AnnualReport2023-IPAC-att2.pdf

Bangkit Bersama Mitra Bisnis

Rise Together with Business Partners

PT. Era Graharealty Tbk, yang bergerak dibidang
waralaba dan jasa agen real estate, menjadi
perusahaan terbuka pada 16 Juni 2021. Go Public
dilakukan ditengah krisis kesehatan karena adanya
Covid-19, Perseroan tetap yakin bahwa IPO dapat
berjalan sesuai harapan. Pasca pandemi perseroan
akan selalu bangkit bersama mitra bisnis.

Sebagai perusahaan publik, tentu perseroan akan
selalu menjaga integritas dalam menghadapi beragam
persoalan. Dengan pengalaman hampir tiga dekade,
perseroan tentunya sudah memiliki berbagai track
record yang menjadi kekuatan dan k

Kekuatan brand, kelengkapan infrastruktur yang
dipadukan dengan keunggulan kompetensi para
mitra bisnis mampu menghadapi berbagai tantangan.
Selain itu, ketepatan dalam strategi kolaborasi yang
dipersiapkan, membuat perseroan yakin dapat
bangkit bersama mitra bisnis untuk menyongsong
masa depan yang lebih baik.

Setelah di akuisisi oleh APAC 2 yang merupakan
bagian dari Morgan Stanley memberikan pengaruh
positif bagi kinerja Perseroan, Melalui berbagai proses
bisnis, perseroan terus berupaya untuk meningkatkan
pencapaian pertumbuhan dan kinerja, Perseroan
terus berinovasi dalam menghadapi lingkungan

bisnis yang semakin kompleks pasca pandemi dan di
era digital. Dalam menghadapi era digital, perseroan
berusaha terus berkembang dan bertumbuh melalui
berbagai keunggulan inovasi, serta mampu mengubah
tantangan menjadi peluang baru,

PT. Ero Grahurealty Tbk. engaged in franchise and reol
estate agent services, became @ publiciy traded company
an june 16, 2021, The decisian to go public was made amid
the heatth crisis due to Covid-19. Despite the pandemic, the
company remained confident that the Initial public offering
(IPO) could proceed 'as pianned. Post-pandemic, the
company is committed to rising together with its business
partners.

As @ public company, the organization Will always uphold
integrity in focing various challenges. With nearly three
decades of experience, the company has built a strong
track record thot serves as. its-strength and foundation,
The combination of brand strength, Infrastructure
completeness, ond the excellence of business partners"
Competencies enables the company to tackle various
challenges. Additionally, the precisian in the prepared
collaboration strategy makes the. company confident in
rising together with business partners to embrace @ better
foture.

After being acgulred by APAC 2. a part af Morgan Stanley,
It has. positively Infiuenced the company. performance.
Through various business processes, the company continues
to strive for Improved growth and performance, The
company remains innovative in navigating the increosingly
complex business enviranment posr-pandemic and in the
digital era. Facing the digital era, the company endeuvors
to evolve and grow through Innovative advantoges, capoble
of trtansforming challenges into new opportunities.

Batasan Tanggung Jawab
Limitation of Responsibility

Laporan tahunan terintegrasi ini memuat pernyataan
kondisi keuangan, hasil operasi, proyeksi, rencana,
strategi, kebijakan. serta tujuan Perseroan, yang
digolongkan sebagai pernyataan masa depan
dalam pelaksanaan peraturan yang berlaku,
kecuali hal-hal yang bersifat historis. Pernyataan ini
merupakan pernyataan prospektif yang memiliki
resiko, ketidakpastian, serta dapat mengakibatkan
perkembangan aktual secara rnaterial berbeda dari

yang dilaporkan.

Pernyataan p if dalam laporan tahunan
terintegrasi ini dibuat berdasarkan berbagai asumsi
mengenai kondisi terkini dan kondisi mendatang
serta lingkungan bisnis Perseroan, Perseroan tidak
menjamin bahwa dokumen yang telah dipastikan
keabsahannya akan membawa hasil-hasil tertentu
sesuai harapan.

Laporan ini memuat kata "Era Grahareaity”,

“Perseroan” dan “Perusahaan” mengacu pada PT. Era
Grahareaity Tbk, yang bergerak di bidang waralaba
dan jasa agen real estate.

The integrated onnual report contains stotements about
the financial condition, operating results projections,
plans strategies, policies, and objectives af the Company,
classified as forward: looking staternenis in compliance with
@pplicatile regulatians, except for historical mutters. These
statements are prospective and invalve risks, uncertainties,
and actual developmenis that may materiaily differ from
thhose-reported,

The forward:looking Statements in this Integroted' annual
report are based on various assumptions abour the current
and future conditions and the business environment of
the Company. The Company does not guarontee thot the
documents confirmed as valid will yield specific results os
expected.

This- report uses the terms “Era Grahareaity," "Company,"
and “Enterprise,” referring to PT. Era Graharealty Tbk,
engaged in the franchise and real estate agent services.

Tentang Laporan Terintegrasi
About Integrated Reports

Perseroan menerbitkan Laporan Terintegrasi untuk
yang Kedua kali. Hal ini sebagai wujud komitmen
terhadap andrea wr keberlanjutan, hal ini
berperan penting tag Perseroan. keberlanjutan
adalah perilaku konsistensi dalam upaya menekan
dampak lingkungan akibat operasi perusahaan dan
melaksanakan tanggung jawab sosial

Pada praktiknya prinsip keberlanjutan telah dijalankan
oleh Perseroan sejak berdiri dan akan terus berlanjut
untuk memelihara eksistensi perusahaan dalam

jangka panjang.

Dengan adanya Laporan Terintegrasi ini, perseroan
berharap para pemangku kepentingan, meliputi
pelanggan, nekbansnd pekerja, pemegang saham dan
pemangku kepentingan lainnya, dapat mengetahui
kornitmen dan kontribusi Perseroan: dalam upaya
pencapaian tujuan pembangunan keberlanjutan
(Sustainable Development Goals/SDG's).

Laporan Terintegrasi Ini diterbitkan setiap tahun
dengan kurun waktu pelaporan 1 januari 2023 -—
31 Desember 2023, kecuali diindikasikan lain. Selain
kinerja ekonomi dibahas pada bagian Laporan
Tahunan, Laporan ini i tentang kinerja lingkungan
dan sosial Perseroan selama satu tahun kalender
2023. Selain k Len yag Makanlah Yentorrusa,
Isi Laporan hp mencakup berbagai kegiatan yang
dilakukan oleh seluruh unit usaha. Dalam Laporan
In terdapat penyajian kembali informasi yang bersifat
memperbaiki Laporan sebelumnya,

Data keuangan dalam Laporan disampaikan setelah
melalui proses diaudit oleh Kantor Akuntan Publik
untuk keperluan Laporan Tahunan Perseroan.
Laporan dibuat dalam dua bahasa, yakni bahasa
Laporan ku Skejkar Cargan esengpunakan prinsip
Laporan m

daya banding (comparability), minimal dalam 2 (dun)
tahun berturut-turut. demikian, pengguna
Laporan dapat melakukan analisis tren kinerja
Perseroan.

Laporan Terintegrasi dalam buku ini disusun
berdasarkan POJK No.51/POJK.03/2017 tentang
penerapan Keuangan keberlanjutan bagi Lembaga
Jasa Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik. Kami
berusaha untuk menyampaikan semua informasi

perlu diungkapkan seperti ditentukan dalam
POJK No,51/POJK 03/2017

Dengan adanya Laporan Tahunan Terintegrasi ini,
diharapkan para pemangku kepentingan dan pembaca
dapat hui berbagai informasi mengenai
kinerja keberlanjutan, yang telah dilaksanakan oleh
Perseroan selama tahun 2023. Diharapkan Laporan
Ini sebagai rujukan dalam mengambil keputusan di
masa yang akan datang

The company issues the Integrated Report for the second
time, demonstrating its commitment to sustainability
development. Sustainability plays a crucial role far the
company, representing consistent behavior In effarts to
minimize the environmental Impact of business operations
and fulfill corporate social responsibility. In practice, the
principles af sustainability have been implemented by the
company since its establishment and will continue to be
upheld to malntain the company long:term existence,

With this Integrated Report, the company hopes that
stakeholders, IncludiIng customers, suppilers, simployees,
shareholders, and other Interesteri parties, can understand
the company's commitment and contributians to achleving
sustainable develapment goals (SDGs).

The Integrated Report Is published annually, covering
the reporting period from January 1, 2023, to December
31, 2023, unless Indicoted otherwkse In addition to
economic performance discussed In the Annual Report
section, this repott Includes Information on the.companys
environmental and social performance during the calendar
year 2023, The report covers activities not only by the Head
Office. but also encompasses various activities carried
out by all business units. The report presents reissued
Information oimed at correcting previous reports.

Financial dato in the report is presented after undergoing
an audit process by & Public Accounting Office for the
company's Annuai Report purposes. The report is prepared
in two languoges, Indonesian and English. Guontitative
data in this report is presented using the comparability
principle, covering at least two consecutive years. Thus
users Of the report can analyze the company performance
trends.

The Integrated Report in this book is prepared based on
POJK No.51/POJK.03/2017 regarding the Implementaton
of sustainable finance for Financial Institutlons, Issuers,
tind Public Companies. The company strives to provide
all necessary Infarmation us specifted in POJK No.5 MPOJK
10312017.

With the existence Of this Integrated Annual Report, It Is
expected that stakehokders and reoders can gain Insights
into various aspects of the companySs sustainability
performance during theyear 2023. The reportis anticipated.
to serve asa reference for decision-making in the future,

1 IKHTISAR KINERJA DAN INFORMASI SAHAM
Perfarmance Overview and Stock Infarmation

1 a BAB 2
LAPORAN DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners Report
2 6 BAB 3
PROFIL EMITEN
Company Profile

49 BAB 4
ANALISA DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN

Management Anaiysis and Discussion

61 BAB 5
TATA KELOLA PERUSAHAAN
Corporate Governance

3 8 LAPORAN KEBERLANJUTAN DAN TANGGUNG JAWAB SOSIAL

Sustainability and Social Responsibility Report

1 1 BAB 7
LAPORAN KEUANGAN
Finandial Report

REAL ESTATE

BAB 1

IKHTISAR KINERJA DAN INFORMASI SAHAM
Performance Overview and Stock Information

IKHTISAR KINERJA DAN
INFORMASI SAHAM

PERFORMANCE OVERVIEW AND STOCK INFORMATION

Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif
Income Statement and Comprehensive Income Report

2023 2022 2021
Pendapatan / Revenues 28,794 26.000 20.278
Laba Kotor / Gross Prafit 21.158 20.906 16.904
Laba Sebelum Pajak Penghasilan /
Profit 3.949 6.127 5.014
Jumlah Laba Komprehensif Tahun
Berjalan / Total Comprehensive 2.797 4.759 3.884
Income for current year
Laba per Saham" / Earning per
PA 3,35 5,10 41
Laba (Rugi) tahun berjalan yang
dapat diatribusikan pemilik entitas saban 4.716
Induk kepentingan non pengendali (107) "
Laba (Rugi) tahun berjalan
komprehensip yang dapat
diatribusikan kepada Pemilik 2.905 4.759
entitas Induk Kepentingan non (107) "
pengendali

Keterangan/Note: “

dalam Rupiah penuh / in !DR full amount

Dalam Juta Rupiah Million Ruplah

Laporan Posisi Keuangan

Statement Of Financial Position

Dalam Juta Ruplah | Million Rupiah

2023 2022 2021

Jumlah Total Aset / Total Assets 44.556 39.088 32.957
Jumlah Aset Lancar / Total Current

Kesnin 34.131 31.931 25.504

Jumlah Aset Tidak Lancar / Total

Non CirrenE Assets 10.426 7156 7.453
Liabilitas dan Ekuitas / Liabilities
and Eguity
Jumlah Liabilitas / Toto! Liabilities 9.825 8.545 7.174
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek / 3.118 2.862 2.582

Total short-term Liabilities

Jumlah Liabilitas Jangka Panjang /
Total long-term Liabilities 6.707 5.683 4.592

Jumlah Ekuitas / Total Eguity 34.731 30.542 25.783
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas / Total
Liabilitles and Eguity 44.556 39.088 32.957
Rasio Keuangan Financial Ratio
Rasio Pertumbuhan / Growth Ratio 31 31 31
Desember Desember Desember
2023 2022 2021
Pendapatan / Revenues 1190 28,2 26K
Beban Langsung / Direct Costs 5096 51h 319
Laba Kotor / Gross Profit 190 23,6Yo 25K
Laba sebelum pajak / Profit Before Tax 36Ib 22,1Yo 13999
Laba (rugi) bersih tahun berjalan / Profit or Loss 409 20,5 Yo 155W
Comprehensive for current year
Jumlah aset / Total assets 1496 18,64 37h
Jumlah Liabilitas / Total Liabilities 1596 19,190 5
Jumlah Ekuitas / Total Eguity 14Y6 18,496 5096
Rasio Usaha / Operating Ratio
Laba Kotor / Pendapatan / Gross Profit / Revenues 73Yb 12,294 83K
Laba (rugi) bersih tahun berjalan / Pendapatan 1096 22,5Y 1996

1 Profit or Loss Comprehensive for current year / Revenues

Rasio Keuangan / Financial Ratio

Jumlah aset / Jumlah Liabilitas 453h 457h 4594
Total assets / Total Liabilities

Jumlah Liabilitas / Jumlah ekuitas 28W 27,9 28
Total Liabilities / Total Eguity

Jumlah Liabilitas / Jumlah Aset 224 21,89 22h
Total Liabilities / Total assets

Bunga hutang bersih / Jumlah ekuitas 0Yo 0gb 196
Net interest bearing debt / Total eguity

Laba (rugi) bersih tahun berjalan 0Y 4AT16K 213146

/ Pinjaman bank jangka pendek

Profit or loss Comprehensive for current year / Bank

loans of short-term

Jumlah asset lancar / Jumlah liabilitas jangka pendek/ — 1.095Y6 1NISM 988
Total current assets / Total short-term liabilities

Rasio Laba (Rugi) terhadap Jumlah Aset 6 1290 1246
Profitiloss) Ratio far Total Asset

Rasio Laba (Rugi) terhadap Ekuitas Bb 1596 156
Profit (Loss) Ratio for Total Ekuity

Laporan Arus Kas Statements Of Cash Flow
Dalam Juta Rupiah | Million Rupiah

2023 2022 2021

Kas Bersih Diperoleh dari
(digunakan untuk) Aktivitas
Operasi
/ Net Cash Generated from (used in) 3.728 5.083 5.608
operating activities

Kas Bersih Digunakan untuk
Aktivitas Investasi / Net Cash

Generated from (used in) Investing (2.784) (159) (1.512)
activities

Kas Bersih Diperoleh dari
(digunakan untuk) Aktivitas
Pendanaan / Net Cash Generated 0 (183) 3.945
Jrom lused in) financing activities

Kenaikan (Penurunan) Bersih Kas
dan Bank / Net Increase in cash and 944 4.739 8.699
cosh eguivalent

Kas dan Bank Awal Tahun / Cash
and Bank at beginning af periode

Kas dan Bank Akhir Tahun / Cash
and Bank at ending of period

30057 25.317 16.618

31,001 30.056 25.317

IKHTISAR KEBERLANJUTAN SUSTAINABILITY OVERVIEW

Data Integrasi Keberlanjutan Integrated Sustainability Data
ASPEK EKONOMI ECONOMIC ASPECT
Nilai Ekonomi Yang Dihasilkan Generated Economic Value

Total Pendapatan / Total Income

29.278.257.636 26-000.934.247 28.793.867.081
. LA

ASPEK SOSIAL SOCIAL ASPECT
Nilai Ekonomi Yang Dihasilkan Generated Economic Value

Biaya Pelatihan / Training Expenses

50:681.000 35.138.900 53.029.436

"

Total Peserta Pelatihan / Total Training Participant

3.300 2500 3400

Biaya Pengembangan Sosial dan Kemasyarakatan /
Social and Community Development Expenses

1.607.965 16.233.993

gal

ASPEK LINGKUNGAN ENVIRONMENTAL ASPECT

Biaya Pengadaan Kertas / Paper Expenses

2.447.680 2.749.870 4.240.000

|

Penggunaan Kertas / Paper Usage

55 Rim 49 Rim 92 Rim

“|

Pemakaian Listrik / Electricity Usage

63.258.715

65.783.558

77.696.517

uni

RATA-RATA PERTUMBUHAN TAHUNAN

ANNUAL AVERAGE GROWTH RATE

PENJUALAN (Rp Jutaan)

20.278 26.001 28.794

LABA BERSIH (RpJutaan)

3.911 4,717 2.853

| 2022 L

EBITDA (RpJutaan)

5.680 7.031 2.801

TOTAL ASET (Rp Jutaan)

32.957 39.089 44,556

TOTAL EKUITAS (RpJutaan)

25,783

30.543

34.731

TOTAL LIABILITAS (Rp Jutaan)

7.714

9.825

8.546
1 |
U

INFORMASI SAHAM

Stock Information

PT, Era Graharealty Tbk melewati tahun 2023 dengan
an kinerja positif dan terukur dari tahun-
tahun sebelurnnya. Hal Ini tidak lepas dari komitmen
manajemen, seluruh karyawan dan mitra bisnis untuk
meraih kinerja maksimal, sebagai wujud pemenuhan
kepercayaan para pemangku kepentingan.

Saham yang beredar 949.868.500
Kapitalisasi Pasar Rp 94,04 Miliar
Harga Saham « Rp149
Harga Saham Terendah Rp 96
Harga Saham Penutupan Rp. 106
volurne perdagangan 21,31 K

Ringkasan atas pencapaian kinerja kinerja saham
dapat dilihat pada diagram di bawah ini

PT. Era Graharealty Tbk successfully nangated through
the year 2023 with positive and measurable perfarmance
achlevements com- pared to previous years. This success
IS attri- buted to the commitment of management, all
@mployees, and business partners to achleve maximum
performance. demonstrating the fulfillment af trust from
stakehoiders.

Shares outstanding 949,868.500
Market Capitalisation IDR 94.04 Billion
Highest Share Price Rp149

Lowest Share Price Rp 96

Closing Share Price IDR 106

trading volume 21.31K

A summary of stock performance achleve- ments can be
abserved in the diagram below.

Informasi jumlah pemegang saham dan persentase
rd lea per akhir tahun buku berdasarkan
3

1. Kepemilikan institusi lokal sebanyak 1 Perusahaan
dengan persentase kepemilikan 0,0057903 96

2. Kepemilikan institusi asing sebanyak 2 Badan
Usaha dengan persentase kepemilikan
90,5980880 H5

3. Kepemilikan individu lokal sebanyak 486 orang
dengan persentase kepemilikan 1,3787172 &

4. Kepemilikan individu asing sebanyak 4 orang
dengan persentase kepemilikan 8,01740454

SANKSI PERDAGANGAN SAHAM

Pada tahun 2023 Perseroan tidak dikenakan sanksi
berkaitan dengan aksi perdagangan saham baik
berupa penghentian sementara perdagangan

maupun penghapusan pencatatan dari Bursa Efek
Indonesia (BEI).

The Information on the number of shareholders and
ownership pe at the end of the fiscal year based
on dassificatlan Is as foilows:

1. Local institutional ownership is 1 Company with a
ownership percentage of 0,0057903 4

2. Foreign Institutional ownership are 2 Foreign Company
with an ownership percentage of 90.598030 WM.

3, Local Individual ownership are 486 Person with an
ownership percentage of 1.378172 &,

4. Foreign individual ownership are 4 person with an
ownership percentage of &01740ASW

STOCK TRADING SANCTIONS

In 2023, the company did not Incur any sanctions related
tostack trading, whether in the form.of temporary
suspension of trading or delisting from the Indonesia
Stock Exchange (IDX).

Lu A4 MJ — LELE PO Pe TAPE KAS BO AAA TA 5

J Fr

LAPORAN DEWAN
KOMISARIS

BOARD OF COMMISSIONERS REPORT

Kepada Para Pemangku Kepentingan dan Para
Pernegang Saham yang kami hormati,

Puji dan syukur kami panjatkan kehadirat
Tuhan Yang Maha Kuasa, Izinkan kami mewakili

Dewan Komisaris PT, Era Grahareaity Tbk,
menyampaikan Laporan Tahunan untuk tahun buku
2023, Laporan tahunan ini sebagai bentuk komitmen
pertanggungjawaban kepada Para Pemegang Saham
dan seluruh Kepentingan. Kami selaku
Dewan Komisaris Perseroan menyampaikan pokok-
pokok Laporan Pengawasan terhadap operasional
Perusahaan pada tahun buku 2023, Beberapa
hal penting terkait dengan pelaksanaan tugas dan
tanggung jawab Dewan Kornisaris adalah sebagai
berikut:

“ Kondisi Ekonomi Global

Kondisi ekonomi global yang disebabkan Pandemi
COVID-19 sudah mulai terkendali dan cenderung
meningkat. Dampaknya performa perekonomian
global dan bisnis juga menunjukan trend membaik,
Penta juga dengan performa perekonomian
Indonesia yang menunjukan perbaikan. Hal ini terlihat
dari pertumbuhan ekonomi Indonesia tahun 2023
tumbuh 5,05 persen (y-on-y).

Performa — ekonomi — Indonesia yang positif,
membuat kinerja perseroan semakin optimis. PT
Era Graharealty Tbk, pada tahun 2023 mengalami
pertumbuhan positif dibanding tahun sebelumnya.
Kondisi ini terjadi karena terjaganya stabilitas
makroekonomi dan sistem keuangan yang kemudian
mendorong perbaikan ekonomi nasional yang
mulai nampak pada akhir tahun 2023. Dengan
kebijakan pemerintah membuat perseroan semakin
Optirnis dalam menjalankan strategi bisnis. Perseroan
memnilikl strategi bisnis salah satunya membuka dan
memaksimalkan operasional kantor ERA diberbagai
kota diindonesia.

“ Penilaian Atas Kinerja Direksi

Kinerja Direksi dan Manajemen secara Umum pada
tahun 2023 cukup baik mengingat adanya soliditas
tim, sehingga Perseroan dapat memanfaatkan

kondisi pandemi COVID-19 yang mulai terkendali
dan cenderung menurun. Sehingga Perseroan
dapat mencapai pertumbuhan yang positif
dan menggembirakan, Direksi dan Manajemen
telah mampu mempertahankan
memaksimalkan kinerja tim,

efisiensi dan

To Our Respected Stakehokters and Shareholders,

Praises and gratitude we offer to the Almighty. Allow us,
on behalf of the entire Board of Commissianers of PT. Era
Graharealty Tbk, to present the Annual Report for the fiscol
year 2023, This annual report signifies our commitment to
@ecountobility fo the Shareholders and all Stakehoiders.
As the Board of Commissioners af the Company, we present
the key points of the Supervisary Report on the Company's
Operations far the fiscal year 2023. Some important matters
related to the executlon of duties and responsibilities of the
Board of Commissioners are os follows.

» Global Economic Conditions

The global economic situation, caused by the COVID-19
pandemia Is gradually coming under control and showing
siens of Improvement. The Impact on global economic
performance and businesses is also Indicating a positive
trend, Similar, Indonesia's economic performance
showing signs of improvement. This is evident from the
growth of Indonesia's econotny In 2022, which Increased
by 505 percent (year-anyear).

The positive economk performance in Indonesia has Jurther
boosted the optimism of the companys. performance.
In 2023, PT Era Graharealty Tbk experienced positive
growth compared to the previous year. This candition is
@attributed to the mointained stability of mocroeconomics
and the financial system, which subseguently propelled the
natlonal economit recovery evidentby the.end of 2023. With:
government policies in place, the company Is increasingly
optimistic about executing its business strategy, One of
the companyS business strategies Includes opening and
maximizing the operatians of ERA offices In various cities
gcross Indonesia.

» Assessmentof the Board of Directors'

Performance

The overall performance of tlw Board of Directars and
Manogement In 2023 is deemed satisfactory, considering
the teami's solidarity, enabling the company to leverage
the gradually controlled and declining conditians of
the COVID-19 pandemic. As Oo result, the company
ochieved positive and grotifying growth. The Directars
and Manogement have been successful In. maintoining
efficiency and maximizing team performance

Direksi dan Manajemen juga tetap dapat mematuhi
segala peraturan dan perundang-undangan yang
releyan dengan aktivitas Perseroan, terutama dalam
penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
atau Good Corporate Governance (GCG), Sehingga
Operasional Perseroan dapat berjalan dengan baik
dan lancar

Penilaian kinerja Direksi dilakukan secara Kolegial
maupun individu. Dewan Komisaris melaksanakan
penilaian atas kinerja Direksi pada tahun 2023 dengan
cara menilal rencana, Implementasi strategi bisnis
dan pencapaiannya atau membandingkan. tingkat
pencapaian dengan target yang telah dibuat. Pada
setiap rapat Manajemen selalu dilakukan evaluasi atas
kinerja dan menilai potensi resiko yang akan terjadi
sesuai dengan peri bisnis Perseroan.
Penilaian kinerja Direksi dilakukan berdasarkan
tugas dan tanggung jawab Direksi sesual dengan
peraturan perundang-undangan dan Anggaran Dasar
Perseroan. Selanjutnya, penilaian atas kinerja Direksi
akan disampaikan pada RUPS dan dalam Laporan
Tahunan Perseroan,

» Pelaksanaan Fungsi Pengawasan

Dewan Komisaris melakukan n
implementasi strategi yang dijalankan Direksi
berdasarkan fungsi dan tanggung jawabnya. Dewan

Komisaris melakukan pertemuan

dengan Direksi melalui rapat Hoburgan Oiser disepanjang
tahun 2023, untuk memperoleh informasi terkait
perkembangan setiap inisiatif strategis yang
dijalankan Direksi, Dalam pertemuan rapat gabungan
Itu, Dewan Komisaris menyam pandangan dan
memberikan nasihat kepada Direksi terkait hal-hal
yang akan berdampak terhadap upaya pencapaian
kinerja Perusahaan. Dewan Komisaris menilai Direksi
berhasil mengimplementasi kan program kerja
strategis yang sudah dijabarkan di awal tahun 2023
dan dievaluasi pada akhir tahtin 2023.

Beberapa hal menjadi fokus perhatian Dewan
Komisaris adalah Sumber Daya Manusia, GCG dan
persaingan bisnis. Dewan Komisaris juga dibantu
dan tanggung a secara baik di tahun
2023, Sepanjang tahun 2023, Dewan Komisaris
melaksanakan rapat Internal 6 (enam) kali dan rapat
dengan Direksi sebanyak 3 (tiga) kali.

" Penerapan Tata Kelola

Perusahaan

Sepanjang tahun 2023, Dewan Komisaris menilai
Direksi merniliki kormitrnen optimal dalam memenuhi
tujuan dan penerapan GCG sebagaimana yang
diamanatkan dalam Anggaran Dasar Perusahaan dan

The Board of Directors and Management also continued
to comply with all relevant regulations and laws governing
(he company's aciWwties, especially In thie implementation
of Good. Corporate Governance (GCG). This adherence
ensures the smooth and effective operation of the company.

The ossessment of the Directors” performarwe Is
condurred both collectively and Individually. The Board
Of Commissioners carried out the assessment of the
Directors' performance in 2023 by evaluoting thelr plans,
the Implementation of business strategies, and the
achievement of goals, comparing the level of achievement
with the set targets, During each management meeting
On evaluation of performance Is conducted, assessing
potential risks in line with the- company's business
development. The evaluation of the Directors' performance
5 based on their duties and responsibillities in occordance
with the regulatians and the companys Articles of
Association. Subseguently, the assessment af the Directors'
performance will be presented at the General Meeting of
Shareholders and in the companys Annual Report,

“ Implementation of Oversight

Functions

The Board of Commissioners oversees the implementation
Of the strategies carried out by the Board of Directors
based on Its functians and responsibilities. The Board of
Commissioners hokds regular meetings with the Board of
Directors through combined meetings throughout the year
2023 to gothier information regarding the progress of sach
strategic Initiative undertoken by the Directors. During
these combined meetings, the Board of Commissioners
provides insights and advice to the Directors On motters
that wil Impact the companys performance. The Board:
of Commissioners evaluates that the Directors. have
successfully implemerted' the strategic work. program
outlined at the beginning of 2023 and ossessed ut the end
of the year 2023.

Several areas Of focus for the Board af Commisstioners
Include Human Resources, Good Corporate Governance
(GCG), -and business competition: The Board af
Commissioners was welkassisted and Jfulfiled its
responsibilities effectively in 2023, Tnroughout the year
2023, the Board .of Commissioners conducted internal
meetings 6 (six) tirnes and held meetings with the Board of
Directars 3 (three) times,

- Implementation — of
Functions

Oversight

Throughout the year 2023, the Board of Commissioners
axsessed that the Board of Directors dernanstrated optimol
commitment to achieving the goals and Implementing

Peraturan Perundang-undangan yang berlaku.
Dewan Kornisaris menilai bahwa penerapan GCG
di lingkungan Perseroan sepanjang tahun 2022
berjalan efektif sesuai prinsip-prinsip GCG. Sebagai
perusahaan yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia,
tentu dimonitor oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK).
Untuk itu, Perseroan menyadari penuh bahwa mutu
serta keberlangsungan bisnis secara berkelanjutan
harus didukung oleh Tata Kelola Perusahaan yang
Baik, yang menjadi kontrol terhadap kegiatan usaha.

Implementasi Tata Kelola Perusahaan yang Baik tetap
memperhatikan Prinsip-prinsip GCG yang meliputi
trarisparansi, akuntabilitas, pertanggungjawaban,
kemandirian dan kewajaran. Dewan Komisaris
berpandangan yang menjadi prioritas dalam menjaga
penerapan Tata Kelola Perusahaan pada tingkat yang
baik diantaranya melalui penyampaian Informasi
ke publik, berjalannya rapat rutin Dewan Komisaris,
rapat Dewan Direksi, rapat bersama Direksi dan
Dewan Komisaris, rapat Komite Audit, rapat Komisaris
Independen dan Komite Audit serta Auditor Internal.
Secara rutin melakukan evaluasi terhadap manajemen
risiko termasuk sistem pengendalian internal. nternaiconti

' Chan

» Penilaian Atas Kinerja Direksi Boart

Ada perubahan kompasisi Dewan Komisaris pada
tahun 2023. Berikut susunan keanggotaan Dewan
Komisaris PT Era Grahareaity Tbk per 31 Desember
2023

dr. Susan Komisaris Utama
Widjayawati President Commissioner

Pengangkatan pada 10 September 2020 berdasarkan
akte No.27 Tanggal 10 September 2020

Tj Io Ya fet Komisaris Independent
. Independent Commissioner
Kristanto

Pengangkatan pada 25 Mei 2023 based on akte No.65” Appointment on May 25, 2023, based on deed No.65 dated
Tanggai 25 Mei 2023 Moy 2

“ Pandangan Atas Prospek Usaha

Dewan Komisaris memandang optimis prospek usaha
Perseroan untuk tahun 2023. Berdasarkan data BPS
pertumbuhan perekonomian nasional sebesar 5,05
(yoy) di 2023.

Bangkitnya — kepercayaan — masyarakat — untuk
mengonsumsi barang ataupun jasa, telah mendorong
penat prada peranan domestik serta menyebabkan
peningkatan ksi sebagai ia
Sepang 2023. Sehingga roda bisnis
Beruakan tentu rapkan bisa meningkat signifikan
Jika dibandingkan dengan tahun-tahun sebelumnya.

Walaupun kondisi pandemi dan pasca pandemi
Prospek usaha Perseroan masih tetap baik karena
didorong keinginan masyarakat yang tetap optirnis
dalam dunia investasi properti. P ebutun terkait
hunian merupakan Investasi jangka Panjang dan
merupakan kebutuhan pokok bagi masyarakat. Pada
tahun 2023 roan. memperoleh pertumbuhan
laba sebesar 196 dibandingkan tahun 2022.

» Penerapan Asas Keberlanjutan

Kami menyadari bahwa membentuk hubungan yang
harmonis antara Perusahaan, pemangku kepentingan,
Gan lingkungan tempat kami beroperasi merupakan
salah satu factor pendukung keberlanjutan
pertumbuhan usaha Perseroan di tahun-tahun
mendatang. Untuk itu, kami terus mendukung
pengembangan strategi keberlanjutan atau Corporate
Social Responsibility (CSR) dalam setiap keputusan
strategis Perusahaan. Uraian mengenai komitmen
karni terhadap sustainability dapat dibaca pada BAB
CSR di Laporan Tahunan Terintegrasi.

Apresiasi

Demikian laporan tugas pengawasan Dewan Komisaris
atas kinerja dan pelaksanaan usaha Perusahaan
di tahun 2023. Dewan Komisaris senantiasa
berupaya untuk profesional dan Independen dalam
menjalankan fungsi pengawasan dan pemberian
nasihat agar kinerja dapat selalu meningkat dan
bermanfaat di masa yang akan datang. Dewan
Komisaris menyampaikan penghargaan yang setinggi-
tingginya kepada segenap jajaran Direksi dan
seluruh karyawan Perseroan atas dedikasi, kerja keras

dan kekompakan memadukan kemampuan yang
diberikan, sehingga kinerja Perseroan di tahun yang
akan datang selalu dalam posisi baik, Apresiasi juga
diberikan kepada pemegang saham, stakeholder,
mitra kerja, pelanggan, regulator, serta masyarakat
di wilayah kerja. Dewan Komisaris juga memberikan
ucapan terima kasih atas kepercayaan yang diberikan,
sehingga Perseroan tetap menjaga soliditas kinerja
Untuk masa depan yang lebih baik,

» Perspective on Business Prospects

The Board of Commissioners holds an optimistic View Of
the company business prospects for the year 2023. Based
on BPS data, the national economic growth is estimoted at
2.05H (Yor) in 2023,

The restaration Of public confidence in consuming goods
and services has driven the recovery of domestic demand,
leading to Increased production as & response from. the
business sector throughout 2023. Therefore, It Is expected
that the. company's business will significantly improve
compared to previous years.

Despite the pandemic canditians and post-pandemic the
company5 business prospects remain favorable due to the
continued optimism of the public in property investment.
Housing needs are 9 fong-term Investment and @ basic
necessity for the community. In 2023, the company ochieved.
@ profit growth of 1,2 4 compared to the year 2022

“ Implementation of Sustainability
Principles

We acknowledge that establishing  @ hormonjous
relationship among the Company, stakeholders, and the
environment where we operate is Okey factor in supparting
the sustainable growth of the Company In the coming years.
Therefare, we continue to support the development of.
sustoinability strategies or Corporate Saclal Responsibility
(CSR) In every strategic decision of the. Company. A
description of our commitment to sustainability can be
found in the CSR section of the Integrated Annual Report

Appreciation

This is the oversight reportfrom the Board of Commissioners
on the performance and implementation of the Company
Operations In the yrar 2023. The Board of Commissioners
vonsistently sirives to be professional ond Independent In
carrying out Its oversight and odvisory functions to ensiire
that performance can continually Improve and be beneficial
In the future, The Board of Commissioners extends Its
highest appreciation to the entire Board of Directors
and all employees of the Company for their dedication,
hard work, and unity in combining the abilites provided,
ensuring that the Company's performance in the coming
years remains strong. Appreciotion is also extended to
$hareholders, stakeholders, business partners, customers.
regulatars, as welt as the community in the warking area,
The Board of Commissioners also sxpresses gratitude for
the. trust placed, allowing the Campany to maintain the
solidIty of performance far a better future

Atas Narna Dewan Komisaris / On behalf of the Board of Commissioners

Jpe—

dr. Susan Widjayawati
Presiden Komisaris / President Commissioner

“ Laporan Direksi

Yang Kami hormati Para Pemegang Saham dan
Pernangku Kepentingan

Pada Laporan Tahunan ini, nlah kami
menyampaikan hasil kinerja PT. Era Grahareaity Tbk
selarna tahun 2023 yang telah dilakukan oleh Direksi,
Kari menghaturkan puji dan syukur Kehadirat Tuhan
Yang Maha Kuasa, karena pada tahun yang penuh
tantangan dan kondisi ekonomi global yang mulai
membaik, Perseroan tetap ikut menghasilkan kinerja
sesuai diharapkan, Selain itu Perseroan
meraih hasil positif sesuai target dalam Rencana
Bisnis Perseroan,

“ Analisis Ekonomi

Pertumbuhan ekonomi global yang mulai membaik
mempengaruhi perekonomian Indonesia, Meski
demikian Kami melihat kemungkinan masih
banyak tantangannya, Begitu juga dengan kondisi
perekonomian Indonesia yang mulai positif, Di
sector properti pemerintah memberikan stimulus
PPN yaitu berupa kebijakan Pajak Pertambahan Nilai
(PPN) ditanggung Pemerintah S09 hingga 1004 untuk
properti primary . Hal inilah membuat Perseroan
semakin optirnis menjalankan proses bisnis properti.

Kinerja Keuangan Tahun 2023

Perseroan mampu membukukan Laba Bersih sebesar
Rp 2.853 miliar pada tahun 2023 yang turun sebesar
39,5 H jika dibandingkan dengan tahun 2022 sebesar
Rp4,717 miliar. Pencapaian yang diraih oleh Perseroan
merupakan keberhasilan menj mesin». tingkat efisiensi
Operasional serta n produk yang
sudah ada. Hai ini terlihat dari dari keberhasilan Perseroan
menjaga margin Laba Kotor di 73,5 & dengan nilai

sebesar Rp. 21,158 miliar dan margin Laba Bersih di
10 # di tahun 2023 ini,

“ Board of Directors Report
To Our Respected Shareholders and Stakeholders.

In this Annual Report. please allow us: to present: the
performance results of PT, Era Grahurealty Tbk during the
year 2023, os carried out by the Board of Directors. We
express grotitude and thanks to the Almighty far guiding us
through a challenging year and Improving glabal econamic
conditions, Despire these challenges, the Company has
manoged to achieve performance in line with expectations.
Additlonally, the Company has achleved positive results
according to the torgets set In the Company3 Business Plan

" Economic Analysis

The Improving global economic growth is Infiuencing
Indonesias ecanomy. However, we recognize that there
are still many challenges ahead. Similarly, the economic
conditions in Indonesia are showing positive signs. In the
reol estate sector, Ihe government has provided d Value
Added Tax (VAT) stimulus, wherein the govermment bears
SO to 10086 of the Value Added Tax for primary properties.
This has further fueled the Company' optimism in carrying
Out its property business operations

« Financial Performance in 2023

The Company wos able to record a Net Profit of IDR 2,853
billton in 2023, which decreased by 39.58 compared to
2022 of IDR 4,717 billian, The ochjevement achieved by the
Company iso success in maintoining the level of operational
efficiency and mointaining existing products. This can be
seen from the CompanyS success in maintaining d Gross
Profit margin of 73K with a value of Rp. 21.158 billion
and the Net Profit margin will be 109 in 2023.

» Perbandingan antara Hasil yang
Dicapai dan yang ditargetkan

Secara kumulatif hasil kinerja. Perseroan telah
mencapai target pertumbuhan yang positif sesuai
dengan yang telah ditetapkan di awal tahun 2023,
walaupun menghadapi sejumlah tantangan. Hal Ini
juga dipengaruhi oleh kondisi ekonomi dunia dan
makro Ekonomi Indonesia. Untuk proyeksi kinerja
sampai akhir tahun 2023 melampaul target yang
telah ditetapkan, yaitu penjualan produk perseroan
diharapkan akan meningkat 50x dibanding tahun
2022 yaitu menjadi sekitar Rp 9,627 miliar dan kenaikan
laba bersih sebesar 88X atau sekitar Rp 1,336 miliar.

" Tantangan
Perusahaan

Berbagai tantangan dalam proses bisnis merupakan
hal yang wajar terjadi. Sepanjang tahun 2023,
Perseroan menghadapi berbagai tantangan yang tidak
signifikan, Dalam kondisi sulit seperti adanya Pandemi
Covid-19, banyak perusahaan yang membukukan
penurunan omset yang drastis. Namun, Perseroan
tetap berupaya maksimal untuk menjalankan
oprasional Perusahaan,

“ Penerapan Tata
Perusahaan yang Baik

Upaya Perseroan terus menjaga konsistensi atas
Penerapan Tata Kelola yaitu dengan memperhatikan
Prinsip-prinsip — Good — Corporate — Governance
(GCG) yang meliputi Transparansi, Akuntabilitas,
Pertanggungjawaban, Kemandirian dan Kewajaran.
Dalam pelaksanaan GCG perseroan memiliki
perhatian khusus yakni, terjaganya konsistensi
kinerja. Maka itu, sesuai dengan amanat Pemegang
Saham, pada tahun 2023 Perseroan tidak melakukan
pergantian Direksi. Hal ini dipandang karena
Direksi telah dapat menjaga pertumbuhan kinerja
yang baik. Seluruh struktur tata kelola Perseroan telah
berjalan sesuai harapan dengan telah terlaksananya
tugas dan tanggung jawab dengan baik dan benar.
Namun Perseroan memandang pelaksanaannya perlu
ditingkatkan dari waktu ke waktu.

" Perubahan Komposisi Direksi

Tidak ada perubahan komposisi Direksi pada tahun
2023. Berikut susunan keanggotaan Direksi PT Era
Grahareaity Tbk per 31 Desember 2023.

yang  Dihadapi

Kelola

“ Comparison between Achieved and
Targeted Results

Cumulatively, the Company performance has: reoched
positive growth targets as set Ot the beginning of the
year 2023, despite focing severol challenges. This is also
influenced by the global economic and macroeconomic
conditions In Indonesia. The performance projection until
Ihe end of 2023 exceeds the estoblished targets, with the
expected increase In the CompanyS product sales by 50M,
reaching approximately Rp 9.627 billion campared to
2022, anda net profit increase of 88 96. approximately Rp
1.336 bililon.

» Challenges Faced by the Company

Encountering various challenges In the business process
& 9 common occurrence. Throughout the year 2023. the
Company foced several chalienges that were norsignificant.
In difficult conditions, such os the presence af the Covid-19
pandemic, many componies experienced « drastic decline
in revenue, However, the Company mode maximum efforts
to continue operating despite the chollenges.

“ Implementation of Good Corporate
Governance

The Companys ejforts. to maintain consisteney In the
Impkementatianof Good Corporate Governance(GCG)Inwolve
@dhering to the principles af Transpareney,Accountobillity,
Responsibility, Independence, and Foirness. In the executlon
Of GCG, the Company pays special attention tothe consistent
performance. Therefore, In line with the shareholders”
mandate, In 2023, the Company dkd not make any changes
to the Board of Director, This decision was made because
the Board of Directors had successfully maintained good
performance growth. The entire corporate governance
structure has operoted os expected. with the tasks and
responsibilities being carried out effectively and correctiy,
However, the Company sees room for improvement In its
implementation over time.

» Change in Board Composition

There have been no changes In the compositian af the Board.
of Directors in the year 2023. The membership orrangement
Of the Board of Directars of PT Era Graharealty Tbk as of
December 31, 2022, remoins unchanged.

Direktur Utama President Director

Darmadi Direktur Utama

Darmawa ngsa President Director

Pengangkatan pada tanggal 10 September 2020
berdasarkan akte No.27 Tanggal 10 September 2020 |

Direktur Director

Aan Andriani  oirektur
Sutrisno Director

Pengangkatan pada tanggal 10 September 2020 Ippointed o:
berdasarkan akte No.27 Tanggal 10 September 2020 7

Segenap jajaran Direksi berkomitmen untuk
menjalankan tugas dan tanggung jawab ini
dengan senantiasa mengedepankan Prinsip Tata
Kelola Perusahaan yang Baik untuk kepentingan
para Pemegang Saham maupun para Pemangku
Kepentingan lainnya

» Kebijakan Terhadap Karyawan

Perseroan memiliki keibijakan untuk para karyawan
yang sudah diterapkan sejak kegiatan orientasi
karyawan baru sampai dengan peningkatan
kompetensi karyawan sesuai bidang masing-masing.
Peningkatan kapasitas dan kompetensi sesuai
dengan Lingkup pekerjaan maupun kemampuan (skill)
setiap karyawan. Perusahaan secara berkala memiliki
Program Pendidikan, Pelatihan dan Pengembangan
karyawan. Kegiatan berupa. training, workshop, dan
team building (membangun soliditas tim), Program itu
diperuntukan membangun integritas dan kompetensi — the company
karyawan sebagai bagian dari stakeholder (pemangku

kepentingan) untuk keberlangsungan pertumbuhan

Perusahaan.

» Prospek Usaha Tahun 2023

Secara keseluruhan terdapat perlambatan

pertumbuhan ekonomi makro Indonesia pada tahun
2023. Meski dernikian perekonornian Indonesia masih
terkendali. Dengan mulai membaiknya ekonomi
Indonesia Perseroan berupaya untuk meningkatkan

kapasitas layanan ki masyarakat yang
membutuhkan hunian.Untuk mening katkan kapasitas
layanan, perseroan telah melakukan strai yaitu
memperkuat struktur permodalan, dan memi

kernitraan di daerah yang berpotensi untuk dapat

dikembangkan,
“ Penerapan Keberlanjutan

Kondisi lingkungan “disekitar area oprasional
merupakan bagian dari kepedulian Perseroan.
Sehingga Perseroan berupaya menjagahubungan yang
baik dan seimbang dengan lingkungan masyarakat.
Perseroan memiliki program nyata sebagai bentuk
program keberlanjutan. Bentuk nyata dari program
tersebut, perseroan menjalankan program tanggung
jawab sosial (Corporate Social Responsibility/CSR).
Selain itu Perseroan juga mulai menerbitkan Laporan
Tahunan Keberlanjutan pada tahun ini.

“ Apresiasi

Segenap jajaran Direksi menyampaikan terima kasih
atas dukungan, saran dan nasihat Dewan Komisaris.
Sehingga Perseroan dapat melewati dengan baik
Pandemi COVID-19 — yang mulal terkendali di
sepanjang tahun 2022 dan harapannya akan
mengalami pemulihan di tahun 2023, Apresiasi
juga — kami sampaikan kepada pemegang saham,
karyawan, pelanggan, pemasok, serta segenap
pemangku — kepentingan — lainnya, — Dukungan
penuh dari para pemangku kepentingan — sangat
membantu Perseroan untuk semakin yakin meraih
pertumbuhan yang berkelanjutan di masa yang akan
datang. Semoga Perseroan terus bertumbuh. dan
berkembang untuk mewujudkan visi-rnisinya. Pada
akhirnya Perseroan akan memberikan nilai tambah
kepada segenap pemangku kepentingan, khususnya
untuk pertumbuhan usaha secara berkelanjutan serta
berkontribusi terhadap pemulihan perekonomian
Indonesia,

“ Business Outlook for 2023

Overall there is O stowdown in the macroecanomic growth
of Indonesia in 2023. Nevertheless, Indonesia's economy
remains under control. With the grodual improvement in
Indonesia's economy, the Company is Striving to enhance
its service capacity for people in need of housing. To
increase service capacity, the company has implemented
@ strategy to strengthen its capital structure and establish
partnerships In areas with development potential

“ Implementation of Sustainability

The environmental conditions around the operational area
Ore part of the Company's concern. Therefore, the Company
strives to maintain gcod and balanced relationships with
the lacal community and the environment. The Company
has concrete progroms usa form of sustainability
initiatives. One tangible form of such o' program is the
Implementatian of the Carparate Social Responsibility
(CSR) program. Additionally. the Company has started
publishing d Sustainability Annual Report this year.

“ Appreciation

The entire Bourd of Directors expresses gratitude for
the support, advice. and guidance from the Board of
Commissioners, This has enahled the Company to navigate
through the challenges posed by the COMD-19 pandemic,
which began to be under control throughour 2022. with
hopes of recovery in 2023, We also extend our appreckation
to shoreholders, employees, customers, suppilers, and all
Other stakeholders, The full support from stakehokters has
been Instrumental In helping the Company gain confidence
In achieving sustainable growth In the future. May the
Company continue to grow and thrive In realiring its vision
and mission. Ultimotely, the Company cims to add value to
ol! stokeholders, particularly by contributing to sustainable
business growth and ploying @ role In the economic
recovery of Indonesia

Atas Nama Direksi / On Behalf of the Board of Directors

Darmadi Darmawangsa
Presiden Direktur / President Director

SURAT PERNYATAAN ANGGOTA DEWAN STATEMENT OF BOARD OF COMMISSIONERS
KOMISARIS DAN ANGGOTA DIREKSI AND BOARD OF DIRECTORS REGARDING
TENTANG TANGGUNG jAWAB ATAS RESPONSIBILITY FOR THE INTEGRATED ANNUAL

LAPORAN TAHUNAN TERINTEGRASI 2023 REPORT 2023 OF PT ERA GRAHAREALTY Tbk
PT ERA GRAHAREALTY Tbk

The signed statement below declares that al! infarmation In

Kami yang bertanda tangan di bawah ini Imengpatakan the Integroted Annual Report af PT Era Graharealty Tbk for

altar Kapita uap ah polar the year 2023 has been presented compietely and that the
dimuat secara p dan bertanggung jawab penuh Uidersigned takes full responsibility for the accuracy ofthe

atas kebenaran isl Laporan Tahunan perusahaan. — contents of ihe company Annual Report. This statement is
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya, made sincerely.

Jakarta, 17 April 2024
Atas Nama Dewan Komisaris. On beholf of the Board of Commissioners

pe—

Or. Susan Widjayawati
Komisaris Utama President Commissloner

)

Tjlo Yafet Kristanto
Kornisaris Independen Independent Commissioner

Atas Nama Direksi On behalf of the Board of Directors

Direktur Utama President Director

Direktur Director

sacadanent

RTA

TT TN on -

» Yi | KAKI
"NYI |

"4 ed |

Ran 2 WB
|. J

Company pro file

PROFIL SINGKAT PERSEROAN

Company Profile Overview

Nama Perusahaan / Company Name
Tanggal Pendirian / Date of Establishment
Dasar Hukum Pendirian / Legal Basis of

PT Era GraharealtyTbk
SJuli 1991 /July, 5 1991
Akta Pendirian No. 41 tanggal S Juli 1991 / Deed of Establish-

Establishment ment No.41 dated 5 July 1991

Bidang Usaha / Business Field : Waralaba dan jasa agen real estate / Franchise and real estate
agent service

Kepemilikan Saham / Ownership of Shares :  APAC 2 90.598 W Masyarakat 9,402 #6 / APAC 2 90,598 W Public
9,402 ht

Modal Dasar / Authorized Capital 1 Rp.36.100.000.000,- (tiga puluh enam mili ar seratus juta rupi-

ah) terbagi atas 3.610.000.000 (tiga miliar enam ratus sepuluh
juta rupiah) saham,masing-masing saham bernilai nominal
Rp10 / IDR 36.100,000,000 (thirty-six billion one hundred million
rupiah), divided into 3,610,000,000 (three billion six hundred ten
million) shares, each with & nominal value of IDR 10,

Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh / : Rp.9:498,685.000Sembilan miliar, empat ratus sembilan pu-

Issued and Fully Poid-up Capital luh delapan juta enarn ra tus delapan puluh lima ribu Rupiah)
terbagi atas949.868.500(Sem bilan ratus empat pu luh sembi-
lan juta dela pan ratus enam puluh delapan ribu lima ra tus)
saham,masing-masing saham bernilai nominal Rp10,- (Sepu-
luh Rupiah) /
IDR 9,498,685,000 (nine billion four hundred ninety-eight million
six hundred eighty-five thousand Rupiah), divided into 949,868,500
(nine hundred forty:nine million eight hundred sixty-eight thou-
sand five hundred) shares, each with d nominal value of IDR 10

(ten Rupiah)
Bursa Saham dan Tanggal Pencatatan / 1 Bursa Efek Indonesia pada tanggal 16 Juni 2021 / Indonesia
Stock Exchange and Listing Date Stock Exchange on june 16, 2021
Kode Saham / Stock Code 2 IPAC
Akses Inforrnasi / Access to Information 2 Kantor Pusat TCC BataviaTower One Lantai 8 Suite 3-5, Jl. KH.

Mas Mansyur Kav. 126, Kelurahan Karet Tengsin, Kecamatan
Tanah Abang, Jakarta Pusat / Headguarter TCC Batavia Tower
One, 8th Floor, Suite 3-5 Jl. KH. Mas Mansyur Kav, 126, Karet
Tengsin, Fanah Abang, Central Jakarta

Situs Web / Website 1 www,eraindonesia.com
Telepon / Telephone 2 (021)2967 5123

Faksimili / Fax 1 (021)5708082

Email 1 corser@eraindonesia.com

RIWAYAT SINGKAT
Brief History

PT ERA Graharealty adalah suatu perseroan terbatas
yang secara sah didirikan dan dijalankan berdasarkan
ketentuan hukum dan peraturan UU 40/2007, Parse-
roan, berkedudukan di Jakarta Pusat, didirikan dengan
riarna PT Era Grahareaity berdasarkan Akta Pendirian
No. 41 tanggal 5 juli 1991. Akte Pendirian Perse-
roan dibuat oleh Kantor Notaris Gde Kertayasa, SH,
di Jakarta. Akta Pendirian Perseroan telah mendapat
pengesahan dari Menkumham melalui Surat Kepu-
tusan No. 02-5477.HT.01.01.TH.91 tanggal 5 Oktober
1991, Akta tersebut telah didaftarkan pada buku daft-
ardi Pengadilan Negeri Jakarta Pusat dengan No.
2260/1991 tanggal 25 Oktober 1991, serta telah diu-
mumkan dalam BNRI No. 97 tanggal 3 Desember
1991 dan TBNRI No.4574, Anggaran dasar Perseroan
yang dimuat dalam Akta Pendirian Perseroan telah
mengalami beberapa kali perubahan. Sejak pendirian
perseroan dengan perubahan terakhir sebagaimana
dituangkan dalam Akta No. 38 tertanggal 14 Juli 2022,
PT ERA Graharealty Tbk, perusahaan yang bergerak
dalam bidang waralaba dan jasa agen real estat den-
gan brand ERA Indonesia. Mencatatkan sahamnya
di Bursa Efek Indonesia (BEI), pada hari Rabu 30 juni
2021. Saham Perseroan diperdagangkan dengan kode
saham IPAC.

PT ERA Graharealty is d limited Itability company legolly es-
tablished and operoted in accordance with the provisions
Of Low No. 40/2007. The company. headguartered in Cen-
tral Jakarta, was founded under the name PT Era Graha
realty based an Deed of Estoblishment Na, 41 doted july 5,
1991, Tire Deed of Estoblishment was drafted by Notary Of-
Jice Gde Kertayasa, SH, in Jakarta, The Company Deed of
Establishment obtained approval from the Ministry of Law
and Human Rights through Decree No. 02-5977.HT.01.01,
TH.9t on October 5, 1991. The deed wos registered in the
Register Book ot the Central fakarta District Court with No,
2260/1991 an October 25, 1991, and announced In BNRI
No, 97 dated December 3, 1901, and TBNRI No,4574, The
company articles af association, included in the Deed of
Establishment, have undergone several changes. Since its
estoblishment with the lotest amendment stated in Deed
No. 38 doted July 14, 2022, PT ERA Grahareaity Tbk, a com
pony engaged in franchise and reol estote ogent services
under the ERA Indonesia brand, has listed its shares on the
Indonesia Stotk Exchange (BEI) on Wednesday, June 30,
2021, The companys shares are traded under the stock
Code IPAC.

Perseroan termasuk penggagas pertama di Indonesia
yang melakukan pengelolaan marketing dengan meng-
gunakan IT System. Sudah banyak jalinan kerjasama
yang dibuat dengan berbagai developer untuk merna-
sarkan produk property kepada masyarakat. Perseroan
merupakan pernegang hak atas lisensi ERA di Indone-
sia yang merupakan mister franchise real estat dari
Amerika Serikat, ERA Indonesia merupakan bagian dari
ERA Asia Pacific yang saat in! terafiliasi dengan APAC
Reaity LimtecI Itd yang memegang Master Franchise di
13 negara di Asia Pacific.

Dengan menyandang status sebagai perusahaan ter-
buka,PT ERA Grahareaity Tbk akan terus menerapkan-
prinsip good corporate governance. Diharapkan,den-
gan menjadi perusahaan terbuka,Perseroan dapat
memanfaatkan kesempatan untuk berkembang dan
tumbuh menjadi lebih besar,yang tentunya dengan
dukungan masyarakat sebagai bagian dari pemegang
saham Perseroan.Perseroan pernah meraih berbagai
prestasi yang membanggakan baik skala nasional atau-
pun internasional, ERA Indonesia saat ini mempunyai
103 kantor penerima waralaba tersebar di beberapa
kota besar di seluruh Indonesia.

ati

ducts

hove been Y with various develop o morket

real estate pr

o the public. The compony hokis the
license for ERA Indonesia, the moster francfuse

al es:
tote from the United Srates. ERA Indonesia is part of ERA
Asia Pacific currentiy affiloted with APAC Realty Limited

Lrd, halding the Moster Franchise in 1

countries in the

Asia Pacific

As oa publicIy tradeti compony, PT ERA Grahareaity Tbk will

cont Io adhere to the principles af good torpora!

ernance. It Is expected tis

sa publicly traded company
1d,
with the support af the community as shareholders. The

the company can seize opportunitles to $

aw and exp

company has achleved various proud accomplishments

on both ional and inter ale. £RA Indone

sia currently has 103 franchise reciprent offices scattered
acrass several major cities

hroughout indonesia.

