20240424_PANI_Laporan Informasi dan Fakta Material_31629124_lamp1.pdf

                       PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
                            (Dahulu/Formerly PT Pratama Abadi Nusa Industri Tbk)



baru, yaitu: PT Bumindo Mekar Wibawa, PT Cahaya                Bumindo Mekar Wibawa, PT Cahaya Inti Sentosa, PT
Inti Sentosa, PT Jaya Indah Sentosa, PT Karunia                Jaya Indah Sentosa, PT Karunia Utama Selaras, PT
Utama Selaras, PT Kemilau Karya Utama, PT Sharindo             Kemilau Karya Utama, PT Sharindo Matratama and
Matratama and PT Sumber Cipta Utama sehingga                   PT Sumber Cipta Utama with total additional land
menambah bank tanah baru seluas tanah baru                     bank at + 815 hectares. The remaining IDR 990 billion
seluas + 815 hektar. Sisanya sebesar Rp990 miliar              was consumed to purchase land under PT
digunakan untuk pembelian tanah oleh PT                        Panorama Eka Tunggal with total additional land
Panorama Eka Tunggal seluas + 35 hektar.                       bank at + 35 hectares.

Jika dirincikan berdasarkan segmentasi, kavling                If breaking down on segmentation, commercial land
tanah komersial sebagai segmen bisnis yang                     plot as a business segment that gave the largest
memberikan kontribusi positif terbesar terhadap                positive contribution to PANI Pre-sales growth in first
kenaikan pra-penjualan PANI di kuartal I, minat baru           quarter, these new demands occurred from interest
ini terjadi dari minat perusahaan lokal dan                    from local companies and business owners to
pengusaha untuk memiliki sebidang tanah di CBD                 possess a piece of land in CBD PIK2.
PIK2.

Lebih lanjut, kontribusi positif kedua pra-penjualan           Furthermore, the second positive contribution in pre-
yaitu pada segmen rumah tapak mengalami                        sales from residential jump as reflection from recent
kenaikan, lompatan ini mencerminkan kemajuan                   development progress and delivered amenities
pembangunan baru-baru ini dan memberikan                       surrounding PIK2 as result PIK2 on track toward more
fasilitas di sekitar PIK2 sebagai hasilnya PIK2 berada         liveable city, aside from play, dine and business hub.
di jalur menuju kota yang lebih layak huni, selain dari
pusat bermain, makan, dan bisnis.

Yang    tidak    ketinggalan   adalah     kontribusi           Moreover,        commercial      products      segment
peningkatan pra-penjualan dari segmen produk                   contributing consistently due to numerous numbers
komersial karena banyaknya pengunjung ke PIK2                  of visitors to PIK2 and due to its strategic location as
dan karena lokasinya yang strategis sebagai                    most nearest city development to Soekarno-Hatta
pengembangan kota paling dekat dengan                          International Airport and then translating into
Bandara     Internasional   Soekarno-Hatta     dan             creating more opportunities for business expansion.
kemudian diterjemahkan ke dalam menciptakan
lebih banyak peluang untuk ekspansi bisnis.

Proyek yang diluncurkan dan dipasarkan selama                  As list projects that being launched and marketed
kuartal pertama, sangat bervariasi dapat menarik               during first quarter, its varieties could attract a large
minat range pembeli yang cukup luas di segmen                  range of buyers segment, from middle to middle and
menengah dan menengah ke atas dimana tanah                     upper segments where commercial land lot are
komersial sebagian besar terletak di CBD PIK2,                 mostly located at CBD PIK2, residential products
produk rumah tapak adalah Bukit Nirmala, Pantai                were Bukit Nirmala, Pantai Bukit Villa, Ilona @
Bukit Villa, Ilona @ Pasadena Hills, Rumah Milenial,           Pasadena Hills, Rumah Milenial, Permata Hijau
Permata Hijau Residence, Pasir Putih Residence,                Residence, Pasir Putih Residence, Permata Golf
Permata Golf Residence dan The Golf Signature.                 Residence and The Golf Signature. Commercial
Produk komersial mencakup Rukan Marina Bay,                    products were including Rukan Marina Bay, SOHO
SOHO The Bund, Bizpark PIK2, Rukan Petak Sembilan              The Bund, Bizpark PIK2, Rukan Petak Sembilan (Cin Te
(Cin Te Yen), dan Rukan Lau Pa Sat.                            Yen), and Rukan Lau Pa Sat.




              Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further information, please contact us):
                                     corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com

                      PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
                           (Dahulu/Formerly PT Pratama Abadi Nusa Industri Tbk)



Sambutan Jajaran Direksi                                      Message from Board of Directors
Presiden Direktur PANI, Bapak Sugianto Kusuma,                President Director of PANI, Mr. Sugianto Kusuma
memberikan komentarnya mengenai perihal                       responses as follows:
tersebut:
Sebagai Pengembang yang sudah berpengalaman                   As a developer with more than 50 years of
lebih dari 50 tahun, kami berupaya melakukan                  experience, we strive to innovate and launch
Inovasi dan meluncurkan produk-produk yang                    products that are in accordance demands which
sesuai dengan permintaan pasar yang akan                      would be translated into marketing sales targets.
ditranslasikan menjadi target marketing sales.
PANI akan memegang komitmen kepada seluruh                    PANI will hold commitments to all stakeholders and
pemangku kepentingan dan menjalankan strategi                 carry out business strategies that have been
usaha yang telah dirancang sedemikian rupa untuk              designed in such a way as to achieve medium and
sampai ke tujuan jangka menengah dan jangka                   long-term goals, at least 5 years from now. As a
panjang, paling tidak 5 tahun dari sekarang.                  continuation of the corporate action in 2022, PANI
Sebagai lanjutan dari aksi korporasi tahun 2022, PANI         has completed the process of increasing capital with
telah rampung proses penambahan modal dengan                  second pre-emptive rights (PMHMETD II), so PANI
hak memesan efek terlebih dahulu (PMHMETD)                    owns 1,607 ha of land strategically located in PIK 2
kedua, sehingga PANI memiliki lahan sebesar 1.607             and continues to strive for pre-sale targets 2024 can
ha yang terletak strategis di PIK 2 dan terus                 be achieved 100%. I encourage continued brilliant
mengusahakan target pra-penjualan tahun 2024                  innovation to create optimal markets in PIK2 and
bisa tercapai 100%. Saya mendorong terus inovasi              sustainable profitability without sacrificing consumer
cemerlang untuk menciptakan pasar yang optimal                confidence. With our joint efforts and resources, I
di PIK2 dan profitabilitas yang sustain tanpa                 hope that shareholders can see sustainable growth
mengorbankan kepercayaan konsumen. Dengan                     in every period and I am very optimistic about PANI's
upaya dan sumber daya kita bersama, saya                      business prospects going forward and Indonesia's
berharap para pemegang saham dapat melihat                    economic growth in general.
pertumbuhan yang berkelanjutan di setiap periode
dan saya sangat optimis dengan prospek bisnis PANI
ke depan dan pertumbuhan ekonomi Indonesia
secara umum.

Tentang PT PANI Tbk                                           PT PANI Tbk at Glance
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (dahulu PT Pratama              PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (formerly PT Pratama
Abadi Nusa Industri Tbk) (PANI) mengawali kegiatan            Abadi Nusa Industri Tbk (PANI) started its business
usahanya pada tanggal 1 Maret 2001 sebagai                    activities on 1 March 2001, as a manufacturer in the
produsen di bidang industri kemasan kaleng.                   can packaging industry. In December 2017, PANI
Pada bulan Desember 2017, PANI melakukan                      acquired PT Windu Blambangan Sejati, a company
akuisisi terhadap PT Windu Blambangan Sejati yang             engaged in the fishery product processing industry
merupakan perusahaan yang bergerak di bidang                  and freezing/storage services in cooling chambers.
industri pengolahan hasil perikanan dan jasa                  On 18 September 2018, PANI changed its status to
pembekuan/penyimpanan di kamar pendingin.                     become a Public Company by listing its initial shares
Pada tanggal 18 September 2018, PANI berubah                  on the Indonesian Stock Exchange with a share
status menjadi Perusahaan        Terbuka   melalui            nominal value of IDR108 and a total of 150 million
pencatatan saham perdana di Bursa Efek                        shares listed.
Indonesia dengan nominal saham sebesar Rp108
dan jumlah saham yang dicatatkan sebanyak 150
juta lembar saham.




             Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further information, please contact us):
                                    corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com

                      PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
                           (Dahulu/Formerly PT Pratama Abadi Nusa Industri Tbk)



Pada tahun 2021, PT Multi Artha Pratama (MAP)                 In 2021, PT Multi Artha Pratama (MAP), which is
yang bergerak di bidang pengembang properti di                engaged in property developers in PIK, took over
PIK, mengambil alih saham Perusahaan sebanyak                 80% of the Company's shares or 328 million shares.
80% atau sebesar 328 juta lembar saham.
Dengan masuknya MAP sebagai pemegang saham                    With the entry of MAP as the majority shareholder,
mayoritas, PANI diversifikasi portfolio usaha menjadi         PANI diversified its business portfolio into a property
pengembang properti yang disponsori oleh Agung                developer sponsored by Agung Sedayu Group and
Sedayu Group dan Salim Group dan kemudian                     Salim Group and then carried out a corporate
melaksanakan aksi korporasi yakni penambahan                  action, namely increasing capital by granting
modal dengan memberikan Hak Memesan Efek                      Preemptive Rights (PMHMETD I), PANI conducted a
Terlebih Dahulu (PMHMETD I), PANI melakukan                   limited public offering of 13,120 million new ordinary
penawaran umum terbatas sebanyak 13.120 juta                  shares on behalf of a nominal value of IDR100 (full
saham baru biasa atas nama dengan nilai nominal               value) per share with an offering price of IDR500 (full
Rp100 (nilai penuh) setiap saham dengan harga                 value) per share and has been listed on the Indonesia
penawaran sebesar Rp500 (nilai penuh) per saham               Stock Exchange on August 23, 2022.
dan telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia pada
tanggal 23 Agustus 2022.
PANI telah menyelesaikan proses PMHMETD II                    PANI has completed the second PMHMETD process
(kedua) sebesar Rp10,5 triliun dengan jumlah                  amounting to Rp10.5 trillion with a limited public
penawaran umum terbatas sebanyak 2.097 juta                   offering of 2,097 million ordinary shares on behalf of
saham biasa atas nama dengan nilai nominal Rp100              a nominal value of IDR 100 (full value) per share with
(nilai penuh) setiap saham dengan harga                       an offering price of IDR 5,000 (full value) per share
penawaran sebesar Rp5.000 (nilai penuh) per saham             and has been listed on the Indonesia Stock
dan telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia                  Exchange on December 6, 2023. With the use of
tanggal 06 Desember 2023. Dengan penggunaan                   proceeds that have been realized by increasing the
dana yang telah direalisasikan bertambahnya bank              land bank by around 850 hectares, resulting the total
tanah sekitar 850 hektar, sehingga total bank tanah           PANI land bank to 1,607 hectares.
PANI menjadi 1.607 hektar.

Visi dan misi PANI adalah menjadi pengembang                  With strong vision and mission of PANI are becoming
properti terdepan dalam kualitas, komitment,                  market leader in property sector with quality,
integritas dan terpercaya. Untuk informasi lebih              commitment, integrity, and trust worth it. For further
lanjut tentang PANI, silakan mengunjungi laman                information about PANI, please visit official website
resmi www.pantaiindahkapukdua.com                             www.pantaiindahkapukdua.com


