Laporan Keuangan PT. BBSS 31 Maret 2024.pdf

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS

Halaman/

Page

SURAT PERNYATAAN DIREKSI
LAPORAN KEUANGAN
Laporan Posisi Keuangan

Laporan Laba Rugi dan Penghasilan
Komprehensif Lain

Laporan Perubahan Ekuitas
Laporan Arus Kas

Catatan atas Laporan Keuangan

DIRECTOR'S STATEMENT LETTER
FINANCIAL STATEMENTS
Statements of Financial Position

Statements of Profit or Loss and Other
Comprehensive Income

Statements of Changes in Eguity
Statements of Cash Flows

Notes to the Financial Statements

Head Office :

SSI

Project Office :

Jl. Raya Gelora Bung Tomo No. 8 Surabaya

Dg PT. BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

Jl.W. R. Supratman No. 19, Kel. Dr. Soetomo, Kec. Tegalsari, Surabaya | telp. 031 561 2227 /031 565 2277

SURAT PERNYATAAN DIREKSI
TENTANG
TANGGUNG JAWAB ATAS
LAPORAN KEUANGAN
DAN INFORMASI TAMBAHAN
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR

DIRECTORS' STATEMENT LETTER
RELATING TO
THE RESPONSIBILITY FOR
THE FINANCIAL STATEMENTS
AND SUPPLEMENTARY INFORMATION
FOR THE PERIOD ENDED

31 Maret 2024

March 31, 2024

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama Felix Soesanto, MBA

Alamat Kantor Jl. W.R. Supratman 19, Surabaya

Alamat Domisili/sesuai KTP Jl. KO Esplanade GA 8/29,

Citraland, Surabaya

Nomor Telepon 031-5612227
Jabatan Direktur Utama/President
Director
2. Nama Alberta Soesanto

Alamat Kantor Jl. W.R. Supratman 19, Surabaya

Taman Kebun Jeruk E 1/34,
Jakarta Barat

Alamat Domisili/sesuai KTP

Nomor Telepon 031-5612227
Jabatan Direktur Keuangan/Finance
Director
Menyatakan bahwa: State that:

We, the undersigned:

1 1. Name

Office Adress

Domicile as stated in ID Card

Telephone No.

Title

: 2. Name

Office Adress

Domicile as stated in ID Card

Telephone No.

Title

1. Kami bertanggung jawab atas penyusunan dan
penyajian laporan keuangan konsolidasian
dan informasi tambahan:

2. Laporan keuangan konsolidasian dan infomasi 2
tambahan telah disusun dan disajikan sesuai
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia,

3. a. Semua informasi dalam laporan keuangan 3.

konsolidasian dan informasi tambahan
telah dimuat secara lengkap dan benar,

b. Laporan keuangan konsolidasian dan
informasi tambahan tidak mengandung
informasi atau fakta material yang tidak
benar dan tidak menghilangkan informasi

1.

We are responsible for the preparation and
presentation of consolidated financial
statements and supplementary information:

Consolidated — Financial  statements — and
supplementary information have been prepared
and presented in accordance with Indonesian
Financial Accounting Standards:

a. All information contained in the and
consolidated financial statements and
supplementary Information has been
disclosed in a complete and truthful
manner,

b. Consolidated financial statements and
supplementary information do not contain
misleading material information or facts, do

atau fakta material,

not omit material information and facts:

bumibenowo ss

Dg PT. BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

Head Office :
SB Jl.W. R. Supratman No. 19, Kel. Dr. Soetomo, Kec. Tegalsari, Surabaya | telp. 031 561 2227 /031 565 2277

Project Office :
Jl. Raya Gelora Bung Tomo No. 8 Surabaya

We are responsible for the Company's and its

4. Kami bertanggung jawab atas sistem 4.
Subsidiary internal control system.

pengendalian internal Perusahaan dan entitas
anak.

Demikian pernyataan ini dibuat dengan This statement letter is made truthfully.

sebenarnya.

Surabaya, 23 April 2024 / April 23, 2024

Felix Soesanto, MBA Alberta Soesanto

Direktur Utama/ President Director Direktur Keuangan/ Finance Director

@www.bumibenow bumibenowo ss

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

LAPORAN POSISI KEUANGAN

Untuk Periode Yang Berakhir

Tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023
(Disajikan dalam Rupiah Penuh,

kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
And For The Periods Then Ended

As of March 31, 2024 and December 31, 2023
(Expressed in Full of Rupiah,

unless Otherwise Stated)

ASET

ASET LANCAR

Kas dan Bank

Piutang Usaha dari

Pihak Ketiga

Piutang Lain-lain dari
Pihak Berelasi

Uang Muka

Pajak Dibayar Dimuka
Persediaan Aset Real Estat

Jumlah Aset Lancar
ASET TIDAK LANCAR
Aset Tetap

Aset Hak - Guna

Persediaan Aset Real Estat
Properti Investasi

Jumlah Aset Tidak Lancar

JUMLAH ASET

Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara

keseluruhan

Catatan!
Notes 2024 2023

ASSETS
CURRENT ASSETS

4 679.217.953 1.049.620.098 Cash on Handand in Banks
Trade Accounfs Receivable from

5 252.000.000 252.000.000 Third Parties
Other Accounts Receivabie from

8 3.770.028.275 3.770.028.275 Retaled Parties

7 12.965.391.139 12965391139 Advances

13a 494414462 472.935.594 Prepaid Tax
11 66.760.936.134 68.860.936.134 Real Estat Assets Inventories
4.921.987.963 87.370.911.240 Total Current Assets
NON-CURRENT ASSETS
- - Property and Eguipments

9 32.773.723 43.698.298 Right-of-Use Asset

1 155974525000  155.974.525.000 Real Estat Assets Inventories

10 10.379.137.845 8.302.471.169 Investment Properties

166.386.436.568  164.320.694.467 Total Non-Current Assets
251308424531  251.691.605.707 TOTAL ASSETS

The accompanying notes to the financial statements from an

integral part of these financial statements

-1-

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

LAPORAN POSISI KEUANGAN
(Lanjutan)
Untuk Periode Yang Berakhir

Tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
(Continued)

And For The Periods Then Ended
As of March 31, 2024 and December 31, 2023
(Expressed in Full of Rupiah,
unless Otherwise Stated)

LIABILITAS DAN EKUITAS

LIABILITAS JANGKA PENDEK
Utang Usaha kepada

Pihak Ketiga

Utang Pajak

Beban Akrual

Uang Jaminan

Jumlah Liabilitas Jangka Pendek

LIABILITAS JANGKA PANJANG
Pendapatan Sewa Diterima Dimuka
Utang Lain-lain kepada

Pihak Ketiga

Liabilitas Imbalan Pascakerja
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang

JUMLAH LIABILITAS

EKUITAS

Modal Saham - Nilai nominal

Rp 20 per saham

Modal Dasar 14.000.000.000 saham
Modal Ditempatkan dan Disetor
4.800.016.020 saham

Tambahan Modal Disetor

Penghasilan Komprehensif Lain

Saldo Laba
Ditentukan Penggunaannya
Tidak Ditentukan Penggunaannya

JUMLAH EKUITAS

JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS

Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara

keseluruhan

Catatan!
Notes 2024 2023
12 712.085.908 712.095.720
13b 459.840.129 473.321.454
14 181.632.799 234.632.799
15 265.224.489 264.927.012
1.628.783.325 1.684.976.985
16 675.277.779 671411411
17 1.636.363.636 1.636.363.636
18 144.344.235 144.344.235
2455.985.650 2451.818.982
4.084.768.975 4.136.795.967
19 96.000.320.400 96.000.320.400
P3 152.345.472.933  152.345472933
22 207.550.295 207.550.295
20 960.000.000 960.000.000
(2.289.688.072) (1.958.533.888)

241.223.655.556 — 247.554.809.740

251.308424.531  251.691.605.707

LIABILITIES AND EGUITY

SHORT TERM LIABILITY
Trade Accounts Payable to
Tnird Parties

Taxes Payable

Acrrued Expense

Deposit Guarantee

Total Short Term Liabilities

LONG TERM LIABILITY
Unearned Rent Revenue

Other Payable to Third Parties
Post-Employment Benefits
Obligation

Total Long Term Liabiliies
TOTAL LIABILITIES

EGUTY
Share Capital - Par Value
Rp 20 pershare
Authorized 14,000,000,000 shares
Subscribed and Paid-up-Capita!
4,800,016,020 shares
Additional Paid-in- Capital
Other Comprehensive Income
Retained Earnings
Appropriated
Unappropriated

TOTAL EGUITY

TOTAL LIABILITIES AND EGUITY

The accompanying notes to the financial statements from an

integral part of these financial statements

-2-

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN
KOMPREHENSIF LAIN

Untuk Periode Yang Berakhir

31 Maret 2024 dan 2023

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,

kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
COMPREHENSIVE INCOME

For The Periods Ended

March 31, 2024 and 2023

(Expressed in Full of Rupiah,

unless Otherwise Stated)

Catatan!
Notes 2024 2023
PENDAPATAN 23 145.833.332 73.055.555 REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN COST OF SALES AND
BEBAN LANGSUNG 24 (23.333.324) (28.333.322) DIRECT COST
LABA BRUTO 122.500.008 44.722.233 GROSS PROFITS
General and Administrative
Beban Umum dan Administrasi 25 (442 358.064) (658.604.372) Expenses
Beban Pajak Final 13c (11.333.333) (7.305.555) Final Tax Expenses
Pendapatan (Beban) Lain-lain Other Income (Charges)
- Bersih 26 37.205 10.979.119 -Net
LABAN(RUGI) SEBELUM PAJAK 4831454184) (610.208.575) PROFITALOSS) BEFORE TAX
BEBAN PAJAK - - TAX EXPENSE
LABAMRUGI) PERIODE BERJALAN 1331.154.184) (610.208.575) PROFITALOSS) FOR THE PERIOD
OTHER COMPREHENSIVE
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos yang tidak akan direklasifikasi Items that will not be reciassified
ke laba rugi to profitorloss
Pengukuran kembali Imbalan Pasti e - Remeasurement on Defined Benefit
LABAXRUGI) KOMPREHENSIF COMPREHENSIVEPROFITA LOSS)
PERIODE BERJALAN (331.154.184) (610.208.575) FOR THE PERIOD
JUMLAH LABAKNRUGI) KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
PERIODE BERJALAN (331.154.184) (610.208.575) PROFITALOSS) FOR THE PERIOD
LABA/RUGI) PER SAHAM 27 (0,07) (0,13) PROFIT/LOSS) PER SHARE

The accompanying notes to the financial statements from an

Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian
integral part of these financial statements

yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara
keseluruhan

-3-

-p-

SjuowejejS jeiDubuy eSeyj jo yed j2i66jUl usuynunjasoy eJeDas uebuenoy uesodej yep ueyyesidiej yepn
UB UJOI/ SJUSLLSJEIS JEIDUBUI OUJ Oj SeJOU Bufueduoooe 0y1 — GueA uer6eg ueyednuew sidwenaj ue6ueney uesodej seje uejeje)

koe "IE UUEMJO S0 OOLRI2G GOGION AT IV - GET 9S9 CT (zu0'pey6oz2) 000'000'096 GT OSG 10 CEG2LYOPEIL MORE 00096 got IOURA Lt Jod opjes
MoUag paLiyag JO JUAWBINSBALAY (Sad UBJEGUN KEGLSN uBJnYynduag
SIROA OiL JO) (p8LYSL 166) - (rorrsi-ice) (ravrsiyet) - - - - uejeliag unyak.
Ss07 anjsuayaidwod jeJOL. Jsuayaidwoy (dng yawnp
Eror ye Jegwaoag Jose aouejeg Op 6OBYSSLVE - OKE SOE YES LPT (egaeeraaa) 000”000'096 967055101 CSE2LP ESL FE OOO 9G £zoz Jegulasag ,£ Jad opjes
saBOp OWl J0) (OSL 069 (oseoegzez nu) (19680512) uepefiag UnyBL
Ss07 amsuayaidwo) jejo1 Jsuayaudwoy 16ny uan
mona IsB)S9AG
ccoe 4 Aranuar jase 22uejeg O6rOOS L81BPC hg O6P OOT LL PPT (64425252) 000'000'096 OLT 650622 SEELLYSPE ESL WWE OMG (coz uenuer 4 Jad opjes
Ayinb3 yejo1 Jeavaju Kuedwonayi jo — pejelidorddeun — pejelidouddy — voyehngo Hpouag teydey tejide)
BENNYI YEN, BUNIOMUO9-ON SIDUMO DWI OP IefuuepungBuag — eAvuesundduag paujag 10 “UrpIed dnpredpue
mepuaBuaduon argepngunyAknba uynyuaya wepil oo Uegnjuang — JUOLWAINGROLIAY teuopippy panstj
uedunuadoy Panpui se17U SbuNLI2I pal1OJOH (POPT OPIPS M3 URPOLI Hojasig Hoyasig usg
Yijiurad BpEdo) Wp1GO1g NBILISY TEPOW UeygdWwang
weyisngjuyeng yedeg ueiminGuog ueyegurey, IepOAI
Due seynx3

(pereis esMUSWO Ssajun Yelang JO In4 Ul pesse1dxa) (URT ueyejeAUIg IenosY “Unuag Usidny Wejep usg)
£20z “LE JegulsOnG PUE pZOZ 'L£ USBN JO SW POPUT USUL POUOd SUL 10 PUY £z0z Jegwesag |£ uep #2OZ IIEW L£ JIWelag SueA epoueg Ynjun
ALINDI NI SIOVHI JO SINIWILVLS SVLINMI NVHYANMId NVMOGVI
Y9L YATLHVFIS SASANS OMON3S IWNG Ld IGL VESLHVP3S SASANS OMONAS IWNG Ld

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

LAPORAN ARUS KAS

Untuk Periode Yang Berakhir

31 Maret 2024 dan 31 Maret 2023
(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

STATEMENTS OF CASH FLOWS

And For The Period Ended

As Of March 31, 2024 and March 31, 2023

(Expressed in Full of Rupiah,
unless Otherwise Stated)

ARUS KAS DARI AKTIVITAS
OPERASI

Penerimaan Kas dari Pelanggan - Bersih

Pembayaran Kas kepada Pemasok
dan Beban Operasional

Lainnya

Pembayaran Kas kepada Karyawan
Kas Dihasilkan dari Operasi
Pembayaran Pajak Penghasilan

Kas Bersih Diperoleh dari
Aktivitas Operasi

ARUS KAS DARI AKTIVITAS
INVESTASI
Piutang Lain-Lain dari Pihak Berelasi

Kas Bersih Diperoleh dari
(Digunakan untuk) Aktivitas Investasi

ARUS KAS DARI AKTIVITAS
PENDANAAN
Divestasi Saham

Kas Bersih Diperoleh dari
Aktivitas Pendanaan

KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH
KAS DAN BANK

SALDO KAS DAN BANK
AWAL PERIODE

SALDO KAS DAN BANK
AKHIR PERIODE

Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian

Catatan!
Notes 2024 2023
16,23 150.000.000 73.055.555
10,11,13a
13b,14,15
242526 (325.566.271) (608.563.843)
25 (183.502.541) (251.923.950)
13c (11.333.333) (7.305.555)
370.402.145) (794.737.798)
(370.402.145) (794.737.798)
1.049.620.098 2.569.066.088
679.217.953 1.774.328.290

yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara

keseluruhan

CASH FLOWS FROM OPERATING
ACTIVITIES
Cash Receipts irom Customers

Cash Paid to Suppliers

and Other Operating Expenses
Cash Paid to Empioyees
Cash Generated irom Operation
Payment of Income Tax
Net Cash Provided by (Used in)
Operating Activites

CASH FLOWS FROM INVESTING
ACTIVITIES
Receivable irom Related Parties

Net Cash Provided by (Used in)
Investing Activities

CASH FLOWS EROM FINANCING
ACTIVITIES
Divestment of Share

Net Cash Providedby
Financing Activities

NET INCREASE (DECREASE)
IN CASH ON HAND AND IN BANKS

CASH ON HAND AND IN BANKS
AT BEGINNING OF THE PERIOD

CASH ON HAND AND IN BANKS
AT END OF THE PERIOD

The accompanying notes to the financial statements from an
integral part of these financial statements

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Tanggal 31 Maret 2024

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
As of March 31, 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

1. UMUM

La. Pendirian dan Informasi Umum

PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk
(“Perusahaan”) semula didirikan dengan
nama PT Firman Mercu Alam Film
berdasarkan Akta No. 26, tanggal 5 Juni 1987
yang dibuat di hadapan Notaris Susanti, S.H.,
Notaris di Surabaya. Akta pendirian ini telah
disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik
Indonesia berdasarkan Surat Keputusan C2-
8210 HT.01.01.TH 87, tahun 1988, tanggal
12 Januari 1988.

Anggaran Dasar Perusahaan telah
mengalami perubahan beberapa kali, terakhir
berdasarkan Akta No. 08, tanggal 29 Mei
2023 yang dibuat di hadapan Notaris Dr.
Susanti, S.H., M.Kn., Notaris di Surabaya.
Akta Perubahan Anggaran Dasar ini telah
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi
Manusia Republik Indonesia berdasarkan
Surat Keputusan No.AHU-AH.01.03-
0070073 Tahun 2023 Tanggal 29 Mei 2023.

Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasar
Perusahaan, ruang lingkup utama kegiatan
Perusahaan adalah bidang real estat.

Cakupan usaha meliputi, usaha pembelian,
penjualan, persewaan, dan pengoperasian
real estat baik yang dimiliki sendiri ataupun
disewa, seperti bangunan apartemen,
bangunan tempat tinggal dan bangunan
bukan tempat tinggal (tempat pameran,
fasilitas penyimpanan pribadi, mall, pusat
perbelanjaan dan lainnya), serta penyediaan
rumah dan flat atau apartemen dengan atau
tanpa perabotan untuk digunakan secara
permanen, baik dalam bulanan atau tahunan.
Termasuk kegiatan penjualan tanah,
pengembangan gedung untuk dioperasikan
sendiri (untuk penyewaan ruang-ruang
gedung tersebut), pembagian real estat
menjadi tanah kavling tanpa pengembangan
lahan dan pengoperasian kawasan tempat
tinggal untuk rumah yang bisa dipindah-
pindah.

Pada saat ini kegiatan utama Perusahaan
adalah menjalankan usaha dalam bidang real
estate yaitu membangun pergudangan
dengan proyek “Pergudangan Bumi Benowo"
di Surabaya.

1. GENERAL

1.a. Establishment and General Information

PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk
(The Company) was established dated June
5, 1987 based on Notarial Deed No. 26 of
Susanti, S.H., Notary in Surabaya, with the
former name PT Firman Mercu Alam Film.
The Deed of establishment was approved
by the Minister of Justice of the Republic of
Indonesia through Decision Letter No. C2-
8210 HT.01.01.TH 87. Year 1988 dated
January 12, 1988.

The Company's Articles of Association have
been amended several times, most recently
by Deed No. 08, dated May 29, 2023 of Dr.
Susanti, S.H., M.Kn, Notary in Surabaya.
The Amendment was approved by the
Minister of Law and Human Rights of the
Republic of Indonesia through Decision
Letter No AHU- AH.01.03-0070073 Year
2023 dated May 29,

2023.

In accordance with Article 3 of the
Company's Articles of Association, scope of
main activities of the Company is real estate.

