Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 235
Page 1
Laporan Tahunan
Annual Report 2023
Embracing Digitalization
Managing Challenges
PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 2
Page 3
Embracing Digitalization
Managing Challenges
Di tengah persaingan pasar yang ketat,
Saraswanti terus beradaptasi dengan
tantangan seperti mengadopsi teknologi
digital guna meningkatkan efisiensi,
produktifitas dan efisiensi serta integrasi
sistem dengan mengimplementasikan
solusi inovatif, serta beradaptasi dalam
lingkungan bisnis yang dinamis untuk
mempertahankan pertumbuhan dan
keberlanjutan jangka panjang.
midst the fierce market competition, Saraswanti
continues to adapt to challenges such as adopting
digital technology to enhance efficiency, productivity,
and system integration by implementing innovative
solutions, as well as adapting in a dynamic business
environment to maintain long-term growth and
sustainability.
Annual Report 2023 1 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 4
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
DAFTAR ISI
Table of Content
Kesinambungan Tema 1 Wilayah Operasional Emiten 44
Theme Explanation Operational Area
Daftar Isi 2 Struktur Organisasi 46
Table of Content Organization Structure
Daftar Keanggotaan Asosiasi 48
Association membership list
Profil Dewan Komisaris 49
Ikhtisar Kinerja 4 Board of Commisioners Profile
Profil Direksi 54
Performance Board of Directors Profile
Highlights Sumber Daya Manusia 59
Human Resources
Ikhtisar Keuangan 6 Pemegang Saham dan 62
Financial Highlights Persentase Kepemilikan 62
Grafik Ikhtisar Keuangan 8 Shareholders and Ownership
Financial Highlights Charts Percentage
Kinerja Laba 3 Tahun Terakhir 8 Dividen dan Rasio Pembayaran Dividen 64
Profit Performance in the last 3 year Dividends and Dividend Payout
Informasi Saham 9 Ratios
Shares Information Pemegang Saham Utama dan Pengendali 64
Peristiwa Penting 2023 12 Major and Controlling Shareholders
Event Highlights 2023 Entitas Anak 66
Subsidiary
Kronologi Pencatatan Saham 66
Cronology of Shares Listing
Laporan Kronologis Pencatatan Saham Lainnya 67
Chronology of Other Shares Listing
Manajemen 14 Pencatatan Efek Lainnya 67
Management Report Other Securities Listing
Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik 68
Laporan Dewan Komisaris 16 Public Accountant and Public
Board of Commissioners Reports Accountant Firm’s Name
Laporan Direksi 20 Lembaga dan/atau Profesi
Board of Directors Report Penunjang Pasar Modal 69
Capital Market Supporting
Institutions and/or Professionals
Profil Perusahaan 24
Company Profile Analisa dan
Identitas Perusahaan 26
Company Identity
Pembahasan
Sekilas Perusahaan 27
Company overview
Manajemen 70
Jejak Langkah 30 Management Analysis
Milestone and Discussion
Visi, Misi dan Nilai Perusahaan 32
Vision, Mission and Corporate Value Tinjauan Umum 72
Kegiatan Usaha Utama 34 Overview
Main Business Activities Tinjauan Operasional 73
Kegiatan Usaha Penunjang 35 Operational Overview
Supporting Business Activities Divisi Properti 73
Produk dan Jasa 41 Property Division
Product & Services
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 2 Laporan Tahunan 2023
Page 5
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Divisi Hotel 76 Dewan Pengawas Syariah 115
Hotel Division Sharia Supervisory Board
Analisis Kinerja Keuangan 77 Komite Audit 116
Analysis of Financial Performance Audit Committee
Kemampuan Membayar Utang dan Tingkat 82 Komite Nominasi dan Remunerasi 121
Kolektibilitas Piutang 82 Nomination and Remuneration
Ability to Pay Debt and Receivable Committee
Collectability Rate Sekretaris Perusahaan 125
Likuiditas dan Sumber 82 Corporate Secretary
Pendanaan 82 Satuan Kerja Audit Internal 128
Liquidity and Funding Sources Internal Audit Work Unit
Solvabilitas 83 Sistem Pengendalian Internal 132
Solvability Internal Control System
Tingkat Kolektibilitas Piutang 84 Manajemen Risiko 135
Receivables Collectability Rate Risk Management
Struktur Pemodalan dan 85 Perkara Hukum 137
Kebijakan Manajemen atas Struktur Modal 85 Lawsuit
Capital Structure and Management Sanksi Administratif 137
Policy on Capital Structure Administrative Sanctions
Ikatan Material Investasi Barang Modal 85 Kode Etik 138
Material Bonds for Capital Goods Code of Conduct
Investment Pemberian Kompensasi
Investasi Barang Modal Direalisasikan Jangka Panjang Karyawan &
Dalam Tahun Buku 2023 86 Kepemilikan Saham oleh Karyawan 139
Capital Goods Investment Realized in Provision of Employee Long-Term
Financial Year 2023 Compensation & Share
Kejadian Setelah Tanggal Laporan Keuangan 86 Ownership by Employees
Subsequent Events Kebijakan Kepemilikan Saham
Prospek Usaha 87 oleh Direksi dan Dewan Komisaris 140
Business prospect Share Ownership Policy by the Board
Strategi Pemasaran 89 of Directors and Board of Commissioners
Marketing strategy Saluran Pelaporan Penyimpangan 140
Kebijakan Dividen 2023 91 Whistleblowing System
Dividend Policy 2023 Kebijakan Anti-Korupsi 142
Realisasi Dana Hasil IPO 92 Anti-Corruption Policy
Realization of IPO Proceeds Penerapan Pedoman Tata Kelola
Informasi Material 93 Perusahaan Terbuka 143
Material Information Implementation of Public
Perubahan Ketentuan 95 Company Governance Guidelines
Peraturan Perundang-undangan
Signifikan Terhadap Emiten 95
Changes in Significant Legislative
Provisions for Issuers Tanggung Jawab
Perubahan Kebijakan Akuntansi
Changes in Accounting Policies
95
Sosial dan
Lingkungan 148
Social and Environmental
Tata Kelola Responsibility
Perusahaan 96 Tanggung Jawab Sosial 150
Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Implementasi GCG 98
GCG Implementation
Rapat Umum Pemegang saham (RUPS)
General Meeting of Shareholders (GMS)
100 LaporanKeuangan 154
Direksi 104 Financial Report
The Board of Directors
Dewan Komisaris 109
Board of Commissioners
Nominasi dan Remunerasi
Direksi dan Dewan Komisaris 114
Nomination and Remuneration of
Directors and Board of Commissioners
Annual Report 2023 3 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 6
01 Ikhtisar Kinerja Performance Highlights
Page 7
Page 8
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion Ikhtisar Keuangan Financial Highlights Dalam Rupiah / in million Rp Uraian 2023 2022 2021 Description Neraca Balance Sheet Jumlah Aset 361.866.279.173 317.486.202.102 266.575.203.347 Total Assets Aset Lancar 278.368.700.176 224.617.166.224 165.895.099.569 Current Assets Aset Tidak Lancar 83.497.578.997 92.869.035.878 100.680.103.778 Non-current Assets Jumlah Liabilitas 135.465.428.175 106.280.826.005 143.767.141.358 Total liabilities Liabilitas Jangka Pendek 91.499.138.480 65.614.570.910 82.352.288.850 Current liabilities Liabilitas Jangka Panjang 43.966.289.695 40.666.255.095 61.414.852.508 Non-current liabilities Uraian 2023 2022 2021 Description Laporan Laba Rugi dan Statement of Profit or Loss Penghasilan Komprehensif and Other Comprehensive Lain Income Pendapatan Bersih 142.576.851.520 135.474.884.639 127.278.539.926 Revenues Laba Bruto 94.929.643.957 81.400.263.134 64.695.066.120 Gross Profit Laba Bersih 21.181.542.569 22.874.512.845 20.437.980.109 Profit for the year Laba Komprehensif Tahun 21.060.253.355 22.856.929.016 20.693.018.857 Other Comprehensive Berjalan Income for the year Laba bersih yang dapat Profit Attributable to diatribusikan kepada Pemilik entitas induk 21.181.542.569 22.874.512.845 20.437.980.109 Owners of the Company Kepentingan non - - - Non-controlling interests pengendali Laba komprehensif yang Comprehensive Income dapat diatribusikan kepada Attributable to Pemilik entitas induk 21.060.253.355 22.856.929.016 20.693.018.857 Owners of the Company Kepentingan non - - - Non-controlling interests pengendali PT Saraswanti Indoland Development Tbk 6 Laporan Tahunan 2023
Page 9
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report Uraian 2023 2022 2021 Description Analisis Rasio dan Ratio Analysis and Other Informasi Lain Information Laba Bersih terhadap Aset 5,85% 7,20% 7,67% Return on Assets Laba Bersih terhadap 9,36% 10,83% 16,64% Return on Equity Ekuitas Margin Laba Kotor 66,58% 60,09% 50,83% Gross Profit Margin Margin Laba Bersih 14,86% 16,88% 16,06% Net Profit Margin Rasio Lancar 3,04 3,42 2,01 Current Ratio Rasio Liabilitas terhadap 0,37 0,33 0,54 Liabilities to Total Assets Jumlah Aset Ratio Rasio Liabilitas terhadap 0,60 0,50 1,17 Liabilities to Total Equity Jumlah Ekuitas Ratio Saham Beredar (dalam 5.385.009.201 5.385.000.000 5.045.000.000 Outstanding shares (in lembar) sheets) Laba per Saham (Rp) 3,93 4,25 4,05 Earnings per share (Rp) Annual Report 2023 7 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 10
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Grafik Ikhtisar Keuangan
Financial Highlights Charts
Disajikan dalam jutaan rupiah | Presented in million rupiah
400.000
350.000
300.000
250.000
200.000
150.000
100.000
50.000
-
Pendapatan Jumlah Aset Jumlah Liabilitas Jumlah Ekuitas
Income Total Asset Total Liabilities Total Equity
2021 2022 2023
Kinerja Laba 3 Tahun Terakhir
Profit Performance in the last 3 year
Disajikan dalam jutaan rupiah | Presented in million rupiah
23.500
23.000
22.500
22.000
21.500
21.000
20.500
20.000
19.500
19.000
2023 2022 2021
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 8 Laporan Tahunan 2023
Page 11
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Informasi Saham
Shares Information
Perkembangan Harga dan Volume Perdagangan SWID / SWID Price and Trading Volume
1 Januari 2023 – 31 Desember 2023 / January, 1 2023 – Dec, 31 2023
2.000.000 140
1.800.000 120
1.600.000
1.400.000 100
1.200.000 80
1.000.000
800.000 60
600.000 40
400.000
200.000 20
- 0
23
23
23
23
23
23
23
23
23
23
22
23
23
0
0
0
0
0
0
0
0
20
0
20
20
0
/2
/2
/2
/2
/2
/2
/2
/2
/2
/2
0
1/
30
30
28
1/
1/
31
31
31
31
0
31
/3
/3
/3
/3
/3
8/
6/
9/
7/
2/
5/
3/
1/
4
10
12
12
11
Volume | Volume Penutupan | Closing
Informasi Saham yang telah Published Shares Information
Diterbitkan
Perseroan telah melaksanakan Penawaran Umum The Company has held an Initial Public Offering
Perdana Saham (IPO) dan tercatat di Bursa Efek (IPO) and was listed on the Indonesia Stock Exchange
Indonesia pada tanggal 7 Juli 2022, dengan jumlah on July 7 2022, with the number of shares offered
saham yang ditawarkan ke publik sebanyak to the public of 340,000,000 ordinary shares and
340.000.000 lembar saham biasa dan waran 340,000,000 warrants or 6.31% of issued and fully
sebanyak 340.000.000 lembar atau sebesar 6,31% paid capital after the Initial Public Offering of Shares.
dari modal ditempatkan dan disetor penuh setelah Previously, the Company also received an effective
Penawaran Umum Perdana Saham. Sebelumnya, statement from the Financial Services Authority on
Perseroan juga telah memperoleh pernyataan efektif June 30 2022. SWID’s market capitalization based
dari Otoritas Jasa Keuangan pada tanggal 30 Juni on prices as of December 31 2022 on the Indonesian
2022. Kapitalisasi pasar SWID berdasarkan harga Stock Exchange was Rp409.26 billion, with a closing
per tanggal 31 Desember 2022 pada Bursa Efek price on that date of Rp76. Meanwhile, SWID trading
Indonesia adalah sebesar Rp409,26 Miliarr, dengan volume at the end of 2023 was 434,587,300 shares.
harga penutupan pada tanggal tersebut sebesar As of the end of 2023, 9,201 shares of warrants have
Rp76. Sedangkan volume perdagangan SWID akhir been redeemed to shares, resulting the total issued
tahun 2023 sebesar 434.587.300 lembar saham. Per and fully paid shares are 5,385,009,201 shares.
akhir tahun 2023, sudah terlaksana pelaksanaan
waran menjadi saham sebesar 9.201 lembar saham,
sehingga total saham ditempatkan dan disetor penuh
sebanyak 5.385.009.201 lembar saham.
Annual Report 2023 9 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 12
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Harga Harga Harga Volume Volume Volume
Tahun / Kuartal /
Terendah / Tertinggi / Penutupan / Transaksi / Transaksi / Transaksi /
Year Quarter
Lowest Highest Closing Volume Volume Volume
Q3 Rp121 Rp130 Rp124 6.743.300 340.000.000 Rp42.160.000.000
2022
Q4 Rp110 Rp130 Rp118 76.397.400 340.000.000 Rp40.120.000.000
Q1 Rp70 Rp84 Rp79 39.624 340.002.000 Rp26.860.158.000
Q2 Rp77 Rp80 Rp80 10.477 340.006.001 Rp27.200.480.080
2023
Q3 Rp80 Rp89 Rp81 85.594 340.008.001 Rp27.540.648.081
Q4 Rp71 Rp84 Rp76 54.930 340.008.001 Rp25.840.608.076
Penghentian Sementara Perdagangan Temporary Suspension of Stock
Saham Trading
Selama tahun 2023, tidak terjadi penghentian In 2023, there was not a temporary suspension of
sementara perdagangan saham SWID. trading in SWID shares.
BUY
SELL
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 10 Laporan Tahunan 2023
Page 13
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report Annual Report 2023 11 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 14
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion Peristiwa Penting 2023 Event Highlights 2023 Ground Breaking Banyu Bening the Villa Resort (Februari, 2023) Ground Breaking Banyu Bening the Villa Resort (2023, February) Rapat Umum Pemegang Saham Tahun Buku 2022 (Mei, 2023) General Meeting of Shareholders (2023, May) PT Saraswanti Indoland Development Tbk 12 Laporan Tahunan 2023
Page 15
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report Launching Aplikasi One Click Service (Agustus, 2023) Launching One Click Service Application (2023, August) Penandatanganan Perjanjian Kerja Sama KPA Arjuna Tower (November, 2023) Signing of KPA Arjuna Tower Cooperation Agreement (November, 2023) Annual Report 2023 13 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 16
02 Laporan Manajemen Management Report
Page 17
Page 18
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Laporan Dewan
Komisaris
Board of Commissioners Reports
Noegroho
Hari Hardono
Komisaris Utama
President Commissioner
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 16 Laporan Tahunan 2023
Page 19
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Upaya Jajaran Direksi beserta manajemen
membuahkan hasil yang baik karena
membukukan laba positif sebesar Rp21 Miliar.
Strategies of the Board of Directors and
management produced good results because they
recorded a positive profit of Rp21 Billion.
Dewan Komisaris telah melakukan fungsi pengawasan The Board of Commissioners has carried out a
terhadap pengelolaan usaha Perseroan oleh Direksi. supervisory function over the management of the
Fungsi tersebut dijalankan melalui Rapat Dewan Company’s business by the Board of Directors.
Komisaris, Rapat Dewan Komisaris dengan Direksi, This function is carried out through Board of
maupun Rapat Dewan Komisaris dengan komite- Commissioners meetings, Board of Commissioners
komite yang berada di bawah Dewan Komisaris. meetings with the Board of Directors, as well as
Sepanjang tahun 2023 Dewan Komisaris telah Board of Commissioners meetings with committees
mengawasi perumusan dan implementasi strategi under the Board of Commissioners. Throughout 2023
Perseroan yang dilaksanakan oleh Direksi. the Board of Commissioners has supervised the
formulation and implementation of the Company’s
strategy implemented by the Board of Directors.
Penilaian Dewan Komisaris terhadap Assessment of the Board of
Kinerja Direksi Commissioners on the Performance
of the Directors
Dewan Komisaris menilai Direksi telah melaksanakan The Board of Commissioners assesses that the Board
sejumlah inisiatif strategis guna meningkatkan kinerja of Directors has implemented a number of strategic
bisnis secara keseluruhan di tahun 2023. initiatives to improve overall business performance
in 2023.
Inisiatif strategis yang telah dilaksanakan Direksi yaitu The strategic initiatives that have been implemented
fokus pada proyek-proyek yang sedang dalam masa by the Board of Directors are focusing on projects
pembangunan yaitu Apartemen Arjuna Bima yang currently under construction, namely the Arjuna Bima
sudah mencapai progress 39% dan Banyu Bening The Apartment which has reached 39% progress and
Villa Resort 80%.Perseroan juga terus melakukan riset Banyu Bening The Villa Resort 80%. The Company
dan inovasi berbasis pembangunan berkelanjutan. also continues to carry out research and innovation
based on sustainable development.
Upaya Jajaran Direksi beserta manajemen Strategies of the Board of Directors and management
membuahkan hasil yang baik karena membukukan produced good results because they recorded a
laba positif sebesar Rp21M. Dewan Komisaris juga positive profit of IDR 21B. The Board of Commissioners
menilai Direksi telah berhasil mengelola Perseroan also assesses that the Board of Directors has
sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang succeeded in managing the Company in accordance
berlaku dan mematuhi standar tata kelola yang baik. with applicable laws and regulations and adhering
to good governance standards.
Annual Report 2023 17 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 20
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Penilaian Implementasi Kebijakan Assessment of Strategic Policy
Strategis yang dilakukan oleh Direksi Implementation carried out by the
Board of Directors
Seiring dengan proses usaha dan pengembangan In line with the business process and market and
pasar maupun industri, Dewan Komisaris melakukan industrial development, the Board of Commissioners
pemantauan dalam hal perumusan maupun monitors the formulation and implementation of the
implementasi terkait kebijakan langkah strategis Company’s strategic policy steps. The Company’s
Perseroan. Komitmen Perseroan untuk meningkatkan commitment to increasing the implementation of
implementasi digitalisasi menjadi prioritas kebijakan digitalization is the Company’s strategic policy priority
strategis Perseroan di tahun 2023. Di samping in 2023. In addition, the Board of Commissioners views
itu Dewan Komisaris memandang Direksi terus the Board of Directors as continuing to innovate by
melakukan inovasi dengan meluncurkan produk jasa launching new service products to optimize existing
baru yang untuk mengoptimalkan potensi pasar yang market potential while increasing the Company’s
ada sekaligus meningkatkan daya saing Perseroan. competitiveness. The Board of Commissioners
Dewan Komisaris menilai implementasi kebijakan assesses the implementation of strategic policies
strategis yang telah dilaksanakan sesuai dengan that have been implemented in accordance
business plan yang disetujui oleh Dewan Komisaris. with the business plan approved by the Board of
Commissioners.
Frekuensi Rapat dan Pemberian Frequency of Meetings and
Nasihat kepada Direksi Providing Advice to the Board of
Directors
Sepanjang tahun 2023, Dewan Komisaris telah Throughout 2023, the Board of Commissioners has
melaksanakan 3 kali rapat bersama dengan Direksi, held 3 joint meetings with the Board of Directors, and
dan juga dengan auditor eksternal, untuk menelaah also with external auditors, to review draft financial
draft laporan keuangan, dan membahas temuan- reports, and discuss findings in the Company’s
temuan dalam kegiatan operasional Perseroan, operational activities, to then submit them to the
untuk kemudian menyampaikannya kepada Dewan Board of Commissioners.
Komisaris.
Prospek Usaha Business prospect
Prospek Perseroan saat ini dan yang sedang berjalan The Company’s current and ongoing prospects are
sesuai dengan rencana kerja yang telah ditetapkan, in accordance with the work plan that has been
selain itu Perseroan juga menyiapkan alternatif lain determined. Apart from that, the Company is also
untuk menghadapi tantangan yang tidak sesuai preparing other alternatives to face challenges
dengan rencana kerja. Perseroan terus berupaya that are not in accordance with the work plan. The
untuk mencapai pertumbuhan yang lebih baik dari Company continues to strive to achieve better growth
tahun sebelumnya dan tingkat profitabilitas yang than the previous year and a level of profitability that
terus meningkat setiap tahunnya. continues to increase every year.
Pengelolaan risiko dan tantangan diharapkan akan It is hoped that the management of risks and
dapat dihadapi dengan baik, meski situasi ekonomi challenges will be handled well, even though the
masih tidak menentu, permintaan domestik economic situation is still uncertain, domestic
diproyeksikan terus kuat seiring dengan peningkatan demand is projected to continue to be strong in
belanja modal secara bertahap. Bisnis hotel terus line with the gradual increase in capital expenditure.
tumbuh, perseroan terus berupaya meningkatkan The hotel business continues to grow, the company
performance pelayanan hotel-hotel yang dimiliki continues to strive to improve the service performance
dengan terus melakukan pemeliharaan & perbaikan of its hotels by continuing to maintain & improve
fasilitas hotel. Memanfaatkan momentum tersebut, hotel facilities. Taking advantage of this momentum,
Dewan Komisaris memberikan arahan kepada Jajaran the Board of Commissioners provides direction to
Direksi untuk responsif terhadap perubahan tren dan the Board of Directors to be responsive to changing
tantangan baru serta dapat memenuhi kebutuhan trends and new challenges and to meet market
pasar akan produk hunian & jasa yang lebih baik dan needs for better and more affordable residential
terjangkau. products & services.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 18 Laporan Tahunan 2023
Page 21
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Pandangan atas Proses Penerapan Views on the Corporate Governance
Tata Kelola Perusahaan Implementation Process
Perseroan telah melaksanakan praktik-praktik The Company has implemented good governance
tata kelola yang baik dalam berbagai aspek yang practices in various important aspects as a form of the
penting sebagai bentuk tanggung jawab Perseroan Company’s responsibility as a public company. The
sebagai perusahaan publik. Dewan Komisaris menilai Board of Commissioners assesses that the Company
Perseroan secara konsisten dan berkelanjutan consistently and continuously implements good
menerapkan tata kelola perusahaan yang baik (GCG) corporate governance (GCG) based on the principles
berdasarkan prinsip Transparency, Accountability, of Transparency, Accountability, Responsibility,
Responsibility, Independency dan Fairness (TARIF) Independence and Fairness (TARIF) guided by
dengan berpedoman pada regulasi yang berlaku. applicable regulations. The Board of Commissioners
Dewan Komisaris juga melihat bahwa Perseroan also sees that the Company continues to refine and
terus melakukan penyempurnaan dan peningkatan improve the quality of GCG, both through regular
kualitas GCG baik melalui kajian dan review berkala studies and reviews of policies and guidelines so
atas kebijakan dan panduan agar sesuai dengan that they are in line with current conditions and
kondisi terkini maupun internalisasi prinsip-prinsip the internalization of GCG principles at all levels of
GCG di seluruh tingkatan organisasi. Seiring dengan the organization. Along with the development of its
perkembangan usahanya, Perseroan juga terus business, the Company also continues to improve
menyempurnakan organ-organ pendukung lainnya other supporting organs
Perubahan Jajaran Dewan Komisaris Changes in the Board of Commissioners
Terkait Perubahan Jajaran Dewan Komisaris, kami Regarding changes to the Board of Commissioners,
laporkan bahwa tidak terdapat Perubahan Jajaran we report that there will be no changes to the Board
Dewan Komisaris Direksi pada tahun 2023. of Commissioners and Directors in 2023.
Apresiasi Appreciation
Sebagai penutup, Dewan Komisaris memberikan In closing, the Board of Commissioners gives its highest
apresiasi setinggi-tingginya kepada Direksi dan appreciation to the Board of Directors and all the
seluruh Insan PT Saraswanti Indoland Development people of PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Tbk yang telah memberikan komitmen dan who have given their commitment and contribution
kontribusinya dalam mendorong pencapaian in encouraging the Company’s achievements to be
Perseroan yang lebih baik dari tahun sebelumnya, better than the previous year, so that the Company is
sehingga Perseroan mampu mewujudkan visinya, able to realize its vision, namely to become a superior
yaitu menjadi perusahaan properti unggul yang property company that can provide benefits and
dapat memberikan manfaat dan nilai tambah bagi added value for society and all stakeholders. The
masyarakat dan segenap pemangku kepentingan. Board of Commissioners also expressed its gratitude
Dewan Komisaris juga mengucapkan terima kasih for the Company’s alertness in facing developments
atas kesigapan Perseroan dalam menghadapi in the era of technology and digitalization. Let’s
perkembangan zaman teknologi dan digitalisasi. welcome 2024 with optimism spirit and uphold the
Mari menyambut tahun 2024 dengan semangat values of
togetherness, integrity and professionalism
optimisme serta menjunjung nilai kebersamaan, to produce better performance.
integritas, dan profesionalisme untuk menghasilkan
performa yang lebih baik lagi.
Sleman, 30 April 2024 | 30 April 2024
Atas Nama Dewan Komisaris
On Behalf of The Board Of Commissioners
Noegroho Hari Hardono
Komisaris Utama
President Commissioner
Annual Report 2023 19 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 22
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Laporan Direksi
Board of Directors Report
Bogat Agus
Riyono
Direktur Utama
President Director
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 20 Laporan Tahunan 2023
Page 23
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Divisi hotel kembali membukukan kinerja
positif di tahun 2023, setelah tahun pasca
pandemi tahun 2022 yang juga menunjukkan
kinerja yang sangat baik.
The hotel division again posted positive
performance in 2023, after the post-pandemic year
in 2022 which also showed excellent performance.
Komitmen yang ditanamkan serta dukungan oleh The commitment instilled and supported by the
seluruh Jajaran Komisaris, Direksi, Karyawan, dan entire Board of Commissioners, Directors, Employees
pemangku kepentingan lainnya menjadi faktor and other stakeholders are important factors in
penting keberhasilan Perseroan dalam membukukan the Company’s success in posting profits. In 2023,
laba. Di tahun 2023, Perseroan fokus pada strategi the Company will focus on its project development
pembangunan proyek yang dimiliki antara lain strategies, including the Arjuna-Bima Tower
Apartemen Tower Arjuna-Bima dan Landed House Apartment and Landed House Banyu Bening The
Banyu Bening The Villa Resort. Villa Resort.
Selain itu, penerapan kebijakan dalam meningkatkan In addition, implementing policies to increase
produktivitas dan efisiensi telah dapat membuat productivity and efficiency has enable the Company
Perseroan menjalankan bisnisnya secara bertanggung to run its business responsibly and ethically and
jawab dan beretika serta mencapai tujuan. achieve its goals.
Uraian singkat mengenai kinerja Brief description of the Company’s
Perseroan performance
Direksi telah menjalankan rencana kerja dan kebijakan The Board of Directors has implemented work plans
strategis dalam mengembangkan usaha Perseroan and strategic policies to develop the Company’s
selama tahun 2023. Hasilnya tercermin dalam kinerja business during 2023. The results are reflected in
operasional dan keuangan pada Perseroan sehingga the operational and financial performance of the
dapat membukukan laba pada tahun 2023. Company so that it can record a profit in 2023.
Divisi hotel kembali membukukan kinerja positif di The hotel division again posted positive performance
tahun 2023, setelah tahun pasca pandemi tahun 2022 in 2023, after the post-pandemic year in 2022 which
yang juga menunjukkan kinerja yang sangat baik. also showed excellent performance. The performance
Kinerja divisi hotel tumbuh 67% dibanding tahun 2023. of the hotel division grew 67% compared to 2023.
Namun sebaliknya untuk divisi properti yang masih However, on the contrary, the property division is still
mengalami kerugian. Hal tersebut bukan karena experiencing losses. This is not because the property
kinerja divisi properti yang buruk, namun karena division’s performance is poor, but because the
belum bisa diakuinya penjualan Apartemen Yudhistira sales of Yudhistira and Arjuna Apartments cannot
dan Arjuna sebagai pendapatan usaha, sesuai be recognized as business income, in accordance
dengan PSAK 72. Kinerja marketing divisi properti with PSAK 72. The property division’s marketing
menunjukkan tren positif karena membukukan performance shows a positive trend because it
penjualan marketing sebesar Rp21,7M di 2022 dan recorded marketing sales of IDR 21.7 billion in 2022
Rp22,6M di 2023. Untuk menjamin tren kenaikan and IDR 22.6 billion. in 2023. To ensure an upward
laba divisi properti, saat ini Perseroan sedang trend in property division profits, the Company is
mengembangkan 2 proyek baru di Kawasan Mataram currently developing 2 new projects in the Mataram
City, yaitu Apartemen Arjuna-Bima dan juga sedang City area, namely the Arjuna-Bima Apartments and
Annual Report 2023 21 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 24
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
mengembangkan proyek landed house, yaitu Banyu is also developing a landed house project, namely
Bening The Villa Resort. Banyu Bening The Villa Resort.
Momentum perkembangan industri properti yang The momentum of positive property industry
positif menjadi dasar Perseroan merumuskan development is the basis for the Company to
kebijakan strategis yang lebih ekspansif dengan tetap formulate a more expansive strategic policy while
memprioritaskan kondisi dan sumber daya Perseroan still prioritizing the Company’s conditions and
serta mengedepankan prinsip kehati-hatian. Strategi resources and prioritizing the principle of prudence.
bisnis tersebut juga dirumuskan bersama dengan The business strategy is also formulated together
Dewan Komisaris. with the Board of Commissioners.
Di tahun 2023, Perseroan fokus untuk mulai In 2023, the Company is focused on starting to
memanfaatkan penggunaan teknologi dan digitalisasi optimally utilize technology and digitalization in
secara optimal dalam proses bisnisnya dengan tujuan its business processes with the aim of increasing
untuk meningkatkan efisiensi dalam setiap lini usaha efficiency in each of the Company’s business lines.
Perseroan. Dalam strategi pemasaran, Perseroan In its marketing strategy, the Company also utilizes
juga memanfaatkan teknologi digital, dengan digital technology, using online media, social media,
menggunakan media online, media sosial, Ads, virtual Ads, virtual tours, YouTube, and others. To support this
tour, youtube, dan lainnya. Untuk mendukung strategi marketing strategy, of course the Company provides
pemasaran tersebut, tentunya Perseroan elakukan after sales services to customers and in carrying out
after sales services kepada pelanggan dan dalam its daily activities.
menjalankan kegiatan sehari-harinya.
Prospek Usaha Business prospect
Dalam proses usahanya, Perseroan mengalami banyak In its business process, the Company experiences
tantangan seperti persaingan, selera pasar, kebijakan many challenges such as competition, market tastes,
pemerintah, dan customer trust. Menghadapi government policies and customer trust. Facing
tantangan-tantangan tersebut, Industri properti tetap these challenges, the property industry still has large
memiliki peluang pasar yang besar dan permintaan market opportunities and high demand for property
yang tinggi akan kebutuhan properti. Walaupun needs. Even though in 2023 the impact of the global
pada tahun 2023 pengaruh ekonomi global yang economy will be uncertain due to the conflict in the
tidak pasti karena konflik di Timur Tengah & perang Middle East & the Ukraine-Russia war still continuing,
Ukraina-Rusia masih terus berlangsung, namun the property industry will still record growth.
industri properti tetap mencatat pertumbuhan.
Perseroan optimis bahwa pada tahun 2024 industri The company is optimistic that in 2024 the property
properti mengalami pertumbuhan. Bank Indonesia industry will experience growth. Bank Indonesia
memproyeksikan pertumbuhan perekonomian pada projects economic growth in 2024 to reach 4.7-5.5
tahun 2024 mencapai 4,7-5,5 persen. Per Februari percent. As of February 2024, the government issued
2024, pemerintah mengeluarkan Peraturan Menteri Minister of Finance Regulation Number 7 of 2024
Keuangan Nomor 7 Tahun 2024 yang menyebutkan which states the extension of Government Borne
perpanjangan insentif Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Value Added Tax (VAT) (DTP) incentives for the delivery
Ditanggung Pemerintah (DTP) atas penyerahan of landed houses and flats. This VAT DTP incentive
rumah tapak dan satuan rumah susun. Pemberian is provided in order to increase national economic
insentif PPN DTP ini diberikan dalam rangka growth and increase the public’s purchasing power
meningkatkan pertumbuhan ekonomi nasional serta of property. The growth in property demand is also
meningkatkan daya beli properti oleh masyarakat. supported by housing backlog data reaching 9.9
Pertumbuhan kebutuhan properti juga didukung million families who do not yet own a home. Then,
oleh data angka backlog perumahan mencapai 9,9 every year it is estimated that as many as 700
juta keluarga yang belum memiliki rumah. Kemudian, thousand - 800 thousand new families will need
setiap tahun diperkirakan sebanyak 700 ribu - 800 ribu housing.
keluarga baru yang tentunya membutuhkan hunian.
Selain itu, Perseroan meyakini competitive advantages In addition, the Company believes that its competitive
yang dimilikinya berdampak positif terhadap advantages have a positive impact on consumer
keputusan pembelian konsumen. Competitive purchasing decisions. Competitive Advantages
Advantages tersebut antara lain : include:
1. Keahlian teknis : memiliki tenaga ahli dalam bidang 1. Technical expertise: has experts in the fields
konstruksi, perencanaan dan pengembangan real of construction, real estate planning and
estat & manajemen perhotelan. development & hotel management.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 22 Laporan Tahunan 2023
Page 25
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
2. Pengalaman proyek di bidang High Rise Building. 2. Project experience in the field of High Rise
Building.
3. Akses terhadap pendanaan mudah. 3. Easy access to funding.
4. Legalitas aman dan reputasi yang positif. 4. Safe legality and positive reputation.
Prospek industri properti juga didukung oleh semakin The prospects for the property industry are also
terhubungnya konektivitas antar kota dengan supported by increasingly connected connectivity
dibangunnya jalan ruas-ruas jalan tol. Jalan Tol between cities with the construction of toll roads. The
Yogyakarta Bawen nantinya akan terhubung dengan Yogyakarta Bawen Toll Road will later be connected
Jalan Tol Semarang-Solo, dan Jalan Tol Solo-Yogyakarta to the Semarang-Solo Toll Road, and the Solo-
International Airport Kulonprogo yang saat ini sudah Yogyakarta International Airport Kulonprogo Toll
beroperasi dan akan membentuk segitiga emas yang Road which is currently operational and will form
dapat meningkatkan perekonomian dan konektivitas a golden triangle that can improve the economy
wilayah khususnya Jogja, Solo, dan Semarang. Kondisi and regional connectivity, especially Jogja, Solo and
tersebut akan sangat berpengaruh positif terhadap Semarang. This condition will have a very positive
proyek-proyek perseroan saat ini. influence on the company’s current projects.
Perseroan juga aktif mempelajari peluang-peluang The Company also actively studying expansion
ekspansi di area-area baru yang dilihat memiliki opportunities in new areas that are seen as having
potensi. potential.
Penerapan Tata Kelola Perseroan Implementation of Corporate
Governance
Sebagai perusahaan publik, Perseroan menyadari As a public company, the Company realizes that
bahwa keberlangsungan usaha dalam jangka panjang long-term business sustainability must be based on
harus didasarkan pada Tata Kelola Perusahaan yang Good Corporate Governance. The implementation of
Baik. Penerapan tata kelola perusahaan yang baik good corporate governance (GCG) is a necessity in
(Good Corporate Governance/GCG) menjadi sebuah order to realize sustainable corporate value creation
keharusan dalam rangka mewujudkan penciptaan in the long term. The Company assesses that the
nilai perusahaan yang berkelanjutan dalam jangka implementation of GCG will foster strong trust from
panjang. Perseroan menilai bahwa penerapan GCG customers, investors and other stakeholders in the
akan menumbuhkan kepercayaan yang kuat dari Company. Therefore, the Company always strives
pelanggan, investor dan pemangku kepentingan to maintain its reputation as a leading property
lainnya terhadap Perseroan. Oleh karena itu company that is managed by implementing ethical
Perseroan senantiasa berusaha menjaga reputasi business practices and complying with applicable
sebagai perusahaan properti terdepan yang dikelola laws and regulations.
dengan menerapkan praktik bisnis yang beretika
dan mematuhi mematuhi peraturan perundang-
undangan yang berlaku.
Sepanjang tahun 2023 Rapat Direksi diselenggarakan Throughout 2023, Board of Directors meetings
sebanyak 12 (dua belas) kali, dihadiri oleh Direksi, were held 12 (twelve) times, attended by the Board
Sekretaris Perusahaan dan unit unit kerja terkait. of Directors, Corporate Secretary and related work
Rapat gabungan Direksi dan Dewan Komisaris juga units. Joint meetings of the Board of Directors and
diselenggarakan secara teratur, dengan frekuensi Board of Commissioners are also held regularly, with a
rapat sebanyak 3 (tiga) kali sepanjang tahun 2023. meeting frequency of 3 (three) times throughout 2023.
Sleman, 30 April 2024 | April 30 2024
Atas Nama Direksi
On Behalf of The Board Of Directors
Bogat Agus Riyono
Direktur Utama
President Directors
Annual Report 2023 23 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 26
03 PRofil perusahaan Company Profile
Page 27
Page 28
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Identitas Perusahaan
Company Identity
Bidang Usaha
Nama Perusahaan Line of Business
Company Name Properti & Real Estat
Property & Real Estate
PT Saraswanti Indoland Development Tbk Modal Ditempatkan dan disetor penuh
Issued and paid-up capital
5.385.019.201 lembar
5,385,019,201 sheets
Kode Saham
Stock Code
Tanggal dan Dasar Hukum Pendirian
Legal Basic of Establishment SWID
Perseroan didirikan pada tanggal 2 Agustus
2010 berdasarkan Akta Pendirian No. 01 tanggal
2 Agustus 2010 dibuat di hadapan Ismaryani, Tanggal Pencatatan
S.H., Notaris di Kabupaten Sidoarjo, yang telah Listing Date
mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan 07 Juli 2022
Hak Asasi Manusia RI dengan keputusannya July, 07th 2022
No.AHU-4160.AH.01.01.TAHUN 2010 tanggal 24
Agustus 2021 dan telah didaftarkan dalam
daftar Perseroan No. AHU.0063429.AH.01.09.
Bursa
Tahun 2010 tanggal 24 Agustus 2010, serta telah
diumumkan dalam BNRI No. 13 tertanggal 24 Stock Exchange
Agustus 2010 serta Tambahan BNRI No. 413 Bursa Efek Indonesia
(“Akta Pendirian Perseroan”). Indonesia Stock Exchange
The company was founded on August 2, 2010
based on the Deed of Establishment No. 01
dated 2 August 2010 made before Ismaryani, Pemegang Saham Utama
S.H., Notary in Sidoarjo Regency, which has Majority Shareholders
received approval from the Minister of Law and
PT Saraswanti Utama
Human Rights of the Republic of Indonesia with
his decisionNo.AHU-4160.AH.01.01.TAHUN 2010
dated 24 August 2021 and has been registered
in the company register No.
AHU.0063429.AH.01.09. Year 2010 dated August Alamat
24 2010, and has been announced in BNRI No. 13 Address
dated August 24 2010 and BNRI Supplement No. Jl. Palagan Tentara Pelajar KM 7,
413 (“Company Establishment Deed”). Sleman, Yogyakarta
REPRESENTATIVE OFFICE JAKARTA
Centennial Tower, 29th G Floor,
Jl. Gatot Subroto Kav. 24 - 25, Jakarta 12930
Modal Dasar
Authorized Capital
Telepon
20.180.000.000 lembar saham dengan
Phone
nilai nominal Rp20 per saham
20,180,000,000 shares with a nominal 0274 - 883866
value of Rp20 per share
Pos Elektronik Laman
E-mail Website
corsec.swid@saraswanti.com www.saraswantiproperty.com
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 26 Laporan Tahunan 2023
Page 29
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report Sekilas Perusahaan Company overview Perseroan merupakan salah satu pengembang The Company is one of the well-known developers ternama yang berdiri sejak 2010. Perseroan merupakan that was established in 2010. The Company is a anak perusahaan dari Kelompok Usaha Saraswanti, subsidiary of the Saraswanti Business Group, which yang bergerak dalam bidang properti, khususnya is engaged in the property sector, particularly in the dalam pengembangan High Rise Building, berupa development of High Rise Buildings, in the form of Apartemen, Condotel, dan Convention Hall. Apartments, Condotels and Convention Halls. Perseroan terbukti telah berhasil mengembangkan The company has proven to have succeeded in suatu kawasan flagship yang merupakan mixed-used, developing a flagship area which is a mixed-used, yang terletak di kota Yogyakarta, dengan nama merek located in the city of Yogyakarta, with the brand Mataram City, yang juga merupakan kantor pusat name Mataram City, which is also the Company’s Perseroan, yang berlokasi di Jalan Palagan Tentara head office, which is located at Jalan Palagan Darat Pelajar Km. 7, Sariharjo, Ngaglik, Sleman, Daerah Pelajar Km. 7, Sariharjo, Ngaglik, Sleman, Yogyakarta Istimewa Yogyakarta. Special Region. Annual Report 2023 27 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 30
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion Pada tahun 2021, di kawasan Mataram City telah In 2021, in the Mataram City area, two 19 (nineteen) berdiri dua tower Apartemen 19 (sembilan belas) floor apartment towers and one 19 (nineteen) floor lantai dan satu tower Condotel 19 (sembilan belas) condotel tower will be operated as hotels by PT lantai yang dioperasikan sebagai hotel oleh PT Archipelago International Indonesia under the name Archipelago International Indonesia dengan nama The Alana Yogyakarta Hotel & Convention Center, as The Alana Yogyakarta Hotel & Convention Center, well as one Convention Hall with the name Mataram serta satu Convention Hall dengan nama Mataram City International Convention Center (MICC). City International Convention Center (MICC). Selain Kawasan Mataram City, Perseroan juga Apart from the Mataram City area, the Company is mengembangkan proyek Graha Indoland, yang also developing the Graha Indoland project, which merupakan tower Condotel 8 (delapan) lantai is an 8 (eight) floor Condotel tower operated as a yang dioperasikan sebagai hotel oleh PT SOL Melia hotel by PT SOL Melia Indonesia under the name Indonesia dengan nama Innside by Melia Yogyakarta, Innside by Melia Yogyakarta, located on Jl. North yang terletak di Jl. Ring Road Utara, Maguwoharjo, Ring Road, Maguwoharjo, Depok, Sleman, Special Depok, Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta. Region of Yogyakarta. Adapun sekarang, Perseroan juga sedang Currently, the Company also developing several mengembangkan beberapa proyek, di antaranya projects, there are Arjuna-Bima Apartment and adalah Apartemen Arjuna-Bima dan Banyu Bening Banyu Bening The Villa Resort. The Arjuna-Bima The Villa Resort. Tower Arjuna-Bima mulai dibangun Tower will begin construction in 2022, located in the pada tahun 2022 yang berlokasi di Kawasan Mataram Mataram City area. Then in 2023, the Company will City. Kemudian pada tahun 2023, Perseroan mulai begin building the Banyu Bening The Villa Resort membangun proyek Banyu Bening The Villa Resort, project, which is a modern cluster housing located yang merupakan perumahan cluster moden berlokasi in Bawen, Ambarawa. di Bawen, Ambarawa. Dengan rekam jejak yang sudah terbukti selama ini, With a proven track record so far, the Company Perseroan selalu melaksanakan riset pasar secara hati- always conducts market research carefully on every hati terhadap setiap proyek yang akan dikembangkan project to be developed in order to meet market agar dapat memenuhi harapan dan permintaan pasar. expectations and demands. By observing these Dengan memperhatikan prinsip-prinsip ini, Perseroan principles, the Company believes it will be able to berkeyakinan akan dapat mempertahankan maintain its reputation as one of the leaders in the reputasinya sebagai salah satu pemimpin di industri investment property and development property properti investasi dan properti pengembangan industry for the coming years, in which the Company untuk tahun-tahun mendatang, di mana Perseroan plans to continue several projects under construction berencana melanjutkan beberapa proyek yang dalam including apartments, residential and hotels. pembangunan meliputi apartemen, rumah tapak (residential) dan hotel. Terakhir, Anggaran Dasar Perseroan mengalami Lastly, the Company’s Articles of Association were perubahan yakni Akta Pernyataan Keputusan amended, namely the Deed of Statement of Decision Para Pemegang Saham PT Saraswanti Indoland of the Shareholders of PT Saraswanti Indoland Development Tbk, dibuat oleh Rini Yulianti, SH. di Development Tbk, made by Rini Yulianti, SH. in Jakarta, tertanggal 23 Februari 2024 Nomor 15 dan Jakarta, dated February 23, 2024 Number 15 and telah mendapatkan surat Penerimaan Pemberitahuan has received a letter of Acceptance of Notification Perubahan Data Perseroan tertanggal 23 Februari of Changes to Company Data dated February 23, 2024 No. AHU-AH.01.03-0046428. 2024 No. AHU-AH.01.03-0046428. PT Saraswanti Indoland Development Tbk 28 Laporan Tahunan 2023
Page 31
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report Annual Report 2023 29 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 32
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Jejak Langkah
Milestone
2010 2012
Perusahaan didirikan tanggal Project Pertama Condotel
2 Agustus 2010 Nakula & Apt. Sadewa
Company was established on 1st Project, Condotel Nakula &
August 2, 2010 Apt. Sadewa
2022 2020
2022 – Terdaftar sebagai 2020 – Project Ketiga, serah terima
Perusahaan Publik dengan kode kepada pemilik Apt. Yudhistira
saham SWID 3rd project, handover to Yudhistira
Officially Public Listed with Ticker Apt Owners
Code SWID.
2022
Project ke4, Pembangunan
Apartemen Arjuna-Bima pada
November 2022
4th Project, Arjuna-Bima Apartment
start on November, 2022
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 30 Laporan Tahunan 2023
Page 33
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
2013 2015
Project Kedua Condotel Graha Serah terima Condotel Nakula dari Apt.
Indoland dan Ballroom MICC Sadewa kepada pemilik dan Alana
2nd Project, Condotel Graha sebagai Hotel Operator
Indoland dan Ballroom MICC Handover of Nakula Condotel from Apt.
Sadewa to the owner and Alana as Hotel
Operator.
2017
Serah terima Condotel Graha Indoland kepada Pemilik dan Innside by Melia
sebagai Hotel Operator
Handover Graha Indoland to Owners and Innside by Melia as Hotel Operator
2023
Project ke5, Pembangunan Banyu
Bening The Villa Resort pada
Februari 2023
5th Project,Banyu Bening The Villa
Resort start on February, 2023
Annual Report 2023 31 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 34
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Visi, Misi dan Nilai Perusahaan
Vision, Mission and Corporate Value
Visi | Vision
Mengembangkan
perusahaan properti
unggul yang dapat
memberikan manfaat
dan nilai tambah bagi
masyarakat dan
segenap pemangku
kepentingan.
To become a superior property
company that can provide
benefits and added value to
the community and all
stakeholder
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 32 Laporan Tahunan 2023
Page 35
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Misi | Mission
Menjadi pengembang yang Become a trusted
terpercaya dengan landasan developer with a
kejujuran dan honesty and
profesionalisme. professionalism.
Menciptakan budaya kerja Creating a work
yang berasaskan culture based on
kebersamaan dan togetherness and
menghargai segenap potensi respecting all
sumberdaya sebagai aset potential resources as
berharga. valuable assets.
Meningkatkan nilai Increasing corporate
perusahaan secara value in a sustainable
berkesinambungan yang manner that benefits
menguntungkan bagi para
pemangku kepentingan
Nilai Perusahaan
Corporate Value
Kebersamaan Integritas Profesionalisme
Togetherness Integrity Professionalism
Annual Report 2023 33 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 36
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Kegiatan Usaha Penunjang
Supporting Business Activities
1. Hotel Bintang 1. Star Hotel
Mencakup usaha penyediaan jasa pelayanan Includes the business of providing lodging
penginapan yang memenuhi ketentuan sebagai services that meet the requirements as a star
hotel bintang, serta jasa lainnya bagi umum hotel, as well as other services for the public by
dengan menggunakan sebagian atau seluruh using part or all of the building.
bangunan.
2. Real Estate Yang Dimiliki Sendiri Atau Disewa 2. Real Estate Owned Or Leased
Mencakup usaha pembelian, penjualan, Covers the business of buying, selling, leasing and
persewaan dan pengoperasian real estat baik operating real estate both owned and rented,
yang dimiliki sendiri maupun disewa, seperti such as apartment buildings, residential buildings
bangunan apartemen, bangunan hunian and non-residential buildings (such as storage
dan bangunan non hunian (seperti fasilitas facilities/warehouses, malls, shopping centers
penyimpanan/gudang, mall, pusat perbelanjaan and others) as well as the provision of houses
dan lainnya) serta penyediaan rumah dan flat and flats or apartments with or unfurnished
atau apartemen dengan atau tanpa perabotan for permanent use, either monthly or annually.
untuk digunakan secara permanen, baik dalam Including the activities of selling land, building
bulanan atau tahunan. Termasuk kegiatan development for self-operation (for renting spaces
penjualan tanah, pengembangan gedung untuk in the building), division of real estate into land
dioperasikan sendiri (untuk penyewaan ruang- lots without land development and operation of
ruang di gedung tersebut), pembagian real estat residential areas for movable houses.
menjadi tanah kapling tanpa pengembangan
lahan dan pengoperasian kawasan hunian untuk
rumah yang bisa dipindah-pindah.
3. Penyewaan Venue Penyelenggaraan Aktifitas 3. Rental of Venues for Organizing MICE Activities
MICE Dan Event Khusus and Special Events
Mencakup menyewakan tempat dan fasilitas This includes renting out venues and facilities
untuk penyelenggaraan kegiatan pertemuan, to organize meeting activities, incentive trips,
perjalanan insentif, konvensi, dan pameran conventions and exhibitions or to organize special
atau untuk penyelenggaraan event khusus. events. Rentals are made within a certain period
Penyewaan dilakukan dalam periode tertentu for the preparation period, event holding, and
untuk masa persiapan, penyelenggaraan acara, demolition period. The places in question include
dan masa pembongkaran. Tempat yang dimaksud convention centers, exhibition centers, special
mencakup convention center, exhibition center, venues/multi-purpose venues.
special venue/ multi purpose venue
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 34 Laporan Tahunan 2023
Page 37
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Kegiatan Usaha Utama
Main Business Activities
1. Konstruksi Gedung Perkantoran 1. Office Building Construction
Mencakup usaha pembangunan, pemeliharaan, Includes construction, maintenance and/or
dan/atau pembangunan kembali bangunan rebuilding of buildings used for office buildings,
yang dipakai untuk gedung perkantoran, seperti such as offices and office houses (office houses).
kantor dan rumah kanto (rukan). Termasuk Including the construction of buildings for offices
pembangunan gedung untuk perkantoran yang carried out by real estate companies with the
dikerjakan oleh perusahaan real estat dengan aim of being sold and the activities of changing
tujuan untuk dijual dan kegiatan perubahan dan and renovating office buildings.
renovasi gedung perkantoran.
2. Konstruksi Gedung Industri 2. Industrial Building Construction
Mencakup usaha pembangunan, pemeliharaan, Includes the construction, maintenance and/or
dan/atau pembangunan kembali bangunan rebuilding of buildings used for industry, such as
yang dipakai untuk industri, seperti gedung industrial/factory buildings, workshop/workshop
perindustrian/pabrik, gedung workshop/bengkel buildings, factory buildings for the management
kerja, bangunan pabrik untuk pengelolaan dan and processing of nuclear materials. Including
pemrosesan bahan nuklir. Termasuk kegiatan changes and renovation of industrial buildings.
perubahan dan renovasi gedung industri.
3. Konstruksi Gedung Perbelanjaan 3. Shopping Building Construction
Mencakup usaha pembangunan, pemeliharaan, Includes business development, maintenance
dan/atau pembangunan kembali bangunan yang and/or rebuilding of buildings used for shopping,
dipakai untuk perbelanjaan, seperti gedung such as trade/market/mall buildings, department
perdagangan/pasar/mall, toserba, toko, rumah stores, shops, shophouses (ruko) and stalls.
toko (ruko) dan warung. Termasuk pembangunan Including the construction of shop houses carried
ruko yang dikerjakan oleh perusahaan real out by real estate companies with the aim of
estat dengan tujuan untuk dijual dan kegiatan being sold and the activities of changing and
perubahan dan renovasi gedung perbelanjaan. renovating shopping buildings.
4. Konstruksi Gedung Kesehatan 4. Health Building Construction
Mencakup usaha pembangunan, pemeliharaan, Covers construction, maintenance and/or
dan/atau pembangunan kembali bangunan yang rebuilding of buildings used for health facilities,
dipakai untuk sarana kesehatan, seperti rumah such as hospitals, polyclinics, health centers,
sakit, poliklinik, puskesmas, balai pengobatan, medical centers, health service buildings and
gedung pelayanan kesehatan dan gedung laboratory buildings. Including changes and
laboratorium. Termasuk kegiatan perubahan dan renovation activities of the health building.
renovasi gedung kesehatan.
5. Konstruksi Gedung Pendidikan 5. Education Building Construction
Mencakup usaha pembangunan, pemeliharaan, Includes construction, maintenance and/or
dan/atau pembangunan kembali bangunan rebuilding of buildings used for educational
yang dipakai untuk sarana pendidikan, seperti facilities, such as school buildings, course
gedung sekolah, tempat kursus, laboratorium locations, laboratories and other educational
dan bangunan penunjang pendidikan lainnya. support buildings. Including changes and
Termasuk kegiatan perubahan dan renovasi renovation activities of educational buildings.
gedung pendidikan.
6. Konstruksi Gedung Penginapan 6. Lodging Building Construction
Mencakup usaha pembangunan, pemeliharaan, Includes construction, maintenance and/or
dan/atau pembangunan kembali bangunan rebuilding of buildings used for lodging, such
yang dipakai untuk penginapan, seperti gedung as hotel buildings, hostels and inns. Including
perhotelan, hostel dan losmen. Termasuk kegiatan the activities of changing and renovating the
perubahan dan renovasi gedung penginapan. inn building.
Annual Report 2023 35 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 38
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
7. Konstruksi Gedung Tempat Hiburan Dan Olahraga 7. Construction of buildings for entertainment
and sports venues
Mencakup usaha pembangunan, pemeliharaan, Includes the construction, maintenance and/or
dan/atau pembangunan kembali bangunan yang rebuilding of buildings used for entertainment
dipakai untuk tempat hiburan, seperti bioskop, venues, such as cinemas, cultural/arts buildings,
gedung kebudayaan/kesenian, gedung wisata tourism and recreation buildings and sports
dan rekreasi serta gedung olahraga. Termasuk halls. Including the construction of buildings for
pembangunan gedung untuk tempat hiburan entertainment venues carried out by real estate
yang dikerjakan oleh perusahaan real estat dengan companies with the aim of being sold and the
tujuan untuk dijual dan kegiatan perubahan dan activities of changing and renovating buildings
renovasi gedung tempat hiburan dan olahraga. for entertainment and sports venues.
8. Konstruksi Gedung Lainnya 8. Other Building Construction
Mencakup usaha pembangunan, pemeliharaan, Includes construction, maintenance and/or
dan/atau pembangunan kembali bangunan rebuilding of buildings used for uses other than
yang dipakai penggunaan selain tempat ibadah places of worship (mosques, Catholic churches,
(masjid, gereja katolik, gereja kristen, pura, wihara, Christian churches, temples, monasteries,
kelenteng), gedung terminal/stasiun, balai yasa temples), terminal/station buildings, balai
(kereta api), bangunan monumental, gedung yasa (trains), monumental buildings, buildings
negara dan pemerintah pusat/daerah, bangunan state and central/regional government, airport
bandara, gedung hangar pesawat, gedung building, aircraft hangar building, PKPPK (Airport
PKPPK (Pemadam Kebakaran di Bandar Udara), Fire Department) building, historic building,
gedung bersejarah, gedung penjara, gedung prison building, meeting hall building, warehouse,
balai pertemuan, gudang, gedung genset, rumah generator building, pump house, depot, power
pompa, depo, gedung power house, gedung house building, substation building electricity,
gardu listrik, gedung gardu sinyal, gedung tower, signal substation buildings, tower buildings,
gedung penyimpanan termasuk penyimpanan storage buildings including explosives storage
bahan peledak dan lainnya. Termasuk kegiatan and others. Including other building changes
perubahan dan renovasi gedung lainnya. and renovation activities.
9. Penyelesaian Konstruksi Bangunan Lainnya 9. Other Building Construction Completion
Mencakup kegiatan pembersihan dan perapihan Includes cleaning and tidying up of residential
gedung hunian dan non hunian serta bangunan and non-residential buildings as well as other
sipil lainnya yang baru selesai dibangun, termasuk civil buildings that have just been completed,
instalasi interior untuk toko, rumah bergerak, including interior installation for shops, mobile
perahu, dan lain-lain dan pengerjaan penyelesaian homes, boats, etc. and other building construction
konstruksi bangunan lainnya. completion work.
10. Perdagangan Besar Atas Dasar Balas Jasa (Fee) 10. Wholesale trade on the basis of fees or contracts
Atau Kontrak
Mencakup usaha agen yang menerima komisi, Includes agent businesses that receive
perantara (makelar), pelelangan, dan pedagang commissions, intermediaries (brokers),
besar lainnya yang memperdagangkan barang- auctions, and other wholesalers who trade
barang di dalam negeri, luar negeri atas nama goods domestically and abroad on behalf of
pihak lain. Kegiatannya antara lain agen komisi, other parties. Its activities include commission
broker barang dan seluruh perdagangan besar agents, goods brokers and all other large trades
lainnya yang menjual atas nama dan tanggungan that sell on behalf of and are borne by other
pihak lain; kegiatan yang terlibat dalam penjualan parties; activities involved in selling and buying
dan pembelian bersama atau melakukan transaksi together or carrying out transactions on behalf
atas nama perusahaan, termasuk melalui internet; of the company, including via the internet; and
dan agen yang terlibat dalam perdagangan agents involved in trading such as agricultural
seperti bahan baku pertanian, binatang hidup; raw materials, live animals; textile raw materials
bahan baku tekstil dan barang setengah jadi; and semi-finished goods; fuel, ore, metal and
bahan bakar, bijih-bijihan, logam dan industri chemical industries, including fertilizers; food,
kimia, termasuk pupuk; makanan, minuman drink and tobacco; textiles, clothing, fur, footwear
dan tembakau; tekstil, pakaian, bulu, alas kaki and leather goods; timber and building materials;
dan barang dari kulit; kayu-kayuan dan bahan machinery, including office and computer
bangunan; mesin, termasuk mesin kantor dan machines, industrial equipment, ships, aircraft;
komputer, perlengkapan industri, kapal, pesawat; furniture, household goods and hardware;
furnitur, barang keperluan rumah tangga dan auction house wholesale trading activities;
perangkat keras; kegiatan perdagangan besar commissioning agent for radioactive substances
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 36 Laporan Tahunan 2023
Page 39
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
rumah pelelangan; agen komisi zat radioaktif and ionizing radiation generators. Including
dan pembangkit radiasi pengion. Termasuk commodity auction market organizers. Does
penyelenggara pasar lelang komoditas. Tidak not include the wholesale trading of cars and
termasuk kegiatan perdagangan besar mobil motorcycles, is included in the group.
dan sepeda motor, dimasukkan dalam golongan.
11. Perdagangan Besar Berbagai Macam Barang 11. Wholesale of Various Goods
Mencakup usaha perdagangan besar berbagai Includes wholesale trading of various kinds of
macam barang yang tanpa mengkhususkan goods without specializing in certain goods
barang tertentu (tanpa ada kekhususan tertentu) (without any specific specialties), including
termasuk perkulakan. wholesalers.
12. Pergudangan Dan Penyimpanan 12. Warehousing And Storage
mencakup usaha yang melakukan kegiatan includes businesses that carry out temporary
penyimpanan barang sementara sebelum barang storage of goods before the goods are sent to
tersebut di kirim ke tujuan akhir, dengan tujuan their final destination, for commercial purposes.
komersil.
13. Aktivitas Cold Storage 13. Cold Storage Activity
Mencakup usaha penyimpanan barang yang Includes goods storage business that requires
memerlukan pendinginan dalam jangka waktu refrigeration for a certain preservation period on
pengawetan tertentu atas dasar balas 360 the basis of CATEGORY H 360 fees or contracts,
KATEGORI H jasa (fee) atau kontrak, sebelum before the goods are sent to their final destination.
barang tersebut dikirim ke tujuan akhir. Termasuk Also included in this group is the rapid freezing
juga di kelompok ini gudang pembekuan cepat warehouse (blast freezing).
(blast freezing)
14. Pergudangan Dan Penyimpanan Lainnya 14. Warehousing And Other Storage
Mencakup usaha pergudangan dan penyimpanan Includes other warehousing and storage
lainnya. Termasuk kegiatan depo peti kemas yang businesses. Including container depot activities
melakukan penyimpanan dan/atau penumpukan that carry out storage and/or stacking of
peti kemas, dan dapat dilengkapi dengan fasilitas containers, and can be equipped with other
lain. facilities.
15. Hotel Melati 15. Budget Hotels
Mencakup usaha penyediaan jasa layanan Includes the business of providing lodging services
penginapan bagi umum yang dikelola secara for the public that are managed commercially
komersial dengan menggunakan sebagian using part or all of the building that meets the
atau seluruh bagian bangunan yang telah requirements as a budget hotel as stipulated
memenuhi ketentuan sebagai hotel melati yang in the decision of the agency that supervises it.
ditetapkan dalam surat keputusan instansi yang
membinanya.
16. Pondok Wisata 16. Tourist Hut
Mencakup usaha penyediaan jasa pelayanan Includes the business of providing lodging
penginapan bagi umum dengan pembayaran services for the public with daily payments made
harian yang dilakukan perseorangan dengan by individuals using residential buildings that
menggunakan bangunan rumah tinggal yang are occupied by the owner and partially used
dihuni oleh pemiliknya dan dimanfaatkan for rent by providing opportunities for tourists
sebagian untuk disewakan dengan memberikan to interact in the owner’s daily life.
kesempatan kepada wisatawan untuk berinteraksi
dalam kehidupan sehari-hari pemiliknya.
17. Penginapan Remaja (Youth Hostel) 17. Youth Hostel
Mencakup usaha penyediaan jasa penginapan Includes the business of providing lodging
yang biasanya digunakan wisatawan sebagai services that are usually used by tourists as
akomodasi dapat berupa ruangan/kamar yang accommodation, which can be in the form of
dapat digunakan bermalam bersama-sama rooms/rooms that can be used overnight together
(sharing room) atau sendiri dalam rangka (sharing room) or alone in the framework of
kegiatan pariwisata dengan tujuan untuk rekreasi, tourism activities with the aim of recreation,
memperluas pengetahuan/pengalaman, dan expanding knowledge/experience, and traveling
perjalanan.
Annual Report 2023 37 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 40
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
18. Vila 18. Villa
Mencakup usaha penyediaan jasa pelayanan Includes the business of providing lodging services
penginapan bagi umum yang merupakan rumah- for the public, which are private houses specially
rumah pribadi yang khusus disewakan kepada rented out to tourists along with their facilities
wisatawan berikut fasilitasnya dan dikelola sendiri and managed by the owners themselves.
oleh pemiliknya.
19. Apartemen Hotel 19. Hotel Apartments
Mencakup usaha penyediaan jasa pelayanan Includes the business of providing lodging
penginapan bagi umum yang mengelola dan services for the public who manage and
memfungsikan apartemen sebagai hotel untuk function apartments as hotels for temporary
tempat tinggal sementara, dengan perhitungan residence, with payment calculations according
pembayaran sesuai ketentuan. Misalnya to regulations. For example hotel apartments/
apartemen hotel/kondominium hotel (apartel/ condotels (apartments/condotels).
kondotel).
20. Restoran 20. Restaurant
Mencakup jenis usaha jasa menyajikan makanan Includes types of service businesses serving food
dan minuman untuk dikonsumsi di tempat and drinks for consumption at their place of
usahanya, bertempat di sebagian atau seluruh business, located in part or all of a permanent
bangunan permanen, dilengkapi dengan jasa building, equipped with services including
pelayanan meliputi memasak dan menyajikan cooking and serving to order.
sesuai pesanan.
21. Bar 21. Bars
Mencakup usaha yang kegiatannya Includes businesses whose activities are serving
menghidangkan minuman beralkohol dan alcoholic and non-alcoholic drinks and snacks
nonalkohol serta makanan kecil untuk umum to the public at their place of business and
di tempat usahanya dan telah mendapatkan ijin have obtained permission from the agency that
dari instansi yang membinanya. supervises them.
22. Rumah Minum/Kafe 22. Drinkhouse/Cafe
Mencakup jenis usaha penyediaan utamanya Includes the type of business providing mainly
minuman baik panas maupun dingin dikonsumsi hot and cold drinks consumed at the place of
di tempat usahanya, bertempat di sebagian atau business, located in part or all of a permanent
seluruh bangunan permanen, baik dilengkapi building, whether or not equipped with tools/
dengan peralatan/perlengkapan untuk proses equipment for the manufacturing and storage
pembuatan dan penyimpanan maupun tidak dan process and whether or not they have received
baik telah mendapatkan surat keputusan sebagai a decision letter as a drinking house from the
rumah minum dari instansi yang membinanya agency that supervises it or Not yet.
maupun belum.
23. Real Estate Atas Dasar Balas Jasa (Fee) Atau 23. Real Estate Based on Fees or Contracts
Kontrak
Mencakup kegiatan penyediaan real estat atas Includes activities of providing real estate on a
dasar balas jasa atau kontrak, termasuk jasa yang fee or contract basis, including services related to
berkaitan dengan real estat seperti 446 KATEGORI real estate such as 446 CATEGORY L activities of
L kegiatan agen dan makelar real estat, perantara real estate agents and brokers, buying, selling and
pembelian, penjualan dan penyewaan real estat leasing of real estate on a fee or contract basis,
atas dasar balas jasa atau kontrak, pengelolaan managing real estate on a fee or contract basis,
real estat atas dasar balas jasa atau kontrak, jasa fees or contracts, real estate valuation services
penaksiran real estat dan agen pemegang wasiat and real estate probate agents.
real estat.
24. Jasa Penyelenggara Pertemuan Perjalanan 24. Incentive Travel Meeting, Conference and
Insentif, Konferensi, Dan Pameran (MICE) Exhibition (MICE) Organizing Services
Mencakup usaha pengaturan, promosi dan Includes business arrangements, promotions
atau pengelolaan acara, seperti jasa pelayanan and or event management, such as services
bagi suatu pertemuan sekelompok orang for a meeting of a group of people (statesmen,
(negarawan, usahawan, cendekiawan, dan businessmen, intellectuals, and so on). Also
sebagainya). Termasuk juga dalam kelompok ini included in this group are service businesses
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 38 Laporan Tahunan 2023
Page 41
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
usaha jasa yang merencanakan, menyusun dan that plan, organize and organize incentive travel
menyelenggarakan program perjalanan insentif programs and service businesses that plan
dan usaha jasa yang melakukan perencanaan dan and organize trade and business exhibitions,
penyelenggaraan pameran dagang dan usaha, conventions, conferences and meetings or
konvensi, konferensi dan rapat atau pertemuan. gatherings. This activity is also called MICE
Kegiatan ini disebut juga jasa MICE (meeting, services (meeting, incentive, convention and
incentive, convention and exhibition). exhibition).
25. Jasa Penyelenggara Event Khusus (Special Event) 25. Special Event Organizer Services
Mencakup kegiatan penyelenggara event Includes the activities of special event organizers
khusus yang melakukan pengaturan dan who arrange and organize special events, both on
penyelenggaraan event khusus, baik atas dasar the basis of client requests to realize the expected
permintaan client mewujudkan tujuan yang goals through the events held, as well as special
diharapkan melalui acara yang diadakan, maupun events that are designed by themselves, starting
event khusus yang dirancang sendiri, dimulai from the process of concept creation, planning,
dari proses pembuatan konsep, perencanaan, preparation, execution until the series of events
persiapan, eksekusi hingga rangkaian acara selesai. is complete. The activities of organizing special
Kegiatan penyelenggaraan event khusus yang events covered by this group include festivals,
dicakup kelompok ini adalah festival, karnaval, carnivals, sporting events, music events, cultural
event olahraga, event musik, event budaya, event events, personal events and similar events.
personal dan acara sejenisnya.
26. Aktivitas Perusahaan Holding 26. Activities of Holding Companies
Mencakup kegiatan dari perusahaan holding Includes the activities of holding companies,
(holding companies), yaitu perusahaan yang namely companies that control the assets of
menguasai aset dari sekelompok perusahaan a group of subsidiary companies and whose
subsidiari dan kegiatan utamanya adalah main activity is ownership of the group. “Holding
kepemilikan kelompok tersebut. “Holding Companies” is not involved in the business
Companies” tidak terlibat dalam kegiatan usaha activities of its subsidiary companies. Its activities
perusahaan subsidiarinya. Kegiatannya mencakup include services provided by advisors (counsellors)
jasa yang diberikan penasihat (counsellors) dan and negotiators (negotiators) in designing
perunding (negotiators) dalam merancang corporate mergers and acquisitions.
merger dan akuisisi perusahaan.
27. Aktivitas Konsultasi Manajemen Lainnya 27. Other Management Consulting Activities
Mencakup ketentuan bantuan nasihat, bimbingan Includes provisions for advice, guidance and
dan operasional usaha dan permasalahan business operations and other organizational
organisasi dan manajemen lainnya, seperti and management issues, such as strategic
perencanaan strategi dan organisasi; keputusan and organizational planning; decisions related
berkaitan dengan keuangan; tujuan dan kebijakan to finance; marketing objectives and policies;
pemasaran; perencanaan, praktik dan kebijakan human resource planning, practices and policies;
sumber daya manusia; perencanaan penjadwalan scheduling planning and production control. The
dan pengontrolan produksi. Penyediaan jasa usaha provision of these business services may include
ini dapat mencakup bantuan nasihat, bimbingan advisory assistance, guidance and operation
dan operasional berbagai fungsi manajemen, of various management functions, consulting
konsultasi manajemen olah agronomist dan on the management of agronomists and
agricultural economis pada bidang pertanian agricultural economists in the field of agriculture
dan sejenisnya, rancangan dari metode dan and the like, design of accounting methods and
prosedur akuntansi, program akuntansi biaya, procedures, cost accounting programs, budget
prosedur pengawasan anggaran belanja, monitoring procedures, providing advice and
pemberian nasihat dan bantuan untuk usaha assistance for community business and services in
dan pelayanan masyarakat dalam perencanaan, planning, organizing, efficiency and supervision,
pengorganisasian, efisiensi dan pengawasan, management information and others. Including
informasi manajemen dan lain-lain. Termasuk infrastructure investment study services.
jasa pelayanan studi investasi infrastruktur.
Annual Report 2023 39 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 42
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
28. Aktivitas Konsultasi Bisnis Dan Broker Bisnis 28. Business Consulting and Brokerage Activities
Mencakup usaha pemberian saran dan bantuan Includes business providing operational advice
operasional pada dunia bisnis, seperti kegiatan and assistance to the business world, such as
broker bisnis yang mengatur pembelian 471 business brokerage activities that arrange the
KATEGORI M dan penjualan bisnis berskala kecil purchase and sale of small and medium-sized
dan menengah, termasuk praktik profesional, businesses, including professional practice,
kegiatan broker hak paten (pengaturan pembelian patent brokerage activities (patent buying and
dan penjualan hak paten), kegiatan penilaian selling arrangements), valuation activities other
selain real estat dan asuransi (untuk barang than real estate real estate and insurance (for
antik, perhiasan dan lain-lain), audit rekening antiques, jewelry and others), account audits and
dan informasi tarif barang atau muatan, kegiatan information on goods or cargo rates, quantity
pengukuran kuantitas dan kegiatan peramalan measurement activities and weather forecasting
cuaca. Tidak termasuk makelar real estat. activities. Does not include real estate brokers.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 40 Laporan Tahunan 2023
Page 43
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Produk dan Jasa
Product & Services
Dalam proses bisnisnya, SWID memiliki beberapa In its business process, SWID has several projects,
proyek, sudah beroperasi maupun dalam proses already operating or in the process of being built.
pembangunan. Adapun beberapa proyek yang Some of the projects produced by SWID are as follows:
dihasilkan oleh SWID adalah sebagai berikut:
No Proyek | Projects Informasi Proyek | Projects Information
1. The Alana Tower Nakula saat ini dioperasikan sebagai Hotel dengan nama The Alana Yogyakarta Hotel
Yogyakarta Hotel & Convention Center (Hotel Alana) di bawah supervisi operator PT Archipelago International
& Convention Indonesia. Hotel Alana merupakan hotel berbintang empat dengan kapasitas 264 kamar.
Center
Nakula Tower is currently operated as a hotel under the name The Alana Yogyakarta
Hotel & Convention Center (Hotel Alana) under the supervision of operator PT Archipelago
International Indonesia. Hotel Alana is a four-star hotel with a capacity of 264 rooms.
Di dalam Kawasan Mataram City terdapat sebuah Convention Hall dengan nama Mataram
City International Convention Centre (MICC), terdiri dari 3 (tiga) Grand Ballroom di lantai 2
(dua) 8 (delapan) ruang rapat di lantai 1 (satu) yang merupakan fasilitas utama Hotel Alana.
Di samping itu masih terdapat 3 (tiga) ruang meeting di lobby hotel Alana dan 8 (delapan)
meeting room di lantai 1 (satu) hotel Alana. Keberadaan MICC menempatkan Hotel Alana
menjadi hotel MICE yang memiliki kapasitas mumpuni untuk menyelenggarakan konferensi,
pameran, konser musik, penikahan, dan acara besar lainnya.
Within the Mataram City area there is a Convention Hall with the name Mataram City
International Convention Center (MICC), consisting of 3 (three) Grand Ballrooms on the 2nd
(second) floor 8 (eight) meeting rooms on the 1st (first) floor which are the main facilities
Alana Hotel. In addition, there are still 3 (three) meeting rooms in the Alana hotel lobby and
8 (eight) meeting rooms on the 1 (one) floor of the Alana hotel. The existence of MICC places
Alana Hotel as a MICE hotel which has a qualified capacity to hold conferences, exhibitions,
music concerts, weddings and other big events.
Merupakan Condotel 19 (sembilan belas) lantai yang dioperasikan sebagai hotel bintang
empat oleh PT Archipelago International Indonesia dengan nama The Alana Yogyakarta
Hotel & Convention Center, yang terdiri dari 264 kamar sebagai berikut:
• 220 Kamar Deluxe, terletak di Lantai 2 – 15.
• 33 Kamar Club, terletak di Lantai 16 – 18.
• 10 Kamar Executive Suites, terletak di Lantai 16 -18.
• 1 Kamar Presidential Suite, terletak di Lantai 18.