Tentang Agung Sedayu Group “ASG”                              Agung Sedayu Group “ASG” at Glance
Agung Sedayu Group adalah perusahaan                          Agung Sedayu Group is a leading Jakarta-based
pengembang properti terkemuka yang berpusat di                property developer dating back to 1971. ASG
Jakarta. Berdiri sejak 1971, ASG mengkhususkan diri           specialize in one-stop living and business solutions,
pada pengembangan properti sebagai solusi bisnis              bringing together convenience and comfort for the
dan     one-stop-     living,  dengan   menyajikan            ideal modern lifestyle. ASG portfolio includes major
kenyamanan yang ideal sekaligus kemudahan                     development in the most sought-after Jakarta
gaya hidup moderen. Portofolio pengembangan                   locations Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, and
ASG tersebar di beberapa daerah prestisius di                 Bekasi    consisting   of    township,     superblock,
Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi yang             apartment, office tower, mall, industrial estate, hotel,
terdiri dari township, superblok, apartment, office           etc. Agung Sedayu Group began from humble
tower, mall, industrial estate, hotel, dan lain               beginnings as a small shop-house contractor in 1971.
sebagainya. Agung Sedayu Group (ASG) berawal                  Over the next decade, ASG growing its reputation


             Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further information, please contact us):
                                    corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com

                       PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
                            (Dahulu/Formerly PT Pratama Abadi Nusa Industri Tbk)



dari sebuah perusahaan kontraktor rumah                        through word of mouth and rigorous discipline,
pertokoan sederhana yang didirikan pada tahun                  broadening its client base and reach. In 1991, ASG
1971. Dalam kurun waktu 10 tahun pertama,                      rose to prominence with the completion of Harco
perusahaan ini mulai dikenal pasar melalui                     Mangga Dua, the first integrated IT mall in Jakarta.
perbincangan dari mulut ke mulut. ASG kemudian                 More mega-residential and commercial complexes
berkembang pesat berkat kerja keras seluruh                    followed this success, such as the 200-hectare
karyawan sehingga mampu mengembangkan                          Taman Palem and the high-rise Apartments. The
jangkauan pelanggan dan memperluas mitra                       quality and efficiency of ASG’s building processes,
usaha. Semenjak 1991, ASG berhasil menunjukan jati             coupled with careful risk-management, allowed the
dirinya sebagai perusahaan properti papan atas                 Group to weather the Asian monetary crisis in good
melalui kesuksesannya membangun Harco Mangga                   condition. Unlike many other property developers,
Dua, yang merupakan Mal Elektronik terintegrasi                the Group was able to stay afloat through rigorous
pertama di Indonesia. Kesuksesan tersebut segera               discipline and internal financing. Following the post-
diikuti  dengan       kesuksesan    lainnya   dengan           crisis shakeout which eliminated a number of
pengembangan beberapa kawasan residensial                      developers, ASG was ideally positioned to fulfil the
dan komersial berskala besar, seperti Taman Palem              torrent of demand for commercial space as well as
seluas 200 hektar dan beberapa apartemen gedung                residential needs. The Group has since taken
tinggi. Dengan orientasi kualitas terbaik dan efisiensi        initiative to create a number of new projects
proses bisnis, dipadu dengan perhatian penuh pada              including such revolutionary projects such as Pantai
manajemen risiko, ASG berhasil terhindar dari krisis           Indah Kapuk, a one stop living concept which has
keuangan        Asia.   Tidak   seperti   perusahaan           become one of the premier places to live for
pengembang lainnya, di masa krisis ASG justru                  Jakarta’s elite.
mampu mempertahankan posisinya sebagai yang
terdepan. Ini terwujud melalui ketekunan, kerja
keras, dan pembiayaan internal. Di tengah
fenomena banyaknya perusahaan pengembang
yang gulung tikar pasca krisis, Agung Sedayu Group
justru semakin mengokohkan posisinya dan mampu
memenuhi derasnya tuntutan pasar terhadap
kebutuhan ruang komersial dan hunian. Semenjak
itu ASG semakin gencar menggarap proyek- proyek
baru, termasuk proyek revolusioner Pantai Indah
Kapuk, kawasan dengan konsep one-stop-living
yang dikenal sebagai salah satu hunian elit Jakarta.

