Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 209
Page 1
Business
sustainaBility
towards GloBal
Competitiveness
bisnis yang berKeLanjuTan
Menuju daya saing gLobaL
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
LaPoRaN TahuNaN DaN LaPoRaN KeBeRLaNJuTaN
a AnnuAl RepoRt And SuStAinAbility RepoRt
Page 2
ACACIA Basea Cattleya Club House Edelweiss
Daftar Isi
Table Of Contents
2 12 Ikhtisar Laporan Laba Rugi
Profit and Loss Highlights
46 Struktur Korporasi
CORPORATE STRUCTURE
Penafian dan Lingkup 12 Rasio Keuangan 46 Entitas Anak, Perusahaan Asosiasi dan
Financial Ratios Perusahaan Ventura
Tanggung Jawab SUBSIDIARIES, ASSOCIATED COMPANIES
The disclaimer and the 14 AND VENTURE COMPANIES
statement of responsibility 48 Kronologi Pencatatan Saham dan Efek
Informasi Saham Lainnya
3 SHARES INFORMATION SHARES AND OTHER SECURITIES LISTING
CHRONOLOGY
PENJELASAN TEMA 14 Informasi Saham Triwulanan
Quarterly Shares Information 48 Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar
EXPLANATION OF THEMES 15 Informasi Aksi Korporasi
Modal
CAPITAL MARKET SUPPORTING INSTITUTION
4 15
Corporate Action Information
Informasi Aktivitas Perdagangan
AND PROFESSIONAL
Tentang Laporan Saham
Tahunan Dan Laporan
Share Trading Activity Information 50
Keberlanjutan ANALISIS DAN PEMBAHASAN
Terintegrasi
15 MANAJEMEN
INTRODUCTION Annual Report and
Ikhtisar Kinerja Aspek Management Discussion and Analysis
Integrated Sustainability Report Keberlanjutan 51 Analisis Ekonomi dan Industri
Sustainability Aspects Highlights ECONOMIC AND INDUSTRIAL ANALYSIS
6 16
52 Tinjauan Operasi Per Segmen Usaha
OPERATIONS PER BUSINESS SEGMENT
Pengantar Direksi REVIEW
Laporan Tahunan dan LAPORAN MANAJEMEN 53 Analisis Laporan Posisi Keuangan
Management Reports ANALYSIS OF THE STATEMENT OF FINANCIAL
Laporan Keberlanjutan 17 Laporan Dewan Komisaris POSITION
DIRECTORS' INTRODUCTION Report from The Board of 56 Analisis Laporan Laba Rugi
TO THE Annual Report and Commissioners PROFIT AND LOSS STATEMENT ANALYSIS
Sustainability Report 21 Laporan Direksi 58 Analisis Laporan Arus Kas
Report from The Board of Directors Cash Flow Statement Analysis
8 26
59 Kemampuan Membayar Utang
DEBT SETTLEMENT CAPABILITIES
Jejak Langkah
Milestone PROFIL PERUSAHAAN 60 Tingkat Kolektibilitas Piutang
RECEIVABLE COLLECTIBILITY LEVEL
Company Profile
10
60 Struktur Modal
27 Informasi Ringkas Perusahaan CAPITAL STRUCTURE
Akses Informasi 28
CORPORATE INFORMATION HIGHLIGHTS
Riwayat Singkat Perusahaan
61 Ikatan Material Investasi Barang
Modal
Perseroan CORPORATE BRIEF HISTORY CAPITAL GOODS INVESTMENT MATERIAL
Corporate Information Access 28 Visi Misi dan Nilai - Nilai Perusahaan COMMITMENTS
VISION, MISSION, AND CORPORATE VALUES 61 Realisasi Investasi Barang Modal
11 29 Kegiatan Usaha Perusahaan
CORPORATE BUSINESS OPERATIONS
REALISATION OF INVESTMENT IN CAPITAL
GOODS
IKHTISAR INFORMASI 34 Wilayah Operasional Perusahaan 61 Informasi dan Fakta Material yang
PERUSAHAAN CORPORATE OPERATIONAL AREAS Terjadi Setelah Tanggal Laporan
Akuntan
Corporate Information Highlights 34 Strategi Jangka Panjang
LONG-TERM STRATEGY SUBSEQUENT EVENT
11 35 Struktur Organisasi
ORGANIZATION STRUCTURE
61 Prospek Usaha
BUSINESS PROSPECT
Ikhtisar Data Keuangan 36 Keanggotaan Asosiasi Industri 62 Perbandingan antara Target dengan
Penting Industry Association Membership Hasil yang Dicapai
COMPARISON BETWEEN TARGET AND
Financial Highlights 37 Profil Dewan Komisaris
BOARD OF COMMISSIONERS’ PROFILE ACHIEVED RESULTS
11 Ikhtisar Laporan Posisi Keuangan 40 Profil Direksi 62 Proyeksi Kinerja Tahun 2024
Financial Position Highlights BOARD OF DIRECTORS’ PROFILE Projections For 2024
12 Ikhtisar Kinerja Berdasarkan Segmen 43 Sumber Daya Manusia 62 Pemasaran
Usaha HUMAN RESOURCES MARKETING
Business Segments Highlights 63 Dividen dan Kebijakan Dividen
45 Pemegang Saham
SHAREHOLDERS DIVIDEN DAN KEBIJAKAN DIVIDEN
Page 3
Fidelia Gardenia Natura Green Park River Valley Signature
64 Realisasi Penggunaan Dana Hasil 106 Sistem Manajemen Risiko 119 Kegiatan Membangun Budaya
Penawaran Umum RISK MANAGEMENT SYSTEM Keberlanjutan
REALIZATION OF THE USE OF PUBLIC 108 Perkara Hukum Activities to Build a Culture of
OFFERING PROCEEDS LITIGATION Sustainability
64 Informasi Material 109 Informasi tentang Sanksi 120 Kinerja Ekonomi
MATERIAL INFORMATION Administratif Economic Performance
64 TRANSAKSI DENGAN PIHAK BERELASI INFORMATION ON ADMINISTRATIVE 121 LAYANAN ATAS PRODUK DAN JASA
TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES SANCTIONS SERVICE FOR PRODUCTS AND SERVICES
64 Perubahan Peraturan Perundang- 109 KEBIJAKAN ANTI KORUPSI 121 Ketenagakerjaan
Undangan yang Berlaku ANTI-CORRUPTION EMPLOYMENT
CHANGES TO APPLICABLE LEGISLATION 109 Kode Etik Perusahaan
123 SOSIAL DAN MASYARAKAT
64 Perubahan Kebijakan Akuntansi COMPANY CODE OF ETHICS
SOCIAL AND COMMUNITY
CHANGES IN ACCOUNTING POLICIES 110 Kompensasi Jangka Panjang Berbasis
Kinerja 124 BIAYA TANGGUNG JAWAB SOSIAL
65 LONG TERM COMPENSATION IS
PERFORMANCE BASED
PERUSAHAAN TAHUN 2023
2023 CORPORATE SOCIAL
TATA KELOLA PERUSAHAAN 110 Kebijakan Pengungkapan Informasi
RESPONSIBILITY EXPENSES
CORPORATE GOVERNANCE INFORMATION DISCLOSURE POLICY 124 Kinerja Lingkungan Hidup
110 Sistem Pelaporan Pelanggaran ENVIRONMENTAL PERFORMANCE
66 Kebijakan Umum Tata Kelola
Perusahaan WHISTLEBLOWING SYSTEM 124 PELAKSANAAN INISIATIF
GENERAL CORPORATE GOVERNANCE POLICY 111 KEBIJAKAN ANTI KORUPSI, ANTI IMPLEMENTATION OF THE INITIATIVE
70 Rapat Umum Pemegang Saham PENYUAPAN, DAN ANTI PENCUCIAN UANG 125 Tanggung jawab Pengembangan
GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS ANTI-CORRUPTION, ANTI-BRIBERY AND Produk dan/atau Jasa Keuangan
ANTI-MONEY LAUNDERING POLICIES Berkelanjutan
78 Dewan Komisaris
112 KEBIJAKAN SELEKSI UNTUK PEMASOK DAN RESPONSIBILITY FOR DEVELOPING A
BOARD OF COMMISSIONERS
VENDOR SUSTAINABLE FINANCIAL PRODUCT OF
86 Direksi SERVICE
SELECTION POLICY FOR SUPPLIERS AND
BOARD OF DIRECTORS
VENDORS 125 PENYELESAIAN KELUHAN PEMANGKU
91 Nominasi dan Remunerasi Dewan KEPENTINGAN
112 KEBIJAKAN PERDAGANGAN ORANG DALAM
Komisaris dan Direksi RESOLUTION OF STAKEHOLDER
INSIDER TRADING POLICY
NOMINATION AND REMUNERATION OF THE COMPLAINTS
BOARD OF COMMISSIONERS AND THE BOARD 112 KEBIJAKAN PEMENUHAN HAK-HAK
OF DIRECTORS KREDITUR 125 VERIFIKASI TERTULIS DARI PIHAK
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
POLICY FOR FULFILLMENT OF CREDITORS' INDEPENDEN
92 Komite di bawah Dewan Komisaris
RIGHTS WRITTEN VERIFICATION FROM THE
COMMITTEES UNDER THE BOARD OF
112 Penerapan Pedoman Tata Kelola INDEPENDENT PARTY
COMMISSIONERS
Perusahaan
92 Komite Audit
Annual Report and Sustainability Report
96
AUDIT COMMITTEE
Komite Nominasi dan Remunerasi
IMPLEMENTATION OF CORPORATE
GOVERNANCE GUIDELINES 126
NOMINATION AND REMUNERATION Tanggung Jawab
98
COMMITTEE
RAPAT KOMITE NOMINASI DAN
116 Pelaporan Tahunan
REMUNERASI LAPORAN KEBERLANJUTAN Responsibility for Annual Reporting
NOMINATION AND REMUNERATION SUSTAINABILITY REPORT
COMMITTEE MEETING
116 Penjelasan Strategi Keberlanjutan 127
99 Komite Lainnya
OTHER COMMITTEES
EXPLANATION OF SUSTAINABILITY Laporan Keuangan
STRATEGY
99 Sekretaris Perusahaan FINANCIAL STATEMENTS
CORPRATE SECRETARY 118 Tata Kelola Keberlanjutan
SUSTAINABILITY GOVERNANCE
102 Unit Audit Internal
INTERNAL AUDIT UNIT 119 Kinerja Keberlanjutan
SUSTAINABLE PERFORMANCE
105 Sistem Pengendalian Internal
INTERNAL CONTROL SYSTEM
1
Page 4
Penafian dan
Lingkup Tanggung Jawab
The disclaimer and the statement
of responsibility
Sebagaimana diuraikan dalam laporan terintegrasi ini, Perseroan
menyajikan informasi keuangan, hasil usaha, proyeksi, rencana, strategi,
kebijakan, dan tujuan, yang semuanya merupakan pernyataan ke depan
sesuai peraturan yang berlaku, kecuali informasi historis. Ini mengandung
risiko, ketidakpastian, serta perkembangan aktual yang mungkin berbeda
secara material dari yang dilaporkan dalam laporan ini.
Dalam laporan ini, pernyataan dan ilustrasi tertentu berwawasan ke
depan. Dalam laporan ini, ekspektasi saat ini didasarkan pada asumsi
dan tidak secara langsung terkait dengan peristiwa historis atau terkini
(misalnya, rencana, tujuan, target, tren, dan ilustrasi).
Laporan ini tidak dimaksudkan sebagai rekomendasi untuk membeli,
menjual atau menahan sekuritas dan bukan merupakan suatu penawaran
untuk dijual, atau ajakan untuk membeli sekuritas di yurisdiksi manapun.
Istilah “Natura City”, “Perseroan” dan “Perusahaan” mengacu pada
PT. Natura City Developments Tbk yang bergerak di bidang pembangunan,
perdagangan dan jasa, yang berhubungan dengan real estate, properti
dan pengelolaan taman hiburan/rekreasi.
As described in this integrated report, the Company provides financial
information, operating results, projections, plans, strategies, policies,
and objectives, all of which are forward-looking statements according
to applicable regulations, with the exception of historical information.
It contains risks and uncertainties, and actual developments may differ
materially from those reported in this report.
In this report, certain statements and illustrations are forward-
looking. In these reports, current expectations are based on
assumptions and do not directly relate to historical or current events
(e.g., plans, objectives, targets, trends, and illustrations).
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
This report is not intended as a recommendation to buy, sell or hold
securities and does not constitute an offer for sale, or a solicitation of
Annual Report and Sustainability Report
an offer to buy securities in any jurisdiction. The terms “Natura City”,
“Company” and “Corporate” referring to PT. Natura City Developments
Tbk is engaged in property development, trading, and services, related to
real estate, property, and management of amusement/recreation parks.
2
Page 5
PT NaTura ciTy DeveloPmeNTs Tbk.
Business
sustainaBility
towards GloBal
Competitiveness
PT Natura City Developments Tbk bisnis yang berKeLanjuTan
Menuju daya saing gLobaL
Head Office :
SICC Tower 3rd Floor
Jl. Jend. Sudirman No.1 Babakan Madang
Sentul City, Kabupaten Bogor, Jawa Barat - Indonesia 16810
Phone : +6221-87953448, Fax : +6221-87953449
Marketing Office :
Jl. Serpong Raya Ds. Pengasinan, Kec. Gunung Sindur,
Kabupaten Bogor, Jawa Barat - Indonesia 16340
AnnuAl RepoRt And SuStAinAbility RepoRt
Laporan Tahunan dan Laporan KeberLanjuTan
Phone : +6221-29867777, +6221-29868888 Fax : +6221-29862987
email : corsec@naturacity.co.id Website : www.naturacity.co.id
LaPoRaN TahuNaN DaN LaPoRaN KeBeRLaNJuTaN
AnnuAl RepoRt And SuStAinAbility RepoRt
Disrupsi multidimensi terus menguat dalam tiga Multidimensional disruption has continued to
tahun terakhir, khususnya dari aspek geopolitik yang strengthen in the last three years, especially from
mengubah pandangan dunia. Pandemi yang baru the geopolitical aspect, which is changing the world
mengarah pada endemi tidak kemudian membuat view. The business world was not calming down,
dunia usaha tenang karena tantangan berikutnya even though the pandemic leading to an endemic,
memperkuat disrupsi yang terjadi. Pelaku usaha caused stronger disruption that created more
harus gigih dalam menjaga kekuatan internal akan challenges. Business actors must be persistent in
lebih siap dalam menghadapi disrupsi yang tidak maintaining internal strength to be better prepared
berujung. to face endless disruption.
Industri properti juga merasakan disrupsi yang The property industry is also experiencing great
demikian hebat. Pasokan hunian dan ruang usaha disruption. The increasing supply of residential and
yang terus meningkat belum diimbangi daya beli dan business space has not been matched by purchasing
kemampuan bisnis untuk tumbuh. Sehingga yang power or the ability of businesses to grow. So those
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
sejak awal menekankan inovasi dalam melayani who, from the start, emphasize innovation in serving
kebutuhan pelanggan akan dapat menjaga potensi customer needs will be able to maintain the potential
Annual Report and Sustainability Report
keberlanjutan usaha. for business sustainability.
PT Natura City Developments Tbk memahami bisnis PT Natura City Developments Tbk understands that a
yang berkelanjutan perlu didukung dengan kuatnya that a strong business structure leads to sustainable
struktur usaha. Infrastruktur bisnis yang lebih baik, business. Better business infrastructure, including
termasuk sumber daya manusia yang kuat, akan strong human resources, will encourage business
mendorong kekuatan usaha yang meningkatkan strength that increases and protects the Company's
sekaligus melindungi nilai Perseroan. Kombinasi value. The combination of governance and protected
tata kelola dan pertumbuhan bisnis yang terlindungi business growth strengthens the Company's business
memperkuat keberlanjutan usaha Perseroan. sustainability.
3
Page 6
Tentang Laporan
Tahunan Dan Laporan
Keberlanjutan Terintegrasi
INTRODUCTION Annual Report and
Integrated Sustainability Report
PT Natura City Developments Tbk memiliki komitmen yang tinggi terhadap
pengelolan usaha berbasis Lingkungan, Sosial, dan Tata Kelola (Environment,
Social, and Governance - ESG). Sebagai bentuk kepatuhan atas komitmen tersebut,
Perseroan menerbitkan Laporan Keberlanjutan yang terintegrasi dengan Laporan
Tahunan. Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan Terintegrasi 2023
ini menyajikan informasi kinerja Perseroan secara utuh, termasuk informasi
keberlanjutan pada periode 2023 yang mencakup kegiatan usaha Perseroan dan
entitas anak.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
PT Natura City Developments Tbk has a high
Annual Report and Sustainability Report
commitment to environmental, social, and
governance-based business management (ESG).
As a form of compliance with this commitment, the
Company publishes a sustainability report that is
integrated with the annual report. This 2023 Annual
Report and Integrated Sustainability Report presents
information on the Company's performance in its
entirety, including sustainability information for the
2023 period which covers business activities of the
Company and subsidiaries.
4
Page 7
Standar Acuan Pelaporan Reporting Reference Standards
Dasar acuan dan pedoman Laporan Tahunan dan Laporan The basic reference and guidelines for the 2023 Annual
Keberlanjutan Terintegrasi 2023 adalah Peraturan Otoritas Report and Integrated Sustainability Report are Financial
Jasa Keuangan (POJK) No. 29/POJK.04/2016 tentang Services Authority Regulation (POJK) No. 29/POJK.04/2016
Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik, dan concerning Issuer Annual Reports or Public Companies, and
POJK No. 51/POJK.03/2017 tentang Penerapan Keuangan POJK No. 51/POJK.03/2017 concerning the Implementation
Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa Keuangan, Emiten, dan of Sustainable Finance for Financial Services Institutions,
Perusahaan Publik. Pada bagian laporan tahunan, rujukan Issuers and Public Companies. In the annual report section,
Perseroan adalah Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan the Company's reference is Financial Services Authority
(SEOJK) No. 16/SEOJK.04/2021 tentang Bentuk dan Isi Circular Letter (SEOJK) No. 16/SEOJK.04/2021 concerning
Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik. Laporan the Form and Content of Annual Reports of Issuers or Public
Tahunan dan Laporan Keberlanjutan (Laporan Terintegrasi) Companies. The 2023 Annual Report and Sustainability
2023 belum terverifikasi oleh pihak independen, namun Report (Integrated Report) have not been verified by the
Perseroan memastikan setiap data yang disampaikan parties independent, but the Company ensures that each
bersumber dari data yang telah divalidasi oleh divisi terkait The data submitted is sourced from existing data validated
di dalam Perseroan. by the relevant division within the Company.
Ruang Lingkup Laporan dan Penentuan The Report's Material Aspects, Scope,
Aspek Material and Determination
Laporan Terintegrasi 2023 merupakan kesinambungan The 2023 Integrated Report is a continuation of the
dari pelaporan tahun sebelumnya. Tidak ada perubahan previous year's reporting. There were no significant
signifikan atas ruang lingkup informasi pelaporan pada changes to the scope of reporting information in the 2023
Laporan Terintegrasi 2023. Di dalam laporan ini, kami Integrated Report. In this report, we present financial
menyampaikan informasi keuangan berdasarkan pada information based on the consolidated financial report,
Laporan Keuangan Konsolidasi yang telah diaudit oleh which has been audited by the public accounting firm.
Kantor Akuntan Publik. Perseroan juga telah menyajikan The company has also presented information and the
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
informasi dan upaya penerapan Perseroan di bidang ESG company's implementation efforts in the ESG sector, which
yang telah dijalankan sesuai dengan komitmen terhadap have been carried out in accordance with its commitment
Annual Report and Sustainability Report
Tujuan Pembangunan Berkelanjutan (TPB) pada periode 1 to the Sustainable Development Goals (TPB) in the period
Januari – 31 Desember 2023. January 1–31, 2023.
Topik material sendiri disusun berdasarkan strategi The material topics themselves are prepared based on
Perseroan, identifikasi pemangku kepentingan, identifikasi the Company's strategy, identification of stakeholders,
isu penting pada tahun 2023, dan analisis Tujuan identification of important issues in 2023, and analysis of
Pembangunan Berkelanjutan (TPB) dengan persetujuan the Sustainable Development Goals (TPB) with approval
Direksi. Penyelarasan TPB Perseroan telah melakukan from the Board of Directors. TPB Alignment The Company
pemetaan dan menentukan target serta indikator dari TPB has mapped and determined targets and indicators from
yang selaras dan relevan dengan industri dan kegiatan the TPB that are aligned and relevant to our industry and
operasional kami sehingga dapat memberikan dampak operational activities so that they can provide real long-
jangka panjang yang nyata. term impacts.
5
Page 8
Pengantar Direksi
Laporan Tahunan dan
Laporan Keberlanjutan
DIRECTORS' INTRODUCTION TO
Annual Report and Sustainability Report
Kepada para pemangku kepentingan yang kami hormati,
Perubahan cara pandang dalam berbisnis terus terjadi sebagai dampak dari dunia
usaha yang tidak lepas dari disrupsi yang kuat. Kita tidak lagi menyatakan bahwa
bisnis selalu berhubungan dengan pencapaian target-target operasional dan
keuangan. Keberlanjutan usaha juga diukur dengan diperolehnya manfaat besar
oleh seluruh pemangku kepentingan.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
To our respected stakeholders:
Changes in perspectives on business continue
to occur as a result of the business world, which
cannot be separated from strong disruption. We
no longer say that business is always related
to achieving operational and financial targets.
Business sustainability is also measured by the
large benefits obtained by all stakeholders.
6
Page 9
Wujud upaya keberlanjutan menerbitkan laporan tahunan A form of sustainability effort is publishing an annual
yang terintegrasi dengan laporan keberlanjutan. Laporan report that is integrated with the sustainability report.
terintegrasi ini ditujukan untuk memudahkan para This integrated report is intended to make it easier for
pemangku kepentingan menerima informasi secara tepat stakeholders to receive accurate information without
tanpa perlu merujuk pada dua referensi. Penggabungan needing to refer to two references. Combining the two
kedua laporan juga merupakan komitmen keterbukaan reports is also the Company's commitment to openness in
Perseroan dalam menyampaikan informasi perkembangan conveying information on the Company's developments,
Perseroan, dan lebih mudah diserap isinya oleh para and the contents are easier for stakeholders to absorb.
pemangku kepentingan.
Perseroan secara signifikan merespon tantangan The Company has significantly responded to the challenges
keberlanjutan usaha dengan tersedianya nilai-nilai of business sustainability by providing strong corporate
korporasi yang kuat. Perseroan secara cepat merespon values. The company quickly responds to business
tantangan bisnis demi keberlanjutan usaha perseroan. challenges for the sustainability of the company's business.
Untuk itu serangkaian kebijakan strategis diterapkan untuk For this reason, a series of strategic policies are implemented
memenuhi kepentingan bisnis. Respon Perseroan tidak to meet business interests. The Company's response is not
hanya pada aspek ekonomi, namun juga aspek lingkungan only to economic aspects but also to environmental and
hidup, dan aspek sosial guna mencapai penerapan social aspects in order to achieve the implementation of
keuangan berkelanjutan sustainable finance.
Perseroan juga menyampaikan komitmen dalam The Company also expressed its commitment to supporting
mendukung tercapainya Tujuan Pembangunan the achievement of Sustainable Development Goals (TPB)
Berkelanjutan (TPB), dan Tanggung Jawab Sosial and Social and Environmental Responsibility (TJSL). The
dan Lingkungan (TJSL). Aktivitas Perseroan, seperti Company's activities, as stated in the report, are directed
disampaikan dalam laporan, diarahkan untuk selalu at always contributing to employees, customers, society,
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
berkontribusi kepada karyawan, pelanggan, masyarakat, and the environment. This is in accordance with our long-
dan lingkungan. Hal ini sesuai dengan strategi bisnis term business strategy and, of course, the Company's aim
jangka panjang kami dan tentunya tujuan Perseroan untuk to always provide more value for all stakeholders.
Annual Report and Sustainability Report
selalu memberikan nilai lebih bagi seluruh pemangku
kepentingan.
PT Natura City Developments Tbk
Elfi Darlis
Direktur Utama/ President Director
7
Page 10
Jejak Langkah
MILESTONE
2011 Berdirinya PT Sumber Jaya Adhiguna pada 29 September 2011.
The establishment of PT Sumber Jaya Adhiguna on September 29, 2011.
2012 PT Sentul City Tbk menjadi pemegang saham mayoritas dengan pemilikan 99,25% saham.
PT Sentul City Tbk became the majority shareholder with ownership of 99.25% of the shares.
2013 • Berubahnya susunan pemegang saham, dengan tetap menempatkan PT Sentul City Tbk tetap sebagai
pemegang saham utama.
• Tempat kedudukan Perseroan berubah dari Jakarta Pusat menjadi Kabupaten Bogor, sebagai bagian
dari perubahan anggaran dasar.
• Changing the composition of shareholders, while still placing PT Sentul City Tbk as the main shareholder.
• The domicile of the Company changed from Central Jakarta to Bogor Regency, as part of the amendment
to the articles of association.
2015 •
•
Mei - Cluster Natura Cattleya Niaga dibuka.
Oktober - Cluster Natura Fidelia dibuka.
• Oktober – Perubahan komposisi pemegang saham dengan masuknya PT Surya Cipta Utama.
• May - Natura Cattleya Niaga Cluster opened.
• October - The Natura Fidelia Cluster opens.
• October – Changes in the composition of shareholders with the entry of PT Surya Cipta Utama.
2016 Mei - Cluster Natura Gardenia dibuka.
May - inauguration of Natura Gardenia Cluster.
2017 Januari – Perseroan mendirikan PT Serpong Natura Hijau Sentosa sebagai township management.
January – The Company established PT Serpong Natura Hijau Sentosa as township management.
2018 •
•
Januari - Penyerahan Sertifikat Perdana kepada konsumen.
Maret – Nama Perseroan berubah menjadi PT Natura City Developments.
• April – Pemegang saham menyetujui rencana penawaran umum perdana (IPO) saham dan penerbitan
waran, serta mengubah status Perseroan menjadi Perusahaan Terbuka.
• September - IPO serta pencatatan 5.400.000.000 saham di Bursa Efek Indonesia.
• January - Submission of Initial Certificates to consumers.
• March - Company name changed to PT Natura City Developments.
• April - Shareholders approved the plan for the initial public offering (IPO) of shares and issuance of
warrants, as well as changing the status of the Company to become a Public Company.
• September - IPO and listing of 5,400,000,000 shares on the Indonesia Stock Exchange.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
2019 19 Desember – Paparan Publik pertama Perseroan.
19 December – First Public Expose of the Company.
Annual Report and Sustainability Report
2020 •
•
Maret – Perseroan ekspansi di bidang jasa dan perdagangan dengan mendirikan PT Natura Niaga Berjaya.
Agustus – Konversi Waran Seri I Perseroan meningkatkan modal ditempatkan dan disetor Perseroan
menjadi sebesar 5.402.681.845 saham.
• Peningkatan fasilitas umum Perumahan Serpong Natura City berupa Musholla, Gerai Waralaba, serta
Lapangan Basket dan Futsal.
• March - The company expands in services and trade by establishing PT Natura Niaga Berjaya.
• August – The Company's Series I Warrant Conversion increased the Company's issued and paid-up capital
to 5,402,681,845 shares.
• Improving the public facilities of the Serpong Natura City Housing Complex in the form of a prayer room,
franchise outlets, and basketball and futsal courts.
8
Page 11
2021 • Komposisi pemegang saham Perseroan berubah pasca konversi waran dan penjualan sebagian saham
pemegang saham utama.
• Konversi Waran Seri I Perseroan meningkatkan modal ditempatkan dan disetor Perseroan menjadi
sebesar 5.405.188.966 per 31 Desember 2021.
• Peningkatan fasilitas umum Perumahan Serpong Natura City berupa beberapa unit mainan anak di
Children Playgorund Cluster Cattleya, lapangan mini soccer, membangun perpanjangan jogging track
yang berada di Cluster Natura River Valley, lapangan basket 3on3 yang berada di Natura Green Park.
• Pembangunan Club House dimulai.
• The composition of the Company's shareholders changed after the conversion of warrants and the sale of
some of the shares of the main shareholder.
• Conversion of the Company's Series I Warrants increased the Company's issued and paid-up capital to
5,405,188,966 as of December 31, 2021.
• Improving the public facilities of the Serpong Natura City Housing Complex in the form of several units of
children's toys in the Cattleya Cluster Children's Playgorund, a mini soccer field, building an extension for
a jogging track in the Natura River Valley Cluster, and a 3on3 basketball court in Natura Green Park.
• Club House construction begins.
2022 • Penambahan fasilitas umum di Serpong Natura City berupa unit mainan anak di Children Playground
antara Cluster Fidelia dan Cluster Gardenia, Lapangan Basket dan Futsal, Lapangan rumput mini soccer.
• Desember – Cluster River Side dibuka
• Desember - Soft Opening Club House Serpong Natura City
• Additional public facilities in Serpong Natura City in the form of a children's toy unit in Children Playground
between the Fidelia Cluster and the Gardenia Cluster, Basketball and Futsal Courts, mini soccer grass
courts.
• December – River Side Cluster opens
• Desember - Soft Opening Club House serpong Natura City
2023 •
•
Renovasi besar kantor Marketing
Penandatanganan Perjanjian Kerjasama dengan Kopi Se-Indonesia
• Pembangunan Kopi Se-Indonesia
• Penambahan fasilitas olahraga di Club House Serpong Natura City
• Pengangkatan kembali jabatan Direksi dan Dewan Komisaris yang telah berakhir masa jabatannya di
tahun ke -5.
• Penggantian jabatan Komisaris Independen dan Pengangkatan anggota Direksi yang baru.
• Major renovation at marketing office
• Signing of Cooperation Agreement with Kopi Se-Indonesia
• Development of Kopi Se-Indonesia
• Sports facility enhancement in Serpong Natura City's Club House
• Re-appointment of the Board of Commissioners and the Board of Directors following their had finished
the 5 years of services.
• The composition changes of Independent Commissioner and appointment of new member of the Board
of Directors
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
9
Page 12
Akses Informasi
Perseroan
Corporate Information Access
PT Natura City Developments Tbk
Kantor Pusat
Head Office
SICC Tower 3rd Floor
Jl. Jend. Sudirman, Babakan Madang,
Sentul City, Kabupaten Bogor
Jawa Barat 16810
Telp. : 021-87953448
Fax. : 021-87953449
Surel / Email : corsec@naturacity.co.id
Proyek Serpong Natura City
Project Serpong Natura City
Jl. Raya Serpong, Pengasinan,
Gunung Sindur, Kabupaten Bogor
Jawa Barat 16810
Telp. : 021-29867777/8888
Fax. : 021-29862987
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
10
Page 13
Ikhtisar Informasi Perusahaan
Corporate Information Highlights
Ikhtisar Informasi
Perusahaan
Corporate Information Highlights
Ikhtisar Data Keuangan Penting
Financial Highlights
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Ikhtisar Laporan Posisi Keuangan
Annual Report and Sustainability Report
Financial Position Highlights
31 Desember / December 31
2020 2021 2022 2023
Total Aset / Total Assets 952.922.512.425 951.332.974.900 933.973.335.744 972.729.281.465
Total Liabilitas / Total Liabilities 80.554.999.031 76.993.446.135 79.333.531.760 115.128.633.737
Total Ekuitas / Total Equity 872.367.513.394 874.339.528.765 854.639.803.984 857.600.647.728
Total Liabilitas dan Ekuitas / Total Liabilities and Equity 952.922.512.425 951.332.974.900 933.973.335.744 972.729.281.465
11
Page 14
Ikhtisar Informasi Perusahaan
Corporate Information Highlights
Ikhtisar Kinerja Berdasarkan Segmen Usaha
Business Segments Highlights
31 Desember / December 31
2020 2021 2022 2023
Penjualan Rumah (unit) / Sales of Houses (unit) 59 74 48 105
Tanah / Land 90.000.000.000 8.897.250.000 0 231.400.000
Rumah Hunian / Residential Houses 56.233.355.872 69.043.424.323 40.075.149.959 84.279.092.910
Rumah Toko / Shop Houses 5.698.786.379 3.992.806.354 0 1.409.737.348
Pengelolaan Kota / Town Management 2.812.129.822 2.241.809.878 3.256.176.165 3.347.218.636
Pembatalan Penjualan / Cancellation of Sales (6.948.066.144) (5.591.845.981) (7.056.254.710) -
Jumlah / Total 147.796.205.929 78.583.444.574 36.275.071.414 89.267.448.894
Ikhtisar Laporan Laba Rugi
Profit and Loss Highlights
2020 2021 2022 2023
Pendapatan Neto / Net Revenue 147.796.205.929 78.583.444.574 36.275.071.414 89.267.448.894
Beban Pokok Pendapatan / Cost of Revenue (43.431.771.037) (32.198.603.255) (16.680.960.082) (39.945.552.037)
Laba Bruto / Gross Profit 104.364.434.892 46.384.841.319 19.594.111.332 49.321.896.857
Laba Dari Usaha / Profit From Operation 62.819.319.525 (341.282.851) (22.301.689.763) 769.749.900
Laba Neto Tahun Berjalan / Net Profit For The Year 65.602.521.380 1.261.805.333 (21.279.375.357) 1.924.756.848
Total Laba Komprehensif / Total Comprehensive Income 65.649.232.829 1.595.947.221 (19.699.724.781) 2.960.843.744
Laba Per Saham / Earning Per Share 12,14 0,23 (3,94) 0,37
Rasio Keuangan
Financial Ratios
2020 2021 2022 2023
Rasio Solvabilitas / Solvency Ratios
Rasio Jumlah Kewajiban Terhadap Aset / Debt to Assets Ratio (%) 8,45 8,09 8,49 11,84
Rasio Utang Terhadap Modal (DER) / Debt to Equity Ratio (%) 9,23 8,81 9,28 13,42
Rasio Jumlah Ekuitas Terhadap Jumlah Aset / Equity to Total Assets Ratio (%) 91,55 91,91 91,51 88,16
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Rasio Likuiditas / Liquidity Ratios
Rasio Cepat / Quick Ratio (%) 3,75 4,22 5,02 3,30
Annual Report and Sustainability Report
Rasio Lancar / Current Ratio (%) 8,91 9,76 11,73 7,68
Rasio Profitabilitas / Profitability Ratios
Margin Laba Usaha / Operating Profit Margin (%) 42,50 (0,43) (61,48) 0,86
Margin Laba Bersih / Net Profit Margin (%) 44,39 1,61 (58,66) 2,16
Tingkat Pengembalian Aset / Assets Turnover (%) 6,88 0,13 (2,28) 0,20
Tingkat Pengembalian Modal / Return on Equity (%) 7,52 0,14 (2,49) 0,22
12
Page 15
Ikhtisar Informasi Perusahaan
Corporate Information Highlights
Total Aset/ Total Assets Total Liabilitas/ Total Liabilities
980.000.000.000 160.000.000.000
972.729.281.465
970.000.000.000 140.000.000.000
952.922.512.425 951.332.974.900
960.000.000.000 120.000.000.000 115.128.633.737
950.000.000.000 933.973.335.744 100.000.000.000 80.554.999.031
79.333.531.760
940.000.000.000 80.000.000.000 76.993.446.135
930.000.000.000 60.000.000.000
920.000.000.000 40.000.000.000
910.000.000.000 20.000.000.000
900.000.000.000 0
2020 2021 2022 2023 2020 2021 2022 2023
Total Ekuitas/ Total Equity Pendapatan Neto/ Net Revenue
900.000.000.000 874.339.528.765 250.000.000.000
880.000.000.000 872.367.513.394
854.639.803.984
860.000.000.000 200.000.000.000
840.000.000.000
147.796.205.929
820.000.000.000 857.600.647.728 150.000.000.000
800.000.000.000
89.267.448.894
780.000.000.000 100.000.000.000
78.583.444.574
760.000.000.000
740.000.000.000 50.000.000.000 36.275.071.414
720.000.000.000
700.000.000.000 0
2020 2021 2022 2023 2020 2021 2022 2023
Laba Bruto/ Gross Profit Laba Dari Usaha/ Profit From Operation
140.000.000.000 70.000.000.000
62.819.319.525
120.000.000.000 60.000.000.000
104.364.434.892
100.000.000.000 50.000.000.000
80.000.000.000 40.000.000.000
60.000.000.000 49.321.896.857 30.000.000.000
46.384.841.319
40.000.000.000 20.000.000.000
20.000.000.000 19.594.111.332 10.000.000.000
769.749.900
0 0
2020 2021 2022 2023 2020 2021 2022 2023
(10.000.000.000) (341.282.851)
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
(20.000.000.000)
(22.301.689.763)
(30.000.000.000)
Annual Report and Sustainability Report
Laba Neto Tahun Berjalan / Net Income For The Year
70.000.000.000 65.602.521.380
60.000.000.000
50.000.000.000
40.000.000.000
30.000.000.000
20.000.000.000
10.000.000.000 1.924.756.848
1.261.805.333
0
2020 2021 2022 2023
(10.000.000.000)
(20.000.000.000)
(21.279.375.357)
(30.000.000.000)
13
Page 16
Ikhtisar Informasi Perusahaan
Corporate Information Highlights
INFORMASI SAHAM
SHARES INFORMATION
Informasi Saham Triwulanan
Quarterly Shares Information
Tabel Pergerakan Harga Saham CITY tahun 2023
Table of CITY Stock Price Movement in 2023
Volume Transaksi Jumlah Saham Kapitalisasi Pasar
Tertinggi Terendah Penutupan
2023 Transaction Beredar Market
High Low Close
Volume Number of Shares Capitalization
Triwulan 1 149 83 104 65.610.500 5.405.188.966 562.139.652.464
Triwulan 2 114 50 51 44.459.000 5.405.188.966 275.664.637.266
Triwulan 3 58 50 50 26.772.800 5.405.188.966 270.259.448.300
Triwulan 4 147 50 63 803.912.200 5.405.188.966 340.526.904.858
Tabel Pergerakan Harga Saham CITY tahun 2022
Table of CITY Stock Price Movement in 2022
Volume Transaksi Jumlah Saham Kapitalisasi Pasar
Tertinggi Terendah Penutupan
2022 Transaction Beredar Market
High Low Close
Volume Number of Shares Capitalization
Triwulan 1 198 131 151 17.224.700 5.405.188.966 816.183.533.866
Triwulan 2 181 141 150 25.250.100 5.405.188.966 810.778.344.900
Triwulan 3 181 134 149 16.744.700 5.405.188.966 805.373.155.934
Triwulan 4 142 140 142 10.382.100 5.405.188.966 767.536.833.172
Pergerakan Harga Saham CITY Tahun 2023
CITY Share Price Movement in 2023
160 300.000.000
140
250.000.000
120
200.000.000
100
80 150.000.000
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
60
100.000.000
40
50.000.000
20
0 0
02/01/2023 02/02/2023 02/03/2023 02/04/2023 02/05/2023 02/06/2023 02/07/2023 02/08/2023 02/09/2023 02/10/2023 02/11/2023 02/12/2023
Volume High Low Close
14
Page 17
Ikhtisar Informasi Perusahaan
Corporate Information Highlights
Informasi Aksi Korporasi Corporate Action Information
Pada tahun 2023 Perseroan tidak melaksanakan aksi In 2023 the Company will not carry out corporate actions
korporasi yang dapat meningkatkan jumlah saham that could increase the number of outstanding shares.
beredar.
Informasi Aktivitas Perdagangan Saham Share Trading Activity Information
Pada tahun 2023 Perseroan mendapatkan sanksi In 2023, the Company received administrative sanctions
administratif berupa penghentian sementara perdagangan in the form of a temporary suspension of trading which
yang berlangsung sejak tanggal 24 November 2023 took place from 24 November 2023 to 12 December 2023.
hingga 12 Desember 2023. Perseroan telah memberikan The Company has provided the explanation requested by
penjelasan yang diminta oleh otoritas bursa dan tidak the stock exchange authorities and there are no activities
ada aktivitas yang dilakukan Perseroan yang melanggar carried out by the Company that violate compliance with
kepatuhan pada ketentuan yang berlaku. the applicable provisions.
Ikhtisar Kinerja Aspek Keberlanjutan
Sustainability Aspects Highlights
200 42,056kWh 25%
Bibit pohon yang ditanam Penghematan listrik yang Jumlah karyawan Wanita
pada Mei 2023 di lingkungan terjadi pada tahun 2023 terhadap jumlah karyawan
sekitar fasilitas Perseroan Saved electricity occurred di tahun 2023
Tree seedlings planted in 2023 Number of female
in May 2023 in the employees to the total
environment around the employees in 2023
Company's facilities
0 0 ton 10%
Tenaga kerja di bawah Sampah yang didaur ulang. Penghematan biaya energi
umur yang dipekerjakan Perseroan tidak menghasilkan yang dilakukan pada tahun
Perseroan dan tenant limbah padat maupun cair 2023.
Underage workers Recycled waste. The Company Energy cost savings made
employed by the Company does not produce solid or in 2023.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
and tenants liquid waste
Annual Report and Sustainability Report
15
Page 18
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
Laporan
Manajemen
management reports
16
Laporan Manajemen
Management Reports
Page 19
Laporan Manajemen
Management Reports
LAPORAN DEWAN KOMISARIS
Report from The Board of Commissioners
Disrupsi lingkungan global selama tahun 2023, khususnya Global environmental disruption during 2023, especially
pada sisi rantai pasok, volatilitas sektor keuangan global, on the supply chain side, volatility in the global financial
serta fragmentasi geo-ekonomi, berpengaruh pada laju sector, and geo-economic fragmentation, have an impact
ekonomi domestik namun menunjukkan kondisi yang on the pace of the domestic economy but show positive
positif. Meskipun belum sepenuhnya pulih, Perseroan conditions. Even though it has not fully recovered, the
dan industri properti secara umum mulai menunjukkan Company and the property industry in general are starting
perbaikan kinerja dan berdampak baik pada dunia usaha. to show improved performance and have a positive impact
Di tengah optimisme tersebut, izinkan kami mewakili on the business world. In the midst of this optimism, allow
Dewan Komisaris menyampaikan Laporan Tahunan dan us to represent the Board of Commissioners in presenting
Laporan Keberlanjutan PT Natura City Developments Tbk the Annual Report and Sustainability Report of PT Natura
Tahun Buku 2023, sebagai wujud upaya Perseroan untuk City Developments Tbk for Fiscal Year 2023 as a form of the
terus menciptakan nilai tambah bagi pemegang saham Company's efforts to continue to create added value for
dan seluruh pemangku kepentingan. shareholders and all stakeholders.
GAMBARAN UMUM TAHUN 2023 GENERAL OVERVIEW in 2023
Tantangan dan pengaruh dari situasi global yang The challenges and influence of the global situation
dipaparkan di atas menjadi perhatian dunia usaha, described above are of concern to the business world, with
dengan ekonomi yang menurun 5,05 atau sedikit lebih the economy declining 5.05 or slightly lower than in 2022
rendah dari tahun 2022 sebesar 5,31%. Turunnya of 5.31%. The decline in government spending with the
pengeluaran pemerintah dengan meredanya efek pandemi easing effects of the pandemic shows public consumption,
menunjukkan konsumsi masyarakat yang belum cukup although not yet strong enough, in line with the inflation
kuat, sesuai dengan tingkat inflasi yang turun menjadi rate, which fell to 2.61% in 2023 compared to 5.51% in 2022.
2,61% pada tahun 2023 dibandingkan dengan 5,51% pada This shows the direction economic improvements and
tahun 2022. Hal ini menunjukkan arah perbaikan ekonomi resilience that are not yet strong enough to dynamics of the
dan daya tahan yang belum cukup kuat terhadap dinamika world economy.
perekonomian dunia.
Sektor perumahan, salah satu bagian dari industri properti The housing sector, one part of the property industry, is
juga mengarah pada potensi perbaikan pada tahun 2023. also aiming for potential improvement in 2023. This can
Hal ini terlihat menjelang akhir tahun 2023, harga rumah be seen towards the end of 2023, when house prices tend
cenderung mengalami kenaikan. Kondisi ini menandakan to increase. This condition indicates a positive indication,
adanya indikasi positif, dan terdapat peluang peningkatan and there is an opportunity to increase the value of
nilai investasi properti seiring waktu. Masyarakat, baik property investment over time. The public, both consumers
konsumen maupun investor, tentunya menjadi yang and investors, will of course benefit because long-term
diuntungkan karena tersedia produk investasi jangka investment products are available with stable returns.
panjang yang stabil tingkat pengembaliannya.
Perseroan menangkap peluang di tahun 2023 dengan The company seizes opportunities in 2023 by launching
meluncurkan cluster baru yaitu Cluster Riverside. Hal ini a new cluster, namely the Riverside Cluster. This brings
membawa potensi baik untuk Perseroan, baik dari sisi good potential for the Company, both in terms of fulfilling
pemenuhan kebutuhan konsumen akan produk baru consumer needs for new products and at fairly affordable
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
dan dengan harga yang lumayan terjangkau, maupun prices, as well as being a revenue contributor that drives
menjadi kontributor pendapatan yang mendorong kinerja financial and operational performance. The contribution
keuangan dan operasional. Kontribusi cluster baru berhasil of the new cluster succeeded in significantly improving the
Annual Report and Sustainability Report
mendorong kinerja Perseroan menjadi lebih baik pada Company's performance in 2023; this is proven by the quite
tahun 2023 secara signifikan, hal ini dibuktikan dengan good increase in revenue obtained by the Company.
kenaikan pendapatan yang cukup baik yang diperoleh
Perseroan.
PERAN DEWAN KOMISARIS DAN PENILAIAN THE ROLE OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
ATAS KINERJA DIREKSI PADA TAHUN 2023 AND ASSESSMENT OF THE PERFORMANCE OF
THE BOARD OF DIRECTORS IN 2023
Dewan Komisaris sebagai pengemban amanah Undang- The Board of Commissioners, as the trustee of the
Undang Perseroan Terbatas (UU PT) dan Anggaran Dasar Limited Liability Company Law (UU PT) and the Articles of
17
Page 20
Laporan Manajemen
Management Reports
terkait pengawasan pengelolaan Perseroan oleh Direksi, Association regarding the supervision of the management
berperan memberikan pandangan kepada Direksi atas of the Company by the Board of Directors, plays a role in
pengelolaan Perseroan yang akuntabel dan penuh kehati- providing views to the Board of Directors regarding the
hatian. Untuk itu Dewan Komisaris telah menjalankan accountable and prudent management of the Company.
tanggung jawab mengawasi pelaksanaan kebijakan dan For this reason, the Board of Commissioners has carried
strategi Perseroan sepanjang tahun 2023. Dewan Komisaris out its responsibility to supervise the implementation of
tetap menyelenggarakan rapat secara rutin dan non rutin the Company's policies and strategies throughout 2023.
baik secara daring maupun secara langsung dengan Direksi The Board of Commissioners continues to hold regular and
untuk memberikan rekomendasi-rekomendasi tentang non-routine meetings both online and in person with the
inisiatif strategis, risiko dan peluang, serta wawasan Board of Directors to provide recommendations regarding
tentang pengembangan strategi bisnis. strategic initiatives, risks, and opportunities, as well as
insight into business strategy development.
Pembentukan organ Dewan Komisaris dan Direksi The formation of the Board of Commissioners and Directors
sebagai organ utama merupakan bagian dari kepatuhan as the main organ is part of compliance with applicable
terhadap peraturan dan perundang-undangan yang laws and regulations. The working relationship between
berlaku. Hubungan kerja antara kedua organ ini dibangun these two organs is built with mutual respect between the
dengan saling menghormati antar keduanya, dengan two, with limitations in designing and formulating business
batasan dalam merancang dan merumuskan rencana plans. The Board of Commissioners plays a role in achieving
bisnis Dewan Komisaris berperan untuk tercapainya nilai added value in a sustainable manner. In measuring the
tambah secara berkelanjutan. Dewan Komisaris dalam performance achievements of the Board of Directors,
mengukur pencapaian kinerja Direksi merumuskan tolok the Board of Commissioners formulates benchmarks for
ukur pemenuhan tugas dan tanggung jawab dalam meraih fulfilling duties and responsibilities in achieving the set
target yang ditetapkan. targets.
Bentuk pengawasan Dewan Komisaris dilakukan melalui The form of supervision of the Board of Commissioners
rapat-rapat yang diadakan Dewan Komisaris, baik rapat is carried out through meetings held by the Board of
internal maupun rapat gabungan Bersama Direksi. Rapat- Commissioners, both internal meetings and joint meetings
rapat ini terlaksana secara teratur untuk membahas aspek- with the Board of Directors. These meetings are held
aspek tertentu seperti pemantauan atas kinerja bisnis regularly to discuss certain aspects, such as monitoring
Perseroan, organisasi, manajemen risiko, pengendalian the Company's business performance, organization, risk
internal hukum dan kepatuhan, sumber daya manusia, management, legal internal control and compliance, human
teknologi, dan lain-lain. Dewan Komisaris juga memastikan resources, technology, etc. The Board of Commissioners
bahwa Perseroan menjalankan bisnisnya telah sesuai also ensures that the Company carries out its business in
dengan ketentuan perundang-undangan dan peraturan accordance with applicable laws and relevant regulations.
terkait yang berlaku. Pada tahun 2023 Rapat Dewan In 2023, the Board of Commissioners meetings will be
Komisaris terselenggara dalam 6 (enam) kali, sementara held six (six) times, while joint meetings with the Board of
rapat gabungan dengan Direksi sebanyak 3 (tiga) kali. Directors will be held three (three) times.
Dewan komisaris menilai Direksi telah menjalankan tugas The Board of Commissioners assesses that the Board of
dan tanggung jawabnya dengan baik selama 2023. Hal ini Directors has carried out its duties and responsibilities well
tercermin pada pencapaian bisnis dengan membandingkan during 2023. This is reflected in business achievements by
rencana bisnis tahun 2023 dengan pencapaiannya. comparing the 2023 business plan with its achievements. In
Kedepannya, Dewan Komisaris berpesan agar Direksi the future, the Board of Commissioners advises the Board
senantiasa terus menjalin kolaborasi yang erat sehingga of Directors to continue to collaborate closely so that they
dapat menjaga kualitas pertumbuhan yang berkelanjutan can maintain the quality of sustainable growth amidst ever-
di tengah dinamika global yang terus berubah. changing global dynamics.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
COMPANY PROSPECTS FOR 2024
PROSPEK PERUSAHAAN TAHUN 2024
Annual Report and Sustainability Report
2024 will be an important year for Indonesia, where the five-
Tahun 2024 akan menjadi tahun yang penting bagi
year political cycle through the General Election (Pemilu)
Indonesia, dimana siklus politik lima tahunan melalui
will continue with a change in national leadership. The
Pemilihan Umum (Pemilu) akan berlanjut dengan
election is expected to provide a positive stimulus for the
pergantian kepemimpinan nasional. Pemilu diharapkan
Indonesian economy, especially with an increase in public
memberikan stimulus positif bagi perekonomian Indonesia,
consumption and aggressive fiscal spending to meet the
khususnya dengan adanya kenaikan konsumsi masyarakat
needs of holding the election.
dan belanja fiskal yang agresif dalam memenuhi kebutuhan
penyelenggaraan Pemilu.
However, this positive tendency is being challenged by the
Namun tendensi positif ini ditantang dengan
world economy, which has not yet shown improvement
perekonomian dunia yang belum juga menunjukkan
with increasing global economic growth. Global interest
perbaikan dengan peningkatan pertumbuhan ekonomi
18
Page 21
Laporan Manajemen
Management Reports
global. Tingkat suku bunga dan inflasi global masih rates and inflation still influence global economic
berpengaruh pada pergerakan ekonomi global, termasuk movements, including the monetary policies of the world's
didalamnya kebijakan moneter negara-negara utama main countries in maintaining the domestic economy.
dunia dalam menjaga perekonomian domestik. Perbaikan Improvement and normalization of the global economy are
dan normalisasi perekonomian global diperkirakan baru estimated to occur in 2026.
terjadi pada tahun 2026.
Menghadapi prospek perekonomian seperti ini Indonesia Faced with economic prospects like this, Indonesia is
diharapkan mampu mempertahankan kondisi ekonomi expected to be able to maintain solid economic conditions.
yang solid. Pertumbuhan Produk Domestik Bruto (PDB) Indonesia's Gross Domestic Product (GDP) growth is
Indonesia diharapkan mampu tetap stabil pada level expected to remain stable at a level of 5.0%, with the impact
5,0%, dengan imbas perekonomian global diprediksi akan of the global economy predicted to have a direct impact on
berdampak langsung pada ekspor dan investasi. exports and investment.
Merujuk pada kondisi ini Perseroan berharap pada Referring to this condition, the Company hopes for the
stabilisasi suku bunga yang berpengaruh pada tingkat stabilization of interest rates, which influence the level of
konsumsi masyarakat dalam membeli properti. Namun public consumption when purchasing property. However,
Perseroan tetap optimis pertumbuhan bisnis tetap terjadi, the Company remains optimistic that business growth
seiring dengan terus berjalannya pengembangan kawasan will continue, in line with the ongoing development of the
Serpong Natura City, salah satunya rencana Perseroan Serpong Natura City area, one of which is the Company's
untuk membuka Cluster baru di tahun 2024. plan to open a new cluster in 2024.
PELAKSANAAN TATA KELOLA PERUSAHAAN IMPLEMENTATION OF GOOD CORPORATE
YANG BAIK, PENGENDALIAN INTERNAL, DAN GOVERNANCE, INTERNAL CONTROL, AND RISK
MANAJEMEN RISIKO MANAGEMENT
Seluruh pemangku kepentingan pada sektor pasar modal All stakeholders in the capital markets sector and the
dan dunia usaha, telah berkomitmen untuk mendorong business world have committed to encouraging the
penerapan prinsip dan praktik Tata Kelola Perusahaan implementation of the principles and practices of Good
yang Baik (Good Corporate Governance – GCG) sebagai Corporate Governance (GCG) as a value for every business
sebuah nilai pada setiap entitas usaha yang berusaha di entity operating in Indonesia. The Company is also
Indonesia. Perseroan turut berkomitmen melaksanakan committed to implementing GCG, especially because
GCG, terutama karena penerapannya terbukti memberikan its implementation has been proven to provide positive
hasil positif bagi keberlanjutan dunia usaha dan iklim results for the sustainability of the business world and the
investasi. investment climate.
Sebagai organ yang bertugas melakukan pengawasan As the organ tasked with supervising the implementation of
terhadap pelaksanaan penerapan GCG oleh Direksi, Dewan GCG by the Board of Directors, the Board of Commissioners
Komisaris memandang implementasi GCG di lingkup views that the implementation of GCG within the Company
Perseroan terus mengalami peningkatan dari waktu ke continues to increase from time to time. The development
waktu. Pengembangan perangkat kebijakan yang terus of continuously updated policy tools, including evaluation
diperbarui, hingga evaluasi dan pemantauan GCG, menjadi and monitoring of GCG, reflects the Board of Commissioners'
cerminan komitmen Dewan Komisaris untuk dapat commitment to implementing GCG principles and practices
menerapkan prinsip dan praktik GCG di seluruh elemen in all elements of the Company's operations and business.
operasi dan bisnis Perseroan.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Salah satu aspek penting dalam keberhasilan penerapan One important aspect of the successful implementation of
prinsip GCG adalah sinergi dan kolaborasi yang baik antara GCG principles is good synergy and collaboration between
organ pendukung Dewan Komisaris dan organ pendukung the supporting organs of the Board of Commissioners and
Annual Report and Sustainability Report
Direksi. Melalui keberadaan organ-organ pendukung the supporting organs of the Board of Directors. Through
tersebut, setiap aspek dalam penerapan prinsip GCG dapat the existence of these supporting organs, every aspect
terlaksana dan terpantau, baik itu kepatuhan, manajemen of implementing GCG principles can be implemented
risiko, audit, hingga perkembangan SDM menjadi bagian and monitored, be it compliance, risk management,
perwujudan akuntabilitas Perseroan. Komite-komite audits, or human resource development, which is part
di bawah Dewan Komisaris melaksanakan tugas dan of the realization of the Company's accountability. The
tanggung jawabnya dengan baik, yang di dalamnya committees under the Board of Commissioners carry
mencakup rekomendasi-rekomendasi kepada manajemen, out their duties and responsibilities well, which includes
sebagai bagian efektifnya fungsi pengawasan oleh Dewan recommendations to management, as part of the
Komisaris. effectiveness of the supervisory function of the Board of
Commissioners.
19
Page 22
Laporan Manajemen
Management Reports
Dewan Komisaris memahami, pengendalian internal The Board of Commissioners understands that internal
dan pengelolaan risiko menjadi faktor kritis dalam bisnis control and risk management are critical factors in the
Perseroan. Perseroan memiliki sistem pengendalian Company's business. The Company has an internal
internal yang cukup dan sesuai dengan profil bisnis control system that is adequate and in accordance with
Perseroan, yang telah efektif dimana Dewan Komisaris the Company's business profile, which is effective where
juga dibantu oleh Komite Audit. the Board of Commissioners is also assisted by the Audit
Committee.
Pada pengelolaan risiko, Dewan Komisaris terlibat aktif In risk management, the Board of Commissioners is actively
dalam seluruh pengawasan atas pelaksanaan manajemen involved in all supervision of the implementation of risk
risiko yang dilakukan Direksi. Dewan Komisaris management carried out by the Board of Directors. The
berpandangan bahwa Perseroan telah menjalankan Board of Commissioners is of the view that the Company
pengelolaan risiko dengan proaktif dan forward-looking. has carried out risk management proactively and in a in
Dewan Komisaris berpandangan bahwa kecukupan a forward-looking manner. The Board of Commissioners
manajemen risiko Perseroan telah berjalan memadai is of the view that the Company's risk management has
dalam mengelola risiko yang tercermin dari hasil kajian been adequate in managing risks, as reflected in the
atas kelengkapan dan keakuratan identifikasi, pengukuran, results of studies on the completeness and accuracy of
pemantauan, pengendalian dan pelaporan risiko, serta risk identification, measurement, monitoring, control, and
atas kecukupan skenario mitigasi yang diusulkan oleh unit reporting, as well as the adequacy of mitigation scenarios
kerja operasional telah memadai. proposed by operational working units.
Pada sisi lain pemegang saham telah memberikan On the other hand, shareholders have given good trust to
kepercayaan yang baik kepada jajaran Dewan Komisaris. the Board of Commissioners. This was realized by giving us
Hal ini terwujud dengan diberikannya kepercayaan kepada trust to continue carrying out its duties and responsibilities
kami untuk terus melaksanakan tugas dan tanggung in 2023. So as of December 31, 2023, there were changes
jawabnya pada tahun 2023. Sehingga per 31 Desember to the composition of the Board of Commissioners,
2023, terdapat perubahan komposisi Dewan Komisaris consisting of:
yang terdiri dari:
Komisaris Utama James Frederick Kwee President Commissioner James Frederick Kwee
Komisaris Yuli Dwi Kusmadi Commissioner Yuli Dwi Kusmadi
Komisaris Independen Bambang Sumanto Independent Commissioner Bambang Sumanto
PENUTUP CLOSING STATEMENT
Kepada seluruh pemegang saham dan investor, Dewan To all shareholders and investors, the Board of
Komisaris menghaturkan rasa terima kasih atas Commissioners expresses its gratitude for the trust they
kepercayaan yang telah diberikan. Demikian pula kepada have given. Likewise, to regulators and stakeholders, the
regulator dan para pemangku kepentingan, Dewan Board of Commissioners expresses its deepest gratitude for
Komisaris menyampaikan rasa terima kasih sebesar- the support that has been provided. To the Board of Directors
besarnya atas dukungan yang telah diberikan. Kepada and all employees, allow the Board of Commissioners
Direksi dan seluruh karyawan, izinkan Dewan Komisaris to express their pride in the performance that has been
menyampaikan rasa bangga atas kinerja yang telah demonstrated. Hopefully, all the achievements in 2023 will
ditunjukkan. Semoga segala pencapaian di tahun 2023 become the foundation for the Company to continue to
ini menjadi pondasi bagi Perseroan untuk terus tumbuh grow sustainably and be able to continue to provide added
secara berkelanjutan, dan mampu terus memberikan nilai value to shareholders and all stakeholders.
tambah kepada pemegang saham dan segenap pemangku
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
kepentingan.
Jakarta, 30 April 2024 Jakarta, 30 April 2024
Annual Report and Sustainability Report
Untuk dan atas nama Dewan Komisaris,
For and on behalf of the Board of Commissioners,
James Frederick Kwee
Komisaris Utama/ President commissioner
20
Page 23
Laporan Manajemen
Management Reports
LAPORAN DIREKSI
Report from The Board of Directors
Tahun 2023 merupakan tahun dimana aktivitas sosial 2023 is the year when people's social activities fully return
masyarakat sepenuhnya kembali normal dari efek to normal after the effects of the pandemic. Demand for
pandemi. Permintaan rumah tinggal mulai pulih meskipun residential homes is starting to recover even though it
belum mencapai pertumbuhan terbaik, terindikasi dari has not yet reached the best growth, as indicated by the
mulai meningkatnya harga properti pada akhir tahun increase in property prices at the end of 2023. PT Natura
2023. PT Natura City Developments Tbk pun menikmati City Developments Tbk is also enjoying this blessing by
berkah ini dengan mencatat kinerja yang sangat baik, recording excellent performance, with revenue increasing
dengan pendapatan yang meningkat sebesar 11,5%. by 11,5%. The company has succeeded in posting a profit
Perseroan telah berhasil membukukan laba tahun berjalan for the current year, and this is management's homework
dan ini merupakan pekerjaan rumah manajemen dalam in developing and increasing value for shareholders and
mengembangkan dan meningkatkan nilai bagi pemegang stakeholders.
saham dan para pemangku kepentingan.
Atas kondisi yang terjadi, izinkan kami mewakili Direksi Due to the conditions that have occurred, please allow
untuk menyampaikan Laporan Tahunan dan Laporan us to represent the Board of Directors in submitting the
Keberlanjutan Perseroan untuk tahun 2023. Company's Annual Report and Sustainability Report for
2023.
SITUASI UMUM PEREKONOMIAN DAN GENERAL SITUATION OF THE ECONOMY AND
INDUSTRI TAHUN 2023 INDUSTRY IN 2023
Pertumbuhan ekonomi dunia pada tahun 2023 terhambat World economic growth in 2023 will be hampered by
oleh sentimen geopolitik, peningkatan suku bunga global, geopolitical sentiment, increasing global interest rates,
serta volatilitas harga komoditas dunia. Hal ini tercantum and volatility in world commodity prices. This is stated in
dalam Laporan Bank Dunia bahwa pertumbuhan ekonomi the World Bank Report: world economic growth in 2023
dunia tahun 2023 diperkirakan turun menjadi 2,1% dari is expected to fall to 2.1% from 3.1% in 2022. Some of the
tahun 2022 sebesar 3,1%. Beberapa pemicu adalah belum triggers are the unfinished conflict between Russia and
usainya konflik Rusia dan Ukraina, belum stabilnya harga Ukraine, unstable commodity prices, and world recovery
komoditas, serta pemulihan dunia pasca wabah Covid-19. after the COVID-19 outbreak.
Bank Indonesia melakukan langkah antisipasi dengan Bank Indonesia is taking anticipatory steps by keeping
menjaga suku bunga yang meningkat secara gradual. interest rates increasing gradually. In real terms, economic
Secara riil pertumbuhan ekonomi terjadi secara moderat, growth is occurring moderately as people's mobility and
seiring terus meningkatnya mobilitas dan konsumsi consumption continue to increase as a manifestation of
masyarakat sebagai wujud peralihan Covid-19 dari the transition of COVID-19 from pandemic to endemic. The
pandemi menjadi endemi. Wujudnya adalah produk result is that Indonesia's gross domestic product continues
domestik bruto Indonesia menurun menjadi 5,05% pada to decline to 5.05% in 2023, compared to 5.31% in 2022.
tahun 2023, dibandingkan dengan 5,31% pada tahun 2022. Inflation has also been kept lower, with 2.61% in 2023
Inflasi juga berhasil dijaga lebih rendah, dengan 2,61% compared to 5.51% in 2022.
pada tahun 2023 dibandingkan 5,51% pada tahun 2022.
Badan Pusat Statistik mencatat sektor transportasi dan The Central Statistics Agency noted that the transportation
pergudangan menjadi kontributor terbesar pertumbuhan and warehousing sectors will be the largest contributors to
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
ekonomi tahun 2023, diikuti oleh sektor jasa lainnya dan economic growth in 2023, followed by other service sectors
pengadaan listrik dan gas. Sehingga secara umum tahun and electricity and gas procurement. So in general, in 2023,
2023, perlahan namun pasti hampir seluruh sektor industri slowly but surely, almost all industrial sectors in Indonesia
Annual Report and Sustainability Report
di Indonesia mulai pulih dan menunjukkan pertumbuhan will begin to recover and show positive growth. Meanwhile,
positif. Sementara indikasi meningkatnya permintaan indications of increasing public demand can be seen from
masyarakat terlihat dari mulai naiknya harga properti, the increase in property prices, especially residential
khususnya rumah tinggal, pada akhir tahun 2023. houses, at the end of 2023.
INISIATIF STRATEGIS PERSEROAN THE COMPANY'S STRATEGIC INITIATIVES
Perseroan memastikan penerapan kebijakan strategis The Company ensures comprehensive implementation of
secara menyeluruh melalui komunikasi yang efektif strategic policies through effective communication from
dari Direksi ke seluruh unit bisnis. Direksi secara aktif the Board of Directors to all business units. The Board of
memantau pelaksanaan strategi bisnis melalui tinjauan Directors actively monitors the implementation of business
rutin, memberikan umpan balik dan membuat berbagai strategies through regular reviews, providing feedback, and
21
Page 24
Laporan Manajemen
Management Reports
keputusan sejalan dengan dinamika pasar dan peraturan making various decisions in line with market dynamics and
yang berlaku. Peran penting Direksi dimulai sejak applicable regulations. The important role of the Board of
perumusan strategi dan kebijakan strategis Perseroan, Directors begins with the formulation of the Company's
dengan pengendalian secara rutin dilakukan melalui rapat strategy and strategic policies, with routine control carried
maupun membuka forum komunikasi antar unit bisnis. out through meetings and opening communication forums
Rapat-rapat rutin yang dilakukan oleh Direksi membahas between business units. Regular meetings held by the
permasalahan dan solusi yang akan diambil, serta Board of Directors discuss problems and solutions to be
komunikasi yang terbuka antara Direksi dengan seluruh taken, as well as open communication between the Board
kepala unit bisnis sangat membantu dalam menerapkan of Directors and all business unit heads, are very helpful in
strategi dan rencana bisnis kedepannya. implementing future business strategies and plans.
PENCAPAIAN KINERJA TAHUN 2023 PERFORMANCE ACHIEVEMENTS in 2023
Pencapaian langkah-langkah strategis Perseroan terlihat The achievement of the Company's strategic steps can be
pada tercapainya peningkatan pendapatan tahun 2023 seen in achieving increased revenue in 2023 of IDR 89 billion,
sebesar Rp89 Miliar atau tumbuh 111,6%, dibandingkan or growing 111.6%, compared to IDR 21 billion in 2022.
dengan (Rp21 miliar) pada tahun 2022. Tingkat profitabilitas The level of profitability also increased, with a net profit
juga meningkat, dengan tercatatnya laba bersih sebesar Rp recorded of IDR 1.9 billion compared to a loss of IDR 21.28
1,9 miliar dibandingkan dengan kerugian pada tahun 2022 billion in 2022. In terms of financial position, the Company
sebesar Rp21,28 miliar. Pada posisi keuangan Perseroan also managed to record asset growth in 2023, namely to
juga berhasil mencatatkan pertumbuhan aset pada tahun IDR 972.73 billion, or an increase of 4.15% compared to IDR
2023, yaitu menjadi Rp972,73 miliar, atau meningkat 933.97 billion in 2022.
sebesar 4,15% dibandingkan Rp933,97 miliar pada tahun
2022.
Hasil yang dicapai Perseroan ini merupakan hasil optimal, The results achieved by the Company are optimal results,
dimana bila dibandingkan dengan rencana bisnis, where, when compared with the business plan, revenue
pencapaian pendapatan tercatat mencapai 111,6% dari achievement was recorded at 111.6% of the target. For
target. Untuk posisi laba tahun berjalan ketercapainnya the profit position for the current year, the achievement
mencapai 146,08% dari laba tahun 2022. Sementara reached 146.08% of the profit in 2022. Meanwhile, growth
pertumbuhan aset dan ekuitas masing-masing tercatat in assets and equity was recorded at 4.15% and 0.35%,
sebesar 4,15% dan 0,35% pada tahun 2023, dibandingkan respectively, in 2023, compared to 2022.
dengan tahun 2022.
Pencapaian kinerja Perseroan berasal dari pencapaian The company's 2023 sales accomplishments are the source
penjualan Perseroan di tahun 2023. Pencapaian ini lebih of its performance achievements. This accomplishment
baik dibandingkan dengan tahun 2022, dimana pada surpasses that of 2022 when the Company sold 165 housing
tahun 2023 Perseroan berhasil melakukan penjualan unit units for IDR 142.47 billion. In the meanwhile, the company
rumah sebanyak 165 unit atau sejumlah Rp.142,47 miliar. plans to sell 138 units in 2022. Value Added Tax (VAT) is
Sedangkan tahun 2022 Perseroan menjual sebanyak included in the sales value. Based on units sold, 2023 sales
138 unit. Nilai penjualan tersebut sudah termasuk Pajak increased by 94.4% over 2022. The sales objective, which
Pertambahan Nilai (PPN). Pertumbuhan penjualan tahun is 150 billion, will be achieved in two ways: 95% based on
2023 dibandingkan tahun 2022 adalah sebesar 94,4% gross sales and 75% based on net sales. Based on units
berdasarkan unit yang dijual. Pencapaian target penjualan sold, the Inhouse Sales Team grew at the fastest rate, at
adalah sebesar 95% berdasarkan Penjualan Kotor (Gross 114.3%. The Sales Networking team saw a 28% increase in
Sales), dan 75% berdasarkan Penjualan bersih (Net Sales), the quality of their sales. The internal sales team made a
dimana target penjualan adalah sebesar 150 miliar. Tim 74.5% larger contribution than in 2022, namely 66%.
Sales Inhouse mengalami pertumbuhan paling tinggi yakni
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
114,3% berdasarkan unit yang dijual. Tim Sales Networking
mengalami perbaikan dalam kualitas penjualan ditandai
dengan pertumbuhan sebesar 28%. Tim Sales Inhouse
Annual Report and Sustainability Report
memberikan kontribusi sebesar 74,5% lebih tinggi
dibanding tahun 2022 yaitu sebesar 66%.
Disamping itu juga, terdapat perubahan cara bayar atas Aside from that, there are modifications to the methods by
pembelian unit-unit rumah oleh konsumen. Cara bayar which buyers of real estate pay. The cash payment method
KPR meningkat sebesar 3% menjadi 55,1%, cara bayar saw an increase of 8.6% to 29.7%, the mortgage payment
tunai meningkat sebesar 8,6% menjadi 29,7% dan cara method saw a 3% increase to 55.1%, and the progressive
bayar cicilan bertahap turun sebesar 11,6% menjadi 15,2%. installment payment method saw an 11.6% decline to
Terjadi peningkatan penjualan secara tunai yang signifikan 15.2%. Cash sales significantly increased, which was very
memberikan dampak yang sangat positif bagi Perseroan beneficial to the company as cash-in produced higher
karena cash-in menjadi pendapatan yang lebih baik untuk revenue for the company.
Perseroan.
22
Page 25
Laporan Manajemen
Management Reports
Tahun 2023 terdapat kebijakan pemerintah terkait Pajak A government policy about Value Added Tax that the
Pertambahan Nilai yang Ditanggung Pemerintah sampai government will bear up to 100% (VAT DTP) for sales from
dengan 100 % (PPN DTP) untuk periode penjualan September 2023 to December 2023 will be implemented in
September 2023 sampai dengan Desember 2023. Hal ini 2023. This has a very favorable effect because the company
cukup memberikan dampak yang positif karena Perseroan has a large inventory of ready-to-move-in homes, therefore
memiliki banyak unit rumah yang ready stock sehingga the policy also helped the company increase sales.
dengan adanya kebijakan ini pula turut menyumbang
keberhasilan Perseroan dalam meningkatkan penjualan.
Tahun 2024, kebijakan PPN DTP ini juga diberikan oleh If the handover is completed by June 2024, the government
pemerintah apabila serah terima dilakukan sampai dengan will likewise provide this DTP VAT policy in 2024. Customers
bulan Juni 2024. Untuk pembelian dan serah terima yang who make purchases and handovers between July 1,
dilakukan pada periode 1 Juli sampai dengan 31 Desember 2024, and December 31, 2024, will receive 50% DTP VAT.
2024, konsumen mendapatkan PPN DTP sebesar 50%. The business believes that in 2024, it will accomplish even
Perseroan optimis akan pencapaian yang lebih baik lagi di greater success.
tahun 2024.
Adapun saat ini Perseroan sedang giat melakukan The company is now working on a sizable 120-unit housing
pembangunan yang cukup besar sejumlah 120 unit rumah project that will hopefully be finished in 2024. Customers
yang diperkirakan akan selesai di tahun 2024 ini. Hal ini will be drawn to this as well to benefit from the DTP VAT
pula akan menjadi daya tarik tersendiri bagi konsumen policy. Additionally, the business intends to build 60 more
untuk memanfaatkan kebijakan PPN DTP. Perseroan juga ready-to-live homes.
berencana untuk menambah pembangunan sebanyak 60
unit rumah ready stock lagi.
Perseroan berhasil membangun Kantor Sales & Marketing In addition to successfully constructing a new sales and
yang baru dan telah melakukan kerjasama serta telah marketing office, the company has worked with others to
selesai mendirikan gerai Kopi Se-Indonesia yang establish coffee shops around Indonesia, which will open a
pembukaan dan operasionalnya telah dilakukan pada awal
tahun 2024.
Pencapaian ini tentunya membanggakan mengingat This achievement is certainly encouraging, considering that
ketidakpastian yang kuat pada tahun 2023 menjadi the strong uncertainty in 2023 will be a major challenge
tantangan besar yang dihadapi Perseroan. Direksi faced by the Company. The Board of Directors manages
mengelola Perseroan di tengah kondisi makro ekonomi the Company in the midst of national macro economic
nasional yang menghadapi pelemahan Rupiah dan conditions, including the weakening of the Rupiah and
kenaikan tingkat suku bunga acuan, yang berdampak pada an increase in the benchmark interest rate, which has an
tingginya suku bunga pinjaman perbankan. impact on high bank loan interest rates.
KENDALA DALAM MENCAPAI TARGET RENCANA OBSTACLES IN ACHIEVE BUSINESS PLAN
BISNIS TARGET
Bisnis pengembangan properti memerlukan kepatuhan The property development business requires compliance
terhadap berbagai peraturan yang memerlukan with various regulations that require initial approval
persetujuan awal atas izin-izin yang diberikan oleh pihak of permits granted by the authorities. Delays in issuing
yang berwenang. Keterlambatan dalam penerbitan administrative documents cause problems that result in
dokumen administrasi ini menyebabkan kendala yang inefficiencies in terms of time and targets for the handover
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
mengakibatkan inefisiensi dari segi waktu dan target serah and signing of consumer housing loan agreement.
terima serta penandatanganan AJB konsumen.
Annual Report and Sustainability Report
Perseroan juga menghadapi persaingan berat karena The company also faces tough competition because, even
meski pertumbuhan ekonomi stabil, namun permintaan though economic growth is stable, real public demand
riil masyarakat belum sepenuhnya pulih. Banyaknya has not yet fully recovered. The large number of housing
pilihan tempat tinggal, yang disediakan para pengembang, options provided by developers gives consumers a wide
memberikan pilihan yang luas kepada konsumen untuk choice of housing according to their preferences, including
memilih hunian sesuai preferensinya termasuk terkait regarding financing. Developers also compete in providing
pembiayaan. Para pengembang juga bersaing dalam supporting facilities to consumers so that consumers will
menyediakan fasilitas pendukung kepada konsumen choose the best.
sehingga yang terbaik yang akan dipilih konsumen.
23
Page 26
Laporan Manajemen
Management Reports
PROSPEK BISNIS PERSEROAN TAHUN 2024 COMPANY BUSINESS PROSPECTS IN 2024
Pemerintah telah melakukan berbagai langkah untuk The government has taken various steps to ensure
memastikan stabilitas perekonomian melalui pengelolaan economic stability through managing interest rates and
suku bunga dan nilai tukar valuta asing. Hal ini diharapkan foreign exchange rates. This is expected to have a positive
dapat berdampak baik bagi perekonomian Indonesia di impact on the Indonesian economy in the coming year. The
tahun mendatang. Direksi memandang prospek usaha Board of Directors views business prospects in the property
dibidang properti sangat baik dimana kebutuhan akan sector as very good where the need for housing remains the
hunian tetap menjadi prioritas utama konsumen. main priority for consumers.
Meskipun pada awal tahun kondisi perekonomian akan Even though at the beginning of the year economic
dipengaruhi agenda nasional Pemilu, namun permintaan conditions will be influenced by the national election
masyarakat akan segera pulih begitu pergantian agenda, public demand will soon recover once the change
kepemimpinan sudah terlihat semakin jelas. Untuk itu in leadership becomes clearer. For this reason, the Company
Perseroan menetapkan target pendapatan pada tahun has set a revenue target in 2024 to reach IDR 100 billion and
2024 mencapai Rp100 miliar dan target penjualan sebesar sales target of IDR 175 billion, or an increase from 2023. This
Rp175 miliar, atau meningkat dari tahun 2023. Hal ini is in line with the Company's plan to open a new cluster
seiring dengan rencana Perseroan membuka cluster baru next year, and will carry out development in several places
di tahun depan, dan akan melakukan pengembangan in the Serpong Natura City area.
dibeberapa tempat di kawasan Serpong Natura City.
Perseroan akan meluncurkan cluster baru di tahun In 2024, the business will introduce a new cluster, which it
2024 yang akan mulai dipasarkan pada triwulan ke-4. will market in the fourth quarter. An estimated 320 housing
Diperkirakan akan dibuka penjualan unit rumah sebanyak units, split into two or three sales stages, will be available
320 unit yang akan terbagi dalam 2 atau 3 tahapan for purchase.
penjualan.
PENERAPAN GCG PERSEROAN TAHUN 2023 IMPLEMENTATION OF THE COMPANY'S GCG IN
2023
Perseroan percaya bahwa kunci keberhasilan dalam The Company believes that the key to success in building
membangun bisnis properti ini adalah dengan this property business is to implement good governance
menerapkan tata kelola yang baik secara konsisten dan consistently and continuously. This has been initiated by
berkesinambungan. Hal ini telah diawali oleh Direksi the Board of Directors in carrying out good management of
dalam menjalankan pengurusan Perseroan dengan baik the Company throughout 2023. This achievement cannot
di sepanjang tahun 2023. Pencapaian ini tidak lepas be separated from the support of two work units under the
dari dukungan dua unit kerja di bawah Direksi yang Board of Directors whose task is to ensure GCG runs well,
bertugas memastikan GCG berjalan baik, yaitu Sekretaris namely the Corporate Secretary and the Internal Audit Unit.
Perusahaan dan Unit Audit Internal.
Sekretaris perusahaan selaku pihak yang menjembatani The corporate secretary as the party who bridges the
antara pihak regulator dengan perseroan telah dilakukan relationship between the regulator and the company has
dengan baik. Hal ini dibuktikan dengan penyampaian done well. This is proven by submitting reports in a timely
laporan-laporan secara tepat waktu, inisiasi dalam manner, initiating scheduling and holding meetings of
penjadwalan dan mengadakan rapat-rapat Direksi, Dewan the Board of Directors, Board of Commissioners, Audit
Komisaris, Komite Audit sesuai dengan Peraturan OJK. Committee in accordance with OJK Regulations.
Pada sisi lain tata kelola perusahaan yang baik tentunya On the other hand, good corporate governance certainly
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
perlu adanya dukungan dari tim audit internal perseroan. requires support from the company's internal audit team.
Audit Internal juga memastikan bahwa aset dan Internal Audit also ensures that the Company's assets
sumber daya Perseroan dikelola secara optimal dan and resources are managed optimally and responsibly
Annual Report and Sustainability Report
bertanggungjawab untuk menjamin keberlangsungan to ensure the long-term sustainability of the Company's
usaha Perseroan dalam jangka panjang. Hal ini paralel business. This is parallel to the Internal Audit function in
dengan fungsi Audit Internal dalam melaksanakan Sistem implementing the Internal Control System, by minimizing
Pengendalian Internal, dengan meminimalkan terjadinya the occurrence of fraud that occurs within the company.
kecurangan-kecurangan yang terjadi dalam perseroan.
Pemegang saham menaruh harapan besar pada Direksi Shareholders have high hopes for the Board of Directors to
untuk dapat mengelola dengan baik. Untuk itu pemegang be able to manage it well. For this reason, shareholders also
saham juga perlu menjaga keberlanjutan usaha, dalam need to maintain business continuity. In the Annual General
forum Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) Meeting of Shareholders (AGMS) forum on 12 June 2023 and
tanggal 12 Juni 2023 dan Rapat Umum Pemegang Saham the Extraordinary General Meeting of Shareholders (EGMS)
Luar Biasa (RUPSLB) tanggal 3 Oktober 2023, pemegang on 3 October 2023, shareholders entrusted the Board of
saham mempercayakan jajaran Direksi kepada: Directors to:
24
Page 27
Laporan Manajemen
Management Reports
Direktur Utama : Elfi Darlis President Director : Elfi Darlis
Direktur : Jose Francis Berces Acantilado Director : Jose Francis Berces Acantilado
Direktur : Rio Tinto Director : Rio Tinto Sirait
ASPEK KEBERLANJUTAN DAN KEUANGAN ASPECTS OF SUSTAINABILITY AND
BERKELANJUTAN SUSTAINABLE FINANCE
Direksi memandang perlunya pengaruh signifikan The Board of Directors views the need for significant
terhadap indeks laporan keberlanjutan, melalui kebijakan influence on the sustainability report index through policies
yang diturunkan secara cepat terhadap tantangan bisnis that are issued quickly to address business challenges for
demi keberlanjutan usaha perseroan. Kebijakan-kebijakan the sake of the company's sustainability. Strategic policies
strategis harus segera diterapkan untuk memenuhi must be implemented immediately to meet business
kepentingan bisnis karena penerapan keuangan interests because the implementation of sustainable
berkelanjutan seyogyanya memberikan dampak positif finance should have a positive impact on policies, strategies,
tentang kebijakan, strategi dan pelaksanaan program and the implementation of sustainability programs with the
keberlanjutan dengan realisasi yang sesuai dengan kondisi realization that they are in accordance with the Company's
Perseroan saat ini. current conditions.
Perseroan telah dan terus meningkatkan upaya mencapai The Company has and continues to increase efforts
aspek-aspek keuangan keberlanjutan, tidak hanya to achieve financial aspects of sustainability, not only
ekonomi, namun juga aspek lingkungan hidup, dan economic but also environmental and social aspects.
aspek sosial. Penghematan energi dan pengelolaan Consistently, we actively implement energy savings and
limbah menjadi aktivitas yang secara konsisten terus waste management. Meanwhile, consumers are targeted
dilaksanakan. Sementara konsumen ditargetkan tidak not only to become owners of residences developed by the
hanya menjadi pemilik hunian yang dikembangkan Company but also to obtain maximum benefits. Likewise,
Perseroan namun menarik manfaat yang maksimal. the community, especially those located around the
Demikian juga masyarakat, khususnya yang berlokasi di Company's facilities, continues to receive attention so that
sekitar fasilitas Perseroan, terus mendapat perhatian agar their quality of life improves in line with the targets in the
kualitas hidupnya meningkat sesuai target-target dalam Sustainable Development Goals.
Tujuan Pembangunan Berkelanjutan.
APRESIASI APPRECIATION
Dengan segala keberhasilan yang telah dibukukan di The Board of Directors should express gratitude to God
tahun 2023, izinkan Direksi mengucapkan syukur kepada Almighty for all the successes that have been recorded in
Tuhan Yang Maha Esa. Direksi juga menyampaikan terima 2023. The Board of Directors also expressed its thanks to
kasih kepada seluruh pemegang saham dan investor all shareholders and investors for the trust they have given
atas kepercayaan yang telah diberikan. Direksi juga them. The Board of Directors also expresses respect and
menyampaikan rasa hormat dan terima kasih kepada gratitude to the Board of Commissioners for their direction
Dewan Komisaris atas arahan dan kemitraan strategis and strategic partnership in managing the Company's
dalam pengelolaan operasi dan bisnis Perseroan. Demikian operations and business. Likewise, to regulators, customers,
pula kepada regulator, pelanggan, pemasok, dan mitra suppliers, and business partners, the Board of Directors
usaha, Direksi mengucapkan terima kasih atas kerja sama would like to express their gratitude for the cooperation
yang telah tercipta. that has been created.