19 (nineteen) floor Condotel operated as a four-star hotel by PT Archipelago International
Indonesia under the name The Alana Yogyakarta Hotel & Convention Center, which consists
of 264 rooms as follows:
• 220 Deluxe Rooms, located on Floors 2 – 15.
• 33 Club Rooms, located on Floors 16 – 18.
• 10 Executive Suites, located on floors 16 -18.
• 1 Presidential Suite Room, located on the 18th Floor.
Annual Report 2023 41 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 44
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
No Proyek | Projects Informasi Proyek | Projects Information
Ruang rapat yang dimiliki :
• Amartapura Plenary Hall
Merupakan ruangan ukuran besar yang terletak di Lantai 1, dengan nama Amartapura
Plenary Hall , yang terdiri dari 3 ruang (breakouts) dan dapat digabungkan menjadi satu
ruangan (grand ballroom).
Kapasitas ruangan keseluruhan adalah maksimal 3.000 orang, sedangkan kapasitas
maksimal breakouts adalah 500 orang untuk Amartapura A, 300 orang untuk Amartapura
B, dan 700 orang untuk Amartapura A.
• Ruang Pertemuan untuk Breakout Session (Yudhistira, Bima, Arjuna, Gatot Kaca,
Abimanyu, Wisanggeni, Antareja, Pancawala)
Berada di Lantai Dasar MICC, tinggi atap 2.8 meter, masing-masing ruangan seluas 132m²,
pengaturan untuk pesta koktail 220 tamu, pengaturan bentuk teater untuk 190 tamu,
pengaturan perjamuan untuk 60 tamu, pengaturan bentuk ruang kelas untuk 94 tamu,
pengaturan bentuk ‘U’ untuk 40 tamu.
• 11 Ruang Meeting di hotel
Masing-masing ruang meeting kapasitas untuk 30 tamu.
Owned meeting room:
• Amartapura Plenary Hall
It is a large room located on the 1st Floor, with the name Amartapura Plenary Hall, which
consists of 3 rooms (breakouts) and can be combined into one room (grand ballroom).
The overall room capacity is a maximum of 3,000 people, while the maximum breakout
capacity is 500 people for Amartapura A, 300 people for Amartapura B, and 700 people
for Amartapura A.
• Meeting Room for Breakout Session (Yudhistira, Bima, Arjuna, Gatot Kaca, Abimanyu,
Wisanggeni, Antareja, Pancawala)
Located on MICC Ground Floor, roof height 2.8 meters, each room is 132m², cocktail party
setup for 220 guests, theater setup for 190 guests, banquet setup for 60 guests, classroom
setup for 94 guests, ‘U shape setup ‘ for 40 guests
• 11 Meeting Rooms in the hotel
Each meeting room has a capacity of 30 guests.
2. Apartemen Merupakan Apartemen yang terdiri dari 19 (sembilan belas) lantai terdiri dari 293 unit hunian
Sadewa dengan type Studio.
Sadewa
Apartment It is an apartment consisting of 19 (nineteen) floors consisting of 293 residential units of the
Studio type.
3 Hotel Innside by Graha Indoland merupakan proyek yang dikembangkan di lahan seluas sekitar 3.074 m2,
Melia Yogyakarta yang terdiri dari 1 (satu) tower Condotel 8 (delapan) lantai yang dioperasikan sebagai hotel
bintang empat oleh PT SOL Melia Indonesia dengan nama Innside by Melia Yogyakarta, yang
terdiri dari 5 ruang rapat dan 242 kamar. Terdiri dari :
• 146 Innside Room, terletak di Lantai 2 – 8.
• 64 Innside Room with Merapi, terletak di Lantai 5 – 8.
• 20 Innside Room with Terrace, terletak di Lantai 2 – 3.
• 6 The Loft Suite, terletak di di Lantai 2 – 8.
• 6 The Townhouse Suite, terletak di Lantai 2 – 8.
Graha Indoland is a project developed on an area of approximately 3,074 m2, which consists
of 1 (one) tower Condotel 8 (eight) floors which are operated as a four-star hotel by PT SOL
Melia Indonesia under the name Innside by Melia Yogyakarta, which consists of 5 rooms
meetings and 242 rooms. Consist of :
• 146 Innside Room, located on Floors 2 – 8.
• 64 Innside Room with Merapi, located on Floors 5 – 8.
• 20 Innside Room with Terrace, located on Floors 2 – 3.
• 6 The Loft Suite, located on Floors 2 – 8.
• 6 The Townhouse Suites, located on Floors 2 – 8.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 42 Laporan Tahunan 2023
Page 45
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
No Proyek | Projects Informasi Proyek | Projects Information
Ruang rapat yang dimiliki yaitu:
• Yogyakarta meeting room, kapasitas maksimal 300 orang.
• Manchester meeting room, kapasitas maksimal 120 orang.
• Madrid meeting room, kapasitas maksimal 120 orang.
• Mallorca meeting room, kapasitas maksimal 60 orang.
• New York meeting room, kapasitas maksimal 20 orang.
Meeting rooms owned are:
• Yogyakarta meeting room, maximum capacity of 300 people.
• Manchester meeting room, maximum capacity of 120 people.
• Madrid meeting room, maximum capacity of 120 people.
• Mallorca meeting room, maximum capacity of 60 people.
• New York meeting room, maximum capacity of 20 people.
4. Apartemen Merupakan Apartemen yang terdiri dari yang terdiri dari 19 (sembilan belas) lantai terdiri dari
Yudhistira 473 unit hunian, dengan type Studio, 1 Bedroom, dan 2 Bedroom.
It is an apartment consisting of 19 (nineteen) floors consisting of 473 residential units, with
the type Studio, 1 Bedroom and 2 Bedrooms.
5. Apartemen Dalam proses pembangunan.
Arjuna Bima
On progress.
6. Banyu Bening Dalam proses pembangunan.
The Villa Resort
On progress.
Annual Report 2023 43 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 46
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion Wilayah Operasional Emiten Operational Area PT Saraswanti Indoland Development Tbk (SWID) terletak di Jl. Palagan Tentara Pelajar Yogyakarta. Kantor operasional berada satu kawasan dengan properti milik perseroan, antara lain The Alana Hotel Yogyakarta Convention Center, Apartemen Sadewa, Apartemen Yudhistira, dan Apartemen Arjuna Bima (saat ini sedang dibangun). Sedangkan properti lainnya yaitu Innside Hotel by Melia terletak di Jl. Ringroad Utara Yogyakarta. Perseroan juga memiliki kantor representatif di Centennial Tower, Lantai 29 G, Jl. Gatot Subroto Kav. 24 - 25, Jakarta 12930 . Jl. Tentara Palagan Yogyakarta The Alana Yogyakarta Hotel and Convention Center, Apartemen Sadewa, Apartemen Yudhistira, dan Apartemen Arjuna Bima Jl. Ringroad Utara Yogyakarta Innside Hotel by Melia PT Saraswanti Indoland Development Tbk 44 Laporan Tahunan 2023
Page 47
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report PT Saraswanti Indoland Development Tbk (SWID) is located on Jl. Palagan Tentara Pelajar Yogyakarta. The operational office is in the same area as the company’s properties, including The Alana Hotel Yogyakarta Convention Center, Sadewa Apartments, Yudhistira Apartments, and Arjuna Bima Apartments (currently under construction). Meanwhile, another property, Innside Hotel by Melia, is located on Jl. Yogyakarta North Ringroad. The Company also has a representative office at Centennial Tower, 29th G Floor, Jl. Gatot Subroto Kav. 24 - 25, Jakarta 12930. Annual Report 2023 45 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 48
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Struktur Organisasi
Organization Structure
Komite Nominasi & Remunerasi
| Remuneration & Nomination Committee
Roossusetyo
Ketua | Head
Yahya Taufik
Anggota | Member
Lilik Budiyana
Anggota | Member
Gentina Ratna Yohanes Indro
Octanti Laksono
Direktur Keuangan Direktur Operasional
Finance Director Operational Director
Christopher Benny Agung Cucun
Hutagaol Setiawan
Satuan Pengawas Sekretaris Perusahaan Akuntansi Hukum
Internal Corporate Secretary Accounting Legal
Internal Audit
Hubungan Keuangan Perizinan
Investor Finance Permit Division
Investor Relation
Perpajakan Teknik
Tax Engineering Division
Operasional &
General Affair
Operational & GA
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 46 Laporan Tahunan 2023
Page 49
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Dewan Komisaris | Board of Commissioners
Noegroho Hari Hardono
Komisaris Utama | President Commissioner
Yahya Taufik
Komisaris | Commissioner
Roossusetyo
Komisaris Independen |
Independent Commissioner
Komite Audit | Audit Committee
Roossusetyo
Ketua | Head
Bambang Takri Subarkah
Anggota | Member
Hari Kusuma Satria Negara
Anggota | Member
Bogat Agus Riyono
Direktur Utama | President Director
Agung Cucun Setiawan
Ratri Paramita Direktur Pengembangan
Direktur Pemasaran Bisnis
Marketing Director Business Development
Director
Departemen
Komunikasi SDM
Pemasaran Pengawasan Hotel Human Resources
Marketing Hotel Controller Department
Communication
Sistem Informasi
Penjualan Manajemen
Sales Management
Information System
Pengadaan
Purchasing
Annual Report 2023 47 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 50
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Daftar Keanggotaan Asosiasi
Association membership list
No Nama Anggota | Member’s Name
1 PT Saraswanti Indoland Development Tbk • Asosiasi Emiten Indonesia (AEI)
• Indonesia Corporate Secretary Association (ICSA)
2 The Alana Hotel Yogyakarta & Convention • Association Purchasing Hotel Yogyakarta
Center • Hotel Credit Manager Association
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 48 Laporan Tahunan 2023
Page 51
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Profil Dewan Komisaris
Board of Commisioners Profile
Pada tahun buku 2023, tidak ada perubahan jajaran In the 2023 financial year, there were no changes to
Dewan Komisaris PT Saraswanti Indoland Development the Board of Commisioners of PT Saraswanti Indoland
Tbk. Adapun susunan Dewan Komisaris PT Saraswanti Development Tbk. The composition of Board of
Indoland Development Tbk adalah sebagai berikut: Commisioners of PT Saraswanti Indoland Development
Tbk is as follows :
Jabatan
Position
Menjabat sebagai Komisaris Utama Perseroan sejak tahun 2022.
As President Commissioner of the Company since 2022.
Kewarganegaraan
Nationality
Noegroho Indonesia
Hari Hardono Usia
Komisaris Utama Age
President Commissioner 61 tahun | 61 years old
Riwayat Pendidikan
Education History
Memperoleh gelar Sarjana Pertanian dari Universitas Gajah Mada
pada tahun 1987.
Obtained a Bachelor of Agriculture degree from Gajah Mada University
in 1987.
Pengalaman Kerja
Working Experience
Sebelum menjabat sebagai Komisaris Utama Perseroan, jabatan lainnya
diantaranya adalah sebagai Komisaris Utama PT Saraswanti Anugerah
Makmur (2016 - sekarang), Direktur Utama PT Saraswanti Utama (2013
– sekarang), Komisaris Perseroan (2010 – 2022)
Prior to serving as President Commissioner of the Company, other
positions include President Commissioner of PT Saraswanti Anugerah
Makmur (2016 - present), President Director of PT Saraswanti Utama
(2013 - present), Commissioner of the Company (2010 - 2022)
Dasar Hukum Penunjukkan
Legal Basic of Appointment
Akta Keputusan Para Pemegang Saham 24 Februari 2022
Deed of Decision of Shareholders 24 February 2022
Rangkap Jabatan
Double Jobs
• Direktur Utama PT Saraswanti Utama /
President Director of PT Saraswanti Utama
• Komisaris Utama PT Dupan Anugerah Lestari /
President Commissioner of PT Dupan Anugerah Lestari
• Komisaris Utama PT Anugerah Pupuk Makmur /
President Commissioner of PT Anugerah Pupuk Makmur
• Komisaris Utama PT Anugerah Pupuk Lestari /
President Commissioner of PT Anugerah Pupuk Lestari
• Komisaris Utama PT Arya Supra Nugraha /
President Commissioner of PT Arya Supra Nugraha
• Komisaris Utama PT Anugerah Dolomit Lestari /
President Commissioner of PT Anugerah Dolomit Lestari
Annual Report 2023 49 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 52
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
• Direktur Utama PT Anugerah Dolomit Indonesia /
President Director of PT Anugerah Dolomit Indonesia
• Direktur Utama PT Anugerah Dolomit Nusantara /
President Director of PT Anugerah Dolomit Nusantara
• Komisaris Utama PT Saraswanti Agro Makmur /
President Commissioner of PT Saraswanti Agro Makmur
• Direktur Utama PT Saraswanti Anugerah Indonesia /
President Director of PT Saraswanti Anugerah Indonesia
• Komisaris Utama PT Saraswanti Pupuk Indonesia /
President Commissioner of PT Saraswanti Pupuk Indonesia
• Komisaris Utama PT Anugerah Kinarya Mandiri /
President Commissioner of PT Anugerah Kinarya Mandiri
• Direktur Utama PT Saraswanti Sawit Makmur /
President Director of PT Saraswanti Sawit Makmur
• Komisaris Utama PT Saraswanti Agro Estate /
President Commissioner of PT Saraswanti Agro Estate
• Komisaris Utama PT Sumber Sari Petung /
President Commissioner of PT Sumber Sari Petung
• Komisaris Utama PT Anugerah Anggrek Nusantara /
President Commissioner of PT Anugerah Anggrek Nusantara
• Komisaris Utama PT Saraswanti Indo Genetech /
President Commissioner of PT Saraswanti Indo Genetech
• Komisaris Utama PT Anugerah Global Superintending /
President Commissioner of PT Anugerah Global Superintending
• Komisaris Utama PT Anugerah Rekayasa Bioteknika /
President Commissioner of PT Anugerah Rekayasa Bioteknika
• Komisaris Utama PT Anugerah Kawan Sejahtera /
President Commissioner of PT Anugerah Kawan Sejahtera
• Komisaris Utama PT Anugerah Pertiwi Lestari /
President Commissioner of PT Anugerah Pertiwi Lestari
• Komisaris Utama PT Saraswanti Graha Indah /
President Commissioner of PT Saraswanti Graha Indah
• Komisaris Utama PT Saraswanti Mekar Agung /
President Commissioner of PT Saraswanti Mekar Agung
• Komisaris Utama PT Saraswanti Anugerah Makmur Tbk /
President Commissioner of PT Saraswanti Anugerah Makmur Tbk
• Komisaris Utama PT Anugerah Matahari Gemilang /
President Commissioner of PT Anugerah Matahari Gemilang
• Komisaris Utama PT Saraswanti Anugerah Propertindo /
President Commissioner of PT Saraswanti Anugerah Propertindo
• Komisaris Utama PT Saraswanti Manajemen Properti /
President Commissioner of PT Saraswanti Manajemen Properti
• Komisaris Utama PT Saraswanti Anugrah Mentari /
President Commissioner of PT Saraswanit Anugerah Mentari
• Komisaris Utama PT Saraswanti Bumi Indah /
President Commissioner of PT Saraswanti Bumi Indah
• Komisaris Utama PT Saraswanti Indo Makmur /
President Commissioner of PT Saraswanti Indo Makmur
• Komisaris Utama PT Saraswanti Paper Indah /
President Commissioner of PT Saraswanti Paper Indah
• Komisaris Utama PT Saraswanti Jaya Prima /
President Commissioner of PT Saraswanti Jaya Prima
• Komisaris Utama PT Saraswanti Alam Indah /
President Commissioner of PT Saraswanti Alama Indah
Hubungan Afiliasi
Affiliate Relationship
PT Saraswanti Utama, sebagai Direktur Utama dan Pemegang Saham
PT Saraswanti Utama.
PT Saraswanti Utama, as President Director and one of the Main
Shareholders of PT Saraswanti Utama.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 50 Laporan Tahunan 2023
Page 53
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Jabatan
Position
Menjabat sebagai Komisaris Perseroan sejak tahun 2022
as Commissioner of the Company since 2022
Kewarganegaraan
Nationality
Ir. Yahya Indonesia
Taufik Usia
Komisaris Age
Commissioner 60 tahun | 60 years old
Riwayat Pendidikan
Education History
Memperoleh gelar Sarjana di Fakultas Pertanian Universitas Negeri
Jember pada tahun 1988.
Obtained a Bachelor’s degree at the Faculty of Agriculture, Jember .
State University in 1988.
Pengalaman Kerja
Working Experience
Sebelum menjabat sebagai Komisaris Perseroan, jabatan lainnya
diantaranya adalah sebagai Direktur I PT Saraswanti Utama (2013 -
sekarang) dan Direktur Perseroan (2010 - 2022).
Prior to serving as Commissioner of the Company, other positions
include Director I of PT Saraswanti Utama (2013 - present) and Director
of the Company (2010 – 2022).
Dasar Hukum Penunjukkan
Legal Basic of Appointment
Akta Keputusan Para Pemegang Saham 24 Februari 2022
Deed of Decision of Shareholders 24 February 2022
Rangkap Jabatan
Double Jobs
• Direktur I PT Saraswanti Utama /
Director I of PT Saraswanti Utama
• Direktur Utama PT Dupan Anugerah Lestari /
President Director of PT Dupan Anugerah Lestari
• Direktur Utama PT Anugerah Pupuk Makmur /
President Director of PT Anugerah Pupuk Makmur
• Direktur Utama PT Anugerah Pupuk Lestari /
President Director of PT Anugerah Pupuk Lestari
• Direktur Utama PT Arya Supra Nugraha /
President Director of PT Arya Supra Nugraha
• Direktur Utama PT Anugerah Dolomit Lestari /
President Director of PT Anugerah Dolomit Lestari
• Direktur PT Anugerah Dolomit Indonesia /
Director of PT Anugerah Dolomit Indonesia
• Direktur PT Anugerah Dolomit Nusantara /
Director of PT Anugerah Dolomit Nusantara
• Direktur Utama PT. Saraswanti Agro Makmur /
President Director of PT Saraswanti Agro Makmur
• Direktur PT Saraswanti Anugerah Indonesia /
Director of PT Saraswanti Anugerah Indonesia
• Direktur Utama PT Saraswanti Pupuk Indonesia /
President Director of PT Saraswanti Pupuk Indonesia
• Komisaris PT Anugerah Kinarya Mandiri /
Commissioner of PT Anugerah Kinarya Mandiri
• Direktur PT Saraswanti Sawit Makmur /
Director of PT Saraswanti Sawit Makmur
• Komisaris Utama PT Meta Agro Lestari /
President Commissioner of PT Meta Agro Lestari
• Direktur Utama PT Sumber Sari Petung /
President Director of PT Sumber Sari Petung
• Direktur Utama PT Anugerah Anggrek Nusantara /
President Director of PT Anugerah Anggrek Nusantara
Annual Report 2023 51 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 54
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
• Komisaris PT Saraswanti Indo Genetech /
Commisioner of PT Saraswanti Indo Genetech
• Komisaris Utama PT Anugerah Sarana Hayati /
President Commisioner of PT Anugerah Sarana Hayati
• Komisaris Utama PT Saraswanti Indo Genetech Surabaya
President Commisioner of PT Saraswanti Indo Genetech Surabaya
• Komisaris PT Anugerah Global Superintending
Commisioner of PT Anugerah Global Superintending
• Komisaris PT Anugerah Kawan Sejahtera
Commisioner of PT Anugerah Kawan Sejahtera
• Direktur Utama PT Anugerah Pertiwi Lestari
President Commisioner of PT Anugerah Pertiwi Lestari
• Komisaris PT Saraswanti Graha Indah
Commisioner of PT Saraswanti Graha Indah
• Komisaris Utama PT Saraswanti Hasil Makmur
President Commisioner of PT Saraswanti Hasil Makmur
• Komisaris PT Saraswanti Mekar Agung
Commisioner of PT Saraswanti Mekar Agung
• Direktur Utama PT Saraswanti Anugerah Makmur Tbk
President Director of PT Saraswanti Anugerah Makmur Tbk
• Komisaris PT Saraswanti Anugerah Propertindo
Commisioner of PT Saraswanti Anugerah Propertindo
• Komisaris PT Saraswanti Manajemen Properti
Commisioner of PT Saraswanti Manajemen Properti
• Direktur PT Saraswanti Anugrah Mentari
Director of PT Saraswanti Anugrah Mentari
• Direktur Utama PT Saraswanti Bumi Indah
President Director of PT Saraswanti Bumi Indah
• Direktur Utama PT Saraswanti Alam Indah
President Director of PT Saraswanti Alam Indah
• Komisaris PT Saraswanti Paper Indah
Commisioner of PT Saraswanti Paper Indah
• Direktur Utama PT Saraswanti Jaya Prima
President Director of PT Saraswanti Jaya Prima
• Komisaris Utama PT Nusatrans Anugerah Makmur
President Commisioner of PT Nusatrans Anugerah Makmur
Hubungan Afiliasi
Affiliate Relationship
Hubungan Afiliasi dengan PT Saraswanti Utama, sebagai salah satu
Direktur dan Pemegang Saham Utama PT Saraswanti Utama.
Affiliation with PT Saraswanti Utama, as one of the Directors and Main
Shareholder of PT Saraswanti Utama.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 52 Laporan Tahunan 2023
Page 55
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Jabatan
Position
Menjabat sebagai Komisaris Independen Perseroan sejak tahun 2022
as Independent Commissioner of the Company since 2022
Kewarganegaraan
Nationality
Indonesia
Roossusetyo Usia
Komisaris Independen Age
Independent Commissioner 64 tahun | 64 years old
Riwayat Pendidikan
Education History
Meraih gelar Sarjana jurusan Hubungan International di Universitas
Gadjah Mada pada tahun 1985.
Earned a Bachelor’s degree majoring in International Relations at
Gadjah Mada University in 1985.
Pengalaman Kerja
Working Experience
Sebelum menjabat sebagai Komisaris Independen Perseroan, jabatan
lainnya diantaranya adalah sebagai Direktur Utama PT Indisi (2013 –
2015) dan Managing Direktur PT Saraswanti Sawit Makmur (2002 – 2013).
Prior to serving as Independent Commissioner of the Company, other
positions included President Director of PT Indisi (2013 – 2015) and
Managing Director of PT Saraswanti Sawit Makmur (2002 – 2013)
Dasar Hukum Penunjukkan
Legal Basic of Appointment
Akta Keputusan Para Pemegang Saham 24 Februari 2022
Deed of Decision of Shareholders 24 February 2022
Rangkap Jabatan
Double Jobs
• Ketua Komite Audit PT Saraswanti Indoland Development Tbk /
Committee Audit Head PT Saraswanti Indoland Development Tbk
• Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi PT Saraswanti Indoland
Development Tbk /
Nomination and Remuneration Committee Head
PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Hubungan Afiliasi
Affiliate Relationship
Tidak memiliki hubungan afiliasi
Has no affiliation relationship
Annual Report 2023 53 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 56
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Profil Direksi
Board of Directors Profile
Pada tahun buku 2023, tidak ada perubahan jajaran In the 2023 financial year, there were no changes to the
Direksi PT Saraswanti Indoland Development Tbk. Board of Directors of PT Saraswanti Indoland Development
Adapun susunan Direksi PT Saraswanti Indoland Tbk. The composition of the Board of Directors of PT
Development Tbk adalah sebagai berikut: Saraswanti Indoland Development Tbk is as follows :
Jabatan
Position
Menjabat sebagai Presiden Direktur Perseroan sejak tahun 2022.
as President Director of the Company since 2022.
Kewarganegaraan
Nationality
Bogat Agus Indonesia
Riyono Usia
Direktur Utama Age
President Director 59 tahun | 59 years old
Riwayat Pendidikan
Education History
Meraih gelar Sarjana di Fakultas Ekonomika dan Bisnis di Universitas
Gadjah Mada pada tahun 1988, gelar Master jurusan Akuntansi di
California State University dan Doktor di Fakultas Ekonomika dan Bisnis
di Universitas Gadjah Mada pada tahun 2016.
Earned a Bachelor’s degree at the Faculty of Economics and Business
at Gadjah Mada University in 1988, a Master’s degree majoring in
Accounting at California State University and a Doctorate at the
Faculty of Economics and Business at Gadjah Mada University in 2016.
Pengalaman Kerja
Working Experience
Sebelum menjabat sebagai Direktur Utama Perseroan, jabatan lainnya
diantaranya adalah Direktur Utama PT Saraswanti Anugerah Propertindo
(2018 - sekarang), Direktur Utama PT Saraswanti Manajemen Properti (2015
- sekarang), General Manager PT Araya Bumi Megah (1996 - 2009), Dosen
Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Brawijaya (1989 - sekarang)
Prior to serving as the Company’s President Director, other positions include
the President Director of PT Saraswanti Anugerah Propertindo (2018 - present),
President Director of PT Saraswanti Properti Management (2015 - present),
General Manager of PT Araya Bumi Megah (1996 - 2009), Lecturer at the
Faculty of Economics and Business Universitas Brawijaya (1989 - present)
Dasar Hukum Penunjukkan
Legal Basic of Appointment
Akta Keputusan Para Pemegang Saham 24 Februari 2022
Deed of Decision of Shareholders 24 February 2022
Rangkap Jabatan
Double Jobs
• Direktur Divisi Properti PT Saraswanti Utama
Property Division Director of PT Saraswanti Utama
• Direktur Utama PT Saraswanti Anugerah Propertindo
President Director of PT Saraswanti Anugerah Propertindo
• Direktur Utama PT Saraswanti Manajemen Properti
President Director of PT Saraswanti Properti Management
Hubungan Afiliasi
Affiliate Relationship
Tidak memiliki hubungan afiliasi
Has no affiliation relationship
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 54 Laporan Tahunan 2023
Page 57
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Jabatan
Position
Menjabat sebagai Direktur Keuangan Perseroan sejak tahun 2022
as Finance Director of the Company since 2022.
Kewarganegaraan
Nationality
Gentina Ratna Indonesia
Octanti Usia
Direktur Keuangan Age
Finance Director 39 tahun | 39 years old
Riwayat Pendidikan
Education History
Meraih gelar Sarjana Ekomoni di Universitas Islam Indonesia, Yogyakarta
pada tahun 2006.
Earned a Bachelor of Economics degree from the Islamic University
of Indonesia, Yogyakarta in 2006.
Pengalaman Kerja
Working Experience
Sebelum menjabat sebagai Direktur Keuangan Perseroan, jabatan
lainnya diantaranya adalah, Direktur PT Saraswanti Indo Makmur (2021 –
sekarang) dan Manager Finance, Accounting & Tax Perseroan (2014 – 2022)
Prior to serving as the Company’s Director of Finance, other positions
included Director of PT Saraswanti Indo Makmur (2021 - present) and
Manager of Finance, Accounting & Tax of the Company (2014 - 2022)
Dasar Hukum Penunjukkan
Legal Basic of Appointment
Akta Keputusan Para Pemegang Saham 24 Februari 2022
Deed of Decision of Shareholders 24 February 2022
Rangkap Jabatan
Double Jobs
Direktur PT Saraswanti Indo Makmur
Director of PT Saraswanti Indo Makmur
Hubungan Afiliasi
Affiliate Relationship
Tidak memiliki hubungan afiliasi
Has no affiliation relationship
Annual Report 2023 55 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 58
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Jabatan
Position
Menjabat sebagai Direktur Operasional Perseroan sejak tahun 2022.
As Operations Director the Company since 2022.
Kewarganegaraan
Nationality
Yohanes Indro Indonesia
Laksono Usia
Direktur Operasional Age
Operational Director 43 tahun | 43 years old
Riwayat Pendidikan
Education History
Meraih gelar Sarjana di Fakultas Hukum Universitas Negeri Sebelas
Maret, Surakarta pada tahun 2003.
Obtained a Bachelor’s degree at the Faculty of Law, Sebelas Maret
State University, Surakarta in 2003.
Pengalaman Kerja
Working Experience
Sebelum menjabat sebagai Direktur Operasional Perseroan, jabatan
lainnya diantaranya adalah Resident Manager PT Saraswanti Manajemen
Properti (2016 – 2022) dan Legal Manager Perseroan (2015 – 2022)
Prior to serving as the Company’s Director of Operations, other positions
included Resident Manager of PT Saraswanti Property Management
(2016 – 2022) and Legal Manager of the Company (2015 – 2022)
Dasar Hukum Penunjukkan
Legal Basic of Appointment
Akta Keputusan Para Pemegang Saham 24 Februari 2022
Deed of Decision of Shareholders 24 February 2022
Rangkap Jabatan
Double Jobs
Tidak memiliki rangkap jabatan, baik di dalam maupun di luar perseroan
Does not have multiple positions, both inside and outside the company
Hubungan Afiliasi
Affiliate Relationship
Tidak memiliki hubungan afiliasi
Has no affiliation relationship
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 56 Laporan Tahunan 2023
Page 59
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Jabatan
Position
Menjabat sebagai Direktur Pemasaran Perseroan sejak tahun 2022.
As Marketing Director of the Company since 2022.
Kewarganegaraan
Nationality
Ratri Indonesia
Paramita Usia
Direktur Pemasaran Age
Marketing Director 39 tahun | 39 years old
Riwayat Pendidikan
Education History
Meraih gelar Sarjana di Universitas Islam Indonesia Fakultas Ekonomi
pada tahun 2008 dan gelar Magister di Universitas Gadjah Mada Fakultas
Ekonomika dan Bisnis pada tahun 2011.
Earned a Bachelor’s degree at the Islamic University of Indonesia,
Faculty of Economics in 2008 and a Master’s degree at Gadjah Mada
University, Faculty of Economics and Business in 2011.
Pengalaman Kerja
Working Experience
Sebelum menjabat sebagai Direktur Marketing Perseroan, jabatan
lainnya diantaranya adalah Pimpinan Proyek Apartemen Yudhistira
milik Perseroan (2018 – 2021), Manajer Marketing Perseroan (2014 – 2022),
Koordinator Marketing Perseroan (2011 – 2014)
Prior to serving as the Company’s Marketing Director, other positions
included the Head of the Company’s Yudhistira Apartment Project
(2018 – 2021), the Company’s Marketing Manager (2014 – 2022), the
Company’s Marketing Coordinator (2011 – 2014).
Dasar Hukum Penunjukkan
Legal Basic of Appointment
Akta Keputusan Para Pemegang Saham 24 Februari 2022
Deed of Decision of Shareholders 24 February 2022
Rangkap Jabatan
Double Jobs
Tidak memiliki rangkap jabatan, baik di dalam maupun di luar perseroan
Does not have multiple positions, both inside and outside the company
Hubungan Afiliasi
Affiliate Relationship
Tidak memiliki hubungan afiliasi
Has no affiliation relationship
Annual Report 2023 57 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 60
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Jabatan
Position
Menjabat sebagai Direktur Pengembangan Bisnis Perseroan & Sekretaris
Perusahaan sejak tahun 2022.
As Business Development Director of the Company & Corporate
Secretary since 2022.
Agung Cucun Kewarganegaraan
Nationality
Setiawan
Indonesia
Direktur Pengembangan Bisnis
Business Development Director Usia
Age
48 tahun | 48 years old
Riwayat Pendidikan
Education History
Meraih gelar Sarjana dari Fakultas Ekonomika dan Bisnis jurusan
Akuntansi Universitas Gadjah Mada Yogyakarta pada tahun 2000.
Earned a Bachelor’s degree from the Faculty of Economics and Business,
majoring in Accounting, Gadjah Mada University, Yogyakarta in 2000
Pengalaman Kerja
Working Experience
Sebelum menjabat sebagai Direktur Pengembangan Bisnis Perseroan,
jabatan lainnya diantaranya adalah Country Financial Controller PT Hevilift
Aviation Indonesia (2014 – 2022), Accounting Manager PT Coates Hire
Indonesia (2012 – 2014), Plant Controller Manager PT Lafarge Cement
Indonesia (2008), Auditor Deloitte (2000 – 2003)
Prior to serving as the Company’s Director of Business Development,
other positions included Country Financial Controller PT Hevilift Aviation
Indonesia (2014 – 2022), Accounting Manager PT Coates Hire Indonesia
(2012 – 2014), Plant Controller Manager PT Lafarge Cement Indonesia
(2008), Auditor Deloitte (2000 – 2003)
Dasar Hukum Penunjukkan
Legal Basic of Appointment
Akta Keputusan Para Pemegang Saham 24 Februari 2022
Deed of Decision of Shareholders 24 February 2022
Rangkap Jabatan
Double Jobs
Sekretaris Perusahaan PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Corporate Secretary PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Hubungan Afiliasi
Affiliate Relationship
Tidak memiliki hubungan afiliasi
Has no affiliation relationship
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 58 Laporan Tahunan 2023
Page 61
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Sumber Daya Manusia
Human Resources
Pada tabel di bawah ini, kami sampaikan komposisi In the table below, we present the composition of the
karyawan Perseroan dan Entitas Anak berdasarkan employees of the Company and Subsidiaries based
masing-masing segmen untuk tahun 2023, 2022, on each segment for 2023, 2022 and 2021.
dan 2021.
Tabel komposisi karyawan menurut jenis kelamin
Table of employee composition by gender
31 Desember | 31 December
Keterangan | Information
2023 2022 2021
Laki-laki | Male 162 152 151
Perempuan | Female 69 57 55
Jumlah | Total 231 209 206
Tabel komposisi karyawan menurut status
Table of employee composition by status
31 Desember | 31 December
Keterangan | Information
2023 2022 2021
Karyawan Tetap | Permanent Employees 19 18 16
Karyawan Kontrak | Contract Employees 206 191 190
Magang | Internship 6 - -
Jumlah | Total 231 209 206
Tabel komposisi karyawan menurut level manajemen
Table of employee composition by management level
31 Desember | 31 December
Keterangan | Information
2023 2022 2021
Komisaris | Commissioners 3 3 -
Direktur | Director 5 5 1
Komite Audit | Audit Committee 2 2 -
General Manager 2 2 2
Manager 40 32 30
Ast. Manager - Manager 25 21 22
Supervisor 37 58 49
Pelaksana | Rank n File 117 86 102
Jumlah | Total 231 209 206
Annual Report 2023 59 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 62
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Tabel komposisi karyawan menurut pendidikan
Table of employee composition by education
31 Desember | 31 December
Keterangan | Information
2023 2022 2021
Sarjana S3 | Bachelor Degree 1 1 1
Sarjana S2 | Magister 7 3 4
Sarjana S1 | Postgraduate 71 58 54
Diploma 76 70 71
SMU dan ke bawah | SHS and below 76 77 76
Jumlah | Total 231 209 206
Tabel komposisi karyawan menurut Umur
Table of employee composition by Age
31 Desember | 31 December
Keterangan | Information
2023 2022 2021
<25 tahun | <25 years 19 18 23
>25-30 tahun | >25-30 years 77 70 64
>30-35 tahun | >30-35 years 55 44 52
>35 tahun keatas | > 35 years 80 77 67
Jumlah | Total 231 209 206
Tabel komposisi karyawan menurut lokasi
Table of employee composition by location
31 Desember | 31 December
Keterangan | Information
2023 2022 2021
Kantor Pusat | Head Office 45 209 206
Kantor Cabang | Branch Office 186 0 0
Jumlah | Total 231 209 206
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 60 Laporan Tahunan 2023
Page 63
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Tabel komposisi karyawan menurut Aktivitas Utama
Table of employee composition by Main Activity
31 Desember | 31 December
Keterangan | Information
2023 2022 2021
Jajaran Komisaris / Commisioner Ranks 3 3 -
Jajaran Direksi / Director Ranks 7 7 3
Jajaran Komite Audit / Committee Audit Ranks 2 2 -
Finance, Accounting, and Tax 25 22 21
Marketing 35 26 34
Operational 153 142 147
Busdev & Corsec 6 7 1
Jumlah | Total 231 209 206
Annual Report 2023 61 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 64
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Pemegang Saham dan
Persentase Kepemilikan
Shareholders and Ownership
Percentage
Pemegang saham yang memiliki 5% (lima persen) Shareholders who own 5% (five percent) or more
atau lebih saham Emiten atau Perusahaan Publik shares of the Issuer or Public Company Based on
Berdasarkan Laporan Data Pemegang Saham oleh the Shareholder Data Report by the Securities
Biro Administrasi Efek PT Bima Registra, berikut daftar Administration Bureau of PT Bima Registra, the
pemegang saham dan persentase kepemilikan pada following is a list of shareholders and their percentage
akhir tahun buku, per 31 Desember 2023 : of ownership at the end of the financial year, as of
31 December 2023:
7 Juli 2022 31 Desember 2023
7 July 2022 31 December 2023
Nama Uraian Jumlah Saham Jumlah Nilai (%), Jumlah Saham Jumlah Nilai (%)
Name Description Total of Shares Nominal (Rp) Total of Shares Nominal (Rp)
Total Nominal Total Nominal
Values (Rp) Values (Rp)
1. SU Lebih dari 3.420.338.983 68.406.779.660 63,52 3.420.338.983 68.406.779.660 63,52
5%
More than
5%
2. Bogat Agus Lebih dari 855.084.746 17.101.694.920 15,88 855.084.746 17.101.694.920 15,88
Riyono 5%
More than
5%
3. Masyarakat Kurang dari 1.109.576.271 6.800.000.000 20,6 1.109.585.472 22.191.909.440 20,6
5%
Less than
5%
Jumlah | Total 5.385.000.000 107.700.000.000 100,00 5.385.000.000 107.700.184.020 100,00
Kepemilikan Saham oleh Dewan Share Ownership by the Board of
Komisaris dan Direksi per 31 Commissioners and Directors as of
Desember 2023 31 December 2023
Berikut komposisi kepemilikan saham oleh Dewan The following is the composition of share ownership
Komisaris dan Direksi per 31 Desember 2023 : by the Board of Commissioners and Directors as of 31
December, 2023:
Jumlah Saham | Total
Nama | Name Jabatan | Position Persentase | Percentage
Shares
Bogat Agus Riyono Direktur Utama 855.084.746 15,88
President Director
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 62 Laporan Tahunan 2023
Page 65
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Kelompok Pemegang Saham Community Shareholders Group
Masyarakat
Perseroan tidak memiliki kelompok pemegang The Company does not have a group of public
saham masyarakat yang masing-masing memiliki shareholders who each own less than 5% (five percent)
kurang dari 5% (Iima persen) saham Emiten atau of the shares of the Issuer or Public Company.
Perusahaan Publik.
Kepemilikan Tidak Langsung Indirect Ownership
Komisaris Utama, Komisaris, serta salah satu The President Commissioner, President Director, and
Penerima Manfaat Akhir Kepemilikan Saham memiliki Final Beneficiaries of Share Ownershiphave indirect
kepemilikan tidak langsung atas saham Perseroan. ownership of the Company’s shares. The details of
Adapun rincian kepemilikan tidak langsung adalah indirect ownership are as follows:
sebagai berikut:
Persentase Kepemilikan Nama Pemegang
Persentase Pemegang
Saham Tidak Langsung Saham yang
Saham yang terdaftar
Percentage of Indirect terdaftar
Percentage of Registered
Share Ownership of the Name of
Shareholders
Jabatan / Company Registered
Nama / Name Shareholders
Position
1 Januari 31 Desember 1 Januari 31 Desember
2023 2023 2023 2023
1 January 31 December 1 January 31 December
2023 2023 2023 2023
Noegroho Hari Komisaris 46,85% 46,85% PT Saraswanti 63,52% 63,52%
Hardono Utama Utama
President
Commissioner
Ir. Yahya Taufik Komisaris 25,75% 25,75%
Commisioner
Andreas Adhi - 12,40% 12,40%
Harsanto
Klasifikasi Pemegang Saham Classification of Shareholders
Berdasarkan Laporan Data Pemegang Saham oleh Based on the Shareholder Data Report by the
Biro Administrasi Efek PT Bima Registra, berikut Securities Administration Bureau of PT Bima
kepemilikan saham per 31 Desember 2023: Registra, the following is the share ownership as of
31 December 2023:
Jumlah Pemegang Persentase Jumlah
Uraian Persentase Kepemilikan
Saham Pemegang Saham
Description Ownership Percentage
Total Shareholders Percentage of Total
Kepemilikan Institusi Lokal 4 0,12% 0,05807%
Local Institutional Ownership
Kepemilikan Institusi Asing 2 0,06% 0,00690%
Foreign Institutional Ownership
Kepemilikan Individu Lokal 3.247 99,15% 99,925%
Local Individual Ownership
Kepemilikan Individu Asing 22 0,67% 0,0690%
Foreign Individual Ownership
Jumlah | Total 3.275 100% 100%
Annual Report 2023 63 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 66
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion Dividen dan Rasio Pembayaran Dividen Dividends and Dividend Payout Ratios Berdasarkan keputusan pada Rapat Umum Based on the 2023 Annual General Meeting of Pemegang Saham Tahunan (RUPST) 2023, Perseroan Shareholders (AGMS) decision, the Company membagikan dividen tunai sebesar Rp1,0895 per distributed a cash dividend of Rp1,0895 per share, lembar saham, dengan Rasio Pembayaran Dividen with a dividend payout ratio around 30%. sekitar 30%. Pemegang Saham Utama dan Pengendali Major and Controlling Shareholders PT Saraswanti Utama merupakan pemegang PT Saraswanti Utama is the main and controlling saham utama dan pengendali Perseroan yang telah shareholder of the Company which has been beroperasi sejak tahun 2013 dan menjalankan usaha operating since 2013 and runs businesses in the fields pada bidang perdagangan, pembangunan, jasa, of trade, development, services, land transportation, pengangkutan darat, industri, dan pertanian. industry and agriculture. PT Saraswanti Utama didirikan sesuai dengan Akta PT Saraswanti Utama was established in accordance Pendirian Perseroan Terbatas No. 22 tertanggal 17 with the Deed of Establishment of a Limited Liability Januari 2013 yang dibuat di hadapan Ismaryani, Company No. 22 dated January 17 2013 made before S.H., M.Kn, Notaris di Kabupaten Sidoarjo, yang Ismaryani, S.H., M.Kn, Notary in Sidoarjo Regency, telah mendapatkan pengesahan dari Menkumham which has been approved by Menkumham based berdasarkan Surat Keputusan No. AHU-07137.AH.01.01. on Decree No. AHU-07137.AH.01.01.Tahun 2013 dated Tahun 2013 tanggal 19 Februari 2013 serta telah 19 February 2013 and has been registered in the didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU-0012503. Company Register No. AHU-0012503.AH.01.09 Year AH.01.09 Tahun 2013 tanggal 19 Februari 2013. 2013 dated 19 February 2013. Adapun struktur kepemilikan Perseroan baik The ownership structure of the Company, both directly langsung maupun tidak langsung, sampai kepada and indirectly, to individual owners is as follows: pemilik individu sebagai berikut: PT Saraswanti Indoland Development Tbk 64 Laporan Tahunan 2023
Page 67
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Noegroho Hari Ir. Yahya Agnes Martaulina Dwi Andreas
Hardono Taufik Saraswanti Haloho Adhi Harsanto
46,85% 25,75% 15% 12,4%
PT Saraswanti Utama
63,52%
Bogat Agus Masyarakat
Riyono Public
15,88% 20,6%
PT Saraswanti Indoland
Development Tbk
Beneficiary owner atau pemegang saham pengendali The beneficiary owners or controlling shareholders
Perseroan adalah para pendiri Kelompok Usaha of the Company are the founders of the Saraswanti
Saraswanti, yakni Noegroho Hari Hardono (Komisaris Business Group, namely Noegroho Hari Hardono
Utama Perseroan), Ir. Yahya Taufik (Komisaris (Main Commissioner of the Company), Ir. Yahya Taufik
Perseroan). dan Andreas Adhi Harsanto. (Commissioners of the Company), and Andreas Adhi
Harsanto.
Annual Report 2023 65 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 68
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion Entitas Anak Subsidiary Perseroan tidak memiliki entitas anak, perusahaan The Company does not have subsidiaries, associated asosiasi, maupun perusahaan ventura bersama. companies, or joint venture companies. Kronologi Pencatatan Saham Cronology of Shares Listing PT Saraswanti Indoland Development Tbk telah PT Saraswanti Indoland Development Tbk has held melaksanakan Penawaran Umum Perdana Saham an Initial Public Offering (IPO) and was listed on the (IPO) dan tercatat di Bursa Efek Indonesia pada Indonesia Stock Exchange on July 7 2022, with the tanggal 7 Juli 2022, dengan jumlah saham yang number of shares offered to the public of 340,000,000 ditawarkan ke publik sebanyak 340.000.000 lembar ordinary shares and 340,000,000 warrants or 6.31% saham biasa dan waran sebanyak 340.000.000 lembar of issued and fully paid capital after the Initial Public atau sebesar 6,31% dari modal ditempatkan dan disetor Offering of Shares. Previously, the Company also penuh setelah Penawaran Umum Perdana Saham. received an effective statement from the Financial Sebelumnya, Perseroan juga telah memperoleh Services Authority on 30 June 2022. pernyataan efektif dari Otoritas Jasa Keuangan pada tanggal 30 Juni 2022. Nilai nominal saham SWID adalah Rp20, sedangkan The nominal value of SWID shares is Rp20, while the harga perdana pada saat IPO sebesar Rp200. initial price at the time of the IPO was Rp200. Pada tanggal 31 Desember 2023, SWID ditutup On 31 December 2023, SWID closed at Rp76.. dengan harga Rp76. Uraian Tanggal Pelaksanaan Description Implementation Date Tanggal Pernyataan Efektif 30 Juni 2022 Effective Letter 30 June 2022 Masa Penawaran Umum 1-5 Juli 2022 Public Offering 1-5 July2022 Tanggal Penjatahan 5 Juli 2022 Allotment Date 5 July 2022 Tanggal Distribusi Saham dan Waran seri I secara 6 Juli 2022 elektronik 6 July 2022 Distribution Date of Series I Shares and Warrants electronically Tanggal Pencatatan Saham dan Waran seri I di BEI 7 Juli 2022 Date of Listing of Series I Shares and Warrants on the IDX 7 July 2022 PT Saraswanti Indoland Development Tbk 66 Laporan Tahunan 2023
Page 69
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report Kronologis Pencatatan Saham Lainnya Chronology of Other Shares Listing Perseroan tidak melakukan pemecahan saham (stock The Company does not carry out stock splits, reverse split), penggabungan saham (reverse stock), dividen stocks, stock dividends, bonus shares, and changes in saham, saham bonus, dan perubahan nilai nominal the nominal value of shares, changes in conversion saham, perubahan efek konversi, pelaksanaan effects, implementation of capital additions and penambahan dan pengurangan modal. reductions. Pencatatan Efek Lainnya Other Securities Listing Perseroan secara bersamaan juga menerbitkan The Company simultaneously issued 340,000,000 sebanyak 340.000.000 (tiga ratus empat puluh juta) (three hundred forty million) Series I Warrants with Waran Seri I yang menyertai Saham Baru Perseroan the Company’s New Shares or 6.74% (six point seven atau sebanyak 6,74% (enam koma tujuh empat four percent) of the total issued and fully paid shares persen) dari total jumlah saham ditempatkan dan at the time of the registration statement in the disetor penuh pada saat pernyataan pendaftaran framework of this Initial Public Offering is submitted. dalam rangka Penawaran Umum Perdana Saham ini Each holder of 1 (one) New Share of the Company has disampaikan. Setiap pemegang 1 (satu) Saham Baru the right to obtain 1 (one) Series I Warrant where every Perseroan berhak memperoleh 1 (satu) Waran Seri I 1 (one) Series I Warrant gives the holder the right to dimana setiap 1 (satu) Waran Seri I memberikan hak purchase 1 (one) new share of the Company which is kepada pemegangnya untuk membeli 1 (satu) saham issued in the portfolio. Series I warrants issued have baru Perseroan yang dikeluarkan dalam portepel. an exercise period of 1 (one) year. Series I Warrants are Waran seri I yang diterbitkan mempunyai jangka securities issued by the Company which give rights waktu pelaksanaan selama 1 (satu) Tahun. Waran to their holders to order Ordinary Shares on behalf Seri I adalah efek yang diterbitkan oleh Perseroan of the Company with a nominal value of Rp. The yang memberikan hak kepada pemegangnya untuk following 12 (twelve) months, effective from January memesan Saham Biasa Atas Nama Perseroan yang 6 2023 to January 5 2024. Holders of Series I Warrants bernilai nominal Rp20,- setiap sahamnya dengan do not have rights as shareholders including dividend Harga Pelaksanaan Rp250,- yang dapat dilakukan rights as long as the Series I Warrants have not been setelah 6 (enam) bulan sejak waran dimaksud converted into shares. diterbitkan sampai dengan 12 (dua belas) bulan berikutnya, yang berlaku mulai tanggal 6 Januari 2023 sampai dengan tanggal 5 Januari 2024. Pemegang Waran Seri I tidak mempunyai hak sebagai pemegang saham termasuk hak dividen selama Waran Seri I tersebut belum dilaksanakan menjadi saham. Annual Report 2023 67 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 70
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion Uraian Tanggal Pelaksanaan Description Implementation Date Awal Pelaksanaan Waran Seri I 6 Januari 2023 Initial Exercise of Series I Warrants 6 January 2023 Akhir Perdagangan Waran Seri I End of Series I Warrant Trading Pasar Reguler & Negosiasi 2 Januari 2024 Regular & Negotiation Market 2 January 2024 Pasar Tunai 4 Januari 2024 Cash Market 4 January 2024 Akhir Pelaksanaan Waran Seri I 5 Januari 2024 End of Exercise of Series I Warrants 5 January 2024 Akhir Masa Berlaku Waran Seri I 5 Januari 2024 End of Series I Warrants Validity Period 5 January 2024 Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik Public Accountant and Public Accountant Firm’s Name Nama Kantor Akuntan Publik (KAP) KAP Paul Hadiwinata, Hidajat, Arsono, Retno, Palilingan, Public Accountant Firm’s Name & Rekan Nama Akuntan Publik (AP) Yosef Kresna Budi Public Accountant Firm’s Name Alamat Jl. MH. Thamrin Lot 8-10, UOB Plaza, 30th Floor, Jakarta Address Pusat, Telp.: (021) 314 4003 Periode Penugasan Laporan Keuangan per 31 Desember 2023 Assignment Period Financial Report as of 31 December 2023 Jasa Audit Laporan Keuangan Services Financial Statement Audit Biaya Jasa selama Tahun Buku Rp236.000.000 Service Fee during the Financial Year Rp236,000,000 PT Saraswanti Indoland Development Tbk 68 Laporan Tahunan 2023
Page 71
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Lembaga dan/atau Profesi
Penunjang Pasar Modal
Capital Market Supporting
Institutions and/or Professionals
Nama Kantor Akuntan
Publik (KAP) Alamat Jasa
No
Public Accountant Firm’s Address Services
Name
1 NOTARIS Komplek Bina Marga II, Jl. Swakarsa V Pencatatan dan Pembuatan Akta-akta
NOTARY No. 57B, Pondok Kelapa, Duren Sawit, Perseroan
Rini Yulianti, S.H. Jakarta 13450, Telp.: (021) 8641170, Recording and Making of Company
86909544 Acts
2 NOTARIS | NOTARY Prima SR Hotel and Convention Lantai 3, Pencatatan dan Pembuatan Akta-akta
Lucky Suryo Wicaksono, Jl. Magelang KM 11, Tridari, Sleman, DIY Perseroan
S.H.,M.Kn.,M.H. 55511 Recording and Making of Company
Acts
3 BIRO ADMINISTRASI EFEK Satrio Tower, 9th Floor, Jl. Prof. DR. Pencatatan transaksi saham Perseroan
SECURITIES Satrio, RT.7/RW.2, Kuningan, East Recording of the Company’s share
ADMINISTRATION BUREAU Kuningan, Setiabudi, South Jakarta City, transactions
PT Bima Registra Jakarta 12950
4 Konsultan Hukum Wisma 46 - Kota BNI Pemeriksaan dan penelitian atas fakta
Hanafiah Ponggawa & 32nd and 41st Floor (Main Reception) perseroan dari segi hukum
Partners (Dentons HPRP) Jl. Jend. Sudirman Kav. 1 Examination and research of
Jakarta Pusat 10220, Indonesia the company’s facts from a legal
perspective
Annual Report 2023 69 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 72
04 ANALISA dan Pembahasan MANAJEMEN Management Analysis and Discussion
Page 73
Page 74
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion Tinjauan Umum Overview Berdasarkan data dari Badan Pusat Statistik (BPS), Based on data from the Central Statistics Agency pertumbuhan ekonomi Indonesia tahun 2023 (BPS), Indonesia’s economic growth in 2023 seen dilihat secara spasial masih terus tumbuh. Hal ini spatially will still continue to grow. This shows menunjukkan pemulihan yang terus menerus sejak continuous recovery since the Covid-19 pandemic. masa Pandemi Covid-19. Industri property dan pariwisata terus berangsur pulih. The property industry also continues to gradually Pemulihan pandemi Covid-19 melalui keberhasilan recover. The recovery from the Covid-19 pandemic program vaksinasi telah melonggarkan kebijakan through the success of the vaccination program has pembatasan sosial, sehingga hal tersebut membuat relaxed social restriction policies, so that the number angka kunjungan wisatawan mancanegara maupun of visits by foreign and national tourists continues to wisatawan nasional terus meningkat setiap tahunnya. increase every year. Reporting from BPS, the growth Dilansir dari BPS, pertumbuhan Tingkat Penghunian rate of Room Occupancy (TPK) for Star Classified Kamar (TPK) Hotel Klasifikasi Bintang sangat Hotels is encouraging, this is in line with the increase menggembirakan, hal ini selaras dengan kenaikan in the Company’s hotel segment revenue. pendapatan Perseroan di segmen hotel. Pada segmen property, kompetitor terus agresif In this case, competition comes from competitors melakukan pengembangan maupun pemasaran who are aggressive in developing and marketing properti yang sejenis, baik tipe maupun market properties of the same type and market segment. segment-nya. Ketatnya persaingan dalam hal lokasi, Tight competition in terms of location, facilities, price fasilitas, harga serta kualitas membuat perseroan and quality means that the company must always harus selalu meningkatkan diferensiasi produk increase product differentiation by adopting lifestyle dengan mengadopsi perubahan gaya hidup dan changes and technological developments. The perkembangan teknologi. Berdirinya hotel-hotel establishment of new hotels requires the company baru menuntut perseroan selalu menjaga kinerja to always maintain the operational performance operasional dan tampilan hotel-hotel yang dimilikinya. and appearance of the hotels it owns. The company Perseroan optimis akan mampu bersaing karena is optimistic that it will be able to compete due to keuntungan lokasi, kualitas produk dan kesempatan location advantages, product quality and marketing pemasaran. Perseroan juga intensif melakukan opportunities. The company also intensively carries pemeliharaan hotel serta selalu memberikan suasana out hotel maintenance and always provides a new dan tampilan yang baru untuk para tamu. atmosphere and appearance for guests. Di samping itu, selera pasar yang bergerak secara In addition, market tastes that move dynamically dinamis menuntut perseroan untuk responsif dalam require the company to be responsive in every setiap perencanaan proyek dan desain produk. project planning and product design. The very Perkembangan teknologi yang sangat cepat harus rapid development of technology must be able to mampu direspon perseroan secara tepat. be responded to by the company appropriately. Untuk meningkatkan keuntungan perseroan, To increase company profits, the company must perseroan harus menerapkan efisiensi dan efektivitas. implement efficiency and effectiveness. Operational Efisiensi dan efektivitas operasional merupakan efficiency and effectiveness is one of the keys salah satu kunci keberhasilan perseroan untuk to the company’s success in further improving semakin meningkatkan kinerja. Cost leadership performance. Cost leadership allows the company memungkinkan perseroan untuk mendapat manfaat to get greater benefits from the investments made. lebih besar dari investasi yang dilakukan. Prosedur Audit procedures, implementation of SOPs, and audit, pemberlakukan SOP, dan pengukuran kinerja performance measurements will ensure that controls akan menjamin kontrol dan operasional berjalan and operations run well. dengan baik. PT Saraswanti Indoland Development Tbk 72 Laporan Tahunan 2023
Page 75
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report Tinjauan Operasional Operational Overview Tinjauan Operasi Per Segmen Overview of Operations by Segment Kegiatan usaha Perseroan dibagi ke dalam dua The Company’s business activities are divided into segmen, yaitu : two segments, namely: Divisi Properti Property Division Segmen yang melingkupi pengembangan The segment covers the development of housing perumahan dan properti lain yang dijual, termasuk and other properties for sale, including the provision di antaranya penyediaan tanah, pengembangan of land, development of integrated areas complete kawasan yang terintegrasi lengkap dengan with infrastructure and public facilities, sales and infrastruktur dan fasilitas umum, penjualan dan management of landed housing areas, and sales pengelolaan kawasan perumahan tapak (landed of apartments. house), dan penjualan apartemen. Divisi Hotel Hotel Division Segmen yang melingkupi pengembangan dan Segment covering hotel development and pengelolaan hotel. management. Divisi Properti Property Division Perseroan selalu mengutamakan prinsip kehati- The Company always prioritizes the principle of hatian dalam menentukan kelayakan lokasi prudence in determining the suitability of development pengembangan divisi properti. Hal tersebut locations for its property division. Apart from being selain penting dalam meningkatkan profitabilitas important in increasing the Company’s profitability, Perseroan, juga penting dalam memberikan ruang this is also important in providing customers with a hidup yang berkesinambungan. Faktor-faktor yang sustainable living space. Factors considered by the dipertimbangkan Perseroan di antaranya pembebasan Company include land acquisition and legal status, dan status hukum lahan, ketersediaan pembiayaan, availability of financing, purchase price, accessibility harga pembelian, aksesibilitas dan infrastruktur and supporting infrastructure, feasibility of land pendukung, kelayakan pengembangan atas lahan, development, target consumers, market conditions target konsumen, kondisi pasar dan pembatasan and restrictions from the Government/Authorities. dari Pemerintah/Otoritas. Perencanaan dan Pengembangan Project Planning and Development Proyek Pengalaman Perseroan sebagai pengembang The Company’s experience as a High Rise Building High Rise Building, telah membantu Perseroan developer has helped the Company create an optimal menciptakan alur kerja perencanaan dan project planning and development workflow. These pengembangan proyek yang optimal. Aspek-aspek aspects include business development, architectural tersebut meliputi pengembangan bisnis, desain and interior design, project management, sales and arsitektur dan interior, pengelolaan proyek, teknik marketing techniques through internal resources penjualan serta pemasaran melalui sumber daya supported by capable external services, such as internal yang didukung dengan layanan eksternal architecture, construction and management. As an Annual Report 2023 73 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 76
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion yang kapabel, seperti arsitektur, konstruksi, dan effort to optimize project planning and development, manajemen. Sebagai upaya dalam mengoptimalkan the Company also improves its capabilities by always perencanaan dan pengembangan proyek, Perseroan being adaptive & responsive to changes so that it juga meningkatkan kemampuan dengan selalu continues to provide customer satisfaction. The adaptif & responsif terhadap perubahan sehingga Company forms a project planning team with the terus memberikan kepuasan bagi para pelanggan. responsibility to create a concept for each project Perseroan membentuk tim perencanaan proyek that will meet customer needs and expectations dengan tanggung jawab untuk membuat konsep through design formulation, architecture and use setiap proyek yang akan memenuhi kebutuhan of materials. Regarding architectural and design dan harapan pelanggan melalui perumusan desain, aspects, the Company involves leading architects and arsitektur dan penggunaan material. Terkait aspek interior designers to design modern and high-quality arsitektur dan desain, Perseroan melibatkan arsitek designs, as well as involving consultants to ensure the dan desainer interior terkemuka untuk mendesain designs comply with applicable regulations. At this rancangan yang modern dan berkualitas, serta stage, the Company obtains approval, licenses, melibatkan konsultan untuk memastikan desain environmental and development permits. sesuai dengan peraturan yang berlaku. Di tahap ini, Perseroan mendapat persetujuan, lisensi, izin lingkungan dan pembangunan. Konstruksi dan Pembangunan Construction and Development Setelah konsep dan desain proyek telah disepakati, After the project concept and design have been Perseroan memulai konstruksi dan pembangunan agreed, the Company begins construction and proyek melalui koordinasi dengan tim perencanaan development of the project in coordination with the dan pemasaran. Proses konstruksi dan pembangunan planning and marketing team. The construction and dijalankan oleh kontraktor independen yang development process is carried out by independent ditentukan Perseroan berdasarkan faktor-faktor, contractors determined by the Company based antara lain harga, kualifikasi berlisensi, status on factors, including price, licensed qualifications, keuangan, keandalan, rekam jejak, serta kemampuan financial status, reliability, track record, and ability to berkomitmen pada target penyelesaian dengan hasil commit to completion targets with quality results. On yang berkualitas. Di lain sisi, Perseroan juga memiliki the other hand, the Company also has a Construction Tim Manajemen Konstruksi yang tetap mengawasi Management Team that continues to monitor every setiap progress pembangunan. Perseroan bersama development progress. The Company together konsultan profesional akan melakukan supervisi dan with professional consultants will carry out strict pengawasan yang ketat selama proses konstruksi supervision and control during the construction and dan pembangunan untuk memastikan bahwa development process to ensure that the quality and kualitas dan standar teknis sesuai dengan yang telah technical standards comply with those that have ditentukan. been determined. Pemasaran Marketing Pemasaran Manajemen bertanggung jawab dalam Marketing Management is responsible for merumuskan strategi pemasaran untuk masing- formulating marketing strategies for each project. masing proyek. Dalam prosesnya, manajemen In the process, management has a sales & marketing memiliki team sales & marketing communication communications team related to marketing and terkait aktivitas pemasaran dan penjualan, termasuk sales activities, including advertising and design, iklan dan desain, produksi, maupun distribusi materi production and distribution of promotional materials. promosi. Materi iklan umumnya disiarkan melalui Advertising materials are generally broadcast via radio, cetakan, baliho, dan situs website. Perseroan radio, print, billboards and websites. The company juga mengimplementasikan teknologi digital di also implements digital technology in its marketing dalam strategi pemasaran melalui penawaran unit strategy by offering units using the Hybrid 360 Virtual menggunakan Hybrid 360 Virtual Marketing Gallery Marketing Gallery Experience. The Company can Experience. Perseroan juga dapat berpartisipasi dalam also participate in roadshows or property exhibitions roadshow atau pameran properti yang diadakan held in malls or other places that have potential by di mall maupun keramaian lainnya yang memiliki considering market conditions, development stages potensi dengan mempertimbangkan kondisi pasar, and target consumers. Apart from that, to enable tahapan pembangunan, dan target konsumen. Selain customers to get a clear picture of their unit, the itu, untuk memungkinkan pelanggan mendapatkan Company also prepares a sample unit (show unit). gambaran yang jelas mengenai unitnya, Perseroan Incentive schemes such as discounts, preferential juga menyiapkan unit contoh (show unit). Skema payments, prizes and collaboration with banks are insentif seperti diskon, pembayaran preferensial, also offered by the Company as part of marketing PT Saraswanti Indoland Development Tbk 74 Laporan Tahunan 2023
Page 77
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report hadiah maupun kerja sama dengan bank juga promotions. Management has discount programs ditawarkan Perseroan sebagai bagian dari promosi which are held periodically with different promos and pemasaran. Manajemen memiliki program-program management also often holds regular open houses diskon yang diadakan secara berkala dengan promo to invite potential buyers. yang berbeda-beda dan manajemen juga sering mengadakan open house secara berkala untuk mengundang para calon pembeli. Penjualan Sales Selama tahun 2023, Perseroan terus mengoptimalkan During 2023, the Company will continue to optimize transformasi digital di seluruh aspek, termasuk aspek digital transformation in all aspects, including sales. penjualan. Perseroan terus melakukan penjualan The company continues to sell digitally through online secara digital melalui pengenalan produk secara product introductions and virtual tours. Because online dan tur virtual. Karena tahun 2023 mulai 2023 will begin to show recovery from the Covid-19 menunjukkan pulihnya pandemi Covid-19, maka pandemic, the Company is also re-optimizing its Perseroan juga mengoptimalkan kembali strategi- offline marketing strategies. strategi pemasaran offline. Dalam hal penjualan properti residensial, Perseroan In terms of residential property sales, the Company umumnya melakukan marketing sale (pre-sale), generally conducts marketing sale (pre-sale), di mana Perseroan menjual properti sebelum where the Company sells the property before the pembangunan selesai, kemudian hasil pre-sale akan construction is completed, then the pre-sale proceeds digunakan untuk membangun kawasan properti will be used to develop the property area on an tersebut secara berkesinambungan. ongoing basis. Pada praktiknya, Perseroan memberikan diskon sesuai In practice, the Company provides discounts according dengan jenis pembayaran yang dipilih pelanggan. to the type of payment chosen by the customer. This Kebijakan tersebut untuk mendorong penjualan policy is to encourage hard cash sales to remain tunai keras untuk tetap fleksibel memberikan diskon flexible in providing discounts while maintaining profit dengan tetap mempertahankan target keuntungan. targets. Buyers can also pay in stages to the developer Pembeli juga dapat membayar secara bertahap according to the time period chosen by the Buyer kepada pengembang sesuai dengan jangka waktu and the time period offered by the Developer. Apart yang dipilih oleh Pembeli dan penawaran jangka waktu from that, buyers can also use financing from banks, yang diberikan oleh Pengembang. Selain itu, pembeli namely KPA (Apartment Ownership Credit) and KPR juga dapat menggunakan pembiayaan dari bank yaitu (Home Ownership Credit). The Company receives KPA (Kredit Pemilikan Apartemen) dan KPR (Kredit disbursement of financing based on construction Pemilikan Rumah). Perseroan menerima pencairan progress in the field as proven by a certificate. This is pembiayaan tersebut berdasarkan perkembangan proof of the Company’s compliance with regulations konstruksi di lapangan yang dibuktikan dengan regarding the disbursement of KPA and KPR by sertifikat. Hal tersebut merupakan bukti kepatuhan banks to developers. Perseroan terkait peraturan terkait pencairan KPA maupun KPR oleh bank kepada pengembang. Penentuan harga jual menyesuaikan harga pasar The selling price is determined according to the yang berlaku pada saat transaksi penjualan dengan market price in effect at the time of the sales kemungkinan menggunakan harga premium. transaction with the possibility of using a premium Perseroan biasanya membangun properti secara price. The Company usually builds properties in bertahap untuk memberikan fleksibilitas dalam stages to provide flexibility in changing offers to mengubah penawaran dengan mengikuti permintaan follow market demand. Factors that can influence pasar. Faktor-faktor yang dapat mempengaruhi the sales value of new project development are the nilai penjualan dari pengembangan proyek baru type of property being developed, completion time adalah jenis properti yang dikembangkan, waktu and revenue recognition time. penyelesaian dan waktu pengakuan pendapatan. Profitabilitas Profitability Divisi properti berkontribusi sebesar 9% atau sebesar The property division contributes 9% or Rp12.9 billion Rp12,9M dari total pendapatan Perseroan pada tahun of the Company’s total revenue in 2023. Detailed 2023. Profitabilitas divisi properti secara detil dapat profitability of the property division can be seen in dilihat pada tabel berikut ini : the following table: Annual Report 2023 75 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 78
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Profitabilitas Divisi Properti / Property Division Profitability
dalam Rupiah | In Rupiah
Perubahan (%)
Keterangan / Remarks 2023 2022
Change (%)
Penjualan 12.863.847.585 29.494.260.412 (56,4)%
Sales
Beban Pokok Penjualan 8.946.032.252 22.537.801.474 (60,3)%
Cost of Sales
Laba Kotor 3.917.815.333 6.956.458.938 (43,7)%
Gross Profit
Margin Laba Kotor 30,4% 23,6% 6,8%
Gross Profit Margin
Divisi Hotel
Hotel Division
Pendapatan Perseroan juga berasal dari operasional Company’s revenue also comes from hotel operations,
hotel, yang dipengaruhi oleh tingkat keterisian which are influenced by the occupancy rate, room
(occupancy rate), tarif kamar dan jumlah kamar rates and number of rooms available, food and
yang tersedia, penjualan makanan dan minuman, beverage sales, as well as rental of Meeting, Incentive,
serta penyewaan ruang Meeting, Incentive, Convention, Exhibition (MICE) rooms. Several factors
Convention, Exhibition (MICE). Beberapa faktor that influence occupancy levels and room rates
yang mempengaruhi tingkat hunian dan tarif include hotel guest visit patterns, competitive
kamar meliputi pola kunjungan tamu hotel, kondisi conditions, location and quality of services and
persaingan, lokasi dan kualitas pelayanan serta facilities available. Meanwhile, food and drink sales
fasilitas yang tersedia. Sedangkan untuk penjualan are influenced by the number of banquet events held
makanan dan minuman dipengaruhi oleh jumlah such as wedding receptions, seminars, meetings and
acara banquet yang diselenggarakan seperti resepsi other activities.
pernikahan, seminar, pertemuan dan kegiatan lainnya.
Segmen properti komersial sepanjang tahun Throughout 2023, the commercial property segment
2023 telah membukukan kinerja yang positif dan has recorded positive performance and experienced
mengalami tren kenaikan. Segmen ini berkontribusi an upward trend. This segment contributes the most
paling besar dalam pendapatan Perseroan. to the Company’s revenue.
Profitabilitas Profitability
Pendapatan divisi properti berkontribusi sebesar 91% The property division’s revenue contributed 91% or Rp.
atau sebesar Rp129,7 miliar dari total pendapatan 129.7 billion of the Company’s total revenue in 2023.
Perseroan tahun 2023. Profitabilitas segmen komersial Detailed profitability of the commercial segment
secara detil dapat dilihat pada tabel berikut ini : can be seen in the following table:
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 76 Laporan Tahunan 2023
Page 79
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Profitabilitas Divisi Hotel / Hotel Division Profitability
dalam Rupiah | In Rupiah
Perubahan (%)
Keterangan / Remarks 2023 2022
Change (%)
Penjualan 129.713.003.935 105.980.624.227 22,4%
Sales
Beban Pokok Penjualan (38.701.175.311) (31.536.820.031) (22,1)%
Cost of Sales
Laba Kotor 91.011.828.624 74.443.804.196 22,3%
Gross Profit
Margin Laba Kotor 70,2% 70,2% 0%
Gross Profit Margin
Analisis Kinerja Keuangan
Analysis of Financial Performance
Analisis dan Pembahasan Manajemen mengenai Management’s Discussion and Analysis of financial
kinerja keuangan disusun berdasarkan data keuangan performance is prepared based on financial data
yang disajikan sesuai dengan kaidah yang tertuang disclosed in accordance with the rules set out in
dalam Standar Akuntansi Keuangan (“SAK”) Indonesia. the Indonesian Financial Accounting Standards
Pembahasan dan analisis berikut mengacu pada (“SAK”). The following discussion and analysis refer
Laporan Keuangan Perseroan untuk tanggal dan to the Company’s Financial Statements for the dates
tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember 2023 and years ending 31 December 2023 and 2022 that
dan 2022 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan have been audited by the Public Accounting Firm
Publik Paul Hadiwinata, Hidajat, Arsono, Retno, Paul Hadiwinata, Hidajat, Arsono, Retno, Palilingan
Palilingan & Rekan dengan Akuntan Yosef Kresna & Rekan with Yosef Kresna Budi as the Public
Budi dalam laporan No. 00505/2.1133/AU.1/05/0345- Accountant their report No. 00505/2.1133/AU.1/05/0345-
3/1/III/2024 tertanggal 27 Maret 2024 dengan opini 3/1/III/2024 dated 27 March 2024 with unqualified
wajar tanpa pengecualian. opinion.
Laporan Laba Rugi (disajikan dalam rupiah) / Income Statement (presented in rupiah)
dalam Rupiah | In Rupiah
31 Desember / 31 December
Keterangan / Remarks
Perubahan (%)
2023 2022
Change (%)
Pendapatan Usaha 142.576.851.520 135.474.884.639 6,44%
Revenue
Laba bruto 94.929.643.957 81.400.263.134 25,82%
Gross Profit
Laba sebelum pajak 33.252.934.793 22.893.284.839 45,3%
Profit Before Tax
Laba tahun berjalan 21.181.542.569 22.874.512.845 (7,4)%
Profit for the Year
Laba komprehensif tahun berjalan 21.060.253.355 22.856.929.016 (7,8%
Comprehensive Income for The Year
Annual Report 2023 77 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 80
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Pendapatan Perseroan sepanjang tahun 2023 adalah The Company’s revenue in 2023 amounted to
sebesar Rp142,6M, mengalami kenaikan sebesar 6,44% Rp142.6M, an increase of 6.44% compared to revenue
dibandingkan dengan pendapatan pada tahun 2022, in 2022, due to the improvement in the tourism
sehubungan dengan semakin membaiknya industri industry, so that the number of guests and MICE
pariwisata, sehingga jumlah tamu dan kegiatan MICE activities that took place in the company’s hotels
yang berlangsung di hotel-hotel milik perseroan jauh increased significantly from previous years, the
meningkat dari tahun-tahun sebelumnya, Perseroan Company also managed to increase the ARR of its
juga berhasil meningkatkan ARR hotel-hotel yang hotels.
dimilikinya.
Laba Bruto Perseroan pada tahun 2023 adalah The Company’s gross profit in 2023 amounted to
sebesar Rp94,9M, mengalami kenaikan sebesar Rp94.9M, an increase of 25.82% compared to gross
25,82% dibandingkan laba bruto tahun 2022, elain profit in 2022, in addition to the increase in the
karena meningkatnya pendapatan perseroan, Company’s revenue, the main cause of the increase
penyebab utama kenaikan laba bruto tersebut adalah in gross profit is the Company’s successful strategy
berhasilnya strategi perseroan dalam melakukan in making efficiency in the operations of its hotels.
efisiensi pada operasional hotel-hotel yang dimilikinya.
Laba komprehensif tahun berjalan perseroan pada The company’s comprehensive profit for the current
tahun 2023 adalah sebesar Rp21,1M, mengalami year in 2023 is Rp21.1 billion, a decrease of 7.8%
penurunan sebesar 7,8% dibandingkan laba compared to the comprehensive profit for the current
komprehensif tahun berjalan 2022. year 2022.
