Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 211
Page 1
1
Page 2
DAFTAR ISI Table of Content
Ikhtisar Kinerja 2023 6 Informasi Menegani Pemegang 55
2023 Peformance Highlight Saham Utama dan Pengendali
Sambutan Komisaris 12 Information on Ultimate and
The Board of Commissioner Report Controlling Shareholders
Laporan Direksi 16 Hubungan Afiliasi Dewan Komisaris, Direksi 56
The Board of Director Report
dan Pemegang Saham Utama/Pengendali
Profil Perusahaan
Affiliantion of the Board of Commissioners,
Company Profile
Directors and Ultimate/Controling
Identitas Perusahaan 25 Shareholders
Company Identity
Sekilas Perusahaan 26 Lembaga Penunjang Pasar Modal
Company in Brief Capital Market Supporting Institution
Visi dan Misi 41 Akuntan Publik dan Kantor 57
Vision and Mission Akuntan Publik
Kegiatan dan Bidang Usaha 42 Public Accountant and Public
Corporate Activities and Line of Business Accounting Firm
Profil Dewan Komisaris dan Direksi 43 Notaris 57
Profile of The Board of Commissioner and Director Notary
Penghargaan dan Sertifikasi 48 Biro Administrasi Efek 58
Awards and Certification Securities Administration Bureau
Sumber Daya Manusia 49 Kustodian Sentral Efek Indonesia 59
Human Resource Indonesian Central Securities Depository
Struktur Organisasi 52
Organization Structure
Kronologi Pencatatan Efek Lainnya 53 Analisis dan Pembahasan Manajemen
Chronology of Other Stock Exchange Listing Management Discussion Analysis
Daftar Komposisi Pemilik Efek 53 Tinjauan Ekonomi dan Industri 61
List of Stock Ownership Composition Economy and Industry Review
Laporan Kepemilikan Saham oleh Direksi dan 54 Tinjauan Keuangan 63
Komisaris Financial Review
Report on Share Ownership by Laporan Posisi Keuangan 64
the Board of Directors and Commissioners Financial Position Report
Susunan Pemegang Saham 54 Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 67
Composition of Company’s Shareholder Komprehensif Lain
Persentase Kepemilikan Tidak Langsung Atas 55 Statement of Profit and Loss and Other
Saham Perseroan oleh Dewan Komisaris Comprehensive Income
dan Direksi Laporan Arus Kas 69
Percentage of Indirect Ownership of Company Statement of Cashflow
Shares by the Board of Commissioners and Informasi Keuangan Material Lainnya 69
Board of Directors Other Material Financial Information
Ikatan Material Untuk Investasi Barang 70
Modal
Bond Material for Capital Goods
Investment
Target dan Proyeksi Perusahaan 71
Company’s Target and Projection
Aspek Pemasaran 72
Marketing Aspect
Informasi Material Mengenai Investasi, Ekspansi, Divestasi, Penggabungan atau Peleburan Usaha, Akuisisi, 73
Restrukturisasi Utang/ Modal, Transaksi Afiliasi dan Transaksi Yang Mengandung Benturan Kepentingan
Material Information Regarding Investment, Expansion, Divestment, Mergeror Consolidation of
Businesses, Acquisitions, Debt/Capital Restructuring, Affiliated Transactions and Transactions Containing
Conflicts of Interest
2
Page 3
Kebijakan Akuntansi 73
Accounting Policy
Realisasi Penggunaan Dana Hasil 73 115
Audit Internal
Penawaran Umum
Internal Audit
Realization of Use of Public Offering Proceeds
Dividen & Kebijakan Dividen 74 Komite Nominasi dan Remunerasi 118
Dividend & Dividend Policy Nomination and Remuneration Committee
Akuntan Publik 118
Tata Kelola Perusahaan Public Accountant
Good Corporate Governance
Tujuan Penerapan Tata Kelola Perusahaan 77 Manajemen Risiko Perusahaan 119
Objectives of Corporate Governance
Company Risk Management
Implementation
Komitmen Penerapan Tata 77 Profil Risiko Yang Dihadapi Perusahaan 121
Kelola Perusahaan Company Risk Profile
Commitment to Implementation of Sistem Pengendalian Intern 123
Corporate Governance Intern Control System
Pedoman Tata Kelola Perusahaan 80 Perkara Hukum yang Dihadapi Perseroan, 125
Corporate Governance Guidelines Dewan Komisaris, dan Direksi Perseroan
81 Legal Cases Involving the Company,
Kebijakan dan Struktur Tata Kelola Perusahaan
Board of Commissioners, and Board of
Corporate Governance Policy and Structure
Directors
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) 81 Informasi Sanksi Administratif atau Sanksi 125
General Meeting of Shareholders (GMS) yang dikenakan kepada Perseroan,
Dewan Komisaris 93 Direksi dan Dewan Komisaris
The Board of Commisioners Information on Administrative Sanctions or
Direksi 97 Sanctions imposed on the Company,
Board of Director and Board of
The Board of Directors
Commissioner
Penilaian Kinerja Anggota Direksi dan 101 Akses Informasi Perusahaan 126
Dewan Komisaris Company Information Access
Performance Assessment of members of
the Board of Directors and Kode Etik 126
Board of Commissioners Code of Conducts
Kebijakan Remunerasi Bagi 103 Program Kepemilikan Saham oleh 127
Dewan Komisaris & Direksi Manajemen dan/atau Karyawan (MESOP)
Remuneration Policy for the Board of Management and/or Employee Share
Commissioners and The Board of Director Ownership Program (MESOP)
Rapat Dewan Komisaris, Rapat Direksi dan 103 Kebijakan Pengungkapan Informasi 128
Rapat Gabungan Dewan Komisaris & Direksi Mengenai Kepemilikan Saham Perseroan
Meetings of the Board of Commissioners oleh Anggota Direksi dan Dewan Komisaris
the Board of Directors, and Joint Meeting of Information Disclosure Policy Regarding
the Board of Commissioners & Directors Ownership of Company Shares by Members
Komite Audit 105 of the Board of Directors and Board of
Audit Committee Commissioners
Sekretaris Perusahaan 110 Whistleblowing System 129
Corporate Secretary Whistleblowing System
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan 131
Corporate Social Responsibility
Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris dan Direksi Tentang Tanggung Jawab Atas
Laporan Tahunan 2023 PT Grand House Mulia, Tbk 133
Statement of The Board of Commissioners and Directors on Accountability for The Content of 2023
Annual Report of PT Grand House Mulia, Tbk.
Laporan Keuangan Tahunan 2023 134
2023 Annual Financial Report
3
Page 4
Halaman dikosongkan 4
Page 5
5
Page 6
IKHTISAR KEUANGAN Financial Highlights
LAPORAN POSISI KEUANGAN / STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 Desember 2023 / December 31, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, kecuali dinyatakan lain/ Stated in Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
ASET / ASSET 2023 2022 2021
ASET LANCAR / CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas / Cash and cash equivalents 3.408.463.826 6.153.884.928 14.129.544.447
Piutang usaha - pihak ketiga/ Trade receivables - third parties 2.374.652.760 1.868.121.954 2.464.226.515
Aset real estate/ Real estate assets 113.399.954.877 143.897.645.315 108.441.340.728
Uang muka/ Down payment 292.874.874 886.077.610 1.638.938.054
Biaya dibayar di muka/ Prepaid expenses 299.519.556 456.617.538 1.779.229.139
JUMLAH ASET LANCAR/ TOTAL CURRENT ASSETS 119.775.465.893 153.262.347.345 128.453.278.883
ASET TIDAK LANCAR / NON-CURRENT ASSETS
Piutang pihak berelasi / Receivables from related parties - - -
Tanah untuk pengembangan / Land for development 68.004.159.232 60.873.649.232 86.119.130.341
Setara kas yang dibatasi penggunaannya / Restricted use of cash
34.401.948.669 50.881.925.400 50.924.176.641
equivalents
Aset tetap - setelah dikurangi akumulasi
penyusutan sebesar Rp 744.386.311
pada tanggal 31 Desember 2023 dan
Rp 636.701.203 pada tanggal
31 Desember 2022 /
197.066.457 304.751.565 312.648.341
Fixed assets - net of accumulation
depreciation of IDR 744.386.311
on December 31, 2023 and
IDR 636.701.203 on date
31 December 2022
Properti investasi / Investment property - - -
JUMLAH ASET TIDAK LANCAR / TOTAL NON-CURRENT ASSETS 102.603.174.358 112.060.326.197 137.355.955.323
JUMLAH ASET / TOTAL ASSETS 222.378.640.251 265.322.673.542 265.809.234.206
*Perusahaan menyajikan kembali laporan posisi keuangan tanggal 31 Desember 2023, 2022 dan 2021 dan laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 sehubungan dengan penerapan PSAK 72 ,
“Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”
*The Company restated the statement of financial position as of 31 December 2023, 2022 and 2021 and the statement of profit or loss and
other comprehensive income for the year ended 31 December 2023 in connection with the implementation of PSAK 72, “Revenue from
Contracts with Customers
6
Page 7
LAPORAN POSISI KEUANGAN / STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 Desember 2023 / December 31, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, kecuali dinyatakan lain/ Stated in Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
LIABILITAS / LIABILITIES 2023 2022 2021
LIABILITAS JANGKA PENDEK /
SHORT-TERM LIABILITIES
Utang usaha - pihak ketiga / Trade payables - third parties 3.018.520.582 2.948.889.288 1.570.534.016
Beban akrual / Accrued expenses 231.594.166 233.602.409 319.679.454
Uang muka pelanggan / Customer advance 61.015.989.472 91.548.674.275 103.394.562.895
Utang pajak / Tax debt 10.600.483.125 11.535.286.268 6.855.255.273
Utang jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun: /
Long-term debt that matures in
one year:
Utang bank / Bank debt 15.085.562.023 30.178.934.323 16.513.230.258
Utang pembiayaan Konsumen / Consumer financing debt - - 17.116.966
JUMLAH LIABILITAS JANGKA PENDEK/ 89.952.149.368 136.445.386.663 128.670.378.862
TOTAL SHORT-TERM LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PANJANG/
LONG TERM LIABILITIES
Utang jangka panjang - setelah dikurangi bagian
yang jatuh tempo dalam satu tahun: /
Long-term debt - net of shares
maturing within one year:
Utang bank / Bank debt 1.052.127.512 1.843.200.000 17.137.961.400
Utang pembiayaan Konsumen / - - -
Consumer financing debt
Utang pihak berelasi/ Due to related parties - - -
Liabilitas imbalan pasca kerja/ 157.503.000 109.195.000 99.961.000
Post-employment benefit obligation
JUMLAH LIABILITAS JANGKA PANJANG/ 1.209.630.512 1.952.395.000 17.237.922.400
TOTAL OF LONG-TERM LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS/ TOTAL LIABILITIES 91.161.779.880 138.397.781.663 145.908.301.262
EKUITAS
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada
pemilik entitas induk/
Equity attributable to
owner of the parent entity
Modal saham - nilai nominal Rp50,00 per saham 78.750.000.000 78.750.000.000 78.750.000.000
Modal dasar - 5.000.000.000 saham
Modal ditempatkan dan disetor penuh:
/ Share capital - nominal value of IDR 50,00 per share
Authorized capital - 5,000,000,000 shares
Issued and fully deposited capital:
- 31 Desember 2023 1.575.000.000 saham
- December 31, 2023 1.575.000.000 shares
Tambahan modal disetor / Additional paid-in capital 40.588.033.379 40.588.033.379 40.588.033.379
Defisit / Deficit 11.768.870.126 7.476.915.715 452.950.726
Sub jumlah – netto / Sub amount – net 131.106.903.505 126.814.949.094 119.790.984.105
Kepentingan nonpengendali/ Non-controlling interests 109.956.866 109.942.785 109.948.839
JUMLAH EKUITAS/ TOTAL EQUITY 131.216.860.371 126.924.891.879 119.900.932.944
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS/ 222.378.640.251 265.322.673.542 265.809.234.206
TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
7
Page 8
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN /
STATEMENT OF PROFIT AND LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 / For the Year Ended December 31, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, kecuali dinyatakan lain/ Stated in Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
2023 2022 2021
PENJUALAN / Sales 63.279.657.791 74.323.254.468 62.895.985.398
BEBAN POKOK PENJUALAN / COST OF GOODS SOLD (44.235.122.345) (46.249.066.821) (34.858.179.215)
LABA BRUTO / GROSS PROFIT 19.044.535.446 28.074.187.647 28.037.806.183
BEBAN USAHA / OPERATING EXPENSES
Beban penjualan / Selling expenses (4.871.024.185) (8.013.178.157) (9.903.635.935)
Beban umum dan administrasi /
(5.201.245.720) (6.988.481.364) (5.646.166.192)
General and administrative expenses
LABA USAHA / OPERATING PROFIT 8.972.265.541 13.072.528.126 12.488.004.056
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN /
OTHER INCOME (EXPENSES).
Biaya keuangan / Financial costs (4.087.478.133) (5.170.654.161) (6.745.031.115)
Penghasilan lain-lain – netto/ Other income – net 1.001.410.529 978.419.332 1.193.199.187
LABA SEBELUM BEBAN PAJAK FINAL DAN PAJAK PENGHASILAN / PROFIT
5.88.6.197.937 8.880.293.297 6.936.172.128
BEFORE FINAL TAX EXPENSES AND INCOME TAX
BEBAN PAJAK FINAL / FINAL TAX EXPENSES (1.581.991.445) (1.858.081.362) (1.572.399.629)
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN / PROFIT BEFORE INCOME TAX 4.304.206.492 7.022.211.935 5.363.772.499
PAJAK PENGHASILAN/ INCOME TAX - - -
LABA TAHUN BERJALAN/ CURRENT YEAR PROFIT 4.304.206.492 7.022.211.935 5.363.772.499
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN/ OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi: / Items that will not be
reclassified to profit or loss:
Pengukuran kembali program imbalan pasti / Remeasurement of defined
(12.238.000) 1.747.000 40.210.000
benefit plans
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF 4.291.968.492 7.023.958.935 5.403.982.499
TAHUN BERJALAN / TOTAL COMPREHENSIVE PROFIT
CURRENT YEAR
JUMLAH LABA TAHUN BERJALAN YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA:/
TOTAL PROFIT FOR THE CURRENT YEAR
MAY BE ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk/ Parent entity owner 4.304.192.411 7.022.217.989 5.363.824.144
Kepentingan nonpengendali/ Non-controlling interests 14.081 (6.504) (51.645)
Jumlah / Total 4.304.206.492 7.022.211.935 5.363.772.499
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN YANG DAPAT
DIATRIBUSIKAN KEPADA: /
TOTAL COMPREHENSIVE PROFIT FOR THE YEAR
ATTRIBUTABLE RUNNING
TO:
Pemilik entitas induk / Parent entity owner 4.291.954.411 7.023.964.989 5.404.034.144
Kepentingan nonpengendali / Non-controlling interests 14.081 (6.504) (51.645)
Jumlah / Total 4.291.968.492 7.023.958.935 5.403.982.499
LABA PER SAHAM DASAR / BASIC EARNINGS PER SHARE 2,73 4,46 6,81
*Perusahaan menyajikan kembali laporan posisi keuangan tanggal 31 Desember 2023, 2022 dan 2021 dan laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 sehubungan dengan penerapan PSAK 72 ,
“Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”
*The Company restated the statement of financial position as of 31 December 2023, 2022 and 2021 and the statement of profit or loss and
other comprehensive income for the year ended 31 December 2023 in connection with the implementation of PSAK 72, “Revenue from
Contracts with Customers
Rasio /Ratio 31 Desember 2023 31 Desember 2022 31 Desember 2021
Laba per Lembar Saham /
2,73 4,46 6,81
Profit per Share
Return on Asset 1,93% 2,65% 4,94%
Return on Equity 3,27% 5,53% 10,95%
Current Ratio 1,33 1,12 99,83%
Nett Profit Margin 6,78% 9,45% 8,53%
Debt Equity Ratio 69,47% 1,09 1,22
Debt Asset Ratio 40,99% 52,16% 54,89%
8
Page 9
IKHTISAR SAHAM Share Highlights
KRONOLOGIS PENCATATAN SAHAM Chronology of Share Listing
Dalam lembar saham (jumlah penuh)/In shares (full amount)
Tanggal Pencatatan pada Bursa Efek Indonesia Penambahan / Pengurangan Saham Akumulasi
Date Listing in Indonesia Stock Exchange Additional / Reduction of Shares Accumulation
10 September 2020 / Penawaran Saham Umum Perdana
September 10, 2020 Initial Public Offering
Saham Tambahan Belum ada penambahan saham
-
Additional Shares No additional shares
Dividen Saham Belum ada pembagian dividen
-
Dividend Shares No distribution of dividends
Saham Bonus Belum ada pembagian bonus
-
Bonus Shares No distribution of bonuses
Penawaran Umum Belum ada penawaran umum terbatas
-
Right Issue No right issue
22 Juni 2022 / Pemecahan Saham Pemecahan saham dengan rasio 1:2
-
June 22, 2022 Stock Split Stock split with a ratio of 1:2
Penurunan Modal Belum ada penurunan modal
-
Decrease In Capital No capital reduction
Pada tahun 2023, jumlah saham Perseroan yang beredar In 2023, the Company's shares amounted to 1.575.000.000
adalah berjumlah 1.575.000.000 lembar saham. shares.
Informasi saham HOMI Information of HOMI Share
Jumlah Saham Kapitalisasi Volume
Harga Saham (Rp)
Beredar Pasar (Rp) Perdagangan
Periode Shares Price (IDR)
Number of Juta) Trading Volume
Period
Outstanding Capitalization Pembukaan Tertinggi Terendah Penutupan (Saham)
Shares (IDR Million) Open Highest Lowest Closing (Shares)
Triwulan IV
1.575.000.000 346.500 216 258 208 220 1.417.000
4th Quarter
Triwulan III
1.575.000.000 850.500 470 540 470 540 20.361.500
3rd Quarter
2023
Triwulan II
1.575.000.000 1.228.500 658 780 680 780 25.572.400
2nd Quarter
Triwulan I
1.575.000.000 378.000 258 260 240 240 11.431.400
1st Quarter
Triwulan IV
1.575.000.000 532.350 314 338 314 338 11.697.700
4th Quarter
Triwulan III
1.575.000.000 715.050 454 454 450 452 2.032.300
3rd Quarter
2022
Triwulan II
1.575.000.000 945.000 590 605 570 600 4.273.100
2nd Quarter
Triwulan I
787.500.000 1.071.000 672,5 1.360 1.340 1.350 949.100
1st Quarter
9
Page 10
10
Page 11
11
Page 12
Para pemegang saham dan pemangku kepentingan yang terhormat. Puji dan Syukur kami panjatkan kepada
Para
Tuhanpemegang
Yang Maha saham Esa,dan pemangku
karena berkat kepentingan yang terhormat.Dewan
rahmat dan bimbingan-Nya Puji dan Syukur telah
Komisaris panjatkan kepada
kami melakukan tugas
Tuhan Yang Maha Esa, karena berkat rahmat dan bimbingan-Nya Dewan Komisaris
pengawasan terhadap pengelolaan PT Grand House Mulia, Tbk dengan baik. Kami menyampaikan rasa terima telah melakukan tugas
pengawasan terhadap pengelolaan PT Grand House Mulia, Tbk dengan baik. Kami
kasih kepada semua pihak dan pemangku kepentingan atas dedikasi dan dukungan kepada Perseroan sehingga menyampaikan rasa terima
bisa kepada
kasih semua
merealisasi pihak
tujuan dantelah
yang pemangku kepentingan
ditetapkan. atas terlihat
Hal tersebut dedikasidari dukungan target
danpencapaian kepadadari beberapasehingga
Perseroan aspek
bisa merealisasi tujuan yang telah ditetapkan.
yaitu aspek operasional, aspek finansial, dan tata kelola.Hal tersebut terlihat dari pencapaian target dari beberapa aspek
yaitu aspek operasional, aspek finansial, dan tata kelola.
Dear shareholders and stakeholders. We offer praise and gratitude to God Almighty, because thanks to His grace
and shareholders
Dear guidance the and Boardstakeholders. We offerhas
of Commissioners praise andout
carried gratitude to God Almighty,
its supervisory because
duties over thanks to Hisofgrace
the management PT
and guidance
Grand Housethe Board
Mulia, Tbkofwell.
Commissioners
We express our hasgratitude
carried out supervisory
to allitsparties management
thetheir
duties over for
and stakeholders dedication ofandPT
Grand House
support to theMulia, Tbk well.
Company so thatWeit can
express ouritsgratitude
realize to allThis
stated goals. parties
can and stakeholders
be seen for their dedication
from the achievement and
of targets
support to the aspects,
from several Companynamely
so thatoperational
it can realize its stated
aspects, goals.
financial This and
aspects can governance.
be seen from the achievement of targets
from several aspects, namely operational aspects, financial aspects and governance.
Penilaian Kinerja Direksi atas Pengelolaan tahun 2023 Assessment of Directors' Performance on Management in
Penilaian Kinerja Direksi atas Pengelolaan tahun 2023 2023
Assessment of Directors' Performance on Management in
Dalam menjalankan fungsi pengawasan dan pemberian In carrying out its supervisory and advisory functions, the
2023
nasihat,
Dalam Dewan Komisaris
menjalankan fungsi terlibat aktif dalam
pengawasan danpenyusunan
pemberian Board of Commissioners
In carrying is and
out its supervisory actively involved
advisory in thethe
functions,
nasihat, Dewan Komisaris terlibat aktif dalam Pengawasan
strategi Perseroan dan implementasinya. penyusunan preparation
Board of Commissioners is actively involved in its
of the Company's strategy and the
terhadapPerseroan
strategi perumusandan strategi Perseroan Pengawasan
implementasinya. dilaksanakan implementation.
preparation of Supervision of the formulation
the Company's strategy and of theits
dengan melakukan pengawasan terhadap penyusunan Company's strategy is carried out by supervising the
terhadap perumusan strategi Perseroan dilaksanakan implementation. Supervision of the formulation of the
Rencana Kerja serta memberikan persetujuan Rencana preparation of the Work Plan and providing approval for the
dengan melakukan pengawasan terhadap penyusunan Company's strategy is carried out by supervising the
Kerja Perseroan. Pengawsan terhadap implementasi Company's Work Plan. Supervision of strategy
Rencana Kerja serta memberikan persetujuan Rencana preparation of the Work Plan and providing approval for the
strategi dilakukan melalui pengawasan dan pemberian implementation is carried out through monitoring and
Kerja Perseroan. Pengawsan terhadap implementasi
nasihat serta arahan kepada Direksi dalam menjalankan
Company's Work Plan. Supervision of strategy
providing advice and direction to the Board of Directors in
strategi
kegiatandilakukan melalui pengawasan dan pemberian
bisnis Perseroan. implementation
carrying is carriedbusiness
out the Company's out through monitoring and
activities.
nasihat serta arahan kepada Direksi dalam menjalankan providing advice and direction to the Board of Directors in
kegiatan bisnis Perseroan.
Dalam memberikan penilaian atas kinerja Direksi, Dewan carrying
In outan
providing theassessment
Company'sofbusiness activities.
the performance of the Board
Komisaris mempertimbangkan beberapa aspek. Aspek- of Directors, the Board of Commissioners considers several
aspekmemberikan
Dalam tersebut antara penilaian
lain atas kinerja
kondisi Direksi, Dewan
perekonomian dan In providing
aspects. an assessment
These aspects include performance
of theeconomic of the Board
conditions and
Komisaris
pencapaian mempertimbangkan
kinerja Perseroan. beberapa aspek. Aspek- of Directors,
the Company's theperformance
Board of Commissioners
achievements.considers several
aspek tersebut antara lain kondisi perekonomian dan aspects. These aspects include economic conditions and
pencapaian kinerja Perseroan.
Kondisi Ekonomi the Company's
Economic performance achievements.
Conditions
Pertumbuhan ekonomi Indonesia relatif terjaga di tengah Indonesia's economic growth has been relatively
Kondisi Ekonomi
meningkatnya risiko dan perlambatan ekonomi global. PDB Economic Conditions
maintained amidst increasing risks and the global economic
Pertumbuhan ekonomi
triwulan III 2023 tumbuh Indonesia relatif 4,94
positif sebesar terjaga di tengah
persen (yoy). Indonesia'sGDP
slowdown. economic quarter ofhas
in the thirdgrowth 2023 been relatively
grew positively
meningkatnya risiko dan perlambatan ekonomi
Indonesia termasuk salah satu negara dengan kinerja global. PDB maintained amidst increasing risks and the global
by 4.94 percent (yoy). Indonesia is one of the countries with economic
triwulan III 2023ekonomi
pertumbuhan tumbuhyang positifmasih
sebesarkuat,4,94 persen
dimana (yoy).
didukung slowdown.
strong economic the third
GDP ingrowth whichgrew
quarter of 2023
performance, positively
is supported
Indonesia termasukdomestik,
oleh perintaan salah satu negaradengan
sejalan dengankenaikan
kinerja 4.94 percent
by domestic (yoy).inIndonesia
demand, is one
line with the of the incountries
increase household with
pertumbuhanekonomi
pertumbuhan konsumsi yang masihtangga.
rumah kuat, dimana didukung
Dari sektor real strong economic
consumption growth
growth. The performance,
real estate sectorwhich is supported
in the second
oleh pada triwulan
estateperintaan domestik,keduasejalan
2023 masihdengan menunjukkan
kenaikan quarter of 2023
by domestic still showed
demand, a decline
in line with of 12.30%
the increase (yoy),
in household
penurunan sebesar
pertumbuhan konsumsi 12,30% (yoy),
rumah namun Dari
tangga. penjualan
sektorumah
real however
consumption of largeThe
salesgrowth. real increased
houses by 15.11%
estate sector (yoy).
in the second
estate padabesar
berukuran mengalami
triwulan kedua peningkatan
2023 masihsebesar 15,11%
menunjukkan From
quartertheofdemand
2023 stillside,showed
the Commercial
a declineProperty
of 12.30% Demand(yoy),
(yoy). Darisebesar
penurunan sisi permintaan,
12,30% (yoy), Indeks
namun Permintaan
penjualanProperti
rumah Index
however in the rental
sales category
of arge housesgrew by 5.87%by(yoy)
increased 15.11% the
and(yoy).
berukuran kategori
Komersialbesar sewa tumbuh
mengalami sebesar sebesar
peningkatan 5,87% (yoy) dan
15,11% Commercial
From the demand Property Demand
side, Index in theProperty
the Commercial sales category
Demand
(yoy). Permintaan
IndeksDari Properti Komersial
sisi permintaan, kategori penjualan
Indeks Permintaan Properti increased
Index in the by rental
0.36%category
(yoy) in grew
the second quarter
by 5.87% 2023.
(yoy)of and the
Komersial 0,36%sewa
meningkatkategori (yoy) padasebesar
tumbuh triwulan5,87%
kedua
(yoy)2023.
dan This increase in demand index can
Commercial Property Demand Index in the sales category create positive
Peningkatan indeks permintaan ini dapat
Indeks Permintaan Properti Komersial kategori penjualan menimbulkan momentum
increased byin 0.36%
the property
(yoy) industry commercial,
in the second quarterincluding
of 2023.
momentum0,36%
meningkat positif (yoy)
dalampada industri properti
triwulan komersial,
kedua 2023. the potential to increase activity
This increase in demand index can createsales and property in
positive
termasuk berpotensi meningkatkan aktivitas
Peningkatan indeks permintaan ini dapat menimbulkan dan penjualan Indonesia as a whole.
momentum in the property industry commercial, including
properti di Indonesia
momentum positif dalamsecara keseluruhan.
industri properti komersial, the potential to increase activity and property sales in
termasuk berpotensi meningkatkan aktivitas dan penjualan Indonesia as a whole.
properti di Indonesia secara keseluruhan.
12
Page 13
Pemerintah juga mengeluarkan kebijakan guna mendorong The government also issued a policy to encourage demand
permintaan dan investasi pada sektor properti, dengan and investment in the property sector, by issuing a 100%
mengeluarkan kebijakan Loan to Value 100% dan Financing Loan to Value and Financing to Value policy for property
to Value untuk kredit properti yang berlaku hingga 31 loans which is valid until December 31 2023 and re-
Desember 2023 serta kembali memberlakukan kebijakan enforcing the VAT-DTP policy.
PPN-DTP.
Capaian Kinerja Performance Achievements
Ditengah kondisi perekonomian tersebut, Dewan Komisaris In the midst of these economic conditions, the Board of
menilai Direksi mampu mengahadapi tantangan dan Commissioners assesses that the Board of Directors is able
peluang yang terjadi dengan mencatatkan kinerja baik pada to face the challenges and opportunities that occur by
tahun 2023. Diantaranya dari sisi Operasional, Perseroan recording good performance in 2023. Among other things,
berhasil dengan telah merampungkan pembangunan from the operational side, the Company has been
kluster 1, 2, dan 3 serta mencatatkan penjualan baik untuk successful by completing the construction of clusters 1, 2
kluster baru dari proyek existing Perseroan. Ini merupakan and 3 as well as recording good sales for the new cluster of
pencapaian setelah melampaui tantangan-tantangan usaha the Company's existing projects. This is an achievement
imbas dari pandemi Covid-19 yang berkepanjangan. after overcoming business challenges resulting from the
Perseroan juga menghadirkan inovasi baru dalam desain prolonged Covid-19 pandemic. The company also presents
interior mengikuti trend dan kebutuhan pasar terkini. new innovations in interior design following the latest market
trends and needs.
Pengawasan Terhadap Penerapan Strategi Perusahaan Supervision of the Implementation of Company Strategy
Sesuai dengan UU No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan In accordance with Law no. 40 of 2007 concerning Limited
Terbatas (“UUPT”) dan Anggaran Dasar Perusahaan, Liability Companies ("UUPT") and the Company's Articles
lingkup tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris salah of Association, one of the scope of duties and
satunya adalah fungsi pengawasan terhadap Direksi dalam responsibilities of the Board of Commissioners is the
mengelola Perusahaan. Dalam menjalankan tugas dan supervisory function of the Board of Directors in managing
tanggung jawab tersebut, Dewan Komisaris dibantu organ the Company. In carrying out these duties and
pendukung, yakni Komite Audit. responsibilities, the Board of Commissioners is assisted by
supporting organs, namely the Audit Committee.
Dewan Komisaris dan Direksi senantiasa melakukan The Board of Commissioners and Directors always carry
komunikasi dan koordinasi yang efektif dan efisien melalui out effective and efficient communication and coordination
mekanisme rapat. Rapat tersebut dilakukan baik di dalam through meeting mechanisms. These meetings are held
lingkungan Dewan Komisaris, Direksi, maupun secara both within the Board of Commissioners, Directors, and
bersama melalui rapat gabungan. together through joint meetings.
Sepanjang 2023, Dewan Komisaris melaksanakan rapat Throughout 2023, the Board of Commissioners will hold
gabungan dengan Direksi. Dalam rapat tersebut Dewan joint meetings with the Board of Directors. In this meeting,
Komisaris memberikan masukan dan rekomendasi kepada the Board of Commissioners provided input and
Direksi terkait dengan perbaikan kinerja dengan recommendations to the Board of Directors regarding
memberikan review dan evaluasi terkait dengan performance improvements by providing reviews and
pertumbuhan perusahaan, proyeksi proyek, serta rencana evaluations related to company growth, project projections
kerja tahun 2024. and work plans for 2024.
Pandangan atas Prospek Usaha yang Disusun Direksi The Opinion on Business Prospects Prepared by the Board
of Directors
Direksi telah memberikan paparan terkait dengan rencana The Board of Directors has provided a presentation
kerja dan prospek bisnis tahun 2024. Rencana kerja regarding the work plan and business prospects for 2024.
tersebut telah disusun secara komprehensif dengan The work plan has been prepared comprehensively taking
memperhatikan pencapaian tahun sebelumnya. Dalam into account the achievements of the previous year. In his
paparan kepada Dewan Komisaris, Direksi telah presentation to the Board of Commissioners, the Board of
mengungkapkan strategi pengembangan bisnis, termasuk Directors has revealed business development strategies,
rencana marketing dan perkembangan pasar. including marketing plans and market development.
13
Page 14
Atas rencana kerja tersebut, Dewan Komisaris dibantu Based on this work plan, the Board of Commissioners is
dengan organ pendukung melakukan pembahasan. Melihat assisted by supporting organs to conduct discussions.
kapasitas dan kapabilitas yang dimiliki serta melihat Looking at the capacity and capabilities possessed and
orientasi pertumbuhan yang berkelanjutan, Dewan looking at the sustainable growth orientation, the Board of
Komisaris berkesimpulan rencana kerja yang disusun telah Commissioners concluded that the work plan prepared was
sesuai dengan yang diharapkan. Dalam pandangan Dewan in line with expectations. In the view of the Board of
Komisaris, industri real estate masih sangat terbuka dan Commissioners, the real estate industry is still very open
menjanjikan. Hal ini tidak lepas dari pembangunan and promising. This cannot be separated from infrastructure
infrastruktur yang digalakkan pemerintah, pemasaran dan development promoted by the government, marketing and
pengembangan pasar. market development.
Penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Baik Implementation of Good Corporate Governance
Dewan Komisaris berpandangan, Direksi telah menerapkan The Board of Commissioners is of the view that the Board
Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good Corporate of Directors has implemented Good Corporate Governance
Governance/GCG) dengan baik. Hal itu tercermin dari (GCG) well. This is reflected in the Board of Directors' policy
kebijakan Direksi yang selalu berkoordinasi dengan of always coordinating with the Company Secretary and
Sekretaris perusahaan dan Komite Audit. Direksi juga selalu Audit Committee. The Board of Directors also always
menginternalisasi pentingnya GCG kepada seluruh organ- internalizes the importance of GCG to all related organs.
organ terkait. Dewan Komisaris selalu mengingatkan The Board of Commissioners always reminds that as a
sebagai perusahaan publik, dalam mengimplementasikan public company, in implementing GCG, the Company must
GCG, Perseroan harus selalu berpedoman kepada always be guided by existing regulations and fulfill the
peraturan yang ada dan memenuhi arahan dari Otoritas directions of the Financial Services Authority (OJK).
Jasa Keuangan (OJK).
Penilaian Terhadap Kinerja Komite Audit Assessment of Audit Committee Performance
Dewan Komisaris menilai Komite Audit telah melaksanakan The Board of Commissioners assesses that the Audit
tugasnya dengan baik, salah satunya adalah selalu Committee has carried out its duties well, one of which is
memberi saran dan masukan kepada Dewan Komisaris. always providing advice and input to the Board of
Beberapa masukan yang diberikan di antaranya dalam hal Commissioners. Some of the input provided includes the
penyusunan rencana audit, efektivitas sistem pengendalian, preparation of audit plans, effectiveness of the control
dan penilaian kinerja Direksi. Komite Audit juga telah system, and assessment of the performance of the Board
memberikan masukan terkait dengan hasil audit yang of Directors. The Audit Committee has also provided input
dilakukan oleh Auditor Ekstenal. regarding the results of the audit carried out by the External
Auditor.
Apresiasi dan Penutup Appreciation and Closing
Dewan Komisaris memberi penghargaan setinggi-tingginya The Board of Commissioners gives its highest appreciation
kepada Direksi yang telah bekerja keras mengarungi masa- to the Board of Directors who have worked hard to navigate
masa penuh tantangan pada tahun 2023. Kami juga challenging times in 2023. We also express our gratitude to
mengucapkan terima kasih kepada pemegang saham, shareholders, stakeholders and business partners for their
pemangku kepentingan, dan mitra bisnis atas kerja sama cooperation so far. Hopefully cooperation and support can
selama ini. Semoga kerja sama dan dukungan bisa menjadi be better in the years to come
lebih baik di tahun-tahun mendatang
Tangerang Selatan, 19 April 2024 / South Tangerang, 19 April 2024
Tan Ping
Komisaris Utama
President Commissioner
14
Page 15
15
Page 16
“Pemegang saham dan para Pemangku Kepentingan lainnya yang kami hormati.
Puji syukur kami ucapkan kepada Tuhan Yang Maha Esa karena berkat rahmat yang
diberikan-Nya, PT Grand House Mulia Tbk mampu melalui berbagai tantangan di tahun
2023 serta mencatatkan kinerja baik.”
“We respect shareholders and other stakeholders. "We give thanks to God Almighty because thanks to
the grace He has given, PT Grand House Mulia Tbk was able to overcome various challenges in 2023
and record good performance."
Pada kesempatan ini, perkenankanlah kami menyampaikan On this occasion, please allow us to submit a report on the
laporan kepengurusan Perseroan selama tahun buku 2023 Company's management for the 2023 financial year, which
yang diantaranya meliputi kinerja Perseroan, analisis includes the Company's performance, business prospect
prospek usaha, dan penerapan tata kelola perusahaan. analysis and implementation of corporate governance.
Kinerja Perseroan Tahun 2023 Company Performance in 2023
Selaku perusahaan yang bergerak dibidang As a company engaged in real estate development, the
pengembangan real estat, sebagai mana Visi dan Misi Company's Vision and Mission always prioritizes innovation
Perseroan senantiasa mengedepankan inovasi dan secara and is professionally committed to providing good housing
professional berkomitmen untuk menghadirkan hunian baik by continuing to pay attention to the needs of the Indonesian
dengan terus memperhatikan kebutuhan masyarakat people for the purpose of achieving a better life.
Indonesia untuk tujuan tercapainya kehidupan yang lebih
baik.
Sampai dengan laporan ini dibuat, Perseroan memiliki dan As of the time this report was written, the Company owned
mengembangkan proyek Parkville Serpong, yang terletak di and developed the Parkville Serpong project, which is
daerah Gunung Sindur – Bogor. Perseroan terus located in the Gunung Sindur - Bogor area. The company
memperluas lahan proyek dalam pembangunan cluster- continues to expand project land in the construction of new
cluster baru. Segmentasi pasar yang dibidik adalah clusters. The market segmentation targeted is the middle
kalangan menengah, terutama menargetkan pada class, especially targeting "end-user" consumers who are
konsumen “end-user” yang sedang mencari rumah pertama looking for their first home.
mereka.
Parkville Serpong terdiri dari empat kluster, yakni Kluster Parkville Serpong consists of four clusters, namely the
Canola, Astoria, Valencia dan Toscana. Parkville serpong Canola, Astoria, Valencia and Toscana Clusters. Parkville
ditunjangan dengan berbagai fasilitas diantaranya adalah Serpong is supported by various facilities including a club
house and swimming pool. As of the reporting year, the last
club house dan swimming pool. Sampai dengan tahun
cluster, namely the Toscana cluster, had sold up to 80
pelaporan, kluster terakhir yakni kluster terakhir yakni percent.
kluster Toscana telah terjual sampai dengan 80 persen.
16
Page 17
Selaku perusahaan yang bergerak dibidang properti, As a company operating in the property sector, the
Perseroan senantiasa memperhatikan kebutuhan Company always pays attention to consumer needs. The
konsumen. Perseroan rutin melakukan evaluasi atas Company routinely evaluates products, marketing
produk, kinerja pemasaran dan pelayanan, yang mana performance and services, of which the Company realizes
untuk mewujudkan tentunya Perseroan menyadari bahwa that strengthening the organizational structure is very
penguataan struktur organisasi sangatlah efektif dalam effective in realizing the Company's vision and mission. The
mewujudkan visi dan misi Perseroan. Pelaksanaan implementation of the Company's management can be seen
kepengurusan Perseroan dapat terlihat dari struktur from the Company's organizational structure, where the
organisasi Perseroan, dimana Direktur Utama Perseroan Company's President Director is supported by the
didukung oleh Divisi Corporate Secretary dan Divisi Audit Corporate Secretary Division and the Internal Audit Division.
Internal. Direktur Utama juga membawahi Divisi Keuangan The President Director also oversees the Finance and
dan Accounting serta Divisi Penjualan dan Pemasaran. Accounting Division as well as the Sales and Marketing
Direktur Perseroan membawahi Divisi Sumber Daya Division. The Company Director oversees the Human
Manusia dan Divisi Proyek. Seluruh divisi telah memberikan Resources Division and Project Division. All divisions have
kontribusinya terhadap pencapaian kinerja Perseroan. contributed to the Company's performance achievements.
Dalam menjalankan kegiatan operasional, Perseroan In carrying out operational activities, the Company is
dibantu oleh 138 orang pegawai. Perseroan juga membuka assisted by 138 employees. The Company also opens
kesempatan pengembangan karir bagi pegawai untuk career development opportunities for employees to show
menunjukan kinerja terbaiknya baik untuk saat ini maupun their best performance both now and in the future.
untuk saat yang akan datang.
Tinjauan Ekonomi Economic Review
Perseroan tetap optimis dalam menjalankan bisnis ditengah The Company remains optimistic in running its business
situasi perekonomian global yang masih dihadapkan amidst the global economic situation which is still faced with
dengan berbagai risiko. Risiko tersebut salah satunya various risks. One of these risks is ongoing geopolitical
adalah ketegangan geopolitik yang terus berlanjut, dimana tensions, which could impact global supply chains, increase
dapat berdampak pada rantai pasokan global, inflation and of course limit the economic recovery process
meningkatkan inflasi dan tentunya membatasi proses that has been ongoing since the Covid-19 pandemic hit.
pemulihan ekonomi yang sedang berlangsung sejak
ditempa badai Pandemi Covid-19.
Di Indonesia sendiri, dalam Tinjauan Ekonomi, Keuangan In Indonesia itself, in the 4th Edition of the Economic,
dan Fiskal Edisi ke-4 disampaikan Pertumbuhan ekonomi Financial and Fiscal Review, it was stated that Indonesia's
Indonesia relatif terjaga di tengah meningkatnya risiko dan economic growth was relatively maintained amidst
perlambatan ekonomi global. PDB triwulan III 2023 tumbuh increasing risks and the global economic slowdown. GDP in
positif sebesar 4,94 persen (yoy). Indonesia termasuk salah the third quarter of 2023 grew positively by 4.94 percent
satu negara dengan kinerja pertumbuhan ekonomi yang (yoy). Indonesia is one of the countries with strong
masih kuat, dimana didukung oleh perintaan domestik, economic growth performance, which is supported by
sejalan dengan kenaikan pertumbuhan konsumsi rumah domestic demand, in line with the increase in household
tangga. consumption growth.
Pada November 2023, inflasi tercatat sebesar 2.86 persen In November 2023, inflation was recorded at 2.86 percent
(yoy) tercatat meningkat sejak bulan September 2023, (yoy), an increase since September 2023, however, the
namun demikian peningkatan inflasinya masih lebih rendah increase in inflation was still lower than the inflation rate in
dari tingkat inflasi bulan Agustus yang sebesar 3.27 persen August which was 3.27 percent (yoy).
(yoy).
17
Page 18
Dari sisi sektor Properti, Menteri Perekonomian Airlangga In terms of the Property sector, Minister of Economic Affairs
dalam siaran persnya sebagaimana dipublikasikan pada Airlangga in his press release as published on the official
situs resmi Kementerian Koordinator Bidang Perekonomian website of the Coordinating Ministry for Economic Affairs of
Republik Indonesia mengatakan bahwa Kontribusi industri the Republic of Indonesia said that the contribution of the
properti sebagai salah satu sektor unggulan untuk property industry as one of the leading sectors to drive the
menggerakkan perekonomian Indonesia terhadap PDB Indonesian economy to GDP in the second quarter of 2023
pada triwulan kedua 2023 tercatat sebesar 9,43% untuk was recorded at 9.43% for the sector. construction and
sektor konstruksi dan 2,40% untuk sektor real estate. 2.40% for the real estate sector. The property industry also
Industri properti juga turut memberikan multiplier effect bagi provides a multiplier effect for supporting industries and
industri pendukung serta mempengaruhi perkembangan influences the development of the financial sector while
sektor keuangan sekaligus menyerap tenaga kerja secara absorbing the workforce significantly.
signifikan.
Sektor real estate pada triwulan kedua 2023 masih The real estate sector in the second quarter of 2023 still
menunjukkan penurunan sebesar 12,30% (yoy), namun showed a decline of 12.30% (yoy), but sales of large houses
penjualan rumah berukuran besar mengalami peningkatan increased by 15.11% (yoy). From the demand side, the
sebesar 15,11% (yoy). Dari sisi permintaan, Indeks Commercial Property Demand Index in the rental category
Permintaan Properti Komersial kategori sewa tumbuh grew by 5.87% (yoy) and the Commercial Property Demand
sebesar 5,87% (yoy) dan Indeks Permintaan Properti Index in the sales category increased by 0.36% (yoy) in the
Komersial kategori penjualan meningkat 0,36% (yoy) pada second quarter of 2023. This increase in demand index can
triwulan kedua 2023. Peningkatan indeks permintaan ini create positive momentum in the property industry
dapat menimbulkan momentum positif dalam industri commercial, including the potential to increase activity and
properti komersial, termasuk berpotensi meningkatkan property sales in Indonesia as a whole.
aktivitas dan penjualan properti di Indonesia secara
keseluruhan.
Beberapa kebijakan dikeluarkan pemerintah guna Several policies have been issued by the government to
mendorong permintaan dan investasi pada Sektor Properti, encourage demand and investment in the Property Sector,
diantaranya kebijakan Loan to Value 100% dan Financing including the 100% Loan to Value and Financing to Value
to Value untuk kredit properti yang berlaku hingga 31 policies for property loans which are valid until 31 December
Desember 2023. Pemerintah juga memberikan dukungan 2023. The government also provides support for
untuk untuk rumah komersil, rumah Masyarakat commercial houses, houses for Low Income People (MBR)
Berpenghasilan Rendah (MBR), dan rumah masyarakat , and houses for the poor with a total estimated at IDR 3.7
miskin dengan total yang diperkiraan mencapai Rp3,7 triliun trillion for 2023 and 2024. Through the PMK, the
untuk tahun 2023 dan 2024. Melalui PMK, pemerintah government provides support in the form of Government
memberikan dukungan berupa PPN Ditanggung Borne VAT for the purchase of landed houses, whether
Pemerintah untuk pembelian rumah tapak, baik yang used as residences or shops or offices, as well as flats,
digunakan sebagai tempat tinggal maupun toko atau kantor, which functions as a residence. In response to this, of
serta rumah susun, yang berfungsi sebagai tempat hunian. course the Company warmly welcomes several policies
Menyikapi hal tersebut, tentunya Perseroan menyambut which will provide a stimulus to people's purchasing power
hangat beberapa kebijakan yang mana nantinya akan for housing needs.
memberikan stimulus terhadap daya beli masyarakat akan
kebutuhan hunian.
Strategi dan Kebijakan Strategis Perseroan Company Strategy and Strategic Policies
Direksi memimpin langsung perumusan strategi Perseroan The Board of Directors directly leads the formulation of the
melalui beberapa rapat. Direksi senantiasa memastikan Company's strategy through several meetings. The Board
pelaksanaan kebijakan-kebijakan strategis Perseroan of Directors always ensures that the implementation of the
dijalankan secara efektif melalui rapat-rapat koordinasi Company's strategic policies is carried out effectively
serta melakukan evaluasi kinerja pada setiap rapat through coordination meetings and carries out performance
koordinasi. evaluations at each coordination meeting.
18
Page 19
Dengan mempertimbangkan kondisi terkini, Perseroan Taking into account current conditions, the Company
berfokus pada penerapan beberapa strategi terbagi ke focuses on implementing several strategies divided into
dalam beberapa klasifikasi. Pada sisi Produk dan Jasa, several classifications. On the Product and Services side,
Perseroan berfokus untuk melakukan inovasi-inovasi the Company focuses on carrying out innovations by
dengan giat melakukan analisis tren pasar terkini terkait actively analyzing the latest market trends related to design
desain dan kebutuhan konsumen dengan tentunya terus and consumer needs, while of course continuing to pay
memperhatikan kualitas dari produk itu sendiri. Perseroan attention to the quality of the product itself. The Company
juga mempercepat pembangunan Proyek yang sedang also accelerates the construction of projects that are being
dikembangkan Perseroan agar segera dapat dilakukan developed by the Company so that handover can be carried
serah terima. out immediately.
Pada sisi Penjualan dan Pemasaran, Perseroan mengikuti On the Sales and Marketing side, the Company follows the
perkembangan terkini dalam memanfaatkan teknologi dan latest developments in utilizing technology and marketing
platform pemasaran, serta program campaing edukasi- platforms, as well as educational and educational programs
edukasi terkait properti yang bertujuan untuk memberikan related to property which aim to provide knowledge to the
pengetahuan terhadap masyarakat serta menjangkau public and reach potential consumers.
potential consumers.
Perseroan juga memanfaatkan kebijakan-kebijakan The Company also takes advantage of Government policies
Pemerintah yang menstimulus kinerja sektor Properti, dan that stimulate the performance of the Property sector, and
pengoptimalan kerjasama dengan Pihak Bank dalam hal optimizes cooperation with Banks in terms of financing and
pembiayaan serta terus meningkatkan kerjasama baik continues to improve cooperation with Third Parties and/or
dengan Pihak Ketiga da/atau vendor-vendor yang vendors who assist in the Company's production and
membantu dalam produksi dan kinerja Perseroan. performance.
Perseroan juga berfokus kepada penguatan struktur The Company also focuses on strengthening the
organisasi dan kinerja setiap individu dalam Perseroan organizational structure and performance of each individual
yang tentunya akan mendukung terlaksananya kebijakan- in the Company which will of course support the
kebijakan strategis tersebut. implementation of these strategic policies.
Pencapaian Target Kinerja Achievement of Performance Targets
Berdasarkan strategi yang diterapkan, Perseroan secara Based on the strategy implemented, the Company is
proaktif dan tanggap menjalankan kompleksitas kegiatan proactive and responsive in carrying out the complexity of
operasional dan mengelola secara baik resiko yang muncul operational activities and properly managing risks that arise
terkait makro ekonomi di tahun 2023. related to the macro economy in 2023.
Dengan adanya pengembangan teknologi dan berbagai With the development of technology and various digital
platform digital marketing, Perseroan memanfaatkan marketing platforms, the Company makes maximum use of
semaksimal mungkin dalam hal penggunaan teknologi this technology to improve experience and optimize
tersebut untuk meningkatkan pengalaman serta marketing performance.
mengoptimalkan kinerja marketing.
Perseroan bersyukur atas pencapaian dari proyek The Company is grateful for the achievements of the
perumahan Parkville Serpong. Dan berdasarkan hal itu Parkville Serpong housing project. And based on this, in
pada tahun 2023, Perseroan mempersiapkan untuk 2023, the Company is preparing to build a new project in the
pembangunan proyek terbaru berupa residential housing di form of residential housing in the Gunung Sindur area,
daerah Gunung Sindur, Bogor. Harapannya kesuksesan Bogor. It is hoped that the Company can also achieve
dari proyek sebelumnya dapat juga ditorehkan Perseroan success from previous projects through new development
melalui new development project. Secara garis besar di projects. In general, in 2023, the Company is grateful to be
tahun 2023, Perseroan bersyukur dapat menjalankan roda able to run a business that continues to improve.
usaha yang terus membaik.
19
Page 20
Selaku pengembang properti, Perseroan berusaha untuk As a property developer, the Company strives to provide
memberikan hasil yang positif bagi nilai-nilai sosial dan positive results for social and environmental values as well
lingkungan serta nilai ekonomi bagi pemangku kepentingan. as economic value for stakeholders. For your commitment
Atas komitmen untuk menjalankan usaha dengan tetap to running your business while remaining solid in facing
solid dalam menghadapi tantangan usaha. business challenges.
Untuk kedepannya Perseroan akan senantiasa melakukan In the future, the Company will continue to implement the
pelaksanaan strategi yang telah ditetapkan dan strategies that have been determined and is committed to
berkomitmen untuk terus memberikan kinerja maksimal. continuing to provide maximum performance.
Kendala yang dihadapi Perseroan Obstacles faced by the Company
Selama menjalankan bisnis, Perseroan juga menghadapi While running the business, the Company also faced
berbagai kendala. Kendala-kendala tersebut diantaranya various obstacles. These obstacles include the imbalance
adalah ketidakseimbangan antara pasokan dan permintaan between supply and demand in the housing sector which
di sektor perumahan terus menjadi tantangan, terutama di continues to be a challenge, especially in markets
pasar yang mengalami pertumbuhan pesat. Perubahan experiencing rapid growth. Changes in economic
dalam kondisi ekonomi, termasuk inflasi dan suku bunga conditions, including inflation and interest rates can affect
dapat mempengaruhi harga properti. Kenaikan biaya tanah property prices. An increase in the cost of land and building
dan material bangunan dapat meningkatkan harga rumah materials can increase the price of new homes, thereby
baru sehingga mempengaruhi daya beli konsumen dan affecting consumer purchasing power and the Company's
profitabilitas Perseroan. profitability.
Perseroan menyadari berbagai gejolak yang terjadi The Company is aware that the various upheavals that have
memberikan dampak terhadap kondisi ekonomi occurred have had an impact on the economic conditions of
pengembang dan konsumen. Selama tahun buku 2023, developers and consumers. During the 2023 financial year,
sejalan dengan menurunnya daya beli masyarakat di in line with the decline in people's purchasing power in
beberapa kalangan, Perseroan mencatat peningkatan several circles, the Company recorded an increase in the
jumlah konsumen potensial Bad-debt dan/atau Buyback. number of potential Bad-debt and/or Buyback consumers.
Untuk mengatasinya Perseroan mempercepat proses To overcome this, the Company accelerates the buyback
Buyback unit terhadap konsumen KPR yang telah unit process for KPR consumers who have been declared
dinyatakan Bad-debt, sehingga dapat langsung delivery Bad-debt, so that they can deliver directly to new consumers
kepada konsumen baru serta mengurangi potensial and reduce potential opportunity loss. The Company also
opportunity loss. Perseroan juga terus berupaya untuk continues to strive to meet sales performance targets, one
memenuhi target kinerja penjualan, salah satunya dengan of which is by utilizing Government policies aimed at
memanfaatkan kebijakan Pemerintah yang bertujuan stimulating an increase in people's purchasing power and
menstimulus peningkatan daya beli masyarakat serta juga also improving marketing strategies so that they can cover
meningkatkan strategi marketing sehingga dapat mencakup a wider market.
pasar yang lebih luas lagi.
Prospek Usaha Business Prospect
Selama 2023, kondisi sektor properti global belum During 2023, the condition of the global property sector will
memperlihatkan tanda-tanda pemulihan yang signifikan. not show significant signs of recovery. This can be seen
Hal tersebut terlihat dari perkembangan harga properti from the development of global property prices which have
global yang tidak mengalami pertumbuhan signifikan. not experienced significant growth. During 2023, global real
Selama 2023, harga riil properti global masih menunjukkan property prices will still show negative growth. The low
pertumbuhan negatif. Rendahnya pertumbuhan harga growth in global property prices reflects that demand for
properti global tersebut mencerminkan bahwa permintaan property is still low.
terhadap properti masih rendah.
Prospek properti global di tahun 2024 diperkirakan diwarnai The global property outlook in 2024 is predicted to be
ketidakpastian, seiring dengan prospek pertumbuhan characterized by uncertainty, in line with the prospect of
ekonomi yang masih berjalan lambat. Sebagian besar economic growth remaining slow. Most project that
memproyeksikan bahwa pertumbuhan ekonomi di 2024 economic growth in 2024 will still be lower than last year.
masih lebih rendah dibanding tahun lalu.
20
Page 21
Namun, kondisi sektor properti global yang kurang baik However, the unfavorable condition of the global property
tersebut tidak mempengaruhi kinerja sektor properti di sector does not affect the performance of the property
Indonesia. Hal ini antara lain disebabkan pasar properti kita sector in Indonesia. This is partly because our property
belum terkoneksi dengan pasar property global. Seperti market is not yet connected to the global property market.
misalnya, pasar property di Indonesia belum memanfaatkan For example, the property market in Indonesia has not
instrumen real estate investment trusts (REITs) yang dapat utilized real estate investment trusts (REITs) instruments
diperdagangkan di pasar global. Harus diakui bahwa kinerja which can be traded on the global market. It must be
sektor property di Indonesia selama 2023 belum terlalu acknowledged that the performance of the property sector
kuat. Bila dilihat dari PDB sisi pengeluaran konsumsi rumah in Indonesia during 2023 will not be very strong. When
tangga untuk perumahan serta investasi bangunan masih viewed from GDP, household consumption expenditure for
mengalami pertumbuhan terbatas selama 9 bulan pertama housing and building investment still experienced limited
di tahun 2023. growth during the first 9 months of 2023.
Sejak November 2023 lalu, pemerintah kembali Since November 2023, the government has again issued a
mengeluarkan kebijakan insentif fiskal. Bahkan cakupan fiscal incentive policy. The scope of incentives has even
insentifnya diperluas, yaitu terhadap pembelian rumah been expanded, namely for the purchase of a first home up
pertama sampai dengan Rp5M, namun PPN yang to IDR 5 million, but the VAT borne by the government is for
ditanggung pemerintah adalah untuk nilai pembelian a maximum purchase value of IDR 2 million per unit. This
maksimal sebesar Rp2M per unit. Kebijakan tersebut policy is valid until December 2024. Apart from the VAT-
berlaku hingga Desember 2024. Selain kebijakan PPN- DTP policy, other factors which are expected to contribute
DTP, faktor-faktor lain yang diperkirakan turut menjadi to the increase in property sector performance in 2024 are
pendorong bagi peningkatan kinerja sektor property pada the increase in demand from end-users, especially for
2024 ini adalah kenaikan permintaan dari end-user landed house projects and the mortgage interest rate which
khususnya pada proyek rumah tapak serta tingkat suku is expected to increase. remains lower than before the
bunga KPR yang diperkirakan akan tetap lebih rendah Covid-19 pandemic. The potential for the property business
dibanding sebelum pandemic Covid-19. Potensi bagi bisnis is still relatively large. Based on this, the Company is
properti masih relatif besar. Berdasarkan hal ini Perseroan optimistic that in 2024 it will record an increase in sales.
optimis bahwa tahun 2024 akan mencatatkan peningkatan
penjualan.
Penerapan Tata Kelola Perusahaan Implementation of Corporate Governance
Untuk dapat mewujudkan perusahaan yang dipercaya In order to create a company that is trusted by stakeholders,
pemangku kepentingan, berkinerja unggul, serta tumbuh performs superiorly and grows sustainably, the application
secara berkelanjutan, maka penerapan prinsip- prinsip Tata of the principles of Good Corporate Governance (GCG) in
Kelola Perusahaan yang Baik atau Good Corporate every business activity is very necessary. By adhering to
Governance (GCG) di dalam setiap kegiatan usaha sangat this commitment, the Company always follows
dibutuhkan. Dengan berpegang pada komitmen tersebut, developments in best governance practices applicable in
Perseroan senantiasa mengikuti perkembangan praktik tata the national, regional and international domains that are
kelola terbaik yang berlaku di ranah nasional, regional relevant and in accordance with its needs. This is part of
maupun internasional yang relevan dan sesuai dengan Grand Development's commitment to encourage the
kebutuhannya. Ini adalah bagian dari komitmen Grand creation of a strong and independent entity. The
Development untuk mendorong terwujudnya entitas yang implementation of good corporate governance is carried out
kokoh dan independen. Penerapan tata kelola perusahaan with the principles of transparency, accountability,
yang baik dilakukan dengan prinsip transparansi, responsibility, independence and fairness.
akuntabilitas, responsibilitas, independensi dan kewajaran.
21
Page 22
Apresiasi dan Penutup Appreciation and Closing
Menutup Laporan Direksi pada Laporan Tahunan ini, Closing the Directors' Report in this Annual Report, the
Direksi mengucapkan terima kasih kepada Pemegang Directors would like to thank the Shareholders for various
Saham atas berbagai masukan yang sangat bermanfaat inputs which are very useful for the management of the
bagi pengelolaan Perseroan. Direksi juga mengucapkan Company. The Board of Directors would also like to thank
terima kasih kepada seluruh karyawan PT Grand House all employees of PT Grand House Mulia Tbk for their hard
Mulia Tbk atas kerja keras dan kerja sama dan dedikasi work, cooperation and dedication over the years. We also
selama ini. Kami juga mengucapkan terima kasih kepada thank other stakeholders and business partners who have
para pemangku kepentingan lainnya, serta para mitra bisnis provided support. With the firm commitment of all those
yang telah memberikan dukungan. Dengan komitmen yang involved in the Company, the Board of Directors is confident
teguh dari semua yang terlibat di Perseroan, Direksi yakin that the Company's future will be brilliant.
masa depan Perseroan akan gemilang.
Bogor, 19 April 2024 / Bogor, 19 April 2024
Velliana Tanaya
Direktur Utama
President Director
22
Page 23
23
Page 24
24
Page 25
IDENTITAS PERUSAHAAN Company Identity
Nama Perusahaan
PT. GRAND HOUSE MULIA, Tbk
Company Name
Alamat Kantor Management Office
Office Address Jalan Raya Pengasinan No. 99 RT 005/RW 003, Kelurahan Pengasinan,
Kecamatan Gunung Sindur, Kabupaten Bogor – Jawa Barat
Website : www.granddevelopment.id
Telp : 021-538-9788 / 021-7587-1688
Email : corsec@granddevelopment.id
Tanggal Pendirian 09 Januari 2006
Date of Establisment January 09, 2006
Bidang Usaha Real Estate yang Dimiliki Sendiri atau Disewa dan Hotel Bintang Tiga
Lines of Business Real estate owned or leased and three star hotel
Akta Pendirian Akta No. 01 Tahun 2006, dibuat dihadapan Ny. Suryati Moerwibowo, S.H –
Date of Establishmentl Notaris di Jakarta Selatan
(Notaris Deed No 01 of 2006, made before Mrs. Suryati Moerwibowo S.H –
Notary in South of Jakarta
Modal Dasar Rp. 250.000.000.000,- (dua ratus lima puluh miliar rupiah)
Authorized Capital Rp. 250.000.000.000,- (two hundred fifty billion rupiah)
Modal Ditempatkan dan Disetor Rp 78.750.000.000,- (tujuh puluh delapan miliar tujuh ratus lima puluh juta
Penuh Rupiah)
Issued and Fully Paid-in Capital Rp 78.750.000.000,- (seventy eight billion seven hundred and fifty million
Rupiah)
Tanggal Pencatatan Saham 10 September 2020
Listing Date Sept 10, 2020
Diperdagangkan Bursa Efek Indonesia
Trade on Indonesian Stock Exchange
Kode Saham
HOMI
Stock Code
Jumlah Saham yang Beredar 1.575.000.000 saham
Total Shares Outstanding 1.575.000.000 shares
Kepemilikan Saham PT. Graha Mulia Indotama 52.00%
Shares Ownership Tan Ping 12.00%
Suryadi 8.00%
Velliana Tanaya 4.00%
Willy 4.00%
Masyarakat / Public 20.00%
Keanggotaan Asosiasi Wilayah Operasional
Association Membership Operational Area
Persatuan Perusahaan Realestat Indonesia (REI) /
Association of Indonesian Real Estate Companies Bogor / Bogor
Anggota / Member
25
Page 26
SEKILAS PERUSAHAAN Company In Brief
Perseroan didirikan dengan nama PT GRAND HOUSE MULIA The company was founded under the name PT GRAND HOUSE
berdasarkan Akta Pendirian Perseroan No. 1 tanggal 09 Januari MULIA based on the Deed of Establishment of Company No. 1
2006 yang dibuat dihadapan Ny. Suryati Moerwibowo, S.H, Notaris dated January 9, 2006, made before Mrs. Suryati Moerwibowo,
di Jakarta Selatan. Akta tersebut telah memperoleh pengesahan S.H, Notary in South Jakarta. The deed was approved by the
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia in
dengan Surat Keputusan No. AHU-05124.AH.01.01. TAHUN 2008 Decree No. AHU-05124.AH.01.01. The YEAR 2008 dated January
tanggal 31 Januari 2008 dan telah terdaftar dalam Daftar 31, 2008, and has been registered in the Company Register No.
Perseroan No. AHU-0007718.AH.01.09. Tahun 2008 tanggal 31 AHU-0007718.AH.01.09. The year 2008 dated January 31, 2008
Januari 2008 (“Akta Pendirian”). (“Deed of Establishment”).
PT GRAND HOUSE MULIA, Tbk adalah perusahaan publik yang PT GRAND HOUSE MULIA, Tbk, is a public company engaging in
bergerak di bidang Pembangunan dan jasa. Pada bulan the business of property development and services. In September
September 2020, Perseroan memperoleh pernyataan efektif dari 2020, the Company obtained an effective statement from the
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) untuk melakukan Penawaran Financial Services Authority (FSA) to conduct an Initial Public
Umum Perdana Saham HOMI (IPO) kepada masyarakat Offering of LANDs (IPOs) of 157.500.000 shares with a nominal
sebanyak 157.500.000 saham dengan nilai nominal Rp100,- per value of Rp100 per share at an offering price of Rp. 380 per share.
saham dengan harga penawaran Rp. 380,- per saham. Saham- These shares are listed on the Indonesia Stock Exchange (IDX)
saham tersebut dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia (BEI) pada on Sept 10, 2020.
tanggal 10 September 2020
Saat ini, PT GRAND HOUSE MULIA, Tbk menjalankan usaha- Currently, PT GRAND HOUSE MULIA, Tbk engages in Real
usaha di bidang Real Estat yang Dimiliki Sendiri atau disewa dan Estate Owned or Leased and Three Star Hotel.
Hotel Bintang Tiga.
Sampai dengan laporan ini dibuat, proyek utama yang ditangani As of the writing of this report, the main project currently being
Perseroan saat ini adalah Parkville Serpong, terdiri dari Beberapa handled by the Company is Parkville Serpong, consisting of
Cluster seperti Canola, Astoria, Valencia dan yang akan menjadi several clusters such as Canola, Astoria, Valencia and which will
Cluster terbaru yaitu Cluster Toscana, berada di wilayah become the newest cluster, the Toscana Cluster, located in the
Kabupaten Bogor. Fase Pertama yaitu Canola telah habis terjual Bogor Regency area. The first phase, namely Canola, has been
dan dihuni, Fase kedua yaitu Astoria yang terus proses sold out and inhabited, the second phase is Astoria, which is still
pembangunan, dan Fase ke tiga yaitu Cluster Valencia yang pada in the development process, and the third phase is the Valencia
tahun 2021 telah meletakan batu pertama dan sudah mulai Cluster which in 2021 has laid the groundwork and has started
pembangunan, dan fase ke empat yaitu Toscana sudah mulai construction, and the fourth phase, Toscana, has begun to be
dipasarkan ke target konsumen potensial. marketed to the target market. potential consumers.
26
Page 27
Berdasarkan Akta Pendirian Perseroan, struktur permodalan dan Based on the Company’s Deed of Establishment, the capital
susunan pemegang saham Perseroan adalah sebagai berikut: structure and composition of the Company’s shareholders are as
follows:
Nilai Nominal Rp 1.000.000,- Per saham
Keterangan Per Value Rp 1.000.000 per share %
Note Jumlah Lembar Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp)
Number of Share Total Per Value (Rp)
Modal Dasar
200 200.000.000
Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan Disetor
Issued and Paid-in Capital
Tan Ping 70 70.000.000 70
Imam Sugianto 30 30.000.000 30
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Total
100 100.000.000 100
Issued and Paid-in Capital
Jumlah Saham Portepel
100 100.000.000 -
Number of Portepel Shares
Anggaran Dasar Perseroan kemudian mengalami beberapa kali The Articles of Association of the Company has subsequently
perubahan sebagaimana termaktub dalam akta-akta several amendment as contained in the deeds as stated below:
sebagaimana disebutkan di bawah ini:
Pada 2007 In 2007
1. Berdasarkan Akta Masuk Sebagai Pesero, Keluar dari 1. Based on the Deed of Entering as a Shareholder, leaving
Perseroan dan Perubahan Anggaran Dasar PT Grand the Company and Amendment to the Articles of Association
House Mulia, Nomor 02 tanggal 11 Juli 2007, dibuat of PT Grand House Mulia, Number 02 dated 11 July 2007,
dihadapan Ny. SURYATI MOERWIBOWO, SH., notaris di drawn up before Mrs. SURYATI MOERWIBOWO, SH.,
Jakarta. Akta tersebut telah mendapat persetujuan oleh notary in Jakarta. The deed was approved by the Minister
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
berdasarkan Surat Keputusan Nomor AHU- based on Decree Number AHU-05124.AH.01.01.Tahun
05124.AH.01.01.Tahun 2008 tanggal 31 Januari 2008, dan 2008 dated January 31, 2008, and has been registered in
telah terdaftar dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- the Company Register Number AHU-
0007718.AH.01.09.Tahun 2008 tanggal 31 Januari 2008. 0007718.AH.01.09.Tahun 2008 January 31, 2008. The
Akta tersebut memutuskan: deed decided:
a. Bahwa Nona VELLIANA TANAYA, SH., terhitung a. Whereas Miss VELLIANA TANAYA, SH., as of the
mulai tanggal hari akta ini telah masuk dan diterima date of this deed, has been entered and accepted as
sebagai pesero penderi dan pesero pengurus dari joint venturer and managing partner of the Company;
Perseroan;
b. Bahwa Tuan IMAM SUGIANTO terhitung mulai b. Whereas Mr. IMAM SUGIANTO as of the date of this
tanggal akta ini telah mengundurkan diri dan keluar deed has resigned and left as a founding partner and
sebagai pesero pendiri dan pesero pengurus dari managing partner of the Company;
Perseroan;
c. Merubah Pasal 4 dan Pasal 28 Anggaran Dasar c. Amend Article 4 and Article 28 of the Company's
Perseroan. Articles of Association.
Maka berdasarkan Akta Masuk Sebagai Pesero, Keluar Then based on the Deed of Entering as a Shareholder,
dari Perseroan dan Perubahan Anggaran Dasar PT Grand leaving the Company and Amendment to the Articles of
House Mulia, Nomor 02 tanggal 11 Juli 2007, dibuat Association of PT Grand House Mulia, Number 02 dated 11
dihadapan Ny. SURYATI MOERWIBOWO, SH., notaris di July 2007, drawn up before Mrs. SURYATI
Jakarta, maka struktur permodalan dan susunan pemegang MOERWIBOWO, SH., notary in Jakarta, the capital
saham Perseroan adalah sebagai berikut: structure and composition of the Company's shareholders
are as follows:
27
Page 28
Nilai Nominal Rp 1.000.000,- Per saham
Keterangan Per Value Rp 1.000.000 per share %
Note Jumlah Lembar Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp)
Number of Share Total Per Value (Rp)
Modal Dasar
200 200.000.000
Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan Disetor
Issued and Paid-in Capital
Tan Ping 70 70.000.000 70
Velliana Tanaya 30 30.000.000 30
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Total
100 100.000.000 100
Issued and Paid-in Capital
Jumlah Saham Portepel
100 100.000.000 -
Number of Portepel Shares
Pada 2008 In 2008
2. Berdasarkan Akta Perubahan Anggaran Dasar PT Grand 2. Based on the Deed of Amendment to the Articles of
House Mulia, Nomor 1 tanggal 4 Januari 2008, dibuat Association of PT Grand House Mulia, Number 1 dated 4
dihadapan Ny. SURYATI MOERWIBOWO, SH., notaris di January 2008, made before Mrs. SURYATI
Jakarta. Akta tersebut telah mendapat persetujuan oleh MOERWIBOWO, SH., notary in Jakarta. The deed was
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia approved by the Minister of Law and Human Rights of the
berdasarkan Surat Keputusan Nomor AHU- Republic of Indonesia based on Decree Number AHU-
05124.AH.01.01.Tahun 2008 tanggal 31 Januari 2008, dan 05124.AH.01.01.Tahun 2008 dated January 31, 2008, and
telah terdaftar dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- has been registered in the Company Register Number
0007718.AH.01.09.Tahun 2008 tanggal 31 Januari 2008. AHU-0007718.AH.01.09.Tahun 2008 January 31, 2008.
Akta tersebut merubah seluruh Anggaran Dasar Perseroan The deed changed the entire Articles of Association of the
guna disesuaikan dengan ketentuan Undang-undang Company to comply with the provisions of Law Number 40
Nomor 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas. of 2007 concerning Limited Liability Companies.