Sementara kepada seluruh karyawan, Direksi Meanwhile, to all employees, the Board of Directors
menyampaikan apresiasi setinggi-tingginya atas dedikasi expressed its highest appreciation for the dedication they
yang telah diberikan. Seluruh pencapaian ini akan menjadi have shown. All of these achievements will become the
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
dasar bagi Perseroan untuk dapat mengoptimalkan basis for the Company to be able to optimize its potential
potensinya dan meraih kinerja terbaiknya di masa yang and achieve its best performance in the future.
akan datang.
Annual Report and Sustainability Report
Jakarta, 30 April 2024 Jakarta, 30 April 2024
Untuk dan atas nama Direksi,
For and on behalf of the Board of Directors
Elfi Darlis
Direktur Utama/ President Director
25
Page 28
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Profil Perusahaan
COmpany Profile
Perjalanan panjang PT Natura City
Developments Tbk (CITY) berjalan seiring
dengan tumbuhnya industri properti,
khususnya pengembang perumahan, The long journey of PT Natura City
di Indonesia. Disrupsi yang terjadi pada Developments Tbk (CITY) goes hand in
hand with the growth of the property
berbagai sisi kehidupan juga terjadi pada industry, especially housing developers,
perubahan selera masyarakat dalam in Indonesia. The disruption that occurs
mensikapi kebutuhan hunian yang in various aspects of life also occurs in
changes in people's tastes in response
berkualitas. Untuk itu Perseroan menjadi to the need for quality housing. For this
salah satu yang terdepan dalam produk reason, the Company is one of the leaders
properti terbaik, khususnya di bidang in the best property products, especially
in the fields of real estate, shophouses,
real estate, ruko, dan bangunan komersil,
and commercial buildings, with the hope
dengan harapan dapat meningkatkan of improving the quality of life of its
kualitas hidup penghuninya. residents.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
26
Page 29
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Sebagai pengembang, kami melakukan inovasi dalam As developers, we innovate in product development so that
pengembangan produk sehingga tercipta keselarasan harmony between residents and their natural surroundings
dan harmoni antara penghuni dan alam sekitarnya, yang is created, which is inclusive, safe, resilient, and sustainable.
inklusif, aman, tangguh, dan berkelanjutan. Setiap kawasan Each area is developed in an integrated manner that
dikembangkan secara terintegrasi yang memadukan green combines green concepts and modern innovation. Not
concept dan modern innovation. Tidak hanya berorientasi only profit-oriented, every regional development is
pada keuntungan, setiap pengembangan kawasan selalu always focused on Environmental, Social and Governance
terarah pada tanggung jawab Lingkungan, Sosial, dan Tata (ESG) responsibility and the fulfillment of point 11 of the
Kelola (Environmental, Social, and Governance – ESG) dan Sustainable Development Goals (SDG).
terpenuhinya poin 11 Tujuan Pembangunan Berkelanjutan
(Sustainable Development Goals – SDG).
INFORMASI RINGKAS PERUSAHAAN
CORPORATE INFORMATION HIGHLIGHTS
Nama Perusahaan PT Natura City Developments Tbk
Company Name
Tanggal Pendirian 29 September 2011
Date of Incorporation September 29, 2011
Dasar Hukum Pendirian Akta Pendirian Perseroan Terbatas No. 20, tanggal 29 September 2011, yang dibuat di
Legal Standing of hadapan Merry Eddy, SH, MKn, Notaris di Kabupaten Bogor
Incorporation Deed of Establishment of Limited Liability Company No. 20, dated 29 September 2011,
made before Merry Eddy, SH, MKn, Notary in Bogor Regency
Akta Pernyataan Keputusan Rapat PT Natura City Developments Tbk No. 2, tanggal 3
Oktober 2023, yang dibuat di hadapan Nitra Reza, SH., M.Kn, Notaris di Kota Bogor.
Deed of Statement of Meeting Decisions of PT Natura City Developments Tbk No.2, dated
3 October 2023, made in the presence of Nitra Reza, SH., M.Kn, Notary in Bogor City.
Bidang Usaha Pembangunan, perdagangan dan jasa, yang berhubungan dengan real estate, properti
Line of Business dan pengelolaan taman hiburan/rekreasi.
Development, trade and services, related to real estate, property and management of
amusement/recreational parks.
Kepemilikan Saham PT Sakti Generasi Perdana 20,63%
Shareholders PT Tunas Tumbuh Berkembang 9,89%
Golden Capital Foundation Limited 9,44%
PT Karya Cakrawala Perdana 5,81%
54,24%
Masyarakat
Modal Dasar Rp1.120.000.000.000 (satu triliun seratus dua puluh miliar Rupiah) dalam 11.200.000.000
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Authorized Capital (sebelas miliar dua ratus juta) saham dengan nominal Rp100 (seratus Rupiah) per saham
Rp1.120.000.000.000 (one trillion one hundred and twenty billion Rupiah) in
11.200.000.000 (eleven billion and two hundred million) shares with nominal value of
Annual Report and Sustainability Report
Rp100 (one hundred Rupiah) per share.
Modal Ditempatkan dan Rp540.518.896.600 (lima ratus empat puluh miliar lima ratus delapan belas juta delapan
Disetor Penuh ratus sembilan puluh enam ribu enam ratus Rupiah) dalam 5.405.188.966 (lima miliar
Issued and Fully Paid empat ratus lima juta seratus delapan puluh delapan ribu sembilan ratus enam puluh
Capital enam) saham dengan nominal Rp 100 (seratus Rupiah) per saham.
Rp540.518.896.600 (five hundred forty billion five hundred eighteen million and eight
hundred ninetysix thousand and six hundred Rupiah) in 5.405.188.966 (five billion four
hundred and five million one hundred eighty eight thousand and nine hundred sixty six)
shares with nominal value of Rp100 (one hundred Rupiah) per share.
27
Page 30
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Bursa Tempat Pencatatan Bursa Efek Indonesia
Efek Indonesia Stock Exchange
Stock Exchange
Kode Perdagangan Saham CITY
Ticker Code
Akses Informasi Nama/ Name : PT Natura City Developments Tbk
Information Access Alamat/ Address : Sentul International Convention Center, SICC Tower, Lantai 3,
Jl. Jend. Sudirman No. 1, Sentul City,
Bogor, 16810
Telepon/ Telephone : +62 21 87953448
Fax. : +62 21 87953449
Surat Elektronik/ Email : corsec@naturacity.co.id
Situs Web/ Website : www.naturacity.co.id
RIWAYAT SINGKAT PERUSAHAAN
CORPORATE BRIEF HISTORY
Perseroan berdiri dengan nama PT Sumber Jaya Adhiguna The Company was founded under the name PT Sumber
pada tanggal 29 September 2011. Perseroan terus tumbuh Jaya Adhiguna on September 29, 2011. The Company
dan pada tahun 2017 mendirikan PT Serpong Natura continued to grow, and in 2017, it established PT Serpong
Hijau Sentosa sebagai pengembang Serpong Natura City. Natura Hijau Sentosa as the developer of Serpong Natura
Pada tahun 2018 Perseroan mengganti nama menjadi PT City. In 2018, the Company changed its name to PT Natura
Natura City Developments dan bertransformasi menjadi City Developments, transformed into a public company,
Perusahaan publik, serta mencatatkan sahamya di Bursa and listed its shares on the Indonesian Stock Exchange.
Efek Indonesia. Pertumbuhan Perseroan berjalan terus dan The Company's growth continues, and since 2021, it has
sejak tahun 2021 memperluas jejaring bisnisnya dengan expanded its business network with expansion in the
ekspansi di bidang jasa dan perdagangan melalui pendirian service and trade sectors through the establishment of PT
PT Natura Niaga Berjaya pada tahun 2021. Natura Niaga Berjaya.
VISI MISI DAN NILAI - NILAI PERUSAHAAN
VISION, MISSION, AND CORPORATE VALUES
VISI vision
Menjadikan perusahaan properti pilihan utama bagi Accomplishing property companies as the top choice
pelanggan dan pihak yang berkepentingan lainnya karena, for customers and other stakeholders as a result of our
kami meningkatkan kualitas kehidupan dan tumbuh improvement of the quality of life and grow together with
bersama dengan semua pelanggan dan para pemegang all customers and shareholders.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
saham.
MISI mission
Annual Report and Sustainability Report
1. Mengembangkan Natura City dengan 1. Developing Natura City with quality and innovative
perumahan bermutu dan inovatif yang housing that aligning with the harmony of the natural
selaras dengan lingkungan alam. environment.
2. Memadukan perencanaan dan pembangunan fasilitas 2. Integrated planning and construction of commercial,
komersial, hiburan dan wisata. entertainment and tourism facilities.
3. Menyediakan fasilitas pendidikan terbaik dan layanan 3. Providing the best educational facilities and
kesehatan bertaraf internasional. international standard of health services.
4. Memperkaya pertumbuhan Natura City dengan 4. Enrichment of Natura City's growth through artistic
fasilitas seni dan budaya. and cultural facilities.
28
Page 31
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
KEGIATAN USAHA PERUSAHAAN
CORPORATE BUSINESS OPERATIONS
Anggaran Dasar Perseroan mengatur kegiatan usaha utama The Company's Articles of Association regulate the
Perseroan, yaitu pada bidang pembangunan, perdagangan Company's main business activities, namely in the fields
dan jasa, yang berhubungan dengan real estate, properti of development, trade, and services, which relate to real
dan pengelolaan taman hiburan/rekreasi. Hingga akhir estate, property, and the management of amusement
tahun 2023, cakupan wilayah kerja Perseroan mencapai and recreation parks. By the end of 2023, the Company's
203 hektar, yang meliputi wilayah Desa Pengasinan, working area will reach 203 hectares, which includes
Kecamatan Gunung Sindur, Kabupaten Bogor dan Desa/ Pengasinan Village, Gunung Sindur District, Bogor Regency,
Kelurahan Situ Babakan, Kecamatan Setu, Kota Tangerang Situ Babakan Village/Subdistrict, Setu District, and South
Selatan. Tangerang City.
A. KAWASAN HUNIAN A. RESIDENTIAL AREA
Kawasan hunian dibangun Perseroan sejak tahun 2013, The residential area built by the Company since 2013 was
dibangun dengan konsep klaster yang ramah lingkungan. built with an environmentally friendly cluster concept.
Berlokasi di sekitar Kabupaten Bogor dan Kota Tangerang Located around Bogor Regency and South Tangerang City,
Selatan, hingga akhir tahun 2023 kawasan hunian yang until the end of 2023, residential areas that have been and
telah dan sedang dikembangkan meliputi: are being developed include:
1. Acacia
Klaster Acacia pertama kali dipasarkan pada Juni 2013. The Acacia cluster was marketed for the first time in June
Sebanyak 174 unit rumah ditawarkan, bersama dengan 2013. A total of 174 housing units were offered, along with
rumah toko (ruko) di atas tanah seluas 54 m2 dengan luas shop houses (ruko) on a land area of 54 m2 with a building
bangunan 118 m2. area of 118 m2.
2. Basea
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
Klaster Basea pertama kali dipasarkan pada Juli 2013. The Basea cluster was marketed for the first time in July
Sebanyak 194 unit rumah ditawarkan, bersama dengan 2013. A total of 194 housing units were offered, along with
rumah toko (ruko) di atas tanah seluas 54 m2 dengan luas shop houses (ruko) on a 54 m2 land with a building area of
bangunan 118 m2. 118 m2.
29
Page 32
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
3. Cattleya
Klaster Cattleya pertama kali dipasarkan pada November The Cattleya cluster was marketed for the first time in
2013. Sebanyak 323 unit rumah ditawarkan, bersama November 2013. A total of 323 housing units were offered,
dengan 72 unit rumah toko (ruko) di atas tanah seluas 54 along with 72 shophouse units (ruko) on a land area of 54
m2 dengan luas bangunan 118 m2. m2 with a building area of 118 m2.
4. Edelweiss
Klaster Edelweiss pertama kali dipasarkan pada Juni 2014, The Edelweiss cluster was first marketed in June 2014,
dengan menawarkan 277 unit rumah. offering 277 housing units.
5. Fidelia
Perseroan memasarkan Klaster Fidelia sejak Juni 2015, The company has marketed the Fidelia Cluster since June
dengan menawarkan 288 unit rumah. 2015, offering 288 housing units.
6. Gardenia
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
Perseroan memasarkan Klaster Gardenia sejak Mei 2016, The company has marketed the Gardenia Cluster since May
dengan menawarkan 227 unit rumah. 2016, by offering 227 housing units.
30
Page 33
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
7. River Valley
Klaster River Valley pertama kali dipasarkan pada The River Valley cluster was first marketed in October 2016,
Oktober 2016, dengan menawarkan 138 unit rumah. offering 138 housing units. This area has added value in the
Kawasan ini memiliki nilai tambah berupa tata letak yang form of a layout that takes advantage of the natural curves
memanfaatkan lekuk aliran sungai yang alami. of the river flow.
8. The Signature
Klaster The Signature pertama kali dipasarkan pada The Signature cluster was first marketed in October 2017
Oktober 2017, dengan menawarkan 77 unit rumah. The and offered 77 housing units. The Signature is a premium
Signature merupakan klaster premium yang menyediakan cluster that provides larger land and building areas and
luas tanah dan bangunan yang lebih besar, serta uses high-quality materials.
mempergunakan material yang berkualitas tinggi.
9. River Side
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
Klaster Riverside pertama kali dipasarkan pada Desember The Riverside cluster was first marketed in December 2022,
2022, dengan menawarkan 67 unit rumah. Riverside offering 67 housing units. Riverside is a medium-sized
merupakan klaster menengah yang menyediakan material cluster that provides quality materials and is located next
berkualitas dan letaknya berada disisi sungai. to the river.
31
Page 34
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
B. FASILITAS KAWASAN B. AREA FACILITIES
1. Fasilitas dalam Klaster 1. Facilities in the Cluster
a. Seluruh klaster dirancang sebagai kawasan a. The entire cluster is designed as a private area
privat dengan one gate system, kamera CCTV dan with one gate system, CCTV cameras, and 24-
tenaga keamanan 24 jam. Fasilitas ini tersedia hour security personnel. This facility is available
guna memastikan terjaganya keamanan dan to ensure that residents maintain security and a
kenyamanan tinggal bagi para penghuni. comfortable living.
b. Layanan teknologi terpadu triple play, yang b. Triple-play integrated technology service, which
memadukan jaringan telepon, layanan televisi combines telephone networks, subscription
berlangganan dan internet. television services, and the internet.
c. Fasilitas umum pada sebagian klaster berupa c. Public facilities in some clusters include
taman bermain anak, jogging track, river walk, children's playgrounds, jogging tracks, river
dan gazebo. walks, and gazebos.
2. Fasilitas yang telah tersedia dalam kawasan 2. Facilities available in the area
a. Fasilitas untuk menjaga keindahan dan a. Facilities to maintain the beauty and security of
keamanan kawasan berupa: the area include:
- sistem kabel bawah tanah; - underground cable system;
- saluran air tertutup bawah tanah. - underground closed water channels.
b. Fasilitas pemenuhan kebutuhan rumah tangga b. Facilities to fulfill household needs include:
berupa:
- Pasar Modern, Pusat belanja modern yang - Modern Market, a modern shopping center
memadukan konsep pasar basah dan that combines the concept of a wet market
pusat belanja aneka produk kebutuhan and a shopping center for various daily
harian rumah tangga; household products;
- Gerai Waralaba, sebagai fasilitas untuk - franchise outlet, as a facility for residents to
penghuni berbelanja kebutuhan sehari- shop for their daily needs.
hari.
c. Fasilitas olahraga ruang terbuka berupa: c. Open-space sports facilities include:
- Fasilitas kolam renang di dalam Club - swimming pool in the Club House
House;
- Fasilitas fitness dan gym di dalam Club - fitness and gym in the Club House
House;
- lapangan basket; - basketball court;
- lapangan basket 3 on 3; - 3 on 3 basketball courts;
- futsal; - futsal;
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
- mini soccer; dan - mini-ssoccer; and
- jogging track. - jogging track.
Annual Report and Sustainability Report
d. Fasilitas keagamaan berupa musholla, sebagai d. Religious facilities in the form of a prayer room,
sarana beribadah warga perumahan Serpong as a means of worship for residents of the
Natura City. Serpong Natura City housing complex.
e. Tempat Pembuangan Sampah Sementara, e. Temporary Garbage Disposal Site, as a place to
sebagai salah satu tempat penampungan store rubbish for residents before it is managed
sampah untuk warga sebelum dikelola oleh by the local cleaning service.
Dinas Kebersihan setempat.
32
Page 35
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
3. Fasilitas pelengkap kawasan berupa: 3. Complementary regional facilities in the form of:
a. Kompleks bangunan komersial mixed-use a. A commercial mixed-use building complex
building, yang terdiri dari perkantoran dan ruko. consisting of offices and shophouses.
b. Club House yang terdiri dari pusat kebugaran b. The Club House consists of a fitness and sports
dan olahraga yang dilengkapi dengan cafe, center equipped with a cafe, semi-Olympic
kolam renang semi-olympic dan kolam serta swimming pool, as well as a children's play area,
arena bermain anak, ruang fitness/senam, dan fitness/gymnastics room, etc.
lain-lain.
c. Gerai Kopi Se-Indonesia, sebagai tempat yang c. Se-Indonesia coffee outlet, that provide coffee,
menyediakan kopi, minuman dan makanan, dan drinks and snacks, as well as modern working
sebagai tempat untuk bekerja masa kini. space.
4. Fasilitas Pendukung yang membuat Serpong 4. Supporting facilities that make Serpong Natura
Natura City tidak berdiri sendiri sebagai City not stand alone as housing and provide
perumahan, dan memberikan kemudahan convenience to residents, which include:
kepada penghuni yang meliputi:
a. Fasilitas di luar kawasan yaitu: a. Facilities outside the area are:
- AEON Mall BSD, pusat belanja besar - AEON Mall BSD, a large international
bertaraf internasional yang lengkap dan standard shopping center that is complete
modern, dengan jarak sekitar 15 Kilometer and modern, is about 15 kilometers from
dari lokasi Serpong Natura City; the Serpong Natura City location;
- Lulu Hypermart, pusat belanja yang - Lulu Hypermart, a complete and modern
lengkap dan modern, dengan jarak sekitar shopping center, is about 15 kilometers
15 Kilometer dari lokasi Serpong Natura from the Serpong Natura City location;
City;
- ITC BSD, pusat belanja dan grosir yang - ITC BSD, a complete and modern shopping
lengkap dan modern, dengan jarak sekitar and wholesale center, about 12 kilometers
12 Kilometer dari lokasi Serpong Natura from the Serpong Natura City location;
City;
- Eka Hospital, pusat kesehatan dan - Eka Hospital, a complete and modern
pelayanan medis bertaraf internasional international-standard health and medical
yang lengkap dan modern, dengan jarak services center, is located at a distance of
sekitar 10 Kilometer dari lokasi Natura City. around 10 kilometers from the Natura City
location.
b. Akses jalan yang strategis menuju Serpong b. Strategic road access to Serpong Natura City,
Natura City yang terdiri dari: consisting of:
- Akses pintu masuk melalui melalui 3 - access to the entrance through 3 doors
pintu yang terletak di Jalan Raya Serpong located on Jalan Raya Serpong as the
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
sebagai pintu utama dan 2 pintu lainnya main door and 2 other doors via Jalan
melalui Jalan Raya menuju Parung dan Raya towards Parung and Road from the
Jalan dari daerah Pamulang melalui Bukit Pamulang area via Bukit Dago;
Annual Report and Sustainability Report
Dago;
- Akses tol menuju Serpong Natura City - Toll access to Serpong Natura City via the
melalui Tol Pondok Indah – BSD, bagian Pondok Indah-BSD Toll Road, part of the
dari Tol Jakarta Outer Ring Road (JORR); Jakarta Outer Ring Road (JORR) Toll Road;
- Jaringan Commuterline menuju Serpong - Commuterline network to Serpong Natura
Natura City dengan stasiun Rawa Buntu City with Rawa Buntu station, which is only
yang hanya berjarak sekitar 15 menit about 15 minutes' drive away.
perjalanan berkendara.
33
Page 36
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
WILAYAH OPERASIONAL PERUSAHAAN
CORPORATE OPERATIONAL AREAS
Head Office :
SICC Tower 3rd Floor
Jl. Jend. Sudirman No.1
Babakan Madang
Sentul City, Kabupaten Bogor,
Jawa Barat - Indonesia 16810
Project :
Jl, Raya Serpong, Pengasinan,
Gunung Sindur, Kabupaten Bogor,
Jawa Barat - Indonesia 16810
STRATEGI JANGKA PANJANG
LONG-TERM STRATEGY
Perseroan mengembangkan visi keberlanjutannya dengan The company develops its sustainability vision on the basis
landasan operasi melalui penyediaan produk, fasilitas dan of operations through the provision of products, facilities,
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
pelayanan yang mutakhir, dengan kualitas terbaik dan and services that are state-of-the-art, of the highest quality,
dengan nilai tertinggi. Perseroan memberikan kontribusi and at the highest value. The company contributes to the
untuk kemakmuran generasi saat ini, generasi yang akan prosperity of the current generation, future generations,
Annual Report and Sustainability Report
datang, serta untuk Rakyat Indonesia. Perseroan berharap and the Indonesian people. The company hopes that in
kedepannya kawasan Serpong Natura City dapat menjadi the future, the Serpong Natura City area can become an
kawasan perumahan yang mandiri, lengkap, modern, independent, complete, modern, safe, and comfortable
aman, dan nyaman. residential area.
34
Page 37
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
STRUKTUR ORGANISASI
ORGANIZATION STRUCTURE
Komitmen Perseroan untuk terus tumbuh secara The company's commitment to continue to grow sustainably
berkelanjutan tercermin pada bagaimana tersedianya is reflected in the availability of an organizational structure
struktur organisasi yang dapat mendukung setiap proses that can support every business transformation process
transformasi bisnis, sekaligus mengantisipasi setiap while anticipating any changes that may arise. Until the
perubahan yang mungkin muncul. Hingga akhir tahun end of 2023, the company's organizational structure can be
2023, struktur organisasi Perseroan dapat dilihat pada seen in the following chart:
bagan berikut:
Board of
Commissioners
Audit Committee
President Director
Elfi Darlis
Director Sales & Marketing
Director
Jose Francis Berces Director
Rio Tinto Sirait
Acantilado Syukurman Larosa
Planning & Design Finance, Accounting
& Tax Sales Network
Cahyo Subroto Sri Sunengsih Teddy Kurniawan
Construction Sales Administration
Rolan Eko Hermawan Asep Kurniawan Sales Counter
Nurmalini
Human Resources &
Quantity Surveyor Marketing
General Affair
Harisman Ujang Sujana Communication
Ronald Siagian
Information
Land Survey Technology
Deden Supriyatna Aris Pramudito
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Legal & Corporate Internal Audit
Mas Agung Prawira
Annual Report and Sustainability Report
Secretary
Siti Fidya Airyne Utama
Costumer Relation
Center
Aldi Santos
35
Page 38
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
KEANGGOTAAN ASOSIASI INDUSTRI
Industry Association Membership
Perseroan merupakan bagian dari komunitas bisnis The company is part of the wider business community and
secara luas dan memiliki rasa saling ketergantungan has a strong sense of interdependence. For this reason,
yang kuat. Untuk itu Perseroan secara organisasi maupun the company as an organization and its professionals are
para profesionalnya secara aktif menjadi anggota dari actively members of the following organizations:
organisasi-organisasi berikut:
1. Asosiasi Emiten Indonesia (AEI) 1. Association of Indonesian Issuers (AEI)
2. Real Estat Indonesia (REI) 2. Indonesian Real Estate (REI)
3. Indonesia Corporate Secretary Association (ICSA) 3. Indonesia Corporate Secretaries Association (ICSA)
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
36
Page 39
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
PROFIL DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS’ PROFILE
James Frederick KWEE
Komisaris Utama
President Commissioner
Warga Negara dan Domisili Indonesia dan berdomisili di Jakarta.
Nationality and Domicile Indonesian and domiciled in Jakarta
Usia Lahir di Jakarta 28 Juli 1984, berusia 39 tahun.
Age Born in Jakarta July 28 1984, 39 years old
Masa Jabatan Sejak tahun 2018, dan meneruskan jabatan tersebut berdasarkan Akta Pernyataan
Term of office Keputusan Rapat Nomor 2 tanggal 3 Oktober 2023.
Since 2018, based on shareholder decision in accordance with deed number 2
dated 3 October 2023.
Pendidikan Bachelor of Business dari California State University, Northridge pada tahun 2010.
Education Bachelor of Business from California State University, Northridge in 2010.
Rangkap Jabatan Business Development Manager PT Karya Bintang Gemilang “Sentul Alaya” sejak
Concurrent Position tahun 2011 dan Steering Committee pada PT Kaestindo sejak tahun 2010.
Business Development Manager of PT Karya Bintang Gemilang "Sentul Alaya"
since 2011 and Steering Committee at PT Kaestindo since 2010.
Pengalaman Sebelumnya Development Manager PT Sentul City Tbk antara tahun 2010-2013, serta Direktur
Previous experience Utama pada PT Serpong Karya Cemerlang antara tahun 2013-2016.
Development Manager at PT Sentul City Tbk between 2010-2013, and President
Director at PT Serpong Karya Cemerlang between 2013-2016.
Hubungan Afiliasi Memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang saham utama, Anggota Dewan
Affiliated Relationships Komisaris dan Anggota Direksi.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Has affiliated relationships with major shareholders, members of the Board of
Commissioners and members of the Board of Directors.
Annual Report and Sustainability Report
37
Page 40
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Yuli Dwi Kusmadi
Komisaris
Commissioner
Warga Negara dan Domisili Indonesia dan berdomisili di Jakarta.
Nationality and Domicile Indonesian and domiciled in Jakarta.
Usia Lahir di Jakarta 23 Juli 1976, berusia 47 tahun.
Age Born in Jakarta July 23 1976, 47 years old.
Masa Jabatan Sejak tahun 2018, dan meneruskan jabatan tersebut berdasarkan Akta Pernyataan
Term of office Keputusan Rapat Nomor 2 tanggal 3 Oktober 2023.
Since 2018, and continues in this position based on the Deed of Meeting Decision
Statement Number 2 dated 3 October 2023.
Pendidikan Sarjana Teknik dari Fakultas Teknik Sipil, Universitas Pelita Harapan pada tahun
Education 1998.
Bachelor of Engineering from the Faculty of Civil Engineering, Pelita Harapan
University in 1998.
Rangkap Jabatan Komisaris di PT Sukaputra Graha Cemerlang sejak tahun 2015.
Concurrent Position Commissioner at PT Sukaputra Graha Cemerlang since 2015.
Pengalaman Sebelumnya Berkarir sebagai Direktur Utama pada PT SAN antara tahun 2015-2018 dan Komisaris
Previous experience Utama PT Serpong Karya Cemerlang antara tahun 2016-2017.
President Director of PT SAN between 2015-2018 and President Commissioner of PT
Serpong Karya Cemerlang between 2016-2017.
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang saham utama, Anggota Dewan
Affiliated Relationships Komisaris dan Anggota Direksi.
Has no affiliated relationships with major shareholders, members of the Board of
Commissioners and members of the Board of Directors.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
38
Page 41
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
BAMBANG SUMANTO
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Warga Negara dan Domisili Indonesia dan berdomisili di Bekasi.
Nationality and Domicile Indonesian and domiciled in Jakarta.
Usia Lahir di Jakarta 21 Januari 1972, berusia 51 tahun.
Age Born in Jakarta January 21 1972, 51 years old.
Masa Jabatan Sejak tahun 2023, berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Nomor 2 tanggal
Term of office 3 Oktober 2023.
Since 2023, based on the Deed of Meeting Decision Statement Number 2 dated 3
October 2023.
Pendidikan Sarjana Ekonomi (S1) Akuntansi Perpajakan – STIE Mulia Pratama, Bekasi 2012;
Education Ahli Madya (D3) Akuntansi – STIE Jayakarta, Jakarta 1998.
Bachelor of Economics (S1) Tax Accounting – STIE Mulia Pratama, Bekasi 2012;
Associate Expert (D3) Accounting – STIE Jayakarta, Jakarta 1998.
Rangkap Jabatan Tidak ada.
Concurrent Position n/a
Pengalaman Sebelumnya Manajer financial planning & budgeting PT Citra Kharisma Komunika antara tahun
Previous experience 2011 – 2016, Accountant & Tax PT Teamworx Indonesia antara tahun Februari 2005
– Juni 2005; Manajer Akunting & Pajak di PT GMI Engineering antara Februari 2005
– Juni 2005; Supervisor Akunting & Pajak PT Enkei Indonesia antara tahun 1998 –
2005; Staff/Clerk Akunting & Pajak PT United Tractors Tbk antara tahun 1994 – 1998.
Financial planning & budgeting manager PT Citra Kharisma Komunika between 2011
– 2016, Accountant & Tax PT Teamworx Indonesia between February 2005 – June
2005; Accounting & Tax Manager at PT GMI Engineering between February 2005 –
June 2005; Accounting & Tax Supervisor PT Enkei Indonesia between 1998 – 2005;
Accounting & Tax Staff/Clerk PT United Tractors Tbk between 1994 – 1998.
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang saham utama, Anggota Dewan
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Affiliated Relationships Komisaris dan Anggota Direksi.
Has no affiliated relationships with major shareholders, members of the Board of
Commissioners and members of the Board of Directors
Annual Report and Sustainability Report
39
Page 42
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
PROFIL DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS’ PROFILE
Elfi Darlis
Direktur Utama
President Director
Warga Negara dan Domisili Indonesia dan berdomisili di Jakarta.
Nationality and Domicile Indonesian and domiciled in Jakarta
Usia Lahir di Lintau 25 Maret 1953, berusia 70 tahun.
Age Born in Lintau March 25 1953, 70 years old.
Masa Jabatan Sejak tahun 2018, dan meneruskan jabatan tersebut berdasarkan Akta Pernyataan
Term of office Keputusan Rapat Nomor 2 tanggal 3 Oktober 2023.
Since 2018, and continues in this position based on the Deed of Meeting Decision
Statement Number 2 dated 3 October 2023.
Pendidikan Ilmu Administrasi dari Universitas Muhammadiyah Jakarta pada tahun 2001.
Education Administrative Sciences from the Muhammadiyah University of Jakarta in 2001.
Rangkap Jabatan Tidak ada.
Concurrent Position n/a
Pengalaman Sebelumnya Senior Staff Operation di Standard Chartered Bank, Jakarta antara tahun 1976-1980,
Previous experience Assistant Manager G/A, Loans and Bills American Express Bank Ltd antara tahun
1981- 1985, Assistant Manager Branch Bank Pacific cabang Medan antara tahun
1986-1987, Marketing Jayanti Group antara tahun 1988-1989, VP Operation Long
Term Credit pada Bank of Japan Jakarta antara tahun 1990- 1999, AVP Operation
Overseas pada Chinese Banking Corporation Jakarta antara tahun 2000-2008, serta
mengemban jabatan di grup Perseroan sebagai Assistant to President Director pada
PT Serpong Karya Cemerlang antara tahun 2012-2015.
Senior Operation Staff at Standard Chartered Bank, Jakarta between 1976-1980,
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Assistant Manager G/A, Loans and Bills American Express Bank Ltd between 1981-
1985, Assistant Branch Manager of Bank Pacific Medan branch between 1986-1987,
Annual Report and Sustainability Report
Marketing Jayanti Group between 1988-1989, VP Operation Long Term Credit at Bank
of Japan Jakarta between 1990-1999, AVP Operation Overseas at Chinese Banking
Corporation Jakarta between 2000-2008, and held positions in the Company group
as Assistant to President Director at PT Serpong Brilliant Work between 2012-2015.
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang saham utama, Anggota Dewan
Affiliated Relationships Komisaris dan Anggota Direksi.
Has no affiliated relationships with major shareholders, members of the Board of
Commissioners and members of the Board of Directors.
40
Page 43
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Jose Francis Berces Acantilado
Direktur
Director
Warga Negara dan Domisili Asing, pemegang pemegang Kartu Izin Tinggal Terbatas Nomor :
Nationality and Domicile J1U1PRF81995/2C21AB0599-S dan berdomisili di Jakarta.
Foreigners, holders of Limited Stay Permit Card Number:
J1U1PRF81995/2C21AB0599-S and domiciled in Jakarta.
Usia Lahir di Filipina 6 Maret 1961, berusia 62 tahun.
Age Born in the Philippines March 6 1961, 62 years old.
Masa Jabatan Sejak tahun 2018, dan meneruskan jabatan tersebut berdasarkan Akta Pernyataan
Term of office Keputusan Rapat Nomor 2 tanggal 3 Oktober 2023.
Since 2018, and has continued in this position based on the Deed of Meeting Decision
Statement Number 2 dated 3 October 2023.
Pendidikan Bachelor of Science dari Far Eastern University, Manila, pada tahun 1981.
Education Bachelor of Science from Far Eastern University, Manila, in 1981.
Rangkap Jabatan Tidak ada.
Concurrent Position n/a
Pengalaman Sebelumnya Audit Associate Ernst & Young antara tahun 1983-1989, Group Financial Controller
Previous experience Gelmart Industries Phillipines Inc. antara tahun 1990-1997, Consultant System
Software Application, Finance, Auditing and Bookkeping antara tahun 2001-2015,
CFO Philippine Global Communication Inc. antara tahun 2006-2011, serta sebagai
CFO PT Jungleland Asia antara tahun 2012-2013.
Audit Associate Ernst & Young between 1983-1989, Group Financial Controller
Gelmart Industries Philippines Inc. between 1990-1997, Consultant System Software
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Application, Finance, Auditing and Bookkeeping between 2001-2015, CFO Philippine
Global Communication Inc. between 2006-2011, and as CFO of PT Jungleland Asia
Annual Report and Sustainability Report
between 2012-2013.
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang saham utama, Anggota Dewan
Affiliated Relationships Komisaris dan Anggota Direksi.
Has no affiliated relationships with major shareholders, members of the Board of
Commissioners and members of the Board of Directors.
41
Page 44
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Rio Tinto Sirait
Direktur
Director
Warga Negara dan Domisili Indonesia dan berdomisili di Jakarta.
Nationality and Domicile Indonesia and domiciled in Jakarta.
Usia Lahir di Jakarta 20 Februari 1979, berusia 44 tahun.
Age Born in Jakarta February 20 1979, 44 years old.
Masa Jabatan Komisaris Independen Sejak tahun 2019, berdasarkan keputusan pemegang saham
Term of office sesuai akta nomor 46 tanggal 15 Mei 2019. Direktur Sejak tahun 2023 berdasarkan
Akta Pernyataan Keputusan Rapat No 2 Tanggal 3 Oktober 2023.
Independent Commissioner Since 2019, based on shareholder decision in
accordance with deed number 46 dated 15 May 2019. Director Since 2023 based on
the Deed of Meeting Decision Statement No. 2 dated 3 October 2023.
Pendidikan Sarjana Ekonomi dari Universitas Atmajaya, Jakarta pada tahun 2002.
Education Bachelor of Economics from Atmajaya University, Jakarta in 2002.
Rangkap Jabatan Tidak ada.
Concurrent Position n/a
Pengalaman Sebelumnya Konsultan pada KAP Deloitte Touche Tohmatsu antara tahun 2002-2005, Financial
Previous experience Planning Analyst pada PT Takeda Indonesia antara tahun 2005-2013, GM Financial
Controller pada PT Sentul City Tbk antara tahun 2013- 2014, serta sebagai CFO
pada PT Nufarindo antara tahun 2014-2018, Deputy CFO pada PT Sampoerna
Telekomunikasi sejak tahun 2018-2019, Direktur pada PT Kanaka Ladang Energi
antara tahun 2019-2022. CFO pada PT Pesta Pora Abadi antara tahun 2022-2023.
Komisaris Independen dan Ketua Komite Audit Perseroan antara tahun 2019-2023.
Consultant at KAP Deloitte Touche Tohmatsu between 2002-2005, Financial Planning
Analyst at PT Takeda Indonesia between 2005-2013, GM Financial Controller at PT
Sentul City Tbk between 2013-2014, and as CFO at PT Nufarindo between 2014-2018,
Deputy CFO at PT Sampoerna Telekomunikasi since 2018-2019, Director at PT Kanaka
Ladang Energi between 2019-2022. CFO at PT Pesta Pora Abadi between 2022-2023.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Independent Commissioner and Chair of the Company's Audit Committee between
2019-2023.
Annual Report and Sustainability Report
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang saham utama, Anggota Dewan
Affiliated Relationships Komisaris dan Anggota Direksi.
Has no affiliated relationships with major shareholders, members of the Board of
Commissioners and members of the Board of Directors.
42
Page 45
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
SUMBER DAYA MANUSIA
HUMAN RESOURCES
Setiap perusahaan memiliki aset terpenting, yang dapat Every company has its most important assets, which can
dengan cepat menyesuaikan diri dengan kebutuhan dan quickly adapt to organizational needs and challenges.
tantangan organisasi. Aset tersebut adalah sumber daya These assets are competent human resources (HR), whose
manusia (SDM) yang kompeten, yang terus dikembangkan capabilities and competencies continue to be developed
kapabilitas dan kompetensinya dari waktu ke waktu. from time to time. The company is fully committed to
Perseroan memiliki komitmen penuh dalam mengelola managing and developing human resources through
dan mengembangkan SDM, melalui beragam program various programs, starting from recruitment to retirement.
yang dimulai sejak perekrutan hingga memasuki masa
purna bakti.
Pengembangan SDM ini juga merupakan wujud Perseroan HR development is also the Company's manifestation of
dalam pemenuhan aspek keuangan berkelanjutan fulfilling sustainable financial aspects as mandated by
seperti diamanatkan oleh Peraturan OJK Nomor 52/ OJK Regulation Number 52/POJK.03/2017. For this reason,
POJK.03/2017. Untuk itu setiap aspek SDM juga melibatkan every aspect of HR also involves the role of management
peran manajemen dalam pemenuhan ketentuan yang in fulfilling applicable regulations, carrying out reasonable
berlaku, melakukan praktik pengelolaan SDM yang wajar HR management practices by referring to best practices in
dengan mengacu pada praktik terbaik di industri, dan the industry, and providing facilities that are friendly and
menyediakan fasilitas yang ramah dan sesuai dengan in accordance with occupational health and safety aspects.
aspek-aspek kesehatan dan keselamatan kerja.
KOMPOSISI KARYAWAN EMPLOYEE COMPOSITION
Perseroan hingga akhir tahun 2023 memiliki dua entitas By the end of 2023, the Company will have two subsidiary
anak, sehingga jumlah karyawan dalam kelompok usaha entities, bringing the number of employees in the
Perseroan mencapai 163 karyawan. Komposisi SDM Company's business group to 163. The composition of the
Perseroan dan entitas anak dapat dilihat pada tabel-tabel Company's HR and subsidiaries can be seen in the following
berikut: tables:
Komposisi Karyawan Berdasarkan Tingkat Pendidikan
Employee Composition Based on Education Level
Perseroan / Company SNHS NNB
Total
2023 2022 2021 2023 2022 2021 2023 2022 2021
S2 / Master 3 2 2 - 1 1 - - - 3
S1 / Bachelor 69 66 69 5 4 1 2 2 2 76
D3/D2/D1 / Diploma 16 14 15 3 2 2 - - - 19
SLTA / High School 56 50 49 9 5 4 - - - 65
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Jumlah / Total 144 132 135 17 12 8 2 2 2 163
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jenjang Manajemen
Annual Report and Sustainability Report
Employee Composition Based on Management Level
Perseroan / Company SNHS NNB
Total
2023 2022 2021 2023 2022 2021 2023 2022 2021
Manajerial / Managerial 23 62 64 2 11 2 2 2 2 27
Staff 91 53 54 15 - 6 - - - 106
Non-Staff 30 17 17 - 1 - - - - 30
Jumlah / Total 144 132 135 17 12 8 2 2 2 163
43
Page 46
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Komposisi Karyawan Berdasarkan Tingkat Usia
Employee Composition Based on Age
Perseroan / Company SNHS NNB
Total
2023 2022 2021 2023 2022 2021 2023 2022 2021
<21 tahun / year - - - - - - - - - -
21 – 30 tahun / year 17 41 44 8 2 1 - - - 25
31 – 40 tahun / year 86 48 46 7 6 4 1 1 1 94
41 – 50 tahun / year 34 30 32 2 3 2 - - - 36
>50 tahun / year 7 13 13 - 1 1 1 1 1 8
Jumlah / Total 144 132 135 17 12 8 2 2 2 163
Komposisi Karyawan Berdasarkan Status Karyawan
Employee Composition Based on Employment Status
Perseroan / Company SNHS NNB
Total
2023 2022 2021 2023 2022 2021 2023 2022 2021
Tetap / Permanent 37 40 37 - 1 1 - - - 37
Kontrak / Contract 107 92 98 17 11 7 2 2 2 126
Jumlah / Total 144 132 135 17 12 8 2 2 2 163
Komposisi Karyawan Berdasarkan Masa Kerja
Employee Composition Based on Term of Services
Perseroan / Company SNHS NNB
Total
2023 2022 2021 2023 2022 2021 2023 2022 2021
<5 tahun / year 115 71 92 15 3 8 2 2 2 132
5 – 10 tahun / year 25 58 40 2 8 - - - - 27
>10 tahun / year 4 3 3 - 1 - - - - 4
Jumlah / Total 144 132 135 17 12 8 2 2 2 163
Komposisi Karyawan Berdasarkan Aktivitas Utama
Employee Composition Based on Main Activities
Perseroan / Company SNHS NNB
Total
2023 2022 2021 2023 2022 2021 2023 2022 2021
Administrasi / Administration 65 58 62 5 10 6 2 2 2 72
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Pemasaran / Marketing 47 42 44 2 - - - - - 49
Lapangan / Field 32 32 29 10 2 2 - - - 42
Annual Report and Sustainability Report
Jumlah / Total 144 132 135 17 12 8 2 2 2 163
44
Page 47
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
PEMEGANG SAHAM
SHAREHOLDERS
PT Bima Registra selaku Biro Administrasi Efek melaporkan PT Bima Registra as the Securities Administration Bureau
komposisi pemegang saham Perseroan hingga 31 Desember reports the composition of the Company's shareholders
2023, yang dapat dilihat pada tabel-tabel berikut: until 31 December 2023, which can be seen in the following
tables:
Pemegang Saham di atas 5% Shareholders above 5%
Nama Pemegang Saham Jumlah Pemilikan Saham Persentase (%)
Shareholders Name Number of Shares Hold Percentage (%)
PT Sakti Generasi Perdana 1.115.000.000 20,63
PT Tunas Tumbuh Berkembang 534.427.000 9,89
Golden Capital Foundation Limited 510.000.000 9,44
PT Karya Cakrawala Perdana 313.902.870 5,81
Masyarakat 2.931.859.096 54,24
Jumlah / Total 5.405.188.966 100
Pemilikan Saham Oleh Pemodal Nasional dan Asing Share Ownership by Domestic and Foreign Investors
Per 31 Desember 2023/ As of December 31, 2023
JUMLAH PEMEGANG
JUMLAH SAHAM/
STATUS INVESTOR/ SAHAM/
NO NUMBER OF %
INVESTOR STATUS NUMBER OF
SHARES
SHAREHOLDERS
1 KEPEMILIKAN INSTITUSI LOKAL/ OWNERSHIP OF 23 4,570,428,500 84.56
LOCAL INSTITUTIONS
2 KEPEMILIKAN INSTITUSI ASING/ OWNERSHIP OF 4 770,899,700 14.26
FOREIGN INSTITUTIONS
3 KEPEMILIKAN INDIVIDU LOKAL/ LOCAL INDIVIDUAL 2,069 63,860,766 1.18
OWNERSHIP
4 KEPEMILIKAN INDIVIDU ASING/ FOREIGN INDIVIDUAL - - -
OWNERSHIP
JUMLAH/ TOTAL 2,096 5,405,188,966 100.00
Pemilikan Saham Oleh Anggota Direksi dan atau Dewan Shares Owned by Member of the Board of Commissioners
Komisaris and Directors
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Nama Jabatan Jumlah Efek
%
Name Position Number of Shares
Annual Report and Sustainability Report
James Frederick Kwee Komisaris Utama / President Commissioner 0 0,00%
Yuli Dwi Kusmadi Komisaris / Commissioner 0 0,00%
Bambang Sumanto Komisaris Independen / Independent Commissioner 0 0,00%
Elfi Darlis Direktur Utama / President Director 0 0,00%
Jose Francis Berces Acantilado Direktur / Director 0 0,00%
Rio Tinto Sirait Direktur / Director 0 0,00%
Jumlah / Total 0 0,00%
45
Page 48
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
STRUKTUR KORPORASI
CORPORATE STRUCTURE
Perseroan sejak berdirinya terus tumbuh dan mengalami Since its founding, the Company has continued to grow and
transformasi dari entitas tunggal menjadi kelompok usaha undergo a transformation from a single entity to a business
dengan dua entitas anak. Namun demikian Perseroan group with two subsidiary. However, until the end of 2023,
hingga akhir tahun 2023 tidak memiliki entitas asosiasi the Company did not have any associated entities or
atau bersama-sama dengan pihak lain mendirikan ventura establish joint ventures with other parties. The Company's
bersama. Struktur korporasi Perseroan pada akhir tahun corporate structure at the end of 2023 can be seen in the
2023 dapat dilihat pada bagan berikut: following chart:
PT Sakti Generasi PT Tunas Tumbuh Golden Capital PT Karya Cakrawala
Masyarakat < 5%
Perdana Berkembang Foundation Limited Perdana
54,24%
20,63% 9,89% 9,44% 5,81%
PT Sukaputra Graha
Perseroan
Cemerlang
99%
1%
PT Natura Niaga
Berjaya
PT Serpong Natura
Hijau Sentosa
1%
ENTITAS ANAK, PERUSAHAAN ASOSIASI DAN PERUSAHAAN
VENTURA
SUBSIDIARIES, ASSOCIATED COMPANIES AND VENTURE COMPANIES
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Perseroan dengan dua entitas anak melakukan kegiatan The Company with two subsidiaries carries out business
usaha yang mendukung kegiatan usaha utama Perseroan. activities that support the Company's main business
Produk dan layanan yang diberikan saling melengkapi activities. The products and services provided complement
Annual Report and Sustainability Report
dalam memberikan nilai terbaik bagi penghuni dan each other in providing the best value for residents
masyarakat secara umum. Ringkasan profil entitas anak and society in general. A summary of the profile of the
Perseroan pada tahun 2023 dapat dilihat pada tabel Company's subsidiaries in 2023 can be seen in the following
berikut: table:
46
Page 49
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Nama Entitas Anak Ringkasan Profil Entitas Anak Kontribusi Pendapatan 2023
Subsidiary's Name Subsidiaries' Brief Profile Income Contribution in 2023
PT SERPONG NATURA PT Serpong Natura Hijau Sentosa (SNHS) berdiri pada 3.273.953.520
HIJAU SENTOSA tahun 2017, dimana Perseroan menjadi pemilik dari 99,00%
(“SNHS”) saham dan 1,00% sisanya dimiliki oleh PT Sukapura Graha
Cemerlang. Pendirian SNHS didirikan berdasarkan Akta No.
3 tanggal 6 Januari 2017 dibuat dihadapan Rose Takarina,
SH, Notaris di Jakarta dan telah sah menjadi badan hukum
sejak tanggal 13 Januari 2017. SNHS memiliki kegiatan
usaha dalam bidang jasa, perdagangan, industri, pertanian,
pertambangan, pembangunan dan pengangkutan, termasuk
didalamnya pengelolaan perkotaan atau Kawasan (Town
Management). Atas kegiatan usaha tersebut, hingga 31
Desember 2023 SNHS merupakan pengelola kawasan di area
Perseroan membangun perumahan. Domisili SNHS di Bogor,
yaitu beralamat di Gedung SICC Lantai 3, Jl. Jend Sudirman
Desa Cipambuan, Kec. Babakan Madang, Kabupaten Bogor.
PT Serpong Natura Hijau Sentosa (SNHS) was founded in
2017, and the Company is the owner of 99.00% of the shares,
while the remaining 1.00% is owned by PT Sukapura Graha
Cemerlang. The establishment of SNHS was based on Deed
No. 3 dated January 6, 2017, made before Rose Takarina, SH,
Notary, in Jakarta, and has been legally recognized as a legal
entity since January 13, 2017. SNHS has business activities
in the fields of services, trade, industry, agriculture, mining,
construction, and transportation, including urban or regional
management (town management). Due to these business
activities, until December 31, 2023, SNHS will be the area
manager in the area where the Company builds housing.
SNHS's domicile is in Bogor, namely at the SICC Building,
3rd Floor, Jl. Jend Sudirman Cipambuan Residence, District.
Babakan Madang, Bogor Regency.
PT NATURA NIAGA PT Natura Niaga Berjaya (NNB) berdiri pada tahun 2020, 73.265.116
BERJAYA dimana Perseroan menjadi pemilik dari 99,00% saham dan
1,00% sisanya dimiliki oleh PT Serpong Natura Hijau Sentosa.
NNB didirikan berdasarkan Akta No. 14 tanggal 16 Maret 2020
dibuat dihadapan Kristy Sada Perarih Sinulingga, SH., MKn.
Notaris di Kabupaten Bogor dan telah sah menjadi badan
hukum sejak tanggal 27 Maret 2020. Kegiatan usaha utama
NNB bergerak di bidang Jasa dan Perdagangan. Domisili
NNB di Kabupaten Bogor dan beralamat di Jl Serpong
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Raya, Kelurahan Pengasinan, Kecamatan Gunung Sindur,
Kabupaten Bogor.
Annual Report and Sustainability Report
PT Natura Niaga Berjaya (NNB) was founded in 2020. The
the Company is the owner of 99.00% of the shares, and the
remaining 1.00% is owned by PT Serpong Natura Hijau
Sentosa. NNB was established based on Deed No. 14 dated
March 16, 2020, made in the presence of Kristy Sada Perarih
Sinulingga, SH., MKn. Notary, in Bogor Regency, and has
legally become a legal entity since March 27, 2020. NNB's
main business activities are in the services and trading
sectors. NNB is domiciled in Bogor Regency and has its
address at Jl Serpong Raya, Pengasinan Residence, Gunung
Sindur District, Bogor Regency.
47
Page 50
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
KRONOLOGI PENCATATAN SAHAM DAN EFEK LAINNYA
SHARES AND OTHER SECURITIES LISTING CHRONOLOGY
Perseroan sejak mencatatkan sahamnya di Bursa Efek Since listing its shares on the Indonesian Stock Exchange,
Indonesia belum melaksanakan penambahan efek, selain the Company has not carried out additional securities,
konversi atas waran yang diterbitkan bersamaan dengan apart from the conversion of warrants issued at the same
penawaran umum saham perdana. Rincian kronologi time as the initial public offering of shares. Details of the
pencatatan saham dan efek Perseroan lainnya dapat chronology of the listing of the Company's shares and other
dilihat pada tabel berikut: securities can be seen in the following table:
Jenis Pencatataan Jumlah Efek Tanggal
Type of Listing Number of Securities Date
Pencatatan Saham Perdana/ Initial Listing 2,600,000,000 28 September 2018
September 28, 2018
Pencatatan Saham Pendiri/ Founder Listing 2,800,000,000 28 September 2018
September 28, 2018
Pencatatan Waran Seri - 1/ Series-I Warrant Listing 975,000,000 28 September 2018
September 28, 2018
Total Saham Perseroan hasil dari konversi Waran Seri-1 adalah sebesar 5.405.188.966 lembar saham
The Company's total shares resulting from the conversion of the Series-1 Warrants amounted to 5,405,188,966 shares
Hingga akhir tahun 2023 jumlah saham Perseroan yang By the end of 2023, the number of Company shares listed on
tercatat di Bursa Efek Indonesia, termasuk hasil konversi the Indonesia Stock Exchange, including the results of the
waran, mencapai 5.405.188.966 saham. conversion of warrants, totally 5,405,188,966 shares.
LEMBAGA DAN PROFESI PENUNJANG PASAR MODAL
CAPITAL MARKET SUPPORTING INSTITUTION AND PROFESSIONAL
Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar Periode
Modal Penugasan Lingkup Pekerjaan Biaya
Capital Market Supporting Institution and Term of Scope of Work Cost
Professional Service
Akuntan Publik / Public Accountant: 2023 audit atas laporan keuangan 150.000.000
KAP Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang Perseroan untuk periode 1
& Rekan Januari hingga 31 Desember 2023,
Prudential Tower 17th Floor, berdasarkan standar auditing yang
Jl. Jenderal Sudirman Kav 79, Jakarta 12910 ditetapkan oleh Ikatan Akuntan
Indonesia. Penunjukkannya
Telp: +62 21 5795 7300
berdasarkan Surat tertanggal 21
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Fax: +62 21 5795 7301 Desember 2023. Pada masa tugasnya,
Akuntan Publik tersebut tidak
memberikan jasa non-audit lainnya.
Annual Report and Sustainability Report
Audit of the Company's financial
reports for the period 1 January to 31
December 2023, based on auditing
standards set by the Indonesian
Accountants Association. His
appointment was based on a letter
dated December 21, 2023. During his
term of office, the Public Accountant
did not provide other non-audit
services.
48
Page 51
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar Periode
Modal Penugasan Lingkup Pekerjaan Biaya
Capital Market Supporting Institution and Term of Scope of Work Cost
Professional Service
Notaris / Notary: 2023 Menyiapkan dan membuatkan akta- 41.000.000
Nitra Reza SH., M.Kn. akta Notaris sejak tahun 2022.
Jl. Raya Pajajaran No. 99 D Bogor, Jawa Preparing and making Notarial deeds
Barat, Indonesia since 2022.
Telp: +62 251 8394656,
Email: nitra_reza@yahoo.com
Biro Administrasi Efek / Share Registrar : 2023 Melaksanakan administrasi efek yang 49.000.000
PT Bima Registra diterbitkan Perseroan, melakukan
Satrio Tower Building, 9th Floor pelaporan secara berkala sesuai
Jl. Prof. DR. Satrio Blok C5, Kuningan Timur, ketentuan yang berlaku, melakukan
konversi saham bila diminta.
Jakarta Selatan 12950, Indonesia
Telp: +62 21 2598 4818 Carry out the administration of
securities issued by the Company,
Fax: +62 21 2598 4819
carry out regular reporting in
accordance with applicable
regulations, and carry out share
conversions when requested.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
49
Page 52
Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis
Analisis Dan
Pembahasan Manajemen
management discussion and analysis
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
50
Page 53
Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis
ANALISIS EKONOMI DAN INDUSTRI
ECONOMIC AND INDUSTRIAL ANALYSIS
ANALISIS EKONOMI ECONOMIC ANALYSIS
Kebijakan moneter yang ketat, kondisi keuangan yang Tight monetary policy, restrictive financial conditions, and
restriktif, dan lemahnya pertumbuhan perdagangan weak global trade growth have triggered weakening global
global memicu melemahnya aktivitas perekonomian economic activity. In the January 2024 edition of Global
global. Dalam Global Economic Prospects edisi Januari Economic Prospects, the World Bank reported that global
2024, Bank Dunia melaporkan pertumbuhan perdagangan trade growth in 2023 will be the slowest outside the global
global pada tahun 2023 merupakan yang paling lambat recession in the last 50 years, with a contraction in goods
di luar resesi global dalam 50 tahun terakhir, dengan trade amid sluggish global industrial production. Even
kontraksi perdagangan barang di tengah lesunya though it has recovered from the impact of the pandemic,
produksi industri global. Meski telah pulih dari dampak services trade grew more slowly than previously estimated
pandemi, perdagangan jasa tumbuh lebih lambat dari and contributed to the estimated world economic growth
perkiraan sebelumnya dan berkontribusi pada perkiraan in 2023, which only grew 2.6 percent, down compared to 3.0
pertumbuhan ekonomi dunia tahun 2023 yang hanya percent in 2022.
tumbuh 2,6 persen, turun dibandingkan tahun 2022
sebesar 3,0 persen.
Indonesia relatif tidak terpapar kondisi global dan masih Indonesia is relatively unexposed to global conditions
meraih pertumbuhan ekonomi tahun 2023 sebesar 5,05%, and will still achieve economic growth of 5.05% in 2023,
dibandingkan dengan tahun 2022 yang tumbuh 5,31%. compared to 5.31% in 2022.Growth occurred in most
Pertumbuhan terjadi pada sebagian besar lapangan business fields, according to the Central Statistics Agency,
usaha, menurut Badan Pusat Statistik, dengan lapangan with the business fields that grew significantly being
usaha yang tumbuh signifikan adalah Transportasi dan transportation and warehousing by 13.96 percent. The
Pergudangan sebesar 13,96 persen. Sektor Pertanian, agriculture, forestry, and fisheries sectors, as well as
Kehutanan, dan Perikanan serta Perdagangan Besar dan wholesale and retail trade, grew 1.30 percent, while car and
Eceran tumbuh 1,30 persen, sementara Reparasi Mobil dan motorcycle repairs grew 4.85 percent.
Sepeda Motor tumbuh 4,85 persen.
Tingkat inflasi juga turun menjadi 2,61% pada tahun The inflation rate also falls to 2.61% in 2023, compared
2023, dibandingkan dengan tahun 2022 sebesar 5,51%. to 5.51% in 2022. Contributors to inflation came from the
Kontributor inflasi berasal dari kelompok makanan, food, beverage, and tobacco groups at 6.18%; clothing
minuman dan tembakau sebesar 6,18%; kelompok pakaian and footwear groups at 0.78%; housing, water, electricity,
dan alas kaki sebesar 0,78%; kelompok perumahan, air, and household fuel groups at 0.50%; equipment, tools,
listrik, dan bahan bakar rumah tangga sebesar 0,50%; and routine household maintenance groups at 1.57%;
kelompok perlengkapan, peralatan dan pemeliharaan health groups at 1.94%; transportation groups at 1.27%;
rutin rumah tangga sebesar 1,57%; kelompok kesehatan information, communication, and financial services groups
sebesar 1,94%; kelompok transportasi sebesar 1,27%; at 0.20%; recreation, sports, and culture groups at 1.69%;
kelompok informasi, komunikasi, dan jasa keuangan education groups at 1.97%; food and beverage/restaurant
sebesar 0,20%; kelompok rekreasi, olahraga, dan budaya provision groups at 2.07%; and the personal care and other
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
sebesar 1,69%; kelompok pendidikan sebesar 1,97%; services groups at 3.55%.
kelompok penyediaan makanan dan minuman/restoran
Annual Report and Sustainability Report
sebesar 2,07%; dan kelompok perawatan pribadi dan jasa
lainnya sebesar 3,55%.
Fluktuasi nilai tukar Rupiah terhadap Dolar Amerika Fluctuations in the Rupiah exchange rate against the US
Serikat (AS) terjadi secara tajam pada tahun 2023. Kurs dollar occurred sharply in 2023. The lowest Bank Indonesia
tengah Bank Indonesia yang terendah pada tahun 2023 middle rate in 2023 occurred on May 5, 2023, at IDR 14,632/
terjadi pada 5 Mei 2023 sebesar Rp14.632/Dolar AS, dan US Dollar, and the highest was on November 2, 2023, at
yang tertinggi pada 2 November 2023 sebesar Rp15.946/ IDR 15,946/US Dollar. Meanwhile, the middle rate of the US
Dolar AS. Sementara posisi kurs tengah akhir tahun sebesar dollar to IDR at the end of the year was IDR 15,416/US dollar.
Rp15.416/Dolar AS.
51
Page 54
Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis
ANALISIS INDUSTRI INDUSTRY ANALYSIS
Hasil Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank The results of the Bank Indonesia Residential Property
Indonesia mengindikasikan bahwa perkembangan harga Price Survey (SHPR) indicate that residential property
properti residensial di pasar primer meningkat pada prices in the primary market increased in the fourth quarter
triwulan IV 2023, meskipun tidak setinggi pertumbuhan of 2023, although not as high as the growth in the previous
triwulan sebelumnya. Indeks Harga Properti Residensial quarter. The Residential Property Price Index (IHPR) for the
(IHPR) triwulan IV 2023 tumbuh secara tahunan sebesar fourth quarter of 2023 grew annually by 1.74%, lower than
1,74%, lebih rendah dibandingkan pertumbuhan tahunan the annual growth for the third quarter of 2023, which was
triwulan III 2023 yang sebesar 1,96%. Secara spasial, dari 18 1.96%. Spatially, of the 18 cities observed, ten experienced
kota yang diamati, sepuluh kota mengalami peningkatan an increase in IHPR, while eight others experienced a
IHPR sementara delapan lainnya mengalami perlambatan. slowdown. The increase in house prices in the fourth
Kenaikan harga rumah pada triwulan IV 2023, terutama quarter of 2023 mainly occurred in Pontianak City (3.57%),
terjadi di Kota Pontianak 3,57%, Banjarmasin 0,70%, dan Banjarmasin (0.70%), and Manado (0.32%). Meanwhile,
Manado 0,32%. Sementara perlambatan terutama terjadi the slowdown mainly occurred in Balikpapan City (0.78%,
di Kota Balikpapan 0,78%, Yogyakarta 0,77%, dan Bandung Yogyakarta (0.77%, and Bandung (0.73%.
0,73%.
Penjualan properti residensial di pasar primer pada Residential property sales in the primary market in the
triwulan IV 2023 terindikasi meningkat cukup tinggi fourth quarter of 2023 are indicated to increase quite
dibanding triwulan sebelumnya. Hal ini tecermin dari significantly compared to the previous quarter. This is
pertumbuhan penjualan tahunan sebesar 3,27% pada reflected in annual sales growth of 3.27% in that period, an
periode tersebut, membaik dari triwulan sebelumnya yang improvement from the previous quarter, which experienced
mengalami kontraksi sebesar 6,59%. Penjualan rumah a contraction of 6.59%. The increase in annual primary
primer secara tahunan yang meningkat ditopang oleh home sales is supported by continued strong quarterly
masih kuatnya penjualan rumah secara triwulanan pada home sales in the fourth quarter of 2023. This is reflected
triwulan IV 2023 . Hal tersebut tecermin dari pertumbuhan in the quarterly growth in primary home sales of 2.12%,
penjualan rumah primer secara triwulanan sebesar 2,12%, although not as high as the previous quarter's growth of
meski tidak setinggi pertumbuhan triwulan sebelumnya 6.74%. The continued strength of house sales on a quarterly
6,74%. Masih kuatnya penjualan rumah secara triwulanan basis was mainly supported by quarterly sales of small-
terutama ditopang oleh penjualan triwulanan rumah tipe type houses at 3.81% and large-type houses at 1.22%.
kecil 3,81% dan tipe besar 1,22%. Sementara itu, penjualan Meanwhile, sales of medium-sized houses are indicated to
rumah tipe menengah terindikasi mengalami kontraksi have contracted by 0.62%.
0,62%.
Sementara dari sisi pembiayaan hasil survei juga Meanwhile, in terms of financing, the survey results also
menunjukkan bahwa pembiayaan pembangunan properti show that financing for residential property development
residensial terutama bersumber dari dana internal mainly comes from the developer's internal funds, with a
pengembang dengan pangsa 72,82%. Sumber pembiayaan share of 72.82%. Other sources of financing that developers
lainnya yang menjadi preferensi pengembang untuk prefer for primary housing construction include bank
pembangunan rumah primer, antara lain dari pinjaman loans (16.07%) and payments from consumers (7.14%).
perbankan (16,07%) dan pembayaran dari konsumen Meanwhile, from the consumer side, the main financing
(7,14%). Sementara dari sisi konsumen, skema pembiayaan scheme for purchasing a primary home is Home Ownership
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
utama dalam pembelian rumah primer adalah Kredit Credit (KPR), with a share of 75.89% of total financing,
Pemilikan Rumah (KPR), dengan pangsa sebesar 75,89% followed by gradual cash payments (17.24%) and cash
Annual Report and Sustainability Report
dari total pembiayaan, diikuti oleh pembayaran tunai (6.73%).
bertahap (17,24%) dan tunai (6,73%).
TINJAUAN OPERASI PER SEGMEN USAHA
OPERATIONS PER BUSINESS SEGMENT REVIEW
Perseroan memiliki empat segmen pendapatan, yaitu The company has four revenue segments, namely land sales,
dari penjualan tanah, rumah hunian, rumah toko, dan residential houses, shop houses, and city management.
pengelolaan kota. Segmen rumah hunian memberikan The residential home segment contributed revenue of 110
kontribusi pendapatan sebesar 110 persen pada tahun percent in 2023, compared to 41.96 percent in 2022. The
52
Page 55
Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis
2023, dibandingkan (41,96) persen pada tahun 2022. shophouse segment with 100 percent growth, and the city
segmen rumah toko dengan pertumbuhan 100 persen, dan management segment with 3 percent growth in 2023.
segmen pengelolaan kota dengan pertumbuhan 3 persen
pada tahun 2023.
Perubahan/
2023 2022 %
Change
Tanah 231.400.000 - 231.400.000 100 Land
Rumah Hunian 84.279.092.910 40.075.149.959 44.203.942.951 110 Residential Houses
Rumah Toko 1.409.737.348 - 1.409.737.348 100 Shop Houses
Pengelolaan Kota 3.347.218.636 3.256.176.165 91.042.471 3 Town Management
Pembatalan Penjualan - (7.056.254.710) (7.056.254.710) (100) Cancellation of Sales
Total 89.267.448.894 36.275.071.414 52.992.377.480 146 Total
Pendapatan dari rumah hunian menjadi Rp 84,28 miliar Revenue from residential homes will be IDR 84.28 billion
pada tahun 2023, dibandingkan dengan Rp40,08 miliar in 2023, compared to IDR 40.08 billion in 2022. Then the
pada tahun 2022. Kemudian segmen rumah toko mencatat shophouse segment recorded 2023 revenue of IDR 1.41
pendapatan 2023 sebesar Rp 1,41 miliar, dibandingkan billion, compared to no sales in 2022. Meanwhile, city
dengan tidak adanya penjualan pada tahun 2022. management revenue will be IDR 3.34 billion in 2023,
Sementara dari segmen pengelolaan kota pendapatan compared to IDR 3.26 billion in 2022.
yang diperoleh sebesar Rp 3,34 miliar pada tahun 2023,
dibandingkan dengan Rp3,26 miliar pada tahun 2022.
ANALISIS LAPORAN POSISI KEUANGAN
ANALYSIS OF THE STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
ASET ASSET
Perseroan pada tahun 2023 mencatat peningkatan In 2023, the Company recorded an increase in total assets
jumlah aset sebesar 4 persen menjadi Rp 972,73 miliar, of 4 percent to IDR 972.73 billion, compared to IDR 933.97
dibandingkan dengan Rp933,97 miliar pada tahun 2022. billion in 2022. The increase in current assets in 2023 was 5
Peningkatan aset lancar tahun 2023 sebesar 5 persen percent to IDR 450.29 billion, compared to IDR 429.66 billion
menjadi Rp 450,29 miliar, dibandingkan dengan Rp429,66 in 2022. Meanwhile, the increase in non-current assets in
miliar pada tahun 2022. Sementara Peningkatan aset tidak 2023 was 4 percent to IDR 522.44 billion, compared to IDR
lancar tahun 2023 sebesar 4 persen menjadi Rp 522,44 504.31 billion in 2022.
miliar, dibandingkan dengan Rp504,31 miliar pada tahun
2022.
Aset Perseroan The Company’s Assets
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
31 Desember 31 Desember Perubahan /
%
2023 2022 Change
ASET ASSETS
Annual Report and Sustainability Report
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 33.943.149.102 31.843.081.158 2.100.067.946 7 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 84.445.683.952 81.118.885.340 3.326.798.612 4 Trade receivables
Piutang non-usaha - - - - Non-trade receivables
Pihak ketiga 49.531.110 390.458.511 (340.927.401) (87) Third parties
Pihak berelasi 4.692.364.276 7.726.778.785 (3.034.415.509) (39) Related parties
Persediaan 257.021.237.213 245.735.771.312 11.285.465.901 5 Inventories
Uang muka dan biaya dibayar di Advances and prepaid
muka 6.471.675.490 6.387.094.146 84.581.344 1 expenses
Pajak dibayar di muka 6.842.655.419 6.915.562.240 (72.906.822) (1) Prepaid taxes
53
Page 56
Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis
31 Desember 31 Desember Perubahan /
%
2023 2022 Change
Dana yang dibatasi penggunaannya 56.821.683.523 49.543.816.520 7.277.867.003 15 Restricted fund
Total Aset Lancar 450.287.980.085 429.661.448.012 20.626.532.074 5 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR - - - - NON-CURRENT ASSETS
Tanah untuk pengembangan 463.989.655.577 467.931.922.929 (3.942.267.352) (1) Land for development
Uang muka perolehan tanah 21.970.400.000 22.438.000.000 (467.600.000) (2) Advances for land acquisition
Aset tetap, neto 34.701.699.921 13.773.581.467 20.928.118.453 152 Property and equipment, net
Aset Hak Guna 210.000.000 - 210.000.00 100 Use Rights Assets
Aset tidak lancar lainnya 1.569.545.882 168.383.336 1.401.162.546 832 Other non-current asset
Total Aset Tidak Lancar 522.441.301.380 504.311.887.732 18.129.413.647 4 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 972.729.281.465 933.973.335.744 38.755.945.722 4 TOTAL ASSETS
Aset Lancar Current assets
Pertumbuhan aset lancar Perseroan pada tahun 2023 The growth in the Company's current assets in 2023
berasal dari meningkatnya inventory sebesar 5 persen comes from an increase in inventory by 5 percent to IDR
menjadi Rp 257,02 Miliar, dibandingkan dengan tahun 257.02 billion, compared to IDR 245.73 billion in 2022.
2022 sebesar Rp 245,73 Miliar. Kontribusi peningkatan Contributions to the increase in current assets were also
aset lancar juga diberikan oleh dana yang dibatasi provided by funds whose use was restricted by 15 percent
penggunaannya sebesar 15 persen menjadi Rp 56,82 Miliar, to IDR 56.82 billion, compared to IDR 49.54 billion in 2022.
dibandingkan dengan tahun 2022 sebesar Rp 49,54 Miliar.
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Pertumbuhan aset tidak lancar Perseroan pada tahun 2023 The growth in the Company's non-current assets in 2023
berasal dari meningkatnya biaya dibayar dimuka sebesar comes from an increase in prepaid expenses by 832 percent
832 persen menjadi Rp 1,6 miliar, dibandingkan dengan to IDR 1.6 billion, compared to IDR 168 million in 2022.
tahun 2022 sebesar Rp 168 juta.
LIABILITAS LIABILITIES
Perseroan pada tahun 2023 mencatat peningkatan In 2023, the Company recorded an increase in total
jumlah liabilitas sebesar 45 persen menjadi Rp 115 miliar, liabilities of 45 percent to IDR 115 billion, compared to IDR
dibandingkan dengan Rp79,33 miliar pada tahun 2022. 79.33 billion in 2022. The increase in short-term liabilities
Peningkatan liabilitas jangka pendek tahun 2023 sebesar in 2023 was 60 percent to IDR 58.63 billion, compared to
60 persen menjadi Rp 58,63 miliar, dibandingkan dengan IDR 36.62 billion in 2022. Meanwhile, the increase in long-
Rp36,62 miliar pada tahun 2022. Sementara peningkatan term liabilities in 2023 was 32 percent to IDR 56.49 billion,
liabilitas jangka panjang tahun 2023 sebesar 32 persen compared to IDR 42.72 billion in 2022.
menjadi Rp 56,49 miliar, dibandingkan dengan Rp42,72
miliar pada tahun 2022.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Liabilitas Perseroan The Company’s Liabilities
Annual Report and Sustainability Report
31 Desember 31 Desember Perubahan /
%
2023 2022 Change
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang usaha pihak ketiga 3.783.913.023 484.469.227 (3.299.443.795) 681 Trade payables third parties
Utang non usaha Non-trade payables
Pihak ketiga - - - - Other payables third parties
Pihak berelasi - 1.252.406.035 (1.252.406.035) -100 Other payables related parties
Biaya akrual 20.824.465.525 7.697.602.718 13.126.862.807 171 Accrued expenses
54
Page 57
Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis
31 Desember 31 Desember Perubahan /
%
2023 2022 Change
Utang pajak 3.416.892.015 2.115.117.180 1.301.774.835 62 Taxes payable
Pinjaman Bank 800.400.000 - 800.400.000 100 Bank Loans
Liabilitas Sewa 177.297.276 - 177.297.276 100 Rental Liabilities
Uang muka pelanggan jangka
panjang yang akan jatuh tempo Current maturities of long-term
dalam waktu satu tahun 29.632.023.449 25.067.826.412 4.564.197.037 18 customers deposits
Jumlah liabilitas jangka pendek 58.634.991.288 36.617.421.572 22.017.569.716 60 Total current liabilities
Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Pinjaman bank 5.391.508.381 - 5.391.508.381 100 Bank Loans
Liabilitas Sewa 506.774.327 - 506.774.327 100 Rental Liabilities
Uang muka pelanggan jangka
panjang setelah dikurangi bagian
yang akan jatuh tempo dalam satu Long-term customer deposits,
tahun 46.820.661.512 37.627.964.546 9.129.696.966 24 net of current maturities
Liabilitas imbalan kerja karyawan 3.774.698.229 5.088.145.642 (1.313.447.413) (26) Liabilities for employee benefits
Jumlah liabilitas jangka panjang 56.493.642.449 42.716.110.188 13.777.532.260 32 Total non-current liabilities
Jumlah liabilitas 115.128.633.737 79.333.531.760 35.795.101.968 45 Total liabilities
Liabilitas Jangka Pendek Short-term liabilities
Pertumbuhan liabilitas jangka pendek Perseroan pada The growth in the Company's short-term liabilities in 2023
tahun 2023 berasal dari meningkatnya Accrued Expeuses comes from an increase in accrued expenses by 171 percent
sebesar 171 persen menjadi Rp 20,82 Miliar, dibandingkan to IDR 20.82 billion, compared to IDR 7.77 billion in 2022.
dengan tahun 2022 sebesar Rp 7,77 Miliar. Kontribusi Trade payable also contributed to the increase in short-
peningkatan liabilitas jangka pendek juga diberikan oleh term liabilities by 681 percent to IDR 3.78 billion, compared
Trade Payable sebesar 681 persen menjadi Rp 3,78 Miliar, to IDR 484 million in 2022.
dibandingkan dengan tahun 2022 sebesar Rp 484 Juta.
Liabilitas Jangka Panjang Long-Term Liabilities
Pertumbuhan liabilitas jangka panjang Perseroan pada The growth in the Company's long-term liabilities in 2023
tahun 2023 berasal dari meningkatnya customer deposit comes from an increase in customer deposits by 24 percent
sebesar 24 persen menjadi Rp 46,82 Miliar, dibandingkan to IDR 46.82 billion, compared to IDR 37.63 billion in 2022.
dengan tahun 2022 sebesar Rp 37,63 Miliar.
EKUITAS EQUITY
Perseroan pada tahun 2023 mencatat peningkatan jumlah In 2023, the Company recorded an increase in total equity
ekuitas sebesar 0,35 persen menjadi Rp 857,67 miliar, of 0.35 percent to IDR 857.67 billion, compared to IDR
dibandingkan dengan Rp854,64 miliar pada tahun 2022. 854.64 billion in 2022. The increase in equity came from an
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Peningkatan ekuitas berasal dari meningkatnya Other increase in other comprehensive income by 65 percent to
Comprehensive Income sebesar 65 persen menjadi Rp2,64 IDR 2.64 billion, compared to IDR 1.60 billion in 2022.
Annual Report and Sustainability Report
Miliar, dibandingkan dengan tahun 2022 sebesar Rp 1,60
Miliar.
55
Page 58
Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis
Ekuitas Perseroan The Company’s Equity
31 Desember 31 Desember Perubahan /
%
2023 2022 Change
Ekuitas Equity
Ekuitas yang diatribusikan kepada Equity attributable to equity
pemilik entitas induk owners of parent entity
Modal Saham 540.518.896.600 540.518.896.600 - - Capital Stock
Tambahan modal disetor 41.661.120.390 41.661.120.390 - - Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Saldo laba yang telah ditentukan Appropriated retained
penggunaannya - - - - earnings
Saldo laba yang belum ditentukan Unappropriated retained
penggunaannya 275.496.459.955 272.452.286.994 3.044.172.961 1 earnings
Jumlah ekuitas yang diatribusikan Total equity attributable to
kepada pemilik entitas induk 857.676.476.945 854.632.303.984 3.044.172.961 0,36 equity owners of parent entity
Kepentingan non-pengendali (75.829.217) 7.500.000 (83.329.217) (1.111) Non-controlling interests
Jumlah ekuitas 857.600.647.728 854.639.803.984 2.960.843.744 0,35 Total equity
Jumlah liabilitas dan ekuitas 972.729.281.465 933.973.335.744 38.755.945.721 4,15 Total liabilities and equity
ANALISIS LAPORAN LABA RUGI
PROFIT AND LOSS STATEMENT ANALYSIS
Pendapatan Usaha Operating revenues
Pertumbuhan pergerakan ekonomi pasca pandemi telah The post-pandemic economic growth has increased
meningkatkan tingkat konsumsi masyarakat. Perseroan people's consumption levels. The Company has also
juga berhasil mengoptimalkan potensi dari properti yang succeeded in optimizing the potential of available
tersedia dan menjadi pasar yang kuat bagi pelanggan. properties and becoming a strong market for customers.
Kondisi ini tercermin pada pertumbuhan bisnis Perseroan, This condition is reflected in the Company's business
yang berhasil mencatatkan pendapatan usaha tahun 2023 growth, which managed to record operating income in 2023
sebesar Rp 89,27, atau meningkat 146 persen dibandingkan of IDR 89.27 billion, or an increase of 146 percent compared
Rp36,27 miliar pada tahun 2022. to IDR 36.27 billion in 2022.
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Profit and Loss and Other Comprehensive Income
Konsolidasian
31 Desember 31 Desember Perubahan /
2023 2022 Change %
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Penjualan dan pendapatan usaha 89.267.448.894 36.275.071.414 52.992.377.480 146 Sales and revenue
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and
pendapatan (39.945.552.037) (16.680.960.082) 23.264.591.954 139 revenue
Annual Report and Sustainability Report
Jumlah laba bruto 49.321.896.857 19.594.111.332 29.727.785.526 152 Total gross profit
Beban penjualan (15.312.718.452) (11.835.002.819) 3.477.715.633 29 Selling expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (33.788.174.834) (31.329.293.957) 2.458.880.877 8 expenses
Beban pajak final (2.154.928.734) (786.065.044) 1.368.863.690 174 Final tax expenses
Pendapatan operasi lainnya 2.905.251.722 2.256.892.525 648.359.197 28,73 Other operating income
Beban operasi lainnya (201.576.659) (202.331.800) (755.141) (0,37) Other operatig expenses
Laba Operasional 769.749.900 (22.301.689.763) 23.071.439.663 103 Operating Profit
Pendapatan keuangan 1.780.595.468 1.476.267.246 304.328.222 20,6 Finance income
56
Page 59
Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis
31 Desember 31 Desember Perubahan /
2023 2022 Change %
(Rugi) Laba sebelum beban pajak (Loss) Profit before income tax
penghasilan 2.550.345.548 (20.825.422.517) 23.375.768.065 112 expense
Beban pajak penghasilan Income tax expenses
Kini (625.588.700) (453.952.840) 171.635.860 38 Current
(Rugi) Laba neto tahun berjalan 1.924.756.848 (21.279.375.357) 23.204.132.265 109 Net (loss) profit for the year
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
Pos yang tidak diakui ke dalam Item that will not be
laporan laba rugi recognized to profit or loss
Keuntungan aktuarial dari program Actuarial gain from defined
pensiun manfaat pasti 1.036.086.896 1.579.650.576 (543.563.680) (34) benefit plan
Laba komprehensif lain 1.036.086.896 1.579.650.576 (543.563.680) (34) Other comprehensive income
Total (rugi) penghasilan Total comprehensive (loss)
komprehensif tahun berjalan 2.960.843.744 (19.699.724.781) 22.660.568.525 115 income for the year
Total (rugi) laba yang dapat Total net (loss) profir
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 2.008.086.065 (21.279.375.357 ) 23.287.461.422 109 Owners of the parent company
Kepentingan non pengendali (83.329.217) - (83.329.217) 100 Non-controlling interest
Total 1.924.756.848 ( 21.279.375.357) 23.204.132.205 109 Total
Total (rugi) penghasilan Total (loss) comprehensive
komprehensif yang dapat income attributable
diatribusikan kepada: to:
Pemilik entitas induk 3.044.172.961 (19.699.724.781) 22.743.897.742 747,13 Owners of the parent company
Kepentingan non pengendali (83.329.217) (83.329.217) 100 Non-controlling interest
Total 2.960.843.744 (19.699.724.781 ) 22.660.568.534 115 Total
(Rugi) laba bersih per saham dasar 0,37 (3,94) 4,31 109 Basic (loss) earnings per share
Beban Pokok Pendapatan Cost of Revenue
Beban pokok pendapatan Perseroan pada tahun 2023 The Company's cost of revenue in 2023 was recorded at IDR
tercatat sebesar Rp 39,94 Miliar, atau meningkat sebesar 39.94 billion, or an increase of 139 percent, compared to IDR
139 persen, dibandingkan dengan Rp16,68 miliar pada 16.68 billion in 2022.
tahun 2022.
Laba Bruto Gross profit
Peningkatan beban pokok pendapatan berdampak pada The increase in cost of revenue had an impact on the
posisi laba kotor Perseroan di tahun 2023, menjadi Rp 49,32 Company's gross profit position in 2023, to IDR 49.32 billion,
atau meningkat 152 persen dibandingkan Rp19,59 miliar or an increase of 152 percent compared to IDR 19.59 billion
pada tahun 2022. Margin operasional tercatat meningkat in 2022. Operational margin was recorded to increase in
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
pada tahun 2023 yaitu sebesar 769 Juta, dibandingkan 2023, namely IDR 769 million, compared to $22.3 billion by
dengan (22,3) Miliar pada tahun 2022. 2022.
Annual Report and Sustainability Report
Beban Operasional dan Beban Lainnya Operational Expenses and Other Expenses
Bertumbuhnya aktivitas Perseroan meningkatkan beban The growth of the Company's activities will increase general
umum dan administrasi tahun 2023, menjadi Rp 33,79 and administrative expenses in 2023 to IDR 33.79 billion, or
miliar, atau meningkat 8 persen dibandingkan Rp31,33 an increase of 8 percent compared to IDR 31.33 billion in
miliar pada tahun 2022. 2022.
Laba Bersih dan Laba Komprehensif Net profit and comprehensive profit
Perseroan mencatatkan laba bersih tahun berjalan pada The company recorded a net profit for the current year
tahun 2023 sebesar Rp 1,92 Miliar, atau meningkat 109 in 2023 of IDR 1.92 billion, or an increase of 109 percent
57
Page 60
Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis
persen dibandingkan kerugian sebesar Rp21,28 miliar pada compared to a loss of IDR 21.28 billion in 2022. Meanwhile,
tahun 2022. Sementara laba komprehensif tahun 2023 comprehensive profit in 2023 was recorded at IDR 2.96
tercatat sebesar Rp 2,96 miliar atau meningkat 115 persen billion, or an increase of 115 percent compared to the loss.
dibandingkan dengan kerugian secara komprehensif comprehensively, IDR 19.70 billion in 2022.
Rp19,70 miliar pada tahun 2022.
Analisis Laporan Arus Kas
Cash Flow Statement Analysis
Perseroan memperoleh penerimaan dari pelanggan pada The Company received revenue from customers in 2023
tahun 2023 sebesar Rp 92,97 Miliar, dibandingkan dengan amounting to IDR 92.97 billion, compared to IDR 63.22
Rp63,22 miliar pada tahun 2022. Pendapatan dan biaya billion in 2022. Revenue and other operational costs helped
operasional yang lain membuat Perseroan memperoleh the Company obtain net cash from operating activities of
kas bersih dari aktivitas operasi sebesar Rp 2,57 Miliar IDR 2.57 billion in 2023, compared to IDR 7.57 billion in 2022.
pada tahun 2023, dibandingkan dengan Rp7,57 miliar pada
tahun 2022.