JEJAK LANGKAH

Milestone

« Seminar Sukses
# Memperkenalkan ERA
Sales System Training
(Untuk Marketing Associate)
& Blue Pririt for Succes Training
(Untuk Member Broker)

» Success Seminar
« Introduction of ERA
Sales System Training
(for Marketing Associate)
& Blueprint far Success Training
(for Member Broker)

1991
1992

# Meluncurkan Program
Electronic Integrated System
(EIS)

@ Meluncurkan Program
Undian Berhadiah

« Intradustian of
Flectronikt Inteproted System
(ES) Program

» Launch of Prize Drow Program

1993
1996

# Meluncurkan Program
Lifetime Achiefment &
Jenjang Karier

8 Meluncurkan Program
ERA Acceleration training

« Introduction of

Lifetime Achlevement

& Coreer Development Program
« Launth of ERA

Acceleratan Training Program

1998

2000

@ Company Estabhshed 8 National ERA Busmess Conference
Launch af Million Rupiah
IMRC) Award

2 Progrom

@ Launch af ERA Website
www.eraindonesia,com

# Perseroan Berdiri

# Meluncurkan situs Web ERA

Top Gun" Training K
www.eraindonesia.com

# Menyelenggarakan Konferensi
Bisnis Nasional ERA,

@ Meluncurkan Program
Penghargaan
Million Rupiah Club (MRC)

» Menyelenggarakan
Training "Top Gun"

# Peralihan pelatihan dan
meeting dari Offline ke online
dengan penggunaan platform
zoom dan google meeting
Menggencarkan upaya
digitalisasi ERA baik untuk
dokumen (e-PJP) dan juga
(dalam berbagai kesempatan
Meluncurkan Apps ERA Motiile
versi 30

onsitlon Of training and mestings
online using

Zoom 'and-Google Meeting

# plarfortns Intensificatian of

ERA" digital efforts far documents
fe-PIP) ond various pecusitnng
Launch of ERA Mobile

# Meluncurkan program
penghargaan Star Club

« Launch O)

« Perseroan pada tahun 2022
berganti kepemilikan saham
mayoritas yang sebelumnya
dimiliki oleh PT,Realti Indo Mandiri
menjadi APAC 2

« In 2022 thie company underwent
6 thange'in majarity ownersillp,
transitioning from

Star Club Award Program App version 30 PT Realti Indo Mandiri to APAC 2

8 Introductran of
Recruitment Yeor Program
e Introduction of
Branch Franchisee Office System

@ ERA rebrands with.a
new.lago design, fresh
ond dynamic

«in 2021, the company c
Irs Initial public offering t
on the Indonesia Stock Exchange

« Perseroan pada tahun 2021
melakukan penawaran
saham perdana (IPO)

di Bursa Efek Indonesia

& ERA Berganti logo
dengan desain baru yang
lebih fresh dan dinamis

Meluncurkan Program
Recrultment Year
Memperkenalkan System
Kantor Cabang Branch Office

PENGHARGAAN DAN SERTIFIKASI

Awards and Certifications

# Mendapatkan Superbrands Award dari
Superbrands Indonesia.
Received the Superbrands Award from Superbrands
Indonesia.

# Mendapatkan Properti Indonesia Award
sebagai the Pioneer of Brokerage Business
dari Indonesia Property Watch
Farned the Properti Indonesia Award os the Pioneer
of Brokerage Business from Indonesia Property
Wotch.

“ Meraih Top of Mind Award dari Franchise
Indonesia bersama Asosiasi Franchise
Indonesia (AFI)

Achieved the Top of Mind Award from Franchise.
Indonesia in collaboration with the.Asosiasi
Franchise Indonesia (AFI).

" Mendapatkan "Frontier Award Receiver"
(Handi Irawan) dari Frontier Group
Received the Frontier Award Receiver (Handi Irawan)
fram Frontier Group

# Mendapatkan Top Brand Award dari Frontier
Group
Farned the Top Brarei Award from Frontier Group.

“ Meraih Top Brand Award dari Frontier Group
Achieved the Top Brand Award from Frontier Group

# Mendapatkan penghargaan “The Progressive
Broker" dari Properti Indonesia Award
Received The Progressive Broker award from
Properti Indonesia Award

"ERA berganti logo dengan desain baru yang
lebih fresh dan dinamis
ERA changed its logo with a new design that is
fresher and more dynamic.

“ Meraih Top Brand Award dari Frontier Group
Achieved the Top Brand Award from FrontierGrouo

# Meraih The Winner of Properti Indonesia
Award sebagai “The Consistent Broker" dari
PT Total Megah Media Nusa penerbit Majalah
Properti Indonesia
Awarded The Winner of Properti Indonesia Award as
The Gonsistent Broker from PT Total Megah Media
Nusa, the publisher of Majalah Properti Indonesia,

# Meraih The Golden Property Award dari
Indonesia Property Watch
Received The Golden Property Award from
Indonesia Property Watch,

“ Meraih Asia Pacific Property Awards Winner
2016 dari International Property Awards
Won the Asia Pacific Property Awards Winner 2016
from International Property Awards.

# Mendapatkan penghargaan Company ofThe
Year dari Rumah123.com
Received the Company of The Year award from
Rumoh123.com.

» Meraih Indonesia Digital Popular Brand Award
dari Plaza Franchise
Achieved the Indonesia Digital Popular Brand Award
from Plaza Franchise.

@ Meraih The Winner of Properti Indonesia
Award sebagai The Most Firm Brokerage dari
PT Total Megah Media Nusa penerbit Majalah
Properti Indonesia
Aworded The Winner of Properti Indonesia Award
as The Most Firm Brokeroge rom PT Total Megah
Media Nusa, the publisher of Majalah Properti
Indonesia.

ZU

# Meraih Golden Property Awards 2017 sebagai
Best Property Agent dari Indonesia Property
Watch
Received the Golden Property Awards 2017 as:the
Best Property Agent from Indonesia Property Watch.

# Meraih Indonesia Digital Popular Brand Award
2017 sebagai Broker Properti Terpopuler dari
Plaza Franchise
Achieved the Indonesia Digital Popular Brand Award
2017 as the Most Popular Property Broker from
Plaza Franchise.

# Meraih Indonesia Property & Bank Award
2017 sebagai The Popular Brokerage Property
dari Majalah Property & Bank
Won the Indonesia Property & Bank Award 2017
as The Popular Brokerage Property from Majalah
Property & Bank.

:0

# Meraih Properti Indonesia Award 2018 sebagai
The Highly Commended Brokerage Firm dari
Indonesia Property Watch
Received the Properti Indonesia Award 2018 as The
Highly Commended Brokeroge Firm from indonesia
Property Watch

# Meraih Indonesia Digital Popular Brand Award
2018 sebagai Broker Properti Terpopuler dari
Plaza Franchise
Achrieved the Indonesia Digital Popular Brand Award
2018 as the Most Popular Property Broker from
Plaza Franchise

# Meraih Indonesia Top Digital PR Award 2018
dari INFOBRAND.ID dan TRAS NCO Indonesia
Wan the Indonesia Top Digital PR Award 2018 from
INFOBRAND.ID and TRAS NCO Indonesia.

"prgpatulationu 6

# INDONESIA

d Fat at

est:Real Estate:-..

Agency

“ERA Mobile Apps Version 2
Launched ERA Mobile Apps Version 2.

# Meraih Properti Indonesia Award 2019
sebagai The Highly Commended Brokerage
Firm dari Indonesia Property Watch
Received the Properti Indonesia Award 2019 os The
Highly Commended Brokerage Firm from Indonesia
Property Watch

# Meraih Indonesia Digital Popular Brand
Award 2019 sebagai Broker Properti
Terpopuler dari Plaza Franchise
Achieved the Indonesia Digital Popular Brand
Award 2019 as the Most Popular Property Broker
from Ploza Franchise

# Meraih Golden Property Awards 2019 sebagai
Best Real Estate Agent dari Indonesia
Property Watch
Won the Golden Property Awards 2019 as the Best
Real Estate Agent from Indonesia Property Watch.

Tewla
tULU

# Meraih Indonesia Digital Popular Brand
Award 2020
Achieved the Indonesia Digital Popular Brand
Award 2020

# Broker Properti Terpopuler dari Plaza
Franchise
Recognised as the Most Popular Property Broker
(rom Plaza Franchise

PERISTIWA PENTING TAHUN 2023

Important Events in 2023

# Pada tanggal 13 Juli 2023 PT Era Grahare-
alty Tbk membeli 15 lembar saham milik
Paula Rosita dan 5 lembar Saham milik
Darel Karyadi yang mewakili 4095 dari sa-
ham PT Era Pro Realty

m Pada tanggal 5 september 2023 PT Era
Graharealty Tbk mengakuisisi PT ERA Pro
Realty dengan melakukan penambahan
modal disetor atas 11 lembar saham dari
bagian saham PT Era Pro Realty sehingga
PT Era Graharealty Tbk memiliki 31 lembar
saham yang mewakili 514 dari saham PT
Era Pro Realty

On July 13, 2023, PT Era Graharealty Tbk ac-
Guired 15 shares owned by Paula Rosita and
5 shares owned by Darel Karyadi, representing
405 of the shares of PT Era Pro Realty

On September 5, 2023, PT Era Graharealty Tbk
ocguired PT ERA Pra Realty by increasing its
paid-up capital with the addition of 17 shares
from the shares of PT Era Pro Realty, Asa
result, PT Era Graharealty Tbk now holds 31
shares, representing 5196 of the shares of PT
Era Pro Realty

KEGIATAN USAHA

Business Activities

Perseroan telah menjalankan kegiatan
usahanya yang bergerak dalam bidang Franchisor
Agen Real Estat dan Jasa Agen Real Estat dengan tujuan
untuk mencakup pasar yang lebih besar dimana fee
Franchise sebagai pendapatan Perseroan. Bisnis Ini
telah digeluti Perseroan dan masuk ke Indonesia
selama lebih dari 30 tahun sejak 1992. Sampal dengan
Prospektus Ini diterbitkan, ERA Brand memiliki
Franchisee dan Marketing Associate yang tersebar di
beberapa kotadi Indonesia, Kegiatan Usaha Perseroan
disamping menjual Franchise atau mewaralabakan
Brand ERA, Perseroan juga mengelola sendiri Kantor
Member Broker seperti layaknya kantor Franchisee
lainnya yang berlokasi di kantor pusat. Perseroan
memiliki 1 kantor yang dikelola oleh Perseroan, serta
memiliki 103 Kantor yang diwaralabakan,

1 in the bu

DUR NETWORK
ERA IN INDONESIA

VISI DAN MISI

Vision and Mission

Vision
Menjadi Operator Waralaba Terbaik di To become the Best Franchise Operator in the
Industri Real Estate Broker Real Estate Broker Industry

Mission
Untuk Meningkatkan profesional agen To enhance the professionalism of ogents and
dan profitabilitas masing-masing kantor the profitability of each ERA office by providing
ERA dengan Memberikan pelatihan pro- proffesional training and the best services

fesional dan layanan terbaik

NILAI PERUSAHAAN

Company Value

am KEUNGGULAN / STRENGTHS
Membangun tim yang unggul untuk menjadi pemimpin dalam industri broker
Bulid a winning team to become o leader in the brokerage industry

8 INTEGRITAS / INTEGRITY

Memiliki Integritas yang akan mengarah pada mnerek yang sepenuhnya dikenal dan professional
Possessing integrity thot leads to'a fully recognized and professional brand

@ ANTUSIASME / ENTHUSIASM

Merangkul Antusiasme kerja untuk menghargai pencapaian tinggi para agen Kepuasan Pelanggan
Pertama dalam Kepuasan Pelanggan

Embracing work enthusiasm to appreciate the high ochievements of ogents.

Customer Satisfaction

Berng the first in customer satisfaction

& KERJA TIM / TEAMWORK

Jaringan terbesar di Indonesia adalah hasil dari kerja tim yang luar biasa di TEAM ERA.
The largest network in Indonesia Is the result of exceptlonal teamwark in TEAM ERA.

FILOSOFI BISNIS ERA
ERA Business Philosophy

Mengembangkan dan menerapkan
inovasi-inovasi baru dalam hal produk
dan servis yang dibutuhkan dan diingink-
an oleh para pemilik dan pembeli proper-
ti. ERA, memposisikan diri sebagai yang
terdepan dalam riset dan pengembangan
solusi efektif bagi kebutuhan konsumen di
bidang properti, memiliki motto 1st in Ser-
vice, Ist in Results, 1st in Customer Satis-
faction. Motto ini didukung dengan filosofi
bisnis ERA yaitu Listing Control, Selling Con-
trol serta Market Control. Dengan filosofi
bisnis ini, Posisi ERA semakin kokoh se-
bagai #1 Property Agent in Indonesia.

Devetoping and implementing new innovations
in products and services needed and desired by
homeowners and hamebuyers. ERA positians
itself as a leader in research and development
of effective solutions for consumer needs in the
property field, with the motto "Ist in Service, 1st
in Results, Ist In Customer Satisfaction.” This
motto is supported by ERA' business philoso-
phy, namely Listing Control, Selling Control, and
Market Control. With this business philosophy,
ERAS position is increasingly solidified as the #1
Property Agent in Indonesia

STRUKTUR ORGANISASI

Organization Structure

SEKRETARIS PEUSAHAAN
Company Secretary

DEWAN KOMISARIS
Board Of Commissioners

DIREKTUR UTAMA
President Director

DIREKTUR

Director

KOMITE AUDIT
Atlit Coemmittes

INTERNAL AUDIT
Internet Alidit

PROFIL DEWAN KOMISARIS

Berikut adalah susunan anggota Dewan Komisaris Perseroan yang sedang
menjabat saat ini tercantum pada Akta 149/2021,

The following Is the compasition of the members af the Companys Board of Commissioners currently
serving as stated in Deed 1492/2021.

Komisaris Utama / President Commissioner 2 dr. Susan Widjayawati
Komisaris Independen / Independent Commissioner —: Tjio Yafet Kristanto

dr. Susan Widjayawati

Komisaris Utama Malang, 6 Juni 1952

RIWAYAT PENDIDIKAN / EDUCATION

1971-1981 : Fakultas Kedokteran Universitas Brawijaya /
Fatulty af medicine Brawijaya University
1982 1 Akupuntur F.K.ULI / Acupuncture EKU,I

PENGALAMAN KERJA / WORKING EXPERIENCE

1983 - 1990 : Dokter KesDam Jaya Jakarta) / Doctor of Kesdam Jayatjakarta)
Kepala Poliklinik KesDim 0503 - Jakarta Barat
/ Head Of Poliklinik Kesdim 0503 - West Jakarta

191 : Orientation Program in Singapore on How to set up ERA in Indonesia
1991 - 1995 : Franchise Service Manager of ERA Indonesia.

1995 - 2000 : Director of ERA Indonesia

2000 - 2018 : Commissioner of ERA Indonesia

2007 - 2015 : Medical Director of East M West Clinic, Pondok Indah - Jakarta

2019- Sekarang — : President Commissioner of ERA Indonesia
( Present

Tjio Yafet Kristanto

Komisaris Independent

Banyuwangi, 2 November 1960

RIWAYAT PENDIDIKAN / EDUCATION

1979 - 1982

1984 - 1988

1 Studi di Teknik Sipil di Universitas Kristen Petra, Surabaya, Indonesia /

Studied Civil Engineering at Petra Christian University, Surabaya, Indonesia

: Sarjana Ekonomi dari Universitas Surabaya /

Bachelor of Economics from the University of Surabaya

PENGALAMAN KERJA / WORKING EXPERIENCE

1983 - 1988

1988 - 1990

1991 - 1992

1992 - 2005

2005 - Feb' 2019
2000 - Sekarang
2016 - Sekarang

2023 - Sekarang

: Pemilik Usaha Sendiri (pemilik) Toko Elektronik di Surabaya
Self-employed (owner) of an Electronic Shop in Surabaya

! Auditor dan Konsultan di Kantor Akuntan Publik Wolfrey & Hanny /
Auditor andi Consultant at Wolfrey & Hanny Public Accountant Office

: Manajer Keuangan di Industri Real Estate Dharmala RSEA (anak perusahaan
dari Kelompok Dharmala Surabaya)
Manajer Keuangan di Perusahaan Grand Interwisata (anak perusahaan dari
Kelompok Dharmala Surabaya)
Finance Manoger ot Dharmala RSEA Real Estate Industry (a subsidiary company
of Dharmala Group Surabaya) Finance Manager at Grand Interwisate Company
(asubsidiary company of Dharmala Group Surabaya)

1 Direktur ERA Jatim Realty (anak perusahaan dari Kelompok Dharmala
Surabaya) / Director of ERA Jatim Realty (a subsidiary compony of Dharmala Group
Surabaya)

1 Direktur PT Era Graharealty / Director of PT Era Graharealty

: Pelatih, Konsultan, dan Pembicara Umum bisnis properti. /
Trainer, Consultant, and Public Speaker in the property business,
Asesor Lisensi Broker Properti / Assessor of Real Estate Broker License

1 Komisaris Independen / Independent Commissioner

PROFIL DIREKSI

Board

Berikut adalah susunan anggota Dewan Direksi Perseroan yang sedang menjabat
saat ini tercantum pada Akta 149/2021

The following & the composition of the members of the Companys Board of Directars currently serving
as stoted in Deed 1489/2021.

Direktur Utama / President Director 1 Darmadi Darmawangsa
Direktur / Director 1 Aan Andriani Sutrisno

Darmadi Darmawangsa

Direktur Utama Ujung Pandang. 29 September 1971

RIWAYAT PENDIDIKAN / EDUCATION

1989 - 1993 : Sarjana Teknik Sipil di California State University, Long Beach /
Bachelor's Degree in Civil Engineering at California State University, Long Beach

1993 - 1994 ? Sarjana Teknik Sipil dalam Ilmu Teknik Sipil Lingkungan di di Massachusetts
Institute of Technology, Cambridge - USA /
Bochelor's Degree in Civil Engineering with a focus on Civil Environmental Engineering at
Massochusetts Institute of Technology, Cambridge - USA

1994 - 1996 : Master dalam Ilmu Teknik Sipil Lingkungan di Massachusetts Institute of
Technology, Cambridge - USA /
Moster's Degree in Civil Environmental Engineering at Massachusetts Institute of
Technology, Cambridge - USA

RIWAYAT PEKERJAAN / WORK EXPERIENCE

1993 - 1996 1 Research Assistant di Advanced Smart Structure Laboratory,Massachusetts
Institute of Technology / Research Assistant ar Advanced Smart Structure
Laboratory, Massathusetts Institute of Technology

1996 -1997 : Assistant Project Manager di PT.Dharmala Intiland / Assistant Project Manager at
PT. Dharmala Intiland

1997 - 1999 : Construction Manager di PT. Taman Harapan Indah / Constructlon Manager at PT.
Taman Harapan Indah

1999 - 2000 : General Manager Marketing di PT Era Graharealty / General Manager Marketing
at PT Era Graharealty

2000 - 2007 : Marketing Director di PT Era Graharealty / Managing Director at PT Era Graharealty
2007 - 2008 : Managing Director di PT Era Graharealty / Managing Director at PT Era Grahareaity

2008 - Sekarang : President Director di PT Era Graharealty / President Director at PT Era Graharealty
( presem

Aan Andriani Sutrisno

Direktur Kuningan, 5 Januari 1965

RIWAYAT PENDIDIKAN / EDUCATION

1983 - 1988 Fakultas Kedokteran Gigi Universitas Trisakti /
Foculty of Dentistry, Trisakti University

1990 - 1991 : Program Magister Managemen di PPM Wijawlyata Management /
Masters Program in Management at PPM Wijawlyata Manogement

RIWAYAT PEKERJAAN / WORK EXPERIENCE

1988 - 1990 : Product Executive di Smith Kline & French Indonesia / Product Executive at Smith
Kline & French Indonesia

1991 - 1993 1 Assistant Franchise Service Manager di PT Era Graharealty / Assistant Franchise
Service Manager at PT Era Graharealty.

1993 - 1995 : Member Broker ERA Prima / Member Broker ERA Prima

1995 - 1998 : Franchise Service Manager di PT Era Graharealty / Franchise Service Manager ot
PT Era Graharealty

1998 - 2000 : General Manager di PT Era Graharealty / General Manager at PT Era Graharealty

2000 - Sekarang : Director di PT Era Graharealty / Director at PT Era Graharealty
1 Present

SUMBER DAYA MANUSIA

Human Resources

Perseroan menyadari bahwa sumber daya
manusia berperan sangat penting atas keberhasilan
Perseroan dalam menjalankan usahanya, Oleh
karenanya, Perseroan selalu memperhatikan
pengembangan dan kualitas SDMnya melalui
peningkatan kemampuan karyawan dan pelayanan
kesejahteraan. Pada tanggal 31 Desember 2023,
Perseroan memiliki 31 orang karyawan tetap
dan 0 karyawan kontrak. Seluruh karyawan
Perseroan merupakan WNI karena Perseroan tidak
mempekerjakan tenaga kerja asing.

KOMPOSISI KARYAWAN
Employee Composition
Berikut adalah uraian mengenai komposisi

karyawan Perseroan per tanggal 31 Desem-
ber 2023 dan 2022

Komposisi Karyawan Berdasarkan Usia:
Employee Composition Based on Age:

Keterangan / Remarks

Tire company acknowledges that human
resources play & crudal role in the success of the
company In carrying out its business. Therefore, the
company always pays attention to the development and
guality of its human resources through the improvement
of employee skills and welfare services. As of December
31, 2023, the company has 31permanent employees and
0 contract employees, All employess of the company
Ore Indonesian citizens because the company does not
employ foreign workers.

The following is a description of the composi-
Lian of thre company's employees as of Decem-
ber 31, 2023, and 2022

Komposisi Karyawan Berdasarkan Pendidikan:
Employee Compasition Based on Education:

Keterangan / Remarks

Komposisi Karyawan Berdasarkan Status Kerja
Employee Composition Based on Employment Status:

Keterangan / Remarks

Karyawan Tetap / Permanent | 31 22

» 55 tahun /years 0 2 S1 / » bachelor Degree 1 0
46s/d S6tahun/years |3 3 S-1/ Bachelor Degree 22 14
31 s/d 45 tahun / years 13 13 Diploma 1 Hsorkore Degree 1 |
s/d 30 tahun / years 15 6 SMA / Senior High School 7 7
Jumlah / Total 31 22 SMP (Junior High School

SD / Elementry School

Jumlah / Total 31 22

Komposisi Karyawan Menurut Jabatan
Emplayee Compasition by Position:

angan / Remarks

Karyawan Kontrak / Contract” |O ke) Manajer / Manager s

Jumlah / Total 31 22 Supervisor 6 4
Staf / Staff 20 13
Non Staf 1 Nan Staff 0 0
Jumlah / Total 31 22

Perseroan mempekerjakan dua 2 tenaga kerja yang
memiliki keahlian khusus di bidangnya dengan sertifi-
kasi sebagai berikut:

1. MOCH SIDIO SYAH
Skema Sertifikasi KKNI Level VI Broker Properti

dikeluarkan oleh Lembaga Sertifikasi Profesi Broker

Properti Indonesia.

2. YONATTAN PANCA PRASETYA
Skema Sertifikasi KKNI Level VI Broker Properti

dikeluarkan oleh Lembaga Sertifikasi Profesi Broker

Properti Indonesia.

Sampai dengan tanggal Laporan Tahunan ini
diterbitkan, Perseroan tidak memiliki serikat pekerja
yang dibentuk oleh karyawan Perseroan. Perseroan
tidak memiliki Kesepakatan Kerja Bersama antara
Perseroan dan karyawan Perseroan/serikat pekerja.

The company employs two workers with specialized skills
In their respective fields, certified as follows:

Certification Scheme KKNI Level VI Property Broker
Issued by the Indonesian Property Broker Profession
Certification Institute.

Certification Scherne KKNI Level VI Property Broker
tssued by the Indonesian Property Broker Professian
Certification Institute.

As of the date this Annual Report is issued, the company
does not hove ad labor union farmed by its employees
There IS no Collective Labor Agreement between the
company and Its employses/labor union.

TUNJANGAN, FASILITAS, DAN KESEJAHTERAAN BAGI KARYAWAN
Allowances, Facilities, and Welfare for Employees

Perseroan memandang pentingnya kesejahteraan
sumber daya manusia yang merupakan bagian
penting dari langkah strategis yang dapat dilakukan
dalam upaya mencapai visi dan misi Perseroan,
Dalam rangka peningkatan kesejahteraan sumber
daya manusia, Perseroan menye diakan berbagai
macam bentuk tunjangan dan fasilitas, diantaranya
adalah:

1, Upah untuk seluruh pegawai telah memenuhi
standar UMP yang berlaku.

2. Penggantian biaya pengobatan bagi pegawal.

3, Penggantian biaya makan dan transportasi
bagi pegawai saat bekerja lembur.

4. Dana Dukacita untuk Karyawan & Keluarga
dan Dana Pernikahan untuk Pegawal

5. Fasilitas penggunaan Kendaraan kantor
untuk pegawal.

The company recognizes the Impartarice of employee
well-being as an integral part of strategic Initkatives to
ochleve the company vision and mission. To enhance
employee welfare, the company provides various farms
of allowances and facilitkes, including:

1. Salary for all employees meeting the applicable
Minimum Wage Standards.

2 Reimbursement of medical expenses for employees.

3. Reimbursement of meal and transportation cxpenses
for employees working overtime.

4, Condolence Fund for Employees & Family and

Morriage Fund for Employses.

5, Facility for using company vetnctes by employees.

PELATIHAN DAN PENGEMBANGAN
Training and Development

Perseroan menawarkan berbagai macam program
pelatihan bagi karyawan baru maupun karyawan
lama, yang disesuaikan dengan kebutuhan karyawan
(training need analysis), Misalnya, Perseroan men-
awarkan pelatihan manajemen, pelatihan atas keah-
lian teknis dasar, pelatihan tentang produk, opera-
sional dan jasa Perseroan dan pelatihan pengembang
an pribadi yang dimaksudkan untuk mengembangkan
efektivitas individu.

The company offers a variety of training programs for
both new and existing employees toilored to their needs
through training needs analysis. For example, the com-
pany provides manogement training, bosic technical
skills training, training on products, operations, and ser-
vites, os well os personol development troining aimed at
enhancing Individual effectiveness.

PEMENUHAN KETENTUAN KETENAGAKERJAAN

Compliance with Employment Regulations

Salah satu fokus Perseroan dalam
mengembang kan sumber daya manusia melalui
pemenuhan kebutuhan hidup sesuai dengan
ketentuan yang berlaku. Untuk itu sebagai bagian
dari tata kelola usaha yang baik, Perseroan selalu
berupaya memenuhi ketentuan ketenaga- kerjaan
yang berlaku khususnya di bidang ketenagakerjaan.
Beberapa ketentuan tersebut antara lain:

1. Pemenuhan ketentuan upah minimum

2. Mengikutsertakan karyawan dalam program
Jaminan Sosial Ketenagakerjaan (BPJS Tenaga
Kerja)

3. Mengikutsertakan karyawan dalam program
(BPJS Kesehatan)

4. Menyediakan fasilitas pemeliharaan
kesehatan

5. Memfasilitasi acara rekreasi karyawan secara
bersama, dan

6. Menyediakan imbalan pasca kerja sesuai
dengan ketentuan yang berlaku.

PEMEGANG SAHAM

Shareholders

Dengan telah di lakukannya pengambilalihan
Saham Pengendali dari PT RIM Ke APAC 2, proforma
struktur permodalan dan pemegang saham
Perseroan setelah Pengambilalihan adalah sebagai
berikut

One.of the company key focuses on human
resource development is meeting the basic Iving needs
In arcardance with applicable regulatlaons. As part of
good business governance, the company consistenitiy
strives to compiy with relevant Jabar regulations,
particularly in the field of employment. Same of these
provisions include:

1. Compilance with minimum wage regulations.

2. Participatian of employees In the Workers Social
Security Program (BPJS Tenaga Kerja).

3. Participation of employees in the Health Social
Security Program (BPJS Kesehatan).

4. Provision of health maintenance facilities.

5. Facilitation of joint employee recreational
events,

6, Provision of post-employment benefits In
@ecordance with applicable regulations.

Following the acguisition of Controlling Shares from
PT RIM to APAC 2, the pro formo capital structure and
shareholders of the company after the acguisitlon are
Os follows:

INFORMASI TERKAIT PEMEGANG SAHAM

Information Related to Shareholders:

Nama, alamat, kegiatan usaha dan hubungan dengan
Perseroan Hubungan afiliasi dengan Perseroan
adalah APAC 2 secara langsung mengendalikan
Perseroan atas dasar kepemilikan saham dalam
Perseroan. Dengan dernikian, APAC2 dan Perseroan
keduanya memiliki pernilik rnanfaat utarna (ultimate
beneficial owner) yang sara, yaitu Morgan Stanley,
Keterangan singkat mengenal Apac 2 terdapat pada
Bab VI tentang Keterangan Tentang Perseroan,
Kegiatan Usaha, Serta Kecenderungan Dan Prospek
Usaha sub bab Keterangan Tentang Pemegang Saham
Pengendali Yang Berbentuk Badan Hukum.

Name, Address, Business Activities, and Affillation with the
Company: APAC 2 directly controis the company based
on share ownership, Both APAC 2 and the company have
the same ultimate beneficial owner, Morgan Stanley,
The brief information about Apac 2 can be found in
Chapter VI regarding the Company Description, Business
Activities, us well as Business Trends and Prospects,
under the subchapter Information About the Controlling
Sharehoider in the Farm of a Legat Entity,

LEMBAGA DAN PROFESI PENUNJANG PASAR MODAL
Supporting Institutions and Professions in the Capital Market

g Akuntan Publik / Public Accountant
KANAKA PURADIREJA SUHARTONO

Head Office The Royal Palace Jl. Prof.Dr.Soeporno No.178A - C29 Jakarta 12810 Indonesia /
Kantor Pusat di The Royal Palace Jl. Prof. Dr. Soepomo No. 1784 - C29 Jakarta 12810

Telp : 62-21-8313861
Fax: 62-21-8313871
Ernail : central.mail@kanaka.co.id

Konsultan Hukum / Legal Consultant
OSS Partnership

The Boulevard Office Tower Lantai 3 Unit D1-D2, jl. Fachrudin Raya No.5 Jakarta Pusat 10250/
The Boulevard Office Tower 3rd Floor Unit D1-D2, JL. Fachrudin Raya Na.S Jakarta Pusat 10250

Telp :021 3199 1240, 021 3199 1394
Faksimili : 021 3199 1250
Email : Iinfo@strategicsolutions.co.id

13 | Notaris / Notary
RINI YULIANTI SH

Komplek Bina Marga II, jalan Swakarsa V Nomor 578, Kelurahan Pondok Kelapa, Kecamatan Duren Sawit,

Jakarta Timur 13450

Telepon: 021-8641170
Faksimili : 021-8641170

Email: niniek not@yahoo.com

n Biro Administrasi Efek / Securities Administration Bureau
PT Datindo Entrycom
JL Hayam Wuruk No.28, Lantai 2 jakarta 10120 - Indonesia / Jl, Hayam Wuruk No.28, 2nd Floar jakarta
10120 - Indonesia
Telp : (62-21) 350 8077 (Hunting)
Fax : (#62-21) 350 8078
Ernail : corporatesecretary@datindo.com

TA Tn

3

edia Footprints

KOMPAS.com &

La Ki
Name Ramadhan” Peoilu IKM Tekno

#ERA INDONESIA

KOtIT Bola Lifasnyie Tren Lestari Men Money Properti Food” UMKM Coki ma S

060 Ga
II AS
aa” MULAI 3

INVEST,
CRYPTO

onalisme di
Modern

IPAC akuisisi 7 anggota EFG guna pertumbuhan bisnis BERITA TERBARU

agensi
fa Anabatic Techwalogias
SEMUT kembali divestasiktan arak

. PONT kantangi kontrak
bongkar muat peti kemas

@ Pelabuhan Tanjung Priuk

ARE
triliun w

asiban Ap 4
buyhaci

IHSG melemah di hari
pertama pasca libur
panjang

wasional
kak, laba besi
| INET merosot SIP

WAC FT. tra

Grabarealty Tbk

Rp0

LAPORAN DOKUMENTASI

Documentation Report

INVESTOR. Om @raver @ wewoa Injrv fa) (es)

Era Indonesia Bidik Kenaikan Omzet 25Y6
Sasiuan 60900

Pesan tan kurana

Tag Terpopuler

Melania Menahan Wewe WWan | Pesstitane “Saham Kerhdtaa meia

Ekspansi usaha, (PAC akuisisi saham Era Pro Realty | mera ewnaru

L Anatatia Termumegin
@emuah @eritatikar ana

ne” Ma Wa

Maa Henna
Pantat
ae anatara

|
ana
pontayamna
-

Tn Webar mperasnaa
1

, .

WAK OT hya
Goreng Tak

Rpo
,

Ta

(nan era

PROPERTYIU/SENN

LIPUTAN UTAMA »— MARKETING BREAKTMROUGH «— PROYEK HARU INVESTASI

ERA Real Estate 3 Broker Properti Favorit
Indonesia
DD obidd ain
MUBARAK
—
MENAPAK PELUANG GEET Le
Muara

GELI DEVELOPMENT AMD pool Ulas

Raih Omzet Rp 11,4 Triliun Tahun
2023 lalu, ERA Indonesia Targetkan
Kenaikan 25 Persen Tahun Ini

Management Analysis and Discussion

TINJAUAN MAKRO EKONOMI

Macroeconomic Overview

Pertumbuhan ekonomi Indonesia ke depan
diproyeksikan semakin baik seiring kenaikan
permintaan domestik yang meliputi konsumsi
rumah tangga dan investasi. Akses mobilitas yang
semakin longgar akibat penghapusan Pemberlakuan
Pembatasan Kegiatan Masyarakat (PPKM),prospek
bisnis yang membaik, aliran masuk Penanaman Modal
Asing (PMA) yang semakin lancar, dan penyelesaian
Proyek Strategis Nasional (PSN) berhasil mendorong
ekonomi tumbuh positif,

Di akhir tahun: 2023, Badan Pusat Statistik
merilis pertumbuhan ekonomi Indonesia 50496
(Y-on-Y). Ekonomi Indonesia mengalami peningkatan
karena adanya kenaikan harga yang ditunjukkan oleh
naiknya seluruh Indeks kelompok pengeluaran karena
pulihnya kepercayaan masyarakat dalam melakukan
aktivitas ekonomi.

Hingga akhir tahun 2023, inflasi Desember
2023 terjadi di 5.0496 (yoy). Perkembangan tersebut
didorong oleh peningkatan inflasi pada seluruh
komponen yang menandakan mulai pulihnya-aktivitas
dan konsumsi masyarakat. Kinerja perbankan juga
menunjukan perkembangan yang baik.

Perbaikan di sektor riil Ini juga didukung
dengan perbaikan di sektor keuangan, Indeks Harga
Saham Gabungan (IHSG) sepanjang 2023 menguat
6,16 MW di Rp.7.272,797 menjelang akhir tahun 2023.
Perbaikan kinerja sector keuangan juga didukung oleh
Strategi pendalaman pasar modal yang berjalan baik.
Jumlah investor pasar modal telah meningkat menjadi
12.168.061

Kinerja positif juga terlihat dari sisi peningkatan
jumlah Initial Public Offering (IPO) yakni sebanyak 79

perusahaan baru melakukan IPO di 2023.

Indonesia's future -ecanomic growth is projected
to be better os domestic demand increoses, Including
household consumption and investment. Eosler access to
mobility dua to the removal of Restrictions on Community
Actvities (PPKM), Improved business prospects, smoother
Foreign Direct Investment (FDI) inflows, and the completion
of National Strategic Prajects (PSN) have succeeded in
encouraging the ecanomy to grow positively.

At the end of 2023, the Central Bureau af Statistics
released Indonesia's economic growth of S.04M (Y-an-Y).
Indonesia's econorny experienced an Increase In prices as
Indicoted by an increase in all expenditure group indices
due to the recovery Of pubiic confidence in conducting

By the end of 2023, December 2023 inflotion
was 50486 (yoy). This development wos driven by an
increase in inflation in oll components which signalled the
recovery. af community activity and consumptlon, Banking
performance also showed good progress.

This improvement in The real sector Is also
supported by improvements in the financial sector, the
Jakarta Composite Intex (ICI) recorded a performance of
61686 In 2023 ot Rp,7.272,797 towards the end of 2023.
The Improvement In financial sector performance Is also

supported by the capital morket deepening strategy that is
running well. The number of capital market investors has

Increosed to 12.168,061.

Positive performance Is also seen in terms of an
increose in the number of Initial Public Offerings IPOSI
with 79 new companies conducting IPOs in 2023.

Untuk menjaga daya beli masyarakat dan ke-
berlangsungan dunia usaha, Pemerintah juga telah
memberikan dukungan melalui berbagai stimulus
fiskal. Pokok-pokok instrumen utama yang digunakan
telah tercantum pada Program Penanganan Covid-19
dan Pemulihan Ekonomi Nasional (PC-PEN), Dalam
rangka mendukung pengembangan pasar modal, tarif
PPh Badan turun menjadi sebesar 17 96 sepanjang
tahun 2023.

Ekspektasi Investor akan pemulihan ekonomi
telah tercermin di perkembangan pasar modal sepan-
Jang 2023. Koordinasi dan sinergi antara Pemerintah
dengan seluruh stakeholders perlu diperkuat dalam
menjaga aptimisme pelaku pasar di 2023.

Ta maintain peoples purchasing power and the
sustainability of the business world, the Government has
clso provided support through various fiscal stimull, The
main Instruments used have been listed in the Covid-19
Handiing Programme and National Economic Recovery
(PC-PENJ. In order to support the development af the capi-
tal market, the Corporate Income Tax rate wos reduced to
1796 throughout 2023.

Investor expectations of economic recovery have
been reflected In the development of the capital marker
Ihroughout 2023, Coordination and synergy between the
Government and all stakehoklers need to be strengthened
in maintaining the aptimism of market participants in
2023.

TINJAUAN PEMASARAN

Marketing Overview

Hasil Survel Harga Properti Residensial (SHPR)
Bank Indonesia mengindikasikan bahwa perkembangan
harga properti residensial di pasar primer meningkat
pada triwulan IV 2023, meskipun tidak setinggi triwulan
sebelumnya. Indeks Harga Properti Residensial (IHPR)
triwulan IV 2023 tumbuh sebesar 1,749 (yoy), lebih
rendah dibandingkan pertumbuhan triwulan il 2023
yang sebesar 1,969 (yoy)

Dari sisi penjualan, Penjualan properti
residensial di pasar primer pada triwulan IV 2023
terindikasi meningkat cukup tinggi dibanding triwulan
sebelumnya. Hal Ini tecermin dari pertumbuhan
penjualan sebesar 3,27 (yoy) pada periode tersebut,
membaik dari triwulan sebelumnya yang mengalami
kontraksi sebesar 6.599 (yoy)

Hasil survei
pembiayaan pembangunan properti

juga menunjukkan bahwa
residensial

terutama bersumber dari dana internal pengembang
dengan pangsa 72,829, Sernentara dari sisi konsumen,
skema pembiayaan utama dalam pembelian rumah
pasar primer adalah Kredit Pemilikan Rumah (KPR),
dengan pangsa sebesar 75,89W dari total pembiayaan.

The resuks of Bank Indonesias Survey of
Residential Property Prices (SHPR) Indicate that the
development of residential property prices in the primary
morket increased In the fourth guarter of 2023, although
not as high as the previous guarter. The Residential
Property Price Index (IHPR) far the fourth guorter of 2023
grew by 17486 (yoy), lower than the growth in the third
@uarter of 2023 which was 1.969 (yoy),

In terms of sales, residential property sales in the
primary marker in the fourth guarter of 2023 indicated a
Jorriy high increase campared to the previous guarter. This
was reflccted in soles growth of 3.279 (yay) in the period,
improving from the previous guorter which controcted by
6.594 (yoy).

The survey results also show that financing for
residential property development Is mainly sourced:
Irom developers' internal funds with d share of 72.828.
Meanwhile, from the consumer side, the main financing
scheme in purchasing primary hausing is Home Ownership
Credit (KPR), with @ share af 75.899 of total financing.

Properti residensial merupakan salah satu
fokus bisnis Perseroan. Perseroan hingga akhir
tahun 2023 memiliki kinerja yang tumbuh positif,
Pertumbuhan kinerja keuangan Perseroan di tahun
2023 didukung oleh insentif yang diberi kan oleh
pemerintah. Selain itu perseroan memiliki strategi bisnis
yaitu berkerjasama dengan software engineer untuk
mengelola IT System menjadi lebih efisien. Perseroan
juga menyediakan training berstandar internasional
dan mengembangkan kerja sama dengan developer
untuk memasarkan proyek property ke masyarakat,
Perseroan juga menargetkan untuk membuka kantor
ERA di beberapa kota besar lainnya,

Residential property is one of the Companys
business focuses. The Company has achieved positive
growth performance by the end. of 2023. The financial
performance growth of the Company in 2023 is supported
by incentives provided by. the government. Additlonally,
the company has a-husiness strategy to collaborate with
software engineers to efficlentiy manage the IT system,
The company also provides internationally standardized
training and develops portnerships with developers to
market property prajects to the public. The company also
Oirms to open ERA offices In several other major citles,

TINJAUAN OPERASIONAL

Operational Review

PENJUALAN / SALES

Perseroan memasarkan produk — untuk
masyarakat dalam negeri. Dimana kecenderungan
masyarakat masih lebih memilih pasar yr

dibanding pasar primary, Komposisinya sebagai
berikut:

The company markets its products to the domestic
market, where there sa tendency for people to prefer the
targer secondary market over the primary market. The
compositian is as follows:

2022 (Rp / IDR) 9.396.639.530.934 | 1.736.328.643.026 | 11.132.968.173.960
2023 (Rp / IDR) 9.637.549.393.386| 1,749.071,437,175 | 11.386.620.830.561
Perubahan 240.909.862.452 12.742.794, 149 253.652.656.601
Persentase / 26K 078 338
Percentage

Penjualan pada tahun 2023 meningkat 10,7 &
mencapal Rp 28,794 miliar, dibandingkan tahun 2022
sebesar Rp 26,001 miliar. Penjualan pasar secondary
tercatat sebesar Rp.9.637 miliar pada tahun 2023,
atau meningkat sebesar 26 YW dibandingkan tahun
2022 sebesar Rp 9.396. miliar. Kemudian, penjualan
pasar primary mengalami peningkatan sebesar 0,7 9
dari sebesar Rp 1.736 miliar pada tahun 2022, menjadi
Rp 1.749 miliar di tahun 2023.

Sales In 2023 increased by 10.796 to reach Rp 28,794
billicn, compared to Rp 26001 billian in 2022, Secondary
market sales were recorded at IDR 9,637 billion in 2023,
or an increase of 26 compared to IDR 9,396 billlon in
2022 Then, primary market sales increased by 0.79 from
Rp 1,736 bilitan in 2022, to Rp 1.749 billion in 2023.

TINJAUAN KEUANGAN

Financial Overview

Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Kompre-
hensif Lain Konsolidasi

Peningkatan pendapatan Perseroan pada ta-
hun 2023 didukung dengan fundamental kinerja opera-

sianal yang lebih baik. Ringkasan laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain serta konsolidasi dapat
dilihat pada tabel berikut:

Consotlidated Income Statement and Other Com-
prehensive Income

The companys revenue Increose In 2023 was Sup-
ported by berter operational performance. The summary
of the consolidated Income statement and other compre-
hensive income is os follows:

Penjualan / Sales 28.794 26.000 2.793
BebanPokok Penjualan / Cosz of Goods (7.636) (5.094) (2.541)
Soid

Laba Kotor / Gross Profit 2158 20.906 252
Laba Operasional / Operating Profit 2.986 5177 (2191)
Laba Sebelum Pajak Penghasilan / 3.949 6.127 (2.179)
Profit Before Tax

Laba Bersih Setelah Pajak / Net Profit 2.853 A76 (1.863)
After Tax

Jumlah Pendapatan (Rugi) Komprehensif (55,6) 429 (98,5)
Lain / Total Comprehensive Income (Loss)

Jumlah Laba dan Penghasilan Kompre

hensif Tahun Berjalan / Total Compre- 2797 4.759 (1.962)
hensive Income for the Year

Laba Saham Dasar / Basic Earnings per 34 5,10 17)
Share

Peningkatan penjualan sebesar 10,74 9 pada
tahun 2023 terhadap tahun 2022, disertai dengan
peningkatan beban pokok penjualan sebesar 49,9 Y
menjadi Rp, 7.636 miliar pada tahun 2023 dibandingkan
dengan Rp.5.094 miliar pada tahun 2022. Namun
Perseroan masih bertumbuh, dengan laba kotor
sebesar Rp. 21,158 miliar pada tahun 2023, atau naik
sebesar 1,24 dibandingkan tahun 2022 sebesar Rp
20.906 miliar. Margin laba kotor tahun 2023 tercatat
meningkat sebesar 1,2 4 dibandingkan tahun 2022.

The Increase In sales by 10.748 in 2023 against
2022. was accompanied by on Increase In cost of sales by
49.96 to Rp, 7,636 billion in 2023 compared to Rp: 5,094
billian in 2022. However, the Company Is still growing.
with gross profit of IDR 21,158 billion in 2023, or by 1.246
compared to IDR 20,906 billion in 2022. Gross projit
margin in 2023 was recorded at 1.296 compared to 2022.

BEBAN OPERASIONAL
Operating Expenses

Beban Operasional di tahun 2023 mencapai Rp 2.986 Operating Expenses in 2023 reached Rp 2,986 billion or
miliar atau mengalami penurunan sebesar-42,3 Ihatau “Gecreosed by 42.3 or Rp 2191 billion when compared
Rp2.191 miliar jika-dibandingkan tahun 2022 yang ro 2022 which reached Rp &.177 billion.

mencapai Rp 5.177 miliar.

LABA RUGI KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN
Comprehensive Income for the Year
Laba Rugi Tahun Berjalan di 2023 mencapai Rp2.797 profit or Loss for the Year in 2023 reached Rp 2.797 bil-

miliar atau mengalami penurunan sebesar -41,5 Ssatau ion, a decrease of -41.5W or Rp 1,962 Millian, compared
Rp 1.962 Juta, dibandingkan perolehan pada tahun 9 2022 which reached Rp 4,759 billian.

2022 yang mencapai Rp 4,759 miliar

LAPORAN POSISI KEUANGAN

Financial Position
Aset / Assets
Aset Lancar / Current Assets 34131 31.331 59
Aset Tidak Lancar / Non-Current 10425 7.156 25,7
Assets
Total Aset / Total Assets 44556 39.089 13
Liabilitas / Lobilmes
Liabilitas Jangka Pendek / Short- 3118 2.863 8
Term Liabilitles
Liabilitas jangka Panjang / Long 6707 5.683 18
Term Llabilitres
Total Liabilitas / Total Labilities 9825 8.545 1s
Ekuitas / Eguity 34.731 30.542 13,7
Total Liabilitas dan Ekuitas / 44.556 39.088 14
Total Liobilities and Egulty

“alarm juta Rupiah 4 on Milis Rugikah

TOTAL ASET

Per 31 Desember 2023, total aset Perseroan men-
capai Rp 44.556 miliar atau mennigkat dari Rp. 39,089
miliar pada tahun 2022. Komposisi aset pada akhir ta-
hun 2023 terdiri dari Rp. 34.131 miliar aset lancar dan
Rp 10.425 aset tidak lancar

ASET LANCAR
Aset lancar Perseroan tahun 2023 turun Rp2199 miliar
dari Rp 31931 miliar di tahun 2022.

ASET TIDAK LANCAR

Aset tidak lancar per 31 Desember 2023 tercatat sebe-
sar Rp 10.425 miliar, naik 45,7 & dari Rp 7156 miliar
pada tahun 2022

TOTAL LIABILITAS

Secarakeseluruhan, liabilitas Perseroan di tahun 2023
tercatat sebesar Rp 9.825 miliar, naik 15K dari Rp.
8,546 miliar di tahun 2022.

LIABILITAS JANGKA PENDEK

Liabilitas jangka pendek Perseroan naik 8,9 86 dari Rp
2.862 miliar pada tahun 2022 menjadi Rp 3118 miliar
pada tahun 2023

LIABILITAS JANGKA PANJANG

Liabilitas jangka panjang Perseroan naik sebesar 18 &
menjadi Rp 6.707 miliar pada tahun 2023 dari Rp 5.683
miliar di tahun 2022.

EKUITAS

Jumlah ekuitas Perseroan meningkat 13,7 4 menjadi
Rp.34.731 miliar di tahun 2023 dari Rp.30,542 miliar di
tahun 2022

TOTAL ASSETS

As of 31 December 2023, the Company total assets
reached Rp 44556 billion Or increoseti from Rp 39,089
billian In 2022. The composition of assets at the end of
2023 consists Of Rp 34,131 bilkian In current assets and Rp
10,425 in non-current assets.

CURRENT ASSETS
The Company current assets In 2023 decreosed by IDR
2199 billion from IDR 31931 billion in 2022.

NON-CURRENT ASSETS

Noan-current ossets as of 31 December 2023 were recorded:
ot IDR 10,425 billion, up 45.7 from IDR 7156 billion in
2022.

TOTAL LIABILITIES
Overall, the CompanyS liobilities in 2023 were recorded
ft Rp 9825 billian, up 158 from Rp 8.546 billion in 2022.

SHORT-TERM LIABILITIES
Shart:term Ilabilities increased by 8 96 from IDR 2,862 bil-
Nan in 2022 to (DR 3118 billian in 2023,

LONG-TERM LIABILITIES
The Company long-term Ilabifitles Increased by 1896 to Rp
6,707 billion in 2023 from Rp 5,683 billion In 2022.

EGUNY
Total eguity of the Company Increosed by 13.7 to IDR
34731 billian in 2023 from IDR 30,542 billion in 2022.

LAPORAN ARUS KAS
Cash Flow Statement

Kas Bersih Diperoleh Dari Aktivitas Operasi / 3.728 5.083 (26)
Ner Cash Provided by Operating Activities

Kas Bersih Digunakan Untuk Aktivitas Investasi/ | (2.784) 159 1.640
Ner Cash Used in Investing Activities

Kas Bersih Diperoleh Untuk Aktivitas Pen- (0) 183 (100)
danaan / Net Cash Provided by Financing Activities

Kenaikan Bersh Dalam Kas dan Bank / Wet /n- 944 4,739 (80,1)
creose in Cash and Cash Eguivalents

Kas dan Bank Pada Awal Tahun / Cash and Cash | 30.057 25.317 18,7
Eguivalents ot the Beginning of the Year

Kas dan Bank Pada Akhir Tahun / Cesh and Cosh 31.001 30.056 3
Egulvalents at the End of the Year

(Disajikan dalam juta Rupiah / Presented ja Million Rupah)

ARUS KAS BERSIH DIGUNAKAN UNTUK AKTIVITAS
OPERASI

Arus kas bersih dari aktivitas operasi Perseroan di
2023 adalah sebesar Rp 3.728 miliar, menurun 26,7 45
dari tahun 2022 sebesar Rp 5,083 miliar

ARUS KAS BERSIH DIGUNAKAN UNTUK AKTIVITAS
INVESTASI
Arus kas bersih Perseroan untuk kegiatan investasi di
2023 adalah sebesar Rp 2.784 juta mengalami kenaikan
sebesar 1.6404 dari tahun sebelumnya 2022, yakni Rp
160 miliar

ARUS KAS NETO DIPEROLEH DARI AKTIVITAS
PENDANAAN

Arus kas bersih Perseroan yang diperoleh dari aktivitas
pendanaan di 2023 adalah sebesar Rp. 0, mengalami
penurunan dibandingkan dengan arus kas bersih
aktivitas pendanaan di 184 miliar pada tahun 2022

KEMAMPUAN MEMBAYAR HUTANG DAN KOLEKTIBI-
LITAS PIUTANG

Kemampuan Mernbayar Utang

Upaya Perseroan selalu menjaga tingkat liabilitas.
Sehingga Perseroan optimis untuk memperkuat
soliditas untuk ekspansi usaha. Mal ini terlihat dari
rasio liabilitas terhadap ekuitas pada tahun 2023

tercatat sebesar 284 dibandingkan pada tahun 2022
sebesar 284, Sedangkan rasio Liabilitas terhadap
Total Aset tercatat sebesar 224 pada tahun 2023
dibandingkan pada tahun 2022 sebesar 2244

NET CASH FLOW USED FOR OPERATING ACTIVITIES

The net cash flow from the company's operuting activities
In 2023 5 10R 3,728 billion, decresing 26.7 W fram 2022s
1DR 5,083 billlkon.

NET CASH FLOW USED FOR INVESTING

ACTIVITIES

The CompanyS net cash jlow for Investing actlviles In
2023 was IDR 2.784 million, an increase of 1,6408 from
The previous year 2022, which wos IDR 160 billian.

NET CASH FLOW OBTAINED FROM FINANCING
ACTIVITIES

The Company$ net cash low from financing activities In
2023 was Rp. 0, a decreose campared to net cash flow
from financing activities of 184 billion In 2022.

DEBT PAYMENT ABILITY AND RECEIVABLE COLLECTION
Debt Payment Ability

The company always: maintains @ level of liability,
Therefore, the company Is optimistic about-strengthenirig
Its solidity for business expansion, This is evident from the
Nability-to-egulty ratio in 2023, recorded ot 288 campared
10 284 in 2022 The Mobility-to-totokosset ratio is 224 In
2023 compared to 228 in 2022.

STRUKTUR MODAL DAN INVESTASI BARANG MODAL
Pada Januari-Desember 2023, nilal Investasi Barang
Modal Perseroan sebesar Rp 851 Juta. Investasi terse-
but adalah untuk peningkatan dan penambahan aset
tetap

IKATAN MATERIAL UNTUK INVESTASI BARANG
MODAL

Sepanjang tahun 2023, Perseroan tidak melakukan
Ikatan yang material untuk investasi barang modal.Pro-
gram Kepemulikan Saham Oleh Karyawan dan/Manaje-
men Yang Dilaksanakan Perusaha an (ESOP/MSOP) Pe-
rusahaan tidak memiliki program kepemilikan saham
bagi karyawan dan/ atau manajemen, baik dalam ben-
tuk Emplayee Stock Option Program (ESOP) maupun
Management Stock Option Program (MSOP).

INFORMASI DAN FAKTA MATERIAL SETELAH
TANGGAL LAPORAN AKUNTAN

Tidak ada informasi dan fakta material yang terjadi
setelah periode pelaporan tahun buku 2023 sehingga
tidak memerlukan penyesuaian,

INFORMASI MATERIAL MENGENAI INVESTASI, EK-
SPAN SI,DIVESTASI,AKUISISI, DAN RESTRUKTURISASI
UTANG /MODAL

Semua informasi material tercermin pada Laporan
Keuangan konsolidasian yang dilampirkan pada buku
Laporan Tahunan ini.

TRANSAKSI BERBENTURAN KEPENTINGAN DAN
ATAU TRANSAKSI DENGAN PIHAK AFILIASI

Semua informasi mengenai Transaksi Berben:turan
Kepentingan dan/atau Transaksi dengan Pihak Afiliasi
tercermin pada Laporan Keuangan konsolidasi yang
dilampirkan pada buku Lapor an Tahunan ini,

CAPITAL STRUCTURE AND CAPITAL GOOOS INVESTMENT
In Jonuary-December 2023, the value of the company
Copirat Goods Investment Is IDR 851 Million, Tibe Invest-
ment is for the improvement and addition of fixed assets

MATERIAL COMMITMENTS FOR CAPITAL GOOOS IN-
VESTMENT

Throughout 2023, the company did not make uny mate-
rial commitmenrs for capital goods investment. Employ-
te Stock Ownership Program (ESOP/MSOP) The company
Goes not have @ stock ownership program for employees
and/or management. either in the form of an Employee
Stock Option Program tESOP) ora Management Stock Op-
tion Program (MSOP)

MATERIAL INFORMATION AFTER THE ACCOUNTANTS
REPORT DATE

There Is no material tnformation or facts that occurred
Ofter the reparting period far the 2023 fiscal year, sa no
odjustments are reguired,

MATERIAL INFORMATION REGARDING INVESTMENTS,
EXPANSION, DIVESTMENT, ACGUISITION, AND DEBT/
EGUITY RESTRUCTURING

All material information is reflected in the consolidated fi-
nancial statemenrs ottached to this Annual Report.

CONFLICT OF INTEREST TRANSACTIONS AND/OR TRANS-
ACTIONS WITH AFFILIATED PARTIES

Al! Informotion. regarding Conflict of Interest Transactions
and/or Transacilons with Affiliated Panties is reflected in
the consolidoted financial statements ottoched to this An-
nual Report,

PROSPEK USAHA

Business Prospects

Indonesia sudah mulai bangkit dari Pandemi
Covid-19 yang cenderung menurun. Dengan kondisi
Ini, Perseroan tentunya akan melihat beberapa
peluang dan tantangan bisnis, untuk memperoleh
beberapa manfaat dan mendatangkan keuntungan.
Hal ini terlihat dari upaya perseroan yang melakukan
beberapa strategi bisnis, secara umum keberhasilan
Investasi bisnis properti ditentukan oleh ketepatan
dalam mengambil peluang yang ada,

Adanya peningkatan minat investor terhadap
aset logistik dan aset-aset alternatif seperti pusat data
(data center) dan hunian vertikal atau tempat tinggal
yang disewakan, akan mengalami pertumbuhan.
peluang bisnis properti 2023 bisa tumbuh secara
signifikan. Selain itu diprediksi dalam sepuluh tahun
ke depan akan terlihat gelombang tingkat kepemilikan
rumah yang pesat.

