komisaris; kehadiran dan partisipasi anggota Commissioners meetings; presence and participation of
Dewan Komisaris; ketertiban administrasi; integritas dan members of the Board of Commissioners; administrative
keterbukaan anggota Dewan Komisaris; serta partisipasi order; integrity and openness of members of the Board of
dan kontribusi dalam menjalankan fungsi pengawasan dan Commissioners; as well as participation and contribution
pemberian nasihat. in carrying out supervisory and advisory functions.
Hasil dari penilaian tersebut memandang bahwa Dewan The results of this assessment show that the Board
Komisaris telah menjalankan tugas dan tanggung jawab of Commissioners has carried out its duties and
dengan baik, efektif, dan sesuai pedoman kerja selama responsibilities well, effectively and in accordance with
tahun buku 2023. work guidelines during the 2023 financial year.
Penilaian Kinerja Organ Pendukung Dewan Performance Assessment of Supporting
Komisaris Organs of the Board of Commissioners
Penilaian kinerja organ pendukung Dewan Komisaris Performance assessments of the supporting organs of the Board of
dilakukan berkala terhadap Komite Audit serta Commissioners are carried out periodically on the Audit Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi. Penilaian tersebut and the Nomination and Remuneration Committee. This assessment
ditujukan untuk meninjau efektivitas pelaksanaan tugas is aimed at reviewing the effectiveness of the implementation
dan tanggung jawabnya, serta ketercapaian target of duties and responsibilities, as well as the achievement of
kerja. Penilaian kinerja kedua komite Dewan Komisaris work targets. The performance assessment of the two Board of
tersebut berpedoman pada kriteria yang telah ditetapkan, Commissioners committees is guided by predetermined criteria,
di antaranya: efektivitas pelaksanaan tugas dan tanggung including: effectiveness in implementing duties and responsibilities;
jawab; kehadiran dan keaktifan rapat; serta rekomendasi meeting attendance and activeness; as well as recommendations
dan saran yang diberikan kepada Dewan Komisaris. and suggestions given to the Board of Commissioners.
76 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 79
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Dewan Komisaris menilai Komite Audit serta Komite Committee and the Nomination and Remuneration
Nominasi dan Remunerasi telah melaksanakan tugas Committee have carried out their duties and
dan tanggung jawab dengan baik, efektif, serta merujuk responsibilities well, effectively, and referred to the
pedoman kerja yang berlaku selama tahun 2023. work guidelines in effect during 2023. The results of this
Hasil penilaian tersebut ditunjukkan dari efektivitas assessment are demonstrated by the effectiveness of
pelaksanaan analisa Laporan Keuangan serta penetapan the implementation of Financial Report analysis and the
kebijakan remunerasi dan nominasi. determination of remuneration and nomination policies.
Pelatihan Dewan Komisaris Training Board Commissioner
Dewan Komisaris mengikuti pelatihan secara berkala, The Board of Commissioners participates in regular training,
baik bersama-sama atau mandiri untuk memaksimalkan either together or independently, to maximize their functions and
fungsi dan pelaksanaan tugas, serta menambah wawasan implementation of duties, as well as increase their insight into
terkait aktivitas bisnis. Adapun jenis pelatihan yang diikuti business activities. The types of training attended by members
oleh anggota Dewan Komisaris, yaitu workshop, seminar, of the Board of Commissioners include workshops, seminars,
conference, forum diskusi grup, serta kegiatan lainnya. conferences, group discussion forums, and other activities.
Program Orientasi bagi Anggota Dewan Orientation Program for New Members of
Komisaris Baru the Board of Commissioners
Di tahun 2023, Perseroan tidak melakukan program In 2023, the Company did not carry out an orientation
orientasi bagi anggota Dewan Komisaris, karena tidak program for members of the Board of Commissioners,
terjadi perubahan atau penambahan anggota. because there were no changes or additions to members
Direksi
Board of Directors
Pedoman Kerja Direksi Directors' Work Guidelines
Pedoman kerja Direksi mengacu pada Piagam (Pedoman) The Board of Directors' work guidelines refer to the Charter
Dewan Komisaris dan Direksi yang telah disahkan pada (Guidelines) of the Board of Commissioners and Directors
tanggal 4 November 2019, serta telah disesuaikan dengan which was ratified on November 4 2019, and has been
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014 adapted to Financial Services Authority Regulation No. 33/
tentang Dewan Komisaris dan Direksi Emiten atau POJK.04/2014 concerning the Board of Commissioners
Perusahaan Publik. and Directors of Issuers or Public Companies.
Komposisi Direksi Composition of the Board of Directors
Tidak terjadi perubahan anggota Direksi selama tahun There were no changes in members of the Board of Directors
2023, yang diungkapkan pada tabel berikut. during 2023, which is revealed in the following table.
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Masa Jabatan
Name Position Basis of Appointment Periode
Direktur Utama
Nicholas Sumasto
President Director
Akta No. 281 tanggal 28 Oktober 2019.
2019-2024
Deed No. 281 dated 28 October 2019.
Direktur
Budi Hariyanto Hartono
Director
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 77
Page 80
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tugas dan Tanggung Jawab Direksi Duties and Responsibilities of the Board of
Directors
Direksi melaksanakan tugas dan tanggung jawab untuk The Board of Directors carries out duties and
mengelola dan mengurus Perseroan, dengan pembagian responsibilities to manage and administer the Company,
tugas sebagai berikut. with the division of tasks as follows.
Nama dan Jabatan Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2023
Name and Title Duties And Responsibilities Realization 2023
Nicholas Sumasto Koordinasi seluruh pengelolaan Perseroan. Direktur Utama telah melaksanakan tugas dan tanggung
Direktur Utama Coordination of all management of the jawabnya mengkoordinasikan seluruh aktivitas operasional
President Director Company. termasuk mulai dari menyusun rencana dan strategis bisnis
operasional Perseroan, menentukan kebijakan dan aturan
terkait kepegawaian yang sesuai dengan ketentuan yang
berlaku, mengangkat dan memberhentikan karyawan, dan
memberikan penghargaan atau sanksi kepada karyawan
sesuai dengan Peraturan Perusahaan. The President
Director has carried out his duties and responsibilities
coordinating all operational activities including starting
from preparing the Company’s operational business plans
and strategies, determining policies and regulations related
to employment in accordance with applicable regulations,
appointing and terminating employees, and giving awards
or sanctions to employees in accordance with Company
regulations.
Budi Hariyanto Hartono · Menyusun kebijakan, merencanakan, · Direktur Keuangan dan Akuntansi telah melaksanakan
Direktur mengelola, dan mengendalikan tugas dan tanggung jawabnya dalam menyiapkan dan
Director kegiatan keuangan, akuntansi, mengevaluasi Laporan Keuangan Perseroan, mengkaji
perpajakan dan perbendaharaan dan mengidentifikasi, serta mengelola risiko utama
Perseroan, serta melakukan evaluasi yang berdampak pada operasional Perseroan, dan
terhadap pencapaiannya. melakukan pengawasan pada pelaksanaan usaha
· Mengakomodir pemangku kepentingan Perseroan serta prinsip-prinsip GCG.
serta memastikan pemenuhan prinsip- · Melaksanakan tugas dalam pemenuhan undang-
prinsip GCG. undang yang berlaku dan prinsip-prinsip GCG.
· Formulate policies, plan, manage · The Director of Finance and Accounting has carried
and control the Company’s financial, out his duties and responsibilities in preparing and
accounting, taxation and treasury evaluating the Company’s Financial Statements,
activities, as well as evaluate their reviewing and identifying, and managing the main risks
achievements. that impact the Company’s operations, and supervises
· Accommodate stakeholders and the implementation of the Company’s business and
ensure compliance with GCG principles. GCG principles.
· Carry out duties in compliance with applicable laws and
GCG principles.
Rapat Direksi Board of Directors Meeting
Rapat Direksi wajib dilaksanakan paling sedikit 1 kali Board of Directors meetings must be held at least once
dalam setiap bulan, serta rapat gabungan dengan Dewan every month, as well as joint meetings with the Board of
Komisaris minimal 1 kali dalam 4 bulan. Sepanjang tahun Commissioners at least once every 4 months. Throughout
2023, Direksi telah melaksanakan rapat internal sebanyak 2023, the Board of Directors has held internal meetings 12
12 kali dan rapat gabungan sebanyak 3 kali, yang diuraikan times and joint meetings 3 times, which are described as
sebagai berikut. follows.
Rapat Gabungan
Rapat Direksi
Dewan Komisaris dan Direksi
Board of Directors Internal
Joint Meeting with Board of
Meeting
Directors
Nama Jabatan
Name Position Tingkat Jumlah Rapat Tingkat
Jumlah Rapat
Kehadiran dan Kehadiran Kehadiran
dan Kehadiran
Total Total Total
Total Meeting
Attendance Meeting and Attendance
and Attendance
(%) Attendance (%)
Direktur Utama
Nicholas Sumasto 12 100,00 3 100,00
President Director
Direktur
Budi Hariyanto Hartono 12 100,00 3 100,00
Director
78 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 81
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Penilaian Kinerja Direksi Performance Assessment of Directors
Pemegang Saham melakukan penilaian kinerja Direksi Shareholders assess the performance of the Board of Directors
dalam pelaksanaan RUPS Tahunan melalui penyampaian in implementing the Annual GMS through the submission of
Laporan Pengurusan dan Pengelolaan Perseroan. Selain Company Management and Management Reports. Apart from
itu, Direksi juga melakukan penilaian sendiri (self- that, the Board of Directors also carries out self-assessment
assessment) merujuk pada kriteria yang telah ditentukan referring to predetermined criteria such as holding internal
seperti pelaksanaan rapat internal Direksi, kehadiran rapat Board of Directors meetings, attending joint meetings with the
gabungan dengan Dewan Komisaris, penetapan strategi Board of Commissioners, determining strategies and policies,
dan kebijakan, pencapaian target dan tujuan, serta aspek achieving targets and objectives, as well as other aspects that
lainnya yang mempengaruhi kinerja Direksi. influence the performance of the Board of Directors.
Direksi telah melaksanakan tugas dan tanggung jawab The Board of Directors has carried out its duties and
dengan baik dan efektif selama tahun 2023, yang dapat responsibilities well and effectively during 2023, which can be
dilihat dari ketercapaian target dan peningkatan kinerja seen from the achievement of targets and improvements in
Perseroan, baik operasional maupun keuangan. the Company's performance, both operational and financial.
Penilaian Organ Pendukung Direksi Performance Appraisal of Board of
Directors Support Organs
Organ pendukung Direksi dievaluasi secara berkala The supporting organs of the Board of Directors are evaluated
dengan kriteria penilaian kerja di antaranya: pelaksanaan periodically using work assessment criteria including:
tugas dan tanggung jawab, kehadiran dan keaktifan rapat, implementation of duties and responsibilities, attendance
penyampaian laporan berkala, serta kualitas saran dan and activeness of meetings, submission of periodic reports,
rekomendasi kepada Direksi. Sekretaris Perusahaan as well as the quality of suggestions and recommendations to
dan Unit Audit Internal telah melaksanakan tugas dan the Board of Directors. The Corporate Secretary and Internal
tanggung jawab dengan baik dan efektif di sepanjang Audit Unit have carried out their duties and responsibilities
tahun buku 2023. well and effectively throughout the 2023 financial year.
Informasi tentang Komite di Bawah Direksi Information about the Committees under
the Board of Directors
Per Desember 2023, Direksi belum membentuk komite As of December 2023, the Board of Directors has not formed
pendukung. Maka dari itu, tidak terdapat informasi terkait a supporting committee. Therefore, there is no information
komite di bawah Direksi. regarding committees under the Board of Directors.
Pelatihan Direksi Training Board of Directors
Direksi mengikuti pelatihan secara berkala, baik The Board of Directors participates in regular training, either
bersama atau mandiri untuk memaksimalkan fungsi dan together or independently, to maximize their functions and
pelaksanaan tugas, serta menambah wawasan terkait carry out their duties, as well as increase their insight into
aktivitas bisnis. Adapun jenis pelatihan yang diikuti oleh business activities. The types of training attended by members
anggota Direksi, yaitu workshop, seminar, conference, of the Board of Directors include workshops, seminars,
forum diskusi grup, serta kegiatan lainnya. conferences, group discussion forums, and other activities.
Program Orientasi bagi Anggota Direksi Orientation Program for New Members of
Baru the Board of Directors
Di tahun 2023, Perseroan tidak melakukan program In 2023, the Company did not carry out an orientation
orientasi bagi anggota Direksi, karena tidak terjadi program for members of the Board of Directors, because
perubahan atau penambahan anggota. there were no changes or additions to members.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 79
Page 82
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Nominasi dan Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi
Nomination and Remuneration for the Board of Commissioners and Directors
Nominasi Dewan Komisaris dan Direksi Nomination and Remuneration for the
Board of Commissioners and Directors
Nominasi Dewan Komisaris dilakukan untuk Nominations for the Board of Commissioners are carried
mempertahankan kaderisasi kepemimpinan di internal out to maintain leadership cadre within the Company,
Perseroan, serta menjaga proses bisnis secara as well as maintain sustainable business processes. The
berkelanjutan. Proses remunerasi Dewan Komisaris dan remuneration process for the Board of Commissioners and
Direksi menjadi tugas dan tanggung jawab dari Komite Directors is the duty and responsibility of the Nomination
Nominasi dan Remunerasi, dengan persyaratan sebagai and Remuneration Committee, with the following
berikut. requirements.
1. Memiliki karakter, moral, dan integritas yang baik. 1. Have good character, morals and integrity.
2. Mampu melaksanakan tindakan hukum. 2. Able to carry out legal action.
3. Dalam 5 tahun terakhir sebelum pemilihan dan selama 3. In the last 5 years before the election and during his
masa jabatannya: term of office:
a. Tidak pernah dinyatakan pailit; a. Never declared bankruptcy;
b. Tidak pernah menjadi bagian dari Direksi dan/atau b. Never been part of the Board of Directors and/or
Dewan Komisaris dari satu perusahaan yang telah Board of Commissioners of a company that has been
dinyatakan pailit; declared bankrupt;
· Tidak pernah dihukum karena tindakan kejahatan · Never been convicted of a crime involving state
yang melibatkan keuangan negara dan/atau sektor finances and/or other financial sectors; And
keuangan lain; dan
· Tidak pernah menjadi bagian dari Direksi dan/ atau · Never been part of the Board of Directors and/or
Dewan Komisaris dari suatu perusahaan yang: Board of Commissioners of a company that:
· Pernah tidak menyelenggarakan RUPS Tahunan; · Never held an Annual GMS;
· Laporan pertanggungjawaban dari Direksi dan/ · The accountability report from the Board of
atau Dewan Komisaris telah ditolak oleh RUPS atau Directors and/or Board of Commissioners has
tidak menyerahkan laporan pertanggungjawaban been rejected by the GMS or has not submitted an
sebagai Direksi dan/atau Dewan Komisaris kepada accountability report as Directors and/or Board of
RUPS; dan Commissioners to the GMS; And
· Pernah menyebabkan perusahaan yang · Has ever caused a company that obtained
memperoleh izin, persetujuan atau pernyataan permission, approval or an effective statement
efektif dari Otoritas Jasa Keuangan gagal from the Financial Services Authority to fail to
memenuhi penyerahan Laporan Keuangan dan/ comply with the submission of Financial Reports
atau Laporan Keuangan Tahunan kepada Otoritas and/or Annual Financial Reports to the Financial
Jasa Keuangan. Services Authority.
4. Memiliki komitmen untuk mematuhi peraturan yang 4. Have a commitment to comply with applicable
berlaku. regulations.
5. Memenuhi persyaratan lain yang ditetapkan oleh 5. Fulfill other requirements stipulated by applicable
perundang-undangan yang berlaku, selama tidak legislation, as long as they do not conflict with the
berlawanan dengan persyaratan yang disebutkan previously mentioned requirements.
sebelumnya.
6. Anggota Direksi berdomisili di Indonesia. 6. Members of the Board of Directors are domiciled in
Indonesia.
7. Anggota Direksi dilarang memiliki hubungan keluarga 7. Members of the Board of Directors are prohibited from
sampai dengan derajat kedua dengan sesama anggota having family relationships up to the second degree
Direksi dan Dewan Komisaris. with fellow members of the Board of Directors and
Board of Commissioners.
80 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 83
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi Remuneration Board Commissioner and
Directors
Prosedur dan Dasar Penetapan Remunerasi Dewan Procedure and Base Determination Remuneration for the
Komisaris dan Direksi Board of Commissioners and Directors
Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan The remuneration of the Company's Board of
ditetapkan berpedoman pada Undang-Undang No. Commissioners and Directors is determined based on Law
40 tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas dan no. 40 of 2007 concerning Limited Liability Companies
Anggaran Dasar Perseroan. Di samping itu, Perseroan and the Company's Articles of Association. In addition, the
memperhatikan usulan dari Pemegang Saham dan kondisi Company pays attention to proposals from Shareholders
keuangan internal perusahaan. Adapun proses penetapan and the company's internal financial condition. The process
remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan for determining the remuneration of the Company's Board
diuraikan sebagai berikut. of Commissioners and Directors is described as follows.
1. Komite Nominasi dan Remunerasi mengkaji dan 1. The Nomination and Remuneration Committee reviews
membandingkan penghasilan diterima (gaji, tunjangan, and compares the income received (salary, allowances,
fasilitas, dan tantiem/insentif kinerja) dengan hasil facilities, and performance bonuses/incentives) with
survei dari konsultan independen. survey results from independent consultants.
2. Besarnya penghasilan ini dibahas bersama Dewan Komisaris 2. The amount of this income is discussed with the Board
untuk selanjutnya diusulkan kepada Pemegang Saham. of Commissioners and then proposed to Shareholders.
3. Pemegang Saham memberikan persetujuan/menunda 3. Shareholders approve/postpone the determination of
penetapan gaji/honorarium, tunjangan, dan fasilitas salary/honorarium, allowances and facilities for 2023.
untuk tahun 2023.
4. RUPS Tahunan mengesahkan penetapan gaji/ 4. The Annual GMS ratifies the determination of salary/
honorarium, tunjangan, dan fasilitas untuk tahun 2023. honorarium, allowances and facilities for 2023.
Struktur Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi Structure Remuneration Board Commissioner and
Directors
Perseroan menetapkan struktur remunerasi Dewan The Company determines the remuneration structure for
Komisaris dan Direksi berupa gaji, bonus, dan tunjangan the Board of Commissioners and Directors in the form of
lainnya. salaries, bonuses and other benefits.
Besaran Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi Magnitude Remuneration Board Commissioner and
Directors
Perseroan telah membayarkan remunerasi Dewan The Company has paid remuneration to the Board of
Komisaris dan Direksi di tahun 2023 sebesar Rp2,03 miliar Commissioners and Directors in 2023 amounting to IDR
dibandingkan tahun sebelumnya sebesar Rp1,28 miliar. 2.03 billion compared to the previous year of IDR 1.28 billion.
Prosedur Pengunduran Diri Anggota Procedure for Resignation of members of the
Dewan Komisaris dan Direksi Board of Commissioners and Board of Directors
Proses pengunduran diri anggota Dewan Komisaris The resignation process for members of the Company's
maupun Direksi Perseroan merujuk pada Peraturan Board of Commissioners and Directors refers to Financial
Otoritas Jasa Keuangan No. 21, Surat Edaran Otoritas Services Authority Regulation No. 21, Financial Services
Jasa Keuangan No. 32, serta Anggaran Dasar Perseroan Authority Circular No. 32, as well as the Company's Articles
yang diuraikan sebagai berikut. of Association which are described as follows.
1. Seorang anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris 1. A member of the Board of Directors and/or Board of
wajib mengundurkan diri dari jabatannya dan Commissioners must resign from his position and
menyampaikan surat pengunduran dirinya kepada submit his letter of resignation to the Company no later
Perseroan paling lambat 90 hari sebelum tanggal than 90 days before the date of his resignation.
pengunduran dirinya.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 81
Page 84
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
2. Perseroan wajib melakukan keterbukaan informasi 2. The company is required to disclose information to
kepada masyarakat sehubungan dengan pengunduran the public regarding the resignation and submit it to
diri tersebut dan menyampaikannya kepada Otoritas Financial Service Authority no later than 2 working
Jasa Keuangan paling lambat 2 hari kerja sejak tanggal days from the date of receipt of the resignation letter.
penerimaan surat pengunduran diri tersebut.
3. Perseroan wajib menyelenggarakan RUPS untuk 3. The Company is required to hold a GMS to decide on
memutuskan pengunduran diri anggota Direksi dan/ the resignation of the said member of the Board of
atau Dewan Komisaris tersebut dalam jangka waktu Directors and/or Board of Commissioners within
paling lambat 90 hari setelah diterimanya surat a period of no later than 90 days after receipt of
pengunduran diri tersebut. Kepada anggota Direksi the resignation letter. The members of the Board
dan/atau Dewan Komisaris yang mengundurkan of Directors and/or Board of Commissioners who
diri tersebut di atas tetap dapat dimintakan resigned above can still be held accountable since
pertanggungjawabannya sejak pengangkatan yang the appointment of the person concerned until the
bersangkutan sampai dengan tanggal pengunduran date of his resignation, in the GMS. In the event that
dirinya dalam RUPS. Dalam hal Perseroan tidak the Company does not hold a GMS within the period
menyelenggarakan RUPS dalam jangka waktu referred to above, then with the lapse of that period,
sebagaimana dimaksud di atas, maka dengan the resignation of members of the Board of Directors
lampaunya kurun waktu tersebut, pengunduran diri and/or Board of Commissioners becomes valid without
anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris menjadi requiring the approval of the GMS.
sah tanpa memerlukan persetujuan RUPS.
4. Dalam hal anggota Dewan Komisaris mengundurkan 4. In the event that a member of the Board of
diri sehingga mengakibatkan jumlah anggota Dewan Commissioners resigns resulting in the number of
Komisaris menjadi kurang dari 2 orang, maka members of the Board of Commissioners becoming
pengunduran diri tersebut sah apabila telah ditetapkan less than 2 people, then the resignation is valid if it has
oleh RUPS dan telah diangkat anggota Dewan been determined by the GMS and a new member of the
Komisaris yang baru sehingga memenuhi persyaratan Board of Commissioners has been appointed so that it
minimal jumlah anggota Dewan Komisaris. meets the minimum requirements for the number of
members of the Board of Commissioners.
5. Dalam hal anggota Direksi mengundurkan diri sehingga 5. In the event that a member of the Board of Directors
mengakibatkan jumlah anggota Direksi menjadi kurang resigns resulting in the number of members of the
dari 5 orang, maka pengunduran diri tersebut sah Board of Directors becoming less than 5 people, then
apabila telah ditetapkan oleh RUPS dan telah diangkat the resignation is valid if it has been determined by
anggota Direksi yang baru sehingga memenuhi the GMS and a new member of the Board of Directors
persyaratan minimal jumlah anggota Direksi. has been appointed so that it meets the minimum
requirements for the number of members of the Board
of Directors.
Perseroan wajib mengumumkan hasil RUPS tersebut dan The Company is required to announce the results of the
menyampaikan hasilnya kepada Otoritas Jasa Keuangan GMS and submit the results to Financial Service Authority
paling lambat 2 hari kerja setelah RUPS tersebut. no later than 2 working days after the GMS
Komite Audit Audit Committee
Komite Audit menjalankan fungsi untuk melakukan audit The Audit Committee carries out the function of conducting
dan analisa terkait Laporan Keuangan, baik triwulanan audits and analysis related to Financial Reports, both quarterly
ataupun tahunan, serta membantu Dewan Komisaris and annually, as well as assisting the Board of Commissioners
untuk mengawasi penerapan GCG secara komprehensif. to monitor the implementation of GCG comprehensively.
82 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 85
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Pedoman Kerja Work Guidelines
Pedoman kerja Komite Audit mengacu pada Piagam The Audit Committee's work guidelines refer to the Audit
Komite Audit yang ditetapkan pada tanggal 29 Oktober Committee Charter which was established on 29 October
2019. Piagam tersebut telah disesuaikan dengan Peraturan 2019. This charter has been adapted to Financial Services
Otoritas Jasa Keuangan No. 55/POJK.04/2015 tentang Authority Regulation No. 55/POJK.04/2015 concerning the
Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Establishment and Guidelines for Implementing the Work
Audit. of the Audit Committee.
Komposisi Komite Audit Composition of the Audit Committee
Komite Audit beranggotakan 3 orang, yaitu 1 orang The Audit Committee consists of 3 people, namely 1
ketua yang dijabat oleh Komisaris Independen, serta 2 chairman who is held by an Independent Commissioner,
orang anggota yang berasal dari pihak independen, yang and 2 members who come from independent parties,
diuraikan sebagai berikut. which are described as follows.
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Masa Jabatan
Name Position Basis of Appointment Periode
Airin Ketua
Chairman Surat Keputusan Penunjukan Komite Audit
Perseroan No. 001/KOM-KBA/X/2019 tanggal
29 Oktober 2019.
Erik Angkasa Darma Anggota
Decree on the Appointment of the Company's 2019-2024
Member
Audit Committee No. 001/KOM-KBA/X/2019
dated 29 October 2019.
Lanny Ermawati Anggota
Member
Profil Komite Audit Audit Committee Profile
Airin
Ketua
Chairman
Periode dan Dasar Pengangkatan
Period and Basis of Appointment
Surat Keputusan Penunjukan Komite Audit Perseroan No. 001/KOM-
KBA/X/2019 tanggal 29 Oktober 2019.
Decree on the Appointment of the Company’s Audit Committee No. 001/KOM-
KBA/X/2019 dated 29 October 2019.
Profil dapat dilihat pada Profil Dewan Komisaris dalam Laporan Tahunan ini.
The profile can be seen in the Directors' Profile in this Annual Report
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 83
Page 86
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Erik Angkasa Darma
Anggota
Member
Warga Negara | Citizen Usia | Age
Warga Negara Indonesia Berusia 57 tahun.
Indonesian citizens. 57 years old.
Riwayat Pendidikan
Educational Background
Beliau lulusan dari STIEB Bandung dengan gelar Sarjana Ekonomi tahun 1991.
He graduated from STIEB Bandung with a Bachelor's degree in Economics in
1991.
Riwayat Jabatan
Previous Positions
Memulai karier sebagai Manajer Akuntansi dan Keuangan di PT Surya Prima Perkasa (2005–2012), Direktur
Operasional di PT Pracom Mitrajaya (2012 – 2019), serta Komisaris di PT Canadian Solar Indonesia (2015).
Started his career as Accounting and Finance Manager at PT Surya Prima Perkasa (2005–2012), Operations
Director at PT Pracom Mitrajaya (2012 – 2019), and Commissioner at PT Canadian Solar Indonesia (2015).
Lanny Ermawati
Anggota
Member
Warga Negara | Citizen Usia | Age
Warga Negara Indonesia Berusia 55 tahun.
Indonesian citizens. 55 years old.
Riwayat Pendidikan
Educational Background
Beliau lulusan dari STIE YKPN Yogyakarta dengan gelar Sarjana Ekonomi
tahun 1993.
He graduated from STIE YKPN Yogyakarta with a Bachelor's degree in
Economics in 1993.
Riwayat Jabatan
Previous Positions
Beliau menjabat sebagai Manajer Akuntansi dan Keuangan di PT Wahana Mitra Alam (sejak 2002), serta Manajer
Akuntansi dan Keuangan di PT Aneka Minergy Resources (sejak 2016). Sementara, perjalanan karier beliau
dimulai sebagai Manajer Akuntansi dan Keuangan di PT Aneka Mineral Resources Ltd (1998 – 2001).
He served as Accounting and Finance Manager at PT Wahana Mitra Alam (since 2002), as well as Accounting
and Finance Manager at PT Aneka Minergy Resources (since 2016). Meanwhile, his career journey began as
Accounting and Finance Manager at PT Aneka Mineral Resources Ltd (1998 – 2001).
84 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 87
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Independensi Komite Audit Independence of the Audit Committee
Komite Audit telah memenuhi aspek independensi The Audit Committee has fulfilled the independence
dengan baik, yaitu tidak terdapat hubungan keuangan dan aspect properly, namely that there is no financial or family
kekeluargaan dengan anggota Dewan Komisaris, anggota relationship with members of the Board of Commissioners,
Direksi, Pemegang Saham, maupun anggota Komite Audit members of the Board of Directors, Shareholders or other
lainnya. Selain itu, Komite Audit memastikan tidak adanya members of the Audit Committee. In addition, the Audit
benturan kepentingan ataupun intervensi dari pihak Committee ensures that there is no conflict of interest or
manapun. intervention from any party.
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Audit Duties and Responsibilities of the Audit
Committee
Komite Audit menjalankan tugas dan tanggung jawab yang The Audit Committee carries out the following duties and
diuraikan sebagai berikut. responsibilities.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2023
Duties And Responsibilities Realization 2023
Melakukan penelaahan atas informasi keuangan yang akan Komite Audit telah menelaah Laporan Keuangan interim dan
dikeluarkan emiten atau perusahaan publik kepada publik dan/atau Laporan Keuangan tahunan Perseroan periode tahun buku 2023.
pihak otoritas antara lain Laporan Keuangan, proyeksi, dan laporan The Audit Committee has reviewed the interim Financial
lainnya terkait dengan informasi keuangan emiten atau perusahaan Statements and the Company’s annual Financial Statements for
publik. the financial year 2023.
Review the financial information to be issued by issuers or public
companies to the public and/or authorities, including financial
reports, projections and other reports related to the financial
information of issuers or public companies.
Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap peraturan Komite Audit senantiasa memantau dan memberikan masukan
perundang-undangan yang berhubungan dengan kegiatan emiten terkait pemenuhan ketentuan regulator atas setiap tindakan yang
atau perusahaan publik. akan diambil Perseroan.
Conduct a review of compliance with laws and regulations related The Audit Committee constantly monitors and provides input
to the activities of issuers or public companies. regarding the fulfillment of regulatory requirements for every
action the Company will take.
Memberikan pendapat independen dalam hal terjadi perbedaan Pada tahun 2023, tidak terdapat perbedaan pendapat antara
pendapat antara manajemen dan akuntan atas jasa yang manajemen dan akuntan atas jasa yang diberikan.
diberikannya. In 2023, there was no difference of opinion between the
Provide an independent opinion in the event of a difference of management and the accountant for the services provided.
opinion between management and the accountant for the services
provided.
Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai Komite Audit telah memberikan rekomendasi atas penunjukan
penunjukan akuntan yang didasarkan pada independensi, ruang Kantor Akuntan Publik Tjahjadi & Tamara untuk melakukan audit
lingkup penugasan, dan imbalan jasa. Laporan Keuangan Perseroan selama Periode tahun buku 1 Januari
Provide recommendations to the Board of Commissioners regarding 2023 sampai dengan 31 Desember 2023.
the appointment of an Accountant based on independence, scope The Audit Committee has provided recommendations for the
of assignment, and compensation for services.
appointment of the Tjahjadi & Tamara Public Accounting Firm to
audit the Company's Financial Reports for the financial year period
1 January 2023 to 31 December 2023.
Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan oleh auditor Dalam evaluasi kinerja akuntan publik dan kantor akuntan publik,
internal dan mengawasi pelaksanaan tindak lanjut oleh Direksi atas Komite Audit menilai aspek kecukupan pemeriksaan akuntan
temuan auditor internal. publik terhadap informasi keuangan yang disajikan dalam Laporan
Review the implementation of inspections by the internal auditors Keuangan interim dan tahunan di tahun 2022.
and overseeing the implementation of follow-up actions by the In evaluating the performance of public accountants and public
Board of Directors on the findings of the internal auditors.
accounting firms, the Audit Committee assesses aspects of
the adequacy of auditing public accountants on the financial
information presented in the interim and annual Financial Reports
for 2022.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 85
Page 88
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Rapat Komite Audit Audit Committee Meeting
Rapat Komite Audit wajib dilakukan minimal 1 kali setiap 3 Audit Committee meetings must be held at least once
bulan, atau dilaksanakan sesuai kepentingan ketua komite every 3 months, or held according to the interests of the
ataupun Dewan Komisaris. Sepanjang tahun 2023, Komite committee chairman or the Board of Commissioners.
Audit telah melaksanakan rapat sebanyak 6 kali, yang Throughout 2023, the Audit Committee has held meetings
diuraikan sebagai berikut. a total of 6 times, which are described as follows.
Tingkat Kehadiran
Nama Jabatan Total Rapat Total Kehadiran
Total Attendance
Name Position Total Meetings Total Attendance
(%)
Ketua
Airin 6 6 100,00
Chairman
Anggota
Erik Angkasa Darma 6 6 100,00
Member
Anggota
Lanny Ermawati 6 6 100,00
Member
Pelatihan Komite Audit Audit Committee Training
Komite Audit secara berkala mengikuti kegiatan pelatihan The Audit Committee regularly participates in training
untuk menunjang pelaksanaan tugas dan memperluas activities to support the implementation of its duties and
wawasan terkait aktivitas bisnis yang dijalankan. Pelatihan broaden its knowledge regarding the business activities it
tersebut diikuti secara bersama-sama ataupun individual, carries out. This training is attended jointly or individually, in
baik dalam bentuk pendidikan, workshop, seminar, the form of education, workshops, seminars, conferences,
conference, forum diskusi grup, dan kegiatan lainnya. group discussion forums, and other activities.
Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi berperan menjalankan The Nomination and Remuneration Committee's role
tugas mengenai penerapan kebijakan nominasi dan is to carry out duties regarding the implementation of
remunerasi anggota Dewan Komisaris, Direksi, dan nomination and remuneration policies for members of the
karyawan Perseroan sesuai dengan Anggaran Dasar serta Board of Commissioners, Directors and employees of the
peraturan perundang-undangan yang berlaku. Company in accordance with the Articles of Association
and applicable laws and regulations.
Pedoman Komite Nominasi dan Remunerasi Guidelines for the Nomination and Remuneration
Committee
Pedoman kerja Komite Nominasi dan Remunerasi mengacu The Nomination and Remuneration Committee's work
pada Pedoman Dewan Komisaris dalam Pelaksanaan guidelines refer to the Board of Commissioners' Guidelines
Fungsi Nominasi dan Remunerasi yang ditetapkan pada for Implementing Nomination and Remuneration Functions
tanggal 4 November 2019. [OJ1] Piagam tersebut telah which were stipulated on November 4 2019. [OJ1] The
disesuaikan dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Charter has been adapted to Financial Services Authority
No. 34/POJK.04/2014 tentang Komite Nominasi dan Regulation No. 34/POJK.04/2014 concerning Nomination and
Remunerasi Emiten atau Perusahaan Publik. Remuneration Committees for Issuers or Public Companies.
86 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 89
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Komposisi Komite Nominasi dan Remunerasi Composition of the Nomination and Remuneration
Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi beranggotakan 3 The Nomination and Remuneration Committee consists of
orang, yaitu 1 ketua komite yang dijabat oleh Komisaris 3 people, namely 1 committee chairman who is held by an
Independen, 1 orang anggota yang berasal anggota Independent Commissioner, 1 member who is a member of the
Dewan Komisaris, dan 1 orang yang berasal dari bidang Board of Commissioners, and 1 person who comes from the
sumber daya manusia (SDM) Perseroan. Informasi terkait Company's human resources (HR) sector. Information regarding
komposisi komite ini diuraikan sebagai berikut. the composition of this committee is described as follows.
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan
Name Position Basis of Appointment
Airin Ketua
Chairman
Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 001/KOM-KBA/III/2022 tanggal 18
Maret 2022.
Henny Novitrianingsih Anggota
Board of Commissioners Decree No. 001/KOM-KBA/III/2022 dated March 18
Member
2022.
Dinda Karenina Anggota
Member
Profil Komite Nominasi dan Remunerasi Profile of the Nomination and Remuneration
Committee
Airin
Ketua
Chairman
Periode dan Dasar Pengangkatan
Period and Basis of Appointment
Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 001/KOM-KBA/III/2022 tanggal 18
Maret 2022.
Board of Commissioners Decree No. 001/KOM-KBA/III/2022 dated March 18
2022.
Profil dapat dilihat pada Profil Dewan Komisaris dalam Laporan Tahunan ini.
The profile can be seen in the Directors' Profile in this Annual Report
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 87
Page 90
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Henny Novitrianingsih
Anggota
Member
Warga Negara | Citizen Usia | Age
Warga Negara Indonesia Berusia 34 tahun.
Indonesian citizens. 34 years old.
Riwayat Pendidikan
Educational Background
Beliau lulusan dari Sekolah Menengah Kejuruan, Airlangga, Balikpapan tahun
2008.
He graduated from Vocational High School, Airlangga, Balikpapan in 2008.
Rangkap Jabatan & Riwayat Jabatan
Concurrent Positions & Previous Positions
Beliau merangkap jabatan sebagai Account Receivable Perseroan (sejak 2016). Sementara, karier beliau dimulai
sebagai Sales Counter PT Samekarindo Indah (2008-2013), Asisten Sales Manajer di Bank Permata (2013-2014),
dan Sales Counter di PT Karya Kreasi Prima (2015-2016).
He holds concurrent positions as the Company's Account Receivable (since 2016). Meanwhile, his career started
as a Sales Counter at PT Samekarindo Indah (2008-2013), Assistant Sales Manager at Bank Permata (2013-2014),
and Sales Counter at PT Karya Kreasi Prima (2015-2016).
Dinda Karenina Nurfajrin
Anggota
Member
Warga Negara | Citizen Usia | Age
Warga Negara Indonesia Berusia 27 tahun.
Indonesian citizens. 27 years old.
Riwayat Pendidikan
Educational Background
Beliau lulusan dari Universitas Balikpapan dengan gelar Sajana Hukum pada
tahun 2020.
He graduated from Balikpapan University with a Law Degree in 2020.
Riwayat Jabatan
Previous Positions
PT Solusi Industri Energi Sebagai HR Assistant (2022-2023), PT Budhi Wiguna Prima Sebagai Logistic
Administrator (2017-2022) dan CV Surya Service Indonesia (2016-2017).
PT Solusi Industri Energi as HR Assistant (2022-2023), PT Budhi Wiguna Prima as Logistics Administrator
(20177-2022) and CV Surya Service Indonesia (2016-2017).
88 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 91
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Independensi Komite Nominasi dan Independence of the Nomination and
Remunerasi Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi telah memenuhi aspek The Nomination and Remuneration Committee has fulfilled
independensi dengan baik, yaitu tidak terdapat hubungan the independence aspect properly, namely that there is no
keuangan dan kekeluargaan dengan anggota Dewan financial or family relationship with members of the Board
Komisaris, anggota Direksi, Pemegang Saham, maupun of Commissioners, members of the Board of Directors,
anggota komite lainnya. Selain itu, Komite Nominasi Shareholders or other committee members. Apart from that,
dan Remunerasi memastikan tidak adanya benturan the Nomination and Remuneration Committee ensures that
kepentingan ataupun intervensi dari pihak manapun. there is no conflict of interest or intervention from any party.
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Duties and Responsibilities of the
Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi menjalankan tugas dan The Nomination and Remuneration Committee carries out
tanggung jawab sebagai berikut. the following duties and responsibilities.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2023
Duties And Responsibilities Realization 2023
Fungsi Nominasi
Nomination Function
Membantu Dewan Komisaris untuk melakukan penilaian kinerja Komite Nominasi dan Remunerasi telah memantau, menelaah,
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris berdasarkan dan memberikan penilaian kepada Dewan Komisaris terkait
tolak ukur yang telah disusun. pencapaian kinerja Dewan Komisaris dan Direksi setiap triwulan
Assist the Board of Commissioners in evaluating the performance di sepanjang tahun 2023.
of members of the Board of Directors and/or members of the The Nomination and Remuneration Committee has monitored,
Board of Commissioners based on the benchmarks that have been reviewed, and provided an assessment to the Board of
prepared. Commissioners regarding the achievement of the performance
of the Board of Commissioners and Directors every quarter
throughout 2023.
Menyampaikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai Komposisi Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan selalu
komposisi jabatan anggota Direksi dan/atau anggota Dewan memperhatikan keberagaman, baik dari segi usia, pendidikan,
Komisaris, kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan dalam proses dan pengalaman kerja untuk menunjang kinerjanya di Perseroan.
nominasi, dan kebijakan evaluasi kinerja bagi anggota Direksi dan/ The composition of the Company’s Board of Commissioners
atau anggota Dewan Komisaris. and Board of Directors always pays attention to diversity, both
Provide recommendations to the Board of Commissioners in terms of age, education and work experience to support their
regarding the composition of positions for members of the Board of performance in the Company.
Directors and/ or members of the Board of Commissioners, policies
and criteria needed in the nomination process, and performance
evaluation policies for members of the Board of Directors and/or
members of the Board of Commissioners.
Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai Dewan Komisaris dan Direksi telah mengkuti program
program pengembangan kompetensi anggota Dewan Komisaris pengembangan kompetensi yang direkomendasikan oleh Komite
dan/atau anggota Direksi. Nominasi dan Remunerasi.
Provide recommendations to the Board of Commissioners The Board of Commissioners and Board of Directors have followed
regarding competency development programs for members of the the competency development program recommended by the
Board of Commissioners and/or members of the Board of Directors. Nomination and Remuneration Committee.
Memberikan usulan calon yang memenuhi syarat sebagai anggota Seluruh Dewan Komisaris dan Direksi telah memenuhi syarat
Dewan Komisaris dan/atau anggota Direksi kepada Dewan pada saat diangkat dan selama menjabat dengan mengacu pada
Komisaris untuk disampaikan dalam RUPS. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang
Provide proposals for candidates who meet the requirements as Direksi dan Dewan Komisaris atau Perusahaan Publik.
members of the Board of Commissioners and/or members of the The entire Board of Commissioners and Board of Directors have
Board of Directors to the Board of Commissioners to be submitted met the requirements at the time of appointment and during
at the GMS. their tenure with reference to the Financial Services Authority
Regulation No. 33/POJK.04/2014 concerning Directors and Board
of Commissioners or Public Companies.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 89
Page 92
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2023
Duties And Responsibilities Realization 2023
Fungsi Remunerasi
Remuneration Function
Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai Penetapan remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi.
struktur, kebijakan, dan besarnya remunerasi. Determination of remuneration for the Board of Commissioners
Provide recommendations to the Board of Commissioners and Board of Directors
regarding the structure, policies, and amount of remuneration.
Membantu Dewan Komisaris mengevaluasi kesesuaian remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi telah memiliki kebijakan mengenai
yang diterima dengan kinerja masing-masing anggota Dewan besaran remunerasi dengan memperhatikan beberapa indikator,
Komisaris dan/atau anggota Direksi. yaitu:
Assist the Board of Commissioners in evaluating the suitability of 1. Besaran remunerasi di industri yang sejenis dengan kegiatan
the remuneration received with the performance of each member usaha dan skala usaha Perseroan;
of the Board of Commissioners and/or members of the Board of 2. Wewenang, tugas, dan tanggung jawab Dewan Komisaris
Directors. dan/atau anggota Direksi yang berhubungan dengan tujuan
dan pencapaian kinerja Perseroan;
3. Pencapaian target kinerja dari masing-masing Dewan
Komisaris dan/atau anggota Direksi; dan
4. Kesesuaian antara remunerasi yang bersifat tetap dan
bersifat variabel.
The Board of Commissioners and the Board of Directors have
policies
regarding the amount of remuneration by taking into account
several
indicators, namely:
1. The amount of remuneration in industries that are similar to
the business activities and business scale of the Company;
2. Authorities, duties and responsibilities of the Board of
Commissioners and/or members of the Board of Directors
related to the goals and achievement of the Company’s
performance;
3. Achievement of the performance targets of each member of
the Board of Commissioners and/or members of the Board of
Directors; and
4. Compatibility between fixed and variable remuneration.
Rapat Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee meeting
Rapat internal Komite Nominasi dan Remunerasi Internal meetings of the Nomination and Remuneration
dilaksanakan paling kurang 1 kali dalam 4 bulan. Pada Committee are held at least 1 time in 4 months. In 2023,
tahun 2023, komite ini telah melaksanakan rapat sebanyak this committee has held as many meetings as 3 times,
3 kali, dengan tingkat kehadiran sebagai berikut. with attendance rates as follows
Tingkat Kehadiran
Nama Jabatan Total Rapat Total Kehadiran
Total Attendance
Name Position Total Meetings Total Attendance
(%)
Ketua
Airin 3 3 100,00
Chairman
Anggota
Henny Novitrianingsih 3 3 100,00
Member
Anggota
Eka Wahyu Prasesti 3 3 100,00
Member
Pelatihan Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee Training
Komite Nominasi dan Remunerasi secara berkala mengikuti The Nomination and Remuneration Committee regularly
kegiatan pelatihan untuk menunjang pelaksanaan tugas participates in training activities to support the
dan memperluas wawasan terkait aktivitas bisnis yang implementation of its duties and broaden its knowledge
dijalankan. Pelatihan tersebut diikuti secara bersama- regarding the business activities it carries out. This
sama ataupun individual, baik dalam bentuk pendidikan, training is attended jointly or individually, in the form of
workshop, seminar, conference, forum diskusi grup, dan education, workshops, seminars, conferences, group
kegiatan lainnya. discussion forums, and other activities.
90 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 93
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan berperan sebagai fasilitator The Corporate Secretary acts as a facilitator between
antara Pemegang Saham dan pemangku kepentingan, Shareholders and stakeholders, and regularly updates
serta memperbarui informasi secara berkala, information, provides reports in accordance with
memberikan laporan-laporan sesuai ketentuan regulatory requirements, and archives important
regulator, dan mengarsipkan dokumen-dokumen company documents. The Corporate Secretary is also
penting perusahaan. Sekretaris Perusahaan juga obliged to oversee the implementation of GCG as a
berkewajiban untuk mengawasi penerapan GCG secara whole
menyeluruh.
Pedoman Kerja Sekretaris Perusahaan Company Secretary Work Guidelines
Pedoman kerja Sekretaris Perusahaan merujuk pada The Corporate Secretary's work guidelines refer
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 35/POJK.04/2014 to Financial Services Authority Regulation no. 35/
tentang Sekretaris Perusahaan Emiten atau Perusahaan POJK.04/2014 concerning Corporate Secretaries of
Publik. Issuers or Public Companies.
Profil Sekretaris Perusahaan Company Secretary Profile
Sekretaris Perusahaan tidak mengalami perubahan, yang The Corporate Secretary has not changed, being held by
dijabat oleh Lasiyah Pipit berlandaskan Surat Penunjukan Lasiyah Pipit based on the Letter of Appointment of Corporate
Corporate Secretary Direksi Perseroan No. 005/KBA/SK- Secretary to the Company's Directors No. 005/KBA/SK-Dirut/
Dirut/HRD/III/2021 tanggal 3 Maret 2021. Informasi terkait HRD/III/2021 dated March 3 2021. Information related to the
profil Sekretaris Perusahaan diungkapkan sebagai berikut. Corporate Secretary's profile is disclosed as follows.
Lasiyah
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary Profile
Warga Negara | Citizen Usia | Age
Warga Negara Indonesia Berusia 42 tahun.
Indonesian citizens. 42 years old.
Riwayat Pendidikan
Educational Background
Beliau lulusan dari Sekolah Tinggi Pariwisata Politeknik Sahid, Jakarta tahun
2023
He graduated from the Sahid Polytechnic Tourism College, Jakarta in 2023
Riwayat Jabatan
Previous Positions
Beliau memulai karier sebagai Host di Cecile Cafe, Japan (2003), Staff Cashier di PT Victory Retailindo (2007-
2009), Receptionist di PT Ngk Busi Indonesia (2010-2011), Front Desk Agent di Grand Sahid Jaya Hotel (2012–
2018), serta sebagai Senior Guest Relation Officer di Grand Sahid Jaya Hotel (2018–2020).
She started his career as a Host at Cecile Cafe, Japan (2003), Cashier Staff at PT Victory Retailindo (2007-2009),
Receptionist at PT Ngk Busi Indonesia (2010-2011), Front Desk Agent at Grand Sahid Jaya Hotel (2012–2018 ), as
well as Senior Guest Relations Officer at Grand Sahid Jaya Hotel (2018–2020).
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 91
Page 94
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tugas dan Tanggung Jawab Sekretaris Perusahaan Duties and Responsibilities of the Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan menjalankan tugas dan tanggung The Corporate Secretary carries out the following duties
jawab sebagai berikut. and responsibilities.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2023
Duties And Responsibilities Realization 2023
Sebagai penghubung antara Perseroan dengan Pemegang Saham, Sekretaris Perusahaan melaksanakan keterbukaan informasi
regulator, dan pemangku kepentingan lainnya. penting Perseroan yang diperlukan oleh Pemegang Saham,
regulator, dan pemangku kepentingan lainnya dengan
As a liaison between the Company and Shareholders, regulators and mengungkapkan informasi keuangan, aksi korporasi, dan kegiatan
other stakeholders. Perseroan lainnya melalui situs web Perseroan, situs web Bursa
Efek Indonesia, surat kabar harian, serta paparan publik.
The Corporate Secretary has carried out disclosure of important
Company information required by Shareholders, regulators and
other stakeholders by disclosing financial information, corporate
actions and other Company activities through the Company’s
website, Indonesian Stock Exchange website, daily newspapers,
and public exposure.