Pada 2016 In 2016
3. Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang 3. Based on the Deed of Minutes of Extraordinary General
Saham Luar Biasa Perseroan Terbatas PT Grand House Meeting of Shareholders of Limited Liability Company PT
Mulia, Nomor 47 tanggal 16 Nopember 2016, dibuat Grand House Mulia, Number 47 dated 16 November 2016,
dihadapan Doktor UDIN NARSUDIN, SH., M.Hum., Notaris drawn up before Doctor UDIN NARSUDIN, SH., M.Hum.,
di Kota Tangerang Selatan. Akta tersebut telah mendapat Notary in South Tangerang City. The deed was approved
persetujuan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan Nomor Indonesia based on Decree Number AHU-
AHU-0022107.AH.01.02.Tahun 2016 tanggal 23 November 0022107.AH.01.02.Tahun 2016 dated 23 November 2016,
2016, dan telah diberitahukan dan diterima oleh Mentri and was notified and accepted by the Minister of Law and
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Human Rights of the Republic of Indonesia based on the
berdasarkan Surat Penerimaan Nomor AHU-AH.01.03- Letter of Acceptance Number AHU-AH.01.03-0101475
0101475 tanggal 23 November 2016, serta telah terdaftar dated 23 November 2016, and has been registered in the
dalam daftar Perseroan Nomor AHU- Company Register Number AHU-0139679.AH.01.11.Tahun
0139679.AH.01.11.Tahun 2016 tanggal 23 November 2016 dated 23 November 2016. The deed amends:
2016. Akta tersebut merubah:
a. Pengalihan/hibahan saham dalam Perseroan yaitu a. The transfer/grant of shares in the Company, namely
selutuh saham milih Tuan TAN PING, Kepada Tuan all shares voted for Mr. TAN PING, To Mr. WILLY;
WILLY;
Adapun struktur permodalan dan susunan pemegang The capital structure and composition of the
saham Perseroan adalah sebagai berikut: Company's shareholders are as follows:
b. Menyetujui perubahan susunan Direksi dalam b. Approved changes to the composition of the Board of
Perseroan yaitu pemberhentian Nyonya VELLIANA Directors in the Company, namely the dismissal of
TANAYA selaku Direktur dan Pengangkatan Tuan Mrs. VELLIANA TANAYA as Director and the
Appointment of Mr. WILLY as the Main Director of the
WILLY selaku Direktur Utama dalam Perseroan;
Company;
28
Page 29
c. Menyetujui perubahan susunan Dewan Komisaris c. Approved changes to the composition of the Board of
dalam Perseroan yaitu pemberhentian Tuan TAN Commissioners in the Company, namely the dismissal
PING selaku Komisaris dan pengangkatan Nyonya of Mr. TAN PING as Commissioner and the
VELLIANA TANAYA selaku Komisaris dalam appointment of Mrs. VELLIANA TANAYA as
Perseroan; Commissioner in the Company;
Sehingga untuk selanjutnya susunan Direksi dan So that henceforth the composition of the new Board
Dewan Komisaris yang baru menjadi sebagai berikut: of Directors and Board of Commissioners will be as
- Direktur : Tuan WILLY; follows:
- Komisari : Nona VELLIANA TANAYA; - Director : Mr. WILLY;
- Commissioner : Miss VELLIANA TANAYA;
d. Menyetujui perubahan tempat Kedudukan Perseroan d. Approved the change in place of the Company's
semula berkedudukan di Tangerang berubah menjadi domicile, originally domiciled in Tangerang to change
berkedudukan di Kota Tangerang Selatan; to being domiciled in the City of South Tangerang;
e. Menyetujui perubahan alamat lengkap Perseroan e. Approved the change of the Company's full address to
menjadi beralamat di Jalan Cilenggang I, Rukun the address at Jalan Cilenggang I, Rukun Tetangga
Tetangga 006, Rukun Warga 002, Kelurahan 006, Rukun Warga 002, Cilenggang, Serpong District,
Cilenggang, Kecamatan Serpong, Kota Tangerang South Tangerang City.
Selatan.
Nilai Nominal Rp 1.000.000,- Per saham
Keterangan Per Value Rp 1.000.000 per share %
Note Jumlah Lembar Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp)
Number of Share Total Per Value (Rp)
Modal Dasar
200 200.000.000
Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan Disetor
Issued and Paid-in Capital
Willy 70 70.000.000 70
Velliana Tanaya 30 30.000.000 30
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor
100 100.000.000 100
Total Issued and Paid-in Capital
Jumlah Saham Portepel
100 100.000.000 -
Number of Portepel Shares
Pada 2018 In 2018
4. Berdasarkan akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang 4. Based on the deed of Minutes of Extraordinary General
Saham Luar Biasa Perseroan Terbatas PT Grand House Meeting of Shareholders of Limited Liability Company PT
Mulia, Nomor 47 tanggal 26 Januari 2018, dibuat dihadapan Grand House Mulia, Number 47 dated January 26, 2018,
Doktor UDIN NARSUDIN, SH., M.Hum., Notaris di Kota made before Doctor UDIN NARSUDIN, SH., M.Hum.,
Tangerang Sealatan. Akta tersebut telah diberitahukan dan Notary in South Tangerang City. The deed was notified and
diterima oleh Mentri Hukum dan Hak Asasi Manusia accepted by the Minister of Law and Human Rights of the
Republik Indonesia berdasarkan Surat Penerimaan Nomor Republic of Indonesia based on the Letter of Acceptance
AHU-AH.01.03-0061367 tanggal 9 Februari 2018 dan telah Number AHU-AH.01.03-0061367 dated 9 February 2018
terdaftar dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- and has been registered in the Register of Companies
0019237.AH.01.11.Tahun 2018 tanggal 9 Februari 2018. Number AHU-0019237.AH.01.11.Tahun 2018 dated 9
Adapun akta tersebut memutuskan: February 2018. The deed decided:
1. Menyetujui pengalihan/hibahan saham dalam 1. Approve the transfer/grant of shares in the Company,
Perseroan yaitu sebagai berikut: namely as follows:
a. Pengalihan/hibahan saham milik Tuan WILLY, a. The transfer/grant of shares owned by Mr.
tersebut sebesar 60 lembar saham Kepada WILLY, amounting to 60 shares to Mrs.
Nyonya VELLIANA TANAYA; VELLIANA TANAYA;
b. Pengalihan/hibahan saham milik Tuan WILLY, b. The transfer/grant of shares owned by Mr.
tersebut 10 lembar saham Kepada Tuan TAN WILLY, namely 10 shares to Mr. TAN KIONG;
KIONG;
29
Page 30
Dengan adanya pengalihan/hibahan saham With the transfer/grant of shares as mentioned above,
sebagaimana tersebut maka merubah susunan the composition of the shareholders in the Company
pemegang saham dalam Perseroan sehingga untuk is changed so that henceforth it becomes as follows:
selanjutnya menjadi sebagai berikut:
Nilai Nominal Rp 1.000.000,- Per saham
Keterangan Per Value Rp 1.000.000 per share %
Note Jumlah Lembar Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp)
Number of Share Total Per Value (Rp)
Modal Dasar
200 200.000.000
Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan Disetor
Issued and Paid-in Capital
Velliana Tanaya 90 90.000.000 90
Tan Kiong 10 10.000.000 10
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor
100 100.000.000 100
Total Issued and Paid-in Capital
Jumlah Saham Portepel
100 100.000.000 -
Number of Portepel Shares
2. Menyetujui perubahan susunan Direksi dan Dewan 2. Approved changes to the composition of the Board of
Komisaris dalam Perseroan yaitu pemberhentian Directors and Board of Commissioners in the
Tuan WILLY selaku Direktur dan pemberhentian Company, namely the dismissal of Mr. WILLY as
Nyonya VELLIANA TANAYA selaku komisaris, Director and the dismissal of Mrs. VELLIANA
selanjutnya pengangkatan Nyonya VELLIANA TANAYA as commissioner, then the appointment of
TANAYA selaku Direktur dan penganggkatan Tuan Mrs. VELLIANA TANAYA as Director and the
TAN KIONG selaku Komisaris dalam Perseroan. appointment of Mr. TAN KIONG as Commissioner in
Sehingga susunan Direksi dan Dewan Komisaris the Company. So that the composition of the new
yang baru menjadi sebagai berikut: Board of Directors and Board of Commissioners is as
- Direktur : Nyonya VELLIANA TANAYA; follows:
- Komisaris : Tuan TAN KIONG - Director : Mrs. VELLIANA TANAYA;
- Commissioner : Mr. TAN KIONG
5. Berdasarkan akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang 5. Based on the deed of Minutes of Extraordinary General
Saham Luar Biasa Perseroan Terbatas PT Grand House Meeting of Shareholders of Limited Liability Company PT
Mulia, Nomor 51 tanggal 19 Maret 2018, dibuat dihadapan Grand House Mulia, Number 51 dated 19 March 2018,
Doktor UDIN NARSUDIN, SH., M.Hum., Notaris di Kota drawn up before Doctor UDIN NARSUDIN, SH., M.Hum.,
Tangerang Selatan. Akta tersebut. Akta tersebut telah Notary in South Tangerang City. the deed. The deed was
mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi approved by the Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan Republic of Indonesia based on Decree Number AHU-
Nomor AHU-0006906.AH.01.02.Tahun 2018 tanggal 27 0006906.AH.01.02.Tahun 2018 dated 27 March 2018 and
Maret 2018 dan telah diberitahukan dan diterima oleh was notified and accepted by the Minister of Law and
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Human Rights of the Republic of Indonesia based on the
berdasarkan Surat Penerimaan Nomor AHU-AH.01.03- Acceptance Letter Number AHU-AH.01.03-0125917 dated
0125917 tanggal 27 Maret 2018, serta telah terdaftar dalam March 27, 2018, and has been registered in the Register of
Daftar Perseroan Nomor AHU-0043302.AH.01.11.Tahun Companies Number AHU-0043302.AH.01.11.Tahun 2018
2018 tanggal 27 Maret 2018. Akta tersebut memuat March 27 2018. The deed contains changes to Article 4.
mengenai perubahan Pasal 4.
Dengan adanya peningkatan modal dasar, modal With the increase in authorized capital, issued capital, and
ditempatkan, dan modal disetor maka susunan pemegang paid-up capital, the composition of shareholders in the
saham dalam Perseroan sehingga untuk selanjutnya menjadi Company will henceforth be as follows:
sebagai berikut:
30
Page 31
Nilai Nominal Rp 1.000.000,- Per saham
Keterangan Per Value Rp 1.000.000 per share %
Note Jumlah Lembar Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp)
Number of Share Total Per Value (Rp)
Modal Dasar
1.000 1.000.000.000
Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan Disetor
Issued and Paid-in Capital
Velliana Tanaya 900 900.000.000 90
Tan Kiong 100 100.000.000 10
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Total
1000 1.000.000.000 100
Issued and Paid-in Capital
Jumlah Saham Portepel
0 -
Number of Portepel Shares
Pada 2019 In 2019
6. Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Para Pemegang 6. Based on the Deed of Statement of Decision of the
Saham PT Grand House Mulia, Nomor 02 tanggal 1 Juli Shareholders of PT Grand House Mulia, Number 02 dated
2019, dibuat dihadapan RADEN ADRIANTO, SH., Notaris di 1 July 2019, made before RADEN ADRIANTO, SH., Notary
Kota Tangerang Selatan. Akta tersebut telah diinformasikan in South Tangerang City. The deed was informed and
dan diterima oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia received by the Minister of Law and Human Rights of the
Republik Indonesia berdasarkan Surat Penerimaan Nomor Republic of Indonesia based on the Letter of Acceptance
AHU-AH.01.03.0293507 tanggal 3 Juli 2019 dan telah Number AHU-AH.01.03.0293507 dated 3 July 2019 and
terdaftar dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- has been registered in the Register of Companies Number
0103255.AH.01.11.Tahun 2019 tanggal 3 Juli 2019. Adapun AHU-0103255.AH.01.11.Tahun 2019 dated 3 July 2019.
akta tersebut meyetujui: The deed agreed:
a. Menyetujui peralihan saham dalam perseroan dengan a. Approve the transfer of shares in the company with
rincian sebagai berikut: the following details:
Nilai Nominal Rp 1.000.000,- Per saham
Keterangan Per Value Rp 1.000.000 per share %
Note Jumlah Lembar Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp)
Number of Share Total Per Value (Rp)
Modal Dasar
1.000 1.000.000.000
Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan Disetor
Issued and Paid-in Capital
Tan Ping 550 550.000.000 55
Velliana Tanaya 150 150.000.000 15
Suryadi 150 150.000.000 15
Willy 150 150.000.000 15
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Total
1.000 1.000.000.000 100
Issued and Paid-in Capital
Jumlah Saham Portepel
0 0 -
Number of Portepel Shares
b. Memberhentikan dengan hormat seluruh pengurus b. Respectfully dismiss all management of the Company
Perseroan terhitung sejak tanggal keputusan para as of the date of the decision of these shareholders
pemegang saham ini dan Kepada mereka diberikan and they are given full release and discharge (acquit
pelunasan dan pembebasan (acquit et decharge) atas et decharge) for management and supervisory actions
Tindakan pengurusan dan pengawasan sepanjang as long as they are reflected in the financial
tercermin dari laporan keuangan maupun laporan statements and annual reports of the company, as
tahunan perseroan, sekaligus mengangkat pengurus well as appointing new management of the company,
perseroan yang baru, sehingga susunan anggota so that the composition members of the board of
direksi dan dewan komisaris Perseroan sebagai directors and the board of commissioners of the
berikut: Company as follows:
Direksi: Board of Directors:
- Direktur Utama : Tuan SURYADI; - President Director : Mr. SURYADI;
- Direktur : Tuan WILLY; - Director : Mr. WILLY;
Dewan Komisaris: Board of Commissioner:
- Komisaris Utama : Tuan TAN PING; - President Commissioner: Mr. TAN PING;
- Komisaris : Nyonya VELLIANA TANAYA - Commissioner : Mrs. VELLIANA TANAYA
31
Page 32
7. Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat PT Grand House 7. Based on the Deed of Minutes of Meeting of PT Grand
Mulia, Nomor 10 tanggal 11 November 2019, dibuat House Mulia, Number 10 dated 11 November 2019, made
dihadapan RADEN ADRIANTO, SH., Notaris di Kota before RADEN ADRIANTO, SH., Notary in South
Tangerang Selatan. Akta tersebut telah mendapat Tangerang City. The deed was approved by the Minister of
persetujuan dari Mentri Hukum dan Hak Asasi Manusia Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
Republik Indonesia Nomor AHU-0093138.AH.01.02.Tahun Number AHU-0093138.AH.01.02.Tahun 2019 dated
2019 tanggal 12 November 2019, dan telah diberitahukan November 12, 2019, and was notified and accepted by the
dan diterima oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Republik Indonesia Nomor AHU-AH.01.03-0358348 tanggal Indonesia Number AHU-AH.01.03 -0358348 November 12,
12 November 2019, serta telah terdaftar dalam Daftar 2019, and has been registered in the Company Register
Perseroan Nomor AHU-0216686.AH.01.11.Tahun 2019 Number AHU-0216686.AH.01.11.Tahun 2019 November
tanggal 12 November 2019. Akta tersebut merubah 12 2019. The deed changes the provisions of Article 3 of
ketentuan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan, Pasal 1 the Company's Articles of Association, Article 1 of the
Anggaran Dasar Perseroan yang semula berkedudukan di Company's Articles of Association which was originally
Kota Tangerang Selatan menjadi berkedudukan di domiciled in Tangerang City Selatan is domiciled in Bogor
Kabupaten Bogor, susunan Direksi dan Dewan Komisaris Regency, the composition of the Board of Directors and the
serta Alamat Lengkap Perseroan. Board of Commissioners as well as the full address of the
company.
Adapun susunan Direksi dan Dewan Komisaris menjadi: The composition of the Board of Directors and Board of
Commissioners is as follows:
Direksi: Board of Directors:
- Direktur : Nyonya VELLIANA TANAYA; - Director : Mrs. VELLIANA TANAYA;
Dewan Komisaris: Board of Commissioner
- Komisaris : Tuan TAN PING; - Commissioner: Mr. TAN PING;
8. Berdasarkan Keputusan Para Pemegang Saham PT Grand 8. Based on the Decision of the Shareholders of PT Grand
House Mulia, Nomor 17 tanggal 20 Desember 2019, dibuat House Mulia, Number 17 dated 20 December 2019, made
dihadapan RADEN ADRIANTO, SH., Notaris di Kota before RADEN ADRIANTO, SH., Notary in South
Tangerang Selatan. Akta tersebut telah mendapat Tangerang City. The deed was approved by the Minister of
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
Republik Indonesia Nomor AHU-0108304.AH.01.02.Tahun Number AHU-0108304.AH.01.02.Tahun 2019 dated 23
2019 tanggal 23 Desember 2019, dan telah diberitahukan December 2019, and was notified and received by the
dan diterima oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Minister of Law and Human Rights based on the
berdasarkan surat penerimaan nomor AHU-AH.01.03- acceptance letter number AHU-AH. 01.03-0377638 dated
0377638 tanggal 23 Desember 2019, serta telah terdaftar 23 December 2019, and has been registered in the
dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- Company Register Number AHU-
0249358.AH.01.11.Tahun 2019 tanggal 2019. Akta tersebut 0249358.AH.01.11.Tahun 2019 dated 2019. The deed
merubah Pasal 4 dan Ketentuan Penutup ayat 1 Anggaran amends Article 4 and the Closing Provisions paragraph 1 of
Dasar Perseroan. the Company's Articles of Association.
Dengan adanya perubahan nilai nominal saham dalam With the change in the nominal value of shares in the
Perseroan yang semula Rp1.000.000 per lembar saham Company from Rp 1,000,000 per share to Rp 100 per
menjadi Rp100 per lembar saham, peningkatan modal share, the increase in authorized capital, issued capital and
dasar, modal ditempatkan, dan modal disetor maka susunan paid up capital, the composition of shareholders in the
pemegang saham dalam Perseroan sehingga untuk Company so that henceforth becomes as follows:
selanjutnya menjadi sebagai berikut:
Nilai Nominal Rp 100,- Per saham
Keterangan Per Value Rp100 per share %
Note Jumlah Lembar Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp)
Number of Share Total Per Value (Rp)
Modal Dasar
2.500.000.000 250.000.000.000
Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan Disetor
Issued and Paid-in Capital
Tan Ping 94.500.000 9.450.000.000 15
Suryadi 63.000.000 6.300.000.000 10
Velliana Tanaya 31.500.000 3.150.000.000 5
Willy 31.500.000 3.150.000.000 5
PT Graha Mulia Indotama 409.500.000 40.950.000.000 65
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Total
630.000.000 63.000.000.000 100
Issued and Paid-in Capital
Jumlah Saham Portepel
1.870.000.000 187.000.000.000 -
Number of Portepel Shares
32
Page 33
Pada 2020 In 2020
9. Berdasarkan akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham 9. Based on the deed of PT Grand House Mulia Limited Liability
Perseroan Terbatas PT Grand House Mulia, Nomor 116 Company Shareholders Decree, Number 116 dated 21
tanggal 21 Februari 2020, dibuat dihadapan CHRISTINA February 2020, made before CHRISTINA DWI UTAMI, SH.,
DWI UTAMI, SH., M.Hum., M.Kn, Notaris di Kota M.Hum., M.Kn, Notary in West Jakarta Administrative City.
Administrasi Jakarta Barat. Akta tersebut telah mendapat The deed was approved by the Minister of Law and Human
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Rights of the Republic of Indonesia based on the decision
Republik Indonesia berdasarkan surat keputusan Nomor letter Number AHU-0016135.AH.01.02.Tahun 2020 dated 24
AHU-0016135.AH.01.02.Tahun 2020 tanggal 24 Februari February 2020, and was notified and received by the Minister
2020, dan telah diberitahukan dan diterima oleh Menteri of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia based
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia on a letter of acceptance Number AHU-AH.01.03-0104555
berdasarkan surat penerimaan Nomor AHU-AH.01.03- dated 24 February 2020, Number AHU-AH.01.03-0104563
0104555 tanggal 24 Februari 2020, Nomor AHU-AH.01.03- dated 24 February 2020, and has been registered in the
0104563 tanggal 24 Februari 2020, serta telah terdaftar Company Register Number AHU-0037427.AH.01.11.Tahun
dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- 2020 dated 24 February 2020.
0037427.AH.01.11.Tahun 2020 tanggal 24 Februari 2020.
a. Menyetujui rencana Perseroan untuk melakukan a. Approved the Company's plan to conduct an initial
penawaran umum perdana saham-saham Perseroan public offering of the Company's shares to the public
kepada masyarakat ("Penawaran Umum") dan ("Public Offering") and to list the Company's shares on
mencatatkan saham-saham Perseroan tersebut pada the Indonesia Stock Exchange
Bursa Efek Indonesia
b. Menyetujui perubahan status perseroan dari suatu b. Approved the change in company status from a closed
Perseroan Tertutup menjadi Perseroan Terbuka dan company to a public company and approved the
menyetujui perubahan nama Perseroan menjadi PT change in the company's name to PT GRAND HOUSE
GRAND HOUSE MULIA Tbk MULIA Tbk
c. Menyetujui untuk mengeluarkan saham dalam c. Approved to issue shares in the Company's
simpanan/portepel Perseroan dan savings/portfolio and offer/sell new shares to be issued
menawarkan/menjual saham baru yang akan dikeluaran in a maximum amount of 157,500,000 (one hundred
dalam jumlah sebanyak-banyaknya 157.500.000 and fifty seven million five hundred thousand) new
(seratus lima puluh tujuh juta lima ratus ribu) saham shares with a nominal value of Rp. 100.00 each (one
baru dengan nominal masing-masing saham sebesar hundred Rupiah), taking into account applicable laws
Rp100,00 (seratus Rupiah), dengan memperhatikan and regulations including Capital Market regulations
peraturan perundang-undangan yang berlaku termasuk and Indonesian Stock Exchange Regulations that
peraturan Pasar Modal dan Peraturan Bursa Efek di apply at the place where the Company's shares are
Indonesia yang berlaku di tempat di mana saham- listed;
saham Perseroan dicatatkan;
d. Menyetujui untuk mencatatkan seluruh saham d. Approved to list all of the Company's shares, after the
Perseroan, setelah dilaksanakannya Penawaran umum implementation of a public offering of shares offered
atas saham-saham yang ditawarkan dan dijual kepada and sold to the public through the Capital Market, as
masyarakat melalui Pasar Modal, serta saham-saham well as shares owned by current shareholders (other
yang dimiliki oleh pemegang saham (selain pemegang than public shareholders) on the Indonesia Stock
saham masyarakat) Perseroan saat ini pada Bursa Efek Exchange (company listing) ), as well as agreeing to
Indonesia (company listing), serta menyetujui untuk register the Company's shares in the Collective
mendaftarkan sahma-saham Perseroan dalam Custody which is carried out in accordance with the
Penitipan Kolektif yang dilaksanakan sesuai dengan laws and regulations in force in the field of the
peraturan perundang-undangan yang berlaku di bidang Indonesian Capital Market;
Pasar Modal Indonesia;
e. Menyetujui perubahan susunan anggota Direksi dan e. Approved changes in the composition of the members
Dewan Komisaris Perseroan, yaitu memberhentikan of the Board of Directors and Board of Commissioners
dengan hormat seluruh anggota Direksi dan Dewan of the Company, namely to honorably dismiss all
Komisaris Perseroan yang lama, dengan memberikan members of the Board of Directors and Board of
pembebasan dan pelunasan (acquit et decharge) Commissioners of the old Company, by granting
selama masa jabatannya, dan mengangkat anggota release and discharge (acquit et decharge) during their
Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan yang baru, term of office, and appointing new members of the
terhitung sejak tanggal terakhir ditandatanganinya Board of Directors and Board of Commissioners of the
Keputusan ini, sehingga susunan anggota Direksi dan Company, commencing since the last date of signing
Dewan Komisaris Perseroan menjadi sebagai berikut: of this Decree, the composition of the members of the
Board of Directors and the Board of Commissioners of
the Company is as follows:
33
Page 34
Direksi: Directors:
- Direktur Utama : Nyonya VELLIANA TANAYA - Main Director : Mrs. VELLIANA TANAYA
- Wakil Direktur Utama : Tuan SURYADI; - Deputy Main Director : Mr. SURYADI;
- Direktur : Tuan RIO HANDONO; - Director : Mr. RIO HANDONO;
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
- Komisaris Utama : Tuan TAN PING; - Main Commissioner : Mr. TAN PING;
- Komisaris Independen : Tuan MARIANO - Independent Commissioner : Mr. MARIANO
HALILINTAR. HALILINTAR.
f. Menyetujui perubahan Anggaran Dasar Perseroan f. Approved changes to the Company's Articles of
untuk disesuaikan dengan Ketentuan Peraturan Association to conform with the provisions of Bapepam
Bapepam LK Nomor IX.J.1 tentang Pokok-pokok LK Regulation Number IX.J.1 concerning the Main
Anggaran Dasar Perseroan yang melakukan Articles of Association of Companies conducting public
penawaran umum efek bersifat ekuitas dan perubahan offerings of equity securities and changes to public
perusahaan public, peraturan Otoritas Jasa Keuangan companies, Financial Services Authority regulations
Nomor 32/POJK.04/2014 tentang Rencana dan Number 32/POJK.04/2014 concerning Plans and
Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham dan implementation of the General Meeting of
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor Shareholders and Financial Services Authority
33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Regulation Number 33/POJK.04/2014 concerning the
Komisaris, termasuk mengubah maksud dan tujuan Board of Directors and the Board of Commissioners,
serta kegiatan usaha Perseroan sehingga including changing the aims and objectives and
mencerminkan adanya kegiatan usaha utama dan business activities of the Company so that they reflect
kegiatan usaha penunjang Perseroan; the Company's main business activities and supporting
business activities;
g. Memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan, dengan g. To grant power of attorney to the Board of Directors of
hak substitusi, untuk melakukan semua dan setiap the Company, with the right of substitution, to take all
Tindakan yang diperlukan Sehubungan dengan and any necessary Actions in connection with the
Penawarn Umum saham kepada masyarakat melalui Public Offering of shares to the public through the
Pasar Modal, tetapi tidak terbatas: Capital Market, but not limited to:
1) Untuk menetapkan Harga Penawaran atas 1) To determine the Offering Price for shares to be
saham-saham yang akan ditawarkan dalam offered in a Public Offering;
Penawaran Umum;
2) Untuk menetapkan penggunaan dana atas dana 2) To determine the use of funds for funds obtained
yang diperoleh melalui Penawaran umum; through a public offering;
3) Untuk mencatatkan saham-saham Perseroan 3) To list the Company's shares which are shares
yang merupakan saham yang telah dikeluarkan that have been issued and fully paid up on the
dan disetor penuh pada Bursa Efek Indonesia Indonesia Stock Exchange with due observance
dengan memperhatikan peraturan dan ketentuan of the rules and regulations that apply in the
yang berlaku di bidang Pasar Modal; Capital Market sector;
4) Mendaftarkan saham-saham dalam Penitipan 4) Register shares in Collective Custody in
Kolektif sesuai dengan Peraturan Kustodian accordance with the Rules of the Indonesian
Sentral Efek Indonesia sesuai dengan ketentuan Central Securities Depository in accordance with
dan peraturan yang berlaku Sehubungan dengan the applicable rules and regulations in this regard;
hal tersebut;
5) Hal-hal lain yang berkaitan; 5) Other related matters;
h. Memberikan kuasa kepada Direksi dan/atau Dewan h. Giving power of attorney to the Board of Directors
Komisaris Perseroan, untuk menyatakan dalam akta and/or the Board of Commissioners of the Company, to
tersebdiri yang dibuat dihadaoan Notaris, mengenai state in a separate deed made before a Notary Public,
kepastian jumlah saham yang ditempatkan dan disetor regarding the certainty of the number of shares issued
dalam rangka pelaksanaan Penawaran Umum, serta and paid up in the context of carrying out a Public
menyatakan susunan pemegang saham Perseroan Offering, as well as stating the composition of the
dalam akta tersebut, setelah Penawaran Umum selesai Company's shareholders in the deed, after the Public
dilaksanakan dan pengeluaran saham tersbeut Offering has been completed and the issued shares are
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia dan nama registered on the Indonesia Stock Exchange and the
pemegang saham hasil Penawaran Umum telah names of the shareholders resulting from the Public
tercatat dalam Daftar Pemegang Saham; Offering have been registered in the Register of
Shareholders;
34
Page 35
10. Berdasarkan akta Pernyataan Keputusan Pemegang 10. Based on the Deed of Decree of Shareholders of Limited
Saham Perseroan Terbatas PT Grand House Mulia, Tbk Liability Company PT Grand House Mulia, Tbk Number 126
Nomor 126 tanggal 19 Agustus 2020, dibuat dihadapan dated 19 August 2020, made before CHRISTINA DWI
CHRISTINA DWI UTAMI, SH., M.Hum., M.Kn, Notaris di UTAMI, SH., M.Hum., M.Kn, Notary in West Jakarta
Kota Administrasi Jakarta Barat. Akta tersebut telah Administrative City. The deed was approved by the Minister
mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
Manusia Republik Indonesia berdasarkan surat keputusan based on the decision letter Number AHU-
Nomor AHU-0056894.AH.01.02.Tahun 2020 tanggal 19 0056894.AH.01.02.Tahun 2020 dated 19 August 2020, and
Agustus 2020, dan telah diberitahukan dan diterima oleh was notified and accepted by the Minister of Law and
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Human Rights of the Republic of Indonesia based on the
berdasarkan surat penerimaan Nomor AHU-AH.01.03- letter of acceptance Number AHU-AH.01.03-0354761
0354761 tanggal 19 Agustus 2020, serta telah terdaftar dated 19 August 2020, and has been registered in the
dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- Register of Companies Number AHU-
0136000.AH.01.11.Tahun 2020 tanggal 19 Agustus 2020. 0136000.AH.01.11.Tahun 2020 dated 19 August 2020.
Adapun keputusan-keputusan yang telah disetujui oleh para The decisions that have been approved by the shareholders
pemegang saham Perseroan, antara lain: of the Company, among others:
a. Menyetujui perubahan status Perseroan dari Perseroan a. Approved the change in the status of the Company
Terbuka menjadi Perseroan Tertutup; and Public Company to become a Closed Company;
b. Menyetujui perubahan nama Perseroan menjadi b. Approved the change of the Company's name to PT
Perseroan Terbatas PT GRAND HOUSE MULIA; GRAND HOUSE MULIA Limited Liability Company;
c. Menyetujui perubahan seluruh Anggaran Dasar c. Approved changes to the entire Articles of Association
Perseroan Sehubungan dengan perubahan status of the Company in connection with the change in the
Perseroan menjadi Perseroan Tertutup. status of the Company to a Closed Company.
11. Berdasarkan akta Pernyataan Keputusan Pemegang 11. Based on the deed of PT Grand House Mulia Limited
Saham Perseroan Terbatas PT Grand House Mulia, Nomor Liability Company Shareholders Decree, Number 127 dated
127 tanggal 19 Agustus 2020, dibuat dihadapan 19 August 2020, made before CHRISTINA DWI UTAMI,
CHRISTINA DWI UTAMI, SH., M.Hum., M.Kn, Notaris di SH., M.Hum., M.Kn, Notary in West Jakarta Administrative
Kota Administrasi Jakarta Barat. Akta tersebut telah City. The deed was approved by the Minister of Law and
mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Human Rights of the Republic of Indonesia based on the
Manusia Republik Indonesia berdasarkan surat keputusan decision letter Number AHU-0057136.AH.01.02.Tahun
Nomor AHU-0057136.AH.01.02.Tahun 2020 tanggal 19 2020 dated 19 August 2020, and was notified and accepted
Agustus 2020, dan telah diberitahukan dan diterima oleh by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Indonesia based on the letter of acceptance Number AHU-
berdasarkan surat penerimaan Nomor AHU-AH.01.03- AH.01.03-0356965 dated 19 August 2020, and has been
0356965 tanggal 19 Agustus 2020, serta telah terdaftar registered in the Register of Companies Number AHU-
dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- 0136671.AH.01.11.Tahun 2020 dated 19 August 2020.
0136671.AH.01.11.Tahun 2020 tanggal 19 Agustus 2020.
Adapun keputusan-keputusan yang telah disetujui oleh The decisions that have been approved by the shareholders
para pemegang saham Perseroan adalah sebagai berikut: of the Company are as follows:
a. Menyetujui rencana Perseroan untuk melakukan a. Approved the Company's plan to conduct an initial
penawaran umum perdana saham-saham Perseroan public offering of the Company's shares to the public
kepada masyarakat (“Penawaran Umum”) dan ("Public Offering") and to list the Company's shares
mencatatkan saham-saham Perseroan tersebut pada on the Indonesia Stock Exchange;
Bursa Efek Indonesia;
b. Menyetujui perubahan status Perseroan dari suatu b. Approved the change in the status of the Company
Perseroan Tertutup menjadi Perseroan Terbuka dan from a closed company to a public company and
menyetujui perubahan nama Perseroan menjadi PT approved the change in the name of the company to
GRAND HOUSE MULIA Tbk; PT GRAND HOUSE MULIA Tbk;
c. Menyetujui untuk mengeluarkan saham dalam Approved to issue shares in the Company's
simpanan/portepel Perseroan dan savings/portfolio and offer/sell new shares to be
menawarkan/menjual saham baru yang akan issued in a maximum amount of 157,500,000 (one
dikeluarkan dalam jumlah sebanyak-banyaknya hundred and fifty seven million five hundred
157.500.000 (seratus lima puluh tujuh juta lima ratus thousand) new shares with a nominal value of each
ribu) saham baru dengan nilai nominal masing-masing share of IDR 100.00 (one hundred Rupiah), taking
saham sebesar Rp100,00 (seratus Rupiah), dengan into account the applicable laws and regulations
memperhatikan peraturan Perundang-undangan yang including the regulations of the Capital Market and the
berlaku termasuk peraturan Pasar Modal dan Indonesian Stock Exchange Regulations that apply at
Peraturan Bursa Efek di Indonesia yang berlaku di the place where the Company's shares are listed;
tempat di mana saham-saham Perseroan dicatatkan;
35
Page 36
d. Menyetujui untuk mencatatkan seluruh saham d. Approved the listing of all of the Company's shares,
Perseroan, setelah dilaksanakannya Penawaran following the implementation of a Public Offering of
Umum atas saham-saham yang ditawarkan dan dijual shares offered and sold to the public through the
kepada masyarakat melalui Pasar Modal, serta Capital Market, as well as shares owned by
saham-saham yang dimiliki oleh pemegang saham shareholders (other than public shareholders) of the
(selain pemegang saham masyarakat) Perseroans aat Company at this time on the Indonesia Stock
ini pada Bursa Efek Indonesia (company listing), serta Exchange (company listing). ), as well as agreeing to
menyetujui untuk mendaftarkan saham-saham register the Company's shares in Collective Custody
Perseroan dalam Penitipan Kolektif yang dilaksanakan which is carried out in accordance with the laws and
sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang regulations in force in the field of the Indonesian
berlaku di bidang Pasar Modal Indonesia; Capital Market;
e. Menyetujui Perubahan Anggaran Dasar Perseroan e. Approved the amendments to the Company's Articles
untuk disesuaikan dengan Ketentuan Peraturan of Association to conform with the provisions of
Bapepam LK Nomor IX.J.1 tentang Pokok-pokok Bapepam LK Regulation Number IX.J.1 concerning
Anggaran Dasar Perseroan yang Melakukan Penawan the Main Articles of Association of Companies that
Umum Efek Bersifat Ekuitas dan Perusahaan Publik, Conduct Public Offerings of Equity-Type Securities
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor and Public Companies, Financial Services Authority
15/POJK.04/2020 tentang Rencana dan Regulation Number 15/POJK.04/2020 concerning
Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham Plans and Organizing the General Meeting of
Perusahaan Terbuka dan Peraturan Otoritas Jasa Shareholders of Public Companies and Financial
Keuangan Nomor 33/POJK.04/2014 tentang Direksi Services Authority Regulation Number
dan Dewan Komisaris, termasuk mengubah maksud 33/POJK.04/2014 concerning Directors and Board of
dan tujuan serta kegiatan usaha Perseroan sehingga Commissioners, including changing the aims and
mencerminkan adanya kegiatan usaha utama dan objectives and business activities of the Company so
kegiatan usaha penunjang Perseroan; that it reflects the Company's main business activities
and supporting business activities;
f. Memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan, f. Granting authority to the Board of Directors of the
dengan hak subtitusi, untuk melakukan semua dan Company, with the right of substitution, to take all and
setiap Tindakan yang diperlukan Sehubungan any necessary Actions in connection with the Public
dengan Penawaran Umum saham kepada Offering of shares to the public through the Capital
masyarakat melalui Pasar Modal, termasuk tetapi Market, including but not limited
tidak terbatas
1) Untuk menetapkan Harga Penawaran atas 1) To determine the Offering Price for shares to be
saham-saham yang akan ditawarkan dalam offered in a Public Offering;
Penawaran Umum;
2) Untuk menetapkan penggunaan dana atas dana 2) To determine the use of funds for funds obtained
yang diperoleh melalui Penawaran umum; through a public offering;
3) Untuk mencatatkan saham-saham Perseroan 3) To list the Company's shares which are shares
yang merupakan saham yang telah dikeluarkan that have been issued and fully paid up on the
dan disetor penuh pada Bursa Efek Indonesia Indonesia Stock Exchange with due observance
dengan memperhatikan peraturan dan of the rules and regulations that apply in the
ketentuan yang berlaku di bidang Pasar Modal; Capital Market sector;
4) Mendaftarkan saham-saham dalam Penitipan 4) Register shares in Collective Custody in
Kolektif sesuai dengan Peraturan Kustodian accordance with the Rules of the Indonesian
Sentral Efek Indonesia sesuai dengan Central Securities Depository in accordance with
ketentuan dan peraturan yang berlaku the applicable rules and regulations in this
Sehubungan dengan hal tersebut; regard;
5) Hal-hal lain yang berkaitan; 5) Other related matters;
g. Memberikan kuasa kepada Direksi dan/atau Dewan g. Giving power of attorney to the Board of Directors
Komisaris Perseroan, untuk menyatakan dalam akta and/or the Board of Commissioners of the Company,
tersendiri yang dibuat dihadapan Notaris, mengenai to state in a separate deed made before a Notary,
kepastian julmah saham yang ditempatkan dan disetor regarding the certainty of the number of shares
dalam rangka pelaksanaan Penawaran Umum, serta placed and paid up in the context of carrying out the
menyatakan susunan pemegang saham Perseroan Public Offering, as well as stating the composition of
dalam akta tersebut, setelah Penawaran Umum the Company's shareholders in the deed, after the
selesai dilaksanakan dan pengeluaran saham tersebut Public Offering has been completed and the shares
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia dan nama issued are registered on the Indonesia Stock
pemegang saham hasil Penawaran Umum telah Exchange and the names of the shareholders
tercatat dalam Daftar Pemegang Saham. resulting from the Public Offering have been
registered in the Register of Shareholders.
36
Page 37
12. Berdasarkan akta Pernyataan Keputusan Pemegang 12. Based on the Deed of Decree of Shareholders of Limited
Saham Perseroan Terbatas PT Grand House Mulia, Tbk Liability Company PT Grand House Mulia, Tbk Number 80
Nomor 80 tanggal 14 Desember 2020, dibuat dihadapan dated 14 December 2020, made before CHRISTINA DWI
CHRISTINA DWI UTAMI, SH., M.Hum., M.Kn, Notaris di UTAMI, SH., M.Hum., M.Kn, Notary in West Jakarta
Kota Administrasi Jakarta Barat. Akta tersebut telah Administrative City. The deed was notified and accepted by
diberitahukan dan diterima oleh Menteri Hukum dan Hak the Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan surat Indonesia based on the acceptance letter Number AHU-
penerimaan Nomor AHU-AH.01.03-0419735 tanggal 16 AH.01.03-0419735 dated 16 December 2020, and has
Desember 2020, serta telah terdaftar dalam Daftar been registered in the Register of Companies Number
Perseroan Nomor AHU-0211782.AH.01.11.Tahun 2020 AHU-0211782.AH.01.11.Tahun 2020 dated 16 December
tanggal 16 Desember 2020. 2020.
Adapun keputusan-keputusan yang telah disetujui oleh para The decisions that have been approved by the
pemegang saham Perseroan adalah sebagai berikut: shareholders of the Company are as follows:
a. Menyetujui untuk mengeluarkan saham dalam a. Approved to issue shares in the Company's
simpanan/portepel Perseroan dan savings/portfolio and offer/sell new shares to be
menawarkan/menjual saham baru yang akan issued from the portfolio through a Public Offering to
dikeluarkan dari portepel tersebut melalui Penawaran the public in a maximum amount of 157,500,000 (one
Umum kepada masyarakat dalam jumlah sebanyak- hundred fifty seven million five hundred thousand)
banyaknya 157.500.000 (seratus lima puluh tujuh juta new shares with a nominal value of each - each share
lima ratus ribu) saham baru dengan nilai nominal of IDR 100.00 (one hundred Rupiah), taking into
masing-masing saham sebesar Rp100,00 (seratus account applicable laws and regulations including
Rupiah), dengan memperhatikan peraturan Capital Market regulations and Indonesian Stock
perundang-undangan yang berlaku termasuk Exchange Regulations that apply at the place where
peraturan Pasar Modal dan Peraturan Bursa Efek di the shares are listed;
Indonesia yang berlaku di tempat dimana saham-
saham tersebut dicatatkan;
b. Memberikan kuasa kepada Direksi dan/atau Dewan b. Granted power of attorney to the Board of Directors
Komisaris Perseroan, untuk menyatakan dalam akta and/or Board of Commissioners of the Company, to
tersendiri yang dibuat dihadapan Notaris, mengenai state in a separate deed drawn up before a Notary,
kepastian jumlah saham yang ditempatkan dan disetor regarding the certainty of the number of shares issued
dalam rangka pelaksanaan Penawaran Umum, serta and paid up in the framework of the implementation of
menyatakan susunan pemegang saham Perseroan the Public Offering, and stated the composition of the
dalam akta tersebut setelah Penawaran Umum selesai Company's shareholders in the deed after the Public
dilaksanakan dan pengeluaran saham tersebut Offering was completed and the issuance of shares is
divatatkan pada Bursa Efek Indonesia dan nama registered on the Indonesia Stock Exchange and the
pemegang saham hasil Penawaran Umum telah names of the shareholders resulting from the Public
tercatat dalam Daftar Pemegang Saham Offering have been recorded in the Register of
Shareholders
Adapun perincian saham Perseroan adalah sebagai The details of the Company's shares are as follows:
berikut:
Nilai Nominal Rp 100,- Per saham
Keterangan Per Value Rp100 per share %
Note Jumlah Lembar Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp)
Number of Share Total Per Value (Rp)
Modal Dasar
2.500.000.000 250.000.000.000 -
Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan Disetor
Issued and Paid-in Capital
Tan Ping 94.500.000 9.450.000.000 12
Suryadi 63.000.000 6.300.000.000 8
Velliana Tanaya 31.500.000 3.150.000.000 4
Willy 31.500.000 3.150.000.000 4
PT Graha Mulia Indotama 409.500.000 40.950.000.000 52
Masyarakat
157.500.000 15.750.000.000 20
Public
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Total
787.500.000 78.750.000.000 100
Issued and Paid-in Capital
Jumlah Saham Portepel
1.712.500.000 171.250.000.000 -
Number of Portepel Shares
37
Page 38
Pada 2021 In 2021
13. Berdasarkan akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang 13. Based on the deed of Minutes of Extraordinary General
Saham Luar Biasa Perseroan Terbatas PT Grand House Meeting of Shareholders of Limited Liability Company PT
Mulia, Tbk Nomor 6 tanggal 26 Januari 2021, dibuat Grand House Mulia, Tbk Number 6 dated January 26 2021,
dihadapan BASTIAN HARIJANTO, SH., M.Kn, Notaris di made before BASTIAN HARIJANTO, SH., M.Kn, Notary in
Kota Tangerang. Akta tersebut telah diberitahukan dan Tangerang City. The deed was notified and accepted by the
diterima oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Republik Indonesia berdasarkan surat penerimaan Nomor Indonesia based on the acceptance letter Number AHU-
AHU-AH.01.03-0092385 tanggal 11 Februari 2021, serta AH.01.03-0092385 dated 11 February 2021, and has been
telah terdaftar dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- registered in the Register of Companies Number AHU-
0027594.AH.01.11.Tahun 2021 tanggal 16 Desember 0027594.AH.01.11.Tahun 2021 dated 16 December 2021.
2021.
Adapun keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar The resolutions of the Extraordinary General Meeting of
Biasa tersebut, sebagai berikut: Shareholders are as follows:
a. Menerima baik pengunduran diri Tuan MARIANO a. Accept the resignation of Mr. MARIANO HALILINTAR
HALILINTAR dari jabatannya selaku Komisaris from his position as the Company's Independent
Independen Perseroan dengan mengucapkan terima Commissioner by thanking him for all the services,
kasih atas segala jasa, kontribusi dan Kerjasama serta contributions and cooperation as well as the efforts that
upaya yang telah diberikan kepada Perseroan selama have been given to the Company during his tenure, by
menjabat, dengan memberikan pembebasan dan granting full release and discharge of responsibility
pelunasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit et (acquit et decharge) for supervisory actions carried out,
decharge) atas Tindakan pengawasan yang as long as these actions are reflected in the Company's
dilakukannya, sepanjang tindakan tersebut tercermin Financial Statements.
dalam Laporan Keuangan Perseroan.
b. Mengangkat Tuan NANDAR AYI YUSAMSI selaku b. Appoint Mr. NANDAR AYI YUSAMSI as the
Komisaris Independen Perseroan yang berlaku efektif Independent Commissioner of the Company which is
sejak ditutupnya Rapat untuk masa jabatan sampai effective from the closing of the Meeting for a term of
dengan ditutupnya Rapat Umum Pemegang Saham office until the closing of the Annual General Meeting of
Tahunan yang diselenggarakan pada tahun 2025. Shareholders to be held in 2025.
Dengan Demikian susunan anggota Direksi dan Dewan Thus the composition of the members of the Board of
Komisaris terhitung sejak ditutupnya Rapat ini sampai Directors and the Board of Commissioners as of the
dengan ditutupnya Rapat Umum Pemegang Saham closing of this Meeting until the closing of the
Tahunan perseroan pada tahun 2025, adalah sebagai Company's Annual General Meeting of Shareholders in
berikut: 2025, is as follows:
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
- Komisaris Utama : Tuan TAN PING - Main Commissioner : Mr. TAN PING
- Komisaris Independen : Tuan NANDAR AYI - Independent Commissioner : Mr. NANDAR AYI
YUSAMSI YUSAMSI
Direksi: Directors:
- Direktur Utama : Nyonya VELLIANA TANAYA - Main Director : Mrs. VELLIANA TANAYA
- Wakil Direktur Utama : Tuan SURYADI - Deputy Main Director : Mr. SURYADI
- Direktur : Tuan RIO HANDONO - Director : Mr. RIO HANDONO
c. Memberikan kuasa dan wewenang kepada Direksi c. Giving power and authority to the Board of Directors of
Perseroan dengan hak substitusi, utnuk melakukan the Company with the right of substitution, to take all
segala Tindakan yang diperlukan berkaitan dengan necessary actions related to the decision on the
keputusan susunan anggota Direksi dan Dewan composition of the members of the Board of Directors
Komisaris Perseroan, termasuk tetapi tidak terbatas and the Board of Commissioners of the Company,
untuk menuangkan/menyatakan Kembali keputusan including but not limited to stating/restating the meeting
rapat dalam akta yang dibuat dihadapan Notaris,d an resolutions in a deed drawn up before a Notary, and
selanjutnya memberitahukan kepada Menteri Hukum then notifying to the Minister of Law and Human Rights
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, serta of the Republic of Indonesia, as well as perform all and
melakukan semua dan setiap Tindakan yang diperlukan any necessary Actions in accordance with the
sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan dan Company's Articles of Association and applicable laws
peraturan perundang-undangan yang berlaku. and regulations.
38
Page 39
Pada 2022 In 2022
14. Berdasarkan akta Pernyataan Keputusan Rapat 14. Based on the deed of PT Grand House Mulia, Tbk Limited
Perseroan Terbatas PT Grand House Mulia, Tbk Nomor 2 Liability Company Meeting Resolutions No. 2 dated 02 June
tanggal 02 Juni 2022, dibuat dihadapan BASTIAN 2022, made before BASTIAN HARIJANTO, SH., M.Hum.,
HARIJANTO, SH., M.Hum., M.Kn, Notaris di Kota M.Kn, Notary in Tangerang City. The deed was notified and
Tangerang. Akta tersebut telah diberitahukan dan diterima received by the Minister of Law and Human Rights of the
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Republic of Indonesia based on the acceptance letter
Indonesia berdasarkan surat penerimaan Nomor AHU- Number AHU-AH.01.03-0245992 dated June 6 2022, and
AH.01.03-0245992 tanggal 06 Juni 2022, serta telah has been registered in the Register of Companies Number
terdaftar dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- AHU-0104461.AH.01.11.Tahun 2022 dated 06 June 2022.
0104461.AH.01.11.Tahun 2022 tanggal 06 Juni 2022.
Adapun keputusan Rapat, sebagai berikut: The Meeting resolutions are as follows:
Menyetujui pemecahan nilai nominal saham (stock split) Approved the stock split of the Company's shares, with a
atas saham Perseroan, dengan rasio 1:2 (satu banding ratio of 1:2 (one to two), from the original Rp. 100.00 (one
dua), drai semula sebesar Rp100,00 (seratus Rupiah) per hundred Rupiah) per share to Rp. 50.00 (fifty Rupiah) per
saham menjadi sebesar Rp50,00 (lima puluh Rupiah) per share, and In connection with the stock split, the meeting
saham, dan Sehubungan dengan pemecahan nilai nominal also agreed on the following matters:
saham (stock split) tersebut, rapat menyetujui pula hal-hal
sebagai berikut:
a. Menyetujui perubahan ketentuan Pasal 4 ayat 1 dan a. Approve changes to the provisions of Article 4
Pasal 4 ayat 2 Anggaran Dasar Perseroan paragraph 1 and Article 4 paragraph 2 of the
Sehubungan dengan pemevhan nilai nominal saham Company's Articles of Association in connection with
(stock split) sehingga untuk selanjutnya Pasal 4 ayat the approval of the nominal value of shares (stock split)
1 dan Pasal 4 ayat 2 Anggaran Dasar Perseroan so that henceforth Article 4 paragraph 1 and Article 4
menjadi tertulis dan berbunyi sebagai berikut: paragraph 2 of the Company's Articles of Association
become written and read as follows:
1) Modal dasar Perseroan berjumlah 1) The authorized capital of the Company is Rp.
Rp250.000.000.000,00 (dua ratus lima puluh 250,000,000,000.00 (two hundred and fifty billion
miliar rupiah) terbagi atas 5.000.000.000 (lima rupiah) divided into 5,000,000,000 (five billion
miliar saham, masing-masing saham shares, each share has a nominal value of Rp.
bernominal Rp50,00 (lima puluh Rupiah); 50.00 (fifty Rupiah);
2) Dari modal dasar tersebut telah ditempatkan 2) Of the authorized capital, 31.5% (thirty one point
dan disetor penuh sebesar 31,5% (tiga puluh five percent) or a total of 1,575,000,000 (one
satu koma lima persen) atau sejumlah billion five hundred seventy five million) shares
1.575.000.000 (satu miliar lima ratus tujuh have been issued and fully paid up, with a total
puluh lima juta) saham, dengan nilai nominal nominal value of IDR 78,750,000,000. 00
seluruhnya sebesar Rp78.750.000.000,00 ( (seventy eight billion seven hundred and fifty
tujuh puluh delapan miliar tujuh ratus lima puluh million Rupiah), by the shareholders.
juta Rupaih), oleh pemegang saham.
39
Page 40
b. Menyetujui untuk memberikan wewenang dan kuasa b. Approved to grant authority and power to the Board of
kepada Direksi Perseroan, dengan hak substitusi, Directors of the Company, with the right of substitution,
untuk melakukan segala Tindakan yang diperlukan to take all necessary actions in carrying out a split of
dalam melaksanakan pemecahan nilai nominal the nominal value of shares including determining the
saham termasuk menentukan tata vara dan jadwal procedure and schedule for carrying out a stock split in
pelaksanaan pemecahan nomibal saham (stock split) accordance with the applicable laws and regulations in
sesuai dengan peraturan perundang-undangan dan the Capital Market, as well as to amend the Company's
peraturan yang berlaku di Pasar Modal, serta untuk Articles of Association in the framework of the stock
melakukan perubahan Anggaran Dasar Perseroan split above, including but not limited to making or
dalam rangka pemecahan nilai nominal saham (stock asking to be made, declaring/pouring and signing all
split) tersebut di atas, termasuk tetapi tidak terbatas deeds made before a notary (if where necessary) In
untuk membuat atau meminta untuk dibuatkan, connection with the changes to the Company's Articles
menyatakan/menuangkan serta menandatangani of Association including changing and/or rearranging
segala akta yang dibuat di hadapan notaris (bila the provisions of Article 4 paragraph 1 and paragraph
mana diperlukan) Sehubungan dengan perubahan 2 of the Company's Articles of Association, as well as
Anggaran dasar Perseroan tersebut termasuk untuk confirming the composition of the Company's
merubah dan/atau Menyusun Kembali ketentuan shareholders in the said deed (if necessary), which is
Pasal 4 ayat 1 dan ayat 2 Anggaran Dasar Perseroan then to submit a request request approval and/or
tersebut, serta menegaskan susunan pemegang deliver notification of meeting resolutions and/or deliver
saham Perseroan dalam akta tesebut (bilamana notification of meeting resolutions and/or deliver
diperlukan), yang selanjutnya untuk mengajukan notification of meeting resolutions and/or amendments
permohonan persetujuan dan/atau menyampaikan to the Company's Articles of Association, to the
pemberitahuan atas keputusan Rapat dan/atau competent authority, as well as take all and any
menyampaikan pemberitahuan atas keputusan rapat necessary actions, in accordance with applicable laws
dan/atau menyampaikan pemberitahuan atas and regulations.
kepusan Rapat dan/atau perubahan Anggaran Dasar
Perseroan, kepada instansi yang berwenang, serta
melakukan semua dan setiap Tindakan yang
diperlukan, sesuai dengan peraturan perundang-
undangan yang berlaku.
Adapun rincian saham Perseroan adalah sebagai berikut: The details of the Company's shares are as follows:
Nilai Nominal Rp50,- Per saham
Keterangan Per Value Rp50 per share %
Note Jumlah Lembar Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp)
Number of Share Total Per Value (Rp)
Modal Dasar
5.000.000.000 250.000.000.000 -
Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan Disetor
Issued and Paid-in Capital
Tan Ping 189.000.000 9.450.000.000 12
Suryadi 126.000.000 6.300.000.000 8
Velliana Tanaya 63.000.000 3.150.000.000 4
Willy 63.000.000 3.150.000.000 4
PT Graha Mulia Indotama 819.000.000 40.950.000.000 52
Masyarakat
315.000.000 15.750.000.000 20
Public
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Total
1.575.000.000 78.750.000.000 100
Issued and Paid-in Capital
Jumlah Saham Portepel
3.425.000.000 171.250.000.000 -
Number of Portepel Shares
40
Page 41
VISI Vision
1. Menjadi pengembang properti unggul dan terpercaya 1. Become a superior and trusted property developer
yang dapat memberikan value bagi masyarakat; which can provide value to society;
2. Menjadi pengembang properti yang dapat 2. Become a property developer who can create
menciptakan produk properti yang affordable; affordable property products;
3. Menjadi pengembang properti yang inovatif dalam 3. Become an innovative property developer in green
konsep green living; living concept;
4. Menjadi pengembang properti yang berguna dalam 4. Become a useful property developer in improve the
meningkatkan kualitas kehidupan manusia. quality of human life.
MISI Mission
1. Mengembangkan Produk properti yang inovatif 1. Developing innovative property products at affordable
dengan harga yang terjangkau; prices;
2. Menciptakan hunian yang berkualitas yang dapat 2. Creating quality housing that can meet the needs of the
memenuhi kebutuhan papan; board;
3. Bersama pemerintahan setempat dalam membangun 3. Together with the local government in building
area kota yang belum berkembang; undeveloped urban areas;
4. Memberi dampak positif bagi komunitas dan 4. Have a positive impact on the community and the
lingkungan sekitar. environment.
41
Page 42
KEGIATAN dan BIDANG USAHA Corporate Activities and Line of Business
Kegiatan operasional yang terintegrasi mendorong stabilitas Integrated operational activities encourage the stability of the
Perseroan dalam mewujudkan kelancaran bisnis. Seluruh elemen Company in realizing smooth business. All the main elements that
utama yang memiliki fondasi kuat menjadi kekuatan utama have a strong foundation are the Company's main strength in
Perseroan memenuhi kebutuhan dan kenyamanan pelanggan meeting the needs and convenience of customers in conducting
dalam melakukan kegiatan bisnis. business activities.
PT Grand House Mulia, Tbk mengunggulkan SDM yang berkualitas PT Grand House Mulia, Tbk favors high-quality human resources
tinggi sebagai pusat kekuatan perputaran Perseroan dalam as the center of the Company's turnover in conducting business
melakukan kegiatan bisnis. Industri properti menegaskan activities. The property industry emphasizes compliance with
pemenuhan standardisasi dalam melakukan kegiatan produksi, standardization in carrying out production activities, so that the
sehingga investasi terus dilakukan Perseroan demi menjaga Company continues to make investments to maintain consistency.
konsistensi. Pengontrolan yang berkesinambungan merupakan Continuous control is the benchmark for the Company in carrying
tolok ukur Perseroan dalam menjalankan setiap kegiatan out every operational activity, especially in carrying out businesses
operasional terutama dalam menjalankan usaha-usaha di bidang in the development sector in order to maintain stability which will
pembangunan agar dapat menjaga stabilitas yang akan produce services that meet predetermined standard criteria. As an
menghasilkan jasa yang memenuhi standar kriteria yang telah embodiment of added value, the Company continues to maintain
ditetapkan. Sebagai perwujudan nilai tambah, Perseroan terus deadlines for each project so that operational processes are
menjaga tenggat waktu setiap proyek agar proses kegiatan organized and produce superior quality performance. With
operasional terorganisir serta menghasilkan kualitas kinerja yang systematic supervision, the Company continues to strive to provide
unggul. Dengan pengawasan yang sistematis, Perseroan terus business partners with the best products and services to meet their
berupaya untuk menyediakan para mitra bisnis produk dan jasa needs.
yang terbaik untuk memenuhi kebutuhan.
Maksud dan tujuan Perseroan ialah bergerak dalam bidang The purpose and objective of the Company is to engage in the
Pembangunan dan pemberian. Untuk mencapai maksud dan development and distribution sector. To achieve the aims and
tujuan, Perseroan dapat melaksanakan kegiatan usaha sebagai objectives, the Company may carry out the following business
berikut: activities:
Kegiatan usaha utama : Main business activities:
1. Berusaha dalam bidang real estate pada umumnya, terutama 1. Doing business in the real estate sector in general, especially
tapi tidak terbatas pada bidang Real Estate yang dimiliki but not limited to the field of real estate that is owned or
sendiri atau disewa, yang mencakup usaha pembelian, rented, which includes the business of buying, selling and
penjualan dan pengoperasian real estate seperti bangunan operating real estate such as apartment buildings, leasing,
apartemen, persewaan, dan pengoperasian real estate baik and operating real estate both owned and rented. Division of
yang dimiliki sendiri maupun disewa. Pembagian real estate real estate into land lots without land development and
menjadi tanah kapling tanpa pengembangan ahan dan operation of residential areas for movable houses
pengoperasian kawasan tempat tinggal untuk rumah yang
bisa dipindah-pindah
2. Berusaha dalam bidang Penyediaan Akomodasi pada 2. Doing business in the field of providing accommodation in
umumnya, khususnya Hotel Bintang Tiga, yang mencakup general, especially three-star hotels, which includes the
usaha penyediaan jasa pelayanan penginapan, makan business of providing lodging services, eating and drinking
minum serta jasa lainnya bagi umum dengan menggunakan and other services for the public using part or all of the
sebagian atau seluruh bangunan. Usaha ini dikelola secara building. This business is managed commercially and fulfills
komersial serta memenuhi ketentuan persyaratan sebagai the requirements as a three-star hotel stipulated in the
hotel bintang tiga yang ditetapkan dalam surat keputusan decision of the agency that supervises it.
instansi yang membinanya.
Kegiatan usaha penunjang: Supporting business activities:
Menjalankan usaha lain yang berkaitan dan mendukung Running other businesses related to and supporting the
kegiatan usaha utama Perseroan sesuai dengan peraturan Company's main business activities in accordance with the
perundang-undangan yang berlaku. applicable laws and regulations.
42
Page 43
PROFIL DEWAN KOMISARIS
Profile of Board of Commissioners
TAN PING
Komisaris Utama President Commissioner
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 70 tahun. Menimba ilmu Indonesian citizen, currently 70 years old. Gathered Knowledge in
di negeri Tirai Bambu, tepatnya di Fujian Shi Fan University, Bamboo Curtain Country, precisely in Fujian Shi Fan University,
China. Berpengalaman di banyak industri, membuat Beliau China. Expertised in many industry, made him have a big capability
memiliki kapabilitas yang besar dan mampu menakodai and able to leading the company.
perusahaan.
Menjabat sebagai komisaris utama Perseroan berdasarkan akta Appointed as main commissioner of the Company pursuant to the
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham Perseroan Terbatas PT deed of Statement of Decision of Shareholders of Limited Liability
Grand House Mulia, Nomor 116 tanggal 21 Februari 2020, dibuat Company PT Grand House Mulia, Number 116 dated 21 February
dihadapan CHRISTINA DWI UTAMI, SH., M.Hum., M.Kn, Notaris 2020, made before CHRISTINA DWI UTAMI, SH., M.Hum., M.Kn,
di Kota Administrasi Jakarta Barat. Akta tersebut telah mendapat Notary in West Jakarta Administrative City. The deed was
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik approved by the Minister of Law and Human Rights of the Republic
Indonesia berdasarkan surat keputusan Nomor AHU- of Indonesia based on the decision letter Number AHU-
0016135.AH.01.02.Tahun 2020 tanggal 24 Februari 2020, dan 0016135.AH.01.02.Tahun 2020 dated 24 February 2020, and was
telah diberitahukan dan diterima oleh Menteri Hukum dan Hak notified and received by the Minister of Law and Human Rights of
Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan surat penerimaan the Republic of Indonesia based on a letter of acceptance Number
Nomor AHU-AH.01.03-0104555 tanggal 24 Februari 2020, Nomor AHU-AH.01.03-0104555 dated 24 February 2020, Number AHU-
AHU-AH.01.03-0104563 tanggal 24 Februari 2020, serta telah AH.01.03-0104563 dated 24 February 2020, and has been
terdaftar dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- registered in the Company Register Number AHU-
0037427.AH.01.11.Tahun 2020 tanggal 24 Februari 2020. 0037427.AH.01.11.Tahun 2020 dated 24 February 2020.
Saat ini juga menjabat sebagai komisaris untuk Baros Chicken Currently also serves as commissioner for Baros Chicken Egglayer
Egglayer Farm sejak tahun 2003 dan komisaris untuk Scorpio Farm since 2003 and commissioner for Scorpio Poultry Farm since
Poultry Farm sejak tahun 1986. Saat ini juga menduduki posisi 1986. Currently also holds the position of commissioner at PT
komisaris di PT Trimitra Propertindo, Tbk, PT. Tridaya Bangun Trimitra Propertindo, Tbk, PT. Tridaya Build Cipta, PT. Graha
Cipta, PT. Graha Mulia Indotama dan PT Berkat Indotama Mulia Indotama and PT Berkat Indotama Gemilang.
Gemilang.
43
Page 44
NANDAR AYI YUSAMSI
Komisaris Independen Independent Commisioner
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 60 tahun. Meraih gelar Indonesian citizen, currently 60 years old. Earned a Bachelor of
Sarjana Ilmu Sosial dari Universitas Terbuka pada tahun 1999. Social Sciences from the Open University in 1999.
Pada tanggal 05 Maret 1987 mulai bekerja di PT. Garuda On March 5, 1987 started working at PT. Garuda Indonesia Tbk
Indonesia Tbk divisi Maintenance Facility sampai dengan akhir Maintenance Facility division until the end of the normal retirement
masa pensiun normal pada tahun 2020 dan terakhir menduduki period in 2020 and finally held the position of Planner of General
posisi Planner of General Asset & Inventory Management. Saat ini Asset & Inventory Management. Currently serving as the
menjabat sebagai Komisaris Independen Perseroan sejak Januari Company's Independent Commissioner since January 2020.
2020.
Menjabat sebagai Komisaris Independen Perseroan berdasarkan Appointed as Independent Commissioner of the Company based
akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa on the deed of Minutes of Extraordinary General Meeting of
Perseroan Terbatas PT Grand House Mulia, Tbk Nomor 6 tanggal Shareholders of Limited Liability Company PT Grand House Mulia,
26 Januari 2021, dibuat dihadapan BASTIAN HARIJANTO, SH., Tbk Number 6 dated 26 January 2021, drawn up before BASTIAN
M.Kn, Notaris di Kota Tangerang. Akta tersebut telah HARIJANTO, SH., M.Kn, Notary in Tangerang City. The deed was
diberitahukan dan diterima oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi notified and accepted by the Minister of Law and Human Rights of
Manusia Republik Indonesia berdasarkan surat penerimaan the Republic of Indonesia based on the acceptance letter Number
Nomor AHU-AH.01.03-0092385 tanggal 11 Februari 2021, serta AHU-AH.01.03-0092385 dated 11 February 2021, and has been
telah terdaftar dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- registered in the Register of Companies Number AHU-
0027594.AH.01.11.Tahun 2021 tanggal 16 Desember 2021. 0027594.AH.01.11.Tahun 2021 dated 16 December 2021.
44
Page 45
PROFIL DIREKSI
Profile of Board of Directors
VELLIANA TANAYA
Direktur Utama President Directors
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 41 tahun. Meraih gelar Indonesian citizen, currently 41 years old. Obtained a Bachelor of
Sarjana Hukum dari Universitas Pelita Harapan pada tahun 2006 Law degree from Pelita Harapan University in 2006 and obtained
dan memperoleh gelar Magister Hukum dari Universitas Pelita a Master of Law degree from Pelita Harapan University in 2009,
Harapan pada tahun 2009, kemudian meraih Doktorial Hukum dari then earned a Law Doctorate from Pelita Harapan University in
Universitas Pelita Harapan pada tahun 2017. 2017.
Sejak tahun 2010 bekerja sebagai Dosen Fakultas Hukum di Since 2010 he has worked as a Lecturer in the Faculty of Law at
Universitas Pelita Harapan dan pada tahun 2015, menjabat Pelita Harapan University and in 2015, served as Director of
sebagai Direktur Adminstrasi Fakulkas Hukum di Universitas Administration for the Faculty of Law at Pelita Harapan University.
Pelita Harapan.
Saat ini bekerja dan menjabat sebagai Direktur Utama dari PT. Currently working and serving as President Director of PT. Grand
Grand House Mulia, Tbk, berdasarkan akta Pernyataan House Mulia, Tbk, based on the deed of PT Grand House Mulia
Keputusan Pemegang Saham Perseroan Terbatas PT Grand Limited Liability Company Shareholders Decree, Number 116
House Mulia, Nomor 116 tanggal 21 Februari 2020, dibuat dated 21 February 2020, made before CHRISTINA DWI UTAMI,
dihadapan CHRISTINA DWI UTAMI, SH., M.Hum., M.Kn, Notaris SH., M.Hum., M.Kn, Notary in West Jakarta Administrative City .
di Kota Administrasi Jakarta Barat. Akta tersebut telah mendapat The deed was approved by the Minister of Law and Human Rights
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik of the Republic of Indonesia based on the decision letter Number
Indonesia berdasarkan surat keputusan Nomor AHU- AHU-0016135.AH.01.02.Tahun 2020 dated 24 February 2020,
0016135.AH.01.02.Tahun 2020 tanggal 24 Februari 2020, dan and was notified and received by the Minister of Law and Human
telah diberitahukan dan diterima oleh Menteri Hukum dan Hak Rights of the Republic of Indonesia based on a letter of acceptance
Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan surat penerimaan Number AHU-AH.01.03-0104555 dated 24 February 2020,
Nomor AHU-AH.01.03-0104555 tanggal 24 Februari 2020, Nomor Number AHU-AH.01.03-0104563 dated 24 February 2020, and
AHU-AH.01.03-0104563 tanggal 24 Februari 2020, serta telah has been registered in the Company Register Number AHU-
terdaftar dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- 0037427.AH.01.11.Tahun 2020 dated 24 February 2020.S
0037427.AH.01.11.Tahun 2020 tanggal 24 Februari 2020.
45
Page 46
SURYADI
Wakil Direktur Utama Vice President Director
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 39 tahun. Meraih gelar Indonesian citizen, currently 39 years old. He holds a Bachelor's
Sarjana jurusan Business Marketing dari University Technology of degree in Business Marketing from University Technology of
Sydney, Australia dan juga pernah menempuh pendidikan di Sydney, Australia and has also studied at TsingHua University
TsingHua University Beijing, China. Beijing, China.
Menjabat sebagai Wakil Direktur Utama Perseroan berdasarkan Appointed as Vice President Director of the Company pursuant to
akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham Perseroan the Deed of Decree of Shareholders of Limited Liability Company
Terbatas PT Grand House Mulia, Nomor 116 tanggal 21 Februari PT Grand House Mulia, Number 116 dated 21 February 2020,
2020, dibuat dihadapan CHRISTINA DWI UTAMI, SH., M.Hum., drawn up before CHRISTINA DWI UTAMI, SH., M.Hum., M.Kn,
M.Kn, Notaris di Kota Administrasi Jakarta Barat. Akta tersebut Notary in West Jakarta Administrative City. The deed was
telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi approved by the Minister of Law and Human Rights of the Republic
Manusia Republik Indonesia berdasarkan surat keputusan Nomor of Indonesia based on the decision letter Number AHU-
AHU-0016135.AH.01.02.Tahun 2020 tanggal 24 Februari 2020, 0016135.AH.01.02.Tahun 2020 dated 24 February 2020, and was
dan telah diberitahukan dan diterima oleh Menteri Hukum dan Hak notified and received by the Minister of Law and Human Rights of
Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan surat penerimaan the Republic of Indonesia based on a letter of acceptance Number
Nomor AHU-AH.01.03-0104555 tanggal 24 Februari 2020, Nomor AHU-AH.01.03-0104555 dated 24 February 2020, Number AHU-
AHU-AH.01.03-0104563 tanggal 24 Februari 2020, serta telah AH.01.03-0104563 dated 24 February 2020, and has been
terdaftar dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- registered in the Company Register Number AHU-
0037427.AH.01.11.Tahun 2020 tanggal 24 Februari 2020. 0037427.AH.01.11.Tahun 2020 dated 24 February 2020.
Saat ini juga menjabat sebagai direktur di PT. Trimitra Propertindo Currently also serves as a director at PT. Trimitra Propertindo Tbk,
Tbk, PT. Tridaya Bangun Cipta, dan PT. Graha Mulia Indotama, PT. Tridaya Bangun Cipta, and PT. Graha Mulia Indotama, as well
serta sebagai Komisaris di PT Berkat Indotama Gemilang. as a Commissioner at PT Berkat Indotama Gemilang.
46
Page 47
RIO HANDONO
Direktur Director
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 39 tahun. Meraih gelar Indonesian citizen, currently 39 years old. Earned a Bachelor of
Sarjana Ekonomi jurusan Akunting dari Universitas Trisakti, Economics majoring in Accounting from Trisakti University,
Jakarta pada tahun 2009. Kemudian memperoleh Magister Jakarta in 2009. Then obtained a Masters in Accounting majoring
Akunting Jurusan Perpajakan Universitas Trisakti, Jakarta pada in Taxation from Trisakti University, Jakarta in 2013.
tahun 2013.
Menjabat sebagai Direktur Perseroan berdasarkan akta Appointed as Director of the Company pursuant to the Deed of
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham Perseroan Terbatas PT Decree of Shareholders of Limited Liability Company PT Grand
Grand House Mulia, Nomor 116 tanggal 21 Februari 2020, dibuat House Mulia, Number 116 dated 21 February 2020, drawn up
dihadapan CHRISTINA DWI UTAMI, SH., M.Hum., M.Kn, Notaris before CHRISTINA DWI UTAMI, SH., M.Hum., M.Kn, Notary in
di Kota Administrasi Jakarta Barat. Akta tersebut telah mendapat West Jakarta Administrative City. The deed was approved by the
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
Indonesia berdasarkan surat keputusan Nomor AHU- based on the decision letter Number AHU-
0016135.AH.01.02.Tahun 2020 tanggal 24 Februari 2020, dan 0016135.AH.01.02.Tahun 2020 dated 24 February 2020, and was
telah diberitahukan dan diterima oleh Menteri Hukum dan Hak notified and received by the Minister of Law and Human Rights of
Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan surat penerimaan the Republic of Indonesia based on a letter of acceptance Number
Nomor AHU-AH.01.03-0104555 tanggal 24 Februari 2020, Nomor AHU-AH.01.03-0104555 dated 24 February 2020, Number AHU-
AHU-AH.01.03-0104563 tanggal 24 Februari 2020, serta telah AH.01.03-0104563 dated 24 February 2020, and has been
terdaftar dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- registered in the Company Register Number AHU-
0037427.AH.01.11.Tahun 2020 tanggal 24 Februari 2020. 0037427.AH.01.11.Tahun 2020 dated 24 February 2020.