Arus Kas Cash Flow
31 Desember 31 Desember Perubahan /
2023 2022 Change %
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM OPERATING
OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 92.975.756.222 63.217.413.178 29.758.343.044 47 Cash receipts from customers
Pembayaran kepada kontraktor dan Payments to contractor and
pemasok (43.685.841.422) (16.902.901.789) 26.782.939.633 158 suppliers
Pembayaran kepada karyawan (24.765.792.600) (18.256.550.982) 6.509.241.618 36 Payments to employees
Penerimaan kas dari aktivitas Cash received from other operating
operasi lainnya 4.167.446.432 1.782.514.053 2.384.932.379 134 activities
Pembayaran untuk aktivitas operasi Payments for other operating
lainnya (25.284.683.567) (22.776.901.783) 2.507.781.784 11 activities
Arus kas diperoleh untuk operasi 3.406.885.065 7.063.572.677 (3.656.687.612) (52) Cash flows used for operations
Penerimaan dari pendapatan bunga 1.799.928.505 1.476.267.246 323.661.259 22 Receipts of interest income
Pembayaran dari beban bunga (19.332.857) - (19.332.857) 100 Payment of interest charges
Pembayaran pajak penghasilan (453.952.840) (180.345.220) 273.607.620 152 Payments of income tax
Pembayaran pajak final (2.154.928.734) (786.065.244) 1.368.863.490 174 Payments of final tax
Kas neto diperoleh dari aktivitas Net cash used in operating
operasi 2.578.599.139 7.573.429.659 (4.994.830.520) (66) activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Perolehan asset hak guna (280.000.000) - (280.000.000) 100 Acquisition of right-of-use assets
Perolehan aset tetap Acquisitions of property and
(7.172.418.050) (8.139.072.294) (966.654.244) (12) equipment
Annual Report and Sustainability Report
Perolehan uang muka tanah (1.000.000.000) (1.000.000.000) 100 Obtaining land advances
Kas neto digunakan untuk aktivitas
investasi (8.452.418.050) (8.139.072.294) 313.345.756 4 Net cash used in investing activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Penerimaan pinjaman bank jangka
panjang 6.425.358.381 - 6.425.358.381 100 Receipt of long-term bank loans
Pembayaran pinjaman bank jangka
panjang (233.450.000) - (233.450.000) 100 Long-term bank loan repayment
58
Page 61
Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis
31 Desember 31 Desember Perubahan /
2023 2022 Change %
Penerimaan dari pihak berelasi 2.074.342.750 - 2.074.342.750 100 Acceptance from related parties
Pembayaran kepada pihak berelasi (292.364.276) - (292.364.276) 100 Payments to related parties
Kas neto diperoleh dari aktivitas Net cash provided by financing
pendanaan 7.973.886.855 - 7.973.886.855 100 activities
(PENURUNAN) KENAIKAN DALAM (DECREASE) INCREASE IN CASH
KAS DAN SETARA KAS 2.100.067.944 (564.642.635) 2.665.710.579 471 AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS PADA AWAL CASH AND CASH EQUIVALENTS AT
TAHUN 31.843.081.158 32.408.723.793 (565.642.635) (2) BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN SETARA KAS PADA AKHIR CASH AND CASH EQUIVALENTS AT
TAHUN 33.943.149.102 31.843.081.158 2.100.067.944 7 END OF THE YEAR
Pada tahun 2023 Perseroan mencatatkan pengeluaran In 2023, the Company recorded a net cash flow expenditure
arus kas bersih dari aktivitas investasi sebesar Rp 8,45 from investment activities of IDR 8.45 billion, compared to
Miliar, dibandingkan dengan Rp8,14 miliar pada tahun IDR 8.14 billion in 2022. Meanwhile, from funding activities,
2022. Sementara dari aktivitas pendanaan Perseroan the Company issued a funding flow of IDR 7.9 billion,
mengeluarkan arus kan pendanaan sebesar Rp 7,9 Miliar, whereas in 2022, the Company did not obtain or pay funds
dimana pada tahun 2022 Perseroan tidak mendapatkan from funding. At the end of 2023, the Company recorded
atau membayar dana dari pendanaan. Pada akhir tahun cash generation of IDR 33.9 billion, compared to IDR 31.84
2023, Perseroan mencatat perolehan kas sebesar Rp 33,9 billion in 2022.
Miliar, dibandingkan dengan Rp31,84 miliar pada tahun
2022.
KEMAMPUAN MEMBAYAR UTANG
DEBT SETTLEMENT CAPABILITIES
Secara umum kemampuan Perseroan dalam menyelesaikan In general, the Company's ability to settle financial
kewajiban keuangan ditunjukkan melalui rasio likuiditas obligations is demonstrated through liquidity ratios and
dan rasio solvabilitas. Rasio likuiditas menunjukkan solvency ratios. The liquidity ratio shows the Company's
kemampuan keuangan Perseroan dalam menyelesaikan financial ability to settle short-term obligations. Meanwhile,
kewajiban jangka pendek. Sementara rasio solvabilitas the solvency ratio is used to show the Company's strength
digunakan untuk menunjukkan kekuatan Perseroan dalam in settling long-term obligations
menyelesaikan kewajiban jangka panjang.
Rasio Likuditas Liquidity Ratio
Rasio likuiditas Perseroan diketahui dengan menghitung The Company's liquidity ratio is known by calculating the
rasio lancar dan rasio kas. Rasio lancar membandingkan current ratio and cash ratio. The current ratio compares
antara jumlah aset lancar terhadap jumlah liabilitas the current assets to the short-term liabilities. Meanwhile,
jangka pendek. Sementara rasio kas membandingkan the cash ratio compares the availability of cash and cash
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
antara ketersediaan kas dan setara kas dengan jumlah equivalents with the amount of short-term liabilities. In
liabilitas jangka pendek. Pada tahun 2023 rasio lancar 2023, the Company's current ratio was recorded at 767.53
Perseroan tercatat 767,53 persen dibandingkan dengan percent, compared to 1,173.38 percent in 2022. Meanwhile,
Annual Report and Sustainability Report
1.173,38 persen pada tahun 2022. Sementara rasio kas the Company's cash ratio in 2023 was recorded at 177.09
Perseroan pada tahun 2023 tercatat sebesar 177,09 persen percent, compared to 258.59 percent in 2022.
dibandingkan dengan 258,59 persen pada tahun 2022.
2023 2022
Rasio Lancar 767,53 1.173,38 Current Ratio
Rasio Kas 177,09 258,59 Cash Ratio
59
Page 62
Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis
Rasio Solvabilitas Solvency Ratio
Rasio solvabilitas Perseroan diketahui dengan menghitung The Company's solvency ratio is known by calculating the
rasio utang terhadap ekuitas dan rasio utang terhadap debt-to-equity ratio and the debt-to-asset ratio. The debt-
aset. Rasio utang terhadap ekuitas membandingkan to-equity ratio compares the amount of debt to the amount
antara jumlah utang terhadap jumlah ekuitas. Sementara of equity. Meanwhile, the debt-to-assets ratio compares
rasio utang terhadap aset membandingkan antara jumlah the amount of debt with the amount of assets. In 2023,
utang dengan jumlah aset. Pada tahun 2023 rasio utang the Company's debt-to-equity ratio was recorded at 13.42
terhadap ekuitas Perseroan tercatat 13,42 dibandingkan percent, compared to 9.28 percent in 2022. Meanwhile,
dengan 9,28 persen pada tahun 2022. Sementara rasio the Company's asset ratio in 2023 was recorded at 11.84
assets Perseroan pada tahun 2023 tercatat sebesar 11,84 percent, compared to 8.49 percent in 2022.
dibandingkan dengan 8,49 persen pada tahun 2022.
2023 2022
Rasio Utang terhadap Ekuitas 13,42 928 Debt to Equity Ratio
Rasio Utang terhadap Aset 11,84 8,49 Debt to Assets Ratio
TINGKAT KOLEKTIBILITAS PIUTANG
RECEIVABLE COLLECTIBILITY LEVEL
Perseroan perlu memastikan ketersediaan kas dengan Companie's cash availability ensured by implementing a
melakukan kebijakan tingkat kolektibilitas piutang. Hal policy on the level of collectibility of receivables. What is
yang dilakukan adalah mengukur rata-rata waktu yang done is to measure the average time needed to collect the
dibutuhkan untuk menagih piutang Perseroan. Pada tahun Company's receivables. In 2023, the Company's receivables
2023 tingkat kolektibilitas piutang Perseroan tercatat collectibility level was recorded at 113.34 days, compared
113,34 hari dibandingkan dengan 43,94 hari pada tahun to 43.94 days in 2022.
2022.
STRUKTUR MODAL
CAPITAL STRUCTURE
Perseroan memiliki kebijakan pengelolaan modal agar The Company has a capital management policy so that
selalu tersedia modal yang sehat dalam mendukung healthy capital is always available to support the availability
tersedianya modal kerja dan belanja modal. Struktur of working capital and capital expenditure. The Company's
modal Perseroan berasal dari dana internal berupa kas capital structure comes from internal funds in the form
dan bank serta ekuitas, serta dana eksternal dari pinjaman. of cash, banks, and equity, as well as external funds from
Pengelolaan struktur modal secara tepat memastikan loans. Proper capital structure management ensures the
Perseroan memiliki rasio modal yang sehat dalam menjaga Company has a healthy capital ratio while maintaining
keberlanjutan bisnis. business sustainability.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Struktur Modal Perseroan pada tahun tahun 2023 dan The Company's capital structure in 2023 and its comparison
perbandingannya dengan tahun 2022 dapat dilihat pada with 2022 can be seen in the following table:
Annual Report and Sustainability Report
tabel berikut:
Dalam jutaan Rupiah in million IDR
2023 2022
Kas dan Bank 33.944 31.843 Cash and Bank
Pinjaman Pihak Berelasi - 1.252 Loans - Third Party
Utang Bank Jangka Pendek 800 - Short-Term Bank Loans
Utang Bank Jangka Panjang 5.391 - Long -Term Bank Loans,
Ekuitas 857.600 854.639 Equity
60
Page 63
Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis
IKATAN MATERIAL INVESTASI BARANG MODAL
CAPITAL GOODS INVESTMENT MATERIAL COMMITMENTS
Tidak ada ikatan material investasi barang modal pada There are no material commitments to invest in capital
tahun 2023. Namun demikian Perseroan tetap melakukan goods in 2023. However, the Company continues to invest
investasi barang modal dengan nilai Rp7,17 miliar. in capital goods with a value of IDR 7.17 billion.
REALISASI INVESTASI BARANG MODAL
REALISATION OF INVESTMENT IN CAPITAL GOODS
Perseroan merealisasikan penambahan aset tetap yang The company realized additional fixed assets in the
berupa bangunan, mesin dan peralatan, kendaraan, form of buildings, machinery and equipment, vehicles,
peralatan dan perabotan kantor, papan reklame, serta office equipment and furniture, and billboards, as well as
aset dalam penilaian sebesar Rp7,17 miliar. Penyelesaian assets under valuation amounting to IDR 7.17 billion. The
aset bangunan yang sedang dikerjakan secara persentase completion of building assets under construction in terms
penyelesaian dan estimasi waktu penyelesaian untuk aset of percentage of completion and estimated completion
dalam pembangunan per 31 Desember 2023 adalah 90% time for assets under construction as of December 31, 2023,
atau setara dengan nilai Rp4,83 miliar. is 90%, or equivalent to a value of IDR 4.83 billion.
INFORMASI DAN FAKTA MATERIAL YANG TERJADI SETELAH
TANGGAL LAPORAN AKUNTAN
SUBSEQUENT EVENT
Pada tanggal 28 Maret 2024 Perseroan menyampaikan On March 28, 2024, the Company submitted Material
Informasi dan Fakta Material kepada publik berupa Information and Facts to the public in the form of a
Keterbukaan Informasi mengenai pengalihan seluruh Disclosure regarding the transfer of all Company share
kepemilikan saham Perseroan yang ada pada PT Natura ownership in PT Natura Niaga Berjaya to other parties. This
Niaga Berjaya kepada pihak lain. Pengalihan saham transfer of Company shares is not material. The company
Perseroan ini tidak bersifat material. Perseroan bermaksud intends to focus on developing its other subsidiary, namely,
untuk fokus pada pengembangan anak usaha lainnya yaitu PT Serpong Natura Hijau Sentosa.
PT Serpong Natura Hijau Sentosa.
PROSPEK USAHA
BUSINESS PROSPECT
Tahun 2024 merupakan tahun yang dinamis karena situasi 2024 is a dynamic year because the global and national
politik global dan nasional mewarnai potensi pertumbuhan political situation influences Indonesia's economic
ekonomi Indonesia. Namun demikian merujuk pada growth potential. However, referring to national economic
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
kondisi ekonomi nasional tahun 2023, dimana aktivitas conditions in 2023, where business activity, especially
bisnis khususnya properti tetap tumbuh, maka tersedia property, continues to grow, there is sufficient space for the
company to continue to grow.
Annual Report and Sustainability Report
ruang yang cukup bagi Perseroan untuk terus berkembang.
Keselasaran aktivitas produksi dan konsumsi masyarakat The ongoing harmony of production and consumption
yang terus terjadi, merupakan peluang dan kesempatan activities in the community is an opportunity for the
Perseroan untuk tumbuh secara berkelanjutan. company to grow sustainably. The availability of new
Tersedianya cluster baru sebagai penguat jalur logistik bagi clusters to strengthen logistics routes for producers creates
produsen membuat potensi sebaran produk yang semakin the potential for wider product distribution. Meanwhile,
luas. Sementara bagi konsumen, perumahan berkualitas for consumers, the quality housing built by the Company
yang dibangun Perseroan berkontribusi pada tersedianya contributes to the availability of quality housing.
hunian yang berkualitas.
61
Page 64
Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis
Tahun 2024 Perseroan berencana untuk meluncurkan In 2024 the Company plans to launch a new cluster which
Klaster baru yang akan mulai dipasarkan pada triwulan ke will begin to be marketed in the 4th quarter. A total of 320
4. Sebanyak 320 unit rumah diperkirakan akan dipasarkan housing units are expected to be marketed, divided into 2
yang terbagi dalam 2 atau 3 tahapan penjualan or 3 sales stages.
PERBANDINGAN ANTARA TARGET DENGAN HASIL YANG DICAPAI
COMPARISON BETWEEN TARGET AND ACHIEVED RESULTS
Perseroan dalam rencana bisnis pada tahun 2023 The company, in its 2023 business plan, realized total
merealisasikan jumlah aset sebesar 972,73 Miliar. Demikian assets of IDR 972.73 billion. Likewise, regarding operational
pula terhadap kinerja operasional, Perseroan menargetkan performance, the Company targets revenue to increase by
pendapatan meningkat sebesar 80 Miliar dengan realisasi IDR 80 billion with a realization of IDR 89.23 billion, or an
89,23 Miliar, atau dengan pencapaian 111,6%. Sementara achievement of 111.6%. Meanwhile, in achieving net profit,
dalam meraih laba bersih, Perseroan berhasil mencapai the Company succeeded in achieving a profit of 1.9 billion
laba 1,9 Miliar dibandingkan tahun 2022. compared to 2022.
PROYEKSI KINERJA TAHUN 2024
Projections For 2024
Prospek usaha yang baik akan paralel dengan potensi Good business prospects will parallel the Company's
pertumbuhan bisnis Perseroan. Tersedianya fasilitas business growth potential. The availability of wider
pergudangan yang lebih luas, potensi pertumbuhan warehousing facilities, the potential for economic growth,
ekonomi, dan semakin tumbuhnya penduduk secara and more even population growth provide great hope
lebih merata, memberikan harapan besar bagi Perseroan for the Company to continue to achieve business growth.
untuk terus meraih peningkatan bisnis. Namun dengan However, by looking at external conditions, the Company is
melihat kondisi eksternal, Perseroan realistis untuk realistic in estimating that the Company's revenue in 2024
memperkirakan bahwa pendapatan Perseroan pada tahun will grow and net profit growth will reach almost 100%.
2024 akan tumbuh, serta pertumbuhan laba bersih akan For this reason, the Company is targeting the Company's
mencapai hampir 100%, untuk itu Perseroan menargetkan revenue of $100 billion and the Company targets sales of
pendapatan Perseroan sebesar 100 Miliar dan Perseroan 175 billion in 2024.
menargetkan penjualan sebesar 175 Miliar pada tahun
2024.
PEMASARAN
MARKETING
Perseroan secara aktif melakukan kegiatan pemasaran The Company actively carries out marketing and sales
dan penjualan. Kegiatan ini dilaksanakan oleh tenaga activities. This activity is carried out by internal marketing
pemasaran internal, dengan didukung oleh bank‐bank personnel, supported by banks that collaborate in providing
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
yang memiliki kerjasama dalam penyediaan KPR. mortgages. Promotional and publication activities in
Kegiatan promosi dan publikasi di berbagai media dan various media and communities continue to support
komunitas tetap dilanjutkan untuk menunjang pemasaran marketing in the field, as well as fostering good relationships
Annual Report and Sustainability Report
di lapangan, disamping juga membina hubungan baik with customers, including by publishing a Customer Service
dengan pelanggan antara lain dengan menerbitkan Newsletter. In addition, the Company provides training for
Customer Service Newsletter. Selain itu, Perseroan all marketing departments/ and teams.
menyediakan pelatihan untuk seluruh bagian pemasaran/
tim pemasaran.
Strategi pemasaran yang dilakukan antara lain: Marketing strategies implemented include:
1. Pengembangan kawasan yang mengacu pada 1. Regional development refers to environmental
keselarasan lingkungan, berwawasan lingkungan dan harmony, environmental insight, and harmonization
62
Page 65
Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis
harmonisasi terhadap lingkungan sekitarnya sehingga of the surrounding environment so as to minimize
dapat meminimalkan efek negatif yang timbul akibat negative effects arising from development. This
pembangunan. Pembangunan ini mengusung konsep development carries the concept of Natura.
Natura / Alam.
2. Strategi pricing yang kompetitif dibandingkan para 2. competitive pricing strategy compared to its
pesaingnya. competitors.
3. Pembangunan diupayakan menjadi tempat 3. The development strives to be a complete learning
pembelajaran yang lengkap, baik pendidikan environment, both formal and non-formal, that can
formal maupun pendidikan non‐formal yang dapat be utilized by the general public. These educational
dimanfaatkan oleh masyarakat umum. Fasilitas facilities start from kindergarten to the college or
pendidikan ini dimulai dari jenjang TK hingga university level.
Perguruan Tinggi/Universitas.
4. Pengembangan kawasan wisata dan komersial 4. Development of integrated tourist and commercial
terpadu, termasuk fungsi akomodasi yang di desain areas, including accommodation functions designed
untuk menjadi tujuan wisata sekaligus Kawasan to become tourist destinations as well as residential
hunian dan komersial yang bertaraf internasional. and commercial areas of international standard.
5. Melakukan perencanaan yang lebih detail untuk 5. Carry out more detailed planning to develop
mengembangkan zona komersial, hunian, fasilitas. commercial zones, residential areas, and facilities.
6. Redevelopment Program yaitu perbaikan dan 6. Redevelopment Program, namely repair and
revitalisasi untuk fasilitas‐fasilitas dan infrastruktur revitalization of facilities and infrastructure in existing
pada klaster yang telah ada. clusters.
7. Dengan adanya kebijakan pemerintah dalam hal 7. With the government policy regarding providing 100%
pemberian bebas 100% PPN DTP dan banyaknya VAT DTP exemption and the large number of ready
unit rumah ready stock, hal ini diharapkan dapat stock housing units, it is hoped that this will help
membantu meningkatkan peluang penjualan. increase sales opportunities.
Pemberian insentif dan gimmick menarik kepada Providing attractive incentives and gimmicks to consumers
konsumen melalui program penjualan yg dinamis dalam through dynamic sales programs within certain periods.
periode tertentu.
DIVIDEN DAN KEBIJAKAN DIVIDEN
DIVIDEN DAN KEBIJAKAN DIVIDEN
Perseroan memiliki kebijakan untuk membagikan dividen The Company has a policy of distributing dividends
kepada pemegang saham biasa yang disisihkan dari laba to ordinary shareholders, which are set aside from
bersih tahun berjalan Perseroan. Pembagian dividen ini the Company's current year's net profit. This dividend
mengacu pada ketentuan yang berlaku, dan menyesuaikan distribution refers to applicable regulations and adjusts
dengan hasil kegiatan usaha, arus kas, prospek usaha, to the results of business activities, cash flow, business
kebutuhan modal kerja, belanja modal, dan rencana prospects, working capital needs, capital expenditures, and
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
investasi Perseroan. the Company's investment plans.
Annual Report and Sustainability Report
Dalam Rapat Umum Pemegang Saham tahun 2023 At the 2023 General Meeting of Shareholders which
yang berlangsung pada 22 Juni 2023, pemegang saham took place on June 22, 2023, shareholders approved
menyetujui usulan manajemen untuk tidak melakukan management's proposal not to distribute dividends.
pembagian dividen.
63
Page 66
Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis
REALISASI PENGGUNAAN DANA HASIL PENAWARAN UMUM
REALIZATION OF THE USE OF PUBLIC OFFERING PROCEEDS
Perseroan pada tahun 2023 tidak memiliki kewajiban untuk In 2023, the company has no obligation to report the results
melaporkan hasil dana penawaran umum. of public offering funds.
INFORMASI MATERIAL
MATERIAL INFORMATION
Perseroan pada tahun 2023 tidak melakukan transaksi In 2023, the Company will not carry out transactions
terkait restrukturisasi utang, merger, akuisisi, dan/atau related to debt restructuring, mergers, acquisitions, and/or
transaksi mengandung benturan kepentingan. transactions containing conflicts of interest.
TRANSAKSI DENGAN PIHAK BERELASI
TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
Terdapat piutang non-usaha kepada PT Bukit Jonggol Asri There are non-business receivables from PT Bukit Jonggol
(BJA), berupa pinjaman modal kerja senilai Rp4,4 miliar Asri (BJA), in the form of working capital loans worth IDR
yang tidak disertai jaminan dan bersifat seluruhnya dapat 4.4 billion which are not accompanied by collateral and are
ditagih sesuai permintaan dari pemberi pinjaman. BJA entirely collectible at the request of the lender. BJA itself
sendiri memiliki relasi dengan Perseroan dalam posisinya has a relationship with the Company in its position as an
sebagai entitas yang ter afiliasi. affiliated entity.
PERUBAHAN PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN YANG
BERLAKU
CHANGES TO APPLICABLE LEGISLATION
Pada tahun 2023 terbit Undang-undang Nomor 6 tahun In 2023, Law Number 6 of 2023 was issued, which regulates
2023 yang mengatur mengenai penetapan Peraturan the stipulation of government regulations instead of Law
Pemerintah Pengganti Undang-Undang Nomor 2 Tahun Number 2 of 2022 concerning job creation (State Gazette of
2022 tentang Cipta Kerja (Lembaran Negara Republik the Republic of Indonesia of 2022 Number 238, Supplement
Indonesia Tahun 2022 Nomor 238, Tambahan Lembaran to the State Gazette of the Republic of Indonesia Number
Negara Republik Indonesia Nomor 6841) ditetapkan 6841) to become law. invite.
menjadi Undang-undang.
PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI
CHANGES IN ACCOUNTING POLICIES
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Tidak terdapat perubahan kebijakan akuntansi yang There are no changes to accounting policies that will affect
berpengaruh pada pencatatan dan pelaporan keuangan financial recording and reporting in 2023.
Annual Report and Sustainability Report
tahun 2023.
64
Page 67
Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis
Tata Kelola Perusahaan
CORPORATE GOVERNANCE
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
65
Page 68
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
KEBIJAKAN UMUM TATA KELOLA PERUSAHAAN
GENERAL CORPORATE GOVERNANCE POLICY
Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good Corporate Good Corporate Governance (GCG) for the Company is
Governance – GCG) bagi Perseroan dilaksanakan secara implemented consistently because it can increase the value
konsisten karena mampu meningkatkan nilai serta and trust of stakeholders. The implementation of GCG also
kepercayaan pemangku kepentingan. Implementasi GCG has a positive impact on achieving the Company's goals and
juga berdampak baik bagi pencapaian tujuan dan strategi strategies, which are realized with the best performance.
Perseroan yang diwujudkan dengan kinerja terbaik. Prinsip- GCG principles are the basis for the Company's commitment
prinsip GCG menjadi dasar bagi komitmen Perseroan to implementing GCG through various initiatives that follow
dalam menerapkan GCG melalui berbagai inisiatif sesuai the Company's capacity and capabilities.
dengan kapasitas dan kapabilitas Perseroan.
Prinsip-prinsip GCG yang menjadi pijakan Perseroan The GCG principles on which the Company is based
meliputi: include:
1. Transparansi 1. Transparency
Perseroan dalam menjaga obyektivitas dalam menjalankan To maintain objectivity in conducting business, the
bisnis, harus menyediakan informasi yang material dan Company must provide material and relevant information
relevan dengan cara yang mudah diakses dan dipahami in a way that is easily accessible and understood by
oleh pemangku kepentingan. Perseroan harus mengambil stakeholders. Companies must take the initiative to
inisiatif untuk mengungkapkan tidak hanya masalah yang disclose not only issues required by statutory regulations
disyaratkan oleh peraturan perundang-undangan, tetapi but also matters that are important for decision-making by
juga hal yang penting untuk pengambilan keputusan oleh shareholders, creditors, and other stakeholders.
pemegang saham, kreditur dan pemangku kepentingan
lainnya.
2. Akuntabilitas 2. Accountability
Perseroan harus dapat mempertanggungjawabkan The Company must be able to account for its performance
kinerjanya secara transparan dan wajar. Untuk itu transparently and fairly. For this reason, the Company must
Perseroan harus dikelola secara benar, terukur dan be managed correctly, measurably, and per the interests of
sesuai dengan kepentingan Perseroan dengan tetap the Company while still taking into account the interests
memperhitungkan kepentingan pemegang saham dan of shareholders and other stakeholders. Accountability
pemangku kepentingan lain. Akuntabilitas merupakan is a necessary prerequisite for achieving sustainable
prasyarat yang diperlukan untuk mencapai kinerja yang performance.
berkesinambungan.
3. Responsibilitas 3. Responsibility
Perseroan harus mematuhi peraturan perundang- Companies must comply with statutory regulations and
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
undangan serta melaksanakan tanggung jawab terhadap carry out their responsibilities towards society and the
masyarakat dan lingkungan sehingga dapat terpelihara environment maintain their long-term business continuity
kesinambungan usaha dalam jangka panjang dan and receive recognition as good corporate citizens.
Annual Report and Sustainability Report
mendapat pengakuan sebagai good corporate citizen.
4. Independensi 4. Independence
Perseroan dalam melancarkan pelaksanaan GCG, harus To facilitate the implementation of GCG, the Company
dikelola secara independen sehingga masing-masing must be managed independently so that each organ of
organ Perseroan tidak saling mendominasi dan tidak dapat the Company does not dominate the other and cannot be
diintervensi oleh pihak lain. interfered with by other parties.
66
Page 69
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
5. Kewajaran dan Kesetaraan 5. Fairness and Equality
Perseroan dalam melaksanakan kegiatannya, harus In carrying out its activities, the Company must always
senantiasa memperhatikan kepentingan pemegang saham pay attention to the interests of shareholders and other
dan pemangku kepentingan lainnya berdasarkan asas stakeholders based on the principles of fairness and
kewajaran dan kesetaraan. equality.
DASAR PENERAPAN GCG BASIS OF GCG IMPLEMENTATION
Ketentuan perundang-undangan yang berlaku, termasuk Statutory provisions, including those stipulated by the
yang ditetapkan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) dan Bursa Financial Services Authority (OJK) and the Indonesian
Efek Indonesia (BEI), mewajibkan Perseroan memenuhi Stock Exchange (BEI), require the Company to fulfill GCG
implementasi GCG secara tepat. Perseroan menerapkan implementation appropriately. The Company implements
GCG dengan mengacu secara khusus pada Peraturan OJK GCG with special reference to OJK Regulation Number 21/
Nomor 21/ POJK.04/2015 tentang Penerapan Pedoman POJK.04/2015 concerning the Implementation of Public
Tata Kelola Perseroan Terbuka, Surat Edaran OJK Nomor Company Governance Guidelines, OJK Circular Letter
32/SEOJK.04/2015 tentang Pedoman Tata Kelola Perseroan Number 32/SEOJK.04/2015 concerning Public Company
Terbuka, serta Peraturan OJK Nomor 51/POJK.03/2017 Governance Guidelines, and OJK Regulation Number
tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan Bagi Lembaga 51/ POJK.03/2017 concerning the Implementation of
Jasa Keuangan, Emiten, dan Perseroan Publik. Sustainable Finance for Financial Services Institutions,
Issuers and Public Companies.
Secara lebih luas Perseroan terikat oleh beragam ketentuan More broadly, the Company is bound by various statutory
perundang-undangan dan peraturan turunannya, provisions and derivative regulations, especially in the
khususnya di bidang pasar modal. Ketentuan dasar yang capital markets sector. Basic provisions that must be
harus dijaga kepatuhannya meliputi namun tidak terbatas adhered to include, but are not limited to:
pada:
1. Undang-Undang No. 8 Tahun 1995 tentang Pasar 1. Law No. 8 of 1995 concerning Capital Markets.
Modal.
2. Undang-Undang No.40 Tahun 2007 tentang Perseroan 2. Law No.40 of 2007 concerning Limited Liability
Terbatas. Companies.
3. Undang-Undang No. 6 Tahun 2023 tentang Penetapan 3. Law No. 6 of 2023 concerning Stipulation of
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang No. Government Regulations in place of Law No. 2 of 2022
2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja menjadi Undang- concerning Job Creation becomes law.
Undang.
4. Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi 4. OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014 concerning
dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik. Directors and Board of Commissioners of Issuers or
Public Companies.
5. Peraturan OJK No. 34/POJK.04/2014tentang Komite 5. OJK Regulation No. 34/POJK.04/2014 concerning the
Nominasi dan Remunerasi Emiten atau Perusahaan Nomination and Remuneration Committee of Issuers
Publik. or Public Companies.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
6. Peraturan OJK No. 35/POJK.04/2014 tentang 6. OJK Regulation No. 35/POJK.04/2014 concerning
Sekretaris Perusahaan Emiten atau Perusahaan Corporate Secretaries of Issuers or Public Companies.
Annual Report and Sustainability Report
Publik.
7. Peraturan OJK No. 21/POJK.04/2015 tentang 7. OJK Regulation No. 21/POJK.04/2015 concerning
Penerapan Pedoman Tata Kelola Perusahaan the Implementation of Public Company Governance
Terbuka. Guidelines.
8. Peraturan OJK No. 30/POJK.04/2015 tentang Laporan 8. OJK Regulation No. 30/POJK.04/2015 concerning
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum. Report on the Realization of Use of Public Offering
Proceeds.
9. Peraturan OJK No. 31/POJK.04/2015 tentang 9. OJK Regulation No. 31/POJK.04/2015 concerning
Keterbukaan atas Informasi atau Fakta Material oleh Disclosure of Material Information or Facts by Issuers
Emiten atau Perusahaan Publik. or Public Companies.
67
Page 70
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
10. Surat Edaran OJK No. 32/SEOJK.04/2015 tentang 10. OJK Circular No. 32/SEOJK.04/2015 concerning Public
Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka. Company Governance Guidelines.
11. Peraturan OJK No. 55/POJK.04/2015 tentang 11. OJK Regulation No. 55/POJK.04/2015 concerning the
Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Establishment and Guidelines for Implementing the
Komite Audit. Work of the Audit Committee.
12. Peraturan OJK No. 56/POJK.04/2015 tentang 12. OJK Regulation No. 56/POJK.04/2015 concerning
Pembentukan dan Pedoman Penyusunan Piagam the Establishment and Guidelines for Preparing the
Unit Audit Internal. Internal Audit Unit Charter.
13. Peraturan OJK No. 29/ POJK.04/2016 Kewajiban 13. OJK Regulation No. 29/ POJK.04/2016 Obligation
Penyampaian Laporan Tahunan bagi Emiten dan to Submit Annual Reports for Issuers and Public
Perusahaan Publik. Companies.
14. Peraturan OJK No. 51/POJK.03/2017 tentang 14. OJK Regulation No. 51/POJK.03/2017 concerning the
Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga Implementation of Sustainable Finance for Financial
Jasa Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik. Services Institutions, Issuers, and Public Companies.
15. Peraturan OJK No. 58/POJK.04/2017 tentang 15. OJK Regulation No. 58/POJK.04/2017 concerning
Penyampaian Pernyataan Pendaftaran atau Submission of Registration Statements or Submission
Pengajuan Aksi Korporasi secara Elektronik. of Corporate Actions Electronically.
16. Peraturan OJK No. 75/POJK.04/2017 tentang 16. OJK Regulation No. 75/POJK.04/2017 concerning
Tanggung Jawab Direksi atas Laporan Keuangan. Directors' Responsibilities for Financial Reports.
17. Peraturan OJK No. 7/POJK.04/2018 tentang 17. OJK Regulation No. 7/POJK.04/2018 concerning
Penyampaian Laporan melalui Sistem Pelaporan Submission of Reports through the Electronic
Elektronik Emiten atau Perusahaan Publik. Reporting System for Issuers or Public Companies.
18. Peraturan OJK No. 15/POJK.04/2020 tentang Rencana 18. OJK Regulation No. 15/POJK.04/2020 concerning
dan Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Planning and Organizing General Meetings of
Saham Perusahaan Terbuka. Shareholders of Public Companies.
19. Peraturan OJK No. 16/POJK.04/2020 tentang 19. OJK Regulation No. 16/POJK.04/2020 concerning the
Pelaksanaan Rapat Umum Pemegang Saham Implementation of Electronic General Meetings of
Perusahaan Terbuka Secara Elektronik. Shareholders of Public Companies.
20. Peraturan OJK No. 42/POJK.04/2020 tentang Transaksi 20. OJK Regulation No. 42/POJK.04/2020 concerning
Afiliasi dan Transaksi Benturan Kepentingan. Affiliated Transaction and Conflict of Interest
Transaction.
21. Surat Edaran OJK No. 16/SEOJK.04/2021 tentang 21. OJK Circular No. 16/SEOJK.04/2021 concerning
Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau the Form and Content of Annual Reports of Issuers
Perusahaan Publik (SEOJK No. 16/2021), sebagai or Public Companies (SEOJK No. 16/2021), as a
pengganti SEOJK Nomor 30/SEOJK.04/2016 tentang replacement for SEOJK Number 30/SEOJK.04/2016
Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten dan concerning the Form and Content of Annual Reports
Perusahaan Publik (SEOJK No. 30/2016). of Issuers and Public Companies (SEOJK No. 30/2016).
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
22. Peraturan OJK No. 14/POJK.04/2022 tentang 22. OJK Regulation No. 14/POJK.04/2022 concerning
Penyampaian Laporan Keuangan Berkala Emiten Submission of Periodic Financial Reports for Issuers
atau Perusahaan Publik. or Public Companies.
Annual Report and Sustainability Report
23. Peraturan Bursa Efek Indonesia (BEI), antara lain 23. Indonesian Stock Exchange (BEI) regulations,
Peraturan Bursa Efek Indonesia No. I-E tentang including Indonesian Stock Exchange Regulation No.
Kewajiban Penyampaian Informasi. I-E regarding the Obligation to Submit Information.
24. Peraturan Self Regulatory Organization, antara 24. Self Regulatory Organization Regulations, including
lain Keputusan Direksi PT Kustodian Sentral Efek Decree of the Board of Directors of PT Kustodian
Indonesia No. KEP-0016/DIR/KSEI/0420 Tahun 2020 Sentral Efek Indonesia No. KEP-0016/DIR/KSEI/0420
tentang Pemberlakuan Fasilitas Electronic General of 2020 concerning the Implementation of the KSEI
Meeting System KSEI (eASY.KSEI) Sebagai Mekanisme Electronic General Meeting System Facility (eASY.
Pemberian Kuasa Secara Elektronik Dalam Proses KSEI) as a mechanism for granting power of attorney
68
Page 71
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Penyelenggaraan RUPS Bagi Penerbit Efek yang electronically in the process of holding a GMS for
Merupakan Perusahaan Terbuka dan Sahamnya securities issuers which are public companies and
Disimpan dalam Penitipan Kolektif KSEI whose shares are held in KSEI collective custody.
Selain ketentuan yang bersifat mandatory compliance, In addition to mandatory compliance provisions, the
Perseroan juga menjadikan pedoman GCG yang tersedia Company also makes available GCG guidelines as a guide,
sebagai panduan, antara lain: including:
1. Prinsip-prinsip Corporate Governance yang 1. Corporate Governance principles developed by
dikembangkan oleh Organization for Economic the Organization for Economic Cooperation and
Cooperation and Development (OECD) tahun 2015. Development (OECD) in 2015.
2. Pedoman GCG Indonesia yang dikembangkan oleh 2. Indonesian GCG Guidelines developed by the National
Komite Nasional Kebijakan Governansi (KNKG) tahun Governance Policy Committee (KNKG) in 2006.
2006.
TUJUAN PENERAPAN GCG OBJECTIVES OF IMPLEMENTING GCG
Perseroan sebagai warga usaha yang baik bertanggung The Company as a good business citizen is responsible for
jawab memiliki struktur keuangan yang berkelanjutan. having a sustainable financial structure. With full awareness,
Dengan kesadaran penuh, Perseroan menetapkan tujuan the Company sets the objectives for implementing GCG as
penerapan GCG sebagai berikut: follows:
1. Menjaga kepentingan seluruh pemangku kepentingan 1. Maintain the interests of all stakeholders through
melalui pencapaian pertumbuhan dan imbal hasil achieving maximum growth returns and value, as
dan nilai (value) secara maksimal, serta mewujudkan well as realizing the sustainability of the Company's
keberlanjutan usaha Perseroan; business;
2. Menjaga dan terus meningkatkan hubungan yang 2. Maintain and continue to improve good relations
baik antara pemegang saham, Dewan Komisaris, between shareholders, the Board of Commissioners,
Direksi dan para pemangku kepentingan Perseroan; the Board of Directors and the Company's
stakeholders;
3. Terjaganya kepercayaan pasar untuk memperkuat 3. Maintaining market confidence to strengthen
arus investasi dan pertumbuhan ekonomi nasional investment flows and sustainable national economic
yang berkesinambungan; growth;
4. Menerapkan prinsip kehati-hatian secara bertanggung 4. Applying the precautionary principle responsibly in
jawab dalam mengelola sumber daya secara lebih managing resources in a more trustworthy manner;
amanah; serta as well as
5. Meletakkan etika dan budaya kerja Perseroan pada 5. Put the Company's work ethics and culture at the best
tingkat praktik terbaik. practice level.
STRUKTUR DAN PENILAIAN TATA KELOLA GOVERNANCE STRUCTURE AND ASSESSMENT
Struktur tata kelola Perseroan terbangun melalui The Company's governance structure is built through
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
optimalisasi peran organ-organ perusahaan. Tiga organ optimizing the role of company organs. The three main
utama Perseroan terdiri atas Rapat Umum Pemegang organs of the Company consist of the General Meeting of
Annual Report and Sustainability Report
Saham (RUPS), Dewan Komisaris, dan Direksi. RUPS Shareholders (GMS), the Board of Commissioners, and the
merupakan organ tertinggi dan merupakan wadah Board of Directors. The GMS is the highest organ and is a
pengambilan keputusan oleh pemegang saham. Dewan forum for decision-making by shareholders. The Board of
Komisaris melakukan fungsi pengawasan dan pemberian Commissioners carries out supervisory functions provides
nasihat kepada Direksi, dan membentuk komite-komite advice to the Board of Directors, and forms committees
yang membantu pelaksanaan tugas dan tanggung to assist in carrying out its duties and responsibilities.
jawabnya. Sementara Direksi dalam mengelola Perseroan Meanwhile, the Board of Directors in managing the
dan menjaga penerapan GCG dibantu oleh Sekretaris Company and maintaining the implementation of GCG is
Perseroan dan Unit Audit Internal. assisted by the Company Secretary and the Internal Audit
Unit.
69
Page 72
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS
Organ tertinggi Perseroan adalah Rapat Umum Pemegang The General Meeting of Shareholders (GMS) is the Company's
Saham (RUPS), dengan hak dan kewenangan yang tidak highest organ, with rights and authority over the Board of
dimiliki oleh Dewan Komisaris dan Direksi dalam batasan Commissioners and Directors within the limits specified in
yang ditentukan dalam ketentuan peraturan perundangan the provisions of statutory regulations and the Company's
dan Anggaran Dasar Perseroan. RUPS juga merupakan Articles of Association. The GMS is also a communication
media komunikasi antara Dewan Komisaris dan Direksi medium between the Board of Commissioners and
dengan para pemegang saham, melalui kesempatan tanya Directors and the shareholders, through the opportunity
jawab yang diberikan kepada seluruh pemegang saham for questions and answers given to all shareholders who
yang hadir pada setiap mata acara RUPS. Setiap pemegang attend each agenda of the GMS. Every shareholder at the
saham dalam RUPS berhak memperoleh perlakuan yang GMS has the right to receive equal treatment in voicing
sama dalam menyuarakan pendapat dan berkontribusi opinions and contributing to the Company's important and
dalam proses pengambilan Keputusan penting dan strategic decision-making process, including those related
strategis Perseroan, di antaranya terkait hal-hal sebagai to the following matters:
berikut:
1. Persetujuan atas laporan tahunan dan pengesahan 1. Approval of the annual report and ratification of the
laporan Dewan Komisaris dan laporan keuangan Board of Commissioners' report and the Company's
Perusahaan; financial reports;
2. Penggunaaan laba bersih Perusahaan; 2. Use of the Company's net profit;
3. Pengangkatan dan pemberhentian anggota Dewan 3. Appointment and dismissal of members of the Board
Komisaris dan Direksi serta penetapan remunerasi of Commissioners and Directors and determination
Dewan Komisaris dan Direksi; of remuneration for the Board of Commissioners and
Directors;
4. Penggabungan, peleburan atau pemisahan 4. Merger, consolidation, or separation of Companies;
Perusahaan;
5. Perubahan anggaran Dasar Perusahaan; dan 5. Changes to the Company's Articles of Association; And
6. Rencana Perusahaan melakukan transaksi 6. The Company plans to carry out transactions that
yang melebihi nilai tertentu dan transaksi yang exceed a certain value and transactions that contain
mengandung benturan kepentingan. conflicts of interest.
7. Seluruh aksi korporasi yang membutuhkan keputusan 7. All corporate actions that require a GMS decision as
RUPS sebagaimana tertuang di dalam Anggaran stated in the Company's Articles of Association.
Dasar Perseroan.
Ketentuan yang berlaku dan Anggaran Dasar, terdapat 2 Applicable provisions and Articles of Association, there are
(dua) jenis RUPS Perseroan: 2 (two) types of Company GMS:
1. RUPS Tahunan 1. Annual GMS
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
RUPS Tahunan dilaksanakan paling lambat 6 (enam) bulan The Annual GMS is held no later than 6 (six) months after
setelah berakhirnya tahun buku. Agenda utama RUPS the end of the financial year. Agenda The main things of
Annual Report and Sustainability Report
Tahunan terdiri dari pengajuan Laporan Keuangan dan the Annual GMS consist of submitting the Financial Report
Laporan Tahunan dari Direksi untuk disahkan dan disetujui and Annual Report from the Board of Directors to be ratified
oleh Pemegang Saham, melakukan penunjukan Kantor and approved by the Shareholders, appointing a Public
Akuntan Publik untuk tahun berikutnya, memutuskan Accounting Firm for the following year, deciding on the use
penggunaan laba, mengangkat atau memberhentikan of profits, appointing or dismissing members of the Board
anggota Direksi atau anggota Dewan Komisaris dan of Directors or members of the Board of Commissioners and
memutuskan hal-hal lain yang diperlukan. deciding other matters required.
2. RUPS Luar Biasa 2. Extraordinary GMS
RUPS Luar Biasa dapat diselenggarakan kapan saja, Extraordinary GMS can be held at any time, according to
sesuai dengan kebutuhan Perseroan. RUPS Luar Biasa the Company's needs. The Extraordinary GMS is held at
70
Page 73
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
diselenggarakan atas permintaan Dewan Komisaris, the request of the Board of Commissioners, Directors, or
Direksi, ataupun Pemegang Saham dengan memperhatikan Shareholders with due observance of statutory regulations
peraturan perundang-undangan serta Anggaran Dasar and the Company's Articles of Association.
Perseroan.
PROSES PENYELENGGARAAN RUPS TAHUN PROCESS FOR ORGANIZING THE 2023 GMS
2023
Penyelenggaraan RUPS diatur dalam Undang-Undang The holding of a GMS is regulated in the Limited Liability
Perseroan Terbatas namun proses pada perusahaan publik Company Law, but the process for public companies is
didasarkan pada Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. based on Financial Services Authority Regulation No. 15/
15/POJK.04/2020 tentang Rencana dan Penyelenggaraan POJK.04/2020 concerning Planning and Organizing General
Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan Terbuka, serta Meetings of Shareholders of Public Companies, as well as
Anggaran Dasar Perseroan. the Company's Articles of Association.
RUPS Tahunan Annual GMS
Pada tahun 2023 Perseroan melaksanan RUPS Tahunan In 2023 the Company will hold an Annual GMS with the
dengan tahapan sebagai berikut: following stages:
1. Pemberitahuan pelaksanaan RUPS Tahunan pada 1. Notification of the implementation of the Annual GMS
tanggal 16 Mei 2023 on 16 May 2023
2. Pemanggilan pelaksanaan RUPS Tahunan pada 2. Invitation for the Annual GMS on 30 May 2023
tanggal 31 Mei 2023
3. Pelaksanaan RUPS Tahunan pada tanggal 22 Juni 3. Implementation of the Annual GMS on June 22, 2023
2023
4. Penyampaian risalah RUPS Tahunan pada tanggal 23 4. Submission of the minutes of the Annual GMS on June
Juni 2023 22, 2023
Pelaksanaan RUPS Tahunan Perseroan pada tanggal The Annual GMS and Extraordinary GMS of the Company
22 Juni 2023 berlangsung di Hotel Neo Green Savana, on June 22 2023 took place at the Neo Green Savana Hotel,
Komplek Taman Budaya, Sentul City, Jalan Siliwangi No. Taman Budaya Complex, Sentul City, Jalan Siliwangi No. 1,
1, Kabupaten Bogor. Forum dihadiri oleh 4.371.329.870 Bogor Regency. The forum was attended by 4,371,330,070
saham yang memiliki suara yang sah atau setara dengan shares with valid votes or the equivalent of 80.87% of all
80,87% dari seluruh saham yang diterbitkan Perseroan. shares issued by the Company.
Pemegang saham dalam forum RUPS Tahunan Shareholders in the Annual GMS forum decide the following
memutuskan hal-hal berikut: matters:
Agenda 1/ First Agenda
Keputusan Pemungutan Suara Realisasi
Decision Voting Implementation
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Menyetujui dan mengesahkan Laporan Tahunan untuk tahun buku yang Seluruh peserta rapat Telah efektif pada
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022, yang di dalamnya terdiri dari: menyetujui saat ditutupnya
Annual Report and Sustainability Report
a. Laporan jalannya pengurusan Perseroan oleh Direksi dan Laporan Mandatory Approved RUPS Tahunan.
Jalannya pengawasan Perseroan oleh Dewan Komisaris untuk tahun Effective as of the
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022; end of the AGMS
b. Laporan Keuangan dan pengesahan neraca serta perhitungan laba rugi
untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021;
Approve and ratify the Annual Report for the financial year ending 31
December 2022, which consists of:
a. Report on the management of the Company by the Board of Directors
and Report on the progress of supervision of the Company by the Board
of Commissioners for the financial year ending 31 December 2022;
b. Financial Report and approval of the balance sheet and profit and loss
calculation for the financial year ending December 31, 2021;
71
Page 74
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
sehingga dengan demikian menyetujui untuk memberikan pembebasan
dan pelunasan (acquit et decharge) sepenuhnya kepada anggota Direksi
dan anggota Dewan Komisaris Perseroan atas tindakan pengurusan dan
pengawasan yang telah mereka lakukan selama tahun buku yang berakhir
pada tanggal 31 Desember 2022 sepanjang tindakan-tindakan tersebut
tercermin dalam Laporan Tahunan dan Laporan Keuangan Tahunan
Perseroan yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 dan tidak
bertentangan dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku serta
bukan merupakan tindakan pidana.
thereby agreeing to provide full release and repayment (acquit et decharge)
to members of the Board of Directors and members of the Board of
Commissioners of the Company for the management and supervisory
actions they have carried out during the financial year ending 31 December
2022 as long as these actions are reflected in the Report The Company's
Annual and Annual Financial Reports ending on 31 December 2022 and do
not conflict with applicable laws and regulations and do not constitute a
criminal act.
Agenda2/ Second Agenda
Keputusan Pemungutan Suara Realisasi
Decision Voting Implementation
Menyetujui laporan penggunaan laba (rugi) Perseroan untuk tahun buku Seluruh peserta rapat Telah efektif pada
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022, sehingga dengan demikian menyetujui saat ditutupnya
tidak ada dividen yang dibagikan kepada para pemegang saham. Mandatory Approved RUPS Tahunan.
Approved the report on the use of the Company's profit (loss) for the financial Effective as of the
year ending 31 December 2022, so that no dividends will be distributed to end of the AGMS
shareholders.
Agenda 3/ Third Agenda
Keputusan Pemungutan Suara Realisasi
Decision Voting Implementation
Menyetujui Pemberian wewenang dan kuasa kepada Dewan Komisaris Seluruh peserta rapat Telah efektif pada
Perseroan untuk menetapkan gaji/honorarium dan/atau tunjangan lainnya menyetujui saat ditutupnya
bagi anggota Dewan Komisaris dan anggota Direksi Perseroan untuk tahun Mandatory Approved RUPS Tahunan.
buku 2023. Effective as of the
Approve the granting of authority and power to the Company's Board end of the AGMS
of Commissioners to determine the salary/honorarium and/or other
allowances for members of the Board of Commissioners and members of
the Company's Board of Directors for the 2023 financial year.
Agenda 4/ Fourth Agenda
Keputusan Pemungutan Suara Realisasi
Decision Voting Implementation
a. Menyetujui untuk mendelegasikan wewenang penunjukan Akuntan Seluruh peserta rapat Telah efektif pada
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Publik yang akan mengaudit laporan keuangan Perseroan untuk tahun menyetujui saat ditutupnya
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023, kepada Dewan Mandatory Approved RUPS Tahunan.
Annual Report and Sustainability Report
Komisaris Perseroan dalam rangka memenuhi ketentuan yang berlaku Effective as of the
dan memperoleh Akuntan Publik yang sesuai, dengan ketentuan kriteria end of the AGMS
Akuntan Publik yang dapat ditunjuk adalah Akuntan Publik yang memiliki
pengalaman audit di bidang kegiatan usaha Perseroan, memiliki sumber
daya manusia yang memadai dan memiliki independensi.
Approved to delegate the authority to appoint a Public Accountant who
will audit the Company's financial statements for the financial year
ending 31 December 2023, to the Company's Board of Commissioners
in order to comply with applicable regulations and obtain appropriate
Public Accountants, provided that the criteria for Public Accountants
who can be appointed are Public Accountants who have audit experience
in the Company's business activities, have adequate human resources
and have independence.
72
Page 75
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
b. Menyetujui pemberian wewenang kepada Dewan Komisaris untuk
menetapkan honorarium dan persyaratan lainnya yang wajar bagi
Akuntan Publik tersebut.
Approved the granting of authority to the Board of Commissioners to
determine the honorarium and other reasonable requirements for the
Public Accountant.
Agenda 5/ Fifth Agenda
Keputusan Pemungutan Suara Realisasi
Decision Voting Implementation
1. Menyetujui pengangkatan kembali jabatan anggota Direksi dan Dewan Seluruh peserta rapat Telah efektif pada
Komisaris Perseroan untuk jangka waktu sejak pengangkatan ini menyetujui saat ditutupnya
sampai dengan ditutupnya Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Mandatory Approved RUPS Tahunan.
yang kelima, sehingga susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi Effective as of the
Perseroan adalah sebagai berikut: end of the AGMS
Dewan Komisaris:
a. James Frederick Kwee sebagai Komisaris Utama
b. Yuli Dwi Kusmadi sebagai Komisaris
c. Rio Tinto Sirait sebagai Komisaris Independen
Direksi:
a. Elfi Darlis sebagai Direktur Utama
b. Jose Francis Berces Acantilado sebagai Direktur
Approve the re-appointment of members of the Company's Board
of Directors and Board of Commissioners for the period from this
appointment until the closing of the fifth Annual General Meeting of
Shareholders, so that the composition of the members of the Company's
Board of Commissioners and Board of Directors is as follows:
Board of Commissioners:
a. James Frederick Kwee as President Commissioner
b. Yuli Dwi Kusmadi as Commissioner
c. Rio Tinto Sirait as Independent Commissioner
Directors:
a. Elfi Darlis as President Director
b. Jose Francis Berces Acantilado as Director
2. Menyetujui untuk memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan untuk
menyatakan hasil keputusan agenda Rapat yang kelima ini kedalam
akta Notaris tersendiri dan memberitahukan perubahan anggaran dasar
tersebut kepada instansi yang berwenang, antara lain Kementerian
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, termasuk untuk
menyatakan dan menegaskan kembali Keputusan ini apabila menjadi
daluarsa atau lewat waktu berdasarkan peraturan perundang-undangan
yang berlaku, membuat perubahan dan/atau tambahan dalam bentuk
apapun juga yang diperlukan untuk diterimanya pemberitahuan
perubahan anggaran dasar tersebut, mengajukan, menandatangani
semua permohonan dan dokumen lainnya, memilih tempat kedudukan
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
dan melaksanakan segala Tindakan yang diperlukan, tidak ada yang
dikecualikan.
Annual Report and Sustainability Report
Approved to authorize the Company's Board of Directors to declare the
results of the decisions on the agenda of this fifth Meeting in a separate
Notarial deed and notify the amendments to the articles of association
to the competent authorities, including the Ministry of Law and Human
Rights of the Republic of Indonesia, including to declare and reaffirm
If this decision becomes expired or expires based on the applicable
laws and regulations, make changes and/or additions in whatever
form necessary for receipt of notification of changes to the articles of
association, submit, sign all applications and other documents, choose
a place of domicile and implement any Action required, nothing is
excluded.
73
Page 76
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Agenda 6/ Sixth Agenda
Keputusan Pemungutan Suara Realisasi
Decision Voting Implementation
1. Menyetujui perubahan anggaran dasar Perseroan untuk disesuaikan Seluruh peserta rapat Telah efektif pada
dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 14/POJK.04/2022 menyetujui saat ditutupnya
tentang Penyampaian Keuangan Berkala Emiten atau Perusahaan Mandatory Approved RUPS Tahunan.
Publik. Effective as of the
Approve changes to the Company's articles of association to comply end of the AGMS
with Financial Services Authority Regulation Number 14/POJK.04/2022
concerning Periodic Financial Submissions for Issuers or Public
Companies.
2. Menyetujui untuk mendelegasikan kewenangan dan memberikan
kuasa kepada Direksi Perseroan untuk melakukan perubahan anggaran
dasar Perseroan untuk disesuaikan dengan ketentuan-ketentuan
sebagaimana diatur dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor
14/POJK.04/2022 tentang Penyampaian Keuangan Berkala Emiten atau
Perusahaan Publik.
Agree to delegate authority and grant power to the Company's Directors
to make changes to the Company's articles of association to conform
to the provisions as regulated in Financial Services Authority Regulation
Number 14/POJK.04/2022 concerning Periodic Financial Submissions
for Issuers or Public Companies.
3. Menyetujui untuk memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan untuk
menyatakan hasil keputusan agenda Rapat yang keenaam ini kedalam
akta Notaris tersendiri dan memberitahukan perubahan anggaran dasar
tersebut kepada instansi yang berwenang, antara lain Kementerian
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, termasuk untuk
menyatakan dan menegaskan kembali Keputusan ini apabila menjadi
daluarsa atau lewat waktu berdasarkan peraturan perundang-undangan
yang berlaku, membuat perubahan dan/atau tambahan dalam bentuk
apapun juga yang diperlukan untuk diterimanya pemberitahuan
perubahan anggaran dasar tersebut, mengajukan, menandatangani
semua permohonan dan dokumen lainnya, memilih tempat kedudukan
dan melaksanakan segala Tindakan yang diperlukan, tidak ada yang
dikecualikan.
Approved to authorize the Company's Board of Directors to declare the
results of the decisions on the sixth agenda of the Meeting in a separate
Notarial deed and notify the amendments to the articles of association
to the competent authorities, including the Ministry of Law and Human
Rights of the Republic of Indonesia, including to declare and reaffirm
If this decision becomes expired or expires based on the applicable
laws and regulations, make changes and/or additions in whatever
form necessary for receipt of notification of changes to the articles of
association, submit, sign all applications and other documents, choose
a place of domicile and implement any Action required, nothing is
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
excluded.
RUPS Luar Biasa / Extraordinary GMS
Annual Report and Sustainability Report
Pada tahun 2023 Perseroan melaksanan RUPS Luar Biasa In 2023 the Company will hold an Extraordinary GMS with
dengan tahapan sebagai berikut: the following stages:
1. Pemberitahuan pelaksanaan RUPS Tahunan pada 1. Notification of the implementation of the Annual GMS
tanggal 25 Agustus 2023 on 25 August 2023
2. Pemanggilan pelaksanaan RUPS Tahunan pada 2. Invitation for the Annual GMS on September 11 2023
tanggal 11 September 2023
74
Page 77
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
3. Pelaksanaan RUPS Tahunan pada tanggal 3 Oktober 3. Implementation of the Annual GMS on 3 October 2023
2023
4. Penyampaian risalah RUPS Tahunan pada tanggal 16 4. Submission of the minutes of the Annual GMS on
Oktober 2023 October 16 2023
Pelaksanaan RUPS RUPS Luar Biasa dan Paparan Publik The Extraordinary GMS and Public Expose of the Company
Perseroan pada tanggal 3 Oktober 2023 berlangsung di on October 3 2023 took place at the Neo Green Savana Hotel,
Hotel Neo Green Savana, Komplek Taman Budaya, Sentul Taman Budaya Complex, Sentul City, Jalan Siliwangi No. 1,
City, Jalan Siliwangi No. 1, Kabupaten Bogor. Forum Bogor Regency. The forum was attended by 4,371,329,970
dihadiri oleh 4.371.329.970 saham yang memiliki suara shares with valid votes or the equivalent of 80.87% of all
yang sah atau setara dengan 80,87% dari seluruh saham shares issued by the Company.
yang diterbitkan Perseroan.
Pemegang saham dalam forum RUPS Luar Biasa Shareholders in the Extraordinary GMS forum decided the
memutuskan hal-hal berikut: following matters:
Agenda 1/ First Agenda
Keputusan Pemungutan Suara Realisasi
Decision Voting Implementation
1. Menerima pengunduran diri Bapak RIO TINTO SIRAIT dari jabatannya Seluruh peserta rapat Telah efektif pada
selaku Komisaris Independen dan Ketua Komite Audit Perseroan menyetujui saat ditutupnya
terhitung sejak ditutupnya Rapat hari ini, dengan memberikan Mandatory Approved RUPS Tahunan.
pembebasan, pemberesan dan pelepasan tanggung jawab sepenuhnya Effective as of the
(acquit et decharge) atas tindakan pengurusan dan pengawasan yang end of the AGMS
telah dilakukan selama masa jabatannya sepanjang tindakan-tindakan
tersebut tercermin di dalam buku-buku Perseroan.
Accept the resignation of Mr. RIO TINTO SIRAIT from his position
as Independent Commissioner and Chair of the Company's Audit
Committee as of the closing of today's Meeting, by granting full release,
settlement and relinquishment of responsibility (acquit et decharge) for
management and supervision actions that have been carried out during
his term of office as long as these actions are reflected in the Company's
books.
2. Menyetujui pengangkatan Bapak RIO TINTO SIRAIT selaku Direktur
Perseroan, terhitung sejak ditutupnya Rapat hari ini sampai dengan
sisa masa jabatan Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan, yaitu sampai
dengan ditutupnya RUPS tahun 2028 yang merupakan Rapat Umum
Pemegang Saham Tahunan yang kelima terhitung sejak pengangkatan
mereka, dengan tidak mengurangi hak RUPS untuk memberhentikan
sewaktu-waktu.
Approved the appointment of Mr. RIO TINTO SIRAIT as Director of
the Company, starting from the closing of today's Meeting until the
remaining term of office of the Company's Directors and Board of
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Commissioners, namely until the closing of the 2028 GMS, which is the
fifth Annual General Meeting of Shareholders as of their appointment,
without reducing the GMS right to dismiss at any time.
Annual Report and Sustainability Report
75
Page 78
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
3. Menyetujui pengangkatan Bapak Bambang Sumanto untuk
menggantikan Bapak Rio Tinto Sirait selaku Komisaris Independen
dan Ketua Komite Audit Perseroan, terhitung sejak ditutupnya Rapat
hari ini sampai dengan sisa masa jabatan Direksi dan Dewan Komisaris
Perseroan, yaitu sampai dengan ditutupnya RUPS tahun 2028 yang
merupakan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan yang kelima
terhitung sejak pengangkatan mereka, dengan tidak mengurangi hak
RUPS untuk memberhentikan sewaktu-waktu, sehingga susunan Dewan
Komisaris dan Direksi tersebut adalah sebagai berikut:
DEWAN KOMISARIS:
Komisaris Utama : James Frederick Kwee
Komisaris : Yuli Dwi Kusmadi
Komisaris Independen : Bambang Sumanto
DIREKSI:
Direktur Utama : Elfi Darlis
Direktur : Jose Francis B Acantilado
Direktur : Rio Rinto Sirait
Approved the appointment of Mr. Bambang Sumanto to replace Mr. Rio
Tinto Sirait as Independent Commissioner and Chair of the Company's
Audit Committee, starting from the closing of today's Meeting until
the remaining term of office of the Company's Directors and Board
of Commissioners, namely until the closing of the 2028 GMS which is
the General Meeting The fifth Annual Shareholders starting from their
appointment, without prejudice to the GMS's right to dismiss at any time,
so that the composition of the Board of Commissioners and Directors is
as follows:
BOARD OF COMMISSIONERS:
Presidnt Commissioner : James Frederick Kwee
Commissioner : Yuli Dwi Kusmadi
Independent Commissioner : Bambang Sumanto
BOARD OF DIRECTORS:
President Director : Elfi Darlis
Director : Jose Francis B Acantilado
Director : Rio Rinto Sirait
4. Sehubungan dengan hal tersebut di atas, Rapat memberikan kuasa
kepada Direksi Perseroan dan/atau pihak lain yang ditunjuk, baik
Bersama-sama maupun sendiri-sendiri dengan hak substitusi, untuk
menyatakan Keputusan Rapat mengenai pengangkatan anggota
Direksi dan anggota Dewan Komisaris Perseroan dalam akta tersendiri
di hadapan Notaris termasuk memberitahukan kepada instansi
yang berwenang dan mendaftarkan serta melakukan tindakan yang
diperlukan sehubungan dengan perubahan susunan anggota Direksi
dan anggota Dewan Komisaris Perseroan tersebut.
In connection with the above, the Meeting authorizes the Company's
Directors and/or other appointed parties, both jointly and individually
with the right of substitution, to declare the Meeting Decision regarding
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
the appointment of members of the Company's Board of Directors and
Board of Commissioners in a deed. separately before a Notary, including
Annual Report and Sustainability Report
notifying the authorized agency and registering and taking the necessary
actions in connection with changes to the composition of the members
of the Board of Directors and members of the Board of Commissioners
of the Company.
76
Page 79
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Pada tahun 2022 Perusahaan melaksanakan RUPS In 2022 the Company will hold an Annual GMS on July 25
Tahunan pada tanggal 25 Juli 2022 dengan hasil sebagai 2022 with the following results:
berikut:
Agenda 1/ First Agenda
Persetujuan Laporan Tahunan dan Laporan Keuangan Tahunan
Approval of the Annual Report and Annual Financial Report
Keputusan Pemungutan Suara Realisasi
Decision Voting Implementation
Menyetujui dan mengesahkan Laporan Tahunan untuk tahun buku yang Seluruh peserta rapat Telah efektif pada
berakhir pada tanggal 31 Desember 2021, yang di dalamnya terdiri dari: menyetujui saat ditutupnya
a. Laporan jalannya pengurusan Perseroan oleh Direksi dan Laporan Mandatory Approved RUPS Tahunan.
Jalannya pengawasan Perseroan oleh Dewan Komisaris selama tahun Effective as of the
buku 2021; end of the AGMS
b. Laporan Keuangan dan Neraca serta perhitungan laba rugi untuk tahun
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021;
sehingga dengan demikian menyetujui untuk memberikan pembebasan
dan pelunasan (acquit et decharge) sepenuhnya kepada anggota Direksi
dan anggota Dewan Komisaris Perseroan atas tindakan pengurusan dan
pengawasan yang telah mereka lakukan selama tahun buku yang berakhir
pada tanggal 31 Desember 2021 sepanjang tindakan-tindakan tersebut
tercermin dalam Laporan Tahunan dan Laporan Keuangan Tahunan
Perseroan yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dan tidak
bertentangan dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku serta
bukan merupakan tindakan pidana.
Approve and ratify the Annual Report for the financial year ending 31
December 2021, which consists of:
a. Report on the progress of the management of the Company by the Board
of Directors and Report on the progress of supervision of the Company
by the Board of Commissioners during the 2021 financial year;
b. Financial Report and Balance Sheet as well as profit and loss calculations
for the financial year ending 31 December 2021;
thereby agreeing to provide full release and repayment (acquit et decharge)
to members of the Board of Directors and members of the Board of
Commissioners of the Company for the management and supervisory
actions they have carried out during the financial year ending 31 December
2021 as long as these actions are reflected in the Report The Company's
Annual and Annual Financial Reports ending on 31 December 2021 and do
not conflict with applicable laws and regulations and do not constitute a
criminal act.
Agenda 2/ Second Agenda
Persetujuan Penggunaan Laba Bersih/ Approval of Use of Net Profit
Keputusan Pemungutan Suara Realisasi
Decision Voting Implementation
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Menyetujui penggunaan laba bersih Perseroan untuk tahun buku yang Seluruh peserta rapat Telah efektif pada
berakhir pada tanggal 31 Desember 2021, yaitu sebesar Rp 1,262 miliar menyetujui saat ditutupnya
Annual Report and Sustainability Report
sebagai berikut: Mandatory Approved RUPS Tahunan.
a. sebesar Rp 1,262 miliar akan dicatatkan sebagai Laba ditahan (retained Effective as of the
earnings); dan end of the AGMS
b. sehubungan untuk mengembangkan usaha dan memperkuat neraca
keuangan Perseroan, sehingga dengan demikian tidak ada dividen yang
dibagikan kepada para pemegang saham.
Approved the use of the Company's net profit for the financial year ending
December 31, 2021, namely IDR 1,262 billion as follows:
a. amounting to IDR 1.262 billion will be recorded as retained earnings; And
b. in connection with developing the business and strengthening the
Company's financial balance sheet, so that no dividends will be
distributed to shareholders.
77
Page 80
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Agenda 3/ Third Agenda
Pemberian wewenang dan kuasa kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan gaji dan/atau honorarium dan/atau
tunjangan lainnya bagi anggota Dewan Komisaris dan anggota Direksi Perseroan untuk tahun buku 2022.
Granting authority and power to the Board of Commissioners to determine salaries and/or honorarium and/or
other allowances for members of the Board of Commissioners and members of the Company's Board of Directors
for the 2022 financial year.
Keputusan Pemungutan Suara Realisasi
Decision Voting Implementation
Menyetujui Pemberian wewenang dan kuasa kepada Dewan Komisaris Seluruh peserta rapat Telah efektif pada
Perseroan untuk menetapkan gaji/honorarium dan/atau tunjangan lainnya menyetujui saat ditutupnya
bagi anggota Dewan Komisaris dan anggota Direksi Perseroan untuk tahun Mandatory Approved RUPS Tahunan.
buku 2022. Effective as of the
Approved the granting of authority and power to the Company's Board end of the AGMS
of Commissioners to determine the salary/honorarium and/or other
allowances for members of the Board of Commissioners and members of
the Company's Board of Directors for the 2022 financial year.
Agenda 4/ Fourth Agenda
Penunjukkan Akuntan Publik dan/atau Kantor Akuntan Publik
Appointment of Public Accountant and/or Public Accountant Office
Keputusan Pemungutan Suara Realisasi
Decision Voting Implementation
a. Menyetujui untuk mendelegasikan wewenang penunjukan Akuntan Seluruh peserta rapat Telah efektif pada
Publik yang akan mengaudit laporan keuangan Perseroan untuk menyetujui saat ditutupnya
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022, kepada Mandatory Approved RUPS Tahunan.
Dewan Komisaris Perseroan dalam rangka memenuhi ketentuan Effective as of the
yang berlaku dan memperoleh Akuntan Publik yang sesuai, dengan end of the AGMS
ketentuan kriteria Akuntan Publik yang dapat ditunjuk adalah Akuntan
Publik yang memiliki pengalaman audit di bidang kegiatan usaha
Perseroan, memiliki sumber daya manusia yang memadai dan memiliki
independensi.
b. Menyetujui pemberian wewenang kepada Dewan Komisaris untuk
menetapkan honorarium dan persyaratan lainnya yang wajar bagi
Akuntan Publik tersebut.
a. Approved to delegate the authority to appoint a Public Accountant who
will audit the Company's financial statements for the financial year
ending 31 December 2022, to the Company's Board of Commissioners
in order to comply with applicable regulations and obtain appropriate
Public Accountants, provided that the criteria for Public Accountants
who can be appointed are: Public Accountants who have audit
experience in the Company's business activities, have adequate human
resources and have independence.
b. Approved the granting of authority to the Board of Commissioners to
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
determine the honorarium and other reasonable requirements for the
Public Accountant.
Annual Report and Sustainability Report
DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS
Dewan Komisaris merupakan organ Perseroan yang The Board of Commissioners is the Company's organ
melakukan pengawasan dan memberikan arahan kepada that supervises and provides direction to the Directors
Direksi dalam menjalankan kepengurusan Perseroan. in carrying out the management of the Company. Apart
Disamping melaksanakan fungsi pengawasan, Dewan from carrying out its supervisory function, the Board of
Komisaris juga turut melakukan pemantauan terhadap Commissioners also monitors the effectiveness of the
efektivitas implementasi GCG yang dilakukan Perseroan Company's GCG implementation in accordance with the
78
Page 81
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan. Keberadaan Company's Articles of Association. The existence of the
Dewan Komisaris secara khusus diatur dalam Peraturan Board of Commissioners is specifically regulated in OJK
OJK Nomor 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Regulation Number 33/POJK.04/2014 concerning the Board
Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik. of Directors and Board of Commissioners of Issuers or
Public Companies.
PEDOMAN KERJA DAN TATA TERTIB DEWAN CHARTER OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
KOMISARIS
Dewan Komisaris dalam melaksanakan tugas dan The Board of Commissioners, in carrying out its duties
fungsinya, memiliki acuan dan pedoman kerja yang and functions, has work references contained in Work
menjadi acuan Dewan Komisaris dalam melakukan Guidelines for the Board of Commissioners and Directors
pengambilan Keputusan dan pelaksanaan tugas serta (Board Manual) signed by the Board of Commissioners and
tanggung jawabnya. Sebagai alat tata laksana, pedoman Directors. The Board Manual provides references for making
kerja Dewan Komisaris menjelaskan tahapan aktivitas decisions and carrying out the duties and responsibilities
secara terstruktur, sistematis dan mudah dipahami serta of the Board of Commissioners. As a management tool, the
dijalankan dengan konsisten yang berdasarkan atas Board Manual is explained in a structured, systematic, and
prinsip-prinsip hukum korporasi, ketentuan Anggaran easy-to-understand manner and is carried out consistently
Dasar, Peraturan perundang-undangan yang berlaku, throughout all stages of activities. The substance of the
arahan Pemegang Saham serta praktik-praktik terbaik tata Board Manual is composed of corporate legal principles
kelola perusahaan. and provisions, Articles of Association, applicable laws and
regulations, shareholder directives, and best corporate
governance practices.
SUSUNAN DEWAN KOMISARIS COMPOSITION OF The Board of
Commissioners
Dewan Komisaris terdiri atas Komisaris Utama, Komisaris The Board of Commissioners consists of the President,
dan Komisaris Independen, dengan komposisi komisaris Commissioners, and Independent Commissioners,
non independen dan komisaris independen. Susunan composed of non-independent commissioners and
Dewan Komisaris hingga 31 Desember 2023 adalah sebagai independent commissioners. The composition of the Board
berikut: of Commissioners until December 31, 2023 is as follows:
Komisaris Utama : JAMES FREDERICK Kwee; President Commissioner : James Frederick Kwee
Komisaris : YULI DWI KUSMADI; Commissioner : YULI DWI KUSMADI;
Komisaris Independen : RIO TINTO SIRAIT Independent Commissioner : RIO TINTO SIRAIT
(hingga 3 Oktober 2023) (until October 3, 2023)
BAMBANG SUMANTO BAMBANG SUMANTO
(sejak 3 Oktober 2023) (since October 3, 2023)
Profil Anggota Dewan Komisaris dapat dilihat pada The profiles of members of the Board of Commissioners can
Bagian Profil Perusahaan dengan sub-bagian Profil Dewan be seen in the Company Profile section with the Board of
Komisaris. Commissioners Profile sub-section.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
KOMISARIS INDEPENDEN INDEPENDENT COMMISSIONER
Annual Report and Sustainability Report
Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014 bahwa setiap OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014 states that every
perusahaan publik harus memiliki Komisaris Independen public company must have independent commissioners
sekurang-kurangnya 30% dari jumlah seluruh anggota of at least 30% of the total number of members of the
Dewan Komisaris. Keberadaan Komisaris Independen Board of Commissioners. The existence of independent
dimaksudkan untuk menciptakan iklim yang lebih objektif commissioners is intended to create a more objective
dan mandiri menjaga “fairness” serta mampu memberikan and independent climate to maintain "fairness," provide
keseimbangan antara kepentingan pemegang saham a balance between the interests of majority shareholders
mayoritas dengan pemegang saham minoritas serta and minority shareholders, and provide protection for the
memberikan perlindungan terhadap kepentingan interests of minority shareholders and other stakeholders.
pemegang saham minoritas dan pemangku kepentingan
lainnya.
79
Page 82
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Perseroan memiliki seorang Komisaris Independen yang The Company has an Independent Commissioner who
merupakan 30% dari total anggota Dewan Komisaris constitutes 30% of the total members of the Company's
Perseroan dan telah memenuhi ketentuan POJK 33/2014 Board of Commissioners and has complied with the
tanggal 8 Desember 2014 tentang Direksi dan Dewan provisions of POJK 33/2014 dated 8 December 2014
Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik. Komisaris concerning Directors and Board of Commissioners of Issuers
Independen tersebut menyatakan dirinya tetap Independen or Public Companies. The Independent Commissioner
kepada RUPS. Sebelum diangkat menjadi Komisaris stated that he remained independent at the GMS. Before
Independen, setiap anggota Komisaris Independen wajib being appointed as an Independent Commissioner, each
menandatangani pernyataan independensi dengan member of the Independent Commissioner is required
mengacu pada POJK 33/2014 tentang Direksi dan Dewan to sign a statement of independence referring to POJK
Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik. 33/2014 concerning the Board of Directors and Board of
Commissioners of Issuers or Public Companies.
Berdasarkan pasal 21 Peraturan OJK No. 33/ POJK.04/2014, Based on Article 21 of OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014,
selain harus memenuhi persyaratan yang berlaku bagi apart from having to fulfill the requirements that apply
Direksi dan Dewan Komisaris, Komisaris Independen harus to the Board of Directors and Board of Commissioners,
memenuhi persyaratan sebagai berikut: Independent Commissioners must fulfill the following
requirements:
1. Bukan merupakan orang yang bekerja atau 1. Not a person who works or has the authority and
mempunyai wewenang dan tanggung jawab untuk responsibility to plan, lead, control, or supervise
merencanakan, memimpin, mengendalikan, atau the Company's activities within the last six (six)
mengawasi Kegiatan Perseroan dalam waktu 6 months, except for reappointment as an Independent
(enam) bulan terakhir, kecuali untuk pengangkatan Commissioner of the Company in the following period.
kembali sebagai Komisaris Independen Perseroan
pada periode berikutnya.
2. Tidak mempunyai saham baik langsung maupun 2. Does not own shares, either directly or indirectly, in
tidak langsung pada Perseroan. the Company.
3. Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Perseroan, 3. Has no affiliation with the Company, members of the
anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi atau Board of Commissioners, members of the Board of
pemegang saham utama Perseroan. Directors or major shareholders of the Company.
4. Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung 4. Does not have any direct or indirect business
maupun tidak langsung yang berkaitan dengan relationships related to the Company's business
kegiatan usaha Perseroan. activities.
Komisaris Independen Perseroan Rio Tinto Sirait, yang The Company's Independent Commissioner Rio Tinto
kemudian sejak 3 Oktober 2023 digantikan oleh Bambang Sirait, who was replaced on October 3, 2023, by Bambang
Sumanto, telah menyatakan independensinya dalam Sumanto, has declared his independence in the form of a
bentuk surat pernyataan dan telah disampaikan kepada statement letter and has submitted it to shareholders.
pemegang saham.
PERNYATAAN INDEPENDENSI DAN STATEMENT OF INDEPENDENCE AND
PENGELOLAAN BENTURAN KEPENTINGAN MANAGEMENT OF CONFLICTS OF INTEREST
Prinsip independensi terkait dengan aspek profesionalitas The principle of independence is related to the
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Dewan Komisaris, dan diwujudkan salah satunya melalui professionalism aspect of the Board of Commissioners and
tidak adanya benturan kepentingan dan bebas dari is realized, one way, through the absence of conflicts of
intervensi pihak manapun. Hal ini untuk mewujudkan interest and freedom from intervention from any party. This
Annual Report and Sustainability Report
tindakan dan keputusan Anggota Dewan Komisaris is to realize the actions and decisions of the members of the
terhadap Perseroan yang terhindar dari gangguan pihak Board of Commissioners towards the Company which are
manapun. protected from interference by any party.
Benturan kepentingan merupakan suatu kondisi dimana A conflict of interest is a condition where the Company's
kepentingan ekonomis Perseroan berbenturan dengan economic interests clash with personal economic interests.
kepentingan ekonomis pribadi. Atas hal tersebut maka In this regard, members of the Board of Commissioners
Anggota Dewan Komisaris hendaknya senantiasa harus: should always:
1. Mengutamakan kepentingan Perseroan dan tidak 1. Prioritize the interests of the Company and not reduce
mengurangi kondisi keuangan Perseroan dalam hal the Company's financial condition in the event of a
terjadi benturan kepentingan; conflict of interest;
80
Page 83
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
2. Menghindari diri dari pengambilan keputusan dalam 2. Avoid making decisions in situations and conditions
situasi dan kondisi adanya benturan kepentingan. where there is a conflict of interest.
3. Melakukan pengungkapan hubungan kekeluargaan, 3. Disclose family relationships, financial relationships,
hubungan keuangan, hubungan kepengurusan, management relationships, and ownership
hubungan kepemilikan dengan Anggota Dewan relationships with other members of the Board of
Komisaris lain dan/atau anggota Direksi dan/atau Commissioners and/or members of the Board of
pemegang saham pengendali Perseroan dan/atau Directors and/or controlling shareholders of the
pihak lainnya dalam rangka bisnis Perseroan. Company and/or other parties in the context of the
Company's business.
4. Melakukan pengungkapan dalam hal pengambilan
keputusan tetap harus diambil pada kondisi adanya 4. Making disclosures in terms of decision-making must
benturan kepentingan. still be taken in the event of a conflict of interest.
Namun dimungkinkan terjadinya hubungan afiliasi antara However, it is possible for an affiliate relationship to occur
pemegang saham pengendali dengan angota Dewan between the controlling shareholder and members of the
Komisaris dan/atau anggota Direksi yang meliputi: Board of Commissioners and/or members of the Board of
Directors which include:
1. Hubungan afiliasi antara anggota Direksi dengan 1. Affiliate relationships between members of the Board
anggota Direksi lainnya. of Directors and other members of the Board of
Directors.
2. Hubungan afiliasi antara anggota Direksi dan anggota 2. Affiliate relationships between members of the
Dewan Komisaris. Board of Directors and members of the Board of
Commissioners.
3. Hubungan afiliasi antara anggota Direksi dengan 3. Affiliate relationships between members of the
Pemegang Saham Utama dan/atau pengendali. Board of Directors and major and/or controlling
shareholders.
4. Hubungan afiliasi antara anggota Dewan Komisaris 4. Affiliate relationships between members of the Board
dengan anggota Komisaris lainnya; dan of Commissioners and other members of the Board of
Commissioners; and
5. Hubungan afiliasi antara anggota Dewan Komisaris 5. Affiliate relationships between members of the Board
dengan Pemegang Saham Utama dan/atau of Commissioners and major and/or controlling
pengendali. shareholders.
Pada tahun 2022 hubungan afiliasi yang terjadi antara In 2022, the affiliate relationships between controlling
pemegang saham pengendali, anggota Dewan Komisaris shareholders, members of the Board of Commissioners,
dan/atau Direksi adalah sebagai berikut: and/or directors will be as follows:
Hubungan Keluarga Dengan Hubungan Keuangan Dengan
Family Relationship Financial Relationship
Hubungan
Nama Jabatan Pemegang Pemegang Kepengurusan
Name Position Saham Saham Management
Komisaris Direksi Komisaris Direksi
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Pengendali Commissioner Pengendali Relationship
Commissioner Director Director
Controlling Controlling
Shareholders Shareholders
Annual Report and Sustainability Report
James Frederick Komisaris Utama Tidak/ No Tidak/ No Ya/ Yes Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No
Kumala President Commissioner
Yuli Dwi Kusmadi Komisaris Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No
Commissioner
Rio Tinto Sirait Komisaris Independen Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No
Independent Commissioner
Bambang Sumanto Komisaris Independen Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No
Independent Commissioner
Elfi Darlis Direktur Utama Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No
President Director
Jose Francis B Direktur Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No
Acantilado Director
Rio Tinto Sirait Direktur Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No Tidak/ No
Director
81
Page 84
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
TUGAS, TANGGUNG JAWAB, DAN WEWENANG DUTIES, RESPONSIBILITIES, AND AUTHORITY
DEWAN KOMISARIS OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
Tugas, tanggung jawab, dan wewenang Dewan Komisaris The duties, responsibilities, and authority of the Board of
diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan dan Piagam Commissioners are regulated in the Company's Articles of
Dewan Komisaris sebagai berikut: Association and the Board of Commissioners Charter as
follows:
1. Memberikan nasihat kepada Direksi dalam 1. Provide advice to the Board of Directors in carrying
melaksanakan pengurusan Perseroan, serta out the management of the Company, as well as
melakukan pengawasan atas kebijaksanaan supervising management policies and the course of
pengurusan dan jalannya pengurusan pada management in general;
umumnya;
2. Memberikan pendapat dan persetujuan Rencana 2. Provide opinions and approval of the Company's
Kerja dan Anggaran Tahunan Perseroan, serta Annual Work Plan and Budget, as well as other
rencana kerja lainnya, yang disiapkan Direksi, sesuai work plans prepared by the Board of Directors, in
dengan ketentuan Anggaran Dasar; accordance with the provisions of the Articles of
Association;
3. Mengikuti, perkembangan kegiatan Perseroan, 3. Follow the development of the Company's activities
memberikan pendapat dan saran kepada RUPS and provide opinions and suggestions to the GMS
mengenai setiap masalah yang dianggap penting bagi regarding any issues deemed important for the
kepengurusan Perseroan; management of the Company;
4. Mengusulkan kepada RUPS penunjukan Akuntan 4. Propose to the GMS the appointment of a Public
Publik yang akan melakukan pemeriksaan atas buku- Accountant who will audit the Company's books;
buku Perseroan;
5. Meneliti dan menelaah laporan berkala dan 5. Examining and reviewing periodic reports and Annual
Laporan Tahunan yang disiapkan Direksi serta Reports prepared by the Board of Directors and
menandatangani Laporan Tahunan; signing the Annual Report;
6. Memberikan penjelasan, pendapat dan saran kepada 6. Provide explanations, opinions, and suggestions to
RUPS mengenai Laporan Tahunan, apabila diminta; the GMS regarding the Annual Report, if requested;
7. Membuat risalah Rapat Dewan Komisaris dan 7. Prepare minutes of Board of Commissioners meetings
menyimpan salinannya; and keep a copy;
8. Melaporkan kepada Perseroan mengenai kepemilikan 8. Report to the Company regarding his and/or his
sahamnya dan/atau keluarganya pada Perseroan dan family's share ownership in the Company and other
Perseroan lain;, companies;
9. Memberikan laporan tentang tugas pengawasan yang 9. Provide a report on the supervisory tasks that have
telah dilakukan selama tahun buku yang lampau been carried out during the previous financial year to
kepada RUPS; the GMS;
10. Memberikan penjelasan tentang segala hal yang 10. Provide explanations regarding all matters asked or
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
ditanyakan atau yang diminta pemegang saham requested by the controlling shareholder, taking into
pengendali dengan memperhatikan peraturan account the laws and regulations, especially those
perundang-undangan khususnya yang berlaku di applicable in the Capital Market sector;
Annual Report and Sustainability Report
bidang Pasar Modal;
11. Menyelenggarakan Rapat Dewan Komisaris 11. Holding Board of Commissioners Meetings as further
sebagaimana diatur lebih lanjut dalam Anggaran regulated in the Articles of Association;
Dasar;
12. Menyelenggarakan RUPS tahunan dan RUPS lainnya 12. Organize the annual GMS and other GMS in
sesuai dengan kewenangannya sebagaimana diatur accordance with its authority as regulated in the
dalam peraturan perundang-undangan dan anggaran statutory regulations and articles of association;
dasar;
82
Page 85
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
13. Menyusun program kerja Dewan Komisaris yang 13. Prepare the work program for the Board of
menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari Rencana Commissioners which is an inseparable part of the
Kerja dan Anggaran Tahunan Perseroan yang disusun Company's Annual Work Plan and Budget prepared
oleh Direksi; by the Board of Directors;
14. Memberikan persetujuan atas perbuatan hukum yang 14. Provide approval for legal actions carried out by
dilakukan Direksi sebagaimana diwajibkan dalam the Board of Directors as required in the Company's
Anggaran Dasar Perseroan dengan memperhatikan Articles of Association, taking into account the laws
peraturan perundang-undangan dan ketentuan di and regulations in the Capital Market sector.
bidang Pasar Modal.
