Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 105
Page 1
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
Laporan Keuangan Interim Interim Financial Statements
Untuk Periode-periode Sembilan bulan For the Nine-Month Periods
yang Berakhir 30 September 2023 Ended September 30, 2023
dan 2022 (Tidak Diaudit) and 2022 (Unaudited)
Approval Draft for Printing
(……………………….…..)
Approval for Printing Paraf:
Page 2
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Keuangan Interim Interim Financial Statements
Untuk Periode-periode Sembilan bulan For the Nine-Month Periods
yang Berakhir 30 September 2023 Ended September 30, 2023
dan 2022 (Tidak Diaudit) and 2022 (Unaudited)
Laporan Posisi Keuangan Interim 1 Interim Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 3 Interim Statements of Profit or Loss and Other
Komprehensif Lain Interim Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Interim 4 Interim Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Interim 5 Interim Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Interim 6 Interim Notes to the Financial Statements
Approval for Printing Paraf:
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM INTERIM STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 As of September 30, 2023 and December 31, 2022
(Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
Catatan/ 2023 2022
Notes Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Bank 4 442,551,735,258 684,025,239,827 Cash on Hand and in Banks
Aset Keuangan Lancar Lainnya 5 295,681,269,810 225,409,937,888 Other Current Financial Assets
Piutang Usaha 6 Trade Receivables
Pihak Ketiga 680,208,247,741 612,239,882,667 Third Parties
Pihak Berelasi 33 611,755,894 -- Related Parties
Investasi Neto dalam Sewa 7 115,839,264,748 125,084,295,665 Net Investment in Lease
Piutang Lain-Lain Other Receivables
Pihak Ketiga 7,637,255,058 17,522,053,358 Third Parties
Pihak Berelasi 33 810,187,307 7,979,242 Related Parties
Persediaan 8 56,935,544,939 73,103,209,315 Inventories
Pajak dibayar di Muka 15.a 2,976,287,802 2,976,287,802 Prepaid Taxes
Uang Muka dan Biaya dibayar Advances and Other
di Muka Lainnya 9 129,849,483,314 152,751,409,618 Prepaid Expenses
Jumlah Aset Lancar 1,733,101,031,871 1,893,120,295,382 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NONCURRENT ASSETS
Investasi Neto dalam Sewa 7 959,696,559,801 924,652,853,776 Net Investment in Lease
Uang Muka dan Biaya Dibayar Advances and Other
di Muka Lainnya 9 349,711,636 646,155,366 Prepaid Expenses
Aset Hak Guna 10 273,160,607,650 233,507,046,683 Right-Of-Use Assets
Aset Tetap - neto 11 6,472,042,950,890 6,133,687,168,972 Fixed Assets - Net
Aset Tidak Lancar Lain-Lain 12 241,875,958,152 246,315,332,768 Other Noncurrent Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 7,947,125,788,129 7,538,808,557,565 Total Noncurrent Assets
JUMLAH ASET 9,680,226,820,000 9,431,928,852,947 TOTAL ASSETS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan interim secara keseluruhan interim financial statements taken as a whole
Approval for Printing 1 Paraf:
Page 11
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM STATEMENTS OF INTERIM FINANCIAL POSITION
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 As of September 30, 2023 and December 31, 2022
(Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
Catatan/ 2023 2022
Notes Rp Rp
LIABILITAS dan EKUITAS LIABILITIES and EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Pinjaman Bank Jangka Pendek 13 150,000,000,000 100,000,000,000 Short-Term Bank Loan
Utang Usaha 14 124,385,061,209 130,040,757,684 Trade Payables
Utang Lain Lain 43,100,516,889 47,842,895,693 Other Payables
Utang Pajak 15.b 24,185,311,850 14,391,430,638 Taxes Payable
Beban Akrual 16 38,125,626,292 45,318,347,100 Accrued Expenses
Liabilitas Jangka Panjang Jatuh Tempo
Dalam Satu Tahun Current Maturity of Long-Term Liabilities
Pendapatan diterima di Muka 17 150,490,185,228 93,036,157,093 Unearned Revenue
Liabilitas Sewa 18 120,785,060,060 125,026,473,751 Lease Liabilities
Pinjaman Bank 19 491,888,001,845 417,540,649,729 Bank Loans
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1,142,959,763,373 973,196,711,688 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NONCURRENT LIABILITIES
Liabilitas Pajak Tangguhan 15.e 29,027,897,859 24,029,737,633 Deferred Tax Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang - Setelah Long-Term Liabilities - Net Of
Dikurangi Bagian Jatuh Tempo Satu Tahun Current Maturity
Pendapatan diterima di Muka 17 3,900,000,000 9,750,000,000 Unearned Revenue
Liabilitas Sewa 18 661,123,774,668 736,665,805,316 Lease Liabilities
Pinjaman Bank 19 1,518,027,345,797 1,761,845,738,868 Bank Loans
Liabilitas Imbalan Pascakerja 20 32,934,549,354 35,180,600,524 Post-Employment Benefits Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 2,245,013,567,678 2,567,471,882,341 Total Noncurrent Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 3,387,973,331,051 3,540,668,594,029 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal Saham - Nilai Nominal Rp500 Share Capital - Par Value Rp500
per Saham per Share
Modal Dasar - 3.000.000.000 Saham Authorized Capital - 3,000,000,000 Shares
Modal ditempatkan dan disetor - Issued and Paid-in Capital -
1.350.904.927 Saham 21 675,452,463,500 675,452,463,500 1,350,904,927 Shares
Tambahan Modal Disetor 22 601,957,112,556 601,957,112,556 Additional Paid-in Capital
Cadangan Revaluasi 23 2,081,678,300,327 1,780,211,931,210 Revaluation Reserve
Perubahan Nilai Wajar Investasi Changes in Fair Value
Tersedia Untuk Dijual 5 271,331,922 -- of Available-for-Sale Investments
Saldo Laba 24 Retained Earnings
Ditentukan Penggunaannya 12,200,000,000 11,200,000,000 Appropriated
Belum ditentukan Penggunaannya 2,920,694,280,644 2,822,438,751,652 Unappropriated
JUMLAH EKUITAS 6,292,253,488,949 5,891,260,258,918 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 9,680,226,820,000 9,431,928,852,947 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan interim secara keseluruhan interim financial statements taken as a whole
Approval for Printing 2 Paraf:
Page 12
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN INTERIM STATEMENTS OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN INTERIM LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
Pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 September 30, 2023 and 2022
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain) (in Full Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 30 September/
Catatan/ September 30, September 30,
Notes 2023 2022
(9 Bulan/ Months ) (9 Bulan/ Months )
PENDAPATAN USAHA 25 829,776,208,708 805,706,403,610 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 26 (385,095,351,845) (393,257,361,328) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 444,680,856,863 412,449,042,282 GROSS PROFIT
Pendapatan Keuangan 27 14,835,346,592 24,866,760,493 Finance Income
Beban Administrasi 28 (125,598,329,356) (122,476,430,374) Administrative Expenses
Beban Keuangan 29 (208,122,813,250) (188,800,528,042) Financing Costs
Pajak Penghasilan Final 15 (34,489,400,489) (29,625,746,690) Final Income Tax
Kerugian Penurunan Nilai Piutang 6, 12 (10,424,001,393) (21,410,173,499) Loss on Impairment of Receivables
Kerugian Penurunan Nilai Aset Tetap 11 (16,202,928,794) -- Loss on Impairment of Fixed Asset
Keuntungan (Kerugian) Lain-Lain - neto 30 (1,487,860,767) (8,231,849,196) Other Gains (Losses) - net
LABA SEBELUM PAJAK 63,190,869,406 66,771,074,974 PROFIT BEFORE TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN 15 (14,064,354,766) (15,913,387,935) INCOME TAX EXPENSE
LABA PERIODE BERJALAN 9 49,126,514,640 50,857,687,039 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos-Pos yang Akan Direklasifikasi Item that Will be Reclassified
Ke Laba Rugi Subsequently to Profit or Loss
Perubahan Nilai Wajar Investasi Changes in Fair Value
Tersedia Untuk Dijual 5 271,331,922 -- of Available-For-Sale Investments
Jumlah 271,331,922 -- Total
Pos-Pos yang Tidak Akan Direklasifikasi Item that Will Not be Reclassified
ke Laba Rugi Subsequently to Profit or Loss
Perubahan Surplus Changes in Fixed Assets
Revaluasi Aset Tetap 11, 23 346,642,510,415 -- Revaluation Surplus
Pengukuran Kembali Liabilitas Remeasurement of Post-Employment
Imbalan Pascakerja 20 5,495,474,194 -- Benefits Liabilities
Pajak Tangguhan Terkait 15 (542,601,140) -- Related Deferred Tax
Jumlah 351,595,383,469 -- Total
Jumlah Penghasilan Komprehensif Lain - Total Other Comprehensive Income -
Setelah Pajak 351,866,715,391 -- Net of Tax
TOTAL PENGHASILAN TOTAL OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
PERIODE BERJALAN 31 400,993,230,031 50,857,687,039 FOR THE PERIOD
LABA PER SAHAM DASAR 36 38 BASIC EARNINGS PER SHARE
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan interim secara keseluruhan interim financial statements taken as a whole
Approval for Printing 3 Paraf:
Page 13
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS INTERIM INTERIM STATEMENTS OF CHANGE IN EQUITY
Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For the Nine-Month Period Ended
Pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Perubahan nilai
wajar investasi
tersedia untuk
Tambahan Cadangan dijual/ Changes Saldo laba/Retained earnings
modal disetor/ revaluasi/ in fair value Ditentukan Belum ditentukan
Catatan/ Modal saham/ Additional paid- Revaluation of available-for-sale penggunaannya/ penggunaannya*)/ Jumlah ekuitas/
Notes Share capital in capital reserves investments Appropriated Unappropriated*) Total equity
Saldo per Balance as of
1 Januari 2022 675,452,463,500 601,957,112,556 1,742,296,564,575 -- 10,200,000,000 3,554,965,379,475 6,584,871,520,106 January 1, 2022
Pembayaran Dividen 24 -- -- -- -- -- (834,859,244,886) (834,859,244,886) Dividends Paid
Cadangan Umum -- -- -- -- 1,000,000,000 (1,000,000,000) -- General Reserve
Laba Periode Berjalan -- -- -- -- -- 50,857,687,039 50,857,687,039 Profit for The Period
Penghasilan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Periode Berjalan -- -- -- -- -- -- -- for The Period
Saldo per Balance as of
30 September 2022 675,452,463,500 601,957,112,556 1,742,296,564,575 -- 11,200,000,000 2,769,963,821,628 5,800,869,962,259 September 30, 2022
Saldo per Balance as of
1 Januari 2023 675,452,463,500 601,957,112,556 1,780,211,931,210 -- 11,200,000,000 2,822,438,751,652 5,891,260,258,918 January 1, 2023
Transfer ke Saldo Laba 23 -- -- (45,176,141,298) -- -- 45,176,141,298 -- Transfer to Retained Earnings
Cadangan Umum -- -- -- -- 1,000,000,000 (1,000,000,000) -- General Reserve
Laba Periode Berjalan -- -- -- -- -- 49,126,514,640 49,126,514,640 Profit for The Period
Penghasilan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Periode Berjalan -- -- 346,642,510,415 271,331,922 -- 4,952,873,054 351,866,715,391 for The Period
Saldo per Balance as of
30 September 2023 675,452,463,500 601,957,112,556 2,081,678,300,327 271,331,922 12,200,000,000 2,920,694,280,644 6,292,253,488,949 September 30, 2023
*) Saldo laba termasuk pengukuran kembali program imbalan pasti *) Retained earnings includes remeasurement of defined benefit plans
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan interim secara keseluruhan interim financial statements taken as a whole
Approval for Printing 4 Paraf:
Page 14
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
LAPORAN ARUS KAS INTERIM STATEMENTS OF INTERIM CASH FLOWS
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
Pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 September 30, 2023 and 2022
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
Catatan/ 2023 2022
Notes (9 Bulan/ Months ) (9 Bulan/ Months )
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari Pelanggan 872,721,254,586 709,428,930,601 Collection from Customers
Pembayaran Kepada Kontraktor, Payment to Contractors
Pemasok Dan Lainnya (97,283,246,049) (195,495,236,385) Suppliers, and Others
Pembayaran Beban Karyawan (91,872,347,663) (91,225,402,319) Cash Paid to Employees
Penerimaan Bunga 14,835,346,592 24,866,760,493 Interest Received
Penerimaan Restitusi Pajak Pertambahan Nilai -- 81,779,626,907 Receipt of Value Added Tax Refund
Pembayaran Pajak Penghasilan (30,735,016,904) (10,449,631,299) Payment for Income Taxes
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Operasi 667,665,990,562 518,905,047,998 Net Cash Provided by Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Hasil Penjualan Aset Tetap 11 153,708,708 655,012,612 Proceeds from Sales of Fixed Assets
Perolehan Aset Tetap (287,825,966,609) (381,497,405,769) Acquisition of Fixed Assets
Perolehan Aset Hak Guna (88,941,210,023) (112,479,198,146) Acquisition of Right-of-Use Asset
Penempatan Pada Aset Keuangan Lancar Lainnya (70,000,000,000) -- Placement in Other Current Financial Assets
Perolehan Persediaan 8 (31,879,317,996) (49,684,171,246) Acquisition of Inventories
Perolehan Aset Tidak Lancar Lain-Lain 12 (1,462,906,250) (366,900,000) Acquisition of Other Noncurrent Assets
Kas Neto Digunakan Untuk Aktivitas Investasi (479,955,692,170) (543,372,662,549) Net Cash Used in Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan Pinjaman Bank Jangka Panjang 19 149,816,200,000 557,000,000,000 Proceed from Long-Term Bank Loans
Pembayaran Pinjaman Bank Jangka Panjang 19 (322,368,674,492) (214,295,220,665) Payment of Long-Term Bank Loans
Penerimaan Pinjaman Bank Jangka Pendek 13 150,000,000,000 200,000,000,000 Proceed from Short-Term Bank Loans
Pembayaran Pinjaman Bank Jangka Pendek 13 (100,000,000,000) -- Payment of Short-Term Bank Loans
Pembayaran Liabilitas Sewa (97,703,660,266) (141,863,373,887) Payment of Lease Liabilities
Pembayaran Beban Keuangan (208,927,668,203) (110,688,363,759) Payment of Financing Cost
Penempatan Pada Aset Keuangan Lancar Lainnya -- (210,000,000,000) Placement in Other Current Financial Assets
Pembayaran Dividen 24 -- (834,859,244,886) Dividend Payment
Kas Neto (Digunakan) Untuk Net Cash (Used) in
diperileh dari Aktivitas Pendanaan (429,183,802,961) (754,706,203,197) Povided by Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN CASH
KAS DAN BANK (241,473,504,569) (779,173,817,748) CASH ON HAND AND IN BANKS
KAS DAN BANK CASH ON HAND AND IN BANKS
PADA AWAL PERIODE 684,025,239,827 1,196,126,911,652 AT THE BEGINNING OF THE PERIOD
KAS DAN BANK CASH ON HAND AND IN BANKS
PADA AKHIR PERIODE 442,551,735,258 416,953,093,904 AT THE END OF THE PERIOD
Tambahan informasi aktivitas yang tidak memengaruhi arus kas Additional information of non cash activities
disajikan di Catatan 37. is presented in Note 37.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan interim secara keseluruhan interim financial statements taken as a whole
Approval for Printing 5 Paraf:
Page 15
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
1. Umum 1. General
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Inti Bangun Sejahtera (“Perusahaan”) PT Inti Bangun Sejahtera (“the Company”)
didirikan berdasarkan Akta No. 7 tanggal 28 was established based on Deed No. 7 dated
April 2006 dari Yulia, S.H., Notaris di April 28, 2006 of Yulia, S.H., a Notary in
Jakarta. Akta pendirian ini disahkan oleh Jakarta. The deed of establishment was
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia approved by the Minister of Law and Human
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Rights of the Republic of Indonesia in his
No. W7-00873.HT.01.01- TH.2006 tanggal decision letter No. W7-00873.HT.01.01-
22 September 2006 serta diumumkan dalam TH.2006 dated September 22, 2006 and was
Berita Negara Republik Indonesia No. 12 published in State Gazette No. 12 dated
tanggal 9 Februari 2007, Tambahan No. February 9, 2007, Supplement No. 1337.
1337. Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company’s Articles of Association have
beberapa kali mengalami perubahan, been amended several times, most recently
terakhir dengan Akta No. 29 tanggal 9 Juni by Deed No. 29 dated June 9, 2023 of Yulia,
2023 dari Yulia, S.H., Notaris di Jakarta, S.H., a Notary in Jakarta, concerning the
mengenai perubahan anggaran dasar changes to the Company’s articles of
Perusahaan. Perubahan data ini telah Association. This change has been received
diterima dan dicatat didalam Sistem and recorded in the legal Entity
Administrasi Badan Hukum Kementerian Administration System of the Ministry of Law
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik and Human Rights of Republic of Indonesia
Indonesia sesuai dengan surat penerimaan in accordance with the letter of receipt of
pemberitahuan perubahan data No. AHU- notification of data changes No. AHU-
AH.01.03-078115 tanggal 15 Juni 2023. AH.01.03-078115 dated June 15, 2022.
Berdasarkan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with article 3 of the
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Company’s Articles of Association, the scope
Perusahaan bergerak dalam bidang of its activities is to engage in the business of
konstruksi sentral telekomunikasi, instalasi telecommunication central construction,
telekomunikasi, perdagangan peralatan trading in communication equipment,
komunikasi, aktivitas telekomunikasi, internet telecommunication activity, internet provider,
service provider, jasa terkoneksi internet, service internet connection, service content
jasa penyedia konten melalui jaringan, jasa supply, service other multimedia, processing
multimedia lainnya, aktivitas pengolahan data activities, real estate activities, and
data, aktivitas real estat dan aktivitas other consulting management activities. The
konsultasi manajemen lainnya. Perusahaan Company started its commercial operations
mulai beroperasi sejak tahun 2007 dan fokus in 2007 and focused in in-building
dalam bidang jasa penguatan sinyal telecommunication coverage services and
telekomunikasi dan sewa serta pemeliharaan also rental and maintenance of
menara telekomunikasi. telecommunication towers.
Perusahaan berdomisili di Jakarta dengan The Company is domiciled in Jakarta with its
kantor pusat beralamat di Jalan Riau No. 23, office located at Jalan Riau No. 23, Central
Jakarta Pusat. Jakarta.
PT Bakti Taruna Sejati merupakan entitas PT Bakti Taruna Sejati is the parent entity
induk dan PT Inovasi Mas Mobilitas and PT Inovasi Mas Mobilitas is the ultimate
merupakan entitas induk terakhir dimana parent entity which is owned by Farida Bau
dimiliki oleh Farida Bau sebesar 99% dan 99% and Imanuel Eka Putra 1%.
Imanuel Eka Putra sebesar 1%.
b. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan b. Boards of Commissioners, Directors and
Employees
Pada tanggal 30 September 2023, susunan As of September 30, 2023, the Company’s
pengurus Perusahaan berdasarkan Akta No. management based on Deed No. 27 dated
27 tanggal 9 Juni 2023 dari Yulia, S.H., June 9, 2023 of Yulia, S.H., a Notary in
Notaris di Jakarta. Akta perubahan ini telah Jakarta. This Deed was approved by the
diterima dan dicatat oleh Kementerian Minister of Law and Human Rights of the
Approval for Printing 6 Paraf:
Page 16
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Republic of Indonesia with his decision letter
Indonesia dengan surat keputusan AHU- AH.01.09-0127880 dated June 15, 2023.
AH.01.09-0127880 tanggal 15 Juni 2023.
Pada tanggal 31 Desember 2022 susunan As of December 31, 2022, the Company’s
pengurus Perusahaan berdasarkan Akta No. management based on Deed No. 116 dated
116 tanggal 27 Juli 2022 dari Yulia, S.H., July 27, 2022 of Yulia, S.H., a Notary in
Notaris di Jakarta yang keputusannya Jakarta which the decision is stated in Deed
dinyatakan dalam Akta No. 39 tanggal 8 No. 39 dated August 8, 2022 of the same
Agustus 2022 dari notaris yang sama. notary.
Susunan dewan komisaris dan direksi The Company’s Board of Commissioners
adalah sebagai berikut: and Directors are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2023 December 31, 2022
Komisaris Utama Farida Bau Farida Bau President Commissioner
Komisaris -- *) Hanny Jahja Commissioner
Komisaris Independen Drs. Kanaka Puradiredja Drs. Kanaka Puradiredja Independent Commissioner
Komisaris Independen Mohamad Hassan Mohamad Hassan Independent Commissioner
Direktur Utama Andrie Tjioe Andrie Tjioe President Director
Direktur Handra Karnadi Hermansyah Director
Direktur Jozef Ignasius Munaba Jozef Ignasius Munaba Director
*) Mengundurkan diri per 6 Mei 2023 *) Resigned per May 6, 2023
Komite audit Perusahaan adalah sebagai The Company’s audit committee are as
berikut: follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2023 December 31, 2022
Ketua Mohamad Hassan Drs Kanaka Puradiredja Chairman
Anggota Mulyadi Mohamad Hassan Member
Anggota Lim Ling Ling Nenden Purwitasari Member
Sekretaris Perusahaan pada tanggal The Company’s secretary as of September
30 September 2023 dan 31 Desember 2022 30, 2023 and December 31, 2022 based on
berdasarkan surat ketetapan No. SK/HRD/ decision letter No. SK/HRD/KT- 7/XII/2012
KT- 7/XII/2012 pada tanggal 1 Desember dated December 1, 2012 is Merciana
2012 adalah Merciana Anggani. Anggani.
Kepala unit audit internal perusahaan pada The Company’s head of internal audit as of
tanggal 30 September 2023 dan September 30, 2023 and December 31,
31 Desember 2022 berdasarkan surat 2022 based on decision letter No.
ketetapan No. SK/HRD/ KT- 13/IV/2013 SK/HRD/KT- 13/IV/2013 dated April 1, 2013,
tanggal 1 April 2013, adalah Jakaria is Jakaria Puntodewo.
Puntodewo.
Jumlah karyawan Perusahaan pada tanggal The number of employees of the Company
30 September 2023 dan 31 Desember 2022 as of September 30, 2023 and December 31,
masing-masing sebanyak 371 dan 403 2022 are 371 and 403 employees,
karyawan (tidak diaudit). respectively (unaudited).
Approval for Printing 7 Paraf
Page 17
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
c. Penawaran Umum Saham Perusahaan c. Public Offering of the Company’s Shares
Perusahaan memperoleh pernyataan efektif The Company had obtained the effective
dari ketua Badan Pengawas Pasar Modal statement No. S-10134/BL/2012 dated
dan Lembaga Keuangan (BAPEPAM-LK) August 15, 2012 from Chairman of the
dalam surat No. S-10134/BL/2012 tanggal Capital Market and Financial Institutions
15 Agustus 2012 untuk melakukan Supervisory Agency (BAPEPAM-LK) for
penawaran umum perdana sebanyak initial public offering of 154,247,000 common
154.247.000 saham dengan nilai nominal shares with par value of Rp500 per share, at
Rp500 per saham dan harga penawaran an offering price of Rp1,000 per shares. The
Rp1.000 per saham. Saham-saham tersebut shares were listed on the Indonesian Stock
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia Exchange on August 31, 2012.
tanggal 31 Agustus 2012.
Pada tanggal 21 April 2014, Perusahaan On April 21, 2014, the Company obtained
memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif the Notice of Effectivity of Registration
atas Pernyataan Pendaftaran Penawaran Statements for Limited Public Offering I No.
Umum Terbatas I No. S-211/D-04/2014 dari S- 211/D-04/2014 from Executive Head of
Kepala Eksekutif Pengawas Pasar Modal Capital Market Supervisory on behalf of
atas nama Dewan Komisioner Otoritas Jasa Board of Commissioner of Financial Service
Keuangan untuk melakukan Penawaran Authority for its Limited Public Offering I to
Umum Terbatas I kepada pemegang saham the Company’s shareholders in issuance of
Perusahaan dalam rangka penerbitan Hak pre- emptive rights to the Company’s
Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) shareholders of 207,831,527 shares with par
sejumlah 207.831.527 saham dengan nilai value of Rp500 per share and with offering
nominal Rp500 per saham dengan harga price of Rp3,176 per share.
penawaran sebesar Rp3.176 per saham.
Pada akhir periode pelaporan Perusahaan At the end of reporting periods, all of the
telah mencatatkan seluruh sahamnya Company’s shares amounting to
sebanyak 1.350.904.927 saham pada Bursa 1,350,904,927 shares are listed in
Efek Indonesia. Indonesian Stock Exchange.
2. Kebijakan Akuntansi Yang Material 2. Material Accounting Policies
a. Dasar Penyusunan dan Pengukuran a. Basis of Preparation and Measurement of
Laporan Keuangan Interim The Interim Financial Statements
Laporan keuangan interim telah disusun dan The interim financial statements have been
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with
Keuangan di Indonesia, yang mencakup Indonesian Financial Accounting Standards,
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan which includes the Financial Accounting
(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Standards (PSAK) and Financial Accounting
Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Interpretations (ISAK) issued by the
Dewan Standar Akuntansi Keuangan - Ikatan Financial Accounting Standards Board and -
Akuntan Indonesia dan Dewan Standar Institute of Accountants in Indonesia and
Akuntansi Syariah - Ikatan Akuntan Board of Sharia Accounting Standards -
Indonesia serta peraturan regulator pasar Indonesian Institute of Accountants and
modal dan peraturan terkait yang diterbitkan Capital Market regulatory and the related
oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK) untuk Financial Services Authority’s (OJK)
entitas yang berada dibawah regulation for the entities under its control,
pengawasannya, khususnya Peraturan No. particularly, regulation No. VIII.G.7 dated
VIII.G.7 tanggal 25 Juni 2012 tentang June 25, 2012 regarding Presentation and
Penyajian dan Pengungkapan Laporan disclosures of Financial Statement of Issuer
Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik. or Public Company.
Manajemen Perusahaan telah menilai The Company’s management has made an
kemampuan kelangsungan usaha secara assessment of its ability to continue as a
berkelanjutan dan berkeyakinan bahwa going concern and is satisfied that it has the
Approval for Printing 8 Paraf
Page 18
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan memiliki sumber daya untuk resources to continue in business for the
melanjutkan usaha di masa datang. Selain foreseeable future. Furthermore,
itu, manajemen tidak mengetahui adanya management is not aware of any material
ketidakpastian material yang dapat uncertainties that may cast significant doubt
menimbulkan keraguan signifikan atas upon the Company’s ability to continue as a
kemampuan kelangsungan usaha going concern. Therefore, the interim
Perusahaan secara berkelanjutan. Oleh financial statements continue to be prepared
karena itu, laporan keuangan interim tetap on the going concern basis.
disusun berdasarkan kelangsungan usaha.
Laporan keuangan interim Perusahaan The interim financial statements of the
disajikan dalam mata uang Rupiah (Rp), Company are presented in Rupiah currency
yang merupakan mata uang fungsional (Rp) which is the Company’s functional
Perusahaan. currency.
Dasar pengukuran yang digunakan adalah The measurement basis used is the
biaya historis, kecuali akun tertentu disusun historical cost, except for certain accounts
berdasarkan pengukuran lain, seperti which are measured on the bases described
diuraikan pada kebijakan akuntansi masing- in the related accounting policies. Historical
masing akun tersebut. Biaya historis pada cost is generally based on the fair value of
umumnya berdasarkan nilai wajar yang consideration given in exchange for goods
digunakan pada saat pertukaran barang dan and services.
jasa.