Mengikuti perkembangan pasar modal khususnya peraturan - Sekretaris Perusahaan telah memantau perkembangan regulasi
peraturan yang berlaku di bidang pasar modal. yang berlaku, khususnya di bidang pasar modal, serta mengikuti
berbagai seminar dan workshop yang dilaksanakan oleh regulator
Follow the development of the Capital Market, especially the terkait pemaparan regulasi-regulasi terbaru.
regulations that apply in the field of Capital Market.
The Corporate Secretary has monitored the development of
applicable regulations, especially in the capital market sector,
and attended various seminars and workshops held by regulators
regarding the presentation of the latest regulations.
Membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam pelaksanaan tata Sekretaris Perusahaan membantu Dewan Komisaris dalam
kelola perusahaan yang baik. menyempurnakan implementasi kebijakan-kebijakan terkait GCG,
yaitu:
Assist the Board of Directors and Board of Commissioners in
implementing good corporate governance. 1. Melakukan keterbukaan informasi kepada masyarakat,
termasuk ketersediaan informasi pada situs web Perseroan;
2. Menyampaikan laporan kepada Otoritas Jasa Keuangan tepat
waktu;
3. Menyusun dokumentasi rapat Dewan Komisaris dan Direksi;
serta
4. Melaksanakan program orientasi terhadap Dewan Komisaris
dan Direksi.
The Corporate Secretary assists the Board of Commissioners in
perfecting the implementation of policies related to GCG, namely:
1. Conduct information disclosure to the public, including the
availability of information on the Company’s website;
2. Submit reports to the Financial Services Authority in a timely
manner;
3. Prepare documentation of meetings of the Board of
Commissioners and Board of Directors; and
4. Carry out an orientation program for the Board of
Commissioners and Directors.
92 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 95
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Pelatihan Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary Training
Sekretaris Perusahaan secara berkala mengikuti The Corporate Secretary regularly participates in training
kegiatan pelatihan untuk menunjang pelaksanaan tugas activities to support the implementation of his duties
dan memperluas wawasan terkait aktivitas bisnis yang and broaden his knowledge regarding the business
dijalankan. Pelatihan tersebut diikuti secara bersama- activities he carries out. This training is attended jointly
sama ataupun individual, baik dalam bentuk pendidikan, or individually, in the form of education, workshops,
workshop, seminar, conference, forum diskusi grup, dan seminars, conferences, group discussion forums, and
kegiatan lainnya. other activities.
Informasi terkait kegiatan pelatihan yang telah diikuti oleh Information related to training activities that the Corporate
Sekretaris Perusahaan selama tahun 2023 diungkapkan Secretary has participated in during 2023 is disclosed in
pada tabel berikut. the following table.
Topik Penyelenggara Tanggal
Topic Organizer Date
ESG Strategy and Rating dengan tema “Unlocking Opportunities Through ESG
Rating Improvements” PT Bursa Efek Indonesia 17 Januari 2023
ESG Strategy and Rating with the theme “Unlocking Opportunities Through ESG dengan PwC Indonesia January 17, 2023
Rating Improvements”
Sosialisasi Pedoman Umum Governansi Korporat Indonesia Dan Penyelenggaraan
Annual Report Award 2022 Komite Nasional Kebijakan 22 Februari 2023
Socialization of General Guidelines for Indonesian Corporate Governance and Governansi (KNKG) February 22, 2023
Organizing of the 2022 Annual Report Award
5 Maret 2023
Sustainability Reporting / Sustainability Reporting AEI
March 5, 2023
Pendalaman Peraturan Bursa Efek Indonesia No. I-E tentang Kewajiban
Penyampaian Informasi Maret 2023
IDX
Deepening of Indonesian Stock Exchange Regulation No. I-E regarding the March 2023
Obligation to Submit Information
Pelaksanaan RUPS melalui eASY.KSEI
KSEI April / April
Implementation of the GMS through eASY.KSEI
Sosialisasi Kriteria dan Penilaian ASEAN Corporate Governance Scorecard
(ACGS) 19 Desember 2023
AEI
Socialization of ASEAN Corporate Governance Scorecard (ACGS) Criteria and December 19, 2023
Assessment
Unit Audit Internal Internal Audit Unit
Unit Audit Internal berperan dalam melakukan proses The Internal Audit Unit plays a role in carrying out the
audit internal, baik proses kerja masing-masing divisi/ internal audit process, both the work process of each
departemen perusahaan atau membantu Komite division/department of the company or assisting the Audit
Audit melakukan proses audit keuangan internal, dan Committee in carrying out the internal financial audit
menerapkan sistem pengendalian internal, sistem process, and implementing a comprehensive internal
manajemen risiko, serta GCG secara komprehensif. control system, risk management system and GCG.
Pedoman Kerja Unit Audit Internal Internal Audit Unit Work Guidelines
Pedoman kerja Unit Audit Internal merujuk pada Piagam The Internal Audit Unit's work guidelines refer to the
Audit Internal yang telah disahkan pada tanggal 4 Internal Audit Charter which was ratified on December
Desember 2019, serta telah memenuhi ketentuan dari 4 2019, and meets the provisions of Financial Services
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 56/POJK.04/2015 Authority Regulation No. 56/POJK.04/2015 dated 23
tanggal 23 Desember 2015 tentang Pembentukan dan December 2015 concerning the Establishment and
Pedoman Penyusunan Piagam Unit Audit Internal. Guidelines for Preparing the Internal Audit Unit Charter.
Struktur dan Kedudukan Unit Audit Internal Structure and Position of the Internal Audit Unit
Unit Audit Internal berada di bawah wewenang Direktur The Internal Audit Unit is under the authority of the President
Utama. Selain itu, unit ini bertanggung jawab langsung Director. In addition, this unit is directly responsible to the
kepada Direktur Utama terkait pelaksanaan tugas dan President Director regarding the implementation of duties
tanggung jawab, serta memberikan laporan secara and responsibilities, as well as providing regular reports.
berkala. Unit Audit Internal juga mempunyai wewenang The Internal Audit Unit also has the authority to collaborate
untuk bekerja sama dengan Komite Audit, berkomunikasi with the Audit Committee, communicating directly with all
langsung dengan seluruh organ perusahaan, termasuk company organs, including the Board of Commissioners
Dewan Komisaris terkait pelaksanaan tugas. regarding the implementation of their duties.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 93
Page 96
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Profil Unit Audit Internal Internal Audit Unit Profile
Ketua Unit Audit Internal dijabat oleh Ardhi Setyawan dan The Chairman of the Internal Audit Unit is held by Ardhi
memiliki 1 anggota, yaitu Indah Sari Ramadhani dengan Setyawan and has 1 member, namely Indah Sari Ramadhani
dasar penunjukan, yaitu Surat Keputusan Direksi No.003/ with the basis of appointment, namely Directors' Decree
KBA/SKDIRUT/HRD/XI/2019 tanggal 4 November 2019. No.003/KBA/SKDIRUT/HRD/XI/2019 dated 4 November
Profil ketua dan anggota Unit Audit Internal Perseroan 2019. Profile of the chairman and members of the Internal
diungkapkan sebagai berikut. Audit Unit of the Company is disclosed as follows.
Ardhi Setyawan
Ketua
Chairman
Warga Negara | Citizen Usia | Age
Warga Negara Indonesia Berusia 38 tahun.
Indonesian citizens. 38 years old.
Riwayat Jabatan
Previous Positions
Beliau memulai karier sebagai Chief Accounting di Bintang Hotel (2004 – 2010), Branch Coordinator Administrasi
di PT Sinar Niaga Sejahtera – Garuda Food (2010 - 2011), Supervisor Finance di PT Serba Mulia Auto Divisi Daihatsu
(2011 – 2013), dan Supervisor Finance dan Accounting di PT Pelayaran Semoga Sukses (2014 - 2015).
He started his career as Chief Accounting at Bintang Hotel (2004 – 2010), Branch Coordinator Administration
at PT Sinar Niaga Sejahtera – Garuda Food (2010 - 2011), Finance Supervisor at PT Serba Mulia Auto Daihatsu
Division (2011 – 2013), and Finance Supervisor and Accounting at PT Pelayaran Semoga Sukses (2014 - 2015).
Indah Sari Ramadhani
Anggota
Member
Warga Negara | Citizen Usia | Age
Warga Negara Indonesia Berusia 29 tahun.
Indonesian citizens. 29 years old.
Riwayat Jabatan
Previous Positions
Berbagai posisi yang pernah dan sedang dijabat antara lain sebagai Document Control di PT Cipta Anugerah
Sarana Catering (2012-2014), Account Receivable di PT Karya Bersama Anugerah (2014-2016), Accounting Staff
di PT Karya Bersama Anugerah (2016-2019) dan Internal Audit di PT Karya Bersama Anugerah (2019 - sekarang).
Various positions held and currently held include Document Control at PT Cipta Anugerah Sarana Catering (2012-
2014), Account Receivable at PT Karya Bersama Anugerah (2014-2016), Accounting Staff at PT Karya Bersama
Anugerah (2016-2019) and Internal Audit at PT Karya Bersama Anugerah (2019 - present).
94 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 97
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Tugas dan Tanggung Jawab Unit Audit Internal Duties and Responsibilities of the Internal Audit Unit
Unit Audit Internal menjalankan tugas dan tanggung jawab The Internal Audit Unit carries out the following duties and
sebagai berikut. responsibilities
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2023
Duties And Responsibilities Realization 2023
Menyusun dan melaksanakan rencana Audit Internal tahunan. Unit Audit Internal telah melaksanakan audit umum terhadap
Develop and implement an annual Internal Audit plan. beberapa unit kerja.
The Internal Audit Unit has carried out general audits of several
work units.
Melaksanakan audit kepatuhan terhadap jalannya sistem Unit Audit Internal telah melakukan evaluasi secara berkala
pengendalian internal dan sistem manajemen risiko. terhadap pelaksanaan uji sistem pengendalian internal, sistem
Carry out compliance audits of the running of the internal control manajemen risiko, dan kepatuhan terhadap perundang-undangan.
system and risk management. The Internal Audit Unit has conducted periodic evaluations of the
implementation of internal control system tests, risk management
systems, and compliance with laws and regulations.
Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi dan efektivitas Pengukuran terhadap efektivitas dan efisiensi di bidang
di bidang keuangan, pencatatan, operasional, kepegawaian, keuangan, pencatatan, operasional, kepegawaian, perpajakan, dan
perpajakan, dan sebagainya. sebagainya telah dilaksanakan melalui kegiatan audit.
Conduct inspections and assessments of efficiency and Measurement of the effectiveness and efficiency in the fields of
effectiveness in the fields of finance, record keeping, operations, finance, record keeping, operations, personnel, taxation, and so on
employment, taxation, and so on. has been carried out through audit activities.
Rapat Unit Audit Internal Internal Audit Unit Meeting
Unit Audit Internal mengadakan rapat dengan Direksi The Internal Audit Unit holds meetings with the Board of
sedikitnya sekali dalam 3 bulan. Rapad dengan Dewan Directors at least once every 3 months. Meeting with the
Komisaris dan/atau Komite Audit sekalai dalam 3 bulan. Board of Commissioners and/or Audit Committee every
pada tahun 2023, unit ini telah mengadakan rapat dengan 3 months. In 2023, this unit has held meetings with the
Direksi sebanyak 4 kali, rapat dengan Dewan Komisaris Board of Directors 4 times, meetings with the Board of
dan/atau Komite Audit sebanyak 4 kali. Commissioners and/or Audit Committee 4 times.
Pelatihan Unit Audit Internal Internal Audit Unit Training
Unit Audit Internal secara berkala mengikuti kegiatan The Internal Audit Unit regularly participates in training
pelatihan untuk menunjang pelaksanaan tugas dan activities to support the implementation of its duties and
memperluas wawasan terkait aktivitas bisnis yang broaden its knowledge regarding the business activities it
dijalankan. Pelatihan tersebut diikuti secara bersama- carries out. This training is attended jointly or individually, in
sama ataupun individual, baik dalam bentuk pendidikan, the form of education, workshops, seminars, conferences,
workshop, seminar, conference, forum diskusi grup, dan group discussion forums, and other activities.
kegiatan lainnya.
Informasi terkait kegiatan pelatihan yang telah diikuti oleh Information related to training activities that have been
Unit Audit Internal selama tahun 2023 diungkapkan pada participated in by the Internal Audit Unit during 2023 is
tabel berikut. disclosed in the following table.
Topik Penyelenggara
Topic Organizer
Ardhi Setyawan
Ketua
Internal
Technique for Internal Audit General, IT and Cybersecurity / Technique for Ruang Seminar
Internal Audit General, IT and Cybersecurity.
Peran Penilaian Governance dalam Risk Based Audit di Institusi Publik / The Kantor Akuntan Publik Mahsun Nurdiono Kukuh &
Role of Governance Assessment in Risk Based Audit in Public Institutions. Rekan
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 95
Page 98
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Topik Penyelenggara
Topic Organizer
Scenario Analysis for Top Management diselenggarakan oleh Pusat
Pusat Pengembangan Akuntansi Fakultas Ekonomi
Pengembangan Akuntansi / Scenario Analysis for Top Management is organized
dan Bisnis Universitas Indonesia
by the Accounting Development Center
Impact Of Economic Reset & Digital Disruption On Sustainability Of Accounting
Proffesion / Impact Of Economic Reset & Digital Disruption On Sustainability Of Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Indonesia
Accounting Proffesion
Forensic Accounting vs Investigative Auditing / Forensic Accounting vs
Ruang Seminar
Investigative Auditing
Indah Sari Ramadhani
Anggota
Member
Pusat Studi Ekonomi dan Bisnis Universitas Kristen
Pelatihan Brevet A dan B / Brevet A and B training
Duta Wacana
Sistem Pengendalian Internal Internal Control System
Perseroan menyadari aktivitas bisnis yang dijalankan The Company is aware that the business activities it
dapat menghadapi berbagai tantangan yang tidak terduga, carries out can face various unexpected challenges, both
baik kerugian material ataupun non material. Maka dari itu, material and non-material losses. Therefore, the Company
Perseroan menerapkan sistem pengendalian internal yang implements an internal control system that focuses on
berfokus pada sistem pengendalian keuangan, sistem financial control systems, operational control systems
pengendalian operasional, dan sistem pengendalian and compliance control systems which are described as
kepatuhan yang diuraikan sebagai berikut. follows.
Sistem Pengendalian Keuangan Financial Control System
Perseroan menerapkan sistem pengendalian keuangan dengan The Company implements a financial control system by
melakukan pengendalian biaya, antara lain melalui perencanaan controlling costs, including planning and monitoring measurable
dan pengawasan biaya yang terukur. costs.
Sistem Pengendalian Operasional Operational Control System
Sistem pengendalian operasional diterapkan dengan melakukan The operational control system is implemented by carrying out
perencanaan, pengawasan, dan evaluasi prosedur operasional planning, monitoring, and evaluating documented operational
terdokumentasi dengan memperhatikan aspek kesehatan dan procedures with due regard to aspects of occupational health
keselamatan kerja dan lingkungan. and safety and the environment.
Sistem Pengendalian Kepatuhan Compliance Control System
Sistem pengendalian kepatuhan terhadap peraturan perundang- The compliance control system for laws and regulations is
undangan dilakukan dengan cara mengikuti perkembangan carried out by following developments in regulations and laws,
peraturan dan perundang-undangan, melakukan perencanaan, planning, monitoring, and evaluating compliance related to the
pengawasan, serta evaluasi kepatuhan terkait dengan bisnis Company's business.
Perseroan.
Tinjauan Efektivitas Sistem Pengendalian Internal Review of Internal Control System Effectiveness
Perseroan melakukan peninjauan efektivitas sistem The Company will periodically review the effectiveness of
pengendalian internal secara berkala pada tahun 2023. its internal control system in 2023. The review is carried
Peninjauan tersebut dilakukan untuk mengetahui out to determine the implementation of the system,
pelaksanaan sistem tersebut, serta mengetahui kekurang- as well as identify its shortcomings. The review is the
kekurangannya. Peninjauan menjadi tanggung jawab Unit responsibility of the Internal Audit Unit and the Company's
Audit Internal dan Direksi Perseroan, yang mana hasil Board of Directors, where the results of the review are
dari peninjauan tersebut juga dilaporkan kepada Dewan also reported to the Board of Commissioners for further
Komisaris untuk ditelaah lebih lanjut. review.
96 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 99
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Pernyataan Dewan Komisaris dan Direksi Atas Penerapan Statement by the Board of Commissioners and Directors
Sistem Pengendalian Internal on the Implementation of the Internal Control System
Sepanjang tahun 2023, Dewan Komisaris dan Direksi Throughout 2023, the Board of Commissioners and
telah mengevaluasi penilaian atas penerapan sistem Directors have evaluated the implementation of the
pengendalian internal. Hasil penilaian tersebut internal control system. The results of this assessment
menunjukkan, bahwa Perseroan telah melaksanakan show that the Company has implemented a control
sistem pengendalian dengan baik dan sesuai dengan system well and in accordance with current business
perkembangan bisnis yang terjadi. developments.
Sistem Manajemen Risiko Risk Management System
Sistem manajemen risiko merupakan bagian dari upaya The risk management system is part of the Company's
Perseroan untuk meningkatkan sistem pengendalian efforts to improve the internal control system and avoid
internal dan menghindari dampak-dampak signifikan significant impacts on the business processes carried
terhadap proses bisnis yang dilakukan. Penerapan sistem out. The implementation of this system is carried out
ini dilakukan dengan mengindentifikasi, mengelompokkan, by identifying, grouping and implementing effective
serta menerapkan langkah mitigasi yang efektif terhadap mitigation measures for the risks faced.
risiko yang dihadapi.
Jenis Risiko dan Upaya Mitigasi Type of Risk and Mitigation Efforts
Jenis risiko dan upaya mitigasi yang telah ditetapkan oleh The types of risk and mitigation efforts that have been
Perseroan diuraikan sebagai berikut. determined by the Company are described as follows.
Jenis Risiko Indikasi Mitigasi
Risk Type Indication Mitigation
Risiko Ekonomi
Economic Risk
Risiko Kredit Risiko kredit adalah risiko yang terkait Bekerja sama dengan lembaga keuangan yang memiliki reputasi
Credit Risk dengan kondisi keuangan atau kegagalan baik, berpengalaman serta memiliki fundamental perusahaan yang
kontrak pelanggan. baik.
Credit risk is the risk associated with the Cooperate with financial institutions that have a good reputation,
financial condition or failure of a customer’s are experienced and have good corporate fundamentals.
contract.
Wawancara kepada calon konsumen.
Interview with potential customers.
Pemeriksaan kemampuan ekonomi kepada calon pembeli.
Check the economic capacity of prospective buyers.
Risiko Likuiditas Risiko likuiditas adalah risiko terkait Perseroan memiliki eksposur terhadap risiko likuiditas yang
Liquidity Risk pendanaan untuk melakukan kewajiban timbul terutama dari ketidaksesuaian jatuh tempo antara aset dan
perusahaan dengan baik dan tepat waktu liabilitas keuangan.
dengan menggunakan sumber daya yang The Company is exposed to liquidity risk that arises mainly from the
ada. mismatch in maturity between financial assets and liabilities.
Liquidity risk is a risk related to funding
to carry out the Company’s obligations
properly and on time using existing
resources.
Risiko Suku Bunga Risiko perubahan suku bunga dapat Eksposur yang dilakukan Perseroan dilakukan terkait risiko suku
Interest Rate Risk mempengaruhi kinerja Perseroan. bunga terutama dengan mengutamakan pelunasan pembayaran
The risk of changes in interest rates can pinjaman kepada kreditur.
affect the Company’s performance. The Company's exposure is related to interest rate risk, especially
by prioritizing repayment of loan payments to creditors.
Sedangkan bagi konsumen, risiko suku bunga diantisipasi dengan
meningkatkan konsumen yang membeli properti secara lunas.
Meanwhile, for consumers, interest rate risk is anticipated by
increasing consumers who buy property in full.
Untuk konsumen yang membeli dengan kredit maka menyertakan
perlindungan asuransi.
For consumers who buy on credit, include insurance protection.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 97
Page 100
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tinjauan Atas Efektivitas Sistem Manajemen Risiko Review of the Effectiveness of the Risk Management
System
Perseroan melakukan peninjauan atas efektivitas The Company will conduct a review of the effectiveness
sistem manajemen risiko secara berkala pada tahun of the risk management system periodically in 2023. The
2023. Peninjauan tersebut dilakukan untuk mengetahui review is carried out to determine the implementation of
pelaksanaan sistem manajemen risiko, serta mengetahui the risk management system, as well as identify various
berbagai kelemahannya. Peninjauan dilakukan oleh Unit weaknesses. The review was carried out by the Internal
Audit Internal bersama Direksi Perseroan, yang mana hasil Audit Unit together with the Company's Directors, where
dari peninjauan tersebut juga dilaporkan kepada Dewan the results of the review were also reported to the Board
Komisaris. of Commissioners.
Pernyataan Dewan Komisaris dan Direksi Atas Penerapan Statement of the Board of Commissioners and Directors
Sistem Manajemen Risiko on the Implementation of the Risk Management System
Dewan Komisaris dan Direksi telah melakukan peninjauan The Board of Commissioners and Directors have conducted a
terhadap penerapan sistem manajemen risiko di tahun review of the implementation of the risk management system
buku 2023. Hasil penilaian tersebut menunjukkan bahwa in the 2023 financial year. The results of this assessment show
sistem manajemen risiko telah berjalan dengan baik dan that the risk management system has been running well and
efektif, serta senantiasa diupayakan adanya peningkatan effectively, and efforts are always being made for improvements
oleh Direksi dan Unit Audit Internal. by the Board of Directors and the Internal Audit Unit.
Perkara Penting dan Sanksi Administratif Important Cases And Administrative
Sanctions
Tidak terdapat perkara penting ataupun sanksi There were no important cases or administrative sanctions
administratif yang diterima oleh Perseroan, Dewan received by the Company, the Board of Commissioners or
Komisaris, maupun Direksi selama tahun buku 2023. the Board of Directors during the 2023 financial year.
Kode Etik Code Of Ethics
Guna membentuk tata lingkungan kerja yang In order to create a work environment that prioritizes
mengutamakan etika dan profesionalitas kerja, Perseroan work ethics and professionalism, the Company applies
memberlakukan Kode Etik kepada selurun insan a Code of Ethics to all company personnel. Apart from
perusahaan. Selain itu, Kode Etik menjadi panduan bagi that, the Code of Ethics serves as a guide for the Board of
Dewan Komisaris, Direksi, Manajemen, ataupun karyawan Commissioners, Directors, Management, or employees in
dalam melaksanakan tugas, peran, dan tanggung jawab. carrying out their duties, roles and responsibilities.
Pokok Pokok Kode Etik Main Principles of the Code of Ethics
Pokok-pokok Kode Etik Perseroan membahas mengenai The points of the Company's Code of Ethics discuss the
nilai-nilai inti Perseroan, termasuk prinsip tanpa Company's core values, including the principle of non-
diskriminasi gender, ras, dan agama. discrimination on gender, race and religion.
Pemberlakuan Kode Etik bagi Seluruh Level Organisasi Enforcement of the Code of Ethics for All Organizational
Levels
Perseroan memberlakukan Kode Etik kepada seluruh The Company applies a Code of Ethics to all company
insan perusahaan, termasuk Dewan Komisaris, Direksi, personnel, including the Board of Commissioners,
Manajemen, maupun Pemegang Saham. Directors, Management and Shareholders.
98 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 101
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Bentuk Sosialisasi dan Upaya Penegakan Kode Etik Forms of Socialization and Efforts to Enforce the Code
of Ethics
Bentuk sosialisasi Kode Etik dilaksanakan secara The form of socialization of the Code of Ethics is carried
komprehensif kepada insan perusahaan, baik secara out comprehensively to company personnel, both directly
langsung melalui berbagai kegiatan internal, kegiatan through various internal activities, internal meetings and
rapat internal, serta pertemuan lainnya. Perseroan other meetings. The Company also socializes the Code of
juga menyosialisasikan Kode Etik melalui e-mail blast, Ethics via e-mail blast, WhatsApp Group, and other media.
Whatsapp Group, serta media lainnya.
Jenis Sanksi Pelanggaran Kode Etik Types of Sanctions for Violation of the Code of Ethics
Perseroan memberikan sanksi terkait Kode Etik The Company provides sanctions related to the Code
disesuaikan dengan jenis pelanggaran yang dilakukan. of Ethics according to the type of violation committed.
Adapun jenis sanksi pelanggaran seperti teguran, The types of sanctions for violations include reprimands,
peringatan, skorsing, serta melaporkan kepada pihak warnings, suspension, and reporting to the authorities,
yang berwajib, apabila pelanggaran telah melebihi batas if the violation has exceeded the Company's reasonable
kewajaran dari Perseroan. limits.
Jumlah Pelanggaran Kode Etik Number of Violations of the Code of Ethics
Perseroan tidak menerima laporan atau pengaduan The Company did not receive reports or complaints
terkait pelanggaran Kode Etik selama tahun 2023. Kondisi regarding violations of the Code of Ethics during 2023.
menunjukkan bahwa Perseroan mampu menerapkan Kode Conditions show that the Company is able to implement
Etik dengan efektif dan komprehensif kepada seluruh the Code of Ethics effectively and comprehensively to all
organ perusahaan. company organs.
Benturan Kepentingan Conflict of Interest
Perseroan memastikan proses bisnis dijalankan dengan The Company ensures that business processes are carried
mengedepankan profesionalisme dan integritas. Hal out by prioritizing professionalism and integrity. This is
tersebut dibuktikan melalui pelaksanaan pengawasan dari proven through the implementation of supervision by the
Komite Audit terkait benturan kepentingan yang terjadi antar Audit Committee regarding conflicts of interest that occur
anggota Dewan Komisaris ataupun anggota Direksi. Pada between members of the Board of Commissioners and
tahun 2023, Perseroan belum memiliki kebijakan khusus members of the Board of Directors. In 2023, the Company
terkait benturan kepentingan, namun ke depannya Perseroan did not yet have a specific policy regarding conflicts of
akan membentuk kebijakan benturan kepentingan yang interest, but in the future the Company will form a conflict
disesuaikan dengan peraturan yang berlaku. of interest policy that is adjusted to applicable regulations.
Kebijakan Insider Trading Insider Trading Policy
Per Desember tahun 2023, Perseroan belum memiliki As of December 2023, the Company did not yet have
kebijakan khusus terkait insider trading, namun a specific policy regarding insider trading, but always
senantiasa mematuhi Peraturan Otoritas Jasa Keuangan complies with Financial Services Authority Regulation No.
No. 78/POJK.04/2017 tentang Transaksi Efek yang Tidak 78/POJK.04/2017 concerning Securities Transactions that
Dilarang bagi Orang Dalam dan Pasal 104 Undang-Undang are Not Prohibited for Insiders and Article 104 of Law no. 8
No. 8 Tahun 1995 tentang Pasar Modal. of 1995 concerning Capital Markets.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 99
Page 102
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Sistem Pelaporan Pelanggaran Violation Reporting System
Sistem pelaporan pelanggaran atau Whistleblowing System The violation reporting system or Whistleblowing System
(WBS) merupakan sarana yang disediakan bagi karyawan (WBS) is a means provided for employees to submit
untuk menyampaikan keluhan ataupun pengaduan terkait complaints or complaints regarding violations committed
pelanggaran yang dilakukan oleh insan perusahaan, baik di by company personnel, both inside and outside the
dalam ataupun di luar lingkungan Perseroan. Company's environment.
Cara Penyampaian dan Mekanisme Penanganan Laporan Handling Reports of Violations
Pelanggaran
Perseroan telah menetapkan cara untuk menyampaikan The Company has determined a way to submit complaint
laporan pengaduan, melalui: reports, through:
1. Human Resources Departement (HRD), yang dapat 1. Human Resources Department (HRD), which can be
dihubungi melalui alamat surel hrd.kbag@gmail.com. contacted via the email address hrd.kbag@gmail.com.
2. Unit Audit Internal, yang dapat dihubungi melalui 2. Internal Audit Unit, which can be contacted via the
alamat surel internal.auditkbag@gmail.com. email address internal.auditkbag@gmail.com.
Setiap laporan yang diterima akan diproses oleh Unit Audit Every report received will be processed by the Internal
Internal dan HRD, yang mana laporan diterima adalah Audit Unit and HRD, where the reports received are
laporan yang memiliki bukti yang jelas. Jika laporan yang reports that have clear evidence. If the report received
diterima terbukti kebenarannya, maka akan dilaporkan is proven to be true, it will be reported to the Board of
kepada Direksi untuk ditindaklanjuti kembali dan juga Directors for further follow-up and also submitted to the
disampaikan kepada Dewan Komisaris dan Komite Audit Board of Commissioners and Audit Committee to ask for
guna meminta nasihat terkait sanksi yang diberikan advice regarding the sanctions given to the reported party.
kepada pihak terlapor. Di sisi lain, jika laporan yang On the other hand, if the report received is a false report,
diterima adalah laporan palsu, maka pihak Perseroan then the Company has the authority to impose sanctions
berwenang memberikan sanksi kepada pelapor, karena on the reporter, because they have made a false complaint
telah membuat pengaduan palsu dan mengakibatkan and resulted in losses, both for the reported party and the
kerugian, baik bagi pihak terlapor ataupun perusahaan. company.
Perlindungan bagi Pelapor Protection for Reporters
Jaminan yang diberikan oleh Perseroan, yaitu The guarantees provided by the Company are to keep
merahasiakan laporan yang disampaikan, merahasiakan the reports submitted confidential, to keep the identity
identitas pelapor, dan memberikan perlindungan terhadap of the reporter confidential, and to provide protection
pelapor dan keluarganya dari tindakan intimidasi. to the reporter and his family from acts of intimidation.
Perlindungan tersebut diberikan sebagai bentuk motivasi This protection is provided as a form of motivation for all
bagi seluruh karyawan untuk mampu bersikap berani employees to be able to be brave in reporting any violations
dalam menyampaikan setiap pelanggaran yang terjadi. that occur.
Sanksi dan Laporan Pelanggaran Sanctions and Violation Reports
Sanksi yang diberikan untuk pihak yang melakukan Sanctions given to parties who commit violations are in
pelanggaran berupa Surat Peringatan (SP) pertama sampai the form of first to third Warning Letters (SP), termination
ketiga, pemutusan hubungan kerja (PHK), dan dilaporkan of employment (PHK), and reporting to the authorities.
kepada pihak berwajib.
Laporan Pengaduan Pelanggaran Violation Complaint Report
Tidak terdapat laporan terkait pelanggaran yang dilakukan There were no reports regarding violations committed by
oleh organ Perseroan selama tahun buku 2023. the Company's organs during the 2023 financial year.
Kebijakan Anti Korupsi dan Gratifikasi Anti-Corruption and Gratification Policy
Kebijakan anti korupsi dan gratifikasi senantiasa digaungkan Anti-corruption and gratification policies are always
oleh Perseroan dan Entitas Anak, agar membangun implemented by the Company and Subsidiaries, in order to
lingkungan kerja yang bersih dan terbebas dari segala build a clean work environment that is free from all acts
tindakan korupsi, kolusi, dan nepotisme (KKN). Adapun of corruption, collusion and nepotism (KKN). The policies
kebijakan terkait hal tersebut diuraikan sebagai berikut. related to this matter are described as follows.
100 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 103
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
• Setiap anggota perusahaan dilarang memberi atau • Every member of the company is prohibited from
menerima uang suap atau pembayaran tidak resmi giving or receiving bribes or informal payments that
yang bertentangan dengan hukum yang berlaku. are contrary to applicable law.
• Hadiah, jamuan, jasa, atau pelayanan lain yang bersifat • Gifts, entertainment, services or other services in
imbalan dapat diberikan kepada pihak lain hanya the nature of compensation can be given to other
apabila pemberian tersebut tepat dan diperbolehkan parties only if the gift is appropriate and permitted by
oleh hukum dan/atau kebiasaan yang berlaku, serta applicable law and/or customs, and only for legitimate
hanya untuk tujuan bisnis yang sah. business purposes.
Penyebarluasan Kebijakan Anti Korupsi dan Gratifikasi Dissemination of Anti-Corruption and Gratification
Policies
Penyebarluasan kebijakan anti korupsi dan gratifikasi Massive dissemination of anti-corruption and gratification
secara masif disampaikan kepada seluruh organ policies to all Company organs. This socialization is
Perseroan. Sosialisasi tersebut dimaksudkan untuk intended to provide understanding to company organs
memberikan pemahaman kepada organ perusahaan akan about the impact/dangers of corrupt behavior or receiving
dampak/bahaya dari perilaku korupsi atau penerimaan gifts from interested parties. Apart from that, socialization
hadiah dari pihak berkepentingan. Selain itu, sosialisasi is carried out in the form of posting announcements,
dilakukan dalam bentuk memasang pengumuman, written appeals which are shared in the employee
himbauan tertulis yang dibagikan di Grup WhatsApp WhatsApp Group, as well as through the Company
karyawan, serta melalui Buku Peraturan Perusahaan yang Regulation Book which is distributed to all employees.
dibagikan kepada seluruh karyawan.
Pelatihan/Sosialisasi Anti Korupsi dan Gratifikasi Anti-Corruption and Gratification Socialization/ Training
Pelatihan/sosialisasi anti korupsi dan gratifikasi dilakukan Anti-corruption and gratification training/socialization
secara periodik kepada karyawan ataupun manajemen is carried out periodically for employees and company
perusahaan. Pelatihan tersebut dilakukan dalam bentuk management. This training is carried out in the form of
seminar, pelatihan, seminar, ataupun workshop yang seminars, courses, seminars or workshops organized
diselenggarakan oleh internal Perseroan atau bekerja internally by the Company or in collaboration with
sama dengan regulator. regulators.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 101
Page 104
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Halaman ini sengaja dikosongkan
This page has been left blank intentionally
102 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 105
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Pernyataan Dewan Komisaris dan Direksi tentang Tanggung Jawab atas Laporan
Tahunan Tahun 2023 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Statement of The Board of Commissioners and the Board of Directors Regarding
the Responsibility for the 2023 Annual Report of PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan We, the undersigned, declare that all information in the
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan PT Karya 2023 Annual Report of PT Karya Bersama Anugerah Tbk has
Bersama Anugerah Tbk tahun 2023 telah dimuat secara been presented in its entirety and we are fully responsible
lengkap dan bertanggungjawab penuh atas kebenaran isi for the accuracy of the contents of the Company’s Annual
Laporan Tahunan perseroan. Report.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement was made with actual.
Jakarta, April 2023.
Dewan Komisaris / The Board of Commissioners
Tjia Daniel Wirawan Airin
Komisaris Utama Komisaris Independen
President Commissioner Independent Commissioner
Direksi / The Board of Directors
Nicholas Sumasto Budi Hariyanto Hartono
Direktur Utama Direktur
President Director Director
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 103
Page 106
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
104 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 107
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
06
Laporan
Keberlanjutan
Sustainability Report
Kilas Kinerja
Performance Flash
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis Dan Pembahasan
Manajemen
Management Discussion And Analysis
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial statements
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 105
Page 108
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Sambutan Direksi POJK51.D1b
Message from the Board of Directors POJK51.D1b
Pemegang Saham dan pemangku kepentingan yang Dear Shareholders and stakeholders,
Terhormat,
Melalui laporan ini, Direksi menyampaikan kinerja Through this report, the Board of Directors conveys
keberlanjutan selama tahun 2023, yang telah disesuaikan its sustainability performance for 2023, which has
dengan kebutuhan para pemangku kepentingan internal been adjusted to the needs of internal and external
dan eksternal, yang dipaparkan sebagai berikut. stakeholders, which is explained as follows.
Komitmen Keberlanjutan Sustainability Commitment
Perseroan menjalankan aktivitas bisnis dalam bidang The Company carries out business activities in the field
pengembangan real estat, baik secara langsung maupun of real estate development, both directly and through
melalui Entitas Anak, yang mana aktivitas tersebut Subsidiaries, where these activities have a significant
memberikan dampak yang signifikan pada aspek impact on economic, social and environmental aspects.
ekonomi, sosial, dan lingkungan hidup. Maka dari itu, Therefore, the Company is committed to implementing
Perseroan berkomitmen untuk menjalankan prinsip- sustainability principles in the internal environment with
prinsip keberlanjutan di lingkungan internal dengan the aim of maintaining sustainable business processes,
tujuan menjaga proses bisnis secara berkelanjutan, serta as well as ensuring that stakeholders receive benefits
memastikan pemangku kepentingan menerima manfaat from the Company's existence.
atas keberadaan Perseroan.
Tantangan dan Strategi Keberlanjutan Sustainability Challenges and Strategies
Selama tahun berjalan, berbagai tantangan bisnis During the year, various business challenges were faced
dihadapi oleh Perseroan dan Entitas Anak, seperti by the Company and Subsidiaries, such as the limited
masih terbatasnya pemahaman organ perusahaan dalam understanding of company organs in identifying the
mengindentifikasi penerapan inisiatif keberlanjutan, implementation of sustainability initiatives, as well
serta melakukan efektivitas penerapan masing-masing as implementing the effectiveness of each of these
inisiatif tersebut. Selain itu, terjadinya perubahan initiatives. In addition, changes in various government
berbagai kebijakan dan peraturan pemerintah di policies and regulations in Indonesia have had a
Indonesia memberikan dampak yang signifikan terhadap significant impact on the Company's business processes,
proses bisnis Perseroan, di antaranya penerapan including the implementation of the Job Creation Law,
Undang-Undang Cipta Kerja, yang dapat memengaruhi which can affect property licensing.
perijinan properti.
Untuk mengatasi berbagai tantangan yang terjadi, To overcome the various challenges that occur, the
Perseroan aktif mengikuti kegiatan pengembangan Company actively participates in continuous competency
kompetensi berkelanjutan, baik yang dilakukan secara development activities, both carried out internally and
internal maupun dari regulator. Selain itu, Direksi aktif from regulators. In addition, the Board of Directors is
dalam mengawasi berbagai perubahan kebijakan dan active in monitoring various changes to applicable policies
peraturan yang berlaku, serta meningkatkan sosialisasi and regulations, as well as increasing outreach regarding
terkait penerapan prinsip-prinsip keberlanjutan. the implementation of sustainability principles.
106 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 109
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Pencapaian Kinerja Keberlanjutan Achieving Sustainability Performance
Keberlanjutan Lingkungan Environmental Sustainability
Kami menyadari bahwa proses bisnis yang dijalankan We realize that the business processes we carry out
berdampak langsung terhadap lingkungan. Maka dari itu, have a direct impact on the environment. Therefore,
Perseroan menerapkan inisiatif terkait keberlanjutan the Company implements initiatives related to
lingkungan hidup, di antaranya penggunaan material yang environmental sustainability, including the gradual use
ramah lingkungan secara bertahap, seperti mengurangi of environmentally friendly materials, such as reducing
pemakaian kantong plastik, menggunakan pupuk the use of plastic bags, using compost/organic fertilizer
kompos/organik untuk merawat tanaman di lingkungan to care for plants in the Company's environment, as well
Perseroan, serta melakukan penghematan energi listrik, as saving electrical energy, fuel oil and water.
bahan bakar minyak (BBM) dan air.
Di sisi lainnya, Perseroan juga mengambil peran dalam On the other hand, the Company also plays a role in
upaya mengendalikan emisi yang dihasilkan dari mesin efforts to control emissions resulting from construction
atau alat berat pembangunan, termasuk juga kendaraan machines or heavy equipment, including operational
operasional dan perangkat elektronik yang digunakan. vehicles and electronic devices used. The initiatives that
Adapun inisiatif yang telah kami terapkan di sepanjang we have implemented throughout 2023, namely saving
tahun 2023, yaitu menghemat penggunaan bahan fuel use, maintaining machines and operational vehicles
bakar, memelihara mesin dan kendaraan operasional regularly, carrying out emissions tests on operational
secara berkala, melakukan uji emisi terhadap kendaraan vehicles, and planting trees around buildings and project
operasional, serta melakukan penanaman pohon di sites.
sekitar gedung dan lokasi proyek.
Kami juga mengelola seluruh jenis limbah yang dihasilkan We also manage all types of waste produced in
melalui kerja sama dengan pihak ketiga pengelola collaboration with third party waste managers.
limbah. Selain itu, Direksi memastikan sarana pengaduan In addition, the Board of Directors ensures that
lingkungan diterapkan dengan efektif, yang mana seluruh environmental complaint facilities are implemented
pengaduan harus diselesaikan dan ditindaklanjuti dengan effectively, where all complaints must be resolved and
professional dan bertanggung jawab. Atas komitmen followed up professionally and responsibly. Based on
tersebut, di tahun 2023, Perseroan tidak menerima this commitment, in 2023, the Company will not receive
pengaduan terkait lingkungan hidup, baik terkait limbah complaints related to the environment, whether related
ataupun dampak lainnya terhadap masyarakat sekitar. to waste or other impacts on the surrounding community.
Keberlanjutan Sosial Social Sustainability
Kami terus menjaga komitmen dalam meningkatkan We continue to maintain our commitment to improving
kesejahteraan pemangku kepentingan, baik eksternal the welfare of stakeholders, both external and internal.
maupun internal. Pada karyawan, kami berkomitmen For employees, we are committed to continuing to carry
untuk terus melakukan pengelolaan yang terbaik dengan out the best management by fulfilling employee rights
memenuhi hak dan kewajiban karyawan sesuai dengan and obligations in accordance with applicable policies.
kebijakan yang berlaku. Perseroan juga tunduk dan The Company also complies with and complies with Law
patuh atas Undang-Undang No. 13 Tahun 2003 tentang no. 13 of 2003 concerning Employment, which is proven
Ketenagakerjaan, yang dibuktikan dengan tidak adanya by the absence of underage workers and the absence of
tenaga kerja di bawah umur dan tidak terjadinya kerja forced labor.
paksa.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 107
Page 110
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Perseroan juga telah memenuhi sarana dan prasarana The Company has also provided adequate work facilities
kerja dengan baik di internal ataupun di wilayah and infrastructure both internally and in the Company's
operasional Peseroan dengan menyediakan fasilitas operational areas by providing facilities such as light
seperti alat pemadam api ringan (APAR) dan hidran, fire extinguishers (APAR) and hydrants, providing work
menyediakan perlengkapan kerja, serta adanya kegiatan equipment, as well as providing training activities related
pelatihan terkait kesehatan dan keselamatan kerja (K3) to occupational health and safety (K3) on a regular basis.
secara berkala.
Begitu juga komitmen terhadap konsumen, mitra usaha, Likewise, commitment to consumers, business partners
dan masyarakat yang terus-menerus ditingkatkan dan and society is continuously improved and adapted to
disesuaikan dengan kebutuhan masing-masing, guna their respective needs, in order to maintain business
menjaga kebersinambungan bisnis, serta kepercayaan continuity, as well as the trust and support of these
dan dukungan dari pemangku kepentingan tersebut. stakeholders.
Keberlanjutan Ekonomi Economic Sustainability
Di tahun 2023, kinerja keuangan Perseroan belum In 2023, the Company's financial performance did not
mencapai target yang memuaskan. Sejumlah kinerja reach a satisfactory target. A number of performances
pada akun-akun Perseroan mengalami penurunan, yang on the Company's accounts experienced a decline,
disebabkan oleh kondisi ekonomi yang belum stabil. which was caused by unstable economic conditions.
Hasilnya, pendapatan Perseroan turun sebesar 38,96% As a result, the Company's revenue fell by 38.96% from
dari Rp77,36 miliar menjadi Rp47,22 miliar. Begitu juga IDR 77.36 billion to IDR 47.22 billion. Likewise, the cost of
dengan beban pokok pendapatan dan (rugi) laba usaha revenue and operating profit (loss) decreased by 33.32%
yang masing-masing mengalami penurunan sebesar and 462.14% respectively.
33,32% dan 462,14%.
Peluang Keberlanjutan Sustainability Opportunities
Direksi menyakini, peluang Perseroan akan terus The Board of Directors believes that the Company's
tersedia secara berkelanjutan, meskipun pertumbuhan opportunities will continue to be available on an
ekonomi masih dibayangi dengan gejolak geopolitik yang ongoing basis, even though economic growth is still
terus berlanjut. Direksi terus meningkatkan strategi overshadowed by ongoing geopolitical turmoil. The Board
pemasaran dan strategi usaha guna menghadapi of Directors continues to improve marketing strategies
pertumbuhan ke depannya. Kami juga menjaga kualitas and business strategies to face future growth. We also
hunian yang disesuaikan dengan kebutuhan para maintain residential quality that is tailored to consumer
konsumen, terutama dengan mengedepankan konsep needs, especially by prioritizing environmentally friendly
hunian yang ramah lingkungan dan desain menarik. residential concepts and attractive designs.
108 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 111
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Penutup Closing
Direksi mengucapkan terima kasih kepada Dewan The Board of Directors would like to thank the Board of
Komisaris atas saran, nasihat dan masukannya. Terima Commissioners for their suggestions, advice and input.
kasih juga kami sampaikan kepada seluruh karyawan PT We also express our thanks to all employees of PT Karya
Karya Bersama Anugerah Tbk, atas kerja kerasnya dalam Bersama Anugerah Tbk, for their hard work in supporting
mendukung kinerja Perseroan, serta terima kasih kepada the Company's performance, as well as thank all
seluruh pemangku kepentingan yang telah mendukung stakeholders who have supported and given us full trust.
dan memberi kepercayaan penuh kepada kami. Ke Going forward, we strive to maximize the Company's
depannya, kami berupaya untuk memaksimalkan growth with effective and sustainable strategies.
pertumbuhan Perseroan dengan strategi yang efektif
dan berkelanjutan.
Atas nama Direksi,
On behalf of the Board of Directors
Nicholas Sumasto
Direktur Utama
President Director
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 109
Page 112
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Ikhtisar Kinerja Aspek Keberlanjutan
Sustainability Aspect Performance Highlight
Aspek Ekonomi POJK.51-B1 Economy Aspect POJK.51-B1
Dalam Miliar Rupiah In billions of Rupiah
Uraian 2023 2022 2021 Description
Penjualan (unit) 166 223 471 Sales (Units)
Pendapatan 47.216.191.935 77.358.766.402 39.083.155.931 Revenue/Sales
(Rugi) Laba Neto Tahun Berjalan (9.407.003.883) 9.322.110.495 1.559.972.648 (Loss) Net Profit For The Year
Jumlah aset 424.846.170.502 443.422.913.606 458.744.601.288 Total Assets
Aspek Lingkungan Hidup Environmental Aspects
Dalam Miliar Rupiah In billions of Rupiah
Uraian Satuan 2023 2022 2021 Description
Unit
Energi Listrik Rupiah 474.527.000 348.499.697 378.302.822 Electrical Energy
Energi Bahan Bakar
Rupiah 99.577.930 48.603.355 34.850.000 Fuel Oil
Minyak (BBM)
Penggunaan Air Rupiah 12.744.917 5.922.319 34.850.000 Water Usage
Aspek Sosial POJK.51-B3 Social Aspect POJK.51-B3
Dalam Miliar Rupiah In billions of Rupiah
Uraian Satuan 2023 2022 2021 Description
Unit
Pengelolaan Karyawan
Employee Management
Total Tenaga Kerja1) Orang Total Employee
83 93 63
Employee
Tenaga Kerja wanita Orang Total Female Employee
45 48 28
Employee
Tenaga Kerja Lokal % 100,00 100,00 100,00 Total Local Employee
Kejadian Nihil Nihil Nihil
Fatal
Kecelakaan Kerja2) Zero Zero Zero Work Accident2)
Fatal
Incident
Pengembangan Masyarakat
Community Development
Kegiatan Pengembangan Rupiah 56.060.000 39.249.072 18.322.100
Masyarakat
1)
Karyawan yang berdomisili di sekitar wilayah operasional Perseroan. / Employee who are domiciled nearby the Company’s operational area.
2)
Kejadian yang menyebabkan kematian dan kembali bekerja terbatas / Incidents that cause death and limited working capability.
110 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 113
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Visi dan Misi Keberlanjutan POJK.51-C1 Vision and Mission POJK.51-C1
Visi Misi
Vision Mission
Menjadi perusahaan Berkomitmen membangun produk dan pelayanan
yang berkualitas dan bernilai tambah untuk kepuasan
benchmark real estat berskala konsumen. Membangun dan melatih SDM yang
berkualitas. Berdampak positif kepada pembangunan
nasional yang menyediakan kota dan lingkungan serta mendukung visi dari kota di
perumahan bagi masyarakat mana perseroan beroperasi. Membangun kerjasama
yang baik dengan stakeholder; penyedia/penyalur,
berpenghasilan rendah karyawan, pemerintah dan lingkungan.
dengan kualitas yang baik. Committed to building quality products and services with
added value for customer satisfaction. Build and train
To become a national benchmark real quality human resources. Have a positive impact on city
development and the environment and support the vision
estate company that provides good of the city where the company operates. Building good
quality housing for low-income people. cooperation with stakeholders; suppliers/distributors,
employees, government and the environment.