Atas tugas dan tanggung jawabnya, wewenang yang Regarding its duties and responsibilities, the authority of
dimiliki Dewan Komisaris Perseroan meliputi: the Company's Board of Commissioners includes:
1. Memeriksa buku-buku, surat-surat, serta dokumen- 1. Examine books, letters, and other documents;
dokumen lainnya, memeriksa kas untuk keperluan examine cash for verification purposes, etc.; examine
verifikasi dan lain-lain, memeriksa surat berharga dan securities and Company assets;
kekayaan Perseroan;
2. Memasuki pekarangan, gedung, dan kantor yang 2. entering the grounds, buildings, and offices used by
dipergunakan oleh Perseroan; the Company;
3. Meminta penjelasan dari Direksi dan/atau pejabat 3. Request an explanation from the Directors and/
lainnya mengenai segala persoalan yang menyangkut or other officials regarding all issues relating to the
pengelolaan Perseroan; management of the Company;
4. Mengetahui segala kebijakan dan tindakan yang telah 4. Know all policies and actions that have been and will
dan akan dijalankan oleh Direksi; be implemented by the Board of Directors;
5. Meminta Direksi dan/atau pejabat lainnya di bawah 5. Request the Directors and/or other officials under
Direksi dengan sepengetahuan Direksi untuk the Directors with the knowledge of the Directors to
menghadiri Rapat Dewan Komisaris; attend the Board of Commissioners meeting;
6. Memberhentikan sementara anggota Direksi sesuai 6. Temporarily suspend members of the Board of
dengan ketentuan Anggaran Dasar; Directors in accordance with the provisions of the
Articles of Association;
7. Membentuk Komite Audit, Komite Remunerasi dan 7. Establish an Audit Committee, a Remuneration and
Nominasi, dan komite-komite lain jika dianggap Nomination Committee, and other committees if
perlu; deemed necessary;
8. Melakukan tindakan pengurusan Perseroan dalam 8. Carry out actions to manage the Company in
keadaan tertentu untuk jangka waktu tertentu sesuai certain circumstances for a certain period of time
dengan ketentuan Anggaran Dasar; in accordance with the provisions of the Articles of
Association;
9. Menghadiri Rapat Dewan Komisaris dan memberikan 9. Attend Board of Commissioners meetings and provide
pandangan-pandangan terhadap hal-hal yang views on matters discussed;
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
dibicarakan;
10. Melaksanakan kewenangan pengawasan lainnya 10. Carry out other supervisory authority as long as it does
Annual Report and Sustainability Report
sepanjang tidak bertentangan dengan peraturan not conflict with statutory regulations, the Articles of
perundang-undangan, Anggaran Dasar, dan/atau Association, and/or GMS decisions
keputusan RUPS.
RAPAT DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS MEETING
Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014 mengatur Dewan OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014 regulates that the
Komisaris wajib mengadakan rapat paling kurang 1 (satu) Board of Commissioners is obliged to hold meetings at
kali dalam 2 (dua) bulan, serta mengadakan rapat koordinasi least one time in two months, as well as hold coordination
Dewan Komisaris dengan Direksi secara berkala, paling meetings between the Board of Commissioners and the
kurang 1 (satu) kali dalam 4 (empat) bulan. Rapat tersebut Board of Directors periodically, at least one time in four
83
Page 86
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
dapat berlangsung apabila dihadiri oleh mayoritas dari months. The meeting can take place if it is attended by the
seluruh anggota Dewan Komisaris. Rapat Bersama dengan majority of all members of the Board of Commissioners.
Direksi wajib dilaksanakan Dewan Komisaris secara berkala Joint meetings with the Board of Directors must be held
setidaknya satu kali setiap empat bulan. Rapat Dewan regularly by the Board of Commissioners at least once
Komisaris dilaksanakan secara terjadwal, namun dapat every four months. Board of Commissioners meetings are
juga bila diperlukan terlaksana di luar jadwal yang telah held on a scheduled basis but can also be held outside
ditetapkan. Rapat Dewan Komisaris di luar jadwal dapat the established schedule if necessary. Unscheduled
terlaksana bila dipandang perlu oleh satu atau beberapa meetings of the Board of Commissioners can be held if
anggota Dewan Komisaris, atau atas permintaan secara deemed necessary by one or more members of the Board
tertulis dari seorang atau lebih anggota Direksi, dengan of Commissioners or upon written request from one or
menyebutkan hal- hal yang akan dibicarakan. Rapat more members of the Board of Directors, stating the
internal Dewan Komisaris dapat mengundang Direktur matters to be discussed. Internal meetings of the Board of
sektor terkait yang dipandang penting untuk memberikan Commissioners may invite Directors of related sectors who
informasi terkait mata acara rapat. are deemed important to provide information related to
the meeting agenda.
Keputusan Rapat Dewan Komisaris diambil secara Decisions at Board of Commissioners Meetings are taken
mufakat, atau bila tidak dimungkinkan pengambilan by consensus, or if this is not possible, decisions are
keputusan dilakukan berdasarkan suara terbanyak. Hasil made based on the majority vote. The results of Board of
Rapat Dewan Komisaris dan Rapat Bersama Direksi wajib Commissioners Meetings and Joint Meetings with Directors
dituangkan dalam risalah rapat, ditandatangani oleh must be included in the minutes of the meeting, signed
seluruh anggota peserta yang hadir, dan disampaikan by all participating members present, and submitted
kepada seluruh anggota Dewan Komisaris dan/atau to all members of the Board of Commissioners and/or
Direksi. Dalam hal terdapat anggota Dewan Komisaris Directors. In the event that there are members of the Board
dan/atau Direksi yang tidak menandatangani hasil rapat, of Commissioners and/or Directors who do not sign the
yang bersangkutan wajib menyebutkan alasannya secara results of the meeting, the person concerned is obliged to
tertulis dalam surat tersendiri yang dilekatkan pada risalah state the reasons in writing in a separate letter attached to
rapat. Risalah rapat wajib didokumentasikan oleh Emiten the minutes of the meeting. Minutes of meetings must be
atau Perusahaan Publik. documented by the Issuer or Public Company.
Pelaksanaan Rapat Dewan Komisaris Implementation of Board of Commissioners Meetings
Pada tahun 2023 Dewan Komisaris melaksanakan rapat In 2023, the Board of Commissioners will hold six meetings
sebanyak 6 kali dengan rata-rata kehadiran anggota Dewan with an average attendance of 100 percent of Board of
Komisaris sebanyak 100 persen. Laporan kehadiran Dewan Commissioners members. The Board of Commissioners'
Komisaris dalam rapat dapat dilihat pada tabel berikut: attendance report at meetings can be seen in the following
table:
Frekuensi Jumlah
Nama Jabatan Rapat Kehadiran
%
Name Position Frequency Amount
Meeting Presence
James Frederick Kumala Komisaris Utama/ President Commissioner 6 6 100
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Yuli Dwi Kusmadi Komisaris/ Commissioner 6 6 100
Rio Tinto Sirait Komisaris Independen/ Independent Commissioner 4 4 100
Annual Report and Sustainability Report
Bambang Sumanto Komisaris Independen/ Independent Commissioner 2 2 100
Pada tahun 2023 Dewan Komisaris melaksanakan In 2023, the Board of Commissioners hold three joint
Rapat Bersama Direksi sebanyak 3 kali dengan rata-rata meetings with the Board of Directors, with an average
kehadiran anggota Dewan Komisaris dan Direksi sebanyak attendance of 100 percent of the 100 percent of the
100 persen. Laporan kehadiran Dewan Komisaris dan members of the Board of Commissioners and Directors.
Direksi dalam rapat dapat dilihat pada tabel berikut: Reports on the attendance of the Board of Commissioners
and Directors at meetings can be seen in the following table:
84
Page 87
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Frekuensi Jumlah
Nama Jabatan Rapat Kehadiran
%
Name Position Frequency Amount
Meeting Presence
James Frederick Kumala Komisaris Utama/ President Commissioner 3 3 100
Yuli Dwi Kusmadi Komisaris/ Commissioner 3 3 100
Rio Tinto Sirait Komisaris Independen/ Independent Commissioner 2 2 100
Bambang Sumanto Komisaris Independen/ Independent Commissioner 1 1 100
Elfi Darlis Direktur Utama/ President Director 3 3 100
Jose Francis B Acantilado Direktur/ Director 3 3 100
Rio Tinto Sirait Direktur/ Director 1 1 100
PELATIHAN DAN PENINGKATAN KOMPETENSI TRAINING AND IMPROVING THE BOARD OF
DEWAN KOMISARIS COMMISSIONERS' COMPETENCE
Dewan Komisaris senantiasa meningkatkan pengetahuan The Board of Commissioners always increases the
dan kompetensi para anggota Dewan Komisaris, dan knowledge and competence of the members of the Board of
memastikan wawasan profesional, kompetensi serta Commissioners and ensures that the professional insight,
kemampuan kepemimpinan para anggota Dewan Komisaris competence, and leadership abilities of the members of the
dapat berkembang selaras dengan perkembangan industri Board of Commissioners can develop in line with the latest
terkini. Untuk itu Perseroan memfasilitasi program industry developments. For this reason, the Company
pelatihan dan pengembangan kepada setiap anggota facilitates training and development programs for each
Dewan Komisaris, dimana pada tahun 2023 implementasi member of the Board of Commissioners, and in 2023, the
program tersebut dapat dilihat pada Bagian Profil implementation of these programs can be seen in the
Perusahaan sub bagian Sumber Daya Manusia di dalam Company Profile section, Human Resources sub-section in
buku Laporan Terintegrasi ini. this Integrated Report book.
PENILAIAN KINERJA KOMITE-KOMITE DI PERFORMANCE ANALYSIS OF COMMITTEES
BAWAH DEWAN KOMISARIS UNDER THE BOARD OF COMMISSIONERS
Dewan Komisaris membawahi komite-komite yang akan The Board of Commissioners oversees committees that
membantu pelaksanaan tugasnya. Setiap tahun Dewan will assist in carrying out its duties. Every year, the Board
Komisaris akan memberikan penilaian terhadap kinerja of Commissioners will provide an assessment of the
masing-masing komite sesuai dengan tugas dan tanggung performance of each committee in accordance with the
jawab yang diembannya. duties and responsibilities they carry out.
Prosedur penilaian kinerja Komite di bawah Dewan The performance assessment procedure for committees
Komisaris dilakukan dengan mengevaluasi rencana under the Board of Commissioners is carried out
program kerja tahunan serta Indikator Kinerja Utama (IKU) by evaluating plans.annual work program and Key
masing-masing Komite yang telah disepakati bersama Performance Indicators (IKU) for each committee that have
dengan Dewan Komisaris beserta realisasinya. Kriteria been agreed upon together with the Board of Commissioners
penilaian kinerja Komite di bawah Dewan Komisaris and their realization. The performance assessment criteria
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
didasari oleh perbandingan pencapaian kinerja masing- for committees under the Board of Commissioners are
masing Komite dengan target IKU sesuai rencana program based on a comparison of the performance achievements
kerja tahunan yang telah ditetapkan pada tahun buku of each committee with the KPI target in accordance with
Annual Report and Sustainability Report
berjalan. the annual work program plan that has been determined
for the current financial year.
Pada tahun 2023 seluruh komite di bawah Dewan In 2023, all committees under the Board of Commissioners
Komisaris telah melaksanakan tugas, tanggung jawab, will have carried out their duties, responsibilities, and
dan wewenangnya dengan baik. Namun Dewan Komisaris authority well. However, the Board of Commissioners has
telah meminta agar setiap komite terus meningkatkan requested that each committee continue to improve its
kualitasnya dari waktu ke waktu. quality from time to time.
85
Page 88
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS
Direksi bertanggung jawab penuh atas pengurusan dan The Board of Directors is fully responsible for the
pengelolaan Perseroan. Direksi bertugas dan bertanggung administration and management of the Company. The
jawab secara kolektif kolegial dalam mengelola Perseroan Board of Directors is tasked and responsible as a collective
demi tercapainya tujuan Perseroan dengan tetap tunduk collegial in managing the Company in order to achieve
dan patuh terhadap setiap ketentuan yang berlaku. the Company's objectives while remaining subject to and
Masing-masing anggota Direksi melaksanakan tugas dan complying with all applicable regulations. Each member
mengambil keputusan sesuai dengan pembagian tugas, of the Board of Directors carries out their duties and
wewenang dan hal-hal lain yang terkait dengan jabatannya makes decisions in accordance with the division of duties,
sesuai dengan Anggaran Dasar dan peraturan perundang- authority, and other matters related to their position in
undangan yang berlaku. accordance with the Articles of Association and applicable
laws and regulations.
PEDOMAN DAN TATA TERTIB KERJA DIREKSI BOARD OF DIRECTORS CHARTER
Direksi dalam melaksanakan tugas dan fungsinya, In carrying out its duties and functions, the Board of
memiliki pedoman kerja yang menjadi acuan Direksi dalam Directors has work guidelines contained in the Work
melakukan pengambilan keputusan dan pelaksanaan Guidelines for the Board of Commissioners and Directors
tugas serta tanggung jawabnya. Pedoman Direksi berisi (Board Manual) which are signed by the Board of
petunjuk tata laksana kerja Direksi dan menjelaskan Commissioners and Directors. The Board Manual is a
tahapan aktivitas secara terstruktur, sistematis dan reference for the Board of Directors in making decisions
mudah dipahami serta dijalankan dengan konsisten yang and the implementation of duties and responsibilities. The
sesuai dengan prinsip-prinsip hukum korporasi, ketentuan Board Manual contains instructions for the work procedures
Anggaran Dasar, Peraturan perundang-undangan yang of the Board of Commissioners and Directors, explains the
berlaku, arahan Pemegang Saham serta praktik-praktik stages of activities in a structured, systematic, and easy-
terbaik (best practices) tata kelola perusahaan. to-understand manner, and is carried out consistently. The
substance of the Board Manual is composed of corporate
legal principles, provisions of the Articles of Association,
applicable laws and regulations, shareholder directives,
and best practices of corporate governance.
SUSUNAN DIREKSI COMPOSITION OF THE BOARD OF DIRECTORS
Direksi terdiri atas Direktur Utama dan Direktur. Susunan The Board of Directors consists of the President Director
Direksi ditetapkan berdasarkan Rapat Umum Pemegang and Director. The composition of the Board of Directors was
Saham Luar Biasa pada tanggal 3 Oktober 2023, dimana determined based on the Extraordinary General Meeting of
hingga 31 Desember 2023 susunan Direksi Perseroan Shareholders on October 3, 2023, and until December 31,
adalah sebagai berikut: 2023, the composition of the Company's Board of Directors
was as follows:
Direktur Utama : ELFI DARLIS; President Director : ELFI DARLIS;
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Direktur : JOSE FRANCIS B ACANTILADO Director : JOSE FRANCIS B ACANTILADO
Direktur : RIO TINTO SIRAIT Director : RIO TINTO SIRAIT
Annual Report and Sustainability Report
(sejak 3 Oktober 2023) (since October 3, 2023)
Profil Anggota Direksi dapat dilihat pada Bagian Profil The profiles of members of the Board of Directors can be
Perusahaan dengan sub-bagian Profil Direksi seen in the Company Profile section with the Directors
Profile sub-section
Keberagaman Komposisi Direksi Diversity in the Composition of the Board of Directors
Pelaksanaan tugas Direksi melalui kerja sama yang The implementation of the duties of the Board of Directors
kolektif kolegial dengan pembagian tugas yang jelas is carried out through collective collegial cooperation with a
sehingga masing-masing anggota Direksi secara khusus clear division of duties so that each member of the Board of
86
Page 89
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
memiliki tugas dan tanggung jawab serta wewenang Directors specifically has different duties, responsibilities,
yang berbeda-beda. Untuk itu komposisi Direksi perlu and authorities. For this reason, the composition of the
mempertimbangkan keberagaman kompetensi untuk Board of Directors needs to consider the diversity of
memastikan pengambilan keputusan secara tepat. Hingga competencies to ensure appropriate decision-making. Until
31 Desember 2023, Perseroan telah memiliki komposisi December 31, 2023, the Company has a composition of
Direksi dengan kombinasi dari keahlian, pengetahuan, dan Directors with a combination of expertise, knowledge, and
pengalaman yang sesuai dengan kebutuhan organisasi. experience that suits the needs of the organization.
Pengelolaan Benturan Kepentingan Direksi Management of Conflicts of Interest of Directors
Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya, In carrying out their duties and responsibilities, the Board
Direksi dapat terjadi berhadapan dengan kondisi benturan of Directors may encounter conditionsconflict of interest.
kepentingan. Demi menjaga menjaga independensi dan In order to maintain independence and professionalism,
profesionalisme, maka setiap anggota Direksi harus each member of the Board of Directors must adhere to the
menganut etika sebagai berikut: following ethics:
1. Anggota Direksi dilarang melakukan tindakan yang 1. Members of the Board of Directors are prohibited
mempunyai benturan kepentingan, dan mengambil from taking actions that have a conflict of interest
keuntungan pribadi, baik secara langsung maupun and taking personal advantage, either directly or
tidak langsung dari pengambilan keputusan dan indirectly, from decision-making and Company
kegiatan Perseroan selain penghasilan yang sah. activities other than legitimate income.
2. Direksi tidak akan memanfaatkan jabatan untuk 2. The Board of Directors will not use their position
kepentingan pribadi atau untuk kepentingan for personal interests or for the interests of other
orang atau pihak lain yang bertentangan dengan people or parties that conflict with the interests of the
kepentingan Perseroan. Company.
3. Direksi wajib mengisi Daftar Khusus yang berisikan 3. The Board of Directors is obliged to fill out a special
kepemilikan saham dan/atau kepemilikan saham list containing share ownership and/or family share
oleh keluarga di Perseroan dan pada perusahaan ownership in the Company and in other companies, as
lain serta tanggal saham diperoleh, termasuk apabila well as the date the shares were acquired, including if
tidak memiliki kepemilikan saham, serta secara they do not have share ownership, and to periodically
berkala setiap akhir tahun melakukan pembaruan update the list at the end of each year. They are also
dan wajib memberitahukan kepada Perseroan obliged to notify the Company if there are changes
apabila ada perubahan data, sesuai dengan peraturan to the data in accordance with applicable laws and
perundangundangan yang berlaku. regulations.
4. Apabila terjadi benturan kepentingan, maka harus 4. If a conflict of interest occurs, it must be disclosed,
diungkapkan dan anggota Direksi yang bersangkutan and the members of the Board of Directors concerned
tidak boleh melibatkan diri dalam proses must not involve themselves in the Company's
pengambilan keputusan Perseroan yang berkaitan decision-making process relating to the conflict of
dengan benturan kepentingan tersebut. interest.
5. Menghindari setiap aktivitas yang dapat 5. Avoid any activities that could affect independence in
mempengaruhi independensi dalam melaksanakan carrying out duties.
tugas.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
6. Tidak menanggapi permintaan dari pihak manapun 6. Do not respond to requests from any party and for any
dan dengan alasan apapun, baik permintaan secara reason, whether direct requests from certain parties,
Annual Report and Sustainability Report
langsung dari pihak-pihak tertentu termasuk dan including but not limited to officials and employees
tidak terbatas pada pejabat/pegawai di lingkungan within government agencies and political parties,
instansi Pemerintah dan partai politik, baik yang whether related to requests for donations or related
berkaitan dengan permintaan sumbangan maupun to the procurement of goods and services in the
yang berkaitan dengan pengadaan barang dan jasa di Company.
Perseroan.
7. Tidak ikut pada praktik perdagangan yang melibatkan 7. Do not participate in trading practices involving
orang dalam Perseroan (insider trading). people within the Company (insider trading).
8. Mematuhi peraturan perundang-undangan yang 8. Comply with applicable laws and regulations.
berlaku.
87
Page 90
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationships
Direksi hingga tanggal 31 Desember 2023 tidak memiliki Until December 31, 2023, the Board of Directors has no
hubungan afiliasi antara anggota Direksi lainnya, Dewan affiliation between members of the Board of Directors, the
Komisaris, dan Pemegang Saham Pengendali, sesuai Board of Commissioners and Controlling Shareholders,
penjelasan pada bagian Tata Kelola Perusahaan sub according to the explanation in the Corporate Governance
bagian Dewan Komisaris. section, a sub-section of the Board of Commissioners.
TUGAS, TANGGUNG JAWAB, DAN WEWENANG DUTIES, RESPONSIBILITIES AND AUTHORITY
DIREKSI OF THE BOARD OF DIRECTORS
Tugas, tanggung jawab, dan wewenang Direksi diatur The duties, responsibilities and authority of the Board
dalam Anggaran Dasar Perseroan dan Pedoman Direksi of Directors are regulated in the Company's Articles of
sebagai berikut: Association and the Directorate General's Guidelines as
follows:
1. Mengusahakan dan menjamin terlaksananya usaha 1. Strive for and ensure the implementation of the
dan kegiatan Perseroan sesuai dengan maksud dan Company's business and activities in accordance with
tujuan serta kegiatan usahanya. its aims and objectives and business activities.
2. Menyiapkan Rencana Jangka Panjang Perseroan, 2. Prepare the Company's long-term plan, Company
Rencana Kerja dan Anggaran Tahunan Perseroan dan Annual Work Plan and Budget and other work plans,
rencana kerja lainnya, berikut perubahannya dan including amendments, and obtain approval from the
mendapat persetujuan Dewan Komisaris. Board of Commissioners.
3. Membuat Daftar Pemegang Saham, Daftar Khusus, 3. Create a shareholder list, a special list, GMS minutes,
Risalah RUPS, dan Risalah Rapat Direksi. and Directors' meeting minutes.
4. Membuat Laporan Tahunan sebagai wujud 4. Prepare an annual report as a form of accountability
pertanggungjawaban pengurusan Perseroan, for the management of the Company, as well as the
serta dokumen keuangan Perseroan sebagaimana Company's financial documents as intended in the
dimaksud dalam Undang-undang tentang Dokumen Law on Company Documents.
Perusahaan.
5. Menyusun Laporan Keuangan berdasarkan Standar 5. Prepare financial reports based on financial
Akuntansi Keuangan dan menyerahkan kepada accounting standards and submit them to the public
Akuntan Publik untuk diaudit. accountant for audit.
6. Menyampaikan Laporan Tahunan setelah ditelaah 6. Submit the annual report, after being reviewed by the
oleh Dewan Komisaris kepada RUPS untuk disetujui Board of Commissioners to the GMS for approval and
dan disahkan. ratification.
7. Memberikan penjelasan kepada RUPS mengenai 7. Provide an explanation to the GMS regarding the
Laporan Tahunan. annual report.
8. Memelihara Daftar Pemegang Saham, Daftar Khusus, 8. Maintain the Shareholders Register, Special Register,
Risalah RUPS, Risalah Rapat Dewan Komisaris dan Minutes of GMS, Minutes of Board of Commissioners
Risalah Rapat Direksi, Laporan Tahunan dan dokumen Meetings and Directors' Meeting Minutes, Annual
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
keuangan Perseroan dan dokumen Perseroan lainnya. Report, Company Financial Documents, and Other
Company Documents.
Annual Report and Sustainability Report
9. Menyimpan di tempat kedudukan Perseroan: Daftar 9. Store at the Company's place of residence: the Register
Pemegang Saham, Daftar Khusus, Risalah RUPS, of Shareholders, Special Register, Minutes of GMS,
Risalah Rapat Dewan Komisaris dan Risalah Rapat Minutes of Meetings of the Board of Commissioners
Direksi, Laporan Tahunan dan dokumen keuangan and Minutes of Meetings of the Directors, the Annual
Perseroan serta dokumen Perseroan lainnya. Report, and financial documents of the Company as
well as other company documents.
10. Menyusun sistem akuntansi sesuai dengan Standar 10. Develop an accounting system in accordance with
Akuntansi Keuangan dan berdasarkan prinsip- Financial Accounting Standards and based on the
prinsip pengendalian intern, terutama pemisahan principles of internal control, especially the separation
fungsi pengurusan, pencatatan, penyimpanan, dan of management, recording, storage, and supervision
pengawasan. functions.
88
Page 91
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
11. Memberikan laporan berkala serta laporan 11. Provide periodic reports and other reports whenever
lainnya setiap kali diminta oleh Dewan Komisaris requested by the Board of Commissioners and/
dan/atau pemegang saham pengendali dengan or controlling shareholders, taking into account
memperhatikan peraturan perundang-undangan statutory regulations, especially those in the capital
khususnya peraturan di bidang Pasar Modal. market sector.
12. Menyiapkan susunan organisasi Perseroan lengkap 12. Prepare the Company's organizational structure,
dengan perincian dan tugasnya. complete with details and duties.
13. Memberikan penjelasan tentang segala hal yang 13. Provide explanations regarding all matters asked or
ditanyakan atau yang diminta anggota Dewan requested by members of the Board of Commissioners
Komisaris dan pemegang saham pengendali, dengan and controlling shareholders, taking into account
memperhatikan peraturan perundang-undangan statutory regulations, especially those in the capital
khususnya peraturan di bidang Pasar Modal. market sector.
14. Menjalankan kewajiban-kewajiban lainnya sesuai 14. Carry out other obligations in accordance with the
dengan ketentuan yang diatur dalam Anggaran Dasar provisions stipulated in these Articles of Association
ini dan yang ditetapkan oleh RUPS berdasarkan and determined by the GMS based on statutory
peraturan perundang-undangan. regulations.
Atas tugas dan tanggung jawabnya, wewenang yang Regarding their duties and responsibilities, the authority of
dimiliki Direksi Perseroan meliputi: the Company's Directors includes:
1. Menetapkan kebijakan yang dipandang tepat dalam 1. Establish policies that are deemed appropriate for
kepengurusan Perseroan. managing the Company.
2. Mengatur penyerahan kekuasaan Direksi untuk 2. Regulate the transfer of the powers of the Board of
mewakili Perseroan di dalam dan di luar pengadilan Directors to represent the Company inside and outside
kepada seorang atau beberapa orang anggota Direksi the court to one or several members of the Board of
yang khusus ditunjuk untuk itu atau kepada seorang Directors specifically appointed for this purpose or
atau beberapa orang pegawai Perseroan baik sendiri- to one or several employees of the Company, either
sendiri maupun bersama-sama atau kepada orang individually or jointly, or to other people or bodies.
atau badan lain.
3. Mengatur ketentuan-ketentuan tentang kepegawaian 3. Regulate provisions regarding Company personnel,
Perseroan termasuk penetapan gaji, pensiun, jasa including determining salaries, pensions, production
produksi dan penghasilan lain bagi pegawai Perseroan services, and other income for Company employees
berdasarkan peraturan perundang-undangan yang based on applicable laws and regulations.
berlaku.
4. Mengangkat, memberi penghargaan atau sanksi dan 4. Appoint, reward, sanction, and dismiss Company
memberhentikan pegawai Perseroan berdasarkan employees based on the Company's personnel
peraturan kepegawaian Perseroan dan peraturan regulations and applicable laws and regulations.
perundang-undangan yang berlaku.
5. Membentuk fungsi Sekretaris Perseroan (Corporate 5. Establish the function of the Corporate Secretary.
Secretary).
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
6. Melakukan segala tindakan dan perbuatan lainnya 6. Carry out all actions and other actions regarding the
mengenai pengurusan maupun pemilikan kekayaan management and ownership of the Company's assets,
Annual Report and Sustainability Report
Perseroan, bekerja sama dengan pihak lain, dengan in collaboration with other parties, with restrictions
pembatasan-pembatasan sebagaimana diatur dalam as regulated in statutory regulations, the Articles of
peraturan perundang-undangan, Anggaran Dasar Association and/or GMS Resolutions.
dan/atau Keputusan RUPS.
Masing-masing anggota Direksi secara khusus memiliki Each member of the Board of Directors specifically has
tugas dan tanggung jawab, serta wewenang yang duties and responsibilities, as well as authority, which
meliputi: includes:
1. Elfi Darlis selaku Direktur Utama, bertanggung jawab 1. Alfi Darlis, as President and Director, is specifically
secara khusus dalam: responsible for:
89
Page 92
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
a. Memimpin Perseroan dan mengarahkan strategi a. leading and directing the Company's strategy
Perseroan untuk mencapai target Perseroan to achieve the Company's targets, and is also
serta juga bertanggung jawab memastikan responsible for ensuring that the company's
bahwa kegiatan usaha Perseroan sesuai dengan business activities comply with the articles of
anggaran dasar dan peraturan yang berlaku; association and applicable regulations;
b. Menjalankan aktifitas kegiatan usaha sehari- b. carry out the Company's daily business activities
hari Perseroan sesuai dengan maksud dan in accordance with the Company's aims and
tujuan Perseroan serta mengimplementasikan objectives and implement the Company's
kebijakan, rencana dan target kinerja Perseroan established policies, plans, and performance
yang telah ditetapkan; targets;
c. Menjaga kesinambungan hubungan dan relasi c. maintain continuity of good relations and
yang baik dengan mitra usaha dan menjajaki relationships with business partners and explore
peluang pengembangan atau ekspansi usaha opportunities for business development or
yang sesuai dengan maksud dan tujuan expansion in accordance with the Company's
Perseroan; aims and objectives;
2. Jose Francis B Acantilado selaku Direktur, yang 2. Jose Francis B. Acantilado as Director, who reports
bertanggung jawab kepada Direktur Utama dan to the President and is specifically responsible for
bertanggung jawab secara khusus dalam memastikan ensuring the implementation of financial functions
terlaksananya fungsi keuangan dalam Perseroan within the Company including accounting, taxation,
termasuk akuntansi, perpajakan, pengadaan dan procurement, and application of financial information
aplikasi sistem teknologi informasi keuangan; technology systems;
3. Rio Tinto Sirait selaku Direktur, yang bertanggung 3. Rio Tinto Sirait as Director, who reports to the
jawab kepada Direktur Utama dan bertanggung President and is specifically responsible for assessing
jawab secara khusus dalam penilaian risiko jangka long-term risks and financial opportunities, increasing
panjang dan peluang keuangan, peningkatan the Company's income, increasing profitability, and
pendapatan Perseroan, peningkatan profitabilitas implementing new income.
serta menerapkan pendapatan baru.
RAPAT DIREKSI BOARD OF DIRECTORS MEETING
Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014 mengatur Direksi OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014 regulates that the
wajib mengadakan rapat secara internal setidaknya satu Board of Directors is obliged to hold internal meetings at
kali setiap bulan. Rapat tersebut dapat berlangsung least once every month. The meeting can take place if it is
apabila dihadiri oleh mayoritas dari seluruh anggota attended by the majority of all members of the Board of
Direksi. Rapat Bersama dengan Dewan Komisaris wajib Directors. Joint meetings with the Board of Commissioners
dilaksanakan secara berkala setidaknya satu kali setiap must be held periodically, at least once every four months.
empat bulan. Rapat Direksi dilaksanakan secara terjadwal, Board of Directors meetings are held on a scheduled basis
namun dapat juga bila diperlukan terlaksana di luar jadwal but can also be held outside the established schedule if
yang telah ditetapkan. Rapat Direksi di luar jadwal dapat necessary. Unscheduled Board of Directors meetings can be
terlaksana bila dipandang perlu oleh satu atau beberapa held if deemed necessary by one or several members of the
anggota Direksi, dengan menyebutkan hal- hal yang akan Board of Directors by stating the matters to be discussed.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
dibicarakan.
Keputusan Rapat Direksi diambil secara mufakat, atau bila Decisions at Board of of Directors Meetings are taken by
Annual Report and Sustainability Report
tidak dimungkinkan pengambilan keputusan dilakukan consensus, or if this is not possible, decisions are made
berdasarkan suara terbanyak. Hasil Rapat Direksi dan based on the majority vote. The results of the Board of
wajib dituangkan dalam risalah rapat, ditandatangani oleh Directors meeting must be included in the minutes of the
seluruh anggota peserta yang hadir, dan disampaikan meeting, signed by all participating members present, and
kepada seluruh anggota Direksi. Dalam hal terdapat submitted to all members of the Board of Directors. In the
anggota Direksi yang tidak menandatangani hasil rapat, event that a member of the Board of Directors does not sign
yang bersangkutan wajib menyebutkan alasannya secara the results of the meeting, the person concerned is obliged
tertulis dalam surat tersendiri yang dilekatkan pada risalah to state the reasons in writing in a separate letter attached
rapat. Risalah rapat wajib didokumentasikan oleh Emiten to the minutes of the meeting. Minutes of meetings must be
atau Perusahaan Publik. documented by the Issuer or Public Company.
90
Page 93
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Pada tahun 2023 Direksi melaksanakan rapat sebanyak 12 In 2023, the Board of Directors held 12 meetings with
kali dengan rata-rata kehadiran anggota Direksi sebanyak an average attendance of 100 percent of Directors. The
100 persen. Laporan kehadiran Direksi dalam rapat dapat Directors' attendance report at the meeting can be seen in
dilihat pada tabel berikut: the following table:
Rapat Direksi Board of Directors Meeting
Frekuensi Jumlah
Nama Jabatan Rapat Kehadiran
%
Name Position Frequency Amount
Meeting Presence
Elfi Darlis Direktur Utama/ President Director 12 12 100
Jose Francis B Acantilado Direktur/ Director 12 12 100
Rio Tinto Sirait Direktur/ Director 3 3 100
PELATIHAN DAN PENINGKATAN KOMPETENSI TRAINING AND IMPROVING THE COMPETENCY
DIREKSI OF THE BOARD OF DIRECTORS
Direksi senantiasa meningkatkan pengetahuan dan The Board of Directors always increases the knowledge
kompetensi para anggota Direksi, dan memastikan and competence of the members of the Board of Directors,
wawasan profesional, kompetensi serta kemampuan and ensures that the professional insight, competence,
kepemimpinan para anggota Direksi dapat berkembang and leadership abilities of the members of the Board
selaras dengan perkembangan industri terkini. Untuk of Directors can develop in line with the latest industry
itu Perseroan memfasilitasi program pelatihan dan developments. For this reason, the Company facilitates
pengembangan kepada setiap anggota Direksi, dimana training and development programs for each member of
pada tahun 2023 implementasi program tersebut dapat the Board of Directors, and in 2023, the implementation of
dilihat pada Bagian Profil Perusahaan sub bagian Sumber these programs can be seen in the Company Profile section,
Daya Manusia di dalam buku Laporan Terintegrasi ini. Human Resources sub-section in this Integrated Report
book.
NOMINASI DAN REMUNERASI DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
NOMINATION AND REMUNERATION OF THE BOARD OF COMMISSIONERS AND THE
BOARD OF DIRECTORS
Perseroan telah menetapkan mekanisme penilaian kinerja The Company has established a performance assessment
bagi Dewan Komisaris dan Direksi, yang penilaiannya mechanism for the Board of Commissioners and Directors,
didasarkan pada Indikator Kinerja Utama (IKU) terhadap whose assessment is based on Key Performance Indicators
pencapaian strategi dan kinerja Perseroan. Penilaian (KPIs) on the achievement of the Company's strategy
terhadap Dewan Komisaris dan Direksi merupakan and performance. The assessment of the Board of
tahap evaluasi atas kinerja Dewan Komisaris dan Direksi Commissioners and Directors is an evaluation stage of the
untuk periode tahun penilaian. Penilaian atas kriteria performance of the Board of Commissioners and Directors
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
kinerja Dewan Komisaris dan Direksi dilakukan dengan for the assessment year period. The assessment of the
menggunakan metode self-assessment yang dilakukan performance criteria for the Board of Commissioners and
akhir tahun buku 2023. Directors is carried out using the self-assessment method,
Annual Report and Sustainability Report
which will be carried out at the end of the 2023 financial
year.
REMUNERASI DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI REMUNERATION OF THE BOARD OF
COMMISSIONERS AND THE BOARD OF
DIRECTORS
Hasil penilaian atas kinerja Dewan Komisaris dan Direksi The results of the assessment of the performance of the
menjadi dasar bagi pemegang saham menetapkan Board of Commissioners and Directors are the basis for
kebijakan atas besaran remunerasi Dewan Komisaris shareholders to determine policies regarding the amount
dan Direksi. Kebijakan ini dikaji ulang secara berkala dan of remuneration for the Board of Commissioners and
91
Page 94
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
disesuaikan dengan kemampuan Perusahaan. Pada tahun Directors. This policy is reviewed periodically and adjusted
2023 besaran remunerasi yang diterima Dewan Komisaris to the Company's capabilities. In 2023, the amount of
dan Direksi mencapai Rp 7.911.216.350,-, sementara pada remuneration received by the Board of Commissioners and
tahun 2022 nilainya sebesar Rp 5.231.811.644,-. Directors was IDR 7.911.216.350, while in 2022, the amount
was IDR 5.231.811.644.
Kriteria besaran remunerasi anggota Dewan Komisaris The criteria for the amount of remuneration for members of
dan Direksi disesuaikan dengan beberapa kriteria sebagai the Board of Commissioners and Directors are adjusted to
berikut: the following criteria:
1. kinerja keuangan Perseroan dan kemampuan 1. the Company's financial performance and the
Perseroan dalam memenuhi kewajiban keuangannya; Company's ability to fulfill its financial obligations;
2. kondisi perekonomian dan perbandingan dengan 2. economic conditions and comparison with companies
Perseroan yang memiliki kegiatan usaha yang sejenis; that have similar business activities;
3. kontribusi dan kinerja dari masing-masing anggota 3. contribution and performance of each member of the
Direksi dan Dewan Komisaris untuk Perseroan. Board of Directors and Board of Commissioners to the
Company.
KOMITE DI BAWAH DEWAN KOMISARIS
COMMITTEES UNDER THE BOARD OF COMMISSIONERS
KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE
Dewan Komisaris dalam melaksanakan fungsi pengawasan The Board of Commissioners, in carrying out its supervisory
atas hal-hal yang terkait dengan informasi keuangan, function on matters related to financial information,
sistem pengendalian internal, efektivitas pemeriksaan the internal control system, the effectiveness of audits
oleh auditor eksternal dan internal, efektifitas pelaksanaan by external and internal auditors, the effectiveness of
manajemen risiko, serta kepatuhan terhadap peraturan implementing risk management, and compliance with
perundang-undangan yang berlaku mendapat dukungan applicable laws and regulations, receives support from the
dari Komite Audit. Eksistensi Komite Audit dalam telah Audit Committee. The existence of the Audit Committee is in
sesuai dengan Peraturan OJK Nomor 55 /POJK.04/2015 accordance with OJK Regulation Number 55 /POJK.04/2015
tentang Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja concerning the Establishment and Guidelines for the
Komite Audit, dengan tugas dan tanggung jawab Komite Implementation of Audit Committee Work, with the
Audit ditetapkan dengan Piagam Komite Audit. duties and responsibilities of the Audit Committee being
determined in the Audit Committee Charter.
Susunan Komite Audit Composition of the Audit Committee
Komite Audit beserta Piagam Komite Audit Perseroan The Audit Committee and the Company's Audit Committee
berdiri berdasarkan Surat Nomor: 002/SK/KOM/NCD/ Charter were established based on Letter Number: 002/SK/
VIII/2019, tanggal 1 Agustus 2019. KOM/NCD/VIII/2019, dated 1 August 2019.
Ketua : Rio Tinto Sirait, digantikan Bambang Sumanto Chairman : Rio Tinto Sirait, replaced by Bambang
sejak 3 Oktober 2023 berdasarkan Surat Sumanto since October 3, 2023 based on
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
tertanggal 3 Oktober 2023 Letter dated October 3, 2023
Anggota : Adi Imansyah Member : Adi Imansyah
Riesta Kristanti Riesta Kristanti
Annual Report and Sustainability Report
Seluruh anggota Komite Audit telah menyatakan All members of the Audit Committee have declared their
independensinya dengan menandatangani surat independence by signing a statement of independence and
pernyataan independensi dan disampaikan kepada Dewan submitting it to the Board of Commissioners.
Komisaris.
Profil Komite Audit Audit Committee Profile
Menyusul perubahan susunan Dewan Komisaris per Following changes to the composition of the Board of
tanggal 3 Oktober 2023, hingga 31 Desember 2023 susunan Commissioners as of 3 October 2023, until 31 December
Komite Audit adalah sebagai berikut: 2023 the composition of the Audit Committee is as follows:
92
Page 95
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Nama/ Name : Rio Tinto Sirait
Jabatan/ Position : Sebelumnya menjabat sebagai Ketua Komite Audit
Previously served as Chair of the Audit Committee
Profil Beliau dapat dilihat pada profil Dewan Komisaris pada Laporan Tahunan ini.
His profile can be seen in the profile of the Board of Commissioners in this Annual Report.
Nama/ Name : Bambang Sumanto
Jabatan/ Position : Ketua Komite Audit
Chair of the Audit Committee
Profil Beliau dapat dilihat pada profil Dewan Komisaris pada Laporan Tahunan ini.
His profile can be seen in the profile of the Board of Commissioners in this Annual Report.
Nama/ Name : Adi Imansyah
Jabatan/ Position : Anggota Komite Audit sejak tahun 2019, berdasarkan Surat Nomor: 002/SK/KOM/NCD/
VIII/2019, tanggal 1 Agustus 2019 dan dilanjutkan masa jabatan mereka untuk 5 (lima)
tahun kedepan
Member of the Audit Committee since 2019, based on Letter Number: 002/SK/KOM/NCD/
VIII/2019, dated 1 August 2019 and continue their term of office for the next 5 (five) years
Usia/ Age : 48 tahun/ 48 years
Warga Negara dan Domisili/ : Indonesia dan berdomisili di Bekasi
Citizen and Domicile Indonesia and domiciled in Bekasi
Pendidikan/ Education : Sarjana Ekonomi Akuntansi dari Universitas Gunadarma, Jawa Barat, pada tahun 2000
Bachelor of Economics in Accounting from Gunadarma University, West Java, in 2000
Pengalaman/ Experience : Staff Auditor KAP Kristianto, Tarigan & Margana sejak tahun 2019, Senior Staff KAP Drs.
Armandias, Ak. sejak tahun 2016, dan Direktur PT Mbanyu Ageng Mili Lestari (KJA) sejak
tahun 2014.
KAP Staff Auditor Kristianto, Tarigan & Margana since 2019, KAP Senior Staff Drs.
Armandias, Ak. since 2016, and Director of PT Mbanyu Ageng Mili Lestari (KJA) since 2014.
Nama/ Name : Riesta Kristanti
Jabatan/ Position : Anggota Komite Audit sejak tahun 2019, berdasarkan Surat Nomor: 002/SK/KOM/NCD/
VIII/2019, tanggal 1 Agustus 2019 dan dilanjutkan masa jabatan mereka untuk 5 (lima)
tahun kedepan
Member of the Audit Committee since 2019, based on Letter Number: 002/SK/KOM/NCD/
VIII/2019, dated 1 August 2019 and continue their term of office for the next 5 (five) years
Usia/ Age : 43 tahun/ 43 years
Warga Negara dan Domisili/ : Indonesia dan berdomisili di Bekasi
Citizen and Domicile Indonesia and domiciled in Bekasi
Pendidikan/ Education : Master of Business Administration (MBA) dari Fakultas Ekonomika dan Bisnis Universitas
Gajah Mada, Yogyakarta pada tahun 2014, gelar Sarjana Ekonomi dari Fakultas Ekonomi
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Universitas Trisakti, Jakarta pada tahun 2004.
Master of Business Administration (MBA) from the Faculty of Economics and Business,
Gajah Mada University, Yogyakarta in 2014, Bachelor of Economics from the Faculty of
Annual Report and Sustainability Report
Economics, Trisakti University, Jakarta in 2004.
Pengalaman/ Experience : Financial Controller di PT AXA Technology Services Asia Indonesia tahun 2015 - 2019,
Senior Consultant (TAS) di PT Ernst and Young Indonesia tahun 2012 - 2013, Finance
Accounting Manager tahun 2009 dan Finance Director tahun 2011 di PT Gaido Cito
Ekakurindo, dan Senior Auditor di Deloitte tahun 2006 - 2009.
Financial Controller at PT AXA Technology Services Asia Indonesia in 2015 - 2019, Senior
Consultant (TAS) at PT Ernst and Young Indonesia in 2012 - 2013, Finance Accounting
Manager in 2009 and Finance Director in 2011 at PT Gaido Cito Ekakurindo, and Senior
Auditor at Deloitte 2006 - 2009.
93
Page 96
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Tugas, Tanggung Jawab, Dan Wewenang Komite Duties, Responsibilities and Authorities of the Audit
Audit Committee
Pengaturan tugas dan tanggung jawab Komite Audit The duties and responsibilities of the Audit Committee are
tersusun dalam Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit, regulated in the Audit Committee Work Implementation
sebagai berikut: Guidelines, as follows:
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan 1. Review the financial information that the Company
yang akan dikeluarkan Perseroan kepada Publik dan/ will release to the public and/or authorities, including
atau pihak otoritas antara lain laporan keuangan, financial reports, projections and other reports
proyeksi, dan laporan lainnya terkait dengan related to the Company's financial information;
informasi keuangan Perseroan;
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap 2. Review compliance with laws and regulations relating
peraturan perundang‐undangan yang berhubungan to the Company's activities;
dengan kegiatan Perseroan;
3. Memberikan pendapat independen dalam hal terjadi 3. Provide an independent opinion in the event of a
perbedaan pendapat antara manajemen dan Akuntan difference of opinion between management and the
atas jasa yang diberikannya; Accountant regarding the services provided;
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 4. Provide recommendations to the Board of
mengenai penunjukan Akuntan yang didasarkan Commissioners regarding the appointment of
kepada independensi, ruang lingkup penugasan dan an Accountant based on independence, scope of
imbalan jasa; assignment and compensation for services;
5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan 5. Review the implementation of audits by internal
pemeriksaan oleh auditor internal dan mengawasi auditors and supervise the implementation of follow-
pelaksanaan tindak lanjut oleh Direksi atas temuan up actions by the Board of Directors regarding the
auditor internal; internal auditor's findings;
6. Melakukan penelaahan terhadap aktivitas 6. Review the risk management implementation
pelaksanaan manajemen risiko yang dilakukan activities carried out by the Board of Directors, if the
oleh Direksi, jika Perseroan tidak memiliki fungsi Company does not have a risk monitoring function
pemantau risiko di bawah Dewan Komisaris; under the Board of Commissioners;
7. Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan proses 7. Review complaints related to the Company's
akuntansi dan pelaporan keuangan Perseroan; accounting and financial reporting processes;
8. Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan 8. Review and provide advice to the Board of
Komisaris terkait dengan adanya potensi benturan Commissioners regarding potential conflicts of
kepentingan Perseroan; dan interest of the Company; And
9. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi 9. Maintain the confidentiality of Company documents,
Perseroan. data and information.
Komite Audit dalam memperkuat tugas dan tanggung In strengthening its duties and responsibilities, the Audit
jawabnya diberikan wewenang untuk mendapatkan Committee is given the authority to obtain records and
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
catatan dan informasi tentang karyawan, dana, aset serta information about employees, funds, assets and other
sumber daya Perseroan lainnya yang berkaitan dengan Company resources related to the implementation of its
Annual Report and Sustainability Report
pelaksanaan tugasnya. Dalam melaksanakan wewewang duties. In implementing this authority, the Audit Committee
ini, Komite Audit berkoordinasi dengan Unit Audit Internal. coordinates with the Internal Audit Unit.
Rapat Komite Audit Audit Committee Meeting
Peraturan OJK Nomor 55 /POJK.04/2015 mengatur bahwa OJK Regulation Number 55 /POJK.04/2015 regulates that
Komite Audit mengadakan rapat secara berkala paling the Audit Committee holds regular meetings at least once
sedikit satu kali dalam 3 (tiga) bulan. Rapat Komite Audit every 3 (three) months. Audit Committee meetings can be
dapat diselenggarakan apabila dihadiri oleh lebih dari 50 held if attended by more than 50 percent of the members.
persen jumlah anggota. Keputusan rapat Komite Audit Audit Committee meeting decisions are taken based on
diambil berdasarkan musyawarah untuk mufakat. deliberation to reach consensus.
94
Page 97
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Komite Audit pada tahun 2023 melaksanakan rapat In 2023, the Audit Committee will hold 4 meetings with
sebanyak 4 kali dengan rata-rata kehadiran anggota an average attendance of 100 percent of Audit Committee
Komite Audit sebanyak 100 persen. Laporan kehadiran members. The report on the Audit Committee's attendance
Komite Audit dalam rapat dapat dilihat pada tabel berikut: at meetings can be seen in the following table:
Frekuensi Jumlah
Nama Jabatan Rapat Kehadiran
%
Name Position Frequency Amount
Meeting Presence
Rio Tinto Sirait Komisaris Independen/Ketua Komite/ Independent 4 4 100
Commissioner/Committee Chairman
Bambang Sumanto Komisaris Independen/Ketua Komite/ Independent 1 1 100
Commissioner/Committee Chairman
Adi Imansyah Anggota/ Member 4 4 100
Riesta Kristanti Anggota/ Member 4 4 100
Pelatihan Dan Program Pengembangan Komite Audit Audit Committee Training and Development Program
Komite Audit difasilitasi Dewan Komisaris senantiasa The Audit Committee, facilitated by the Board of
meningkatkan pengetahuan dan kompetensi para anggota Commissioners, always improves the knowledge and
Komite Audit, dan memastikan wawasan profesional, competence of the Audit Committee members, and ensures
kompetensi serta kemampuan kepemimpinan para that the professional insight, competence and leadership
anggota Komite Audit dapat berkembang selaras dengan abilities of the Audit Committee members can develop
perkembangan industri terkini. Untuk itu Perseroan in line with the latest industry developments. For this
memfasilitasi program pelatihan dan pengembangan reason, the Company facilitates training and development
kepada setiap anggota Komite Audit, dimana pada tahun programs for each member of the Audit Committee, where
2023 implementasi program tersebut dapat dilihat pada in 2023 the implementation of this program can be seen
Bagian Profil Perusahaan sub bagian Sumber Daya Manusia in the Company Profile section, Human Resources sub-
di dalam buku Laporan Terintegrasi ini. section in this Integrated Report book
Laporan Ringkas Kegiatan Komite Audit Summary Report on Audit Committee Activities
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Komite Audit pada Implementation of the duties and responsibilities of the
tahun 2023 meliputi: Audit Committee 2023 includes:
1. Mengkaji hasil audit Laporan Keuangan Tahun 2022. 1. Review the results of the 2022 Financial Report audit.
2. Mengkaji Laporan Keuangan Laporan Keuangan 2. Reviewing the Financial Report Financial Report for
triwulan I-2023. the first quarter of 2023.
3. Mengkaji Laporan Keuangan Laporan Keuangan 3. Reviewing the Financial Reports for the 2023 Mid-Year
Tengah Tahun 2023. Financial Report.
4. Mengkaji Laporan Keuangan Laporan Keuangan 4. Reviewing the Financial Report Financial Report for
triwulan III- 2023. the third quarter of 2023
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
5. Mempelajari kualifikasi dan memberikan 5. Study the qualifications and provide recommendations
rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai to the Board of Commissioners regarding the
Annual Report and Sustainability Report
penunjukkan Kantor Akuntan Publik dan Akuntan appointment of a Public Accounting Firm and Public
Publik untuk Audit Tahun Buku 2023 yang didasarkan Accountant for the 2023 Financial Year Audit based on
pada independensi, ruang lingkup penugasan dan independence, scope of assignment and fees.
fee.
6. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap 6. Review compliance with laws and regulations relating
peraturan perundang-undangan yang berhubungan to the Company's business activities.
dengan kegiatan usaha Perseroan.
7. Memberikan pendapat independen dalam hal terjadi 7. Provide an independent opinion in the event of a
perbedaan pendapat antara manajemen dan Akuntan difference of opinion between management and the
atas jasa yang diberikannya. Accountant regarding the services provided.
95
Page 98
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
8. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan 8. Review the implementation of audits by internal
pemeriksaan oleh auditor internal dan mengawasi auditors and supervise the implementation of follow-
pelaksanaan tindak lanjut oleh Direksi atas temuan up actions by the Board of Directors regarding the
auditor internal. internal auditor's findings.
9. Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan proses 9. Review complaints related to the Company's
akuntansi dan pelaporan keuangan Perseroan. accounting and financial reporting processes.
10. Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan 10. Review and provide advice to the Board of
Komisaris terkait dengan adanya potensi benturan Commissioners regarding potential conflicts of
kepentingan Perseroan. interest of the Company.
KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE
Komite Nominasi dan Remunerasi merupakan komite The Nomination and Remuneration Committee is a
yang dibentuk untuk membantu Dewan Komisaris committee formed to assist the Board of Commissioners
melaksanakan fungsi pengawasan dan memastikan in carrying out its supervisory function and ensuring that
pelaksanaan proses nominasi dan remunerasi secara the nomination and remuneration process is carried out
objektif, efektif, dan efisien, serta sesuai dengan prinsip objectively, effectively and efficiently, and in accordance
manajemen SDM dan GCG. Melalui komite ini diharapkan with the principles of HR management and GCG. Through
Dewan Komisaris bekerja secara profesional, independen, this committee, it is hoped that the Board of Commissioners
dan kompeten agar Visi dan Misi Perseroan dapat tercapai. will work professionally, independently and competently
so that the Company's Vision and Mission can be achieved.
Dewan Komisaris mengangkat anggota Komite Nominasi The Board of Commissioners appointed members of the
dan Remunerasi, berdasarkan Surat Nomor: 002/SK/KOM/ Audit Committee, based on Letter Number: 003/SK/KOM/
NCD/VI/2018 tanggal 7 Juni 2018. Menyusul perubahan NCD/VI/2019 dated 14 June 2019. Following changes to the
susunan Dewan Komisaris per tanggal 3 Oktober 2023, composition of the Board of Commissioners as of 3 October
hingga 31 Desember 2023 susunan Komite Nominasi dan 2023, until 31 December 2023 the composition of the Audit
Remunerasi adalah sebagai berikut: Committee is as follows:
Ketua : Rio Tinto Sirait, digantikan Bambang Sumanto Chairman : Rio Tinto Sirait, replaced by Bambang
sejak 3 Oktober 2023 berdasarkan surat Sumanto since 3 October 2023 based on the
tertanggal 3 Oktober 2023 letter dated October 3, 2023
Anggota : James Frederick Kwee Member : James Frederick Kwee
Yuli Dwi Kusmadi Yuli Dwi Kusmadi
Profil Komite Nominasi dan Remunerasi Profile of the Nomination and Remuneration
Committee
Nama/ Name : Rio Tinto Sirait
Jabatan/ Position : Sebelumnya sebagai Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi
Previously as Chair of the Nomination and Remuneration Committee
Profil Beliau dapat dilihat pada profil Dewan Komisaris pada Laporan Tahunan ini.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
His profile can be seen in the profile of the Board of Commissioners in this Annual Report.
Annual Report and Sustainability Report
Nama/ Name : Bambang Sumanto
Jabatan/ Position : Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi
Chair of the Nomination and Remuneration Committee
Profil Beliau dapat dilihat pada profil Dewan Komisaris pada Laporan Tahunan ini.
His profile can be seen in the profile of the Board of Commissioners in this Annual Report.
Nama/ Name : James Frederick Kwee
Jabatan/ Position : Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Member of the Nomination and Remuneration Committee
Profil Beliau dapat dilihat pada profil Dewan Komisaris pada Laporan Tahunan ini.
His profile can be seen in the profile of the Board of Commissioners in this Annual Report
96
Page 99
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Nama/ Name : Yuli Dwi Kusmadi
Jabatan/ Position : Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Member of the Nomination and Remuneration Committee
Profil Beliau dapat dilihat pada profil Dewan Komisaris pada Laporan Tahunan ini.
His profile can be seen in the profile of the Board of Commissioners in this Annual Report.
Fungsi Komite Nominasi dan Remunerasi memberikan The function of the Nomination and Remuneration
masukan terkait dengan usulan pejabat di beberapa Committee is to provide input regarding proposals from
posisi kunci, menelaah formulasi remunerasi yang dapat officials in several key positions, review remuneration
meningkatkan kinerja Direksi dan menelaah usulan formulations that can improve the performance of the
perubahan struktur organisasi. Pedoman Komite Nominasi Board of Directors and review proposed changes to the
dan Remunerasi yang diterbitkan tanggal 7 Juni 2018, tugas organizational structure. Guidelines for the Nomination
dan tanggung jawab Dewan Komisaris terkait pelaksanaan and Remuneration Committee issued on 7 June 2018, the
fungsi Nominasi dan Remunerasi meliputi: duties and responsibilities of the Board of Commissioners
regarding the implementation of the Nomination and
Remuneration function include:
1. Fungsi nominasi dan remunerasi wajib dilaksanakan 1. Nomination and remuneration functions must be
oleh Dewan Komisaris; carried out by the Board of Commissioners;
2. Terkait dengan fungsi Nominasi: 2. Regarding the Nomination function:
a. Memberikan rekomendasi kepada Dewan a. Provide recommendations to the Board of
Komisaris mengenai: Commissioners regarding:
(i) komposisi jabatan anggota Direksi dan/ (i) composition of positions of members of the
atau anggota Dewan Komisaris; Board of Directors and/or members of the
Board of Commissioners;
(ii) kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan (ii) policies and criteria required in the
dalam proses nominasi; dan nomination process; And
(iii) kebijakan evaluasi kinerja bagi anggota (iii) performance evaluation policy for
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris. members of the Board of Directors and/or
members of the Board of Commissioners.
b. Membantu Dewan Komisaris melakukan b. Assist the Board of Commissioners in assessing
penilaian kinerja anggota Direksi dan/atau the performance of members of the Board
anggota Dewan Komisaris berdasarkan tolok of Directors and/or members of the Board of
ukur yang telah disusun sebagai bahan evaluasi; Commissioners based on benchmarks that have
been prepared as evaluation material;
c. Memberikan rekomendasi kepada Dewan c. Provide recommendations to the Board of
Komisaris mengenai program pengembangan Commissioners regarding capacity development
kemampuan anggota Direksi dan/atau anggota programs for members of the Board of Directors
Dewan Komisaris; dan and/or members of the Board of Commissioners;
And
d. Memberikan usulan calon yang memenuhi d. Providing proposals for candidates who meet
syarat sebagai Anggota Direksi dan/atau the requirements as members of the Board
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
anggota Dewan Komisaris untuk disampaikan of Directors and/or members of the Board of
kepada RUPS; Commissioners to be submitted to the GMS;
Annual Report and Sustainability Report
3. Terkait dengan fungsi Remunerasi: 3. Related to the Remuneration function:
a. Memberikan rekomendasi kepada Dewan a. Provide recommendations to the Board of
Komisaris mengenai struktur remunerasi, Commissioners regarding the remuneration
kebijakan, atas Remunerasi dan besaran structure, policies, remuneration and amount of
Remunerasi; dan remuneration; And
b. Membantu Dewan Komisaris melakukan b. Assist the Board of Commissioners in conducting
penilaian kinerja dengan kesesuaian Remunerasi performance assessments in accordance with
yang diterima masing‐masing anggota Direksi the remuneration received by each member of
dan/atau anggota Dewan Komisaris. the Board of Directors and/or members of the
Board of Commissioners.
97
Page 100
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Komite Nominasi dan Remunerasi dalam memperkuat In strengthening its duties and responsibilities, the
tugas dan tanggung jawabnya diberikan wewenang Nomination and Remuneration Committee is given the
untuk: authority to:
1. Berdasarkan surat penugasan tertulis dari Dewan 1. Based on a written assignment letter from the
Komisaris, Komite Nominasi dan Remunerasi Board of Commissioners, the Nomination and
dapat mengakses catatan atau informasi tentang Remuneration Committee can access records or
pegawai, dana, aset serta sumber daya lainnya milik information about employees, funds, assets and other
Perusahaan yang berkaitan dengan pelaksanaan resources belonging to the Company related to the
tugasnya. implementation of its duties.
2. Dalam melaksanakan wewenangnya, Komite 2. In carrying out its authority, the Nomination and
Nominasi dan Remunerasi dapat bekerja sama Remuneration Committee can collaborate with work
dengan mitra kerja yaitu Komite Dewan Komisaris partners, namely other Board of Commissioners
lainnya, tim terkait di tingkat Manajemen khususnya Committees, related teams at the Management level,
bidang Sumber Daya Manusia, Internal Audit dan especially in the areas of Human Resources, Internal
unit-unit Perusahaan yang terkait dengan mengikuti Audit and related Company units by following work
prosedur kerja dan sesuai dengan peraturan yang procedures and in accordance with regulations
berlaku. applicable.
3. Komite Nominasi dan Remunerasi dapat melibatkan 3. The Nomination and Remuneration Committee may
tenaga ahli dan/atau konsultan/ pihak independen involve experts and/or consultants/independent
untuk membantu pelaksanaan tugasnya dengan parties to assist in carrying out its duties with written
persetujuan tertulis Dewan Komisaris serta atas biaya approval from the Board of Commissioners and at the
Perusahaan (jika diperlukan). Company's expense (if necessary).
4. Melakukan kewenangan lain yang diberikan oleh 4. Carry out other authorities granted by the Board of
Dewan Komisaris berdasarkan surat tugas dari Dewan Commissioners based on a letter of assignment from
Komisaris. the Board of Commissioners.
RAPAT KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE
MEETING
Komite Nominasi Dan Remunerasi mengadakan rapat The Nomination and Remuneration Committee holds
secara berkala paling sedikit satu kali dalam 3 (tiga) regular meetings at least once every 3 (three) months.
bulan. Rapat Komite Nominasi Dan Remunerasi dapat Nomination and Remuneration Committee meetings can
diselenggarakan apabila dihadiri oleh lebih dari 50 persen be held if more than 50 percent of the members attend.
jumlah anggota. Keputusan rapat Komite Nominasi Dan Decisions at the Nomination and Remuneration Committee
Remunerasi diambil berdasarkan musyawarah untuk meeting are taken based on deliberation to reach
mufakat. consensus.
Pada tahun 2023 Komite Nominasi Dan Remunerasi In 2023, the Nomination and Remuneration Committee will
melaksanakan rapat sebanyak 4 kali dengan rata-rata hold 4 meetings with an average attendance of 100 percent
kehadiran anggota Komite Nominasi Dan Remunerasi of the Nomination and Remuneration Committee members.
sebanyak 100 persen. Laporan kehadiran Komite Nominasi The Nomination and Remuneration Committee attendance
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Dan Remunerasi dalam rapat dapat dilihat pada tabel report at the meeting can be seen in the following table
berikut:
Annual Report and Sustainability Report
Frekuensi Jumlah
Nama Jabatan Rapat Kehadiran
%
Name Position Frequency Amount
Meeting Presence
Rio Tinto Sirait Ketua Komite/ Committee Chairman 3 3 100
Bambang Sumanto Ketua Komite/ Committee Chairman 1 1 100
James Frederick Kumala Anggota/ Member 4 4 100
Yuli Dwi Kusmadi Anggota/ Member 4 4 100
98
Page 101
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
PELATIHAN DAN PROGRAM PENGEMBANGAN KOMITE TRAINING AND DEVELOPMENT PROGRAM FOR THE
NOMINASI DAN REMUNERASI NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE
Anggota Komite Nominasi Dan Remunerasi perlu menjaga Nomination and Remuneration Committee members
kompetensinya dan selalu mengikuti perkembangan need to maintain their competence and always follow the
terkini. Untuk itu Anggota Komite Nominasi Dan latest developments. For this reason, Nomination and
Remunerasi wajib mengikuti program pengembangan Remuneration Committee Members are required to take
kompetensi sesuai bidangnya masing-masing. Anggota part in a competency development program according to
Komite Nominasi Dan Remunerasi pada tahun 2023. their respective fields of Nomination and Remuneration
Committee Members in 2023.
LAPORAN RINGKAS KEGIATAN KOMITE NOMINASI BRIEF REPORT ON THE ACTIVITIES OF THE
DAN REMUNERASI NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE
Komite Nominasi dan Remunerasi pada tahun 2023 telah In 2023, the Nomination and Remuneration Committee has
memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris provided recommendations to the Board of Commissioners
seperti disampaikan dalam tabel berikut: as presented in the following table:
1. Mengkaji remunerasi untuk tahun 2023; 1. Review remuneration for 2023;
2. Menelaah Kinerja Dewan Komisaris dan Direksi; 2. Review the performance of the Board of
Commissioners and Directors;
3. Merekomendasikan remunerasi bagi Dewan 3. Recommend remuneration for the Board of
Komisaris dan Direksi dengan mempertimbangkan Commissioners and Directors taking into account the
peraturan terbaru, kinerja, tanggungjawab, hak- hak latest regulations, performance, responsibilities and
Dewan Komisaris dan Direksi untuk tahun 2024; rights of the Board of Commissioners and Directors
for 2024;
KOMITE LAINNYA OTHER COMMITTEES
Perseroan pada tahun 2023 tidak memiliki komite lain di In 2023, the Company will have no other committees
bawah Dewan Komisaris selain Komite Audit dan fungsi under the Board of Commissioners apart from the Audit
Komite Nominasi dan Remunerasi. Committee and the Nomination and Remuneration
Committee function.
SEKRETARIS PERUSAHAAN
CORPRATE SECRETARY
Sekretaris Perusahaan (Corporate Secretary) merupakan The Corporate Secretary is an organ under the Board of
organ di bawah Direksi yang salah satu tugasnya adalah Directors whose duties are to ensure the information
memastikan aspek keterbukaan informasi perusahaan disclosure aspects of public companies. The existence of a
terbuka. Keberadaan Corporate Secretary sesuai dengan Corporate Secretary is in accordance with OJK Regulation
Peraturan OJK No. 35/POJK.04/2014 tentang Sekretaris no. 35/POJK.04/2014 concerning Corporate Secretaries
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik, yang pada of Issuers or Public Companies, which is basically to
dasarnya untuk meningkatkan pelayanan kepada para improve services to shareholders and investors for public
Annual Report and Sustainability Report
pemegang saham dan investor bagi perusahaan publik. companies. The Corporate Secretary is appointed and
Corporate Secretary diangkat dan diberhentikan oleh dismissed by the President Director, based on the Directors'
Direktur Utama, berdasarkan Surat Keputusan Direksi Decree. Directors' Decree Number: No. 024/DIR/ NCD/V/2019
Nomor: No. 024/DIR/NCD/V/2019 tanggal 16 Mei 2019, dated 16 May 2019, the acting Corporate Secretary of the
pelaksana tugas Sekretaris Perusahaan Perseroan adalah Company is Siti Fidya Airyne.
Siti Fidya Airyne.
Corporate Secretary memiliki akses terhadap informasi The Corporate Secretary has access to material and relevant
material dan relevan yang berkaitan dengan Perseroan information relating to the Company and understands the
dan menguasai peraturan perundang-undangan di bidang laws and regulations in the capital market sector, especially
pasar modal khususnya yang berkaitan dengan masalah those relating to information disclosure issues. On the other
99
Page 102
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
keterbukaan informasi. Pada sisi lain Corporate Secretary hand, the Corporate Secretary is responsible for ensuring
bertanggung jawab untuk memastikan tingkat kepatuhan the level of compliance and improving the implementation
dan perbaikan pelaksanaan prinsip-prinsip tata kelola of good governance principles within the company,
yang baik di lingkungan perusahaan, mengelola hubungan managing harmonious relationships with investors, capital
yang harmonis dengan investor, pelaku dan otoritas market players and authorities, analysts, subsidiaries, and
pasar modal, analis, entitas anak, dan memantau kinerja monitoring the performance of the Company's shares.
saham Perseroan. Tugas lain dari Corporate Secretary Another task of the Corporate Secretary is to administer
untuk mengadministrasikan serta menyimpan dokumen- and store important company documents and organize
dokumen penting perusahaan dan menyelenggarakan management level meetings.
kegiatan rapat tingkat manajemen.
Peraturan dan perundang-undangan yang menjadi acuan The regulations and laws that serve as a reference in
dalam pembentukan, pengangkatan dan pelaksanaan the formation, appointment and implementation of the
Sekretaris Perusahaan, antara lain: Corporate Secretary, include:
1. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 35/ 1. Financial Services Authority Regulation no. 35/
POJK.04/2014 tentang Sekretaris Perusahaan Emiten POJK.04/2014 concerning Corporate Secretaries of
atau Perusahaan Publik; Issuers or Public Companies;
2. Surat Keputusan Direksi PT Bursa Efek Indonesia 2. Decree of the Directors of PT Bursa Efek Indonesia No.
No. KEP-00001/BEI/01-2014 Perihal Perubahan KEP-00001/BEI/01-2014 Regarding Amendments to
Peraturan No. I-A: tentang Pencatatan Saham dan Regulation No. I-A: regarding the Listing of Shares and
Efek Bersifat Ekuitas Selain Saham yang Diterbitkan Equity Securities Other than Shares Issued by Listed
oleh Perusahaan Tercatat; Companies;
3. Keputusan Direksi BEJ No. 339/BEJ/07-2001 tanggal 3. JSE Board of Directors Decision No. 339/BEJ/07-
20 Juli 2001 Perihal Perubahan Ketentuan huruf C.2.e 2001 dated 20 July 2001 Regarding Amendments to
Peraturan Pencatatan Efek No. I-A: tentang Ketentuan Provisions letter C.2.e Securities Listing Regulation
Umum Pencatatan Efek Bersifat Ekuitas di Bursa; No. I-A: regarding General Provisions for the Listing of
Equity Securities on the Exchange;
4. Peraturan No. IX.I.4 Keputusan Ketua Bapepam 4. Regulation no. IX.I.4 Decision of the Chairman of
No. Kep 63/PM/1996 tanggal 17 Januari 1996. Bapepam No. Kep 63/PM/1996 dated 17 January 1996.
Profil Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary Profile
Nama/ Name : Siti Fidya Airyne
Jabatan/ Position : Sekretaris Perusahaan sejak 16 Mei 2019
Corporate Secretary since 16 May 2019
Usia/ Age : 39 tahun/ 39 years
Warga Negara dan Domisili/ : Indonesia dan berdomisili di Bekasi
Citizenship and Domicile Indonesia and domiciled in Bekasi
Pendidikan/ Education : Magister Kenotariatan (MKn) dari Fakultas Hukum Magister Kenotariatan Universitas
Jayabaya, Jakarta pada tahun 2016, Sarjana Hukum dari Fakultas Hukum, Universitas
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Trisakti, Jakarta pada tahun 2007.
Master of Notary (MKn) from the Faculty of Law, Master of Notary, Jayabaya University,
Jakarta in 2016, Bachelor of Laws from the Faculty of Law, Trisakti University, Jakarta in
Annual Report and Sustainability Report
2007.
Pengalaman/ Experience : PT Surya Esa Perkasa Tbk tahun 2016-2018, setelah sebelumnya berkarir di PT Premier
Qualitas Indonesia tahun 2008-2013, dan PT Kencana Internusa Artha Finance (kemudian
berubah menjadi PT CIMB Niaga Auto Finance) tahun 2013-2016.
PT Surya Esa Perkasa Tbk 2016-2018, after previously working at PT Premier Qualitas
Indonesia 2008-2013, and PT Kencana Internusa Artha Finance (later changed to PT CIMB
Niaga Auto Finance) 2013-2016.
100
Page 103
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Sekretaris Perseroan dapat dihubungi pada: The Coprorate Secretary can be contacted at:
PT Natura City Developments Tbk PT Natura City Developments Tbk
Head Office : SICC Tower 3rd Floor Head Office : SICC Tower 3rd Floor
Jl. Jend. Sudirman Babakan Madang, Jl. Gen. Sudirman Babakan Madang,
Sentul City Kabupaten Bogor, Sentul City, Bogor Regency,
Jawa Barat 16810 West Java 16810
Telepon : 021 87953448 Telephone : 021 87953448
021 87953550 021 87953550
021 87953551 021 87953551
Fax. : 021 87953449 Fax. : 021 87953449
Atau melalui Surat Elektronik dengan alamat: Or via electronic mail at:
corsec@naturacity.co.id corsec@naturacity.co.id
Tugas Dan Tanggung Jawab Sekretaris Perseroan Duties and Responsibilities of the Company Secretary
POJK 35/POJK.04/2014 mengatur tugas dan tanggung POJK 35/POJK.04/2014 regulates the duties and
jawab Corporate Secretary, khususnya di Perseroan responsibilities of the Corporate Secretary, especially in the
termasuk namun tidak terbatas pada: Company, including but not limited to:
1. Mengikuti perkembangan Pasar Modal khususnya 1. Follow developments in the Capital Market, especially
peraturan perundang-undangan yang berlaku di applicable laws and regulations in the Capital Market
bidang Pasar Modal; sector;
2. Memberikan masukan kepada Direksi dan Dewan 2. Provide input to the Company's Directors and Board
Komisaris Perseroan untuk mematuhi ketentuan of Commissioners to comply with statutory provisions
perundang-undangan di bidang Pasar Modal; in the Capital Market sector;
3. Membantu Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan 3. Assist the Company's Directors and Board of
dalam pelaksanaan tata kelola Perseroan yang Commissioners in implementing Company
meliputi : governance which includes:
a. Keterbukaan informasi kepada masyarakat, a. Information disclosure to the public, including
termasuk ketersediaan informasi pada situs web the availability of information on the Company's
Perseroan; website;
b. Penyampaian laporan kepada OJK tepat waktu; b. Submission of reports to OJK on time;
c. Penyelenggaraan dan dokumentasi RUPS; c. Organizing and documenting the GMS;
d. Penyelenggaraan dan dokumentasi rapat Direksi d. Organizing and documenting meetings
dan/atau Dewan Komisaris; dan of the Board of Directors and/or Board of
Commissioners; And
e. Pelaksanaan program orientasi terhadap e. Implementation of an orientation program for
Perseroan bagi Direksi dan/atau Dewan the Company for the Board of Directors and/or
Komisaris. Board of Commissioners.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
4. Sebagai penghubung antara Perseroan dengan 4. As a liaison between the Company and the Company's
pemegang saham Perseroan, OJK dan pemangku shareholders, OJK and other stakeholders.
kepentingan lainnya.
Annual Report and Sustainability Report
5. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi 5. Maintain the confidentiality of confidential
yang bersifat rahasia kecuali dalam rangka memenuhi documents, data and information except in the
kewajiban sesuai dengan peraturan perundang- context of fulfilling obligations in accordance with
undangan atau ditentukan lain dalam peraturan statutory regulations or as otherwise specified in
perundang-undangan; dan statutory regulations; And
6. Membuat laporan secara berkala paling kurang 1 6. Make periodic reports at least 1 (one) time in 1 (one)
(satu) kali dalam 1 (satu) tahun mengenai pelaksanaan year regarding the implementation of the Corporate
fungsi Sekretaris Perseroan (Corporate Secretary) Secretary's functions to the Company's Directors and
kepada Direksi Perseroan dan ditembuskan kepada copy them to the Company's Board of Commissioners.
Dewan Komisaris Perseroan.
101
Page 104
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Pelatihan Dan Program Pengembangan Sekretaris Corporate Secretary Training and Development
Perusahaan Program
Corporate Secretary difasilitasi Direksi senantiasa The Corporate Secretary, facilitated by the Board of
meningkatkan pengetahuan dan kompetensi Corporate Directors, always improves the knowledge and competence
Secretary, dan memastikan wawasan profesional, of the Corporate Secretary, and ensures that the
kompetensi serta kemampuan kepemimpinan professional insight, competence and leadership abilities of
Corporate Secretary dapat berkembang selaras dengan the Corporate Secretary can develop in line with the latest
perkembangan industri terkini. Untuk itu Perseroan industry developments. For this reason, the Company
memfasilitasi program pelatihan dan pengembangan facilitates training and development programs for
kepada Corporate Secretary, dimana pada tahun 2023 Corporate Secretaries, where in 2023 the implementation
implementasi program tersebut dapat dilihat pada Bagian of these programs can be seen in the Company Profile
Profil Perusahaan sub bagian Sumber Daya Manusia di section, Human Resources sub-section in this Integrated
dalam buku Laporan Terintegrasi ini. Report book.
Laporan Ringkas Kegiatan Sekretaris Perusahaan Summary Report on Corporate Secretary Activities
Atas tugas dan tanggung jawabnya pada tahun 2023 For his duties and responsibilities in 2023, the Corporate
Corporate Secretary melaksanakan hal-hal sebagai berikut: Secretary will carry out the following:
1. Mengorganisasikan 1 (satu) kali RUPS Tahunan dan 1 1. Organizing 1 (one) Annual GMS and 1 (one)
(satu) kali RUPS Luar Biasa; Extraordinary GMS;
2. Menyampaikan 1 (satu) buah Laporan Tahunan dan 2. Submit 1 (one) Annual Report and Sustainability
Laporan Keberlanjutan; Report;
3. Menyampaikan 1 (satu) buah laporan keuangan 3. Submit 1 (one) audited annual financial report and 3
tahunan diaudit dan 3 (tiga) laporan keuangan tidak (three) unaudited financial reports;
diaudit;
4. Menyampaikan Laporan berkala seperti Laporan 4. Submit periodic reports such as Monthly Shareholder
Pemegang Saham Bulanan, Laporan Hutang Valas Reports, Foreign Currency Debt Reports in a timely
secara tepat waktu. manner.
5. Mengorganisasikan 1 (satu) kali Paparan Publik 5. Organize 1 (one) annual Public Expose;
tahunan;
6. Melakukan 2 (dua) keterbukaan informasi kepada 6. Carrying out 2 (two) disclosures of information to the
publik melalui situs web BEI dan situs web Perseroan; public via the IDX website and the Company's website;
7. Melakukan korespondensi dengan Otoritas Jasa 7. Corresponding with the Financial Services Authority
Keuangan dan Bursa Efek Indonesia; and the Indonesian Stock Exchange;
8. Melakukan berbagai komunikasi langsung dengan 8. Carrying out various direct communications with
investor dan perwakilan investor; investors and investor representatives;
9. Menyelenggarakan Rapat Direksi, Rapat Dewan 9. Organizing Directors' Meetings, Board of
Komisaris, Rapat Gabungan, Rapat Komite Commissioners' Meetings, Joint Meetings, Audit
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Audit, Komite Nominasi dan Remunerasi, serta Committee Meetings, Nomination and Remuneration
mengadministrasikan risalah rapat. Committees, and administering meeting minutes.
Annual Report and Sustainability Report
UNIT AUDIT INTERNAL
INTERNAL AUDIT UNIT
Internal Audit Perseroan dibentuk dengan tujuan The Company's Internal Audit was formed with the aim of
memberikan pendapat profesional, independen dan providing professional, independent and opinion objective
objektif kepada Direktur Utama terhadap aktivitas to the President Director regarding the Company's activities
dan operasi Perseroan dengan meningkatkan fungsi and operations by improving integrated control functions
pengendalian yang terintegrasi guna memastikan bahwa to ensure that operational activities are running well so
kegiatan operasional sudah berjalan dengan baik sehingga as to increase added value for the Company. The Internal
102
Page 105
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
dapat meningkatkan nilai tambah bagi Perseroan. Audit Group carries out the supervisory function carried out
Internal Audit Group melaksanakan fungsi pengawasan by internal auditors and is responsible for the anti-bribery
yang dilakukan oleh auditor internal dan tanggung jawab compliance function. The Internal Audit Group is a unit
sebagai fungsi kepatuhan anti penyuapan. Internal Audit that is independent of other units in the Internal Oversight
Group merupakan unit yang independen terhadap unit-unit function and the Compliance, Anti-Corruption and Anti-
yang lain dalam fungsi Pengawasan Internal dan Fungsi Bribery functions are responsible to the President Director
Kepatuhan, Anti Korupsi, dan Anti Penyuapan bertanggung
jawab kepada Direktur Utama.
Pembentukan Audit Internal Perseroan dilakukan sesuai The establishment of the Company's Internal Audit is
dengan Peraturan OJK Nomor 56/ POJK.04/2015 tentang carried out in accordance with OJK Regulation Number
Pembentukan dan Pedoman Penyusunan Piagam Unit 56/POJK.04/2015 concerning the Establishment and
Audit Internal. Piagam Unit Audit Internal, yang telah Guidelines for Preparing the Internal Audit Unit Charter.
disahkan oleh Direksi dan Dewan Komisaris tanggal 6 Juni Internal Audit Unit Charter, which was ratified by the
2018. Berdasarkan Surat Keputusan Direksi tertanggal Board of Directors and Board of Commissioners on June
3 Juli 2023, Direktur Utama Perseroan atas persetujuan 6 2018. Based on the Directors' Decree dated July 3 2023,
Dewan Komisaris Perseroan mengangkat Mas Agung the Company's President Director, with the approval of the
Prawira Utama sebagai Kepala Unit Audit Internal. Company's Board of Commissioners, appointed Mas Agung
Prawira Utama as Head of the Internal Audit Unit.
Sebagai 3rd line of defence, Unit Audit Internal juga As the 3rd line of defense, the Internal Audit Unit is also
diharapkan untuk membantu memastikan kepatuhan expected to help ensure the Company's compliance with
Perseroan atas pelaksanaan ketentuan perundang- the implementation of applicable statutory provisions. So,
undangan yang berlaku. Sehingga selain untuk memastikan apart from ensuring that aspects of the implementation
bahwa aspek pelaksanaan dan pelaporan keuangan dan and reporting of the Company's finances and operations
operasional Perseroan telah dijalankan sesuai dengan have been carried out in accordance with the guidelines
pedoman yang berlaku di Perseroan maupun standar applicable in the Company and the best general standards,
umum terbaik, Unit Audit Internal di Perseroan, diharapkan it is hoped that the Internal Audit Unit in the Company can
unit ini dapat membantu Perseroan dalam meningkatkan help the Company in improving the implementation of
penerapan tata kelola Perusahaan yang baik. good corporate governance.
Profil Penanggung Jawab Unit Audit Internal Profile of the Person in Charge of the Internal Audit Unit
Nama/ Name : Mas Agung Prawira Utama
Jabatan/ Position : Kepala Unit Audit Internal sejak 3 Juli 2023
Head of Internal Audit Unit since July 3 2023
Usia/ Age : 28 tahun/ 28 years old
Warga Negara dan Domisili/ : Indonesia dan berdomisili di Jakarta
Citizenship and Domicile Indonesia and domiciled in Jakarta
Pendidikan/ Education : Gelar Sarjana Ekonomi Jurusan Akuntansi dari Universitas Trilogi, pada tahun 2017
Bachelor's degree in Economics, majoring in Accounting from Trilogy University, in 2017
Pengalaman/ Experience : Staff Accounting di PT Sinar Mas Agro 2015 - 2017, dan sebagai Kepala Seksi Biro
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Pengawasan Intern di PT Asuransi Ramayana Tbk dari 2017 - 2021, kemudian sebagai
Senior Staff Internal Audit di PT. Agung Sanjaya dari 2022 - 2023.