Laporan keuangan interim disusun dengan The interim financial statements, except for
metode akuntansi akrual, kecuali laporan the statement of cash flows, are prepared
arus kas. Laporan arus kas disusun under the accrual basis of accounting. The
menggunakan metode langsung dengan statement of cash flows is prepared based
mengelompokkan arus kas atas dasar on the direct method by classifying cash
kegiatan operasi, investasi dan pendanaan. flows on the basis of operating, investing and
financing activities.
Pernyataan dan Interpretasi Standar New and Revised Statements and
Akuntansi Baru dan Revisi yang Berlaku Interpretation of Financial Accounting
Efektif pada Tahun Berjalan Standards Effective in the Current Year
Amandemen dan penyesuaian yang telah Amendments and improvements issued and
diterbitkan, dan efektif untuk tahun buku effective for the financial year at or after
yang dimulai pada atau setelah 1 Januari January 1, 2023 which do not have
2023 yang tidak berdampak substansial substantial changes to the Company’s
terhadap kebijakan akuntansi Perusahaan accounting policies and material impact on
dan material terhadap laporan keuangan the interim financial statement are as follows:
interim adalah sebagai berikut:
• Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan • Amendments to PSAK 1: Presentation of
Keuangan tentang Pengungkapan Financial Statements regarding
Kebijakan Akuntansi; Disclosure of Accounting Policies;
• Amandemen PSAK 1: Penyajian Laporan • Amendments to PSAK 1: Presentation of
Keuangan tentang klasifikasi liabilitas Financial Statements regarding the
sebagai jangka pendek atau jangka classification of liabilities as short term or
panjang; long term;
• Amandemen PSAK 16: Aset Tetap • Amendments to PSAK 16: Fixed Assets
tentang Hasil sebelum Penggunaan yang related to Proceeds before Intended Use;
Diintensikan;
• Amendemen PSAK 25: Kebijakan • Amendments to PSAK 25: Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi Policies, Changes in Accounting
dan Kesalahan tentang Definisi Estimasi Estimates and Errors regarding Definition
Akuntansi; of Accounting Estimates;
Approval for Printing 9 Paraf
Page 19
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
• Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan • Amendments to PSAK 46: Deferred tax
tentang Pajak Tangguhan Terkait Aset regarding Asset-Related Deferred Tax
dan Liabilitas Yang Timbul Dari Transaksi and Liabilities Arising From a Single
Tunggal; dan Transaction; and
• Revisi PSAK 107: Akuntansi Ijarah. • Revised PSAK 107: Accounting for Ijara.
Implementasi standar-standar tersebut tidak The implementation of the above standards
memiliki dampak yang material terhadap had no material effect on the amounts
jumlah yang dilaporkan di periode berjalan reported for the current period or prior
atau tahun sebelumnya. financial year.
b. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi b. Transactions with Related Parties
Pihak berelasi adalah orang atau entitas A related party is a person or an entity that is
yang terkait dengan Perusahaan (entitas related to the Company (reporting entity).
pelapor).
a) Orang atau anggota keluarga terdekat a) A person or a close member of that
mempunyai relasi dengan entitas pelapor person’s family is related to a reporting
jika orang tersebut: entity if that person:
(1) Memiliki pengendalian atau (1) Has control or joint control over the
pengendalian bersama atas entitas reporting entity;
pelapor;
(2) Memiliki pengaruh signifikan atas (2) Has significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
(3) Personil manajemen kunci entitas (3) Is a member of the key management
pelapor atau entitas induk entitas personnel of the reporting entity or of
pelapor. a parent of the reporting entity
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas b) An entity is related to a reporting entity if
pelapor jika memenuhi salah satu hal any of the following conditions applies:
berikut:
1. Entitas dan entitas pelapor adalah 9. 1. The entity and the reporting entity
anggota dari kelompok yang sama are members of the same group
(artinya entitas induk, entitas anak, (which means that each parent,
dan entitas anak berikutnya terkait subsidiary and fellow subsidiary is
dengan entitas lain); related to the others);
2. Satu entitas adalah entitas asosiasi 2. One entity is an associate or joint
atau ventura bersama dari entitas venture of the other entity (or an
lain (atau entitas asosiasi atau associate or joint venture of a
ventura bersama yang merupakan member of a group of which the
anggota suatu kelompok, yang mana other entity is a member);
entitas lain tersebut adalah
anggotanya);
3. Kedua entitas tersebut adalah 3. Both entities are joint ventures of the
ventura bersama dari pihak ketiga same third party;
yang sama;
4. Satu entitas adalah ventura bersama 4. One entity is a joint venture of a third
dari entitas ketiga dan entitas yang entity and the other entity is an
lain adalah entitas asosiasi dari associate of the third entity;
entitas ketiga;
5. Entitas tersebut adalah suatu 5. The entity is a post-employment
program imbalan pasca kerja untuk benefit plan for the benefit of
imbalan kerja dari salah satu entitas employees of either the reporting
pelapor atau entitas yang terkait entity or an entity related to the
dengan entitas pelapor. Jika entitas reporting entity. If the reporting entity
pelapor adalah entitas yang is itself such a plan, the sponsoring
menyelenggarakan program employers are also related to the
tersebut, maka entitas sponsor juga reporting entity;
berelasi dengan entitas pelapor;
Approval for Printing 10 Paraf
Page 20
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
6. Entitas yang dikendalikan atau 6. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang controlled by a person identified in
yang diidentifikasi dalam huruf (a); (a);
7. Orang yang diidentifikasi dalam 7. A person identified a) 1) has
huruf a) 1) memiliki pengaruh significant influence over the entity or
signifikan atas entitas atas atau is a member of the key management
merupakan personel manajemen personel of the entity (or a parent of
kunci entitas (atau entitas induk dari the entity); or
entitas); atau
8. Entitas, atau anggota dari kelompok 8. The entity, or any member of a group
yang mana entitas merupakan which it is a part, provide key
bagian dari kelompok tersebut, management personnel services to
menyediakan jasa personil the reporting entity or to the parent of
manajemen kunci kepada entitas the reporting entity.
pelapor atau kepada entitas induk
dari entitas pelapor.
Transaksi dilakukan berdasarkan Transactions are made based on terms
persyaratan yang disetujui oleh kedua belah agreed by the parties.
pihak.
Seluruh transaksi dan saldo signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak-pihak berelasi telah related parties have been disclosed in the
diungkapkan dalam catatan laporan notes to interim financial statements.
keuangan interim.
c. Transaksi dan Saldo Mata Uang Asing c. Foreign Currency Transactions and
Balances
Dalam menyiapkan laporan keuangan In preparing the interim financial statements,
interim, setiap entitas di dalam Perusahaan each of the entities within the Company keep
melakukan pencatatan dengan records by using the currency of the primary
menggunakan mata uang dari lingkungan economic environment in which the entity
ekonomi utama di mana entitas beroperasi operates (“the functional currency”). The
(“mata uang fungsional”). Mata uang functional currency of the Company is
fungsional Perusahaan adalah Rupiah. Rupiah.
Transaksi-transaksi dalam mata uang asing Transactions during the year in foreign
selama tahun berjalan dicatat dalam Rupiah currency are recorded in Rupiah by applying
dengan kurs spot antara Rupiah dan valuta to the foreign currency amount using the
asing pada tanggal transaksi. Pada akhir spot exchange rate between Rupiah and the
periode pelaporan, pos moneter dalam mata foreign currency at the date of transactions.
uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah At the end of reporting period, foreign
menggunakan kurs penutup, yaitu kurs currency monetary items are translated to
tengah Bank Indonesia pada 30 September Rupiah using the closing rate, videlicent
2023 dan 31 Desember 2022 sebagai middle rate of Bank of Indonesia at
berikut: September 30, 2023 and December 31,
2022 are follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
1 USD 15,526 15,731 1 USD
Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian Exchange differences arising on the
pos moneter dan dari penjabaran pos settlement of monetary items or on
moneter dalam mata uang asing diakui translating monetary items in foreign
dalam laba rugi. currencies are recognized in profit or loss.
Approval for Printing 11 Paraf
Page 21
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
d. Instrumen keuangan d. Financial instrument
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Perusahaan mengakui aset keuangan atau The Company recognizes a financial asset or
liabilitas keuangan dalam laporan posisi a financial liability in the consolidated
keuangan konsolidasian, jika dan hanya jika, statement of financial position when, and
Perusahaan menjadi salah satu pihak dalam only when, it becomes a party to the
ketentuan pada kontrak instrumen tersebut. contractual provisions of the instrument. At
Pada saat pengakuan awal aset keuangan initial recognition, the Company measures all
atau liabilitas keuangan, Perusahaan financial assets and financial liabilites at its
mengukur pada nilai wajarnya. Dalam hal fair value. In the case of a financial asset or
aset keuangan atau liabilitas keuangan tidak financial liability not at fair value through
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, nilai profit or loss, fair value plus or minus with the
wajar tersebut ditambah atau dikurang transaction costs that are directly attributable
dengan biaya transaksi yang dapat to the acquisition or issue of the financial
diatribusikan secara langsung dengan asset or financial liability.
perolehan atau penerbitan aset keuangan
atau liabilitas keuangan tersebut.
Biaya transaksi yang dikeluarkan Transaction costs incurred on acquisition of
sehubungan dengan perolehan aset a financial asset and issue of a financial
keuangan dan penerbitan liabilitas keuangan liability classified at fair value through profit
yang diklasifikasikan pada nilai wajar melalui or loss are expensed immediately.
laba rugi dibebankan segera.
Perusahaan mengakui aset keuangan atau The Company recognizes a financial asset or
liabilitas keuangan dalam laporan posisi a financial liability in the consolidated
keuangan konsolidasian, jika dan hanya jika, statement of financial position when, and
Perusahaan menjadi salah satu pihak dalam only when, it becomes a party to the
ketentuan pada kontrak instrumen tersebut. contractual provisions of the instrument. At
Pada saat pengakuan awal aset keuangan initial recognition, the Company measures all
atau liabilitas keuangan, Perusahaan financial assets and financial liabilites at its
mengukur pada nilai wajarnya. Dalam hal fair value. In the case of a financial asset or
aset keuangan atau liabilitas keuangan tidak financial liability not at fair value through
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, nilai profit or loss, fair value plus or minus with the
wajar tersebut ditambah atau dikurang transaction costs that are directly
dengan biaya transaksi yang dapat attributtable to the acquisition or issue of the
diatribusikan secara langsung dengan financial asset or financial liability.
perolehan atau penerbitan aset keuangan
atau liabilitas keuangan tersebut.
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent Measurement of Financial
Assets
Aset keuangan Perusahaan diklasifikasikan The Company financial assets are classified
sebagai berikut: aset keuangan yang diukur into the following specified categories:
pada biaya perolehan yang diamortisasi, financial assets at amortized costs, financial
aset keuangan yang diukur pada nilai wajar assets at fair value through other
melalui penghasilan komprehensif lain, dan comprehensive income, and financial assets
aset keuangan yang diukur pada nilai wajar at fair value through profit or loss.
melalui laba rugi.
i. Aset Keuangan yang Diukur pada i. Financial Assets Measured at
Biaya Perolehan Diamortisasi Amortized Costs
Aset keuangan diukur pada biaya Financial assets are measured at
perolehan diamortisasi ketika kedua amortized costs if these conditions are
kondisi berikut terpenuhi: met:
1. Aset keuangan dikelola dalam model 1. The financial assets is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective to
aset keuangan dalam rangka hold the financial assets to collect
mendapatkan arus kas kontraktual contractual cash flows (held to collect);
saja; dan and
Approval for Printing 12 Paraf
Page 22
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
2. Persyaratan kontraktual dari aset 2. The contractual terms of the financial
keuangan tersebut memberikan hak asset give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu atas arus kas cash flows that are solely payments of
yang semata dari pembayaran pokok principal and interest (“SPPI”) on the
dan bunga (solely payments of principal amount outstanding.
principal and interest - SPPI) dari
jumlah pokok terutang.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah The financial asset is measured at the
yang diakui pada awal pengakuan amount recognized at initial recognition
dikurangi dengan pembayaran pokok, minus principal repayments, plus or
kemudian dikurangi atau ditambah minus the cumulative amortization of any
dengan jumlah amortisasi kumulatif atas difference between that initial amount and
perbedaan jumlah pengakuan awal the maturity amount, and any loss
dengan jumlah pada saat jatuh tempo, allowance.
dan penurunan nilainya.
Piutang usaha diukur pada jumlah Trade receivables are measured at the
imbalan yang diharapkan oleh amount of consideration to which the
Perusahaan berhak dalam pertukaran Company expects to be entitled in
transfer jasa yang dijanjikan kepada exchange for transferring promised
pelanggan, tidak termasuk jumlah yang services to a customer, excluding
ditagih atas nama pihak ketiga, dan amounts collected on behalf of third party,
piutang usaha tidak mengandung if the trade receivables do not contain a
komponen pembiayaan yang signifikan significant financing component at initial
pada saat pengakuan awal aset. recognition.
Penghasilan bunga atas investasi neto Interest income from net investment in
dalam sewa termasuk dalam lease is included in revenue (Note 25)
pendapatan usaha (Catatan 25) dan and interest income from other financial
penghasilan bunga atas aset keuangan assets is included in finance income
lainnya termasuk dalam pendapatan (Note 27). Any gain or loss arising on
keuangan (Catatan 27). Keuntungan derecognition is recognised directly in
atau kerugian yang timbul dari profit or loss.
penghentian pengakuan aset diakui di
laba rugi.
Aset keuangan yang diklasifikasikan Financial assets classified to amortized
menjadi aset keuangan yang diukur cost may be sold where there is an
pada biaya perolehan diamortisasi dapat increase in credit risk. Disposals for other
dijual ketika terdapat peningkatan risiko reasons are permitted but such sales
kredit. Penghentian untuk alasan lain should be insignificant in value or
diperbolehkan namun jumlah penjualan infrequent in nature.
tersebut harus tidak signifikan jumlahnya
atau tidak sering.
ii. Aset Keuangan yang Diukur pada ii. Financial Assets Measured at Fair
Nilai Wajar Melalui Penghasilan Value Through Other Comprehensive
Komprehensif Lain (”FVTOCI”) Income (“FVTOCI”)
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika The financial assets are measured at
kedua kondisi berikut terpenuhi: FVTOCI if these conditions are met:
1. Aset keuangan dikelola dalam model 1. The financial assets is held within a
bisnis yang tujuannya akan terpenuhi business modal whose objective is
dengan mendapatkan arus kas achieved by both collective contractual
kontraktual dan menjual aset cash flows and selling financial assets;
keuangan; dan and
Approval for Printing 13 Paraf
Page 23
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
2. Persyaratan kontraktual dari aset 2. The contractual terms of the financial
keuangan tersebut memberikan hak asset give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu atas arus kas cash flows that are solely payments of
yang semata dari pembayaran pokok principal and interest (“SPPI”) on the
dan bunga (solely payments of principal amount outstanding.
principal and interest - SPPI) dari
jumlah pokok terutang.
Aset keuangan tersebut diukur sebesar The financial assets are measured at fair
nilai wajar, dimana keuntungan atau value. The changes in fair value are
kerugian diakui dalam penghasilan recognized initially in other
komprehensif lain, kecuali untuk comprehensive income, except for
kerugian akibat penurunan nilai dan impairment gains and losses, and a
keuntungan atau kerugian akibat portion of foreign exchange gains and
perubahan kurs, diakui pada laba rugi. losses, are recognized in profit or loss.
Ketika aset keuangan tersebut When the asset is derecognized or
dihentikan pengakuannya atau reclassified, changes in fair value
direklasifikasi, keuntungan atau kerugian previously recognized in other
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam comprehensive income and
penghasilan komprehensif lain accumulated in equity are reclassified
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi from equity to profit and loss as a
sebagai penyesuaian reklasifikasi. reclassification adjustment.
iii. Aset Keuangan yang Diukur pada iii. Financial Assets at Fair Value Through
Nilai Wajar Melalui Laba Rugi Profit or Loss (“FVTPL”)
(“FVTPL”)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL
adalah aset keuangan yang tidak are those which do not meet both criteria
memenuhi kriteria untuk diukur pada for neither amortized costs nor FVTOCI.
biaya perolehan diamortisasi atau untuk
diukur FVTOCI.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan After initial recognition, FVTPL financial
yang diukur pada FVTPL diukur pada assets are measured at fair value. The
nilai wajarnya. Keuntungan atau changes in fair value are recognized in
kerugian yang timbul dari perubahan profit or loss.
nilai wajar aset keuangan diakui dalam
laba rugi.
Aset keuangan berupa derivatif dan Financial assets in form of derivatives
investasi pada instrumen ekuitas tidak and investment in equity instrument are
memenuhi kriteria untuk diukur pada not eligible to meet both criteria for
biaya perolehan diamortisasi atau kriteria amortized costs or FVTPL. Nonetheless,
untuk diukur pada FVTOCI, sehingga the Company may irrevocably designate
diukur pada FVTPL. Namun demikian, an investment in an equity instrument
Perusahaan dapat menetapkan pilihan which is not held for trading in any time
yang tidak dapat dibatalkan saat soon as FVTOCI. This designation result
pengakuan awal atas investasi pada in gains and losses to be presented in
instrumen ekuitas yang bukan untuk other comprehensive income, except for
diperjualbelikan dalam waktu dekat (held dividend income on a qualifying
for trading) untuk diukur pada FVTOCI. investment which is recognized in profit
Penetapan ini menyebabkan semua or loss. Cumulative gains or losses
keuntungan atau kerugian disajikan di previously recognized in other
penghasilan komprehensif lain, kecuali comprehensive income are reclassified
pendapatan dividen tetap diakui di laba to retained earnings, not to profit or loss.
rugi. Keuntungan atau kerugian kumulatif
yang sebelumnya diakui dalam
penghasilan komprehensif lain
direklasifikasi ke saldo laba tidak melalui
laba rugi.
Approval for Printing 14 Paraf
Page 24
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Subsequent Measurement of Financial
Keuangan Liabilities
Perusahaan mengklasifikasikan seluruh The Company shall classify all financial
liabilitas keuangan sehingga setelah liabilities as subsequently measured at
pengakuan awal liabilitas keuangan diukur amortized cost, except for:
pada biaya perolehan diamortisasi, kecuali:
a. Liabilitas keuangan pada nilai wajar a. Financial liabilities at fair value through
melalui laba rugi. Liabilitas dimaksud, profit or loss. Such liabilities, including
termasuk derivatif yang merupakan derivatives that are liabilities, shall be
liabilitas, selanjutnya akan diukur pada subsequently measured at fair value.
nilai wajar.
b. Liabilitas keuangan yang timbul ketika b. Financial liabilities that arise when a
pengalihan aset keuangan yang tidak transfer of a financial asset does not
memenuhi kualifikasi penghentian qualify for derecognition or when the
pengakuan atau ketika pendekatan continuing involvement approach applies.
keterlibatan berkelanjutan diterapkan.
c. Kontrak jaminan keuangan dan c. Financial guarantee contracts and
komitmen untuk menyediakan pinjaman commitments to provide a loan at a
dengan suku bunga dibawah pasar. below‑market interest rate. After initial
Setelah pengakuan awal, penerbit recognition, an issuer of such a contract
kontrak dan penerbit komitmen and an issuer of such a commitment shall
selanjutnya mengukur kontrak tersebut subsequently measure it at the higher of:
sebesar jumlah yang lebih tinggi antara:
i. Jumlah penyisihan kerugian; dan i. The amount of the loss allowance; and
ii. Jumlah yang pertama kali diakui ii. The amount initially recognised less,
dikurangi dengan, jika sesuai, jumlah when appropriate, the cumulative
kumulatif dari penghasilan yang amount of income recognised in
diakui sesuai dengan prinsip PSAK accordance with the principles of
72. PSAK 72.
d. Imbalan kontijensi yang diakui oleh pihak d. Contingent consideration recognised by
pengakusisi dalam kombinasi bisnis an acquirer in a business combination to
ketika PSAK 22 diterapkan. Imbalan which PSAK 22 applies. Such contingent
kontijensi selanjutnya diukur pada nilai consideration shall subsequently be
wajar dan selisihnya diakui dalam laba measured at fair value with changes
rugi. recognised in profit or loss.
Saat pengakuan awal Perusahaan dapat An entity may, at initial recognition,
membuat penetapan yang takterbatalkan irrevocably designate a financial liability as
untuk mengukur liabilitas keuangan pada measured at fair value through profit or loss
nilai wajar melalui laba rugi, jika diizinkan when permitted by the standard or when
oleh standar atau jika penetapan akan doing so results in more relevant information,
menghasilkan informasi yang lebih relevan, because either:
karena:
a. Mengeliminasi atau mengurangi secara a. Eliminates or significantly reduces a
signifikan inkosistensi pengukuran atau measurement or recognition
pengakuan (kadang disebut sebagai inconsistency (sometimes referred to as
“accounting mismatch”) yang dapat “an accounting mismatch”) that would
timbul dari pengukuran aset atau otherwise arise from measuring assets or
liabilitas atau pengakuan keuntungan liabilities or recognising the gains and
dan kerugian atas aset atau liabilitas losses on them on different bases; or
dengan dasar yang berbeda beda; atau
b. Sekelompok liabilitas keuangan atau b. A group of financial liabilities or financial
aset keuangan dan liabilitas keuangan assets and financial liabilities is managed
dikelola dan kinerjanya dievaluasi and its performance is evaluated on a fair
berdasarkan nilai wajar, sesuai value basis, in accordance with a
manajemen risiko atau strategi investasi documented risk management or
yang terdokumentasi, dan informasi investment strategy, and information
dengan dasar nilai wajar dimaksud atas about the group is provided internally on
Approval for Printing 15 Paraf
Page 25
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
kelompok tersebut disediakan secara that basis to the Company’s key
internal untuk personil manajemen kunci management personnel.
Perusahaan.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Perusahaan menilai dasar forward-looking The Company assesses on a forward-
kerugian kredit ekspektasian (ECLs) terkait looking basis the expected credit losses
dengan instrumen utang yang dinyatakan (ECLs) associated with its debt instruments
pada biaya perolehan diamortisasi dan carried at amortised cost and FVTOCI. The
FVTOCI. Metodologi penurunan nilai impairment methodology applied depends on
diterapkan tergantung pada apakah telah whether there has been a significant
terjadi peningkatan risiko kredit secara increase in credit risk. ECLs are based on
signifikan. ECLs didasarkan pada perbedaan the difference between the contractual cash
antara arus kas kontraktual sesuai dengan flows due in accordance with the contract
kontrak dan semua arus kas yang and all the cash flows that the Company
Perusahaan harapkan untuk menerima, expects to receive, discounted at an
didiskontokan dengan perkiraan suku bunga approximation of the original effective
efektif asli. Arus kas diharapkan akan interest rate. The expected cash flows will
mencakup arus kas dari penjualan jaminan include cash flows from the sale of collateral
atau peningkatan kredit lainnya yang held or other credit enhancements that are
merupakan bagian integral dari persyaratan integral to the contractual terms.
kontraktual.
ECLs diakui untuk eksposur kredit yang ECLs are recognised for credit exposures for
belum ada peningkatan risiko kredit secara which there has not been a significant
signifikan sejak pengakuan awal aset, ECLs increase in credit risk since initial recognition,
dibentuk untuk kerugian kredit yang ECLs are provided for credit losses that
dihasilkan dari peristiwa default yang result from default events that are possible
mungkin terjadi dalam 12-bulan berikutnya within the next 12-months (a 12-months
(12-bulan ECL). Untuk eksposur kredit yang ECL). For those credit exposures for which
telah terjadi peningkatan risiko kredit secara there has been a significant increase in
signifikan sejak pengakuan awal aset, credit risk since initial recognition, a loss
penyisihan kerugian Perusahaan diakui allowance is recognised for credit losses
untuk kerugian kredit ekspektasian selama expected over the remaining life of the
sisa umur eksposur, terlepas dari waktu exposure, irrespective of timing of the default
default (ECL sepanjang umurnya). (a lifetime ECL).
Untuk piutang usaha dan investasi neto For trade receivables and net investment in
dalam sewa termasuk piutang yang belum lease including unbilling receivables, the
ditagihkan, Perusahaan menerapkan Company applies a simplified approach in
pendekatan yang disederhanakan dalam calculating ECLs. Therefore, the Company
menghitung ECLs. Karena itu, Perusahaan does not track changes in credit risk, but
tidak melacak perubahan risiko kredit, tetapi instead recognises a loss allowance based
sebaliknya mengakui penyisihan kerugian on lifetime ECLs at each reporting date. The
berdasarkan ECLs sepanjang umurnya pada Company has established a provision matrix
setiap tanggal pelaporan. Perusahaan telah that is based on its historical credit loss
menetapkan ketentuan matriks berdasarkan experience, adjusted for forward-looking
pengalaman histori kerugian kredit, yang factors specific to the debtors and the
disesuaikan dengan faktor forward-looking economic environment which could affect
yang spesifik bagi debitur dan lingkungan debtors’ ability to pay.
ekonomi yang dapat mempengaruhi
kemampuan bayar debitur.
Perusahaan menganggap aset keuangan The Company considers a financial asset in
dalam default ketika pembayaran kontraktual default when contractual payments are 180
jatuh tempo 180 hari. Namun, dalam kasus days past due. However, in certain cases,
tertentu, Perusahaan juga dapat the Company may also consider a financial
mempertimbangkan aset keuangan dalam asset to be in default when internal or
Approval for Printing 16 Paraf
Page 26
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
default ketika informasi internal atau external information indicates that the
eksternal menunjukkan bahwa Perusahaan Company is unlikely to receive the
tidak akan menerima jumlah sesuai kontrak outstanding contractual amounts in full
secara penuh sebelum memperhitungkan before taking into account any credit
peningkatan kredit yang dimiliki oleh enhancements held by the Company.
Perusahaan.
Cadangan tersebut dicatat di dalam akun Such provisions are recorded in a separate
cadangan piutang terpisah dengan kerugian provision account with the loss being
yang diakui pada laporan laba rugi. Aset recognised in the consolidated statement of
keuangan tersebut dihapuskan ketika tidak profit and loss. A financial asset is written off
terdapat ekspektasian yang pasti untuk when there is no reasonable expectation of
memulihkan arus kas kontraktual, nilai recovering the contractual cash flows, the
tercatat bruto aset dihapuskan terhadap gross carrying value of the asset is written off
cadangan terkait. against the associated provision.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian The expected credit loss of financial
dari instrumen keuangan dilakukan dengan intruments are conducted by a means which
suatu cara yang mencerminkan: reflect:
i. Jumlah yang tidak bias dan rata-rata i. An unbiased and probability-weighted
probabilitas tertimbang yang ditentukan amount that reflects a range of possible
dengan mengevaluasi serangkaian outcomes;
kemungkinan yang dapat terjadi;
ii. Nilai waktu uang; dan ii. Time value of money; and
iii. Informasi yang wajar dan terdukung iii. Reasonable and supportable
yang tersedia tanpa biaya atau upaya information that is available without
berlebihan pada tanggal pelaporan undue cost or effort about past events,
mengenai peristiwa masa lalu, kondisi current conditions and forecasts of
kini, dan perkiraan kondisi ekonomi future conditions.
masa depan.