Laporan Neraca / Balance Sheet
dalam Rupiah | In Rupiah
31 Desember / 31 December
Keterangan / Remarks
Perubahan (%)
2023 2022
Change (%)
Aset Lancar 278.368.700.176 224.617.166.224 23,9%
Current Assets
Aset Tidak Lancar 83.497.578.997 92.869.035.878 (10,1)%
Non-Current Assets
Total Aset 361.866.279.173 317.486.202.102 13,98%
Total Assets
Liabilitas Jangka Pendek 91.499.138.480 65.614.570.910 39,45%
Short term Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang 43.966.289.695 40.666.255.095
Long term Liabilities
Total Liabilitas 135.465.428.175 106.280.826.005 27,46%
Total Liabilities
Ekuitas 226.400.850.998 211.205.376.097 7,2%
Equity
Aset lancar Perseroan pada tahun 2023 adalah sebesar The Company’s current assets in 2023 will be
Rp278,4M, mengalami kenaikan sebesar 23,9% Rp278.4B, an increase of 23.9% which is mostly due
yang sebagian besar karena kenaikan persediaan. to an increase in inventory. As of 31 December 2023,
Per 31 Desember 2023,progress pembangunan the construction progress of Arjuna Apartments
Apartemen Arjuna dan Resort Banyu Bening masing- and Banyu Bening Resort was 28.01% and 71.94%
masing sebesar 28,01% dan 71,94% dengan estimasi respectively, with construction estimated to be
pembangunan selesai dipertengahan tahun 2026 dan completed in mid-2026 and end of 2025. Based on
akhir tahun 2025. Berdasarkan hasil penelaahan atas the results of a review of the physical condition and
kondisi fisik dan nilai realisasi neto persediaan pada net realizable value of inventory at At the end of the
akhir periode pelaporan,manajemen berpendapat reporting period, management believes that the net
bahwa nilai neto persediaan tersebut dapat direalisasi value of the inventories can be fully realized.
sepenuhnya.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 78 Laporan Tahunan 2023
Page 81
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Aset tidak lancar Perseroan pada tahun 2023 adalah The Company’s non-current assets in 2023 amounted
sebesar Rp83,5M, mengalami penurunan sebesar to Rp83.5M, a decrease of 10.1%. This was due to a
10,1%. Hal tersebut dikarenakan penurunan aset pajak decrease in deferred tax assets and property and
tangguhan dan aset tetap. Aset pajak tangguhan equipment. Deferred tax assets are recognized for
diakui untuk perbedaan temporer yang boleh deductible temporary differences and unused tax
dikurangkan dan rugi fiskal belum dikompensasi losses to the extent that it is probable that future
sejauh terdapat kemungkinan besar bahwa jumlah taxable profit will be available against which the
laba kena pajak pada masa mendatang akan tersedia deductible temporary differences and unused tax
untuk dimanfaatkan dengan perbedaan temporer losses can be utilized. Reduction of property, plant
yang dapat dikurangkan dan rugi fiskal belum and equipment in 2023 represents depreciation
dikompensasi. Pengurangan aset tetap pada tahun incurred in the current year.
2023 merupakan penyusutan yang terjadi pada tahun
berjalan
Liabilitas jangka pendek Perseroan tahun 2023 adalah The Company’s short-term liabilities in 2023
sebesar Rp91,5M, mengalami kenaikan sebesar 39,45% amounted to Rp91.5B, a increase of 39.45% due
dikarenakan peningkatan utang usaha pihak ketiga to an increase in third party trade payables and
dan uang muka pelanggan, dan utang pajak. Uang customer advances, and taxes payable. Customer
muka pelanggan merupakan uang muka yang down payments represent down payments received
diterima dari pelanggan dan booking fee untuk from customers and booking fees for the sale of
penjualan apartemen, kondotel, vila, dan titipan apartments, condotels, villas and deposited with
pembeli. buyers.
Liabilitas jangka panjang Perseroan tahun 2023 adalah The Company’s long-term liabilities in 2023 are
sebesar Rp43,96M, mengalami peningkatan sebesar Rp43.96B, an increase of 8.1%. This is due to an
8,1%. Hal tersebut dikarenakan kenaikan utang bank. increase in bank debt.
Ekuitas perseroan pada tahun 2023 adalah sebesar The company’s equity in 2023 is Rp226.4 billion, an
Rp226,4M mengalami kenaikan 7,2% dibandingkan increase of 7.2% compared to equity in 2022, partly
ekuitas tahun 2022, antara lain karena adanya due to an increase in retained earnings.
peningkatan saldo laba.
Hal ini tercermin dalam Return of Assets (ROA) dan This is reflected in Return of Assets (ROA) and Return
Return of Equity (ROE). of Equity (ROE).
Pendapatan/Penjualan, Beban, Laba(Rugi) Penghasilan Komprehensif Lain, Total Laba (Rugi) Komprehensif
Sales, Operating Expenses, Profit for the Year, Other Comprehensive Income, and Total Comprehensive
Profit
dalam Rupiah | In Rupiah
31 Desember / 31 December
Keterangan / Remarks
Perubahan (%)
2023 2022
Change (%)
Pendapatan Usaha 142.576.851.520 135.474.884.639 6,44%
Revenues
Beban Pokok Pendapatan 47.647.207.463 54.074.621.505 (11,3)%
Cost of Revenues
Laba tahun berjalan 21.181.542.569 22.874.512.845 (7,4)%
Profit for the Year
Penghasilan Komprehensif Lain (121.289.214) (17.583.829) 589,8%
Other Comprehensive Income
Total Laba (Rugi) Komprehensif 21.060.253.355 22.856.929.016 (7,9)%
Total Comprehensive Profit (Loss)
Annual Report 2023 79 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 82
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion Pendapatan Perseroan sepanjang tahun 2023 adalah The Company’s revenue throughout 2023 is Rp142.6 sebesar Rp142,6 Milyar, mengalami kenaikan sebesar billion, an increase of 6.44% compared to revenue in 6,44% dibandingkan dengan pendapatan pada tahun 2022, due to the improvement in the tourism industry 2022, sehubungan dengan semakin membaiknya along with the decline in the Covid-19 pandemic, industri pariwisata seiring dengan menurunnya resulting in the number of guests and MICE activities pandemi covid-19, sehingga jumlah tamu dan kegiatan taking place at hotels. -Our hotels have increased MICE yang berlangsung di hotel-hotel kami jauh significantly from previous years, the company meningkat dari tahun-tahun sebelumnya, perseroan has also succeeded in increasing the ARR of the juga berhasil meningkatkan ARR hotel-hotel yang hotels it owns. This also shows that the marketing dimilikinya. Hal ini juga menunjukkan tren kinerja performance trend is increasing. marketing mengalami peningkatan. Beban pokok pendapatan Perseroan pada tahun The Company’s cost of revenue in 2023 is Rp47.6 2023 adalah sebesar Rp47,6 Milyar, mengalami billion, a decrease of 11.9% compared to the cost of penurunan sebesar 11,9% dibandingkan dengan revenue in 2022. Even though the cost of revenue has Beban pokok pendapatan tahun 2022. Meskipun decreased, the Company’s revenue has increased, beban pokok pendapatan mengalami penurunan, this is due to the success of the company’s strategy namun pendapatan Perseroan meningkat, hal ini in implementing efficiency on the hotel operations dikarenakan berhasilnya strategi perseroan dalam it owns. melakukan efisiensi pada operasional hotel yang dimilikinya. Laba tahun berjalan Perseroan pada tahun 2023 The Company’s profit for the year in 2023 was adalah sebesar Rp21,2 Milyar, mengalami penurunan Rp21.2 billion, a decrease of 7.4% compared to profit sebesar 7,4% dengan laba tahun berjalan pada tahun for the year in 2022. However, the decline in the 2022. Namun penurunan kinerja divisi properti performance of the property division was able to mampu diimbangi tren kenaikan divisi hotel, sehingga be offset by the upward trend in the hotel division, so perseroan masih mampu mempertahankan kinerja that the company was still able to maintain positive positif. performance. Penghasilan komprehensif lain Perseroan pada tahun The Company’s other comprehensive income in 2023 2023 adalah sebesar negatif Rp121,3Juta, mengalami was negative Rp121.3 million, an increase of 589.8% kenaikan sebesar 589,8%% dibandingkan dengan compared to the current year’s comprehensive penghasilan komprehensif tahun berjalan pada tahun income in 2022. The main cause of the increase was 2022. Penyebab utama kenaikan adalah kerugian actuarial losses on the defined benefit program. aktuarial atas program imbalan pasti. PT Saraswanti Indoland Development Tbk 80 Laporan Tahunan 2023
Page 83
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Laporan Cash Flow / Cash Flow Statement
dalam Rupiah | In Rupiah
31 Desember / 31 December
Keterangan / Remarks
Perubahan (%)
2023 2022
Change (%)
Kas Neto digunakan untuk Aktivitas Operasi (4.209.241.494) 26.291.938.948 (116)%
Net Cash used in Operating Activities
Kas Neto digunakan untuk Aktivitas Investasi (20.960.055.421) (9.254.596.333) (126,5)%
Net Cash used in Investing Activities
Kas Neto diperoleh dari (digunakan untuk) Aktivitas (6.054.049.277) 39.532.052.809 (115,3)%
Pendanaan
Net Cash Provided by (used in) Financing Activities
Peningkatan (Penurunan) Bersih Kas dan Setara Kas (31.223.346.192) 56.569.395.424 (44,8)%
Net Increase in Cash and Cash Equivalents
Saldo Kas dan Setara Kas Awal Tahun 71.940.833.468 15.371.438.044 368%
Balance of Cash and Cash Equivalent at the Beginning
of the Year
Saldo Kas dan Setara Kas Akhir Tahun 40.717.487.276 71.940.833.468 (43,4)%
Balance of Cash and Cash Equivalent at the End of the
Year
Arus kas dari aktivitas operasi Perseroan pada tahun Cash flow from operating activities of the Company
2023 adalah negatif Rp4,2M menurun sebesar 116% in 2023 is negative Rp4.2B, a decrease of 116% when
jika dibandingkan dengan arus kas dari aktivitas compared to cash flow from operating activities in
operasi pada tahun 2022. Penyebab utama perubahan 2022. The main cause of changes in cash flow from
arus kas dari aktivitas operasi ini adalah peningkatan operating activities is an increase in cash payments
pembayaran kas pada pemasok dan pembayaran to suppliers and tax payments.
pajak.
Arus kas dari aktivitas investasi Perseroan pada Cash flow from the Company’s investment activities
tahun 2023 adalah negatif Rp20,96M menurun in 2023 was negative Rp20.96B, a decrease of 126.5%
sebesar 126,5% dibandingkan dengan arus kas dari compared to cash flow from investment activities
aktivitas investasi pada tahun 2022. Penyebab utama in 2022. The main cause of the change in cash flow
perubahan arus kas dari aktivitas investasi ini adalah from investment activities was an increase in down
adanya peningkatan uang muka pembelian tanah. payments for land purchases.
Arus kas dari aktivitas pendanaan Perseroan Cash flow from the Company’s funding activities
pada tahun 2023 adalah negatif Rp6M, menurun in 2023 is negative Rp6B, a decrease of 115.39%
sebesar 115,39% dibandingkan dengan arus kas dari compared to cash flow from funding activities in
aktivitas pendanaan pada tahun 2022. Penyebab 2022. The main causes of changes in cash flow from
utama perubahan arus kas dari aktivitas pendanaan funding activities are mainly dividend payments,
utamanya adalah adanya pembayaran dividen, long-term bank debt payments, and there will be
pembayaran utang bank jangka panjang, dan tidak no issuance of shares with an initial public offering
ada penerbitan saham dengan penawaran umum or issuance of new shares. The initial public offering
perdana maupun penerbitan saham baru. Penerbitan of shares will be issued in 2022.
saham penawaran umum perdana dilaksanakan di
tahun 2022.
Annual Report 2023 81 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 84
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Kemampuan Membayar Utang
dan Tingkat
Kolektibilitas Piutang
Ability to Pay Debt and Receivable
Collectability Rate
Kemampuan Perusahaan dalam memenuhi The Company’s ability to fulfill its obligations can be
kewajibannya dapat diukur dengan menggunakan measured using the liquidity ratio and solvency ratio.
rasio likuiditas dan rasio solvabilitas.
Berdasarkan rasio likuiditas dan rasio solvabilitas Based on the liquidity ratio and solvency ratio,
yang semakin baik dari tahun 2022, menunjukkan which are getting better than 2022, it shows that
perseroan mampu memenuhi kewajibannya. the company is able to fulfill its obligations.
Likuiditas dan Sumber
Pendanaan
Liquidity and Funding Sources
Likuiditas menggambarkan kemampuan Perseroan Liquidity describes the Company’s ability to meet
dalam memenuhi kewajiban keuangan jangka its short-term financial obligations. The Company’s
pendeknya. Kebutuhan likuiditas Perseroan utamanya liquidity needs are mainly used for working capital.
digunakan untuk modal kerja. Sumber utama The main source of the Company’s liquidity comes
likuiditas Perseroan berasal dari penerimaan kas from cash receipts from customers.
dari pelanggan.
Disajikan dalam rupiah | Presented in rupiah
Keterangan
2023 2022
Description
Aset Lancar 278.368.700.176 224.617.166.224
Current Assets
Liabilitas Jangka Pendek 91.499.138.480 65.614.570.910
Current Liabilities
Rasio Likuiditas 3,04x 2,01x
Liquidity Ratio
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 82 Laporan Tahunan 2023
Page 85
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Perseroan memiliki tingkat likuiditas keuangan yang The company has a good level of financial liquidity.
baik. Hal ini ditunjukan oleh rasio likuiditas (total aset This is shown by the Company’s liquidity ratio (total
lancar/total liabilitas jangka pendek) Perseroan yang current assets/total short-term liabilities) which is
selalu berada di atas 1,00x pada tahun 2023 dan 2022, always above 1.00x in 2023 and 2022, respectively
masing-masing sebesar 3,04x dan 2,01x. 3.04x and 2.01x.
Sumber likuiditas Perseroan dapat diperoleh secara The Company’s liquidity sources can be obtained
internal maupun eksternal yang berasal dari aktivitas internally and externally from operating activities
operasi maupun aktivitas pendanaan. Per 31 Desember and funding activities. As of 31 December 2023, the
2023, Perseroan memiliki liabilitas jangka pendek Company has short-term liabilities of Rp91,5B in 2023
sebesar Rp91,5M pada tahun 2023 dan sebesar and Rp65,6B in 2022.
Rp65,6M pada tahun 2022.
Perseroan akan terus mengandalkan arus kas dari The Company will rely on cash flow from operating
aktivitas operasi untuk terus mendanai kegiatan activities to continue to fund the Company’s
operasi dan modal kerja Perseroan. Selain itu, operations and working capital. In addition, it is
diharapkan pertumbuhan laba yang terus meningkat expected that the profit growth which continues to
juga akan semakin meningkatkan tingkat likuiditas increase will also further increase the Company’s
Perseroan. liquidity level.
Solvabilitas
Solvability
Rasio Solvabilitas menunjukkan kemampuan The Solvency Ratio indicates the ability of the
Perusahaan untuk melunasi seluruh kewajibannya Company and its subsidiaries to pay off all of its
yang diukur dengan membandingkan jumlah utang obligations, which is measured by comparing the
terhadap jumlah ekuitas dan jumlah utang terhadap amount of debt to total equity and the amount of
jumlah aset. debt to total assets.
Disajikan dalam rupiah | Presented in rupiah
Keterangan
2023 2022
Description
Total Aset 361.866.279.173 317.486.202.102
Total Assets
Total Utang 135.465.428.175 106.280.826.005
Total Liabilities
Total Ekuitas 226.400.850.998 211.205.376.097
Total Equity
Rasio Utang terhadap Aset 0,37x 0,33x
Debt to Assets Ratio
Rasio Utang terhadap Ekuitas 0,6x 0,5x
Debt to Equity Ratio
Annual Report 2023 83 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 86
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Tingkat Kolektibilitas Piutang
Receivables Collectability Rate
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on the review of the condition of the trade
piutang masing-masing pelanggan pada tanggal 31 receivables As of 31 December 2023 and 2022, the
Desember 2023 dan 2022, manajemen Perusahaan Company’s management believes that the allowance
berpendapat bahwa penyisihan penurunan nilai for impairment in value is adequate to cover possible
cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas losses in the future.
tidak tertagihnya piutang usaha di kemudian hari.
Pada tahun 2023, penyisihan penurunan untuk nilai In 2023, the allowance for decline in the value of trade
piutang usaha menurun dari tahun 2022, hal ini receivables will decrease from 2022, this shows that
menunjukkan tingkat kolektibilitas piutang perseroan the level of collectibility of the company’s receivables
semakin baik. is getting better.
Keterangan
2023 2022
Description
Lancar 3.426.947.998 3.207.610.529
Current
31 - 60 hari 752.147.795 410.814.063
31 – 60 days
61 - 90 hari 10.528.738 11.717.564
61 – 90 days
Lebih dari 90 hari 714.443.622 814.631.259
Lebih dari 90 hari
Jumlah 4.904.068.153 4.444.773.415
Total
Dikurangi:
Substracted:
Penyisihan penurunan nilai piutang usaha (46.731.868) (262.321.433)
Allowance for impairment of trade receivables
Jumlah - bersih 4.857.336.285 4.182.451.982
Total – net
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 84 Laporan Tahunan 2023
Page 87
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report Struktur Pemodalan dan Kebijakan Manajemen atas Struktur Modal Capital Structure and Management Policy on Capital Structure Pada Tahun 2023, komposisi struktur modal perseroan In 2023, the composition of the company’s capital didominasi oleh ekuitas Aset perseroan terdiri dari structure is dominated by equity. The company’s liabilitas sebesar 37,4% dan ekuitas sebesar 62,6%. assets consist of 37,4% liabilities and 62,6% equity. Pada 2022 komposisi struktur modal didominasi In 2022 the composition of the company’s capital oleh ekuitas perseroan, sebesar 33,47% berasal dari structure is dominated by equity, 33,47% coming from liabilitas dan 66,53% berasal dari ekuitas. liabilities and 66,53% coming from equity. Struktur modal yang optimal untuk membiayai The optimal capital structure to finance non-current aset tidak lancar akan meminimalkan biaya modal, assets will minimize the cost of capital, maximize memaksimalkan nilai pemegang saham, serta shareholder value, and produce a good credit rating menghasilkan penilaian kredit yang baik dari pihak from creditors. The Company is committed to creating kreditur. Perseroan berkomitmen untuk menciptakan value for shareholders and maintaining a high nilai bagi pemegang saham dan mempertahankan Return on Equity ratio. Capex and new projects will rasio laba terhadap ekuitas (Return on Equity) yang be prioritized to be financed by internal cash and/ tinggi. Belanja modal dan proyek-proyek baru akan or long-term debt. diutamakan untuk dibiayai oleh kas internal dan/ atau hutang jangka panjang. Ikatan Material Investasi Barang Modal Material Bonds for Capital Goods Investment Perseroan tidak memiliki ikatan material investasi The company has no material commitments to invest barang modal selama tahun 2023. in capital goods during 2023. Annual Report 2023 85 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 88
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion Investasi Barang Modal Direalisasikan Dalam Tahun Buku 2023 Capital Goods Investment Realized in Financial Year 2023 Perseroan tidak memiliki investasi barang modal The company has no investment in capital goods to direalisasikan dalam tahun buku 2023. be realized in the 2023 financial year. Kejadian Setelah Tanggal Laporan Keuangan Subsequent Events (i) Penebusan Waran Seri I diterbitkan sebanyak i) Redemption of Series I Warrants 340,000,000 were 340.000.000 lembar bersamaan saat Perseroan issued at the same time the Company held its Initial melakukan Penawaran Umum Perdana Saham. Awal Public Offering of Shares. The start of implementation pelaksanaan Waran Seri I tanggal 6 Januari 2023. of Series I Warrants is 6 January 2023. Sehubungan dengan berakhirnya pelaksanaan In connection with the end of the exercise of Series Waran seri I tanggal 5 Januari 2024, maka per tanggal I Warrants on January 5 2024, as of that date, the tersebut, jumlah penebusan Waran Seri I sebesar redemption amount of Series I Warrants is 19,201 19.201 lembar, sehingga total sisa Waran Seri I sebesar shares, so the remaining total of Series I Warrants 339.978.799 lembar tidak dapat dilakukan exercise. of 339,978,799 shares cannot be exercised. Penebusan Waran Seri I menambah jumlah modal The redemption of Series I Warrants increased the ditempatkan dan disetor penuh sebesar 19.201, amount of issued and fully paid up capital by 19,201, sehingga total modal ditempatkan dan disetor penuh bringing the total issued and fully paid up capital to menjadi 5.385.019.201 lembar. 5,385,019,201 shares. PT Saraswanti Indoland Development Tbk 86 Laporan Tahunan 2023
Page 89
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Prospek Usaha
Business prospect
Dalam proses usahanya, Perseroan mengalami In its business process, the Company experiences
banyak tantangan seperti persaingan, selera pasar, many challenges such as competition, market tastes,
kebijakan pemerintah, customer trust, dan lain government policies, customer trust, and so on.
sebagainya. Menghadapi tantangan-tantangan Facing these challenges, the property industry still
tersebut, Industri properti tetap memiliki peluang has large market opportunities and high demand
pasar yang besar dan permintaan yang tinggi akan for property needs. Even though the influence of
kebutuhan properti. Walaupun pengaruh pandemi the Covid-19 pandemic will still be felt in 2023, the
Covid-19 masih terasa di tahun 2023, namun industri property industry will still record growth.
properti tetap mencatat pertumbuhan.
Perseroan optimis bahwa pada tahun 2024 The company is optimistic that in 2024 the property
industri properti tetap tumbuh dengan didukung industry will continue to grow, supported by several
beberapa faktor. Diantaranya, semakin banyaknya factors. Among them, the increasing number of
opsi pembayaran seperti KPR dengan suku bunga payment options such as mortgages with low interest
yang kecil dan jangka waktu yang lama, daya beli rates and long terms, people’s purchasing power
masyarakat yang mulai menguat pasca pandemi which is starting to strengthen after the pandemic
akan mendorong stabilnya demand properti, selain will encourage stable property demand, in addition to
itu competitive yang dimiliki Perseroan membuat the company’s competitiveness making consumers
konsumen memilih produk kami. Competitive choose our products. Competitive Advantages
Advantages tersebut antara lain : include:
1. Keahlian teknis : memiliki tenaga ahli dalam bidang 1. Technical expertise: has experts in the fields
konstruksi, perencanaan dan pengembangan real of construction, real estate planning and
estat & manajemen perhotelan. development & hotel management.
2. Pengalaman proyek di bidang High Rise Building. 2. Project experience in the field of High Rise
Building.
3. Akses terhadap pendanaan mudah. 3. Easy access to funding.
4. Legalitas aman dan reputasi yang positif. 4. Safe legality and positive reputation.
Prospek industri properti juga didukung oleh semakin The prospects for the property industry are also
terhubungnya konektivitas antar kota dengan supported by increasingly connected connectivity
dibangunnya jalan ruas-ruas jalan tol. Jalan Tol between cities with the construction of toll roads. The
Yogyakarta Bawen nantinya akan terhubung dengan Yogyakarta Bawen Toll Road will later be connected
Jalan Tol Semarang-Solo, dan Jalan Tol Solo-Yogyakarta to the Semarang-Solo Toll Road, and the Solo-
International Airport Kulonprogo yang saat ini sudah Yogyakarta International Airport Kulonprogo Toll
beroperasi dan akan membentuk segitiga emas yang Road which is currently operational and will form
dapat meningkatkan perekonomian dan konektivitas a golden triangle that can improve the economy
wilayah khususnya Jogja, Solo, dan Semarang. Kondisi and regional connectivity, especially Jogja, Solo and
tersebut akan sangat berpengaruh positif terhadap Semarang. This condition will have a very positive
proyek-proyek perseroan saat ini. influence on the company’s current projects.
Hal tersebut membuat Perseroan tetap aktif This means that the Company remains actively
mempelajari peluang-peluang ekspansi di area-area studying expansion opportunities in new areas that
baru yang dilihat memiliki potensi. are seen as having potential.
Annual Report 2023 87 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 90
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Target, Realisasi 2023 dan Proyeksi 2024 (disajikan dalam rupiah) / Target, 2023 Realization and 2024
Projection (presented in rupiah)
dalam Rupiah | In Rupiah
Keterangan Proyeksi 2023
2023 2022
Description Projection 2023
Pendapatan Usaha 140.345.600.519 142.576.851.520 152.923.751.472
Revenue
Laba Kotor 81.675.951.254 94.929.643.957 102.047.287.211
Gross Profit
Laba Bersih 26.095.061.130 21.181.542.569 26.275.845.835
Net Profit
Margin Laba Kotor 58,19% 66,6% 66,7%
Gross Profit Margin
Margin Laba Bersih 18,59% 14,9% 17,18%
Net Profit Margin
Realisasi pendapatan tahun 2023 mengalami kenaikan The realization of revenue in 2023 has increased
dibandingkan dengan yang ditargetkan, karena compared to the target, due to the connection with
sehubungan dengan semakin membaiknya industri the improving tourism industry along with the decline
pariwisata seiring dengan menurunnya pandemi in the Covid-19 pandemic, so that the number of
covid-19, sehingga jumlah tamu dan kegiatan MICE guests and MICE activities that take place in our
yang berlangsung di hotel-hotel kami jauh meningkat hotels has greatly increased compared to previous
dari tahun-tahun sebelumnya, perseroan juga berhasil years, the company has also succeeded increase the
meningkatkan ARR hotel-hotel yang dimilikinya. ARR of the hotels it owns.
Perseroan memproyeksikan bahwa di tahun 2024, The company projects that in 2024, sales are expected
penjualan diperkirakan mencapai Rp152,9M, dengan to reach Rp152,9B, with a net profit margin of 17,18%.
marjin laba bersih sejumlah 17,18%.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 88 Laporan Tahunan 2023
Page 91
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Strategi Pemasaran
Marketing strategy
Dalam menjalankan kegiatan usahanya, Perseroan In carrying out its business activities, the Company
menerapkan strategi bisnis berupa 5 (five) P’s yang implements a business strategy in the form of 5 (five)
dapat dijelaskan sebagai berikut: P’s which can be explained as follows:
a. Lokasi a. Place
Pemilihan lokasi strategis bagi Perseroan The selection of strategic locations for the
merupakan faktor utama. Kawasan yang dibangun Company is a major factor. The area built by
Perseroan berada di kawasan yang strategis yang the Company is in a strategic area which is close
jaraknya dekat dan mudah diakses menuju pusat and easily accessible to educational centers,
pendidikan, pusat kota, pusat perbelajaan, area city centers, shopping centers, culinary areas
kuliner serta lokasi-lokasi wisata utama seperti and major tourist locations such as Prambanan,
ke Prambanan, Borobudur, Kaliurang, dsb. Borobudur, Kaliurang, etc.
b. Produk b. Product
Sebelum meluncurkan produk, Perseroan Before launching a product, the Company always
senantiasa melakukan studi dan penelitian terkait conducts studies and research related to market
trend dan selera pasar serta mempertimbangkan trends and tastes and considers all aspects in the
segenap aspek di kemudian hari. Dengan demikian, future. Thus, the Company can always launch the
Perseroan senantiasa dapat meluncurkan produk right products and according to market needs
yang tepat dan sesuai dengan kebutuhan pasar so that they can be received very well.
sehingga dapat diterima dengan sangat baik.
Perseroan juga senantiasa melakukan The Company also continues to develop by paying
pengembangan dengan memperhatikan attention to good product quality standards.
standar kualitas produk yang baik. Setiap aspek Every aspect down to the smallest detail in terms
hingga ke detail terkecil dari sisi kualitas dan of the quality and design of the building and the
desain bangunan serta fasilitas yang melengkapi facilities that complement it. In terms of design,
di dalamnya. Dari sisi desain, luasan unit serta the area of the unit and the completeness of the
kelengkapan fasilitas akan senantiasa diperhatikan facilities will always be considered in order to
agar dapat mewujudkan kualitas bangunan yang realize the best quality of the building.
terbaik.
Kelengkapan dokumen menjadi faktor utama Completeness of documents is a major factor
bagi Perseroan dari awal penjualan unit sampai for the Company from the start of unit sales to
dengan serah terima unit. Pada prinsipnya, unit handover. In principle, the Company will
Perseroan akan menyerahkan produk sesuai deliver products according to what has been
dengan apa yang telah dijanjikan pada saat promised at the time of sale, even with quality
penjualan, bahkan dengan kualitas yang that exceeds expectations. The company hopes
melebihi ekspektasi. Perseroan berharap bahwa that consumers will be satisfied with the products
konsumen akan merasa puas dengan produk received and thus continuity can occur in the form
yang diterima dan dengan demikian dapat terjadi of repeat orders for the next project, as well as the
keberlanjutan berupa repeat order untuk proyek arrival of new buyers based on recommendations
selanjutnya, maupun datangnya pembeli baru from satisfied buyers for the products they receive.
atas rekomendasi dari pembeli yang puas atas
produk yang diterimanya.
Perseroan secara berkesinambungan dari The Company continuously from the start of
awal mulai pembangunan selalu merangkul development has always embraced the residents
warga di sekitar kawasan agar warga sekitar around the area so that the local residents also
merasakan manfaat juga dari pembangunan serta benefit from the development and create a
menciptakan kawasan yang asri dan tentram. beautiful and peaceful area. In addition, in the
Selain itu di dalam kawasan dibangun area lahan area, a green area of beautiful trees has been
hijau pepohonan yang asri sehingga menjadikan built, making it a modern and beautiful area.
kawasan yang modern dan asri.
Annual Report 2023 89 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 92
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
c. Harga c. Price
Perseroan senantiasa memberikan harga The company always provides competitive prices
yang kompetitif agar diterima pasar. Untuk to be accepted by the market. To get the best
mendapatkan harga terbaik dan tetap price and continue to provide the best quality of
memberikan kualitas bangunan yang terbaik buildings, the Company applies cost leadership in
maka Perseroan menerapkan cost leadership selecting materials and selecting contractors who
dalam pemilihan bahan dan pemilihan kontraktor apply efficiency, selecting appropriate building
yang menerapkan efisiensi, pemilihan bahan materials and continuing to provide the best
bangunan yang sesuai dan tetap memberikan quality.
kualitas yang terbaik.
d. Promosi d. Promotions
Perseroan secara berkesinambungan melakukan The Company continuously carries out aggressive
aktivitas pemasaran secara agresif. Perseroan juga marketing activities. The company also always
senantiasa mengikuti tren untuk mengantisipasi follows trends to anticipate changes in consumer
perubahan kebiasaan konsumen. Beberapa cara habits. Some of the ways or activities carried out
atau aktivitas yang dilakukan dalam memasarkan in marketing their products are :
produknya yaitu:
• Pengembangan digital marketing, untuk • Development of digital marketing, to carry
melakukan promosi melalui media out promotions through social media as
sosial maupun pengembangan aplikasi well as developing applications that allow
yang memungkinkan konsumen untuk consumers to view, select and buy products
melihat,memilih, dan membeli produk secara online, as well as digital administration such
daring, serta adanya administrasi digital as digital brochures, order letters and digital
seperti brosur digital, Surat Pesanan dan receipts.
kwitansi digital.
• Melakukan roadshow atau canvassing. • Conducting roadshows or canvassing.
• Melakukan pameran di event real estat di • Conducting exhibitions at real estate events in
pusat perbelanjaan maupun lokasi strategis shopping centers and other strategic locations
lainnya di kota-kota besar di Indonesia, in major cities in Indonesia, including Jakarta,
antara lain Jakarta, Surabaya, Bandung, Surabaya, Bandung, Semarang, Banjarmasin,
Semarang, Banjarmasin, Pekanbaru, Bontang, Pekanbaru, Bontang, Palangkaraya and
Palangkaraya, dan kota-kota target lainnya. other target cities.
• Melakukan promo pemasangan iklan di • Conducting promotional advertisements in
surat kabar nasional maupun daerah, serta national and regional newspapers, as well as
pemasangan Billboard di beberapa tempat placing billboards in several strategic places
strategis di Yogyakarta. in Yogyakarta.
• Melakukan open house. • Conducting open house.
e. People e. People
Perseroan selalu berusaha meningkatkan kinerja The company always tries to improve performance
dengan senantiasa meningkatkan kinerja by continuously improving the performance
karyawan dari tiap divisi dengan pembekalan of employees from each division by providing
training untuk kualitas pekerjaan dan training training for the quality of work and training for
untuk pelayanan kepada pembeli. Perseroan service to buyers. The company also improves
juga meningkatkan citra dan reputasi melalui its image and reputation through a network
jaringan asosiasi. Perseroan senantiasa membuka of associations. The Company always opens
peluang untuk bekerja sama dengan instansi lain, opportunities to cooperate with other agencies,
contohnya perbankan, untuk bersinergi demi for example banking, to synergize for the benefit
benefit bagi para pihak. Selain itu, Perseroan of the parties. In addition, the Company also
juga melakukan kerja sama dengan Key Opinion cooperates with Key Opinion Leaders (KOL)
Leader (KOL) untuk mempermudah masuk ke to make it easier to enter certain layers or
lapisan atau komunitas tertentu yang dapat communities which can make it easier to do
mempermudah dalam melakukan pemasaran. marketing.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 90 Laporan Tahunan 2023
Page 93
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Kebijakan Dividen 2023
Dividend Policy 2023
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Annual General Meeting of Shareholders
Tahunan (RUPST) menetapkan kebijakan Perseroan (AGMS), the Company’s policy on dividend distribution
dalam pembagian dividen. Pembagian dividen dilihat is determined. Dividend distribution is seen from
dari kondisi keuangan dan keberlangsungan usaha the financial condition and sustainability of the
Perseroan yang mendasarkan pertimbangannya Company’s business, which is based on several
pada beberapa faktor antara lain : pendapatan dan factors, including: the company’s income and cash
ketersediaan arus kas perseroan, proyeksi keuangan flow availability, financial projections and working
dan kebutuhan modal kerja Perseroan, prospek usaha capital needs of the Company, the Company’s
Perseroan, belanja modal, dan rencana investasi business prospects, capital expenditure and other
lainnya. investment plans.
Perseroan baru melakukan pembagian dividen pada The company will only distribute dividends in 2023
tahun 2023 setelah melakukan Penawaran Umum after conducting an Initial Public Offering of Shares
Saham Perdana pada tahun 2022. in 2022.
Jumlah Dividen per Tahun Persentase terhadap
Tanggal Pembayaran Jumlah Dividen per
yang dibayar / Amount laba bersih tahun 2022 /
No Dividen / Dividend Saham / Amount of
of dividend per year Percentage of net profit
Payment Date Dividend per share
paid in 2022
1 4 Juli 2023 1,0895 5.867.078.704,8 30%
Annual Report 2023 91 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 94
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Realisasi Dana Hasil IPO
Realization of IPO Proceeds
Pada tahun 2023, dana hasil IPO telah digunakan In 2023, the proceeds from the IPO have been used by
oleh Perseroan sebagaimana telah dicantumkan the Company as stated in the Prospectus. The funds
dalam Prospektus. Dana yang diperoleh Perseroan obtained by the Company from the Initial Public
dari Penawaran Umum Saham Perdana berjumlah Offering amounted to Rp68 billion, after deducting
Rp68 miliar, setelah dikurangi dengan biaya-biaya the issuance costs of Rp2,459,614,929, the net proceeds
emisi sebesar Rp2.459.614.929 maka dana bersih (proceed) amounted to Rp65,540,385,071. Has been
(proceed) sebesar Rp65.540.385.071. Penggunaannya allocated with the following details:
telah dialokasikan dengan rincian sebagai berikut:
Rencana Penggunaan Dana Realisasi Penggunaan Dana
Plans for the Use of Fund Realization of the Use of Fund
Sisa Dana Hasil
Modal Kerja Modal Kerja
Penawaran Umum
Working Capital Working Capital
N0 Remaining Fund
Biaya Pembangunan Biaya Pembangunan from the Public
Biaya Operasional Proyek Biaya Operasional Proyek Offering
Operating Costs Project Operating Costs Project
Development Costs Development Costs
1. Rp13.106.783.371 Rp52.433.601.700 Rp4.152.213.410 Rp10.895.466.234 50.492.705.427
Adapun dana yang diperoleh dari Konversi Waran, The funds received from the conversion of warrants,
dengan rincian sebagai berikut : are as follows:
Sisa Dana Hasil Konversi
Jenis Efek / Securities Dana Hasil Konversi / / Amount of Fund
No Kode Efek / Ticker Code
Type Funds After Conversion Remaining After
Conversion
1 Waran SWID-W Rp2.300.250 Rp2.300.250
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 92 Laporan Tahunan 2023
Page 95
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report Informasi Material Material Information Berdasarkan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) Based on Financial Services Authority Regulation Nomor 17/POJK.14/2020 tentang Transaksi Material (POJK) Number 17/POJK.14/2020 concerning Material dan Perubahan Kegiatan Usaha, disebutkan suatu Transactions and Changes in Business Activities, it is transaksi dikategorikan sebagai Transaksi Material stated that a transaction is categorized as a Material apabila nilai transaksi sama dengan 20% atau lebih Transaction if the transaction value is equal to 20% dari ekuitas Perusahaan Terbuka. Selama tahun 2023, or more of the Public Company’s equity. During 2023, Perseroan telah melakukan transaksi material tanpa the Company has carried out material transactions persetujuan RUPS. Transaksi material tersebut ialah without GMS approval. These material transactions transaksi pinjaman yang diterima secara langsung are loan transactions received directly from the bank. dari bank. Informasi tersebut sudah dilaporkan oleh This information was reported by the Company to the Perseroan kepada Otoritas Jasa Keuangan (OJK) pada Financial Services Authority (OJK) on 8 September 8 September 2023. 2023. Annual Report 2023 93 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 96
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Tanggal Transaksi
Material
6 September 2023
Date of Material
6 September 2023
Transaction
Jenis Informasi atau 1. Menurut Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (“POJK”) Nomor 17/POJK.04/2020 Tentang
Fakta Material Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Usaha dalam Penjelasan Pasal 2, jenis
Type of Material transaksi material tersebut adalah pinjam-meminjam dana termasuk pengalihannya serta
Information of Facts memberikan jaminan perusahaan.
2. Menurut POJK Nomor 31/POJK.04/2015 Tentang Keterbukaan atas Informasi atau Fakta
Material oleh Emiten atau Perusahaan Publik dalam Pasal 6, jenis transaksi material
tersebut adalah adanya kejadian yang akan menyebabkan bertambahnya kewajiban
keuangan atau menurunnya pendapatan Emiten atau Perusahaan Publik secara material.
1. According to Financial Services Authority Regulations (“FSAR”) Number 17/POJK.04/2020
concerning Material Transactions and Changes in Business Activities in the Explanation
to Article 2, the type of material transaction is borrow and borrowing funds including
transfers and providing company guarantees.
2. According to FSAR Number 31/POJK.04/2015 concerning Disclosure of Material Information
or Facts by Issuers or Public Companies in Article 6, this type of material transaction is an
occurence that will cause an increase in financial obligations or a material decrease the
income of the Issuer or Public Company .
Pihak dalam Transaksi 1. PT Saraswanti Indoland Development Tbk (SWID) sebagai debitur
Parties to the 2. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk yang merupakan lembaga perbankan sebagai kreditur
Transaction
1. PT Saraswanti Indoland Development Tbk (SWID) as a debtor.
2. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk which is a banking institution as a creditor.
Nilai Transaksi Material Rp105.000.000.000,- (Seratus Lima Milyar Rupiah) yang terdiri dari Tranche A dan Tranche B
Material Transaction Tranche A : Rp35.000.000.000,-
Value Tranche B : Rp70.000.000.000,-
Rp105.000.000.000,- (One Hundred and Five Billion Rupiah) consisting of Tranche A and
Trance B
Tranche A : Rp35.000.000.000,-
Tranche B : Rp70.000.000.000,-
Persentase nilai 48,88%
transaksi terhadap
ekuitas
Percentage of
transaction value to
equity
Hubungan Afiliasi -
Affiliate relationship
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 94 Laporan Tahunan 2023
Page 97
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report Perubahan Ketentuan Peraturan Perundang-undangan Signifikan Terhadap Emiten Changes in Significant Legislative Provisions for Issuers Perseroan tidak mengalami perubahan ketentuan The Company has not any significant changes to peraturan perundang-undangan signifikan. statutory provisions. Perubahan Kebijakan Akuntansi Changes in Accounting Policies Perseroan tidak melakukan perubahan kebijakan The Company does not make changes to their akuntansi selama tahun 2023. accounting policies during 2023. Annual Report 2023 95 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 98
05 TATA KELOLA perusahaan Good Corporate Governance
Page 99
Page 100
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Implementasi GCG
GCG Implementation
Transparansi
Transparency
Akuntabilitas
Accountability
Responsibilitas
Responsibility
Independensi
Independence
Kewajaran &
Kesetaraan
Fairness and
Equality
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 98 Laporan Tahunan 2023
Page 101
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Dalam rangka menjaga kepentingan seluruh In order to protect the interests of all stakeholders and
stakeholder dan meningkatkan nilai bagi pemegang increase value for shareholders, the Company has
saham, Perseroan memiliki komitmen yang kuat a strong commitment to consistently implementing
untuk menerapkan prinsip-prinsip tata kelola the principles of good corporate governance (GCG).
perusahaan (good corporate governance (GCG) in accordance with the principles of GCG governance
secara konsisten. Perseroan secara konsisten dan namely Transparency, Accountability, Responsibility,
berkesinambungan terus berupaya agar setiap Independence as well as Fairness and Equality.
aspek dan aktivitas usahanya dilaksanakan sesuai
dengan prinsip-prinsip tata GCG yaitu Transparansi,
Akuntabilitas, Responsibilitas, Independensi serta
Kewajaran dan Kesetaraan.
a. Transparansi a. Transparency
Transparansi adalah keterbukaan dalam proses Transparency is openness in the process of
pengambilan keputusan dan pengungkapan making decisions and disclosing information
informasi yang terkait dengan kegiatan dan related to the activities and performance of
kinerja Perusahaan secara akurat, jelas, konsisten, the Company in an accurate, clear, consistent,
bisa dibandingkan dan tepat waktu. comparable and timely manner.
b. Akuntabilitas b. Accountability
Akuntabilitas adalah kejelasan fungsi, tugas dan Accountability is the clarity of functions, duties
tanggung jawab serta wewenang dari pemegang and responsibilities and authorities of the
saham, Dewan Komisaris dan Direksi. shareholders, the Board of Commissioners and
the Board of Directors.
c. Responsibilitas c. Responsibility
Responsibilitas adalah kesesuaian pengelolaan Responsibility is the suitability of Company
perusahaan dengan ketentuan-ketentuan management with applicable laws and
hukum dan peraturan perundang-undangan regulations, values, policies and procedures of
yang berlaku, nilai-nilai, kebijakan serta prosedur a healthy and responsible Company.
perusahaan yang sehat dan bertanggung-jawab.
d. Independensi d. Independence
Independensi adalah pengelolaan perusahaan Independence is managing the Company
secara profesional tanpa adanya benturan professionally without any conflict of interest
kepentingan ataupun pengaruh/tekanan dari or influence/pressure from any party that is
pihak manapun yang tidak sesuai dengan not in accordance with legal provisions and
ketentuan-ketentuan hukum dan peraturan regulations, values, policies and procedures of
perundang-undangan, nilai-nilai, kebijakan serta a sound Company.
prosedur perusahaan yang sehat.
e. Kewajaran dan Kesetaraan e. Fairness and Equality
Kewajaran dan Kesetaraan adalah keadilan Fairness and Equality are fairness and equality
dan kesetaraan di dalam memenuhi hak-hak in fulfilling the rights of shareholders and other
pemegang saham dan pemangku kepentingan stakeholders that arise based on legal agreements
lainnya yang timbul berdasarkan perikatan hukum and/or legal provisions and applicable laws and
dan/atau ketentuan-ketentuan hukum dan regulations.
peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Komitmen dan penerapan GCG tersebut oleh The commitment and implementation of GCG by the
Perusahaan ditujukan bukan hanya bagi kepentingan Company are not only aimed at the interests of its
para pemegang sahamnya, namun terutama shareholders, but are primarily aimed at increasing
ditujukan guna meningkatkan nilai jangka panjang the long-term value of the Company, which is
dari Perusahaan, yang diharapkan dapat memberikan expected to provide benefits for all stakeholders,
manfaat bagi seluruh pihak pemangku kepentingan, including the general public.
termasuk bagi masyarakat umum.
Annual Report 2023 99 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 102
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion Rapat Umum Pemegang saham (RUPS) General Meeting of Shareholders (GMS) Pelaksanaan RUPS Tahun 2023 Implementation of 2023 GMS Pada rahun 2023, Perseroan telah menyelenggarakan In 2023, the Company held an Annual General 1 (satu) kali Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Meeting of Shareholders in Sleman, Yogyakarta on yang diselenggarakan di Sleman, Yogyakarta pada May 31st, 2023. tanggal 31 Mei 2023. Mata Acara 1 : 1st Agenda : Persetujuan atas Laporan Tahunan termasuk Approval for the Annual Report including Ratification Pengesahan Laporan Keuangan Perseroan, dan of the Company’s Financial Statements, and Approval Persetujuan Laporan Tugas Pengawasan Dewan of the Board of Commissioners Supervisory Report Komisaris untuk tahun buku yang berakhir pada for the financial year ended 31 December 2022 and tanggal 31 Desember 2022 serta memberikan granting full release and discharge of responsibility to pembebasan dan pelunasan tanggung jawab the Board of Directors and the Board of Commissioners PT Saraswanti Indoland Development Tbk 100 Laporan Tahunan 2023
Page 103
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
sepenuhnya kepada Direksi dan Dewan Komisaris atas for the management and supervision of the Company
tindakan pengurusan dan pengawasan Perseroan that have been carried out during the financial year
yang telah dijalankan selama tahun buku yang ended on 31 December 2022.
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022.
Keputusan : Decision :
1. Menerima baik dan menyetujui Laporan Tahunan 1. Received and approve the Company’s Annual
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada Report for the financial year ending31 December
tanggal 31 Desember 2022 termasuk Laporan 2022 including the Board of Directors Report, the
Direksi, Laporan Tugas Pengawasan Dewan Company’s Board of Commissioners Supervisory
Komisaris Perseroan selama tahun buku 2022, Report for the 2022 financial year, and Ratification
dan Pengesahan Laporan Keuangan Perseroan of the Company’s and Subsidiaries Consolidated
yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Financial Statements which have been audited
Paul Hadiwinata, Hidajat, Arsono, Retno, Palilingan by a Public Accounting Firm Paul Hadiwinata,
& Rekan sebagaimana dalam Laporannya Nomor Hidajat, Arsono, Retno, Palilingan & Partners as
00345/2.1133/AU.1/05/0345-2/1/III/2023 tanggal 21 referred to in their Report Number 00345/2.1133/
Maret 2023, atas laporan keuangan Tahun Buku AU.1/05/0345 2/1/III/2023 dated 21 March 2023, on
2022 dengan opini, “Wajar, dalam semua hal the financial statements for the 2022 Fiscal Year
yang material, posisi keuangan PT Saraswanti with the opinion, “Reasonably, in all material
Indoland Development Tbk tanggal 31 Desember respects, the financial position of PT Saraswanti
2022, serta kinerja keuangan dan arus kasnya Indoland Development Tbk as of 31 December
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di 2022, as well as its financial performance and
Indonesia”. cash flows are in accordance with Indonesian
Financial Accounting Standards.”
2. Sekaligus memberikan pelunasan dan 2. At the same time providing full release and
pembebasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit adventure of responsibility (acquit et de charge)
et de charge) kepada Direksi dan Dewan Komisaris to the Board of Directors and the Board of
atas tindakan pengurusan dan pengawasan Commissioners for the management and
Perseroan yang telah dijalankan selama Tahun supervision of the Company that has been carried
Buku 2022, sepanjang bukan merupakan tindak out during the 2022 Fiscal Year, as long as it is not
pidana atau melanggar ketentuan dan prosedur a crime or violation of applicable laws and legal
hukum yang berlaku serta tercatat pada laporan procedures and is recorded in the company’s
keuangan Perseroan dan tidak bertentangan financial statements and does not conflict with
dengan peraturan perundang undangan. laws and regulations.
Mata Acara 2 : 2nd Agenda :
Persetujuan atas penggunaan Laba Bersih Tahun Approval for the use of Current Year Company’s Net
Berjalan Perseroan sesuai Laporan Keuangan Profit according to Company’s Financial Statements
Perseroan per tanggal 31 Desember 2022. as of 31 December 2022.
Keputusan : Decision :
1. Menetapkan pembagian dividen sebesar 1. Determine the distribution of dividends in
Rp5.867.078.704,8 yang akan dibagikan dalam the amount of Rp5,867,078,704.8 which will
bentuk dividen tunai, yang namanya tercatat be distributed in the form of cash dividends,
dalam Daftar Pemegang Saham Perseroan pada whose names are recorded in the Register of
tanggal 14 Juni 2023 pada pukul 16.00 Waktu Company Shareholders on 14 June 2023 at 16.00
Indonesia Barat (“Recording Date”), dengan West Indonesia Time (“Recording Date”), taking
memperhatikan peraturan PT Bursa Efek into account PT regulations Indonesia Stock
Indonesia untuk perdagangan saham di Bursa Exchange for trading shares on the Indonesia
Efek Indonesia, dengan catatan bahwa untuk Stock Exchange, provided that for the Company’s
saham Perseroan yang berada dalam penitipan shares that are in collective custody, the following
kolektif, berlaku ketentuan sebagai berikut: • Cum conditions apply: • Cum Dividend in the Regular
Dividen Tunai di Pasar Reguler dan Negosiasi and Negotiation Market on 12 June 2023 • Ex
pada tanggal 12 Juni 2023 • Ex Dividen Tunai di Cash Dividend at the Regular and Negotiation
Pasar Reguler dan Negosiasi pada tanggal 13 Juni Market on 13 June 2023 • Cum Dividend in Cash
2023 • Cum Dividen Tunai di Pasar Tunai pada Market on 14 June 2023 • Ex Cash Dividend at the
tanggal 14 Juni 2023 • Ex Dividen Tunai di Pasar Cash Market on 15 June 2023 Payment of cash
Tunai pada tanggal 15 Juni 2023 Pembayaran dividends to eligible shareholders will be made
dividen tunai kepada para pemegang saham no later than 4 July 2023.
yang berhak akan dilaksanakan selambatnya
pada tanggal 4 Juli 2023.
2. Menetapkan sisa laba bersih tahun berjalan 2. Determine the remaining net profit for the year
untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 for the financial year ending 31 December 2022 is
Desember 2022 dicatat sebagai laba yang ditahan recorded as retained earnings by the Company
oleh Perseroan atau retained earnings. or retained earnings.
Annual Report 2023 101 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 104
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
3. Memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan 3. Give power to the Board of Directors of the
untuk melaksanakan segala sesuatunya Company to carry out everything related to the
sehubungan dengan pembagian dividen tersebut dividend distribution mentioned above by the
di atas sesuai dengan peraturan perundang- prevailing laws and regulations.
undangan yang berlaku.
Mata Acara 3 : 3rd Agenda :
Penyampaian Laporan Realisasi Penggunaan Dana Submission of Realized Use of Fund from the Public
Hasil Penawaran Umum periode Desember 2022. Report Offering for December, 2022 period.
Keputusan : Decision :
Menerima baik dan menyetujui penyampaian laporan Received and approved the submission of realization
realisasi penggunaan dana hasil penawaran umum of the use of proceeds report from the public offering
periode Desember 2022. for the December 2022 period.
Mata Acara 4 : 4th Agenda :
Persetujuan pendelegasian kewenangan kepada Approval for the delegation of Company’s Board
Dewan Komisaris Perseroan untuk menunjuk Kantor of Commissioners authority to appoint a Public
Akuntan Publik yang terdaftar di OJK dalam rangka Accounting Firm registered with the OJK in order
melakukan pemeriksaan dan audit laporan keuangan to conduct examinations and audits of the historical
historis tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 financial statements for the financial year ending on
Desember 2023, serta pendelegasian kewenangan 31 December 2023, and the delegation of authority
kepada Direksi Perseroan untuk menetapkan jumlah to Company’s Directors to determine the amount of
honorarium beserta persyaratan lain penunjukannya. honorarium and other terms of appointment.
Keputusan : Decision :
1. Menunjuk Kantor Akuntan Publik yang terdaftar 1. Appoint a Public Accounting Firm registered on
di OJK yang akan mengaudit buku Perseroan the Financial Services Authority that will audit
tahun buku 2023 dan; the Company’s books for the 2023 financial year
2. Menetapkan kriteria Kantor Akuntan Publik yang and;
akan mengaudit laporan keuangan Perseroan 2. Determine the criteria for the Public Accountant
untuk tahun buku 2023 tersebut sesuai dengan Office to audit the Company’s financial
ketentuan yang berlaku, serta memberikan statements for the 2023 financial year in
wewenang kepada Direksi Perseroan untuk accordance with applicable regulations, and
menetapkan honorarium dan persyaratan lainnya authorize the Company’s Directors to determine
bagi Kantor Akuntan Publik. the honorarium and other requirements for the
Public Accountant Office.
Mata Acara 5 : 5th Agenda :
Persetujuan atas pemberian kewenangan kepada Approval for granting authority to the Company’s
Dewan Komisaris Perseroan untuk menentukan Board of Commissioners to determine the amount
besarnya gaji, tunjangan, dan fasilitas lainnya bagi of salary, allowances and other facilities for members
anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan. of Company’s Board of Directors and Board of
Commissioners.
Keputusan : Decision :
1. Menyetujui melimpahkan wewenang kepada 1. Approved the delegation of authority to the
Dewan Komisaris Perseroan untuk menentukan Company’s Board of Commissioners to determine
gaji dan tunjangan lainnya yang jumlahnya salaries and other benefits, the amount which
ditentukan oleh Rapat Umum Pemegang Saham. is determined by the General Meeting of
Shareholders.
2. Menyetujui memberikan wewenang kepada 2. Approved the granting of authority to the
Komisaris Utama untuk menetapkan gaji atau President Commissioner to determine the salary
honorarium dan tunjangan lainnya bagi anggota or honorarium and other benefits for members
Dewan Komisaris dengan memperhatikan usul of the Board of Commissioners by taking into
dan rekomendasi dari Komite Nominasi dan account the proposal and recommendations from
Remunerasi untuk selanjutnya ditetapkan oleh the Nomination and Remuneration Committee
Dewan Komisaris. to be subsequently determined by the Board of
Commissioners.
Mata Acara 6 : 6th Agenda :
Persetujuan atas Perubahan Anggaran Dasar Approval for Amendments to the Company’s Articles
Perseroan. of Association.
Keputusan : Decision :
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 102 Laporan Tahunan 2023
Page 105
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
1. Menyetujui perubahan Anggaran Dasar Perseroan 1. Approve the change of the Company’s Articles
Pasal 17 ayat 7 yang berbunyi “Dalam jangka of Association Article 17 paragraph 7 which
waktu selambat-lambatnya pada akhir bulan ke reads “Within a period of no later than the end
3 (ketiga) setelah tahun buku Perseroan ditutup, of the 3rd (third) month after the closing of the
Direksi wajib mengumumkan neraca laba/rugi Company’s financial year, the Board of Directors
dalam surat kabar harian berbahasa Indonesia must announce the profit/loss balance in an
sesuai pertimbangan Direksi, yang berperedaran Indonesian language daily newspaper according
luas dalam wilayah negara Republik Indonesia to the Board of Directors consideration , which
dengan memperhatikan peraturan perundang- has wide circulation within the territory of the
undangan di bidang Pasar Modal.” dihapuskan. Republic of Indonesia with due observance
Hal ini disesuaikan dengan Peraturan Otoritas of statutory regulations in the Capital Market
Jasa Keuangan No. 14/POJK.04/2022 Pasal 20 sector.” written off. This is in accordance with
ayat 1 dan ayat 3, bahwa Emiten atau Perusahaan the Financial Services Authority Regulation No.
Publik yang efeknya tercatat pada Bursa Efek 14/POJK.04/2022 Article 20 paragraph 1 and
wajib mengumumkan Laporan Keuangan Berkala paragraph 3, that Issuers or Public Companies
melalui situs web Bursa Efek dan situs web whose securities are listed on the Stock Exchange
Emiten atau Perusahaan Publik, tidak diwajibkan are required to announce Periodic Financial
mengumumkan melalui surat kabar harian. Reports through the Stock Exchange website
and Issuer or Public Company websites, are not
required to announce through newspapers daily.
2. Memberikan kuasa dan wewenang kepada 2. Granted power and authority to the Board
Direksi Perseroan dengan hak substitusi untuk of Directors of the Company with the right of
menyusun kembali seluruh perubahan Anggaran substitution to rearrange all amendments to the
Dasar Perseroan sesuai dengan ketentuan POJK Company’s Articles of Association in accordance
No. 14/POJK.04/2022 atau peraturan pasar modal with POJK provisions no. 14/POJK.04/2022 or other
yang berlaku lainnya dan melakukan segala applicable capital market regulations and take
tindakan yang diperlukan, termasuk namun tidak all necessary actions, including but not limited to
terbatas untuk menghadap pihak berwenang, appearing before the authorities, holding talks,
mengadakan pembicaraan, memberi dan/atau giving and/or requesting information, submitting
meminta keterangan, mengajukan permohonan requests for approval and/or notification of
persetujuan dari dan/atau pemberitahuan atas changes The Company’s Articles of Association
perubahan Anggaran Dasar Perseroan kepada to the Minister of Law and Human Rights of the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Republic of Indonesia and for this purpose make
Indonesia dan untuk maksud tersebut melakukan changes and/or additions in any form required by
perubahan dan/atau penambahan dalam bentuk POJK No.14/POJK.04/2022 and other applicable
bagaimanapun yang diisyaratkan oleh POJK capital market regulations.
No.14/POJK.04/2022 dan peraturan pasar modal
yang berlaku lainnya.
Annual Report 2023 103 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 106
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Direksi
The Board of Directors
Dalam mengelola Perseroan, Direksi memiliki In managing the Company, the Board of Directors
tanggung jawab kolektif sesuai dengan Anggaran has collective responsibility in accordance with the
Dasar. Tanggung jawab ini memiliki tujuan agar Articles of Association. This responsibility aims to
tercipta nilai tambah dan memastikan kesinambungan create added value and ensure business continuity.
usaha. Setiap anggota Direksi memiliki tugas masing- Each member of the Board of Directors has their
masing, serta mengambil keputusan sesuai dengan respective duties, and makes decisions according
tugas dan wewenang masing-masing. Adapun tugas, to their respective duties and authorities. The duties,
wewenang, dan hal lain tentang Direksi sesuai dengan authorities and other matters regarding the Board
Anggaran Dasar serta peraturan yang berlaku. of Directors are in accordance with the Articles of
Association and applicable regulations.
Direksi bertanggung jawab kepada RUPS dalam The Board of Directors is responsible to the GMS in
pelaksanaan tugasnya. Pertanggungjawaban ini carrying out their duties. This responsibility is carried
dilaksanakan dalam rangka pelaksanaan prinsip GCG, out in the context of implementing the principles of
khususnya terkait wujud akuntabilitas pengelolaan GCG, particularly in relation to the form of corporate
perusahaan. management accountability.
Kinerja Direksi dievaluasi secara kolegial melalui The performance of the Board of Directors is evaluated
mekanisme penilaian sendiri (self-assessment) yang collegially through a self-assessment mechanism
disusun oleh Komite Nominasi dan Remunerasi prepared by the Nomination and Remuneration
berdasarkan unsur-unsur penilaian kinerja. Adapun Committee based on the elements of performance
pelaksanaan penilaian tersebut dilaksanakan pada appraisal. The implementation of the assessment
tiap akhir tahun buku. Pada saat pelaksanaan RUPS, is carried out at the end of each financial year. At
Dewan Komisaris akan menyampaikan hasil penilaian the time of the GMS, the Board of Commissioners
Direksi. will submit the results of the Board of Directors’
assessment.
Tugas, Tanggung Jawab dan Duties, Responsibilities and
Wewenang Direksi Authorities of the Board of Directors
Adapun tugas dan wewenang Direksi sesuai Anggaran The duties and authorities of the Board of Directors by
Dasar Perseroan adalah sebagai berikut: the Company’s Articles of Association are as follows:
1. Direksi bertanggung jawab penuh dalam 1. The Board of Directors is fully responsible for
melaksanakan tugasnya untuk kepentingan carrying out its duties for the benefit of the
Perseroan dalam mencapai maksud tujuan. Company in achieving its objectives.
2. Setiap anggota Direksi wajib mempertanggung 2. Each member of the Board of Directors is required
jawabkan tugasnya sesuai dengan peraturan to account for their duties by the applicable laws
perundangan yang berlaku dan Anggaran Dasar and regulations and the Company’s Articles of
Perseroan. Association.
Tugas dan Tanggung Jawab Masing- Duties and Responsibilities of Each
Masing Direksi Director
Lingkup tugas dan tanggung jawab antar Direksi Lingkup tugas dan tanggung jawab antar Direksi
adalah sebagai berikut : adalah sebagai berikut :
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 104 Laporan Tahunan 2023
Page 107
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Jabatan Direksi Lingkup Tugas dan Tanggung Jawab
Position Board of Directors Scope of Duties and Responsibilities
Bogat Agus Riyono • Bertanggung jawab untuk mewakili Perseroan baik di dalam atau di luar
Direktur Utama pengadilan bersama seorang anggota Direksi lainnya;
President Director • Melakukan koordinasi dengan seluruh anggota Direksi lainnya; dan
• Bertanggung jawab atas perizinan-perizinan dan dalam bidang hukum.
• Act as the Company’s representation inside or outside the court with another
Board of Directors member;
• Coordinate with all Board of Directors members; and
• Responsible for permits and legal issues.
Gentina Ratna Octanti Bertanggung jawab atas keuangan dan financial Perseroan baik untuk proyek
Direktur Keuangan komersial maupun proyek residensial
Finance Director Responsible for the Company’s finance both for commercial and residential
projects
Yohanes Indro Laksono • Bertanggung jawab atas kegiatan operasional Perseroan.
Direktur Operasional • Bertanggung jawab atas perijinan-perijinan dan dan bidang hukum.
Operational Director
• Responsible for the Company’s operational activities.
• Responsible for permits and legal matters.
Ratri Paramita Bertanggung jawab atas kegiatan pemasaran di seluruh target wilayah pemasaran.
Direktur Pemasaran Responsible for marketing activities in all target marketing areas
Marketing Director
Agung Cucun Setiawan Melakukan pengembangan usaha Perseroan baik di Yogyakarta maupun di wilayah
Direktur Pengembangan lainnya.
Bisnis / Business Development Developing the Company’s business both in Yogyakarta and other regions.
Director
Pedoman Kerja atau Piagam Work Guidelines or Charter
(Charter) Direksi (Charter) of the Board of Directors
Pedoman kerja Direksi mengacu pada berbagai The Board of Directors’ work guidelines refer to
peraturan yang berlaku dan praktek-praktek terbaik various applicable regulations and best practices
(best practices) prinsip-prinsip GCG, prinsip-prinsip GCG principles, corporate law principles, applicable
hukum korporasi, peraturan dan perundang- laws and regulations, directives from shareholders,
undangan yang berlaku, arahan dari pemegang as well as the provisions of the Company’s articles
saham, serta ketentuan anggaran dasar Perseroan. of association.
Pedoman Kerja dan Kode Etik Direksi (Board of The Board of Directors Charter has the following
Directors Charter) memiliki ruang lingkup sebagai scope:
berikut:
• Pembentukan organisiasi (Ketentuan Umum • Establishment of the organization (General Provisions
Jabatan Anggota Direksi, Komposisi dan Jabatan, for the Positions of the Members of the Board of
dan Sekretaris Perseroan) serta masa jabatan Directors, Composition and Position, and the
anggota Direksi dan Sekretaris Perseroan; Corporate Secretary) and the tenure of the members
of the Board of Directors and the Corporate Secretary;
• Pengisian jabatan anggota Direksi yang kosong, • Filling in vacant positions for members of the
pengunduran diri anggota Direksi, rangkap Board of Directors, resignation of members of the
jabatan termasuk untuk Sekretaris Perseroan Board of Directors, concurrent positions including
dan program pembelajaran berkelanjutan bagi for Corporate Secretary and continuous learning
anggota Direksi; programs for members of the Board of Directors;
• Tugas, wewenang, kewajiban dan hak anggota • Duties, authorities, obligations and rights of
Direksi; members of the Board of Directors;
• Etika jabatan Direksi dan kepatuhan terhadap • Ethics of the Board of Directors and compliance
peraturan; with regulations;
• Kerahasiaan dan keterbukaan informasi serta • Confidentiality and disclosure of information and
pelaporan Direksi; reporting from the Board of Directors;
• Organ pendukung Direksi; • Supporting organs for the Board of Directors;
• Evaluasi kinerja Direksi. • Evaluation of the performance of the Board of
Directors.
Annual Report 2023 105 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 108
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Pelaksanaan Rapat Implementation of the Meeting
Rapat Direksi Board of Directors Meeting
Setiap tahunnya, Direksi melaksanakan rapat Every year, the Board of Directors holds 12 internal
internal Direksi sebanyak 12 kali, yang dilakukan meetings of the Board of Directors, which are held
setiap tiga bulan sekali. Selama tahun 2023, Direksi once every three months. During 2023, the Board
telah melaksanakan Rapat sebanyak 12 kali dengan of Directors held 12 meetings with the following
keterangan sebagai berikut: information :
Jumlah Kehadiran
Nama Jabatan Jumlah Rapat Kehadiran
Number of
Name Position Number of Meetings Attendance %
Attendance
Bogat Agus Riyono Direktur Utama 12 12 100
President Director
Agung Cucun Direktur 12 12 100
Setiawan Pengembangan
Bisnis & Sekretaris
Perusahaan
Business
Development
Director & Corporate
Secretary
Gentina Ratna Direktur Keuangan 12 12 100
Octanti Finance Director
Yohanes Indro Direktur Operasional 12 12 100
Laksono Operational Director
Ratri Paramita Direktur Pemasaran 12 12 100
Marketing Director
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 106 Laporan Tahunan 2023
Page 109
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Rapat Direksi bersama Dewan Meeting of the Board of Directors
Komisaris with the Board of Commissioners
Direksi melaksanakan rapat bersama Dewan Komisaris The Board of Directors holds meetings with the Board
sebanyak 3 kali dalam setahun, yang dilakukan setiap of Commissioners 3 times a year, which are held
empat bulan sekali. Selama tahun 2023, Direksi telah once every four months. During 2023, the Board of
melaksanakan rapat bersama Dewan Komisaris Directors held 3 joint meetings with the Board of
sebanyak 3 kali dengan keterangan sebagai berikut : Commissioners with the following information:
Jumlah Kehadiran
Nama Jabatan Jumlah Rapat Kehadiran
Number of
Name Position Number of Meetings Attendance %
Attendance
Noegroho Hari Komisaris Utama 3 3 100
Hardono President
Commissioner
Ir. Yahya Taufik Komisaris 3 3 100
Commissioner
Roossusetyo Komisaris 3 3 100
Independen
Independent
Commissioner
Bogat Agus Riyono Direktur Utama 3 3 100
President Director
Agung Cucun Direktur 3 3 100
Setiawan Pengembangan
Bisnis & Sekretaris
Perusahaan
Business
Development
Director & Corporate
Secretary
Gentina Ratna Direktur Keuangan 3 3 100
Octanti Finance Director
Yohanes Indro Direktur Operasional 3 3 100
Laksono Operational Director
Ratri Paramita Direktur Pemasaran 3 3 100
Marketing Director
Kehadiran Direksi pada RUPS Tahun Attendance of the Board of
2023 Directors at the 2023 GMS
Pada saat pelaksanaan RUPS Tahun 2023, seluruh At the time of the 2023 GMS, all members of the
Direksi dan Dewan Komisaris hadir secara langsung Board of Directors and Board of Commissioners were
di lokasi pelaksanaan. present in person at the venue.
Adapun rincian anggota direksi yang hadir sebagai Members detail of the board of directors who
berikut : attended are as follows:
Annual Report 2023 107 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 110
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Nama Jabatan Kehadiran
Name Position Attendance %
Bogat Agus Riyono Direktur Utama √
President Director
Agung Cucun Setiawan Direktur Pengembangan Bisnis & Sekretaris Perusahaan √
Business Development Director & Corporate Secretary
Gentina Ratna Octanti Direktur Keuangan √
Finance Director
Yohanes Indro Laksono Direktur Operasional √
Operational Director
Ratri Paramita Direktur Pemasaran √
Marketing Director
Kebijakan pelatihan dan/atau Training policy and/or increasing
peningkatan kompetensi anggota the competency of members of the
Direksi Board of Directors
Perseroan tidak memiliki kebijakan pelatihan The Company does not have a competency training
kompetensi anggota Direksi, termasuk program policy for members of the Board of Directors, including
orientasi bagi anggota Direksi yang baru diangkat. an orientation program for newly appointed members
of the Board of Directors.
Pelatihan dan/atau peningkatan
kompetensi anggota Direksi tahun Education/training to be attended
2023 in 2023
Sebagai wujud komitmen Perseroan untuk menjaga As of the Company’s commitment to maintaining
serta meningkatkan kompetensi Sumber Daya and improving Human Resources competency,
Manusia, maka seluruh Direksi diikutsertakan ke dalam Directors were included in Managerial Competency
Training Pengembangan Kompetensi Manajerial Development Training for several months. This
selama beberapa bulan, training tersebut diharapkan training is expected to enable the Directors to master
dapat membuat seluruh Direksi menguasai dan and understand the Company’s industrial sector,
memahami bidang industri Perseroan, baik dari both operational, business and supporting, so they
operasional, bisnis, maupun supporting, sehingga can carry out their roles competently. Other training
dapat menjalankan perannya secara kompeten. will be carried out on an ongoing basis.
Pelatihan-pelatihan lainnya nantinya akan
dilaksanakan secara berkesinambungan.
Assessment of Committee
Penilaian terhadap Kinerja Komite Performance
Prosedur Penilaian Kinerja Performance Appraisal Procedures
Penilaian dilakukan oleh Direksi secara kolegial The assessment is carried out by the Board of
sebanyak 1 (satu) kali dalam 1 (satu) tahun. Directors collegally 1 (one) time in 1 (one) year.
Kriteria Penilaian Assessment Criteria
Kriteria penilaian Komite didasarkan pada kepatuhan The Committee’s assessment criteria are based on
terhadap pedoman dan tata tertib kerja serta realisasi compliance with work guidelines and regulations as
kerja/pelaksanaan tugas masing masing komite serta well as the realization of the work/implementation
mengikuti rapat yang diadakan oleh Direksi. of the duties of each committee as well as attending
meetings held by the Board of Directors.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 108 Laporan Tahunan 2023
Page 111
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Dewan Komisaris merupakan Organ Perseroan The Board of Commissioners is a Company Organ that
yang melakukan pengawasan untuk kepentingan performs oversight for the benefit of the Company by
Perseroan dengan memperhatikan kepentingan para taking into account the interests of the Shareholders
Pemegang Saham dan bertangungjawab kepada and is responsible to the GMS.
RUPS.
Tugas dan Tanggung jawab Dewan Duties and Responsibilities of the
Komisaris Board of Commissioners
• Melakukan pengawasan dan bertanggungjawab • Supervise and be responsible for supervising
atas pengawasan terhadap kebijakan pengurusan, management policies, the general management
jalannya pengurusan pada umumnya, baik of both the Company and the Company’s
mengenai Perseroan maupun usaha Perseroan, business, and provide advice to the Board of
dan memberi nasihat kepada Direksi. Directors.
• Memberikan persetujuan atas rencana kerja • Give approval for the Company’s annual and
tahunan dan jangka panjang Perseroan, long-term work plans, not later than before the
selambat-lambatnya sebelum tahun buku yang start of the new financial year.
baru dimulai.
• Melakukan tugas yang secara khusus diberikan, • Carrying out tasks specifically assigned, according
menurut Anggaran Dasar, peraturan perundang- to the Articles of Association, applicable laws and/
undangan yang berlaku dan/atau berdasarkan or based on decisions of the General Meeting of
keputusan Rapat Umum Pemegang Saham. Shareholders.
• Melakukan tugas, wewenang, dan tanggung • Carry out duties, authorities and responsibilities in
jawab sesuai dengan ketentuan Anggaran accordance with the provisions of the Company’s
Dasar Perseroan dan keputusan Rapat Umum Articles of Association and decisions of the
Pemegang Saham. General Meeting of Shareholders.
• Meneliti dan menelaah laporan tahunan yang • Research and review the annual report prepared
dipersiapkan oleh Direksi serta menandatangani by the Board of Directors and sign the annual
laporan tahunan tersebut. report.
• Mematuhi Anggaran Dasar dan peraturan • Comply with the Articles of Association and
perundang-undangan, serta wajib melaksanakan laws and regulations, and must implement
prinsip-prinsip profesionalisme, efisiensi, the principles of professionalism, efficiency,
transparansi, kemandirian, akuntabilitas, transparency, independence, accountability,
pertanggungjawaban, serta kewajaran. responsibility and fairness.
• Menetapkan kebijakan serta kriteria dalam • Establish policies and criteria for the process
proses nominasi, remunerasi, evaluasi kinerja, of nomination, remuneration, performance
penilaian sendiri (self assessment) bagi anggota evaluation, self-assessment for members of
Direksi dan/ atau anggota Dewan Komisaris, dan the Board of Directors and/or members of the
kebijakan dan kriteria suksesi/regenerasi dalam Board of Commissioners, and policies and criteria
proses nominasi calon anggota Direksi dan/atau for succession/regeneration in the process of
anggota Dewan Komisaris. nominating candidates for members of the Board
of Directors and/or members of the Board of
Commissioners.
• Menetapkan kebijakan, kriteria uji, dan penilaian • Establish policies, test criteria, and assessment of
dari aspek keuangan yang baik, stabil, bertumbuh good, stable, growing and sustainable financial
dan berkelanjutan. aspects.
• Menetapkan kriteria pemantauan penerapan • Establish criteria for monitoring the
prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik implementation of the principles of Good
Corporate Governance
Annual Report 2023 109 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 112
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Pedoman Kerja atau Piagam The Board of Commissioners
(Charter) Dewan Komisaris Charter
Pedoman Kerja Dewan Komisaris mengacu pada The Board of Commissioners’ Work Guidelines refer
berbagai peraturan yang berlaku dan praktek-praktek to various applicable regulations and best practices
terbaik (best practices) prinsip-prinsip GCG, prinsip- GCG principles, corporate law principles, applicable
prinsip hukum korporasi, peraturan dan perundang- laws and regulations, directives from shareholders,
undangan yang berlaku, arahan dari pemegang as well as the provisions of the Company’s Articles of
saham, serta ketentuan Anggaran Dasar Perseroan. Association. Work Guidelines and Code of Conduct
Pedoman Kerja dan Kode Etik bagi Dewan Komisaris for the Board of Commissioners (The Board of
(The Board of Commissioners Charter) Perseroan Commissioners Charter) of the Company include:
meliputi:
• Pembentukan Organisiasi (Ketentuan Umum • Organizational Formation (General Provisions
Jabatan Anggota Dewan Komisaris, Komposisi for the Positions of Members of the Board of
dan Jabatan, dan Komisaris Independen) serta Commissioners, Composition and Position, and
Masa Jabatan Anggota Dewan Komisaris; Independent Commissioners) and Term of Office
of Members of the Board of Commissioners;
• Pengisian Jabatan Komisaris yang kosong, • Filling of vacant Commissioner Positions,
Pengunduran Diri Anggota Dewan Komisaris, Resignation of Members of the Board of
Rangkap Jabatan dan Program Pembelajaran Commissioners, Concurrent Positions and
Berkelanjutan bagi Anggota Dewan Komisaris; Continuing Learning Programs for Members of
the Board of Commissioners;
• Tugas, Wewenang, Kewajiban dan Hak Anggota • Duties, Authorities, Obligations and Rights of
Dewan Komisaris; Members of the Board of Commissioners;
• Etika Jabatan Dewan Komisaris dan Kepatuhan • Ethics of the Board of Commissioners’ Office and
terhadap Peraturan; Compliance with Regulations;
• Kerahasiaan dan Keterbukaan Informasi serta • Confidentiality and Disclosure of Information
Pelaporan Dewan Komisaris; and Reporting of the Board of Commissioners;
• Organ Pendukung Dewan Komisaris; • Suppor ting Organs for the Board of
Commissioners;
• Evaluasi Kinerja Dewan Komisaris; • Performance Evaluation of the Board of
Commissioners;
• Prinsip Dasar Hubungan Kerja antara Dewan • Basic Principles of Working Relations between
Komisaris dan Direksi. the Board of Commissioners and the Board of
Directors.