Penanggung Jawab Keberlanjutan POJK.51-E1 Responsible for Sustainability POJK.51-E1
Selama tahun 2023, Perseroan belum membentuk During 2023, the Company has not yet formed a special
petugas/departemen khusus yang mengelola officer/department to manage sustainability. The
keberlanjutan. Penerapan keberlanjutan dijalankan oleh implementation of sustainability is carried out by company
organ perusahaan sesuai dengan tugas dan tanggung organs in accordance with their duties and responsibilities.
jawabnya. Dewan Komisaris bertugas untuk mengawasi The Board of Commissioners is tasked with supervising
penerapan prinsip keberlanjutan, serta Direksi dan organ the implementation of sustainability principles, and the
pendukungnya menerapkan strategi dan kebijakan terkait Board of Directors and supporting organs implement
prinsip keberlanjutan. strategies and policies related to sustainability principles.
Pengembangan Kompetensi Terkait Development of Competencies Related to
Keberlanjutan POJK.51-E2
Sustainability POJK.51-E2
Guna memasifkan penerapan keberlanjutan, Perseroan In order to maximize the implementation of sustainability,
menyediakan ruang dan kesempatan kepada seluruh organ the Company provides space and opportunities for all
perusahaan untuk mengikuti kegiatan pengembangan company organs to take part in competency development
kompetensi, baik yang diselenggarakan oleh internal maupun activities, both organized internally and in collaboration
bekerja sama dengan regulator. Kegiatan pengembangan with regulators. This competency development activity
kompetensi ini dapat diikuti oleh Dewan Komisaris, Direksi, can be participated in by the Board of Commissioners,
Manajamen, ataupun karyawan Perseroan. Directors, Management, or employees of the Company.
Pada tahun 2023, belum terdapat kegiatan pengembangan In 2023, there will be no sustainability competency
kompetensi keberlanjutan, diikuti oleh Perseroan. development activities, followed by the Company.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 111
Page 114
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Penilaian Risiko Atas Penerapan Risk Assessment of the Implementation of
Keberlanjutan POJK.51-E3
Sustainable Finance POJK.51-E3
Perseroan telah menerapkan sistem manajemen risiko The Company has implemented a risk management system
dengan baik dan efektif untuk menghindari adanya risiko- well and effectively to avoid risks that have a significant
risiko yang berdampak signifikan. Adapun jenis risiko dan impact. The types of risks and mitigation efforts are
upaya mitigasnya, diungkapkan pada tabel berikut. explained in the following table.
Jenis Risiko Indikasi Mitigasi
Risk Type Indication Mitigation
Risiko Ekonomi
Economic Risk
Risiko Kredit Risiko kredit adalah risiko yang terkait dengan kondisi Bekerja sama dengan lembaga keuangan yang
Credit Risk keuangan atau kegagalan kontrak pelanggan. memiliki reputasi baik, berpengalaman serta memiliki
Credit risk is the risk associated with the financial fundamental perusahaan yang baik.
condition or failure of a customer’s contract. Cooperate with financial institutions that have a good
reputation, are experienced and have good corporate
fundamentals.
Wawancara kepada calon konsumen.
Interview with potential customers.
Pemeriksaan kemampuan ekonomi kepada calon
pembeli.
Check the economic capacity of prospective buyers.
Risiko Likuiditas Risiko likuiditas adalah risiko terkait pendanaan untuk Perseroan memiliki eksposur terhadap risiko likuiditas
Liquidity Risk melakukan kewajiban perusahaan dengan baik dan tepat yang timbul terutama dari ketidaksesuaian jatuh tempo
waktu dengan menggunakan sumber daya yang ada. antara aset dan liabilitas keuangan.
Liquidity risk is a risk related to funding to carry out The Company is exposed to liquidity risk that arises
the Company’s obligations properly and on time using mainly from the mismatch in maturity between financial
existing resources. assets and liabilities.
Risiko Suku Bunga Risiko perubahan suku bunga dapat mempengaruhi Eksposur yang dilakukan Perseroan dilakukan terkait
Interest Rate Risk kinerja Perseroan. risiko suku bunga terutama dengan mengutamakan
The risk of changes in interest rates can affect the pelunasan pembayaran pinjaman kepada kreditur.
Company’s performance. The Company's exposure is related to interest rate risk,
especially by prioritizing repayment of loan payments to
creditors.
Sedangkan bagi konsumen, risiko suku bunga
diantisipasi dengan meningkatkan konsumen yang
membeli properti secara lunas.
Meanwhile, for consumers, interest rate risk is
anticipated by increasing consumers who buy property
in full.
Untuk konsumen yang membeli dengan kredit maka
menyertakan perlindungan asuransi.
For consumers who buy on credit, include insurance
protection.
Tinjauan Atas Efektivitas Sistem Manajemen Risiko Review of the Effectiveness of the Risk Management
System
Perseroan melakukan peninjauan efektivitas sistem The Company will periodically review the effectiveness of
manajemen risiko secara berkala pada tahun 2023. Peninjauan its risk management system in 2023. The review is carried
tersebut dilakukan untuk mengetahui pelaksanaan sistem out to determine the implementation of the system, as well
tersebut, serta mengetahui berbagai kelemahannya. as identify various weaknesses. The review was carried
Peninjauan tersebut dilakukan oleh Unit Audit Internal bersama out by the Internal Audit Unit together with the Company's
Direksi Perseroan, yang mana hasil dari peninjauan tersebut Directors, where the results of the review were also
juga dilaporkan kepada Dewan Komisaris. reported to the Board of Commissioners.
112 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 115
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Pernyataan Dewan Komisaris dan Direksi Atas Penerapan Statement of the Board of Commissioners and Directors
Sistem Manajemen Risiko on the Implementation of the Risk Management System
Dewan Komisaris dan Direksi telah melakukan peninjauan The Board of Commissioners and Directors have conducted a
terhadap penerapan sistem manajemen risiko di tahun review of the implementation of the risk management system in
buku 2023. Hasil penilaian tersebut menunjukkan sistem the 2023 financial year. The results of this assessment show that
manajemen risiko telah berjalan dengan baik dan efektif. the risk management system has been running well and effectively.
Hubungan dengan Pemangku Kepentingan Connection with Stakeholders POJK.51-E4
POJK.51-E4
Dalam menerapkan inisiatif keberlanjutan, Perseroan In implementing sustainability initiatives, the Company
menyediakan ruang bagi pemangku kepentingan untuk provides space for stakeholders to provide opinions,
memberikan pendapat, saran, dan rekomendasi terkait suggestions and recommendations regarding their needs
kebutuhan mereka terhadap keberadaan Perseroan. for the Company's existence.
Pemangku Kepentingan Metode Pendekatan
Stakeholders Approaching Method
Karyawan Meeting Mingguan dan bulanan, peningkatan pelatihan/pendidikan karyawan.
Employee Weekly and Monthly Meetings , improvement training / education for employee.
Investor/Pemegang Saham Rapat Umum Pemegang Saham
Investors/ Shareholders General Meeting of Shareholders
Regulator Laporan kepatuhan ketentuan regulator
Regulators Regulatory compliance report
Mitra bisnis Kontrak dan perjanjian kerja
Business partner Contracts and work agreements
Komunitas/asosiasi Pertemuan dan diskusi dengan komunitas/asosiasi
Community / association Meetings and discussions with community / association
Konsumen/pelanggan Survei Kepuasan Pelanggan
Consumers/customers Customer Satisfaction Survey
Masyarakat Pelibatan tenaga kerja, kunjungan/komunikasi dengan masyarakat, dan pelaksanaan program
Public corporate social responsibility (CSR).
Community Workforce involvement, visits/communication with the community and implementation
of corporate social responsibility (CSR) programs.
Permasalahan Terhadap Penerapan Problems with Continuous Implementation
Keberlanjutan POJK.51-E5 POJK.51-E5
Permasalahan keberlanjutan yang dihadapi oleh Perseroan The sustainability problems faced by the Company are
utamanya berkaitan dengan masih minimnya pengetahuan mainly related to the lack of knowledge of company
insan perusahaan untuk mengidentifikasi, mengelompokkan, personnel to identify, group, determine material topics
menetapkan topik material dan batasannya, serta adanya and boundaries, as well as adjustments to regulations or
penyesuaian peraturan atau kebijakan dari pemerintah yang policies from the government which can have an impact on
dapat berdampak pada aktivitas bisnis Perseroan. the Company's business activities.
Kegiatan Membangun Budaya Activities to Build a Sustainable Culture
Berkelanjutan POJK.51-F1 POJK.51-F1
Perseroan berupaya untuk membangun budaya The Company strives to build a sustainable culture through
berkelanjutan melalui sosialisasi terkait penerapan prinsip socialization regarding the implementation of sustainable
berkelanjutan, menyelenggarakan kegiatan pengembangan principles, consistently carrying out competency
kompetensi secara konsisten, dan memaksimalkan inisiatif development activities, and maximizing sustainable
berkelanjutan di internal Perseroan. initiatives within the Company
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 113
Page 116
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Keberlanjutan Lingkungan Environmental Sustainability
Aktivitas bisnis Perseroan secara langsung bersinggungan The Company's business activities are directly related
dengan lingkungan. Untuk itu, demi mengurangi dan to the environment. For this reason, in order to reduce
mengindari adanya dampak negatif yang ditimbulkan, and avoid negative impacts, the Company implements
Perseroan menerapkan tanggung jawab terhadap lingkungan, responsibility towards the environment, starting from
mulai dari penggunaan material yang ramah lingkungan, using environmentally friendly materials, saving electricity,
penghematan listrik, sampai pengendalian emisi. to controlling emissions.
Penggunaan Material Ramah Lingkungan POJK51.F5 Use of Environmentally Friendly Materials POJK51.F5
Penggunaan material ramah lingkungan digunakan secara The Company uses environmentally friendly materials in
bertahap oleh Perseroan, mulai dari menggunakan bahan stages, starting from using recyclable building materials,
bangunan yang dapat didaur ulang, mengurangi pemakaian reducing the use of plastic bags, processing/collecting
kantong plastik, melakukan pengolahan/pengumpulan used paper for recycling or reuse, and using compost/
kertas bekas untuk didaur ulang atau digunakan kembali, organic fertilizer to care for plants in the Company's
serta menggunakan pupuk kompos/organik untuk environment.
merawat tanaman di lingkungan Perseroan.
Penggunaan Energi POJK51.F6 Energy Usage POJK51.F6
Dalam aktivitas operasionalnya, Perseroan mengunakan energi In its operational activities, the Company uses electrical
listrik yang bersumber dari Perusahaan Listrik Negara (PLN) energy sourced from the State Electricity Company (PLN)
ataupun penggunaan bahan bakar minyak (BBM) diperoleh dari or uses fuel oil (BBM) obtained from the nearest fuel filling
stasiun pengisian BBM terdekat. Informasi terkait penggunaan station. Information related to the Company's use of
energi listrik dan BBM Perseroan dalam 3 tahun terakhir electrical energy and fuel in the last 3 years is disclosed
diungkapkan sebagai berikut. as follows.
Dalam Miliar Rupiah In billions of Rupiah
Uraian Satuan 2023 2022 2021 Description
Unit
Energi Rupiah 474.527.000 348.499.697 378.302.822 Electricity
BBM Rupiah 99.577.930 48.603.355 34.850.000 Fuel Oil
Di samping menggunakan listrik dan BBM, Perseroan juga Apart from using electricity and fuel, the Company also
melakukan penghematan energi dengan cara, merawat saves energy by maintaining machines with new energy-
mesin-mesin dengan teknologi baru yang hemat energi; saving technology; replace the lights with LED types;
mengganti lampu dengan jenis LED; melakukan perawatan carry out regular maintenance; improve the quality of
secara berkala; melakukan perbaikan kualitas daya electrical power by installing transformer purifiers;
listrik dengan melakukan purifier travo; mengatur jam regulate operational hours for use of office buildings
operasional penggunaan gedung kantor agar menghemat to save electricity and other energy use; turn off any
penggunaan listrik dan energi lainnya; mematikan electronic devices that are not in use; and improving the
setiap perangkat elektronik yang tidak digunakan; dan implementation of online meetings. POJK51.F7
meningkatkan pelaksanaan rapat secara online. POJK51.F7
Penggunaan Air POJK51.F8 Water Usage POJK51.F8
Air dibutuhkan oleh Perseroan untuk memenuhi kebutuhan sehari- The Company needs water to meet daily needs, both in
hari, baik di gedung perkantoran ataupun lokasi proyek. Perseroan office buildings and project sites. The Company uses
menggunakan air yang berasal dari Perusahaan Daerah Air Minum water from the Regional Drinking Water Company (PDAM)
(PDAM) dan air bawah tanah. Informasi terkait penggunaan air and underground water. Information related to water use
selama 3 tahun terakhir diungkapkan pada tabel berikut. for the last 3 years is disclosed in the following table.
Dalam m3 In m3
Uraian Satuan 2023 2022 2021 Description
Unit
Air Bawah Tanah m3 104.921 673.435 333.970 Underground Water
114 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 117
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Di samping menggunakan listrik dan BBM, Perseroan juga Apart from using electricity and fuel, the Company also
melakukan penghematan energi dengan cara, merawat saves energy by maintaining machines with new energy-
mesin-mesin dengan teknologi baru yang hemat energi; saving technology; replace the lights with LED types;
mengganti lampu dengan jenis LED; melakukan perawatan carry out regular maintenance; improve the quality of
secara berkala; melakukan perbaikan kualitas daya electrical power by installing transformer purifiers;
listrik dengan melakukan purifier travo; mengatur jam regulate operational hours for use of office buildings
operasional penggunaan gedung kantor agar menghemat to save electricity and other energy use; turn off any
penggunaan listrik dan energi lainnya; mematikan electronic devices that are not in use; and improving the
setiap perangkat elektronik yang tidak digunakan; dan implementation of online meetings. POJK51.F7
meningkatkan pelaksanaan rapat secara online. POJK51.F7
Penggunaan Air POJK51.F8 Water Usage POJK51.F8
Air dibutuhkan oleh Perseroan untuk memenuhi kebutuhan sehari- The Company needs water to meet daily needs, both in
hari, baik di gedung perkantoran ataupun lokasi proyek. Perseroan office buildings and project sites. The Company uses
menggunakan air yang berasal dari Perusahaan Daerah Air Minum water from the Regional Drinking Water Company (PDAM)
(PDAM) dan air bawah tanah. Informasi terkait penggunaan air and underground water. Information related to water use
selama 3 tahun terakhir diungkapkan pada tabel berikut. for the last 3 years is disclosed in the following table.
Usaha Konservasi Keanekaragaman Hayati Biodiversity Conservation Efforts POJK51.F9-10
POJK51.F9-10
Dalam menjalankan aktivitas bisnis yang bertanggung jawab In carrying out responsible business activities and
dan menjaga kelestarian lingkungan, Perseroan telah memenuhi preserving the environment, the Company has fulfilled
Upaya Pengelolaan Lingkungan Hidup (UKL), Upaya Pemantauan Environmental Management Efforts (UKL), Environmental
Lingkungan Hidup (UPL), serta Analisis Mengenai Dampak Monitoring Efforts (UPL), and Environmental Impact
Lingkungan (AMDAL). Hingga Desember 2023, Perseroan Analysis (AMDAL). Until December 2023, the Company has
belum melakukan usaha konservasi keanekaragaman hayati not carried out intensive biodiversity conservation efforts,
secara intensif, namun Perseroan secara bertahap melakukan but the Company is gradually planting trees around the
penanaman pohon di sekitar lokasi proyek. project site.
Upaya Pengendalian Emisi POJK51.F12 Emission Control Efforts POJK51.F12
Aktivitas operasional yang dijalankan berfokus pada The operational activities carried out focus on real estate
pengelolaan dan pengembangan real estat, yang management and development, which can produce quite
setiap harinya dapat menghasilkan emisi yang cukup large emissions every day, from construction machines
besar, dari mesin-mesin atau alat berat pembangunan, or heavy equipment, including operational or personal
termasuk juga kendaraan operasional ataupun pribadi, vehicles, electronic devices in office buildings, and other
perangkat elektronik di gedung perkantoran, dan sumber emission sources. Therefore, the Company took the
emisi lainnya. Maka dari itu, Perseroan berinisiatif initiative to implement emission control efforts, such
untuk menerapkan upaya pengendalian emisi, seperti as saving fuel use; maintain operational machines and
menghemat penggunaan bahan bakar; memelihara mesin vehicles regularly; carry out emission tests on operational
dan kendaraan operasional secara berkala; melakukan uji vehicles; as well as planting trees around buildings and
emisi terhadap kendaraan operasional; serta melakukan project sites.
penanaman pohon di sekitar gedung dan lokasi proyek.
Dalam 3 tahun terakhir, Perseroan dan Entitas Anak In the last 3 years, the Company and Subsidiaries have not
belum melakukan uji emisi yang dihasilkan, baik di gedung tested the emissions produced, either in office buildings
perkantoran ataupun di lokasi proyek. Perhitungan or at project sites. This calculation will be carried out in
tersebut akan dilaksanakan pada periode berikutnya the next period in accordance with applicable policies.
menyesuaikan dengan kebijakan yang berlaku.
Pengelolaan Limbah POJK51.F14 Waste Management POJK51.F14
Pengelolaan limbah dilakukan dengan bertanggung jawab Waste management is carried out responsibly by the
oleh Perseroan dan Entitas Anak melalui kerja sama dengan Company and Subsidiaries through collaboration with third
pihak ketiga yang mempunyai izin dari pemerintah. Perseroan parties who have permission from the government. The
telah menghitung jumlah limbah yang dihasilkan selama 3 Company has calculated the amount of waste produced
tahun terakhir, sebagai berikut. over the last 3 years, as follows.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 115
Page 118
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Uraian Satuan 2023 2022 2021 Description
Unit
Limbah Padat Kg 57.000 33.210 33.210 Solid Waste
Dalam jumlah Dalam jumlah Dalam jumlah
Limbah Berbahaya dan
Kg yang tidak yang tidak yang tidak Hazardous and Toxic Waste
Beracun
signifikan signifikan signifikan
Efluen (limbah cair) m3 - 24 24 Effluent (liquid waste)
Mekanisme pengelolaan limbah Perseroan dijelaskan The Company's waste management mechanism is
sebagai berikut. explained as follows.
Jenis Limbah Upaya Pengelolaan Limbah
Waste Type Waste Management Efforts
Limbah Padat Limbah padat dihasilkan dalam bentuk sampah rumah tangga dari penghuni dan/atau pemilik unit.
Solid Waste Pengelolaan sampah tersebut dilakukan dengan mengumpulkan di tempat pembuangan sampah (TPS),
yang kemudian diambil oleh petugas kebersihan untuk dibawa ke tempat pembuangan akhir (TPA). /
Solid waste is generated in the form of household waste from residents and/or unit owners. Waste
management is carried out by collecting it at the waste disposal site (TPS), which is then collected by
cleaning staff to be taken to the final disposal site (TPA).
Efluen (limbah cair) Limbah cair dari rumah tangga penghuni unit properti disalurkan melalui pipa mengarah ke saluran
Effluent (liquid waste) Instalasi Pembuangan Air Limbah (IPAL) Komunal, dimana di dalam IPAL Komunal tersebut menggunakan
bakteri pengurai untuk mengurai limbah yang ditampung di IPAL. Dari IPAL tersebut, air yang telah diolah
dengan hasil tidak berbau, berwarna, dan berasa (3B). Air yang diproses di dalam IPAL Komunal dibuang
secara over flow ke saluran menuju Bendali. / Liquid waste from the households of property unit residents
is channeled through pipes leading to the Communal Waste Water Disposal Installation (IPAL) channel,
where the Communal IPAL uses decomposing bacteria to break down the waste stored in the IPAL. From
the WWTP, the water that has been treated is odorless, colorless and tasteless (3B). Water processed in
the Communal WWTP is discharged in an overflow manner into the channel leading to Bendali.
Tumpahan yang Terjadi POJK51.F15 Waste Spills POJK51.F15
Tidak terjadi tumpahan di gedung perkantoran atau lokasi There were no spills in the Company's office buildings or
proyek Perseroan, baik tumpahan minyak, oli, ataupun project locations, whether oil, grease or other liquid spills
tumpahan benda cair lainnya selama tahun 2023. during 2023.
Sarana Pengaduan Lingkungan POJK51.F16 Environmental Complaint Facilities POJK51.F16
Sarana pengaduan lingkungan disediakan oleh Perseroan Environmental complaint facilities are provided by the
dan Entitas Anak sebagai wadah pengaduan bagi pemangku Company and Subsidiaries as a forum for complaints
kepentingan yang terkena dampak atas inisiatif terkait for stakeholders affected by environmental-related
lingkungan. Pengaduan dapat disampaikan secara langsung initiatives. Complaints can be submitted directly to the
kepada Sekretaris Perusahaan atau melalui kontak yang Corporate Secretary or via the contact listed on the
tertera di situs web. Selama 2023, Perseroan tidak menerima website. During 2023, the Company did not receive any
pengaduan terkait lingkungan hidup, baik terkait limbah complaints related to the environment, whether related
ataupun dampak lainnya terhadap masyarakat sekitar. to waste or other impacts on the surrounding community.
116 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 119
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Biaya Lingkungan Hidup POJK51.F4 Environmental Costs POJK51.F4
Informasi terkait biaya lingkungan hidup yang dikeluarkan Information related to environmental costs incurred by the
oleh Perseroan selama 3 tahun terakhir, diungkapkan Company during the last 3 years is disclosed as follows.
sebagai berikut.
Dalam Miliar Rupiah In billions of Rupiah
Uraian 2023 2022 2021 Description
Penggunaan Air 348.499.697 348.499.697 378.302.822 Water Usage
Pengendalian Emisi 99.577.930 48.603.355 34.850.000 Emission Control
Jumlah 448.077.627 397.103.052 413.152.822 Total
Keberlanjutan Sosial Social Sustainability
Pengelolaan Sumber Daya Manusia Human Resource Management
Pengelolaan sumber daya manusia (SDM) ditujukan untuk Human resource management (HR) is aimed at forming
membentuk SDM yang berdaya saing, unggul, dan mampu human resources who are competitive, superior, and able
menghadapi berbagai tantangan di masa depan dengan to face various challenges in the future by being equipped
dibekali keahlian dan kemampuan yang mumpuni. with qualified skills and abilities.
Kesetaraan Kesempatan Bekerja POJK.51-F18 Equal Employment Opportunities POJK.51-F18
Perseroan tidak membeda-bedakan siapapun pihak The Company does not discriminate between parties
yang memenuhi kualifikasi sebagai calon karyawan, who meet the qualifications as prospective employees,
dengan mengutamakan kesetaraan dalam memberikan by prioritizing equality in providing employment
kesempatan kerja bagi seluruh masyarakat di Indonesia. opportunities for all people in Indonesia. Likewise, the
Begitu juga dengan proses rekrutmen yang dilakukan recruitment process is carried out professionally and
secara profesional dan menghindari adanya kepentingan avoids the interests of certain parties.
pihak tertentu.
Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Paksa POJK.51-F18 Child Labor and Forced Labor POJK.51-F18
Aktivitas operasional Perseroan telah disesuaikan dengan The Company's operational activities have been adjusted
ketentuan dan peraturan yang berlaku, terutama Undang- to applicable rules and regulations, especially Law no. 13
Undang No. 13 Tahun 2003 tentang Ketenagakerjaan, yaitu of 2003 concerning Employment, namely ensuring that
memastikan tidak adanya tenaga kerja anak (tenaga kerja there is no child labor (underage labor) and that forced
di bawah umur) serta tidak terjadinya kerja paksa. Apabila labor does not occur. If there is excess working time, the
terdapat kelebihan waktu bekerja, maka Perseroan wajib Company is obliged to pay overtime hours to employees.
membayarkan jam lembur kepada karyawan.
Komposisi Karyawan Employee Composition
Informasi terkait komposisi karyawan Perseroan dalam 3 Information regarding the composition of the Company's
tahun diungkapkan sebagai berikut. employees over the past 3 years is disclosed as follows.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 117
Page 120
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Komposisi Karyawan Menurut Jenjang Pendidikan Composition of Employee According to Level of Education
2023 2022 2021
Uraian
Description Jumlah Jumlah Jumlah
% % %
Total Total Total
S2 | Master Degree - - 1 1,08 1 1,59
S1 | Bachelor 36 43,37 36 38,71 26 41,27
Diploma | Diploma 5 6,02 7 7,53 7 11,11
SMA (sederajat) | High School (equivalent) 39 46,99 45 48,39 29 46,03
SMP | Junior High School 3 3,61 4 4,30 - 0,00
Jumlah | Total 83 100,00 93 100,00 63 100,00
Komposisi Karyawan Menurut Jabatan Composition of Employee According to Position
2023 2022 2021
Uraian
Description Jumlah Jumlah Jumlah
% % %
Total Total Total
Managerial | Managerial 6 7,23 5 5,38 4 6,35
Staf | Staff 53 63,86 49 52,69 29 46,03
Non Staf | Non-Staff 24 28,92 39 41,94 30 47,62
Jumlah | Total 83 100,00 93 100,00 63 100,00
Komposisi Karyawan Menurut Jenjang Usia Composition of Employee According to Level of Age
2023 2022 2021
Uraian
Description Jumlah Jumlah Jumlah
% % %
Total Total Total
<21 Tahun | Years 2 2,41 1 1,08 1 1,59
21-30 Tahun | Years 46 55,42 62 66,67 37 58,73
31-40 Tahun | Years 24 28,92 20 21,51 17 26,98
41-50 Tahun | Years 11 13,25 10 10,75 8 12,70
50 Tahun | Years - - - - - -
Jumlah | Total 83 100,00 93 100,00 63 100,00
Komposisi Karyawan Menurut Status Hubungan Kerja Composition of Employees According to Employment Status
2023 2022 2021
Uraian
Description Jumlah Jumlah Jumlah
% % %
Total Total Total
Tetap | Permanent 26 31,33 33 35,48 19 30,16
Kontrak | Contract 57 68,67 60 64,52 44 69,84
Jumlah | Total 83 100,00 93 100,00 63 100,00
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jenis Kelamin Composition of Employee According to Gender
2023 2022 2021
Uraian
Description Jumlah Jumlah Jumlah
% % %
Total Total Total
Wanita | Female 45 54,22 48 51,61 28 44,44
Pria | Male 38 45,78 45 48,39 35 55,56
Jumlah | Total 83 100,00 93 100,00 63 100,00
118 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 121
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Pengembangan Kompetensi SDM POJK.51-F22 HR Competency Development POJK.51-F22
Pengembangan kompetensi SDM diberikan kepada seluruh HR competency development is provided to all Company
karyawan Perseroan secara merata dan berkelanjutan. employees evenly and sustainably. In 2023, the Company
Pada tahun 2023, Perseroan telah melakukan kegiatan has carried out competency development activities
pengembangan kompetensi melalui pelatihan dan through training and education, seminars, training and
pendidikan, seminar, training, dan kegiatan lainnya, yang other activities, which are described as follows.
diuraikan sebagai berikut.
No. Topik Pelatihan Divisi Pelaksana Tempat dan Waktu Peserta
Training Topics Division Organizers Venue and Date Participants
1. Identifikasi Kondisi Perkembangan, Potensi, Global Performance Building Hotel Astara Deby Rezky Amanda
Tantangan serta Dukungan yang Dibutuhkan Network (GBPN) berkerja sama Balikpapan, Anastasia & Siti
untuk Menuju Bangunan Rendah Emisi Karbon./ dengan Kementerian Energi dan 21 Agustus/ August Nurhaliza Bachril.
Identification of Development Conditions, Sumber Daya Mineral (ESDM) serta 2023.
Potential, Challenges and Support Needed to Pemerintah Kota Balikpapan./
Legal
Achieve Low Carbon Emission Buildings. Global Performance Building
Network (GBPN) collaborates
with the Ministry of Energy and
Mineral Resources (ESDM) and the
Balikpapan City Government.
2. Diskusi Kelompok Kerja Tefokus./ Focused Global Performance Building Hotel Astara Deby Rezky Amanda
Working Group Discussion. Network (GBPN) berkerja sama Balikpapan, Anastasia & Siti
Terbagi menjadi 5 kelompok tematik: kebijakan, dengan Kementerian Energi dan 22-23 Agustus 2023. Nurhaliza Bachril.
peningkatan kapasitas, teknologi dan inovasi, Sumber Daya Mineral (ESDM) serta
implementsi, kesadaran publik. / Divided into Pemerintah Kota Balikpapan./
Legal
5 thematic groups: policy, capacity building, Global Performance Building
technology and innovation, implementation, Network (GBPN) collaborates
public awareness. with the Ministry of Energy and
Mineral Resources (ESDM) and the
Balikpapan City Government.
3. 1) Pembahasan Naskah Akademik Perda DPD REI Kaltim. Kantor pemasaran Eko Julianto
Perumahan & Kawasan Pemukiman/ Citra City/Ciputra
Discussion of the Academic Text of the Balikpapan,
Regional Regulation on Housing & Residential 14 September 2023.
Areas
2) Usulan Rancangan Peraturan Daerah Legal
(Raperda) Prasarana, Sarana, dan Utilitas
Umum (PSU)./ Proposed Draft Regional
Regulation (Raperda) on Public Infrastructure,
Facilities and Utilities (PSU).
4. 1) Paparan Hasil Diskusi Terkait Risiko dan Global Performance Building Hotel Astara Deby Rezky Amanda
Peluang Rantai Nilai Iklim di Sektor Bangunan./ Network (GBPN) berkerjasama Balikpapan Anastasia.
Presentation of Discussion Results Related to dengan Kementerian Energi dan 25 Oktober/October
Climate Value Chain Risks and Opportunities in Sumber Daya Mineral (ESDM) serta 2023.
the Building Sector. Pemerintah Kota Balikpapan./
2) Diskusi Kelompok Kerja Terfokus untuk Global Performance Building
Finalisasi Draft Rencana Kegiatan yang Network (GBPN) collaborates
Meliputi Area Tematik Kebijakan, Peningkatan with the Ministry of Energy and
Kapasitas Inovasi dan Teknologi, Implementasi Mineral Resources (ESDM) and the
dan Kesadaran Publik./ Diskusi Kelompok
Balikpapan City Government.
Kerja Terfokus untuk Finalisasi Draft
Rencana Kegiatan yang Meliputi Area Tematik Legal
Kebijakan, Peningkatan Kapasitas Inovasi
dan Teknologi, Implementasi dan Kesadaran
Publik./ Focused Working Group Discussion
to Finalize Draft Activity Plan Covering Policy
Thematic Areas, Increasing Innovation and
Technology Capacity, Implementation and
Public Awareness./ Focused Working Group
Discussion to Finalize Draft Activity Plan
Covering Policy Thematic Areas, Increasing
Innovation and Technology Capacity,
Implementation and Public Awareness.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 119
Page 122
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
No. Topik Pelatihan Divisi Pelaksana Tempat dan Waktu Peserta
Training Topics Division Organizers Venue and Date Participants
5. Pelatihan Efisiensi Energi pada Bangunan Global Performance Building Hotel Astara Deby Rezky Amanda
bagi Para Pemangku Kepentingan Utama/ Network (GBPN) berkerjasama Balikpapan, Anatasia.
Energy Efficiency Training in Buildings for Key dengan Kementerian Energi dan 26 Oktober/October
Stakeholders Sumber Daya Mineral (ESDM) serta 2023.
Pemerintah Kota Balikpapan./
Legal
Global Performance Building
Network (GBPN) collaborates
with the Ministry of Energy and
Mineral Resources (ESDM) and the
Balikpapan City Government.
6. Focus Group Discussion Pemberantasan Praktik Komisi Pemberantasan Zoom Meeting, 22 Salwa Coreta.
Korupsi pada Sektor Pertanahan/ Focus Group Korupsi (KPK) dan Real Estate November/
Discussion on Eradicating Corrupt Practices in Indonesia Kalimantan Timur (REI November 2023.
the Land Sector Legal Kaltim)./ Corruption Eradication
Commission (KPK) and Real
Estate Indonesia East Kalimantan
(REI Kaltim).
Kebijakan Remunerasi POJK.51-F20 Remuneration Policy POJK.51-F20
Remunerasi karyawan dibayar merujuk pada upah Employee remuneration is paid in accordance with the
minimum regional (UMR) dan kebijakan lainnya. Selama regional minimum wage (UMR) and other policies. During
tahun 2023, Perseroan telah membayarkan remunerasi 2023, the Company has paid remuneration or salaries to all
atau gaji seluruh karyawan sesuai dengan ketentuan yang employees in accordance with applicable regulations.
berlaku.
Lingkungan Bekerja yang Aman POJK.51-F21 Safe Working Environment POJK.51-F21
Lingkungan bekerja yang aman dibentuk Perseroan untuk The Company has created a safe working environment to
mendukung produktivitas karyawan, baik di gedung support employee productivity, both in office buildings
perkantoran ataupun di lokasi proyek. Adapun upaya and at project sites. The Company's efforts to create a safe
Perseroan untuk membentuk lingkungan kerja yang aman work environment by paying attention to occupational
dengan memperhatikan kesehatan kerja, di antaranya: health include: carrying out regular health checks; carry
melaksanakan pemeriksaan kesehatan secara rutin; out regular occupational health outreach; as well as
melakukan sosialisasi kesehatan kerja secara berkala; providing health facilities and infrastructure at offices or
serta menyediakan sarana dan prasarana kesehatan di project locations.
kantor ataupun lokasi proyek.
Selain itu, Perseroan turut memperhatikan prosedur In addition, the Company also pays attention to work
keselamatan kerja di wilayah proyek atau operasional safety procedures in project or operational areas through
melalui inisiatif, di antaranya menyediakan sarana dan initiatives, including providing work safety facilities and
prasarana keselamatan kerja, seperti alat pemadam api infrastructure, such as light fire extinguishers (APAR) and
ringan (APAR) dan hidran; melaksanakan perawatan rutin hydrants; carry out routine maintenance on operational
terhadan mesin dan kendaraan operasional; menyediakan machines and vehicles; provide work equipment in
perlengkapan kerja yang sesuai dengan kebijakan berlaku; accordance with applicable policies; as well as carrying
serta melakukan kegiatan pelatihan terkait kesehatan dan out training activities related to occupational health and
keselamatan kerja (K3) secara berkala. safety (K3) on a regular basis.
Sarana Pengaduan Ketenagakerjaan Employment Complaint Facility
Sarana pengaduan terkait ketenagakerjaan dikelola Employment-related complaint facilities are managed
oleh Divisi HRD. Setiap pengaduan yang diterima terkait by the HRD Division. Every complaint received regarding
ketenagakerjaan akan diproses dan diselesaikan dengan employment will be processed and resolved properly,
baik, tanpa adanya intervensi dari pihak Perseroan. without any intervention from the Company. Throughout
Sepanjang tahun 2023, Perseroan maupun Entitas 2023, the Company and its Subsidiaries did not receive
Anak tidak menerima pengaduan terkait masalah complaints regarding employment issues.
ketenagakerjaan.
120 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 123
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Komitmen Terhadap Konsumen Commitment to Customers
Komitmen terhadap pelanggan senantiasa dijaga oleh Commitment to customers is always maintained by the
Perseroan dan Entitas Anak untuk menjaga loyalitas, Company and Subsidiaries to maintain consumer loyalty,
kepercayaan, dan dukungan konsumen. Adapun inisiatif trust and support. The initiatives undertaken by the
yang dilakukan oleh Perseroan terkait konsumen diuraikan Company regarding consumers are described as follows.
sebagai berikut.
Informasi Produk dan Layanan Product and Service Information
Perseroan menyampaikan produk dan layanan kepada The Company delivers products and services to all
seluruh konsumen dan pemangku kepentingan lainnya consumers and other stakeholders openly on its website,
secara terbuka di situs web, yang beralamat https://kbag. which is located at https://kbag.co.id/ and is regularly
co.id/ dan secara berkala diperbarui. updated.
Menjaga Kesehatan dan Keselamatan Konsumen Maintaining Consumer Health and Safety
Menjaga kesehatan dan keselamatan konsumen menjadi Maintaining consumer health and safety is a priority
komitmen yang diutamakan. Secara berkala, Perseroan commitment. Periodically, the Company evaluates and
melakukan evaluasi dan uji coba kualitas bangunan atau tests the quality of buildings or resolves complaints
menyelesaikan keluhan dari para penghuni dengan bijak. from residents wisely. The company also inspects office
Perseroan juga memeriksa gedung perkantoran secara buildings periodically, ensuring safety and cleaning
berkala, memenuhi fasilitas keselamatan dan fasilitas facilities in offices, operational areas and residential
kebersihan di kantor, wilayah operasional, serta hunian developments.
yang dikembangkan.
Menjaga Keamanan Data Konsumen Maintaining Consumer Data Security
Perseroan berkomitmen untuk menggunakan data atau The Company is committed to using consumer-related
informasi terkait konsumen dengan profesional dan data or information professionally and responsibly, and
bertanggung jawab, serta memastikan data tersebut ensuring that the data is stored properly.
disimpan dengan baik.
Inovasi dan Pengembangan Produk POJK51.F26 Product Innovation and Development POJK51.F26
Setiap tahunnya, Perseroan ataupun Entitas Anak Every year, the Company or its Subsidiaries innovate
melakukan inovasi dan pengembangan terhadap desain and develop the design of residential or landed houses
dari hunian ataupun rumah tapak di Balipapan, Jonggol, in Balipapan, Jonggol or West Jakarta. Priority is given
ataupun Jakarta Barat. Pengembangan diutamakan to development with strategic housing, and prioritizing
dengan hunian yang strategis, serta mengutamakan attractive design concepts and providing beautiful green
konsep desain yang menarik dan menyediakan ruang hijau spaces, especially for the millennial generation market
yang asri, terutama untuk pangsa pasar generasi milenial. share.
Evaluasi Produk dan Layanan POJK51.F26 Evaluation of Products and Services POJK51.F26
Evaluasi produk dan layanan senantiasa dilakukan oleh Evaluation of products and services is always carried out
Perseroan dan Entitas Anak, terutama setiap proyek by the Company and Subsidiaries, especially for every
pembangunan rumah hunian ataupun rumah tapak yang residential or landed house construction project that has
telah selesai dilakukan. Perseroan bersama tim terkait been completed. The company together with the relevant
akan mengevaluasi bangunan tersebut, apakah telah layak team will evaluate the building to see whether it is suitable
dihuni oleh konsumen. for consumers to live in.
Jumlah Produk yang Ditarik Kembali POJK51.F29 Number of Products Recalled POJK51.F29
Tidak terdapat keluhan yang berdampak signifikan There were no complaints that had a significant impact
terhadap proyek perumahan yang dibangun oleh on housing projects built by the Company or Subsidiaries.
Perseroan atau Entitas Anak. Adapun keluhan diselesaikan Complaints are resolved professionally and responsibly,
dengan profesional dan bertanggung jawab, tanpa adanya without any material loss to the company.
kerugian material dari perusahaan.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 121
Page 124
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Survei Kepuasan Konsumen POJK51.F30 Consumer Satisfaction Survey POJK51.F30
Per Desember 2023, Perseroan belum melakukan survei As of December 2023, the Company has not conducted
kepuasan konsumen secara kuantitatif. Namun demikian, a quantitative consumer satisfaction survey. However,
secara berkala Perseroan melakukan evaluasi kepada the Company periodically conducts evaluations of each
setiap penghuni rumah, serta terbuka menerima keluhan house occupant, and is open to receiving complaints or
ataupun saran yang dengan cepat ditindaklanjuti. suggestions which are quickly followed up.
Sarana Pengaduan Konsumen Consumer Complaints Facility
Sarana pengaduan konsumen dapat disampaikan Means for consumer complaints can be submitted to
kepada Sekretaris Perusahaan atau melalui kontak yang the Company Secretary or via the contact listed on the
tertera di situs web. Seluruh pengaduan yang diterima website. All complaints received will be followed up wisely
akan ditindaklanjuti dengan bijak dan bertanggung and responsibly. In 2023, there will be no complaints or
jawab. Pada tahun 2023, tidak terdapat pengaduan atau consumer complaints that have a significant impact on
keluhan konsumen yang berdampak signifikan terhadap the business activities of the Company or its Subsidiaries.
aktivitas bisnis Perseroan ataupun Entitas Anak. Seluruh All complaints have been resolved properly and with
pengaduan telah diselesaikan dengan baik dan solutif. solutions.
Komitmen Terhadap Mitra Usaha Commitment to Business Partners
Komitmen terhadap mitra usaha dilakukan untuk Commitment to business partners is carried out to maintain
menjaga keberlangsungan aktivitas bisnis Perseroan the continuity of the Company's business activities well.
terjaga dengan baik. Adapun inisiatif yang dilakukan oleh The initiatives undertaken by the Company to maintain
Perseroan untuk mempertahankan hubungan baik dengan good relations with business partners (vendors or
mitra usaha (vendor atau pemasok) yaitu: melakukan kerja suppliers), namely: collaborating by prioritizing an honest,
sama dengan mengutamakan sikap jujur, profesional, dan professional and responsible attitude. The company
bertanggung jawab. Perseroan juga menyediakan kontrak also provides a work contract in this collaboration which
kerja dalam kerja sama tersebut yang wajib dipahami dan must be understood and signed by both parties. If in the
ditandatangani oleh kedua belah pihak. Apabila dikemudian future there is a breach of contract or misunderstanding,
hari terjadi pelanggaran kontrak atau kesalahpahaman, the Company or its business partners can report it to the
Perseroan ataupun mitra usaha dapat melaporkan kepada Internal Audit Unit for professional follow-up.
Unit Audit Internal untuk ditindaklanjuti secara profesional.
Informasi terkait jumlah mitra usaha dan nilai kontrak Information regarding the number of business partners and
dalam 3 tahun terakhir diuraikan sebagai berikut. contract value in the last 3 years is described as follows.
2023 2022 2021
Uraian Jumlah Mitra Nilai Kontrak Jumlah Mitra Nilai Kontrak Jumlah Mitra Nilai Kontrak
Description Usaha (dalam Rupiah) Usaha (dalam Rupiah) Usaha (dalam Rupiah)
Total Business Contract value Total Business Contract value Total Business Contract value
Partner (in rupiah) Partner (in rupiah) Partner (in rupiah)
Pemasok Lokal
22 1.218.179.883 - - - -
Local Supplier
Pemasok Nasional
8 229.365.910 - - - -
National Supplier
122 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 125
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Komitmen Terhadap Masyarakat
Commitment to Community
Komitmen terhadap masyarakat senantiasa dijaga oleh The Company always maintains its commitment to
Perseroan untuk mendukung terciptanya kehidupan society to support the creation of a better life in society.
masyarakat yang lebih baik. Adapun inisiatif yang dilakukan The initiatives undertaken by the Company regarding
oleh Perseroan terkait komitmen terhadap masyarakat, commitment to society are described as follows.
diuraikan sebagai berikut.
Penggunaan Tenaga Kerja Lokal POJK51.F23 Use of Local Labor POJK51.F23
Selama tahun 2023, Perseroan memberikan kesempatan During 2023, the Company provided employment
kerja kepada masyarakat sekitar (tenaga kerja lokal) opportunities to the surrounding community (local workforce)
sebanyak 100% dari jumlah seluruh karyawan. Komitmen as much as 100% of the total number of employees. This
ini senantiasa dijaga untuk membantu meningkatkan taraf commitment is always maintained to help improve the
hidup masyarakat sekitar. standard of living of the surrounding community.
Program Pengembangan dan Pemberdayaan Masyarakat Community Development and Empowerment Program
POJK51.F24 POJK51.F24
Selain penggunaan tenaga kerja lokal, Perseroan juga Apart from using local workers, the Company also
menerapkan program pengembangan dan pemberdayaan implements community development and empowerment
masyarakat (PPM) sesuai dengan kebutuhan masyarakat programs (PPM) in accordance with the needs of the
di wilayah operasional. Informasi terkait program tersebut community in operational areas. Information related to the
selama 3 tahun terakhir, diungkapkan sebagai berikut. program for the last 3 years is disclosed as follows.
2023 · Kegiatan Donor Darah dalam rangkan Bulan K3 dan HUT Perseroan.
· Penyerahan Dana Perayaan HUT Kota Balikpapan.
· Penyaluran Paket Sembako dalam rangka Ramadhan dan Idul Fitri 1443H.
. Penyerahan bantuan kegiatan buka puasa bersama dikawasan Green Valley 2.
. Kegiatan penyerahan bantuan hewan qurban menyambut Hari Raya Idul Adha.
. Kegiatan penyerahan bantuan makanan dan bahan materialdi Ponpes Bairuha Kawasan Green
Valley.
. Kegiatan penyerahan bantuan menyambut HUT RI.
. Penyerahan bantuan kegiatan renovasi Gapura RT. 30 Kawasan Green Valley 1.
. Penyerahan bantuan Donasi ke Yayasan Jantung Indonesia.
. Kegiatan Pelebaran jalan RT. 39 Kawasan Green Valley2.
. Kegiatan Pemberian Bantuan AC Kampus Pustaka Kelurahan Gunung Sari Ulu.
. Kegiatan penyerahan bantuan sembako perayaan Natal 2023.
. Kegiatan Bantuan Renovasi Musholla Jabal Rahmah Perum Permata Hijau Kawasan The Green
Condovilla.
. Kegiatan Pemasangan PJU Pelangi Bpoint Kawasan The Green Condovilla.
. Kegiatan Bantuan Renovasi Musholla Jabal Rahmah Perum Permata Hijau Kawasan The Green
Condovilla
· Blood Donation Activities in conjunction with K3 Month and the Company's Anniversary.
· Handover of Balikpapan City Anniversary Celebration Funds.
· Distribution of basic food packages in the framework of Ramadan and Eid al-Fitr 1443H.
. Handing over assistance for breaking the fast together in the Green Valley 2 area.
. The activity of handing over sacrificial animals to welcome Eid al-Adha.
. Activities for handing over food aid and materials at the Bairuha Islamic Boarding School in the
Green Valley area.
. Activities to hand over aid to welcome the Republic of Indonesia's Independence Day.
. Handover of assistance for renovation activities at Gapura RT. 30 Green Valley Area 1.
. Handing over donations to the Indonesian Heart Foundation.
. RT road widening activities. 39 Green Valley Area2.
. Activities Providing Air Conditioning Assistance for the Pustaka Campus, Gunung Sari Ulu Village.
. Activities to hand over basic food aid for Christmas 2023 celebration
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 123
Page 126
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
2022 · Pelaksanaan Kegiatan Donor Darah dalam rangka Bulan K3 CSR 14 Februari 2022.
· Dukungan Perayaan Hari Kemerdekaan 17 Agustus 2022.
· Bantuan dalam rangka Perayaan Idul Fitri 2022.
· Bantuan dalam rangka Perayaan Natal 2022.
· Bantuan hewan qurban dalam rangka Perayaan Idul Qurban 2022.
· Implementation of Blood Donation Activities in the Framework of the CSR Month of K3 February
14, 2022.
· Independence Day Celebration Support August 17, 2022.
· Assistance in the Context of Eid Al-Fitr Celebration 2022.
· Sacrificial Animal Assistance In Celebration Eid al-Qurban 2022.
2021 · Bagi Masker dalam rangka Pencegahan Virus Covid–19 di area Green Valley.
· Penyaluran paket sembako dalam rangka Idul Fitri 1442 H di Panti Asuhan Gn. Bakaran.
· Penyaluran paket sembako dalam rangka Idul Fitri 1442 H di Panti Jompo Bhakti Abadi
· Penyaluran paket sembako dalam rangka Idul Fitri 1442 H di Panti Asuhan Al-Firdaus.
· Penyerahan hewan qurban dalam rangka Idul Adha 1442 H di Mesjid AlMuhajirin Gunung Guntur.
· Penyerahan hewan qurban dalam rangka Idul Adha 1442 H di Pesantren Bairuha.
· Peringatan HUT RI ke-74 di Sekitar Green Valley.
· Penyaluran paket sembako dalam rangka Natal di Yayasan Manusia Untuk Sesama (Yamusa).
· Distribute masks in the context of preventing the Covid-19 virus in the Green Valley area.
· Distribution of basic food packages in the context of Eid al-Fitr 1442 H at the Gn. Bakaran.
· Distribution of basic food packages in Order Idul Fitri 1442 H at the Bhakti Abadi Nursing Home.
· Distribution of basic food packages in the context of Eid al-Fitr 1442 H at the ALFirdaus
Orphanage.
· Submission of sacrificial animals for Eid Al-Adha 1442 H at the at the Al-Muhajirin Mosque Gunung
Guntur.
· Submission of sacrificial animals for Eid Al-Adha 1442 H at the Bairuha Islamic Boarding School.
· 74th Indonesian Independence Day at the Green Valley area.
· Distribution of basic food packages for Christmas at the Human For Others Foundation (Yamusa).
Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Lingkungan (TJSL)
Environmental Social Responsibility Activities (TJSL)
124 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 127
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Lingkungan (TJSL)
Environmental Social Responsibility Activities (TJSL)
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 125
Page 128
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Sarana Pengaduan Masyarakat POJK51.F24 Public Complaint Facilities POJK51.F24
Sarana pengaduan terkait masyarakat dapat disampaikan Means for complaints related to the public can be
secara langsung kepada Sekretaris Perusahaan atau submitted directly to the Corporate Secretary or HRD
Divisi HRD. Seluruh pengaduan yang diterima akan Division. All complaints received will be followed up
ditindaklanjuti dengan bertanggung jawab. Selama tahun responsibly. During 2023, the Company and its Subsidiaries
2023, Perseroan maupun Entitas Anak tidak menerima did not receive any complaints or grievances from the
pengaduan ataupun keluhan dari masyarakat sekitar. surrounding community.