Aset keuangan dapat dianggap tidak Financial assets may be considered to not
mengalami peningkatan risiko kredit secara having significant increase in credit risk since
signifikan sejak pengakuan awal jika aset initial recognition if the financial assets have
keuangan memiliki risiko kredit yang rendah a low credit risk at the reporting date. Credit
pada tanggal pelaporan. Risiko kredit pada risk on financial instrument may be
instrumen keuangan dianggap rendah ketika considered be low if there is a low risk of
aset keuangan tersebut memiliki risiko gagal default, the borrower has a strong capacity to
bayar yang rendah, peminjam memiliki meet its contractual cash flow obligations in
kapasitas yang kuat untuk memenuhi the near term and adverse changes in
kewajiban arus kas kontraktualnya dalam economic and business conditions in the
jangka waktu dekat dan memburuknya longer term may, but will not necessarily,
kondisi ekonomik dan bisnis dalam jangka reduce the ability of the borrower to fulfil its
waktu panjang mungkin, namun tidak selalu, contractual cash flow obligations. To
menurunkan kemampuan peminjam untuk determine whether a financial asset has a
memenuhi kewajiban arus kas low credit risk, the Company may use
kontraktualnya. Untuk menentukan apakah internal credit risk rating or external
aset keuangan memiliki risiko kredit rendah, assessment. For example, a financial asset
Perusahaan dapat menggunakan peringkat with “investment grade” according to external
risiko kredit internal atau penilaian eksternal. assessment has a low credit risk rating, thus
Misal, aset keuangan dengan peringkat it does not experience an increase in
“investment grade” berdasarkan penilaian significant credit risk since initial recognition.
eksternal merupakan instrumen yang
memiliki risiko kredit yang rendah, sehingga
tidak mengalami peningkatan risiko kredit
secara signifikan sejak pengakuan awal.
Approval for Printing 17 Paraf
Page 27
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Penghentian Pengakuan Aset dan Derecognition of Financial Assets and
Liabilitas Keuangan Liabilities
Perusahaan dan entitas anak menghentikan The Company and subsidiary derecognize a
pengakuan aset keuangan, jika dan hanya financial asset when, and only when the
jika hak kontraktual atas arus kas yang contractual rights to the cash flows from the
berasal dari aset keuangan berakhir atau financial asset expire or the Company and
Perusahaan dan entitas anak mengalihkan subsidiary transfer the contractual rights to
hak kontraktual untuk menerima kas yang receive the cash flows of the financial asset
berasal dari aset keuangan atau tetap or retains the contractual rights to receive the
memiliki hak kontraktual untuk menerima kas cash flows but assumes a contractual
tetapi juga menanggung kewajiban obligation to pay the cash flows to one or
kontraktual untuk membayar arus kas yang more recipients in an arrangement.
diterima tersebut kepada satu atau lebih
pihak penerima melalui suatu kesepakatan.
Jika Perusahaan dan entitas anak secara If the Company and subsidiary transfers
substansial mengalihkan seluruh risiko dan substantially all the risks and rewards of
manfaat atas kepemilikan aset keuangan, ownership of the financial asset, the
maka Perusahaan dan entitas anak Company and subsidiary derecognize the
menghentikan pengakuan aset keuangan financial asset and recognize separately as
dan mengakui secara terpisah sebagai aset asset or liabilities any rights and obligation
atau liabilitas untuk setiap hak dan kewajiban created or retained in the transfer.
yang timbul atau yang masih dimiliki dalam
pengalihan tersebut.
Jika Perusahaan dan entitas anak secara If the Company and subsidiary neither
substansial tidak mengalihkan dan tidak transfer nor retains substantially all the risks
memiliki seluruh risiko dan manfaat atas and rewards of ownership of the financial
kepemilikan aset keuangan tersebut dan asset and has retained control, the Company
masih memiliki pengendalian, maka and subsidiary continue to recognize the
Perusahaan dan entitas anak mengakui aset financial asset to the extent of its continuing
keuangan sebesar keterlibatan berkelanjutan involvement in the financial asset. If the
dengan aset keuangan tersebut. Jika Company and subsidiary retains
Perusahaan dan entitas anak secara substantially all the risks and rewards of
substansial masih memiliki seluruh risiko dan ownership of the financial asset, the
manfaat atas kepemilikan aset keuangan, Company and subsidiary continue to
maka Perusahaan dan entitas anak tetap recognize the financial asset.
mengakui aset keuangan tersebut.
Perusahaan dan entitas anak menghentikan The Company and subsidiary derecognize a
pengakuan liabilitas keuangan, jika dan financial liability from its statement of
hanya jika, liabilitas keuangan tersebut financial position when, and only when, it is
berakhir, yaitu ketika kewajiban yang extinguished, ie when the obligation
ditetapkan dalam kontrak dilepaskan atau specified in the contract is discharged or
dibatalkan atau kedaluwarsa. cancelled or expires.
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a method of
yang digunakan untuk menghitung biaya calculating the amortized cost of a financial
perolehan diamortisasi dari aset atau asset or a financial liability (or group of
liabilitas keuangan (atau kelompok aset atau financial assets or financial liabilities) and of
liabilitas keuangan) dan metode untuk allocating the interest income or interest
mengalokasikan pendapatan bunga atau expense over the relevant period.
beban bunga selama periode yang relevan.
Approval for Printing 18 Paraf
Page 28
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang The effective interest rate is the rate that
secara tepat mendiskontokan estimasi exactly discount estimated future cash
pembayaran atau penerimaan kas masa payments or receipts through the expected
depan selama perkiraan umur dari instrumen life of the financial instrument or, when
keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan appropriate, a shorter period to the net
periode yang lebih singkat untuk carrying amount of the financial asset or
memperoleh jumlah tercatat neto dari aset financial liability.
keuangan atau liabilitas keuangan.
Pada saat menghitung suku bunga efektif, When calculating the effective interest rate,
Perusahaan mengestimasi arus kas dengan the Company estimates cash flows
mempertimbangkan seluruh persyaratan considering all contractual terms of the
kontraktual dalam instrumen keuangan financial instrument, for example,
tersebut, seperti pelunasan dipercepat, opsi prepayment, call and similar option, but shall
beli dan opsi serupa lain, tetapi tidak not consider future credit losses. The
mempertimbangkan kerugian kredit masa calculation includes all fees and points paid
depan. Perhitungan ini mencakup seluruh or received between parties to the contract
komisi dan bentuk lain yang dibayarkan atau that are an integral part of the effective
diterima oleh pihak-pihak dalam kontrak interest rate, transaction costs, and all other
yang merupakan bagian takterpisahkan dari premiums or discounts.
suku bunga efektif, biaya transaksi, dan
seluruh premium atau diskonto lain.
Reklasifikasi Reclassification
Perusahaan mereklasifikasi aset keuangan The Company reclassifies a financial asset if
ketika Perusahaan mengubah tujuan model and only if the Company's business model
bisnis untuk pengelolaan aset keuangan objective for its financial assets changes so
sehingga penilaian sebelumnya menjadi its previous model assessment would no
tidak dapat diterapkan. longer apply.
Ketika Perusahaan mereklasifikasi aset If the Company reclassifies a financial asset,
keuangan, maka Perusahaan menerapkan it is required to apply the reclassification
reklasifikasi secara prospektif dari tanggal prospectively from the reclassification date.
reklasifikasi. Perusahaan tidak menyajikan Previously recognized gains, losses
kembali keuntungan, kerugian (termasuk (including impairment gains or losses) or
keuntungan atau kerugian penurunan nilai), interest are not restated.
atau bunga yang diakui sebelumnya.
Ketika Perusahaan mereklasifikasi aset When the Company reclassifies its financial
keuangan keluar dari kategori pengukuran asset out of the amortized cost into FVTPL,
biaya perolehan diamortisasi menjadi then its fair value is measured at
kategori FVTPL, nilai wajarnya diukur pada reclassification date. Any gains or losses
tanggal reklasifikasi. Keuntungan atau resulted from the difference between
kerugian yang timbul dari selisih antara biaya previous amortized cost and its fair value is
perolehan diamortisasi sebelumnya dan nilai recognized in profit or loss. Otherwise, if the
wajar aset keuangan diakui dalam laba rugi. Company reclassifies its financial asset from
Pada saat Perusahaan melakukan FVTPL into amortized cost, then its fair value
reklasifikasi sebaliknya, yaitu dari aset at the date of reclassification becomes new
keuangan kategori FVTPL menjadi kategori gross carrying amount.
pengukuran biaya perolehan diamortisasi,
maka nilai wajar pada tanggal reklasifikasi
menjadi jumlah tercatat bruto yang baru.
Pada saat Perusahaan mereklasifikasi aset When the Company reclassifies its financial
keuangan keluar dari kategori pengukuran asset out of the amortized cost into FVTOCI,
biaya perolehan diamortisasi menjadi its fair value is measured at the
kategori FVTOCI, nilai wajarnya diukur pada reclassification date. Any gains or losses
tanggal reklasifikasi. Keuntungan atau resulted from the difference between
Approval for Printing 19 Paraf
Page 29
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
kerugian yang timbul dari selisih antara biaya previous amortized cost and fair value is
perolehan diamortisasi sebelumnya dan nilai recognized in other comprehensive income.
wajar aset keuangan diakui dalam Effective interest rate and expected credit
penghasilan komprehensif lain. Suku bunga loss measurement are not adjusted as a
efektif dan pengukuran kerugian kredit result of the reclassification. Otherwise,
ekspektasian tidak disesuaikan sebagai when the Company reclassifies its financial
akibat dari reklasifikasi. Ketika Perusahaan asset out of the FVTOCI into amortized cost,
mereklasifikasi aset keuangan sebaliknya, the financial asset is reclassified by its fair
yaitu keluar dari kategori FVTOCI menjadi value at the reclassification date. However,
kategori pengukuran biaya perolehan any cumulative gains or losses previously
diamortisasi, aset keuangan direklasifikasi recognized in other comprehensive income
pada nilai wajarnya pada tanggal are omitted from equity and adjusted to the
reklasifikasi. Akan tetapi keuntungan atau financial asset’s fair value at the date of
kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui reclassification. Consequently, at the
dalam penghasilan komprehensif lain reclassification date, the financial asset is
dihapus dari ekuitas dan disesuaikan measured the same way as if it were
terhadap nilai wajar aset keuangan pada amortized cost. This adjustment affects other
tanggal reklasifikasi. Akibatnya, pada tanggal comprehensive income but not profit or loss,
reklasifikasi aset keuangan diukur seperti and hence it is not a reclassification
halnya jika aset keuangan tersebut selalu adjustment. Effective interest rate and
diukur pada biaya perolehan diamortisasi. expected credit loss are no longer adjusted
Penyesuaian ini memengaruhi penghasilan as a result of the reclassification.
komprehensif lain tetapi tidak memengaruhi
laba rugi, dan karenanya bukan merupakan
penyesuaian reklasifikasi. Suku bunga
efektif dan pengukuran kerugian kredit
ekspektasian tidak disesuaikan sebagai
akibat dari reklasifikasi.
Pada saat Perusahaan mereklasifikasi aset When the Company reclassifies its financial
keuangan keluar dari kategori pengukuran asset out of the FVTPL into FVTOCI, the
FVTPL menjadi kategori pengukuran financial asset is measured at its fair value.
FVTOCI, aset keuangan tetap diukur pada Similarly, when the Company reclassifies its
nilai wajarnya. Sama halnya, ketika financial asset out of the FVTOCI into
Perusahaan mereklasifikasi aset keuangan FVTPL, the financial asset is measured at its
keluar dari kategori FVTOCI menjadi fair value. Any gains or losses previously
kategori pengukuran FVTPL, aset keuangan recognized in other comprehensive income
tetap diukur pada nilai wajarnya. Keuntungan are reclassified out of the equity to profit or
atau kerugian kumulatif yang sebelumnya loss as a reclassification adjustment at the
diakui di penghasilan komprehensif lain date of reclassification.
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi
sebagai penyesuaian reklasifikasi pada
tanggal reklasifikasi.
Saling Hapus Aset Keuangan dan Offsetting a Financial Asset and a
Liabilitas Keuangan Financial Liability
Aset keuangan dan liabilitas keuangan A financial asset and financial liability shall
disalinghapuskan, jika dan hanya jika, be offset when and only when, the Company
Perusahaan saat ini memiliki hak yang dapat currently has a legally enforceable right to
dipaksakan secara hukum untuk melakukan set off the recognized amount; and intends
saling hapus atas jumlah yang telah diakui either to settle on a net basis, or to realize
tersebut; dan berintensi untuk the asset and settle the liability
menyelesaikan secara neto atau untuk simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
Approval for Printing 20 Paraf
Page 30
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received
untuk menjual suatu aset atau harga yang to sell an asset or paid to transfer a liability in
akan dibayar untuk mengalihkan suatu an orderly transaction between market
liabilitas dalam transaksi teratur antara participants at the measurement date.
pelaku pasar pada tanggal pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabillitas keuangan The fair value of financial assets and
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan financial liabilities must be estimated for
pengukuran atau untuk keperluan recognition and measurement or for
pengungkapan. disclosure purposes.
Nilai wajar dikategorikan dalam level yang Fair values are categorised into different
berbeda dalam suatu hirarki nilai wajar levels in a fair value hierarchy based on the
berdasarkan pada apakah input suatu degree to which the inputs to the
pengukuran dapat diobservasi dan measurement are observable and the
signifikansi input terhadap keseluruhan significance of the inputs to the fair value
pengukuran nilai wajar: measurement in its entirety:
i. Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di i. Quoted prices (unadjusted) in active
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang markets for identical assets or liabilities
identik yang dapat diakses pada tanggal that can be accessed at the
pengukuran (Level 1); measurement date (Level 1);
ii. Input selain harga kuotasian yang ii. Inputs other than quoted prices included
termasuk dalam Level 1 yang dapat in Level 1 that are observable for the
diobservasi untuk aset atau liabilitas, assets or liabilities, either directly or
baik secara langsung maupun tidak indirectly
langsung (Level 2); (Level 2);
iii. Input yang tidak dapat diobservasi untuk iii. Unobservable inputs for the assets or
aset atau liabilitas (Level 3). liabilities (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau When measuring the fair value of an asset or
liabilitas, Perusahaan sebisa mungkin a liability, the Company uses market
menggunakan data pasar yang dapat observable data to the extent possible. If the
diobservasi. Apabila nilai wajar aset atau fair value of an asset or a liability is not
liabilitas tidak dapat diobservasi secara directly observable, the Company uses
langsung, Perusahaan menggunakan teknik valuation techniques that appropriate in the
penilaian yang sesuai dengan keadaannya circumstances and maximizes the use of
dan memaksimalkan penggunaan input yang relevant observable inputs and minimizes the
dapat diobservasi yang relevan dan use of unobservable inputs.
meminimalkan penggunaan input yang tidak
dapat diobservasi.
Perpindahan antara level hirarki nilai wajar Transfers between levels of the fair value
diakui oleh Perusahaan pada akhir periode hierarchy are recognised by the Company at
pelaporan dimana perpindahan terjadi. the end of the reporting period during which
the change occurred.
Offsetting Aset Keuangan dan Liabilitas Offsetting of Financial Assets and
Keuangan Financial Liabilities
Aset keuangan dan liabilitas keuangan di Financial assets and financial liabilities are
offset, dan dilaporkan dalam jumlah neto di offset, and the net amount is reported in the
laporan posisi keuangan Perusahaan, jika statement of financial position of the
terdapat hak yang dapat dilakukan secara Company, if there is a current legally
hukum untuk offset jumlah yang diakui dan enforceable right to offset the recognised
terdapat niat untuk menyelesaikan secara amount and there is an intention to settle on
neto atau merealisasikan aset dan a net basis or to realise the assets and settle
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan. the liabilities simultaneously.
Approval for Printing 21 Paraf
Page 31
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
e. Kas dan Bank e. Cash on Hand and in Banks
Kas dan bank merupakan kas yang tidak Cash on hand and in banks comprise all
dibatasi penggunaannya dan tidak unrestricted cash and are not pledged as
dijaminkan sebagai jaminan utang serta collateral to loans and are readily convertible
mudah dikonversi pada jumlah yang to known amounts of cash and subject to an
diketahui dalam kas dan tunduk pada risiko insignificant risk of changes in value.
yang tidak signifikan dari perubahan nilai.
Kas dibatasi penggunaannya yang Restricted cash which is represents escrow
merupakan escrow account atas utang bank accounts of the long-term bank loans and or
jangka panjang dan atau digunakan sebagai used as collateral of loans is classified as
jaminan bank diklasifikasi sebagai bagian part of current assets due to the maturities of
aset lancar karena jatuh temponya kurang less than 12 months after the end of
dari 12 bulan setelah akhir periode reporting period (Note 5).
pelaporan (Catatan 5).
f. Persediaan f. Inventories
Persediaan diakui pada awalnya sebesar Inventories are initially recognised at cost
biaya perolehan dan kemudian pada nilai and subsequently at the lower of cost and
yang lebih rendah antara biaya perolehan net realisable value. Cost of the inventories
dan nilai realisasi neto. Biaya perolehan comprises all costs of purchase and other
persediaan Perusahaan meliputi biaya costs incurred in bringing the inventories to
pembelian dan biaya lainnya yang timbul their present location and condition. Cost is
sampai persediaan berada dalam kondisi determined based on the weighted-average
dan lokasi saat ini. Biaya perolehan method. Net realizable value represents the
ditentukan dengan metode rata-rata estimated selling price for inventories in
tertimbang. Nilai realisasi neto adalah ordinary course of business less all
estimasi harga jual dikurangi taksiran biaya estimated costs to completion and costs
penyelesaian dan estimasi biaya yang necessary to make the sale. The Company
diperlukan untuk menjual. Perusahaan provides a provision for inventory obsolences
menentukan penyisihan persediaan usang based on a review of the usability of
berdasarkan hasil penelaahan keadaan inventories at the end of the period.
persediaan pada akhir periode.
g. Biaya dibayar di Muka g. Prepaid Expenses
Biaya sewa dan lainnya dibayar dimuka Prepaid rent and other expenses are
diamortisasi selama masa manfaat beban amortized over their beneficial period using
dengan menggunakan metode garis lurus. the straight- line method. The long-term
Biaya dibayar dimuka jangka panjang prepaid expenses are presented in non-
disajikan aset tidak lancar dalam laporan current assets in the statement of financial
posisi keuangan. position.
h. Aset Tetap h. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar Fixed assets are initially recognized at cost,
biaya perolehan yang meliputi harga which comprises its purchase price and any
perolehannya dan setiap biaya yang dapat cost directly attributable in bringing the
diatribusikan langsung untuk membawa aset assets to the location and condition
ke kondisi dan lokasi yang diinginkan agar necessary for it to be capable of operating in
aset siap digunakan sesuai intensi the manner intended by management.
manajemen.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat When applicable, the cost may also
mencakup estimasi awal biaya comprises the initial estimate of the costs of
pembongkaran dan pemindahan aset tetap dismantling and removing the item and
dan restorasi lokasi aset tetap, kewajiban restoring the site on which it is located, the
tersebut timbul ketika aset tetap diperoleh obligation for which an entity incurs either
atau sebagai konsekuensi penggunaan aset when the item is acquired or as a
tetap selama periode tertentu untuk tujuan consequence of having used the item during
selain untuk memproduksi persediaan a particular period for purposes other than to
selama periode tersebut. produce inventories during that period.
Approval for Printing 22 Paraf
Page 32
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Setelah pengakuan awal, menara After initial recognition, telecommunication
telekomunikasi Perusahaan dicatat towers of the Company are stated using
menggunakan model revaluasi yaitu nilai revaluation model, being the fair value at the
wajar pada tanggal revaluasi, dikurangi date of revaluation, less any subsequent
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi accumulated depreciation and subsequent
penurunan nilai yang terjadi setelah tanggal accumulated impairment losses.
revaluasi.
Jika aset tetap direvaluasi, maka akumulasi When an item of fixed assets is revalued,
penyusutan pada tanggal revaluasi any accumulated depreciation at the date of
dieliminasi terhadap jumlah tercatat bruto the revaluation is eliminated against the
aset dan jumlah tercatat neto setelah gross carrying amount of the asset and the
eliminasi disajikan kembali sebesar jumlah net amount restated to the revalued amount
revaluasiannya dari aset tersebut. of the asset.
Jumlah penyesuaian yang timbul dari The amount of the adjustment arising on the
penyajian kembali atau eliminasi akumulasi restatement or elimination of accumulated
penyusutan tersebut membentuk bagian depreciation forms part of the increase or
kenaikan atau penurunan dalam jumlah decrease in carrying amount that is
tercatat yang jumlah tercatat yang ditentukan accounted for in accordance with the
sebagaimana dinyatakan dalam kebijakan following policy.
berikut ini.
Jika jumlah tercatat aset meningkat akibat If an asset’s carrying amount is increased as
revaluasi, maka kenaikan tersebut diakui a result of a revaluation, the increase is
dalam penghasilan komprehensif lain dan recognised in other comprehensive income
terakumulasi dalam ekuitas pada bagian and accumulated in equity under the heading
surplus revaluasi. Akan tetapi, kenaikan of revaluation surplus. However, the increase
tersebut diakui dalam laba rugi hingga is recognised in profit or loss to the extent
sebesar jumlah penurunan nilai aset yang that it reverses a revaluation decrease of the
sama akibat revaluasi yang pernah diakui same asset previously recognised in profit or
sebelumnya dalam laba rugi. loss.
Jika jumlah tercatat aset turun akibat If an asset’s carrying amount is decreased
revaluasi, maka penurunan tersebut diakui as a result of a revaluation, the decrease is
dalam laba rugi. Akan tetapi, penurunan nilai recognised in profit or loss. However, the
tersebut diakui dalam penghasilan decrease is recognised in other
komprehensif lain sepanjang tidak melebihi comprehensive income to the extent of any
saldo surplus revaluasi untuk aset tersebut. credit balance existing in the revaluation
Penurunan nilai yang diakui dalam surplus in respect of that asset. The
penghasilan komprehensif lain tersebut decrease recognised in other comprehensive
mengurangi jumlah akumulasi dalam ekuitas income reduces the amount accumulated in
pada bagian surplus revaluasi. equity under the heading of revaluation
surplus.
Revaluasi dilakukan dengan keteraturan Revaluations are performed with sufficient
yang cukup reguler untuk memastikan regularity to ensure that the carrying amount
bahwa jumlah tercatat tidak berbeda secara does not differ materially from that which
material dari jumlah yang ditentukan dengan would be determined using fair value at the
menggunakan nilai wajar pada akhir periode end of the reporting period.
pelaporan.
Revaluasi aset akan dilakukan secara Asset revaluation will be carried out annually
tahunan bagi aset yang mengalami for assets have significant changes in fair
perubahan nilai wajar secara signifikan dan value and fluctuating value, while assets that
fluktuatif sedangkan bagi aset yang tidak have not significant changes in fair value
mengalami perubahan nilai wajar secara must be revalued at least every 3 (three)
signifikan wajib direvaluasi paling kurang years.
setiap 3 (tiga) tahun.
Approval for Printing 23 Paraf
Page 33
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Surplus revaluasi aset tetap yang A periodic transfer from the asset revaluation
dipindahkan secara berkala setiap periode surplus of fixed asset to retained earnings is
ke saldo laba adalah sebesar perbedaan made for the difference between
antara jumlah penyusutan berdasarkan nilai depreciation based on the revalued carrying
revaluasian aset dengan jumlah penyusutan amount of the assets and depreciation based
berdasarkan biaya perolehan aset tersebut. on the original cost of the assets. Upon
Pada saat penghentian aset, surplus disposal, any revaluation surplus relating to
revaluasi untuk aset tetap yang dijual the particular asset being sold is transferred
dipindahkan ke saldo laba. to retained earnings.
Setelah pengakuan awal, aset tetap lainnya, After initial recognition, other fixed assets,
selain tanah, dinyatakan sebesar biaya except land, are stated at cost less
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan accumulated depreciation and accumulated
dan akumulasi rugi penurunan nilai. impairment losses.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat Depreciation of fixed assets starts when its
aset tersebut siap untuk digunakan sesuai available for use and it is computed by using
maksud penggunaannya dan dihitung straight-line method based on the estimated
dengan menggunakan metode garis lurus useful lives of assets.
berdasarkan estimasi masa manfaat
ekonomis aset.
Metode penyusutan, umur manfaat dan nilai The depreciation method, useful life and
residu dari suatu aset direviu paling tidak residual value of an asset are reviewed at
setiap akhir tahun buku dan disesuaikan jika least at the end of each financial year and
diperlukan. Nilai residu dari aset adalah adjusted if necessary. The residual value of
estimasi jumlah yang dapat diperoleh an asset is the estimated amount that the
Perusahaan dari pelepasan aset, setelah Company would obtain from disposal of the
dikurangi estimasi biaya pelepasan, ketika asset, after deducting the estimated cost of
aset telah mencapai umur dan kondisi yang disposal, when the asset has reached the
diharapkan pada akhir umur manfaatnya. expected life and condition at the end of its
Manajemen menggunakan nilai residu useful life. The management was using
menara telokomunikasi sebesar 20% dari residual value of 20% of the fair value.
nilai wajar.
Pada tanggal 1 Januari 2023, Manajemen On January 1, 2023, management changed
melakukan perubahan estimasi umur the estimated useful lives of
manfaat menara telekomunikasi dari 30 telecommunication tower from 30 to 40 years
menjadi 40 tahun berdasarkan hasil kajian based on the results of technical and
teknis dan ekonomis. Perubahan tingkat economic studies. Changes in the level of
pemakaian dan perkembangan teknologi usage and technological developments can
dapat mempengaruhi masa manfaat affect the economic useful lives and residual
ekonomis dan nilai sisa menara values of these assets, and accordingly,
telekomunikasi tersebut, dan karenanya future depreciation charges may be revised.
biaya penyusutan masa depan mungkin
direvisi.
Dampak dari perubahan estimasi akuntansi The impact of the change in accounting
atas umur manfaat dan nilai sisa menara estimate on useful life and residual value of
menara dalam aset tetap untuk tahun towers in fixed assets for current year and
berjalan dan tahun berikutnya adalah the following are as follows:
sebagai berikut:
Penurunan (kenaikan)
dalam beban penyusutan/
Decrease (increase) in
depreciation expense
September 2023 27,907,688,417 September 2023
Oktober 2023 - September 2028 186,824,432,999 October 2023 - September 2028
Oktober 2028 - akhir masa manfaat (214,732,121,416) October 2028 - end of usefull life
Approval for Printing 24 Paraf
Page 34
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Estimasi masa manfaat untuk aset-aset yang The estimated useful lives for depreciated
disusutkan adalah sebagai berikut: assets are as follows:
30 September/ September 30, 2023 31 December/ Desember 31, 2022
Tahun/Years Tarif/Rates Tahun/Years Tarif/Rates
Menara Telekomunikasi 40 2.5% 30 3.33% Telecommunication Tower
Bangunan 4-20 5%-25% 4-20 5%-25% Buildings
Peralatan kantor 4 25% 4 25% Office equipment
Kendaraan 4 25% 4 25% Vehicles
Peralatan dan mesin 4-10 12,5%-25% 4-10 12,5%-25% Tools and machineries
Peralatan jaringan 25 4% 25 4% Network equipment
Penyusutan diakui sebagai penghapusan Depreciation is recognised so as to write off
biaya perolehan aset dikurangi nilai sisa the cost of assets less their residual values
selama masa manfaat aset. Estimasi masa over their useful lives. The estimated useful
manfaat, nilai residu dan metode penyusutan lives, residual values and depreciation
direviu minimum setiap akhir tahun buku, method are reviewed at each year end, with
dengan pengaruh dari setiap perubahan the effect of any changes in estimate
estimasi akuntansi diterapkan secara accounted for on a prospective basis.
prospektif.