Pelaksanaan Rapat Implementation of the Meeting
Rapat Dewan Komisaris Setiap tahunnya, Dewan Meetings of the Board of Commissioners Every
Komisaris melaksanakan rapat internal Dewan year, the Board of Commissioners holds 6 internal
Komisaris sebanyak 6 kali, yang dilakukan setiap tiga meetings of the Board of Commissioners, which are
bulan sekali. Selama tahun 2023, Dewan Komisaris held every three months. During 2023, the Board
telah melaksanakan rapat sebanyak 6 kali dengan of Commissioners has held 6 meetings with the
keterangan sebagai berikut : following information:
Jumlah Kehadiran
Nama Jabatan Jumlah Rapat Kehadiran
Number of
Name Position Number of Meetings Attendance %
Attendance
Noegroho Hari Komisaris Utama 6 6 100
Hardono President
Commissioner
Ir. Yahya Taufik Komisaris 6 6 100
Commissioner
Roossusetyo Komisaris 6 6 100
Independen
Independent
Commissioner
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 110 Laporan Tahunan 2023
Page 113
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Rapat Dewan Komisaris bersama Meeting of the Board of
Direksi Commissioners with the Board of
Director
Dewan Komisaris melaksanakan rapat bersama The Board of Commissioners holds meetings with
Direktur sebanyak 3 kali dalam setahun, yang the Board of Directors 3 times a year, which are held
dilakukan setiap empat bulan sekali. Selama tahun once every four months. During 2023, the Board of
2023, Dewan Komisaris telah melaksanakan rapat Commissioners held 3 joint meetings with the Board
bersama Direksi sebanyak 3 kali dengan keterangan of Directors with the following information:
sebagai berikut :
Jumlah Kehadiran
Nama Jabatan Jumlah Rapat Kehadiran
Number of
Name Position Number of Meetings Attendance %
Attendance
Noegroho Hari Komisaris Utama 3 3 100
Hardono President
Commissioner
Ir. Yahya Taufik Komisaris 3 3 100
Commissioner
Roossusetyo Komisaris 3 3 100
Independen
Independent
Commissioner
Bogat Agus Riyono Direktur Utama 3 3 100
President Director
Agung Cucun Direktur 3 3 100
Setiawan Pengembangan
Bisnis & Sekretaris
Perusahaan
Business
Development
Director & Corporate
Secretary
Gentina Ratna Direktur Keuangan 3 3 100
Octanti Finance Director
Yohanes Indro Direktur Operasional 3 3 100
Laksono Operational Director
Ratri Paramita Direktur Pemasaran 3 3 100
Marketing Director
Kehadiran Komisaris pada RUPS Attendance of the Board of
Tahun 2023 Commissioners at the 2023 GMS
Pada saat pelaksanaan RUPS Tahun 2023, seluruh At the time of the 2023 GMS, all members of the
Direksi dan Dewan Komisaris hadir secara langsung Board of Directors and Board of Commissioners were
di lokasi pelaksanaan. present in person at the venue.
Adapun rincian anggota komisaris yang hadir sebagai Members detail of the board of commissioners who
berikut : attended are as follows:
Annual Report 2023 111 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 114
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Nama Jabatan Kehadiran
Name Position Attendance %
Noegroho Hari Hardono Komisaris Utama √
President Commissioner
Ir. Yahya Taufik Komisaris √
Commissioner
Roossusetyo Komisaris Independen √
Independent Commissioner
Kebijakan pelatihan dan/atau Training policy and/or increasing
peningkatan kompetensi anggota the competency of members of the
Komisaris Board of Commissioners
Perseroan tidak memiliki kebijakan pelatihan The Company does not have a competency training
kompetensi anggota Dewan Komisaris, termasuk policy for members of the Board of Commissioners,
program orientasi bagi anggota Dewan Komisaris including an orientation program for new members
yang baru diangkat. of the Board of Commissioners.
Pelatihan dan/atau peningkatan Training and/or increasing the
kompetensi anggota Dewan competency of members of the
Komisaris Tahun 2023 Board of Commissioners in 2023
Anggota Dewan Komisaris tidak mengikuti pelatihan Members of the Board of Commissioners did
dan/atau peningkatan kompetensi pada tahun buku. not participate in training and/or competency
improvement during the financial year.
Penilaian terhadap Kinerja Dewan Assessment of the Performance of
Komisaris dan Dewan Direksi the Board of Commissioners and
Board of Directors
Kinerja setiap anggota Direksi akan dievaluasi melalui The performance of Board of Directors members
Rapat Dewan Komisaris bersama Direksi dan nantinya will be evaluated through a meeting of the Board of
oleh Dewan Komisaris akan dilaporkan kepada Commissioners with the Board of Directors and the
pemegang saham dalam Rapat Umum Pemegang Board of Commissioners will report it to shareholders
Saham. at the General Meeting of Shareholders.
Prosedur Penilaian Assessment Procedure
1. Dewan Komisaris menetapkan target yang 1. The Board of Commissioners sets targets based on
didasari oleh pencapaian Direksi pada tahun the achievements of the Board of Directors in the
buku sebelumnya dan penerapan tata kelola previous financial year and the implementation of
perusahaan yang baik di lingkup Perseroan. good corporate governance within the Company.
2. Dewan Komisaris melakukan penilaian atas 2. The Board of Commissioners assesses the
kinerja : performance of:
• Setiap anggota Direksi; dan • Each member of the Board of Directors; And
• Direksi sebagai unit kolegial, berdasarkan • The Board of Directors as a collegial unit,
kriteria yang ditetapkan based on established criteria
3. Hasil penilaian kinerja Direksi dilaporkan Dewan 3. The results of the performance assessment of
Komisaris kepada RUPS. RUPS melakukan the Board of Directors are reported to the Board
penilaian akhir atas kinerja Direksi. of Commissioners to the GMS. The GMS carries
out a final assessment of the performance of the
Board of Directors
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 112 Laporan Tahunan 2023
Page 115
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Kriteria Penilaian Assessment criteria
Kriteria penilaian kinerja Direksi adalah : The criteria for assessing the performance of the
Board of Directors are:
1. Kinerja Direksi secara kolektif terhadap pencapaian 1. Collective performance of the Board of Directors
Perseroan sesuai RKAP dan atau kriteria lain regarding the Company’s achievements in
yang ditetapkan oleh Dewan Komisaris setelah accordance with the RKAP and/or other criteria
didiskusikan dengan Direksi. determined by the Board of Commissioners after
discussion with the Board of Directors.
2. Performa Direktur secara individual dalam 2. The performance of individual Directors in
pencapaian kinerja Perseroan seperti yang achieving the Company’s performance as stated
tercantum dalam Kontrak Manajemen dan atau in the Management Contract and/or other criteria
kriteria lain yang ditetapkan hasil diskusi dengan determined as a result of discussions with the
Dewan Komisaris dan Direksi. Board of Commissioners and Directors.
3. Pelaksanaan Prinsip-prinsip GCG. 3. Implementation of GCG Principles.
Pihak Penilai Assessor
Dalam penilaian kinerja Direksi, Dewan Komisaris In assessing the performance of the Board of
menilai berdasarkan kriteria yang sudah ditetapkan. Directors, the Board of Commissioners assesses it
Atas hal tersebut, Dewan Komisaris berhak based on predetermined criteria. In this regard, the
memberikan kriteria remunerasi dan rekomendasi Board of Commissioners has the right to provide
kepada pemegang saham berdasarkan hasil evaluasi remuneration criteria and recommendations to
untuk mengangkat dan memberhentikan. shareholders based on the evaluation results for
appointing and dismissing.
Di tahun 2023, Dewan Komisaris menilai Direksi In 2023, the Board of Commissioners assesses that
telah menjalankan tugas dan tanggung jawabnya the Directors have carried out their duties and
dengan baik serta berkontribusi untuk Perseroan responsibilities well and contributed to the Company
sesuai dengan target yang ditetapkan. in accordance with the targets set.
Penilaian terhadap Kinerja Komite Assessment of Committee
Performance
Prosedur Penilaian Kinerja Performance Appraisal Procedures
Penilaian dilakukan oleh Direksi secara kolegial The assessment is carried out by the Board of Directors
sebanyak 1 (satu) kali dalam 1 (satu) tahun. Komite collegally 1 (one) time in 1 (one) year. The Audit
Audit dan Komite Nominasi dan Remunerasi Committee and the Nomination and Remuneration
senantiasa membantu tugas Dewan Komisaris Committee will continue to assist the Board of
selama tahun 2023 dan berdasarkan prosedur yang Commissioners in their duties throughout 2023 and
ditetapkan oleh Dewan Komisaris, komite-komite based on procedures established by the Board of
tersebut menunjukkan kinerja yang baik dalam Commissioners, these committees demonstrate good
berbagai tugas dan perannya. performance in their various duties and roles.
Kriteria Penilaian Assessment criteria
Adapun kriteria penilaian komite-komite tersebut The assessment criteria for these committees are seen
dilihat dari hasil kerja, kehadiran dalam rapat from their work results, attendance at committee
komite, serta bagaimana masing-masing komite meetings, and how each committee carries out its
melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya respective duties and responsibilities.
masing-masing.
Annual Report 2023 113 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 116
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Nominasi dan Remunerasi
Direksi dan Dewan Komisaris
Nomination and Remuneration of
Directors and Board of Commissioners
Prosedur Nominasi Nomination Procedure
Proses dan prosedur nominasi Dewan Komisaris The nomination process and procedures for the Board
serta Direksi dilaksanakan oleh Komite Nominasi of Commissioners and Directors are carried out by
dan Remunerasi. Komite ini dibentuk oleh dan the Nomination and Remuneration Committee.
bertanggung jawab kepada Dewan Komisaris dalam This committee was formed by and is responsible
membantu melaksanakan fungsi dan tugas Dewan to the Board of Commissioners in assisting in
Komisaris terkait nominasi dan/atau remunerasi carrying out the functions and duties of the Board
terhadap anggota Direksi atau anggota Dewan of Commissioners regarding the nomination and/or
Komisaris. remuneration of members of the Board of Directors
or members of the Board of Commissioners.
Pada saat pelaksanaan rapat bersama Dewan During meetings with the Board of Commissioners,
Komisaris, komite ini akan mengusulkan nama this committee will propose the names of prospective
calon anggota Dewan Komisaris dan Direksi. Apabila members of the Board of Commissioners and
terdapat nama yang disetujui, maka nama tersebut Directors. If a name is approved, the name will be
akan diproses melalui persetujuan RUPS processed through GMS approval
Prosedur Remunerasi Remuneration Procedure
Keputusan mengenai remunerasi Dewan Komisaris Decisions regarding the remuneration of the Board
dan Direksi dibahas melalui Rapat Umum Pemegang of Commissioners and Directors are discussed at
Saham (RUPS) dan diputuskan oleh para pemegang the General Meeting of Shareholders (GMS) and
saham. Pada keputusan terkait remunerasi, decided by the shareholders. In decisions related to
disebutkan bahwa RUPS memberikan wewenang remuneration, it is stated that the GMS gives authority
kepada Komisaris Utama untuk menetapkan gaji to the President Commissioner to determine the salary
atau honorarium dan tunjangan lainnya bagi anggota or honorarium and other allowances for members of
Dewan Komisaris dengan memperhatikan usul dan the Board of Commissioners by taking into account
rekomendasi dari komite Nominasi dan remunerasi the suggestions and recommendations from the
untuk selanjutnya ditetapkan oleh Dewan Komisaris. Nomination and remuneration committee to be
further determined by the Board of Commissioners.
Adapun remunerasi yang diterima oleh anggota The remuneration received by members of the Board
Dewan Komisaris dan Direksi adalah gaji, THR, dan of Commissioners and Directors is salary, THR and
bonus tahunan. annual bonus.
Mengacu pada dedikasi dan kerja keras yang telah Referring to the dedication and hard work that has
dilakukan untuk Perseroan, anggota Dewan Komisaris been done for the Company, members of the Board
dan Direksi mendapatkan fasilitas remunerasi dengan of Commissioners and Directors receive remuneration
rincian sebagai berikut: facilities with the following details:
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 114 Laporan Tahunan 2023
Page 117
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Uraian Rincian Remunerasi Besaran Remunerasi / Amount of Remuneration
Description Remuneration Details 2023 2022
Dewan Komisaris Gaji, THR, dan Bonus Tahunan Rp851.972.123 Rp438.117.647
Board of Commissioners Salary, THR, and Annual
Bonus
Direksi Gaji, THR, dan Bonus Tahunan Rp2.743.485.390 Rp1.602.052.963
Board of Directors Salary, THR, and Annual
Bonus
Dewan Pengawas Syariah
Sharia Supervisory Board
Hingga saat ini, Perseroan tidak memiliki Dewan For this day, the Company does not have a Sharia
Pengawas Syariah. Supervisory Board.
Annual Report 2023 115 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 118
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Komite Audit
Audit Committee
Perseroan telah membentuk Komite Audit, sesuai The Company has formed an Audit Committee, in
ketentuan POJK No. 55/POJK.04/2015, berdasarkan accordance with POJK provisions No. 55/POJK.04/2015,
Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 002/SID/ based on the Decree of the Board of Commissioners
Dekom/II/2022, tertanggal 24 Februari 2022, tentang No. 002/SID/Dekom/II/2022, dated 24 February 2022,
Pengangkatan Ketua dan Anggota Komite Audit regarding the Appointment of the Chairman and
Perseroan. Disamping itu, Dewan Komisaris juga Members of the Company’s Audit Committee. Besides
telah menyetujui penetapan Piagam Komite Audit. that, the Board of Commissioners has also approved
Komite audit merupakan komite yang dibentuk oleh the establishment of the Audit Committee Charter.
dan bertanggungjawab kepada Dewan Komisaris The audit committee is a committee formed by
dalam membantu melaksanakan tugas dan fungsi and is responsible to the Board of Commissioners
Dewan Komisaris in assisting in carrying out the duties and functions
of the Board of Commissioners
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 116 Laporan Tahunan 2023
Page 119
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Adapun susunan Komite Audit adalah sebagai berikut: The composition of the Audit Committee is as follows:
Profil telah ditampilkan pada pembahasan Profil Dewan
Roossusetyo Komisaris.
Komisaris Independen Profiles have been featured in the Board of
Independent Commissioner Commissioners Profile discussion.
Menjabat sebagai Komite Audit Perseroan sejak tahun
Bambang Takri 2022.
Serving as the Company’s Audit Committee since 2022.
Subarkah
Anggota Komite Audit Warga Negara Indonesia
Audit Committee Member Indonesian citizens
Usia 59 tahun.
59 years.
Meraih gelar Sarjana Ilmu Ekonomi dan Studi
Pembangunan dari Fakultas Ekonomi Universitas
Gadjah Mada pada tahun 1989.
Obtained a Bachelor’s degree in Economics and
Development Studies from the Faculty of Economics,
Gadjah Mada University in 1989.
Sebelum menjabat sebagai Anggota Komite Audit,
jabatan lainnya diantaranya adalah sebagai Dosen
Tamu Mata Kuliah Ekonomi Kesehatan di Magister
Management Rumah Sakit, Universitas Muhammadiyah
Yogyakarta dan Peneliti Lepas di PT Arah Cipta Guna,
Advisory Group, Jakarta.
Before serving as a Member of the Audit Committee,
his other positions included being a Guest Lecturer for
Health Economics Courses at the Master of Hospital
Management, Muhammadiyah University, Yogyakarta
and a Freelance Researcher at PT Arah Cipta Guna,
Advisory Group, Jakarta.
Dasar Hukum Penunjukkan
Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 002/SID/
Dekom/II/2022, tertanggal 24 Februari 2022, tentang
Pengangkatan Ketua dan Anggota Komite Audit
Perseroan.
Legal Basic of Appointment
based on the Decree of the Board of Commissioners
No. 002/SID/Dekom/II/2022, dated 24 February 2022,
regarding the Appointment of the Chairman and
Members of the Company’s Audit Committee
Tidak memiliki rangkap jabatan di dalam maupun di
luar Perseroan.
Does not hold concurrent positions inside or outside
the Company.
Masa Jabatan 2 Tahun Periode 2022-2024
2 Years of Length of Service, Period 2022-2024
Annual Report 2023 117 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 120
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Menjabat sebagai Komite Audit Perseroan sejak tahun
2022
Hari Kusuma Serving as the Company’s Audit Committee since 2022
Satria Negara
Anggota Komite Audit Warga Negara Indonesia
Audit Committee Member Indonesian citizens
Usia 41 tahun
41 years
Meraih gelar Sarjana Akuntansi dari Fakultas Ekonomi
Universitas Islam Indonesia, pada tahun 2007. Magister
Akuntansi dari Univesitas Gadjah Mada. Doktor Ilmu
Akuntansi dari Universitas Negeri Surakarta (Universitas
Sebelas Maret)
Obtained a Bachelor’s degree in Accounting from the
Faculty of Economics, Islamic University of Indonesia,
in 2007. Master of Accounting from Gadjah Mada
University. Doctor of Accounting Science from Surakarta
State University (Sebelas Maret University)
Sebelum menjabat sebagai Anggota Komite Audit,
jabatan lainnya diantaranya adalah sebagai CEO
Excellent Indonesia, Dosen Universitas Pembangunan
Negeri Veteran Yogyakarta, Wakil Direktur I Sekolah
Tinggi Ilmu Ekonomi SBI.
Before serving as Member of the Audit Committee, his
other positions included CEO of Excellent Indonesia,
Lecturer at the Yogyakarta Veteran State Development
University, Deputy Director I of the SBI College of
Economics.
Dasar Hukum Penunjukkan
Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 002/SID/
Dekom/II/2022, tertanggal 24 Februari 2022, tentang
Pengangkatan Ketua dan Anggota Komite Audit
Perseroan.
Legal Basic of Appointment
based on the Decree of the Board of Commissioners
No. 002/SID/Dekom/II/2022, dated 24 February 2022,
regarding the Appointment of the Chairman and
Members of the Company’s Audit Committee
Tidak memiliki rangkap jabatan di dalam maupun di
luar Perseroan.
Does not hold concurrent positions inside or outside
the Company.
Masa Jabatan 2 Tahun, Periode 2022-2024
2 Years of Length of Service, Period 2022-2024
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 118 Laporan Tahunan 2023
Page 121
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Masa Jabatan Length of service
Menurut POJK No, 55/POJK.04/2015 Pasal 8, masa According to POJK No. 55/POJK.04/2015 Article 8, the
jabatan anggota Komite Audit dapat kurang dari atau term of office of members of the Audit Committee
sama dengan masa jabatan Dewan Komisaris dan can be less than or equal to the term of office of the
hanya dapat ditunjuk kembali untuk satu periode Board of Commissioners and can only be reappointed
berikutnya. for the next period.
Pernyataan Independensi Komite Audit Committee Independence
Audit Statement
Pada setiap pelaksanaan tugas dan tanggung jawab, In each implementation of duties and responsibilities,
seluruh anggota Komite Audit memiliki independensi all members of the Audit Committee have
serta tidak memiliki benturan kepentingan atas usaha independence and do not have a conflict of interest
Perseroan dan juga dalam pelaksanaan tugas dan in the Company’s business and also in carrying out
tanggung jawabnya. Komite Audit yang dibentuk their duties and responsibilities. The Audit Committee
oleh Perseroan telah memenuhi kriteria independensi, formed by the Company has met the criteria of
pengalaman, keahlian, dan integritas. independence, experience, expertise and integrity.
Pelaksanaan Rapat Komite Audit Implementation of Audit Committee
Meetings
Selama tahun 2023, Komite Audit telah melaksanakan During 2023, the Audit Committee has held 4
Rapat sebanyak 4 kali dengan keterangan sebagai meetings with the following information:
berikut:
Jumlah Kehadiran
Nama Jumlah Rapat % Kehadiran
Number of
Name Number of Meetings Attendance %
Attendance
Roossusetyo 4 4 100
Bambang Takri Subarkah 4 4 100
Hari Kusuma Satria Negara 4 4 100
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Duties and Responsibilities of the
Audit Audit Committee
Dalam menjalankan fungsinya, Komite Audit memiliki In carrying out its functions, the Audit Committee
tugas dan tanggung jawab sebagai berikut: has the following duties and responsibilities:
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan 1. Reviewing the financial information that will
yang akan dikeluarkan Perseroan kepada publik be issued by the Company to the public and/or
dan/atau pihak otoritas, antara lain, laporan authorities, including financial reports, projections
keuangan, proyeksi, dan laporan lainnya terkait and other reports related to the Company’s
dengan informasi keuangan Perseroan. financial information.
2. Melakukan penelaahan atas kepatuhan Perseroan 2. Reviewing the Company’s compliance with laws
terhadap peraturan perundang-undangan di and regulations in the field of Capital Markets
bidang Pasar Modal dan peraturan perundang- and other laws and regulations related to the
undangan serta ketentuan lainnya yang Company’s business activities.
berhubungan dengan kegiatan usaha Perseroan.
3. Memberikan pendapat independen dalam hal 3. Provide an independent opinion in the event of a
terjadi perbedaan pendapat antara manajemen difference of opinion between the management
dan akuntan atas jasa yang diberikan. and the accountant for the services provided.
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan 4. Provide recommendations to the Board of
Komisaris mengenai penunjukan Kantor Akuntan Commissioners regarding the appointment of
Publik, yang didasarkan pada independensi, a Public Accounting Firm, which is based on
ruang lingkup penugasan, dan imbalan jasa. independence, scope of assignment, and fees
for services.
Annual Report 2023 119 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 122
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan 5. Reviewing the implementation of inspections by
pemeriksaan oleh auditor internal dan mengawasi the internal auditors and overseeing the follow-
tindak lanjut oleh Direksi atas temuan auditor up by the Board of Directors on the findings of
internal. the internal auditors.
6. Melakukan penelaahan terhadap aktivitas 6. Review the risk management implementation
pelaksanaan manajemen risiko yang dilakukan activities carried out by the Board of Directors,
oleh Direksi, jika Perseroan tidak memiliki fungsi if the Company does not have a risk monitoring
pemantau risiko di bawah Dewan Komisaris. function under the Board of Commissioners.
7. Menelaah dan melaporkan kepada Dewan 7. Review and report to the Board of Commissioners
Komisaris atas pengaduan yang berkaitan dengan on complaints related to the Company’s
proses akuntansi dan pelaporan keuangan accounting and financial reporting processes.
Perseroan.
8. Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan 8. Review and provide advice to the Board of
Komisaris terkait dengan adanya potensi benturan Commissioners regarding the potential conflict
kepentingan Perseroan. of interest of the Company.
9. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan 9. Maintain the confidentiality of the Company’s
informasi Perseroan. documents, data and information.
Piagam Komite Audit Audit Committee Charter
Piagam Komite Audit telah ditetapkan untuk The Audit Committee Charter has been established
melengkapi pelaksanaan kegiatan Komite Audit di to complement the implementation of the Audit
Perseroan. Adapun cakupannya sebagai berikut : Committee activities in the Company. The coverage
is as follows:
1. Tugas dan tanggung jawab termasuk hak serta 1. Duties and responsibilities including the rights
wewenang yang dimilikinya and authorities they have
2. Komposisi, struktur dan persyaratan keanggotaan 2. Composition, structure and membership
requirements
3. Tata cara dan prosedur kerja 3. Work procedures and procedures
4. Kebijakan penyelenggaraan rapat 4. Policy on holding meetings
5. Sistem pelaporan kegiatan 5. Activity reporting system
6. Ketentuan mengenai penanganan pengaduan 6. Provisions regarding the handling of complaints
atau pelaporan sehubungan dengan dugaan or reporting in connection with alleged violations
pelanggaran terkait pelaporan keuangan related to financial reporting
7. Masa tugas Komite Audit 7. Term of office of the Audit Committee
8. Penilaian Kinerja Komite Audit. 8. Audit Committee Performance Assessment.
Pelatihan dan/atau peningkatan Education/training Audit Committee
kompetensi Komite Audit tahun 2023 in 2023
Komite Audit tidak mengikuti pendidikan/pelatihan The Audit Committee will not participate in education/
pada tahun 2023. training in 2023.
Kegiatan Komite Audit pada 2023 Audit Committee Activities in 2023
Komite yang dibentuk pada awal 2023 ini memiliki The committee, which was formed in early 2023, has
tugas dan tanggung jawab antara lain menyusun duties and responsibilities, including preparing work
pedoman kerja, mempelajari kegiatan Satuan Kerja guidelines, studying the activities of the Internal Audit
Audit Internal, dan berdiskusi dengan Kantor Akuntan Unit, and discussing with the Public Accounting Firm.
Publik.
Pada tahun 2022, Komite Audit telah menyusun In 2022, the Audit Committee has prepared an Annual
Rencana Kerja Tahunan dan anggarannya termasuk Work Plan and budget including conducting a
melakukan audit umum atas laporan keuangan general audit of the Company’s financial statements
Perseroan tahun buku 2022 dan melakukan ulasan for the 2022 financial year and conducting a limited
terbatas dengan Kantor Akuntan Publik. review with the Public Accounting Firm.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 120 Laporan Tahunan 2023
Page 123
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Komite Nominasi dan
Remunerasi
Nomination and Remuneration
Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi adalah komite yang The Nomination and Remuneration Committee is a
dibentuk oleh dan bertanggung jawab kepada Dewan committee formed by and is responsible to the Board
Komisaris dalam membantu melaksanakan fungsi of Commissioners in assisting in carrying out the
dan tugas Dewan Komisaris terkait nominasi dan/atau functions and duties of the Board of Commissioners
remunerasi terhadap Anggota Direksi atau Anggota regarding the nomination and/or remuneration
Dewan Komisaris, sebagaimana yang tertuang dalam of Members of the Board of Directors or Members
POJK No. 34/POJK.04/2014 tentang Komite Nominasi of the Board of Commissioners, as stated in POJK
dan Remunerasi Emiten atau Perusahaan Publik. No. 34/POJK.04/2014 concerning the Nomination
and Remuneration Committee of Issuers or Public
Companies.
Dalam pengertian ini, nominasi adalah pengusulan In this sense, nomination is the proposal for someone
seseorang untuk diangkat dalam jabatannya sebagai to be appointed in his position as a Member of
Anggota Direksi atau Anggota Dewan Komisaris. the Board of Directors or a Member of the Board
Sedangkan remunerasi merupakan imbalan yang of Commissioners. Meanwhile, remuneration is a
ditetapkan dan diberikan kepada Anggota Direksi compensation that is determined and given to
atau Anggota Dewan Komisaris karena kedudukan members of the Board of Directors or members of the
dan peran yang diamanatkan sesuai dengan tugas, Board of Commissioners because of the mandated
tanggung jawab dan wewenangnya. position and role in accordance with their duties,
responsibilities and authorities.
Struktur dan Keanggotaan Komite Structure and Membership of the
Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration
Committee
Secara struktural Komite Nominasi dan Remunerasi Structurally the Nomination and Remuneration
dibentuk dan berada di bawah koordinasi Dewan Committee was formed and is under the coordination
Komisaris dan bertanggung jawab kepada Dewan of the Board of Commissioners and is responsible to
Komisaris yang diketuai oleh seorang Anggota the Board of Commissioners which is chaired by an
Dewan Komisaris Independen. Dewan Komisaris Independent Member of the Board of Commissioners.
dengan kewenangannya telah menerbitkan Surat The Board of Commissioners with their authority has
Keputusan Dewan Komisaris No. 001/DEKOM/SWID/ issued the Decree of the Board of Commissioners
IX/2022, tertanggal 27 September 2022, perubahan No. 001/DEKOM/SWID/IX/2022, dated 27 September
dari Surat Keputusan Dewan Komisaris No.001/SID/ 2022, amendment of the Decree of the Board of
Dekom/II/2022, tertanggal 24 Februari 2022, tentang Commissioners No.001/SID/Dekom/II/2022, dated
Pengangkatan Ketua dan Anggota Komite Nominasi 24 February 2022, concerning the Appointment of
dan Remunerasi. the Chairman and Members of the Nomination and
Remuneration Committee.
Annual Report 2023 121 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 124
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Adapun susunan keanggotaan dan ketua Nominasi The composition of the membership and chairman of
Dan Remunerasi Perseroan adalah: the Company’s Nomination and Remuneration are:
Profil telah ditampilkan pada pembahasan Profil Dewan
Roossusetyo Komisaris.
Komisaris Independen Profiles have been featured in the Board of Commissioners
Independent Commissioner Profile discussion.
Profil telah ditampilkan pada pembahasan Profil Dewan
Ir. Yahya Taufik Komisaris.
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Profiles have been featured in the Board of Commissioners
Member of the Nomination and Profile discussion.
Remuneration Committee
Warga Negara Indonesia
Lilik Indonesian citizen
Budiyana
Usia 43 tahun
Anggota Komite Nominasi dan 42 years old
Remunerasi
Member of the Nomination and Memperoleh gelar Sarjana Ekonomi Manajemen Universitas
Remuneration Committee Cokroaminoto Yogyakarta pada tahun 2006.
Obtained a Bachelor of Management Economics from
Cokroaminoto University, Yogyakarta in 2006.
Seebelum menjabat sebagai HR Manager PT Saraswanti
Indoland Development Tbk, beberapa jabatan yang pernah
dipegang antara lain HR, GA, Legal Manager di PT Saliman
Riyanto Raharjo tahun 2021-2022, HR & GA Manager PT
Buah Naga Teknologi tahun 2020-2021; HR Manager
Margaria Group tahun 2009-2019.
Prior to serving as HR Manager at PT Saraswanti Indoland
Development Tbk, several positions he had held included
HR, GA, Legal Manager at PT Saliman Riyanto Raharjo in
2021-2022, HR & GA Manager at PT Buah Naga Teknologi
in 2020-2021; HR Manager Margaria Group in 2009-2019.
Dasar Hukum Penunjukkan
Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 001/DEKOM/SWID/
IX/2022, tertanggal 27 September 2022, perubahan dari
Surat Keputusan Dewan Komisaris No.001/SID/Dekom/
II/2022, tertanggal 24 Februari 2022, tentang Pengangkatan
Ketua dan Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Legal Basic of Appointment
Board of Commissioners Decree No. 001/DEKOM/SWID/
IX/2022, dated 27 September 2022, amendment to the
Decree of the Board of Commissioners No.001/SID/
Dekom/II/2022, dated 24 February 2022, concerning the
Appointment of the Chair and Members of the Nomination
and Remuneration Committee
Rangkap Jabatan
Manajer Sumber Daya Manusia & General Affair
PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Double Jobs
Human Resources and General Affair Manager
PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Masa Jabatan 2 Tahun Periode 2022 - 2024
2 Years of Length of Service 2022 - 2024 Period
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 122 Laporan Tahunan 2023
Page 125
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Masa Jabatan Komite Nominasi dan Term of Office of the Nomination
Remunerasi and Remuneration Committee
Berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan serta Based on the Company’s Articles of Association
mengacu pada POJK No 34/POJK.04/2014 Pasal 4, and referring to POJK No. 34/POJK.04/2014 Article
disebutkan bahwa masa jabatan anggota Komite 4, it is stated that the term of office of members
Nominasi dan Remunerasi tidak lebih lama dari masa of the Nomination and Remuneration Committee
jabatan Dewan Komisaris sebagaimana diatur dalam is no longer than the term of office of the Board
Anggaran Dasar dan dapat dipilih kembali. of Commissioners as stipulated in the Articles of
Association and can be re-elected.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and responsibilities
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Nominasi dan Duties and Responsibilities of the Nomination and
Remunerasi meliputi: Remuneration Committee include:
1. Memberikan rekomendasi kepada dan/atau 1. Provide recommendations to and/or assist the
membantu Dewan Komisaris, mengenai: Board of Commissioners regarding:
• Komposisi jabatan Direksi dan Dewan • Composition of the positions of the Board of
Komisaris Directors and the Board of Commissioners
• Kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan dalam • Policies and criteria needed in the process
proses nominasi anggota Direksi dan anggota of nominating members of the Board of
Dewan Komisaris Directors and members of the Board of
Commissioners
• Kebijakan evaluasi kinerja bagi anggota • Performance evaluation policy for members
Direksi dan anggota Dewan Komisaris of the Board of Directors and members of the
Board of Commissioners
• Program pengembangan untuk anggota • Development program for members of the
Direksi dan anggota Dewan Komisaris Board of Directors and members of the Board
of Commissioners
2. Membantu Dewan Komisaris melakukan 2. Assisting the Board of Commissioners in
penilaian kinerja anggota Direksi dan anggota evaluating the performance of members of the
Dewan Komisaris berdasarkan kriteria yang telah Board of Directors and members of the Board of
ditetapkan. Commissioners based on predetermined criteria.
3. Memberikan usulan calon yang memenuhi syarat 3. Provide proposals for candidates who meet
sebagai anggota Direksi dan anggota Dewan the requirements as members of the Board
Komisaris kepada Dewan Komisaris untuk of Directors and members of the Board of
disampaikan kepada RUPS untuk mendapatkan Commissioners to the Board of Commissioners
persetujuan. to be submitted to the GMS for approval.
4. Memberikan rekomendasi kepada dan/atau 4. Provide recommendations to and/or assist the
membantu Dewan Komisaris mengenai: Board of Commissioners regarding:
• Struktur remunerasi anggota Direksi dan • Remuneration structure for members of the
anggota Dewan Komisaris Kebijakan atas Board of Directors and members of the Board
remunerasi anggota Direksi dan anggota of Commissioners. Policy on remuneration
Dewan Komisaris for members of the Board of Directors and
members of the Board of Commissioners
• Besaran atas remunerasi anggota Direksi dan • Amount of remuneration for members of
anggota Dewan Komisaris the Board of Directors and members of the
Board of Commissioners
5. Membantu Dewan Komisaris dalam melakukan 5. Assist the Board of Commissioners in assessing
penilaian kesesuaian remunerasi yang diterima the appropriateness of the remuneration received
masing-masing anggota Direksi dan anggota by each member of the Board of Directors and
Dewan Komisaris terkait dengan kinerja mereka. members of the Board of Commissioners in
relation to their performance.
Pelatihan dan/atau peningkatan Training and/or increasing the
kompetensi Komite Nominasi & competency of the Nomination &
Remunerasi tahun 2023 Remuneration Committee in 2023
Sebagai wujud komitmen Perseroan untuk menjaga As a form of the Company’s commitment to
serta meningkatkan kompetensi Sumber Daya maintaining and improving Human Resources
Manusia, maka Komite Nominasi & Remunerasi competency, the Nomination & Remuneration
Annual Report 2023 123 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 126
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
diikutsertakan dalam pelatihan-pelatihan manajerial, Committee is involved in managerial training,
sosialisasi regulasi pemerintah, dan pelatihan lainnya socialization of government regulations, and other
untuk mendukung pekerjaan. training to support performance.
Piagam Komite Nominasi dan Nomination and Remuneration
Remunerasi Committee Charter
Pedoman Kerja telah disusun sebagai upaya untuk Work Guidelines have been developed as an effort
mendukung pelaksanaan tugas Komite Nominasi dan to support the implementation of the duties of the
Remunerasi. Pedoman ini berisi antara lain tugas dan Nomination and Remuneration Committee. This
tanggung jawab, komposisi, dan struktur organisasi, guideline contains, among other things, duties and
tata cara dan prosedur kerja, penyelenggaraan rapat, responsibilities, composition and organizational
serta masa jabatan. structure, work procedures and procedures, holding
of meetings, and term of office.
Independensi Komite Nominasi dan Independence of the Nomination
Remunerasi and Remuneration Committee
Seluruh anggota Komite Nominasi dan Remunerasi All members of the Nomination and Remuneration
menjaga independensi dalam pelaksanaan tugas dan Committee maintain independence in carrying out
tanggung jawabnya. Komite Nominasi dan Remunerasi their duties and responsibilities. The Nomination and
yang dibentuk Perusahaan telah memenuhi kriteria Remuneration Committee formed by the Company
independensi, keahlian, pengalaman, dan integritas. has fulfilled the criteria of independence, expertise,
experience and integrity.
Pelaksanaan Rapat Komite Nominasi Implementation of Nomination and
dan Remunerasi pada 2023 Remuneration Committee Meetings
in 2023
Jumlah Kehadiran
Nama Jumlah Rapat % Kehadiran
Number of
Name Number of Meetings Attendance %
Attendance
Roossusetyo 4 4 100
Ir. Yahya Taufik 4 4 100
Lilik Budiyana 4 4 100
Pelaksanaan Kegiatan Komite Implementation of Nomination and
Nominasi dan Remunerasi pada tahun Remuneration Committee Activities
2023 in 2023
Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan selama The Company’s Nomination and Remuneration
periode semester kedua 2021 telah mengusulkan Committee during the second semester of 2021 has
perubahan imbalan bagi anggota Direksi dan Anggota proposed changes in remuneration for members of
Komisaris. Di samping itu, untuk periode 2023, the Board of Directors and Members of the Board
Komite Nominasi dan Remunerasi telah menyusun of Commissioners. In addition, for the 2023 period,
Rencana Kerja dan Anggaran Tahunan untuk the Nomination and Remuneration Committee has
diimplementasikan pada tahun yang bersangkutan prepared an Annual Work Plan and Budget to be
implemented for the year concerned.
Komite lain yang dimiliki Perseroan Other committees Company
Perseroan tidak memiliki komite lainnya selain Komite The Company does not have any other committees
Audit dan Komite Nominasi & Remunerasi. besides the Audit Committee and the Nomination
& Remuneration Committee.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 124 Laporan Tahunan 2023
Page 127
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan berperan dalam membantu The Corporate Secretary plays a role in assisting the
tugas-tugas Direksi dan Dewan Komisaris sebagai duties of the Board of Directors and the Board of
penghubung antara Perseroan dengan OJK, Bursa Commissioners as a liaison between the Company
Efek Indonesia, Kustodian Sentral Efek Indonesia, dan and the OJK, the Indonesian Stock Exchange, the
lembaga serta profesi penunjang pasar modal lainnya, Indonesian Central Securities Depository, and
dalam memberikan informasi kepada pemangku other capital market supporting institutions and
kepentingan terhadap pengelolaan Perseroan. professions, in providing information to stakeholders
on the management of the Company.
Selain itu, Sekretaris Perusahaan juga In addition, the Corporate Secretary is also responsible
bertanggungjawab untuk memantau kepatuhan for monitoring the Company’s compliance with rules
Perusahaan terhadap peraturan dan regulasi, and regulations, ensuring that shareholders, capital
memastikan bahwa para pemegang saham, otoritas market authorities, analysts and the public obtain
pasar modal, analis dan publik memperoleh seluruh all important information related to the Company
informasi penting yang terkait dengan Perusahaan in a timely, complete and accurate manner; and
secara tepat waktu, lengkap dan akurat; dan ensuring that disclosure of information and internal
memastikan bahwa pengungkapan informasi serta and external communications of the Company is
komunikasi internal dan eksternal Perusahaan carried out in a transparent manner.
dilakukan secara transparan.
Sebagaimana diatur pada POJK 35/POJK.04/2014, As stipulated in POJK 35/POJK.04/2014, the Company
Perseroan telah menunjuk dan menetapkan Agung has appointed and established Agung Cucun
Cucun Setiawan sebagai Sekretaris Perusahaan Setiawan as Corporate Secretary based on the
(Corporate Secretary) berdasarkan Surat Keputusan Directors’ Decree concerning the Appointment of
Direksi tentang Pengangkatan Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary No. 007/SID/Dir/II2022 dated 24
(Corporate Secretary) No. 007/SID/Dir/II2022 tanggal February 2022. The following is the name, address
24 Februari 2022. Berikut ini, nama, alamat serta and contact media of the Corporate Secretary :
media komunikasi yang dapat dihubungi dari
Sekretaris Perseroan:
Annual Report 2023 125 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 128
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Nama Agung Cucun
Name Setiawan
Alamat Jl. Tentara
Address Palagan Pelajar
Agung Cucun KM. 7, Sariharjo,
Setiawan Kec. Ngaglik,
Kabupaten Sleman
No. Telp (0274) 883866
No. Telp
Pos Elektronik corsec.swid@
E-mail saraswanti.com
Dasar Hukum Surat Keputusan
Penunjukkan Direksi tentang
Legal Basic of Pengangkatan
Appointment Sekretaris
Perusahaan
(Corporate
Secretary) No.
007/SID/Dir/II2022
tanggal 24 Februari
2022
Directors’
Decree on the
Appointment
of Corporate
Secretary No. 007/
SID/Dir/II2022
dated 24 February
2022.
Sedangkan
informasi lebih
lengkap mengenai
Agung Cucun
Setiawan dapat
dilihat pada
pembahasan Profil
Direksi.
Meanwhile,
more complete
information about
Agung Cucun
Setiawan can
be seen in the
discussion on
the Profile of the
Directors.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 126 Laporan Tahunan 2023
Page 129
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Pelatihan dan/atau peningkatan Training and/or increasing the
kompetensi Sekretaris Perusahaan competency of the Corporate
tahun 2023 Secretary in 2023
Sebagai wujud komitmen Perseroan untuk menjaga As of the Company’s commitment to maintaining
serta meningkatkan kompetensi Sumber Daya and improving Human Resources competency, the
Manusia, maka Sekretaris Perseroan diikutsertakan Corporate Secretary was included in Managerial
ke dalam Training Pengembangan Kompetensi Competency Development Training for several
Manajerial selama beberapa bulan, training tersebut months. This training is expected to enable the
diharapkan dapat membuat Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary to master and understand
menguasai dan memahami bidang industri Perseroan, the Company’s industrial sector, both operational,
baik dari operasional, bisnis, maupun supporting, business and supporting. so that they can carry out
sehingga dapat menjalankan perannya secara their roles competently. Other training will be carried
kompeten. Pelatihan-pelatihan lainnya nantinya akan out on an ongoing basis.
dilaksanakan secara berkesinambungan.
Sekretaris Perusahaan sebagaimana diatur dalam As for the functions and/or responsibilities of the
Peraturan OJK No. 35/ 2014 tentang Sekretaris Corporate Secretary as stipulated in OJK Regulation
Perusahaan Emiten dan Perusahaan Publik, antara No. 35/ 2014 concerning the Corporate Secretary of
lain Sekretaris Perusahaan mempunyai tugas dan Issuers and Public Companies, among others, the
tanggung jawab antara lain meliputi: Corporate Secretary has duties and responsibilities
including:
• mengikuti perkembangan pasar modal khususnya • keep abreast of developments in the capital
peraturan perundang-undangan yang berlaku di market, especially the laws and regulations in
bidang pasar modal; force in the capital market sector;
• memberikan masukan kepada Direksi dan Dewan • provide input to the Board of Directors and the
Komisaris Perseroan untuk mematuhi ketentuan Board of Commissioners of the Company to
peraturan perundang-undangan di bidang pasar comply with statutory provisions in the capital
modal; market sector;
• membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam • assisting the Board of Directors and Board of
pelaksanaan tata kelola perusahaan yang meliputi: Commissioners in implementing corporate
governance which includes:
• keterbukaan informasi kepada masyarakat, • information disclosure to the public, including
termasuk ketersediaan informasi pada situs web the availability of information on the Company’s
Perseroan; website;
• penyampaian laporan kepada OJK tepat waktu; • timely submission of reports to OJK;
• penyelenggaraan dan dokumentasi RUPS; • implementation and documentation of GMS;
• penyelenggaraan dan dokumentasi rapat Direksi • organization and documentation of meetings
dan/atau Dewan Komisaris; dan of the Board of Directors and/or the Board of
Commissioners; And
• pelaksanaan program orientasi terhadap • Implementation of an orientation program
Perseroan bagi Direksi dan/atau Dewan Komisaris. for the Board of Directors and/or the Board of
Commissioners of the Company.
• sebagai penghubung atau contact person antara • As a liaison or contact person between the
Perseroan dengan pemegang saham Perseroan, Company and the Company’s shareholders, OJK
OJK, dan pemangku kepentingan lainnya. and other stakeholders.
Sesuai Peraturan OJK No. 35/2014, Sekretaris In accordance with OJK Regulation No. 35/2014,
Perusahaan dilarang merangkap jabatan apapun di the Corporate Secretary is prohibited from having
emiten atau perusahaan publik lain. Sampai laporan concurrent positions in other issuers or public
tahunan ini disusun, sekretaris Perusahaan Perseroan companies. Until this annual report was prepared,
tidak sedang merangkap jabatan apapun di emiten the Company’s Corporate Secretary was not currently
atau perusahaan publik holding any position at the issuer or public company
Annual Report 2023 127 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 130
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Pelaksanaan Tugas Sekretaris Implementation of Corporate
Perusahaan Secretary Duties
Selama tahun 2023, Sekretaris Perusahaan telah During 2023, the Corporate Secretary has assisted
membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam the Board of Directors and Board of Commissioners
mempersiapkan segala keperluan perusahaan, baik in preparing all company needs, both technical,
teknis, administratif dan dokumentasi. Bersama-sama administrative and documentation. Together with
dengan lembaga dan profesi penunjang pasar modal the capital market supporting institutions and
dalam menjalankan kegiatan Perseroan sebagai professions in carrying out the Company’s activities
Perusahaan Terbuka. as a Public Company.
Di samping itu, Sekretaris Perusahaan telah menyusun In addition, the Corporate Secretary has prepared a
rencana kerja termasuk mempersiapkan pelaporan work plan including preparing reporting of audited
laporan keuangan audit tahun buku 2023, laporan financial reports for the 2023 financial year, unaudited
keuangan tidak diaudit triwulan I tahun 2024 dan financial reports for the first quarter of 2024 and
penyelenggaraan RUPS. holding a GMS.
Satuan Kerja Audit Internal
Internal Audit Work Unit
Satuan Kerja Audit Internal adalah unit kerja di The Internal Audit Work Unit is a work unit in the
Perseroan yang menjalankan peran dan fungsinya Company that carries out its role and function
untuk melakukan audit internal sebagai suatu kegiatan to carry out internal audits as an independent
pemberian keyakinan dan konsultasi yang bersifat and objective assurance and consulting activity
independen dan objektif dengan tujuan agar dapat with the aim of increasing value and improving
meningkatkan nilai serta memperbaiki operasional the Company’s operations through a systematic
Perseroan melalui pendekatan yang sistematis approach by evaluating and increasing effectiveness
dengan cara mengevaluasi dan meningkatkan risk management, control and good corporate
efektivitas manajemen risiko, pengendalian maupun governance processes.
proses tata kelola perseroan yang baik.
Sesuai dengan Peraturan OJK No. 56/2015 tentang In accordance with OJK Regulation No. 56/2015
Pembentukan Dan Pedoman Penyusunan Piagam concerning the Establishment and Guidelines for
Unit Audit Internal, maka tujuan pembentukan the Preparation of the Internal Audit Unit Charter, the
Unit Audit Internal adalah memberikan pandangan purpose of establishing the Internal Audit Unit is to
independen dan obyektif, dengan tujuan untuk provide an independent and objective view, with the
meningkatkan nilai dan memperbaiki operasional aim of increasing value and improving the Company’s
Perseroan, melalui pendekatan yang sistematis, operations, through a systematic approach, by
dengan cara mengevaluasi dan meningkatkan evaluating and increasing the effectiveness of risk
efektivitas manajemen risiko, pengendalian, dan management, control, and corporate governance
proses tata kelola perusahaan. processes.
Kedudukan Unit Audit Internal Position of the Internal Audit Unit
Kepala Unit Audit Internal bertanggung jawab The Head of the Internal Audit Unit is responsible to
kepada Direktur Utama. Auditor Internal yang duduk the President Director. The Internal Auditor who sits
dalam Unit Audit Internal bertanggung jawab secara in the Internal Audit Unit is directly responsible to
langsung kepada Kepala Unit Audit Internal. Auditor the Head of the Internal Audit Unit. Internal Auditors
Internal dilarang merangkap tugas dan tanggung are prohibited from having concurrent duties and
jawab terkait pelaksanaan kegiatan operasional responsibilities related to the implementation of
Perseroan maupun Anak Perusahaannya. the operational activities of the Company and its
Subsidiaries.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 128 Laporan Tahunan 2023
Page 131
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Dasar Hukum Legal basis
Untuk memenuhi kewajiban sebagaimana tertuang To fulfill the obligations as stated in POJK No.
dalam POJK No. 56/POJK.04/2015,Perseroan telah 56/POJK.04/2015, the Company has formed the
membentuk Unit Audit Internal (UAI) Perseroan dan Company’s Internal Audit Unit (UAI) and the
Piagam Internal Audit Perseroan telah ditetapkan Company’s Internal Audit Charter has been
oleh Perseroan pada tanggal 24 Februari 2022. established by the Company on February 24, 2022.
Adapun susunan Unit Audit Internal berdasarkan The composition of the Internal Audit Unit is based
(i) Surat Persetujuan Dewan Komisaris Nomor 005/ on (i) the Board of Commissioners’ Approval Letter
SID/Dekom/II/2022 Tentang Pengangkatan Anggota Number 005/SID /Dekom/II/2022 Concerning the
Unit Audit Internal tertanggal 24 Februari 2022; Appointment of Members of the Internal Audit Unit
dan (ii) Surat Keputusan Direksi Nomor 006/SID/ dated 24 February 2022; and (ii) Decree of the Board
Dir/II/2022 Tentang Pengangkatan Anggota Unit of Directors Number 006/SID/Dir/II/2022 concerning
Audit Internal tertanggal 24 Februari 2022, Perseroan the Appointment of Members of the Internal Audit
telah memiliki Kepala Unit Audit Internal Perseroan Unit dated 24 February 2022, the Company already
merangkap Anggota Unit Audit Internal Perseroan has a Head of the Company’s Internal Audit Unit
sebagai berikut: who is also a Member of the Company’s Internal
Audit Unit as follows:
Nama Christopher Benny Hutagaol
Name
Riwayat Jabatan Auditor KAP Hanny Wolfrey &
Position History Rekan / Kreston HHES (2009),
Christopher Benny Internal Audit Manager Liek Motor
Hutagaol (2012), Finance Manager Colors
Groups (2014), FAT Manager
PT Graha Kusuma Makmur (2016),
FAT Manager PT Cahaya Kusuma
Makmur (2018), Saraswanti Group
(2021)
Dasar Hukum (i) Surat Persetujuan Dewan
Legal Basic Ko m i s a r i s N o m o r 0 0 1 / S I D /
DEKOM/SWID/III/2023 Tentang
Pemberhentian dan Pengangkatan
Anggota Unit Audit Internal
tertanggal 31 Maret 2023;
(ii) Surat Keputusan Direksi Nomor
004/DIR/SWID/III/2023 Tentang
Pemberhentian dan Pengangkatan
Anggota Unit Audit Internal
tertanggal 31 Maret 2023
(i) Board of Commissioners
Approval Letter Number 001/SID/
DEKOM/SWID/III/2023 Regarding
Dismissal and Appointment of
Internal Audit Unit Members dated
March 31, 2023; (ii) Board of Directors
Decree Number 004/DIR/SWID/
III/2023 Regarding Dismissal and
Appointment of Internal Audit Unit
Members dated 31 March 2023.
Annual Report 2023 129 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 132
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Tugas dan Tanggung Jawab Unit Duties and Responsibilities of the
Audit Internal Internal Audit Unit
Berdasarkan peraturan perundang-undangan yang Based on the applicable laws and regulations, the
berlaku, tugas dan tanggung jawab Audit Internal duties and responsibilities of the Company’s Internal
Perseroan antara lain sebagai berikut: Audit include the following:
1. Menyusun rencana kerja audit tahunan termasuk 1. Prepare an annual audit work plan including its
anggaran dan sumber dayanya; budget and resources;
2. Berkoordinasi dengan Komite Audit Perseroan; 2. Coordinate with the Company’s Audit Committee;
3. Melakukan evaluasi apakah informasi keuangan, 3. Evaluate whether significant financial,
manajemen dan operasional yang signifikan management and operational information within
dalam ruang lingkup audit sudah disajikan the scope of the audit has been presented in an
dengan akurat, lengkap, dapat dipercaya dan accurate, complete, reliable and timely manner;
tepat waktu;
4. Melakukan audit khusus apabila diperlukan dan 4. Conduct special audits when necessary and at
atas permintaan dari manajemen; the request of management;
5. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan 5. Test and evaluate the implementation of
pengendalian internal dan sistem manajemen internal control and risk management systems
risiko sesuai dengan kebijakan perseroan; in accordance with company policies;
6. M e n g g u n a k a n a n a l i s a r e s i k o u n t u k 6. Using risk analysis to develop an audit plan;
mengembangkan rencana audit;
7. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas 7. Examine and evaluate efficiency and effectiveness
efisiensi dan efektivitas di bidang keuangan, in finance, accounting, operations, human
akuntansi, operasional, sumber daya manusia, resources, marketing, information technology
pemasaran, teknologi informasi dan kegiatan and other activities;
lainnya;
8. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan 8. Make a report on the results of the audit and
laporan tersebut kepada Direktur Utama dan submit the report to the President Director and
Dewan Komisaris Perseroan atas temuan yang the Board of Commissioners of the Company for
signifikan sebagai hasil dari pemeriksaan yang significant findings as a result of the inspections
dilakukan; carried out;
9. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang 9. Provide recommendations for improvements
objektif tentang kegiatan yang diperiksa pada and objective information about the activities
semua tingkat manajemen; examined at all levels of management;
10. Meyakinkan semua harta Perseroan sudah 10. Make sure that all of the Company’s assets have
dilaporkan dan dijaga dari kerusakan dan been reported and protected from damage and
kehilangan; loss;
11. Menilai kualitas prestasi unit kerja di lingkungan 11. Assessing the quality of performance of work units
Perseroan dengan memberikan saran perbaikan within the Company by providing suggestions
dan informasi yang obyektif tentang kegiatan for improvement and objective information
yang diperiksa pada semua tingkatan manajemen; about the activities examined at all levels of
management;
12. Melaksanakan Audit Operasional dan ketaatan 12. Carry out Operational Audits and compliance with
atas kegiatan manajemen yang bertujuan untuk management activities aimed at ensuring that
memastikan bahwa kebijakan, rencana serta the Company’s policies, plans and procedures and
prosedur Perseroan dan hukum yang berlaku applicable laws have been properly implemented;
telah dijalankan sebagaimana mestinya;
13. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu 13. Formulate a program to evaluate the quality
kegiatan audit internal yang dilakukannya; dan of the internal audit activities it performs; And
14. Memantau, menganalisis dan melaporkan 14. M o n i to r, a n a l yze a n d re p o r t o n t h e
pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telah implementation of follow-up improvements that
disarankan. have been suggested.
Piagam Audit Internal Internal Audit Charter
Untuk melengkapi pelaksanaan kegiatan Audit To complete the implementation of the Company’s
Internal Perseroan telah dilengkapi dengan Piagam Internal Audit activities, it has been equipped with an
Audit Internal yang ditetapkan oleh Direksi Perseroan Internal Audit Charter stipulated by the Company’s
berupa Surat Keputusan Direktur Utama yang Directors in the form of a President Director’s Decree
memuat ruang lingkup sebagai berikut: which contains the following scope:
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 130 Laporan Tahunan 2023
Page 133
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
• struktur dan kedudukan SKAI; • structure and position of SKAI;
• tugas dan tanggung jawab SKAI; • duties and responsibilities of SKAI;
• wewenang SKAI; • SKAI’s authority;
• kode etik SKAI yang mengacu pada kode etik yang • SKAI’s code of ethics which refers to the code
ditetapkan oleh asosiasi Audit Internal yang ada of ethics established by the Internal Audit
di Indonesia atau kode etik Audit Internal yang association in Indonesia or the Internal Audit code
lazim berlaku secara internasional; of ethics that is commonly applied internationally;
• persyaratan auditor internal dalam SKAI; • internal auditor requirements in SKAI;
• pertanggungjawaban SKAI; dan • accountability of SKAI; And
• larangan rangkap tugas dan jabatan auditor • Prohibition of concurrent duties and positions
internal dan pelaksana dalam SKAI dari as internal auditor and executor in SKAI from
pelaksanaan kegiatan operasional perusahaan carrying out company operational activities both
baik di Perseroan maupun anak perusahaannya. in the Company and its subsidiaries.
Pelaksanaan Tugas Audit Internal Implementation of Internal Audit
selama tahun 2023 Duties during 2023
Selama tahun 2023, Satuan Kerja Audit Internal During 2023, the Internal Audit Work Unit has carried
telah melaksanakan tugas berupa melakukan telaah out tasks in the form of conducting internal reviews
terhadap internal perusahaan. Telaah tersebut antara of the company. This review includes monitoring
lain monitoring temuan audit, melaksanakan rapat audit findings, holding meetings with the Board of
dengan Direksi dan Dewan Komisaris atau Komite Directors and Board of Commissioners or the Audit
Audit. Committee.
Untuk tahun 2024, Satuan Tugas Audit Internal telah For 2024, the Internal Audit Task Force has prepared
menyiapkan program kerja audit regular/ rutin berupa a regular/routine audit work program in the form of
Audit Operasional, Kepatuhan dan Keuangan berbasis a risk-based Operational, Compliance and Financial
risiko pada PT Saraswanti Indoland Development Tbk Audit at PT Saraswanti Indoland Development Tbk.
Pelatihan dan/atau peningkatan Training and/or increasing the
kompetensi Unit Audit Internal tahun competence of the Internal Audit
2023 Unit in 2023
Pada tahun 2023, Unit Audit Internal melaksanakan In 2023, the Internal Audit Unit has participate in
beberapa pelatihan untuk menunjang pekerjaannya, several trainings to support their work, there are :
di antaranya :
• Pemahaman ISO 9001:2015 Sistem Manajemen • Understanding ISO 9001:2015 Quality
Mutu Management Systems
• Audit Internal ISO 9001:2015 Berdasarkan ISO • ISO 9001:2015 Internal Audit Based on ISO
19011:2018 19011:2018
Pelaksanaan Rapat Meetings
Satuan Tugas Audit Internal melaksanakan rapat Internal Audit conducts regular and incidental
secara berkala dan insidentil bersama Direksi, Dewan meetings with the Board of Directors, Board of
Komisaris, dan/atau Komite Audit. Commissioners, and/or Audit Committee.
Selama tahun 2023, Satuan Kerja Audit Internal telah During 2023, the Internal Audit Unit has conducted
melaksanakan rapat dengan rincian : meetings with details:
No Jenis Rapat | Meeting Type Jumlah Pelaksanaan | Total Implementation
1 Rapat Internal Satuan Kerja Audit Internal 6
Internal Meeting of Internal Audit Unit
2 Rapat bersama Direksi 6
Meeting with the Board of Directors
3 Rapat bersama Komite Audit 6
Meeting with the Audit Committee
Annual Report 2023 131 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 134
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Sistem Pengendalian Internal
Internal Control System
Potensi terjadinya penyimpangan atau kecurangan The potential for irregularities or fraud in any of the
dalam setiap kegiatan operasional Perseroan baik Company’s operational activities at any scale has the
dalam skala apapun berpotensi memiliki dampak potential to have a sizable impact. Internal deviations
yang cukup besar. Penyimpangan internal dapat can originate from the Company’s individuals at
berasal dari individu-individu Perseroan di berbagai various levels with the aim of obtaining personal
level yang bertujuan untuk memperoleh keuntungan gain. Thus, the implementation of a supervisory
secara pribadi. Dengan demikian, penerapan sistem system through supervisory organs, especially the
pengawasan melalui organ-organ pengawasan Internal Audit Unit, is absolutely essential for the
khususnya Unit Audit Internal menjadi sangat mutlak Company. The Internal Audit Unit in monitoring every
bagi Perseroan. Unit Audit Internal dalam memonitor operational process of the Company always prioritizes
setiap proses operasional Perseroan senantiasa aspects of transparency and accountability so that
mengedepankan aspek-aspek keterbukaan dan when applied in the field it does not cause a conflict
akuntabilitas sehingga dalam penerapannya di of interest.
lapangan tidak menimbulkan konflik kepentingan.
Sistem pengendalian internal Perseroan diarahkan The Company’s internal control system is directed
pada aspek kepatuhan seluruh elemen Perseroan at the compliance aspect of all elements of the
terhadap peraturan perundang-undangan yang Company with applicable laws and regulations,
berlaku, Kode Etik (Code of Conduct) dan Budaya the Code of Conduct and Corporate Culture. The
Perusahaan (Corporate Culture). Pelaksanaan implementation of the Company’s internal control
pengendalian dan pengawasan internal Perseroan and supervision is carried out in stages which include
diselenggarakan secara berjenjang yang meliputi governance organs, as follows:
organ tata kelola, sebagai berikut:
• Dewan Komisaris, melakukan pengawasan dan • The Board of Commissioners, supervises and
memberikan saran terkait proses pengelolaan provides advice regarding the process of
perusahaan, pengembangan usaha, serta managing the company, business development,
pengelolaan risiko dengan menerapkan prinsip and risk management by applying the
kehati-hatian. precautionary principle.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 132 Laporan Tahunan 2023
Page 135
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
• Direksi mengembangkan sistem pengendalian • The Board of Directors develops the company’s
internal perusahaan agar dapat berfungsi secara internal control system so that it can function
efektif untuk mengamankan investasi dan aset effectively to safeguard the Company’s
Perseroan. investments and assets.
• Unit Audit Internal membantu Presiden Direktur • The Internal Audit Unit assists the President
dalam melaksanakan audit internal keuangan Director in carrying out internal audits of the
perusahaan dan operasional perusahaan company’s finances and company operations
serta menilai pengendalian, pengelolaan dan as well as assessing control, management and
pelaksanaannya serta memberikan saran-saran implementation as well as providing suggestions
perbaikan. for improvement.
• Komite Audit menilai pelaksanaan kegiatan serta • The Audit Committee assesses the implementation
hasil audit yang dilakukan oleh Internal Audit, of activities and results of audits carried out by
memberikan rekomendasi penyempurnaan the Internal Audit, provides recommendations
sistem pengendalian internal. for improving the internal control system.
Tinjauan atas efektivitas sistem Review of the effectiveness of the
pengendalian internal internal control system
Sistem pengendalian internal terus dipantau agar The internal control system is continuously monitored
dapat terlaksanakan dengan baik. Secara berkala, so that it can be implemented properly. Periodically,
Audit internal memastikan kegiatan yang dilakukan the internal audit ensures that the activities carried
dilaksanakan sesuai dengan SOP. Dengan metode out are carried out in accordance with the SOP.
Risk Base Supervision, Audit Internal melakukan audit Using the Risk Base Supervision method, Internal
sehingga operasional dapat berjalan dengan baik. Audit conducts audits so that operations can run
Sistem Pengendalian Internal yang dilakukan oleh well. The Internal Control System carried out by the
Audit Internal selalu meninjau dan mengevaluasi Internal Audit always reviews and evaluates the
pelaksanaan kegiatan usaha setiap tahunnya, agar implementation of business activities every year,
di tahun-tahun selanjutnya Perseroan dapat berjalan so that in the following years the Company can run
lebih baik lagi. even better.
Annual Report 2023 133 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 136
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion PT Saraswanti Indoland Development Tbk 134 Laporan Tahunan 2023
Page 137
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Manajemen Risiko
Risk Management
Dalam menjalankan usahanya, Perseroan dihadapkan In carrying out its business, the Company is faced with
dengan berbagai macam risiko. Untuk meminimalkan various risks. In order to minimize the risks mentioned
risiko-risiko yang disebutkan tersebut, maka secara above, in general the Company carries out a risk
umum Perseroan melakukan Program manajemen management program which as a whole is focused
risiko yang secara keseluruhan difokuskan untuk on minimizing the impact that has the potential to
meminimalkan dampak yang berpotensi merugikan harm the Company’s financial performance through
kinerja keuangan Perseroan melalui langkah-langkah: the following steps:
Risiko Utama Main Risk
a. Risiko Penurunan Permintaan Pasar Akan a. Risk of Decreasing Market Demand for Property,
Properti, Jasa Perhotelan dan MICE Hospitality Services and MICE
Dalam hal ini Perseroan mengantisipasi In this case the Company anticipates a decline
penurunan yang akan terjadi akibat lesunya that will occur due to sluggish demand for
permintaan akan properti, terutama penualan property, especially sales of apartments, the
Apartemen, Perseroan memiliki beberapa lini Company has several business lines which are
bisnis yang merupakan recurring income atau recurring income or current income.
pendapatan berjalan.
Selain dengan adanya recurring income, harga Apart from having recurring income, competitive
yang kompetitif dibandingkan desain yang lain prices compared to other designs are also a
juga menjadi cara tersendiri untuk tetap bisa separate way to be able to mitigate the risk
memitigasi akan risiko penurunan permintaan of declining market demand, especially the
pasar terutama pasar penjualan unit apartemen. apartment unit sales market.
Selain daripada itu salah satu langkah untuk Apart from that, one of the steps to take the
risiko penurunan permintaan pasar, adalah risk of decreasing market demand, is to reduce
dengan mengurangi biaya berlebih pada saat excess costs when demand for property is down,
permintaan properti sedang turun adalah by reducing fixed costs. For this reason, in every
dengan menekan biaya fixed cost. Untuk itu, project the Company will use partners/sub-
dalam setiap pengerjakan suatu proyek Perseroan contractors for the work.
akan menggunakan mitra/sub-kontraktor untuk
pengerjaannya.
Selain dengan adanya recurring income, harga Apart from having recurring income, competitive
yang kompetitif dibandingkan desain yang lain prices compared to other designs are also a
juga menjadi cara tersendiri untuk tetap bisa separate way to be able to mitigate the risk
memitigasi akan risiko penurunan permintaan of declining market demand, especially the
pasar terutama pasar penjualan unit apartemen. apartment unit sales market.
Selain daripada itu salah satu langkah untuk Apart from that, one of the steps to take the
risiko penurunan permintaan pasar, adalah risk of decreasing market demand, is to reduce
dengan mengurangi biaya berlebih pada saat excess costs when demand for property is down,
permintaan properti sedang turun adalah by reducing fixed costs. For this reason, in every
dengan menekan biaya fixed cost. Untuk itu, project the Company will use partners/sub-
dalam setiap pengerjakan suatu proyek Perseroan contractors for the work.
akan menggunakan mitra/sub-kontraktor untuk
pengerjaannya.
Annual Report 2023 135 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 138
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Risiko Usaha Business Risk
a. Risiko Persaingan Usaha a. Business Competition Risk
Dalam meminimalisir persaingan usaha yang In minimizing increasingly fierce business
semakin ketat. Perseroan terus berinovasi dengan competition. The Company continues to innovate
terus mengembangkan produk yang disesuaikan by continuing to develop products that are
dengan kondisi pasar dan target pasar yang ada. adapted to market conditions and existing
Hal tersebut dilakukan agar bisa menjadi nilai market targets. This is done so that it can be a
kompetitif dibandingkan perusahaan dalam competitive value compared to companies in
industri sejenis. similar industries.
Dengan harga yang kompetitif, Perseroan juga With competitive prices, the Company also
memberikan gimmick berupa bonus, kemudahan provides gimmicks in the form of bonuses, ease
dalam pembelian, pembayaran dan sebagainya of purchase, payment and so on to maintain
untuk tetap menjaga hubungan baik kepada good relations with consumers.
konsumen.
b. Risiko Likuiditas b. Liquidity Risk
Untuk memitigasi risiko ini, Perseroan akan To mitigate this risk, the Company will implement
melaksanakan penerapan strategi pemasaran a marketing strategy in order to increase the
dalam rangka meningkatkan penjualan Company’s sales and implement customer
Perseroan dan menerapkan customer profiling profiling to reduce the Company’s difficulties in
untuk mengurangi kesulitan Perseroan dalam obtaining payments from consumers.
memperoleh pembayaran dari konsumen.
c. Risiko Perubahan Selera Pasar c. Risk of Change in Market Appetite
Perseroan dalam hal ini terus aktif untuk The Company in this case continues to be active in
mengikuti trend dan kecenderungan pasar yang following existing market trends and trends. Given
ada. Mengingat bahwa keberagaman yang ada, that the diversity that exists, new technologies
teknologi yang baru dan lain sebagainya akan and so on will greatly affect people’s tastes,
sangat berpengaruh kepada selera masyarakat especially today’s modern society.
terutama masyarakat modern saat ini.
d. Consumer Payment Risk
d. Risiko Pembayaran Konsumen The company penetrates the community by
Perseroan melakukan penetrasi kepada providing benefits to customers who make
masyarakat dengan memberikan benefit kepada payments in hard cash or use KPA. As for cash,
nasabah yang melakukan pembayaran secara it will gradually raise consumer credit risk.
cash keras atau menggunakan KPA. Sedangkan
untuk cash bertahap akan memunculkan risiko
kredit konsumen.
e. Property Maintenance and Management Risk
e. Risiko Pemeliharaan dan Manajemen Properti To mitigate this risk, the Company will carry out
Untuk memitigasi risiko ini, Perseroan akan periodic maintenance on an ongoing basis and
melaksanakan pemeliharaan periodik secara apply reliable and experienced management in
berkesinambungan dan menerapkan manajemen the Company’s projects in order to maintain the
yang handal dan berpengalaman di proyek-proyek satisfaction of the Company’s customers.
Perseroan dalam rangka menjaga kepuasan
konsumen Perseroan.
f. Risiko Fluktuasi Harga Penjualan dan Profitabilitas f. Risk of Fluctuation of Sales Prices and Profitability
Untuk memitigasi risiko ini, Perseroan akan To mitigate this risk, the Company will carry
melaksanakan competitor analysis dalam rangka out competitor analysis in order to maintain
menjaga daya saing dan/atau mempertahankan competitiveness and/or maintain the Company’s
keunggulan kompetitif Perseroan sekaligus competitive advantage while monitoring the
memantau harga pasar bahan baku serta market price of raw materials and maintaining
menjaga hubungan baik Perseroan dengan para good relations between the Company and
kontraktor yang ditunjuk oleh Perseroan untuk contractors appointed by the Company to
menjaga dan memantau profitabilitas Perseroan.: maintain and monitor the Company’s profitability.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 136 Laporan Tahunan 2023
Page 139
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
g. Risiko Terkait Tuntutan dan Gugatan Hukum g. Risks Related to Lawsuits and Lawsuits
Dalam proses persiapan pembebasan lahan In the process of preparing for land acquisition, the
Perseroan selalu melakukan pemeriksaan Company always conducts a thorough inspection
menyeluruh terhadap sertifikat lahan dan of land certificates and other permits. The
perijinan lainnya. Proses pemeriksaan sertifikat process of examining certificates and obtaining
dan pengurusan ijin dilakukan Perseroan cukup permits is carried out by the Company quite
komprehensif dilakukan oleh tim legal Perseroan comprehensively, carried out by the Company’s
yang memiliki pengalaman. legal team who have experience.
Tinjauan atas Efektivitas Sistem Overview of the Effectiveness of the
Manajemen Risiko Emiten Issuer’s Risk Management System
Agar keberlanjutan Perseroan tetap terjaga, Perseroan To maintain the Company’s sustainability, the
terus melakukan peninjauan atas kemungkinan Company continues to review possible risks that could
risiko-risiko yang dapat muncul. Manajemen pun arise. Management also continues to oversee the
terus mengawasi penerapan sistem manajemen implementation of the Company’s risk management
risiko Perseroan. system.
Pernyataan Direksi dan/atau Dewan Statement the Board of Directors
Komisaris atau Komite Audit atas and/or the Board of Commissioners
kecukupan sistem manajemen risiko or the Audit Committee on the
adequacy of the risk management
system
Sebagai upaya untuk meminimalisir dampak yang To minimize unexpected impacts on the Company’s
tidak diharapkan pada kinerja keuangan Perseroan, financial performance and to protect long-term
serta untuk perlindungan kesinambungan bisnis business continuity, the implementation of risk
jangka panjang, penerapan manajemen risiko ini management is very important for the Company. In
menjadi hal yang sangat penting bagi Perseroan. its implementation, the Board of Commissioners and
Pada penerapannya, Dewan Komisaris dan Direksi Board of Directors assess that the risk management
menilai bahwa penerapan sistem manajemen risiko system has been well implemented.
telah dilaksanakan dengan baik.
Perkara Hukum
Lawsuit
Anggota Dewan Komisaris maupun anggota Direksi, Members of the Board of Commissioners and members
tidak terlibat dalam perkara hukum yang berdampak of the Board of Directors were not involved in legal
material selama tahun 2023. cases that have a material impact during 2023.
Sanksi Administratif
Administrative Sanctions
Anggota Dewan Komisaris maupun anggota Direksi, Members of the Board of Commissioners and
tidak menerima sanksi administratif dari otoritas members of the Board of Directors do not receive
Pasar Modal dan otoritas lainnya, selama tahun 2023. administrative sanctions from the Capital Market
authorities and other authorities during 2023.
Annual Report 2023 137 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 140
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Kode Etik
Code of Conduct
Kode Etik adalah pedoman yang berfungsi sebagai The Code of Conduct is a guideline that functions as a
kodifikasi atau kompilasi kebijakan yang menjelaskan codification or compilation of policies explaining the
nilai dan standar praktik usaha yang dijalankan values and standards of business practices carried
oleh Perseroan sebagai standar perilaku baik bagi out by the Company as a standard of good behavior
seluruh pemangku kepentingan (stakeholders) dalam for all stakeholders in realizing a work culture that
mewujudkan budaya kerja yang memegang teguh adheres to behavior that has integrity values. , anti-
perilaku yang memiliki nilai integritas, anti-fraud, fraud, and anti-corruption.
dan anti korupsi.
Untuk mencapai tujuan Perseroan yang termaktub To achieve the Company’s goals set forth in the
dalam Anggaran Dasar, PT Saraswanti Indoland Articles of Association, PT Saraswanti Indoland
Development Tbk (“Perseroan”) berkomitmen untuk Development Tbk (the “Company”) is committed to
membuat dan menerapkan Pedoman Etika Bisnis making and implementing a Code of Conduct, which
dan Etika Kerja (Code of Conduct), yang dibuat dan is made and implemented properly and continuously
diterapkan secara benar dan terus menerus sesuai according to the Vision, Mission and Corporate Values
Visi, Misi dan Tata Nilai Perusahaan serta peraturan and applicable laws and regulations.
perundang-undangan yang berlaku.
Pada Kode Etik Perseroan, memuat terkait pedoman The Company’s Code of Ethics contains guidelines for
etika bisnis, pedoman etika kerja, penerapan, serta business ethics, work ethics guidelines, application
penegakan pedoman etika bisnis dan etika kerja. and enforcement of business ethics and work ethics
guidelines.
Terdapat pokok-pokok Kode Etik, yakni kejujuran, There are main points of the Code of Ethics,
bertindak menjadi lebih baik, perbaikan terus namely honesty, acting for the better, continuous
menerus, dan kesediaan melayani. improvement, and willingness to serve.