Saat ini bekerja dan menjabat sebagai Komite Audit di PT. Trimitra Currently working and serving as the Audit Committee at PT.
Propertindo, Tbk pada tahun 2014 sampai dengan tahun 2017 Trimitra Propertindo, Tbk from 2014 to 2017 worked as Deputy
bekerja sebagai Deputy CFO di PT. Buntolo Giri Mas. Pada tahun CFO at PT. Buntolo Giri Mas. From 2011 to 2014 he worked as an
2011 sampai dengan 2014 bekerja sebagai Manager Akunting dan Accounting and Tax Manager at PT. Independent Son Image.
Tax di PT. Citra Putra Mandiri. Pada tahun 2009 sampai dengan From 2009 to 2011 worked as Accounting & Tax Spv at PT.
tahun 2011 bekerja sebagai Accounting & Tax Spv di PT. Transmarco
Transmarco.
47
Page 48
PERUBAHAN KOMPOSISI DEWAN KOMISARIS dan DIREKSI
Changes in Composition of the Board of Commissioners and Directors
Sepanjang tahun buku 2023, tidak terdapat perubahan susunan Throughout the 2023 financial year, there were no changes to the
Dewan Komisaris maupun Direksi Perseroan. composition of the Company's Board of Commissioners and
Directors.
PENGHARGAAN dan SERTIFIKASI Adwards and Certifications
48
Page 49
SUMBER DAYA MANUSIA Human Resources
Perseroan menyadari bahwa sumber daya manusia berperan The Company realizes that human resources play a very important
sangat penting atas keberhasilan Perseroan dalam menjalankan role in the success of the Company in carrying out its business.
usahanya. Oleh karenanya, Perseroan selalu memperhatikan Therefore, the Company always pays attention to the development
pengembangan dan kualitas SDMnya melalui peningkatan and quality of its human resources through improving employee
kemampuan karyawan dan pelayanan kesejahteraan capabilities and welfare services.
Pada tanggal 31 Desember 2023, Perseroan memiliki 10 orang As of December 31, 2023, the Company has 10 permanent
karyawan tetap. Perseroan mempekerjakan karyawan kontrak employees. The Company employed 26 contract employees, and
sebanyak 26 karyawan kontrak, dan seluruh karyawan Perseroan all of its employees are Indonesian citizen since the Company
merupakan WNI karena Perseroan tidak mempekerjakan tenaga does not employ foreign workers.
kerja asing.
Komposisi Karyawan Employee Composition
Berikut adalah uraian mengenai komposisi karyawan per tanggal The following is a description of the composition of employees as
31 Desember 2023. of December 31, 2023.
Komposisi Karyawan menurut Jabatan
Employee Composition by Position
31 Desember 31 Desember
Keterangan
December 31 December 31
Description
2023 2022
Komisaris/Commisioner 2 2
Direktur/Director 3 3
Manager 3 3
Supervisor 3 3
Staf/Staff 25 24
Jumlah/Total 36 35
Komposisi Karyawan Menurut Pendidikan
Employee Composition by Education
31 Desember 31 Desember
Keterangan
December 31 December 31
Description
2023 2022
>S-1 3 3
S-1/Bachelor 22 21
Diploma 6 6
SMA/Senior High School 5 5
SMP/Junior High School - -
SD/Elementary School - -
Jumlah/Total 36 35
Komposisi Karyawan berdasarkan Status Kerja
Employee Composition by Work Status
31 Desember 31 Desember
Keterangan
December 31 December 31
Description
2023 2022
Karyawan tetap/Permanet Employee 10 10
Karyawan Kontrak/Contract Employee 26 25
Jumlah/Total 36 35
49
Page 50
Komposisi Karyawan berdasarkan Usia
Employee Composition by Age
31 Desember 31 Desember
Keterangan
December 31 December 31
Description
2023 2022
>55 Tahun/ >55 years 2 2
46 s/d 55 Tahun/ 46 to 55 years 2 2
31 s/d 40 Tahun/31 to 40 years 14 14
s/d 30 tahun/ up to 30 years 18 17
Jumlah/Total 36 35
Komposisi Karyawan berdasarkan Lokasi Kerja
Employee Composition by Location
31 Desember 31 Desember
Keterangan
December 31 December 31
Description
2023 2022
Bogor/ Bogor 11 11
Tangerang Selatan/South Tangerang 25 24
Jumlah/Total 36 35
Perseroan tidak mempekerjakan tenaga kerja yang memiliki The Company does not employ workers with special expertise in
keahlian khusus di bidangnya their fields.
Perseroan saat ini hanya memiliki Peraturan Perusahaan internal As of now, the Company only has internal regulation that have not
yang belum disahkan Kementrian Ketenagakerjaan. Peraturan ini been approved by the Ministry of Manpower. This regulation along,
bersama dengan kebijakan-kebijakan Perseroan lainnya telah with other policies, is the basis that guarantee the rights and the
menjadi landasan dalam menjamin hak dan kewajiban Perseroan obligations of the Company and employees in creating a
maupun karyawan agar tercipta suatu kondisi dan hubungan kerja harmonious working conditions and relationships between them,
yang harmonis antara Perseroan dan karyawan, yang pada which ultimately can support the smoothness and progress of the
akhirnya dapat mendukung kelancaran dan kemajuan usaha demi business to achieve common goals.
tercapainya tujuan bersama.
Perseroan tidak memiliki perjanjian untuk melibatkan karyawan The Company has no agreement to provide employees and
dan manajemen dalam kepemilikan saham Perseroan, termasuk management with share ownership, including agreement on share
perjanjian yang berkaitan dengan program kepemilikan saham ownership program for employees or members of the Board of
Perseroan oleh karyawan atau anggota Direksi dan anggota Directors and members of the Board of Commissioners. Until the
Dewan Komisaris. Sampai dengan tanggal Annual Report ini date of this Annual Report published, the Company does not have
diterbitkan, Perseroan tidak memiliki serikat pekerja yang dibentuk labor union formed by its employees. The Company does not have
oleh karyawan Perseroan. Perseroan tidak memiliki Kesepakatan a Collective Labor Agreement between the Company and
Kerja Bersama antara Perseroan dan karyawan Perseroan/Serikat Compane employee/trade unions.
Pekerja
50
Page 51
Prinsip Pengembangan Potensi Karyawan Employee’s Competency Development Principle
Pengembangan kompetensi karyawan di Perusahaan dilakukan The Company’s employee competency development is
secara proporsional dengan menekankan pada peningkatan dari implemented in a proportional manner by emphasizing on the
sisi kemampuan teknis, manajerial dan bidang-bidang lain yang improvement of technical, managerial and other aspects related to
berkaitan dengan kegiatan bisnis Perseroan, antara lain Company’s business activities, among others, the enhancement of
peningkatan motivasi kerja atau pengenalan aturan perundang- work motivation or the introduction of laws and regulations relating
undangan yang berkaitan dengan bidang usaha Perseroan. to the business of Company
Perseroan menyusun program khusus manajemen talenta The Company organized a special talent management program as
sebagai upaya tingkat lanjut pengelolaan SDM dan upaya an advanced effort of Human Capital management and the
Perseroan dalam mempersiapkan regenerasi kepemimpinan. Company’s efforts in preparing for leadership regeneration. In this
Dalam hal ini Perseroan melakukan pengamatan terhadap potensi case, Company observes the potential of each Management
yang dimiliki masing-masing karyawan dari program Management Trainee program employees, and evaluates the performance.
Trainee, dan mengevaluasi kinerja para karyawan tersebut. Employee with excellent achievement would obtain special
Karyawan yang berprestasi akan mendapatkan perlakuan khusus treatment and have the career prepared in the appropriate work
dan dipersiapkannya jenjang karir di bidang kerja yang sesuai field.
dengan potensi karyawan tersebut.
Dalam proses persiapan tersebut Perseroan melakukan beberapa In the preparation process, Company made numerous efforts by
upaya antara lain dengan mengikutsertakan karyawan dalam involving employees in the program:
program:
• Advance Leadership Program (ALP) tingkat Manajer Proyek • Advance Leadership Program (ALP) of Project Manager and
dan Kepala Seksi, dimulai dari identifikasi, seleksi kandidat, Section Head level, starting from identification, selection of
pengembangan hingga final exam. candidates, development to the final exam.
• Individual Development Program (IDP), yang menekankan • Individual Development Program (IDP), which emphasizes
pada 3 (tiga) aspek, yaitu Knowledge, Skill, dan Attitude. on 3 (three) aspects, namely Knowledge, Skill and Attitude.
51
Page 52
STRUKTUR ORGANISASI
Organizational Structure
52
Page 53
KRONOLOGI PENCATATAN EFEK Chronology of Other Stock Exchange Listing
Pada tahun 2022, Perseroan telah melakukan pemecahan nilai In 2022, the Company has implemented a stock split on 02 June
nominal saham (Stock Split) tepatnya pada tanggal 02 Juni 2022 2022 and will be effective in the regular market and negotiation
dan efektif pada di pasar regular dan pasar negosiasi pada 20 Juni market on 20 June 2022. The purpose of this split is to make the
2022. Tujuan dilakukannya Pemecahan nilai nominal saham company's shares more liquid and more affordable. Split of the
adalah agar saham perseroan menjadi lebih likuid dan lebih nominal value of shares (stock split) on the Company's shares,
terjangkau. Pemecahan nilai nominal saham (stock split) atas carried out with a ratio of 1: 2 (one to two), from the original Rp.
saham Perseroan, dilakukan dengan rasio 1:2 (satu banding dua), 100.00 (one hundred Rupiah) per share to Rp. 50.00 (fifty Rupiah)
dari semula sebesar Rp100,00 (seratus Rupiah) per saham per share.
menjadi Rp50,00 (lima puluh Rupiah) per saham.
Pemecahan nilai nominal saham tersebut mengakibatkan The division of the nominal value of the shares resulted in changes
perubahan atas modal dasar Perseroan berjumlah to the authorized capital of the Company amounting to Rp.
Rp250.000.000.000,00 (dua ratus lima puluh miliar rupiah) yang 250,000,000,000.00 (two hundred and fifty billion rupiah), which
semula terbagi atas 2.500.000.000 (dua miliar lima ratus) saham was originally divided into 2,500,000,000 (two billion and five
dengan masing-masing saham bernilai Rp100,00 (seratus Rupiah) hundred) shares with each share valued at Rp. 100.00 (one
per saham, menjadi terbagi atas 5.000.000.000 (lima miliar saham, hundred Rupiah) per share, divided into 5,000,000,000 (five billion
masing-masing saham bernominal Rp50,00 (lima puluh Rupiah) shares, each share with a nominal value of Rp. 50.00 (fifty Rupiah)
dan setelah pemecahan nilai nominal saham, maka dari modal and after splitting the nominal value of the shares, the authorized
dasar tersebut telah ditempatkan dan disetor penuh sebesar capital has been issued and fully paid up to 31 .5% (thirty one point
31,5% (tiga puluh satu koma lima persen) atau sejumlah five percent) or a total of 1,575,000,000 (one billion five hundred
1.575.000.000 (satu miliar lima ratus tujuh puluh lima juta) saham, seventy five million) shares, with a total nominal value of IDR
dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp78.750.000.000,00 ( 78,750,000,000.00 (seventy eight billion seven hundred and fifty
tujuh puluh delapan miliar tujuh ratus lima puluh juta Rupiah), oleh million Rupiah), by the shareholders. The closing price for the
pemegang saham. Harga penutupan saham Perseroan sebelum Company's shares prior to the corporate action of the stock split is
terjadinya aksi korporasi pemecahan saham adalah Rp.1,305.00 (one thousand three hundred and five rupiah) and the
Rp1.305,00(seribu tiga ratus lima rupiah) dan Harga penutupan closing price for the Company's shares after the corporate action
saham Persreoan setelah aksi korporasi adalah Rp700,00 (tujuh is Rp.700.00 (seven hundred Rupiah).
ratus Rupiah).
DAFTAR KOMPOSISI EFEK List of Stock Ownership Composition
per 31 Desember 2023 / as per December 31, 2023
Pemilikan Tidak dalam
Pendidikan Dalam Standar Satuan
Standar Satuan Jumlah
Status Perdagangan
No Perdagangan
Pemilik
Jml. Jml. Efek % Jml. Jml. % Jml. Jml. Efek %
P.E Kepemilikan P.E Efek Kepemilikan P.E Kepemilikan
Pemodal
Nasional:
1 Perorangan
8.949 769.589.220 27,558% 10 180 0,000% 8.959 769.589.400 27,558%
Indonesia
2 Perseroan
7 2.021.505.500 72,387% 0 0 0,000% 7 2.021.505.500 72,387%
Terbatas
Danareksa 0 0 0,000% 0 0 0,000% 0 0 0,000%
4 Asuransi 0 0 0,000% 0 0 0,000% 0 0 0,000%
5 Yayasan 1 200 0,000% 0 0 0,000%
6 Koperasi 0 0 0,000% 0 0 0,000% 0 0 0,000%
7 Lain-lain 0 0 0,000% 0 0 0,000% 0 0 0,000%
SUB
8.957 2.791.094.920 99,945% 10 180 0,000% 8.967 2.791.095.100 99,945%
TOTAL
Pemodal
Asing:
1 Perorangan
6 186.400 0,007% 0 0 0,000% 6 186.400 0,007%
Asing
2 Badan
Usaha 6 1.338.500 0,048% 0 0 0,000% 6 1.338.500 0,048%
Asing
3 Lain-lain 0 0 0,000% 0 0 0,000% 0 0 0,000%
SUB
12 1.524.900 0,055% 0 0 0,000% 12 1.524.900 0,055%
TOTAL
TOTAL 8.969 2.792.619.820 100,000% 10 180 0,000% 8.979 2.792.620.000 100,000%
53
Page 54
LAPORAN KEPEMILIKAN SAHAM oleh DIREKSI dan KOMISARIS
Report on Share Ownership by the Board of Director and Commissioner
Emiten : PT GRAND HOUSE MULIA, Tbk
BAE : PT RAYA SAHAM REGISTRA
BULAN / Month : 31 Desember 2023
Jumlah Kepemilikan
Nama Jabatan
No Saham Persentase (%)
Name Position
Number of ShareHoldings
1 Tan Ping Komisaris Utama / President 189.000.000 12,00
Commissioner
2 Nandar Ayi Yusamsi Komisaris Independen / 0 0,00
Independent Commissioner
3 Velliana Tanaya Direktur Utama / President 63.000.000 4,00
Director
3 Suryadi Wakil Direktur Utama / Vice 126.000.000 8,00
President Director
4 Rio Handono Direktur / Director 0 0,00
SUSUNAN PEMEGANG SAHAM Composition of Company Shareholder
PT GRAND HOUSE MULIA, Tbk
Per Tanggal 31 Desember 2023
Shareholder Composition PT GRAND HOUSE MULIA, Tbk as of December 31, 2023
Nama Jumlah Kepemilikan Saham
No Persentase (%)
Name Number of ShareHoldings
1 PT Graha Mulia Indotama 819.000.000 52,00
2 Tan Ping 189.000.000 12,00
3 Suryadi 126.000.000 8,00
3 Velliana Tanaya 63.000.000 4,00
4 Willy 63.000.000 4,00
5 Masyarakat / Public 315.000.000 20,00
Jumlah pemegang saham dan persentase kepemilikan per akhir A number of shareholders and the percentage og ownership as of
tahun buku berdasarkan klasifikasi dapat dilihat pada tabel di the end of fiscal year in a basis of locals and foreign classifications
atas. could be seen on the aforementioned table.
54
Page 55
PERSENTASE KEPEMILIKAN TIDAK LANGSUNG atas SAHAM PERSEROAN oleh DEWAN
KOMISARIS dan DIREKSI
Percentage of Indirect Ownership of Company Shares by the Board of Commissioners and Board of Directors
INFORMASI MENGENAI PEMEGANG SAHAM UTAMA & PENGENDALI
Information on Ultimate and Controlling Shareholders
Berikut ini adalah skema Pemegang Saham Utama dan The following is a scheme of Major Shareholders and Controlling
Pemegang Saham Pengendali baik langsung maupun tidak Shareholders, both directly and indirectly up to individual owners.
langsung sampai kepada pemilik individu.
Pihak pengendali dan pemegang saham utama (ultimate The controlling party and ultimate shareholder of the Company is
shareholder) dari Perseroan adalah Tan Ping. Tan Ping.
55
Page 56
ENTITAS ANAK Subsidiaries Entities
PT BERKAT INDOKARYA GEMILANG
Berkedudukan di Tangerang Selatan dan didirikan pada tanggal 4 Oktober 2019,
berdasarkan akta pendirian No. 4 yang dibuat dihadapan Notaris Raden Adrianto, Sarjana
Hukum.
Domiciled in South Tangerang and founded on October 4, 2019, based on the founding
decree No. 4 made before Notary Raden Adrianto, Bachelor of Law.
PT VIVA INDOJAYA PERKASA
Berkedudukan di Kabupaten Bogor dan dirikan pada tanggal 27 Januari 2021, berdasarkan
akta No. 15 yang dibuat dihadapan Notaris Raden Adrianto, Sarjana Hukum.
Domiciled in Bogor Regency and established on January 27, 2021, based on deed no. 15
made before Notary Raden Adrianto, Bachelor of Laws
PT WINNER INDOKARYA NUSANTARA
Berkedudukan di Kabupaten Bogor dan didirikan pada tanggal 7 Januari 2021, berdasarkan
Akta No. 01 yang dibuat dihadapan Notaris Raden Adrianto, Sarjana Hukum.
Domiciled in Bogor Regency and established on January 7, 2021, based on deed No. 01
made before Notary Raden Adrianto, Bachelor of Laws
HUBUNGAN AFILIASI DEWAN KOMISARIS, DIREKSI, dan PEMEGANG SAHAM/PENGENDALI
Affiliation Relations of the Board of Commissioners, Directors, and Shareholders/Controllers
Nama Jabatan Sifat Hubungan Kekeluargaan
No Name Position Nature of Family Relationship
Komisaris Utama dan Wakil Direktur Utama Orang Tua dan Anak Kandung
1 Tan Ping, Suryadi President Commissioner and Vice President Director Parents and Son
Komisaris Utama dan Direktur Utama Orang Tua dan Anak Kandung
2 Tan Ping, Velliana Tanaya President Commisioner and President Director Parents and Son
Komisaris Utama dan Pemegang Saham Orang Tua dan Anak Kandung
3 Tan Ping, Willy
President Commissioner and Shareholder Parents and Son
Wakil Direktur Utama dan Direktur Utama Saudara Kandung
4 Suryadi, Velliana Tanaya Vice President Director and President Director Siblings
Wakil Direktur Utama dan Pemegang Saham Saudara Kandung
5 Suryadi, Willy Vice President Director and Shareholder Siblings
Direktur Utama dan Pemegang Saham Saudara Kandung
6 Velliana Tanaya, Willy President Director and Shareholder Siblings
56
Page 57
LEMBAGA PENUNJANG PASAR MODAL Capital Market Supporting Institution
AKUNTAN PUBLIK dan KANTOR AKUNTAN PUBLIK
Public Accountant and Public Accounting Firm
Akuntan Publik : Junarto Tjahjadi Public Accountant : Junarto Tjahjadi
No. Registrasi : AP. 0168 Registration Number : AP. 0168
STTD : STTD.AP-360/PM.22/2018 STTD : STTD.AP-360/PM.22/2018
Kantor Akuntan Publik : KAP Tjahjadi&Tamara Public Accounting Firm : KAP Tjahjadi&Tamara
STTD : STTD.KAP-67/PM.22/2018 STTD : STTD.KAP-67/PM.22/2018
Alamat : Gedung Jaya Lantai 4 Jl. M.H Address : Gedung Jaya Lantai 4 Jl. M.H
Thamrin No. 12, Jakarta Thamrin No. 12, Jakarta
Telp. : 021-31908550 Tel. : 021-31908550
Fax. : 021-31908502 Fax. : 021-31908502
Asosiasi : Institut Akuntan Pubik Indonesia Association : Indonesian Institute of Certified
Public Accountans
Pedoman Kerja : Standar audit Work Guidliness : Audit Standards
Surat Penunjukan : 002/DIR/TMP/I/24 Appointment Letter :
Tugas dan Kewajiban Pokok: Main duties and Obligations:
Fungsi utama Akuntan Publik berperan untuk memberikan jasa The main function of a Public Accountant is to provide audit
audit laporan keuangan Perseroan dalam satu tahun buku. Hal ini services for the Company's financial reports in one financial year.
guna memenuhi ketentuan Peraturan Menteri Keuangan Republik This is to comply with the provisions of the Regulation of the
Indonesia Nomor 155/PMK.01/2017 tentang Prinsip Mengenali Minister of Finance of the Republic of Indonesia Number
Pengguna Jasa Bagi Akuntan dan Akuntan Publik, Peraturan 155/PMK.01/2017 concerning the Principles of Recognizing
Menteri Keuangan Nomor 186/PMK.01/2021 Tahun 2021 tentang Service Users for Accountants and Public Accountants, Regulation
Pembinaan dan Pengawasan Akuntan Publik, Peraturan Otoritas of the Minister of Finance Number 186/PMK.01/2021 of 2021
Jasa Keuangan Republik Indonesia Nomor 9 Tahun 2023 tentang concerning the Development and Supervision of Public
Penggunaan Jasa Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik Accountants, Regulations Financial Services Authority of the
dalam Kegiatan Jasa Keuangan serta peraturan-peraturan lain Republic of Indonesia Number 9 of 2023 concerning the Use of
yang berlaku sehubungan dengan jasa akuntan publik. Public Accounting Services and Public Accounting Firms in
Financial Services Activities as well as other applicable regulations
relating to public accounting services.
NOTARIS Notary
Notaris : Bastian Harijanto, S.H., M.Kn Notary : Bastian Harijanto, S.H., M.Kn
Alamat : Ruko The Prominence Kav. 38G No.46, Address : Ruko The Prominence Kav. 38G
Jl Jalur Sutera Boulevard, Kota No.46, Jl Jalur Sutera Boulevard, Kota
Tangerang 15143, Banten Tangerang 15143, Banten
Telp. : 021 - 4526099 Tel. : 021- 4526099
Fax. : - Fax. : -
No. STTD : STTD.N-132/PM.2/2018 No. STTD : STTD.N-132/PM.2/2018
Keanggotaan : Ikatan Notaris Indonesia (INI) Association : Indonesian Notary Association (INI)
Asosiasi Membership
Pedoman Kerja : UU RI No. 2 Tahun 2004 tentang Work Guidelines : RI Law No. 2 of 2004 concerning
Perubahan atas UU No. 30 tahun 2004 Amedements to Law No. 30 of 2004
tentang Jabatan Notaris dan Kode Etik concerning Notary Position and
Notaris Notary Code of Ethics
Tugas dan Kewajiban Pokok : Main Duties and Obligation :
Notaris berperan dalam pembuatan Berita Acara/Risalah Rapat Notary play a role in making the Minutes of Meeting/Minutes of the
Umum Pemegang Saham (RUPS) dan/atau aktaakta lainnya yang General Meeting of Shareholders (GMS) and/or other deeds
diperlukan sehubungan dengan keputusan-keputusan yang required in related to the decision taken in the GMS.
diambil dalam RUPS.
57
Page 58
BIRO ADMINISTRASI EFEK Securities Administration Bureau
Biro Administrasi : PT Raya Saham Registra Securities : PT Raya Saham Registra
Efek Administration
Bureau
Alamat : Gedung Plaza Sentral Lt. 2 Jl. Jend. Address : Plaza Sentral Building 2 Fl. Jl. Jend.
Sudirman Kav. 47- 48 Jakarta 12930 Sudirman Kav. 47-48 Jakarta 12930
Telp. : 021 - 2525666 Tel. : 021 - 2525666
Fax : 021 - 2525028 Fax. : 021 - 2525028
STTD : Kep-79/PM/1991 tertanggal 18 STTD : Kep-79/PM/1991 dated September 18,
September 1991. Asosiasi Biro 1991. Association of Indonesian
Administrasi Efek Indonesia (ABI) No. Securities Administration (ABI) No. ABI
ABI/IV/2011-004 tanggal 6 April 2011 / IV / 2011-004 dated April 6, 2011
Pedoman Kerja : UUPM dan peraturan Pasar modal yang Work Guidlines : UUPM and applicable capital market
berlaku. regulations.
Surat : 007/GHM/DIR/II/2020 Appointment : 007/GHM/DIR/II/2020
Penunjukan Letter
Tugas dan Kewajiban Pokok: Main Duties and Obligation:
Tugas dan kewajiban pokok Biro Administrasi Efek (”BAE”) dalam The principal duties and obligations of the Securities
Penawaran Umum ini, sesuai dengan Standar Profesi Dan Administration Bureau ("BAE") in this Public Offering, in
Peraturan Pasar Modal yang berlaku meliputi penerimaan accordance with the Applicable Professional Standards and
pemesanan saham berupa Daftar Pemesanan Pembelian Saham Capital Market Regulations include receipt of stock orders in the
(“DPPS”) dan Formulir Pemesanan Pembelian Saham (“FPPS”) form of a Stock Purchase Booking List ("DPPS") and a Stock
yang telah dilengkapi dengan dokumen sebagaimana disyaratkan Purchase Order Form ("FPPS") that have been completed with
dalam pemesanan pembelian saham dan telah mendapat documents as required in the stock purchase order and have
persetujuan dari Penjamin Pelaksana Emisi sebagai pemesanan received approval from the Guarantor Emissions Implementer has
yang diajukan untuk diberikan penjatahan saham serta melakukan the right to refuse orders for share purchases that do not meet the
administrasi pemesanan pembelian saham sesuai dengan booking requirements with due regard to applicable regulations. In
aplikasi yang tersedia pada BAE. Bersamasama dengan the event of an order exceeding the number of Shares offered,
Penjamin Pelaksana Emisi, BAE mempunyai hak untuk menolak BAE undertakes a share rationing process based on the allotment
pemesanan pembelian saham yang tidak memenuhi persyaratan formula set by the Rationing Manager, printing FKPS and
pemesanan dengan memperhatikan peraturan yang berlaku. preparing an allotment report. BAE is also responsible for issuing
Dalam hal terjadinya pemesanan yang melebihi jumlah Saham Collective Letters of Shares ("Credits"), where necessary, and
Yang Ditawarkan, BAE melakukan proses penjatahan saham drafting public offering reports in accordance with applicable
berdasarkan rumus penjatahan yang ditetapkan oleh Manajer capital market legislation.
Penjatahan, mencetak FKPS dan menyiapkan laporan
penjatahan. BAE juga bertanggung jawab untuk menerbitkan
Surat Kolektif Saham (“SKS”), apabila diperlukan, dan menyusun
laporan Penawaran Umum sesuai dengan peraturan perundang-
undangan pasar modal yang berlaku.
58
Page 59
KUSTODIAN SENTRAL EFEK INDONESIA (KSEI)
Indonesia Central Securities Depository
Alamat : Gedung Bursa Efek Indonesia Tower 1 Address : Indonesia Stock Exchange Tower 1
Lantai 5, Jl. Jend. Sudirman Kav 52-53, Floor 5th Floor, Jl. Jend. Sudirman Kav
Jakarta, Indonesia 52-53, Jakarta, Indonesia
Telp. : 021 - 52997099 Tel. : 021 - 52997099
Pedoman Kerja : UUPM dan peraturan Pasar Modal yang Work Guidelines : UUPM and applicable capital market
berlaku regulations.
Surat : SP-597/I/SHM/KSEI/0820 Appointment : SP-597/I/SHM/KSEI/0820
Penunjukan Letter
Tugas dan Kewajiban Pokok: Main Duties and Obligation:
1. KSEI memberikan layanan jasa penyimpanan dan 1. KSEI provides Securities Depository and Transaction
penyelesaian transaksi Efek, meliputi: penyimpanan Efek settlement services, including: Securities depository in
dalam bentuk elektronik, penyelesaian transaksi Efek, electronic form, Stock transaction settlement, Securities
administrasi Rekening Efek, distribusi hasil Corporate Account administration, distribution of Corporate Action
Action, dan jasa-jasa terkait lainnya; results, and other related services;
2. Emiten yang Efeknya terdaftar di KSEI menggunakan jasa 2. The issuer’s Securities which registered at KSEI whose
KSEI untuk mengadminsitrasikan Efek yang telah mereka using KSEI services to administer the Securities issued by
keluarkan, antara lain untuk memperoleh data pihak-pihak issuer, among others to obtain data on from the parties which
yang menjadi pemegang Efeknya dan sebagai bagian dari owned the Securities holders and as part of the distribution
proses distribusi aksi korporasi; process of corporate actions;
3. Menyediakan aplikasi Rapat Umum Pemegang Saham 3. Provide an application for the General Meeting of
(RUPS) untuk pelaksanaan Rapat Umum Pemegang Saham Shareholders (GMS) for the implementation of the General
(RUPS) Perseroan sesuai ketentuan yang berlaku di bidang Meeting of Shareholders (GMS) of the Company under the
pasar modal. prevailing regulations in the capital market sector.
Seluruh Profesi Penunjang Pasar Modal dengan ini menyatakan All Capital Market Supporting Professionals hereby declare that
bahwa tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan Perseroan, baik they have no affiliation with the Company, either directly or
secara langsung maupun tidak langsung sebagaimana ditentukan indirectly as specified in the Capital Market Law.
dalam Undang- Undang Pasar Modal.
59
Page 60
60
Page 61
TINJAUAN EKONOMI dan INDUSTRI Economy and Industry Review
Di penghujung tahun 2023, perekonomian dunia masih At the end of 2023, the world economy will still be faced with
dihadapkan pada beragam tantangan. Secara umum, various challenges. In general, global economic growth in
pertumbuhan ekonomi global pada q4 tahun 2023 masih Q4 2023 will still be weak. Increasing geopolitical tensions
lemah. Peningkatan tensi geopolitik turut memberikan also pose challenges to growth prospects.
tantangan bagi prospek pertumbuhan.
PDB triwulan III 2023 tumbuh postig sebesar 4.94 persen GDP in the third quarter of 2023 grew postig at 4.94 percent
(yoy). Meskipun melambat dibandingkan periode (yoy). Even though it is slower compared to the previous
sebelumnya, hal ini mengindikasi pertumbuhan ekonomi period, this indicates that Indonesia's economic growth is
Indonesia relatf terjaga ditengah meningkatnya risiko dan relatively maintained amidst increasing risks and the global
perlambatan ekonomi global. economic slowdown.
Pada tahun 2023, tren inflasi terus melandai dan mencapai In 2023, the inflation trend continues to slope and reaches
2,56% yoy (Okt 2023) dan berada di bawah level perkiraan 2.56% yoy (Oct 2023) and is below the government's
pemerintah. Namun demikian, Bank Indonesia mengambil forecast level. However, Bank Indonesia adopted a policy of
kebijakan menaikan suku bunga acuannya (BI7DRR) increasing its benchmark interest rate (BI7DRR) to 6.00%
menjadi 6.00% (kenaikan pertama sejak januari 2023). Hal (the first increase since January 2023). This is in response
ini sebagai respon meningkatnya risiko global akibat konflik to increasing global risks due to the conflict in the Middle
di Timur Tengah (Israel-Palestina). Pada tahun 2024, East (Israel-Palestine). In 2024, economic growth is
pertumbuhan ekonomi diproyeksikan akan mengalami projected to slow down compared to 2023 due to the
perlambatan dibandingkan tahun 2023 karena memasuki election year and global economic conditions which are
tahun pemilu serta kondisi ekonomi global yang mengalami under pressure due to unfavorable geopolitical conditions.
tekanan akibat kondisi geopolitik yang tidak kondusif.
Industri real estat, konstruksi, dan properti menyumbang The real estate, construction and property industry accounts
sekitar 15 persen PDB negara ini. Meskipun tingkat suku for about 15 percent of the country's GDP. Even though
bunga saat ini tinggi, permintaan dan harga rumah baru di interest rates are currently high, demand and prices for new
Indonesia diperkirakan akan tetap stabil pada tahun depan, homes in Indonesia are expected to remain stable next
karena bank-bank dalam negeri mempertahankan tingkat year, as domestic banks maintain stable mortgage interest
suku bunga KPR yang stabil. Selain itu, pengembang real rates. In addition, real estate developers ensure that the
estat memastikan harga jual per meter persegi tetap selling price per square meter remains affordable by
terjangkau dengan mempertahankan atau memperkecil maintaining or reducing the size of the house.
ukuran rumah.
Kondisi pasar properti di Indonesia, khususnya Jakarta, The condition of the property market in Indonesia, especially
dalam fase pemulihan paska pandemic Covid-19. Namun, Jakarta, is in the recovery phase after the Covid-19
harga rumah primer dan sekunder di Indonesia hingga pandemic. However, primary and secondary house prices
Oktober 2023 tercatat meningkat. Berdasarkan indeks in Indonesia until October 2023 were recorded to have
harga rumah sekunder di 11 kota dari 13 kota tercatat naik increased. Based on the secondary house price index in 11
rata-rata 2,5 persen. Di wilayah Jabodetabek, Bekasi out of 13 cities, an average increase of 2.5 percent was
mencatat pertumbuhan harga tahunan paling tinggi yakni recorded. In the Jabodetabek area, Bekasi recorded the
4,8 persen. Sementara itu, Tangerang naik 3,4 persen, highest annual price growth, namely 4.8 percent.
Bogor 3,3 persen, Depok 3,1 persen, dan Jakarta 1,9 Meanwhile, Tangerang rose 3.4 percent, Bogor 3.3 percent,
persen. Perkembangan harga property residensial di pasar Depok 3.1 percent, and Jakarta 1.9 percent. The
primer meningkat pada Q3 2023 (yoy). development of residential property prices in the primary
market will increase in Q3 2023 (yoy).
61
Page 62
Profil pembeli apartemen saat ini didominasi oleh pengguna The profile of apartment buyers is currently dominated by
akhir (end user), sementara investor individu, yang end users, while individual investors, who are targeting
menargetkan keuntungan modal dan pendapatan sewa capital gains and attractive rental income, are still waiting
yang menarik masih wait and see dengan kondisi pasar and seeing market conditions by anticipating a more
dengan mengantisipasi situasi yang lebih menguntungkan profitable situation in the future. From the supply side,
kedepannya. Dari sisi pasokan, persaingan belum competition has not increased, this can be seen from the
meningkat, hal ini terlihat dari belum adanya peluncuran lack of new project launches, thus indicating the stagnation
proyek baru, sehingga menunjukkan stagnannya pasar of the apartment market. The developer prioritizes clearing
apartemen. Pengembang memprioritaskan menghabiskan out unsold stock, while maintaining attractive prices. Their
stok yang belum terjual, dengan menjaga harga yang focus is to increase sales through more attractive discounts
menarik. Fokus mereka adalah meningkatkan penjualan and promotions.
melalui diskon dan promosi yang lebih menarik.
Pemerintah juga melakukan upaya-upaya guna mendorong The government is also making efforts to encourage sales
penjualan pada sektor properti dengan melakukan in the property sector by making an extra push from
dorongan ekstra dari tindakan stimulus properti residensial residential property stimulus measures in 2023. In the third
pada tahun 2023. Pada kuartal ketiga tahun 2023, Omnibus quarter of 2023, the Omnibus Law introduced two catalysts
Law memperkenalkan dua katalis yang bertujuan untuk aimed at increasing foreign interest in property: (1)
meningkatkan minat asing terhadap properti: (1) Kualifikasi Purchase qualifications simplified property, downgraded
pembelian properti disederhanakan, diturunkan dari from KITAS/KITAP to temporary visas, including tourist
KITAS/KITAP menjadi visa sementara, termasuk visa turis. visas. (2) The type of property rights that can be owned by
(2) Jenis hak milik yang dapat dimiliki oleh orang asing foreigners has been increased to Hak Guna Bangunan/HGB
ditingkatkan menjadi Hak Guna Bangunan/HGB (Hak Guna (Hak Guna Bangunan) from previously limited Hak Pakai.
Bangunan) dari sebelumnya Hak Pakai yang terbatas. This potential increase in additional demand has not been
Potensi peningkatan permintaan tambahan ini belum fully absorbed by the market.
sepenuhnya terserap oleh pasar.
Selain itu, ada stimulus Kementerian Keuangan melalui Apart from that, there is stimulus from the Ministry of
PMK 120/2023 yang meresmikan perpanjangan program Finance through PMK 120/2023 which formalizes the
insentif pajak pertambahan nilai (PPN). Program ini extension of the value added tax (VAT) incentive program.
mencakup subsidi PPN sebesar ~11% hingga Juni 2024 This program includes a VAT subsidy of ~11% until June
dan ~5,5% pada Juni hingga Desember 2024, berlaku untuk 2024 and ~5.5% from June to December 2024, applicable
seluruh properti residensial dengan harga hingga Rp5 miliar to all residential properties with prices up to IDR 5 billion per
per unit. Namun pemotongan PPN hanya berlaku untuk unit. However, the VAT deduction only applies to properties
properti yang nilainya maksimal Rp2 miliar per unit. Artinya, with a maximum value of IDR 2 billion per unit. This means
insentif PPN maksimal berkisar antara Rp110 juta hingga that the maximum VAT incentive ranges from IDR 110
Rp220 juta per orang tergantung jangka waktu serah terima. million to IDR 220 million per person depending on the
Insentif ini diharapkan dapat memitigasi dampak kenaikan handover period. This incentive is expected to mitigate the
suku bunga KPR yang masih berlanjut hingga paruh impact of the increase in mortgage interest rates which will
pertama tahun 2024. continue until the first half of 2024.
62
Page 63
TINJAUAN KEUANGAN Financial Review
Pembahasan kinerja keuangan berikut ini merupakan The following financial performance overview is an integral
bagian yang tidak terpisahkan dengan data keuangan dan part of financial and operational data, and should be read
operasional, dan harus dibaca bersama dengan Laporan together with the Consolidated Fin ancial Statements of PT
Keuangan PT Grand House Mulia, Tbk untuk tahun yang Grand House Mulia, Tbk for the years ending December 31,
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, yang 2023 and 2022, audited by Public Accounting Firm (KAP)
telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik (KAP) Tjahjadi & Tjahjadi & Tamara (a Member of Morison KSi) and included
Tamara (Anggota Morison KSi) dan disertakan sebagai as part of this Annual Report.
bagian dari Laporan Tahunan ini.
Angka-angka yang berpadanan untuk tahun yang berakhir The corresponding figures for the year ending December
pada tanggal 31 Desember 2023 disajikan untuk tujuan 31, 2023 are presented for analysis and/ or comparison
analisis dan atau perbandingan. purposes.
Menurut opini KAP Tjahjadi & Tamara, Laporan Keuangan In the opinion of KAP Tjahjadi & Tamara, this Financial
ini menyajikan secara wajar, dalam semua hal yang Statements is fairly present, in all material respects, the
material, posisi keuangan konsolidasian PT Grand House financial position of PT Grand House Mulia, Tbk as of
Mulia, Tbk tanggal 31 Desember 2023, serta kinerja December 31, 2023, including their financial performance
keuangan dan arus kas untuk tahun yang berakhir pada and cash flows, in accordance with Indonesian financial
tanggal tersebut, sesuai dengan Standar Akuntansi accounting standards.
Keuangan di Indonesia
63
Page 64
LAPORAN POSISI KEUANGAN Financial Statement
ASET Asset
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain / Expessed in Rupiah unless stated otherwise.
2023 2022
ASET / ASSET
ASET LANCAR / CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas / Cash and cash equivalents 3.408.463.826 6.153.884.928
Piutang usaha - pihak ketiga / Trade receivables - third parties 2.374.652.760 1.868.121.954
Aset real estat / Real estate assets 113.399.954.877 143.897.645.315
Uang muka / Down payment 292.874.874 886.077.610
Biaya dibayar di muka / Prepaid expenses 299.519.556 456.617.538
JUMLAH ASET LANCAR / TOTAL CURRENT ASSETS 119.775.465.893 153.262.347.345
ASET TIDAK LANCAR / NON-CURRENT ASSETS
Piutang pihak berelasi / Receivables from related parties - -
Tanah untuk pengembangan / Land for development 68.004.159.232 60.873.649.232
Setara kas yang dibatasi penggunaannya / Restricted use of cash 34.401.948.669
50.881.925.400
equivalents
Aset tetap - setelah dikurangi akumulasi penyusutan sebesar
Rp 523.156.427 pada tanggal 31 Desember 2022 dan Rp
406.472.866 pada tanggal 31 Desember 2021 /
Fixed assets - net of accumulation
197.066.457 304.751.565
depreciation of IDR 523,156,427
on December 31, 2022 and
IDR 406,472,866 on date
December 31, 2021
Properti investasi / Investment property - -
JUMLAH ASET TIDAK LANCAR / TOTAL NON-CURRENT 102.630.174.358
112.060.326.197
ASSETS
JUMLAH ASET / TOTAL ASSETS 222.378.640.251 265.322.673.542
*Perusahaan menyajikan kembali laporan posisi keuangan tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022 dan laporan laba
rugi dan penghasilan komprehensif lain untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 sehubungan dengan
penerapan PSAK 72 , “Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”
*The Company restated the statement of financial position as of December 31, 2023, and December 31, 2022, and the statement of profit
or loss and other comprehensive income for the year ended December 31, 2023, in connection with the application of PSAK 72, “Income
from Contracts with Customers”
Pada tahun 2023, Perseroan mencatat jumlah total aset sebesar In 2023, the Company recorded a total assets of Rp222.37 billion,
Rp222,37 miliar, menurun 16,19% dibandingkan tahun a decreased of -16.19% compared to the previous year which was
sebelumnya yang tercatat sebesar Rp265,32 miliar. Pada akun recorded at Rp265.32 billion. In cash and bank decreased by -
Kas dan bank mengalami penurunan, yakni sebesar 44,61% dari 44.61% from Rp6.15 billion in 2022, to Rp3.40 billion in 2023. In
Rp6,15 miliar di tahun 2022 menjadi Rp3,40 miliar di tahun 2023. addition, the restricted cash equivalents also shows decreased,
Selain itu, jumlah Dana yang Dibatasi Penggunaannya mengalami by -32.28% from Rp50.88 billion to Rp34.40 billion.
penurunan, yakni sebesar 32,28% dari semula Rp50,88 miliar
menjadi Rp34,40 miliar.
Jumlah aset lancar yang dimiliki Perseroan pada tahun 2023, Total current assets posted by the Company in 2023, amounted
tercatat sebesar Rp119,77 miliar, yang bila dibandingkan tahun to Rp119.77 billion, when compared to the previous year, which
sebelumnya, yakni Rp153,26 miliar, mengalami penurunan was Rp153.26 billion, shows a decreased of -21,85%. While the
sebesar 21,85%. Sementara jumlah aset tidak lancar, menurun number of non-current assets decreased by -8.42%, from
yakni -8,42%, dari Rp112,06 miliar di tahun 2022 menjadi Rp112.06billion in 2022 to Rp102.63 billion in 2023.
Rp102,63 miliar di tahun 2023.
64
Page 65
LIABILITAS Liability
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain / Expessed in Rupiah unless stated otherwise.
2023 2022
LIABILITAS / LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK / SHORT-TERM LIABILITIES
Utang usaha / Accounts payable 3.018.520.582 2.948.889.288
Beban akrual / Accrued expenses 231.594.166 233.602.409
Uang muka pelanggan / Customer advance 61.015.989.472 91.548.674.275
Utang pajak / Tax debt 10.600.483.125 11.535.286.268
Utang jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun: /
Long-term debt maturing within one year:
Utang bank / Bank debt 15.085.562.023 30.178.934.323
Utang pembiayaan konsumen / Consumer financing debt - -
JUMLAH LIABILITAS JANGKA PENDEK / TOTAL SHORT-TERM LIABILITIES 89.952.149.368 136.445.386.663
LIABILITAS JANGKA PANJANG / LONG TERM LIABILITIES
Utang jangka panjang - setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu
tahun: / Long-term debt - net of shares which matures in one year :
Utang bank / Bank debt 1.052.127.512 1.843.200.000
Utang pembiayaan konsumen / Consumer financing debt - -
Utang pihak berelasi / Due to related parties - -
Liabilitas imbalan pasca kerja / Post-employment benefit obligation 157.503.000 109.195.000
JUMLAH LIABILITAS JANGKA PANJANG / TOTAL OF LONG-TERM LIABILITIES 1.209.630.512 1.952.395.000
JUMLAH LIABILITAS / TOTAL LIABILITIES 91.161.779.880 138.397.781.663
*Perusahaan menyajikan kembali laporan posisi keuangan tanggal 31 Desember 2022 dan 31 Desember 2021 dan laporan laba
rugi dan penghasilan komprehensif lain untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 sehubungan dengan
penerapan PSAK 72 , “Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”
*The Company restated the statement of financial position as of December 31, 2022, and December 31, 2021, and the statement of profit
or loss and other comprehensive income for the year ended December 31, 2022, in connection with the application of PSAK 72, “Income
from Contracts with Customers”
Pada tahun 2023, terjadi penurunan liabilitas total, yakni 34,13%. In 2023, the Company posted a decrease in total liabilities, at -
Pada tahun 2022, liabilitas total tercatat sebesar Rp138,39 miliar, 34.13%. In 2022, total liabilities stood at Rp138.39 billion, while in
sementara pada tahun 2023 menurun menjadi Rp91,16 miliar. 2023 decreased to Rp91.16 billion.
Penurunan ini dikarenakan adanya penurunan signifikan Liabilitas This incline was due to a significant decrease in Short-term
Jangka Pendek dan Liabilitas Jangka Panjang masing-masing Liabilities and Long-terim Liabilities by -34.07% and 34.13%.
sebesar 34,07% dan 34,13%. Bila menganalisa penurunan Regarding the decrease in Long-term Liabilities, significant
Liabilitas Jangka Panjang, peningkatan signifikan terjadi pada decrease occured in Bank Loans by 42.92%. This case implied a
akun Utang Bank sebesar 42,92%. Hal ini yang menyebabkan significant decrease of Long-Term Liabilities.
terjadinya penurunan signifikan dari Liabilitas jangka panjang.
Sementara itu, bila melihat akun-akun Liabilitas Jangka Pendek, On the other hand, in terms of others Short-Term Liabilities
terlihat penurunan signifikan pada akun Utang Bank Jangka accounts, there is also a significant decrease in the amount of
Pendek secara presentase, yakni 50,17% dari Rp130,17 miliar di Short-term Bank Loan by 50.01%, from Rp30.17 billion in 2022 to
tahun 2022 menjadi Rp15,08 miliar di Tahun 2023. Rp15.08 billion in 2023.
65
Page 66
EKUITAS Equity
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain / Expessed in Rupiah unless stated otherwise.
2023 2022
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk /
Equity attributable to owner of the parent entity
Modal saham - nilai nominal Rp50,00 per saham (per 31
Desember 2022) – nilai nominal Rp50,00 per saham (per 31
Desember 2023) / Share capital - par value of IDR 50.00 per
share (as of 31 December 2022) – par value of IDR 50.00 per
share (as of 31 December 2023)
Modal dasar - 5.000.000.000 saham / Authorized capital -
5,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor penuh: / Issued and fully
deposited capital:
78.750.000.000 78.750.000.000
- 31 Desember 2023: 1.575.000.000 saham /
- December 31, 2023: 1.575.000.000 shares
Tambahan modal disetor / Additional paid-in capital 40.588.033.379 40.588.033.379
Saldo Laba (Rugi) / Retained Profit (Loss) 11.768.870.126 7.476.915.715
Sub jumlah – neto / Sub amount - net 131.216.860.371 126.814.949.094
Kepentingan nonpengendali / Non-controlling interests 109.956.866 109.942.785
JUMLAH EKUITAS / TOTAL EQUITY 222.378.640.251 126.924.891.879
*Perusahaan menyajikan kembali laporan posisi keuangan tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022 dan laporan laba
rugi dan penghasilan komprehensif lain untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 sehubungan dengan
penerapan PSAK 72 , “Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”
*The Company restated the statement of financial position as of December 31, 2023, and December 31, 2022, and the statement of profit
or loss and other comprehensive income for the year ended December 31, 2023, in connection with the application of PSAK 72, “Income
from Contracts with Customers”
Perseroan mencatat peningkatan ekuitas, yakni 75,20% dari The company recorded an increase in equity, namely 75.20% from
Rp126,92 miliar di tahun 2022 menjadi Rp222,38 miliar di tahun IDR 126.92 billion in 2022 to IDR 222.38 billion in 2023. This
2023. Peningkatan ini terutama didorong oleh perubahan Saldo increase was mainly driven by changes in the profit and loss
laba rugi, dari Rp7,47 miliar tahun 2022 menjadi Rp11,77 miliar di balance, from IDR 7.47 billion in 2022 to IDR 11.77 billion in in 2023
tahun 2023 meningkat sebesar 57,40%. it will increase by 57.40%.
66
Page 67
LAPORAN LABA RUGI Profit Loss
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain / Expessed in Rupiah unless stated otherwise
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN
STATEMENT OF PROFIT AND LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023
For the Year Ended December 31, 2023
2023 2022
PENJUALAN / Sales 63.279.657.791 74.323.254.468
BEBAN POKOK PENJUALAN / COST OF GOODS SOLD (44.235.122.345) (46.249.066.821)
LABA BRUTO / GROSS PROFIT 19.044.535.446 28.074.187.647
BEBAN USAHA / OPERATING EXPENSES
Beban penjualan / Selling expenses (4.871.024.185) (8.013.178.157)
Beban umum dan administrasi / General and administrative expenses (5.201.245.720) (6.988.481.364)
LABA USAHA / OPERATING PROFIT 8.972.265.541 13.072.528.126
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN / OTHER INCOME (EXPENSES).
Biaya keuangan / Financial costs (4.087.478.133) (5.170.654.161)
Penghasilan lain-lain – neto / Other income – net 1.001.410.529 978.419.332
LABA SEBELUM BEBAN PAJAK FINAL DAN 5.88.6.197.937
PAJAK PENGHASILAN / PROFIT BEFORE FINAL TAX EXPENSES AND
8.880.293.297
INCOME TAXES
BEBAN PAJAK FINAL / FINAL TAX EXPENSES (1.581.991.445) (1.858.081.362)
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN / PROFIT BEFORE INCOME TAX 4.304.206.492 7.022.211.935
PAJAK PENGHASILAN / INCOME TAX - -
LABA TAHUN BERJALAN / CURRENT YEAR PROFIT 4.304.206.492 7.022.211.935
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN / OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi: / Items that will not be
reclassified to profit or loss:
Pengukuran kembali program imbalan pasti / Remeasurement of defined
(12.238.000) 1.747.000
benefit plans
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN / TOTAL
4.291.968.492 7.023.958.935
COMPREHENSIVE INCOME FOR THE YEAR
JUMLAH LABA TAHUN BERJALAN YANG
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: / TOTAL PROFIT FOR THE YEAR
ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk / Parent entity owner 4.304.192.411 7.022.217.989
Kepentingan nonpengendali / Non-controlling interests 14.081 (6.504)
Jumlah / Amount 4.304.206.492 7.022.211.935
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN YANG DAPAT
DIATRIBUSIKAN KEPADA: / TOTAL ATTRIBUTABLE COMPREHENSIVE
PROFIT FOR THE YEAR TO:
Pemilik entitas induk / Parent entity owner 4.291.954.411 7.023.964.989
Kepentingan nonpengendali / Non-controlling interests 14.081 (6.504)
Jumlah / Amount 4.291.968.492 7.023.958.935
LABA PER SAHAM DASAR / BASIC EARNINGS PER SHARE 2,73 4,46
*Laba per saham dasar telah disesuaikan dengan pemecahan nilai nominal saham pada tahun 2023
*Basic earnings per share has been adjusted for the effect of stock split in 2023.
Jumlah Laba Komprehensif Tahun Berjalan pada tahun 2023 Total Comprehensive Profit for the Year 2023 recorded decrease
tercatat menurun, yakni sebesar -38,90% dari Rp7,02 miliar tahun by -38.90% from Rp7.02 billion in 2022 to Rp4.29 billion in 2023.
2022 menjadi Rp4,29 miliar tahun 2023. Dan laba per saham And earnings per share decreased from Rp4.46 per shares in
menurun dari Rp4,46 per saham di tahun 2022 menjadi Rp2,73 per 2022 to Rp2.73 per share in 2023.
saham di tahun 2023.
67
Page 68
Penjualan Sales
Pada tahun 2023, Perseroan membukukan penjualan sebesar In 2023, the Company recorded revenues of Rp63.27 billion,
Rp63,27 miliar, terjadi penurunan -14,86% dibandingkan Rp74,32 decreased by -14.86%, compared to Rp74.32 billion in 2022.
miliar pada tahun 2022. Pendapatan usaha ini diperoleh dari Operating revenues were generated from the sales of housing
penjualan unit rumah pada perumahan Parkville Serpong. units in the Parkville Serpong.
Sementara itu, Beban Pokok Pendapatan juga tercatat menurun, On the other hand, the Cost of Goods sold also decreased by -
yakni -4,35%. Dari Rp46,24 miliar di tahun 2022 menjadi Rp44,23 4.35%, from Rp46.24 billion in 2022 to Rp44.23 billion in 2023.
miliar di tahun 2023. Rincian pendapatan atas penjualan unit Details of income from the sale of housing units in the Parkville
rumah pada perumahan Parkville Serpong adalah sebagai berikut: Serpong are as follows:
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain / Expessed in Rupiah unless stated otherwise
Pertumbuhan/Growth
Deskripsi / Description 2023 2022
(%)
Tipe 73/60 / Type 73/60 37.543.328.646 37.805.241.575 -0,69%
Tipe 63/60 / Type 63/60 25.736.329.145 36.518.012.893 -29,52%
Jumlah / Total 63.279.657.791 74.323.254.468 -14,86%
Sementara rincian Beban Pokok Pendapatan dari penjualan unit While the details of Cost of Goods Sold from the sale of housing
rumah pada perumahan Parkville Serpong adalah sebagai berikut: units in the Parkville Serpong are as follows:
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain / Expessed in Rupiah unless stated otherwise
Pertumbuhan/Growth
Deskripsi / Description 2023 2022
(%)
Tipe 73/60 / Type 73/60 27.118.561.711 24.682.511.097 9,86%
Tipe 63/60 / Type 63/60 17.116.560.634 21.566.555.724 -20,63%
Jumlah / Total 44.235.122.345 46.249.066.821 -4,35%
Laba Bruto Gross Profit
Laba bruto pada tahun 2023 menurun sebesar -32,16% dari Gross profit in 2023 decreased by -32.16% from Rp28.07 billion in
Rp28,07 miliar di tahun 2022 menjadi Rp19,04 miliar di tahun 2022 to Rp19.04 billion in 2023. This decreased in Gross Profit is
2023. Peningkatan Laba Bruto ini berasal dari penjualan yang from the sales that were lesser than last year.
lebih kecil dari tahun lalu.
Penjualan unit rumah tipe 73/60 menurun 0,69%, dari Rp37,80 The sales of housing units type 73/60 decreased by -0.69%, from
miliar menjadi Rp37,54 miliar. Dan penjualan unit rumah tipe Rp37.80 billion to Rp37.54 billion. And sales of housing units type
63/60 menurun lebih signifikan 29,52%, dari Rp36,51 miliar di 63/60 decreased significantly by -29.52%, from Rp36.51 billion in
tahun 2022 menjadi Rp25,73 miliar di tahun 2023. Adapun porsi 2022 to Rp25.73 billion in 2023. As for the sales portion of housing
penjualan unit rumah tipe 63/60 lebih kecil dibandingkan porsi units type 63/60 smaller than the sales portion of housing units type
penjualan unit rumah tipe 73/60. 73/60.
Beban Usaha Operating Expense
Beban Usaha terdiri dari 2 komponen, yakni Beban Penjualan Operating Expenses consist of 2 components, namely Sales
serta Beban Umum dan Administrasi. Beban Penjualan tercatat Expenses and General and Administrative Expenses. Sales
menurun -39,21% dari Rp8,01 miliar di tahun 2022 menjadi expenses decreased by -39.21% from Rp.8.01 billion in 2022 to
Rp4,87 miliar di tahun 2023. Dan untuk Beban Umum dan Rp.4.87 billion in 2023. And for General and Administrative
Administrasi menurun -25,57% dari Rp6,98 miliar di tahun 2022 Expenses increased by -25.57% from Rp6.98 billion in 2022 to
menjadi Rp5,20 miliar di tahun 2023. Rp5.20 billion in 2023.
Laba Usaha Operating Income
Perseroan mencatat penurunan pada Laba Usaha tahun 2023, The Company recorded a decrease in Operating Income in 2023,
yakni -31,37%, dari Rp13,07 miliar menjadi Rp8,97 miliar. which was -31.37%, from Rp13.07 billion to Rp8.97 billion. Such an
Besarnya penurunan Laba Usaha ini dikarenakan adanya decrease in Operating Income was due to the decrease in Sales
penurunan pada nilai penjualan. amount.
Laba Tahun Berjalan Current Year Profit
Perseroan juga mencatat penurunan pada laba tahun berjalan, The company also recorded increase in the Current Year Profit,
yakni -38,71% dari Rp7,02 miliar menjadi Rp4,30 miliar. which was -38.71% from Rp7.02 billion to Rp4.3 billion. This
Penurunan ini dikarenakan adanya penurunan pada nilai increase was due to the decrease in Sales amount.
penjualan.
68
Page 69
ARUS KAS Cashflow
Laporan Arus Kas menyajikan informasi mengenai penerimaan The cash flow report presents information on receipts and
dan pengeluaran kas dan setara kas dalam aktivitas operasi, disbursements of cash and cash equivalents in operating,
investasi dan pendanaan. Saat Perseroan melakukan ekspansi investing and financing activities using the direct method. When
usaha, maka arus kas bersih yang dihasilkan dari aktivitas operasi the Company expands its business, in general the net cash flows
umumnya akan tercatat negatif dan mengisyaratkan peningkatan generated from operating activities will be recorded negative,
kebutuhan pendanaan modal kerja Perseroan yang tercermin dari indicating an increase in the need of funding for working capital,
peningkatan pengambilan pinjaman pendanaan oleh Perseroan. which is reflected in the increase in the taking of funding loans by
the Company.
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain / Expessed in Rupiah unless stated otherwise
LAPORAN ARUS KAS
CASH FLOW STATEMENT
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023
For the Year Ended December 31, 2023
2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI/
20.269.533.686 14.551.162.782
Cash Flows from Operational Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI/
(7.139.510.000) (20.880.648.000)
Cash Flows Investment Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN/
(15.884.444.788) (1.646.174.301)
Cash Flows from Financing Activities
KENAIKAN NETO KAS DAN SETARA KAS/
(2.745.421.102) (7.975.659.519)
Cash NetIncrease andCashEquivalent
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN/
6.153.884.928 14.129.544.447
Cash and Equivalent Cash in Beginning Year
KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN/
3.408.463.826 6.153.884.928
Cash and Equivalent Cash in Ending Year
INFORMASI KEUANGAN MATERIAL LAINNYA Other Material Financial Information
KEMAMPUAN MEMBAYAR UTANG DAN KOLEKTIBILITAS PIUTANG Receivables and Debt Collectability
Rasio Likuiditas dan solvabilitas dapat digunakan untuk mengukur Liquidity and Solvability Ratio are used to meassure the capability
kemampuan Perusahaan dalam memenuhi kewajibannya baik of Company to fulfill its Short-term and Long-term Liabilities. In the
dalam jangka pendek maupun jangka panjang. Dalam Rasio Liquidity Ratio, the Current Ratio can be used, which in the period
Likuiditas dapat digunakan Rasio Lancar (Current Ratio) yang of 2023 has a ratio of 1.33. For the Solvability Ratio, Debt-to-Asset
pada periode 2023 memiliki rasio 1,33. Untuk Rasio Solvabilitas Ratio and Debt-to-Equity Ratio are used, which are 40.99% and
dapat menggunakan Debt-to-Asset Ratio dan Debt-to-Equity Ratio 69.47% respectively in 2023. Based on this data, the Company has
yang masing-masing sebesar 40,99% dan 69,47% pada tahun the ability to pay off whether its long-term or short term liabilities,
2023. berdasarkan data tersebut, maka Perusahaan punya according to the ratio of assets is greater than the liabilities held.
kemampuan dalam melunasi kewajibannya baik jangka panjang Receivable Collectibility can be meassured by Receivable
maupun jangka pendek. Karena perbandingan aset lebih besar Turnover Ratio, which in the period of 2023 has a ratio of 29,8
dibanding kewajiban yang dimiliki. Tingkat Kolektibilitas piutang times along the period.
diukur dari rasio perputaran piutang yang mempunyai angka rasio
29,8 kali selama tahun 2023.
RASIO LIKUIDITAS dan SOLVABILITAS Liquidity and Solvability Ratio
RASIO 2023 2022
Rasio Lancar / Current Ratio 1,33 1,12
Rasio Utang Terhadap Aset / Debt to Asset Ratio 40,99% 52,16%
Rasio Utang Terhadap Ekuitas / Debt to Equity Ratio 69,47% 109%
KOLEKTIBILITAS PIUTANG Collectibility of Receivables
Keterangan / Description 2023 2022
Rasio Perputaran Piutang / Receivable Turn Over 29,8 34,3
69
Page 70
STRUKTUR MODAL Capital Structure
Kebijakan manajemen permodalan digunakan sebagai panduan Management capital policies utilized as a guideline to identified
untuk mengidentifikasi sumber - sumber permodalan baik internal capital sources whether from internal or external sources. In
maupun eksternal. Selain itu kebijakan permodalan diterapkan addition, capital policies are implemented to fulfill the capital
untuk memenuhi ketentuan kecukupan permodalan yang adequacy set by regulator and ensuring the efficiency of
ditetapkan oleh regulator serta memastikan agar struktur Company’s capital structure. The Company has policies to
permodalan Perseroan telah efisien. Perseroan memiliki kebijakan maintain capital structure that could anticipating all major risks that
untuk menjaga struktur modal yang mampu mengantisipasi occur in the management of the Company : Market Risk, Credit
seluruh risiko utama yang terjadi di dalam pengelolaan Perseroan Risk, Operational Risk. The Company’s capital management
: Risiko Pasar, Risiko Kredit, dan Risiko Operasional. Kebijakan policies are reviewed by the Board of Directions and
manajemen modal Perseroan di review oleh Direksi dan Dewan Commisioners, aimed to maintain a strong capital structure in
Komisaris yang ditujukan untuk mempertahankan struktur modal order to supporting the future business growth.
yang kuat dalam mendukung pertumbuhan bisnis di masa depan.
INDIKATOR / Indicators 2023 2022
Jumlah Utang / Total Debt 91.161.779.880 136.397.781.663
Dikurangi : Kas dan Setara Kas / Less : Cash and Cash Equivalent 3.408.463.826 6.153.884.928
Utang Bersih / Net Debt 87.753.316.054 130.243.986.735
Jumlah Ekuitas / Total Equity 131.216.860.371 126.924.891.879
Rasio Utang Bersih Terhadap Ekuitas / Net Debt to Equity Ratio 0,66 1,02
IKATAN MATERIAL UNTUK INVESTASI BARANG MODAL Bond Material for Capital Goods Investment
Untuk ikatan material dan investasi barang modal Perusahaan The Company has Bond material as loan agreement from Bank
berupa pinjaman dari Bank Ganesha dengan uraian sebagai Ganesha explained as follow :
berikut:
1. Tujuan dari ikatan ini adalah untuk pembangunan 1. The Purpose of the agreement is for housing construction
Perumahan Parkville Serpong Cluster Valencia dan of Parkville Serpong Cluster Valencia and Toscana.
Toscana;
2. Sumber dana berasal dari Pinjaman Kredit Bank Ganesha, 2. The source of funds comes as Credit Loans from Bank
Tbk. (Persero) berdasarkan pada SPPK No.258/KCU- Ganesha, Tbk according to SPPK No.258/KCU-
ADK/XII/2023. Adapun perjanjian kredittersebut terbagi ADK/XII/2023. The credits agreement divided into 6 (six)
menjadi 6 (enam) fasilitas, mulai dari fasilitas STL-1 hingaa facilites as follows :
STL-6 dengan rincian sebagai berikut :
- STL-1 : Pembangunan Cluster Valencia Blok A - STL-1 : Valencia Cluster Development Block A.
- STL-2 : Pembangunan Cluster Valencia Blok D - STL-2 : Valencia Cluster Development Block D
- STL-3 : Pembangunan Cluster Valencia Blok E - STL-3 : Valencia Cluster Development Block E
- STL-4 : Pembangunan Cluster Toscana Blok F - STL-4 : Toscana Cluster Development Block F
- STL-5 : Pembangunan Cluster Toscana Blok G - STL-5 : Toscana Cluster Development Block G
- STL-6 : Pembangunan Cluster Toscana Blok H - STL-6 : Toscana Cluster Development Block H
Pada 23 Februari 2024, fasilitas STL-2 dan STL-3 telah On February 23 2024, the STL-2 and STL-3 facilities were
dinyatakan lunas oleh pihak Bank Ganesha dengan declared paid off by Bank Ganesha with reference to the
mengacu pada Surat Keterangan Lunas No. 037/ADK- Payment Certificate No. 037/ADK-SL/II/2024
SL/II/2024
3. Seluruh transaksi kredit tersebut menggunakan Mata uang 3. All credit transactions use the currency of the Republic of
Republik Indonesia, yaitu Rupiah. Indonesia, Rupiah.
4. Tidak ada transaksi dalam mata uang asing. 4. There is no transactions use the foreign currency.
70
Page 71
TARGET dan PROYEKSI PERUSAHAAN Company’s Target and Projection
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain / Expessed in Rupiah unless stated otherwise
LAPORAN PROYEKSI KEUANGAN
Project Income Statement
PT Grand House Mulia Tbk
Deskripsi / Description Target/Target 2023 Realisasi / Realization
Pendapatan / Revenue 118.077.750.000 63.279.657.791
Penjualan / Sales 118.077.750.000 63.279.657.791
Beban Pokok Penjualan / Cost of Goods Sold (COGS) 56.832.678.141 (44.235.122.345)
Pendapatan Operasional Lain / Other Operating Income 1.246.752.000 378.352.081
Beban Operasional Lain / Other Operating Expenses 1.122.076.800 (29.322.658)
Pendapatan Kotor Operasional / Gross Operating
61.369.747.059 19.393.564.869
Income
52% 31%
Biaya Langsung / Direct Expenses 10.036.608.750 (4.871.024.185)
Biaya Operasional / Operational Exp 3.440.363.606 (5.201.245.720)
Pendapatan Bersih Operasional / Net Operating Income 47.892.774.703 9.321.294.964
41% 15%
Beban Lain / Others Expenses 13.556.634.270 (3.435.097.027)
Laba Bersih Sebelum Pajak / Net Profit Before Tax 34.336.140.433 5.886.197.937
Beban Pajak Penghasilan / Income Taxes Expenses 31.168.800 (1.581.991.445)
Penghasilan Komprehensif Lain / Others Comprehensif
12.233.517 (12.238.000)
Income
Laba Bersih / NET PROFIT 34.317.205.150 4.291.968.492
29% 7%
Target dan Proyeksi Perusahaan untuk 1 tahun mendatang The Company's Target and Projection for the upcoming one
adalah sebagai berikut: year is as follows:
Deskripsi / Description Target/Target 2024
Pendapatan / Revenue 69.607.623.570
Penjualan / Sales 69.607.623.570
Beban Pokok Penjualan / Cost of Goods Sold (COGS) (48.658.634.580)
Pendapatan Operasional Lain / Other Operating Income 397.269.685
Beban Operasional Lain / Other Operating Expenses (27.856.525)
Pendapatan Kotor Operasional / Gross Operating Income 21.318.402.150
Biaya Langsung / Direct Expenses (4.627.472.976)
Biaya Operasional / Operational Exp (4.941.183.434)
Pendapatan Bersih Operasional / Net Operating Income 11.749.745.740
Beban Lain / Others Expenses (3.263.342.176)
Laba Bersih Sebelum Pajak / Net Profit Before Tax 8.486.403.564
Beban Pajak Penghasilan / Income Taxes Expenses (1.740.190.589)
Penghasilan Komprehensif Lain / Others Comprehensif Income (12.849.900)
Laba Bersih / NET PROFIT 6.733.363.075
71
Page 72
ASPEK PEMASARAN Marketing Aspect
Guna mendukung pemasaran dari produk-produk In order to support the marketing of the Company's
Perseroan, maka Perseroan mengedepankan kesadaran products, the Company prioritizes the awareness of
dari calon-calon konsumen atas keunggulan hunian yang potential consumers on the superiority of housing offered by
ditawarkan Perseroan, maka Perseroan merencanakan the Company, the Company plans effective marketing
strategi-strategi pemasaran yang efektif agar mampu strategies in order to be able to provide optimal results,
memberikan hasil yang optimal, yaitu dengan metode soft namely the soft selling and hard selling methods.
selling dan hard selling.
Adapun metode soft selling adalah dengan mengadakan The soft selling method is to hold gathering events for
acara gathering untuk calon-calon pembeli dan dapat prospective buyers and can also be attended by residential
dihadiri juga oleh pemilik hunian. Setiap minggunya owners. Every week a variety of events are held where the
diadakan acara yang beragam dimana Perseroan selain Company in addition to presenting an explanation of the
menyampaikan paparan atas keunggulan dan keuntungan advantages and advantages of owning a residence built and
memiliki hunian yang dibangun dan dikembangkan oleh developed by the Company, is also served various meals
Perseroan, juga disajikan makanan- makanan dan acara and events.
yang beragam.
Sedangkan untuk metode hard selling adalah dengan As for the hard selling method, direct selling is carried out to
melakukan direct selling kepada calon-calon pembeli, prospective buyers, among others by participating in
antara lain dengan turut serta pada pameran yang diadakan exhibitions held in public places such as shopping centers
di tempat-tempat umum seperti pusat perbelanjaan dan and multi-purpose venues that hold property exhibitions. In
tempat-tempat serba guna yang mengadakan pameran addition, the Company also provides facilities for
properti. Selain itu, Perseroan juga memberikan prospective buyers to pay for housing developed by the
kemudahan-kemudahan kepada calon pembeli untuk Company.
pembayaran hunian yang dikembangkan oleh Perseroan.
Untuk mendukung penjualan yang dikembangkan oleh To support sales developed by the Company, the Company
Perseroan, maka Perseroan bekerjasama dengan agen cooperates with property sales agents with international
sales property yang berstandar internasional untuk standards to assist sales developed by the Property as well
membantu penjualan yang dikembangkan oleh Properti as provide training to the Company's inhouse sales.
sekaligus memberikan pelatihan kepada sales-sales
inhouse Perseroan.
Pangsa pasar Perseroan cenderung mengarah kepada The Company's market share tends to be directed towards
pasangan muda, eksekutif muda dan untuk investor yang young couples, young executives and for investors who
ingin berinvestasi pada hunian real estate di kawasan yang want to invest in residential real estate in an area that is
located one step away from a rapidly growing residential
terletak selangkah dari hunian yang berkembangan pesat di
area in the Outer Ring of BSD.
kawasan Lingkar luar BSD.
72
Page 73
Informasi Material Mengenai Investasi, Ekspansi, Material Information Regarding Investment, Expansion,
Divestasi, Penggabungan atau Peleburan Usaha, Akuisisi, Divestment, MergerorConsolidation of Businesses,
Restrukturisasi Utang/Modal, Transaksi Afiliasi dan Acquisitions, Debt/Capital Restructuring, Affiliated
Transaksi yang Mengandung Benturan Kepentingan Transactions and Transactions Containing Conflicts of
Interest
Tidak terdapat Investasi dan Restrukturisasi Utang/ Modal There is no Investment and Debt/Capital Restructuring that
yang terjadi pada tahun buku 2023, begitupula tidak occurred on 2023 fiscal year, nor there is no Expansion,
terdapat Ekspansi, Divestasi, Penggabungan atau Divestment, Merger or Consolidation of Businesses,
Peleburan Usaha, Akuisisi, Transaksi Afiliasi dan Acquisitions, Affiliated Transactions and Transactions
Transaksi yang Mengandung Benturan Kepentingan Containing Conflicts of Interest that occurred on 2023 fiscal
yang terjadi pada tahun buku 2023. year.
Kebijakan Akuntansi Accounting Policy
Tidak ada perubahan ketentuan perundang-undangan dan There are no changes in statutory provisions and alterations
perubahan kebijakan akuntansi yang berpengaruh in accounting policies that have a significant effect and an
signifikan dan dampaknya terhadap Perusahaan selama impact towards the Company during 2023 fiscal year.
tahun buku 2023.
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum Use of Initial Public Ofering Realization
Dana hasil penawaran umum pada tahun 2020 telah The Initial public offering in 2020 have been used entirely for
digunakan seluruhnya untuk uang muka pembelian, advance purchases, loan payments, IPO costs & project
pembayaran hutang, biaya IPO & pekerjaan proyek. work.
Tidak terdapat penawaran umum saham selama tahun There were no shares public offerings during 2023.