Accounting Staff at PT Sinar Mas Agro 2015 - 2017, and as Section Head of the Internal Audit
Annual Report and Sustainability Report
Bureau at PT Asuransi Ramayana Tbk from 2017 - 2021, then as Senior Internal Audit Staff
at PT. Agung Sanjaya from 2022 - 2023.
Tugas, Tanggung Jawab, Dan Wewenang Unit Audit Duties, Responsibilities and Authorities of the
Internal Internal Audit Unit
Peraturan OJK Nomor 56/ POJK.04/2015 dan Piagam Audit OJK Regulation Number 56/POJK.04/2015 and the Internal
Internal mengatur tugas dan tanggung jawab Audit Internal Audit Charter regulate the duties and responsibilities of the
Perseroan sebagai berikut: Company's Internal Audit as follows:
Piagam Internal Audit Perseroan menjadi pijakan dan awal The Company's Internal Audit Charter is the foundation and
kepatuhan Perseroan yang isinya sesuai dengan POJK No. starting point for the Company's compliance, the contents
103
Page 106
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
56/POJK.04/2015. Unit Audit Internal bertanggung jawab of which are in accordance with POJK No. 56/POJK.04/2015.
kepada Direktur Utama, dan membantu Direksi, Komisaris The Internal Audit Unit is responsible to the President
dan Komite Audit, dengan pengembangan dari tugas Director, and assists the Directors, Commissioners and
utama tersebut adalah sebagai berikut: Audit Committee, with the development of the main tasks
as follows:
1. Menyusun dan melaksanakan rencana audit internal 1. Prepare and implement an annual internal audit plan;
tahunan;
2. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalian 2. Test and evaluate the implementation of internal
internal dan sistem manajemen risiko sesuai dengan control and risk management systems in accordance
kebijakan Perseroan; with Company policy;
3. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi 3. Conduct inspections and assessments of efficiency
dan efektivitas di bidang keuangan, akuntasi, and effectiveness in the fields of finance, accounting,
operasional, SDM, pemasaran, teknologi informasi operations, HR, marketing, information technology
dan kegiatan lainnya; and other activities;
4. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang 4. Providing suggestions for improvement and objective
objektif tentang kegiatan yang diperiksa pada semua information about the activities examined at all levels
tingkat manajemen; of management;
5. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan 5. Prepare an audit report and submit the report to the
laporan tersebut kepada Direksi dan Dewan President Director and Board of Commissioners;
Komisaris;
6. Memantau, menganalisis dan melaporkan 6. Monitor, analyze and report on the implementation of
pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telah recommended follow-up improvements;
disarankan;
7. Bekerja sama dengan Komite Audit; 7. Cooperate with the Audit Committee;
8. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu 8. Develop a program to evaluate the quality of the
kegiatan audit internal yang dilakukannya; dan internal audit activities carried out; And
9. Melakukan pemeriksaan khusus bila diperlukan. 9. Carry out special checks if necessary.
Pelatihan Dan Program Pengembangan Unit Audit Internal Audit Unit Training and Development
Internal Program
Unit Audit Internal difasilitasi Direksi senantiasa The Internal Audit Unit, facilitated by the Board of Directors,
meningkatkan pengetahuan dan kompetensi Unit continues to improve the knowledge and competence of
Audit Internal, dan memastikan wawasan profesional, the Internal Audit Unit, and ensures that the Internal Audit
kompetensi serta kemampuan kepemimpinan Unit Audit Unit's professional insight, competence and leadership
Internal dapat berkembang selaras dengan perkembangan abilities can develop in line with the latest industry
industri terkini. Untuk itu Perseroan memfasilitasi program developments. For this reason, the Company facilitates
pelatihan dan pengembangan kepada Unit Audit Internal, training and development programs for the Internal Audit
dimana pada tahun 2023 implementasi program tersebut Unit, where in 2023 the implementation of the program can
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
dapat dilihat pada Bagian Profil Perusahaan sub bagian be seen in the Company Profile section, Human Resources
Sumber Daya Manusia di dalam buku Laporan Terintegrasi sub-section in this Integrated Report book
Annual Report and Sustainability Report
ini.
Laporan Ringkas Kegiatan Unit Audit Internal Summary Report on Internal Audit Unit Activities
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Unit Audit Internal Implementation of the duties and responsibilities of the
pada tahun 2023 meliputi: Internal Audit Unit in 2023 includes:
1. Berkoordinasi dengan Akuntan Publik untuk 1. Coordinate with Public Accountants to audit the 2023
melakukan audit laporan keuangan tahun 2023. financial reports.
2. Menyusun dan melaksanakan rencana Audit Internal 2. Prepare and implement an annual Internal Audit plan.
tahunan.
104
Page 107
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
3. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalian 3. Test and evaluate the implementation of internal
interen dan sistem manajemen risiko sesuai dengan control and risk management systems in accordance
kebijakan Perseroan. with Company policy.
4. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi 4. Conduct inspections and assessments of efficiency
dan efektivitas di bidang keuangan, akuntansi, and effectiveness in the fields of finance, accounting,
operasional, sumber daya manusia, pemasaran, operations, human resources, marketing, information
teknologi informasi dan kegiatan lainnya. technology and other activities.
5. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang 5. Provide suggestions for improvement and
objektif tentang kegiatan yang diperiksa pada semua objective information about all activities examined
tingkat manajemen. management level.
6. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan 6. Prepare an audit report and submit the report to the
laporan tersebut kepada Direktur Utama dan Dewan President Director and the Board Commissioner.
Komisaris.
7. Memantau, menganalisa dan melaporkan 7. Monitor, analyze and report on the implementation of
pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telah recommended follow-up improvements.
disarankan.
SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL
INTERNAL CONTROL SYSTEM
Sistem Pengendalian Internal (SPI) merupakan proses yang The Internal Control System (SPI) is an integral process
integral pada tindakan dan kegiatan yang dilakukan secara of actions and activities carried out continuously by
terus-menerus oleh pimpinan dan seluruh karyawan management and all employees to provide adequate
untuk memberikan keyakinan memadai atas tercapainya confidence in achieving organizational goals through
tujuan organisasi melalui kegiatan yang efektif dan effective and efficient activities, reliability of financial
efisien, keandalan pelaporan keuangan, pengamanan reporting, security of Company assets and compliance with
aset Perseroan dan ketaatan terhadap peraturan legislation. The Company is committed to creating and
perundang-undangan. Perseroan berkomitmen untuk maintaining a control environment that creates positive
menciptakan dan memelihara lingkungan pengendalian behavior and is conducive to implementing the Internal
yang menimbulkan perilaku positif dan kondusif untuk Control System, through:
penerapan Sistem Pengendalian Internal, melalui:
1. Penegakan integritas dan nilai etika. 1. Upholding integrity and ethical values.
2. Komitmen terhadap kompetensi. 2. Commitment to competence.
3. Kepemimpinan yang kondusif. 3. Conducive leadership.
4. Pembentukan struktur organisasi yang sesuai dengan 4. Establishment of an organizational structure that
kebutuhan. suits needs.
5. Pendelegasian wewenang dan tanggung jawab yang 5. Appropriate delegation of authority and responsibility.
tepat.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
6. Penyusunan dan penerapan kebijakan yang sehat 6. Preparation and implementation of sound policies
tentang pembinaan sumber daya manusia. regarding human resource development.
Annual Report and Sustainability Report
7. Perwujudan peran aparat pengawasan internal yang 7. Realization of the role of effective internal monitoring
efektif. apparatus.
8. Hubungan kerja yang kondusif. 8. Conducive working relationship.
Perseroan melaksanakan monitoring dan evaluasi SPI The Company carries out monitoring and evaluation of SPI
secara periodik maupun terus menerus dimaksudkan periodically and continuously to ensure that the internal
untuk memastikan bahwa sistem pengendalian internal control system functions well in controlling risks. If there
berfungsi dengan baik dalam mengendalikan risiko. Jika are weaknesses, they must be detected immediately and
terdapat kelemahan harus segera terdeteksi dan segera corrective action taken immediately. Monitoring and
dilakukan tindakan perbaikan. Monitoring dan evaluasi evaluation of the Company's internal control system is
atas sistem pengendalian internal Perseroan dilakukan carried out through continuous monitoring, separate
dengan pemantauan berkelanjutan, evaluasi terpisah, dan evaluations, and follow-up on recommendations from
105
Page 108
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
tindak lanjut rekomendasi hasil audit dan review lainnya. audit results and other reviews. Continuous monitoring
Pemantauan berkelanjutan diselenggarakan melalui is carried out through routine management, supervision,
pengelolaan rutin, supervisi, pembandingan, rekonsiliasi, comparison, reconciliation and other actions related to
dan tindakan lain yang terkait pelaksanaan tugas. task implementation.
Efektivitas Sistem Pengendalian Internal Effectiveness of Internal Control Systems
Pengendalian internal adalah suatu proses yang Internal control is a process involving the Board of
melibatkan Dewan Komisaris, manajemen, dan personal Commissioners, management and other personnel, which
lain, yang dirancang untuk memberikan keyakinan is designed to provide adequate confidence in achieving
memadai tercapainya efektivitas dan efisiensi operasi the effectiveness and efficiency of operations and the
dan keandalan pelaporan serta kepatuhan terhadap reliability of reporting as well as compliance with applicable
hukum dan peraturan yang berlaku. Pelaksanaan Sistem laws and regulations. Implementation of the Company's
Pengendalian Internal Perusahaan (SPIP) yang merupakan Internal Control System (SPIP), which is an integral
proses yang integral pada tindakan dan kegiatan yang process of actions and activities carried out continuously
dilakukan secara terus menerus oleh pimpinan dan seluruh by management and all employees to provide adequate
karyawan untuk memberikan keyakinan memadai atas confidence in achieving organizational goals through
tercapainya tujuan organisasi melalui kegiatan yang efektif effective and efficient activities, reliability of financial
dan efisien, keandalan pelaporan keuangan, pengamanan reporting, safeguarding of Company assets and compliance
aset Perseroan dan ketaatan terhadap peraturan with statutory regulations.
perundang-undangan.
SISTEM MANAJEMEN RISIKO
RISK MANAGEMENT SYSTEM
Sistem manajemen risiko terlaksana di Perseroan melalui The risk management system is implemented in the
pendekatan yang sistematis, terstruktur dan terintegrasi Company through a systematic, structured and integrated
untuk mengantisipasi suatu ketidakpastian atau approach to anticipate uncertainty or losses that may
kerugian yang mungkin terjadi dalam pengelolaan bisnis occur in managing the Company's business. Implementing
Perseroan. Penerapan manajemen risiko secara tepat akan appropriate risk management will support the Company in:
mendukung Perseroan dalam:
1. Melindungi Perseroan dari risiko signifikan yang 1. Protect the Company from significant risks that could
dapat menghambat pencapaian tujuan Perseroan. hinder the achievement of the Company's objectives.
2. Memberikan kerangka kerja manajemen risiko yang 2. Provide a consistent risk management framework for
konsisten atas risiko yang ada pada proses bisnis dan risks that exist in business processes and functions
fungsi-fungsi dalam Perseroan. within the Company.
3. Mendorong setiap insan Perseroan untuk bertindak 3. Encourage every member of the Company to act
hati-hati dalam menghadapi risiko Perseroan, sebagai carefully in dealing with Company risks, as an effort to
upaya untuk memaksimalkan nilai Perseroan. maximize the value of the Company.
4. Membangun pemahaman mengenai risiko 4. Build an understanding of risk and the importance of
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
dan pentingnya pengelolaan risiko serta dapat risk management and be able to socialize it.
mensosialisasikannya.
Annual Report and Sustainability Report
5. Meningkatkan kinerja Perseroan melalui penyediaan 5. Improving the Company's performance by providing
informasi tingkat risiko yang berguna bagi manajemen risk level information that is useful for management in
dalam pengembangan strategi dan perbaikan proses developing strategies and improving risk management
manajemen risiko secara berkesinambungan. processes on an ongoing basis.
Perusahaan menghadapi risiko yang dapat mengganggu Companies face risks that can disrupt or support sustainable
maupun mendukung pertumbuhan bisnis secara business growth. For this reason, the Company's Risk
berkelanjutan. Untuk itu Sistem Manajemen Risiko Management System is designed to ensure that every
Perusahaan disusun untuk memastikan setiap risiko yang risk faced can be managed properly. The company has
dihadapi dapat dikelola dengan baik. Perusahaan telah established a risk appetite, so that each risk can be
menetapkan selera risiko, sehingga setiap risiko dapat identified, analyzed and evaluated appropriately. So that
106
Page 109
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
diidentifikasi, dianalisis, serta dievaluasi secara tepat. the handling actions, including mitigation, are right on the
Sehingga kemudian tindakan penanganan, termasuk risk target and the company can maintain business growth.
didalamnya mitigasi, tepat pada target risiko dan
Perusahaan dapat menjaga pertumbuhan usaha.
Direksi Perseroan berkomitmen untuk The Company's Board of Directors is committed to
mengimplementasikan manajemen risiko secara efektif implementing risk management effectively and efficiently.
dan efisien. Untuk itu, pada setiap jenjang organisasi For this reason, at every level of the Company's organization,
Perseroan, yaitu korporat dan unit bisnis, harus namely corporate and business units, must implement
menerapkan manajemen risiko dengan memperhatikan risk management by paying attention to the priorities and
prioritas dan manfaat tiap program kerja/proyek bagi benefits of each work program/project for the continuity
kelangsungan Perseroan. Hingga 31 Desember 2023 of the Company. As of December 31, 2023, the Company
Perusahaan telah mengindentifikasi risiko-risiko, dan telah has identified risks and has implemented the following
melaksanakan tindakan penanganan sebagai berikut: handling actions:
1. Risiko Utama, yaitu Permintaan Pasar akan Properti, 1. Main Risk, namely Market Demand for Property,
dimana tindakan penangangan yang dilakukan where handling actions are carried out with an effort
dengan upaya untuk menciptakan produk-produk to create diversified products in accordance with
yang terdiversifikasi sesuai dengan karakteristik daya the characteristics of consumers' diverse purchasing
beli konsumen yang beragam. power.
2. Risiko Usaha, yang terdiri atas: 2. Business Risk, which consists of:
a. Penyelesaian Proyek, dengan tindakan a. Project completion, with handling actions
penanganan melalui manajemen proyek through project management along with a
beserta dengan tim yang profesional untuk professional team to supervise the progress of a
mengawasi jalannya pekerjaan suatu proyek. project. Strict monitoring will minimize project
Monitoring yang ketat akan meminimalkan non-completion and/or delays in completing the
tidak terselesaikannya proyek dan/atau project.
terhambatnya penyelesaian proyek tersebut.
b. Persaingan Usaha, dengan tindakan penanganan b. Business Competition, by taking action to always
selalu melakukan riset dan pengembangan carry out research and development and make
serta melakukan perbandingan-perbandingan comparisons with similar property companies,
dengan perusahaan property sejenis, agar so that there is always innovation in attractive
selalu ada inovasi dalam produk yang menarik products that make the Company different from
yang membuat Perseroan berbeda dengan its competitors. The Company's location, which
kompetitor. Lokasi Perseroan yang teletak is located in an area with mountainous contours
di daerah dengan kontur pegunungan, juga and is relatively cool, also provides a competitive
memberikan keunggulan kompetitif. advantage.
c. Kenaikan harga bahan bangunan dan kelangkaan c. The increase in the price of building materials
bahan bangunan, dengan tindakan penanganan and the scarcity of building materials, with
melalui penerapan sistem pengaturan handling measures through the implementation
persediaan bahan bangunan sehingga dapat of a building material inventory management
selalu tersedia pada saat dibutuhkan. Hal ini system so that they can always be available when
akan menjadikan pembangunan tepat waktu needed. This will ensure timely construction and
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
dan pengakuan pendapatan Perseroan dari recognition of the Company's income from the
penjualan perumahan tersebut dapat segera sale of housing can be recognized immediately
diakui sesuai dengan proyeksi yang telah dibuat in accordance with the projections made by the
Annual Report and Sustainability Report
Perseroan. Company.
d. Kegagalan Perseroan memenuhi Peraturan d. Failure of the Company to comply with Applicable
Perundang-undangan yang Berlaku, dengan Laws and Regulations, by taking action to try to
tindakan penanganan berusaha memenuhi comply with all applicable laws and regulations
seluruh peraturan perundangan yang berlaku and being active in following the socialization of
dan aktif dalam mengikuti sosialisasi perubahan changes and updates to applicable regulations,
dan pembaharuan dari peraturan yang berlaku, so as to enable the Company to comply with
sehingga dapat membuat Perseroan untuk changes and/or updates to these regulations.
memenuhi perubahan dan/atau pembaharuan
peraturan tersebut.
107
Page 110
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
3. Risiko Umum, yang terdiri dari: 3. General Risks, which consist of:
a. Kondisi Perekonomian Secara Makro dan a. Macro and Global Economic Conditions, with
Global, dengan tindakan penanganan melalui handling actions through collaboration with
adanya kerjasama dengan perbankan dalam banks in providing home purchase packages
memberikan paket-paket pembelian rumah with special prices and bonuses, as well as
dengan harga khusus dan bonus, serta bunga relatively affordable interest, as mitigation of
yang relatif terjangkau, sebagai mitigasi risiko the risk of negative economic growth in the form
pertumbuhan ekonomi secara negatif dalam of a decline in people's purchasing power and a
bentuk penurunan daya beli masyarakat dan decline in the level of demand for property,
penurunan tingkat permintaan akan properti,
b. Kebijakan Pemerintah, dengan tindakan b. Government policy, with handling actions
penanganan melalui perkuatan hubungan yang through strengthening good relations with the
baik dengan pemerintah pusat maupun daerah central and regional governments, especially
terutama dalam risiko mendapatkan perizinan regarding the risks of obtaining permits related
terkait pembangunan proyek. Perseroan juga to project development. The Company is also
aktif dalam organisasi profesi sehingga dapat active in professional organizations so that it
memberikan masukan kepada Pemerintah can provide input to the Government for future
untuk peraturan yang akan datang agar tetap regulations to remain conducive to the property
kondusif untuk bisnis properti. business.
c. Tuntutan atau Gugatan Hukum, dengan tindakan c. Claims or Lawsuits, with handling actions
penanganan melalui melakukan berbagai upaya through carrying out various efforts so that
agar segala kegiatan usahanya baik dalam all its business activities, including land
pembebasan tanah, pengelolaan sarana dan acquisition, management of public facilities
prasarana umum dan pelayanan terhadap and infrastructure and services to consumers,
konsumen dengan memperhatikan secara ketat strictly observe applicable laws and regulations,
hukum dan perundang-undangan yang berlaku, the Company ensures that its management and
Perseroan memastikan bahwa manajemen dan employees comply with the law in carrying out
karyawan-karyawannya tunduk pada hukum its business activities.
dalam menjalankan kegiatan usahanya.
d. Kebakaran dan Bencana Alam, dengan d. Fire and Natural Disasters, with handling actions
tindakan penanganan melalui adanya aktivitas through activities to ensure that all insurance
memastikan bahwa semua asuransi yang needed to cover losses if they occur, is owned.
dibutuhkan untuk menutup kerugian apabila In addition, the Company ensures that every
terjadi, telah dimiliki. Selain itu, Perseroan employee, especially those on duty in the
memastikan bahwa setiap karyawannya field, works with high safety standards so as to
terutama yang bertugas di lapangan, bekerja minimize risks originating from human factors.
dengan standar keamanan yang tinggi sehingga
meminimalisir risiko yang berasal dari faktor
manusia.
PERKARA HUKUM
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
LITIGATION
Annual Report and Sustainability Report
Perseroan, baik secara langsung maupun pada anggota The Company, either directly or among members of the
Direksi, Dewan Komisaris, manajemen, dan karyawan tidak Board of Directors, Board of Commissioners, management
terlibat dalam suatu perkara hukum, baik pidana, perdata and employees, is not involved in any legal cases, whether
maupun perselisihan di bidang hubungan industrial. criminal, civil or disputes in the field of industrial relations.
Perseroan tidak melakukan pelanggaran apapun yang The Company has not committed any violations that
berakibat kepada dikenakannya sanksi oleh otoritas yang resulted in the imposition of sanctions by authorities
berkaitan dengan bisnis Perseroan maupun otoritas pasar related to the Company's business or the capital market
modal. authority.
108
Page 111
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
INFORMASI TENTANG SANKSI ADMINISTRATIF
INFORMATION ON ADMINISTRATIVE SANCTIONS
Pada tahun 2023 Perseroan mendapatkan sanksi In 2023, the Company received administrative sanctions in
administratif berupa penghentian sementara perdagangan the form of a temporary suspension of trading which took
yang berlangsung sejak tanggal 24 November 2023 place from 24 November 2023 to 12 December 2023. The
hingga 12 Desember 2023. Perseroan telah memberikan Company has provided adequate explanations requested
penjelasan yang diminta oleh otoritas bursa secara cukup by the stock exchange authorities and there are no activities
dan tidak ada aktivitas yang dilakukan Perseroan yang carried out by the Company that violate compliance with
melanggar kepatuhan pada ketentuan yang berlaku. applicable regulations.
KEBIJAKAN ANTI KORUPSI
ANTI-CORRUPTION
Perseroan telah mematuhi ketentuan yang berlaku The Company has complied with the applicable provisions
melalui Peraturan Perusahaan, yang diantaranya in the Company Regulations, which among other
mengatur larangan bagi setiap pekerja untuk melakukan things regulate the prohibition of every employee from
tindakan korupsi dan tindakan curang lainnya yang dapat committing acts of corruption and other fraudulent acts
merugikan perusahaan. Kebijakan yang diterapkan secara that could be detrimental to the company. This strictly
ketat ini harus dipatuhi oleh semua elemen Perusahaan. implemented policy must be adhered to by all elements
Kebijakan ini menyoroti tanggung jawab semua pihak of the Company. This policy highlights the responsibility of
untuk mengawasi tindakan koruptif di dalam Perusahaan, all parties to monitor corrupt actions within the Company,
serta melengkapi setiap orang dengan dukungan yang as well as equipping everyone with the support needed to
diperlukan untuk mengidentifikasi dan melawan perilaku identify and combat these corrupt behaviors and risks. To
dan risiko korupsi ini. Untuk memastikan kebijakan anti ensure that this anti-corruption policy is understood by all
korupsi ini dipahami oleh semua karyawan, Perusahaan employees, the Company regularly socializes this policy
secara berkala mensosialisasikan kebijakan ini melalui through internal employee activities and includes it in
kegiatan internal karyawan serta memasukkannya ke orientation materials for new employees.
dalam materi orientasi bagi karyawan baru.
Inti dari Kebijakan Anti Korupsi Perusahaan adalah The essence of the Company's Anti-Corruption Policy
larangan kepada manajemen dan karyawan Perusahaan is the prohibition on the Company's management and
untuk memberikan, menjanjikan atau mengotorisasi employees from giving, promising or authorizing gifts with
pemberian dengan nilai lebih besar daripada Rp 10.000 a value greater than IDR 10,000 to government officials
kepada pejabat pemerintahan maupun pihak lain yang or other parties with the aim of obtaining or retaining
bertujuan untuk mendapatkan atau mempertahankan certain business, protecting certain interests, or otherwise
bisnis tertentu, melindungi kepentingan tertentu, atau inappropriately. influence certain decisions.
secara tidak layak mempengaruhi keputusan tertentu.
KODE ETIK PERUSAHAAN
COMPANY CODE OF ETHICS
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Perseroan telah merumuskan berbagai kebijakan yang The Company has formulated various policies regarding
menyangkut etika Perseroan, termasuk mengupayakan Company ethics, including seeking to implement the best
Annual Report and Sustainability Report
penerapan standar etika terbaik dalam menjalankan ethical standards in carrying out all its business activities
segenap aktivitas bisnisnya sesuai dengan Visi, Misi, in accordance with its Vision, Mission and culture. The
dan budaya yang dimiliki. Perseroan memiliki Pedoman Company has a Code of Conduct which is an ethical values
Perilaku yang kebijakan nilai-nilai etis yang dinyatakan policy that is stated explicitly as a standard of behavior
secara eksplisit sebagai suatu standar perilaku yang harus that must be followed by all employees. This guideline
dipedomani oleh seluruh karyawan. Pedoman ini berlaku applies to all parts of the organization at all organizational
bagi seluruh bagian organisasi di semua level organisasi, levels, starting from the Board of Commissioners, Directors,
mulai dari Dewan Komisaris, Direksi, karyawan Perseroan, Company employees, employees assigned to Subsidiaries
karyawan yang ditugaskan di Anak Perusahaan dan and other agencies, as well as other personnel who directly
instansi lainnya, serta personil lain yang secara langsung work for and on behalf of the Company.
bekerja untuk dan atas nama Perseroan.
109
Page 112
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Setiap karyawan telah menandatangani Pakta Integritas Every employee has signed an Integrity Pact as a form of
sebagai bentuk komitmen penerapan GCG. Kode Etik commitment to implementing GCG. The Code of Ethics in
dalam bentuk Pedoman Perilaku diungkapkan dan/ the form of a Code of Conduct is disclosed and/or distributed
atau disebarkan kepada semua insan Perseroan melalui to all Company personnel through various media owned by
berbagai media yang dimiliki Perseroan. Atas sosialisasi the Company. Due to proper socialization throughout 2023,
yang tepat sepanjang tahun 2023 Perseroan tidak mencatat the Company did not record any violations of the code
adanya pelanggaran atas kode etik maupun sanksi yang of ethics or sanctions given, this reflects the high level of
diberikan, hal ini mencerminkan tingginya pemahaman understanding among employees of the importance of the
daripada para karyawan akan pentingnya kode etik. code of ethics.
KOMPENSASI JANGKA PANJANG BERBASIS KINERJA
LONG TERM COMPENSATION IS PERFORMANCE BASED
Perseroan belum memiliki kebijakan pemberian The company did not have a policy of providing long-
kompensasi jangka panjang berbasis kinerja, Kedepannya term performance-based compensation. In the future, the
Perseroan tengah mengkaji program-program yang relevan Company is reviewing relevant programs for providing long-
bagi penyediaan kompensasi jangka panjang berbasis term performance-based compensation, in accordance
kinerja, sesuai dengan ketentuan yang berlaku. with applicable regulations.
KEBIJAKAN PENGUNGKAPAN INFORMASI
INFORMATION DISCLOSURE POLICY
Berdasarkan ketentuan POJK No. 11/POJK.04/2017 Dewan Based on the provisions of POJK No. 11/POJK.04/2017
Komisaris dan Direksi wajib melaporkan kepada Otoritas The Board of Commissioners and Directors are required
Jasa Keuangan atas kepemilikan dan setiap perubahan to report to the Financial Services Authority regarding
kepemilikan saham Perseroan. Atas ketentuan OJK ini, ownership and any changes in ownership of the Company's
Perseroaan tunduk dan patuh mengikuti ketentuan yang shares. Based on these OJK provisions, the Company
berlaku, serta secara tertib melaporkan kepada OJK terkait complies and complies with the applicable provisions, and
kepemilikan dan setiap perubahan kepemilikan saham regularly reports to the OJK regarding ownership and any
yang terjadi. changes in share ownership that occur.
Terkait informasi kepemilikan saham Perseroan oleh Regarding information on the Company's share ownership
Anggota Dewan Komisaris dan Direksi, sebagaimana wujud by members of the Board of Commissioners and Directors,
pelaksanaan atas kebijakan pengungkapan informasi as a form of implementation of the information disclosure
setiap perubahan kepemilikan saham diumumkan policy, every change in share ownership is announced
secara terbuka kepada otoritas bursa dan dapat dilihat openly to the stock exchange authority and a summary
ringkasannya sesuai posisi 31 Desember 2023 pada Bab can be seen according to the position of 31 December 2023
Profil Perusahaan dalam buku Laporan Terintegrasi ini. in the Company Profile Chapter in this Integrated Report
book.
SISTEM PELAPORAN PELANGGARAN
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
WHISTLEBLOWING SYSTEM
Annual Report and Sustainability Report
Pelaporan Pelanggaran (Whistleblowing System – WBS) whistleblowing System (WBS) is a system that manages
adalah sistem yang mengelola pengaduan/ penyingkapan complaints/disclosures regarding unlawful behavior,
mengenai perilaku melawan hukum, perbuatan tidak etis/ unethical/inappropriate acts in a confidential, anonymous
tidak semestinya secara rahasia, anonim dan mandiri. and independent manner. This system optimizes the
Sistem ini mengoptimalkan peran serta seluruh karyawan participation of all employees and other parties in
dan pihak lainnya dalam mengungkapkan pelanggaran disclosing violations that occur within the Company. Types
yang terjadi di lingkungan Perseroan. Jenis pelanggaran of violations that can be reported include:
yang dapat dilaporkan meliputi:
1. Penyimpangan dari peraturan dan perundangan yang 1. Deviation from applicable rules and regulations.
berlaku.
110
Page 113
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
2. Penyalahgunaan jabatan untuk kepentingan lain di 2. Abuse of position for other interests outside the
luar Perseroan. Company.
3. Pemerasan. 3. Blackmail.
4. Perbuatan curang. 4. Fraudulent acts.
5. Benturan Kepentingan. 5. Conflict of Interest.
6. Gratifikasi. 6. Gratification.
7. Penyuapan. 7. Bribery.
8. Perbuatan yang melanggar etika, susila, dan norma 8. Actions that violate ethics, morals and politeness
kesopanan. norms.
Perusahaan tidak memungkiri bahwa pelanggaran The company does not deny that violations may occur, and
mungkin terjadi, dan telah tersedia mekanisme untuk mechanisms are in place to follow up appropriately. For this
menindaklanjutinya secara tepat. Untuk itu telah tersedia reason, a Violation Reporting System (WBS) is available.
Sistem Pelaporan Pelanggaran (Whistle Blowing System This system ensures that every reporter of alleged violations
– WBS). Sistem ini memastikan bahwa setiap pelapor will be protected from retaliation, including keeping the
atas dugaan pelanggaran akan dilindungi dari tindakan identity of the reporter confidential.
balasan, termasuk didalamnya merahasiakan identitas
pelapor.
Perseroan menyediakan fasilitas saluran pelaporan The Company provides reporting channels (telephone,
(telepon, surat, email) yang independen, bebas, dan rahasia letter, email) that are independent, free and confidential
bagi pelapor, agar terlaksana proses pelaporan yang aman. for reporters, so that a safe reporting process can be carried
Selain itu, Perseroan memberikan perlindungan terhadap out. In addition, the Company provides protection for
pelapor dengan cara: whistleblowers by:
1. Identitas pelapor dijamin kerahasiaannya. 1. The identity of the reporter is guaranteed to be kept
confidential.
2. Perseroan menjamin perlindungan terhadap pelapor 2. The Company guarantees protection for
dari segala bentuk ancaman, intimidasi, ataupun whistleblowers from all forms of threats, intimidation
tindakan tidak menyenangkan dari pihak manapun or unpleasant actions from any party as long as the
selama pelapor menjaga kerahasiaan pelanggaran whistleblower maintains the confidentiality of the
yang diadukan dari pihak manapun. violation being complained of from any party.
3. Perlindungan terhadap pelapor berlaku bagi para 3. Protection for whistleblowers applies to parties
pihak yang melaksanakan investigasi maupun pihak- carrying out investigations and other parties who
pihak lainnya yang memberikan informasi terkait provide information related to the complaint/
dengan pengaduan/penyingkapan tersebut disclosure
Pada tahun 2023 tidak terdapat pelaporan dugaan In 2023, there were no reporting of suspected violations
pelanggaran melalui WBS. Apabila ada, Perseroan akan through the WBS. If any, the report wil be followed up and
menindaklanjuti pelaporan tersebut dan pelanggar telah/ violators have/have not been given appropriate sanctions.
tidak akan diberikan sanksi yang tepat.
KEBIJAKAN ANTI KORUPSI, ANTI PENYUAPAN, DAN ANTI
PENCUCIAN UANG
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
ANTI-CORRUPTION, ANTI-BRIBERY AND ANTI-MONEY LAUNDERING POLICIES
Annual Report and Sustainability Report
Perseroan telah mematuhi ketentuan yang berlaku The Company has complied with the applicable provisions
melalui Peraturan Perusahaan, yang diantaranya in the Company Regulations, which among other
mengatur larangan bagi setiap pekerja untuk melakukan things regulate the prohibition of every employee from
tindakan korupsi dan tindakan curang lainnya yang dapat committing acts of corruption and other fraudulent acts
merugikan perusahaan. Kebijakan yang diterapkan secara that could be detrimental to the company. This strictly
ketat ini harus dipatuhi oleh semua elemen Perusahaan. implemented policy must be adhered to by all elements
Kebijakan ini menyoroti tanggung jawab semua pihak of the Company. This policy highlights the responsibility of
untuk mengawasi tindakan koruptif di dalam Perusahaan, all parties to monitor corrupt actions within the Company,
serta melengkapi setiap orang dengan dukungan yang as well as equipping everyone with the support needed to
diperlukan untuk mengidentifikasi dan melawan perilaku identify and combat these corrupt behaviors and risks. To
dan risiko korupsi ini. Untuk memastikan kebijakan anti ensure that this anti-corruption policy is understood by all
111
Page 114
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
korupsi ini dipahami oleh semua karyawan, Perusahaan employees, the Company regularly socializes this policy
secara berkala mensosialisasikan kebijakan ini melalui through internal employee activities and includes it in
kegiatan internal karyawan serta memasukkannya ke orientation materials for new employees.
dalam materi orientasi bagi karyawan baru.
Inti dari Kebijakan Anti Korupsi Perusahaan adalah The essence of the Company's Anti-Corruption Policy
larangan kepada manajemen dan karyawan Perusahaan is the prohibition on the Company's management and
untuk memberikan, menjanjikan atau mengotorisasi employees from giving, promising or authorizing gifts with
pemberian dengan nilai lebih besar daripada Rp 10.000 a value greater than IDR 10,000 to government officials
kepada pejabat pemerintahan maupun pihak lain yang or other parties with the aim of obtaining or retaining
bertujuan untuk mendapatkan atau mempertahankan certain business, protecting certain interests, or otherwise
bisnis tertentu, melindungi kepentingan tertentu, atau inappropriately. influence certain decisions.
secara tidak layak mempengaruhi keputusan tertentu.
KEBIJAKAN SELEKSI UNTUK PEMASOK DAN VENDOR
SELECTION POLICY FOR SUPPLIERS AND VENDORS
Perusahaan memiliki kebijakan untuk pemasok dan vendor The company has a policy for suppliers and vendors that
bahwa dalam penunjukannya harus melalui proses tender their appointment must go through a tender process first to
terlebih dahulu untuk mendapatkan hasil yang terbaik. get the best results.
KEBIJAKAN PERDAGANGAN ORANG DALAM
INSIDER TRADING POLICY
Perusahaan sesuai peraturan yang berlaku di pasar modal The company complies with applicable regulations in
mengikuti kebijakan tentang perdagangan orang dalam. the capital market following the policy regarding insider
Inti dari ketentuan tersebut berupa larangan pihak-pihak trading. The essence of this provision is in the form of
dalam Perusahaan yang mempunyai informasi material a prohibition on parties within the Company who have
untuk menyalahgunakan jabatannya demi kepentingannya material information from abusing their position for their
sendiri untuk mengungkapkan informasi material tersebut own interests from disclosing this material information so
sehingga dapat mempengaruhi investor atau pihak lainnya that it can influence investors or other parties in making
untuk membuat keputusan investasi melaporkan adanya investment decisions to report violations committed by
pelanggaran yang dilakukan oleh Karyawan. employees
KEBIJAKAN PEMENUHAN HAK-HAK KREDITUR
POLICY FOR FULFILLMENT OF CREDITORS' RIGHTS
Perusahaan belum memiliki kebijakan pemenuhan hak- The Company does not yet have a policy of fulfilling
hak kreditur, namun untuk menjaga hak-hak kreditur creditors' rights, however, to safeguard creditors' rights,
Perusahaan senantiasa berupaya mematuhi perjanjian- the Company always strives to comply with the agreements
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
perjanjian yang sudah dibuat dengan para kreditur. that have been made with creditors.
Annual Report and Sustainability Report
PENERAPAN PEDOMAN TATA KELOLA PERUSAHAAN
IMPLEMENTATION OF CORPORATE GOVERNANCE GUIDELINES
Dalam implementasi tata kelola perusahaan, Perusahaan In implementing corporate governance, the Company has
telah menerapkan tata kelola perusahaan terbuka implemented public company governance as regulated
sebagaimana yang diatur dalam POJK No. 21/2015 dan in POJK No. 21/2015 and SEOJK No.32/ 2015, governance
SEOJK No.32/ 2015, pedoman tata kelola mencakup 5 guidelines include 5 (five) aspects, 8 (eight) principles
(lima) aspek, 8 (delapan) prinsip dan 25 (dua puluh lima) and 25 (twenty five) recommendations for implementing
rekomendasi penerapan aspek dan prinsip tata kelola aspects and principles of good corporate governance.
perusahaan yang baik. Perusahaan senantiasa menerapkan The company always implements recommendations
112
Page 115
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
rekomendasi dan meningkatkan kualitasnya dari waktu ke and improves its quality from time to time. Details of the
waktu. Rincian rekomendasi tersebut meliputi: recommendations include:
Prinsip Rekomendasi Implementasi
No.
Principle Recommendation Implementation
Aspek 1 : Hubungan Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham Dalam Menjamin Hak-Hak Pemegang Saham;
1st Aspect: Relationship between Public Company and Shareholders in Guaranteeing the Rights of Shareholders;
1 Prinsip 1 1. Perusahaan Terbuka memiliki cara atau prosedur teknis Ya / Yes
Meningkatkan Nilai pengumpulan suara (voting) baik secara terbuka maupun
Penyelenggaraan RUPS tertutup yang mengedepankan independensi, dan
1st Principle kepentingan pemegang saham.
Improve the Organizing 1. The Public Company has technical means or procedures
Value of the GMS for voting both openly and closed which prioritizes the
independence and shareholders interests.
2. Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris Ya / Yes
Perusahaan Terbuka hadir dalam RUPS Tahunan.
2. All members of the Board of Directors and members of the
Board of Commissioners of the Public Company are present
at the Annual GMS.
3. Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam Situs Web Ya / Yes
Perusahaan Terbuka paling sedikit selama 1 (satu) tahun.
3. A summary of the minutes of the GMS is available on the
Public Company Website for at least 1 (one) year.
2 Prinsip 2 4. Perusahaan Terbuka memiliki suatu kebijakan komunikasi Ya / Yes
Meningkatkan Kualitas dengan pemegang saham atau investor.
Komunikasi Perusahaan 4. The Public Company has a communication policy with
Terbuka dengan shareholders or investors.
Pemegang Saham atau
Investor. 5. Perusahaan Terbuka mengungkapkan kebijakan komunikasi Ya / Yes
Perusahaan Terbuka dengan pemegang saham atau investor
2nd Principle
dalam Situs Web.
Improve the Quality 5. The Public Company discloses the communication policy of
of Public Company the Public Company with shareholders or investors on the
Communication with Website.
Shareholders or Investors.
Aspek 2: Fungsi dan Peran Dewan Komisaris
2nd Aspect: Functions and Roles of the Board of Commissioners
3 Prinsip 3 6. Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris Ya / Yes
Memperkuat Keanggotaan mempertimbangkan kondisi Perusahaan Terbuka.
dan Komposisi Dewan 6. Determination of the number of members of the Board
Komisaris of Commissioners considers the condition of the Public
3rd Principle Company
Strengthening the 7. Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris Ya / Yes
Membership and memperhatikan keberagaman keahlian, pengetahuan, dan
Composition of the Board
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
pengalaman yang dibutuhkan.
of Commissioners 7. Determination of the composition of members of the Board of
Commissioners takes into account the diversity of expertise,
Annual Report and Sustainability Report
knowledge, and experience required.
4 Prinsip 4 8. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian sendiri Ya / Yes
Meningkatkan Kualitas (Self Assessment) untuk menilai kinerja Dewan Komisaris.
Pelaksanaan Tugas dan 8. The Board of Commissioners has a Self Assessment policy to
Tanggung Jawab Dewan assess the performance of the Board of Commissioners
Komisaris.
9. Kebijakan penilaian sendiri (Self Assessment) untuk menilai Ya / Yes
Principle 4
kinerja Dewan Komisaris, diungkapkan melalui Laporan
Improving the Quality of Tahunan Perusahaan Terbuka.
Implementation of Duties 9. A Self Assessment Policy to assess the performance of the
and Responsibilities of the Board of Commissioners is disclosed through the Annual
Board of Commissioners. Report of the Public Company.
113
Page 116
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Prinsip Rekomendasi Implementasi
No.
Principle Recommendation Implementation
10. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait pengunduran Ya / Yes
diri anggota Dewan Komisaris apabila terlibat dalam
kejahatan keuangan.
10. The Board of Commissioners has a policy related to the
resignation of members of the Board of Commissioners if
involved in financial crimes.
11. Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan fungsi
Nominasi dan Remunerasi menyusun kebijakan sukses
dalam proses nominasi anggota Direksi. Ya / Yes
11. The Board of Commissioners or the Committee that carries
out the Nomination and Remuneration function composes a
succession policy in the process of nominating members of
the Board of Directors.
III Aspek 3: FUNGSI DAN PERAN DIREKSI
3rd Aspect: Functions and Roles of the Board of Directors
5 Prinsip 5 12. Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan Ya / Yes
Memperkuat Keanggotaan kondisi Perusahaan Terbuka serta efektifitas dalam
dan Komposisi Direksi. pengambilan keputusan.
5th Principle 12. Determination of the number of members of the Board of
Strengthening the Directors considers the condition of the Public Company and
Membership and the effectiveness in decision making.
Composition of the Board 13. Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan, Ya / Yes
of Directors. keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang
dibutuhkan.
13. Determination of the composition of members of the Board
of Directors takes into account, the diversity of expertise,
knowledge and experience required.
14. Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi atau Ya / Yes
keuangan memiliki keahlian dan/atau pengetahuan di
bidang akuntansi.
14. Members of the Board of Directors in charge of accounting
or finance have expertise and / or knowledge in the field of
accounting.
6 Prinsip 6 15. Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (Self Ya / Yes
Meningkatkan Kualitas Assessment) untuk menilai kinerja Direksi.
Pelaksanaan Tugas dan 15. The Board of Directors has a Self Assessment policy to assess
Tanggung Jawab Direksi. the performance of the Board of Directors.
6th Principle 16. Kebijakan penilaian sendiri (Self Assessment) untuk menilai Ya / Yes
Improving the Quality kinerja Direksi diungkapkan melalui laporan tahunan
of the Duties and Perusahaan Terbuka.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Responsibilities of the 16. Self assessment policy to assess the performance of the
Directors. Board of Directors is disclosed through the annual report of
Annual Report and Sustainability Report
the Public Company.
17. Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri Ya / Yes
anggota Direksi apabila terlibat dalam kejahatan keuangan.
17. The Board of Directors has policies related to the resignation
of members of the Board of Directors if involved in financial
crimes.
114
Page 117
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Prinsip Rekomendasi Implementasi
No.
Principle Recommendation Implementation
IV Aspek 4: Partisipasi Pemangku Kepentingan
4th Aspect: Stakeholder Participation
7 Prinsip 7 18. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan untuk mencegah Ya / Yes
Meningkatkan Aspek Tata terjadinya insider trading.
Kelola Perusahaan melalui 18. Public Companies have policies to prevent insider trading.
Partisipasi Pemangku
Kepentingan. 19. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan anti korupsi dan Ya / Yes
anti Fraud.
Principle 7
19. The Public Company has an anti-corruption and anti-fraud
Enhancing Corporate policy.
Governance Aspects
through Stakeholder 20. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan tentang seleksi dan Ya / Yes
Participation. peningkatan kemampuan pemasok atau vendor.
20. The Public Company has a policy regarding the selection and
improvement of the ability of suppliers or vendors.
21. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan tentang pemenuhan Ya / Yes
hak-hak kreditur.
21. The Public Company has a policy regarding the fulfillment of
creditor rights.
22. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan sistem Ya / Yes
whistleblowing.
22. The Public Company has a whistleblowing system policy.
23. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan pemberian insentif Ya / Yes
jangka panjang kepada Direksi dan Karyawan
23. The Public Company has a policy of providing long-term
incentives to Directors and Employees
V Aspek 5 : KETERBUKAAN INFORMASI
5th Aspect: Information Disclosure
8 Prinsip 8 24. Perusahaan Terbuka memanfaatkan penggunaan teknologi Ya / Yes
Meningkatkan informasi secara lebih luas selain Situs Web sebagai media
Pelaksanaan Keterbukaan keterbukaan informasi.
Informasi. 24. Public companies utilize the use of information technology
8th Principle more broadly than the Website as a media for information
Improving the disclosure.
Implementation of 25. Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka mengungkapkan Ya / Yes
Information Disclosure. pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan saham
Perusahaan Terbuka paling sedikit 5% (lima persen), selain
pengungkapan pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan
saham Perusahaan Terbuka melalui pemegang saham
utama dan pengendali.
25. The Annual Report of the Public Company reveals the owner
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
of the final benefit in the ownership of the Public Company
at least 5% (five percent), in addition to the disclosure of
the final beneficial owner in the shareholding of the Public
Annual Report and Sustainability Report
Company through the main and controlling shareholders.
Perseroan berupaya untuk terus meningkatkan The company strives to continue to improve implementation
pelaksanaan GCG sebagai bagian dari terjaganya of GCG as part of its maintenance compliance and increasing
kepatuhan dan meningkatkanya nilai Perseroan bagi the value of the Company for all stakeholders from time to
seluruh pemangku kepentingan dari waktu ke waktu. time.
115
Page 118
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
Laporan
Keberlanjutan
SUSTAINABILITY REPORT
PENJELASAN STRATEGI
KEBERLANJUTAN
Perseroan melaksanakan kegiatan Tanggung
Jawab Sosial & Lingkungan (TJSL) dalam koridor
keberlanjutan sebagai salah satu upayanya menjaga
kesinambungan bisnis melalui kegiatan yang
mendukung terwujudnya hubungan yang harmonis
antara Perseroan dan para pemangku kepentingan.
EXPLANATION OF SUSTAINABILITY
STRATEGY
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
The Company carries out Environmental and Social
Annual Report and Sustainability Report
Responsibility (ESR) activities in the sustainability
corridor as part of its efforts to maintain business
continuity through activities that support the
realization of a harmonious relationship between the
Company and its stakeholders.
116
Page 119
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
Dalam menjalankan program TJSL, Perseroan berpedoman In implementing the TJSL program, the Company is guided
pada sejumlah peraturan internal maupun peraturan by a number of internal regulations and applicable laws
perundang-undangan yang berlaku, antara lain: and regulations, including:
1. Undang-Undang Nomor 1 Tahun 1970 tentang 1. Law Number 1 of 1970 concerning Occupational
Keselamatan dan Kesehatan Kerja; Safety and Health;
2. Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1999 tentang 2. Law Number 8 of 1999 concerning Consumer
Perlindungan Konsumen Protection
3. Undang-Undang Nomor 13 Tahun 2003 tentang 3. Law Number 13 of 2003 concerning Labor;
Ketenagakerjaan;
4. Undang-Undang Nomor 40 tahun 2004 tentang Sistem 4. Law Number 40 of 2004 concerning the National
Jaminan Sosial Nasional; Social Security System;
5. Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 tentang 5. Law Number 40 of 2007 concerning Limited Liability
Perseroan Terbatas; Companies;
6. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2009 tentang 6. Law Number 32 of 2009 concerning Environmental
Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup; Protection and Management;
7. Undang-Undang Nomor 6 Tahun 2023 tentang 7. Law Number 6 of 2023 concerning the Stipulation of
Penetapan Peraturan Pemerintah Pengganti Undang- Government Regulations in Lieu of Law Number 2 of
Undang Nomor 2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja 2022 concerning Job Creation into Law;
menjadi Undang-Undang;
8. Peraturan Pemerintah No. 47 Tahun 2012 tentang 8. Government Regulation No. 47 of 2012 concerning the
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Perseroan Social and Environmental Responsibility of Limited
Terbatas; serta Liability Companies, as well as
9. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 51/ 9. Financial Services Authority Regulation Number 51/
POJK.03/2017 tentang Penerapan Keuangan POJK.03/2017 concerning the Implementation of
Berkelanjutan Bagi Lembaga Jasa Keuangan, Emiten, Sustainable Finance for Financial Services Institutions,
dan Perusahaan Publik Issuers, and Public Companies
Pemetaaan Pemangku Kepentingan Stakeholder Mapping
Perseroan perlu memahami para pemangku kepentingan The Company needs to understand the stakeholders in
dalam melaksanakan TJSL, khususnya kepada mereka implementing ESR, especially those who are directly or
yang terdampak secara langsung maupun tidak langsung indirectly affected by the business activities carried out
dengan kegiatan bisnis yang dijalankan Perseroan. Untuk by the Company. For this reason, the Company has built
itu Perseroan telah membangun jalur-jalur komunikasi communication channels to capture the aspirations of
guna menangkap aspirasi para pemangku kepentingan, stakeholders, both those involved and those affected,
baik yang terlibat ataupun terdampak, secara langsung directly or indirectly, by the Company's operational
maupun tidak langsung oleh aktivitas operasional activities. From the results of communication, the Company
Perseroan. Dari hasil komunikasi Perseroan telah has mapped stakeholders based on their interests and
memetakan para pemangku kepentingan berdasarkan frequency of involvement.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
kepentingan dan frekuensi keterlibatannya.
Annual Report and Sustainability Report
Program TJSL Prioritas ESR Priority Program
Pelaksanaan kegiatan TJSL secara tepat diharapkan dapat It is hoped that the proper implementation of ESR activities
mempertahankan keberlanjutan bisnis Perseroan, dan can maintain the sustainability of the Company's business,
seluruh pemangku kepentingan menerima manfaatnya. and all stakeholders will receive the benefits. Based on the
Berdasarkan hasil observasi terhadap kebutuhan results of observations of stakeholder needs, the Company
pada pemangku kepentingan, maka Perseroan telah has established a priority ESR program in 2023 with a
menetapkan program TJSL prioritas di tahun 2023 focus on supporting the achievement of the values of the
dengan fokus mendukung pencapaian nilai-nilai Tujuan Sustainable Development Goals (SDG), which includes 17
Pembangunan Berkelanjutan (TPB), yang meliputi 17 parts, namely:
bagian yaitu:
117
Page 120
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
TATA KELOLA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY GOVERNANCE
Perseroan melaksanakan praktik Tata Kelola Keberlanjutan The Company implements Sustainability Governance
sebagai komitmen dalam menjalankan usaha secara practices as a commitment to running the business
bertanggung jawab sekaligus melindungi seluruh responsibly while protecting all stakeholders. Based on
pemangku kepentingan. Berlandaskan pada praktik Tata Sustainable Governance practices, the Company continues
Kelola Berkelanjutan, Perseroan terus meningkatkan to improve compliance aspects and uphold moral and
pemenuhan aspek kepatuhan serta menjunjung tinggi ethical foundations in all business and operational
landasan moral dan etika dalam setiap kegiatan usaha dan activities.
operasional.
Pembahasan rincian terkait Tata Kelola Keberlanjutan A detailed discussion regarding Sustainability Governance
dapat dilihat pada bagian Tata Kelola dalam Laporan can be seen in the Corporate Governance section of this
Terintegrasi ini pada halaman 66 hingga 105. Integrated Report on pages 66 to 105.
Penanggung Jawab Tata Kelola Keberlanjutan Person in Charge of Sustainability Governance
Perseroan menunjuk Sekretaris Perusahaan sebagai The Company appoints the Corporate Secretary as the
pelaksana penerapan kegiatan usaha yang berkelanjutan. implementer of sustainable business activities. Based on
Atas penugasan tersebut, Sekretaris Perusahaan this assignment, the Corporate Secretary carries out duties
menjalankan tugas dan fungsi yang meliputi: and functions that include:
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
1. Melakukan sosialisasi dan internalisasi terkait 1. Carry out socialization and internalization regarding
penerapan keberlanjutan. the implementation of sustainability.
Annual Report and Sustainability Report
2. Membuat rencana kerja dan target jangka pendek 2. Make work plans and short and long-term targets.
dan panjang.
3. Melakukan pengawasan dan evaluasi terhadap 3. Supervise and evaluate the implementation of the
pelaksanaan keberlanjutan Perseroan. Company's sustainability.
Keberlanjutan dalam tubuh Perseroan bersifat holistik, Sustainability within the Company is holistic, covering all
mencakup seluruh aspek dalam ruang lingkup operasional aspects within the scope of the Company's operations.
Perseroan. Karena itu dalam menjalankan tugasnya, Therefore, in carrying out their duties, the person
penanggung jawab keberlanjutan dibantu oleh masing- responsible for sustainability is assisted by each existing
masing divisi yang ada. division.
118
Page 121
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
Pembahasan rinci terkait Peran Sekretaris Perusahaan A detailed discussion regarding the role of the Corporate
dalam dilihat pada bagian Tata Kelola dalam Laporan Secretary can be seen in the Corporate Governance section
Terintegrasi ini pada halaman 99 hingga 102. of this Integrated Report on pages 99 to 102.
Pembahasan Manajemen Risiko Tata Kelola Discussion of Sustainability Governance Risk
Keberlanjutan Management
Salah satu faktor keberhasilan Perseroan dalam mencapai One of the factors for the Company's success in achieving a
keseimbangan antara risiko yang diambil atas keputusan balance between the risks taken on business decisions and
bisnis dan tingkat keuntungan yang dihasilkan adalah the level of profits generated is the implementation of an
penerapan sistem manajemen risiko yang efektif. effective risk management system. A detailed discussion
Pembahasan rinci terkait Manajemen Risiko dalam dilihat regarding Risk Management can be seen in the Governance
pada bagian Tata Kelola dalam Laporan Terintegrasi ini section of this Integrated Report on pages 106 to 108.
pada halaman 106 hingga 108.
KINERJA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABLE PERFORMANCE
Kegiatan Membangun Budaya Activities to Build a Culture of
Keberlanjutan Sustainability
Kegiatan usaha yang berkelanjutan tidak akan berjalan Sustainable business activities will not run well without
baik tanpa pemahaman dan dukungan dari segenap understanding and support from all elements of the
elemen Perseroan. Karena itu, penting bagi kami untuk Company. Therefore, it is important for us to continue
terus melakukan sosialisasi dan internalisasi budaya to socialize and internalize a culture of sustainability
keberlanjutan di seluruh ruang lingkup kegiatan usaha throughout the scope of the Company's business activities.
Perseroan. Penerapan budaya keberlanjutan dilakukan The Company implements a culture of sustainability
Perseroan melalui sosialisasi dan internalisasi visi, misi, through the socialization and internalization of the
nilai-nilai serta budaya Perseroan yang sangat relevan Company's vision, mission, values, and culture, which are
dengan nilai-nilai keberlanjutan. Di dalamnya terkandung very relevant to sustainability values. It contains how every
bagaimana setiap karyawan dituntut memiliki etika, employee is required to have ethics and integrity, provide
integritas, memberi pelayanan terbaik pada konsumen, the best service to consumers, and continue to innovate in
dan terus berinovasi sejalan dengan perkembangan line with technological developments and consumer needs.
teknologi dan kebutuhan konsumen.
Sebagai perwujudan menjalankan kegiatan usaha As an embodiment of carrying out sustainable business
berkelanjutan, kami menerapkan kebijakan anti korupsi activities, we implement anti-corruption policies and
dan whistleblowing system untuk mendukung tata kelola a whistleblowing system to support clean corporate
perusahan yang bersih dan berintegritas. Dalam hal governance and integrity. In terms of creating a safe and
menciptakan lingkungn kerja yang aman dan sehat, healthy work environment, the Company has provided
Perseroan telah mengadakan pelatihan yang disesuaikan training tailored to needs and in line with compliance with
dengan kebutuhan dan seiring pemenuhan ketentuan applicable legal provisions.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
hukum yang berlaku.
In the environmental sector, we encourage every
Annual Report and Sustainability Report
Pada bidang lingkungan, kami mendorong setiap
karyawan untuk memilki perilaku yang berwawasan ramah employee to have environmentally friendly behavior,
lingkungan di antaranya imbauan untuk menggunakan including encouraging the use of electrical energy,
energi listrik, air dan kertas secara bijaksana. Demikian water, and paper wisely. Likewise, with residents and the
halnya dengan penghuni dan masyarakat sekitar, kami surrounding community, we always urge them to have
senantiasa mengimbau agar memiliki sikap yang ramah an environmentally friendly attitude in order to achieve
lingkungan demi tercapainya kelestarian lingkungan untuk environmental sustainability for our common benefit.
kepentingan kita bersama.
119
Page 122
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
Kinerja Ekonomi Economic Performance
Secara umum pada tahun 2023 Perseroan mencapai In general, in 2023 the Company achieved financial and
kinerja keuangan dan operasional dengan peningkatan operational performance with the following improvements:
sebagai berikut:
1. Kinerja Keuangan / Financial Performance
Ikhtisar Posisi Keuangan
Financial Position Highlights
dalam ribuan Rupiah/in thousands of IDR
Keterangan 2022 2023 Description
Aset Lancar 429.661.448.012 450.287.980.085 Current Assets
Aset Tidak Lancar 504.311.887.732 522.441.301.380 Non-Current Assets
Jumlah Aset 933.973.335.744 972.729.281.465 Total Assets
Liabilitas Jangka Pendek 36.617.421.572 58.634.991.288 Short-Term Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang 42.716.110.188 56.493.642.449 Long-Term Liabilities
Jumlah Liabilitas 79.333.531.760 115.128.633.737 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 854.639.803.984 857.600.647.728 Total Equity
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas 933.973.335.744 972.729.281.465 Total Liabilities and Equity
2. Kinerja Operasional / Operating Performance
Ikhtisar Kinerja Berdasarkan Segmen Usaha
Business Segment Performance Highlights
dalam ribuan Rupiah/in thousands of IDR
Keterangan 2022 2023 Description
Tanah - 231.400.000 Land
Rumah Hunian 40.075.149.959 84.279.092.910 Residential Houses
Rumah Toko - 1.409.737.348 Shop Houses
Pengelolaan Kota 3.256.176.165 3.347.218.636 Town Management
Pembatalan Penjualan (7.056.254.710) - Cancellation of Sales
Total 36.275.071.414 89.267.448.894 Total
Ikhtisar Laporan Laba Rugi
Profit and Loss Higlights
dalam ribuan Rupiah/in thousands of IDR
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Keterangan 2022 2023 Description
Pendapatan Usaha 36.275.071.414 89.267.448.894 Net Sales
Annual Report and Sustainability Report
Laba Bruto 19.594.111.332 49.321.896.857 Gross Profit
Laba Operasional (22.301.689.763) 769.749.900 Operating Profit
Laba Sebelum Pajak (20.825.422.517) 2.550.345.548 Profit Before Tax
Laba Periode Berjalan (21.279.375.357) 1.924.756.848 Profit for the Year
Jumlah Laba Komprehensif (19.699.724.781) 2.960.843.744 Comprehensive Income
Laba / Rugi Per Saham (3,94) 0,37 Earnings Per Share
Pembahasan rinci terkait Kinerja Ekonomi dalam dilihat A detailed discussion regarding Economic Performance can
pada bagian Analisis dan Pembahasan Manajemen dalam be seen in the Analysis and Management Discussion section
Laporan Terintegrasi ini pada halaman 51 hingga 60. in this Integrated Report on pages 51 to 61.
120
Page 123
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
LAYANAN ATAS PRODUK DAN JASA SERVICE FOR PRODUCTS AND SERVICES
Perseroan memastikan bahwa calon pembeli dan The Company ensures that prospective buyers and
penghuni properti yang dikelola mendapatkan informasi residents of managed properties receive balanced and
yang seimbang dan tepat sasaran. Calon pembeli targeted information. Prospective buyers get the right
mendapatkan informasi yang tepat tentang hunian dan information about housing and available supporting
fasilitas pendukung yang tersedia. Sementara penghuni facilities. Meanwhile, residents receive the best service,
mendapatkan layanan terbaik sehingga menjadikan making the property area managed by the Company a safe
kawasan properti yang dikelola Perseroan sebagai tempat and comfortable place to live.
tinggal yang aman dan nyaman.
Sertifikasi dan Penghargaan Certifications and Awards
Perseroan pada tahun 2023 belum terlibat dalam kegiatan In 2023, the Company has not been involved in external
inisiatif secara eksternal ataupun bentuk penilaian lainnya initiative activities or other forms of assessment of
pada program CSR terkait pelanggan. customer-related CSR programs.
KETENAGAKERJAAN EMPLOYMENT
1. Kebijakan Anti Diskriminatif dan Kesetaraan 1. Anti-Discrimination Policy and Gender Equality in
Gender dalam Kesempatan Kerja Employment Opportunities
Kebijakan rekrutmen karyawan mengedepankan The employee recruitment policy prioritizes equal
kesempatan yang sama dan setara, dengan memenuhi opportunities by fulfilling the principles of anti-
asas anti diskriminatif dan kesetaraan gender. discrimination and gender equality. Fair treatment is
Perlakuan adil diberikan kepada seluruh kandidat given to all candidates, and when joining as members
dan saat bergabung menjadi insan Perseroan, of the Company, employees have the right to receive
karyawan berhak mendapatkan keadilan dalam justice in carrying out their duties and responsibilities.
melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya. Pada In 2023, the Company and its subsidiaries will increase
tahun 2023 Perseroan dan entitas anak melakukan the number of employees to 11.64%, or 163 people, of
penambahan jumlah karyawan sebesar 11,64% atau which 25% are female employees.
163 orang, dimana 25% diantaranya adalah karyawan
perempuan.
2. Pengembangan Kompetensi Karyawan 2. Employee Competency Development
Tujuan berkelanjutan Perseroan ditanamkan juga The Company's sustainable goals are also embedded
dalam pengembangan kompetensi karyawan. in employee competency development. Employee
Program pengembangan karyawan disesuaikan development programs are tailored to the needs of
dengan kebutuhan pengembangan usaha dan business development and the personal development
pengembangan pribadi karyawan. Pembahasan rinci of employees. A detailed discussion regarding
terkait Pengembangan Kompetensi Karyawan dalam employee competency development can be seen in
dilihat pada bagian Profil Perusahaan dalam Laporan the Company Profile section of this integrated report
Terintegrasi ini pada halaman 43. on pages 43.
3. Penilaian Kinerja dan Pengembangan Karir 3. Performance Assessment and Career Development
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Penilaian kinerja atas pencapaian karyawan Performance assessment of employee achievements
dilakukan secara sistematis dan terstruktur, sesuai is carried out systematically and structuredly, in
Annual Report and Sustainability Report
dengan ketentuan yang berlaku. Pembahasan rinci accordance with applicable regulations. A detailed
terkait Penilaian Kinerja dan Pengembangan Karir discussion regarding performance assessment and
dapat dilihat pada bagian Profil Perusahaan dalam career development can be seen in the Company
Laporan Terintegrasi ini pada halaman 43. Profile section of this integrated report on pages 43.
4. Remunerasi dan Asuransi 4. Remuneration and Insurance
Perseroan memiliki kebijakan remunerasi yang The Company has a remuneration policy that meets
memenuhi aspek kepatuhan, aspek keadilan dan compliance aspects, fairness aspects, and competitive
aspek kompetitif. Sesuai dengan ketentuan yang aspects. In accordance with applicable regulations,
berlaku, struktur dan skala upah telah disusun dan the wage structure and scale have been prepared and
selalu disesuaikan dengan ketentuan yang berlaku are always adjusted to applicable regulations and
121
Page 124
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
dan kondisi pasar tenaga kerja. Struktur remunerasi labor market conditions. The remuneration structure
juga telah memasukkan unsur jaring pengaman also includes elements of a social safety net, both in
sosial, baik itu dalam skema BPJS Kesehatan maupun the BPJS Health and BP Jamsostek schemes.
BP Jamsostek.
5. Survei Kepuasan Karyawan 5. Employee Satisfaction Survey
Perseroan belum melaksanakan Survey Kepuasan The Company has not yet carried out an Employee
Karyawan pada tahun 2023. Namun demikian Satisfaction Survey in 2023. However, the Company
Perseroan memastikan tidak adanya tindakan ensures that there are no Company actions that could
Perseroan yang dapat mengganggu kepuasan disrupt employee satisfaction.
karyawan.
6. Keselamatan dan Kesehatan Kerja 6. Occupational Safety and Health
Keterikatan Perseroan sebagai pengelola kawasan The Company's involvement as a residential area
hunian perlu memastikan aspek Keselamatan dan manager needs to ensure Occupational Health and
Kesehatan Kerja (K3). Untuk itu Perseroan telah Safety (OHS) aspects. For this reason, the Company
menyediakan lingkungan kerja yang aman, nyaman has provided a work environment that is safe,
dan bebas kecelakaan kerja. Keterikatan hal-hal K3 comfortable, and free of work accidents. OHS matters
tidak hanya mengikat karyawan, namun juga seluruh do not only bind employees but also all stakeholders
pemangku kepentingan yang memiliki keterkaitan who have a physical connection to the Company's
fisik di lingkungan operasional Perseroan. operational environment.
Secara konsisten Perseroan menjaga implementasi K3 The Company consistently maintains OHS implementation
melalui: through:
• Implementasi kebijakan K3 dan diterapkannya • Implementation of OHS policies and implementation
Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja of the Occupational Health and Safety Management
(SMK3). System (OHSSM).
• Peningkatan dukungan kebijakan dan Standar • Increased support for Occupational Safety and Health
Keselamatan dan Kesehatan Kerja sesuai peraturan policies and standards in accordance with applicable
perundang-undangan yang berlaku. laws and regulations.
• Peningkatan derajat kesehatan tenaga kerja. • Increasing the health status of workers.
• Peningkatan kualitas dan kuantitas SDM dalam • Increasing the quality and quantity of human
bidang K3. resources in the OHS sector.
• Peningkatan pengujian, pelayanan teknis, dan • Improved testing, technical services, and information
informasi dalam bidang K3 . in the field of OHS.
• Peningkatan kualitas dan kuantitas penerapan SMK3 • Increasing the quality and quantity of SMK3
sesuai kebijakan K3 Perseroan. implementation in accordance with the Company's
OHS policy.
• Peningkatan analisis, pengkajian, dan rekayasa • Improved analysis, assessment, and engineering of
teknologi K3. OHS technology.
• Internalisasi budaya K3 oleh seluruh karyawan dan • Internalization of OHS culture by all Company
manajemen Perseroan. employees and management.
Pemeliharaan kesehatan karyawan tidak hanya melalui Maintaining employee health involves not only providing
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
penyediaan fasilitas yang sifatnya kuratif, namun juga curative facilities but also preventive ones. First aid facilities,
preventif. Fasilitas pertolongan pertama, khususnya untuk especially for work accidents, are adequately available,
kecelakaan kerja, tersedia secara cukup termasuk adanya including a special treatment room. Meanwhile, to ensure
Annual Report and Sustainability Report
ruang perawatan khusus. Sementara untuk memastikan employee health through a preventive approach in the form
kesehatan karyawan melalui pendekatan preventif of providing adequate medicines both at the Head Office
berupa penyediaan obat-obatan yang memadai baik di and in the project, Even though Indonesia has reached
Kantor Pusat maupun di Proyek. Meskipun Indonesia an epidemic, health protocols for preventing infectious
sudah mengarah pada endemi, protokol Kesehatan untuk diseases, including COVID-19, remain implemented in 2023.
pencegahan penyakit menular, termasuk Covid-19, tetap
dilaksanakan pada tahun 2023.
Pelaksanaan K3 secara tepat di Perseroan pada tahun 2023 Proper implementation of OHS in the Company in 2023
berhasil menjaga tingkat kecelakaan kerja. succeeded in maintaining the level of occupational
accidents.
122
Page 125
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
Tingkat Kecelakaan Kerja 2022 2023 Level of Occupational Accident
Pertolongan Pertama 0 0 First Aid
Luka Minor 0 0 Minor Injury
Luka Mayor 0 0 Major Injury
Kerusakan Properti 0 0 Property Damage
Kerusakan Lingkungan 0 0 Environment Damage
Near Miss 0 0 Near Miss
Kebakaran 0 0 Fire
Fatalitas 0 0 Fatality
Jumlah 0 0 Total
Sertifikasi dan Penghargaan Certifications and Awards
Perseroan pada tahun 2023 belum terlibat dalam kegiatan In 2023, the Company has not been involved in external
inisiatif secara eksternal ataupun bentuk penilaian lainnya initiative activities or other forms of assessment of CSR
pada program CSR terkait ketenagakerjaan. programs related to employment.
SOSIAL DAN MASYARAKAT SOCIAL AND COMMUNITY
Masyarakat yang secara fisik berdekatan dengan lokasi Communities that are physically close to the Company's
operasional Perseroan perlu mendapat perhatian yang operational locations need to receive in-depth attention.
mendalam. Dukungan berupa bantuan fisik maupun Support in the form of physical assistance as well as
pengembangan wilayah dan masyarakat secara rutin regional and community development is routinely carried
berjalan, baik langsung maupun tidak langsung oleh out, both directly and indirectly, by the Company and
Perseroan dan kegiatan yang melibatkan penyewa. activities involving tenants. In 2023, various social and
Pada tahun 2023 secara konsisten beragam program community development programs will consistently be
pengembangan sosial dan kemasyarakatan telah berjalan, running to ensure that the community has independence
untuk memastikan Masyarakat memiliki kemandirian dari from economic, social, and cultural aspects.
aspek ekonomi, sosial, dan budaya.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
Sertifikasi dan Penghargaan Certifications and Awards
Perseroan pada tahun 2023 belum terlibat dalam kegiatan In 2023, the Company has not been involved in external
inisiatif secara eksternal ataupun bentuk penilaian initiative activities or other forms of assessment of
lainnya pada program CSR terkait pengembangan dan CSR programs related to community development and
pemberdayaan masyarakat. empowerment.
123
Page 126
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
BIAYA TANGGUNG JAWAB SOSIAL 2023 CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
PERUSAHAAN TAHUN 2023 EXPENSES
Dana internal telah disediakan Perseroan bagi pelaksanaan Internal funds have been provided by the Company for
CSR pada tahun 2023, dengan nilai total mencapai Rp CSR implementation in 2023, with a total value of IDR
66.000.000,-. 66,000,000.
KINERJA LINGKUNGAN HIDUP ENVIRONMENTAL PERFORMANCE
Luasnya wilayah operasional Perseroan memberi dampak The Company's extensive operational area has a strong
ikatan yang kuat terkait dengan terjaganya kualitas bonding effect related to maintaining environmental
lingkungan. Untuk itu Perseroan perlu memastikan agar quality. For this reason, the Company needs to ensure
keberadaan Perseroan memberikan dampak positif that its existence has a maximum positive impact on the
yang maksimal bagi lingkungan. Baik secara mandiri environment. Both independently and in collaboration
maupun bekerja sama dengan pihak ketiga, Perseroan with third parties, the Company carries out environmental
melaksanakan program pelestarian lingkungan, agar conservation programs in order to create a balanced
tercipta ekosistem yang seimbang dan lingkungan yang ecosystem and a beautiful environment.
asri.
PELAKSANAAN INISIATIF IMPLEMENTATION OF THE INITIATIVE
1. Penggunaan Material yang Ramah Lingkungan 1. Use of environmentally friendly materials
Pembangunan dan pemeliharaan fasilitas hunian dan Construction and maintenance of residential
kawasan pendukung menggunakan material ramah facilities and supporting areas using appropriate
lingkungan secara tepat yang meliputi: environmentally friendly materials, which include:
a. Penggunaan bahan bangunan yang ramah a. Use of environmentally friendly building
lingkungan; materials;
b. Penggunaan lampu-lampu hemat energi; b. Use of energy-saving lamps;
c. Penggunaan air dari PDAM, dan penghematan c. Use of water from PDAM and saving ground
air tanah. water.
2. Penggunaan dan Pengukuran Energi 2. Energy Use and Measurement
Fasilitas Listrik di lingkungan operasional Perseroan Electrical facilities in the Company's operational
dipasok utamanya dari PT Perusahaan Listrik Negara environment are supplied primarily from PT
(Persero) (PLN), dengan pasokan sekunder dari Perusahaan Perusahaan Perusahaan Perusahaan
generator set. Meskipun secara kapasitas tersedia Listrik Negara (Persero) (PLN), with secondary supply
Listrik yang cukup, namun Perseroan memastikan from generator sets. Even though there is sufficient
adanya efisiensi yang tinggi dalam penggunaan dua electricity capacity available, the Company ensures
sumber energi, demi efisiensi dan berkurangnya high efficiency in the use of two energy sources for the
dampak buruk bagi lingkungan. sake of efficiency and reducing negative impacts on
the environment.
Walaupun pada data terlihat adanya kenaikan Although the data shows an increase in electrical
penggunaan energi listrik, hal ini disebabkan adanya energy use, this is due to the opening of new clusters
pembukaan cluster baru dan penambahan beberapa and the addition of several facilities in the Serpong
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
fasilitas dalam kawasan Serpong Natura City. Natura City area.
Pengunaan Energi 2022 2023 Energy Use
Annual Report and Sustainability Report
Listrik PLN (KWh) 113,333 140,000 PLN (KWh)
BBM (Kilo Liter) 29,575 37,031 Fuel (kiloliters)
3. Konservasi Air 3. Water Conservation
Perseroan perlu memastikan ketersediaan pasokan The Company needs to ensure the availability of
air yang berkualitas agar keberlanjutan aktivitas quality water supply so that the sustainability of the
Perseroan tidak terganggu. Pasokan air juga dipastikan Company's activities is not disrupted. We ensure the
berasal dari sumber yang berkualitas , sehingga hasil water supply comes from a quality source so that
buangannya tidak mengganggu Masyarakat. Inisiatif the waste products do not disturb the community.
yang terus dilaksanakan pada tahun 2023 meliputi: Continuous initiatives that will be implemented in
2023 include:
124
Page 127
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
a. Pembuatan sumur resapan dan lubang biopori; a. construction of infiltration wells and biopore
dan holes; and
b. Meningkatkan Penanaman pohon dan b. increasing the planting of trees and plants as
tumbuhan sebagai sumur resapan alami. natural absorption wells.
4. Pengelolaan Limbah 4. Waste Management
Lingkungan usaha Perseroan tidak menghasilkan The Company's business environment does not
limbah yang berbahaya yang masuk klasifikasi produce hazardous waste, which is classified as
B3 (Bahan Beracun dan Berbahaya). Perseroan B3 (Toxic and Hazardous Materials). The company
memastikan tidak adanya gangguan pada lingkungan. ensures that there is no disturbance to the
Sampah masyarakat dikelola dengan baik, dengan environment. Community waste is managed well
menyediakan Tempat Sampah khusus sebagai tempat by providing special rubbish bins as a place to store
penampungan para penghuni sebelum diambil oleh residents before being collected by the local cleaning
Dinas Kebersihan setempat. service.
Sertifikasi dan Penghargaan Certifications and awards
Perseroan pada tahun 2023 belum terlibat dalam kegiatan In 2023, the Company will not be involved in external
inisiatif secara eksternal ataupun bentuk penilaian lainnya initiative activities or other forms of assessment of CSR
pada program CSR terkait lingkungan hidup. programs related to the environment.
TANGGUNG JAWAb PENGEMBANGAN PRODUK DAN/ATAU JASA
KEUANGAN BERKELANJUTAN
RESPONSIBILITY FOR DEVELOPING A SUSTAINABLE FINANCIAL PRODUCT OF
SERVICE
Pembahasan rinci terkait Produk dan/atau jasa keuangan A detailed discussion regarding sustainable financial
berkelanjutan dalam dilihat pada bagian Profil Perusahaan products and/or services can be seen in the Company
dalam Laporan Terintegrasi ini pada halaman 29 hingga 34. Profile section of this Integrated Report on pages 29 to 34.
PENYELESAIAN KELUHAN PEMANGKU KEPENTINGAN
RESOLUTION OF STAKEHOLDER COMPLAINTS
Perseroan pada tahun 2023 secara terbuka menerima In 2023, the Company will openly accept complaints
pengaduan masalah terkait seluruh Upaya untuk mencapai regarding all efforts to achieve financial sustainability
keberlanjutan keuangan melalui jalur komunikasi di setiap through communication channels for each project
proyek yang dikelola. Setiap pengaduan yang diterima akan managed. Every complaint received will be followed up on
ditindaklanjuti dengan baik dan bijaksana. Atas konsistensi properly and wisely. Due to the consistent implementation
pelaksanaan keberlanjutan keuangan dan pemenuhan of financial sustainability and compliance with applicable
ketentuan yang berlaku, Perseroan tidak menerima regulations, the Company has not received complaints
pengaduan masalah terkait kegiatan operasional. about problems related to operational activities.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
VERIFIKASI TERTULIS DARI PIHAK INDEPENDEN
Annual Report and Sustainability Report
WRITTEN VERIFICATION FROM THE INDEPENDENT PARTY
Laporan Terintegrasi Perseroan untuk tahun 2023 disusun The Company's Integrated Report for 2023 was prepared
secara internal dan tidak dilakukan verifikasi tertulis dari internally, and no written verification was carried out by an
pihak Independen. independent party.
125
Page 128
Tanggung Jawab Pelaporan Tahunan
Responsibility for Annual Reporting
Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris dan Anggota Direksi
Tentang Tanggung Jawab atas Laporan Tahunan dan Laporan
Keberlanjutan 2023 PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK
Statement of Responsibility for the 2023 Annual Report and Sustainability
Report by the Board of Commissioners and the Board of Directors of
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan We, the undersigned, hereby declare that all information
bahwa semua informasi dalam laporan tahunan in the annual report of PT Natura City Developments Tbk
PT Natura City Developments Tbk tahun 2023 telah dimuat year 2023 are fully and solely responsible for the accuracy of
secara lengkap dan bertanggung jawab penuh atas the content in the Company’s Annual Report.
kebenaran isi Laporan Tahunan Perusahaan.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya dan This Statement letter is made and signed in good faith and
dapat dipertanggungjawabkan. can be accounted for anytime when needed.
Sentul City, 30 April 2024. Sentul City, April 30, 2024.
Dewan Komisaris/ Board of Commissioners
James Frederick Kwee Yuli Dwi Kusmadi Bambang Sumanto
Komisaris Utama Komisaris Komisaris Independen
President Commissioner Commissioner Independent Commissioner
Direksi/ Board of Directors
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
Elfi Darlis Jose Francis Berces Acantilado Rio Tinto Sirait
Direktur Utama Direktur Direktur
President Director Director Director
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS Tbk
Head Office: SICC Tower 3rd Floor
Jl. Jend. Sudirman Babakan Madang, Sentul City Kabupaten Bogor, Jawa Barat 16810
Telepon : (021) 87953448, 87953550, 87953551; Fax : (021) 87953449
Marketing Office:
Jl. Serpong Raya Ds. Pengasinan, Kec. Gunung Sindur, Kabupaten Bogor, Jawa Barat 16340
Phone : (021) 29867777, 29868888 Fax : (021) 29862987
www.naturacity.co.id
126
Page 129
Laporan Keuangan
FINANCIAL STATEMENTS
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA
31 DESEMBER 2023/
FOR THE YEAR ENDED
31 DECEMBER 2023
DAN/AND
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/
INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
127
Page 130
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
128
Page 131
These Consolidated Financial Statements are originally issued in
Indonesian language
Ekshibit A Exhibit A
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Notes 31 December 2023 31 December 2022
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 4 33.943.149.102 31.843.081.158 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 5 84.445.683.952 81.118.885.340 Trade receivables
Piutang non-usaha Non-trade receivables
Pihak ketiga 49.531.110 390.458.511 Third parties
Pihak berelasi 23 4.692.364.276 7.726.778.785 Related parties
Persediaan 6 257.021.237.213 245.735.771.312 Inventories
Uang muka dan biaya dibayar
di muka 6.471.675.490 6.387.094.146 Advances and prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 13a 6.842.655.419 6.915.562.240 Prepaid taxes
Dana yang dibatasi penggunaannya 7 56.821.683.523 49.543.816.520 Restricted fund
Total Aset Lancar 450.287.980.085 429.661.448.012 Total Current Assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Tanah untuk pengembangan 8 463.989.655.577 467.931.922.929 Land for development
Uang muka perolehan tanah 10 21.970.400.000 22.438.000.000 Advances for land acquisition
Aset tetap, neto 9 34.701.699.921 13.773.581.467 Property and equipment, net
Aset hak guna 210.000.000 - Right of used of asset
Aset keuangan tidak lancar lainnya 1.569.545.882 168.383.336 Other non-current financial asset
Total Aset Tidak Lancar 522.441.301.380 504.311.887.732 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 972.729.281.465 933.973.335.744 TOTAL ASSETS
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian See accompanying Notes to Consolidated Financial Statements
pada Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian yang tidak on Exhibit E which are an integral part of
terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
129
Page 132
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
130
Page 133
131
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
Page 134
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit C Exhibit C
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Total ekuitas yang
dapat diatribusikan
Saldo laba/Retained earnings kepada pemilik
entitas induk/ Kepentingan
Modal ditempatkan Tambahan modal Total equity non-
dan disetor penuh/ disetor/ Telah ditentukan Belum ditentukan attributable to the pengendali/
Issued and fully Additional paid-in penggunaannya/ penggunaannya/ owners of the parent Non-controlling Total ekuitas/
paid-in capital capital Appropriated Unappropriated company interest Total equity
Saldo pada tanggal Balance as of
1 Januari 2022 540.518.896.600 41.661.120.390 - 292.152.011.775 874.332.028.765 7.500.000 874.339.528.765 1 January 2022
Total rugi komprehensif tahun Total comprehensive loss
132
berjalan - - - ( 19.699.724.781) ( 19.699.724.781 ) - ( 19.699.724.781 ) for the year
Saldo pada tanggal Balance as of
31 Desember 2022 540.518.896.600 41.661.120.390 - 272.452.286.994 854.632.303.984 7.500.000 854.639.803.984 31 December 2022
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan - - - 3.044.172.961 3.044.172.961 ( 83.329.217 ) 2.960.843.744 for the year
Saldo pada tanggal Balance as of
31 Desember 2023 540.518.896.600 41.661.120.390 - 275.496.459.955 857.676.476.945 ( 75.829.217 ) 857.600.647.728 31 December 2023
Catatan 17/ Catatan 18/
Note 17 Note 18
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to Consolidated Financial Statements
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan on Exhibit E which are an integral part of
dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
Annual Report and Sustainability Report
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Page 135
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit D Exhibit D
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Notes 31 December 2023 31 December 2022
Cash flows from operating
Arus kas dari aktivitas operasi activities
Penerimaan kas dari pelanggan 92.975.756.222 63.217.413.178 Cash receipts from customers
Pembayaran kepada kontraktor dan pemasok ( 43.685.841.422 ) ( 16.902.901.789 ) Payments to contractor and suppliers
Pembayaran kepada karyawan ( 24.765.792.600 ) ( 18.256.550.982 ) Payments to employees
Cash received from other operating
Penerimaan kas dari aktivitas operasi lainnya 4.167.446.432 1.782.514.053 activities
Pembayaran untuk aktivitas operasi lainnya ( 25.284.683.567) ( 22.776.901.783) Payments for other operating activities
Arus kas diperoleh dari operasi 3.406.885.065 7.063.572.677 Cash flows provided by for operations
Penerimaan dari pendapatan bunga 1.799.928.505 1.476.267.246 Receipts of interest income
Pembayaran dari beban bunga ( 19.332.857 ) - Payments of interest expense
Pembayaran pajak penghasilan ( 453.952.840 ) ( 180.345.220 ) Payments of income tax
Pembayaran pajak final 13c ( 2.154.928.734) ( 786.065.044) Payments of final tax
Kas neto diperoleh dari aktivitas operasi 2.578.599.139 7.573.429.659 Net cash provided by operating activities
Arus kas dari aktivitas investasi Cash flows from investing activities
Perolehan aset hak guna ( 280.000.000 ) - Acquisitions of right of use asset
Perolehan aset tetap 9 ( 7.172.418.050 ) ( 8.139.072.294 ) Acquisitions of property and equipment
Perolehan uang muka tanah ( 1.000.000.000 ) - Acquisitions of advances for land
Kas neto digunakan untuk aktivitas investasi ( 8.452.418.050 ) ( 8.139.072.294 ) Net cash used in investing activities
Arus kas dari aktivitas pendanaan Cash flows from financing activities
Penerimaan pinjaman bank jangka panjang 15 6.425.358.381 - Receipt from long-term bank loan
Pembayaran pinjaman bank jangka panjang ( 233.450.000 ) - Payment for long-term bank loan
Penerimaan dari pihak berelasi 2.074.342.750 - Receipt from related parties
Pembayaran kepada bihak berelasi ( 292.364.276 ) - Payment for related parties
Kas neto diperoleh dari aktivitas pendanaan 7.973.886.855 - Net cash provided by financing activities
Kenaikan (penurunan) dalam kas dan Increase (decrease) in cash and
setara kas 2.100.067.944 ( 565.642.635 ) cash equivalents
Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas pada awal tahun 31.843.081.158 32.408.723.793 at beginning of the year
Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas pada akhir tahun 33.943.149.102 31.843.081.158 At end of the year
Informasi tambahan atas aktivitas yang tidak mempengaruhi arus kas The additional information for activities not effecting
disajikan pada Catatan 30 cash flows was stated in Note 30
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to Consolidated Financial Statements
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan on Exhibit E which are an integral part of
dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan The Consolidated Financial Statements taken as a whole
Annual Report and Sustainability Report
133
Page 136
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E Exhibit E
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM 1. GENERAL INFORMATION
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment of the Company
PT Natura City Developments Tbk (“Perusahaan”) PT Natura City Developments Tbk (“the Company”)
didirikan pertama kali dengan nama PT Sumber Jaya was originally established under the name of
Adhiguna dengan akta Notaris Merry Eddy, S.H., M.Kn., PT Sumber Jaya Adhiguna based on Notarial deed
Notaris di Kabupaten Bogor No. 20 tanggal No. 20 of Merry Eddy, S.H., M.Kn., Notary in Bogor
29 September 2011. Akta pendirian ini telah District dated 29 September 2011. The deed of
mendapatkan persetujuan oleh Menteri Hukum dan establishment was approved by the Minister of Law
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat and Human Rights of the Republic of Indonesia in his
Keputusan No. AHU-48892. AH.01.01 Tahun 2011 Decision Letter No. AHU-48892.AH.01.01 Tahun 2011
tanggal 6 Oktober 2011. Berdasarkan Akta Pernyataan dated 6 October 2011. Based on Notarial deed No. 25
Keputusan Rapat No. 25 tanggal 11 November 2011 oleh by Ny. Rose Takarina, S.H., dated 11 November 2011,
Notaris Ny. Rose Takarina, S.H., PT Sumber Jaya the name of PT Sumber Jaya Adhiguna was changed to
Adhiguna berubah nama menjadi PT Serpong Karya PT Serpong Karya Cemerlang and was approved by the
Cemerlang dan telah mendapatkan persetujuan Minister of Law and Human Rights of the Republic of
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Indonesia with Decree No. AHU-61980.AH.01.02 Tahun
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan 2011 dated 15 December 2011.