Seluruh Insan Perseroan wajib membaca, memahami, All Company personnel are required to read,
dan mengimplementasikan Kode Etik tersebut. understand and implement the Code of Ethics. The
Bagian Human Resources secara terus menerus Human Resources Division continuously disseminates
melaksanakan sosialisasi Pedoman Etika Bisnis dan the Business Ethics and Work Ethics Guidelines to all
Etika Kerja kepada seluruh insan Perseroan dalam Company personnel in realizing an organizational
mewujudkan budaya organisasi yang selaras dengan culture that is in line with the Vision and Mission.
Visi dan Misi
Pada proses penegakan Kode Etik Ini, setiap Insan In the process of enforcing this Code of Ethics, every
Perseroan wajib melaporkan setiap penyimpangan employee of the Company is required to report any
Pedoman Etika Bisnis dan Etika Kerja kepada deviations from the Guidelines for Business Ethics and
Satuan Pengawas Internal melalui media yang Work Ethics to the Internal Oversight Unit through the
telah disediakan oleh Perseroan. Kemudian Satuan media provided by the Company. Then the Internal
Pengawas Internal menindaklanjuti setiap laporan Oversight Unit follows up on each report based on
berdasarkan analisa data dan menyampaikan hasil data analysis and submits the evaluation results to
evaluasinya kepada Direksi atau Dewan Komisaris the Board of Directors or Board of Commissioners
sesuai lingkup tanggung jawabnya. Direksi dan according to their scope of responsibility. The Board
Dewan Komisaris memutuskan pemberian tindakan of Directors and the Board of Commissioners decide
pembinaan, sanksi disiplin dan/atau tindakan to provide coaching, disciplinary sanctions and/
perbaikan serta pencegahan yang harus dilaksanakan or corrective and preventive actions that must be
oleh atasan langsung di lingkungan masing-masing. carried out by the direct supervisor in their respective
Bentuk sanksi yang diberikan diatur secara tersendiri. environments. The form of sanctions given is regulated
separately.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 138 Laporan Tahunan 2023
Page 141
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Insan Perseroan yang melakukan penyimpangan Company personnel who commit violations of
Etika Bisnis dan Etika Kerja memiliki hak untuk Business Ethics and Work Ethics have the right to
didengar penjelasannya di hadapan atasan langsung have their explanation heard before their immediate
sebelum pemberian tindakan pembinaan atau supervisor before giving coaching or disciplinary
hukuman disiplin. Pelaksanaan tindakan pembinaan, punishment. The implementation of coaching
hukuman disiplin dan/atau tindakan perbaikan serta actions, disciplinary punishment and/or corrective
pencegahan dilakukan oleh atasan langsung dan and preventive actions is carried out by the direct
dilaporkan kepada Satuan Pengawas Internal. superior and reported to the Internal Oversight Unit.
Pedoman Etika Bisnis dan Etika Kerja ini digunakan This Code of Business Ethics and Work Ethics is used
menjadi panduan bersama bagi: as a joint guide for:
1. Seluruh jajaran Perseroan, yaitu Direksi, Dewan 1. All levels of the Company, namely the Board
Komisaris, seluruh karyawan, dan tenaga kerja of Directors, the Board of Commissioners, all
jasa penunjang yang bekerja di lingkup Perseroan; employees and supporting service workers who
work within the scope of the Company;
2. Pihak eksternal yang bertindak untuk dan atas 2. External parties acting for and on behalf of the
nama Perseroan; Company;
Pemberian Kompensasi Jangka
Panjang Karyawan &
Kepemilikan Saham oleh
Karyawan
Provision of Employee Long-Term
Compensation & Share Ownership by
Employees
Perseroan tidak memiliki kebijakan pemberian The Company does not have a policy of providing
kompensasi jangka Panjang berbasis kinerja kepada long-term performance-based compensation to
manajemen dan/atau karyawan yang dimiliki management and/or employees owned by Issuers or
oleh Emiten atau Perusahaan, seperti program Companies, such as management stock ownership
kepemilikan saham oleh manajemen (management programs (MSOP) and/or employee stock ownership
stock ownership program/MSOP) dan/atau program programs (employee stock ownership programs). /
kepemilikan saham oleh karyawan (employee stock ESOP).
ownership program/ESOP).
Annual Report 2023 139 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 142
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Kebijakan Kepemilikan Saham
oleh Direksi dan Dewan
Komisaris
Share Ownership Policy by the Board
of Directors and Board of
Commissioners
Sebagaimana diatur dalam POJK No.11/POJK.04/2017 As stipulated in POJK No.11/POJK.04/2017 Concerning
Tentang Laporan Kepemilikan atau Perubahan Reports on Ownership or Changes in Ownership
Kepemilikan Saham Perusahaan Terbuka, maka setiap of Public Company Shares, any change in share
perubahan kepemilikan saham baik oleh anggota ownership by either members of the Board of Directors
Direksi atau anggota Dewan Komisaris serta pihak or members of the Board of Commissioners as well as
luar wajib melaporkan kepada Otoritas Jasa Keuangan external parties must report to the Financial Services
(OJK). Perubahan kepemilikan saham akan dilaporkan Authority (OJK). Changes in share ownership will be
secara berkala setiap bulannya dalam laporan bulanan reported periodically every month in the monthly
registrasi efek melalui situs SPE IDXnet. securities registration report through the SPE IDXnet
website.
Pada tahun 2023, Perseroan tidak melaporkan In 2023, the Company did not report changes in share
perubahan kepemilikan saham oleh Anggota Direksi ownership by members of the Board of Directors or
maupun Dewan Komisaris. Board of Commissioners.
Saluran Pelaporan
Penyimpangan
Whistleblowing System
Dalam rangka menegakkan peraturan serta etika dan In order to enforce regulations as well as ethics and
nilai-nilai budaya perusahaan, seluruh Insan Perseroan corporate cultural values, all Company personnel are
diharapkan melaksanakan kegiatan operasional bisnis expected to carry out business operational activities
berlandaskan etika bisnis dan etika kerja yang telah based on established business ethics and work ethics,
ditetapkan, serta berpartisipasi aktif melaporkan and actively participate in reporting any alleged
setiap dugaan penyimpangan dari kaidah-kaidah deviations from these rules supported by relevant
tersebut dengan didukung data yang relevan dan data and aimed at for the benefit of the Company.
ditujukan untuk kepentingan Perseroan.
Pelaporan tersebut dilakukan dengan prinsip The reporting is carried out anonymously, confidentially
anonim, rahasia dan independen menggunakan and independently using the Whistleblowing System.
Whistleblowing System. Whistleblowing System The Whistleblowing System is aimed at reporting
ditujukan pada pelaporan atas dugaan kecurangan suspected fraud including corruption, bribery, conflict
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 140 Laporan Tahunan 2023
Page 143
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
antara lain berupa korupsi, suap, benturan of interest, theft, fraud, law violations, insider trading,
kepentingan, pencurian, kecurangan (fraud), and Company regulations. The Company continues
pelanggaran hukum, insider trading, dan peraturan to develop and improve the Whistleblowing System
Perseroan. Perseroan terus mengembangkan and focuses on preventive measures in the Company.
dan memperbaiki Whistleblowing System dan
menitikberatkan pada Tindakan-tindakan preventif
yang ada di Perseroan.
Pelaksanaan Whistleblowing System akan Implementation of the Whistleblowing System will
dilaksanakan dengan rincian sebagai berikut: be carried out with the following details:
1. Setiap insan Perseroan wajib melaporkan setiap 1. Every member of the Company is required to
penyimpangan Pedoman Etika Bisnis dan Etika report any deviations from the Code of Business
Kerja kepada Satuan Pengawas Internal melalui Ethics and Work Ethics to the Internal Supervisory
Whistleblowing System dan kerahasiaan identitas Unit through the Whistleblowing System and
pelapor dilindungi. the confidentiality of the reporter’s identity is
protected.
2. Satuan Pengawas Internal menindaklanjuti 2. The Internal Oversight Unit follows up on each
setiap laporan berdasarkan analisa data dan report based on data analysis and submits the
menyampaikan hasil evaluasinya kepada Direksi evaluation results to the Board of Directors or
atau Dewan Komisaris sesuai lingkup tanggung Board of Commissioners according to their scope
jawabnya. of responsibility.
3. Direksi dan Dewan Komisaris memutuskan 3. The Board of Directors and the Board of
pemberian tindakan pembinaan, sanksi disiplin Commissioners decide to provide coaching,
dan/atau tindakan perbaikan serta pencegahan disciplinary sanctions and/or corrective and
yang harus dilaksanakan oleh atasan langsung di preventive actions that must be carried out
lingkungan masing-masing. Bentuk sanksi yang by the direct supervisor in their respective
diberikan diatur secara tersendiri. environments. The form of sanctions given is
regulated separately.
4. Insan Perseroan yang melakukan penyimpangan 4. Company personnel who commit violations of
Etika Bisnis dan Etika Kerja memiliki hak untuk Business Ethics and Work Ethics have the right
didengar penjelasannya di hadapan atasan to have their explanation heard before their
langsung sebelum pemberian tindakan immediate supervisor before giving coaching
pembinaan atau hukuman disiplin. or disciplinary action.
5. Pelaksanaan tindakan pembinaan, hukuman 5. Implementation of coaching actions, disciplinary
disiplin dan/ atau tindakan perbaikan serta punishment and/or corrective and preventive
pencegahan dilakukan oleh atasan langsung actions is carried out by the direct supervisor and
dan dilaporkan kepada Satuan Pengawas Internal reported to the Internal Oversight Unit
Perlindungan bagi Pelapor Protection for Whistleblowers
1. Perusahaan menjamin kerahasiaan identitas 1. The company guarantees the confidentiality of
pelapor maupun pihak-pihak yang berkaiyan the identity of the reporter and parties related
dengan pelaporan. to the report.
2. Perusahaan memberikan jaminan akan 2. The company provides a guarantee that it
melakukan proses/tindak lanjut atas laporan will process/follow up complaints reports of
pengaduan atas dugaan pelanggaran dengan alleged violations by prioritizing the principles
mengedepankan asas praduga tidak bersalah of presumption of innocence and confidentiality,
dan kerahasiaan termasuk atas bukti-bukti akurat including accurate evidence attached.
yang dilampirkan.
3. Perusahaan menjamin perlindungan terhadap 3. The company guarantees protection for
pelapor dari segala bentuk ancaman, intimidasi, whistleblowers from all forms of threats,
ataupun tindakan tidak menyenangkan dari intimidation or unpleasant actions from anyone,
siapapun, termasuk dari pihak-pihak yang including parties who commit violations.
melakukan pelanggaran.
4. Kerahasiaan terhadap identitas dan perlindungan 4. Confidentiality of the identity and protection of
terhadap Pelapor tersebut juga berlaku bagi para the Whistleblower also applies to the parties
pihak yang melaksanakan Investigasi maupun carrying out the Investigation as well as the
pihak-pihak yang memberikan informasi terkait parties providing information related to the
dengan laporan pengaduan tersebut. complaint report.
Annual Report 2023 141 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 144
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
5. Ketentuan-ketentuan kerahasiaan dan 5. The provisions of confidentiality and protection for
perlindungan terhadap Pelapor tersebut the Whistleblower will remain in effect as long as
akan tetap berlaku selama Pelapor menjaga the Whistleblower maintains the confidentiality
kerahasiaan pelanggaran yang diadukan kepada of the violation complained of to anyone and any
siapapun dan pihak manapun, dengan cara, party, in any way, form and condition, and does
bentuk dan kondisi apapun, dan tidak/belum not/has not become public consumption either
menjadi konsumsi publik baik sebelum atau before or after the complaint is reported.
setelah laporan pengaduan.
Pelaporan Pelanggaran dan Tindak Violation Reporting and Follow Ups
Lanjut
Selama tahun 2023, Perseroan tidak mendapati During 2023, the Company did not find any reported
pelaporan pelanggaran, sehingga informasi mengenai violations, so information regarding follow-up actions
tindak lanjut atas pelanggaran tidak dapat disajikan for violations cannot be presented in this report.
dalam laporan ini.
Kebijakan Anti-Korupsi
Anti-Corruption Policy
Kode Etik menjadi pedoman yang berfungsi The Code of Ethics serves as a guideline that functions
sebagai kodifikasi atau kompilasi kebijakan yang as a codification or compilation of policies explaining
menjelaskan nilai dan standar praktik usaha yang the values and standards of business practices carried
dijalankan oleh Perseroan sebagai standar perilaku out by the Company as standards of good behavior
baik bagi seluruh pemangku kepentingan dalam for all stakeholders in realizing a work culture that
mewujudkan budaya kerja yang memegang teguh adheres to integrity, anti-fraud and anti-corruption
perilaku yang memiliki nilai Integritas, anti-fraud, dan values. as referring to the main points of the Code
anti korupsi sebagaimana mengacu pada pokok- of Ethics. The Company also provides a complaint
pokok Kode Etik. Perseroan juga menyediakan service as a media whistleblowing system, where this
layanan pengaduan sebagai media whistleblowing channel is intended for reporting suspected fraud,
system, dimana saluran ini ditujukan untuk pelaporan including corruption, bribery, conflict of interest, theft,
atas dugaan kecurangan, antara lain berupa korupsi, fraud, law violations, and others.
suap, benturan kepentingan, pencurian, kecurangan
(fraud), pelanggaran hukum, dan lainnya.
Program dan prosedur Programs and procedures
1. Sosialisasi terhadap seluruh SDM untuk 1. Outreach to all human resources to prioritize
mengedepankan nilai-nilai perusahaan dan company values and code of ethics.
kode etik. 2. Carry out regular monitoring and evaluation to
2. Melakukan monitoring dan evaluasi berkala untuk avoid corruption.
menghindari korupsi.
Pelatihan/sosialisasi anti korupsi Anti-corruption training/
socialization
Untuk menjaga lingkungan kerja yang baik, SDM To maintain a good work environment, HR is involved
diikutsertakan dalam sosialiasi anti korupsi untuk in anti-corruption outreach to be able to prioritize
dapat mengedepankan prinsip-prinsip anti korupsi, anti-corruption principles, namely accountability,
yaitu akuntabilitas, transparansi, kewajaran, kebijakan, transparency, fairness, policy and policy control.
dan kontrol kebijakan.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 142 Laporan Tahunan 2023
Page 145
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report Penerapan Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka Implementation of Public Company Governance Guidelines Perseroan menerapkan Tata Kelola Perusahaan The Company implements Corporate Governance by dengan menyesuaikan Surat Edaran Otoritas Jasa adjusting the Financial Services Authority Circular Keuangan (SE OJK) Nomor 32/SEOJK.04/2015 Tentang Letter (SE OJK) Number 32/SEOJK.04/2015 Concerning Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka. Adapun Guidelines for Public Company Governance. The implementasi rekomendasi OJK berdasarkan SE OJK implementation of OJK recommendations based tersebut adalah: on SE OJK is as follows: Annual Report 2023 143 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 146
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Realisasi / Realization
Belum
Rekomendasi Telah Penjelasan
No Dilaksanakan
Recommendation Dilaksanakan Explanation
Not
Already
Implemented
Implemented
yet
1 Prinsip 1 √ Perseroan telah memiliki cara atau prosedur
Meningkatkan Nilai teknis pengumpulan suara, yang dibacakan
Penyelenggaraan Rapat sebelum RUPS dimulai. Adapun mekanisme
Umum Pemegang Saham pengambilan keputusan adalah sebagai
Principle 1 berikut:
Increasing the Value of The Company has a technical method or
the General Meeting of procedure for voting before the GMS begins.
Shareholders The decision-making mechanisms are as
Perusahaan Terbuka follows:
memiliki cara atau prosedur
teknis pengumpulan 1. Pada saat seluruh pertanyaan telah
suara baik secara terbuka dijawab dan ditanggapi, selanjutnya akan
maupun tertutup dilakukan pemungutan suara (yang berhak
yang mengedepankan mengeluarkan suara adalah pemegang
independensi dan saham yang sah).
kepentingan pemegang A vote will be held when all questions have
saham. been answered and responded to (the right
A Public Company has to cast votes are the legal shareholders).
a technical method or 2. Setiap satu saham memberikan hak kepada
procedure for voting both pemegangnya untuk mengeluarkan 1 (satu)
openly and privately that suara.
prioritizes the independence Each share gives the holder the right to
and interests of shareholders. cast 1 (one) vote.
3. Suara abstain dianggap mengeluarkan
suara yang sama dengan suara mayoritas
Pemegang Saham yang mengeluarkan
suara.
The abstention vote is deemed to have cast
the same vote as the majority vote of the
Shareholders who cast a vote.
4. Jika seorang Pemegang Saham memiliki lebih
dari 1 (satu) saham, maka pemegang saham
tersebut diminta untuk memberikan 1 (satu)
kali suara, dimana suara tersebut dianggap
telah mewakili seluruh jumlah saham yang
dimiliki.
If a shareholder owns more than 1 (one)
share, the shareholder must cast 1 (one)
vote, wherein the vote is deemed to have
represented the total number of shares
owned
5. Pemegang saham yang tidak setuju, diminta
untuk mengangkat tangan dan menyerahkan
kartu suara yang telah diisi kepada petugas
Rapat.
Shareholders who disagree are asked
to raise their hands and submit their
completed ballot cards to the meeting
officers.
6. Pemegang Saham yang memberikan suara
abstain, diminta untuk mengangkat tangan
dan menyerahkan kartu suara yang telah diisi
kepada petugas Rapat.
Shareholders who voted for the abstention
were asked to raise their hands and
submit their completed ballot cards to the
meeting officers.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 144 Laporan Tahunan 2023
Page 147
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Realisasi / Realization
Belum
Rekomendasi Telah Penjelasan
No Dilaksanakan
Recommendation Dilaksanakan Explanation
Not
Already
Implemented
Implemented
yet
7. Bagi Pemegang Saham yang tidak
mengangkat tangan, maka dianggap
mengeluarkan suara yang sama dengan
suara mayoritas pemegang saham yang
memberikan suara setuju.
Shareholders who do not raise their hands
will be deemed to have cast the same vote
as the majority of shareholders who voted
in favor.
2 Prinsip 2 √ Perusahaan Terbuka memiliki suatu
Meningkatkan Kualitas kebijakan komunikasi dengan pemegang
Komunikasi Perusahaan saham atau investor.
Terbuka dengan Pemegang Pemegang saham atau investor dapat
Saham atau Investor. berkomunikasi melalui media sosial dan
Principle 2 telepon perseroan.
Improving the Quality of Pada situs web perseroan, perseroan telah
Communication of Public memenuhi peraturan perundang-undangan
Listed Companies with untuk mempublikasikan laporan. Seperti
Shareholders or Investors. Laporan Keuangan, kegiatan perseroan, dan
lain sebagainya.
Email juga menjadi salah satu wadah bagi
para Pemegang Saham atau investor untuk
memperoleh informasi terkait Perseroan.
Public Listed Companies have a
communication policy with shareholders or
investors.
Shareholders or investors can communicate
through the Company’s social media and
telephone.
On the Company’s website, the Company has
fulfilled the laws and regulations to publish
reports. Such as Financial Statements,
Company activities, and so on.
Email is also one of the forums for
shareholders or investors to obtain
information related to the Company.
3 Prinsip 3 √ Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris
Memperkuat Keanggotaan mempertimbangkan kondisi Perusahaan
dan Komposisi Dewan Terbuka.
Komisaris. Penentuan komposisi anggota Dewan
Principle 3 Komisaris memperhatikan keberagaman
Strengthening the keahlian, pengetahuan, dan pengalaman
Membership and yang dibutuhkan.
Composition of the Board of Determination of the number of members
Commissioners. of the Board of Commissioners considers the
condition of the Public Listed Company.
Determination of the composition of the
Board of Commissioners takes into account
the diversity of expertise, knowledge, and
experience required.
Annual Report 2023 145 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 148
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Realisasi / Realization
Belum
Rekomendasi Telah Penjelasan
No Dilaksanakan
Recommendation Dilaksanakan Explanation
Not
Already
Implemented
Implemented
yet
4 Prinsip 4 √ Dewan Komisaris mempunyai kebijakan
Meningkatkan Kualitas penilaian sendiri (self assessment) untuk
Pelaksanaan Tugas dan menilai kinerja Dewan Komisaris.
Tanggung Jawab Dewan Kebijakan penilaian sendiri (self assessment)
Komisaris. untuk menilai kinerja Dewan Komisaris,
Principle 4 diungkapkan melalui Laporan Tahunan
Improving the Quality of the Perusahaan Terbuka.
Implementation of Duties Dewan Komisaris mempunyai kebijakan
and Responsibilities of the terkait pengunduran diri anggota Dewan
Board of Commissioners. Komisaris apabila terlibat dalam kejahatan
keuangan.
Dewan Komisaris atau Komite yang
menjalankan fungsi Nominasi dan
Remunerasi menyusun kebijakan suksesi
dalam proses Nominasi anggota Direksi.
The Board of Commissioners has a self-
assessment policy to assess the performance
of the Board of Commissioners.The self-
assessment policy to assess the performance
of the Board of Commissioners is disclosed
in the Annual Report of the Public Listed
Company.The Board of Commissioners has a
policy regarding the resignation of members
of the Board of Commissioners if they are
involved in financial crimes.The Board of
Commissioners or the Committee that carries
out the Nomination and Remuneration
function prepares a succession policy in the
Nomination process for members of the
Board of Directors.
5 Prinsip 5 √ Penentuan jumlah anggota Direksi
Memperkuat Keanggotaan mempertimbangkan kondisi Perusahaan
dan Komposisi Direksi Terbuka serta efektifitas dalam pengambilan
Principle 5 keputusan.
Strengthening the Penentuan komposisi anggota Direksi
Membership and memperhatikan, keberagaman keahlian,
Composition of the Board of pengetahuan, dan pengalaman yang
Directors dibutuhkan.
Anggota Direksi yang membawahi bidang
akuntansi atau keuangan memiliki keahlian
dan/atau pengetahuan di bidang akuntansi.
The determination of the number of
members of the Board of Directors considers
the condition of the Public Listed Company
as well as the effectiveness in decision
making.
Determination of the composition of the
Board of Directors takes into account the
diversity of expertise, knowledge, and
experience required.
Members of the Board of Directors in charge
of accounting or finance have expertise and/
or knowledge in accounting.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 146 Laporan Tahunan 2023
Page 149
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report
Realisasi / Realization
Belum
Rekomendasi Telah Penjelasan
No Dilaksanakan
Recommendation Dilaksanakan Explanation
Not
Already
Implemented
Implemented
yet
8 Prinsip 8 √ Perseroan memanfaatkan penggunakan
Meningkatkan Pelaksanaan teknologi secara lebih luas. Media yang
Keterbukaan Informasi. dimanfaatkan untuk keterbukaan informasi
Principle 8 tersebut antara lain situs web, sosial media
Improve the Implementation (Instagram, Facebook, Linkedin). Dengan
of Information Disclosure. pemanfaatan teknologi tersebut, diharapkan
penyebaran informasi dapat bermanfaat
untuk pemegang saham atau investor.
Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka
mengungkapkan pemilik manfaat akhir
dalam kepemilikan saham Perusahaan
Terbuka paling sedikit 5% (lima persen), selain
pengungkapan pemilik manfaat akhir dalam
kepemilikan saham Perusahaan Terbuka
melalui pemegang saham utama dan
pengendali.
The Company makes wider use of technology.
The media utilized for information disclosure
include websites, social media (Instagram,
Facebook, Linkedin). With the utilization
of such technology, it is expected that the
dissemination of information can be useful
for shareholders or investors.
The Annual Report of a Public Listed
Company discloses the ultimate beneficial
owner in the share ownership of the Public
Listed Company of at least 5% (five percent),
in addition to the disclosure of the ultimate
beneficial owner in the share ownership of
the Public Listed Company through the main
and controlling shareholders.
Annual Report 2023 147 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 150
06 TANGGUNG JAWAB SOSIAL DAN LINGKUNgaN Social and Environmental Responsibility
Page 151
Page 152
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion Tanggung Jawab Sosial Corporate Social Responsibility Informasi mengenai Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan akan diungkapkan oleh Perseroan melalui Laporan Keberlanjutan yang merupakan bagian dari Laporan Tahunan 2023. Adapun penyusunan Laporan Keberlanjutan mengacu pada POJK Nomor 51/POJK.03/2017 tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik serta SE OJK Nomor 16/SEOJK.04/2021 tentang Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik. PT Saraswanti Indoland Development Tbk 150 Laporan Tahunan 2023
Page 153
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social & Environtmental Responsibility Financial Report The Company will disclose an information of Social and Environmental Responsibility through the Sustainability Report, which is part of the 2023 Annual Report. The preparation of the Sustainability Report refers to POJK . Number 51/POJK.03/2017 concerning the Implementation of Sustainable Finance for Financial Services Institutions, Issuers, and Public Companies and SE OJK Number 16/SEOJK.04/2021 concerning the Form and Content of the Annual Report of Issuers or Public Companies Annual Report 2023 151 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 154
Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris dan Direksi PT Saraswanti Indoland
Development Tbk Tentang Tanggung Jawab Atas Laporan Tahunan Untuk Periode Tahun
yang Berakhir 31 Desember 2023.
Statement Letter of Members of the Board of Commissioners and Directors PT Saraswanti
Indoland Development Tbk Regarding Responsibility for the Annual Report for the Year
Ending 31 December 2023.
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan We are the undersigned, hereby declare that all
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan the information contained within the 2023 Annual
PT Saraswanti Indoland Development Tbk tahun 2023 Report of PT Saraswanti Indoland Development
telah dimuat secara lengkap dan kami bertanggung has been presented completely, hence we are fully
jawab penuh atas kebenaran isi Laporan Tahunan. responsible for the truthfulness of the contents of
this Annual Report.
Demikian pernyataan dibuat dengan sebenarnya. This statement has been made truthfully.
Sleman, 30 April 2024 | 30 April 2024
Noegroho Hari Hardono
Komisaris Utama
President Commissioner
Ir. Yahya Taufik Roossusetyo
Komisaris Komisaris Independen
Commissioner Independent Commissioner
Bogat Agus Riyono
Direktur Utama
President Director
Gentina Ratna Octanti Yohanes Indro Laksono
Direktur Keuangan Direktur Operasional
Finance Director Operational Director
Ratri Paramita Agung Cucun Setiawan
Direktur Pemasaran Direktur Pengembangan Bisnis
Finance Director Business Development Director
Page 155
Page 156
07 Laporan Keuangan Financial Report
Page 157
Page 158
Page 159
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Laporan Keuangan
Untuk periode yang berakhir pada tanggal
pada tanggal 31 Desember 2023
beserta Laporan Auditor Independen
Financial Statements
for the period ended
December 31, 2023
with Independent Auditors' Report
Page 160
DAFTAR ISI /
TABLE OF CONTENTS
Halaman / page
Surat Pernyataan Direksi Directors' Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditors' Report
Laporan Posisi Keuangan 1-2 Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statements of Profit or Loss
Komprehensif Lain 3 and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 4 Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas 5 Statement of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan 6 - 64 Notes to The Financial Statement
Informasi Tambahan Supplementary Information
Daftar I - Laporan Posisi Keuangan Entitas Induk 68 -Schedule
69 I - Parent Entity's Statement of Financial Position
Daftar II - Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Schedule II - Parent Entity's Statements of Profit or Loss
Komprehensif Lain Entitas Induk 70 and Other Comprehensive Income
Daftar III - Laporan Perubahan Ekuitas Entitas Induk 71
Schedule III - Parent Entity's Statement of Changes in Equity
Daftar IV - Laporan Arus Kas Entitas Induk 72 Schedule IV - Parent Entity's Statement of Cash Flows
Page 161
Page 162
Page 163
Page 164
Page 165
Page 166
Page 167
Page 168
Page 169
Page 170
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Laporan Posisi Keuangan Statement of Financial Position
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Notes December 31, 2023 December 31, 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 2c,2e,4 40.717.487.276 71.940.833.468 Cash on hand and in banks
Piutang usaha pihak ketiga 2c,2f,5 4.857.336.285 4.182.451.982 Trade receivables - third parties
Piutang lain - pihak ketiga 2c,6 54.947.627 55.958.218 Other receivables - third parties
Persediaan 2g,7 203.515.302.447 144.798.470.088 Inventories
Uang muka 8 20.631.893.448 463.539.615 Advanced
Biaya dibayar dimuka 2h,9 934.774.116 767.187.321 Prepaid expenses
Pajak dibayar dimuka 2q,27a 7.656.958.977 2.408.725.532 Prepaid taxes
Jumlah aset lancar 278.368.700.176 224.617.166.224 Total current assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset pajak tangguhan 2q,27f 2.626.738.663 6.418.342.193 Deferred tax assets
Tanah untuk pengembangan 2i,10 909.318.000 909.318.000 Land for development
Aset tetap - setelah dikurangi akumulasi Fixed assets - net off accumulated
penyusutan sebesar Rp 85.861.111.670 depreciation of Rp 85.861.111.670
sampai
Aset tetap
dengan 31 Desember 2023 2j,11 78.998.570.789 84.499.678.124 until December 31, 2023
Aset hak-guna 2l,12 955.351.966 1.030.132.978 Right of use assets
Aset tak berwujud 2k,13 7.599.579 11.564.583 Intangible assets
Jumlah aset tidak lancar 83.497.578.997 92.869.035.878 Total non-current assets
JUMLAH ASET 361.866.279.173 317.486.202.102 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan.
The accompanying notes to the financial statements form an integral part of these financial statements taken as a whole.
1
Page 171
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Laporan Posisi Keuangan (lanjutan) Statement of Financial Position (continued)
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Notes December 31, 2023 December 31, 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha - pihak ketiga 2c,14 13.881.365.583 5.465.805.303 Trade payable - third parties
Utang lain-lain Other payables
Utang
PihakLain
berelasi
- Pihak Berelasi 2c,2d,15a - 5.836.901.097 Related parties
Utang
PihakLain
ketiga
- Pihak Ketiga 2c,15b 11.978.612.203 9.524.477.429 Third parties
Biaya yang masih harus dibayar 2c,16 7.064.820.056 4.351.329.853 Accrued expenses
Uang muka pelanggan 17 22.975.904.912 15.253.653.396 Advance from costumres
Deposit pelanggan 18 2.662.495.032 2.923.909.593 Costumer deposit
Utang pajak 2q,27b 10.033.627.479 2.009.976.694 Tax payables
Penyisihan untuk penggantian perabot Provision for replacement
dan perlengkapan hotel serta of hotel furniture and equipment,
Provision
kesejahteraan
for replacement
karyawan 2n,19 181.460.228 223.066.359 and employees' welfare
Bagian pinjaman jangka panjang yang Current maturities
jatuh tempo dalam waktu satu tahun of long-term debts
Liabilitas
Liabilitasewa
sewajatuh tempo satu tahun 2l,20 600.852.987 405.451.186 Lease liabilities
Utang
Utangbank
bankjatuh tempo satu tahun 2c,21 22.120.000.000 19.620.000.000 Bank loan
Jumlah liabilitas jangka pendek 91.499.138.480 65.614.570.910 Total current liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Pinjaman jangka panjang - setelah Long-term debts
dikurangi bagian yang jatuh tempo net of current
dalam waktu satu tahun maturities
Liabilitas
Liabilitasewa
sewajangka panjang 2l,20 834.934.934 1.056.692.055 Lease liabilities
Utang
Utangbank
bankjangka panjang 2c,21 42.488.000.007 38.682.000.007 Bank loan
Liabilitas imbalan pasca kerja 2o,22 643.354.754 927.563.033 Employee benefit liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 43.966.289.695 40.666.255.095 Total non-current liabilities
JUMLAH LIABILITAS 135.465.428.175 106.280.826.005 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal 23 107.700.184.020 107.700.000.000 Capital stock - par value
Tambahan modal disetor - neto 2r,26 75.355.474.676 75.353.358.446 Additional paid-in capital - net
Komponen ekuitas lain 24 (206.506.561) (85.217.347) Other equity components
Saldo laba: Retained earnings:
Saldo
- Ditentukan
Laba - Ditentukan
penggunaannya
Penggunaannya 25 3.000.000.000 3.000.000.000 Appropriated -
Saldo
- Belum
Labaditentukan
- Belum Ditentukan
penggunaannya
Penggunaannya 40.551.698.863 25.237.234.998 Unappropriated -
JUMLAH EKUITAS 226.400.850.998 211.205.376.097 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 361.866.279.173 317.486.202.102 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
- -
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan./
The accompanying notes to the financial statements form an integral part of these financial statements taken as a whole.
2
Page 172
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Laporan Laba Rugi Statement of Profit or Loss
dan Penghasilan Komprehensif Lain and Other Comprehensive Income
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Notes December 31, 2023 December 31, 2022
PENDAPATAN USAHA 2p,28 142.576.851.520 135.474.884.639 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2p,29 (47.647.207.563) (54.074.621.505) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 94.929.643.957 81.400.263.134 GROSS PROFIT
Beban penjualan 2p,30 (5.880.353.145) (4.944.225.856) Selling expenses
Beban umum dan administrasi 2p,31 (39.140.886.773) (36.018.226.344) General and administrative expenses
Beban pajak final 2p,2q,27c (365.355.862) (749.313.033) Final tax expenses
LABA USAHA 49.543.048.177 39.688.497.901 OPERATING PROFIT
PENDAPATAN DAN BEBAN LAIN-LAIN INCOME AND OTHER EXPENSES
Pendapatan
Pendapatanbunga
bunga 2p 446.779.501 286.637.244 Interest income
Pendapatan
Pendapatanlain-lain
lain-lain 2p,32a 1.363.286.912 2.239.735.753 Other income
Beban
Beban
keuangan
keuangan 2p (4.666.568.273) (6.387.210.638) Finance expenses
Beban
Beban
lain-lain
lain-lain 2p,32b (13.433.611.524) (12.934.375.421) Other expenses
LABA SEBELUM PROFIT BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 33.252.934.793 22.893.284.839 INCOME TAX
MANFAAT (BEBAN) PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX BENEFIT (EXPENSES)
Beban
Pajakpajak
kini kini 2q,27d (8.245.578.916) - Current tax
Pajak
Pajaktangguhan
tangguhan 2q,27f (3.825.813.308) (18.771.994) Deferred tax
LABA TAHUN BERJALAN 21.181.542.569 22.874.512.845 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan direklasifikasi Item that will not be reclassified
ke laba rugi: subsequently to profit or loss:
Keuntungan (kerugian) aktuarial Actuarial gain (loss) of defined
oci -atas
imbalan
program
kerjaimbalan pasti 24 (155.498.992) (22.543.370) benefit plan
Pajak penghasilan atas keuntungan Income tax of actuarial gain
(kerugian) aktuarial atas program (loss) of defined
oci -imbalan
pajak tangguhan
pasti 24 34.209.778 4.959.541 benefit plan
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE
LAIN (121.289.214) (17.583.829) INCOME
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL OTHER COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 21.060.253.355 22.856.929.016 INCOME FOR THE YEAR
LABA PER SAHAM 2s,33 3,93 4,25 EARNINGS PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan./
The accompanying notes to the financial statements form an integral part of these financial statements taken as a whole.
3
Page 173
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Laporan Perubahan Ekuitas Statements of Changes in Equity
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk /
Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Saldo laba / Retained earnings
Tambahan modal Komponen
disetor - neto/ ekuitas lain/ Ditentukan Belum ditentukan
Catatan/ Modal saham/ Additional paid-in Other equity penggunaannya/ penggunaannya/ Jumlah ekuitas/
Notes Share capital capital - net components Appropriated Unappropriated Total equity
Saldo per 1 Januari 2022 100.900.000.000 16.612.973.354 (67.633.518) 3.000.000.000 2.362.722.153 122.808.061.989 Balance as of January 1, 2022
Penambahan modal saham melalui Share capital issuance from
Penawaran Umum Saham Perdana 23 6.800.000.000 - - - - 6.800.000.000 Initial Public Offering
Agio saham 26 - 61.200.000.000 - - - 61.200.000.000 Share premium
Biaya emisi saham 26 - (2.459.614.908) - - (2.459.614.908) Stock Issuance
Laba neto tahun berjalan - - - - 22.874.512.845 22.874.512.845 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain 24 - - (17.583.829) - - (17.583.829) Other comprehensive income
Saldo 31 Desember 2022 107.700.000.000 75.353.358.446 (85.217.347) 3.000.000.000 25.237.234.998 211.205.376.097 Balance as of 31 December 2022
Penambahan modal saham melalui Share capital issuance from
Pelaksanaan
Penawaran Umum
Waran Saham
Seri I Perdana 23 184.020 - - - - 184.020 Series I Warrants
Agio saham 26 - 2.116.230 - - - 2.116.230 Share premium
Dividen 25 - - - - (5.867.078.704) (5.867.078.704) Dividend
Laba neto tahun berjalan - - - - 21.181.542.569 21.181.542.569 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain 24 - - (121.289.214) - - (121.289.214) Other comprehensive income
Saldo per 31 Desember 2023 107.700.184.020 75.355.474.676 (206.506.561) 3.000.000.000 40.551.698.863 226.400.850.998 Balance as of December 31, 2023
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. /
The accompanying notes to the financial statements form an integral part of these financial statements taken as a whole.
4
Page 174
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Laporan Arus Kas Statements of Cash Flows
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated
Catatan/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Notes December 31, 2023 December 31, 2022
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 152.032.528.511 124.408.389.325 Cash received from costumers
Pembayaran kas pada pemasok (132.834.667.593) (80.727.404.138) Cash paid to suppliers and employees
Pembayaran kas kepada karyawan (13.130.010.761) (10.239.342.928) Cash paid to other expenses
Pembayaran pajak (6.360.640.395) (1.343.175.044) Taxes paid
Pembayaran bunga dan beban keuangan (4.561.822.873) (6.062.841.197) Interest paid
Penerimaan (pembayaran) lainnya 645.371.617 256.312.930 Other receipts (payment)
Kas bersih yang diperoleh dari Net cash flows provided by
(digunakan untuk) aktivitas operasi (4.209.241.494) 26.291.938.948 (used in) operating activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap 11 (1.796.080.133) (9.025.732.000) Acquisition of fixed assets
Uang muka pembelian tanah 8 (19.163.975.288) - Advance payment for land purchases
Hasil penjualan aset tetap 11 - 200.000.000 Proceeds from sales of fixed assets
Perolehan tanah untuk pengembangan 10 - (428.864.333) Acquisition of land for development
Kas bersih yang digunakan untuk Net cash flows used in
aktivitas investasi (20.960.055.421) (9.254.596.333) investing activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan dari piutang lain-lain pihak berelasi - 41.212.707 Proceeds from other receivable related parties
Penerbitan saham dengan penawaran umum perdana 23,26 - 68.000.000.000 Issuance of shares with initial public offering
Penerbitan saham dengan waran 23,26 2.300.250 - Issuance of shares with warrant
Pembayaran biaya emisi saham 26 - (2.459.614.908) Payment of share issuance cost
Pembayaran utang lain-lain pihak berelasi 15a (5.836.901.097) (1.164.641.895) Payment for other payables - related parties
Pembayaran dividen 25 (5.867.078.704) - Payment for dividend
Pembayaran pinjaman bank jangka pendek - (10.000.000.000) Payment for short-term bank loan
Perolehan pinjaman bank jangka panjang 21 54.500.000.000 - Proceeds from long -term bank loan
Pembayaran utang bank jangka panjang 21 (48.194.000.000) (14.300.000.000) Payment for long-term bank loan
Pembayaran liabilitas sewa 20 (658.369.726) (584.903.095) Payment for lease liabilities
Kas bersih yang diperoleh dari Net cash flows provided by
(digunakan untuk) aktivitas pendanaan (6.054.049.277) 39.532.052.809 (used in) financing activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN
KAS DAN SETARA KAS (31.223.346.192) 56.569.395.424 CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 71.940.833.468 15.371.438.044 AT THE BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 4 40.717.487.276 71.940.833.468 AT END OF THE YEAR
40.717.487.276
Informasi tambahan atas transaksi non-kas Supplementary information on non-cash
disajikan pada Catatan 40. transactions are disclosed in Note 40.
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. /
The accompanying notes to the financial statements form an integral part of these financial statements taken as a whole.
5
Page 175
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Saraswanti Indoland Development Tbk. (selanjutnya disebut PT Saraswanti Indoland Development Tbk. ("the Company") was
Perusahaan) didirikan pada tanggal 2 Agustus 2010 berdasarkan Akta established on August 2, 2010 based on the Deed of Notary Ismaryani,
Notaris Ismaryani, SH, MKn. Nomor : 01. Akta pendirian Perusahaan SH, MKn. Number : 01. The deed of establishment of the Company was
disetujui oleh Menteri Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik approved by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Indonesia nomor: AHU41610.AH.01.01.Tahun 2010. Perusahaan Indonesia number: AHU41610.AH.01.01.Year 2010. The company is
bertempat kedudukan di Jl. Kaliurang km 6,5 RT 06 RW 49 Ruko domiciled on Jl. Kaliurang km 6.5 RT 06 RW 49 Ruko Kentungan D.43
Kentungan D.43 Condongcatur, Depok, Sleman, Daerah Istimewa Condongcatur, Depok, Sleman, Special Region of Yogyakarta.
Yogyakarta.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan. The Company's Articles of Association have been amended several times.
Perubahan terakhir berdasarkan Akta Notaris No. 5 tanggal 13 Desember The latest amendment based on Notarial Deed No. 5 dated December 13,
2021 oleh Notaris Gema Bismantaka, SH, MKn, untuk melakukan 2021 by Notary Gema Bismantaka, SH, MKn, to establish reserve funds,
pembentukan dana cadangan, peningkatan modal dasar, penambahan increase authorized capital, increase paid-in capital and change the
modal disetor serta perubahan susunan pemegang saham. Perubahan composition of shareholders. The amendments to the Articles of
Anggaran Dasar tersebut telah dilaporkan ke Menteri Hukum dan Hak Association have been reported to the Minister of Law and Human Rights
Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No. AHU- of the Republic of Indonesia based on Decree No. AHU-
0220248.AH.01.11 TAHUN 2021 pada tanggal 13 Desember 2021. 0220248.AH.01.11 YEAR 2021 on December 13, 2021.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran dasar Perusahaan, kegiatan utama In accordance with article 3 of the Company's Articles of Association, the
Perusahaan adalah bergerak dalam bidang pengembang (developer) , Company's main activities are engaged in developer and general
pemborong (general contractor) . Perusahaan adalah pemilik hotel The contractor. The company is the owner of The Alana Yogyakarta hotel,
Alana Yogyakarta, Innside by Melia Yogyakarta dan Apartemen Mataram Innside by Melia Yogyakarta and Mataram City Apartments.
City.
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial pada tahun 2011. The Company started its commercial operations in 2011.
Perusahaan berdomisili di Indonesia, dengan kantor head office terdaftar The Company is domiciled in Indonesia, with a registered head office at
di Jl. Palagan Tentara Pelajar KM7, Kelurahan Sariharjo, Kecamatan Jl. KM7 Student Army Center, Sariharjo Village, Ngaglik District, Sleman
Ngaglik, Kabupaten Sleman, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta. Regency, Yogyakarta Special Region Province.
b. Penawaran Umum Perdana Saham b. Public Offering of Shares
Pada tanggal 30 Juni 2022, Otoritas Jasa Keuangan (OJK) menerbitkan On June 30, 2022, the Financial Services Authority (OJK) issued a
Surat Pemberitahuan Efektifnya Pernyataan Pendaftaran sehubungan Notification Letter on the Effectiveness of the Registration Statement in
dengan Penawaran Umum Saham Perdana Perusahaan sebanyak connection with the Company's Initial Public Offering of 340,000,000
340.000.000 lembar saham, sesuai dengan surat Keputusan OJK shares, in accordance with OJK Decree No. S-110/D.04/2022 dated 30
No. S-110/D.04/2022 tanggal 30 Juni 2022. Pada tanggal 7 Juli 2022 June 2022. On 7 July 2022, the company began listing its shares on the
Perusahaan mulai mencatatkan sahamnya di Bursa Efek Indonesia dengan Indonesia Stock Exchange with an initial offering price of Rp 200 (full
harga penawaran perdana sebesar Rp 200 (Rupiah penuh) per saham. amount) per share.
c. Susunan Dewan Komisaris dan Direksi c. Boards of Commissioners and Directors
Susunan pengurus Perusahaan sebagaimana tercantum dalam akta The composition of the management of the Company as stated in the Deed
Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa dengan notaris Rini of Decision of the Extraordinary General Meeting of Shareholders with
Yulianti, SH, nomor 15 tanggal 24 Februari 2022 secara struktural notary Rini Yulianto, SH, number 15 dated February 24, 2022,
organisasi pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022 adalah structurally organizational as of December 31, 2023 and December 31,
sebagai berikut: 2022 are as follows:
31 Desember 2023 31 Desember 2022
December 31, 2023 December 31, 2022
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Komisaris Utama Noegroho Hari Hardono Noegroho Hari Hardono President Commissioner
Komisaris Ir. Yahya Taufik Ir. Yahya Taufik Commissioner
Komisaris Independen Roossusetyo Roossusetyo Independent Commissioner
Dewan Direksi: Board of Directors:
Direktur Utama Bogat Agus Riyono Bogat Agus Riyono President Director
Direktur Keuangan Gentina Ratna Octanti Gentina Ratna Octanti Director of Finance
Direktur Operasional Yohanes Indro Laksono, SH Yohanes Indro Laksono, SH Director of Operations
Direktur Marketing Ratri Paramita, SE Ratri Paramita, SE Marketing Director
Direktur Pengembangan Bisnis Agung Cucun Setiawan Agung Cucun Setiawan Business Development Director
6
Page 176
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Susunan Dewan Komisaris dan Direksi (lanjutan) c. Boards of Commissioners and Directors (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022, jumlah karyawan As of December 31, 2023 and December 31, 2022, the Company have a
tetap Perusahaan masing-masing adalah 16 dan 17 karyawan. total of 16 and 17 employees, respectively.
d. Sekretaris Perusahaan d. Corporate Secretary
Untuk memenuhi POJK No.35 dan Keputusan Direksi PT Bursa Efek For complying with POJK No.35 and the Decision of the Directors of PT
Indonesia No.Kep 00001/BEI/01-2014 tanggal 20 Januari 2014 tentang Bursa Efek Indonesia No. Kep-00001 / BEI / 01-2014 dated January 20,
Perubahan Peraturan No. I-A., Perusahaan telah menunjuk Agung Cucun
2014 concerning Amendment to Regulation No. I-A., The Company has
Setiawan sebagai Sekretaris Perusahaan berdasarkan Surat Keputusan
Direksi No. 007/SID/Dir/II/2022 tentang Pengangkatan Sekretaris appointed Agung Cucun Setiawan as the Corporate Secretary based on
Perusahaan tanggal 24 Februari 2022. Directors Decree No. 007/SID/Dir/II/2022 concerning Appointment of
Corporate Secretary on February 24, 2022.
e. Komite Audit e. Audit Committee
Dalam rangka memenuhi ketentuan POJK No.55, Perusahaan telah In order to comply with POJK No.55 requirements, the Company has
memenuhi ketentuan tersebut dengan telah dibentuk suatu komite audit complied with these provisions by forming an audit committee and
serta menyetujui penetapan Piagam Komite Audit berdasarkan Surat approved the establishment of the Audit Committee Charter based on the
Keputusan Dewan Komisaris No.002/SID/Dekom/II/2022 tentang Decree of the Board of Commissioners No.002/SID/Dekom/II/2022
Pengangkatan Ketua dan Anggota Komite Audit Perusahaan tanggal regarding the Appointment of Chairpersons and Committee Members
24 Februari 2022. dated February 24, 2022.
Susunan Komite Audit Perusahaan adalah sebagai berikut : The composition of the Company's Audit Committee are as follows :
31 Desember 2023 dan 2022/
December 31, 2023 dan 2022
Komite Audit Audit Committee
Ketua Roossusetyo Chairman
Anggota Bambang Takri Subarkah Member
Anggota Hari Kusuma Satria Negara Member
f. Unit Audit Internal f. Internal Audit Unit
Sesuai dengan POJK No.56, maka Perusahaan telah membentuk Unit In accordance with POJK No.56, the Company has established an
Audit Internal sesuai dengan peraturan dan ketentuan yang berlaku Internal Audit Unit in accordance with the applicable rules and
berdasarkan Surat Keputusan Direksi tentang Pemberhentian dan regulations based on the Decree of the Board of Directors concerning the
Pengangkatan Anggota Unit Audit Internal Perusahaan No. Dismissal and Appointment of Members of the Company's Internal Audit
004/DIR/SWID/III/2023 tanggal 31 Maret 2023 dan telah mengangkat Unit No. 004/DIR/SWID/III/2023 dated March 31, 2023 and has
Christopher Benny Hutagaol sebagai Kepala Unit Audit Internal. appointed Christopher Benny Hutagaol as Head of Internal Audit Unit.
g. Penyelesaian laporan keuangan g. Completion of the financial statements
Laporan keuangan Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2023 diotorisasi The Company's financial statements as of December 31, 2023 were
Direksi Perusahaan untuk diterbitkan pada tanggal 27 Maret 2024. Direksi authorized by the Board of Directors of the Company to be issued on
Perusahaan bertanggung jawab penuh atas penyusunan, penyajian, dan March 27, 2024. The Board of Directors of the Company is fully
pengungkapan laporan keuangan, proses akuntansi dan sistem responsible for the preparation, presentation and disclosure of the
pengendalian intern Perusahaan. financial statements, accounting process and the Company's internal
control system.
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
Ikhtisar kebijakan akuntansi yang diterapkan oleh Perusahaan yang Significant accounting policies adopted by the Company that affect the
mempengaruhi penentuan posisi keuangan dan hasil utama, dijelaskan determination of financial position and the main result, described as
dibawah ini. below.
a. Dasar penyusunan laporan keuangan a. Basis of preparation of the financial statements
Laporan keuangan disusun berdasarkan Standar Akuntansi The financial statements have been prepared in accordance with
Keuangan di Indonesia (“SAK”), yang mencakup Pernyataan dan Indonesian Financial Accounting Standards (“SAK”), which
Interprestasi yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi comprise the Statement and Interpretations issued by the Financial
Keuangan (“DSAK”) Ikatan Akuntan Indonesia dan Peraturan No. Accounting Standards Board (“DSAK”) of the Institute of
VIII.G.7 tentang “Pedoman Penyajian Laporan Keuangan” yang Indonesian Chartered Accountants and Regulation No. VIII.G.7
diterbitkan oleh Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”). regarding “Financial Statements Presentation Guidelines” issued
by Financial Services Authority (“OJK”).
7
Page 177
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
a. Dasar penyusunan laporan keuangan (lanjutan) a. Basis of preparation of the financial statements (continued)
Kebijakan akuntansi telah diterapkan konsisten untuk laporan The accounting policies have been applied consistently to the
keuangan yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 financial statements for period ended December 31, 2023 and
Desember 2022 , kecuali di bawah ini dinyatakan lain sesuai Standar December 31, 2022 unless otherwise stated in accordance with
Akuntansi Keuangan di Indonesia. Indonesian Financial Accounting Standards.
Laporan keuangan telah disusun sesuai dengan PSAK 1: Penyajian The financial statements have been prepared in accordance with
Laporan Keuangan. Laporan keuangan , kecuali untuk laporan arus PSAK 1: Presentation of Financial Statements. The financial
kas, disusun berdasarkan basis akrual, menggunakan dasar akuntansi statements, except statement of cash flows, have been prepared on
biaya historis, kecuali untuk beberapa akun tertentu yang disajikan the accrual basis, using the historical cost basis of accounting,
berdasarkan pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam except for certain accounts which are measured on the basis
kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut. described in the related accounting policies for those accounts.
Laporan arus kas yang disajikan dengan menggunakan metode The statement of cash flows, which has been prepared using the
langsung, menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas dan setara direct method, presents cash receipts and disbursements of cash
kas yang diklasifikasikan ke dalam aktivitas operasi, investasi dan and cash equivalents classified into operating, investing and
pendanaan. financing activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam penyusunan laporan The reporting currency used in the financial statements is
keuangan ini adalah mata uang Rupiah, yang merupakan mata uang Indonesian Rupiah, which is The Company’s functional currency.
fungsional Perusahaan.
b. Informasi segmen b. Segment information
Segmen adalah komponen yang dapat dibedakan dari Perusahaan A segment is a distinguishable component of the Company that is
yang terlibat baik dalam menyediakan produk dan jasa (segmen engaged either in providing certain products and services
usaha), atau dalam menyediakan produk dan jasa dalam lingkungan (business segment), or in providing products and services within a
ekonomi tertentu (segmen geografis), yang memiliki risiko dan particular economic environment (geographical segment), which is
imbalan yang berbeda dari segmen lainnya. subject to risks and rewards that are different from those of other
segments.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen termasuk item- Segment revenue, expenses, results, assets and liabilities include
item yang dapat diatribusikan secara langsung kepada suatu segmen items directly attributable to a segment as well as those that can be
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan dasar yang memadai allocated on a reasonable basis to that segment. They are
untuk segmen tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo dan determined before intra-the Company balances and intra-the
transaksi antar Perusahaan dieliminasi sebagai bagian dari proses Company transactions are eliminated.
konsolidasi.
Segmen operasi adalah komponen dari Perusahaan yang terlibat An operating segment is a component of the Company that engages
dalam aktivitas bisnis yang menghasilkan pendapatan dan in business activities from which it may earn revenues and incur
menimbulkan beban, termasuk pendapatan dan beban yang terkait expenses, including revenues and expenses that relate to
dengan transaksi dengan komponen lain Perusahaan, dimana hasil transactions with any of the Company’s other components, whose
operasinya dikaji ulang secara berkala oleh pengambil keputusan operating results are reviewed regularly by the Company’s chief
utama dalam operasional Perusahaan untuk membuat keputusan operating decision-maker to make the decision about resources
mengenai sumber daya yang akan dialokasikan pada segmen tersebut allocated to the segment and assess its performance, and for which
dan menilai kinerjanya, serta tersedia informasi keuangan yang dapat discrete financial information is available. Segment results that are
dipisahkan. Hasil segmen yang dilaporkan kepada pengambil reported to the Company’s chief operating decision maker include
keputusan operasional Perusahaan meliputi komponen-komponen items directly attributable to a segment, as well as those that can
yang dapat diatribusikan secara langsung kepada suatu segmen, dan be allocated on a reasonable basis.
komponen-komponen yang dapat dialokasikan dengan dasar yang
wajar.
8
Page 178
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
c. Instrumen keuangan c. Financial instruments
i. Aset keuangan i. Financial assets
Pengakuan awal Initial recognition
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang Financial assets are classified as financial assets at fair
dinilai pada nilai wajar melalui laba atau rugi, pinjaman yang value through profit or loss, loans and receivables, held-to-
diberikan dan piutang, investasi yang dimiliki hingga jatuh maturity investments and available-for-sale financial assets.
tempo dan aset keuangan tersedia untuk dijual. Perusahaan the Company determine the classification of its financial
menentukan klasifikasi aset keuangan pada saat pengakuan assets at initial recognition and, where allowed and
awal dan, jika diperbolehkan dan sesuai, akan dievaluasi appropriate, re-evaluates this designation at each financial
kembali setiap akhir tahun keuangan. year-end.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan diukur pada nilai At initial recognition, financial assets are recognized at fair
wajar. Dalam hal investasi tidak diukur pada nilai wajar value. In the case of investments not measured at fair value
melalui laporan laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah dengan through profit or loss, fair value is determined with directly
biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung. attributable transaction costs.
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang memerlukan Purchases or sales of financial assets that require delivery of
penyerahan aset dalam kurun waktu yang telah ditetapkan oleh assets within a time frame established by regulation or
peraturan dan kebiasan yang berlaku di pasar (pembelian convention in the marketplace (regular way purchases) are
secara reguler) diakui pada tanggal perdagangan, seperti recognized on the trade date, i.e., the date that the companies
tanggal perusahaan berkomitmen untuk membeli atau menjual commit to purchase or sell the assets.
aset.
Aset keuangan Perusahaan mencakup kas dan bank, piutang the Company financial assets include cash and bank, trade
usaha dan lain-lain, dan uang jaminan, yang diklasifikasikan and other receivables, and other non-current assets - security
sebagai pinjaman yang diberikan dan piutang. deposit, which are classified as loans and receivables.
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement
Pengukuran setelah pengakuan awal dari aset keuangan The subsequent measurement of financial assets depends on
tergantung pada klasifikasi sebagai berikut: their classification as follows:
- Pinjaman yang diberikan dan piutang - Loans and receivables
Pinjaman yang diberikan dan piutang adalah aset Loans and receivables are non-derivative financial
keuangan non derivatif dengan pembayaran tetap atau assets with fixed or determinable payments that are not
telah ditentukan dan tidak mempunyai kuotasi di pasar quoted in an active market. Such financial assets are
aktif. Aset keuangan tersebut dicatat pada biaya carried at amortized cost using the effective interest
perolehan yang diamortisasi menggunakan metode rate method. Gains and losses are recognized in the
tingkat bunga efektif. Laba atau rugi diakui dalam statement of profit or loss and other comprehensive
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain income when the loans and receivables are
pada saat pinjaman yang diberikan dan piutang derecognized or impaired, as well as through the
dihentikan pengakuannya atau mengalami penurunan amortization process.
nilai, serta melalui proses amortisasi.
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Pengakuan awal Initial recognition
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas Financial liabilities are classified as financial liabilities at
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba atau rugi, fair value through profit or loss, financial liabilities
liabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehan measured at amortized cost, or as derivatives designated as
diamortisasi atau derivatif yang telah ditetapkan sebagai hedging instruments in an effective hedge, as appropriate.
instrumen lindung nilai yang efektif, jika sesuai. Perusahaan the Company determines the classification of its financial
menentukan klasifikasi liabilitas keuangan pada saat liabilities at initial recognition.
pengakuan awal.
9
Page 179
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
c. Instrumen keuangan (lanjutan) c. Financial instruments (continued)
ii. Liabilitas keuangan (lanjutan) ii. Financial liabilities (continued)
Pengakuan awal (lanjutan) Initial recognition (continued)
Saat pengakuan awal, liabilitas keuangan diukur pada nilai Financial liabilities are recognized initially at fair value and,
wajar dan, dalam hal liabilitas keuangan yang diukur pada in the case of financial liabilities measured at amortized cost,
biaya perolehan diamortisasi, termasuk biaya transaksi yang net of directly attributable transaction costs.
dapat diatribusikan secara langsung.
Liabilitas keuangan Perusahaan mencakup utang jangka the Company’ financial liabilities include short-term loans,
pendek, utang usaha dan lain-lain, biaya yang masih harus trade and other payables, accrued expenses, due to related
dibayar, utang pihak berelasi dan utang jangka panjang yang parties and long-term debts which are classified as financial
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan yang diukur pada liabilities measured at amortized cost.
biaya perolehan diamortisasi.
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement
Pengukuran liabilitas keuangan bergantung pada klasifikasi The measurement of financial liabilities depends on their
sebagai berikut: classification as follows:
- Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehan - Financial liabilities measured at amortized cost
diamortisasi
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan yang After initial recognition, interest-bearing financial
dikenakan bunga diukur pada biaya perolehan liabilities are subsequently measured at amortized cost
diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga using the effective interest rate method.
efektif.
Laba atau rugi diakui dalam laporan laba rugi dan Gains and losses are recognized in the statement of
penghasilan komprehensif lain ketika liabilitas tersebut profit or loss and other comprehensive income when
dihentikan pengakuannya serta melalui proses the liabilities are derecognized as well as through the
amortisasinya. amortization process.
iii. Saling hapus instrumen keuangan iii. Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus dan nilai Financial assets and financial liabilities are offset and the
bersihnya dilaporkan dalam laporan posisi keuangan jika, dan net amount reported in the statement of financial position if,
hanya jika, terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk and only if, there is a currently enforceable legal right to
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui dari aset offset the recognized amounts and there is an intention to
keuangan dan liabilitas keuangan tersebut dan terdapat intensi settle on a net basis, or to realize the assets and settle the
untuk menyelesaikan dengan menggunakan dasar neto, atau liabilities simultaneously.
untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya
secara bersamaan.
Hak yang berkekuatan hukum berarti: This means that the right to set off:
a) Tidak terdapat kontinjensi di masa yang akan datang, a) must not be contingent on a future event, and
dan
b) Hak yang berkekuatan hukum pada kondisi-kondisi b) must be legally enforceable in all of the following
berikut ini: circumstances:
i) kegiatan bisnis normal; i) the normal course of the business;
ii) kondisi kegagalan usaha; dan ii) the event of default; and
iii) kondisi gagal bayar atau bangkrut. iii) the event of insolvency of bankruptcy.
Pendapatan dan beban disajikan dalam jumlah bersih hanya Income and expenses are presented on a net basis only when
jika diperkenankan oleh standar akuntansi. permitted by accounting standards.
10
Page 180
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
c. Instrumen keuangan (lanjutan) c. Financial instruments (continued)
iv. Nilai wajar instrumen keuangan iv. Fair value of financial instruments
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual Fair value is the price that would be received to sell an asset
suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk mengalihkan or paid to transfer a liability in an orderly transaction
suatu liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku pasar pada between market participants at the measurement date. The
tanggal pengukuran. Pengukuran nilai wajar mengasumsikan fair value measurement is based on the presumption that the
bahwa transaksi untuk menjual aset atau mengalihkan liabilitas transaction to sell the asset or transfer the liability takes
terjadi: place either:
- Di pasar utama untuk aset dan liabilitas tersebut, atau - In the principal market for the asset or liability, or
- Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang paling - In the absence of a principal market, in the most
menguntungkan untuk aset dan liabilitas tersebut advantageous market for the asset or liability.
Perusahaan harus memiliki akses ke pasar utama atau pasar The principal or the most advantageous market must be
yang paling menguntungkan. accessible to by the Company.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur menggunakan asumsi The fair value of an asset or a liability is measured using the
yang akan digunakan pelaku pasar ketika menentukan harga assumptions that market participants would use when pricing
aset atau liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku pasar the asset or liability, assuming that market participants act in
bertindak dalam kepentingan ekonomi terbaiknya. their economic best interest.
Perusahaan menggunakan teknik penilaian yang tepat sesuai the Company use valuation techniques that are appropriate
keadaan dan dimana tersedia kecukupan data untuk mengukur in the circumstances and for which sufficient data are
nilai wajar, memaksimalkan penggunaan input yang dapat available to measure fair value, maximizing the use of
diobservasi yang relevan dan meminimalisir penggunaan input relevant observable inputs and minimizing the use of
yang tidak dapat diobservasi. unobservable inputs.
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya diukur atau All assets and liabilities for which fair value is measured or
diungkapkan dalam laporan keuangan dikategorikan dalam disclosed in the financial statements are categorized within
hirarki nilai wajar, sebagaimana dijelaskan di bawah ini, the fair value hierarchy, described as follows, based on the
berdasarkan tingkatan level input yang terendah yang lowest level input that is significant to the fair value
signifikan terhadap pengukuran nilai wajar secara keseluruhan: measurement as a whole:
- Level 1 - harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar - Level 1 - quoted (unadjusted) market prices in active
aktif untuk aset atau liabilitas yang identik. markets for identical assets or liabilities.
- Level 2 - teknik penilaian di mana tingkat level input - Level 2 - valuation techniques for which the lowest
terendah yang signifikan terhadap pengukuran nilai level input that is significant to the fair value
wajar dapat diobservasi baik secara langsung atau tidak measurement is directly or indirectly observable.
langsung.
- Level 3 - teknik penilaian di mana tingkat level input - Level 3 - valuation techniques for which the lowest
terendah yang signifikan terhadap pengukuran nilai level input that is significant to the fair value
wajar tidak dapat diobservasi baik secara langsung atau measurement is directly or indirectly unobservable.
tidak langsung.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada laporan keuangan For assets and liabilities that are recognized in the financial
secara berulang, Perusahaan menentukan apakah terjadi statements on a recurring basis, the Company determine
transfer antara Level di dalam hirarki dengan cara whether transfers have occurred between levels in the
mengevaluasi kategori (berdasarkan input level terendah yang hierarchy by re-assessing categorization (based on the
signifikan dalam pengukuran nilai wajar) setiap akhir tahun lowest level input that is significant to the fair value
pelaporan. measurement as a whole) at the end of each reporting period.
11
Page 181
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
c. Instrumen keuangan (lanjutan) c. Financial instruments (continued)
iv. Nilai wajar instrumen keuangan (lanjutan) iv. Fair value of financial instruments (continued)
Untuk tujuan penentuan pengungkapan nilai wajar, For the purpose of fair value disclosures, the Company has
Perusahaan menentukan kelompok aset dan liabilitas determined classes of assets and liabilities on the basis of the
berdasarkan sifat, karakteristik dan risiko dari aset dan nature, characteristics and risks of the asset or liability and
liabilitas dan level dari hirarki nilai wajar yang dijelaskan di the level of the fair value hierarchy as explained above.
atas.
v. Biaya perolehan yang diamortisasi dari instrumen v. Amortized cost of financial instruments
keuangan
Biaya perolehan yang diamortisasi diukur dengan Amortized cost is computed using the effective interest rate
menggunakan metode suku bunga efektif dikurangi cadangan method less any allowance for impairment losses and
kerugian penurunan nilai dan pembayaran atau pengurangan principal repayment or reduction. The calculation takes into
pokok. Perhitungan ini mencakup seluruh premi atau diskonto account any premium or discount on the acquisition and
pada saat akuisisi dan mencakup biaya transaksi serta fee yang includes transaction costs and fees that are an integral part
merupakan bagian tak terpisahkan dari suku bunga efektif. of the effective interest rate.
vi. Penurunan nilai aset keuangan vi. Impairment of financial assets
Pada setiap akhir periode laporan, Perusahaan mengevaluasi the Company assess at each reporting period whether there
apakah terdapat bukti yang obyektif bahwa aset keuangan atau is any objective evidence that a financial asset or the
kelompok aset keuangan mengalami penurunan nilai. Company of financial assets is impaired.
Pada setiap tanggal pelaporan, Perusahaan mengevaluasi At each reporting date, the Company assess whether there is
apakah terdapat bukti yang obyektif bahwa aset keuangan atau any objective evidence that a financial asset or a the
kelompok aset keuangan mengalami penurunan nilai. Company of financial assets is impaired. A financial asset or
Penurunan nilai atas aset keuangan atau kelompok aset the Company of financial assets is deemed to be impaired if,
keuangan dianggap telah terjadi jika, dan hanya jika, terdapat and only if, there is objective evidence of impairment as a
bukti yang obyektif mengenai penurunan nilai sebagai akibat result of one or more events that have occurred after the
dari satu atau lebih peristiwa yang terjadi setelah pengakuan initial recognition of the asset (an incurred “loss event”) and
awal aset tersebut (“peristiwa yang merugikan”), dan peristiwa that loss event has an impact on the estimated future cash
yang merugikan tersebut berdampak pada estimasi arus kas flows of the financial asset or the Company of financial
masa depan atas aset keuangan atau kelompok aset keuangan assets that can be reliably estimated.
yang dapat diestimasi secara handal.
Bukti penurunan nilai dapat meliputi indikasi pihak peminjam Evidence of impairment may include indications that the
atau kelompok pihak peminjam mengalami kesulitan keuangan debtors or the Company of debtors are experiencing
signifikan, wanprestasi atau tunggakan pembayaran bunga atau significant financial difficulty, default or delinquency in
pokok, terdapat kemungkinan bahwa pihak peminjam akan interest or principal payments, the probability that they will
dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi keuangan enter bankruptcy or other financial reorganization and when
lainnya dan pada saat data yang dapat diobservasi observable data indicate that there is a measurable decrease
mengindikasikan adanya penurunan yang dapat diukur atas in the estimated future cash flows, such as changes in arrears
estimasi arus kas masa depan, seperti meningkatnya tunggakan or economic conditions that correlate with defaults.
atau kondisi ekonomi yang berkorelasi dengan wanprestasi.
12
Page 182
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
c. Instrumen keuangan (lanjutan) c. Financial instruments (continued)
vi. Penurunan nilai aset keuangan (lanjutan) vi. Impairment of financial assets (continued)
- Aset keuangan dicatat sebesar biaya perolehan yang - Financial assets carried at amortized cost
diamortisasi
Untuk pinjaman yang diberikan dan piutang yang dicatat For loans and receivables carried at amortized cost,
pada biaya perolehan diamortisasi, Perusahaan terlebih the Company first assess whether objective evidence of
dahulu menentukan apakah terdapat bukti obyektif impairment exists individually for financial assets that
mengenai penurunan nilai secara individual atas aset are individually significant, or collectively for financial
keuangan yang signifikan secara individual, atau secara assets that are not individually significant. If the
kolektif untuk aset keuangan yang tidak signifikan secara Company determine that no objective evidence of
individual. Jika Perusahaan menentukan tidak terdapat impairment exists for an individually assessed financial
bukti obyektif mengenai penurunan nilai atas aset asset, whether significant or not, the asset is included
keuangan yang dinilai secara individual, terlepas aset in a Company and its subsidiaries of financial assets
keuangan tersebut signifikan atau tidak, maka aset with similar credit risk characteristics and collectively
tersebut dimasukkan ke dalam kelompok aset keuangan assessed for impairment. Assets that are individually
yang memiliki karakteristik risiko kredit yang sejenis dan assessed for impairment and for which an impairment
menilai penurunan nilai kelompok tersebut secara loss is, or continues to be, recognized are not included
kolektif. Aset yang penurunan nilainya dinilai secara in a collective assessment of impairment.
individual dan untuk itu kerugian penurunan nilai diakui
atau tetap diakui, tidak termasuk dalam penilaian
penurunan nilai secara kolektif.
Jika terdapat bukti obyektif bahwa kerugian penurunan If there is objective evidence that an impairment loss
nilai telah terjadi, jumlah kerugian tersebut diukur has occurred, the amount of the loss is measured as the
sebagai selisih antara nilai tercatat aset dengan nilai kini difference between the asset’s carrying amount and the
estimasi arus kas masa datang (tidak termasuk ekspektasi present value of estimated future cash flows (excluding
kerugian kredit di masa mendatang yang belum terjadi). future expected credit losses that have not yet been
Nilai kini estimasi arus kas masa datang didiskontokan incurred). The present value of the estimated future
dengan menggunakan suku bunga efektif awal dari aset cash flows is discounted at the financial asset’s
keuangan tersebut. Jika pinjaman yang diberikan original effective interest rate. If a loan has a variable
memiliki suku bunga variabel, maka tingkat diskonto interest rate, the discount rate for measuring
yang digunakan untuk mengukur setiap kerugian impairment loss is the current effective interest rate.
penurunan nilai adalah suku bunga efektif yang berlaku.
Nilai tercatat atas aset keuangan dikurangi melalui The carrying amount of the financial asset is reduced
penggunaan pos cadangan kerugian penurunan nilai dan through the use of an allowance for impairment losses
jumlah kerugian yang terjadi diakui dalam laporan laba account and the amount of the loss is recognized in the
rugi dan penghasilan komprehensif lain . Pendapatan statement of profit or loss and other comprehensive
bunga selanjutnya diakui sebesar nilai tercatat yang income. Interest income continues to be accrued on the
diturunkan nilainya berdasarkan tingkat suku bunga reduced carrying amount based on the original
efektif awal dari aset keuangan. Pinjaman yang diberikan effective interest rate of the financial asset. Loans and
dan piutang beserta dengan cadangan terkait dihapuskan receivables, together with the associated allowance,
jika tidak terdapat kemungkinan yang realistis atas are written off when there is no realistic prospect of
pemulihan di masa mendatang dan seluruh agunan telah future recovery and all collateral has been realized or
terealisasi atau dialihkan kepada Perusahaan. has been transferred to the Company.
13
Page 183
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
c. Instrumen keuangan (lanjutan) c. Financial instruments (continued)
vi. Penurunan nilai aset keuangan (lanjutan) vi. Impairment of financial assets (continued)
Jika, pada tahun berikutnya, nilai estimasi kerugian If, in a subsequent year, the amount of the estimated
penurunan nilai aset keuangan bertambah atau berkurang impairment loss increases or decreases because of an
karena peristiwa yang terjadi setelah penurunan nilai event occurring after the impairment was recognized,
diakui, maka kerugian penurunan nilai yang diakui the previously recognized impairment losses are
sebelumnya bertambah atau berkurang dengan increased or reduced by adjusting the allowance for
menyesuaikan pos cadangan kerugian penurunan nilai. impairment losses account. If a future write off is later
Jika di masa mendatang penghapusan tersebut dapat recovered, the recovery is recognized in the profit or
dipulihkan, jumlah pemulihan tersebut diakui pada laba loss.
atau rugi.
vii. Penghentian pengakuan aset dan kewajiban keuangan vii. Derecognition of financial assets and liabilities
Aset keuangan Financial assets
Penghentian pengakuan atas suatu aset keuangan (atau, apabila A financial asset (or where applicable, a part of a financial
dapat diterapkan untuk bagian dari aset keuangan atau bagian asset or part of the Company of similar financial assets) is
dari kelompok aset keuangan sejenis) terjadi bila: (1) hak derecognized when: (1) the rights to receive cash flows from
kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan the asset have expired; or (2) the Company have transferred
tersebut berakhir; atau (2) Perusahaan memindahkan hak their rights to receive cash flows from the asset or have
untuk menerima arus kas yang berasal dari aset keuangan assumed an obligation to pay the received cash flows in full
tersebut atau menanggung kewajiban untuk membayar arus kas without material delay to a third party under a “pass-
yang diterima tersebut tanpa penundaan yang signifikan through” arrangement; and either (a) the Company have
kepada pihak ketiga melalui suatu kesepakatan penyerahan dan transferred substantially all the risks and rewards of the
salah satu diantara (a) Perusahaan secara substansial asset, or (b) the Company have neither transferred nor
memindahkan seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset retained substantially all the risks and rewards of the asset,
keuangan tersebut, atau (b) Perusahaan secara substansial tidak but have transferred control of the asset.
memindahkan dan tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat
atas kepemilikan aset keuangan tersebut, namun telah
memindahkan pengendalian atas aset tersebut.
Ketika Perusahaan mentransfer hak untuk menerima arus kas When the Company have transferred its rights to receive cash
yang berasal dari aset keuangan atau mengadakan kesepakatan flows from a financial asset or have entered into a pass-
penyerahan, maka Perusahaan mengevaluasi sejauh mana tetap through arrangement, it evaluates if and to what extent it has
memiliki risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan retained the risks and rewards of the financial asset
tersebut. Jika Perusahaan tidak mentransfer maupun tidak ownership. When it has neither transferred nor retained
memiliki secara substansial seluruh risiko dan manfaat atas substantially all the risks and rewards of the financial asset
aset keuangan tersebut dan juga tidak mentransfer nor transferred control over the financial asset, the financial
pengendalian atas aset keuangan tersebut, maka aset asset is recognized to the extent of the Company continuing
keuangannya diakui oleh Perusahaan sebesar keterlibatannya involvement in the financial asset.
yang berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut.
Keterlibatan berkelanjutan yang berbentuk pemberian jaminan Continuing involvement that takes the form of a guarantee
atas aset yang ditransfer diukur sebesar jumlah terendah antara over the transferred asset, is measured at the lower of the
nilai aset yang ditransfer dan jumlah maksimum pembayaran original carrying amount of the asset and the maximum
yang mungkin harus dibayar kembali oleh Perusahaan. amount of consideration received that the Company could be
required to repay.