The scope of business includes: the buying,
selling, leasing, and operation of real estate
either owned by themselves or rented, such
as apartment buildings, residential buildings
and non-residential buildings (exhibition
grounds, private storage facilities, malls,
Shopping centers and other), as well as the
provision of houses and flats or apartments
with or without furniture for permanent use,
either in monthly or yearly. Including land
sales activities, development of buildings to
operate themselves (for the. rental of the
building rooms), the division of real estate
into a shops landplots land without the
development of land and the operation of
residential areas for home that can move.

At this time the Company's main activity is to
conduct business in the field of real estate
building warehouse with the project
"Pergudangan Bumi Benowo" in Surabaya.

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)

Tanggal 31 Maret 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir

Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,

kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)

As of March 31, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,

unless Otherwise Stated)

1.b.

Perusahaan berdomisili di Surabaya, JI. W.R.
Supratman 19, Kecamatan Tegal Sari,
Kelurahan DR. Sutomo.

Susunan Dewan Komisaris dan Direksi

Berdasarkan Akta No. 01 tanggal
1 Agustus 2022, yang dibuat dihadapan
Notaris Dr. Susanti, S.H., M.Kn., Notaris di
Surabaya, susunan Anggota Direksi dan
Dewan Komisaris Perusahaan untuk tahun
2024 dan 2023 adalah sebagai berikut:

2024

1.b.

The company is domiciled in Surabaya at Jl.
W.R. Supratman 19, Tegal Sari, DR.
Sutomo.

The Composition of Board of
Commisioners and Directors

Based on Notarial Deed No. 01 as of August
1, 2022 of Dr. Susanti, S.H.,M.Kn., Notary in
Surabaya, the composition Board of
Commisioners and Directors as of 2024 and
2023, are as follows:

2023

Dewan Komisaris

Board of Commissioners

Komisaris Utama Budi Kasan Besari Budi Kasan Besari President Commissioner

Adinagoro Adinagoro
Komisaris Independen Alexander Alexander Independent Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama Felix Soesanto Felix Soesanto President Director
Direktur Keuangan Alberta Soesanto Alberta Soesanto Finance Director
Direktur IT dan IT and Business Development
Pengembangan Bisnis Purwasis Mahendro Purwasis Mahendro Director

Based on the Decision Letter of Directors

Berdasarkan Surat Keputusan Direksi PT
of PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk

Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk No.

002/SK.DIRKOM/XI/2019 tanggal 26 No. 002/SK.DIRKOM/XI/2019 dated
November 2019, Perusahaan mengangkat November 26, 2019, The Company's
Andrew  Djauhari sebagai Sekretaris appoints Andrew Djauhari as the Corporate

Secretary, effective from the date of the

Perusahaan, efektif sejak tanggal Surat
Decision Letter of Directors.

Keputusan Direksi tersebut.

Berdasarkan Surat Pemberitahuan Based on the notification letter of a Change
Perubahan Komite Audit Perseroan No. of Audit ' Committe No.
023/CS/BBSS/VIII/2020 yang efektif pada 023/CS/BBSS/VIII/2020 effective on August
tanggal 14 Agustus 2020, susunan Komite 14, 2020, the composition of Audit

Audit sebagai berikut: Committee are as follows:

Komite Audit Audit Committe

Ketua Komite Audit Alexander Chairman of the Audit Committe

Anggota Komite Audit Harris Manurung Audit Committee Members
Harianto Wijaya

Berdasarkan Surat Keputusan Direksi PT
Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk No.
006/SK.DKOMI/V//2022 tanggal 7 April 2022,

Based on the Decision Letter of Directors of
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk
No.006/SK.DKOM/2022 dated April 7, 2022,

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)

Tanggal 31 Maret 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir

Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,

kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)

As of March 31, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,

unless Otherwise Stated)

1.d.

susunan Komite Nominasi dan Remunerasi
sebagai berikut:

Komite Nominasi
dan Remunerasi

Ketua Komite Nominasi dan
Remunerasi

Anggota Komite Nominasi dan
Remunerasi

Berdasarkan Surat Keputusan Direksi PT
Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk No.
01/SK/IA/DIRUT/BBSS/I/2022 tanggal 03
Januari 2022, Perusahaan mengangkat Dwi
Heru Sucahyo sebagai Unit Audit Internal,
efektif sejak tanggal Surat Keputusan Direksi
tersebut

Manajemen Kunci Perusahaan meliputi
jabatan Direktur Utama, Direktur Keuangan,
Direktur IT dan Pengembangan Bisnis.

Jumlah karyawan tetap Perusahaan per 31
Maret 2024 sebanyak 11 orang.

Perusahaan tergabung dalam kelompok
usaha Agung Alam Anugrah dengan PT
Agung Alam Anugrah sebagai pemegang
saham utama. Perusahaan Induk terakhir
adalah PT Agung Alam Anugrah.

. Penawaran Umum Saham Perusahaan

Pada tanggal 3 Maret 2020 Perusahaan
memperoleh pernyataan efektif dari Ketua
Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan
(OJK) dengan suratnya No. S-107/D.04/202
untuk melakukan penawaran umum perdana
1.300.000.000 saham kepada masyarakat.
Pada tanggal 26 November 2019, saham
tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek
Indonesia.

Pada tanggal 31 Maret 2024 saham
Perusahaan sejumlah 4.800.016.020 telah
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.

Perubahan Struktur Permodalan

Kegiatan Perusahaan yang mempengaruhi
efek yang diterbitkan sejak tanggal

Alexander
Krista Wijaya
Budiono Wisanto

1.c.

1d.

the composition of Nomination and

Remuneration Committee are as follows:

Nomination
and Remuneration Commitee

Chairman of the Nomination and
Remuneration Committee

Nomination and Remuneration
Committee Members

Based on the Decision Letter of Directors of
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk No.
01/SKMA/DIRUT/BBSS/1/2022 dated January
03, 2022, The Company's appoints Dwi Heru
Sucahyo as the Internal Audit Unit, effective
from the date of the Decision Letter of
Directors.

The Key Management of the Company
includes the position of President Director,
Finance Director, IT and Business
Development Director.

The Company had total number permanent
employees as of March 31, 2024, of 11
respectively.

The Company incorporated in Agung Alam
Anugrah Business Company with PT Agung
Alam Anugrah as the main shareholder.
Current Parent Company is PT Agung Alam
Anugrah.

The Company's Public Offering of Shares

On March 3, 2020, the Company obtained an
effective statement from the Chairman of the
Board of Commissioners of the Financial
Services Authority (OJK) with his
letterNo.S107/D.04/202 to make an initial
public offering of 1,300,000,000 shares to the
public. As of November 26, 2019 the stock
has been listed on the Indonesian Stock
Exchange.

As of March 31, 2024, all of the Company's
shares totalling to 4,800,016,020 are listed
on the Indonesia Stock Exchange.

Change In Capital Structure

The Company's corporate actions that affect
the number of Shares issued from the date of

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)

Tanggal 31 Maret 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir

Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,

kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)

As of March 31, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,

unless Otherwise Stated)

penawaran umum perdana sampai dengan
tanggal 31 Maret 2024 adalah sebagai
berikut:

its initial public offering up to March 31, 2024
are as follows:

Tambahan saham beredar setelah
transaksi/ Additional — shares

Tindakan/Action Tahun/Year Issued after the transaction

Penawaran umum perdana saham dengan

nilai nominal Rp 20 / Initial public offering of

Shares with par value of Rp 20 2019 1.300.000.000

Pelaksanaan Waran dengan nilai nominal

Rp 20 / Exercise of Warrant With Par Value 2021 16.020
1.e. Penyelesaian Laporan Keuangan 1.e. Financial Statement Completion

Manajemen bertanggung jawab atas
penyusunan dan penyajian laporan keuangan
ini yang telah diselesaikan dan disetujui untuk
diterbitkan oleh Direksi pada 23 April 2024.

2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI
MATERIAL
2.a. Pernyataan Kepatuhan

2.b.

Laporan Keuangan Perusahaan disusun
dan disajikan sesuai dengan Standar
Akuntansi Keuangan di Indonesia yang
meliputi Pernyataan Standar Akuntansi
Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar
Akuntansi Keuangan  (ISAK) yang
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia dan
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan/Badan
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga
Keuangan (OJK/Bapepam-LK) No. VII.G.7
tentang Penyajian dan Pengungkapan
Laporan Keuangan Emiten atau
Perusahaan Publik.

Dasar Penyusunan Laporan Keuangan

Laporan Keuangan Perusahaan, kecuali
laporan arus kas, disusun berdasarkan
konsep akrual dengan menggunakan
konsep biaya historis, kecuali seperti yang
disebutkan dalam catatan atas laporan
keuangan yang relevan.

2. MATERIAL

Management is responsible for the
preparation and presentation of these
financial statements which have been
completed and approved for publication by
the Board of Directors on April 23, 2024.

ACCOUNTING POLICIES

INFORMATION

2a.

2.b.

Statement of Compliance

Financial Statements of the Company are
prepared and stated in accordance with
Indonesian Financial Accounting Standards
which include the PSAK and ISAK issued by
the Financial Accounting Standard Board
Institute — of Indonesian — Chartered
Accountants and the Regulation of Financial
Services Authority/Capital Market and
Supervisory Board of Financial Institution
(OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 regarding
Presentation and Disclosure of Financial
Statements of the Issuer or Public
Company.

Basis of Preparation of the Financial
Statements

The Financial Statements of the Company,
except for the statement of cash flows, are
prepared on the accrual basis using the
historical cost concept of accounting, except
as disclosed in the relevant notes to the
financial statements.

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

Laporan arus kas disajikan dengan metode
langsung, menyajikan penerimaan dan
pengeluaran kas dan setara kas yang
diklasifikasikan sebagai aktivitas operasi,
investasi dan pendanaan.

Mata uang pelaporan yang digunakan
dalam laporan keuangan adalah Rupiah
yang merupakan mata uang fungsional
Perusahaan. Seluruh angka dalam laporan
keuangan ini disajikan dalam Rupiah penuh,
kecuali bila dinyatakan lain.

Perubahan Kebijakan Akuntansi

Kecuali dinyatakan di bawah ini, kebijakan
akuntansi pada dan untuk tahun yang
berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 telah
diterapkan secara konsisten dengan
laporan keuangan untuk tahun yang
berakhir tanggal 31 Desember 2023 yang
telah sesuai dengan Standar Akuntansi
Keuangan di Indonesia.

Pada tanggal 1 Januari 2023, terdapat
standar baru dan penyesuaian atau
amendemen terhadap beberapa standar
yang masih berlaku yang relevan dengan
operasi Perusahaan yang berlaku efektif
sejak tanggal tersebut yaitu sebagai berikut:

— Amendemen PSAK 1 tentang
Penyajian Laporan Keuangan tentang
Pengungkapan Kebijakan Akuntansi.
Amendemen ini mengubah “informasi
kebijakan akuntansi signifikan” menjadi

“informasi kebijakan akuntansi
material” dan mengklarifikasi bahwa
tidak seluruh informasi kebijakan

akuntansi terkait dengan transaksi,
kejadian atau kondisi material lainnya
adalah material terhadap laporan
keuangan.

—  Amendemen PSAK 16 tentang Aset
Tetap tentang Hasil Sebelum
Penggunaan yang Diintensikan.
Amendemen ini mengklarifikasi contoh
biaya yang dapat diatribusikan secara
langsung ke dalam nilai perolehan
aset. Amendemen ini menambahkan
pengaturan atas pengakuan hasil
penjualan dan biaya perolehan atas

-10-

The statement of cash flows is prepared
using the direct method, presents receipts
and disbursements of cash and cash
eguivalents by classifying into operating,
investing and financing activities.

The reporting currency used in the financial
statements is Rupiah which is the
Company's functional currency. Figures in
the financial statements are presented in full
of Rupiah, unless otherwise stated.

Changes in Accounting Policies

Unless stated below, the accounting
policies for the year ended March 31,2024
have been applied consistently with the
financial statements for the year ended 31
December,2023 which are in accordance
with. Indonesian Financial Accounting
Standards.

On January 1, 2023, there are new and
revised or amendment towards several
standards that are relevant to the Company
operation which is effective for application
from that date as follows:

-  Amendment to PSAK No. 1 on
Presentation of Financial Statements
related to Disclosure of Accounting
Policies. This amendment changes
"significant accounting policy
information" to “material accounting
policy information" and clarifies that not
all accounting policy information related
to material transactions, events orother
conditions is material to the financial
statements.

—  Amendment to PSAK No. 16 on Fixed
Assets related to Proceeds before
Intended Use. This amendment
Clarifies the examples of costs that are
directly attributable as the acguisition
cost of fixed assets. This amendment
adds provisions  regarding the
recognizing of sales proceeds and the
acguisition cost of items generated

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

item yang dihasilkan saat membawa
aset tetap ke lokasi dan kondisi yang
diperlukan sesuai dengan intensi
manajemen dalam laba rugi serta
pengukuran biaya perolehan atas item
tersebut dengan menerapkan
persyaratan pengukuran dalam PSAK
14: Persediaan.

— Amendemen PSAK 25 tentang
Kebijakan Akuntansi, Perubahan
Estimasi Akuntansi dan Kesalahan
tentang Definisi Estimasi Akuntansi.
Amendemen PSAK 25 ini
memperkenalkan definisi estimasi
akuntansi dan mengklarifikasi teknik
estimasi dan teknik penilaian
merupakan contoh dari teknik
pengukuran yang digunakan dalam
mengembangkan estimasi akuntansi,
serta perubahan dalam estimasi
akuntansi sebagai hasil informasi baru
atau perkembangan baru yang bukan
merupakan koreksi kesalahan.

—  Amendemen PSAK 46 tentang Pajak
Penghasilan tentang Pajak Tangguhan
Terkait Aset dan Liabilitas Yang Timbul
Dari Transaksi Tunggal. Amendemen
PSAK 46 ini mewajibkan agar entitas
mengakui aset maupun liabilitas pajak
tangguhan pada saat pengakuan
awalnya misalnya dari transaksi sewa,
untuk menghilangkan perbedaan
praktik di lapangan atas transaksi
tersebut dan transaksi serupa.

Dampak atas penerapan standar baru dan
penyesuaian atau amendemen tersebut di
atas tidak material terhadap laporan
keuangan.

2.d. Transaksi Pihak-pihak Berelasi

Pihak-pihak berelasi adalah orang atau
entitas yang terkait dengan Perusahaan
(entitas pelapor):

a) Orang atau anggota keluarga dekatnya
mempunyai relasi dengan entitas
pelapor jika orang tersebut:

-11-

when relocating fixed assets to the
reguired location and condition in
accordance with  managements
intention in the profit and loss
Statement, as well as measuring the
cost of acguisition of those items by
applying the measurement
reguirementis in PSAK 14: Inventory.

Amendment to PSAK No. 25 on
Accounting Policies, Changes in
Accounting Estimates and Errors
related to the Definition of Accounting
Estimates. This amendment to PSAK
No. 25 introducing the definition of
accounting estimates and clarifies
estimation technigues and valuation
technigues — are  examples of
measurement technigues used in
developing accounting estimates, as
well as changes in accounting
estimates  resulting from new
information or new developments that
are not corrections of errors.

Amendment to PSAK No. 46 on Income
Taxes Related to Deferred Tax Assets
and Liabilities Arise from a Single
Transaction. This amendment to PSAK
No. 46 reguires that entities recognize
both deferred tax assets and liabilities
at their initial recognition, such as from
lease transactions, in order to eliminate
variations in practice in the field for that
transaction and similar transactions.

The impact of the implementation of the
new standarts and the
adjustments/amendments mentioned
above are not material to the financial
statements.

2d. Transactions with Related Parties
A related party is a person or entity that is
related to the Company (the reporting
entity):

a) A person or a close member of that

person's familiy is related to the
reporting entity if that person :

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)

Tanggal 31 Maret 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir

Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,

kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Continued)

As of March 31, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,
unless Otherwise Stated)

i.. memiliki — pengendalian atau
pengendalian bersama atas
entitas pelapor,

ii. memiliki pengaruh signifikan
entitas pelapor, atau

ii. ' merupakan personil manajemen
kunci entitas pelapor atau entitas
induk dari entitas pelapor.

b) Suatu entitas berelasi dengan entitas
pelapor jika memenuhi salah satu hal
berikut:

i. Entitas dan entitas pelapor adalah
anggota dari kelompok usaha yang
sama (artinya entitas induk, entitas
anak, dan entitas anak berikutnya
saling berelasi dengan entitas
lainnya).

ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi
atau kerjasama operasional dari
entitas lain (atau entitas asosiasi
atau kerjasama operasional yang
merupakan anggota suatu
kelompok usaha, yang mana entitas
lain tersebut adalah anggotanya).

Kedua entitas tersebut adalah

kerjasama operasional dari pihak

ketiga yang sama.

iv. Satu entitas adalah kerjasama
operasional dari entitas ketiga dan
entitas yang lain adalah entitas
asosiasi dari entitas ketiga.

v. Entitas tersebut adalah suatu
program imbalan pascakerja untuk
imbalan kerja dari salah satu entitas
pelapor atau entitas yang terkait
dengan entitas pelapor. Jika entitas
pelapor adalah entitas yang
menyelenggarakan program
tersebut, maka entitas sponsor juga
berelasi dengan entitas pelapor.

vi.

Entitas yang dikendalikan atau
dikendalikan bersama oleh orang
yang diidentifkasi dalam huruf (a),
i. Orang yang diidentifikasi dalam
huruf (a) (i) memiliki pengaruh
signifikan atas entitas atau
merupakan personil manajemen
kunci entitas (atau entitas induk dari
entitas).

vili. Entitas, atau anggota dari kelompok
yang mana entitas merupakan
bagian dari kelompok tersebut,

Vi

2...

i has control or joint control over the
reporting entity,

ii. has significant influence over the
reporting entity, or

Ii. is a member of the key
management personnel of the
reporting entity or of a parent of the
reporting entity.

b) Anentity is related to the reporting entity
ifany of the following conditions applies:

i. The entity and the reporting entity
are members of the same Company
(which means that each parent,
Subsidiary and fellow subsidiary is
related to the others).

Ii. One entity is an associate or joint
venture of the other entity (or an
associate or joint venture of a
member of a Company of which the
other entity is a member).

Hi.

Both entities are joint operation of
the same third party.

iv. One entity is a joint venture of a third
entity and the other entity is an
associate of the third entity.

v. The entity is a post-employment
benefit plan for the benefit of
employees of either the reporting
entity, or an entity related to the
reporting entity. If the reporting entity
is itself such a plan, the sponsoring
employers are also related to the
reporting entity.

Vi.

The entity is controlled or jointly
controlled by a person identified in
(3).

Vii. A person identified in (a) (i) has
significant influence over the entity
or is a member of the key
management personnel of the entity
(ora parent of the entity).

viii. The entity, or any member of a
Company of which it is a part,
provides key management

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)

Tanggal 31 Maret 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir

Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,

kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Continued)

As of March 31, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,
unless Otherwise Stated)

menyediakan jasa personil
manajemen kunci kepada entitas
pelapor atau kepada entitas induk
dari entitas pelapor.

Seluruh transaksi yang dilakukan dengan
pihak-pihak berelasi, baik dilakukan dengan
kondisi dan persyaratan yang sama dengan
pihak ketiga maupun tidak, diungkapkan
pada laporan keuangan perusahaan.

Instrumen Keuangan

Instrumen keuangan adalah kontrak yang
menimbulkan aset keuangan bagi suatu
entitas dan liabilitas keuangan atau
instrumen ekuitas bagi entitas yang lain.