Indonesia has started to recover from the
Geclining trend of the Covid-19 pandemia With this
situation, the company will undoubtediy explore various
business opportunities and challenges to gain benefits and.
increase profits, This is evident jram the company's efforrs
to implement several business strotegies. In general, the
success of property business investments is determined by
the occuracy in seixing existing opportunities,

The increasing Interest of investars In logistic
Gssets and ulternative ussets such cs data centers and
leased vertical housing will experience growth. The
property business opportunities in 2023 ore expected to
grow significantly. Additionally, in the next ten years, a
rapid increase in homeownership Is predicted.

PERBANDINGAN ANTARA TARGET AWAL 2023 DAN HASIL YANG

DICAPAI AKHIR 2023

Comparison Between Initial 2023 Targets and Year-End 2023 Achievements

Pada tahun 2023 Perseroan merencanakan
pertumbuhan pendapatan sebesar 1196 dari tahun
2022, atau pendapatan ditargetkan menjadi 21,364
miliar sesuai dengan proyeksi. Sementara pencapaian
pada tahun 2023 tercatat pertumbuhan usaha sebesar
10,7 8, dan pendapatan tumbuh signifikan menjadi
sebesar 28,794 miliar,

In 2023, the company aimed for @ revenue growth of 1196
Kompared to 2022, with the targeted revenue being 21.364
billion In accordance with projections. However, the actual
performance in 2023 recorded business growth of 10.74,
and the revenue significantly increosed to 28.794 billion

KEBIJAKAN DIVIDEN
Dividend Policy

Pemegang saham melalui forum Rapat Umum
Pemegang Saham (RUPS) berwenang menentukan
kebijakan dividen yang dibagikan, sesuai UU No. 40
tahun 2007. Dikarenakan kebijakan dari pernegang
saham utama maka Perseroan pada tahun 2023,
belum dapat memutuskan untuk membagikan dividen.

Shoreholders through: the General Meeting of
Shareholders (GMS) forum are authorired to determine the
dividend distribution policy, In accordance with Low No, 40
of 2007. Due to the palicy of the major shareholders, the
Company in 2023, cannot decide to distribute dividends.

PERUBAHAN PERATURAN YANG BERPENGARUH SIGNIFIKAN

TERHADAP PERSEROAN

Significant Regulation Changes Affecting the Company

Tidak ada perubahan peraturan pemerintah,
pasar modal yakni Bursa Efek Indonesia (BEI) dan
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) yang berpengaruh
signifikan terhadap Perseroan — pada tahun 2023.
Perseroan senantiasa menjaga kepatuhan atas
ketentuan tersebut sambil meningkatkan berbagai
upaya untuk meningkatkan kinerja Perseroan secara
berkelanjutan.

There were no significant changes in govemment
regulations ar in the capital market, including the Indonesia
Stock Exchange (BEI) and the Financial Services Authority
(OJK). that had a significant Impact on the company In
2023. The company consistently maointoins compliance
with these reguluttons while making various effarts to
enhance its performance sustainably.

PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI

Accounting Policy Changes

Laporan Keuangan yang dibuat Perseroan telah
sesuai dengan kebijakan akuntansi yang diterapkan,
berdasarkan acuan Standar Akuntansi Keuangan di
Indonesia (SAK). Kebijakan akuntansi yang diterapkan
dalam penyusunan laporan keuangan selaras
dengan kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam
penyusunan laporan keuangan untuk tahun yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023, Tidak ada
dampak secara kuantitatif terhadap laporan keuangan
Perseroan pada tahun 2023

The Financial Stotements prepared by the company
Ore in occordance with the. accounting policies applied,
based on the Indonesian Financial Accounting Standards
(SAK), The accounting policies applied in the preparatian
Of financial statemenis olign with those applled In the
preparatian of financial statements for the year ending
December 31. 2023. There were no guantifiable Impacts
on the company financial stotements in 2023.

TARGET/PROYEKSI PERSEROAN UNTUK 1 (SATU) TAHUN MENDATANG
Company Targets/Projections for the next 1 (one) year

Pendapatan/Penjualan Sales revenue 23.823.579 1216
Laba (Rugi) / Profit and (Ios) 2.888.310 26w
Struktur Modal (Capital Structure) / 26.160.521 12865
Capital Structure (Capital Structure)

Modal Dasar / Authorized capital 9.025.000 ok
Tamabahan Modal Disetor / Additional 22.134.220 Ok
Paid-n Capital

Defisit / Deficit (5,155,423) “3696
Pendapatan Komprehensif Lain / Other 156.724 Ot
Comprehensive Income

Kebijakan Deviden / Dividend Policy

2 1
” 2,

TATA KELOLA PERUSAHAAN

Corporate Governance

Perseroan memiliki keyakinan bahwa tata kelola
perusahaan yang baik (Good Corporate Governance
- GCG) tidak hanya mendorong kinerja keuangan
yang maksimal. Tapi lebih dari itu Perseroan akan
meraih peningkatan kepercaya an para pemangku
kepentingan (stakeholders). Kepercayaan yang tinggi
akan menjamin keberlangsungan usaha, yang pada
akhirnya Persero an senantiasa mampu meningkatkan
kontribusi bagi seluruh masyarakat. Atas dasar
tersebut Perseroan berkomitmen menempatkan GCG
sebagai fondasi utama dalam menjalankan bisnis
serta mempertahankan eksistensi Perseroan di masa
yang akan datang. Penerapan GCG yang mengacu
pada dan standar tata kelola perusahaan
yang berlaku, yang diawali dengan implementasi
penuh atas prinsip- prinsip GCG yang meliputi:

1. Transparansi, dimana pengungkapan informasi
material mengenai kinerja, kondisi keuangan dan
Informasilainnya dilakukan denganjelas, memadai,
akurat, dapat diperbandingkan, tepat waktu serta
mudah diaksesoleh pernangkukepentingan sesual
dengan haknya, Transparansi ini tidak mengurangi
kewajiban melindungi informasi rahasia mengenai
Perseroan dan pelanggan serta mitra kerja sesuai
dengan peraturan perundang-undangan yang
berlaku. Inforrmasi mengenal laporan keuangan
baik triwulanan maupun tahunan serta
Perseroan yang material dapat diakses oleh

kepentingan, investor dan masyarakat
melalui website Perseroan.

2. Akuntabilitas, bahwa  pertanggungjawaban
kinerja Perseroan dilakukan secara transparan
dan wajar sesuai dengan kepentingan Perseroan
dan dengan memperhitungkan kepentingan
pemegang saham dan pemangku kepentingan
lain, Akuntabilitas merupakan prasyarat yang
diperlukan untuk mencapai kinerja yang
berkesinambungan.

3. Pertanggungjawaban,
mengelola — kesesuaian

pengelolaan Perseroan terhadap peraturan
perundangundangan yang berlaku dan prinsip-
prinsip korporasi yang sehat. Penerapan prinsip
Ini merupakan wujud Perseroan sebagai warga
usaha yang bertanggung jawab

The Company belleves thar.good Corporate Governance
(GCG) not only drives optimal financial perfarmance but
g0es beyond that to.garner the trust of stakeholders,
High trust ensures business sustainability, ultimately
enobling the Company to enhance its contribution to
society. Based on this, the Company is committed to
placing GCG os the primary foundation for conducting
business and maintaining the Company existence
In the future, The Implementation of GCG refers to
prevailing guidelines and standards of carporate
governance, beginning with the full implementation of
GCG principles, including:

1. Transparency. where the disclosure of material
Information. regarding performance, financial
conditions, and other Information is dlear,
adeguate, accurate, comparable, timely, and
eusily occessible to stakehotders according to
their rights. Transparency does not diminish
the obligation to protect sensitive information
about the Company and customers, as well as
business partners, in accordance with applicable
regulations. Information about both guarterly
and annual finandal 'reports, as well as the
Companys material activities, can be accessed by
stakeholders, investors, and the public through the
Company's website.

2. Accountability, ensuring that the Companys
performance occountobility is transparent and
fair, in line with the Company interests and taking
into account the Interests of sharehalders and
other stakeholders. Accountobility is a prereguisite
fer achleving sustainable performance.

3- Responsibility, where the Company manages
compliance and adherence to applicable laws and
healthy corporate principles, The Implementation
Of these principles reflects the Company as a
responsible business entity (good corporote
Citizen).

4. Kemandirian, komitmen pengelolaan Persero
an berjalan secara profesional tanpa benturan
kepentingan dan pengaruh/tekanan dari pihak
manapun, yang tidak sesual dengan peraturan
perundang-undangan yang berlaku dan prinsip-
prinsip korporasi yang sehat.

5. Kewajaran, terkait pemenuhan hak-hak pe-
megang saham dan pemangku kepentingan
lainnya dilakukan secara adil, baik yang timbul
karena perjanjian maupun peraturan perundang-
undangan yang berlaku serta kebijakan Perseroan.
Prinsip ini menjamin perlindungan hak-hak para
pernegang saham, terutama pemegang saham
minoritas dan rnenjamin terlaksananya komitmen
Perseroan dengan pihak lain.

Corporate Governance Policy

Dalam pandangan Perseroan, efektivitas penerapan
GCG dapat dilihat dari adanya keselarasan kecukupan
struktur dan Infrastruktur tata kelola, sehingga GCG
dapat memberikan hasil yang sesuai dengan harapan
stakeholders.

Struktur yang kuat dapat dimulai dengan kepatuhan
terhadap ketentuan hukum yang ada dan mengikat
Perseroan dalam melaksanakan aktivitas bisnis, yang
meliputi:

1. Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 ten-
tang Perseroan Terbatas (UUPT).

2. Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1995 ten-
tang Pasar Modal (UUPM).

3, Peraturan-peraturan di bidang Pasar Modal
baik yang diterbitkan oleh Otoritas Jasa Keu
angan (OJK, atau peraturan yang sebelum nya
dikeluarkan oleh BAPEPAM-LK),Bursa Efek In-
donesia atau regulator pasar modal lainnya.

4. Anggaran Dasar Perseroan.

5, Pedoman Umum Good Corporate Governan
ce Indonesia yang diterbitkan oleh Komite
Nasional Kebijakan Corporate Governance
(KNKG).

6. Roadmap Tata Kelola Perusahaan Indonesia
yang dikeluarkan oleh OJK.

Secara operasional panduan penerapan GCG
mengacu pada POJK No.21/POJK.0a4/2015 tentang

Pedoman Tata Kelola Perusa haan Terbuka
(POJK 21/2015) dan SE OJK No. 32/SEOJK.04/2015
tentang Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka
(SEOJK 32/2015), Sesuai Pedarnan Tata Kelola Perusa
haan Terbuka, Perseroan berupaya meningkat
kan kualitas implementasi GCG yang mencakup 5

4, Independence, the commitment to. manoging
the Company professionally without conflicts of
Interest and influence/pressure fram any party,
which is Inconsistent with applicable lows and
heolthy corporate principles,

5. Foirness, regarding the Julfillment of the rights of
shareholders and other stakeholders is done fairly,
whether arising from agreements or applicable
laws and Company policies. This principle ensures
the protection of the rights of shareholders,
especially minority shareholders, ond ensures the
Company commitment to other parties.

KEBIJAKAN TATA KELOLA PERUSAHAAN

In the perspective of the Company,the effect ttiveness
Of implementing Corporate Gover nance (GCG) tan
be observed through the alignment of sufficient
governance structure and infrastructure, allowing GCG
to deliver results in linewith stakeholders' expectatlons.
A strong structure can begin with compliance with
existing legal provisions binding the Company
in carrying out its business activities, including:

1. Low Number 40 of 2007 concerning Limited Lia-
bility Companies (UUPT).

2. Law Number 8 af 1995 concerning the Capital
Market (UUPM).

3. Regulations iri the Capital Market sector, wheth-
€r issued by the Financial Services Authority (OJK)
Or regulotions previously Issued by the Capital
Market Supervisory Agency (BAPEPAM-LK), the In-
donesia Stock Exchange, or other capitat market
regulotors,

4. Companys Articles of Association.

5. General Guidelines for Good Corporate Gov-
ernance in Indonesio published by the Nation-
Ol Committee on Carporate Governance Palicy
(KNKG),

6, Indonesian Corporate Governance Roadmap Is-
sued by OJK.

Operationally, the implementation guidelines of Good
Corporate Governance (GCG) refer to Financial Services
Authority Regulation No.217 POJK.04/2015 regarding
(he Implementation of Guidelines for the Governance of
Public Companies (POJK.21/2015)and OJK Circular Letter
No. 32/5EOJK.04/2015 regarding the Guidelines for the
Governance of Public Companles (SEOJK 32/2015). In
occordance with the Guidelines for the Governance

Aspek, 8 Prinsip dan 25 rekomendasi, Berdasarkan
pedoman tersebut, Perseroan terus memperkuat
tiga organ utama beserta rangkaian organ pendukung
pelaksanaan GCG, serta menjunjung tinggi nilai etika
bisnis sebagai tanggung jawab Perseroan terhadap
para pemangku kepentingan,

of Public Companies, the Company strives to erihance
the guality of GCG Implementation, which includes
5 Aspects, 8 Principles, and 25 recommendations.
Based on these guidelines, the Company continues
to strengthen Its three main orgons along with d
series of supporting organs for the Implementation
Of GCG, and upholds high athical values in business
as the Companys responsibility. to stakeholders.

“ RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM

General Meeting of Shareholders

Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) berwenang
meminta pertanggungjawaban Dewan Komisaris
dan Direksi terkait dengan pengelolaan perusahaan,
mengubah anggaran dasar, mengangkat dan
memberhentikan Dewan Komisaris dan Direksi,
tmemutuskan pembagian tugas dan wewenang
Direktur dan lainnya, Perseroan — menjamin
ketersediaan informasi terkait Perseroan kepada
pemegang saham, sepanjang tidak bertentangan
dengan kepentingan perusahaan dan ketentuan
yang berlaku. Namun RUPS tidak dapat melakukan
Intervensi terhadap tugas, fungsi, dan wewenang
Dewan Kornisaris dan Direksi dengan — tidak
mengurangi wewenang RUPS untuk menjalankan

haknya sesuai dengan anggaran dasar dan peraturan.

RUPS merupakan organ tertinggi di Perseroan,
yang memegang seluruh otoritas yang Udak
dilimpahkan kepada Dewan Komisaris ataupun
Direksi. Keberadaan RUPS diatur dalam UUPT
serta Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.32/
POJK.04/2014 tentang Rencana dan Penyelenggaraan

Umum Pe Saham Perusahaan
Terbuka (POJK 32/2014) juncto Peraturan Otoritas
Jasa Keuangan No.10/POJK.04/2017 tentang
perubahan atas Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
No.32/ POJK.04/2014 (POJK10/2017). Terdapat dua
jenis penyelenggaraan RUPS, yaitu RUPS Tahunan
(RUPST) yang wajib diselenggarakan setiap tahun,
selambatnya enam bulan setelah tahun — buku
Perseroan berakhir serta RUPS lainnya (RUPS Luar
Biasa - RUPSILB) yang dapat dilaksanakan sewaktu-
waktu berdasarkan kebutuhan Perseroan.

The General Meeting of Shareholders: (GMS) is
Guthorized to demand occountabilityfrom the Board of
Commissioners and Directors regarding the companys
manogement, alter the articles Of association, appoint
and dismiss the Board of Commissioners and Directors,
decide on the delegation of tasks and outharities of
the Directors, and other matters. The company ensures
the avallability of Information related to the company
to shareholders, as long us Ir does not confilct
with the interests of the company and applicable
regulations. kowever, the GMS connot Intervene in
the duties, functions, and authorities of the Board of.
Commissioners and Directors without diminishing the
GMS'$ authority to exercise Its rights In occardance
with the articles of association and regulations.

The GMS is the highest organ'in the company, holdingall
@uthorities notdelegated to the Boardof Commissianers
Or Directors. The existence of the GMS Is regulated
by the Company Law (UUPT) and Financial Services
Authority Regulation No. 32/POJK.04/2014 concerning
the Planning and Implementation of General Meetings
of Shareholders of Public Companies (POJK 32/2014)
together with Financial Services Authorlty Regulation
No. 10/POJK.04/2017 on amendments to Financial
Services Authority Regulation No, 32/POJK.04/2014
(POJK 10/2017). There ore two types of GMS, namely
the Annual GMS (AGMS) that must be held every year,
no later than six months after the end of the companys
fiscal year, and other GMS (Extroordinary GMS - EGM)
Ihat can be held at any time based on the companys
needs.

“ Penyelenggaraan RUPS di Tahun 2023
Conduct of Annual General Meeting of Shareholders (AGMS) in 2023

Di tahun 2023, Perseroan menyelenggarakan RUPS
Tahunan untuk tahun buku 2022 pada , 25 Mei 2023.
RUPST 2023 dihadiri oleh para Pemegang Saham
atau Kuasa ng Saham Perseroan yang sah

berjumlah 758,898,300 saham atau sebesar 80X dari
949,868,500 saham, yang merupakan seluruh saham
yang telah dikeluarkan oleh Perseroan sampai dengan
tanggal diselenggarakannya RUPST.

In2023, the Company held the Annual General Meeting
of Shareholders for the 2022 fiscal year on July 14, 2022,
The AGMS 2022 was ottended by the shareholders or
their authorized representatives, totoling 758,898,300
shores or 804 of the 949,868,500 shores issued by the
Company until the date of the AGMS.

Hasil pengambilan keputusan yang dilakukan melalui
pemungutan suara, sebagai berikut :

» Mata Acara Rapat Pertama

Tidak ada yang memberikan suara tidak setuju
maupun suara abstain, dengan demikian Rapat secara
musyawarah untuk mufakat,menyetujul:

1. Menerima baik dan menyetujui Laporan Tahunan
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada
tanggal 31 Desember 2022 termasuk Laporan
Direksi dan Laporan Tugas n Dewan
Komisaris Perseroan selama tahun buku 2022.

2. Menyetujui dan mengesahkan Laporan Keuangan
PerseroanuntukTahunBuku2022yangtelahdiaudit

Oleh Kantor Akuntan Publik Kanaka Purawidereja
Suhartono sesuai deng an Laporannya Nornor
00069/2.0752/AU.1/05 /1014-2/1/111/2023 tanggal
09 Maret 2023 dengan pendapat “wajar tanpa
pengecuallan” serta memberikan

dan pelunasan tanggung jawab sepenuhnya
(volledig acguit et decharge) kepada seluruh
Direksi dan Dewan Kornisaris atas tindakan
pengurusan dan pengawasan Perseroan yang telah
dijalankan selama Tahun Buku 2022, sepanjang
bukan merupakan tindak pidana atau melanggar
ketentuan dan prosedur hukum yang berlaku serta
tercatat pada laporan keuangan Perseroan dan
tidak bertentangan dengan peraturan perundang-
undangan,

# Mata Acara Rapat Kedua

Tidak ada yang memberikan suara tidak setuju
maupun suara abstain, dengan demikian Rapat secara
musyawarah untuk mufakat,menyetujui:

Menyetujui mendelegasikan wewenang kepada Dewan
Komisaris Perseroan untuk menunjuk Kantor Akuntan
Publik yang terdaftar di OJK yang akan mengaudit
buku Perseroan tahun buku 2023 dan pemberian
wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk
menetapkan kriteria Kantor Akuntan Publik yang
akan mengaudit laporan keuangan Perseroan untuk
tahun buku 2023 tersebut sesuai dengan ketentuan
yang berlaku, serta memberikan wewenang kepada
Direksi Perseroan untuk menetapkan honorarium
dan persyaratan lainnya bagi Kantor Akuntan Publik
tersebut.

The decisions made during the Annual General Meeting
of Shareholders in 2023 are outlined as follows:

» Agenda of the First Meeting

No ane voted against or abstained, and thus, by
unanimous consent, the Meeting approved:

1. Accepting ond approving the Companys Annuol
Report for the fiscal year ending on December
31, 2023, including the Directors Report and
the Supervisory Task Report of the Board of
Commissioners for rhe fiscal year 2023.

2. Approving and ratifying the Companys Financial
Report for the 2022 Jiscal year, audited by the
Public Accountant Office Kanaka Purawidereja
Suhartono,os per their Repart No.00069/2.0752/
AU. 1705/1014-2/ 1/111/2023 dated March 9, 2023,
with an “ungualified" opinion. The Meeting also
grants full acguittal and discharge to the antire
Board of Directors and Board of Cammissioners for
their management and supervision actions during
the 2022 fiscal year, provided such actions were
not criminal or In violation of opplicoble laws and
procedures, as recorded in the Campanys financial
stotements and In accardance with regulations.

« Agenda of the Second Meeting

No one voted against or abstained, and thus, by
unanimous cansent, the Meeting approved:

Delegating authority to the Board of Commissioners
to appaint a Public Accountant registered with the
OJK to audit the Coampany's books for the 2023 fiscal
ycor, The Meeting also gronts authority to the Board of
Commissioners ta determine the criteria for the Public
Accountont who will audit the Company financial
statements far the 2023 Jiscol year, and outhorires
the Board of Directors to determine the fees and other
reguirements for the Public Accountant,

“ Mata Acara Rapat Ketiga

Tidak ada yang memberikan suara tidak setuju
maupun suara abstaln,dengan dernikian Rapat secara
musyawarah untuk mufakat,menyetujuk:

in Mmenyenya melimpahkan wewenang kepada

Dewan Komisaris Perseroan untuk menentukan

gaji dan tunjangan lainnya dari para anggota
Direksi Perseroan.

2. Menetapkan gaji atau honorarium dan tunjangan
lainnya bagi anggota Dewan Komisaris. dengan
memperhatikan usul dan rekomendasi dari Kornite
Nominasi dan Remunerasi untuk selanjutnya
ditetapkan oleh Dewan Komisaris.

“ Mata Acara Rapat Keempat

Tidak ada yang memberikan suara tidak setuju
maupun suara abstain.dengan demikian Rapat secara
musyawarah untuk mufakat,menyetujui:

1. Menyetujui memberhentikan dengan hormat
Bapak Bernardino Moningka Vega jr dari
jabatannya selaku Komisaris Independen
Perseroan terhitung sejak tanggal ditutupnya
Rapat ini, dengan ucapan terima kasih atas
kontribusi dan pemikirannya selama masa
jabatannya sebagai anggota Dewan Komisaris
Perseroan serta memberikan pembebasan
dan pelunasan sepenuhnya (acguit et
decharge) atas tindakan pengawasan yang
telah dilakukannya terhitung sejak tanggal
01 Januari 2023 sampai dengan tanggal
penutupan Rapat Ini, sepanjang tindakannya
tersebut tercermin dalam laporan keuangan
Perseroan.

2. Menyetujui mengangkat Bapak Tjio Yafet Kristanto
sebagai Korisaris Independen Perseroan yang
baru untuk sisa periode jabatan yang ada yaitu
terhitung sejak ditutupnya Rapat Ini sampai
dengan penutupan Rapat Umum Pemegang
Saham Tahunan Perseroan yang diselenggarakan
pada tahun 2026

3, Susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi
Perseroan terhitung sejak tanggal ditutupnya
Rapat ini sampai dengan penutupan Rapat Umum
Pemegang Saham Tahunan Perseroan yang
He sud sudut 2026 menjadi sebagai
berikut:

Agenda of the Third Meeting

No one voted against or abstained, ond thus, by
unariimous conserit, the Meeting approved:

1. Delegating outhority to the Board of Commissioners
to determine the salaries and other benefits for the
members Of the Board of Directors.

2, Sertingthesalariesorremuneration andother benefits
for the members of the Board of Comrmnissioners,
taking. into. account the recommendations of
the Naminatian and Remuneration Committee,
to be subseguently determined by the Board of
Commissioners.

» Agenda of the Fourth Meeting

No one voted against or abstained, and thus, by
unonimous consent, the Meeting approved:

1. Approving the. honorable dismissal of Mr.
Bernardino Moningka Vega Jr from his position
os Independent Commissioner of the Compony,
effective as of the closure of this Meeting,
expressing grotitude for his contribuitons and
thoughts during his tenure asa member of the
Board of Commissioners, and providing full
acguitral and settlement (acguit et decharge)
for his supervisary actions reflected in the
Companys financial statements fram January
1, 2023, to the closure of this Meeting, as long
Os those actlans are reflected in the Company's
financial statements.

2. Approving the appointment of Mr. Tjla Yafer
Kristanto os the new Independent Commissioner
Of the Company for the remoining term of office
until the closure of the Annual General Meeting of
Shareholders of the Company held in 2026.

3. The composition of the members Of the Board of
Commissioners and. Directors of the Company,
effective from the clasure of this Meeting until
the closure of the Annual General Meeting of
Shareholders of the Company held in 2026, is os
follows:

BOARD OF COMMISSIONERS

Board of Commissioners

ama

dr. Susan Widjayawati Komisaris Utama
President Conunissioner
Tjio Yafet Kristanto Komisaris
Independent Commissioner
Direktur Utama
Darmadi Darmawangsa President Director
Aan Andriani Sutrisno ” aw e

4. Memberikan kuasa dan wewenang dengan
hak subtitusi kepada Direksi Perseroan untuk
melakukan segala tindakan yang diperlukan
sehubungan dengan perubahan susunan Dewan
Komisaris Perseroan tersebut

» Mata Acara Rapat Kelima

Tidak ada yang memberikan suara tidak setuju
maupun suara abstain,dengan demikian Rapat secara
musyawarah untuk mufakat,menyetujul:

1. Menyetujui perubahan Pasal 23 Anggaran Dasar
Perseroan untuk disesuaikan dengan POJK No.14/
POJK.04/2022 tentang penyampaian Laporan
Keuangan Berkala Emiten atau Perusahaan Publik:
dan

2. Memberikan kuasa dan wewenang dengan
hak substitusi kepada Direksi Perseroan untuk
melakukan segaia tindakan yang diperlukan
sehubungan dengan perubahan Anggaran Dasar
Perseroan tersebut, tanpa ada yang dikecualikan
sesual dengan peraturan dan perundangan yang
berlaku

# Mata Acara Rapat Keenam

Sehubungan Mata Acara Rapat Keenam yaitu Laporan
san Dana Hasil Penawaran Umum Perdana
Saharn maka tidak dilakukan pengambilan keputusan.

4, Granting power and autharity, with the .righr
of substitution, to the Board of Directors of the
Company to take oll necessary octions regarding
the changes In the compasition of the Board of
Commissioners.

» Agenda for the Fifth Meeting

No one objected or abstained fram voting: thus, the
meeting, through consensus, agreed to:

1. Approve the amendment to Article 23 of the
Companys Articles of Association to comply with
POJK No. 14/POJK.04/2022 regarding the seporatiaon
Of Perlodic Financial Reports Of Issuers or Public
Companies: and

2. Grant autherity and power with substitution rights
to the Company's Boord of Directors to take all
necessary octions related to the omendment of
the Companys Articles -of Association, without
exception, in accordance with applicahle
regulations.

“ Minutes of the Sixth Meeting

Regarding the agenda of the sixth meeting, which is
the Report on the Utilization of Funds fram the Initial
Public Offering of Shares, no decisions were mode.

DEWAN KOMISARIS

Board of Commissioners

Dewan Komisaris memiliki tugas dan bertanggung
jawab secara Kolektif untuk melakukan pengawasan
dan memberikan nasihat kepada Direksi. Salah
satu organ GCG ini juga selalu memastikan bahwa
Perseroan melaksanakan GCG pada seluruh
tingkatan organisasi. Dalam melaksanakan tugas
Dewan Komisaris bertanggung jawab kepada RUPS,
sebagai perwujudan akuntabilitas pengawasan atas
pengelolaan perusahaan dalam rangka pelaksanaan
GCG.Keberadaan Dewan Kornisaris diatur dalam
UVUPT dan Peraturan Otoritas jasa Keuangan No.33/
POJK.04/2014 Tentang Direksi dan Dewan Komisaris
Emiten Atau Perusahaan Publik (POJK 33/2014),

Komposisi Dewan Kornisaris Perseroan yang
ditetapkan dalam Akta akte No.65 Tanggal 25 Mei
2023 dimana komposisi Dewan Komisaris adalah
sebagai berikut:

Komisaris Utama
President Commissioner

The Boord of Commissioners collectively hos the task
and responsibility to oversee and provide advice to
the Board of Directors. As one of the elements of Good
Corporate rnance (GCG), It also ensures that the
Company implements GCG at all organizational fevels
Incarrying out their duties, the Board of Commissioners
is accountable to the Annual General Meeting of
Shorehoiders (RUPS), representing accountability for
overseeing the management of the company in the
Implementation Of GCG. The existence of the Board
of Commissioners Is reguloted by the Company Law
(WUPT) and the Finondial Services Authority Regulation
No. 33/POJK.04/2014 concerning the Board of Directors
and Board of Commissioners of Issuers ar Public
Companies (POJK 33/2014,

The camposition of the Companys Board: of
Commissioners, os sulpulated In Deed No. 65 dated
May 25, 2023, is as fallows.

Komisaris Independen

Independent Commissioner

dr. Susan Widjayawati

Tjio Yafet Kristanto

Masa jabatan anggota Dewan Komisaris, sesuai
keputusan RUPS tahunan dan dapat diangkat kembali
sesuai dengan keputusan pemegang saham dalam
RUPS, Sementara profil Anggota Dewan Komisaris
dapat dilihat pada Bab Profil Perusahaan dengan sub-
bab Profil Anggota Dewan Komisaris.

The tenure of the Board of Commissioners' members
is in accordance with the annual decision of the RUPS

ond may be reappointed according to the on of
Ihe-shareholders in the RUPS. Meanwhile, profiles of

the Boord of Commissioners members can be found
In the Company Profile section under the sub-section
Profiles of Board of Commissioners Members.

PERNYATAAN INDEPENDENSI DEWAN KOMISARIS
Statement of Independence of the Board of Commissioners

Dewan Komisaris berkewajiban untuk bertindak
profesionalindependentidak memiliki benturan
kepentingan dan bebas dari intervensi .pihak
manapun. Hal Ini salah satunya untuk menghindari
gangguan dan pengaruh atas tindakan dan keputusan

Dewan Komisaris terhadap Perseroan. Secara
struktural tidak dibenarkan adanya transaksi afiliasi
dan/atau — memiliki benturan kepentingan antar
anggota Dewan Komisaris,Direksi dan pernegang
saham, dan senantiasa:

1. Mengutamakan kepentingan Perseroan dan
tidak mengurangi keuangan Perseroan dalam
hal terjadi benturan kepentingan.

2. Menghindari diri dari pengambilan keputusan
dalam situasi dan kondisi adanya benturan
kepentingan.

3. Melakukan pengungkapan hubungan
kekeluargaan,hubungankeuangan,hubungan
kepengurusan,hubungan kepernilikan dengan
Anggota Dewan Komisaris. lain dan/atau
anggota Direksi dan/atau pemegang saham
pengendali Perseroan dan/atau pihak lainnya
dalam rangka bisnis Perseroan,

4. Melakukan pengungkapan dalam hal pengam
bilan keputusan tetap harus diambil pada
kondisi adanya benturan kepentingan, Sesuai
ketentuan Perseroan telah menjaga indepen
densi Dewan Komisaris melalui keterwakilan
Komisaris Independen sebesar 508 dari
komposisi Dewan Komisaris.

Sesuai keterituan Perseroan telah menjaga
independensi Dewan Komisaris melalui keterwakilan
Komisaris. Independen sebesar 5046 dari komposisi
Dewan Komisaris.

The Board. of Cammissioners is obliged to act
professionally.independently, without  conflicts of
Interest, and free from any. Intervention by any party.
This Is to avoid interference and influence over the
actlons and decisions of the Board of Commissioners
on the Compony. Structurally, there should be no
affiliate transactions and/or conflicts of interest
among the members Of the Board of Commissioners,
the Board of Directars, and shareholders. The Board of
Commissioners should always:

1 Prioritize the interests of the Company and not
compromise the Companys fihances in the eyent
of a conflict of interest.

2. Recuse themselves from decisionmaking in
situations and condirians of o conflict of interest.

3. Disctose family retationstips financial rela
Tionships. managerial relationships, owner sip
relatlonships with other Board of Comim issioners
members and/or Boord of Direc tors members
and/or controlling share hol ders and/or other
parties in the Company business,

4. Make disdosures when a decision must be mode
under conditions of a conflictof interest. According
to the Company provisi ons,the Company has
maintained the inde pendence of the Board
of Commissioners. through the representation
of Independent Commissioners ot 509 of the

compasition of the Board of Commissioners.

In accordance with the companys provisions, the
Independence of the Board of Commis sioners hos been
maintoined through the representation af Independent
Commissioners at 508 Of the composition of the Board:
Of Commissloners.

PEDOMAN DAN TATA TERTIB KERJA DEWAN KOMISARIS
Guidelines and Code of Conduct for the Board of Commissioners' Work

Pedoman dan tata tertib kerja dewan komisaris Perse-
roan mengacu kepada ketentuan perundang-undan-
gan yang berlaku seperti:

1. Tugas, Tanggung Jawab dan Wewenang Direk-
si dan Dewan Komisaris

.- Kode Etik dan Budaya Perusahaan
3, Pelaporan dan Pertanggungjawaban

The guldetines and code of conduct for the Board of
Cominissioners of the Company adhere to the provi-
sions af applicable laws and regulations, such as:

1. Dutles,Respansibilittes,and Authorltles of the
Board of Directors and Board of Commissioners

2. Code of Ethics and Corporate Culture
3. Reparting and Accountobility

TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB DEWAN KOMISARIS
Duties and Responsibilities of the Board of Commissioners

Dewan Komisaris Perseroan memiliki tugas dan

. C The duties and responsibiliries of the Board of Com-
tanggung jawab sebagai berikut:

missioners of the Company are as fallows:

1

Melakukan pengawasan: dan bertanggung
jawab atas pengawasan terhadap kebijakan
pengurusan, jalannya pengurusan — pada
umurnnya, baik mengenai Emiten atau
Perusahaan Publik maupun usaha Emiten
atau Perusahaan Publik, dan memberi nasihat
kepada Direksi.

Dalam kondisi tertentu, Dewan Komisaris
wajib menyelenggarakan RUPS tahunan dan
RUPS lainnya sesuai dengan kewenangannya
sebagaimana — diatur dalam peraturan
perundang-undangan dan anggaran dasar.

L

Supervise and be responsible for overseeing
management policies, the overall management
process, whether related ta Issuers or Public
Compantes, and the business of Issuers ar Public
Companies, while providing advice to the Board
Of Directors,

In certain conditions, the Board of Commissioners
Is obligoted to hold annual GMS (General Meeting
Of Sharehalders) and other GMS os regulred by Its
Guthority os regulated In the laws and articles of
association.

Members of ihe Board of Commissioners must

3.. Anggota Dewan Komisaris wajibmelaksanakan carry out their duties and responsibilities with
tugas dan tanggung jawab dengan itikad baik, good faith, full responsibility, and prudence.
penuh tanggung jawab, dan kehati-hatian. 4 mn 2 D0 mpena Bg peti to 9 cayng

4. Dalam rangka mendukung efektivitas Out their and responsibil
pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya Of Commissioners must establish an Audit
Dewan Komisaris wajib membentuk Kornite Committee and may estobiish other committees.
Audit dan dapat membentuk komite lainnya. 5, The Board of Commissioners must evaluate the

» € of committees assisting In corrying

GM big orebeakya Hengonael temen out their dutles and responsibilitles ot the end of
pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya each fiscal year.
setiap akhir tahun buku. 6. Eoch member of the Board of Comrnissioners is

6. Setiap — anggota Dan: Komisaris Jointly responsible for losses incurred by the tssuer

bertanggung jawab secara tanggung renteng
atas kerugian Emiten atau Perusahaan Publik

yang disebabkan oleh kesalahan atau kelalaian
anggota Dewan Komisaris dalam menjalankan

tugasnya,

Anggota Dewan Komisaris tidak dapat
dipertanggungjawabkan — atas kerugian
Emiten atau Perusahaan Publik apabila dapat
membuktikan :

# Kerugian tersebut bukan karena
kesalahan atau kelalaiannya:

# Telah melakukan pengurusan dengan
itikad baik, penuh tanggung jawab,
dan kehati-hatian untuk kepentingan
dan sesual dengan maksud dan tujuan
Emiten atau Perusahaan Publik:

or Public Company due to errors or omissions in
corrying out their duties.

Members of the Board of Commssioners cannot
be held accountable for losses incurred by the
Issuer or Public Company if they can prove :

"the loss is not due to their error :or
negligence:

“they have managed with good faith, full
responsibility, and prudence for the benefit
and In occordance with the purpose and
objectives Of the Issuer ar Public Campany:

"they do not have a direct or indirect conflict

# Tidakmempunysi benturan kepentingan Of interest In the management actions that
baik langsung. maupun tidak langsung result in losses: and
atas tindakan pengurusan yang
kibatkan kerugian: dan “they have taken octions to prevent the

# Telah mengambil tindakan untuk
mencegah timbul atau berlanjutnya
kerugian tersebut.

occurrence Or continuatian af such losses.

8. Dewari Komisaris berwenang memberhenti
kan sementara anggota Direksi dengan
menyebutkan alasannya.

9. Dewan Komisaris dapat melakukan tindakan
pengurusan Emiten atau Perusahaan Publik
dalam keadaan tertentu untuk jangka waktu
tertentu.

10, Weweriang sebagaimana dimaksud pada poln
8 dan 9 ditetapkan berdasarkan anggaran
dasar atau keputusan RUPS.

“Berikut adalati struktur kepemilikan Perseroan
“The fotlowieg rx the ownerabip arustore of ebe Compore

MASYARAKAT

) 402

Rapat Dewan Komisaris

Dewan Komisaris memiliki agenda rutin berupa
penyelenggaraan Rapat Dewan Kornisaris, setidaknya
satu kali setiap dua bulan dan dihadiri oleh seluruh
anggota Dewan Komisaris. Sementara sebagai sarana
koordinasi dengan Direksi, Dewan Kornisaris juga
berkewajiban melaksanakan Rapat gabungan Bersama
Direksi sekurangnya satu kali setiap empat bulan.

Frekuensi pertemuan dan tingkat kehadiran Rapat
Dewan Komisaris pada tahun 2023 dapat dilihat pada
tabel berikut:

8. The. Board of Commissioners: has the autharity
to temporarily suspend members of the Boord of
Directors, stating the reosons.

9. The Board of Commissianers may take management
acttons for the Issuer or. Public Company in certain
circumstances for o specified period,

10. The outhority as referred to in points 8 and 9
determined based an the articles of association or
resolutions af the GMS.

PUBLIC

9,402

Board of Commissioners Meeting

The Board of Commissioners has @ regular agenda,
namely the organization of Boord of Commissianers
Meetings, Ot least once every two months, attended
by all members of the Board of Commissioners.
Meanwhile, as da means of coardination with the
Boord of Directors, the Boord af Commissioners is
also obligoted to hald joint meetings with the Board of
Directors at least once every four months,

The freguency of meetings ond the artendance rate of
Board of Commissioners Meetings In 2023 can be seen
In the following table:

Nama Jabatan Frekuensi Rapat dan Tingkat Kehadiran
s Komisaris Utama
pa Wed ayawati President Commissioner 11
Tjio Yafet Kristanto Indi srblenua -s21 11

Tabel Tingkat Kehadiran Rapat Gabungan Dewan Komisaris dan Direksi :

Tabte of Attendance Rates for Combined Meetings af the Boardof Commissioners and Board of Directors :

Nama

Jabatan

Frekuensi Rapat dan Tingkat Kehadiran

Komisaris Utama
dr. Susan Widjayawati President Comunissioner ks)
Komisaris Independen
Tjio Yafet Kristanto Independent Commissioner Ha
Direktur Utama
Darmadi Darmawangsa President Director 1
Aan Andriani Sutrisno jet 1

Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi Dewan Komisaris dan Direksi
Training and Competancy Development for thie Board of Commissioners and Board of Directors

Dewan Komisaris dan Direksi berkornitmen me lakukan
pengembangandiridan meningkatkan kompetensinya.
Pada tahun 2023 program pengembangan dilakukan
secara Internal antar anggota Dewan Komisaris
dan Direksi, sejalan dengan beragarnnya komposisi
anggota Dewan Komisaris dan Direksi.

The Board of Commissioners and Board of Directors
are committed to self-development and: enhancing
their competencies. In 2023, the development program
Is conducted internolly among members of the Boord
of Commissieners and Board of Directors, aligning
with the diverse composition of Its members.

“ PELAKSANAAN TUGAS, REKOMENDASI DAN KEPUTUSAN DEWAN KOMISARIS

Implementation of Duties, Recommendations, and Decislons of the Boord of Commissioners

Hasil kerja Dewan Komisaris dalam melakukan
pengawasan dan pemberian nasihat kepada
Direksi,disampalkan melalui saran, rekomendasi
dan surat keputusan Dewan Komisaris. Saran,
rekomendasi dan keputusan yang ditetapkan Dewan
Komisaris selama tahun 2023 adalah sebagai berikut:

1, Rekomendasi atas pengembangan bisnis.

2. Rekomendasi atas situasi pasar menyusul
resesi ekonomi global

3. Rekomendasi atas penyesuaian kebijakan atas
penurunan status pandermni virus Corona.

The resukts of the Board of Commissioners'
work In overseeing and advising the Board of
Directors are communicated through suggesti
ons,recommendations,and decisions af the Board of
Cammissioners. The suggestions. recommendatians,
and decislans established -by the Board of
Commissioners in 2023 are as fallows:

1. Recommendation business

development.

regarding

Recommendotion regarding market conditions
following the glabal economic recession.

3. Recommendation regarding policy adjustments
In respanse to the reductlon In the status of the
COVIO-19 pandemic.

» Penilaian Kinerja Dewan Komisaris dan Direksi
Performance Evaluation of the Boord af Commissioners and Board of Directors

Pernegang saham akan memberikan penilaian
atas pencapaian pelaksanaan tugas dan tanggung
jawab Dewan Komisaris dan Direksi. Dewan
Kornisaris bersama-sama dengan Direksi akan
mepertanggungjawabkan pelaksanaan tugas dan
pencapaian kinerja untuk periode tahun 2022 dalam
RUPS Tahunan Perseroan yang akan diselenggarakan
pada 2023,

Shareholders will ossess the performance and
occomplishment of the duties and responsibilities of.
the Board of Cammissioners and Board of Directors.
The Board of Cammissioners. together with the Board
Of Directors, will be accountable for the executian of
tasks and performance achievements for the year 2022
during the Annuol General Meeting of Sharehoiders
(RUPS) scheduled for 2023.

“  RENUMERASI DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
Remuneratian for the Board af Cammissioners and Board af Directors

Dewan Kornisaris dan Direksi Perseroan menerima gaji
dan/atau tunjangan yang jumlah/ besarnya ditetapkan
oleh RUPS. Khusus untuk gaji dan/atau tunjangan yang
diterima Direksi Perseroan, kewenangan tersebut
dapat didelegasikan atau dilimpahkan oleh RUPS
kepada Dewan Komisaris.

Renumerasi Dewan Kornisaris pada per 31 Desember
2023 sebesar Rp.676.149,390,- per 31 Desember
2022 sebesar Rp.489.604.538,- dan per31 Desember
2021 sebesar Rp.434,448.164,-

Renumerasi Direksi per 31 Desember 2023 sebesar
Rp.3.454.183.465,- per 31 Desember 2022 sebesar
Rp.3.073.106.696,- dan per 31 Desember — 2021
sebesar Rp, 2.874.722.022,-

The Board af Commissioners and Board of Directors
of the company receive salaries and/or allowances,
the amount of which is determined by the RUPS.
Specifically for the salaries ond/or allowances received
by the Board of Directors, the authority may be
delegated or tronsferred by the RUPS to the Board of
Commissioners.

As of December 31, 2023, the remuneratian for the
Board of Commissianers Is Rp.676,149,390,- , as of
December 31, 2022. It is Rp.489,604,538,- , and as of
December 31, 2021, it Is Rp.434,4498, 164,-.

As of December 31, 2023, the remuneration for
the Board af Directors is Rp.3:454,183,465,- , as Of

December 31, 2022, Itis Rp.3,073, 106,696,- . and as Of
December 31, 2021, It is Rp. 2.874,722,022.-

DIREKSI

Board of Directors

Direksi rmerniliki wewenang, tugas dan tanggung jawab
secara kolegial dalam mengelola Perseroan. Direksi
bertanggung jawab kepada pernegang saham dalam
menciptakan dan memberikan nilai tambah bagi
segenap pemangku kepentingan. Secara garis besar,
masing-masing Direktur dapat melaksanakan tugas
dan mengambil keputusan sesuai dengan pernbagian
tugas dan wewenangnya. Direksi bertanggung jawab
termasuk dan tidak terbatas pada pengelolaan
Perseroan agar dapat menghasilkan keuntungan dan
memastikan kesinambungan usaha sesuai dengan
anggaran dasar dan peraturan perundang-undangan.
Tindakan yang dilakukan oleh anggota Direksi di luar
yang diputuskan oleh Rapat Direksi menjadi tanggung
jawab pribadi yang bersangkutan sampai dengan
tindakan dimaksud disetujul oleh rapat Direksi, Fungsi
pengelolaan perusahaan oleh Direksi mencakup 5
(lima) tugas utama, yaitu kepengurusan, manajemen
risiko, pengendalian intern, komunikasi, dan tanggung
jawab sosial. Sehingga Direksi harus memastikan
bahwa manajemen memiliki rencana kerja yang
seimbang antara pertumbuhan jangka panjang dan
tujuan jangka pendek, Keberadaan Direksi diatur
dalam UUPT dan POJK 33/2014, Anggaran Dasar
dan Keputusan RUPS, dan Anggota Direksi wajib
melaksanakan tugas. dan tanggung jawab dengan
itikad baik, penuh tanggung jawab, dan kehati-hatian.

SUSUNAN DIREKSI

Board of Directors Structure

Pada tahun 2023 tidak terdapat perubahan susunan
Direksi dengan komposisi sebagai berikut:

The Board of Directors has collective autharity,
tosks, and responsibilities In managing the company.
The Directors are occountable ta sharehoiders in
creating and adding value to all stakeholders. In
general, each Director can carry out tasks and make
decisions according to their assigned responsibilities
and autharity. The Board of Directors Is responsible,
Including but not limited to, manoging the company
to generate profits and ensuring the sustainobility of
operotians in line with the articles of association and
relevant regulations. Actions taken by members of the
Board.of Directors outside those decided in the Board
Meeting are the personal responsibility of the individual
until the oction Is opproved by the Board Meeting. The
functions af company management by the Baard of
Directors Include five main tosks: administration, risk
management, Internal control, communication, and
social responsibility. Therefore, the Board of Directors
must ensure that management has o balanced work
plan between long-term growth and short-term goals.
The existence of the Board of Directors Is regulared by
the Company Law (UUPT) and POJK 33/2014, Articles
of Association, RUPS Decisions, and Directors are
Oobligated to corry out their duties ond responsibilities
with good faith, full responsibility. and prudence.

In2023, there are ng changes in the composition af the
Board of Directars, which is as follows.

Jabatan
Darmadi Darmawangsa
Aan Andriani Sutrisno heri

Masa jabatan anggota Direksi, sesual keputusan RUPS
tahunan dan dapat diangkat kembali sesuai dengan
keputusan pemegang saham da lam RUPS. Sementara
profil Anggota Direksi dapat dilihat pada Bab Profil
Perusahaan dengan sub-bab Profil Direksi,

The tenure of the Board: Of Directors. members is in
Oceordance with the decision of the Annual General
Meeting of Shareholders (RUPS) and can be reappointed
based on the decision of the shareholders in the RUPS.
Meanwhile, profiles of the Board af Directars members
can be found in the Company Profile section under the
sub-heading Director Profiles,

TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB DIREKSI

Roles and Responsibilities of the Board of Directors

1. Direksi bertugas menjalankan dan bertang
gung jawab atas pengurusan Perseroan untuk
kepentingan Perseroan sesuai dan dalam
mencapai tujuan Perseroan,

2. Setiap anggota Direksi wajib melaksanakan tugas

dan tanggung jawabnya dengan itikad baik,
penuh tanggung jawab, dan kehati-hatian, dengan
mengindahkan peraturan perundang- undangan
yang berlaku dan Anggaran Dasar.

3, Tugas pokok Direksi adalah :

3. Memimpin, mengurus. dan mengendalikan
Perseroan sesuai dengan maksud dan
tujuan Perseroan serta senantiasa berusaha

meningkatkan efisiensi dan efektivitas
Perseroan,

b. Menguasai, memelihara dan mengurus
kekayaan Perseroan:

C. Menyusun rencana kerja tahunan yang
memuat anggaran tahunan Perseroan dan
wajib disampaikan kepada Dewan Komisaris
Untuk memperoleh persetujuan dari Dewan
Komisaris, sebelum dimulainya tahun buku
yang akan datang.

d, Dalam rangka mendukung efektivitas
pelaksanaan tugas dan tanggung Jawabnya,
Direksi dapat membentuk — komite dan
berkewajiban melakukan evaluasi terhadap
kinerja komite tersebut setiap akhir tahun
buku Perseroan, serta untuk mendukung
pelaksanaan prinsip tata kelola perusahaan
yang baik oleh Perseroan, Direksi berkewajiban
membentuk, dan berwenang — untuk
mengangkat dan memberhentikan sekretaris
perusahaan atau susunan unit kerja sekretaris
perusahaan berikut penanggungjawab nya.

4. Setiap anggota Direksi bertanggung Jawab secara
tanggung renteng atas kerugjan Perseroan yang
disebabkan oleh kesalahan atau kelalaian anggota
Direksi dalam menjalankan tugasnya. Anggota

Ibkan atas

Direksi tidak dapat dipertanggungjawal
kerugian Perseroan apabila dapat membuktikan:

1 Tne Board Of Directors Is tosked with running
and being responsible for the management of the
company for the benefit of the company in ochieving
(IS objectives.

2. Eacir member of the Board of Directors must carry
Out their duties and responsibilities In good faith, full
responsibility, and prudence, adhering to opplicoble
lows and the Articles of Associatlon,

3. The main tasks af the Baard of Directors are :

9, leading, managing, and. controlling the
company in line with the companys purpose
and objectives, consistently stridng: to improve
Ihe efficiency and effectiveness of the company.

b. Controlling, preserving, -and manoging the

companys assets.
&  Drafting on annual work plan containing the
companys annual which must be

subrnitted to the Boord of Commissioners for
approval before the start of the upcoming fiscal
yeor,

d. To support the effectiveness of their duties, the
Board of Directors may form committees and is
responsible for evaluating the performance of
these committees at the end of the company
fiscal year, Additionally, to support the
Implementation of good corporate governance
principles, the Board of Directors Is obligateti
to establish and outhorize the oppointment
Ond dismissal of the corporate secretary ar the
Structure of the corporate secretanys working
Ur.

4. Eadh member of the Board of Directors is jointly
responsible for any company losses caused by errors
or omissians In carrying out their duties A member of
the Board of Directors cannot be held accountable for

Company lasses if they can prove:

10, Dalam hal terdapat

a. Kerugian tersebut bukan karena kesalahan
atau kelaiaiannya:

b. Telah melakukan pengurusan dengan itikad
baik, penuh tanggung jawab, dan kehati-
hatian untuk kepentingan dan sesuai dengan
maksud dan tujuan Perseroan:

C. Tidak mempunyai benturan kepentingan
baik langsung maupun tidak langsung atas
tindakan pengurusan yang mengakibatkan
kerugian dan

d. Telah bil tindakan untuk mencegah
timbul atau berlanjutnya kerugian tersebut.

Direksi berhak mewakili Perseroan di dalam
dan di luar Pengadilan tentang segala hal dan
dalam segala kejadian, mengikat Perseroan
dengan pihak lain dan dengan Perseroan, serta
menjalankan segala tindakan, baik yang mengenai
kepengurusan mau pun kepemilikan, dengan
pembatasan- pembatasan yang ditetapkan dalam
Anggaran Dasar, dengan memperhatikan peratu
ran perundang undangan dan peraturan yang
berlaku di bidang Pasar Modal di Indonesia.

Melakukan perbuatan sesuai dengan Anggaran
Dasar,

Menjalankan perbuatan hukum sesuai dengan
Anggaran Dasar.

Untuk menjalankan perbuatan hukum berupa
transaksi yang memuat benturan kepentingan,
Direksi memerlukan persetujuan RUPS,

Anggota Direksi tidak berwenang — mewakili
Perseroan apabila:

a, terdapat perkara di pengadilan antara
Perseroan dengan anggota Direksi yang
bersangkutan: dan

b. anggota Direksi yang — bersangkutan
mempunyai kepentingan yang berbenturan
dengan kepentingan Perseroan.

keadaan sebagaimana
dimaksud pada poin 9, yang berhak mewakili
Perseroan adalah:

&, Anggota Direksi lainnya yang ticiak mempunyai
benturan kepentingan dengan Perseroan:

b. Dewan Komisaris dalam hal seluruh an,
Direksi mempunyai benturan ke ngan
dengan Perseroan: atau

C Pihak lain yang ditunjuk oleh RUPS dalam hal
seluruh anggota Direksi atau Dewan Kornisaris

mempunyal benturan kepentingan dengan
Perseroan.

0. The loss was not due to theirerror or negligence.

b. They acted with good faith, full responsibility,
dnd prudence for the benefit and In line with the
kampanys purpose and objectives,

Cc. They hove no direct or indirect conflicts of
interest regarding management actions causing
fosses.

d, They toak action to prevent the occurrence or
continuatlon of such losses.

The Board of Directors has the right to represent the
campany In and out af court On all motters and in
All events, bind the company with third parties andi
with the company Itself, and take all actions, both
reloted to manogement ond ownership, within the
Iimitotions set forth in the Articles af Association,
while considering the relevant laws and regulatians
In the field of the Capital Market In Indonesia.

Perform octions In occordance with the Articles of
Association,

Carry out legal actions in accordance with the Articles

| Of Associotion.

To carry out legal actions Invalving conflicts of interest,

— the Board of Directors reguires the approval Of the

Annual General Meeting of Shoreholders (RUPS).

. A member of the Board of Directars is not authorized

to represent the company if:

& There Isa legal dispute between the company
ond the respective member of. the Board of
Directors.

b, The concerned member of the Board of Directors
has confiicting interests with the company.

10. In the event of circumstances as mention ed In point

9, those cuthorized to represent the company are:

@. Other members of the Board of Directors who do
not have a conflict of Interest with the company.

b. The Board af Commissioners in the case where
all members of the Board af Directars have d
conflict of interest with the company.

C.. Another party appointed by the RUPS In the case
Where all members af the Board af Directors or
the Boord of Commissioners have a conflict of
Interest with the company.

RAPAT DIREKSI

Board of Directors Meeting

Direksi berkewajiban menyelenggarakan Rapat
Direksi setidaknya satu kali setiap bulan, dan setiap
keputusan yang dihasilkan sah dari mengikat. Semua
keputusan dalam Rapat Direksi diambil n
musyawarah untuk mufakat, dian bila tidak terjadi
maka keputusan diambil dengan pemungutan suara,
dengan persetujuan lebih dari 1/2 (satu per dua)
dari jumlah suara yang sah yang dikeluarkan dalam
rapat tersebut. Dalam setiap pengambilan keputusan
Direksi terikat pada independensi dan menghindari
an potensi benturan kepentingan yang dapat
terjadi,

Keputusan Direksi yang sah dan mengikat dapat dibuat
tanpa mengadakan rapat Direksi, dengan ketentuan
bahwa semua anggota Direksi telah diberitahukan
secara tertulis tentang usul-usul yang bersangkutan,
Semua anggota Direksi juga harus memberikan
persetujuan mengenai usul yang diajukan secara
tertulis serta menandatangani persetujuan tersebut,
Keputusan yang diambil dengan cara demikian
mempunyai kekuatan yang sama dengan keputusan
yang diambil dengan sah dalam rapat Direksi,

Frekuensi pertemuan dan tingkat kehadiran Rapat
Direksi pada tahun 2023 dapat dilihat pada tabel
berikut:

Jabatan

The. Boord of Directars Is obliged to canduet a Board of
Directors Meeting at least once every month, and every
decision made in the meeting is valid and binding. All
decistons in the Board Of Directars Meeting are made
through deliberation to reach @ cansensus, and If this
Is not ochieved, decisions are made by a vote. with the
approval of more than 1/2 (one per two) of the valid votes
Cast in the meeting. In every decislon-making process, the
Board of Directors Is baund by Independence and avoids
any potential conflicts of interest that moy arise.

Valid and binding decislons of the Board of Directors can
be made without holding a Board of Directors Meeting.
provided that all members of the Board of Directars have
been norified In writing of the relevant proposois, All
members of the Board of Directors must also give written
approval of the proposed resolutians and sign those
approvais. Decisions made in this manner have the same
force as decisions made validly in a Board of Directors
Meeting.

The freguency of meetings and the attendance rate of
Board of Directors meetings In the year 2023 can be seen
In the following table:

Frekuensi Rapat Tingkat Kehadirar

Komisaris Utama
dr, Susan Widjayawati President Commissioner 1 1
Komisaris Independen
Yo Yafet Kristanto Independent Commissioner 1 1

" Pelaksanaan Tugas, Rekomendasi
dan Keputusan Direksi

Keberhasilan tugas Direksi salah satunya diukur dari
pencapaian hasii usaha dan Indikator non operasional
yang perlu diputuskan di tingkat Direksi. Seperti
disampaikan dalam Bab Analisis dan Pembahasan
Manajemen dapat dilihat seberapa — optimal
pencapaian Direksi dalam meraih kinerja operasional
Perseroan.