2023
73
Page 74
DIVIDEN & KEBIJAKAN DIVIDEN Dividend & Dividend Policy
Para pemegang saham baru yang berasal Penawaran Umum New shareholders from Initial Public Offering will obtain equal
Perdana ini akan memperoleh hak-hak yang sama dan sederajat rights with the Company's existing shareholders, including the right
dengan pemegang saham lama Perseroan, termasuk hak untuk to receive dividends. Based on Law No. 40 of 2007 on Limited
menerima dividen. Berdasarkan Undang-undang No.40 Tahun Liability Companies, dividend distribution is carried out based on
2007 tentang Perseroan Terbatas, pembagian dividen dilakukan the resolution of the Annual General Meeting of Shareholders
berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (Annual GMS). Before the fiscal year is ended, interim dividends
(RUPS Tahunan). Sebelum berakhirnya tahun keuangan, dividen can be distributed in accordance with the Company's Articles of
interim dapat dibagikan sepanjang hal itu diperbolehkan oleh Association and interim dividend distribution shall not cause the
Anggaran Dasar Perseroan dan pembagian dividen interim tidak Company's net assets to be less than the issued and fully paid
menyebabkan aset bersih Perseroan menjadi kurang dari modal capital and the Company's required reserves. The distribution of
ditempatkan dan disetor penuh dan cadangan wajib Perseroan. the interim dividend is determined by the Board of Directors after
Pembagian dividen interim tersebut ditetapkan oleh Direksi obtaining approval from the Board of Commissioners. After the end
setelah mendapat persetujuan dari Dewan Komisaris. Jika setelah of the financial year, if the Company's interim dividend distribution
berakhirnya tahun keuangan dimana terjadi pembagian dividen is incurred a loss, then the interim dividend that has been
interim Perseroan mengalami kerugian, maka dividen interim yang distributed must be returned by the shareholders to the Company.
telah dibagikan tersebut harus dikembalikan oleh pemegang The Board of Commissioners and the Board of Directors will be
saham kepada Perseroan. Dewan Komisaris serta Direksi akan jointly and severally responsible for the said return if the interim
bertanggung jawab secara tanggung renteng untuk pengembalian dividend is not returned by the shareholders.
dimaksud jika dividen interim tidak dikembalikan oleh pemegang
saham.
Setelah Penawaran Umum Perdana Saham, Manajemen After the Initial Public Offering of Shares, the Company's
Perseroan memiliki kebijakan untuk membayarkan dividen dengan Management has a policy of paying dividends with a ratio of a
rasio sebanyak-banyaknya 30% (tiga puluh persen) dari laba maximum of 30% (thirty percent) of the Company's current year's
tahun berjalan Perseroan tahun buku 2023, dalam bentuk uang profit for the 2023 financial year, in the form of cash to all of the
tunai kepada seluruh pemegang saham Perseroan sekurang- Company's shareholders at least once a year. however, while still
kurangnya sekali dalam setahun, namun dengan tetap paying attention to the financial position or level of health of the
memperhatikan posisi keuangan atau tingkat kesehatan Company and the decisions of the General Meeting of
Perseroan dan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham. Shareholders.
Dividen kas akan dibayarkan dalam Rupiah. Pemegang saham Cash dividends will be paid in Rupiah. Shareholders on the
pada recording date akan memperoleh hak atas dividen dalam recording date will receive the right to dividends in the full amount
jumlah penuh dan dikenakan pajak penghasilan yang berlaku and will be subject to income tax applicable in Indonesian taxation
dalam ketentuan perpajakan di Indonesia. Dividen kas yang provisions. Cash dividends received by shareholders from outside
diterima oleh pemegang saham dari luar Indonesia akan Indonesia will be subject to income tax in accordance with tax
dikenakan pajak penghasilan sesuai dengan ketentuan regulations in Indonesia. There are no negative covenants that can
perpajakan di Indonesia. Tidak ada negative covenant yang dapat prevent the Company from distributing dividends to shareholders.
menghambat Perseroan untuk melakukan pembagian dividen Based on the results of the decision of the Annual General Meeting
kepada pemegang saham. Berdasarkan hasil keputusan Rapat of Shareholders (9 June 2023), it was decided that the Company
Umum Pemegang Saham Tahunan (9 Juni 2023) diputuskan would not distribute cash dividends to shareholders and
bahwa Perseroan tidak membagikan dividen tunai kepada para determined that the 2022 net profit of IDR 250,000,000 (Two
pemegang saham dan menetapkan penggunaan laba bersih 2022 hundred and fifty million Rupiah) would be set aside and recorded
sebesar Rp250.000.000,- (Dua ratus limapuluh juta Rupiah) as reserve funds and the remaining net profit for 2022 is included
disisihkan dan dibukukan sebagai dana cadangan dan sisa laba and recorded as retained earnings to increase the Company's
bersih 2022 dimasukkan dan dibukukan sebagai laba ditahan working capital.
untuk menambah modal kerja Perseroan.
Perseroan tidak membagikan dividen pada tahun buku 2022 dan The company did not distribute dividends in the 2022 and 2023
2023. financial years.
74
Page 75
75
Page 76
Perseroan menyadari arti penting penerapan tata kelola The Company realizes the importance of implementing
perusahaan yang baik (GCG) di setiap aspek usaha untuk good corporate governance (GCG) in every aspect of its
menjaga kepentingan serta peningkatan nilai-nilai bagi business to safeguard interests and increase values for
pemangku kepentingan dan pemegang saham. Penerapan stakeholders and shareholders. The implementation of
GCG bukan hanya sebagai suatu kewajiban namun juga GCG is not only an obligation but also a necessity needed
menjadi kebutuhan yang diperlukan untuk mewujudkan to realize business continuity.
keberlangsungan usaha.
Untuk dapat mewujudkan perusahaan yang dipercaya In terms of embodying a company that is trusted by
pemangku kepentingan, berkinerja unggul, serta tumbuh stakeholders, work excellence, and grows sustainably, the
secara berkelanjutan, maka penerapan prinsip- prinsip Tata implementation of Good Corporate Governance (GCG)
Kelola Perusahaan yang Baik atau Good Corporate principles within every business activity is necessarily
Governance (GCG) di dalam setiap kegiatan usaha sangat required. With this commitment, the Company always
dibutuhkan. Dengan berpegang pada komitmen tersebut, follows the development of best governance practices
Perseroan senantiasa mengikuti perkembangan praktik tata which are applicable in the national, regional, and
kelola terbaik yang berlaku di ranah nasional, regional international domains that are relevant and are appropriate
maupun internasional yang relevan dan sesuai dengan to their needs. This is part of company’s commitment to
kebutuhannya. Ini adalah bagian dari komitmen Perseroan encourage the establishment of a solid and an independent
untuk mendorong terwujudnya entitas yang kokoh dan entity.
independen.
76
Page 77
TUJUAN PENERAPAN TATA KELOLA PERUSAHAAN
Objevtives of Corporate Governance Implementation
Dalam melaksanakan penerapan tata kelola perusahaan, In implementing the practice of Corporate Governance, the
Perseroan berpedoman pada peraturan perundangan yang Company is guided by the applicable rules and regulations.
berlaku. Perusahaan berkomitmen menerapkan prinsip- The Company is committed to applying the principles of
prinsip tata kelola secara konsisten dengan tujuan sebagai Good Governance with the following objectives:
berikut:
1. Memaksimalkan nilai-nilai inti Perusahaan dengan 1. Distending the Company’s core values by enhancing
cara meningkatkan prinsip keterbukaan, the principles of transparency, accountability, and
akuntabilitas, dipercaya dan dapat responsibility;
dipertanggungjawabkan;
2. Memastikan pengelolaan Perusahaan dilakukan 2. Ensuring that the Company’s management is
secara profesional, transparan, dan efisien; professional organized, transparent and efficient;
3. Mewujudkan kemandirian dalam membuat keputusan 3. Independence in making decisions in accordance with
sesuai dengan peran dan tanggung jawab masing- the roles and responsibilities of each leader in the
masing pimpinan dalam Perusahaan tersebut; management;
4. Memastikan setiap karyawan dalam Perusahaan 4. Assuring that each employee engaged within the
berperan sesuai wewenang dan tanggung jawab Company in accordance with the applicable authority
yang telah ditetapkan; and responsibility;
5. Mewujudkan praktik bisnis yang sejalan dengan 5. Assuring that each employee engaged within the
prinsip-prinsip Good Corporate Governance (GCG) Company in accordance with the applicable authority
secara konsisten. and responsibility.
KOMITMEN PENERAPAN TATA KELOLA PERUSAHAAN
Commitment to Implementation of Corporate Governance
Penerapan Tata Kelola Perusahaan di lingkungan internal The implementation of Corporate Governance in the
dan lingkungan eksternal Perusahaan diharapkan dapat Company’s internal and external environment is expected to
memberikan manfaat antara lain: provide benefits, such as:
1. Mengatur hubungan antar pemangku kepentingan; 1. Arrange relationships among stakeholders
2. Menjalankan usaha yang transparan, patuh pada 2. Run a business that is transparent, obedient to rules,
peraturan, dan beretika bisnis yang baik; and has good business ethics.
3. Peningkatan manajemen risiko; 3. Increased risk management
4. Peningkatan daya saing dan kemampuan 4. Increased competitiveness and capability of the
Perseroan dalam menghadapi perubahan industri Company in facing a dynamic industrial changes.
yang sangat dinamis;
5. Mencegah terjadinya penyimpangan dalam 5. Preventing irregularities in the management of the
pengelolaan perusahaan. company
77
Page 78
Beberapa faktor yang memegang peranan penting Several factors having an imperative role in the successful
keberhasilan pelaksanaan praktik GCG adalah sebagai implementation of GCG practices are as follows:
berikut:
Faktor internal: Internal factors:
1. Budaya Perusahaan yang mendukung penerapan 1. Corporate Culture supporting the implementation of
GCG dalam mekanisme serta sistem kerja GCG in the mechanism and business management
manajemen di Perusahaan; system within the Company;
2. Berbagai peraturan dan kebijakan yang dikeluarkan 2. The diverse regulations and policies issued by the
perusahaan mengacu pada penerapan prinsip dasar Company are in line with GCG’s principles;
GCG;
3. Manajemen pengendalian risiko Perusahaan 3. The Company’s risk management is based on GCG
berdasarkan pada standar GCG; standards;
4. Sistem audit internal (pemeriksaan) yang efektif 4. Effective internal audit system (inspection) within the
dalam perusahaan untuk menghindari setiap Company to avoid any irregularities that would
penyimpangan yang akan terjadi; occur;
5. Keterbukaan informasi bagi publik untuk mampu 5. Disclosure of information for the Public on the
memahami perkembangan dan dinamika development and dynamics of the Company.
Perusahaan.
Faktor eksternal: External factors:
1. Sistem hukum yang baik sehingga mampu 1. Proper legal system as to ensure the enforcement of
menjamin berlakunya supremasi hukum yang a consistent and effective legal supremacy;
konsisten dan efektif;
2. Dukungan pelaksanaan GCG dari sektor publik/ 2. Support the implementation of GCG from the public
lembaga pemerintahan yang diharapkan dapat pula sector or government institutions that are expected
melaksanakan Good Governance dan Clean to implement Good Governance and Clean
Government untuk mewujudkan komitmen Beyond Government towards the actual Good Governance;
Governance;
3. Terbangunnya sistem tata nilai sosial yang 3. Establishment of a social value system that supports
mendukung penerapan GCG di masyarakat. Sistem the implementation of GCG in the community. This
ini diharapkan timbul partisipasi aktif berbagai system is expected to arise the active participation
kalangan masyarakat untuk mendukung aplikasi of society to support the application and GCG
serta sosialisasi GCG secara sukarela. socialization voluntarily;
4. Adanya semangat anti korupsi yang berkembang di 4. The presence of an anti-corruption spirit in the public
lingkungan publik di mana Perusahaan beroperasi in which the Company operates is accompanied by
disertai perbaikan masalah kualitas pendidikan dan improved quality of education and the expansion of
perluasan peluang kerja. Perbaikan lingkungan employment opportunities. Improvement of the
publik sangat mempengaruhi kualitas dan skor public environment affects the quality and score of
Perusahaan dalam implementasi GCG the Company in the implementation of GCG.
78
Page 79
Prinsip-Prinsip Tata Kelola Perusahaan Principles of Corporate Governance
Perusahaan mengembangkan struktur dan tata kelola yang The Company develops the structure and principles of Good
memperhatikan prinsip-prinsip GCG sesuai dengan Corporate Governance in accordance with applicable rules
ketentuan dan peraturan-peraturan yang berlaku serta and regulations and best practices for the Company.
praktik terbaik bagi Perusahaan. Secara konsisten, Consistently, the Company applies the GCG principles of
Perusahaan menerapkan prinsip GCG yakni transparansi, transparency, accountability, responsibility, independence,
akuntabilitas, responsibilitas, independensi dan kewajaran and fairness with the following conditions:
dengan ketentuan sebagai berikut:
1. Transparansi, yakni keterbukaan dalam 1. Transparency, i.e openness in conducting the
melaksanakan proses pengambilan keputusan, decision making process, disclosing material, and
mengungkapkan informasi material dan relevan relevant information about the Company. The
mengenai Perusahaan. Perusahaan senantiasa Company provides true, accurate, and timely
memberikan informasi yang benar, akurat, dan tepat information to all Stakeholders. The Company
waktu kepada seluruh pemangku kepentingan believes that the principles of transparency has been
(stakeholders). Perusahaan meyakini bahwa implemented well and precisely in avoiding the
Perusahaan telah melaksanakan prinsip occurrence of conflict of interest with various parties.
transparansi dengan baik dan tepat dalam This is evidenced by the publication of financial
menghindari terjadinya benturan kepentingan information that has a significant impact on the
dengan berbagai pihak. Hal ini dibuktikan dengan performance of the Company;
publikasi informasi keuangan mengenai kinerja
Perusahaan;
2. Akuntabilitas, yakni kejelasan fungsi, pelaksanaan, 2. Accountability, i.e the clarity of functions,
dan pertanggungjawaban organ sehingga implementation and accountability of the organs with
pengelolaan Perusahaan terlaksana secara efektif. the result that the management of the Company
Seluruh organ tata kelola Perusahaan memiliki implemented effectively. The organ of Corporate
prinsip akuntabilitas dengan kejelasan fungsi, Governance has accountability principles with clarity
struktur, sistem serta pertanggungjawaban yang of function, structure, system, and systematic
sistematis. Hal ini dapat terlihat melalui pengelolaan accountability. This could be seen through the
Perusahaan yang memisahkan tugas dan tanggung management of the Company that separates duties
jawab serta menguraikan secara jelas mengenai and responsibilities and clearly describes the
fungsi, hak, kewajiban, dan wewenang masing- functions, rights, obligations and authority of each
masing organ tata kelola; governance organ;
3. Responsibilitas, yakni kesesuaian dalam 3. Responsibility, i.e conformity in business
pengelolaan bisnis terhadap peraturan management related to rules and regulation and
perundangundangan dan prinsip korporasi yang sound corporate principles. The form of corporate
sehat. Bentuk pertanggungjawaban Perusahaan liability is evidenced by compliance with applicable
dibuktikan dengan kepatuhan terhadap peraturan regulations, such as tax payments, industrial
yang berlaku, seperti pembayaran pajak, relations implementation, protecting all employees
pelaksanaan hubungan industrial, melindungi by implementing occupational health and safety, and
segenap karyawan dengan menerapkan kesehatan environmental protection through sustainable
dan keselamatan kerja, serta perlindungan terhadap Corporate Social Responsibility programs;
lingkungan hidup melalui program tanggung jawab
sosial Perusahaan yang berkelanjutan;
79
Page 80
4. Independensi, yakni pengelolaan Perusahaan yang 4. Independence, i.e professional management of the
dilakukan secara profesional tanpa benturan Company without conflict of interest and influence
kepentingan dan pengaruh dari pihak manapun from any party that is not in compliance with rules
yang tidak sesuai dengan peraturan and regulations as well as sound corporate
perundangundangan serta prinsip korporasi yang principles;
sehat;
5. Kewajaran, yakni keadilan dan kesetaraan di dalam 5. Fairness, i.e equality in fulfilling the rights of all
memenuhi hak-hak seluruh pemegang saham Shareholders based on sound corporate principles.
berdasarkan prinsip korporasi yang sehat.
PEDOMAN TATA KELOLA PERUSAHAAN
Corporate Governance Guidelines
Pedoman Tata Kelola Perusahaan (GCG) diterapkan The Corporate Governance Guidelines (GCG) are applied
secara konsisten di seluruh lini dan aspek pengelolaan consistently across all lines and aspects of managing the
usaha Perusahaan sebagai standar landasan Company's business as the operational foundation
operasionalnya. Melalui penerapan Pedoman GCG, standard. Through the implementation of the GCG
diharapkan semua nilai-nilai perusahaan dapat ditingkatkan Guidelines, it is expected that all company’s values could be
secara optimal dan menghasilkan pola hubungan yang increased optimally and produce a pattern of beneficial
menguntungkan. relationships.
Tujuan penyusunan Pedoman GCG Perusahaan, antara The objectives of the Company’s GCG Guidelines are as
lain sebagai berikut: follows:
1. Mendorong organ Perusahaan (Rapat Umum 1. Encourage the Company’s organs (General Meetings
Pemegang Saham, Dewan Komisaris, dan Direksi) of Shareholders, the Board of Commissioners and the
dalam membuat keputusan dan menjalankan Board of Directors) in decisions and execute actions
tindakan dilandasi oleh nilai moral yang tinggi dan in accordance with high moral values and compliance
kepatuhan terhadap ketentuan Anggaran Dasar dan with the provisions of the Articles of Association and
peraturan perundangundangan yang berlaku serta applicable Regulation and responsible to
bertanggung jawab kepada para pemangku Stakeholders;
kepentingan;
2. Mendorong dan mendukung pengembangan, 2. Urge and support the Company’s development,
pengelolaan sumber daya Perusahaan dan resources and risk management with the application
pengelolaan risiko usaha Perusahaan dengan of prudent principles, in line with GCG’s principles;
penerapan prinsip kehati-hatian, sejalan dengan
prinsip-prinsip dasar GCG;
3. Mendorong timbulnya kesadaran dan tanggung 3. Drive the Company’s awareness and social
jawab sosial Perusahaan terhadap masyarakat dan responsibility towards society and environmental
kelestarian lingkungan terutama di sekitar sustainability especially around the Company;
Perusahaan;
4. Mengembangkan sikap dan perilaku yang sesuai 4. Develop attitudes and behaviours that are in line with
dengan tuntutan perkembangan Perusahaan dan the evolving demands and changes in the business
perubahan lingkungan usaha menuju Budaya environment towards a better Corporate culture.
Perusahaan yang lebih baik.
80
Page 81
KEBIJAKAN dan STRUKTUR TATA KELOLA PERUSAHAAN
Corporate Governance Policy and Structure
Perusahaan memberlakukan Pedoman Tata Kelola The Company enforces the Code of Governance, the Code
Perusahaan, Code of Conduct, Board Charter, dan Charter of Conduct the Board Charter, the Internal Audit Charter,
Audit Internal, serta manajemen risiko dan kebijakan and risk management and other policies to support the
lainnya untuk mendukung penerapan Tata Kelola implementation of Corporate Governance continuously in
Perusahaan secara berkesinambungan sesuai dengan accordance with prevailing regulations in Capital Market.
Peraturan yang berlaku di Bidang Pasar Modal.
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM (RUPS)
General Meeting of Shareholder (GMS)
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) merupakan The General Meeting of Shareholders (GMS) is the highest
pemegang kekuasaan tertinggi dalam struktur authority in the management structure of the Company and
kepengurusan Perseroan dan memiliki wewenang yang has authority not owned by the Board of Commissioners and
tidak dimiliki oleh Dewan Komisaris dan Direksi. Sesuai Directors. In accordance with the Articles of Association of
Anggaran Dasar Perusahaan, wewenang tersebut antara the Company, these authorities include making decisions
lain termasuk mengambil keputusan terkait pengubahan relating to amendments to the Company's Articles of
Anggaran Dasar Perusahaan, mengangkat dan Association, appointing and dismissing Directors and
memberhentikan Direktur dan Anggota Dewan Komisaris, Members of the Board of Commissioners, deciding the
memutuskan pembagian tugas dan wewenang pengurusan distribution of duties and authority among Directors and
di antara Direktur dan hal-hal lain terkait penggabungan, other matters relating to merger, consolidation,
peleburan, pengambilalihan, kepailitan dan pembubaran expropriation, bankruptcy, and dissolution of the Company.
Perusahaan.
Rapat Umum Pemegang Saham berhak memperoleh The General Meeting of Shareholders has the right to obtain
seluruh informasi tentang jalannya Perseroan dan meminta all information about the Company's operations and hold the
pertanggungjawaban kepada Dewan Komisaris dan Direksi Board of Commissioners and Directors accountable for the
atas pengelolaan Perusahaan. management of the Company.
1. RUPS terdiri dari: 1. RUPS consists of:
a. RUPS Tahunan a. Annual GMS
b. RUPS Luar Biasa b. Extraordinary GMS
2. RUPS Tahunan diadakan tiap-tiap tahun untuk 2. AGMS are held annually to approve, among others,
menyetujui di antaranya Laporan Tahunan, the Annual Report, the use of profits, or the
penggunaan laba, atau penetapan Kantor Akuntan determination of the Public Accounting Firm.
Publik.
3. RUPS Tahunan mengenai laporan tahunan diadakan 3. AGMS regarding annual report is held no later than
paling lambat enam bulan setelah tahun penutupan six months after the book's closing year.
buku yang bersangkutan.
4. RUPS Luar Biasa dapat diadakan setiap waktu 4. Extraordinary GMS could be held at any time in
sesuai dengan kebutuhan untuk kepentingan accordance with the needs for the benefit of the
Perseroan. Company.
81
Page 82
Wewenang RUPS GMS Authory
1. Memutuskan penyetoran saham dalam bentuk uang 1. Determine on issued shares in the form of cash and
dan/atau dalam bentuk lainnya, misalnya dalam or in other forms, for instance fixed assets
bentuk benda tidak bergerak;
2. Menyetujui dapat tidaknya pemegang saham dan 2. Authorize whether the Shareholders and other
kreditor lainnya yang mempunyai tagihan terhadap Creditors could use the bill rights as compensation of
Perusahaan menggunakan hak tagihnya sebagai deposit liabilities on the stock price taken;
kompensasi kewajiban penyetoran atas harga saham
yang telah diambilnya
3. Menyetujui pembelian kembali saham yang telah 3. Approve the repurchase of the issued shares;
dikeluarkan;
4. Menyetujui penambahan modal Perusahaan; 4. Approve the capital increase of the Company;
5. Memutuskan pengurangan modal Perusahaan; 5. Determine on a reduction of the Company’s capital;
6. Menyetujui rencana kerja yang diajukan oleh Direksi; 6. Validate the business plan proposed by the Board of
Directors;
7. Memutuskan penggunaan laba bersih termasuk 7. Determine on the use of net income, including the
penentuan jumlah penyisihan untuk cadangan; determination of the amount of the retained earning
reserves;
8. Mengatur tata cara pengambilan dividen yang telah 8. Regulate the procedures for dividend included in the
dimasukkan ke cadangan khusus; retained earning reserves;
9. Memutuskan tentang penggabungan, peleburan, 9. Determine on the merger, acquisition, separation,
pengambilalihan, atau pemisahan, pengajuan submission in order for bankruptcy declaration, an
permohonan agar Perusahaan dinyatakan pailit, extension of the time of the establishment, and the
perpanjangan waktu berdirinya, dan pembubaran dissolution of the Company;
Perusahaan;
10. Memutuskan pembagian tugas dan wewenang 10. Determine the distribution of each Board of Directors’
pengurusan di antara Direksi dalam hal Direksi terdiri duties and authorities in case that the Board of
atas 2 anggota Direksi atau lebih; Directors consists of two or more members;
11. Mengangkat anggota Dewan Komisaris; 11. Appoint member of the Board of Commissioners;
12. Menetapkan ketentuan tentang besarnya gaji atau 12. Establish conditions about the remuneration of the
honorarium dan tunjangan bagi anggota Dewan honorarium and allowances for members of the Board
Komisaris; of Commissioners;
13. Memutuskan dapat atau tidaknya Dewan Komisaris 13. Determine whether or not the Board or the
melakukan tindakan pengurusan Perusahaan dalam Commissioner may conduct action of management of
keadaan tertentu untuk jangka waktu tertentu; the Company in a circumstances for a certain period;
14. Mengangkat komisaris independen; 14. Appoint an Independent Commissioner;
15. Mengangkat anggota Direksi; 15. Appoint member of the Board of Directors
82
Page 83
16. Memberhentikan anggota Direksi sewaktu-waktu 16. Dismiss member of the Board of Directors at any time
dengan menyebutkan alasanya; by describing the reason;
17. Mencabut atau menguatkan keputusan 17. Revoke or ratify decision of the Board of Directors’
pemberhentian sementara anggota Direksi yang temporary dismissal that stated by the Board of
telah ditetapkan oleh Dewan Komisaris; Commissioners;
18. Memutuskan ketentuan tentang besarnya gaji dan 18. Determine the provisions of the remuneration and
tunjangan anggota Direksi; allowance for members of the Board of Directors;
19. Memutuskan tentang kewenangan Direksi untuk 19. Determine the authority of the Board of Directors to
mewakili Perusahaan dalam hal Direksi lebih dari 1 represent the Company in case that the Board of
orang; Directors consists of more than 1 person;
20 Menyetujui untuk mengalihkan kekayaan 20 Comply to switch the Company’s assets, or use it as
Perusahaan, atau menjadikan jaminan utang debt guarantees, that is more than 50% of the total
kekayaan Perusahaan, yang merupakan lebih dari Company’s net assets in one or more transactions,
50% jumlah kekayaan bersih Perusahaan dalam satu whether related to each other or not
transaksi atau lebih, baik yang berkaitan satu sama
lain maupun tidak;
21. Menyetujui dapat atau tidaknya Direksi mengajukan 21. Approve whether the Board of Directors capable to
permohonan pailit atas Perusahaan kepada apply for the Company’s bankruptcy to the Court of
Pengadilan Niaga. Commerce.
Penyelenggaraan RUPS The Enforcement of GMS
Dalam menyelenggarakan RUPS, Perusahaan telah In holding the GMS, the Company has conducted a series
melakukan serangkaian proses persiapan mulai dari of preparatory processes starting from providing information
pemberian informasi terkait waktu dan tempat regarding the time and place for holding the GMS to all
penyelenggaraan RUPS kepada seluruh Pemegang Saham Shareholders and distributing the GMS discussion material.
serta pendistribusian materi pembahasan RUPS. Sesuai In accordance with the Articles of Association of the
Anggaran Dasar Perusahaan, RUPS dalam Perusahaan Company, the GMS in the Company includes the Annual
mencakup RUPS Tahunan (“RUPST”) dan RUPS Luar GMS ("AGM") and the Extraordinary GMS ("EGMS")
Biasa (“RUPSLB”).
Rencana dan Penyelenggaraan RUPS Plan and Implementation of GMS
RUPST dan RUPSLB diselenggarakan dengan didahului The AGMS and EGMS are held in advance of careful
perencanaan yang matang dan tetap mematuhi panduan planning and still adhere to the procedure guidelines as
prosedur sebagaimana diatur dalam Anggaran Dasar dan stipulated in the Financial Services Authority Regulation No.
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 15/ POJK.04/2020 15/ POJK.04/2020 dated April 21, 2020 regarding the Plan
tanggal 21 April 2020 tentang Rencana dan and Implementation of the GMS of a Public Company which
Penyelenggaraan RUPS Perusahaan Terbuka yang replaces the Regulation of the Financial Services Authority
menggantikan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. No. 10/POJK.04/2017 concerning Amendments to Financial
10/POJK.04/2017 tentang Perubahan Atas Peraturan Services Authority Regulation No. 32/POJK.04/2014
Otoritas Jasa Keuangan No. 32/POJK.04/2014 tentang concerning the Planning and Implementation of the GMS. In
Rencana dan Penyelenggaraan RUPS. Dalam peraturan the regulation, the holding of the GMS by the Company
tersebut, penyelenggaran RUPS oleh Perusahaan terdiri consists of several stages commencing from the notification
dari beberapa tahap mulai dari pemberitahuan of the implementation of the GMS, the announcement of the
penyelenggaraan RUPS, pengumuman RUPS, GMS, the calling of the GMS, and the implementation of the
pemanggilan RUPS, dan penyelenggaraan RUPS. GMS.
83
Page 84
Perusahaan telah mematuhi prosedur RUPS terkini dan The company has complied with the latest GMS procedures
menyelenggarakan RUPS dengan tahapan berikut: and held a GMS with the following stages:
1. Perusahaan menyampaikan kepada Otoritas Jasa 1. The company submits to the Financial Services
Keuangan (“OJK”) perihal rencana penyelenggaraan Authority ("OJK") regarding the planned
RUPS selambat-lambatnya 5 (lima) hari kerja implementation of the GMS no later than 5 (five)
sebelum pengumuman RUPS, dengan tanpa working days prior to the announcement of the GMS,
memperhitungkan tanggal pengumuman RUPS; without taking into account the date of the GMS
announcement;
2. Perusahaan melakukan pengumuman RUPS kepada 2. The Company conducts GMS announcements to
para pemegang saham melalui KSEI, situs web Bursa shareholders through KSEI, the Indonesia Stock
Efek Indonesia, dan situs web Perseroan paling Exchange website, and the Company's website no
lambat 14 (empat belas) hari sebelum pemanggilan later than 14 (fourteen) days prior to the GMS
RUPS dengan tidak memperhitungkan tanggal invitation by not taking into account the date of
pengumuman dan pemanggilan RUPS; announcement and summons of the GMS;
3. Perusahaan melakukan pemanggillan RUPS KSEI, 3. The Company conducts the GMS registration through
situs web Bursa Efek Indonesia, dan situs web KSEI, the Indonesia Stock Exchange website, and the
Perusahaan paling lambat 21 (dua puluh satu) hari Company's website no later than 21 (twenty-one)
sebelum RUPS dengan tidak memperhitungkan days prior to the GMS without taking into account the
tanggal pemanggilan dan tanggal RUPS; date of summons and the date of the GMS;
4. Perusahaan menyampaikan bukti pengumuman dan 4. The Company submits evidence of the
pemanggilan RUPS kepada OJK paling lambat 2 announcement and summons of the GMS to FSA no
(dua) hari kerja setelah penerbitan pengumuman dan later than 2 (two) working days after the publication of
pemanggilan tersebut; the announcement and the summons;
5. Perusahaan mengumumkan ringkasan risalah RUPS 5. The Company announces a summary of the minutes
melalui KSEI, situs web Bursa Efek Indonesia, dan of the GMS through KSEI, the Indonesia Stock
situs web Perusahaan paling lambat 2 (dua) hari kerja Exchange website, and the Company's website no
setelah RUPS dan menyampaikan bukti later than 2 (two) working days after the GMS and
pengumumannya kepada OJK paling lambat 2 (dua) submits proof of its announcement to OJK no later
hari kerja setelah diumumkan. than 2 (two) days work after being announced.
84
Page 85
Pemungutan Suara Voting
Tata cara pemungutan suara yang dilakukan dalam The procedure for voting carried out in the implementation
pelaksanaan RUPS adalah secara lisan kecuali apabila of the GMS is conducted in verbal act unless the Meeting
Pimpinan Rapat menentukan lain. Pemungutan suara Chairperson determines otherwise. Verbal voting is done by
"Lifting Hands" with the following procedure. Should there
secara lisan dilakukan dengan “Mengangkat Tangan”
be a meeting participant whose attendance has been
dengan prosedur sebagai berikut. Apabila terdapat peserta calculated in determining the quorum, but who is not in the
rapat yang kehadirannya telah diperhitungkan dalam meeting room at the time the voting is conducted, then the
menentukan kuorum, namun tidak berada di ruangan rapat person concerned is deemed to approve all decisions made
pada saat pemungutan suara dilakukan, maka yang at the meeting. The company gives equal rights to all
bersangkutan dianggap menyetujui segala keputusan yang shareholders, regardless of the number, type and class of
diambil dalam rapat. Perusahaan memberikan hak yang shares held, except as determined in the Articles of
Association of the Company.
setara kepada seluruh pemegang saham, tanpa
membedakan jumlah, jenis, dan kelas saham yang dimiliki,
kecuali sebagaimana ditentukan dalam Anggaran Dasar
Perusahaan.
RUPS dipimpin oleh salah satu anggota Dewan Komisaris The GMS is chaired by one of the members of the Board of
yang ditunjuk oleh Dewan Komisaris dan diselenggarakan Commissioners appointed by the Board of Commissioners
dalam bahasa Indonesia. RUPS dimulai dengan terlebih and held in Indonesian. The GMS begins with first reading
dahulu membacakan tata tertib RUPS. Pada pembukaan the rules of the GMS. At the opening of the GMS, the
RUPS, Pimpinan RUPS akan menyampaikan kondisi Chairperson of the GMS would convey the conditions of the
Perusahaan, mekanisme pengambilan keputusan untuk Company, the mechanism of decision making for the
mata acara rapat dan prosedur untuk menggunakan hak agenda of the meeting, and the procedure for using the
suara pemegang saham dalam mengajukan permintaan voting rights of shareholders to submit requests and/or
dan/atau komentar. comments.
Pada akhir pembahasan setiap mata acara RUPS, At the end of the discussion of each AGM agenda, the
Pimpinan RUPS memberikan kesempatan kepada Chairperson of the GMS provides an opportunity for
pemegang saham atau kuasanya untuk mengajukan shareholders or their proxies to submit questions/
responses and/or proposals on each meeting agenda. The
pertanyaan/tanggapan dan/atau usulan pada setiap agenda
Chairperson of the GMS or the Director appointed by the
rapat. Pimpinan RUPS atau Direktur yang ditunjuk oleh chairman of the meeting, answers or responds to the
ketua rapat, menjawab atau menanggapi questions/notes of the shareholders present.
pertanyaan/catatan pemegang saham yang hadir.
Setelah semua pertanyaan dijawab dan ditanggapi After all the questions were answered and responded to,
selanjutnya dilakukan pengambilan keputusan berdasarkan then a decision was made based on deliberation to reach
musyawarah untuk mufakat. Jika musyawarah untuk consensus. Should deliberations for consensus be not
reached, decision making would be carried out through
mufakat tidak tercapai, pengambilan keputusan akan
voting. Voting is held verbally and only shareholders or their
dilaksanakan melalui pemungutan suara. Pemungutan authorized proxies have the rights to cast votes. Every
suara diselenggarakan secara lisan dan hanya pemegang share gives the holder the rights to cast one vote. The
saham atau kuasanya yang sah yang berhak untuk Company has appointed an independent party, namely the
mengeluarkan suara. Setiap satu saham memberikan hak Notary assisted by the Securities Administration Bureau in
kepada pemegangnya untuk mengeluarkan satu suara. calculating and/or validating the vote and making minutes of
Perusahaan telah menunjuk pihak independen yaitu Notaris the GMS meeting.
dibantu oleh Biro Administrasi Efek dalam melakukan
penghitungan dan/atau memvalidasi suara dan membuat
risalah rapat RUPS.
85
Page 86
RUPS Tahunan (RUPST) Annual GMS (AGMS)
RUPST diselenggarakan selambat-lambatnya 6 (enam) The AGM is held no later than 6 (six) months after the end
bulan setelah akhir tahun buku. Selama rapat berlangsung, of the financial year. During the meeting, the Shareholders
para Pemegang Saham membahas agenda yang telah discuss the determined agenda and other matters that
ditetapkan dan hal lain yang memerlukan persetujuan require the approval of the GMS for the benefit of the
RUPS untuk kepentingan Perusahaan dengan Company with due regard to the provisions of the
memperhatikan ketentuan Anggaran Dasar Perusahaan. Company's Articles of Association.
RUPST yang diselenggarakan pada Tahun 2023 AGMS Conducted In 2023
Pada tahun 2023 Perseroan menyelenggarakan 1 (satu) In 2023 the Company will hold 1 (one) AGMS for the 2023
kali RUPST tahun buku 2023 yang diselenggarakan pada financial year which will be held on Friday, 9 June 2023 at
Jumat, 9 Juni 2023 bertempat di Hotel Sahid Serpong, Jalan the Sahid Serpong Hotel, Jalan Raya Serpong Number 89,
Raya Serpong Nomor 89, BSD Serpong, Tangerang BSD Serpong, South Tangerang.
Selatan.
Pihak Independen untuk Perhitungan Suara Independent Party for Vote Counting
Untuk melaksanakan perhitungan suara dalam RUPS yang To carry out the vote count in the GMS held, the Company
diselenggarakan tersebut, Perseroan menggunakan PT uses PT Raya Saham Registra.
Raya Saham Registra.
Keputusan RUPST dan Realisasinya The Resolution of AGMS and Realization
Berita acara RUPST diaktakan oleh Bastian Harijanto, SH., The minutes of the AGMS were notarized by Bastian
M.Kn., Notaris di Kota Tangerang dalam Akta Berita Acara Harijanto, SH., M.Kn., Notary in Tangerang City in the Deed
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Nomor 9 tanggal of Minutes of Annual General Meeting of Shareholders
9 Juni 2023, dengan mata acara: Number 9 dated 9 June 2023, with the following agenda:
Mata Acara Keputusan Realisasi
Agenda Resolution Realization
1 1. Menyetujui Laporan Tahunan, termasuk: Sudah direalisasikan pada tahun buku
a. Laporan Keuangan yang meliputi Neraca dan Perhitungan 2023 (langsung berlaku)
Laba Rugi Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada
tanggal 31-12-2022 (tiga puluh satu Desember dua ribu dua
puluh dua) yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik (KAP)
Tjahjadi&Tamara, Nomor 00228/2.0853/AU.1/03/0264-
3/1/III/2023, tanggal 29-03-2023 (duapuluh sembilan Maret dua
ribu dua puluh tiga), yang telah memberi opini wajar dalam
semua hal yang material, yang termuat dalam Laporan
Tahunan 2022 (duaribu duapuluh dua); dan
b. Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris, untuk tahun
buku yang berakhir pada tanggal 31-12-2022 (tiga puluh satu
Desember dua ribu dua puluh dua) yang termuat dalam
Laporan Tahunan 2022 (dua ribu dua puluh dua)
2. Memberikan pelunasan dan pembebasan tangguang jawab (acquit
et decharge) kepada anggota Direksi atas Tindakan pengurusan dan
kepada anggira Dewan Komisaris atas Tindakan pengawasan yang
dilakukan selama tahun buku yang berakhir pada tanggal 31-12-
2022 (tiga puluh satu Desember dua ribu dua puluh dua),
sepanjangan tindakan-tindakan tersebut tercatat dalam Laporan
Tahunan serta Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku yang
berakhir pada berakhir pada tanggal 31-12-2022 (tiga puluh satu
Desember dua ribu dua puluh dua) serta dokumen pendukungnya.
86
Page 87
Mata Acara Keputusan Realisasi
Agenda Resolution Realization
1. Approve the Annual Report, including: Have been realized in the 2023 fiscal
a. Financial Report which includes the Company's Balance Sheet year (immediately effective)
and Profit and Loss Calculation for the financial year ending 31-
12-2022 (thirty-first of December two thousand and twenty-two)
which has been audited by the Public Accounting Firm (KAP)
Tjahjadi&Tamara, Number 00228/2.0853/ AU.1/03/0264-
3/1/III/2023, dated 03-29-2023 (twenty-ninth March two
thousand twenty-three), who has provided a qualified opinion in
all material matters, contained in the 2022 Annual Report (two
thousand twenty two); And
b. Report on the Supervisory Duties of the Board of
Commissioners, for the financial year ending 31-12-2022
(thirty-first of December, two thousand and twenty-two) which
is contained in the 2022 (two thousand and twenty-two) Annual
Report
2. Providing repayment and release of responsibilities (acquit et
decharge) to members of the Board of Directors for management
actions and to members of the Board of Commissioners for
supervisory actions carried out during the financial year ending 12-
31-2022 (December thirty-first, two thousand and twenty-two) , as
long as these actions are recorded in the Company's Annual Report
and Financial Report for the financial year ending 12-31-2022
(December thirty-first, two thousand and twenty-two) as well as
supporting documents.
Menyetujui penggunaan laba bersih Perseroan tahun buku 2022 (dua ribu Sudah direalisasikan pada tahun buku
dua puluh satu) sebagai berikut: 2023.
2 1. Tidak membagikan dividen tunai kepada para pemegang saham
Perseroan;
2. Sebesar Rp250.000.000,00 (dua ratus lima puluh juta Rupiah),
disisihkan dan dibukukan sebagai dana cadangan;
3. Sisa dari laba bersih 2022 dimasukkan dan dibukukan sebagai dana
ditahan untuk menambah modal kerja Perseroan
Approved the use of the Company's net profit for the 2022 financial year Have been realized in the 2023 fiscal
(two thousand twenty one) as follows: year.
1. Does not distribute cash dividends to the Company's shareholders;
2. IDR 250,000,000.00 (two hundred and fifty million Rupiah), set aside
and recorded as a reserve fund;
3. The remainder of the 2022 net profit is included and recorded as
retained funds to increase the Company's working capital
87
Page 88
Mata Acara Keputusan Realisasi
Agenda Resolution Realization
3 1. Memberikan kuasa dan wewenang: Sudah direalisasikan pada tahun
a. Kepada pemegang saham pengedali/Mayoritas dalam buku 2023 (langsung berlaku)
Perseroan pada saat ini, untuk:
1) Menentukan jenis dan/atau besarnya honorarium,
tunjangan dan/atau fasilitas untuk para anggota
Dewan Komisaris yang menjabat dan selama tahun
buku 2023 (dua ribu dua puluh tiga), dengan
memperhatikan rekomendasi dari Dewan
Komisaris, yang mana Dewan Komisaris akan
memperhatikan rekomendasi dari Komite
Remunerasi dan Nominasi;
2) Menetapkan besarnya tantiem serta pembagiannya
kepada masing-masing anggota Dewan Komisaris
dan Direksi Perseroan yang menjabat dalam dan
selama tahun buku 2022, termasuk segala sesuatu
yang berhubungan dengan pembayaran tantiem
tersebut.
b. Kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk menentukan
jenis dan/atau besarnya gaji, tunjangan dan/atau fasilitas
untuk para anggota Direksi yang menjabat selama tahun
buku 2023 (dua ribu dua puluh tiga), dengan
memperhatikan rekomendasi dari Komite Remunerasi dan
Nominasi.
2. Adapun besarnya gaji atau honorarium, tunjangan, dan/atau
fasilitas yang akan diberikan oleh Perseroan kepada anggota
Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan yang menjabat dalam
dan selama tahun buku 2023, akan dimuat dalam Laporan
Tahunan untuk tahun buku 2023.
3. Menyatakan pemberian kuasa dan wewenang dalam butir 1
keputusan ini berlaku efektif terhitung sejak usul yang diajukan
dalam mata acara ini disetujui oleh Rapat.
1. Granting power and authority: Have been realized in the 2023 fiscal
a. To the current controlling/majority shareholder in the year (immediately effective)
Company, to:
1) Determine the type and/or amount of honorarium,
allowances and/or facilities for serving members of the
Board of Commissioners during the 2023 (two
thousand and twenty-three) financial year, taking into
account recommendations from the Board of
Commissioners, where the Board of Commissioners
will pay attention to recommendations from the
Remuneration Committee and Nomination;
2) Determine the amount of the bonus and its distribution
to each member of the Board of Commissioners and
Directors of the Company who serves in and during the
2022 financial year, including everything related to the
payment of the bonus.
b. To the Company's Board of Commissioners to determine the
type and/or amount of salary, allowances and/or facilities for
members of the Board of Directors who serve during the 2023
financial year (two thousand and twenty-three), taking into
account recommendations from the Remuneration and
Nomination Committee.
88
Page 89
Mata Acara Keputusan Realisasi
Agenda Resolution Realization
2. The amount of salary or honorarium, allowances and/or
facilities that will be provided by the Company to members
of the Company's Board of Directors and Board of
Commissioners who serve in and during the 2023 financial
year, will be included in the Annual Report for the 2023
financial year.
3. Declare the granting of power and authority in point 1 of this
decision is effective as of the time the proposal submitted in
this agenda item is approved by the Meeting.
4 1 Memberi kuasa dan wewenang kepada Dewan Komisaris Sudah direalisasikan pada tahun
untuk menunjuk dan/atau mengganti Kantor Akuntan Publik buku 2024 (lihat laporan
Terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan (termasuk Akuntan Perseroan nomor surat
Publik Terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan yang tergabung 005/GHM/DIR/I/24)
dalam Kantor Akuntan Publik Terdaftar tersebut) yang akan
mengaudit/memeriksa buku dan catatan Perseroan untuk
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31-12-2023 (dua
ribu dua puluh tiga) serta menetapkan besarnya honorarium
dan syarat lainnya tentang penunjukan Kantor Akuntan
Publik Terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan yang tergabung
dalam Kantor Akuntan Publik Terdaftar tersebut) dengan
memperhatikan rekomendasi Komite Audit dan Peraturan
perundang-undangan yang berlaku.
2 Menyatakan pemberian kuasa dan wewenang tersebut
berlaku terhitung sejak usul diajukan dalam mata acara ini
disetujui oleh Rapat.
1. Declare the granting of power and authority in point 1 of this It has been realized in the 2024
decision is effective as of the grant power and authority to financial year (see the
the Board of Commissioners to appoint and/or replace a Company's report letter number
Registered Public Accountant Office at the Financial 005/GHM/DIR/I/24)
Services Authority (including a Registered Public
Accountant at the Financial Services Authority that is
incorporated in the said Registered Public Accountant
Office) that will audit/examine the books and records of the
Company for the yearbook ending on 31-12-2023 (two
thousand twenty-three) and determines the amount of
honorarium and other conditions regarding the appointment
of a Registered Public Accounting Firm at the Financial
Services Authority that is incorporated in the Registered
Public Accounting Firm) taking into account the
recommendations of the Audit Committee and Regulations
current regulations. time the proposal submitted in this
agenda item is approved by the Meeting.
2. Declare that the grant of power and authority is valid as of
the date the proposal submitted in this agenda item is
approved by the Meeting.
89
Page 90
RUPST yang diselenggarakan pada Tahun 2022 AGMS Conducted In 2022
Pada tahun 2022 Perseroan menyelenggarakan 1 (satu) In 2022 the Company will hold 1 (one) AGMS for the 2022
kali RUPST tahun buku 2022 yang diselenggarakan pada financial year which will be held on Monday, July 25 2022 at
Senin, 25 Juli 2022 bertempat di Hotel Sahid Serpong, the Sahid Serpong Hotel, Jalan Raya Serpong Number 89,
Jalan Raya Serpong Nomor 89, BSD Serpong, Tangerang BSD Serpong, South Tangerang.
Selatan.
Pihak Independen untuk Perhitungan Suara Independent Party for Vote Counting
Untuk melaksanakan perhitungan suara dalam RUPS yang To carry out the vote count in the GMS held, the Company
diselenggarakan tersebut, Perseroan menggunakan PT uses PT Raya Saham Registra.
Raya Saham Registra.
Keputusan RUPST dan Realisasinya The Resolution of AGMS and Realization
Berita acara RUPST diaktakan oleh Bastian Harijanto, SH., The minutes of the AGMS were notarized by Bastian
M.Kn., Notaris di Kota Tangerang dalam Akta Berita Acara Harijanto, SH., M.Kn., Notary in Tangerang City in the Deed
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Nomor 18 of Minutes of the Annual General Meeting of Shareholders
tanggal 25 Juli 2022. Number 18 dated 25 July 2022.
Seluruh keputusan RUPST tersebut telah direalisasikan All of the AGMS decisions have been realized in the 2022
pada tahun buku 2022, kecuali keputusan terhadap mata financial year, except for the decision on the third agenda
acara ketiga mengenai penunjukan Kantor Akuntan Publik regarding the appointment of a Public Accounting Firm
yang direalisasikan melalui surat Nomor which was realized through letter Number
016/GHM/DIR/III/23 016/GHM/DIR/III/23
RUPS Luar Biasa (RUPSLB) Extraordinary GMS (EGMS)
RUPSLB dapat diadakan setiap waktu berdasarkan EGMS could be held at any time based on needs for the
kebutuhan untuk kepentingan Perusahaan. benefit of the Company. The implementation of EGMS could
Penyelenggaraan RUPSLB dapat dilakukan atas be carried out at the request of 1 (one) person or more
shareholders who together represent 1/10 (one-tenth) or
permintaan 1 (satu) orang atau lebih pemegang saham
more of the total shares with voting rights.
yang bersama-sama mewakili 1/10 (satu persepuluh) atau
lebih dari jumlah seluruh saham dengan hak suara.
RUPSLB yang diselenggarakan pada Tahun 2023 EGMS Conducted In 2023
Pada tahun 2023 Perseroan menyelenggarakan 1 (satu) In 2023 the Company will hold 1 (one) EGMS which will be
kali RUPSLB yang diselenggarakan pada Jumat, 9 Juni held on Friday, June 9 2023 at the Sahid Serpong Hotel,
2023 bertempat di Hotel Sahid Serpong, Jalan Raya Jalan Raya Serpong Number 89, BSD Serpong, South
Serpong Nomor 89, BSD Serpong, Tangerang Selatan. Tangerang.
Pihak Independen untuk Perhitungan Suara Independent Party for Vote Counting
Untuk melaksanakan perhitungan suara dalam RUPS yang To carry out the vote count in the GMS held, the Company
diselenggarakan tersebut, Perseroan menggunakan PT uses PT Raya Saham Registra.
Raya Saham Registra.
90
Page 91
Keputusan RUPSLB dan Realisasinya The Resolution of EGMS and Realization
Berita acara RUPSLB diaktakan oleh Bastian Harijanto, SH., The minutes of the EGMS were notarized by Bastian Harijanto,
M.Kn., Notaris di Kota Tangerang dalam Akta Pernyataan SH., M.Kn., Notary in Tangerang City in the Deed of Decision
Keputusan rapat Perseroan Terbatas PT Grand House Mulia Tbk Statement of the Limited Liability Company meeting of PT Grand
Nomor 10 tanggal 9 Juni 2023, dengan mata acara: House Mulia Tbk Number 10 dated June 9 2023, with the agenda:
Mata Acara Keputusan Realisasi
Agenda Resolution Realization
- Menyetujui perubahan Pasal 17 ayat 5 Anggaran Dasar Perseroan Sudah direalisasikan pada tahun buku
mengenai pengumuman. Laporan keuangan Perseroan, sehingga 2023.
selanjutnya Pasal 17 ayat 5 Anggaran Dasar Perseroan menjadi berbunyi
dan tertulis sebagai berikut:
- Perseroan wajib mengumumkan Laporan Keuangan Berkala di situs
web Bursa Efek Indonesia dan situs web Perseroan sebagaimana
dimaksud dalam peraturan OJK, dengan memperhatikan peraturan
perundang-undangan, peraturan OJK dan peraturan yang berlaku di
bidang Pasar Modal.
Approved changes to Article 17 paragraph 5 of the Company's Articles of It has been realized in the 2023 financial
Association regarding announcements. The Company's financial reports, year.
so that Article 17 paragraph 5 of the Company's Articles of Association
reads and is written as follows:
- The Company is obliged to publish Periodic Financial Reports on the
Indonesian Stock Exchange website and the Company's website as
intended in OJK regulations, taking into account the laws and
regulations, OJK regulations and applicable regulations in the Capital
Market sector.
Memberikan kuasa dan wewenang kepada Direksi Perseroan, dengan hak Sudah direalisasikan pada tahun buku
substitusi, untuk melakukan segala dan setiap tindakan yang diperlukan 2023.
sehubungan keputusan tersebut, termasuk tetapi tidak terbatas untuk
menyatakan/menuangkan keputusan tersebut dalam akta-akta yang
dibuat di hadapan notaris, untuk mengubah dan/atau Menyusun kembali
ketentuan Pasal 17 aat 5 Anggaran Dasar Perseroan sebagaimana yang
disyaratkan oleh serta sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan yang berlaku, yang selanjutnya untuk menyampaikan
pemberitahuan perubahan Anggaran Dasar Perseroan dalam keputusan
Rapat kepada instansi yang berwenang, serta melakukan semua dan
setiap tindakan yang diperlukan, sesuai dengan peraturan perundang-
undangan yang berlaku.
Grant power and authority to the Company's Board of Directors, with the It has been realized in the 2023 financial
right of substitution, to carry out any and all necessary actions in year.
connection with the decision, including but not limited to stating/putting
down the decision in deeds made before a notary, to amend and/or prepare
return to the provisions of Article 17 paragraph 5 of the Company's Articles
of Association as required by and in accordance with the provisions of
applicable laws and regulations, further to submit notification of changes
to the Company's Articles of Association in the Meeting resolutions to the
competent authority, as well as taking all and every necessary action, in
accordance with applicable laws and regulations.
Menyatakan pemberian kuasa dan wewenang dalam butir II keputusan ini Sudah direalisasikan pada tahun buku
berlaku sejak usul yang diajukan dalam mata acara ini disetujui oleh Rapat. 2023.
Declare that the grant of power and authority in point II of this decision is It has been realized in the 2023 financial
effective from the time the proposal submitted in this agenda item is year.
approved by the Meeting.
91
Page 92
Rencana Pelaksanaan RUPS Tahunan dan Paparan Publik Implementation Plans for the 2023 Annual GMS and Public
2023 Expose
RUPS Tahunan dan Paparan Publik 2024 akan The 2024 Annual GMS and Public Expose will be held in
dilaksanakan pada bulan Mei 2024, dengan rencana May 2024, with the following plan:
sebagai berikut:
Kegiatan Tanggal
No.
Activits Date
Pemberitahuan ke OJK dan Bursa
1. 8 Mei 2024 / May 8, 2024
Notification to the FSA and Exchange
Iklan Pemberitahuan
2. 17 Mei 2024 / May 17, 2024
Notification Announcement
Recording Date RUPS
3. 31 Mei 2024 / May 31, 2024
Recording GMS Date
Iklan Panggilan
4. 3 Juni 2024 / June 3, 2024
Call Announcement
RUPS
5. 25 Juni 2024 / June 25, 2024
GMS
Iklan Hasil RUPS
6. 27 Juni 2024 / June 27, 2024
GMS Results Announcement
Adapun untuk rencana Paparan Publik adalah sebagai The plans for the Public Expose are as follows:
berikut:
Kegiatan Tanggal
No.
Activities Date
Pemberitahuan ke OJK dan Bursa
1. 7 Juni 2024 / June 7, 2024
Notification to the FSA and Exchange
Penyampaian Materi
2. 20 Juni 2024 / June 20, 2024
Material Delivery
Public Expose
3. 25 Juni 2024 / June 25, 2024
Public Expose
Penyampaian Hasil Public Expose
4. 28 Juni 2024 / June 28, 2024
Submission of Public Expose Results
92
Page 93
DEWAN KOMISARIS
The Board of Commissioners
Dewan Komisaris Perseroan bertanggung jawab dalam The Board of Commissioners of the Company is responsible
melakukan fungsi pengawasan dan fungsi konsultasi sesuai for carrying out the supervisory function and consultation
peraturan yang berlaku untuk kepentingan Perseroan dan function in accordance with regulations that apply to the
sesuai dengan garis besar kebijakan Perseroan.
interests of the Company and in accordance with the outline
Berdasarkan UU No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan
Terbatas (“UUPT”), tugas dari Dewan Komisaris adalah of the Company's policies. Based on Law No. 40 of 2007
melakukan pengawasan atas pengelolaan dan kebijakan concerning Limited Liability Companies, the task of the
yang dibuat oleh manajemen Perseroan, serta memberi Board of Commissioners is to supervise the management
masukan terkait kedua hal tersebut. Adapun anggota and policies made by the management of the Company, as
Dewan Komisaris Perseroan diangkat dan diberhentikan well as provide input regarding the two matters. The
oleh RUPS serta diharuskan memenuhi persyaratan umum members of the Board of Commissioners of the Company
dan khusus yang ditetapkan dalam Anggaran Dasar
are appointed and dismissed by the GMS and are required
Perseroan dan ketentuan lain yang berlaku.
to meet the general and specific requirements stipulated in
the Articles of Association of the Company and other
applicable provisions.
Komposisi Dewan Komisaris The Board of Commissioners’ Composition
Anggota Dewan Komisaris diangkat melalui Rapat Umum Members of the Board of Commissioners are appointed
Pemegang Saham (RUPS) setelah mengikuti uji through the General Meeting of Shareholders (GMS) after
kemampuan dan kepatutan (fit and proper test). Selain itu, taking the fit and proper test. In addition, members of the
anggota Dewan Komisaris juga harus memenuhi sejumlah Board of Commissioners must also fulfil a number of
syarat kemampuan dan integritas agar dapat melaksanakan conditions of capability and integrity in order to be able to
dengan baik fungsi pengawasan dan pemberian nasihat properly carry out the oversight and advisory functions for
untuk kepentingan Perseroan. Anggota Dewan Komisaris the benefit of the Company. Members of the Board of
juga harus memiliki pemahaman yang baik mengenai Commissioners must also have a good understanding of the
Anggaran Dasar, peraturan perundang-undangan yang Articles of Association, laws and regulations relating to their
berkaitan dengan tugasnya, serta tata kelola perusahaan. duties, and corporate governance. The composition of the
Adapun susunan Dewan Komisaris Perseroan adalah Company's Board of Commissioners as follows:
sebagai berikut:
Nama Jabatan
Name Position
Komisaris Utama
Tan Ping
President Commissioner
Komisaris Independen
Nandar Ayi Yusamsi
Independet Commissioner
93
Page 94
Tugas dan Tangung Jawab Dewan Komisaris Duties and Responsibilities of the Board of Commissioners
Berdasarkan Pedoman Kerja Dewan Komisaris, tugas dan Based on the Board of Commissioners' Work Guidelines,
tanggung jawab Dewan Komisaris Perseroan terkait the duties and responsibilities of the Company's Board of
dengan penerapan GCG dapat diuraikan sebagai berikut: Commissioners related to the implementation of GCG can
be described as follows:
1. Mengawasi dan memberikan nasihat kepada Direksi 1. Supervise and give advice to the Board of Directors
atas tindakan pengurusan Perseroan sehari- hari; on the daily management actions of the Company;
2. Mengawasi pelaksanaan rencana kerja Perseroan 2. Supervise the implementation of the Company's work
yang dilakukan oleh Direksi; plan carried out by the Board of Directors;
3. Melakukan pemantauan dan evaluasi atas hasil 3. Undertake monitoring and evaluation of the results of
kinerja Direksi selama melakukan tindakan the performance of the Board of Directors during the
pengurusan Perseroan; Company's management actions;
4. Melakukan pengawasan terhadap pelaksanaan 4. Perform supervision of the implementation of risk
manajemen risiko dan penerapan Tata Kelola management and the implementation of Good
Perseroan yang Baik (Good Corporate Governance) Corporate Governance in each of the Company's
dalam setiap kegiatan usaha Perseroan pada setiap business activities at every level and hierarchy of the
tingkatan dan hierarki organisasi Perseroan; Company's organization;
5. Melakukan pemantauan dan pengawasan terhadap 5. Commit monitoring and supervision of the Company's
kepatuhan Perseroan kepada seluruh peraturan compliance with all applicable laws and regulation;
perundang-undangan yang berlaku;
6. Memastikan Direksi telah menindaklanjuti setiap 6. Ensure the Board of Directors has followed up on
temuan dan rekomendasi dari Unit Audit Internal, every finding and recommendation from the Internal
Auditor Eksternal, OJK (jika ada), dan pihak-pihak Audit Unit, External Auditor, FSA (if any), and other
terkait lainnya; relevant parties;
7. Meminta penjelasan dari Direksi baik secara lisan 7. Demand an explanation from the Board of Directors
maupun tertulis dalam rangka pelaksanaan tugas both verbally and in writing in order to carry out the
Dewan Komisaris. duties of the Board of Commissioners.
Untuk kedepannya, Dewan Komisaris termasuk Komisaris In the future, the Board of Commissioners, including the
Independen akan terus melaksanakan dan Independent Commissioner, will continue to implement and
mengembangkan tugas-tugasnya selaku organ pengawas develop their duties as the Company's supervisory organs
Perseroan sesuai dengan tercantum diatas dan dengan in accordance with the above and with due regard to the
tetap memperhatikan ketentuan Undang-undang Nomor 40 provisions of Law Number 40 Year 2007 concerning Limited
Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas (“UUPT”), Liability Companies, the Financial Services Authority
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor Regulation Number 30/POJK.05/2014 dated on November
30/POJK.05/2014 tertanggal 19 November 2014 tentang 19, 2014 concerning Good Corporate Governance for
Tata Kelola Perseroan yang Baik bagi Perseroan Financing Companies ("POJK No. 30/2014") and other
Pembiayaan (“POJK No. 30/2014”) dan peraturan- related regulations.
peraturan terkait lainnya.
Perseroan dan Dewan Komisaris tidak memiliki kontrak The Company and the Board of Commissioners do not have
terkait dengan imbalan kerja setelah masa kerja berakhir. contracts related to employee benefits after the term of
service.
94
Page 95
Komisaris Independen Independent Commissioners
Komisaris Independen bertanggung jawab untuk The Independent Commissioner is responsible for
melakukan pengawasan secara independen dan mewakili supervising independently and representing the interests of
kepentingan pemegang saham minoritas. Untuk itu, minority shareholders. For this reason, Independent
Komisaris Independen tidak boleh memiliki hubungan Commissioners may not have financial, management, share
keuangan, kepengurusan, kepemilikan saham, dan/atau ownership and/or family relations with members of the
hubungan keluarga dengan anggota Dewan Komisaris, Board of Commissioners, members of the Board of
anggota Direksi dan/atau pemegang saham pengendali Directors and/or controlling shareholders or companies that
atau dengan perusahaan yang mungkin menghalangi atau might hinder or hinder their position to act independently in
menghambat posisinya untuk bertindak independen sesuai accordance with the principles GCG principles.
dengan prinsip-prinsip GCG. Pengangkatan Komisaris Appointment of Independent Commissioners is regulated in
Independen diatur dalam Peraturan Otoritas Jasa the Financial Services Authority Regulation
Keuangan No.33/POJK.04/2014 Tentang Direksi dan No.33/POJK.04/2014 concerning Issuers and Board of
Dewan Komisaris Emiten. Commissioners.
Kriteria Penentuan Komisaris Independen Determination Criteria for Independent Commissioners
Komisaris Independen wajib memenuhi persyaratan pada The Independent Commissioner must fulfill the
saat diangkat dan selama menjabat sebagai berikut: requirements when appointed and during his tenure as
follows:
1. Bukan merupakan orang yang bekerja atau 1. It is not an individual who works or has the authority
mempunyai wewenang dan tanggung jawab untuk and responsibility to plan, lead, control, or supervise
merencanakan, memimpin, mengendalikan, atau the activities of the Company in the last 6 (six)
mengawasi kegiatan Perseroan dalam waktu 6 months, except for reappointment as an
(enam) bulan terakhir, kecuali untuk pengangkatan Independent Commissioner of the Company in the
kembali sebagai Komisaris Independen Perseroan following period;
pada periode berikutnya;
2. Tidak mempunyai saham baik langsung maupun 2. Does not have shares directly or indirectly with the
tidak langsung pada Perseroan tersebut; Company;
3. Tidak mempunyai hubungan Afiliasi dengan 3. Does not have an affiliate relationship with the
Perseroan, anggota Dewan Komisaris, anggota Company, members of the Board of Commissioners,
Direksi, atau pemegang saham utama Perseroan members of the Board of Directors, or the
tersebut; dan Company's major shareholders; and
4. Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung 4. Does not have a business relationship either directly
maupun tidak langsung yang berkaitan dengan or indirectly related to the Company's business
kegiatan usaha Perseroan tersebut. activities.
95
Page 96
Pedoman Kerja (Charter) Dewan Komisaris Independent Commissioners
Pelaksanaan tugas pengawasan dan pemberian nasihat The task of supervising and providing advice to the Board
kepada Direksi dilakukan dengan mengacu kepada of Directors is carried out by referring to the Guidelines of
Pedoman Direksi dan Dewan Komisaris. Pedoman ini berisi the Board of Directors and the Board of Commissioners.
tentang petunjuk tata laksana kerja Dewan Komisaris dan
This guideline contains guidelines for working procedures of
Direksi sebagai acuan bagi Dewan Komisaris dan Direksi
dalam melaksanakan tugas masing-masing untuk the Board of Commissioners and Directors as a reference
mewujudkan Visi dan Misi Perseroan. for the Board of Commissioners and Directors in carrying
out their respective duties to realize the Company's Vision
and Mission.
Pedoman kerja ini dibuat mengacu pada Peraturan Otoritas This work guideline is made referring to the Financial
Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Services Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014
Dewan Komisaris Emiten atau perusahaan publik dan concerning Directors and Commissioners of Issuers or
mencakup: public companies and includes:
1. Persyaratan Dewan Komisaris; 1. Requirements of the Board of Commissioners;
2. Rangkap jabatan Dewan Komisaris; 2. Dual Position of the Board of Commissioners;
3. Tugas, wewenang dan tanggung jawab Dewan 3. Tasks, Authorities and Responsibilities of the Board
Komisaris; of Commissioners;
4. Waktu kerja Dewan Komisaris 4. Working Time of the Board of Commissioners;
5. Kebijakan rapat Dewan Komisaris 5. Policy Meeting of the Board of Commissioners;
6. Pelaporan dan Pertanggungjawaban Dewan 6. Report and Accountability of the Board of
Komisaris; Commissioners;
7. Pengunduran diri. 7. Resignation.
Program Pengembangan Keahlian Dewan Komisaris Board of Commissioners Proficiency Development Program
Sepanjang tahun 2023 Dewan Komisaris belum mengikuti Throughout 2023 Board of Commissioners did not attend
Pelatihan/Lokakarya/Seminar. Training/Workshop/Seminars.
Penilaian Dewan Komisaris atas Kinerja Komite Pendukung The Board of Commissioners' Assessment of the
Tugas Dewan Komisaris Performance of the Board of Commissioners Duties
Supporting Committees
Tugas pengawasan Dewan Komisaris dilaksanakan dengan The supervisory duties of the Board of Commissioners are
dibantu oleh Komite Audit terutama kaitannya dengan carried out with the assistance of the Audit Committee,
kegiatan auditor independen dalam melakukan audit especially in relation to the activities of independent auditors
laporan keuangan. Komite Audit juga membantu Dewan in auditing financial statements. The Audit Committee also
Komisaris dalam persiapan tanggapan Dewan Komisaris assists the Board of Commissioners in preparing the Board
kaitannya dengan permohonan persetujuan, dukungan, of Commissioners' responses in relation to requests for
saran/nasihat Direksi setelah melakukan telaah mendalam. approval, support, suggestions/advice from the Board of
Directors after conducting an in-depth review.
Dewan Komisaris berpendapat bahwa sepanjang tahun The Board of Commissioners believes that throughout the
pelaporan 2023, Komite Audit telah bekerja dengan baik 2023 reporting year, the Audit Committee has performed
sesuai dengan Tata Kelola Perusahaan yang Baik. well in accordance with Good Corporate Governance.
96
Page 97
DIREKSI
The Board of Directors
Direksi mempunyai wewenang untuk melakukan The Board of Directors has the authority to manage the
pengurusan terhadap Perseroan. Segala hal yang Company. Everything that is done by the Board of Directors
dilakukan oleh Direksi adalah untuk kepentingan Perseroan is for the benefit of the Company in accordance with the
sesuai dengan maksud dan tujuan Perseroan serta aims and objectives of the Company and represents the
mewakili Perseroan dan tindakan yang Direksi haruslah Company and the actions of the Board of Directors must be
sesuai dengan Anggaran Dasar. in accordance with the Articles of Association.
Komposisi Direksi Directors’ Composition
Anggota Direksi diangkat dan diberhentikan oleh RUPS Members of the Board of Directors are appointed and
melalui mekanisme pengambilan suara. Komposisi dan dismissed by the GMS through a voting mechanism. The
jumlah anggota Direksi juga ditetapkan oleh RUPS dengan composition and number of members of the Board of
memperhatikan visi, misi, dan rencana strategis Perseroan Directors are also determined by the GMS by taking into
untuk memungkinkan pengambilan keputusan yang efektif, account the Company's vision, mission and strategic plans
tepat dan cepat, serta dapat bertindak secara independen. to enable effective, appropriate and fast decision making,
Seluruh anggota Direksi diwajibkan untuk memenuhi and can act independently. All members of the Board of
persyaratan dan memiliki pengalaman serta keahlian yang Directors are required to fulfil the requirements and have the
dibutuhkan dalam menjalankan fungsi dan tugasnya experience and expertise needed to carry out their
masing-masing seperti yang diatur dalam Peraturan respective functions and duties as stipulated in the Financial
Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang Services Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014
Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau perusahaan concerning Directors and Commissioners of Issuers or
publik. Adapun tugas, tanggung jawab, dan wewenang public companies. The duties, responsibilities and authority
Direksi juga telah dituangkan dalam Pedoman Kerja Dewan of the Board of Directors have also been stated in the Board
Komisaris dan Direksi (Board Manual) Perseroan. Sampai of Directors and Board of Directors Work Guidelines. To
dengan saat ini komposisi Direksi Perseroan adalah date, the composition of the Company's Board of Directors
sebagai berikut: is as follows:
Nama Jabatan
Name Position
Direktur Utama
Velliana Tanaya
President Director
Wakil Direktur Utama
Suryadi
Vice President Director
Direktur
Rio Handono
Director
97
Page 98
Tugas, Wewenang dan Tanggung Jawab Direksi Duties, Authorities, and Responsibilities of the Board of
Directors
Direksi memiliki peran yang sangat penting dalam The Board of Directors has a very important role in making
pengambilan keputusan untuk kepentingan Perseroan decisions for the interests of the Company, especially
terutama terkait pengelolaan terhadap kegiatan usaha. related to the management of business activities. The
Direktur Utama bertugas untuk mengkoordinasikan
President Director is responsible for coordinating the
kegiatan yang dilakukan setiap anggota Direksi.
activities committed by each member of the Board of
Directors.
Tugas dan Wewenang Duties and Authorities
1. Menjalankan fungsi pengurusan Perseroan sesuai 1. Run the management function of the Company in
dengan maksud dan tujuan usaha Perseroan; accordance with the Company's business objectives
and objectives;
2. Menetapkan arah strategis jangka pendek dan 2. Define the short and long term strategic directions
jangka panjang dan prioritas Perseroan; and priorities of the Company;
3. Mengelola Perseroan sesuai dengan kewenangan 3. Manage the Company in accordance with the
dan tanggung jawab yang tercantum dalam authorities and responsibilities stated in the Articles
Anggaran Dasar Perseroan dan peraturan of Association of the Company and the applicable
perundang-undangan yang berlaku; laws and regulations;
4. Memastikan setiap kebijakan, ketentuan, sistem dan 4. Ensure that each policy, provision, system and
prosedur, serta kegiatan usaha Perseroan telah procedure, as well as the Company's business
sesuai dengan peraturan perundangundangan yang activities are in accordance with the prevailing laws
berlaku serta memastikan kepatuhan Perseroan and regulations and ensure the Company's
terhadap seluruh komitmen yang telah dibuat oleh compliance with all commitments made by the
Perseroan kepada OJK dan/atau pihak-pihak terkait Company to FSA and/or other relevant partie;
lainnya;
5. Melaksanakan prinsip-prinsip Tata Kelola Perseroan 5. Implement Good Corporate Governance principles
yang Baik (Good Corporate Governance) dalam in each of the Company's business activities at every
setiap kegiatan usaha Perseroan pada setiap level and hierarchy of the Company's organization;
tingkatan dan hierarki organisasi Perseroan;
6. Menjalankan program tanggung jawab sosial 6. Conduct the Company's social responsibility
Perseroan kepada masyarakat yang membutuhkan; program to the people in need;
7. Menindaklanjuti semua hasil temuan audit dan 7. Follow up on all audit findings and recommendations
rekomendasi dari Unit Audit Internal, Auditor from the Internal Audit Unit, External Auditor, FSA (if
Eksternal, OJK (jika ada), dan pihak-pihak terkait any), and other relevant parties to be reported to the
lainnya untuk kemudian dilaporkan kepada Dewan Board of Commissioners;
Komisaris;
8. Memelihara hubungan sehat dan terbuka dengan 8. Maintain healthy and open relationships with other
anggota Direksi lainnya; members of the Board of Directors;
98
Page 99
9. Mendukung peran Dewan Komisaris sebagai organ 9. Support the role of the Board of Commissioners as
pengawas Perseroan dengan cara memberikan the supervisory organ of the Company by providing
informasi secara akurat dan tepat waktu serta accurate and timely information and providing all
menyediakan segala fasilitas yang diperlukan oleh facilities needed by the Board of Commissioners in
Dewan Komisaris dalam menjalankan tugas carrying out their supervisory duties;
pengawasannya;
10. Menyelenggarakan Rapat Umum Pemegang 10. Organize a General Meeting of Shareholders
Saham (RUPS); (GMS);
11. Mempertanggungjawabkan pelaksanaan tugasnya 11. Responsible for carrying out their duties to
kepada pemegang saham melalui RUPS; shareholders through the GMS;
12. Memperhatikan kepentingan semua pemangku 12. Pay attention to the interests of all the Company's
kepentingan (stakeholder) Perseroan sesuai stakeholders in accordance with the applicable laws
dengan peraturan perundang-undangan yang and regulations.
berlaku.