(i) Aset Keuangan

Pengakuan awal

Klasifikasi dan pengukuran aset
keuangan harus didasarkan pada
bisnis model dan arus kas kontraktual -
apakah semata dari pembayaran
pokok dan bunga.

Aset keuangan diklasifikasikan dalam
dua kategori sebagai berikut:

(1) Aset keuangan yang diukur pada
biaya yang diamortisasi,

(2) Aset keuangan yang diukur dengan
nilai wajar melalui laba rugi atau
melalui penghasilan komprehensif
lain.

Perusahaan menentukan klasifikasi aset
keuangan tersebut pada pengakuan awal
dan tidak bisa melakukan perubahan
setelah penerapan awal tersebut.

Semua aset keuangan pada awalnya diakui
sebesar nilai wajarnya ditambah dengan
biaya-biaya transaksi, kecuali aset
keuangan dicatat pada nilai wajar melalui
laba rugi.

Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset
lancar, jika jatuh tempo dalam waktu 12
bulan, jika tidak maka aset keuangan ini
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar.

-13-

2.6.

personnel services to the reporting
entity or to the parent of the reporting
entity.

Significant transactions with related
parties, whether or not made at similar
terms and conditions as those done with
third parties, are disclosed in the company
financial statements.

Financial Instrument

A financial instrument is any contract that
gives rise to a financial asset for one entity
and a financial liability or eguity instrument
for another entity.

(H Financial Assets
Initial Recognition

Classification and measurement of
financial assets are based on
business model and contractual cash
flows — whether from solely payment
of principal and interest.

Financial assets are classified in the
two categories as follows:

(1) Financial assets at amortised

(2) Financial assets at fair value
through profit and loss (“FVTPL”)
or other comprehensive income
("FVOCP).

Company determines the classification
Of its financial assets at initial recognition
and can not change the ciassification
already made at initial adoption.

All financial assets are recognized initially
at fair value plus transaction costs, except
in the case of financial assets which are
recorded at fair value through profit or
loss.

Financial assets in this category are
classified as current assets if expected to
be settled within 12 months, otherwise
they are classified as non-current.

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

Pengukuran setelah pengakuan awal

Pengukuran
pengakuan

setelah
pada

aset
awal

keuangan
tergantung

klasifikasinya sebagai berikut:

1

2)

Aset keuangan yang diukur dengan
biaya diamortisasi.

Aset keuangan yang diukur dengan
biaya perolehan diamortisasi
selanjutnya diukur dengan
menggunakan metode suku bunga
efektif (Effective Interest Rate)
(EIR”), setelah dikurangi dengan
penurunan nilai. Biaya perolehan
yang diamortisasi dihitung dengan
memperhitungkan diskonto atau
premi atas biaya akuisisi atau biaya
yang merupakan bagian integral dari
EIR tersebut.

Amortisasi E/R dicatat dalam laporan
laba rugi. Kerugian yang timbul dari
penurunan nilai juga diakui pada
laporan laba rugi.

Aset keuangan yang diukur dengan
biaya perolehan diamortisasi
Perusahaan terdiri dari kas dan bank,
piutang usaha dan piutang lain-lain.

Aset keuangan yang diukur pada nilai
wajar melalui laba rugi atau melalui
penghasilan komprehensif lain.

Aset keuangan yang diukur pada nilai
wajar melalui laba rugi atau melalui
penghasilan komprehensif lain
selanjutnya disajikan dalam laporan
posisi keuangan sebesar nilai wajar,
dengan perubahan nilai wajar yang
diakui dalam laba rugi atau
penghasilan komprehensif lain.

Penghentian Pengakuan

Semua aset keuangan pada awalnya
diakui sebesar nilai wajarnya ditambah
dengan biaya- biaya transaksi, kecuali
aset keuangan dicatat pada nilai wajar
melalui laba rugi.

-14-

Subseguent measurement

The subseguent measurement of financial
assets depends on their classification as
follows:

1)

2)

Financial assets at amortised cost.

Financial assets at amortised cost are
subseguently measured using the
Effective Interest Rate (“EIR”)
method, less impairment. Amortised
cost is calculated by taking into
account any discount or premium on
acguisition fees or costs that are an
integral part of the EIR. The EIR
amortisation is included in the
consolidated profit or loss.

The EIR amortization disclosed in
profit loss. The losses arising from
impairment are also recognised in the
consolidated profit or loss.

The Company's financial assets at
amortised cost consisted of cash on
hand and in banks, trade and other
receivables.

Financial assets at fair value through
other comprehensive income.

Financial assets at fair value through
other comprehensive income are
subseguently  carried in the
consolidated statement of financial
position at fair value, with changes in
fair value recognised in the other
comprehensive income.

Derecognition

All financial assets are recognized initially
at fair value plus transaction costs, except
in the case of financial assets which are
recorded at fair value through profit or
loss.

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

Hak untuk menerima arus kas
yang berasal dari aset tersebut
telah berakhir, atau

1)

Perusahaan telah mentransfer
hak mereka untuk menerima arus
kas yang berasal dari aset atau
berkewajiban untuk membayar
arus kas yang diterima secara
penuh tanpa penundaan yang
material kepada pihak ketiga
dalam perjanjian “passthrough",
dan salah satu diantara (a)
Perusahaan telah mentransfer
secara substansial seluruh risiko
dan manfaat dari aset, atau (b)
Perusahaan tidak mentransfer
atau mempertahankan secara
substansial seluruh risiko dan
manfaat atas aset, namun telah
mentransfer kendali atas aset
tersebut.

(ii) Liabilitas Keuangan

Pengakuan awal

Liabilitas keuangan dalam lingkup
PSAK 71 diklasifikasikan sebagai
berikut:

1) Liabilitas keuangan yang diukur
dengan biaya perolehan
diamortisasi.

2) Liabilitas perolehan yang diukur
dengan nilai wajar melalui laba rugi
atau melalui penghasilan
komprehensif lain.

Perusahaan menentukan klasifikasi
liabilitas keuangan mereka pada saat
pengakuan awal.

Pada tanggal 31 Maret 2024,
Perusahaan hanya memiliki liabilitas
keuangan yang diukur pada biaya
perolehan diamortisasi.

Pengukuran setelah pengakuan awal

Setelah pengakuan awal, yaitu pada
nilai wajar ditambah biaya transaksi,
Perusahan mengukur seluruh liabilitas
keuangan pada biaya perolehan
diamortisasi dengan menggunakan

(1) The rights to receive cash flows from
the asset have expired: or

(2) The Company has transferred the
rights to receive cash flows from the
asset or has assumed an obligation to
pay the received cash fiows in full
without material delay to a third party
under a “pass-through” arrangement,
and either (a) the Company has
transferred substantially all the risks
and rewards of the asset, or (b) the
Company has neither transferred nor
retained substantially all the risks and
rewards of the asset, but has
transferred control of the asset.

(ii) Financial Liabilities
Initial Recognition

Financial liabilities within the scope of
PSAK 71 are classified as follows:

(1) Financial liabilities at amortised
cost.

(2) Financial liabilities measured at
fair value through profit or loss
(FVTPL) or through
comprehensive income (FVOCI).

The Company determines the
classification of its financial liabilities
at initial recognition.

As of March 31, 2024, the Company
only had financial liabilities measured
at amortised cost.

Subseguent measurement

After initial recognition which is at fair
value plus transaction costs, the
Company measures all financial
liabilities at amortised cost using
effective interest rate method.

-15-

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

metode suku bunga efektif.

Penghentian Pengakuan

Liabilitas keuangan dihentikan
pengakuannya ketika liabilitas
keuangan telah berakhir.

(iii) Instrumen keuangan disalinghapus

Aset keuangan dan liabilitas
keuangan disalinghapus dan jumlah
netonya dilaporkan pada laporan
posisi keuangan ketika terdapat hak
yang berkekuatan hukum untuk
melakukan saling hapus atas jumlah
yang telah diakui tersebut dan
adanya niat untuk menyelesaikan
secara neto, atau untuk

merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitas secara
bersamaan.

Hak yang berkekuatan hukum tidak
boleh tergantung pada kejadian di
masa yang akan datang dan harus
dapat dilaksanakan dalam kondisi
bisnis yang normal dan dalam
keadaan lalai, tidak — dapat
membayar atau kebangkrutan
Perusahaan atau pihak lawan.

2f. Penurunan Nilai Aset Keuangan

Pada setiap periode pelaporan, Perusahaan
menilai apakah risiko kredit dari instrumen
keuangan telah meningkat secara signifikan
sejak pengakuan awal. Ketika melakukan
penilaian, — Perusahaan — menggunakan
perubahan atas risiko gagal bayar yang
terjadi sepanjang perkiraan usia instrumen
keuangan. Perusahaan menerapkan
pendekatan umum PSAK 71 untuk
mengukur kerugian kredit ekspektasian
yang menggunakan penyisihan kerugian
ekspektasian sepanjang umurnya untuk
semua piutang dagang dan aset keuangan
lainnya.

Dalam melakukan penilaian, Perusahaan
membandingkan antara risiko gagal bayar
yang terjadi atas instrumen keuangan pada
saat tanggal pelaporan dengan risiko gagal
bayar yang terjadi atas instrumen keuangan
pada saat pengakuan awal dan
mempertimbangkan kewajaran serta

-16 -

2f.

Derecognition

Financial liabilities are derecognized
when extinguished.

Ciri) Offsetting financial instruments

Financial assets and liabilities are
offset and the net amount is reported
in the consolidated statements of
financial position when there is a
legally enforceable right to offset the
recognised amounts and there is an
intention to settle on a net basis, or
realise the asset and settle the liability
simultaneously.

The legally enforceable right must not
be contingent on future events and
must be enforceable in the normal
course of business and in the eventof
default, insolvency or bankruptey of
the Company or the counterparty

Impairment of Financial Assets

At each reporting date, the Company
assess whether the credit risk on a
financial instrument has  increased
significantly since initial recognition. When
making the assessment, the Company
use the change in the risk of a default
occurring over the expected life of the
financial instrument. The Company
applies the PSAK 71 general approach to
measuring expected credit losses which
uses a lifetime expected loss allowance
forall trade receivables and other financial
assets.

To make that assessment, the Company
compare the risk of a default occurting on
the financial instrument as at the reporting
date with the risk of a default occurring on
the financial instrument as at the date of
initial recognition and consider reasonable
and supportable information, that is

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
ketersediaan informasi, yang tersedia tanpa available without undue cost or effort at
biaya atau usaha pada saat tanggal the reporting date about past events,
pelaporan terkait dengan kejadian masa current conditions and forecasts of future
lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas economic conditions, that is indicative of
kondisi ekonomi di masa depan, yang significant increases in credit risk since
mengindikasikan kenaikan risiko kredit sejak initial recognition.
pengakuan awal.

2.g. Kas dan Bank 2g. Cash and Banks
Untuk tujuan penyajian arus kas, kas dan Forcash flow presentation purposes, cash
bank terdiri dari kas dan bank yang tidak on hand and in banks consist of cash on
dijaminkan serta tidak dibatasi hand and in banks which are not pledged
penggunaannya. and not restricted in use.

2.h. Persediaan Aset Real Estat 2.h. Real Estate Assets Inventories
Persediaan aset real estat, terdiri dari unit Real estate assets inventories, consist of
bangunan siap jual, dinyatakan sebesar nilai building unit ready for sale are carried at
yang lebih rendah antara biaya perolehan the lower of cost and net realizable value.
dan nilai realisasi neto. .

Nilai realisasi neto adalah taksiran harga Net realizable value is the estimated
penjualan dalam kegiatan usaha normal selling price in the ordinary course of
yang didasarkan pada harga pasar pada business, based on market prices at the
tanggal pelaporan dan didiskontokan untuk reporting date and discounted for the time
nilai waktu uang, jika material, dikurangi value of money if material, less estimated
taksiran biaya penyelesaian dan taksiran costs to complete and the estimated costs
biaya untuk melaksanakan penjualan. to sell.
Penurunan nilai aset real estat ditetapkan The decline in value of real estate assets
untuk mengurangi nilai tercatat aset real is determined to write down the carrying
estat ke nilai realisasi neto dan amount of real estate assets fo their net
penurunannya diakui sebagai rugi pada realizable value and the decline is
laporan laba rugi dan penghasilan recognized as a loss in the statements of
komprehensif lain tahun yang bersangkutan. profit or loss and other comprehensive
income.
Biaya perolehan atas unit bangunan terdiri The decline in value of real estate assets
dari biaya aktual konstruksi, beban is determined to write down the carrying
keuangan atas pinjaman bank dan fasilitas amount of real estate assets to their net
pinjaman lainnya yang diperoleh yang dapat realizable value and the decline is
diatribusikan langsung dengan pembelian. recognized as a loss in the statements of
profit or loss and other comprehensive
income.
Selisih lebih nilai tercatat aset real estat atas The cost of building consist of actual
estimasi jumlah terpulihkannya diakui construction cost, borrowing costs on
sebagai rugi penurunan nilai sebagai loans obtained from banks, and other
“Penyisihan atas Penurunan Nilai Aset Real financing facilities that are directly
Estat' dalam laporan laba rugi dan attributable to the acguisition.

penghasilan komprehensif lain.

-17-

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

2.i.

2j.

Selisih lebih nilai tercatat aset real estat atas
estimasi jumlah terpulihkannya diakui
sebagai rugi penurunan nilai sebagai
“Penyisihan atas Penurunan Nilai Aset Real
Estat" dalam laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain.

Biaya Dibayar Dimuka

Biaya dibayar dimuka, kecuali untuk pajak
final dibayar dimuka, diamortisasi selama
masa manfaat masing-masing biaya dengan
menggunakan metode garis lurus.

Aset Tetap

Aset tetap yang dimiliki untuk digunakan
dalam penyediaan jasa atau untuk tujuan
administratif dicatat berdasarkan biaya
perolehan setelah dikurangi akumulasi
penyusutan dan akumulasi kerugian
penurunan nilai.

Penyusutan dihitung menggunakan metode
garis lurus (straight-line — method)
berdasarkan taksiran masa manfaat
ekonomis aset tetap seperti berikut:

Tahun/Years

2i.

2j.

The excess of carrying value of real estate
assets over their estimated recoverable
value is recognized as impairment loss
under “Provision for Decline in Value of
Inventories” in statements of profit or loss
and other comprehensive income.

Prepaid Expenses

Prepaid expenses, except for prepaid final
tax, are amortized over their beneficial
periods using the straight-line method.

Property and Eguipment

Property and eguipment held for use in
supply of services or for administrative
purposes are stated at cost less
accumulated depreciation and any
accumulated impairment losses.

Depreciation is computed using the
Straight-line method based on the
estimated useful lives of the assets as
follows:

Persentase Penyusutan/
Percentage of Depreciation

Inventaris Kantor 4

Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan
metode penyusutan direviu setiap akhir
tahun dan pengaruh dari setiap perubahan
estimasi tersebut berlaku prospektif.

Beban pemeliharaan dan perbaikan
dibebankan pada laporan laba rugi
komprehensif pada saat terjadinya. Biaya-
biaya lain yang terjadi selanjutnya yang
timbul untuk menambah, mengganti atau
memperbaiki aset tetap dicatat sebagai
biaya perolehan aset, jika dan hanya jika
besar kemungkinan manfaat ekonomis di
masa depan berkenaan dengan aset
tersebut akan mengalir ke entitas dan biaya
perolehan aset dapat diukur secara andal.

Aset tetap yang sudah tidak digunakan lagi
atau yang dijual dikeluarkan dari kelompok

aset tetap berikut akumulasi
penyusutannya. Keuntungan atau kerugian
dari penjualan aset tetap tersebut

dibukukan dalam laporan laba rugi pada
periode yang bersangkutan.

-18-

2576 Office Supplies
The estimated useful lives, residual values
and depreciation method are reviewed at
each year end with the effect of any
Changes in estimate accounted for on a
prospective basis.

The cost of maintenance and repairs is
charged to profit orloss as incurred. Other
costs incurred subseguently to add to,
replace part of, or service an item of
property and eguipment, are recognized
asan asset if, and only ifit is probable that
future economic benefits associated with
the item will flow to the entity and the cost
of the item can be measured reliably.

Unused or disposed property and
eguipment are removed from the accounts
include its accumulated. Gain or loss from
sale of property and eguipment reflected
in profit or loss in current period.

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Aset dalam penyelesaian dinyatakan Construction in progress is stated at cost
sebesar biaya perolehan. Biaya perolehan which includes borrowing costs during
tersebut termasuk biaya pinjaman yang construction on debts incurred to finance
terjadi selama masa pembangunan yang the construction. Construction in progress
timbul dari utang yang digunakan untuk is transferred to the respective property
pembangunan aset tersebut. Akumulasi and eguipment account when completed
biaya perolehan akan dipindahkan ke and ready for use.

masing-masing aset tetap yang
bersangkutan pada saat selesai dan siap

digunakan.
2.k. Aset Hak-Guna 2.k. Right-of-Use Assets
Aset Hak-Guna Right-of-Use Assets
Berdasarkan PSAK 73, “Sewa”, aset hak- Based on PSAK 73, “Lease”, right-of-use
guna diakui pada tanggal dimulainya sewa assets are recognized at the
(yaitu, tanggal aset pendasar tersedia untuk commencement date of the lease (i.e., the
digunakan). Pada pengukuran awal, aset date of underlying asset is available for
hak-guna diukur pada biaya perolehan yang use). At initial measurement, right-of-use
meliputi jumlah pengukuran awal liabilitas assets are measured at cost comprises
sewa, biaya langsung awal yang the amount of the initial measurement of
dikeluarkan, pembayaran sewa yang the lease liability, initial direct cost
dilakukan pada atau sebelum tanggal mulai incurred, lease payments made at or
dikurangi insentif sewa yang diterima dan before the commencement date less any
estimasi biaya dalam membongkar dan lease incentives received and an estimate
memindahkan aset pendasar. of costs to be incurred in dismanting and
removing the underlying assets.
Setelah pengakuan awal, aset hak-guna After initial recognition, the right-of-use
diukur dengan menggunakan model biaya asset should be measured using a cost
dimana aset hak-guna diukur sebesar biaya model in which the right-of-use asset is
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan measured at cost less accumulated
dan akumulasi kerugian penuruan nilai. depreciation and any impairment losses..
Penyusutan dihitung menggunakan metode Depreciation is calculated using straight
garis lurus untuk mencatat jumlah line method to record the depreciable
penyusutan selama estimasi manfaat amount over their estimated useful lives of
ekonomi aset hak-guna adalah sebagai right-of-use assets as follows:
berikut:
Jenis Aset Hak — Guna Masa Manfaat! Useful Life Types of Right-of-Use Assets
Sewa Kantor 3 tahun/years Office Building
Liabilitas Sewa Lease Liabilities
Pada tanggal dimulainya sewa, Perusahaan At the commencement date of the lease,
mengakui liabilitas sewa yang diukur pada the Company recognizes lease liabilities
nilai kini dari pembayaran sewa yang akan measured at the present value of lease
dilakukan selama masa sewa. payments to be made over the lease term.
Dalam menghitung nilai sekarang dari In calculating the present value of lease
pembayaran sewa, Perusahaan payments, the Company its uses its working

-19-

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)

Tanggal 31 Maret 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir

Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,

kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Continued)

As of March 31, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,
unless Otherwise Stated)

21.

menggunakan suku bunga pinjaman modal
kerja pada tanggal dimulainya sewa.
Setelah tanggal dimulainya, jumlah
kewajiban sewa ditingkatkan untuk
mencerminkan pertambahan bunga dan
dikurangi untuk pembayaran sewa yang
dilakukan. Selain itu, nilai tercatat kewajiban
sewa diukur kembali jika ada modifikasi,
perubahan jangka waktu sewa, perubahan
pembayaran sewa.