Tanah diklasifikasi sebagai aset tetap terkait Land is classify as fixed asset related to
secara substansial menyerupai pembelian substantially similar to land purchases. If the
tanah. Jika hak atas tanah tidak mengalihkan land rights do not transfer control of the
pengendalian aset pendasar pada underlying asset to the Company but gives
Perusahaan melainkan mengalihkan hak the rights to use the underlying asset, the
menggunakan aset pendasar, Perusahaan Company applies under lease transactions
menerapkan sebagai transaksi sewa sesuai based on PSAK 73 (Note 2j).
PSAK 73 (Catatan 2j).
Tanah tidak disusutkan dan dinyatakan Land is not depreciated and is stated at cost
berdasarkan biaya perolehan dikurangi rugi less any impairment in value.
penurunan nilai, jika ada.
Beban pemeliharaan dan perbaikan The cost of maintenance and repairs is
dibebankan pada saat terjadinya. Biaya lain charged to operations as incurred. Other
yang terjadi setelah pengakuan awal untuk costs incurred subsequently to add, to
menambah, mengganti sebagian atau replace part of or service an item of other
memperbaiki aset, diakui aset tetap lainnya fixed assets, are recognised as asset if and
jika dan hanya jika besar kemungkinan only if it is probable that future economic
manfaat ekonomi di masa datang berkenaan benefits associated with the item will flow to
dengan aset akan mengalir ke Perusahaan the Company and the cost of the item can be
dan biaya perolehan aset dapat diukur measured reliably.
secara andal.
Jika aset tetap lainnya baik ditarik maupun When other fixed assets are retired or
dilepaskan, keuntungan atau kerugian yang otherwise disposed of, the gain or loss
timbul dari pelepasan atau penarikan aset arising on the disposal or retirement of an
tetap ditentukan sebagai perbedaan antara item of other fixed assets is determined as
hasil penjualan dan nilai tercatat aset tetap the difference between the sales proceeds
dan diakui di dalam laba rugi. and the carrying amount of the asset and is
recognised in profit or loss.
Aset dalam pembangunan Construction in progress
Aset dalam pembangunan merupakan Construction in progress represents
menara telekomunikasi dan aset tetap telecommunication tower and other fixed
lainnya dalam tahap konstruksi, yang assets under construction which is stated at
dinyatakan pada biaya perolehan dan tidak cost and is not depreciated. The
disusutkan. Akumulasi biaya perolehan accumulated costs which include any
Approval for Printing 25 Paraf
Page 35
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
meliputi biaya jasa profesional dan biaya professional fees and borrowing costs for
pinjaman aset yang memenuhi syarat underlying assets capitalized, will be
dikapitalisasi, jika ada, akan direklasifikasi ke reclassified to the respective fixed assets
aset tetap terkait dan akan disusutkan pada account and will be depreciated when the
saat konstruksi selesai secara substansial construction is substantially complete and
dan aset tersebut telah siap digunakan the asset is ready for its intended use. These
sesuai tujuannya. Aset ini kemudian fixed assets are depreciated on the same
disusutkan dengan basis yang sama dengan basis as fixed assets.
aset tetap.
i. Biaya Tangguhan i. Deferred Charges
Biaya untuk memperoleh kontrak The cost of obtaining a contract
Biaya untuk mendapatkan kontrak terkait The cost of obtaining a contract is related to
dengan biaya-biaya untuk mendapatkan hak the fees to obtain exclusive rights as a
eksklusif sebagai penyedia tower tambahan provider of additional towers required by the
yang diperlukan oleh pelanggan dari customer from the telecommunication
operator telekomunikasi. Sementara operator. While the Company incurs other
Perusahaan mengeluarkan biaya lain yang costs necessary to facilitate the provision of
diperlukan memfasilitasi pemberian jasa, services, these costs will be incurred even if
biaya tersebut akan timbul bahkan jika the customer decides not to perform the
pelanggan memutuskan untuk tidak contract and therefore have not been
melaksanakan kontrak dan karena itu tidak capitalised.
dikapitalisasi.
Biaya-biaya ini diamortisasi dengan metode These costs are amortised using the straight-
garis lurus selama 14 tahun karena hal ini line method over 14 years as this reflects the
mencerminkan periode dimana jasa period in which the services are delivered to
diberikan ke pelanggan. the customer.
Biaya tangguhan lainnya Other deferred charges
Biaya perolehan perangkat lunak komputer The acquisition cost of computer software
dan lainnya yang meliputi biaya langsung and others which includes all direct costs
yang berkaitan dengan persiapan aset yang related to the preparation of such asset for
ditujukan untuk digunakan dan diperkirakan its intended use and considered to have a
mempunyai masa manfaat lebih dari satu benefit more than one year, is deferred and
tahun, ditangguhkan dan diamortisasi amortized using straight-line method over 5
dengan metode garis lurus selama 5 tahun. years.
Estimasi masa manfaat dan metode The estimated useful lives and amortization
amortisasi direviu minimum setiap akhir method are reviewed at least each year end,
tahun buku, dan pengaruh dari setiap with the effect of any changes in estimate
perubahan estimasi akuntansi diterapkan accounted for on a prospective basis.
secara prospektif.
j. Transaksi Sewa j. Lease Transactions
Perusahaan Sebagai Penyewa The Company as a Lessee
Perusahaan menilai apakah kontrak The Company assesses whether a contract
merupakan atau mengandung sewa, pada is or contains a lease, at inception of the
tanggal insepsi kontrak. Perusahaan contract. The Company recognises a right-
mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa of-use asset and a corresponding lease
terkait sehubungan dengan semua liability with respect to all lease
pengaturan sewa dalam hal sebagai arrangements in which it is the lessee,
penyewa, kecuali untuk sewa jangka pendek except for short-term leases with a duration
dengan durasi 12 bulan atau kurang dan of 12 months or less and leases of low value
sewa yang aset pendasarnya bernilai assets.
rendah.
Approval for Printing 26 Paraf
Page 36
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan menerapkan pengecualian The Company applies the short-term lease
pengakuan sewa jangka pendek untuk recognition exemption to its short-term
penyewaan jangka pendek (yaitu sewa yang leases of office premises (i.e. those leases
memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang that have a lease term of 12 months or less
dari tanggal permulaan dan tidak from the commencement date and do not
mengandung opsi pembelian). Pembayaran contain a purchase option). Lease payments
sewa pada sewa jangka pendek dan sewa on short- term leases and leases of low
yang aset pendasarnya bernilai rendah value assets are recognised as expense on
diakui sebagai biaya atas dasar garis lurus a straight-line basis over the lease term.
selama masa sewa.
Aset hak guna Right-of-use assets
Perusahaan mengakui aset hak guna pada The Company recognises right-of-use assets
tanggal dimulainya sewa (yaitu pada tanggal at the commencement date of the lease (i.e.
aset pendasarnya tersedia untuk digunakan the date the underlying asset is available for
atas tanah, atap dan serat optic yang disewa use for land, rooftop and fiber optic for use in
untuk digunakan dalam operasi menara the operation of telecommunications tower).
telekomunikasi). Aset hak guna diukur pada Right-of-use assets are measured at cost,
biaya perolehan, dikurangi setiap akumulasi less any accumulated depreciation and
penyusutan dan kerugian penurunan nilai, impairment losses, and adjusted for any
dan disesuaikan untuk setiap pengukuran remeasurement of lease liabilities. The cost
kembali liabilitas sewa. Biaya perolehan aset of right-of-use assets includes the amount of
hak guna termasuk jumlah liabilitas sewa lease liabilities recognised, initial direct costs
diakui, biaya langsung awal yang incurred, and lease payments made at or
dikeluarkan, dan pembayaran sewa before the commencement date less any
dilakukan pada atau sebelum tanggal lease incentives received and the amount of
dimulainya dikurang insentif sewa yang any provision recognised, if the Company is
diterima serta jumlah provisi diakui, jika contractually required to dismantle, remove
Perusahaan secara kontraktual diwajibkan or restore the site on which it is located or
membongkar, memindahkan, merestorasi restore the underlying asset to the condition
tempat dimana aset berada atau merestorasi required by the terms and conditions of the
aset pendasar ke kondisi yang disyaratkan lease.
oleh syarat dan ketentuan sewa.
Aset hak guna disusutkan selama jangka Right-of-use assets are depreciated over the
waktu yang lebih pendek antara masa sewa shorter period of lease term and useful life of
dan masa manfaat dari aset pendasar the underlying asset, range from 3 to 15
berkisar antara 3 - 15 tahun. Jika sewa years. If a lease transfers ownership of the
mentransfer kepemilikan aset pendasar atau underlying asset or the cost of the right-of-
biaya perolehan aset hak- guna use asset reflects that the Company expects
merefleksikan bahwa Perusahaan to exercise a purchase option, the related
mengharapkan untuk melaksanakan opsi right- of-use asset is depreciated over the
pembelian, aset hak guna terkait disusutkan useful life of the underlying asset. The
selama masa manfaat dari aset pendasar. depreciation starts at the commencement
Penyusutan dimulai sejak tanggal dimulainya date of the lease.
sewa.
Aset hak guna juga dapat mengalami The right-of-use assets are also subject to
penurunan nilai. Kebijakan akuntansi untuk impairment. The accounting policy for
penurunan nilai diungkapkan pada Catatan impairment is disclosed in Note 2k.
2k.
Aset hak guna disajikan sebagai pos The right-of-use assets is presented as a
tersendiri dalam laporan posisi keuangan separate line in the statement of financial
(Catatan 10). position (Note 10).
Approval for Printing 27 Paraf
Page 37
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Liabilitas sewa Lease liabilities
Pada awalnya liabilitas sewa diukur pada The lease liability is initially measured at the
nilai kini pembayaran sewa yang belum present value of the lease payments that are
dibayar pada tanggal tersebut, didiskontokan not paid at the commencement date,
dengan menggunakan suku bunga implisit discounted by using the rate implicit in the
dalam sewa. Jika suku bunga tidak dapat lease. If this rate cannot be readily
ditentukan, Perusahaan menggunakan suku determined, the Company uses its
bunga pinjaman inkremental. incremental borrowing rate.
Pembayaran sewa termasuk dalam Lease payments included in the
pengukuran liabilitas sewa meliputi measurement of the lease liability comprise
pembayaran sewa tetap (termasuk fixed lease payments (including in-substance
pembayaran tetap secara substansi), fixed payments), less any lease incentives
dikurangi dengan piutang insentif sewa; receivable; variable lease payments that
pembayaran sewa variabel yang bergantung depend on an index or rate, initially
pada indeks atau suku bunga, yang awalnya measured using the index or rate at the
diukur menggunakan indeks atau suku commencement date; the amount expected
bunga pada tanggal permulaan; jumlah yang to be payable by the lessee under residual
diperkirakan akan dibayarkan oleh penyewa value guarantees; the exercise price of
dalam jaminan nilai residual; harga eksekusi purchase options, if the lessee is reasonably
opsi beli, jika penyewa cukup pasti untuk certain to exercise the options; and
mengeksekusi opsi tersebut; dan payments of penalties for terminating the
pembayaran penalti karena penghentian lease, if the lease term reflects the exercise
sewa, jika masa sewa merefleksikan of an option to terminate the lease. The
penyewa mengeksekusi opsi untuk lease liability is presented as a separate line
menghentikan sewa. Liabilitas sewa in the statement of financial position (Note
disajikan sebagai pos tersendiri dalam 18).
laporan posisi keuangan (Catatan 18).
Perusahaan Sebagai Pesewa The Company as a Lessor
Untuk sewa operasi, Perusahaan mengakui Under an operating lease, the Company is
aset untuk sewa operasi di laporan posisi required to present assets subject to
keuangan sesuai sifat aset tersebut. Biaya operating leases in its statement of financial
langsung awal sehubungan proses negosiasi position according to the nature of the asset.
sewa operasi ditambahkan ke jumlah Initial direct costs incurred in negotiating an
tercatat dari aset sewa dan diakui sebagai operating lease are added to the carrying
beban selama masa sewa dengan dasar amount of the leased asset and recognized
yang sama dengan pendapatan sewa. over the lease term on the same basis as
Pendapatan sewa operasi diakui sebagai rental income. Lease income from operating
pendapatan atas dasar garis lurus selama leases is recognized as income on a straight-
masa sewa. line basis over the lease terms.
Perjanjian subsewa Sublease contract
Subsewa merupakan transaksi dimana aset Sublease is a transaction for which an
pendasar disewakan kembali oleh penyewa underlying asset is re-leased by a lessee
(“pesewa-antara”) kepada pihak ketiga, dan (“intermediate lessor”) to a third party, and
sewa (“sewa utama”) antara pesewa utama the lease (“head lease”) between the head
dan penyewa tetap berlaku. Entitas lessor and the lessee remains in effect. An
menerapkan PSAK 73 untuk semua sewa entity applies PSAK 73 to all leases of right-
aset hak guna atas sublease. Pesewa antara of- use assets in a sublease. The
memperhitungkan sewa utama dan sublease intermediate lessor accounts for the head
sebagai dua kontrak yang berbeda. lease and the sub- lease as two different
contracts.
Perusahaan menyewa menara The Company leases telecommunication
telekomunikasi dari penyedia menara towers from several tower providers (head
telekomunikasi (sewa utama) dan lease) and the Company as intermediate
Perusahaan sebagai pesewa antara lessor re-leased these towers to a third party
Approval for Printing 28 Paraf
Page 38
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
menyewakan kembali menara (sublease). Based on PSAK 73, the
telekomunikasi tersebut kepada pihak ketiga intermediate lessor classifies the sublease
(subsewa). Sesuai PSAK 73, pesewa antara as a finance lease or an operating lease as
mengklasifikasi sewa sebagai sewa follows:
pembiayaan atau sewa operasi sebagai
berikut:
• jika sewa utama adalah sewa jangka • • if the head lease is a short-term lease and
pendek dan entitas, sebagai penyewa, the entity, as a lessee, has applied the
telah menerapkan pengecualian short-term recognition exemption, the
pengakuan jangka pendek, subsewa sublease is classified as an operating
tersebut diklasifikasikan sebagai sewa lease; or
operasi; atau
• sebaliknya, subsewa diklasifikasi dengan • otherwise, the sublease is classified by
mengacu pada aset hak guna yang reference to the right-of-use asset arising
timbul dari sewa utama, bukan dengan from the head lease, rather than by
mengacu pada aset yang mendasari reference to the underlying asset (tower).
(menara telekomunikasi).
Berdasarkan penilaian manajemen, kontrak Based on the management assessment, the
subsewa merupakan sewa pembiayaan. sublease contract is finance lease.
Oleh karena itu, Perusahaan menghentikan Therefore, the Company derecognises the
pengakuan aset hak guna atas sewa utama right-of-use asset on the head lease at the
pada tanggal dimulainya subsewa dan sublease commencement date and
memperhitungkan liabilitas sewa utama continues to account for the head lease
sesuai dengan model akuntansi penyewa. liability in accordance with the lessee
Perusahaan mengakui investasi neto dalam accounting model. The Company recognises
sewa dan mengevaluasi penurunan nilai. a net investment in the lease and evaluates it
Selisih antara aset hak guna dan investasi for impairment. Any difference between the
neto dalam sewa diakui sebagai keuntungan right-of-use asset and the net investment in
atas pengakuan investasi neto dalam sewa the lease is recognized as gains in
dalam laporan laba rugi. recognition of net investment in lease in
profit or loss.
Selain itu, dalam kontrak subsewa, jika Moreover, in a sublease, if the interest rate
tingkat bunga tersirat dalam subsewa tidak implicit in the sublease cannot be readily
dapat ditentukan, pesewa antara dapat determined, an intermediate lessor may use
menggunakan tingkat diskonto yang the discount rate used for the head lease
digunakan untuk sewa utama (disesuaikan (adjusted for any initial direct costs
dengan biaya langsung awal yang terkait associated with the sublease) to measure
dengan subsewa) untuk mengukur investasi the net investment in the sublease. The
neto pada subsewa. Perusahaan Company used the incremental borrowing
menggunakan suku bunga inkremental rate used for its head lease to measure the
pinjaman untuk sewa utama untuk mengukur net investment in sublease receivables.
investasi neto atas piutang subsewa.
k. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan (tidak k. Impairment of Nonfinancial Assets
termasuk Persediaan dan Aset Pajak (excluding Inventories and Deferred Tax
Tangguhan) Assets)
Pada setiap akhir periode pelaporan, At the end of each reporting period, the
Perusahaan mereviu nilai tercatat aset Company reviews the carrying amounts of its
nonkeuangan untuk menentukan apakah nonfinancial assets to determine whether
terdapat indikasi bahwa aset tersebut telah there is any indication that those assets have
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat suffered an impairment loss. If any such
indikasi tersebut, jumlah yang dapat indication exists, the recoverable amount of
dipulihkan dari aset diestimasi untuk the asset is estimated in order to determine
menentukan tingkat kerugian penurunan nilai the extent of the impairment loss (if any).
(apabila ada).
Approval for Printing 29 Paraf
Page 39
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Apabila tidak memungkinkan untuk When it is not possible to estimate the
mengestimasi jumlah yang dapat dipulihkan recoverable amount of an individual asset,
atas suatu aset individu, Perusahaan the Company estimates the recoverable
mengestimasi jumlah yang dapat dipulihkan amount of the cash-generating unit to which
dari unit penghasil kas atas asset. the asset belongs.
Apabila dasar alokasi yang rasional dan When a reasonable and consistent basis of
konsisten dapat diidentifikasi, aset korporat allocation can be identified, corporate assets
juga dialokasikan ke unit penghasil kas are also allocated to individual cash-
individu, atau jika alokasian dinyatakan ke generating units, or otherwise they are
kelompok terkecil dari unit penghasil kas allocated to the smallest group of cash-
yang merupakan dasar alokasi yang rasional generating units for which a reasonable and
dan konsisten dapat diidentifikasi. consistent allocation basis can be identified.
Jumlah terpulihkan adalah nilai tertinggi Recoverable amount is the higher of fair
antara nilai wajar dikurangi biaya untuk value less costs to sell and value in use. In
menjual dan nilai pakai. Dalam menyatakan assessing value in use, the estimated future
nilai pakai, estimasi arus kas masa datang cash flows are discounted to their present
didiskontokan ke nilai kini menggunakan tarif value using a pre-tax discount rate that
diskonto sebelum pajak yang mencerminkan reflects current market assessments of the
penilaian pasar terkini dari nilai waktu uang time value of money and the risks specific to
dan spesifik risiko aset dimana estimasi arus the asset for which the estimates of future
kas masa datangnya belum disesuaikan. cash flows have not been adjusted.
Jika jumlah terpulihkan dari suatu aset (atau If the recoverable amount of an asset (or
unit penghasil kas) diperkirakan kurang dari cash- generating unit) is estimated to be less
nilai tercatatnya, nilai tercatat aset (atau unit than its carrying amount, the carrying
penghasil kas) dikurangi menjadi sebesar amount of the asset (or cash-generating unit)
jumlah terpulihkan. is reduced to its recoverable amount.
Rugi penurunan nilai diakui langsung dalam An impairment loss is recognised
laba rugi, kecuali aset tersebut dicatat immediately in profit or loss, unless such the
sebesar nilai revaluasi, di mana kerugian relevant asset is carried at revaluation
penurunan nilai diperlakukan sebagai amount, in which the impairment loss is
penurunan revaluasi. treated as revaluation decrease.
Jika rugi penurunan nilai kemudian dibalik, Where an impairment loss subsequently
nilai tercatat aset (atau unit penghasil kas) reverses, the carrying amount of the asset
ditambahkan menjadi estimasi jumlah (or cash-generating unit) is increased to the
terpulihkan setelah revisi, tetapi kenaikan revised estimate of its recoverable amount,
nilai tercatat tidak melebihi nilai tercatat yang but so that the increased carrying amount
telah ditetapkan sebelum rugi penurunan does not exceed the carrying amount that
nilai diakui atas aset (atau unit penghasil would have been determined had no
kas) pada tahun- tahun sebelumnya. impairment loss been recognised for the
asset (or cash-generating unit) in prior years.
Pembalikan rugi penurunan nilai diakui A reversal of an impairment loss is
langsung dalam laba rugi, kecuali aset recognised immediately in profit or loss,
tersebut dicatat sebesar nilai revaluasi, unless the relevant asset is carried at a
dimana pembalikan penurunan nilai revalued amount, in which case the reversal
diperlakukan sebagai peningkatan revaluasi. of the impairment loss is treated as a
revaluation increase.
l. Imbalan Pascakerja l. Post-Employment Benefits
Perusahaan memberikan imbalan The Company provides post-employment
pascakerja imbalan pasti untuk karyawan benefits to its employees in accordance with
sesuai dengan Peraturan Perusahaan. the Regulation of the Company. In 2021, the
Perusahaan telah menerapkan Undang- Company has adopted the Law No 11 of
Approval for Printing 30 Paraf
Page 40
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Undang No 11 Tahun 2020 tentang Cipta 2020 on Job Creation as of September 30,
Kerja per 30 September 2023 dan 31 2023 and December 31, 2022. No funding
Desember 2022. Tidak terdapat pendanaan has been made to this defined benefit plan.
yang disisihkan terkait imbalan pascakerja
ini.
Perhitungan program imbalan pascakerja The cost of providing post-employment
pasti ditentukan dengan menggunakan defined benefits is determined using the
metode Projected Unit Credit yang Projected Unit Credit Method with actuarial
perhitungan aktuarianya dilakukan pada valuations being carried out at the end of
setiap akhir periode pelaporan tahunan. each annual reporting period. Actuarial gains
Keuntungan dan kerugian aktuaria dari and losses of the defined benefit liability are
liabilitas imbalan kerja pasti diakui dalam recognised directly within other
penghasilan komprehensif lain pada periode comprehensive income in the period in which
saat terjadi dan dicerminkan secara they occur and is reflected immediately in
langsung pada saldo laba dan tidak akan retained earnings and will not be reclassified
direklasifikasi pada laba rugi. Biaya jasa to profit or loss. Service costs are recognised
diakui dalam laba rugi, dan termasuk juga in profit or loss, and include current and past
biaya jasa kini dan biaya jasa lalu maupun service cost as well as gains and losses on
keuntungan dan kerugian atas kurtailmen curtailments and settlement.
dan penyelesaian.
Biaya bunga diakui dalam laba rugi dan Interest expense is recognised in profit or
dihitung dengan menggunakan suku bunga loss and is calculated by applying the
diskonto yang digunakan untuk mengukur discount rate used to measure the defined
liabilitas imbalan pasti pada awal periode benefit liability at the beginning of the annual
tahunan atas saldo liabilitas imbalan pasti, period to the balance of the defined benefit
dengan mempertimbangkan pengaruh liability, considering the effects of benefit
pembayaran imbalan kerja dalam periode payments during period. Gain or losses
berjalan. Keuntungan atau kerugian yang arising from changes to scheme benefits or
timbul dari perubahan skema imbalan kerja scheme curtailment are recognised
atau skema kurtailmen diakui langsung immediately in profit or loss.
dalam laba rugi.
Perusahaan menyajikan biaya jasa, biaya The Company presents service costs,
bunga dan keuntungan atau kerugian atas interest cost and gain or losses on
kurtailmen dalam laba rugi (Catatan 28). curtailment in profit or loss (Note 28).
m. Provisi dan Kontinjensi m. Provisions and Contingencies
Provisi diakui ketika Perusahaan memiliki Provisions are recognised when the
kewajiban kini (baik bersifat hukum maupun Company has a present obligation (legal or
konstruktif) sebagai akibat peristiwa masa constructive) as a result of a past event, it is
lalu dan besar kemungkinan Perusahaan probable that the Company will be required
diharuskan menyelesaikan kewajiban dan to settle the obligation, and a reliable
estimasi andal mengenai jumlah kewajiban estimate can be made of the amount of the
tersebut dapat dilakukan. obligation.
Jumlah diakui sebagai provisi merupakan The amount recognised as a provision is the
estimasi terbaik dan pertimbangan yang best estimate of the consideration required to
diperlukan untuk penyelesaian kewajiban settle the obligation at the end of the
pada akhir periode pelaporan, dengan reporting period, taking into account the risks
melihat unsur risiko dan ketidakpastian yang and uncertainties surrounding the obligation.
melekat pada kewajiban. Provisi diukur Where a provision is measured using the
menggunakan estimasi arus kas cash flows estimated to settle the present
penyelesaian kewajiban kini dengan nilai obligation, its carrying amount is the present
tercatatnya sebesar nilai kini dari arus kas value of those cash flows.
tersebut.
Approval for Printing 31 Paraf
Page 41
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Ketika beberapa atau seluruh manfaat When some or all of the economic benefits
ekonomis untuk penyelesaian provisi yang required to settle a provision are expected to
diharapkan dapat dipulihkan dari pihak be recovered from a third party, the
ketiga, piutang diakui sebagai aset apabila receivable is recognised as an asset if it is
terdapat kepastian bahwa penggantian akan virtually certain that reimbursement will be
dapat diterima dan jumlah piutang dapat received and the amount of the receivable
diukur secara andal. can be measured reliably.
Liabilitas kontinjensi tidak diakui di laporan Contingent liabilities are not recognised in
keuangan interim. Liabilitas kontinjensi the interim financial statements. They are
diungkapkan di catatan atas laporan disclosed in the notes to financial statements
keuangan interim kecuali kemungkinan arus unless the possibility of an outflow of
keluar sumber daya ekonomi adalah kecil. resources embodying economic benefits is
Aset kontinjensi tidak diakui di laporan remote. Contingent assets are not
keuangan, namun diungkapkan di catatan recognised in the interim financial statements
atas laporan keuangan interim jika terdapat but are disclosed in the notes to interim
kemungkinan suatu arus masuk manfaat financial statements when an inflow of
ekonomis mengalir ke dalam entitas. economic benefits is probable.
n. Instrumen Ekuitas n. Equity Instrument
Instrumen keuangan yang diterbitkan oleh Financial instruments issued by the
Perusahaan diklasifikasikan sebagai ekuitas Company are classified as equity only to the
jika hanya jika tidak memenuhi definisi extent that they do not meet the definition of
liabilitas keuangan atau aset keuangan. a financial liability or financial asset. An
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak equity instrument is any contract that
yang memberikan hak residual atas aset evidences a residual interest in the assets of
Perusahaan setelah dikurangi dengan an entity after deducting all of its liabilities.
seluruh liabilitasnya. Modal saham The Company’s shares capital are classified
Perusahaan diklasifikasikan sebagai as equity instruments.
instrumen ekuitas.