Tentang Salim Group “SG”                                       Salim Group at Glance “SG”
Salim Group adalah grup bisnis global berbasis di              Salim Group is an Asian-based global business group
Asia dengan kegiatan bisnis yang beragam dan                   with diversified and integrated business activities. Its
terintegrasi. Permulaan dari SG dapat ditelusuri               origin can be tracked back to 1940s when Mr. Sudono
kembali ke sekitar tahun 1940 ketika Bapak Sudono              Salim (1916-2012), as founded SG in Indonesia focusing
Salim (1916-2012), sebagai pendiri SG memulai                  on trading. Under current encompasses investments
bisnisnya di Indonesia yang berfokus pada                      both in private and public-listed companies, with a
perdagangan. Saat ini SG sudah berkembang dan                  workforce in excess 800,000 people worldwide.
mencakup investasi baik di perusahaan swasta
maupun perusahaan terbuka, dengan tenaga
kerja lebih dari 800.000 orang di seluruh dunia.




              Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further information, please contact us):
                                     corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com

                            PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
                                 (Dahulu/Formerly PT Pratama Abadi Nusa Industri Tbk)



SG saat ini memiliki 12 grup bisnis utama, antara lain:                 SG has 12 major business divisions, namely: food
produksi pangan, agribisnis, distribusi dan ritel,                      production, agribusiness, distribution and  retail,
telekomunikasi      dan media, jasa keuangan,                           telecommunication and media, financial service,
manufaktur      kimia dan bisnis terkait, bisnis                        chemical and other manufacturing, infrastructure
infrastruktur dan strategi baru.                                        and new strategies business.

Pernyataan Pelepasan Tanggung Jawab:                                    Disclaimer:
Siaran Pers ini disiapkan oleh PIK2 dan disebarluaskan                  This Press Release was prepared by PIK2 and disseminated only to
hanya untuk menyampaikan informasi yang bersifat umum.                  convey general information. This Press Release is not intended for
Siaran Pers ini tidak dimaksudkan untuk suatu kalangan atau             any particular person or purpose and does not constitute a
tujuan tertentu dan bukan merupakan rekomendasi terkait saham           recommendation regarding PIK2's stock. No warranty is given
PIK2. Tidak ada jaminan yang diberikan mengenai kelengkapan             regarding the completeness or certainty of the information
maupun kepastian informasi yang dimuat. Seluruh pendapat dan            contained. All opinions and estimates expressed in this Press
perkiraan yang dicantumkan dalam Siaran Pers ini merupakan              Release are our opinions as of this date and are subject to change
pendapat kami pada tanggal ini dan dapat berubah sewaktu-               without any notice.
waktu tanpa pemberitahuan.