» Execution of Duties, Recommendations,
and Decisions of the Board of Directors

The success of the Boord of Directars' tosks is measured
in part by the achievement of busi ness results and nan-
Operational indicators that need to be decided at the
Directorial fevel, As stoted In the Analysis and Discussion
Chopter, management can be assessed to determine
how effectively the Directors achieve the operational
performance of the Company.

KOMITE AUDIT

Audit Committee

Dasar Hukum Penunjukan dan Susunan Komite
Audit Komite Audit Perseroan dibentuk dengan
acu pada Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
Nomor 55/POJK.04/2015 tentang Pembentukan dan
Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit. Komite
Audit merupakan alat kelengkapan Dewan Komisaris
yang berfungsi untuk melakukan pengawasan atas
efektivitas sistem pengendalian intern, internal audit,
proses, pelaporan keuangan, sehingga Perseroan
dapat dikelola berdasarkan GCG secara tepat.
Dalam rangka memenuhi ketentuan
POJK tersebut.Perseroan telah membentuk Suatu
komite audit serta menyetujui penetapan Piagam
Komite Audit berdasarkan Surat Keputusan Dewan
Komisaris Perseroan No.117/ERA/IX/ 2020 tentang
pengangkatan Komite Audit Perseroan tanggal 10
September 2020 yang ditandatangani oleh Dr.Susan
Widjayawati selaku Komisaris Utama dan Bernardino
Moningka Vega jr selaku Komisaris Independen.
Pada tanggal 24 Juli 2023 Dewan Komisaris
Perseroan melakukan perubahan ketua Kornite Audit
berdasarkan Surat Keputusan No,130/ERA/ VII/2023
yang sebelumnya di jabat Bernardino Moningka
Yega jr digantikan oleh Tjio Yafet Kristanto yang juga
merupakan Komisaris Independen Perseroan.
Independensi dan  obyektifitas Komite
Audit dijaga secara utuh, yang ditunjukkan
dengan komposisi Ketua Komite Audit merupakan
Komisaris Independen Perseroan, sementara dua
Orang anggota Komite Audit adalah dari pihak luar

Perseroan yang Independen.

Legal Basis for Appointment and Composition of the
Audit Committee. The Companys Audit Committee is
established in accordance with the Financial Services Au
thority Regulatioan Number SS/POJK.04/2015 regarding
the Establishment and Guidelines for the Implementation
of the Audit Commit tees Work. Thre Audit Committee
serves as a supplementary tool to the Board of Commissi
Onters,with the function of over seeing the effectiveness of
Internal control systems,inter na! oudits, processes,and
Financial reporting, enabling the Company to be managed
In accor dance with Good Corporote Governance (GCG)
principtes,

To comply with the provisions of the men tianed
regulotian, the Company has formed an audit committee
and approved the establish ment of the Audit Committee
Charter berseci on the Board of Commissioners' Decree
No. 1177 ERA/DX/2020 regarding the appointment of the
Companys Audit Committee on. Septem ber 102020.
This decree was signed by Dr. Susan Widjayawati os the
President Commis sioner and Bernardino Moningka Vega
Jr os the Independent Commissioner.

On July 28, 2023, the Boord of Commissioners
made a change to the Chair of the Audit Committee
based on Decree No.130/ERA/VIN 2023. Previously held by
Bernordino Moningko Vega Jr,the position was succeeded
by Tjio Yafet Kristanto, who also serves-os an Independent
Commissioner of the Campany.

The independence and objectivity of the Audit
Committee are fully maintained, as evidenced by the
compositian of the Committee where the Choir of the
Audit Committee is an Independent Commissioner of the
Campany, while the other two members are independent
extemal parties.

PROFIL ANGGOTA KOMITE AUDIT
Profile of Audit Committee Members

Tjio Yafet Kristanto

Ketua Komite Audit Banyuwangi, 02 November 1960

Kewarganegaraan Indonesia

Indonesian enshir

Riwayat Pendidikan / Educational Background

». 1979-1982 : Studi di Teknik Sipil di Universitas Kristen Petra, Surabaya, Indonesia
Studied Civil Engineering at Petra Christian University, Surabaya, Indonesia
2. 1984-1988 : Sarjana Ekonomi dari Universitas Surabaya

Bachelor of Economics from the University of Surabaya

Riwayat Pekerjaan / Work Experience

"1983 -1988 1 Pemilik Usaha Sendiri (pemilik) Toko Elektronik di Surabaya
Owner of an Electronics Store in Surabaya

"1988 - 1990 : Auditor dan Konsultan di Kantor Akuntan Publik Wolfrey & Hanny
Auditor and Consultant at Wolfray & kanny Public Accounting Firm

2. 1991-1992 : Manajer Keuangan di Industri Real Estate Dharmala RSEA (anak perusahaan
dari Kelom pok Dharmala Surabaya)
Manajer Keuangan di Perusahaan Grand Interwisate (anak perusahaan dari
Kelompok Dharmala Surabaya)
Finance Monoger at Dhormala RSEA Real Estate industry (a subsidiary of the
Dharmola Surabaya Group)
Finance Manoger at Grand Interwisate Company (a subsidiary of the Dharmalo
Surabaya Group)

"1992-2005 4 mnc Jatim Realty (anak perusahaan dari Kelompok Dharmala
urabaya)

“ 2005-Feb2019 : Direktur PT Era Graharealty

" 2000-Sekarang : Pelatih, Konsultan, dan Pembicara Umum bisnis properti.
Trainer, Consultant, and Public Speaker in the real estate business
" 2016-Sekarang : Asesor Lisensi Broker Properti
Property Broker License Assessor

Nurharyanto, Ak. MM. CRMP.CfrA. CA.

Anggota K

Audit

Com t

omite Audit

Riwayat Pendidikan / Educational Background

Diploma IV, Sekolah Tinggi Akuntansi Negara

Diploma IV, State College of Accountancy
Comprehensive Audit & EDP Audit - WUSC - Ottawa Canada
Comprehensive Audit & EDP Audit- WUSC - Ottawa Canada

Riwayat Pekerjaan / Work Experience

1981 - 1984

1987 - 1992

1993 - 1998

Agustus 1998 - 2016 :
August 1938 —2016

: Ajun Akuntan pada Perwakilan BPKP Yogyakarta

Junior Accountant ot the Representative Office of BPKP Yogyakarta

: Tim Gabungan Opstibpus

Tim Gabungan BPKP - DJP / Bapeksta
Ketua Tim Audit Perpajakan pada KPP PMA
Supervisor Audit atas Fasilitas PABM
Combined Team Opstibpus

Combined Team BPKP - DJP / Bapeksta
Chair of the Tax Audit Tearn ot KPP PMA
Supervisor Audit for PIBM Facilities

1 Auditor BPKP Perwakilan Luar Negeri - Bonn di Jerman (Staff Atase

Bidang Keuangan KBRI-Bonn)

Auditor at the BPKP Foreign Representatian - Bonn, Germany (Financial Attoche
Staff at the Embossy of Indanesia In Bann)
Supervisor Audit atas 16 BBKU pada BPPN

la Seksi Auditor Ahli Muda Deputi Bidang Investigasi BPKP -
Le armebta galatama yenbom teLe -
Penai lab Proyek Capacity Buil for BPKP, Komponen Proyek
Anti Ko' Aye ambon mem hgmerpen badan
Kepala Bidang Investigasi BPKP
Widyaiswara Madya - Pusdiklatwas BPKP
Audit Supervisor far 16 BBKU at BPPN

Head Of the Young Expert Auditar Section ot the Deputy af Investigation BPKP -
Directorote of Investigation of Government Institutions.
Project Leader for Cap: Buildi BPKP, Anti-Corruption Project Component -

Head of the Investigation Department at BPKP

Senior Instructor - Pusdiklatwas BPKP
“2004-2006 Komite Audit Bank BNI

Audit Committee of Bonk BNI

Jabatan saat ini / Current Position :

« 2012- Sekarang Direktur Lembaga Pengembangan Fraud Audit (LPFA)
2012- Present Director of the Fraud Audit Development Institute (LPFA)

"2016 - Sekarang Komite Audit PT Duta Inti Daya Tbk - Watson Indonesia
2016 - Present Audit Committee Member of PT Duta Inti Daya Tbk - Watson Indonesia

«2021 - Sekarang Anggota Komite Audit - PT.Era Graharealty Tbk.
2021 - Present Audit Committee Member of PT.Era Graharealty Tbk

Julius Jurianto CFA.

Anggota Komite Audit

nittee Iterriber

Riwayat Pendidikan / Educational Background

« 1998: S4 Hukum, Universitas Indonesia, Jakarta
Bachelor of Low, University of Indonesia. Jakarta
« 2005:  S-2 Hukum Louisiana State Un|versity US Chancellor's List, State of Louisiana's

Tuition Scholarship
Master of Law, Louisiana State University (Chancellors List, State of Louisiana's
Tuition Scholarship)

« 2006: S-2 Keuangan dan Investasi di University of Durham, UK : Graduated with
Distinction British Chevening Scholar.
Master of Finance and Investment, University of Durhamn, UK (Graduated with
Distinction, British Chevening Scholar)

“November 1997 - April 1999 » Senior Associate KPMG, Jakarta

“Mei 1999 - Oktober 2000 » Lawyer, Dermawan & Co, jakarta

“November 2000 - Juli 2004 » Associate, Actis, Jakarta

«September 2006- April 2008

“ Mei 2008 - November 2009 .
“November 2009 - Agustus 2012 ,
» Agustus 2012- April 2015 »

Director, Imprimis, Singapare

Vice President, Myo Capital Advisors, Hongkong

Senior Investment Manager, Kendall Court Capital, Jakarta.
Director, Mezzanine & Alternatives, Standard Chartered,

Singapore.

“  Mei2015 - Desember 2016
# Januari 2017 - Sekarang / Presents
“ 2021- Sekarang / Present

Senior Director, Mezzanine Capital Unit, UOB, Singapore

Corporate Finance Specialist, Oakshire Capital
Advisors Pre Ltd, Singapore,

» Anggota Komite Audit - PT.Era Graharealty Tbk

Tugas, Tanggung Jawab dan Wewenang Komite Audit
Duties, Responsibilities, and Authorities of the Audit Committee

1 utama Komite Audit mengidentifikasi hal-

yang memerlukan perhatian, serta memberikan
pendapat kepada Dewan Komisaris, terhadap
laporan keuangan atau hal-hal yang disampaikan
oleh Direksi kepada Dewan Komisaris, Komite Ini juga

melaksanakan tugas-tugas lain yang berkaitan dengan
tugas Dewan Komisaris, meliputi:

1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan
yang akan dikeluarkan perusahaan seperti laporan
keuangan, proyeksi, dan informasi keuangan
lainnya:

2. Melakukan penelaahan atas ketaatan perusahaan
terhadap peraturan perundangsundangan di
bidang pasar modal dan peraturan perundang-
undangan lainnya yang berhubungan dengan
kegiatan perusahaan,

3. Melakukan penelaahan — atas — pelaksanaan
pemeriksaan oleh auditor internal:

4. Melaporkan kepada Komisaris berbagai risiko
yang dihadapi perusahaan dan pelaksanaan
manajemen risiko oleh Direksi:

5. Melakukan penelaahan dan melaporkan kepada

Komisaris atas pengaduan yang berkaitan dengan
Emiten atau Perusahaan Publik:

6. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan

informasi perusahaan

The primary duty of the Audit Committee is to Identify
motters regulring attention and provide opinions to the
Board of Commissioners regarding financial reparts or
motters presented by the Board of Directars to the Board
Of Commissioners. The committee also: performs other
tasks related to the duties of the Board af Commissioners,
including:

1. Reviewing financial information to be issued by the
company, such as financial stotemerits, projections,
ond other financial Information

2 Reviewing the companys compiiance with capital
market regulations and other relevant regulotions
related to the compuny' activities.

3. Reviewing the implementation Of internal audit
examinations,

4. Reporting to the Commissioners on various .risks
foced by the company and risk management
Implementation by the Board of Directors.

5, Reviewing und reporting to the Commissloners on
compiaints relateti to thre Issuer ar Public Company.

6. Maintaining the confidentiality of company
documents, data, and information.

Sehubungan dengan tugas dan tanggu AA mori
Kornite Audit memiliki eco ceab

1. Mengakses dokumen, data, dan informasi
niat atau Perusahaan Publik tong
dana, aset, dan sumber

kontan onte aon AN

2. Berkomunikasi langsung dengan karyawan,
termasuk Direksi dan pihak yang menjalankan
fungsi audit Internal, manajemen risiko, dan
Akuntan terkait tugas dan tanggung jawab
Komite Audit:

3. Melibatkan pihak Independen di luar Komite Audit
yang diperlukan untuk membantu pelaksanaan
tugasnya ( jika diperlukan) dan

4. Melakukan kewenangan lain yang diberikan oleh
Dewan Komisaris.

LAPORAN KOMITE AUDIT
Audit Committee Report

Komite Audit sesuai dengan Piagam Komite Audit
telah melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya,
melalui rekomendasi atas masukan yang diterima.
Seluruh rekomendasi telah disampaikan kepada
dewan Komisaris dan hasilnya akan dilaporkan
sebagai bagian darl Laporan Dewan Komisaris dalam
RUPS Tahunan 2023

In connection with its duties and responsibilities, the Audit
Committee has the follawing autharities:

1. TAccessing documents. data, and informa tion about
employees, funds, assets, and company dota as
needed.

2 Direct communication with employees, including the
Board of Directors and those performing Internal
audit, risk management, and accounting functions
related to the duties and responsibilities of the Audit
Committee,

3. Involving Independent purties outside the Audit
Committee os needed to assist In the performance of
Its duties (if reguired).

4, Exercising other outhorities granted by the Board of
Commissioners.

The Audit Committes, in accordance with the Audit
Committee Charter, has fuffiled its duties and
responsibilities through recammen dations based on the
Input received, All recommendations have been

to the Board of Commissioners, and the outcomes will be
reported as part'of the Board of Commissioners' Report
during the Annual General Meeting in 2023.

KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI

Nomination and Remuneration Committee

Dasar Hukum Penunjukan dan Susunan Komite
Nominasi dan Remunerasi

Komite Nominasi dan Remunerasi merupakan
salah satu alat kelengkapan Dewan Komisaris yang
melaksanal selasa pera n TA bidang kebijakan
ntugasnya n
nominasi dan remunerasi, khususnya terhadap
anggota Direksi dan Dewan Komisaris, Otoritas
Jasa mewajibkan untuk membentuk Komite
Nominasi Remunerasi sebagai penerapan GCG,
seperti diatur dalam Peraturan Otoritas Jasa
No, 34/POJK.04/2014 tentang Komite Nominasi dan
Remunerasi Emiten atau Perusahaan Publik (POJK
No. 34/2014).

tegal Basis far Appointment and Compesition of the
Nomination and Remuneration Committee

The Nominotion and Remuneration Committee is one of.
the supplementary tools of the Board of Commissianers
designed to assist the Board in fulfilling its functions and
duties In the areas of nominatian and remuneratian
policies, particularly concerning members of the Board.
Of Directors and the Board af Commissioners. The
Financial Services Authority regulres the establishment
Of the Nomination and Remuneration Committee os

of implementing Good Corporate Governance (GCG,

as stipuloted in Financial Services Authorlty Regulation
No, 34/POJK.04/2014 concerning the Nomination and
Remuneration Committee of issuers or Public Componies
(POJK Na. 34/2014).

Berdasarkan Surat Keputusan Dewan
Komisaris No.116/ERAVIX/2020 tanggal 10 September
2020, fungsi Kornite Nominasi dan Remunerasi
Perseroan dijalankan oleh Dewan Komisaris Perseroan
tanpa membentuk komite nominasi dan remunerasi
secara terpisah, Pembentukan Komite Nominasi
dan Remunerasi Perseroan telah mengacu pada
ketentuan POJK No. 34 Tahun 2014.

Based on the Board of. Commiissioners"
Decree  No.116/ERA/IX/2020 dated September 10,
2020,the functlons of the Companys Nomina tion
and Remuneration Committee are carried out by the
Companys Boord of Commissioners without forming
a separate nomination and remuneration Committee.
Formation of the Nomination and. Remuneration
Committee of the Company has been in accerdonce with
the provisions of POJK No. 34 of 2014.

TUGAS DAN WEWENANG KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI
Duties and Authorities of the Nomination and Remuneration Committee

Kornite Norninasi dan Remunerasi dalam mendukung
Dewan Komisaris merniliki tugas, tanggung jawab dan
wewenang sebagai berikut:

1. Bertindak independen dalam melaksanakan
tugasnya:
2. Memberikan rekomendasi mengenai:
a. Komposisi jabatan anggota Direksi
dan/ atau anggota Dewan Komisaris:
b. Kebijakan dani kriteria yang dibutuhkan
dalam proses Nominasi: dan

« Kebijakan evaluasi kinerja bagi anggota
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris

3. Melakukan penilaian kinerja anggota Direksi dan/
atau anggota Dewan Komisaris berdasarkan tolak
ukur yang telah disusun sebagai bahan evaluasi:

4. Memberikan rekomendasi mengenai program
pengembangan kemampuan anggota Direksi dan/
atau anggota Dewan Komisaris

5. Memberikan usulan calon yang memenuhi syarat
sebagai anggota Direksi dan/atau anggota
Dewan — Komisaris untuk disampaikan kepada
RUPS:

6. Memberikan rekomendasi mengenai:

@. Struktur Remunerasi:
b. Kebijakan atas Remunerasi: dan
C. Besaran atas Remunerasi.

7. Melakukan penilaian kinerja dengan kesesuaian

Remunerasi yang diterirna masing- masing anggota
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris.

The Nomination “and Remuneratian Committee, In
supporting the Board of Commissioners, has the following
duties, responsibilities, and autharities:

1. Act independentiy in carrying out its tosks.
2. Provide recommendarions on :

@. The composition of nositions for members of the
Board of Directors and/or members of the Board:
of Commissioners.

b. Policies and criteria needed in the nominatian
process

& Performance eyaluation polictes for members of
the Board of Directars and/or members of the
Board.of Commissioners.

3, Pvaluote the performance af members Of the
Board of Directors and/or members of the Board of
Commissianers based on established benchmarks for
evaluation,

4. Provide  recommendations on the development

programs for the capabilities of members Of the
Board of Directors and/or members of the Board of
Commissioners.

5. Propose guolified condidates as members of the
Boord of Directors and/or members of the. Board
Of Comumissioners to be presented to the General
Meeting of Shareholders (RUPS).

6. Provide recommendations on:
@. Remuneration structure.

b. Remuneration policies.
€. Remuneration amounts.

7. Conducr performance assessments In dccordance
with the remuneration received by each member of
the Board of Directors and/or members Of the Board
of Commissioners.

SEKRETARIS PERUSAHAAN
Corporate Secretary

Dasar Hukum Penunjukan dan Pejabat Sekreta
ris Perusahaan

Sekretaris Perusahaan (Corporate Secretary) memiliki

peranan penting dalam menjembatani komunikasi
baik kepada pihak Internal maupun — eksternal
Perseroan seperti komunikasi dengan karyawan,

regulator, para pemegang saham, investor, dan
pemangku kepentingan lainnya. Ia juga berperan
dalam memastikan bahwa Perseroan telah patuh
pada peraturan-undangan di bidang Pasar Modai,
Komunikasi yang dibangun Sekretaris Perusahaan
diselenggarakan melalui berbagai saluran yang
dimiliki Perseroan seperti kantor dan nomor kontak,
situs perusahaan, media sosial, lembar feedback, dan
lainnya. Hal ini untuk mernastikan bahwa Perseroan
telah menjalankan fungsi keterbukaan Informasi
kepada para pemangku kepentingan. Keberadaan
diatur dalam Peraturan Bapepam- LK IX.I.4 perihal
pembentukan Sekretaris Perusahaan dan POJK No.
35/POJK.04/2014 tentang Sekretaris Perusahaan
Emiten atau Perusahaan Publik. Untuk itu berdasarkan
Surat Penunjukan Sekretaris Perusahaan/ Corporate
Secretary Berdasarakan Surat Keputusan No. 305/
ERA/IX/2019 tanggal 25 September 2019, yang
ditandatangani oleh Direktur Utama, menunjuk
sekertaris perusahaan Saudara Edwar,

Legol Basis for Appointment and Position af the
Corporate Secretary

The Corporate Secretary ploys a crucial role in facilitating
communication both internaliy and externally far the
Company, including cammunication with employees,
regulators, shareholders, Investor, and other
stakeholders. The Corporate Secretary also ensures
that the. Company complies with regulations in the
Capital Market field. Communication by the Corporate
Secretary is conducted through various channels owned
by the Company, such os office and contact numbers,
the company website, social mediu, feedbock sheets,
and others. This is to ensure titat the Company fulfilis
Its function of providing information transparency to
stokehotders. The existence of the Corporate Secretary
Is reguloted in BupepaneLK Regulation IX.I4 regarding
The establishment of the Corporate Secretary and POIK
No. 35/POJK.04/20148 concerning the Corporate Secretary
of Issuers or Public Companies. Therefore, based on
the Appointment Letter of the Corporate Secretary, os
per Decree No. 305/ERA/IX/2019 dated September 25,
2019, signed by the CEO, Mr, Edwar Is appointed os the
Corporate Secretary.

Berikut iri keterangan singkat mengenai
Sekretaris Perusahaan Perseroan:

Here Is o brief profile of the Company Corporate

Edwar

Secretary

Alamat

1 TCC Batavia Tower One Lantai 8 Suite
385 Karet Tengsing jakarta Pusat

No. telepon :021 29675123
Email 1 corsec@leraindonesia.com

Sekretaris Perusahaan Perseroan
Company's Corporate Secretary

:TCC Batavia Tower One Lantai 8 Suita

Address

3&5 Karet Tengsing jakarta Pusat
Phone :021 29675123
number

Email corsecMeraindonesia.com

Riwayat Pendidikan / Educational Background

“ 2010: S-1 Hukum dari Universitas Sriwijaya
Bachelor of Laws from Sriwijaya University

Profil Sekretaris Perusahaan Secretary

Responsibilities

of the Corporate

Staff Klaim MBU PT Asuransi Sinarmas

Staff of MBU Cisim ot PT Asuransi Sinarmas
Legal Junior Supervisar at PT. Era Graharealty
Legal Junlor Supervisor at PT. Era Grahareolty
Legai junior Supervisor PT. Muji Karya Utama
Legal Junior Supervisor at PT. Muji Karyo Utama
Corporate Secretary PT, ERA Grahareaity Tbk
Corporate Secretary at PT. ERA Graharealty Tbk

"2011-2014 »
“  2014-31 Maret2019 »
“ 2014-31 Maret2019 -
#01 April 2019 - »
sekarang / Present

KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI

Responsibilities of the Corporate Secretary

Dalam melaksanakan tugasnya, Sekretaris Perusahaan
memiliki tanggung jawab sebagai berikut:

1. Mengikuti perkembangan peraturan khusus nya
peraturan-peraturan yang beriaku di '— bidang
Pasar Modal:

2. Memberikan pelayanan kepada masyarakat atas
setiapinformasi yang dibutuhkan pemodal yang
berkaitan dengan kondisi Emiten atau Perusahaan
Publik:

3. Memberikan masukan kepada Direksi Emiten
atau Perusahaan Publik dalam rangka memenuhi

ketentuan UUPM dan peraturan pelaksanaannya:
4. Sebagai penghubung dan contact person antara
Perseroan dengan OJK dan masyarakat: dan

5. Melaksanakan tugas-tugas lain yang diberikan
oleh Direksi Perseroan,

Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi Sekretaris
Perusahaan

Sekretaris Perusahaan senantiasa melakukan
pengembangan kompetensi salah satunya rnelalul
peningkatan pengetahuan terhadap peraturan
terbaru di industri pasar modal,

pemangku memiliki

Para yang

kepentingan
kepentingan kepada Perseroan dalam hubungannya
dengan aktivitas di pasar modal,dapat menghubungi
pegas Perusahaan dengan rincian kontak sebagai
ut:

In carrying aut the duties, the Corporate Secretary has the
following responsibilities:

1. Following the developments of specific regulations,
perticularly those applicable In the Capital Market
sectars

2 Providing services to the public regarding any
Information needed by stakeholders related to the
Conditions af the Issuer or Public Company,

3. Providing Input to the Board of Directors Of the Issuer
or Public Company In order to comply with the Capital
Market Law and its implementing regulations:

4. Acting asa Narson and contact persan between the
Company and the Financial Services Authority (OK)
and the public and

5. Corrying out other tasks assigned by the Companys
Board of Directors.

Training «nd Competency Development of Corporate
Secretary

The Corporate Secretary always conducis
One, development, one of which Ts
knowledge of the latest regulations in
aras rona

Stakeholders who have an interest In the Company in
relation to activities in the capital market, can contact the
Corporate Secretary with the fallawing contact detalis :

Nama : Edwar

Jabatan 1 Sekretaris Perusahaan

Kantor Pusat : TCC Batavia Tower One Lantai 8
Suite 3-5 JLK.H.Mas Mansyur Kav.126
Jakarta Pusat 10220

Email 1 torsecWeraindonesia.com

Website 1 www.eraindonesia.com

Telp 1 10211570 8000/1021)2967 5123

Faks 2 (021570 4776/N021/570 8082

UNIT AUDIT INTERNAL
Internal Audit Unit

Dasar Hukum Penunjukan Unit Internal Audit

Fungsi audit Internal di Perseroan dijalankan oleh Unit
Audit Internal yang dibentuk untuk membantu Direktur
Utama dan Dewan Komisaris untuk memastikan
pengelolaan dan operasional Perseroan sesuai dengan
ketentuan dan peraturan perundang-undangan
yang berlaku. Seiring bangan usaha,
peran audit internal tidak hanya terbatas pada fungsi
assurance, melainkan ditekankan juga pada fungsi
konsultasi sebagai imitra strategis untuk pencapaian
visi dan mnisi Perusahaan.

Dasar yang mengatur — Unit Audit — Internal
aclalahPeraturan Otoritas Jasa Keuangan No.56/
POJK.04/2015 tanggal 23 Desember 2015 tentang
Pembentukan dan Pedoman Piagam
Unit Audit Internal (POJK 56/2015).

Untuk itu Perseroan telah membentuk Unit Audit
Internal sesuai dengan peraturan dan ketentuan
yang berlaku ber kan Surat Penunjukkan Unit
it Perseroan No.118/ ERA/IX/2020 tertanggal 10
mber 2020 yang di | oleh Direksi
dan Dewan Komisaris dimana dalarn surat tersebut
telah mengangkat Setiya Wahuni Tanuwidjaja S.Korn
sebagai Unit Audit Internal.

Name £ Edwar

Position 1 Corporate Secretary

Head Office | 1CC Batavia Tower One Brd
Suite 3-5 JLKH.Mos Monsjur Kov.126
Centrei Jakorto 10220

Website ! wwwerairwonesio,com.

Phone 1 (0211570 8000102112967 5123

Fox 1 10211570 47761021570 8082

Legal Basis for Appotntment of Internal Audit Unit

The internal audit funcilon in the Company Is corried out
by the Internal Audit Unit, which was formed to assist the
omar Director and the panba of ga pengabais to
ensure the management and operatians of the Company
In accordance with oppilcable laws and ons.
Along with business development, the role of internal
Gudit is not only limited to the assurance function, but
also emphasized on the consulting function as @ strategic
peruar Jo Ine achievement of the Company vision and
mussion.

The basis that regulates the. Internal Audit Unit Is
the. Financial Services Authority Regulation No.56/
POJK.04/2015 dated December 23, 2015 concerning the
Estoblishment ond. Guidelines for the. Preparation of
Internal Audit Unit Charter (POJK.08/2015). Compilation
of Internat Audit Unit Charter (POJK 56/2015).

For this reason, the Campany has established an Internal
Audit Unit in occordance with the opplicable rules
and regulations based on the Componys Audit Unit
Appointment Letter No,118/ ERAVIX/2020 dated September
10, 2020 signed by the Boord of Directors and the Board
Of Commissianers In which the letter has appointed Setiya
Wehuni Tanuwidjaja S.Kom os the Internal Audit Unit.

PROFIL UNIT INTERNAL AUDIT
Internal Audit Unit Profile

Setiya Wahuni Tanuwidjaja S.Kom

Unit Internal Audit
Internal Audit Unit Profile

Riwayat Pendidikan / Educational Background

“ 2003: S1 Komputer Akuntansi - Unversitas Bina Nusantara, Jakarta.
S1 Computer Accounting - Bina Nusantara University, Jakarta.

Riwayat Pekerjaan / Work Experience

“ Mei 2002 - Mei 2007 » Assistant Manager Accounting & Tax di PT Evergreen
Hans

“ April 2007 - Mei 2013 » Assistant Manager Accounting & Tax di PT Asia Pararnita
IndahAssociate, Actis, jakarta

“ Mei 2013 - Maret 2019 » Manager Tax di PT Era Grahareaity
Manager Tax di PT Muji Karya Utama
Manager Tax di PT Era Lelang Indonesia
Manager Tax di PT Gema Sukses Persada
Manager Tax di PT Era Jatimrealty
Manager Tax di PT Milenia Mukti Mandiri

“ 01April2019-Sekarang » Internal Audit di PT Era Grahareaity Tbk

Perseroan juga telah menyusun suatu Piagam Unit” The Company has also prepored an Internal Audit Unit
Audit Internal yang telah ditetapkan oleh Direksipada— Charter which was approved by the Board of Directors on
tanggal 10 September 2020. September 10, 2020

TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB UNIT INTERNAL AUDIT
Duties and Responsibilities of Internal Audit Unit

Perseroan juga telah menyusun suatu Piagam Unit
Audit Internal yang telah ditetapkan oleh Direksi pada
tanggal 10 Septernber 2020.

1, Menyusun dan melaksanakan aktivitas audit
internal tahunan berdasarkan prioritas risiko
sesuai dengan tujuan perusahaan:

2. Menguji dan mengevaluasi — pelaksanaan
pengendalian Intern dan sistern manajemen risiko
sesuai dengan kebijakan perusahaan,

3. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang
obyektif tentang kegiatan yang diperiksa pada
semua tingkat manajemen:

4. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan
laporan tersebut kepada Presiden Direktur dan
Dewan Komisaris:

5. Memantau, menganalisa dan melaporkan
pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telah
disarankan:

6, Bekerja sama dengan Komite Audit:

7. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu
kegiatan audit internal yang dilakukannya: dan

8. Melakukan  perneriksaan khusus apabila
diperlukan. Untuk memperkuat fungsinya Unit
Internal Audit memiliki wewenang mellputi:

1. Mengakses seluruh informasi yang relevan
tentang perusahaan terkait dengan tugas dan
aktivitasnya:

2. Melakukan komunikasi secara langsung
dengan Direksi, Dewan Kornisaris, dan/ atau
Komite Audit serta anggota dari Direksi,
Dewan Komisaris, dan/atau Komite Audit:

3. Mengadakan rapat secara berkala dan
insidentil dengan Direksi,Dewan Komisaris
dan/atau Komite Audit: dan

4. Melakukan koordinasi kegiatannya dengan
kegiatan auditor eksternal.

SISTEM MANAJEMEN RESIKO
Risk Management System

Perseroan Iu menerapkan manajemen risiko
secara efektif sesuai dengan tujuan, strategi, ukuran
eka mp aa usaha yang dijalankan. Sebagai

komitmen dalam hal pengelolaan risiko yang
bah Perseroan menetapkan jalur pelaporan dan
fungsiyangjelas darisatuan kerja operasional kepada
satuan kerja yang melaksanakan fungsi pengendalian

The. Company has also prepared an Internal Audit Unit
Chorter which was approved by the Boord of Directors on
September 10, 2020,

1. Develop und implement annual internal audit
Octivties based on risk priorities in accordance wittr
company abjectives:

2 Test and evaluate the implementation of Internal
control ond risk management systems in accordance
with company policy,

3. Pravide suggestions for improvement and objective
Information about the activities examined at all levels
of management:

4 Prepare an Oudit report and submit the report to the
President Director and the Board of Commissioners,

5. Monitor, analyze and report on the implementation
of follow-up improvements that have been suggested:

6. Cooperate with the Audit Committee:

7. Develap a program to evaluate the guality of internal
@udit activities performed: and

8. Canducting special examinatlons If necessary. To
strengthen its function, the Internal Audit Unit has the
following cuthorities:

1, Access all relevant informatian about the
company related to its duties and @ctiVitles:

2. Cammunicate directly with the Board of
Directors, Boord of Commissioners, andtor Audit
Committee os well as members of the Board of
Directors, Boord of Commissioners, and/or Audit
Committee:

3. Hold regular and inddental rmeetings with the
Boord of Directors, Board of Commissioners
andjor Audit Committee: and

4. Coordinating its activities with those of the
external ouditor.

The Company needs to Implement risk management
effecively in accordance with the objectives, strotegies,
size and complexity of the business being run, As a form
Of commitment in terms of good risk manogement, the

Company establishes clear reporting lines and functions
from the operatianal work unit to the work unit that carries
Out the Internal control Junction, The risks Identified by

Intern. Risiko yang diidentifikasi Perseroan telah
disusun sesuai bobot dari dampak masing masing
risiko terhadap kinerja etaran agan Ona operasional
dan prospek Perseroan serta investasi padasaham
Perseroan yang dimulai dari risiko utama Perseroan.

Pemantauan risiko bisnis perlu dilakukan oleh Direksi
secara menyeluruh, dengan melihat setiap faktor
risiko untuk melihat potensinya sebagai penghambat
maupun peluang bisnis. Hal ini mendorong perlunya
pengelolaan risiko secara tepat sebagai bagian dari
tata kelola yang baik dan menjaga kelangsungan
hidup perusahaan, Secara umum factor risiko
Perse- roan tidak berubah namun porsinya dalam
keberlangsungan bisnis Perseroan berubah dari
waktu ke waktu.

the Company have been arronged occording to the welghit
Of the Impact of each risk on financial performance,
Operational activities and prospects of the Company os
well as investment in the Company shares starting from
the Company main risks.

Business risk monitoring needs to be carried out by the
Board of Directors as awhole. by lookingateach risk factor
10 see KI potential 0x ni Obetode Or Durjnesa Opor,
This encourages the need for proper risk manaj Apr

part of good governance and maintaining the CompanyS
survival. In general, the Companys :risk factors do not
change but their portion In the Companys business
tontinuity changes from time to time.

RISIKO PERSEROAN DAN TINDAKAN MITIGASI

Company Risks and Mitigation Measures

RISIKO UTAMA

RISIKO USAHA
BUSINESS RISK

RISIKO UMUM
GENERAL RISK

RISKS RELATED TO SHARE INVESTMENT

RISIKO TERKAIT INVESTASI SAHAM

“ PERKARA PENTING YANG DIHADAPI PERSEROAN DAN SANKSI ADMINISTRATIF
Important Cases Faced by the Company and Administrative Sanctions

Pada tanggal 17 Januari 2022 Perseroan mengajukan
banding atas putusan gugatan perdata dengan no
perkara 1/Pdt.G/2021/PNBdg dan telah tkan
putusan oleh Pengadilan Tinggi Bandung
no 464/PDT/2022/PT.BDG jo. WPdt.G/2021/PNBdg
yang Isinya menerima permohonan banding dari
para pemoandna, semula paara Tergugat Konvensi /
Penggugat Rekonvensi : dan Memebatalkan Putusan
ilan Negeri Bandung, Nomor 1/Pdt.G/2021/
PNBdg, tanggal 16 Desember 2021, yang dimintakan
banding tersebut.

Pada T. | 25 Mei 2023, Perseroan menerima
pernberital atas pengajuan PK terhadap putusan
banding PT nomor 464/PDT/2022/PT.BDG
Jo.1/Pdt.G/2021/PN kemudian perseroan sudah
mengiirmkan kontra memori PK pada tanggal 22 Juni

On January 17, 2022 the Company filed an appeal
Inst the decision of the civil suit with case number 1/
Por.G/2021/PNBdg and has received a decision by the
High Court with case number 464/PDT/2022/

Pdt.G/2021/PNBdg, dated December 16, 2021, which wos
reguesred for appeal,

On May 25, 2023, the Company received notification of
the submission of d review Of the Bandung District Court
Appeal decision number 464/PDT/2022/PT.BDG Jo. W
Pdt.G/202 1/PNBdg, then the company has sent da counter-
memory for the review on June 22, 2023 until this report is
made the Company has not recelved the decision,

2023 sampai laporan ini dibuat Perseroan belum
menerima hasil keputusannya,

Perseoran Perseroan hingga 31 Desember 2023 tidak
pernah menerima sanksi administratif yang diberikan
oleh otoritas pasar modal dalam hal Ini Otoritas Jasa
Keuangan dan Bursa Efek Indonesia.

Until December 31, 2023, the Company hos never received
adiministrative sanctians Imposed by the capital market
guthorities, in this case the Financial Services Authority
and the Indonesia Stock Exchange,

“ KODE ETIK DAN BUDAYA PERSEROAN

Code of Ethics and Corporate Culture

Seluruh aktivitas Perseroan tidak lepas dari rantal
nilai yang disusun atas dasar visidan misi Perseroan.
Rantai nilai ini telah menjadi budaya Perusahaan, dan
masih perlu ditingkatkan pelaksanaannya dari waktu
ke waktu untuk meningkatkan kinerja Perseroan dan
kepercayaan para pemangku entingan. Acuan
utama Kode Etik dan rseroan adalah
visi dan misi serta faktor social budaya yang ada di
sekitar lingkungan Perseroan. Rangkaian

telah menjadi bagian yang tidak terpisahkan dalam
menyusun rantai nilai yang diterapkan Perseroan
dalam ketentuan yang mengikat seluruh karyawan,
baik dalam kegiatan operasional maupun dalam
posisinya sebagai insan Perseroan.

AII of the Company5. activities are Inseparable from
the value chain that is structured on the basis of the
Companys vision and mission. This value chain has
become the. Companys culture, and still needs to be
Improved from time to time to Improve the. Companys
performance und the trust of stakeholders. The main
reference Of the Company's Code af Ethics and Culture is
the vision and mission as welf as the sacio-cultural factors
surrounding the Company's environment. The series of
both have become an integral part in campiling the value
Chain applied by the Company in provisions that bind
all employees, both In operational activities and in their
position as people of the Company.

“ SISTEM PELAPORAN PELANGGARAN WHISTLEBLOWING SYSTEM

Whistleblowing System

Perseroan memiliki sistem yang baku dalam mencegah

pelanggaran dilakukan oleh seluruh Perseroan,Namun

yang lebih penting Perseroan memastikan tidak ada

rar yang dapat dilakukan karyawan,baik

sesame karya-wan maupun kepada pihak

lain di luar Persero an, Mekanisme atas penerimaan

uan baik dari karyawan maupun pemangku

tingan lainnya akan memastikan setiap laporan

yang diterima akan ditindaklanjuti secara tepat dan

la diperlukan kan, akan diperla kukan
sesuai dengan koridor ketentuan yang berlaku.

The Company hos a standardired system in preventing
valotions committed by the entirz Company. But more
Importantiy, the Company ensures that there dare no
violations that can be committed by employees, both
to fellow employees and to other porties outside the
Comprany. The mechanism for receiving camplaints from
both employees and other stakeholders will ensure that
€very report received will be up appropriotely
and if necessary, resolution will be reguired in accordance
with the carridors af opplicable regulations.

» PERAPAN ATAS PEDOMAN TATA KELOLA PERUSAHAAN TERBUKA
Implementation of Public Company Governance Guidelines

Kesesuaian Penerapan Tata Kelola Perusahaan
diLingkup PT.Era Graharealty Tbk (IPAC) deng an Surat
Edaran OjK No.32/SEOJK.04/2015 ten tang Pedoman
Tata Kelola Perusahaan Terbuka.

Confarmity of the Implementation of Corporate
Governance within PT Era Graharealty Tbk (IPAC) vath OJK
Circular Letter No.32/SEOJK,04/2015 regarding Guidelines
for Public Company Governance

PRINSIP

Principle

REKOMENDASI

ecor ndation

PENERAPAN

Implementation

holders (RUPS),

General Meeting af Share-

Public componies sholl

have a method ar technical
procedure for collecting
votes whether through open
or closed balloting, Uhat
prioritizes Independence and
the Interests of shareholders.

2. Seluruh anggota Direksi dan
anggota Dewan Komi saris
Perusahaan Terbuka hadir
dalarn RUPS Tahunan

AI members af the Board of
Directors.and members of the
Boart of Commissioners of o
public company are present at
the Annual General Meeting,

Ringkasan risalah RUPS ter

3. sedia dalam Situs Web Pe
rusahaan Terbuka paling
sedikit selama 1 (satu)
tahun.

The summary of the mintutes
of the Annual General Meeting
(RUPS) is ovailable on the
Open Company's website for
at least 1 (one) year.

Aspek 1:
Hubungan Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham Dalam Menjamin
Hak-Hak Pemegang Saham:
Aspect 1:
The Relationship of Public Companies with Shareholders in Ensuring Shareholders"
Rights.

: 1, Perusahaan Keterangan :
Prinsip 1 Terbuka memi Iiki cara ga
Meningkatkan Nilai atau prosedur tek nis Patuh
Penyelenggaraan RUPS pengumpulan suara /

voting baik secara terbuka

Principle 1: mengedepankan inden Explanation :
Enhancing the Value of densi, Lesikya me Compliant

Prinsip 2:

Meningkatkan Kualitas
Komunikasi Perusahaan
Terbuka dengan Pemegang
Saham

Principle 2:

Improving the Guality
of Public Company
Communication with
Shareholders

4. Perusahaan Terbuka
memiliki suatu kebijakan
komunikasi dengan

saham atau
Investor.

A public company has
communication policy with
share holders or investors

komunikasi Perusa haan
Terbuka dengan pemegang
saham atau investor dalam
Situs Web.

The public company disclases
(rs communication policy with

shorehoiders or investars on
the campany's website,

Keterangan :
Patuh

Explanation :
Compiiant

Keterangan :
Patuh

Explanation :
Compiiant

Aspek 2 : Fungsi dan Peran Dewan Komisaris
Aspect 2: Function and Role of the Board of Commissioners

Prinsip 3:

Memperkuat Keang gotaan
dan Kompo sisi Dewan
Komisaris

Principle 3:

Strengthen Board

of Commissioners'
Membership and Campo
side

6. Penentuan jumlah anggo
ta Dewan Komisaris mem

pertimbangkan kondisi Pe
rusahaan Terbuka,

The determination of
the number of Board of
Commissioners members
Considers the condition of
the Public Company.

7. Penentuan komposisi
anggota Dewan Kornisaris
memperhatikan keberaga
man keahlian, pengeta

huan, dan pengalaman yang

dibutuhkan.

The determinatlon of the
compasitlon af the Board of
Commissioners takes Into
@ccount diversity, expertise,
knowledge, and reguired
experience,

Keterangan :
Patuh

Explanation :

Compilant

Keterangan :
Patuh

Explanation :
Compliant

Prinsip 4:

Meningkatkan Kualitas
Pelaksanaan Tugas dan
Tanggung jawab Dewan
Komisaris,

Principle 4:

Improving the Guality of the
Implementation of Duties
and Responsibilities of the
Board of Commissioners.

10.

1".

Dewan

Komisaris mempunyai
kebijakan penilaian sendiri
(Self Assessment) untuk
menilal kinerja Dewan
Komisaris,

The BOC has a self-
Ossessment policy to assess
the performance of the BOC.

Kebijakan penilaian sendiri
(Seif Assessment) untuk
menilai kinerja Dewan
Komisaris, diungkapkan
melalui Laporan Tahunan
Perusahaan Terbuka.

Self-assessmentpolicy to
Ossess the performance of the
Board of Commlssioners Is
disclosed in the Public Listed
Company's Annual Report.

Dewan Komisaris
mempunyai kebijakan
terkait pengunduran diri
anggota Dewan Komisaris
apabila terlibat dalam
kejahatan keuangan.

The Board of Commissioners
has a policy regarding the
resignatian of members of the
Board of Commissioners if

Involved in financial crimes.

Dewan Komisaris atau
Komite yang menjalankan
fungsi Nominasi dan
Remunerasi menyusun
kebijakan suksesi dalam
proses Nominasi anggota
Direksi.

The Board of Commissioners
Or the Committee that
Carries out the Nomination
and Remuneratian Junction
prepares da sutcessian policy
in the process of Nominating
members of the Boord of
Directors.

Keterangan :

Explanation :
Comptiant

Keterangan :
Patuh
Explanation :
Compliant

Keterangan :
Patuh

Explanation :
Compliant

Keterangan :
Patuh
Explanation :
Compliant

Aspek 3

Aspect 3 : Function and Role of the Board of Directors

: Fungsi dan Peran Direksi

Prinsip 4:
Memperkuat Keanggotaan
dan Komposisi Direksi.

Principle 4:

Strengthen the Membership
and Composition of the
Board of Directors,

12.

13,

14,

1S,

Penentuan jumiah anggota
Direksi merpertimbang kan
kondisi Perusahaan Terbuka
serta efektifitas dalam

pengambilan keputusan,

Determination Of the number
of members af the Board

af Directars takes Into
consideration the condition
Of the Public Listed Company
as well as the effectiveness in
decision making.

ag Direksi memperhati
keberagaman keah lian,

pengetahuan dan pengala
man yang dibutuhkan.

Determinatian of the
composition of the Board of
Directors takes into account
the diversity of expertise,
knowledge and experlence
reguired,

Anggota Direksi yang
membawahi bidang
akuntansi atau keuangan
memiliki keahlian dan/atau

pengetahuan di bidang
akuntansi.

Members of the Board

of Directors in charge of
cecounting or finance have
expertise and/or knowledge in
accounting,

Direksi mempunyai
kebijakan penilaian sendiri
(Self Assessment) untuk
menilai kinerja Direksi.

The Baard af Directors has a
self-assessment policy ta
assess the performance of the
Boord of Directars,

Keterangan :
Patuh

Explanation :
Compliant

Keterangan :
Patuh

Explanation :
Compiiant

Keterangan :
Patuh

Explanation :
Compliant

Keterangan :
Patuh

Explanation :
Compliant

16, Kebijakan penilaian
sendiri (Self Assessment)
untuk menilai kinerja
Direksi diungkapkan
melalui laporan tahunan
Perusahaan Terbuka.

Self-assessrment policy to
Ossess the performance of the
Board of Directars is disclosed
In the annuol report of the
Public Listed Company.

17. Direksi mempunyai kebija
kan terkait pengunduran
diri anggota Direksi apabila
terlibat dalam kejahatan

keuangan,

The Board af Directors

has.a policy regording the
resignotion of members of the
Board of Directors if they are
Involved in financial crimes.

Keterangan :
Patuh

Explanation :
Compliant

Keterangan :

Explanation :

Compliant

Aspek 4

: Partisipasi Pemangku Kepentingan

Aspect 4 : Stakeholders Participation

Prinsip 7:
Meningkatkan AspekTata
Kelola Perusahaan melalui

Partisipasi Pernangku
Kepentingan,

Principle 7 :

Improving Corporote
Governance Aspects
through Stakeholder
Participation.

18, Perusahaan Terbuka
memilik kebijakan untuk
mencegah terjadinya insider
trading,

Public Listed Componies have
a@ policy to prevent insider
trading.

19. Perusahaan Terbuka
memiliki kebijakan anti
korupsi dan anti fraud.

Public Listed Company has
onti-cerruptian and anti-fraud
policies.

Keterangan :
Patuh

Explanation :
Compliant

Keterangan :
Patuh

Explanation :
Compliant

20. Perusahaan Terbuka Keterangan :
seleksi dan peningkatan Patuh
kemampuan

Tne Public Listed Company | Compliant

21. Perusahaan Terbuka me :
Miliki kebijakan tentang Keterangan :

penganan hak-hak Patuh
The Public Listed Ci

has a policy on tne fulfilimem | Compiiant
Of creditors” rights.

LAPORAN KEBERLANJUTAN

DAN TANGGUNG JAWAB SOSIAL
SUSTAINABILITY REPORT
AND SOCIAL RESPONSIBILITY

Perseroan memahami pentingnya keberadaan Program Tanggung Jawab Sosial Perusahaan (CSR) dalam
keberlanjutan usaha. Pasalnya, CSR merupakan bagian dari tanggung jawab perusahaan terhadap lingkungan
Operasional perusahaan yang bergerak di bidang industri waralaba dan agen property. CSR juga merupakan
tanggung jawab terhadap pemegang saham atau pemilik perusahaan, karyawan, konsumen maupun masyarakat.

Perseroan menyadari pentingnya keseimbangan antara ruang publik, perusahaan, dan masyarakat lingkungan
sekitar sebagai salah satu syarat terciptanya lingkungan yang sehat, bahagia untuk seluruh masyarakat.
Keberadaan Perseroan tentunya tidak sebatas mencari keuntungan (profit). Namun juga memperhatikan
kesejahteraan masyarakat (people) di sekitar sekaligus secara bersamaan turut menjaga keasrian lingkungan
serta kelestarian alarm (planet).

Perseroan merniliki komitmen kuat dalam implementasi program dan kegiatan CSR. Kornitmen tersebutdiberikan
agar masyarakat memperoleh nilai tambah, baik nilal tambah lingkungan, sosial, dan kesejahteraan ekonomi,
Kornitmen Perseroan diwujudkan dalam bentuk donasi serta berbagai kegiatan lain,

The Compeny understands the Importance of Corporate Social Responsibility (CSR) In business sustainability. CSR
Is port of the Company responsibility towards the operational environment of the Compony, which Is engoged In
the franchise industry and property agents. CSR is also d& responsibility towards shareholders or cempany owners,
employees, consumers and the community.

The Company realises the importance of balance between the public sphere, the company, and the surrounding
tommunity us one Of the conditions for the creotion of O healthy, happy enviranment for the entire community,
The Company's existence is certainly not limited to seeking profit (prafit). However, It also pays attention to the
welfare af the surrounding community (people) while Simultaneously maintaining the beauty of the environment
and the preservation of nature (planet).

The Company has o strong commitment in Implementing CSR programines ond activiles, This commitment Is
given s0 that the community can obtain added value, both environmental, social, and economic welfare. The
Companys commitment is realised in the form of donations ond various other activities.

» IMPLEMENTASI DAN DASAR HUKUM PROGRAM CSR
Implementation And Legal Basis Of Csr Programmes

Implementasi program. CSR yang dilakukan Perseroan difokuskan kepada empat aspek utarna, yaitu bidang

lingkungan: sosial dan kemasyarakatan: tanggung jawab kepada pelanggan: serta praktik ketenagakerjaan,
keselamatan dan kesehatan kerja.

The Implementation of the Companys CSR programmes Is focused on four main aspects, namely
the environment: social and community affairs: custamer responsibllity: and: employment practices,
occupational safety and health.

» DASAR HUKUM PROGRAM CSR
LEGAL BASIS OF CSR PROGRAMME

Dasar pelaksanaan program CSR di Indonesia berlandaskan pada
beberapa aspek hukum, diantaranya:

1. Undang-undang No, 1 Tahun 1970 tentang Keselamatan Kerja,

2. Undang-Undang No, 23 Tahun 1992 tentang Kesehatan,

3, Undang-Undang No. 13 Tahun 2003 tentang Ketenagakerjaan,

4. Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas,
Undang-Undang No, 25 Tahun 2007 tentang Penanaman Modal.

6. Undang-Undang No. 32 Tahun 2009 tentang Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan
Hidup.

15

7. Peraturan Pemerintah No. 27 Tahun 2012 tentang Izin Lingkungan.

8. Peraturan Pemerintah No, 50 Tahun 2012 tentang Penerapan Sistem Manajemen Keselamatan
dan Kesehatan Kerja.

9. Peraturan Pemerintah No, 47 Tahun 2012 tentang Tanggung jawab Sosial dan Lingkungan
Perseroan Terbatas.

10. Peraturan Menteri Tenaga Kerja No.05/Men/ 1996 tentang Sistem Manajemen Keselarna tan
dan Kesehatan Kerja (SMK3).

Pada tahun 2023, Program CSR diarahkan pacia dua sisi yaitu kernanusiaan dan lingkungan.

The basis for the Implementation of CSR programrnes in Indonesia is based
on several legal ospects, Intluding :

Law No: 1 Year 1970 on Octupational Safety.

Law No, 23 of 1992 cancerning Health,

Law No. 13 Year 2003 on Labour.

Law No, 40 Year 2007 on Limited Liabitity Company,

Law No: 25 Year 2007 an Capital Investment.

Law Na, 32 of 2009 on Environmental Protection and Management,
Government Regulatian No. 27 af 2012 on Environmental Permits,

Government Regulatian No. 50 Year 2012 on the Implementation of Occupatianal Safety and Health
Management System.

9. Government Regulatian No, 47 of 2012 concerning Social and Environmental Responsibility of
Limited Uability Companles.

10. Minister of Labour Regulation No.05/Men/1996 on Occupatlonal Sofety and Health Manogement
System (SMK3).

ON MPA hk NX

In 2023, the CSR Programme is directed towards two sides, namely humanity and the environment,

TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN TERKAIT PENGEMBANGAN
SOSIAL KEMASYARAKATAN

Corporate Social Responsibility Related to
Social and Community Development.

The Company carries out social responsibility In the field of socialand community development that Is planned,
targeted, transparent and sustainable. The effarts that we run are none other than to provide tangible benefits
for improving the guality and welfare of society, especially for residents around the company's operations.

The Campany carries out social responsibility in the field of social and community development that is
planned, targeted, tronsparent and sustainable. The efforts that we run are none other than to provide
tongible benefits for Impraving the guality and welfare of society, especially for residents around. the
company operation.

TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN TERKAIT LINGKUNGAN HIDUP
Corporate Social Responsibility Related To The Environment

Program Tanggung jawab Sosial Perusahaan Terkait Lingkungan Hidup yang dijalankan Perseroan adalah
upaya pada efisiensi dalam pemakaian energi, bahan baku, sumber daya serta pengurangan limbah
aktivitas operasional, khususnya produk yang sulit diurai oleh alam.

The Company's Corporate Social Responsibility programme relmed to the Environment Is an effort on
efficiency in the use of energy, raw materials, resources and reduction of operational activity waste,
especially products that are difficult ta be decomposed by nature.

TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN TERKAIT KETENAGAKERJAAN,
'KESEHATAN DAN KESELAMATAN KERJA
Corporate Social Responsibility Related to Labour, Health and Safety

Perusahaan menerapkan Undang Undang No. 13 tahun 2003 tentang Ketenagakerjaan sebagai landasan
dalam menjalankan hubungan antara Perusahaan dengan karyawan.

Terpenting. Perseroan berupaya untuk selalu patuh (comply) terhadap perundangan dan peraturan yang
berlaku. Kami berkomitmen menaati aturan-aturan di bidang ketenagakerja an,kesehatan,keselamatan
kerja dan lingkungan (K3t).

Disamping itu, kami mempunyai komitmen tinggi untuk kesetaraan gender,kesempatan kerja serta
pelatihan-pelatihan guna meningkatkan kecakapan karyawan. Perseroan juga memberikan imbal jasa
yang sepadan hingga fasilitas kesehatan dan keselamatan kerja bagi seluruh karyawannya.

The Company opplles Law No, 13 of 2003 on Labour as the foundation in carrying out the relationship
berween the Company and its employees.

Most importantiy, the Company endeayours to always comply with applicobte laws and regulotions. We are
tommitted to obeying the rules in the field of employment. health, safety and environment (K3L).

In addition, we have a strong commitment to gender eguality, employment opportunities and training to
improve employee skilis. The Campany olso provides commensurate remuneratian and health ond safety
facilities for all employees.

SERTIFIKASI BIDANG LINGKUNGAN
Environmental Certification

Perseroan tidak memiliki sertifikasi di bidang lingkungan hidup dikarenakan
dijalankan Perseroan belum membutuhkan kepemilikan atas sertifikasi tersebut.

bidang usaha yang

The Company does not have any certification in the environmental fieid because the business carried out
by the Company does not reguire ownership of such certificatlon

IKHTISAR KEUANGAN KEBERLANJUTAN
Sustainability Financial Highlights

Perseroan melakukan berbagai upaya untuk menjaga aspek lingkungan hidup dan sosial dalam
kegiatan usaha. Ringkasan keterlibatan Perseroan dalam menjaga aspek lingkungan hidup dan sosial
yang berlanjutan dalam dilihat pada tabel berikut:

The Company makes various efforts ta maintain environmental and social ospects in business octivities, A
summary of the Companys Involvement in maintaining sustainoble environmental and social aspects can

be seen in the following toble.

Data Integrasi
Integration Data

ASPEK EKONOMI

1. | Nilai Ekonomi yang dihasilkan

2021

2022

Total Pendapatan

Rp. 20.278.257.636

Rp. 26.000.934.247

Rp. 28.793.867.081

Pembiayaan baru terkait UMKM

Nilai Ekonomi yang Didistribusikan

N/A

N/A

ASPEK SOSIAL

N/A

2. | Biaya Pelatihan Rp. 50.681.000 Rp. 35.138.900 Rp. 53.029.436
Total Peserta Pelatihan 3.300 orang 2.500 orang 3.400 orang
pl pi. calinpa aa mei Rp. 967,965 Rp. 16.233.993 N/A

3 Penggunaan Kertas 55 Rim 49 Rim 92 Rim
Blaya Pengadaan Kertas Rp. 2.447.680 Rp. 2.749.870 Rp. 4.240,000
Pemakalan Listrik Rp. 63.258.707 Rp. 65.783.558 Rp. 77.696.517

TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN TERKAIT HAK ASASI MANUSIA
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY RELATED TO HUMAN RIGHTS

Perseroan senantiasa menjunjung tinggi hak asasi manusia (HAM), melalui berbagai kebijakan bisnisnya.
Pembahasan HAM mencakup seluruh pernangku kepentingan, di antaranya karyawan, masyarakat
umum (end-user produk dan layanan Perseroan), pemasok. distributor serta mitra bisnis lainnya. Hingga
akhir tahun 2020, Perseroan belum memiliki kebijakan tertulis mengenal HAM yang spesifik. Namun
demikian, dalam pelaksanaannya telah terintegrasi dengan berbagai kebijakan, prosedur operasional,
ketenagakerjaan dan pemberdayaan masyarakat.