Instrumen ekuitas dicatat sebesar hasil Equity instruments are recorded at the
penerimaan bersih setelah dikurangi biaya proceeds received, net of share issuance
emisi saham yang merupakan beban yang cost which is the share issuance costs paid
dikeluarkan pada saat Penawaran Umum by the Company for Initial Public Offering
Perdana Saham Perusahaan dan and Limited Public Offering I with Pre-
Penawaran Umum Terbatas I dengan Hak Emptive Rights (PR) purposes. Share
Memesan Efek Terlebih Dahulu. Biaya emisi issuance cost is presented as a deduction of
saham disajikan sebagai pengurang additional paid-in capital in equity.
tambahan modal disetor dalam ekuitas.
o. Pengakuan Pendapatan dan Beban o. Revenue and Expense Recognition
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, In determining revenue recognition, the
Perusahaan dan entitas anak melakukan Company and subsidiary perform analysis
analisa transaksi melalui lima langkah transaction through the following five steps of
analisis berikut: assessment:
1. Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak 1. The contract has been agreed by the
terkait dalam kontrak parties involved in the contract
- Perusahaan bisa mengidentifikasi - The Company can identify the
hak dari pihak-pihak terkait dan rights of relevant parties and the
jangka waktu pembayaran dari term of payment for the goods or
barang atau jasa yang akan services to be transferred;
dialihkan;
- Kontrak memiliki substansi - The contract has commercial
komersial; dan substance; and
- Besar kemungkinan entitas akan - It is probable that the Entity will
menerima imbalan atas barang atau receive benefits for the goods or
jasa yang dialihkan. services transferred.
Approval for Printing 32 Paraf
Page 42
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in
dalam kontrak, untuk menyerahkan the contract, to transfer distinctive
barang atau jasa yang memiliki goods or services to the customer.
karakteristik yang berbeda ke
pelanggan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, insentif discounts, returns, sales incentives,
penjualan, pajak penjualan barang luxury sales tax, value added tax and
mewah, pajak pertambahan nilai dan export duty, which an entity expects to
pungutan ekspor, yang berhak diperoleh be entitled in exchange for transferring
suatu entitas sebagai kompensasi atas promised goods or services to a
diserahkannya barang atau jasa yang customer.
dijanjikan ke pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada 4. Allocate the transaction price to each
setiap kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of
menggunakan dasar harga jual dari the selling prices of each goods or
setiap barang atau jasa yang dijanjikan services promised in the contract.
di kontrak.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi (sepanjang obligation is satisfied (over time or at a
waktu atau pada suatu waktu tertentu). point in time).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi A performance obligation may be
dengan cara sebagai berikut: satisfied at the following:
- Suatu titik waktu (umumnya janji - A point in time (typically for promises
untuk menyerahkan barang ke to transfer goods to a customer); or
pelanggan); atau
- Suatu periode waktu (umumnya janji - Over time (typically for promises to
untuk menyerahkan jasa ke transfer services to a customer). For
pelanggan). Untuk kewajiban a performance obligation satisfied
pelaksanaan yang dipenuhi dalam over time, the Company and
suatu periode waktu, Perusahaan subsidiary select an appropriate
dan entitas anak memilih ukuran measure of progress to determine
penyelesaian yang sesuai untuk the amount of revenue that can be
penentuan jumlah pendapatan yang recognized as the performance
dapat diakui karena telah obligation is satisfied.
terpenuhinya kewajiban
pelaksanaan.
Suatu kewajiban kinerja dipenuhi pada A performance obligation is satisfied at
suatu titik waktu kecuali jika memenuhi a point in time unless it meets one of the
salah satu kriteria berikut, dalam hal ini following criteria, in which case it is
dipenuhi dari waktu ke waktu: satisfied over time:
- Pelanggan secara bersamaan - The customer simultaneously
menerima dan menggunakan receives and consumes the benefits
manfaat yang diberikan oleh kinerja provided by the entity’s performance
Perusahaan sebagaimana yang as the Company and subsidiary
dilakukan Perusahaan dan entitas perform;
anak;
- Kinerja Perusahaan dan entitas anak - The Company and subsidiary’s
menciptakan atau meningkatkan performance creates or enhances an
aset yang dikendalikan pelanggan asset (for example, work in progress)
saat aset itu dibuat atau that the customer controls as the
ditingkatkan; dan asset is created or enhanced; or
- Pelaksanaan Perusahaan dan - The Company and subsidiary’s
entitas anak tidak menimbulkan performance does not create an
suatu aset dengan penggunaan asset with alternative use to the
alternatif bagi Perusahaan dan Company and subsidiary and the
Approval for Printing 33 Paraf
Page 43
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
entitas anak dan Perusahaan dan Company and subsidiary have an
entitas anak memiliki hak yang dapat enforceable right to payment for
diberlakukan atas pembayaran untuk performance completed to date.
kinerja yang diselesaikan hingga
saat ini.
Kriteria berikut ini juga harus dipenuhi The following recognition criteria must also
sebelum pendapatan diakui. be met before revenue is recognized.
Perusahaan mengakui pendapatan ketika The Company recognises revenue when the
jumlah pendapatan dan beban terkait dapat amount of revenue and related cost can be
diukur dengan andal, terdapat kemungkinan reliably measured, it is probable that the
bahwa ketertagihan piutang terkait cukup collectability of the related receivables is
meyakinkan dan kriteria spesifik dari setiap reasonably assured and the specific criteria
aktivitas Perusahaan dipenuhi. for each of the Company’s activity are met.
• Pendapatan sewa diakui sesuai dengan • • Revenues from rental are recognized over
periode yang sudah berjalan pada tahun the terms of rental periods on a straight-
yang bersangkutan atas dasar garis lurus line basis over the lease terms (Note 2j).
selama masa sewa (Catatan 2j). Unearned rental revenue is deferred and
Pendapatan sewa yang diterima dimuka recognized as revenue on a regular basis
ditangguhkan dan diakui sebagai in accordance with applicable rental
pendapatan secara berkala sesuai dengan contract.
kontrak sewa yang berlaku.
• Pendapatan bunga dari investasi neto • Interest income from net investment in
dalam sewa dan instrumen keuangan lease and other financial instruments are
lainnya diakui dengan menggunakan recognized using the effective interest rate
metode suku bunga efektif. method.
Beban diakui sesuai manfaatnya pada tahun Expenses are recognized when incurred
yang bersangkutan (accrual basis). (accrual basis).
p. Pajak Penghasilan p. Income Tax
Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak Tax expense is the aggregate amount
kini dan pajak tangguhan yang included in the determinination of profit or
diperhitungkan dalam menentukan laba rugi loss for the period in respect of current tax
pada suatu periode. Pajak kini dan pajak and deferred tax. Current tax and deferred
tangguhan diakui dalam laba rugi, kecuali tax is recognized in profit or loss, except for
pajak penghasilan yang timbul dari transaksi income tax arising from transactions or
atau peristiwa yang diakui dalam events that are recognized in other
penghasilan komprehensif lain atau secara comprehensive income or directly in equity.
langsung di ekuitas. Dalam hal ini, pajak In this case, the tax is recognized in other
tersebut masing-masing diakui dalam comprehensive income or equity,
penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. respectively.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan Current tax for current and prior periods
periode sebelumnya yang belum dibayar shall, to the extent unpaid, be recognized as
diakui sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak a liability. If the amount already paid in
yang telah dibayar untuk periode berjalan respect of current and prior periods exceeds
dan periode-periode sebelumnya melebihi the amount due for those periods, the excess
jumlah pajak yang terutang untuk periode shall be recognised as an asset. Current tax
tersebut, maka kelebihannya diakui sebagai liabilities (assets) for the current and prior
aset. Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode periods shall be measured at the amount
berjalan dan periode sebelumnya diukur expected to be paid to (recovered from) the
sebesar jumlah yang diperkirakan akan taxation authorities, sing the tax rates (and
dibayar kepada (direstitusi dari) otoritas tax laws) that have been enacted or
perpajakan, yang dihitung menggunakan tarif substantively enacted by the end of the
pajak (dan undang-undang pajak) yang telah reporting period.
berlaku atau secara substantif telah berlaku
pada akhir periode pelaporan.
Approval for Printing 34 Paraf
Page 44
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang Tax benefits relating to tax loss that can be
dapat ditarik untuk memulihkan pajak kini carried back to recover current tax of a
dari periode sebelumnya diakui sebagai previous periods is recognized as an asset.
aset. Aset pajak tangguhan diakui untuk Deferred tax asset is recognized for the
akumulasi rugi pajak belum dikompensasi carryforward of unused tax losses and
dan kredit pajak belum dimanfaatkan unused tax credit to the extent that it is
sepanjang kemungkinan besar laba kena probable that future taxable profit will be
pajak masa depan akan tersedia untuk available against which the unused tax
dimanfaatkan dengan rugi pajak belum losses and unused tax credits can be
dikompensasi dan kredit pajak belum utilized.
dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak A deferred tax liability shall be recognized for
diakui sebagai liabilitas pajak tangguhan, all taxable temporary differences, except to
kecuali perbedaan temporer kena pajak yang the extent that the deferred tax liability arises
berasal dari: from:
a) pengakuan awal goodwill; atau a) the initial recognition of goodwill; or
b) pengakuan awal aset atau liabilitas dari b) the initial recognition of an asset or
transaksi yang: liability in a transaction which is:
i. Bukan kombinasi bisnis; i. Not a business combination;
ii. Pada saat transaksi tidak ii. At the time of the transaction
mempengaruhi laba akuntansi atau affects neither accounting profit nor
laba kena pajak (rugi pajak); dan taxable profit (tax loss); and
iii. pada saat transaksi tidak iii. At the time of the transaction, does
menimbulkan perbedaan temporer not give rise to equal taxable and
kena pajak dan perbedaan deductible temporary differences.
temporer dapat dikurangkan dalam
jumlah yang sama.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognised for
perbedaan temporer dapat dikurangkan all deductible temporary differences to the
sepanjang kemungkinan besar laba kena extent that it is probable that taxable profit
pajak akan tersedia sehingga perbedaan will be available against which the deductible
temporer dapat dimanfaatkan untuk temporary difference can be utilised, unless
mengurangi laba dimaksud, kecuali jika aset the deferred tax asset arises from the initial
pajak tangguhan timbul dari pengakuan awal recognition of an asset or liability in a
aset atau pengakuan awal liabilitas dalam transaction that is not a business
transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan combination and at the time of the
pada saat transaksi tidak mempengaruhi transaction affects neither accounting profit
laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi nor taxable profit (tax loss).
pajak).
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are expected
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan to apply to the period when the asset is
atau liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif realized or the liability is settled, based on
pajak (dan peraturan pajak) yang telah tax rates (and tax laws) that have been
berlaku atau secara substantif telah berlaku enacted or substantively enacted by the end
pada akhir periode pelaporan. Pengukuran of the reporting period. The measurement of
aset dan liabilitas pajak tangguhan deferred tax liabilities and deferred tax
mencerminkan konsekuensi pajak yang assets shall reflect the tax consequences
sesuai dengan cara Perusahaan that would follow from the manner in which
memperkirakan, pada akhir periode the Company expects, at the end of the
pelaporan, untuk memulihkan atau reporting period, to recover or settle the
menyelesaikan jumlah tercatat aset dan carrying amount of its assets and liabilities.
liabilitasnya.
Approval for Printing 35 Paraf
Page 45
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan The carrying amount of a deferred tax asset
ditelaah ulang pada akhir periode pelaporan. reviewed at the end of each reporting period.
Perusahaan mengurangi jumlah tercatat aset The Company shall reduce the carrying
pajak tangguhan jika kemungkinan besar amount of a deferred tax asset to the extent
laba kena pajak tidak lagi tersedia dalam that it is no longer probable that sufficient
jumlah yang memadai untuk taxable profit will be available to allow the
mengkompensasikan sebagian atau seluruh benefit of part or all of that deferred tax asset
aset pajak tangguhan tersebut. Setiap to be utilised. Any such reduction shall be
pengurangan tersebut dilakukan pembalikan reversed to the extent that it becomes
atas aset pajak tangguhan hingga probable that sufficient taxable profit will be
kemungkinan besar laba kena pajak yang available.
tersedia jumlahnya memadai.
Perusahaan melakukan saling hapus aset The Company offsets deferred tax assets
pajak tangguhan dan liabilitas pajak and deferred tax liabilities if, and only if:
tangguhan jika dan hanya jika:
a) Perusahaan memiliki hak yang dapat a) The Company has a legally enforceable
dipaksakan secara hukum untuk right to set off current tax assets against
melakukan saling hapus aset pajak kini current tax liabilities; and
terhadap liabilitas pajak kini; dan
b) Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b) The deferred tax assets and the
tangguhan terkait dengan pajak deferred tax liabilities relate to income
penghasilan yang dikenakan oleh taxes levied by the same taxation
otoritas perpajakan yang sama atas: authority on either:
i. entitas kena pajak yang sama; atau i. the same taxable entity; or
ii. entitas kena pajak yang berbeda ii. different taxable entities which intend
yang bermaksud untuk memulihkan either to settle current tax liabilities
aset dan liabilitas pajak kini dengan and assets on a net basis, or to
dasar neto, atau merealisasikan aset realize the assets and settle the
dan menyelesaikan liabilitas secara liabilities simultaneously, in each
bersamaan, pada setiap periode future period in which significant
masa depan dimana jumlah amounts of deferred tax liabilities or
signifikan atas assets are expected to be settled or
aset atau liabilitas pajak tangguhan recovered.
diperkirakan untuk diselesaikan atau
dipulihkan.
Perusahaan melakukan saling hapus atas The Company offsets current tax assets and
aset pajak kini dan liabilitas pajak kini jika current tax liabilities if, and only if, the
dan hanya jika, Perusahaan: Company:
a) Memiliki hak yang dapat dipaksakan a) Has legally enforceable right to set off
secara hukum untuk melakukan saling the recognized amounts; and
hapus atas jumlah yang diakui; dan
b) Bermaksud untuk menyelesaikan b) Intends either to settle on a net basis, or
dengan dasar neto atau merealisasikan to realize the assets and settle liabilities
aset dan menyelesaikan liabilitas secara simultaneously.
bersamaan.
Pajak final Final tax
Peraturan perpajakan Indonesia mengatur Indonesian tax regulations impose final tax
beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak on several types of transactions based on
yang bersifat final. Pajak final yang the gross value of the transaction. Therefore,
dikenakan atas nilai bruto transaksi tetap final tax which is charged based on such
dikenakan walaupun atas transaksi tersebut transaction remains subject to tax even
pelaku transaksi mengalami kerugian. though the tax payer incurred a loss on the
transaction.
Approval for Printing 36 Paraf
Page 46
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Penghasilan dari jasa sewa menara Income from telecommunication tower rental
telekomunikasi dikenakan pajak final services is subject to final tax of 10% of
sebesar 10% dari pendapatan bruto yang gross income which is starting January 2,
berlaku sejak 2 Januari 2018. 2018.
Pajak final tersebut tidak termasuk dalam The final tax is not included in the scope of
lingkup yang diatur oleh PSAK 46. Oleh PSAK 46. Accordingly, the Company
karena itu, Perusahaan memutuskan untuk decided to present the final tax expense
menyajikan beban pajak final sehubungan relating to telecommunication tower rental
dengan jasa sewa menara telekomunikasi. services.
Beban pajak periode berjalan sehubungan Current tax expense relating to final income
dengan pajak penghasilan final dihitung tax is calculated proportionally to the
secara proporsional terhadap jumlah accounting income recognized during the
pendapatan menurut akuntansi yang diakui year. The difference between the final
selama tahun berjalan. Perbedaan antara income tax paid and the amount charged as
pajak penghasilan final yang dibayarkan final income tax expense in the statements of
dengan umlah yang dibebankan sebagai profit or loss and other comprehensive
beban pajak penghasilan final dalam laporan income is recognized as prepaid tax or tax
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain payable.
diakui sebagai pajak dibayar di muka atau
utang pajak.
q. Dividen q. Dividends
Dividen diakui ketika secara hukum menjadi Dividends are recognised when they become
terutang. Dalam hal dividen interim atas legally payable. In the case of interim
ekuitas pemegang saham, maka dividen dividends to equity shareholders, this is
diumumkan oleh direksi. Dalam hal dividen when declared by the directors. In the case
final, maka dividen disetujui oleh pemegang of final dividends, this is when approved by
saham dalam rapat umum pemegang the shareholders at the general shareholders
saham. meeting.
r. Laba per Saham r. Earning per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share are calculated by
membagi laba tahun berjalan dengan rata- dividing net profit for the year by the
rata tertimbang jumlah saham biasa yang weighted-average number of ordinary shares
beredar pada periode yang bersangkutan. outstanding during the period.
3. Sumber Estimasi Ketidakpastian dan 3. Source of Estimation Uncertainty and
Pertimbangan Akuntansi yang Penting Critical Accounting Judgements
Dalam menerapkan kebijakan akuntansi In the application of the Company's
Perusahaan, seperti dijelaskan pada Catatan accounting policies, which are described in
2, manajemen diharuskan membuat Note 2, management is required to make
pertimbangan, estimasi dan asumsi judgments, estimates and assumptions
mengenai nilai tercatat aset dan liabilitas about the carrying amounts of assets and
yang tidak tersedia dari sumber lain. liabilities that are not readily apparent from
Estimasi dan asumsi terkait berdasarkan other sources. The estimates and
pengalaman masa lalu dan faktor lain yang assumptions are based on historical
dipertimbangkan menjadi relevan. Realisasi experience and other factors that are
dapat berbeda dengan jumlah yang considered to be relevant. Actual results may
diestimasi. differ from these estimates.
Estimasi dan asumsi yang mendasarinya The estimates and underlying assumptions
direviu secara berkelanjutan. Perubahan are reviewed on an ongoing basis. Revisions
estimasi akuntansi diakui pada periode to accounting estimates are recognised in
terjadinya perubahan estimasi, bila the period in which the estimate is revised if
Approval for Printing 37 Paraf
Page 47
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
perubahan mempengaruhi hanya pada the revision affects only that period or in the
periode tersebut, atau pada periode period of the revision and future periods if
perubahan dan periode masa datang bila the revision affects both current and future
perubahan mempengaruhi periode masa kini periods.
dan masa datang.
a. Pertimbangan Penting dalam Penerapan a. Critical Judgments made in Applying
Kebijakan Akuntansi Accounting Policies
Berikut pertimbangan penting, selain dari The following are the critical judgments,
yang berkaitan dengan keterlibatan estimasi apart from those involving estimations (see
(lihat 3b dibawah), yang dilakukan 3b below), that managements have made in
manajemen pada saat proses penerapan the process of applying the Company's
kebijakan akuntansi Perusahaan yang accounting policies and that have the most
berpengaruh paling signifikan pada jumlah- significant effect on the amounts recognised
jumlah yang diakui di laporan keuangan in the interim financial statements.
interim.
Sewa Leases
Perusahaan mempunyai beberapa perjanjian The Company has various lease agreements
sewa di mana Perusahaan bertindak sebagai where the Company acts as either a lessee
penyewa atau pesewa untuk beberapa aset or lessor in respect of certain assets. Based
tetap tertentu. Berdasarkan PSAK 73, on PSAK 73, the Company evaluates
Perusahaan mengevaluasi apakah terdapat whether significant risks and rewards of
risiko dan manfaat kepemilikan yang ownership of the leased asset are
signifikan dari aset sewa yang di transfer transferred to the lessee or retained by the
kepada penyewa atau tetap berada pada Company, lease term and incremental
Perusahaan, jangka waktu sewa dan suku borrowing rates among others, which
bunga pinjaman inkremental antara yang requires the Company to make judgments
lain, yang mensyaratkan Perusahaan untuk and estimates.
membuat pertimbangan dan estimasi.
Perusahaan sebagai pesewa, telah The Company as lessor, has entered into
menandatangani sejumlah perjanjian sewa various commercial lease agreements for the
untuk aset tetap Perusahaan. Perusahaan Company’s fixed assets. The Company has
menentukan bahwa sewa tersebut adalah determined that it is an operating lease since
sewa operasi karena Perusahaan the Company bears substantially all the
menanggung secara signifikan seluruh risiko significant risks and rewards of ownership of
dan manfaat dari kepemilikan aset tersebut. the related assets.
Perusahaan telah menandatangani The Company has entered into sublease
perjanjian subsewa dengan pelanggan untuk contract with its customer for the
menara telekomunikasi yang disewa dari telecommunication towers it leased from
beberapa pihak ketiga (sewa utama), several third parties (original lease/head
dengan tetap mempertahankan kewajiban lease), while retaining the primary obligations
utama di bawah sewa utama. Berdasarkan under the head lease. Based on PSAK 73,
PSAK 73, Perusahaan, sebagai pesewa the Company, as an intermediate lessor,
antara, harus mengevaluasi subsewa should evaluate the sublease by reference to
dengan mengacu pada aset hak guna yang the right-of-use asset arising from the head
timbul dari sewa utama dan bukan dengan lease and not by reference to the underlying
mengacu pada aset yang mendasarinya. asset.
Sejak subsewa merupakan sisa jangka Since the sublease is for the remaining term
waktu sewa utama, Perusahaan menilai of the head lease, the Company has
bahwa perjanjian subsewa merupakan sewa assessed that the sublease agreement is a
pembiayaan karena Perusahaan pada finance lease because the Company in effect
dasarnya telah mengalihkan semua haknya has transferred all its right to use the asset
untuk menggunakan aset dari sewa utama from the head lease for all of its lease term.
untuk semua masa sewa.
Approval for Printing 38 Paraf
Page 48
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan menempatkan menara The Company locates its telecommunication
telekomunikasi dan jaringan serat optiknya di towers and fiber optic networks on land,
atas tanah atap dan bangunan lainnya rooftops and other premises under operating
berdasarkan perjanjian sewa operasi. lease agreements. Based on PSAK 73, right-
Berdasarkan PSAK 73, aset hak guna dan of -use assets and lease liabilities must be
liabilitas sewa harus diakui untuk sewa recognised for long-term leases. In
jangka panjang. Dalam menentukan jangka determining the lease term, the Company
waktu sewa, Perusahaan considers all facts and circumstances that
mempertimbangkan semua fakta dan create an economic incentive to exercise an
keadaan yang menciptakan insentif ekonomi extension option, or not exercise a
untuk melakukan opsi perpanjangan, atau termination option.
tidak menggunakan opsi penghentian.
Opsi perpanjangan (atau periode setelah Extension options (or periods after
opsi penghentian) hanya termasuk dalam termination options) are only included in the
jangka waktu sewa jika sewa secara wajar lease term if the lease is reasonably certain
dipastikan akan diperpanjang (atau tidak to be extended (or not terminated). Potential
dihentikan). Potensi arus kas keluar masa future cash outflows for leases where the
depan untuk sewa dimana Perusahaan Company is reasonably certain that the
cukup yakin bahwa opsi perpanjangan akan extension option will be exercised has been
dilaksanakan telah diakui dalam liabilitas included in the lease liabilities.
sewa.
Sejak Perusahaan tidak dapat dengan Since the Company could not readily
mudah menentukan suku bunga implisit, determine the implicit rate, management use
manajemen menggunakan suku bunga the Company’s incremental borrowing rate
pinjaman inkremental Perusahaan sebagai as a discount rate. There are a number of
tingkat diskonto. Ada beberapa faktor yang factors to consider in determining an
perlu dipertimbangkan dalam menentukan incremental borrowing rate, many of which
suku bunga pinjaman inkremental, need judgement in order to be able to
diantaranya memerlukan pertimbangan reliably quantify any necessary adjustments
untuk dapat secara andal mengukur to arrive at the final discount rates.
penyesuaian yang diperlukan sampai pada
tingkat diskonto akhir.
Dalam menentukan suku bunga pinjaman In determining incremental borrowing rate,
inkremental, Perusahaan mempertimbangkan the Company considers Company’s
risiko kredit, jangka waktu sewa, jangka corporate credit risk, the lease term, the
waktu pembayaran sewa, lingkungan lease payment term, the economic
ekonomi dan waktu di mana sewa environment and the time at which the lease
dimasukkan. is entered into.
Nilai tercatat aset hak guna dan liabilitas The carrying value of the Company‘s fixed
sewa Perusahaan pada akhir periode assets at the end of reporting period are
pelaporan diungkapkan pada Catatan 10 dan disclosed in Notes 10 and 18.
18.
Pajak tangguhan aset tetap untuk menara Deferred tax of fixed assets for
telekomunikasi telecommunication tower
Untuk keperluan pengukuran liabilitas pajak For the purposes of measuring deferred tax
tangguhan atau aset pajak tangguhan yang liabilities or deferred tax assets arising from
timbul dari menara telekomunikasi yang telecommunication tower that are measured
diukur dengan model revaluasi, manajemen using the revaluation model, the
telah mereviu dan menyimpulkan bahwa management has reviewed and concluded
menara telekomunikasi Perusahaan dimiliki that the Company’s telecommunication tower
dalam rangka model bisnis yang bertujuan are held under a business model whose
untuk dikonsumsi secara substansial seluruh objective is to consume substantially all of
manfaat ekonominya yang terkandung dalam the economic benefits embodied in the
menara telekomunikasi dari waktu ke waktu. telecommunication tower over time.
Approval for Printing 39 Paraf
Page 49
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Oleh karena itu, dalam menentukan pajak Therefore, in determining the deferred
tangguhan dari menara telekomunikasi, taxation on telecommunication tower, the
manajemen telah menentukan bahwa management has determined that the
anggapan nilai tercatat menara presumption that the carrying amounts of
telekomunikasi yang diukur dengan model telecommunication tower measured using
revaluasi dipulihkan sepenuhnya melalui the revaluation model are recovered entirely
pemakaian. through consumption.
Terkait dengan Peraturan Pemerintah No. 34 Related to Government Regulation No. 34
Tahun 2017 tanggal 6 September 2017 Year 2017 dated September 6, 2017
tentang Pajak Penghasilan atas penghasilan concerning Income Tax on income from land
dari persewaan tanah dan bangunan yang and building rental which is final at 10% of
bersifat final sebesar 10% dari penghasilan gross income and applies to contracts
bruto dan berlaku untuk kontrak yang dimulai commencing on January 2, 2018, and
dari 2 Januari 2018, dan pajak penghasilan income tax on the sale of telecommunication
atas penjualan menara telekomunikasi towers of the Company is also subject to
Perusahaan juga dikenakan pajak final income tax.
penghasilan final.
Oleh karena itu Perusahaan menetapkan Therefore, the Company has determined that
tidak terdapat konsekuensi pajak di masa there are no future tax consequences in
yang akan datang berdasarkan PSAK No. 46 accordance with PSAK No. 46 since as of
sejak pada tanggal 31 Desember 2017 December 31, 2017 (Note 15).
(Catatan 15).
Nilai tercatat pajak tangguhan Perusahaan The carrying value of the Company‘s
pada akhir periode pelaporan diungkapkan deferred tax at the end of reporting period
pada Catatan 15. are disclosed in Note 15.
b. Estimasi dan asumsi b. Estimates and assumptions
Informasi asumsi utama mengenai masa The key assumptions concerning future and
datang dan sumber utama dari estimasi lain other key sources of estimation at the end of
pada akhir periode pelaporan, yang memiliki the reporting period, that have the significant
risiko signifikan yang dapat mengakibatkan risk of causing a material adjustment to the
penyesuaian material terhadap nilai tercatat carrying amounts of assets and liabilities
aset dan liabilitas dalam periode pelaporan within the next financial period are discussed
berikutnya. below.
Cadangan kerugian penurunan nilai piutang Allowance for impairment losses on trade
usaha dan investasi neto dalam sewa receivables and net investment in lease
Perusahaan menerapkan pendekatan yang The Company applies simplified approach
disederhanakan menggunakan matriks using provision matrix to calculate ECLs for
provisi untuk menghitung ECL untuk piutang trade receivables and net investment in
usaha dan investasi neto dalam sewa. lease. The provision rates are based on days
Tingkat provisi didasarkan pada hari jatuh past due for specific customers. The
tempo untuk akun tertentu. Matriks provisi provision matrix is initially based on the
awalnya didasarkan pada sejarah tingkat Company’s historical observed default rates.
default Perusahaan yang diobservasi. The Company will calibrate the matrix to
Perusahaan akan mengkalibrasi matriks adjust historical credit loss experience with
untuk menyesuaikan pengalaman historis forward-looking information. At every
kerugian kredit dengan informasi forward reporting date, historical default rates are
looking. Pada setiap tanggal pelaporan, updated and changes in the forward-looking
tingkat default historis diperbarui dan estimates are analysed.
perubahan pada estimasi forward looking
dianalisis.