Verifikasi Tertulis dari Pihak Independen Written Verification from Independent
POJK51.G1
Party POJK51.G1
Perseroan belum bekerja sama dengan pihak independen The Company has not collaborated with independent
untuk melakukan verifikasi terkait penyusunan Laporan parties to carry out verification regarding the preparation
Tahunan dan Laporan Keberlanjutan tahun buku 2023. of the Annual Report and Sustainability Report for the
2023 financial year.
126 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 129
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
LEMBAR UMPAN BALIK POJK.51-G3
FEEDBACK SHEET POJK.51-G3
Kami meminta partisipasi kepada para pemangku We ask for the participation of stakeholders to provide
kepentingan untuk memberikan umpan balik melalui e-mail feedback via e-mail or kindlysend this form by fax/post,
atau mengirim formulir ini melalui fax/pos, setelah membaca after reading this Annual Report of PT Karya Bersama
Laporan Tahunan PT Karya Bersama Anugerah Tbk ini. Anugerah Tbk.
Pertanyaan Setuju Tidak Setuju
Questions Agree Disagree
Laporan ini telah memberikan informasi yang bermanfaat mengenai kinerja ekonomi.
This report has provided useful information on economic performance.
Data dan informasi yang diungkapkan mudah dipahami, lengkap, transparan, dan berimbang.
The data and information disclosed are easy to understand, complete, transparent, and balanced.
Data dan informasi yang disajikan berguna dalam pengambilan keputusan.
The data and information presented are useful in decision making.
Laporan ini menarik dan mudah dibaca.
The report is attractive and easy to read.
* Ceklis salah satu. / Check one out.
Mohon berikan nilai pada kolom sebelah kiri mengenai komponen yang terdapat dalam laporan ini (nilai 1: paling penting,
2: penting, 3: tidak penting, 4: sangat tidak penting). / Please provide a score on the left column about the component
available in this report (1: most important, 2: important, 3: not important, 4: very unimportant)
Kinerja Ekonomi / Economic Performance
Produk dan Layanan / Products and Services
Kode Etik / Code of Conduct
Ketenagakerjaan / Employment
Kesehatan dan Keselamatan Kerja / Occupational Health and Safety
Pengembangan Sosial dan Kemasyarakatan / Social and Community Development
Kepuasan Pelanggan / Customer Satisfaction
Penggunaan Energi / Energy Use
Mohon komentar/saran/usulan terhadap laporan ini. / Please provide your comment/advice/suggestion on this report.
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 127
Page 130
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Profil Pemangku Kepentingan
Stakeholder Profile
Nama / Name …………………………………………………………………………………………………………………………………….…………
Pekerjaan / Occupation …………………………………………………………………………………………………………………………………….…………
Institusi/Perusahaan / …………………………………………………………………………………………………………………………………….…………
Institution/Company
Kontak (telepon/email / …………………………………………………………………………………………………………………………………….…………
Contact (telephone/email)
Kategori Pemangku Kepentingan
Stakeholder Category
Pemerintah Pelanggan Karyawan Mitra Kerja
Government Customer Employee Work partners
Media Masyarakat LSM Lain-Lain, ….
Media Public NGO Etc, ….
*Ceklis salah satu. / Check either one.
Saran dan tanggapan yang Anda berikan atas informasi Your suggestions and responses to the information
yang disajikan dalam laporan ini mohon dikirimkan kepada: presented in this report are please send to:
Lasiyah Pipit
Sekretaris Perusahaan / Corporate Secretary
PAM Tower Lt. 8
Balikpapan Superblock
Jl Jend. Sudirman No. 47 Balikpapan
Kalimantan Timur | East Kalimantan 76114
Telp : (0542) 765 888, 8820 388
Fax : (0542) 8820 399
Tanggapan Terhadap Umpan Balik Laporan Tahun Response to Previous Year Report Feedback POJK.51-G4
Sebelumnya POJK.51-G4
Perseroan tidak menerima umpan balik atau saran dan The Company does not accept feedback or suggestions
masukan dari pemangku kepentingan terkait penyusunan and input from stakeholders regarding preparation Annual
Laporan Tahunan untuk tahun buku 2022. Report for the 2022 financial year.
Tanggapan Umpan Balik Feedback Response
Perseroan mendapatkan umpan balik dari pemangku The company receives feedback from stakeholders
kepentingan atas Laporan Tahunan dan Laporan interest in Annual Reports and Reports Sustainability
Keberlanjutan 2023. Umpan balik tersebut berasal dari 2023. The feedback comes from government, media,
pemerintah, media, pelanggan, masyarakat, karyawan, customers, society, employees, NGOs, and work partners.
LSM, dan mitra kerja. Perseroan mengucapkan terima The Company expresses its thanks thank you for the
kasih atas umpan balik yang diberikan, sehingga Perseroan feedback provided, so that the Company can optimize the
dapat mengoptimalkan kualitas Laporan Tahunan dan quality of the Annual Report and Sustainability Report for
Laporan Keberlanjutan untuk periode berikutnya. the next period.
Berdasarkan tanggapan umpan balik tersebut, Perseroan Based on the feedback, the Company provide responses
memberikan respon terkait beberapa hal sebagai berikut. regarding the following matters.
1. … 1. …
2. … 2. …
3. … 3. …
Perseroan mengharapkan masukan, kritik, dan saran dari The Company expects input, criticism and suggestions
seluruh pemangku kepentingan atas Laporan Tahunan dan from all stakeholders regarding the Annual Report and
Laporan Keberlanjutan periode selanjutnya yang dapat Sustainability report for next period available submitted
disampaikan kepada Sekretaris Perusahan atau melalui to the Company Secretary or via contact listed on the
kontak yang tertera di situs web Perseroan. Company's website.
128 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 131
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
INDEKS PENGUNGKAPAN KRITERIA PERATURAN OTORITAS JASA
KEUANGAN No. 51/POJK.03/2017 POJK.51-G5
Financial Services Authority Regulation Criteria Disclosure Index No. 51/POJK.03/2017
No. Indeks Uraian Halaman
Index No. Description Page
Penjelasan Strategi Berkelanjutan
A.1 106
Sustainable Strategy Explained
Ikhtisar Kinerja Berkelanjutan
Continuous Performance Overview
Ikhtisar Kinerja Ekonomi
B.1 106
Economic Performance Review
Ikhtisar Kinerja Lingkungan Hidup
B.2 106
Environmental Performance Review
Ikhtisar Kinerja Sosial
B.3 106
Social Performance Review
Profil Perusahaan
Company Profile
Visi, Misi, dan Nilai Berkelanjutan
C.1 111
Vision, Mission and Sustainable Values
Alamat Perusahaan
C.2 Company Address 30
Skala Perusahaan
C.3 37&110
Enterprise Scale
Produk, Layanan, dan Kegiatan Usaha yang Dijalankan
C.4 33
Products, Services and Business Activities Carried Out
Keanggotaan pada Asosiasi
C.5 Membership in the Association 35
Perubahan Organisasi Bersifat Signifikan
C.6 31
Significant Organizational Changes
Penjelasan Direksi
Board of Directors Explanation
Penjelasan Direksi 106
D.1
Board of Directors Explanation
Tata Kelola Berkelanjutan
Sustainable Governance
Penanggung Jawab Penerapan Keuangan Berkelanjutan
E.1 111
PIC of Sustainable Finance Implementation
Pengembangan Kompetensi terkait Keuangan Berkelanjutan
E.2 111
Sustainable Finance Competencies
Penilaian Risiko atas Penerapan Keuangan Berkelanjutan
E.3 112
Risk Assessment of the Implementation of Sustainable Finance
Hubungan dengan Pemangku Kepentingan
E.4 114
Relationship with Stakeholders
Permasalahan terhadap Penerapan Keuangan Berkelanjutan
E.5 114
Problems with the Implementation of Sustainable Finance
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 129
Page 132
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
No. Indeks Uraian Halaman
Index No. Description Page
Kinerja Berkelanjutan
Continuous Performance
Kegiatan Membangun Budaya Berkelanjutan
F.1 114
Activities to Build a Sustainable Culture
Kinerja Ekonomi
Economy Performance
Perbandingan Target dan Kinerja Produksi, Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi, Pendapatan
dan Laba Rugi
F.2 60
Comparison of Production Targets and Performance, Portfolio, Financing Targets or Investments,
Income and Profit and Loss
Perbandingan Target dan Kinerja Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi pada Instrumen
Keuangan atau Proyek yang Sejalan dengan Keuangan Berkelanjutan
F.3 N/A
Comparison of Portfolio Targets and Performance, Financing Targets, or Investments in Financial
Instruments or Projects in Line with Sustainable Finance
Kinerja Lingkungan
Environmental Performance
Umum
General
Biaya Lingkungan Hidup
F.4 106
Environmental Costs
Aspek Material
Material Aspects
Penggunaan Material yang Ramah Lingkungan
F.5 114
Use of Environmentally Friendly Materials
Aspek Energi
Energy Aspects
Jumlah dan Intensitas Energi yang Digunakan
F.6 114
Amount and Intensity of Energy Used
Upaya dan Pencapaian Efisiensi Energi dan Penggunaan Energi Terbarukan
F.7 114
Efforts and Achievements of Energy Efficiency and Use of Renewable Energy
Aspek Air
Water Aspects
Penggunaan Air 114
F.8
Water Use
Aspek Keanekaragaman Hayati
Biodiversity Aspects
Dampak dari Wilayah Operasional yang Dekat atau Berada di Daerah Konservasi atau Memiliki 115
F.9 Keanekaragaman Hayati
Impacts of Operational Areas That Are Close to or Located in Conservation Areas or Have Biodiversity
Usaha Konservasi Keanekaragaman Hayati 115
F.10
Biodiversity Conservation Efforts
Aspek Emisi
Emission Aspects
Jumlah dan Intensitas Emisi yang Dihasilkan berdasarkan Jenisnya 115
F.11
Amount and Intensity of Emissions Produced by Type
Upaya dan Pencapaian Pengurangan Emisi yang Dilakukan 115
F.12
Efforts and Achievements of Emission Reductions Carried Out
Aspek Limbah dan Efluen
Aspects of Waste and Effluent
Jumlah Limbah dan Efluen yang Dihasilkan berdasarkan Jenis 116
F.13
Amount of Waste and Effluent Produced by Type
Mekanisme Pengelolaan Limbah dan Efluen 116
F.14
Waste and Effluent Management Mechanisms
Tumpahan yang Terjadi (jika ada) 116
F.15
Spills That Happen (if any)
130 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 133
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
No. Indeks Uraian Halaman
Index No. Description Page
Aspek Pengaduan Terkait Lingkungan Hidup
Aspects of Complaints Related to the Environment
Jumlah dan Materi Pengaduan Lingkungan Hidup yang Diterima dan Diselesaikan 119
F.16
Number and Materials of Environmental Complaints Received and Resolved
Kinerja Sosial
Social Performance
Komitmen LJK, Emiten, atau Perusahaan Publik untuk Memberikan Layanan atas Produk dan/atau 120
Jasa yang Setara Kepada Konsumen
F.17
Commitment of LJK, Issuers or Public Companies to Provide Services for Equivalent Products and/or
Services to Consumers
Aspek Ketenagakerjaan
Employment Aspects
Kesetaraan Kesempatan Bekerja
F.18 117
Equality of Employment Opportunities
Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Paksa
F.19 117
Child Labor and Forced Labor
Upah Minimum Regional
F.20 119
Regional Minimum Wage
Lingkungan Bekerja yang Layak dan Aman
F.21 119
Decent and Safe Working Environment
Pelatihan dan Pengembangan Kemampuan Pegawai
F.22 119
Employee Training and Capacity Building
Aspek Masyarakat
Aspects of Society
Dampak Operasi terhadap Masyarakat Sekitar
F.23 122
Impact of Operation on Surrounding Communities
Pengaduan Masyarakat
F.24 124
Community Complaints
Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Lingkungan (TJSL)
F.25 122-126
Environmental Social Responsibility Activities
Tanggung Jawab Pengembangan Produk/Jasa Berkelanjutan
Responsibility for Sustainable Product/Service Development
Inovasi dan Pengembangan Produk/Jasa Keuangan Berkelanjutan
F.26 120
Innovation and Development of Sustainable Financial Products/Services
Produk/Jasa yang sudah Dievaluasi Keamanannya bagi Pelanggan
F.27 120
Products/Services that have been Evaluated for Safety for Customers
Dampak Produk/Jasa
F.28 120
Impact of Products/Services
Jumlah Produk yang Ditarik Kembali
F.29 121
Number of Recalled Products
Survei Kepuasan Pelanggan terhadap Produk dan/atau Jasa Keuangan Berkelanjutan
F.30 121
Customer Satisfaction Survey of Sustainable Financial Products and/or Services
Lain-Lain
Others
Verifikasi Tertulis dari Pihak Independen (jika ada)
G.1 126
Written Verification from Independent Parties (if applicable)
Surat Pernyataan Anggota Direksi tentang Tanggung Jawab atas Laporan Berkelanjutan
G.2 Statement Letter of Members of the Board of Directors regarding Responsibility for Continuous 103
Reports
Lembar Umpan Balik
G.3 127
Feedback Sheet
Tanggapan terhadap Umpan Balik Laporan Tahun Sebelumnya
G.4 128
Response to Previous Year’s Report Feedback
Daftar Pengungkapan sesuai Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 51 tahun 2017
G.5 129
List of Disclosures in accordance with the Financial Services Authority Regulation No. 51 of 2017
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 131
Page 134
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
132 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 135
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
07
Laporan
Keuangan
Financial statements
Kilas Kinerja
Performance Flash
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis Dan Pembahasan
Manajemen
Management Discussion And Analysis
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Keuangan
Financial statements
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 133
Page 136
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA/AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Keuangan Konsolidasian
Beserta Laporan Auditor Independen
Tanggal 31 Desember 2023
Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut/
Consolidated Financial Statement
With Independent Auditors’ Report
As Of December 31, 2023
And For The Year Then Ended
134 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 137
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 135
Page 138
136 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 139
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 137
Page 140
138 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 141
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 139
Page 142
140 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 143
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 141
Page 144
.
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ 31 Desember/
Catatan/ December 31, December 31,
Notes 2023 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 2,4,30,35 14.235.799.771 5.568.958.503 Cash and banks
Piutang usaha - neto 2,5,30,35 18.241.377.371 26.063.639.282 Trade receivables - net
Piutang non-usaha - neto 2,30,35 2.723.189.436 7.493.637 Non-trade receivables - net
Persediaan 2,6 106.067.964.635 46.026.515.758 Inventories
Uang muka dan Advances and prepaid
biaya dibayar di muka 2,7 109.288.876.320 176.200.991.060 expenses
Pajak dibayar di muka 2,13a - 4.287.839.635 Prepaid tax
JUMLAH ASET LANCAR 250.557.207.533 258.155.437.875 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Properti investasi 2,8 105.493.000.000 105.493.000.000 Investment property
Aset tetap - neto 2,9 7.690.651.438 4.408.746.188 Fixed assets - net
Tanah yang Land for
belum dikembangkan 2,10 61.028.728.000 75.287.360.000 development
Aset tidak lancar lainnya 2,30 76.583.531 78.369.543 Other non-current assets
JUMLAH ASET TIDAK TOTAL NON-CURRENT
LANCAR 174.288.962.969 185.267.475.731 ASSETS
JUMLAH ASET 32 424.846.170.502 443.422.913.606 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan statement form an integral part of these consolidated financial
konsolidasian secara keseluruhan. statement taken as a whole.
1
142 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 145
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ 31 Desember/
Catatan/ December 31, December 31,
Notes 2023 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 2,11,30,35 143.870.284 349.404.602 Trade payables
Utang non-usaha 2,12,30,35 Non-trade payables
Pihak ketiga 109.158.493 95.629.751 Third parties
Pihak berelasi 29 120.886.068 30.057.600 Related parties
Utang pajak 2,13b 790.093.214 1.427.127.007 Taxes payables
Biaya yang masih harus dibayar 2,14,30,35 331.644.397 209.539.341 Accrued expenses
Uang muka pelanggan 2,15 15.242.585.249 14.804.539.130 Advances from customers
Bagian lancar dari liabilitas Current portion of
jangka panjang: long-term liabilities:
Liabilitas imbalan Post-employment
pasca kerja 2,17 67.500.000 - benefits liability
Utang bank 2,16,30,35 9.000.000.000 9.000.000.000 Bank loan
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 2,18,30,35 372.540.559 296.738.831 payable
Liabilitas sewa 2,19,29,30,35 647.215.070 959.607.881 Lease liabilities
JUMLAH LIABILITAS JANGKA TOTAL CURRENT
PENDEK 26.825.493.334 27.172.644.143 LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA NON-CURRENT
PANJANG LIABILITIES
Utang deposit 2,30,35 216.478.299 153.613.605 Deposit payables
Liabilitas jangka panjang - Long term liabilities -
setelah dikurangi bagian yang net of with current portion
akan jatuh tempo dalam waktu which due in
satu tahun: one year:
Liabilitas imbalan Post-employment
pasca kerja 2,17 1.403.583.067 1.065.561.213 benefits liability
Utang bank 2,16,30,35 15.170.000.000 24.170.000.000 Bank loan
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 2,18,30,35 618.606.690 - payable
Liabilitas sewa 2,19,29,30,35 - 832.443.356 Lease liabilities
JUMLAH LIABILITAS JANGKA TOTAL NON-CURRENT
PANJANG 17.408.668.056 26.221.618.174 LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS 32 44.234.161.390 53.394.262.317 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan statement form an integral part of these consolidated financial
konsolidasian secara keseluruhan. statement taken as a whole.
2
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 143
Page 146
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ 31 Desember/
Catatan/ December 31, December 31,
Notes 2023 2022
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to the owners
kepada pemilik entitas induk of the parent entity
Modal saham - nilai nominal Share capital - par value of
Rp20 per saham Rp20 per share
Modal dasar - Authorized capital -
400.000.000.000 saham 400,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan Issued and paid-up capital -
disetor - 7.150.002.603 7,150,002,603 shares
saham pada tanggal as of December 31, 2023
31 Desember 2023 dan and 7,150,001,691 shares
7.150.001.691 saham pada as of December 31, 2022
tanggal 31 Desember 2022 20 143.000.052.060 143.000.033.820
Tambahan modal disetor - neto 2,21 168.898.405.716 168.898.309.956 Additional paid-in capital - net
Komponen ekuitas lainnya 2 (19.868.796) (10.116.502) Other equity components
Saldo laba Retained earnings
Dicadangkan 34 1.050.000.000 1.050.000.000 Appropriated
Belum dicadangkan 67.558.553.442 76.964.381.105 Unappropriated
Jumlah ekuitas yang
diatribusikan kepada Total equity attributable to
pemilik entitas induk 380.487.142.422 389.902.608.379 owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 2,33 124.866.690 126.042.910 Non-controlling interests
JUMLAH EKUITAS 380.612.009.112 390.028.651.289 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 424.846.170.502 443.422.913.606 EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan statement form an integral part of these consolidated financial
konsolidasian secara keseluruhan. statement taken as a whole.
3
144 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 147
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ 31 Desember/
Catatan/ December 31, December 31,
Notes 2023 2022
PENDAPATAN 2,22,32 47.216.191.935 77.358.766.402 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2,23,32 (37.130.461.989) (55.681.875.938) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 10.085.729.946 21.676.890.464 GROSS PROFIT
Beban penjualan dan pemasaran 2,24,32 (4.296.190.742) (3.797.172.498) Selling and marketing expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi 2,25,32 (16.454.841.089) (14.934.669.521) expenses
(RUGI) LABA (LOSS) PROFIT FROM
USAHA 32 (10.665.301.885) 2.945.048.445 OPERATIONS
Penghasilan lain-lain - neto 2,26,32 2.526.113.048 7.885.464.936 Other incomes - net
Penghasilan keuangan 2,27,32 73.801.336 43.479.521 Finance income
Beban keuangan 2,28,32 (250.231.849) (435.522.857) Finance costs
(RUGI) LABA SEBELUM PAJAK (LOSS) PROFIT BEFORE
FINAL DAN BEBAN PAJAK FINAL TAX AND
PENGHASILAN 32 (8.315.619.350) 10.438.470.045 INCOME TAX EXPENSE
Pajak final 2,13c,32 (1.069.235.153) (1.061.635.575) Final tax
(RUGI) LABA SEBELUM BEBAN (LOSS) PROFIT BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 32 (9.384.854.503) 9.376.834.470 INCOME TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN 2,13c,32 (22.149.380) (54.723.975) INCOME TAX EXPENSE
(RUGI) LABA NETO TAHUN NET (LOSS) PROFIT FOR
BERJALAN 32 (9.407.003.883) 9.322.110.495 THE YEAR
RUGI KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE
LAIN LOSS
Pos yang tidak akan direklasifikasi Item that will not be
ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Pengukuran kembali Remeasurements of post-
atas liabilitas imbalan pasca employment benefits
kerja 2,17 (9.752.294) (7.740.626) liability
JUMLAH (RUGI) LABA TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF (9.416.756.177) 9.314.369.869 (LOSS) PROFIT
(Rugi) laba neto yang dapat Net (loss) profit
diatribusikan kepada: attributable to:
Entitas induk 31 (9.405.827.663) 9.318.413.843 Parent entity
Kepentingan non-pengendali 33 (1.176.220) 3.696.652 Non-controlling interests
JUMLAH (9.407.003.883) 9.322.110.495 TOTAL
Jumlah (rugi) laba komprehensif Total comprehensive (loss)
yang dapat diatribusikan kepada: profit attributable to:
Entitas induk (9.415.579.957) 9.310.673.217 Parent entity
Kepentingan non-pengendali 33 (1.176.220) 3.696.652 Non-controlling interests
JUMLAH (9.416.756.177) 9.314.369.869 TOTAL
(RUGI) LABA PER SAHAM BASIC (LOSS) EARNINGS
DASAR 2,31 (1,32) 1,30 PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan statement form an integral part of these consolidated financial
konsolidasian secara keseluruhan. statement taken as a whole.
4
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 145
Page 148
146
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Modal Saham Ditempatkan Saldo Laba/ Kepentingan Non-
dan Disetor Penuh/ Tambahan Modal Komponen Ekuitas Retained Earnings pengendali/
Catatan/ Share Capital Issued and Disetor/ Additional Lainnya/ Other Dicadangkan/ Belum Dicadangkan/ Sub-jumlah/ Non-controlling Jumlah Ekuitas/
Notes Fully Paid-in Capital Paid-in Capital Component Equity Appropriated Unappropriated Sub-total Interests Total Equity
Saldo 1 Januari 2022 143.000.030.180 168.898.290.846 (2.375.876 ) 1.050.000.000 68.432.467.448 381.378.412.598 122.346.258 381.500.758.856 Balance January 1, 2022
Laba neto tahun berjalan - - - - 9.318.413.843 9.318.413.843 3.696.652 9.322.110.495 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain: income:
Pengukuran kembali Remeasurement of
liabilitas imbalan post-employment
pasca kerja 17 - - (7.740.626 ) - - (7.740.626 ) - (7.740.626 ) benefits liability
Pelaksanaan Waran Exercise of Series I
Seri I 20,21 3.640 19.110 - - - 22.750 - 22.750 Warrants
Dividen 34 - - - - (786.500.186 ) (786.500.186 ) - (786.500.186 ) Dividend
Saldo 31 Desember 2022 143.000.033.820 168.898.309.956 (10.116.502 ) 1.050.000.000 76.964.381.105 389.902.608.379 126.042.910 390.028.651.289 Balance December 31, 2022
Rugi neto tahun berjalan - - - - (9.405.827.663 ) (9.405.827.663 ) (1.176.220 ) (9.407.003.883 ) Net loss for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain: income:
Pengukuran kembali Remeasurement of
liabilitas imbalan post-employment
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
pasca kerja 17 - - (9.752.294 ) - - (9.752.294 ) - (9.752.294 ) benefits liability
Pelaksanaan Waran Exercise of Series I
Seri I 20,21 18.240 95.760 - - - 114.000 - 114.000 Warrants
Saldo 31 Desember 2023 143.000.052.060 168.898.405.716 (19.868.796 ) 1.050.000.000 67.558.553.442 380.487.142.422 124.866.690 380.612.009.112 Balance December 31, 2023
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes to the consolidated financial statement form an integral part of these consolidated
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statement taken as a whole.
5
Page 149
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ 31 Desember/
Catatan/
December 31, December 31,
Notes
2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM OPERATING
OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 58.082.663.323 49.160.582.342 Cash receipt from customers
Pembayaran kepada pemasok (21.495.697.296) (20.772.551.925 ) Cash paid to suppliers
Pembayaran kepada karyawan (11.764.859.005) (9.044.106.539) Cash paid to employees
Pembayaran untuk beban keuangan (3.669.820.265) (4.913.240.748) Cash paid for finance costs
Pembayaran untuk pajak penghasilan (54.723.975) (15.502.325) Cash paid for corporate income tax
Pembayaran pajak final 13c (1.069.235.153) (1.061.635.575) Cash paid for final tax
Penerimaan dari penghasilan Cash receipt from finance
keuangan 27 73.801.336 43.479.521 income
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 20.102.128.965 13.397.024.751 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Perolehan aset tetap 9,36b (175.392.591) (884.660.135) Acquisition of fixed assets
Pembayaran uang muka akuisisi Payment for advance of
tanah 8 - (8.817.025.000) land acquisition
Pembayaran biaya perpanjangan Payment for the extension of right
sertifikat hak guna bangunan - (38.994.543) of used buildings
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (175.392.591) (9.740.679.678) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Penerimaan sehubungan dengan Proceeds in relation
pelaksanaan waran 20,21 114.000 22.750 to warrant exercise
Pembayaran utang bank 16 (9.000.000.000) (3.450.000.000) Payment of bank loan
Pembayaran utang pembiayaan Payment of consumer financing
konsumen 36b (1.305.591.582) (245.280.476) payable
Pembayaran liabilitas sewa 19,36b (954.417.524) (513.685.126) Payment of lease liabilities
Pembayaran dividen 34 - (786.500.186) Payment of dividend
Pembayaran Payment of
utang non-usaha kepada non-trade payables
pihak berelasi - (23.828.119) to related parties
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Pendanaan (11.259.895.106 ) (5.019.271.157) Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN
KAS DAN BANK 8.666.841.268 (1.362.926.084) CASH AND BANKS
KAS DAN BANK PADA CASH AND BANKS AT
AWAL TAHUN 4 5.568.958.503 6.931.884.587 THE BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN BANK CASH AND BANKS
PADA AKHIR TAHUN 4 14.235.799.771 5.568.958.503 AT THE END OF THE YEAR
Informasi atas transaksi non-kas dan liabilitas yang timbul dari Information for non-cash transaction and reconciliation of liabilities
aktivitas pendanaan diungkapkan dalam Catatan 36. arising from financing activities are disclosed in Note 36.
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial statement
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan form an integral part of these consolidated financial statement
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. taken as a whole.
6
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 147
Page 150
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Karya Bersama Anugerah Tbk PT Karya Bersama Anugerah Tbk
(“Perusahaan“) didirikan berdasarkan Akta (the “Company”) was established based on
No. 39 tanggal 14 Februari 2014 berdasarkan Deed No. 39 dated February 14, 2014 based
atas Notaris Andreas Gunawan, S.H., M.Kn., di on Notary of Andreas Gunawan, S.H., M.Kn., in
Balikpapan dan telah disahkan oleh Menteri Balikpapan and approved by the Minister of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Justice and Human Rights of the Republic of
Indonesia melalui Surat Keputusan No. AHU- Indonesia in its Decision Letter
15039.AH.01.01 tanggal 9 Mei 2014 dan telah No. AHU-15039.AH.01.01 dated May 9, 2014
diumumkan dalam Tambahan No. 45555 Berita and has been announced in Supplementary No.
Negara Republik Indonesia No. 89/2014 45555 State Gazette of the Republic of
tanggal 7 November 2014. Indonesia No. 89/2014 dated November 7,
2014.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association have
beberapa kali perubahan, yang terakhir been amended several times, most recently
berdasarkan Akta No. 119 dari Notaris based on Deed No. 119 from Notary Christina
Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn., Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn., Notary in
Notaris di Jakarta, tanggal 16 Mei 2023. Para Jakarta, dated May 16, 2023. The Company's
pemegang saham Perusahaan menyetujui shareholders approved the change in
perubahan peningkatan modal the increase in issued/paid up capital.
ditempatkan/disetor. Akta tersebut telah The deed was reported and recorded in the
dilaporkan dan dicatat dalam database Sistem database Administration System of Ministry of
Administrasi Badan Hukum Menteri Hukum Law and Human Rights of the Republic of
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Indonesia in Letter No. AHU-AH.01.03-0065345
dalam Surat No. AHU-AH.01.03-0065345 dated May 19, 2023.
tanggal 19 Mei 2023.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Company’s
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan utama Articles of Association, the scope of
Perusahaan bergerak dalam bidang the Company’s main activity was in the field of
pengembangan real estat. Perusahaan real estate developer. The Company start its
memulai operasi komersial pada tahun 2015. commercial operation in 2015.
Perusahaan berdomisili di Balikpapan, dengan The Company domiciled in Balikpapan, with its
kantor pusat beralamat di PAM Tower Lantai 8, head office located at PAM Tower 8th Floor,
Jl. Jend. Sudirman, Balikpapan Superblock Jl. Jend. Sudirman, Balikpapan Superblock
(“BSB”) No. 47, Balikpapan, Kalimantan Timur. (“BSB”) No. 47, Balikpapan, East Kalimantan.
Entitas induk dan Entitas induk terakhir The parent entity and ultimate parent of the
Perusahaan adalah PT Visi Kota Indonesia Company is PT Visi Kota Indonesia (“VKI”), an
(“VKI”), sebuah entitas yang beroperasi di entity that operates in Central Jakarta.
Jakarta Pusat.
7
148 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 151
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Perdana Saham b. The Company’s Initial Public Offering of
Perusahaan Shares
Pada tanggal 30 Maret 2020, Perusahaan On March 30, 2020, the Company obtained the
memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas notice of effectivity from Financial Services
Jasa Keuangan (“OJK”) dalam suratnya Authority (“FSA”) in its letter
No. S-105/D.04/2020 untuk melakukan No. S-105/D.04/2020 to conduct an Initial
Penawaran Umum Perdana Saham sejumlah Public Offering of 2,150,000,000 shares of the
2.150.000.000 lembar saham Perusahaan Company to the public with a par value of Rp20
kepada masyarakat dengan nilai nominal per share with offering price of Rp100 per share
Rp20 per saham dengan harga penawaran including the issuance warrant Series I with the
Rp100 per saham termasuk penerbitan waran maximum 1,720,000,000 shares with exercise
Seri I sebanyak-banyaknya 1.720.000.000 price of Rp125 per share during
lembar saham dengan harga pelaksanaan October 8, 2020 until April 6, 2023.
Rp125 per saham selama 8 Oktober 2020
sampai dengan 6 April 2023.
c. Struktur Entitas Anak yang Dikonsolidasi c. Structure of Consolidated Subsidiaries
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statement include
akun-akun Perusahaan dan Entitas Anak, di the accounts of the Company and Subsidiaries,
mana Perusahaan mempunyai kepemilikan where the Company has ownership rights of
hak suara Entitas Anak lebih dari 50,00%, baik more than 50.00%, directly or indirectly, as
langsung maupun tidak langsung, sebagai follows:
berikut:
Jumlah aset sebelum eliminasi/
Persentase Total assets before elimination
kepemilikan/ 31 Desember/ December 31,
Entitas Anak/ Bidang usaha/ Domisili/ Tahun operasi/ Percentage of
Subsidiaries Business field Domicile Year of operation ownership 2023 2022
Kepemilikan langsung/
Direct ownership
PT Arthapurwa Real estat/ Belum beroperasi/
Jakarta 99,90% 25.962.243.000 25.159.991.008
Budijaya Real estate Has not operated
PT Singasari Real estat/ Belum beroperasi/
Jakarta 99,93% 48.111.458.514 43.933.328.519
Purabuana Real estate Has not operated
PT Kharismatama Real estat/ Belum beroperasi/
Jakarta 99,92% 105.856.887.567 105.902.111.177
Niagamakmur Real estate Has not operated
PT Arthapurwa Budijaya (“APB”) PT Arthapurwa Budijaya (“APB”)
APB didirikan berdasarkan Akta Notaris APB was established based on Notarial Deed
Samsul Hadi, S.H., No. 22 tanggal of Samsul Hadi, S.H., No. 22 dated
20 Juli 1994. Akta pendirian tersebut telah July 20, 1994. The deed of establishment was
mendapatkan persetujuan dari Menteri approved by the Minister of Justice of
Kehakiman Republik Indonesia dengan Surat the Republic of Indonesia with Decree
Keputusan No. C2-13.928.HT.01.01 Tahun No. C2-13.928.HT.01.01 Year 1994 dated
1994 tanggal 14 September 1994. September 14, 1994.
Pada tanggal 26 September 2019, Perusahaan On September 26, 2019, the Company
melakukan akuisisi atas penambahan saham acquired additional of 24,000 new shares of
baru APB sebanyak 24.000 saham setara APB, equivalent to 95.05% of APB shares with
dengan 95,05% saham APB dengan nilai an acquisition value of Rp24,000,000,000.
perolehan sebesar Rp24.000.000.000.
8
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 149
Page 152
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Struktur Entitas Anak yang Dikonsolidasi c. Structure of Consolidated Subsidiaries
(lanjutan) (continued)
PT Arthapurwa Budijaya (“APB”) (lanjutan) PT Arthapurwa Budijaya (“APB”)
(continued)
Pada tanggal 27 September 2019, Perusahaan On September 27, 2019, the Company
membeli saham APB yang dimiliki purchased 625 shares of APB owned
oleh Christopher Sumasto Tjia sebanyak by Christopher Sumasto Tjia with a nominal
625 saham dengan nilai nominal sebesar value of Rp625,000,000 and 600 shares owned
Rp625.000.000 dan saham Natalia sebanyak by Natalia with a nominal value of
600 saham dengan nominal Rp600.000.000. Rp600,000,000. As a result, on
Sehingga pada tanggal 27 September 2019, September 27, 2019, the Company had
Perusahaan memiliki kepemilikan saham di 99.90% ownership in APB or 25,225 shares
APB sebesar 99,90% atau 25.225 saham with a nominal value of Rp25,225,000,000.
dengan nilai nomimal sebesar
Rp25.225.000.000.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2023, As of December 31, 2023, APB has not yet
APB belum beroperasi secara komersial. started its commercial operations.
PT Singasari Purabuana (“SPB”) PT Singasari Purabuana (“SPB”)
SPB didirikan berdasarkan Akta Notaris SPB was established based on Notarial Deed
Samsul Hadi, S.H., No. 24 tanggal 12 Januari of Samsul Hadi, S.H., No. 24 dated
1995. Akta pendirian tersebut telah January 12, 1995. The deed of establishment
mendapatkan persetujuan dari Menteri was approved by the Minister of Justice of
Kehakiman Republik Indonesia dengan Surat the Republic of Indonesia with Decree
Keputusan No. C2-5314.HT.01.01 Tahun 1995 No. C2-5314.HT.01.01 Year 1995 dated
tanggal 1 Mei 1995. May 1, 1995.
Pada tanggal 26 September 2019, Perusahaan On September 26, 2019, the Company
melakukan akuisisi atas penambahan saham acquired additional of 34,500 new shares of
baru sebanyak 34.500 saham setara dengan SPB, equivalent to 96.50% of SPB shares with
96,50% saham SPB dengan nilai perolehan an acquisition value of Rp34,500,000,000.
sebesar Rp34.500.000.000.
Pada tanggal 27 September 2019, Perusahaan On September 27, 2019, the Company
membeli saham SPB yang dimiliki purchased 625 shares of SPB owned
oleh Christopher Sumasto Tjia sebanyak by Christopher Sumasto Tjia with a nominal
625 saham dengan nilai nominal sebesar value of Rp625,000,000 and 600 shares owned
Rp625.000.000 dan saham Natalia sebanyak by Natalia with a nominal value of
600 saham dengan nominal Rp600.000.000. Rp600,000,000. As a result, on
Sehingga pada tanggal 27 September 2019, September 27, 2019, the Company had
Perusahaan memiliki kepemilikan saham di 99.93% ownership in SPB or 35,725 shares
SPB sebesar 99,93% atau 35.725 saham with a nominal value of Rp35,725,000,000.
dengan nilai nonimal sebesar
Rp35.725.000.000.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2023, As of December 31, 2023, SPB has not yet
SPB belum beroperasi secara komersial. started its commercial operations.
9
150 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 153
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Struktur Entitas Anak yang Dikonsolidasi c. Structure of Consolidated Subsidiaries
(lanjutan) (continued)
PT Kharismatama Niagamakmur (“KNM”) PT Kharismatama Niagamakmur (“KNM”)
KNM didirikan berdasarkan Akta Notaris KNM was established based on Notarial Deed
Benny Kristianto, S.H., No. 215 tanggal of Benny Kristianto, S.H., No. 215 dated
31 Maret 1995. Akta pendirian tersebut telah March 31, 1995. The deed of establishment
mendapatkan persetujuan dari Menteri was approved by the Minister of Justice of
Kehakiman Republik Indonesia dengan Surat the Republic of Indonesia with Decree
Keputusan No. C2-8499.HT.01.01-TH.95 No. C2-8499.HT.01.01-TH.95 dated
tanggal 13 Juli 1995. July 13, 1995.
Pada tanggal 26 September 2019, On September 26, 2019, the Company
Perusahaan melakukan akuisisi atas acquired additional of 13,000 new shares of
penambahan saham baru sebanyak 13.000 KNM, equivalent to 98.48% of KNM with an
saham setara dengan 98,48% saham KNM acquisition value of Rp13,000,000,000.
dengan nilai perolehan sebesar
Rp13.000.000.000.
Pada tanggal 27 September 2019, On September 27, 2019, the Company
Perusahaan membeli saham KNM yang purchased KNM shares owned by Christopher
dimiliki oleh Christopher Sumasto Tjia Sumasto Tjia for 130 shares with a nominal
sebanyak 130 saham dengan nilai nominal value of Rp130,000,000, 50 shares owned by
sebesar Rp130.000.000, saham Gunawan Gunawan with a nominal value of
sebanyak 50 saham dengan nominal Rp50,000,000 and 10 shares owned by
Rp50.000.000 dan saham Francisco Sumasto Francisco Sumasto with a nominal value
sebanyak 10 saham dengan nilai nominal Rp10,000,000. As a result, on September 27,
Rp10.000.000. Sehingga pada tanggal 2019, the Company had 99.92% ownership in
27 September 2019, Perusahaan memiliki KNM or 13,190 shares with a nominal value of
kepemilikan saham di KNM sebesar 99,92% Rp13,190,000,000.
atau 13.190 lembar saham dengan nilai
nominal sebesar Rp13.190.000.000.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2023, As of December 31, 2023, KNM has not yet
KNM belum beroperasi secara komersial. started its commercial operations.
d. Dewan Komisaris, Direksi, dan Karyawan d. Boards of Commissioners, Directors, and
Employees
Berdasarkan Akta Notaris Christina Dwi Utami, Based on Notarial Deed of Christina Dwi Utami,
S.H., M.Hum., M.Kn., No. 281 tanggal S.H., M.Hum., M.Kn., No. 281 dated
28 Oktober 2019, susunan Dewan Komisaris October 28, 2019, the composition of
dan Direksi Perusahaan pada tanggal the Company's Boards of Commissioners and
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai Directors as of December 31, 2023 and 2022
berikut: were as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Tjia Daniel Wirawan : President Commissioner
Komisaris Independen : Airin : Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Nicholas Sumasto : President Director
Direktur : Budi Hariyanto Hartono : Director
10
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 151
Page 154
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Dewan Komisaris, Direksi, dan Karyawan d. Boards of Commissioners, Directors, and
(lanjutan) Employees (continued)
Gaji dan tunjangan yang diberikan kepada Salary and benefit that was given to Boards of
Dewan Komisaris dan Direksi untuk tahun Commissioners and Directors for the years
yang berakhir pada tanggal ended December 31, 2023 and 2022 was
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing Rp2,025,000,000 and Rp1,280,000,000,
adalah sebesar Rp2.025.000.000 dan respectively.
Rp1.280.000.000.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022,
Perusahaan memiliki jumlah karyawan tetap the Company had 32 and 33 permanent
masing-masing sebanyak 32 dan 33 orang employees, respectively (unaudited).
(tidak diaudit).
e. Komite Audit dan Sekretaris Perusahaan e. Audit Committee and Company Secretary
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Based on Decision Letter from the Board of
Komisaris Perusahaan No. 001/KOM- Commissioners of the Company
KBA/X/2019 tertanggal 29 Oktober 2019, No. 001/KOM-KBA/X/2019 dated October 29,
Dewan Komisaris Perusahaan telah 2019, the Company’s Board of Commissioners
menyetujui dan memutuskan untuk have agreed and decided to establish Audit
membentuk Komite Audit, serta menunjuk Committee, and appointed Chairman and
Ketua dan Anggota Komite Audit. Member of Audit Committee.
Dengan demikian, susunan Komite Audit Therefore, the composition of the Company’s
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2023 Audit Committee as of December 31, 2023 and
dan 2022 adalah sebagai berikut: 2022 are as follows:
Ketua : Airin : Chairman
Anggota : Erik Angkasa Darma : Member
Anggota : Lanny Ermawati : Member
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on the Decision Letter from
Perusahaan No. 005/SK-DIRUT/HRD/III/2021 the Company’s Board of Directors of
tanggal 3 Maret 2021, Perusahaan menunjuk the Company No. 005/SK-DIRUT/HRD/III/2021
Pipit Lasiyah sebagai Sekretaris Perusahaan. dated March 3, 2021, the Company appointed
Pipit Lasiyah as Corporate Secretary.
f. Persetujuan dan Pengesahan untuk f. Approval and Authorization for the Issuance
Penerbitan Laporan Keuangan of the Consolidated Financial Statement
Konsolidasian
Manajemen bertanggung jawab atas The management is responsible for the
penyusunan dan penyajian laporan keuangan preparation and fair presentation of these
konsolidasian ini sesuai dengan Standar consolidated financial statement in accordance
Akuntansi Keuangan di Indonesia yang telah with Indonesian Financial Accounting
diselesaikan serta disetujui dan disahkan Standards, which were approved and
untuk diterbitkan oleh Direksi Grup pada authorized for issuance by the Group’s Board
tanggal 25 Maret 2024. of Directors on March 25, 2024.
11
152 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 155
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
Kebijakan-kebijakan akuntansi material yang The material accounting policies consistently
diterapkan secara konsisten oleh Perusahaan dan applied by the Company and its Subsidiaries
Entitas Anak (“Grup”) dalam penyusunan laporan (the “Group”) in preparing consolidated financial
keuangan konsolidasian untuk tahun yang berakhir statement for the year ended December 31, 2023
pada tanggal 31 Desember 2023 adalah sebagai are as follows:
berikut:
a. Pernyataan Kepatuhan a. Compliance Statement
Laporan keuangan konsolidasian Grup telah The Group's consolidated financial statement
disusun dan disajikan sesuai dengan Standar have been prepared and presented in
Akuntansi Keuangan (“SAK”) di Indonesia yang accordance with Indonesian Financial
mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Accounting Standards (“SAK”) which comprise
Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi Standar the Statement of Financial Accounting
Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang dikeluarkan Standards (“PSAK”) and Interpretations to
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards (“ISAK”) issued
Ikatan Akuntan Indonesia (“DSAK-IAI”) dan by the Financial Accounting Standards Board of
Peraturan-Peraturan serta Pedoman Penyajian the Indonesian Institute of Accountants (“DSAK-
dan Pengungkapan Laporan Keuangan yang IAI”) and the Regulations and Guidelines on
diterbitkan oleh OJK. Financial Statement Presentation and
Disclosures issued by FSA.
b. Dasar Penyusunan dan Penyajian Laporan b. Basis of Preparation and Presentation of the
Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statement
Laporan keuangan konsolidasian ini disajikan These consolidated financial statement are
dalam Rupiah, yang merupakan mata uang presented in Rupiah, which is the Group's
fungsional Grup kecuali dinyatakan secara functional currency unless specifically stated.
khusus.
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statement are
berdasarkan konsep harga perolehan, kecuali prepared based on the historical cost concept,
untuk properti investasi, aset keuangan diukur except for investment property, financial assets
pada nilai wajar melalui penghasilan are measured at fair value through other
komprehensif lain, dan aset dan liabilitas comprehensive income, and financial assets
keuangan diukur pada nilai wajar melalui laba and liabilities are measured at fair value through
rugi. profit or loss.
Laporan keuangan konsolidasian The consolidated financial statement use the
menggunakan dasar akrual kecuali untuk accrual basis except for the consolidated
laporan arus kas konsolidasian. statement of cash flows.
Laporan arus kas konsolidasian menyajikan The consolidated statement of cash flows
perubahan dalam kas dan bank dari aktivitas presents changes in cash and banks from
operasi, investasi, dan pendanaan, dan operating, investing and financing activities, and
disusun dengan menggunakan metode is prepared using the direct method. For the
langsung. Untuk tujuan penyajian laporan arus purposes of presenting the consolidated
kas konsolidasian, kas dan bank meliputi kas di statement of cash flows, cash and banks
tangan dan kas di bank. includes cash on hand and cash in banks.
12
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 153
Page 156
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
(lanjutan)
b. Dasar Penyusunan dan Penyajian Laporan b. Basis of Preparation and Presentation of
Keuangan Konsolidasian (lanjutan) the Consolidated Financial Statement
(continued)
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Group’s consolidated
Grup sesuai dengan Standar Akuntansi financial statement in accordance with
Keuangan di Indonesia mengharuskan Indonesian Financial Accounting Standards
penggunaan estimasi dan asumsi. Hal tersebut requires the use of estimates and assumptions.
juga mengharuskan manajemen untuk It also requires management to make
membuat pertimbangan dalam proses consideration in the process of applying
penerapan kebijakan akuntansi Grup. Area the Group’s accounting policies. Areas that are
yang kompleks atau memerlukan tingkat complex or require a higher level of
pertimbangan yang lebih tinggi atau area consideration or areas where assumptions and
dimana asumsi dan estimasi dapat berdampak estimates can have a significant impact on
signifikan terhadap laporan keuangan the Group’s consolidated financial statement are
konsolidasian Grup diungkapkan di disclosed in Note 3.
Catatan 3.
Perubahan Pernyataan Standar Akuntansi Changes in the Statement of Financial
Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi Accounting Standards (“PSAK”) and
Standar Akuntansi Keuangan (“ISAK”) Interpretation of Financial Accounting
Standards (“ISAK”)
DSAK-IAI telah menerbitkan amandemen dan DSAK-IAI has issued amendments and
interpretasi yang berlaku efektif mulai 1 Januari interpretations which are effective starting
2023 sebagai berikut: January 1, 2023 as follows:
- Amandemen PSAK 1 “Penyajian Laporan - Amendment to PSAK 1 "Presentation of
Keuangan tentang pengungkapan kebijakan Financial Reports regarding disclosure of
akuntansi yang mengubah istilah “signifikan” accounting policies which changes the term
menjadi “material” dan memberi penjelasan "significant" to "material" and provides
mengenai kebijakan akuntansi material”; an explanation of material accounting
policies";
- PSAK 25 “Kebijakan Akuntansi Perubahan - PSAK 25 "Accounting Policies for Changes
Estimasi Akuntansi dan Kesalahan” in Accounting Estimates and Errors" -
- Definisi estimasi akuntansi; Accounting estimates definition;
- Amandemen PSAK 16 “Aset Tetap” tentang - Amendment to PSAK 16 "Fixed Assets"
hasil sebelum penggunaan yang related proceeds before intended use; and
diintensikan; dan
- Amandemen PSAK 46 “Pajak Penghasilan” - - Amendment to PSAK 46 "Income taxes" -
Pajak Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas Deferred Tax related to Assets and Liabilities
yang Timbul dari Transaksi Tunggal”. Arising from a Single Transaction".
Penerapan dari amandemen dan interpretasi di The implementation of the amendments and
atas tidak menimbulkan perubahan substansi interpretations above does not result in
atas kebijakan akuntansi Grup dan tidak substantive changes to the Group's accounting
memiliki dampak signifikan terhadap laporan policies and does not have a significant impact
keuangan konsolidasian pada tahun berjalan on the consolidated financial statement for the
atau tahun sebelumnya. current or prior year.
13
154 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 157
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
(lanjutan)
b. Dasar Penyusunan dan Penyajian Laporan b. Basis of Preparation and Presentation of
Keuangan Konsolidasian (lanjutan) the Consolidated Financial Statement
(continued)
Perubahan Pernyataan Standar Akuntansi Changes in the Statement of Financial
Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi Accounting Standards (“PSAK”) and
Standar Akuntansi Keuangan (“ISAK”) Interpretation of Financial Accounting
(lanjutan) Standards (“ISAK”) (continued)
Untuk periode akuntansi yang dimulai pada For accounting periods beginning on and after
dan setelah 1 Januari 2024, nomor referensi January 1, 2024, the reference numbers of
PSAK dan ISAK akan diurut ulang dan diubah individual PSAK and ISAK will be reordered and
sebagaimana yang dipublikasikan oleh amended based on those as published by
DSAK-IAI. Sebagai akibatnya, nomor referensi DSAK-IAI. As a result, current reference
PSAK dan ISAK saat ini akan berubah pada numbers to PSAK and ISAK will change in the
tahun-tahun mendatang. Hal ini tidak akan future years. This is not expected to result in
menimbulkan dampak akuntansi pada laporan any accounting impact to the consolidated
keuangan konsolidasian. financial statement.