The Company always uphoids human rights through its various business policies. The discussion af human
rights covers all stakeholders, including employees, the general public tend-users af the Company products
nd services), suppilers, distributors and other business partners. Unti! the end of 2020, the Company did
hot have d specific written policy on human rights. However, In its Implementation, ir has been Integrated
with yarlous policies, operational procedures. labour and community empowerment.

TATA KELOLA TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN
TERKAIT TANGGUNG JAWAB TERHADAP KONSUMEN

CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY GOVERNANCE RELATED
TO RESPONSIBILITY TOWARDS CONSUMERS

Perusahaan rnelakukan kerjasama dengan pihak ketiga dengan berdasarkan Kesepakatan Kerja
yang mana didalamnya mengatur ketentuan standar kerjasama (kualitas produk, sistem pengiriman,
pembayaran, sanksi atas wanprestasi para pihak), Perusahaan juga melakukan pertemuan secara
berkala kepihak ketiga untuk menggali permasalahan yang dihadapi dalam pelaksanaan kerjasama
untuk meningkatkan kerjasama di kemudian hari.

The Company conducts cooperation with third parties based on the Work Agreement which regulates the
standard terms of cooperation (product guality, delivery system, poyment, sanctions for default of the
porties), The Company olso conducts periodic meetings with third parties to explore problems encountered
in tire Implementation of cooperation to improve cooperatian In the future

KOMITMEN PADA KEUANGAN YANG BERKELANJUTAN
Commitment To Sustainable Finance

Pertumbuhan bisnis Perseroan yang berkelanjutan harus berjalan seiring dengan visi dan misi yang
telah ditetapkan. Perseroan secara bertahap memenuhi Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) Nomor
S1/POJK.03/2017 tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan Bagi Lembaga jasa Keuangan, Emiten,
dan Perusahaan Publik (POJK S1/POJK.03/2017).

Laporan ini merupakan laporan terintegrasi yang didalamnya telah menyesuaikan dengan ketentuan
yang diatur dalam POJK Nomor 29/ POJK.04/2016 tentang Laporan Tahunan Emiten Atau Perusahaan
ik. POJK 51/POJK.03/2017, dan Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan (SEOJK) Nomor 16/SEOJK.04/2021
tentang Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten Atau Perusahaan Publik, yang menggantikan SEOJK
Nomor 30/SEOJK.04/2016 tentang Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten dan Perusahaan Publik.

Rincian mengenai aspek keuangan berkelanjutan disampaikan secara terintegrasi dalam laporan ini,
yang telah disesuaikan dengan Pedoman Teknis Penyusunan Laporan Keberlanjutan (Sustainability
Report) Bagi Emiten dan Perusahaan Publik. Aspek-aspek yang dipenuhi oleh laporan ini dapat dilihat
pada tabel berikut:

The Campanys sustoinable business growth must g0 hond in hand with the established vision and mission,
The Company gradually compiles with the Financial Services Authority Regulation (POJK) Number — 517
POJK.03/2017 concerning the Implementation of Sustainable Finance for Financial Services Institutions, Issbers,
and Public Companies (POJK 51/ POJK.03/2017).

This: report Is an integrated report thar has adjusted to tfre provisions stipulated In. POJK Number 291
PO/K.04/2016 conceming the Annual Report of Issuers or Public Companies, POJK OJK 0312017, and
Circular Letter of the Financial Services Authority (SEOJK) Number 16/SEOJK.08/2021 concerning the Form
and Content of the Annual Repart of Issuers or Public Camponies, which replaces SEOJK Number 30/
SEO/K.04/2016 cancerrung the Form and Contents of the Annual Reparts of Issuers and Public Companies.

Details regarding sustainable finance aspects are integrated in this:report, which has been adapted-to the
Tectmicat Guidelines for the Preparation Of Sustainability Reports for Issuers and Public Companies. The
mspecis Julfilled by this report con be seen In the following table.

TABEL DAFTAR PENGUNGKAPAN SESUAI PERATURAN OTORITAS JASA KEUANGAN
NOMOR 51/ POJK.03/2017 TENTANG PENERAPAN KEUANGAN BERKELANJUTAN BAGI
LEMBAGA JASA KEUANGAN, EMITEN, DAN PERUSAHAAN PUBLIK.

Table of Disclosure List by Financial Services Authority Regulation Number S1/POJK.03/2017
Concerning the Implementation of Sustainable Finance far Financial Services Institutions,
Issuers, and Public Companies.

Aspek Keberlanjutan Sesual/Tidak Sesuai Halaman

Sustainability Aspect Appropriate/Not Appropriate Page

A. Strategi Keberlanjutan
A Sustainability Strategy

AN, Penjelasan Strategi

Keberlanjutan Sesual
A1. Sustainability Strategy Appropriate

Explanatton

B. Ikhtisar Kinerja Aspek Keberlanjutan
& Performance Overview of the Sustainability Aspect
B.1, Aspek Ekonomi Sesuai
Appropriate
8.1. Economic Aspect
8.2. Aspek Lingkungan Hidup Sesuai
Appropriate
82. Environmental Aspect
8,3. Aspek Sosial
Sesuai
&3, Social Aspect Appropriate
C. Profil Perusahaan
C. Company Profile
C,1, Visi, Misi, dan Nilai
Keberlanjutan Sesual
Appropriote
C1. Vision, Mission and Sus-
tainabil- ity Values
C.2. Alamat Perusahaan Sesuai
C2. CompanyS oddress Appropriote
C.3. Skala Usaha Sesuai
Appropriote
C3, Scale enterprises
C.4, Produk, Layanan,
dan Kegiatan Usaha yang
Dijalankan Sesual
Appropriate
C4, Products, Services and
Busi, ness Activities Conducted
C5. Keanggotaan pada
Asosiasi
Sesuai
C5. Membership of the Appropriate
Associatian

C.6. Perubahan Emiten dan
Peru- sahaan Publik yang
Bersifat Sig- nifikan

Sesuai
C6 Significant Changes in Appropriate
Issuers
and Public Companies
D. Penjelasan Direksi
D. Exptanotion of the Board of Directors
D.t. Penjelasan Direksi
Sesuai
0,1. Directors' Exptanation Appropriate
E. Tata Kelola Keberlanjutan
E£ Susrainobility Governance
£1, Penanggung Jawab Pen-
erapan
Keuangan Berkelanjutan Sesuai
Appropriate
£1, Responsible far the Im
plemen- tation of Sustaina-ble
Enance
E2.
ensi
Terkait Keuangan Sesual
Berkelanjutan Appropriate
£2, Competency Development
Related to Sustainable Finance
E£3, Penilaian Risiko Atas
Penera- pan Keuangan
Berkelanjutan Sesusi
Appropriare

£3. Risk Assessment on the
Imple- mentation of Sustainable
Finance

E4. Hubungan Dengan
Pemangku Kepentingan

E4, Stakeholder Relations

Sesuai
Appropriate

E4. Permasalahan Terhadap
Pen- erapan Keuangan
Berkelanjutan

ES, Problems with the
Implemen- tation of Sustainable
Finance

Sesuai
Appropriate

F. Kinerja Keberlanjutan
FE Sustainability Performance

F1, Kegiatan Membangun
Budaya Keberlanjutan

ET, Activities to Bulid a Culture
of Sustainability

Sesuai
Appropriate

Kinerja Ekonomi
Economic Performance

F.2. Perbandingan Target dan
Kinerja Produksi, Portofolio,
Tar- get Pembiayaan, atau
Investasi, Pendapatan dan
Laba Rugi

£2. Comparison of Production
Target and Performance,
Portfolio, Financing Target, or
Investment, Income and Profit
and Loss

Sesuai
Appropriate

F3, Perbandingan Target dan
Kin- erja Portofolio, Target
Pembiayaan, atau Investasi
pada Instrumen Keuangan
atau Proyek yang Se- jalan
dengan Keuangan Berkelan-
Jutan

F3. Comparison of Portfolio
Tar- gets and Performance,
Financing Targets, ar
Investmenis In Financial
Instruments or Projects
Compotible with Sustainable
Finance

Sesuai
Appropriate

Kinerja Lingkungan Hidup - Aspek Umum
Environmental Performance - General Aspect

F4. Biaya Lingkungan Hidup Sesual
F4, Environmental Cast Appropriate
Aspek Material
Material Aspect

F5. Penggunaan Material yang
Ramah Lingkungan Tidak
No
KS. Use of Environmentally
Friend: Iy Materials

Aspek Energi
Energy Aspect

F£.6. Jumlah dan Intensitas

Energi yang Digunakan Tidak
No

F6, Amount and Intensity of

Energy Used

F.7. Upaya dan Pencapaian
Efisien- si Energi dan
Penggunaan Energi
Terbarukan Tidak
No
F7, Efforts and Achievements of
Energy Efficiency and Use of Re-
newobile Energy

Aspek Air
Woter Aspect

F.8. Penggunaan Alr Tidak
No
F8 Water usape

Aspek Keanekaragaman Hayati
Aspects of Biodiversity

F.9. Dampak dari Wilayah
Opera: sional yang Dekat
atau Berada di Daerah
Konservasi atau Merniliki
Keanekaragaman Hayati

F9. Impact of Operatianal Areas
Near ar Lacated in Conservation
Areos or Possessing Biodiversity

Tidak
No

F.10, Usaha Konservasi
Keanekarag- aman Hayati

£10. Biodiversity Conservation
Effort

No

Aspek Emisi
Emisslon Aspect

F1. Jumlah dan Intensitas
Emi- si yang Dihasilkan
Berdasarkan Jenisnya

ET Amount and Intensity of
Emis- sions Produced by Type

Tidak

F.12. Upaya dan Pencapaian

Pen- gurangan Emisi yang
Dilakukan

F.12. Emission Reduction Efforts
and Achievements

Tidak
No

Aspek Limbah Dan Efluen
Waste and Effluent Aspecrs

F.13, Jumlah Limbah dan
Etluen yang Dihasilkan
Berdasarkan jenis

F3. Amount of Waste and
Effluent Produced by Type

Tidak
No

F.14, Mekanisme Pengelolaan
Lim bah dan Efluen

F14, Waste and Effluent
Manogement Mechanism

Appropriate

FS. Tumpahan yang Terjadi
(jika ada)

F5. Spills that Occur (if any)

Aspek Pengaduan Terkait Lingkungan Hidup

Aspects of Complaints Related to

The Environment

F.16. Jumlah dan Materi
Pengad- uan Lingkungan
Hidup yang Diter- ima dan
Diselesaikan.

£16. Number and Material of
Er vronmental Complaints
Received and Resoived,

Appropriote

Kinerja Sosial
Social Performance

F.17. Komitmen untuk
Memberikan Layanan atas
Produk dan/atau Jasa yang
Setara kepada Konsumen

F17, Commitment to Providing
Services for Egual Products and/
Or Services to Consumers

Appropriate

Aspek Ketenagakerjaan
Employment Aspect

F.18, Kesetaraan Kesempatan
Bekerja

£18. Egual Employment
Opportunity

Appropriate

F.19. Tenaga Kerja Anak dan
Tenaga Kerja Paksa

£19. Child Labor and Forced
Labor

Appropriote

F.20. Upah Minimum Regional
£20, Regional minimum wage

Appropriate

F.21. Lingkungan Bekerja yang

Layak dan Aman Sesuai
Appropriate

F21. Decent and Safe Working

Environment

F.22. Pelatihan dan

Pengembangan Kemampuan

Pegawai Sesuai
Appropriate

F.22. Employee Capabilities

Train- Ing and Development

Aspek Masyarakat

Community Aspect

F.23, Dampak Operasi

Terhadap Masyarakat Sekitar Tidak

Ng

F.23, Impact af Operations on

Sur rounding Communities

F.24. Pengaduan Masyarakat Tidak

Na

F.24, Public Complaint

F.25. Kegiatan T.

Jawab Sosial Lingkungan (TJSL) Sesual
Appropriate

F25, Environmental Social
Respan- sitiility Activities (TSI)

Tanggung Jawab Pengembangan Produk/jasa Berkelanjutan
Responsibility for Sustainable Product/Service Development

F.26 Inovasi dan
Pengembangan Produk/jasa
Keuangan Berkelanjutan

F.26 Innovation and.
Development of Sustolnobte
Financial Products/ Services

Sesuai
Appropriote

F.27. Produk/jasa yang Sudah
Die- valuasi Keamanannya
bagi Pelang gan

27. Safety Evaluoted Products/
Services for Customers

Appropriate

F.28. Dampak Produk/jasa
F.28. Product/Service Impact

Appropriote

F.29, Jumlah Produk yang
Ditarik Kembali

F.29, Number of Products Recall

F.30, Survei Kepuasan
Pelanggan Terhadap Produk
dan/atau Jasa Keuangan
Berkelanjutan

F30, Customer Satisfaction
Survey on Sustoinoble Finonciol
Products and/or Services

G. Lain-lain:
G. Others:

G.1. Verifikasi Tertulis dari
Pihak Independen ( jika ada)

G1. Written Verification f ram
an Independent Party tif any)

6.2. Lembar Umpan Balik
G2 Feedback Sheet

G.3. Tanggapan Terhadap
Umpan Balik Laporan

Keberlanjutan Tahun
Sebelumnya

G3. Feedback on Previous
Year'$ Sustainability Report
Feedback

Tidak
Na

G4. Daftar Pengungkapan
Sesuai Peraturan Otoritas
Jasa Keyangan Nomor S1/
POJK.03/2017 teritang
Penerapan Keuangan
Berkelanju- tan bagi Lembaga
Jasa Keuangan, Emiten, dan
Perusahaan Publik.

G4, List of Discosures Accord-
Ing to Financial Services Au-
tharity Regulation Number 51/
POJK.03/2017 concerning the
Implementation of Sustainoble
Finance for Financial Services
Institutions, Issuers, and Public
Companies.

Appropriate

—— «3

PT ERA GRAHAREALTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND ITS SUBSIDIARY

LAPORAN KEUANGANIFINANCIAL STATEMENTS

TANGGAL 31 DESEMBER 2023

SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA
31 DESEMBER 2023/

AS OF DECEMBER 31, 2023

AND FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023

...

Surat Pernyataan Direksi
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian

Laporan Laba Rugi dan
Penghasilan Komprohensif Lain Konsolidasian

Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian
Laporan Arus Kas Konsolidasian

Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidesian

Consolidated Statements of Financial Position

Consolidated Staterments of Profit or Loss and
Other Comprahensive Income

Consolidated Statements of Changes in Eguity
Consolldated Statements of Cash Flows
Consolidated Notes to the Financial Statements

ERA PT. ERA GRAHAREALTY Tbk

Tenn antana

SURAT PERNYATAAN DIREKSI
TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS

DIRECTORS' STATEMENT LETTER
RELATING TO THE RESPONSIBILITY FOR

LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN THE CONSOLIDATED FIMANCIAL. STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2029
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT
PT ERA Graharvalty Tbh
Kami yang bertanda tangan dibawah iri: Wo Thoundursgned:

1,

NamalName
Mamat kantori Office Address

Alamat domisili sesuai KTP atau kartu kdantitas lai Doricikn
0s alatod in 10 Card

Notnar Telapon/Phone Number

Jabatar/ Poation

Menyatakan bahwa:

Kami bertanggung jawab atas penyusunan “doa penyajian
laporan kouangan konsolidasian.

Laporan keuangan konsoldasian lelah disusun dan dsajkan
sesual dangan prlnsip-pansip akuntansi yang berlaku umum.
Semua nlormasi dutam laporan — kevangan
PA UPN Sana TS
b, Laporan keuangan konsoldasian tdak mengandung
Informasi atau fakta material yang tidak benar, dan tidak
menghilangkan informasi atau fakta material,

Kami bertanggungjawab alas sistam penyondaiian Intern
datam Grup.

Demikiantah pernyataan ibi dibuat dangan sobenurnya.

: Diimadi Darmowangsa
2 TO Batavia Towor One Lt. 8 Sule 385 JI K.H. Mas Mansyur

Kav.126, Karot Tengsin, Tanah Abang, Jakarta Pusat

2 Kancana Indah Ul biok JA17 RTOOS RW002 Kembangan,

Jakarta Barat

1 021 - 2875123
2. Dicoktur Utama/Prasktant Dirsetor

Stato Ira:

We ar rexponsibin lor Ihe properatikat mnc penseritadkon Of Iv
Gonsoliduted fruncial staterarits.

The contokdated Inancial statomerits triwe bos peegratord dn
prosented In aecordance wilh generally secepted necounling
princtokes.

@ AI Infoemation containod In dis consolidatod frsandkwl

—.msboading matwtal infonmeatont ar facte. ank do not om
material information and tacis,

|... Wa aro rogponsibla for ie Group's Internal control ayatorn

This statemmani lotter es mada truthttudy,

Jakarta, 22 Muwet 20041Mareh 22. 2034

R ton ter an 8 tedapesaknsg Cin arah Ope

Nexia
KPS

Kuru tetah mengsudii lsparan keuangan konsolidasian
VE URA Grahwntihy Toh (Perurahamn") dan entilah
anaknya (Tirup”i, yang terdiri tari laporan paru
kbuangan kontolidasian tanggal 34 Deserniier 1023,
verta laporan tutia rugi dan peruhasilan komprohaniif
tam kansolidawan, Saran perubahan #kitar
konsalidasian, dan laporan arus kui Kensalidasiun wetuk
taburi: yang berakhir pada tanggal tersobut, sena
catatan atar laporan keuangan kontolidawan, termuralik
Inforemusu wetujakan lkuntanti materiat.

Menurut opini kami, luporan keuangan kowolidewan
terlampir menyalikan wara wajar, dalam semua hal
yang #matetial, poni. berargan konsaledasian Grugr
tanggal Ii Desember 20JA, serta Wirutja keuangan
kongolidasian dan arus kas konsalkdarannya untuk
abuse wara berakiir Dada saregal tersebut, seslah
dengar sandar Akwuntatu Keuangan di tradorvesia

Basis Opal

Kami melaksanakan mudit kar berdasarkan Standar
Auitit yang Sitetapkasy ole, Irstitir Akuntan Publik
Indonesia. Tangtutg Jawat kami menutut matdar
tersebut Siuraikan lebih lanjut dalam paragrat
“Tengauras Jewate Anditor tertunda Madit alun Leparyn
Keuangan Konsoldasian” pada toporah kartil Kami
Indopenden ternartap Grup berdasarkan ketentuan etika
yang relevan dalam audit kumi stan laporan tevangarn
kutothhesian di Indokesia, dat kari telah menterui
tanggung jawel otika lainnya berdasarkan ketentuan
teruebut. Kari yakin timur bukti mudit yarug telat dam
perdieh adalah cukup dan tepat untuk memyediakan
Suatu basis bagi Opini audin kami,

Bintan

KAMAKA PURADIRLOJA SUHARTONO
Head Office

Hore Untan Me, MEKANA IFon

TE ROYAL PALAKK

1. Fed Ox Mempeae MILAPIA «CA
Jawara I2BY) - kevaria

Part naa Kanan
Lado eagpenka

Mitanges in nguity on consokdoted stoteenerit Of cash
Ikrwa for Ihe yes thor andal, and notes to the
consobokrimd /inonckah stotementa, including material

Audit of the Coraoikdoted Finoncol Moteneriti”
perngraph Of dur report, YAH ane indepenaant Of The
Group In oecondence welth tim sehat regultements
What are reicvoni to our agdit of the' cocrmlidoted
Foancial stotomenta In Indonesia and ve ham
Jiitlitost our Other ediikat reipanubilitnn In
@ecandonce wil Ihmes napurement, We betirve that
(he dudit ruidener we have abtained Is sufficlent and
apurepriote lo provide a baxis far ur opinion.

EA MATA MUI AAL 2 msi A0 A0 Neni bara rar "ah Kap Per Ava Aca ah an Pavaa Kte Aang ab PAD nana | AAN
Mean taman Lama HE Ta Lee DM ha Nay LA ALI lang 2 LEAN DARA NT KALA Kana BP PEN LI ATAS SKA pa. YAA me kelar. Maman ala na

NATA Kaka Mg PALA B4 Kemah PA TATIA Maa Ta LA Can
Pemanasan Her
MAA ag me PAN YM MANA MA Ke da an Mar & hama Mah

D0 ag Pa Ke Pan Ag PET Aan Ten ae ha

LA ALAN LEAN ea fA. PM APA UM Sae M da, HD matan sera eva
Aa AA D2 MATAN LA teman Mag Tentu He ea Kan MA MTS

KA

san asn kn

Inborta Inop | Aobotye Darah '

eh Kan Ma 10 Na

Jae Weletas

Sena Laman ng HM La

| . |

penat Pemagaann

Nexia
KPS

Hal Audit Utama

Hal budit urarig adalah hal-hal yang, menurut
bertimbangan profesional kami. merupukan hal yang

signifikan dalam audi kami atas laporan keuangan

Iltastan pertode kini, Nahhal tersebut disampuitan
datatw konteks audit kami atas laporan keuangan
kotbolidasien secara keseluruhan, dan dalam
Irnirumuskan Oginl kar “atas laporan keuangan
konsolitwsian terkait, kami tidak menyatakan mutu opini
tmrpliah atas hal audit utara tersebut

Hal sudit utama yang teridentifikasi dalam midit kami
Giutaikan sobagul barikat:

Pengakuan pendaratan

Grup mengakui pendapatan sebesar Rp29.799367.081
untuk tabir yang buraklir pada tungyal 21 Desember
2073, Akuntansi untuk pendwpatar Grup mimwuk kur dalam
PSAK 72 tentang "Prodapotan dari Kontrak dengan
Pelanggan” Bagian Wgrufikan atss pendapatan Grup
adalah bwtasal dari puridupatar Adarketirg and Teciwkcal
Fee (MTF) sebutan Rp34.G12.9A0LO81 atau “mbrsar SIM
dori jumlah pendapatan Grup. Pandapatan tersbut
Giakul puda saot Grup memenuhi pelaksanaannya atau
pada saat jasa diberikan kepada pelanggan.

PSAK 72 tentang "Pendapatan daki Kontrak dengan
Pelanggan", menyatakan tutwa wntitas harus mengakui
pendapatan yang mencemunkan Imbalan yang
diharapkan akan menjadi hak Perusahaan dalam
pertukaran barsng car jasa tersebut

Pengakuan pendopatan untuk pendapatan jasa adalah hal
udi utara kare, berdesakan perialan (Wiko kari,
terdapat perimbangan dan estimasi ying meliputi
penentuan harga transaksi, memaktikan pengaturan
rincian yang termasuk di dalam kontrak, menilai
kepuasan kewajiban pelaksanaannya pada suatu titik
waktu atau sepanjang waktu, kelengkapan dun ketepatan
pengukuran untuk kendanan masingmasing

Bagaimana audit kami merewan Hal Audi Utama

Prosedur audit kami untuk mengatasi risiko salah saj
material yang borkaltan dangan pengakuan pendapatan
Jarvtahtae Lah, sebagai berikut

». Mompebard pemahaman kami tentang kebijakan
pengakuan pendapatan Perusahaan, oroves

pendapatan dan pengendalian atat perwakain dan
pengukuran pendapatan:

KANAKA PURADIREDJA SUHARTONO

Key Audit Matters

Key audit. morters dbs those motters Uat, In dur
professional judgment, ware af must wanificonce in our
Gudit af the contotidatad financiai stotements of tie
current period, These matiea were oddressed In the
conteat af Our mudit af the comuldated Pinondal
stotemente 0g & Whale, and in farming our opinion
theraon, and we do nof provide. seporate apintan aa
these motters

Thw kav Outit matter identifind in our cut is putlined
asfohows:

Ine Graup tecogrisea revenue mounting to
Ro22,792867,081 for the year ended December Il,
2023. The atcounting far the Group fals undor PSAK 72.
Revenue from Contract with Customers The
ignificant portlan Of the Group's revenuet are (ram
Marketing ang. Techalcal Fee IMTFI amountud to
Mp34,612 MOKWI or SIS (rom amount Of the Group
TevenmE. Mevenues Iron services are recodnld when
the Group sotinfied Irs performance obiigatiang aras the
Services are rendered t0 customers.

PSAK 72, "Revenue from Contratts with Customers”,
state that the entity shot! recogniwe revenue to depict
Tire transfer af promised goodi or serdices to cuklamea
fa an amount that tefiketa that coneideratian to which
(he entity cepecta to be entitkid In exehange for those
goods ov services

Revenue recognitian for serdan terenues Is Okey audit
"matter derouse, based On olr Isk assessment, there are
arbcul Jedpmunts and estinotes which Include te
determinmtion Of tronsaciton pekw, axertoming the
Orrongement Betoits Indudad In the contract, Osessing
the satifoction of the pedormanca Obilgntiahe ata
petaka time Or user time compirteness and cecuresy af
mensurempat td camolete the nepucive performlince
obllpationr.

Hor o0x audit adideesned the Key Andi #Antrers

Our audit procedures to odeiress the risk bf material
misstotement reknting to cevenus resognitikn an, emang
other3, the following

& lpdating Ou understanding Of the Company
revenge recognition poley. twenut processes and
cantrols over the recinpaitior and messutament Of
revenue:

Nexia
KPS

«Menguji desain dan efektivitas ocerati proses dan
pengendalian —Perusahaos — atdo pengakuan
pendapatan berdasarkan PSAK Y2, Pendapatan dari
Kontrak dengan Pelanggan, persetujuan dan
dokumentasi, termasiik. penerapan pengendalian
Uti yarig (re eatat transaksi pendapatan:

€ Kami menguji sampel pendapatan ke dokumen
pendukung yarg relevan dan

8 Kami menil becukugan dan ketepatan penyajian,
pengungkapan, dan kebijakan akuntansi sesuai
dengan PSAK 72, "Pendupatan dari Kontrak dengan
Pelanggan".

Akuntansi ata kombinasi bisnis dori nkutsisi PT ERA Pro
Bealty

Seperti yang duetaskan dalam Catatan & atas laporan
kouangan konsallitasan, Perusahaan rmermeerdalesh
kendali atas PT ERA Pro Reaity. Grup mencatat aku
berdasarkan ukuntansi kombinasi bisnis menggunakan
metode akuisisi (livat Cetatan 3g atas laporan keuangan
konsalidasian)

Pernyataan Sranilar Akuntang Keuangan (TPSAK") 22,
“Kombinasi Bisats", mengharuskan pengakuan set
teridentilikasi yang diporoteh dan Nabilitas yang diambil
alih dengan mulai wajoe pada tanggal akavisi, dengan
selisih lebih dari biaya @harsik atas milal wajar
teridentilikaw dimcul sebagai poodwil. Aset dan Uatilitas
diidentifikasi dan diniial melalui alokasi harga perolehan
(TARPT) dan menghasilkan goodwii sebesar Rp3.089
miliar pada tanggal 31 Desember 2073,

Kami mempertimbangkan bahwa kombinasi bisnis diatas
webagai Wal audit utama, karena pelaksanaan AHP
melibatkan asumsi Warilikan yang diterapkan oleh
manajemen,

Prosedur audit karmi dalam menganalisa transaksi
Woeribilnayi bisaa antara fake

&. Kami muninjau dokumen terkait kombinasi biunis
untuk lal monentukan apakah trantaks! tersebut
metugakan kombinasi bisnis. (b) mengidentifikasi
Pitak pengakuisisi, dar ld menentukan tanggal
akulshul:

» Kan  merilat kewajaran menajumen dalam
menentukan uset yang diperoleh, Nabilitas yang
dumbil alih, dan setup kepentingan nah-pengendali
pihak dlakutsistr

KANAKA PURADIREDJA SUHARTONO

0 Testing tie derign and aoeratiig effectiveness of
the Company procestes and controls over revEnut
recognition under PSAK 72 Revenue from
Controcts with Customers, approval and
documentation, Induding Ihe Implernented wenera!
controls that recoed the revanus transactkun

«We obtained tiy detaiN of rewnues and combarad
the ambunt with the recarded tevenues In the
Iinondal stater

0 We tested sornples Of seru nevenuaa to rekyant
Supporting dacumenta, and

0 We ossessed the odeguvey und correctness Of the
ptesentotioa, diselasures and cecounting policies in
vecordavoe wih PSAK 72, Revenise from Controcta
with Customers”.

Gxeounting for husinem combinetian from ocwisition
OLPT ERA Pro Rroltv

As deseribed im Note 5 to the consolidated financial
saterpenta, WeCompuny3 obtained contra! over PT ERA
Pro Apolhs The Group @pplyeng business combinatian
Gorounting using the arguitian method Isae Hot Id to
ine corsolndoted finoncaf statomunts).

assets ocauired and tiablntles assumed ta be recognised
& fair value at the dote of egulsitlan, with the excesr of
the gapulsitian cast aver the identifiod far votues to be
recopnived as gocddil The axsets arif Habiiltlas ore
klentifted and: welued through 4 nirchask nebak
@ilacation ("PPANI and resukted in @ goodwili af Rp4.Oas
billon as at 31 Desember 2023.

Wo considered the above bumness combinctisse bw c kep
Oudit matter oz the PPA lavolved #arificant ossumntiang
to bw angiied Op management.

How our mudik addressed the Key Audit Motters

Our audit procedures to oss2s3 business combinatian
tramsoctiori Inchided the following:

. We revewed documents nedatiny to busiress
cambinetlan to fa) determine wiketirer Lite
transoctian W& O business combinatian, Ih) Identihy
the arguiter, and (c) determine the dote of
Deguisitian)

0 We ouersed te matanabirneer Of the
munogwnent in determining es40ts orgulred and the
Nobihties assumed, and any #an-controliing inrereat
Ol tam acguket,

Y3

0 Kan memeriksa bahwa balas yang
diidentifikasi dan diukur dengan benar dengan
membaca “perjanfoa kombinon bin dan
membandingkan jumlah tersebut dengan dokumen
pendukung atas mbalan aktuai yang dialihkan

i

& Kami menilai kecokupan pengungkapan sesuai
Benyan PSAK 22, “Korosi Msyuty"

Informasi Lain

Munajerun bertanggung jawa atas Informasi Iin.
Informasi lain terdiri dari informasi yang tercantum dalarn
taporan Tahunan 2023 ("Laporan Tahunsn'), Laporan
Tahunan diharapkan akan tersedia bagi kami setelah
tanggal laporan auditor Medependan Ini.

Ooini audit kami Jtas laporar keuangan konsolidatkan
tidak mencakup Laporan Tahunan, dan oleh karena Itu,
kami tidek manyatakan bentuk keyakinan apapun atas
Laporan Tuhursan tersebut.

Sehubungan dengan Judit kami atas teporan keuangan
konsofidesian, tanggung jawab kami adatat untuk
membaca Laporan Tahunan dan, dalam pelaksanaannya.
Yahunan

laporan keuangan konsobdasian atau pemahaman yang
kami peroleh selama audit, atau mengandung kesalahan
menyajian material.

Ketika kami membaca Laporan. Tahunan, Jika Kami
menyimpulkan bahwa terdapat suatu kesalahan
penyajian material di datarnnya, kami diharuskan untuk

udangan yang berlaku.

KANAKA PURADIREDJA SUHARTONO

8 We checked thet the consiteration tronderred It
propuriy idenlifwd and mensired by. reoding the
documents relating to business combinetron and
comparing the amdunt ta supporting documents Of
the setu! considerotian tronsferred:

0 We check Ohar Ihe difference In value af
consideratlan trangferred to the fair vahue Of te met
Onsets acguked & recognlaed Ond menuwed
corrertly:

& We erokratid thw ulgnment of @emumttag policias
Of the Company and the acguired Erelty In respect to
the businear combiribtiang ond

€ We veserred the adegusay af tie rekatme disforures
In eecordonce with PSAK ID “Business
Combination”

Other informatian

Management Is reiponsible for the ather Information.
Other information compoises the information Inciodied ir
the Annual Report 2023 ("the Anroai Report"). Ihe
Annual Report Is crpocted to be made avoilobie to ut
after the date to Lis Indeperelent ouditar's cemara.

Our dudit opiniot on the conmsalldnted octompanying
Pogncial statements does not cover the Annual Report,
and arcondingly, we da nat #upetss any farm. af
@ssurange on the Annual Report.

In connection with our audit of the comoldated
pecompanying financial statementa, our responsibility Iv
to read the Annual Report when It berontes avobabl
and, In doing 40, conder whether lie Annikil Rupat Ls
muterialy incansitent With the — tansoidoredi
Gecomponying financial statements or Our knowledgr
obtained In the dudik, Or otherwise appearr to de
materaly misstoted,

When we read Aanudi Report, If we conclude that tivare
Ina moterial misstatement therein, we are reguired ta
communkcate the matter to those charged with
Wowenance and take uppropriate octions based On the
Oppikatis lows and reputatiang.

Or

Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang
Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap Laporan
Keuangan Kontolidasian

Manajemen bertamggiarng: Jawats Atas perryusurya dhani
penyajian wajar laporan keuangan kansalidayian tersebut
sesuka dengan Suumtar Akuntansi Kountigan di Indonesia,
Gan utas pengendalian intwnal yang dianggap perlu oleb
manajemen untuk memungkinkan penyusutan leparan
keuangan konsallsasian yang bebas dari kesalahan
penyajian material, balik yang disebobkan Oleh
kecurangan maupun kesalahan,

Dalam, penyusunan laporan keuangan kensalitasian,
manajemen berangrung Jawab untuk menilai
kemampuan Grup dalam mempertahankan kelangsungan
usahanya, mengurgkapkan, tesuai dengan kondisinya.
hal-hal yang berlantan dengan ketangaungan usaha, dan
menggunakan basis ukuntarsi kelanpurgan usaha,
kecuali manajemen memiliki Intens unyuk melikuldasi
Grup atau mwnghantikan cporaw, alku Udak merk
@iternatif yang cemistis selain melaksanakannya.

Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola
bertanggung Jawab untuk mengawasi protes pelaporan
keuangan Grup,

Tanggung Jawah Auditor terhadap Audit atas Laporan
Kewanyan Komolidasian

Tujuan kani adalah untuk memeraloh keyokinan
memadai tentang apakah laporan keuangan
konsalidastan setara kesetunuhan bebas dari kasatatan
penyajian material, baik yang disebabkan oleh
kecurangan maupun kesalahan, dan untuk menerbitkan
luporari auditor yang mencakup opini kami. Keyakinan
memadai merapatkan suatu Ungkat keyakinan tinggi,
namun bukan metupakan suatu jaminan bahwa audit
yang dilaksanakan berdasarkan Starkiar Audit akan selalu
mendeteksi lesalahan panyajian material ketika hal
tertehut adu, Kesalahun pwnyajian ciwont disebabkan choti
kecurangan ronupun kesalahan dan dianggup material
Jika, Salk secara IndWdual maupun secara agregat, dapat
Wiekspektasikan secara Wajar akan memengaruhi
keprtuwan @koriorri yang diambil oleh penguna
berdatartan laporan keuangan knnsolidesian tercebut.

KANAKA PURADIREDJA SUHARTONO

Responsibilties af Menogement and Those Charged
with Govwernince foe the Cansolidated Financial

Staverrients

Management Is reaponsilile fot the prepuration and falr
presentation af the cmsahdatrd Pnuncal statimenta In
oecordance with Indonesian Financial Acrounting
Standards, and for such Internal control as management.
determine Aa mecessary to emgllk the preparotion Of
cantalideted finanetal statemunta that are. free from
miterisi misstotensent, whetiver due to feed cr beer.

la prepurtng the consalidoted. Mnanctat statement
munogement 4 resporsihe for cisassing the Groups
ablity ta contihum as 0 GoNN conan, disrdming, Us
spnlcubie, morrarr reloted ta golng concern and using
Ihe poing cancem basis Of cccounting unlesa
monugement dither tenda to Ugsidate te Group or to
cente speratont, arhas ng read: Oitenatiwe but to da
P3

Those charger! Wih governance are responsiiile ftv
cwsaeing the Group'« financial reporting process,

Auditor Responsibiltles for the Audit of. the
Cansolidated Financial Statements

Our ohiectives ore to obtoin remeonobie ussurance obout.
whether thw consolidated finoncia! stotement: a19
whole ore free from material misstatement, whether
due to fraud ce error, and to kasur on auditar't repart
thet Includes our apinion Reasbnabhe tssuhance Is 0
Wgh level af assurance, bur Ix wol a guarantee that om
wudit conducted: In. occardance with Standords on
Arciiting will olwoya detect & matero! misrateretnt
when It exist Mirstotements cam crtue free femad 01
Error and ane conskdared matetial If, Individually Or in
Ie oggreyate, Ihuy could regsonabiy be expected to
Inffuence the cemomic decissang of users taken on the
basis af these consolidated finunesu! stalements.

Nexia
KPS

Sebagal bagian dari suatu audit berdasatkan Standar
Audit, kanri mendrapkan pertimbangan profesianal dan
mempertahuokan skeptisiner profesional saluma wudit.
Kami juga

« Mengidentifikasi dun menilai risiko: kesalahan
penyajian. matorial dalam laporan kavongan
korsolidusian, bsik yang disebabkan oleh kecurangan
"mupur kesalahan, memlesan dan melaksanakan
prosedur audit yang responsil tmhadap #isikd
tereebut. sorta memeralen bukti audIt yang cukup dan
tepat untuk menyndiakan basis bagi Opini kami, Iitika
tidak terdateksinya kesaiahan penyajian material yang
disebabkan oleh kecurangan lebih tinggi dari yung
disebabkan oleh kesalahan, karma kecurangan dapat

« Memuroluh suatu pemahaman tentang pengendalan
Internal yang relevan dengan mudit untuk mendesain
prosedur dudit yang tepat sesuai dengan kondisinya,
tutapi bukan untuk tujuan menyatakan opini atas
kretektivitasan pengendalian Internal Grup.

« Mengevaluasi ketspatan kebijakan akuntansi yatg
digunakan sgrta kewajaran estimasi akuntansi dan
pengungkapan terkait yang dibuat oleh manajemen,

«Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis akuntansi
kelungsurgan usaha aleh  manajamen dar,
berdasarkan bukti audit yang diperoleh, mpukah
terdapat suatu ketidakpastian materim yang terkait
dengan peristiwa “atau kondwi yang dapat
menyebabkan keraguan signifikan atas kemapuan
Grup untuk mempertahankan kelangsungan usahanya.
Kotiks kami menyimpulkan bahwu terdapat suatu
ketidukpastian material, kamil diharuskan: untuk
menarik perhatian dalam laporan auditar kami ke
pengungkapan terkait dalam laporan keuangan
konsolidasian atau, jika pengungkapan tersebut tidak
memadal, harus menentukan apakah perlu untuk
memodifikasi opiri kari, Kesimpulan kanv didasarkan
pnda bukti audit yang diperoleh hingga tangal
laporan suditor kami, Mamun, peristiwa atmu karen
masa depan dapat. menyebabkan Grup tidak dapat
mempertahankan kelangsungan usaha.

« Mengevaluam penyajian, stniktur, dan Isi laporan
Iwuungan kemjolidusian secata keseluruhan, termasuk
pengungkapannya, dan apakah juporan keuangan
konsalidasian mencerminkan transaksi dan peristiwa
yang mendasarinya dengan suatu cora yang mencapai
porepajtan wajar.

KANAKA PURADIREDJA SUHARTONO

Ar part Of om Gudit In decordance with Standards 02

and perform uudit procedures responsive to those
Ika, and obtoin cudit evidence that is sufficient
and appropriote to provide & bersa for aur apiayan.
Tne risk of not detecting @ materai misstatemeni
tesiulting from fraud Is higher than far one resulting
from erroe, os Freud moy Involve colusian, fargery,

the
Cirrumstoncet, But" nat for the purpose Of
#apressing an. opinion op the affostiveness of the
Group'« internal control

8 Eraiuate Bur approprintenesi of occounting policics
ured and the reasanabienean Of aecountine
eitimates and related disekowites rmade by
manugement.

&— Onactade on the aoprapriateness of management
tuse Of tile gotng concerm basis af cecounting anal,
bosed on the oudit wwiderze obtoined, wether Oo
miterial uhcemointy #xisti toloted to weni Or
conditions that may. cast significant doutit an the
Group ability to. continue ar a gong comcem |
we canclude that « moterial uncertairry exista, me
are reguited to diaw Oflentian In our cuditor
report to the related Rscknturs4 In the contohdared
Tinoncial stoteenents or, UP Ruth Okcirunet are
Inederguate. to modify our opintan, Our conckusians
Ore buas! on the cudit evidence obtuined up to th
date of cur auditor'e report. Nowever, future
Cwnt Or conditfons-moy couse the Group to ceare
te continue ac yoing comceru,

& Evolunte the overall presentotian, structure and
content af the conyolidored financial stotement,
Including the disclosure und whother the
consolidated finandol stotomenta represant lw
underiying trantoctians and events In & aganer
thor ochlevus fair presentation.

Nexia
KPS

&  Merrasraluh bukti modit yang cukup Jan tepat terkait
Informasi Veuangan entitat etau aktivitas bisnis dalarn
Grup untuk menyatakan opini atas liporan keuangan
konsotidasar, Kami bertanggung Jawab atas arahan,
superam dun peliksangan audit grup, Kami tetap
Bertangagutut bawal sepunulanya bts Opi Mud kai,

Kari mengomunikasikan kopodz pihak yang bertanggung
jawats wbite tarta kalala mete, antara lain, ruang
Iberhup dan saut yang direncanakan atas sudit, serta
temuan mudit signilikan, termasuk setiko - defisiensi
stgnlfikan — dulam. pengendalian — intemal yang
teridentifikan oleh kami setara audit

Kari juga memberikan suatu pernyataan kepada pihak
yang bertaryung jawat atas tata kelotu bahwa kami
telah mematuhi ketentuan etika yang relevan mengenai
Independensi, dan mengomunikasikan selarah hubungan,
serta Wakbal Win yang dikngpar secaa— weajar
berpengaruh terhadap Independensi Kari, dan, Jika
relevan, pengamanan terkakt.

Dan halbhal yang dikomunikasikan kepada pihak yang
bertanggung jawab atas tata kelola, erni menentukan
halhal tersebut yang paling signilikan dalam sudit atas
laporan keuangan konsokdasian periode kini dan oleh
karenarrya menjadi hul audit utamw. Kan mmengurakan
tml audit utara dalam laporan waditor kmi, kecuat
peraturan petundang-urtangat melarang pengungkapan
pubilk tentang hul tersabut atas ketika, dalam korsdisi
yang sangat jarang terjadi, kami menentukan: dabwa
somu hal Udak boteh dikomunikasikan dalam taporan
kari karena konsekuensi merugikan — dari
mengomunikasikan Kw tersebut kan #iekspelernsikan
secara wajar melobihi manfaat kepentingan putilik ati
komunikasi tersebut,

Ka

KANAKA PURADIREDJA SUHARTONO

Obtain tuffkient appropriate audit evidence
regording the finoncial Information of? the entitles
Or business artvtics within the Group to cxpness
aw opinion on the cansolidated financrol
Itotemente. We ane tespansilile for te aireetian,
suporeislan ond performance of the group audit.
We temitin saledy resoonsiWe for our gudit ooInkan

We communkcate with those charget with povernance
regarding, among cther matters. the plannesi scope Oned
Liming Of the ovdit ond 2anificant arndit findinga,
Incduding eny skunifkont. defcisntiss In Internet control
that we identify dur ova,

We also provide those charged with gawernance wittr da
Matement thot we haw compied with relevan etincat
megulirmenta — egording  indopendance, and to
Communicota With term df rekrtiomihiaa ane athat
muriters that. may reasonabiy be thought to bnar aa dur
Independence. and Where opolikabia — rekwed
safeguords.

From the matters communicated with those chorged
with guvernanax, we determine those marters that were
Of muit signiftanee In the oudit df the consolidoted
Brancial stotements of the crrrent penod und are
threrefore the kep oudIt marters. We describe these
#nwttera Im our oullitor's report unless law ar regukatkt
peeeludes pubilie disclasure about tie miotter or whee, In
#itramuny rare -ciKtunstonces, we determine thot d
motter. shovid not be communicated In our report
beconse the adverte- canseguennes af daing 20 maulid
Frosonatny be cepected to cutwelgh the public Anterest
benefits of sueh cormunicetian.

Aris Suryanta, Ak., CA, CPA
RAP. AP.101a
Z1 Marei 2028/March Z2, 1028
Rafi 00060/226752/AU 17/05/1014 3/1/11/2024

PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRANAREALTY Tik AND ITS SURSIDNARY

LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOL IDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCYAI, POSITION
Por 31 Ormnerter 2029 Awal Deceretar 31, NI
(Gisagkan dalam Rupiah. kecu dinyatakan latn) (Exprosso Wi Rupiah: unless otharatsa eat)

Catatan! MN Desamber2021 JT Desember 1072.
Motas Desember 31, 2013. Decamber 39, 2012

ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kam dan aetar kas 3g 9 MOOLANAAT NONA S3 Cnrahr ref ciaghh seyunvalwntr
Putang usaha Tiada receivabloa
PRWIk besar - setelah dikurangi Pie parfies « tiot of alawanga
caxtangan kerugian penurunan ciki 7 2642197249 LEm.gan.2ah Ker knpaimont loss
Uang rasta dun biaya diberyat Guraka 3 A67 086714 281421069 Advanors and yewiad cupenses
Jamilah aset lancar In190098410 oo OIrOYLar2Ang Total currernt asyetu
ASET TNJAK LANGAR NON-GURRENT ASSETS
Aset bean « sentestadn diarea Food caxete not af
@hunmjasi ponyusutari A8 KN S2UM 612213 Oh #ecumulates deprecintian
Aset hameguna, bersih setelah dikurangi Riph-okira asnsts, nat of
@kaanabasd perebutan Ip. 0 1977840125 " eeumuilatad derrnsatan
Avet pajak tangguhun Io, tt 1n0tap1.720 LUNAS Dnkeresd tax masati

Woter tu he fivancrai mtement foon am mengrot
Dot of Home utatereesat

PT ERA GRAMAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN POSISI KELANGAN KONSOLIDASIAN

PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSEMARY

Dae 31 Dimana 2075 Ant Downentoe 31, DT
(Desakan alam Rupiah. kocuat dinyatakan kait) Esprossod in Rugxah, untaas osarmise atatvul)
Catatan! NN Desamber2tzU Yi Dewembar 2022)
poles Decambar31, 201) ' December J1, 2022
UABILITAS DAN EKUITAS WABILITIES ANO EOUITY
LUABILITAS JANGKA PENDEK SHOMT TERI LIAHUILITIES
Utang usuhu Trndo payatias
Pitak kebiga 1g 17490.728 (2.A9N5 Yhint parten
Utang babe kare " muat Nemaa Gitar penpatana
Utang akrual 1 OAORSA62 57550010 Rocrvod penyatiaes
Ur peju ES) BELNGA YAN 1204031284 Tino punyatota
Perutapataws diler dimuka Int GPASM2 TAN (Maan Unvorned rovarnat
Juranan 1 BAN ET? NG 1236 440000 Dewond
Jurulah latilkas jangka poncimd Atn7a1 ts 1962602987 Total short-twm kiabilites
IABILITAS JANGKA PANJANG: LONG TERI LAABILITIES:
Pendapatan dherisa diwuka m3 1 205esnig ANN 083519 Unvanod vania
Lubis imbasian panca karia 311 STT KMANI ARP ASN Post empiogrnort bone butilties
Jumlah fiabilitas jangka panjarg Groran01e oo OSGURIIAMYI Total tong-toem Ilahilitias
JUMLAH LJABILITAS 9.825.138.520 A.5A5AM1.600 TOTAL LIABILITES
EKUITAS EgUTY

soda normina ...... — —— Sha cape « pa was
Rp10) per kembar madu puma tanggul Rp10 por ahoro as at
IM Oesotntor 2021 dam 2122 Dowmisiser 31, 2023 ad 2022
Moge etawa - Siharo sufhorteog
A01W.000.10) suham pada tanggal 3612000000 sinaras amat
31 Dosembur JUTA dian R12 December 1, 2023 art 3022
Mockal (ilerngrathkars Ou Semen yanee Wemurod rid italy pond 1 capital «
IMS.88E5UO saham padi tanggul DAA BIN. SO0 sfvarae 2x Ol
IN Dewrptber 2073 dun 2072 | AAA GSMO 3490685001 Downenitrar 11. 2112 ld 2021
Tambahan modul Uimeter 1 P1BANB72247 BLBM) 7227 Adat pad m cantal
Saida tab (rugi) 1 2181572256 (005 150.440) Retswed Garing (isa)
Perteapaatan torgrobweraf kim # 16578070 17225309 Oto @nngunbanresre ina
JUMLAH EKUITAS YANG DAPAT TOTAL EGUIYY ATTRIBUTABLE
OLATRIBUSIKAN KEPADA TO THE OWNER OF THE
PEMILIK ENTITAS INDUK ISAM.2012K2  IOSKLANNIN PARENT ENTITY
Kepenogan ner-pengondah S0 ARbNSinanT z Non-ebntroling interdat
AMLAN EKUITAS —jMIn251AR9 oo MSKANIN TOTAL ERUTY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS sm MASSEWOOOL, oo IO.OBO.KRAOGO TOTAL LIABILITIES AND EGVITY
Gi 213
.
EKA
JAKAN TA
Diboktur UtarmalPremidant Dirocta
ata itan lapean Sevanyan merupakam Dagina yang Matra to the Jnanoaf stutereest farm an strgral

Akah v1 penahanan ear luyewan kesana

poet af Peooad vntene

(PT ERA GRAHAREAL TY Tik DAN ENTITAS ANAK. (PT ERA GRAHAREALIY Tbk AND ITS SUBSITMARY

LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATEN STATEMENTS OF PROAT OR 088 AND
KOMPRENENSIF LAN KONSOX IDASIAN OTHER COMPREMENSIVE INCOMF
Urmtak tattan yang berakhir pada tangga 31 Desember 2023 For itu year cmd December AT, HNS
(ksoghkas dolar Patah. bemeucah cin yatahuar tak") (Eapresum 11 Rupiah tonleas ofhermran sertnd)

Hotes E222) na
PENDAPATAN aa 28791037.081 BIOS MT REVENVES
BEBAN LANGSUNG UDoo/jOrewnewn (kondensasi) twpgor coat
LABA KOTOR BMN JAYA (ROSS PROAT
BEBAN USAMA OPERATING EIPENSES
Bebari utmum dari Geruras and
bean AO KMATIMNINIS) KIS TRROMAIAT somaneha mparaas
LABA OPERASI SAMA LT ESILA OPERATING PROFIT
PENDAPATAN (BEBAN) OTHER INCOME
LAIN LAIN (EIPENSES)
Perbapatan beng Kl G516412 (63170011 Intenet Incoeng
Htusn kessarngun 2 “ (1312558) Resangg caparaa
Lada ulas pesapaan Gain an diaposal ot
seat lelap 102 - BUMN BU teng mrneta
Lairebain - bocain 3 apaan ISIAN) (tis «cat
.dernlah pendapatan (beban taindain De2456080—?MOKST.AO Tatul other encamme fcxpan se)
LAHA SEBELUN PAJAK Adans01r7))oo KAITAMN PROFIT BEFORE TAX
MANFAAT (BEBAN) PAJAK INCOME TAX BEMEFIT
PENGHASILAN BPEnsEn
Panas si Sa Ntb 1138256 001) AUT7S Mt EM) Gamer tan
Petak tangguhan RW 204041100 SAN MO Daturrnd tas
JUMLAH LADA SERSIN YOYAL NET PROFIT
TAHUN BERJALAN KAMAR KIAT Fon Tue van
PENGHASILAN (BEBAN) OTHER COMPREHENSNE
KOMPRIHENSIF LAIN WCOME (LOSS)
Posipere yamg Kelak akan Irta at ah pa La
@nnitacihars kz Lata tap #eolasaBod fo prafit Or ioaa.
Pengukuran kornhahi katakan Rumumarterwat af
#nbalan panca berje " (rang MAAN NN Fond enghoymari berasa
Peka tengguhann In 7 15B35AW D2000 320) Dekseroi tan
PENGHASILAN KOMPREMENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
TAMUN BERJALAN ep? Sat dasoan FOR THE YEAR
JUNLAH LABA KOMPREHENSI" TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN — IN NN FOR TNE YEAR
Junslati Intin (rugi) ahem teerjutan: Total income (luna) for ne yoar
yang dapat distribusikan knondi 'etirutable to:
PEN unta Inda 22079174) PS atu Owenea dd Me parunt arit
Kepentingan mco-pongbnKdali 11072201007 - Nan controfing Infereath
HAMA me SMUN LILIT TOL
.Janslati Latin (rogi) nemprotamsil Total compruhamakro Ingoang.
tahun berjalan yang as) for the yaar
Seomt dharibusekan kepata mtrhutabie to.
Perak antitas indah 1005 044 703 ATEDAISAM) Oworera ol Ito pamer anti
Kepermngan la NU MN 2 eo-contolng retarocts
SAM Lu ma NLAA mi SIMAS, TOTAL
Laba per wahami 5 an 1s EU Empinya per share
JAKARTA
Dieketr Uburvuaihwsidard Director
Cwalan um bntvry0 kewngan inng emkar tenan par. NAM UI Le lane Lamroteni jan 20 Buru

velk engevalikan dari lagosan beng , peri Bnancad tawa

ESA Pera Mt penalaran Le ewean Pen Ma Aa M3 MANTAN . MARANTIKA EN EYE rang Mer KENEINN

ag KRNUK amar Rima Mn Kat Delia aa ERuL Jeiuenag 1 peilbary epoil oppa.

aan Kan kai : : oemtang uraan
Gm muug senang
Kera Lt #erkcronet . miktomt : onetang ur Gor)

pemescieri Atduc : 2 8 AI meng tp yag. Butd
Maa ajang
KBK OT oo oo nak Kao oo Kak oat oo Kam 100 seyaumsng | peang epod opreg.

Ka - aa na 2 - Swag un)
Umunvatg aralang
KEL 2 Pn MUI : Lae uan Bg)
001 eni tar 52 . Oon enn cri 3t Ongssrari karsa Dung Mesasaara Teng Venue 4 peblbory epot upang,

“Tebar — ma me Tenan Tebe “aa “Aa “Ko
memparpang—— Bupiswooa Wezung menooyaatvor parang peogrppr “an pd Ayy Mar
mrpsaduntusu 10 Woad ear Hopap epow Yu perang.
unbuguodey Mag cg unggur, ad saynjp
pesajudtog Up rgroung
——— er “Ww—"—
INI Sg? MIMRA SEN UNgSAKAN Iedep Cuek Seung
an mang ar Kep mag ema Maa ee mere eekagi
w (ar #asanag 1 hun aed memian Band nan wa
MW 30:

PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK

LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN
Un tahun yang beraktar pada tanggal 31 Desamtar 2029

PT ERA GRAHAREAL TY Tbk AND ITS SUBSIDIARY

CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
For ita yoar erded Dewnmear 31, 2023

(Disajkan dalam Rupxah, kecuali dinyatakan lan) fEkpressod in Rupiah, unless atherwise statod)
Catatar/
Notes 2023 2022
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
(AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas pelanggan 27704019573 22704545 100 Caah reselpts irom customers
Pembayaran kas kepada pemasok. Paymenta 10 supoliara
Gan beban usaha (16582381439) (11975626591) and operating cxponses.
Pembayaran kepaca karyawan 8.006 980910) (7417 37346) Paymenta to empioyaes
Kas bersih diparoleh dari operasi 3414657224 4.401.545.556 Net cash generated from operating
Ponoamaan bunga 3 615168822 465170811 Interest Income
Pembayaran bunga pinjaman - (3342 996) Interest loan paid!
Pombayaran pajak penghasilan (745679615) (359967 406) Incotme tar paid
Penenmaan kas lainnya 634 234236 581759522 (kher cagh receipta
Kas bersih diperoleh dari Not cash ganeratod from
aktivitas operasi 3.728 380867 5.083 165.647 operating activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset totap 9 1850698153) (251 725544) Aegpiisition offirad assets
Porolehan aset hak guna 19 12.130576.000) - Acguration d ngtt-ofuse assets
Penerrmaan dari pelepasan Proceeds tom disposal al
sol totap 9 91891822 rod assets
Akirsisi entitas anak Arguisiton of subaitiariea
setelah dikurang. meta
kas yang diperoleh s 197.305.368 - caah cguired
Kas bersih (digunakan untuk) Not cash (used in)
“aktivitas Investasi 12783.968.787) (159.533.833) Investing activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran pinjaman bank (183523725) Paymenta of bank loan
Kas bersih diperoleh dari Net cash generatod from
(digunakan untuk) aktivitas pendanaan : (183.523.725) (used in) financing activities
KENAIKAN BERSIH KAS NET INGREASE IN CASH
DAN SETARA KAS 944411880 4.739.808.289 AND CASH EOUIVALENTS
KAS SETARA KAS PADA CASH AND CASH EOUNWALENTS
AWAL TAHUN 30.056 999.568 2817191.299 AT BEGINNING OF THE YEAR
KAS SETARA KAS PADA CASH AND CASH EGUIVALENTS
AKHIR TAHUN 6 31.001.411 447 10.056.999568 AT ENDING OF THE YEAR

Catatan atas parah besangar merupakan tkagisri war
tidak terpisahkan dari taporan kewangan s

Notes ta the Jimbacial #bakement form ar integral
part of Pnoneent statement:

PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAB LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 9! Oeserrber 2029

PT ERA GRAHAREAL TY Tok AND (TS SUBSIDIARY

CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS:
For Ine year once Decernber 31. 202)

(Disajkan dolan Rupiah kecudi danyatahan lan). (Engewased 1 Rupiah urban #ncronse state
4 UMUM . GENERAL
& Pendirian Grup dan informasi lainnya & Me CiroupY estabitahment and others information

PT Em (Penmahnarr) Seinkan berdetartan Akta Notaris Gde
Kerayasa. 8 H Io, 41 tenggat $ Jk 1801, Akkarta. Akta penditun tersesut
telah merciapatkan perrjesahan dar Menteri ttm dar Hak Asasi Manusia
Rapuh Indonesa meluld serat keutamaan Mo. SASATT KTT Ot TKOL
tanggal 5 Okober 1991. dan diamankan dalam Betta Negara No. 7 tanggal
3 Desember 1991 Tesrtbahan Berita Negara Regutik Indonesia No 4574

Anggatas Dasar Perusihaas telah reengsiami beberma Kal perubahan.
terakhir dengan Akta Notaris Rini Vufant. S.H, No. 22 tanggal 10 Juni 2002
Imengerai penduban Anggaran Uasar Perusahaan daimn rangka proses
penawarun ram Perdana Saham Perusataan Perubuhun tersebul teiah
Wattuji deh Merturi Hukum dan Mak Asasi Manu Reputsk Indonesia
Gengan ssrut keputusan No AHU-AH Ot O3KOMEI9O tanggal 19 Au 2092

Seman dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perutahaan. matsag man tejaaa
Perusataat atalah menjalankan usaha dalam bidang sewa Guru usaha
Tanga hat 2pni dan resi entar Sat ma teguran duta Peraansan ataah
berperat di bidang perjunlan #unchie rani eatate (property Drokarage
denyari red ERA"

Perusahaan bercerai db Jakarta, TCC Satume Towar One. Lantai & Jl KM
Mas Mameyur Kav 420

Perusahaan memulai kegpatan operasinya pada tabran 1902.