14
Page 184
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
c. Instrumen keuangan (lanjutan) c. Financial instruments (continued)
vii. Penghentian pengakuan aset dan kewajiban keuangan vii. Derecognition of financial assets and liabilities
(lanjutan) (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Pada saat penghentian pengakuan atas aset keuangan secara On derecognition of a financial asset in its entirety, the
keseluruhan, maka selisih antara nilai tercatat dan jumlah dari difference between the carrying amount and the sum of (i) the
(i) pembayaran yang diterima, termasuk aset baru yang consideration received, including any new assets obtained
diperoleh dikurangi dengan liabilitas baru yang ditanggung dan less any new liabilities assumed and (ii) any cumulative gain
(ii) keuntungan atau kerugian kumulatif yang telah diakui or loss which has been recognized directly in the equity, is
secara langsung dalam ekuitas, harus diakui pada laba rugi. recognized in profit or loss.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya ketika liabilitas A financial liability is derecognized when the obligation
yang ditetapkan dalam kontrak dihentikan atau dibatalkan atau under the liability is discharged or cancelled or has expired.
kadaluwarsa.
Ketika liabilitas keuangan awal digantikan dengan liabilitas When an existing financial liability is replaced by another
keuangan lain dari pemberi pinjaman yang sama dengan from the same lender on substantially different terms, or the
ketentuan yang berbeda secara substansial, atau modifikasi terms of an existing liability are substantially modified, such
secara substansial atas liabilitas keuangan yang saat ini ada, an exchange or modification is treated as a derecognition of
maka pertukaran atau modifikasi tersebut dicatat sebagai the original liability and the recognition of a new liability,
penghapusan liabilitas keuangan awal dan pengakuan liabilitas and the difference in the respective carrying amounts is
keuangan baru dan selisih antara nilai tercatat liabilitas recognized in profit or loss.
keuangan tersebut diakui dalam laba atau rugi.
d. Transaksi dengan pihak berelasi d. Transactions with related parties
Sesuai dengan PSAK No.7 tentang "Pengungkapan pihak-pihak yang In accordance with PSAK No.7 on "Related Party Disclosures", the
berelasi", yang dimaksud dengan pihak yang berelasi adalah orang related parties are persons or entities related to the reporting
atau entitas yang berelasi dengan entitas pelapor sebagai berikut: entity as follows:
a. Orang atau anggota keluarga dekatnya mempunyai relasi a. A person or a close member of that person's family is related
dengan Perusahaan, jika: to the Company, if that person:
(i) memiliki pengendalian atau pengendalian bersama atas (i) has control or joint control over the Company;
Perusahaan;
(ii) memiliki pengaruh signifikan atas Perusahaan; atau (ii) has significant influence over the Company; or
(iii) merupakan personil manajemen kunci Perusahaan atau (iii) is a member of the key management personnel of the
entitas induk dari Perusahaan. Company or of the parent entity of the Company.
b. Suatu entitas berelasi dengan Perusahaan jika memenuhi salah b. An entity is related to the Company if any of the following
satu hal berikut: conditions apply:
(i) entitas dan Perusahaan adalah anggota dari Perusahaan (i) the entity and the Company are members of the same
yang sama. Company.
(ii) satu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama (ii) one entity is an associate or joint venture of the
dari Perusahaan (atau entitas asosiasi atau ventura Company (or an associate or joint venture of a member
bersama yang merupakan anggota suatu Perusahaan, of a Company of which the Company is a member).
yang mana Perusahaan adalah anggotanya).
(iii) entitas dan Perusahaan adalah ventura bersama dari (iii) both entity and the Company are joint ventures of the
pihak ketiga yang sama. same third party.
(iv) Perusahaan adalah ventura bersama dari entitas ketiga (iv) the Company is a joint venture of a third entity and the
dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas other entity is an associate of the third entity.
ketiga.
15
Page 185
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Transaksi dengan pihak berelasi (lanjutan) d. Transactions with related parties (continued)
(v) entitas tersebut adalah suatu program imbalan pasca (v) the entity is a post-employment benefit plan for the
kerja untuk imbalan kerja dari Perusahaan atau entitas benefit of employees of either the Company or an entity
yang terkait dengan Perusahaan. related to the Company.
(vi) entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama (vi) the entity is controlled or jointly controlled by a person
oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf a. identified in point a.
(vii) orang yang teridentifikasi dalam huruf a (i) memiliki (vii) a person identified in point a (i) has significant
pengaruh signifikan atas entitas atau merupakan personil influence over the entity or is a member of the key
manajemen kunci entitas induk dari entitas. management personnel of the entity (or of a parent of
the entity).
Transaksi ini dilakukan berdasarkan persyaratan yang disetujui oleh The transactions with related parties are made based on terms
kedua belah pihak. Persyaratan tersebut mungkin tidak sama dengan agreed by the parties. Such terms may not be the same as those for
transaksi lain yang dilakukan dengan pihak-pihak yang tidak transactions with unrelated parties.
berelasi.
e. Kas dan setara kas e. Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas meliputi saldo kas, bank dan deposito berjangka Cash and cash equivalents include cash on hand, in bank and time
yang jatuh temponya tiga bulan atau kurang dan tidak dijaminkan, deposits with maturities of three months or less that are not
serta tidak dibatasi penggunaannya. collateralized and are not restricted in use.
f. Piutang usaha f. Trade receivables
Piutang usaha disajikan dalam jumlah bersih. Perusahaan melakukan Trade receivables are recorded at net the Company has provided
penyisihan piutang ragu-ragu jika ada ditentukan berdasarkan and allowance for doubtful account which is made based on review
penelahaan oleh manajemen atas keadaan akun masing-masing of collectability individual outstanding amount at end of year.
pelanggan pada akhir periode.
g. Persediaan g. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara harga Inventories are stated at the lower of cost or net realizable value in
perolehan atau nilai realisasi bersih secara agregat. Biaya perolehan aggregate. Inventories cost allocated according to each project is
persediaan dialokasikan menurut masing-masing proyek yang determined by specific identification method for expenses directly
ditentukan berdasarkan metode identifikasi khusus untuk beban yang related to projects and based on the average square meter for
langsung berkaitan dengan proyek pembangunan dan berdasarkan public facilities and social burden in those sectors developed.
rata-rata meter persegi untuk beban fasilitas umum dan sosial sesuai
dengan sektor yang dikembangkan.
Biaya perolehan tanah sedang dikembangkan meliputi biaya The cost of land for development consists of cost of land for
perolehan tanah yang belum dikembangkan, biaya pengembangan development, direct and indirect development costs related to real
langsung dan tidak langsung yang dapat diatribusikan pada kegiatan estate development activities and borrowing costs. Land under
pengembangan real estate serta biaya-biaya pinjaman. Tanah yang development is transferred to landplots available for sale when the
sedang dikembangkan dipindahkan ke tanah yang tersedia untuk land development is completed. Total project cost is allocated
dijual pada saat pengembangan tanah telah selesai. Semua biaya proportionately to the saleable landplots based on their respective
proyek dialokasikan secara proporsional ke tanah yang dapat dijual areas.
berdasarkan luas area masing- masing.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang digunakan sebagai The cost of land for development, including land which is used for
jalan dan prasarana atau area yang tidak dapat dijual lainnya, roads and infrastructure or other unsaleable area, is allocated
dialokasikan menggunakan luas area yang dapat dijual. using saleable area.
Biaya perolehan bangunan dan apartemen dalam penyelesaian The cost of buildings and apartments under construction is
dipindahkan ke bangunan tersedia untuk dijual pada saat transferred to building available for sale when the construction is
pembangunan telah selesai. substantially completed.
16
Page 186
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
g. Persediaan (lanjutan) g. Inventories (continued)
Biaya perolehan jasa konstruksi meliputi biaya yang langsung The acquisition cost of construction services includes the costs
berhubungan dengan proyek dan biaya pinjaman serta dipindahkan directly related to the project and the cost of borrowing, and
pada aset bangunan jasa konstruksi pada saat selesai dibangun dan transferred to the asset at the time of the building construction is
siap diserahkan pada pemilik. completed and ready to be submitted to the owner.
Biaya pinjaman yang berhubungan dengan kegiatan pengembangan Borrowing costs related to development activities are capitalized to
dikapitalisasi ke proyek pengembangan. Kapitalisasi dihentikan pada development projects. Capitalization discontinued when the
saat proyek pengembangan tersebut secara substansial siap untuk development project is substantially ready for their intended use or
digunakan sesuai tujuannya atau aktivitas pembangunan ditunda atau development activities postponed or suspended in a considerable
ditangguhkan dalam suatu periode yang cukup lama. period of time.
h. Biaya dibayar di muka h. Prepaid expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi dan dibebankan pada operasi Prepaid expenses are amortized and charged to operations over
selama masa manfaat dengan menggunakan metode garis lurus. the years benefited using the straight-line method.
i. Tanah untuk pengembangan i. Land for development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Land for development is stated at cost or net realizable value,
rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi neto. whichever is lower.
Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan, yang terdiri dari The cost of land undeveloped, pre-acquisition costs and land
biaya praperolehan dan perolehan tanah, dipindahkan ke tanah yang acquisition costs, transferred to land under development when land
sedang dikembangkan pada saat pengembangan tanah akan dimulai. development will begin. The cost of land in question cover the
Biaya perolehan tanah yang dimaksud mencakup biaya pembelian purchase of land area, including all costs directly resulting in the
area tanah, termasuk semua biaya yang secara langsung ground ready to be used in accordance with its intended purpose,
mengakibatkan tanah tersebut siap digunakan sesuai dengan tujuan including, but not limited to the following:
yang telah ditetapkan, mencakup, tetapi tidak terbatas sebagai
berikut:
- biaya perolehan tanah, termasuk biaya perolehan bangunan - land acquisition costs, including the cost of the building
(yang tidak akan digunakan sebagai bangunan), tanaman, dan (which is not to be used as a building), plants, and others
lain-lain yang berada di atas tanah tersebut; who are on the land;
- biaya gambar topografi; - Cost topographic image;
- biaya pembuatan cetak biru (master plan) ; - Masterplan cost;
- biaya pengurusan dokumen hukum dan pengamanan aset; - Legal document processing cost and asset security;
- bea balik nama, komisi untuk perantara; - Transfer of rights, commission for intermediaries;
- imbalan jasa profesional seperti ahli lingkungan hidup, ahli - in exchange for professional services such as
pertanahan, ahli hukum, ahli konstruksi, dan lain-lain; environmentalists, land experts, lawyers, construction, etc.
- biaya pematangan tanah termasuk biaya peruntuhan bangunan. - development of land costs including the cost of razing
buildings.
j. Aset tetap j. Fixed assets
Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi Fixed assets are stated at cost less accumulated depreciation and
penyusutan dan rugi penurunan nilai, jika ada, kecuali untuk tanah impairment loss, if any, except for land which is not depreciated.
yang tidak disusutkan. Biaya perolehan termasuk biaya penggantian Such cost includes the cost of replacing part of the fixed assets
bagian aset tetap saat biaya tersebut terjadi, jika memenuhi kriteria when that cost is incurred, if the recognition criteria are met.
pengakuan.
17
Page 187
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
j. Aset tetap (lanjutan) j. Fixed assets (continued)
Selanjutnya, pada saat pemeriksaan yang signifikan dilakukan untuk Likewise, when a major inspection is performed, its cost is
kelangsungan dari pengoperasian suatu aset tetap, biaya pemeriksaan recognized in the carrying amount of the fixed assets as a
itu diakui ke dalam jumlah tercatat (carrying amount) aset tetap replacement if the recognition criteria are met. All other repairs
sebagai suatu penggantian jika memenuhi kriteria pengakuan. Semua and maintenance costs that do not meet the recognition criteria are
biaya pemeliharaan dan perbaikan yang tidak memenuhi kriteria recognized in profit and loss as they are incurred.
pengakuan dibebankan langsung pada operasi tahun berjalan.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus Depreciation is computed using the straight-line method over the
(straight-line method) berdasarkan estimasi masa manfaat ekonomis estimated useful lives of the assets as follows:
aset tetap sebagai berikut:
Masa manfaat /
Aset tetap Useful life Fixed asset
Bangunan 20 tahun / years Buildings
Kendaraan 4 tahun / years Vehicles
Peralatan kantor 4 tahun / years Office equipment
Tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan dan tidak disusutkan. Land is stated at cost and is not depreciated.
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan perpanjangan atau Specific costs associated with the extension or renewal of land
pembaharuan hak atas tanah ditangguhkan dan diamortisasi selama titles are deferred and amortized over the legal term of the land
periode hak atas tanah atau estimasi masa manfaat ekonomis tanah, rights or economic life of the land, whichever period is shorter.
periode mana yang lebih pendek.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya perolehan dan Construction in progress is stated at cost and is accounted as part
disajikan sebagai bagian dari aset tetap. Akumulasi biaya perolehan of fixed assets. The accumulated costs are reclassified to the
aset dalam penyelesaian akan dipindahkan ke masing-masing aset appropriate fixed asset or investment property account when the
tetap atau properti investasi yang bersangkutan pada saat aset construction is completed and the constructed asset is ready for its
tersebut selesai dikerjakan dan siap digunakan. intended use.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat An item of fixed assets is derecognized upon disposal or when no
dilepaskan atau saat tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang future economic benefits are expected from its use or disposal. Any
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi yang gain or loss arising on the derecognition of the asset (calculated as
timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai the difference between the net disposal proceeds and the carrying
perbedaan antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah tercatat amount of the asset) is credited or charged to operations in the
dari aset) dikreditkan atau dibebankan pada operasi tahun aset year the asset is derecognized.
tersebut dihentikan pengakuannya.
Pada setiap akhir tahun buku, nilai residu, umur manfaat dan The fixed assets’ residual values, useful lives and methods of
metode penyusutan direview, dan jika sesuai dengan keadaan, depreciation are reviewed and adjusted prospectively, if
disesuaikan secara prospektif. appropriate, at each financial year-end.
Biaya pengurusan legal hak atas tanah dalam bentuk Hak Guna The costs incurred in order to acquire legal rights over land in the
Bangunan (HGB) ketika tanah pertama kali diakui sebagai bagian form of The Right Build (HGB) certificates upon acquisition of
dari biaya perolehan tanah pada akun Aset tetap. Biaya pengurusan land is recognized as part of the acquisition cost of the land in
atas perpanjangan atau pembaharuan legal hak atas tanah dalam Fixed assets and is not amortized. Costs incurred in connection
bentuk HGB ditangguhkan dan diamortisasi sesuai umur hukum hak with the extension or renewal of the HGB are deferred and
atas tanah, dan disajikan sebagai bagian dari akun “Aset tidak lancar amortized throughout the validity period of the legal rights and
lainnya” pada laporan posisi keuangan. presented as part of “Other non-current financial assets” in the
statement of financial position.
18
Page 188
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
k. Aset tak berwujud k. Intangible assets
Aset tak berwujud yang dibeli, yang terdiri dari lisensi piranti lunak Purchased intangible assets, which comprise computer software
komputer, mempunyai masa manfaat yang terbatas, dan diukur pada licenses, have finite useful lives, and are measured at cost less
harga perolehannya dikurangi akumulasi amortisasi dan akumulasi accumulated amortization and accumulated impairment losses.
penurunan nilai. Amortisasi diakui dalam laba rugi dengan metode Amortization is recognized in profit or loss on a straight-line basis
garis lurus sepanjang taksiran masa manfaat 2 sampai 4 tahun, sejak over the estimated useful lives of 2 to 4 years, from the month they
bulan dimana aset tak berwujud tersebut siap untuk digunakan. are available for use.
l. Sewa l. Leases
Perusahaan menilai pada awal kontrak apakah suatu kontrak adalah, the Company assesses at contract inception whether a contract is,
atau berisi, sewa. Artinya, jika kontrak memberikan hak untuk or contains, a lease. That is, if the contract conveys the right to
mengendalikan penggunaan aset teridentifikasi untuk suatu periode control the use of an identified asset for a period of time in
waktu sebagai imbalan untuk imbalan. exchange for consideration.
Perusahaan sebagai lessee Company as a lessee
Perusahaan menerapkan satu pendekatan pengakuan dan the Company applies a single recognition and measurement
pengukuran bagi seluruh sewa, kecuali untuk sewa jangka pendek approach for all leases, except for short-term leases and leases of
dan sewa aset bernilai rendah. Perusahaan mengakui liabilitas sewa low-value assets. the Company recognizes lease liabilities to make
untuk melakukan pembayaran sewa dan aset hak-guna yang lease payments and right of use assets representing the right to use
merupakan hak untuk menggunakan aset pendasar. the underlying assets.
Aset Hak - Guna Right of use assets
Perusahaan mengakui aset hak-guna pada tanggal dimulainya sewa the Company recognizes the right of use assets at the
(yaitu tanggal aset tersedia untuk digunakan). commencement date of the lease (i.e., the date the underlying asset
is available for use).
Aset hak-guna diukur pada harga perolehan, dikurangi akumulasi Right of use assets are measured at cost, less any accumulated
penyusutan dan penurunan nilai, dan disesuaikan untuk setiap depreciation and impairment losses, and adjusted for any
pengukuran kembali liabilitas sewa. Biaya perolehan aset hak-guna remeasurement of lease liabilities. The cost of right of use assets
mencakup jumlah liabilitas sewa yang diakui, biaya langsung yang includes the amount of lease liabilities recognized, initial direct
timbul diawal, dan pembayaran sewa yang dilakukan pada atau costs incurred, and lease payments made at or before the
sebelum tanggal mulai dikurangi setiap insentif sewa yang diterima. commencement date less any lease incentives received. Right of use
Aset hak-guna disusutkan dengan metode garis lurus selama periode assets are depreciated on a straight-line basis over the shorter of
yang lebih pendek antara sewa dan estimasi masa manfaat aset, the lease term and the estimated useful lives of the assets, as
sebagai berikut: follows:
Jika kepemilikan aset sewaan beralih ke Perusahaan pada akhir If the ownership of the leased asset transfers to the Company at the
masa sewa atau biaya perolehan mencerminkan pelaksanaan opsi end of the lease term or the cost reflects the exercise of a purchase
beli, penyusutan dihitung dengan menggunakan estimasi masa option, depreciation is calculated using the estimated useful life of
manfaat aset. the asset.
Liabilitas Sewa Lease Liabilities
Pada tanggal dimulainya sewa, Perusahaan mengakui liabilitas sewa At the commencement date of the lease, the Company recognizes
yang diukur pada nilai kini pembayaran sewa yang harus dilakukan lease liabilities measured at the present value of lease payments to
selama masa sewa. Pembayaran sewa mencakup pembayaran tetap be made over the lease term. The lease payments include fixed
(termasuk pembayaran tetap secara substansi) dikurangi piutang payments (including in-substance fixed payments) less any lease
insentif sewa, pembayaran sewa variabel yang bergantung pada incentives receivable, variable lease payments that depend on an
indeks atau tarif, dan jumlah yang diharapkan akan dibayar dibawah index or a rate, and amounts expected to be paid under residual
jaminan nilai residu. value guarantees.
Pembayaran sewa juga mencakup harga pelaksanaan dari opsi beli The lease payments also include the exercise price of a purchase
yang cukup pasti akan dilaksanakan oleh Perusahaan, dan option reasonably certain to be exercised by the Company and
pembayaran denda untuk penghentian sewa, jika masa sewa payments of penalties for terminating the lease, if the lease term
merefleksikan Perusahaan melaksanakan opsi untuk menghentikan reflects the Company exercising the option to terminate.
sewa.
19
Page 189
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
l. Sewa (lanjutan) l. Leases (continued)
Liabilitas Sewa (lanjutan) Lease Liabilities (continued)
Pembayaran sewa variabel yang tidak bergantung pada indeks atau Variable lease payments that do not depend on an index or a rate
tarif diakui sebagai beban (kecuali terjadi untuk menghasilkan are recognized as expenses (unless they are incurred to produce
persediaan) pada periode di mana peristiwa atau kondisi yang inventories) in the period in which the event or condition that
memicu terjadinya pembayaran. triggers the payment occurs.
Dalam menghitung nilai kini pembayaran sewa, Perusahaan In calculating the present value of lease payments, the Company
menggunakan suku bunga pinjaman tambahan pada tanggal uses its incremental borrowing rate at the lease commencement
dimulainya sewa karena tingkat bunga implisit dalam sewa tidak date because the interest rate implicit in the lease is not readily
dapat segera ditentukan. Setelah tanggal permulaan, jumlah liabilitas determinable. After the commencement date, the amount of lease
sewa ditingkatkan untuk merefleksikan penambahan bunga dan liabilities are increased to reflect the accretion of interest and
mengurangi pembayaran sewa yang dilakukan. Selain itu, nilai reduced for the lease payments made. In addition, the carrying
tercatat liabilitas sewa diukur kembali jika ada modifikasi, perubahan amount of lease liabilities are remeasured if there is a
masa sewa, perubahan pembayaran sewa (misalnya, perubahan modification, a change in the lease term, a change in the lease
pembayaran masa depan akibat perubahan indeks atau kurs yang payments (e.g., changes to future payments resulting from a
digunakan untuk pembayaran sewa) atau perubahan penilaian opsi change in an index or rate used to determine such lease payments)
untuk membeli aset pendasar. or a change in the assessment of an option to purchase the
underlying asset.
Sewa Jangka Pendek dan Sewa Aset Bernilai Rendah Short-term Leases and Leases of Low-value Assets
Perusahaan menerapkan pengecualian pengakuan sewa jangka the Company applies the short-term lease recognition exemption to
pendek untuk sewa bangunan (yaitu, sewa yang memiliki jangka its short-term leases of buildings and infrastructures (i.e., those
waktu sewa 12 bulan atau kurang, dari tangga permulaan dan tidak leases that have a lease term of 12 months or less from the
mengandung opsi beli). Hal ini juga berlaku untuk pengecualian commencement date and do not contain a purchase option). It also
pengakuan sewa aset bernilai rendah untuk sewa bangunan yang applies the lease of low-value assets recognition exemption to
dianggap bernilai rendah. Pembayaran sewa untuk sewa jangka leases of buildings and infrastructures that are considered to be
pendek dan sewa dari aset bernilai rendah diakui sebagai beban low value. Lease payments on short-term leases and leases of low-
dengan metode garis lurus selama masa sewa. value assets are recognized as expenses on a straight-line basis
over the lease term.
Perusahaan sebagai Lessor Short-term Leases and Leases of Low-value Assets
Sewa di mana Perusahaan tidak mengalihkan secara substansial Leases in which the Company does not transfer substantially all the
seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan suatu risks and rewards incidental to ownership of an asset are classified
aset diklasifikasikan sebagai sewa operasi. Pendapatan sewa yang as operating leases. Rental income arising is accounted for on a
timbul dicatat dengan metode garis lurus selama masa sewa dan straight-line basis over the lease terms and is included in revenue
dimasukkan dalam pendapatan dalam laporan laba rugi dan in the statement of profit or loss and other comprehensive income
penghasilan komprehensif lain karena sifat operasinya. Biaya due to its operating nature. Initial direct costs incurred in
perolehan langsung awal yang timbul dalam negosiasi dan negotiating and arranging an operating lease are added to the
pengaturan sewa operasi ditambahkan ke nilai tercatat aset sewaan carrying amount of the leased asset and recognized over the lease
dan diakui selama masa sewa atas dasar yang sama dengan term on the same basis as rental income. Contingent rents are
pendapatan sewa. Sewa kontinjensi diakui sebagai pendapatan pada recognized as revenue in the period in which they are earned.
periode perolehannya.
m. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan m. Impairment of Non-Financial Asset Values
Pada setiap akhir periode pelaporan, Perusahaan menilai apakah The Company assess at each end of the reporting period, whether
terdapat indikasi suatu aset mengalami penurunan nilai. Jika terdapat there is any indication that an asset may be impaired. If such
indikasi tersebut, maka jumlah terpulihkan diestimasi untuk aset indication exists, the recoverable amount shall be estimated for the
individual. Jika tidak mungkin untuk mengestimasi jumlah individual asset. If it is not possible to estimate the recoverable
terpulihkan aset individual, maka Perusahaan menentukan nilai amount of the individual asset, the Company determine the
terpulihkan dari Unit Penghasil Kas (UPK) yang mana aset tercakup recoverable amount of the Cash Generating Unit (CGU) to which
(aset dari UPK). the asset belongs (the asset‟s of CGU).
20
Page 190
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
m. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan (lanjutan) m. Impairment of Non-Financial Asset Values (continued)
Jumlah terpulihkan dari suatu aset (baik aset individual maupun An asset‟s (either an individual asset or CGU) recoverable
UPK) adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajarnya amount is the higher of the assets fair value less costs to sell and its
dikurangi biaya untuk menjual dengan nilai pakainya. Jika nilai value in use. Where the carrying amount of the asset exceeds its
tercatat aset lebih besar daripada nilai terpulihkannya, maka aset recoverable amount, the asset is considered impaired and is
tersebut dianggap mengalami penurunan nilai dan nilai tercatat aset written down to its recoverable amount. Impairment losses are
diturunkan menjadi sebesar nilai terpulihkannya. Rugi penurunan recognized in profit or loss as “Impairment Losses”. In assessing
nilai diakui pada laba rugi sebagai “Rugi Penurunan Nilai”. Dalam the value in use, the estimated future cash flows are discounted to
menghitung nilai pakai, estimasi arus kas masa depan neto their present value using a pre-tax discount rate that reflects
didiskontokan ke nilai kini dengan menggunakan tingkat diskonto current market assessments of the time value of money and the
sebelum pajak yang menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai risks specific to the asset.
waktu uang dan risiko spesifik atas aset.
Dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual, In determining fair value less costs to sell, recent market
digunakan harga transaksi pasar terakhir, jika tersedia. Jika tidak transactions are taken into account, if available. If no such
terdapat transaksi tersebut, Perusahaan menggunakan model transactions can be identified, an appropriate valuation model is
penilaian yang sesuai untuk menentukan nilai wajar aset. used to determine the fair value of the asset. These calculations are
Perhitungan-perhitungan ini dikuatkan oleh penilaian berganda atau corroborated by valuation multiples or other available fair value
indikator nilai wajar lain yang tersedia. indicators.
Kerugian penurunan nilai, jika ada, diakui pada laba rugi sesuai Impairment losses, if any, are recognized in profit or loss under
dengan kategori biaya yang konsisten dengan fungsi dari aset yang expense categories that are consistent with the functions of the
diturunkan nilainya. impaired assets.
Penilaian dilakukan pada setiap akhir periode pelaporan apakah An assessment is made at the end of each reporting period as to
terdapat indikasi bahwa rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam whether there is any indication that previously recognized
periode sebelumnya untuk suatu aset mungkin tidak ada lagi atau impairment losses recognized for an asset may no longer exist or
mungkin telah menurun. Jika indikasi tersebut ada, maka entitas may have decreased. If such indication exists, the recoverable
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. Kerugian penurunan amount, is estimated. A previously recognized impairment loss for
nilai yang telah diakui dalam periode sebelumnya untuk suatu aset an asset is reversed only if there has been a change in the
dibalik hanya jika terdapat perubahan asumsi-asumsi yang digunakan assumptions used to determine the asset‟s recoverable amount
untuk menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut sejak rugi since the last impairment loss is recognized.
penurunan nilai terakhir diakui.
Pembalikan tersebut dibatasi sehingga jumlah tercatat aset tidak The reversal is limited so that the carrying amount of the asset
melebihi jumlah terpulihkannya maupun jumlah tercatat, neto setelah does not exceed its recoverable amount, nor exceeds the carrying
penyusutan, seandainya tidak ada rugi yang telah diakui untuk aset amount that would have been determined, net of depreciation, had
tersebut pada periode sebelumnya. Pembalikan rugi penurunan nilai no impairment loss been recognized for the asset in prior periods.
diakui dalam laba rugi. Setelah pembalikan tersebut diakui sebagai Reversal of an impairment loss is recognized in profit or loss. After
laba rugi, penyusutan aset tersebut disesuaikan di periode mendatang such a reversal is recognized in profit or loss, the depreciation
untuk mengalokasikan jumlah tercatat aset yang direvisi, dikurang charge on the said asset is adjusted in future periods to allocate
nilai sisanya, dengan dasar yang sistematis selama sisa umur the asset's revised carrying amount, less any residual value, on a
manfaatnya. systematic basis over its remaining useful life.
n. Penyisihan untuk Penggantian Perabot dan Perlengkapan Hotel n. Provision for Replacement of Hotel's Furniture and Equipment
serta Kesejahteraan Karyawan and Employees' Welfare
Penyisihan untuk penggantian peralatan operasional hotel serta Provision for replacement of hotel's operation equipment and
kesejahteraan karyawan didasarkan atas persentase tertentu dari employees, welfare is based on a certain percentage of the hotel's
penerimaan jasa pelayanan (service charge) hotel pada operasi revenues of service charge for current period operation.
periode berjalan. Penggantian peralatan yang hilang dan rusak serta Replacement of lost and breakage of hotel's furniture and
realisasi pembayaran untuk kesejahteraan karyawan dibukukan equipment and the payment realization for employees' welfare are
sebagai pengurang dari akun penyisihan tersebut. recorded as a reduction of the provision account.
21
Page 191
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
o. Imbalan Kerja Karyawan o. Employee's Benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Perusahaan mengakui liabilitas imbalan kerja jangka pendek ketika The Company recognize short-term employee benefits liability
jasa diberikan oleh karyawan dan imbalan atas jasa tersebut akan when services are rendered and the compensation for such services
dibayarkan dalam waktu dua belas bulan setelah jasa tersebut are to be paid within twelve months after the rendering of such
diberikan. services.
Imbalan pasca-kerja Post-employment benefits
Perusahaan menghitung dan mencatat imbalan pasca-kerja untuk The Company provide post-employment benefits to its employees in
karyawan sesuai dengan Undang-undang Ketenagakerjaan conformity with the requirements of Labor Law No. 13/2003 dated
No. 13/2003 tanggal 25 Maret 2003 dan PSAK No. 24, “Imbalan March 25, 2003 and PSAK No. 24 “Employee Benefits”. The
Kerja”. Penyisihan atas imbalan pascakerja dihitung dengan provision for post-employment benefits is determined using the
menggunakan metode penilaian aktuarial projected-unit-credit. projected-unit-credit actuarial valuation method.
Pengukuran kembali, terdiri atas keuntungan dan kerugian aktuarial, Re-measurements, comprising of actuarial gains and losses, are
segera diakui pada laporan posisi keuangan dengan pengaruh recognized immediately in the statement of financial position with
langsung didebit atau dikreditkan kepada saldo laba melalui a corresponding debit or credit to retained earnings through other
penghasilan komprehensif lain pada periode terjadinya. Pengukuran comprehensive income in the period in which they occur. Re-
kembali tidak direklasifikasi ke laba rugi periode berikutnya. measurements are not reclassified to profit or loss in subsequent
periods.
Biaya jasa lalu harus diakui sebagai beban pada saat yang lebih awal Past service costs are recognized in profit or loss at the earlier
antara: between:
i) ketika program amandemen atau kurtailmen terjadi; atau i) the date of the plan amendment or curtailment; or
ii) ketika Perusahaan mengakui biaya restrukturisasi atau imbalan ii) the date the Company recognized related restructuring costs.
terminasi terkait.
Bunga neto dihitung dengan menerapkan tingkat diskonto yang Net interest is calculated by applying the discount rate to the net
digunakan terhadap liabilitas imbalan kerja. Perusahaan mengakui defined benefit liability. The Company recognized the following
perubahan berikut pada kewajiban obligasi neto pada laporan laba changes in the net defined benefit obligation in the statement of
rugi dan penghasilan komprehensif lain: profit or loss and other comprehensive income:
i) biaya jasa terdiri atas biaya jasa kini, biaya jasa lalu, i) service costs comprising current service costs, past-service
keuntungan atau kerugian atas penyelesaian (curtailment) cost, gains and losses on curtailments and non-routine
tidak rutin dan settlements, and
ii) beban atau penghasilan bunga neto. ii) net interest expense or income.
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban p. Revenue and expense recognition
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Perusahaan menerapkan PSAK 72: Pendapatan dari Kontrak dengan the Company has adopted PSAK 72: Revenue from Contracts with
Pelanggan yang berlaku efektif pada atau setelah tanggal 1 Januari Customers, effective on or after January 1, 2020. the Company
2020. Perusahaan mensyaratkan pengakuan pendapatan harus requires revenue recognition to fulfill five steps of assessment:
memenuhi lima langkah analisa sebagai berikut:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan; 1. Identifiy contract(s) with customers;
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. Kewajiban 2. Identify performance obligations in the contract.
pelaksanaan merupakan janji-janji dalam kontrak untuk Performance obligations are promised in a contract to
menyerahkan barang atau jasa yang memiliki karakteristik transfer to customer goods or services that are distinct.
3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi merupakan jumlah 3. Determine the transaction price. The transaction price is the
imbalan yang berhak diperoleh suatu entitas sebagai amount of consideration to which an entity expects to be
kompensasi atas diserahkannya barang atau jasa yang entitled in exchange for transferring promised goods or
dijanjikan ke pelanggan. services to customer.
22
Page 192
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) p. Revenue and expense recognition (continued)
3. Jika imbalan yang dijanjikan di kontrak mengandung suatu 3. If the consideration promised in a contract includes variable
jumlah yang bersifat variabel, maka Perusahaan membuat amount, the Company estimates the amount of consideration
estimasi jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah yang to which it expects to be entitled n exchange for transferring
diharapkan berhak diterima atas diserahkannya barang atau goods or services to a customer less the estimated amount of
jasa yang dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan estimasi service level guarantee which will be paid during the
jumlah jaminan kinerja jasa yang akan dibayarkan selama contract period.
periode kontrak;
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban pelaksanaan 4. The allocation of the transaction price to each performance
dengan menggunakan dasar harga jual berdiri sendiri relatif obligation is based on a relatively estimated stand-alone
diperkirakan berdasarkan biaya yang diharapkan ditambah selling price based on expected cost plus a margin;
marjin;
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah 5. Recognition of revenue when the performance obligation is
dipenuhi dengan menyerahkan barang atau jasa (ketika satisfied by transferring the goods or service to a customer
pelanggan telah memiliki kendali atas barang atau jasa (which is when the customer obtains control of that goods or
tersebut). services).
Perusahaan bergerak dalam bisnis penjualan bangunan rumah, the Company is in the business of providing sales of houses, shops
bangunan komersial dan apartement sejenis lainnya beserta kapling and other similar properties including land plots, etc. Revenue
tanahnya, dll. Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan diakui from contracts with customers is recognized when control of the
pada saat pengendalian barang atau jasa dialihkan kepada pelanggan goods or services are transferred to the customer at an amount that
dalam jumlah yang mencerminkan imbalan yang diharapkan akan reflects the consideration to which the Company expects to be
menjadi hak Perusahaan dalam pertukaran barang atau jasa tersebut. entitled in exchange for those goods or services. the Company have
Perusahaan secara umum menyimpulkan bahwa hal tersebut adalah generally concluded that it is the principal in its revenue
yang utama dalam pengaturan pendapatannya. arrangements, except for the agency services below, because it
typically controls the goods or services before transferring them to
the customer.
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan diakui pada saat Revenue from contracts from customers is recognized at the point
kepemilikan aset dialihkan kepada pelanggan, umumnya pada saat in time when control of the asset is transferred to the customer,
penyerahan aset kepada pelanggan. Uang muka yang diperoleh dari generally on delivery of the assets. Downpayment from customers
pelangan diakui sebagai uang muka pelanggan. is recognized as customer’s downpayment.
q. Perpajakan q. Taxation
Perusahaan telah menerapkan secara retrospektif PSAK 46 (Revisi the Company have adopted PSAK 46 (Revised 2014), “Income
2014), "Pajak Penghasilan". Tax”.
Pajak final Final tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur beberapa jenis Tax regulation in Indonesia determined that certain taxable
penghasilan dikenakan pajak yang bersifat final. Pajak final yang income is subjected to final tax. Final tax applied to the gross
dikenakan atas nilai bruto transaksi tetap dikenakan walaupun atas value of transactions is applied even when the parties carrying the
transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami kerugian. Pajak transaction are recognizing losses. The calculation of final tax
penghasilan final dihitung pada jumlah total tagihan berdasarkan based on invoice of contract amount. Based on PSAK 46 above,
nilai kontrak. Berdasarkan PSAK 46 tersebut di atas, pajak final tax excluded from this PSAK 46. Hence, there is no deferred
penghasilan final di luar cakupan PSAK 46. Oleh karena itu, tidak tax assets/liabilities recognition. By applying the revised PSAK, the
ada aset/kewajiban pajak tangguhan yang diakui. Perusahaan Company has decided to present all of the final tax arising from
memutuskan untuk menyajikan beban pajak final sehubungan sales of shops, apartment and interest income from bank and time
dengan penjualan bangunan komersial, apartemen dan pendapatan deposits as a separate line item.
bunga dari bank dan deposito berjangka sebagai pos tersendiri.
23
Page 193
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
q. Perpajakan (lanjutan) q. Taxation (continued)
Pajak final (lanjutan) Final tax (continued)
Perbedaan nilai tercatat antara aset dan liabilitas yang terkait pajak The differences between the carrying amounts of existing assets or
penghasilan final dan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui sebagai liabilities related to the final income tax and their respective tax
aset atau liabilitas pajak tangguhan. Beban pajak periode berjalan bases are not recognized as deferred tax assets or liabilities.
sehubungan dengan pajak penghasilan final dihitung secara Current tax expense related to income subject to final income tax is
proporsional terhadap jumlah pendapatan menurut akuntansi yang recognized in proportion to total income during the current year
diakui selama tahun berjalan. Perbedaan antara pajak penghasilan for accounting purposes. The difference between the final income
final yang dibayarkan dengan jumlah yang dibebankan sebagai beban tax paid and the amount charged as final income tax expense in the
pajak penghasilan final dalam laporan laba rugi dan penghasilan statement of comprehensive income is recognized as prepaid tax or
komprehensif lain diakui sebagai pajak dibayar dimuka atau utang tax payable.
pajak.
Pada tanggal 8 Agustus 2016, Presiden Republik Indonesia dan On August 8, 2016, the President of the Republic of Indonesia and
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia menandatangani peraturan the Minister of Law and Human Rights signed Government
pemerintah No. 34/2016 (PP No.34/2016), pada perubahan tersebut Regulation No. 34/2016 (PP No.34 / 2016), on the changes in
pendapatan dari transaksi-transaksi balik nama pada tanah dan/atau revenue from transactions under the name of the land and / or
bangunan akan dikenakan pajak final sebesar 2,5%, efektif buildings will be subject to a final tax of 2.5%, takes effect on
diberlakukan pada tanggal 8 September 2016. Pendapatan bunga dari September 8, 2016. Interest income from bank and time deposits
bank dan deposito berjangka dikenakan pajak final sebesar 20%. are subjected to final tax amounting to 20%.
Pajak penghasilan tidak final Non-final income tax
Perusahaan memperhitungkan konsekuensi pajak kini dan pajak the Company account for the current income tax and income tax
masa depan atas pemulihan di masa depan (penyelesaian) dari future recovery (settlement) of the carrying amount of assets
jumlah tercatat aset (liabilitas) yang diakui dalam laporan posisi (liabilities) that are recognized in the statement of financial
keuangan , dan transaksi-transaksi serta peristiwa lain yang terjadi position; and transactions and other events of the current period
dalam periode berjalan yang diakui dalam laporan keuangan. that are recognized in the financial statements.
Pajak kini Current tax
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun berjalan dan tahun-tahun Current income tax assets and liabilities for the current and prior
sebelumnya diukur pada jumlah yang diharapkan akan terpulihkan years are measured at the amount expected to be recovered from
atau yang akan dibayarkan kepada otoritas pajak. Tarif pajak dan or paid to the taxation authorities. The tax rates and tax laws used
peraturan perpajakan yang digunakan untuk menghitung jumlah to compute the amount are those that are enacted or substantively
pajak adalah tarif pajak yang berlaku atau secara substansial telah enacted, at the reporting date, in the countries where the Company
berlaku pada tanggal pelaporan, di negara dimana Perusahaan operate and generates taxable income.
beroperasi dan menghasilkan laba kena pajaknya.
Pajak kini yang terkait dengan komponen yang diakui langsung ke Current income tax relating to items recognized directly in equity
ekuitas diakui di ekuitas dan tidak ke laporan laba rugi dan is recognized in equity and not in the statement of profit or loss
penghasilan komprehensif lain . Manajemen secara periodik and other comprehensive income. Management periodically
mengevaluasi posisi yang diambil sehubungan dengan pelaporan evaluates positions taken in the tax returns with respect to
pajak untuk situasi dimana relevan pajak terkait memerlukan situations in which applicable tax regulations are subject to
interpretasi dan melakukan pencadangan jika diperlukan. interpretation and establishes provisions where appropriate.
Bunga dan denda untuk kekurangan atau kelebihan pembayaran Interest and penalties for the underpayment or overpayment of
pajak penghasilan, jika ada, dicatat sebagai bagian dari “Beban income tax, if any, to be presented as part of “Tax Expense” in the
Pajak” dalam dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif statement of profit or loss and other comprehensive income.
lain .
24
Page 194
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
q. Perpajakan (lanjutan) q. Taxation (continued)
Pajak kini (lanjutan) Current tax (continued)
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak yang ditetapkan dengan The amounts of additional tax principal and penalty imposed
Surat Ketetapan Pajak (SKP) diakui sebagai pendapatan atau beban through a tax assessment letter (SKP) are recognized as income or
dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain tahun expense in the current year of the statement of profit or loss and
berjalan, kecuali jika diajukan upaya penyelesaian selanjutnya. other comprehensive income, unless further settlement is submitted.
Jumlah tambahan pokok pajak dan denda yang ditetapkan dengan The amounts of tax principal and penalty imposed through SKP
SKP ditangguhkan pembebanannya sepanjang memenuhi kriteria are deferred as long as they meet the asset recognition criteria.
pengakuan aset.
Koreksi atas liabilitas pajak diakui pada saat surat ketetapan pajak Amendments to taxation obligations are recorded when an
diterima, atau apabila diajukan keberatan dan atau banding, maka assessment is received or, if objection and or appeal are applied,
koreksi diakui pada saat keputusan atas keberatan dan atau banding when the results of the objection and or appeal have been
tersebut diterima. determined.
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan diukur dengan metode liabilitas atas beda waktu Deferred tax is provided using the liability method on temporary
pada tanggal pelaporan antara dasar pengenaan pajak untuk aset dan differences at the reporting date between the tax bases of assets
liabilitas dengan nilai tercatatnya untuk tujuan pelaporan keuangan. and liabilities and their carrying amounts for financial reporting
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua perbedaan temporer purposes. Deferred tax liabilities are recognized for all taxable
kena pajak dengan beberapa pengecualian. Aset pajak tangguhan temporary differences with certain exceptions. Deferred tax assets
diakui untuk perbedaan temporer yang boleh dikurangkan dan rugi are recognized for deductible temporary differences and tax losses
fiskal belum dikompensasi sejauh terdapat kemungkinan besar carryforwards to the extent that it is probable that taxable income
bahwa jumlah laba kena pajak pada masa mendatang akan tersedia will be available in the future years against which the deductible
untuk dimanfaatkan dengan perbedaan temporer yang dapat temporary differences and tax losses carryforwards can be utilized.
dikurangkan dan rugi fiskal belum dikompensasi.
Aset pajak tangguhan direviu pada setiap tanggal pelaporan dan jika Deferred tax assets are reviewed at every reporting date and
diperlukan, dilakukan penyesuaian pada tanggal tersebut. adjusted as appropriate at such date.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan di laporan posisi Deferred tax assets and liabilities are offset in the statement of
keuangan atas dasar saling hapus (offset), kecuali aset dan liabilitas financial position, except for different legal entities, in the same
pajak tangguhan untuk entitas yang berbeda, sesuai penyajian aset manner the current tax assets and liabilities are presented.
dan liabilitas pajak kini masing-masing entitas tersebut.
Pajak tangguhan dihitung dengan menggunakan tarif pajak yang Deferred tax is calculated at the tax rates that have been enacted
berlaku atau secara substansial telah berlaku pada tanggal laporan or substantively enacted at the statement of financial position date.
posisi keuangan . Perubahan nilai tercatat aset dan liabilitas pajak Changes in the carrying amount of deferred tax assets and
tangguhan yang disebabkan oleh perubahan tarif pajak dibebankan liabilities due to a change in tax rates are credited or charged to
pada tahun berjalan, kecuali untuk transaksi-transaksi yang current year operations, except to the extent that they relate to
sebelumnya telah langsung dibebankan atau dikreditkan ke ekuitas. items previously charged or credited to equity.
r. Aset dan liabilitas pengampunan pajak r. Tax amnesty assets and liabilities
Perusahaan telah menerapkan PSAK No.70 yang memberikan dua the Company have applied PSAK No.70, which provides two
kriteria opsi terkait pencatatan, penyajian dan pengakuan dalam options criteria related to the recording, presentation and
laporan keuangan. disclosures in the financial statements.
25
Page 195
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
r. Aset dan liabilitas pengampunan pajak (lanjutan) r. Tax amnesty assets and liabilities (continued)
- Perusahaan mengakui aset dan liabilitas pengampunan pajak - the Company recognize tax amnesty of assets and liabilities
berdasarkan nilai perolehan yang dilaporkan dalam surat based on acquisition value that has been reported in the tax
keterangan pengampunan pajak. forgiveness certificate.
- Selisih antara aset dan liabilitas pengampunan pajak dicatat - The difference between tax amnesty of assets and liabilities
sebagai tambahan modal disetor. are recorded as additional paid-in capital.
- Beban pajak yang dibayarkan sebagai uang tebusan dicatat - Tax expense paid as a ransom is recorded on the statement
dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain . of profit or loss and other comprehensive income.
- Pengukuran atas aset dan liabilitas setelah pengakuan awal - Measurement of assets and liabilities after initial recognition
mengacu pada PSAK yang relevan dan dapat diukur kembali refers to the relevant PSAK and can be remeasured to fair
ke nilai wajar tetapi tidak diharuskan. value but not required.
- Perusahaan menyajikan aset dan liabilitas pengampunan pajak - the Company presents tax amnesty of assets and liabilities
secara terpisah dari akun lainnya tetapi menyediakan opsi separately from other accounts but provides the options to
untuk mereklasifikasi ke akun-akun tertentu jika memenuhi reclassify to certain accounts if they meet certain conditions
persyaratan tertentu berdasarkan PSAK No.70. on accordance with PSAK No.70.
Opsi kedua memberikan opsi untuk mengikuti PSAK lain yang The second option provides an option to follow other relevant and
relevan dan bersifat retrospektif. restrospective PSAK’s.
Perusahaan telah memilih untuk menggunakan opsi pertama dan the Company has chosen to apply the first option and is applicated
berlaku secara prospektif. prospectively.
s. Laba (rugi) per saham dasar s. Basic earnings (loss) per share
Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan membagi laba (rugi) Basic earnings (loss) per share is calculated by dividing income
tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk (loss) for the year attributable to equity holders of the parent entity
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham beredar selama periode by the weighted average number of shares outstanding during the
yang bersangkutan. period.
Jumlah rata-rata tertimbang lembar saham beredar yang digunakan The weighted average number of shares outstanding used as
sebagai pembagi dalam menghitung laba (rugi) per saham dasar pada December 31, 2023 and December 31, 2022 is 5,385,009,201 and
tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022 sebesar 5,385,000,000 shares.
5.385.009.201 dan 5.385.000.000 lembar saham.
Laba (rugi) per saham dilusian memiliki jumlah yang sama dengan Diluted earnings (loss) per share has the same amount with basic
laba (rugi) per saham dasar dikarenakan tidak adanya efek yang earnings (loss) per share since there are no securities with
berpotensi dilutif. potential dilutive effect.
t. Perubahan terhadap Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan t. Changes on Statement of Financial Accounting Standards
(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) (PSAK) and Interpretation of Financial Accounting Standards
(ISAK)
Standar dan interpretasi standar akuntansi keuangan yang baru serta New standards and interpretations of financial accounting
amandemen dan penyesuaian terhadap standar akuntansi keuangan standards as well as amendments and improvements on financial
yang telah diterbitkan dan berlaku efektif untuk tahun buku yang accounting standards those issued and effective for the annual
dimulai pada atau setelah 1 Januari 2022 namun tidak berdampak reporting period beginning on or after January 1, 2022 which
secara material terhadap pelaporan kinerja ataupun posisi keuangan neither have material effect on the reporting of financial
Perusahaan adalah sebagai berikut: performance nor position of the Company are as follows:.
- Amandemen PSAK No. 22, “Kombinasi Bisnis tentang - Amendment to PSAK No. 22, “Business Combination -
Definisi Bisnis”; Definition of a Business”;
26
Page 196
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
t. Perubahan terhadap Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan t. Changes on Statement of Financial Accounting Standards
(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) (PSAK) and Interpretation of Financial Accounting Standards
(ISAK)
(lanjutan) (continued)
Amendemen tersebut untuk memperbaharui referensi ke The amendments are to update the reference to the
Kerangka Konseptual Pelaporan Keuangan dan menambah Conceptual Framework for Financial Reporting and add an
pengecualian untuk pengakuan liabilitas dan liabilitas exception for the recognition of liabilities and contingent
kontijensi dalam ruang lingkup PSAK 57 Provisi, Liabilitas liabilities within the scope of PSAK 57 Provisions,
Kontijensi dan Aset Kontijensi dan ISAK 30 Pungutan. Contingent Liabilities and Contingent Assets and ISAK 30
Amendemen tersebut juga menegaskan bahwa aset kontijensi Collections. The amendment also confirms that contingent
tidak diakui pada saat tanggal akuisisi. assets are not recognized at the acquisition date.
- Amandemen PSAK No. 57, “Provisi, Liabilitas Kontinjensi - Amendment to PSAK No. 57, “Provision, Contingent
dan Aset Kontinjensi tentang Kontrak Memberatkan - Biaya Liabilities and Contingent Assets - Onerous Contracts, Cost
Memenuhi Kontrak”; of Fulfilling the Contracts”;
Amendemen ini mengklarifikasi biaya untuk memenuhi suatu This amendment clarifies the costs of fulfilling a contract in
kontrak dalam menentukan apakah suatu kontrak merupakan determining whether a contract is onerous. The cost of
kontrak memberatkan. Biaya untuk memenuhi kontrak sendiri fulfilling the contract itself consists of costs directly related
terdiri dari biaya yang berhubungan langsung dengan kontrak, to the contract, which further consists of the incremental cost
yang lebih lanjut terdiri dari biaya inkremental untuk of fulfilling the contract and the allocation of other costs
memenuhi kontrak tersebut dan alokasi biaya lain yang directly related to fulfilling the contract.
berhubungan langsung untuk memenuhi kontrak.
Di samping itu, pada tanggal penerbitan laporan keuangan ini Moreover, as at the authorization date of the issuance of these
terdapat pula beberapa standar dan interpretasi standar akuntansi financial statements, there are several new standards and
keuangan yang baru serta amandemen ataupun penyesuaian terhadap interpretations of financial accounting standards, and amendments
standar akuntansi keuangan lainnya yang telah diterbitkan namun or improvements on other financial accounting standards which
belum berlaku efektif. Standar, interpretasi, amandemen ataupun have been issued but not yet effective. Those standards,
penyesuaian tersebut, yang akan berlaku efektif untuk tahun buku interpretations, amendments or improvements, which shall be
yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2022, 2023 dan 2025, effective for the annual reporting period beginning on or after 1
adalah sebagai berikut: January 2022, 2023 and 2025, are as follows:
1 Januari 2022 January 1, 2022
- Amandemen PSAK No. 1, “Penyajian Laporan Keuangan - Amendment to PSAK No. 1, “Presentation of Financial
tentang Klasifikasi Liabilitas Sebagai Jangka Pendek atau Statements - Classification of Liabilities as Current or Non-
Jangka Panjang”; current”;
- PSAK No. 69 (Penyesuaian 2020), “Agrikultur”; - PSAK No. 69 (Improvement 2020), “Agriculture”;
- PSAK No. 71 (Penyesuaian 2020), “Instrumen Keuangan”; - PSAK No. 71 (Improvement 2020), “Financial Instruments”;
dan and
- PSAK No. 73 (Penyesuaian 2020), “Sewa”. - PSAK No. 73 (Improvement 2020), “Leases”.
1 Januari 2023 January 1, 2023
- Amandemen PSAK No. 16, “Aset Tetap tentang Hasil - Amendment to PSAK No. 16, “Property, Plant and
Sebelum Penggunaan yang Diintensikan”; Equipment - Proceeds Before Intended Use”;
- Amandemen PSAK No. 1, “Penyajian Laporan Keuangan - Amendment to PSAK No. 1, “Presentation of Financial
tentang Pengungkapan Kebijakan Akuntansi”; Statements - Disclosure of Accounting Policies”;
- Amandemen PSAK No. 25, “Kebijakan Akuntansi, Perubahan - Amendment to PSAK No. 25, “Accounting Policies, Changes
Estimasi Akuntansi dan Kesalahan tentang Definisi Estimasi in Accounting Estimates and Errors - Definition of
Akuntansi”; dan Accounting Estimates”; and
- Amandemen PSAK No. 46, “Pajak Penghasilan tentang Pajak - Amendment to PSAK No. 46, “Income Taxes - Deferred Tax
Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang timbul dari related to Asset and Liabilities arising from a Single
Transaksi Tunggal”. Transaction”.
27
Page 197
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
t. Perubahan terhadap Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan t. Changes on Statement of Financial Accounting Standards
(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) (PSAK) and Interpretation of Financial Accounting Standards
(ISAK)
(lanjutan) (continued)
1 Januari 2025 January 1, 2025
- PSAK No. 74, “Kontrak Asuransi”; dan - PSAK No. 74, “Insurance Contract”; and
- Amandemen PSAK No. 74, “Kontrak Asuransi tentang - Amendment to PSAK No. 74, “Insurance Contract - Initial
Penerapan Awal PSAK No. 74 dan No. 71 - Informasi Application of PSAK No. 74 and No. 71 - Comparative
Komparatif”. Information”.
Penerapan dini untuk standar, interpretasi, amandemen ataupun Early adoption of those new standards, interpretations,
penyesuaian terhadap standar akuntansi keuangan di atas amendments or improvements to financial accounting standards
diperkenankan. are permitted.
Manajemen masih mengevaluasi penerapan dari standar, interpretasi, Management is still evaluating the adoption of those standards,
amandemen ataupun penyesuaian tersebut dan belum dapat interpretations, amendments or improvements and unable to
menentukan dampak yang mungkin timbul terhadap pelaporan determine the impact that might arise toward the financial
keuangan Perusahaan secara keseluruhan. reporting of the Company as a whole.
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER UTAMA 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY SOURCES OF
KETIDAKPASTIAN ESTIMASI ESTIMATION UNCERTAINTY
Penyusunan laporan keuangan Perusahaan mengharuskan manajemen The preparation of the Company financial statements requires
untuk membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi management to make judgments, estimates and assumptions that affect the
jumlah yang dilaporkan dan pengungkapan yang terkait, pada akhir reported amounts herein, and the related disclosures, at the end of the
periode pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi tersebut reporting period. However, uncertainty about these assumptions and
dapat mengakibatkan penyesuaian material terhadap nilai tercatat pada aset estimates could result in outcomes that require a material adjustment to
dan liabilitas dalam periode pelaporan berikutnya. the carrying amount of the asset or liability affected in future periods.
Pertimbangan Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Perusahaan, manajemen In the process of applying the Company accounting policies, management
telah membuat keputusan berikut, yang memiliki pengaruh paling has made the following judgments, which have the most significant effect
signifikan terhadap jumlah yang diakui dalam laporan keuangan: on the amounts recognized in the financial statements:
Kelangsungan usaha Going concern
Manajemen Perusahaan telah melakukan penilaian terhadap kemampuan the Company management has made an assessment of the Company
Perusahaan untuk mempertahankan kelangsungan usaha dan menilai ability to continue as a going concern and is satisfied that the Company
keyakinan bahwa Perusahaan memiliki sumber daya untuk melanjutkan have the resources to continue in business for the foreseeable future.
bisnis di masa mendatang. Selain itu, manajemen menilai tidak adanya Furthermore, the management is not aware of any material uncertainties
ketidakpastian material yang dapat menimbulkan keraguan signifikan that may cast significant doubt upon the Company ability to continue as a
terhadap kemampuan Perusahaan untuk mempertahankan kelangsungan going concern. Therefore, the financial statements continue to be
usahanya. Oleh karena itu, laporan keuangan dilanjutkan untuk disusun prepared on going concern basis.
atas basis kelangsungan usaha.
Klasififikasi aset keuangan dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and financial liabilities
Perusahaan menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu sebagai the Company determines the classifications of certain assets and
aset keuangan dan liabilitas keuangan dengan mempertimbangkan bila liabilities as financial assets and financial liabilities by judging if they
definisi yang ditetapkan PSAK 71 dipenuhi. Dengan demikian, aset meet the definition set forth in PSAK 71. Accordingly, the financial assets
keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai dengan kebijakan and financial liabilities are accounted for in accordance with the
akuntansi Perusahaan seperti diungkapkan pada Catatan 2c. Company accounting policies disclosed in Note 2c.
28
Page 198
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER UTAMA 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY SOURCES OF
KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) ESTIMATION UNCERTAINTY (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Pengklasifikasian properti Classification of property
Perusahaan menentukan apakah sebuah properti yang diperoleh the Company determines whether an acquired property is classified as
diklasifikasikan sebagai properti investasi, aset tetap atau persediaan: investment property, fixed assets or inventory:
- Properti investasi terdiri dari tanah dan bangunan dan prasarana - Investment property consists of land, buildings and infrastructures
(terutama kantor, gudang komersial dan properti retail) mesin-mesin (principally offices, commercial warehouse and retail property),
dan alat-alat berat, fasilitas hotel dan aset dalam penyelesaian yang machinery and heavy equipment, hotel facilities and constructions
tidak bertujuan untuk digunakan oleh atau dalam kegiatan operasi in progress which are not occupied substantially for use by, or in
Perusahaan dan tidak untuk dijual dalam kegiatan bisnis Perusahaan, the operations of, the Company, nor for sale in the ordinary course
tetapi digunakan untuk memperoleh pendapatan sewa dan of business, but are held primarily to earn rental income and
peningkatan nilai. capital appreciation.
- Aset tetap terdiri dari tanah, bangunan dan prasarana, mesin-mesin - Fixed assets consists of land, buildings and infrastructures,
dan alat berat, kendaraan, peralatan dan perlengkapan kantor dan machinery and heavy equipment, office and furniture equipment
aset dalam penyelesaian yang digunakan dalam kegiatan operasi and contructions in progress which are occupied substantially for
Perusahaan, dan tidak untuk dijual dalam kegiatan bisnis use by, or in the operations of, the Company, and for sale in the
Perusahaan. Dan tidak digunakan untuk memperoleh pendapatan ordinary course of business, but are held primarily not to earn
sewa. rental income.
- Persediaan terdiri dari properti yang bertujuan untuk dijual dalam - Inventory consists of property that is held for sale in the ordinary
kegiatan bisnis Perusahaan. Terutama, properti hunian yang course of business. Principally, this is residential property that the
dikembangkan oleh Perusahaan dan digunakan untuk dijual sebelum Company develops and intends to sell before or on completion of
atau pada saat penyelesaian konstruksi. construction.
Asumsi utama masa depan dan ketidakpastian sumber estimasi utama yang The key assumptions concerning the future and other key sources of
lain pada tanggal pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi estimation uncertainty at the reporting date, that have a significant risk of
penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk causing a material adjustment to the carrying amounts of assets and
tahun berikutnya diungkapkan di bawah ini. Perusahaan mendasarkan liabilities within the next financial year, are described below. the
asumsi dan estimasi pada parameter yang tersedia pada saat laporan Company based their assumptions and estimates on parameters available
keuangan disusun. Asumsi dan situasi mengenai perkembangan masa when the financial statements were prepared. Existing circumstances and
depan mungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar kendali assumptions about future developments however, may change due to
Perusahaan. Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait pada market changes or circumstances arising beyond the control of the
saat terjadinya. Company. Such changes are reflected in the assumptions when they
occur.
Provisi ECL untuk piutang usaha dan kontrak aset Allowance for ECLs on trade receivables and contract assets
Perusahaan menggunakan matriks provisi untuk menghitung ECL piutang the Company use a provision matrix to calculate ECLs for trade
usaha dan kontrak aset. Tingkat provisi didasarkan pada hari lewat jatuh receivables and contract assets. The provision rates are based on days
tempo. past due.
Matriks provisi awalnya didasarkan pada tingkat default yang diamati The provision matrix is initially based on the Company historical
secara historis Perusahaan. Perusahaan akan mengkalibrasi matriks untuk observed default rates. the Company will calibrate the matrix to adjust the
menyesuaikan pengalaman kerugian kredit historis dengan informasi historical credit loss experience with forward-looking information. For
berwawasan ke depan. Misalnya, jika prakiraan kondisi ekonomi (yaitu, instance, if forecast economic conditions (i.e., gross domestic product) is
produk domestic bruto) diperkirakan akan memburuk selama tahun depan expected to deteriorate over the next year which can lead to an
yang dapat menyebabkan peningkatan jumlah default di sektor manufaktur, increased number of defaults in the manufacturing sector, the historical
maka tingkat default historis disesuaikan. Pada setiap tanggal pelaporan, default rates are adjusted. At every reporting date, the historical observed
tingkat default yang diamati secara historis diperbarui dan perubahan default rates are updated and changes in the forward-looking estimates
dalam estimasi berwawasan ke depan dianalisa. are analyzed.
29
Page 199
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER UTAMA 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY SOURCES OF
KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) ESTIMATION UNCERTAINTY (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Provisi ECL untuk piutang usaha dan kontrak aset Allowance for ECLs on trade receivables and contract assets
(lanjutan) (continued)
Penilaian korelasi antara tingkat default yang diamati secara historis, The assessment of the correlation between historically observed default
prakiraan kondisi ekonomi, dan ECL adalah estimasi signifikan. Jumlah rates, forecast economic conditions and ECLs is a significant estimate.
ECL sensitif terhadap perubahan keadaan dan prakiraan kondisi ekonomi. The amount of ECLs is sensitive to changes in circumstances and forecast
Pengalaman kerugian kredit historis Perusahaan dan prakiraan kondisi economic conditions. the Company historical credit loss experience and
ekonomi mungkin tidak mewakili default aktual pelanggan di masa depan. forecast of economic conditions may also not be representative of
Nilai tercatat piutang usaha sebelum penyisihan ECL diungkapkan pada customers' actual default in the future. The carrying amounts of trade
Catatan 5. receivables before allowance for ECLs are disclosed in Note 5.
Penilaian instrumen keuangan Valuation of financial instruments
Perusahaan mencatat aset keuangan tertentu pada nilai wajar, yang the Company carry certain financial assets at fair values, which requires
mengharuskan penggunaan estimasi akuntansi. Sementara komponen the use of accounting estimates. While significant components of fair
signifikan dalam pengukuran nilai wajar ditentukan menggunakan bukti value measurement were determined using verifiable objective evidence,
obyektif yang dapat diverifikasi, jumlah perubahan nilai wajar dapat the amount of changes in fair values would differ if the Company utilized
berbeda bila Perusahaan menggunakan metodologi penilaian yang berbeda. different valuation methodologies. Any changes in fair values of these
Perubahan nilai wajar aset keuangan tersebut dapat mempengaruhi secara financial assets would affect directly the Company profit or loss.
langsung laba rugi Perusahaan.
Taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap Valuation of financial instruments of fixed asset
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan menggunakan metode garis The costs of property and equipment are depreciated on a straight-line
lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen basis over their estimated useful lives. Management estimates the useful
mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap antara 4 sampai dengan lives of these properties and equipment to be within 4 to 20 years.
20 tahun.
Masa manfaat setiap aset tetap Perusahaan ditentukan berdasarkan periode The useful life of each item of the Company property and equipment is
kegunaan yang diharapkan dari aset tersebut. Estimasi ini ditentukan estimated based on the period over which the asset is expected to be
berdasarkan evaluasi teknis internal dan pengalaman atas aset sejenis. available for use. Such estimation is based on internal technical
Masa manfaat setiap aset direviu secara periodik dan disesuaikan apabila evaluation and experience with similar assets. The estimated useful life of
prakiraan berbeda dengan estimasi sebelumnya karena keausan, keusangan each asset is reviewed periodically and updated if expectations differ from
teknis dan komersial, hukum atau keterbatasan lainnya atas pemakaian previous estimates due to physical wear and tear, technical or commercial
aset. Namun terdapat kemungkinan bahwa hasil operasi dimasa mendatang obsolescence and legal or other limits on the use of the asset. It is
dapat dipengaruhi secara signifikan oleh perubahan atas jumlah serta possible, however, that future results of operations could be materially
periode pencatatan beban yang diakibatkan karena perubahan faktor yang affected by changes in the amounts and timing of recorded expenses
disebutkan di atas. brought about by changes in the factors mentioned above.
Perubahan masa manfaat aset tetap dapat mempengaruhi jumlah beban A change in the estimated useful life of any item of property and
penyusutan dan amortisasi yang diakui dan penurunan nilai tercatat aset equipment would affect the recorded depreciation and amortization
tersebut. expense, respectively, and decrease in the carrying values of these assets.
Penurunan nilai aset non-keuangan Impairment of non-financial assets
Penurunan nilai muncul saat nilai tercatat aset atau Unit Penghasil Kas An impairment exists when the carrying value of an asset or cash-
(UPK) melebihi nilai terpulihkannya, yang lebih besar antara nilai wajar generating unit exceeds its recoverable amount, which is the higher of its
dikurangi biaya untuk menjual dan nilai pakainya. Nilai wajar dikurangi fair value less costs to sell and its value in use. The fair value less costs to
biaya untuk menjual didasarkan pada ketersediaan data dari perjanjian sell calculation is based on available data from binding sales transactions
penjualan yang mengikat yang dibuat dalam transaksi normal atas aset in an arm’s length transaction of similar assets or observable market
serupa atau harga pasar yang dapat diamati dikurangi dengan biaya prices less incremental costs for disposing of the asset. The value in use
tambahan yang dapat diatribusikan dengan pelepasan aset. Perhitungan calculation is based on a discounted cash flow model.
nilai pakai didasarkan pada model arus kas yang didiskontokan.
30
Page 200
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER UTAMA 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY SOURCES OF
KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) ESTIMATION UNCERTAINTY (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Penurunan nilai aset non-keuangan (lanjutan) Impairment of non-financial assets (continued)
Data arus kas diambil dari anggaran untuk lima tahun yang akan datang The cash flows are derived from the budget for the next five years and do
dan tidak termasuk aktivitas restrukturisasi yang belum dilakukan oleh not include restructuring activities that the Company is not yet committed
Perusahaan atau investasi signifikan di masa datang yang akan to or significant future investments that will enhance the asset’s
memutakhirkan kinerja aset dari UPK yang diuji. Nilai terpulihkan paling performance of the cash-generating unit being tested. The recoverable
dipengaruhi oleh tingkat diskonto yang digunakan dalam model arus kas amount is most sensitive to the discount rate used for the discounted cash
yang didiskontokan, sebagaimana juga jumlah arus kas masuk di masa flow model as well as the expected future cash inflows and the growth rate
datang yang diharapkan dan tingkat pertumbuhan yang digunakan untuk used for extrapolation purposes.
tujuan ekstrapolasi.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak ada indikasi potensi penurunan Management believes that there is no indication of potential impairment
nilai aset non-keuangan pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember in values of non-financial assets as of December 31, 2023 and December
2022. 31, 2022 .
Imbalan kerja Employee benefit
Penentuan utang dan biaya pensiun dan liabilitas imbalan kerja Perusahaan The determination of the Company obligations and cost for pension and
bergantung pada pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris employee benefits liabilities is dependent on its selection of certain
independen dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut assumptions used by the independent actuaries in calculating such
termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, amounts. Those assumptions include among others, discount rates, future
tingkat pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur annual salary increase, annual employee turn-over rate, disability rate,
pensiun dan tingkat kematian. Hasil aktual yang berbeda dari asumsi yang retirement age and mortality rate. Actual results that differ from the
ditetapkan Perusahaan diakui segera pada laporan posisi keuangan dengan Company assumptions are recognized immediately in the statement of
debit atau kredit ke saldo laba melalui penghasilan komprehensif lainnya financial position with a corresponding debit or credit to retained
dalam periode terjadinya. earnings through other comprehensive income in the period which they
occur.
Sementara Perusahaan berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah wajar While the Company believe that its assumptions are reasonable and
dan sesuai, perbedaan signifikan pada hasil aktual atau perubahan appropriate, significant differences in the Company actual experiences or
signifikan dalam asumsi yang ditetapkan Perusahaan dapat mempengaruhi significant changes in the Company assumptions may materially affect its
secara material liabilitas diestimasi atas pensiun dan imbalan kerja dan estimated liabilities for pension and employee benefits and net employee
beban imbalan kerja neto. Nilai tercatat dari imbalan kerja telah benefits expense. The carrying amounts of employee benefits liabilities
diungkapkan dalam Catatan 22. are disclosed in Note 22.
Pajak penghasilan Income tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan provisi atas pajak Significant judgment is involved in determining the provision for
penghasilan badan. Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang corporate income tax. There are certain transactions and computations
penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. for which the ultimate tax determination is uncertain during the ordinary
Perusahaan mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan berdasarkan course of business. the Company recognize liabilities for expected
estimasi apakah akan terdapat tambahan pajak penghasilan badan. corporate income tax issues based on estimates of whether additional
Penjelasan lebih lanjut telah diungkapkan dalam Catatan 27. corporate income tax will be due. Further details are disclosed in Note
27.
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan provisi atas pajak Significant judgment is involved in determining the provision for
penghasilan badan. Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang corporate income tax. There are certain transactions and computations
penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. for which the ultimate tax determination is uncertain during the ordinary
Perusahaan mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan berdasarkan course of business. the Company recognize liabilities for expected
estimasi apakah akan terdapat tambahan pajak penghasilan badan. corporate income tax issues based on estimates of whether additional
Penjelasan lebih lanjut telah diungkapkan dalam Catatan 27. corporate income tax will be due. Further details are disclosed in Note
27.
31
Page 201
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
KasKas 296.135.377 277.129.235 Cash
Bank: Banks:
Rupiah Rupiah
PT PT
Bank
Bank
Mandiri
Mandiri
(Persero)
(Persero)
TbkTbk 30.563.168.838 66.816.275.475 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT PT
Bank
Bank
Pembangunan
Pembangunan Daerah
Daerah
JawaJawa
Tengah
Tengah 1.030.162.085 655.715.987 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
PT PT
Bank
Bank
Central
Central
AsiaAsia
TbkTbk 955.886.830 3.292.203.762 PT Bank Central Asia Tbk
PT PT
Bank
Bank
Negara
Negara
Indonesia
Indonesia
(Persero)
(Persero)
TbkTbk 497.838.909 552.965.792 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT PT
Bank
Bank
Rakyat
Rakyat
Indonesia
Indonesia
(Persero)
(Persero)
TbkTbk 368.539.343 309.514.657 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT PT
Bank
Bank
Pembangunan
Pembangunan Daerah
Daerah
Istimewa
Istimewa
Yogyakarta
Yogyakarta 4.807.972 4.885.974 PT Bank Pembangunan Daerah Istimewa Yogyakarta
Subjumlah 33.420.403.977 71.631.561.647 Subtotal
Deposito: Deposits:
Deposito
PT Bank- BPD
Pembangunan
Jateng Daerah Jawa Tengah 7.000.000.000 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
Subjumlah 7.000.000.000 - Subtotal
Bank Rupiah - tax amnesty: Banks Rupiah - tax amnesty:
PT PT
Bank
Bank
Maybank
Maybank
Indonesia
Indonesia
TbkTbk
- TA 947.922 32.142.586 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
Jumlah kas dan setara kas 40.717.487.276 71.940.833.468 Total cash and cash equivalents
Eksposur maksimum terhadap risiko kredit pada akhir periode pelaporan The maximum exposure to credit risk at the end of thereporting period is the
adalah senilai jumlah tercatat dari setiap kelas kas dan setara kas sebagaimana carrying amount of each class of cash and cash equivalents mentioned
yang dijabarkan di atas. above.
Seluruh rekening bank ditempatkan pada bank pihak ketiga. Pada tanggal All cash in banks and time deposits are placed in third-party banks. As of
31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022, tidak terdapat kas dan setara kas December 31, 2023 and December 31, 2022, no cash and cash equivalents
yang digunakan sebagai jaminan atas utang atau dibatasi penggunaannya. are used as collateral for obligations or restricted in use.
Deposito berjangka PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah sebesar PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah time deposits amounting to
Rp 3.000.000.000 dan Rp 1.500.000.000, keduanya diterbitkan pada tanggal Rp 3,000,000,000 and Rp 1,500,000,000, both issued on December 29, 2023
29 Desember 2023 dengan jangka waktu selama 7 hari dengan tingkat bunga with a term of 7 days with an interest rate of 4.9255% / pa.
sebesar 4,9255% / pa.
Deposito berjangka PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah sebesar PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah time deposit amounting to
Rp 2.500.000.000 diterbitkan pada tanggal 15 September 2023 dengan jangka Rp 2,500,000,000 was issued on September 15 2023 with a term of 7 days
waktu selama 7 hari dengan tingkat bunga sebesar 4,5675% / pa. with an interest rate of 4.5675% / pa.
5. PIUTANG USAHA - PIHAK KETIGA 5. TRADE RECEIVABLES - THIRD PARTIES
Rincian piutang usaha berdasarkan jenis piutang adalah sebagai berikut: The details of trade receivables based on types of receivables are as
follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pihak ketiga Third parties
Penjualan apartemen dan kondotel Sales of apartments and condotel
KGI
Graha
- piutang
Indoland
usaha 692.249.999 759.886.363 Graha Indoland
Subjumlah 692.249.999 759.886.363 Subtotal
Jasa perhotelan Revenue from hotel services
Piutang
The Alana
Jasa Perhotelan
Hotel - Yogyakarta
- Alana 2.614.186.295 2.484.736.268 The Alana Hotel - Yogyakarta
Piutang
Innside
Jasa
Hotel
Perhotelan
- Yogyakarta
- Innside 1.597.631.859 1.200.150.784 Innside Hotel - Yogyakarta
Subjumlah 4.211.818.154 3.684.887.052 Subtotal
Dikurangi: Less:
Penurunan
Penyisihan
nilai
penurunan
piutang usaha
nilai piutang usaha (46.731.868) (262.321.433) Allowance for impairment of trade receivables
Jumlah piutang usaha - pihak ketiga 4.857.336.285 4.182.451.982 Total trade receivables - third parties
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022 , semua piutang As of December 31, 2023 and December 31, 2022, all of the trade
usaha dari pihak ketiga dalam mata uang Rupiah. receivables from third parties are denominated in Rupiah.