No. AHU-61980.AH.01.02 Tahun 2011 tanggal
15 Desember 2011.
Berdasarkan akta Notaris No. 18 oleh Yunita Aristina, Based on Notarial deed No. 18 by Yunita Aristina,
S.H., M.Kn., tanggal 21 Maret 2018, Notaris di Jakarta S.H., M.Kn., dated 21 March 2018, Notary in North
Utara, nama Perusahaan berubah menjadi PT Natura Jakarta, the name of the Company was changed to
City Developments dan telah disahkan oleh PT Natura City Developments and was approved by the
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Indonesia dengan Surat Keputusan No. AHU- Indonesia with Decree No. AHU-6468.AH.01.02 Tahun
6468.AH.01.02 Tahun 2018 tanggal 21 Maret 2018. 2018 dated 21 March 2018.
Perubahaan Anggaran dasar Perusahaan berdasarkan The Company’s Notarial deed was amended several
akta Notaris No. 110 oleh Notaris Elizabeth Karina times and based on Notarial deed No. 110 by Notary
Leonita, S.H., M.Kn., tanggal 26 April 2018, Notaris di Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn., dated 26 April
Kabupaten Bogor, antara lain mengenai perubahan 2018, Notary in Bogor District, among others regarding
status dan anggaran dasar menjadi Perusahaan changes in status and articles of association to a
Terbuka, serta perubahan susunan pengurus Public Company, as well as changes in the composition
Perusahaan. of the management of the Company.
Berdasarkan akta Notaris No. 46 oleh Elizabeth Karina Based on Notarial deed No. 46 by Elizabeth Karina
Leonita, S.H., M.Kn., tanggal 15 Mei 2019, Notaris di Leonita, S.H., M.Kn., dated 15 May 2019, Notary in
Bogor, terdapat perubahan susunan Direksi Perusahaan Bogor, there was a change in the composition of the
dan telah disahkan oleh Kementrian Hukum dan Company's composition of Directors and was approved
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat by the Minister of Law and Human Rights of the
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0284525 Tahun 2019 Republic of Indonesia with Decree No. AHU-AH.01.03-
tanggal 29 Mei 2019. 0284525 Tahun 2019 dated 29 May 2019.
Berdasarkan akta Notaris No. 72 oleh Elizabeth Karina Based on the Notary deed No. 72 by Elizabeth Karina
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Leonita, S.H., M.Kn., tanggal 26 Agustus 2020, Notaris Leonita, SH, M.Kn., dated 26 August 2020, Notary in
di Bogor, terdapat perubahan anggaran dasar Bogor, there was an amendment to the Company's
Perusahaan mengenai maksud dan tujuan serta kegiatan articles of association regarding the purposes and
Annual Report and Sustainability Report
usaha Perusahaan dan telah disahkan oleh objectives and business activities of the Company and
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia was approved by the Minister of Law and Human
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan Rights of the Republic of Indonesia with Decree
No. AHU-0063615.AH.01.02.Tahun 2020 tanggal No. AHU-0063615.AH.01.02.Tahun 2020 dated
15 September 2020. 15 September 2020.
Berdasarkan akta Notaris No. 59 oleh Elizabeth Karina Based on the Notary deed No. 59 by Elizabeth Karina
Leonita, S.H., M.Kn., tanggal 18 Agustus 2021, Notaris Leonita, S.H., M.Kn., dated 18 August 2021, Notary in
di Bogor, terdapat perubahan anggaran dasar Bogor, there was a change in the Company's articles of
Perusahaan mengenai peningkatan modal ditempatkan association regarding the increase in issued and paid
dan disetor dan telah disahkan oleh Kementerian up capital and has been approved by the Minister of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
dengan Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0438198 with Decree No. AHU-AH.01.03-0438198 dated
tanggal 18 Agustus 2021. 18 August 2021.
134
Page 137
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/2 Exhibit E/2
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
a. Pendirian Perusahaan (Lanjutan) a. Establishment of the Company (Continued)
Berdasarkan Akta Notaris No. 10 oleh Nitra Reza, S.H., Based on the Notary Deed No. 10 by Nitra Reza, S.H.,
M.Kn., tanggal 10 Juni 2022, Notaris di Bogor, terdapat M.Kn., dated 10 June 2022, Notary in Bogor, there
perubahan peningkatan modal ditempatkan dan disetor was a change in issued and paid up capital and has
dan telah disahkan oleh Kementrian Hukum dan Hak been approved by the Minister of Law and Human
Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat Rights of the Republic of Indonesia with Decree
keputusan No. AHU-AH.01.03-0250671 pada tanggal No. AHU-AH.01.03-0250671 dated 15 June 2022.
15 Juni 2022.
Berdasarkan Akta Notaris No. 2 oleh Nitra Reza, S.H., Based on the Notary Deed No. 2 by Nitra Reza, S.H.,
M.Kn., tanggal 3 Oktober 2023, Notaris di Bogor, M.Kn., dated 3 October 2023, Notary in Bogor, there
terdapat perubahan Direksi dan Komisaris dan was a change in issued and paid up capital and has
telah disahkan oleh Kementrian Hukum dan Hak been approved by the Minister of Law and Human
Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat Rights of the Republic of Indonesia with Decree
keputusan No. AHU-AH.01.09-0173842 pada tanggal No. AHU-AH.01.09-0173842 dated 16 October 2023.
16 Oktober 2023.
Sesuai dengan Pasal 3 anggaran dasar Perusahaan, In accordance with Article 3 of the Company’s articles
ruang lingkup kegiatan Perusahaan meliputi bidang of association, the scope of activities of the Company
pembangunan, perdagangan dan jasa yang berhubungan includes construction, trade and services related to
dengan real estat, properti dan pengelolaan taman real estate, property, and amusement park
hiburan. Saat ini kegiatan usaha yang dilakukan Grup management. Currently, the Group business activities
pada masing-masing bidang adalah sebagai berikut: on each scope are as follows:
- Di bidang pembangunan meliputi kegiatan - In the areas of development including planning
perencanaan, pelaksanaan, konstruksi beserta activities, implementation, construction and
fasilitas-fasilitasnya serta pemborong pada facilities and general contractor which includes
umumnya (general contractor) yang meliputi development of residential and shop houses.
pembangunan kawasan perumahan (real estate) dan
rumah toko (ruko).
- Di bidang perdagangan yang berhubungan dengan - In the areas of trade which related to real estate
real estat dan properti, yaitu penjualan dan and property, namely the sale and purchase of
pembelian, rumah dan rumah toko (ruko). buildings, houses and shophouses.
PT Sakti Generasi Perdana adalah entitas induk terakhir PT Sakti Generasi Perdana is the ultimate parent
Perusahaan dan Entitas Anaknya (selanjutnya secara entity of the Company and its subsidiaries (hereafter
Bersama-sama disebut sebagai “Grup”). collectively referred to as the “Group”
b. Struktur Grup b. Structure of the Group
Mulai Persentase Total aset
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
operasi kepemilikan (%)/ (dalam ribuan Rupiah)/
komersial/ Percentange of Total assets
Start of ownership (%) (in thousand Rupiah)
Annual Report and Sustainability Report
commercial 31 Des 31 Des 31 Des 31 Des
Jenis usaha/ operations 2023/ 2022/ 31 2023/ 2022/ 31
Nama entitas anak/ Domisili/ Nature 31 Dec Dec 2022 31 Dec Dec 2022
Name of subsidiary Domicile of business 2023 2023
PT Serpong Natura Hijau Pengelolaan perkotaan/
Sentosa (SNHS) Bogor Town management 2017 99,00 99,00 703.698 289.729
PT Natura Niaga Berjaya Jasa dan Perdagangan/
(NNB) Bogor Service and Retail 2020 99,00 99,00 3.518.670 1.611.683
135
Page 138
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/3 Exhibit E/3
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
b. Struktur Grup (Lanjutan) b. Structure of the Group (Continued)
PT Serpong Natura Hijau Sentosa (SNHS) PT Serpong Natura Hijau Sentosa (SNHS)
Berdasarkan akta Notaris Rose Takarina, S.H., No.3 Based on Notarial deed No. 3 of Rose Takarina, S.H.,
tanggal 6 Januari 2017, Perusahaan mendirikan SNHS dated 6 January 2017, the Company established SNHS
yang bergerak dalam bidang pengelolaan dan which will engage in management and development of
pengembangan wilayah pemukiman melalui penyertaan residential area through investments in shares of
saham 7.425 saham dengan nilai nominal Rp 100.000 7,425 shares at par value of Rp 100,000 per share or
per saham atau sejumlah Rp 742.500.000 yang mewakili Rp 742,500,000 with 99.00% of ownership in SNHS.
99,00% kepemilikan di SNHS. PT Sukaputra Graha PT Sukaputra Graha Cemerlang (SGC) owned 75 shares
Cemerlang (SGC) memiliki 75 lembar saham of ownership at SNHS Rp 7,500,000 with 1.00% of
kepemilikan pada SNHS sebesar Rp 7.500.000 yang ownership in SNHS.
mewakili 1,00% kepemilikan di SNHS.
SNHS memiliki pinjaman terhadap entitas induk sebesar SNHS owed Rp 7,611,053,796 to the parent entity, this
Rp 7.611.053.796, pinjaman tersebut bertujuan untuk amount was used for the Company's operational
penggunaan kebutuhan operasional Perusahaan. needs.
PT Natura Niaga Berjaya (NNB) PT Natura Niaga Berjaya (NNB)
Berdasarkan akta Notaris Kristy Sada Perarih Sinulingga, Based on Notarial deed No. 14 of Kristy Sada Perarih
S.H., M.Kn No. 14 tanggal 16 Maret 2020, Perusahaan Sinulingga, S.H., M.Kn dated 16 March 2020, the
mendirikan NNB yang akan bergerak dalam bidang jasa Company established NNB which will engage in service
dan perdagangan melalui penyertaan saham 1.237.500 and retail through investments in shares of 1,237,500
saham dengan nilai nominal Rp 100 per saham atau shares at par value of Rp 100 per share or
sejumlah Rp 123.750.000 yang mewakili 99,00% Rp 123,750,000 with 99.00% of the Company’s
kepemilikan Perusahaan di NNB. PT Serpong Natura ownership in NNB. PT Serpong Natura Hijau Sentosa
Hijau Sentosa (SNHS) memiliki 12.500 lembar saham (SNHS) owned 12,500 shares of ownership amounting
kepemilikan atau sejumlah Rp 1.250.000 yang mewakili to Rp 1,250,000 with 1% of ownership in NNB.
1% kepemilikan di NNB.
Berdasarkan akta Notaris Trimedi, S.H., No. 17 tanggal Based on the Notarial deed No. 17 of Trimedi, S.H.,
21 Januari 2021, Perusahaan meningkatkan kepemilikan dated 21 January 2021, the Company increased its
saham pada PT Natura Niaga Berjaya sebesar share ownership in PT Natura Niaga Berjaya by
13.612.500 saham dengan nilai nominal sebesar Rp 100 13,612,500 shares with a nominal value of Rp 100 per
per saham atau sebesar Rp 1.361.250.000, sehingga share or amounting to Rp 1,361,250,000, so that the
kepemilikan saham Perusahaan atas PT Natura Niaga Company's share ownership in PT Natura Niaga Berjaya
Berjaya sebesar 14.850.000 saham atau senilai was 14,850,000 shares or amounting to
Rp 1.485.000.000 dengan presentasi kepemilikan Rp 1,485,000,000 with the ownership presentation
sebesar 99,00%. equal to 99.00%.
c. Dewan Komisaris dan Direksi c. Boards of Commissioners and Directors
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 susunan As of 31 Desember 2023 and 2022 the members of the
Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan adalah sebagai Company’s Boards of Commissioners and Directors are
Annual Report and Sustainability Report
berikut: as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Dewan Komisaris 31 December 2023 31 December 2022 Board of Commissioners
Komisaris Utama : James Frederick Kwee James Frederick Kwee : President Commissioner
Komisaris : Yuli Dwi Kusmadi Yuli Dwi Kusmadi : Commissioner
Komisaris Independen : Bambang Sumanto Rio Tinto Sirait : Independent Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama : Elfi Darlis Elfi Darlis : President Director
Direktur : Jose Francis Berces Acantilado Jose Francis Berces Acantilado : Director
Direktur : Rio Tinto Sirait - : Director
136
Page 139
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/4 Exhibit E/4
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
c. Dewan Komisaris dan Direksi (Lanjutan) c. Boards of Commissioners and Directors (Continued)
Susunan Komite Audit pada tanggal 31 Desember 2023 The composition of the Company’s Audit Committee
dan 2022 adalah sebagai berikut: as of 31 December 2023 and 2022 as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
Ketua : Bambang Sumanto Rio Tinto Sirait : Chairman
Anggota : Adi Imansyah Adi Imansyah : Member
Anggota : Riesta Kristanti Riesta Kristanti : Member
Perubahan Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Amendment of the members of the Boards of
Perusahaan pada tahun 2023 berdasarkan akta Notaris Commissioners and Directors in 2023 were based on
No. 02 tanggal 3 Oktober 2023 yang dibuat oleh Nitra Notarial deed No. 02 dated 3 October 2023 by Notary
Reza, S.H., M.Kn., pemberitahuan atas perubahannya Nitra Reza, S.H., M.Kn., which notification of the
telah diterima oleh Kementerian Hukum dan Hak Asasi amendment was received by the Minister of Law and
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Penerimaan Human Rights of the Republic of Indonesia in the
Pemberitahuan Perubahan Data Perseroan No. AHU- Acceptance Letter of Change in Company Data
AH.01.09.0173842 pada tanggal 16 Oktober 2023. No. AHU-AH.01.09.0173842, dated 16 October 2023.
Berdasarkan Surat Penunjukkan Corporate Secretary Based on the Letter of Appointment Corporate
Perusahaan tanggal 16 Mei 2019, Perusahaan Secretary of the Company’s dated 16 May 2019, the
menetapkan Siti Fidya Airyne sebagai Sekretaris Company established Siti Fidya Airyne as the
Perusahaan. Corporate Secretary.
Berdasarkan Surat Penunjukkan Internal Audit Based on the Letter of Appointment Internal Audit of
Perusahaan tanggal 3 Juli 2023, Perusahaan the Company’s dated 3 July 2023, the Company
menetapkan Agung Prawira Utama sebagai ketua determined Agung Prawira Utama as chairman of the
Internal Audit Perusahaan. Company’s Internal Audit.
Gaji dan tunjangan yang dibayarkan kepada Dewan The salaries and compensation benefits paid
Komisaris dan Direksi, pemegang saham yang to the Company and its subsidiaries’ Boards of
merupakan bagian dari manajemen dan personil Commissioners and Directors, shareholders that are
manajemen kunci lainnya pada tanggal part of management, and other key management
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: personnel as of 31 December 2023 and 2022 are as
follows:
Dewan Komisaris/
Direksi/Directors Board of Commissioners
% Rp % Rp
31 Desember 2023 31 December 2023
Gaji dan imbalan kerja Salary and other short-
jangka pendek lainnya 13,64 4.135.871.056 12,45 3.775.345.294 term benefits
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
31 Desember 2022 31 December 2022
Gaji dan imbalan kerja Salary and other short-
Annual Report and Sustainability Report
jangka pendek lainnya 8,76 2.355.865.537 10,69 2.875.946.107 term benefits
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Grup As of 31 December 2023 and 2022, the Group have 143
mempunyai masing-masing sejumlah 143 dan 114 and 114 employees (unaudited), respectively.
karyawan (tidak diaudit).
137
Page 140
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/5 Exhibit E/5
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
d. Penawaran Umum Saham Perdana d. Initial Public Offering of Shares
Pada tahun 2018, Perusahaan menawarkan In 2018, The Company offered 2,600,000,000 shares,
2.600.000.000 saham, atau 48,15 dari jumlah saham or 48.15 shares of the total the Company’s issued
yang ditempatkan Perusahaan kepada masyarakat pada shares to the public at an offering price of Rp 120 per
harga penawaran sebesar Rp 120 per saham. Selisih shares. The excess of the share offer price over the
lebih antara harga penawaran per saham dengan nilai par value per share was recognised as “Additional
nominal per saham dicatat sebagai “Tambahan Modal paid-in capital” after deducted shared issuance cost,
Disetor” setelah dikurangi biaya emisi saham, yang which is presented under the equity section of the
disajikan pada bagian Ekuitas pada laporan posisi consolidated statement of financial position.
keuangan konsolidasian. Berdasarkan surat dari Based on a letter from Otoritas Jasa Keuangan
lembaga Otoritas Jasa Keuangan No S-122/D.04/2018 No S-122/D.04/2018 dated on 20 September 2018, the
tanggal 20 September 2018, pendaftaran saham registration of the Company’s shares in the Indonesian
Perusahaan di Bursa Efek Indonesia dinyatakan efektif. Stock Exchange were declared effective. Total
Jumlah saham Perusahaan yang akan tercatat di Bursa Company’s shares listed on the Indonesia Stock
Efek Indonesia sebanyak 5.400.000.000 saham. Exchange amounted to 5,400,000,000 shares.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun sesuai The consolidated financial statements have
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia been prepared in accordance with Indonesian Financial
(“SAK”), yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Accounting Standards (“SAK”), which are comprised of
Keuangan (”PSAK”) dan Interpretasi Standar Akuntansi the Statements of Financial Accounting Standards
Keuangan (”ISAK”) yang dikeluarkan oleh Dewan (“PSAK”) and Interpretations to Financial Acccounting
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia Standards (“ISAK”) issued by the Financial Accounting
dan Peraturan dan Pedoman Penyajian dan Standards Board of the Indonesian Institute of
Pengungkapan Laporan Keuangan yang dikeluarkan Accountants and the Regulations and Established
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) bagi perusahaan publik. Guidelines on Financial Statements Presentation and
Disclosure issued by the Financial Services Authority
of Indonesia (OJK) for public-listed companies.
b. Dasar Penyajian Laporan Keuangan Konsolidasian b. Basis of Preparation of Consolidated Financial
Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun berdasarkan The consolidated financial statements been prepared
basis akrual dengan menggunakan konsep biaya on the accrual basis by using the historical cost
perolehan, kecuali untuk akun-akun tertentu yang concept, except for certain accounts which are
disusun berdasarkan pengukuran lain yang dijelaskan measured on the accounting policy described in each
dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun yang of the respective accounts.
bersangkutan.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Laporan arus kas konsolidasian yang disajikan dengan The consolidated statements of cash flow are
menggunakan metode langsung, menyajikan presented using the direct method, present receipts
Annual Report and Sustainability Report
penerimaan dan pengeluaran kas dan setara kas yang and payments of cash and cash equivalents classified
diklasifikasikan ke dalam aktivitas operasi, investasi into operating, investing and financing activities.
dan pendanaan.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam penyusunan The reporting currency used in the preparation of the
laporan keuangan konsolidasian adalah Rupiah (“Rp”) consolidated financial statements is Indonesian Rupiah
yang merupakan mata uang fungsional Perusahaan. (“Rp”) which is the Company’s functional currency.
138
Page 141
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/6 Exhibit E/6
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
b. Dasar Penyajian Laporan Keuangan Konsolidasian b. Basis of Preparation of Consolidated Financial
(Lanjutan) Statements (Continued)
Penyusunan dan penyajian laporan keuangan Preparation and presentation of consolidated financial
konsolidasian berdasarkan SAK mengharuskan statements based on SAK requires the use of
penggunaan asumsi dan estimasi akuntansi kritikal assumptions and certain critical accounting estimates.
tertentu. Penyusunan dan penyajian laporan keuangan Preparation and presentation of the consolidated
konsolidasian juga mengharuskan manajemen untuk financial statements also requires management to
melakukan pertimbangan di dalam proses penerapan make judgment in the process of applying the
kebijakan akuntansi Grup. Hal yang melibatkan accounting policies of the Group. Thing involving
pertimbangan dengan tingkat kompleksitas yang tinggi, consideration of the high level of complexity, or the
atau asumsi dan estimasi yang bersifat signifikan assumptions and estimates are significant to the
terhadap laporan keuangan, diungkapkan di dalam financial statements, are disclosed in the financial
laporan keuangan pada Catatan 3. statements in Note 3.
c. Perubahan Kebijakan Akuntansi c. Changes in Accounting Policies
Amendemen Standar Akuntansi Keuangan (SAK) Amendments of Financial Accounting Standards
Efektif 1 Januari 2023 (SAK) Effective from 1 January 2023
Penerapan amendemen yang telah diterbitkan, dan The adoption of amendments issued and effective for
yang akan berlaku efektif untuk tahun buku yang the financial year at or after 1 January 2023 which do
dimulai pada atau setelah not have substantial material impact on the
1 Januari 2023 namun tidak berdampak secara consolidated financial statements are as follows:
subtansial terhadap laporan keuangan konsolidasian
adalah sebagai berikut:
• Amendemen PSAK 1 “Penyajian Laporan Keuangan” – • Amendment to PSAK 1 "Presentation of Financial
Pengungkapan Kebijakan Akuntansi. Statements" - Disclosure of Accounting Policies.
Amendemen PSAK 1 mengharuskan entitas untuk The amendment to PSAK 1 requires entity to
mengungkapkan kebijakan akuntansi yang material disclose their material rather than their significant
dibandingkan signifikan. Amendemen ini accounting policies. The amendments define what
mendefinisikan apa itu “informasi kebijakan is “material accounting policy information” and
akuntansi material” dan menjelaskan bagaimana explain how to identify when accounting policy
mengidentifikasi kapan kebijakan akuntansi itu information is material. They further clarify that
material. Lebih lanjut, amendemen ini immaterial accounting policy information does not
mengklarifikasi bahwa kebijakan akutansi yang tidak need to be disclosed. If it is disclosed, it should not
material tidak perlu diungkapkan. Apabila obscure material accounting information.
diungkapkan, tidak mengaburkan informasi kebijakan
akuntansi material.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
• Amendemen PSAK 25, “Kebijakan Akuntansi • Amendments to PSAK 25, “Accounting Policies,
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan” – Changes Accounting Estimate and Errors” -
Definisi Estimasi Akuntansi Definition of Accounting Estimates
Annual Report and Sustainability Report
Amendemen PSAK 25 “Kebijakan Akuntansi, The amendments to PSAK 25 “Accounting Policies,
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan” – Changes in Accounting Estimates and Errors” –
Definisi Estimasi Akuntansi mengklarifikasi Definition of Accounting Estimate clarifies how
bagaimana entitas membedakan perubahan companies should distinguish changes in accounting
kebijakan akuntansi dari perubahan estimasi policies from changes in accounting estimates. The
akuntansi. Perbedaan ini penting, karena perubahan distinction is important, because changes in
estimasi akuntansi diterapkan secara prospektif accounting estimates are applied prospectively to
untuk transaksi masa depan dan peristiwa masa future transactions and other future events,
depan lainnya, sedangkan perubahan kebijakan whereas changes in accounting policies are
akuntansi umumnya diterapkan secara retrospektif generally applied retrospectively to past
terhadap transaksi masa lalu dan peristiwa masa lalu transactions and other past events as well as the
lainnya serta periode berjalan. current period.
139
Page 142
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/7 Exhibit E/7
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
c. Perubahan Kebijakan Akuntansi (Lanjutan) c. Changes in Accounting Policies (Lanjutan)
Amendemen Standar Akuntansi Keuangan (SAK) Amendments of Financial Accounting Standards (SAK)
Efektif 1 Januari 2023 (Lanjutan) Effective from 1 January 2023 (Continued)
Penerapan amendemen yang telah diterbitkan, dan The adoption of amendments issued and effective for
yang akan berlaku efektif untuk tahun the financial year at or after 1 January 2023 which do
buku yang dimulai pada atau setelah not have substantial material impact on the
1 Januari 2023 namun tidak berdampak secara consolidated financial statements are as follows:
subtansial terhadap laporan keuangan konsolidasian (Continued)
adalah sebagai berikut: (lanjutan)
• Amendemen PSAK 16, “Aset Tetap” tentang hasil • Amendments to PSAK 16, “Fixed Assets” about
sebelum penggunaan yang diintensikan proceeds before intended use
Amendemen tersebut melarang entitas untuk The amendment prohibits an entity from deducting
mengurangi biaya perolehan aset tetap dari from the cost of a fixed asset the proceeds received
penerimaan penjualan yang dihasilkan oleh aset from selling items produced by the fixed asset
tetap sebelum penggunaan yang diintensikan. before it is ready for its intended use. It also
Amendemen ini mengklarifikasi arti ‘pengujian’ clarifies that an entity is ‘testing’ whether the
bahwa ketika menguji apakah suatu aset berfungsi asset is functioning properly’ when it assesses the
dengan baik, suatu entitas menilai kinerja teknis technical and physical performance of the asset.
dan kinerja fisik dari aset tersebut.
Entitas mengungkapkan secara terpisah jumlah hasil Entity must disclose separately the amounts of
dan biaya perolehan terkait dengan item yang proceeds and costs relating to items produced that
dihasilkan yang bukan merupakan output dari are not an output of the entity’s ordinary
aktivitas normal entitas. activities.
• Amendemen PSAK 46, “Pajak Penghasilan” – Pajak • Amendments to PSAK 46, “Income Taxes” – Deferred
Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang timbul Tax Related to Assets and Liabilities arising from
dari Transaksi Tunggal Single Transaction
Amendemen PSAK 46 “Pajak Penghasilan” – Pajak The amendments to PSAK 46 “Income Taxes” –
Tangguhan terkait aset dan liabilitas yang timbul Deferred Tax related to Assets and Liabilities
dari transaksi tunggal mensyaratkan entitas untuk arising from single transaction requires companies
mengakui pajak tangguhan atas transaksi dimana to recognise deferred tax on transactions that on
pada pengakuan awalnya, menimbulkan perbedaan initial recognition, give rise to equal amounts the
temporer kena pajak yang dapat dikurangkan dalam taxable of deductible temporary differences. The
jumlah yang sama. Amendemen ini akan berlaku amendment will typically apply to transactions such
untuk jenis transaksi seperti sewa bagi penyewa dan as leases of lessees and decommissioning
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
kewajiban pembongkaran yang mensyaratkan obligations and will require the recognition of
pengakuan tambahan atas aset dan liabilitas pajak additional deferred tax assets and liabilities.
tangguhan.
Annual Report and Sustainability Report
140
Page 143
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/8 Exhibit E/8
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
c. Perubahan Kebijakan Akuntansi (Lanjutan) c. Changes in Accounting Policies (Lanjutan)
Amendemen Standar Akuntansi Keuangan (SAK) Amendments of Financial Accounting Standards
Efektif 1 Januari 2023 (Lanjutan) (SAK) Effective from 1 January 2023 (Continued)
• Amendemen PSAK 46, “Pajak Penghasilan” – Pajak • Amendments to PSAK 46, “Income Taxes” – Deferred
Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang timbul Tax Related to Assets and Liabilities arising from
dari Transaksi Tunggal Single Transaction
Amendemen tersebut harus diterapkan pada The amendment should be applied to transactions
transaksi yang terjadi pada atau setelah awal that occur at or after the beginning of the earliest
periode komparatif paling awal yang disajikan. comparative period presented. In addition, entity
Selain itu, entitas harus mengakui aset pajak should recognise deferred tax assets (to the extent
tangguhan (sepanjang kemungkinan besar aset that it is probable that they can be utilised) and
tersebut dapat digunakan) dan liabilitas pajak deferred tax liabilities at the beginning of the
tangguhan termasuk seluruh perbedaan temporer earliest comparative period for all deductible and
yang dapat dikurangkan dan perbedaan temporer taxable temporary differences associated.
terkait lainnya, akan diakui pada awal periode
komparatif paling awal.
Efek kumulatif atas pengakuan penyesuaian ini The cumulative effect of recognising these
diakui dalam saldo laba, atau komponen ekuitas adjustments is recognised in retained earnings, or
lainnya, jika sesuai. another component of equity, as appropriate.
Standar baru dan amendemen yang belum efektif New standards and amendments that are not yet
adalah sebagai berikut: effective are as follows:
• Amendemen PSAK 1, “Penyajian Laporan Keuangan” • Amendements to PSAK 1, “Presentation of Financial
Statement”
Amendemen PSAK 1 Penyajian Laporan Keuangan The amendments to PSAK 1 Presentation of
mengklarifikasi bahwa kewajiban diklasifikasikan Financial Statement clarifies that liabilities are
sebagai lancar atau tidak lancar, berdasarkan pada classified as either current or non-current,
hak yang ada pada akhir periode pelaporan. depending on the rights that exist at the end of
Klasifikasi tidak terpengaruh oleh ekspektasi entitas the reporting period. Classification is unaffected
atau peristiwa setelah tanggal pelaporan (misalnya by the expectations of the entity or events after
penerimaan waiver atau pelanggaran perjanjian). the reporting date (e.g. the receipt of a waiver or
Amendemen tersebut juga mengklarifikasi apa yang a breach of covenant). The amendments also
dimaksud PSAK 1 perihal 'penyelesaian' liabilitas. clarify what PSAK 1 means when it refers to the
‘settlement’ of a liability.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Amendemen tersebut dapat memengaruhi klasifikasi The amendment could affect the classification of
liabilitas, terutama untuk entitas yang sebelumnya liabilities, particularly for entity that previously
mempertimbangkan intensi manajemen untuk considered management’s intentions to determine
Annual Report and Sustainability Report
menentukan klasifikasi dan untuk beberapa liabilitas classification and for some liabilities that can be
yang dapat dikonversi menjadi ekuitas. converted into equity.
Amendemen ini mengklarifikasi kondisi yang harus The amendment clarifies how conditions with
dipenuhi oleh entitas dalam waktu dua belas bulan which an entity must comply within twelve months
setelah periode pelaporan yang dapat after the reporting period affect the classification
mempengaruhi klasifikasi dari liabilitas. of a liability.
Standar ini harus diterapkan secara retrospektif This standard must be applied retrospectively in
sesuai dengan persyaratan dalam PSAK 25 Kebijakan accordance with the requirements in
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, dan PSAK 25 Accounting Policies, Changes in Accounting
Kesalahan. Estimates and Errors.
141
Page 144
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/9 Exhibit E/9
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
c. Perubahan Kebijakan Akuntansi (Lanjutan) c. Changes in Accounting Policies (Lanjutan)
Standar baru dan amendemen yang belum efektif New standards and amendments that are not yet
adalah sebagai berikut: (Lanjutan) effective are as follows: (Continued)
• Amendemen PSAK 73, “Sewa” – Liabilitas Sewa • Amendements to PSAK 73, “Leases” – Lease
dalam Jual dan Sewa-balik Liability in Sale and Leaseback
Amendemen ini memberikan penegasan atas This amendment explains how an entity accounts
pengukuran selanjutnya untuk transaksi jual dan for a sale and leaseback after the date of the
sewa-balik. Amendemen ini mensyaratkan penjual- transaction. The amendment requires the seller-
penyewa untuk menentukan ‘pembayaran sewa’ lessee to determine ‘lease payments’ or ‘revised
atau ‘pembayaran sewa revisian’ sehingga penjual- lease payments’ such that the seller-lessee does
penyewa tidak mengakui keuntungan atau kerugian not recognise a gain or loss that relates to the
terkait hak pakai yang ditahan penjual-penyewa, right-of-use retained by the seller-lessee, after the
setelah tanggal dimulainya. Transaksi jual dan sewa- commencement date. Sale and leaseback
balik dengan pembayaran sewa variabel yang tidak transactions where some or all the lease payments
bergantung pada indeks atau suku bunga are variable lease payments that do not depend on
kemungkinan besar akan terdampak. an index or rate are most likely to be impacted.
• PSAK 74, “Kontrak Asuransi” • PSAK 74, “Insurance Contract”
PSAK 74 diadopsi dari IFRS 17 diterbitkan PSAK 74 adopted from IFRS 17 was issued by DSAK
oleh DSAK IAI pada tahun 2020 menggantikan IAI in 2020 and replaces PSAK 62 (IFRS 4) for annual
PSAK 62 (IFRS 4) untuk periode pelaporan tahunan reporting period beginning on or after 1 January
yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2025.
2025.
PSAK 74 memperkenalkan pendekatan akuntansi PSAK 74 introduces an internationally consistent
kontrak asuransi yang konsisten secara approach to the accounting for insurance contracts.
internasional. Sebelum PSAK 74, terdapat Prior to PSAK 74, significant diversity has existed
keragaman yang signifikan terkait dengan akuntansi relating to the accounting for and disclosure of
dan pengungkapan kontrak asuransi, dengan PSAK 62 insurance contracts, with PSAK 62 permitting many
mengizinkan banyak pendekatan akuntansi previous accounting approaches to be followed.
sebelumnya untuk diikuti.
Karena PSAK 74 berlaku untuk seluruh kontrak Since PSAK 74 applies to all insurance contracts
asuransi yang diterbitkan oleh suatu entitas (dengan issued by an entity (with limited scope exclusions),
pengecualian ruang lingkup terbatas), penerapannya its adoption may have an effect on non-insurers
mungkin berdampak pada entitas non-perusahaan entity. The Company carried out an assessment of
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
asuransi. Perusahaan melakukan penilaian terhadap its contracts and operations and concluded that the
kontrak dan operasinya dan menyimpulkan bahwa adoption of PSAK 74 has had no effect on the
penerapan PSAK 74 tidak mempunyai dampak consolidated annual financial statements of the
Annual Report and Sustainability Report
terhadap laporan keuangan konsolidasian tahunan Group.
Grup.
Mulai 1 Januari 2024, referensi masing-masing PSAK Starting 1 January 2024, the reference of each PSAK
dan ISAK akan diubah sebagaimana diumumkan oleh and ISAK will be changed as announced by DSAK-IAI.
DSAK-IAI.
142
Page 145
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/10 Exhibit E/10
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
d. Prinsip Konsolidasian d. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements include the
keuangan Perusahaan dan entitas anak yang disajikan accounts of the Company and its subsidiaries
sebagai suatu entitas ekonomi tunggal (bersama-sama (collectively hereinafter referred to as the “Group”)
untuk selanjutnya disebut sebagai “Grup”). Entitas anak as if they formed a single entity. Subsidiaries are
adalah entitas-entitas yang dikendalikan secara entities which are controlled by the Company directly
langsung dan/atau tidak langsung oleh Perusahaan. and/or indirectly.
Grup menerapkan PSAK 65, “Laporan Keuangan The Group applied PSAK 65, “Consolidated Financial
Konsolidasian”. Laporan keuangan konsolidasian Statements”. The Consolidated financial statements
menggabungkan laporan keuangan Grup. incorporate the financial statements of the Group.
Entitas anak adalah seluruh entitas (termasuk entitas Subsidiary is all entities (including special purpose
bertujuan khusus) di mana Perusahaan memiliki entities) over which the Company has the power to
pengendalian untuk mengatur kebijakan keuangan dan govern the financial and operating policies.
operasional.
Entitas anak dikonsolidasi secara penuh sejak tanggal Subsidiary are fully consolidated from the date of
akuisisi, yaitu tanggal Perusahaan memperoleh acquisition, being the date on which the Company
pengendalian, sampai dengan tanggal entitas induk obtained control, and continue to be consolidated until
kehilangan pengendalian. the date such control ceases.
Pengendalian dianggap ada ketika: Control is presumed to exist if:
• Grup memiliki kekuasaan; • The Group have power;
• Grup memiliki eksposur atau hak atas imbal hasil • The Group have exposure or rights to variable
dari variabel keterlibatannya dengan entitas returns from its involvement with other entities;
lainnya; dan and
Grup memiliki kemampuan untuk menggunakan The Group have the ability to use its power over
kekuasaannya atas entitas lain untuk mempengaruhi another entity to influence the yields of other entities.
jumlah imbal hasil entitas lainnya.
Transaksi dengan kepentingan non-pengendali yang Transactions with non-controlling interests that do not
tidak menimbulkan kehilangan pengendalian result in loss of control are accounted for as equity
diperhitungkan sebagai transaksi ekuitas. Selisih antara transactions. The difference between the fair value of
nilai wajar imbalan yang dibayarkan dan harga saham any consideration paid and the relevant share acquired
relevan yang diakuisisi sebesar nilai tercatat aset of the carrying value of net assets of the subsidiary is
bersih, dicatat di dalam ekuitas. Keuntungan dan recorded in equity. Gains or losses on disposals to non-
kerugian pelepasan kepada kepentingan non-pengendali controlling interests are also recorded in equity.
juga dicatat di dalam ekuitas.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Rugi entitas anak yang tidak dimiliki secara Losses of a non-wholly owned subsidiary are attributed
penuh diatribusikan pada KNP bahkan jika hal ini to the NCI even if such losses result in a deficit balance
mengakibatkan KNP mempunyai saldo defisit. for the NCI.
Annual Report and Sustainability Report
143
Page 146
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/11 Exhibit E/11
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
d. Prinsip Konsolidasian (Lanjutan) d. Principles of Consolidation (Continued)
Jika kehilangan pengendalian atas suatu entitas anak, In case of loss of control over a subsidiary,
maka Grup: the Group:
- menghentikan pengakuan aset (termasuk setiap - derecognises the assets (including goodwill) and
goodwill) dan liabilitas entitas anak; liabilities of the subsidiary;
- menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap - derecognises the carrying amount of any NCI;
KNP;
- menghentikan pengakuan akumulasi selisih - derecognises the cumulative translation differences,
penjabaran, yang dicatat di ekuitas, bila ada; recorded in equity, if any;
- mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima; - recognises the fair value of the consideration
received;
- mengakui setiap sisa investasi pada nilai wajarnya; - recognises the fair value of any investment
retained;
- mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan sebagai - recognises any surplus or deficit in statement of
keuntungan atau kerugian dalam Laporan laba rugi profit or loss and other comprehensive income; and
dan penghasilan komprehensif lain; dan
- mereklasifikasi bagian induk atas komponen yang - reclassifies the parent’s share of components
sebelumnya diakui sebagai pendapatan komprehensif previously recognised in other comprehensive
ke Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif income to consolidated statement of profit or loss
lain konsolidasian, atau mengalihkan secara langsung and other comprehensive income or retained
ke saldo laba. earnings, as appropriate.
Kepentingan Non-Pengendali mencerminkan bagian atas Non-Controlling Interest represents the portion of the
laba rugi dan aset bersih dari entitas anak yang tidak profit or loss and net assets of the subsidiary
dapat diatribusikan secara langsung maupun tidak attributable to equity interests that are not owned
langsung oleh Perusahaan, yang masing-masing directly or indirectly by the Company, which is
disajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilan presented in the consolidated statement of profit or
komprehensif lain konsolidasian dan dalam ekuitas pada loss and other comprehensive income and under the
laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari equity section of the consolidated statement of
bagian yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas financial position, respectively, separately from the
induk. corresponding portion attributable to the equity
holders of the parent Company and subsidiary.
e. Aset dan Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas e. Financial Assets and Liabilities and Equity
Instruments
1. Aset Keuangan 1. Financial assets
Grup mengklasifikasikan aset keuangannya ke dalam The Group classifies its financial assets into one of
salah satu kategori yang dijelaskan di bawah ini, the categories discussed below, depending on the
tergantung pada tujuan pengakuisisian aset. purpose for which the asset was acquired.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Selain daripada aset keuangan yang memenuhi Other than financial assets in a qualifying hedging
kualifikasi hubungan lindung nilai, kebijakan relationship, the Group's accounting policy for each
akuntansi Grup di kategorikan sebagai berikut: category is as follows:
Annual Report and Sustainability Report
144
Page 147
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/12 Exhibit E/12
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
e. Aset dan Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas e. Financial Assets and Liabilities and Equity
(Lanjutan) Instruments (Continued)
1. Aset Keuangan (Lanjutan) 1. Financial assets (Continued)
Selain daripada aset keuangan yang memenuhi Other than financial assets in a qualifying hedging
kualifikasi hubungan lindung nilai, kebijakan relationship, the Group's accounting policy for each
akuntansi Grup di kategorikan sebagai berikut: category is as follows: (Continued)
(Lanjutan)
Nilai wajar melalui laporan laba rugi Fair value through profit or loss
Kategori ini terdiri dari derivatif in-the-money dan This category comprises in-the-money derivatives
out-of-money di mana nilai waktu mengimbangi and out-of-money derivatives where the time value
nilai intrinsik negatif (lihat bagian “Liabilitas offsets the negative intrinsic value (see “Financial
keuangan” untuk derivatif out-of-money yang liabilities” section for out-of-money derivatives
diklasifikasikan sebagai liabilitas). Laporan classified as liabilities). They are carried in the
keuangan tersebut dicatat dalam laporan posisi statement of financial position at fair value with
keuangan pada nilai wajar dengan perubahan nilai changes in fair value recognised in the consolidated
wajar yang diakui dalam laporan laba rugi statement of comprehensive income in the finance
komprehensif konsolidasian dalam penghasilan atau income or expense line. Other than derivative
garis pengeluaran keuangan. Selain instrumen financial instruments which are not designated as
keuangan derivatif yang tidak dirancang sebagai hedging instruments, the Group does not have any
instrumen lindung nilai, Grup tidak memiliki aset assets held for trading not does it voluntarily
yang dimiliki untuk diperdagangkan dan juga tidak classify any financial assets as being at fair value
secara sukarela mengklasifikasikan aset keuangan through profit or loss.
tersebut pada nilai wajar melalui laba rugi.
Biaya perolehan diamortisasi Amortised cost
Aset ini terutama muncul dari penyediaan barang These assets arise principally from the provision of
dan jasa kepada pelanggan (sebagai contoh piutang goods and services to customers (eg trade
usaha), tetapi juga menggabungkan jenis aset receivables), but also incorporate other types of
keuangan lainnya di mana tujuannya adalah untuk financial assets where the objective is to hold these
memiliki aset-aset tersebut dengan tujuan untuk assets in order to collect contractual cash flows and
mengumpulkan arus kas kontraktual dan arus kas the contractual cash flows are solely payments of
kontraktual adalah semata-mata pembayaran pokok principal and interest. They are initially recognised
dan bunga. Aset tersebut pada awalnya diakui pada at fair value plus transaction costs that are directly
nilai wajar ditambah biaya transaksi yang dapat attributable to their acquisition or issue, and are
diatribusikan secara langsung dengan perolehan subsequently carried at amortised cost using the
atau penerbitannya, dan selanjutnya dicatat pada effective interest rate method, less provision for
biaya perolehan diamortisasi menggunakan metode impairment.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
suku bunga efektif, dikurangi penyisihan penurunan
nilai.
Annual Report and Sustainability Report
Dari waktu ke waktu, Grup memilih untuk From time to time, the Group elects to renegotiate
menegosiasikan kembali persyaratan jatuh tempo the terms of trade receivables due from customers
piutang usaha dari pelanggan yang memiliki with which it has previously had a good trading
transaksi historis yang baik. Negosiasi ulang seperti history. Such renegotiations will lead to changes in
ini dapat mengubah jangka waktu pembayaran the timing of payments rather than changes to the
daripada perubahan jumlah terutang dan, sebagai amounts owed and, in consequence, the new
akibatnya, arus kas baru yang diharapkan expected cash flows are discounted at the original
terdiskonto pada tingkat suku bunga efektif awal effective interest rate and any resulting difference
dan perbedaan yang dihasilkan terhadap nilai to the carrying value is recognised in the
tercatat diakui dalam laporan penghasilan consolidated statement of comprehensive income
komprehensif konsolidasian (laba operasi). (operating profit).
145
Page 148
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/13 Exhibit E/13
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
e. Aset dan Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas e. Financial Assets and Liabilities and Equity
(Lanjutan) Instruments (Continued)
1. Aset Keuangan (Lanjutan) 1. Financial assets (Continued)
Biaya perolehan diamortisasi (Lanjutan) Amortised cost (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, aset As of 31 December 2023 and 2022, the Group’s
keuangan Grup yang diukur pada biaya perolehan financial assets measured at amortised cost consists
diamortisasi terdiri dari kas dan setara kas, piutang of cash and equivalents, trade receivables, non-
usaha, piutang non-usaha, dana yang dibatasi trade receivables, restricted fund and other non-
penggunaannya dan aset keuangan tidak lancar current financial asset.
lainnya.
Nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain Fair value through other comprehensive income
Termasuk investasi strategis pada entitas publik This includes strategic investments in listed and
dan entitas bukan publik yang tidak dicatat sebagai unlisted entities which are not accounted for as
entitas anak, entitas asosiasi, atau entitas yang subsidiaries, associates, or jointly controlled
dikendalikan bersama, dimana Grup telah membuat entities for which the Group has made an
pemilihan yang tidak dapat dibatalkan untuk irrevocable election to classify the investments at
mengklasifikasikan investasi pada nilai wajar fair value through other comprehensive income
melalui penghasilan komprehensif lain daripada rather than through profit or loss as the Group
melalui laba rugi karena Grup menganggap considers this measurement to be the most
pengukuran ini sebagai yang paling representatif representative of the business model for these
dari model bisnis untuk aset ini. assets.
Penyisihan penurunan nilai untuk piutang usaha saat Impairment provisions for current and non-current
ini dan tidak lancar diakui berdasarkan pendekatan trade receivables are recognised based on the
yang disederhanakan dalam PSAK 71 menggunakan simplified approach within PSAK 71 using a
matriks provisi dalam penentuan kerugian kredit provision matrix in the determination of the
ekspektasian sepanjang masa. Selama proses ini, lifetime expected credit losses. During this process,
probabilitas non-pembayaran piutang usaha dinilai. the probability of the non-payment of the trade
Probabilitas ini kemudian dikalikan dengan jumlah receivables is assessed. This probability is then
kerugian yang diharapkan yang timbul dari multiplied by the amount of the expected loss
wanprestasi untuk menentukan perkiraan kerugian arising from default to determine the lifetime
kredit ekpektasian sepanjang masa untuk piutang expected credit loss for the trade receivables. For
usaha. Untuk piutang usaha, yang dilaporkan bersih, trade receivables, which are reported net, such
provisi tersebut dicatat dalam akun provisi terpisah provisions are recorded in a separate provision
dengan kerugian diakui dalam beban pokok account with the loss being recognised within cost
penjualan dalam laporan laba rugi komprehensif of sales in the consolidated statement of
konsolidasian. Pada konfirmasi bahwa piutang usaha comprehensive income. On confirmation that the
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
tidak akan dapat ditagih, nilai tercatat bruto aset trade receivable will not be collectable, the gross
dihapuskan terhadap ketentuan terkait. carrying value of the asset is written off against the
associated provision.
Annual Report and Sustainability Report
Nilai tersebut dicatat pada nilai wajar dengan They are carried at fair value with changes in fair
perubahan nilai wajar diakui dalam penghasilan value recognised in other comprehensive income
komprehensif lain dan diakumulasikan dalam nilai and accumulated in the fair value through other
wajar melalui cadangan penghasilan komprehensif comprehensive income reserve. Upon disposal, any
lain. Pada saat pelepasan, saldo dalam nilai wajar balance within fair value through other
melalui cadangan penghasilan komprehensif lain comprehensive income reserve is reclassified
direklasifikasi langsung ke laba ditahan dan tidak directly to retained earnings and is not reclassified
direklasifikasi ke laba rugi. to profit or loss.
146
Page 149
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/14 Exhibit E/14
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
e. Aset dan Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas e. Financial Assets and Liabilities and Equity
(Lanjutan) Instruments (Continued)
1. Aset Keuangan (Lanjutan) 1. Financial assets (Continued)
Nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain Fair value through other comprehensive income
(Lanjutan) (Continued)
Dividen diakui dalam laba rugi, kecuali dividen Dividends are recognised in profit or loss, unless
secara jelas menunjukkan pemulihan sebagian dari the dividend clearly represents a recovery of part
biaya investasi, dalam hal ini jumlah dividen penuh of the cost of the investment, in which case the
atau sebagian dicatat terhadap jumlah tercatat full or partial amount of the dividend is recorded
investasi terkait. against the associated investments carrying
amount.
Pembelian dan penjualan aset keuangan yang Purchases and sales of financial assets measured at
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan fair value through other comprehensive income are
komprehensif lain diakui pada tanggal penyelesaian recognised on settlement date with any change in
dengan perubahan nilai wajar antara tanggal fair value between trade date and settlement date
perdagangan dan tanggal penyelesaian diakui pada being recognised in the fair value through other
cadangan yang diukur pada nilai wajar penghasilan comprehensive income reserve.
komprehensif lain.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Grup As of 31 December 2023 and 2022, The group has no
tidak memiliki aset keuangan yang diukur pada nilai financial assets measured at fair value through
wajar melalui penghasilan komprehensif lain. other comprehensive income.
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Grup mengklasifikasikan liabilitas keuangannya ke The Group classifies its financial liabilities into one
dalam satu atau dua kategori, tergantung pada of two categories, depending on the purpose for
tujuan liabilitas tersebut diakuisisi. which the liability was acquired.
Selain daripada liabilitas keuangan untuk tujuan Other than financial liabilities in a qualifying
lindung nilai, kebijakan akuntansi milik Grup untuk hedging relationship, the Group's accounting policy
setiap kategori dijelaskan sebagai berikut: for each category is as follows:
Nilai wajar melalui laporan laba rugi Fair value through profit or loss
Kategori ini hanya terdiri dari instrumen derivatif This category comprises only out-of-the-money
out-of-the-money. Instrumen tersebut dinilai di derivatives. They are carried in the consolidated
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian pada statement of financial position at fair value with
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
nilai wajar dengan perubahan nilai wajar yang changes in fair value recognised in the consolidated
diakui di dalam laporan penghasilan komprehensif statement of comprehensive income. The Group
konsolidasian. Grup tidak mempunyai atau does not hold or issue derivative instruments for
Annual Report and Sustainability Report
mengeluarkan instrumen derivatif untuk tujuan speculative purposes, but for hedging purposes.
spekulasi melainkan untuk tujuan lindung nilai. The Group does not have any liabilities held for
Grup tidak memiliki liabilitas untuk diperdagangkan trading nor has it designated any financial
maupun ditujukan bagi semua liabilitas keuangan liabilities as being at fair value through profit or
yang dikelompokkan sebagai nilai wajar melalui loss.
laporan laba rugi.
Grup mengklasifikasikan liabilitas keuangannya ke The Group classifies its financial liabilities into one
dalam satu atau dua kategori, tergantung pada of two categories, depending on the purpose for
tujuan liabilitas tersebut diakuisisi. which the liability was acquired.
147
Page 150
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/15 Exhibit E/15
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
e. Aset dan Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas e. Financial Assets and Liabilities and Equity
(Lanjutan) Instruments (Continued)
2. Liabilitas Keuangan (Lanjutan) 2. Financial Liabilities (Continued)
Selain daripada liabilitas keuangan untuk tujuan Other than financial liabilities in a qualifying
lindung nilai, kebijakan akuntansi milik Grup untuk hedging relationship, the Group's accounting policy
setiap kategori dijelaskan sebagai berikut: for each category is as follows:
Nilai wajar melalui laporan laba rugi Fair value through profit or loss
Kategori ini hanya terdiri dari instrumen derivatif This category comprises only out-of-the-money
out-of-the-money. Instrumen tersebut dinilai di derivatives. They are carried in the consolidated
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian pada statement of financial position at fair value with
nilai wajar dengan perubahan nilai wajar yang changes in fair value recognised in the consolidated
diakui di dalam laporan penghasilan komprehensif statement of comprehensive income. The Group
konsolidasian. Grup tidak mempunyai atau does not hold or issue derivative instruments for
mengeluarkan instrumen derivatif untuk tujuan speculative purposes, but for hedging purposes.
spekulasi melainkan untuk tujuan lindung nilai. The Group does not have any liabilities held for
Grup tidak memiliki liabilitas untuk diperdagangkan trading nor has it designated any financial
maupun ditujukan bagi semua liabilitas keuangan liabilities as being at fair value through profit or
yang dikelompokkan sebagai nilai wajar melalui loss.
laporan laba rugi.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Grup As of 31 December 2023 and 2022, the Group has no
tidak memiliki liabilitas keuangan yang diukur pada financial liabilities measured at fair value through
nilai wajar melalui laporan laba rugi. profit or loss.
Liabilitas keuangan lain Other financial liabilities
Liabilitas keuangan lain termasuk hal-hal berikut: Other financial liabilities include the following
items:
• Utang usaha dan liabilitas moneter jangka • Trade payables and other short-term monetary
pendek lain yang pada saat pengukuran awal liabilities, which are initially recognised at
diakui pada nilai wajar dan selanjutnya dicatat fair value and subsequently carried at
pada biaya perolehan diamortisasi dengan amortised cost using the effective interest
menggunakan metode suku bunga efektif. method.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Grup As of 31 December 2023 and 2022, the Group has
memiliki liabilitas keuangan lain berupa utang other financial liabilities consisting of trade
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
usaha - pihak ketiga, utang non-usaha, biaya akrual payables - third parties, non-trade payables,
dan pinjaman bank. accrued expenses and bank loans.
Annual Report and Sustainability Report
3. Instrumen Ekuitas 3. Equity instruments
Instrumen keuangan yang diterbitkan oleh Grup di Financial instruments issued by the Group are
klasifikasikan sebagai ekuitas hanya sebatas Ketika classified as equity only to the extent that they do
instrumen keuangan tersebut tidak memenuhi not meet the definition of a financial liability or
definisi aset atau liabilitas keuangan. financial asset.
Saham biasa Grup diklasifikasikan sebagai instrumen The Group's ordinary shares are classified as equity
ekuitas. instruments.
148
Page 151
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/16 Exhibit E/16
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
e. Aset dan Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas e. Financial Assets and Liabilities and Equity
(Lanjutan) Instruments (Continued)
4. Pengukuran Nilai Wajar 4. Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayarkan sell an asset or paid to transfer a liability in an
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi orderly transaction between market participant at
teratur antara pelaku pasar pada tanggal the measurement date.
pengukuran.
Jika tersedia, Grup mengukur nilai wajar instrumen When available, the Group measures the fair value
keuangan dengan menggunakan harga kuotasi di of an instrument using quoted prices in an active
pasar aktif untuk instrumen tersebut. Suatu pasar market for that instrument. A market is regarded as
dianggap aktif jika harga kuotasi sewaktu waktu dan active if quoted prices are readily and regularly
secara berkala tersedia dan mencerminkan transaksi available and present actual and regularly occurring
pasar yang aktual dan teratur dalam suatu transaksi market transactions on an arm’s length basis.
yang wajar.
Jika pasar suatu instrumen keuangan tidak aktif, If the market of the financial instrument is
Grup menentukan nilai wajar dengan menggunakan inactive, the Group determines fair value by using
teknik penilaian mencakup penggunaan transaksi valuation techniques which include using recent
pasar terkini yang dilakukan secara wajar oleh market transactions conducted properly by
pihak-pihak yang memahami, berkeinginan dan jika knowledgeable, willing parties and if available,
tersedia, referensi atas nilai wajar terkini dari reference to the current fair value of another
instrumen lain yang secara substansial sama, instrument which is substantially the same,
penggunaan analisa arus kas yang didiskonto dan discounted cash flows analysis and option pricing
penggunaan model penetapan harga opsi (option model.
pricing model).
5. Hirarki Nilai Wajar 5. Fair Value Hierarchy
Pengungkapan klasifikasi aset keuangan dan Disclosures of the classification of financial assets
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar and financial liabilities measured at fair value using
menggunakan hirarki nilai wajar yang a fair value hierarchy that reflects the significance
mencerminkan signifikansi input yang digunakan di of the inputs used in measuring fair value. Fair
dalam melakukan pengukuran nilai wajar. Hirarki value hierarchy has the following levels:
nilai wajar memiliki tingkatan sebagai berikut:
Tingkat 1: Harga kuotasian (tanpa disesuaikan) di Level 1: Quoted prices (unadjusted) in active
pasar aktif bagi aset maupun liabilitas markets for identical assets or liabilities
yang identik dan dapat diakses pada that can be accessed at the measurement
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
tanggal pengukuran date
Tingkat 2: Input selain harga kuotasian yang Level 2: Inputs other than quoted price included
Annual Report and Sustainability Report
termasuk di dalam Tingkat 1 yang within Level 1 that are observable for the
dapat diobservasi untuk aset atau asset or liability, either directly (e.g.
liabilitas, baik langsung (misalnya, prices) or indirectly (for example,
harga) maupun tidak langsung derivatives prices)
(misalnya, derivatif harga)
Tingkat 3: Input yang tidak dapat diobservasi Level 3: Unobservable inputs for the asset or
untuk aset atau liabilitas liability
149
Page 152
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/17 Exhibit E/17
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
e. Aset dan Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas e. Financial Assets and Liabilities and Equity
(Lanjutan) Instruments (Continued)
6. Penurunan Nilai dari Aset Keuangan 6. Impairment of Financial Assets
Penyisihan penurunan nilai untuk piutang usaha Impairment provisions for current and noncurrent
bagian lancar dan tidak lancar diakui berdasarkan trade receivables are recognised based on the
pendekatan yang disederhanakan dalam PSAK 71 simplified approach within PSAK 71 using a
menggunakan matriks provisi dalam penentuan provision matrix in the determination of the
kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur. lifetime expected credit losses.
Selama proses ini, probabilitas non-pembayaran During this process the probability of the
piutang usaha dinilai. Probabilitas ini kemudian nonpayment of the trade receivables is assessed.
dikalikan dengan jumlah kerugian yang diharapkan This probability is then multiplied by the amount of
yang timbul dari wanprestasi untuk menentukan the expected loss arising from default to determine
perkiraan kerugian kredit ekspektasian sepanjang the lifetime expected credit loss for the trade
umur untuk piutang usaha. receivables. For trade receivables, which are
reported.
Ketentuan penurunan nilai piutang dari pihakpihak Impairment provisions for other receivables are
berelasi dan pinjaman kepada pihak-pihak berelasi recognised based on a forward-looking expected
diakui berdasarkan model kerugian kredit credit loss model. The methodology used to
ekspektasian. Metodologi yang digunakan untuk determine the amount of the provision is based on
menentukan jumlah provisi didasarkan pada apakah whether there has been a significant increase in
telah ada peningkatan risiko kredit yang signifikan credit risk since initial recognition of the financial
sejak pengakuan awal aset keuangan. asset.
Aset keuangan yang risiko kreditnya tidak Financial Assets where the credit risk has not
meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal increased significantly since initial recognition of
aset keuangan, kerugian kredit ekspektasian 12 the financial asset, 12 months expected credit
bulan bersama dengan penghasilan bunga bruto losses along with gross interest income are
diakui. Aset keuangan yang memiliki risiko kredit recognised. Financial Assets for which credit risk
telah meningkat secara signifikan, kerugian kredit has increased significantly, lifetime expected credit
ekspektasian sepanjang umur bersama dengan losses along with the gross interest income are
penghasilan bunga bruto diakui. recognised.
Aset keuangan yang dianggap mengalami penurunan Financial Assets that are determined to be credit
nilai kredit, kerugian kredit ekspektasian sepanjang impaired, lifetime expected credit losses along with
umur serta penghasilan bunga secara bersih diakui. interest income on a net basis are recognised.
Arus kas masa datang dari kelompok aset keuangan Future cash flows of a group of financial assets that
yang penurunan nilainya dievaluasi secara kolektif, are collectively evaluated for impairment, are
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
diestimasi berdasarkan arus kas kontraktual atas estimated on the basis of historical loss experience
aset-aset di dalam kelompok tersebut dan kerugian for assets with credit risk characteristics similar to
historis yang pernah dialami atas aset-aset yang those in the group. Historical loss experience is
Annual Report and Sustainability Report
memiliki karakteristik risiko kredit yang serupa adjusted on the basis of current observable data to
dengan karakteristik risiko kredit kelompok reflect the effects of current conditions that did
tersebut. Kerugian historis yang pernah dialami not affect the period in which the historical loss
kemudian disesuaikan berdasarkan data terkini yang experience is based and to remove the effects of
dapat diobservasi untuk mencerminkan kondisi saat conditions in the historical period that do not exist
ini yang tidak berpengaruh pada periode terjadinya currently.
kerugian historis tersebut dan untuk menghilangkan
pengaruh kondisi yang ada pada periode historis
namun sudah tidak ada lagi pada saat ini.
150
Page 153
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/18 Exhibit E/18
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
e. Aset dan Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas e. Financial Assets and Liabilities and Equity
(Lanjutan) Instruments (Continued)
7. Penghentian Pengakuan 7. Derecognition
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan pada The Group derecognises financial assets when the
saat hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari contractual rights of the cash flows arising from the
aset keuangan tersebut kadaluarsa atau Grup financial assets expire or the Group transfers all
mentransfer seluruh hak untuk menerima arus kas rights to receive contractual cash flows of financial
kontraktual dari aset keuangan dalam transaksi di assets in a transaction where the Group has
mana Grup secara substansial telah mentransfer transferred substantially all the risks and rewards
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset of ownership of the financial assets. Any rights or
keuangan yang ditransfer. Setiap hak atau liabilitas obligations on the transferred financial assets that
atas aset keuangan yang ditransfer yang timbul atau arise or are still owned by the Group are recognised
yang masih dimiliki oleh Grup diakui sebagai aset as assets or liabilities separately.
atau liabilitas secara terpisah.
Grup menghentikan pengakuan liabilitas keuangan The Group derecognises financial liabilities when
pada saat liabilitas yang ditetapkan dalam kontrak the obligation specified in the contract is released,
dilepaskan, dibatalkan atau kadaluarsa. canceled or expired.
Dalam transaksi di mana Grup secara subtansial In transactions in which the Group neither retains
tidak memiliki atau tidak mentransfer seluruh risiko not transfers substantially all the risks and rewards
dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan, Grup of ownership of financial assets, the Group
menghentikan pengakuan aset tersebut jika Grup derecognises the assets if they do not retain control
tidak lagi memiliki pengendalian atas aset tersebut. over the assets. The rights and obligations retained
Hak dan liabilitas yang timbul atau yang masih in the transfer are recognised separately as assets
dimiliki dalam transfer tersebut diakui secara and liabilities as appropriate.
terpisah sebagai aset atau liabilitas.
Dalam transfer di mana pengendalian atas aset In transfers in which control over the asset is
masih dimiliki, Grup tetap mengakui aset yang retained, the Group continues to recognise the
ditransfer tersebut sebesar keterlibatan yang assets to the extent of their continuing
berkelanjutan, dimana tingkat keberlanjutan Grup involvement, determined by the extent to which
dalam aset yang ditransfer adalah sebesar they are exposed to changes in the value of the
perubahan nilai aset yang ditransfer. transferred assets.
8. Saling Hapus 8. Offsetting
Aset dan liabilitas keuangan saling hapus Financial assets and liabilities are offset and the
(offset) dan nilai bersih dilaporkan dalam laporan net amount presented in the consolidated
posisi keuangan konsolidasian jika, dan hanya jika, statement of financial position if, and only if, the
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
ada hak hukum saat ini yang dilaksanakan untuk Company has a legal right to offset the amounts
mengimbangi jumlah yang diakui dan ada niat untuk and intends either to settle on a net basis or to
menyelesaikan secara bersih, atau untuk realize the assets and settle the liabilities
Annual Report and Sustainability Report
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas simultaneously.
secara bersamaan.
f. Kas dan Setara Kas f. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari saldo kas dan bank, serta Cash and cash equivalents consist of cash on hand and in
deposito berjangka dengan jangka waktu jatuh tempo banks and time deposits which have maturities of three
tiga bulan atau kurang sejak tanggal penempatan dan months or less at the time of placement, not pledged as
tidak digunakan sebagai jaminan atas utang atau collateral for loans or other borrowings, and are not
pinjaman serta tidak dibatasi penggunaannya. restricted in use.
151
Page 154
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/19 Exhibit E/19
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
g. Transaksi dengan Pihak Berelasi g. Transactions with Related Parties
Suatu pihak dianggap berelasi dengan Grup adalah Parties considered to be related to the Group are those
orang atau entitas yang terkait dengan entitas persons or entities related to the entity preparing
menyiapkan laporan keuangannya (dirujuk sebagai financial statements (referred to as “reporting entity”),
“entitas pelapor”), sebagai berikut: as follow:
(1) Orang atau anggota keluarga terdekat mempunyai (1) A person or family member has a relationship with
relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut: a reporting entity if that person:
(a) memiliki pengendalian atau pengendalian (a) has control or joint control over the reporting
bersama atas entitas pelapor; entity;
(b) memiliki pengaruh signifikan atas entitas (b) has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
(c) personil manajemen kunci entitas pelapor atau (c) key management personnel of the reporting
entitas induk entitas pelapor. entity or of the parent of the reporting entity.
(2) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika (2) An entity is related to the reporting entity if it
memenuhi salah satu hal berikut: meets one of the following:
(a) Entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari (a) The entity and the reporting entity are
kelompok usaha yang sama (artinya entitas members of the same business group (i.e. a
induk, entitas anak, dan entitas anak parent, subsidiary, and entities associated with
berikutnya terkait dengan entitas lain); the next subsidiary of another entity);
(b) satu entitas adalah entitas asosiasi atau (b) one entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari entitas lain (atau entitas the other entity (or an associate or joint
asosiasi atau ventura bersama yang merupakan venture of a member of a business group,
anggota suatu kelompok usaha, yang mana which the other entity is a member;
entitas lain tersebut adalah anggotanya;
(c) kedua entitas tersebut adalah ventura bersama (c) both entities are joint ventures of the same
dari pihak ketiga yang sama; third party;
(d) satu entitas adalah ventura bersama dari (d) one entity is a joint venture of a third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the third
entitas asosiasi dari entitas ketiga; entity;
(e) entitas tersebut adalah suatu program imbalan (e) the entity has a post-employment benefits plan
pasca-kerja untuk imbalan kerja dari salah satu for the benefit of employees of either the
entitas pelapor atau entitas yang terkait reporting entity or an entity related to the
dengan entitas pelapor. Jika entitas pelapor reporting entity. If the reporting entity is itself
adalah entitas yang menyelenggarakan program such a plan, the sponsoring employers are also
tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi related entities to the reporting entity;
dengan entitas pelapor;
(f) entitas yang dikendalikan atau dikendalikan (f) entities controlled or jointly controlled by a
bersama oleh orang yang diidentifikasikan person identified in paragraph 1;
dalam paragraf 1;
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
(g) orang yang diidentifikasi dalam sub-paragraf (1) (g) person identified in subparagraph (1) (a) has
(a) memiliki pengaruh signifikan atas entitas significant influence over the entity or the key
atau personil manajemen kunci entitas (atau management personnel of the entity (or the
Annual Report and Sustainability Report
entitas induk dari entitas); dan entity's parent entity); and
(h) entitas, atau anggota dari kelompok yang (h) the entity, or any member of a group of which
mana entitas merupakan bagian dari kelompok it is a part, provides key management personal
tersebut, menyediakan jasa personil services to the reporting entity or to the
manajemen kunci kepada entitas pelapor atau parent of the reporting entity.
kepada entitas induk dari entitas pelapor.
152
Page 155
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/20 Exhibit E/20
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
g. Transaksi dengan Pihak Berelasi (Lanjutan) g. Transactions with Related Parties (Continued)
Seluruh transaksi signifikan dengan pihak-pihak yang All significant transactions and balances with related
berelasi, diungkapkan dalam Catatan 23 atas laporan parties are disclosed in the Note 23 to consolidated
keuangan. financial statements.
Transaksi tersebut dilakukan berdasarkan persyaratan The transaction is conducted on the terms agreed by
yang disepakati oleh pihak-pihak. the parties.
h. Persediaan h. Inventories
Persediaan awalnya diakui sebesar nilai perolehan dan Inventories are initially recognised at cost, and
selanjutnya diukur pada nilai yang lebih rendah antara subsequently at the lower of cost and net realizable
biaya perolehan maupun nilai realisasi bersih. Biaya value. Cost is determined using the specific
perolehan persediaan dinyatakan berdasarkan metode identification method based on PSAK 14, “Inventory”.
identifikasi khusus (specific identification method)
sesuai dengan PSAK 14, “Persediaan”.
Persediaan real estat terdiri dari unit bangunan yang Real estate inventories consist of building units ready
siap dijual (rumah tinggal dan rumah toko (ruko)); unit for sale (houses and shophouses); building units under
bangunan dalam penyelesaian (rumah tinggal dan construction (houses and shophouses) are stated at
rumah toko (ruko)) dicatat berdasarkan biaya cost. The cost of land under development includes costs
perolehan. Biaya perolehan tanah sedang dikembangkan of land improvement and development, direct and
meliputi biaya perolehan tanah yang belum indirect development costs related to real estate
dikembangkan, beban pengembangan langsung dan development activities and borrowing costs.
tidak langsung yang dapat diatribusikan pada aktivitas
pengembangan real estat serta beban pinjaman.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang The cost of land development, including the land used
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area yang for roads and amenities and other non-saleable areas, is
tidak dijual lainnya, dialokasikan berdasarkan luas area allocated based on the saleable area of the project.
yang dapat dijual.
Nilai realisasi bersih merupakan harga jual yang Net realizable value is the estimated selling price in the
diestimasi di dalam kondisi normal bisnis, dikurangi ordinary course of business, less applicable variable
beban variabel penjualan yang diterapkan dan dikurangi selling expenses and less cost to complete for work-in-
biaya untuk menyelesaikan persediaan dalam proses. process inventories.
Estimasi dan alokasi biaya dilakukan pada setiap akhir Estimated costs and cost allocation are reviewed at the
periode pelaporan sampai proyek selesai secara end of each reporting period until the project is
substantial. Grup akan melakukan revisi dan realokasi substantially completed. The Group revise and
beban, jika terjadi perubahan yang mendasar. reallocate the costs if any substantial change occurs.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Biaya perolehan rumah hunian dalam penyelesaian The cost of residential houses under construction
terdiri dari beban aktual konstruksi dan dipindahkan ke consists of actual construction cost and is transferred to
rumah hunian tersedia untuk dijual pada saat houses available-for-sale when the construction is
Annual Report and Sustainability Report
pembangunan telah selesai. substantially completed.
i. Tanah untuk Pengembangan i. Land for Development
Tanah yang sudah dimiliki tetapi belum mulai Land owned for future development is stated at the
dikembangkan dinyatakan berdasarkan nilai terendah lower of cost or net realizable value and its cost will be
antara biaya perolehan dan nilai realisasi bersih (the transferred to the inventory account upon the start of
lower of cost or net realizable value) dan akan the land development and the construction of the
dipindahkan sebagai akun persediaan pada saat mulai facilities thereon. All costs are allocated
dikembangkan dan dibangunnya prasarana. Semua biaya proportionately to saleable lots based on the area of
dialokasikan secara proporsional ke tanah yang dapat each.
dijual berdasarkan luas area masing-masing.
153
Page 156
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/21 Exhibit E/21
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
i. Tanah untuk Pengembangan (Lanjutan) i. Land for Development (Continued)
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang Land development costs, including land used for roads
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area yang and infrastructure or areas that can not be sold other,
tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan kepada luas allocated to the area that can be sold.
area yang dapat dijual.
Beban yang tidak berhubungan dengan proyek diakui Costs which are not related to the project are
pada saat terjadinya. recognised as incurred.
j. Aset Tetap j. Property and Equipment
Grup memilih untuk menggunakan model biaya sebagai The Group has chosen the cost model as the accounting
kebijakan akuntansi pengukuran atas aset tetapnya. policy for the measurement of its property and
equipment.
Aset tetap dinilai sebesar biaya perolehan setelah Property and equipment are value at cost less
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi accumulated depreciation and accumulated
penurunan nilai, jika ada. impairment, if any.
Pada pengakuan awal, aset tetap dinilai sebesar biaya At initial recognition, property and equipment are
perolehan. Biaya perolehan aset meliputi harga valued at acquisition cost. The cost of acquisition of
pembelian dan semua biaya yang dapat diatribusikan property and equipment includes the purchase price
langsung untuk membawa aset tersebut ke suatu kondisi and all costs directly attributable to bringing the asset
kerja dan kondisi lokasi bagi tujuan penggunaannya. to working condition and location for its intended use.
Penyusutan aset tetap dihitung dengan menggunakan Depreciation of property and equipment are computed
metode garis lurus (straight-line method), berdasarkan using the straight-line method, over the estimated
taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap, sebagai useful lives of the assets are as follows:
berikut:
Persentase
penyusutan/
Tahun/ Percentage of
Years depreciation (%)
Bangunan 20 5 Buildings
Mesin dan peralatan 4 25 Machineries and equipments
Kendaraan 4 25 Vehicles
Peralatan dan perabot kantor 4 25 Furnitures and fixtures
Papan reklame 10 10 Billboard
Biaya-biaya setelah perolehan awal diakui sebagai Cost after the initial acquisition is recognised as part
bagian dari nilai tercatat aset atau sebagai aset yang of the carrying amount of property and equipment or
terpisah apabila ada kemungkinan manfaat ekonomis as a separate asset if there are economic benefits in
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
sehubungan dengan aset tersebut di masa mendatang connection with the future asset will flow to the Group
akan mengalir ke Grup dan biayanya dapat diukur and the cost can be measured reliably.
dengan andal.
Annual Report and Sustainability Report
Beban perbaikan dan pemeliharaan rutin dibebankan The cost of repairs and maintenance expenses are
pada laporan laba rugi dan terjadinya. charged to profit or loss as incurred.
Aset tetap yang sudah tidak digunakan lagi atau When property and equipment are retired or otherwise
dijual, biaya perolehan dan akumulasi penyusutannya disposed of, their costs and the related accumulated
dikeluarkan dari kelompok aset tetap yang depreciation are removed from the accounts and any
bersangkutan dan laba atau rugi yang terjadi disajikan resulting gain or loss is reflected in the statement of
dalam laporan laba rugi komprehensif tahun comprehensive income for the year.
bersangkutan.
Keuntungan atau kerugian pelepasan aset tetap Gains or losses on disposal are determined by
ditentukan dengan membandingkan penerimaan dengan comparing proceeds with the carrying amount and are
nilai tercatat dan dicatat ke dalam laporan laba rugi included in statement of comprehensive income from
dan penghasilan komprehensif lain dari operasi. operations.
154
Page 157
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/22 Exhibit E/22
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
j. Aset Tetap (Lanjutan) j. Property and Equipment (Continued)
Nilai sisa, masa manfaat, dan metode depresiasi, The residual value, useful life and depreciation method
ditinjau pada tiap akhir periode pelaporan, dan are reviewed at the end of each reporting period and
disesuaikan secara prospektif, sesuai keadaan. adjusted prospectively, if appropriate.
Apabila terdapat indikasi penurunan nilai, diakui Where an indication of impairment exists, recognised in
sebesar jumlah terpulihkan apabila nilai tercatat aset its recoverable amount if the asset’s carrying amount is
tersebut lebih besar dibandingkan dengan jumlah greater than its estimated recoverable amount (Note
terpulihkan yang diestimasi (Catatan 2k). 2k).
k. Penurunan Nilai Aset Non Keuangan k. Impairment of Non Financial Assets
Grup menilai apakah terdapat indikasi bahwa aset non- At the end of each reporting period, the Group assesses
keuangan telah mengalami penurunan nilai. Jika whether there is any indication that non-financial
terdapat indikasi adanya penurunan nilai, maka Grup assets is impaired. If there are indications of
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. impairment, the Group estimates the recoverable
amount of the asset.
Nilai terpulihkan aset adalah jumlah lebih tinggi An asset's recoverable amount is the higher of an asset's
dibandingkan nilai wajar aset atau Unit Penghasil Kas or Cash Generating Unit’s (“CGU's”) fair value less costs
(“UPK”) dikurangi biaya pelepasan dengan nilai of disposal its and value-in-use. Recoverable amount is
pakainya. Nilai terpulihkan ditentukan bagi aset determined for an individual asset, unless the asset
individual, kecuali aset tersebut tidak menghasilkan does not generate cash inflows that are largely
arus kas masuk yang sebagian besar independen dari independent of those from other assets or groups of
aset lain atau kelompok aset. assets.
Nilai pakai ditentukan dengan mengestimasi arus kas Value-in-use is determined by estimate the future cash
masuk dan keluar masa depan dari pemakaian aset dan inflows and outflows to be derived from continuing use
dari pelepasan akhirnya dengan menggunakan tingkat of the asset and from its ultimate disposal using pre-
diskonto sebelum pajak yang mencerminkan penilaian tax discount rate that reflects current market
pasar saat ini dari nilai waktu uang dan risiko spesifik assesment of the time value of money and the risks
aset. specific to the asset.
Apabila nilai tercatat aset melebihi nilai If the carrying amount of an asset exceeds its
terpulihkannya, maka aset tersebut dicatat pada nilai recoverable amount, the asset is written down to its
terpulihkan. Kerugian penurunan nilai diakui di dalam recoverable amount. Impairment losses are recognised
laba rugi. in profit or loss.
Pembalikan jumlah kerugian penurunan nilai atas asset Reversal on impairment loss for assets would be
akan diakui, jika, dan hanya jika, terdapat perubahan recognised if, and only if, there has been a change in
di dalam estimasi yang digunakan untuk menentukan the estimates used to determine the asset's
nilai terpulihkan aset sejak pengujian terkini penurunan recoverable amount since the last impairment test was
nilai. Apabila, keadaannya seperti ini, nilai tercatat carried out. If that is the case, the carrying amount of
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
aset meningkat sampai jumlah terpulihkan. Kenaikan the asset is increased to its recoverable amount. That
nilai tersebut tidak dapat melebihi nilai tercatat yang increase cannot exceed the carrying amount that would
telah ditentukan (neto setelah penyusutan) seandainya have been determined (net of depreciation) had no
Annual Report and Sustainability Report
aset tidak mengalami rugi penurunan nilai sebelumnya. impairment loss been recognised previously. Reversal
Pembalikan rugi penurunan nilai atas aset diakui segera on impairment losses will be immediately recognised in
di dalam laba rugi, kecuali aset disajikan dalam jumlah profit or loss, except for assets measured using the
revaluasian sesuai dengan PSAK lain. revaluation model as required by other PSAK.
l. Modal Saham l. Share Capital
Modal saham diukur pada nilai nominal untuk seluruh Share capital is measured at par value for all shares
saham yang ditempatkan. Pada saat Grup issued. When the Group issues more than one class of
menempatkan lebih dari satu jenis saham, akun shares, a separate account is maintained for each class
terpisah dikelola untuk tiap jenis saham dan jumlah of shares and the number of shares issued.
saham yang ditempatkan.
155
Page 158
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/23 Exhibit E/23
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
l. Modal Saham (Lanjutan) l. Share Capital (Continued)
Pada saat saham terjual pada premium dan diskon, When the shares are sold at premium and discount, the
selisih antara penerimaan dan nilai nominal dikreditkan difference between the proceeds and the par value is
pada akun “Tambahan modal disetor” dalam laporan credited to the ”Additional paid-in Capital” account in
posisi keuangan konsolidasian. Pada saat saham the consolidated statement of financial position. When
ditempatkan dengan kompensasi selain kas, penerimaan shares are issued for a consideration other than cash
diukur dengan nilai wajar kompensasi yang diterima. the proceeds are measured by the fair value of the
Apabila saham ditempatkan untuk menghapus atau consideration received. In case the shares are issued to
melunaskan liabilitas Perusahaan, saham diukur baik extinguish or settle the liability of the Company, the
pada nilai wajar saham yang ditempatkan atau nilai shares shall be measured either at the fair value of the
wajar liabilitas yang dilunasi, mana yang lebih dapat shares issued or fair value of the liability settled,
ditentukan secara andal. whichever is more reliably determinable.
Beban langsung yang terjadi sehubungan dengan Direct costs incurred related to equity issuance, such as
penerbitan ekuitas, seperti beban underwriting, underwriting, accounting and legal fees, printing costs
akuntansi dan legal, biaya percetakan dan pajak dapat and taxes are chargeable to the “Additional paid-in
dibebankan pada akun “Tambahan modal disetor” capital” account in the consolidated statement of
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. financial position.
m. Dividen m. Dividend
Dividen diakui pada saat dividen secara legal menjadi Dividends are recognised when they become legally
terutang. Dividen interim diakui pada saat diumumkan payable. Interim dividends are recognised when
oleh Direksi. Dividen final diakui pada saat dividen declared by the directors. Final dividends is
diumumkan oleh para pemegang saham pada saat Rapat recognised when approved by the shareholders at
Umum Pemegang Saham. the General Meeting of Shareholders.
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban n. Revenue and Expenses Recognition
Kewajiban pelaksanaan dan waktu pengakuan Performance obligations and timing of revenue
pendapatan recognition
Grup melakukan 5 langkah penilaian sebelum The Group perform 5 steps assessment before
mengakui pendapatan sebagai berikut: recognizing revenue as follows:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan.Identifikasi 1. Identify contract(s) with a customer
kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. 2. Identify the performance obligations in the
2. Kewajiban pelaksanaan adalah janji dalam kontrak contract. Performance obligations are promises in a
untuk mentransfer barang atau jasa yang berbeda contract to transfer to a customer goods or services
kepada pelanggan. that are distinct.
3. Tentukan harga transaksi. Harga transaksi adalah 3. Determine the transaction price. Transaction price
jumlah imbalan yang diharapkan menjadi hak is the amount of consideration to which an entity
entitas sebagai imbalan untuk mentransfer barang expects to be entitled in exchange for transferring
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
atau jasa yang dijanjikan kepada pelanggan. Jika promised goods or services to a customer. If the
pertimbangan yang dijanjikan dalam kontrak consideration promised in a contract includes
mencakup jumlah variabel, Grup memperkirakan variables amount, the Group estimates the amount
Annual Report and Sustainability Report
jumlah imbalan yang diharapkan berhak sebagai of consideration to which it expects to be entitled
imbalan atas pengalihan barang atau jasa yang in exchange for transferring the promises goods or
dijanjikan kepada pelanggan dikurangi perkiraan services to a customer less the estimated amount
jumlah jaminan tingkat layanan yang akan of service level guarantee which will be paid during
dibayarkan selama masas kontrak. the contract period.