DSAK-IAI telah menerbitkan standar baru, DSAK-IAI has issued the following new
amandemen dan interpretasi berikut, mulai standards, amendments and interpretations,
efektif pada atau setelah 1 Januari 2024 effective beginning on or after January 1, 2024
sebagai berikut: as follows:
- Amandemen PSAK 73 “Sewa” tetang - Amendment to Amendment of PSAK 73
liabilitas sewa pada transaksi jual dan “Leases” about lease liability in a sale and
sewa-balik; leaseback;
- Amandemen PSAK 1 “Penyajian Laporan - Amandment to PSAK 1 "Presentation of
Keuangan” – Klasifikasi liabilitas lancar Financial Statement" – Classification of
atau tidak lancar; dan Liabilities as Current or Noncurrent; and
- Amandemen PSAK 1 “Penyajian Laporan - Amendment to PSAK 1 "Presentation of
Keuangan” terkait liabilitas jangka Panjang Financial Statement" related to long-term
dengan kovenan. liabilities with covenants.
DSAK-IAI telah menerbitkan standar baru, DSAK-IAI has issued the following new
amandemen dan interpretasi berikut, mulai standards, amendments and interpretations,
efektif pada atau setelah 1 Januari 2025 effective beginning on or after January 1, 2025
sebagai berikut: as follows:
- PSAK 74 “Kontrak Asuransi”; dan - PSAK 74 "Insurance Contracts"; and
- Amandemen PSAK 74 “Kontrak Asuransi - Amendment to PSAK 74 "Insurance
tentang Penerapan Awal PSAK 74 dan Contracts regarding Initial Application of
PSAK 71 – Informasi Komparatif”. PSAK 74 and PSAK 71 - Comparative
Information".
c. Prinsip-prinsip konsolidasian c. Principles of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian The consolidated financial statement incorporate
menggabungkan aset dan liabilitas serta hasil the assets and liabilities and
usaha dari Perusahaan dan entitas dimana the result of operations of the Company and
Perusahaan memiliki pengendalian. entities over which the Company exercised
Perusahaan memiliki pengendalian ketika control. The Company exercised control when
Perusahaan terekspos atau memiliki hak atas the Company is exposed or has rights to
imbal hasil variabel dari keterlibatannya variable returns from its involvement with the
dengan entitas dan memiliki kemampuan entity and has the ability to affect those returns
untuk mempengaruhi imbal hasil tersebut through its power over the entity. Subsidiaries
melalui kekuasaannya atas entitas. Entitas are consolidated from the date on which control
anak dikonsolidasi sejak tanggal pengendalian is transferred to the Company and are
beralih kepada Perusahaan dan tidak lagi de-consolidated from the date on which that
dikonsolidasi sejak tanggal hilangnya control ceases.
pengendalian.
14
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 155
Page 158
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
(lanjutan)
c. Prinsip-prinsip konsolidasian (lanjutan) c. Principles of consolidation (continued)
Bila pengendalian atas suatu entitas diperoleh Where control of an entity is obtained during a
dalam tahun berjalan, hasil usaha entitas financial year, its results are included in
tersebut dimasukkan dalam laporan laba rugi the consolidated statement of profit or loss and
dan penghasilan komprehensif lain other comprehensive income from the date
konsolidasian sejak tanggal pengendalian when control commences. Where control
dimulai. Bila pengendalian berakhir dalam ceases during a financial year, its results are
tahun berjalan, hasil usaha entitas tersebut included in the consolidated statement of profit
dimasukkan ke dalam laporan laba rugi dan or loss and other comprehensive income for
penghasilan komprehensif lain konsolidasian the part of the year during which control exists.
untuk bagian tahun ketika pengendalian masih
berlangsung.
Transaksi, saldo dan keuntungan atau Intercompany transactions, balances and
kerugian antar entitas dalam Grup yang belum unrealised gains or losses on transactions
direalisasi telah dieliminasi. between entities within the Group are
eliminated.
Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam The accounting policies adopted in preparing
penyusunan laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statement have been
telah diterapkan secara konsisten oleh entitas consistently applied by subsidiaries.
anak.
d. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi d. Related Parties Transaction
Grup melakukan transaksi dengan pihak-pihak The Group deals with related parties, as defined
berelasi, sebagaimana didefinisikan oleh by PSAK 7, “Related Party Disclosure”.
PSAK 7, “Pengungkapan Pihak-pihak
Berelasi”.
Semua transaksi yang signifikan dengan All significant transactions with related parties,
pihak-pihak yang berelasi, baik yang whether conducted with the same terms and
dilakukan dengan syarat dan kondisi yang conditions as third parties or not, disclosed in
sama dengan pihak ketiga atau pun tidak, the notes to the consolidated financial
diungkapkan dalam catatan atas laporan statement.
keuangan konsolidasian.
e. Kas dan bank e. Cash and banks
Kas dan bank mencakup kas di tangan dan Cash and banks include cash on hand and cash
kas di bank yang tidak dibatasi in banks which are not restricted and are not
penggunaannya dan tidak dijaminkan. Kas di guaranteed. Cash in banks earn interest based
bank memperoleh bunga berdasarkan suku on deposit rates at the bank concerned.
bunga simpanan di bank yang bersangkutan.
f. Persediaan f. Inventories
Persediaan terdiri dari bangunan yang siap Inventories consisting of building that are ready
dijual (rusunami, perumahan, dan ruko), for sale (flat, residences and shouphouses),
bangunan yang belum dikonstruksi dan tanah buildings under construction and land for
yang sedang dikembangkan, dinyatakan development, are stated at cost or net
sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi realizable value, whichever is lower.
neto, mana yang lebih rendah.
15
156 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 159
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
(lanjutan)
f. Persediaan (lanjutan) f. Inventories (continued)
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development includes the
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah cost of land that has not yet been developed
yang belum dikembangkan ditambah dengan with the addition of the direct and indirect
biaya pengembangan langsung dan tidak development costs that can be attributed to real
langsung yang dapat diatribusikan pada aset estate development assets and borrowing costs.
pengembangan real estat serta biaya The land under development will be transferred
pinjaman. Tanah yang sedang dikembangkan to the building under construction when the land
akan dipindahkan ke bangunan yang sedang is finished.
dikonstruksi pada saat tanah tersebut selesai
dikembangkan.
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of building under construction includes
dikonstruksi meliputi biaya perolehan tanah the cost of land that has already been
yang telah selesai dikembangkan dan biaya developed and its construction costs, other
konstruksi, biaya lainnya yang dapat costs attributable to real estate development
diatribusikan pada aktivitas pengembangan activities and borrowing costs, and is transferred
real estat dan biaya pinjaman, serta to buildings that are ready for sale when they
dipindahkan ke bangunan yang siap dijual are built and ready for sale.
pada saat selesai dibangun dan siap dijual.
g. Tanah yang belum dikembangkan g. Land for development
Tanah belum dikembangkan merupakan tanah Land for development are undeveloped raw land
mentah yang belum dikembangkan dan and is stated at acquisition cost or net realizable
dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai value whichever is lower. Land for development
realisasi neto mana yang lebih rendah. Biaya costs include pre-acquisition and acquisition
perolehan tanah yang belum dikembangkan costs.
meliputi biaya pra-perolehan dan perolehan
tanah.
Biaya perolehan akan dipindahkan ke tanah Acquisition costs will be transferred to the land
yang sedang dikembangkan pada saat that is being developed when the land
pengembangan tanah akan dimulai atau development will begin or transferred to the
dipindahkan ke bangunan yang sedang building that is being constructed when the land
dikonstruksi pada saat tanah tersebut siap is ready to be built.
dibangun.
h. Uang muka dan biaya dibayar di muka h. Advances and prepaid expenses
Uang muka dicatat pada saat terjadinya. Advances are recorded as incurred.
Biaya dibayar di muka diamortisasi pada Prepaid expenses are amortized on
laporan laba rugi dan penghasilan the consolidated statement of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian sesuai other comprehensive income in accordance with
dengan masa manfaatnya dengan their beneficial periods using the
menggunakan metode garis lurus. straight-line method.
i. Aset tetap i. Fixed assets
Aset tetap pada awalnya dinyatakan sebesar Fixed assets are initially recognized at
harga perolehan. Setelah pengukuran awal, acquisition cost. After initial measurement, fixed
aset tetap diukur dengan model biaya dicatat assets are measured using the cost model,
pada harga perolehan dikurangi akumulasi carried at its cost less any accumulated
penyusutan dan kerugian penurunan nilai. depreciation and accumulated impairment
losses.
16
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 157
Page 160
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
(lanjutan)
i. Aset tetap (lanjutan) i. Fixed assets (continued)
Grup menganalisis fakta dan keadaan untuk The Group analyses the facts and
masing-masing jenis hak atas tanah dalam circumstances for each type of landrights in
menentukan akuntansi untuk masing-masing determining the accounting for each of its
hak atas tanah tersebut sehingga dapat landrights so that it accurately represents
merepresentasikan dengan tepat suatu an underlying economic event or transaction. If
kejadian atau transaksi ekonomis yang the landrights do not transfer control of
mendasarinya. Jika hak atas tanah tersebut the underlying assets to the Group, but give
tidak mengalihkan pengendalian atas aset the rights to use the underlying assets, the
pendasar kepada Grup, melainkan Group applies the accounting treatment for
mengalihkan hak untuk menggunakan aset leases under PSAK 73, “Leases”. If the
pendasar, Grup menerapkan perlakuan landrights are substantially similar to land
akuntansi atas transaksi tersebut sebagai purchases, the Group applies PSAK 16, “Fixed
sewa berdasarkan PSAK 73, “Sewa”. Jika hak assets” under which landrights are recognized at
atas tanah secara substansi menyerupai cost and not depreciated.
pembelian tanah, maka Grup menerapkan
PSAK 16, “Aset tetap” yaitu hak atas tanah
diakui sebesar harga perolehan dan tidak
disusutkan.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-line
metode garis lurus berdasarkan taksiran masa method over the estimated useful lives of the
manfaat ekonomis aset tetap sebagai berikut: assets as follows:
Tahun/ Years
Hak atas tanah 20 Landrights
Bangunan 10 Buildings
Peralatan kantor 4-8 Office equipment
Peralatan proyek 4 Project equipment
Kendaraan 4-8 Vehicles
Nilai residu, umur manfaat aset dan metode The assets’ residual values, useful lives and
penyusutan ditelaah dan jika perlu disesuaikan depreciation method are reviewed and adjusted
pada akhir periode pelaporan. if appropriate, at the end of the reporting period.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar Construction in progress is stated at cost and
biaya perolehan dan disajikan sebagai bagian presented as part of “Fixed Assets” in
dari “Aset Tetap” dalam laporan posisi the consolidated statement of financial position.
keuangan konsolidasian. Akumulasi biaya The accumulated costs will be reclassified to the
perolehan untuk aset dalam penyelesaian appropriate fixed assets accounts when the
akan dipindahkan ke masing-masing aset construction is substantially completed and the
tetap yang bersangkutan pada saat aset constructed asset is ready for its intended use.
tersebut selesai dikerjakan dan siap Depreciation is charge from the date the assets
digunakan sesuai dengan tujuannya. are ready to use in the manner intended by
Penyusutan dimulai pada saat aset tersebut management.
siap untuk digunakan sesuai dengan tujuan
yang diinginkan manajemen.
Beban perbaikan dan pemeliharaan The costs of repairs and maintenance is
dibebankan pada laporan laba rugi dan charged to consolidated statement of profit or
penghasilan komprehensif lain konsolidasian loss and other comprehensive income as
pada saat terjadinya; biaya penggantian atau incurred; replacement or major inspections costs
inspeksi yang signifikan dikapitalisasi pada are capitalized when incurred if it is probable
saat terjadinya jika besar kemungkinan that future economic benefits associated with
manfaat ekonomis di masa depan berkenaan the item will flow to the Group, and the costs of
dengan aset tersebut akan mengalir ke Grup, the item can be realiably measured.
dan biaya perolehan aset dapat diukur secara
andal.
17
158 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 161
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
(lanjutan)
i. Aset tetap (lanjutan) i. Fixed assets (continued)
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat An item of fixed assets is derecognized upon
dilepaskan atau ketika tidak ada manfaat disposal or when no future economic benefits
ekonomi masa depan yang diharapkan dari are expected from its use or disposal. Any gain
penggunaan atau pelepasannya. Laba atau or loss arising on derecognition of the asset is
rugi yang timbul dari penghentian pengakuan included in the consolidated statement of profit
aset dimasukkan dalam laporan laba rugi dan or loss and other comprehensive income in the
penghasilan komprehensif lain konsolidasian year the asset is derecognized.
pada tahun aset tersebut dihentikan
pengakuannya.
Biaya yang terjadi sehubungan dengan Costs incurred in connection with the extension
perpanjangan atau pembaharuan hak-hak or renewal of the above rights are recognized
tersebut di atas diakui sebagai aset yang as deferred charges and are amortized
ditangguhkan dan diamortisasi sepanjang throughout the validity period of the rights or the
umur hukum hak atau umur manfaat ekonomis economic useful life of the land, whichever
tanah, periode mana yang lebih pendek. Grup period is shorter. The Group records as other
mencatat pada bagian pos aset tidak lancar non-current assets.
lainnya.
j. Properti investasi j. Investment properties
Revaluasi dilakukan dengan keteraturan yang Revaluation is carried out with sufficient
cukup untuk memastikan bahwa nilai tercatat regularity to ensure that the carrying value does
tidak berbeda secara material dari jumlah yang not differ materially from the amount determined
ditentukan dengan menggunakan nilai wajar using fair value at the reporting date.
pada tanggal pelaporan.
Properti investasi awalnya dinilai sebesar Investment properties are initially valued at cost.
biaya perolehan. Selanjutnya setelah penilaian After initial assessment, investment properties
awal, properti investasi dinilai dengan are valued using fair value. Gains or losses
menggunakan nilai wajar. Keuntungan atau arising from changes in the fair value of
kerugian yang timbul dari perubahan nilai investment properties are recognized in
wajar properti investasi diakui dalam laporan the consolidated statement of profit or loss and
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain other comprehensive income in the year in
konsolidasian pada tahun terjadinya. which they occur.
Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment property is derecognized upon
pada saat pelepasan atau ketika properti disposal or when the investment property is no
investasi tersebut tidak digunakan lagi secara longer used permanently and has no future
permanen dan tidak memiliki manfaat economic benefits that can be expected at the
ekonomis di masa depan yang dapat time of disposal. Gains or losses arising from
diharapkan pada saat pelepasannya. Laba the retirement or disposal of investment
atau rugi yang timbul dari penghentian atau properties are recognized in the consolidated
pelepasan properti investasi diakui dalam statement of profit or loss and other
laporan laba rugi dan penghasilan comprehensive income in the year they occur.
komprehensif lain konsolidasian dalam tahun
terjadinya penghentian atau pelepasan
tersebut.
k. Sewa k. Lease
Pada tanggal awal dimulainya suatu kontrak, On the initial date of a contract, the Group
Grup menilai apakah kontrak merupakan atau assesses whether the contract is or contains
mengandung sewa. Suatu kontrak a lease. A contract contains a lease if the
mengandung sewa apabila kontrak tersebut contract transfers the right to control the use of
memberikan hak untuk mengendalikan an identified asset for a period of time to be
penggunaan aset identifikasian selama suatu exchanged for compensation.
jangka waktu untuk dipertukarkan dengan
imbalan.
18
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 159
Page 162
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
(lanjutan)
k. Sewa (lanjutan) k. Lease (continued)
Sebagai lessee As lessee
Aset yang diperoleh melalui sewa diakui Assets obtained through lease are recognised
sebagai aset hak-guna dan liabilitas sewa. as right-of-use of asset and lease liabilities. On
Pada tanggal permulaan, lessee mengukur the initial date, lessee measures right-of-use of
aset hak-guna pada biaya perolehan yang asset at cost which include the initial
meliputi jumlah pengukuran awal liabilitas measurement of lease liabilities, lease payments
sewa, pembayaran sewa yang dilakukan pada made on or before the commencement dates
atau sebelum tanggal permulaan dikurangi less the incentives received, the initial direct
dengan insentif yang diterima, biaya langsung costs incurred by the lessee, and estimated cost
awal yang dikeluarkan oleh lessee, dan to be incurred by the lessee in dismantling and
estimasi biaya yang akan dikeluarkan oleh moving the underlying assets and restoration
lessee dalam membongkar dan memindahkan costs.
aset pendasar serta biaya restorasi.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
pembayaran sewa yang belum dibayar pada present value of the lease payments that are not
tanggal permulaan, didiskontokan dengan paid at the commencement date, discounted
menggunakan suku bunga implisit dalam sewa using the interest rate implicit in the lease or, if
atau jika suku bunga tersebut tidak dapat that rate cannot be readily determined, using
ditentukan, maka menggunakan suku bunga incremental borrowing rate. Generally, the
pinjaman inkremental. Pada umumnya, Grup Group uses its incremental borrowing rate as
menggunakan suku bunga pinjaman the discount rate.
inkremental sebagai tingkat bunga diskonto.
Grup akan menilai modifikasi sewa dicatat The Group will assess whether the lease
sebagai sewa terpisah atau tidak. Modifikasi modification is accounted as a separate lease or
sewa yang tidak dicatat sebagai sewa terpisah, not. For a lease modification that is not
Grup menilai kembali liabilitas sewa dengan accounted as a separate lease, the Group
mendiskontokan pembayaran sewa remeasured the lease liability by discounting the
menggunakan tingkat diskonto yang direvisi. revised lease payments using a revised discount
rate.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the measurement
pengukuran liabilitas sewa meliputi of the lease liability comprises the following:
pembayaran berikut ini:
- pembayaran tetap (termasuk pembayaran - fixed payments (including in-substance fixed
tetap secara substansi), dikurangi piutang payments), less any lease incentives
insentif sewa, receivable,
- pembayaran sewa variabel yang didasarkan - variable lease payment that are based on
pada indeks atau tingkat, pada awalnya an index or a rate, initially measured using
diukur menggunakan indeks atau tingkat the index or rate as of the commencement
pada tanggal mulai, date,
- jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan - amounts expected to be payable by the
oleh penyewa berdasarkan jaminan nilai lessee under residual value guarantee,
residual,
- harga pelaksanaan dari opsi pembelian jika - the exercise price of a purchase option if the
penyewa cukup yakin untuk menggunakan lessee is reasonably certain to exercise that
opsi tersebut, dan option, and
- pembayaran penalti untuk penghentian - payments of penalties for terminating the
sewa, jika masa sewa mencerminkan lease, if the lease term reflects the lessee
penyewa yang melaksanakan opsi exercising that termination option.
penghentian tersebut.
19
160 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 163
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
(lanjutan)
k. Sewa (lanjutan) k. Lease (continued)
Sebagai lessee (lanjutan) As lessee (continued
Pembayaran sewa dialokasikan antara pokok Lease payments are allocated between principal
dan biaya keuangan. Biaya keuangan and finance cost. The finance cost is charged to
dibebankan pada laporan laba rugi dan consolidated statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain konsolidadian other comprehensive income over the lease
selama masa sewa sehingga menghasilkan period so as to produce a constant periodic rate
suku bunga periodik yang konstan atas sisa of interest on the remaining balance of the
saldo liabilitas untuk setiap periode. liability for each period.
Grup menyajikan aset hak-guna sebagai The Group presents right-of-use assets as part
bagian dari “Aset tetap” di dalam laporan posisi of “Fixed assets” in the consolidated statement
keuangan konsolidasian. Aset hak-guna juga of financial position. Right-of-use assets are
diuji penurunan nilainya dengan mengacu tested for impairment in accordance with the
pada kebijakan akuntansi pada Catatan 2. policy described in Note 2.
Aset hak-guna disusutkan sepanjang waktu Right-of-use assets are depreciated over the
yang lebih pendek antara lama masa manfaat shorter of the asset’s useful life or the lease
aset atau jangka waktu sewa menggunakan term on a straight-line basis. If the Group is
metode garis lurus. Jika Grup cukup yakin reasonably certain to exercise a purchase
untuk melaksanakan opsi pembelian, aset hak- option, the right-of-use asset is depreciated over
guna disusutkan selama masa manfaat aset the underlying assets’s useful life.
yang mendasarinya.
Sewa jangka-pendek dan sewa aset bernilai Short-term leases and leases of low-value
rendah assets
Grup memilih untuk tidak mengakui aset hak- The Group has elected not to recognize right-of-
guna dan liabilitas sewa untuk sewa jangka- use assets and lease liabilities for short-term
pendek yang memiliki masa sewa 12 (dua leases that have a lease term of 12 (twelve)
belas) bulan atau kurang dan sewa atas aset months or less and leases of low-value assets.
bernilai-rendah. Grup mengakui pembayaran The Group recognizes the lease payments
sewa terkait dengan sewa ini sebagai beban associated with these leases as an expense on
dengan dasar garis-lurus selama masa sewa. a straight-line basis over the lease term.
l. Instrumen keuangan l. Financial instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak A financial instrument is any contract that gives
yang memberikan aset keuangan bagi satu rise to a financial asset of one entity and a
entitas dan liabilitas keuangan atau ekuitas financial liability or equity instrument of another
bagi entitas lain. entity.
i. Aset keuangan i. Financial assets
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Grup mengklasifikasikan aset keuangannya The Group classifies their financial assets
dalam kategori: (a) aset keuangan yang into the following category: (a) financial
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi assets measured at fair value through profit
(“FVTPL”), (b) aset keuangan yang diukur or loss (“FVTPL”), (b) financial assets
pada nilai wajar melalui penghasilan measured at fair value through other
komprehensif lainnya (“FVOCI”), dan comprehensive income (“FVOCI”), and
(c) aset keuangan yang diukur pada biaya (c) financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi. cost.
Aset keuangan Grup mencakup kas dan The Group’s financial assets include cash
bank, piutang usaha, piutang non-usaha and banks, trade receivables, non-trade
dan aset tidak lancar lainnya - deposit sewa receivables and other non-current assets -
yang diklasifikasikan sebagai biaya rent deposit which are classified as
perolehan diamortisasi. amortized cost.
20
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 161
Page 164
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
(lanjutan)
l. Instrumen keuangan (lanjutan) l. Financial instruments (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Grup menggunakan 2 (dua) metode untuk The Group use 2 (two) methods to classify its
mengklasifikasikan aset keuangan, yaitu financial assets, based on the Group
model bisnis Grup dalam mengelola aset business model in managing the financial
keuangan dan karakteristik arus kas assets, and the contractual cash flow of the
kontraktual dari aset keuangan. financial assets.
Pengujian arus kas yang semata dari Cash flow solely payment of principal and
pembayaran pokok dan bunga (“SPPI”) interest (“SPPI”) test
Sebagai langkah pertama dari proses As a first step of its classification process, the
klasifikasi Grup menilai persyaratan Group assesses the contractual terms of
kontraktual aset keuangan untuk financial assets to identify whether they meet
mengidentifikasi apakah mereka memenuhi the SPPI test.
pengujian SPPI.
Nilai pokok untuk tujuan pengujian ini Principal for the purpose of this test is
didefinisikan sebagai nilai wajar dari aset defined as the fair value of the financial asset
keuangan pada pengakuan awal dan dapat at initial recognition and may change over
berubah selama umur aset keuangan the life of the financial asset (for example, if
(misalnya, jika ada pembayaran pokok atau there are repayments of principal or
amortisasi premi/diskon). amortization of the premium/discount).
Elemen bunga yang paling signifikan dalam The most significant elements of interest
perjanjian biasanya adalah pertimbangan within an arrangement are typically the
atas nilai waktu dari uang dan risiko kredit. consideration for the time value of money
Untuk membuat penilaian SPPI, Grup and credit risk. To make the SPPI
menerapkan pertimbangan dan assessment, the Group applies judgment
memperhatikan faktor-faktor yang relevan and considers relevant factors such as the
seperti mata uang dimana aset keuangan currency in which the financial asset is
didenominasikan dan tahun pada saat suku denominated, and the year for which the
bunga ditetapkan. interest rate is set.
Sebaliknya, persyaratan kontraktual yang In contrast, contractual terms that introduce a
memberikan eksposur lebih dari de minimis more than de minimis exposure to risks or
atas risiko atau volatilitas dalam arus kas volatility in the contractual cash flows that are
kontraktual yang tidak terkait dengan dasar unrelated to a basic lending arrangement, do
pengaturan pinjaman, tidak menimbulkan not give rise to contractual cash flows that
arus kas kontraktual SPPI atas jumlah are solely payments of principal and interest
saldo. Dalam kasus seperti itu, aset on the amount outstanding. In such cases,
keuangan diharuskan untuk diukur pada the financial asset is required to be
FVTPL. measured as FVTPL.
Penilaian model bisnis Business model assessment
Grup menentukan model bisnisnya The Group determines its business model at
berdasarkan tingkat yang paling the level that best reflects how it manages
mencerminkan bagaimana Grup mengelola the Group financial assets to achieve its
kelompok atas keuangannya untuk business objective.
mencapai tujuan bisnisnya.
21
162 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 165
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
(lanjutan)
l. Instrumen keuangan (lanjutan) l. Financial instruments (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Penilaian model bisnis (lanjutan) Business model assessment (continued)
Model bisnis Grup tidak dinilai berdasarkan The Group business model is not assessed
masing-masing instrumennya, tetapi pada on an instrument-by-instrument basis, but at
tingkat portofolio secara agregat yang lebih a higher level of aggregated portfolios and is
tinggi dan didasarkan pada faktor-faktor based on observable factors such as:
yang dapat diamati seperti:
• Bagaimana kinerja model bisnis dan • The Group’s business model is not
aset keuangan yang dimiliki dalam assessed on an instrument-by-instrument
model bisnis tersebut dievaluasi dan basis, but at a higher level of aggregated
dilaporkan kepada personel manajemen portfolios and is based on observable
kunci; factors such as;
• Risiko yang mempengaruhi kinerja • The risks that affect the performance of
model bisnis (dan aset keuangan yang the business model (and the financial
dimiliki dalam model bisnis tersebut) assets held within that business model)
dan, khususnya, bagaimana cara risiko and, in particular the way those risks are
tersebut dikelola; managed;
• Bagaimana manajer bisnis • How the business manager is
dikompensasi (misalnya, apakah compensated (for example, is
kompensasi didasarkan pada nilai wajar compensation based on the fair value of
dari aset yang dikelola atau pada arus the assets managed or on contractually
kas kontraktual yang tertagih); dan collectible cash flows); and
• Frekuensi, nilai, dan waktu penjualan • Expected frequency, value and timing of
yang diharapkan, juga merupakan aspek sales, are also important aspects of the
penting dari penilaian Grup. Group's valuation.
Penilaian model bisnis didasarkan pada The business model assessment is based on
skenario yang diharapkan secara wajar reasonably expected scenarios without
tanpa mempertimbangkan skenario taking “worst case” or “stress case”
“worst case” atau “stress case”. Jika arus scenarios into account. If cash flows after
kas setelah pengakuan awal direalisasikan initial recognition are realised in a way that is
dengan cara yang berbeda dari yang awal different from the Group’s original
diharapkan, Grup tidak mengubah klasifikasi expectations, the Group does not change the
aset keuangan dimiliki yang tersisa dalam classification of the remaining financial
model bisnis tersebut, tetapi memasukkan assets held in that business model, but
informasi tersebut dalam melakukan incorporates such information when
penilaian atas aset keuangan yang baru assessing newly originated or newly
atau yang baru dibeli selanjutnya. purchased financial assets going forward.
Aset keuangan yang diukur pada biaya Financial assets are measured at amortized
perolehan diamortisasi jika aset keuangan cost if the financial asset is managed in
dikelola dalam model bisnis yang bertujuan a business model aimed at owning
untuk memiliki aset keuangan dalam rangka a financial asset in order to obtain
mendapatkan arus kas kontraktual dan a contractual cash flow and the contractual
persyaratan kontraktual dari aset keuangan requirements of a financial asset that on
yang pada tanggal tertentu meningkatkan a given date increases the cash flow solely
arus kas yang semata dari pembayaran from the principal and interest payments of
pokok dan bunga dari jumlah pokok the amount owed.
terutang.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan At initial recognition, the financial assets
yang diukur pada biaya perolehan measured at amortized cost are recognized
diamortisasi diakui pada nilai wajarnya at the fair value plus the transaction fee and
ditambah biaya transaksi dan selanjutnya subsequently measured at amortized cost by
diukur pada biaya perolehan diamortisasi using the effective interest rate.
dengan menggunakan suku bunga efektif.
22
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 163
Page 166
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
(lanjutan)
l. Instrumen keuangan (lanjutan) l. Financial instruments (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Penilaian model bisnis (lanjutan) Business model assessment (continued)
Pendapatan bunga dari aset keuangan yang Interest income from financial assets
diukur pada biaya perolehan diamortisasi measured at amortized cost is recorded in
dicatat dalam laporan laba rugi dan the consolidated statement of profit or loss
penghasilan komprehensif lain and other comprehensive income and is
konsolidasian dan diakui sebagai recognized as "Finance Income". When
“Pendapatan Keuangan”. Ketika penurunan a decline in value occurs, the impairment
nilai terjadi, kerugian penurunan nilai diakui loss is recognized as a deduction of the
sebagai pengurang dari nilai tercatat aset recorded value of the financial asset and is
keuangan dan diakui di dalam laporan recognized in the consolidated financial
keuangan konsolidasian sebagai “Kerugian statement as "Impairment loss".
penurunan nilai”.
Suku bunga efektif (“SBE”) Effective interest rate (“EIR”)
SBE adalah metode yang digunakan untuk EIR is a method of calculating the amortized
menghitung biaya perolehan diamortisasi cost of a financial asset and a method of
dari instrumen keuangan dan metode untuk allocating interest income over the relevant
mengalokasikan pendapatan bunga selama period. The EIR is the rate that exactly
periode yang relevan. SBE adalah suku discounts estimated future cash receipts
bunga yang secara tepat mendiskontokan (including all fees and points paid or received
estimasi penerimaan kas di masa datang that form an integral part of the EIR,
(mencakup seluruh komisi dan bentuk lain transaction costs and other premiums or
yang dibayarkan dan diterima yang discounts) through the expected life of the
merupakan bagian yang tak terpisahkan financial instrument, or, where appropriate, a
dari SBE, biaya transaksi dan premium dan shorter period to the net carrying amount of
diskonto lainnya) selama perkiraan umur financial assets on initial recognition.
instrumen keuangan, atau, jika lebih tepat,
digunakan periode yang lebih singkat untuk
memperoleh nilai tercatat bersih aset
keuangan pada saat pengakuan awal.
Pendapatan diakui berdasarkan suku bunga Income is recognized on an effective interest
efektif untuk instrumen keuangan selain dari rate basis for financial instruments other than
aset keuangan FVTPL. those financial assets at FVTPL.
Penghentian pengakuan Derecognition
Aset keuangan dihentikan pengakuannya A financial asset is derecognized when the
ketika hak kontraktual untuk menerima arus contractual rights to receive the cash flows
kas dari aset telah berakhir. Pada from the assets has expired. On
penghentian pengakuan aset keuangan derecognition of a financial asset in its
secara keseluruhan, selisih antara jumlah entirety, the differences between the carrying
tercatat dan jumlah imbalan yang diterima amount and the sum of the consideration
dan setiap keuntungan atau kerugian received and any cumulative gains or losses
kumulatif yang telah diakui dalam that had been recognized in other
penghasilan komprehensif lain diakui dalam comprehensive income is recognized in the
laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statement of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian. other comprehensive income.
23
164 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 167
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
(lanjutan)
l. Instrumen keuangan (lanjutan) l. Financial instruments (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Penurunan nilai Impairment
Aset keuangan, selain aset keuangan Financial assets, other than those at FVTPL,
FVTPL, dievaluasi terhadap indikator are assessed for indicators of impairment at
penurunan nilai pada setiap akhir tahun the end of each reporting year. Financial
pelaporan. Aset keuangan diturunkan assets are considered to be impaired when
nilainya bila terdapat bukti objektif, sebagai there is objective evidence that, as a result of
akibat dari satu atau lebih peristiwa yang one or more events that occurred after the
terjadi setelah pengakuan awal aset initial recognition of the financial asset, the
keuangan, dan peristiwa yang merugikan estimated future cash flows of the investment
tersebut berdampak pada estimasi arus kas have been affected.
masa depan atas aset keuangan yang
dapat diestimasi secara andal.
Penerapan PSAK 71 “Instrumen Keuangan” The adoption of PSAK 71 “Financial
telah mengubah metode perhitungan Instruments” changed the method of
kerugian penurunan nilai dari pendekatan calculating impairment from incurred loss in
kerugian yang telah terjadi (incurred loss) accordance with PSAK 55 “Financial
sesuai PSAK 55 “Instrumen Keuangan Instruments: Recognition and Measurement”
Pengakuan dan Pengukuran” dengan to Expected Credit Loss (“ECL”). ECLs are
pendekatan Kerugian Kredit Ekspektasian based on the difference between the
(“KKE”). KKE didasarkan pada perbedaan contractual cash flows due in accordance
antara arus kas kontraktual yang jatuh with the contract and all the cash flows that
tempo sesuai dengan kontrak dan semua the Group expects to receive, discounted at
arus kas yang diharapkan akan diterima an approximation of the original effective
Grup, didiskontokan dengan perkiraan suku interest rate. The expected cash flows will
bunga efektif awal. Arus kas yang include cash flows from the sale of collateral
diharapkan akan mencakup arus kas dari held or other credit enhancements that are
penjualan agunan yang dimiliki atau integral to the contractual terms.
peningkatan kredit lainnya yang merupakan
bagian integral dari persyaratan kontraktual.
KKE diakui dalam dua tahap. Bila belum ECLs are recognized in two stages. When
terdapat peningkatan risiko kredit signifikan there have been significant increases in
sejak pengakuan awal, KKE diakui untuk credit risks since initial recognition, ECLs are
kerugian kredit yang dihasilkan dari provided for credit losses that result from
peristiwa gagal bayar yang mungkin terjadi default events that are possible within the
dalam jangka waktu 12 bulan ke depan next 12-months (a 12-month ECL). But,
(KKE 12 bulan). Namun, bila telah terdapat when there have been significant increases
peningkatan signifikan risiko kredit sejak in credit risks since initial recognition, a loss
pengakuan awal, penyisihan kerugian diakui allowance is recognized for credit losses
untuk kerugian kredit yang diperkirakan expected over the remaining life of the asset,
selama sisa umur aset, terlepas dari jangka irrespective of timing of the default (a lifetime
waktu gagal bayar (KKE sepanjang ECL).
umurnya).
24
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 165
Page 168
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
(lanjutan)
l. Instrumen keuangan (lanjutan) l. Financial instruments (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Penurunan nilai (lanjutan) Impairment (continued)
Grup menerapkan pendekatan yang The Group adopted the simplified expected
disederhanakan (simplified) dalam credit loss approach which is using lifetime
menghitung kerugian kredit ekspektasian expected credit loss. Therefore, the Group
yaitu kerugian kredit ekspektasian does not track changes in credit risk, but
sepanjang umur (lifetime). Oleh karena itu, instead recognizes a loss allowance based
Grup tidak melacak perubahan dalam risiko on lifetime ECLs at each reporting date.
kredit, tetapi mengakui penyisihan kerugian The Group has established a provision
berdasarkan KKE sepanjang umurnya pada matrix that is based on its historical credit
setiap tanggal pelaporan. Grup telah loss experience, adjusted for forward-looking
menetapkan matriks provisi berdasarkan factors specific to the debtors and the
pengalaman kerugian kredit historisnya, economic environment.
yang disesuaikan dengan faktor-faktor
berwawasan ke depan yang spesifik untuk
debitur dan lingkungan ekonomi.
Untuk aset keuangan yang diukur pada For financial assets carried at amortized cost,
biaya perolehan diamortisasi, jumlah the amount of the impairment loss is
kerugian penurunan nilai merupakan selisih measured as the difference between the
antara jumlah tercatat aset keuangan asset’s carrying amount and the present
dengan nilai kini dari estimasi arus kas value of estimated future cash flows,
masa depan yang didiskontokan discounted at the financial asset’s original
menggunakan SBE awal dari aset EIR.
keuangan.
Jumlah tercatat aset keuangan tersebut The carrying amount of the financial asset is
dikurangi dengan kerugian penurunan nilai reduced by the impairment loss directly for all
secara langsung atas seluruh aset financial assets with the exception
keuangan, kecuali piutang yang jumlah receivables, where the carrying amount is
tercatatnya dikurangi melalui penggunaan reduced through the use of an allowance
akun cadangan piutang. Jika piutang tidak account. When a receivable is considered
tertagih, piutang tersebut dihapuskan uncollectible, it is written off against the
melalui akun cadangan piutang. Pemulihan allowance account. Subsequent recoveries
kemudian dari jumlah yang sebelumnya of amounts previously written off are credited
telah dihapuskan dikreditkan terhadap akun against the allowance account. Changes in
cadangan. Perubahan jumlah tercatat akun the carrying amount of the allowance
cadangan piutang diakui dalam laporan laba account are recognized in the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other
konsolidasian. comprehensive income.
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as financial
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai liabilities at fair value through profit or loss or
wajar melalui laba rugi atau liabilitas financial liabilities at amortized cost.
keuangan pada biaya perolehan The Group determines the classification of its
diamortisasi. Grup menentukan klasifikasi financial liabilities at initial recognition.
liabilitas keuangannya pada saat
pengakuan awal.
25
166 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 169
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
(lanjutan)
l. Instrumen keuangan (lanjutan) l. Financial instruments (continued)
ii. Liabilitas keuangan (lanjutan) ii. Financial liabilities (continued)
Pengakuan dan pengukuran awal (lanjutan) Initial recognition and measurement
(continued)
Liabilitas keuangan awalnya diukur sebesar Financial liabilities are initially measured at
nilai wajarnya. Biaya transaksi yang dapat fair value. Transaction costs that are directly
diatribusikan secara langsung dengan attributable to the acquisition of financial
perolehan liabilitas keuangan (selain liabilities (other than financial liabilities at fair
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai value through profit or loss) are added to or
wajar melalui laba rugi) ditambahkan atau deducted from the fair value of the financial
dikurangkan dari nilai wajar liabilitas liabilities, as appropriate, on initial
keuangan, yang sesuai, pada pengakuan recognition. Transaction costs directly
awal. Biaya transaksi yang dapat attributable to the acquisition of financial
diatribusikan secara langsung dengan liabilities at fair value through profit or loss
perolehan liabilitas keuangan yang diukur are recognized immediately in profit or loss.
pada nilai wajar melalui laba rugi langsung
diakui dalam laba rugi.
Liabilitas keuangan Grup mencakup, utang The Group's financial liabilities include trade
usaha, utang non-usaha, biaya yang masih payables, non-trade payables, accrued
harus dibayar, liabilitas sewa, utang bank expenses, lease liabilities, bank loan and
dan utanng pembiayaan konsumen yang consumer financing payable which are
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan classified as financial liabilities at amortized
pada biaya perolehan diamortisasi. Liabilitas cost. The financial liability measured at fair
keuangan yang diukur pada nilai wajar value through profit or loss is the deposit
melalui laba rugi yaitu utang deposit. payable.
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement
Pengukuran setelah pengakuan awal dari The subsequent measurement of financial
liabilitas keuangan ditentukan oleh liabilities depends on their classification as
klasifikasinya sebagai berikut: described below:
- Utang dan pinjaman jangka panjang - Long-term interest-bearing loan and
yang dikenakan bunga borrowing
Setelah pengakuan awal, utang dan Subsequent to initial recognition, long-
pinjaman jangka panjang yang term interest-bearing loan and
dikenakan bunga diukur dengan biaya borrowing are measured at amortized
perolehan yang diamortisasi dengan acquisition costs using EIR method.
menggunakan metode SBE. Pada At the reporting dates, accrued interest
tanggal pelaporan, biaya bunga yang is recorded separately from the
masih harus dibayar dicatat secara associated borrowing within the current
terpisah dari pokok pinjaman terkait liabilities section. Gains and losses are
dalam bagian liabilitas jangka pendek. recognized in the consolidated
Keuntungan dan kerugian diakui pada statement of profit or loss and other
laporan laba rugi dan penghasilan comprehensive income when the
komprehensif lain konsolidasian ketika liabilities are derecognized as well as
liabilitas dihentikan pengakuannya serta through the EIR amortization process.
melalui proses amortisasi SBE.
26
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 167
Page 170
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
(lanjutan)
l. Instrumen keuangan (lanjutan) l. Financial instruments (continued)
ii. Liabilitas keuangan (lanjutan) ii. Financial liabilities (continued)
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement (continued)
(lanjutan)
Pengukuran setelah pengakuan awal dari The subsequent measurement of financial
liabilitas keuangan ditentukan oleh liabilities depends on their classification as
klasifikasinya sebagai berikut: (lanjutan) described below: (continued)
- Utang dan pinjaman jangka panjang - Long-term interest-bearing loan and
yang dikenakan bunga (lanjutan) borrowing (continued)
Biaya perolehan diamortisasi dihitung Amortized cost is calculated by taking
dengan mempertimbangkan setiap into account any discount or premium
diskonto atau premium atas perolehan on acquisition and fee or costs that are
dan komisi atau biaya yang merupakan an integral part of the EIR. The EIR
bagian tidak terpisahkan dari SBE. amortization is included in finance costs
Amortisasi SBE dicatat sebagai beban in the consolidated statement of profit or
keuangan pada laporan laba rugi dan loss and other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain
konsolidasian.
- Utang - Payables
Liabilitas untuk utang usaha, utang non- Liabilities for trade payables, non-trade
usaha, biaya yang masih harus dibayar, payables, accrued expenses, lease
liabilitas sewa, utang bank dan utang liabilities, bank loan and consumer
pembiayaan konsumen dinyatakan financing payable are stated at their
sebesar jumlah tercatat (jumlah carrying amount (notional amount),
nosional), yang kurang lebih sebesar which approximates their fair value.
nilai wajarnya.
Penghentian pengakuan Derecognition
Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when the
pengakuannya ketika liabilitas yang obligation under the liability is discharged or
ditetapkan dalam kontrak dihentikan atau cancelled or has expired.
dibatalkan atau kedaluwarsa.
Ketika liabilitas keuangan awal digantikan When an existing financial liability is replaced
dengan liabilitas keuangan lain dari pemberi by another from the same lender on
pinjaman yang sama dengan ketentuan substantially different terms, or the terms of
yang berbeda secara substansial, atau an existing liability are substantially modified,
modifikasi secara substansial atas liabilitas such an exchange or modification is treated
keuangan yang saat ini ada, maka as a derecognition of the original liability and
pertukaran atau modifikasi tersebut dicatat the recognition of a new liability, and the
sebagai penghapusan liabilitas keuangan difference in the respective carrying amounts
awal dan pengakuan liabilitas keuangan is recognized in the consolidated statement
baru dan selisih antara nilai tercatat liabilitas of profit or loss and other comprehensive
keuangan tersebut diakui dalam laporan income.
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain
konsolidasian.
27
168 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 171
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
(lanjutan)
l. Instrumen keuangan (lanjutan) l. Financial instruments (continued)
iii. Reklasifikasi instrumen keuangan iii. Reclassification of financial instruments
Grup diperkenankan untuk melakukan The Group is allowed to reclassify the
reklasifikasi atas aset keuangan yang financial assets owned if the Group changes
dimiliki jika Grup mengubah model bisnis the business model for the management of
untuk pengelolaan aset keuangan dan Grup financial assets and the Group is not allowed
tidak diperkenankan untuk melakukan to reclassify the financial liabilities.
reklasifikasi atas liabilitas keuangan.
Perubahan model bisnis sifatnya harus Changes in the business model should
berdampak secara signifikan terhadap significantly impact the Group’s operational
kegiatan operasional Grup seperti activity such as acquiring, releasing or
memperoleh, melepaskan, atau mengakhiri ending a line of business. In addition,
suatu lini bisnis. Selain itu, Grup perlu the Group needs to prove the change to
membuktikan adanya perubahan tersebut external parties.
kepada pihak eksternal.
Yang bukan merupakan perubahan model The following are not considered as change
bisnis adalah: (a) perubahan intensi in business model: (a) the change of
berkaitan dengan aset keuangan tertentu intention relates to certain financial assets
(bahkan dalam situasi perubahan signifikan (even in situations of significant changes in
dalam kondisi pasar), (b) hilangnya market conditions), (b) temporary loss of
sementara pasar tertentu untuk aset certain markets for financial assets, and
keuangan, dan (c) pengalihan aset (c) the transfer of financial assets between
keuangan antara bagian dari Grup dengan parts of the Group and different business
model bisnis berbeda. models.
iv. Saling hapus instrumen keuangan iv. Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
disalinghapuskan dan nilai netonya offset and the net amount presented in the
disajikan dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position
konsolidasian jika Grup memiliki hak yang when the Group has a legally enforceable
dapat dipaksakan secara hukum untuk right to set off the recognized amounts; and
melakukan saling hapus atas jumlah yang intends either to settle on a net basis, or to
telah diakui; dan berintensi untuk realise the asset and settle the liability
menyelesaikan secara neto atau untuk simultaneously. A right to offset must be
merealisasikan aset dan menyelesaikan available today rather than being contingent
liabilitasnya secara simultan. Hak saling on a future event and must be exercisable by
hapus harus ada pada saat ini daripada any of the counterparties, both in the normal
bersifat kontinjen atas terjadinya suatu course of business and in the event of
peristiwa di masa depan dan harus default, insolvency, or bankruptcy.
dieksekusi oleh pihak lawan, baik dalam
situasi bisnis normal dan dalam peristiwa
gagal bayar, peristiwa kepailitan, atau
kebangkrutan.
m. Pengukuran nilai wajar m. Fair value measurement
Grup mengukur pada pengakuan awal The Group measures financial instruments at
instrumen keuangan pada nilai wajar, dan aset fair value on initial recognition, and assets and
dan liabilitas yang diakuisisi pada kombinasi liabilities acquired in business combinations.
bisnis. Grup juga mengukur jumlah terpulihkan The Group also measures the recoverable
dari UPK tertentu berdasarkan nilai wajar amount of certain CGUs at fair value less cost of
dikurangi biaya pelepasan (Fair Value Less disposal (Fair Value Less Cost of Disposal or
Cost of Disposal atau “FVLCD”). "FVLCD").
28
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 169
Page 172
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
(lanjutan)
m. Pengukuran nilai wajar (lanjutan) m. Fair value measurement (continued)
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
dari menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas orderly transaction between market participants
dalam transaksi teratur antara pelaku pasar at the measurement date. The fair value
pada tanggal pengukuran. Pengukuran nilai measurement is based on the presumption that
wajar mengasumsikan bahwa transaksi untuk the transaction to sell the asset or transfer the
menjual aset atau mengalihkan liabilitas liability takes place either:
terjadi:
i. Di pasar utama untuk aset atau liabilitas i. In the principal market for the asset or
tersebut; atau liability; or
ii. Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar ii. In the absence of a principal market, in the
yang paling menguntungkan untuk aset most advantageous market for the asset or
atau liabilitas tersebut liability.
Pasar utama atau pasar yang paling The principal or the most advantageous market
menguntungkan tersebut harus dapat diakses must be accessible to by the Group.
oleh Grup.
Nilai wajar dari aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
dengan menggunakan asumsi yang akan measured using the assumptions that market
digunakan pelaku pasar ketika menentukan participants would use when pricing the asset or
harga aset atau liabilitas tersebut, dengan liability, assuming that market participants act in
asumsi bahwa pelaku pasar bertindak dalam their economic best interest.
kepentingan ekonomi terbaiknya.
Grup menggunakan teknik penilaian yang The Group uses valuation techniques that are
sesuai dengan keadaan dan data yang appropriate in the circumstances and for which
memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, sufficient data are available to measure fair
dengan memaksimalkan masukan (input) yang value, maximizing the use of relevant
dapat diamati (observable) yang relevan dan observable inputs and minimizing the use of
meminimalkan masukan (input) yang tidak unobservable inputs.
dapat diamati (unobservable).
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam laporan measured or disclosed in the consolidated
keuangan konsolidasian dikategorikan dalam financial statement are categorized within
hierarki nilai wajar berdasarkan level masukan the fair value hierarchy, described as follows,
(input) paling rendah yang signifikan terhadap based on the lowest level input that is significant
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan to the fair value measurement as a whole:
sebagai berikut:
i. Level 1 - Harga kuotasian i. Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices
(tanpa penyesuaian) di pasar aktif untuk in active markets for identical assets or
aset atau liabilitas yang identik yang liabilities.
dapat diakses entitas pada tanggal
pengukuran.
ii. Level 2 - Teknik penilaian yang ii. Level 2 - Valuation techniques for which the
menggunakan tingkat masukan (input) lowest level input that is significant to the
yang paling rendah yang signifikan fair value measurement is directly or
terhadap pengukuran nilai wajar yang indirectly observable.
dapat diamati (observable) baik secara
langsung atau tidak langsung.
iii. Level 3 - Teknik penilaian yang iii. Level 3 - Valuation techniques for which the
menggunakan tingkat masukan (input) lowest level input that is significant to the
yang paling rendah yang signifikan fair value measurement is unobservable.
terhadap pengukuran nilai wajar yang
tidak dapat diamati (unobservable) baik
secara langsung atau tidak langsung.