32
Page 202
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA - PIHAK KETIGA (lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES - THIRD PARTIES (continued)
Rincian umur piutang usaha dikategorikan berdasarkan tanggal faktur adalah The aging details of trade receivables are categorized by date of invoice as
sebagai berikut: follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
KGI
Lancar
- piutang usaha 3.426.947.998 3.207.610.529 Current
AMC
31 --60
piutang
hari usaha 752.147.795 410.814.063 31 - 60 days
61 - 90 hari 10.528.738 11.717.564 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 714.443.622 814.631.259 More than 90 days
Jumlah 4.904.068.153 4.444.773.415 Total
Dikurangi: Less:
Penurunan
Penyisihan
nilai
penurunan
piutang usaha
nilai piutang usaha (46.731.868) (262.321.433) Allowance for impairment of trade receivables
Jumlah - bersih 4.857.336.285 4.182.451.982 Total - net
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan piutang masing-masing Based on the review of the condition of the trade receivables As of
pelanggan pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022, December 31, 2023 and December 31, 2022, the Company's management
manajemen Perusahaan berpendapat bahwa penyisihan penurunan nilai cukup believes that the allowance for impairment in value is adequate to cover
untuk menutup kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya piutang usaha di possible losses in the future.
kemudian hari.
Seluruh piutang usaha pihak ketiga tidak dikenakan jaminan dan bunga. All third parties trade receivables are without interest and collateral.
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES
Piutang lain-lain terdiri dari: Other receivables are as follows:
Pihak ketiga Third parties
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
piutangPBB
lain - PBB 54.947.627 55.958.218 PBB
Jumlah piutang lain-lain pihak ketiga 54.947.627 55.958.218 Total other receivables - third parties
Piutang PBB merupakan talangan pembayaran PBB dari Perusahaan yang PBB receivable is a bailout for PBB payments from the Company which
akan ditagihkan kepada pemilik apartemen dan kondotel pada saat will be billed to the owners of apartments and condotels at the time of
pembayaran bagi hasil. payment of profit sharing.
Manajemen berpendapat semua piutang lain-lain ini dapat ditagih dan tidak Management believes that all of these other receivables are collectible
melakukan pencadangan penyisihan. and does not provide allowance for provision.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022, semua piutang lain- As of December 31, 2023 and December 31, 2022, all of the other
lain merupakan piutang dalam mata uang Rupiah. receivables are denominated in Rupiah.
Sifat, hubungan, dan ikhtisar transaksi dengan pihak berelasi dijelaskan The nature, relationship, and summary of transactions with related
dalam Catatan 34. parties were described in Note 34.
33
Page 203
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of the following:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Bangunan siap untuk dijual: Building ready-for-sale:
Apartemen, kondotel dan vila Apartment, condotel and villa
Persediaan
Graha- GI
Indoland 64.499.931.124 64.499.931.124 Graha Indoland
Persediaan
Mataram
- MCCity 43.504.693.482 43.504.693.482 Mataram City
Persediaan
Yudhistira
- Yudhistira 4.893.666.672 13.189.796.867 Yudhistira
Jumlah bangunan siap untuk dijual 112.898.291.278 121.194.421.473 Total building ready-for-sale
Bangunan dalam konstruksi: Building under construction:
Apartemen Apartment
Persediaan
Arjuna- Arjuna 80.781.881.266 17.624.387.694 Arjuna
Villa resort Villa resort
Persediaan
Banyu - Banyu
BeningBening konstruksi 8.393.530.222 4.909.709.763 Banyu Bening
Jumlah bangunan dalam konstruksi 89.175.411.488 22.534.097.457 Total building under construction
Persediaan hotel: Hotel inventories:
Persediaan
The Alana
hotel -Hotel
Alana- Yogyakarta 1.039.352.499 744.262.702 The Alana Hotel - Yogyakarta
Persediaan
Innside
hotel
Hotel
- Innside
- Yogyakarta 402.247.182 325.688.456 Innside Hotel - Yogyakarta
Jumlah persediaan hotel 1.441.599.681 1.069.951.158 Total hotel inventories
Jumlah persediaan 203.515.302.447 144.798.470.088 Total inventories
Rincian persediaan hotel per jenis barang adalah sebagai berikut: Details of hotel inventories per item type are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Peralatan
Peralatan
operasional
operasional 704.773.006 552.439.549 Operational equipment
Makanan
Makanandandan
minuman
minuman 734.630.740 514.945.218 Food and beverages
Lain-lain
Lain-lain
persediaan 2.195.935 2.566.391 Others
Jumlah 1.441.599.681 1.069.951.158 Total
Rincian mutasi persediaan bangunan siap untuk dijual adalah sebagai berikut: Details of building ready-for-sale mutation are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 121.194.421.473 143.525.370.576 Beginning balance
Persediaan
Penambahan:
- GI Additions :
Reklasifikasi dari bangunan dalam konstruksi 649.902.057 - Reclassification from building under construction
Persediaan
BiayaSiap
produksi
Dijual - Biaya - 206.852.371 Production cost
Persediaan
Pengurangan:
- MC Deductions:
Persediaan
BebanSiap
pokok
Dijual
pendapatan
- HPP (Catatan 29) (8.946.032.252) (22.537.801.474) Cost of revenue (Note 29)
Jumlah 112.898.291.278 121.194.421.473 Total
Rincian mutasi persediaan bangunan dalam konstruksi adalah sebagai berikut: Details of building under construction mutation are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 22.534.097.457 - Beginning balance
Persediaan
Penambahan:
- GI Additions :
Persediaan
BiayaMasih
produksi
Konstruksi - Biaya 67.291.216.088 12.236.101.281 Production cost
Persediaan
Reklasifikasi
Masih Konstruksi
dari aset tetap
- reklas
(Catatan
dari AT
11) - 5.388.286.413 Reclassification from fixed asset (Note 11)
Reklasifikasi dari tanah untuk Reclassification from land for
Persediaan
pengembangan
- Banyu Bening(Catatan
konstruksi
10) - 4.909.709.763 development (Note 10)
Persediaan
Pengurangan:
- MC Deductions:
Reklasifikasi ke bangunan siap Reclassification to building
Reklasifikasi
untukedijual
bangunan siap jual (649.902.057) - ready-for-sale
Jumlah 89.175.411.488 22.534.097.457 Total
34
Page 204
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
Bangunan dalam konstruksi merupakan pembangunan Apartemen Arjuna dan Buildings under construction are the construction of the Arjuna
Resort Banyu Bening, yang berlokasi masing-masing di Yogyakarta dan Apartments and the Banyu Bening Resort, which are located respectively
Ambarawa. in Yogyakarta and Ambarawa.
Per 31 Desember 2023, progress pembangunan Apartemen Arjuna dan Resort As of December 31, 2023, the construction progress of Arjuna Apartments
Banyu Bening masing-masing sebesar 28,01% dan 71, 94% dengan estimasi and Banyu Bening Villa Resort was 28.01% and 71.94%, respectively,
pembangunan selesai dipertengahan tahun 2026 dan akhir tahun 2025. with estimated construction will be complete in the middle of 2026 and the
end of 2025.
Per 31 Desember 2023, persediaan Perusahaan berupa tanah dan bangunan As of December 31, 2023, Company's inventory consist of Land and
Graha Indoland dan Mataram City dijadikan jaminan atas utang Building of Graha Indoland and Mataram City was pledged as collateral
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa for loan of PT Bank Mandiri (Persero) Tbk and PT Bank Pembangunan
Tengah (Lihat Catatan 21). Daerah Jawa Tengah (See Notes 21).
Pada tanggal 31 Desember 2023, Perusahan telah mengasuransikan bangunan As of December 31, 2023, the Company has insured the buildings for
atas Graha Indoland, Mataram City dan Apartemen Arjuna dengan nilai Graha Indoland, Mataram City and Arjuna Apartment with a total
pertanggungan sebesar Rp 834.553.849.788 kepada pihak ketiga, coverage of Rp 834,553,849,788 to third parties PT Asuransi Sinar Mas
PT Asuransi Sinar Mas dan PT Asuransi Kredit Indonesia (Persero). and PT Asuransi Kredit Indonesia (Persero).
Manajemen Perusahaan berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut The Company management is of the opinion that the coverage is adequate
cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. to cover possible losses arising from such risks.
Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik dan nilai realisasi neto Based on results of the review of the physical condition and net realizable
persediaan di atas pada akhir periode pelaporan, manajemen berpendapat values of the above inventories at the end of the reporting period,
bahwa nilai neto persediaan tersebut di atas dapat direalisasi sepenuhnya, management believes that the net carrying values of the above inventories
sehingga tidak diperlukan penyisihan penurunan nilai persediaan pada are fully realizable and hence, no allowance for impairment of inventories
tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022. is necessary as of December 31, 2023 and December 31, 2022.
8. UANG MUKA 8. ADVANCES
Rincian uang muka adalah sebagai berikut: The details of advances are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pembelian tanah di Muntilan 19.163.975.288 - Purchase of land in Muntilan
Pembelian perlengkapan properti dan hotel 827.955.870 - Purchase of property and hotel equipment
Operasional pembelian tanah di Muntilan 492.232.290 - Operational for purchase of land in Muntilan
Uang
Lain-lain
muka perlengkapan hotel 147.730.000 463.539.615 Others
Jumlah 20.631.893.448 463.539.615 Total
Uang muka pembelian tanah pada tanggal 31 Desember 2023 merupakan Advances for land purchases on December 31, 2023 represent advances
uang muka pembelian tanah kepada beberapa pihak ketiga atas beberapa for land purchases from several third parties for several plots of land in
bidang tanah di Muntilan, Jawa Tengah dengan luas tanah 49.947 m² dengan Muntilan, Central Java with a total land area of 49,947 m² with a value of
nilai sebesar Rp 15.621.585.488. Atas uang muka ini telah dibuatkan Rp 15,621,585,488. For this down payment, a Sale and Purchase
Perjanjian Pengikatan Jual Beli dihadapan notaris, Notaris Ana Marwiati, Agreement has been drawn up before a notary, Notary Ana Marwiati,
S.H, M.Hum, di Magelang, Jawa Tengah. S.H, M.Hum, in Magelang, Central Java.
9. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 9. PREPAID EXPENSES
Rincian biaya dibayar dimuka adalah sebagai berikut: The details of prepaid expenses are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Asuransi
Asuransi
- bdd 275.168.646 268.322.150 Insurances
lainnya
Lainnya
- bdd 659.605.470 498.865.171 Others
Jumlah 934.774.116 767.187.321 Total
35
Page 205
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
10. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 10. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini merupakan tanah yang dimiliki oleh Perusahaan untuk This account represents land owned by the Company for future
dikembangkan di masa mendatang dengan rincian sebagai berikut: development with the following details:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Tanah
Tanah
Bawen,
Bawen,
Ambarawa
Ambarawa 909.318.000 909.318.000 Bawen land, Ambarawa
Jumlah 909.318.000 909.318.000 Total
Mutasi tanah untuk pengembangan adalah sebagai berikut: Details of land for development are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Tanah
Saldo
Tambakboyo
awal 909.318.000 5.390.163.430 Beginning balance
Penambahan - 428.864.333 Additions
Tanah
Pengurangan
Untuk Pengembangan - Biaya - - Deductions
Reklasifikasi ke persediaan - bangunan Reclassification to inventories - building
dalam konstruksi (Catatan 7) - (4.909.709.763) under construction (Note 7)
Jumlah 909.318.000 909.318.000 Total
Rincian luas tanah untuk pengembangan adalah sebagai berikut: Details total area of land for development are as follows:
Luas tanah / Land area (m ²)
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Tanah
Tanah
Bawen,
Bawen,
Ambarawa
Ambarawa 3.655 3.655 Bawen land, Ambarawa
Jumlah 3.655 3.655 Total
Tidak terdapat biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke tanah untuk There were no borrowing costs capitalized as part of the land for
pengembangan untuk tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022. development for as of December 31, 2023 and December 31, 2022 .
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022, tidak terdapat As of December 31, 2023 and December 31, 2022 , there was no
penurunan nilai atas tanah untuk pengembangan. impairment in the value of land for development.
11. ASET TETAP 11. FIXED ASSETS
Rincian aset tetap adalah sebagai berikut: The details of fixed assets are as follows:
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Penyesuaian
Saldo awal / dan reklasifikasi /
Beginning Penambahan / Pengurangan/ Adjustment and Saldo akhir /
balance Additions Deductions reclassification Ending balance
Harga perolehan: Acquisition cost:
Tanah 6.142.776.450 - - - 6.142.776.450 Land
Bangunan dan Buildings and
Bangunan
prasarana
- AT 113.782.042.634 - 894.446.983 - 112.887.595.651 infrastructures
Peralatan
Peralatan
Kantor
kantor
- AT 38.497.517.615 1.545.746.133 69.665.970 - 39.973.597.778 Office equipment
Kendaraan
Kendaraan- AT 4.973.364.174 882.348.406 - - 5.855.712.580 Vehicles
Jumlah 163.395.700.873 2.428.094.539 964.112.953 - 164.859.682.459 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Bangunan dan Buildings and
Bangunan
prasarana
- Akm 40.732.569.847 6.078.348.576 894.446.983 - 45.916.471.440 infrastructures
Peralatan
Peralatan
Kantor
kantor
- Akm 35.008.686.477 1.676.627.756 69.665.970 (283.956.898) 36.331.691.365 Office equipment
Kendaraan
Kendaraan- Akm 3.154.766.425 458.182.440 - - 3.612.948.865 Vehicles
Jumlah 78.896.022.749 8.213.158.773 964.112.953 (283.956.898) 85.861.111.670 Total
Nilai buku 84.499.678.124 78.998.570.789 Book value
36
Page 206
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TETAP (lanjutan) 11. FIXED ASSETS (continued)
31 Desember 2022/ December 31, 2022
Penyesuaian
Saldo awal / dan reklasifikasi /
Beginning Penambahan / Pengurangan/ Adjustment and Saldo akhir /
balance Additions Deductions reclassification Ending balance
Harga perolehan: Acquisition cost:
Tanah 11.531.062.863 - - (5.388.286.413) 6.142.776.450 Land
Bangunan dan Buildings and
prasarana 107.494.577.047 6.287.465.587 - - 113.782.042.634 infrastructures
Peralatan kantor 36.176.370.469 2.321.147.146 - - 38.497.517.615 Office equipment
Kendaraan 3.856.669.470 1.534.373.250 417.678.546 - 4.973.364.174 Vehicles
Jumlah 159.058.679.849 10.142.985.983 417.678.546 (5.388.286.413) 163.395.700.873 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Bangunan dan Buildings and
prasarana 35.216.867.432 5.515.702.415 - - 40.732.569.847 infrastructures
Peralatan kantor 33.113.588.040 1.895.098.437 - - 35.008.686.477 Office equipment
Kendaraan 3.024.215.581 465.660.572 335.109.728 - 3.154.766.425 Vehicles
Jumlah 71.354.671.053 7.876.461.424 335.109.728 - 78.896.022.749 Total
Nilai buku 87.704.008.796 84.499.678.124 Book value
Pada tahun 2022, terdapat reklasifikasi dari akun aset tetap berupa tanah In 2022, there was a reclassification of the fixed asset - land into building
menjadi persediaan dalam konstruksi yang merupakan proyek Apartemen in construction (inventories), which is the Arjuna Apartment amounted to
Arjuna sebesar Rp 5.388.286.413 (Catatan 7). Rp 5,388,286,413 (Note 7).
Pengurangan aset tetap pada tahun 2023 berupa bangunan sebesar Reduction of fixed assets in 2023 in the form of buildings amounting to
Rp 894.446.983 dan peralatan sebesar Rp 69.655.970 sehubungan dengan Rp 894,446,983 and equipment amounting to Rp 69,655,970 due to the
telah dibongkarnya bangunan tersebut dan rusak serta tidak adanya peralatan building being demolished and damaged and the absence of physical
secara fisik. equipment.
Pengurangan aset tetap kendaraan per 31 Desember 2022 sebesar The reduction of vehicle fixed assets as of December 31, 2022 amounted
Rp 417.678.546 sehubungan dengan adanya pelepasan aset tetap kendaraan to Rp 417,678,546 in connection with the disposal of vehicle fixed assets
yang dimiliki Perusahaan dengan rincian sebagai berikut: owned by the Company in the following details :
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Biaya perolehan aset tetap 964.112.953 417.678.546 Cost of fixed assets
Akumulasi penyusutan aset tetap (964.112.953) (335.109.728) Accumulated depreciation of fixed assets
Nilai buku neto - 82.568.818 Net book value
Hasil penjualan - 200.000.000 Sale of fixed assets
Rugi (laba) penjualan aset tetap - (117.431.182) Loss (profit) on sale of fixed assets
Penjualan aset tetap Perusahaan diakui sebagai pendapatan (beban) lain-lain Sales of fixed assets of the Company are recognized as other revenues
dalam laporan laba rugi (Catatan 32). (expenses) in the statements of losses (Note 32).
Penyusutan yang dibebankan ke beban umum dan administrasi masing- Depreciation charged to general and administrative expenses are
masing sebesar Rp 8.213.158.773 dan Rp 7.876.461.424 pada 31 Desember Rp 8,213,158,773 and Rp 7,876,461,424 in December 31, 2023 and
2023 dan 31 Desember 2022 (Catatan 31). December 31, 2022, respectively (Note 31).
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022, Perusahaan telah As of December 31, 2023 and December 31, 2022, the Company have
mengasuransikan bangunan terhadap risiko kebakaran, pencurian dan risiko insured buildings against fire, theft and other risks with coverage
lainnya dengan nilai pertanggungan masing-masing sebesar amounted to Rp 148,126,744,850 and Rp 138,126,744,850, respectively,
Rp 148.126.744.850 dan Rp 138.126.744.850 kepada pihak ketiga to third parties, PT Asuransi Sinar Mas and PT Kalibesar Raya Utama.
PT Asuransi Sinar Mas dan PT Kalibesar Raya Utama. Perusahaan Company and its subsidiaries believes that the insurance coverage is
berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup adequate to cover losses that may arise in the future.
kerugian yang mungkin timbul di masa yang akan datang.
Tanah, bangunan, prasarana dan peralatan pendukung tertentu milik The Company's certain land, buildings, infrastructure and supporting
Perusahaan telah dijaminkan ke PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dan equipment have been pledged to PT Bank Mandiri (Persero) Tbk and
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah (Catatan 21). PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah (Note 21).
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022, tidak terdapat As of December 31, 2023 and December 31, 2022, there was no
penurunan nilai pada aset tetap sebab tidak ada kejadian atau perubahan impairment in the value of fixed assets since there were no events or
keadaan yang mengindikasikan bahwa nilai tercatat aset tetap tersebut tidak changes in circumstances that indicated that the carrying amount of fixed
dapat dipulihkan kembali. assets may not be fully recoverable.
37
Page 207
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET HAK-GUNA 12. RIGHT OF USE ASSETS
Rincian aset hak-guna adalah sebagai berikut: Details of right of use assets are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
AsetTanah
Hak-Guna_biaya 1.495.618.171 1.495.618.171 Land
AsetAkumulasi
Hak-Guna_Amortisasi
amortisasi (540.266.205) (465.485.193) Accumulated amortization
Jumlah 955.351.966 1.030.132.978 Total
Pada tanggal 30 Desember 2015, Perusahaan mengadakan perjanjian sewa On December 30, 2015, the Company entered into a lease agreement with
menyewa dengan Pemerintah Desa Sariharjo, Kecamatan Ngaglik, Kabupaten the Government of Sariharjo Village, Ngaglik Sub-district, Sleman
Sleman atas Tanah Kas Desa seluas 4.727 m². Masa sewa ini berlaku selama Regency for Land Kas Desa covering an area of 4,727 m². This rental
20 tahun sejak tanggal 4 Januari 2016 sampai dengan 3 Januari 2036 dengan period is valid for 20 years from January 4, 2016 until January 3, 2036
jumlah harga sewa sebesar Rp 915.805.468. with a total rental price of Rp 915,805,468.
Pada tanggal 21 Maret 2018, Perusahaan mengadakan perjanjian sewa On March 21, 2018, the Company entered into a lease agreement with
menyewa dengan Victoria Sundari Handoko, Maria Dwi Pratiwi dan Ana Victoria Sundari Handoko, Maria Dwi Pratiwi and Ana Sulistiyorini for a
Sulistiyorini atas sebidang tanah dengan Hak Milik No.473/Maguwoharjo plot of land with Ownership Right No.473/Maguwoharjo covering an
seluas 682 m² yang berlokasi di Padukuhan Ringin Sari, Desa Maguwoharjo, area of 682 m² located in Padukuhan Ringin Sari, Maguwoharjo Village,
Kecamatan Depok, Kabupaten Sleman. Masa sewa ini berlaku selama Depok District, Kabupaten Sleman. This rental period is valid for
8 (delapan) tahun sejak tanggal 21 Oktober 2018 sampai dengan 21 Oktober 8 (eight) years from October 21, 2018 to October 21, 2026 with a total
2026 dengan jumlah harga sewa sebesar Rp 580.000.000. rental price of Rp 580,000,000.
13. ASET TAK BERWUJUD 13. INTANGIBLE ASSETS
Rincian aset tak berwujud adalah sebagai berikut: Details of intangible assets are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
AsetHarga
Tak Berwujud-Biaya
perolehan awal 367.872.000 367.872.000 Initial acquisition cost
AsetPenambahan
Tak Berwujud-Biaya - - Additions
Harga perolehan akhir 367.872.000 367.872.000 Ending balance acquisition cost
AsetAkumulasi
Tak Berwujud-Amortisasi
amortisasi (360.272.421) (356.307.417) Accumulated amortization
Nilai tercatat 7.599.579 11.564.583 Carrying value
Saldo aset tak berwujud dengan umur terbatas merupakan nilai tercatat atas The balance of intangible assets with a limited life represents the carrying
perangkat lunak yang dipakai oleh Perusahaan. Untuk yang berakhir pada amount of the software used by the Company. For the ended December
tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022, beban amortisasi 31, 2023 and December 31, 2022, the amortization expense was allocated
dialokasikan ke beban umum dan administrasi (Catatan 31) sebesar to general and administrative expenses (Note 31) amounting to
Rp3.965.004 dan Rp 37.298.334. Rp 3,965,004 and Rp 37,298,334.
Berdasarkan evaluasi manajemen Perusahaan, tidak terdapat kejadian- Based on the evaluation of the Company's management, there are no
kejadian atau perubahan-perubahan keadaan yang mengindikasikan adanya events or changes in circumstances that indicate an impairment in the
penurunan nilai aset tak berwujud. value of the Company's intangible assets.
38
Page 208
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG USAHA - PIHAK KETIGA 14. TRADE PAYABLE - THIRD PARTIES
Akun ini terdiri dari : This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
PT Anugerah Hatatah Indah 6.302.975.655 - PT Anugerah Hatatah Indah
PT Terapan Nilaiosilasi Indonesia 2.266.697.700 - PT Terapan Nilaiosilasi Indonesia
PT Sukanda Djaya 454.981.623 218.867.206 PT Sukanda Djaya
Sukses Jaya 294.820.550 176.365.200 Sukses Jaya
PT Indoguna Jogja 289.420.935 42.379.909 PT Indoguna Jogja
Keenash Sari 259.842.500 114.492.500 Keenash Sari
PT Tirta Investama 210.186.948 153.699.766 PT Tirta Investama
CV Puspa Jaya 196.617.500 250.939.650 CV Puspa Jaya
Langgeng Laundry 193.845.829 189.666.117 Langgeng Laundry
PT Indo Telur 150.847.500 212.653.000 PT Indo Telur
UD Danika 138.034.500 36.237.900 UD Danika
UD Auriga Agro Total 137.658.500 - UD Auriga Agro Total
UD Semangat Baru 125.936.000 136.281.998 UD Semangat Baru
UD Duta Buah 122.289.650 144.866.350 UD Duta Buah
PT Dian Paramita Utama 120.244.000 111.517.000 PT Dian Paramita Utama
PT Budi Jaya 114.633.735 102.866.259 PT Budi Jaya
PT Soejasch Bali 113.569.765 - PT Soejasch Bali
PT Putra Mandiri 110.680.975 212.921.270 PT Putra Mandiri
Storq 98.669.700 144.282.500 Storq
Royal Multi Sarana 98.235.000 275.646.000 Royal Multi Sarana
PT Kalibesar Raya Utama 88.400.999 313.081.945 PT Kalibesar Raya Utama
PT Hanafi Mandiri 50.837.500 134.745.800 PT Hanafi Mandiri
CV Indo Boga Jaya Utama 41.546.500 20.807.000 CV Indo Boga Jaya Utama
RPA Sumber Ayam Karkasindo 31.035.630 97.881.030 RPA Sumber Ayam Karkasindo
UD HM GROUP 22.800.000 113.626.400 UD HM GROUP
CV Agung Harapan - 118.190.000 CV Agung Harapan
PT Dimensi International Tax (DDTC) - 118.000.000 PT Dimensi International Tax (DDTC)
PT Energy Kreasi Utama - 58.419.100 PT Energy Kreasi Utama
Dibawah
Lain-lain
Rp di
100.000.000
bawah Rp 100.000.000 1.846.556.389 1.967.371.403 Others - below Rp 100.000.000
Jumlah utang usaha - pihak ketiga 13.881.365.583 5.465.805.303 Total trade payables - third parties
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022, semua utang usaha As of December 31, 2023 and 2022, the Company payables represent
Perusahaan merupakan utang dari pihak ketiga dan dalam mata uang Rupiah. from third parties and are denominated in Rupiah.
Atas utang usaha tersebut, Perusahaan tidak dikenakan bunga dan tidak ada With respect to this trade payables, the Company are not subject to
utang yang dijadikan jaminan. interest and no payables are pledged as collateral.
15. UTANG LAIN-LAIN 15. OTHER PAYABLES
Akun ini terdiri dari : This account consists of:
a. Pihak berelasi a. Related parties
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Utang Berelasi
PT Saraswanti
- PT SUtama - 5.836.901.097 PT Saraswanti Utama
Jumlah utang lain-lain pihak berelasi - 5.836.901.097 Total other payables - related parties
Utang lain-lain kepada pihak berelasi timbul terutama dari transaksi pinjaman The other payable from related parties arise mainly from working capital.
modal kerja. Utang lain-lain pihak berelasi tidak memiliki jaminan dan tidak The other payables are unsecured in nature and bear no interest.
berbunga.
Sifat, hubungan, dan ikhtisar transaksi dengan pihak berelasi dijelaskan The nature, relationship, and summary of transactions with related
dalam Catatan 34. parties were described in Note 34.
b. Pihak ketiga b. Third parties
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Utang Lain
Unit pemilik
- Pemilik 8.830.368.960 6.843.734.186 Unit owner
Mahayeni Tarigan 1.870.000.000 1.402.500.000 Mahyeni Tarigan
Utang Lain
Niza -Zainatul
Lainnya 1.278.243.243 1.278.243.243 Niza Zainatul
Jumlah utang lain-lain pihak ketiga 11.978.612.203 9.524.477.429 Total other payables - third parties
39
Page 209
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG LAIN-LAIN (lanjutan) 15. OTHER PAYABLES (continued)
Utang lain-lain kepada Mahayeni Tarigan merupakan utang pemesanan unit Other payables to Mahayeni Tarigan are payables for apartment unit
Apartemen dengan garansi keuntungan atas penjualan kembali berdasarkan orders with guaranteed profit on resale based on the booking agreement
perjanjian pemesanan dengan jangka waktu 3 (tiga) tahun, atau sampai with a period of 3 (three) years, or January 31, 2026.
dengan 31 Januari 2026.
Utang lain-lain kepada Niza Zainatul merupakan utang pemesanan unit Other payables to Niza Zainatul are payables for apartment unit orders
Apartemen dengan garansi keuntungan atas penjualan kembali berdasarkan with guaranteed profit on resale based on the booking agreement with a
perjanjian pemesanan dengan jangka waktu 3 (tiga) tahun, atau sampai period of 3 (three) years, or December 16, 2025.
dengan 16 Desember 2025.
Utang lain-lain kepada unit pemilik merupakan utang atas pembagian Other payables to unit owners represent payables for profit sharing
keuntungan kepemilikan kondotel di Graha Indoland dan Mataram City. ownership from the condotel in Graha Indoland and Mataram City.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022, semua utang lain- As of December 31, 2023 and 2022, the Company other payables are
lain Perusahaan dalam mata uang Rupiah. denominated in Rupiah.
16. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 16. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari : This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Service charge
Service - bymhd
charge 2.093.474.429 1.941.236.638 Service charge
Basic feesfees
Basic - bymhd 2.086.562.337 370.506.828 Basic fees
GajiGaji
dandantunjangan
tunjangan- bymhd 1.038.667.476 439.593.874 Salaries and allowances
Listrik,
Listrik,
air telepon
air telepon
- bymhd 714.357.373 598.482.029 Electricity, telephone water
Komisi
Komisi- bymhd 162.966.998 206.441.044 Commission
Pekerjaan
Pekerjaaninterior
interior
hotelhotel
- bymhd 66.730.244 7.869.700 Hotel interior work
Lainnya
Lainnya- bymhd 902.061.199 787.199.740 Others
Jumlah biaya yang masih harus dibayar 7.064.820.056 4.351.329.853 Total accrued expenses
17. UANG MUKA PELANGGAN 17. ADVANCE FROM CUSTOMERS
Akun ini terdiri dari : This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
um Uang
pelanggan
muka pelanggan 22.604.933.305 14.654.792.414 Customer advance
titipan
Titipan
pembeli
pembeli
um 370.971.607 598.860.982 Buyer's deposit
Jumlah uang muka pelanggan 22.975.904.912 15.253.653.396 Total advance from customers
Akun ini merupakan uang muka yang diterima dari pelanggan dan booking This account consists of advances from customers and booking fee for
fee untuk penjualan apartemen, kondotel dan vila. sale of apartment, condotel and villa.
Titipan konsumen terutama terdiri atas uang pembatalan atas pembelian unit Customers deposits mainly represent cancellation funds from units sold in
apartemen dan akan dibayarkan kembali kepada konsumen secara bertahap apartment and will be returned to customers in stages according to the
sesuai dengan kesepakatan kedua belah pihak. agreement between both parties.
Tidak terdapat uang muka pelanggan dari pihak berelasi. There is no advance from customers obtained from related parties.
18. DEPOSIT PELANGGAN 18. CUSTOMER DEPOSIT
Deposit pelanggan merupakan pembayaran dimuka yang diterima Perusahaan Customer deposit is an upfront payment received by the Company for
atas jasa penjualan kamar hotel selama pelanggan belum selesai menyewa hotel room sales services as long as the customer has not checked out and
kamar dan pembayaran deposit dari event yang belum terjadi. payment of deposits from events that have not yet occured..
Saldo deposit pelanggan pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember The customer deposit balance as of December 31, 2023 and December
2022 sebesar Rp 2.662.495.032 dan Rp 2.923.909.593. 31, 2022, amounted to Rp 2,662,495,032 and Rp 2,923,909,593.
40
Page 210
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
19. PENYISIHAN UNTUK PENGGANTIAN PERABOT 19. PROVISION FOR REPLACEMENT OF HOTEL
DAN PERLENGKAPAN HOTEL SERTA KESEJAHTERAAN FURNITURE AND EQUIPMENT AND EMPLOYEES'
KARYAWAN WELFARE
Akun ini terdiri dari : This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Penggantian atas perabot dan perlengkapan Replacement for lost and breakage of
perabothotel
- pfryang hilang atau rusak 181.460.228 48.384.478 hotel's furniture and equipment
Kesejahteraan
Kesejahteraan
karyawan
karyawan
- pfr - 174.681.881 Employees' welfare
Jumlah 181.460.228 223.066.359 Total
Manajemen berpendapat bahwa penyisihan untuk penggantian perabot dan Management believes that the above allowance for replacement of hotel‟s
perlengkapan hotel serta kesejahteraan karyawan tersebut cukup untuk furniture and equipment, and employees‟ welfare is adequate to cover
menutupi penggantian peralatan yang hilang dan rusak serta realisasi replacement of lost and breakage of hotel‟s furniture and equipment and
pembayaran untuk kesejahteraan karyawan. the payment realization for employees' welfare.
20. LIABILITAS SEWA 20. LEASE LIABILITIES
Perusahaan melakukan transaksi sewa, diantaranya sewa tanah dan The Company entered into several lease transactions, such as the lease of
kendaraan. Nilai kini atas pembayaran minimum sewa pada tanggal land and vehicles. The present value of the minimum lease payments as of
31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022 adalah sebagai berikut : December 31, 2023 and 2022 were as follows :
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Dalam satu tahun 647.976.000 455.892.558 Within one year
Lebih dari satu tahun tapi tidak lebih Over one year but no longer
dari lima tahun 476.178.095 709.362.536 than five years
Lebih dari lima tahun 372.464.910 372.464.910 Over five years
Jumlah pembayaran sewa masa depan 1.496.619.005 1.537.720.004 Total future lease payment
Dikurangi beban keuangan di masa depan (60.831.084) (75.576.763) Less future finance charges
Nilai kini pembayaran minimum sewa 1.435.787.921 1.462.143.241 Present value of minimum lease payments
Dikurangi: Less:
Bagian jangka pendek 600.852.987 405.451.186 Current portion
Bagian jangka panjang 834.934.934 1.056.692.055 Non-current portion
Aset sewa berupa kendaraan dipakai sebagai jaminan untuk sewa pembiayaan Leased asset represent vehicle are pledged as collateral for the
yang bersangkutan. underlying finance lease.
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG 21. LONG-TERM BANK LOAN
Akun ini terdiri dari : This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
jp -PT
bank
Bank
mandiri
Mandiri (Persero) Tbk 49.500.000.000 38.374.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
jp -PT
bank
Bank
jateng
Pembangunan Daerah Jawa Tengah 15.108.000.007 19.928.000.007 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
64.608.000.007 58.302.000.007
Dikurangi bagian yang jatuh tempo Less of
dalam waktu satu tahun current maturities
Utang
PT bank
Bankjatuh
Mandiri
tempo
(Persero)
satu tahun
Tbk - Mandiri 15.280.000.000 15.000.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Utang
PT bank
Bankjatuh
Pembangunan
tempo satuDaerah
tahun Jawa
- BankTengah
Jateng 6.840.000.000 4.620.000.000 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
22.120.000.000 19.620.000.000
Bagian yang akan jatuh tempo Long-term
lebih dari satu tahun portion
Utang
PT bank
Bankjatuh
Mandiri
tempo
(Persero)
> satu Tbk
tahun - Mandiri 34.220.000.000 23.374.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Utang
PT bank
Bankjatuh
Pembangunan
tempo > satu
Daerah
tahun
Jawa
- Bank
Tengah
Jateng 8.268.000.007 15.308.000.007 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
42.488.000.007 38.682.000.007
41
Page 211
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Fasilitas Kredit Investasi Investment Credit Facility
Berdasarkan akta notaris yang dibuat oleh Ny. Sri Handini Sasmita,SH Based on the notarial deed made by Mrs. Sri Handini Sasmita, SH
tentang perjanjian fasilitas kredit investasi CRO.YOG/0016/KI/2017 nomor regarding the investment credit facility agreement
08 tanggal 12 Oktober 2017, dengan tujuan pembiayaan kembali 57 unit CRO.YOG/0016/KI/2017 number 08 dated 12 October 2017, with the aim
Kondotel dan Convention Hall beserta sarana pendukungnya, kredit yang of refinancing 57 units of Condotel and Convention Hall along with their
diberikan dengan jumlah yang tidak melebihi limit kredit yaitu sebesar supporting facilities, loans provided in an amount that does not exceed
Rp 102.445.000.000 kredit ini bersifat non revolving, dengan jangka waktu the credit limit which is Rp 102.445.000.000 this loan is non-revolving,
kredit terhitung sejak tanggal 12 Oktober 2017 sampai dengan 17 Juni 2022, with a credit term starting from October 12, 2017 to June 17, 2022, the
bunga pinjaman sebesar 11% p.a per tahun. loan interest is 11% pa per year.
Perusahaan juga melakukan restrukturisasi pinjaman kepada The Company also restructured its loan to PT Bank Mandiri (Persero)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, yang tertuang dalam Addendum II Tbk, as stated in Addendum II to the Investment credit facility agreement
Perjanjian fasilitas kredit investasi nomor CRO.YOG/0016/KI/2017 nomor number CRO.YOG/0016/KI/2017 number 08 dated 12 May 2020, the
08 tertanggal 12 Mei 2020, Bank telah menyetujui permohonan penurunan Bank has approved the application for limit reduction, extension of time,
limit, perpanjangan waktu, perubahan suku bunga dan perubahan jadwal changes in interest rates and changes in the installment schedule. The
angsuran. Fasilitas kredit investasi semula sebesar Rp102.445.000.000 initial investment credit facility was Rp102,445,000,000 to
menjadi sebesar Rp54.674.000.000 dengan jangka waktu sejak 12 Mei 2020 Rp54,674,000,000 with a term from May 12, 2020 to June 17, 2023 and
sampai dengan 17 Juni 2023 dan suku bunga yang semula 9,50% menjadi an interest rate from 9.50% to 9.00% as well as changes in collateral.
9,00% serta perubahan agunan.
Pada tanggal 18 Mei 2021, Perusahaan melakukan restrukturisasi pinjaman On May 18, 2021, the Company restructured its loan to PT Bank Mandiri
kepada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk berdasarkan surat (Persero) Tbk based on letter Number CMB.CM4/PA1.2404/SPPK/2021
Nomor CMB.CM4/PA1.2404/SPPK/2021 atas Kredit Restrukturisasi COVID- for the COVID-19 Restructuring Credit, with changes to the terms and
19, dengan perubahan ketentuan dan syarat untuk jangka waktu fasilitas conditions for the extended credit facility period. until June 17, 2025,
kredit diperpanjang sampai dengan 17 Juni 2025, perubahan jadwal angsuran changes to the schedule of principal installments and changes to
pokok dan perubahan agunan. collateral.
Rincian perubahan agunan pinjaman menjadi sebagai berikut: The details of changes in loan collateral are as follows:
a. Tanah SHGB no. 1005,1007, 1008 dan 1176 an. PT Saraswanti a. SHGB land no. 1005, 1007, 1008 and 1176's. PT Saraswanti
Indoland Development dengan luas total 7.183 m², diikat secara Hak Indoland Development with a total area of 7,183 m², tied with
Tanggungan sebesar Rp 36.430.000.000. Mortgage amounting to Rp 36,430,000,000.
b. Tanah dan bangunan ballroom dengan bukti kepemilikan berupa SHGB b. Land and ballroom building with proof of ownership in the form of
no. 1021 an. PT Saraswanti Indoland Development yang diikat secara SHGB no. 1021's. PT Saraswanti Indoland Development which is
Hak Tanggungan sebesar Rp 125.965.000.000. bound by Mortgage of Rp 125,965,000,000.
c. Bangunan strata title (berdiri di atas tanah SHGB no.1175) yang terdiri c. Strata title building (standing on land SHGB no.1175) which consists
dari: of:
- 46 Kondotel dengan bukti kepemilikan berupa 59 SHMRS atas - 46 Condotel with proof of ownership in the form of 59 SHMRS on
nama PT Saraswanti Indoland Development; behalf of PT Saraswanti Indoland Development;
- Office di Basement 2 dengan bukti kepemilikan berupa SHMRS - Office in Basement 2 with proof of ownership in the form of
no. 001 atas nama PT Saraswanti Indoland Development; SHMRS no. 001 on behalf of PT Saraswanti Indoland
Development;
- Office di Basement 1 dengan bukti kepemilikan berupa SHMRS - Office in Basement 1 with proof of ownership in the form of
no. 002 atas nama PT Saraswanti Indoland Development; SHMRS no. 002 on behalf of PT Saraswanti Indoland
Development;
- City Walk dengan bukti kepemilikan berupa SHMRS no. 003 atas - City Walk with proof of ownership in the form of SHMRS no. 003
nama PT Saraswanti Indoland Development; on behalf of PT Saraswanti Indoland Development;
- Lobby dengan bukti kepemilikan berupa SHMRS no. 004 atas - Lobby with proof of ownership in the form of SHMRS no. 004 on
nama PT Saraswanti Indoland Development; behalf of PT Saraswanti Indoland Development;
- Lantai 1 sisi utara dengan bukti kepemilikan berupa SHMRS - 1st floor north side with proof of ownership in the form of SHMRS
no. 005 atas nama PT Saraswanti Indoland Development; no. 005 on behalf of PT Saraswanti Indoland Development;
- Lantai 1 sisi kolam dengan bukti kepemilikan berupa SHMRS - 1st floor pool side with proof of ownership in the form of SHMRS
no. 006 atas nama PT Saraswanti Indoland Development; no. 006 on behalf of PT Saraswanti Indoland Development;
- Lantai 1 sisi selatan dengan bukti kepemilikan berupa SHMRS - 1st floor south side with proof of ownership in the form of SHMRS
no. 007 atas nama PT Saraswanti Indoland Development; no. 007 on behalf of PT Saraswanti Indoland Development;
- Rooftop Tower Apartemen dengan bukti kepemilikan berupa - Rooftop Tower Apartment with proof of ownership in the form of
SHMRS no. 580 atas nama PT Saraswanti Indoland SHMRS no. 580 on behalf of PT Saraswanti Indoland
Development. Development.
42
Page 212
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
d. Mesin dan peralatan diikat Fiducia dengan nilai pengikatan sebesar d. Machinery and equipment bound by Fiduciary with a binding value of
Rp10.000.000.000 Rp 10,000,000,000
e. Personal Guarantee secara notarial atas nama YN Hari Hardono e. Personal Guarantee notarial in the name of YN Hari Hardono
(Owner Saraswanti Group) (Owner Saraswanti Group)
f. Corporate Guarantee secara notarial atas nama PT Dupan Anugerah f. Corporate Guarantee notarially on behalf of PT Dupan Anugerah
Lestari. Lestari.
Berdasarakan surat Pernyataan Lunas Fasilitas Kredit atas nama Based on the Credit Facility Repayment Statement letter in the name of
PT Saraswanti Indoland Development Tbk, nomor PT Saraswanti Indoland Development Tbk, number
No.CMB.CM4/PA1.4928/2023 tanggal 6 September 2023, pinjaman bank No. CMB.CM4/PA1.4928/2023 dated September 6, 2023, PT Saraswanti
PT Saraswanti Indoland Development Tbk kepada PT Bank Mandiri Indoland Development Tbk bank loan to PT Bank Mandiri (Persero) Tbk for
(Persero) Tbk atas Fasilitas Kredit Investasi (KI) telah dinyatakan lunas the Investment Credit Facility (KI ) has been declared fully paid as of
terhitung sejak tanggal 5 September 2023. September 5, 2023.
Merujuk pada surat nomor No. 001/DIR/SWID/VII/2023 tanggal 10 Juli 2023 Referring to letter number No. 001/DIR/SWID/VII/2023 dated July 10, 2023
perihal Permohonan Repackage Fasilitas Kredit Investasi atas nama concerning Application for Repackage of Investment Credit Facilities in the
PT Saraswanti Indoland Development, Tbk, PT Bank Mandiri (Persero, Tbk name of PT Saraswanti Indoland Development, Tbk, PT Bank Mandiri
menyetujui pemberian Fasilitas Kredit melalui surat (Persero), Tbk approved the provision of Credit Facilities through
No. CMB.CM4/PA1.4712/SPPK/2023 atas Penawaran Pemberian Kredit letter No. CMB.CM4/PA1.4712/SPPK/2023 for the Credit Offer on
pada tanggal 28 Agustus 2023, dengan ketentuan dan syarat sebagai berikut: August 28, 2023, with the following terms and conditions:
Debitur PT Saraswanti Indoland Development, Tbk Debtor
Jenis fasilitas kredit Kredit Investasi / Type of credit facility
Investment Credit
Plafon kredit Total Limit Kredit : Rp105.000.000.000,- Credit ceiling
Limit Tranche A : Rp35.000.000.000,-
Limit Tranche B : Rp70.000.000.000,-
Jangka waktu kredit Tranche A : 63 bulan / months Terms of credit
Tranche B : 66 bulan / months
Angsuran per bulan Tranche A Installments per month
Tahun / Penarikan (Rp) Angsuran (Rp)
Years Withdrawals (in Rp) Installments (in Rp)
2023 35.000.000.000 5.000.000.000
2024 11.500.000.000
2025 4.500.000.000
2026 4.800.000.000
2027 6.600.000.000
2028 2.600.000.000
Jumlah /
Total 35.000.000.000 35.000.000.000
Tranche B
Tahun / Penarikan (Rp) Angsuran (Rp)
Years Withdrawals (in Rp) Installments (in Rp)
2024 70.000.000.000 3.780.000.000
2025 11.340.000.000
2026 14.420.000.000
2027 17.500.000.000
2028 19.460.000.000
2029 3.500.000.000
Jumlah /
Total 70.000.000.000 70.000.000.000
43
Page 213
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
Tingkat suku bunga 7,8% / 7.8% Interest rate
Jaminan Guarantee
Aset tetap Fixed asset
a. Tanah SHGB no. 1005,1007, 1008 dan 1176 an. PT Saraswanti a. SHGB land no. 1005,1007, 1008 and 1176 an. PT Saraswanti
Indoland Development dengan luas total 7.183 m², diikat secara Hak Indoland Development with a total area of 7,183 m², secured by
Tanggungan sebesar Rp 36.430.000.000.
b. Tanah dan bangunan ballroom dengan bukti kepemilikan berupa SHGB b. Land and ballroom building with proof of ownership in the form
no. 1021 an. PT Saraswanti Indoland Development yang diikat secara of SHGB no. 1021 an. PT Saraswanti Indoland Development
Hak Tanggungan sebesar Rp 121.648.000.000. which is bound by Mortgage in the amount of
Rp 121,648,000,000.
c. Bangunan strata title (berdiri di atas tanah SHGB no.1175) yang terdiri c. Strata title building (standing on land SHGB no.1175)
dari: consisting of:
- 45 room hotel dengan bukti kepemilikan berupa 59 SHMRS atas - 45 hotel rooms with proof of ownership in the form of 59
nama PT Saraswanti Indoland Development Tbk; SHMRS in the name of PT Saraswanti Indoland Development
Tbk;
- Office di Basement 2 dengan bukti kepemilikan berupa SHMRS - Office in Basement 2 with proof of ownership in the form of
no. 001 atas nama PT Saraswanti Indoland Development Tbk; SHMRS no. 001 in the name of PT Saraswanti Indoland
Development Tbk;
- City Walk dengan bukti kepemilikan berupa SHMRS no. 003 atas - City Walk with proof of ownership in the form of SHMRS
nama PT Saraswanti Indoland Development Tbk; no. 003 in the name of PT Saraswanti Indoland Development
- Lobby dengan bukti kepemilikan berupa SHMRS no. 004 atas nama - Lobby with proof of ownership in the form of SHMRS no. 004
PT Saraswanti Indoland Development Tbk;
in the name of PT Saraswanti Indoland Development Tbk;
- Lantai 1 sisi utara dengan bukti kepemilikan berupa SHMRS no. 005 - First floor north side with proof of ownership in the form of
atas nama PT Saraswanti Indoland Development Tbk; SHMRS no. 005 in the name of PT Saraswanti Indoland
Development Tbk;
- Lantai 1 sisi kolam dengan bukti kepemilikan berupa SHMRS - First floor pool side with proof of ownership in the form of
no. 006 atas nama PT Saraswanti Indoland Development Tbk; SHMRS no. 006 in the name of PT Saraswanti Indoland
Development Tbk;
- Rooftop Tower Apartemen dengan bukti kepemilikan berupa - Rooftop Tower Apartment with proof of ownership in the
SHMRS no. 580 atas nama PT Saraswanti Indoland Development form of SHMRS no. 580 in the name of PT Saraswanti
Tbk. Indoland Development Tbk.
d. Mesin dan peralatan diikat Fiducia dengan nilai pengikatan sebesar d. Machinery and equipment are tied to Fiducia with a binding
Rp10.000.000.000. value of Rp 10,000,000,000.
Bukan aset tetap Non fixed asset
a. Personal Guarantee secara notarial atas nama Noegroho Hari Hardono a. Notarial Personal Guarantee in the name of Noegroho Hari
(Owner Saraswanti Group) Hardono (Owner of Saraswanti Group)
b. Coorporate Guarantee secara notarial atas nama PT Dupan Anugerah b. Notarial Corporate Guarantee in the name of PT Dupan
Lestari Anugerah Lestari
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
Fasilitas Kredit Investasi Investment Credit Facility
Berdasarkan akta notaris yang dibuat dihadapan Ana Marwiati, SH., M.Hum, Based on the notarial deed made before Ana Marwiati, SH., M.Hum,
nomor 28 tanggal 5 Mei 2017 tentang perjanjian kredit Perusahaan kepada number 28 dated May 5, 2017 concerning the Company's credit
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah Cabang Koordinator Magelang, agreement to PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah, Magelang
dengan fasilitas kredit maksimum pokok sebesar Rp 40.000.000.000 (empat Coordinator Branch, with a maximum credit facility of
puluh miliar Rupiah) tujuan penggunaan fasilitas kredit tersebut adalah untuk Rp 40,000,000,000 (forty billion Rupiah) the purpose of using the credit
refinancing pembangunan kondotel Graha Indoland, bunga pinjaman sebesar facility is to refinance the construction of the Graha Indoland condotel,
11% per tahun efektif berdasarkan perhitungan bunga secara floating rate , the loan interest is 11% per annum effective based on the calculation of
jangka waktu pinjaman 72 bulan. interest on a floating rate basis, the loan period is 72 months.
44
Page 214
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah (lanjutan) PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
Perusahaan melakukan restrukturisasi pinjaman kepada PT Bank The Company restructured its loan to PT Bank Pembangunan Daerah
Pembangunan Daerah Jawa Tengah berdasarkan surat Nomor Jawa Tengah based on letter Number 0547/PMS.03/005/2020 dated April
0547/PMS.03/005/2020 tanggal 29 April 2020 dan Akta Addendum 29, 2020 and Deed of Credit Agreement Addendum Number 90 dated
Perjanjian Kredit Nomor 90 tanggal 30 April 2020, dengan perubahan April 30, 2020, with the following amendments to the provisions:
ketentuan sebagai berikut:
1. Plafond Rescheduling: 1. Plafond Rescheduling:
Maksimum sebesar Rp 26.128.000.008 Maximum of Rp 26,128,000,008
2. Jenis kredit: 2. Type of credit:
Kredit Investasi Investment Credit
3. Sifat kredit: 3. Nature of credit:
Aflopend (sistem angsuran) Aflopend (installment system)
4. Tujuan penggunaan: 4. Purpose of use:
Refinancing pembangunan kondotel Graha Indoland. Refinancing the construction of Graha Indoland condotel.
5. Suku bunga: 5. Interest rate:
10,3% (pa) efektif floating rate 10,3% (pa) effective floating rate
6. Penambahan jangka waktu kredit: 6. Additional credit period:
7 (tujuh) bulan sejak jatuh tempo kredit atau sampai dengan tanggal 7 (seven) months from the maturity date of the credit or until
5 Desember 2023. December 5, 2023.
7. Periode pokok dan bunga: 7. Principal and interest period:
- Penundaan pembayaran pokok selama 3 (tiga) bulan dari bulan Mei - Postponement of principal payment for 3 (three) months from May
2020 sampai dengan Juli 2020. 2020 to July 2020.
- Pembayaran angsuran pokok secara bulanan dimulai sejak bulan - Payment of principal installments on a monthly basis starting in
Agustus 2020. August 2020.
- Pembayaran bunga dilakukan secara bulanan. - Interest payments are made on a monthly basis.
8. Biaya administrasi: 8. Administration fee:
sebesar Rp 5.000.000 dengan ketentuan dibayar sebelum Rp 5,000,000 provided that it is paid before the signing of the Credit
penandatanganan Addendum Perjanjian Kredit. Agreement Addendum.
Rincian perubahan agunan pinjaman menjadi sebagai berikut: The details of changes in loan collateral are as follows:
a. Tanah dan bangunan kondotel Graha Indoland yang dibiayai Bank a. The land and building of the Graha Indoland condotel financed by the
terdiri dari 1 bidang tanah yaitu SHGB nomor 01205/Maguwoharjo, Bank consists of 1 plot of land, namely SHGB number
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 14 Februari 2013 01205/Maguwoharjo, as described in Letter of Measurement dated
nomor 00021/2017 seluas 3.074 m² tercatat atas nama PT Saraswanti February 14, 2013 number 00021/2017 covering an area of 3,074 m²
Indoland Development berkedudukan di Kabupaten Sleman, berikut registered under the name of PT Saraswanti Indoland Development
bangunan yang terletak di Jl. Ring Road Desa Maguwoharjo Kecamatan domiciled in Sleman Regency, as follows building located on Jl. Ring
Depok, Kabupaten Sleman, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta yang Road Maguwoharjo Village, Depok Sub-district, Sleman Regency,
selanjutnya akan dilakukan pemecahan sertifikat dengan kepemilikan Yogyakarta Special Region Province, which will then be split into
SHMRS (Sertifikat Hak Milik Rumah Susun), dengan rincian: certificates with ownership of SHMRS (Certificate of Ownership of
Flats), with details:
- Jumlah kamar minimal 80 unit dan; - Minimum number of rooms is 80 units and;
- Fasilitas Hotel terdiri dari meeting room, coffee shop, executive - Hotel facilities consist of a meeting room, coffee shop, executive
lounge, pool deck, swimming pool dan gym. lounge, pool deck, swimming pool and gym.
Pada tanggal 3 Agustus 2020, Perusahaan melakukan restrukturisasi pinjaman On August 3, 2020, the Company restructured the loan related to the
terkait dampak COVID-19 kepada PT Bank Pembangunan Daerah Jawa impact of COVID-19 to PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
Tengah berdasarkan surat Nomor 0836/AKR.02/038/2020 dan Akta based on letter Number 0836/AKR.02/038/2020 and Deed of Credit
Addendum Perjanjian Kredit Nomor 4 tanggal 4 Agustus 2020, dengan Agreement Addendum Number 4 dated August 4, 2020, with the following
perubahan ketentuan sebagai berikut: amendments to the provisions as follows:
1. Penambahan jangka waktu kredit: 1. Additional credit period:
Penambahan jangka waktu kredit selama 5 (lima) bulan sejak jatuh Additional credit period of 5 (five) months from the maturity date of
tempo kredit atau sampai dengan tanggal 5 Mei 2024. the credit or until May 5, 2024.
2. Periode pokok dan bunga: 2. Principal and interest period:
- Penundaan tenor pembayaran angsuran pokok selama 9 (sembilan) - Postponement of the tenor of principal installment payments for
bulan atau sampai dengan bulan April 2021. 9 (nine) months or until April 2021.
Pembayaran angsuran pokok secara bulanan dimulai sejak bulan Mei Payment of principal installments on a monthly basis starting from
- Pembayaran bunga dilakukan secara bulanan. - Interest payments are made on a monthly basis.
45
Page 215
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah (lanjutan) PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
Pada tanggal 9 September 2021, Perusahaan melakukan restrukturisasi On September 9, 2021, the Company restructured its loan to
pinjaman kepada PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah berdasarkan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah based on letter Number
surat Nomor 1807/LKR.03/038/2021 dan Akta Perjanjian Kredit 1807/LKR.03/038/2021 and Deed of Credit Agreement Number 26 dated
Nomor 26 tanggal 14 September 2021, dengan perubahan ketentuan sebagai September 14, 2021, with the following amendments to the provisions:
berikut:
1. Penambahan jangka waktu kredit: 1. Additional credit period:
Penambahan jangka waktu kredit selama 18 (delapan belas) bulan sejak Additional credit period of 18 (eighteen) months from the maturity
jatuh tempo kredit, dari semula 5 Mei 2024 menjadi sampai dengan date of the credit, from May 5, 2024 to November 5, 2025.
tanggal 5 November 2025.
2. Periode pembayaran pokok dan bunga: 2. Additional credit period:
Penambahan pembayaran pokok kredit dengan pengaturan The addition of principal loan payments with arrangements to be paid
dibayarkan setiap bulan mulai Juli 2023 sampai dengan Mei 2025 every month starting July 2023 until May 2025 amounting to
sebesar Rp 170.000.000 dan pada bulan Juni 2025 dibayarkan Rp 170,000,000 and in June 2025 being paid Rp 170,852,273.
sebesar Rp 170.852.273.
Pada tanggal 31 Maret 2022, Perusahaan melakukan Addendum ke-4 kepada On March 31, 2022, the Company made Addendum 4 to
PT. Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah berdasarkan surat Nomor PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah based on letter Number
258/AKR.02/038/2022 dan Akta Perjanjian kredit Nomor 28, tanggal 258/AKR.02/038/2022 and Deed of Credit Agreement Number 28, dated
5 Mei 2017, dengan perubahan ketentuan sebagai berikut : May 5, 2017, with changes to the following provisions:
A Mengubah Pasal 5 huruf A angka 2, 5 dan 7 (Affirmative/Covenant) A. Amend Article 5 letter A numbers 2, 5 and 7 (Affirmative/Covenant)
Pada Angka (2) “…. (V) Laporan pembagian deviden dan debitur In Number (2) “…. (V) The dividend distribution report and the
harus menjamin bahwa pembagian deviden tidak menyebabkan debtor must ensure that the dividend distribution does not cause
terganggunya aktifitas pembayaran kewajiban kepada bank, aktivitas disruption to the activities of paying obligations to the bank,
operasional dan resiko keuangan debitur.” operational activities and financial risks of the debtor.”
Pada Angka (5) : “Debitur wajib menyampaikan pemberitahukan secara In Number (5): “Debtors are required to submit written
tertulis Kepada Bank setelah terjadinya Perubahan terhadap Anggaran notification to the Bank after the Amendment to the Articles of
Dasar, baik atas perubahan yang wajib dimintakan persetujuan dan/atau Association has occurred, both for changes that must be approved
and/or notified and/or reported to authorized
pemberitahuan dan/atau dilaporkan kepada pihak/pejabat/instansi yang
parties/officials/agencies but including and not limited to to the
berwenang namun termasuk dan tidak terbatas kepada Menteri Hukum Minister of Law and Human Rights and changes in the agreement,
dan Hak Asasi Maanusia dan perubahan dalam perjanjian, kecuali except for changes to the Articles of Association as stipulated in
terhadap perubahan Anggaran Dasar sebagaiman diatur pada pasal article 5 letter (B) number (2)”.
5 huruf (B) angka (2)”.
Penambahan Angka (7) : “Debitur memastikan bahwa PT Saraswanti Addition of Number (7) : “The debtor ensures that
Utama mempertahankan kepemilikanya sebagai pemegang saham PT Saraswanti Utama maintains its ownership as the majority
mayoritas di permodalan debitur. shareholder in the debtor's capital.
B. Mengubah Pasal 5 huruf B angka 2 dan 6 (Negative/Covenant) B. Amend Article 5 letter B number 2 and 6 (Negative/Covenant)
Pada Angka (2) : “Mengubah Anggaran Dasar Perusahaan yang In Number (2) : “Change the Articles of Association of the
mengakibatkan : Company which results in:
a. Perubahan Bidang Usaha; a. Changes in Business Fields;
b. Penurunan Modal Perusahaan; b. Decrease in the Company's Capital;
c. Perubahan Status Kelembagaan; c. Changes in Institutional Status;
d. Perubahan Jangka Waktu Berdirinya Perusahaan; d. Changes in the Period of Establishment of the Company;
e. Perubahan Komposisi Pemegang Saham yang menyebabkan e. Changes in the Composition of Shareholders which caused
PT Saraswanti Utama tidak lagi menjadi pemegang saham PT. Saraswanti Utama is no longer the majority shareholder
mayoritas debitur.” of the debtor.”
pada Angka (6) : “Melakukan pembayarkan pokok hutang dan/atau in Number (6) : “Making payments of principal and/or interest on
bunga atas pinjaman kepada Pemegang Saham atau afiliasinya sebelum loans to Shareholders or their affiliates before debts to
hutang kepada bank/Pihak Kedua dilunasi terlebih dahulu kecuali banks/Second Parties are repaid first except in the normal course
dalam rangkaian usaha yang normal”. of business”.
46
Page 216
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah (lanjutan) PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
Pada tanggal 12 September 2022, Perusahaan melakukan Addendum ke-5 On September 12, 2022, the Company made Addendum 5 to
kepada PT. Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah berdasarkan surat PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah based on letter Number
Nomor 1330/AKR.02/038/IX/2022 dan Akta Perjanjian kredit Nomor 28, 1330/AKR.02/038/IX/2022 and Deed of Credit Agreement Number 28,
tanggal 5 Mei 2017, dengan perubahan ketentuan sebagai berikut: dated May 5, 2017, with changes to the following provisions:
Jaminan aset tetap yang semula : The original fixed asset guarantee:
Tanah dan bangunan kondotel Graha Indoland yang dibiayai Bank terdiri dari The land and building of the Graha Indoland condotel financed by the
1 bidang tanah yaitu SHGB nomor 01205/Maguwoharjo, sebagaimana Bank consists of 1 plot of land, namely SHGB number
diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 14 Februari 2013 nomor 00021/2017 01205/Maguwoharjo, as described in Letter of Measurement dated
February 14, 2013 number 00021/2017 covering an area of 3,074 m²
seluas 3.074 m² tercatat atas nama PT Saraswanti Indoland Development
registered under the name of PT Saraswanti Indoland Development
berkedudukan di Kabupaten Sleman, berikut bangunan yang terletak di
domiciled in Sleman Regency, as follows building located on Jl. Ring
Jl. Ring Road Desa Maguwoharjo Kecamatan Depok, Kabupaten Sleman, Road Maguwoharjo Village, Depok Sub-district, Sleman Regency,
Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta yang selanjutnya akan dilakukan Yogyakarta Special Region Province, which will then be split into
pemecahan sertifikat dengan kepemilikan SHMRS (Sertifikat Hak Milik certificates with ownership of SHMRS (Certificate of Ownership of Flats),
Rumah Susun), dengan rincian: with details:
- Jumlah kamar minimal 80 unit dan; - Minimum number of rooms is 80 units and;
- Fasilitas Hotel terdiri dari meeting room, coffee shop, executive lounge, - Hotel facilities consist of a meeting room, coffee shop, executive
pool deck, swimming pool dan gym. lounge, pool deck, swimming pool and gym.
Menjadi : To :
Bangunan Strata Title Graha Indoland yang terdiri atas : Graha Indoland Strata Title building consisting of:
- 80 (delapan puluh) unit kondotel dengan bukti kepemilikan berupa 80 - 80 (eighty) condotel units with proof of ownership in the form of 80
(delapan puluh) SHMSRS atas nama PT Saraswanti Indoland (eighty) SHMSRS on behalf of PT Saraswanti Indoland Development
Development
- 8 (delapan puluh) unit Satuan Rumah Susun Bukan Hunan yang - 80 (eighty) units of Non-residential Flats which function as hotel
difungsikan sebagai fasilitas hotel dengan bukti kepemilikan berupa facilities with proof of ownership in the form of 8 (eight) SHMSRS on
8 (delapan) SHMSRS atas nama PT Saraswanti Indoland Development behalf of PT Saraswanti Indoland Development.
22. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA 22. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
Perusahaan memberikan imbalan kerja jangka panjang kepada karyawan The Company provide long-term employee benefits to their employee in
sesuai dengan Undang-undang Ketenagakerjaan No. 13/2003 accordance with Labor Law No. 13/2003 (Law No. 13/2003).
(UU No. 13/2003). Imbalan tersebut tidak didanai. The benefits are unfunded.
Liabilitas imbalan pasca kerja per 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022 Post-employment benefits liabilities as of December 31, 2023 and
dihitung oleh KKA Tubagus Syafrial & Amran Nangasan berdasarkan December 31, 2022 are calculated by KKA Tubagus Syafrial & Amran
laporannya, masing-masing tertanggal 22 Januari 2024 dan 13 Februari 2023 Nangasan based on their reports, dated January 22, 2024 and February
dengan menggunakan metode projected unit credit dengan asumsi-asumsi 13, 2023 respectively, using the projected unit credit method with the
sebagai berikut: following assumptions :
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Umur pensiun normal (tahun) : 55 55 : Normal pension age (years)
Kenaikan gaji (per tahun) : 6% 6% : Salary increase (per year)
Tingkat diskonto (per tahun) : 6,82% 7,15% : Interest discount rate (per year)
Tingkat mortalita : TM I - IV 2019 TM I - IV 2019 : Mortality rate
Beban imbalan kerja karyawan yang diakui dalam laporan laba rugi dan Employee benefits expense recognized at statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain adalah sebagai berikut: other comprehensive income consist of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Biaya bunga (Catatan 31) 82.718.017 50.669.607 Current service cost (Note 31)
Biaya jasa kini (Catatan 31) 27.034.390 55.144.898 Interest cost (Note 31)
Pengakuan segera dari biaya jasa lalu (Catatan 32) (549.459.678) (1.462.758.085) Immediate recognition of past service cost (Note 32)
Jumlah (439.707.271) (1.356.943.580) Total
47
Page 217
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
22. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan) 22. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES (continued)
Beban imbalan kerja karyawan Perusahaan disajikan sebagai bagian dari akun Employee benefits for the Company are presented as part of general and
beban umum dan administrasi pada laporan laba rugi dan penghasilan administrative expenses in the statements of profit or loss and other
komprehensif lain. comprehensive income.
Liabilitas imbalan pasca kerja karyawan diakui dalam laporan posisi Liability of employee benefits presented in the statement of financial
keuangan adalah sebagai berikut: position are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal tahun 927.563.033 2.261.963.243 Balance at beginning of year
(Keuntungan) kerugian aktuaria (OCI) tahun berjalan 155.498.992 22.543.370 Actuarial (gain) loss (OCI) in the current year
Beban imbalan kerja yang diakui pada tahun berjalan (439.707.271) (1.356.943.580) Employee benefit expenses recognized - current year
Saldo akhir tahun 643.354.754 927.563.033 Balance at the end of the year
Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasca kerja karyawan yang diakui pada The movements of present value of employee benefits liabilities in the
laporan posisi keuangan adalah sebagai berikut: statement of financial position are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 927.563.033 2.261.963.243 Beginning balancce
Biaya jasa lalu (549.459.678) (1.462.758.085) Past serice costs
Biaya bunga 27.034.390 50.669.607 Interest costs
Biaya jasa kini 82.718.017 55.144.898 Current service costs
(Keuntungan) kerugian aktuaria pada liabilitas 155.498.992 22.543.370 Actuarial (gain) loss on liabilities
Nilai bersih liabilitas yang diakui dalam Net liabilities recognized in the
laporan posisi keuangan 643.354.754 927.563.033 statements of financial position
Manajemen berkeyakinan bahwa estimasi liabilitas tersebut di atas cukup Management believes that the above estimated liabilities are adequate to
untuk memenuhi ketentuan yang berlaku. cover the prevailing requirements.
Sensitivitas terhadap perubahan yang mungkin terjadi dalam asumsi tingkat Sensivity to a reasonable possible change in the assumed discount rate
diskonto dan gaji pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022, and salary as of December 31, 2023 and December 31, 2022, has the
akan berdampak sebagai berikut: following effect:
Dampak terhadap nilai kini
liabilitas imbalan pasca kerja karyawan/
Impact on present value Perubahan nilai kini kewajiban/
Perubahan employee benefits liabilities Changes in present value liabilities (%)
asumsi/
Asumsi dasar/ Change in 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Basic assumptions assumptions December 31, 2023 December 31, 2022 December 31, 2023 December 31, 2022
Tingkat diskonto/ + 1% 601.844.541 894.852.067 -6,45% 39,09%
Discount rate - 1% 689.433.393 964.396.206 7,16% 49,90%
Tingkat kenaikan gaji/ + 1% 689.351.659 964.451.045 7,15% 49,91%
Salary increase rate - 1% 601.161.599 894.221.090 -6,56% 38,99%
Analisa sensitivitas didasarkan pada perubahan atas satu asumsi aktuaria The sensitivity analysis were based on a change in an assumption while
dimana asumsi lainnya dianggap konstan. Dalam prakteknya, hal ini jarang holding all other assumptions constant. In practice, this was unlikely to
terjadi dan perubahan beberapa asumsi mungkin saling berkolerasi. Dalam occur, and changes in some of the assumptions may be correlated. When
perhitungan sensitivitas liabilitas imbalan pasti atas asumsi aktuaria utama, calculating the sensitivity of the defined obligation to significant actuarial
metode yang sama (perhitungan nilai kini kewajiban imbalan pasti dengan assumptions the same method (present value of the defined benefit
menggunakan metode projected unit credit di akhir tahun) telah diterapkan obligation calculated with the projected unit credit method at the end of
seperti dalam penghitungan kewajiban pensiun yang diakui dalam laporan the reporting year) has been applied as when calculating the pension
posisi keuangan. liability recognised within the statement of financial position.
Metode dan tipe asumsi yang digunakan dalam menyiapkan analisa The methods and types of assumptions used in preparing the sensitivity
sensitivitas tidak berubah dari tahun sebelumnya. analysis did not change compared to previous year.
Jatuh tempo kewajiban manfaat pasti pada tanggal 31 Desember 2023 dan The maturity of defined benefits and obligations as of December 31, 2023
31 Desember 2022 adalah sebagai berikut. and December 31, 2022 were as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Dalam 1 tahun - 499.675.000 Within 1 year
2 - 5 tahun - - 2 - 5 years
6 - 10 tahun 1.298.352.644 695.685.044 6 - 10 years
Lebih dari 10 tahun 6.653.858.843 5.112.264.931 More than 10 years
48
Page 218
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
23. MODAL SAHAM 23. SHARE CAPITAL
Susunan kepemilikan saham Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2023 The Company stockholder's composition as of December 31, 2023 is as
adalah sebagai berikut: follows:
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Jumlah saham ditempatkan Persentase Jumlah modal
dan disetor penuh (lembar)/ kepemilikan / disetor (Rp) /
Number of share issued Percentage of Total paid-up
and fully paid (sheet) ownership capital stock (Rp)
Pemegang saham Shareholders
PT Saraswanti Utama 3.420.338.983 63,52% 68.406.779.660 PT Saraswanti Utama
Bogat Agus Riyono 855.084.746 15,88% 17.101.694.920 Bogat Agus Riyono
Umar Rahmadhani 222.322.034 4,13% 4.446.440.680 Umar Rahmadhani
Hari Gunawan Lianto 205.220.339 3,81% 4.104.406.780 Hari Gunawan Lianto
H. Ulya Abdillah 179.567.797 3,33% 3.591.355.940 H. Ulya Abdillah
Nadia Citranti Andarini 162.466.101 3,02% 3.249.322.020 Nadia Citranti Andarini
Masyarakat 340.009.201 6,31% 6.800.184.020 Public
Jumlah 5.385.009.201 100% 107.700.184.020 Total
Pada tanggal 26 Mei 2023, berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Para On May 26 2023, based on the Deed of Decree of the Shareholders of
Pemegang Saham PT Saraswanti Indoland Development Tbk. nomor 4, PT Saraswanti Indoland Development Tbk. number 4, drawn up before
yang dibuat di hadapan Notaris Lucky Suryo Wicaksono, SH, M.Kn, MH, Notary Lucky Suryo Wicaksono, SH, M.Kn, MH, in Sleman, Special
di Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta, para pemegang saham Region of Yogyakarta, the Company's shareholders agreed to increase the
Perusahaan menyetujui untuk meningkatkan modal ditempatkan dan issued and paid-up capital from Rp 107,700,000,000 (One Hundred
disetor dari Rp Rp107.700.000.000 (Seratus Tujuh Miliar Tujuh Ratus Seven Billion Seven Hundred Million Rupiah) to Rp 107,700,062,000
Juta Rupiah) menjadi Rp107.700.062.000 (Seratus Tujuh Miliar Tujuh (One Hundred Seven Billion Seven Hundred Million Sixty Two Thousand
Ratus Juta Enam Puluh Dua Ribu Rupiah) karena adanya konversi Waran Rupiah) due to the conversion of Series I Warrants.
Seri I.
Pada tanggal 13 Juli 2022, berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Para On July 13, 2022, based on the Deed of Decision of the Shareholders of
Pemegang Saham PT Saraswanti Indoland Development Tbk. nomor 36, PT Saraswanti Indoland Development Tbk. number 36, drawn up before
yang dibuat di hadapan Notaris Rini Yulianti, SH, di kota Jakarta Timur, Notary Rini Yulianti, SH, in East Jakarta, the Company's shareholders
para pemegang saham Perusahaan menyetujui untuk meningkatkan modal agreed to increase the issued and paid-up capital of Rp 100,900,000,000
ditempatkan dan disetor dari Rp 100.900.000.000 (Seratus Miliar (One Hundred Billion Nine Hundred Million Rupiah) to
Sembilan Ratus Juta Rupiah) menjadi Rp107.700.000.000 (Seratus Tujuh Rp107,700,000,000 (One Hundred and Seven Billion Seven Hundred
Miliar Tujuh Ratus Juta Rupiah) dengan adanya saham yang ditawarkan Million Rupiah) with the existence of shares offered to the public as many
kepada masyarakat sebanyak 340.000.000 (Tiga Ratus Empat Puluh Juta) as 340,000,000 (Three Hundred Forty Million) Shares with nominal
Saham dengan nominal Rp 6.800.000.000 (Enam Miliar Delapan Ratus Rp 6,800,000,000 (Six Billion Eight Hundred Million Rupiah).
Juta Rupiah).
Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham tersebut telah memperoleh The Deed of Shareholders' Declaration has obtained the approval of the
persetujuan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia based on
berdasarkan Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0264881 tanggal Decree No. AHU-AHU-AH.01.03-0264881 dated July 13, 2022.
13 Juli 2022.
Susunan kepemilikan saham Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2022 The Company stockholder's composition as of December 31, 2022 is as
adalah sebagai berikut : follows:
31 Desember 2022/ December 31, 2022
Jumlah saham ditempatkan Persentase Jumlah modal
dan disetor penuh (lembar)/ kepemilikan / disetor (Rp) /
Number of share issued Percentage of Total paid-up
and fully paid (sheet) ownership capital stock (Rp)
Pemegang saham Shareholders
PT Saraswanti Utama 3.420.338.983 63,52% 68.406.779.660 PT Saraswanti Utama
Bogat Agus Riyono 855.084.746 15,88% 17.101.694.920 Bogat Agus Riyono
Umar Rahmadhani 222.322.034 4,13% 4.446.440.680 Umar Rahmadhani
Hari Gunawan Lianto 205.220.339 3,81% 4.104.406.780 Hari Gunawan Lianto
H. Ulya Abdillah 179.567.797 3,33% 3.591.355.940 H. Ulya Abdillah
Nadia Citranti Andarini 162.466.101 3,02% 3.249.322.020 Nadia Citranti Andarini
Masyarakat 340.000.000 6,31% 6.800.000.000 Nadia Citranti Andarini
Jumlah 5.385.000.000 100% 107.700.000.000 Total
49
Page 219
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
23. MODAL SAHAM (lanjutan) 23. SHARE CAPITAL (continued)
Pada tanggal 8 Oktober 2021, berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan On October 8, 2021, based on the Deed of Decision of the Extraordinary
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Saraswanti Indoland General Meeting of Shareholders of PT Saraswanti Indoland
Development nomor 11, yang dibuat di hadapan Notaris Gema Development number 11, drawn up before Notary Gema Bismantaka, SH,
Bismantaka, S.H, M.Kn, di Kabupaten Mojokerto, Jawa Timur, para M.Kn, in Mojokerto Regency, East Java, the Company's shareholders
pemegang saham Perusahaan menyetujui untuk meningkatkan modal agreed to increased the issued and paid-up capital to Rp 5,900,000,000
ditempatkan dan disetor menjadi Rp 5.900.000.000 dengan adanya setoran with a cash deposit to the Company's account which was deposited by the
tunai ke rekening Perusahaan yang disetor oleh para pemegang saham baru new shareholders of Rp 900,000,000 with details as follows:
sebesar Rp 900.000.000 dengan rincian sebagai berikut:
- Umar Rahmadhani sebesar Rp 260.000.000; - Umar Rahmadhani amounted to Rp 260,000,000;
- Hari Gunawan Lianto sebesar Rp 240.000.000; - Hari Gunawan Lianto amounted to Rp 240,000,000;
- Haji Ulya Abdillah sebesar Rp 210.000.000; - Haji Ulya Abdillah amounted to Rp 210,000,000;
- Nadia Citranti Andarini sebesar Rp 190.000.000. - Nadia Citranti Andarini amounted to Rp 190,000,000.