PPAS 1 revestmant Pte Lit den Morgan Sitaniny masing-masing merupakan
editan Indua dan eriitas (eSuk tara Perusahaan

Perutahaan cas ertitas anak selanjutnya daebut senagai "Gg?

8. Dewan Komisaris, Direksi, dan Karyawan
Seturan Dewan Komaare dan Dreta: Perusahaan adalah sebaga berkut.

FT Era Gahareaty (he "Company') war etahkihad based on Notaris Den
&£ Hotary Gde Keruyasa, SM No 41 dna diy $ 1881 m Aikarta The
dong of estahtahmeni was moproved by the Minstar Of Law arid Han
Rig &f Me Repulie Ol Indoneas in Mi Dedaan Late Na OR
BATI TOT OLTIROT Gnted October £ IRI, and had bean pikihesi to Ine
Siata Gatatw Ms G7 date Decantan 4 MORI batayonai Sia Garete ot
Ine Peoidic of Indonesia No 4574

The CamparyY Attoles cf Assocition have been smended severai Ine,
most moantiy based 01 Notanai Deed of Ri Jhdimit. SH. No 22 doted
June 10. 2022 concemung ihe changes of the Companyy Aida of
Assooebon In Order te process Inbai Public Ofemg Thoso changea hawa:
Beer aperaved by !he Minater of Lam and #turtas Foghes of ve Ropubic ot
Inoonena 1 Ha Deosan Letter No AHUAH 01 03248380 darect Aura 3G
na

IP #rordenee arih artor J of ne Perusatkara Atiktes af Arocuan Me
intent and purpose of ihe Company @ to condki dwniesa hi Me leeang
sea spt ngta ame res entate Cameaty Ine CorpanyI mam Lusnes3
WB engagot In twe Ol mes rituln Pancikses Iprooeny Droemoge) Wih brand
an

The Company i2 Sursciea in Jakata. TC Batasi Tower Ong, dh Noor, &
KH Mar Martnyar Kav. 126.

The Cempany 1antod It commeroal operator M 1902.

APAC 2 invesimani Pte Li and Morgan Staniny are the perant by andi
Pe umat parent entity of the Company. mepectray
The Company and mihwidanes are toleeiisaty telenadi here after an Ye
Geoup”

bb. Bowrdof Comenisioners and Dawetora, and Employee

The Company composton of the Door of Commizsinnera ang Dirpetorg 3
aa otowe

31 Desember 302N
December M, RTA
Dewan Kominaria
Komisaris Utarna. Susan Mijayawat
Komen Inependen To Yalet Kristanto
Dewan Diretal
Oren Utara. Oarmaci Daryawangsa
Dewata Aan Ananari Satnano
Komite audit
rata Po Yatet Kenumnta.
Anggota Nuharyanto
Anggota Jidtus Jurtarto
Serretara Penataan Sonar
Aug indera Setiya Wahiyani Tenuvidiaja

Personel manajemen kunci Grup adalah Iangarang yong MEMPUNYA
kesenangan dan tanggung pwab untuk mereeeanahan. memimpan Gam
mengendalikan aktvtat Grap Setirun anggota Dewan Komisaris dan Diet
Jarygeo setaga mangomen tuna Gr

Pada tanggai 31 Desarrner R2) dan 2022 Grip mamih masing maang
aejumiah 91 dah Z2 orang Karyawan.

11 Dewwentoor 20221
Decarmbor 71, 2072
Boart of Commiswoners
Susan Wejayosati Pestert Commasone
Bemarcino Mocingta Vega Jr Independent Commutsonar
Board ot Directors
Damad Darmawangsa Preseieri Owector
Aan Anorari Sutrano Gwnctor
Audi Comonttee.
Bemnardino Moringra Vega Jr Crerrnan
Nurhanyarto verger
Melu Juranto Menter
Eden Corporate Secretary
Setiya Wahyani Tanuwidoa intemsal dudit

Key managameni persoanai of the Gruup are Ihose pecele uha have Ie
Bifhorty ang meponsibity for planrang Orwcing and comtaling Ihe adimtaa
Of He Groop All mambery of Ihe Boaedu of Cermtssianara and Oiectors arm.
Canegered at t2y menagemert personel of the Group.

Att December 31. 2023 and 222 he rang has d total 31 aral 27
enpinyeer rmpecivay

PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAMAREAL TY Tbk AND ITS SUBSIDIARY

CATATAN ATAS LAPORAN KELANGAN KONSOLIDASIAN
Lintuk taruri yang berak ur pada tanggat 31 Dewertar 2072

CONSOLIDATED WOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
For tie year ancam Deoemabar 31. 2001

(Ora px an Salarr Plupean Mena dinyatasan jain fErpressnt « Rigiah untesa otnerwse state
1 UMUM (lanjutan) 1 GENERAL icontinusd)
&. Erititss anak &  Subsidiatias
Informasi mengenai ertitas anak yang Ukormohdsnkan he dalarn ugcras Informaton ef mebanary whcA conoidulnd rtv Ihe CompanyI #ramna
kevangan Perusahaan adalah tetaga berikut Kaemerga an an falowa,
Tatun
beroperasi
Haag komersial Persentase kepemilikan Sarah 290t sebelum elmanas
wabah Yaar at Of ownership Total assets before elimmaton
Entitas ana Donasi Busuwas — commercial oo 21 Dewember202N VI Ossumber2011 Ji Desember2021/ 31 Ossamber 2017
Subantanes Donucite setvitea #peratiora — DocembarIt, M2) December), MPD December 91. 01) Docwnbar 3t, 2022
PTiraPosaty — Ketmartan — Fopesi 17 DA Ima
Property
PT Era Pro Realty EPA") (PT Era Pro Renitr ("EPRI)

PT Ha Pro Resty Odirian berinsartan akta No. 81 tanggar Z3 Januari 2020
yang Obusi hadapan Nctans Yisla Tonny. SM. Mkr. berkedudukan &
Kota Perdanak. model dear FOR berjumaun Rp200 D6 CE ternagi atas 306
lebat saban masng-mawng Lahan bermiai omundl FOt.000000. dee
(rosul Gukar tnmsetut telah dilempaikan dan Gastar penih tebanyah

Ito, AMLDOOLGTLAM 01.01 tanggat 24 Januari 2020,
4 Penawaran umum perdana.

Berousartan Surat Okrtes Jasa Keunyan (OA Na SE2D64201
tanggal 16 220 AIPI, Pernyataan Perusahaan dalam rangka Penawaran
Umum Periang telah. Gryatahan dfekat. Pace tanggal 30 Aru S0
Penguhaan isluh mencatitkan 47.308.500 terbar sahamnya dai roodal
Otempatkan dan dneter penuh Sangan nilw permearan tabetar RO1IO per
saham 0 Bursa Elek Indonesa. Penjuahaan. mencatat twnbahan modul
@ratot padi laporan posisi keuangan sejumlah Rp4 #G1 SIT.MT (setelah
Ohang baya era saham sebesar Rp1 026 662 753) dari hasil Penawaran
Umum Perdana saham

& Penerbitan luparan keuangan

Laponn kesangan In Ielah Ceanuaw unta Gierntkan, diah Ona
Peraunaan. setahu pian yang bertanggung pwab atas penyumuhan GAN
Peryetesalan epcran keLangan pada tanggal 22 Maret 2

PENERAPAN BARU OAN REVISI PERNYATAAN STANDAR AKUNTANSI
KEUANGAN (CPSAK") DAN INTERPRETAS PERNYATAAN STANDAR

Sadar Mena Pevman Sehikit yang Pekan Unta Gng betuta east dgan
tanggal | Januar 2071 dan Sak mersiki pengaruh mateiai hadap parah
kerangan teraukaaun ng

« depandemen BAK 1 "Denyajan Laporan Keuangan"

« Arandemen PSAK 16 "Aset Tetap”.

- Amangrmen PSAK 15 “Wetijakan Akurtaras. Perubahan Estenusi Akurtari
Gan Kesan”

» Arungemen PSAK 45 Puja Penghasilan

Binsar akurtongi Pekan berikut yarg telan dierbtkan dan resevat una Grup
teriak elokt! erjak tarygga' 1 Jera DIM dun belum dlarapkan secara Sri Gan
Gap

» Iurancemen PSAK 1 “Penyajan Laparan Keuangan"
» Aerangarmen PSAK 73 "Sewa?

Sampai segan tanggal penerbitan lagcran teuungan marajeman sedang
Mengersuasi dunpak dut siandw. amandemen. dan interpretasi ws terhadan

Iesoaan keuangan

Mu tanggal 1 Januan 2024. feses penamaan temadap masrgawang
P3AK cur IDAK telah Subah setagamang Gumumkan cieh DSA IA

PT Era Pro Resity mas ertabkaneg based on Osog re. #1 Gates Janyary TA
20X) mate batore Nstary Gtola Tomuny. SM. Men domaed » Pondenek.
EPR sutNar Ind AAA amouaNad ha REI ND OOP Avades into 30 sharns
ehh wi cenmaaf wakur Of IDA 1 00 000 of Wih Bie authorisest capital
ies Seo tamod and Katy bat up kr RESIOMNNO. Tha denda
(ertabiatmert har beer apptcwed by We Misisty ol Laar aed Human Regota
€ De Reputis cf Inctunana m Decma Na. AMU-DO6SN AM Ot 81
daruary R 000

& Inikah putohc ottering

Based o0 Letter Na SRIDOMKOT tutet Arm 1G 201 af its Otoritas
aza Kevangan (OM ine Campary Repetaton Gtstament on f3 metal
Pisie Ofterng cf ahawe wat declaad #Mecaye Om Jaa NX 2021 De
Company hd Into 47. 382.300 cut Of Ia izmes mod tily paid ihare2 Weh
tuibotpsian pace af Rp720 per sharp an Ine Indonesia Shot Eschenge The
Company record aadhona pacu Capilm Mine aintament df Ananta
posts amambog M RPAAMESIAMT (after peti! min lesuaren coat
Intadag Rp1, 200 682 TSM from ifa prmcsedii af iye inti Pidie Offanng.

& Ikayance of Mnanciw Mateenth

Te francuai atatamenta Nova bean aahoran fi tamance dy the Drwetorat
Ie Company. 2x bh paty who Ir rempondile tor ie Dreguresort and
Gepieton Uu! Ihe Memoar Sintren Ie Marun 22 JUAL

1 ADOPTION OF NEW AND REMSED STATEMENTS OF ANANCIAL

ACODUNTNG STANDAROS (SFAS") AND INTERPRETATKNN OF
STATEMENTS OF FINANOIAL ACCOUNTING 9 TANDARDS (19FAS")

The #ntomng tevand second atardarsa. WcA ae selat Io te Grade

#ectwe bom January 1. 2021 and dki not rest Is materi impact Ine Grip

Femmonaates ransel ilalorvert3

« Amandoment Io PSAK  Peesertaton of Finanoai Siatemmeris"

» Amandemen to PSAK 16 "Fund ksont”.

» Awarstement ts PSAK 25 “Accounting Paksa Changer In Atcantng
Esbmutea ang Erat”.

» Amangeren tc PSAK 46 Income Tar

Tie fndowing reward Kcomntng Mandara mauod and relevant 40 ine Una Me
rcti ten Jarnany 1. 20M andi have net been eaty adontad by Te Grap:

» Amandemen to PGAK 1 Pensentatan cd Financni Stater”
« Amaraternent to PSAK 73 Lennee”

As af Ie auarce Gate Of (Pa Sranoai Iraenerta Managemeal (3 IN maag
Do eeci ol these simedari, amencmarta. and Iieweetattna un ine Angacdi
mampet

Siatng January 1, KIM Te setbsmnoes ID sakh PSAK and ISAK here been
Denged 21 smnaunond dy DIAN Uh

7

PT ERA ORAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREAL TY Tbk ANO (TS SUBSIDIARY

(CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk tahun yang bexshtur pada tanggat 31 Oeserter 2023

CONSOLIDATED NOTES YO FINANCIAL STATEMENTS
For Ine year enand Decernoer 31. 029

Oluajhan dalam Rupiah Necudli deyatakan tan)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL

a Pernyataan kepatunan

Laporan kokangan belah dawaun dan diuakan secara wajar sesuai dengan
Sandar krartarss Keuangan & Indonesa (SAK). pang mencakup Pernyataan
Siandar Akurtwai Kesangat (PSAK) dun Interpretesi Bandar Akutansi
Keuangan (ISAK) yang Otetiltan oleh Dewan Sitandar Autirsi Kesangan
Ikatan Akurtan Indonesia (DSA IAI) dun Dewan Standar Atuntarai Syariah.
Ikatan Asittan Indones (OSAS-IAI) serta peraturan regoltor Dasar Moda
yang beraku artis tan Pemturan No. VILST tertang penyajan Gan
pengungkapan uporan karangan emiten Mu Deruwtaan pubie Katijakan
1 telah Oterapian secara konwaten temadap seluruh pecoda yang Gsapkan,
kecuali ika dinyatakan lain

Dasar penyusunan laporan keuangan

Dasar penyusutan iuporan keuangan. esis laporan arus kan adalah Ganas
@kruak Laporan keuangan fersebul disutun dengan prnap keunambungan
Usa (gong cancer) Gun berctanattan ra Piatont. Keova Seberapa akun
Ietert) Otutun derdanadun pengukuran lain sebagarnang durukan dalam
kebijakan ekurtunai masing-masing akun fernebut.

Laporan arus kat disunun Gergan menggunakan metode langaung idreci
melodi dengan mengelompokkan arit kat ditam dkthftas Sgeraw MeEStU
dan perdanaan.

Nata uarg peryayan yang dgurukan datam penywunan lapgyan beLangan
Misah mata uang Rupiah. yang merupakan mata usng fungsoral Grup

Paru Oxatut bahwa sidmaa akurtanu dan mumI yang Cigumakan dalam.

perrpumunan lagoran keuangan Gibust berdasanan pengetuhuan tertah Gan

perimbangan alas kejadian dan tindakan saat IM, hasil yang sebenarnya

Inungiin berbeda dari jumiah yang desbmuw Msi-hal yang melibetian

perimbangan atau tompisratan yang labih tag) sini hal-hal dimana aur

Na Ba Sena Sea Maa Denga Gaga:
catatan &

Primop-prinsip kansaidani.

Laporan #euangan koesoitaman meliputi leporan teuangan koneciriasan
Perumhaan Gan eriim-ertkat yang Oiendalkan seca langsung manga
Titan langsung deh Perusahaan

Laporan Kruangan Ertitas anak Sim dengan perode pelaporan yang
aura dengan Perusahaan. Kebijakan asuntans yang digunakan dalam
Peryajan laporan Iesangan tonecidanan Inah diemapkan Lecara KOmEMaN
eh Grup. kecuut dinyatakan lain

Enitay-ertitas anak Ghonsdkdasi secara penuh sejak langgar Wkuttsi yaitu

Perutahaan maria secara langsung atau titak langsung melati #rOnas-
erttan anak. lebih dan setengah kekumaan suma eritaa

Seawa 1pesiMm. Perusahaan mengendalikan vwesite jika dan tera jks

Perusahaan mermihi sekiuh Mai berih Ini

« Kelurasaan utas mvestee (resal hak yang ada merOerkan Kemampuan
Ur untuk mengarahkan akbataa mrawan menahan |

- Biupcmar atau hak atas ymbei hasil vanabel dari ketaribatarnya cengar
#verise, dan

- Kemampuan untik menggunakan #ekunsaarnya atan Invesise unt
pempenganga jantan ana naat Imerstor

presented urtesa Ahermse alated.

Olasulying cash fara rita Cpeatng nyestng and feanang amvtas

The presertaton cuTency used N the pemparatan af Ine fnancui statmmesta
in Ihe Indonesian His/dMt. wf 4x Pu Nunctioral clmaney af the Group.

IR Mouid be noted Mat axcecning serirahes and ARKNODOEE uno IM Ta
preparabor of Ine Inarcn! atatemeras we based on munagamenta best
Incwledye ar jadpment of Gmerd crenta ad actone oKial resity may
ultmmatuly Sio Sami Ihote catimnies. The areas Inyokang » hipter degree of
(vdgmert 61 compinety, or awar where sisimptane aril artinatat Ar
#gpilfcart 1 he finanoai atatermerit kara dacinsac in note 4

Prioipies af consodidaton

The cemoldated nana statementi mcxparate ine conoidated tnanoa!
Whewmenta df ihe Perusatwan ang entitas Pt wtikit Ihe Perusahaan As fe
turi 0 dreeity ar indeciy ereose caniral

The Snarcsat atatementy Of the Subeifenes are penpared for Ine same
repording period as Ine Parent Company. The acecuntng pofeses adoptad
In praparing Ito consolidated Anancial siatemertz have beer consirtertiy
anpbed by Me Groop. utang Gerua stated

Sutsidastes arm Ny coneglidaned Itorm the date af sagutnon. berng the date
On with the Company cbtama sodrok and certirwe Io de cosaodafn trd
De data mhan tuch coriol cemea Cotbol 8 prwsumad to erat £ fe
Company owra Irncty Or edretty Mrnugn sududianeg. more Ian Nat cf
Ne vatirg power of Ari ant

Specdicaty, ite Company control 3 wvesiee Wand ony £ Me Company
an

» Powtr over ine Iwtatee Ae. ewating raphts Phat gve £ Ine (merit msity to
Gres re relevant xczivtes of ir inuestoe!

» Eposure, Or dgta D vetabin retuma kom A3 kwolenant wih Ne
congoo x0

1 The abiliy 2 use 3 power Orer fe kwenine ts affoct Rs rafurma.

PT ERA ORAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREAL TY Tbk AND ITS SUBSIDIARY

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk tahun yang Sexktur pada tenggat 31 Omserrber 202)

CONSOLIDATED NOTES YO FINANCIAL STATEMENTS
For ine year eoand Decernbar 31. 2029

(Deajtan dalam Rupiah kecuali dewatakan ar). (Erprrared 1 Rupiah urvenn Oherwise salad!
1 INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 1D MATERIAL ACCOUNTING POLICY (MFORMATION (continued)
& Prinsip-prinsip kannaiidasi (lanjutan) & Pncipies af consolidanan (contmund)

Ket Perutahaan memiiki kurang dar hak suara mayertas Perusahaan
dapat memperimbangaan semua taka Gan kentaan yang relevan Galam
TPENEAN MONLAN INEMAN kerussaan atas Mesatee tersetal.

- Pengaturan kortraktual dengan permikk hah mara yang tr

- Mak yang timbul Gm pengatur Aortrakdam lam

- Hak muara Cari hak suara potensial Perunahaan

Perusahaan ment KerOWi apakah Mvmtor mengendalikan mutan jka
Tinta Jati keadaan menyindikaskan adanya perubahan ternadup satu atau
lebih dan 3ga semen pengendalian Konzcksmsi atas eniiias anak dimulai
ratia Perusahaan mermiiki pengendakan stas erttat enak dan berhanti
ketna Penjuhaan tersungan pengendalian Mat eritan ana Aset habinan
Penghiaskan Son beban atas ende anak yang Bakul altu dimpas sesama
(perose termasuk Salam laporan lane rup dan penghaalian komprererest lain
(onsdisasan Oei tanggal Perusahaan memperoian pengendakan sampai
Oengan tanggal Perusasaan menghentikan pengendalan ani entitas anat.

Laba atau rugi dan setap komponen atan penghaskan komprehensif Inn
Gatibusitan peda pernegang taham @ntias induk Perusahaan dan pada
lapertingan nan pengantai (KMP) walaupun haili di Kepeetngan son
pengeras rampunyai Sakdo detat.

Transsiw anter Perusahaan saldo Gan keuntungan seru kerugan yang
belum dreakaasi dar tmosaksi antar Grup didimnasi. Semun aset dan
Nabilikit. #kuiton perghasiar. beban dan wut kas bertutan dengan
Irarsalisi arit erggota Grup juga akan Getminaii secara peruh dalam
prosea Wntoidan

Bia Bperikan, penyerusian lakukan pada lapor teumngan eritas anak
jar kebyahan ahuntanunya sesi Dengan kebijakan akurtana Perukanaan

Tamaka dengan keperhagan non pengendali yang Idak mengakdahan
"Wangrya pengendatan merupakan PETsaAN Skufas Sesyn artua nie
wajar imbalan yang Gbayar dan bagan yang Gakusai atas remi tercatat wat
Peta #rtitan anak Catat pada ekulai Kevrtungan Irak kerugian PeMpaAn
(kepentingan mon pengeradah pepa catat pada rutan

Perubaran teperiikan peda entitas una. tanpa kehilangan pengenalan.
An Tng sebaga tarsahy okudas Ata Perusahaan Larangan pengangalan
tan eriktas anak. maka Penutahaan

« menghentikan pengukuan aset (termusuk tetap GOOCWN dah katiltan
enteng arah,

- menghentikan pengakuan junsiah tercatat setiap KINP.

- menghentikan pengakuan akunulas seteh penjabaran. yang Scalat &
"tar bla ata

» mengaku: olai wajar pembayaran yang diterima.

« mengaku setiap usa investan pada rda Wajarnya:

- mengaku setap perbedaan yang Shasikan sebagai kererttingan atau
kerugan sebaga uo0 rugi: dan

» memmitaniihani Ke ada rugi proporsi keuntungan dan kerugan yang tean
daku sebelumnya Galars penghasilan komprahengt jan atau sakdo Bba.
Dogi pula menad persywalan jha Perutahean alan mowpas saka
langbung aset atu habiditas yang letak

KNP mencerminkan bagas atat laba dini tj San aset bersih dari Entitas
Wak yang Yak Cepat GetDeshan, sELAru langwung makgun Teluk langsung.
peda Perusahaan, yang masing-masing dagihan dolami laporan laba rugi
(dan perghanian tomprenenuf an Kanucidasian Gan Aslam ekutas pada
leparan periti Muangan konsoddasan tepsah Ga bagan yang dapat
Garouskan tepasa pemdi enihas MIA.

Wen ihe Company has lesu ra 8 majccity Of Ihe otg Or Bentar Apt ot:
#1 mvertee he Company coneoera af relevant tacts and arcumatanges in
nisesang wbether M has power Gver an mwsitoe. MEOINg

» Mu contactuat aranga ment an ih olher vote hoksera of the nvnstme.

» Rphta ambrg ham Ode cootradtasi mrangemmert

«The Company votng Mohta and Patartia vodirg gus.

Te Company reasaess0 Whetihar or-not Ht conmots an iowasime df facta
#o3 crcuerutances mccate mal Yrere are Irangra 10 One Or kva afihe Iree
clemanta Of contot Consotdelon dd mubokdinses begin Werdha
Company obtame contoi over Ine subodiaras Ani cedre uhen Hu
Company Oses contrul of Me subukdiayes Asseta Nebdihea. ncome and
tperrser Of 2 Jubaidartes argued Or diwposes of dung ihe perat are
meudat 1 Me sonadiidutad Matemaat af profit Or Ius and after
Compraherae Incerne Pom he date Iva Company gaine canbrod wr! Hy
Fate ihe Campany ceases ID cordra! ihe tunnedanes

Profit ar jang and eakt component Of Der comprehenawe IKome (OCI)
are atinibudrg io lie mepuity hot cf im parart cf ihe Company mad to iv

Nos.controking Interpat (NCT) @ven If Dita menda an Pat NCI having a Oma
tante

Inter Company trarntactoma. bulancez ai urvpaksed gaina nod Ibesen Om
rancarbani between Group Cempane3 are ahmnated Al irEra-gDUA anneta
and. Jabiites ily, noona enpentet and Cam fer seating Io
hansaciara btlwren menibera df he Grup are ale sirtinakes rn Pat Ot
Korsatdutor

Wei necmesary. mejuistmursia are nadin In ia financial ataemanta of
tutadanet ID dong Per acountng pokaet in Ine wih Me Campanyi
decounting pobotes.

Trntartong mth NGI Ia da NE Menit 4 Kara of can Je aooocenas Ir dn
touky Twuaitora Ine difeence befasat Ine wr value af any
Conederatan pad and Ine tekrvant she sogured df Hm camping wetan af
net antets Of ide tubeidares I2 moonted M1 egulty Gara Or karsa on
reposai 10 NCT are dino recarang In Opa

AA diunga an Ie ownerahip Interest cf aa sub hoanes. winout a iots Of condor.
8 secgunted for an at eYuty bansacsan Ie Perusahaan kses none over
# subadianen it

» Geretagnires Ie anseta Anckiding Poo) und Kabiiten cf Ine
Inncanes

» Mencognires ih carnyag amuunt of any VOL

» derncogunes hm Camudatwe Mansion dffeences recaroed n ega
-

» tncognnes Ihe ar value df the contitlerution recekvad.

» eogri2et On far wmue df any nvesimert retaned.

» MEDNJNDEA Ny Sarpka or dala In prodi or loss and

s mdanufea ifa pamela share df companesii encutiy moognaat In
C1 to prott or kvar Or retuned carninga. an appropdate. A5 wouki be
tegureg If he Company hm drmaty dikposed af ine meinng annets Or
tebitan

NCI epresnndr Ihe portos Of the profit Of Ian and nek akaote of He
Sutensarer not atibutatte dircy Or adrediy to Me Company wfich are
presented In ihe consoldaled statement Of profit Or Ibas and Omer
Compreheraae reame and under tra aguly section Of the canusiktaned
ttaterrend Of Fnanoal position rmapectvely. senarately ham ie
Komeapondng pandan #intukadke to ine owner of he parent entity.

(PT ERA GRAHAREALTY Ttik DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tok AND ITS SUBSIDIARY

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untk tuban yang berakar pada tanggal 3t Deserrtar 202)

CONSOLIDATEN NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
For the year arang Decemaar Jt 071

(Disajikan gala Rupan, setu Gnyanman lan
3 WFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan)

(Eapessed 1 Rupaan uvean ctnenwse iatedi

3 MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (conanued)

Setap imbalan korliryenai yung than Olrastfer cie Peruuahiaan pengakuan
#ban daku pada rw waar pada tanggal atuma: knaian kontiyene yang.
@Wasihaskan tebagai skitar NEuk Ohhir kebal dan penyelsaan
setaryunya atalan @petihunyhan Gelam ciulat lmbaan karinees yang
MOnasihaukan teboyai aset atau kaditas yati inetumn keuangan dan
data Iegkun PSAK 71 Inkirumer Keuangan. dulur pada ria wajar dengan
Perubahan (ulai wajar yang Satu dalarn kabp rap sesum dengan PSAK Tt
Iebalan hentinjenw lan yang tdak termasuk datar PBAK 71 dibkur sebesar
“im wajar pada setap tanggai pelaparan dengan peridanan nia wajar yang.
ka pada tata ng

Googatt awahnya Suki! Cergan Dirya persetan preryas keebhan apn
Geri perimbangan yang ditrarater Gas jumbah yang diakat untik KNP dan

lupertingan sebelamnya yang dimiik atas aset Gam Aebilims yarg Gajat
Gideniihasi, Jika Mi Wajar aset berat. yang. Omkumsi meletihi
petirbanyan agenyat yang Awonater, Grup akan merias ulang apakah telah
mergibenifkau Ceryan Serar semua saat yang Tpersiah dan semua
lenitas Gesimekan dan mengaan prosedur yang Gpmakan Untuk
mengusut jurtah yang dan Gaul pada tanggal mussei Jaa sertakan
kernbal tersebut rush menghasikan oelah artara ia waat dna beruh
yang Gperolah dmngan petimbangan agregat rang - Granat Inaka
keuntungan tersebut diana Galarn laba rap

Setean pengakuan 2

apakah anet tas kabin tar Gan pihak yang Salraiti dtapkan atas UPK
persatu

Ika gpaiwO Yah diaickaskan pada watu UPK Can cperas tertentu dus
UX anetid dnertaan muka goodeit yang OeLakakan Dengan Iperka
Yang Shentkan tersebut tertramuk dalarn jumlah kersatat opera tertebul
Netika menentukan keuitungan diau keragan dari pelepasan Gondal yang

4 Biriness cormbinatlans and pond!

Bannesa cembnatiana ara axcouttes For wang Ie segusban meat The
rat ol an eguditan 12 memurnd az Ine aggragate O/ Ine Coneederatan
Taratened mesured at angutiton Gate far value and Pe amat af ang
NG IN Ie #oguree For each butsiress combasaton. Ihe- Cin eiectt
Wlher IT maomsures Ie INC! in Uhe seyakee ter al far vatun ar at Ne
Proportanane ahaw of Me acoarae 1 denkabir nat mneta Acguluton coats
Incurred are drncty raperaad ani metuded In adininisrafta #1pentes

What the Goop sogcires 8 Dusineti M merusser ihe finencini apoota
@ryereg ari bacetter antigred Sx appOprute deufcaton ari Cengatan
Ih #ecordance with Me cantractua termu. econamne drcumafances and
pertnen? contitong a1 at te soguluton cute If Ine bumnesa combunabtn /3
Oitesad in singen Ie acgrabon date hui valen af ita Gmupa pereouny
Ihekt eguty idawat An ie acgikee M temaamyed io Ini wati at Pin
sapanton date Prough prof oriota.

Any tortingant comsiderasan io be bansferad Dy he soguiar wil de
eoogmand & tr yaha at Te seguisihan date Contingant saredeatan
Oarafe3 an onkty 3 NX mmeamsed Ind 43 mkongumn! dettismari tr
DECMEA Ly Witan ey Carvngeri CON SSRrahn Casafled An Ar astei 27
Mabiity that aa financial Pnstramerd arat mina he scope cf PSAK Tr.
Fnuncas Inttumerti 2 mennaed Mi far patut an Ie changes Mm far vatur
Mwogrised M Ihe statement af prodi or Hae In accondunce win PSAK 71
Other contingert corungeraton Ihat & nct What ihe scope af PSAN Pt is
mersand at fair value at aach reporing duta WTI changes WN fair vutan
recogoed In DIN or iona

Goodw Ii Intuly menured af cod (Seng Ine exceis Of Mie aggpnyake Of
(he coneeleraton tansleed and Hie amourt recogsised for NCT and any
Pertut tepi! MeM Oren Pie nel derotabie a1zets sngured arc) batslte3
@mumed) 1 ie far vahie of ie net manatx neguired In In Orcen Of The
@pyegale corakdwator Pandared Ie Group re-asuranen ahaha it han
Ceraniy dermtes al of Ihe anset3 soparnd ang al oi Ine katsites aametmd
are murat Pe procedure uted t0 menara Ne ampunta io be recogrizedd
IN aogpdalan Calo. If Ie re-sssesament af sent fa ari cecoan Of He
far vate af net aseeta acpured over Die aggengate contideraton PenKderud.
(her Ine par ig mengnisad M praif or ioee

Alter india recngaton googmi A measerd Al cogi less ay Kcrulatag
mpormnent (ogara For Ig purpose Af rparmera rating god auto
In.8 bunrnesa cambinatian 13, htom ie seguaiton cinta, #Ancated to cech ot
(De Goup'z Casegeneratny Lita (OGU that are capected to berat fto
(Me combmaton, mmapedire of whelher char anteti or Lahilhes Of fe
kogan ara esngnnd Io Rote CGU

Where goodeit hus besi aibcated 1 8 CGU and part Of ihe cperaticsia
sedhan at CGU 0 Omponed Of Ie rodedi serncitod mh Ne dnpcand
Oeeaton M ketuded In ihe canying amunt Of Me Openon when
Orternyang Ine gain c7 kya an drposa Of Pie apemtor Good Taposet
O id Hhese Gcumatancer & mensirud band ai fe relatve veluaa Of Pa
aposed operator and the porton of Ine CGU tetamet

& Foruign currency trannactkns and balancus

Danacina nwobing Sr cumercies are xrOea Mn Kupu at ita rate
(Of erihangas preveling al Ih Ike ie Iranaaciona are made At ie
Eroncis! mportng daten monetary arts and fabiber Geoominatad in
ferngs Oumenes ae agusas t mlac Ira average cf th seling ang Luyng
(atas Of exchanges prevoierg at Ihe ikat tariking warsectora Ona Of he
yeara. a1 pubilsned by Bari Indonesia aril any rendang. BE lotas are
Ceated 0 charge to Ae Current pena atatwmenis Of tompuhenave
income

Erchangan gara ani losses atang on foreign mercy tenasciona and an
(Ne Tanamton Of toregn cumengy mooetun assets and kekhes mio Apaan
er recaparzod Mi He carter pecod prof Or Dat.

PT ERA ORAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND (TS SUBSIDIARY

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk tahun yang beraktur pada tenggai 31 Omserrber 202)

CONSOLIDATED NOTES YO FINANCIAL STATEMENTS
For me yan erand Decerbar 31, 2023

Oiasikan dolan Rupiah becus deyatahan an)
3 INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan)

(Exprrased in Rupiah. urvasa otherwise statnd!

1D MATERIAL ACCOUNTING POLICY (MFORMATION (cortinued

& Tranaakal dan saido mata uang asing (lunjutan) & Foresgn currency bansactkana aod balances jcontinusi)

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2022. mai tar yang diganakan adalah The exohanges rates used at cf December J1. KCO3 and 2022 Were S1
sebagai berikut 'otoet.

11 Desambar201N VI Desemibar 2021

Decembor 34 1023 — Decembar 31, 2072
Dotar Avetraka LAJO| 1 N tosan69 Avrratan Dolar (AU
Eun (EUR) 11138) 1675209 Euro (EUR)
Dow Hongkong (HKD) TAN 201687 Dolar Hongkong (HKD)
Yen Jepang (IPV) 100.18 Ubi Japanese Yat LIPY)
Koran Wari ORA) ra 1202 Koreaen Won (ARMY
Rangga Matnysia MR) 33013 35815 Mateyaan Ringgit (MYAD
Dok Singapura (360) denga re) Singapore Doliar (SGOI
Bat Malang (TMB) St19 A9 Baht Tawa (TMBI
Dolar Arratika Serikat (SO) s54it00 1873100 Untet States Dottar (USD)
Wetnam Dong (VND) oi or Weton Dang (VNDI
Transaksi dengan pihak beretasi | Retuted parbes transactiona

Grg meneraptan PSAK 7, “Pengungkapan Pakpak Bersiaa”. Pihak.
Otak berntati asikah crang atau #rhiTns yang terkat dengan Grid:
Aa) Orang atau anggota keluarga terdekatnya besiaw dengan ertias pelapor
Fa orang tersebut
| memkik pegangan mau pengendakan berkata terhadap #rttus
pelapor
4 mamulia pengaruh tigrtikan terhadap enbtas pelapor atau
W peritnal manajemen kunci ertitns pelapor atm entitas NIA petapat

Di Satu eritas bemiat dangan eotitar pelapor jka mermenuh Salah tata hal
dent

| #rbtes dan entitas pelapor adaluh anggota dan betampok usaha yang
sama farbnya entitas induk. #etitas mak Gan entitas anak berhulnya
tertat dengan mrditas Men.

1 suatu eriilat wxtnlah erdian MOsaw mau ventun bersama bag
soltas lam (atau eritas AOKaw Aki ventura desama yang
menpakan anggota tubtu kelompok usaha. dimara @rffas lain
tersebut adalah anggotanya.

(kedua enitas Innetut adalah vettura bersarna Gan pihak kedga yang.
sama.

IV. sati eefitas adalah ventaru bersama dari entiiua ketiga Gan entitas
yang kam adakan #rttan knot Gan Entiai ketga,

M @nitas tersebut adalah muat: peograri ketikan pasta kaga wak
imbalar: berja dari suatu eritus pelapor atmi eritan yang terkat
Onngan enitas pelapor.

rita yang diendulhan ami Shendakhar bertarna eh arang yang
dicertifhasi Caam Ddk la)

W& zat ariitas adalah verteru bersama Geri ortitas betga dan anttos
yang lain adnlan anktan mesan dar entean ketga.

Transatas bongan pirek bersiau dimukan dengan ketentuan yang setar
dengan yarg betimu dalam transakai yang wujat telan tbungkapkar dalam
Catatan atas lagoran keuangan

Kas dan setara kas

Kat Gan setara kas terdin atas kas ne bank Gan Seporito berangka dengan
jangka wakta 3 bulan atau kurang Sejak saat penempatan yang tisu
Gguraian sebaga aminan atas ilang den pejaran lannya dar Nidok
Anatar penggunaannya

Te Group ndtptod PSAK 7. “Related Party Diactosuret” A rolatod party ina
Peraan Or erity Ina & remted Io the Goup
AT perzon or imiroadiate tama mecaber in melated ta ika reparting woity.
fine person
Ifan sarana ar jari cone over iPa Teng MAMA

4 aye ognikoant efuanoe overihe mepartng eni
. al sal eta

" mengamampnpany meminang

|. He eribiy and Ihe mporing entity aro mernbera Of Ie same busnes
Won (ive meaning Of parent erty, subektiary and auds0gusnt
mubodhary Ih relation fo dnetmor @rty),

LM &Iy Man arnockte Or Kinf @nbiy se another ennty far am
as onate 21 jani ventura Oroty nat aa memOer fo bumnasa group.
IP ehich Ie other entity ina mambart

tom enttes arm jan ventures of Ihe sama Ina pay:

IV. an entity ina jokt venture aa Iuf enity nod Ind afwer entity) In am
eneoDate entity ol me Pur eatiy

Y he mu aa Benahi alan Kor Ie benetis «4
mportiog entiy cr ntiy mescoiated mi Ine mporing erik:

Wmites sonkoled ar jaluiy controilnd by persona Itentiad In pokd
—

ML an entity ir apk vamhaw ef a Bird arity mr Ia her unly Is an
ansooate entity al the unt anbty

Trentasoei mh eates perbei ane cara Out Wih Kantora mgurvalart to
INose apolcabse in masanabie bansactone are Gncibsed In Me nOde3 RD ie
Enarcat statamerta

Caeh and cash aguwakants.

Gank and cash oguwwent: ccrmprise cash an band and in bantt araf khort-
term deposita WIN dr cngiral maharty 2 3 monika 6 ss at ie time of
Pisommonta oot piedged &3 andaterai tb baru and Other Daroung and am
co terinetet

PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tok AND ITS SUBSIDIARY

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk tahun yang beraktr pada tanggat 31 Omserrter 202)

CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
For ine year enond December 91. 2022

Disaykan dolan Rugiah Necusli deryatahan ian)
2 INFORMASI KEBIUJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan)

(Ekpressed in Rupiah. Levenn olerwnne atated)

2 MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (conbrwee)

Io Instruman keuangan | Financial matrumenta

Inetumen keuangan adalah tetiap kertrak yang memberkan kenaikan nda
aset keuangan Oan satu ertar dan tabitas kesangan Kau ratuman
@utai Gan erttan pannya

Grup melakukan pererapan PSAK TI yang merayaratan pengatuan
watumer keuangan lebat! MasShaw dan pergdutan. pertuturah Mila Alan
Iraitumeh aset keuangan dan ahuntanai Indung: misi. Dengan Gersikian.
kebisian MUnanw yang bertaku untuk penode peleporan kn #aalah sebagus
Dering

dont ruangan
Mariani

Grup mengalasfkas aset hevangan meryaSi Suu kategan berikut
& Dkitur pada rim wajar. melalu penghusian komperhentit Wa atau
melalui latn rugi Ga

D  Outur pada baya penlehan darmorisas

Kamtnaw ersebul bertesartan model bana mangenan dan kurakiesibe
Wrut has bonfrahtual Manajemen manertihan kias/hani atei kmuangan pada

Saat wani pengakurn

Aset kesiangan Grig yang didkur dengan biaya damertaasi terdri dat has
dan setara kan. pkitang utahu, Gan gilang lsiotain gada laporan pOwsi
keuangan.

Investasi peda matrarmen obutas Orup dukut peda rim weyar Gan Gakui pada
Jnba ragi

Aset keuangan dMasiikrekan sebaga usat lancar, jha jatuh torpo dalam
watu 12 butar Pka tidak maka aset keuangan 4 dikiatitkaykan sebagai
set bak bancar

Baraukuran dan pengnwan

Penbakan dan penjuman aset kesangan yang Inten (seguler) diakui pada
tanggal perjagargan - tanggal dimana Gra) berkomiman untk merta
atas meryual aset

Investasi padu awgnya Bakul sebesar Mai waanya dtambah biaya
Iransaka ufuk seluruh aset tesangan yang dak diukur pada riak wear
melalu tabu rug.

Aset beuangan yang dhukur pada rda wajar mesaha laba rugi pada awainya
SE ttot vebetar Nia maan Gan baya Pangaksinya dibibanean pada laga rugi

Belisih teruti yang timbul dari perubahan rilai wajar katagori "aset keuangan
Gutur pada ria wajar melahil kana rig” dan pendapatan Dungu mat
keuangan tesebut Osajhan pada laba rig Galam 'penghaalan keuangan"
Ona pereda tejadinya

Aset keuangan Gan latiktas Keuangan dasi ngnapuskan Gac jumian retonya.
Glaporkan pada pon poUs kssangar ketika tertapat NM yang
bertekuutan Pukumn untuk melakukan sulnghapus atas jumlah yeng telah
Wahu tersebut dan adanya ria untuk menyelesaikan secara neto, alau urAA
mereaisaskan aset dan menyelesaikan Tabita secara bertamaan Hak
saing hapus tarus titah kartinjen atas persliwa di masa degan Gan GMpat
@paksahan secwa tumum Gam Otunsi Lesres yang nammal Gw dalam
PE Ap in Aa Mp sak hayati Gn

A Inanon! iratument a eny conraci that pves re toa fnancal aset of one
eraty and a tnanoar kabiity ar euy Paument ot another eni)

The Group has appied PSAK 71, wtvci set the teouremengr Mn canadkaton
Ind mentwemetit unpakneni 4 vas Of Snancal dxseta and hesang
#renurting Iherekree. arcourng pokass apolied far curang mporing
kerod am a2 fokoea

Fimanczal assets

The Grsup Oeaaftes it1 fnarcal aaseti rio ihe toikwng calnponen

& Measired ut tak valve. ather Benugh other Compnehentive Income Or
Pirooggt profe or asa drag

h Mensurnd atamorisea coat

The cissuftcntor a bised co Me mwnagementa buunesa mode and Mer
Contractid/ cast Kowe characindaliet Managemen detarmitan ih
Waruicaton Of R4 fnanoa' sesat ax intai ecegnBON

The Grup Inancmi assets Ml amertaed coat Cumprme cast and Cash
#rivaleal. Innde recekakiea. and Olikr recoiahiss in the siaterberta cf
feanai pesan

The Group irvestmeni in aguty Kutruments arm ieasured Af fair watan rat
Wcogrnaed o profit Or fana

Firancis! aaseti 1 Live categury are ciesaad dn curwei mraati £ capectad ho
be setted mili 12 mania. oMenatae hay are Tassted 23 ner-cormat,

Ragutn purchases and sae cf inancal arneti are recoganed On Ie trade
te - Ine date On which Ie Groao commitz lo pufiase Or 3ethe asset.

Ibvesimenta aim ridiaty smecgnsad dl Ir watak he bransachon costs for
(4 Oinanoai aaseta not cared al far vakise Mroug? pol oran

Fimncial azsets care at Ini vakup Meong watt Or koes are Abay
Pecagruses M Ine vatue. ari Tarsacbon conta are #apensed iri poft ar kan

|Nek difimvmsices artalng from Chingen In Me mr value Of the Wrancial assets
A tar vatse Ireng prodt ar Jane” and inttreat come category are prunertnd
IM profit or Das within “Ynenar come” in ine penat m which hey anne.

Pinarowi annats ang katiites are offset and Ina net ampuni 9 aoorted nia
Mateweri Of Iaarcial positkin ahon item Wa lngafy entwceadie ngfe to
Ofset Cie recoguted amora and ihese is an intergjan Io safiie On & net
bani. or resilse ihe ansal and setia Ine Anbity smutunecuny The ealy
eitarceadis nat muat not be coningert on fihru eventa and murt be
(eritiroeahik 2 Ie normal cocraa Of bumnesa and Ii Hm amil of datuk In
sonengy ar bankruptty of Ihe Group ar be counterparty.

PT ERA ORAHAREALTY Tok DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARY

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk tahun yang Berair peda tanggai 31 Deserrter 202)

CONSOLIDATED NOTES YO FINANCIAL STATEMENTS
For Ine year erand December 31. 202)

| Disajiar dalam Rupiah Mecundi denyatakan tari) (Eeprrased in Rupiah ursexa ctnernise state!
1 INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 1 MATERIAL ACCOUNTING POLICY (NFORMATION fcontinued)
1 Instruman keuangan flonjutan) Ih Financial matrumeata (cortinusg)
Peri reuangan Financial essats
Berununan na geet tegangan. Imparner cf nanosi minta

PaOa sehap mtr perode pelaporan, Grip Mentan apakan ertupat Ovhi
@ahtif bahwa esa kalangan atau katorraoh aset kerwarngar besar meraka
perurunan Mia Aset keuangan mau kelompok pet kezangan diirunkan
"Manga dan karupan pesurunan rear Sejadi hanya ja terdapat Duka abyeatt
babua penuturan Sai mengasan akibat dar sabi lau ledh periitwa yang
lejadi setelah pengakuan ama aret (petidwa ketigari Can peristiwa
kerugan (atau peratwa ceratwa) tersebut memilk dampak pada estran
Wui kan masa dalang atas uset keuangan atu kelompok aset keuangan
Yang Dapat deesimiani secara andal

Ladiitas keuangan

(intiltan keuangan diklastikawkan sebagai habiltas keuangan pada binya
perolahan dmmortsasi. atau nila wajar melata laha rug Sebuah lahitas
keuangan Okanifkatikan sebaga nilai wajat mearu laba rugi apebta deram)
ntat Ojual merupakan denvabt aiau pada seat pengakuan ana! GEElgAAN
dershian

Utang usaha Utang takluk biaya mutih Marus dibayar, Ilamiitat sewa
pertanyaan, Uang bash dan paparan tannya, pada #wainya Ghikut pada
(Mas maju. setelah dikurung binya Iransaksi Gan selurgunnya diukur pacia
baya perolehan yang Gamerttau menggunkan metooe suku Sanga ee

Grup tnengherthan penyakuan kabiltas kezangan, jha dan hanya jAa
Nebilias Grup Islah Siepanian dbslshun anu kadahursa Grup Aga
"resgperdkan pengakuan labiltas ketika persyarmtannya dkibah dan una kos
Cari latiitas modifkasan nya berbeda secara MUhsIANGNI. Si mara dengan
katiltas keuangan yang baru. berdasanan persyaratan yang diubah dat
pada ai warar

Pads sai penghentian pengakuan Habiitas kruangan. selisih antara tenlah
tercatat Ilatiltas keuangan yang Ghenikan pengakuannya Gan mmbalan yang
Gbayartan (isrmask aset homkas yang ditrantier atau Nabilitas yang
diarrbt) Gta Gnlaen Lab pig

Binya dibayar dimuka

Baya Stay Sulu Gamorbesa selama maca Manasi mMenngeanng
Laga Oerngan menggunakan matade garis lurus

Aset tetap

Aset tetap pada awenya Saka sebesar baya perdahar yang Yaar atas
harga perolehan dan Linyakbuya tembahan yang dapat Owbilksikan
langsung tontuh membaaa aset he tokaw dar konde: yang dinginkan agar
mel Uni Ogurakan Senus biaya pemeliharaan dan perbaikan yang tidak
mememata Antena pengakuan daku Gear Ugoran latia rugi an penghasia
emprehenuif lain pada saat terjadinge Batan pemugaran Gan penambahan
Malari jurtan Besar Ghupilaisasi kepada kunlah tercatet aset dekati tils
Desar kerrangknan bagi Grup mantast ekonom masa depan menjasi kabin
Desar Gan Standar «rerja nee yang Oirtagkan sebelumnya dan dsusetkan
sepanjang Wan masa manfaat Ket ertut

AI the @nd of each MEDOrANg Panik He Group axoesse Water Bere Un
Uiyecive tudence ihar & fnamcal asset or group 4 Manca assets
Insered A Nnaocisi asset 0 4 pup Of Knorcial axsots is inpakat and
Inpairment lornet ag hcumed tniy € Mere In olpertve andanan of
Unparmort apa pemit of One Or mom evonta that cocumed after Tue nui
ecoguntion &f he asset ja Ines event) and Inak bas cumot (Or eventa) ha ar
mpasi on ihe entomatnd fitaru cmah Kowe Of tm Anamoni asset or goop of
#nancial aysets Taat can De mbat! entrmated

F wancial katutmos

Firancal Kabilties are Cisasifod an other meatured at amorkand coal. or
FVTPL A Aranogi labilty Is dnnafied ag at FVTPL If & ix cionsted ae hat.
Ibrirading Il ira desvatve. ar iis desngyalati ag much Or awdiai TmOS TKA

Trade and fter payahias aterung erperses. Ieate kahdihex baru kan ard
Other BOT OWENYI. AP MOM remes at far vake. net of Pamuactian cost.
nd indtegueniy Inediured Al amorthad kost un Mie efmitet Iitoat
meal

The Goup dwerogubes 4 Iinancar lubiity when It contractusi obigateru
are Kocharged, canceted, Wr oherwae eringdahad Ihe Group da0
Serecogriann « firandal labiity when Ex lets are mudi ari io cash
tewas af tm made Kadity are mubstanbaty dfiwert. 1 wah case 8 raw
Mnanciai lntiltp besed or Im dikest tara 4 recogrneci af fa valie

On derecogniban of a Ksahctal IebiNly. the difeence betwsen Ine camning
avount satngurahed and Ita conmderahan paid Inckating any Nan-cash
raseta tranatmred Or Habiitan onsurned) @ recagnired in prodi ar isa.

Prepaid srpenao1

Prepaid capense2 2 amortred over Her beretcai perna uang Me
teragi ee melnod

Fixed assets

AM red annrts are retafy mengrged al cost WNCA COmpAnAs HI purchasa
(R00 ant any Scata dirntiy atribulmbir A1 bringing Ine #zanta 10 2hei wocding
bendition and D Ine Ncaton where Pep ae idended 1 be used AJ after
tepars and mairtonasir cotts thaf do nol ion Ihe mengaiton crane arm
Meoogrzed in He statement Of prodi ar kosa arci compretanutwe mere as
Inowmee The coat af mar seoovatan and resbeakan & nek N Ta
Canying amount of Ine relaladi asset nhan I Is probabie Ihat fture soanuite
Benafita m ancesn of Me ongnaly asaetsed itandard cf perkumance af he
tustng amel wi How to the Group and is Geprecatad Over Ne memainng
jasa Ih of Ie meiajod aset

PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREAL TY Tbk AND (TS SUBSIDIARY

CATATAN ATAB LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 9! Oeserrber 202)

CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS:
For Ine year soon Decernoer 31. 202)

(Disajkan dolan Rupiah kecudi danyatahan Ian)
3 INFORMASI KEBUAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan

(Ergressed in Rugrah. ursesa offerwone atated!

2 MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued)

| Aettotap lanjutan) Io Fred assets (oonlimwed)

Penyututan aset tetap dimulai pace sasi aset tersebut cap untk Segurnakan.
Gan dtrting dengan menggunakan metode gas lurus berdasartan taresan
(nata mertua ekanoma aset-aset ersabul sebaga beraut.

Bangunan
Peralatan kartor

Pemengkapan kantor
Kompuaar
Kendaraan

Penyusutan tdak Giharikan mesk.pen aset tidak Ggunakan atau dihentikan
penggunaannya kenuai telah hates dimandikan,

sawo TP

Mata mantan ekonom. ulat residu dan metede peryuwktan Gboimah setiap
akhir perodia laporan dan pengatuh Giat setiap perubahan termebut dicatat
sebagai perubahari estimasi akuntansi yang dmkut saka peoabektif

Jumlah tercatat kemponer dari tumtu met et Aherikan pengakuannya
peda saat Ohepaskan muri saat mudah Diah ada lag mantan ekooomi masa
Sepan yang diharapkan dati penggunaan (raupun pelapasannya. Keuntungan
atau kerugan yang trbul dan pengheritan pengakuan lersebut iddetukan
sebesar telah antara junias hand pelepasan met dan jurmlah tercatatnya)
@masikkan We dalam laporan laba rap dan penghasilan kompreherat lain
(beda saat pengkeritan pengakuan tesebut Olatikan

mala aset tersebut dpertmbangkat mesgalari penurunan ria dun (Ma

Fuiture ang footures
Otce euomea
Computer?

ente

Depresiasion does not cease when the aset becoman ide or (2 mete om
atve usg urlesa the anne ix tuly depreciatat

Te extirtated usetul Ivet. mesidual valse andi degenoiaitni method of fee
#aneta are reremed at Me and Of each reporting penad mh the aiMect of ang
Changes secowntad Kw 45 cfange in among 2etimatas which mcngntpe
Da powedve banda

The caring amat Ol an Itam af Kuedi asset 2 Onecogasar Loan danosal
0 wear 19 Keira economic benefits ae cipecied rom Ar use (7 dapet
Any gai or Ina arlang bom Ihe derncnggaller of Ie amset pealulates as Pve
ieance detmean Ie mel diaposat proceeda and the caring amoy df Pe
tsseti ix diecty Inctided In Me atetament af prodt or Ines and afier
Comprehenswe come when the am Aa darecngnsad

Assets under conuthntion are aintnd af coat. Mekatng If any, captalitng
bonowng coati ard other charges Ncured in connedion mm the nanang
Of line ani #3501 coratucton The #ccumtulaled cost wil de reciassiNad fo
Ie approgriute fund ansets account nnen ine canamuioo 2 sompiatod and
De anal  reaniy far Ha Indone usa. Aasele under cohubrucdian are nct:
Goprecsates A6 Tese are nat yet avakatte far use

Impaiment at nan-inancial assets

At eat mporteg date. rtarngamert manenses mteter there Dan reicaton
Of a no1inanea/ asset may De engaked If such mekaton erat, Ma Group
makez an #atirmate of mcoverabis dincurt af he asat

An ansar3 recoveratie amooni la me tugheraf an assat'a or CGU 3 tar vatue
Int conta Io sei and Its vafse In ane nd & dntermeesi for ar Invasi
maaet tnles tie aset dben not genarate caah riiowa that are largoly
Independest cf Ihate tw oten assets Or group Of assets Were me
Oanying ats Of an mat or OGU exconda ta secoverabis amor Be Kaset
D Conadema impered and Ls unta dam tb its recoreradie samaan.