29
170 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 173
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
(lanjutan)
m. Pengukuran nilai wajar (lanjutan) m. Fair value measurement (continued)
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada For assets and liabilities that are recognized in
laporan keuangan konsolidasian secara the consolidated financial statement on a
berulang, Grup menentukan apakah terdapat recurring basis, the Group determines whether
perpindahan antara level dalam hierarki transfers have occurred between levels in the
dengan melakukan evaluasi ulang atas hierarchy by re-assessing categorization (based
penetapan kategori (berdasarkan level on the lowest level input that is significant to the
masukan (input) paling rendah yang signifikan fair value measurement as a whole) at the end
terhadap pengukuran nilai wajar secara of each reporting year.
keseluruhan) pada tiap akhir tahun pelaporan.
Untuk tujuan pengungkapan nilai wajar, For the purpose of fair value disclosures,
Grup menentukan klasifikasi aset dan liabilitas the Group has determined classes of assets and
berdasarkan sifat, karakteristik dan risikonya liabilities on the basis of the nature,
dan level pada hierarki nilai wajar characteristics and risks of the asset or liability
sebagaimana dijelaskan di atas. and the level of the fair value hierarchy as
explained above.
n. Liabilitas imbalan pasca kerja n. Post-employment benefits liabilitiy
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits liability
Imbalan kerja jangka pendek diakui sebesar Short-term employee benefits are recognized at
jumlah yang tak-terdiskonto sebagai liabilitas its undiscounted amount as a liability after
pada laporan posisi keuangan konsolidasian deducting any amount already paid in
setelah dikurangi dengan jumlah yang telah the consolidated statement of financial position
dibayar dan sebagai beban dalam laba rugi. and as an expense in profit or loss.
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits liability
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits liability represents
merupakan imbalan pasca-kerja manfaat pasti post-employment benefits, unfunded defined-
yang dibentuk tanpa pendanaan khusus dan benefit plans which amounts are determined
didasarkan pada masa kerja dan jumlah based on years of service and salaries of the
penghasilan karyawan pada saat pensiun yang employees at the time of pension and calculated
dihitung menggunakan metode Projected Unit using the Projected Unit Credit method.
Credit. Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement is reflected immediately in the
pasti langsung diakui dalam laporan posisi consolidated statement of financial position with
keuangan konsolidasian dan penghasilan a charge or credit recognized in other
komprehensif lain pada tahun terjadinya dan comprehensive income in the year in which they
tidak akan direklasifikasi ke laba rugi, namun occur and not to be reclassified to profit or loss
menjadi bagian dari saldo laba. Biaya liabilitas but reflected immediately in retained earnings.
imbalan pasti lainnya terkait dengan program All other costs related to the defined-benefit plan
imbalan pasti diakui dalam laba rugi. are recognized in profit or loss.
Pada tanggal 2 Februari 2021, Pemerintah On February 2, 2021, the Government
mengundangkan dan memberlakukan promulgated Government Regulation
Peraturan Pemerintah Nomor 35 Tahun 2021 Number 35 Year 2021 (PP No. 35/2021) to
(PP No. 35/2021) untuk melaksanakan implement the provisions of Article 81 and
ketentuan Pasal 81 dan Pasal 185 Article 185 (b) of Law No. 11/2020 concerning
(b) UU No. 11/2020 mengenai Cipta Kerja Job Creation which aims to create the widest
yang bertujuan untuk menciptakan lapangan possible employment opportunities.
kerja yang seluas- luasnya.
PP 35/2021 mengatur mengenai perjanjian PP 35/2021 regulates the work agreement for
kerja waktu tertentu (karyawan tidak tetap), a certain period (non-permanent employees),
alih daya, waktu kerja, waktu istirahat dan outsourcing, working time, rest time and
pemutusan hubungan kerja, yang dapat termination of employment, which can affect the
mempengaruhi manfaat imbalan minimum minimum benefits that must be provided to
yang harus diberikan kepada karyawan. employees.
30
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 171
Page 174
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
(lanjutan)
n. Liabilitas imbalan pasca kerja (lanjutan) n. Post-employment benefits liabilitiy
(continued)
Pesangon pemutusan kontrak kerja Termination benefits
Pesangon pemutusan kontrak kerja terutang Termination benefits are payable whenever an
ketika karyawan dihentikan kontrak kerjanya employee’s employment is terminated before
sebelum usia pensiun normal. Grup mengakui the normal retirement date. The Group
pesangon pemutusan kontrak kerja ketika recognizes termination benefits when it is
Grup menunjukkan komitmennya untuk demonstrably committed to terminate the
memberhentikan kontrak kerja dengan employment of current employees according to
karyawan berdasarkan suatu rencana formal a detailed formal plan with a low possibility of
terperinci yang kecil kemungkinan untuk withdrawal.
dibatalkan.
o. Pengakuan pendapatan dan beban o. Revenue and expenses recognition
Grup mengakui pendapatan dari penjualan real The Group recognizes revenues from real estate
estat sesuai dengan PSAK 72, “Pendapatan sales in accordance with PSAK 72, “Revenue
dari Kontrak dengan Pelanggan”, dengan from Contracts with Customers”, by performing
melakukan analisa transaksi melalui metode transaction analysis through the five steps of
lima langkah pengakuan pendapatan sebagai income recognition model as follows:
berikut:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan contract. Performance obligations are
merupakan janji-janji dalam kontrak untuk promises in a contract to transfer to
menyerahkan barang atau jasa yang a customer goods or services that are
memiliki karakteristik berbeda ke distinct.
pelanggan.
3. Menetapkan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, insentif penjualan discounts, returns, sales incentives and
dan pajak pertambahan nilai, yang berhak value added tax, which an entity expects to
diperoleh suatu entitas sebagai be entitled in exchange for transferring the
kompensasi atas diserahkannya barang promised goods or services to a customer.
atau jasa yang dijanjikan di kontrak.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap 4. Allocated the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of the
menggunakan dasar harga jual berdiri relative stand-alone selling prices of each
sendiri relatif dari setiap barang atau jasa distinct goods or services promises in the
berbeda yang dijanjikan di kontrak. Ketika contract. Where these are not directly
tidak dapat diamati secara langsung, observable, the relative standalone selling
harga jual berdiri sendiri relatif price are estimated based on expected cost
diperkirakan berdasarkan biaya yang plus margin.
diharapkan ditambah marjin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Revenue recognize when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring
menyerahkan barang atau jasa yang a promised goods or services to a customer
dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan (which is when the customer obtains control
telah memiliki kendali atas barang atau of that goods or services).
jasa tersebut).
Pendapatan dari penjualan unit diakui pada Revenue from sales of unit is recognized when
saat unit apartemen telah diterima oleh unit have been received by the customer. Down
pelanggan. Uang muka yang diperoleh dari payment from customers recognized and
pelanggan diakui dan disajikan dalam akun presented as “Advance from Customers”
“Uang Muka Pelanggan” account.
Beban diakui pada saat terjadinya (accrual Expenses are recognized when incurred (accrual
basis). basis).
31
172 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 175
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
(lanjutan)
p. Biaya pinjaman p. Borrowing costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Borrowing costs whichare directly attributable to
secara langsung dengan perolehan, the acquisition, construction, or production of
konstruksi, atau pembuatan aset kualifikasian qualifyng assets which are capitalized as part of
dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya the acquisition cost of the qualifying assets.
perolehan aset tersebut. Biaya pinjaman Other borrowing costs are recognized as
lainnya diakui sebagai beban pada saat expense in which they are incurred.
terjadinya.
Jika Grup meminjam dana secara khusus To the extent that the Group borrows funds
untuk tujuan memperoleh aset kualifikasian, specifically for the purpose of obtaining
maka entitas menentukan jumlah biaya a qualifying asset, the entity determines the
pinjaman yang layak dikapitalisasikan sebesar amount of borrowing costs eligible for
tahun berjalan dikurangi penghasilan investasi capitalization as the actual borrowing costs
atas investasi sementara dari pinjaman incurred on that borrowing during the year less
tersebut. any investment income on the temporary
investment of those borrowings.
Jika pengembangan aktif atas aset The Group suspends capitalization of borrowing
kualifikasian dihentikan, Grup menghentikan costs during extended periods in which it
kapitalisasi biaya pinjaman selama periode suspends active development of a qualifying
yang diperpanjang tersebut. asset.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan saat The Group ceases capitalizing borrowing costs
selesainya secara substansi seluruh aktivitas when substantially all the activities necessary to
yang diperlukan untuk mempersiapkan aset prepare the qualifying asset for its intended use
kualifikasian agar dapat digunakan atau dijual or sale are complete.
sesuai dengan maksudnya.
q. Perpajakan q. Taxation
Pajak final Final tax
Grup menyajikan beban pajak final The Group presents the final tax expenses
sehubungan dengan penjualan rusunami, related to the sales of flat, residences, and
perumahan, dan ruko sebagai pos tersendiri shophouses as a separate item on
pada laporan laba rugi dan penghasilan the consolidated statement of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian. other comprehensive income.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Government Regulation No. 71/2008 concerning
No. 71/2008 tentang “Perubahan ketiga pada "The third amendment to PP No. 48/1994
PP No. 48/1994 tentang pembayaran pajak concerning payment of income tax on income
penghasilan atas penghasilan dari transfer hak from the transfer of title to land and/or buildings”
atas tanah dan/atau bangunan” tanggal dated November 4, 2008, effective January 1,
4 November 2008, efektif tanggal 1 Januari 2009, income from the sale or transfer of land
2009, penghasilan dari penjualan atau and buildings to real estate developers is
pengalihan tanah dan bangunan untuk subject to a final tax of 5% of the value of the
pengembang real estat (developer) dikenakan sale or transfer, which has been replaced by
pajak final sebesar 5% dari nilai penjualan atau Government Regulation No. 34/2016 dated
pengalihan, yang telah digantikan oleh August 8, 2016, effective September 8, 2016,
Peraturan Pemerintah No. 34/2016 tanggal income from the transfer of title to land and or
8 Agustus 2016, efektif tanggal 8 September building is subject to a final tax of 2.5% of the
2016, penghasilan dari pengalihan hak atas sales or transfer value.
tanah dan atau bangunan dikenakan pajak
final sebesar 2,5% dari nilai penjualan atau
pengalihan.
32
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 173
Page 176
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
(lanjutan)
q. Perpajakan (lanjutan) q. Taxation (continued)
Pajak kini Current tax
Pada tanggal 31 Maret 2020, Pemerintah On March 31, 2020, the Government of
Indonesia menerbitkan Peraturan Pemerintah Indonesia issued Government Regulation
No. 1/2020 yang telah disahkan menjadi No. 1/2020 which has been passed into Law
Undang-Undang No. 2 Tahun 2020 tanggal No. 2 Year 2020 which has been approved to
18 Mei 2020 yang mengatur kebijakan become Law No. 2 Year 2020 dated May 18,
Pemerintah untuk menjaga stabilitas sistem 2020, which articulated its policies to stabilise
keuangannegara dan perekonomian nasional the State’s financial system and overall national
secara keseluruhan terkait dampak dari economy in light of the Coronavirus Disease
pandemic penyakit Coronavirus 2019 (“Covid- 2019 (“Covid-19”) pandemic, including
19”), termasuk menurunkan tarif pajak the reduction of corporate income tax rate from
penghasilan badan dari sebelumnya 25% previously 25% to 22% for 2020 fiscal year
menjadi 22% untuk tahun fiskal 2020 dan onwards.
seterusnya.
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Presiden On October 29, 2021, President of the Republic
Republik Indonesia telah mengesahkan of Indonesia has ratified the Bill of
Rancangan Undang-Undang tentang the Harmonisation of Taxation Regulations
Harmonisasi Peraturan Perpajakan (“RUU (the “RUU HPP”) into Law No. 7 Year 2021
HPP”) menjadi Undang-Undang No. 7 Tahun (the “UU HPP”). The UU HPP, among other
2021 (“UU HPP”). UU HPP antara lain things, stipulates an increase in the VAT rate to
menetapkan kenaikan tarif PPN menjadi 11% 11% effective from April 1, 2022 and to 12%
yang berlaku sejak 1 April 2022 dan 12% which apply at the latest on January 1, 2025,
berlaku paling lambat 1 Januari 2025, tarif PPh income tax rate for Corporate Tax Payer and
bagi Wajib Pajak Badan dan Bentuk Usaha Permanent Establishment remains at 22%
Tetap sebesar 22% berlaku mulai Tahun Pajak effective from Fiscal Year 2022, Taxpayer
2022, Program Pengungkapan Sukarela Wajib Voluntary Disclosure Program which starts from
Pajak mulai 1 Januari hingga 30 Juni 2022, January 1, to June 30, 2022, and imposition of
serta pengenaan pajak karbon mulai 1 April a carbon tax starting from April 1, 2022 at
2022 dengan tarif minimum Rp30 per kilogram a minimum rate of Rp30 per kilogram of carbon
karbon dioksida ekuivalen atas emisi karbon dioxide equivalent to carbon emissions that
yang memberikan dampak negatif bagi have a negative impact on the environment.
lingkungan hidup.
Beban pajak kini dihitung berdasarkan taksiran Current tax expense is calculated based on the
penghasilan kena pajak untuk tahun yang estimated taxable income for the year
bersangkutan. concerned.
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak Additional principal amounts and tax penalties
yang ditetapkan dengan Surat Ketetapan determined by the Tax Assessment Letter
Pajak (“SKP”) diakui sebagai penghasilan atau (“SKP”) are recognized as income or expenses
beban dalam operasi tahun berjalan, kecuali in the current year operations, unless further
jika diajukan upaya penyelesaian selanjutnya. settlement efforts are proposed. The additional
Jumlah tambahan pokok pajak dan denda amount of tax principal and fine determined by
yang ditetapkan dengan SKP ditangguhkan SKP is deferred as long as it meets the asset
pembebanannya sepanjang memenuhi kriteria recognition criteria.
pengakuan aset.
r. Dividen r. Dividend
Pembagian dividen kepada pemegang saham Dividend distributions to the Group’s
Grup diakui sebagai liabilitas dalam laporan shareholders are recognised as liabilities in
keuangan konsolidasian dalam tahun ketika the consolidated financial statement in the year
pembagian dividen telah diumumkan. when the dividends are declared.
33
174 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 177
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
(lanjutan)
s. Peristiwa setelah periode pelaporan s. Events after reporting period
Peristiwa setelah akhir periode yang Post period-end events that provide additional
memerlukan penyesuaian dan menyediakan information about the Group’s position at the
informasi tambahan tentang posisi Grup pada reporting date (adjusting event) are reflected in
tanggal pelaporan (adjusting event) tercermin the consolidated financial statement.
dalam laporan keuangan konsolidasian.
Peristiwa setelah pelaporan yang tidak Any post period-end event that is not an
memerlukan penyesuaian, diungkapkan dalam adjusting event is disclosed in the notes to
catatan atas laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statement when
apabila material. material.
t. Segmen operasi t. Operating segment
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of the
Grup yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang Group that engages in business activities which
mana memperoleh pendapatan dan generate revenue and incur expenses; the
menimbulkan beban; hasil operasinya dikaji results of its operations are regularly reviewed
ulang secara reguler oleh pengambil by the Group's operational decision makers to
keputusan operasional Grup untuk membuat make decisions about the resources allocated to
keputusan tentang sumber daya yang the segment and assess its performance; and
dialokasikan pada segmen tersebut dan financial information that can be separated.
menilai kinerjanya; dan tersedia informasi
keuangan yang dapat dipisahkan.
Jumlah setiap unsur segmen dilaporkan The sum of each segment element reported is
merupakan ukuran yang dilaporkan kepada a measure reported to the operational decision
pengambil keputusan operasional untuk tujuan maker for the purpose of making a decision to
pengambilan keputusan untuk mengalokasikan allocate resources to the segment and assess
sumber daya kepada segmen dan menilai its performance.
kinerjanya.
Pendapatan, beban, hasil, aset, dan liabilitas Segment revenue, expenses, results, assets
segmen termasuk item-item yang dapat and liabilities include items directly attributable
diatribusikan langsung kepada suatu segmen to a segment as well as those that can be
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan allocated on an appropriate basis to the
dasar yang sesuai terhadap segmen tersebut. segment.
u. Laba per saham dasar u. Basic earnings per share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share are calculated by
membagi laba neto yang dapat diatribusikan dividing net income attributable to owners of the
kepada pemilik entitas induk dengan rata-rata parent entity by the weighted average number of
tertimbang jumlah saham biasa yang beredar ordinary shares outstanding during the year.
pada tahun berjalan.
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI 3. JUDGMENTS, ESTIMATIONS, AND
ASSUMPTIONS
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, seperti In the application of the Group’s accounting policies,
yang diungkapkan dalam Catatan 2 pada laporan which are disclosed in Note 2 to the consolidated
keuangan konsolidasian, manajemen harus membuat financial statement, management is required to make
pertimbangan, estimasi, dan asumsi atas nilai tercatat judgments, estimates, and assumptions about the
aset dan liabilitas yang tidak tersedia oleh sumber- carrying amounts of assets and liabilities that are not
sumber lain. Estimasi dan asumsi tersebut, readily apparent from other sources.
berdasarkan pengalaman historis dan faktor lain yang The estimates and assumptions are based on
dipertimbangkan relevan. historical experience and other factors that are
considered to be relevant.
34
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 175
Page 178
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI 3. JUDGMENTS, ESTIMATIONS, AND
(lanjutan) ASSUMPTIONS (continued)
Manajemen berkeyakinan bahwa pengungkapan Management believes that the following represent a
berikut telah mencakup ikhtisar pertimbangan, summary of the significant judgements, estimates
estimasi dan asumsi signifikan yang dibuat oleh and assumptions made that affected certain reported
manajemen, yang berpengaruh terhadap jumlah- amounts and disclosures in the consolidated
jumlah yang dilaporkan serta pengungkapan dalam financial statement:
laporan keuangan konsolidasian:
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen The following judgments are made by management
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup in the process of applying the Group’s accounting
yang memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah policies that have the most significant effects on the
yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: amounts recognized in the consolidated financial
statement:
Klasifikasi instrumen keuangan Classification of financial instruments
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classifications of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and financial
keuangan dengan mempertimbangkan bila definisi liabilities by judging if they meet the definition set
yang ditetapkan PSAK 71 dipenuhi. Dengan forth in PSAK 71. Accordingly, the financial assets
demikian, aset keuangan dan liabilitas keuangan and financial liabilities are accounted for in
diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup accordance with the Group’s accounting policies
seperti diungkapkan pada Catatan 2 dan 30. disclosed in Notes 2 and 30.
Kelangsungan Usaha Going Concern
Dalam menerapkan kebijakan akuntansi Grup, selain In the process of applying the Group’s accounting
yang melibatkan estimasi, manajemen telah policies, apart from those involving estimations,
menyusun laporan keuangan konsolidasian dengan management has prepared the consolidated financial
asumsi bahwa Grup akan dapat mempertahankan statement on the assumption that the Group will be
kelangsungan usaha dalam operasinya di tahun able to operate as a going concern in the coming
mendatang, yang merupakan pertimbangan penting years, which is a critical judgement that has the most
yang berdampak paling signifikan terhadap jumlah significant effect on the amounts recognised in
yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian. the consolidated financial statement.
Penilaian asumsi kelangsungan usaha melibatkan The assessment of the going concern assumption
pengambilan keputusan oleh manajemen, pada titik involves a judgment by the management, at
waktu tertentu, tentang hasil masa depan dari a particular point of time, about the future outcome of
peristiwa atau kondisi yang secara tidak pasti. events or conditions which are inherently uncertain.
Manajemen Grup mempertimbangkan bahwa Grup The Group’s management considers that
memiliki kemampuan untuk melanjutkan the Group has the capability to continue as a going
kelangsungan usahanya dan peristiwa atau kondisi concern and the major events or conditions, which
utama, yang dapat menimbulkan risiko bisnis, yang may give rise to business risks, that individually or
secara individual atau kolektif dapat menimbulkan collectively may cast significant doubt upon the going
keraguan signifikan atas asumsi kelangsungan usaha concern assumption are set out in Note 2 to
sebagaimana dijelaskan dalam Catatan 2 terhadap the consolidated financial statement.
laporan keuangan konsolidasian.
35
176 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 179
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI 3. JUDGMENTS, ESTIMATIONS, AND
(lanjutan) ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Cadangan kerugian kredit ekspektasian dari piutang Allowance for expected credit losses of trade
usaha receivables
Grup menetapkan estimasi penyisihan kerugian kredit The Group estimates expected credit losses for trade
ekspetasian piutang usaha menggunakan receivables using simplified approach of ECL. The
pendekatan yang disederhanakan dari KKE. Grup Group uses a provision matrix to calculate ECLs for
menggunakan matriks provisi untuk menghitung KKE trade receivables. The provision rates are based on
untuk piutang usaha. Tarif provisi didasarkan pada days past due for groupings of various customer
hari tunggakan untuk pengelompokan berbagai segments that have similar loss patterns.
segmen pelanggan yang memiliki pola kerugian
serupa.
Matriks provisi pada awalnya didasarkan pada tingkat The provision matrix is initially based on the
gagal bayar Grup yang diamati secara historis. Grup customers historical observed loss rates. The Group
akan mengkalibrasi matriks untuk menyesuaikan will calibrate the matrix to adjust historical credit loss
pengalaman kerugian kredit historis dengan informasi experience with forwardlooking information. For
yang bersifat perkiraan masa depan. Misalnya, jika instance, if forecast economic conditions closely
prakiraan kondisi ekonomi yang terkait erat dengan related to the historical observed loss are expected to
riwayat tingkat kerugian diperkirakan akan memburuk deteriorate over the next year which can lead to an
pada tahun berikutnya yang dapat menyebabkan increased number of defaults in the sectors where
peningkatan jumlah gagal bayar pada sektor-sektor customers are operating, the historical losses are
pelanggan beroperasi, riwayat tingkat kerugian adjusted accordingly. At every reporting date, the
disesuaikan. Pada setiap tanggal pelaporan, riwayat historical observed loss rates are updated and
tingkat gagal bayar yang diamati diperbarui dan changes in the forward-looking estimates are
perubahan dalam estimasi berwawasan ke depan analyzed.
dianalisis.
Evaluasi atas korelasi antara tingkat gagal bayar yang The assessment of the correlation between historical
diamati secara historis, prakiraan kondisi ekonomi observed loss rates, forecast economic conditions
dan KKE, adalah estimasi signifikan. Jumlah KKE and ECLs, is a significant estimate. The amount of
sensitif terhadap perubahan keadaan dan prakiraan ECLs is sensitive to changes in circumstances and of
kondisi ekonomi. Kerugian kredit historis Grup dan forecast economic conditions. The Group’s historical
perkiraan kondisi ekonomi mungkin tidak mewakili observed loss rate and forecast of economic
tingkat gagal bayar pelanggan aktual di masa depan. conditions may not be representative of customer’s
actual default in the future.
Nilai tercatat dari piutang usaha Grup sebelum The carrying amount of the Group’s trade receivables
estimasi penyisihan kerugian kredit ekspetasian pada before expected credit losses as of December 31,
tanggal 31 Desember 2023 adalah sebesar 2023 was Rp19,184,766,904 (2022:
Rp19.184.766.904 (2022: Rp27.427.805.961). Rp27,427,805,961). Further details on trade
Penjelasan lebih lanjut atas piutang usaha receivables are disclosed in Note 5.
diungkapkan dalam Catatan 5.
Estimasi dan Asumsi Estimations and Assumptions
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber The key assumptions concerning the future and other
utama lain dalam mengestimasi ketidakpastian pada key sources of estimation uncertainty at the reporting
tanggal pelaporan yang mempunyai risiko signifikan date that have a significant risk of causing a material
yang dapat menyebabkan penyesuaian material adjustment to the carrying amounts of assets and
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas dalam tahun liabilities within the next financial year are disclosed
berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup below. The Group based its estimates and
mendasarkan estimasi dan asumsi pada parameter assumptions on parameters available when
yang tersedia saat laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statement were prepared.
disusun. Kondisi yang ada dan asumsi mengenai Existing circumstances and assumptions about future
perkembangan masa depan dapat berubah karena developments may change due to market changes on
perubahan situasi pasar yang berada di luar kendali circumstances arising beyond the control of
Grup. Perubahan tersebut tercermin dalam asumsi the Group. Such changes are reflected in
ketika keadaan tersebut terjadi. the assumptions when they occur.
36
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 177
Page 180
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI 3. JUDGMENTS, ESTIMATIONS, AND
(lanjutan) ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimations and Assumptions (continued)
Nilai wajar aset keuangan dan liabilitas keuangan Fair value of financial assets and financial liabilities
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia Indonesian Financial Accounting Standards require
mensyaratkan pengukuran aset keuangan dan measurement of certain financial assets and liabilities
liabilitas keuangan tertentu pada nilai wajarnya, dan at fair values, and the disclosure requires the use of
penyajian ini mengharuskan penggunaan estimasi. estimates. Significant component of fair value
Komponen pengukuran nilai wajar yang signifikan measurement is determined based on verifiable
ditentukan berdasarkan bukti-bukti obyektif yang objective evidence (i.e. foreign exchange rate, interest
dapat diverifikasi (seperti nilai tukar, suku bunga), rate), while timing and amount of changes in fair value
sedangkan saat dan besaran perubahan nilai wajar might differ due to different valuation method used.
dapat menjadi berbeda karena penggunaan metode
penilaian yang berbeda.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, nilai As of December 31, 2023 and 2022, the fair value of
wajar aset dan liabilitas keuangan Grup mendekati the Group financial assets and liabilities approximates
nilai tercatatnya. its carrying value.
Estimasi masa manfaat aset tetap Estimated useful lives of fixed assets
Masa manfaat dari aset tetap Grup diestimasi The useful life of each of the item of the Group’s fixed
berdasarkan jangka waktu aset tersebut diharapkan assets are estimated based on the period over which
tersedia untuk digunakan. Estimasi tersebut the asset is expected to be available for use. Such
didasarkan pada penilaian kolektif berdasarkan estimation is based on a collective assessment of
bidang usaha yang sama, evaluasi teknis internal dan similar business, internal technical evaluation and
pengalaman dengan aset sejenis. Estimasi masa experience with similar assets. The estimated useful
manfaat setiap aset ditelaah secara berkala dan life of each asset is reviewed periodically and updated
diperbarui jika estimasi berbeda dari perkiraan if expectations differ from previous estimates due to
sebelumnya yang disebabkan karena pemakaian, physical wear and tear, technical or commercial
usang secara teknis atau komersial serta obsolescence, and legal or other limits on the use of
keterbatasan hak atau pembatasan lainnya terhadap the asset. It is possible, however, that future results of
penggunaan aset. Dengan demikian, hasil operasi di operations could be materially affected by changes in
masa mendatang mungkin dapat terpengaruh secara the amounts and timing of recorded expenses brought
signifikan oleh perubahan dalam jumlah dan waktu about by changes in the factors mentioned above. A
terjadinya biaya karena perubahan yang disebabkan reduction in the estimated useful life of any item of
oleh faktor-faktor yang disebutkan di atas. Penurunan fixed assets would increase the recorded depreciation
estimasi masa manfaat ekonomis aset tetap akan and decrease the carrying values of these assets.
menyebabkan kenaikan beban penyusutan dan
penurunan nilai tercatat aset tersebut.
Nilai tercatat aset tetap pada tanggal The carrying values of fixed assets as of
31 Desember 2023 dan 2022 diungkapkan pada December 31, 2023 and 2022 are disclosed in
Catatan 9. Note 9.
Nilai wajar properti investasi Fair value of investment property
Grup mengukur properti investasi pada nilai wajar, The Group measures investment property at fair
dan perubahan nilai wajar aset tersebut diakui dalam value, and changes in the fair value of those assets
laba rugi pada saat terjadinya. Grup memakai jasa are recognized in profit or loss when they occur.
penilai independen untuk menentukan nilai wajar aset The Group uses the services of an independent
tersebut secara berkala berdasarkan keputusan appraiser to periodically determine the fair value of
manajemen. Beberapa aset mengalami perubahan these assets based on management decisions. Some
nilai wajar secara signifikan dan fluktuatif sehingga assets experience significant and volatile changes in
perlu dilakukan penilaian secara tahunan. Penilaian fair value, so an annual assessment is necessary.
tahunan tersebut tidak dilakukan untuk aset yang The annual valuation is not carried out for assets
perubahan nilai wajarnya tidak signifikan. whose fair value changes are not significant.
37
178 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 181
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI 3. JUDGMENTS, ESTIMATIONS, AND
(lanjutan) ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimations and Assumptions (continued)
Nilai wajar properti investasi (lanjutan) Fair value of investment property (continued)
Sebaliknya, aset tersebut mungkin perlu dilakukan Instead, the asset may need to be revalued at least
penilaian setidaknya satu kali dalam tiga tahun. once in a three year. The valuation is carried out with
Penilaian tersebut dilakukan dengan keteraturan yang sufficient regularity to ensure that the carrying amount
cukup untuk memastikan bahwa nilai tercatat tidak does not differ materially from the amount determined
berbeda secara material dari jumlah yang ditentukan using fair value at the reporting date. Valuation
dengan menggunakan nilai wajar pada tanggal techniques used to determine the fair value of assets
pelaporan. Teknik penilaian yang digunakan untuk are disclosed in Note 8.
menentukan nilai wajar aset diungkapkan pada
Catatan 8.
Penurunan nilai aset non-keuangan Impairment of non-financial assets
Penelahaan atas penurunan nilai dilakukan apabila A review of impairment is carried out when there is an
terdapat indikasi penurunan nilai aset tertentu. indication of impairment in certain assets.
Penentuan nilai wajar aset membutuhkan estimasi Determining the fair value of an asset requires
arus kas yang diharapkan akan dihasilkan dari estimating the cash flows that are expected to result
pemakaian berkelanjutan dan pelepasan akhir atas from the continued use and eventual disposal of the
aset tersebut. Perubahan signifikan dalam asumsi- asset. Significant changes in the assumptions used to
asumsi yang digunakan untuk menentukan nilai wajar determine fair value could have a significant impact
dapat berdampak signifikan pada nilai terpulihkan dan on the recoverable amount and the amount of the
jumlah kerugian penurunan nilai yang terjadi mungkin impairment loss incurred could have a material effect
berdampak material pada hasil operasi Grup. on the Group's results of operations.
Imbalan pasca kerja Post-employment benefits
Penentuan liabilitas imbalan pasca kerja dipengaruhi The determination of the post-employment benefits is
oleh asumsi tertentu yang digunakan oleh aktuaris dependent on the selection of certain assumptions
dalam menghitung jumlah tersebut. Asumsi - asumsi used by actuary in calculating such amounts. Those
tersebut dijelaskan dalam Catatan 17 dan mencakup, assumptions are described in Note 17 and include,
antara lain, tingkat kenaikan gaji, dan tingkat diskonto among others, rate of salary increase, and discount
yang ditentukan dengan mengacu pada imbal hasil rate which is determined after giving consideration to
pasar atas bunga obligasi korporasi berkualitas tinggi interest rates of high-quality corporate bonds that are
dalam mata uang yang sama dengan mata uang denominated in the currency in which the benefits are
pembayaran imbalan dan memiliki jangka waktu yang to be paid and have terms of maturity approximating
mendekati estimasi jangka waktu liabilitas imbalan the terms of the related post-employment benefits
pasca kerja tersebut. liability.
Hasil aktual yang berbeda dengan asumsi Grup Actual results that different from the Group’s
dibukukan pada penghasilan komprehensif lain dan assumptions are charged to comprehensive income
dengan demikian, berdampak pada jumlah and therefore, generally affect the recognized
penghasilan komprehensif lain yang diakui dan comprehensive income and recorded obligation in
liabilitas yang tercatat pada tahun mendatang. such future years. While it is believed that
Manajemen berkeyakinan bahwa asumsi-asumsi the Group’s assumptions are reasonable and
yang digunakan adalah tepat dan wajar, namun appropriate, significant differences in actual
demikian, perbedaan signifikan pada hasil aktual, experience or significant changes in assumptions may
atau perubahan signifikan dalam asumsi-asumsi materially affect the amount of post-employment
tersebut dapat berdampak signifikan pada jumlah benefits liability.
liabilitas imbalan pasca kerja.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, liabilitas As of December 31, 2023 and 2022, post-
imbalan pasca kerja masing-masing sebesar employment benefits liability amounted to
Rp1.471.083.067 dan Rp1.065.561.213 (Catatan 17). Rp1,471,083,067 and Rp1,065,561,213, respectively
(Note 17).
38
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 179
Page 182
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANKS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Kas 6.367.514 8.032.882 Cash
Bank Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank JTrust PT Bank JTrust
Indonesia Tbk 8.364.781.925 25.194.547 Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara
(Persero) Tbk 3.348.276.170 3.401.895.774 Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 1.305.542.002 678.569.125 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 813.565.067 1.126.616.971 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk 365.873.253 295.242.156 (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 24.007.285 25.029.809 (Persero) Tbk
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
Internasional Tbk 7.386.555 7.693.239 Internasional Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk - 684.000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Sub-jumlah 14.229.432.257 5.560.925.621 Sub-total
Jumlah 14.235.799.771 5.568.958.503 Total
Seluruh kas dan bank ditempatkan pada pihak ketiga. All cash and banks were placed with third parties.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, seluruh As of December 31, 2023 and 2022, all cash and
kas dan bank tidak digunakan sebagai jaminan dan banks were not used as collateral and were not
tidak dibatasi penggunaannya. restricted.
5. PIUTANG USAHA - NETO 5. TRADE RECEIVABLES - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Pendapatan rusunami 19.138.932.124 27.408.550.531 Flats revenue
Iuran pengelolaan Environmental
lingkungan 45.834.780 19.255.430 management fees
Sub-jumlah 19.184.766.904 27.427.805.961 Sub-total
Dikurangi cadangan kerugian Less allowance for
kredit ekspektasian (943.389.533 ) (1.364.166.679 ) expected credit losses
Neto 18.241.377.371 26.063.639.282 Net
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, semua As of December 31, 2023 and 2022, all of
piutang usaha milik Grup adalah dari pihak ketiga dan the Group’s trade receivables are from third parties
dalam mata uang Rupiah. and denominated in Rupiah.
39
180 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 183
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA - NETO (lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES - NET (continued)
Analisa umur piutang usaha adalah sebagai berikut: The aging of trade receivables is as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Lancar 13.328.742.912 20.040.188.083 Current
Jatuh tempo: Overdue:
1-30 hari 516.134.665 318.331.446 1-30 days
31-60 hari 116.720.294 768.639.265 31-60 days
61-90 hari 182.502.128 274.060.468 61-90 days
Lebih dari 90 hari 5.040.666.905 6.026.586.699 More than 90 days
Sub-jumlah 19.184.766.904 27.427.805.961 Sub-total
Dikurangi cadangan kerugian Less allowance for
kredit ekspektasian (943.389.533) (1.364.166.679) expected credit losses
Neto 18.241.377.371 26.063.639.282 Net
Mutasi cadangan kerugian kredit ekspektasian adalah Movements in allowance for expected credit losses
sebagai berikut: are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Saldo awal 1.364.166.679 122.501.426 Beginning balance
(Pemulihan)/penambahan (Recovery)/addition
(Catatan 26) (420.777.146) 1.241.665.253 (Note 26)
Saldo akhir 943.389.533 1.364.166.679 Ending balance
Bedasarkan evaluasi manajemen terhadap Based on management’s evaluation of the collectibility
kolektibilitas saldo masing-masing piutang pada of the individual receivables account as of December
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, manajemen 31, 2023 and 2022, management believes that the
berpendapat bahwa cadangan kerugian kredit allowance for expected credit losses was adequate to
ekspektasian nilai memadai untuk menutup cover possible losses from uncollectible accounts.
kemungkinan kerugian dari tidak tertagihnya piutang
usaha tersebut.
Piutang usaha atas pendapatan Perusahaan kepada The Company’s trade receivables from sales to end
end user/customer digunakan sebagai jaminan atas user/customer was used as collateral for bank loan
utang bank dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) from PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Tbk (Catatan 16). (Note 16).
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Bangunan siap untuk dijual 14.970.845.437 41.304.570.861 Building ready for sale
Bangunan dalam penyelesaian 2.098.003.230 4.721.944.897 Building in progress
Tanah yang sedang Land under development
dikembangkan 88.999.115.968 -
Jumlah 106.067.964.635 46.026.515.758 Total
40
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 181
Page 184
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. INVENTORIES (continued)
Bangunan Siap untuk Dijual Building Ready for Sale
Merupakan rusunami, rumah toko, dan perumahan This account represents flats, shophouses, and
yang telah selesai pembangunannya dan siap untuk residences which have been completed and ready for
dijual. sale.
Mutasi bangunan siap untuk dijual Grup adalah Mutation of the Group’s building ready for sale was as
sebagai berikut: follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Saldo awal 41.304.570.861 17.423.478.904 Beginning balance
Reklasifikasi dari bangunan dalam Reclassification from building in
penyelesaian 9.606.676.823 78.821.271.399 progress
Dibebankan ke beban pokok Charged to cost of
pendapatan (Catatan 23) (35.940.402.247) (54.940.179.442) revenues (Note 23)
Saldo akhir 14.970.845.437 41.304.570.861 Ending balance
Bangunan dalam Penyelesaian Building in Progress
Bangunan dalam penyelesaian merupakan biaya Buildings under construction consist of acquisition
perolehan bangunan rusunami, rumah toko dan cost of flats, shophouses and residences under
perumahan yang masih dalam proses konstruksi construction less building ready for sale. Management
setelah dikurangi dengan bangunan siap untuk dijual. believes that there are no constraints in the
Manajemen berpendapat tidak terdapat hambatan completion of the projects.
dalam penyelesaian proyek.
Mutasi bangunan dalam penyelesaian Grup adalah Mutation of the Group’s building in progress was as
sebagai berikut: follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Saldo awal 4.721.944.897 60.665.908.585 Beginning balance
Biaya keperluan proyek 6.955.275.132 18.465.021.053 Project cost
Bunga pinjaman Capitalization of
yang dikapitalisasi 3.467.932.103 4.412.286.658 borrowing costs
Reklasifikasi ke bangunan Reclassification to building
siap untuk dijual (9.606.676.823) (78.821.271.399) ready for sale
Reklasifikasi ke aset tetap Reclassification to fixed assets
(Catatan 9) (3.440.472.079) - (Note 9)
Saldo akhir 2.098.003.230 4.721.944.897 Ending balance
Rincian persediaan berdasarkan blok proyek Inventories detail based on Green Valley project
Green Valley adalah sebagai berikut: blocks are as follows:
Tahap/ Stage Blok/ Block 2023 2022 Keterangan/ Description
I (pertama/ first) F, G, H, I, J, K 100% 100% Bangunan siap untuk dijual/
Building ready for sale
II (kedua/ second) A, B, C, D, E 100% 88,97% Bangunan siap untuk dijual/
Building ready for sale
Rumah Tapak L 87,97% 84,55% Bangunan siap untuk dijual dan
(Tread house) bangunan dalam penyelesaian/
Building ready for sale and
building in progress
Ruko (Shophouse) AA 100% 92,85% Bangunan siap untuk dijual/
Building ready for sale
41
182 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 185
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. INVENTORIES (continued)
Tanah yang Sedang Dikembangkan Land under Development
Mutasi tanah yang sedang dikembangkan Grup Mutation of the Group’s land under development was
adalah sebagai berikut: as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Saldo awal - Beginning balance
Penambahan 2.617.865.968 - Addition
Reklasifikasi dari tanah yang Reclassification from
belum dikembangkan land for development
(Catatan 10) 14.500.000.000 - (Note 10)
Reklasifikasi dari uang muka Reclassification from
tanah (Catatan 7) 71.881.250.000 - advances for land (Note 7)
Saldo akhir 88.999.115.968 - Ending balance
Pada tanggal 31 Desember 2023, Grup memiliki As of December 31, 2023, the Group owns land under
tanah yang sedang dikembangkan seluas development covering an area of 31,295 square meters
31.295 meter persegi sebesar Rp88.999.115.968 which amounting to Rp88,999,115,968 located in
yang terletak di Balikpapan. Perusahaan berencana Balikpapan. The Company plans to use the land for the
akan menggunakan tanah tersebut untuk construction of housing projects which will be sold to its
pembangunan proyek perumahan yang akan dijual customers.
kepada pelanggan.
Persediaan berupa tanah digunakan sebagai jaminan Inventory in the form of land were used as collateral for
atas utang bank dari PT Bank Negara Indonesia bank loan from PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk (Catatan 16). (Persero) Tbk (Note 16).
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the Group's
persediaan Grup telah diasuransikan dengan asuransi inventories are insured with full risk insurance based on
risiko penuh berdasarkan paket polis masing-masing the policy package amounted to Rp58,626,118,447 and
sebesar Rp58.626.118.447 dan Rp59.890.004.801. Rp59,890,004,801, respectively. The management
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan believes that the insurance coverage is sufficient to cover
cukup untuk menutup kemungkinan kerugian yang possible losses arising from risks.
timbul dari risiko.
Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik dan Based on the results of the review of the physical
nilai realisasi neto persediaan di atas pada akhir condition and net realizable values of the above
tahun pelaporan, manajemen berpendapat bahwa inventories at the end of the reporting year, management
nilai neto persediaan tersebut di atas dapat direalisasi believes that the net carrying values of the above
sepenuhnya, sehingga tidak diperlukan penyisihan inventories are fully realizable and hence, no allowance
penurunan nilai persediaan pada tanggal for impairment of inventories is necessary as of
31 Desember 2023 dan 2022. December 31, 2023 and 2022.
7. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 7. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Uang muka Advances
Tanah 77.427.436.750 146.633.775.000 Land
Kontraktor 22.344.128.515 22.575.992.495 Contractor
Pematangan tanah 7.187.614.928 2.096.240.109 Land preparation
Proyek - 3.151.211.021 Project
Lain-lain 2.007.671.301 1.716.984.576 Others
Sub-jumlah 108.966.851.494 176.174.203.201 Sub-total
42
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 183
Page 186
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 7. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
(lanjutan) (continued)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Biaya dibayar di muka Prepaid expenses
Bunga 195.750.000 - Interest
Asuransi 126.274.826 26.787.859 Insurance
Sub-jumlah 322.024.826 26.787.859 Sub-total
Jumlah 109.288.876.320 176.200.991.060 Total
Uang muka tanah Advance for Land
Pada tanggal 8 Desember 2020, Perusahaan On December 8, 2020, the Company entered into
mengadakan perjanjian dengan PT Adara Karya Bumi an agreement with PT Adara Karya Bumi ("AKB")
("AKB") terkait pengadaan/pembebasan tanah regarding land procurement / acquisition with an area of
dengan luas sebanyak-banyaknya 150.000 meter up to 150,000 square meters. The Company provides
persergi. Perusahaan memberikan kompensasi compensation to AKB in the amount of 1% of the total
kepada AKB sebesar 1% atas jumlah nilai realisasi realizable value of land acquired by Company. However,
tanah yang diperoleh Perusahaan. Akan tetapi, jika if AKB is unable to fulfill its obligations, AKB must pay a
AKB tidak mampu memenuhi kewajibannya, maka penalty of 0.1% of the value stated in the agreement.
AKB harus membayar penalti sebesar 0,1% dari nilai This agreement ended on September 30, 2021. As of
yang tertera dalam perjanjian. Perjanjian ini berakhir December 31, 2020, the Company has paid amounted to
pada tanggal 30 September 2021. Pada tanggal Rp152,316,750,000 to AKB as advances for land
31 Desember 2020, Perusahaan telah membayar acquisition.
sebesar Rp152.316.750.000 kepada AKB sebagai
uang muka pembebasan tanah.
Perusahaan melakukan perpanjangan perjanjian The Company extended the agreement with AKB on
dengan AKB pada 30 September 2021 terkait September 30, 2021 regarding cooperation in land
kerjasama pengadaan/pembebasan tanah dengan procurement/acquisition for a period of 12 (twelve)
jangka waktu 12 (dua belas) bulan sejak terhitung months from October 1, 2021 to September 30, 2022. As
1 Oktober 2021 sampai dengan 30 September 2022. of December 31, 2023, AKB has handed over land with
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2023, AKB an area of 31,295 square meters in the amount of
telah menyerahkan tanah dengan luas 31.295 meter Rp88,999,115,968 to the Company which was recorded
persegi senilai Rp88.999.115.968 kepada as inventories - land for development (Note 6).
Perusahaan yang dicatat pada persediaan tanah yang
sedang dikembangkan (Catatan 6).
Pada tahun 2022, Grup menambahkan uang muka In 2022, the Group increase its advance payment of and
sebesar Rp1.693.750.000 terkait bea perolehan tanah Rp1,693,750,000, regarding land and building acquisition
dan bangunan dan pembebasan tanah. fee and land acquisition.
Perusahaan kembali melakukan perpanjangan The Company re-extended the agreement with AKB on
perjanjian dengan AKB pada tanggal 29 Desember December 29, 2023 regarding cooperation in land
2023 terkait kerjasama pengadaan/pembebasan procurement/acquisition for a period of 1 (one) year from
tanah dengan jangka waktu 1 (satu) tahun terhitung December 31, 2023 to December 31, 2024. On
sejak 31 Desember 2023 sampai dengan December 31, 2023, AKB has transferred to the land
31 Desember 2024. Pada 31 Desember 2023, AKB owner but is still has not been submitted to the Company
telah melakukan transfer kepada pemilik lahan namun due to still in administrative process.
masih belum diserahkan kepada Perusahaan karena
masih dalam proses administrasi.
43
184 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 187
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 7. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
(lanjutan) (continued)
Uang muka tanah (lanjutan) Advance for Land (continued)
Berikut merupakan rincian uang muka tanah Herewith the detail of the Company’s land advance
Perusahaan kepada AKB: payment Company to AKB:
Jumlah/ Amount
Pembayaran uang muka tanah 2020 152.316.750.000 Payment for advance of land in 2020
Realisasi tanah tahun 2021 (14.500.000.000 ) Land realized in 2021
Saldo uang muka tanah Balance advance of land
31 Desember 2021 137.816.750.000 as of December 31, 2021
Penambahan tahun 2022 1.693.750.000 Addition in 2022
Saldo uang muka tanah Balance advance of land
31 Desember 2022 139.510.500.000 as of December 31, 2022
Realisasi tanah tahun 2023 (71.881.250.000 ) Land realized in 2023
Saldo uang muka tanah Balance advance of land
31 Desember 2023 67.629.250.000 as of December 31, 2023
SPB, entitas anak langsung, melakukan pembebasan SPB, a direct subsidiary, carried out land acquisition in
lahan di daerah Jonggol, Bogor, Jawa Barat. the Jonggol area, Bogor, West Java.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, SPB On December 31, 2023 and 2022, SPB has purchased
telah melakukan pembelian tanah seluas 192.186 dan land covering an area of 192,186 and 158,295 square
158.295 meter persegi sebesar Rp9.238.746.750 dan meters which amounting to Rp9,238,746,750 and
sebesar Rp7.123.275.000. SPB mencatat sebagai Rp7,123,275,000. SPB recorded it as a down payment
uang muka tanah karena pembebasan lahan masih for land because land acquisition was still in the
dalam proses administrasi. administrative process.
APB, entitas anak langsung, melakukan pembebasan APB, a direct subsidiary, acquired land in the Jonggol
lahan di daerah Jonggol, Bogor, Jawa Barat. area, Bogor, West Java. As of December 31, 2023, APB
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2023, APB has purchased land with an area of 12,406 square
telah melakukan pembelian tanah seluas meters amounting to Rp559,440,000. APB recorded it as
12.406 meter persegi sebesar Rp559.440.000. SPB a down payment for land because land acquisition is still
mencatat sebagai uang muka tanah karena in the administrative process.
pembebasan lahan masih dalam proses administrasi.
Uang muka kontraktor Contractor advances
Pada tanggal 11 Desember 2020, Perusahaan On December 11, 2020, the Company entered into
mengadakan perjanjian dengan PT Surya Kontraktor an agreement with PT Surya Kontaktor Utama (“SKU”)
Utama (“SKU”) terkait dengan pekerjaan proyek related to the Green Valley town house construction
pembangunan rumah kota Green Valley. Jangka project. The entire project construction period is 36
waktu pelaksanaan konstruksi proyek keseluruhan (thirty-six) months from the handover of the land project
adalah 36 (tiga puluh enam) bulan sejak dilakukan location.
serah terima lahan lokasi proyek.
Pada tanggal 21 April 2021, Perusahaan melakukan On Aprill 21, 2021, the Company made changes to the
perubahan dalam perjanjian dengan SKU terkait agreement with SKU regarding the value of the project
dengan harga proyek yang sebelumnya from previously Rp30,000,000,000 become
Rp30.000.000.000 menjadi Rp60.000.000.000. Rp60,000,000,000.