Akta Pernyataan Pemegang Saham tersebut telah memperoleh persetujuan The Deed of Shareholders' Declaration has obtained the approval of the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia based on
Surat Keputusan No. AHU-0220248.AH.01.11 TAHUN 2021 tanggal Decree No. AHU-0174894.AH.01.11 YEAR 2021, October 8, 2021.
8 Oktober 2021.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham PT Saraswanti Based on the Deed of Decision of the Shareholders of PT Saraswanti
Indoland Development nomor 5 (lima) tanggal 13 Desember 2021 yang Indoland Development number 5 (five) dated December 13, 2021, drawn
dibuat di hadapan Notaris Gema Bismantaka, S.H, M.Kn, di Kabupaten up before Notary Gema Bismantaka, SH, M.Kn, in Mojokerto Regency,
Mojokerto, Jawa Timur, para pemegang saham Perusahaan menyetujui East Java, the Company's shareholders approved the following decisions:
keputusan-keputusan sebagai berikut:
- Pembentukan dana cadangan Perusahaan sebesar - Establishment of the Company's reserve fund of Rp 3,000,000,000;
Rp 3.000.000.000;
- Penambahan modal disetor Perusahaan sebesar Rp 95.000.000.000; - The addition of the Company's paid-in capital of
Rp 95,000,000,000;
- Peningkatan modal dasar dari semula sebesar Rp 10.000.000.000 - Increase in authorized capital from the original Rp 10,000,000,000
menjadi Rp 403.600.000.000; to Rp 403,600,000,000;
- Peningkatan modal ditempatkan dan disetor dari semula sebesar - An increase in the issued and paid-up capital from the original
Rp 5.900.000.000 menjadi Rp 100.900.000.000 dengan penambahan Rp 5,900,000,000 to Rp 100,900,000,000 with the addition of the
modal ditempatkan dan disetor sebesar Rp 95.000.000.000; issued and paid-up capital of Rp 95,000,000,000;
Akta Pernyataan Pemegang Saham tersebut telah memperoleh persetujuan The Deed of Shareholders' Declaration has obtained the approval of the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia based on
Surat Keputusan No. AHU-0220248.AH.01.11 TAHUN 2021 tanggal Decree No. AHU-0220248.AH.01.11 YEAR 2021, December 13, 2021.
13 Desember 2021.
24. KOMPONEN EKUITAS LAIN 24. OTHER EQUITY COMPONENTS
Rincian komponen ekuitas lain adalah sebagai berikut: The details of other equity components as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Akumulasi penghasilan Accumulated other
komprehensif lainnya: comprehensive income:
Saldo awal (85.217.347) (67.633.518) Beginning balance
Keuntungan (kerugian) aktuarial Actuarial gain (loss) of defined
atas program imbalan pasti (155.498.992) (22.543.370) benefit plan
Pajak penghasilan atas keuntungan Income tax of actuarial gain
(kerugian) aktuarial atas program (loss) of defined
imbalan pasti 34.209.778 4.959.541 benefit plan
Saldo akhir (206.506.561) (85.217.347) Ending balance
25. SALDO LABA 25. RETAINED EARNINGS
Berdasarkan Akta No. 05 tanggal 31 Mei 2023 oleh Lucky Suryo Based on Deed No. 05 dated May 31, 2023 by Lucky Suryo Wicaksono,
Wicaksono, SH., M.KN, MH menyetujui pembagian dividen tunai sebesar SH., M.KN, MH. Approved the distribution of cash dividends amounting
Rp 5.867.078.704,- yang dibagikan kepada pemegang saham Perusahaan. to Rp 5,867,078,704,- to be distributed to the Company's shareholders.
Berdasarkan Undang-Undang Perseroan Terbatas, Perusahaan wajib Under Indonesian Company Law, the Company is obliged to allocate a
menyisihkan jumlah tertentu dari laba bersih setiap tahun untuk cadangan certain amount from the net earnings of each accounting year to reserve
apabila Perusahaan mempunyai saldo laba positif. fund if the Company has a positive profit balance.
50
Page 220
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
25. SALDO LABA (lanjutan) 25. RETAINED EARNINGS (continued)
Saldo laba ditentukan penggunaannya atau dicadangkan milik Perusahaan The balance of the Company's appropriated retained earnings amounted
adalah sebesar Rp 3.000.000.000 berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan to Rp 3,000,000,000 based on the Deed of Decision of the Shareholders of
Pemegang Saham PT Saraswanti Indoland Development nomor 5 (lima) PT Saraswanti Indoland Development number 5 (five) dated December
tanggal 13 Desember 2021 yang dibuat di hadapan Notaris Gema 13, 2021, drawn up before Notary Gema Bismantaka, SH, M.Kn, in
Bismantaka, S.H, M.Kn, di Kabupaten Mojokerto, Jawa Timur. Mojokerto Regency, East Java.
26. TAMBAHAN MODAL DISETOR - NETO 26. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL - NET
Rincian tambahan modal disetor adalah sebagai berikut: The details of additional paid-in capital as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Agio saham 61.202.116.230 61.200.000.000 Share premium
Biaya emisi saham (2.459.614.908) (2.459.614.908) Share issuance cost
jp -Selisih
bank mandiri
antara aset dan liabilitas Differences between tax amnesty
tax amnesty
pengampunan
- eq pajak 16.612.973.354 16.612.973.354 assets and liabilities
Jumlah 75.355.474.676 75.353.358.446 Total
Pada tanggal 30 Juni 2022, Otoritas Jasa Keuangan (OJK) menerbitkan Surat On June 30, 2022, the Financial Services Authority (OJK) issued a
Pemberitahuan Efektifnya Pernyataan Pendaftaran sehubungan dengan Notification Letter on the Effectiveness of the Registration Statement in
Penawaran Umum Saham Perdana Perusahaan sebanyak 340.000.000 lembar connection with the Company's Initial Public Offering of 340,000,000
saham, sesuai dengan surat Keputusan OJK No. S-110/D.04/2022 tanggal shares, in accordance with OJK Decree No. S-110/D.04/2022 dated 30
30 Juni 2022. Pada tanggal 7 Juli 2022 Perusahaan mulai mencatatkan June 2022. On 7 July 2022, the company began listing its shares on the
sahamnya di Bursa Efek Indonesia dengan harga penawaran perdana sebesar Indonesia Stock Exchange with an initial offering price of Rp 200 (full
Rp 200 (Rupiah penuh) per saham. amount) per share.
Agio saham sebesar Rp 61.200.000.000 merupakan selisih antara harga The agio stock of Rp 61,200,000,000 is the difference between the initial
perdana pada saat penawaran umum kepada masyarakat pada tahun 2022, price at the time of the public offering to the public in 2022, compared to
dibandingkan dengan nilai nominalnya. the nominal value.
Penambahan agio saham pada tahun 2023 sebesar Rp 2.116.230 adalah The additional agio stock in 2023 amounting to Rp 2,116,230 is Series I
Waran Seri I, yaitu efek yang diterbitkan Perusahaan yang memberikan hak Warrants, namely securities issued by the Company which give the holder
kepada pemegangnya untuk memesan saham biasa atas nama Perusahaan the right to subscribe for ordinary shares in the name of the Company
yang bernilai nominal Rp 20 (dua puluh Rupiah) setiap sahamnya dengan with a nominal value of Rp 20 (twenty Rupiah) per share with an exercise
harga pelaksanaan sebesar Rp 250 (dua ratus lima puluh Rupiah). price of Rp 250 (two hundred and fifty Rupiah).
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan Pajak (SKPP) tanggal Based on the Tax Amnesty Certificate (SKPP) dated 30 September 2016
30 September 2016 dan Tanda Terima Pernyataan Harta antara tanggal and Asset Declaration Receipts between 30 September 2016, the
30 September 2016, Perusahaan mendeklarasikan kas dan bank, piutang, Company declared cash and bank, receivables, inventories, investments
persediaan, investasi dan aset tetap sebesar Rp 16.612.973.354 dan dicatat and fixed assets amounting to Rp 16,712,973,354 and recorded in the
pada masing-masing akun terkait. respective related accounts.
27. PERPAJAKAN 27. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka a. Prepaid taxes
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pajak Penghasilan Badan: Corporate income tax:
Piutang keberatan
2016 (Catatan
pajak 27h) 1.591.379.565 1.591.379.565 2016 (Note 27h)
PiutangPPh
keberatan
Pasal 25pajak 193.219.695 - Income tax article 25
PPh Pasal
PPh4Pasal
(2) - 4pdd
(2) 561.051.608 361.995.286 Income tax article 4 (2)
PPN Masukan
PPN Masukan 5.311.308.109 455.350.681 VAT-in
Jumlah 7.656.958.977 2.408.725.532 Total
51
Page 221
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PERPAJAKAN (lanjutan) 27. TAXATION (continued)
b. Utang pajak b. Taxes payable
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pajak Hotel
Pajakdan
Hotel
Restoran
dan Restoran
(PB1) -(PB1)
utang pajak 1.658.898.743 1.574.137.974 Hotel and Restaurant Tax (PB1)
PPh Pasal
PPh4Pasal
(2) - 4utang
(2) pajak 142.454.219 260.073.419 Income Tax Article 4 (2)
Pajak bumi
Pajakbangunan
bumi dan-bangunan
utang pajak 5.927.330 3.682.727 Property tax
PPh Pasal
PPh23Pasal
- utang
23 pajak - 27.464.344 Income Tax Article 23
PPh Pasal
PPh29Pasal
- utang
29 pajak 7.955.749.376 - Income Tax Article 29
PPh Pasal
PPh21Pasal
- utang
21 pajak 270.597.811 144.618.230 Income Tax Article 21
Jumlah 10.033.627.479 2.009.976.694 Total
c. Beban pajak final c. Final tax expense
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pajak Hotel
Bebandan
pajak
Restoran
final (PB1) - utang pajak Final tax expense
Beban pajak
Perusahaan
final - lr 365.355.862 749.313.033 Company
Jumlah 365.355.862 749.313.033 Total
d. Manfaat (beban) pajak penghasilan d. Income tax benefit (expense)
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pajak Hotel
Pajakdan
kiniRestoran
tahun berjalan
(PB1) - utang pajak (7.955.749.376) - Current tax
Koreksi periode lalu (289.829.540) - Previous period correction
Jumlah beban pajak kini (8.245.578.916) - Total current tax
Beban Pajak
pajak tangguhan - lr (3.825.813.308) (18.771.994) Deferred tax
Jumlah (12.071.392.224) (18.771.994) Total
e. Pajak kini e. Current tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak penghasilan sesuai laporan A reconciliation between income before income tax expense, as shown
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain dengan penghasilan kena in the statements of profit or loss and other comprehensive income,
pajak Perusahaan untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal and estimated taxable income of the Company for the years ended
31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022 adalah sebagai berikut : December 31, 2023 and December 31, 2022 are as follows :
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Laba sebelum beban pajak Profit before income tax expense
penghasilan Perusahaan 33.252.934.793 22.893.284.839 of the Company
Penyesuaian untuk beban (pendapatan) Adjustment for expense (income)
yang bersifat final (1.503.358.050) (2.092.624.642) for final taxes
Laba sebelum pajak penghasilan tidak final 34.756.292.843 20.800.660.197 Profit before income tax expense non-final
Beda tetap: Permanent differences:
Natura - 69.294.732 Nature
Sumbangan - 93.945.780 Donations
Lainnya - (3.079.395.283) Others
Beda waktu: Time differences:
Beban penyusutan 1.406.204.322 1.406.204.322 Depreciation expense
Taksiran laba kena pajak 36.162.497.165 19.458.375.587 Estimated taxable income
Dikurangi saldo akumulasi rugi fiskal - (18.140.967.879) Less of tax loss carry forward
Taksiran laba kena pajak Estimated taxable income
tahun berjalan 36.162.497.000 1.317.407.000 for current year
Taksiran pajak kini Perusahaan 7.955.749.376 289.829.540 Estimated current tax of the Company
Perhitungan pajak penghasilan badan untuk tahun-tahun yang berakhir The calculation of corporate income tax for the year ended December
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022 di atas adalah 31, 2023 and December 31, 2022 the above is a preliminary estimate
suatu perhitungan sementara yang dibuat untuk tujuan akuntansi dan dapat made for accounting purposes and are subject to change at the time of
berubah pada waktu Perusahaan menyampaikan Surat Pemberitahuan the Company to submit the Notice (SPT) yearly.
(SPT) tahunan.
52
Page 222
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PERPAJAKAN (lanjutan) 27. TAXATION (continued)
f. Pajak tangguhan f. Deferred tax
Pengaruh pajak atas beda temporer antara pelaporan komersial dan pajak The tax effects of temporary differences between commercial and tax
adalah sebagai berikut: reporting are as follows:
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Ditambahkan (dikreditkan) ke/
Added (credited) to
Saldo awal Laba Saldo akhir
1 Januari/ komprehensif 31 Dsember/
Beginning lainnya/ Other Ending
Balance Laba rugi/ comprehensive balance
January 1 Profit or loss income December 31
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Akumulasi rugi fiskal 3.991.012.955 (3.991.012.955) - - Accumulated fiscal loss
Penyusutan aset tetap 2.165.554.656 309.364.951 - 2.474.919.607 Fixed asset depreciation
Liabilitas imbalan pasca kerja 204.063.867 (96.735.600) 34.209.778 141.538.045 Employee benefit liabilities
Penurunan nilai piutang usaha 57.710.715 (47.429.704) - 10.281.011 Impairment of trade receivables
Jumlah 6.418.342.193 (3.825.813.308) 34.209.778 2.626.738.663 Total
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Ditambahkan (dikreditkan) ke/
Added (credited) to
Saldo awal Laba Saldo akhir
1 Januari/ komprehensif 31 Desember/
Beginning lainnya/ Other Ending
Balance Laba rugi/ comprehensive balance
January 1 Profit or loss income December 31
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Akumulasi rugi fiskal 4.007.224.778 (16.211.823) - 3.991.012.955 Accumulated fiscal loss
Penyusutan aset tetap 1.848.472.210 317.082.446 - 2.165.554.656 Fixed asset depreciation
Liabilitas imbalan pasca kerja 497.631.913 (298.527.587) 4.959.541 204.063.867 Employee benefit liabilities
Penurunan nilai piutang usaha 78.825.745 (21.115.030) - 57.710.715 Impairment of trade receivables
Jumlah 6.432.154.646 (18.771.994) 4.959.541 6.418.342.193 Total
Aset dan liabilitas pajak tangguhan per 31 Desember 2023 dan Deferred tax assets and liabilities as of December 31, 2023 and
31 Desember 2022 telah dihitung dengan memperhitungkan tarif pajak December 31, 2022 have been calculated taking into account the tax
yang diharapkan berlaku pada saat realisasi, dan atas penyesuaian tarif rates that are expected to apply at the time of realization, and the tax
pajak telah ditambahkan (dikreditkan) pada laporan laba rugi dan rate adjustments have been added (credited) to the statement of profit
penghasilan komprehensif lainnya. or loss and other comprehensive income.
g. Pengampunan pajak g. Tax amnesty
Pada tanggal 30 September 2016, Perusahaan telah memanfaatkan As of September 30, 2016, the Company has utilized the tax amnesty
program pengampunan pajak sesuai UU No. 11 tahun 2016. Berdasarkan program pursuant to Law no. 11 of 2016. Based on the Tax Amnesty
Surat Keterangan Pengampunan Pajak (SKPP) dari Direktorat Jendral Certificate (SKPP) from the Directorate General of Taxes
Pajak No. KET-3657/PP/WPJ.23/2016 tanggal 30 September 2016, No. KET-3657/PP/WPJ.23/2016 dated December 31, 2016, the
Perusahaan mengungkapkan kepemilikan beberapa aset sejumlah Company disclosed ownership of several assets amounting to
Rp 16.612.973.354, (terdiri dari kas dan bank, piutang, persediaan, Rp 16,612,973,354, (consisting of cash and bank, receivables,
investasi dan aset tetap) yang sebelumnya tidak dilaporkan dalam Surat inventories, investments and fixed assets) which were not previously
Pemberitahuan Tahunan Pajak Penghasilan tahun 2015. Namun aset reported in the 2015 Tax Return Annual Income. However, these
tersebut sudah dicatat pada laporan keuangan di tahun 2015. Sehubungan assets have been recorded in the 2015 financial statements. Due to
dengan pengampunan pajak ini, sehingga tidak ada dampak pada laporan this tax amnesty, there is no impact on the 2016 financial statements.
keuangan 2016.
Jumlah uang tebusan yang dibayarkan dalam program pengampunan pajak Redemption money which was paid for tax amnesty program
adalah sebesar Rp 332.259.467 dicatat sebagai bagian dari beban umum amounted to Rp 332,259,467 was recorded as part of general and
dan administrasi pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif administrative expenses in statement of profit or loss and other
lain. comprehensive income.
Atas selisih aset dan liabilitas pengampunan pajak sebesar The difference between the assets and liabilities of tax amnesty
Rp 16.612.973.354 dicatat sebagai tambahan modal disetor. amounting to Rp 16,612,973,354 was posted as additional paid-in
h. Surat ketetapan pajak h. Tax Assessment Letters
Pada tanggal 23 Desember 2020, Direktorat Jenderal Pajak (DJP) On December 23, 2020, the Directorate General of Taxes (DGT)
mengeluarkan Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) issued an Underpayment Tax Assessment Letter (SKPKB)
No.00016/206/16/542/20 yang menyatakan bahwa Perusahaan kurang No.00016/206/16/542/20 which stated that the Company had
membayar pajak sebesar Rp 1.591.379.565 atas PPh Badan tahun fiskal underpaid taxes of Rp 1,591,379,565 on Corporate Income Tax for
2016. the 2016 fiscal year.
53
Page 223
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PERPAJAKAN (lanjutan) 27. TAXATION (continued)
h. Surat ketetapan pajak (lanjutan) h. Tax Assessment Letters (continued)
Pada tanggal 16 Maret 2021, Perusahaan mengajukan keberatan kepada On March 16, 2021, the Company submitted an objection to the DGT.
DJP. Pada tanggal 13 Desember 2021, Perusahaan menerima Surat On December 13, 2021, the Company received the Decision Letter of
Keputusan Keberatan No.KEP-00176/KEB/WPJ.23/2021 yang menolak Objection No.KEP-00176/KEB/WPJ.23/2021 which rejected the
keberatan Perusahaan dan menambah jumlah pajak yang masih harus Company's objection and increased the amount of tax accrued for the
dibayar atas Masa Pajak 2016 menjadi Rp 2.362.264.267. Pada tahun 2016 Tax Period to Rp 2,362,264,267. In 2021, the Company has paid
2021, Perusahaan telah melakukan pembayaran sebagian SKPKB sebesar part of the SKPKB amounting to Rp 1,591,379,565 which was
Rp 1.591.379.565 yang dicatat pada akun pajak dibayar dimuka. Pada recorded in the prepaid tax account. On March 8, 2022, the Company
tanggal 8 Maret 2022, Perusahaan mengajukan banding atas SKPKB submitted an appeal against SKPKB No.00016/206/16/542/20 based
No.00016/206/16/542/20 berdasarkan Surat No.036/DDTC-LIT/III/2022 on Letter No.036/DDTC-LIT/III/2022 to the Tax Court. The DGT
ke Pengadilan Pajak. DJP mengeluarkan Surat Uraian Banding atas issued a Letter of Appeal Description of the Submission of an Appeal
Pengajuan Banding terhadap Surat Keputusan Direktur Jenderal Pajak against the Director General of Taxes Decree No.SUB-
No.SUB-38/WPJ.23/2022 tanggal 24 Juni 2022 dengan mengusulkan 38/WPJ.23/2022 dated June 24, 2022 by proposing to the Tax Court
kepada Pengadilan Pajak untuk menolak permohonan banding Perusahaan to reject the Company's appeal and defend the DGT Decision No.KEP-
dan mempertahankan Keputusan DJP No.KEP-00176/KEB/WPJ.23/2021. 00176/KEB /WPJ.23/2021. As of the audit date, the Company is still
Sampai dengan tanggal pemeriksaan, Perusahaan masih dalam proses in the Tax Court process.
Pengadilan Pajak.
Pada tanggal 28 November 2023, Direktorat Jenderal Pajak (DJP) On November 28, 2023, the Directorate General of Taxes (DGT)
mengeluarkan Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) issued an Underpayment Tax Assessment Letter (SKPKB)
No.00008/206/18/542/23 yang menyatakan bahwa Perusahaan kurang No.00008/206/18/542/23 which stated that the Company had
membayar pajak sebesar Rp 636.116.260 atas PPh Badan tahun fiskal underpaid taxes of Rp 636,116,260 on Corporate Income Tax for the
2018. Pada tanggal 23 Februari 2024, Perusahaan mengajukan keberatan 2018 fiscal year. On February 23, 2024, the Company submitted an
kepada DJP. Sampai dengan tanggal pemeriksaan, DJP belum memberikan objection to the DGT. As of the audit date, the DGT has not yet
tanggapan atas keberatan tersebut. responded to this objection.
i. Administrasi i. Administration
Berdasarkan peraturan perpajakan Indonesia, Perusahaan menghitung, Under the taxation laws of Indonesia, the Company submit tax return
menetapkan dan membayar secara sendiri pajak penghasilannya (self- on the basis of self assessment. The Directorate General of Taxation
assessment). Direktorat Jenderal Pajak (DJP) dapat menetapkan atau (DGT) may assess or amend taxes within five years of the time the tax
mengubah liabilitas pajak dalam batas waktu lima tahun sejak saat becomes due.
terutangnya pajak.
Pada tanggal 8 Agustus 2016, Presiden Republik Indonesia dan Menteri On August 8, 2016, the President of the Republic of Indonesia and the
Hukum dan Hak Asasi Manusia menandatangani peraturan pemerintah Minister of Law and Human Rights signed Government Regulation
No.34/2016 (PP No.34/ 2016), pada perubahan tersebut pendapatan dari No. 34/2016 (PP No.34 / 2016), on the changes in revenue from
transaksi-transaksi balik nama pada tanah dan/atau bangunan akan transactions under the name of the land and / or buildings will be
dikenakan pajak final sebesar 2,5%, efektif diberlakukan pada tanggal subject to final tax of 2.5%, takes effect on September 8, 2016.
8 September 2016.
Pada tanggal 31 Maret 2020, Pemerintah mengeluarkan Peraturan On March 31, 2020, the Indonesia Government issued a Government
Pemerintah Pengganti Undang-undang Nomor 1 Tahun 2020 ("Perpu No 1 Regulation in Lieu of Law No. 1 Year 2020 ("Perpu No.1 Year 2020")
2020") tentang Kebijakan Keuangan Negara dan Stabilitas Sistem related to the Government's financial policy and financial system
Keuangan untuk menangani pandemi Coronavirus disease 2019 ("COVID- stability to cope with the Coronavirus disease ("COVID-19")
19"). Melalui peraturan ini, Pemerintah memutuskan beberapa kebijakan pandemic. Through this regulation, the Government issued some new
baru dan salah satunya terkait dengan penyesuaian tarif pajak penghasilan policies which, among others, related to the change in the corporate
wajib pajak badan dalam negeri bentuk usaha tetap sebagai berikut: income tax rate for domestic taxpayers and permanent establishments
as follows:
- tarif pajak penghasilan sebesar 22% yang berlaku pada tahun pajak - Corporate income tax rate of 22% effective for 2020 and 2021
2020 dan 2021, dan; fiscal years, and;
- tarif pajak penghasilan sebesar 20% yang mulai berlaku pada tahun - Corporate income tax rate of 20% effective for 2022 fiscal year
2022
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Presiden Republik Indonesia On 29 October 2021, the President of the Republic of Indonesia has
menandatangani Rancangan Undang-Undang Harmonisasi Peraturan signed the Harmonisation of Tax Regulations (“Harmonisasi
Perpajakan ("RUU HPP"), yang berlaku efektif segera setelah diumumkan Peraturan Perpajakan/HPP”) Bill, which was effective immediately
dan RUU HPP telah ditetapkan menjadi Undang-Undang No. 7 Tahun and established the HPP Bill into Law No. 7 year 2021. The main
2021. Perubahan utama yang relevan yaitu terkait dengan: relevant updates were related to:
- tarif pajak penghasilan badan dari sebelumnya 20% menjadi 22% untuk - corporate income tax rate from previously 20% to 22% for 2022
tahun fiskal 2022 dan selanjutnya, dan; fiscal year onwards, and
- tingkat pajak pertambahan nilai dari 10% menjadi 11% mulai - value added tax rate from 10% to 11% starting from 1 April 2022
1 April 2022 dan 12% mulai dari 1 Januari 2025. and 12% starting from 1 January 2025.
54
Page 224
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
28. PENDAPATAN USAHA 28. REVENUES
Rincian pendapatan usaha adalah sebagai berikut: The details of revenues are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Penjualan apartemen, kondotel dan vila Sales of apartments, condotel and villa
Pendapatan
The Yudhistira
Properti - Yudhistira 11.733.858.785 29.494.260.412 The Yudhistira
Pendapatan
Banyu Bening
Properti - Banyu Bening 1.129.988.800 - Banyu Bening
Subjumlah 12.863.847.585 29.494.260.412 Subtotal
Jasa perhotelan Revenue from hotel services
Pendapatan
The AlanaHotel
Hotel
Alana
- Yogyakarta 98.159.191.586 76.169.072.588 The Alana Hotel - Yogyakarta
Pendapatan
Innside Hotel
Hotel-Innside
Yogyakarta 31.553.812.349 29.811.551.639 Innside Hotel - Yogyakarta
Subjumlah 129.713.003.935 105.980.624.227 Subtotal
Jumlah pendapatan usaha 142.576.851.520 135.474.884.639 Total revenues
Pada tahun 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022, tidak ada pelanggan In December 31, 2023 and December 31, 2022, there were no customers
yang nilai penjualannya lebih dari 10% dari total pendapatan usaha. whose sales value was more than 10% of total revenues.
Untuk yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan For the ended December 31, 2023 and December 31, 2022 no revenues
31 Desember 2022, tidak terdapat pendapatan dari pihak berelasi. from related parties.
29. BEBAN POKOK PENDAPATAN 29. COST OF REVENUES
Rincian beban pokok pendapatan adalah sebagai berikut: The details of cost of revenues are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Apartemen, condotel dan villa Apartments, condotel and villa
BPPThe
- Yudhistira
Yudhistira 8.296.130.195 22.537.801.474 The Yudhistira
BPPBanyu
- Banyubening
Bening 649.902.057 - Banyu Bening
Subjumlah 8.946.032.252 22.537.801.474 Subtotal
Jasa perhotelan Hotel services
BPPThe
- Hotel
AlanaAlana
Hotel - Yogyakarta 30.089.726.452 23.489.003.433 The Alana Hotel - Yogyakarta
BPPInnside
- HotelHotel
Innside
- Yogyakarta 8.611.448.859 8.047.816.598 Innside Hotel - Yogyakarta
Subjumlah 38.701.175.311 31.536.820.031 Subtotal
Jumlah beban pokok pendapatan 47.647.207.563 54.074.621.505 Total cost of revenues
Untuk yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan For the years ended December 31, 2023 and 2022, no purchases from
31 Desember 2022, tidak terdapat pembelian dari pihak berelasi. related parties.
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan For the years ended December 31, 2023 and 2022, no purchases
31 Desember 2022, tidak terdapat pembelian dari satu pemasok yang nilainya exceeding 10% of the total cost of revenues were made from any single
melebihi 10% dari total beban pokok pendapatan. supplier.
30. BEBAN PENJUALAN 30. SELLING EXPENSES
Rincian beban penjualan adalah sebagai berikut: The details of selling expenses are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
GajiGaji
dandan
tunjangan
tunjangan
- bpen 2.244.701.620 1.786.807.899 Salaries and allowances
Komisi
Komisipenjualan
penjualan
- bpen 1.502.697.456 1.248.028.434 Sales commission
Promosi
Promosi- bpen 986.541.549 1.088.358.088 Promotion
Event
Event
dandan
pameran
pameran
- bpen 373.050.008 334.961.429 Events and exhibitions
Transportasi
Transportasi- bpen 255.675.709 113.604.883 Transportation
Iklan
Iklan
- bpen 209.697.717 168.294.155 Advertisement
Lainnya
Lain-lain
- bpen 307.989.086 204.170.968 Others
Jumlah beban penjualan 5.880.353.145 4.944.225.856 Total selling expenses
55
Page 225
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
31. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 31. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian beban umum dan administrasi adalah sebagai berikut: The details of general and administrative expenses are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
GajiGaji
dandan
tunjangan
tunjangan - bua 12.640.181.849 10.014.379.258 Salaries and allowances
Penyusutan
Penyusutan (catatan)
(Catatan- bua
11) 8.213.158.773 7.876.461.423 Depreciation (Note 11)
Listrik,
Listrik,
air, air,
telepon
telepon- bua 7.102.802.002 6.113.666.828 Electricity, water, telephone
Manajemen
Manajemen fee dan
- buastrategi 3.836.591.471 4.130.447.532 Management and strategy
Pemeliharaan
Pemeliharaan dandan perbaikan
perbaikan
- bua 2.347.010.224 2.295.657.428 Maintenance and repair
JasaJasa
pihak
pihak
ketigaketiga
- bua 774.024.363 1.404.213.020 Third party services
Asuransi
Asuransi
- bua 600.588.871 556.285.007 Insurance
Administrasi
Administrasi kantor
kantor
- bua 549.506.985 531.843.544 Office administration
Pajak
Pajak
- bua
Bumi dan Bangunan 525.122.957 380.770.953 Property taxes
Contract Service
Contract - bua
services 524.443.632 507.079.088 Contract services
Sumbangan
Sumbangan dandan entertainment
entertainment - bua 405.962.042 440.966.248 Donations and entertainment
Transportasi
Transportasi dandan perjalanan
perjalanan
- bua 395.516.127 215.519.556 Transportation and travel
Teknologi
Teknologiinformasi
informasi - bua 332.065.653 309.750.886 Information Technology
Imbalan
Imbalan
kerja kerja
karyawan
karyawan- bua
(Catatan 22) 109.752.407 105.814.505 Employee benefits (Note 22)
Amortisasi
Amortisasi- bua (Catatan 12 dan 13) 78.746.016 112.079.346 Amortization (Note 12 and 13)
Keamanan
Keamanan - bua 30.000.000 9.500.000 Security
Lain-lain
Lain-lain
- bua 675.413.401 1.013.791.722 Others
Jumlah beban umum dan administrasi 39.140.886.773 36.018.226.344 Total general and administrative expenses
32. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN 32. OTHER INCOME (EXPENSES)
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
a. Pendapatan lain-lain a. Other income
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pengakuan segera dari biaya jasa lalu (Catatan 22) 549.459.678 1.462.758.085 Immediate recognition of past service cost (Note 22)
Pendapatan
Sewasewa - pll 295.664.452 121.837.950 Rent
Pemulihan
Pemulihan
piutangpiutang
- pll usaha (Catatan 5) 215.589.565 95.977.410 Recovery of trade receivables (Note 5)
Lain-lain
Lain-lain
- pll 302.573.217 559.162.308 Others
Jumlah pendapatan lain-lain 1.363.286.912 2.239.735.753 Total other income
b. Beban lain-lain b. Other expenses
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pembayaran
Pembayaran
kepadakepada
unit pemilik
unit pemilik
- ll 10.279.089.954 9.701.508.648 Payment to unit owner
Penyisihan
Penyisihan
penggantian
penggantian
peralatan
peralatan
dan perabot - ll Reserve for replacement of
Penyisihandan penggantian
perabot peralatan dan perabot - ll 3.142.567.724 2.960.401.055 furniture and equipment
ServiceService
chargecharge
- ll - 18.065.636 Service charge
lain-lain
Lain-lain
- ll 11.953.846 254.400.082 Others
Jumlah beban lain-lain 13.433.611.524 12.934.375.421 Total other expenses
Pembayaran kepada unit pemilik merupakan beban atas pembagian Payments to unit owners represent the cost of sharing the profits of the
keuntungan kepemilikan kondotel di Graha Indoland dan Mataram City, condotel ownership in Graha Indoland and Mataram City, where the
dimana Perusahaan melakukan pengelolaan atas unit kondotel yang Company manages the condotel units owned by the unit owners.
dimiliki oleh pemilik unit.
33. LABA PER SAHAM 33. EARNINGS PER SHARE
Berikut ini adalah data yang digunakan sebagai dasar untuk perhitungan laba The computation of earnings per share is based on the following data:
per saham dasar:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Laba tahun berjalan yang digunakan Profit for the year used in the
untuk perhitungan laba per saham dasar 21.181.542.569 22.874.512.845 calculation of basic earnings per share
Jumlah lembar saham dasar yang Number of basic shares
beredar 5.385.009.201 5.385.000.000 authorized
Laba bersih per saham dasar 3,93 4,25 Basic earnings per shares
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022, Perusahaan tidak As of December 31, 2023 and December 31, 2022, the Company has no
memiliki instrumen yang berpotensi menjadi saham biasa yang bersifat dilutif. instruments with potentially dilutive ordinary shares.
56
Page 226
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
34. SIFAT, SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 34. NATURE, BALANCE AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI RELATED PARTIES
Rincian pihak berelasi, hubungan dengan Perusahaan, dan sifat saldo akun / The details of related parties, relationship with the Company and nature
transaksi adalah sebagai berikut: of transactions are as follows:
Pihak-pihak berelasi/ Hubungan/ Sifat saldo akun dan transaksi/
No. Related parties Relationship Nature of account and transaction
1. PT Saraswanti Utama Pemegang saham/ Modal saham dan utang lain-lain/
Shareholders Share capital and other payable
2. Bogat Agus Riyono Pemegang saham/ Modal saham/
Shareholders Share capital
3. Umar Rahmadhani Pemegang saham/ Modal saham/
Shareholders Share capital
4. Hari Gunawan Lianto Pemegang saham/ Modal saham/
Shareholders Share capital
5. H. Ulya Abdillah Pemegang saham/ Modal saham/
Shareholders Share capital
6. Nadia Citranti Andarini Pemegang saham/ Modal saham/
Shareholders Share capital
7. PT Dupan Anugerah Lestari Perusahaan afiliasi/ Jaminan Perusahaan/
Affiliated Company Corporate guarantee
8. Ir. YN. Hari Hardono Personil/manajemen kunci/ Jaminan pribadi/
Personnel/ key management Personal guarantee
9. Ir. Yahya Taufik Personil/manajemen kunci/ -
Personnel/ key management
Dalam kegiatan usahanya, Perusahaan melakukan transaksi dengan pihak In its business, the Company entered into transactions with related parties
berelasi, antara lain sebagai berikut: among others as follows:
a. Utang lain-lain pihak berelasi b. Other payable related parties
Presentase terhadap jumlah liabilitas/
Jumlah / total Percentage to total liabilities (%)
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022 December 31, 2023 December 31, 2022
PT Saraswanti Utama - 5.836.901.097 0,00% 5,49%
Jumlah / Total - 5.836.901.097 0,00% 5,49%
Utang kepada pihak berelasi merupakan pinjaman tanpa bunga, jaminan Other payable related parties are non-interest bearing loans and
dan pengembalian yang pasti. without collaterals and due date.
b. Pemberian jaminan pribadi c. Personal guarantee
YN Hari Hardono memberikan jaminan pribadi atas utang bank yang YN Hari Hardono provided personal guarantees for the bank loan
diperoleh Perusahaan dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Catatan obtained from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Note 21).
21).
c. Jaminan Perusahaan d. Corporate guarantee
PT Dupan Anugerah Lestari memberikan jaminan Perusahaan atas PT Dupan Anugerah Lestari provided corporate guarantees for the
utang bank yang diperoleh Perusahaan dari PT Bank Mandiri (Persero) bank loan obtained from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Note
Tbk (Catatan 21). 21).
d. Gaji dan tunjangan kepada Dewan Komisaris dan Direksi e. Salaries and benefits to the Board of Commissioner and Directors
Jumlah gaji dan tunjangan lainnya yang diberikan kepada Dewan The total salary and other allowances provided to the Board of
Komisaris dan Direksi Perusahaan untuk yang berakhir pada tanggal Commissioners and Directors of the Company for the years ended
31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022, masing-masing sebesar December 31, 2023 and December 31, 2022 amounted to
Rp 2.299.039.228 dan Rp 1.326.874.700. Rp 2,299,039,228 and Rp 1,326,874,700 respectively.
57
Page 227
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMEN 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN AND POLICIES
Dalam aktivitas usahanya sehari-hari, Perusahaan dihadapkan pada berbagai In their daily business activities, the Company and its subsidiary is
risiko. Risiko utama yang dihadapi Perusahaan yang timbul dari instrumen exposed to risks. The main risks facing by the Company and its subsidiary
keuangan adalah risiko kredit, risiko pasar (yaitu tingkat suku bunga dan arising from their financial instruments are credit risk, market risk (i.e.
risiko harga komoditas), dan risiko likuiditas. interest rate risk and commodity price risk) and liquidity risk.
Fungsi utama dari manajemen risiko Perusahaan adalah untuk The core function of the Company and its subsidiary‟s risk management
mengidentifikasi seluruh risiko kunci, mengukur risiko-risiko ini dan is to identify all key risks for the Company and its subsidiary, measure
mengelola posisi risiko sesuai dengan kebijakan Perusahaan. Perusahaan these risks and manage the risk positions in accordance with its policies.
secara rutin menelaah kebijakan dan sistem manajemen risiko untuk The Company and its subsidiary regularly reviews their risk management
menyesuaikan dengan perubahan di pasar, produk dan praktek pasar terbaik. policies and systems to reflect changes in markets, products and best
market practice.
Perusahaan menggunakan berbagai metode untuk mengukur risiko yang The Company uses various methods to measure risk to which it is
dihadapinya. Metode ini meliputi analisis sensitivitas untuk risiko tingkat exposed. These methods include sensitivity analysis in the case of interest
suku bunga, nilai tukar dan risiko harga lainnya, analisis umur piutang untuk rate, foreign exchange and other price risks, aging analysis for credit risk.
risiko kredit.
Risiko pasar Market risks
Risiko pasar adalah risiko dimana nilai wajar dari arus kas masa depan dari Market risk is the risks that the fair value of future cash flows of a
suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi karena perubahan harga pasar. financial instrument will fluctuate because of changes in market prices.
Perusahaan dipengaruhi oleh risiko pasar, terutama risiko tingkat suku bunga The Company is exposed to market risks, in particular, interest rate risk,
dan risiko harga komoditas. foreign exchange rate risk, commodity price risk and stock price risk.
Risiko tingkat suku bunga Interest rate risk
Risiko tingkat suku bunga Perusahaan terutama timbul dari pinjaman untuk The Company interest rate risk mainly arises from loans for working
tujuan modal kerja dan investasi. Pinjaman pada berbagai tingkat suku bunga capital and investment. Loans at variable interest rates exposed the
variabel menyebabkan Perusahaan memiliki risiko terhadap nilai wajar risiko Company to fair value interest rate risk.
tingkat suku bunga.
Analisis sensitivitas untuk risiko tingkat suku bunga Sensitivity analysis for interest rate risk
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022, jika tingkat suku As of December 31, 2023 and December 31, 2022, had the interest rate
bunga pinjaman meningkat/menurun sebesar 50 basis poin dengan semua of the loans been 50 basis points higher/lower with all other variables
variabel konstan, laba sebelum manfaat pajak untuk tahun yang berakhir pada held constant, profit before tax benefit for the year then ended would
tanggal tersebut akan menjadi lebih rendah/tinggi masing-masing sebesar have been Rp 154,739,806 and Rp 503,531,692, lower/higher
Rp 154.739.806 dan Rp 503.531.692, terutama sebagai akibat respectively, mainly as a result of higher/lower interest expense on loans
kenaikan/penurunan biaya bunga atas pinjaman dengan tingkat bunga with floating interest rates.
mengambang.
Risiko harga komoditas Commodity price risk
Dampak risiko harga komoditas yang dihadapi Perusahaan terutama The Company exposure to commodity price risk relates primarily to the
sehubungan dengan penggunaan bahan baku utama bangunan seperti besi, purchase of major building materials, such as iron, steel, paint and
baja, cat, dan semen. Sebelum hal tersebut terjadi, Perusahaan mengantisipasi cement. Before this happens, the Company enters into contracts with their
untuk membuat kontrak dengan kontraktor terkait yang mengikat harga, suppliers that bind them to a fixed price, quantity and year of delivery
kuantitas dan tahun pengiriman sesuai kebutuhan Perusahaan. based on the needs of the Company.
Kebijakan Perusahaan untuk meminimalkan risiko yang berasal dari fluktuasi The Company policy is to minimize the risks arising from the fluctuations
harga komoditas adalah dengan menjaga tingkat kestabilan biaya in commodity prices by maintaining the stability level of development
pembangunan. costs.
Risiko kredit Credit risk
Risiko kredit adalah risiko dimana salah satu pihak atas instrumen keuangan Credit risk is the risk that one party to a financial instrument will fail to
akan gagal memenuhi kewajibannya dan menyebabkan pihak lain mengalami discharge its obligation and will result in a financial loss to the other
kerugian keuangan. Risiko kredit yang dihadapi Perusahaan berasal dari party. the Company is exposed to credit risk from its operating activities
kegiatan operasi (terutama dari piutang usaha kepada pihak ketiga) dan dari (primarily for trade receivables from third parties) and from its financing
kegiatan pendanaan termasuk rekening bank dan deposito berjangka. activities, including cash in banks and time deposits.
58
Page 228
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMEN 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Risiko kredit (lanjutan) Credit risk (continued)
Eksposur risiko kredit Perusahaan terutama adalah dalam mengelola piutang The Company exposure to credit risk arises primarily from managing its
dagang. Perusahaan melakukan pengawasan kolektibilitas piutang sehingga trade receivables. the Company monitors its receivables so that these are
dapat diterima penagihannya secara tepat waktu dan juga melakukan collected in a timely manner and conducts reviews of individual customer
penelaahan atas masing-masing piutang pelanggan secara berkala untuk accounts on a regular basis to assess the potential for uncollectibility.
menilai potensi timbulnya kegagalan penagihan dan membentuk
pencadangan berdasarkan hasil penelaahan tersebut.
Pelanggan yang membeli produk real estat dengan cara angsuran diikat Customers who purchase real estate inventory on installment are bound
dengan klausul legal didalam kontrak pembelian dan diminta untuk by legal clauses in their purchase contracts and are required to
mengagunkan produk yang dibeli atas kewajiban yang tersisa dari harga collateralize the product purchased for the remaining obligation for the
pembelian. Sebagai tambahan, atas keterlambatan pembayaran dari purchase price. In addition, the Company charges penalties to customers
konsumen/pelanggan, maka Perusahaan akan mengenakan denda. for late payments.
Risiko kredit berasal dari saldo pada bank dikelola dengan menempatkan Credit risk from balances in banks is managed by placing investments of
kelebihan dana hanya pada bank dengan peringkat kredit yang tinggi. surplus funds only in banks with high credit ratings.
Eksposur Perusahaan terhadap risiko kredit pada aset keuangan muncul dari The Company' exposure to credit risk in financial assets arises from the
kelalaian pihak ketiga dengan maksimal eksposur sama dengan nilai negligence of third parties with a maximum exposure equal to the value of
instrumen tercatat dengan tabel analisis aset keuangan sebagai berikut: the recorded instrument with the financial asset analysis table as follows:
31 Desember 2023/
December 31, 2023
Belum jatuh Telah jatuh Telah jatuh
tempo atau tempo tetapi tempo dan
tidak mengalami belum mengalami mengalami
penurunan nilai/ penurunan nilai/ penurunan nilai/
Neither past due Past due but Past due Jumlah/
nor impairment not impaired and impaired Total
Kas dan bank 40.717.487.276 - - 40.717.487.276 Cash and banks
Piutang usaha - pihak ketiga 4.189.624.531 - 667.711.754 4.857.336.285 Trade receivables - third parties
Piutang lain-lain - pihak ketiga 54.947.627 - - 54.947.627 Other receivables - third parties
Jumlah 44.962.059.434 - 667.711.754 45.629.771.188 Total
31 Desember 2022/
December 31, 2022
Belum jatuh Telah jatuh Telah jatuh
tempo atau tempo tetapi tempo dan
tidak mengalami belum mengalami mengalami
penurunan nilai/ penurunan nilai/ penurunan nilai/
Neither past due Past due but Past due Jumlah/
nor impairment not impaired and impaired Total
Kas dan bank 71.940.833.468 - - 71.940.833.468 Cash and banks
Piutang usaha - pihak ketiga 3.630.142.156 - 552.309.826 4.182.451.982 Trade receivables - third parties
Piutang lain-lain - pihak ketiga 55.958.218 - - 55.958.218 Other receivables - third parties
Jumlah 75.626.933.842 - 552.309.826 76.179.243.668 Total
Risiko likuiditas Liquidity risk
Risiko likuiditas didefinisikan sebagai risiko saat posisi arus kas Liquidity risk is defined as the risk when the cash flow position of the
Perusahaan menunjukkan bahwa penerimaan jangka pendek tidak cukup Company indicates that the short-term revenue is not enough to cover the
menutupi pengeluaran jangka pendek. short-term expenditure.
Kebutuhan likuiditas Perusahaan secara historis timbul dari kebutuhan The Company liquidity requirements have historically arisen from the
untuk membiayai investasi dan pengeluaran barang modal terkait dengan need to finance investments and capital expenditures related to the
program perluasan usaha. Perusahaan membutuhkan modal kerja yang expansion of the business. the Company business requires substantial
substansial untuk membangun proyek-proyek baru dan untuk mendanai capital to construct new projects and to fund operations.
operasional.
59
Page 229
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMEN 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Risiko likuiditas (lanjutan) Liquidity risk (continued)
Dalam mengelola risiko likuiditas, Kelompok Usaha memantau dan In the management of liquidity risk, the Company monitors and maintains
menjaga tingkat kas yang dianggap memadai untuk membiayai operasional a level of cash deemed adequate to finance the Company operations and
Perusahaan dan untuk mengatasi dampak dari fluktuasi arus kas. to mitigate the effects of fluctuations in cash flows. the Company also
Perusahaan juga secara rutin mengevaluasi proyeksi arus kas dan arus kas regularly evaluates the projected and actual cash flows, including its loan
aktual, termasuk jadwal jatuh tempo utang bank mereka, dan terus maturity profiles, and continuously assesses conditions in the financial
menelaah kondisi pasar keuangan untuk memelihara fleksibilitas markets to maintain flexibility in funding by keeping committed credit
pendanaan dengan cara menjaga ketersediaan komitmen fasilitas kredit. facilities available.
Tabel di bawah merupakan profil jatuh tempo liabilitas keuangan The tables below summarize the maturity profile of the Company financial
Perusahaan berdasarkan pembayaran kontraktual yang tidak terdiskonto liabilities based on undiscounted contractual payment as of December 31,
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022 : 2023 and December 31, 2022 :
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Di bawah Lebih dari
1 tahun/ 1 - 2 tahun / 3 - 5 tahun / 5 tahun/ Jumlah/
Below 1 year 1 - 2 years 3 - 5 years Over 5 years Total
Utang usaha pihak ketiga/
Trade payables - third parties 13.881.365.583 13.881.365.583
Utang lain-lain/
Other payables 11.978.612.203 - - - 11.978.612.203
Beban akrual/
Accrued expenses 7.064.820.056 - - - 7.064.820.056
Pinjaman bank/
Bank loan 22.120.000.000 23.240.000.000 19.248.000.007 - 64.608.000.007
Liabilitas sewa/
Lease liabilities 647.976.000 323.832.291 91.514.720 372.464.910 1.435.787.921
Total 55.692.773.842 23.563.832.291 19.339.514.727 372.464.910 98.968.585.770
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Di bawah Lebih dari
1 tahun/ 1 - 2 tahun / 3 - 5 tahun / 5 tahun/ Jumlah/
Below 1 year 1 - 2 years 3 - 5 years Over 5 years Total
Utang usaha pihak ketiga/
Trade payables - third parties 5.465.805.303 - - - 5.465.805.303
Utang lain-lain/
Other payables 15.361.378.526 - - - 15.361.378.526
Beban akrual/
Accrued expenses 4.351.329.853 - - - 4.351.329.853
Pinjaman bank/
Bank loan 19.620.000.000 23.240.000.000 15.442.000.007 - 58.302.000.007
Liabilitas sewa/
Lease liabilities 455.892.558 542.271.053 91.514.720 372.464.910 1.462.143.241
Total 45.254.406.240 23.782.271.053 15.533.514.727 372.464.910 84.942.656.930
Manajemen permodalan Capital management
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan adalah untuk memastikan The primary objective of capital management of the Company is to ensure
pemeliharaan peringkat kredit yang tinggi dan rasio modal yang sehat the maintenance of strong credit rating and healthy capital ratios to
untuk mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan bagi pemegang support the business and to maximize return for
saham. shareholders.
Manajemen Perusahaan mengelola struktur permodalan dan melakukan The Company manages its capital structure and makes adjustments to it,
penyesuaian, berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. Untuk memelihara in light of changes in economic conditions. To maintain or adjust the
dan menyesuaikan struktur permodalan, Perusahaan dapat memilih capital structure, the Company may adjust the dividend payment to
menyesuaikan pembayaran dividen kepada pemegang saham. Tidak ada shareholders. No changes were made in the objectives, policies or
perubahan yang dibuat dalam tujuan, kebijakan, atau proses selama processes during the periods presented.
periode yang disajikan.
Kebijakan Perusahaan adalah untuk menjaga rasio modal yang sehat dalam The Company's policy is to maintain a healthy capital structure in order
rangka untuk mengamankan pembiayaan pada biaya yang wajar. to secure access to finance at a reasonable cost.
60
Page 230
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMEN 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Manajemen permodalan (lanjutan) Capital management (continued)
Sebagaimana praktik yang berlaku umum, Perusahaan mengevaluasi As generally accepted practice, the Company evaluates its capital
struktur permodalan melalui rasio utang terhadap modal (gearing ratio) structure through debt-to-equity ratio (gearing ratio), which is calculated
yang dihitung melalui pembagian antara utang bersih dengan modal. Utang as net liabilities divided by total capital. Net liabilities is total liabilities
bersih adalah jumlah liabilitas sebagaimana disajikan di dalam laporan as presented in the statement of financial position less cash and cash
posisi keuangan dikurangi dengan jumlah kas dan setara kas. Sedangkan equivalents. Whereas, total equity is all components of equity in the
modal meliputi seluruh komponen ekuitas dalam laporan posisi keuangan. statements of financial position. As of December 31, 2023 and December
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022, perhitungan 31, 2022 the ratio calculation are as follows:
rasio adalah sebagai berikut:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Jumlah liabilitas 135.465.428.175 106.280.826.005 Total liabilities
Dikurangi kas dan bank 40.717.487.276 71.940.833.468 Less cash and bank
Liabilitas bersih 94.747.940.899 34.339.992.537 Net liabilities
Jumlah ekuitas 226.400.850.998 211.205.376.097 Total equity
Rasio utang terhadap ekuitas 2,39 6,15 Debt-to-equity ratio
36. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 36. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
Tabel di bawah ini adalah perbandingan nilai tercatat dan nilai wajar dari The table below is a comparison by class of the carrying amounts and fair
instrumen keuangan Perusahaan yang dicatat di laporan keuangan pada value of the Company financial instruments that are carried in the
tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022 : financial statements as of December 31, 2023 and December 31, 2022:
Nilai tercatat / Carrying amount Nilai wajar / Fair value
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022 December 31, 2023 December 31, 2022
Aset keuangan/
Financial assets
Kas dan bank/
Cash and cash equivalents 40.717.487.276 71.940.833.468 40.717.487.276 71.940.833.468
Piutang usaha - pihak ketiga/
Trade receivables - third parties 4.857.336.285 4.182.451.982 4.857.336.285 4.182.451.982
Piutang lain-lain - pihak ketiga/
Other receivables - third parties/ 54.947.627 55.958.218 54.947.627 55.958.218
Total aset keuangan/
Total financial assets 45.629.771.188 76.179.243.668 45.629.771.188 76.179.243.668
Nilai tercatat / Carrying amount Nilai wajar / Fair value
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022 December 31, 2023 December 31, 2022
Liabilitas keuangan
Financial liabilities
Utang usaha - pihak ketiga/
Trade payable - third parties 13.881.365.583 5.465.805.303 13.881.365.583 5.465.805.303
Utang lain-lain - pihak berelasi/
Other payable - related parties - 5.836.901.097 - 5.836.901.097
Utang lain-lain - pihak ketiga/
Other payable - third parties 11.978.612.203 9.524.477.429 11.978.612.203 9.524.477.429
Biaya yang masih harus dibayar/
Accrued expenses 7.064.820.056 4.351.329.853 7.064.820.056 4.351.329.853
Utang bank jangka panjang/
Long-term bank loan 64.608.000.007 58.302.000.007 64.608.000.007 58.302.000.007
Total liabilitas keuangan/
Total financial liabilities 97.532.797.849 83.480.513.689 97.532.797.849 83.480.513.689
61
Page 231
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
36. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan) 36. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS (continued)
Nilai wajar didefinisikan sebagai jumlah di mana instrumen tersebut dapat Fair value is defined as the amount at which the instruments could be
dipertukarkan dalam transaksi kini antara pihak-pihak yang berkeinginan exchanged in a current transaction between knowledgeable willing
(willing parties) dan memiliki pengetahuan yang memadai melalui suatu parties in an arm’s length transaction, other than in a forced sale or
transaksi yang wajar, selain dari penjualan yang dipaksakan atau likuidasi. liquidation. Fair values are obtained from quoted market prices or
Nilai wajar didapatkan dari kuotasi harga pasar atau ditentukan determined using discounted cash flow models.
menggunakan model arus kas diskonto.
Perusahaan menggunakan hierarki berikut ini untuk menentukan nilai The company uses the following hierarchy for determining the fair value
wajar instrumen keuangan: of financial instruments:
- Tingkat 1 : Nilai wajar diukur berdasarkan pada harga kuotasi (tidak - Level 1 : Fair values measured based on quoted prices
disesuaikan) dalam pasar aktif untuk aset atau liabilitas (unadjusted) in active markets for identical assets or
sejenis. liabilities.
- Tingkat 2 : Nilai wajar diukur berdasarkan teknik-teknik valuasi, - Level 2 : Fair values measured based on valuation techniques
dimana seluruh input yang mempunyai efek signifikan for which all inputs which have a significant effect on
atas nilai wajar dapat diobservasi baik secara langsung the recorded fair values are observable, either directly
maupun tidak langsung. or indirectly.
- Tingkat 3 : Nilai wajar diukur berdasarkan teknik-teknik valuasi, - Level 3 : Fair values measured based on valuation techniques
dimana seluruh input yang mempunyai efek signifikan for which inputs which have a significant effect on the
atas nilai wajar tidak dapat diobservasi baik secara recorded fair value are not based on observable market
langsung maupun tidak langsung. data.
Instrumen keuangan yang disajikan di dalam laporan posisi keuangan Financial instruments presented in the statement of financial position are
dicatat sebesar nilai wajar, sebaliknya disajikan pada nilai tercatat apabila carried at fair value, otherwise, they are presented at carrying values as
total tersebut mendekati nilai wajarnya atau nilai wajarnya tidak dapat either these are reasonable approximations of fair values or their fair
diukur secara handal. Metode-metode dan asumsi-asumsi di bawah ini values cannot be reliably measured. The following methods and
digunakan untuk mengestimasi nilai wajar untuk masing-masing kelompok assumptions are used to estimate the fair value of each class of financial
instrumen keuangan. instruments.
Nilai tercatat kas dan setara kas, piutang usaha, piutang lain-lain, utang The carrying values of cash and cash equivalents, trade receivables, other
usaha, utang lain-lain dan beban akrual mendekati nilai wajarnya karena receivables, trade payables, other payables and accrued expenses
bersifat jangka pendek. Nilai tercatat dari aset keuangan tidak lancar approximate their fair values due to their short-term nature. The carrying
lainnya mendekati nilai wajarnya karena suku bunga deposito selalu dinilai values of other non-current financial assets approximate their fair values
ulang secara berkala. as the time deposit interest rates are reassessed frequently.
Nilai tercatat dari pinjaman jangka panjang (selain utang lain-lain jangka The carrying values of long-term debts (except for long-term other
panjang) dengan suku bunga mengambang mendekati nilai wajarnya payables) with floating interest rates approximate their fair values as they
karena selalu dinilai ulang secara berkala. Nilai wajar dari utang lain-lain are reassessed frequently. The fair value of long-term other payables is
jangka panjang ditentukan dengan mendiskonto arus kas masa depan determined by discounting future cash flows using applicable rates from
menggunakan tingkat diskonto yang berasal dari transaksi pasar yang dapat observable current market transactions for instruments with the similar
diobservasi yang mempunyai syarat, risiko kredit dan periode jatuh tempo term, credit risk and remaining maturities.
yang sama.
62
Page 232
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
37. INFORMASI SEGMEN 37. SEGMENT INFORMATION
Untuk tujuan pelaporan manajemen, Perusahaan dikelola dan For management reporting purposes, the Company is managed and
dikelompokkan dalam divisi usaha properti dan perhotelan. Informasi grouped into property and hotel business divisions. The following segment
segmen berikut ini dilaporkan berdasarkan informasi yang digunakan oleh information is reported based on information used by management to
manajemen untuk mengevaluasi kinerja setiap segmen dan menentukan evaluate the performance of each segment and determine the allocation of
alokasi sumber daya. Informasi segmen per 31 Desember 2023 dan resources. Segment information as of December 31, 2023 and December
31 Desember 2022 adalah sebagai berikut : 31, 2022 is as follows:
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Properti/ Perhotelan/ Jumlah/
Property Hospitality Total
Properti Hotel
Pendapatan usaha 12.863.847.585 129.713.003.935 142.576.851.520 Revenues
Beban pokok pendapatan (8.946.032.252) (38.701.175.311) (47.647.207.563) Cost of revenues
Laba bruto 3.917.815.333 91.011.828.624 94.929.643.957 Gross profit
Beban penjualan (1.574.695.958) (4.305.657.187) (5.880.353.145) Selling expenses
Beban umum dan administrasi (4.906.439.474) (34.234.447.299) (39.140.886.773) General and administrative expenses
Beban pajak final (343.739.037) (21.616.825) (365.355.862) Final tax expenses
Pendapatan (beban) lain-lain 1.381.972.523 (17.672.085.907) (16.290.113.384) Other income (expenses)
Laba (rugi) sebelum pajak penghasilan (1.525.086.613) 34.778.021.406 33.252.934.793 Profit (loss) before income tax
Manfaat (beban) pajak penghasilan (12.071.392.224) Income tax benefit (expense)
Laba tahun berjalan 21.181.542.569 Profit for the year
Penghasilan komprehensif lain (121.289.214) Other comprehensive income
Jumlah laba komprehensif Total other comprehensive income
tahun berjalan 21.060.253.355 for the year
Informasi segmen lainnya Other information of segment
AsetAset segmen 264.157.172.206 97.693.256.971 361.850.429.177 Segment assets
Liabilitas
Liabilitas segmen 44.721.496.669 90.743.931.506 135.465.428.175 Segment liabilities
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Properti/ Perhotelan/ Jumlah/
Property Hospitality Total
Pendapatan usaha 29.494.260.412 105.980.624.227 135.474.884.639 Revenues
Beban pokok pendapatan (22.537.801.474) (31.536.820.031) (54.074.621.505) Cost of revenues
Laba bruto 6.956.458.938 74.443.804.196 81.400.263.134 Gross profit
Beban penjualan (1.407.037.706) (3.537.188.150) (4.944.225.856) Selling expenses
Beban umum dan administrasi (4.451.326.381) (31.566.899.963) (36.018.226.344) General and administrative expenses
Beban pajak final (737.129.238) (12.183.795) (749.313.033) Final tax expenses
Pendapatan (beban) lain-lain 1.731.659.028 (18.526.872.090) (16.795.213.062) Other income (expenses)
Laba (rugi) sebelum pajak penghasilan 2.092.624.641 20.800.660.198 22.893.284.839 Profit (loss) before income tax
Manfaat (beban) pajak penghasilan (18.771.994) Income tax benefit (expense)
Laba tahun berjalan 22.874.512.845 Profit for the year
Penghasilan komprehensif lain (17.583.829) Other comprehensive income
Jumlah laba komprehensif tahun berjalan 22.856.929.016 Total other comprehensive income for the year
Informasi segmen lainnya Other information of segment
Aset segmen 216.473.563.644 101.012.638.459 317.486.202.103 Segment assets
Liabilitas segmen 26.561.958.513 79.718.867.492 106.280.826.005 Segment liabilities
38. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENT
1. Pada tanggal 16 Agustus 2011, Perusahaan menandatangani 1. On August 16, 2011, the Company signed an agreement with
perjanjian dengan PT Archipelago International Indonesia PT Archipelago International Indonesia in connection with the
sehubungan dengan pengelolaan Alana Hotel & Residence yang management of Alana Hotel & Residence located in Yogyakarta.
berlokasi di Yogyakarta.
Masa berlaku perjanjian adalah 10 tahun sejak tanggal pembukaan The validity period of the agreement is 10 years from the date of
perdana, yaitu pada tanggal 1 Januari 2013. initial opening, which is January 1, 2013.
Pada tanggal 9 Februari 2015, Perusahaan menandatangani On February 9, 2015, the Company signed an addendum to a
addendum perjanjian layanan jasa manajemen dengan management services agreement with PT Archipelago
PT Archipelago International Indonesia, dengan perihal perubahan International Indonesia, regarding the change of property name to
nama properti menjadi "The Alana Yogyakarta Hotel & Convention "The Alana Yogyakarta Hotel & Convention Center" as well as
Center" serta perubahan atas biaya manajemen insentif dan changes to incentive management fees and other provisions.
ketentuan-ketentuan lainnya.
63
Page 233
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the periode ended December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENT
(lanjutan) (continued)
2. Pada tanggal 1 Januari 2016 Perusahaan menandatangani perjanjian 2. On January 1, 2016 the Company signed a license agreement with
lisensi dengan PT Archipelago International Indonesia. Jangka waktu PT Archipelago International Indonesia. The term of the
waktu perjanjian selama 10 tahun sejak tanggal perjanjian awal dan agreement is 10 years from the date of the initial agreement and
akan secara otomatis diperpanjang untuk jangka waktu lima (5) will be automatically extended for a period of five (5) years at a
tahun dengan biaya negosiasi ulang. renegotiation fee.
Pada tanggal 11 Maret 2020, Perusahaan menandatangani addendum On March 11, 2020, the Company signed an addendum to a license
perjanjian lisensi dengan PT Archipelago International Indonesia, agreement with PT Archipelago International Indonesia, related to
terkait dengan beberapa perubahan ketentuan biaya bulanan. several changes to the monthly fee terms.
3. Pada tanggal 28 Februari 2013, Perusahaan menandatangani 3. On February 28, 2013, the Company entered into an agreement for
perjanjian untuk pengelolaan kondotel dan adopsi sistem Melia condotel management and adoption of the Melia Hotels
Hotels International dengan PT Sol Melia Indonesia. Jangka waktu / International system with PT Sol Melia Indonesia. The term /
masa pengoperasian adalah 10 tahun sejak pengoperasian hotel dan operating period is 10 years from the hotel's operation and can be
dapat diperpanjang sesuai perjanjian. extended according to the agreement.
Pada bulan Februari 2013, Perusahaan juga menandatangani In February 2013, the Company also signed a technical services
perjanjian layanan-layanan teknis (PLLT) dengan Melia Hotel agreement (PLLT) with Melia Hotel International S.A. and
International S.A. dan PT Anugerah Matahari Gemilang sehubungan PT Anugerah Matahari Gemilang in connection with the planning,
dengan perencanaan, desain, konstruksi, pemasangan dan design, construction, installation and fitting of the condotel.
perlengkapan kondotel.
Pada tanggal 21 April 2016, Perusahaan menandatangani addendum On April 21, 2016, the Company signed an addendum to the
perjanjian pengelolaan kondotel dan adopsi sistem Melia Hotels condotel management agreement and the adoption of the Melia
International dengan PT Sol Melia Indonesia, terkait dengan Hotels International system with PT Sol Melia Indonesia, related to
perubahan jangka waktu penyelesaian pekerjaan pembangunan the change in the period of completion of the condotel construction
kondotel. work.
39. PERISTIWA SETELAH TANGGAL NERACA 39. SUBSEQUENT EVENT
Pada tanggal 23 Februari 2024, berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan On February 23 2024, based on the Deed of Decree of the Shareholders
Para Pemegang Saham PT Saraswanti Indoland Development Tbk. nomor of PT Saraswanti Indoland Development Tbk. number 15, drawn up
15, yang dibuat di hadapan Notaris Rini Yulianti, SH, di Jakarta Timur, before Notary Rini Yulianti, SH, in East Jakarta, the Company's
para pemegang saham Perusahaan menyetujui untuk meningkatkan modal shareholders agreed to increase the issued and paid-up capital to
ditempatkan dan disetor menjadi 5.385.019.201 lembar saham atau senilai 5,385,019,201 shares or Rp. 107,700,384,020 due to the conversion of
Rp 107.700.384.020 karena adanya konversi Waran Seri I. Series I Warrants.
64
Page 234
Embracing Digitalization,
Managing Challenges
Di tengah persaingan pasar yang ketat,
Saraswanti terus beradaptasi dengan
tantangan seperti mengadopsi teknologi
digital guna meningkatkan efisiensi,
produktifitas dan efisiensi serta integrasi
sistem dengan mengimplementasikan
solusi inovatif, serta beradaptasi dalam
lingkungan bisnis yang dinamis untuk
mempertahankan pertumbuhan dan
keberlanjutan jangka panjang.
midst the fierce market competition, Saraswanti
continues to adapt to challenges such as adopting
digital technology to enhance efficiency, productivity,
and system integration by implementing innovative
solutions, as well as adapting in a dynamic business
environment to maintain long-term growth and
sustainability.
Page 235
PT Saraswanti Indoland Development Tbk Jl. Palagan Tentara Pelajar KM 7, Sleman, Yogyakarta Email : corsec.swid@saraswanti.com Telp : 0274 - 883866 www.saraswantiproperty.com
Names mentioned 142 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.11 ×3
unresolved
org
Financial Services Authority
p.11 ×6
unresolved
person
Jajaran
· Komisaris
p.21 ×2
unresolved
person
Terkait Perubahan Jajaran
· Komisaris
p.21
unresolved
org
Bank Indonesia
p.24 ×2
unresolved
org
Minister of Finance Regulation
p.24
unresolved
org
Menteri
p.28
unresolved
org
Minister of Law
p.28
unresolved
org
PT Saraswanti Utama Human Rights
p.28
unresolved
org
PT SOL Melia
p.30
unresolved
org
PT SOL Melia Indonesia
p.30 ×3
unresolved
org
PT Saraswanti Indoland
p.30 ×5
unresolved
person
Rini Yulianti
p.30 ×3
unresolved
org
Development Tbk
p.30 ×5
unresolved
org
PT Archipelago International
p.43
unresolved
org
PT Archipelago International Indonesia. Hotel Alana
p.43
unresolved
org
PT Archipelago International Indonesia
p.43 ×2
unresolved
org
Departemen Komunikasi
p.49
unresolved
—
Alana Hotel Yogyakarta & Convention
p.50
unresolved
org
PT Saraswanti
p.51 ×4
unresolved
org
Indoland Development Tbk
p.51 ×3
unresolved
person
Age
· Komisaris Utama
p.51 ×7
unresolved
org
PT Dupan Anugerah Lestari
p.51 ×4
unresolved
org
PT Anugerah Pupuk Makmur
p.51 ×4
unresolved
org
PT Anugerah Pupuk Lestari
p.51 ×4
unresolved
org
PT Arya Supra Nugraha
p.51 ×4
unresolved
org
PT Anugerah Dolomit Lestari
p.51 ×3
unresolved
org
PT Anugerah Dolomit Lestari Annual
p.51
unresolved
org
PT Anugerah Dolomit Indonesia
p.52 ×4
unresolved
org
PT Anugerah Dolomit Nusantara
p.52 ×4
unresolved
org
PT Saraswanti Agro Makmur
p.52 ×4
unresolved
org
PT Saraswanti Anugerah Indonesia
p.52 ×4
unresolved
org
PT Saraswanti Pupuk Indonesia
p.52 ×4
unresolved
org
PT Anugerah Kinarya Mandiri
p.52 ×4
unresolved
org
PT Saraswanti Sawit Makmur
p.52 ×6
unresolved
org
PT Saraswanti Agro Estate
p.52 ×2
unresolved
org
PT Sumber Sari Petung
p.52 ×4
unresolved
org
PT Anugerah Anggrek Nusantara
p.52 ×3
unresolved
org
PT Saraswanti Indo Genetech
p.52 ×4
unresolved
org
PT Anugerah Global Superintending
p.52 ×3
unresolved
org
PT Anugerah Rekayasa Bioteknika
p.52 ×2
unresolved
org
PT Anugerah Kawan Sejahtera
p.52 ×3
unresolved
org
PT Anugerah Pertiwi Lestari
p.52 ×3
unresolved
org
PT Saraswanti Graha Indah
p.52 ×3
unresolved
org
PT Saraswanti Mekar Agung
p.52 ×3
unresolved
org
PT Anugerah Matahari Gemilang
p.52 ×2
unresolved
org
PT Saraswanti Anugerah Propertindo
p.52 ×7
unresolved
org
PT Saraswanti Manajemen Properti
p.52 ×6
unresolved
org
PT Saraswanti Anugrah Mentari
p.52 ×3
unresolved
org
PT Saraswanit Anugerah Mentari
p.52
unresolved
org
PT Saraswanti Bumi Indah
p.52 ×4
unresolved
org
PT Saraswanti Indo Makmur
p.52 ×5
unresolved
org
PT Saraswanti Paper Indah
p.52 ×3
unresolved
org
PT Saraswanti Jaya Prima
p.52 ×4
unresolved
org
PT Saraswanti Alam Indah
p.52 ×3
unresolved
org
PT Saraswanti Alama Indah Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
p.52
unresolved
—
Affiliate Relationship PT Saraswanti
· Direktur Utama
p.52
unresolved
org
PT Saraswanti Utama. PT Saraswanti
· President Director
p.52
unresolved
person
Ir. Yahya
p.53 ×2
unresolved
org
PT Meta Agro Lestari
p.53 ×2
unresolved
org
PT Anugerah Anggrek Nusantara Annual
p.53
unresolved
org
PT Anugerah Sarana Hayati
p.54 ×2
unresolved
org
PT Saraswanti Indo Genetech Surabaya President Commisioner
p.54
unresolved
org
PT Saraswanti Indo Genetech Surabaya
p.54
unresolved
org
PT Anugerah Global Superintending Commisioner
p.54
unresolved
org
PT Anugerah Kawan Sejahtera Commisioner
p.54
unresolved
org
PT Anugerah Pertiwi Lestari President Commisioner
p.54
unresolved
org
PT Saraswanti Graha Indah Commisioner
p.54
unresolved
org
PT Saraswanti Hasil Makmur President Commisioner
p.54
unresolved
org
PT Saraswanti Hasil Makmur
p.54
unresolved
org
PT Saraswanti Mekar Agung Commisioner
p.54
unresolved
org
PT Saraswanti Anugerah Propertindo Commisioner
p.54
unresolved
org
PT Saraswanti Manajemen Properti Commisioner
p.54
unresolved
org
PT Saraswanti Paper Indah Commisioner
p.54
unresolved
org
PT Nusatrans Anugerah Makmur President Commisioner
p.54
unresolved
org
PT Nusatrans Anugerah Makmur Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
p.54
unresolved
org
PT Saraswanti Utama. Affiliation
p.54
unresolved
org
PT Indisi
p.55 ×2
unresolved
org
PT Saraswanti Indoland Development Adapun
p.56
unresolved
org
PT Araya Bumi Megah
p.56 ×2
unresolved
org
PT Saraswanti Properti Management
p.56
unresolved
org
PT Saraswanti Utama Property Division
p.56
unresolved
org
PT Saraswanti Properti Management Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
p.56
unresolved
org
PT Saraswanti Indo Makmur Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
p.57
unresolved
org
PT Saraswanti Property Management
p.58
unresolved
org
PT Hevilift Aviation Indonesia
p.60 ×2
unresolved
org
PT Coates Hire Indonesia
p.60 ×2
unresolved
org
PT Lafarge Cement Indonesia
p.60 ×2
unresolved
org
PT Bima Registra
p.64 ×4
unresolved
—
Classification of Shareholders
p.65
unresolved
—
Based on the Shareholder Data Report by
p.65
unresolved
org
Securities Administration Bureau of PT Bima
p.65
unresolved
org
PT Bima
p.65
unresolved
person
Ismaryani
p.66
unresolved
org
Paul Hadiwinata
p.70
unresolved
org
Pusat Statistik
p.74
unresolved
org
Palilingan Palilingan & Rekan
p.79
unresolved
org
Palilingan & Partners
p.103
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.105
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.105
unresolved
person
Pedoman Kerja
· Komisaris
p.112
unresolved
person
Pengisian
· Komisaris
p.112
unresolved
person
Etika
· Komisaris
p.112
unresolved
person
Organ Pendukung
· Komisaris
p.112
unresolved
person
Performa
· Direktur
p.115
unresolved
person
Committee
· Komisaris
p.115
unresolved
person
Profiles
· Komisaris Independen
p.119 ×2
unresolved
person
Profile
· Commissioner
p.119 ×2
unresolved
org
PT Arah Cipta Guna
p.119 ×2
unresolved
—
Annual Report 2023
p.121
unresolved
org
PT Saliman Riyanto Raharjo
p.124 ×2
unresolved
org
PT Buah Naga Teknologi
p.124 ×2
unresolved
org
Sentral Efek Indonesia
p.127
unresolved
person
Setiawan
· Corporate Secretary
p.127 ×2
unresolved
—
Legal Basic
p.128 ×2
unresolved
—
Riwayat
p.131
unresolved
org
Hanny Wolfrey
p.131
unresolved
—
Position History
p.131
unresolved
—
Christopher Benny
p.131
unresolved
—
Hutagaol
p.131
unresolved
org
PT Graha Kusuma Makmur
p.131
unresolved
org
PT Cahaya Kusuma Makmur
p.131
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.