Approval for Printing 40 Paraf
Page 50
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Penilaian korelasi antara tingkat historis The assessment of the correlation between
default yang diobservasi, perkiraan kondisi historical observed default rates, forecast
ekonomi dan ECLs merupakan estimasi economic conditions and ECLs is a
yang signifikan. Jumlah dari ECLs sensitif significant estimate. The amount of ECLs is
terhadap perubahan dalam keadaan dan sensitive to changes in circumstances and of
perkiraan kondisi ekonomi. Pengalaman forecast economic conditions. The
historis kerugian kredit Perusahaan dan Company’s historical credit loss experience
perkiraan kondisi ekonomi juga tidak dapat and forecast of economic conditions may
merepresentasikan aktual default pelanggan also not be representative of customer’s
di masa datang. actual default in the future.
Nilai tercatat piutang usaha dan investasi The carrying amount of the Company’s trade
neto dalam sewa Perusahaan masing- receivables and net investment in lease is
masing diungkapkan pada Catatan 6 dan 7. disclosed in Notes 6 and 7, respectively.
Estimasi masa manfaat dan nilai residu aset Estimated useful lives and residual value of
tetap fixed assets
Masa manfaat dari masing-masing aset tetap The useful life of each of the item of the
Perusahaan diestimasi berdasarkan jangka Company’s fixed assets are estimated based
waktu aset tersebut diharapkan tersedia on the period over which the asset is
untuk digunakan. Estimasi tersebut expected to be available for use. Such
didasarkan pada penilaian kolektif estimation is based on a collective
berdasarkan bidang usaha yang sama, assessment of similar business, internal
evaluasi teknis internal dan pengalaman technical evaluation and experience with
dengan aset sejenis. similar assets.
Perusahaan juga menelaah nilai residu tower The Company also reviews the residual
pada setiap akhir periode pelaporan. Dalam values of towers at the end of each reporting
menentukan nilai residu dari tower, period. In determining residual values of
Perusahaan mempertimbangkan tower, the Company considers the net
penerimaan bersih yang akan diperoleh dari proceeds that would be obtained from the
pelepasan aset di pasar jual beli atau pasar disposal of the assets in the resale or scrap
barang bekas, fluktuasi harga yang berlaku. markets, fluctuations in scrap prices and
industry practice.
Estimasi masa manfaat setiap aset ditelaah The estimated useful life of each asset is
secara berkala dan diperbarui jika estimasi reviewed periodically and updated if
berbeda dari perkiraan sebelumnya yang expectations differ from previous estimates
disebabkan karena pemakaian, usang due to physical wear and tear, technical or
secara teknis atau komersial serta commercial obsolescence, and legal or other
keterbatasan hak atau pembatasan terhadap limits on the use of the asset.
penggunaan asset.
Dengan demikian, kinerja operasi di masa It is possible, however, that future results of
datang mungkin dapat terpengaruh secara operations could be materially affected by
signifikan oleh perubahan dalam jumlah dan changes in the amounts and timing of
waktu terjadinya biaya karena perubahan recorded expenses brought about by
yang disebabkan oleh faktor-faktor yang changes in the factors mentioned above. A
disebutkan di atas. Perubahan estimasi change in the estimated useful life and
masa manfaat dan nilai residu setiap item residual values of any item of assets would
aset tetap dapat mempengaruhi jumlah biaya affect the recorded depreciation expense
penyusutan yang diakui serta nilai tercatat and the carrying values of assets.
aset tetap.
Seperti yang dijelaskan dalam Catatan 2, As described in Note 2, the Company
Perusahaan mereviu masa manfaat aset reviews the useful lives of fixed assets at the
tetap setiap akhir tahun periode pelaporan. end of each annual reporting period. For the
Pada pada periode sembilan bulan yang nine-month periods ended September 30,
Approval for Printing 41 Paraf
Page 51
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
berakhir pada tanggal 30 September 2023, 2023 management has determined that
manajemen telah menetapkan masa useful lives of telecommunication towers and
manfaat menara telekomunikasi dan tools and equipment should be 40 years and
peralatan mesin masing-masing adalah 40 10 years, respectively, based on technical
tahun dan 10 tahun sehubungan reviu teknik review and past experience.
dan pengalaman masa lalu.
Nilai tercatat aset tetap Perusahaan pada The carrying value of the Company‘s fixed
akhir periode pelaporan diungkapkan pada assets at the end of reporting period are
Catatan 11. disclosed in Note 11.
Liabilitas Imbalan Pascakerja Post-employment Benefits Liabilities
Penentuan liabilitas imbalan pascakerja The determination of post-employment
tergantung pada pemilihan asumsi tertentu benefits liabilities is dependent on selection
yang digunakan oleh aktuaris dalam of assumptions used by actuaries in
menghitung jumlah liabilitas tersebut. Asumsi calculating such amounts. Those
tersebut termasuk antara lain tingkat assumptions include among others, discount
diskonto dan tingkat kenaikan gaji. rate and rate of salary increase.
Hasil realisasi yang berbeda dari asumsi Actual results that differ from assumptions
akan berpengaruh terhadap jumlah biaya will affect the recognised expense and
serta liabilitas yang diakui di masa datang. recorded liabilities in future periods. While it
Walaupun asumsi dianggap telah sesuai dan is believed that assumptions are reasonable
memadai, namun perubahan signifikan pada and appropriate, significant differences in
hasil aktual atau perubahan signifikan actual results or significant changes in
terhadap asumsi akan berpengaruh material assumptions may materially affect the post-
terhadap liabilitas imbalan pascakerja. employment benefit liabilities.
Nilai tercatat liabilitas imbalan pascakerja The carrying value of the Company‘s post-
Perusahaan pada akhir periode pelaporan employment benefit liabilities at the end of
diungkapkan pada Catatan 20. reporting period are disclosed in Note 20.
Perpajakan Taxation
Perusahaan memiliki eksposur pajak The Company has exposure to income taxes
penghasilan dan pajak lainnya terkait and other taxes in relation to the significant
dengan pertimbangan signifikan dalam judgment to determine the provision for
menentukan provisi pajak. Perusahaan taxes. The Company submits tax returns
melaporkan pajak berdasarkan sistem self- based on self-assessment and recognises
assessment dan mengakui liabilitas bagi isu liabilities for expected tax issues based on
perpajakan yang diharapkan berdasarkan estimates of whether additional taxes will be
estimasi apakah pajak tambahan akan jatuh due.
tempo.
Fiskus dapat menetapkan atau mengubah The tax authorities may assess or amend
pajak- pajak tersebut dalam jangka waktu taxes within the statute of limitation under the
tertentu sesuai dengan peraturan yang prevailing regulations. Where the non final
berlaku. Apabila hasil perpajakan non final tax outcome of these matters is different
dari hal-hal tersebut berbeda dari jumlah from the amounts that were initially
yang semula diakui, maka jumlah tersebut recognised, such differences will impact the
akan berdampak pada pajak kini dan pajak current tax and other taxes in the period in
lainnya pada periode dimana penentuan which such determination is made. The
tersebut dibuat. Nilai tercatat pajak dibayar carrying amount of the Company’s prepaid
dimuka dan utang pajak Perusahaan tax and taxes payable are disclosed in Note
diungkapkan dalam Catatan 15. 15.
Approval for Printing 42 Paraf
Page 52
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
4. Kas dan Bank 4. Cash On Hand And In Banks
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Kas/ Cash on hand
Rupiah 395,328,050 440,217,457
Bank/ Cash in bank
Rupiah
PT Bank Sinarmas Tbk 219,439,642,204 294,165,410,864
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 123,665,224,008 176,027,685,082
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 47,206,563,113 13,168,631,343
PT Bank KB Bukopin Tbk 21,020,483,513 2,393,795
PT Bank Victoria International Tbk 11,344,592,402 20,437,461,227
PT Bank Permata Tbk 16,377,424,646 48,299,754,419
PT Bank Ina Perdana Tbk 1,436,939,454 100,209,989,949
Lain-lain (masing-masing dibawah Rp1.000.000.000/
each below Rp1,000,000,000 ) 1,597,533,522 31,193,377,924
Subjumlah/ Subtotal 442,088,402,862 683,504,704,603
Dolar Amerika Serikat
PT Bank Sinarmas Tbk 68,004,346 80,317,767
Jumlah/ Total bank 442,156,407,208 683,585,022,370
Jumlah/
Total Total 442,551,735,258 684,025,239,827
Semua rekening bank ditempatkan pada All bank accounts are placed in third parties.
pihak ketiga.
Nilai wajar kas dan bank mendekati nilai The fair values of such above cash on hand
tercatat karena jatuh tempo dalam jangka and in banks approximate their fair values
pendek atau karena instrumen because of their short-term maturities or they
menggunakan suku bunga mengambang are floating rate instruments that are repriced
yang di-reprice ke bunga pasar pada atau to market interest on or near the end of
menjelang akhir periode pelaporan. reporting period.
5. Aset Keuangan Lancar Lainnya 5. Other Current Financial Assets
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Biaya perolehan diamortisasi - Amortized cost -
Investasi terikat "ITSM" 150,000,000,000 100,000,000,000 Restricted investment in "ITSM"
Kas dibatasi penggunaannya : Restricted cash :
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 110,409,937,888 110,409,937,888 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Permata Tbk 15,000,000,000 15,000,000,000 PT Bank Permata Tbk
Investasi yang diklasifikasikan Investment classified as
sebagai tersedia untuk dijual - available for sale -
Reksadana 20,000,000,000 -- Mutual Fund
Kenaikan Nilai Aset Neto 271,331,922 -- Increase in Net Assets Value
Jumlah 295,681,269,810 225,409,937,888 Total
Approval for Printing 43 Paraf
Page 53
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Investasi terikat “ITSM” Restricted investment in “ITSM”
Pada tanggal 29 September 2023, On September 29, 2023, the Company
Perusahaan menempatkan investasi terikat placed restricted investment in “ITSM” in PT
“ITSM” pada PT Bank Syariah Indonesia Tbk Bank Syariah Indonesia Tbk (BSI) amounting
(BSI) senilai Rp150.000.000.000 dengan to Rp150,000,000,000 with the term of 1
jangka waktu 1 bulan dan indikasi bagi hasil month with indicative profit sharing of 2.86%
sebesar 2,86% per tahun. Perusahaan telah per annum. The Company has been
melakukan penarikan pada tanggal 4 withdrawn on October 4, 2023.
Oktober 2023.
Pada tanggal 19 Desember 2022, On December 19, 2022, the Company
Perusahaan menempatkan investasi terikat placed restricted investment in “ITSM” in PT
“ITSM” pada PT Bank Syariah Indonesia Tbk Bank Syariah Indonesia Tbk (BSI) amounting
(BSI) senilai Rp100.000.000.000 dengan to Rp100,000,000,000 with the term of 1
jangka waktu 1 bulan dan indikasi bagi hasil month with indicative profit sharing of 2.66%
sebesar 2,66% per tahun. Perusahaan telah per annum. The Company has been
melakukan penarikan pada tanggal 11 withdrawn on January 11, 2023.
Januari 2023.
ITSM digunakan sebagai jaminan pinjaman ITSM are used for collateral of the
bank jangka pendek di BSI (Catatan 13). Company’s short- term bank loan from BSI
(Note 13).
Nilai wajar ITSM mendekati nilai tercatat The fair values of such above ITSM
karena jatuh tempo dalam jangka pendek approximate their fair values because of their
atau karena instrumen menggunakan suku short-term maturities or they are floating rate
bunga mengambang yang di-reprice ke instruments that are repriced to market
bunga pasar pada atau menjelang akhir interest on or near the end of reporting
periode pelaporan period.
Kas dibatasi penggunaannya Restricted cash
Kas dibatasi penggunaannya merupakan Restricted cash represents sinking fund
cadangan dana pelunasan pinjaman pada reserve for loan at PT Bank Mandiri
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dan PT Bank (Persero) Tbk and PT Bank Permata Tbk
Permata Tbk yang digunakan untuk which is used for payment of loan principal
pembayaran pokok dan bunga pinjaman and interest (Note 19).
(Catatan 19).
Nilai wajar kas dibatasi penggunaannya The fair values of such above restricted cash
mendekati nilai tercatat karena jatuh tempo approximate their fair values because of their
dalam jangka pendek atau karena instrumen short-term maturities or they are floating rate
menggunakan suku bunga mengambang instruments that are repriced to market
yang di-reprice ke bunga pasar pada atau interest on or near the end of reporting
menjelang akhir periode pelaporan. period.
Approval for Printing 44 Paraf
Page 54
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
6. Piutang Usaha 6. Trade Receivables
Akun ini merupakan pendapatan yang This account represents the billed revenue
difakturkan dan pendapatan yang belum and unbilled revenue on operating lease
ditagih terkait dengan perjanjian sewa agreements for telecommunications tower
operasi menara dan perangkat and equipment and fiber optic network from
telekomunikasi serta jaringan serat optic dari the following parties:
pihak sebagai berikut:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Pihak ketiga: Third parties:
PT Smart Telecom 457,530,570,540 340,821,431,103 PT Smart Telecom
PT Smartfren Telecom Tbk 91,298,157,823 162,669,506,855 PT Smartfren Telecom Tbk
PT Indosat Tbk 39,531,226,488 19,279,851,679 PT Indosat Tbk
PT Net Satu Indonesia 32,088,494,551 32,086,334,551 PT Net Satu Indonesia
PT Telekomunikasi Selular 28,435,022,983 53,366,872,335 PT Telekomunikasi Selular
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp30.000.000.000) 65,956,523,668 38,068,335,122 Rp30,000,000,000)
Subjumlah 714,839,996,053 646,292,331,645 Subtotal
Cadangan kerugian Allowance for
penurunan nilai (34,631,748,312) (34,052,448,978) impairment loss
Subjumlah 680,208,247,741 612,239,882,667 Subtotal
Pihak berelasi: Related parties:
PT Mora Telematika Indonesia 611,755,894 -- PT Mora Telematika Indonesia
Jumlah 680,820,003,635 612,239,882,667 Total
Seluruh piutang usaha denominasi dalam All trade receivables are denominated in
mata uang Rupiah. Rupiah currency.
Sebagian piutang usaha digunakan sebagai Part of trade receivables are used as
jaminan pinjaman bank jangka panjang collateral on long-term bank loans (Note 19).
(Catatan 19).
Berikut ini analisa umur piutang usaha dan Following the aging analysis of the
ringkasan dasar penentuan cadangan receivables and the summary of basis of
kerugian penurunan nilai piutang usaha: determination the allowance of impairment
loss for trade receivables:
30 September/ September 30, 2023 31 Desember/ December 31, 2022
Tingkat Nilai tercatat Cadangan Tingkat Nilai tercatat Cadangan
kerugian bruto piutang kerugian penurunan kerugian bruto piutang kerugian penurunan
ekspektasian/ usaha/Gross nilai/ Allowance ekspektasian/ usaha/Gross nilai/ Allowance
Expected loss carrying amounts of impairment Expected loss carrying amounts of impairment
rate trade receivables loss rate trade receivables loss
% Rp Rp % Rp Rp
Belum jatuh tempo/
not past due 0.07 336,526,601,416 251,282,703 0.07 358,036,576,123 249,313,606
Sudah jatuh tempo/
past due
0 - 30 0.23 58,831,607,332 134,915,665 0.25 31,838,746,730 78,267,711
31 - 90 0.22 142,727,955,811 309,050,954 0.22 152,231,266,552 332,970,884
91 - 180 0.25 142,998,031,044 358,802,243 0.33 71,030,795,907 236,950,445
181 - 360 56.08 1,798,561,793 1,008,702,196 100.00 4,383,666,336 4,383,666,336
> 360 100.00 32,568,994,551 32,568,994,551 100.00 28,771,279,997 28,771,279,997
Jumlah/ Total 715,451,751,947 34,631,748,312 646,292,331,645 34,052,448,978
Approval for Printing 45 Paraf
Page 55
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movement of allowance of impairment loss
piutang usaha adalah sebagai berikut: for trade receivables is as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Saldo Balance at the
awal periode 34,052,448,978 11,685,477,014 beginning of the period
Kenaikan cadangan kerugian Increase in allowance of
penurunan nilai diakui pada laba impairment loss recognised in
rugi selama periode berjalan 10,424,001,393 35,792,301,724 profit or loss during the period
Piutang tak tertagih yang dihapus Receivable written off during
selama periode berjalan (9,844,702,059) (13,425,329,760) the period as uncollectible
Saldo akhir periode 34,631,748,312 34,052,448,978 Balance at the end of the period
Pada tanggal 3 Desember 2021, On December 3, 2021, PT Gametraco
PT Gametraco Tunggal, kreditur PT Net Satu Tunggal, creditor of PT Net Satu Indonesia,
Indonesi,. mengajukan Permohonan filed an Application for Postponement of
Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang Debt Payment Obligations (PKPU) against
(PKPU) terhadap NSI yang dikabulkan NSI which was granted by the Commercial
Pengadilan Niaga pada Pengadilan Negeri Court at the Central Jakarta District Court on
Jakarta Pusat tanggal 25 Januari 2022. January 25, 2022. As a continuation of
Sebagai kelanjutan PKPU, Perusahaan PKPU, the Company as one of NSI's
sebagai salah satu kreditur NSI telah creditors has approved the Reconciliation
menyetujui Rencana Perdamaian Plan in connection with NSI's PKPU request.
sehubungan dengan permohonan PKPU This Peace Plan has been approved by the
NSI. Rencana Perdamaian ini telah disahkan Panel of Judges of the Commercial Court at
oleh Majelis Hakim Pengadilan Niaga pada the Central Jakarta District Court on
Pengadilan Negeri Jakarta Pusat tanggal 6 September 6, 2022 (Homologation).
September 2022 (Homologasi).
Terkait kondisi diatas, Perusahaan Related to the above conditions, The
menetapkan cadangan penurunan nilai atas Company established the allowance for
piutang usaha dengan memperkirakan impairment loss of receivables with the
jumlah terpulihkan piutang dan menetapkan estimation of the amount recoverable and
memegang aset keuangan ini untuk tujuan has determined to hold this financial asset to
memaksimumkan penagihan arus kas collect the contractual cash flows and the
kontraktual piutang dengan estimasi estimated credit losses on the interest
kerugian kredit atas pendapatan bunga dari income of receivables that will be recognized
piutang yang akan diakui berdasarkan based on the realization as well as the
realisasi serta pemulihan sebagian piutang recovery of part of principal receivables. As
pokok. Pada tanggal 30 September 2023 of September 30, 2023 and December 31,
dan 31 Desember 2022, seluruh piutang 2022, all receivables have been fully
telah dicadangkan penuh penurunan impaired.
nilainya.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan Management believes that the allowance of
kerugian penurunan nilai atas piutang usaha impairment loss for trade receivables is
adalah memadai. adequate.
Approval for Printing 46 Paraf
Page 56
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
7. Investasi Neto Dalam Sewa 7. Net Investment In Lease
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2023 2022
Rp Rp
Jumlah piutang Amounts receivable
sewa pembiayaan under finance lease
Dalam 1 tahun 250,768,794,000 239,628,992,000 Within 1 year
Dalam 2 - 5 tahun 984,804,046,961 941,424,608,000 Within 2 to 5 years
Lebih dari 5 tahun 194,904,652,756 304,079,419,000 More than 5 years
Jumlah 1,430,477,493,717 1,485,133,019,000 Total
Dikurangi: pendapatan keuangan Less: unearned
belum diterima (354,941,669,168) (435,395,869,559) finance income
Nilai kini dari piutang pembayaran Present value of minimum
sewa minimum 1,075,535,824,549 1,049,737,149,441 lease payments receivables
Aset lancar (115,839,264,748) (125,084,295,665) Current asset
Aset tidak lancar 959,696,559,801 924,652,853,776 Noncurrent asset
Perusahaan mengadakan perjanjian The Company entered into sublease
subsewa dengan pelanggan yang agreement with its customer which is
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan. classified as finance lease. The lease term
Jangka waktu sewa berkisar antara 3-10 range from 3-10 years (Note 34). The
tahun (Catatan 34). Perusahaan Company used incremental borrowing rate of
menggunakan suku bunga pinjaman 10.25% to determine the present value of the
inkremental sebesar 10,25% untuk minimum lease payments receivables.
menentukan nilai kini dari piutang
pembayaran sewa minimum.
Manajemen mengestimasi cadangan The management estimate the allowance of
kerugian penurunan nilai atas investasi neto impairment loss on net investment in lease at
dalam sewa pada akhir periode pelaporan the end of the reporting period using
dengan pendekatan yang disederhanakan simplified approach to measuring ECL using
untuk mengukur ECL menggunakan lifetime ECL allowance. None of the lease
penyisihan ECL seumur hidup. Tidak receivables at the end of the reporting period
terdapat piutang sewa pada akhir periode is past due, and taking into account the
pelaporan yang telah jatuh tempo, dan historical default experience and the future
dengan mempertimbangkan pengalaman prospects of the industry in which the lessee
gagal bayar historis dan prospek masa operates, management consider that finance
datang dari industri penyewa beroperasi, lease receivables’s impairment is not
manajemen berpendapat bahwa piutang significant.
subsewa yang mengalami penurunan nilai
tidak signifikan.
Nilai wajar investasi neto dalam sewa, yang The fair value of net investment in lease,
diklasifikasikan sebagai aset keuangan, classified as financial assets, at amortised
biaya perolehan diamortisasi diungkapkan di cost is disclosed below and is classified as
bawah dan digolongkan sebagai level 3 pada level 3 in the fair value hierarchy:
hirarki nilai wajar.
30 September/ 31 Desember/
September 30 December 31,
2023 2022
Rp Rp
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying amount Fair value Carrying amount Fair value
Investasi neto dalam sewa 1,075,535,824,549 1,187,612,564,694 1,049,737,149,441 1,174,739,924,150 Net investment in lease
Approval for Printing 47 Paraf
Page 57
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai wajar untuk tujuan pengungkapan telah The fair value for disclosure purposes has
ditentukan dengan menggunakan model been determined using discounted cash flow
penilaian arus kas diskonto dengan tingkat pricing models with a discount rate as of
diskonto pada 30 September 2023 sebesar September 30, 2023 by 6.60% - 6.74%
6,60% - 6,74% (2022: 6,60% - 6,74%). Input (2022: 6.60% - 6.74%). Significant
signifikan yang tidak diobservasi adalah unobservable input is the discount rate which
tingkat diskonto yang digunakan untuk is used to reflect the credit risk associated
mencerminkan risiko kredit yang terkait with the Company.
dengan Perusahaan.
8. Persediaan 8. Inventories
30 September/ September 30 , 2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Ending Balance
Material menara 10,607,928,459 18,877,836,796 (19,737,636,346) 9,748,128,909 Tower materials
Material peralatan jaringan 62,495,280,856 13,001,481,200 (28,309,346,026) 47,187,416,030 Network equipment materials
Jumlah 73,103,209,315 31,879,317,996 (48,046,982,372) 56,935,544,939 Total
31 Desember/ December 31 , 2022
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Ending Balance
Material menara 38,577,482,514 45,224,732,284 (73,194,286,339) 10,607,928,459 Tower materials
Material peralatan jaringan 68,577,311,364 18,864,630,000 (24,946,660,508) 62,495,280,856 Network equipment materials
Jumlah 107,154,793,878 64,089,362,284 (98,140,946,847) 73,103,209,315 Total
Persediaan tidak diasuransikan dan tidak There are no inventories insured and
dijaminkan. Pengurangan atas persediaan pledged as collateral. Deduction of inventory
merupakan reklasifikasi ke aset tetap karena represents reclassification to fixed assets
material sudah terpasang. due to materials are already installed.
Berdasarkan hasil penelaahan pada setiap Based on a review at the end of the year/
akhir tahun/ periode, manajemen period, the management determines that no
berpendapat tidak perlu membentuk impairment provision is necessary.
penyisihan penurunan nilai atas akun
persediaan.
9. Uang Muka Dan Biaya Dibayar Dimuka 9. Advances And Other Prepaid Expenses
Lainnya
30 September/ 31 Desember/
September 30 December 31,
2023 2022
Rp Rp
Uang muka proyek 118,164,591,631 134,936,335,714 Advance for project
Asuransi 4,730,351,068 2,659,609,116 Insurance
Uang muka sewa 958,773,542 788,041,448 Advance for rents
Lainnya 6,345,478,709 15,013,578,706 Others
Jumlah 130,199,194,950 153,397,564,984 Total
Aset lancar (129,849,483,314) (152,751,409,618) Current assets
Aset tidak lancar 349,711,636 646,155,366 Non-current assets
Uang muka proyek akan diselesaikan dalam Advances for project are settled within a
waktu satu tahun. Aset tidak lancar year. Non-current assets represent prepaid
merupakan biaya asuransi dibayar dimuka. insurance.
Approval for Printing 48 Paraf
Page 58
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
10. Aset Hak Guna 10. Right-of-Use Assets
30 September/ September 30 , 2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Ending Balance
Biaya perolehan Acquisition cost
Tanah 144,952,255,340 -- -- 16,084,261,569 161,036,516,909 Land
Atap 109,669,131,072 3,840,432,350 -- -- 113,509,563,422 Rooftop
Serat optik 123,526,671,188 103,020,993,600 -- -- 226,547,664,788 Fiber Optic
Jumlah 378,148,057,600 106,861,425,950 -- 16,084,261,569 501,093,745,119 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Tanah 31,836,201,269 11,729,771,971 -- -- 43,565,973,240 Land
Atap 32,436,806,823 11,019,539,843 -- -- 43,456,346,666 Rooftop
Serat optik 80,368,002,825 60,542,814,738 -- -- 140,910,817,563 Fiber Optic
Jumlah 144,641,010,917 83,292,126,552 -- -- 227,933,137,469 Total
Nilai tercatat 233,507,046,683 273,160,607,650 Carrying amount
31 Desember/ December 31 , 2022
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Ending Balance
Biaya perolehan Acquisition cost
Tanah 126,585,036,490 18,367,218,850 -- 144,952,255,340 Land
Atap 98,714,680,369 10,954,450,703 -- 109,669,131,072 Rooftop
Serat optik 27,308,767,548 96,217,903,640 -- 123,526,671,188 Fiber Optic
Jumlah 252,608,484,407 125,539,573,193 -- 378,148,057,600 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Tanah 21,357,159,483 10,479,041,786 -- 31,836,201,269 Land
Atap 21,592,106,895 10,844,699,928 -- 32,436,806,823 Rooftop
Serat optik 5,204,580,430 75,163,422,395 -- 80,368,002,825 Fiber Optic
Jumlah 48,153,846,808 96,487,164,109 -- 144,641,010,917 Total
Nilai tercatat 204,454,637,599 233,507,046,683 Carrying amount
Akun ini merupakan hak untuk This account represents the right-of-use for
menggunakan tanah dan atap disewa land, and rooftop leases where the
dimana menara telekomunikasi dan jaringan telecommunication towers and fiber optic
serat optik berada. networks are located.