Ih metemuning far vatse lesa Cost to Bed Ifa Group” takes into second
(market partobart 1 abi D gererate econertuc benefits 2y using the asseta
Wita higheat arad boat Dy seling it to anofher marka partoant ihat
Would use Ihe mnseta In ile Iighest and best use. the Group might use
@opropiute valunton fecarsgur to determire the tar valve Of deseta

IP Be masef: campng amount erceedi M3 recoverabie mount Ihe sang it
Canaidered #rpared and & written down do H3 ecoeradia amp
mparmsent ka in mengaae I pro Or bea

PT ERA GRAHAREALTY Tok DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARY

(CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk tahun yang bershtir pedia tanggal 31 Oeserrter 202)

CONSOLIDATED NOTES YO FINANCIAL STATEMENTS
For Ine year enam Decerndar 31, 202)

(Onajtar dalam Rugiah becus denyatakan any
3 INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan)

(epreased in Rupiah. urvenn othervine stated)
1 MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued)

| Pengakuan pendapatan dan beban IL Revenue and mrponsa recognition
Oniam menentikan sengakian ptrdapatan Grup meliukan angisa IP determenng revenue recagnton the Group pertm anafyes rarsacton
Iransake metal kene langka analisa berikut Inmugn Me bolowng Nor siaar of assesment

1 Mengndenbikas komiah Gengan pelanggan. dengan ktena sebagai
- Kortrak tntati Ssetuju oleh pihak-phak terkat dlam korirak.
» Gnp bsa mesgderttkan hak art phakphak tanat dan jangka
waktu pembayaran dar barang atau jasa YA/Ng AKAN OMOPkan
- Korttah mervun mubetansi komarsiat.
- Besar kemungkinan erinas aan menenma etaian ats barang aau
asn yang daktkan.

pergaalur. pajak peryualan barang mewah. gajah peftambatan nia Oa
pengetan ekaper. yang berhak diperoleh: sum erthas sebagai
kongarsan atas Ciseahkaniya berang Anu mia yang Sharjkan ke

4 Mengalohanikan harga Yansaksi kepada seting kewajban pelakkanaan

menggunakan dasar harga ja Gan sedap hararg atau jata yang
Ginrpkan O kermah.

& Mengaku pendapatan ketika kewajban poluksanaar slah dpenuti
(eepanyarg waktu atau pada mumta won tertarmna

Pendapatan duku peda saat pelanggan manerima Gan mengkonsuni

mardaat San pasa tenuebu.

Beban daku pada saat terjadinya (metode akun. Nneuek marupakar mt

yang tetua dengan akbvtaa Contran mata GEpan.

Peneagan sangat rm Utah merpengarun pengakuan pendapatan Gn

|

Pendapatan waralaba member braher

Pesghusban dari (nember Bruker (anchwse fee) diakud dengan dusar mkriai
peda saat jasa Gberhar Intalan waralaba yang @bebankar Hias hah
bertetanjutan dalam perjaryan, atas jasa lan yang Seediakan relaru pesode
perjariias, dulu sebagai pendapatan padu san jusa tersebut disediakan
ara hk dersebut Ogarakan

Perghosian dari royaty dan martating ari Incfracal AMTF) Ine merupalan
pendapatan yang Operoeh Derdatanan persartase matt San penjualan
Poserti yang daku dengan Iasar dina tetua Dengan stater: peranyan
yang "Oieran petis Saat terjadinya penguaian Ga (mermibar broker

Pendapatan juran tahunan keanggotaan

Merupakan penghasilan dat luran tahusan keanggotaan memar broer yang
Gaka secara dirual semiki Dengan Gubalarah pegangan Yang MAKAN
er Senat lan Penode ueangyalau"

Pendapatan dan komial merugikan pendajatan yang terkat dengan jasa
agen penjualan 2ropeb yang dilakukan secara larguung deh Gu.

| Pendapatan diterima dimuka

Pendapatan Gan pelanggan yang 2elun mena hak Grup Gatal tebagai
perilapatar Oterwma drnka.

1 Adertify contacte with aastuners ah cerah onta 2x tikowa
The contact hat bean agreed 2y Ine paras irwalhed in the contact
s Tim Groop can Wdantiy Im aga of meat partes md
he Ime Of payimant or Me gooda cr services to De frandfbmeci.
- The contact has been agreed Oy Ine pames irwalyedi in the contract
TT pobatik Tut Te Dow Wi seeve Senefitk for
Ine goods ur serveei hunufonea.

B Weni Ine perfimanon obitgutka Ih the Contract. Ao bmanfar arntinctve
JOO 2 meremas La Ih mus tDrmer

Il Detemwng Me trmanction Dece. net Of Gincu. Pehamx Saka
poentven hunury astea tan vatoe added tan are erpat duty WNA De
rtty apes fo te ending In excAange for traraterng promad so0ds
& teryers toa cuakunar

4 Alboatr ie tranaseton pile In eaah pedibmanca odiijatian on ihe Dama
(f ihe anting pnoee of sath gooee Or sersisan promiand W Fe coreract.

&  Recograre revenue when pertarmunoe abiigaton in aattaSnd (over iime or
Ka part In tmaf

Revenue 1 recoproved han the customer bus received aril coomemad
Benetii bor Me ammmces.

Etpernes 4 recognisad as mesred (accruW taniui. uniean Ihey Ereade an
#x3e1 related 10 future conractachviy.

The mpmmertaton af Is standar dosen ? afteti me Grup 1 ecogntan
—

Income Bumn member broker jranciahe Ibes) 2 recognieed on an mera
basis af Uw tree Pie servise (x provuod Frarulise Ibes Ihat are cPanrgad for
conbuing nghts In Ine agoemea. or other semcer pronided dung Me
#gvemert pesod ar meogpmaed at mcomw utan Me seoeh Ae rr
€ ie dota Mn sn0d

oral ang marketing ang techinicat fee (MTP)

Income Son rojatiaa and marketing and techrikuat (NTF) fees rapretenta
none eamed based ora cetan percentaga cf Ie sale Of the property nat
are recognaed Or an eccrudi basa #1 accerdarce WII ie subitarcm cf ine
televand agreement at ifat Soe Of saie rom member Sob

Marus fog

Resirezeati Be annua' fre income ttm meberahp cf a #esker member Ihat
& recogrired on xruaf bada In ocordanog Wih The Kubatance Of Hu
IS Kakit #greenerif hana an Ing nemberihp pena.

Kammision fee

Cemmvsahan dee ix income reltedi Io property takes agency terucaa that ar
comet out Urecsy Oy the Gioup.

Unwarnad revenue

Revenue Iin Guntomera Mat are 101 yet eritod cf Ine Ginop ae recegnand
21 unewnat rere.

PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAMAREAL TY Tik AND ITS SUBSIOIARY

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Unta rabun yang berakhir peda tangga 3 Desemoar 2271

CORSOLDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
For tie year anang Decemner 31. 073

Denjaar saen Rupa. teLumi Grnyatakan Ini SEnprersed W Rupiah ursnee ceoerutae statnd,

3 INFORMASI KEBUAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3 MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMA NON (continue)

Imbalan kerja . Employrmant banafits

Imbalan kerja jangka pendeh

Iribwtan kera jangka pencet melput upah, gaji luran jamanan somuk. boru
Gan Imbalan sonmonetar lannya dimul sebagai Daya dna periode js
@barhan Intalan angka pendak GlMung sebenar jutiah bdak berjukonta
“dari imbatan kerja jangha pendek pekerja pada periode jane terkait.

Imbalan perca herja

(up membuka imbalan panca kerja imbalan pasti untuk karyawai Semu
engan Undang Undang No 1112020 dar Deratarar Pemerintah No 38/2021
Titan terdapat pengaraan yang Grusihkan sehubungan dengan Indakaa
panca Menara

Lonte se9 Grup asah pragum ms pE3I Shitang dar na Ini hataltah
Bestmu alat #rbalan peace beje past pada akhr perode pekpaas
Shwaog olai wajar aset program. jha ata Pertrtungan tatiitas Gestmam
Mat arbalan kerja karyawan Giukukan dengan menggunakan mede
Piorcieg Uni Ciset dulam perhitungan akluara yang Okakukan setap JA
penade pelapcran

Pengaburan kerna Iabiltas dieodmas trs unbatun kerja karyawan rmeiputi
Aj kerurttangan dan kerugan khai. bi) ntal tas atat aset program tidak
Terasi bunga. Gan C) map perubahan dampak DRRS ALAN Aset DN
tmntasuk bunga. Olahii G- penyraslan kampeehonst lan peda san
Yejasinya Pengukuran kembali hdak #rakionihas ta laba rup pada porode
berkitrya.

Ketika program erealan berubah atau terdapat kartalman atat progam,
bngjan Induatan yang berubah yerkait biaya jasa laki, atau keuntungan aau
Merugan turtaimer, Bakul & latu napi pada tagt ledapat pendunan atka
katakan atas pngan

Grup menentukan (penghantar tetan bunga peis Atas (kset) Sabilhan
rebalan parcakarja halo dengan rmerierpkan tingkat bunga diskonto padu
Ie pero0e peraparan MEnnAn Utuh mengukaa batritan mmoatan pencmterja
#earna pertode berjalan

Gus Iengaru keuntungan dar kerugian alas penyelanman Makita
@estinasi was urbalan kera karyawan peda taat penyetsalan terjadi.
Ketntangan almu kerugan utas peryelesalan Inerugshan Sei antara Tha
Nini labiitar destrnasi atas imbalan kerja karyawan yang Gtetapkan pada
tangga penyelesaian Sengan harga penyatetwan tematik tetap otot
POyan yang Selaan dan setup pentayaan yang Olukukan secara
lnnigoung oleh Grug sehubungan Gregan peryeieaskan tersebut.

Grup mengakui (1) banya jasa. yaa Nord ni biaya jet Is. Banyak pora het
dan setap keurtungan #tau karupan alas penyeintasn. dan (2) penghasian
au beban Sunga neto di laba ng pada saat natnya

0. Pajak penghasilan

Aset dan Natan pajak kyu untuk tahan beranan pku sebesar una yang
(Sharmpxan cpat dreettui dari atau Gbayanan kepaIa Olortas Derpaahan.

Batan paan ker Stortutan berdasarkan laba kena pajak tahun berjalan yang
sung berdasarkan tart sm pang berimu

Bunga can derita stas papa dsajkan sebagai bagan Can pendagalin aka
beban aernya

Moresai terhadap kabillus perpaanan Jakui pada ssel murui ketetapan pagi
Mecima sini. jka Gajitan keberatan. pada maaf serat beputaran aan
keberatan diterima, alami ja mengajikan permohonan banding, pada saat
aurat kepihaan banang Glenma, ata Pa mengajkan permchorun
peninjauan keras. pada tast pemrohonan perawan kendal diterima.

Grotterr emyilnyes benefits wrlvdr wagen salanot. SnciM Secwny
contrbutiora. banusey arc other mersmgnelany BANGALI meccgnideti mt Ase3 it
De perod af sevioei tenderud Shoftlerm sebena aw cabustt at he
Unatngoed MOU W/ Phe SMSGyEE ana term #mpeyan Bani In Pie
Wates servo0 panod

Tie Group rewards dnfined poal-seploymarit Denetta lv M3 mnpiyaes in
aetontance mh Law No 117020 and Gavemunget Regaatan Na 392021
Mere & 10 hending set andr n renpaci of these post-empiorneni Denata

The Group 3 ubiihes !0v empiopeet' berefta wa cakulser mt presort vatie
Gl #sliruttd habiites Kr cmpibyoet beraita Mi Ie 2nd Of Ii eparng
poros Inna the fe valin of pinn casets Hang The ratulatian of eatinatnd
Duniitns for empinyees'3 benefis I3 detemmned wang Me Arcyected Liat
Credit mtted WIN ectuarlet valuafong condurted al ihe Oni of each
mepoting peroa

Rememtuemart Of eatvnate babdtes for #rpicyees bereiti nduded M
etawa gan and kanan. bi matan or per taat sicbatng rimest mad c)
Ine afct dl asset cling excuding Ielerwat. 0 mongnned in other
Comproheruhe roume «3 kcumu. Remesurarert is rol recusanai tu
POEI or rana mubenguoet peras

When Te Senelia af a pian ae hangat. Or when 4 plan it Grtated te
parban af the ctangad benefit imlated to past serwoe Of eryloyena. Or 9air Or
(OSI On Dartaimant (4 mcogatad mmetaey h pai cr Das when Ie pan
@meement or Grtalmant coca

The Grmp Ortemies ine net Infureat cupenae fincomuj an Ine net pecat.
#rploymart tenedi coigatun jantet) Ibr ihe perion Dy appiyang Ine discount
(ate used Io meaure Ita peat-empt net denett cokgeton at Ine beganng.
One ori peng

The Grup meopniees palar und (onset On the aeitemur of entomulod
Nabioes for empinyee1 benatti al Ine Ime ol setbement. Gama cr Ipanes on
Ie mttemen repreasa Ihe dibrence between the prnuont vekse cf post
#netoymuat Senaft Sabit beng settist an Oatemined On ine dns Of
Jetmement ang Ihe settiamerit price. Inckidng any plan @xaots Iansforrad andi
SV permenta mada dpecily by Pm Group in Commecann ar Lha sein emer

The Gronga rbongenneg Iva (T) serwta coskt. comeriang Of cina Sena
Cow pasi-sorice seat. and mIy pan Cr Ibra On keliiemant. and (2) met
Interpat expenan or nc0ene Memasak, In peak Ol kan

tecome tar

Current income tau asnetn and Aatiltes for Ihe currert year are mesmrad at
(Ike amount expected ho be mecowerad ion Or paid io tie hurlatior audhorty.

Carreet tan crparar is Oetertennd Desad an Ine taxakio prodi for ihe year
Cimpatati wong the Drevmbng tau rates

Ihferests art penaftes are pretented 25 pat of ciher moime Or Epen

Amencrnento 10 ter Obigatana are reccordad mher 4 har esaeasment ikfior 13
monvad or F appesind agamat. utan the ranut Of Ing appaal in recarvad, or.
11 mppaaled. dy Iva bra Ine mppmal decaon Ir mc Iwnd. Or wak apain 197
Apar Meta Upan PeGukat MESRA CI NA

PT ERA ORAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREAL TY Tbk AND ITS SUBSIDIARY

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk tahun yang Sexktur pada tenggat 31 Omserrber 202)

CONSOLIDATED NOTES YO FINANCIAL STATEMENTS
For ine year eoand Decernbar 31. 2029

Oinajtan dalarn Rugiah becus deyatakan tan
3 INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan)

(Exorensed 1 Rupiah urvesa sehernise Kata!

1D MATERIAL ACCOUNTING POLICY (MFORMATION (continued)

0. Pajak penghasilan (anjatan) 0. Income tax fcontineod)

ajah tenggunan

Aset can katoiitas pajak tanggjuhan Saka menggunakan metan kabkitas Aas
ketisekuenai pegak pedia masa mendatang yang Dvedsi dan perbedaan paruh
tertaut aset Ban Antiltas menwut lapcram keuangan Sengan Sasar
panganan pajak aset dan habikins pads sebap tanggal pelaporan Latilitan
pajak tanggunan Gelas untuk semua perbedaan lemocrer kena pajak dan
asal palak tanggutan diekw jatuh perbedaan tamporer yang boleh
Gkurangkart dut dkummutasi xp duka separyarg betar kemungkinan
perbedaan temporer yang boleh Siwargtan dan atumulaa Ng
tersebut Capat dmantaatkan unta mengurung be kena pajak peda

Aset dar kebiites pajak tanggukan @kajkan tecara sang hapus Gale
lean yoga terapan Semai Orngan penyayan aset Can lintas pagan

Petmturan perpajakan 3 Indonesia mengatur beberapa jarum penjhasda
Gkerakan pajak yang bersitit fral. Pajak final srtap Gkeraikan atas lai btuto
Iansakui wasaupurt atas transaksi tersebut pelaku tansaka mengatan
kerugan

Grow mania makan kartrak mengikat. asu mengandung sewa pada
tanggal irsepu kontak Grup mengatu aset hak guna dan kabittas sewa
Iohat semua perjarfar sewa. kecua unta sewa jangka pondeh (nasa sewa
32 Dudan atau kerang) Can sewa dengan asat pendasar bamim rendah Unta.
entrah mama it. Grup mengaku pembayaran sewa tetagu beban dengan
Gnsar paris lurus selama musa sewa, Kecuali teniapat dusar mistmmat hain
yang dapat lebih menceraikan pola waktu dari manfaat uset yang dinikrnat.
penggra

Uahiltas sewa aearnya Wih pota Pia ki perdeyatan sewa yang bekam
dhayar pada tangga permulsan. Sidiskertokan dengan mengjurakan biku
Durga empat Gear BewA Jha suku Dunga lervatot Scam dapat dilanbikan.
mata Grup menggunakan suku bunga prjaman nkoemnantal

Doterraci tax sanets arei batolihan er mcogruzad cnrng Fe AutslOy masha for
Ihe future tar coneguences nbutala Io dilerence3 Behupen Mm Carying
Ambuta Of exstng assets ami latiihes F1 Pe Inangai stam merta ang Mer
merpeciwa tau haser at esoh rapering One Deferrud tar Nadilter are
"eoognses for al tarahie Semparary dfferances ari delered tan mcseti are
moognred Kr dedudiie temporary difemna and srcwmutated Nscal
Ibanea fo Pe entent Ikat II prohalie Taat taxadie pesat wil ba amati
future yoera agamat which Ita Orductidie temporary differencet and
sorumdated Ical kostan cam de utized

Tie carying amotrit Of d deferrod tar axset  revined at the end af cech
Importng penat and mediced 10 ita srtert ihat His n0 longer prabanin nat
tufhoent tarabie profit wil be aradakie to dioe ihe banatt af part arak of
Ia cetemed tas axset to Be utan. At ih dad of each reporting penad Hat
Groop innsse1ne3 umecognited Gelered tax aset Ihe Group tecogrises 8
prewossy urecopared deinred ta denet Io Pe citant ihat if has become
Probehir ttat tie taabie prodi Wii alow Ihe deterud tar anne &3 De.
"#ovend

Delorrad tax 2 cakutaied af Ino tax imter that huve been anactad 0
tutatantvriy enacind at he repang date Changes in ihe carryng amaunt
(Of deler tax dosats and Nabilites dhe io 8 change » tai rutes are churged
t5 suren periad Operator. excagt to Ie setan hal they tutut fo Hem
prevosaty changad Or credtad 40 egusty

Doterred tar anseta and Mabiites are Ofnat in bee siakeimerat df Nrsarcsal
poaton. cormatent mn Me preseetahan Of cmrent tur assete and labiber.

Tan reguladon In Indonesia drterinad Hat certai terate menem & subant
ID fni tax Fine tas (3 appied D Ine grosa valoe Of banaactara era han
Ihe purties caping tne bunsactian (9 recograrng kases

The Groep manraagi Wiretnar 9 condet It Or porter d Ieane. & meapnon Ot
Me contract Ihe Group recogses a AgnEofuse asset and 8 ormpandng
Inase MOM et resweci ts af Masa arangemerts. catap fe shOrNBeam
Inasex (Oafiomd ax lonve wita jeaze term af ID mordira Orleza) and leazan
Of low untin arsa For use lensa Hw Group see0gnise ine Mata
paymaali 2 an operating crpense an 2 alnnghiIne bawa over Oa term cf
Ie Itese uness #ncther ayaternatc basis Ih more representatke Of ihe Line
palem in wison ecanome bermiitt tom Ie Masng Baneta ar consumen

The lensa Kdaty Is Panaly mensurad al Ine present umat al im nasa
Pajnenta Muat are rol paid al Ihe conynescament Bale discounted By wang
Ie rute impiot (1 Lha Irase. If HVS rate cancet De meadiy Gehaminpd Ie
Groop use fe wcremental borrawng tate.

PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREAL TY Tbk AND ITS SUBSIDNARY

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk tahun yang Becstur pada tenggat 31 Deserter 2023

CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
For Ine yaar enarg Deseroer 31. 2023

Gisajhan dalarn Rupiah Necudii dnyatahan lam)
3 INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan)

(Ekprersod ix Rupiah Untar otheruise statnct

1 MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continsed)

FP Sewa (lanjutan) P- Lausen (coriimvad)

Pembayaran sewa yang termamuk Galam pengutaran habitat sewa meliput
- Pembayaan tetap (Merasa secam Mbeand pembayaran Iatap).
Okurangi maerif sewa

- Pembayaran vanubet yang hergantang peta name alay Wku binga
wwalnya dlikur menggunakan “dent atau Siku bunga pedia tunggal
potenudnan

«erat yang dgenirakan akan dibayar dalam jarsnan Tila resakat

- Harga @isaktik opsi Dek. jika cukug past YAA mengekanang Opal
tesebut. dan

» Pembayaran penalti kena penghentian sewa ja Aeentuan aFwa
#meraterskan eRsekusi Opal Untik menyheriian Sewa.

Luabiltas sewa disahkan becak lerpisah Galem lapcran posal Kewangan.

Uatiiton vowa telnnjutnya diukur dengan metingkufkan piminh tersatat unauh
merafesskar: bunga atas katiltas sewa Kdengan menggunakan metoda wuku

bunga cfesaf) Oo mengurang pemimh teroslut urtut merefewaaan sewa yang.
lelah dibayar.

(Grup mengukur kemtal hatiitas sewa (den meatukan penyetoman terhadap
aset ha Gara terant) an
- Masa tewa Gran mau lerdapal hejadan sgvikan ataw perubahai

diehocto tmvsan pada targgas etc rod kasi

sewa yang dlukunan peda atau sebatumi tangga! permuluan Shurangy Gea
oentif sewa dtenma. dan binya langmung anal Searyunya, aset han guna
Gutur pada biaya perolehan dikurang akumulasi Sepresiasi Gas kerupah
Pepunanan mili

—
pemakan saat pendanar atau banya perehan ayat hak gura menekan
Detran Grip akan mengeksekusi com beli. muka anet hak guna ddepresaami
selama masa manfaat aset pendusar. Depresasi Gmmulw San tenggat
permulaan vewa

Lesge paymenti ietaded in Ne menuunemant Of the leaye Sabaty compeine

» Faed mate paymerta Inctuding Insutatance Kend paymanta) Jasa any
(vas Incerten.

» Warubig "ras peymenta that Geperag Or an mer Or ate. Kito) MERANI
ning Ie inoter Or cat al Ih cortimencemeni date

«The anang erpaceg 1D De payah unYer madu Vahe Parade
— The exercise pnce af purchase cobura. INit 4 amonatiy certan Ii ermoat
Ie Opbanz and

» Paymenta of penata ft termunating the ieane. Hiho Isase term safectr
(he exeruse of an apbon tb lerwesate Ine Angsa

The masa Madiy 2 presented an » separah Ime in ie statement Of nanas
penton

The Jease lattity & subsogueniy meaured by Increaang Ihe caryag
Mmout 10 radiect Inharaat o1 the Ingae kabity (icing the #actwe mtmrest
method) ang y redvong Die campog AMOUT Bi reteci Ine leasn paymenti
mate

The Group menessuta ie Inase Mdity (unit maker a comeponding

Indie fo Me related ghofrne asset! whaneren

- The tenne term has champad o hem ir d wpnficart ever Or charge Jt
Orcwmetances temding Na Jwnge Ih Ine asnetarmert Of esertise Of 8
pechase opllor Is ahikh case Yee lonte Kab U rervonsred Dp
@accunting The Ieneed leahe payment Uning Ad MVIKG CSsOun MN.

» Me ipase pirymenta change dus to (hanger in an MGEx Or rate ora changa
Ip cxpocind pingment under & Yuwaniked aduk ralue. in woh Caten Dia
are tetitty a remmamang Dp ducountng Me ewsed leane paymenti
wing Ie intai dlacdunt rate jureti the hense paymenta crange Is Oke to 8
Manga Ind Tonting irtereat rate. Mi WNKA Came a reraed dacount sate Fa
nisan

1 A lease contact I4 magied ani Ine Masa modEcatian & nct soroanted for
Ata separat lenne. 1 whioh cane the nasa lntoty Ie meneusunad dy
Oncountng Me eviaed lensa payment Lang 9 metand SICOUT ran at PM
(Mective date of ihe nedficaton

Tie #gntcfose asses campase One MM reeasisamant Of Ih
toreaponding Isase luar, teng jajmante made dl cr bete Pu
commercermeri day. less any Jasa incerevet meceweri ang any futiai Cineet
tosts The Ngikok use assets me Subsnyunsiy inesmnag af cost less
@erumudateo Jeprwcaton ang Ingawmeri sea

Whenerer Pa Group Incar an abligation Air coati to darnarBe and remove 4
Ieased unset. restore Ie sifo On mhich IM in locadad cr cextorp the unctmlying
Jamal Io ifp Coneibon reparad By De tarena and Coretibara cf ie Inna, to
Me exterd Is coat are related toa Misa azzet. (he coat3 Me Itadad
Ir he selahed ngntoluse ansat unings hose Osats ane Incumad 0 podica
#ventortra

Ripit-of-use assets me depredated over Ie acrter period of ksase ton arif
aed Ale of Me undeitang asset I' 4 Inase banafers cemership Of Pe
ungering azan or ihe coat of Pir ngitolvar mzset mefacia Hat Be Group
#rpects I0 eatrdiie 8 puttiaae Opbon Ii related Mphiohune dst In
#egreoktot over Me usetul Ihe af ine uurdetyng asset. The derraniahan
arts at Ime commencernend date cf Z1 inang

PT ERA ORAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREAL TY Tbk AND (TS SUBSIDIARY

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk tahun yang Serukte pada tanggai 31 Deserrtar 202)

CONSOLIDATED NOTES YO FINANCIAL STATEMENTS
For 1 year eognd December J1, 202)

| Disain dalam Rupiah Meudi dinyatakan tar) (Exprwased in Repsah ryan oeherwine Stated!
3 INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 1 MATERIAL ACCOUNTING POLICY (MFORMATION (continued)
0. Sewa (lanjutan) P- Lagses (eontinund)

Aset rak guna dsajsan sebegai Bagian Cat “hsat tatap” Gitar laporan ponisi
keuangan. Grup menerapkan PSAK 49 untuk menerilukan mpdtan tertapal
Perurunan mi aset hak june Oan pencaralan Mas penulinan Nk Aset tetap
3eper yang Ojelanian padu betgakan akuntanu atas penurunan aset

Sewa vattabei yong Sek hergantung pada suatu KOaka atau Buku dinga.
lidah Gimandan dalan pengukuran Inbiltas sewa dan sket hak Data
kandiji yang mem persbayasun tersebut torjac

detrawian pada pegrren Imrsatut dan menka Kneranya dan
1 Tersedia mbberaal keuangan yang depe dipisahkan.

Laba per saham damar

Laba per saham damar disitung dengan membagi lea bersih yang tepat
Gambuskan knpasa pemik antitar maut dengan jumlah ratarata tertrpang
saham yang beredar beda hun yang Lenanyiwan.

The npitokuse assets are peosertod ag part of Fixed asneti” Ie
Materneut Of Inanoki ponbor Ine Grmg anpiles PSAK 49 0 Usteme
whether @ nighhokuse asset is myaed and mcosunta Kw any Oenlikos
Wwaimeri iban an descebod M1 Pe mpekmert cf assets polcp

Nusa rortx Nat On Int doperat Om an Inclen Ox rate ane not incdadad M Ine
menteri Of ie Insan llabiNy and Ine #gnt-ofuse atset Te slatag
Farmenti ara rmongoleed ap 2x1 Orpanan 1 if period in whiah Ihe evan Or
wnabon Ihaf Inggera Par puyimerEs occura

Lesses M neh the Group ubes not translar subatantialy af Pe aka and
mwarda modertal to cwnerabp of an amat ae ciasnted #8 opeatng
Ikates Rerta Income aruing lt #cocunted tor os a atranghidoe bawa Over
Ine jease term ani da tectudkd In resminya In Ihe shatemeri of podi or kot
and other campetonihe hcame due Io ia operating nalure. huda dieet
C01e MEUTAT & pepobakng AN Tangan An METER PoRaa Ara AKA ia
Ihe carrying mount of ie Inncest onset andi mcogrvand Over Ine Inase term
(on Ihe tame basa at settih Incarme Contimpent renta are recogreoed At
avenue 11 ih cettod IT midi Nvey are camat.

Segment information

Operating segmenta are meportan In 4 manner Gerstaken! Wan We mesra
reporting provide 10 the oat Operating Geriticn-makas. The chief operating
Secion vmaker, Oo 18 rempenulie for alocafng remxete and atsezang
performance cf Ih Operatrg segmerta hu Deer Derdifed 43 De iieernng
Mrmafire that makes Keane BELLA

An operatng semen 4 a component Aa ENY

| That onpager 1 busnesa actees whci M omay cam revenue and incur
trpenser jinctuling revenue and mepenaai reiaing io He Yamsactom
ih oeher comporaria Of Oa ame #riyi.

4 Whosg operating reslltr ae reipwed rejulary Dy Ine Anna chief
apantng Moson makar Is make decor abcut maaraas Io be
Mhcatas to Inn egraenta and axxe2a P3 perfoemangr and

(For mbick discrete Ananoai ntormabon Is avalatte

|. Baris carninga per share

Banc #eringa perahu compated Dy dieding net eerrunga atubutadle to
Me Ona Of Ie pantat anak, by Me wegitad average number af sAmet
“eutntaning Suling the' year

PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Urtuh tahun yang berakhir pada tanggal 31 Deserter 107)

(Disajikan dalarn Pusiah bocusti Geyatakan Ki

PT ERA GRAHAREAL TY Tbk AND ITS SUBSIDIARY

CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
(For Ibe year ende Doonber 31, 3029

(Eapreased h Rujsah urfess ciherwse statas)

4 PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI MATERIAL

Penraunas laporan Keuangan mengrarukkan menapemen untuk membuat
perursbangan. EMAK SM AMAN yang MEMPENGAUTN jumlah yang dlaporkan
Muri pendapatan beban asal dun kebiitun Can pengungkapan atas Nabiltes
kororyene. paaa Akher tanggal pelapran Kebakpastan mengenai Ira SIN
#stmis tersebut dapsl mengatibatkan penyesiaan taterai dettadup cda
tercatat aset dan tatstlan yang terpengaran pada peace petaporan Dari uin ya

Perimbangan penting dalam penentuan kebijakan akuntansi entitas

Oh asam proses penerapan kebijakan skurtanti. mengeman Iwan melakulan
pertrebangan depaah dar (etomu, yang memeliki dampak ngnfikan
terfuntana paman yarg Saku cd Sam laporan keuangan

Klasifikasi atas atet San liatsltas tertartu sebaga Aset keuangan dan lalin
keuangan Otetapkan dengan mempertimbangkan apakah cefnsi yang Otetapkan
P3AN 71 dperudi Aset dan Pedlitas besangan daku dan Gkeserpckkan Sena
dengan bebiukan akuntan Grip sepert dungkapkan padu catatan ) utas laporan

Grup memaIn ehiposut papah penghantar Dertroangan ngrihan dimuka &
Jmlam mergrakan po big pajak penghasiari Aca beterage tarauhs an
komputasi Gi mana peoentian okhk perpajakan adetah tndak pasti seama
kegaran uuahe basa Grup mengakid Datilitas ting Iu papan yang Gharapkan
berdasarkan estmasi agapan larmbanan pajah akan AKUN lemao.

Asrai utama mata depar Lan wber utama ecirman bewtangantan iair pada
tanggal pelagonan yang mem Ako mgufhan Dap penyemidian yang materai
terfindap ika tercatat Sant Car behillas (NhA hun beritulnya dingkagian 6
bawah 18. Grup mendusartan asuma Can eaenaN pada parameter yang tersedia
pasa saat laporan keuangan Gsusun Asumsi dan aituus mengena
perkembangan mia Gepan MuNgkN berubah akibat perubahan Par dini SLUBU
Gi tuer kendali Perutaitan tersebut Gemminlan Gelam atumu Nerkmt pada saat
tejadnya

Berunynan rias pinang usang
Grup merias tap tunggal laporan 205i teJangan apakah terdapat Dik SOAL

Aset tata @sussttan Genyan menggunatan metode JarA Asus berdatantan
taksiran mana manfaat ekonomia Gan aset yang berrangkutan yang bednar
antara 4 tingga 20 tahuri, #uati bearan yang umumnya dgerkratas Pertaatan
Dalam pom perataan dari Ingkat pertembangan keknclog dapat mempengaruhi
mata manfaat ekonomi serta nias residu dan aset letap dun karenanya biaya
penyiautan masa depan Merk kemungunan untuk direw (Catatan G1!

Pepasun

Ketitakpentan atas interpirtam Gart peraturan pajak yang kompieka perubahan
peraturan pajak. San Juriah das saat #bulnya pendanatan kena pajak G masa
Gepan. dapat menyebabkan penyeseman ii masa Sepan Mas pendapatan Gan
Beban palak yang elan dicatat.

Penentam proiiw perpajakan memestukan perimbangan “griian. yang mana
keputusan fnal tai RM perpajakan #eaetul bea berbeda Sar juman yang

4. MATERIAL ACCOUNTING JIDGEMENTS. ESTIMA TES AND ASSUMPTIONS

Tae preparakon & He fnanod! statemerta tegaren managemaat t3 mane
Medgrrenta ethmatonn and axumpborg Ihat aMed Ine mepaned amounti Of
memuat mpe. ana1n WC labilter mu Ne dactwes O condngani
ebirsen. at Eve end Of the reparing Tata Lincetanty about Phese astarmptiong
Ape extnnatas covk peduli 1 Outooes Itaf may jeguke Imalanar adustmerts fo
IN carang values df Ihe axseti ang lahktir3 aras in Aiture pend

Gitcal judgements in appiying the entity” 5 acewunting polcirs.

Ir die prooras af agplying the Gmup'3 sceounting polties ranagemest has
Iran the folewing judgenenta. apa om those krwabing eatimatioaa, which ane
Ie most mpruicard eImci an the mencxatis reconubad 1 the Finance Maementita

Dannicnton af ingus! angaty yo tabebiies

The ansafianon of cetan masets and liabdtes A1 Inanoa anaett ant inanooi
Iabitter 8 drtermmat Uy contidering whotmer ihe dnfnihora xi Out in SKAS f4
ane met The Mnwionf axseti arit nanas tabrities are dccownted cr In

moodanca wiih ihe Crocp3 secouting polos dasised in code 2 10 He
Sranoa' taterarts

Iepme ianga

The Group had exposut 0 Ircane hixen Dignikcant patpmenit is Invotved ln
Uetemung Me preman De mcome tares Tee ae setan taat an
Cemputatone for which the utintate tan delermiaton (1 urwertkn during the
oedinary cone df business The Grup secngriret katdities tar erpectet Ia
Sui based on extmatas if atiether MASK Langg mai De JL

Estematus and ussumptioos

TPe kep sanimptosa concerning the Heture and other hey sources af uncertairty
Of eatmaton at be reparang date Siak have 4 2gndicaot rak cf caking materai
atpahmeria & Ie caryin amokata Of assetr and Ilabittes MIN He Meri
Srancid yee ah dadosed below Tha Groop band Us armenytiona and
#etmmates On peramalan maka akan Ie Ananca' siatemert3 were pennared.
Eratng sasumptora ang Orramutances abost future Oereopmenti may change
Uve to market Manyes Or Orcumitances arung beyond Ie com df ine Grow
Sooh changes arg rafectnd ir Hhar astumpiiona when Ie, ocu.

The Groto axvesne3 at e0CN statement Of tnancw' puation dale wtether ihere iz
Okpectve evidence Inat a Anatoat asset a impared To detemmaie whelher Ihere.
(8 Ciyorihe evidence Of kepainmeni. Me Grcp consuters ficios mudh at he
posadiity of iraohercy or sgnficant dfkoultes of ine dmbtor ru defaut Or
Santos daan payment

Reed usnets ae Oepencated Lung ine shgjit-irar mehad Over he euleratee
#ocomie usatd iven of Ym axsata withir 4 to DI yeaa 8 common Ike
tepectaney Orangen Mie #xpoctad beval Of unnge an kectnolgical
evelapment coukl Impact Ihe #ennoeti unetil hves arc resitua values Of Bert
tnseti au mineg prupories Iheetire Illure deretan changes Cbutt De
rerand (ate 9)

Tasar

Urontandes exnst wib rmapect 10 the nterpretasion df campies tar regulaharn.
Changer in tax Jast. Arr) the aman! ai Ing Of future tanadie ncome. whch
COLI neceantat Mkire adjustment ti lay rcome and kapenar Sready Tian

Cetermeaton df the tar provaron need ignficart Anipamarta Matic the ina!
@nseturmert dl Iicas tar provaton cow afier oem Me Gaming emas

PT ERA ORAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk tahun yang Sexktur pada tenggat 31 Omserrber 202)

Oinajtan dalarn Rugiah becus deyatakan tan

PT ERA GRAHAREAL TY Tbk AND ITS SUBSIDIARY

CONSOLIDATED NOTES YO FINANCIAL STATEMENTS
For ine year eoand Decernbar 31. 2029

(Exorensed 1 Rupiah urvesa sehernise Kata!

4 PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMS! AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan)

menentukan jumlah aset pajak tangguhan yang dapat Gak berdasarkan saat
pengguraan dat tnghat penganan bas pajak masa depan

Benuun dan #ratan kena
Pergutirari kenagtan Gan Daya pEnduA Gm kablitas mnialan hara Grup

tersebut dapat mempengaruts nia wajar dan atamen keuangan yang
diaponan

Penurunan nilai aset nankeuangan

Poratunan malai Ingad pada adl rm Incatat mat mekbit ammh
tepulmhannya, yatts yang lebih Hnggi antara rild wajar Okurangi banya untuk
menjual Gun ndai pakanya Nim wajar dikurangi Baya untuk menja Gidasaran

4 MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES ANO ASSUMPTIONS
teontneg

Estrrates and assumpbans (continusd)
Papa kerana

Detarreu tar assets ara recoprided Kr at Oducide Kenoorary GNATEnCE3 ang
knuned las laraen bo ihe anter Mirah & is probabie Ihat taratie pralt wil be
Mwelabia ngarat wIcn Ine Iaser can be uniced Sgnficant munggemant
#almmate3 we reguved Io deterrane the mmOLrE Of deferredi tar saseti Inat can De
tecaguned, based upon Ine Iiely Inung and Pe keuei of butar tanadie prada

Tie menwsemert df Ine Gruup'3 obipatone amd ctat or penakan and enpleyat
Lbenalits ladikty a dependent Or ils 2eecban cf certme amumpiona used Dy ihe
Iporpandert actuanes 1 takutating man amounis These 2smumpbore nckcte
(emang oihert. Gecpunt rates. tuture arrua talary Perea3e. ana anrpibyas Aim
Dvee rate. ditabiliy tato. rabrernent ape and merteity rata Actuaris Galis Or
Ibsse3 anang Kom eepenence adjustmerta and Oanges  ctuanei asalan
we mopises Inmediately M1 Ie Matement of Anancisl pardian win 4
Cemmponing debit Or adit ID retained catunga Inong Oia COMrEhanSYA
Incorne al Le pertad R1 Wish hay Oecur

Tae Grup Deheves ihat ts assurpkone are #resondile ari AopropiMe.
secar dileroncen in Ie Group» actuai experiences Or sepiAcant changes in
Me Grup atsimp3one may matenany afecite sifimated hatiity emKoyat
Deretits and net emuopee tenafka on Expetue

When ne ar vote cf Snaroai anseta ang Ananow babitea condet It Ine
mabemert of narasi pestion canaot De dertend! bm active arkade, Oh tar
lube 15 determmeg sung vakiahan tecrmgues mean Me dscounted cash flow
irodel. The Iputa fo Urss Inodela are taken from Sbservahik market wher
Posabie bul where (ig Ie nol Manis d Ceywr cf judynaet is mepudrad in
ratabishing far van

The pedgmert mouewa cenuderndon df inputs Suoh at Apsdty tak red Rak and

kotatilty Changes in sesunpoors about esa factara could afinct The mporad
fair value ot nana summer.

mparrmani of ne-Snaneal asaats

(An enpawemart tattta wan (he caryng value cf ar akan axoeeds d3 mecoverain
mount. WNA Lt the Ingiher Of iti fm value less con 10 ae ant Ha Vale 41 ine
The Im vatue Aezs Cost Io sel cakauuton @ baze0 On avalaber data Pom bending
males transactiang M1 On m3 lenyn tansacion of antier a2set3 Or obanvatin
mera peoe3 lsg menemantah 201i tr sapoting Ne taat

PT ERA ORAMAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk tahun yang berakar pada tanggat 31 Omserrter 2023

PT ERA GRAHAREAL TY Tok ANO (TS SUBSIDIARY

CONSOLIDATED NOTES YO FINANCIAL STATEMENTS.
For Ine yaa erand Decernoer 31. 029

Olaajhan dolar Rugiah becus deyatakan lan) (Engressed 1 Rupiah uriesa otnerane statdl
& KOMBINASI BISMS DAN GOOOWILL & BUSINESS COMBMATION AND GOGOWIL
PT Era Pro Realty PX Era Pro Roaity

Berdasardan Akta Nataru Sala Tomeny, S.H. M.Kn No. 11 tenggat 12 Jul 2022
penngang saham PT Era Pro Realty (EPR) menyetawi pergalman saham atas
vena Peuda Rosita Gan Dartei Karyadi yang terditi Can mamng-masng selena 15
Sar 3 lembar taham Gengan nilai nominal sebesar Rp11020.000 yang setanihnya
diambil bagan tan disetor penuh oleh Perusahaan dengan hepeminan saham
WOesar AON Akta r tatah mendapat ptrsatauan Gat! Mentan Mukam dun Hat
Arti Manusia Repubiih Indonesia No. AMU-AMOT.08.0139995 tanggal 19 An
3m

Pata tangyal 4 September 2023. berusaman Arta Notane Stala Tarwny. S4.
MKn, No. & para pemegang saham PT Esa Pro ReaRy menyatuja peringkatan
modal diempatkan dan disetor dari yang sersuka R23D OOG DO) menjadi sebesar
Rp54000000. sehingga tegadi perngkatan modal ditempatkan dan disetor
sebesar Rp31 DO).000 yang Oarbil bagian dan duelor penuh Ooh Penataan
sehingga kepemilikan saham Peruswhaan menjadi sebesar SW dan Grup.
memperoleh pengalihan atas KPR. Akta Iri telah mendapat pengesahan dat
Mortar Hukiem dan Hak Asasi Manuma Republik Intonesin Na, AHULAH01 03.
0115410 tanggal 4 Septernber 2025

Pinwan iis wajar dar saet terwentiMhasi dus labiltas yang dumbi! ai pada sast
tanggul akcatisi adalah sebagai berikut

Based on Me Dood cf Natary State Tomeny. SM. MK. No. 11 dated Any 12
R11 the aharetotern Of PT Em Pro Realty (EPRI approved He tranater cf
Ihares On behalt of Paula Roata and Dare Karyadi conaistng af 15 and 3
Maret. remectualy win notana smaunt cf Rp 1.000.000 winkih Adiy par ang.
partai anued dy ihe Company with 408 share Onnerahip Thia doed har Sean
ROP7OvEG Oy Te Uinister Of Law are Human Pgres of mu Raputse af kutonesta
No ANUAH.OT C9 PS3BB15 on Jidp 13. DORI

On Septarberd 2021 based o1 Ine Dewa cf Natary Stnla Turreny S4. MA
NO & Ie aharehokters of PT Era Pro Rieaty aopruwed an Inosase in Ine sued
and pai up casttw! rom Oh penviousy Rata COD 000 to Rp41.0061090. Ihesehis
he awet ari pad capai 10 Rp4 1,000000 fully paid and partial mauad dy
Company emourmed to RAM.000000. Maretone share sanarshp Of he Company
Decornet 10 81N and Ihe Group abtwno Pe Iranahir of EPA: Tina deed har bean
approved by Fe Minat af Law and Muman Fight af the Fpudie af Indonesia
No AHUAH.OT 030113430 datad Sapteminor 4 2022

The Hn untu Of tim ldentiiabir anseta ucrpuved and labidas ssnumed at Ye
date dd acyatuton are aa foton:

Jumlah (Rpp
Bh...» KUPA
ASET ASSETS
Kat dan yalaru kas 27M 305 20 Cast and can epsralentt
Yang muka 20000000 kovance parents
Biaya Ghayar dimata PSO ON Preoae erpenina
Aset tetap. neto 2196773 Fivod assets, set
Jurnlah aset 1512442 M6 Total aswati
UABILITAS AABILI TES:
Utang utama. SN B6 Trade payabiat
Utang pajan DEHASI Tarea payada
Beban akram NN Aga Aceruad mepernan
Jumian ilatilitas BELI Total abilwas.
Tekan ritai wajar aset Calo teridontihan 2820118209 Totar fast vas Kantihabar rat as3ete
Kepertingan ron-pengengal K1 3099 Konconoing merit
Nitar wajar dur aset neto yang dperolen 1497788207 Fair vakse Of net asset acgarad
Goods TARAO.7N Goosnd
Juriah mebalan 252700000 Coreoerton
Selop tan yang dierrna dan dhan — VR X2 Daan batanga recetwed Pon Ia seduhan

Arus kon manuk neto dari #kuinisi entitas anak

(17 NE 380)

Net cash out Ifow fram seguisitian of subsidiary

PT ERA ORAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREAL TY Tbk AND ITS SUBSIDIARY

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk tahun yang Sexktur pada tenggat 31 Omserrber 202)

CONSOLIDATED NOTES YO FINANCIAL STATEMENTS
For ine year eoand Decernbar 31. 2029

Wiamitar dalam Rudiah ecu deryatahan lari (Exoreased in Rurlah urvexa othernise salad
& KAS DAN SETARA KAS 4 CASH AND CASH EOUWALENTS
11 Desember 2072) 31 Desember 2022/
Docembar 31,202) Docwentoar 31, 2022
Kas JanO7a dk) MIO MS Can
Bara Bra
Rupiah Indonesian Ripon
PT Bank Centre Asin Tak BER 1S D3 396191053 PT Base Centrat Asi Tbe
PT Bari Mandiri Te 2011561 753 121181 PT Bank Mansit Tok
PT Bank Pan Indonesa Tok WA OKL Ba : PT Bank Central Asi Tok
PT Bam BTPN Tik 1667 1S aan PT Back BTPN Tt
Deposito berjangka Time cepot
Ram Indonesian Rupan
PT Bare Utara Tt 2062052711 2 DA1N 106 PT Barak Maret Pak
PT Bari Cenirat Asin Tok 390000 100 2X0000110 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bara BTPN Tx. 1900 001 0 IK KO FT Bare BTPN Toe
Jurelah — MUI MN 058 N Total
Tingkat bunga Oepoato berjangka Interest rate of tme depoata
per tara AAN A-4I3N Perantau
Deposta dtompaban urtis jangka waktu | - 3 butun dengan perpanjangan Cepoata are placod far» paras of ? - 3 munthe mt autsmati rokever.
otomade.
Titan erdapat mao kat Gan petara haa yang Harman There are ro cas ang caah egutvahenia piediged 91 colatera!
1. PIUTANG USAMA IT. TRADE RECEWVABLES
1 Desember 20217 31 Dowombar 20227
Pitak ketiga: Tturd partiat
PT Pra H indonesia 3197 Oha BY 1 BMA NG PT Pin4 hoonesia
Lanian (masng-mamng
dibenarah Syarah Sum Note Otres (each: batam 30 makar
Sid jurnlah 362197. 00 TIMSO Sud total
Cetargar kerugan penungan tia Pele) INA KN KA Monance tor imparme hessaa
Jurnlah 2081197 208 1S SN BM Total
Ansisa umui putang usaha berdusartan tangga! jutuh tempo adalah sebagai The agng enalyss af rada receivadios based Or due Late are «3 Llowa
berhut.
It Desember 201V 91 Desember 20227
Decwmber NM. 2079 Deceenbar Ji. 2022
Beun jain tempo (mna oresie Pot yet tua
Junih terngo Pasi die
Kurang ari Dona Less Ifan 30 daya
31 sampan 00 hari Irtn todaya
01 sampai 60 nan - . Gi yodnya
Lebih dari 99 Pari ABBAS 11988 405119 Ito han #0 daya
durniah 4162167249 2128 01 Total
Dikurangi Les
Cadangan karugan penurunan na 150 0010. 1500 200200) Mtowance for imparmeni losoes
Jumlah putang usaha, bersin 1062107210 1638 018 Total trade recwvatiias. net

Seluruh phitang usaha dicatat dalarn matu uang Rupiah serta dok dikenakan
jaminan dan bunga.

AI iradie secetatien are recondat 1 Rupiah arc arm not tutyect to colaterai and
text

PT ERA GRAHAREALTY Tik DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KOKSOLIDASIAN
Lintuk ar yang bemhihe pada tanggat 31 Deweraba 2013

Papan Sama Rupian, Menuai dinyatakan aim

PT ERA GRAMAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARY

CONSOLIDATEN NOTES TO FINANCIAI. STATEMENTS.
For tite year onciuai Dennar 11. 2023

/Hgresse1 n Rupan untets arterame state

T PIITANG USAHA (mang

Pada tenggal It Desember 201) Gan ICA. dik dedapat pitang vuaha yang
oymovan

Wulan Cadangan berugan penurunan rem Dulang usaha mtaluh sebagai Darat

1 Doserabar OTW
Inmaun 33.
Saiso oxy 301 KO NO
Casaryar terapan seruraran nia
perode berjalan
Jumtah 400 000990

up menerapkan caKangan kenugan @KpaktMan BELTUT NOLP MIA MOUTUN
pulang usata. Urtu mengukur ketugan bredt eksgeitanan, piutang vbaha tesah
@kelangokkan becanaran karakinnati raiko kredit Gan waktu jatah tempa yang
seraga.

Berdesaran peninatan terhatap. mate piutang stang MENPAN
Pelanggan podo tngya pelapran. managarran batuyaknan bahwa cadangan
keragan penurunan Mai atas phltang usaha tersebut cukup untuk menutup
kemungkinan kerugiats atra biak tertagisnya orutang usaha

Manaamen juga berpencapat Difwa Icak terdapat redo yang terkonsentrasi

IT. TRADE RECENVABLES (continue

Ar of December Jl. 102) ang 2002 frere wa 10 Dade ecnivabiah pindyad an
cotutoral

Toe movemerta ci akawanpe hr tnaatmani Dasar cf Fade #ecevabie ara at
Joroga

MN Genemnber 012
Decenter 1, 012
TR oa Begnnig dalance
Abowerce far mparment Ines af
175.000000 Ie cerent peraait
0 000.000 Total

The Grovg apotei Dae Hotime ewpected Kat aluwarxa for al huda recmvabins.
Ta meat Me sepert credit Deses Pada memunbles Name Deen yowad
Dane 01 aharmd credit riah charmctertnbes ur Pie daya Phat dat

Blksod 01 He mt Of he matan of Sie Indak Take mecaheabie Gccnun Wa
Mt Len MENGAPA! beber Hut Ui akivance 10 moarmert base

(TeOe mcewatien are adngaate td cover any petmto iogaer from the uncntecnbie
reda moowebier

Management mao delaver mat Here da 10 agadcantip concenbwnd PAK

secara sapnan alan pulang Mepasa pian kerga mean ebi to red paha
4 UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA. & ADYANCES AND PREPAW EXPENSES
NN Downrbar 201 91 Denambar 2022
December 11.202) December It. 2072
Enat 142500000 Bat
Sewa harta Tee Sa “ Rote ice
Aatiraran kendaraan MINTASI 2 406353 Peararee metic
tandan 2517 too M4.085724 Opera
Jumtah ATOM 1 210043 Total
4 ASET TETAP & AKEDASSETS
31 Desamber 2015 Docembar 31. 223
Satco ewati Penaratahun/ Pengurangan! fausai Sola ah!
Baginsng balance Aadtlaral Deducgan Acgustian Ereting balancu
Harga perolehan Acgumton cost
Kapemitkan langsung Dirst oevanhkp
Bargran TR R0 ITN . . 10 152500 778 Baisrg
Peralatan bardor (8 006 MI 007 BAL At 1 nz3n LAGI) 317 Buratire and fatarps
Periengtapan kantor 16 4628) KO ta MIN IR Ofce egvcrmerta
Komputer Desa na 1g M4, tot SeTU K0 dosa1 Aa Computers
Keraeraan LYaA S7 00 2 . aa sar Vetvcing
Jumlah harga perotahan 14217744263 650.098.152 » Ter ILEIROG.MNS oo Totii segwtton cost
Akumudes penyusutan Accumulated deprecation
Kegernilkan langsung Diet cemerilip
Bargran San bli : : Minaiaa Buksng
Perstutan kanaor 285 d5 1d Nat ant Ia , DAR PI K3 Renture an fttures
Perangtapan AL 11053 09 OB B0 KI Pa ni 191198 200 OMoe onagmerea.
Koriputer (n00 ap Pn (EMS MI MIN ea Cemoutera
Kendaraan Near Ot 240 00 20 : 1104541 86 Woticdeg
Jumlah ahumutari Totai accumulsted
penyusutan 47571 NOLIUK RAT Mata Andara aa Oeprearatton
Nam buka 410790 AN Net book value

PT ERA ORAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk tahun yang Sexktur pada tenggat 31 Omserrber 202)

Oinajtan dalarn Rugiah becus deyatakan tan

PT ERA GRAHAREAL TY Tbk AND ITS SUBSIDIARY

CONSOLIDATED NOTES YO FINANCIAL STATEMENTS
For ine year eoand Decernbar 31. 2029

(Exorensed 1 Rupiah urvesa sehernise Kata!

8 ASET TETAP lanjutan)

9. FKED ASSETS Kontiniad)

MN Desembar 2022/1becwrnbar Jt, 2022
Saldo real Penambahan/ Pengurangan Saldo aktvei
Beginning balance Asktitionaf Deduction Ending balance
Harga perolehan Kegursitton cost
Kepemikan ungung Direct omnerstis
Bangunan 10182.800.778 . . 10.152 590778 Busag
Peralatan tartor IRR Ye Ban (sak 1.210 028369 Forritara and fatsee
Periengkagan kantor Pan ma SA NEK (Rar IDA 406 289 Me egromena
Komputer BY Dea ra) 323 KA Computer
Keaaan a14 284 000 «. (A5) TA M4) 1 o0d 617 0 vencan
Jurrlah harga perolehan. 164 TIRI 251725544 Jasa 760763) 1917 344703 Total seguisition cost
Akumutasi perryesutan kemumulatod dapreciaton
Keperikan langsung Direct ownersna
Bangunan SA as 507 620539 . S6 F5age9 Bukang
Peralatan kartor 808027200 10977 a19 SO) 889 A05 234 Furmtue and Iutyes
Bersengkapan kantor nam Stars Oman 19454 NG Ofcs egupmert
Kormpter TI 81089 ur Hrga 10 050119 Computer
Kenawaan 2174884 000 210 00000 Ho nan 1.963 ba? SM Voli
Jurriah akumulasi penyusutan 4394 878.803 49005119 jae 700. Tea) 708410172 Total sccumutated depreciawon
Nda buku. 0770150.579 Gina Net book vahuw
Beban penyusutan dibenankan pada #kurvakun sebagai berihut Depresinton epense m cnarged 10 Ine aocountx a1 falow
11 Desember 201M NN Desember 2022
December 31. 2023 Docembar 31, 2022
Beban umum dan sOmemisras (Catatan 24) 004 4 203 20521 General ang ammutabvs capenses (Note 24)
Rinaon pelepasan eset Intan adalah sebaga benhut Te detais of Asposai Of mvestmert property are O1 flem
It Desember 201V 31 Desember 3022
Docwnloaa It 2C23 Docwenboar 91. 2022
Mani Can pelepasan Proceedi Nom Ispota
aset tetap DLAGL BT feed assets
Diurang Len
Mila tertata nat tetap » Campeg valua of fersi menta
Laba atas pelepasan Gain on disposal af
wutap x #tantas Mirod ascote

Pada tanggal 31 Desernber INTI dan 2012. nilai persiehan aset tetap Grup yang
Ieah dratan perih Namun makin Gpindkan masngaasng sehesat
RP2OLISSINI Can RpIBTT 448 LB. yang led dan persialun kantor.
pertengkapan kar komputer Jan kendaraan.

Pada tanggal 31 Oesamber 2001 dan 2022. esel berupa kendaran mk Gua
Isa diasuranskan kepada PT Asuranwi FPG Indonesia gan PT Sampo Inturance:
Indonesia. pihak ketga tihadup take kebaryran. perbulan dan ruka lannya

dengan nilai pertanggungan masingmasing sebesar Rp3282517500 Can
Log main Manajomet berpancugal bahwa silul pertanggungan tersebut
cukup untuk mersutugi kemunganan kenagan alat ane tersebut.

Bentasatan hasi peoetaahan munajernen, beda tanggal It Desamber XXI dan
IN Desember III, Iilak tertapat keadan atau peruhahan keadaan yang
mengindikasikan adanya penurunan Tik saat tetap.

Titan terdapat ane! tetap IK Grup yang Sjaminkan

Asal Decemiber MI. JO2) and DOD) Live 20nks Of tho Group fxci aas0tr Ifut have
beer tulip deoreciated but ae sil beng utkard amaznted to Rp2 401.385.313
and RpROTI MELKIR consatng Of tumiure and futwex. OMce egupmana.
Corputera and veries

As of December IT. 2022 and 2022 Ite Grup veluder are covemut by PT
Asurarwi FPS Indonesia and PT Sempo Ibturance Indonesa. thd patas,
apanut Ine ash Of Mood Inen and Oiher raha weh Coverape auficeet amaunting lo
RPLI8) 517.500 and Rp2338 517.500. reapoctively. Management bebevet tbat
Ihe Insurance coverage It adegoate 16 cover pamitle bases On Ine Murad
tata

Based on & tevaw Of management as Of December It, DOD) and December 1,
2012 Intro (10 changes af conetiton that Ingfoatt any imparmert vafue Of mod
taseti.