Untuk kedepannya, Direksi akan terus melaksanakan dan In the future, the Board of Directors, continue to implement
mengembangkan tugas-tugasnya selaku organ pengurus and develop its duties as the organ of the Company in
Perseroan sesuai dengan tercantum diatas dan dengan accordance with the above and with due regard to the
provisions of the Company Law, POJK No. 30/2014 and
tetap memperhatikan ketentuan UUPT, POJK No. 30/2014
other related regulations.
dan peraturanperaturan terkait lainnya.
Selama tahun 2023, dalam rangka peningkatan kompetensi During 2023, in order to improve the competence of the
Direksi, Perseroan akan mengikutsertakan Direksi dalam Board of Directors, the Company will include Directors in
seminar/workshop yang diadakan oleh berbagai institusi seminars/workshops held by various competent institutions
including those held by the OJK and the Stock Exchange.
yang kompeten termasuk di antaranya yang diadakan oleh
OJK maupun Bursa Efek.
Program Pengembangan Keahlian Direksi Directors’ Proficiency Development Program
Sepanjang tahun 2023 Direksi belum mengikuti Throughout 2023 Directors did not attend
Pelatihan/Lokakarya/Seminar. Training/Workshop/Seminars.
99
Page 100
Pedoman Kerja (Board Charter) Direksi Directors’ Charter
Seperti yang telah diungkapkan sebelumnya, Direksi As previously stated, the Board of Directors has a Work
memiliki Pedoman Kerja (Board Charter) yang tercakup Charter that is covered by the Guidelines of the Board of
dalam Pedoman Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan Directors and the Board of Commissioners of the Company
sebagai pedoman dalam melaksanakan tugas, tanggung
as a guideline in carrying out their duties, responsibilities
jawab, dan wewenangnya. Pedoman ini berisi tentang
petunjuk tata laksana kerja serta menjelaskan tahapan and authorities. This guideline contains guidelines for work
aktivitas secara terstruktur, sistematis, mudah dipahami dan management and explains the stages of activities in a
dapat dijalankan dengan konsisten. Pedoman ini structured, systematic, easy to understand manner and can
merupakan acuan utama bagi Direksi dalam melaksanakan be carried out consistently. This guideline is the main
tugas masingmasing untuk mencapai Visi dan Misi reference for the Directors in carrying out their respective
Perseroan. Board Charter ini disusun mengacu pada duties to achieve the Company's Vision and Mission. This
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014
Board Charter is prepared in accordance with Financial
tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau
perusahaan publik. Services Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014
concerning Directors and Commissioners of Issuers or
public companies.
Pedoman dan Tata Tertib Kerja Direksi dalam Board The Directors' Charter and Code of Conduct in the
Charter Perseroan antara lain memuat: Company's Board Charter includes:
1. Persyaratan Direksi; 1. Requirements for Directors;
2. Rangkap Jabatan Direksi; 2. Trap of Directors Position;
3. Tugas, Wewenang dan Tanggung Jawab Direksi; 3. Tasks, Authorities and Responsibilities of the Board
of Directors;
4. Waktu Kerja Direksi; 4. Directors Working Time;
5. Kebijakan Rapat Direksi; 5. Board of Directors Meeting Policy;
6. Pelaporan dan Pertanggungjawaban Direksi; 6. Reporting and Accountability of Directors;
7. Pengunduran Diri dan Pemberhentian Sementara. 7. Resignation and Temporary Dismissal.
100
Page 101
PENILAIAN KINERJA ANGGOTA DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS
Performance Assessment of members of the Board of Directors and Board of Commissioners
Penilaian Kinerja Direksi Evaluation of Board of Director Performance
Penilaian Terhadap kinerja Direksi dilakukan oleh Dewan Assessment of the performance of the Board of Directors is
Komisaris. Adapun penilaian dilakukan dengan carried out by the Board of Commissioners. The assessment
memperhatikan beberapa indikator yang ditetapkan pada is carried out by taking into account several indicators set at
setiap awal tahun, diantaranya dan tidak terbatas pada: the beginning of each year, including but not limited to:
1. Efektivitas pelaksanaan tugas dan tanggung jawab; 1. Effectiveness of implementation of duties and
responsibilities;
2. Pencapaian target kerja (bisnis); 2. Achievement of work targets (business);
3. Pencapaian rencana kerja jangka panjang dan jangka 3. Achievement of long-term and short-term work plans.
pendek.
Penilaian tersebut dilakukan pada setiap akhir tahun. The assessment is carried out at the end of each year.
Indikator Penilaian Kinerja Direksi
Board of Directors Performance Assessment Indicators
101
Page 102
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris Evaluation of Board of Commissioners Performance
Penilaian terhadap kinerja Dewan Komisaris dilakukan Assessment of the performance of the Board of
dengan Self-Assessment diantaranya dan tidak terbatas Commissioners is carried out by Self-Assessment including
pada: but not limited to:
1. Integritas dan keterbukaan; 1. Integrity and transparency;
2. Pencapaian pelaksanaan Rapat Dewan Komisaris; 2. Achievements in the implementation of the Board of
Commissioners' Meetings;
3. Kehadiran dan partisipasi; 3. Presence and participation;
4. Ketertiban administrasi; 4. Administrative order;
5. Kontribusi dalam pelaksanaan fungsi pengawasan dan 5. Contribution in the implementation of supervisory and
pemberian nasihat. advisory functions.
Adapun Self-Assessment diungkapkan dalam Laporan The Self-Assessment is disclosed in the Board of
Tugas Pengawasan Dewan Komisaris yang disampaikan Commissioners' Supervisory Task Report which is
kepada RUPS. submitted to the GMS.
Indikator Penilaian Kinerja Dewan Komisaris
Board of Commissioners Performance Assessment Indicators
102
Page 103
KEBIJAKAN REMUNERASI BAGI DEWAN KOMISARIS & DIREKSI
Remuneration Policy for The Board of Commissioner & The Board of Director
Gaji dan tunjangan yang dibayarkan kepada Dewan Salaries and allowances paid to the Board of
Komisaris dan Direksi Perseroan tahun yang berakhir pada Commissioners and Directors of the Company for the years
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, gaji dan tunjangan ending December 31, 2023 and 2022, salaries and
yang dibayarkan kepada Dewan Komisaris dan Direksi allowances paid to the Board of Commissioners and
Perseroan adalah sebesar Rp975 juta untuk tahun 2023 Directors of the Company amounted to IDR 975 million for
dan Rp877,5 juta untuk tahun 2022. 2023 and IDR 877.5 million for 2022.
Perseroan tidak memiliki komite nominasi dan remunerasi, The company does not have a nomination and
namun fungsi nominasi dan remunerasi telah dijalankan remuneration committee, but the nomination and
oleh Dewan Komisaris sesuai dengan Peraturan OJK No. remuneration functions have been carried out by the Board
34/POJK.04/2014 tanggal 8 Desember 2014 tentang of Commissioners in accordance with OJK Regulation No.
Komite Nominasi dan Remunerasi Emiten Atau Perusahaan 34 / POJK.04 / 2014 dated 8 December 2014 concerning
Publik. the Nomination and Remuneration Committee of Issuers or
Public Companies.
RAPAT DEWAN KOMISARIS, RAPAT DIREKSI DAN RAPAT GABUNGAN DEWAN KOMISARIS & DIREKSI
Board of Commissioners Meetings, Board of Directors Meetings and Joint Board of Commissioners & Directors Meetings
Dewan Komisaris dan Direksi senantiasa melakukan The Board of Commissioners and the Board of Directors
komunikasi dan koordinasi yang efektif dan efisien melalui always carry out effective and efficient communication and
mekanisme rapat. Rapat tersebut dilakukan baik di dalam coordination through a meeting mechanism. The meeting is
lingkungan Dewan Komisaris, Direksi, maupun secara held both within the Board of Commissioners, the Board of
bersama melalui rapat gabungan. Directors, or jointly through a joint meeting.
Rapat Dewan Komisaris Board of Commissioners Meeting
Dewan Komisaris telah melaksanakan rapat di tahun 2023 The Board of Commissioners has held 6 (six) meetings in
sebanyak 6 (enam) kali dalam 1 (satu) tahun sesuai 2023 in 1 (one) year in accordance with POJK No. 30/2014
dengan POJK No. 30/2014
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Hadir
%
Name Positions Total Meetings Total Attendance
Tan Ping Komisaris Utama 6 kali 6 kali
President Commissioner 6 times 6 times 100%
Nandar Ayi Yusamsi Komisaris Independen 6 kali 6 kali
100%
Independent Commissioner 6 times 6 times
Rapat Direksi Board of Directors Meeting
Direksi telah melaksanakan rapat di tahun 2023 sebanyak The Board of Directors has held 12 (twelve) meetings in
12 (duabelas) kali dalam 1 (satu) tahun sesuai dengan 2023 in 1 (one) year in accordance with POJK No. 30/2014
POJK No. 30/2014
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Hadir
%
Name Positions Total Meetings Total Attendance
Velliana Tanaya Direktur Utama 12 kali 12 kali
100%
President Director 12 times 12 times
Suryadi Wakil Direktur Utama 12 kali 12 kali
100%
Vice President Director 12 times 12 times
Rio Handono Direktur 12 kali 12 kali
100%
Director 12 times 12 times
103
Page 104
Rapat Gabungan Dewan Komisaris & Direksi Joint Meeting of the Board of Commissioners & Directors
Selain itu, Direksi juga mengadakan Rapat Gabungan In addition, the Board of Directors also holds Joint Meetings
dengan Dewan Komisaris secara berkala sedikitnya sekali with the Board of Commissioners periodically at least once
dalam 4 bulan. every 4 months.
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Hadir
%
Name Positions Total Meetings Total Attendance
Dewan Komisaris / The Board of Commissioners
Tan Ping Komisaris Utama 3 kali 3 kali
100%
President Commissioner 3 times 3 times
Nandar Ayi Yusamsi Komisaris Independen 3 kali 3 kali
Independent Commissioners 3 times 3 times 100%
Direksi / Directors
Velliana Tanaya Direktur Utama 3 kali 3 kali
President Director 3 times 3 times 100%
Suryadi Wakil Direktur Utama 3 kali 3 kali
100%
Vice President Director 3 times 3 times
Rio Handono Direktur 3 kali 3 kali
Director 3 times 3 times 100%
104
Page 105
KOMITE AUDIT
Audit Committee
Guna memenuhi ketentuan Peraturan Otoritas Jasa In order to comply with the provisions of the Financial
Keuangan Nomor 55/POJK.04/2015 tertanggal 23 Services Authority Regulation Number 55/POJK.04/2015
Desember 2015 tentang Pembentukan dan Pedoman dated December 23, 2015 concerning the Establishment
Pelaksanaan Kerja Komite Audit (selanjutnya disebut and Guidelines for the Implementation of Audit Committee
“POJK No. 55/2015”) dan Peraturan Otoritas Jasa Work (hereinafter referred to as “POJK No. 55/2015”) and
Keuangan No. 30/POJK.05/2014 tanggal 19 November Financial Services Authority Regulation No.
2014 tentang Tata Kelola Perusahaan Yang Baik Bagi 30/POJK.05/2014 dated 19 November 2014 concerning
Perusahaan Pembiayaan, dengan ini Perseroan Good Corporate Governance for Financing Companies, the
memutuskan untuk membentuk Komite Audit Perseroan Company hereby decides to form a Company Audit
berdasarkan Surat Keputusan No. 005/GHM/DIR/II/2020 Committee based on Decree No. 005/GHM/DIR/II/2020
tertanggal 17 Februari 2020, dengan susunan anggota dated 17 February 2020, with the following composition of
sebagai berikut ini: members:
Komposisi Komite Audit Audit Committee Composition
Bahwa Perseroan memiliki Komite Audit sesuai dengan That the Company has an Audit Committee in accordance
ketentuan Peraturan OJK No. 55/POJK.04/2015 tentang with the provisions of OJK Regulation No. 55/POJK.04/2015
Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite concerning the Establishment and Guidelines for the
Audit dan POJK No. 73/POJK.05/2016 berdasarkan Implementation of Audit Committee Work and POJK No.
Keputusan Dewan Komisaris Perseroan No. 03/GHM- 73/POJK.05/2016 based on the Decree of the Company's
SK/II/22 tanggal 19 Januari 2022, dengan susunan sebagai Board of Commissioners No. 03/GHM-SK/II/22 dated 19
berikut: January 2022, with the following arrangement:
Nama Jabatan
Name Position
Nandar Ayi Yusamsi Ketua
Chairman
Putri Laksmi Basyir Anggota
Member
Niken Pangestuti Anggota
Member
105
Page 106
PROFIL KOMITE AUDIT Audit Committee Profile
Nandar Ayi Yusamsi
Ketua / Chairman
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 60 tahun. Meraih Indonesian citizen, currently 60 years old. Earned his
gelar Sarjana Ilmu Sosial dari Universitas Terbuka pada Bachelor of Social Science degree from the Open University
tahun 1999. in 1999
Pada tanggal 05 Maret 1987 mulai bekerja di PT. Garuda On March 5, 1987 started working at PT. Garuda Indonesia
Indonesia Tbk divisi Maintenance Facility sampai dengan Tbk, the Maintenance Facility Division until the end of the
akhir masa pensiun normal pada tahun 2020 dan terakhir normal retirement period in 2020 and lastly held the position
of Planner of General Asset & Inventory Management.
menduduki posisi Planner of General Asset & Inventory
Currently serving as the Company's Independent
Management. Saat ini menjabat sebagai Komisaris Commissioner since January 2020.
Independen Perseroan sejak Januari 2020.
Putri Laksmi Basyir
Anggota / Member
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 26 tahun. Meraih Indonesian citizen, currently 26 years old. Earned a
gelar Sarjana Ekonomo di Perbanas Institue Jakarta Bachelor of Economics degree at Perbanas Institute Jakarta
jurusan Akuntansi pada tahun 2020. majoring in Accounting in 2020.
Berpengalaman dibidang Akuntansi, sebelumnya pernah Experienced in Accounting, previously participated in
mengikuti beberapa internship diantaranya di Hello Sehat several internships including at Hello Sehat in April 2021,
pada April 2021, PT Bukalapak.com Tbk pada Januari PT Bukalapak.com Tbk in January 2021, and at Crowe
2021, dan di Crowe Indonesia pada Januari 2020. Indonesia in January 2020.
Niken Pangestuti
Anggota / Member
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 36 tahun. Meraih Indonesian citizen, currently 36 years old. Earned a Diploma
gelar Diploma Manajemen Perusahaan di STIE AMA in Company Management at STIE AMA Salatiga in 2015.
Salatiga pada tahun 2015.
Saat ini bekerja di PT Trimitra Propertindo Tbk sebagai Currently working at PT Trimitra Propertindo Tbk as Sales
Sales Administrator. Administrator.
106
Page 107
Independensi Komite Audit Audit Committee Independence
Komite Audit bekerja secara independen dan profesional The Audit Committee works independently and
baik dalam pelaksanaan tugasnya maupun dalam professionally both in carrying out its duties and in reporting
pelaporan kepada Dewan Komisaris yang telah memenuhi to the Board of Commissioners which has fulfilled the
kriteria independensi sebagai berikut: independence criteria as follows:
1. Anggota Komite Audit bukan merupakan pejabat 1. Members of the Audit Committee are not executive
eksekutif Kantor Akuntan Publik yang memberikan officers of the Public Accountant Office who provide
jasa audit dan/atau jasa nonaudit kepada Perseroan audit services and/or nonaudit services to the
dalam jangka waktu enam bulan terakhir sebelum Company within the last six months prior to their
penunjukannya sebagai anggota Komite Audit; appointment as members of the Audit Committee;
2. Anggota Komite Audit juga tidak memiliki hubungan 2. Members of the Audit Committee also do not have
keuangan, kepengurusan, kepemilikan saham financial, management, share ownership and/or
dan/atau hubungan keluarga dengan Dewan family relations with the Board of Commissioners,
Directors and/or Controlling Shareholders or
Komisaris, Direksi dan/atau Pemegang Saham
relations with the Company, which can affect their
Pengendali atau hubungan dengan Perseroan, yang independence.
dapat mempengaruhi independensi mereka.
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Audit Duties and Responsibilities of Audit Committee
Tugas dan tanggung jawab Komite Audit dalam mendukung The duties and responsibilities of the Audit Committee in
fungsi pengawasan yang dijalankan oleh Dewan Komisaris supporting the supervisory functions carried out by the
telah disusun dalam Piagam Komite Audit yang telah Board of Commissioners have been compiled in the Audit
disetujui oleh Dewan Komisaris pada tanggal 8 April 2010.
Committee Charter which was approved by the Board of
Piagam ini mengatur tugas dan tanggung jawab Komite
Audit dalam menjalankan pengawasan atas proses Commissioners on April 8, 2010. The Charter regulates the
pelaporan keuangan, pelaksanaan audit dan pengendalian duties and responsibilities of the Audit Committee in
internal, penerapan GCG, serta tugastugas lainnya yang carrying out oversight of the financial reporting process.
diberikan oleh Dewan Komisaris. conducting audits and internal controls, implementing GCG,
and other tasks given by the Board of Commissioners.
Tugas dan tanggung jawab Komite Audit antara lain adalah The duties and responsibilities of the Audit Committee are
sebagai berikut: as follows:
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan 1. Reviewing the financial information that will be
yang akan dikeluarkan oleh Perseroan kepada publik issued by the Company to the public and/or the
dan/atau pihak otoritas antara lain laporan keuangan, authorities including financial statements,
proyeksi, dan laporan lainnya terkait dengan projections, and other reports related to the
informasi keuangan Perseroan; Company's financial information;
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap 2. Reviewing compliance with the provisions of the
ketentuan peraturan perundang-undangan yang laws and regulations relating to the activities of the
berhubungan dengan kegiatan Perseroan; Company;
3. Memberikan pendapat independen dalam hal terjadi 3. Providing independent opinion in the event of
perbedaan pendapat antara manajemen dan akuntan disagreements between management and
atas jasa yang diberikannya; accountants for the services they provide;
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 4. Providing recommendations to the Board of
mengenai penunjukan akuntan yang didasarkan pada Commissioners regarding the appointment of
independensi, ruang lingkup penugasan, dan imbalan accountants based on independence, scope of
jasa; assignment, and service fees;
107
Page 108
5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan 5. Reviewing the implementation of the audit by the
pemeriksaan oleh auditor internal dan mengawasi internal auditor and supervising the implementation
pelaksanaan tindak lanjut oleh Direksi atas temuan of follow-up actions by the Board of Directors on the
auditor internal; findings of the internal auditor;
6. Melakukan penelaahan terhadap independensi dan 6. Reviewing the independence and objectivity of
objektifitas akuntan public; public accountants;
7. Melakukan penelaahan terhadap kecukupan 7. Conducting a review of the adequacy of
pemeriksaan yang dilakukan oleh akuntan publik examinations conducted by public accountants to
untuk memastikan semua risiko; ensure all risks;
8. Melakukan penelaahan terhadap aktifitas 8. Reviewing the implementation of risk management
pelaksanaan manajemen risiko yang dilakukan oleh activities carried out by the Board of Directors, if the
Direksi, jika Perseroan tidak memiliki fungsi Company does not have a risk monitoring function
pemantau risiko dibawah Dewan Komisaris; under the Board of Commissioners;
9. Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan proses 9. Reviewing complaints related to the accounting
akuntansi dan pelaporan keuangan Perseroan; process and financial reporting of the Company;
10. Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan 10. Review and provide advice to the Board of
Komisaris terkait dengan adanya potensi benturan Commissioners regarding the potential conflict of
kepentingan Perseroan; interest of the Company;
11. Menjaga kerahasiaan dokumen, data, dan informasi 11. Maintain the confidentiality of the Company's
Perseroan; documents, data and information;
12. Melakukan pemeriksaan terhadap adanya dugaan 12. Conduct an examination of suspected errors in the
kesalahan dalam Keputusan Rapat Direksi atau Directors 'Meeting Decisions or irregularities in the
adanya penyimpangan dalam pelaksanaan hasil implementation of the results of the Directors'
Keputusan Rapat Direksi. Pemeriksaan tersebut Meeting Resolutions. The audit can be carried out by
dapat dilakukan sendiri oleh Komite Audit atau pihak the Audit Committee or an independent party
independen yang ditunjuk oleh Komite Audit dengan appointed by the Audit Committee at a cost borne by
biaya ditanggung oleh Perseroan; dan the Company; and
13. Menyampaikan laporan hasil penelaahan kepada 13. Submitting a review report to all members of the
seluruh anggota Dewan Komisaris Perseroan setelah Board of Commissioners of the Company after the
selesainya laporan hasil penelahaan yang dilakukan completion of the review report conducted by the
Audit Committee.
oleh Komite Audit.
Komite Audit telah melakukan rapat paling sedikit 4 (empat) The Audit Committee will conduct meetings at least 4 (four)
kali dalam 1 (satu) tahun sesuai dengan Peraturan Otoritas times in 1 (one) year in accordance with the Financial
Jasa Keuangan (OJK) Nomor 55/POJK.04/2015 tertanggal Services Authority Regulations ( OJK) Number 55 /
23 Desember 2015 tentang Pembentukan dan Pedoman
POJK.04 / 2015 dated December 23, 2015 concerning
Pelaksanaan Kerja Komite Audit.
Establishment and Work Guidelines of the Audit Committee.
Komite Audit telah membuat laporan singkat pelaksanaan The Audit Committee has prepared a brief report on the
kegiatan Komite Audit. Masa tugas anggota komite audit implementation of the Audit Committee's activities. The term
selama 3 (tiga) tahun dan tidak boleh lebih lama dari masa of office for members of the audit committee is 3 (three)
jabatan Dewan Komisaris Perseroan. years and may not be longer than the term of office of the
Company's Board of Commissioners.
108
Page 109
Laporan Pelaksanaan Kegiatan Komite Audit Report of The Audit Committee Activities
Selama tahun 2023, Komite Audit telah melakukan rapat During 2023, the Audit Committee held a meeting with the
dengan pembahasan sebagai berikut: following discussion:
Tanggal
Agenda
Date
17 Januari 2023 / December 17, 2023 Melakukan penunjukan KAP/Appointment of Public Accountant Firm
8 November 2023 / November 8, 2023 Memberikan arahan terkait sistem pengendalian intern perusahaan meliputi /
Provide direction regarding the company's internal control system, including:
- Kebijakan/rancangan dan pelaksanaan system pengendalian intern /
Policy/design and implementation of internal control systems
- Hasil evaluasi dan efektivitas pengendalian intern pada tingkat entitas
dan operasional / Evaluation results and effectiveness of internal
controls at the entity and operational level
Frekuensi Rapat dan Tingkat Kehadiran Komite Audit Frequency of Meetings and Level of Attendance of the Audit
Committee
Sepanjang tahun 2023, Komite Audit telah mengadakan Throughout 2023, the Audit Committee held two (2)
rapat sebanyak dua (2) kali, baik dengan auditor eksternal, meetings, both with external auditors, internal auditors and
auditor internal maupun dengan Dewan Komisaris dan with the Board of Commissioners and Directors of the
Direksi Perseroan, dengan frekuensi kehadiran sebagai Company, with the following attendance frequency:
berikut:
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Hadir
Name Positions Total Meetings Total Attendance %
Nandar Ayi Yusamsi Ketua
Chairman 2 2 100%
Putri Laksmi Basyir Anggota
Member 2 2 100%
Niken Pangestuti Anggota
Member 2 2 100%
109
Page 110
SEKRETARIS PERUSAHAAN
Corporate Secretary
Penunjukan Sekretaris Perusahaan merujuk pada The appointment of the Corporate Secretary refers to
peraturan Bapepam-LK No.IX.1.4. Sekretaris Perusahaan Bapepam-LK regulation No.IX.1.4. The Corporate
merupakan organ pendukung Perseroan yang berperan Secretary is a supporting organ of the Company that plays
penting dalam memfasilitasi komunikasi antar organ an important role in facilitating communication between the
Perseroan, hubungan antara Perseroan dengan pemegang Company's organs, the relationship between the Company
saham, regulator seperti Otoritas Jasa Keuangan, dan and shareholders, regulators such as the Financial Services
pemangku kepentingan lainnya . Sekretaris Perusahaan Authority, and other stakeholders. The Corporate Secretary
bertanggung jawab dalam memastikan kepatuhan is responsible for ensuring the Company's compliance with
Perseroan terhadap peraturan- undangan di bidang pasar laws and regulations in the capital market sector and
modal dan menjaga citra ke dalam dan ke luar perusahaan. maintaining its image inside and outside the company. The
Fungsi utama Sekretaris Perusahaan antara lain mencakup main functions of the Corporate Secretary include handling
penanganan fungsi sekretariat perusahaan, hubungan corporate secretariat functions, public relations, corporate
kemasyarakatan, corporate lawyer, penerapan GCG, lawyers, GCG implementation, corporate social
tanggung jawab sosial perusahaan, pembinaan usaha kecil responsibility, small business and cooperative
dan koperasi, dan bina lingkungan. development, and environmental development.
Berdasarkan Surat Keputusan No. 006/GHM/DIR/II/2020 Based on Decree No. 006/GHM/DIR/II/2020 on 17 February
pada tanggal 17 Februari 2020, Perseroan mengangkat 2020, the Company appointed Cecep Miptahudin S.H.,
Cecep Miptahudin S.H., M.Kn sebagai Sekretaris M.Kn as Corporate Secretary. As for the functions and/or
Perusahaan. Adapun fungsi dan/atau tanggung jawab dari responsibilities of the Corporate Secretary as stipulated in
Sekretaris Perusahaan sebagaimana telah diatur dalam POJK No. 35/POJK.04/2014 concerning the Corporate
POJK No. 35/POJK.04/2014 tentang Sekretaris Secretary of Issuers or Public Companies, among others
Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik, antara lain following the development of the Capital Market, especially
mengikuti perkembangan Pasar Modal khususnya the laws and regulations that apply in the field of Capital
peraturan perundang-undangan yang berlaku di bidang Markets, providing input to the Board of Commissioners and
Pasar Modal, memberikan masukan pada Dewan Komisaris Directors of Issuers or Public Companies to comply with
dan Direksi Emiten atau Perusahaan Publik untuk laws and regulations in the field of Capital Markets, assisting
mematuhi peraturan perundang-undangan dibidang Pasar the Board of Directors and Board of Commissioners in
Modal, membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam implementing corporate governance, as a liaison between
melaksanakan tata kelola perusahaan, sebagai Issuers or Public Companies and shareholders, OJK and
penghubung antara Emiten atau Perusahaan Publik dengan other stakeholders.
pemegang saham, OJK, dan pemangku kepentingan
lainnya.
Alamat, nomor telepon, dan alamat email Sekertaris Address, telephone number and email address of the
Perusahaan adalah sebagai berikut: Corporate Secretary are as follows:
Sekretariat Perusahaan Company Secretariat
PT Grand House Mulia, Tbk Jl. Raya Pengasinan No. 99 PT Grand House Mulia, Tbk Jl. Raya Pengasinan No. 99,
Desa Pengasinan, Kecamatan Gunung Sindur, Pengasinan Village, Gunung Sindur, Bogor District
Kabupaten Bogor,
Website: http://www.granddevelopment.id/ Website: http://www.granddevelopment.id/
Telp.: 021 - 5389788, Tel : 021 - 5389788,
Email: corsec@granddevelopment.id Email: corsec@granddevelopment.id
110
Page 111
Berikut adalah informasi seputar Cecep Miptahudin SH, The following is information about Cecep Miptahudin SH,
M.Kn, yakni sebagai berikut: M.Kn, which is as follows:
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 40 tahun. Indonesian citizen, currently 40 years old. He holds a law
Meraih gelar Sarjana Hukum dari Universitas Pamulang dan degree from Pamulang University and a Masters in Law
Magister Hukum dari Universitas Jayabaya Jakarta. from Jayabaya University, Jakarta.
Sebelumnya pernah bekerja di PT Securindo Packatam Previously worked at PT Securindo Packatam Indonesia as
Indonesia sebagai Regional Bussiness Manager Area Regional Business Manager for the Sumatra Area, then
Sumatera, kemudian pernah bekerja di PT. Trimitra worked at PT. Trimitra Propertindo, Tbk as Legal Manager,
Propertindo, Tbk sebagai Legal Manager, kemudian bekerja then worked at Padjadjaran Law Firm as an Advocate, then
di Padjajaran Law Firm sebagai Advokat, kemudia bekerja worked as PT. Grand House Mulia, Tbk as Corporate
sebagai PT. Grand House Mulia, Tbk sebagai Corporate Secretary until now.
Secretary hingga sekarang.
Tugas dan Tanggung Jawab Sekretaris Perusahaan Duties and Responsibilities of the Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan memiliki tugas dan tanggung jawab The Corporate Secretary has the following duties and
sebagai berikut: responsibilities:
1. Memberikan informasi kepada publik khususnya 1. Providing information to the public, especially
pemegang saham mengenai kondisi Perseroan shareholders, regarding the situation, activities or
termasuk kegiatan ataupun transaksi material yang material transactions that can affect the Company’s
dapat mempengaruhi kondisi Perseroan; condition;
2. Mengikuti perkembangan pasar modal, khususnya 2. Following the development of the capital market,
peraturan-peraturan terkini yang berlaku di pasar especially the latest regulations that apply in the
modal; capital market;
3. Bertindak sebagai mediator antara Perseroan dengan 3. Acting as a mediator between the Company and
regulator, investor dan publik serta memastikan regulators, investors and the public and ensuring the
kepatuhan Perseroan terhadap ketentuan dari para Company's compliance with the provisions of the
regulator; regulators;
111
Page 112
4. Memberikan masukan kepada Direksi Perseroan 4. Provide input to the Board of Directors of the
dalam hal kepatuhan terhadap peraturan perundang- Company regarding the compliance with applicable
undangan yang berlaku; laws and regulations;
5. Mendukung Direksi dan Dewan Komisaris dalam hal 5. Supporting the Board of Directors and the Board of
pengawasan terhadap penerapan prinsip Tata Kelola Commissioners in monitoring the implementation of
yang Baik (GCG) di Perseroan yang sesuai dengan Good Governance (GCG) principles in the Company
peraturan perundang-undangan yang berlaku in accordance with applicable laws and regulations
meliputi: including:
a. Keterbukaan informasi kepada masyarakat, a. Information disclosure to the public, including the
termasuk ketersediaan informasi pada Situs availability of information on the Website of the
Web Emiten atau Perusahaan Publik; Issuer or Public Company;
b. Penyampaian laporan kepada Otoritas Jasa b. Submission of reports to the Financial Services
Keuangan dan Bursa Efek Indonesia tepat Authority and the Indonesia Stock Exchange on
waktu; time;
c. Penyelenggaraan dan dokumentasi Rapat c. Organizing and documenting the General
Umum Pemegang Saham; Meeting of Shareholders;
d. Penyelenggaraan dan dokumentasi rapat d. Organizing and documenting Board of Directors
Direksi dan/atau Dewan Komisaris; dan and/or Board of Commissioners meetings; and
e. Pelaksanaan program orientasi terhadap e. Organizing orientation program for the Directors
Perseroan bagi Direksi dan/atau Dewan and / or Commissioners.
Komisaris.
6. Membuat laporan berkala mengenai pelaksanaan 6. Prepare periodic reports to the Board of Directors
fungsi sekretaris perusahaan kepada Direksi dan regarding the implementation of the corporate
ditembuskan kepada Dewan Komisaris sedikitnya secretary functions and submit it to the Board of
sekali dalam setahun; Commissioners at least once a year;
7. Memelihara kerahasiaan dokumen, data dan 7. Maintain the confidentiality of documents, data and
informasi kecuali dalam rangka memenuhi kewajiban information except in the context of fulfilling
sesuai dengan peraturan perundang-undangan atau obligations in accordance with laws and regulations or
ditentukan lain dalam peraturan perundang- otherwise stipulated in legislation.
undangan
112
Page 113
Uraian Pelaksanaan Kegiatan Sekretaris Perusahaan Description on Corporate Secretary’s Activities
Sepanjang tahun 2023, Sekretaris Perusahaan telah During 2023, Corporate Secretary has conducted
melakukan sejumlah kegiatan meliputi: multifarious activities among others:
Kegiatan Penyelenggara Waktu
Activities Organizer Date
Webinar: Dengar Pendapat Konsep Perubahan Peraturan
Bursa No.I-C dan Konsep Peraturan Bursa No.I-K / Webinar: Bursa Efek Indonesia / Indonesia Stock
12 Januari 2023 /
Hearing on Concept of Changes to Exchange Regulation Exchange
January 12, 2023
No.I-C and Concept of Exchange Regulation No.I-K
Webinar: ESG Strategy and Rating – Kerjasama PT Bursa
Efek Indonesia dengan PWC Indonesia / Webinar: ESG Bursa Efek Indonesia / Indonesia Stock 19 Januari 2023 /
Strategy and Rating – Collaboration between PT Bursa Efek Exchange January 19, 2023
Indonesia and PWC Indonesia
Ring the Bell for Gender Equality 2023 Bursa Efek Indonesia / Indonesia Stock
8 Maret 2023 / March
Exchange
8, 2023
SDG 16: Business Framework and Reporting – Inspiring Bursa Efek Indonesia dan Indonesia
Transformational Governance Global Compact Network (IGCN) –
Kementrian PPN/Bappenas dan Global
21 Maret, 28 Maret, 4
Reporting Initative (GRI) / Indonesian
April 2023 / March 21,
Stock Exchange and Indonesia Global
March 28, April 4,
Compact Network (IGCN) – Ministry of
2023
National Development
Planning/Bappenas and Global Reporting
Initiative (GRI)
IFC and IDX ESG Collaboration Launch Event and ESG Bursa Efek Indonesia dan International 16 Maret 2023 /
Leadership Training Finance Corporation (IFC) March 16, 2023
Ring the Bell for Gender Equality 2023 Series 3-4 Bursa Efek Indonesia, UN Women
Indonesia, IFC World Bank, Indonesia
Global Compact Network (IGCN),
Indonesia Business Coalition for Women
30 Maret, 8 Juni 2023
Empowerment (IBEWE) / Indonesian
/ March 30, June 8,
Stock Exchange, UN Women Indonesia,
2023
IFC World Bank, Indonesia Global
Compact Network (IGCN), Indonesia
Business Coalition for Women
Empowerment (IBEWE)
Green, Social and Sustainbility Bonds (GSS Bonds) Bursa Efek Indonesia, United Nations
Development Programme (UNDP)
melalui Accelerating SDG’s Investment in
Indonesia (ASSIST) Joint Programme / 24 Mei, 28 Mei 2023 /
Indonesia Stock Exchange, United May 24, May 28, 2023
Nations Development Program (UNDP)
through Accelerating SDG's Investment in
Indonesia (ASSIST) Joint Program
The Future of Sustainability Reporting: an Exclusive Forum Bursa Efek Indonesia dan Global
for Regulators and Listed Companies in Indonesia Reporting Initiative (GRI) / Indonesian 13 Juni 2023 / June
Stock Exchange and Global Reporting 13, 2023
Initiative (GRI)
113
Page 114
Kegiatan Penyelenggara Waktu
Activities Organizer Date
Sosialisasi Perubahan Peraturan No.I-V tentang Ketentuan Bursa Efek Indonesia / Indonesia Stock 3 Agustus 2023 /
Pencatatan Saham dan Efek Bersifat Ekuitas Selain Saham Exchange August 3, 2023
yang diterbitkan oleh Perusahaan Tercatat di Papan
Akselerasi / Socialization of Changes to Regulation No. I-V
concerning Provisions for Listing Shares and Equity
Securities Other Than Shares issued by Listed Companies
on the Acceleration Board
Catalyzing Green and Sustainable Finance Through Capital Asian Development Bank (ADB) 8 Agustus 2023 /
Markets and Other Innovative Solutions August 8, 2023
Seremoni Peringatan ke 46 tahun Diaktifkannya Kembali Pasar Modal Indonesia / Indonesian 10 Agustus 2023 /
Pasar Modal Indonesia / Ceremony to commemorate the Capital Market August 10, 2023
46th anniversary of the reactivation of the Indonesian capital
market
OJK – Compliance Refreshment Emiten dan Perusahaan Otoritas Jasa Keuangan / Financial 22 Agustus 2023 /
Publik / OJK – Compliance Refreshment for Issuers and Services Authority August 22, 2023
Public Companies
Sosialisasi Dampak Perubahan Format NPWP 16 Digit dan Kementrian Keuangan RI – Direktorat 20 September 2023 /
NITKU 22 Digit kepada ILAP / Socialization of the Impact of Jendral Pajak / Indonesian Ministry of September 20, 2023
Changes to the 16-Digit NPWP and 22-Digit NITKU Formats Finance – Directorate General of Taxes
to ILAP
Peluncuran Bursa Karbon Indonesia (IDX Carbon) / Launch Bursa Efek Indonesia / Indonesia stock 26 September 2023 /
of the Indonesian Carbon Exchange (IDX Carbon) exchange September 26, 2023
International Conference: Transition Towards Sustainable ASEAN Capital Market Forum (ACMF) 17 Oktober 2023 /
Capital Markets: The ACMF Perspective October 17, 2023
Sosialisasi POJK No.13/POJK.04/2023 / Socialization of Otoritas Jasa Keuangan / Financial 23 Oktober 2023 /
POJK No.13/POJK.04/2023 Services Authority October 23, 2023
Sosialisasi POJK No.14/POJK.04/2023 dan SEOJK Otoritas Jasa Keuangan / Financial 24 Oktober 2023 /
No.12/SEOJK.04/2023 / Socialization of POJK Services Authority October 24, 2023
No.14/POJK.04/2023 and SEOJK No.12/SEOJK.04/2023
Sosialisasi SEOJK No.13/SEOJK.04/2023 / SEOJK Otoritas Jasa Keuangan / Financial 24 Oktober 2023 /
Socialization No.13/SEOJK.04/2023 Services Authority October 24, 2023
Sosialisasi POJK No.9 tahun 2023 / Socialization of POJK Otoritas Jasa Keuangan / Financial 27 November 2023 /
No.9 of 2023 Services Authority November 27, 2023
Sosialisasi SEOJK No.18/SEOJK.03/2023 tentang Tata Cara Otoritas Jasa Keuangan / Financial 7 Desember 2023 /
Penggunaan Jasa Akuntan Publik dan KAP dalam Kegiatan Services Authority December 7, 2023
Jasa Keuangan / SEOJK Socialization
No.18/SEOJK.03/2023 concerning Procedures for Using
Public Accountant and KAP Services in Financial Services
Activities
114
Page 115
AUDIT INTERNAL
Internal Audit
Audit Internal berperan dalam meningkatkan fungsi Internal Audit plays a role in improving the internal control
pengendalian internal serta memastikan jalannya kegiatan function and ensuring operational activities are in
operasional telah sesuai dengan ketentuan yang berlaku. accordance with applicable regulations. In addition, Internal
Selain itu Audit Internal juga bekerja secara independen Audit also works independently and is not permitted to carry
dan tidak diperbolehkan melakukan perangkapan tugas dan out concurrent assignments and positions, both in the
jabatan dalam pelaksanaan kegiatan operasional baik di Company and its subsidiaries.
Perseroan maupun anak perusahaan.
Dasar hukum pembentukan Unit Audit Internal Perseroan The legal basis for establishing the Company's Internal
adalah Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 34/ Audit Unit is the Financial Services Authority Regulation No.
POJK.OS/2014 tanggal 19 November 2014 tentang Tata 34/ POJK.OS/2014 dated 19 November 2014 concerning
Kelola Perusahaan Yang Baik Bagi Perusahaan Good Corporate Governance for Financing Companies and
Pembiayaan dan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Regulation of the Financial Services Authority (OJK)
Nomor 56/POJK.04/2015 tertanggal 23 Desember 2015 Number 56/POJK.04/2015 dated 23 December 2015
tentang Pembentukan dan Pedoman Penyusunan Piagam concerning the Establishment and Guidelines for Preparing
Unit Audit Internal. Saat ini Kepala Unit Audit Internal dijabat the Internal Audit Unit Charter. Currently the Head of the
oleh Aisah, untuk masa jabatan yang tidak ditentukan Internal Audit Unit is held by Aisah, for an unspecified term
lamanya, berdasarkan Surat Keputusan No. of office, based on Decree No. 003/GHM/DIR/I/2022 dated
003/GHM/DIR/I/2022 tanggal 20 Januari 2022 20 January 2022
Keterangan tentang AISAH adalah sebagai berikut: Information about Aisah is as follows:
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 38 tahun. Indonesian citizen, currently 38 years old.
Memperoleh gelar D3 di BSI (Bina Sarana Informatika) Obtained a D3 degree at BSI (Bina Sarana Informatika)
Sebelumnya bekerja di Metropolis Town Square (Lippo Previously worked at Metropolis Town Square (Lippo
Group) bagian Finance sejak 2009 - 2011, PT.Gapura Group) in the Finance section from 2009 - 2011, PT. Gapura
Kencana Abadi (GKA Land) Admin sales dan Accounting Kencana Abadi (GKA Land) Admin sales and Accounting in
Tahun 2012 – 2016, kemudian bekerja di PT. Grand House 2012 - 2016, then worked at PT. Grand House Mulia, Tbk
Mulia, Tbk sejak 2016 hingga sekarang. since 2016 until now.
115
Page 116
Tugas dan Tanggung Jawab Audit Internal Internal Audit Duties and Responsibilities
Adapun tugas dan tanggung jawab Unit Audit Internal The duties and responsibilities of the Internal Audit Unit are
adalah sebagai berikut: as follows:
1. Menyusun dan melaksanakan rencana Audit Internal 1. Develop and implement an annual Internal Audit plan;
tahunan;
2. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalian 2. Test and evaluate the implementation of internal
internal dan sistem manajemen risiko sesuai dengan controls and risk management systems in accordance
kebijakan Perseroan; with Company policies;
3. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi 3. Conducting checks and evaluations on efficiency and
dan efektifitas dibidang keuangan, akuntansi, effectiveness in the field of finance, accounting,
operasional, sumber daya manusia, pemasaran, operations, human resources, marketing, information
teknologi informasi dan kegiatan lainnya; technology and other activities;
4. Memberikan saran perbaikan dan informatif yang 4. Provide objective and informative corrective advices on
objektif tentang kegiatan yang diperiksa pada semua activities examined at all levels of management;
tingkat manajemen;
5. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan 5. Make an audit report and submit the report to the
laporan tersebut kepada Presiden Direktur, Dewan President Director, the Board of Commissioners and /
Komisaris dan/atau Komite Audit; or the Audit Committee;
6. Memantau, menganalisis, dan melaporkan 6. Monitor, analyze, and report on the implementation of
pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telah suggested improvements;
disarankan;
7. Bekerjasama dengan Komite Audit dan/atau Auditor 7. Cooperate with the Audit Committee and / or External
Eksternal untuk pelaksanaan kegiatan audit; Auditors for the implementation of audit activities;
8. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu 8. Develop a program to evaluate the quality of internal
kegiatan Audit Internal yang dilakukannya; dan audit activities that it does; and
9. Melakukan pemeriksaan khusus apabila diperlukan. 9. Conduct special audit whenever deemed necessary
116
Page 117
Dalam pelaksanaan Tata Kelola Perusahaan yang baik, In implementing good Corporate Governance, the Internal
Unit Audit Internal mempunyai peran penting dalam Audit Unit has an important role in evaluating the adequacy
melakukan penilaian terhadap kecukupan pengendalian of internal controls, compliance with regulations. Thus,
internal, kepatuhan terhadap peraturan, dengan demikian internal control becomes an integrated part of the system
pengendalian internal menjadi bagian yang terintegrasi and procedures at each activity in the work unit, so that any
dalam sistem dan prosedur pada setiap kegiatan di unit irregularities can be identified early so that the work unit
kerja sehingga setiap penyimpangan dapat diketahui concerned can take corrective measures. The Internal Audit
secara dini sehingga dapat dilakukan langkah perbaikan Unit always conducts internal supervision by carrying out a
oleh unit kerja yang bersangkutan. Unit Audit Internal systematic approach so that the application of good
senantiasa melakukan pengawasan internal dengan corporate governance principles can run well and
melakukan pendekatan sistematis agar penerapan prinsip – appropriately.
prinsip Tata Kelola Perusahaan yang baik dapat berjalan
sesuai secara baik dan benar.
Masa tugas anggota Unit Audit Internal adalah selama 5 The term of service of members of the Internal Audit Unit is
(lima) tahun dan tidak boleh lebih lama dari masa jabatan 5 (five) years and may not be longer than the term of office
Dewan Komisaris Perseroan. of the Board of Commissioners of the Company
Kedudukan Unit Audit Internal Dalam Struktur Perusahaan Position of Internal Audit Unit in Company Structure
Unit Audit Internal dalam Perseroan berkedudukan di The Internal Audit Unit in the Company serves under the
bawah Komite Audit, di mana Komite Audit merupakan Audit Committee, while the Audit Committee is a Committee
Komite yang langsung berada di bawah Dewan Komisaris. directly under the Board of Commissioners
Laporan Pelaksanaan Kegiatan Unit Audit Internal Report on the Implementation of Internal Audit Unit
Activities
Sepanjang tahun 2023, Unit Audit Internal telah Throughout 2023, the Internal Audit Unit conducted audits
melaksanakan audit untuk dua (2) proyek dari dua (2) for two (2) projects from two (2) projects.
proyek
117
Page 118
KOMITE NOMINASI dan REMUNERASI
Nomination and Remuneration Committee
Fungsi Nominasi dan Remunerasi untuk menentukan gaji, The Nomination and Remuneration function is to determine
uang jasa, dan/atau tunjangan anggota Direksi salaries, fees, and/or allowances for members of the Board
sebagaimana tercantum dalam Peraturan OJK No.34/2014. of Directors as stated in OJK Regulation No.34/2014. Based
Berdasarkan Pedoman Dewan Komisaris Perseroan on the Company's Board of Commissioners Guidelines
tanggal 22 Oktober 2018, fungsi Komite Nominasi dan dated October 22 2018, the function of the Company's
Remunerasi Perseroan dijalankan oleh Dewan Komisaris Nomination and Remuneration Committee is carried out by
Perseroan. the Company's Board of Commissioners.
Saat ini terkait dengan fungsinya sebagai Komite Nominasi As of recently, related to its function as the Nomination and
dan Remunerasi, Dewan Komisaris Perseroan telah Remuneration Committee, the Board of Commissioners of
menyelenggarakan rapat sebanyak tiga (3) kali. Hal ini the Company has held meetings three (3) times. This is in
sesuai dengan ketentuan Peraturan Otoritas Jasa accordance with the provisions of the Financial Services
Keuangan No. 34/POJK.04/2014 tertanggal 8 Desember Authority Regulation No. 34/POJK.04 / 2014 dated 8
2014 tentang Komite Nominasi dan Remunerasi Emiten December 2014 concerning the Nomination and
atau Perseroan Publik, dimana Komite melaksanakan rapat Remuneration Committee of Issuers or Public Companies,
sekurang-kurangnya tiga (3) kali dalam satu tahun. where the Committee carries out meetings at least three (3)
times in one year.
AKUNTAN PUBLIK
Public Acountant
Fungsi utama Akuntan Publik adalah untuk melaksanakan The main function of Public Accountant is to carry out the
audit berdasarkan standar auditing yang ditetapkan oleh audits based on auditing standards set by the Indonesian
Ikatan Akuntan Indonesia. Standar tersebut mengharuskan Institute of Accountants. The standard requires Public
Akuntan Publik merencakan dan melaksanakan audit agar Accountant to plan and carry out audits in order to obtain
memperoleh keyakinan yang memadai bahwa laporan sufficient assurance that the financial statements prepared by
keuangan bebas dari salah saji material dan bertanggung the Company is free from material misstatement. Public
jawab atas pendapat yang diberikan terhadap laporan Accountant is responsible to provide opinions regarding the
keuangan yang di audit. Audit yang dilakukan oleh Akuntan audited financial statements. Audit conducted by Public
Publik meliputi pemeriksaan atas dasar pengujian bukti-bukti Accountant shall include examining the basis of testing
yang mendukung jumlahjumlah dan pengungkapan dalam evidence that support the amounts and disclosures stated in
laporan keuangan. Juga meliputi penilaian atas prinsip the financial statements. Also includes assessing the
akuntansi yang digunakan dan estimasi signifikan yang accounting principles used and significant estimates made by
dibuat oleh manajemen serta penilaian terhadap penyajian the management and evaluating the overall financial
laporan keuangan secara keseluruhan. Akuntan Publik statement presentation. Public Accountants are responsible
bertanggung jawab atas pendapat mengenai kewajaran dari for opinions regarding the fairness of the Company's financial
laporan keuangan Perseroan. statements.
118
Page 119
MANAJEMEN RISIKO PERUSAHAAN
Company Risk Management
Manajemen Risiko adalah tanggung jawab seluruh jajaran Risk Management is the responsibility of all management
manajemen pada setiap unit bisnis dengan tugas levels in each business unit, where they are tasked with
mengidentifikasi dan mengelola risiko sesuai dengan identifying and managing risks in accordance with the
wewenang yang melekat masing-masing unit terkait. Dalam inherent authority of each related unit. In the face of
menghadapi kondisi industri yang penuh dengan tantangan, challenging industry conditions, the Company prioritizes risk
Perseroan mengutamakan prinsip pengelolaan manajemen management principles that are based on risk avoidance,
risiko yang berazaskan penghindaran risiko, pemindahan risk transfer, reduction of negative risk effects, and the
risiko, pengurangan efek negatif risiko, serta penampungan collection of some or all of the consequences of certain
sebagian atau seluruh konsekuensi atas risiko tertentu. risks.
Manajemen Risiko adalah suatu budaya, di mana proses- Risk Management is a culture, where processes and
proses dan struktur diarahkan untuk mengelola manajemen structures are directed at managing appropriate
yang tepat guna, terhadap peluang yang potensial dan management, with potential opportunities and adverse
dampak yang merugikan. Pengelolaan manajemen risiko impacts. Risk management is carried out through
dilaksanakan melalui tata cara pengelolaan yang systematic, integrated, optimal, and sustainable
sistematis, terintegrasi, optimal, dan berkesinambungan. management procedures. The procedure for implementing
Prosedur pelaksanaan manajemen risiko diawali dari risk management begins with the risk identification process
proses identifikasi risiko yang mungkin muncul dan which aims to identify various risk factors that may arise and
menghambat proses operasional dan manajerial hinder the company's operational and managerial
perusahaan. Langkah berikutnya adalah pengendalian processes. The next step is controlling risk which is reflected
risiko. Perseroan melakukan berbagai upaya yang in the implementation of risk management. The Company
diperlukan untuk meminimalisir kemungkinan terjadinya carries out various efforts needed to minimize the possibility
risiko sekaligus usaha perbaikan untuk menanggulangi of the occurrence of risks while at the same time addressing
implikasi negatif dari risiko tersebut. Upaya pengendalian the negative implications of these risks. Risk control efforts
risiko akan dilakukan secara berkesinambungan untuk will be carried out on an ongoing basis to prevent a
mencegah penurunan nilai perusahaan yang signifikan significant decline in the value of the company while
sekaligus mempertahankan daya saing. maintaining competitiveness.
Manajemen Risiko yang Diterapkan Dalam Perusahaan Risk Management Applied in the Company
Dalam rangka meningkatkan efektivitas manajemen risiko In order to improve the effectiveness of risk management in
di Perseroan, Direksi menerapkan pendekatan multi aspek the Company, the Board of Directors applies a multiaspect
untuk menelaah risiko secara terintegrasi. Untuk itu, sistem approach to analyse risks in an integrated manner. For this
manajemen risiko yang diterapkan di Perseroan adalah reason, the Company adopts the Enterprise Risk
Enterprise Risk Management (ERM) yang merupakan suatu Management (ERM), which is a process to manage risks as
proses untuk mengelola risikorisiko Perseroan secara a whole (firm-wide basis) that include various types of risks,
menyeluruh (firm-wide basis) yang menjangkau berbagai locations and business activities. The risk management
jenis risiko, lokasi, dan kegiatan usaha. Cakupan coverage of the Company includes, among others,
pengelolaan risiko pada Perseroan, antara lain meliputi residential/housing, hotel, apartment.
bidang usaha residential/ housing, hotel, apartemen,.
119
Page 120
Dalam menjalankan fungsi manajemen risiko, Perseroan In carrying out the risk management function, the Company
telah menyusun pedoman yang sesuai dengan karakteristik has developed guidelines that are consistent with the
dan kebutuhan Perseroan serta sejalan dengan proses characteristics and needs of the Company and are in line
penciptaan nilai bagi pemangku kepentingan. Perseroan with the process of creating value for stakeholders. The
juga senantiasa melakukan pembaruan pada kerangka Company also constantly updates its risk management
manajemen risiko dengan standar yang merujuk pada framework with standards that refer to the ISO 31000
standar internasional manajemen risiko ISO 31000. international risk management standard.
Untuk menjalankan fungsi manajemen risiko, Perseroan To carry out the risk management function, the Company
memiliki Unit Manajemen Risiko (UMR) yang berfungsi: has a Risk Management Unit (UMR) that functions:
1. Membantu pihak manajemen dalam membangun 1. Helping management in building an ERM framework
kerangka kerja ERM yang sesuai dengan struktur in accordance with the organizational structure and
organisasi dan kebutuhan masing-masing unit bisnis. needs of each business unit.
2. Berperan penting dalam melakukan konsolidasi dan 2. Consolidating and reporting key risks identified in
pelaporan risiko utama yang diidentifikasi di berbagai various business units to the Directors.
unit bisnis kepada Direksi.
3. Mengkomunikasikan risiko strategis yang menjadi 3. Communicating strategic risks that are the concern of
perhatian Direksi kepada seluruh unit bisnis. the Board of Directors to all business units.
4. Bertindak sebagai fasilitator dalam pengelolaan risiko 4. Acting as a facilitator in risk management in providing
dalam memberikan masukan atas pengelolaan risiko, input on risk management, monitoring risk profiles,
pemantauan profil risiko, dan peninjauan efektivitas and reviewing the effectiveness of risk mitigation
plans prepared by each business unit.
rencana mitigasi risiko yang disusun oleh setiap unit
bisnis.
Perseroan senantiasa berkomitmen untuk memperbaiki dan The Company is always committed to improving and
menyempurnakan manajemen risiko yang diterapkan di perfecting the risk management implemented in the
Perseroan agar dapat meningkatkan efektivitas pelaporan, Company so that it can improve the effectiveness of
menjaga kelancaran proses mitigasi, serta pengawasan reporting, maintain the smoothness of the mitigation
tingkat risiko. Penyempurnaan dan perbaikan sistem process, and monitor risk levels. Improving the risk
manajemen risiko di Perseroan juga dapat mendukung management system in the Company can support
ketepatan pengambilan keputusan oleh manajemen di appropriate decision making by management in all business
seluruh unit bisnis. units.
120
Page 121
PROFIL RISIKO PERUSAHAAN
Company Risk Profile
Ada dua kategori utama dalam profil risiko Perseroan, yakni There are two main categories in the Company's risk profile,
risiko strategis (reputasi, kepatuhan pada regulasi, namely strategic risk (reputation, regulatory compliance,
keuangan, dll) serta risiko operasional (sumber daya finance, etc.) and operational risk (human resources,
manusia, teknologi informasi, proses bisnis & SOP, dll). information technology, business processes & SOPs, etc.).
Penyusunan profil risiko dilakukan melalui pendekatan The risk profile is prepared through a bottom-up approach
bottom-up dari unit-unit bisnis dan disempurnakan dengan from business units and is enhanced by feedback from the
umpan balik (top-down) dari Direksi. Pemantauan terhadap Directors. Monitoring of the implementation of the risk profile
pelaksanaan mitigasi profil risiko tersebut juga senantiasa mitigation is also carried out regularly.
dilakukan secara berkala.
Terdapat empat jenis risiko yang dihadapi Perseroan dan There are four types of risks faced by the Company and
harus dikelola dengan baik. Keempat jenis risiko tersebut must be managed properly. The four types of risk include:
meliputi: risiko kredit, risiko likuiditas, risiko nilai tukar mata credit risk, liquidity risk, currency exchange risk, and interest
uang, dan risiko suku bunga. Adapun penjelasan mengenai rate risk. The explanation of these risks is as follows:
risiko-risiko tersebut adalah sebagai berikut:
1. Risiko Kredit 1. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko di mana salah satu pihak Credit risk is a risk in which one party in a financial
atas instrumen keuangan akan gagal memenuhi instrument transaction fails to fulfill its obligations and
kewajibannya dan menyebabkan pihak lain mengalami causes the other party to incur a financial loss. Credit
kerugian keuangan. Risiko kredit yang dihadapi risk faced by the Group comes from operating activities
Kelompok Usaha berasal dari kegiatan operasi (mainly from trade accounts receivable from third
(terutama dari piutang usaha kepada pihak ketiga) dan parties) and from funding activities, including bank
dari kegiatan pendanaan, termasuk rekening bank dan accounts and time deposits.
deposit berjangka.
2. Risiko Likuiditas 2. Liquidity Risk
Risiko likuiditas didefinisikan sebagai risiko saat posisi Liquidity risk is defined as the risk when the Group's
arus kas Kelompok Usaha menunjukkan bahwa cash flow position shows that shortterm revenues do
penerimaan jangka pendek tidak cukup menutupi not adequately cover shortterm expenses.
pengeluaran jangka pendek.
3. Risiko Nilai Tukar Mata Uang 3. Risk of Currency Exchange Rates
Risiko nilai tukar mata uang adalah risiko di mana nilai Currency exchange risk is the risk that the fair value or
wajar atau arus kas masa datang dari suatu instrumen future cash flows of a financial instrument will fluctuate
keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan nilai due to changes in foreign exchange rates. The
tukar mata uang asing. Kelompok Usaha dihadapkan Company is faced with exchange rate fluctuations
dengan fluktuasi nilai tukar terutama berasal dari kas mainly from cash and cash equivalents.
dan setara kas.
121
Page 122
4. Risiko Suku Bunga 4. Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko di mana nilai wajar Interest rate risk is the risk that the fair value or future
atau arus kas masa datang dari suatu instrumen cash flows of a financial instrument will fluctuate due to
keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan suku changes in market interest rates The Group is faced
bunga pasar. Kelompok Usaha dihadapkan dengan with the risk of changes in market interest rates
risiko perubahan suku bunga pasar terutama terkait primarily related to bank loans subject to floating
dengan utang bank yang dikenakan suku bunga interest rates.
mengambang.
Upaya Pengelolaan Risiko Risk Management Efforts
Dalam mengelola risiko yang dihadapi, Perseroan The Company identifies the risks it faces by making a list of
melakukan identifikasi dengan membuat daftar atas risiko- the risks faced, as well as making a risk mitigation plan.
risiko yang dihadapi serta membuat rencana mitigasi risiko. From this identification, the Company will calculate the risk
Dari identifikasi yang dibuat, Perseroan akan menghitung value, both inherent (before mitigation) and residual risk
nilai risiko baik yang melekat (sebelum mitigasi) maupun value (after mitigation).
nilai risiko residual (setelah mitigasi).
Rencana mitigasi risiko akan dipantau realisasinya dan This risk mitigation plan will be monitored and reported
dilaporkan setiap tiga bulan untuk kemudian dihitung every three months and then the value of the residual risk is
kembali nilai risiko residualnya. Tingkat efektivitas recalculated. The level of effectiveness of risk management
pengelolaan risiko dapat diukur dari menurunnya nilai risiko can be measured by decreasing the value of inherent risk
inherent (sebelum mitigasi) menjadi nilai risiko residual (before mitigation) into the residual risk value (after
(setelah mitigasi). mitigation).
122
Page 123
SISTEM PENGENDALIAN INTEREN
Intern Control System
Sistem Pengendalian Keuangan dan Operasional Financial and Operational Control System
Implementasi sistem pengendalian internal di Perseroan The implementation of the internal control system in the
berpedoman pada kebijakan dan prosedur yang berlaku Company is guided by generally accepted policies and
umum untuk setiap departemen/bagian yang terkait procedures for each department/section related to
operasional maupun keuangan. Adapun tujuan dari operations and finance. The purpose of internal control
pengendalian internal dalam lingkup Perseroan adalah within the scope of the Company is to ensure that all
untuk memastikan bahwa semua sistem, prosedur, kaidah, systems, procedures, rules and norms have been running
dan norma telah berjalan dengan baik di semua organ dan well in all organs and all personnel of the Company.
seluruh personil Perseroan. Melalui sistem pengendalian Through a good internal control system, the Company
internal yang baik, Perseroan berhadap dapat mewujudkan expects to be able to realize operational effectiveness and
efektivitas dan efisiensi operasi, keandalan pelaporan efficiency, reliability of financial reporting, and compliance
keuangan, serta kepatuhan terhadap hukum dan peraturan with applicable laws and regulations.
yang berlaku.
Sistem pengendalian internal di Perseroan juga dilakukan The Company's internal control system is also implemented
untuk memastikan keandalan pelaporan keuangan dan to ensure the reliability of financial reporting and prepare
menyiapkan laporan keuangan yang ditujukan untuk financial reports for external purposes in accordance with
keperluan eksternal sesuai dengan prinsip akuntansi yang applicable accounting principles. The Board of
berlaku. Adapun Dewan Komisaris turut melakukan Commissioners also supervises and provides advice on
pengawasan dan memberikan nasihat terhadap aspek financial and operational aspects, especially related to the
keuangan dan operasional terutama terkait penyusunan preparation and presentation of financial reports as well as
dan penyajian laporan keuangan serta pengelolaan risiko risk management by taking into account the principle of
dengan memperhatikan prinsip kehati-hatian. prudence.
Kesesuaian Sistem Pengendalian Internal dengan COSO Conformity of the Internal Control System with COSO
(Internal Control Framework) (Internal Control Framework)
Implementasi pengendalian internal di Perseroan merujuk The implementation of internal controls in the Company
pada standar internasional, yakni kerangka COSO. Hal ini refers to international standards, namely the COSO
merupakan salah satu bentuk implementasi tata kelola framework. It is part of good corporate governance
perusahaan yang baik dalam mencegah terjadinya implementation in preventing fraud in the business
kecurangan dalam proses bisnis. Penerapan sistem processes. The implementation of the internal control
pengendalian internal juga bertujuan untuk memastikan system also aims to ensure that the Company has a reliable
bahwa Perseroan telah memiliki suatu sistem yang andal system of compliance with laws and regulations, financial
terhadap kepatuhan atas peraturan perundang-undangan, reporting, and also operations. To control and minimize the
pelaporan keuangan, dan juga operasional. Untuk risks involved in financial and operational controls, the
mengontrol dan meminimalisir risiko yang ada dalam Company translates internal controls into clear procedures
pengendalian keuangan dan operasional, Perseroan and policies.
menerjemahkan pengendalian internal dalam bentuk
prosedur dan kebijaksanaan yang jelas.
123
Page 124
Berdasarkan COSO framework, pengendalian internal di Based on the COSO framework, internal control in the
Perseroan terdiri dari lima komponen yang saling Company consists of five interconnected components,
berhubungan yaitu: namely:
1. Control Environment 1. Control Environment
Sebagai dasar komponen Pengendalian Internal The basis for the Internal Control that provides
yang menyediakan arahan bagi Perseroan dan direction for the Company and affects the awareness
memberikan pengaruh akan kesadaran pengendalian of individuals within the Company towards internal
dari individu yang ada di dalam Perseroan. Adapun control. The factors that influence Control
faktor-faktor yang mempengaruhi Control Environment include integrity and ethical values,
Environment antara lain adalah integritas dan nilai commitment to competence, the Board of Directors
etik, komitmen terhadap kompetensi, Direksi dan and Audit Committee, management style and
Komite Audit, gaya manajemen dan gaya operasi, operating style, organizational structure, authorization
struktur organisasi, pemberian wewenang dan and responsibility, practices and HR policies.
tanggung jawab, praktik serta kebijakan SDM.
2. Monitoring 2. Monitoring
Merupakan suatu kegiatan yang berlangsung secara A continuing activity, evaluation in a separate or
berkelanjutan, evaluasi secara terpisah atau combined manner of the two. This process is carried
kombinasi dari keduanya. Proses ini dilakukan untuk out to determine the quality of internal control
menentukan kualitas kinerja pengendalian internal performance which includes determining the design
yang mencakup penentuan desain dan operasi and operation of timely control and taking corrective
pengendalian tepat waktu serta pengambilan actions. In this case the monitoring of the Company's
tindakan perbaikan. Dalam hal ini pemantauan activities is carried out by Internal Audit.
terhadap kegiatan Perseroan dilakukan oleh Internal
Audit.
3. Risk Assessment 3. Risk Assessment
Membentuk suatu fondasi untuk mengidentifikasi A foundation for identifying risk management and
pengelolaan risiko dan melakukan analisis risiko yang conducting relevant risk analysis.
relevan.
4. Control Activities 4. Control Activities
Memberikan suatu tingkat keyakinan akan adanya Provide a level of assurance of the actions needed to
tindakan yang diperlukan dalam rangka mitigate risks.
menanggulangi risiko.
124
Page 125
5. Information and Communication 5. Information and Communication
Menyediakan informasi yang relevan dalam Providing relevant information in financial reporting,
pelaporan keuangan yang meliputi sistem akuntansi which includes an accounting system that contains
yang berisi metode untuk melakukan identifikasi, methods for identifying, merging, analyzing,
penggabungan, analisis, klasifikasi, pencatatan, dan classifying, recording and reporting transactions and
pelaporan transaksi serta menjaga akuntabilitas aset maintaining the accountability of assets and liabilities.
dan kewajiban. Informasi terkait harus diidentifikasi, Related information must be identified, described and
terdeskripsi dan terkomunikasi dalam bentuk dan communicated in the form and period of time that
jangka waktu yang memungkinkan tiap individu allows each individual to carry out his responsibilities.
melaksanakan tanggung jawabnya.
Evaluasi yang Dilakukan atas Efektivitas Sistem Evaluation on the Effectiveness of the Internal Control
Pengendalian Internal System
Dalam rangka meningkatkan efektivitas sistem In order to improve the effectiveness of the internal control
pengendalian internal secara berkesinambungan, Internal system on an ongoing basis, Internal Audit conducts
Audit melakukan pemeriksaan dan evaluasi atas proses examinations and evaluates the Company's operational
operasi dan pengendalian Internal Perseroan. Hasil processes and internal control. The results of the evaluation
evaluasi tersebut kemudian dituangkan di dalam Laporan are then set forth in the Audit Results Report which includes
Hasil Audit yang mencakup rekomendasi dan saran recommendations for corrective actions to the President
perbaikan kepada Direktur Utama dan Dewan Komisaris. Director and the Board of Commissioners.
PERKARA HUKUM YANG DIHADAPI PERSEROAN, DEWAN KOMISARIS, dan
DIREKSI PERSEROAN
Legal Cases Involving the Company, Board of Commissioners, and Board of Directors
Sepanjang tahun 2023, Perseroan tidak sedang terlibat Throughout 2023, the Company is not involved in any
dalam perkara- perkara pidana, perdata, sengketa pajak, criminal or civil cases, tax disputes or any disputes in the
dan sengketa-sengketa di badan peradilan Tata Usaha State Administrative Court, National Arbitration Board of
Negara, Badan Arbitrase Nasional Indonesia, Niaga, Indonesia, Commerce, and Industrial Relations in the courts
maupun Hubungan Industrial di pengadilan di tempat at the domicile of the Company or elsewhere. Members of
kedudukan Perseroan maupun di tempat lainnya. Anggota the Board of Directors and Board of Commissioners of the
Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan tidak sedang Company are not involved in any criminal or civil cases, tax
tersangkut dalam suatu perkara pidana ataupun perkara disputes, or any other disputes in the State Administrative
perdata, sengketa pajak, dan sengketa-sengketa di badan Court of Indonesia, National Board of Arbitration Indonesia,
peradilan Tata Usaha Negara, Badan Arbitrase Nasional or Commercial and Industrial Relation at the District Courts
Indonesia, Niaga, maupun Hubungan Industrial pada at the personal domicile of members of the Directors and
Pengadilan Negeri di tempat kedudukan pribadi anggota the Board of Commissioners, the Company and other
Direksi dan Dewan Komisaris, Perseroan maupun tempat places.
lainnya.
INFORMASI SANKSI ADMINISTRATIF atau SANKSI YANG DIKENAKAN KEPADA PERSEROAN,
DIREKSI dan DEWAN KOMISARIS
Information on Administrative Sanctions or Sanctions imposed on the Company, Board of Director and Board of
Commissioner
Sepanjang tahun 2023, tidak terdapat sanksi Throughout 2023, there were no administrative
administratif/sanksi yang dikenakan kepada Perseroan, sanctions/sanctions imposed on the Company, members of
anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris Perseroan the Board of Directors and members of the Company’s
oleh OJK dan otoritas lainnya Board of Commissioners by the OJK and other authorities.
125
Page 126
AKSES INFORMASI PERUSAHAAN
Company Information Access
Untuk mendukung penerapan prinsip GCG, terutama To support the implementation of GCG principles, especially
transparansi, Perseroan telah memiliki situs resmi transparency, the Company has an official website
(www.granddevelopment.id) di mana semua informasi (www.granddevelopment.id) where all information about the
mengenai Perseroan dapat diakses oleh masyarakat Company can be accessed by the general public. In
umum. Selain itu, untuk mendapatkan penjelasan lebih addition, to get further explanation, the public can send
lanjut masyarakat dapat mengirimkan surat elektronik yang electronic mail addressed to:
ditujukan kepada: corsec@granddevelopment.id. corsec@granddevelopment.id.
KODE ETIK
Code of Conduct
Kepatuhan terhadap Kode Tata Laku sebagai kode etik Compliance with the Code of Conduct as a code of ethics of
Perseroan merupakan hal yang sangat penting terutama the Company is very important, especially to build a good
untuk membangun budaya kerja yang baik di lingkungan work culture within the Company. In addition, the Company
Perseroan. Selain itu, Perseroan juga berkomitmen untuk is also committed to implementing it and requires all leaders
mengimplementasikannya dan mewajibkan seluruh of each pillar in the Company to be responsible for ensuring
pimpinan dari setiap pilar dalam Perseroan bertanggung that the code of conduct is adhered to and carried out
jawab untuk memastikan bahwa pedoman perilaku tersebut properly at every level. The Code of Conduct Guidelines
dipatuhi dan dijalankan dengan baik pada setiap jajaran. govern the ethics of behavior as follows:
Pedoman Kode Tata Laku mengatur etika perilaku sebagai
berikut:
1. Tata Laku Pengurus dan Karyawan; 1. Management and Employee Code of Conduct;
2. Tata Laku terhadap Pelanggan; 2. Code of Conduct towards Customers;
3. Tata Laku terhadap Pemegang Saham; 3. Code of Conduct for Shareholders;
4. Tata Laku terhadap Pemasok; 4. Code of Conduct for Suppliers;
5. Tata Laku terhadap Masyarakat 5. Code of Conduct for the Community
6. Aspirasi Karyawan 6. Employee Aspirations
Kode etik ini berlaku bagi seluruh level organisasi dan This code of ethics applies to all levels of the organization
tertuang dalam Pedoman Tata Laku yang menyatakan and is contained in Code of Conduct which states that Each
bahwa Setiap Pengurus dan Karyawan Perseroan Company’s Management and Employee accepts a copy of
menerima salinan Kode Tata Laku sebagai Aturan tentang the Code of Conduct as a Rules for how the Company and
bagaimana Perseroan dan Karyawan berperilaku dalam Employees behave in conducting the Company's business.
menjalankan bisnis Perseroan. Upaya sosialisasi Kode Tata The socialization of the Code of Conduct is carried out by
Laku dilakukan dengan cara pembagian dan dividing and signing the Code of Conduct Book which is
penandatanganan Buku Kode Tata Laku yang dilakukan carried out at the time of stipulating the work contract that
pada saat penetapan kontrak kerja yang harus dibaca dan must be read and signed by each employee.
ditandatangani oleh setiap karyawan.