Sewa tanah, atap dan serat optik dibayar These land, rooftop and fiber optic leases
dimuka sampai jangka waktu sewa. Apabila are prepaid until the end of the lease terms.
jangka waktu sewa Perusahaan untuk sewa Where the Company’s lease term for its
menara lebih lama dari jangka waktu sewa tower lease is longer than the land, rooftop
tanah, atap dan serat optik, Perusahaan and fiber optic lease term, the Company
memutuskan bahwa opsi perpanjangan determined that the extension option of the
sewa tanah, atap dan serat optik mungkin land, rooftop and fiber optic lease is
untuk dilaksanakan, sehingga potensi arus reasonably certain to be exercised, thus, the
kas keluar untuk menutupi periode potential cash outflow to cover the extension
perpanjangan sampai akhir jangka waktu period until the end of the tower lease term
sewa menara telah termasuk dalam aset hak has been included in the right-of-use assets
guna dan liabilitas sewa (Catatan 18). and lease liabilities (Note 18). Changes to
Perubahan perjanjian sewa diperhitungkan the lease agreements are accounted for at
pada tanggal modifikasi. the date of modification.
Pada periode sembilan bulan yang berakhir For the nine-month period ended September
pada tanggal 30 September 2023, 30, 2023, the Company reclassified fixed
Perusahaan melakukan reklasifikasi aset assets to right of use assets related to lad
tetap ke aset hak guna terkait sewa tanah rental relating to telecommunication tower
untuk menara telekomunikasi sebesar amounting to Rp16,084,261,569 (Note 11).
Rp16.084.261.569 (Catatan 11).
Approval for Printing 49 Paraf
Page 59
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Beban amortisasi dialokasikan pada beban Amortisation charged to cost of revenue for
pokok pendapatan untuk periode sembilan the nine-month periods ended September
bulan yang berakhir pada 30 September 30, 2023 and 2022 amounting to
2023 dan 2022 masing-masing sebesar Rp83,292,126,552 and Rp75,590,988,537,
Rp83.292.126.552 dan Rp75.590.988.537 respectively (Note 26).
(Catatan 26).
11. Aset Tetap 11. Fixed Assets
30 September/ September 30 , 2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Revaluation Ending Balance
Nilai revaluasi: At revalued amount:
Menara telekomunikasi 4,731,030,090,427 26,130,840,523 (127,046,031,170) 75,441,623,370 346,642,510,415 5,052,199,033,565 Telecommunication tower
Harga perolehan: Acquisition cost
Tanah 58,388,587,214 752,360,100 -- -- -- 59,140,947,314 Land
Bangunan 70,741,269,029 175,161,610 -- -- -- 70,916,430,639 Buildings
Peralatan kantor 21,959,126,740 191,514,090 (16,400,000) -- -- 22,134,240,830 Office equipment
Kendaraan 14,698,455,882 -- (375,450,000) -- -- 14,323,005,882 Vehicles
Peralatan dan mesin 1,448,372,590,854 90,107,400,000 -- -- -- 1,538,479,990,854 Tools and machineries
Peralatan jaringan 962,019,794,369 74,143,345,171 (34,800,000,000) 13,786,531,679 -- 1,015,149,671,219 Network equipment
Aset dalam pembangunan Construction in progress
Bangunan 160,000,000 -- -- -- -- 160,000,000 Buildings
Peralatan dan mesin -- -- -- -- -- -- Tools and machineries
Peralatan jaringan 6,766,707,929 6,633,953,478 -- (9,286,977,171) -- 4,113,684,236 Network equipment
Menara telekomunikasi 176,912,788,896 139,098,211,983 (16,997,346,208) (96,025,439,447) -- 202,988,215,224 Telecommunication tower
Jumlah 7,491,049,411,340 337,232,786,955 (179,235,227,378) (16,084,261,569) 346,642,510,415 7,979,605,219,763 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Menara telekomunikasi 775,578,279,427 65,241,422,382 (58,201,960,168) -- -- 782,617,741,641 Telecommunication tower
Bangunan 33,350,658,403 2,625,619,954 -- -- -- 35,976,278,357 Buildings
Peralatan kantor 17,634,694,114 1,464,761,400 (4,783,334) -- -- 19,094,672,180 Office equipment
Kendaraan 14,466,766,032 173,481,246 (375,450,000) -- -- 14,264,797,278 Vehicles
Peralatan dan mesin 383,293,110,450 110,359,059,914 -- -- -- 493,652,170,364 Tools and machineries
Peralatan jaringan 133,038,733,942 25,438,310,290 (12,723,363,973) -- -- 145,753,680,259 Network equipment
Jumlah 1,357,362,242,368 205,302,655,186 (71,305,557,475) -- -- 1,491,359,340,079 Total
Dikurangi : Less :
Penyisihan penurunan nilai -- 16,202,928,794 -- -- -- 16,202,928,794 Allowance for Impairment
Nilai tercatat 6,133,687,168,972 6,472,042,950,890 Net carrying value
31 Desember/ December 31 , 2022
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Revaluation Ending Balance
Nilai revaluasi: At revalued amount:
Menara telekomunikasi 4,275,771,969,302 177,361,279,970 (87,322,080,217) 268,292,357,005 96,926,564,367 4,731,030,090,427 Telecommunication tower
Harga perolehan: Acquisition cost
Tanah 49,642,354,159 8,746,233,055 -- -- -- 58,388,587,214 Land
Bangunan 67,598,062,815 3,143,206,214 -- -- -- 70,741,269,029 Buildings
Peralatan kantor 22,143,853,745 1,461,214,689 (1,645,941,694) -- -- 21,959,126,740 Office equipment
Kendaraan 16,034,668,224 -- (1,336,212,342) -- -- 14,698,455,882 Vehicles
Peralatan dan mesin 1,458,988,861,254 489,149,600 (11,105,420,000) -- -- 1,448,372,590,854 Tools and machineries
Peralatan jaringan 685,541,327,203 249,761,866,611 -- 26,716,600,555 -- 962,019,794,369 Network equipment
Aset dalam pembangunan Construction in progress
Bangunan 160,000,000 -- -- -- -- 160,000,000 Buildings
Peralatan dan mesin 8,846,045,136 2,800,000 -- (8,848,845,136) -- -- Tools and machineries
Peralatan jaringan 21,708,636,958 11,774,671,526 -- (26,716,600,555) -- 6,766,707,929 Network equipment
Menara telekomunikasi 294,823,097,834 141,533,202,931 -- (259,443,511,869) -- 176,912,788,896 Telecommunication tower
Jumlah 6,901,258,876,630 594,273,624,596 (101,409,654,253) -- 96,926,564,367 7,491,049,411,340 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Menara telekomunikasi 717,327,301,586 111,207,429,194 (52,956,451,353) -- -- 775,578,279,427 Telecommunication tower
Bangunan 29,986,389,930 3,364,268,473 -- -- -- 33,350,658,403 Buildings
Peralatan kantor 17,097,373,723 2,183,262,140 (1,645,941,749) -- -- 17,634,694,114 Office equipment
Kendaraan 15,439,451,807 363,526,567 (1,336,212,342) -- -- 14,466,766,032 Vehicles
Peralatan dan mesin 248,164,391,226 141,548,185,373 (6,419,466,149) -- -- 383,293,110,450 Tools and machineries
Peralatan jaringan 95,421,679,930 37,617,054,012 -- -- -- 133,038,733,942 Network equipment
Jumlah 1,123,436,588,202 296,283,725,759 (62,358,071,593) -- -- 1,357,362,242,368 Total
Nilai tercatat 5,777,822,288,428 6,133,687,168,972 Net carrying value
Penyusutan aset tetap dibebankan pada: Depreciation charged to:
30 September/ September 30
2023 2022
(9 Bulan/ Months ) (9 Bulan/ Months )
Rp Rp
Beban pokok
pendapatan (Catatan 26) 201,038,792,589 219,628,081,245 Cost of revenues (Note 26)
Beban administrasi (Catatan 28) 4,263,862,597 4,460,471,448 Administrative expense (Note 28)
Jumlah 205,302,655,186 224,088,552,693 Total
Approval for Printing 50 Paraf
Page 60
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Harga perolehan aset tetap yang telah Acquisition cost of fixed assets which have
disusutkan penuh dan masih digunakan been fully depreciated and still in use are as
adalah sebagai berikut: follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30 December 31
2023 2022
Rp Rp
Kendaraan 13,965,261,518 13,563,257,971 Vehicles
Peralatan kantor 13,876,146,170 12,774,945,112 Office equipments
Bangunan 9,223,189,149 8,743,236,826 Building
Peralatan dan mesin 2,107,001,764 1,963,951,764 Tools and machineries
Jumlah 39,171,598,601 37,045,391,673 Total
Perusahaan memiliki beberapa bidang tanah The Company owns several parcels of land
yang terletak di pulau Jawa, Sulawesi, Bali located in Java, Sulawesi, Bali and Sumatera
dan Sumatera dengan hak legal berupa Hak island with Building Use Rights (HGB) and
Guna Bangunan (HGB) dan hak lainnya. other rights.
Sertifikat-sertifikat HGB tersebut berjangka The HGB has terms ranging from 20 to 30
waktu 20 sampai dengan 30 tahun yang years and will expire from 2027 to 2053. The
akan jatuh tempo antara tahun 2027 sampai Company’s management believes that there
dengan tahun 2053. Manajemen will be no difficulty in the extention of HGB
Perusahaan berpendapat bahwa tidak since all the land were acquired legally and
terdapat masalah dengan perpanjangan supported by sufficient evidence of
HGB karena seluruh tanah diperoleh secara ownership.
sah dan didukung dengan bukti kepemilikan
yang memadai.
Perusahaan memiliki aset tetap dalam The Company has fixed assets under
pembangunan yang terutama merupakan construction in progress which mainly
pembangunan peralatan jaringan serat optik represents the construction of fiber optic
dan pengembangan infrastruktur dan network equipment and the development of
menara telekomunikasi dalam rangka infrastructure and telecommunication tower
ekspansi Perusahaan dengan persentase for business expansion of the Company with
penyelesaian berkisar antara 30% sampai percentage of completion ranging from 30%
70% diperkirakan selesai pada tahun 2024 to 70% estimation of completion in 2024
(31 Desember 2022: 30% sampai dengan (December 31, 2022: 30% to 70%).
70%).
Tidak terdapat biaya pinjaman yang There are no borrowing costs capitalized to
dikapitalisasi ke dalam aset dalam the asset under construction in progress due
pembangunan terkait aset tidak memenuhi to such asset does not meet the qualifying
aset kualifikasian kriteria, karena aset asset criteria, since such assets did not
tersebut tidak membutuhkan waktu lama necessarily take substantial period of time to
untuk siap digunakan. get ready for intended use.
Tanah dan bangunan di Jl. Riau No. 21 dan Land and building in Jl. Riau No. 21 and No.
No. 23 Menteng, Jakarta Pusat, tanah di Jl. 23 Menteng, Central Jakarta, land in Jl. Arif
Arif Rachman Hakim No.18, Lampung dan Rachman Hakim No.18, Lampung and Jl.
Jl. Gubernur Haji Achmad Bastari, Gubernur Haji Achmad Bastari, Palembang
Palembang dan sebagian infrastruktur and part of telecommunications infrastructure
telekomunikasi digunakan sebagai jaminan were pledged as collateral to PT Bank
pinjaman PT Bank Syariah Indonesia Tbk, Syariah Indonesia Tbk, PT Bank Mandiri
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dan PT Bank (Persero) Tbk and PT Bank Permata Tbk
Permata Tbk (Catatan 19). loan (Note 19).
Approval for Printing 51 Paraf
Page 61
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk periode sembilan bulan yang berakhir For the nine-month period ended September
pada tanggal 30 September 2023, 30, 2023, the Company reclassified fixed
Perusahaan melakukan reklasifikasi aset assets to right of use assets amounting to
tetap ke aset hak guna sebesar Rp16,084,261,569 (Note 10).
Rp16.084.261.569 (Catatan 10).
Pengukuran nilai wajar menara Fair value measurement of
telekomunikasi. telecommunication tower.
Menara telekomunikasi Perusahaan The Company’s telecommunication tower
dinyatakan sebesar nilai revaluasiannya, are stated at their revalued amount, being
yang merupakan nilai wajar pada tanggal the fair value at the date of revaluation, less
revaluasi setelah dikurangi akumulasi any subsequent accumulated depreciation
penyusutan dan akumulasi kerugian and accumulated impairment losses.
penurunan nilai.
Menara telekomunikasi Perusahaan dicatat The telecommunication tower of the
berdasarkan nilai revaluasi tanggal 30 Company are stated at their revalued
September 2023 dan 31 Desember 2022 amount being the fair value of September 30,
yang direviu oleh manajemen dan didukung 2023 and December 31, 2022 reviewed by
oleh laporan KJPP Ihot Dollar & Raymond management and supported by reports of
yang ditanda tangani oleh Ihot P. Gultom, KJPP Ihot Dollar & Raymond signed by Ihot
masing-masing tanggal 7 Desember 2023 P. Gultom, dated December 7, 2023 and 23
dan 23 Maret 2023. Penilai independen telah March 2023, respectively. Independent
teregistrasi di Otoritas Jasa Keuangan (OJK) appraiser registered in Financial Services
dan penilaian mengacu kepada Standar Authority (OJK) and the valuation conforms
Penilaian Indonesia dan Peraturan Bapepam to Indonesia Valuation Standards and
dan LK No. VIII C.4. Bapepam Rule No. VIII.C.4.
Hirarki nilai wajar menara telekomunikasi The fair value hierarchy of
pada akhir periode pelaporan merupakan telecommunication tower at the end of
kategori dalam level 3 pengukuran berulang reporting period is categorised as a level 3
nilai wajar. Tidak terdapat transfer antara recurring fair value measurement. There
level selama tahun berjalan. were no transfers between level during the
period.
Nilai wajar menara telekomunikasi The fair value of telecommunication tower
ditentukan berdasarkan kombinasi are determined based on a combination of
pendekatan biaya yang didasarkan pada the cost approach which is based on current
biaya penggantian saat ini berdasarkan replacement cost based on market
pendekatan perbandingan pasar dan comparable approach and the income
pendekatan pendapatan yang approach which is discounted future cash
mendiskontokan arus kas masa datang. flows.
Pendekatan pendapatan dari menara The income approach of telecommunication
telekomunikasi didasarkan pada estimasi tower is based on the estimated rental value
nilai sewa menara telekomunikasi dan of telecommunication towers and
prasarananya. Tingkat diskonto dan sewa infrastructure. Discount rates and rental rates
menara telekomunikasi diperkirakan are estimated based on comparable
berdasarkan transaksi yang dapat transactions and industry data. The key
diperbandingkan dan data industri. Input unobservable inputs are the discount rate
utama yang tidak dapat diobservasi adalah used as of September 30, 2023 at 10.76%
tingkat diskonto yang digunakan per 30 (2022: 12.78%) and the expected average
September 2023 sebesar 10,76% (2022: rental income of telecommunication tower is
12,78%) dan sewa menara telekomunikasi at Rp981,631,469,591 (31 December 2022:
diharapkan rata-rata sebesar Rp1,010,999,067,442) per year for 5-10
Rp981.631.469.591 (31 Desember 2022: years, with extension option for 5-10 years.
Rp1.010.999.067.442) per tahun selama
5-10 tahun, dengan opsi perpanjangan
selama 5-10 tahun.
Approval for Printing 52 Paraf
Page 62
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Hubungan antara input tidak dapat Relationship between unobservable inputs to
diobservasi untuk nilai wajar menara fair value of telecommunication towers is the
telekomunikasi adalah lebih tinggi tingkat higher the discount rate used, the lower the
diskonto digunakan, semakin rendah nilai fair value and the higher the rental income of
wajar dan semakin tinggi tingkat investment properties growth rate used, the
pertumbuhan sewa menara telekomunikasi higher the fair value.
digunakan, semakin tinggi nilai wajar.
Tidak terdapat perubahan teknik penilaian There were no changes to the valuation
pengukuran nilai wajar level 3 pada periode techniques of level 3 fair value
kini. Pengukuran nilai wajar didasarkan pada measurements in the period. The fair value
item di atas yang tertinggi dan penggunaan measurement is based on the above items
terbaik, yang tidak berbeda dari penggunaan highest and best use, which does not differ
yang sebenarnya. from their actual use.
Jika menara telekomunikasi diukur Had the Company’s telecommunication
menggunakan nilai historis, nilai tercatat tower been measured on a historical cost
menara telekomunikasi pada basis, their carrying amount as of
tanggal 30 September 2023 sebesar September 30, 2023 amounting to
Rp2.213.491.290.402 (31 Desember 2022: Rp2,213,491,290,402 (December 31, 2022:
Rp2.176.177.112.389). Rp2,176,177,112,389).
Aset tetap kecuali tanah, telah diasuransikan Fixed assets except for land, are insured
terhadap risiko pencurian, kebakaran, against theft, fire, earthquake and other
gempa bumi dan risiko lainnya dengan possible risks with PT Malacca Trust
PT Malacca Trust Wuwungan Insurance Tbk, Wuwungan Insurance Tbk, PT Asuransi
PT Asuransi Candi Utama, PT Asuransi Candi Utama, PT Asuransi Umum BCA,
Umum BCA, PT BRI Asuransi Indonesia, PT BRI Asuransi Indonesia, PT Asuransi
PT Asuransi Harta Aman Pratama Tbk, Harta Aman Pratama Tbk, PT Asuransi FPG
PT Asuransi FPG Indonesia, PT Asuransi Indonesia, PT Asuransi Astra Buana,
Astra Buana, PT Asuransi Sinarmas, PT Asuransi Sinarmas,PT Asurasi Zurich
PT Asurasi Zurich Syariah, PT Asurannsi Syariah, PT Asurannsi Wahana Tata,
Wahana Tata, PT Zurich General Takaful PT Zurich General Takaful Indonesia,
Indonesia, PT Avrist General Insurance, PT Avrist General Insurance, PT Asuransi
PT Asuransi Umum Mega, PT Asuransi Tri Umum Mega, PT Asuransi Tri Pakarta dan
Pakarta dan PT Lippo General Insurance PT Lippo General Insurance Tbk for
Tbk dengan jumlah pertanggungan sebesar US$5,000,000 and Rp3,759,869,578,931
US$5.000.000 dan Rp3.759.869.578.931 (December 31, 2022: US$5,000,000 and
(31 Desember 2022: US$5.000.000 dan Rp3,061,194,048,391). Management
Rp3.061.194.048.391). Manajemen believes the insurance coverage is adequate
berpendapat bahwa nilai pertanggungan to cover possible losses on the assets
memadai untuk menutup kemungkinan insured.
kerugian atas aset yang dipertanggungkan.
Pengurangan aset tetap merupakan Deduction of fixed assets represents the
pelepasan (penjualan dan penghapusan) disposal (sale and write-off) of certain fixed
aset tetap dengan rincian sebagai berikut: assets with the detail as follows:
30 September/ September 30
2023 2022
(9 Bulan/ Months ) (9 Bulan/ Months )
Rp Rp
Menara telekomunikasi Telecommunication tower
Nilai tercatat neto Net carrying value of
aset tetap 85,841,417,210 -- fixed assets
Kerugian atas Loss on
penghapusan menara write-off in telecommunication
telekomunikasi (Catatan 30) (85,841,417,210) -- tower (Note 30)
Approval for Printing 53 Paraf
Page 63
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ September 30
2023 2022
(9 Bulan/ Months ) (9 Bulan/ Months )
Rp Rp
Aset tetap lainnya Other fixed assets
Hasil penjualan 153,708,708 655,012,612 Proceeds from sales
Nilai tercatat neto Net carrying value of
aset tetap 22,088,252,693 -- fixed assets
Ditambah (dikurangi) Addition (deduction)
Pendapatan bunga Unearned
diterima dimuka 23,856,184,788 -- interest revenue
Investasi neto Net investment
dalam sewa (Catatan 34g) (120,000,000,000) -- in lease (Note 34g)
Keuntungan atas penjualan Gain on sale
aset tetap 74,209,271,227 655,012,612 of fixed assets
Rincian rugi penurunan nilai aset tetap Details of impairment losses of fixed assets
adalah sebagai berikut: are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30 December 31
2023 2022
Rp Rp
Saldo awal -- -- Beginning balance
Penambahan Addition
periode berjalan : during the year :
Menara telekomunikasi (16,202,928,794) -- Telecommunication tower
Saldo akhir (16,202,928,794) -- Ending balance
Penambahan penyisihan kerugian Addition these allowance impairment losses
penurunan nilai tersebut diakui sebagai was recognized as loss on impairment of
bagian dari beban kerugian penurunan nilai fixed assets in the interim statements of
aset dalam laporan laba rugi dan profit or loss and other comprehensive
penghasilan komprehensif lain interim. income.
Manajemen berkeyakinan bahwa saldo Management believes that the allowance for
penyisihan penurunan nilai aset tetap cukup impairment losses of fixed assets is
untuk menutup kerugian yang mungkin adequate to cover possible losses.
timbul.
12. Aset Tidak Lancar Lain-Lain 12. Other Noncurrent Assets
30 September/ 31 Desember/
September 30 December 31,
2023 2022
Rp Rp
Nilai wajar melalui penghasilan Fair value through other
komprehensif lain (FVTOCI) comprehensive income (FVTOCI)
Investasi ekuitas pada Equity investment in
PT Palapa Timur Telematika 220,000,000 220,000,000 PT Palapa Timur Telematika
Uang jaminan 1,141,103,695 1,132,873,122 Refundable deposits
Sub Jumlah 1,361,103,695 1,352,873,122 Sub total
Biaya untuk memperoleh kontrak Cost to obtain contract
Biaya perolehan 245,000,000,000 245,000,000,000 At cost
Akumulasi amortisasi (8,913,331,296) (4,264,165,692) Accumulated amortization
Nilai tercatat biaya untuk Net carrying value of cost to
memperoleh kontrak 236,086,668,704 240,735,834,308 obtain contract
Approval for Printing 54 Paraf
Page 64
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 31 Desember/
September 30 December 31,
2023 2022
Rp Rp
Perangkat lunak Software
Biaya perolehan 12,054,865,391 11,462,965,391 At cost
Penambahan 259,000,000 591,900,000 Addition
Akumulasi amortisasi (10,422,416,675) (9,241,987,575) Accumulated amortization
Nilai tercatat perangkat lunak Net carrying value of sofware
dan lisensi 1,891,448,716 2,812,877,816 and license
Biaya tangguhan lainnya Other deferred charges
Biaya perolehan 705,683,882 1,579,937,961 At cost
Penambahan 8,417,457,280 -- Addition
Pengurangan (7,277,157,990) (874,254,079) Deduction
Akumulasi amortisasi (454,396,374) (437,086,599) Accumulated amortization
Nilai tercatat Net carrying value
biaya tangguhan 1,391,586,798 268,597,283 of deferred charges
Lain-lain 1,145,150,239 1,145,150,239 Others
Jumlah 241,875,958,152 246,315,332,768 Total
Investasi saham yang tidak memiliki Investment in unquoted market share
kuotasi di pasar
Investasi saham merupakan 22 saham atau Investment in shares consists of 22 shares
setara dengan 2% kepemilikan saham or equivalent to 2% share ownership at
PT Palapa Timur Telematika (PTT) dengan PT Palapa Timur Telematika (PTT) with
harga perolehan sebesar Rp220.000.000. acquisition cost of Rp220,000,000.
Uang jaminan Refundable deposits
Uang jaminan merupakan dana jaminan atas Refundable deposits represent deposit for
sewa beberapa gedung yang pada akhir building rental which will be returned at the
masa sewa dikembalikan. end of the rental period.
Biaya untuk memperoleh kontrak Cost to obtain contract
Biaya untuk memperoleh kontrak merupakan Costs to obtain the contract represent costs
biaya yang dikeluarkan Perusahaan incurred by the Company in relation to the
berkaitan dengan pengadaan 1.500 menara procurement of 1,500 telecommunication
telekomunikasi yang diperlukan oleh towers required by telecommunication
operator telekomunikasi. Biaya akan operators. The costs will be amortized using
diamortisasi dengan metode garis lurus the straight-line method over 14 years.
selama 14 tahun.
Beban amortisasi 30 September 2023 Amortization expenses September 30, 2023
sebesar Rp4.649.165.604 (30 September amounting to Rp4,649,165,604 (September
2022: Rp2.154.443.952) dibebankan pada 30, 2022: Rp2,154,443,952) charged to cost
beban pokok pendapatan (Catatan 26). of revenues (Note 26).
Tidak terdapat kerugian penurunan nilai There is no impairment loss related to
sehubungan dengan biaya yang capitalised costs.
dikapitalisasi.
Perangkat lunak dan biaya tangguhan Software and other deferred charges
lainnya
Perangkat lunak dan biaya tangguhan Software and other deferred charges are
lainnya ditangguhkan dan diamortisasi deferred and amortized over their useful
selama masa manfaatnya. lives.
Approval for Printing 55 Paraf
Page 65
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Beban amortisasi 30 September 2023 Amortization expenses September 30, 2023
sebesar Rp1.197.738.875 (30 September amounting to Rp1,197,738,875 (September
2022: Rp1.634.538.574) dibebankan pada 30, 2022: Rp1,634,538,574) charged to
beban administrasi (Catatan 28). administrative expense (Note 28).
13. Pinjaman Bank Jangka Pendek 13. Short-Term Bank Loan
Berdasarkan Akad Penyaluran Dana Based on Bonded Financing Investment
Investasi Pembiayaan Terikat Fund Distribution Agreement
No. 03/007/CB1-FOG/VIII/2023/MMOB No. 03/007/CB1-FOG/VIII/2023/MMOB
tanggal 28 Agustus 2023 dari PT Bank dated August 28, 2023 from PT Bank
Syariah Indonesia (BSI), Perusahaan Syariah Indonesia (BSI), the Company
memperoleh fasilitas pembiayaan dengan obtained line facility with mudharabah
prinsip mudharabah maqayyadah sebesar muqayyadah amounted to
Rp150.000.000.000 dengan nisbah 2,61% Rp150,000,000,000 with profit sharing of
per tahun dan jangka waktu 1 bulan yang 2.61% per annum and with term period of 1
akan jatuh tempo pada bulan Oktober 2023. month which will due date in October 2023.
Perusahaan sudah melunasi pinjaman ini The Company has paid this loan in October
pada tanggal 4 Oktober 2023. 4, 2023.
Berdasarkan Akad Penyaluran Dana Based on Bonded Financing Investment
Investasi Pembiayaan Terikat Fund Distribution Agreement No.
No.02/004/CB1-FOG/XII/2022/ MMOB 02/004/CB1- FOG/XII/2022/MMOB dated
tanggal 16 Desember 2022 dari PT Bank December 16, 2022 from PT Bank Syariah
Syariah Indonesia (BSI), Perusahaan Indonesia (BSI), the Company obtained line
memperoleh fasilitas pembiayaan dengan facility with mudharabah muqayyadah
prinsip mudharabah muqayyadah sebesar amounted to Rp100,000,000,000 with profit
Rp100.000.000.000 dengan nisbah 2,91% sharing of 2.91% per annum and with period
per tahun dan jangka waktu 1 bulan. of 1 month. This facility has been paid on
Pinjaman ini telah dilunasi pada 11 Januari January 11, 2023.
2023.
Pinjaman ini dijamin dengan investasi terikat This facility is secured by investment in ITSM
pada ITSM di BSI sebesar at BSI amounted to Rp150,000,000,000
Rp150.000.000.000 (Catatan 5). (Note 5).