4. Alokasikan harga transaksi untuk setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each performance
pelaksanaan atas dasar harga jual berdiri sendiri obligation on the basis of the relative stand-alone
relatif dari setiap barang atau jasa berbeda yang selling prices of each distinct goods or services
dijanjikan dalam kontrak. Jika hal ini tidak dapat promised in the contract. Where these are not
diamati secara langsung, harga jual berdiri sendiri directly observable, the relative stand-alone
relatif diestimasi berdasarkkan biaya ekspektasian selling price are estimated based on expected cost-
ditambah marjin. plus margin.
156
Page 159
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/24 Exhibit E/24
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban (Lanjutan) n. Revenue and Expenses Recognition (Continued)
Kewajiban pelaksanaan dan waktu pengakuan Performance obligations and timing of revenue
pendapatan (Lanjutan) recognition (Continued)
Grup melakukan 5 langkah penilaian sebelum mengakui The Group perform 5 steps assessment before
pendapatan sebagai berikut: (Lanjutan) recognizing revenue as follows: (Continued)
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan 6. 5. Recognise revenue when performance obligation is
dipenuhi dengan mentransfer barang atau jasa yang satisfied by transferring a promised goods or
dijanjikan kepada pelanggan (yaitu ketika services to a customer (which is when the customer
pelanggan memperoleh kendali atas barang atau obtains control of that goods or services).
jasa tersebut).
Sebagian besar pendapatan Grup berasal dari penjualan Most of the Group's revenue is derived from the sale of
rumah hunian, rumah toko, pengelolaan perkotaan, dan residential houses, shophouses, urban management and
tanah yang diakui pada waktu tertentu saat land which are recognized at the point in time when
pengendalian atas barang dan jasa telah dialihkan ke control of the goods and services has been transferred
pelanggan, sedangkan untuk pendapatan pengelolaan to the customer, while for city management revenue is
kota diakui sepanjang waktu. recognized over time.
Sebagian besar pendapatan Grup berasal dari kontrak Most of the Group revenue is derived from fixed price
harga tetap dan oleh karena itu jumlah pendapatan contracts and therefore the amount of revenue to be
yang akan diperoleh dari setiap kontrak ditentukan earned from each contract is determined by reference
dengan mengacu pada harga-harga tetap itu. to those fixed prices.
Mengalokasikan jumlah untuk kewajiban pelaksanaan Allocating amounts to performance obligations
Untuk sebagian besar kontrak, ada harga satuan tetap For most contracts, there is a fixed unit price for each
untuk setiap produk yang dijual, dengan pengurangan product sold, with reductions given for bulk orders
diberikan untuk pesanan dalam jumlah besar pada placed at a specific time. Therefore, there is no
waktu tertentu. Oleh karena itu, tidak ada judgement involved in allocating the contract price to
pertimbangan dalam mengalokasikan harga kontrak each unit ordered in such contracts (it is the total
untuk setiap unit yang dipesan dalam kontrak tersebut contract price divided by the number of units ordered).
(total harga kontrak dibagi dengan jumlah unit yang
dipesan).
Apabila salah satu atau lebih kriteria tersebut tidak If one or more of the criteria mentioned are not
terpenuhi, maka jumlah uang yang diterima dari fulfilled, the payment received from the buyer shall be
pembeli akan diakui sebagai “Uang muka pelanggan” di recognised under “Customer Deposit” account in the
dalam laporan posisi keuangan, sampai seluruh kriteria consolidated statement of financial position until all
tersebut dipenuhi. the criteria are fulfilled.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Beban pokok penjualan lahan siap bangun terdiri dari The cost of land sold consists of the acquisition cost
Annual Report and Sustainability Report
beban perolehan dan pengeluaran-pengeluaran lain and other expenditures relating to its development.
untuk pengembangan tanah. Beban pokok penjualan The costs of residential houses and shop houses sold
rumah hunian dan rumah toko mencakup seluruh beban include construction costs incurred and estimated cost
pembangunan dan taksiran beban untuk menyelesaikan to complete the work. The estimated costs to complete
pekerjaan. Taksiran beban untuk menyelesaikan the work are included under “Accrued Expenses”. The
pekerjaan termasuk di dalam “Biaya yang Masih Harus difference between the estimated costs and the actual
Dibayar”. Selisih antara jumlah taksiran beban dengan costs of construction is charged to “Cost of Revenue”
beban aktual pembangunan dibebankan ke “Beban of the current year.
Pokok Pendapatan” tahun berjalan.
Pendapatan bunga diakui dengan mempertimbangkan Interest income is recognised as the interest accrues,
hasil efektif aset tersebut. taking into account the effective yield on the asset.
157
Page 160
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/25 Exhibit E/25
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
o. S e w a o. L e a s e s
Sebagai penyewa As lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup menilai apakah At the inception of a contract, the Group assess
kontrak merupakan, atau mengandung, sewa. Suatu whether the contract is, or contains, a lease. A
kontrak merupakan atau mengandung sewa jika kontrak contract is or contains a lease if the contract conveys
tersebut memberikan hak untuk mengendalikan the right to control the use of an identified assets for a
penggunaan aset identifikasian selama suatu jangka period of time in exchange for consideration.
waktu untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Pada tanggal permulaan sewa, Grup mengakui aset hak- The Group recognise a right-of-use asset and a lease
guna dan liabilitas sewa. Aset hak-guna diukur pada liability at the lease commencement date. The right-
biaya perolehan, di mana meliputi jumlah pengukuran of-use asset is initially measured at cost, which
awal liabilitas sewa yang disesuaikan dengan comprises the initial amount of the lease liability
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau sebelum adjusted for any lease payment made at or before the
tanggal permulaan, ditambah dengan biaya langsung commencement date, plus any initial direct cost
awal yang dikeluarkan dan estimasi biaya yang akan incurred and an estimate of costs to dismantle and
dikeluarkan untuk membongkar dan memindahkan aset remove the underlying asset or to restore the
pendasar atau untuk merestorasi aset pendasar sesuai underlying asset to the condition required by the terms
kondisi yang disyaratkan dan ketentuan sewa, dikurangi and conditions of the lease, les any lease incentives
dengan insentif sewa yang diterima. received.
Aset hak-guna kemudian disusutkan menggunakan The right-of-use asset is subsequently depreciated
metode garis lurus dari tanggal permulaan hingga using the straight-line method from the
tanggal yang lebih awal antara akhir umur manfaat aset commencement date to the earlier of the end of the
hak-guna atau akhir masa sewa. useful life of the right-of-use asset or the end of the
lease term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran sewa The lease liability is initially measured at the present
yang belum dibayar pada tanggal permulaan, value of the lease payments that are not paid at the
didiskontokan dengan menggunakan suku bunga implisit commencement date, discounted using the interest
dalam sewa atau jika suku bunga tersebut tidak dapat rate implicit in the lease or, if that rate cannot be
ditentukan, maka menggunakan suku bunga pinjaman readily determined, using incremental borrowing rate.
inkremental. Pembayaran sewa dialokasikan menjadi Each lease payment is allocated between the liability
bagian pokok dan biaya keuangan. Biaya keuangan and finance cost. The finance cost is charged to profit
dibebankan pada laba rugi selama periode sewa or loss over the lease period so as to produce a
sehingga menghasilkan tingkat suku bunga periodik constant periodic rate of interest on the remaining
yang konstan atas saldo liabilitas untuk setiap periode. balance of the liability for each period.
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar If the lease transfers the ownership of the underlying
kepada Grup pada akhir masa sewa atau jika biaya asset to the Group by the end of the lease term or if
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
perolehan aset hak-guna merefleksikan Grup akan the cost of the right-of-use asset reflects that the
mengeksekusi opsi beli, maka Grup menyusutkan aset Group will exercise a purchase option, the Group
hak-guna dari tanggal permulaan hingga akhir umur depreciates the right-of-use asset from the
Annual Report and Sustainability Report
manfaat aset pendasar. Jika tidak, maka Grup commencement date to the end of the useful life of
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal permulaan the underlying asset. Otherwise, the Group depreciates
hingga tanggal yang lebih awal antara akhir umur the right- of-use asset from the commencement date to
manfaat aset hak-guna atau akhir masa sewa. the earlier of the end of the useful life of the right-of-
use asset or the end of the lease term.
Grup memutuskan untuk tidak mengakui aset hak-guna The Group has elected not to recognise right-of-use
dan liabilitas sewa untuk sewa jangka pendek yang assets and lease liabilities for short-term leases that
memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang. Grup have a lease term of 12 months or less. The Group
mengakui pembayaran sewa atas sewa tersebut sebagai recognises the leases payments associated with these
beban dengan dasar garis lurus selama masa sewa. leases as an expense on a straight-line basis over the
lease term.
158
Page 161
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/26 Exhibit E/26
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
o. S e w a (lanjutan) o. L e a s e s (continued)
Sebagai penyewa (Lanjutan) As lessee (Continued)
Grup menyajikan aset untuk sewa operasi di laporan The Group presents an asset subject to operating leases
posisi keuangan konsolidasian sesuai sifat aset tersebut. in its consolidated statement of financial position
Biaya langsung awal sehubungan proses negosiasi sewa according to the nature of the asset. Initial direct costs
operasi ditambahkan ke nilai tercatat dari aset sewaan incurred in negotiating an operating lease are added to
dan diakui sebagai beban selama masa sewa dengan the carrying amount of the leased asset and recognised
dasar yang sama dengan penghasilan sewa. over the lease term on the same basis as rental income.
Rental kontinjen, jika ada, diakui sebagai pendapatan Contingent rents, if any, are recognised as revenue in
pada periode terjadinya. penghasilan sewa operasi the periods in which they are earned. Lease income
diakui sebagai penghasilan atas dasar garis lurus selama from operating leases is recognised as income on a
masa sewa. straight-line method over the lease term.
p. Liabilitas yang Diestimasi atas imbalan kerja p. Estimated Liabilities for employee benefits
Pada tanggal 30 Desember 2022, Pemerintah Republik On 30 December 2022, Government of Republic of
Indonesia mengeluarkan Peraturan Pemerintah Indonesia issued the Regulation in Lieu of Law (Perpu)
Pengganti Undang-Undang (Perpu) No. 2/2022 untuk No. 2/2022 to replace the Omnibus Law No. 11/2020.
menggantikan Undang-Undang Cipta Kerja The Company’s post-employment benefits for the year
No. 11/2020. Imbalan pasca kerja Perusahaan untuk ended 31 December 2022 is determined on Perpu
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2022 ditentukan No. 2/2022.
berdasarkan Perpu No. 2/2022.
Imbalan pasca kerja Perusahaan untuk tahun yang The Company’s post-employment benefits for the year
berakhir pada 31 Desember 2021 ditentukan ended 31 December 2021 is determined based on
berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) No. 35/2021 Government Regulation (PP) No. 35/2021 as a guideline
yang merupakan turunan dari Undang-Undang Cipta of the Omnibus Law No. 11/2020.
Kerja No. 11/2020.
Perusahaan memiliki program pensiun imbalan pasti dan The Company has defined retirement benefit program
tidak terdapat pendanaan yang disisihkan atas imbalan and there is no funding set these post-employment
pasca kerja ini. benefits.
Liabilitas atau aset imbalan kerja bersih adalah agregat Liabilities or net assets of employee benefits is the
dari nilai kini liabilitas imbalan pasti pada akhir periode aggregate of the present value of the defined benefit
pelaporan dikurangi dengan nilai wajar aset program obligation at the end of the reporting period less the
(jika ada), disesuaikan dengan dampak yang membatasi fair value of plan assets (if any), adjusted for the
aset imbalan pasti bersih terhadap batas atas aset. effects that limit the net defined benefit asset to the
Batas atas aset adalah nilai sekarang dari manfaat upper limit of the asset. The upper limit asset is the
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
ekonomis yang tersedia dalam bentuk pengembalian present value of economic benefits available in the
dana dari program atau pengurangan iuran masa form of refunds from the plan or reduction in future
mendatang tersebut. contributions.
Annual Report and Sustainability Report
Liabilitas imbalan pensiun tersebut merupakan nilai kini The pension benefit liabilities is the present value of
liabilitas imbalan pasti pada akhir periode pelaporan the defined benefit liabilities at the end of the
yang dihitung oleh aktuaris independen dengan reporting period is calculated by independent actuaries
menggunakan metode projected unit credit. using the projected unit credit method.
Sesuai dengan PSAK 24, “Imbalan Kerja”, biaya jasa lalu Based on PSAK 24, “Employee Benefit”, past-service
diakui segera dalam laporan laba rugi. Keuntungan dan costs are recognised immediately in profit or loss.
kerugian aktuarial yang timbul dari penyesuaian Actuarial gains or losses arising from experience
pengalaman dan perubahan asumsi aktuarial segera adjustments and changes in actuarial assumptions is
diakui pada pelaporan laba rugi dan penghasilan recognised immediately in consolidated statement of
komprehensif lain konsolidasian. profit or loss and other comprehensive income.
159
Page 162
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/27 Exhibit E/27
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
p. Liabilitas yang Diestimasi atas imbalan kerja p. Estimated Liabilities for employee benefits
(Lanjutan) (Continued)
Pengukuran kembali terdiri dari keuntungan dan Remeasurements comprising actuarial gains and losses,
kerugian aktuarial, imbal hasil aset program dan setiap return on plan assets and any change in
perubahan dampak batas atas aset, tidak termasuk the effect of the asset ceiling excluding net interest on
jumlah yang dimasukan dalam bunga neto atas defined benefit liability are recognised in other
liabilitas atau aset imbalan pasti. Pengukuran kembali comprehensive income in the period in which they
atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto diakui dalam arise. Remeasurements are not reclassified to profit or
penghasilan komprehensif lain pada periode terjadinya. loss in subsequent periods.
Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba rugi
pada periode berikutnya.
Pada bulan April 2022, DSAK-IAI menerbitkan materi In April 2022, DSAK-IAI issued an explanatory material
penjelasan melalui siaran pers atas persyaratan through a press release regarding attribution of
pengatribusian imbalan pada periode jasa sesuai benefits to periods of service in accordance with PSAK
PSAK 24: Imbalan Kerja yang diadopsi dari IAS 19 24: Employee Benefits which was adopted from IAS 19:
Employee Benefits. Materi penjelasan tersebut Employee Benefits. The explanatory material conveyed
menyampaikan informasi bahwa pola fakta umum dari the information that the fact pattern of the pension
program pensiun berbasis Undang-undang program based on the Labor Law currently enacted in
Ketenagakerjaan yang berlaku di Indonesia saat ini Indonesia is similar to those responded and concluded
memiliki pola fakta serupa dengan yang ditanggapi dan in the IFRS Interpretation Committee (IFRIC) Agenda
disimpulkan dalam IFRS Interpretation Committee Decision Attributing Benefit to Periods of Service (IAS
(“IFRIC”) Agenda Decision Attributing Benefit to Periods 19).
of Service (IAS 19).
q. Perpajakan q. Taxation
1) Pajak Penghasilan 1) Income Taxes
Grup menerapkan PSAK 46, ”Pajak Penghasilan”. The Group apply PSAK 46, ”Income Tax”. The Group
Pajak penghasilan badan dihitung untuk setiap Grup Income Tax is determined for each entity as a
sebagai badan hukum sendiri. separate legal entity.
Beban pajak penghasilan terdiri dari beban pajak Income taxes comprises of current and deferred
kini dan beban pajak tangguhan. Beban pajak tax. Income tax expenses is recognised in profit or
penghasilan diakui pada laba rugi, kecuali untuk loss except to the extent that it relates to items
komponen yang diakui secara langsung di ekuitas recognised directly in equity or in other
atau dalam penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
Pajak Kini Current Tax
Beban pajak kini terdiri dari estimasi utang atau Current tax expenses comprise the expected tax
restitusi pajak atas laba atau rugi kena pajak untuk payable or refundable on taxable income or loss for
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
tahun yang bersangkutan dan penyesuaian terkait the year and any adjustment to the tax payable or
dengan utang atau restitusi pajak tahun-tahun refundable in respect of previous years current tax
sebelumnya. Beban pajak kini diukur berdasarkan expenses is measured based on taxable income
Annual Report and Sustainability Report
laba kena pajak dengan menggunakan tarif pajak using tax rates enacted or substantively enacted at
yang berlaku atau secara substansial telah berlaku the reporting date.
pada tanggal pelaporan.
2) Pajak Final 2) Final Taxes
Pendapatan dari penjualan lahan siap bangun, Income arising from sale of land, residential
rumah hunian dan rumah toko merupakan subyek houses, and shop houses are subject to final tax
pajak final sebesar 5% dari jumlah bruto nilai jual, of 5% of total sales, based on Government
berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 71 Tahun Regulation No. 71 Year 2008 dated 4 November
2008 tanggal 4 November 2008 dan mengalami 2008 and the rate has changed to 2.5% based on
perubahan tarif menjadi 2,5% berdasarkan Government Regulation No. 34 year 2016 which
Peraturan Pemerintah No. 34 tahun 2016 yang effectived since 8 September 2016.
berlaku sejak tanggal 8 September 2016.
160
Page 163
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/28 Exhibit E/28
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
q. Perpajakan (Lanjutan) q. Taxation (Continued)
2) Pajak Final (Lanjutan) 2) Final Taxes (Continued)
Beban pajak final diakui secara proporsional dengan Final income tax is recognised in proportion to the
jumlah pendapatan yang diakui pada tahun berjalan revenue recognised during the year and presented
dan disajikan sebagi bagian dari beban operasi. as part of operating expenses.
3) Hal-hal perpajakan lainnya 3) Other Taxes
Koreksi terhadap liabilitas pajak diakui saat Surat Amendments to tax obligations are recorded when
Ketetapan Pajak (“SKP”) diterima atau, jika an Tax Assessment Letter is received or, if
mengajukan keberatan, pada saat keputusan atas appealed against, when the results of the appeal
keberatan tersebut telah ditetapkan. are determined.
r. Kontinjensi r. Contingencies
Liabilitas kontinjensi tidak diakui di dalam laporan Contingent liabilities are not recognised in the
keuangan. Liabilitas kontinjensi diungkapkan di dalam financial statements. They are disclosed in the notes
catatan atas laporan keuangan kecuali kemungkinan to financial statements unless the possibility of an
arus keluar sumber daya ekonomi adalah kecil. outflow of resources embodying economic benefits is
remote.
Aset kontinjensi tidak diakui di dalam laporan Contingent assets are not recognised in the financial
keuangan, namun diungkapkan di dalam catatan atas statements but are disclosed in the notes to financial
laporan keuangan jika terdapat kemungkinan suatu arus statements when an inflow of economic benefits.
masuk manfaat ekonomis mengalir ke dalam entitas.
s. Laba per saham s. Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba Basic earnings per share are computed by dividing
neto yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas profit attributable to owners of the parent company
induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang by the weighted average number of shares outstanding
beredar pada tahun yang bersangkutan. during the year.
Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi laba Diluted earnings per share are computed by dividing
neto yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas profit attributable to owners of the parent company
induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang by the weighted average number of shares outstanding
beredar setelah disesuaikan dengan efek berpotensi as adjusted for the effects of all potential dilution.
saham biasa yang sifatnya dilutif.
t. Informasi Segmen t. Segment Information
Segmen adalah komponen yang dapat dibedakan dari Segments are distinguishable components of the Group
Grup yang terlibat baik dalam menyediakan produk- which are engaged either in providing certain products
produk tertentu (segmen usaha), yang memiliki risiko (business segment), which have risks and rewards that
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
dan imbalan yang berbeda dari segmen lainnya. are different from other segments. Operating
Segmen operasi dilaporkan secara konsisten dengan segments are reported in a manner consistent with the
pelaporan intern yang diberikan kepada pengambil
Annual Report and Sustainability Report
internal reporting provided to the chief operating
keputusan pimpinan operasi. Pengambil keputusan decision-maker. The chief operating decision-maker,
pimpinan operasi, yang bertanggungjawab di dalam who is responsible for allocating resources and
mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja assessing performance of the operating segments, has
segmen operasi, telah diidentifikasi sebagai komite been identified as the steering committee that makes
pengendali yang membuat keputusan strategis. strategic decisions.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen Segment revenues, expenses, results, assets, and
termasuk item-item yang dapat diatribusikan secara liabilities include items directly attributable to a
langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang dapat segment as well as things that can be allocated on a
dialokasikan dengan dasar yang memadai untuk segmen reasonable basis for that segment. Segments are
tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo dan determined before balances and transactions between
transaksi antar Grup dieliminasi sebagai bagian dari the Group are eliminated as part of the consolidation
proses konsolidasi. process.
161
Page 164
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/29 Exhibit E/29
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
u. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan u. Events After the Reporting Period
Peristiwa setelah periode pelaporan menyajikan bukti Events after the reporting period that provide
kondisi yang terjadi pada akhir periode pelaporan evidence of conditions that existed at the end
(peristiwa penyesuaian) yang dicerminkan di dalam of the reporting period (adjusting events) are
laporan keuangan konsolidasian. reflected in the consolidated financial statements.
Peristiwa setelah periode pelaporan yang bukan Events after the reporting period that are not
merupakan peristiwa penyesuai, diungkapkan adjusting events are disclosed in the notes to financial
di dalam catatan atas laporan keuangan bila material. statements when material.
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES AND
SIGNIFIKAN ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan Grup mengharuskan The preparation of the Group financial statements require
manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan management to make judgments, estimates and
asumsi yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dari assumptions that affect the reported amounts of revenues,
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan pengungkapan expenses, assets and liabilities, and the disclosure of
atas liabilitas kontinjensi, pada akhir periode pelaporan. contingent liabilities, at the end of the reporting period.
Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi tersebut Uncertainty about these assumptions and estimates could
dapat mengakibatkan penyesuaian material terhadap nilai result in outcomes that require a material adjustment to
tercatat aset dan liabilitas dalam periode pelaporan the carrying amount of the asset and liability affected in
berikutnya. future periods.
Pertimbangan Judgements
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen dalam The following judgments are made by management in the
rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup yang memiliki process of applying the Group accounting policies that have
pengaruh paling signifikan atas jumlah yang diakui dalam the most significant effect on the amounts recognised in
laporan keuangan: the financial statements:
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Asset and Liability
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classifications of certain assets
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan and liabilities as financial assets and financial liabilities by
dengan pertimbangan bila definisi yang ditetapkan judging if they meet the definition. Accordingly, the
terpenuhi. Dengan demikian, aset keuangan dan liabilitas financial assets and financial liabilities are accounted for in
keuangan diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup accordance with the Group accounting policies disclosed in
seperti diungkapkan pada Catatan 2e. Note 2e.
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is involved in determining the
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi provision for corporate income tax. There are certain
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
dan perhitungan tertentu yang penentuan pajak akhirnya transactions and computations for which the ultimate tax
adalah tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. Grup determination is uncertain during the ordinary course of
mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan business. The Group recognise liabilities for expected
Annual Report and Sustainability Report
berdasarkan estimasi apakah akan terdapat tambahan corporate income tax issues based on estimates of whether
pajak penghasilan badan. additional corporate income tax will be due.
Pengklasifikasian Properti Classification of property
Grup menentukan apakah sebuah properti yang diperoleh The Group determines whether an acquired property is
diklasifikasikan sebagai properti investasi, aset tetap atau classified as investment property, property and equipment
persediaan: or inventory:
• Aset tetap terdiri dari tanah, bangunan, mesin-mesin, • Property and equipment consist of land, buildings,
kendaraan, peralatan dan perlengkapan kantor, papan machinery, vehicles, office equipment and fixtures,
reklamasi dan aset dalam penyelesaian yang digunakan reclamation boards and construction in progress which
dalam kegiatan operasi Grup, dan tidak untuk dijual are used in the Group's operations and are not held for
dalam kegiatan bisnis Grup dan tidak digunakan untuk sale in the ordinary course of the Group's business and
memperoleh pendapatan sewa. are not used to earn rental income.
162
Page 165
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/30 Exhibit E/30
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES AND
SIGNIFIKAN (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Pertimbangan (Lanjutan) Judgements (Continued)
Pengklasifikasian Properti (Lanjutan) Classification of property (Continued)
Grup menentukan apakah sebuah properti yang diperoleh The Group determines whether an acquired property is
diklasifikasikan sebagai properti investasi, aset tetap atau classified as investment property, property and equipment
persediaan: (Lanjutan) or inventory: (Continued)
• Persediaan terdiri dari properti yang bertujuan untuk • Inventory consists of property that is held for sale in
dijual dalam kegiatan bisnis Grup. Terutama, properti the ordinary course of business. Principally, this is
hunian yang dikembangkan oleh Grup dan digunakan residential property that the Group develops and
untuk dijual sebelum atau pada saat penyelesaian intends to sell before or on completion of construction.
konstruksi.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions concerning the future and other key
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang memiliki sources of estimation uncertainty at the reporting date
risiko signifikan bagi penyesuaian yang material terhadap that have a significant risk of causing a material
nilai tercatat aset dan liabilitas untuk tahun berikutnya adjustment to the carrying amounts of assets and liabilities
diungkapkan di bawah ini. within the next financial year are disclosed below.
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter The Group based its assumptions and estimates on
yang tersedia pada saat laporan keuangan disusun. Asumsi parameters available when the financial statements were
dan situasi mengenai perkembangan masa depan mungkin prepared. Existing circumstances and assumptions about
berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar kendali future developments may change due to market changes or
Grup. Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi circumstances arising beyond the control of the Group.
terkait pada saat terjadinya. Such changes are reflected in the assumptions when they
occur.
Masa Manfaat dari Aset Tetap Useful Life of Property and Equipment
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan menggunakan The costs of property and equipment are depreciated on a
metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat straight-line basis over their estimated useful lives.
ekonomisnya. Manajemen mengestimasi masa manfaat Management estimates the useful lives of these property
ekonomis aset tetap antara 4 sampai 20 tahun. and equipment to be within 4 to 20 years.
Ini adalah umur yang secara umum diharapkan dalam These are common life expectancies applied in the
industri di mana Grup menjalankan bisnisnya. Perubahan industries where the Group conducts its businesses.
tingkat pemakaian dan perkembangan teknologi dapat Changes in the expected level of usage and technological
mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, development could impact the economic useful lives and
dan karenanya beban penyusutan masa depan mungkin the residual values of these assets, and therefore future
direvisi. Nilai tercatat bersih atas aset tetap Grup pada depreciation charges could be revised. The net carrying
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebesar amount of the Group property and equipment as of
Rp 34.701.699.921 dan Rp 13.773.581.467. Penjelasan lebih 31 December 2023 and 2022 were Rp 34,701,699,921 and
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
lanjut diungkapkan dalam Catatan 9. Rp 13,773,581,467, respectively. Further details are
disclosed in Note 9.
Annual Report and Sustainability Report
Pensiun dan Imbalan Kerja Pension and Employee Benefits
Grup menetapkan tingkat suku bunga yang sesuai dan The Group determine the appropriate discount rate and
kenaikan tingkat gaji di masa depan pada tiap akhir periode future salary increase at the end of each reporting period.
pelaporan. Tingkat suku bunga adalah yang tingkat suku The discount rate is interest rate that should be used to
bunga yang harus digunakan untuk menetapkan arus kas determine the present value of estimated future cash
keluar masa depan yang diharapkan yang disyaratkan untuk outflows expected to be required to settle the pension
menyelesaikan kewajiban pensiun. Di dalam menetapkan obligations. In determining the appropriate discount rate,
tingkat suku bunga yang sesuai, Grup mempertimbangkan the Group consider the interest rates of government bonds
tingkat suku bunga obligasi pemerintah yang didenominasi that are denominated in the currency in which the benefits
oleh mata uang di mana manfaat tersebut akan dibayarkan will be paid and that have terms to maturity
dan memiliki syarat-syarat jatuh tempo yang mendekati approximating the terms of the related pension obligation.
syarat-syarat kewajiban pensiun terkait.
163
Page 166
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/31 Exhibit E/31
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES AND
SIGNIFIKAN (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Assumptions (Continued)
Pensiun dan Imbalan Kerja (Lanjutan) Pension and Employee Benefits (Continued)
Tingkat kenaikan gaji di masa depan, Grup mengumpulkan For the rate of future salary increases, the Group collect
semua data historis terkait dengan perubahan dasar gaji all historical data relating to changes in base salaries and
dan menyesuaikannya pada rencana bisnis di masa depan. adjusts it for future business plans.
Sementara Grup berkeyakinan bahwa asumsi tersebut While the Group believes that its assumptions are
adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan pada hasil reasonable and appropriate, significant differences in the
aktual atau perubahan signifikan dalam asumsi yang Group actual experiences or significant changes in the
ditetapkan Grup dapat mempengaruhi secara material Group assumptions may materially affect its estimated
liabilitas diestimasi atas pensiun dan imbalan kerja dan liabilities for pension and employee benefits and net
beban imbalan kerja bersih. employee benefits expense.
Nilai tercatat atas liabilitas diestimasi imbalan kerja The carrying amount of the Group estimated liabilities for
Grup pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah employee benefits as of 31 December 2023 and 2022 were
sebesar Rp 3.774.698.229 dan Rp 5.088.145.642. Rp 3,774,698,229 and Rp 5,088,145,642, respectively.
Penjelasan lebih lanjut diungkapkan dalam Catatan 16. Further details are disclosed in Note 16.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Grup menentukan nilai wajar instrumen keuangan yang The Group determines the fair value of financial
tidak diperdagangkan pada pasar aktif dengan instruments that are not quoted, using valuation
menggunakan teknik penilaian. Teknik tersebut dipengaruhi techniques. Those techniques are significantly affected by
secara signifikan oleh asumsi yang digunakan, termasuk the assumptions used, including discount rates and
tingkat suku bunga diskonto dan estimasi arus kas di masa estimates of future cash flows. In that regard, the derived
depan. Dalam hal tersebut, estimasi nilai wajar yang fair value estimates cannot always be substantiated by
diturunkan tidak selalu dapat disubstansikan oleh comparison with independent markets and, in many cases,
perbandingan dengan pasar independen dan, dalam banyak may not be capable of being realised immediately.
kasus, tidak dapat segera direalisasikan.
Apabila input yang digunakan untuk mengukur nilai wajar If the inputs used to measure the fair value of asset or
aset dan liabilitas dapat dikategorikan di dalam tingkat liability might be categorized in different levels of the fair
yang berbeda di dalam hirarki nilai wajar, maka penilaian value hierarchy, then the fair value measurement is
nilai wajar dikategorikan di dalam keseluruhan pada categorized in its entirety in the same level of the fair
tingkat yang sama di dalam hierarki nilai wajar sebagai value hierarchy as the lowest level input that is significant
input terendah yang signifikan terhadap pengukuran. to the entire measurement.
Grup mengakui transfer antara tingkatan di dalam hierarki The Group recognises transfer between levels of the fair
nilai wajar pada setiap akhir periode pelaporan selama value hierarchy at the end of the reporting period during
perubahan tersebut terjadi. which the change has occurred.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Metode dan asumsi yang diterapkan, dan teknik penilaian The methods and assumptions applied, and the valuation
yang digunakan, diungkapkan di dalam Catatan 27. techniques used, are disclosed in Note 27.
Annual Report and Sustainability Report
Penurunan nilai muncul saat nilai tercatat aset atau UPK An impairment exists when the carrying value of an asset
melebihi nilai terpulihkannya, yang lebih besar antara nilai or CGU exceeds its recoverable amount, which is the higher
wajar dikurangi biaya untuk menjual dan nilai pakainya. of its fair value less costs to sell calculation is based on
Nilai wajar dikurangi beban untuk menjual didasarkan pada available data from binding sales transaction in an arm’s
ketersediaan data dari perjanjian penjualan yang mengikat length transactions of similar assets or observable market
yang dibuat dalam transaksi normal atas aset serupa atau prices less incremental costs for disposing the asset.
harga pasar yang dapat diamati dikurangi dengan beban
tambahan yang dapat diatribusikan dengan pelepasan aset.
164
Page 167
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/32 Exhibit E/32
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES AND
SIGNIFIKAN (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Assumptions (Continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan (Lanjutan) Fair Value of Financial Instruments (Continued)
Perhitungan nilai pakai didasarkan pada model arus kas The value-in-use calculation is based on a discounted cash
yang didiskontokan. Arus kas diproyeksikan untuk lima flow model. The future cash flows projection is for a
tahun ke depan dan tidak termasuk aktivitas restrukturisasi period of five years and does not include restructuring
yang belum ada perikatannya atau investasi signifikan di activities that the Group are not yet committed to or
masa depan yang akan meningkatkannya kinerja dari UPK significant future investments that will enhance the assets’
yang diuji. Nilai terpulihkan paling sensitif terhadap tingkat performance of the CGU being tested. The recoverable
diskonto yang digunakan untuk model arus kas yang amount is most sensitive to the discounted rate used for
didiskontokan seperti halnya dengan arus kas masuk masa the discounted cash flows model as well as the expected
depan yang diharapkan dan tingkat pertumbuhan yang future cash inflows and the growth rate used for
digunakan untuk tujuan ekstrapolasi. extrapolation purposes.
Pertimbangan Komponen Pembiayaan yang Signifikan Consideration of Significant Financing Component in a
dalam Kontrak Contract
Perusahaan menjual rumah setelah penandatanganan The Company sells houses after signing the sales and
kontrak jual beli dengan metode pembayaran tunai keras purchase contract with payment method which is hard cash
dan cicilan bertahap. Jenis kontrak ini mencakup dua opsi and cash installment. This type of contract includes two
pembayaran alternatif bagi pelanggan, yaitu pembayaran alternative payment options for the customer, i.e.,
harga transaksi yang sama dengan harga jual kas pada saat payment of the transaction price equal to the cash selling
penyerahan rumah atau pembayaran harga transaksi yang price upon delivery of the houses or payment of a lower
lebih rendah pada saat kontrak ditandatangani. Perusahaan transaction price when the contract is signed. The Company
menyimpulkan bahwa terdapat komponen pembiayaan yang concluded that there is a significant financing component
signifikan untuk kontrak tersebut di mana pelanggan for those contracts where the customer elects to pay in
memilih untuk membayar di muka dengan advance considering the length of time between the
mempertimbangkan lamanya waktu antara pembayaran customer’s payment and the transfer of houses to the
pelanggan dan pengalihan rumah ke pelanggan serta suku customer, as well as the prevailing interest rates in the
bunga yang berlaku di pasar. Dalam menentukan tingkat market. In determining the interest to be applied to the
bunga yang akan diterapkan pada jumlah imbalan, amount of consideration, the Group concluded that the
Perusahaan menyimpulkan bahwa tingkat bunga implisit interest rates implicit in the contracts (i.e., the interest
dalam kontrak (yaitu, tingkat bunga yang mendiskontokan rate that discounts the cash selling price of the houses to
harga jual kas rumah ke dalam jumlah yang dibayar di the amount paid in advance) an appropriate because this is
muka) adalah sesuai karena hal ini sepadan dengan tarif commensurate with the rates that would be reflected in a
yang akan tercermin dalam transaksi pembiayaan terpisah separate financing transaction between the entity and its
antara entitas dan pelanggannya pada awal kontrak. customers at contracts inceptions. Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
165
Page 168
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/33 Exhibit E/33
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
Kas 66.000.000 116.000.000 Cash on hand
Bank Cash in banks
PT Bank Negara Indonesia (Persero) PT Bank Negara Indonesia (Persero)
Tbk 5.635.675.345 4.934.619.108 Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 3.510.893.695 1.498.907.891 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 2.299.702.321 4.134.183.857 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.545.488.834 7.189.176 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Mayapada International Tbk 396.392.881 394.381.070 PT Bank Mayapada International Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) 286.236.628 44.352.462 PT Bank Tabungan Negara (Persero)
Tbk Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) 149.727.691 27.299.923 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
Tbk Tbk
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 25.083.583 25.079.481 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
Barat dan Banten Tbk 13.727.486 294.842.731 Barat dan Banten Tbk
PT Bank Permata Tbk 8.148.814 4.078.814 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 2.858.377 166.240.258 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Muamalat Tbk 1.052.035 78.277.035 PT Bank Muamalat Tbk
PT Bank UOB Indonesia 909.996 79.396.821 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank KB Bukopin Tbk 793.569 37.234.684 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Mestika Dharma Tbk 457.847 997.847 PT Bank Mestika Dharma Tbk
Sub-total 13.877.149.102 11.727.081.158 Sub-total
Deposito berjangka Time deposits
PT Bank Maspion Tbk 15.000.000.000 15.000.0000.000 PT Bank Maspion Tbk
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 5.000.000.000 5.000.000.000 PT Bank Mayapada International Tbk
Sub-total 20.000.000.000 20.000.000.000 Sub-total
Total 33.943.149.102 31.843.081.158 Total
Deposito berjangka memiliki jangka waktu 1 bulan sejak Time deposits have term within 1 month after placement
tanggal penempatan dan dikenakan tingkat suku bunga date and bear annual interest rate ranging from and
berkisar 5,00% - 5,25% dan 4,50% - 5,25%, per tahun untuk 5.00% - 5.25% and 4.50% - 5.25%, per annum, respectively
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2023 dan 2022. for the year ended 31 December 2023 and 2022.
Pendapatan bunga deposito berjangka masing-masing Interest income from time deposits amounted to
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
sebesar Rp 863.086.330 dan Rp 745.040.863 untuk tahun Rp 863,086,330 and Rp 745,040,863 for the year ended
yang berakhir pada 31 Desember 2023 dan 2022. 31 December 2023 and 2022, respectively.
Annual Report and Sustainability Report
166
Page 169
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/34 Exhibit E/34
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
Pihak ketiga Third parties
Rumah hunian dan ruko 84.445.683.952 81.118.885.340 Residential houses and shop houses
Analisa berdasarkan umur piutang usaha pada tanggal The aging analysis of the trade receivables as of
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: 31 December 2023 and 2022 are as follows:
31 Desember2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
Belum jatuh tempo 84.099.118.051 80.564.231.870 Not yet due
Lewat jatuh tempo: Overdue:
Kurang dari 3 bulan 287.373.368 299.113.217 Less than 3 months
3 – 6 bulan 48.229.197 248.703.984 3 – 6 months
6 bulan – 12 bulan 10.963.336 6.836.269 6 months – 12 months
Lebih dari 12 bulan - - Over 12 months
Total 84.445.683.952 81.118.885.340 Total
Berdasarkan hasil penelaahan keadaan akun piutang Based on the review of the status of the individual trade
masing-masing pelanggan pada akhir tahun, manajemen receivables at the end of year, management believes that
berkeyakinan bahwa piutang Grup masih dapat tertagih the Group’s trade receivables may be collectible therefore
sehingga manajemen tidak melakukan penyisihan atas the management did not provide any allowance for
penurunan nilai piutang. impairment of receivables.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, seluruh piutang As of 31 December 2023 and 2022, the Group’s trade
usaha Grup merupakan piutang dalam mata uang Rupiah. receivables are denominated in Rupiah.
Piutang usaha milik grup, tidak dijadikan jaminan pada The group's trade receivables are not pledged as collateral
pinjaman dalam bentuk apapun. for any loans.
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
31 Desember2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
Persediaan siap dijual Inventory ready for sale
Unit rumah stock 21.347.015.403 22.191.343.102 Stock housing units
Unit ruko stock 8.541.909.381 8.473.435.059 Stock shop units
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Tanah unit rumah stock 6.147.584.503 7.983.793.119 Stock house unit land
Tanah unit ruko stock 1.118.951.333 1.118.951.333 Stock shop unit land
Annual Report and Sustainability Report
Sub-total (dipindahkan) 37.155.460.620 39.767.522.613 Sub-total (carry-forward)
167
Page 170
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/35 Exhibit E/35
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (Lanjutan) 6. INVENTORIES (Continued)
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
Sub-total (pindahan) 37.155.460.620 39.767.522.613 Sub-total (brought forward)
Persediaan dalam penyelesaian Inventory in progress
Unit rumah dalam pengembangan 130.247.864.075 110.678.682.412 Housing units under development
Unit ruko dalam pengembangan 22.944.384.120 23.413.400.788 Shop units under development
Tanah unit rumah dalam Land for housing units under
pengembangan 66.123.589.002 71.232.852.102 development
Tanah unit ruko dalam Shophouse unit land under
pengembangan 549.939.396 643.313.397 development
Sub-total 219.865.776.593 205.968.248.699 Sub-total
Total 257.021.237.213 245.735.771.312 Total
Mutasi persediaan adalah sebagai berikut: The inventory movements are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
Persediaan awal 245.735.771.312 258.123.807.639 Beginning inventories
Penambahan tahun berjalan 48.291.273.894 3.167.147.084 Additions during the year
Reklasifikasi ke aset tetap Reclassification to property and
(Catatan 9) - ( 1.650.204.250) equipment (Note 9)
Persediaan tersedia untuk dijual 294.027.045.206 259.640.750.473 Inventories available-for-sale
Beban pokok pendapatan
(Catatan 20) ( 37.005.807.993)( 13.904.979.161) Cost of revenues (Note 20)
Total 257.021.237.213 245.735.771.312 Total
Rumah hunian dan ruko dalam penyelesaian merupakan Residential and shop houses under construction consist
biaya perolehan tanah siap bangun, beban konstruksi rumah of the acquisition cost of the developed land, house
dan prasarana lainnya yang masih dalam proses konstruksi construction cost and other infrastructure costs net of
setelah dikurangi dengan pengakuan beban pokok recognised cost of good sold based on percentage of
penjualan berdasarkan persentase penyelesaian proyek. completion project.
Jumlah persediaan yang pengikatan jual belinya Inventories that already have sales and purchase
telah berlaku namun penjualannya belum diakui pada agreements effective but had not been recognised a sales
tahun 2023 dan 2022 masing-masing adalah sebesar in 2023 and 2022 amounted to Rp 17,931,532,061 and
Rp 17.931.532.061 dan Rp 23.919.142.083 atau 6,98% dan Rp 23,919,142,083 or represent 6.98% and 9.73% of the
9,73% dari total nilai persediaan (tidak diaudit). Penjualan total inventories (unaudited). These have not been
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
tersebut belum diakui karena pada tanggal 31 Desember recognised as sales since as of 31 December 2023 and 2022
2023 dan 2022 belum memenuhi kriteria pengakuan has not met the criteria for revenue recognition.
pendapatan.
Annual Report and Sustainability Report
Nilai persediaan diakui sebagai beban pokok pendapatan Value of inventories is recognised as cost of revenue of
masing-masing sebesar Rp 37.005.807.993 dan Rp 37,005,807,993 and Rp 13,904,979,161, for the years
Rp 13.904.979.161 untuk tahun yang berakhir pada ended 31 December 2023 and 2022, respectively
31 Desember 2023 dan 2022 (Catatan 20). (Note 20).
Hak legal atas tanah berupa HGB atas nama Grup berjangka The legal rights over the land in the form of HGB under
waktu 26-30 tahun yang akan jatuh tempo pada tahun the name of the Group have periods of 26-30 years, which
2037-2047. Manajemen berkeyakinan tidak terdapat expired on 2037-2047. Management believes that there
kesulitan dalam perpanjangan HGB. will be no difficulty in the extension of the landright.
Manajemen berpendapat tidak perlu perlindungan asuransi Management believes it is not necessary to provide
untuk persediaannya karena sebagian sebesar terdiri dari insurance coverage for its inventories since most of the
tanah. inventories consist of land.
168
Page 171
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/36 Exhibit E/36
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (Lanjutan) 6. INVENTORIES (Continued)
Manajemen berpendapat bahwa nilai realisasi persediaan Management believes that its inventories are realizable at
lebih tinggi dari biayanya. Sehingga penyisihan atas amounts higher than the cost. Therefore, no allowance for
penurunan nilai persediaan tersebut tidak diperlukan. impairment losses is necessary.
7. DANA YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 7. RESTRICTED FUND
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
PT Bank Bukopin Tbk 19.163.668.492 19.064.390.955 PT Bank Bukopin Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 18.469.037.529 12.088.302.228 PT Bank Negara Indonesia (Persero)Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 7.560.973.036 7.832.761.796 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 3.813.450.303 3.735.039.965 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2.829.353.698 329.153.724 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
Barat dan Banten Tbk 2.201.287.396 3.254.144.786 Barat dan Banten Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 923.801.691 1.292.939.772 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank UOB Indonesia 747.507.623 825.047.633 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 713.496.933 722.873.839 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Muamalat Tbk 341.561.822 341.561.822 PT Bank Muamalat Tbk
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 57.545.000 57.600.000 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
Total 56.821.683.523 49.543.816.520 Total
Dana Grup yang ditempatkan pada beberapa bank pada The Group funds which was placed in several banks as of
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 merupakan dana 31 December 2023 and 2022 were liquidation of KPR funds
pencairan KPR dari konsumen, sedangkan dana Grup yang from customers, while the Group fund placed in PT Bank
ditempatkan di PT Bank Bukopin Tbk sebesar Bukopin Tbk amounted to Rp 19,163,668,492 and
Rp 19.163.668.492 dan Rp 19.064.390.955 merupakan dana Rp 19,064,390,955, respectively used as guarantees for
yang digunakan sebagai jaminan atas utang PT Sentul City debt of PT Sentul City Tbk that are not available for use by
Tbk yang tidak bisa digunakan oleh Grup berdasarkan the Group in accordance to terms of the Credit Agreement
pernyataan yang tercantum dalam Perjanjian Kredit antara between PT Sentul City Tbk and bank.
PT Sentul City Tbk dan bank.
8. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 8. LAND FOR DEVELOPMENT
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, luas tanah untuk As of 31 December 2023 and 2022, the area of land for
pengembangan masing-masing berjumlah 143,61 hektar dan development totaled 143.61 hectares and 142.58 hectares
142,58 hektar (tidak diaudit) dengan nilai masing-masing (unaudited) with carrying values of Rp 463,989,655,577
Rp 463.989.655.577 dan Rp 467.931.922.929. Grup telah and Rp 467,931,922,929 respectively. The Group holds the
mempunyai sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) atas tanah “Hak Guna Bangunan” (HGB) certificates over these lands.
tersebut.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Mutasi tanah dalam pengembangan adalah sebagai berikut: Mutation of land in development are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Annual Report and Sustainability Report
31 December 2023 31 December 2022
Tanah dalam pengembangan 467.931.922.929 463.705.447.420 Land for development
Penambahan tahun berjalan 10.757.732.648 4.226.475.509 Additional in current year
Reclassification to property and
Reklasifikasi ke aset tetap (Catatan 9) ( 14.700.000.000) - equipment (Note 9)
Total 463.989.655.577 467.931.922.929 Total
169
Page 172
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/37 Exhibit E/37
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN (Lanjutan) 8. LAND FOR DEVELOPMENT (Continued)
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
Lokasi (dalam hektar) Location (in hectares)
(tidak diaudit) (unaudited)
Pengasinan 127,73 126,71 Pengasinan
Mekar Galih Cikalong Cianjur 13,77 13,77 Mekar Galih Cikalong Cianjur
Babakan Madang 2,10 2,10 Babakan Madang
Total 143,61 142,58 Total
Tidak terdapat biaya bunga dan selisih kurs yang There are no capitalized interest and foreign exchange
dikapitalisasi untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember fees for the year ended 31 December 2023 and 2022.
2023 dan 2022.
Tidak terdapat tanah yang dijadikan jaminan utang pada There was no land pledged as collateral for debt as of as of
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. 31 December 2023 and 2022.
Grup berkeyakinan bahwa tidak terdapat masalah dengan The Group believes that there is no problem with land
hak kepemilikan atas tanah tersebut dan proses sertifikasi ownership rights on these land for development and the
hak atas tanah karena seluruh tanah diperoleh secara sah land right certification process since all the land were
dan didukung dengan bukti kepemilikan yang memadai. acquired legally and supported by sufficient evidence of
ownership.
Hak legal atas tanah berupa HGB atas nama Grup berjangka The legal rights over the land in the form of HGB under
waktu 30 tahun yang akan jatuh tempo 2047-2048. the name of the Group have periods of 30 years, which
Manajemen berkeyakinan tidak terdapat kesulitan dalam expired on 2047-2048. Management believes that there
perpanjangan HGB. will be no difficulty in the extension of the HGB.
Pada tanggal 31 Desember 2023, tanah dan bangunan As of 31 December 2023, land into plot of land and
berupa SHGB No. 02696, 03052 dan pecahan 61 SHGB seluas building in the form of SHGB No. 02696, 03052, and 61
total 1,64 hectare yang terletak di gunung sindur sebagai fractions in total area of 1.64 hectare located in
jaminan atas pinjaman dari PT Bank Tabungan Negara pengasinan as collateral for the loan from PT Bank
(persero) Tbk (Catatan 15). Tabungan Negara (Persero) Tbk (Note 15).
Pada tanggal 31 Desember 2023, tanah dan bangunan As of 31 December 2023, land into plot of land and
berupa SHGB No. 136, 138, dan 144 seluas total 162 m2 building in the form of SHGB No. 136,138, and 144 in total
yang terletak di pengasinan sebagai jaminan atas pinjaman area of 162 m2 located in pengasinan as collateral for the
dari PT Bank Rakyat Indonesia (persero) Tbk (Catatan 15). loan from PT Bank Rakyat Indonesia (persero) Tbk (Note
15).
9. ASET TETAP 9. PROPERTY AND EQUIPMENT
Saldo awal/ Saldo akhir/
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
31 Desember 2023 balance Additions Disposal Reclassification balance 31 December 2023
Annual Report and Sustainability Report
Nilai perolehan Costs
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 2.401.800.000 - - 14.700.000.000 17.101.800.000 Land
Bangunan 1.726.475.093 118.042.000 - 9.479.367.300 11.323.884.393 Buildings
Mesin dan Machineries and
peralatan 295.760.600 78.268.000 - - 374.028.600 equipments
Kendaraan 1.331.267.365 784.698.582 - - 2.115.965.947 Vehicles
Peralatan dan perabot Furnitures and
kantor 3.811.659.480 773.788.414 ( 20.000.000) - 4.565.447.894 fixtures
Papan reklame - 282.500.000 - - 282.500.000 Billboard
Aset dalam Construction in
penyelesaian 9.177.489.300 5.135.121.054 - ( 9.479.367.300) 4.833.243.054 progress
Total 18.744.451.838 7.172.418.050( 20.000.000) 14.700.000.000 40.596.869.888 Total
170
Page 173
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/38 Exhibit E/38
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (Lanjutan) 9. PROPERTY AND EQUIPMENT (Continued)
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
31 Desember 2023 balance Additions Disposal Reclassification balance 31 December 2023
Accumulated
Akumulasi penyusutan Depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 611.459.929 443.336.858 - - 1.054.796.787 Buildings
Mesin dan Machineries and
peralatan 181.575.563 48.333.484 - - 229.909.047 equipments
Kendaraan 1.303.065.370 101.071.249 - - 1.404.136.619 Vehicles
Peralatan dan perabot Furnitures and
kantor 2.874.769.509 311.495.505 - - 3.186.265.014 fixtures
Papan reklame - 20.062.500 - - 20.062.500 Billboard
Total 4.970.870.371 924.299.596 - - 5.895.169.967 Total
Nilai tercatat 13.773.581.467 34.701.699.921 Carrying amount
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
31 Desember 2022 balance Additions Disposal Reclassification balance 31 December 2022
Nilai perolehan Costs
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 2.401.800.000 - - - 2.401.800.000 Land
Bangunan 1.726.475.093 - - - 1.726.475.093 Buildings
Mesin dan Machineries and
peralatan 252.140.600 43.620.000 - - 295.760.600 equipments
Kendaraan 1.331.267.365 - - - 1.331.267.365 Vehicles
Peralatan dan perabot Furnitures and
kantor 3.233.116.436 578.543.044 - - 3.811.659.480 fixtures
Aset dalam Construction in
penyelesaian 10.375.800 7.516.909.250 - 1.650.204.250 9.177.489.300 progress
Total 8.955.175.294 8.139.072.294 - 1.650.204.250 18.744.451.838 Total
Accumulated
Akumulasi penyusutan depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 525.136.176 86.323.753 - - 611.459.929 Buildings
Mesin dan Machineries and
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
peralatan 139.433.788 42.141.775 - - 181.575.563 equipments
Kendaraan 1.184.296.114 118.769.256 - - 1.303.065.370 Vehicles
Peralatan dan perabot Furnitures and
Annual Report and Sustainability Report
kantor 2.712.020.554 162.748.955 - - 2.874.769.509 fixtures
Total 4.560.886.632 409.983.739 - - 4.970.870.371 Total
Nilai tercatat 4.394.288.662 13.773.581.467 Carrying amount
Beban penyusutan dibebankan ke dalam beban umum Depreciation expenses charged to general and
dan administrasi masing-masing pada tahun yang berakhir administrative expenses for the year ended
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: 31 December 2023 and 2022 are as follows:
2023 2022
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 22) 924.299.596 409.983.739 expenses (Note 22)
171
Page 174
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/39 Exhibit E/39
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (Lanjutan) 9. PROPERTY AND EQUIPMENT (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, rincian As of 31 December 2023 and 2022, the details of
persentase penyelesaian dan estimasi waktu penyelesaian percentage of completion and estimates completion dates
untuk aset dalam pembangunan adalah sebagai berikut: of constructions in progress are as follows:
Persentase
penyelesaian/ Estimasi waktu
Percentage of penyelesaian/Estimated
completion Nilai tercatat/ time of completion
31 Desember (tidak diaudit/ Carrying (tidak diaudit/
2023 Unaudited) value unaudited) 31 December 2023
Bangunan 90% 4.833.243.054 Maret/March 2024 Buildings
Persentase
penyelesaian/ Estimasi waktu
Percentage of penyelesaian/Estimated
completion time of completion
31 Desember (tidak diaudit/ Nilai tercatat/ (tidak diaudit/
2022 Unaudited) Carrying value unaudited) 31 December 2022
Bangunan 95% 9.177.489.300 Maret/March 2023 Buildings
Hak legal atas tanah berupa HGB atas nama Grup berjangka The legal rights over the land in the form of HGB under
waktu 20-30 tahun yang akan jatuh tempo pada tahun 2011- the name of the Group has periods of 20-30 years, which
2033. Manajemen berkeyakinan tidak terdapat kesulitan expired on 2011-2033. Management believes that there
dalam perpanjangan HGB. will be no difficulty in the extension of the landright.
Semua aset tetap pada periode pelaporan telah digunakan All the property and equipment as at the reporting period
secara penuh untuk mendukung aktivitas operasi Grup. Aset are fully used to support the Group operation activities.
tersebut belum sepenuhnya disusutkan, dan tidak terdapat Those assets are not yet fully depreciated, and there’s no
aset yang disusutkan penuh yang masih digunakan entitas di fully depreciated assets that are still used by the entity in
dalam operasinya. its operation.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, aset tetap As of 31 December 2023 and 2022, buildings and vehicles
berupa bangunan serta kendaraan diasuransikan terhadap are covered by insurance against losses by fire, flood and
risiko kebakaran, kebanjiran dan risiko kerugian lainnya (all other risks (all risks) with a total coverage amount of
risks) dengan nilai pertanggungan masing-masing sekitar approximately Rp 11,362,855,430 and Rp 5,519,541,605,
Rp 11.362.855.430 dan Rp 5.519.541.605. Manajemen respectively. Management believes that the existing
berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup insurance coverage is adequate to cover possible losses
untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset yang that may arise from the insured risks.
dipertanggungkan.
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat Based on the evaluation of the management, there is no
penurunan atas nilai aset tetap Grup masing-masing pada impairment in the value of the Company and subsidiaries’
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. property and equipment as of 31 December 2023 and
2022, respectively.
Annual Report and Sustainability Report
10. UANG MUKA PEROLEHAN TANAH 10. ADVANCES FOR LAND ACQUISITION
Dalam rangka untuk memperluas areal tanah yang In order to expand its land banks, the are continuing to
dimilikinya, Perusahaan melakukan pembelian tanah yang acquire land surrounding the Company’s land bank. The
berada di sekitar areal tanah Perusahaan. Pembelian tanah Company has provided advance payments to the land
tersebut dilakukan dengan pembayaran uang muka kepada owners through several agents. The total advances are
pemilik tanah melalui beberapa perantara. Jumlah uang reported as “Advances for land acqusition” in the
muka tersebut dilaporkan di dalam laporan posisi keuangan consolidated statements of financial positions.
konsolidasian sebagai “Uang muka perolehan tanah”.
172
Page 175
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/40 Exhibit E/40
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10.UANG MUKA PEROLEHAN TANAH (Lanjutan) 10. ADVANCES FOR LAND ACQUISITION (Continued)
Saldo uang muka perolehan tanah masing-masing sebesar The amount of advance land acquisition each is
Rp 21.970.400.000 dan Rp 22.438.000.000 pada tanggal Rp 21,970,400,000 and Rp 22,438,000,000 on
31 Desember 2023 dan 2022. Uang muka pembelian tanah 31 December 2023 and 2022, respectively. Such advances
tersebut akan direklasifikasi ke akun “Tanah untuk for purchase of land will be reclassified to “Land for
pengembangan” pada saat harga pembeliaan tanah tersebut development” account, when the puchases price of the
telah dilunasi penuh dan surat pelepasan hak diterima oleh land has been fully paid and the waiver of rights has been
Perusahaan. Lokasi tanah berada di Cikalongkulon, Cianjur received by the Company. The location of the land is in
dengan luas 3,03 (tidak diaudit) Hektar pada tanggal the Cikalongkulon, Cianjur with an area of 3.03 hectares
31 Desember 2023 dan 2022. (unadited) as of 31 December 2023 and 2022, respectively.
Uang muka perolehan tanah milik grup, tidak dijadikan The group's advance for land acquisition is not pledged as
jaminan pada pinjaman dalam bentuk apapun. collateral for any loans.
11. UTANG USAHA – PIHAK KETIGA 11. TRADE PAYABLES – THIRD PARTIES
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
PT Karya Manunggal Prakarsa 786.732.369 - PT Karya Manunggal Prakarsa
PT Bojong Indah Mandiri 680.259.082 - PT Bojong Indah Mandiri
PT Yudha Bangun Persada 435.348.438 - PT Yudha Bangun Persada
PT Bima Natisa Graha 336.477.958 - PT Bima Natisa Graha
PT Meta Media Infranusantara 300.000.000 - PT Meta Media Infranusantara
PT Satu Rumah Mandiri 123.596.724 - PT Satu Rumah Mandiri
CV AR AR Landscape 15.646.897 58.959.417 CV AR AR Landscape
PT Kembar Jaya Abadi - 137.882.757 PT Kembar Jaya Abadi
PT Asri Karya Binangun - 63.161.361 PT Asri Karya Binangun
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each amount below below
Rp 50 juta) 1.105.851.555 224.465.692 Rp 50 million)
Total 3.783.913.023 484.469.227 Total
Umur seluruh utang usaha – pihak ketiga Perusahaan belum The age of all of the Company’s trade payable – third
jatuh tempo. parties is not yet due.
12. BIAYA AKRUAL 12. ACCRUED EXPENSES
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
Kontraktor 20.214.811.809 7.226.569.889 Contractor
Lain-lain 609.653.716 471.032.829 Other
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Total 20.824.465.525 7.697.602.718 Total
Annual Report and Sustainability Report
13. PERPAJAKAN 13. TAXATION
a. Pajak Dibayar Di Muka a. Prepaid Taxes
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
Perusahaan: Company:
Pajak Final – Pasal 4 (2) 5.737.094.890 5.741.926.542 Final Tax – Article 4(2)
Pajak Pertambahan Nilai 1.105.560.529 1.173.635.698 Value Added Tax
6.842.655.419 6.915.562.240
173
Page 176
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/41 Exhibit E/41
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PERPAJAKAN (Lanjutan) 13. TAXATION (Continued)
b. Utang Pajak b. Taxes payable
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pajak Penghasilan Badan 625.588.700 453.952.840 Corporate Income Tax
Pajak Lain-lain: Other Taxes:
Perusahaan: Company:
Pasal 21 347.708.654 218.511.329 Article 21
Pasal 23 9.333.888 5.163.133 Article 23
Pasal 4 (2) 795.858.131 302.966.400 Article 4 (2)
Pajak Pertambahan Nilai 1.634.495.770 1.128.367.499 Value Added Tax
Sub-total 2.787.396.443 1.655.008.361 Sub-total
Entitas Anak: Subsidiaries:
Pasal 21 165.891 2.493.386 Article 21
Pasal 23 3.740.981 3.075.093 Article 23
Pasal 4(2) - 587.500 Article 4 (2)
Sub-total 3.906.872 6.155.979 Sub-total
Total 3.416.892.015 2.115.117.180 Total
c. Beban Pajak Final c. Final Tax Expenses
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
Pendapatan yang dikenakan pajak Revenue subject to
final (2,5%) 85.889.977.894 40.053.346.889 final tax (2.5%)
Pendapatan yang dikenakan pajak Revenue subject to
final (5%) 30.252.391 21.803.069 final tax (5%)
Pendapatan yang dikenakan pajak Revenue subject to
final (10%) 61.666.667 58.787.880 final tax (10%)
Pembatalan penjualan - ( 7.056.254.710) Cancellation of sales
Total 85.981.896.952 33.077.683.128 Total
Beban pajak final (2,5%) 2.147.249.447 1.001.333.672 Final tax expenses (2.5%)
Beban pajak final (5%) 1.512.620 1.090.153 Final tax expenses (5%)
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Beban pajak final (10%) 6.166.667 5.878.788 Final tax expenses (10%)
Pembatalan penjualan - ( 222.237.569) Cancellation of sales
Annual Report and Sustainability Report
Total 2.154.928.734 786.065.044 Total
174
Page 177
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/42 Exhibit E/42
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PERPAJAKAN (Lanjutan) 13. TAXATION (Continued)
d. Perhitungan Fiskal d. Fiscal Computation
Rekonsiliasi antara laba (rugi) sebelum pajak A reconciliation between profit (loss) before income
penghasilan menurut laporan laba rugi dan penghasilan tax as shown in the consolidated statement of profit
komprehensif lain konsolidasian dengan taksiran laba or loss and other comprehensive income and
kena pajak serta perhitungan beban pajak kini untuk estimated taxable income and the calculation of
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2023 dan 2022 current tax expense for the year ended 31 December
adalah sebagai berikut: 2023 and 2022 are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
Laba (Rugi) sebelum beban pajak Profit (loss) before income
penghasilan menurut laba rugi tax expense per consolidated statement
dan penghasilan komprehensif of profit or loss and
lain konsolidasian 2.550.345.548 ( 20.825.422.517) other comprehensive income
Laba entitas anak sebelum beban Profit of subsidiary before
pajak penghasilan 748.758.222 818.368.267 income tax expense
Laba sebelum beban pajak Income before Income tax expense of
penghasilan Perusahaan 3.299.103.770 ( 20.007.054.250) the Company
Ditambah (dikurangi): Add (deduct):
Penghasilan yang dikenakan
pajak bersifat final: Income subject to final tax:
Penjualan real estat ( 85.920.230.258) ( 33.018.895.249) Real estat sales
Pendapatan keuangan ( 1.639.115.474) ( 1.472.638.998) Finance income
Beban yang berhubungan
dengan penghasilan yang Expenses related to income
dikenakan pajak final 86.181.412.526 55.366.835.952 subject to final tax
Beban imbalan kerja 922.414.483 1.287.090.215 Employee benefit expense
Penyesuaian perubahan metode Adjustment due to change in
atribusi - ( 91.915.150) attribution method
Taksiran laba kena pajak 2.843.585.047 2.063.422.520 Estimated income tax
Taksiran laba kena pajak Estimated income tax
(pembulatan) 2.843.585.000 2.063.422.000 (rounded)
Taksiran beban pajak penghasilan Estimated income tax
tahun berjalan 625.588.700 453.952.840 expense in the current year
Dikurangi pajak penghasilan Less prepayments of
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
dibayar di muka: income taxes:
Pasal 23 - - Article 23
Annual Report and Sustainability Report
Taksiran utang pajak penghasilan 625.588.700 453.952.840 Estimated income tax payable
Jumlah penghasilan kena pajak dan beban pajak The total of taxable income and current income tax
penghasilan kini Perusahaan untuk tahun 2023 seperti expense of the Company for 2023 as mentioned above
yang disebutkan di atas akan dilaporkan oleh will be reported by the Company in Surat
Perusahaan dalam Surat Pemberitahuan Tahunan Pemberitahuan Tahunan (“SPT”) of taxable income
(“SPT”) PPH badan tahun 2023 ke kantor pajak. for 2023 to the tax office.
Untuk tahun 2022, Perusahaan telah melaporkan For 2022, the Company has reported taxable income
penghasilan kena pajak dan beban pajak penghasilan and current income tax expense in the Corporate
kini dalam SPT PPh Badan sesuai dengan jumlah Income Tax in accordance with the amount stated
tersebut di atas. above.
175
Page 178
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/43 Exhibit E/43
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UANG MUKA PELANGGAN 14. CUSTOMER DEPOSITS
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
Rumah hunian 65.892.040.644 51.693.350.619 Residential houses
Rumah toko 3.067.647.112 2.492.791.219 Shop houses
Lain-lain 7.492.997.205 8.509.649.120 Others
Total 76.452.684.961 62.695.790.958 Total
Uang muka pelanggan jangka panjang
yang akan jatuh tempo dalam satu Current maturities of long-
tahun term customer deposits
Rumah hunian 20.813.777.940 15.961.509.228 Residential houses
Rumah toko 1.427.675.804 666.668.064 Shop houses
Lain-lain 7.390.569.705 8.439.649.120 Others
Total 29.632.023.449 25.067.826.412 Total
Uang muka pelanggan jangka panjang,
setelah dikurangi bagian yang akan Long-term customer
jatuh tempo dalam satu tahun deposits, net of current maturities
Rumah hunian 45.078.262.704 35.731.841.391 Residential houses
Rumah toko 1.639.971.308 1.826.123.155 Shop houses
Lain-lain 102.427.500 70.000.000 Others
Total 46.820.661.512 37.627.964.546 Total
Penerimaan uang muka di atas akan diakui sebagai The above customers deposits will be recognised as sales
penjualan bila memenuhi kriteria pengakuan pendapatan. when the revenue recognition criteria are met.
15. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG 15. LONG-TERM BANK LOANS
Bagian pinjaman bank jangka panjang
yang akan jatuh tempo dalam satu 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/ Current maturities of long
tahun 31 December 2023 31 December 2022 term bank loan
Dalam Rupiah In Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 800.400.000 - (Persero)Tbk
Pinjaman bank jangka panjang, setelah
dikurangi bagian yang akan jatuh Long-term bank loan, net of
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
tempo dalam satu tahun current maturities
Dalam Rupiah In Rupiah
PT Bank Tabungan Negara
Annual Report and Sustainability Report
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 2.425.358.381 - (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 2.966.150.000 - (Persero)Tbk
Sub total 5.391.508.381 Sub total
Total 6.191.908.381 - Total
176
Page 179
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/44 Exhibit E/44
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Perusahaan The Company
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Berdasarkan akta Perjanjian Kredit yang dibuat oleh Based on the deed of Credit Agreement made by Notary
Notaris Kristy Sada Perarih Sinulingga, S.H., M.Kn, No. 10 Kristy Sada Perarih Sinulingga, S.H., M.Kn, No. 10 dated 11
tanggal 11 September 2023, Perusahaan memperoleh September 2023, the Company obtained construction
modal kerja konstruksi (KYG) dari PT Bank Tabungan working capital (KYG) from PT Bank Tabungan Negara
Negara (Persero) Tbk dengan maksimum pinjaman sebesar (Persero) Tbk with a maximum loan of Rp 9,200,000,000
Rp 9.200.000.000 yang bersifat revolving terbatas which is limited revolving with a tenor of 4 (four) years
berjangka waktu 4 (empat) tahun dengan biaya provisi with provision fee of 0.5% and interest rate of 11.5%.
0,5% dan bunga sebesar 11,5%.
Perusahaan menjaminkan tanah dan bangunan yang ada The Company pledged the existing and future land and
dan yang akan ada pada proyek perumahan “Serpong buildings in the "Serpong natura city" housing project in
natura city” berupa sertifikat hak guna bangunan the form of a building use right certificate in the name of
atas nama Perusahaan seluas 16.491 m2 yang terletak the Company covering an area of 16,491 m2 located on
di jalan raya Serpong pengasinan, Gunung Sindur, Serpong pengasinan highway, Gunung Sindur, Bogor, West
Bogor, Jawa barat. Beserta dengan agunan Java. Along with other collaterals, namely, Letter of
lainnya yaitu, Letter of Undertaking (LOU) dari Undertaking (LOU) from PT Sentul City Tbk, SI (Standing
PT Sentul City Tbk, SI (Standing Instruction) atas Instruction) for the distribution of BTN construction loan
penyaluran pencairan kredit konstruksi BTN, Akta Cessie disbursement, Deed of Cessie for the Company's
atas piutang Perusahaan yang berkaitan dengan semua receivables related to all housing projects, Deed of
proyak perumahan, Akta Perjanjian Subordinasi yang berisi Subordination Agreement which contains that the
bahwa Perusahaan tidak akan melunasi hutnang kepada Company will not pay off debts to affiliates before the
afiliasi sebelum hutang kepada BTN lunas, Akta Kuasa debt to BTN is paid off, Deed of Power of Substitution and
Subtitusi dan Akta Pengakuan Hutang Kredit Modal Kerja Deed of Acknowledgment of Working Capital Credit (KMK)
(KMK). Debt.
Pada tanggal 31 Desember 2023 saldo pinjaman As of 31 December 2023, Company’s loan balance
Perusahaan sebesar Rp 9.200.000.000. Pencairan fasilitas amounted to Rp 9,200,000,000. Credit facility
kredit pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing- disbursement as of 31 December 2023 and 2022 amounted
masing sebesar Rp 2.425.358.381 dan nihil. to Rp 2,425,358,381 and nil, respectively.
Tanpa persetujuan tertulis dari bank, bank membatasi Without prior written approval from the bank, bank
Perusahaan untuk, antara lain: limits the Company to, as follows:
- Memperoleh fasilitas kredit dari pihak lain sehubungan - Obtaining credit facilities from other parties in
dengan proyek ini, kecuali pinjaman dari pemegang connection with this project, except for loans from
saham dan transaksi dagang yang lazim; shareholders and customary trade transactions;
- Mengikat diri sebagai penjamin dan atau menjamin - Bind themselves as guarantors and or guarantee
harta; assets;
- Mengubah Anggaran Dasar dan Pengurus Perusahaan - Changing the Company's Articles of Association and
(terkait modal, kepemilikan, dan pengurus); Management (related to capital, ownership, and
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
management);
- Melakukan merger dan akuisisi; - Conduct mergers and acquisitions;
- Melunasi hutang atau memberikan piutang kepada - Pay off debts or provide receivables to
Annual Report and Sustainability Report
pemegang saham/perusahaan afiliasi/grup perusahaan; shareholders/affiliated companies/company groups;
- Membubarkan perusahaan dan meminta dinyatakan - Dissolve the company and request to be declared
pailit; bankrupt;
- Menyewakan perusahaan kepada pihak ketiga; - Lease the company to a third party;
- Membagi dividen perusahaan; - Dividend the company;
- Memindahtangankan perusahaan dalam bentuk apapun, - Transferring the company in any form, by any means
dengan cara apapun serta atas nama apapun; and under any name;
- Melakukan transaksi penjualan dan operasional proyek - Conduct sales transactions and project operations
menggunakan rekening selain rekening Perusahaan di using accounts other than Company’s account at Bank
Bank BTN. BTN.
177
Page 180
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/45 Exhibit E/45
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Perusahaan (Lanjutan) The Company (Continued)
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Berdasarkan akta Perjanjian Kredit yang dibuat oleh Based on the deed of Credit Agreement made by Notary
Notaris Satri Yani, S.H., M.Kn, No. 44 tanggal Santri Yani, S.H., M.Kn, No. 44 dated 24 August 2023, the
24 Agustus 2023, Perusahaan memperoleh Kredit Investasi Company obtained Refinancing Investment Loan from PT
Refinancing dari PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk with a maximum loan
dengan maksimum pinjaman sebesar of Rp 2,000,000,000 which is limited revolving with a tenor
Rp 2.000.000.000 dengan jangka waktu lima tahun dengan of five years with provision fee of 1.25% and interest rate
biaya provisi 1,25% dan Bunga sebesar 12%. of 12%.
Perusahaan telah mengkapitalisasi biaya pinjaman masing- The Company has capitalized borrowing costs on qualifying
masing sebesar Rp 149.213.660 pada 2023 atas aset assets amounting to Rp 149,213,660 in 2023. Borrowing
kualifikasian. Biaya pinjaman dikapitalisasi pada tingkat costs were capitalized at the weighted average rate of its
bunga rata-rata tertimbang dari pinjaman umum yaitu general borrowings of 100%.
sebesar 100%.
Perusahaan menjaminkan tiga bidang tanah dan bangunan The Company pledged three parcels of land and building
dengan SHGB dengan total luas sebesar with SHGB with a total area of 162 m2 located at Jl Natura
162 m2 yang terletak di Jl Natura Utama, kecamatan Utama, Gunung Sindur Sub-district, Bogor District, West
Gunung Sindur, Kabupaten Bogor, Jawa Barat Java.
Pada tanggal 31 Desember 2023 saldo pinjaman As of 31 December 2023, the Company’s loan balance
Perusahaan sebesar Rp 1.866.600.000. amounted to Rp 1,866,600,000.
Tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank, Without prior written approval from the Bank, Debtors
Debitur tidak diperkenankan, antara lain tetapi tidak are not allowed to, among others but not limited to the
terbatas pada hal-hal sebagai berikut: following:
- Mengikatkan diri sebagai penjamin terhadap pihak lain - Bind themselves as guarantor against other parties or
atau menjaminkan kekayaan perusahaahn; pledge the company's assets;
- Menerima pinjaman/kredit baru dari bank lain atau - Receive new loans/credit from other banks or other
Lembaga keuangan lainnya kecuali transaksi dagang financial institutions except for normal trade
yang lazim dan fasilitas bank lain yang sudah ada saat transactions and other existing bank facilities
ini melebihi Rp 5.000.000.000; exceeding Rp 5,000,000,000;
- Menyewakan assets yang diagunkan di BRI kepada - Lease assets pledged at BRI to other parties;
pihak lain;
- Mengadakan transaksi dengan seseorang atau sesuatu - Entering into transactions with a person or a party,
pihak, termasuk tetapi tidak terbatas pada perusahaan including but not limited to its affiliated companies,
afiliasinya, dengan cara-cara yang berbeda diluar in ways that are different from reasonable practices
praktek-praktek dan kebiasaan yang wajar dan and customs and making purchases that are more
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
melakukan pembelian yang lebih mahal dan melakukan expensive and making sales that are cheaper than the
penjualan lebih murah dari harga pasar. market price;
- Melakukan investasi, perluasaan usaha dan penjualan - Making investment, business expansion and sale of the
Annual Report and Sustainability Report
aset Perusahaan melebihi Rp 5.000.000.000. Company's assets exceeding Rp 5,000,000,000.
178
Page 181
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/46 Exhibit E/46
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak Subsidiary
PT Natura Niaga Berjaya PT Natura Niaga Berjaya
Berdasarkan akta Perjanjian Kredit yang dibuat oleh Based on the deed of Credit Agreement made by Notary
Notaris Satri Yani, S.H., M.Kn, No. 37 tanggal Satri Yani, S.H., M.Kn, No. 37 dated 22 September 2023, PT
22 September 2023, PT Natura Niaga Berjaya memperoleh Natura Niaga Berjaya obtained Refinancing Investment Loan
Kredit Investasi Refinancing dari PT Bank Rakyat Indonesia from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk with a
(Persero) Tbk dengan maksimum pinjaman sebesar Rp maximum loan of Rp 2,000,000,000 which is limited
2.000.000.000 dengan jangka waktu lima tahun dengan revolving with a tenor of five years with provision fee of 1%
biaya provisi 1% dan Bunga sebesar 12%. and interest rate of 12%.
PT Natura Niaga Berjaya menjaminkan dua bidang tanah PT Natura Niaga Berjaya pledged two parcels of land and
dan bangunan dengan SHGB dengan total luas sebesar 108 building with SHGB with a total area of 108 m2 located at
m2 yang terletak di Jl Natura Utama, kecamatan Gunung Jl. Natura Utama, Gunung Sindur Sub-district, Bogor
Sindur, Kabupaten Bogor, Jawa Barat District, West Java.
Pada tanggal 31 Desember 2023 saldo pinjaman As of 31 December 2023, PT Natura Niaga Berjaya loan
PT Natura Niaga Berjaya sebesar Rp 1.899.950.000. balance amounted to Rp 1,899,950,000.
16. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 16. LIABILITIES FOR EMPLOYEE BENEFITS
Pada bulan April 2022, DSAK-IAI menerbitkan materi In April 2022, DSAK-IAI issued an explanatory material
penjelasan melalui siaran pers atas persyaratan through a press release regarding attribution of benefits
pengatribusian imbalan pada periode jasa sesuai PSAK 24: to periods of service in accordance with PSAK 24:
Imbalan Kerja yang diadopsi dari IAS 19 Employee Benefits. Employee Benefits which was adopted from IAS 19:
Employee Benefits.
Grup mencatat liabilitas diestimasi bersih untuk imbalan The Group recorded net estimated liabilities for employee
kerja karyawan pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 benefits on 31 December 2023 and 2022 amounting to
adalah masing-masing sejumlah Rp 3.774.698.229 dan Rp 3,774,698,229 and Rp 5,088,145,642, respectively.
Rp 5.088.145.642.
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
Kewajiban tidak lancar imbalan kerja Non-current liabilities for employee
karyawan 3.774.698.229 5.088.145.642 benefits
Mutasi saldo liabilitas diestimasi imbalan kerja karyawan The movement of estimated net liabilities for employee
selama periode berjalan adalah sebagai berikut: benefits over the period are as follows:
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
Annual Report and Sustainability Report
Saldo awal tahun 5.088.145.642 5.701.725.203 Balance at beginning of year
Provision for employee benefits
Penyisihan selama tahun berjalan 922.414.483 1.195.175.065 during the years
Keuntungan aktuarial ( 1.036.086.896 )( 1.579.650.576 ) Actuarial gain
Imbalan yang di bayarkan ( 1.199.775.000 )( 229.104.050 ) Benefit paid
Saldo akhir tahun 3.774.698.229 5.088.145.642 Balance at end of year
179
Page 182
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/47 Exhibit E/47
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN (Lanjutan) 16. LIABILITIES FOR EMPLOYEE BENEFITS (Continued)
Rekonsiliasi penyisihan imbalan kerja karyawan pada The reconciliation of provision for employees benefits as
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai of 31 December 2023 and 2022 are as follows:
berikut:
Perhitungan liabilitas imbalan kerja karyawan pada The provision for employees benefits for the year ended
31 Desember 2023 dan 2022 berdasarkan laporan aktuaria 31 December 2023 and 2022 were based on independent
independent pada Kantor Konsultan Aktuaria Arya Bagiastra actuaria report, Kantor Konsultan Aktuaria Arya Bagiastra
dan Kantor Konsultan Aktuaria Riana dan Rekan tertanggal and Kantor Konsultan Aktuaria Riana dan Rekan dated
8 Januari 2024 dan 10 Januari 2023, yang dihitung 8 January 2024 and 10 January 2023, respectively, using
menggunakan metode “Projected Unit Credit”. the “Projected Unit Credit” method.
Analisis sensitivitas di bawah telah ditentukan berdasarkan The sensitivity analysis below has been determined based
kemungkinan perubahan yang cukup untuk setiap asumsi on the possibility of significant changes to any significant
yang signifikan atas nilai kini kewajiban imbalan kerja pada assumptions on the present value of liabilities for
akhir periode pelaporan, dengan asumsi bahwa seluruh employee benefit at the end of the reporting period,
asumsi lain yang digunakan adalah konstan: assuming that all other assumptions are used constant:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
Tingkat diskonto: Discount rate:
Kenaikan 1% 3.560.181.048 4.842.445.167 Increase 1%
Penurunan 1% 4.011.801.893 5.360.379.885 Decrease 1%
Tingkat kenaikan gaji: Salary increment rate:
Kenaikan 1% 4.012.664.777 5.360.656.862 Increase 1%
Penurunan 1% 3.555.556.104 4.837.816.922 Decrease 1%
Tabel di bawah adalah analisis jatuh tempo atas The table below is an analysis of the maturity on the
pembayaran manfaat yang tidak didiskontokan: payment of benefits are not discounted:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
1 tahun kedepan 234.672.624 1.621.316.122 1 year ahead
Antara tahun ke 1 – tahun ke 2 1.787.066.796 235.282.685 Between year 1 – year 2
Antara tahun ke 2 – tahun ke 5 1.434.606.911 2.098.378.566 Between the 2nd – 5th year
Antara tahun ke 5 – tahun ke 10 3.961.365.412 5.339.690.527 Between the 5th and 10th years
>10 tahun 11.947.268.278 15.848.614.357 >10 years
Durasi rata-rata atas kewajiban imbalan kerja untu tahun The average duration of the liabilities for employee
yang berakhir 31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing benefits at the end of the year 31 December 2023 dan
8,97 tahun dan 8,12 tahun. 2022 is 8.97 years and 8.12 years, respectively.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
17. MODAL SAHAM 17. SHARE CAPITAL
Perusahaan memiliki modal dasar sebanyak 11.200.000.000 The Company has authorized capital of 11,200,000,000
Annual Report and Sustainability Report
lembar saham dengan nilai nominal sebesar Rp 100 per shares with a nominal value of Rp 100 per share and issued
saham dan modal ditempatkan dan disetor penuh masing- and fully paid-up capital of 5,405,188,966 shares as of
masing sebanyak 5.405.188.966 saham pada tanggal 31 December 2023 and 2022, respectively.
31 Desember 2023 dan 2022.
180
Page 183
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/48 Exhibit E/48
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. MODAL SAHAM (Lanjutan) 17. SHARE CAPITAL (Continued)
Susunan pemegang saham Grup pada tanggal 31 Desember Detail of the Group’s shareholders as of 31 December 2023
2023 adalah sebagai berikut: are as follows:
Jumlah Persentase
saham/ kepemilikan/ Jumlah modal/
Number of Percentage of Total share
shares ownership (%) capital
PT Sakti Generasi Perdana 1.115.000.000 20,63 111.500.000.000 PT Sakti Generasi Perdana
PT Tunas Tumbuh Berkembang 534.427.000 9,89 53.442.700.000 PT Tunas Tumbuh Berkembang
Golden Capital Foundation Limited 510.000.000 9,44 51.000.000.000 Golden Capital Foundation Limited
PT Karya Cakrawala Perdana 313.902.870 5,81 31.390.287.000 PT Karya Cakrawala Perdana
Publik (dibawah 5%) 2.931.859.096 54,24 293.185.909.600 Public (below 5%)
Total 5.405.188.966 100,00 540.518.896.600 Total
Susunan pemegang saham Grup pada tanggal 31 Desember Detail of the Group’s shareholders as of 31 December 2022
2022 adalah sebagai berikut: are as follows:
Jumlah Persentase
saham/ kepemilikan/ Jumlah modal/
Number of Percentage of Total share
shares ownership (%) capital
PT Sentul City Tbk 812.947.000 15,04 81.294.700.000 PT Sentul City Tbk
PT Hamparan Indah Permai 579.000.000 10,71 57.900.000.000 PT Hamparan Indah Permai
PT Damai Putra Jaya 536.000.000 9,92 53.600.000.000 PT Damai Putra Jaya
PT Tunas Tumbuh Berkembang 534.427.000 9,89 53.442.700.000 PT Tunas Tumbuh Berkembang
Golden Capital Foundation Limited 510.000.000 9,44 51.000.000.000 Golden Capital Foundation Limited
PT Karya Cakrawala Perdana 313.902.870 5,81 31.390.287.000 PT Karya Cakrawala Perdana
Publik (dibawah 5%) 2.118.912.096 39,19 211.891.209.600 Public (below 5%)
Total 5.405.188.966 100,00 540.518.896.600 Total
Berdasarkan akta Notaris No. 8, Elizabeth Karina Leonita, Based on Notarial deed No. 8, Elizabeth Karina Leonita,
S.H., M.Kn., tanggal 5 September 2023, Notaris di Bogor, S.H., M.Kn., dated 5 September 2023, a Notary in Bogor,
terdapat pengoperan hak atas saham sebanyak 536.000.000 there was a transfer of rights to shares totaling
saham yang dimiliki oleh PT Damai Putra Jaya kepada 536,000,000 shares owned by PT Damai Putra Jaya to
PT Sakti Generasi Perdana dengan nilai nominal saham PT Sakti Generasi Perdana with a nominal value of Rp 50
sebesar Rp 50 per saham. per share.