Sewa Jangka Pendek dan Sewa Aset
Bernilai Rendah

Perusahaan menerapkan pengecualian
pengakuan sewa jangka pendek (untuk
sewa yang memiliki jangka waktu selama 12
bulan atau kurang dari tanggal dimulainya
dan tidak mengandung opsi pembelian).
Pembayaran sewa untuk sewa jangka
pendek dan sewa untuk aset bernilai rendah
diakui sebagai beban dengan dasar garis
lurus selama masa sewa.

Perusahaan sebagai Pesewa

Sewa dimana Perusahaan tidak
mentransfer secara substansial seluruh
risiko dan manfaat yang terkait dengan
kepemilikan suatu aset diklasifikasikan
sebagai sewa operasi. Pendapatan sewa
yang timbul dicatat secara garis lurus
selama masa sewa dan termasuk dalam
pendapatan dalam laporan laba rugi karena
sifat operasinya.

Properti Investasi

Properti investasi adalah properti (tanah
atau bangunan atau bagian dari suatu
bangunan atau kedua-duanya) untuk
menghasilkan rental atau untuk kenaikan
nilai atau keduanya. Properti investasi
diukur dengan menggunakan nilai wajar.

Penyusutan dihitung ' menggunakan
metode garis lurus (straight-line method)
berdasarkan taksiran masa manfaat
ekonomis aset tetap seperti berikut:

Tahun/Years
Properti Investasi 20

21.

capital loan rate at the lease
commencement — date. After the
commencement date, the amount of lease
Tiabilities is increased fo reflect the accretion
Of interest and reduced for lease payments
made. In addition, the carrying amount of
lease liabilities is remeasured if there is a
modification, a change in the lease term, a
Change in the lease payments.

Short-Term Leases and Leases of Low-
Value Assets

The Company applies the short-term lease
recognition exemption to its short-term
leases (i.e., those leases that have a lease
term of 12 month or less from the
commencement date and do not contain a
purchase option). Lease payments on short-
term leases and leases of low-value assets
are recognised as expense on Straight-line
basis over the lease term.

Companyas a Lessor

Leases in which the Company does not
transfer substantially all the risks and
rewards incidental to ownership of an asset
are classified as operating leases. Rental
income arising is accounted for on a@
Straight-line basis over the lease terms and
is included in revenue in the statement of
profit or loss due to its operating nature.

Investment Properties

Investment properties are properties (land
ora building or part of a building or both)
held to ear rrentals or for capital
appreciation or both. The Company
measure its investment properties
subseguent to initial recognition using the
fair value model.

Depreciation is computed using the
Straight-line method based on the
estimated useful lives of the assets as
follows:

Persentase Penyusutan/

Percentage of Depreciati,

56 Investment Properties

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)

(Expressed in Full Amount of Rupiah,
unless Otherwise Stated)

Properti investasi mencakup juga properti
dalam proses pembangunan dan akan
digunakan sebagai properti investasi
setelah selesai. Akumulasi biaya
perolehan dan biaya pembangunan
(termasuk biaya pinjaman yang terjadi)
diamortisasi pada saat selesai dan siap
untuk digunakan.

Properti investasi dihentikan
pengakuannya pada saat dilepaskan atau
ketika properti investasi tidak digunakan
lagi secara permanen dan tidak memiliki
manfaat ekonomi masa depan yang
diperkirakan dari pelepasannya.
Keuntungan atau kerugian yang timbul
dari penghentian atau pelepasan properti
investasi ditentukan dari selisih antara
hasil neto pelepasan dan jumlah tercatat
aset dan diakui dalam laba rugi pada
periode terjadinya penghentian atau
pelepasan.

Transfer ke properti investasi dilakukan
jika, dan hanya jika terdapat perubahan
penggunaan yang ditunjukkan dengan
berakhirnya pemakaian oleh pemilik,
dimulainya sewa operasi ke pihak lain.
Transfer dari properti investasi dilakukan
jika, dan hanya jika terdapat perubahan
penggunaan yang ditunjukkan dengan
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau
dimulainya pengembangan untuk dijual.

Transfer menggunakan nilai wajar, selisih
antara nilai wajar pada saat properti
investasi ditransfer dengan jumlah
tercatatnya diakui dalam laba rugi.

Setelah pengakuan awal, Perusahaan
mengukur properti investasi berdasarkan
nilai wajar. Perusahaan mengukur nilai
wajar properti investasi berdasarkan
penilaian oleh penilai independen yang
memiliki kualifikasi profesional yang telah
diakui dan relevan serta memiliki
pengalaman terkini di lokasi dan kategori
properti investasi yang dinilai.

Nilai Properti Investasi dilakukan
penilaian secara berkala setiap akhir
tahun pelaporan keuangan. Keuntungan
atau kerugian yang timbul dari perubahan
nilai wajar properti investasi diakui dalam

-21-

Investment properties includes properties
in the process of development and will be
used as invesiment property after
completion. Accumulated acguisition and
development costs (including borrowing
costs incurred) are amortized when
completed and ready for use.

An investment properties is derecognized
upon disposal or when the investment
property is permanently withdrawn from
use and no future economic benefits are
expected from the disposal. Any gain or
loss arising on derecognition of the
property (calculated as the difference
between the net disposal proceeds and
the carrying amount of the asset) is
included in profit or loss in the period in
which the property is derecognized.

Transfer is made to investment properties,
when and only when, there is a change in
use, evidenced by the end of owner
occupation, or commencement of an
operating lease with another party.
Transfer is made from investment
properties when, and only when, there is
a change in use, evidenced by
commencement of owner occupation or
commencement of development with a
view to sale.

Transfer using fair value, difference
between fair value at investment
properties transferred with carrying
amounts recognized in profit or loss.

After initial recognition, the Company
measure its investment property at fair
value. The Company determines the fair
value of investment property on the basis
of a valuation by an independent valuer
who holds a recognised and relevant
professional gualification and has recent
experience in the location and category of
the investment property being valued.

Investment Property Value is assessed
periodically at the end of the reporting
period. Gain or loss arising from a change
in the fair value of investment property
shall be recognized in profit or loss for the

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
laporan laba rugi pada periode terjadinya. period in which it arises.

2.m. Penurunan Nilai Aset Non keuangan 2.m. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, At the end of each reporting period, the
Perusahaan menelaah nilai tercatat aset Company review the carrying amount of
non keuangan untuk menentukan apakah non-financial assets to determine whether
terdapat indikasi bahwa aset tersebut telah there is any indication that those assets
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat have suffered an impairment loss. If any
indikasi tersebut, jumlah terpulihkan dari such indication exists, the recoverable
aset diestimasi untuk menentukan tingkat amount of the asset is estimated in order
kerugian penurunan nilai (jika ada). Bila to determine the extent of the impairment
tidak memungkinkan untuk mengestimasi loss (if any). Where it is not possible to
jumlah terpulihkan atas suatu aset estimate the recoverable amount of an
individual, — Perusahaan mengestimasi individual asset, the Company estimate
jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas the recoverable amount of the cash
atas aset. generating unit to which the asset

belongs.

Estimasi jumlah terpulihkan adalah nilai Estimated recoverable amount is the
tertinggi antara nilai wajar dikurangi biaya higher of fair value less cost to sell and
pelepasan dan nilai pakai. Dalam menilai value in use. In assessing value in use,
nilai pakai, estimasi arus kas masa depan the estimated future cash flows are
didiskontokan ke nilai kini menggunakan discounted to their present value using a
tingkat diskonto sebelum pajak yang pre-tax discount rate that reflects current
menggambarkan penilaian pasar kini dari market assessments of the time value of
nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset money and the risks specific to the asset
yang mana estimasi arus kas masa depan for which the estimates of future cash
belum disesuaikan. flows have not been adjusted.

Jika jumlah terpulihkan dari aset non If the recoverable amount of the non-
keuangan (unit penghasil kas) kurang dari financial asset (cash generating unit) is
nilai tercatatnya, nilai tercatat aset (unit less than its carrying amount, the carrying
penghasil kas) dikurangi menjadi sebesar amount of the asset (cash generating unit)
jumlah terpulihkan dan rugi penurunan nilai is reduced to its recoverable amount and
diakui langsung ke laba rugi. an impairment loss is recognized

immediately against eamings.

Kebijakan akuntansi untuk penurunan nilai Accounting policy for impairment of
aset keuangan dijelaskan dalam Catatan 2f. financial assets is discussed in Note 2f.

2.n. Imbalan Pascakerja 2.n.  Post-Employment Benefits
Imbalan pascakerja dihitung dan dibayarkan Post employment benefits are calculated
berdasarkan kewajiban yang diberikan and paid based on benefit obligations
berdasarkan Peraturan Perusahaan dan provided under the Company Regulation
Peraturan Pemerintah Nomor 35 Tahun and Government Regulation Number 35
2021 ("PP 35/2021”) untuk melaksanakan Year 2021 (“PP 35/2021”) to implement
beberapa ketentuan Undang-Undang certain provision of Law No. 11/2020
No.11/2020 mengenai Cipta Kerja yang concerning Job Creation (“Cipta Kerja”)
diundangkan dan diberlakukan pada has just been promulgated and put into
tanggal 2 Februari 2021. Sebelum PP effect on February 2, 2021. Prior to
35/2021 diberlakukan, imbalan pascakerja effective of PP 35/2021, post-employment
dihitung dan dibayarkan berdasarkan benefits are calculated and paid based on

-22-

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

Undang-Undang Ketenagakerjaan No.
13/2003.

Biaya penyediaan imbalan ditentukan
dengan menggunakan metode projected
unit credit dengan penilaian aktuaria yang
dilakukan pada setiap akhir periode
pelaporan tahunan. Pengukuran kembali,
terdiri dari keuntungan dan kerugian
aktuarial, perubahan dampak batas atas
aset (jika ada) dan dari imbal hasil atas aset
program (tidak termasuk bunga), yang
tercermin langsung dalam laporan posisi
keuangan yang dibebankan atau dikreditkan
dalam penghasilan komprehensif lain
periode terjadinya. Pengukuran kembali
diakui dalam penghasilan komprehensif lain
tercermin segera sebagai pos terpisah pada
penghasilan komprehensif lain di ekuitas
dan tidak akan direklasifikasi ke laba rugi.
Biaya jasa lalu diakui dalam laba rugi pada
periode amendemen program.

Bunga neto dihitung dengan mengalikan
tingkat diskonto pada awal periode imbalan
pasti dengan liabilitas atau aset imbalan
pasti neto. Biaya imbalan pasti
dikategorikan sebagai berikut:

# Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini,
biaya jasa lalu serta keuntungan dan
kerugian kurtailmen dan penyelesaian)

e Beban atau pendapatan bunga neto
# Pengukuran kembali

Perusahaan menyajikan dua komponen
pertama dari biaya imbalan pasti di laba
rugi. Keuntungan dan kerugian kurtailmen
dicatat sebagai biaya jasa lalu.

Liabilitas imbalan pensiun yang diakui pada
laporan posisi keuangan merupakan defisit
atau surplus aktual dalam program imbalan
pasti Perusahaan. Surplus yang dihasilkan
dari perhitungan ini terbatas pada nilai kini
manfaat ekonomi yang tersedia dalam
bentuk pengembalian dana program dan
pengurangan iuran masa depan ke
program.

-23-

Labour Law No. 13/2003.

The cost of providing benefits is
determined using the projected unit credit
method, with actuarial valuations being
carried out at the end of each annual
reporting — period. Remeasurement,
comprising actuarial gains and losses, the
effect of the changes to the asset ceiling
(if applicable) and the return on plan
assets (excluding interest), is reflected
immediately in the statement of financial
position with a charge or credit recognized
in other comprehensive income in the
period” in which they — occur.
Remeasurement recognized in other
comprehensive income is reflected
immediately as separate item under other
comprehensive income in eguity and will
not be reciassified to profit or loss. Past
service cost is recognized in profit or loss
in the period of a plan amendment.

Net interest is calculated by applying the
discount rate at the beginning of the
period to the net defined benefit liability or
asset. Defined benefit costs are
Ccategorised as follows:

e Service cost (including current service
cost, past service cost, as well as gains
and losses on curtailments and
seftlements)

Net interest expense or income.
Remeasurement

The company presents the first two
components of a defined reward cost in
profit and loss. Curtailment gains and
losses are recorded as past service costs.

The retirement benefit obligation
recognized in the statement of financial
position represents the actual deficit or
surplus in the Company's defined
benefit plans. Any surplus resulting
from this calculation is limited to the
present value of any economic benefits
available in the form of refunds from the
plans or reductions in future
contributions to the plans.

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2.0. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak 2.0. Tax Amnesty Assets and Liabilities
Pada saat diterbitkannya Surat Keterangan At the time of publication of Tax Amnesty
Pengampunan Pajak, entitas dalam laporan Certificate, the entity in its financial
keuangannya mengakui aset dan liabilitas position report recognizes the assets and
pengampunan pajak. liabilities of tax amnesty.
Aset pengampunan pajak diukur sebesar The tax amnesty asset is measured by the
biaya perolehan aset pengampunan pajak. cost of acguisition of tax amnesty. The
Biaya perolehan aset pengampunan pajak cost of obtaining a tax amnesty asset is
merupakan deemed cost dan menjadi dasar deemed cost and is the basis for the entity
bagi entitas dalam melakukan pengukuran to perform measurements after initial
setelah pengakuan awal. admission.
Liabilitas pengampunan pajak diukur Tax amnesty liabilities are measured by
sebesar kewajiban kontraktual untuk the contractual obligation to submit cash
menyerahkan kas atau bank untuk or banks to settle liabilities directly related
menyelesaikan kewajiban yang berkaitan to the acguisition of tax amnesty assets.

langsung dengan perolehan aset
pengampunan pajak.

Entitas mengakui selisih antar aset The entity recognizes the difference
pengampunan pajak dan  liabilitas between the tax amnesty asset and the
pengampunan pajak di ekuitas dalam tax amnesty liabilities in eguity in the extra
proses tambahan modal disetor. Jumlah post of additional paid-in capital. The
tersebut tidak dapat diakui sebagai laba rugi amount cannot be recognized as a
direalisasi maupun direklasifikasi ke saldo realized profit loss or reclassified to the
laba. retained earnings.

2.p. Tambahan Modal Disetor 2p. Additional Paid-in Capital
Tambahan modal disetor meliputi selisih Additional paid-in capital includes the
antara agio saham (yaitu kelebihan setoran difference between the excess of paid-up
pemegang saham di atas nilai nominal) share capital made by shareholders over
dengan biaya-biaya saham yang terkait its par value and the direct costs incurred
langsung dengan penerbitan efek ekuitas in respect of the issuance of the
Perusahaan dalam penawaran umum dan Company's shares in the public offering
selisih antara aset dan liabilitas and difference between tax amnesty
pengampunan pajak. assets and liabilities

2g. Pengakuan Pendapatan dan Beban 2g. Revenue and Expense Recognition
Penjualan Sales
Penjualan Real Estat Real Estate Sales
Perusahaan mengakui pendapatan sesuai The Company recognizes revenues in
dengan PSAK No. 72 "Pendapatan dari accordance with PSAK No. 72 “Revenue
Kontrak dengan Pelanggan” dengan from Contracts with Customers” by
melakukan analisis transaksi melalui lima performing transaction analysis through
langkah model pengakuan pendapatan the five steps of income recognition model
sebagai berikut: as follows
Perusahaan menerapkan PSAK 72: The Company has adopted PSAK 72:
Pendapatan dari Kontrak — dengan Revenue from Contracts with Customers,

-24-

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)

Tanggal 31 Maret 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir

Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,

kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Continued)

As of March 31, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,
unless Otherwise Stated)

Pelanggan yang berlaku efektif pada atau
setelah tanggal 1 Januari 2020.
Perusahaan mensyaratkan pengakuan
pendapatan harus memenuhi lima langkah
analisa sebagai berikut:

1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan di
mana Perusahaan mencatat kontrak
dengan pelanggan hanya jika seluruh
kriteria berikut terpenuhi:

e Kontrak telah disetujui oleh para
pihak dalam kontrak.

« Kelompok usaha dapat
mengidentifikasi hak dari para pihak
dan jangka waktu pembayaran atas
barang yang akan dialihkan.

@ Kontrak memiliki substansi komersial.

e Kemungkinan besar kelompok usaha
akan menerima imbalan atas barang
yang dialihkan.

2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan
dalam kontrak.

3. Penetapan harga transaksi.

4. Mengalokasi harga transaksi ke setiap
kewajiban pelaksanaan.

5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban
pelaksanaan telah dipenuhi (pada suatu
waktu tertentu atau sepanjang waktu).

Perusahaan mengakui pendapatan dari
penjualan real estat pada saat semua
kondisi berikut terpenuhi:

e Perusahaan telah mengalihkan risiko
dan manfaat yang signifikan dari
kepemilikan real estat kepada pembeli.

e Perusahaan tidak lagi melanjutkan
keterlibatan manajerial atau kendali
efektif atas real estat yang dijual.

e Jumlah pendapatan dapat diukur
dengan andal.

e Kemungkinan besar manfaat ekonomi
yang terkait dengan transaksi tersebut
akan mengalir ke Perusahaan.

e Biaya yang terjadi atau yang akan terjadi
sehubungan dengan transaksi
penjualan dapat diukur dengan andal.

Penjualan biasanya diakui pada saat serah

-25-

effective on or after January 1, 2020. The
Company reguires revenue recognition to
fulfill five steps of assessment:

1. Identify contracts with customers,
whereby the Company records
contracts with customers only if the
following criterias are met:

e The contract has been agreed by
the parties involved in the contract.

e The Company can identify the
rights of the parties involved and
the term of payment for the goods
to be transferred.

e The contract has commercial
substance.

# Itis probable that the Company will
receive benefits for the goods
transferred.

- Identify performance obligations in the
contract.

. Determine the transaction price.

. Allocate the transaction price to each
performance obligation.

. Recognize revenue when
performance obligation is satisfied (at
a point in time or over time)

& Ap N

The Company recognizes revenue from
the sale of real estate at a point in time
when all of the following conditions are
fulfiled:

« The Company has transferred to the
buyer the significant risks and rewards
of ownership of the real estate.

e The Company  retains  neither
continuing managerial involvement nor
@ffective control over the real estate
sold.

e The amount of revenue can be
measured reliably.

e It is probable that the economic
benefits  associated with the
transaction will flow to the Company.

e The costs incurred or to be incurred
with respect to the sales transaction
can be measured reliably.

Sales are usually recognized during the

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

terima aset yang dibuktikan dengan surat handover of the asset which is evidenced
serah terima. by a handover letter.
Pendapatan dari penjualan rumah, rumah Revenues from sale of houses,
toko, apartemen, perkantoran dan shophouses, apartments, offices and
bangunan sejenis lainnya beserta tanah other buildings of the same type, including
kaveling diakui dengan metode akrual the land, shall be recognized using the full
penuh (full accrual method) apabila seluruh accrual method, if all the following criteria
kriteria berikut ini terpenuhi: are met:

» proses penjualan telah selesai. @« the sale process is completed.

e harga jual akan tertagih/tagihan penjual e the selling price is collectible. The
tidak akan bersifat subordinasi di masa receivable will not be subordinated to
yang akan datang terhadap pinjaman other loans, which will be obtained by
lain yang akan diperoleh pembeli. the buyer.

e penjual telah mengalihkan risiko dan @ the seller has transferred the risks and
manfaat kepemilikan unit bangunan benefits of the ownership of the
kepada pembeli melalui suatu transaksi building units to the buyer through a
yang secara substansi adalah penjualan transaction which in substance is a
dan penjual tidak lagi berkewajiban atau sale, and the seller has no obligation or
terlibat secara signifikan dengan unit is no longer significantly involved with
bangunan tersebut. the building unit.