44
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 185
Page 188
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 7. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
(lanjutan) (continued)
Uang muka kontraktor (lanjutan) Contractor advances (continued)
Pada tanggal 13 November 2023, Perusahaan On November 13, 2023, the Company made changes to
melakukan perubahan dalam perjanjian dengan SKU the agreement with SKU, such as follows:
yaitu:
1. Pekerjaan proyek yang sebelumnya untuk 1. The project work previously for Green Valley
Green Valley menjadi untuk pembangunan became for the construction of Green Valley 1 and
Green Valley 1 dan Green Valley 2. Green Valley 2.
2. Perubahan harga proyek yang sebelumnya 2. Changes in total costs of project from
Rp60.000.000.000 menjadi Rp132.737.516.893. Rp60,000,000,000 becomes Rp132,737,516,893.
3. Pelaksanaan proyek sebelumnya adalah 3. Implementation of the previous project was
36 (tiga puluh enam) bulan menjadi 22 (dua puluh 36 (thirty six) months to become 22 (twenty two)
dua) bulan sejak serah terima lahan lokasi proyek months from the handover of Green Valley 2 land
Green Valley 2 kepada SKU. for project location to SKU.
Uang muka proyek Advance for project
Pada tanggal 10 Desember 2020, Perusahaan On December 10, 2020, the Company entered into an
mengadakan perjanjian kerjasama operasional operational cooperation agreement with PT Karya Sapta
dengan PT Karya Sapta Wira Nusantara ("KSWN") Wira Nusantara ("KSWN") regarding the development of
terkait pengembangan hunian satuan rumah susun residential flats and commercial areas. On August 11,
dan area komersial. Pada 11 Agustus 2022, 2022, the Company and KSWN agreed to terminate the
Perusahaan dan KSWN sepakat untuk mengakhiri operational cooperation agreement whereby KSWN
perjanjian kerjasama operasional dimana KSWN required to refund all of the funds invested by the
diwajibkan untuk mengembalikan seluruh dana yang Company of Rp3,151,211,021, and the refund has been
telah dikeluarkan oleh Perusahaan sebesar received by the Company on March 27, 2023.
Rp3.151.211.021, dan telah diterima oleh Perusahaan
pada tanggal 27 Maret 2023.
8. PROPERTI INVESTASI 8. INVESTMENT PROPERTY
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Tanah 105.493.000.000 105.493.000.000 Land
KNM, entitas anak langsung, memiliki properti KNM, a direct subsidiary, has an investment property
investasi dengan luas sebesar 6.895 meter persegi with an area of 6,895 square meters located in
yang terletak di Kecamatan Cengkareng, Kelurahan Cengkareng Subdistrict, Cengkareng Barat Sub-District,
Cengkareng Barat, Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan West Jakarta, DKI Jakarta with the legal rights under
hak legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan yang Right to Use Build Certificate that will expire between
akan berakhir pada tahun 2024 sampai tahun 2034. 2024 and 2034.
KNM memiliki hak pakai atas tanah di area properti KNM has land on right of use in the investment property
investasi seluas 451 meter persegi yang terletak di area of 451 square meters located in Cengkareng
Kecamatan Cengkareng, Kelurahan Cengkareng Subdistrict, Cengkareng Barat Sub-District, West
Barat, Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak legal Jakarta, DKI Jakarta with legal rights in the form of a
berupa Sertifikat Hak Pakai dengan jangka waktu Right of Use Certificate with a period up to 2031.
sampai dengan tahun 2031.
Manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa The Company’s management believes that it is likely that
pembaruan hak atas tanah kemungkinan besar tidak the renewal of land on rights will not be obtained,
diperoleh, sehingga hak atas tanah tersebut therefore the land on rights are depreciated for 20
disusutkan selama 20 (dua puluh) tahun sesuai (twenty) years according to the term of the certificate
dengan jangka waktu sertifikat (Catatan 2). (Note 2).
45
186 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 189
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 8. INVESTMENT PROPERTY (continued)
Nilai wajar properti investasi adalah sebesar The fair value of investment properties is
Rp105.493.000.000 yang ditentukan berdasarkan Rp105,493,000,000 which is determined based on the
Kantor Jasa Penilai Publik ("KJPP") Herly Ariawan Public Appraisal Service Office ("KJPP") Herly Ariawan
dan Rekan, penilai independen yang telah teregistrasi dan Rekan, independent appraisers who have been
di Otoritas Jasa Keuangan ("OJK") dalam laporannya registered in Financial Services Authority ("OJK") in its
No. 00002/2.0078-00/PI/03/0076/1/I/2023 tanggal report No. 00002/2.0078-00/PI/03/0076/1/I/2023 dated
26 Januari 2023. Properti investasi berupa tanah yang January 26, 2023. Investment property about a land
dimiliki oleh KNM seluas 6.895 meter persegi dengan which is owned by KNM covering an area 6,895 square
menggunakan nilai pasar. meters using a market value.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, properti As of December 31, 2023 and 2022, investment
investasi berupa tanah milik KNM sebesar property in the form of land owned by KNM amounting to
6.895 meter persegi dinyatakan sebesar 6,895 square meters was stated at Rp105,493,000,000
Rp105.493.000.000 yang merupakan nilai wajar pada which is the fair value at the appraisal date.
tanggal penilaian.
Metode penilaian yang digunakan sesuai dengan The valuation method used complied with Republic of
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Republik Indonesia Financial Services Authority Regulation
Indonesia No. 28/POJK.04/2021 tentang Penilaian No. 28/POJK.04/2021 regarding the Valuation and
dan Penyajian Laporan Properti di Pasar Modal, Presentation of Property Reports on the Capital Market,
Bab X. Pasal 34.1 dan Surat Edaran Otoritas Jasa Chapter X, Article 34.1, and Circular Letters of Financial
Keuangan No.33 /SEOJK.4/2021 tentang pedoman Services Authority (OJK) No. 33/SEOJK.4/2021
penilaian dan penyajian laporan penilaian di pasar regarding guidelines for valuation and presentation of
modal menyebutkan bahwa penilai properti dapat valuation reports on the capital market state that
menggunakan 1 (satu) pendekatan penilaian dalam appraisers property may use 1 (one) appraisal approach
hal melakukan penilaian tanah kosong sebagai in terms of valuing vacant land, as follows:
berikut:
- Tanah yang memenuhi prinsip penggunaan - Land that meets the highest and best use principles
tertinggi dan terbaik untuk dikembangkan sebagai to be developed as non-income-producing property;
properti yang tidak menghasilkan pendapatan; and
dan
- Tanah yang memenuhi prinsip penggunaan - Land that fulfills the principle of highest and best
tertinggi dan terbaik untuk dikembangkan sebagai use to be developed as property that can be sold
properti yang dapat dijual bagian demi bagian part by part (lots per lot).
(kaveling per-kaveling).
Berdasarkan hal tersebut, maka pendekatan serta Based on this, the approach and valuation method used
metode penilaian yang digunakan di dalam penilaian in this assessment is the Market Data Approach.
ini adalah Pendekatan Data Pasar.
Metode Perbandingan Data Pasar, diperoleh dengan Market Data Comparison Method obtained by
membandingkan beberapa transaksi jual dan/atau comparing several sales transactions and/or property
penawaran properti yang terletak tidak jauh dari offers that are located not far from the appraised
properti yang dinilai. Data tersebut dianalisis dan property. The data is analyzed and adjusted for the
disesuaikan dengan perbedaan-perbedaan yang ada differences that exist between the appraised property
antara properti yang dinilai dengan transaksi atau and the transactions or offers that occur in the market.
penawaran yang terjadi di pasar.
46
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 187
Page 190
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP - NETO 9. FIXED ASSETS - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ December 31, 2023
Reklasifikasi/
Saldo awal/ penyesuaian/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Adjustment/ Ending
balance Additions Deductions reclassification balance
Harga Acquisition
perolehan cost
Kepemilikan Direct
langsung ownership
Hak atas tanah 800.525.000 - - - 800.525.000 Landrights
Bangunan 922.468.793 - - 3.440.472.079 4.362.940.872 Buildings
Peralatan kantor 1.941.263.225 134.314.841 - - 2.075.578.066 Office equipment
Peralatan proyek 785.423.116 41.077.750 - - 826.500.866 Project equipment
Kendaraan 966.495.454 2.000.000.000 - - 2.966.495.454 Vehicles
Sub-jumlah 5.416.175.588 2.175.392.591 - 3.440.472.079 11.032.040.258 Sub-total
Aset hak-guna Right-of-use asset
Ruang kantor 3.146.414.074 - - (207.604.257 ) 2.938.809.817 Office space
Jumlah Total
harga acquisition
perolehan 8.562.589.662 2.175.392.591 - 3.232.867.822 13.970.850.075 cost
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Kepemilikan Direct
langsung ownership
Hak atas tanah 473.643.958 40.026.250 - - 513.670.208 Landrights
Bangunan 325.480.093 436.294.087 - - 761.774.180 Buildings
Peralatan kantor 1.241.742.733 329.338.590 - - 1.571.081.323 Office equipment
Peralatan proyek 350.343.213 138.222.242 - - 488.565.455 Project equipment
Kendaraan 308.689.253 310.336.855 - - 619.026.108 Vehicles
Sub-jumlah 2.699.899.250 1.254.218.024 - - 3.954.117.274 Sub-total
Aset hak-guna Right-of-use asset
Ruang kantor 1.453.944.224 872.137.139 - - 2.326.081.363 Office space
Jumlah Total
akumulasi accumulated
penyusutan 4.153.843.474 2.126.355.163 - - 6.280.198.637 depreciation
Nilai buku neto 4.408.746.188 7.690.651.438 Net book value
31 Desember/ December 31, 2022
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
balance Additions Deductions balance
Harga Acquisition
perolehan cost
Kepemilikan Direct
langsung ownership
Hak atas tanah 800.525.000 - - 800.525.000 Landrights
Bangunan 922.468.793 - - 922.468.793 Buildings
Peralatan kantor 1.450.950.625 490.312.600 - 1.941.263.225 Office equipment
Peralatan proyek 546.448.206 352.597.535 (113.622.625) 785.423.116 Project equipment
Kendaraan 758.995.454 207.500.000 - 966.495.454 Vehicles
Sub-jumlah 4.479.388.078 1.050.410.135 (113.622.625 ) 5.416.175.588 Sub-total
Aset hak-guna Right-of-use asset
Ruang kantor 2.207.613.132 1.059.905.012 (121.104.070 ) 3.146.414.074 Office space
Jumlah Total
harga acquisition
perolehan 6.687.001.210 2.110.315.147 (234.726.695 ) 8.562.589.662 cost
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Kepemilikan Direct
langsung ownership
Hak atas tanah 433.617.708 40.026.250 - 473.643.958 Landrights
Bangunan 233.233.213 92.246.880 - 325.480.093 Buildings
Peralatan kantor 826.411.379 415.331.354 - 1.241.742.733 Office equipment
Peralatan proyek 377.044.492 84.793.846 (111.495.125 ) 350.343.213 Project equipment
Kendaraan 215.396.071 93.293.182 - 308.689.253 Vehicles
Sub-jumlah 2.085.702.863 725.691.512 (111.495.125 ) 2.699.899.250 Sub-total
Aset hak-guna Right-of-use asset
Ruang kantor 1.025.258.352 549.789.942 (121.104.070 ) 1.453.944.224 Office space
Jumlah Total
akumulasi accumulated
penyusutan 3.110.961.215 1.275.481.454 (232.599.195 ) 4.153.843.474 depreciation
Nilai buku neto 3.576.039.995 4.408.746.188 Net book value
47
188 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 191
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 9. FIXED ASSETS - NET (continued)
Biaya penyusutan untuk tahun yang berakhir pada Depreciation expenses for the years ended
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing December 31, 2023 and 2022 amounted to
adalah sebesar Rp2.126.355.163 dan Rp2,126,355,163 and Rp1,275,481,454, respectively,
Rp1.275.481.454 dibebankan sebagai bagian dari were charged as part of general and administrative
beban umum dan administrasi (Catatan 25). expenses (Note 25).
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, hak atas As of December 31, 2023 and 2022, landrights are rights
tanah merupakan hak pakai atas tanah yang terletak of use on land located in the investment property area
di area properti investasi yang dimiliki oleh KNM, owned by KNM, a subsidiary. The Group's management
entitas anak. Manajemen Grup berkeyakinan bahwa believes that renewal of the landrights is most likely not
pembaruan hak atas tanah kemungkinan besar tidak obtained, so the landrights are depreciated for 20
diperoleh, sehingga hak atas tanah tersebut (twenty) years in accordance with the term of the
disusutkan selama 20 (dua puluh) tahun sesuai certificate.
dengan jangka waktu sertifikat.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, aset tetap As of December 31, 2023 and 2022, the Group's fixed
Grup berupa kendaraan diasuransikan berdasarkan assets in the form of vehicles are insured based on the
paket polis asuransi dengan nilai pertanggungan insurance policy package with the sum insured are
masing-masing sebesar Rp4.268.518.818 dan Rp4,268,518,818 and Rp1,018,632,020, respectively.
Rp1.018.632.020. Manajemen Grup berpendapat The Group’s management believes that the insurance
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk coverage is adequate to cover all possible risks to the
menutupi seluruh kemungkinan risiko atas aset tetap insured fixed assets.
yang dipertanggungkan.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, tidak As of December 31, 2023 and 2022, there were no fixed
terdapat aset tetap yang tidak dipakai sementara assets that were not temporarily used in the Group and
dalam Grup dan tidak terdapat aset tetap yang there were no fixed assets that were stopped from active
dihentikan dari penggunaan aktif dan tidak use and were not classified as available-for-sale.
diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, aset tetap As of December 31, 2023 and 2022, fixed assets which
yang telah disusutkan penuh tetapi masih digunakan have been fully depreciated but are still in use amounted
masing-masing adalah sebesar Rp510.076.945 dan to Rp510,076,945 and Rp373,780,577, respectively.
Rp373.780.577.
Pelepasan aset tetap adalah sebagai berikut: The disposal of fixed assets is as follows:
31 Desember/
December 31,
2022
Harga perolehan 113.622.625 Acquisition cost
Akumulasi penyusutan (111.495.125 ) Accumulated depreciation
Nilai buku - neto 2.127.500 Net - book value
Penerimaan kas dari pelepasan aset - Cash receipt from disposal assets
Kerugian pelepasan aset tetap Losses on disposal of fixed assets
(Catatan 26) (2.127.500 ) (Note 26)
Berdasarkan penelaahan atas jumlah aset yang dapat Based on a review of the amount of assets that can be
diperoleh kembali, manajemen berkeyakinan bahwa recovered, the Group’s management believes that there
tidak terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang were no events or changes in circumstances that might
mungkin menimbulkan indikasi penurunan nilai aset give rise to an indication of the impairment of fixed assets
tetap masing-masing pada tanggal 31 Desember 2023 as of December 31, 2023 and 2022, respectively.
dan 2022.
48
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 189
Page 192
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 10. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Tanah yang belum dikembangkan 60.787.360.000 75.287.360.000 Land for development
Bea perolehan tanah dan Land acquisition and
perijinan 241.368.000 - permit
Jumlah 61.028.728.000 75.287.360.000 Total
Pada tanggal 31 Desember 2022, Perusahaan As of December 31, 2022, the Company owned
memiliki tanah yang belum dikembangkan seluas undeveloped land covering an area of 9,666 square
9.666 meter persegi sebesar Rp14.500.000.000 meters amounting to Rp14,500,000,000 located in
yang terletak di Balikpapan. Perusahaan berencana Balikpapan. The Company plans to use the land for
akan menggunakan tanah tersebut untuk housing construction which will be sold to customers.
pembangunan perumahan yang akan dijual kepada
pelanggan.
Pada tanggal 31 Desember 2023, tanah yang As of December 31, 2023, the Company’s land for
belum dikembangkan milik Perusahaan sebesar development amounting to Rp14,500,000,000
Rp14.500.000.000 direklasifikasi ke persediaan reclassified to inventories inline with management’s
seiring dengan intensi manajemen untuk intention to developed in 2024 (Note 6).
mengembangkannya pada tahun 2024 (Catatan 6).
SPB, entitas anak langsung, memiliki tanah seluas SPB, a direct subsidiary, has a land of 891,172 square
891.172 meter persegi sebesar Rp35.628.840.000 meters of Rp35,628,840,000 located in Singasari Village,
yang terletak di Desa Singasari, Kecamatan Jonggol District, Dati II Regency, Bogor, West Java with
Jonggol, Kabupaten Dati II, Bogor, Jawa Barat legal rights in the form of a Letter of Transfer of
dengan hak legal berupa Surat Pengalihan Hak Landrights from the land owner to the SPB as stipulated
atas Tanah dari pemilik tanah kepada SPB in the Decree of the Head of the Bogor Regency Land
sebagaimana termaktub dalam Keputusan Kepala Office No. 460.2/55/IL-R/KPN/95 dated February 17,
Kantor Pertanahan Kabupaten Bogor No. 1995. The land has been released and is still under the
460.2/55/IL-R/KPN/95 tanggal 17 Februari 1995. process of certification until the consolidated financial
Tanah tersebut telah dibebaskan dan dalam proses statement issued.
sertifikasi hingga laporan keuangan konsolidasian
diterbitkan.
APB, entitas anak langsung, memiliki tanah seluas APB, a direct subsidiary has a land of 628,863 square
628.863 meter persegi sebesar Rp25.158.520.000 meters of Rp25,158,520,000 located in Desa Singasari,
yang terletak di Desa Singasari, Kecamatan Kecamatan Jonggol, Kabupaten Bogor, Jawa Barat, with
Jonggol, Kabupaten Bogor, Jawa Barat, dengan legal rights in the form of a Letter of Transfer of
hak legal berupa Surat Pengalihan Hak atas Tanah Landrights from the landowner to APB as stipulated in
dari pemilik tanah kepada APB sebagaimana the Decree of the Head of Office Bogor Regency Land
termaktub dalam Keputusan Kepala Kantor No. 460.2/17/IL-R/KPN/95 dated January 24, 1995. Land
Pertanahan Kabupaten Bogor No. 460.2/17/IL- area of 73,060 square meters has become a building
R/KPN/95 tanggal 24 Januari 1995. Tanah seluas use rights certificate ("SHGB") on behalf of the APB,
73.060 meter persegi telah menjadi sertifikat hak while the remaining area of 16,191 square meters is still
guna bangunan ("SHGB") atas nama APB, under the certification process until this consolidated
sedangkan sisanya seluas 16.191 meter persegi financial statement issued.
masih dalam proses sertifikasi hingga laporan
keuangan konsolidasian ini diterbitkan.
49
190 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 193
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. UTANG USAHA 11. TRADE PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
PT Downstream Indonesia 99.401.292 67.130.236 PT Downstream Indonesia
CV RK Mas - 144.425.000 CV RK Mas
CV Architeka Raya Studio - 62.325.000 CV Architeka Raya Studio
CV Arinco Indonesia - 24.000.000 CV Arinco Indonesia
Lain-lain 44.468.992 51.524.366 Others
Jumlah 143.870.284 349.404.602 Total
Analisa umur utang usaha adalah sebagai berikut: The aging of trade payables is as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Lancar 51.578.940 206.269.440 Current
Jatuh tempo: Overdue:
1-30 hari 65.212.646 34.661.272 1-30 days
31-60 hari 300.000 62.325.000 31-60 days
61-90 hari - - 61-90 days
Lebih dari 90 hari 26.778.698 46.148.890 More than 90 days
Jumlah 143.870.284 349.404.602 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, semua As of December 31, 2023 and 2022, all trade
utang usaha merupakan utang Grup kepada payables represent the Group's payables to
pemasok dari pihak ketiga dalam mata uang Rupiah. third parties suppliers in Rupiah.
Grup tidak memberikan garansi atau jaminan atas The Group does not provide guarantees or collaterals
utang usaha di atas. for the above trade payables.
12. UTANG NON-USAHA 12. NON-TRADE PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Pihak ketiga 109.158.493 95.629.751 Third parties
Pihak berelasi (Catatan 29) 120.886.068 30.057.600 Related parties (Note 29)
Jumlah 230.044.561 125.687.351 Total
13. PERPAJAKAN 13. TAXATION
a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid tax
Akun ini terdiri dari Pajak Pertambahan Nilai This account consists of the Company's Input
("PPN") Masukan milik Perusahaan pada tanggal Value Added Tax ("VAT") as of
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing December 31, 2023 and 2022 amounting to nil
adalah sebesar nil dan Rp4.287.839.635. and Rp4,287,839,635.
50
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 191
Page 194
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PERPAJAKAN (lanjutan) 13. TAXATION (continued)
b. Utang pajak b. Taxes payable
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Pajak pertambahan nilai 507.375.328 - Value-added tax
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 21 166.714.841 110.876.752 Article 21
Pasal 4(2) 93.509.468 1.257.906.740 Article 4(2)
Pasal 23 344.197 3.619.540 Article 23
Pasal 29 22.149.380 54.723.975 Article 29
Jumlah 790.093.214 1.427.127.007 Total
c. Beban pajak penghasilan c. Income tax expenses
Rekonsiliasi antara (rugi) laba sebelum beban Reconciliation between (loss) profit before income
pajak penghasilan seperti yang disajikan dalam tax expense as presented in the consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif statement of profit or loss and other
lain konsolidasian untuk tahun yang berakhir comprehensive income for the years ended
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022 are as follows:
adalah sebagai berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
(Rugi) laba sebelum beban pajak (Loss) profit before income tax expense
penghasilan menurut laporan laba per consolidated statement of
rugi dan penghasilan komprehensif profit or loss and other
lain konsolidasian (9.384.854.503 ) 9.376.834.470 comprehensive income
Rugi (laba) sebelum pajak entitas Loss (profit) before tax of the
anak 1.590.899.132 (4.652.669.579 ) subsidiaries
(Rugi) laba sebelum pajak The Company’s (loss) profit
Perusahaan (7.793.955.371 ) 4.724.164.891 before tax
Perbedaan tetap: Permanent difference:
Beban untuk memperoleh
pendapatan yang telah dikenakan Expenses to obtain income which is
pajak final 52.015.201.942 70.652.447.484 subjected to final tax
Pendapatan yang telah
dikenakan pajak final (45.190.803.121 ) (76.317.994.025 ) Income subjected to final tax
Beban pajak final 1.069.235.153 1.061.635.575 Final tax expenses
Sumbangan 1.000.000 75.766.029 Donations
Lain-lain - 52.725.390 Others
Laba kena pajak 100.678.603 248.745.344 Taxable income
Laba kena pajak (pembulatan) 100.679.000 248.745.000 Taxable income (rounded)
Perhitungan beban dan utang pajak The current tax expense and payable are
kini adalah sebagai berikut: computed as follows:
Beban pajak kini 22.149.380 54.723.975 Current tax expenses
Utang pajak kini 22.149.380 54.723.975 Current tax payable
51
192 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 195
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PERPAJAKAN (lanjutan) 13. TAXATION (continued)
c. Beban pajak penghasilan (lanjutan) c. Income tax expenses (continued)
Perhitungan pajak penghasilan untuk tahun The calculation of income tax for 2022 is in
2022 telah sesuai dan menjadi dasar accordance and became the basis of calculation
perhitungan dengan Surat Pemberitahuan with the Annual Tax Return ("ATR") of income tax
Tahunan (“SPT”) pajak penghasilan yang reported to the Tax Office.
dilaporkan kepada Kantor Pelayanan Pajak.
d. Pajak tangguhan d. Deferred tax
Grup tidak menghitung pajak tangguhan karena The Group does not calculate deferred tax
dikenakan pajak final. because it is subject to final tax.
e. Surat ketetapan pajak e. Tax assessment letters
Pada tanggal 31 Desember 2023, Perusahaan As of December 31, 2023, the Company received
menerima Surat Tagihan Pajak (“STP”) atas several Tax Collection Letters (“STP”) for late
keterlambatan penyampaian SPT masa untuk submission of periodic SPT for 2020 and 2023
tahun 2020 dan 2023 sebesar Rp1.400.821. with totally amounting to Rp1,400,821.
Perusahaan telah melunasi seluruh STP pada The Company has fully-paid the entire STP in
tahun 2023. 2023.
f. Pengampunan pajak f. Tax amnesty
Pada tanggal 13 Oktober 2016, Perusahaan On October 13, 2016, the Company as Parent
sebagai Entitas Induk, menerima Surat Entity, received Tax Amnesty Certificate
Keterangan Pengampunan Pajak No. KET-6630/PP/WPJ.14/2016 from the tax
No. KET-6630/PP/WPJ.14/2016 dari kantor office. Through the tax amnesty, the Company
pajak. Melalui pengampunan pajak tersebut, recognized cash amounted to Rp102,099,450 as
Perusahaan mengakui uang tunai sebesar additional paid-in capital (Note 21).
Rp102.099.450 sebagai tambahan modal
disetor (Catatan 21).
14. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 14. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Jasa tenaga ahli 219.290.000 144.108.108 Professional services
Bunga 48.340.000 65.431.233 Interest
Sewa 15.670.710 - Rent
Lain-lain 48.343.687 - Others
Jumlah 331.644.397 209.539.341 Total
15. UANG MUKA PELANGGAN 15. ADVANCES FROM CUSTOMERS
Akun ini merupakan uang muka dari pelanggan This account represents advances from customers
atas penjualan unit proyek Green Valley dan from sales of unit of Green Valley and The Green
The Green Condovilla. Pada tanggal 31 Desember Condovilla project. As of December 31, 2023 and
2023 dan 2022, uang muka pelanggan 2022, advances from customers amounting to
masing-masing sebesar Rp15.242.585.249 dan Rp15,242,585,249 and Rp14,804,539,130,
Rp14.804.539.130. respectively.
52
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 193
Page 196
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG BANK 16. BANK LOAN
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
PT Bank Negera Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 24.170.000.000 33.170.000.000 (Persero)Tbk
Dikurangi bagian yang jatuh
tempo dalam waktu satu tahun (9.000.000.000) (9.000.000.000) Less current maturities
Bagian jangka panjang 15.170.000.000 24.170.000.000 Long term portion
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”)
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 2016/028 tanggal Based on Credit Agreement No. 2016/028 dated
28 Juni 2016, Perusahaan memperoleh fasilitas June 28, 2016, the Company obtained a credit
kredit berupa modal kerja untuk pembangunan facility in the form of working capital for the
Rusunami Green Valley dari BNI dengan jumlah construction of Green Valley Flats from BNI with a
maksimum fasilitas adalah sebesar maximum facility of Rp50,000,000,000 with an
Rp50.000.000.000 dengan tingkat suku bunga interest rate of 12.75% per annum. The term of the
sebesar 12,75% per tahun. Jangka waktu perjanjian credit agreement is 12 (twelve) months and is due
kredit adalah 12 (dua belas) bulan dan jatuh tempo on June 27, 2017.
pada tanggal 27 Juni 2017.
Fasilitas kredit ini digunakan untuk tambahan modal This credit facility is used for additional working
kerja untuk pembangunan fisik Perumahan capital for the physical construction of Green Valley
Green Valley termasuk perubahan perencanaan Housing including a change in the Green Valley
Rusunami Green Valley Tahap II menjadi rumah Flats Phase II plan to a landed house.
tapak. Jangka waktu pelunasan seluruh fasilitas The maximum repayment period for all credit
kredit maksimal terhitung 36 (tiga puluh enam) facilities is 36 (thirty six) months from the first credit
bulan sejak pencairan kredit pertama atau sejak disbursement or from June 28, 2017 until June 27,
tanggal 28 Juni 2017 sampai dengan 27 Juni 2019 2019 with an interest rate of 12.75% per annum.
dengan tingkat suku bunga sebesar 12,75% per
tahun.
Berdasarkan Surat Perjanjian Kredit Based on the Credit Agreement Letter
No. BLM/2.1/309/R tertanggal 27 Juni 2019, No. BLM/2.1/309/R dated June 27, 2019,
Perusahaan memperoleh perpanjangan fasilitas the Company obtained an extension of credit facility
kredit dari BNI yang digunakan sebagai tambahan from BNI which was used as additional working
modal kerja untuk pembangunan fisik Rusunami capital for the physical development of Green Valley
Green Valley dengan jangka waktu 3 (tiga) bulan Flats with a period of 3 (three) months since the
sejak jatuh tempo kredit tanggal 28 Juni 2019 credit maturity dated June 28, 2019 until
sampai dengan 27 September 2019 dengan tingkat September 27, 2019 with an interest rate of 12.75%
suku bunga sebesar 12,75% per tahun. per annum.
Perusahaan memperoleh kembali perpanjangan The Company obtained a credit facility extension
fasilitas kredit dari BNI dengan Surat Perjanjian from BNI again with Credit Agreement Letter
Kredit No. BLM/2.1/429/R tertanggal No. BLM/2.1/429/R dated September 23, 2019,
23 September 2019, yang digunakan sebagai which was used as additional working capital for the
tambahan modal kerja untuk pembangunan fisik physical construction of Green Valley Flats with a
Rusunami Green Valley dengan maksimum kredit maximum credit of Rp50,000,000,000. The term of
sebesar Rp50.000.000.000. Jangka waktu the agreement is for 3 (three) months from the
perjanjian selama 3 (tiga) bulan sejak jatuh tempo maturity of the credit on September 28, 2019 until
kredit tanggal 28 September 2019 sampai dengan December 27, 2019 with an interest rate of 12.00%
27 Desember 2019 dengan tingkat suku bunga per annum.
sebesar 12,00% per tahun.
53
194 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 197
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG BANK (lanjutan) 16. BANK LOAN (continued)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”)
(lanjutan) (continued)
Perusahaan memperoleh kembali perpanjangan The Company obtained a credit facility extension
fasilitas kredit dari BNI dengan Surat Perjanjian from BNI again with Credit Agreement Letter
Kredit No. BLM/2.1/604/R tertanggal No. BLM/2.1/604/R dated December 5, 2019, which
5 Desember 2019, yang digunakan sebagai was used as additional working capital for the
tambahan modal kerja untuk pembangunan fisik physical construction of Green Valley Flats with a
Rusunami Green Valley dengan maksimum kredit maximum credit of Rp50,000,000,000. The term of
sebesar Rp50.000.000.000. Jangka waktu the agreement is for 3 (three) months from the
perjanjian selama 3 (tiga) bulan sejak jatuh tempo maturity of the credit on December 28, 2019 until
kredit tanggal 28 Desember 2019 sampai dengan March 27, 2020 with an interest rate of 12.00%
27 Maret 2020 dengan tingkat suku bunga sebesar per annum.
12,00% per tahun.
Perusahaan memperoleh kembali perpanjangan The Company obtained a credit facility extension
fasilitas kredit dari BNI dengan Surat Perjanjian from BNI again with Credit Agreement Letter
Kredit No. BLM/2.1/135/R tertanggal 24 Maret 2020, No. BLM/2.1/135/R dated March 24, 2020, which
yang digunakan sebagai tambahan modal kerja was used as additional working capital for the
untuk pembangunan fisik Rusunami Green Valley physical construction of Green Valley Flats with a
dengan maksimum kredit sebesar maximum credit of Rp50,000,000,000. The term of
Rp50.000.000.000. Jangka waktu perjanjian selama the agreement is for 3 (three) months from the
3 (tiga) bulan sejak jatuh tempo kredit tanggal maturity of the credit on March 27, 2020 until
27 Maret 2020 sampai dengan 27 Juni 2020 June 27, 2020 with an interest rate of 12.00%
dengan tingkat suku bunga sebesar 12,00% per per annum.
tahun.
Perusahaan memperoleh kembali perpanjangan The Company obtained a credit facility extension
fasilitas kredit dari BNI dengan Surat Perjanjian from BNI again with Credit Agreement Letter
Kredit No. BLM/2.1/273/R tertanggal 15 Mei 2020, No. BLM/2.1/273/R dated May 15, 2020, which was
yang digunakan sebagai tambahan modal kerja used as additional working capital for the physical
untuk pembangunan fisik Rusunami Green Valley construction of Green Valley Flats with a maximum
dengan maksimum kredit sebesar credit of Rp40,828,879,067. The term of the
Rp40.828.879.067. Jangka waktu perjanjian selama agreement is for 12 (twelve) months from the
12 (dua belas) bulan sejak jatuh tempo kredit maturity of the credit on June 27, 2020 until
tanggal 27 Juni 2020 sampai dengan June 27, 2021 with an interest rate of 12.00%
27 Juni 2021 dengan tingkat suku bunga sebesar per annum.
12,00% per tahun.
Pada tahun 2021, Perusahaan memperoleh kembali In 2021, The Company obtained a credit facility
perpanjangan fasilitas kredit dari Bank BNI dalam extension from BNI again with Credit Agreement
Surat Perjanjian Kredit No. BLM/2.1/335/R tanggal Letter No. BLM/2.1/1335/R dated June 15, 2021,
15 Juni 2021, dimana maksimum kredit diturunkan whereby the maximum credit was reduced to
menjadi Rp37.900.000.000 dengan jangka waktu 12 Rp37,900,000,000 with a term of 12 (twelve) months
(dua belas) bulan sejak tanggal 28 Maret 2021 from March 28, 2021 to March 27, 2022.
sampai dengan 27 Maret 2022. Tingkat suku bunga The interest rate is 12.00% per annum.
sebesar 12,00% per tahun.
Pada tahun 2022, Perusahaan memperoleh kembali In 2022, The Company obtained a credit facility
perpanjangan fasilitas kredit dari Bank BNI dalam extension from BNI again with Credit Agreement
Surat Perjanjian Kredit No. BLM/2.1/716/R tanggal Letter No. BLM/2.1/716/R dated September 22,
22 September 2022, dimana maksimum kredit 2022, whereby the maximum credit was reduced to
diturunkan menjadi Rp35.420.000.000 dengan Rp35,420,000,000 with a term of 48 (forty eight)
jangka waktu 48 (empat puluh delapan) bulan sejak months from September 22, 2022 to
tanggal 22 September 2022 sampai dengan September 22, 2026. The interest rate is 12.00% per
22 September 2026. Tingkat suku bunga sebesar annum.
12,00% per tahun.
54
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 195
Page 198
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG BANK (lanjutan) 16. BANK LOAN (continued)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”)
(lanjutan) (continued)
Jaminan yang diberikan Perusahaan atas fasilitas The guarantees given by the Company for this
ini adalah sebagai berikut: facility are as follows:
1. 3 (tiga) bidang tanah dalam satu lokasi berikut 1. 3 (three) parcels of land in one location including
bangunan Rusunami (Rumah Susun Sederhana the Rusunami building (Simple Flats) and its
Milik), yang terletak di Perumahan Green Valley, located in Green Valley Housing,
Jl. Gunung Guntur, Kel. Gunung Sari Ulu, Kec. Jl. Gunung Guntur, Kel. Gunung Sari Ulu, Kec.
Balikpapan Tengah, Kota Balikpapan dengan luas Central Balikpapan, City of Balikpapan with total
tanah keseluruhan 32.711 meter dengan bukti land area of 32,711 square meters with the
kepemilikan sebagai berikut: ownership documents as follows:
• SHGB No. 00580/Kelurahan Gunung Sari • HGB No. 00580/Kelurahan Gunung Sari Ulu,
Ulu, Surat Ukur No. 00305/Gunung Sari Letter Measure No. 00305/Gunung Sari
Ulu/2014 atas nama Perusahaan; Ulu/2014 on behalf of the Company;
• SHGB No. 00582/Kelurahan Gunung Sari • HGB No. 00582/Kelurahan Gunung Sari Ulu,
Ulu, Surat Ukur No. 00303/Gunung Sari Letter Measure No. 00303/Gunung Sari
Ulu/2014 atas nama Perusahaan; Ulu/2014 on behalf of the Company;
• SHGB No. 00583/Kelurahan Gunung Sari • HGB No. 00583/Kelurahan Gunung Sari Ulu,
Ulu, Surat Ukur No. 00304/Gunung Sari Letter Measure No. 00304/Gunung Sari
Ulu/2014 atas nama Perusahaan; Ulu/2014 on behalf of the Company;
2. Piutang usaha atas penjualan Perusahaan kepada 2. Trade receivables from the Company's sales to
end user/customer: end users /customers:
• Akta jaminan Fidusia No. 96; dan • Fiduciary Deed No. 96; and
• Sertifikat Jaminan Fidusia • Fiduciary Guarantee Certificate
No. W18.00086285.AH.05.01; No. W18.00086285.AH.05.01;
3. Jaminan pribadi dari Christopher Sumasto Tjia. 3. Personal guarantee from Christopher Sumasto Tjia.
Sebelum semua pokok pinjaman, bunga, dan biaya Before all loan principal, interest, and other fees
lainnya yang terhutang dilunasi maka debitur owed are settled, the debtor binding and commits
berjanji dan mengikatkan diri untuk tidak melakukan not to do the things listed below without prior written
hal-hal yang tercantum di bawah ini tanpa approval from BNI, among others as follows:
persetujuan tertulis terlebih dahulu dari BNI, antara
lain sebagai berikut:
1. Mengadakan penggabungan usaha (merger), 1. Enter into a merger, or consolidate with another
atau konsolidasian dengan perusahaan lain. company.
2. Melakukan akuisisi/pengambilalihan aset milik 2. Conducting acquisition/takeover of assets which
pihak ketiga. belong to third parties.
3. Mengubah susunan pengurus, Direksi, 3. Changing the composition of management,
Komisaris dan pemegang saham Perusahaan. Directors, Commissioners and shareholders of
the Company’s shareholders.
4. Melakukan investasi, penyertaan modal atau 4. Investing, investing in capital or taking over
pengambilalihan saham pada perusahaan lain. shares in other companies.
5. Mengizinkan pihak lain menggunakan 5. Allow other parties to use the Company to
Perusahaan untuk kegiatan usaha pihak lain. support other parties' business activities.
6. Merubah bentuk atau status hukum 6. Change the form or legal status of the Company,
Perusahaan, merubah Anggaran Dasar (kecuali amend the Articles of Association (except
meningkatkan modal Perusahaan), increase the Company's capital), transfer the
memindahtangankan resipis atau saham Company's shares or shares either between
Perusahaan baik antar pemegang saham shareholders or to other parties.
maupun kepada pihak lain.
55
196 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 199
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG BANK (lanjutan) 16. BANK LOAN (continued)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”)
(lanjutan) (continued)
Sebelum semua pokok pinjaman, bunga, dan biaya Before all loan principal, interest, and other fees
lainnya yang terhutang dilunasi maka debitur owed are settled, the debtor promises and commits
berjanji dan mengikatkan diri untuk tidak melakukan themselves not to do the things listed below without
hal-hal yang tercantum di bawah ini tanpa prior written approval from BNI, among others as
persetujuan tertulis terlebih dahulu dari BNI, antara follows: (continued)
lain sebagai berikut: (lanjutan)
7. Melunasi seluruh atau sebagian utang 7. Paying off all or part of the Company's debts to
Perusahaan kepada pemegang saham dan/atau shareholders and/or affiliated companies that
Perusahaan afiliasi yang belum atau telah have not been or have been placed as
didudukan sebagai pinjaman subordinasi subordinated loans of BNI.
fasilitas kredit BNI.
8. Memberikan pinjaman kepada siapapun juga, 8. Give loans to anyone, including shareholders,
termasuk kepada para pemegang saham, except if the loan is given in the context of a
kecuali jika pinjaman tersebut diberikan dalam commercial transaction that is directly related to
rangka transaksi dagang yang berkaitan their business.
langsung dengan usahanya.
9. Menerima pinjaman dari pihak lain (termasuk 9. Receiving loans from other parties (including the
penerbitan obligasi), kecuali jika pinjaman issuance of bonds), except if the loan is received
tersebut diterima dalam rangka transaksi in the context of a commercial transaction
dagang yang berkaitan langsung dengan directly related to their business.
usahanya.
10. Mengambil lease dari perusahaan leasing. 10. Take a lease from a leasing company.
11. Mengikat diri sebagai penjamin (Borg), 11. Binding oneself as guarantor (Borg),
menjaminkan harta kekayaan dalam bentuk atau guaranteeing assets in any form or purpose
maksud apapun (baik yang belum dan/atau (whether that has not been and/or has been
telah dijaminkan oleh Perusahaan kepada BNI) guaranteed by the Company to BNI) to other
kepada pihak lain. parties.
12. Menjual dan/atau menyewakan harta kekayaan 12. Selling and/or renting out assets or collateral
atau barang-barang agunan. goods.
13. Membubarkan Perusahaan dan meminta 13. Disband the Company and request bankruptcy.
dinyatakan pailit.
14. Menggunakan dana Perusahaan untuk tujuan di 14. Use Company funds for non-business purposes
luar usaha yang dibiayai dengan fasilitas kredit financed with credit facilities from BNI.
dari BNI.
15. Menggadaikan atau dengan cara lain 15. Mortgaging or otherwise insuring
mempertanggungkan saham Perusahaan the Company's shares to any party.
kepada pihak manapun.
16. Mengubah bidang usaha. 16. Changing business activities.
17. Melakukan interfinancing dengan perusahaan 17. Interfinancing with affiliated companies, holding
afiliasi, induk perusahaan dan/atau anak companies and/or subsidiaries.
perusahaan.
18. Membuat perjanjian dan transaksi tidak wajar. 18. Making agreements and unnatural transactions.
19. Menyerahkan atau mengalihkan seluruh atau 19. Submit or transfer all or part of the Company
sebagian dari hak dan/atau kewajiban rights and/or obligations arising under the Credit
Perusahaan yang timbul berdasarkan Perjanjian Agreement and/or guarantee documents to other
Kredit dan/atau dokumen jaminan kepada pihak parties.
lain.
56
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 197
Page 200
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG BANK (lanjutan) 16. BANK LOAN (continued)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”)
(lanjutan) (continued)
Sebelum semua pokok pinjaman, bunga, dan biaya Before all loan principal, interest, and other fees
lainnya yang terhutang dilunasi maka debitur owed are settled, the debtor promises and commits
berjanji dan mengikatkan diri untuk tidak melakukan themselves not to do the things listed below without
hal-hal yang tercantum di bawah ini tanpa prior written approval from BNI, among others as
persetujuan tertulis terlebih dahulu dari BNI, antara follows: (continued)
lain sebagai berikut: (lanjutan)
20. Fasilitas kredit yang belum ditarik 20. Credit facilities that have not been drawn
(undrawn balance) atau penggunaannya kurang (undrawn balance) or their use is less than
optimal dapat dibatalkan sewaktu-waktu tanpa optimal can be cancelled at any time without
syarat oleh BNI (unconditionally cancelled at any conditions by BNI (unconditionally cancelled at
time), demikian pula apabila kualitas kredit any time), likewise if credit quality decreases to
menurun menjadi kurang lancar, diragukan atau be substandard, doubtful or loss and or if it will
macet dan atau apabila hal tersebut akan result in violation of the provisions/legislation in
berakibat pelanggaran terhadap force including the provisions concerning the
ketentuan/peraturan perundang-undangan yang Legal Lending Limit (“BMPK”).
berlaku termasuk pada ketentuan tentang Batas
Maksimum Pemberian Kredit (“BMPK”).
Perjanjian pinjaman mewajibkan Perusahaan untuk Loan agreements required the Company to maintain
mempertahankan rasio keuangan tertentu, yaitu certain financial ratios, which were current ratio,
rasio lancar, Debt to Equity Ratio (“DER”) dan Debt Debt to Equity Ratio (“DER”) and Debt Service
Service Coverage Ratio (“DSCR”). Pada tanggal Coverage Ratio (“DSCR”). As of December 31,
31 Desember 2022, Perusahaan telah memenuhi 2022, the Company has complied with these ratio.
rasio tersebut.
Pada tahun 2023, Perusahaan belum dapat In 2023, the Company is unable to maintain the
mempertahankan rasio keuangan DSCR yang DSCR financial ratio required by BNI. However, BNI
diminta oleh BNI. Namun pihak BNI sudah has given instructions to improve this ratio for the
memberikan instruksi untuk memperbaiki rasio next following years and has not asked for
tersebut sampai dengan beberapa tahun accelerated repayment as a result of this breachy
mendatang dan tidak meminta untuk dilakukannya ratio as stated in the Warning Letter I
pelunasan dipercepat akibat hal tersebut sesuai No. BLM/2/096/R.
dengan Surat Peringatan I No. BLM/2/096/R.
Pembayaran pinjaman untuk tahun yang berakhir The loan repayments for the years ended
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 atas December 31, 2023 and 2022 for the loan facilities
fasilitas pinjaman tersebut masing-masing adalah amounted to Rp9,000,000,000 and
sebesar Rp9.000.000.000 dan Rp3.450.000.000. Rp3,450,000,000, respectively.
17. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA 17. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITY
Besarnya liabilitas imbalan pasca kerja dihitung The amount of post-employment benefits liability is
berdasarkan peraturan yang berlaku yakni calculated based on applicable regulations, about
Undang-Undang Ketenagakerjaan No. 11 Tahun Law No. 11 of 2020 regarding Omnibus Law and PP
2020 tentang Cipta Kerja dan PP No. 35/2021. No. 35/2021. No specific funding has been set aside
Tidak terdapat pendanaan khusus yang disisihkan in connection with the post-employment benefits
sehubungan dengan liabilitas imbalan pasca kerja liability.
tersebut.
57
198 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 201
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan) 17. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITY
(continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the Company
Perusahaan mencatat penyisihan liabilitas imbalan recorded allowance for post-employment benefits
pasca kerja berdasarkan perhitungan aktuaris liability based on an independent actuary calculation,
independen, yang dilakukan oleh KKA Marcell which was conducted by KKA Marcell Pryadarshi
Pryadarshi Soepono, aktuaris independen yang Soepono, independent actuary which reports were
masing-masing laporannya No. 0104/II/KKA- respectively No. 0104/II/KKA-MPS/2024/RPT dated
MPS/2024/RPT tertanggal 13 Februari 2024 dan February 13, 2024 andNo. 0094/II/KKA-
No. 0094/II/KKA-MPS/2023/RPT tertanggal MPS/2023/RPT dated February 1, 2023 with the
1 Februari 2023 dengan asumsi-asumsi sebagai following assumptions:
berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Tingkat diskonto 6,90% 7,40% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 7,00% 7,00% Salary increase rate
Tabel mortalitas TMI-IV TMI IV Mortality table
56 Tahun/ 56 Tahun/
Usia pensiun normal Years Years Normal retirement age
Rincian beban imbalan pasca kerja adalah sebagai Details of post-employment benefits expense were as
berikut: follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Beban jasa kini 316.918.030 282.284.208 Current service cost
Beban bunga 78.851.530 57.241.920 Interest cost
Biaya jasa lalu - (34.888.694) Past service cost
Jumlah 395.769.560 304.637.434 Total
Mutasi liabilitas imbalan pasca kerja adalah sebagai Movements in the post-employment benefits liability
berikut: are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Saldo awal 1.065.561.213 753.183.153 Beginning balance
Beban imbalan pasca kerja Post-employment benefits expense
(Catatan 25) 395.769.560 304.637.434 (Note 25)
Kerugian komprehensif lain 9.752.294 7.740.626 Other comprehensive loss
Sub-jumlah 1.471.083.067 1.065.561.213 Sub-total
Dikurangi bagian yang jatuh Less current
tempo dalam satu tahun (67.500.000 ) - maturities
Bagian jangka panjang 1.403.583.067 1.065.561.213 Long-term portion
58
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 199
Page 202
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan) 17. POST EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITY
(continued)
Sensitivitas liabilitas imbalan pasca kerja terhadap The sensitivity of the post-employment benefits liability
perubahan asumsi utama adalah sebagai berikut: to changes in key assumptions are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Liabilitas
Imbalan Pasca Liabilitas Imbalan
Kerja/ Post- Pasca Kerja/
Employment Beban Jasa Post-Employment Beban Jasa
Benefits Kini/ Current Benefits Kini/ Current
Liabilities Service Cost Liabilities Service Cost
Penurunan tingkat Discount rate
diskonto 1% 1.614.295.240 353.413.548 1.185.752.839 317.787.953 decrease 1%
Penurunan tingkat Salary increment rate
kenaikan gaji 1% 1.335.904.135 285.246.462 956.024.204 251.625.413 decrease 1%
Peningkatan tingkat Discount rate
diskonto 1% 1.345.905.131 285.494.117 963.059.245 251.994.837 increase 1%
Peningkatan tingkat Salary increment rate
kenaikan gaji 1% 1.642.891.694 353.413.548 1.192.475.765 317.974.953 increase 1%
Rincian jatuh tempo liabilitas imbalan pasca kerja The maturity profile of post-employment benefits
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah liability as of December 31, 2023 and 2022 are as
sebagai berikut: follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Dalam jangka waktu 12 bulan 67.500.000 76.078.380 WithIn the next 12 months
Antara 1 tahun dan 5 tahun 112.303.475 134.584.478 Between 1 year to 5 years
Antara 5 tahun dan 10 tahun 5.983.024.730 1.065.351.518 Between 5 years to 10 years
Lebih dari 10 tahun 19.742.888.782 26.274.618.353 More than 10 years
Jumlah 25.905.716.987 27.550.632.729 Total
18. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 18. CONSUMER FINANCING PAYABLES
Berikut adalah pembayaran utang pembiayaan The following are future consumer financing payable
konsumen atas perolehan kendaraan berdasarkan for vehicle acquisition based on the consumer
perjanjian pembiayaan konsumen antara Perusahaan financing agreement between the Company and
dengan PT BCA Finance: PT BCA Finance:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
PT BCA Finance 991.147.249 296.738.831 PT BCA Finance
Dikurangi bagian yang jatuh Less current
tempo dalam satu tahun (372.540.559 ) (296.738.831 ) maturities
Bagian jangka panjang 618.606.690 - Long-term portion
Tingkat suku bunga utang pembiayaan konsumen The consumer financing payables interest rate are
bekisar antara 6,83% sampai dengan 13,46%. ranging from 6.83% to 13.46%.