126
Page 127
Jenis sanksi untuk setiap pelanggaran Kode Tata Laku The type of sanction for each violation of the Code of
merujuk pada Peraturan Perusahaan yang berbunyi: Conduct refers to the Company Regulation which reads:
1. Menurut berat ringannya, sanksi terhadap 1. According to its light weight, sanctions for violations of
pelanggaran tata tertib dan disiplin kerja dapat berupa: discipline and work discipline can be in the form of:
a. Teguran lisan. a. Oral reprimand.
b. Surat Peringatan Tertulis (I, II dan III). b. Written Warning Letters (I, II and III).
c. Ganti rugi. c. Compensation.
d. Pemutusan Hubungan Kerja (PHK). d. Termination of employment (PHK)
2. Dalam hal dilakukannya pelanggaran atau tindakan 2. In the event that a violation or other act that is directly
lain yang nyata-nyata secara langsung maupun tidak or indirectly detrimental to the Company has been
langsung telah merugikan Perseroan, maka Perseroan committed, the Company has the right to impose
berhak menjatuhkan sanksi yang berat atau terberat severe or heaviest sanctions without being bound to
tanpa terikat pada urutan-urutan jenis sanksi the sequence of types of sanctions as described in
sebagaimana diuraikan pada ayat 1 (satu) di atas. paragraph 1 (one) above.
3. Untuk pelanggaran-pelanggaran ringan yang 3. For minor violations which are carried out repeatedly
dilakukan berulang kali walaupun sudah diberikan even though they have been given verbal reprimand
teguran lisan dan/atau peringatan tertulis, dapat and / or written warnings, sanctions can be imposed
dikenakan sanksi yang lebih berat tingkatannya. that are more severe.
4. Sanksi yang dapat diberikan juga berdasarkan 4. Sanctions that can be given are also based on
undang-undang yang berlaku. applicable laws.
Jumlah Pelanggaran Kode Etik Number of Code Violations
Tidak ada pelanggaran Kode Etik selama tahun 2023. There is no violation of the Code of Ethics during 2023.
PROGRAM KEPEMILIKAN SAHAM OLEH MANAJEMEN dan/atau KARYAWAN (MESOP)
Management and/or Employee Share Ownership Program (MESOP)
Pada tahun 2023, Perseroan tidak menyelenggarakan In 2023, the Company will not carry out the Company's
program opsi pembelian saham Perseroan yang diberikan share purchase option program which will be given to
kepada manajemen dan karyawan management and employees.
127
Page 128
KEBIJAKAN PENGUNGKAPAN INFORMASI MENGENAI KEPEMILIKAN SAHAM
PERSEROAN OLEH ANGGOTA DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS
Information Disclosure Policy Regarding Ownership of Company Shares by Members of the Board of Directors and Board of
Commissioners
Perseroan menyusun kebijakan mengenai kewajiban The Company draws up a policy regarding the obligations
Anggota Direksi dan Anggota Dewan Komisaris untuk of Members of the Board of Directors and Members of the
menyampaikan informasi kepada Perseroan mengenai Board of Commissioners to convey information to the
kepemilikan dan setiap perubahan kepemilikannya atas Company regarding ownership and any changes in their
saham Perseroan sebagai mana termuat dalam Peraturan ownership of the Company's shares as contained in the OJK
OJK No. 11/POJK.04/2017 tentang Laporan Kepemilikan Regulation No. 11/POJK.04/2017 concerning Reports of
atau Setiap Perubahan Kepemilikan Saham Perusahaan Ownership or Any Changes in Ownership of Public
Terbuka. Company Shares.
Adapun kebijakan tersebut antara lain: These policies include:
Anggota Direksi atau anggota Dewan Komisaris wajib Members of the Board of Directors or members of the Board
melaporkan kepada OJK atas kepemilikan dan setiap of Commissioners must report to OJK the ownership and
perubahan kepemilikannya atas saham Perseroan baik any change in ownership of the Company's shares, either
langsung maupun tidak langsung paling lambat 10 directly or indirectly, no later than 10 (ten) days after the
(sepuluh) hari sejak terjadinya kepemilikan atau perubahan ownership or change in ownership of the Company's
kepemilikan atas saham Perseroan. shares.
Kewajiban pelaporan dari Anggota Direksi atau anggota The reporting obligation of Members of the Board of
Dewan Komisaris kepada OJK tersebut di atas dilakukan Directors or members of the Board of Commissioners to
melalui Perseroan. OJK is carried out through the Company.
Anggota Direksi dan Anggota Dewan Komisaris wajib Members of the Board of Directors and Members of the
menyampaikan informasi kepada Perseroan mengenai Board of Commissioners must submit information to the
kepemilikan dan setiap perubahan kepemilikannya atas Company regarding ownership and any change in
saham Perseroan paling lambat 3 (tiga) hari kerja setelah ownership of the Company's shares no later than 3 (three)
terjadinya kepemilikan atau setiap perubahan kepemilikan working days after the ownership or any change in
atas saham Perseroan. ownership of the Company's shares.
Pelaksanaan Kebijakan Policy Implementation
Pada tahun 2023, Perseroan tidak menerima infomasi In 2023, the Company will not receive information regarding
mengenai terjadinya kepemilikan saham (baru) atau the occurrence of (new) share ownership or changes in
perubahan kepemilikan saham Perseroan oleh anggota ownership of the Company's shares by members of the
Direksi dan/atau Dewan Komisaris Perseroan. Company's Board of Directors and/or Board of
Commissioners.
128
Page 129
WHISTLEBLOWING SYSTEM
Whistleblowing System
Hingga saat ini, Perseroan belum memiliki tim khusus untuk Until present, the Company has yet appointed a special
menangani sistem pelaporan (whistleblowing system). team to handle the reporting system (whistleblowing
Namun, segala pelaporan dari adanya unsur kecurangan system). However, all complaints or report of fraud or
atau kejanggalan akan ditangani oleh Divisi Audit Internal. irregularities will be handled by the Internal Audit Division,
Cakupan penanganan pelaporan oleh Audit Internal adalah with the scope of duty in handling reporting include
penyelidikan dan ditindaklanjuti segala bentuk pelaporan conducting investigation and follow-up all kind of incoming
yang masuk. report.
Divisi Audit Internal telah melakukan sosialisasi tentang The Internal Audit Division has socialized the existence of a
adanya kebijakan sistem pelaporan (whistleblowing system) reporting system policy (whistleblowing system) by placing
melalui penempatan standing banner di area yang terlihat standing banners in areas that are visible to consumers,
oleh konsumen, kontraktor, supplier, dan lain-lain. contractors, suppliers, and others. The Company has also
Perseroan juga telah menyediakan beberapa pilihan dan provided several options and mechanisms for all parties to
mekanisme kepada semua pihak untuk melakukan make complaints regarding irregularities and/or violations,
pengaduan atas adanya penyimpangan dan/atau including through the hotline at 021 - 5389788 and email to
pelanggaran antara lain melalui hotline di nomor 021 - corsec@granddevelopment.id. In addition, the Company
5389788 dan email ke corsec@granddevelopment.id. also guarantees full protection to reporters by maintaining
Selain itu, Perseroan juga memberikan jaminan the confidentiality of the reporter's identity and if the reporter
perlindungan sepenuhnya kepada para pelapor dengan is an employee, the security of his position is also
menjaga kerahasiaan identitas pelapor dan jika pelapor guaranteed because his identity is kept confidential.
merupakan karyawan maka keamanan posisinya juga
dijamin karena identitasnya dirahasiakan.
Adapun penangangan dari setiap pengaduan yang masuk In handling each complaint, should it be related to the
apabila bersifat komplain terhadap proyek maka akan project, the complaint will be forwarded to the Management
diteruskan ke pihak Manajemen untuk ditindaklanjuti. to be followed up, properly. Whereas complaints of
Sedangkan pengaduan atas pelanggaran akan violations will be followed up by the Internal Audit Division
ditindaklanjuti oleh Divisi Audit Internal yang kemudian akan who will then conduct a deeper investigation.
melakukan investigasi lebih dalam.
129
Page 130
130 130
Page 131
Kebijakan dan Tata Kelola Perusahaan telah menjalankan The policy and Governance of Company have implemented
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan atau yang dikenal Corporate Social Responsibility or CSR. The Company is
sebagai Corporate Social Responsibility (CSR). Perseroan consistently committed to adapting CSR philosophy and
terus berkomitmen untuk menjadikan filosofi dan tujuan purpose as integrated part of the Company’s activity which
CSR sebagai bagian tak terpisahkan dari aktivitas is grounded on sustainable community development
Perusahaan yang berpijak pada konsep pemberdayaan concept.
masyarakat yang berkelanjutan.
Perseroan juga menyadari bahwa keberlanjutan The Company is as well cognizant that the its sustainability
Perusahaan tidak dapat dipisahkan dari faktor eksternal is related with external factors such as social and
seperti sosial dan lingkungan hidup. environmental factors.
Atas dasar itu, Perseroan berkomitmen untuk memenuhi Based on this condition, the Company is committed to
tanggung jawab sosialnya terhadap masyarakat dan fulfilling its social responsibility to the surrounding society
lingkungan sekitar. Perseroan memiliki keyakinan kuat and environment. Company strongly believes that synergy
bahwa sinergi antara kegiatan CSR dan kinerja bisnis between CSR activity and business performance have
berperan penting untuk mencapai pertumbuhan yang important role to achieve sustainable growth.
berkesinambungan.
Perseroan menerapkan kebijakan strategis dalam The Company implements strategic policy in CSR
implementasi CSR untuk menumbuhkan iklim usaha yang implementation to grow conducive and sustainable
kondusif dan berkelanjutan. Pelaksanaan CSR Perseroan business atmosphere. The Company’s CSR implementation
mengacu pada UU No 40 Tahun 2007 tentang Perusahaan refers to Law Number 40 of 2007 on Capital Investment.
Terbuka pasal 74 maupun UU No. 25 Tahun 2007 tentang
Penanaman Modal.
Regulasi ini menjadi landasan sekaligus pedoman bagi This regulation is treated as foundation as well as guideline
Perseroan untuk menyelenggarakan tanggung jawab sosial for the The Company to exercise good and fair social
yang baik dan merata di seluruh Aspek. responsibility in all aspects.
Sepanjang tahun 2023, Perseroan telah melaksanakan Throughout 2023, Company has implemented series of
sejumlah program tanggung jawab sosial kepada segenap social responsibility program to all part of the society
kalangan masyarakat, termasuk kepada pekerja. including our employees.
Pelaksanaan program juga ditekankan untuk mewujudkan The program implementation is also emphasized to
hubungan yang harmonis dengan lingkungan sekitar, di establish harmonious relationship with the neighbourhood
lokasi Perusahaan beroperasi. where the Company is operated.
Tata Kelola & Organisasi Kegiatan CSR dikelola dan Governance and CSR activity were managed and handled
ditangani oleh Bagian Komunikasi Perseroan yang by Corporate Communication Unit part of Corporate
merupakan bagian dari Sekretaris Perusahaan. Secretary.
Alokasi Anggaran Dana kegiatan CSR Perusahaan secara The Company’s CSR activity funds is budgeted and
khusus dianggarkan dan dicatat sebagai biaya CSR yang recognized as CSR activity as part of operating expenses.
merupakan bagian dari beban operasional.
131
Page 132
Perseroan selalu berupaya untuk menjadi entitas yang The Company always strives to be an entity that always
senantiasa memberikan kontribusi nyata terhadap makes a real contribution to the environment. Actualization
lingkungan sekitar. Aktualisasi dari peran tersebut dalam of the role in developing and maintaining the potential of the
mengembangkan dan menjaga potensi lingkungan sekitar surrounding environment is by organizing various Corporate
adalah dengan menyelenggarakan berbagai aktivitas Social Responsibility (CSR) activities. This action is one
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan (Corporate Social manifestation of the Company's concern to create a positive
Responsibility/CSR). Aksi ini merupakan salah satu atmosphere to encourage potential employees,
manifestasi kepedulian Perseroan untuk menciptakan shareholders, consumers and of course the wider
atmosfer positif guna mendorong potensi karyawan, community.
pemegang saham, konsumen dan tentunya masyarakat
luas.
Perseroan senantiasa memperhatikan pelaksanaan The Company always takes into account the
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan. Hal ini didasari oleh implementation of Corporate Social Responsibility. This is
faktor tuntutan global yang memiliki kaitan penting terhadap based on global demand factors that have important links to
pelaksanaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik serta the implementation of Good Corporate Governance and
meningkatnya kesadaran masyarakat terhadap pentingnya increased public awareness of the importance of
akuntabilitas dan etika bisnis. Di sisi lain, aktivitas CSR accountability and business ethics. On the other hand, CSR
mendukung Perseroan dalam mewujudkan konsistensi activities support the Company in realizing the consistency
kinerja operasional Perseroan dengan memberikan dampak of its operational performance by having a positive impact
positif terhadap lingkungan sekitar. on the surrounding environment.
Berikut adalah aspek-aspek yang menjadi tolak ukur The following are aspects of the Company's benchmarks in
Perseroan dalam menjalankan kegiatan Tanggung Jawab conducting its Corporate Social Responsibility activities:
Sosial Perusahaan:
1. Lingkungan 1. Environment
2. Pekerjaan, Kesehatan dan Keselamatan 2. Employment, Health, and Safety
3. Masyarakat dan Pembangunan Sosial 3. Society and Social Development
4. Tanggung jawab terhadap Pelanggan 4. Customer Responsibility
Kegiatan sosial yang berkaitan dengan kemasyarakatan Social activities relating to societies are still major priorities
masih menjadi prioritas utama dalam penyelenggaraan in organizing CSR activities throughout 2023. However, the
aktivitas CSR sepanjang tahun 2023. Akan tetapi, Company does not limit other development activities that
support CSR programs.
Perseroan tidak membatasi kegiatan-kegiatan
pengembangan lainnya yang mendukung program CSR.
Kegiatan Tempat
No
Activity Venue
1. Bantuan Untuk Yatim Piatu Warga sekitar kantor pusat Perseroan
Help For Orphans Residents around Company’s headquarters
2. Bantuan hewan kurban Masjid sekitar Perseroan
Animal qurban assistance Mosques around Company
3. Bantuan Sarana Ibadah Wilayah sekitar kantor pusat Perseroan
Assistance with religious facilities Region around Company’s headquarters
4. Kegiatan Pemeriksaan Kesehatan dan Donor Darah Untuk Karyawan Perseroan
Health Check and Blood Donation Activities For Company Employees
132
Page 133
SURAT PERNYATAAN ANGGOTA DEWAN KOMISARIS dan DIREKSI TENTANG TANGGUNG JAWAB
atas LAPORAN TAHUNAN 2023 PT GRAND HOUSE MULIA, TBK.
Statement of The Board of Commissioners and Directors on Accountability for The Content of 2023 Annual Report of PT
Grand House Mulia, Tbk.
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan We, the undersigned, hereby declare the completeness of
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan PT Grand the information contained in the 2023 Annual Report of PT
House Mulia, Tbk. tahun 2023 telah dimuat secara lengkap Grand House Mulia, Tbk. and our full responsibility for the
dan bertanggung jawab penuh atas kebenaran isi laporan accuracy of its content.
tahunan perusahaan.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement has been made truthfully to the best of our
knowledge.
Bogor, 19 April 2024 / April 19, 2024
Dewan Komisaris / Board of Commissioners
Tan Ping
Komisaris Utama
President Commissioner
Nandar Ayi Yusamsi
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Direksi / Board of Directors
Velliana Tanaya
Direktur Utama
President Director
Suryadi Rio Handono
Wakil Direktur Utama Direktur
Vice President Director Director
133
Page 134
134 134
Page 135
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Dengan Laporan Auditor Independen With Independent Auditors’ Report
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir For The Year
pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Mata Uang Rupiah Indonesia) (Indonesian Rupiah Currency)
135
Page 136
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
DENGAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN WITH INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN AS OF DECEMBER 31, 2023 AND
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(MATA UANG RUPIAH INDONESIA) (INDONESIAN RUPIAH CURRENCY)
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Page
Surat Pernyataan Direksi Board of Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-2 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss
Komprehensif Lain Konsolidasian 3-4 and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 7 - 67 Notes to the Consolidated Financial Statements
************************
136
Page 137
137
Page 138
138
Page 139
139
Page 140
140
Page 141
141
Page 142
142
Page 143
143
Page 144
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2023 As of December 31, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 2e,2g,4,27 3.408.463.826 6.153.884.928 Cash on hand and in banks
Piutang usaha 2e,2h,5,27 2.374.652.760 1.868.121.954 Trade receivables
Persediaan 2i,6 113.399.954.877 143.897.645.315 Inventories
Uang muka 2d,7 292.874.874 886.077.610 Advances
Biaya dibayar di muka 2j,8 299.519.556 456.617.538 Prepaid expenses
JUMLAH ASET LANCAR 119.775.465.893 153.262.347.345 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Uang muka 2d,7,26b - 20.275.000.000 Advances
Tanah untuk pengembangan 2k,2n,9 68.004.159.232 40.598.649.232 Land for development
2e,2l,10,
Dana yang dibatasi penggunaannya 26a,27 34.401.948.669 50.881.925.400 Restricted funds
Aset tetap - neto 2m,2n,11 197.066.457 304.751.565 Fixed assets - net
TOTAL NON-CURRENT
JUMLAH ASET TIDAK LANCAR 102.603.174.358 112.060.326.197 ASSETS
JUMLAH ASET 222.378.640.251 265.322.673.542 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial statements form
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan an integral part of these consolidated financial statements
konsolidasian secara keseluruhan. taken as a whole.
1
144
Page 145
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Desember 2023 As of December 31, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank 2e,12,27 7.784.031.877 8.752.247.666 Bank loan
Utang usaha 2e,13,27 3.018.520.582 2.948.889.288 Trade payables
Beban akrual 2e,27 231.594.166 233.602.409 Accrued expenses
Uang muka pelanggan 2q,14 61.015.989.472 91.548.674.275 Advance from customers
Utang pajak 2r,15a 10.600.483.125 11.535.286.368 Taxes payable
Utang bank jangka panjang yang jatuh 2d,2e,12, Current maturities of
tempo dalam satu tahun 16,27 7.301.530.146 21.426.686.657 long-term bank loans
JUMLAH LIABILITAS TOTAL CURRENT
JANGKA PENDEK 89.952.149.368 136.445.386.663 LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh tempo 2d,2e,12, Long-term bank loans -
dalam satu tahun 16,27 1.052.127.512 1.843.200.000 net of current maturities
Liabilitas imbalan Post-employment
pasca kerja 2p,17 157.503.000 109.195.000 benefits liability
JUMLAH LIABILITAS TOTAL NON-CURRENT
JANGKA PANJANG 1.209.630.512 1.952.395.000 LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS 91.161.779.880 138.397.781.663 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to owners
kepada pemilik entitas induk of the parent entity
Modal saham - nilai nominal Rp 50 Share capital - par value of
per saham Rp 50 per share
Modal dasar - Authorized -
5.000.000.000 saham 5,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
penuh - 1.575.000.000 saham 1b,18 78.750.000.000 78.750.000.000 1,575,000,000 shares
Tambahan modal disetor 2t,19 40.588.033.379 40.588.033.379 Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Ditentukan penggunaannya 20 500.000.000 250.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 11.268.870.126 7.226.915.715 Unappropriated
Jumlah ekuitas yang dapat diatribusikan Total equity attributable to
kepada pemilik entitas induk 131.106.903.505 126.814.949.094 owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 1c,2c 109.956.866 109.942.785 Non-controlling interests
JUMLAH EKUITAS 131.216.860.371 126.924.891.879 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 222.378.640.251 265.322.673.542 EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial statements form
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan an integral part of these consolidated financial statements
konsolidasian secara keseluruhan. taken as a whole.
2
145
Page 146
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS AND OTHER
KONSOLIDASIAN COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir For The Year Ended
pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
PENDAPATAN 2q,15b,21 63.279.657.791 74.323.254.468 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2q,6,22 (44.235.122.345 ) (46.249.066.821 ) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 19.044.535.446 28.074.187.647 GROSS PROFIT
Beban penjualan dan Selling and marketing
pemasaran 2q,23 (4.871.024.185 ) (8.013.178.157 ) expenses
Beban umum dan 2q,23 General and administrative
administrasi (5.201.245.720 ) (6.988.481.364 ) expenses
Pendapatan operasi lain 2q 378.352.081 396.530.804 Other operating income
Beban operasi lain 2q (29.322.658 ) (303.423.119 ) Other operating expenses
LABA USAHA 9.321.294.964 13.165.635.811 INCOME FROM OPERATIONS
Pendapatan keuangan 2q 652.381.106 885.311.647 Finance income
Biaya keuangan 2q (4.087.478.133 ) (5.170.654.161 ) Finance costs
LABA SEBELUM PAJAK INCOME BEFORE
FINAL DAN PAJAK FINAL TAX AND
PENGHASILAN 5.886.197.937 8.880.293.297 INCOME TAX
PAJAK FINAL 2r,15b (1.581.991.445 ) (1.858.081.362 ) FINAL TAX
LABA SEBELUM PAJAK INCOME BEFORE
PENGHASILAN 4.304.206.492 7.022.211.935 INCOME TAX
PAJAK PENGHASILAN 2r,15c - - INCOME TAX
LABA TAHUN BERJALAN 4.304.206.492 7.022.211.935 INCOME FOR THE YEAR
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasi ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Pengukuran kembali Remeasurement of
program imbalan pasti 2p,17 (12.238.000) 1.747.000 defined benefit plans
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 4.291.968.492 7.023.958.935 INCOME FOR THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial statements form
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan an integral part of these consolidated financial statements
konsolidasian secara keseluruhan. taken as a whole.
3
146
Page 147
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS AND OTHER
KONSOLIDASIAN (lanjutan) COMPREHENSIVE INCOME (continued)
Untuk Tahun yang Berakhir For The Year Ended
pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
Laba tahun berjalan yang dapat Income for the year
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 2s,24 4.304.192.411 7.022.217.989 Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 14.081 (6.054 ) Non-controlling interests
Jumlah 4.304.206.492 7.022.211.935 Total
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive
tahun berjalan yang dapat income for the year
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 25 4.291.954.411 7.023.964.989 Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 14.081 (6.054 ) Non-controlling interests
Jumlah 4.291.968.492 7.023.958.935 Total
Laba per saham dasar 2s,24 2,73 4,46 Basic earnings per share
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial statements form
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan an integral part of these consolidated financial statements
konsolidasian secara keseluruhan. taken as a whole.
4
147
Page 148
The original consolidated financial statements included herein
148
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT GRAND HOUSE MULIA Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023 For The Year Ended December 31, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Modal Saldo Laba/
Ditempatkan dan Tambahan Modal Retained Earnings Kepentingan
Disetor Penuh/ Disetor/ Ditentukan Belum Ditentukan Nonpengendali/
Catatan/ Issued and Fully Additional Paid-in Penggunaannya/ Pengunaannya/ Non-Controlling Jumlah Ekuitas/
Notes Paid Capital Capital Appropriated Unappropriated Jumlah/Total Interests Total Equity
Saldo 1 Januari 2022 78.750.000.000 40.588.033.379 - 452.950.726 119.790.984.105 109.948.839 119.900.932.944 Balance, January 1, 2022
Penetapan cadangan umum 20 - - 250.000.000 (250.000.000 ) - - - Appropriation of general reserve
Laba tahun berjalan - - - 7.022.217.989 7.022.217.989 (6.054 ) 7.022.211.935 Income for year
Penghasilan komprehensif lain 2p,17 - - - 1.747.000 1.747.000 - 1.747.000 Other comprehensive income
Saldo 31 Desember 2022 78.750.000.000 40.588.033.379 250.000.000 7.226.915.715 126.814.949.094 109.942.785 126.924.891.879 Balance, December 31, 2022
Penetapan cadangan umum 20 - - 250.000.000 (250.000.000 ) - - - Appropriation of general reserve
Laba tahun berjalan - - - 4.304.192.411 4.304.192.411 14.081 4.304.206.492 Income for year
Penghasilan komprehensif lain 2p,17 - - - (12.238.000 ) (12.238.000 ) (12.238.000 ) Other comprehensive income
Saldo 31 Desember 2023 78.750.000.000 40.588.033.379 500.000.000 11.268.870.126 131.106.903.505 109.956.866 131.216.860.371 Balance, December 31, 2023
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes to the consolidated financial statements form an integral part of these
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
5
Page 149
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir For The Year Ended
pada Tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 48.823.751.684 66.636.064.832 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada: Cash payments to:
Pemasok (13.904.420.877) (32.981.931.521 ) Suppliers
Karyawan (3.869.651.126) (4.323.853.335 ) Employees
Pembayaran untuk beban Payments for
operasional (7.486.643.077) (10.598.889.141 ) operating expenses
Penerimaan dari pendapatan Receipts from finance
keuangan 652.381.106 885.311.647 income
Pembayaran biaya keuangan (3.945.884.024) (5.065.539.700 ) Payments of finance costs
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 20.269.533.686 14.551.162.782 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan tanah untuk Acquisition of land for
pengembangan 9 (7.090.510.000) (1.500.000.000) development
Pembayaran uang muka Advances for acquisition of
perolehan tanah 7,26b (40.000.000) (19.275.000.000) land
Perolehan aset tetap 11 - (105.648.000) Acquisition of fixed assets
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (7.130.510.000) (20.880.648.000) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan utang bank Receipts of long-term
jangka panjang 12, 29 9.288.000.000 6.456.306.193 bank loan
Penerimaan utang bank Receipts of short-term
jangka pendek 12, 29 3.189.600.000 12.119.759.645 bank loan
Pembayaran utang bank Payments of long-term
jangka panjang 12, 29 (24.204.228.999) (12.353.391.194) bank loan
Pembayaran utang bank Payments of short-term
jangka pendek 12, 29 (4.157.815.789) (7.851.731.979) bank loan
Pembayaran utang pembiayaan Payments of consumer
konsumen 29 - (17.116.966) financing payable
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Pendanaan (15.884.444.788 ) (1.646.174.301 ) Financing Activities
PENURUNAN NETO DECREASE IN CASH ON
KAS DAN BANK (2.745.421.102 ) (7.975.659.519 ) HAND AND IN BANKS
CASH ON HAND AND
KAS DAN BANK IN BANKS AT BEGINNING
AWAL TAHUN 6.153.884.928 14.129.544.447 OF YEAR
KAS DAN BANK CASH ON HAND AND
AKHIR TAHUN 4 3.408.463.826 6.153.884.928 IN BANKS AT END OF YEAR
Informasi tambahan arus kas diungkapkan dalam Catatan 29. Supplementary cash flows information is disclosed in Note 29.
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial statements form
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan an integral part of these consolidated financial statements
konsolidasian secara keseluruhan. taken as a whole.
6
149
Page 150
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Grand House Mulia Tbk (“Perusahaan”) PT Grand House Mulia Tbk (“Company”) was
didirikan berdasarkan Akta No. 1 tanggal established based on Deed No. 1 dated
9 Januari 2006, yang kemudian diubah dengan January 9, 2006, which subsequently amended
Akta No. 02 tanggal 11 Juli 2007 dan No. 01 by Deed No. 02 dated July 11, 2007 and No. 01
tanggal 4 Januari 2008, yang seluruhnya dibuat di dated January 4, 2008, all covered by Suryati
hadapan Suryati Moerwibowo, SH, Notaris di Moerwibowo, SH, Notary in South Jakarta.
Jakarta Selatan. Akta pendirian Perusahaan The Company’s deed of establishment
tersebut telah disahkan oleh Menteri was approved by the Minister of Law
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik and Human Rights of the Republic
Indonesia dengan Surat Keputusan of Indonesia in its Decision Letter
No. AHU-05124.AH.01.01.Tahun 2008 tanggal No. AHU-05124.AH.01.01.Tahun 2008 dated
31 Januari 2008. Anggaran dasar Perusahaan January 31, 2008. The Company's articles of
telah mengalami beberapa kali perubahan, association have been amended several times,
terakhir dengan Akta Notaris Bastian Harijanto, most recently by Notarial Deed No. 2 of Bastian
SH, MKn No. 2 tanggal 2 Juni 2022 sehubungan Harijanto, SH, MKn dated June 2, 2022
dengan pemecahan nilai nominal saham (stock concerning a stock split with ratio of 1 to 2 or
split) dengan rasio 1 banding 2 atau dari nilai from par value of Rp 100 per share to Rp 50 per
nominal sebesar Rp 100 per saham menjadi share. The amendment has been accepted and
Rp 50 per saham. Perubahan tersebut telah recorded in the Legal Entity Administration
diterima dan dicatat dalam Sistem Administrasi System of the Ministry of Law and Human
Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Rights of the Republic of Indonesia under
Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan the Company’s Articles of Association
Surat Laporan Penerimaan Pemberitahuan Amendment Notification Acceptance Letter
Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan No. AHU-AH.01.03-0245992 dated June 6,
No. AHU-AH.01.03-0245992 tanggal 6 Juni 2022. 2022.
Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasar In accordance with article 3 of the Company's
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan usaha articles of association, the scope of
Perusahaan adalah terutama menjalankan usaha the Company's business activities is mainly to
dalam bidang real estat yang dimiliki sendiri atau engage in self-owned or leased real estate.
disewa. Saat ini, Perusahaan sedang Currently, the Company is developing
mengembangkan proyek perumahan “Parkville a residential project “Parkville Serpong” which is
Serpong” yang berlokasi di Gunung Sindur, located in Gunung Sindur, Bogor, West Java.
Bogor, Jawa Barat. Perusahaan memulai The Company started its commercial operations
kegiatan operasi komersialnya pada tahun 2019. in 2019.
Perusahaan berkedudukan di Jalan Raya The Company is domiciled at Jalan Raya
Pengasinan No. 99, Gunung Sindur, Bogor, Jawa Pengasinan No. 99, Gunung Sindur, Bogor,
Barat. West Java.
Entitas induk langsung Perusahaan dan entitas The immediate parent entity of the Company
anaknya (secara bersama-sama disebut “Grup”) and its subsidiaries (collectively referred to as
adalah PT Graha Mulia Indotama, yang mayoritas the “Group”) is PT Graha Mulia Indotama,
sahamnya dimiliki oleh Tan Ping. whose majority shares owned by Tan Ping.
7
150
Page 151
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan dan b. Public Offering of the Company’s Shares
Aksi Korporasi Lainnya and Other Corporate Actions
Penawaran umum perdana Initial public offering
Pada tanggal 31 Agustus 2020, Perusahaan On August 31, 2020, the Company obtained
memperoleh Pernyataan Efektif dari Dewan an Effective Statement from the Board of
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) Commissioners of the Financial Services
melalui Surat No. S-232/D.04/2020 untuk Authority (“OJK”) through its Letter
melakukan Penawaran Umum Perdana Saham No. S-232/D.04/2020 to conduct its Initial Public
kepada masyarakat sejumlah 157.500.000 saham Offering of 157,500,000 new shares to the
baru dengan nilai nominal Rp 100 per saham dan public with par value of Rp 100 per share and
harga penawaran sebesar Rp 380 per saham. the offering price of Rp 380 per share.
Pada tanggal 10 September 2020, seluruh saham On September 10, 2020, all of the Company's
Perusahaan telah dicatatkan di Bursa Efek shares were listed on the Indonesia Stock
Indonesia (“BEI”). Exchange (“IDX”).
Pemecahan nilai nominal saham Stock split
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Based on the Resolution of the Company's
Saham Luar Biasa Perusahaan tanggal 2 Juni Extraordinary General Meeting of Shareholders
2022 yang dinyatakan dalam Akta Notaris Bastian dated June 2, 2022 which was covered by
Harijanto, SH, MKn No. 2 pada tanggal yang Notarial Deed No. 2 of Bastian Harijanto, SH,
sama, para pemegang saham Perusahaan MKn on the same date, the Company's
memutuskan untuk menyetujui pemecahan nilai shareholders resolved to approve a stock split
nominal saham (stock split) dengan rasio with ratio of 1 to 2 or from par value of Rp 100
1 banding 2 atau dari nilai nominal sebesar per share to Rp 50 per share. The amendment
Rp 100 per saham menjadi Rp 50 per saham. has been accepted and recorded in the Legal
Perubahan tersebut telah diterima dan dicatat Entity Administration System of the Ministry of
dalam Sistem Administrasi Badan Hukum Law and Human Rights of the Republic of
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Indonesia under the Company’s Articles of
Republik Indonesia berdasarkan Surat Association Amendment Notification
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Acceptance Letter No. AHU-AH.01.03-0245992
Dasar Perusahaan No. AHU-AH.01.03-0245992 dated June 6, 2022.
tanggal 6 Juni 2022.
Berdasarkan Surat dari BEI No. 5-04628/ Based on Letter from IDX No. 5-04628/
BEI.PPI/06-2022 tanggal 9 Juni 2022, BEI BEI.PPI/06-2022 dated June 9, 2022, IDX
menyetujui permohonan Perusahaan untuk approved the Company’s request for additional
pencatatan penambahan jumlah saham hasil listing number of shares which resulting from
pemecahan nilai nominal saham Perusahaan dan the Company’s stock split and starting from
terhitung sejak tanggal 20 Juni 2022, saham June 20, 2022, the Company's shares listed on
Perusahaan yang dicatatkan di BEI sebelum dan the IDX before and after stock split are as
setelah pelaksanaan pemecahan nilai nominal follows:
saham menjadi sebagai berikut:
Sebelum Pemecahan Nilai Nominal Saham/ Setelah Pemecahan Nilai Nominal Saham/
Before Stock Split After Stock Split
Jumlah Saham/ Nilai Nominal/ Jumlah Saham/ Nilai Nominal/
Number of Shares Par Value Number of Shares Par Value
787.500.000 Rp 100 1.575.000.000 Rp 50
8
151
Page 152
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Entitas Anak c. Subsidiaries
Perusahaan mempunyai pengendalian dan The Company has control and direct ownership
kepemilikan langsung lebih dari 50% saham pada more than 50% of the shares in the following
entitas anak sebagai berikut: subsidiaries:
Tahun Operasi Jumlah Aset Sebelum Eliminasi
Komersial/ (Dalam Jutaan Rupiah Indonesia)/
Year of Persentase Kepemilikan/ Total Assets Before Elimination
Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan Usaha/ Commercial Percentage of Ownership (In Millions of Indonesian Rupiah)
Subsidiary Domicile Business Activities Operations 2023 2022 2023 2022
PT Berkat Indokarya Banten Real estat dan *) 99,96% 99,96% 34.889 34.889
Gemilang (“BIG”) penyediaan akomodasi/
Real estate and
accommodation services
PT Winner Indokarya Bogor Real estat dan *) 99,00% 99,00% 27.260 20.346
Nusantara (“WIN”) penyediaan akomodasi/
Real estate and
accommodation services
PT Viva Indojaya Bogor Real estat dan *) 99,00% 99,00% 5.002 5.000
Perkasa (“VIP”) penyediaan akomodasi/
Real estate and
accommodation services
*) Sampai dengan tanggal 31 Desember 2023 belum beroperasi secara komersial/Not yet started its commercial operations until December 31, 2023.
BIG BIG
BIG didirikan berdasarkan Akta No. 4 tanggal BIG was established based on Deed No. 4
4 Oktober 2019 yang dibuat di hadapan Raden dated October 4, 2019 as covered by Raden
Adrianto, SH, Notaris di Tangerang Selatan. Akta Adrianto, SH, Notary in South Tangerang. The
pendirian tersebut telah disahkan oleh Menteri deed of establishment was approved by the
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Minister of Law and Human Rights of the
Indonesia dalam Surat Keputusan Republic of Indonesia in its Decision Letter
No. AHU-0053584.AH.01.01.TAHUN 2019 No. AHU-0053584.AH.01.01.TAHUN 2019
tanggal 15 Oktober 2019. dated October 15, 2019.
Struktur permodalan BIG terdiri dari: BIG capital structure consists of:
- Modal dasar sebesar Rp 90.000.000.000 yang - Authorized capital of Rp 90,000,000,000 which
terdiri dari 90.000 saham dengan nilai nominal consists of 90,000 shares with a par value of
sebesar Rp 1.000.000 per saham. Rp 1,000,000 per share.
- Modal ditempatkan dan disetor penuh sebesar - Issued and fully paid capital of
Rp 23.162.000.000 yang terdiri dari 23.162 Rp 23,162,000,000 which consists of
saham dengan nilai nominal sebesar 23,162 shares with a par value of
Rp 1.000.000 per saham. Rp 1,000,000 per share.
Perusahaan memiliki penyertaan dalam bentuk The Company has investment in shares of stock
saham sejumlah Rp 23.152.000.000 dengan which amounting to Rp 23,152,000,000 with
persentase kepemilikan sebesar 99,96%. 99.96% share ownership.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2023, BIG As of December 31, 2023, BIG has not yet
belum beroperasi secara komersial. commercially operates.
9
152
Page 153
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Entitas Anak (lanjutan) c. Subsidiaries (continued)
WIN WIN
WIN didirikan berdasarkan Akta No. 08 tanggal WIN was established based on Deed No. 08
14 Desember 2021 yang dibuat di hadapan dated December 14, 2021 as covered by Raden
Raden Adrianto, SH, Notaris di Tangerang Adrianto, SH, Notary in South Tangerang.
Selatan. Akta pendirian tersebut telah disahkan The deed of establishment was approved by
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights of
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan the Republic of Indonesia in its Decision Letter
No. AHU 0081161.AH.01.01.TAHUN 2021 No. AHU-0081161.AH.01.01.TAHUN 2021
tanggal 20 Desember 2021. dated December 20, 2021.
Struktur permodalan WIN terdiri dari: WIN capital structure consists of:
- Modal dasar, ditempatkan dan disetor penuh - Authorized, issued and fully paid capital of
sebesar Rp 5.000.000.000 yang terdiri dari Rp 5,000,000,000 which consists of 5,000
5.000 saham dengan nilai nominal sebesar shares with a par value of Rp 1,000,000 per
Rp 1.000.000 per saham. share.
Perusahaan memiliki penyertaan dalam bentuk The Company has investment in shares of stock
saham sejumlah Rp 4.950.000.000 dengan which amounting to Rp 4,950,000,000 with 99%
persentase kepemilikan sebesar 99%. share ownership.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2023, WIN As of December 31, 2023, WIN has not yet
belum beroperasi secara komersial. commercially operates.
VIP VIP
VIP didirikan berdasarkan Akta No. 13 tanggal VIP was established based on Deed No. 13
17 Desember 2021 yang dibuat di hadapan dated December 17, 2021 as covered by Raden
Raden Adrianto, SH, Notaris di Tangerang Adrianto, SH, Notary in South Tangerang.
Selatan. Akta pendirian tersebut telah disahkan The deed of establishment was approved by
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights of
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan the Republic of Indonesia in its Decision Letter
No. AHU 0083041.AH.01.01.TAHUN 2021 No. AHU-0083041.AH.01.01.TAHUN 2021
tanggal 28 Desember 2021. dated December 28, 2021.
Struktur permodalan VIP terdiri dari: VIP capital structure consists of:
- Modal dasar, ditempatkan dan disetor penuh - Authorized, issued and fully paid capital of
sebesar Rp 5.000.000.000 yang terdiri dari Rp 5,000,000,000 which consists of 5,000
5.000 saham dengan nilai nominal sebesar shares with a par value of Rp 1,000,000 per
Rp 1.000.000 per saham. share.
Perusahaan memiliki penyertaan dalam bentuk The Company has investment in shares of stock
saham sejumlah Rp 4.950.000.000 dengan which amounting to Rp 4,950,000,000 with 99%
persentase kepemilikan sebesar 99%. share ownership.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2023, VIP As of December 31, 2023, VIP has not yet
belum beroperasi secara komersial. commercially operates.
10
153
Page 154
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit, d. Boards of Commissioners and Directors,
Kepala Unit Audit Internal, Sekretaris Audit Committee, Head of Internal Audit,
Perusahaan dan Karyawan Corporate Secretary and Employees
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Based on the Resolution of the Company's
Saham Luar Biasa Perusahaan tanggal 26 Januari Extraordinary General Meeting of Shareholders
2021 yang dinyatakan dalam Akta Notaris Bastian dated January 26, 2021 which was covered by
Harijanto, SH, MKn No. 6 pada tanggal yang Notarial Deed No. 6 of Bastian Harijanto, SH,
sama serta telah diterima dan dicatat dalam MKn on the same date and has been received
Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian and recorded in the Legal Entity Administration
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik System of the Ministry of Law and
Indonesia berdasarkan Surat Penerimaan Human Rights of the Republic of
Pemberitahuan Perubahan Data Perusahaan Indonesia based on Admission Notification
No. AHU-AH.01.03-0092385 tanggal 11 Februari Amendment of the Company’s Data Letter
2021, susunan Dewan Komisaris dan Direksi No. AHU-AH.01.03-0092385 dated February 11,
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2021, the composition of the Company's Boards
2022 adalah sebagai berikut: of Commissioners and Directors as of
December 31, 2023 and 2022 are as follows:
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Komisaris Utama : Tan Ping : President Commissioner
Komisaris Independen : Nandar Ayi Yusamsi : Independent Commissioner
Direksi: Board of Directors:
Direktur Utama : Velliana Tanaya : President Director
Wakil Direktur Utama : Suryadi : Vice President Director
Direktur : Rio Handono : Director
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Based on Board of Commissioner’s Decision
No. 03/GHM-SK/I/22 tanggal 19 Januari 2022, Letter No. 03/GHM-SK/I/22 dated January 19,
susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal 2022, the composition of the Company's Audit
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai Committee as of December 31, 2023 and 2022
berikut: are as follows:
Ketua : Nandar Ayi Yusamsi : Chairman
Anggota : Putri Laksmi Basyir : Member
Anggota : Niken Pangestuti : Member
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022,
Kepala Unit Audit Internal Perusahaan adalah the Company’s Head of Internal Audit Unit are
Aisyah Juniarti. Aisyah Juniarti.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022,
Sekretaris Perusahaan adalah Cecep Miptahudin. the Company’s Corporate Secretary is Cecep
Miptahudin.
Manajemen kunci meliputi anggota Direksi Key management includes members of the
dan manajemen senior Grup. Manajemen kunci Board of Directors and senior management of
tersebut memiliki wewenang dan tanggung the Group. Key management personnel has the
jawab untuk merencanakan, memimpin, authority and responsibility to plan, directing,
mengoperasikan dan mengendalikan aktivitas operating and control the Group’s activities.
Grup.
11
154
Page 155
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit, d. Boards of Commissioners and Directors,
Kepala Unit Audit Internal, Sekretaris Audit Committee, Head of Internal Audit,
Perusahaan dan Karyawan (lanjutan) Corporate Secretary and Employees
(continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the Group
jumlah karyawan Grup masing-masing adalah has 36 employees, respectively (unaudited).
sejumlah 36 karyawan (tidak diaudit).
e. Penyelesaian Laporan Keuangan Konsolidasian e. Completion of the Consolidated Financial
Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The Company’s management is responsible for
penyusunan dan penyajian wajar laporan the preparation and fair presentation of these
keuangan konsolidasian ini sesuai dengan consolidated financial statements in accordance
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, yang with Indonesian Financial Accounting
diselesaikan dan diotorisasi untuk diterbitkan oleh Standards, which were completed and
Direksi Perusahaan pada tanggal 27 Maret 2024. authorized for issuance by the Board of
Directors of the Company on March 27, 2024.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
INFORMATION
a. Pernyataan Kepatuhan dan Dasar Penyusunan a. Statement of Compliance and Basis of
Laporan Keuangan Konsolidasian Preparation of the Consolidated Financial
Statements
Pernyataan Kepatuhan Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have
dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi been prepared and presented in accordance
Keuangan di Indonesia (“SAK”), yang mencakup with Indonesian Financial Accounting Standards
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“SAK”), which consists of the Statements of
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar Akuntansi Financial Accounting Standards (“PSAK”) and
Keuangan (“ISAK”) yang dikeluarkan oleh Dewan Interpretations of Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Standards (“ISAK”) issued by the Board of
Indonesia (“DSAK IAI”) dan Peraturan-Peraturan Financial Accounting Standards of the
serta Pedoman Penyajian dan Pengungkapan Indonesian Institute of Accountants (“DSAK IAI”)
Laporan Keuangan yang diterbitkan oleh Otoritas and the Regulations and Guidelines on
Jasa Keuangan (“OJK”). Financial Statement Presentation and
Disclosures issued by Financial Services
Authority (Otoritas Jasa Keuangan or “OJK”)
Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun sesuai The consolidated financial statements have
dengan PSAK 1, “Penyajian Laporan Keuangan”. been prepared in accordance with PSAK 1,
Laporan keuangan konsolidasian disusun dengan “Presentation of Financial Statements”. The
dasar akrual, kecuali laporan arus kas consolidated financial statements have been
konsolidasian, dan menggunakan konsep biaya prepared on the accrual basis, except for the
historis, kecuali untuk akun-akun tertentu yang consolidated statement of cash flows, and using
diukur dengan dasar sebagaimana dijelaskan the historical cost concept of accounting, except
dalam kebijakan akuntansi terkait. for certain accounts which are measured on the
basis described in the relevant notes herein.
12
155
Page 156
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
a. Pernyataan Kepatuhan dan Dasar Penyusunan a. Statement of Compliance and Basis of
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Preparation of the Consolidated Financial
Statements (continued)
Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian (lanjutan) Financial Statements (continued)
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statement of cash flows is
menggunakan metode langsung dengan prepared based on direct method by classifying
mengelompokkan arus kas ke dalam aktivitas cash flows on the basis of operating, investing
operasi, investasi dan pendanaan. and financing activities.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan Grup adalah The accounting policies adopted by the Group’s
selaras bagi tahun yang dicakup oleh laporan are consistently applied for the years covered
keuangan konsolidasian, kecuali untuk standar by the consolidated financial statements, except
akuntansi keuangan baru dan revisi seperti for new and revised financial accounting
diungkapkan pada Catatan 2b. standards as disclosed in Note 2b.
Perusahaan telah menyusun laporan keuangan The Group’s has prepared the consolidated
konsolidasian dengan dasar bahwa Grup akan financial statements on the basis that it will
terus beroperasi secara berkesinambungan. continue to operate as a going concern entity.
Dalam penyusunan laporan keuangan The preparation of the consolidated financial
konsolidasian sesuai dengan Standar Akuntansi statements in conformity with Indonesian
Keuangan di Indonesia, dibutuhkan pertimbangan, Financial Accounting Standards requires the
estimasi dan asumsi yang mempengaruhi: use of judgments, estimates and assumptions
that affects:
- Penerapan kebijakan akuntansi; - The application of accounting policies;
- Jumlah aset dan liabilitas yang dilaporkan, dan - The reported amounts of assets and liabilities
pengungkapan atas aset dan liabilitas and disclosure of contingent assets and
kontinjensi pada tanggal laporan keuangan liabilities at consolidated financial statements
konsolidasian; date;
- Jumlah pendapatan dan beban yang dilaporkan - The reported amounts of revenues and
selama tahun pelaporan. expenses during the reporting year.
Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan Although these estimates are based on
pengetahuan terbaik manajemen atas kejadian management’s best knowledge of current
dan tindakan saat ini, hasil aktual mungkin events and activities, actual results may differ
berbeda dengan jumlah yang diestimasi semula. from those estimates. Estimates and underlying
Estimasi dan asumsi yang digunakan ditelaah assumptions are reviewed on an ongoing basis.
secara berkesinambungan. Revisi atas estimasi Revision to accounting estimates are
akuntansi diakui pada tahun dimana estimasi recognized in the year which the estimate is
tersebut direvisi dan tahun yang akan datang revised and in any future year affected of those
yang dipengaruhi oleh revisi estimasi tersebut. estimate revised.
Estimasi, asumsi dan pertimbangan akuntansi Significant accounting estimates, underlying
yang signifikan yang diterapkan dalam assumptions and judgments applied in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the Group’s consolidated
Grup diungkapkan pada Catatan 3. financial statements are disclosed in Note 3.
Tahun buku Grup adalah dari tanggal 1 Januari The Group’s financial reporting period is from
sampai 31 Desember. January 1 to December 31.
13
156
Page 157
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
a. Pernyataan Kepatuhan dan Dasar Penyusunan a. Statement of Compliance and Basis of
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Preparation of the Consolidated Financial
Statements (continued)
Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian (lanjutan) Financial Statements (continued)
Akun-akun yang tercakup dalam laporan The accounts included in the Group's
keuangan konsolidasian Grup diukur consolidated financial statements are measured
menggunakan mata uang dari lingkungan using the currency of the primary economic
ekonomi utama dimana entitas beroperasi (mata environment in which the entity operates
uang fungsional). Laporan keuangan (functional currency). The consolidated financial
konsolidasian disajikan dalam Rupiah Indonesia statements are presented in Indonesian Rupiah
(“Rupiah”) yang merupakan mata uang fungsional (“Rupiah”) which is the functional currency of
Grup. the Group.
b. Perubahan Kebijakan Akuntansi b. Changes in Accounting Policies
Standar akuntansi keuangan baru dan revisi The following new and revised financial
berikut telah diterbitkan dan efektif untuk tahun accounting standards were issued and effective
buku 2023, namun dampaknya tidak signifikan in 2023, but did not result in a significant effect
terhadap laporan keuangan konsolidasian: on the consolidated financial statements:
- Amandemen PSAK 1, "Penyajian Laporan - Amendment to PSAK 1, "Presentation of
Keuangan" tentang pengungkapan kebijakan Financial Statements" regarding disclosure of
akuntansi yang mengubah istilah "signifikan" accounting policies that change the term
menjadi "material" dan memberi penjelasan "significant" to "material" and provide
mengenai kebijakan akuntansi material; explanations of material accounting policies;
- Amandemen PSAK 16, "Aset Tetap" tentang - Amendment to PSAK 16, "Fixed Assets"
hasil sebelum penggunaan yang diintensikan; regarding proceeds before intended use;
- Amandemen PSAK 25, "Kebijakan Akuntansi, - Amendment to PSAK 25, "Accounting
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan" Policies, Changes in Accounting Estimates,
tentang definisi "estimasi akuntansi" dan and Errors" regarding the definition of
penjelasannya; dan "accounting estimates" and their explanations;
and
- Amandemen PSAK 46, "Pajak Penghasilan" - Amendment to PSAK 46, " Income Tax"
tentang pajak tangguhan terkait aset dan regarding deferred tax related to assets and
liabilitas yang timbul dari transaksi tunggal yang liabilities arising from a single transaction
diadopsi dari Amandemen IAS 12, "Income Tax" which adopted from Amended IAS 12,
regarding Deferred Tax related to Assets and "Income Tax" regarding Deferred Tax related
Liabilities arising from a Single Transaction. to Assets and Liabilities arising from a Single
Transaction.
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian c. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements comprise
keuangan Perusahaan dan entitas anaknya the financial statements of the Company and its
seperti diungkapkan pada Catatan 1c. Kendali subsidiary as mentioned in Note 1c. Control is
diperoleh bila Perusahaan terekspos atau memiliki achieved when the Company is exposed, or has
hak atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya rights, to variable returns from its involvement
dengan investee dan memiliki kemampuan untuk with the investee and has the ability to affect
mempengaruhi imbal hasil tersebut melalui those returns through its power over the
kekuasaannya atas investee. investee.
14
157
Page 158
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued)
Secara khusus, Perusahaan mengendalikan Specifically, the Company controls an investee
investee jika dan hanya jika Perusahaan memiliki if and only if the Company has all of the
seluruh hal berikut ini: following:
i) Pengendalian atas investee, yaitu hak yang i) Control over the investee, that is existing
ada saat ini yang memberi Perusahaan rights that give the Company current ability
kemampuan kini untuk mengarahkan aktivitas to direct the relevant activities of investee,
relevan dari investee,
ii) Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel ii) Exposure, or rights, to variable returns from
dari keterlibatannya dengan investee, dan its involvement with the investee, and
iii) Kemampuan untuk menggunakan iii) The ability to use its power over the investee
kekuasaannya atas investee untuk to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil.
Bila Perusahaan tidak memiliki hak suara atau When the Company has less than a majority
hak serupa secara mayoritas atas suatu investee, of the voting or similar rights of an investee,
Perusahaan mempertimbangkan semua fakta dan the Company considers all relevant facts and
keadaan yang relevan dalam mengevaluasi circumstances in assessing whether it has
apakah mereka memiliki kekuasaan atas investee power over an investee, including:
termasuk:
i) Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak i) The contractual arrangement with the other
suara lainnya dari investee, vote holders of the investee,
ii) Hak yang timbul atas pengaturan kontraktual ii) Rights arising from other contractual
lain, dan arrangements, and
iii) Hak suara dan hak suara potensial yang iii) The Company’s voting rights and potential
dimiliki Perusahaan. voting rights.
Perusahaan menilai kembali apakah mereka The Company re-assesses whether or not it
mengendalikan investee bila fakta dan keadaan controls an investee if facts and circumstances
mengindikasikan adanya perubahan terhadap indicate that there are changes to one or more
satu atau lebih dari ketiga elemen pengendalian. of the three elements of control. Consolidation
Konsolidasi atas entitas anak dimulai sejak of a subsidiary begins when the Company
Perusahaan memperoleh pengendalian atas obtains control over subsidiary and ceases
entitas anak dan berhenti pada saat Perusahaan when the Company loses control of
kehilangan pengendalian atas entitas anak. the subsidiary. Assets, liabilities, income and
Aset, liabilitas, penghasilan dan beban dari entitas expenses of a subsidiary acquired during
anak yang diakuisisi pada periode tertentu the period are included in the consolidated
disertakan dalam laporan keuangan konsolidasian financial statements from the date of
sejak tanggal Perusahaan memperoleh kendali the Company gains control until the date
sampai tanggal Perusahaan tidak lagi the Company ceases to control the subsidiary.
mengendalikan entitas anak tersebut.
Seluruh laba rugi dan setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan pada comprehensive income are attributed to the
pemilik entitas induk dan pada kepentingan owners of the parent of the Company and to the
nonpengendali (“KNP”), walaupun hal ini akan non-controlling interests (“NCI”), even if this
menyebabkan saldo KNP yang defisit. results in the NCI having a deficit balance.
Laporan keuangan entitas anak dibuat untuk Subsidiary financial statements are prepared for
tahun pelaporan yang sama dengan Perusahaan, the same reporting year as the Company, using
menggunakan kebijakan akuntansi yang consistent accounting policies.
konsisten.
15
158
Page 159
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued)
Seluruh saldo akun, transaksi, pendapatan dan All significant intra-group balances,
beban antar perusahaan yang signifikan, dan laba transactions, income and expenses, and
atau rugi hasil transaksi antar perusahaan yang unrealized profits or losses resulting from intra-
belum direalisasi dan deviden dieliminasi pada group transactions and dividends are eliminated
saat konsolidasi. on consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas A change in the parent’s ownership interest in
induk pada entitas anak yang tidak a subsidiary, without a loss of control,
mengakibatkan hilangnya pengendalian, dicatat is accounted for as an equity transaction.
sebagai transaksi ekuitas. Bila kehilangan If the Company loses control over a subsidiary,
pengendalian atas suatu entitas anak, maka it derecognizes the related assets, liabilities,
Perusahaan menghentikan pengakuan atas aset, NCI and other component of equity, while any
liabilitas, KNP dan komponen lain dari ekuitas resulting gain or loss is recognized in profit or
terkait, sementara rugi atau laba yang dihasilkan loss. Any investment retained is recognized at
diakui pada laba rugi. Bagian dari investasi yang fair value.
tersisa diakui pada nilai wajar.
d. Klasifikasi Lancar dan Tidak Lancar d. Current and Non-current Classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam laporan The Group presents assets and liabilities in the
posisi keuangan konsolidasian berdasarkan consolidated statement of financial position
klasifikasi lancar/tidak lancar. based on current/non-current classification.
Suatu aset disajikan lancar bila: An asset is current when it is:
i) Akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi dalam i) Expected to be realized or intended to be
siklus operasi normal, sold or consumed in the normal operating
cycle,
ii) Untuk diperdagangkan, ii) Held primarily for the purpose of trading,
iii) Akan direalisasi dalam 12 bulan setelah iii) Expected to be realized within 12 months
tanggal pelaporan, after the reporting date, or
iv) Kas dan bank kecuali yang dibatasi iv) Cash on hand and in banks unless restricted
penggunaannya atau akan digunakan untuk from being exchanged or used to settle
melunasi suatu liabilitas dalam waktu paling a liability for at least 12 months after the
lambat 12 bulan setelah tanggal pelaporan. reporting date.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
Suatu liabilitas disajikan sebagai lancar bila: A liability is current when it is:
i) Akan dilunasi dalam siklus operasi normal, i) Expected to be settled in the normal
operating cycle,
ii) Untuk diperdagangkan, ii) Held primarily for the purpose of trading,
iii) Akan dilunasi dalam 12 bulan setelah tanggal iii) Due to be settled within 12 months after the
pelaporan, atau reporting date, or
iv) Tidak ada hak tanpa syarat untuk iv) There is no unconditional right to defer the
menangguhkan pelunasannya dalam waktu settlement of the liability for at least
paling tidak 12 bulan setelah tanggal 12 months after the reporting date.
pelaporan.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-current.
tidak lancar.
16
159
Page 160
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
e. Instrumen Keuangan e. Financial Instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives
menambah nilai aset keuangan bagi satu entitas rise to a financial asset of one entity and
dan liabilitas keuangan atau ekuitas bagi entitas a financial liability or equity instrument of
lain. another entity.
Aset Keuangan Financial Assets
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Pada pengakuan awal, Grup mengukur aset At initial recognition, the Group measures
keuangan pada nilai wajarnya ditambah biaya a financial asset at its fair value plus transaction
transaksi, dalam hal aset keuangan tidak diukur costs, in the case of a financial asset not at fair
pada nilai wajar melalui laba rugi (“NWLR”). value through profit or loss (“FVTPL”). Trade
Piutang usaha yang tidak mengandung receivables that do not contain a significant
komponen pembiayaan yang signifikan, dimana financing component, for which the Group has
Grup telah menerapkan cara praktis, yaitu diukur applied the practical expedient are measured
pada harga transaksi yang ditentukan sesuai at the transaction price determined under
PSAK 72. PSAK 72.
Agar aset keuangan diklasifikasikan dan diukur In order for a financial asset to be classified and
pada biaya perolehan diamortisasi atau nilai wajar measured at amortized cost or fair value
melalui penghasilan komprehensif lain through other comprehensive income
(“NWPKL”), aset keuangan harus menghasilkan (“FVOCI”), it needs to give rise to cash flows
arus kas yang semata dari pembayaran pokok that are solely payments of principal and
dan bunga (“SPPB”) dari jumlah pokok terutang. interest (“SPPI”) on the principal amount
Penilaian ini disebut sebagai uji SPPB dan outstanding. This assessment is referred to as
dilakukan pada tingkat instrumen. the SPPI test and is performed at an instrument
level.
Model bisnis Grup untuk mengelola aset The Group’s business model for managing
keuangan mengacu pada bagaimana mereka financial assets refers to how it manages its
mengelola aset keuangannya untuk financial assets in order to generate cash flows.
menghasilkan arus kas. Model bisnis menentukan The business model determines whether cash
apakah arus kas akan dihasilkan dari penerimaan flows will result from collecting contractual cash
arus kas kontraktual, penjualan aset keuangan, flows, selling the financial assets, or both.
atau keduanya.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Untuk tujuan pengukuran selanjutnya, aset For purposes of subsequent measurement,
keuangan diklasifikasikan dalam empat kategori: financial assets are classified in four categories:
• Aset keuangan pada biaya perolehan • Financial assets at amortized cost (debt
diamortisasi (instrumen utang), instruments),
• Aset keuangan pada NWPKL dengan • Financial assets at FVOCI with recycling of
reklasifikasi ke keuntungan dan kerugian cumulative gains and losses (debt
kumulatif (instrumen utang), instruments),
• Aset keuangan pada NWPKL tanpa reklasifikasi • Financial assets designated at FVOCI with no
ke keuntungan dan kerugian kumulatif atas recycling of cumulative gains and losses upon
pelepasan (instrumen ekuitas), dan derecognition (equity instruments), and
• Aset keuangan pada NWLR. • Financial assets at FVTPL.
17
160
Page 161
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran Selanjutnya (lanjutan) Subsequent Measurement (continued)
Pengukuran selanjutnya dari aset keuangan The subsequent measurement of financial
tergantung kepada klasifikasi masing-masing aset assets depends on their classification as
keuangan seperti berikut ini: described below:
i. Aset keuangan pada biaya perolehan i. Financial assets at amortized cost (debt
diamortisasi (instrumen utang) instruments)
Grup mengukur aset keuangan pada biaya The Group measures financial assets at
perolehan diamortisasi jika kedua kondisi amortized cost if both of the following
berikut terpenuhi: conditions are met:
• Aset keuangan dimiliki dalam model bisnis • The financial asset is held within
yang bertujuan untuk memiliki aset a business model with objective to hold
keuangan dalam rangka mendapatkan arus financial assets in order to collect
kas kontraktual, dan contractual cash flows, and
• Persyaratan kontraktual dari aset keuangan • The contractual terms of the financial asset
menghasilkan arus kas pada tanggal give rise on specified dates to cash flows
tertentu yang merupakan SPPB dari jumlah that are SPPI on the principal amount
pokok terutang. outstanding.
Aset keuangan yang diukur pada biaya Financial assets at amortized cost are
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur subsequently measured using the effective
dengan menggunakan metode suku bunga interest (“EIR”) method and are subject to
efektif (“SBE”) dan menjadi subjek penurunan impairment. Gains and losses are
nilai. Keuntungan dan kerugian diakui dalam recognized in profit or loss when the asset is
laba rugi pada saat aset dihentikan derecognized, modified or impaired.
pengakuannya, dimodifikasi atau diturunkan
nilainya.
Aset keuangan Grup yang diukur pada biaya The Group's financial assets measured at
perolehan diamortisasi termasuk kas dan amortized cost include cash on hand and in
bank, piutang usaha dan dana yang dibatasi banks, trade receivables and restricted
penggunaannya. funds.
ii. Aset keuangan pada NWPKL (instrumen ii. Financial assets at FVOCI (debt
utang) instruments)
Untuk instrumen utang yang diukur pada For debt instruments at FVOCI, interest
NWPKL, pendapatan bunga, revaluasi mata income, foreign exchange revaluation and
uang asing dan kerugian penurunan nilai atau impairment losses or reversals are
pembalikan diakui dalam laba rugi dan recognized in profit or loss and computed in
dihitung dengan cara yang sama seperti untuk the same manner as for financial assets
aset keuangan yang diukur pada biaya measured at amortized cost. The remaining
perolehan diamortisasi. Perubahan nilai wajar fair value changes are recognized in other
yang tersisa diakui di penghasilan comprehensive income (“OCI”). Upon
komprehensif lain (“PKL”). Pada saat derecognition, the cumulative fair value
penghentian pengakuan, perubahan nilai change recognized in OCI is reclassified to
wajar kumulatif yang diakui di PKL profit or loss.
direklasifikasi ke laba rugi.
Grup tidak memiliki aset keuangan pada The Group does not have financial assets at
NWPKL dengan reklasifikasi ke keuntungan FVOCI with recycling of cumulative gains
dan kerugian kumulatif (instrumen utang). and losses (debt instruments).
18
161
Page 162
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran Selanjutnya (lanjutan) Subsequent Measurement (continued)
iii. Aset keuangan pada NWPKL tanpa iii. Financial assets designated at FVOCI with
reklasifikasi keuntungan dan kerugian no recycling of cumulative gains and losses
kumulatif setelah pelepasan (instrumen upon derecognition (equity instruments)
ekuitas)
Pada pengakuan awal, Grup dapat memilih Upon initial recognition, the Group can elect
untuk menetapkan klasifikasi yang to classify irrevocably its investments in
takterbatalkan atas investasi pada instrumen equity instruments at FVOCI when they
ekuitas sebagai NWPKL jika memenuhi meet the definition of equity under
definisi ekuitas sesuai PSAK 50 dan tidak PSAK 50 and are not held for trading.
dimiliki untuk diperdagangkan. Klasifikasi The classification is determined on
ditentukan atas basis instrumen per an instrument-by-instrument basis.
instrumen.
Keuntungan dan kerugian atas aset keuangan Gains and losses on these financial assets
ini tidak pernah direklasifikasi ke laba rugi, are never recycled to profit or loss, and
dan aset keuangan ini tidak menjadi subjek these financial assets are not subject to
penurunan nilai. Deviden diakui sebagai impairment assessment. Dividends are
penghasilan lain-lain dalam laba rugi pada recognized as other income in profit or loss
saat hak atas pembayaran telah ditetapkan. when the right of payment has been
established.
Grup tidak memiliki aset keuangan pada The Group has no financial assets
NWPKL tanpa reklasifikasi ke keuntungan dan designated at FVOCI with no recycling of
kerugian kumulatif (instrumen ekuitas). cumulative gains and losses upon
derecognition (equity instruments).
iv. Aset keuangan pada NWLR iv. Financial assets at FVTPL
Aset keuangan pada NWLR tercatat dalam Financial assets at FVTPL are carried in the
laporan posisi keuangan konsolidasian pada consolidated statement of financial position
nilai wajar dengan perubahan neto nilai wajar at fair value with net changes in fair value
yang diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
Grup tidak memiliki aset keuangan pada The Group has no financial assets at
NWLR. FVTPL.
Penghentian Pengakuan Derecognition
Aset keuangan (atau, sesuai dengan kondisinya, A financial asset (or, where applicable, a part of
bagian dari aset keuangan atau bagian dari a financial asset or part of a group of similar
kelompok aset keuangan serupa) terutama financial assets) is primarily derecognized (i.e.,
dihentikan pengakuannya (yaitu, dihapuskan dari removed from the Group's consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian Grup) statement of financial position) when:
ketika:
• Hak untuk menerima arus kas dari aset telah • The rights to receive cash flows from the asset
berakhir, atau have expired, or
19
162
Page 163
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Penghentian Pengakuan (lanjutan) Derecognition (continued)
Aset keuangan (atau, sesuai dengan kondisinya, A financial asset (or, where applicable, a part of
bagian dari aset keuangan atau bagian dari a financial asset or part of a group of similar
kelompok aset keuangan serupa) terutama financial assets) is primarily derecognized (i.e.,
dihentikan pengakuannya (yaitu, dihapuskan dari removed from the Group's consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian Grup) statement of financial position) when:
ketika: (lanjutan) (continued)
• Grup telah mengalihkan haknya untuk • The Group has transferred its rights to receive
menerima arus kas dari aset atau menanggung cash flows from the assets or has assumed an
kewajiban untuk membayar arus kas yang obligation to pay the received cash flows in full
diterima tersebut secara penuh tanpa without material delay to a third party under
penundaan yang material kepada pihak ketiga a ‘pass-through’ arrangement, and either
berdasarkan kesepakatan ‘pass-through’, dan (a) the Group has transferred substantially all
salah satu dari (a) Grup telah mengalihkan the risks and rewards of the asset, or (b) the
secara substansial seluruh risiko dan manfaat Group has neither transferred nor retained
atas aset, atau (b) Grup tidak mengalihkan substantially all the risks and rewards of the
maupun tidak memiliki secara substansial atas asset, but has transferred control of the asset.
seluruh risiko dan manfaat atas aset, tetapi
telah mengalihkan kendali atas aset.
Ketika Grup telah mengalihkan haknya untuk When the Group has transferred its rights to
menerima arus kas dari suatu aset atau telah receive cash flows from an asset or has entered
menandatangani kesepakatan ‘pass-through’, into a pass-through arrangement, it evaluates if,
Grup mengevaluasi jika, dan sejauh mana, Grup and to what extent, it has retained the risks and
masih mempertahankan risiko dan manfaat atas rewards of ownership. When it has neither
kepemilikan aset. Ketika Grup tidak mengalihkan transferred nor retained substantially all of the
maupun tidak memiliki secara substansial seluruh risks and rewards of the asset, nor transferred
risiko dan manfaat atas aset, maupun tidak control of the asset, the Group continues to
mengalihkan kendali atas aset, Grup tetap recognize the transferred asset to the extent of
mengakui aset yang dialihkan sebesar its continuing involvement. In that case, the
keterlibatan berkelanjutannya. Dalam kasus Group also recognizes an associated liability.
tersebut, Grup juga mengakui liabilitas terkait. The transferred asset and the associated liability
Aset yang dialihkan dan liabilitas terkait diukur are measured on a basis that reflects the rights
dengan basis yang mencerminkan hak dan and obligations that the Group has retained.
kewajiban yang masih dimiliki oleh Grup.
Keterlibatan berkelanjutan dalam bentuk jaminan Continuing involvement that takes the form of
atas aset yang ditransfer, diukur pada nilai yang a guarantee over the transferred asset is
lebih rendah antara jumlah tercatat awal aset dan measured at the lower of the original carrying
jumlah maksimum imbalan yang dibutuhkan oleh amount of the asset and the maximum amount
Grup untuk membayar kembali. of consideration that the Group could be
required to repay.
20
163
Page 164
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Penurunan Nilai Impairment
Grup mengakui penyisihan kerugian kredit The Group recognizes an allowance for ECL for
ekspektasian (“KKE”) untuk semua instrumen all debt instruments not held at FVTPL and
utang yang bukan diukur pada NWLR dan kontrak financial guarantee contracts. ECLs are based
jaminan keuangan. KKE ditentukan atas on the difference between the contractual cash
perbedaan antara arus kas kontraktual menurut flows due in accordance with the contract and
kontrak dan semua arus kas yang diharapkan all the cash flows that the Group expects to
akan diterima oleh Grup, yang didiskontokan receive, discounted at an approximation of the
dengan perkiraan SBE orisinal. Arus kas yang original EIR. The expected cash flows include
diharapkan mencakup setiap arus kas dari any cash flows from the sale of collateral held or
penjualan agunan yang dimiliki atau perbaikan other credit enhancements that are integral to
kredit lainnya yang merupakan bagian yang tidak the contractual terms.
terpisahkan dalam ketentuan kontrak.
KKE diakui dalam dua tahap. Bila belum terdapat ECLs are recognized in two stages. When there
peningkatan risiko kredit signifikan sejak have been significant increases in credit risks
pengakuan awal, KKE diakui untuk kerugian since initial recognition, ECLs are provided for
kredit yang dihasilkan dari peristiwa gagal bayar credit losses that result from default events that
yang mungkin terjadi dalam jangka waktu are possible within the next 12-months (a 12-
12 bulan ke depan (KKE 12 bulan). Namun, bila month ECL). But, when there have been
telah terdapat peningkatan signifikan risiko kredit significant increases in credit risks since initial
sejak pengakuan awal, penyisihan kerugian diakui recognition, a loss allowance is recognized for
untuk kerugian kredit yang diperkirakan selama credit losses expected over the remaining life of
sisa umur aset, tanpa mempertimbangkan waktu the asset, irrespective of timing of the default
gagal bayar (KKE sepanjang umurnya). (a lifetime ECL).
Karena piutang usaha tidak memiliki komponen Because its trade receivables do not contain
pembiayaan signifikan, Grup menerapkan significant financing component, the Group
pendekatan yang disederhanakan dalam applies a simplified approach in calculating ECL.
perhitungan KKE. Oleh karena itu, Grup tidak Therefore, the Group does not track changes in
menelusuri perubahan dalam risiko kredit, namun credit risk, but instead recognizes a loss
justru mengakui penyisihan kerugian berdasarkan allowance based on lifetime ECL at each
KKE sepanjang umurnya pada setiap tanggal reporting date. The Group established
pelaporan. Grup membentuk matriks provisi a provision matrix that is based on its historical
berdasarkan pengalaman kerugian kredit masa credit loss experience, adjusted for forward-
lampau, disesuaikan dengan perkiraan masa looking factors specific to the customers and the
depan (forward-looking) atas faktor yang spesifik economic environment.
untuk pelanggan dan lingkungan ekonomi.
Grup menganggap aset keuangan dalam gagal The Group considers a financial asset in default
bayar ketika pembayaran kontraktual telah lewat when contractual payments are days past due.
dari tanggal jatuh tempo. Namun, dalam kasus However, in certain cases, the Group may also
tertentu, Grup juga dapat mempertimbangkan considers a financial asset to be in default when
aset keuangan menjadi gagal bayar ketika internal or external information indicates that the
informasi internal atau eksternal menunjukkan Group is unlikely to receive the outstanding
bahwa besar kemungkinan Grup tidak menerima contractual amounts in full before taking into
jumlah kontraktual terutang secara penuh account any credit enhancements held by
sebelum memperhitungkan perbaikan kredit yang the Group. A financial asset is written off when
dimiliki oleh Grup. Aset keuangan dihapuskan jika there is no reasonable expectation of recovering
tidak terdapat ekspektasi yang wajar untuk the contractual cash flows.
memulihkan arus kas kontraktual.
21
164
Page 165
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan, pada Financial liabilities are classified, at initial
pengakuan awal, sebagai liabilitas keuangan recognition, as financial liabilities at FVTPL,
yang diukur pada NWLR, utang dan pinjaman loans and borrowings, or as derivatives
atau derivatif ditetapkan sebagai instrumen designated as hedging instruments in
lindung nilai pada lindung nilai yang efektif, sesuai an effective hedge, as appropriate.
dengan kondisinya.
Semua liabilitas keuangan diakui pada nilai wajar All financial liabilities are recognized initially at
saat pengakuan awal dan, dalam hal liabilitas fair value and, in the case of financial liabilities
keuangan diklasifikasi sebagai utang dan are classified as loans and borrowings are
pinjaman, diakui pada nilai wajar setelah recognized at fair value, net of directly
dikurangi biaya transaksi yang dapat diatribusikan attributable transaction costs.
secara langsung.