There are Nest assets owned by Ih Group pirdpes an cofateral

PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk tahun yang Becstur pada tenggat 31 Deserter 2023

Disajikan Solar Rupiah Necusli Senyatahan tam)

PT ERA GRAHAREAL TY Tbk AND ITS SUBSIDNARY

CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
For Ine yaar enarg Deseroer 31. 2023

(Ekprersod ix Rupiah Untar otheruise statnct

10, ASET HAK GUNA

Grup menyewa tangisan kantor. maa sewa Santan antarn 3 tahun. Kontas

Grap jaga memiki sewa dengan jangka wati sewa 12 Duan wan Kurang. Grup

menerapkan pengecumian pengakuan Wewe jangka perdak dan dewa met
berritar modal sma sewa tersebut

Mentan tercatat asal hak-gana Gan tetes selama tahun berjalan acalih sebaga
besut

10 RONTOFRUSE ASSETS

Me Grup Waser Offon huiking Pe Mang term yangas tom 35 pare The
Ibane conbraci inaets ihe criferin wiermby Ihe contract comwnyt dee Af Ao
Gorerat the sse af an mentiied awet kara pereda time In exchanger for
conuederasori Iheretore mmoognitesi as nght ot use asset

The Grovp As0 han leanes wi lease terma af 12 mortha Or Iss The Group
apptei Ih sate lense and Tense Of Bwwati Kssoti secogeiion
Osemptona for Frese leate1

The carying amen Of ngntohuse arseta and mutMan dlatng Lha year dr At
(aka

11 Desember 301N Docambar 31, M2)
Galdo awal Penambahan/ Pengurangan Aksi Baido akhir!
Begiorung balance Adeisora! Detuctisa: koguisrpon Ending balance
Harga perolehan Acgutsibon cost
Hanganan - 291 2 . 11037000 Buang
Jumlah harga perolehan. 2130579000 : : 1190874000 — Total acguisiton coat
Akumulasi penyusutan #ecumulated depercraban.
Bangunan - 152995579 : : #29 ETS Bukdng
dartah akurrulasi Total accumuteta
penyusutan : 1512935679 : : 152915578 Oerveciebon
Niiw buhu - 1977 kah 118 Not book vatun

Bean penyusutan Gbebarnkan pada akuvnun sebagai berht

Depreciator experise is chargeri io Ie scrounts ds folkana.

31 Desembar 201 JT Desember 2012
Docamber 31, 2029 Documbsar 4 X2?

Beban umum can sOmnatran (Catatan 24) 152035678 General ang sammtatratre ceper (Note 30
11. PERPAJAKAN #t. TAXANON
4 Utang pajah &  Tares payalte
IN Desembar3072/ 91 Denambor 2022
Lea URN, MENU IN
Perusahaan The Company
Pajak pertambwsar ruas Ag o05 19 MO PS ASI Value mete tan
Pujah pengpasian, Income tarer
Pajak 29 175154 TAS #01 TAG Aro
Pajak 21 116080686 98201 Ot8 Area 2t
Pajak 23 78755180 INAMS Area 25
Puan 23 1026282 arang Artole 2)
Pajara (n) 1000020 14354 980 Anton 4
Entitas anak. Subuhtrary
Pajak pergaulan, Income tanun
Pajak 29 GAM ISD “ Krtoe 2
Pajak 25 1306831 Arside 26
Pajar2t 26K “ Arta 21
Pajak 29 2618721 : Arsa 23
Subjumtah sersasat . Sub total
Jumlah 852068 141 AL aa Tote

PT ERA ORAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREAL TY Tbk AND (TS SUBSIDIARY

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES YO FINANCIAL STATEMENTS
Untuk tahun yang berati pada tanggai 31 Desernter 2023 For 1 year eognd December J1, 202)
| Disain dalam Rupiah Meudi dinyatakan tar) (Expreated in Rugiah urvenn otheswise statndi
AL. PERPAJAKAN (lanjutan) #4. TAXATION (continued)
I Beban (mantuat) pajak penghasilan bo Income tar apenae (baneti)
Rebontilas artwa laba (rugi) sebeiuw pajak menurut laporan dada rugi A momaltaton between incame (ox) belare tar gapenae per ataternanta cf
kerversis Gangan lita (ragi tstal Perusahaan adamh sebagai berikut. perahons aral tacahie mesem (oat) cf Eve Corner is 3 Koloma

IN Desember 202 JM Desembar 201N/
Decemer 11,202) December 34, 2072

Laba sebelum paak Prote tata
pergrasian toroidiswan 39ASOK 777 AG783S) tonsoidates incerna BT
Rap (fnba) erttas anak 183185 205 , Los pot) umpan
Laba sebolum pajah - Perusahaan 441289271 41271293 Prodi betoru tar - Company
Perbedaan temporer Temporary dfferances:
Casangan perurerar kerja tas - TS000 Alraare Ir emparrmeri cf seservatiet
Puoyiuhan omoalan posca kena 12043061000 1yazntone Peomaion for poat » amploprert beneta
Sub jumlah 1304306.600 1484213000 Sub total
Perbedaan tetap Permarant dittarancas
Beban pura. 1515470673 12038002 Tarorpenae
Kbarat 194887227 RIS Ertetanmert
Kesayahteraan Layanan Tn toe 21250016 Emotoyee wettae
Sureangan ana gt sa ssn ta Donation
Penyusutan 00101 1327 Darrecaton
Pendapatan tunga SETOSA A18) (ABI 1POAN) eat mon
Sub jumlah 1285458473 LMNSB A7 Sub total
Laba kana pajak « Perusahaan ET AKA M 351570840 Tarabie income - Company
Beban perak vim - ditntang Sengan Coment tax arpersae - cakcaated at
tani payah yang berlaku - Perusahaan 1 yeears 2d 1775 tot BI4 sookcabie tar atm . Company
Dourang. ran
Pajak penghasilan dibayar dimuka Prepagmeri cf income tur
Panai 29 (41278) OR ONE kode 23
Pasal 28 Ma RAM) Oa Ksce33
Pajak penghasitan baden pasal 79 - Perusahaan - TA5302 TES Corporate income tar art 28 - Company
Jamilah tabarug taka ddasartan atas perteungan sementara. Asah The amocarta cf Ie tanabile peofitioss wete based On pvetrarsary Saku
Ntsebut mungkin berbeda dari jantan yang Gsaparkan dalam SPT papat These amounta may difik kom Ihase teported in Me corporate ncome tar

pergraslan badan setang

Pajah penghashan Grup dihitung bertasarkan Peraturan Pajak No. MI Tahun The corporate Incorme tar had bean Gakculuted based Or Tax Law No. 30
1008 pasal Ite yang monyatakan bahwa. “Wajb pajak badan Salam naga Year KOS atede No wfueh state Pat “The does tar payer Company
dengan pengnanlan bruto kurang dan Rp3D rmiyar akan mendapetkan 1 gross mvenue of “ra Ipa Ro) bioot ui obhaim tu fact in Ine form
fasittas papi berupa pengurangan tart payak yang Bertaxu atas penghasian df tar rate matan hom the apokcabie tar rate of Me trradia Income for

kena pajak untuk bagan dati penghanilan btuto sampai dengan Rpt.B rayu” pat al gross revenue up io Rp4 H ion"

PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tok AND ITS SUBSIDNARY

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk tahun yang berahtur pada tanggas 31 Oeserrter 202)

CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STAFEMENTS
For Ine year enand Deceroer 31. 202)

Onaskan Gaia Rupah Xecudi dyatahan an) (Eprwased ie Rupiah Unlens cthernise state
NT, PERPAJAKAN (lanjutan) 11. TAXATON (continue)
Beban (mantaat) pajah penghasilan (lanjutan) D Income tax eapenaa (denef!) (cominued)

Rekonsilaw antara beban pajak dan hasi peralian laba (rugi) setelan paah
Grogan tari pajak yang beriaku adalah tenaga berkik

AA mconotaton between the folat tar cepenae and the amounta computadi dy
#prryang tree aMecmue tar rate to income prosa Before tau on at takomt

J1 Desembar2021) 31 Desembar 201N
Decembor 31. 2013 — Docambar 31. A22
Laba sebehan pajak konsolidasi 3948504777 5127600353 Prod? bertore tax cortokdatet
Ohurang tup entah anah 19185 M3 - Less Des subsKdary
Luba sebelum pajak - Persatuan 4141610672 227420953 Prof boten tar « Company
Pajak yang diitung padatan Tar calouktag at
(palah yang Bertahu ain Lain tab asa apoteatie sate
Pengaruh pojak eat Ye effect Of permanert
Noreku Doda tetap MIOK BS pa In aeenara
Beta pasa ri yang Came tan 2apense Inah
mermpenaeh isita (124445153) (102153780) akan Incheon
Beban pajan Vir Gores tax caperan
entin arah 16001 280 te ubackary
Beban pajak penghasian  Perunahaan 1085000. tea 1411260576 Inceme tax arpenses - Company

Deluered tax arseta (Nabidtera)

Detampd tar ir computed dasad an Ine eflect Of the temporary difmnona
between the Ninancat statement camyrn wmounts Of asseta mn Fatiities arit
Iher rerpecive tar basex The Ontata Of Pie Soup deterad ltr #saats

Aset Nlabiitas) pajak tanggutan

Pajak tanggunan dihitung tertararian pengaruh Gan pertacaan tampaner
antara pantah tercatat mat Oan kubiitas menurLt mpcran keuangan dangan
Besar pengenaan pajak tset Cwe kabiltes Rino msat (hatekdas) papat.

Tengguhan Givg adakah sebaga benhut Kabiltirs) ae as Ioiwa
IN Desember 201N Decambar HN, 223
Diruditian t8
pendapatan
komprehenait
Dekreditkan ka knnnya
laporan latua rugi Credit to other
1 Januar 01X Credit to comprehenav2 11 Desomber 2021)
Jaruary 1. M2) pront or kasa Income Docombar Jt, R23
Proviss atas perururan Peoviiser for inoarmerg
te putang NO0n 0 . . 0000 Amoveber
Iritatan pasca kerja 14 41 R0 280947 760 19608 a40 12710 720 Past employment Bere
Jumiah NO ATL M6947.760 ker 139.121.720 Totas
11 Desember IOI2 Docomber J1, Mt22
Doregakan ke
pendupatan
komprehenait
Dikreditkan ke tuinnya
Laporan laba rugi Coret 20 other
Januari 2015 Creditto comprohenawe — 31 Disamber2022
Jampary 1, 2022 prodit orloss Income Deceeribar 11, R22
Port atas perururan Procistan for aneaimurt
(nian piutang 05 0 #OS9G.K00 . mMacooon0 @ mewaiet
Imbalan patca kerja BIS ANT 380 23410 (2000 10) 024 478500 Port employment benetitr
Jumlah 652.817.580 MISN.R0 (12090120) 2 63LA7A.500 Total

PT ERA ORAMAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk tahun yang Sexktur pada tenggat 31 Omserrber 202)

PT ERA GRAHAREAL TY Tbk AND ITS SUBSIDIARY

CONSOLIDATED NOTES YO FIKANCIAL STATEMENTS
For ine year eoand Decernbar 31. 2029

Wajan dalarn Rupiah becudi deyatakan tar) (Exorensed 1 Rupiah urvesa sehernise Kata!
SL. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
«Administrasi & Administraton

Peraturan perpajakan yang berlaku & Indonewa menguruman Perusahaan
yang berada & akan megan urbuk MENJaMPAkAN duTak PEMOENANKAN
(uhaaan papi pelipaskan belia misng maing budi pemuka

Bertisartan peraturan perpajakan yang Bertanu, Oosstorat Jendral Pagat
(DIP) dapat menetapkan atau mengubah Dajak ular jangka wakt lima

npuan sajah set terutangpnya pajak.
12 UTANG USAHA
31 Dewarnbsat 3020
December 31. MP3
Pitak ketiga
Lanian (masingmasing
dibawah Sonta) Tenan
Jurdah edan
Sesuw wang vrana Gcatat Onlarn mata yang Rupan.
Teten ada jaminan yang Aberkan oleh Grup atas utarg sara.
13. UTANG LAIN-LAIN
3! Desambar 2012
December 31, 3025
Pinak ketiga
Uang titpan Sr2402554
Lantan (ruungnasng
@ioawah SOpta) NGBATTANN
Jumlah Tone2.yre

Beliruh utang nan dicatat dalarn mata usng Rupiah serta tidek dikenakan
jartaan dar bunga

14. UTANG AKRUAL

31 Dewambar 201V
December 21. 2021
1281153
91210

Opecasiceat
tandan
Jumlah

The taxaton Imun of Indonesa reguire ihat ine Company and it local
Iubedane3 10 set he retpecbve ama! Corporate income tas saham ON
Ie baka Of pefasseaorhert.

Uncer the prevading tar regufattsns, Ine Orecisrate General &# Turaton
(DGT) may axse1a €r wnerd taxes mbl five year ir bi hine de tar

become dua
12 TRADE PAYABLES
31 Desember 2022
Decarntoer 31, 222
Tterd partes
7219318 Cerea (each Detaw S0 mon)
1728315 Totar
MI Kode payadaa are recorded In Pisah
Thore was 10 codateri! providot by Lhe Group br Ine trade payulilen
13 OTHER PAYABLES
M1 Denamnior 20221
Decarnar 31, 022
Ttsrd parbos
Depost payotier
MEOTSIM Over tesch Delaw Z0 mon
INLOTRT9I Total

AI oter payabiee are recerded J1 Rupiah and amp mof medjed to colluterar andi
umat

14 ACCRUFD PAYABLES

11 Desember 2021”
Decumbar 31, 072
57550 b Ope'atooi
? Oren
51.550.018 Total

PT ERA ORAMAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk tahun yang berakar pada tanggat 31 Omserrter 2023

Olaajhan dolar Rugiah becus deyatakan lan)

PT ERA GRAHAREAL TY Tok ANO (TS SUBSIDIARY

CONSOLIDATED NOTES YO FINANCIAL STATEMENTS.
For Ine yaa erand Decernoer 31. 029

(Enprensed 1 Rugrah. urjena Anerwnne state

91 Desember 20201

Docemiar 31, 2023

Warsiata 1900937 784

Jumiah 1200977, 784
Dittrangi bagan yang stan

diremas Sman tata turun SG Ma

Jurmiah bagian jangka panjang Lirasssne

Pendapatan diarrna Grha (rerigakan pembayaran penuh yang Gterimm
Perusahaan Gan member waralaba tah pemakaan Nama MMI INTEK OplAM
tmelaksararan biirssnya. namun ditangguhtas pengatumnnya sesusi Cengan

Penoda usbstarui perjanjian yang relevan.
16. JAMIKAN
MN Desanbar 2025)
Docembar 31, 2023
Anggota warsinta 011000000
Event TOST1 M0
itil —wi
Jamilah 001.377.000

Jaminan enygota weralaba merupakan uang jatenan yang harus dbayunan deh
anggcta waralaba ERA" saat marjara kara sama Gengan Perusanaan.

Perusahaan memberikan #balan kera kepada haryawan Gerdanakan peraturan
Perusahaan dan seram dengan Undang Lingang No. #1 tahun 2000 dan Pentuan
Pemerintah No 28/2021 (LI Cipta Kerm)

Program persun moslan pan memberkan ekspos Perutanaan Iwnamap reko
Ahtisntai saperti rimko sngat bunga dar risih gai

Risiko tingkat bunga
Penatunan suku bunga obilgasi akar merungkatkan kutimus program.
Rinike.gai

(Nksl kini kabeyiban tmaslan pasti dintung dangan mangsa: pada gaji masa depan
peserta program Dengan derikan, kenukan gaji pebeta progam akan
meningkatkan atuitas program itu

Pada butar Api 2022. DSAX IAI (Dewan Stridar Akuntansi Kevangan Batan
Alurtan Indonesia) meratbikan matur peryatanan metal maan pers atas
pernyaratan pergutnbusian Imbalan pada pernak jasa semi PSAK No. 36
Irntatan Kerja yang diadopsi Ban IAS fin 19 Employee Benefit . Matet penjalssan
Tersebut menyampaikan informasi bahwa pala takta umum Gan ptxpam pensun
berasa urdarg-undang belarngakerjaan yang bedaku & Indonesia saat It
memiii pola tada serupa Sengan yang Olanggap an Otimpfian Akan FRS
Intepretatian Cometitas (IFRIC") Agenda Decisan Atmbutny Benetr to Perca
Of Seritee (AS No: 10) Perubahan perhitungan tersebut daku peda laperan
keuangan tahun berjalan.

13 UNEARNED REVENUE

31 Onsember 2022
Docwbor 31, 2022
2152408 X0 Feroetaa
2482400140 Total
Gr us Lara caevent person
1481263613 Total long teem portion

Ungarned mena A Te IA peynart manved Dy Me Compary Sum ita tarcae
member ho the use Of the name or brand M1 camping Ost its duninesa. but ita
recognBon i8 dotared In mcorddnce min ihe penag df Ike subslance Of He
retevarg agreermont

t6 DEPOSIT
31 Dosemiar 2022
Decombar 11, 2022
12500000 Member Parutrse
ta Boedi
140000 Oren
284.440 000 Total

MMariber Nuenise depsot 4 4 securty depoat Mat muat be pad by an "ERA"
#ranchraa member ain sooperating win he Comuany

17. LIABILITIES FOR POST-EMPLOYMENT BENEFITS:

Dafoad benaika.pian

The Company provoes #rtpliywe benulits besnd on Company mgsistiona and in
econtance Wii Lam 25 11 ef 2000 and Govererant Atpatatan Mo. 3S 2621
(UV Job Creator).

The getnes Secetit permon plan trpcaly mpese Ina Company to actumnal Maka
much ae Inhmrwat ras His mnc dalary Mk.

Interont rias
AA cnce1se in he bor irderpat rate mil increase Ihe ntar bality

The prnsert vatur of the defined Denafit plan Nabilty is cakadutet dy rehernce tu
(Me fitur antanes Of plus partoparta At Kuan Tnreate & Tw salary Of Fit.
Dian partikipantr wd increase the pian» habity

Ih Api 2022. DSAK IAI (inaitute Of Indonesia Charteded Accauntants" Acooining
Serenni Bra) siued an #earatoy materai IRup apron makasa patang
iributiin Of becefita to perada af seriicn In erosedance Win PSAK No 24:
Imbalan Kerjo wakh was sdcptes trem IAS Aka 19 Employee Benetits The
teptanatory malana' conveyed Ie mtirmabon Ihat Ine laci paten Of Ine penaom
POgTEP bared or Me Lahar Lam curentiy araces in Intonesia ia wrwur to Ihooe
Ieeponond and concinded Mn Iho IFRS Intepretaton Cormatee (IRIC) Agenda
Densos Arrtutng Bunelt & Pesads af Serice NAS Ns. 19) The change in
Cakcutaton & recogused » Me cureni years Onanoaf datemanta.

PT ERA ORAMAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk tahun yang Sexktur pada tenggat 31 Omserrber 202)

(Deajtan dalam Rupiah kecuali dewatakan ar).

PT ERA GRAHAREAL TY Tbk AND ITS SUBSIDIARY

CONSOLIDATED NOTES YO FINANCIAL STATEMENTS
For ine year eoand Decernbar 31. 2029

(Exorensed 1 Rupiah urvesa sehernise Kata!

17. MABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutang

Liutiitar eriatan pesca kerja pada tanggal 31 Desertar 7223 Gan 3t Deramber
1072, dihitung dleh aktuars Indepandan dengan menggunakan metoda “preyectari
um edi Gam teurma-anang sebagai ten

11 Denamber 01
December 1. H29
Tingkat diskonto can
Tngpat teraman upah wo
Uria persan norma! S6 anunyean
Tingkat keratan MVA
Tingkat cacat Ne dari TUM
Pura kar yaaani yang Dera 3
Beban Iman bj Ino
31 Desember 2ITN
December 34. 2023
Binya pasa ki 1084487.000
Binya punga NSA1LK00
Penyenuan tan perubahan
metan erbusi
(Keuntungan) kerutan aktsana
rbalan hara jangka panjang tennya 4 RK09
Keleorsari pembayaran eraalan
durnlah 1204308600
(utas Lagilepa erbalan pass kara adan tenaga berkut.
1! Desambar RU
Docambor 1, 2023
Saiab meal penoge 422175000
Penahan pernde denatan 1 AM 3 K03
(Keurtungan) kenayan
#ktuaras yang Gan d
pengbanlian kompreneesi lan MN
Uatilitas yang diakui dl
laporan posisi keuangan 5377226000
Mutas penghanlan womptehenai! lan acarah sebagai erik
IN Oenarnbar 2022
Decembar 31, 4029
Sala awal periode 2080200
Keuntungan (berugian)
Wuasis yang Gaha d
pergtanilan tomproteeraf lan IMsoe
Balco akhir periode 142459.000

17. LABIITES FOR POST -EMPLOVMENT BENERITS (continmd

The post amptoyenert bamakt hatilty ar af Decmmbar 31, 3723 and Decerrbar Jt.
DI) & cekcukated uting im “Yrojectad urit credit” muhod and ihe folomng
Gram

11 Desember 20227
Decermbur 31. 022
Tara Diceure sate
NA Salary Komnent aa
"6 tarurnyean Nora person age
IM 201) MortalNy tndte
NOW can TM Desatilty hat
» Mumeer of antiser senpioyras
Nol ompinyes henelt eepenaa
31 Desember 2022
Docembar J1. 2022
Lisan Cerent server coat
rroraone Irtarest coata
Aduatmerto due to zhanga
Gasa A henalita & ainbuton mettos
(Gasing kosa actuarim
KR then lang hem beneita
p222 21127 merpayman D berain
14792110000 Totat
Meovemnrti mi Ine pend employment beserta kasildian are a31 Moto
1 Doeemdor 20221
December 4, 2072
11108000 Baleron at deginung of me penag
tronton Promtsion unng the penod
(Gani loan
Iklan meogised Im
4 938 DO) Oher compretengwe reoma
Uatulares recognired in ih
401178000 statement af fmanciai poseban
Movement in tre other compshenawe Income are Koes
IN Desember 1022
December 31. 222
KE Mor Batasan at Segrming Of Ite pena
Gam Jong
etuarial ootd
4003 Obat cemprahemar ve meat
20002000 Balance at ond of Ihe penod

PT ERA GRAHAREALTY Tbik DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONGOLIDASIAN
Untuk tahun yang bersater pada tanggal M1 Oeseroer 2023

(Cenjaan dalarn Rupiah becual dinyatakan lan)

PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARY

CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Forte year ndut Decmmber 39, 2029

(Erpressed & Fonah uriesa otimewise statod)

Muat mala Ani Tunbohtas eihatan parit artian setuGa berau

It Desarmibar 2023
Decurntyer 31, 1023
Sate ama penaan. ARA NS)
Baya jasa mti 1064 87.000
Binya bunga BesA1Nc00
Penyesuman atat perupanan
meae ibu
Kesetnan perbayaran mala
(Keurtungan) berugan aiauara
Imbalan kere jangka parjang lainya #28 MO
(Keuntungan) kerugan
merana dari
Perubahan amurai keuangan Se NS00
Perupanan penyesuman pengalaman NS 18000
Saldo akhir perioda 3517026000

Managerren berkeyakanan bata perwuan mbatan tega unkA Seluruh karywan
tetap telah cukup teuuai cengah yang dayaradun Yeh Unang Undang fic. 11
tutur 2020 dam Peraturan Perutetuh No-35/2021 (ULI Cipta Kerja)

Busunah pemegang saham pada tenggal 31 Onember 2073 Gan NOI sdaah
tebagar berikut

1? LUABILINES FOR POST-EMPLOYMENT BENEHITS (continond)

Mowrmerti im proserri vatse of Ita delinesi baneti celyaton are at tafoat

NN Desember 22
December 31. 1022
LA 8 MO Balance at beganng of ine pend.
11288000 Corert serven caata
tmandoco Intorwat coats
Aejusorart dur 10 change
pes on IN bemeit Af apaudon matra
1839281000 Ownaynert d Setetes
(Gain) toe setumra
terrraoon) the: long men deret
Aetsmra Iga) tra rom
(12020 000) Changes In tranoal aasumptian
000 Eremnce aguumect
402175000 Balance at end ol Me period

Management baterai te Ine proerwan far emproyee Seneita 4 aufToent N
aecondonca with Ihe meguromanta of Laor Law Lmy Mo 17 ut 2020 and
Gowamenert Repulatiar Ns 392621 (UU Jkib Cemationj

1G SHARE CAPITAL

The camposeian Mraimlser3 81 01 December M 2013 ani 2077 33 ultowa

Peraentana
Kepemistan/
Jomlah Sahari Percantage damtah/
Namu pemegang saham Wumber af Sharus Ot Onmershp. Tota/ Namu Of sharehokders.
APAC merstmerits 2 Pte Lidi 100 581 00 ra D0 420 000 APA Investmerita 2 Pre: Lt
Masyarakat Ban Yan, 851280 800 Pupae
Modal dimemparkan Gan disetor ker) yo 9401.485200 Issue and pud-up capital.

Berdasartan perarjan jar Del saham (Mare 3el and pwrhasa apnemeat)
pada tanggal 41 Atprstua 2022. PT Reuti Indo Mandiri mengaitkan selsuh
saham yang dibina kepada APAC #montmert 3 Pte List

Berdasarkan Laporan Penawaran Tenont Wajib saham FT Es Gruna Resty Tb
(MPASI oleh APAC Investasi 2 Pte: Lxi. (APAC”). yang telah laksanakan
#ajah 18 Okdobar 2022 8d. 1) November 3012. APAC telah mambet 89 yid (00
JervOar tahan yang mewah kurang lebih 5.621 roodal dkemputkan dan disetor
pem PAC pnda harga penawaran tender majo sebar Rp122. per saham.
Jumlah keperriktan saham APAC menjadi 880.562600 lembar saham atou
IMEMAKA DO SAI Gan teka MOM Alenpalkan dan dsetcr penuh PAC.

18 TAMBAHAN MOOAL DISETOR

1 Desarmbar 202
December 31, 1029
Belah artia perenraan dah
(Penerbitan sahara taru sangan
Ia perrarak senar NS 00
Pecurunan mocai H20000 00
Baya ema tahan 11020422781)
Saldo akhir

TLABORTL MT

Basnd cr share sale and boreiase agpeemari or Ht Riguse 2012. PT bal Indo
Mangiri Yanateres al of ta area to APAC Inrestmmet 2 Pte Lis

Bases ox Ine Computsory Tender Offer Rapat fo aturea of PT Era Grana Reaty
Tek (IPAC') by APAC Inwstmest 2 Pin Li (APAC) kh Aas hepi
Inpiomarted amor 18 Ortcber 202 ad November 18. NII7 APAC har
purthased SAI OOO sharea represerting anpranmakeiy 4 K2 of Ine anveti
Jana Aly pati capital Of IPRC ata mangutary wader dffar pra of TOR 112 par
kare. Total aharehoiring cf APAC are B60362E00 Yhuret or mpresenting
D0 Sa af Ine tt lusued and NM pari capata Of PAC.

19 ADDITIONAI, PAIDAN CAPITAL.

11 Dosambar MIN
Docontir 3. 2012
Eronta of proceean tam
Iesuanon of nb #harnn
Ia hasane ver pat va
200010060 Dowrtase In capital
IA ADOATI.AT Ending balanco

PT ERA ORAMAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk tahun yang Sexktur pada tenggat 31 Omserrber 202)

(Deajtan dalam Rupiah kecuali dewatakan ar).

PT ERA GRAHAREAL TY Tbk AND ITS SUBSIDIARY

CONSOLIDATED NOTES YO FIKANCIAL STATEMENTS
For ine year eoand Decernbar 31. 2029

(Exorensed 1 Rupiah urvesa sehernise Kata!

31 Ossamber 2072
Docembor 31, 2023
Ai (PO 1.8
Laga tahun berjalan Loka 131 TAI
Saieo akir 2181572285
21. PENDAPATAN KOMPREMENSIF LAIN

1 Oevambar 32X
December 1, 2023

Pengukuran kembat kabiita TORAn
pasa kera (Catatan 17) 149259.000
Manfaat (benar pijak tanggunan RAN D0)
Saldo ahir 114371029

12. PENDAPATAN
an

Marveting and tecfneai fee (MTF) Mer dan Ost
Kami NIREN
Reyam 1023 T71
Waralatan 1428017110
Lanian OX NT
duarlah TATAASGT.O81

Waralaba Stir dar pendupalar alas korerok warnaba sera Uran hun

Titek nca pendapatan Gun pihak terteoti yang melebPi 1213 dan total perdapaian
Deruh untuk periode yang pada tanggal tangoat 3 Dewernbar IOI dan
102

PAMA MN
9250000
t1.120009
Ir ABA ti

7425508509

Lip

Tidak ata bahan langsung kepada pihak terterti yang meletihi TOM Cari total
pendapatan beru utuk perode yang berakhir pasta tangga MM Desemper 2021
dan R22.

HW RETAINED EARMINGS (LOSS)

11 Desember 20227
Decwnboar 31, 2022
Geram Begnang datancr
ANGBTIN Prott tete year
—ana segan
21 OTHER COMPREHENSIVE INCOME
11 Dowembor 2025
Decembar 11, 2022
Acha pan joss) of post
RM woman baret (Naa 17)
ARSA LAN Deturnd tar benefit herpersani
MIS 4 Loading balance
1 REVENVES
.n
MA 25AN MA Markatng and tectvucai fee (MIF)
Taman Commsan
LAN Royaty
1203163 Fraratsne
manatie Gara
BANI Total

Franonse corsan af revenues ttom bencihse contiucts and annuw' fpes.

Mere wes 00 menua hore induktuai customer arosedod 101 cf total net
Tererue for tiw period endad Dncamber31 202) and 2022

ATM MI
te15 1053
TIME SO
M1 M2051

SAAKTS OM

Ropatr
Faretias
para
Total

Time wax n0 Greet cost to indikasi Cumterser #noteded NPM Of total net
revenue tarthe perod ende December 3f, 2021 ang 2022

PT ERA GRAWAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk tahun yang Becstur pada tenggat 31 Deserter 2023

Disajikan Solar Rupiah Necusli Senyatahan tam)

PT ERA GRAHAREAL TY Tbk AND ITS SUBSIDNARY

CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
For Ine yaar enarg Deseroer 31. 2023

(Ekprersod ix Rupiah Untar otheruise statnct

24. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES

n na
TIMOOOL 7142273 M6 Salary and buana
11390 08 TAAT AT Marsatng
Ikon 100209 Ita Penfessamai toe
1304306000 praznno Employer benatta (koe 87)
1158810374 Nona 761 To Tar erperison
an Men Daprecaton Of Mung asxets (Note @
A7B0T S3 NIS SA Ofice enpenses
IN MT 0a3 BG Unity
360 24 M8 RSA 916 Tarapertaron
M9O56 832 1844 MO Maura
tenan MN 9E7 13 Marterance
Penyusutan a61 Ink gura (Catatan 40) 152995579 - Deprecsakan of nayhtokuse assets (tote FO
Gertangan herugan Arowance tor ngak mert
peruranan ndtni (Catatan 6) md no Kanvas Mate €)
Landan 222450800 241 BAIT Cerara
Jumlah MATRAS 19720088752 Totat
nn an
Sporsoratip Si 14 NG S1 7312 Sooeoang
Persapatan bunga 8510222 Patut uli Interest ND
Keustungan peryuslan Can mata
amat tetap (Catatan 4) @1s01.t00 fana aznat3 (Note B)
Beban kesangan : Gara Fhae epanaa
kanian pan Sat 073) cinzn2n 6 Cebara
domtah MAH OK 180657. M0 Totat

18. LABA PER SAHAM DASAR

Laba per mane datar Gintung dengan membagi laha (rugi) penode beralan
dengan juniah ratasata terimbang sahum busa yang berudar pada panoda
bersanghlan yang Gapat distribusikan kepada permiik entitas Induk

Nerrah rita ata terimbang saham yang Ogunakan untuk menghitung Inoa per
saern, Gesat sedap tata yang Gaajkan Gian leporan keuangan telah
disesuaikan urtuk mencertmnkan perggaruh dari perbecahan lai pour saham.

Pertitungan Iuba (rugi) per lembar saham dasar adatan sebaggak baru
23

Laba yang Cepat
datitushan kerasa
emut entitas Indih

Ratecata Intentang
juriah sana basa
yong betodar « Gonar
dan diuian

Labs hugi) pot saham
- Genar dun diuman

3084672673

MISNNE NN

338

Perusahaan tidak memb eh terpoterai tahan yang bersit BAK sehingga
tank oda dampak diliman paca perhitungan ana per tanam.

16 BASIC EARNING PER SHARE

Base cemas per hara Is calcilated by divilng prod! (loaai cumert yan Dy aa
weghiod. average number Of ordnary atur outilanding during De year
#irbulabis io ihe Owoara of Ihe parent erbty.

The waghtas mrorange number af sharma tar ita compututan of Disc sanga par
Were (or cenih year presented Ir Ie Anancis statemerrs has been adustad f3
pedia One feat of ia stock sei,

The cawutaton of bang camanga per share (EPS) ae ar Maa

k23

Prodi atributtabie ho

4.TNG86T 779 Oenera af the parent enaty
Wegnteo average

nuenber Of ortrary

soatonding «basic

TSM ara arm
Eamunga fiosay petahana

510 " dani and dudod

The Company & not have ary dilutre potsotial ahures ar mochi. Mere maa Ob
Motve mpact ta ih caculatan of sarmnga per akan

PT ERA ORAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk tahun yang Sexktur pada tenggat 31 Omserrber 202)

Oinajtan dalarn Rugiah becus deyatakan tan

PT ERA GRAHAREAL TY Tbk AND ITS SUBSIDIARY

CONSOLIDATED NOTES YO FINANCIAL STATEMENTS
For ine year eoand Decernbar 31. 2029

(Exoreased in Rupiah. Lrvenn otherwire statad)

177. INFORMASI PINAK BERELASI

Karmpanaasi personil manajemen kunci

Gaji dan terjangan tan yang diberikan untuk Dawan Komsimns dan Drersi unta
tabun yang beraktur pada tanggal 31 Desernbar 029 dan 022 mamng-masng
sebesar Rp4 130302553 dan R53502.711254

Grup mernilii baberipa knot ritik yaRi tisiko suhu tunga. fisika mata uang.
(ska kredit. raMo Ibuditas dan radio harga komoditas yang beresai dari kegatan
usaha roma! Manajemen secara berkelanjutan martonitar proses munajemat
reka Gap urhk meyekirkar kesembangan antara Ako tan pengendakannya
Kebijakan Gan stem manajerpen aka secara heratur Gkal) unta mereteksikan
@Oarya perituPan Ga kondisi pasar seta aktivitas Grup.

A Resiko suku bunga

Raha suku tunga adalah rsho Grrarit Mus has masa dateng Gart suatu
(oatumon keuangan akar berktkasi sikiot perubahan duku bunga pasar
Grvo titan terviapon temaKap pengaruh PEAD Kutu bunga

IL Risiko nlini tukar mata uang saing

Grup tidak terntapos ternadap pengarun Sukunn rias tikar Mata unng Jang.
Sebagian besar pendapatan Gan beban Grup Siakukan dalam mata uang
Rapuh. Gap mengetik apotik tehadap mata Kang deng Segan
IMElaUkAN DeNyerLMAN pada karya yang GlerapaM kenada Konsumen

IR. Risiko kredit

Riska tredit mengaoi pada riWdo rekanan pagal dalam mermmuhi ketika
keetrabuuinya yang mengakodatkan kerugan Dag Grup

Rsap treat Grup terutama melatar paxta pretang ssaha dan parang Mantan.
Gan simparan bank. Riuka wedi peda senpanan bank diperhitungkan
urine karena dlempatian dengan inalilai tewangan terpercaya yang teah
memtiki cetalan yang baik. Piutang usaha pihah ketga ditempatkan pada
pihak metiga yang terpercaya dah mem! catatari yang bam. Eksponiar Grup
Gan cowterpartes dimoriter secara Imrus menerus dan rita agregat IrarkaKa.
Nothing tersebar di aitara Ccarderpartes yang Imah Ssebiki Olah Direksi

Ni tetalat aset keangan pada laporan brunngan setelan dhuang dengan
po Untuk kerugan mencembkan eksposur Grip temadap maks

IV. Kino fihuiditas

Rise Unutiss adalah isko bahwa Grp akan kerulfan wtiA mamenuhi
Jabiltat kmuangannya akitat kekurangan dana Bhaposu Grup atas Taka
Wudtus pada umumnya Bembul Gan kesdakseruman roti jati mp6 antara
jaset dan bible Kecangan

Tabes Ci Segan merangkum profi min Mmpo dan habilaa keuangan Grup
berdusaran pembayaran tontrastusi yang Iktak ddrkontokan pada tanggal

27. RELATED PARTIES INFORMATION

Key managament personasi comparwatian

Salarar and other compenaaton benefit i ine Bowrd cf Commitsoners and
Directora Ir the year #oded December J1, 2025 and 2022 aemcuntad ta
Rp4 10.332 SIS and Rp3 562 711 234. espectvey.

The Group 1 mrposed to interest sate riak cimeney rak. credt cak Kpulcity Misi
Ind commodity pete (tuk anang Mn ika permai coure Of Beninets The
Irunegermen? cartinualy mowtora the Group 'izh management! proceaa Io enam
Me apprnpcate balance befaren rar and CanEui & ahaned Rusa managemant
poieies and ayulera me tevewad regukary & mefect changer ih market
Candtans arc Group 3 sdwtet

HInterosi ratu risk

Interest yet ALA 1 Ne MA al Ole fiture Cara Ncers Of e Btancisi Insinement
Wi (ictuote becnasa Of Chahges ih Iaahkat knimmat rate Ne Group ta rat
xposed io me #Svcts Of irawan rate rah.

IL Fhesign exchange rate rah

The Group Ix not xposed 10 Ihe eocta Of foreign exchange rate Axctuatona
Most of Ine Group revenues and expenser are dencmunahed 45 Ruprah, Ph
Group manages erpomee to Pormgn cumences ?y making adeurmenta to Me
price copiied to the consumer.

W Croditrisk

Cemdt riak ratera to Ie risk of cxumterparties taring to meat Ra Sorbarta
Jabiltira rewling Mn Geser to Ine Group

Ine Group credt Mk Is pimariy atachad 2 Arcourke reotivahir and Omer
Ieceadira and bani depostr Credit ek on bank deposit & consitesd
mewmal decaue (Ii pinced Wih yuated finanoai maftutiara that hare good
meoeds Trd pari tadu meewvatier arm pinced On brunted third pevtiar and
have good mean Pe Gor emosue ami Counterpartia ane menta
ntirvcuyy ang Ine agpregatn sale Of relures Irantactana Is saneay AeNg
(ountepartrs anproed by Ine Board df Draco.

The caryng mount of fnavow/ astets tb tie Inancw/ atatomerta afier
deductng the afomance tr losses raffectt Me Ginga caponee to cadit
sak

hr Wigan

Lipadiry mak d8 the riak that Ym Gmup wd encounter dificuly In mestng
Enancat odispatone die to anartape of fund The Group mpoture tm Iguidity
Fak arise3 piemarly form mismatchh Of (he mafurtles af fmancis anvets and
katuidina

The totowng taba surmmatnar H4 matuty pofir af he Grup fnandw
katVitre based On Conbarhasi undiicountad payment aa of December 31.

IN Desember 2073. 2029
31 Desombat 2021/Decerntsar It, 2071
Jaman
€tahuniyeari V2 tahuniyeari » 1 tahur/yuars Amourt
(ang vata yr eno rap : Yeo Traoe payaties
Utang larvian Mona2 gr : . Mona Other payabina
Uang rail 04085 2 : - Oe00 2 karves payabet
Jamilah D017I02N . . NLTM IA Totar

PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk tahun yang Becstur pada tenggat 31 Deserter 2023

Disajikan Solar Rupiah Necusli Senyatahan tam)

PT ERA GRAHAREAL TY Tbk AND ITS SUBSIDNARY

CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
For Ine yaar enarg Deseroer 31. 2023

(Ekprersod ix Rupiah Untar otheruise statnct

2, ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN

Tabat barikut manyaPhan dah tarcatat yang mendekat rlak wajar dari #eruman
Keuangan Grup

H1 Denembar 2072)
Docnentar 31, 2023
Atot Eosangan lancar
Ant yang catat sedesar rta wajar
atau baya peranan damartisah
Kas dan bak Wont
Piutang usaha - pisan kataa TER 107 2G
Jurmian ayat keuangan IhAb.coko16
Lubiltas keuangan jangka pendek.
Linbirins yarg dcutat sebesar ria wajar
(au baya percehan JannyOLEi
Utarg usaha  ahak sela Dora
Utang rian - Dina ketiga In3t29re
Utang waru 94005302
Jumlah Ilabilitar keuangan 2017224

Nias wajar aset Gan kebiltaa kesangan deefinwkan dan Gisajkan dalam tot
dimaru eatrumen tersebut dapat dipertahatkan Sila kantaku ko antam pPak
Pihak yarg bekengnan (wing paresi, bukanlah dalam penjualan yang
dipaksakan akibat cessiltan kerunrggar atau bksasi

Pada moggel 3 Deserrbot 2029 dan 2022. nias torcetot dari inatumen keuangan
Grapi telan mendekat nia wapnya

Metode-metode Can ssumu-asurmu dibawah Ini dipinakan untuk mengestimasi
(ln waat urtik masing maung kala matimen kesangan

(ksot dan Kabititas keuangan jangka pendak

Inatrimen keuangan angka pendak dengan Atuh tempo Galam satu tahun atau
kurang (kas den setara hat. pitang usaha dan putang tar-mn pera kebga dan
Dihan bersinai. utang usaha Gan utang lan-an, uting akrual. utang Dang jangka
panjangneto yang jatuh tempo dalam satu tahun) mendekan Mba: tercatatnya
(arena beradan jangka peran.

Grup menggunakan MESIN betnat Ni) una MenentLkaN MM anjar eruTan

keuangan

« Tngkatt Nie wajar Gkatr peiasaman peda harga Kuotasi (dak

SR OumkAr | Sea Hala ati UntuA asal atau Lutsitan seen

- Tngkal2 Nm war Gukar berdasarkan tahnk dark vans. dengna seluruh
Inget yang mampanyai efek yang sigridkan atas sai wajar Sapat
Gotsenaai bah secara langsung maupun bdak langsung

« Tingod Y Nm wnjar diskar berdasarkan teknic teknik valensi mana selutuh
ingat yang mempunya Mek yang agrfkan atas nia wajar titan
@apat dobsarvasi baik secara tengaung matpun bdak langsung

Ane! Gan Rebiitan kezangan dtikur dengan twane pergauran nia wajar mput
MEAN 1 keoual asal keuangan kas San bank Gergan PUANI peng uran (Na MAA?
Mgr kru 1

28 FINANCIAL ASSETS AND LIARLITES

The fediwaring taduw 20t3 ut the Carryen vatiea heh appromrnate im far satuan.
& re Group fnanoal itatarmerta

11 Danambor 2022
Decwnver 31, 2022
Arina at tut varan
0 amerkrad Ol
K0 (5h sah ea Caan on acer and barika
118 90238 Trade meewabies - Yeni pardes
31 635 en0.i99 Total linanciaf assets
Current Onancial asets
Liwbibitey at far vera
@ amurtres coat
Renon Tince payahika - tvri pertan
NNGAPE TIA Ofer peratier - Dri peras
57.250 M9 Atoued erpensea
300 848 935 Total hnancai habdlitas

Te Air vatuts of ne Anancis! asseta and babiities are cefnes and persetted at
Ia amouritt af miich Ihe insuumerta coodd be exotanged Ma current Tansacioi
betawen miling partara Ode Tian an a Krood sale ar kpadaton

As of December Jt. 2021 and M22, the Carjiog wates df Pie Grow inancii
Pesbtsmente approrrmte Per far valas

Te Inlowing methoda ang aasumpioas mere arsed 10 catimate the Far vakas of
6401 ciaga of frasa ratrumanta

Shorttetm financial asnats and Ilabihities

Saree Snanoar nitumenta Wit remamng matunter Af One Far Or M3
(arah 08 hand and banta. bakte #ecelvadira anti Othar recorabima Aom dir ani
"eate3 peter, Indo payabisa and Other payabien. sccrued expenaee cuman
matunbez cf lorgtami bank fomna) approrimate Per capng amounts die to
(her ahadteem nature

The Group one the falowng Nimrarctf or aetemnrang Ine fair satus af finanols
nebumerta.

0 bevef 1 Fat nias meamund basad cr ypoted pesen junadiuated) In SnVe
market &r Mentos arrta or tadkbe2

For values mesuced berat ar watuaton trcinigoea A7 which al
Input mhich have a mpnfcant eifoct ar ite recorded fair valuas mer
Far walet rreatured base On vattatoo tecdesiguos far wsc Inputa
When have & anpufroant effect on thn second tur wahana ara nct
based 2 cduervatre markel data

» Leei2

" Laeid

Firarcwi assets ang Jabilliee mexsured weng for value Meatuement
(emang tevpl 3 mpata. @oo0pt tr cam or Mw ari Sariks using fevel 1 anpute

PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK

(CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untir tatum yang berahfar pede tanggat 3! Deserber 2023

(Desakan dalarn Ptupiahi kecuali Geyatahan lan)

PT ERA GRAHAREAL TY Tbk AND ITS SUBSIDIARY

CONSOLIDATEO NOTES 10 FINANCIAL STATEMENTS:
For ttm yoar coded December 31. 202)

Begran cperaw yang @apotkan sesuai dengan ndurmusi yung Ogunakan deh
pengambil keputusan operasional dalam rangia mengalohankan murder daya dan
menie tnerja segmen operam. Gn saat Mi melakukan kegiatan usaha jasa
“ngan propari worataba. toa. jasa pengelolaan. der hermes

md amaaNA
1 Devemtar PUN Dacentar H1 H3)

Mara Sopan 1 te (aseton Jetai

Keamobina Moyatoy are Conan Lea Tora
maan tenria NENIN aah MAKASaN At ORA OA MENGAN ATU butetad
ketan ryan aman ten s5 ae IN, Janda titi IT RAS06SA0, Oewot out
kada rata Yang? 1 AGE BAKAAN TANGSNNSMT Ayo pra NYALI TI PIRIGNST) Gonpeott
Beban usaha Operutny erpenan
ANE Ae Para NN LI SIA) (meal an atm ea
an INN M4 way
Melah MINIONI Toni
Gama 90 GI) werang pra
Pendapatan (benar) kasian Ofar inecee paapanaan)
Oetajane tangan mam pora mesan
kanlan teen Ur Pa Oem
roman Ka an Toaat
Laba setelan papan Iga 30477I Prottbatura tar
Weataa papa yenpasian LEG TA Per La mer
kabaunteln peak Intan Prota ta
torsi tennya Our Intermatan
AA Ker Tere aa
Les angan arsa Snpue kamu

Warga

Perutng eyang Lia Commlaroa one Totat
Perntaptan Itu NEGRAKIANG MANGA TAK BB MRUN  KANAMMI ag
Ie hiweng SANA INA, NAAM MATAN Jkt ep ON) GO dng) Dres
Mana antar Anam? Asst ang dansergarna an pem Juga MIMIN AS Gan pate
Seven usara Opmranng teponam
Aas da rar UNA Coal amonia
Peran (2 Vaway
ara Mara -
Lebrunata seram Owervtng peniti
#vadapaiar (betan tastan Cet incume Mapan
Peretapatan sanga Pul Ave aan
Insan berarean Don Peang ega
Data 2555 yeteteaan Gaon kapnan at

am "ag tot en

Inna Sweat
demiap Ia A31 Tetat
221 sebelom pajak Ainan Prem dature tag
Vena mia) perapasan. MAN batere sea
Lana oetetet parah arus rn Prottatwe2ee
terasi tasnya. Ob inturmatas
kan ngan Sona naranh Jepun yana
raat Kapan Lena Sy tan

PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK

(CATATAN ATAB LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Urtur taon yang berakhir pasa tanggal 31 Deserroer 207)

(Daagkan dalarn Rupiah kecuali dinyatakan ar

PT ERA GRAMAREAL TY Tbk AND ITS SUBSIDIARY

CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAI, STATEMENTS
For Ibe year enided Docamber 31, 2079

(Esprased £ Rupaah urieas utherane sated)

Padu tanggal 3! Oesember 2023 dan 2022. Grup metik met moneter Gelam
mata uang ang sebaga berhut.

11 Desambat 2023Decamber 31, NP

31 MOMETARY ASSETS AND LIABILINES DENOMINATED IN FOREIGN
CURRENCIES

As df Oncmmber Jt, 207) ang 2017. me Group haa monetay dtsefi denomnalna
(1 reg cemences 21 Kofona.

11 Desember 2022)Docoarber It. 2022

Mata uang ning Bravilen
Ferulgn curreney Egulvakent

Wata uang saing! buram
Foreign cuneney Eguwaent

7.453
tua
ama
128
Tam
si

10
32 PENGUNGKAPAN TAMBAHAN ATAS AKTIVITAS INVESTASI DAN
PENDANAAN NON-KAS

INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS
Tabei & bewuh ini merjelaskan perubahan Onlam kaditas Gn yang tembul Gan

ras Grup senagan arun kas Sari akhotas perdianaan.
11 Desambar 201V
Decamier 1, 023
Saldo awal ,
Anis ta8 2
Saldo akhir

Berdasarkan penanjan “Electronic Resty Assoostes, ING Master
Agtoernest For Indonesa” tetanggul 0 Juki 19G1 mita Electone
Asonetea pc deryan Persatuan sebaga perejarg Net wagata
Trader utuk 30 tahan.

|

Perubatan peranjan waraba tenar pada ngga 5 Febrian 215 antara
ADAC Realty Linwted JAPAS) Gam PT Ela Graharesity (PT ERA) yaitu perteian

tolun Galfuwan beberapa tai. yang teruihir kopoda APAC

34. PERISTIWA SETELAH TANGGAL PELAPORAN

Arutaii enibtns arak

Pane tanggal 28 Jarum IDM Perusahaan memkukan peranyan tas pembetan
saham ERA Finsas Grup (Perusahaan yang bergerak dalam bidang resi estate).
nang ear

1) Pengamntilalihan sebanyak IC saham yang mnwakik kurang leoin 518 can
teluruh saham yang Lilempaban das disetor penuh PT Kantana Anugerah
Propertindo.

Arsnta

Lean

see 1osarz4ah Untes Size Dolar (USD)
tra tartarat2 Aerstakan Dolar (AU)
420210 mm Jepara Yi LPM)
125 Pd En (RR)
Tana ten Mo Datar Hargkang (HKD)
8st 1027 009 Merayaian Rnggt IMYRI
amnmo 285300 Welnam Dong (WN)
210 2 Korean Won (KRW)
341054035 Totuf

12 SUPPLEMENTAL DISCLOSURES ON NONCASH INYESTING ANO
AINANCING ACTIVITIES

ADINTIONAL INFORMA NON OF CASH FLOW

Tie tabie bete deras changes in Uye Gup'3 Aatilbes arang ho Arancng
aciiber Ictaing saat arif noncaah ctanges Lahibes atang Moo trunang
setinkas ara hose Kr atuch caah Kowu war. Or future cash Area wil bg,
Ongaited in ihe Gioup't statement af cash Kowe at cakh fowa 80m Ananang
actdet

NN Dowombor 2012
Dewnnloar 31, 2022
189522725 Begnnng duarxe
1182121775) Cash ferag
“ Encdng balance

39 SIGNFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS.

Game an “Bectranc Kasity 4azcoates INC Master Ftanctase Agreement Far
Indonesa" apeemeri Gated Jay DG 1991 betmaan Electon Reaty Associntes
ITE Wih Ine Company as master mawhise ERA Mx Indonesa Rr X0 year

The last menoment agrterant dated Februny & 2016 between APAC Pinay
Lented CAPACT ang PT Erw Grahersaaty MERAI pursuari to weh APAC hua
agreod 10 grand an axciuwve mantu Aaootise rights of "ERA" brand bo ERA tor ine
Ierrtory of Ie Repubike Indonesia ti 29 years The role of Ie master Nactsar
nct the Intiat MEA Nas a10 been wawgora fo cther parsea several immea Inaiy
to APAN

On January 28. 2024, te Corgtany antered neo 40 agreement 0 puttate
Maut n Ihe ERA Fmata Group (ine Company buamest mn he seal eatate) Inch
conan d

II kogunton of TOL share represeritng apkrommatey SW afat kura ang
luly pad anares PT Kascana Anugerah Propersrao.

PT ERA ORAHAREALTY Tok DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk tahun yang berati pada tanggai 31 Desernter 2023

PT ERA GRAHAREAL TY Tbk AND (TS SUBSIDIARY

CONSOLIDATED NOTES YO FINANCIAL STATEMENTS
For 1 year eognd December J1, 202)

| Disain dalam Rupiah Meudi dinyatakan tar) (Expreated in Rugiah urvenn otheswise statndi
14. PERISTIWA SETELAH TANGGAL PELAPORAN (lanjutan) 34 SUBSEGUENT EVENTS (coatnved)
Akuisisi entitas anah (lanjutan) Aogurution af subuidianies jconteryad)
AD Pengambialtan tebanyan 107 taham yang Mewakili kurang lebih 5148 dari. 1D Regukstian of 102 ahama mpresantirg nggrecmatny S1 cf ak itaued and
sekruh satin yang Gtempahan dan disetor peruh PT Kencana Majs. tdp pad ahares PT Kencana Maju Propertnco.

Prupertngo

1) Pengambilaitan sebanyak 51 sanam yang mewakili kurang lebit S1 dan
sekruh satam yang dtempahan dan Usety peran PT Kancana Mastur
Propertingo.

4) Pengambilsihan sebanyaa 154 saham yang mewakili kurang lebih S1 dat
sekira saham yang Otempatkan dan Gisekir peruh PT Kerana Sukses
Propertnoo

9) Pengambikitan sebanyak 5! sanam yang mewakii Nursng lebit SIM Gan
Meuruh saham yang dwmpahar Get Ilitatcr peruh OT Kercane Seyantera
Propertnoo.

0) Pengambisinan sebanyak 1C2 saham yang mewakili kurang letih ISS
dus sekauh tatam yarg dengarkan Gan disator paruh PT Kancasa Abas
Propertnea

7) Pengamiimihan sebenyan 1O2 saham yang mewanik urang latih 25 SCM
dam seluruh saham yang Gtenpatkan dan disetor penuh PT Kencang
Berat Pregerinon.

Nia total keselaritan trantahat pengambilalihan #atbut adalah sebesar
Re11.221 009000

Pada tanggal 4 Mart ITA, Persahaan Imah menandatangani kia
penpembiwihan saham ERA Fiestu Grup. Akte tersebut lelah. mendapat
Dersetipan dat Kerestertan Hukum dar Hak Asaii Marusia pada tanggal 14
Marut 2074.

Bertarartan Akta Nstarip Rieke Casline, SM. MX Na Od tanggal 4 Maret
1004. Perusahaan mendifkan eriitas arak PT Kencana Gerninng Prepersnde
(Perusataan yang bergerak calam bidang resi estate) dengun keperikkan saham
918, Alta tersebut delah mendapaan pengesahan dar Merteri Hukum dan Hat
Asas Manusia. Raputth Indonesia melalui wuut meputusai No AMU-
OO1TTAOAH C1 1 tanggal & Marut 2004.

DH Aegulsibon df S1 shares egeeserdng aporowmataty 518 Of af mauet am
Lily paid shure3 PT Kencana Makmur Propertnab

(| Keguitibon of 154 than mpresenting apereramatsty SIM cf ak irsuod and
ily paid shwre3 PT Kencana Sukses Propertrate.

D kawabon cf 31 Mmes repesenng apoommataty 511 Of al asood and
Lily pare siaret win PT Kencana Teyahtare Pooestiuto.

0) Acglinton of 102 aharex mpresenteng approxmakny 25504 of al amed
and tuly paid atarwa PT Kencana Atadi Propertnda.

Th Aeguinton ef 102 ahares representing spprasrmatniy 25 5ON Of afi asung
and lily pd ahares PT Kencana Berkut Provertnato

The total rata ol ihe segulniton trensactorn is ILIR 11.220,690.000

On Maan 4 200 he Comparty signed a daed in tawes Over he ehares Of ERA
Fiesta Group Tas deert recaired aporowas from the Minittry of Law and Human
Rigeta an Maron Ik 2024.

Based an ihe Notara/ Doo df Riska Carsine, SM. MMn Na C4 datecs Maret 4.
OM The company eetadiinhod Ine sudodiary PT Kencana Gemilang Propertindo
(te Company butumens 1 Ie sea estate) mh SIN ahare emorihp. Tie dbag
(ha recatred approval tom the Mraster of Law and Human Fits df the Fapudis
Of Indonesia Piobga Decee Na AHUDO!TTOOAM (1.01 cabod Marcs S 2024

ERA International Network

ERA memiliki kantor di 40 negara & teritori di seluruh dunia, Ia

South Africa Asia Pacific
China Campaa Kata tan
Indonesia Cayman island ajaa
Japan Le Lamentin Czech Republic
South Korea Europe
Gueensland Malaysia France
Singapore Germany
Taiwan Kesovo
Thailand Luxembourg
Cambodia Malta
Paraguay Vietnam Montenegro
Netherlands
Portugal
Spain
Sweden
Switzerland
Turkey
ERA National Network
Jakarta | Bekasi | Bogor | Cibubur” | Tangerang | Bandung | Semarang |
Selo | Tegal | Yogyakarta | Jember | Matang | Surabaya | Ball |

Lombok | Medan | Samarinda | Makassar | Manado | Pontianak | Sintang | Salatiga l

#OmeERA