Berdasarkan akta Notaris No. 172, Elizabeth Karina Leonita, Based on Notarial deed No. 172, Elizabeth Karina Leonita,
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
S.H., M.Kn., tanggal 5 September 2023, Notaris di Bogor, S.H., M.Kn., dated 5 September 2023, a Notary in Bogor,
terdapat pengoperan hak atas saham sebanyak 579.000.000 there was a transfer of rights to shares totaling
saham yang dimiliki oleh PT Hamparan Indah Permai 579,000,000 shares owned by PT Hamparan Indah Permai
Annual Report and Sustainability Report
kepada PT Sakti Generasi Perdana dengan nilai nominal to PT Sakti Generasi Perdana with a nominal value of
saham sebesar Rp 50 per saham. Rp 50 per share.
Berdasarkan akta Notaris No. 74, Elizabeth Karina Leonita, Based on Notarial deed No. 74, Elizabeth Karina Leonita,
S.H., M.Kn., tanggal 20 September 2023, Notaris di Bogor, S.H., M.Kn., dated 20 September 2023, a Notary in Bogor,
terdapat pengoperan hak atas saham sebanyak 235.200.000 there was a transfer of rights to shares totaling
saham yang dimiliki oleh PT Sentul City Tbk kepada 235,200,000 shares owned by PT Sentul City Tbk to
PT Cahaya Obor Damai dengan nilai nominal saham sebesar PT Cahaya Obor Damai with a nominal value of Rp 100 per
Rp 100 per saham. share.
181
Page 184
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/49 Exhibit E/49
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. MODAL SAHAM (Lanjutan) 17. SHARE CAPITAL (Continued)
Berdasarkan akta Notaris No. 91, Elizabeth Karina Leonita, Based on Notarial deed No. 91, Elizabeth Karina Leonita,
S.H., M.Kn., tanggal 22 September 2023, Notaris di Bogor, S.H., M.Kn., dated 22 September 2023, a Notary in Bogor,
terdapat pengoperan hak atas saham sebanyak 212.522.000 there was a transfer of rights to shares totaling
saham yang dimiliki oleh PT Sentul City Tbk kepada 212,522,000 shares owned by PT Sentul City Tbk to
PT Nuansa Indah Kemilau dengan nilai nominal saham PT Nuansa Indah Kemilau with a nominal value of
sebesar Rp 100 per saham. Rp 100 per share.
Berdasarkan akta Notaris No. 94, Elizabeth Karina Leonita, Based on Notarial deed No. 94, Elizabeth Karina Leonita,
S.H., M.Kn., tanggal 25 September 2023, Notaris di Bogor, S.H., M.Kn., dated 25 September 2023, a Notary in Bogor,
terdapat pengoperan hak atas saham sebanyak 210.000.000 there was a transfer of rights to shares totaling
saham yang dimiliki oleh PT Sentul City Tbk kepada 210,000,000 shares owned by PT Sentul City Tbk to
PT Pacifik Management Buana dengan nilai nominal saham PT Pacifik Management Buana with a nominal value of
sebesar Rp 100 per saham. Rp 100 per share.
Berdasarkan akta Notaris No. 99, Elizabeth Karina Leonita, Based on Notarial deed No. 99, Elizabeth Karina Leonita,
S.H., M.Kn., tanggal 26 September 2023, Notaris di Bogor, S.H., M.Kn., dated 26 September 2023, a Notary in Bogor,
terdapat pengoperan hak atas saham sebanyak 155.225.000 there was a transfer of rights to shares totaling
saham yang dimiliki oleh PT Sentul City Tbk kepada 155,225,000 shares owned by PT Sentul City Tbk to
PT Maha Gemilang Sejahtera dengan nilai nominal saham PT Maha Gemilang Sejahtera with a nominal value of
sebesar Rp 100 per saham. Rp 100 per share.
Berdasarkan akta Notaris No. 59, Elizabeth Karina Leonita, Based on Notarial deed No. 59, Elizabeth Karina Leonita,
S.H., M.Kn., tanggal 18 Agustus 2021, Notaris di Bogor, S.H., M.Kn., Notary in Bogor dated 18 August 2021, there
terdapat peningkatan modal sebagai hasil exercise has been an increased by 2,029,110 shares as a result of
Penerbitan Waran Seri I sebanyak 2.029.110 saham, issuing Warrant Exercise Series I, so that the Company’s
sehingga modal saham Perusahaan berubah menjadi share capital has changed to amounting to 5,404,710,955
sebesar 5.404.710.955 saham atau kepemilikan saham shares or the share ownership of PT Sentul City Tbk
PT Sentul City Tbk menjadi sebesar 15,04% pada become 15.04% in the Company. PT Sentul City Tbk
Perusahaan. PT Sentul City Tbk tetap menjadi pengendali remains the controller of the Company.
atas Perusahaan.
Pada tanggal 28 September 2021, perusahaan mengalami On 28 September 2021, Company's shares has increased by
peningkatan modal sebagai hasil exercise Penerbitan Waran 478,011 shares as a result of issuing Warrant Exercise
Seri I sebanyak 478.011 saham, sehingga modal saham Series I, so that the Company’s share capital has changed
Perusahaan berubah menjadi sebesar Rp 5.405.188.966 to amounting to 5,405,188,966 shares and notarized in
saham dan diaktakan pada akta Notaris No. 10, Nitra Reza, Deed No. 10, Nitra Reza, S.H., M.Kn., dated 10 June 2022,
S.H., M.Kn., tanggal 10 Juni 2022, Notaris di Bogor. Notary in Bogor.
Pada tanggal 31 Juli 2020, PT Sentul City Tbk (SC) On 31 July 2020, PT Sentul City Tbk (SC) sold
melakukan pengalihan saham Perusahaan kepada Golden 1,200,000,000 shares of the Company to Golden Capital
Capital Foundation Limited sebesar 1.200.000.000 saham Foundation Limited for a total of Rp 60,000,000,000 so
dengan total harga Rp 60.000.000.000 sehingga kepemilikan that SC has 29.23% ownership in NCD.
saham SC di NCD menjadi sebesar 29,23%.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Berdasarkan akta Notaris No. 18 oleh Notaris Elizabeth Based on Notary deed No. 18 by Notary Elizabeth Karina
Karina Leonita, S.H., M.Kn., tanggal 7 Desember 2020, Leonita, SH, M.Kn., 7 December 2020, Notary in the city of
Annual Report and Sustainability Report
Notaris di kota Bogor, PT Sentul City Tbk (SC) mengalihkan Bogor, PT Sentul City Tbk (SC) transferred 250,000,000
250.000.000 kepemilikan saham di Perusahaan kepada shares of ownership in the Company to PT Manika Elok
PT Manika Elok Cemerlang dengan nilai Nominal sebesar Cemerlang with a nominal value of Rp 50 per share so that
Rp 50 per saham sehingga kepemilikan SC di NCD menjadi SC has 24.60 ownership in NCD.
sebesar 24,60%.
Berdasarkan akta Notaris No. 19 oleh Notaris Elizabeth Based on Notary deed No. 19 by Notary Elizabeth Karina
Karina Leonita, S.H., M.Kn., tanggal 7 Desember 2020, Leonita, SH, M.Kn., 7 December 2020, Notary in the city of
Notaris di kota Bogor, PT Sentul City Tbk (SC) mengalihkan Bogor, PT Sentul City Tbk (SC) transferred 250,000,000
250.000.000 kepemilikan saham Perusahaan kepada shares of ownership in the Company to PT Gunung Nusa
PT Gunung Nusa Indah dengan nilai Nominal sebesar Rp 50 Indah with a nominal value of Rp 50 per share so that SC
per saham sehingga kepemilikan SC di NCD menjadi sebesar has 19.96% ownership in NCD.
19,96%.
182
Page 185
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/50 Exhibit E/50
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. MODAL SAHAM (Lanjutan) 17. SHARE CAPITAL (Continued)
Berdasarkan akta Notaris No. 19 oleh Notaris Elizabeth Based on Notary deed No. 19 by Notary Elizabeth Karina
Karina Leonita, S.H., M.Kn., tanggal 7 Desember 2020, Leonita, SH, M.Kn., 7 December 2020, Notary in the city of
Notaris di kota Bogor, PT Sentul City Tbk (SC) mengalihkan Bogor, PT Sentul City Tbk (SC) transferred 266,000,000
266.000.000 saham Perusahaan kepada PT Asa Kencana shares of ownership in the Company to PT Asa Kencana
Makmur dengan nilai Nominal sebesar Rp 50 per saham Makmur with a Nominal value of Rp 50 per share so that
sehingga kepemilikan SC di NCD menjadi sebesar 15,04%. SC has 15.04% ownership in NCD.
18. TAMBAHAN MODAL DISETOR 18. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini merupakan selisih antara jumlah nilai nominal This account represents the difference between nominal
saham Perusahaan sehubungan dengan penawaran saham value of the Company’s shares offered to the public and
kepada masyarakat dan hasil bersih yang diterima dari the actual net proceeds received from such public
penawaran saham kepada masyarakat tersebut. Rincian offerings. The details of additional paid-in-capital as of 31
agio saham pada tanggal 31 Desember 2023 dan December 2023 and 2022 are as follows:
2022 adalah sebagai berikut:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
Agio saham dari Penawaran Umum Premium on paid-in-capital on
Perdana 52.000.000.000 52.000.000.000 Initial Public Offering
Biaya emisi saham ( 10.598.327.910 ) ( 10.598.327.910 ) Share issuance cost
Penebusan Waran dari Penawaran Umum Exercise Warrant from Limited
Perdana 259.448.300 259.448.300 Public Offering
Neto 41.661.120.390 41.661.120.390 Net
Perusahaan meningkatan modal ditempatkan dan disetor The Company increased the issued and paid in capital of
Perusahaan melalui penawaran umum perdana sejumlah the Company through Initial Public Offering totaling
2.600.000.000 saham baru. Keuntungan penerbitan saham 2,600,000,000 new shares. The gain on the issuance of new
baru merupakan selisih antara nilai nominal Rp 100 per shares represents the difference between the nominal
saham dan nilai pelaksanaan sebesar Rp 120 (Catatan 1d). value of Rp 100 per share and the exercise value of Rp 120
(Note 1d).
Pada tahun 2021, terdapat 2.507.121 waran yang menjadi In 2021, there are 2,507,121 warrant become shares,
modal saham, di mana selisih antara nilai nominal sebesar which the difference between the nominal value of
Rp 100 per saham dan harga pelaksanaan sebesar Rp 150 Rp 100 per share and the exercise price of Rp 150 recorded
dicatat dalam “Tambahan Modal Disetor”. as “Additional Paid-in-Capital”.
19. PENDAPATAN NETO 19. NET REVENUE
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
2023 2022
Rumah hunian 84.279.092.910 40.075.149.959 Residential houses
Annual Report and Sustainability Report
Pengelolaan kota 3.347.218.636 3.256.176.165 Town management
Rumah toko 1.409.737.348 - Shop houses
Tanah 231.400.000 - Land
Pembatalan penjualan - ( 7.056.254.710 ) Cancellation of sales
Total 89.267.448.894 36.275.071.414 Total
Tidak ada pendapatan yang lebih dari 10% dari total There are no revenue with total sales exceeding 10% of
pendapatan neto konsolidasi untuk tahun yang berakhir consolidated net revenue the year ended 31 December
pada 31 Desember 2023 dan 2022. 2023 and 2022.
183
Page 186
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/51 Exhibit E/51
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. PENDAPATAN NETO (Lanjutan) 19. NET REVENUE (Continued)
Pada tahun 2023, jumlah pendapatan dari kontrak dengan In 2023, total revenue from contract with customers based
pelanggan berdasarkan waktu pengalihan barang atau jasa on timing of transfer of goods and services are recognised
yang diakui sepanjang waktu kontrak dan diakui pada suatu over the time and at point in time amounting to
waktu tertentu masing-masing sebesar Rp 3.347.218.636 Rp 3,347,218,636 and Rp 85,920,230,258.
dan Rp 85.920.230.258.
20. BEBAN POKOK PENDAPATAN 20. COST OF REVENUE
2023 2022
Rumah hunian (Catatan 6) 36.346.136.118 13.904.979.161 Residential houses (Note 6)
Pengelolaan kota 2.939.744.044 2.775.980.921 Town management
Rumah toko (Catatan 6) 615.614.027 - Shop houses (Note 6)
Tanah (Catatan 6) 44.057.848 - Land (Note 6)
Total 39.945.552.037 16.680.960.082 Total
21. BEBAN PENJUALAN 21. SELLING EXPENSES
2023 2022
Pemasaran 7.187.694.515 4.987.812.087 Marketing
Gaji dan tunjangan 7.038.625.928 5.295.414.445 Salary and allowances
Jasa professional 775.891.867 1.287.692.260 Professional fees
Sewa 156.000.000 162.400.000 Rent
Lain-lain (masing-masing di bawah
Rp 100 juta) 154.506.142 101.684.027 Others (each below Rp 100 million)
Total 15.312.718.452 11.835.002.819 Total
22. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 22. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
2023 2022
Gaji dan tunjangan 23.289.363.924 21.310.337.315 Salaries and allowances
Kebersihan dan keamanan 3.031.301.667 2.951.919.000 Cleaning and security
Jasa profesional 1.530.198.148 1.043.476.240 Professional fees
Penyusutan (Catatan 9) 924.299.596 409.983.739 Depreciation (Note 9)
Imbalan kerja karyawan 922.414.482 1.287.090.215 Employee benefit
Sewa 842.289.386 771.931.480 Rent
Jamuan dan representasi 512.190.307 235.349.031 Entertainment
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Listrik, telepon dan internet 405.019.803 380.625.750 Eletricity, telephone, and internet
Perlengkapan kantor 201.583.385 162.312.071 Office supplies
Bahan bakar 171.650.600 115.671.800 Fuel
Annual Report and Sustainability Report
Pajak 69.823.549 1.144.577.641 Taxes
Transportasi 21.886.000 154.837.497 Transportation
Lain-lain (masing-masing di bawah
Rp 150 juta) 1.866.153.987 1.361.182.178 Others (each below Rp 150 million)
Total 33.788.174.834 31.329.293.957 Total
184
Page 187
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/52 Exhibit E/52
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. SALDO, TRANSAKSI DAN HUBUNGAN DENGAN PIHAK 23. ACCOUNT BALANCES, TRANSACTIONS AND RELATIONSHIP
BERELASI WITH RELATED PARTIES
Hubungan dan sifat saldo akun atau transaksi-transaksi The relationship and nature of account balances or
dengan pihak berelasi adalah sebagai berikut: transactions with related parties are described as follows:
Pihak Berelasi/ Sifat dari Hubungan/ Sifat dari Transaksi/
Related Parties Nature of Relationships Nature of Transactions
Piutang pihak berelasi non-usaha/
PT Bukit Jonggol Asri Entitas sepengendali/ Non-trade receivables related
Entity under common control parties
Piutang pihak berelasi non-usaha dan
utang pihak berelasi non-usaha/
Afiliasi (2023) dan Entitas induk (2022)/
PT Sentul City Tbk Non-trade receivables related
Affiliated (2023) and Parent entity (2022)
parties and non-trade payables
related parties
Piutang pihak berelasi non-usaha/
Afiliasi/
PT Natura Sports Arena Non-trade receivables related
Affiliated
parties
Rincian saldo akun-akun dengan pihak berelasi adalah The details of accounts with related parties are as
sebagai berikut: follows:
Persentase terhadap jumlah
aset/liabilitas (%)/
J u m l a h/ Percentage of total
Amount assets/liabilities (%)
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/ 31 Des 2023/ 31 Des 2022/
31 December 2023 31 December 2022 31 Dec 2023 31 Dec 2022
Piutang non-usaha Non-trade receivables
PT Bukit Jonggol Asri 4.400.000.000 4.400.000.000 0,45 0,47 PT Bukit Jonggol Asri
PT Natura Sports Arena 292.364.276 - 0,03 - PT Natura Sports Arena
PT Sentul City Tbk - 3.326.778.785 - 0,36 PT Sentul City Tbk
Total 4.692.364.276 7.726.778.785 0,48 0,83 Total
Utang non-usaha Non-trade payables
PT Sentul City Tbk - 1.252.406.035 - 1,58 PT Sentul City Tbk
Gaji dan tunjangan lain yang diberikan untuk Dewan Salaries and other benefits given to the business group's
Komisaris dan Direksi kelompok usaha sebesar Board of Commissioners and Directors amounted to
Rp 3.775.345.294 dan Rp 4.135.871.056 untuk tahun yang Rp 3,775,345,294 and Rp 4,135,871,056 for the year ended
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 December 2023 and Rp 2,875,946,107 and
Rp 2.875.946.107 dan Rp 2.355.865.537 untuk tahun yang Rp 2,355,865,537 for the year ended 31 December 2022.
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022.
Annual Report and Sustainability Report
Rincian saldo akun dengan pihak berelasi yang jumlahnya Details of the amount with related parties exceeding
melebihi Rp 1.000.000.000 pada tanggal 31 Desember 2023 Rp 1,000,000,000 as of 31 December 2023 and 2022 is as
dan 2022 adalah sebagai berikut: follows:
1. Piutang non-usaha kepada PT Bukit Jonggol Asri (BJA) 1. Non-trade receivable to PT Bukit Jonggol Asri (BJA)
merupakan pinjaman untuk modal kerja yang tidak for working capital is not accompanied by a
disertai jaminan dan seluruhnya dapat ditagih sesuai guarantee and fully collectible at the request of the
permintaan dari pemberi pinjaman (demandable). lender (demandable). As of 31 December 2023 and
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, jumlah 2022, receivable from BJA is amounting to
piutang dari BJA masing-masing sebesar Rp 4,400,000,000, respectively.
Rp 4.400.000.000.
185
Page 188
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/53 Exhibit E/53
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. SALDO, TRANSAKSI DAN HUBUNGAN DENGAN PIHAK 23. ACCOUNT BALANCES, TRANSACTIONS AND RELATIONSHIP
BERELASI (Lanjutan) WITH RELATED PARTIES (Continued)
2. Piutang non-usaha kepada PT Sentul City Tbk (SC) 2. Non-trade receivables to PT Sentul City Tbk (SC)
merupakan pinjaman untuk modal kerja yang tidak for working capital is not subject to interest, is
dikenakan bunga, tidak disertai jaminan dan not accompanied by a guarantee and fully collectible
seluruhnya dapat ditagih sesuai permintaan dari at the request of the lender (demandable).
pemberi pinjaman (demandable). Pada tanggal As of 31 December 2023 and 2022, receivable
31 Desember 2023 dan 2022, jumlah piutang dari SC from SC is amounting to nil and Rp 3,326,778,785,
masing-masing sebesar nihil dan Rp 3.326.778.785. respectively.
3. Utang non-usaha dari PT Sentul City Tbk (SC) 3. Non-trade payable from PT Sentul City Tbk (SC) for
merupakan pinjaman untuk modal kerja yang tidak working capital is not subject to interest, is
dikenakan bunga, tidak disertai jaminan dan not accompanied by a guarantee and fully collectible
seluruhnya dapat ditagih sesuai permintaan dari at the request of the lender (demandable). As
pemberi pinjaman (demandable). Pada tanggal of 31 December 2023 and 2022, payable to SC
31 Desember 2023 dan 2022, jumlah utang kepada SC is amounting to nil and Rp 1,252,406,035,
masing-masing sebesar nihil dan Rp 1.252.406.035. respectively.
24. LABA (RUGI) PER SAHAM 24. EARNINGS (LOSS) PER SHARE
Berikut adalah perhitungan (rugi) laba per saham dasar The following are the computation of (loss) earnings per
masing-masing untuk tahun yang berakhir pada share for the year ended 31 December 2023 and 2022,
31 Desember 2023 dan 2022: respectively:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
Laba (Rugi) neto yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Net income (loss) attributable to
perusahaan 2.008.086.065 ( 21.279.375.357) owners of the Company
Rata-rata tertimbang jumlah saham Weighted average number of
biasa yang beredar 5.405.188.966 5.405.188.966 ordinary shares outstanding
Laba (rugi) per saham dasar 0,37 ( 3,94) Basic earnings (loss) per share
25. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 25. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Kebijakan manajemen risiko keuangan Grup bertujuan The Group financial risk management policy aims to
untuk mengidentifikasi dan menganalisa risiko-risiko identify and analyze the financial risks faced by the
keuangan yang dihadapi Grup, menetapkan batasan risiko Group, setting risk limits and controls are appropriate and
dan pengendalian yang sesuai serta untuk mengawasi to oversee compliance with the limits established.
kepatuhan terhadap batasan yang telah ditetapkan.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Kebijakan manajemen risiko keuangan yang dijalankan oleh Financial risk management policy implemented by the
Annual Report and Sustainability Report
Grup dalam menghadapi risiko tersebut adalah sebagai Group relative to these risks are as follows:
berikut:
a. Risiko Kredit a. Credit Risk
Eksposur risiko kredit Grup terutama adalah dalam The Group's exposure to credit risk is primarily in
mengelola piutang usaha. Grup melakukan pengawasan managing trade receivables. The Group monitors the
kolektibilitas piutang usaha sehingga dapat diterima collectibility of trade receivables so that they can be
penagihannya secara tepat waktu dan juga melakukan collected in a timely manner and also reviews each
penelaahan atas masing-masing piutang pelanggan customer receivable periodically to assess the
secara berkala untuk menilai potensi timbulnya potential for collection failure and establishes a
kegagalan penagihan dan membentuk pencadangan provision based on the results of the review.
berdasarkan hasil penelaahan tersebut.
186
Page 189
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/54 Exhibit E/54
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 25. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
a. Risiko Kredit (Lanjutan) a. Credit Risk (Continued)
Dalam mengelola penagihan piutang agar tepat waktu, In managing the collection of receivables in a timely
maka Grup melakukan pengawasan secara intensif, manner, the Group conducts intensive supervision, by
dengan mengirimkan surat penagihan berkala kepada sending periodic collection letters to consumers in
konsumen sesuai dengan Standar Operasional Prosedur accordance with the established Standard Operating
(SOP) yang ditetapkan. Atas keterlambatan pembayaran Procedures (SOP). For late payment from customers,
dari konsumen, maka Grup akan mengenakan denda. the Group will impose a fine.
Tabel di bawah ini merangkum eksposur maksimum The table below summarises the gross maximum
bruto risiko kredit dari aset keuangan sebelum exposure to credit risk of financial assets before
memperhitungkan agunan atau pendukung kredit considering any collateral held or non-trade credit
lainnya pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. enhancements as of 31 December 2023 and 2022.
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
Biaya perolehan diamortisasi Amortised cost
Bank dan setara kas 33.877.149.102 31.727.081.158 Cash in banks and cash equivalents
Piutang usaha 84.445.683.952 81.118.885.340 Trade receivables
Piutang non-usaha 4.741.895.386 8.117.237.296 Non-trade receivables
Dana yang dibatasi penggunaannya 56.821.683.523 49.543.816.520 Restricted funds
Aset keuangan tidak lancar lainnya 40.800.000 18.800.000 Other non-current financial asset
Total 179.927.211.963 170.525.820.314 Total
Analisis aging aset keuangan Grup adalah sebagai Aging analyses of the Group financial assets are as
berikut: follow:
31 Desember 2023 Belum jatuh Telah jatuh tempo namun belum mengalami penurunan nilai/ 31 December 2023
tempo maupun Past due but not impaired
tidak mengalami
penurunan
nilai/ Not past
due and not 1-3 3-6 6-12 > 12
impaired Bulan/Month Bulan/Month Bulan/Month Bulan/Month Total
Biaya perolehan
diamortisasi Amortised cost
Cash in banks and
Bank dan setara kas 33.877.149.102 - - - - 33.877.149.102 cash equivalents
Piutang usaha 84.099.118.051 287.373.368 48.229.197 10.963.336 - 84.445.683.952 Trade receivables
Piutang non-usaha 4.741.895.386 - - - - 4.741.895.386 Non-trade receivables
Dana yang dibatasi
penggunaannya 56.821.683.523 - - - - 56.821.683.523 Restricted funds
Aset keuangan tidak Other non-current
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
lancar lainnya 40.800.000 - - - - 40.800.000 financial asset
Total 179.580.646.062 287.373.368 48.229.197 10.963.336 - 179.927.211.963 Total
Annual Report and Sustainability Report
31 Desember 2022 Belum jatuh Telah jatuh tempo namun belum mengalami penurunan nilai/ 31 December 2022
tempo maupun Past due but not impaired
tidak mengalami
penurunan nilai/
Not past due
and not 1-3 3-6 6-12 > 12
impaired Bulan/Month Bulan/Month Bulan/Month Bulan/Month Total
Cash in banks and
Bank dan setara kas 31.727.081.158 - - - - 31.727.081.158 cash equivalents
Piutang usaha 80.564.231.870 299.113.217 248.703.984 6.836.269 - 81.118.885.340 Trade receivables
Piutang non-usaha 8.117.237.296 - - - - 8.117.237.296 Non-trade receivables
Dana yang dibatasi
penggunaannya 49.543.816.520 - - - - 49.543.816.520 Restricted funds
Aset keuangan tidak Other non-current
lancar lainnya 18.800.000 - - - - 18.800.000 financial asset
Total 169.971.166.844 299.113.217 248.703.984 6.836.269 - 170.525.820.314 Total
187
Page 190
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/55 Exhibit E/55
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 25. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
a. Risiko Kredit (Lanjutan) a. Credit Risk (Continued)
Berikut adalah klasifikasi aset keuangan Grup yang Below is the classification of the Group’ financial assets
tidak lewat jatuh tempo atau gangguan. that are neither past-due nor impaired.
Tingkat atas/ Tingkat standar/
31 Desember 2023 High grade Standard grade Total 31 December 2023
Bank dan setara kas 33.877.149.102 - 33.877.149.102 Cash in bank and cash equivalents
Piutang usaha - 84.099.118.051 84.099.118.051 Trade receivables
Piutang non-usaha 4.741.895.386 - 4.741.895.386 Non-trade receivables
Dana yang dibatasi Penggunaannya 56.821.683.523 - 56.821.683.523 Restricted funds
Aset keuangan tidak lancar lainnya 40.800.000 - 40.800.000 Other non-current financial assets
Total 95.481.528.011 84.099.118.051 179.580.646.062 Total
Tingkat atas/ Tingkat standar/
31 Desember 2022 High grade Standard grade Total 31 December 2022
Biaya perolehan diamortisasi Amortised cost
Bank dan setara kas 31.727.081.158 - 31.727.081.158 Cash in bank and cash equivalents
Piutang usaha - 80.564.231.870 80.564.231.870 Trade receivables
Piutang non-usaha 8.117.237.296 - 8.117.237.296 Non-trade receivables
Dana yang dibatasi Penggunaannya 49.543.816.520 - 49.543.816.520 Restricted funds
Aset keuangan tidak lancar lainnya 18.800.000 - 18.800.000 Other non-current financial assets
Total 89.406.934.974 80.564.231.870 169.971.166.844 Total
Grup telah menilai kualitas kredit dari kas di bank dan The Group has assessed the credit quality of their
setara kas sebagai kelas atas karena ini disimpan cash in bank and cash equivalents as high grade since
di/atau dilakukan dengan bank terkemuka yang these are deposited in/or transacted with reputable
memiliki probabilitas rendah kebangkrutan. banks that have low probability of insolvency.
Aset keuangan lain Grup dikategorikan berdasarkan The Group Non-trade financial assets are categorized
pengalaman penagihan Grup kepada rekanan. Definisi based on the Group collection experience with the
dari peringkat yang digunakan oleh Grup untuk counterparties. Definitions of the ratings being used
mengevaluasi risiko kredit rekanan adalah sebagai by the Group to evaluate credit risk of its
berikut: counterparties are as follows:
1. Tingkat atas - Kepastian diperoleh dari pihak ketiga 1. High grade – Certainty obtained from
yang mengikuti ketentuan dikontrak tanpa banyak counterparties contracted to comply without much
usaha untuk menagih. effort to collect.
2. Tingkat standar - Melakukan beberapa pengingatan 2. Standard grade – some reminder follow-ups are
untuk memperoleh kepastian dari pihak ketiga. performed to obtain certainty from counterparties.
b. Risiko Likuiditas b. Liquidity Risk
Eksposur risiko likuiditas Grup timbul terutama dari The liquidity risk exposure of the Group arises
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
penempatan dana dari kelebihan penerimaan kas primarily from the placement of excess funds arising
setelah dikurangkan dari penggunaan kas untuk from collections after deducting disbursements to
mendukung kegiatan usaha. Grup mengelola risiko support the business activities. The Group manage
Annual Report and Sustainability Report
likuiditas dengan menjaga kecukupan arus kas dan liquidity risk by maintaining sufficient cash flows and
fasilitas bank dengan terus memonitor arus kas bank facilities by continuously monitoring forecast
perkiraan dan aktual. and actual cash flows.
Grup juga menerapkan manajemen risiko likuiditas yang The Group is also implementing prudent liquidity risk
berhati-hati dengan mempertahankan saldo kas yang management by maintaining adequate cash balance
cukup yang berasal dari penagihan hasil penjualan dan derived from collections placing excess cash in
menempatkan kelebihan dana kas dalam instrumen financial instruments with low risk but providing
keuangan dengan tingkat risiko yang rendah namun adequate returns and paying attention to reputation
memberikan imbal hasil yang memadai serta and credibility of financial institutions.
memperhatikan reputasi dan kredibilitas lembaga
keuangan.
188
Page 191
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/56 Exhibit E/56
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 25. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
b. Risiko Likuiditas (Lanjutan) b. Liquidity Risk (Continued)
Grup menerapkan manajemen risiko likuiditas dengan The Group applies liquidity risk management by
menetapkan saldo kas yang memadai yang berasal dari establishing sufficient cash balances that arose from
penagihan piutang konsumen atau sumber lainnya. customers’ receivable collection or non-trade
resources.
Risiko likuiditas timbul apabila Grup menemukan Liquidity risk arises when the Group encounters
kesulitan dalam mewujudkan asetnya atau difficulty in realizing its assets or non-tradewise
mengumpulkan dana untuk memenuhi komitmen terkait raising funds to meet commitments associated with its
dengan liabilitas keuangannya. financial liabilities.
Grup mengelola likuiditas dengan membuat rencana The Group manages liquidity by making the plan
penerimaan dan pengeluaran dalam bentuk revenue and expenditure in the form of periodic cash
perencanaan arus kas secara periodik dan melakukan flows planning and monitoring of their realization.
monitoring atas realisasinya. Grup menempatkan The Group puts the excess of cash in financial
kelebihan atas kas dalam instrumen keuangan dengan instruments with low risk but provide adequate
risiko yang rendah namun memberikan imbal hasil yang returns on financial institutions that have credibility
memadai pada lembaga-lembaga keuangan yang and rating may be applied.
memiliki kredibilitas dan rating yang dapat
dipertanggungjawabkan.
Tabel di bawah profil jatuh tempo liabilitas keuangan The table below summarises the maturity profile of
Grup berdasarkan pembayaran kontraktual yang tidak the Group financial liabilities based contractual
didiskontokan pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 undiscounted payments as of 31 December 2023 and
sebagai berikut: 2022 as follows:
Permintaan segera
atau antara Lebih dari
satu tahun/ satu tahun/
Immediate demand More than
31 Desember 2023 or between one year one year Total 31 December 2023
Liabilitas Keuangan Lain Other Financial Liabilities
Trade payables – third
Utang usaha – pihak ketiga 3.783.913.023 - 3.783.913.023 parties
Pinjaman bank jangka
Panjang* 917.928.667 5.391.508.381 6.309.437.048 Long-term bank loan*
Liabilitas Sewa 177.297.276 506.774.327 684.071.603 Lease Liabilities
Biaya akrual 20.824.465.525 - 20.824.465.525 Accrued expenses
Total 25.703.604.491 5.898.282.708 31.601.887.199 Total
*Termasuk pembayaran bunga *Including interest payments
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Permintaan segera
atau antara Lebih dari
satu tahun/ satu tahun/
Annual Report and Sustainability Report
Immediate demand More than
31 Desember 2022 or between one year one year Total 31 December 2022
Liabilitas Keuangan Lain Other Financial Liabilities
Trade payables – third
Utang usaha – pihak ketiga 484.469.227 - 484.469.227 parties
Utang non-usaha 1.252.406.035 - 1.252.406.035 Non-trade payables
Biaya akrual 7.697.602.718 - 7.697.602.718 Accrued expenses
Total 9.434.477.980 - 9.434.477.980 Total
189
Page 192
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/57 Exhibit E/57
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. PENGELOLAAN PERMODALAN 26. CAPITAL MANAGEMENT
Tujuan utama pengelolaan permodalan Grup adalah untuk The primary objective of the Group capital management
memastikan bahwa Grup memelihara peringkat kredit yang is to ensure that the Group maintains a strong credit
kuat dan rasio permodalan yang sehat untuk mendukung rating and healthy capital ratios in order to support its
bisnis dan memaksimumkan nilai pemegang saham. business and maximize shareholder value.
Grup mengelola struktur permodalan dan membuat The Group manages its capital structure and make
penyesuaian terhadap struktur permodalan tersebut terkait adjustments to it in light of changes in economic
dengan perubahan kondisi ekonomi. Untuk memelihara conditions. To maintain or adjust the capital structure,
atau menyesuaikan struktur permodalan. Grup melakukan the Group may adjust dividend payments to shareholders,
penyesuaian pembayaran dividen kepada pemegang saham. return capital to shareholders or issue new shares.
imbal hasil modal kepada pemegang saham atau
menerbitkan saham-saham baru.
Grup memantau penggunaan modal dengan menggunakan The Group monitors capital using a gearing ratio. which is
rasio gear yaitu utang bersih dibagi dengan total modal net debt divided by total capital plus net debt. The Group
ditambah utang bersih. Grup memasukkan utang usaha, includes within trade payables, non-trade payables, bank
utang non-usaha, utang bank, liabilitas sewa dan biaya loans, lease liabilities and accrued expenses less cash and
akrual harus dibayar dikurangi kas dan setara kas. Modal cash equivalents. Capital includes equity attributable to
meliputi ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemegang the equity holders of the Group. There were no changes
ekuitas Grup. Tidak terdapat perubahan dari periode from the previous period for the Group capital
sebelumnya terhadap manajemen permodalan Grup. management.
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
Utang usaha 3.783.913.023 484.469.227 Trade payables
Utang non-usaha 1.252.406.035 Non-trade payables
Pinjaman bank jangka panjang 6.191.908.381 - Long term bank loan
Liabilitas sewa 684.071.603 - Lease liabilities
Biaya akrual 20.824.465.525 7.697.602.718 Accrued expenses
Sub-total 31.484.358.532 9.434.477.980 Sub-total
Dikurangi: L e s s:
Kas dan setara kas 33.943.149.102 31.843.081.158 Cash and cash equivalents
Liabilitas neto ( 2.458.790.570)( 22.408.603.178) Net debt
Total ekuitas 857.600.647.735 854.639.803.984 Total equity
Total 855.141.857.165 832.231.200.806 Total
Rasio gear ( 0,29)( 2,69) Gearing ratio
27. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 27. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
Perbandingan antara nilai tercatat dan nilai wajar semua The comparison by carrying amounts and fair value for all
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
kategori instrumen keuangan Grup pada tanggal the Group financial instruments as of 31 December 2023
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: and 2022 are as follow:
Annual Report and Sustainability Report
Nilai tercatat/ Nilai wajar/
31 Desember 2023 Carrying amount Fair value 31 December 2023
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan setara kas 33.943.149.102 33.943.149.102 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 84.445.683.952 84.445.683.952 Trade receivables
Piutang non-usaha 4.741.895.386 4.741.895.386 Non-trade receivables
Dana yang dibatasi penggunaannya 56.821.683.523 56.821.683.523 Restricted funds
Aset keuangan tidak lancar lainnya 40.800.000 40.800.000 Other non-current financial asset
Total 179.993.211.963 179.993.211.963 Total
190
Page 193
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/58 Exhibit E/58
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 27. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
Perbandingan antara nilai tercatat dan nilai wajar semua The comparison by carrying amounts and fair value for all
kategori instrumen keuangan Grup pada tanggal the Group financial instruments as of 31 December 2023
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: and 2022 are as follow: (Continued)
(Lanjutan)
Nilai tercatat/ Nilai wajar/
31 Desember 2023 Carrying amount Fair value 31 December 2023
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang usaha-pihak ketiga 3.783.913.023 3.783.913.023 Trade payables-third parties
Pinjaman bank jangka panjang 6.191.908.381 6.191.908.381 Long term bank loan
Liabilitas sewa 684.071.603 684.071.603 Lease liabilities
Biaya akrual 20.824.465.525 20.824.465.525 Accrued expenses
Total 31.484.358.532 31.484.358.532 Total
Nilai tercatat/ Nilai wajar/
31 Desember 2022 Carrying amount Fair value 31 December 2022
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan setara kas 31.843.081.158 31.843.081.158 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 81.118.885.340 81.118.885.340 Trade receivables
Piutang non-usaha 8.117.237.296 8.117.237.296 Non-trade receivables
Dana yang dibatasi penggunaannya 49.543.816.520 49.543.816.520 Restricted funds
Aset keuangan tidak lancar lainnya 18.800.000 18.800.000 Other non-current financial asset
Total 170.641.820.314 170.641.820.314 Total
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang usaha-pihak ketiga 484.469.227 484.469.227 Trade payables-third parties
Utang non-usaha 1.252.406.035 1.252.406.035 Non-trade payables
Biaya akrual 7.697.602.718 7.697.602.718 Accrued expenses
Total 9.434.477.980 9.434.477.980 Total
28. SEGMEN OPERASI 28. OPERATION SEGMENT
Grup mengklasifikasikan dan mengevaluasi segmen operasi The Group classifies and evaluates operation segment of
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
real estat menjadi segmen pelaporan utama. Segmen real estate as a major reportable segment. Non-trade
lainnya diklasifikasikan sebagai “Non-usaha” merupakan segments that are classified under “Non-trades” consist
pengelolaan kota. of town management.
Annual Report and Sustainability Report
Segmen operasi dikelola oleh badan hukum yang terpisah The operation segment is managed under separate legal
karena masing-masing menawarkan jasa dan produk yang entities. because each entity offers different services and
berbeda. Seluruh transaksi-transaksi antar segmen telah products. All intersegment transactions have been
dieliminasi. eliminated.
191
Page 194
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/59 Exhibit E/59
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. SEGMEN OPERASI (Lanjutan) 28. OPERATION SEGMENT (Continued)
Segmen utama Segmen Jumlah
real estat/ non-usaha/ segmen/
Major segment Non-trade Total
31 Desember 2023 real estate segments segments 31 December 2023
Segmen Primer: Primary Segment:
Pendapatan ekstern 85.920.230.258 3.347.218.636 89.267.448.894 External revenue
Hasil segmen 48.914.422.265 407.474.592 49.321.896.857 Segment results
Beban usaha ( 47.790.955.832)( 1.309.937.454)( 49.100.893.286) Operating expenses
Laba non-usaha, Bersih 2.175.637.345 153.704.632 2.329.341.977 Non-trade loss, Net
Laba sebelum beban pajak Profit before income tax
penghasilan 3.299.103.778 ( 748.758.230) 2.550.345.548 expense
Total beban pajak penghasilan ( 625.588.700) - ( 625.588.700) Total income tax expense
Laba neto tahun berjalan 2.673.515.078 ( 748.758.230 ) 1.924.756.848 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain 1.036.086.896 - 1.036.086.896 Other comprehensive income
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
setelah kepentingan non- after non-controlling interest
pengendali 3.709.601.974 ( 748.758.230 ) 2.960.843.744
Segmen utama Segmen Jumlah
real estat/ non-usaha/ segmen/
Major segment Non-trade Total
31 Desember 2023 real estate segments segments 31 December 2023
Informasi lainnya: Non-trade information:
Aset segmen 981.054.286.153 4.222.368.315 985.276.654.468 Segment assets
Eliminasi aset antar segmen ( 12.547.373.003) - ( 12.547.373.003) Elimination of intersegment assets
Neto 968.506.913.150 4.222.368.315 972.729.281.465 Net
Liabilitas segmen 115.128.216.814 10.305.289.926 125.433.506.740 Segment liabilities
Elimination of intersegment
Eliminasi liabilitas antar segmen ( 10.304.873.003) - ( 10.304.873.003) Liabilities
Neto 104.823.343.811 10.305.289.916 115.128.633.737 Net
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
192
Page 195
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/60 Exhibit E/60
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. SEGMEN OPERASI (Lanjutan) 28. OPERATION SEGMENT (Continued)
Segmen utama Segmen Jumlah
real estat/ non-usaha/ segmen/
Major segment Non-trade Total
31 Desember 2022 real estate segments segments 31 December 2022
Segmen Primer: Primary Segment:
Pendapatan ekstern 33.018.895.249 3.256.176.165 36.275.071.414 External revenue
Hasil segmen 19.113.916.088 480.195.244 19.594.111.332 Segment results
Beban usaha ( 41.825.183.419)( 1.339.113.357)( 43.164.296.776) Operating expenses
Laba non-usaha, Bersih 2.704.213.081 40.549.846 2.744.762.927 Non-trade loss, Net
Rugi sebelum beban pajak Loss before income tax
penghasilan ( 20.007.054.250)( 818.368.267)( 20.825.422.517) expense
Total beban pajak penghasilan ( 453.952.840) - ( 453.952.840) Total income tax expense
Rugi neto tahun berjalan ( 20.461.007.090)( 818.368.267 )( 21.279.375.357) Net loss for the year
Penghasilan komprehensif lain 1.579.650.576 - 1.579.650.576 Other comprehensive income
Kepentingan non-pengendali - - - Non-controlling interest
Total comprehensive
Total rugi komprehensif setelah loss after non-controlling
kepentingan non-pengendali ( 18.881.356.514)( 818.368.267 )( 19.699.724.781) interest
Informasi lainnya: Non-trade information:
Segment assets
Aset segmen 941.778.787.153 1.901.411.475 943.680.198.628
Eliminasi aset antar segmen ( 9.706.862.884) - ( 9.706.862.884) Elimination of intersegment assets
Neto 932.071.924.269 1.901.411.475 933.973.335.744 Net
Liabilitas segmen 79.562.319.789 7.235.574.855 86.797.894.644 Segment liabilities
Elimination of intersegment
Eliminasi liabilitas antar segmen ( 7.464.362.884) - ( 7.464.362.884) Liabilities
Neto 72.097.956.905 7.235.574.855 79.333.531.760 Net
29. PERJANJIAN PENTING, LIABILITAS KONTINJENSI DAN 29. SIGNIFICANT AGREEMENTS, CONTINGENCIES AND
KOMITMEN COMMITMENTS
• Berdasarkan Perjanjian Utang No. 015b/LEG/ • Based on Loan Agreement No. 015b/LEG/PERJ/SKC/
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
PERJ/SKC/IV/2017 tanggal 25 April 2017, Perusahaan IV/2017 dated 25 April 2017, the Company gave loan
bersedia untuk memberikan pinjaman kepada PT Bukit to PT Bukit Jonggol Asri (BJA) amounted to
Jonggol Asri (BJA) sebesar Rp 1.100.000.000. Rp 1,100,000,000. Under the latest addendum on
Annual Report and Sustainability Report
Berdasarkan addendum terakhir pada tanggal 24 April 2023, this loan will be matured on
24 April 2023, pinjaman ini akan jatuh tempo pada 24 April 2024.
tanggal 24 April 2024.
• Berdasarkan Perjanjian Utang No. 009/BJA-LGL/III/2015 • Based on Loan Agreement No. 009/BJA-LGL/III/2015
tanggal 11 Februari 2015, Perusahaan bersedia untuk dated 11 February 2015, the Company gave loan to
memberikan pinjaman kepada PT Bukit Jonggol Asri PT Bukit Jonggol Asri (BJA) amounted to
(BJA) sebesar Rp 2.100.000.000. Berdasarkan addendum Rp 2,100,000,000. Under the latest addendum as of
terakhir pada tanggal 29 April 2023, pinjaman ini akan 29 April 2023, this loan will be matured on
jatuh tempo pada tanggal 30 April 2024. 30 April 2024.
193
Page 196
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/61 Exhibit E/61
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. PERJANJIAN PENTING, LIABILITAS KONTINJENSI DAN 29. SIGNIFICANT AGREEMENTS, CONTINGENCIES AND
KOMITMEN (Lanjutan) COMMITMENTS (Continued)
• Berdasarkan Perjanjian Utang • Based on Loan Agreement No.
No. 001/LEG/PERJ/SKC/VII/2015 tanggal 10 Juli 2015, 001/LEG/PERJ/SKC/VII/2015 dated 10 July 2015, the
Perusahaan bersedia untuk memberikan pinjaman Company gave loan to PT Bukit Jonggol Asri (BJA)
kepada PT Bukit Jonggol Asri (BJA) sebesar amounted to Rp 1,200,000,000. Under the latest
Rp 1.200.000.000. Berdasarkan addendum terakhir pada addendum, as of 31 December 2023 this loan matured
tanggal 31 Desember 2023, pinjaman ini akan jatuh on 31 December 2024.
tempo pada tanggal 31 Desember 2024.
30. TRANSAKSI NON-KAS 30. NON-CASH TRANSACTIONS
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
Aktivitas yang tidak mempengaruhi Activities not
arus kas: effecting cash flows:
Reclassification from inventory to
Reklasifikasi persediaan ke aset tetap - 1.650.204.250 property and equipment
Reklasifikasi uang muka perolehan Reclassification from advance for
tanah ke tanah untuk pengembangan 1.467.600.000 - land to land for development
Reclassification from land for
Reklasifikasi tanah untuk development to property and
pengembangan ke aset tetap 14.700.000.000 - equipment
Saling hapus uang muka perolehan Net-off advances for land acquisition
tanah dan utang non-usaha and non-trade payable
pihak berelasi - 5.700.000.000 related party
31. PENYUSUNAN DAN PENYELESAIAN LAPORAN KEUANGAN 31. PREPARATION AND COMPLETION OF THE FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Manajemen Grup bertanggung jawab atas penyusunan The management of the Group is responsible for the
laporan keuangan konsolidasian dan telah menyetujui untuk preparation of financial statements and has agreed to
menerbitkan laporan keuangan pada tanggal 27 Maret 2024. publish financial statements on 27 March 2024.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
194
Page 197
These Consolidated Financial Statements are originally issued in
Indonesian language
Lampiran 1 Appendix 1
PT NATURA CITY DEVELOPMENT TBK PT NATURA CITY DEVELOPMENT TBK
LAPORAN POSISI KEUANGAN TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 33.276.748.921 31.212.062.144 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 84.445.683.952 81.118.885.340 Trade receivables
Piutang non-usaha Non-trade receivables
Pihak ketiga 49.531.110 390.458.511 Third parties
Pihak berelasi 12.262.053.796 14.514.891.670 Related parties
Persediaan 257.021.237.213 245.735.771.312 Inventories
Uang muka dan biaya dibayar di muka 6.422.642.535 6.358.219.146 Advances and prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 6.842.655.419 6.915.562.240 Prepaid taxes
Dana yang dibatasi penggunaannya 56.821.683.523 49.543.816.520 Restricted funds
Total aset lancar 457.142.236.469 435.789.666.883 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Tanah untuk pengembangan 463.989.655.577 467.931.922.929 Land for development
Uang muka perolehan tanah 21.970.400.000 22.438.000.000 Advances for land acquisition
Investasi 2.227.500.000 2.227.500.000 Investment
Aset tetap 34.143.031.565 13.387.897.341 Property and equipment,
Aset tidak lancar lainnya 1.371.462.542 3.800.000 Other non-current assets
Aset hak guna 210.000.000 - Right of used asset
Total aset tidak lancar 523.912.049.684 505.989.120.270 Total non-current assets
TOTAL ASET 981.054.286.153 941.778.787.153 TOTAL ASSETS
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
195
Page 198
These Consolidated Financial Statements are originally issued in
Indonesian language
Lampiran 1/A Appendix 1/A
PT NATURA CITY DEVELOPMENT TBK PT NATURA CITY DEVELOPMENT TBK
LAPORAN POSISI KEUANGAN TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
Liabilitas dan Ekuitas Liabilities and Equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang usaha-pihak ketiga 3.564.353.298 340.383.818 Trade payables-third parties
Utang non-usaha- Pihak berelasi 2.693.819.209 1.928.656.035 Non-trade payables-Related parties
Biaya akrual 20.527.145.102 7.470.382.135 Accrued expenses
Utang pajak 3.412.985.143 2.108.961.201 Taxes payable
Pinjaman bagian jangka panjang yang
akan jatuh tempo dalam waktu satu Current maturities of long-term
tahun debts
Pinjaman bank 400.200.000 - Bank loan
Liabilitas sewa jangka pendek 102.600.000 - Current lease payable
Uang muka pelanggan 29.632.023.449 25.067.826.412 Customers deposits
Total liabilitas jangka pendek 60.333.126.201 36.916.209.601 Total current liabilities
Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Pinjaman jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang akan jatuh Long-term debts – net of current
tempo dalam satu tahun maturities
Pinjaman bank 3.891.758.381 - Bank loan
Uang muka pelanggan 46.718.234.012 37.557.964.546 Customers deposits
Liabilitas sewa 410.400.000 - Lease Liabilities
Liabilitas imbalan kerja karyawan 3.774.698.229 5.088.145.642 Liabilities for employee benefits
Total liabilitas jangka panjang 54.795.090.622 42.646.110.188 Total non-current liabilities
Total liabilitas 115.128.216.823 79.562.319.789 Total liabilities
Ekuitas Equity
Modal dasar – 11.200.000.000 saham Authorized capital – 11,200,000,000
dengan nilai nominal Rp 100 per shares with a nominal value of
saham Rp 100 per share each
Modal ditempatkan dan disetor penuh – Issued and fully paid-in-
5.405.188.966 saham 540.518.896.600 540.518.896.600 capital – 5,405,188,966 shares
Tambahan modal disetor 41.661.120.390 41.661.120.390 Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya - - Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 283.746.052.340 280.036.450.374 Unappropriated
Total Ekuitas 865.926.069.330 862.216.467.364 Total Equity
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 981.054.286.153 941.778.787.153 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Annual Report and Sustainability Report
196
Page 199
These Consolidated Financial Statements are originally issued in
Indonesian language
Lampiran 2 Appendix 2
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN SEPARATE STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN TERSENDIRI AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2023/ 31 December 2022/
31 December 2023 31 December 2022
Pendapatan neto 85.920.230.258 33.018.895.249 Net revenues
Beban pokok penjualan ( 37.005.807.993) ( 13.904.979.161) Cost of revenues
Laba bruto 48.914.422.265 19.113.916.088 Gross profit
Beban penjualan ( 15.312.718.452 ) ( 11.835.002.819) Selling expenses
Beban umum dan administrasi ( 32.478.237.380) ( 29.990.180.600) General and administrative expenses
Beban pajak final ( 2.154.928.734) ( 786.065.244) Final tax expense
Pendapatan operasi lainnya 2.905.251.722 2.214.125.550 Other operating income
Beban operasi lainnya ( 194.468.268) ( 196.486.223) Other operating expenses
Laba (rugi) dari usaha 1.679.321.153 ( 21.479.693.248) Profit (loss) from operations
Pendapatan keuangan 1.619.782.617 1.472.638.998 Finance income
Laba (rugi) sebelum beban pajak
penghasilan 3.299.103.770 ( 20.007.054.250) Profit (loss) before income tax expense
Beban pajak penghasilan Income tax expense
Kini ( 625.588.700) ( 453.952.840) Current
Laba (rugi) neto tahun berjalan 2.673.515.070 ( 20.461.007.090) Net profit (loss) for the year
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
Pos yang tidak diakui ke dalam laporan Item that will not be
laba rugi Recognized to profit or loss
Keuntungan aktuarial dari program pensiun Actuarial gain from defined
manfaat pasti 1.036.086.896 1.579.650.576 benefit plan
Laba komprehensif lain 1.036.086.896 1.579.650.576 Other comprehensive income
Total penghasilan (rugi) komprehensif tahun Tota comprehensive income (loss)
berjalan 3.709.601.966 ( 18.881.356.514) for the year
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
197
Page 200
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Lampiran 3 Appendix 3
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Modal ditempatkan dan
disetor penuh/
Issued and fully paid-in Tambahan modal disetor/ Saldo laba/ Total ekuitas/
capital Additional paid-in capital Retained earnings Total equity
Saldo pada tanggal 1 Januari 2022 540.518.896.600 41.661.120.390 298.917.806.888 881.097.823.878 Balance as of 1 January 2022
198
Total rugi komprehensif tahun berjalan - - ( 18.881.356.514)( 18.881.356.514) Total comprehensive loss for the year
Saldo pada tanggal 31 Desember 2022 540.518.896.600 41.661.120.390 280.036.450.374 862.216.467.364 Balance as of 31 December 2022
Total laba komprehensif tahun berjalan - - 3.709.601.966 3.709.601.966 Total comprehensive income for the year
Saldo pada tanggal 31 Desember 2023 540.518.896.600 41.661.120.390 283.746.052.340 865.926.069.330 Balance as of 31 December 2023
Annual Report and Sustainability Report
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Page 201
These Separate Financial Statements are originally Issued
in Indonesian language
Lampiran 4 Appendix 4
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK
LAPORAN ARUS KAS TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
31 December 2023 31 December 2022
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating activities
Penerimaan kas dari pelanggan 89.596.697.586 60.002.519.354 Cash receipts from customers
Pembayaran kepada kontraktor dan pemasok ( 42.232.598.933) ( 11.917.813.105) Payments to contractor and suppliers
Pembayaran kepada karyawan ( 44.882.229.518) ( 32.766.977.873) Payments to employees
Penerimaan kas dari aktivitas operasi lainnya 3.963.205.283 1.831.662.228 Cash received from other operating activities
Pembayaran untuk aktivitas operasi lainnya ( 3.381.429.445) ( 9.335.993.819) Payments for other operating activities
Arus kas diperoleh dari operasi 3.063.644.973 7.813.396.785 Cash flows provided by operations
Penerimaan dari pendapatan bunga 1.639.115.474 1.472.638.998 Receipts of interest income
Pembayaran pajak penghasilan ( 473.285.697) ( 180.345.220) Payments of income tax
Pembayaran pajak final ( 2.154.928.734) ( 786.065.244) Payments of final tax
Kas neto diperoleh dari aktivitas operasi 2.074.546.016 8.319.625.319 Net cash provided by operating activities
Arus kas dari aktivitas investasi Cash flows from investing activities
Perolehan aset tetap ( 6.922.219.468) ( 8.093.652.294) Acquisitions of property and equipment
Perolehan aset hak guna ( 280.000.000) - Acquisitions of right used asset
Kas neto digunakan untuk aktivitas investasi ( 7.202.219.468) ( 8.093.652.294) Net cash used in investing activities
Arus kas dari aktivitas pendanaan Cash flows from financing activities
Penerimaan pinjaman jangka panjang 4.425.358.381 - Receipt from long-term bank loan
Pembayaran pinjaman jangka panjang ( 133.400.000) - Payment from long-term bank loan
Pembayaran kepada pihak berelasi 3.974.342.750 - Payments to related parties
Pemberian pinjaman kepada pihak berelasi ( 1.073.940.911) ( 800.000.000) Lending to related parties
Kas neto diperoleh dari (digunakan untuk) Net cash provided by (used for) financing
aktivitas pendanaan 7.058.960.220 ( 800.000.000) activities
Increase (decrease) in cash and
Kenaikan (penurunan) dalam kas dan setara kas 2.064.686.768 ( 574.026.975) cash equivalents
Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas pada awal tahun 31.212.062.144 31.786.089.119 At beginning of the year
Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas pada akhir tahun 33.276.748.912 31.212.062.144 At end of the year
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
199
Page 202
Tel : +62-21 5795 7300 Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan
Fax : +62-21 5795 7301 Certified Public Accountant
www.bdo.co.id Licence No. 622/KM.1/2016
Head Office
Prudential Tower, 17th Floor
Jl. Jend. Sudirman Kav. 79
Jakarta 12910 - Indonesia
This report is originally issued in Indonesian language
No. : 00195/2.1068/AU.1/03/1241-1/1/III/2024 No. : 00195/2.1068/AU.1/03/1241-1/1/III/2024
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Pemegang Saham, Dewan Komisaris dan The Shareholders, Board of Commissioners and
Direksi Directors
PT Natura City Developments Tbk PT Natura City Developments Tbk
Bogor Bogor
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan konsolidasian We have audited the consolidated financial statements
PT Natura City Developments Tbk dan Entitas Anaknya of PT Natura City Developments Tbk and its Subsidiaries
(“Grup”), yang terdiri dari laporan posisi keuangan (the “Group”), which comprise the consolidated
konsolidasian tanggal 31 Desember 2023, serta laporan statement of financial position as of 31 December 2023,
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain and the consolidated statement of profit or loss and
konsolidasian, laporan perubahan ekuitas konsolidasian other comprehensive income, consolidated statement
dan laporan arus kas konsolidasian untuk tahun yang of changes in equity and consolidated statement of cash
berakhir pada tanggal tersebut, serta catatan atas flows for the year then ended, and notes to
laporan keuangan konsolidasian termasuk informasi consolidated financial statements including a material
kebijakan akuntansi material. accounting policies information.
Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian In our opinion, the accompanying consolidated financial
terlampir menyajikan secara wajar, dalam semua hal statements present fairly, in all material respects, the
yang material, posisi keuangan konsolidasian Grup consolidated financial position of the Group as at
tanggal 31 Desember 2023, serta kinerja keuangan 31 December 2023, and its consolidated financial
konsolidasian dan arus kas konsolidasiannya untuk performance and its consolidated cash flows for the
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, sesuai year then ended, in accordance with Indonesian
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Financial Accounting Standards.
Basis Opini Basis for Opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar We conducted our audit in accordance with Standards
Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik on Auditing established by the Indonesian Institute of
Indonesia. Tanggung jawab kami menurut standar Certified Public Accountants. Our responsibilities under
tersebut diuraikan lebih lanjut dalam paragraf those standards are further described in the Auditor’s
Tanggung Jawab Auditor terhadap audit atas Laporan Responsibilities for the audit of the Consolidated
Keuangan Konsolidasian pada laporan kami. Kami Financial Statements paragraph of our report. We are
independen terhadap Grup berdasarkan ketentuan independent of the Group in accordance with the
etika yang relevan dalam audit kami atas laporan ethical requirements that are relevant to our audit of
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
keuangan konsolidasian di Indonesia, dan kami telah the consolidated financial statements in Indonesia, and
memenuhi tanggung jawab etika lainnya berdasarkan we have fulfilled our other ethical responsibilities in
ketentuan tersebut. Kami yakin bahwa bukti audit yang accordance with these requirements. We believe that
Annual Report and Sustainability Report
telah kami peroleh adalah cukup dan tepat untuk the audit evidence we have obtained is sufficient and
menyediakan suatu basis bagi opini audit kami. appropriate to provide a basis for our opinion.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
200
Page 203
Halaman 2 Page 2
Hal Audit Utama Key Audit Matters
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut Key audit matters are those matters that, in our
pertimbangan profesional kami, merupakan hal yang professional judgment, were of most significance in
paling signifikan dalam audit kami atas laporan our audit of the consolidated financial statements of
keuangan konsolidasian periode kini. Hal-hal tersebut the current period. These matters were addressed in
disampaikan dalam konteks audit kami atas laporan the context of our audit of the consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, dan dalam statements as a whole, and in forming our opinion
merumuskan opini kami atas laporan keuangan thereon, and we do not provide a separate opinion on
konsolidasian terkait, kami tidak menyatakan suatu these matters.
opini terpisah atas hal audit utama tersebut.
Hal audit utama yang teridentifikasi dalam audit kami The key audit matters identified in our audit are
diuraikan sebagai berikut: outlined as follows:
Pengakuan Pendapatan Revenue Recognition
Pendapatan Grup terutama mencakup pendapatan real The Group's revenue mainly includes real estate
estat melalui penjualan rumah, kavling dan ruko (rumah revenue through the sale of houses, plots and
toko) yang jumlahnya material terhadap laporan shophouses (rumah toko) which are material to the
keuangan kosolidasian serta mungkin diakui secara consolidated financial statements and may be
tidak tepat untuk meningkatkan hasil usaha dan recognized inappropriately to improve operating
mencapai pertumbuhan pendapatan sejalan dengan results and achieve revenue growth in line with the
tujuan Grup, sehingga meningkatkan risiko salah saji Group's objectives, thereby increasing the risk of
material. Selain itu, pengukuran dan pengakuan material misstatement. In addition, the measurement
pendapatan real estat melibatkan pertimbangan dan and recognition of real estate revenue involves
estimasi signifikan, terutama dalam menentukan harga significant judgments and estimates, particularly in
transaksi dalam kontrak pelanggan. Oleh karena itu, determining the transaction price in customer
pengukuran dan pengakuan pendapatan adalah hal contracts. Therefore, the measurement and
Audit utama bagi kami. recognition of revenue is a key audit matter for us.
Bagaimana audit kami merespon Hal audit utama How our audit addressed Key audit matter
• Menguji kontrol atas penjualan properti yang • Testing the control on property sales which include
mencakup pemeriksaan dokumentasi yang the inspection of documents which shows approval
membuktikan persetujuan dokumen perjanjian of sales and purchases agreement and documents of
jual beli dan dokumen serah terima unit. unit handover.
• Jika terdapat penjualan yang tidak diakui pada • If unrecognized sales were occurred at year end,
akhir tahun, kami memeriksa dokumen pengalihan the inspection of transfer of rights document at
hak setelah akhir tahun. Jika dokumen pengalihan post-year end were conducted. If the transfer of
hak belum diserahkan tetapi unit properti rights document has not been handed over but
residensial telah diakui, maka kami akan residential property units already been recognized,
mengevaluasi jumlah dan ketepatan pengakuan thus, the evaluation of the amount and accuracy of
penjualan terkait. the related sales recognition were conducted.
• Kami melakukan pengujian terinci atas transaksi- • We performed detailed testing of the boundary
transaksi pisah batas untuk memastikan bahwa separation transactions to ensure that revenue was
pendapatan diakui pada periode yang tepat. Atas recognized in the correct period. On a sample basis,
dasar sampel, kami melakukan pengujian atas we tested revenue transactions by verifying the
transaksi pendapatan dengan melakukan supporting documents to ensure that revenue was
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
verifikasi ke dokumen pendukungnya untuk measured and recognized in accordance with the
memastikan bahwa pendapatan telah diukur dan accounting policies above and recorded in the
diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi diatas appropriate period.
Annual Report and Sustainability Report
dan dicatat pada periode yang tepat.
• Kami juga menguji jurnal yang dibukukan ke akun • We also tested the journals posted to revenue
pendaptan untuk mengidentifikasi transaksi accounts to identify unusual or irregular revenue
pendapatan yang tidak biasa atau tidak teratur. transactions.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
201
Page 204
Halaman 3 Page 3
Hal Audit Utama (Lanjutan) Key Audit Matters (Continued)
Bagaimana audit kami merespon Hal audit utama How our audit addressed Key audit matter (Continued)
(Lanjutan)
• Kami juga telah mempertimbangkan kecukupan • The consideration of adequacy Group’s disclosure in
pengungkapan Grup dalam catatan 2 laporan note 2 of the consolidated financial statements
keuangan konsolidasian sehubungan dengan were conducted regarding judgements taken for
pertimbangan yang diambil dalam mengakui recognizing revenue of residential property unit
pendapatan untuk unit properti residensial before the completion of legality document based
sebelum penyelesaian dokumen legalitas on the revenue recognition policy in accordance
berdasarkan kebijakan pengakuan pendapatan with PSAK 72.
sesuai dengan PSAK 72.
Hal Lain Other Matter
Audit kami atas laporan keuangan konsolidasian Our audit of the consolidated financial statements of
Grup tanggal 31 Desember 2023 dan untuk tahun yang the Group as of 31 December 2023 and for the year
berakhir pada tanggal tersebut dilaksanakan dengan then ended was performed for the purpose of forming
tujuan untuk merumuskan suatu opini atas laporan an opinion on the consolidated financial statements
keuangan konsolidasian tersebut secara keseluruhan. taken as a whole. The accompanying supplementary
lnformasi keuangan tambahan PT Natura City financial information of the PT Natura City
Developments Tbk (entitas induk) terlampir, yang Developments Tbk (parent entity), which comprises
terdiri dari laporan posisi keuangan pada tanggal the statement of financial position as of 31 December
31 Desember 2023, serta laporan laba rugi dan 2023, and the statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain, laporan perubahan comprehensive income, statement of changes in
ekuitas, dan laporan arus kas untuk tahun yang berakhir equity, and statement of cash flows for the year then
pada tanggal tersebut (secara kolektif disebut sebagai ended (collectively referred to as the "Parent Entity
"Informasi Keuangan Entitas Induk"), yang disajikan Financial Information"), which is presented as a
sebagai informasi tambahan terhadap laporan keuangan supplementary information to the accompanying
konsolidasian terlampir, disajikan untuk tujuan analisis consolidated financial statements, is presented for the
tambahan dan bukan merupakan bagian dari laporan purposes of additional analysis and is not a required
keuangan konsolidasian terlampir yang diharuskan part of the accompanying consolidated financial
menurut Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. statements under Indonesian Financial Accounting
Standards.
Informasi Keuangan Entitas Induk merupakan tanggung The Parent Entity Financial Information is the
jawab manajemen serta dihasilkan dari dan berkaitan responsibility of management and was derived from
secara langsung dengan catatan akuntansi dan catatan and relates directly to the underlying accounting and
lainnya yang mendasarinya yang digunakan untuk other records used to prepare the accompanying
menyusun laporan keuangan konsolidasian terlampir. consolidated financial statements. The Parent Entity
Informasi Keuangan Entitas lnduk telah menjadi objek Financial Information has been subjected to the
prosedur audit yang diterapkan dalam audit atas auditing procedures applied in the audit of the
laporan keuangan konsolidasian terlampir berdasarkan accompanying consolidated financial statements in
Standar Audit yang ditetapkan oleh lnstitut Akuntan accordance with Standards on Auditing established by
Publik Indonesia. Menurut opini kami, Informasi the Indonesian Institute of Certified Public
Keuangan Entitas lnduk disajikan secara wajar, dalam Accountants. In our opinion, the Parent Entity
semua hal yang material, berkaitan dengan laporan Financial Information is fairly stated, in all material
keuangan konsolidasian terlampir secara keseluruhan. respects, in relation to the accompanying consolidated
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
financial statements taken as a whole.
Informasi Lain Other Information
Annual Report and Sustainability Report
Management bertanggung jawab atas informasi lain. Management is responsible for the other information.
Informasi lain terdiri dari informasi yang tercantum The other information comprises the information
dalam laporan tahunan 2023 (“laporan tahunan”), contained in the 2023 annual report (the “annual
tetapi tidak termasuk laporan keuangan konsolidasian report”), but does not include the consolidated
dan laporan auditor kami. Laporan tahunan diharapkan financial statements and our auditor’s report. The
akan tersedia bagi kami setelah tanggal laporan auditor annual report is expected to be made available to us
ini. after the date of the auditor’s report.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
202
Page 205
Halaman 4 Page 4
Informasi Lain (Lanjutan) Other Information (Continued)
Opini kami atas laporan keuangan konsolidasian tidak Our opinion on the consolidated financial statements
mencakup informasi lain, dan oleh karena itu, kami does not cover the other information and we do not
tidak menyatakan bentuk keyakinan apapun atas express any form of assurance conclusion thereon.
informasi lain tersebut.
Sehubungan dengan audit kami atas laporan keuangan In connection with our audit of the consolidated
konsolidasian, tanggung jawab kami adalah untuk financial statements, our responsibility is to read the
membaca informasi lain yang terindentifikasi di atas, other information identified above when it becomes
jika tersedia dan, dalam melaksanakannya, available and, in doing so, consider whether the other
mempertimbangkan apakah informasi lain mengandung information is materially inconsistent with the
ketidakkonsistensian material dengan laporan keuangan consolidated financial statements or our knowledge
konsolidasian atau pemahaman yang kami peroleh obtained in the audit or otherwise appears to be
selama audit, atau mengandung kesalahan penyajian materially misstated.
material.
Ketika kami membaca laporan tahunan, jika kami When we read the annual report, if we conclude that
menyimpulkan bahwa terdapat suatu kesalahan there is a material misstatement therein, we are
penyajian material di dalamnya, kami diharuskan untuk required to communicate the matter to those charged
mengkomunikasikan hal tersebut kepada pihak yang with governance and take appropriate actions in
bertanggung jawab atas tata kelola dan mengambil accordance with Standards on Auditing established by
tindakan tepat berdasarkan Standar Audit yang the Indonesian Institute of Certified Public
ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik Indonesia. Accountants.
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those Charged
Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap with Governance for Consolidated Financial
Laporan Keuangan Konsolidasian Statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and
penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian fair presentation of the consolidated financial
tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di statements in accordance with Indonesian Financial
Indonesia, dan atas pengendalian internal yang Accounting Standards, and for such internal control as
dianggap perlu oleh manajemen untuk memungkinkan management determines is necessary to enable the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian yang bebas preparation of consolidated financial statements that
dari kesalahan penyajian material, baik yang are free from material misstatement, whether due to
disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan. fraud or error.
Dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian, In preparing consolidated the financial statements,
manajemen bertanggung jawab untuk menilai management is responsible for assessing the Group’s
kemampuan Grup dalam mempertahankan ability to continue as a going concern, disclosing, as
kelangsungan usahanya, mengungkapkan, sesuai applicable, matters related to going concern and using
dengan kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan the going concern basis of accounting unless
kelangsungan usaha, dan menggunakan basis akuntansi management either intends to liquidate the Group or
kelangsungan usaha, kecuali manajemen memiliki to cease operations, or has no realistic alternative but
intensi untuk melikuidasi Grup atau menghentikan to do so.
operasi, atau tidak memiliki alternatif yang realistis
selain melaksanakannya.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola Those charged with governance are responsible for
bertanggung jawab untuk mengawasi proses pelaporan overseeing the Group’s financial reporting process.
keuangan Grup.
Annual Report and Sustainability Report
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
203
Page 206
Halaman 5 Page 5
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor’s Responsibilities for the Audit of the
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Tujuan kami adalah untuk memperoleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance
memadai tentang apakah laporan keuangan about whether the consolidated financial statements
konsolidasian secara keseluruhan bebas dari kesalahan as a whole are free from material misstatement,
penyajian material, baik yang disebabkan oleh whether due to fraud or error, and to issue an
kecurangan maupun kesalahan, dan untuk menerbitkan auditor’s report that includes our opinion. Reasonable
laporan auditor yang mencakup opini kami. Keyakinan assurance is a high level of assurance, but is not a
memadai merupakan suatu tingkat keyakinan tinggi, guarantee that an audit conducted in accordance with
namun bukan merupakan suatu jaminan bahwa audit Standards on Auditing will always detect a material
yang dilaksanakan berdasarkan Standar Audit akan misstatement when it exists.
selalu mendeteksi kesalahan penyajian material ketika
hal tersebut ada.
Kesalahan penyajian dapat disebabkan oleh Misstatements can arise from fraud or error and are
kecurangan maupun kesalahan dan dianggap material considered material if, individually or in the
jika, baik secara individual maupun secara agregat, aggregate, they could reasonably be expected to
dapat diekspektasikan secara wajar akan memengaruhi influence the economic decisions of users taken on the
keputusan ekonomi yang diambil oleh pengguna basis of these consolidated financial statements.
berdasarkan laporan keuangan konsolidasian tersebut.
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar As part of an audit in accordance with Standard on
Audit, kami menerapkan pertimbangan profesional dan Auditing, we exercise professional judgment and
mempertahankan skeptisisme profesional selama maintain professional skepticism throughout the
audit. Kami juga: audit. We also:
• Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan • Identify and assess the risks of material
penyajian material dalam laporan keuangan misstatement of the consolidated financial
konsolidasian, baik yang disebabkan oleh statements, whether due to fraud or error, design
kecurangan maupun kesalahan, mendesain dan and perform audit procedures responsive to those
melaksanakan prosedur audit yang responsif risks, and obtain audit evidence that is sufficient
terhadap risiko tersebut, serta memperoleh bukti and appropriate to provide a basis for our opinion.
audit yang cukup dan tepat untuk menyediakan The risk of not detecting a material misstatement
basis bagi opini kami. Risiko tidak terdeteksinya resulting from fraud is higher than for one
kesalahan penyajian material yang disebabkan oleh resulting from error, as fraud may involve
kecurangan lebih tinggi dari yang disebabkan oleh collusion, forgery, intentional omissions,
kesalahan, karena kecurangan dapat melibatkan misrepresentations, or the override of internal
kolusi, pemalsuan, penghilangan secara sengaja, control.
pernyataan salah, atau pengabaian pengendalian
internal.
• Memperoleh suatu pemahaman tentang • Obtain an understanding of internal control
pengendalian internal yang relevan dengan audit relevant to the audit in order to design audit
untuk mendesain prosedur audit yang tepat sesuai procedures that are appropriate in the
dengan kondisinya, tetapi bukan untuk tujuan circumstances, but not for the purpose of
menyatakan opini atas keefektivitasan expressing an opinion on the effectiveness of the
pengendalian internal Grup. Group’s internal control.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
• Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang • Evaluate the appropriateness of accounting
digunakan serta kewajaran estimasi akuntansi dan policies used and the reasonableness of accounting
Annual Report and Sustainability Report
pengungkapan terkait yang dibuat oleh estimates and related disclosures made by
manajemen. management.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
204
Page 207
Halaman 6 Page 6
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Auditor’s Responsibilities for the Audit of The
Keuangan Konsolidasian (Lanjutan) Consolidated Financial Statements (Continued)
• Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis • Conclude on the appropriateness of management's
akuntansi kelangsungan usaha oleh manajemen use of the going concern basis of accounting and,
dan, berdasarkan bukti audit yang diperoleh, based on the audit evidence obtained, whether a
apakah terdapat suatu ketidakpastian material material uncertainty exists related to events or
yang terkait dengan peristiwa atau kondisi yang conditions that may cast significant doubt on the
dapat menyebabkan keraguan signifikan atas Group’s ability to continue as a going concern. If
kemampuan Grup untuk mempertahankan we conclude that a material uncertainty exists, we
kelangsungan usahanya. Ketika kami are required to draw attention in our auditor's
menyimpulkan bahwa terdapat suatu report to the related disclosures in the
ketidakpastian material, kami diharuskan untuk consolidated financial statements or, if such
menarik perhatian dalam laporan auditor kami ke disclosures are inadequate, to modify our opinion.
pengungkapan terkait dalam laporan keuangan Our conclusions are based on the audit evidence
konsolidasian atau, jika pengungkapan tersebut obtained up to the date of our auditor's report.
tidak memadai, harus menentukan apakah perlu However, future events or conditions may cause
untuk memodifikasi opini kami. Kesimpulan kami the Group to cease to continue as a going concern.
didasarkan pada bukti audit yang diperoleh hingga
tanggal laporan auditor kami. Namun, peristiwa
atau kondisi masa depan dapat menyebabkan Grup
tidak dapat mempertahankan kelangsungan usaha.
• Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan • Evaluate the overall presentation, structure and
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, content of the consolidated financial statements,
termasuk pengungkapannya, dan apakah laporan including the disclosures, and whether the
keuangan konsolidasian mencerminkan transaksi consolidated financial statements represent the
dan peristiwa yang mendasarinya dengan suatu cara underlying transactions and events in a manner
yang mencapai penyajian wajar. that achieves fair presentation.
• Memperoleh bukti audit yang cukup dan tepat • Obtaining sufficient and appropriate audit
terkait informasi keuangan entitas atau aktivitas evidence regarding the entity's financial
bisnis dalam Grup untuk menyatakan opini atas information or business activities within the Group
laporan keuangan konsolidasian. Kami bertanggung to express an opinion on the consolidated financial
jawab atas arahan, supervisi, dan pelaksanaan audit statements. We are responsible for the direction,
Grup. Kami tetap bertanggung jawab sepenuhnya supervision and implementation of audits of the
atas opini audit kami. Group. We remain fully responsible for our audit
opinion.
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang We communicate with those charged with governance
bertanggung jawab atas tata kelola mengenai, antara regarding, among other matters, the planned scope
lain, ruang lingkup dan saat yang direncanakan atas and timing of the audit and significant audit findings,
audit, serta temuan audit signifikan, termasuk setiap including any significant deficiencies in internal
defisiensi signifikan dalam pengendalian internal yang control that we identify during our audit.
teridentifikasi oleh kami selama Audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada pihak We also provide those charged with governance with a
yang bertanggung jawab atas tata kelola bahwa kami statement that we have complied with relevant ethical
telah mematuhi ketentuan etika yang relevan mengenai requirements regarding independence, and to
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
independensi, dan mengomunikasikan seluruh communicate with them all relationships and other
hubungan, serta hal-hal lain yang dianggap secara wajar matters that may reasonably be thought to bear on our
berpengaruh terhadap independensi kami, dan, jika independence, and where applicable, related
Annual Report and Sustainability Report
relevan, pengamanan terkait. safeguards.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
205
Page 208
Halaman 7 Page 7
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Auditor’s Responsibilities for the Audit of The
Keuangan Konsolidasian (Lanjutan) Consolidated Financial Statements (Continued)
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak yang From the matters communicated with those charged
bertanggung jawab atas tata kelola, kami menentukan with governance, we determine those matters that
hal-hal tersebut yang paling signifikan dalam audit atas were of most significant in the audit of the
laporan keuangan konsolidasian periode kini dan oleh consolidated financial statements of the current
karenanya menjadi hal audit utama. Kami menguraikan period and are therefore the key audit matters. We
hal audit utama dalam laporan auditor kami, kecuali describe these matters in our auditor's report unless
peraturan perundang-undangan melarang law or regulation precludes public disclosure about the
pengungkapan publik tentang hal tersebut atau ketika, matter or when, in extremely rare circumstances, we
dalam kondisi yang sangat jarang terjadi, kami determine that a matter should not be communicated
menentukan bahwa suatu hal tidak boleh in our report because the adverse consequences of
dikomunikasikan dalam laporan kami karena doing so would reasonably be expected to outweigh
konsekuensi merugikan dari mengomunikasikan hal the public interest benefits of such communication.
tersebut akan diekspektasikan secara wajar melebihi
manfaat kepentingan publik atas komunikasi tersebut.
Kantor Akuntan Publik
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & Rekan
Martinus Arifin, S.E., Ak, CA., CPA
NIAP AP. 1241/
License No. AP. 1241
27 Maret 2024/ 27 March 2024
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
206
Page 209
PT Natura City Developments Tbk
Head Office :
SICC Tower 3rd Floor
Jl. Jend. Sudirman No.1 Babakan Madang
Sentul City, Kabupaten Bogor, Jawa Barat - Indonesia 16810
Phone : +6221-87953448, Fax : +6221-87953449
Marketing Office :
Jl. Serpong Raya Ds. Pengasinan, Kec. Gunung Sindur,
Kabupaten Bogor, Jawa Barat - Indonesia 16340
Phone : +6221-29867777, +6221-29868888 Fax : +6221-29862987
email : corsec@naturacity.co.id Website : www.naturacity.co.id
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
207
Names mentioned 101 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT NaTura
p.5 ×3
unresolved
org
DeveloPmeNTs Tbk.
p.5 ×2
unresolved
org
Financial Services Authority
p.7 ×5
unresolved
org
PT Sumber Jaya Adhiguna
p.10 ×3
unresolved
org
PT Surya Cipta Utama.
p.10 ×2
unresolved
org
PT Serpong Natura Hijau Sentosa
p.10 ×6
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.10 ×3
unresolved
org
PT Natura Niaga Berjaya.
p.10 ×7
unresolved
org
PT Natura Tahun Buku
p.19
unresolved
org
City Developments Tbk
p.19 ×2
unresolved
person
James Frederick Kwee
· Komisaris Utama
p.22 ×20
unresolved
org
Bank Indonesia
p.23 ×5
unresolved
org
Pusat Statistik
p.23 ×2
unresolved
org
PT Natura City
p.28
unresolved
person
Merry Eddy
· Notaris
p.29 ×3
unresolved
person
Nitra Reza
· Notaris
p.29 ×3
unresolved
org
PT Sakti Generasi Perdana
p.29 ×2
unresolved
org
PT Tunas Tumbuh Berkembang
p.29 ×2
unresolved
org
PT Karya Cakrawala Perdana
p.29 ×2
unresolved
org
PT Serpong Natura
p.30 ×2
unresolved
org
PT Serpong Hijau Sentosa
p.30
unresolved
org
PT Karya Bintang Gemilang
p.39 ×2
unresolved
org
PT Kaestindo
p.39 ×2
unresolved
org
PT Serpong Karya Cemerlang
p.39 ×5
unresolved
person
Affiliated Relationships
· Komisaris
p.39 ×6
unresolved
person
Rangkap
· Komisaris
p.40
unresolved
org
PT Sukaputra Graha Cemerlang
p.40 ×2
unresolved
—
Berkarir
· Direktur Utama
p.40
unresolved
org
PT SAN
p.40 ×2
unresolved
org
PT Citra Kharisma Komunika
p.41 ×2
unresolved
org
PT Teamworx Indonesia
p.41 ×2
unresolved
org
PT GMI Engineering
p.41 ×2
unresolved
org
PT Enkei Indonesia
p.41 ×2
unresolved
org
Bills American Express Bank Ltd
p.42 ×2
unresolved
org
Bank Pacific
p.42
unresolved
org
Chinese Banking Corporation
p.42 ×2
unresolved
org
Bank Pacific Medan
p.42
unresolved
org
PT Serpong Brilliant Work
p.42
unresolved
org
Gelmart Industries Phillipines Inc.
p.43
unresolved
org
CFO Philippine Global Communication Inc.
p.43 ×2
unresolved
org
PT Jungleland Asia
p.43
unresolved
org
Group Financial Controller Gelmart Industries Philippines Inc.
p.43
unresolved
org
PT Jungleland Asia Annual
p.43
unresolved
org
Deloitte Touche Tohmatsu
p.44 ×2
unresolved
org
PT Takeda Indonesia
p.44 ×2
unresolved
org
PT Nufarindo
p.44 ×2
unresolved
org
PT Sampoerna Telekomunikasi
p.44 ×2
unresolved
org
PT Kanaka Ladang Energi
p.44 ×2
unresolved
org
PT Pesta Pora Abadi
p.44 ×2
unresolved
org
PT Bima Registra
p.47 ×3
unresolved
—
Pemilikan
· Nama Pemegang Saham
p.47
unresolved
person
Jose Francis Berces Acantilado
· Direktur
p.47 ×3
unresolved
org
PT Karya Cakrawala Masyarakat
p.48
unresolved
org
PT Sukaputra Graha Perseroan Cemerlang
p.48
unresolved
org
PT Sukapura Graha Cemerlang. Pendirian SNHS
p.49
unresolved
person
Rose Takarina
· Notaris
p.49 ×3
unresolved
org
PT Sukapura Graha Cemerlang.
p.49
unresolved
org
PT NATURA NIAGA
p.49
unresolved
org
PT Serpong Natura Hijau Sentosa. NNB
p.49 ×2
unresolved
person
Kristy Sada Perarih Sinulingga
· Notaris
p.49 ×2
unresolved
org
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang
p.50
unresolved
org
Bank Indonesia Residential Property Indonesia
p.54
unresolved
org
PT Serpong Natura Hijau Sentosa. PROSPEK USAHA BUSINESS
p.63
unresolved
org
PT Bukit Jonggol
p.66
unresolved
org
PT Kustodian Sentral Efek
p.70
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.75 ×2
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.75 ×2
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Appointment
p.80
unresolved
person
Keberadaan
· Komisaris Independen
p.81
unresolved
—
Kumala
p.83
unresolved
—
Acantilado
p.83
unresolved
person
James Frederick Kumala
· Komisaris Utama
p.86 ×2
unresolved
—
Jose Francis B Acantilado Direktur/
· 3
p.87 ×16
unresolved
org
Kristianto
p.95
unresolved
person
Senior Staff KAP Drs. Armandias
p.95
unresolved
person
Drs. Armandias
p.95 ×2
unresolved
org
PT Mbanyu Ageng Mili Lestari
p.95 ×2
unresolved
org
Staff Auditor Kristianto
p.95
unresolved
person
Senior Staff Drs. Armandias
p.95
unresolved
org
PT AXA Technology Services Asia Indonesia
p.95 ×2
unresolved
org
PT Ernst
p.95 ×2
unresolved
org
PT Gaido Cito Ekakurindo
p.95 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.