Grup menetapkan liabilitas keuangannya sebagai The Group designates its financial liabilities as
utang dan pinjaman, seperti utang bank, utang loans and borrowings, such as bank loans, trade
usaha dan beban akrual. payables and accrued expenses.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Pengukuran selanjutnya dari liabilitas keuangan The subsequent measurement of financial
ditentukan oleh klasifikasinya sebagai berikut: liabilities depends on their classification as
described below:
i. Liabilitas keuangan pada NWLR i. Financial liabilities at FVTPL
Liabilitas keuangan yang diukur pada NWLR Financial liabilities at FVTPL include
mencakup liabilitas keuangan yang dimiliki financial liabilities held for trading and
untuk diperdagangkan dan liabilitas keuangan financial liabilities designated upon initial
yang diukur pada NWLR yang ditetapkan saat recognition as at FVTPL.
pengakuan awal.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as held for
dimiliki untuk diperdagangkan, jika liabilitas trading if they are acquired for the purpose
keuangan tersebut diperoleh untuk tujuan of repurchasing in the near term. This
dibeli kembali dalam waktu dekat. Kategori ini category also includes derivative financial
juga mencakup instrumen keuangan derivatif instruments entered into by the Group that
yang dilakukan oleh Grup dimana instrumen are not designated as hedging instruments
derivatif tersebut tidak ditetapkan sebagai in hedge relationships as defined by
instrumen lindung nilai dalam hubungan PSAK 71. Separated embedded derivatives
lindung nilai sebagaimana didefinisikan dalam are also classified as held for trading unless
PSAK 71. Derivatif melekat yang dipisahkan they are designated as effective hedging
juga diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk instruments.
diperdagangkan kecuali ditetapkan sebagai
instrumen lindung nilai yang efektif.
Keuntungan atau kerugian atas liabilitas yang Gains or losses on liabilities held for trading
dimiliki untuk diperdagangkan diakui dalam are recognized in profit or loss.
laba rugi.
22
165
Page 166
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Pengukuran Selanjutnya (lanjutan) Subsequent Measurement (continued)
Pengukuran selanjutnya dari liabilitas keuangan The subsequent measurement of financial
ditentukan oleh klasifikasinya sebagai berikut: liabilities depends on their classification as
(lanjutan) described below: (continued)
i. Liabilitas keuangan pada NWLR (lanjutan) i. Financial liabilities at FVTPL (continued)
Liabilitas keuangan yang diukur pada NWLR Financial liabilities designated upon initial
yang ditetapkan saat pengakuan awal harus recognition at FVTPL are designated at the
memenuhi kriteria dalam PSAK 71 dan initial date of recognition, and only if the
ditetapkan pada tanggal pengakuan awal. criteria in PSAK 71 are satisfied. The Group
Grup tidak menetapkan liabilitas keuangan has not designated any financial liability as
apapun sebagai liabilitas yang diukur pada at FVTPL.
NWLR.
ii. Liabilitas keuangan pada biaya perolehan ii. Financial liabilities at amortized cost (loans
diamortisasi (utang dan pinjaman) and borrowings)
(i) Utang dan Pinjaman Jangka Panjang yang (i) Long-term Interest-bearing Loans and
Dikenakan Bunga Borrowings
Setelah pengakuan awal, utang dan Subsequent to initial recognition, long-
pinjaman jangka panjang yang berbunga term interest-bearing loans and
diukur pada biaya perolehan yang borrowings are measured at amortized
diamortisasi dengan menggunakan acquisition costs using EIR method. At
metode SBE. Pada tanggal pelaporan, the reporting dates, accrued interest is
biaya bunga yang masih harus dibayar recorded separately from the associated
dicatat secara terpisah, dari pokok borrowings within the current liabilities
pinjaman terkait, dalam bagian liabilitas section. Gains and losses are recognized
jangka pendek. Keuntungan dan kerugian in profit or loss when the liabilities are
diakui pada laba rugi ketika liabilitas derecognized as well as through the EIR
dihentikan pengakuannya maupun melalui amortization process.
proses amortisasi menggunakan metode
SBE.
Biaya amortisasi dihitung dengan Amortized cost is calculated by taking
mempertimbangkan setiap diskonto atau into account any discount or premium on
premium atas akuisisi dan komisi atau acquisition and fee or costs that are
biaya yang merupakan bagian tidak an integral part of the EIR. The EIR
terpisahkan dari SBE. Amortisasi SBE amortization is included in finance costs
dicatat sebagai biaya keuangan pada laba in profit or loss.
rugi.
(ii) Utang dan Akrual (ii) Payables and Accruals
Liabilitas untuk utang usaha dan beban Liabilities for trade payables and accrued
akrual dinyatakan sebesar jumlah tercatat expenses are stated at carrying amounts
(jumlah nosional), yang kurang lebih (notional amounts), which approximate
sebesar nilai wajarnya. their fair values.
23
166
Page 167
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Penghentian Pengakuan Derecognition
Suatu liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when the
pengakuannya pada saat kewajiban yang obligation under the contract discharged or
ditetapkan dalam kontrak berakhir atau dibatalkan cancelled or expired.
atau kadaluarsa.
Ketika sebuah liabilitas keuangan ditukar dengan When an existing financial liability is replaced by
liabilitas keuangan lain dari pemberi pinjaman another from the same lender on substantially
yang sama atas persyaratan yang secara different terms, or the terms of an existing
substansial berbeda, atau bila persyaratan dari liability are substantially modified, such
liabilitas keuangan tersebut secara substansial an exchange or modification is treated as
dimodifikasi, pertukaran atau modifikasi derecognition of the original liability and
persyaratan tersebut dicatat sebagai penghentian recognition of a new liability, and the difference
pengakuan liabilitas keuangan orisinal dan in the respective carrying amounts is recognized
pengakuan liabilitas keuangan baru, dan selisih in profit or loss.
antara nilai tercatat masing-masing liabilitas
keuangan tersebut diakui pada laba rugi.
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan disaling Financial assets and financial liabilities are
hapuskan dan nilai netonya disajikan dalam offset and the net amount presented in the
laporan posisi keuangan konsolidasian jika, dan consolidated statement of financial position if,
hanya jika, terdapat hak secara hukum untuk and only if, there is a currently enforceable legal
melakukan saling hapus atas jumlah tercatat dari right to offset the recognized amounts and there
aset keuangan dan liabilitas keuangan tersebut is an intention to settle on a net basis, or to
dan terdapat intensi untuk menyelesaikan secara realize the assets and settle the liabilities
neto, atau untuk merealisasikan aset dan simultaneously.
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan.
f. Pengukuran Nilai Wajar f. Fair Value Measurement
Grup mengukur aset keuangan dan liabilitas The Group measures financial assets and
keuangan, pada nilai wajar setiap tanggal financial liabilities at fair value at each reporting
pelaporan. Grup juga mengukur pada pengakuan date. The Group also initially measures financial
awal instrumen keuangan, aset dan liabilitas yang instruments, and assets and liabilities of the
diperoleh melalui kombinasi bisnis pada nilai acquirees upon business combinations at fair
wajar. Grup juga mengukur jumlah terpulihkan dari value. The Group also measures certain
Unit Penghasil Kas (“UPK”) tertentu berdasarkan recoverable amounts of the Cash Generating
nilai wajar dikurangi biaya pelepasan, dan aset Units (“CGU”) using fair value less cost of
keuangan tertentu pada NWPKL. disposal and certain financial assets at FVOCI.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima dari Fair value is the price that would be received to
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar sell an asset or paid to transfer a liability in
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi an orderly transaction between market
teratur antara pelaku pasar pada tanggal participants at the measurement date. The fair
pengukuran. Pengukuran nilai wajar value measurement is based on the presumption
mengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual that the transaction to sell the asset or transfer
aset atau mengalihkan liabilitas terjadi: the liability takes place either:
a. Di pasar utama untuk aset atau liabilitas a. In the principal market for the asset or
tersebut, atau liability, or
b. Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang b. In the absence of a principal market, in the
paling menguntungkan untuk aset atau most advantageous market for the asset or
liabilitas tersebut. liability.
24
167
Page 168
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
f. Pengukuran Nilai Wajar (lanjutan) f. Fair Value Measurement (continued)
Pasar utama atau pasar yang paling The principal or the most advantageous market
menguntungkan tersebut harus dapat diakses oleh must be accessible by the Group.
Grup.
Nilai wajar dari aset atau liabilitas diukur dengan The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan digunakan measured using the assumptions that market
pelaku pasar ketika menentukan harga aset atau participants would use when pricing the asset or
liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku liability, assuming that market participants act in
pasar bertindak dalam kepentingan ekonomi their economic best interest.
terbaiknya.
Pengukuran nilai wajar dari suatu aset A fair value measurement of a non-financial
nonkeuangan memperhitungkan kemampuan asset takes into account a market participant’s
pelaku pasar untuk menghasilkan manfaat ability to generate economic benefits by using
ekonomis dengan menggunakan aset dalam the asset in its highest and best use or by selling
penggunaan tertinggi dan terbaiknya atau dengan it to another market participants that would use
menjualnya kepada pelaku pasar lain yang akan the asset in its highest and best use.
menggunakan aset tersebut pada penggunaan
tertinggi dan terbaiknya.
Grup menggunakan teknik penilaian yang sesuai The Group uses valuation techniques that are
dengan keadaan dan data yang memadai tersedia appropriate in the circumstances and for which
untuk mengukur nilai wajar, dengan sufficient data are available to measure fair
memaksimalkan masukan (input) yang dapat value, by maximizing the use of relevant
diamati (observable) yang relevan dan observable inputs and minimizing the use of
meminimalkan masukan (input) yang tidak dapat unobservable inputs.
diamati (unobservable).
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam laporan keuangan measured or disclosed in the consolidated
konsolidasian dikategorikan dalam hierarki nilai financial statements are categorized within the
wajar berdasarkan level masukan (input) paling fair value hierarchy, described as follows, based
rendah yang signifikan terhadap pengukuran nilai on the lowest level input that is significant to the
wajar secara keseluruhan sebagai berikut: fair value measurement as a whole:
i) Tingkat 1 - Harga kuotasian (tanpa i) Level 1 - Quoted (unadjusted) market price
penyesuaian) di pasar aktif untuk in active markets for identical
aset atau liabilitas yang identik. assets or liabilities.
ii) Tingkat 2 - Teknik penilaian yang ii) Level 2 - Valuation techniques for which the
menggunakan tingkat masukan lowest level input that is significant
(input) yang paling rendah yang to the fair value measurement is
signifikan terhadap pengukuran directly or indirectly observable.
nilai wajar yang dapat diamati
(observable) baik secara langsung
atau tidak langsung.
iii) Tingkat 3 - Teknik penilaian yang iii) Level 3 - Valuation techniques for which the
menggunakan tingkat masukan lowest level input that is significant
(input) yang paling rendah yang to the fair value measurement is
signifikan terhadap pengukuran unobservable.
nilai wajar yang tidak dapat
diamati (unobservable).
25
168
Page 169
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Kas dan Bank g. Cash on Hand and in Banks
Kas dan bank terdiri dari kas dan saldo rekening Cash on hand and in banks consists of cash on
bank yang tidak dijaminkan dan tidak dibatasi hand and bank accounts balance that are not
penggunaannya. used as collateral and are not restricted in use.
h. Piutang Usaha h. Trade Receivables
Piutang usaha pada awalnya diakui sebesar nilai Trade receivables are recognized initially at fair
wajar dan selanjutnya diukur pada biaya value and subsequently measured at amortized
perolehan diamortisasi dengan menggunakan cost using the effective interest method, except
metode bunga efektif, kecuali efek diskontonya where the effect of discounting is immaterial, less
tidak material, setelah dikurangi cadangan allowance for expected credit losses.
kerugian kredit ekspektasian.
Cadangan kerugian kredit ekspektasian dibentuk Allowance for expected credit losses is
pada saat terdapat bukti objektif bahwa saldo established when there is objective evidence that
piutang usaha tidak dapat ditagih. Piutang usaha the outstanding amounts can not be collected.
yang mengalami penurunan nilai dihapusbukukan The impaired trade receivables are written-off
pada saat piutang usaha tersebut dipastikan tidak during the year in which they are determined to
tertagih. be not collectible.
i. Persediaan i. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost and
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi net realizable value. Net realizable value is the
neto. Nilai realisasi neto adalah taksiran harga estimated selling price in the ordinary course of
penjualan dalam kegiatan usaha normal dikurangi business less estimated costs of completion and
taksiran biaya penyelesaian dan taksiran biaya the estimated costs necessary to make the sale.
untuk melaksanakan penjualan. Biaya perolehan Cost is determined using weighted average
ditentukan dengan metode rata-rata. Penurunan method. The decline in value of inventories is
nilai persediaan ditetapkan untuk mengurangi nilai determined to write down the carrying amount of
tercatat persediaan ke nilai realisasi neto dan inventories to their net realizable value and the
penurunannya diakui sebagai rugi pada laporan decline is recognized as a loss in the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and
konsolidasian. other comprehensive income.
Persediaan real estat terdiri dari tanah dalam Real estate inventories consists of land under
pengembangan dan bangunan dalam konstruksi. development and buildings under construction.
Biaya perolehan tanah dalam pengembangan The cost of land under development consists of
meliputi biaya perolehan tanah untuk the cost of land for development (Note 2k), direct
pengembangan (Catatan 2k), biaya and indirect development costs which
pengembangan langsung dan tidak langsung yang attributable to the real estate development
dapat diatribusikan pada kegiatan pengembangan activities. The cost of land development,
real estat. Biaya pengembangan tanah, termasuk including the land which is used for road access
tanah yang digunakan sebagai jalan dan and infrastructure or other non-saleable areas,
prasarana atau area yang tidak dapat dijual which is allocated to the respective saleable
lainnya, dialokasikan kepada area yang dapat areas.
dijual.
Biaya perolehan bangunan dalam konstruksi akan The cost of buildings under construction will be
dipindahkan menjadi bangunan pada saat selesai transferred to buildings when the construction is
dikonstruksi. completed.
j. Biaya Dibayar di Muka j. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi dan Prepaid expenses are amortized and charged to
dibebankan pada operasi selama masa manfaat operations over the periods benefited using
dengan menggunakan metode garis lurus. the straight-line method.
26
169
Page 170
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
k. Tanah untuk Pengembangan k. Land for Development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar Land for development is stated at cost or net
nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan realizable value, whichever is lower.
dan nilai realisasi neto.
Biaya perolehan tanah untuk pengembangan The cost of land for development consists of
terdiri dari biaya pra-perolehan dan perolehan pre-acquisition and acquisition cost of land. The
tanah. Biaya perolehan tanah untuk cost of land for development will be transferred
pengembangan akan dipindahkan ke tanah dalam to land under development at the time
pengembangan pada saat pengembangan dan development and construction is ready to
konstruksi dilakukan. commence.
l. Dana yang Dibatasi Penggunaannya l. Restricted Funds
Dana yang dibatasi penggunaannya merupakan Restricted funds represent funds obtained from
dana yang diperoleh dari bank melalui metode the bank through the Housing Ownership Credit
penjualan Kredit Pemilikan Rumah (“KPR”) yang facility (“KPR”) sales method which are
dibatasi penggunaannya sampai penyelesaian restricted to be used until certain stages of
tahap-tahap tertentu dicapai tergantung pada progress are completed depending on
kesepakatan dengan masing-masing bank terkait. agreement with respective related banks.
m. Aset Tetap m. Fixed Assets
Grup memilih model biaya sebagai kebijakan The Group chooses the cost model as the
akuntansi pengukuran aset tetapnya. accounting policy for measuring its fixed assets.
Seluruh aset tetap awalnya diakui sebesar biaya All fixed assets are initially recognized at cost,
perolehan, yang terdiri atas harga perolehan dan which comprises its acquisition price and any
biaya-biaya tambahan yang dapat diatribusikan costs directly attributable in bringing the asset to
langsung untuk membawa aset ke lokasi dan the location and condition necessary for it to be
kondisi yang diinginkan supaya aset tersebut siap capable of operating in the manner intended by
digunakan sesuai dengan maksud manajemen. management.
Setelah pengakuan awal, aset tetap dinyatakan After initial recognition, fixed assets are stated
sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi at cost less accumulated depreciation and
penyusutan dan rugi penurunan nilai, jika ada. impairment losses, if any.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat Depreciation of fixed assets starts when it is
aset tersebut siap untuk digunakan sesuai available for its intended use and is computed
maksud penggunaannya dan dihitung dengan using the straight-line method based on the
menggunakan metode garis lurus berdasarkan estimated useful lives of the fixed assets as
taksiran masa manfaat aset tetap sebagai berikut: follows:
Tahun/ Persentase/
Years Percentage
Peralatan dan perabotan kantor 4 25% Office equipment and furnitures
Kendaraan 8 12,5% Vehicles
Nilai tercatat aset tetap ditelaah kembali dan The carrying amount of fixed assets is reviewed
dilakukan penurunan nilai apabila terdapat and impaired if there are certain events or
peristiwa atau perubahan kondisi tertentu yang changes in conditions which indicate that the
mengindikasikan nilai tercatat tersebut tidak dapat carrying amount may not be fully recovered.
dipulihkan sepenuhnya.
27
170
Page 171
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
m. Aset Tetap (lanjutan) m. Fixed Assets (continued)
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan The carrying amount of fixed assets is
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat derecognised upon disposal or when no future
tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang economic benefits are expected from their use
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. or disposal. Any gain or loss arising on
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian derecognition of the asset (calculated as the
pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan difference between the net disposal proceeds
antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah and the carrying amount of the asset) is credited
tercatat dari aset) dikreditkan atau dibebankan or charged to the consolidated statement of
pada laporan laba rugi dan penghasilan profit or loss and other comprehensive income
komprehensif lain konsolidasian pada tahun in the year in which the asset is derecognized.
dimana aset tersebut dihentikan pengakuannya.
Pengeluaran yang timbul setelah aset tetap Expenditures incurred after the assets are used,
digunakan, seperti biaya perbaikan dan such as repair and maintenance costs, are
pemeliharaan, dibebankan ke laporan laba rugi charged to the consolidated statement of profit
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian or loss and other comprehensive income as
pada saat terjadinya. Dalam situasi dimana dapat incurred. In situations where it can be clearly
dibuktikan secara jelas bahwa pengeluaran proven that these expenditures result in
tersebut menimbulkan peningkatan manfaat an increase in the economic benefits expected
ekonomis yang diharapkan diperoleh dari to be obtained from the use of these fixed
penggunaan aset tetap tersebut di masa datang assets in the future that exceed their normal
yang melebihi kinerja normalnya, maka performance, these expenditures are capitalized
pengeluaran tersebut dikapitalisasi sebagai as an additional cost of acquisition of fixed
tambahan biaya perolehan aset tetap. assets.
Pada setiap akhir tahun pelaporan, nilai residu, The residual values, useful life and methods of
manfaat ekonomis dan metode penyusutan depreciation of fixed assets are reviewed, and
dievaluasi, dan jika sesuai keadaan, disesuaikan adjusted prospectively if appropriate, at the end
secara prospektif. of each financial year.
n. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan n. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir tahun pelaporan, Grup The Group assesses at each of reporting year
menelaah apakah terdapat indikasi suatu aset whether there is an indication that an asset may
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi be impaired. If any such indication exists, or
tersebut atau pada saat pengujian penurunan nilai when annual impairment testing for an asset is
aset diperlukan, maka Grup membuat estimasi required, the Group makes an estimate of the
jumlah terpulihkan aset tersebut. asset’s recoverable amount.
Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada nilai If the carrying amount of an asset exceeds its
terpulihkannya, maka aset tersebut dinyatakan recoverable amount, the asset is considered
mengalami penurunan nilai dan rugi penurunan impaired and impairment losses are recognized
nilai diakui dalam laba rugi. Dalam menghitung in profit or loss. In assessing the value in use,
nilai pakai, estimasi arus kas masa depan neto the estimated net future cash flows are
didiskontokan ke nilai kini dengan menggunakan discounted to their present value using a pre-tax
tingkat diskonto sebelum pajak yang discount rate that reflects current market
mencerminkan penilaian pasar kini dari nilai assessments of the time value of money and
waktu uang dan risiko spesifik atas aset. the risks specific to the asset.
Penelaahan dilakukan pada akhir setiap tahun An assessment is made at each ending annual
pelaporan tahunan untuk mengetahui apakah reporting year as to whether there is any
terdapat indikasi bahwa rugi penurunan nilai aset indication that previously recognized impairment
yang telah diakui dalam tahun sebelumnya losses for an asset may no longer exist or may
mungkin tidak ada lagi atau mungkin telah have decreased.
menurun.
28
171
Page 172
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
n. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan (lanjutan) n. Impairment of Non-Financial Assets
(continued)
Jika indikasi dimaksud ditemukan, maka Grup If such indication exists, then the Group
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. estimates the recoverable amount of those
Kerugian penurunan nilai yang diakui dalam tahun assets. A previously recognized impairment loss
sebelumnya akan dipulihkan apabila nilai tercatat or an asset is reversed in profit or loss to the
aset tidak melebihi jumlah terpulihkannya maupun extent that the carrying amount of the assets
nilai tercatat, neto setelah penyusutan, does not exceed its recoverable amount nor
seandainya tidak ada rugi penurunan nilai yang exceed the carrying amount, net of depreciation,
telah diakui untuk aset tersebut pada tahun-tahun had no impairment loss been recognized for the
sebelumnya. asset in prior years.
Setelah pemulihan tersebut, penyusutan aset After such a reversal, the depreciation charge
tersebut disesuaikan di tahun mendatang untuk on the said asset is adjusted in future periods to
mengalokasikan nilai tercatat aset yang direvisi, allocate the asset's revised carrying amount,
dikurangi nilai sisanya, dengan dasar yang less any residual value, on a systematic basis
sistematis selama sisa umur manfaatnya. over its remaining useful life.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that there is no indication
indikasi atas penurunan nilai aset non-keuangan of impairment of non-financial assets as of
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. December 31, 2023 and 2022.
o. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi o. Transactions with Related Parties
Grup mempunyai transaksi dengan pihak berelasi The Group has transactions with related parties
sesuai dengan definisi yang diuraikan pada as defined in PSAK 7 (Revised 2010), “Related
PSAK 7 (Revisi 2010), “Pengungkapan Pihak- Party Disclosure”.
pihak Berelasi”.
Seluruh transaksi dan saldo yang material All significant transactions and balances with
dengan pihak-pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclosed in the relevant
catatan atas laporan keuangan konsolidasian notes to the consolidated financial statements.
yang relevan.
p. Imbalan Kerja p. Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat Short-term employee benefits are recognized
terutang kepada karyawan berdasarkan metode when they accrue to the employees. Short term
akrual. Imbalan kerja jangka pendek termasuk employee benefits includes wages, salaries,
upah, gaji, bonus dan insentif. bonuses and incentive.
Imbalan pasca kerja Post-employment benefits
Grup memberikan imbalan pasca kerja sesuai The Group provides post-employment benefits in
dengan ketentuan dari Peraturan Pemerintah accordance with the provisions of Government
No. 35 Tahun 2021 (“PP 35/2021”) untuk Regulation No. 35 Year 2021 (“PP 35/2021”) to
mengimplementasikan provisi pada ayat 81 dan implement the provisions of Article 81 and
ayat 185 (b) dari Undang-undang No. 11/2020 Article 185 (b) of Law No. 11/2020 concerning
tentang Cipta Kerja. PP 35/2021 menentukan Job Creation. PP 35/2021 sets the formula for
rumus tertentu untuk menghitung jumlah minimal determining the minimum amount of benefits, in
imbalan pensiun, sehingga pada dasarnya, substance, pension plans under PP 35/2021
program pensiun berdasarkan PP 35/2021 adalah represent defined benefit plans.
program manfaat pasti.
29
172
Page 173
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
p. Imbalan Kerja (lanjutan) p. Employee Benefits (continued)
Imbalan pasca kerja (lanjutan) Post-employment benefits (continued)
Program pensiun manfaat pasti adalah program A defined benefit plan is a pension plan program
pensiun yang menetapkan jumlah imbalan pensiun where the pension amount to be received by
yang akan diterima oleh karyawan pada saat employees at the time of retirement will depend
pensiun, biasanya berdasarkan beberapa faktor on some factors such as age, years of service or
seperti usia, masa kerja atau kompensasi. compensation.
Liabilitas imbalan pasti yang diakui di laporan The defined benefit liability recognized in the
posisi keuangan konsolidasian adalah nilai kini consolidated statement of financial position is the
kewajiban imbalan pasti pada tanggal pelaporan present value of the defined benefits obligation
yang dihitung oleh aktuaris independen at reporting date which calculated by
menggunakan metode projected unit credit. Nilai independent actuary using the projected unit
kini kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan credit method. The present value of the defined
mendiskontokan estimasi arus kas keluar masa benefits obligation is determined by discounting
depan dengan menggunakan tingkat suku bunga the estimated future cash outflows using interest
Obligasi Pemerintah dalam mata uang yang sama rates of Government Bonds that are
dengan mata uang imbalan yang akan dibayarkan denominated in the currency in which the
dan waktu jatuh tempo yang kurang lebih sama benefits will be paid, and that have the terms to
dengan waktu jatuh tempo pensiun yang maturity approximating the terms of the related
bersangkutan. pension liability.
Biaya jasa lalu diakui segera dalam laba atau rugi. Past service costs are recognized immediately in
profit or loss.
Keuntungan dan kerugian aktuarial yang timbul Actuarial gains and losses arising from
dari penyesuaian pengalaman dan perubahan experience adjustments and changes in actuarial
asumsi aktuarial segera diakui seluruhnya melalui assumptions are immediately recognized in other
penghasilan komprehensif lain dalam tahun comprehensive income in the year in which they
terjadinya. Akumulasi saldo pengukuran kembali arise. Accumulated remeasurements balance is
dilaporkan pada akun saldo laba belum ditentukan reported in unappropriated retained earnings.
penggunaannya.
Keuntungan atau kerugian atas kurtailmen atau Gains or losses on the curtailment or settlement
penyelesaian suatu program imbalan pasti diakui of a defined benefit plan are recognized when
ketika kurtailmen atau penyelesaian terjadi. the curtailment or settlement occurs.
Kurtailmen terjadi apabila salah satu dari kondisi A curtailment occurs when an entity either:
berikut terpenuhi:
i. Menunjukkan komitmennya untuk mengurangi i. Is demonstrably committed to make
secara signifikan jumlah pekerja yang a significant reduction in the number of
ditanggung oleh program; atau, employees covered by a plan; or
ii. Mengubah ketentuan dalam program imbalan ii. Amends the terms of a defined benefit plan so
pasti yang menyebabkan bagian yang material that a significant element of future service by
dari jasa masa depan pekerja tidak lagi current employees will no longer qualify for
memberikan imbalan atau memberikan imbalan benefits, or will qualify only for reduced
yang lebih rendah. benefits.
Penyelesaian program terjadi ketika Grup A settlement occurs when the Group enters into
melakukan transaksi yang menghapuskan semua a transaction that eliminates all further legal or
liabilitas hukum atau konstruktif atas sebagian constructive obligation for part or all of the
atau seluruh imbalan dalam program imbalan benefits provided under a defined benefit plan.
pasti.
30
173
Page 174
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
p. Imbalan Kerja (lanjutan) p. Employee Benefits (continued)
Imbalan pasca kerja (lanjutan) Post-employment benefits (continued)
Terkait adanya siaran pers DSAK IAI Regarding the DSAK IAI press release
“Pengatribusian Imbalan pada Periode Jasa” pada "Compensation Attribution in the Service Period"
bulan April 2022, Grup mengubah kebijakan in April 2022, the Group changed the policy
terkait atribusi imbalan pensiun pada periode jasa related to the attribution of pension
sesuai ketentuan dalam PSAK 24 untuk pola fakta compensation in the service period in
umum dari program pensiun berbasis Undang- accordance with the provisions in PSAK 24 for
Undang Cipta Kerja No. 11/2020 dan Peraturan the general fact pattern of pension programs
Pemerintah No. 35/2021. Dampak perubahan based on the Job Creation Law No. 11/2020 and
perhitungan tersebut adalah tidak material Government Regulation No. 35/2021. The
terhadap Grup, sehingga dibukukan seluruhnya impact of the change in calculation is immaterial
pada laporan keuangan konsolidasian tahun to the Group, therefore the impact of the
berjalan. changes is recorded entirety in the consolidated
financial statements for the current year.
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban q. Revenue and Expense Recognition
Pengakuan pendapatan harus memenuhi Revenue recognition should fulfill 5 steps of
5 langkah analisis sebagai berikut: assessment as follows:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan the contract. Performance obligations are
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan promises in a contract to transfer to
barang atau jasa yang memiliki karakteristik a customer goods or services that are
berbeda ke pelanggan. distinct.
3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi 3. Determine the transaction price. Transaction
merupakan jumlah imbalan yang berhak price is the amount of consideration to which
diperoleh suatu Grup sebagai kompensasi the Group expects to be entitled in exchange
atas diserahkannya barang atau jasa yang for transferring promised goods or services to
dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan yang a customer. If the consideration promised
dijanjikan di kontrak mengandung suatu in contract includes a variable amount,
jumlah yang bersifat variabel, maka Grup the Group estimates the amount of
membuat estimasi jumlah imbalan tersebut consideration to which it expects to be entitled
sebesar jumlah yang diharapkan berhak in exchange for transferring the promised
diterima atas diserahkannya barang atau jasa goods or services to a customer less the
yang dijanjikan ke pelanggan dikurangi estimated amount of service level guarantee
dengan estimasi jumlah jaminan kinerja jasa which will be paid during the contract period.
yang akan dibayarkan selama periode
kontrak.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar obligation on the basis of the relative stand-
harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap alone selling prices of each distinct goods of
barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di services promised in the contract. Where
kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara these are not directly observable, the relative
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif stand-alone selling prices are estimated based
diperkirakan berdasarkan biaya yang on expected cost plus margin.
diharapkan ditambah marjin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when the performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by delivering a promised
menyerahkan barang atau jasa yang goods or services to a customer (which is
dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan when the customer obtains control of that
telah memiliki kendali atas barang atas jasa goods or services).
tersebut).
31
174
Page 175
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) q. Revenue and Expense Recognition
(continued)
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation can be fulfilled in
2 cara, sebagai berikut: 2 ways, as follows:
a) Suatu titik waktu (umumnya janji untuk a) A point in time (typically for promises to
menyerahkan barang ke pelanggan); atau transfer goods to a customer); or
b) Suatu periode waktu (umumnya janji untuk b) Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). services to a customer).
Pendapatan diukur berdasarkan nilai yang Revenue is measured based on the
diharapkan dapat diterima Grup atas pengalihan consideration to which the Group expects to
unit rumah yang dijanjikan kepada pelanggan, be entitled in exchange for transferring promised
tidak termasuk jumlah yang ditagihkan atas nama housing units to customers, excluding amounts
pihak ketiga. collected on behalf of third parties.
Pendapatan diakui ketika Grup telah memenuhi Revenues are recognized when the Group
kewajiban pelaksanaan dengan mengalihkan unit satisfies a performance obligation by transferring
rumah yang dijanjikan kepada pelanggan, yaitu a promised housing unit to the customer, which is
ketika pelanggan menerima pengendalian atas when the customer receives control of the
unit rumah tersebut. Jumlah pendapatan yang housing unit. The amount of revenue recognised
diakui adalah sebesar jumlah yang dialokasikan is the amount allocated for the satisfied
untuk bagian dari kewajiban pelaksanaan yang performance obligation.
terpenuhi.
Uang muka yang diperoleh dari pelanggan diakui Down payment from customers recognized as
sebagai liabilitas kontrak dan disajikan dalam akun contract liabilities and are presented under
“Uang Muka Pelanggan”. “Advance from Customers” account.
Beban diakui pada saat terjadinya (asas akrual). Expenses are recognized when incurred (accrual
basis).
r. Perpajakan r. Taxation
Pajak Final Final Tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur Tax regulation in Indonesia determined that
beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak yang certain taxable income is subject to final tax. Final
bersifat final. Pajak final yang dikenakan atas nilai tax applied to the gross value of transactions is
bruto transaksi tetap dikenakan walaupun atas applied even when the parties carrying the
transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami transaction are recognizing losses.
kerugian.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 71/2008 Based on Government Regulation No. 71/2008
tanggal 4 November 2008, efektif tanggal dated November 4, 2008, effective January 1,
1 Januari 2009, penghasilan atas transaksi 2009, income from sales transaction or transfer of
penjualan atau pengalihan hak atas tanah land and/or building titles is subject to final tax.
dan/atau bangunan dikenai pajak final.
Pajak final atas penghasilan yang menjadi subyek Final tax on income subject to final tax was
pajak final diakui proporsional dengan jumlah recognized proportionally with the total income
pendapatan yang diakui pada tahun berjalan. recognized in the current year.
Selisih antara jumlah pajak final yang telah The difference between the final tax paid and the
dibayar dengan jumlah yang dibebankan sebagai amount charged as final tax expenses in profit or
beban pajak final pada laba rugi diakui sebagai loss is recognized as prepaid tax or tax payable.
pajak dibayar di muka atau utang pajak. Grup The Group presents final tax expense as separate
menyajikan beban pajak final sebagai pos line item.
tersendiri.
32
175
Page 176
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
r. Perpajakan (lanjutan) r. Taxation (continued)
Pajak Final (lanjutan) Final Tax (continued)
Selisih nilai tercatat aset atau liabilitas yang The differences between the carrying amounts of
berhubungan dengan pajak final dengan dasar assets and liabilities related to final tax and their
pengenaan pajaknya, tidak diakui sebagai aset respective tax bases, are not recognized as
atau liabilitas pajak tangguhan. deferred tax assets or liabilities.
Pajak Kini Current Tax
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba Current tax expense is determined based on the
kena pajak tahun berjalan yang dihitung taxable income for the year computed using the
berdasarkan tarif pajak dan peraturan pajak yang tax rates and tax regulation that has been enacted
telah berlaku atau secara substantif telah berlaku or substantively enacted at the reporting date.
pada tanggal pelaporan.
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun berjalan Current income tax assets and liabilities for the
diukur sebesar jumlah yang diharapkan dapat current year are measured at the amount
direstitusi dari atau dibayarkan kepada otoritas expected to be recovered from or paid to the
perpajakan. taxation authority.
Manajemen secara periodik melakukan evaluasi Management periodically evaluates positions
atas posisi yang diambil dalam pelaporan pajak taken in the tax returns with respect to situations
sehubungan dengan situasi dimana peraturan in which applicable tax regulations are subject to
pajak terkait menjadi subyek interpretasi dan interpretation and establishes provisions when
menetapkan provisi bila diperlukan. appropriate.
Perubahan terhadap liabilitas perpajakan diakui Amendments to tax obligations are recorded
pada saat diterimanya surat ketetapan pajak atau, when an assessment is received or, if appealed
jika Grup mengajukan keberatan, pada saat by the Group, when the result of the appeal is
keputusan atas keberatan tersebut ditetapkan. determined.
Kekurangan/kelebihan pembayaran pajak Underpayment/overpayment of income tax are
penghasilan dicatat sebagai bagian dari Beban presented as part of Current Income Tax Expense
Pajak Penghasilan Kini dalam laporan laba rugi in the consolidated statement of profit or loss and
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. other comprehensive income. The Group also
Grup juga menyajikan bunga/denda, jika ada, presented interest/penalty, if any, as part of
sebagai bagian dari Beban Pajak Penghasilan Current Income Tax Expense.
Kini.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui Deferred tax assets and liabilities are recognized
menggunakan metode liabilitas atas konsekuensi using the liability method for the future tax
pajak pada masa mendatang yang timbul dari consequences attributable to differences between
perbedaan jumlah tercatat aset dan liabilitas the carrying amounts of existing assets and
menurut laporan keuangan dengan dasar liabilities in the financial statements and their
pengenaan pajak aset dan liabilitas pada setiap respective tax bases at each reporting date.
tanggal pelaporan.
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax liabilities are recognized for all
perbedaan temporer kena pajak dan aset pajak taxable temporary differences and deferred tax
tangguhan diakui untuk perbedaan temporer yang assets are recognized for deductible temporary
boleh dikurangkan dan akumulasi rugi fiskal, differences and accumulated fiscal losses to the
sepanjang besar kemungkinan perbedaan extent that it is probable that taxable profit will be
temporer yang boleh dikurangkan dan akumulasi available in future years against which the
rugi fiskal tersebut dapat dimanfaatkan untuk deductible temporary differences and
mengurangi laba kena pajak pada masa depan. accumulated fiscal losses can be utilized.
33
176
Page 177
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
r. Perpajakan (lanjutan) r. Taxation (continued)
Pajak Tangguhan (lanjutan) Deferred Tax (continued)
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax assets is
ulang pada setiap akhir tahun pelaporan dan reviewed at the end of each reporting year and
diturunkan apabila laba fiskal mungkin tidak reduced to the extent that it is no longer
memadai untuk mengkompensasi sebagian atau probable that sufficient taxable profit will be
semua manfaat aset pajak tangguhan tersebut. available to allow the benefit of part or all of that
Pada setiap akhir tahun pelaporan, Grup menilai deferred tax assets to be utilized. At the end of
kembali aset pajak tangguhan yang tidak diakui. each reporting year, the Group reassesses
Grup mengakui aset pajak tangguhan yang unrecognized deferred tax assets. The Grup
sebelumnya tidak diakui apabila besar recognizes a previously unrecognized deferred
kemungkinan bahwa laba fiskal pada masa depan tax assets to the extent that it has become
akan tersedia untuk pemulihannya. probable that future taxable profit will allow the
deferred tax assets to be recovered.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured
menggunakan tarif pajak yang diharapkan akan at the tax rates that are expected to apply to the
berlaku pada tahun saat aset dipulihkan atau year when the assets is realized or the liability is
liabilitas diselesaikan berdasarkan tarif pajak dan settled, based on tax rates and tax laws that
peraturan pajak yang berlaku atau yang telah have been enacted or substantively enacted as
secara substantif telah berlaku pada tanggal at the reporting date.
pelaporan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disaling- Deferred tax assets and deferred tax liabilities
hapuskan jika terdapat hak secara hukum untuk are offset when a legally enforceable right exists
melakukan saling hapus antara aset pajak kini to offset current tax assets against current tax
terhadap liabilitas pajak kini, atau aset dan liabilities, or the deferred tax liabilities relate to
liabilitas pajak tangguhan pada entitas yang the same taxable entity, or the entity intends to
sama, atau entitas bermaksud untuk memulihkan settle its current assets and liabilities on a net
aset dan liabilitas pajak kini dengan dasar neto. basis.
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Value Added Tax (VAT)
Pendapatan, beban-beban dan aset-aset diakui Revenues, expenses and assets are recognized
neto atas jumlah PPN, kecuali: net of the amount of VAT, except:
i. PPN yang muncul dari pembelian aset atau i. VAT incurred on a purchase of assets or
jasa yang tidak dapat dikreditkan oleh kantor services is not recoverable from the tax
pajak, diakui sebagai bagian dari biaya office, is recognized as part of the
perolehan aset atau sebagai bagian dari acquisition cost of the assets or as part of
beban yang terkait; dan the related expenses; and
ii. Piutang dan utang yang berkaitan dengan ii. Receivables and payables relating to
transaksi dengan PPN disajikan termasuk transactions with VAT are presented
dengan jumlah PPN. including the amount of VAT.
Jumlah PPN neto yang terpulihkan dari, atau The net amount of VAT which recoverable from,
terutang kepada, kantor pajak termasuk sebagai or payable to, the tax office is included as part
bagian dari aset atau liabilitas pada laporan posisi of assets or liabilities in the consolidated
keuangan konsolidasian. statement of financial position.
34
177
Page 178
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
s. Laba per Saham s. Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings per share is computed by
laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan dividing profit for the year attributable to owners
kepada pemilik entitas induk dengan jumlah rata- of the parent entity by the weighted average
rata tertimbang saham yang beredar pada tahun number of shares during the year.
yang bersangkutan.
Perusahaan tidak mempunyai efek berpotensi The Company has no outstanding dilutive
saham biasa yang bersifat dilutif pada tanggal potential ordinary shares as of December 31,
31 Desember 2023 dan 2022, dan oleh 2023 and 2022, and accordingly, no diluted
karenanya, laba per saham dilusian tidak dihitung earnings per share is calculated and presented
dan disajikan pada laporan laba rugi dan in the consolidated statement of profit or loss
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. and other comprehensive income.
Apabila jumlah saham biasa yang beredar If the number of ordinary shares outstanding is
meningkat tanpa disertai peningkatan sumber increased without an increase in resources, the
daya, maka jumlah saham biasa yang beredar number of ordinary shares outstanding before
sebelum peristiwa tersebut disesuaikan dengan the event is adjusted for the proportionate
perubahan proporsional atas jumlah saham change in the number of ordinary shares
beredar seolah-olah peristiwa tersebut terjadi outstanding as of the event had occurred at the
pada permulaan dari periode sajian paling awal. beginning of the earliest period presented.
t. Biaya Emisi Saham t. Shares Issuance Costs
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan Costs incurred in connection with the
penawaran umum saham perdana Perusahaan Company’s issuance of new share for the initial
kepada masyarakat dikurangkan langsung public offering were offset directly with the
dengan hasil emisi saham tersebut dan disajikan proceeds and presented as deduction to
sebagai pengurang akun tambahan modal disetor additional paid-in capital account in the
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
u. Informasi Segmen u. Segment Information
Segmen adalah komponen yang dapat dibedakan A segment is a distinguishable component of
dari entitas yang terlibat baik dalam menyediakan the Group that is engaged either in providing
produk-produk tertentu dan jasa (segmen usaha), certain products (business segment), or in
atau dalam menyediakan produk dan jasa dalam providing products within a particular economic
lingkungan ekonomi tertentu (segmen geografis), environment (geographical segment), which is
yang memiliki risiko dan imbalan yang berbeda subject to risks and rewards that are different
dari segmen lainnya. from those of other segments.
Jumlah setiap unsur segmen dilaporkan The amount of each segment item reported is
merupakan ukuran yang dilaporkan kepada the measure reported to the chief operation
pengambil keputusan operasional untuk tujuan decision maker for the purposes of making
pengambilan keputusan untuk mengalokasikan decisions about allocating resources to the
sumber daya kepada segmen dan menilai segment and assessing its performance.
kinerjanya.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, results, assets
segmen termasuk hal-hal yang dapat diatribusikan and liabilities include items directly attributable
secara langsung kepada suatu segmen serta hal- to a segment as well as those that can be
hal yang dapat dialokasikan dengan dasar yang allocated on a reasonable basis to that
memadai untuk segmen tersebut. Segmen segment. They are determined before intra-
ditentukan sebelum saldo dan transaksi antar group balances and transactions are eliminated
perusahaan dieliminasi sebagai bagian dari as part of consolidation process.
proses konsolidasi.
35
178
Page 179
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
u. Informasi Segmen (lanjutan) u. Segment Information (continued)
Informasi keuangan dilaporkan berdasarkan Financial information is reported based on the
informasi yang digunakan oleh manajemen dalam information used by the management in
mengevaluasi kinerja setiap segmen dan evaluating the performance of each segment
menentukan pengalokasian sumber daya. and determining the allocation of resources. In
Sehubungan dengan ini, informasi segmen pada this respect, the business segment information
laporan keuangan konsolidasian disajikan in the consolidated financial statements are
berdasarkan pengklasifikasian umum atas daerah presented based on general classification of
pelayanan sebagai segmen geografis. Rincian services areas as geographical segments. The
informasi segmen tersebut diungkapkan dalam details of segment information are disclosed in
Catatan 25. Note 25.
v. Provisi v. Provisions
Perusahaan mengakui provisi apabila memiliki Provision are recognized when the Company
kewajiban kini (baik secara hukum maupun has a present obligation (legal or constructive)
konstruktif) sebagai akibat peristiwa masa lalu as a result of past events, when it is probable
apabila besar kemungkinan penyelesaian that an outflow of resources embodying
kewajiban tersebut mengakibatkan arus keluar economic benefits will be required to settle the
sumber daya dan dapat diestimasi dengan andal. obligation and a reliable estimate as to the
Provisi tidak diakui untuk kerugian operasi masa amount of the obligation can be made.
depan. Provisions are not recognized for future
operating losses.
w. Kontinjensi w. Contingencies
Liabilitas kontinjensi tidak diakui dalam laporan Contingent liabilities are not recognized in
keuangan konsolidasian tetapi diungkapkan dalam the consolidated financial statements but are
catatan atas laporan keuangan konsolidasian disclosed in the notes to the consolidated
kecuali jika kemungkinan pengeluaran sumber financial statements unless the possibility of an
daya yang memiliki manfaat ekonomis sangat kecil outflow of resources embodying economic
(remote). Aset kontinjensi tidak diakui dalam benefits is remote. Contingent assets are not
laporan keuangan konsolidasian, tetapi recognized in the consolidated financial
diungkapkan jika terdapat kemungkinan besar statements but disclosed when an inflow of
(probable) arus masuk manfaat ekonomis. economic benefits is probable.
x. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan x. Events After the Reporting Period
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periode Post reporting date events that provide additional
pelaporan yang menyediakan tambahan informasi information about the consolidated financial
mengenai posisi keuangan konsolidasian Grup position of the Group as of consolidated
pada tanggal laporan posisi keuangan statement of financial position date (adjusting
konsolidasian (peristiwa penyesuaian), jika ada, events), if any, are reflected in the consolidated
telah tercermin dalam laporan keuangan financial statements. Post reporting date events
konsolidasian. Peristiwa-peristiwa yang terjadi which are not adjusting events are disclosed in
setelah periode pelaporan yang tidak memerlukan the notes to the consolidated financial
penyesuaian (peristiwa nonpenyesuaian), apabila statements when material.
jumlahnya material, telah diungkapkan dalam
catatan atas laporan keuangan konsolidasian.
36
179
Page 180
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai The preparation of the consolidated financial
dengan Standar Akuntansi Keuangan statements in accordance with Indonesian Financial
di Indonesia mengharuskan manajemen untuk Accounting Standards requires management to
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang make judgments, estimates and assumptions that
mempengaruhi jumlah pendapatan, beban, aset dan affect the reported amounts of revenues, expenses,
liabilitas serta pengungkapan liabilitas kontinjensi assets and liabilities, and the disclosure of
pada akhir tahun pelaporan. contingent liabilities, at the end of reporting year.
Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi Uncertainty about these assumptions and estimates
tersebut dapat mengakibatkan penyesuaian material could result in outcomes that require a material
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas dalam tahun adjustment to the carrying amount of the asset and
pelaporan berikutnya. liability affected in future year.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen The following judgments are made by management
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup in the process of applying the Group’s accounting
yang memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah policies that have the most significant effects on
yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: the amounts recognized in the consolidated financial
statements:
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional dari masing-masing entitas The functional currency of each entity in the Group
dalam Grup adalah mata uang dari lingkungan is the currency from primary economic environment
ekonomi primer dimana masing-masing entitas where the entity operates. It is the currency that
beroperasi. Mata uang tersebut adalah mata uang mainly influences revenue and cost of rendering
yang mempengaruhi pendapatan dan beban dari jasa services of each respective entity. Based on
yang diberikan. Berdasarkan penilaian manajemen, the management’s assessment, the functional
mata uang fungsional Grup adalah Rupiah Indonesia. currency of the Group is the Indonesian Rupiah.
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classification of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and
keuangan dengan mempertimbangkan apakah financial liabilities by judging if they meet
memenuhi definisi yang ditetapkan PSAK 71 the definition set forth in PSAK 71. Accordingly,
terpenuhi. Dengan demikian, aset keuangan dan the financial assets and financial liabilities are
liabilitas keuangan diakui sesuai dengan kebijakan accounted for in accordance with the Group’s
akuntansi Grup seperti yang diungkapkan pada accounting policies as disclosed in Note 2e.
Catatan 2e.
Perpajakan Taxation
Ketidakpastian atas interpretasi dari peraturan pajak Uncertainties exist with respect to the interpretation
yang kompleks, perubahan peraturan pajak dan of complex tax regulations, changes in tax laws,
jumlah dan timbulnya penghasilan kena pajak di and the amount and timing of future taxable income,
masa depan, dapat menyebabkan penyesuaian di could necessitate future adjustments to tax income
masa depan atas penghasilan dan beban pajak yang and expense already recorded.
telah dicatat.
Pertimbangan juga dilakukan dalam menentukan Judgment is also involved in determining the
penyisihan atas pajak penghasilan badan. Terdapat provision for corporate income tax. There are
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan certain transactions and computation for which the
pajak akhirnya adalah tidak pasti dalam kegiatan ultimate tax determination is uncertain during the
usaha normal. Grup mengakui liabilitas atas pajak ordinary course of business. The Group recognizes
penghasilan badan berdasarkan estimasi apakah liabilities for expected corporate income tax issues
akan terdapat tambahan pajak penghasilan badan. based on estimates of whether additional corporate
income tax will be due.
37
180
Page 181
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning the future and
estimasi ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan other key sources of estimation uncertainty at the
yang memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang reporting date that have a significant risk of causing
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas a material adjustment to the carrying amounts of
untuk tahun berikutnya, diungkapkan di bawah ini. assets and liabilities within the next financial year
are disclosed below.
Grup menyusun asumsi dan estimasi pada The Group based its assumptions and estimates on
parameter yang tersedia pada saat laporan parameters available when the consolidated
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi financial statements were prepared. Existing
mengenai perkembangan masa depan, mungkin circumstances and assumptions about future
berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar developments may change due to market changes
kendali Grup. Perubahan tersebut dicerminkan dalam or circumstances arising beyond the control of the
asumsi terkait pada saat terjadinya. Group. Such changes are reflected in the
assumptions when they occur.
Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian Piutang Allowance for Expected Credit Losses of Trade
Usaha Receivables
Grup menggunakan matriks provisi untuk menghitung The Group uses a provision matrix to calculate
Kerugian Kredit Ekspektasian (KKE) atas piutang Expected Credit Loss (ECL) for trade receivables.
usaha. Tingkat provisi didasarkan pada hari lewat The provision rates are based on days past due for
jatuh tempo untuk pengelompokkan berbagai segmen groupings of various customer segments that have
pelanggan yang memiliki pola kerugian serupa. similar loss patterns.
Matriks provisi awalnya berdasarkan tarif gagal bayar The provision matrix is initially based on the Group’s
yang diamati Grup secara historis. Grup akan historical observed default rates. The Group will
mengkalibrasi matriks tersebut untuk menyesuaikan calibrate the matrix to adjust the historical credit loss
pengalaman kerugian kredit historis dengan informasi experience with forward-looking information. For
yang bersifat perkiraan masa depan. Misalnya, jika instance, if forecast for economic conditions are
prakiraan kondisi ekonomi diperkirakan memburuk expected to deteriorate over the next year which can
selama tahun depan yang dapat menyebabkan lead to an increased number of defaults in the
peningkatan jumlah gagal bayar di sektor usaha Grup, Group's industry sector, the historical default rates
tingkat gagal bayar historis disesuaikan. Pada setiap are adjusted. At every reporting date, the historical
tanggal pelaporan, tingkat gagal bayar yang diamati observed default rates are updated and changes in
secara historis diperbarui dan perubahan dalam the forward-looking estimates are analysed.
estimasi perkiraan masa depan dianalisa kembali.
Penilaian korelasi antara tingkat gagal bayar yang The assessment of the correlation between historical
diamati secara historis, perkiraan kondisi ekonomi observed default rates, forecast economic conditions
dan KKE adalah estimasi yang signifikan. Jumlah and ECLs is a significant estimate. The amount of
KKE sensitif terhadap perubahan keadaan dan ECLs is sensitive to changes in circumstances and of
taksiran kondisi ekonomi. Pengalaman kerugian kredit forecast economic conditions. The Group’s historical
historis Grup dan perkiraan kondisi ekonomi mungkin credit loss experience and forecast of economic
juga tidak mewakili aktual gagal bayar pelanggan conditions may also not be representative of
yang sebenarnya di masa depan. Informasi tentang customer's actual default in the future. The
KKE pada piutang usaha Grup diungkapkan dalam information about ECLs on the Group’s trade
Catatan 5. receivables is disclosed in Note 5.
Nilai tercatat piutang usaha Grup pada tanggal The carrying amount of the Group's trade receivables
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing adalah as of December 31, 2023 and 2022 amounted
sebesar Rp 2.374.652.760 dan Rp 1.868.121.954. to Rp 2,374,652,760 and Rp 1,868,121,954,
Penjelasan lebih rinci diungkapkan Catatan 5. respectively. Further details are disclosed in Note 5.
38
181
Page 182
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Estimasi Masa Manfaat Aset Tetap Estimation of Useful Lives of Fixed Assets
Grup mengestimasi masa manfaat dari aset tetap The Group estimates the useful lives of its fixed
berdasarkan utilisasi dari aset yang diharapkan dapat assets based on expected asset utilization as
didukung dengan rencana dan strategi usaha yang anchored on business plans and strategies that also
juga mempertimbangkan perkembangan teknologi di consider expected future technological developments
masa depan dan perilaku pasar. Estimasi dari masa and market behavior. The estimation of the useful
manfaat adalah berdasarkan penelaahan Grup lives is based on the Group’s collective assessment
secara kolektif terhadap praktek industri, evaluasi of industry practice, internal technical evaluation and
teknis internal dan pengalaman untuk aset yang experience with similar assets. The estimated useful
setara. Estimasi masa manfaat ditelaah paling sedikit lives are reviewed at least each of end financial
setiap akhir tahun pelaporan dan diperbarui jika reporting and are updated if expectations differ from
ekspektasi berbeda dari estimasi sebelumnya previous estimates due to physical wear and tear,
dikarenakan pemakaian dan kerusakan fisik, technical or commercial obsolescence and legal or
keusangan secara teknis atau komersial dan hukum other limitations on the use of the assets.
atau pembatasan lain atas penggunaan dari aset.
Tetapi, adalah mungkin, hasil di masa depan dari It is possible, however, that future results of
operasi dapat dipengaruhi secara material oleh operations can be materially affected by changes in
perubahan-perubahan dalam estimasi yang the estimates brought about by changes in
diakibatkan oleh perubahan faktor-faktor yang the factors mentioned above. The amounts and
disebutkan di atas. Jumlah dan waktu dari beban timing of recorded expenses for any year are
yang dicatat untuk setiap tahun akan terpengaruh affected by changes in these factors and
oleh perubahan atas faktor-faktor dan situasi circumstances.
tersebut.
Nilai buku neto aset tetap Grup pada tanggal The net book value of the Group’s fixed assets as of
31 Desember 2023 dan 2022 masing- December 31, 2023 and 2022 amounted to
masing adalah sebesar Rp 197.066.457 dan Rp 197,066,457 and Rp 304,751,565. Further
Rp 304.751.565. Penjelasan lebih lanjut diungkapkan details are disclosed in Note 11.
dalam Catatan 11.
Imbalan Pasca Kerja Post-employment Benefits
Nilai kini liabilitas imbalan pasca kerja tergantung The present value of post-employment benefits
pada beberapa faktor yang ditentukan dengan dasar liability depends on a number of factors that are
aktuarial dan menggunakan asumsi termasuk tingkat determined on an actuarial basis using a number of
diskonto dan tingkat kenaikan gaji yang diharapkan. assumptions including the discount rate and
Perubahan asumsi ini akan mempengaruhi nilai expected salary increment rate. Any changes in
tercatat liabilitas imbalan pasca kerja. these assumptions will impact the carrying amount
of post-employment benefits liability.
Grup menentukan tingkat diskonto yang sesuai pada The Group determines the appropriate discount rate
setiap akhir tahun pelaporan dengan menggunakan at the end of each reporting year using interest rate
tingkat suku bunga yang harus digunakan untuk that should be used to determine the present value
menentukan nilai kini arus kas keluar masa depan of estimated future cash outflow expected to be
estimasian yang diharapkan untuk menyelesaikan required to settle the pension obligations.
kewajiban pensiun.
Untuk tingkat kenaikan gaji masa datang, Grup For the rate of future salary increases, the Group
mengumpulkan data historis mengenai perubahan collects all historical data relating to changes in
gaji dasar karyawan dan menyesuaikannya dengan base salaries and adjusts it for future business
perencanaan bisnis masa datang. plans.
39
182
Page 183
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Imbalan Pasca Kerja (lanjutan) Post-employment Benefits (continued)
Asumsi-asumsi penting lainnya sebagian ditentukan Other key assumptions are in part based on the
berdasarkan kondisi pasar saat ini. current market conditions.
Nilai tercatat liabilitas imbalan pasca kerja Grup pada The carrying amount of the Group's post-
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing- employment benefits liability as of
masing adalah sebesar Rp 157.503.000 dan December 31, 2023 and 2022 amounted to
Rp 109.195.000. Penjelasan lebih lanjut diungkapkan Rp 157,503,000 and Rp 109,195,000, respectively.
dalam Catatan 17. Further details are disclosed in Note 17.
4. KAS DAN BANK 4. CASH ON HAND AND IN BANKS
Kas dan bank terdiri dari: Cash on hand and in banks consists of:
2023 2022
Kas 11.719.056 14.561.051 Cash on hand
Bank Cash in banks
PT Bank Central Asia Tbk 1.046.607.331 508.930.058 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk - PT Bank CIMB Niaga Tbk -
Unit Usaha Syariah 754.705.935 - Sharia Business Unit
PT Bank Ganesha Tbk 623.044.401 506.967.197 PT Bank Ganesha Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 527.624.685 528.475.422 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk 256.682.081 29.971.088 (Persero) Tbk
PT Bank Permata Tbk 60.756.149 3.506.633.661 PT Bank Permata Tbk
PT Bank UOB Indonesia 49.412.364 - PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 32.125.308 31.658.922 (Persero) Tbk
PT Bank Danamon PT Bank Danamon
Indonesia Tbk 16.136.520 - Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk - Unit (Persero) Tbk - Sharia
Usaha Syariah 12.349.136 34.553.943 Business Unit
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 8.740.282 13.167.243 (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 8.560.578 978.966.343 PT Bank OCBC NISP Tbk
Jumlah bank 3.396.744.770 6.139.323.877 Total cash in banks
Jumlah 3.408.463.826 6.153.884.928 Total
Semua saldo kas di bank dalam mata uang Rupiah All cash in banks are denominated in Indonesian
Indonesia dan ditempatkan pada bank pihak ketiga. Rupiah and placed in third-party banks.
Tidak terdapat saldo bank yang digunakan sebagai There is no balance of cash on hand and in banks
jaminan dan dibatasi penggunaannya. which is pledged as collateral and restricted in use.
40
183
Page 184
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
Akun ini merupakan piutang usaha dari pelanggan This account represents trade receivables from third
pihak ketiga dalam mata uang Rupiah Indonesia atas party customers which denominated in Indonesian
penjualan unit rumah di Parkville Serpong, Gunung Rupiah for the sale of housing units at Parkville
Sindur, Bogor, Jawa Barat, dengan rincian sebagai Serpong, Gunung Sindur, Bogor, West Java, with
berikut: details as follows:
2023 2022
Tipe 73/60 1.844.911.194 1.074.634.788 Type 73/60
Tipe 63/60 529.741.566 793.487.166 Type 63/60
Jumlah 2.374.652.760 1.868.121.954 Total
Rincian umur piutang usaha dari pihak ketiga adalah Details of aging of trade receivables from third
sebagai berikut: parties are as follows:
2023 2022
Belum jatuh tempo 1.979.497.524 1.638.032.359 Not yet due
Sudah jatuh tempo: Overdue:
1 - 30 hari 395.155.236 230.089.595 1 - 30 days
Jumlah 2.374.652.760 1.868.121.954 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, piutang As of December 31, 2023 and 2022, trade
usaha digunakan sebagai jaminan atas utang bank receivables are pledged as collateral for bank loans
(Catatan 12). (Note 12).
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, management
manajemen tidak membentuk cadangan kerugian did not provide allowance for expected credit losses
kredit ekspektasian atas piutang usaha karena of trade receivables because management believes
manajemen berkeyakinan bahwa seluruh piutang that all trade receivables are fully collectible and
usaha tersebut dapat tertagih seluruhnya dan there are housing units as a collateral for these trade
terdapat jaminan unit rumah atas piutang usaha receivables.
tersebut.
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
Persediaan terdiri dari: Inventories consists of:
2023 2022
Tanah dalam pengembangan 67.161.248.548 87.337.146.386 Land under development
Bangunan dalam konstruksi 46.238.706.329 56.560.498.929 Buildings under construction
Jumlah 113.399.954.877 143.897.645.315 Total
41
184
Page 185
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. INVENTORIES (continued)
Mutasi bangunan, bangunan dalam konstruksi dan Movements of buildings, buildings under
tanah dalam pengembangan adalah sebagai berikut: construction and land under development are as
follows:
2023
Pengurangan/
Saldo awal/ Deductions
Beginning Penambahan/ Reklasifikasi/ (Catatan 22/ Saldo akhir/
balance Additions Reclassifications Note 22) Ending balance
Bangunan - - 24.059.224.507 24.059.224.507 - Buildings
Bangunan dalam Buildings under
konstruksi 56.560.498.929 13.737.431.907 (24.059.224.507) - 46.238.706.329 construction
Tanah dalam Land under
pengembangan 87.337.146.386 - - 20.175.897.838 67.161.248.548 development
Jumlah 143.897.645.315 13.737.431.907 - 44.235.122.345 113.399.954.877 Total
2022
Pengurangan/
Saldo awal/ Deductions
Beginning Penambahan/ Reklasifikasi/ (Catatan 22/ Saldo akhir/
balance Additions Reclassifications Note 22) Ending balance
Bangunan - - 32.119.424.314 32.119.424.314 - Buildings
Bangunan dalam Buildings under
konstruksi 59.406.727.932 29.273.195.311 (32.119.424.314) - 56.560.498.929 construction
Tanah dalam Land under
pengembangan 49.034.612.796 6.411.694.988 46.020.481.109 * 14.129.642.507 87.337.146.386 development
Jumlah 108.441.340.728 35.684.890.299 46.020.481.109 46.249.066.821 143.897.645.315 Total
Catatan/Notes:
* Reklasifikasi dari tanah untuk pengembangan (Catatan 9)/Reclassification from land for development (Note 9).
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, inventories
persediaan tidak diasuransikan. are not insured.
Tanah dalam pengembangan merupakan tanah di Land under development is land at Jalan Raya
Jalan Raya Pengasinan No. 99, Gunung Sindur, Pengasinan No. 99, Gunung Sindur, Bogor, West
Bogor, Jawa Barat, atas nama Perusahaan yang telah Java, under the Company’s name which has been
dibangun unit rumah dan sebagian telah selesai developed as a house unit and some of it has been
menjadi unit perumahan Parkville Serpong. Pada saat completed as Parkville Serpong housing unit.
pembangunan rumah telah selesai dan diserahkan When the housing unit construction has been
kepada pelanggan, maka bagian tanah dalam completed and handed over to the customer, then
pengembangan terkait dikurangkan dan dibebankan a piece of land which associated under
sebagai beban pokok pendapatan sedangkan bagian development is deducted and charged as cost of
dari bangunan dalam konstruksi direklasifikasi revenues, while the some of housing units under
menjadi beban pokok pendapatan selanjutnya tanah construction is reclassified to cost of revenues,
dalam pengembangan terkait disesuaikan dengan then the respective land under development is
sisa area yang dimiliki dan belum terjual. adjusted to the remaining owned and unsold areas.
Tanah dalam pengembangan digunakan sebagai Land under development is pledged as collateral
jaminan atas utang bank (Catatan 12). for bank loans (Note 12).
Berdasarkan hasil penelaahan, manajemen Based on the result of assessment, management
berkeyakinan tidak ada kondisi atau keadaan yang believes that there are no conditions or
mengindikasikan terjadinya penurunan nilai atas circumstances that indicate an impairment in the
persediaan. value of inventories.
42
185
Page 186
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
7. UANG MUKA 7. ADVANCES
Akun ini merupakan uang muka yang diberikan untuk: This account represents advances for:
i 2023 2022
Aset lancar: Current assets:
Kegiatan operasional 292.874.874 886.077.610 Operational activities
Aset tidak lancar: Non-current assets:
Perolehan tanah (Catatan 26b) - 20.275.000.000 Land acquisition (Note 26b)
Jumlah 292.874.874 21.161.077.610 Total
Uang muka kegiatan operasional merupakan uang Advances for operational activities represents
muka yang diberikan kepada karyawan sehubungan advances to employees in connection with
dengan keperluan operasional, kelengkapan operational needs, administrative requirements and
administratif dan lainnya. others.
Uang muka perolehan tanah merupakan uang muka Advances for land acquisition represents advances
kepada pihak ketiga sehubungan dengan perolehan to third party in connection with the acquisition of
tanah yang berlokasi di Gunung Sindur, Bogor land which is located in Gunung Sindur, Bogor
(Catatan 26b). (Note 26b).
8. BIAYA DIBAYAR DI MUKA 8. PREPAID EXPENSES
Akun ini merupakan biaya dibayar di muka untuk: This account represents prepaid expenses for:
i 2023 2022
Promosi 232.112.530 456.617.538 Promotion
Lain-lain 67.407.026 - Others
Jumlah 299.519.556 456.617.538 Total
9. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 9. LAND FOR DEVELOPMENT
Tanah untuk pengembangan merupakan tanah milik: Land for development is land owned by:
i 2023 2022
Perusahaan 5.919.649.232 5.709.649.232 The Company
Entitas Anak 62.084.510.000 34.889.000.000 Subsidiaries
Jumlah 68.004.159.232 40.598.649.232 Total
Perusahaan The Company
Perusahaan memiliki tanah untuk pengembangan The Company owned land for development which is
masa mendatang yang terletak di Jalan Raya located at Jalan Raya Pengasinan No. 99, Gunung
Pengasinan No. 99, Gunung Sindur, Bogor, Jawa Sindur, Bogor, West Java.
Barat.
Mutasi tanah untuk pengembangan milik Perusahaan Movements of land for development owned by the
selama tahun berjalan adalah sebagai berikut: Company during the year are as follows:
i 2023 2022
Saldo awal 5.709.649.232 50.230.130.341 Beginning balance
Penambahan 210.000.000 1.500.000.000 Addition
Reklasifikasi ke tanah dalam Reclassification to land
pengembangan (Catatan 6) - (46.020.481.109 ) under development (Note 6)
Saldo akhir 5.919.649.232 5.709.649.232 Ending balance
43
186
Page 187
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
9. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN (lanjutan) 9. LAND FOR DEVELOPMENT (continued)
Entitas Anak Subsidiaries
Entitas Anak memiliki tanah untuk pengembangan Subsidiaries owned land for development which is
yang terletak di Cisauk, Tangerang dan Gunung located at Cisauk, Tangerang and Gunung Sindur,
Sindur, Bogor, Jawa Barat. Bogor, West Java.
Mutasi tanah untuk pengembangan milik Entitas Movements of land for development owned by
Anak selama tahun berjalan adalah sebagai berikut: Subsidiaries during the year are as follows:
i 2023 2022
Saldo awal 34.889.000.000 34.889.000.000 Beginning balance
Reklasifikasi dari uang muka Reclassification from
(Catatan 7) 20.315.000.000 - advance (Note 7)
Penambahan 6.880.510.000 - Addition
Saldo akhir 62.084.510.000 34.889.000.000 Ending balance
Berdasarkan hasil penelaahan, manajemen Based on the result of assessment, management
berkeyakinan tidak ada situasi atau keadaan yang believes that there are no situations or
mengindikasikan terjadinya penurunan nilai atas circumstances that indicate an impairment in the
tanah untuk pengembangan. value of land for development.
10. DANA YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 10. RESTRICTED FUNDS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Saldo bank (rekening escrow) Bank balance (escrow account)
PT Bank OCBC NISP Tbk 15.620.401.948 32.297.897.168 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Danamon PT Bank Danamon
Indonesia Tbk 4.290.814.745 - Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk 4.070.330.898 5.968.523.404 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk 3.415.167.537 6.831.362.032 (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 2.289.900.331 1.843.595.331 (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk - Unit Usaha (Persero) Tbk - Sharia
Syariah 1.348.307.200 1.348.307.200 Business Unit
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 973.109.727 973.109.727 (Persero) Tbk
PT Bank Ganesha Tbk 923.512.500 923.512.500 PT Bank Ganesha Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk - PT Bank CIMB Niaga Tbk -
Unit Usaha Syariah 773.329.395 - Sharia Business Unit
PT Bank Central Asia Tbk 695.618.038 695.618.038 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank UOB Indonesia 1.456.350 - PT Bank UOB Indonesia
Jumlah 34.401.948.669 50.881.925.400
) Total
44
187
Page 188
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
10. DANA YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 10. RESTRICTED FUNDS (continued)
(lanjutan)
Dana dibatasi penggunaannya merupakan saldo Restricted funds are the Company’s bank balances
bank (rekening escrow) milik Perusahaan yang (escrow accounts) which used as collateral for the
digunakan sebagai jaminan atas fasilitas Kredit Housing Ownership Credit (“KPR”) facility for the
Pemilikan Rumah (“KPR”) di Parkville Serpong yang Parkville Serpong which will be disbursed to the
akan diserahkan kepada Perusahaan setelah Company upon the completeness of respective
memenuhi ketentuan dari bank terkait. Pencairan banks requirements. The fund will be released by
dana tersebut akan dilakukan oleh pihak bank antara the banks after among others the signed of Deed of
lain setelah Akta Jual Beli ditandatangani, Sales and Purchases, the housing unit certificate
pemecahan sertifikat telah dilakukan dan diserahkan has been materialized and delivered to the
kepada bank yang bersangkutan (Catatan 26a). respective banks (Note 26a).
Tingkat suku bunga rata-rata tahunan dana yang The annual average interest rates for restricted
dibatasi penggunaannya dalam Rupiah Indonesia funds in Indonesian Rupiah ranging from 0.5% to
berkisar antara 0,5% sampai dengan 2,7% untuk 2.7% for 2023 and ranging from 0.75% to 2.5% for
tahun 2023 dan berkisar antara 0,75% sampai 2022.
dengan 2,5% untuk tahun 2022.
11. ASET TETAP 11. FIXED ASSETS
Rincian aset tetap adalah sebagai berikut: Details of fixed assets are as follows:
2023
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Harga perolehan Cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Peralatan dan Office equipment and
perabotan kantor 315.152.768 - - - 315.152.768 furnitures
Kendaraan 626.300.000 - - - 626.300.000 Vehicles
Jumlah harga perolehan 941.452.768 - - - 941.452.768 Total cost
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Peralatan dan Office equipment and
perabotan kantor 186.151.203 50.685.108 - - 236.836.311 furnitures
Kendaraan 450.550.000 57.000.000 - - 507.550.000 Vehicles
Jumlah akumulasi Total accummulated
Penyusutan 636.701.203 107.685.108 - - 744.386.311 depreciation
Nilai Buku Neto 304.751.565 197.066.457 Net Book Value
2022
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Harga perolehan Cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Peralatan dan Office equipment and
perabotan kantor 209.504.768 105.648.000 - - 315.152.768 furnitures
Kendaraan - - - 626.300.000 626.300.000 Vehicles
Pembiayaan konsumen Consumer financing
Kendaraan 626.300.000 - - (626.300.000 ) - Vehicles
Jumlah harga perolehan 835.804.768 105.648.000 - - 941.452.768 Total cost
45
188
Page 189
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
11. ASET TETAP (lanjutan) 11. FIXED ASSETS (continued)
Rincian aset tetap adalah sebagai berikut: (lanjutan) Details of fixed assets are as follows: (continued)
2022 (lanjutan/continued)
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Peralatan dan Office equipment and
perabotan kantor 143.798.094 42.353.109 - - 186.151.203 furnitures
Kendaraan - 59.326.389 - 391.223.611 450.550.000 Vehicles
Pembiayaan konsumen Consumer financing
Kendaraan 379.358.333 11.865.278 - (391.223.611 ) - Vehicles
Jumlah akumulasi Total accummulated
Penyusutan 523.156.427 113.544.776 - - 636.701.203 depreciation
Nilai Buku Neto 312.648.341 304.751.565 Net Book Value
Penyusutan aset tetap seluruhnya dibebankan ke Depreciation of fixed assets was fully charged to
beban umum dan administrasi masing-masing general and administrative expenses amounting to
sebesar Rp 107.685.108 pada tahun 2023 dan Rp 107,685,108 in 2023 and Rp 113,544,776 in
Rp 113.544.776 pada tahun 2022 (Catatan 23). 2022, respectively (Note 23).
Pada tanggal 31 Desember 2023, kendaraan tidak As of December 31, 2023, vehicles are not insured.
diasuransikan.
Berdasarkan hasil penelaahan, manajemen Based on the result of assessment, the
berkeyakinan tidak terdapat kondisi atau peristiwa management believes that there are no conditions
yang mengindikasikan penurunan nilai aset tetap or events that indicate an impairment in the value of
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. fixed assets as of December 31, 2023 and 2022.