Apabila persyaratan tersebut di atas tidak Ifany of the above criteria are not met, the

dapat dipenuhi, maka transaksi yang transactions are accounted for using the

dihitung menggunakan metode deposit dan deposit method and all payments received
semua pembayaran yang diterima dari from the customers are recorded as
pelanggan dicatat sebagai “Uang Muka dari “Advances from customer".

pelanggan”.

Pendapatan Bunga Interest Revenue

Pendapatan bunga diakru berdasarkan Interest revenue is accrued on time basis,

waktu terjadinya dengan acuan jumlah by reference to the principal outstanding

pokok terutang dan tingkat bunga yang and at the applicable interest rate.
berlaku.

Biaya dan Beban Cost and Expenses

Perusahaan mengakui semua biaya dan The Company recognize all cost and

beban pada saat terjadinya dengan dasar expenses when incurred on an accrual

akrual. basis.
2.r. Pajak Penghasilan 2r. Income Tax

Pajak saat terutang berdasarkan laba kena The tax currently payable is based on
pajak untuk suatu tahun. Laba kena pajak taxable profit to the year. Taxable profit
berbeda dari laba sebelum pajak seperti differs from profit before tax as reported in
yang dilaporkan dalam laporan laba rugi the statement of profit or loss and other
dan penghasilan komprehensif lain karena comprehensive income because of items
pos pendapatan atau beban yang Of income or expense that are taxable or
dikenakan pajak atau dikurangkan pada deductible in other years and items that
tahun berbeda dan pos-pos yang tidak are never taxable or deductible.

pernah dikenakan pajak atau tidak dapat

dikurangkan.

-26-

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)

(Expressed in Full Amount of Rupiah,
unless Otherwise Stated)

Pajak final dikenakan atas nilai bruto
transaksi yang dihitung pada jumlah total
tagihan berdasarkan nilai kontrak. Pajak
penghasilan final di luar cakupan PSAK 46
(Revisi 2014). Oleh karena itu,tidak ada
aset/kewajiban pajak tangguhan yang
diakui. Perusahaan memutuskan untuk
menyajikan beban pajak final sehubungan
dengan penjualan gudang sebagai pos
tersendiri.

Pajak tangguhan diakui atas perbedaan
temporer antara jumlah tercatat aset dan
liabilitas dalam laporan keuangan dengan
dasar pengenaan pajak yang digunakan
dalam perhitungan laba kena pajak.
Liabilitas pajak tangguhan umumnya diakui
untuk seluruh perbedaan temporer kena
pajak. Aset pajak tangguhan umumnya
diakui untuk seluruh perbedaan temporer
yang dapat dikurangkan sepanjang
kemungkinan besar bahwa laba kena pajak
akan tersedia sehingga perbedaan
temporer dapat dimanfaatkan. Aset dan
liabilitas pajak tangguhan tidak diakui jika
perbedaan temporer timbul dari pengakuan
awal (bukan kombinasi bisnis) dari aset dan
liabilitas suatu transaksi yang tidak
mempengaruhi laba kena pajak atau laba
akuntansi.

Selain itu, liabilitas pajak tangguhan tidak
diakui jika perbedaan temporer timbul dari
pengakuan awal goodwill.

Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur
dengan menggunakan tarif pajak yang
diekspektasikan berlaku dalam periode
ketika liabilitas diselesaikan atau aset
dipulihkan dengan tarif pajak (dan
peraturan pajak) yang telah berlaku atau
secara substantif telah berlaku pada akhir
periode pelaporan.

Jumlah tercatat aset pajak tangguhan dikaji
ulang pada akhir periode pelaporan dan
dikurangi jumlah  tercatatnya jika
kemungkinan besar laba kena pajak tidak
lagi tersedia dalam jumlah yang memadai
untuk mengkompensasikan sebagian atau
seluruh aset pajak tangguhan tersebut.

Aset dan liabilitas pajak tangguhan saling
hapus ketika entitas memiliki hak yang

-27 -

Final tax applied to the gross value of
transaction which calculated based on
invoice of contract amount. Final tax
excluded from PSAK 46 (Revised 2014).
Hence, there is no deferred tax
assets/liabilities recognition. The
Company decided to present the final tax
arising from sales of warehouse as
separate line item.

Deferred tax is recognized on temporary
differences between the carrying amounts
Of assets and liabilities in the financial
statements and the corresponding tax
bases used in the computation of taxable
profit. Deferred tax liabilities are generally
recognized for all taxable temporary
differences. Deferred tax assets are
generally recognized for all deductible
temporary differences to the extent that is
probable that taxable profits will be
available against which those deductible
temporary differences can be utilized.
Such deferred tax assets and liabilities are
not recognized if the temporary
differences arises from the initial
recognition (other than in a business
combination) of assets and liabilities in a
transaction that affects neither the taxable
profit nor the accounting profit.

In addition, deferred tax liabilities are not
recognized if the temporary differences
arises from the initial recognition of
goodwill.

Deferred tax assets and liabilities are
measured at the tax rates that are
expected to apply in the period in which
the liability is settled or the asset realized
based on the tax rates (and tax laws) that
have been enacted or substantively
enacted by the end of the reporting period.

The carrying amount of deferred tax
assets is reviewed at the end of the
reporting period and reduced by the
carrying amount if it is probable that
taxable profits will no longer be available
in sufficient amounts to compensate for
part or all of the deferred tax assets.

Deferred tax assets and liabilities are
offset when there is legally enforceable

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
dapat dipaksakan secara hukum untuk right to set off current tax assets against
melakukan saling hapus aset pajak kini current tax liabilities and when they relate
terhadap liabilitas pajak kini dan ketika aset to income taxes charged by the same
pajak tangguhan dan liabilitas pajak taxation authority and the Company
tangguhan terkait dengan pajak intends to settle their current tax assets
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas and current tax liabilities on a net basis.

perpajakan yang sama serta Perusahaan
yang berbeda yang bermaksud untuk
memulihkan aset dan liabilitas pajak kini
dengan dasar neto.

Pajak kini dan pajak tangguhan diakui Current and deferred tax are recognized
sebagai beban atau penghasilan dalam as an expense or income in profit or loss,
laba atau rugi, kecuali sepanjang pajak except when they relate to items that are
penghasilan yang berasal dari transaksi recognized outside of profit or loss
atau kejadian yang diakui, diluar laba atau (whether in other comprehensive income
rugi (baik dalam pendapatan komprehensif or directly in eguity), in which case the tax
lain maupun secara langsung di ekuitas), is also recognized outside of profit or loss
dalam hal tersebut pajak juga diakui di luar or where they arise from the initial
laba atau rugi yang timbul dari akuntansi accounting for a business combination.
awal untuk kombinasi bisnis.
Dalam kasus kombinasi bisnis, pengaruh In the case of business combination, the
pajak termasuk dalam akuntansi kombinasi tax effect is included in the accounting for
bisnis. the business combination

2s. Laba Per Saham 2s. Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is computed by
membagi laba bersih yang diatribusikan dividing net income attributable to the
kepada pemilik entitas induk dengan jumlah owner of the Company by the weighted
rata-rata tertimbang dari saham yang average number of shares outstanding
beredar pada tahun yang bersangkutan during the year as adjusted with the effect
yang disesuaikan dengan jumlah saham Of treasury stock.
biasa yang dibeli kembali.
Laba per saham dilusian dihitung dengan Diluted earnings pershare is computed by
membagi laba bersih yang diatribusikan dividing net income attributable to the
kepada pemilik entitas induk dengan jumlah owner of the Company by the weighted
rata-rata tertimbang saham biasa yang telah average number of Shares outstanding as
disesuaikan dengan dampak dari semua adjusted for the effects of all dilutive
efek berpotensi saham biasa yang dilutif. potential ordinary shares.

2.t. Informasi Segmen 2.t. Segment Information
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the
laporan internal mengenai komponen dari basis of internal reports about
Perusahaan yang secara regular direviu components of the Company that are
oleh “pengambil keputusan operasional" regulariy reviewed by the “ operational
dalam rangka mengalokasikan sumber decision maker” in order to allocate
daya dan menilai kinerja segmen operasi. resources to the segments and to assess

their performances.

Segmen operasi adalah suatu komponen An operating segment is a component of

-28-

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)

Tanggal 31 Maret 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir

Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,

kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)

As of March 31, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,

unless Otherwise Stated)

dari entitas:

a) Yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang
mana memperoleh pendapatan dan
menimbulkan beban (termasuk
pendapatan dan beban terkait dengan
transaksi dengan komponen lain dari
entitas yang sama).

b) Yang hasil operasinya dikaji ulang
secara regular oleh pengambil
keputusan operasional untuk membuat
keputusan tentang sumber daya yang
dialokasikan pada segmen tersebut dan
menilai kinerjanya, dan

c) Dimana tersedia informasi keuangan
yang dapat dipisahkan.

Informasi yang digunakan oleh pengambil
keputusan operasional dalam rangka
alokasi sumber daya dan penilaian kinerja
mereka terfokus pada kategori dari setiap
bidang usaha.

2.u. Biaya Emisi Saham

Biaya-biaya yang terjadi sehubungan
dengan penerbitan modal — saham
Perusahaan kepada publik dikurangkan
langsung dengan hasil emisi dan disajikan
sebagai pengurang akun tambahan modal
disetor dalam laporan posisi keuangan.

3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN
ESTIMASI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN

Dalam penerapan kebijakan akuntansi
Perusahaan, yang dijelaskan dalam Catatan 2,
direksi diwajibkan untuk membuat pertimbangan,
estimasi dan asumsi tentang jumlah tercatat aset
dan liabilitas yang tidak tersedia dari sumber lain.
Estimasi dan asumsi yang terkait didasarkan pada
pengalaman historis dan faktor-faktor lain yang
dianggap relevan. Hasil aktualnya mungkin
berbeda dari estimasi tersebut.

Estimasi dan asumsi yang mendasari ditelaah
secara berkelanjutan. Revisi estimasi akuntansi
diakui dalam periode dimana estimasi tersebut
direvisi jika revisi hanya mempengaruhi periode
itu, atau pada periode revisi dan periode masa
depan jika revisi mempengaruhi kedua periode

an entity:

a) That engages in business activities
from which it may earns revenue and
incur expenses (including revenue
and expenses relating to the
transaction with other components of
the same entity):

b) Whose operating results are reviewed
regularly by the entity's operational
decision maker to make decision
about resources to be allocated to the

segments and aSsess its
performance, and
c) For which  discrete financial

information is available.

Information reported to the operational
decision maker for the purpose of
resource allocation and assessment of
their performance is more specifically
focused on the category of each business.

2.u. Stock Issuance Costs

Costs incurred in connection with the
Company's issuance of Share capital to
the public were offset directly with the
proceeds and presented as deduction to
additional paid-in capital account in the
statement of financial position.

3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGEMENTS AND
SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES

In the application of the Company accounting
policies, which are described in Note 2, the
Girectors are reguired to make judgments,
estimates and assumptions about the carrying
amounts of assets and liabilities that are not
readily apparent from other sources. The
estimates and associated assumptions are based
on historical experience and other factors that are
considered to be relevant. Actual results may differ
from these estimates.

The estimates and underlying assumptions are
reviewed on an ongoing basis. Revisions to
accounting estimates are recognized in the period
which the estimate is revised if the revision affects
only that period, or in the period of the revision and
future periods if the revision affects both current

-29-

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)

Tanggal 31 Maret 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir

Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,

kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)

As of March 31, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,

unless Otherwise Stated)

tersebut.

Pertimbangan Kritis
Kebijakan Akuntansi

dalam Penerapan

Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi
yang dijelaskan dalam Catatan 2, tidak terdapat
pertimbangan kritis yang memiliki dampak
signifikan pada jumlah yang diakui dalam laporan
keuangan, selain dari penyajian perkiraan yang
diatur dibawah ini:

Sumber Estimasi Ketidakpastian

Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber
estimasi ketidakpastian utama lainnya pada akhir
periode pelaporan, yang memiliki risiko signifikan
yang mengakibatkan penyesuaian material
terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam
periode pelaporan berikutnya dijelaskan dibawah
ini:

Penurunan Nilai Aset

Pengujian atas penurunan nilai dilakukan apabila
terdapat indikasi penurunan nilai. Penentuan nilai
pakai aset memerlukan estimasi mengenai arus
kas yang diharapkan untuk dihasilkan dari
penggunaan aset (unit penghasil kas) dan
penjualan aset tersebut serta tingkat diskonto
yang sesuai untuk menentukan nilai sekarang.

Walaupun asumsi yang digunakan dalam
mengestimasi nilai pakai aset yang tercermin
dalam laporan keuangan dianggap telah sesuai
dan wajar, namun perubahan signifikan atas
asumsi ini akan berdampak material terhadap
penentuan jumlah yang dapat dipulihkan dan
akibatnya kerugian penurunan nilai yang timbul
akan berdampak terhadap hasil usaha.

Berdasarkan pertimbangan manajemen, tidak
terdapat indikator penurunan nilai atas aset
Perusahaan.

Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Tetap,
Aset Hak-Guna dan Properti Investasi

Masa manfaat setiap aset tetap, aset hak-guna
dan Properti Investasi Perusahaan ditentukan
berdasarkan kegunaan yang diharapkan dari
penggunaan aset tersebut. Estimasi ini ditentukan
berdasarkan evaluasi teknis internal dan
pengalaman atas aset sejenis. Masa manfaat

-30-

and future periods.

Critical Judgments in Applying Accounting
Policies

In applying accounting policies described in Note
2, there is no critical judgments that have
significant impact at their recognized amount in
financial statements of estimated disclosures are
involving below:

Key Sources of Estimation Uncertainty

The key assumptions concerning future and other
key sources of estimation uncertainty at the end of
the reporting period, that have a significant risk of
causing a material adjustment to the carrying
amounts of assets and liabilities within the next
financial year are discussed below:

Impairment of Assets

Testing is performed for the decline in value of
asset if there is indication of impairment. The
determination of asset's value in use reguires
estimates of expected cash fiows resulting from
the use of the asset (cash generating unit) and the
sale of this asset as well as the appropriate
discount rate for determining the present value.

Although the assumptions used in estimating the
value in use of assets as reflected in the financial
statements have been deemed appropriate and
reasonable, however, significant changes in the
assumptions would have a material effect on the
determination of the amount that can be recovered
and conseguentiy the resulting impairment loss
would affect the results of operations.

Based on management's assessment, there are
no indicators of impairment on the assets of the
Company.

Estimated Useful Lives of Fixed Assets and Right-
of-Use Asset and Investment Properties

The useful life of each item of the Company's fixed
assets, right-ofkuse asset and investment
properties are estimated based on the period over
which the asset is expected to be available for use.
Such estimation is based on internal technical
evaluation and experience with similar assets. The

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)

Tanggal 31 Maret 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)

As of March 31, 2024

And For The Periods

Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

setiap aset direviu secara periodik dan
disesuaikan apabila perkiraan berbeda dengan
estimasi sebelumnya karena keausan, keusangan
teknis dan komersial, hukum atau keterbatasan
lainnya atas pemakaian aset. Namun terdapat
kemungkinan bahwa hasil operasi dimasa
mendatang dapat dipengaruhi secara signifikan
oleh perubahan atas jumlah serta periode
pencatatan beban yang diakibatkan karena
perubahan faktor yang disebutkan di atas.

Perubahan masa manfaat aset tetap, aset hak-
guna dan properti investasi dapat mempengaruhi
jumlah beban penyusutan yang diakui dan
penurunan nilai tercatat aset tetap, aset hak-guna
dan properti investasi.

Nilai tercatat aset tetap, aset hak-guna dan

properti investasi diungkapkan dalam Catatan 8,9
dan 10.

4. KAS DAN BANK

estimated useful life of each asset is reviewed
periodically and updated if expectations differ from
previous estimates due to physical wear and tear,
technical or commercial obsolescence and legal or
other limits on the use of the asset. It is possible,
however, that future results of operations could be
materially affected by changes in the amounts and
timing of recorded expenses brought about by
changes in the factors mentioned above.

A change in the estimated useful life of any item of
fixed assets and right-of-use asset would affect
the recorded depreciation expense and decrease
their carrying amount.

The carrying amounts of property and eguipment
and right-of-use asset are disclosed in Notes 8,9
and 10.

4. CASH ON HAND AND IN BANKS

31.12.2023

134.663.500 Cash on Hand

Cash in Banks
Rupiah
913.708.029 Bank Central Asia
1.248.569 Bank OCBS NISP

31.03.2024
Kas 296.426.300
Bank
Rupiah
Bank Central Asia 381.230.333
Bank OCBC NISP 1.561.320
Jumlah 679.217.953

1.049.620.098 Total

Seluruh saldo bank ditempatkan pada pihak ketiga
tidak — dijaminkan serta tidak — dibatasi
penggunaannya.

5. PIUTANG USAHA DARI PIHAK KETIGA

AAlI bank balances placed with third parties are not
guaranteed and are not restricted from use.

5. TRADE ACCOUNTS RECEIVABLE FROM
THIRD PARTIES

31.12.2023

215.000.000 Tiogaga
100.000.000 Jesvit Justin
- Benny Ponidy
- Mahenda Abdillah Kamil

315.000.000 Sub Total Gross

Allowance for Impairment
(63.000.000) Loss

252.000.000 Total

31.03.2024

Tiogaga 215.000.000
Jesvit Justin 100.000.000
Benny Ponidy -
Mahenda Abdillah Kamil -
Sub Jumlah Bruto 315.000.000
Cadangan Kerugian

Penurunan Nilai (63.000.000)
Jumlah 252.000.000
Piutang usaha merupakan piutang Pajak

Pertambahan Nilai (PPN) kepada pelanggan atas
pembelian gudang yang belum dibayarkan.

Trade accounts receivables is a Value-Added Tax
(VAT) receivable to customers for warehouse
purchases that have not been paid.

“Sie

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)

Tanggal 31 Maret 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir

Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,

kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)

As of March 31, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,

unless Otherwise Stated)

Piutang berdasarkan jatuh tempo, sebagai
berikut:

Receivables based on maturity, as follows:

31.12.2023

- 90 - 365 days
315.000.000 »365 days

315.000.000 Total

Movement of allowance for impairment:

31.12.2023

132.434.314 Beginning Balance
Recovery Allowance
(69.434.314) for Impairment Lost
Additional Allowance
- (Note 26)

63.000.000 Total

31.03.2024
90 - 365 hari 2
2365 hari 315.000.000
Jumlah 315.000.000
Mutasi cadangan penurunan nilai:

31.03.2024
Saldo Awal 63.000.000
Pemulihan Cadangan Penurunan
Nilai Piutang
Penambahan Pencadangan
(Catatan 26)
Jumlah 63.000.000
Cadangan kerugian penurunan nilaipada

31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 adalah
masing-masing sebesar 63.000.000 dan Rp
63.000.0000.

Berdasarkan penelaahan atas status masing-
masing piutang pada akhir tahun, manajemen
memutuskan bahwa cadangan kerugian
penurunan nilai atas piutang usaha adalah cukup
karena tidak terdapat perubahan signifikan
terhadap kualitas kredit dan jumlah tersebut masih
dapat ditagih.