59
200 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 203
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. LIABILITAS SEWA 19. LEASE LIABILITIES
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Sewa 647.215.070 1.792.051.237 Lease
Dikurangi bagian yang jatuh
tempo dalam waktu
satu tahun (647.215.070 ) (959.607.881 ) Less current maturities
Bagian jangka panjang - 832.443.356 Long-term portion
Transaksi sewa ruang kantor mengandung opsi Transaction of rental office space contain extension
perpanjangan yang dapat diambil oleh Grup sebelum options exercisable by the Group before the end of the
masa berakhirnya kontrak yang tidak dapat dibatalkan. non-cancellable contract period. The extension options
Opsi perpanjangan yang dimiliki hanya dapat diambil held are exercisable only for the Group.
oleh Grup. Grup mengevaluasi pada awal dimulainya The Group assesses at lease commencement whether
masa sewa apakah besar kemungkinan akan diambil it will exercise the extension option.
opsi perpanjangan.
Mutasi liabilitas sewa Grup adalah sebagai berikut: The movements of Group’s lease liabilities were as
follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Saldo awal 1.792.051.237 1.245.831.351 Beginning balance
Penyesuaian 17.185.614 - Adjustment
Modifikasi sewa (207.604.257 ) - Lease modification
Pembayaran (954.417.524 ) (513.685.126 ) Payment
Penambahan - 1.059.905.012 Addition
Saldo akhir 647.215.070 1.792.051.237 Ending balance
20. MODAL SAHAM 20. SHARE CAPITAL
Berdasarkan laporan dari Biro Administrasi Efek, Based on the report from Stock Administration Bureau,
susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal the detail of the Company’s shares ownership as of
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 was as follows:
Jumlah Saham yang
Ditempatkan dan
Disetor Penuh/ Persentase
Number of Shares Kepemilikan/
Issued and Fully Percentage of Jumlah/
Pemegang Saham Paid Ownership Total Shareholders
PT Visi Kota Indonesia 3.965.766.700 55,47% 79.315.334.000 PT Visi Kota Indonesia
Masyarakat 3.184.235.903 44,53% 63.684.718.060 Public
Jumlah 7.150.002.603 100,00% 143.000.052.060 Total
Perubahan jumlah saham beredar adalah sebagai The changes in the number of share outstanding is
berikut : as follows :
Jumlah saham/
Number of shares
Saldo pada tanggal 31 Desember 2022 7.150.001.691 Balance as of December 31, 2022
Penambahan modal saham dari Additional share capital from exercise
pelaksanaan waran seri I 912 of warrants series I
Saldo pada tanggal 31 Desember 2023 7.150.002.603 Balance as of December 31, 2023
60
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 201
Page 204
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. MODAL SAHAM (lanjutan) 20. SHARE CAPITAL (continued)
Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal The detail of the Company’s shares ownership as of
31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2022 was as follows:
Jumlah Saham yang
Ditempatkan dan
Disetor Penuh/ Persentase
Number of Shares Kepemilikan/
Issued and Fully Percentage Jumlah/
Pemegang Saham Paid of Ownership Total Shareholders
PT Visi Kota Indonesia 3.215.766.700 44,98% 64.315.334.000 PT Visi Kota Indonesia
Natalia 750.000.000 10,49% 15.000.000.000 Natalia
Masyarakat 3.184.234.991 44,53% 63.684.699.820 Public
Jumlah 7.150.001.691 100,00% 143.000.033.820 Total
21. TAMBAHAN MODAL DISETOR - NETO 21. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL - NET
Rincian tambahan modal disetor adalah sebagai Details of additional paid-in capital are as follows:
berikut:
Jumlah/ Amount
Pengampunan pajak (Catatan 13f) 102.099.450 Tax amnesty (Note 13f)
Agio saham terkait dengan
Penawaran Umum Perdana Additional paid-in capital related to
Saham 172.000.000.000 Initial Public Offering of shares
Biaya emisi terkait dengan
Penawaran Umum Perdana Emission costs related
Saham (3.203.967.049 ) to Initial Public Offering of shares
Jumlah 168.898.132.401 Total
Pelaksanaan waran seri I 11.130 Warrant series I exercise
Saldo pada tanggal 31 Desember 2020 168.898.143.531 Balance as of December 31, 2020
Pelaksanaan waran seri I 147.315 Warrant series I exercise
Saldo pada tanggal 31 Desember 2021 168.898.290.846 Balance as of December 31, 2021
Pelaksanaan waran seri I 19.110 Warrant series I exercise
Saldo pada tanggal 31 Desember 2022 168.898.309.956 Balance as of December 31, 2022
Pelaksanaan waran seri I 95.760 Warrant series I exercise
Saldo pada tanggal 31 Desember 2023 168.898.405.716 Balance as of December 31, 2023
Pada tanggal 12 Oktober 2016, Perusahaan menerima On October 12, 2016, the Company received a Tax
Surat Keterangan Pengampunan Pajak Amnesty Certificate No. KET-6630/PP/WPJ.14/2016
No. KET-6630/PP/WPJ.14/2016 dari kantor pajak from the tax office through tax amnesty of
melalui pengampunan pajak sebesar Rp102.099.450. Rp102,099,450.
Selisih lebih jumlah yang diterima dari pengeluaran The excess amount received from the stock issuance
saham terhadap nilai nominalnya sebesar over its nominal value amounting to
Rp168.796.032.951 dicatat dalam akun “Tambahan Rp168,796,032,951 was recorded in the “Additional
Modal Disetor - Neto” Paid-in Capital - Net” account.
61
202 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 205
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. PENDAPATAN 22. REVENUES
Rincian pendapatan adalah sebagai berikut: The details of revenues were as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Penjualan rusunami 40.319.885.842 49.419.293.511 Flats sales
Penjualan perumahan 3.959.099.099 10.354.427.591 Residence sales
Pendapatan pengelolaan Environmental management
lingkungan 2.025.388.812 1.075.756.807 revenue
Penjualan ruko 911.818.182 16.509.288.493 Shophouse sales
Jumlah 47.216.191.935 77.358.766.402 Total
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, 853 and 690 units
secara kumulatif masing-masing jumlah unit yang telah have been sold and received by the customers
terjual dan sudah serah terima adalah sebanyak 853 cumulatively and respectively.
dan 690 unit.
Akun ini merupakan pendapatan atas penjualan unit This account represents income from the sales of Green
Green Valley dan pendapatan atas pengelolaan Valley units and environmental management revenue of
lingkungan Green Valley yang dimiliki oleh Grup. Green Valley owned by the Group.
Pada tahun 2023, terdapat pelanggan individual yang In 2023, there were individual customers whose
nilai transaksinya sebesar Rp5.930.847.004 atau setara transaction value amounting to Rp5,930,847,004 or
dengan 12,56% dari pendapatan. equivalent to 12.56% of the revenues.
Pada tahun 2022, tidak terdapat pelanggan individual In 2022, there were no individual customers whose
yang nilai transaksinya melebihi 10% dari pendapatan. transaction value exceeded 10% of the revenues.
Seluruh pendapatan dilakukan kepada pihak ketiga. All of revenues were made to third parties.
23. BEBAN POKOK PENDAPATAN 23. COST OF REVENUES
Rincian beban pokok pendapatan adalah sebagai The detail of cost of revenues is as follows:
berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Penjualan rusunami, ruko dan Sales flat house, shophouse and
perumahan (Catatan 6) 35.940.402.247 54.940.179.442 residences (Note 6)
Pendapatan pengelolaan lingkungan 1.190.059.742 741.696.496 Environmental management revenue
Jumlah 37.130.461.989 55.681.875.938 Total
Sepanjang tahun berjalan, tidak terdapat transaksi During the year, there were no individual suppliers
dengan pemasok yang nilai transaksinya melebihi 10% whose transaction value exceeded 10% of the
dari pendapatan. revenues.
Seluruh beban pokok pendapatan dilakukan kepada All of cost of revenues were made to third parties.
pihak ketiga.
62
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 203
Page 206
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. BEBAN PENJUALAN DAN PEMASARAN 24. SELLING AND MARKETING EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Komisi penjualan 2.355.754.951 2.105.517.622 Sales comissions
Iklan, reklame dan Advertising, billboards and
promosi 1.260.550.015 1.180.817.566 promotions
Pameran 583.345.940 431.222.820 Exhibition
Perjalanan dinas 96.539.836 79.614.490 Business trips
Jumlah 4.296.190.742 3.797.172.498 Total
25. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 25. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Gaji dan tunjangan 9.049.163.206 9.070.161.790 Salaries and allowance
Penyusutan (Catatan 9) 2.126.355.163 1.275.481.454 Depreciation (Note 9)
Pajak dan retribusi 1.593.845.567 1.037150.789 Taxes and retribution
Listrik dan air 716.117.432 378.445.547 Electricity and water
Perjalanan dinas 587.510.685 351.387.849 Business trips
Jasa tenaga ahli 562.560.764 443.018.834 Professional services
Sumbangan 542.159.325 660.251.013 Donation
Perlengkapan kantor 464.704.477 847.420.691 Office supplies
Imbalan pasca kerja Post-employment benefits
(Catatan 17) 395.769.560 304.637.434 (Note 17)
Perbaikan dan pemeliharaan 233.531.579 212.769.769 Repair and maintenance
Asuransi 103.904.538 91.523.563 Insurance
Telepon dan internet 56.052.281 103.868.793 Telephone and internet
Sewa 23.166.512 158.551.995 Rent
Jumlah 16.454.841.089 14.934.669.521 Total
26. PENGHASILAN LAIN-LAIN - NETO 26. OTHER INCOME - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Penghasilan dari denda dan Income from fines and
pembatalan 2.403.909.926 351.893.305 cancellation
Pemulihan/(penambahan) Recovery/(addition) allowance of
cadangan kerugian kredit expected credit
ekspektasian (Catatan 5) 420.777.146 (1.241.665.253 ) losses (Note 5)
Kerugian pelepasan aset tetap Losses on disposal of fixed assets
(Catatan 9) - (2.127.500 ) (Note 9)
Penyesuaian nilai wajar properti Fair value adjustment of
investasi (Catatan 8) - 8.902.000.000 investment property (Note 8)
Beban lainnya (298.574.024 ) (124.635.616 ) Other expenses
Jumlah - neto 2.526.113.048 7.885.464.936 Total - net
63
204 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 207
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PENGHASILAN KEUANGAN 27. FINANCE INCOME
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Beban jasa giro 73.801.336 43.479.521 Interest current accounts
28. BEBAN KEUANGAN 28. FINANCE COSTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Beban bunga liabilitas sewa dan Interest expense on lease liabilities
pembiayaan konsumen 147.659.766 87.052.249 and consumer financing
Administrasi bank 53.482.083 46.620.608 Bank administration
Beban bunga pinjaman 48.340.000 - Loan interest costs
Provisi bank 750.000 301.850.000 Bank’s provision
Jumlah 250.231.849 435.522.857 Total
29. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 29. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI RELATED PARTIES
Grup melakukan transaksi dengan pihak-pihak The Group did transactions with related parties.
berelasi. Transaksi-transaksi tersebut adalah sebagai The transactions were as follows:
berikut:
Persentase terhadap Saldo
Liabilitas yang Bersangkutan/
Saldo/ Percentage to Balance of
Balance Liabilities Concerned
31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31, December 31, December 31,
2023 2022 2023 2022
Utang non-usaha Non-trade payables
PT Wulandari Bangun PT Wulandari Bangun
Laksana Tbk 109.542.869 30.057.600 0,25% 0,06% Laksana Tbk
PT Batam Mulya Propertindo 11.343.199 - 0,02% - PT Batam Mulya Propertindo
Jumlah 120.886.068 30.057.600 0,27% 0,06% Total
Liabilitas sewa Lease liabilities
PT Wulandari Bangun PT Wulandari Bangun
Laksana Tbk 384.874.940 826.090.516 0,87% 1,55% Laksana Tbk
PT Batam Mulya
PT Batam Mulya Propertindo 262.340.130 965.960.721 0,59% 1,81% Propertindo
Jumlah 647.215.070 1.792.051.237 1,46% 3,36% Total
Sifat hubungan dengan pihak berelasi adalah sebagai The nature of relationships with related parties were
berikut: as follows:
Pihak berelasi/ Sifat hubungan/ Transaksi/
Related parties Nature of relationship Transactions
Entitas di bawah pengendalian yang Utang non-usaha, liabilitas sewa/
PT Wulandari Bangun Laksana Tbk
sama/ Entity under common control Non-trade payables, lease liabilities
Entitas di bawah pengendalian yang Utang non-usaha, liabilitas sewa/
PT Batam Mulya Propertindo
sama/ Entity under common control Non-trade payables, lease liabilities
64
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 205
Page 208
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. INSTRUMEN KEUANGAN 30. FINANCAL INSTRUMENTS
Nilai tercatat dan taksiran nilai wajar dari instrumen The carrying amounts and estimated fair values of the
keuangan Grup yang tercatat dalam laporan posisi Group's financial instruments recorded in
keuangan konsolidasian pada tanggal the consolidated statement of financial position as of
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022 were as follows:
31 Desember/December 31, 2023
Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying amount Fair value
Aset keuangan Financial assets
Kas dan bank 14.235.799.771 14.235.799.771 Cash and banks
Piutang usaha - neto 18.241.377.371 18.241.377.371 Trade receivables - net
Piutang non-usaha - neto 2.723.189.436 2.723.189.436 Non-trade receivables - net
Aset tidak lancar lainnya - Other non-current assets -
deposit sewa 39.375.000 39.375.000 rent deposit
Jumlah aset keuangan 35.239.741.578 35.239.741.578 Total financial assets
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha 143.870.284 143.870.284 Trade payables
Utang non-usaha 230.044.561 230.044.561 Non-trade payables
Biaya yang masih harus Accrued
dibayar 331.644.397 331.644.397 expenses
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 991.147.249 991.147.249 payable
Utang bank 24.170.000.000 24.170.000.000 Bank loan
Liabilitas sewa 647.215.070 647.215.070 Lease liabilities
Utang deposit 216.478.299 216.478.299 Deposit payables
Jumlah liabilitas keuangan 26.730.399.860 26.730.399.860 Total financial liabilities
31 Desember/December 31, 2022
Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying amount Fair value
Aset keuangan Financial assets
Kas dan bank 5.568.958.503 5.568.958.503 Cash and banks
Piutang usaha - neto 26.063.639.282 26.063.639.282 Trade receivables - net
Piutang non-usaha - neto 7.493.637 7.493.637 Non-trade receivables - net
Aset tidak lancar lainnya - Other non-current assets -
deposit sewa 39.375.000 39.375.000 rent deposit
Jumlah aset keuangan 31.679.466.422 31.679.466.422 Total financial assets
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha 349.404.602 349.404.602 Trade payables
Utang non-usaha 125.687.351 125.687.351 Non-trade payables
Biaya yang masih harus Accrued
dibayar 209.539.341 209.539.341 expenses
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 296.738.831 296.738.831 payable
Utang bank 33.170.000.000 33.170.000.000 Bank loan
Liabilitas sewa 1.792.051.237 1.792.051.237 Lease liabilities
Utang deposit 153.613.605 153.613.605 Deposit payables
Jumlah liabilitas keuangan 36.097.034.967 36.097.034.967 Total financial liabilities
65
206 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 209
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan) 30. FINANCAL INSTRUMENTS (continued)
Berikut ini adalah metode dan asumsi yang digunakan The following are the methods and assumptions used
untuk menentukan nilai wajar masing-masing to determine the fair value of each group and
kelompok dan instrumen Grup: instrument of the Group:
- Kas dan bank, piutang usaha, piutang non- - Cash and banks, trade receivables, non-trade
usaha, aset tidak lancar lainnya - deposit sewa, receivables, other non-current assets - rent deposit,
utang usaha, utang non-usaha, biaya yang trade payables, non-trade payables, accrued
masih harus dibayar, utang pembiayaan expenses, consumer financing payable, bank loan,
konsumen, utang bank, dan liabilitas sewa and lease liabilities (short-term) approaching their
(jangka pendek) mendekati nilai tercatatnya carrying values because they are short-term.
karena bersifat jangka pendek.
- Nilai tercatat dari utang jangka panjang berupa - Carrying value of long-term liabilities including
utang deposit, labilitas sewa - jangka panjang, deposit payable, lease liabilities - long-term,
utang pembiayaan konsumen dan utang bank consumer financing payable and bank loan is
adalah mendekati nilai wajarnya karena suku approximate their fair value because floating
bunga mengambang dari instrumen keuangan ini interest rate from these financial instruments
tergantung penyesuaian terhadap suku bunga depends on adjustment of incremental interest rate.
inkremental.
31. (RUGI) LABA PER SAHAM DASAR 31. BASIC (LOSS) EARNING PER SHARES
(Rugi) laba neto per saham dasar dihitung dengan Basic (loss) earnings per share is calculated by
membagi (rugi) laba neto yang dapat diatribusikan dividing (loss) net income attributable to the Company
kepada Perusahaan dengan rata-rata tertimbang by the weighted average number of ordinary shares
jumlah saham biasa yang beredar pada tahun yang outstanding during the year.
bersangkutan.
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
(Rugi) laba neto yang dapat Net (loss) profit attributable
diatribusikan kepada Perusahaan (9.405.827.663) 9.318.413.843 to the Company
Rata-rata tertimbang jumlah saham Weighted average number
biasa yang beredar 7.150.002.395 7.150.001.613 of outstanding ordinary shares
(Rugi) laba per saham (1,32) 1,30 (Loss) earnings per share
Perusahaan tidak memiliki efek yang bersifat dilutif The Company has no dilutive effects as of
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. December 31, 2023 and 2022.
32. SEGMEN OPERASI 32. OPERATING SEGMENT
31 Desember/ December 31, 2023
Kegiatan
Pengelolaan/
Pengembang/ Estate Jumlah/
Developer Management Total
PENDAPATAN 45.190.803.121 2.025.388.814 47.216.191.935 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN (35.940.402.247) (1.190.059.742 ) (37.130.461.989 ) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 9.250.400.874 835.329.072 10.085.729.946 GROSS PROFIT
Beban penjualan dan Selling and marketing
pemasaran (4.264.218.642) (31.972.100) (4.296.190.742) expenses
Beban umum dan General and
administrasi (15.257.130.230) (1.197.710.859) (16.454.841.089 ) administrative expenses
LOSS FROM
RUGI USAHA (10.270.947.998) (394.353.887) (10.665.301.885 ) OPERATIONS
66
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 207
Page 210
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. SEGMEN OPERASI (lanjutan) 32. OPERATING SEGMENT (continued)
31 Desember/ December 31, 2023
Kegiatan
Pengelolaan/
Pengembang/ Estate Jumlah/
Developer Management Total
Penghasilan lain-lain - neto 2.474.935.924 51.177.124 2.526.113.048 Other income - net
Penghasilan keuangan 71.496.484 2.304.852 73.801.336 Finance income
Beban keuangan (231.078.712) (19.153.137) (250.231.849) Finance cost
RUGI SEBELUM LOSS BEFORE
BEBAN PAJAK FINAL DAN FINAL TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK AND INCOME
PENGHASILAN (7.955.594.302) (360.025.048) (8.315.619.350) TAX EXPENSE
Pajak final (1.069.235.153) - (1.069.235.153) Final tax
RUGI SEBELUM BEBAN LOSS BEFORE
PAJAK PENGHASILAN (9.024.829.455) (360.025.048) (9.384.854.503) INCOME TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN (22.149.380) - (22.149.380) INCOME TAX EXPENSES
RUGI NETO TAHUN NET LOSS FOR
BERJALAN (9.046.978.835) (360.025.048) (9.407.003.883) THE YEAR
INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATIONS
Aset segmen 421.487.853.342 3.358.317.160 424.846.170.502 Segment assets
Liabilitas segmen 43.897.531.265 336.630.125 44.234.161.390 Segment liabilities
Penyusutan 1.773.699.100 352.656.063 2.126.355.163 Depreciation
31 Desember/ December 31, 2022
Kegiatan
Pengelolaan/
Pengembang/ Estate Jumlah/
Developer Management Total
PENDAPATAN 76.283.009.596 1.075.756.806 77.358.766.402 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN (54.940.179.442 ) (741.696.496 ) (55.681.875.938 ) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 21.342.830.154 334.060.310 21.676.890.464 GROSS PROFIT
Beban penjualan dan Selling and marketing
pemasaran (3.774.937.498 ) (22.235.000 ) (3.797.172.498 ) expenses
Beban umum dan General and
administrasi (14.716.090.658 ) (218.578.863 ) (14.934.669.521 ) administrative expenses
PROFIT FROM
LABA USAHA 2.851.801.998 93.246.447 2.945.048.445 OPEARTIONS
Penghasilan lain-lain - neto 7.856.686.859 28.778.077 7.885.464.936 Other income - net
Penghasilan keuangan 42.477.783 1.001.738 43.479.521 Finance income
Beban keuangan (423.499.106 ) (12.023.751 ) (435.522.857 ) Finance cost
LABA SEBELUM PROFIT BEFORE
BEBAN PAJAK FINAL DAN FINAL TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK AND INCOME
PENGHASILAN 10.327.467.534 111.002.511 10.438.470.045 TAX EXPENSE
Pajak final (1.061.635.575 ) - (1.061.635.575 ) Final tax
LABA SEBELUM BEBAN PROFIT BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 9.265.831.959 111.002.511 9.376.834.470 INCOME TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN (54.723.975 ) - (54.723.975 ) INCOME TAX EXPENSES
LABA NETO TAHUN NET PROFIT FOR THE
BERJALAN 9.211.107.984 111.002.511 9.322.110.495 YEAR
INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATIONS
Aset segmen 442.389.086.555 1.033.827.051 443.422.913.606 Segment assets
Liabilitas segmen 52.529.897.615 864.364.702 53.394.262.317 Segment liabilities
Penyusutan 1.275.481.454 - 1.275.481.454 Depreciation
67
208 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 211
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 33. NON-CONTROLLING INTEREST
Kepentingan non-pengendali atas aset neto entitas The non-controlling interests in the net assets of
Anak adalah sebagai berikut: the subsidiaries were as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
KNM 78.997.320 79.298.519 KNM
APB 24.374.558 24.512.566 APB
SPB 21.494.812 22.231.825 SPB
Jumlah 124.866.690 126.042.910 Total
Kepentingan non-pengendali atas jumlah (rugi) Non-controlling interests in total comprehensive (loss)
penghasilan komprehensif yang dapat diatribusikan income attributable from subsidiaries were as follows:
dari entitas anak adalah sebagai berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
KNM (301.199 ) 6.176.490 KNM
APB (138.008 ) (109.218 ) APB
SPB (737.013 ) (2.370.620 ) SPB
Jumlah (1.176.220 ) 3.696.652 Total
Mutasi kepentingan non-pengendali adalah sebagai The movement of non-controlling interests were as
berikut: follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Saldo awal 126.042.910 122.346.258 Beginning balance
Modal saham atas kepemilikan Share capital of
non-pengendali non-controlling interest
(Rugi) laba neto tahun berjalan (1.176.220 ) 3.696.652 Net (loss) income for the year
Saldo akhir 124.866.690 126.042.910 Ending balance
34. SALDO LABA DICADANGKAN DAN DIVIDEN 34. APPROPRIATED RETAINED EARNINGS AND
TUNAI CASH DEVIDEND
Undang-Undang Perseroan Terbatas Republik Republic of Indonesia Limited Liability Law
Indonesia No. 1/1995 yang diterbitkan di bulan No. 1/1995 issued in March 1995 and amended by
Maret 1995 dan telah diubah dengan Undang-Undang Law No. 40/2007 issued in August 2007, requires the
No. 40/2007 yang diterbitkan pada bulan formation of a general reserve of net profit of at least
Agustus 2007, mengharuskan pembentukan 20% of the total issued and fully paid capital of
cadangan umum dari laba neto sejumlah minimal 20% the Company. The law does not regulate the time
dari jumlah modal Perseroan yang ditempatkan dan period for the establishment of the reserve.
disetor penuh. Undang-Undang tersebut tidak
mengatur jangka waktu untuk pembentukan
penyisihan tersebut.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Annual General Meeting of
Tahunan yang diadakan pada tanggal Shareholders held on August 31, 2020,
31 Agustus 2020, para pemegang saham menyetujui the shareholders approved the additional
penambahan pembentukan cadangan modal dari establishment of a capital reserve from the Company's
penghasilan komprehensif Perusahaan sebesar comprehensive income of Rp1,000,000,000 as the
Rp1.000.000.000 sebagai laba yang ditentukan profit determined on the statement of profit or loss and
penggunaannya atas laporan laba rugi dan other comprehensive income for the year 2019.
penghasilan komprehensif lain untuk tahun 2019.
68
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 209
Page 212
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. SALDO LABA DICADANGKAN DAN DIVIDEN 34. APPROPRIATED RETAINED EARNINGS AND
TUNAI (lanjutan) CASH DEVIDEND (continued)
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Annual General Meeting
Tahunan yang diadakan pada tanggal of Shareholders held on October 28, 2019,
28 Oktober 2019, para pemegang saham menyetujui the shareholders approved the establishment of a
pembentukan cadangan modal dari penghasilan capital reserve from the Company's comprehensive
komprehensif Perusahaan sebesar Rp50.000.000 income of Rp50,000,000 as the profit determined on
sebagai laba yang ditentukan penggunaannya atas the statement of profit or loss and other
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain comprehensive income for the year 2018.
untuk tahun 2018.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, total As of December 31, 2023 and 2022, the total of
saldo laba dicadangkan masing-masing adalah appropariated retained earnings amounted to
sebesar Rp1.050.000.000. Perusahaan masih belum Rp1,050,000,000, respectively. The Company still has
memenuhi pembentukan cadangan umum minimal not fulfilled the establishment of a general reserve of at
20% dari jumlah modal Perusahaan yang ditempatkan least 20% of the Company's issued and fully paid
dan di setor penuh. capital.
Dividen tunai Cash dividend
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Extraordinary General Meeting of
Tahunan tanggal 7 Juli 2022, para pemegang saham Shareholders dated July 7, 2022, the shareholders of
Perusahaan menyetujui pembagian dividen tunai the Company approved to distribute cash dividend for
untuk tahun buku 2021 sebesar Rp786.500.186. 2021 amounting to Rp786,500,186.
35. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan The main risks arising from the Group’s financial
Grup adalah risiko kredit, risiko likuiditas, risiko tingkat instruments are credit risk, liquidity risk, interest rate
suku bunga dan pengelolaan modal. Tujuan risk and capital management. The aim of
manajemen risiko Grup adalah untuk secara efektif the Group's risk management is to effectively control
mengendalikan risiko-risiko ini dan meminimalisasi these risks and minimize the adverse effects that
pengaruh merugikan yang dapat terjadi terhadap can occur on their financial performance.
kinerja keuangan mereka.
Direksi menelaah dan menyetujui semua kebijakan The Board of Directors reviews and approves all
untuk mengelola setiap risiko, termasuk juga risiko policies to manage each risk, including economic
ekonomi dan risiko usaha Grup, yang dirangkum di risks and the Group's business risks, which are
bawah ini dan juga memantau risiko harga pasar yang summarized below and also monitors market price
timbul dari semua instrumen keuangan. risks arising from all financial instruments.
Risiko kredit Credit risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa Grup akan Credit risk is the risk that the Group will incur a loss
menderita kerugian yang timbul dari pelanggan atau arising from the customers or counterparties which
pihak lawan akibat gagal memenuhi kewajiban fail to fulfill their contractual obligations.
kontraktualnya. Manajemen berpendapat bahwa tidak Management believes that there are no significant
terdapat risiko kredit yang terkonsentrasi secara concentrations of credit risk. The group controls
signifikan. Grup mengendalikan risiko kredit dengan credit risk by selling to other parties with credibility,
cara melakukan penjualan dengan pihak lain yang establishing verification policies, authorizing
memiliki kredibilitas, menetapkan kebijakan verifikasi, customer transactions, requesting advances from
otorisasi transaksi nasabah dan meminta uang muka customers, and periodically monitoring the
dari pelanggan serta memantau kolektibilitas piutang collectibility of receivables to reduce of bad debt
secara berkala untuk mengurangi saldo piutang tak receivables.
tertagih.
69
210 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 213
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Risiko kredit (lanjutan) Credit risk (continued)
Berikut adalah eksposur maksimal Grup yang The table below shows the Group’s maximum
terkait risiko kredit pada tanggal 31 Desember 2023 exposure related to credit risk as of
dan 2022: December 31, 2023 and 2022:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Kas dan bank 14.235.799.771 5.568.958.503 Cash and banks
Piutang usaha 18.241.377.371 26.063.639.282 Trade receivables
Piutang non-usaha 2.723.189.436 7.493.637 Non-trade receivables
Aset tidak lancar lainnya - Other non-current asset -
deposit sewa 39.375.000 39.375.000 rent deposit
Jumlah 35.239.741.578 31.679.466.422 Total
Risiko likuiditas Liquidity risk
Risiko likuiditas adalah risiko di mana Grup akan Liquidity risk is the risk that the Group will experience
mengalami kesulitan dalam memperoleh dana guna difficulties in obtaining funds to meet its
memenuhi komitmennya atas liabilitas keuangan yang commitments for financial liabilities that fall due in
jatuh tempo dalam waktu singkat. a short time.
Grup memiliki eksposur terhadap risiko likuiditas yang The Group has exposures to liquidity risk arising
timbul terutama dari ketidaksesuaian jatuh tempo primarily from mismatches due between financial
antara aset dan liabilitas keuangan. assets and liabilities.
Grup memantau kebutuhan likuiditasnya dengan The Group monitors its liquidity needs by monitoring
memonitor jadwal pembayaran liabilitas keuangan dan the payment schedule for financial liabilities and
arus kas keluar terkait dengan operasi cash outflows related to day-to-day operations, to
sehari-hari, guna memastikan ketersediaan ensure the availability of sufficient funding through
pendanaan yang cukup melalui fasilitas kredit, baik credit facilities, both binding and non-binding.
mengikat dan tidak mengikat.
Tabel di bawah ini menunjukkan analisis jatuh tempo The table below shows the maturity analysis of
liabilitas keuangan Grup dalam rentang waktu yang the Group's financial liabilities in the time frame that
menunjukkan jatuh tempo kontraktual untuk semua shows the contractual maturities for all
liabilitas keuangan dalam pemahaman jatuh tempo financial liabilities that are needed in understanding
kebutuhan arus kas. Jumlah yang diungkapkan dalam the maturity of cash flow needs. The amounts
tabel adalah arus kas kontraktual yang tidak disclosed in the table are contractual cash flows that
terdiskonto. are not discounted.
31 Desember/ December 31, 2023
Kurang dari 1
(satu) tahun/ Less Lebih dari 1 (satu)
than tahun/ More than Jumlah/
1 (one) year 1 (one) year Total
Utang usaha 143.870.284 - 143.870.284 Trade payables
Utang non-usaha 230.044.561 - 230.044.561 Non-trade payables
Biaya yang masih harus
Accrued expenses
dibayar 331.644.397 - 331.644.397
Utang bank 9.000.000.000 15.170.000.000 24.170.000.000 Bank loan
Liabilitas sewa 647.215.070 - 647.215.070 Lease liabilities
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 372.540.559 618.606.690 991.147.249 payable
Utang deposit - 216.478.299 216.478.299 Deposit payable
Jumlah 10.725.314.871 16.005.084.989 26.730.399.860 Total
70
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 211
Page 214
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Risiko likuiditas (lanjutan) Liquidity risk (continued)
31 Desember/ December 31, 2022
Kurang dari 1 Lebih dari 1 (satu)
(satu) tahun/ Less tahun/ More than Jumlah/
than 1 (one) year 1 (one) year Total
Utang usaha 349.404.602 - 349.404.602 Trade payables
Utang non-usaha 125.687.351 - 125.687.351 Non-trade payables
Biaya yang masih harus
Accrued expenses
dibayar 209.539.341 - 209.539.341
Utang bank 9.000.000.000 24.170.000.000 33.170.000.000 Bank loan
Liabilitas sewa 959.607.881 832.443.356 1.792.051.237 Lease liabilities
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 296.738.831 - 296.738.831 payable
Utang deposit - 153.613.605 153.613.605 Deposit payable
Jumlah 10.940.978.006 25.156.056.961 36.097.034.967 Total
Risiko tingkat suku bunga Interest rate risk
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dalam hal Interest rate risk is the risk that the fair value or
nilai wajar atau arus kas kontraktual masa datang future contractual cash flows of a financial instrument
dari suatu instrumen keuangan akan terpengaruh will be affected due to changes in market interest
akibat perubahan suku bunga pasar. Eksposur rates. The Group’s exposures that are affected by
Grup yang terpengaruh risiko suku bunga terutama interest rate risk are mainly related to cash and
terkait dengan kas dan bank, liabilitas sewa, utang banks, lease liabilities,consumer financing payable
pembiayaan konsumen dan utang bank. and bank loan.
Untuk meminimalkan risiko tingkat suku bunga, To minimize interest rate risk, the Group manages
Grup mengelola beban bunga dengan suku bunga interest expenses at a fixed rate by evaluating the
tetap dengan mengevaluasi kecenderungan suku trend of market interest rates.
bunga pasar.
Manajemen juga melakukan penelaahan berbagai Management also reviews various interest rates
suku bunga yang ditawarkan oleh kreditur untuk offered by creditors to obtain favorable interest rates
mendapatkan suku bunga yang menguntungkan before making a decision to enter into a debt
sebelum mengambil keputusan untuk melakukan agreement.
perikatan utang.
Tabel berikut adalah nilai tercatat berdasarkan The following table is the carrying amount based on
jatuh temponya atas aset dan liabilitas keuangan the maturity of the Group's financial assets and
Grup yang terkait risiko suku bunga: liabilities related to interest rate risk:
31 Desember/December 31, 2023
Lebih dari 1
Kurang dari 1 (satu) tahun/
(satu) tahun/ Less More than 1 (one) Jumlah/
than 1 (one) year year Total
Utang bank 9.000.000.000 15.170.000.000 24.170.000.000 Bank loan
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 372.540.559 618.606.690 991.147.249 payable
Liabilitas sewa 647.215.070 - 647.215.070 Lease liabilities
Jumlah 10.019.755.629 15.788.606.690 25.808.362.319 Total
71
212 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 215
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Risiko tingkat suku bunga (lanjutan) Interest rate risk (continued)
Tabel berikut adalah nilai tercatat berdasarkan The following table is the carrying amount based on
jatuh temponya atas aset dan liabilitas keuangan the maturity of the Group's financial assets and
Grup yang terkait risiko suku bunga: (lanjutan) liabilities related to interest rate risk: (continued)
31 Desember/December 31, 2022
Lebih dari 1
Kurang dari 1 (satu) tahun/
(satu) tahun/ Less More than 1 (one) Jumlah/
than 1 (one) year year Total
Utang bank 9.000.000.000 24.170.000.000 33.170.000.000 Bank loan
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 296.738.831 - 296.738.831 payable
Liabilitas sewa 959.607.881 832.443.356 1.792.051.237 Lease liabilities
Jumlah 10.256.346.712 25.002.443.356 35.258.790.068 Total
Pengelolaan modal Capital management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah The main purpose of the Group's capital
untuk memastikan pemeliharaan rasio modal yang management is to ensure the maintenance of a
sehat untuk mendukung usaha dan healthy capital ratio to support the business and
memaksimalkan imbalan bagi pemegang saham. maximize shareholders returns.
Grup mengelola struktur permodalan dan The Group manages the capital structure and makes
melakukan penyesuaian, bila diperlukan, adjustments, if necessary, based on changes in
berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. Untuk economic conditions. To maintain and adjust the
memelihara dan menyesuaikan struktur capital structure, the Group can adjust dividend
permodalan, Grup dapat menyesuaikan payments to shareholders, issue new shares or seek
pembayaran dividen kepada pemegang saham, funding through loans. There were no changes in
menerbitkan saham baru atau mengusahakan objectives, policies or processes during the years
pendanaan melalui pinjaman. Tidak ada perubahan ended December 31, 2023 and 2022.
atas tujuan, kebijakan maupun proses selama
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember
2023 dan 2022.
Grup mengawasi modal menggunakan rasio utang The Group oversees capital using the debt to equity
terhadap ekuitas, yang merupakan nilai utang ratio, which is the value of debt divided by the
dibagi dengan jumlah ekuitas. amount of equity.
36. AKTIVITAS NON-KAS DAN REKONSILIASI 36. NON-CASH ACTIVITIES AND RECONCILIATION
LIABILITAS YANG TIMBUL DARI AKTIVITAS OF LIABLITIES ARISING FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
a. Informasi tambahan tentang aktivitas non-kas a. Additional information about significant
yang signifikan adalah sebagai berikut: non-cash activities was as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Penambahan aset tetap melalui Additional of fixed assets through
utang pembiayaan konsumen consumer financing liabilities
(Catatan 9) 2.000.000.000 165.750.000 (Note 9)
Penambahan aset hak-guna Additional of right of use assets
melalui liabilitas sewa - 1.059.905.012 through lease liabilities
Penambahan properti investasi Additional of investment property
melalui perubahan nilai wajar - 8.902.000.000 through change in fair value
72
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 213
Page 216
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. AKTIVITAS NON-KAS DAN REKONSILIASI 36. NON-CASH ACTIVITIES AND RECONCILIATION
LIABILITAS YANG TIMBUL DARI AKTIVITAS OF LIABLITIES ARISING FROM FINANCING
PENDANAAN (lanjutan) ACTIVITIES (continued)
b. Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas b. Reconciliation of liabilities arising from
pendanaan dijelaskan sebagai berikut: financing activities was explained as follows:
Transaksi non kas/
1 Januari 2023/ Arus Kas/ Non-cash 31 Desember 2023/
January 1, 2023 Cash Flow transactions December 31, 2023
Utang non-usaha Non-trade payables
Pihak berelasi 30.057.600 - 90.828.468 120.886.068 Related parties
Utang bank 33.170.000.000 (9.000.000.000 ) - 24.170.000.000 Bank loans
Liabilitas sewa 1.792.051.237 (954.417.524 ) (190.418.643 ) 647.215.070 Lease liabilities
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 296.738.831 (1.305.591.582 ) 2.000.000.000 991.147.249 payable
Hasil pelaksanaan Proceeds in
Waran - 114.000 - 114.000 exercise of Warrant
Transaksi non kas/
1 Januari 2022/ Arus Kas/ Non-cash 31 Desember 2022/
January 1, 2022 Cash Flow transactions December 31, 2022
Utang non-usaha Non-trade payables
Pihak berelasi 53.885.719 (23.828.119 ) - 30.057.600 Related parties
Utang bank 36.620.000.000 (3.450.000.000 ) - 33.170.000.000 Bank loans
Liabilitas sewa 1.245.831.351 (513.685.126 ) 1.059.905.012 1.792.051.237 Lease liabilities
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 376.269.307 (245.280.476 ) 165.750.000 296.738.831 payable
Hasil pelaksanaan Proceeds in
Waran - 22.750 - 22.750 exercise of Warrant
37. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS
a. Pada tanggal 4 Oktober 2016, Perusahaan a. On October 4, 2016, the Company entered into
mengadakan perjanjian beli kembali dengan a buy back guarantee agreement with PT Bank
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Negara Indonesia (Persero) Tbk ("BNI")
(“BNI”) No. 222/SLN/PKS/2016. Perjanjian No. 222/SLN/PKS/2016. The agreement
tersebut menjelaskan bahwa berdasarkan described that based on BNI Griya Facility
Perjanjian Fasilitas BNI Griya Agreement No. 221/SLN/PKS/2016 stipulates
No. 221/SLN/PKS/2016 ditetapkan bahwa that disbursement of BNI Griya can be done with
pencairan BNI Griya dapat dilakukan dengan the condition of the house not yet completed,
kondisi rumah belum selesai dibangun, the master certificate has not been split into
sertifikat induk belum dipecah menjadi sertifikat each certificate in the name of the guarantor,
pecahan atas nama penjamin, dan Akta Jual and the Sale and Purchase Deed (“AJB”) and
Beli (“AJB”) dan Surat Kuasa Membebankan Power of Attorney Imposing Mortgage Rights
Hak Tanggungan (“SKMHT”) atau Akta (“SKMHT”) or Deed Imposition of Mortgage
Pembebanan Hak Tanggungan (“APHT”) Right (“APHT”) has not been signed.
belum ditandatangani. Untuk menjamin To guarantee the disbursement of BNI Griya in
pemberian BNI Griya yang telah dicairkan the aforementioned conditions the Company
dalam kondisi sebagaimana dimaksud tersebut, guarantees that BNI will take over all debtors
Perusahaan memberikan jaminan kepada BNI liability in which financing through BNI Griya
akan mengambil alih seluruh kewajiban debitur facilities to BNI by paying the outstanding debtor
penerima fasilitas BNI Griya kepada BNI obligations and also pay the remaining debtor
dengan cara melakukan pembayaran obligations to BNI (buy back guarantee). The
kewajiban debitur sebesar sisa kredit debitur agreement is valid from the date of signing the
tersebut kepada BNI (buy back guarantee). agreement until all obligations of
Perjanjian tersebut berlaku sejak tanggal the Company based on the agreement expire.
penandatanganan perjanjian sampai dengan
seluruh kewajiban Perusahaan berdasarkan
perjanjian tersebut berakhir.
73
214 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 217
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
b. Pada tanggal 2 Agustus 2019, Perusahaan b. On August 2, 2019, the Company entered into a
mengadakan perjanjian sewa ruang kantor rental of office space agreement
dengan PT Wulandari Bangun Laksana Tbk with PT Wulandari Bangun Laksana Tbk for
untuk ruangan seluas 375 meter persegi yang a 375 square meter room located at PAM Tower
berlokasi di PAM Tower Lantai 8, Jl. Jend. 8th floor, Jl. Jend. Sudirman, Balikpapan
Sudirman, Balikpapan Superblock (BSB) Superblock (BSB) No. 47, City of Balikpapan
No. 47, Kota Balikpapan dengan jangka waktu with a term of 5 (five) years from November 1,
5 (lima) tahun sejak 1 November 2019 sampai 2019 until October 31, 2024.
dengan 31 Oktober 2024.
c. Pada tanggal 2 Oktober 2021, Perusahaan c. On October 2, 2021, the Company entered into
mengadakan perjanjian sewa ruang kantor an office space rental agreement with
dengan PT Batam Mulya Propertindo di PT Batam Mulya Propertindo in Jakarta.
Jakarta. Perjanjian ini memiliki jangka waktu This agreement has a term of 1 (one) year from
1 (satu) tahun sejak 2 Oktober 2021 hingga October 2, 2021 to September 1, 2022.
1 September 2022. Pada tanggal On September 30, 2022, there was
30 September 2022, terdapat amandemen an amendment to the agreement which states
perjanjian yang menyatakan bahwa jangka that the lease term will be 2 (two) years from
waktu sewa menjadi 2 (dua) tahun sejak October 1, 2022 to September 30, 2024.
1 Oktober 2022 hingga 30 September 2024.
74
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 215
Page 218
Halaman ini sengaja dikosongkan
This page has been left blank intentionally
216 PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk - Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 219
PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Pam Tower Lantai 8 (8Th Floor)
Balikpapan Superblock
Jl Jend. Sudirman No 47, Balikpapan Kalimantan Timur (East Kalimantan) 76114
Telepon/Telephone: (0542) 765888, 8820 388
Fax.: (0542) 8820 399
Laporan Tahunan 2023 Annual Report - PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk 217
Names mentioned 99 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Financial Services Authority
p.2 ×25
unresolved
—
Entit
· Pemegang Saham
p.4
unresolved
org
Bank Indonesia
p.17 ×4
unresolved
org
Pusat Statistik
p.17
unresolved
org
PT Wulandari Bangun Laksana Extraordinary
p.20
unresolved
org
PT PAM Aneka Resources
p.20 ×2
unresolved
org
PT PAM Propertindo
p.20 ×2
unresolved
org
PT Wulandari Bangun Lestari
p.20 ×2
unresolved
—
Served
· Commissioner
p.20 ×2
unresolved
org
PT Prudential Life Assurance
p.21 ×2
unresolved
org
PT Inti Karya Megah
p.21 ×2
unresolved
org
PT Karya Mandiri Motor
p.21 ×2
unresolved
org
PT Arthapurwa Budijaya
p.26 ×5
unresolved
org
PT Bintang Meeting
p.26
unresolved
org
PT Fajar Sinar Teguh
p.26 ×2
unresolved
org
PT Karya The Company Award
p.26
unresolved
org
PT Singasari Purabuana
p.26 ×5
unresolved
org
PT Kalbar Jaya Bioenergi
p.26 ×2
unresolved
org
PT Pantja Global Sejahtera
p.26 ×2
unresolved
org
PT Sinar Kalbar Raya
p.26 ×2
unresolved
org
PT Sinar Kalbar Biomass
p.26 ×2
unresolved
org
PT Barito Mas Jaya
p.26 ×2
unresolved
org
PT Pintu Air Mutiara
p.26 ×2
unresolved
org
PT Batam Astha Mandiri
p.26 ×2
unresolved
org
PT Gatra Nusantara Prima
p.26 ×2
unresolved
org
PT Karyaprima Cipta Mandiri
p.26 ×2
unresolved
org
PT PAM Digital Teknologi
p.26
unresolved
org
PT Bintang Sukses Barito
p.26
unresolved
org
PT Karya Beton Bersama
p.26
unresolved
org
PT PAM Digital Technology
p.26
unresolved
org
Nama Perusahaan KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
p.30
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.30
unresolved
person
Notary Andreas Gunawan
p.30 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.30
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.30
unresolved
org
PT Kharismatama Niaga Makmur
p.31 ×3
unresolved
org
PT Kharismatama Niaga
p.39
unresolved
org
PT Arthapurwa Budijaya Makmur
p.39
unresolved
person
Christopher Christopher Sumasto Tjia. Ketentuan
p.40 ×6
unresolved
person
Benny Kristianto
· Notaris
p.41 ×2
unresolved
person
Belum Berpoperasi
· Komisaris
p.41
unresolved
person
Hadi
p.42 ×2
unresolved
person
Still Under Land
· Komisaris
p.42 ×2
unresolved
—
Analysis Keterangan Entit
· Pemegang Saham
p.44
unresolved
—
Kantor Akuntan Publik / Public Accounting Firm
· Akuntan Publik
p.45
unresolved
—
Tug
· Akuntan Publik
p.45
unresolved
—
Kantor Notaris / Notary Office
· Notaris
p.45
unresolved
person
Christina Dwi Utami
· Notaris
p.45 ×2
unresolved
person
KH Zaunil Arifin
p.45
unresolved
org
PT Bima Registra
· Biro Administrasi Efek
p.45
unresolved
org
Pengadilan Negeri Balikpapan. Dispute Resolution
p.61
unresolved
org
Balikpapan District Court
p.61
unresolved
org
PT Bima Registra Securities Administration Bureau
p.72
unresolved
person
Pedoman
· Komisaris
p.76
unresolved
person
Independensi
· Komisaris
p.76
unresolved
person
IndependenceoftheBoardofCommissioners
· Komisaris
p.76
unresolved
person
Organs
· Komisaris
p.78
unresolved
person
Training
· Komisaris
p.79 ×2
unresolved
person
Coordination
· Direktur Utama
p.80
unresolved
person
Nominasi
· Komisaris
p.82
unresolved
org
PT Surya Prima Perkasa
p.86 ×2
unresolved
org
PT Pracom Mitrajaya
p.86 ×2
unresolved
org
PT Canadian Solar Indonesia
p.86 ×2
unresolved
org
PT Wahana Mitra Alam
p.86 ×2
unresolved
org
PT Aneka Minergy Resources
p.86 ×2
unresolved
org
PT Aneka Mineral Resources Ltd
p.86 ×2
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Tjahjadi
p.87
unresolved
—
Lanny Ermawati
· 6
p.88
unresolved
—
Henny Novitrianingsih
· 3
p.92
unresolved
—
Eka Wahyu Prasesti
· 3
p.92
unresolved
person
Work Guidelines
· Sekretaris Perusahaan
p.93
unresolved
person
Profile
· Sekretaris Perusahaan
p.93
unresolved
org
PT Victory Retailindo
p.93 ×2
unresolved
org
PT Ngk Busi Indonesia
p.93 ×2
unresolved
org
PT Sinar Niaga Sejahtera
p.96 ×2
unresolved
org
PT Serba Mulia Auto Divisi Daihatsu
p.96
unresolved
org
PT Pelayaran Semoga Sukses
p.96 ×2
unresolved
org
PT Serba Mulia Auto Daihatsu Division
p.96
unresolved
org
PT Cipta Anugerah Sarana Catering
p.96 ×2
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Mahsun Nurdiono Kukuh
p.97
unresolved
org
PT Karya
p.105
unresolved
org
Bersama Anugerah Tbk
p.105 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.