12. UTANG BANK 12. BANK LOANS
Rincian utang bank adalah sebagai berikut: Details of bank loans are as follows:
2023 2022
Utang bank jangka pendek Short-term bank loan
PT Bank Ganesha Tbk 7.784.031.877 8.752.247.666 PT Bank Ganesha Tbk
Utang bank jangka panjang Long-term bank loans
PT Bank Ganesha Tbk 8.353.657.658 1.843.200.000 PT Bank Ganesha Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk - Unit (Persero) Tbk - Sharia
Usaha Syariah - 21.426.686.657 Business Unit
Jumlah 8.353.657.658 23.269.886.657 Total
Dikurangi bagian yang jatuh
tempo dalam satu tahun (7.301.530.146 ) (21.426.686.657) Less current maturities
Bagian jangka panjang 1.052.127.512 1.843.200.000 Non-current portion
46
189
Page 190
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
12. UTANG BANK (lanjutan) 12. BANK LOANS (continued)
PT Bank Ganesha Tbk (“Ganesha”) PT Bank Ganesha Tbk (“Ganesha”)
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 26 tanggal Based on Deed of Credit Agreement No. 26 dated
29 Juli 2021 yang dibuat di hadapan Hilda July 29, 2021 as covered by Hilda Yulistiawati, SH,
Yulistiawati, SH, Notaris di Jakarta, Perusahaan Notary in Jakarta, the Company obtained a Short-
memperoleh fasilitas Short-Term Loan (“STL”) dari Term Loan (“STL”) facility from Ganesha in which
Ganesha sebesar Rp 9.993.072.210 yang akan amounted to Rp 9,993,072,210 which will be used
digunakan untuk pembangunan unit perumahan for the construction of Parkville Serpong housing
Parkville Serpong. Fasilitas kredit tersebut berlaku unit. The term of credit facility is for 1 (one) year
untuk jangka waktu 1 (satu) tahun sampai dengan until July 29, 2022 and bears interest rate at 11%
tanggal 29 Juli 2022 dan dikenakan bunga sebesar per annum.
11% per tahun.
Berdasarkan Akta Perubahan Perjanjian Kredit Based on Amendment to the Credit Agreement of
No. 145 tanggal 24 Februari 2022 yang dibuat di Deed No. 145 dated February 24, 2022 as covered
hadapan Christina Dwi Utami, SH, MHum, MKn, by Christina Dwi Utami, SH, MHum, MKn, Notary in
Notaris di Jakarta, Perusahaan memperoleh Jakarta, the Company obtained additional facility of
tambahan fasilitas STL 2 dan 3 masing-masing STL 2 and 3 amounted to Rp 4,267,166,702 and
sebesar Rp 4.267.166.702 dan Rp 3.318.907.435 Rp 3,318,907,435, respectively, which will be used
yang digunakan untuk pembangunan unit perumahan for the construction of Parkville Serpong housing
Parkville Serpong. Fasilitas kredit STL 2 dan 3 unit. STL 2 and 3 credit facilities were provided for
diberikan untuk jangka waktu 24 (dua puluh empat) 24 (twenty four) months until February 24, 2024 and
bulan sampai dengan tanggal 24 Februari 2024 serta bears interest rate of 11% per annum.
dikenakan bunga sebesar 11% per tahun.
Berdasarkan Surat No. 178/KCU-ADK/IX/2022 Based on Letter No. 178/KCU-ADK/IX/2022 dated
tanggal 22 September 2022, Ganesha menyetujui September 22, 2022, Ganesha agreed the matters
hal-hal sebagai berikut: as follows:
a. Perpanjangan jangka waktu fasilitas STL sampai a. Extension of STL facility until July 29, 2023.
dengan tanggal 29 Juli 2023.
b. Penambahan fasilitas kredit STL 4, 5 dan 6 b. Additional of STL 4, 5 and 6 credit
masing-masing sebesar Rp 5.376.630.057, facilities each amounted to Rp 5,376,630,057,
Rp 10.241.200.107 dan Rp 6.774.635.150 untuk Rp 10,241,200,107 and Rp 6,774,635,150,
pembangunan unit perumahan Parkville Serpong. respectively, which will be used for the
Fasilitas kredit tersebut diberikan untuk jangka construction of Parkville Serpong housing unit.
waktu 24 (dua puluh empat) bulan sejak tanggal The term of credit facilities is for 24 (twenty four)
perjanjian kredit dan dikenakan bunga sebesar months since the date of credit agreement and
11% per tahun. Berdasarkan perjanjian kredit ini, bears interest rate of 11% per annum. Based on
Perusahaan diwajibkan untuk membayar this credit agreement, the Company must install
angsuran pokok pinjaman secara periodik selama the loan principal periodically during the period
jangka waktu pinjaman. of loan.
Berdasarkan Surat No. 258/KCU-ADK/XII/2023 Based on Letter No. 258/KCU-ADK/XII/2023 dated
tanggal 27 Desember 2023, Ganesha menyetujui December 27, 2023, Ganesha agreed the extension
perpanjangan jangka waktu fasilitas STL sampai of STL facility until July 29, 2024.
dengan tanggal 29 Juli 2024.
Fasilitas-fasilitas kredit tersebut dijamin dengan: The credit facilities are secured by:
- Tanah dalam pengembangan atas proyek unit - Land under development for Parkville Serpong
perumahan Parkville Serpong yang terletak di housing unit project which located in Gunung
Gunung Sindur, Bogor (Catatan 6). Sindur, Bogor (Note 6)
- Piutang usaha Perusahaan terkait dengan proyek - The Company’s trade receivables related to
Parkville Serpong (Catatan 5). Parkville Serpong project (Note 5).
47
190
Page 191
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
12. UTANG BANK (lanjutan) 12. BANK LOANS (continued)
PT Bank Ganesha Tbk (“Ganesha”) PT Bank Ganesha Tbk (“Ganesha”)
Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan tanpa Based on the credit agreement, the Company is not
persetujuan dari Ganesha antara lain dilarang untuk allowed to act as a guarantor for third party debts
bertindak sebagai penjamin atas utang pihak ketiga and from selling collateralized assets without
dan melakukan penjualan aset yang menjadi jaminan. approval from Ganesha.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, saldo As of December 31, 2023 and 2022, the balance
fasilitas STL yang digunakan oleh Perusahaan of STL facility used by the Company are as follows:
adalah sebagai berikut:
2023 2022
Pinjaman jangka pendek: Short-term loan:
STL 2.883.428.061 3.964.712.210 STL
STL 2 1.645.298.145 2 2.926.222.222 STL 2
STL 3 797.705.671 1.861.313.234 STL 3
STL 4 2.457.600.000 - STL 4
Jumlah pinjaman jangka
pendek 7.784.031.877 8.752.247.666 Total short-term loan
Pinjaman jangka panjang: Long-term loan:
STL 4 - 1.843.200.000 STL 4
STL 5 7.385.657.658 - STL 5
STL 6 968.000.000 - STL 6
Jumlah pinjaman jangka
panjang 8.353.657.658 1.843.200.000 Total long-term loan
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the Company
Perusahaan telah memenuhi syarat dan kondisi has meet the requirements and conditions as stated
pinjaman yang ditetapkan dalam perjanjian pinjaman in the above loan agreement.
tersebut di atas.
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Unit PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Sharia
Usaha Syariah (“BTNS”) Business Unit (“BTNS”)
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 002.SP3/MSY/ Based on Credit Agreement No. 002.SP3/MSY/
TGR/II/2018 tanggal 28 Februari 2018, Perusahaan TGR/II/2018 dated February 28, 2018, the
memperoleh fasilitas pembiayaan konstruksi dari Company obtained construction financing facility
BTNS sebesar Rp 74.000.000.000. Tujuan fasilitas from BTNS of Rp 74,000,000,000. The purpose of
kredit ini adalah untuk keperluan pembiayaan proyek this credit facility is to finance Parkville Serpong
unit perumahan Parkville Serpong. Fasilitas kredit ini housing unit project. This credit facility bears an
dikenakan tingkat suku bunga sebesar 9% per tahun interest rate of 9% per annum and will mature on
dan akan jatuh tempo pada tanggal 30 Maret 2022 March 30, 2022 with principal repayment schedule
dengan jadwal pembayaran pokok kredit sesuai in accordance with the agreed cash flow
proyeksi arus kas yang disepakati. projections.
Berdasarkan Surat No. 16/TGR/COMC/VII/2021 Based on Letter No. 16/TGR/COMC/VII/2021 dated
tanggal 29 Juli 2021, BTNS menyetujui restrukturisasi July 29, 2021, BTNS approved the restructuring of
fasilitas pembiayaan konstruksi dengan memberikan the construction financing facility by extend
perpanjangan jangka waktu kredit Perusahaan the Company's terms of repayment until
sampai dengan tanggal 19 Desember 2023 dan December 19, 2023 and change the installments of
mengubah jumlah angsuran pengembalian pokok the loan principal.
pinjaman.
48
191
Page 192
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
12. UTANG BANK (lanjutan) 12. BANK LOANS (continued)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Unit PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Sharia
Usaha Syariah (“BTNS”) (lanjutan) Business Unit (“BTNS”) (continued)
Fasilitas kredit ini dijamin dengan: The credit facility is secured by:
- Tanah dalam pengembangan atas proyek Parkville - Land under development for Parkville Serpong
Serpong yang terletak di Gunung Sindur, Bogor project which located in Gunung Sindur, Bogor
(Catatan 6). (Note 6).
- Jaminan pribadi dari Komisaris Utama dan Direktur - Personal guarantee from the Company’s
Utama Perusahaan (Catatan 16). President Commissioner and President Director
(Note 16).
- Piutang usaha Perusahaan terkait dengan proyek - The Company’s trade receivables related to
Parkville Serpong (Catatan 5). Parkville Serpong project (Note 5).
Selama jangka waktu pinjaman, Perusahaan harus During the loan period, the Company should
tetap menjaga rasio agunan minimal 125% dan rasio maintain a minimum collateral ratio of 125% and
utang terhadap ekuitas (DER) di bawah 500% pada debt to equity ratio (DER) below 500% for each
setiap pencairan. disbursement.
Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan tanpa Based on the credit agreement, the Company
persetujuan dari BTNS dilarang melakukan hal-hal without BTNS approval is not allowed, among
antara lain sebagai berikut: others, to perform as follows:
- Melakukan penggabungan (merger), akuisisi, - Conduct a merger, acquisition, consolidation
konsolidasi dengan atau membeli semua atau with or acquire all or part of the assets or share
sebagian harta atau modal saham perusahaan capital of other companies, selling, rental,
lain, menjual, menyewakan, mengalihkan semua transfer whole of parts of its assets, except for
atau bagian terbesar dari hartanya, kecuali untuk regularly business activities and liquidation;
kegiatan bisnis yang biasa dan membubarkan diri;
- Menjual, mengalihkan, menjamin, atau - Selling, transfer, pledge, or securitized its
membebankan saham-saham dari pemegang shares any party;
saham kepada pihak manapun;
- Memberi pinjaman kepada pihak lain atau - Provide a loan to other parties or shareholders
pemegang saham dan pengurus kecuali karena and management except for those related to the
berhubungan dengan bisnis Perusahaan; dan Company's business activities; and
- Mengikatkan diri sebagai penjamin, menjaminkan - Commit as a guarantor, and pledged its assets
harta kekayaan dalam bentuk dan maksud under certain form and for any purpose to other
apapun kepada pihak lain. parties.
Pada tanggal 31 Desember 2022, Perusahaan telah As of December 31, 2022, the Company has
memenuhi syarat dan kondisi pinjaman yang complied with the terms and conditions as stated in
ditetapkan dalam perjanjian pinjaman tersebut di the above loan agreement.
atas.
Pada tanggal 31 Desember 2022, saldo fasilitas As of December 31, 2022, the outstanding balance
pembiayaan konstruksi yang terutang adalah sebesar of construction financing facility amounted
Rp 21.426.686.657. Rp 21,426,686,657.
Perusahaan telah melunasi seluruh fasilitas The Company has fully settled the construction
pembiayaan konstruksi dari BTNS pada tanggal financing facility from BTNS on December 18, 2023
18 Desember 2023 dan memperoleh Surat and obtain the Loan Settlement Letter No. 2536/
Keterangan Lunas No. 2536/TGR/SUPP/XII/2023 TGR/SUPP/XII/2023 dated December 19, 2023.
tanggal 19 Desember 2023.
49
192
Page 193
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
13. UTANG USAHA 13. TRADE PAYABLES
Akun ini merupakan liabilitas Grup atas pekerjaan This account represents the Group’s liabilities for
konstruksi unit perumahan Parkville Serpong kepada the construction work of Parkville Serpong housing
pemasok pihak ketiga dengan rincian sebagai berikut: units, to the third parties suppliers with details as
follows:
2023 2022
PT Jakpon Mitra Selaras 1.516.077.698 1.481.104.787 PT Jakpon Mitra Selaras
PT Anugerah Marsada Sejahtera 509.728.717 - PT Anugerah Marsada Sejahtera
Lain-lain 992.714.167 1.467.784.501 Others
Jumlah 3.018.520.582 2.948.889.288 Total
Rincian umur utang usaha dari pihak ketiga adalah Details of aging of trade payables from third parties
sebagai berikut: are as follows:
2023 2022
Belum jatuh tempo 2.015.728.717 1.481.104.787 Not yet due
Sudah jatuh tempo: Overdue:
1 - 30 hari 627.771.017 821.780.503 1 - 30 days
31 - 60 hari 375.020.848 646.003.998 31 - 60 days
Jumlah 3.018.520.582 2.948.889.288 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, seluruh As of December 31, 2023 and 2022, all carrying
nilai tercatat utang usaha Grup berdenominasi Rupiah amount of the Group's trade payables is
Indonesia. denominated in Indonesian Rupiah.
14. UANG MUKA PELANGGAN 14. ADVANCE FROM CUSTOMERS
Akun ini merupakan dana angsuran yang diterima dari This account represents installment fund received
pelanggan dan booking fee untuk penjualan unit from customers and booking fees for the sale of
rumah di Parkville Serpong dengan rincian sebagai housing unit in Parkville Serpong with details as
berikut: follows:
2023 2022
Tipe 63/60 31.490.335.127 46.329.561.257 Type 63/60
Tipe 73/60 29.525.654.345 45.219.113.018 Type 73/60
Jumlah 61.015.989.472 91.548.674.275 Total
Tidak terdapat uang muka pelanggan dari pihak There are no advances from customers from related
berelasi. parties.
15. PERPAJAKAN 15. TAXATION
a. Utang Pajak a. Taxes Payable
Rincian utang pajak adalah sebagai berikut: This account represents taxes payable as
follows:
2023 2022
Pajak penghasilan: Income tax:
Pasal 4 (2) 2.980.705.582 3.658.969.807 Article 4 (2)
Pasal 21 54.259.861 4.416.448 Article 21
Pasal 23 4.804.147 1.796.904 Article 23
Pajak pertambahan nilai 7.560.713.535 7.870.103.209 Value added tax
Jumlah 10.600.483.125 11.535.286.368 Total
50
193
Page 194
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
15. PERPAJAKAN (lanjutan) 15. TAXATION (continued)
b. Pajak Final b. Final Tax
Beban pajak final sehubungan dengan penjualan Final tax expense in connection with the sale of
unit rumah di Parkville Serpong adalah sebagai housing units at Parkville Serpong is as follows:
berikut:
2023 2022
Pendapatan yang dikenakan
pajak final pada tarif pajak Income subject to final tax
yang berlaku 63.279.657.791 74.323.254.468 at the applicable tax rate
Tarif pajak final 2,5% 2,5% Final tax rate
Beban pajak final 1.581.991.445 1.858.081.362 Final tax expense
Grup menyajikan beban pajak final sebagai pos The Group presents final tax expense as
tersendiri dalam laporan laba rugi dan a separate item in the consolidated statement of
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. profit or loss and other comprehensive income.
c. Pajak Penghasilan c. Income Tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak Reconciliation between income before income
penghasilan, seperti yang disajikan pada laporan tax, as presented in the consolidated statement
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain of profit or loss and other comprehensive
konsolidasian dan taksiran laba kena pajak untuk income and the estimated taxable income for
tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal the years ended December 31, 2023 and 2022
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai are as follows:
berikut:
2023 2022
Laba sebelum pajak Income before income tax
penghasilan menurut per consolidated
laporan laba rugi dan statement of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain konsolidasian 4.304.206.492 7.022.211.935 income
Rugi sebelum pajak Loss before income tax -
penghasilan - Entitas Anak 1.408.054 38.878.422 subsidiaries
Laba sebelum pajak Income before income tax -
penghasilan - Perusahaan 4.305.614.546 7.061.090.357 Company
Laba yang dikenakan pajak Income subject to
final (4.305.614.546) (7.061.090.357 ) final tax
Taksiran laba kena pajak Estimated taxable income
tahun berjalan - - for current year
Beban pajak penghasilan
kini - - Current income tax expense
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal For the years ended December 31, 2023 and
31 Desember 2023 dan 2022, seluruh 2022, all of the Group's revenues is subject to
pendapatan Grup dikenakan pajak final sehingga final tax, so there is no income tax expense
tidak terdapat beban pajak penghasilan. provided.
Tidak terdapat Surat Ketetapan Pajak untuk tahun There is no tax assessment letter for the years
yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember ended December 31, 2023 and 2022.
2023 dan 2022.
Tidak terdapat pajak penghasilan tangguhan There is no deferred income tax because all of
karena seluruh pendapatan Grup dikenakan pajak the Group's income is subject to final tax.
final.
51
194
Page 195
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
16. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 16. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
BERELASI RELATED PARTIES
Dalam kegiatan usahanya, Grup mengadakan In its business activities, the Group enters into
transaksi dengan pihak-pihak berelasi dengan rincian transactions with related parties with details as
sebagai berikut: follows:
2023 2022
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Manajemen kunci 975.000.000 877.500.000 Key management
Persentase dari jumlah Percentage to total salary and
beban gaji dan tunjangan 25,20% 20,29% allowances expenses
Tidak ada pembayaran imbalan kerja jangka panjang, There were no payments for long-term employee
pesangon pemutusan kontrak kerja dan pembayaran benefits, termination benefits and share-based
berbasis saham kepada personel manajemen kunci payments to the Group’s key management
Grup untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal personnel for the years ended December 31, 2023
31 Desember 2023 dan 2022. and 2022.
Jaminan Pribadi Personal Guarantee
Tan Ping dan Velliana Tanaya memberikan jaminan Tan Ping and Velliana Tanaya provide their
pribadi atas utang bank yang diperoleh Perusahaan personal guarantees for bank loan obtained by the
dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Unit Company from PT Bank Tabungan Negara
Usaha Syariah (Catatan 12). (Persero) Tbk - Sharia Business Unit (Note 12).
Rincian sifat hubungan dan jenis transaksi dengan Details of nature of relationship and transactions
pihak-pihak berelasi adalah sebagai berikut: with related parties are as follows:
Pihak-pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Jenis Transaksi/
Related Parties Nature of Relationship Type of Transactions
Tan Ping Komisaris Utama/ Pemberi jaminan utang bank/
President Commissioner Personal guarantee for bank loans
Velliana Tanaya Direktur Utama/ Pemberi jaminan utang bank/
President Director Personal guarantee for bank loan
Direksi/ Manajemen kunci/ Imbalan kerja jangka pendek/
Board of Directors Key management Short-term employee benefits
17. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA 17. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITY
Grup membukukan liabilitas imbalan pasca kerja The Group accounts for post-employment benefits
untuk karyawan sesuai peraturan yang berlaku. liability for its employees in accordance with
applicable regulations.
Besarnya imbalan pasca kerja dihitung berdasarkan The amount of post-employment benefits
Undang-Undang (“UU”) Cipta Kerja dan Peraturan is calculated based on the Job Creation Law and
Pemerintah (“PP”) No. 35/2021 tentang “Perjanjian Government Regulation No. 35/2021 concerning
Kerja Waktu Tertentu, Alih Daya, Waktu Kerja dan “Specific Time Work Agreements, Outsourcing,
Waktu Istirahat, dan Pemutusan Hubungan Kerja”. Working Time and Rest Time, and Termination
of Employment”.
52
195
Page 196
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
17. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan) 17. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITY
(continued)
Tabel berikut ini merangkum komponen-komponen The following tables summarize post-employment
beban imbalan pasca kerja yang diakui di laporan benefits expense recognized in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other comprehensive
konsolidasian dan liabilitas imbalan pasca kerja yang income and post-employment benefits liability
diakui di laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statement of
berdasarkan penilaian aktuaria independen yang financial position, as determined by independent
dilakukan oleh Kantor Konsultan Aktuaria Hery Al actuary, Kantor Konsultan Aktuaria Hery Al Hariry,
Hariry, dengan menggunakan metode Projected Unit by using the Projected Unit Credit method, based
Credit, berdasarkan laporannya masing-masing on their reports dated March 19, 2024 for 2023 and
tertanggal 19 Maret 2024 untuk tahun 2023 dan March 10, 2023 for 2022, respectively.
10 Maret 2023 untuk tahun 2022.
Rincian liabilitas imbalan pasca kerja yang diakui Details of post-employment benefit liability
pada laporan posisi keuangan konsolidasian adalah recognized in the consolidated statement of
sebagai berikut: financial position are as follows:
2023 2022
Nilai kini kewajiban Present value of defined
imbalan pasti 157.503.000 109.195.000 benefits obligation
Rincian beban imbalan pasca kerja yang diakui pada Details of post-employment benefits expense
laba rugi adalah sebagai berikut: recognized in profit or loss are as follows:
2023 2022
Biaya jasa kini 28.044.000 32.855.000 Current service cost
Biaya bunga 8.026.000 7.427.000 Interest cost
Biaya jasa lalu - (29.301.000 ) Past service cost
Jumlah (Catatan 23) 36.070.000 10.981.000 Total (Note 23)
Rincian beban imbalan pasca kerja yang diakui Details of post-employment benefits expense
dalam penghasilan komprehensif lain pada ekuitas recognized in other comprehensive income in
adalah sebagai berikut: equity are as follows:
2023 2022
Keuntungan (kerugian) Actuarial gain (loss)
aktuarial yang timbul dari: arising from:
Changes in actuarial
Perubahan asumsi aktuaria 11.356.000 2.106.000 assumption
Penyesuaian pengalaman Experience adjustment
liabilitas program 882.000 (3.853.000 ) on plan liabilities
Jumlah 12.238.000 (1.747.000 ) Total
Mutasi liabilitas imbalan pasca kerja seperti yang Movements in post-employment benefits liability as
disajikan dalam laporan posisi keuangan presented in the consolidated statement of financial
konsolidasian adalah sebagai berikut: position are as follows:
2023 2022
Saldo awal tahun 109.195.000 99.961.000 Balance at beginning of year
Beban tahun berjalan Current year expense
(Catatan 23) 36.070.000 10.981.000 (Note 23)
Pengukuran kembali program Remeasurement of
imbalan pasti 12.238.000 (1.747.000 ) defined benefits program
Saldo akhir tahun 157.503.000 109.195.000 Balance at end of year
53
196
Page 197
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
17. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan) 17. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITY
(continued)
Asumsi-asumsi dasar yang digunakan dalam The principal assumptions used in determining
menentukan liabilitas imbalan pasca kerja pada post-employment benefits liability as of
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai December 31, 2023 and 2022 are as follows:
berikut:
2023 2022
Tingkat diskonto 7,10% 7,44% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji tahunan 5,00% 5,00% Annual rate of salary increase
Tingat kematian TMI IV TMI IV Mortality rate
Tingkat cacat 10% TMI IV 10% TMI IV Disability rate
Tingkat pengunduran diri 6% 6% Resignation rate
Usia pensiun normal 56 tahun/years 56 tahun/years Normal pension age
Tabel berikut menunjukkan sensitivitas atas The following table illustrates the sensitivity of
kemungkinan perubahan tingkat suku bunga pasar, a possible change in market interest rate, with other
dengan variabel lain dianggap tetap, terhadap nilai kini variables considered as constant, of present value
kewajiban pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022: of obligation as of December 31, 2023 and 2022:
2023 2022
Kenaikan 1% (20.584.000 ) (14.428.000 ) Increase 1%
Penurunan 1% 24.278.000 17.038.000 Decrease 1%
Analisis jatuh tempo yang diharapkan dari nilai kini The expected maturity analysis of the present value
kewajiban imbalan pasti adalah sebagai berikut: of defined benefits obligation is as follows:
2023 2022
Kurang dari satu tahun - - Less than one year
Antara satu dan dua tahun - - Between one and two years
Antara dua dan lima tahun - - Between two and five years
Lebih dari lima tahun 157.503.000 109.195.000 More than five years
Jumlah 157.503.000 109.195.000 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, rata-rata As of December 31, 2023 and 2022, the weighted
durasi kewajiban imbalan pasti berkisar antara 13,37 average duration of the defined benefits obligation
sampai 13,63 tahun. is ranging from 13.37 and 13.63 years.
Manajemen telah mereviu asumsi yang digunakan dan Management has reviewed the assumptions used
berkeyakinan bahwa asumsi tersebut sudah memadai. and believes that these assumptions are adequate.
Manajemen berkeyakinan bahwa liabilitas imbalan Management believes that the post-employment
pasca kerja tersebut telah memadai untuk menutupi benefits liability is sufficient to cover the Group’s
liabilitas imbalan pasca kerja Grup sesuai dengan post-employment benefis liability in accordance with
peraturan yang berlaku. the prevailing regulations.
54
197
Page 198
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
18. MODAL SAHAM 18. SHARE CAPITAL
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, susunan As of December 31, 2023 and 2022, the
pemegang saham dan komposisi kepemilikan saham composition of the Company’s shareholders and its
Perusahaan berdasarkan laporan dari Biro ownership composition based on the report from
Administrasi Efek, PT Raya Saham Registra, adalah the Shares Registration Bureau, PT Raya Saham
sebagai berikut: Registra, are as follows:
Persentase
Kepemilikan/
Jumlah Saham/ Percentage of
Pemegang Saham Number of Shares Ownership Jumlah/Total Shareholders
PT Graha Mulia Indotama 819.000.000 52% 40.950.000.000 PT Graha Mulia Indotama
Tan Ping (President
Tan Ping (Komisaris Utama) 189.000.000 12% 9.450.000.000 Commissioner
Suryadi (Wakil Direktur Utama) 126.000.000 8% 6.300.000.000 Suryadi (Vice President Director)
Velliana Tanaya Velliana Tanaya
(Direktur Utama) 63.000.000 4% 3.150.000.000 (President Director)
Masyarakat (masing-masing di
bawah 5%) 378.000.000 24% 18.900.000.000 Public (each below 5%)
Jumlah 1.575.000.000 100% 78.750.000.000 Total
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Based on the Resolution of the Company's
Saham Luar Biasa Perusahaan tanggal 2 Juni 2022 Extraordinary General Meeting of Shareholders
yang dinyatakan dalam Akta Notaris Bastian dated June 2, 2022 which was covered by Notarial
Harijanto, SH, MKn No. 2 pada tanggal yang sama, Deed No. 2 of Bastian Harijanto, SH, MKn on the
para pemegang saham Perusahaan memutuskan same date, the Company's shareholders resolved
untuk menyetujui pemecahan nilai nominal saham to approve a stock split with ratio of 1 to 2 or from
(stock split) dengan rasio 1 banding 2 atau dari nilai par value of Rp 100 per share to Rp 50 per share.
nominal sebesar Rp 100 per saham menjadi Rp 50 The amendment has been accepted and recorded
per saham. Perubahan tersebut telah diterima dan in the Legal Entity Administration System of the
dicatat dalam Sistem Administrasi Badan Hukum Ministry of Law and Human Rights of the Republic
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia of Indonesia under the Company’s Articles of
Republik Indonesia berdasarkan Surat Penerimaan Association Amendment Notification Acceptance
Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar Letter No. AHU-AH.01.03-0245992 dated June 6,
Perusahaan No. AHU-AH.01.03-0245992 tanggal 2022.
6 Juni 2022.
19. TAMBAHAN MODAL DISETOR 19. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Selisih antara penerimaan IPO Difference between proceeds
dengan jumlah nilai nominal from IPO and total par value
saham: of shares:
Penerimaan IPO 59.850.000.000 59.850.000.000 Proceed from IPO
Jumlah nilai nominal dari Total par value
157.500.000 saham baru of 157,500,000 new
yang diterbitkan sehubungan shares issuance related
dengan IPO (15.750.000.000 ) (15.750.000.000 ) to IPO
Selisih dana 44.100.000.000 44.100.000.000 Excess of fund
Biaya-biaya yang terkait The cost related to
dengan penerbitan saham the issuance of the new
baru sehubungan shares in respect to
dengan IPO (3.511.966.621 ) (3.511.966.621 ) the IPO
Neto 40.588.033.379 40.588.033.379 Net
55
198
Page 199
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
20. PEMBENTUKAN CADANGAN UMUM 20. APPROPRIATION OF RETAINED EARNINGS
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Based on the Resolution of the Company’s Annual
Saham Tahunan Perusahaan tanggal 9 Juni 2023 General Meeting of Shareholders dated
yang dinyatakan dalam Akta Notaris Bastian June 9, 2023 as covered by Notarial Deed No. 9 of
Harijanto, SH, MKn No. 9 pada tanggal yang sama, Bastian Harijanto, SH, MKn on the same date,
para pemegang saham Perusahaan memutuskan the Company’s shareholders resolved, among
antara lain untuk menyetujui pencadangan saldo laba others, to approve the appropriation of retained
sebesar Rp 250.000.000 sebagai pembentukan earnings amounting to Rp 250,000,000 as
cadangan umum. a general reserve.
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Based on the Resolution of the Company’s Annual
Saham Tahunan Perusahaan tanggal 25 Juli 2022 General Meeting of Shareholders dated
yang dinyatakan dalam Akta Notaris Bastian July 25, 2022 as covered by Notarial Deed No. 18
Harijanto, SH, MKn No. 18 pada tanggal yang sama, of Bastian Harijanto, SH, MKn on the same date,
para pemegang saham Perusahaan memutuskan the Company’s shareholders resolved, among
antara lain untuk menyetujui pencadangan saldo laba others, to approve the appropriation of retained
sebesar Rp 250.000.000 sebagai pembentukan earnings amounting to Rp 250,000,000 as
cadangan umum. a general reserve.
21. PENDAPATAN 21. REVENUES
Akun ini merupakan pendapatan dari penjualan unit This account represents revenues from sale of
rumah di Parkville Serpong, Gunung Sindur, Bogor, housing units at Parkville Serpong, Gunung Sindur,
Jawa Barat dengan rincian sebagai berikut: Bogor, West Java with details as follows:
2023 2022
Tipe 73/60 37.543.328.646 37.805.241.575 Type 73/60
Tipe 63/60 25.736.329.145 36.518.012.893 Type 63/60
Jumlah 63.279.657.791 74.323.254.468 Total
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal For the years ended December 31, 2023 and 2022,
31 Desember 2023 dan 2022, tidak terdapat there were no revenues to related parties and there
pendapatan kepada pihak berelasi dan tidak terdapat were no revenues to a single customer which
pendapatan kepada satu pelanggan yang melebihi exceeded 10% of total revenues.
10% dari jumlah pendapatan.
22. BEBAN POKOK PENDAPATAN 22. COST OF REVENUES
Rincian beban pokok pendapatan atas penjualan unit Details of cost of revenues on sale of housing units
rumah di Parkville Serpong, Gunung Sindur, Bogor, at Parkville Serpong, Gunung Sindur, Bogor, West
Jawa Barat adalah sebagai berikut: Java are as follows:
2023 2022
Tipe 73/60 27.118.561.711 24.682.511.097 Type 73/60
Tipe 63/60 17.116.560.634 21.566.555.724 Type 63/60
Jumlah (Catatan 6) 44.235.122.345 46.249.066.821 Total (Note 6)
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal For the years ended December 31, 2023 and 2022,
31 Desember 2023 dan 2022, tidak terdapat there were no purchases from related parties.
pembelian kepada pihak berelasi.
Seluruh pekerjaan konstruksi unit rumah dikerjakan All construction works for housing units are
oleh PT Jakpon Mitra Selaras, pihak ketiga. conducted by PT Jakpon Mitra Selaras, a third
party.
56
199
Page 200
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
23. BEBAN USAHA 23. OPERATING EXPENSES
Rincian beban usaha adalah sebagai berikut: Details of operating expenses are as follows:
2023 2022
Penjualan dan pemasaran Selling and marketing
Komisi dan pemasaran 1.835.164.806 3.498.926.595 Commission and marketing
Iklan dan promosi 1.966.612.305 3.295.082.838 Advertising and promotion
Gaji dan tunjangan 914.862.128 885.503.367 Salaries and allowances
Pameran 14.329.000 91.157.620 Exhibition
Lain-lain 140.055.946 242.507.737 Others
Jumlah beban penjualan Total selling and
dan pemasaran 4.871.024.185 8.013.178.157 marketing expenses
Umum dan Administrasi General and Administrative
Gaji dan tunjangan 2.954.789.000 3.438.349.968 Salaries and allowances
Honorarium tenaga ahli 654.472.712 2.246.924.784 Professional fees
Jamuan dan sumbangan 218.300.000 172.735.154 Entertainment and donation
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed assets
(Catatan 11) 107.685.108 113.544.776 (Note 11)
Imbalan pasca kerja Post-employment benefits
(Catatan 17) 36.070.000 10.981.000 (Note 17)
Lain-lain 1.229.928.900 1.005.945.682 Others
Jumlah beban umum dan Total general and
administrasi 5.201.245.720 6.988.481.364 administrative expenses
Jumlah 10.072.269.905 15.001.659.521 Total
24. LABA PER SAHAM DASAR YANG DAPAT 24. BASIC EARNINGS PER SHARE ATTRIBUTABLE
DIATRIBUSIKAN KEPADA PEMILIK ENTITAS TO OWNERS OF THE PARENT ENTITY
INDUK
Perhitungan laba per saham dasar yang dapat The computation of basic earnings per share
diatribusikan kepada pemilik entitas induk adalah attributable to owners of the parent entity are as
sebagai berikut: follows:
2023 2022
Laba tahun berjalan yang Income for the year
dapat diatribusikan kepada attributable to owners of the
pemilik entitas induk 4.304.192.411 7.022.217.989 parent entity
Rata-rata tertimbang jumlah Weighted average number of
saham untuk perhitungan shares for computation of
laba per saham dasar 1.575.000.000 1.575.000.000 basic earnings per share
Laba per saham dasar yang Basic earnings per share
dapat diatribusikan kepada attributable to owners of
pemilik entitas induk 2,73 4,46 the parent entity
Pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian, As of the date of the consolidated statement of
Perusahaan tidak memiliki efek yang berpotensi financial position, the Company did not have dilutive
saham biasa yang dilutif. potential ordinary shares.
57
200
Page 201
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
25. INFORMASI SEGMEN 25. SEGMENT INFORMATION
Informasi keuangan berikut ini disajikan berdasarkan The following financial information is presented
informasi yang digunakan manajemen dalam based on the information used by management in
mengevaluasi kinerja tiap segmen dan menentukan evaluating the performance of each segment and in
pengalokasian sumber daya. determining allocations of resources.
Informasi segmen geografis Grup adalah sebagai Geographic segment information of the Group is as
berikut: follows:
2023
Parkville Jumlah/
Serpong Cisauk Total
Pendapatan 63.279.657.791 - 63.279.657.791 Revenues
Beban pokok pendapatan (44.235.122.345 ) - (44.235.122.345) Cost of revenues
Laba bruto 19.044.535.446 - 19.044.535.446 Gross profit
Beban penjualan dan Selling and marketing
pemasaran (4.871.024.185 ) - (4.871.024.185) expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (5.201.245.720 ) - (5.201.245.720) expenses
Pendapatan operasi lain - neto 349.029.423 - 349.029.423 Other operating income - net
Laba usaha 9.321.294.964 - 9.321.294.964 Income from operations
Pendapatan keuangan 649.296.873 3.084.233 652.381.106 Finance income
Biaya keuangan (4.085.801.954 ) (1.676.179 ) (4.087.478.133) Finance costs
Beban pajak final (1.581.991.445 ) - (1.581.991.445) Final tax
Laba sebelum pajak
penghasilan 4.302.798.438 1.408.054 4.304.206.492 Income before income tax
Penghasilan komprehensif lain (12.238.000) Other comprehensive income
Kepentingan nonpengendali (14.081) Non-controlling interests
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive
yang dapat diatribusikan income attributable to
kepada pemilik entitas owners of the
induk 4.291.954.411 parent entity
Informasi lainnya Other informations
Aset segmen 160.294.130.251 62.084.510.000 222.378.640.251 Segment assets
Liabilitas segmen 91.161.779.880 - 91.161.779.880 Segment liabilities
Penyusutan aset tetap 107.685.108 - 107.685.108 Depreciation of fixed assets
2022
Parkville Jumlah/
Serpong Cisauk Total
Pendapatan 74.323.254.468 - 74.323.254.468 Revenues
Beban pokok pendapatan (46.249.066.821) - (46.249.066.821) Cost of revenues
Laba bruto 28.074.187.647 - 28.074.187.647 Gross profit
Beban penjualan dan Selling and marketing
pemasaran (8.013.178.157 ) - (8.013.178.157) expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (6.948.481.364) (40.000.000 ) (6.988.481.364) expenses
Pendapatan (beban) Other operating income
operasi lain - neto 94.921.806 (1.814.121 ) 93.107.685 (expenses) - net
Income (loss) from
Laba (rugi) usaha 13.207.449.932 (41.814.121 ) 13.165.635.811 operations
Pendapatan keuangan 881.906.841 3.404.806 885.311.647 Finance income
Biaya keuangan (5.170.185.060) (469.101 ) (5.170.654.161) Finance costs
Beban pajak final (1.858.081.362 ) - (1.858.081.362) Final tax
Laba (rugi) sebelum pajak Income (loss) before
penghasilan (dipindahkan) 7.061.090.351 (38.878.416 ) 7.022.211.935 income tax (carry forward)
58
201
Page 202
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
25. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 25. SEGMENT INFORMATION (continued)
Informasi segmen geografis Grup adalah sebagai Geographic segment information of the Group is as
berikut: (lanjutan) follows: (continued)
2022 (lanjutan/continued)
Parkville Jumlah/
Serpong Cisauk Total
Laba (rugi) sebelum pajak Income (loss) before income
penghasilan (pindahan) 7.061.090.351 (38.878.416 ) 7.022.211.935 tax (carried forward)
Penghasilan komprehensif lain 1.747.000 Other comprehensive income
Kepentingan nonpengendali 6.054 Non-controlling interests
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive
yang dapat diatribusikan income attributable to
kepada pemilik entitas owners of the
induk 7.023.964.989 parent entity
Informasi lainnya Other informations
Aset segmen 226.433.673.542 38.889.000.000 265.322.673.542 Segment assets
Liabilitas segmen 138.397.781.663 - 138.397.781.663 Segment liabilities
Perolehan aset tetap 105.648.000 - 105.648.000 Acquisition of fixed assets
Penyusutan aset tetap 113.544.776 - 113.544.776 Depreciation of fixed assets
26. PERJANJIAN PENTING 26. SIGNIFICANT AGREEMENTS
a. Perjanjian Kerjasama Pemberian Kredit Pemilikan a. House Financing Credit Agreement
Rumah
Perusahaan mengadakan perjanjian dengan The Company entered into agreements with
PT Bank OCBC NISP Tbk, PT Bank Danamon PT Bank OCBC NISP Tbk, PT Bank Danamon
Indonesia Tbk, PT Bank Permata Tbk, PT Bank Indonesia Tbk, PT Bank Permata Tbk, PT Bank
Mandiri (Persero) Tbk, PT Bank Rakyat Indonesia Mandiri (Persero) Tbk, PT Bank Rakyat
(Persero) Tbk, PT Bank Tabungan Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Tabungan
(Persero) Tbk - Unit Usaha Syariah, PT Bank Negara (Persero) Tbk - Sharia Business Unit,
Tabungan Negara (Persero) Tbk, PT Bank PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk,
Ganesha Tbk, PT Bank CIMB Niaga Tbk - Unit PT Bank Ganesha Tbk, PT Bank CIMB Niaga
Usaha Syariah, PT Bank Central Asia Tbk Tbk - Sharia Business Unit, PT Bank Central
dan PT Bank UOB Indonesia dalam rangka Asia Tbk and PT Bank UOB Indonesia in order
penyediaan fasilitas kredit kepada pembeli to provide financing to the buyers for housing
untuk pemilikan rumah di Parkville Serpong unit ownership in Parkville Serpong which
yang dikembangkan dan dibangun oleh developed and constructed by the Company.
Perusahaan. Atas pembiayaan pembelian unit For the financing of the purchase of housing
rumah tersebut, Perusahaan menyetujui dana units, the Company agreed that the financing
akan dialokasikan sebagai saldo bank (rekening funds will be allocated as the Company's bank
escrow) Perusahaan yang dijadikan sebagai balance (escrow account) which is used as
jaminan atas pembiayaan yang diberikan tersebut collateral for those financing (Note 10).
(Catatan 10).
Saldo bank (rekening escrow) tersebut These escrow balance represents a portion of
merupakan sebagian dana yang diperoleh the funds which owned by the Company from
Perusahaan dari bank atas penjualan unit rumah the bank for the sale of housing units through
melalui Kredit Pemilikan Rumah (“KPR”) yang House Financing Credit (“KPR”) which are
dibatasi penggunaannya sampai tercapainya restricted to be used until the fulfillment of the
pemenuhan persyaratan dan ketentuan sesuai requirements and conditions as stated in the
kesepakatan dengan bank tersebut. agreement with respective banks.
59
202
Page 203
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
26. PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 26. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
b. Perjanjian Perolehan Tanah b. Land Acquisition Agreement
PT Winner Indokarya Nusantara (“WIN”), Entitas PT Winner Indokarya Nusantara (“WIN”),
Anak, mengadakan perjanjian pengikatan jual a Subsidiary, entered into conditional sale and
beli dengan pihak ketiga sehubungan dengan purchase agreement with a third party in
perolehan tanah di Gunung Sindur, connection with the acquisition of land in
Bogor dengan nilai pembelian sebesar Gunung Sindur, Bogor with total purchase value
Rp 20.315.000.000. Sampai dengan tanggal of Rp 20,315,000,000. Until December 31,
31 Desember 2022, WIN telah membayar uang 2022, WIN has paid advance for the
muka atas perolehan tanah tersebut sebesar land acquisition which amounting to
Rp 20.275.000.000 (Catatan 7). Rp 20,275,000,000 (Note 7).
Selama tahun 2023, sisa pembayaran atas nilai During 2023, the remaining payment of the land
pembelian tanah sebesar Rp 40.000.000 telah purchase value of Rp 40,000,000 has been fully
dilunasi seluruhnya oleh Perusahaan dan uang paid by the Company and advance for
muka perolehan tanah telah direklasifikasi ke acquisition of land has been reclassified to the
akun tanah untuk pengembangan (Catatan 9). land for development (Note 9).
27. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 27. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan disajikan The fair value of financial assets and liabilities is
dalam jumlah di mana instrumen tersebut dapat presented at the amount at which the instrument
dipertukarkan dalam transaksi kini antara pihak-pihak could be exchanged in a current transaction
yang berkeinginan (willing parties) dan memiliki between willing and knowledgeable parties, in
pengetahuan, dalam suatu transaksi yang wajar dan an arm's length transaction and not in a sale due to
bukanlah dalam penjualan akibat kesulitan keuangan financial difficulties or forced liquidation.
atau likuidasi yang dipaksakan.
Berikut ini adalah metode dan asumsi yang The following are the methods and assumptions
digunakan untuk estimasi nilai wajar: used to estimate the fair value:
- Nilai wajar kas dan bank, piutang usaha, utang - The fair values of cash on hand and in banks,
bank, utang usaha dan beban akrual mendekati trade receivables, bank loan, trade payables
nilai tercatatnya karena bersifat jangka pendek. and accrued expenses approximate their
carrying amounts due to their short-term nature.
- Nilai tercatat dana yang dibatasi penggunaannya, - The carrying values of restricted funds and long-
dan utang bank jangka panjang mendekati nilai term bank loans approximate their fair values
wajarnya karena ditentukan menggunakan because they are determined using discounted
diskonto arus kas berdasarkan tingkat suku bunga cash flows based on the effective interest rate.
efektif.
60
203
Page 204
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
27. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan) 27. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
(continued)
Tabel berikut menyajikan nilai wajar, yang mendekati The following table sets forth the fair values, which
nilai tercatat, atas aset keuangan dan liabilitas approximate their carrying amounts, of the Group’s
keuangan Grup pada tanggal 31 Desember 2023 dan financial assets and financial liabilities as of
2022: December 31, 2023 and 2022:
2023 2022
Aset Keuangan Financial Assets
Aset keuangan lancar Current financial assets
Kas dan bank 3.408.463.826 6.153.884.928 Cash on hand and in banks
Piutang usaha 2.374.652.760 1.868.121.954 Trade receivables
Jumlah aset keuangan lancar 5.783.116.586 8.022.006.882 Total current financial assets
Aset keuangan tidak lancar Non-current financial asset
Dana yang dibatasi
penggunaannya 34.401.948.669 50.881.925.400 Restricted funds
Jumlah aset keuangan 40.185.065.255 58.903.932.282 Total financial assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan Current financial
jangka pendek liabilities
Utang bank 7.784.031.877 8.752.247.666 Bank loan
Utang usaha 3.018.520.582 2.948.889.288 Trade payables
Beban akrual 231.594.166 233.602.409 Accrued expenses
Utang bank jangka panjang
yang jatuh tempo dalam Current maturities of
satu tahun 7.301.530.146 21.426.686.657 long-term bank loans
Jumlah liabilitas keuangan Total current financial
jangka pendek 18.335.676.771 33.361.426.020 liabilities
Liabilitas keuangan Non-current financial
jangka panjang liability
Utang bank jangka
panjang - setelah dikurangi
bagian yang jatuh tempo Long-term bank loans -
dalam satu tahun 1.052.127.512 1.843.200.000 net of current maturities
Jumlah liabilitas keuangan 19.387.804.283 35.204.626.020 Total financial liabilities
28. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN AND POLICIES
Manajemen Risiko Risk Management
Liabilitas keuangan utama Grup meliputi utang bank, The principal financial liabilities of the Group
utang usaha, beban akrual dan utang jangka panjang. consists of bank loan, trade payables, accrued
Tujuan utama dari liabilitas keuangan ini adalah untuk expenses and long-term debts. The main purpose of
membiayai kegiatan operasional Grup. Grup juga these financial liabilities is to raise funds for the
mempunyai berbagai aset keuangan seperti kas dan operations of the Group. The Group also has
bank, piutang usaha dan dana yang dibatasi various financial assets such as cash on hand and
penggunaannya yang dihasilkan langsung dari in banks, trade receivables and restricted funds
kegiatan usahanya. which arise directly from its operations.
61
204
Page 205
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
28. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Manajemen Risiko (lanjutan) Risk Management (continued)
Tujuan dan kebijakan manajemen risiko keuangan The Group financial risk management objectives
Grup adalah untuk memastikan bahwa sumber daya and policies seek to ensure that adequate financial
keuangan yang memadai tersedia untuk operasi, resources are available for operation and
pengembangan bisnis serta untuk mengelola risiko development of its business, while managing
utama yang timbul dari instrumen keuangan Grup the Group financial instruments exposure to credit
yaitu risiko kredit, risiko nilai tukar mata uang asing, risk, foreign currency exchange rate risk, interest
risiko tingkat suku bunga dan risiko likuiditas. Direksi rate risk and liquidity risk. The Board of Directors
menelaah dan menyetujui kebijakan untuk mengelola reviews and approves the policies for managing
risiko-risiko yang dirangkum di bawah ini. these risks which are summarized below:
a. Risiko kredit a. Credit risk
Risiko kredit adalah risiko dimana salah satu pihak Credit risk is the risk when a party to a financial
terhadap suatu instrumen keuangan gagal instrument will fail to discharge its obligation and
memenuhi kewajibannya dan menyebabkan pihak will result in a financial loss to the other party.
lain mengalami kerugian keuangan.
Risiko kredit yang dihadapi Grup terutama berasal The Group is exposed to credit risk mainly from
dari kredit yang diberikan kepada pelanggan. the credit granted to its customers. To mitigate
Untuk mengurangi risiko ini, Grup menerapkan this risk, it has policies in place to ensure that
kebijakan untuk memastikan penjualan unit sales of housing unit are made only to credit
perumahan hanya ditujukan kepada pelanggan worthy customers with proven track record or
yang dapat dipercaya dan terbukti mempunyai good credit history. It is the Group’s policy that all
sejarah kredit yang baik. Grup menetapkan customers who wish to trade receivables on
kebijakan bahwa semua pelanggan yang akan credit are subject to credit policy verification
melakukan pembelian secara kredit harus melalui procedures. In addition, trade receivable
prosedur verifikasi kredit. Sebagai tambahan, saldo balances are monitored on an ongoing basis to
piutang usaha dipantau secara terus menerus reduce the exposure to bad debts and this trade
untuk mengurangi risiko piutang usaha yang tidak receivables are also covered with pledged of
tertagih termasuk adanya pengikatan jaminan unit respective housing units. The maximum exposure
perumahan untuk piutang usaha terkait. Nilai to credit risk is represented by the carrying
maksimal eksposur terhadap risiko kredit adalah amount of trade receivables as shown in Note 5.
sebesar nilai tercatat piutang usaha sebagaimana There is no concentration of credit risk.
diungkapkan pada Catatan 5. Tidak ada risiko
kredit yang terpusat.
Grup juga menghadapi risiko yang berasal dari The Group is also exposed to risk arising from
penempatan dana di bank dalam bentuk rekening the funds placed by the Group in banks under
bank dan escrow accounts. Untuk mengatasi risiko current accounts and escrow accounts. To
ini, Grup memiliki kebijakan untuk menempatkan mitigate this risk, the Group has a policy to place
dananya hanya di bank-bank yang mempunyai its funds only in banks with good reputation and
reputasi yang baik dan memiliki peringkat kredit high credit ratings. The maximum exposure to
yang tinggi. Nilai maksimal eksposur terhadap this risk is equal to the carrying amounts of the
risiko ini adalah sebesar nilai tercatat dari aset above mentioned financial assets disclosed in
keuangan sebagaimana diungkapkan pada Notes 4 and 10.
Catatan 4 dan 10.
Manajemen yakin terhadap kemampuan untuk Management is confident in its ability to control
mengendalikan dan menjaga eksposur risiko kredit and sustain minimal exposure of credit risk.
pada tingkat yang minimal. Tabel berikut The following table sets out the maximum
menunjukkan eksposur maksimum risiko kredit exposure of credit risk as presented by
yang disajikan sejumlah nilai buku aset keuangan. the carrying amounts of the financial assets.
62
205
Page 206
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
28. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Manajemen Risiko (lanjutan) Risk Management (continued)
a. Risiko kredit (lanjutan) a. Credit risk (continued)
2023
Belum jatuh tempo Telah jatuh tempo
atau tidak mengalami tetapi belum Telah jatuh tempo dan
penurunan nilai/Not mengalami penurunan mengalami penurunan
yet past due or not nilai/Has matured but nilai/Past due and
impaired not yet impaired impaired Jumlah/Total
Bank 3.396.744.770 - - 3.396.744.770 Cash in banks
Piutang usaha 2.374.652.760 - - 2.374.652.760 Trade receivables
Dana yang dibatasi
penggunaannya 34.401.948.669 - - 34.401.948.669 Restricted funds
Jumlah 40.173.346.199 - - 40.173.346.199 Total
2022
Belum jatuh tempo Telah jatuh tempo
atau tidak mengalami tetapi belum Telah jatuh tempo dan
penurunan nilai/Not mengalami penurunan mengalami penurunan
yet past due or not nilai/Has matured but nilai/Past due and
impaired not yet impaired impaired Jumlah/Total
Bank 6.139.323.877 - - 6.139.323.877 Cash in banks
Piutang usaha 1.868.121.954 - - 1.868.121.954 Trade receivables
Dana yang dibatasi
penggunaannya 50.881.925.400 - - 50.881.925.400 Restricted funds
Jumlah 58.889.371.231 - - 58.889.371.231 Total
b. Risiko tingkat suku bunga b. Interest rate risk
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dimana Interest rate risk is the risk that the fair value or
nilai wajar atau arus kas masa depan dari suatu future cash flows of a financial instrument will
instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat fluctuate due to changes in market interest
perubahan tingkat suku bunga pasar. Eksposur rates. The Group's exposure to the risk of
Grup terhadap risiko perubahan tingkat suku changes in market interest rates is mainly
bunga pasar terutama terkait dengan utang related to bank loans. Interest rate fluctuations
bank. Fluktuasi tingkat suku bunga affect the costs of new loans and interest on the
mempengaruhi biaya atas pinjaman baru dan Group’s debt balance subject to floating interest
bunga atas saldo utang Grup yang dikenakan rates.
tingkat suku bunga mengambang.
Saat ini, Grup tidak mempunyai kebijakan Currently, the Group does not have a formal
lindung nilai formal atas risiko tingkat suku hedging policy on interest rate risk. The Group
bunga. Grup berusaha mengurangi risiko tingkat seeks to reduce interest rate risk by obtaining
suku bunga dengan cara mendapatkan struktur a loan structure with a competitive interest rate.
pinjaman dengan tingkat suku bunga kompetitif. The Group monitors the impact of interest rate
Grup melakukan pengawasan terhadap dampak movements to minimize negative impacts on the
pergerakan suku bunga untuk meminimalisasi Group.
dampak negatif terhadap Grup.
Analisis Sensitivitas Sensitivity Analysis
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, jika As of Desember 31, 2023 and 2022, had
tingkat suku bunga turun/naik sebanyak 1% the interest rate decreased/increased by 1%
dengan semua variabel konstan, laba sebelum with all other variables held constant, income
beban pajak penghasilan untuk tahun yang before income tax expense for years ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan December 31, 2023 and 2022 would have
2022 akan lebih tinggi/rendah masing-masing been Rp 161,376,895 and Rp 320,221,343
sebesar Rp 161.376.895 dan Rp 320.221.343. higher/lower, respectively.
63
206
Page 207
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
28. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Manajemen Risiko (lanjutan) Risk Management (continued)
c. Risiko likuiditas c. Liquidity risk
Risiko likuiditas adalah risiko pada saat Grup Liquidity risk is the risk when the Group is
tidak bisa memenuhi liabilitas pada saat jatuh unable to meet its obligations when they fall
tempo. Manajemen melakukan evaluasi dan due. Management evaluates and strictly
pengawasan yang ketat atas arus kas masuk monitors cash-in and cash-out flows to ensure
(cash-in) dan kas keluar (cash-out) untuk the availability of funds to meet the payment of
memastikan tersedianya dana untuk memenuhi maturing liabilities. In general, the need for
kebutuhan pembayaran liabilitas yang jatuh funds to pay off short-term and long-term
tempo. Secara umum, kebutuhan dana untuk liabilities that are due are obtained from sales of
pelunasan liabilitas jangka pendek maupun housing units to its customers.
jangka panjang yang jatuh tempo diperoleh dari
penjualan unit perumahan kepada pelanggan.
Tabel di bawah ini merupakan profil masa jatuh The table below summarizes the maturity profile
tempo liabilitas keuangan Grup pada tanggal of the Group’s financial liabilities as of
31 Desember 2023 dan 2022: December 31, 2023 and 2022:
2023
Jatuh Tempo/Maturity Period
Lebih dari Lebih dari
1 tahun sampai 3 tahun sampai
dengan 3 tahun/ dengan 5 tahun/
Dalam 1 tahun/ More than 1 years More than 3 years
Jumlah/Total Within 1 year up to 3 years up to 5 years
Utang bank 7.784.031.877 7.784.031.877 - - Bank loan
Utang usaha 3.018.520.582 3.018.520.582 - - Trade payables
Beban akrual 231.594.166 231.594.166 - - Accrued expenses
Utang bank jangka panjang 8.353.657.658 7.301.530.146 1.052.127.512 - Long-term bank loans
Jumlah liabilitas keuangan 19.387.804.283 18.335.676.771 1.052.127.512 - Total
2022
Jatuh Tempo/Maturity Period
Lebih dari Lebih dari
1 tahun sampai 3 tahun sampai
dengan 3 tahun/ dengan 5 tahun/
Dalam 1 tahun/ More than 1 years More than 3 years
Jumlah/Total Within 1 year up to 3 years up to 5 years
Utang bank 8.752.247.666 8.752.247.666 - - Bank loan
Utang usaha 2.948.889.288 2.948.889.288 - - Trade payables
Beban akrual 233.602.409 233.602.409 - - Accrued expenses
Utang bank jangka panjang 23.269.886.657 21.426.686.657 1.843.200.000 - Long-term bank loans
Jumlah liabilitas keuangan 35.204.626.020 33.361.426.020 1.843.200.000 - Total
64
207
Page 208
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
28. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Manajemen Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah untuk The primary objective of the Group’s capital
memastikan pemeliharaan rasio modal yang sehat management is to ensure that it maintains healthy
untuk mendukung usaha dan memaksimalkan nilai capital ratios in order to support its business and
bagi pemegang saham. maximize shareholder value.
Selain itu, Grup dipersyaratkan oleh Undang-Undang In addition, the Group are also required by
Perseroan Terbatas efektif tanggal 16 Agustus 2007 the Corporate Law effective August 16, 2007 to
untuk mengkontribusikan sampai dengan 20% dari contribute and to maintain a non-distributable
modal saham ditempatkan dan disetor penuh ke reserve fund until the said reserve reaches 20% of
dalam dana cadangan yang tidak boleh the issued and fully paid share capital.
didistribusikan. Persyaratan permodalan eksternal These externally imposed capital requirements are
tersebut dipertimbangkan oleh Grup pada Rapat considered by the Group at the Annual
Umum Pemegang Saham. Shareholders’ General Meeting.
Grup mengelola struktur permodalan dan melakukan The Group manages its capital structure and makes
penyesuaian terhadap perubahan kondisi ekonomi. adjustments to it in light of changes in economic
Untuk memelihara dan menyesuaikan struktur conditions. To maintain or adjust the capital
permodalan, Grup dapat menyesuaikan pembayaran structure, the Group may adjust the dividend
deviden kepada pemegang saham, menerbitkan payment to shareholders, issue new shares or raise
saham baru atau mengusahakan pendanaan melalui debt financing. No changes were made in the
pinjaman. Tidak ada perubahan atas tujuan, objectives, policies or processes for managing
kebijakan maupun proses pada tahun berjalan. capital for current year.
Kebijakan Grup adalah mempertahankan struktur The Group’s policy is to maintain a healthy capital
permodalan yang sehat untuk mengamankan akses structure in order to secure access to finance
terhadap pendanaan pada biaya yang wajar. at a reasonable cost.
29. TAMBAHAN INFORMASI ARUS KAS 29. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing activities
pendanaan pada laporan arus kas konsolidasian in the consolidated statement of cash flows are as
adalah sebagai berikut: follows:
a. Transaksi non-kas a. Non-cash transactions
Rincian transaksi yang tidak mempengaruhi arus Details of transactions not affecting cash flows
kas adalah sebagai berikut: are as follows:
2023 2022
Reklasifikasi uang muka
ke tanah untuk Reclassification of advances
pengembangan to land for development
(Catatan 7 dan 9) 20.315.000.000 - (Notes 7 and 9)
Reklasifikasi tanah untuk Reclassification of land for
pengembangan ke tanah development to land
dalam pengembangan under development
(Catatan 6 dan 9) - 46.020.481.109 (Notes 6 and 9)
65
208
Page 209
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
29. TAMBAHAN INFORMASI ARUS KAS (lanjutan) 29. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
(continued)
b. Perubahan pada liabilitas yang timbul dari b. Change in liabilities arising from financing
aktivitas pendanaan activities
2023
Saldo awal/ Arus kas/Cash flows
Beginning Penambahan/ Pembayaran/ Perubahan lain/ Saldo akhir/
balance Additions Payments Others change Ending balance
Utang bank Short-term
jangka pendek 8.752.247.666 3.189.600.000 (4.157.815.789) - 7.784.031.877 bank loan
Utang bank Long-term
jangka panjang 23.269.886.657 9.288.000.000 (24.204.228.999) - 8.353.657.658 bank loans
2022
Saldo awal/ Arus kas/Cash flows
Beginning Penambahan/ Pembayaran/ Perubahan lain/ Saldo akhir/
balance Additions Payments Others change Ending balance
Utang bank Short-term
jangka pendek 4.484.220.000 12.119.759.645 (7.851.731.979) - 8.752.247.666 bank loan
Utang bank Long-term
jangka panjang 29.166.971.658 6.456.306.193 (12.353.391.194) - 23.269.886.657 bank loans
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 17.116.966 - (17.116.966) - - payable
30. STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN YANG TELAH 30. FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS ISSUED
DISAHKAN NAMUN BELUM BERLAKU EFEKTIF BUT NOT YET EFFECTIVE
Standar akuntansi keuangan yang telah diterbitkan The financial accounting standards that have been
sampai tanggal penerbitan laporan keuangan issued up to the date of issuance of the Group’s
konsolidasian Grup namun belum berlaku efektif consolidated financial statements, but not yet
diungkapkan berikut ini. Manajemen bermaksud effective are disclosed below. The management
untuk menerapkan standar-standar tersebut yang intends to adopt these standards that are considered
dipertimbangkan relevan terhadap Grup pada saat relevant to the Group when they become effective,
efektif, dan dampaknya terhadap posisi dan kinerja and the impact to the consolidated financial position
keuangan konsolidasian Grup masih diestimasi pada and performance of the Group is still being estimated
tanggal penerbitan laporan keuangan konsolidasian: as of the date of issuance of the consolidated
financial statements:
Pilar Standar Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards Pillars
Standar ini memberikan persyaratan dan pedoman These standards provides requirements and
bagi entitas untuk menerapkan standar akuntansi guidelines for entities to apply the correct financial
keuangan yang benar dalam menyusun laporan accounting standards in preparing general purpose
keuangan bertujuan umum. Akan ada 4 (empat) financial statements. There will be 4 (four) financial
standar akuntansi keuangan yang saat ini diterapkan accounting standards that are currently applied in
di Indonesia, yaitu: Indonesia, namely:
1. Pilar 1 Standar Akuntansi Keuangan 1. Pillar 1 International Financial Accounting
Internasional, Standards,
2. Pilar 2 Standar Akuntansi Keuangan Indonesia 2. Pillar 2 Indonesian Financial Accounting
(PSAK), Standards (PSAK),
3. Pilar 3 Standar Akuntansi Keuangan Indonesia 3. Pillar 3 Indonesian Financial Accounting
untuk Entitas Swasta/Standar Akuntansi Standards for Private Entities/Indonesian
Keuangan Indonesia untuk Entitas Tanpa Financial Accounting Standards for Entities
Akuntabilitas Publik, dan without Public Accountability, and
4. Pilar 4 Standar Akuntansi Keuangan Indonesia 4. Pillar 4 Indonesian Financial Accounting
untuk Entitas Mikro Kecil dan Menengah. Standards for Micro Small and Medium Entities.
66
209
Page 210
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
30. STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN YANG TELAH 30. FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS ISSUED
DISAHKAN NAMUN BELUM BERLAKU EFEKTIF BUT NOT YET EFFECTIVE (continued)
(lanjutan)
Standar Akuntansi Keuangan Internasional International Financial Accounting Standards
Standar ini merupakan adopsi penuh dari This standard is a full-adoption of International
International Financial Reporting Standards (“IFRS”) Financial Reporting Standards (“IFRS”) which is
yang diterjemahkan kata demi kata dan tidak ada translated in a word-for-word basis and there is no
modifikasi dari Standar IFRS, termasuk tanggal modifications from IFRS Standards, including the
efektifnya. Entitas yang memenuhi persyaratan dapat effective date. Entities that meet the requirements
menerapkan standar ini, sejak tanggal efektif. can apply this standard, from the effective date.
Nomenklatur Standar Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards Nomenclature
Standar ini mengatur penomoran baru untuk standar This standard regulates the new numbering for
akuntansi keuangan yang berlaku di Indonesia yang financial accounting standards applicable in
diterbitkan oleh DSAK IAI. Indonesia issued by DSAK IAI.
Standar akuntansi keuangan baru, revisi dan efektif New, revised and effective financial accounting
pada tahun 2024 - 2025 standards in 2024 - 2025
- Amandemen PSAK 107, “Instrumen Keuangan: - Amendment to PSAK 107, “Financial Instruments:
Pengungkapan” tentang pengaturan pembiayaan Disclosures” regarding to supplier finance
pemasok (sebelumnya PSAK 60); arrangements (previously PSAK 60);
- Amandemen PSAK 116, “Sewa” tentang sewa - Amendment to PSAK 116, “Lease” regarding to
pada transaksi jual dan sewa-balik (sebelumnya leases on sale and leaseback (previously
PSAK 73); PSAK 73);
- PSAK 117, “Kontrak Asuransi” (sebelumnya - PSAK 117, “Insurance Contract” (previously
PSAK 74); PSAK 74);
- Amandemen PSAK 201, “Penyajian Laporan - Amendment to PSAK 201, “Presentation of
Keuangan” tentang klasifikasi liabilitas sebagai Financial Statements” regarding to classification of
jangka pendek atau jangka panjang dan liabilitas liabilities as current or non-current and non-current
jangka panjang dengan kovenan (sebelumnya liabilities with covenants (previously
PSAK 1); PSAK 1);
- Amandemen PSAK 207, “Laporan Arus Kas” - Amendment to PSAK 207, “Statement of Cash
tentang pengaturan pembiayaan pemasok Flows” regarding to supplier finance arrangements
(sebelumnya PSAK 2); dan (previously PSAK 2); and
- Amandemen PSAK 221, “Pengaruh Perubahan - Amendment to PSAK 221, “The Effects of
Kurs Valuta Asing” tentang kekurangan Changes in Foreign Exchange Rates” regarding to
ketertukaran (sebelumnya PSAK 10). lack of exchangeability (previously PSAK 10).
31. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 31. EVENT AFTER THE REPORTING PERIOD
Pelunasan Fasilitas Kredit Settlement of Credit Facility
Pada tanggal 23 Februari 2024, Perusahaan telah On February 23, 2024, the Company has fully settled
melunasi fasilitas kredit STL 2 dan 3 dari Ganesha the STL 2 and 3 credit facilities from Ganesha
(Catatan 12) dan memperoleh Surat Keterangan (Note 12) and obtained a Settlement Notification
Lunas No. 037/ADK-SL/II/2024 tanggal 23 Februari Letter No. 037/ADK-SL/II/2024 dated February 23,
2024. 2024.
67
210
Page 211
211
Names mentioned 123 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Sambutan
· Komisaris
p.2
unresolved
person
Notary
· Director
p.2
unresolved
org
Sentral Efek Indonesia
p.2 ×2
unresolved
person
Whistleblowing System
· Corporate Secretary
p.3
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.9 ×11
unresolved
org
Financial Services Authority
p.14 ×11
unresolved
org
Menteri Perekonomian Airlangga
p.18
unresolved
org
Minister of Economic Affairs
p.18
unresolved
org
Kementerian Koordinator Bidang Perekonomian
p.18
unresolved
org
PT Grand House
p.22 ×8
unresolved
org
Mulia Tbk
p.22 ×6
unresolved
person
Suryati Moerwibowo S.
· Notaris
p.25 ×13
unresolved
org
PT. Graha Mulia Indotama
p.25 ×8
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.26 ×6
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.26 ×20
unresolved
org
PT Grand
p.27 ×7
unresolved
person
Bahwa Nona VELLIANA TANAYA
· Director
p.27 ×78
unresolved
person
Whereas Miss VELLIANA TANAYA
p.27
unresolved
person
IMAM SUGIANTO
p.27 ×2
unresolved
person
MOERWIBOWO
p.27 ×2
unresolved
person
SURYATI Jakarta. Akta
p.28
unresolved
person
Doktor UDIN NARSUDIN
· Notaris
p.28 ×3
unresolved
person
Doctor UDIN NARSUDIN
p.28 ×3
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.28 ×7
unresolved
org
Minister of Law
p.28 ×4
unresolved
person
VELLIANA
p.28 ×3
unresolved
—
TANAYA
· Direktur
p.28 ×2
unresolved
person
TAN
p.29 ×2
unresolved
—
PING
· Komisaris
p.29
unresolved
person
TAN KIONG
· Komisaris
p.29 ×7
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.30 ×5
unresolved
person
RADEN ADRIANTO
· Notaris
p.31 ×11
unresolved
org
PT Grand Mulia
p.32
unresolved
person
Regency
· Komisaris
p.32
unresolved
org
PT Grand House Mulia Limited Liability Perseroan Terbatas
p.33
unresolved
org
Minister of Law and Human
p.33 ×2
unresolved
person
MARIANO
· Komisaris Independen
p.34 ×3
unresolved
org
Bapepam
p.34 ×8
unresolved
person
CHRISTINA DWI CHRISTINA DWI UTAMI
· Notaris
p.35 ×17
unresolved
person
UTAMI
p.35 ×2
unresolved
org
PT Grand House Mulia Limited Saham Perseroan Terbatas
p.35
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.37 ×5
unresolved
person
BASTIAN HARIJANTO
· Notaris
p.38 ×12
unresolved
person
MARIANO HALILINTAR HALILINTAR
p.38 ×2
unresolved
org
Menteri
p.38
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.38
unresolved
person
HARIJANTO
p.39 ×4
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.39 ×4
unresolved
org
PT. Tridaya Bangun
p.43
unresolved
org
PT. Tridaya Build Cipta
p.43
unresolved
org
PT. Graha Cipta
p.43
unresolved
org
PT Berkat Indotama
p.43
unresolved
org
PT Berkat Indotama Gemilang. Gemilang.
p.43
unresolved
person
Independent Commisioner
· Komisaris Independen
p.44
unresolved
org
PT. Garuda
p.44
unresolved
org
PT Grand House Mulia Keputusan Pemegang Saham
p.45
unresolved
person
Vice
· Wakil Direktur Utama
p.46 ×2
unresolved
—
China. Menjabat
· Wakil Direktur Utama
p.46
unresolved
org
PT Berkat Indotama Gemilang.
p.46 ×2
unresolved
org
PT. Trimitra
p.47
unresolved
org
PT. Buntolo Giri Mas.
p.47
unresolved
org
PT. Buntolo Giri Mas. From
p.47
unresolved
org
PT. Independent Son Image. Tax
p.47
unresolved
org
Ministry of Manpower. This
p.50
unresolved
org
PT RAYA SAHAM REGISTRA BULAN
p.54
unresolved
org
PT BERKAT INDOKARYA GEMILANG Berkedudukan
p.56
unresolved
org
PT VIVA INDOJAYA PERKASA Berkedudukan
p.56
unresolved
org
PT WINNER INDOKARYA NUSANTARA Berkedudukan
p.56
unresolved
—
Tan Ping, Suryadi
· President Commissioner and Vice President Director
p.56
unresolved
person
Parents
· President Director
p.56 ×4
unresolved
—
Tan Ping, Velliana Tanaya
· President Commisioner and President Director
p.56 ×59
unresolved
person
Kandung
· Direktur Utama
p.56 ×3
unresolved
—
Suryadi, Velliana Tanaya
· Vice President Director and President Director
p.56
unresolved
person
Siblings
· President Director
p.56 ×2
unresolved
—
Suryadi, Willy
· Vice President Director and Shareholder
p.56
unresolved
—
Velliana Tanaya, Willy
· President Director and Shareholder
p.56
unresolved
—
| KAP Tjahjadi&Tamara
· Kantor Akuntan Publik
p.57
unresolved
org
Menteri Keuangan Republik
p.57
unresolved
org
Minister of Finance
p.57 ×2
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.57
unresolved
—
Notary Code of Ethics
· Notaris
p.57 ×2
unresolved
org
PT Raya Saham Registra
p.58
unresolved
org
PT Raya Saham Registra Efek
p.58
unresolved
org
Bank Indonesia
p.61 ×2
unresolved
org
Kementerian Keuangan
p.62
unresolved
org
Ministry of PMK
p.62
unresolved
person
GMS
· Komisaris
p.85
unresolved
org
PT Raya Saham Registra. Raya Saham Registra.
p.86 ×3
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik
p.89 ×2
unresolved
org
House Mulia Tbk
p.91 ×2
unresolved
person
Pedoman Kerja
· Komisaris
p.94
unresolved
person
Evaluation
· Komisaris
p.102
unresolved
org
Bapepam-LK
· Sekretaris Perusahaan
p.110 ×4
unresolved
person
Cecep Miptahudin S.H.
p.110
unresolved
person
Pedoman
· Komisaris
p.118
unresolved
person
Nomination
· Komisaris
p.118
unresolved
org
Arbitrase Nasional Indonesia
p.125
unresolved
org
Arbitrase Nasional
p.125
unresolved
org
PT Bank Tabungan Negara Usaha Syariah
p.195
unresolved
person
Personal
· President Commissioner
p.195 ×4
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.