6. PIUTANG LAIN-LAIN DARI PIHAK BERELASI

Allowance for impairment losses as of March 31,
2024 and December 31, 2023 amounted to
Rp 63,000,000 and Rp 63,000,000.

Based on the review of each status of the
Teceivable, management believes that the
allowance for impairment losses is adeguate
because there are no significant changes in credit
guality and all net trade accounts receivable are
collectable.

OTHER RECEIVABLE FROM RELATED
PARTIES

31.12.2023

2.000.000.000 PT Graha Makmur Tenteram
2.000.000.000 PT Bumi Indira Wisesa

31.03.2024
PT Graha Makmur Tenteram 2.000.000.000
PT Bumi Indira Wisesa 2.000.000.000
Jumlah 4.000.000.000

4.000.000.000 Total

Cadangan Kerugian
Penurunan Nilai (Catatan 26)

(229.971.725)

Allowance for Impairment
(229.971.725) Loss (Note 26)

Jumlah 3.770.028.275

3.770.028.275 Total

Berdasarkan Perjanjian — Utang-Piutang No:
02/PU/BBSS/1/22 antara PT Bumi Benowo
Sukses Sejahtera (BBSS) dan PT Graha Makmur
Tentram (GMT) tanggal 25 Januari 2022 yang
menyatakan bahwa PT BBSS telah memberikan
pinjaman kepada PT GMT senilai Rp
4.000.000.000 dengan bunga sebesar 444 per
tahun yang dibayar saat pelunasan, dengan
jangka waktu pelunasan tanggal 24 Januari 2023.
Perusahaan sudah melakukan — adendum
perjanjian pada tanggal 25 Januari 2023 dengan

Based on Debt and Credit Agreement No:
02/PU/BBSS//22 between PT Bumi Benowo
Sukses Sejahtera (BBSS) and PT Graha Makmur
Tenteram (GMT) dated January 25, 2022 which
were stated that PT BBSS has provided loans to
PT GMT amounted to Rp 4,000,000,000 with an
interest of 446 per year given to the payment, and
repayment date of January 24, 2023. The
company has made an addendum agreement on
January 25, 2023 with No: 01/PU/BBSS-GMT/1/23
for the extension of the PT Graha Makmur

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)

Tanggal 31 Maret 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir

Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,

kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)

As of March 31, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,

unless Otherwise Stated)

No: 01/PU/BBSS-GMT/I/23 atas perpanjangan
pinjaman PT Graha Makmur Tenteram (GMT)
sebesar Rp 4.000.000.000 dengan bunga sebesar
4,75Yo per tahun dengan jangka waktu pelunasan
tanggal 24 Januari 2024.

Kemudian diperpanjang dengan addendum No:
03/PU/BBSS-GMT!/I/24 tanggal 15 Januari 2024
sebesar Rp 2.000.000.000 dengan bunga sebesar
4,75Yo pertahun, dengan jangka waktu pelunasan
tanggal 24 Januari 2025.

Berdasarkan Perjanjian  Utang-Piutang No:
01/PU/BBSS-BIW!III/23 antara PT Bumi Benowo
Sukses Sejahtera (BBSS) dan PT Bumi Indira
Wisesa (BIW) tanggal 30 Maret 2023 yang
menyatakan bahwa PT BBSS telah memberikan
pinjaman kepada PT BIW senilai Rp
2.000.000.000 dengan bunga sebesar 4,75Y6 per
tahun yang dibayar saat pelunasan, dengan
jangka waktu pelunasan tanggal 29 Maret 2024.
Kemudian diperpanjang dengan addendum No:
02/PU/BBSS-BIW!III/24 tanggal 30 Maret 2024
sebesar Rp 2.000.000.000 dengan bunga 4,756
pertahun, dengan jangka waktu pelunasan
tanggal 29 Maret 2025.

Mutasi cadangan penurunan nilai:

Tenteram (GMT) loan of Rp 4,000,000,000 with an
interest of 4.7546 per year with a repayment period
January 24, 2024.

Then extended with addendum No: 03/PU/BBSS-
GMT//24 dated January 15, 2024 amounted to Rp
2,000,000,000 with an interest of 4,7546 per year
and repayment date of January 24, 2025.

Based on Debt and Credit Agreement No:
01/PU/BBSS-BIW/II/23 between PT Bumi
Benowo Sukses Sejahtera (BBSS) and PT Bumi
Indira Wisesa (BIW) dated March 30, 2023 which
were stated that PT BBSS has provided loans to
PT BIW amounted to Rp 2,000,000,000 with an
interest of 4,7596 per year given to the payment,
and repayment date of March 29, 2024.

Then extended with addendum No: 02/PU/BBSS-
BIW/!I1/24 dated March 30, 2024 amounted to Rp
2,000,000,000 with an interest of 4,7544 per year
and repayment date of March 29, 2025.

Movement of allowance for impairment:

31.03.2024 31.12.2023
Saldo Awal 229.971.725 224.634.262 Beginning Balance
Penambahan Pencadangan Additional Allowance
(Catatan 26) z 5.337.463 (Note 26)
Jumlah 229.971.725 229.971.725 Total

7. UANG MUKA 7. ADVANCES

31.03.2024 31.12.2023
Pembelian Tanah 9.212.180.700 9.212.180.700 Land Purchase
Pembangunan Gudang 3.746.710.439 3.746.710.439 Warehouse Construction
Lain-lain 6.500.000 6.500.000 Other
Jumlah 12.965.391.139 12.965.391.139 Total

Uang muka pembelian tanah pada tahun 2023
merupakan biaya perizinan berupa pengurusan
Akta Jual-Beli dan Balik Nama senilai Rp
9.209.883.000 yang belum dapat diakui sebagai
penambah persediaan real estate karena belum
terealisasi. Dalam tambahan, ada Pajak Bumi dan
Bangunan dari tahun 2018 sampai 2021 sebesar
Rp 2.297.700.

Pada tahun 2023, pembelian tanah tersebut
belum dapat diakui sebagai penambahan

-33-

Advances land purchase in 2023 are licensing
fees in the form of the cost of handling the Deed
Of Sales and Purchase and Title Transfer for Rp
9,209,883,000 which has not been recognized as
an increase in real estate inventory because it has
not been realized. In addition, there is a Land &
Building Tax from 2018 to 2021 of Rp 2,297,700.

In 2023, the purchase of the land cannot be
recognized as an addition to real estate inventory

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)

Tanggal 31 Maret 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir

Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,

kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)

As of March 31, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,

unless Otherwise Stated)

persediaan real estate karena belum terealisasi.

Uang muka pembangunan Gudang pada tahun
2022 merupakan pembayaran atas pembangunan
gudang dan ruko, serta pengecoran jalan di lokasi
Pergudangan Bumi Benowo Sukses Sejahtera
Tbk di Desa Prambangan, Kecamatan Kebomas,
Kabupaten Gresik senilai Rp 3.907.942.039.

Pada tahun 2024, uang muka pembangunan
Gudang menjadi Rp 3.746.710.439 dikarenakan
penyelesaian pembangunan gudang di Unit A23
dan A22.

8. ASET TETAP 8.

because it has not been realized.

Adyances warehouse construction in 2022 are
payment for the construction of warehouses and
shophouses, and also for the road construction
around the warehouses of Bumi Benowo Sukses
Sejahtera Tbk in Prambangan Village, Kebomas
District, Gresik Regency of Rp 3,907, 942,039.

In 2024, the down payment for the construction of
the warehouse to Rp 3,746,710,439 due to the
Proses of completing the construction of
warehouses in A23 and A22 Units.

PROPERTY AND EGUIPMENT

31 Maret/March 31, 2024

Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Additional Deductional Balance
Biaya Perolehan Acguisition Cost
Inventaris Kantor 126.700.000 - - 126.700.000 Office Supplies
Jumlah Biaya Total Acguisition
Perolehan 126.700.000 z z 126.700.000 Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Inventaris Kantor 126.700.000 z z 126.700.000 Office Supplies
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 126.700.000 z - 126.700.000 Depreciation
Nilai Buku www - Book Value
31 Desember/December 31, 2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir!
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Additional Deductional Balance
Biaya Perolehan Acguisition Cost
Inventaris Kantor 126.700.000 5 5 126.700.000 Office Supplies
Jumlah Biaya Total Acguisition
Perolehan 126.700.000 - - 126.700.000 Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Inventaris Kantor 26.700.000 31.675.000 - 126.700.000 Office Supplies
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 95.025.000 31.675.000 z 126.700.000 Depreciation
Nilai Buku —31675.000 - Book Value

Beban penyusutan sebesar Rp 0 masing-masing
pada tahun 2024 dan 2023 telah dialokasikan
pada beban umum dan administrasi (Catatan
25).

The depreciation of Rp O in 2024 and 2023,
respectively have been allocated to general and
administrative expenses (Note 25).

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)

Tanggal 31 Maret 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir

Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,

kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)

As of March 31, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,

unless Otherwise Stated)

9. ASET HAK - GUNA 9. RIGHT-OF-USE ASSET
31.03.2024 31.12.2023
Harga Perolehan 143.012.611 143.012.611 Acguisition Cost
Akumulasi Penyusutan (110.238.888) (99.314.313) Accumulated Depreciation
Jumlah 32.773.723 43.698.298 Total

Aset Hak Guna merupakan sewa kantor kepada
PT Agung Alam Anugrah yang berlokasi di jalan
WR. Supratman, No. 19 Kelurahan Dr. Sutomo,
Kecamatan Tegalsari degan jangka waktu
selama 2 (dua) tahun dari tanggal 24 Desember
2019 sampai dengan 23 Desember 2021 dengan
pembayaran sewa dilakukan setiap tahun. Pada
tahun 2021, sewa tersebut diperpanjang dari
tanggal 24 Desember 2021 sampai dengan

24 Desember 2024 telah dilunasi.

Beban penyusutan sebesar Rp 10.924.575 pada
tahun 2024 dan 2023 telah dialokasikan pada
beban umum dan administrasi (Catatan 25).

Right-of-use asset is a rent office to PT Agung
Alam Anugrah located on JI WR. Supratman, No.
19 Dr. Sutomo Subdistrict, Tegalsari with a period
of 2 (two) years from December 24, 2019 to
December 23, 2021 with rent payments made
annually. In 2021, the lease was extended from
December 24, 2021 to December 24, 2024 has
been paid-off.

The depreciation of and Rp 10,924,575 in 2023
and 2022 have been allocated to general and
administrative expenses (Note 25).

10. PROPERTI INVESTASI 10. INVESTMENT PROPERTIES

31 MaretiMarch 31, 2024

Saido Awali Saldo Akhir!
Beginning Penambahan! Pengurangan Reklasifikasi/ Ending
Balance Additional Deducijonal Reclassitication Balance
Biaya Perolehan Acguisition Cost
Tanah 6.770.804.475 1.700.000.000 8.470.804.475 Land
Bangunan 1.600.000.000 400.000.000 2.000.000.000 Building
Jumlah Biaya Toral Acguisition
Perolehan 8.370.804.475 2.100.000.000  10470.804475 Cost
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan 63.333.306 23.333.324 (91.666.630) Building
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 68.333.306 23.333.324 191.666.630) Depreciation
Nilai Buku 8.302.471.169 10.379.137.845 Book Value

-35 -

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Desember!December 31, 2023
Saldo Awal Saldo Akhir!
Beginning Penambahan! Pengurangan! Reklasifikasi! Ending
Balance Additional Deductional — Reclassification Balance
Biaya Perolehan Acguisition Cost
Tanah 6.741.608.950 29195525 6770804475 Land
Bangunan 1.600.000.000 1.600.000.000 Building
Jumlah Biaya Total Acguisition
Perolehan 8.341.608.950 29.195.525 8.370.804.475 Cost
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan 48.333.333 63.333.306 (48.333.333) 68.333.306 Building
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 48.333.333 63.333.306 148.333.333) 68.333.306 Depreciation
Nilai Buku 8.293.275.617 8302471169 Book Value

Properti investasi terdiri dari 4 unit gudang yaitu
A5, A22, A23 dan B21 merupakan reklasifikasi
dari Persediaan Aset Real Estate yang
disewakan pada tahun 2023 (Catatan 11).

Bangunan siap dijual terdiri dari 6 unit gudang
yaitu A3,A5,A22,A23,A25 dan B21, 4 Unit
Gudang yaitu A5,A22,A23 dan B21 disewakan
pada tahun 2023 dan 4 unit Gudang yaitu
A3,A5,A22 dan B21 disewakan pada tahun 2022
sehingga bangunan siap dijual berubah menjadi
Properti Investasi.

Properti investasi terdiri dari 4 unit gudang yaitu
A3, A5, A22 dan A23 merupakan reklasifikasi
dari Persediaan Aset Real Estate yang
disewakan pada tahun 2022 (Catatan 11).

Beban penyusutan sebesar Rp 23.333.324 dan
Rp 28.333.322 pada tahun 2024 dan 2023 telah
dialokasikan pada beban pokok penjualan

The investment property consists of 4 warehouse
units namely A5, A22, A23 and B21 which were
Teclassified from Real Estate Inventory that were
leased in 2023 (Note 11).

The building ready for sale consists of 6
warehouse units namely A3, A5, A22, A23, A25
and B21, 4 Warehouse Units namely A5, A22,
A23 and B21 are rented in 2023 and 4 warehouse
units namely A3, A5, A22 and B21 are rented out
in 2022 so that the building is ready forsale to turn
into Investment Property.

The investment property consists of 4 warehouse
units namely A3, A5, A22 and A23 which were
reclassified from Real Estate Inventory that were
leased in 2022 (Note 11).

The depreciation of Rp 23,333,324 and Rp
28,333,322 in 2024 and 2023 and have been
allocated to cost of sales (Note 24).

(Catatan 24).
11. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT 11. REAL ESTATE ASSET INVENTORIES
Aset Lancar Current Assets
31.03.2024 31.12.2023
Bangunan Dalam Penyelesaian Buildings Ready for Sale
Pergudangan Bumi Benowo Pergudangan Bumi Benowo
Tahap II 64.690.131.659 64.690.131.659
Bangunan Siap Dijual Buildings Under Construction
Pergudangan Bumi Benowo 2.070.804.475 4.170.804.475 Pergudangan Bumi Benowo
Jumlah 66.760.936.134 68.860.936.134 Total

-36 -

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

Bangunan Siap Dijual

Buildings Ready for Sale

It is warehouse that has been completed and is
ready for sale.

31.12.2023

- Beginning Balance

Reclassification from:
4.200.000.000 Buildings Under Construction

Merupakan gudang yang telah selesai
pembangunannya dan siap untuk dijual.
31.03.2024
Saldo Awal
4.170.804.475
Penambahan
Reklasifikasi dari:
Bangunan dalam Penyelesaian -
Sub Jumlah Penambahan 4.170.804.475

4.200.000.000 Sub Total of Additions

Pengurangan
Reklasifikasi ke Properti
Investasi (Catatan 10)

(2.100.000.000)

Deductions
Reclassification to Investment
(29.195.525) Property (Note 10)

Sub Jumlah Pengurangan

(2.100.000.000)

(29.195.525) Sub Total of Deductions

Jumlah 2.070.804.475

4.170.804.475 Total

Bangunan siap dijual terdiri dari 1 unit gudang
yaitu A3. Unit A5, A22, A23, A25 dan B21
disewakan sehingga bangunan siap dijual
berubah menjadi properti investasi.

Bangunan Dalam Penyelesaian

Bangunan dalam penyelesaian merupakan biaya
perolehan bangunan gudang yang masih dalam
proses konstruksi setelah dikurangi dengan
pengakuan beban pokok penjualan berdasarkan
persentase penyelesaian proyek. Manajemen

The building ready for sale consists of 1
warehouse unit is A3. Units A5, A22, A23, A25
and B21 are leased so that the building is ready
for sale turned into an investment property.

Buildings Under Construction

Buildings under construction consist of
acguisition cost of warehouse under construction,
less costs of sales recognized based on the
project's percentage of completion. Management
believes that there are no constraints in the
completion of the projects.

Movements of buildings under construction

31.12.2023

68.703.492.059 Beginning Balance

Additions
157.444.075 Construction Development

157.444.075 Sub Total of Additions

berpendapat tidak ada hambatan dalam

penyelesaian proyek.

Mutasi bangunan dalam penyelesaian
31.03.2024

Saldo Awal 64.690.131.659

Penambahan

Pembangunan Konstruksi -

Sub Jumlah Penambahan 4.690.131.659

Pengurangan

Reklasifikasi ke

Deductions
Reclassification to
(4.170.804.475) Buildings Ready for Sale

Bangunan Siap Jual
Sub Jumlah Pengurangan

(4.170.804.475) Sub Total of Deductions

Saldo Akhir

64.690.131.659

64.690.131.659 Ending Balance

Pada tahun 2024 dan 2023 jumlah unit gudang
yang terjual sebanyak O unit dan sisa unit gudang
yang belum terjual sebanyak 34 unit.

-37-

In years of 2024 and 2023 the number of
warehouse units sold is 0 units and the remaining
warehouse units that have not been sold are 34

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

Aset Tidak Lancar

Merupakan real estat milik Perusahaan yang
belum dikembangkan dengan rincian sebagai
berikut:

Non-Current Assets

Represents real estate assets owned by
Company not yet developed are as follows:

155.974.525.000 Undeveloped land

31.03.2024 31.12.2023
Tanah yang Belum
Dikembangkan 155.974.525.000
Jumlah 155.974.525.000 155.974.525.000 Total

Tahun 2023 dan 2022, persediaan aset real estat
merupakan tanah belum dikembangkan milik PT
Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk yang
berlokasi di Desa Prambangan, Kecamatan
Kebomas, Kabupaten Gresik, Jawa Timur dan Jl.
Gelora Bung Tomo, Pergudangan Benowo
masing-masing seluas 25.200 m2, 12.969 m2,

dan 20.550 m2, serta 6.683 m? dan 2.250 m2.

Tanah dengan luas 25.200 m2, 12.969 m2, dan
20.550 m2 disertakan dengan Nomor SHM 914,
113 dan 725.

Tanah dengan luas 6.683 m2? dan 2.250 m?
disertakan dengan Nomor SHM 111 yang telah
berubah statusnya menjadi Surat Hak Guna
Bangunan (SHGB 358) dan SHGB 338.

Persediaan real estat berupa bangunan siap
dijual, tidak termasuk nilai tanah telah
diasuransikan kepada PT KSK Insurance
Indonesia untuk tahun 2023 dan 2022, dengan
nilai pertanggungan masing masing sebesar Rp
2.250.000.000 dan RP 1.350.000.000.

Tahun 2023 dan 2022, persediaan aset real estat
merupakan tanah milik PT Bumi Benowo Sukses
Sejahtera Tbk masing-masing sebesar Rp
155.974.525.000.

Manajemen berpendapat bahwa nilai
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi
kemungkinan kerugian atas aset yang
dipertanggungkan.

12. UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA

12.

In 2023 and 2022, real estate inventories are
undeveloped land owned by PT Bumi Benowo
Sukses Sejahtera Tbk located at Prambangan
Village, Kebomas District, Gresik Regency, East
Java and Jl. Gelora Bung Tomo, Benowo
Warehousing, which of 25,200 m?, 12,969 m2,
and 20,550 m2, also 6,683 m2 and 2,250 m?,
respectively.

The land measuring 25,200 m2, 12,969 m?, and
20,550 m? are included with the number of SHM
914, 113 and 725.