PIK2 tidak bertanggung jawab atas kerugian yang mungkin                 PIK2 is not responsible for any losses that may be suffered by any
dialami pihak manapun karena sebagian atau seluruh isi Siaran           party due to part or all of the contents of this Press Release, PIK2
Pers ini, PIK2 beserta perusahaan- perusahaan yang terafiliasi          and its affiliated companies including employees and agents are
termasuk karyawan- karyawan dan agen-agennya tidak                      not responsible for any errors, omissions, omissions or inaccuracies
bertanggung jawab atas kesalahan, kealpaan, kelalaian atau              that may occur. Predictive Statements: Some statements in this Press
ketidaktepatan apapun juga yang dapat terjadi. Pernyataan               Release are or may be predictive. These statements generally
Bersifat Prediktif: beberapa pernyataan dalam Siaran Pers ini           contain words such as "will", "hope", "anticipate" or the like. By their
bersifat atau mungkin bersifat prediktif. Penyataan-pernyataan          nature, predictive statements contain risks and uncertainties that
tersebut umumnya memuat kata-kata seperti “akan”,                       may lead to realities that differ from those described in this Press
“berharap”, “mengantisipasi” atau sejenisnya. Sesuai dengan             Release. Factors that may lead to different realities include but are
sifatnya, pernyataan prediktif mengandung risiko serta                  not limited to: the economic, social and political situation in
ketidakpastian yang mungkin dapat menyebabkan kenyataan                 Indonesia; the situation of the health industry in Indonesia; market
yang berbeda dengan apa yang dijelaskan di dalam Siaran Pers            situation; additional regulatory burden in Indonesia, including
ini. Faktor-faktor yang dapat menyebabkan kenyataan yang                environment-related regulations and regulatory compliance
berbeda termasuk tetapi tidak terbatas pada: situasi ekonomi,           costs; fluctuations in foreign exchange rates; developments in
sosial dan politik di Indonesia; situasi industri kesehatan di          interest rates, cost of capital and availability of capital; anticipated
Indonesia; situasi pasar; penambahan beban peraturan di                 asking price and supply prices relating to our property products
Indonesia, termasuk peraturan terkait lingkungan dan biaya              and related capital expenditures and other investments;
pemenuhan peraturan; fluktuasi nilai tukar mata uang asing;             construction costs; competition from other companies and
perkembangan suku bunga, biaya modal dan ketersediaan                   locations; changes in customer demand; changes in operating
modal; harga permintaan dan penyediaan yang diantisipasi                costs, including employee salaries, wages and training, changes
terkait produk properti kami serta pengeluaran modal terkait            in public and government policies; our ability to remain
dan         investasi lainnya; biaya konstruksi; kompetisi dari         competitive; financial condition, business strategy and plans and
perusahaan-perusahan maupun lokasi- lokasi lain; perubahan              targets set by our management for future work; future
dalam permintaan pelanggan; perubahan dalam biaya                       procurement of income; compliance with environmental
operasional, termasuk gaji karyawan, upah dan pelatihan,                regulations and remediation. If among other things the risks or
perubahan kebijakan publik dan pemerintah; kemampuan                    uncertainties mentioned above occur, the actual result may differ
kami untuk tetap kompetitif; kondisi finansial, strategi bisnis serta   materially from the foreseeable, anticipated or projected. In
rencana-rencana dan target-target yang ditetapkan manajemen             particular but not limited to, capital costs may increase, projects
kami untuk pengerjaan di           masa    depan;     pengadaan         may be delayed and anticipated increases in production,
pemasukan di masa depan; pemenuhan peraturan lingkungan                 capacity or execution, may not entirely occur. While we believe
dan remediasi. Apabila antara lain satu         atau lebih dari         that the expectations of our management set out in the predictive
risiko-risiko maupun ketidakpastian   ketidakpastian            yang    statements are reasonable based on the information we currently
disebutkan di atas terjadi, hasil nyata dapat berbeda secara            have, we cannot guarantee that these expectations will come
materil daripada yang diperkirakan, diantisipasi atau diproyeksi.       true. You should not rely on these statements immediately.
Secara khusus namun tidak terbatas, biaya modal dapat                   However, this statement is effective only as of the date on which
meningkat, proyek dapat ditunda dan peningkatan produksi                it was stated, and we are not responsible for updating or revising,
yang diantisipasi, kapasitas atau pelaksanaan, mungkin tidak            even if new information, new events or anything else is available.
seluruhnya akan terjadi. Sekalipun kami meyakini bahwa
harapan-harapan manajemen kami yang tertuang dalam
penyataan-pernyataan bersifat prediktif adalah masuk akal
berdasarkan informasi yang kami miliki pada saat ini, kami tidak
dapat memberikan          jaminan   bahwa harapan - harapan ini


                 Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further information, please contact us):
                                        corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com

                        PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
                             (Dahulu/Formerly PT Pratama Abadi Nusa Industri Tbk)



dapat     menjadi   kenyataan.   Tidak seharusnya      anda
bergantung pada pernyataan-pernyataan tersebut secara serta
- merta. Bagaimanapun, pernyataan, pernyataan ini berlaku
hanya pada tanggal saat dinyatakan, dan kami tidak
bertanggung jawab untuk melakukan pembaharuan atau
revisi, sekalipun tersedia informasi baru, kejadian-kejadian
baru atau apapun juga.




                            ***                                                              ***




               Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further information, please contact us):
                                      corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com