The land measuring 6,683 m? and 2,250 m? are
included with the number of SHM 111 which has
changed its status to Letter Building Rights Title
(SHGB 358) and SHGB 338.

Real estate inventory in the form of buildings
ready for sale, excluding land value has been
insured to PT KSK Insurance Indonesia for 2023
and 2022, with an insured value of Rp
2,250,000,000 and Rp 1,350,000,000
respectively..

In 2023 and 2022, real estate inventories is the
land owned by PT Bumi Benowo Sukses
Sejahtera Tbk amounting to Rp
155,974,525,000.

Management argues that the value of coverage
is sufficient to cover the possibility of loss of
insured assets.

TRADE ACCOUNTS PAYABLES TO THIRD
PARTIES

31.03.2024 31.12.2023
PT Fortuna Kontraktor 710.875.000 710.875.000 PT Fortuna Kontraktor
PT Ambassador Tech 1.210.908 1.220.720 PT Ambassador Tech
Lain-lain (Masing-masing Others (Each Below
Dibawah Rp 20.000.000) - - Rp 20.000,000)
Jumlah 712.085.908 712.095.720 Total

-38-

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
13. PERPAJAKAN 13. TAXATION
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes
31.03.2024 31.12.2023
Pajak Pertambahan Value Added Tax -
Nilai - Bersih 432.303.350 414.491.149 Net
PPh Final Ps4 (2) 62.111.112 58.444.445 Income Taxes Article4 (2)
Jumlah 494.414.462 472.935.594 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
31.03.2024 31.12. 2023
Pajak Pertambahan
Nilai - Bersih 5 - Value Added Tax - Net
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 4 (2) 469.659.090 469.659.090 Article 4 (2)
Pasal 21 181.039 3.662.364 Article 21
Pasal23 2 - Article 23
Jumlah 469.840.129 473.321.454 Total

c. Beban Pajak
Final

Beban pajak final sehubungan dengan
penjualan dan sewa gudang adalah sebagai

Cc. Tax Expenses
Final

Final tax expense in connection with sale and
rent of warehouses are as follows:

31.12.2023
- Final Tax Expense from
Rent of land
And or buildings
40.722.221

berikut:
31.03.2024
Beban Pajak Final -
Sewa Tanah
dan/atau
Bangunan 11.333.333
Beban Pajak Final 11.333.333

40.722.221 Final Tax Expense

Beban pajak final masing-masing sebesar Rp
11.333.333 pada 31 Maret 2024 dan Rp

Thefinal tax expense amounting to Rp
11.333.333 in March 31, 2024 and Rp
40.722.221 in December 31, 2023 represent
1096 from the total warehouse rental price.

14. ACCRUED EXPENSES
31.12.2023

179.700.000 Licensing Fee
53.000.000 Professional Fee
1.932.799 Land and Building Tax
- Utility Costs

40.722.221 pada 31 Desember 2023

merupakan 1074 dari total harga sewa

gudang.

14. BEBAN AKRUAL
31.03.2024

Biaya Perizinan 179.700.000
Biaya Profesional -
Pajak Bumi dan Bangunan 1.932.799
Biaya Utilitas 5!
Jumlah 181.632.799

234.632.799 Total

ana

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)

Tanggal 31 Maret 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir

Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,

kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)

As of March 31, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,

unless Otherwise Stated)

15. UANG JAMINAN

15. SECURITY DEPOSITS

31.12.2023

189.927.012 Security Deposit
50.000.000 A22 Warehouse Rental Guarantee
25.000.000 A23 Warehouse Rental Guarantee
- A25 Warehouse Rental Guarantee

31.03.2024
Uang Jaminan 190.224.489
Jaminan Sewa Gudang A22 50.000.000
Jaminan Sewa Gudang A23 25.000.000
Jaminan Sewa Gudang A25 -
Jumlah 265.224.489

264.927.012 Total

Uang jaminan merupakan jaminan sewa gudang
dan dana cadangan untuk iuran pengelolaan
lingkungan (IPL) yang belum dikelola.

16. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA

Security deposit is a reserve fund for
environmental management dues (IPL) that has
not been managed.

16. UNEARNED REVENUE
31.12.2023

Uneamed Rent Revenue
544.444.445 Rent Warehouse A22
86.666.666 Rent Warehouse A23
- Rent Warehouse A25
30.000.000 Rent Warehouse A5
10.000.000 Rent Warehouse B21

671.111.111 Total

31.03.2024
Pendapatan Sewa Diterima
Dimuka
Sewa Gudang A22 511.111.112
Sewa Gudang A23 54.166.667
Sewa Gudang A25 10.000.000
Sewa Gudang A5 -
Sewa Gudang B21 100.000.000
Jumlah 675.277.779
Pendapatan diterima dimuka merupakan

pendapatan atas sewa unit gudang kepada PT
FCM Crushing Eguipment Indonesia atas sewa
1 unit gudang di blok A-22 dengan jangka waktu
sewa selama 5 tahun terhitung sejak 1 Februari
2023 sampai dengan 31 Januari 2028.

Pendapatan diterima dimuka merupakan
pendapatan atas sewa unit gudang kepada PT
Yidafa Trading Indonesia atas sewa 1 unit
gudang di blok A-23 Pergudangan Bumi
Benowo, DesaPrambangan, Kecamatan
Kebomas, Kabupaten Gresik, dengan jangka
waktu sewa selama 6 Bulan terhitung sejak 26
Februari 2023 sampai dengan 25 Agustus 2023.

Pendapatan diterima dimuka merupakan
pendapatan atas sewa unit gudang kepada Zhou
Cheng atas sewa 1 unit gudang di blok A-

23 Pergudangan Bumi Benowo,Desa
Prambangan,Kecamatan Kebomas,Kabupaten
Gresik, dengan jangka waktu sewa selama 1
tahun terhitung sejak 26 Agustus 2023 sampai
dengan 25 Agustus 2024.

Pendapatan diterima dimuka merupakan
pendapatan atas sewa unit gudang kepada
Silverius Dikariyanto atas sewa 1 unit gudang di
blok A-5 Pergudangan Bumi Benowo, Desa
Prambangan,Kecamatan Kebomas,Kabupaten

Unearned revenue represents revenue from rent
a warehouse unit to PT FCM Crushing
Eguipment Indonesia for rent 1 warehouse unit in
block A-22 with a lease term of 5 years starting
from February 1, 2023 to January 31, 2028.

The income received in advance is income from
renting a warehouse unit to PT Yidafa Trading
Indonesia for renting 1 warehouse unit in block A-
23 of Bumi Benowo Warehouse, Prambangan
Village, Kebomas District, Gresik Regency, with
a lease period of 6 months starting from Februari
26, 2023 to August 25, 2023.

The income received in advance is income from
renting a warehouse unit to Zhou Cheng for
renting 1 warehouse unit in block A-23 of Bumi
Benowo Warehouse, Prambangan Village,
Kebomas District, Gresik Regency, with a lease
period of 1 year starting from August 26, 2023 to
August 25, 2024.

The income received in advance is income from
renting a warehouse unit to Silverius Dikariyanto
for renting 1 warehouse unit in block A-23 of Bumi
Benowo Warehouse, Prambangan Village,
Kebomas District, Gresik Regency, with a lease

-40 -

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

Gresik, dengan jangka waktu sewa selama 1
tahun terhitung sejak 1 April 2023 sampai

dengan 31 Maret 2024.

Pendapatan diterima

B-21 Pergudangan Bumi
dengan 31 Januari 2025.

Pendapatan diterima

Pergudangan Bumi

dengan 30 April 2024.

17. UTANG LAIN-LAIN KEPADA PIHAK KETIGA

Utang lain-lain pihak ketiga merupakan utang
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) sebesar Rp
1.636.363.636 atas transaksi penjualan gudang

kepada PT Bina Bakti pada tahun 2019.

18. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA

Perusahaan menghitung dan membukukan
untuk
Undang-Undang
Cipta Kerja yang
tanggal 2
Februari 2021. Sebelum PP 35/2021 , imbalan
dibayarkan
berdasarkan undang-undang ketenagakerjaan
No. 13/2003. Jumlah karyawan yang berhak atas
imbalan pascakerja tersebut adalah 11 dan 13
orang karyawan pada 31 Desember 2023 dan

imbalan pasti

dengan

imbalan pascakerja
karyawan sesuai

No.11/2020 mengenai
diundangkan dan diberlakukan

pasca pensiun dihitung dan

2022.

Program pensiun imbalan pasti memberikan
eksposur Perusahaan terhadap risiko aktuarial
seperti risiko tingkat bunga, risiko harapan hidup,

dan risiko gaji.
Risiko Tingkat Bunga

Penurunan suku bunga obligasi

meningkatkan liabilitas program.

dimuka merupakan
pendapatan atas sewa unit gudang kepada Giri
Bayu Kusuma atas sewa 1 unit gudang di blok
Benowo,Desa
Prambangan,Kecamatan Kebomas,Kabupaten
Gresik, dengan jangka waktu sewa selama 1
Tahun terhitung sejak 1 Februari 2024 sampai

dimuka merupakan
pendapatan atas sewa unit gudang Yeni
Saptarina atas sewa 1 unit gudang di blok A-25
Benowo,Desa
Prambangan,Kecamatan Kebomas,Kabupaten
Gresik, dengan jangka waktu sewa selama 3
bulan terhitung sejak 1 Februari 2024 sampai

akan

17.

18.

-41-

period of 1 year starting from April 1, 2023 to
March 31, 2024.

The income received in advance is income from
renting a warehouse unit to Giri Bayu Kusuma for
renting 1 warehouse unit in block B-21 of Bumi
Benowo Warehouse, Prambangan Village,
Kebomas District, Gresik Regency, with a lease
period of 1 year starting from February 1, 2024 to
January 31, 2025.

The income received in advance is income from
renting a warehouse unit to Yeni Saptarina for
renting 1 warehouse unit in block A-25 of Bumi
Benowo Warehouse, Prambangan Village,
Kebomas District, Gresik Regency, with a lease
period of 3 months starting from February 1, 2024
to April 30, 2024.

OTHER PAYABLE TO THIRDS PARTIES

Other payables to third parties represent Value
Added Tax (VAT) payable Amount Rp
1,636,363,636 for warehouse sales transactions
to PT Bina Bakti in 2019..

POST-EMPLOYMENT BENEFITS OBLIGATION

The Company calculates post-employment
benefits for its gualified employees based on Law
No. 11/2020 concerning Job Creation (“Cipta
Kerja”) has just been promulgated and put into
effect on February 2, 2021. Prior to effective of
PP 35/2021, post-retirement benefits are
calculated and paid based on labour law
No.13/2003. The number of employees entitled to
post-employment benefits is 11 and 13

employees as of December 31, 2023 and 2022.

The defined benefit pension plan typically expose
the Company to actuarial risks such as: interest
rate risk, longevity rare risk and salary risk.

Interest Rate Risk

A decrease in the bond interest rate will increase
the plan liability.

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

Risiko Harapan Hidup

Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung
dengan mengacu pada estimasi terbaik dari
mortalitas peserta program baik selama dan
setelah kontrak kerja. Peningkatan harapan
hidup peserta program akan meningkatkan
liabilitas program.

Risiko Gaji

Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung
dengan mengacu pada gaji masa depan peserta
program. Dengan demikian, kenaikan gaji
peserta program akan meningkatkan liabilitas
program itu.

Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti pada
tahun berjalan adalah sebagai berikut:

31.03.2024

Longevity Risk

The present value of the defined benefit plan
liability is calculated by reference to the best
estimate of the mortality of plan participants both
during and after their employment. An increase in
the life expectancy of the plan participants will
increase the plan's liability.

Salary Risk

The present value of the defined benefit plan
liability is calculated by reference to the future
Salaries of plan participants. As Such, an increase
in the salary of the plan participants will increase
the plan's liability

Mutation of the present value of benefit obligation
in the current year is as follows:

Liabilitas Imbalan Pasti-Awal
Biaya Jasa
Biaya jasa kini -
Biaya bunga -
Biaya Jasa Lalu yang Belum
Diakui — Vested -
Pengukuran OCI S

144.344.235

31.12.2023
112.428.904 Opening Defined Benefits Obligation
Service Cost
10.406.350 Current service cost
- Interest expense
Immediate Recognition of Past Service
- Cost - Vested

21.508.981 Measurement OCI

Jumlah 144.344.235

144.344.235 Total

Beban imbalan pascakerja yang diakui di laporan
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain
adalah sebagai berikut:

31.03.2024

Amounts recognized in statements of profit or
loss and other comprehensive income in respect
of the defined benefit plan are as follows:

31.12.2023

Biaya Jasa
Biaya jasa kini -
Biaya bunga -
Biaya Jasa Lalu yang Belum
Diakui — Vested ai

Service Cost
35.820.950 Current service cost
8.162.338 Interest expense
Immediate Recognition of Past Service
(33.576.939) Cost - Vested

Jumlah -

10.406.350 Total

Biaya manfaat pasti yang di akui di OCI - bersih:
31.03.2024

The right benefits of cost are admitted in OCI-Net:

31.12.2023

Pengukuran Kembali
Liabilitas Imbalan Pasti - neto:
Kerugian (keuntungan) aktuarial
yang timbul dari perubahan

asumsi keuangan -

Remeasurement
Defined benefit Liability - Net:
Actuarial loss (gains) arising
from changes in

(21.508.981) financial assumption

Komponen Beban
Imbalan Pasti yang

-42-

Benefit Costs
recognised in

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

diakui dalam Penghasilan Other Comprehensive

Komprehensif lain - (21.508.981) Income

Jumlah

(21.508.981) Total

Perhitungan imbalan pascakerja dihitung oleh
Kantor Konsultan Aktuaria Setya Widodo yang
dalam laporannya Nomor 054/KKA-
SW/LA/!1/2024 tanggal 12 Februari 2024.

The calculation of post-employment benefit is
calculated by Setia Widodo Actuarial Consultant
in its report number of 054/KKA-SW/LA/II/2024
dated February 12, 2024.

Asumsi utama yang digunakan dalam The actuarial valuation was carried out using the
menentukan penilaian aktuarial adalah sebagai following key assumptions:
berikut:
31.03.2024 31.12.2023
Tingkat Diskonto per tahun - 6,966 Discount Rate per Annum
Tingkat Kenaikan Gaji per Tahun - 3,50” Salary Increment Rate per Annum
Tingkat Pensiun normal - 68 tahun Normal Retirement Rate
Tingkat Disabilitas - 196 TMI IV Disability Rate
Tingkat Mortalitas - TMIIV Mortality Rate

19. MODAL SAHAM 19. SHARE CAPITAL

31 Maret/ March 31, 2024

Jumlah Modal
Ditempatkan
Persentase Dan Disetor/
Jumlah Kepemilikan/ Total
Pemegang Saham/ Percentage Of Subcription and
Saham/ Number Of Ownership Paid Up Capital
Sharesholders Shares Te Rp
PT Agung Alam Anugrah 3.499.950.000 72,920Y4 69.999.000.000
PT Agung Anugrah Investama 796.862.800 16,600 15.937.256.000
PT Alam Anugrah Abadi 50.000 0,001Y4 1.000.000
Masyarakat (masing-masing dengan kepemilikan
kurang dari 596) 503.153.220 10,480Y0 10.063.064.400
Jumlah/ Total 4.800.016.020 100,00Y4 96.000.320.400
31 Desember/ December 31, 2023
Jumlah Modal
Ditempatkan
Persentase Dan Disetor/
Jumlah Kepemilikan/ Total
Pemegang Saham! Percentage Of Subcription and
Saham/ Number Of Ownership Paid Up Capital
Sharesholders Shares 1 Rp
PT Agung Alam Anugrah 3.499.950.000 72,915Y0 69.999.000.000
PT Agung Anugrah Investama 796.862.800 16,60076 15.937.256.000
PT Alam Anugrah Abadi 50.000 0.001Yc 1.000.000
Masyarakat (masing-masing dengan kepemilikan
kurang dari 596) 503.153.220 10,480Y6 10.063.064.400
Jumlah! Total 4.800.016.020 10016 96.000.320.400

-43 -

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

Informasi mengenai susunan pemegang saham
dan kepemilikan saham Perusahaan tersebut
diatas adalah berdasarkan laporan dari PT
Adimitra Jasa Korpora, Biro Administrasi Efek
Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31

Information on the composition of the
Shareholders and the Company's ownership is
based on reports from PT Adimitra Jasa Korpora,
Register of Companies, on March 31, 2024 and
December 31, 2023.

Desember 2023.
20. CADANGAN UMUM 20. GENERAL RESERVES
Sesuai dengan Undang-Undang No. 40 Tahun In accordance with Law No. 40 year 2007
2007 tentang Perseroan Terbatas, Perseroan concerning the Limited Liability Company, the
telah membentuk cadangan umum sampai Company has established a general reserve up
dengan 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 to March 31, 2024 and December 31, 2023
sebesar 1Y6 dari modal ditempatkan dan disetor amounting 196 of the issued and paid-up
yaitu Rp 960.000.000. capital of Rp 960,000,000.
21. TAMBAHAN MODAL DISETOR 21. ADDITIONAL PAID IN CAPITAL
a) Pengampunan Pajak a) Tax Amnesty
Berdasarkan Surat Keterangan Based on Certificate of Tax Amnesty
Pengampunan Pajak No. KET-27700/PP/ No. KET-27700/PP/WPJ.11/2016  dated
WPJ.11/2016 tanggal 30 September 2016, September 30, 2016, PT Bumi Benowo
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk telah Sukses Sejahtera Tbk has submitted a
menyampaikan Surat Pernyataan Harta Statement Leiter of Asset for Tax Amnesty
untuk Pengampunan Pajak yang diterima received on October 13, 2016 by the
tanggal 13 Oktober 2016 oleh Kantor Surabaya Primary Tax Service Office of
Pelayanan Pajak Pratama Surabaya Pabean Customs Declaration with receipt number
Cantikan dengan tanda terima nomor D2600002724. The Net asset reported as
D2600002724. Harta bersih yang dilaporkan additional assets in the form of vehicle, cash
sebagai harta tambahan berupa kendaraan, and cash eguivalents with a total of Rp
uang tunai dan setara kas dengan total 29,004,000,000.
sebesar Rp 29.004.000.000.
Rincian harta beserta nilainya adalah sebagai Detail of assets and its related amount as
berikut: follows:
Nama Harta Tahun Perolehan Nilai Harta
Mobil 2015 120.000.000 Vehicle
Uang Tunai 2015 21.295.767.200 Cash
Setara Kas Lainnya 2015 7.588.232.800 Cash Eguivalent
Jumlah 29.004.000.000 Total
b) Agio Saham b) Shares Premium
31.03.2024 31.12.2023
Agio Saham Shares Premium
Penawaran Umum Perdana
Saham 130.000.000.000 130.000.000.000 Initial Public Offering
Pelaksanaan Waran 2.883.600 2.883.600 Exercise of Warrant

Biaya Emisi Saham (6.661.410.667)

(6.661.410.667) Shere issuance costs

Jumlah - Bersih 123.341.472.933

123.341.472.933 Total - Net

-44-

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)

Tanggal 31 Maret 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir

Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,

kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)

As of March 31, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,

unless Otherwise Stated)

Agio saham merupakan kelebihan jumlah
yang diterima dan/atau nilai tercatat saham
atas nilai nominal saham yang dikeluarkan
setelah dikurangi semua biaya emisi saham.

22. PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN

Penghasilan komprehensif lain berasal dari

Share premium represents the excess of the
amounts received and/or the carrying value of
Shares over the par value of the shares after
Off setting all stock issuance cost.

22. OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Other comprehensive income arising from

remeasurement of defined employee benefits
with movementis are as follows:

31.12.2023

229.059.276 Beginning Balance

Additional

Remeasurement of Defined
(21.508.981) Employee Benefit Liability (Note 18)

207.550.295 Total

23. REVENUES

31.03.2023

Warehouse Rent
73.055.555 Bumi Benowo Warehousing

73.055.555 Total

Detail of sales based on customer as follows:

31.03.2023

Third Parties
20.000.000 Individual
53.055.555 Company

73.055.555 Total

pengukuran kembali imbalan pasti dengan
mutasi sebagai berikut.
31.03.2024
Saldo Awal 207.550.295
Penambahan
Pengukuran Kembali atas
Kewajiban (Catatan 18) -
Jumlah 207.550.295
23. PENDAPATAN
31.03.2024
Sewa Gudang
Pergudangan Bumi Benowo 145.833.332
Jumlah 145.833.332
Rincian penjualan berdasarkan pelanggan
adalah sebagai berikut:
31.03.2024
Pihak Ketiga
Perorangan 112.499.999
Perseroan 33.333.333
Jumlah 145.833.332
Rincian penjualan dengan nilai kontribusi

melebihi nilai 1096 dari total penjualan untuk
tahun-tahun yang berakhir 31 Maret 2024 dan
2023:

Breakdown of sales with contribution value
exceeding 1096 of total sales for the years ended
March 31, 2024 and 2023:

31.03.2023

Individual:
-  Silverius Dikariyanto
20.000.000 Giri Bayu
- Cheng Zhou
- Yeni
Company:
22.222.222 PT FCM
20.000.000 PT Dina Raya Intemusa
10.833.333 PT Yidafa

31.03.2024

Perorangan:

Silverius Dikariyanto 30.000.000

Giri Bayu 30.000.000

Cheng Zhou 32.499.999

Yeni 20.000.000
Perseroan:

PT FCM 33.333.333

PT Dina Raya Internusa -

PT Yidafa -
Jumlah 145.833.332

73.055.555 Total

-45 -

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

(Lanjutan)

Tanggal 31 Maret 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)

As of March 31, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,

unless Otherwise Stated)

24. BEBAN POKOK PENJUALAN

Pergudangan Bumi Benowo
Jumlah

Rincian Beban Pokok Penjualan
sebagai berikut:

Penyusutan (Catatan 10)
Jumlah

24. COST OF SALES

28.333.322 Bumi Benowo Warehousing

Details of Cost Sales as follows:
28.333.322 Depreciation (Note 10)

31.03.2024 31.03.2023
23.333.324
23.333.324 28.333.322 Total
23.333.324
23.333.324 28.333.322 Total

25. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI

Gaji dan Tunjangan
luran Keanggotaan
Jasa Profesional
Utilitas

Pajak

Penyusutan Aset Hak-Guna
(Catatan 8)
Asuransi

Komisi Penjualan
Transportasi
Entertaiment
Penyusutan
Bunga/Denda Pajak
Lain-lain (Dibawah
Rp 6.000.000)

Jumlah

25. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES

31.03.2024 31.03.2023
183.502.541 287.823.450 Salaries and Allowance
206.500.176 202.500.176 Membership
569.250 3.800.000 Professional Fees
7.213.357 9.116.067 Ufilities
5 85.000.000 Taxes
- Right-of-Use Asset
10.924.575 11.421.147 (Note 8)
6.332.800 5.913.250 Insurance
- 12.000.000 Commission Selling
10.837.500 19.279.769 Transportation
- !. - Entertaiment
- - Depreciation
- Interest/Tax Penalty
- - Others (Each Bellow
16.477.865 21.750.513 Rp 6,000,000)
442.358.064 658.604.372 Total

26. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN - BERSIH

Cadangan Kerugian Penurunan
Nilai Piutang (Catatan 5, 6)
Beban Bunga Pajak
Administrasi Bank

Beban Jasa Giro

Beban Lain-lain

Pendapatan Jasa Giro
Pendapatan Lain-Lain

Jumlah

26. OTHER INCOME (CHARGES) - NET

31.03.2024 31.03.2023
Allowance Impairment Losses
- - Receivable (Notes 5, 6)
- - Tax Interest Expense
- Bank Administration
(8.527) (5.620) Current Account Expense
- - Other Expense
45.383 381.016 Current Account Interest Income
349 10.979.119 Other Income
37.205 10.979.119 Total

- 46 -

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
27. RUGI PER SAHAM 27. LOSS PER SHARE
31.03.2024 31.03.2023

Rugi Loss

Rugi untuk perhitungan Loss for calculation of

Rugi per saham (331.154.184) (610.208.575) Loss pershare

Jumlah Saham Lembar Lembar Number of shares

Jumlah rata-rata saham biasa Weighted average number of

untuk perhitungan laba bersih ordinary shares for calculating

per saham dasar: of basic eamings per share:

Jumlah saham ditempatkan dan Total subscribed and fully paid-up

disetor rata - rata tertimbang capital weighted average of

saham diperoleh kembali 4.800.016.020 4.800.016.020 treasury stock

Jumlah rata-rata tertimbang Weighted average number of

saham untuk perhitungan laba ordinary shares for calculation

bersih per saham 4.800.016.020 4.800.016.020 of basic eamings per share

Rugi saham dasar Loss pershare

(Rupiah Penuh) (0,07) (0,13) (Full Rupiah)

28. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI

Dalam kegiatan usahanya, Perusahaan
melakukan transaksi dengan pihak berelasi yang
dilakukan pada tingkat harga dan persyaratan
tertentu.

Sifat dari transaksi dengan pihak berelasi adalah
sebagai berikut:

28. NATURE

OF RELATIONSHIP AND
TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES

In operating activities, the Company has
transactions with related parties which are
conducted in certain prices and terms.

The nature of transactions and relationships
between related parties are as follows:

Pihak-pihak Berelasi/ Sifat Pihak Berelasi/ Sifat Transaksi/
Related Parties Relationship Nature of Transactions
PT Agung Alam Anugrah Entitas Induk/ Parent Entity Penyertaan Modal/ Capital
Participation
PT Graha Makmur Tenteram Entitas yang dikendalikan oleh personil Piutang Lain-Lain/

manajemen kunci/

Other Receivable

Similar key management personnel

PT Bumi Indira Wisesa

Entitas yang dikendalikan oleh personil
manajemen kunci/

Piutang Lain-Lain/
Other Receivable

Similar key management personnel

Rincian akun yang terkait dengan transaksi Pihak
Berelasi:

31.03.2024

Detail of transactions with Related Parties are as
follows:

31.12.2023

Piutang Lain-Lain 3.770.028.275

-47 -

3.770.028.275 Other Receivable

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)

Tanggal 31 Maret 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir

Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,

kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)

As of March 31, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,

unless Otherwise Stated)

IKATAN
a. PT Dina Raya Internusa

Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal

5 Agustus 2022, PT Dina Raya Internusa
mengadakan perjanjian  sewa-menyewa
gudang dengan PT Bumi Benowo Sukses
Sejahtera Tbk, dengan jangka waktu selama
1 (satu) tahun sejak tanggal 5 Agustus 2022
sampai dengan 4 Agustus 2023

b. Guwandy Hwantono

Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 28 Juni
2022, Guwandy Hwantono mengadakan
perjanjian sewa-menyewa gudang dengan
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk,
dengan jangka waktu selama 1 (satu) tahun
sejak tanggal 1 Juli 2022 sampai dengan
tanggal 30 Juni 2023.

c. Silverius Dikariyanto

Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 3
Januari 2022, Silverius Dikariyanto perjanjian
sewa-menyewa gudang dengan PT Bumi
Benowo Sukses Sejahtera Tbk, dengan
jangka waktu selama 1 tahun sejak tanggal 3
Januari 2022 sampai dengan tanggal 2
Januari 2023 dan berdasarkan Surat
Perjanjian tanggal 1 April 2023, Silverius
Dikariyanto mengadakan perjanjian kembali
atas sewa dengan jangka waktu 1 April 2023
sampai dengan 31 Maret 2024.

d. Andy Hwantono

Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 28
Juni 2022, Andy Hwantono mengadakan
perjanjian sewa-menyewa gudang dengan
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk,
dengan jangka waktu selama 1 (satu) tahun
sejak tanggal 1 Juli 2022 sampai dengan
tanggal 30 Juni 2023.

e. PT FCM Crushing Eguipment Indonesia

Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 27
Desember 2022, PT FCM Crushing
Eguipment Indonesia mengadakan perjanjian
sewa-menyewa gudang dengan PT Bumi
Benowo Sukses Sejahtera Tbk, dengan
jangka waktu selama 5 (lima) tahun sejak

29.

-48-

COMMITMENTS
a. PT Dina Raya Internusa

Based on Agreement Letter on August 5,
2022, PT Dina Raya Internusa entered into a
warehouse lease agreement with PT Bumi
Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a period
of 1 (one) year from August 5, 2022 until
August 4, 2023.

b. Guwandy Hwantono

Based on Agreement Letter on June 28, 2022,
Guwandy Hwantono entered into a warehouse
lease agreement with PT Bumi Benowo
Sukses Sejahtera Tbk, with a period of 1 (one)
year from July 1, 2022 until June 30, 2023.

c. Silverius Dikariyanto

Based on Agreement Lefter on January 3,
2022, Silverius Dikariyanto entered into a
warehouse lease agreement with PT Bumi
Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a period
Of 1 (one) year from January 3, 2022 until
January 2, 2023 and based on the Letter of
Agreement dated April 1, 2023, Silverius
Dikariyanto entered into a re-lease agreement
with a period of April 1, 2023 to March 31,
2024.

d. Andy Hwantono

Based on Agreement Leiter on June 28, 2022,
Andy Hwantono entered into a warehouse
lease agreement with PT Bumi Benowo
Sukses Sejahtera Tbk, with a period of 1 (one)
year from July 1, 2022 until June 30, 2023.

e. PT FCM Crushing Eguipment Indonesia

Based on Agreement Letter on December 27,
2022, PT FCM Crushing Eguipment Indonesia
entered into a warehouse lease agreement
with PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk,
with a period of 5 (five) years from February 1,
2023 until January 31, 2028.

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

tanggal 1 Februari 2023 sampai dengan
tanggal 31 Januari 2028.

f PT Yidafa Trading Indonesia

Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 4
Maret 2023, PT Yidafa Trading Indonesia
mengadakan perjanjian  sewa-menyewa
gudang dengan PT Bumi Benowo Sukses
Sejahtera Tbk, dengan jangka waktu selama
6 bulan sejak tanggal 26 Februari 2023
sampai dengan tanggal 25 Agustus 2023.
g. Zhou Cheng

Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 26
Agustus 2023, Zhou Cheng mengadakan
perjanjian sewa-menyewa gudang dengan
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk,
dengan jangka waktu selama 1 tahun sejak
tanggal 26 Agustus 2023 sampai dengan
tanggal 25 Agustus 2024.

h. Giri Bayu Kusuma

Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 1
Februari 2024, Giri Bayu Kusuma
mengadakan perjanjian  sewa-menyewa
gudang dengan PT Bumi Benowo Sukses
Sejahtera Tbk, dengan jangka waktu selama
1 tahun sejak tanggal 1 Februari 2024 sampai
dengan tanggal 31 Januari 2025.

i. Yeni Saptarina

Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 1
Februari 2024, Yeni Saptarina mengadakan
perjanjian sewa-menyewa gudang dengan
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk,
dengan jangka waktu selama 3 bulan sejak
tanggal 1 Februari 2024 sampai dengan
tanggal 30 April 2024.

30. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN
RISIKO KEUANGAN, DAN RISIKO MODAL

a. Manajemen Risiko Modal

Perusahaan mengelola risiko modal untuk
memastikan bahwa mereka akan mampu
untuk melanjutkan keberlangsungan hidup,
selain memaksimalkan keuntungan para
pemegang saham melalui optimalisasi saldo

30.

-49 -

£ PT Yidafa Trading Indonesia

Based on the Agreement Letter dated March
4, 2023, PT Yidafa Trading Indonesia entered
into a warehouse rental agreement with PT
Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, for a
period of 6 months from February 26, 2023 to
August 25, 2023.

9. Zhou Cheng

Based on the Agreement Letter dated August
26, 2023, Zhou Cheng entered into a
warehouse rental agreement with PT Bumi
Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a period
Of 1 year from August 26, 2023 to August 25,
2024.

h. Giri Bayu Kusuma

Based on the Agreement Letter dated
February 1, 2024, Giri Bayu Kusuma entered
into a warehouse rental agreement with PT
Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a
period of 1 year from February 1 2024 to
January 31, 2025.

i. Yeni Saptarina

Based on the Agreement Letter dated
February 1, 2024, Yeni Saptarina entered into
a warehouse rental agreement with PT Bumi
Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a period
of 3 months from February 1 2024 to April 30,
2024.

FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
MANAGEMENT AND CAPITAL RISK
MANAGEMENT

a. Capital Risk Management

The Company's manages capital risk to ensure
that they will be able to continue as going
concern, in addition to maximizing the profits of
the shareholders through the optimization of
the balance of debt and eguity.

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)

Tanggal 31 Maret 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir

Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,

kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)

As of March 31, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,

unless Otherwise Stated)

utang dan ekuitas.

Struktur modal Perusahaan terdiri dari bank
dan ekuitas yang terdiri dari modal
ditempatkan dan disetor, saldo laba dan
komponen ekuitas lainnya.

Dewan Direksi Perusahaan secara berkala
melakukan rreviu struktur permodalan
Perusahaan. Sebagai bagian dari review ini,
Dewan Direksi mempertimbangkan biaya
permodalan dan risiko yang berhubungan.

. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko
Keuangan

Tujuan dan kebijakan manajemen risiko
keuangan Perusahaan adalah untuk
memastikan bahwa sumber daya keuangan
yang memadai tersedia untuk operasi dan
pengembangan bisnis, serta untuk mengelola
risiko kredit Perusahaan beroperasi dengan
pedoman yang telah ditentukan oleh Dewan
Direksi.

(i) Manajemen Risiko Kredit

Risiko kredit mengacu pada risiko
rekanan gagal dalam memenuhi
kewajiban kontraktualnya yang
mengakibatkan kerugian bagi
Perusahaan.

Risiko kredit Perusahaan terutama
melekat pada rekening bank, piutang
usaha dan piutang lain-lain. Perusahaan
menempatkan saldo bank pada institusi
keuangan yang layak serta terpercaya.

Perusahaan meminimalisasi risiko kredit
atas piutang usaha yang timbul dari
pembeli properti dengan mengenakan
denda atas keterlambatan pembayaran,
pembatalan penjualan dengan denda
pembatalan dan apabila penjualan belum
dilunasi tidak dilakukan serah terima unit
yang dijual sehingga dapat dilakukan
penjualan kembali properti dengan
dikenakan klaim atas kerugian yang
timbul dari penjualan kembali tersebut.

Perusahaan memiliki kebijakan untuk
memperoleh pertumbuhan pendapatan

-50-

The Company's capital structure consist of
banks and eguity consisting of placed and
deposited capital, retained earnings and other
eguity components.

The Board of Directors of the Company
periodically reviews the Company 's capital
Structure. As part of this review, the Board of
Directors considers the cost of capital and
related risk.

b. Financial Risk Management Objectives and

Policies

The Company's overall financial risk
management and policies seek to ensure that
adeguate financial resources are available for
operation and development of their business,
as well as for managing risk credit the
Company is operating with the directive
specified by the Board of Directors.

() Credit Risk Management

Credit risk refers to the risk that a
counterparty will default on its contractual
obligation resulting in a loss to the
Company

The Company's credit risk is primarily
attached to bank accounts, trade
receivables and other receivables. The
company puts bank balances on worthy
and trustworthy financial institutions.

The company minimizes credit risk for
frade receivables arising from property
buyers by imposing a penalty for delay in
payment, cancellation of sale with a
cancellation penalty and if the sale has not
been repaid is not carried out by the sale
of the unit so that it can be re-sold by the
property with a claim for loss arising from
Such resale.

The Company has established policies to
obtain sustainable revenue growth by

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

(Lanjutan)

Tanggal 31 Maret 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Continued)

As of March 31, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,
unless Otherwise Stated)

(ii)

yang berkelanjutan dengan
meminimalkan kerugian yang terjadi
karena eksposur risiko kredit. Karena itu,
Perusahaan memiliki kebijakan untuk
memastikan transaksi dilakukan dengan
pelanggan yang memiliki sejarah dan
reputasi kredit yang baik. Manajemen
melakukan pengawasan secara terus-
menerus untuk mengurangi eksposur
risiko kredit.

Manajemen Risiko Likuiditas

Tanggung jawab utama manajemen
risiko likuiditas terletak pada Dewan

Direksi, yang telah membangun
kerangka manajemen risiko likuiditas
yang sesuai untuk persyaratan

manajemen likuiditas dan pendanaan
jangka pendek, menengah dan jangka
panjang Perusahaan. Perusahaan
mengelola risiko likuiditas dengan
menjaga kecukupan simpanan, fasilitas
Bank dan fasilitas simpan pinjam
dengan terus-menerus memonitor
perkiraan dan arus kas aktual dan
mencocokkan profil jatuh tempo
liabilitas keuangan.

Tabel risiko likuiditas dan suku bunga

Tabel berikut merinci sisa jatuh tempo
kontrak untuk liabilitas keuangan non-
derivatif dengan periode pembayaran
yang disepakati Perusahaan. Tabel
telah disusun berdasarkan arus kas
yang tidak didiskontokan dari liabilitas
keuangan berdasarkan tanggal terawal
di mana Perusahaan dapat diminta
untuk membayar. Tabel mencakup
arus kas bunga dan pokok.

-51-

minimizing losses due to credit risk
exposure. Accordingly, the Company have
established a policy to ensure that
transactions are made with customers who
has good credit reputation. Management
do unfortunately to reduce risk credit
exposure.

(TI) Liguidity Risk Management

Ultimate responsibility for liguidity risk
management rests with the Board of
Directors, which has built an appropriate
liguidity risk management framework for
the management of the Company's
Short, medium and long-term funding
and liguidity management reguirements.
The Company manages liguidity risk by
maintaining adeguate reserves, Banking
facilities and reserve borrowing facilities
by continuously monitoring forecast and
actual cash flow and matching the
maturity profiles of financial liabilities.

Liguidity and interest risk tables

The following tables detail the
Company's  remaining — contractual
maturity for its non- derivative financial
liabilities with agreed  repayment
periods. The tables have not been
drawn up based on the undiscounted
cash flows of financial liabilities based
on the earliest date on which the
Company can be reguired to pay. The
tables include both interest and principal
cash flows.

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

(Lanjutan)
Tanggal 31 Maret 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir

Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,

kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Continued)
As of March 31, 2024
And For The Periods
Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,

unless Otherwise Stated)

Utang Usaha
Pihak Ketiga

Jumlah

Utang Usaha
Pihak Ketiga

Jumlah

31 Maret/March 31, 2024

Account Payable
712.085.908 Third Parties

Account Payable
712.095.720 Third Parties

Kurang dari Lebih dari
tahun 1-2 tahun 2 tahun Jumlah
1.210.908 2 710.875.000
1.210.908 - 710.875.000 712.085.908 Total
31 Desember/December 31, 2023
Kurang dari Lebih dari
1 tahun 1-2 tahun 2 tahun Jumlah
1.220.720 - 710.875.000
1.220.720 & 710.875.000 712.095.720 Total

-52-