14. Utang Usaha 14. Trade Payables
30 September/ 31 Desember/
September 30 December 31,
2023 2022
Rp Rp
Pihak ketiga Third parties
PT Tekno Infrastruktur Sukses 16,967,260,636 14,004,933,619 PT Tekno Infrastruktur Sukses
PT EPID Menara AssetCo 7,875,582,051 897,446,060 PT EPID Menara AssetCo
PT Mitra Selaras Inti Prima 7,028,599,341 6,404,793,846 PT Mitra Selaras Inti Prima
PT Centratama Menara Indonesia 5,308,462,500 528,937,500 PT Centratama Menara Indonesia
PT Duta Hita Jaya 2,227,010,339 4,523,188,348 PT Duta Hita Jaya
Lain-lain (masing-masing di Other (each below
bawah Rp4.000.000.000) 84,978,146,342 103,217,937,988 Rp4.000.000.000)
Subjumlah 124,385,061,209 129,577,237,361 Subtotal
Pihak berelasi (Catatan 33) Related party (Note 33)
PT Mora Telematika Indonesia -- 463,520,323 PT Mora Telematika Indonesia
Jumlah 124,385,061,209 130,040,757,684 Total
Approval for Printing 56 Paraf
Page 66
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai wajar utang usaha yang diklasifikasi The fair values of trade payables classified
sebagai liabilitas keuangan yang diukur pada as financial liabilities at amortised cost
biaya perolehan diamortisasi mendekati nilai approximate their fair values because of their
tercatat karena jatuh tempo dalam jangka short-term maturities.
pendek.
Seluruh utang usaha denominasi dalam All of the trade payables are denominated in
mata uang Rupiah. Rupiah.
30 September/ 31 Desember/
September 30 December 31,
2023 2022
Rp Rp
Belum jatuh tempo 114,624,708,506 121,775,394,780 Not yet due
Sudah jatuh tempo Past due:
1-30 hari 5,511,076,000 5,927,076,176 1-30 days
31-60 hari 2,677,729,676 738,064 31-60 days
61-90 hari 59,247,503 -- 61-90 days
Lebih dari 90 hari 1,512,299,524 2,337,548,664 More than 90 days
Jumlah 124,385,061,209 130,040,757,684 Total
15. Perpajakan 15. Taxation
a. Pajak dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
30 September/ 31 Desember/
September 30 December 31,
2023 2022
Rp Rp
Pajak penghasilan pasal 28A Income tax article 28A
2017 2,976,287,802 2,976,287,802 2017
Jumlah 2,976,287,802 2,976,287,802 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
30 September/ 31 Desember/
September 30 December 31,
2023 2022
Rp Rp
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 4 ayat 2 - Menara 16,223,453,158 5,183,635,750 Article 4 paragraph 2 - Tower
Pasal 4 ayat 2 - Lainnya 1,567,799,934 1,730,310,395 Article 4 paragraph 2 - Other
Pasal 21 872,563,278 1,027,825,554 Article 21
Pasal 23 120,441,432 64,183,695 Article 23
Pasal 29 2,499,890,084 176,528,227 Article 29
Pajak Pertambahan Nilai 2,901,163,964 6,208,947,017 Value Added Tax
Jumlah 24,185,311,850 14,391,430,638 Total
Approval for Printing 57 Paraf
Page 67
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
c. Beban Pajak c. Tax Expenses
Beban pajak Perusahaan terdiri dari sebagai The Company’s tax expenses consist of the
berikut: following:
30 September/ September 30
2023 2022
(9 Bulan/ Months ) (9 Bulan/ Months )
Rp Rp
Pajak kini (9,608,795,680) (6,829,048,600) Current tax
Pajak tangguhan periode berjalan (4,455,559,086) (9,084,339,335) Deferred tax for the period
Beban pajak (14,064,354,766) (15,913,387,935) Tax expense
d. Pajak Kini d. Current Tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak The reconciliation between profit before tax
seperti yang disajikan dalam laporan laba as shown in the interim statement of profit or
rugi dan penghasilan komprehensif lain loss and other comprehensive income and
interim dan laba kena pajak adalah sebagai taxable income are as follows:
berikut.
30 September/ September 30
2023 2022
(9 Bulan/ Months ) (9 Bulan/ Months )
Rp Rp
Laba sebelum pajak menurut Profit before tax per interim
laporan laba rugi dan penghasilan statement profit or loss and
komprehensif lain interim 63,190,869,406 66,771,074,974 other comprehensive income
Beda Waktu Timing Differences
Penyisihan imbalan kerja 3,119,093,724 1,124,742,228 Provision for employee benefits
Penyusutan aset tetap (53,864,808,139) (42,417,193,753) Depreciation of fixed assets
Beda tetap Permanent differences
Pajak penghasilan final 34,489,400,489 29,625,746,690 Final income tax
Penyusutan aset tetap 30,505,746,461 45,925,201,431 Depreciation of fixed assets
Penyusutan aset hak guna 7,018,063,862 5,642,752,369 Depreciation right-of-use assets
Beban bunga 3,673,007,172 38,402,289,929 Interest expense
Beban bunga atas subsewa 35,649,919,374 55,237,425,999 Interest expense on sublease
Pendapatan setelah dikurangi beban Revenue net of expenses
terkait penghasilan dikenakan related to income
pajak final (111,867,819,223) (163,533,306,860) subjected to final tax
Penghasilan dikenakan pajak final: Income subjected to final tax:
Pendapatan sewa (818,907,777) (648,151,201) Rental income
Pendapatan bunga (9,335,556,935) (16,485,160,878) Interest income
Keuntungan penjualan aset tetap (5,223,108,186) -- Gain on sale of fixed assets
Kerugian penurunan nilai aset tetap 33,200,275,002 -- Impairment loss of fixed asset
Cadangan kerugian penurunan nilai 10,424,001,393 1,241,251,768 Allowance of impairment loss
Lainnya 3,516,167,872 10,154,458,216 Others
Laba kena pajak 43,676,344,495 31,041,130,912 Taxable income
Approval for Printing 58 Paraf
Page 68
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Perhitungan beban pajak kini dan utang The computations of current tax expense
pajak kini adalah sebagai berikut: and tax payable are as follows:
30 September/ September 30
2023 2022
(9 Bulan/ Months ) (9 Bulan/ Months )
Rp Rp
Penghasilan pajak dengan tarif Tax income at prevailing
yang berlaku (22%) 9,608,795,680 6,829,048,600 tax rate (22%)
Dikurangi pajak penghasilan dibayar
dimuka Less prepaid income taxes
Pasal 23 (7,082,008,368) (8,971,741,886) Article 23
Pasal 25 (26,897,228) (146,238,484) Article 25
Pajak kini kurang (lebih) bayar 2,499,890,084 (2,288,931,770) Current tax under (over) payment
Laba kena pajak dan utang pajak kini untuk Taxable income and current tax payable for
tahun yang berakhir 31 Desember 2022 the year ended December 31, 2022 are
telah sesuai dengan Surat Pemberitahuan consistent with the Annual Income Tax
Pajak Tahunan (SPT) yang disampaikan ke Return (SPT) submitted to the tax office.
Kantor Pelayanan Pajak.
Pada tanggal 17 Februari 2022 dan 24 Juni On February 17, 2022 and June 24, 2022,
2022, Perusahaan menerima Surat the Company received Advance Tax
Keputusan Pengembalian Pendahuluan Overpayment Refund Decree (SKPPKP)
Kelebihan Pajak (SKPPKP) dari Direktorat from the Directorate General of Taxes for the
Jenderal Pajak atas lebih bayar Pajak overpayment of Value Added Tax (VAT) for
Pertambahan Nilai (PPN) masa pajak the December 2021 tax period amounting to
Desember 2021 sebesar Rp81.779.626.907 Rp81,779,626,907 and Rp29,958,395,
dan Rp29.958.395. Pada tanggal 24 Maret respectively. On March 24, 2022 and August
2022 dan 12 Agustus 2022, Perusahaan 12, 2022, the Company has received
telah menerima pembayaran atas lebih payments for the VAT overpayment. The
bayar PPN tersebut. Selisih antara difference between the application and
permohonan dan SKPPKP sebesar SKPPKP of Rp12,802,792 is recognized as
Rp12.802.792 diakui sebagai beban di tahun an expense in 2022.
2022.
Pada tanggal 22 April 2020, Perusahaan On 22 April 2020, the Company received the
menerima surat keputusan Direktorat decision letter of the Directorate General of
Jenderal Pajak Nomor KEP- Taxes No. KEP-01969/KEB/WPJ.07/2020
01969/KEB/WPJ.07/2020 yang memutuskan which decided to reject the Company’s
menolak keberatan Perusahaan atas SKPLB objection letter on SKPLB 2017. On 15 July
pajak badan 2017. Pada tanggal 15 Juli 2020, the Company submitted appeal letter
2020, Perusahaan mengajukan permohonan to Tax Court Center Jakarta regarding
banding ke Pengadilan Pajak Jakarta Pusat objection on SKPLB. Up to the date of
tentang keberatan atas SKPLB tersebut. issuance of interim financial statements,
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan Appeal Letter is still on process in Tax Court
keuangan interim, permohonan banding Center Jakarta
tersebut masih dalam proses di Pengadilan
Pajak Jakarta Pusat
e. Pajak Tangguhan e. Deferred Tax
Rincian liabilitas pajak tangguhan The details of the Company’s deferred tax
Perusahaan adalah sebagai berikut: liabilities are as follows:
Approval for Printing 59 Paraf
Page 69
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ September 30 , 2023
Dikreditkan Dibebankan ke
(Dibebankan) penghasilan
ke laba rugi/ komprehensif lain/
Credited Charged to other
Saldo Awal/ (charged) to comprehensive Saldo Akhir/
Beginning Balance profit and loss income Ending Balance
Rp Rp Rp Rp
Aset tetap (24,234,343,368) (5,305,372,970) -- (29,539,716,338) Fixed assets
Liabilitas imbalan Post-employment
pascakerja 204,605,735 849,813,884 (542,601,140) 511,818,479 benefits liabilities
Jumlah (24,029,737,633) (4,455,559,086) (542,601,140) (29,027,897,859) Total
31 Desember/ December 31 , 2022
Dikreditkan Dibebankan ke
(Dibebankan) penghasilan
ke laba rugi/ komprehensif lain/
Credited Charged to other
Saldo Awal/ (charged) to comprehensive Saldo Akhir/
Beginning Balance profit and loss income Ending Balance
Rp Rp Rp Rp
Aset tetap (10,599,041,060) (13,635,302,308) -- (24,234,343,368) Fixed assets
Liabilitas imbalan Post-employment
pascakerja 311,857,380 204,788,172 (312,039,817) 204,605,735 benefits liabilities
Jumlah (10,287,183,680) (13,430,514,136) (312,039,817) (24,029,737,633) Total
Pada 6 September 2017, Pemerintah On September 6, 2017, the Government of
Indonesia telah menerbitkan Peraturan Indonesia has issued government regulation
Pemerintah No. 34 Tahun 2017 tentang No. 34 Year 2017 about "Pajak Penghasilan
“Pajak Penghasilan atas Penghasilan dari atas Penghasilan dari Persewaan Tanah
Persewaan Tanah dan/atau Bangunan”. dan/atau Bangunan." In relation to this
Terkait dengan itu, Perusahaan telah matter, the Company has reviewed and
menelaah dan menetapkan persewaan determined the lease of telecommunication
menara telekomunikasi termasuk dalam tower is included in scope of a building as
definisi bangunan sebagaimana disebutkan mentioned in the regulation. Income from
dalam peraturan tersebut. Penghasilan dari land and/ or building leases is subject to final
persewaan tanah dan/atau bangunan dikenai income tax in the amount of 10% of the
pajak penghasilan yang bersifat final sebesar gross amount of the rent of land and / or
10% dari jumlah bruto nilai persewaan tanah building starting January 2, 2018.
dan/atau bangunan yang berlaku sejak 2
Januari 2018.
Penghasilan atas pelaksanaan sewa yang Income of the lease that has commenced
telah dimulai sebelum berlakunya peraturan before the regulation shall be subject as
ini, dikenai pajak penghasilan berdasarkan income tax under Article 17 Undang-Undang
Pasal 17 Undang-Undang Pajak Pajak Penghasilan until the end of the rental
Penghasilan sampai dengan berakhirnya period according to the lease agreement;
jangka waktu sewa sesuai perjanjian sewa and income on the execution of the lease
tersebut; dan penghasilan atas pelaksanaan that commences after the government
sewa yang mulai dilaksanakan setelah regulation and the payment of the lease shall
berlakunya Peraturan Pemerintah ini dan be effected prior to the enactment of this
pembayaran atas sewa dilakukan sebelum government regulation, subject to income tax
berlakunya Peraturan Pemerintah ini, dikenai under Article 17 Undang-Undang Pajak
Pajak Penghasilan berdasarkan Pasal 17 Penghasilan during the lease term in
Undang-Undang Pajak Penghasilan selama proportion to the rent paid starting from the
masa sewa secara proporsional dengan nilai beginning of the contract or lease
sewa yang telah dibayar dimulai sejak awal agreement.
pelaksanaan kontrak atau perjanjian sewa
tersebut.
Approval for Printing 60 Paraf
Page 70
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Oleh karena aset dan liabilitas pajak Since the deferred tax assets and liabilities
tangguhan harus diukur menggunakan are measured using the tax rules that are
peraturan pajak yang diharapkan berlaku expected to apply when the assets are
ketika aset dipulihkan atau liabilitas recovered or liabilities are settled, based on
diselesaikan, berdasarkan peraturan pajak the tax rules that have been enacted or
yang telah berlaku atau secara substansial substantively enacted at the end of the
telah berlaku pada akhir periode pelaporan reporting period and the final income tax is
dan pajak penghasilan final tidak termasuk not included in the scope of PSAK 46
dalam lingkup PSAK 46 mengenai “Pajak regarding “Income Tax”, the Company
Penghasilan”, Perusahaan memutuskan decided not to recognise all of deferred tax
untuk tidak mengakui seluruh pajak arising from telecommunication tower and
tangguhan yang timbul dari aset menara proportion of deferred tax from assets and
telekomunikasi dan proporsi pajak liabilities relating to telecommunication
tangguhan dari aset dan liabilitas terkait tower’s operation since December 31, 2017.
dengan operasi aset menara telekomunikasi
sejak 31 Desember 2017.
Rekonsiliasi antara beban pajak dan hasil Reconciliation between the tax expenses
perkalian laba akuntansi sebelum pajak and the amounts computed by applying the
dengan tarif pajak yang berlaku adalah effective tax rate to profit before tax is as
sebagai berikut: follows:
30 September/ September 30
2023 2022
(9 Bulan/ Months ) (9 Bulan/ Months )
Rp Rp
Laba sebelum pajak menurut Profit before tax per statement
laporan laba rugi dan of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain 63,190,869,406 66,771,074,974 comprehensive income
Beban pajak dengan tarif Tax expense at prevailing
yang berlaku (22%) (13,901,991,269) (14,689,636,494) tax rate (22%)
Pengaruh atas: Effects of:
Pajak penghasilan final (7,587,668,108) (6,517,664,272) Final income tax
Penyusutan aset tetap (6,711,264,221) (10,103,544,315) Depreciation of fixed assets
Penyusutan aset hak guna (1,543,974,050) (1,241,405,521) Depreciation right-of-use assets
Beban bunga (808,061,578) (8,448,503,784) Interest expense
Beban bunga atas subsewa (7,842,982,262) (12,152,233,720) Interest expense on sublease
Pendapatan setelah dikurangi Revenue net of
beban terkait penghasilan expenses related income
dikenakan pajak final 24,610,920,229 35,977,327,509 subjected to final tax
Penghasilan dikenakan pajak final: Income subjected to final tax:
Pendapatan bunga 180,159,711 142,593,264 Interest income
Pendapatan sewa 2,053,822,526 3,626,735,393 Rental income
Keuntungan penjualan aset tetap 1,149,083,801 -- Gain on sale of fixed assets
Kerugian penurunan nilai Impairment loss of
aset tetap (7,304,060,500) -- fixed asset
Cadangan kerugian Allowance of
penurunan nilai (2,293,280,306) (273,075,389) impairment loss
Lainnya 5,934,941,261 (2,233,980,606) Others
Beban pajak (14,064,354,766) (15,913,387,935) Tax expense
f. Administrasi Pajak dan Pajak f. Tax Administration and Final Income Tax
Penghasilan Final
Berdasarkan Undang-Undang Perpajakan Under the taxation laws of Indonesia, a
yang berlaku di Indonesia, entitas yang company which is domiciled in Indonesia
berdomisili di Indonesia menghitung dan calculates and pays tax on the basis of self-
membayar sendiri jumlah pajak yang assessment. The Tax Office may assess or
Approval for Printing 61 Paraf
Page 71
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
terutang. Dirjen Pajak dapat menetapkan amend taxes within five years of the time the
atau mengubah pajak dalam batas waktu tax becomes due.
lima tahun saat terutangnya pajak.
Perhitungan pajak penghasilan final terkait The computation of final tax on revenues
dengan pendapatan sewa Perusahaan from rental revenue of the Company, are as
adalah sebagai berikut: follows:
30 September/ September 30
2023 2022
(9 Bulan/ Months ) (9 Bulan/ Months )
Rp Rp
Total pendapatan dari sewa Total revenue from
menara telekomunikasi 344,894,004,888 296,257,466,903 telecommunication tower lease
Pajak final atas pendapatan sewa Final tax on telecommunication
menara telekomunikasi (10%) 34,489,400,489 29,625,746,690 tower lease (10%)
Saldo utang pajak penghasilan Final income tax payable at the
final awal periode 5,183,635,750 4,576,205,180 beginning of the period
Pembayaran selama Payment during
periode berjalan (23,449,583,081) (26,589,093,308) the period
Utang pajak penghasilan final 16,223,453,158 7,612,858,562 Final income tax payable
16. Beban Akrual 16. Accrued Expenses
30 September/ 31 Desember/
September 30 December 31,
2023 2022
Rp Rp
Pemeliharaan menara 18,538,066,915 16,265,428,909 Tower maintenance
Bunga 4,513,892,924 5,318,747,877 Interest
Sewa 4,254,533,564 13,942,026,186 Rent
Lain-lain 10,819,132,889 9,792,144,128 Others
Jumlah 38,125,626,292 45,318,347,100 Total
Nilai wajar beban akrual yang diklasifikasi The fair values of accrued expenses
sebagai liabilitas keuangan yang diukur pada classified as financial liabilities at amortised
biaya perolehan diamortisasi mendekati nilai cost approximate their fair values because of
tercatat karena jatuh tempo dalam jangka their short-term maturities.
pendek.
17. Pendapatan Diterima Dimuka 17. Unearned Revenue
30 September/ 31 Desember/
September 30 December 31,
2023 2022
Rp Rp
Sewa peralatan jaringan 89,278,702,533 42,055,577,797 Network equipment lease
Sewa menara telekomunikasi 33,030,511,897 46,943,695,976 Telecommunication tower lease
Lain-lain 32,080,970,798 13,786,883,320 Others
Jumlah 154,390,185,228 102,786,157,093 Total
Jatuh tempo dalam satu tahun (150,490,185,228) (93,036,157,093) Maturing in one year
Jatuh tempo dalam lebih satu tahun 3,900,000,000 9,750,000,000 Maturing in more than one year
Approval for Printing 62 Paraf
Page 72
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
18. Liabilitas Sewa 18. Lease Liabilities
Laporan posisi keuangan interim pada The interim statement of financial position as
tanggal 30 September 2023 dan of September 30, 2023 and December 31,
31 Desember 2022 menyajikan saldo-saldo 2022 shows the following amounts related to
berikut berkaitan dengan sewa: leases:
30 September/ 31 Desember/
September 30 December 31,
2023 2022
Rp Rp
Kurang dari 1 tahun 178,464,938,580 163,637,047,920 Less than 1 year
Antara 1 - lebih dari 5 tahun 831,498,349,870 862,586,419,166 Within 1 - more than 5 years
Jumlah 1,009,963,288,451 1,026,223,467,086 Total
Dikurangi biaya bunga (228,054,453,723) (164,531,188,019) Less: interest cost
Nilai kini pembayaran Current Payment
Sewa minimum 781,908,834,728 861,692,279,067 Minimum Lease
Dikurangi bagian jatuh Less Short Term
tempo dalam setahun (120,785,060,060) (125,026,473,751) Portion
Bagian jangka panjang 661,123,774,668 736,665,805,316 Long - term Portion
Liabilitas sewa berdasarkan kontrak sewa Lease liabilities under lease contracts are as
adalah sebagai berikut: follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30 December 31,
2023 2022
Rp Rp
Menara telekomunikasi 659,745,280,846 726,394,819,631 Telecommunication tower
Tanah dan atap 45,157,656,294 53,611,164,302 Land and rooftop
Peralatan jaringan 77,005,897,588 81,686,295,134 Network equipment
Jumlah 781,908,834,728 861,692,279,067 Total
Jatuh tempo dalam satu tahun (120,785,060,060) (125,026,473,751) Current maturities
Liabilitas sewa setelah
dikurangi bagian jatuh Lease liabilities net of
tempo dalam satu tahun 661,123,774,668 736,665,805,316 current maturities
Nilai wajar liabilitas sewa, yang The fair value of lease liabilities, classified as
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan financial liabilities at amortised cost is
dengan biaya perolehan diamortisasi disclosed below and is classified as level 3 in
diungkapkan di bawah dan digolongkan the fair value hierarchy.
sebagai level 3 pada hirarki nilai wajar.
30 September/ September 30, 2023 31 Desember/ December 31, 2022
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying amount Fair value Carrying amount Fair value
Liabilitas sewa 781,908,834,728 967,078,385,516 861,692,279,067 995,423,959,298 Lease liabilities
Nilai wajar untuk tujuan pengungkapan telah The fair value for disclosure purposes has
ditentukan dengan menggunakan model been determined using discounted cash flow
penilaian arus kas diskonto dengan tingkat pricing models with a discount rate of 6.28%
diskonto sebesar 6,28% - 6,74% pada - 6.74% as of Septembebr 30, 2023 (2022:
tanggal 30 Sepember 2023 (2022: 6,60% - 6.60% - 6.80%). Significant unobservable
6,80%). Input signifikan yang tidak input is the discount rate which is used to
diobservasi adalah tingkat diskonto yang reflect the credit risk associated with the
digunakan untuk mencerminkan risiko kredit Company.
yang terkait dengan Perusahaan.
Approval for Printing 63 Paraf
Page 73
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk periode 9 (sembilan) bulan yang For the period 9 (nine) months ended
berakhir pada tanggal 30 September 2023 September 30, 2023 and 2022 (Unaudited),
dan 2022 (Tidak Diaudit), beban bunga atas interest expense on lease liabilities that
liabilitas sewa yang termasuk dalam beban included in financial expenses amounted to
keuangan adalah masing-masing sebesar Rp61,942,052,799 and Rp66,168,376,000,
Rp61.942.052.799 dan Rp66.168.376.000 repectively (Note 29).
(Catatan 29)
Beban sewa jangka pendek dan bernilai Short-term and low-value rental expenses for
rendah Untuk periode 9 (sembilan) bulan the 9 (nine) months periods ended
yang berakhir pada tanggal 30 September September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) masing- amounted to Rp3,078,730,225 and
masing sebesar Rp3.078.730.225 dan Rp4,207,390,249, respectively (Note 28).
Rp4.207.390.249 (Catatan 28).
19. Pinjaman Bank Jangka Panjang 19. Long-Term Bank Loans
30 September/ 31 Desember/
September 30 December 31,
2023 2022
Rp Rp
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1,259,874,999,980 1,487,759,090,899 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 541,206,898,333 434,758,333,328 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk 215,316,222,211 266,433,170,798 PT Bank Permata Tbk
Jumlah 2,016,398,120,524 2,188,950,595,025 Total
Biaya transaksi belum diamortisasi (6,482,772,882) (9,564,206,428) Unamortized transaction cost
Bagian jatuh tempo dalam
satu tahun (491,888,001,845) (417,540,649,729) Current portion
Bagian jangka panjang 1,518,027,345,797 1,761,845,738,868 Long-term portion
Nisbah per tahun 8.5% 8,5% - 10,5% Indicative return per year
Tingkat bunga per tahun 8.5% - 9.0% 8,5% - 9,75% Interest rate per annum
Jadwal pembayaran kembali pinjaman bank The schedule of long-term bank loans
jangka panjang adalah sebagai berikut: repayment is as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30 December 31,
2023 2022
Rp Rp
Tidak lebih dari satu tahun 491,888,001,845 421,762,105,679 Not later than one year
Lebih dari satu tahun dan tidak Later than one year and not later
lebih dari lima tahun 1,500,171,358,957 1,741,836,376,670 than five years
Lebih dari lima tahun 24,338,759,722 25,352,112,676 Later than five years
Jumlah 2,016,398,120,524 2,188,950,595,025 Total
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Bank PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Bank
Mandiri) Mandiri)
Saldo pinjaman/ Outstanding balance
30 September/ 31 Desember/
Jangka waktu/ Time period September 30 December 31,
Mulai/ Jatuh tempo/ Jumlah fasilitas/ 2023 2022
Fasilitas/Facility Start Due date Total facility Rp Rp
Rp450 Miliar/Rp450 Billion
- Tranche 1/Tranche 1 25/06/2018 23/05/2021 200,000,000,000 -- --
- Tranche 2/Tranche 2 25/06/2018 23/01/2025 250,000,000,000 61,500,000,000 100,500,000,001
Rp250 Miliar/Rp250 Billion 09/05/2019 23/11/2025 250,000,000,000 129,500,000,000 164,000,000,000
Rp550 Miliar/Rp550 Billion 19/11/2019 23/06/2026 550,000,000,000 336,875,000,000 409,750,000,000
Rp400 Miliar/Rp400 Billion 25/09/2020 23/04/2027 400,000,000,000 282,000,000,000 325,500,000,000
Rp500 Miliar/Rp500 Billion 31/03/2022 23/03/2028 500,000,000,000 449,999,999,980 488,009,090,898
Jumlah/ Total 2,150,000,000,000 1,259,874,999,980 1,487,759,090,899
Approval for Printing 64 Paraf
Page 74
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Fasilitas Rp450 Miliar Rp450 Billion facility
Berdasarkan Akta No. 8 tentang Perjanjian Based on Deed No. 8 regarding Investment
Kredit Investasi III, No: CRO.KP/181/KI/2018 Credit Facility III, No: CRO.KP/181/KI/2018
tanggal 25 Juni 2018 dari Sri Hidianingsih dated June 25, 2018 of Sri Hidianingsih Adi
Adi Sugijanto S.H., Notaris di Jakarta, BM Sugijanto S.H., Notary in Jakarta, BM has
memberikan fasilitas kredit investasi non granted non-revolving investment credit
revolving yang digunakan untuk pembiayaan facility which is used for financing of
menara telekomunikasi berikut perlengkapan telecommunication towers and their
dan peralatan pendukungnya dengan limit supporting equipments, with plafond
sebesar Rp450 miliar, dikenakan suku bunga amounting to Rp450 billion, bear floating
mengambang dan dibagi menjadi Tranche 1 interest rate and divided into Tranches 1 and
dan Tranche 2. Pinjaman ini dijamin dengan Tranche 2. This loan is secured by
menara telekomunikasi sebanyak 768 yang telecommunications towers with total 768
diikat secara fidusia senilai amounting to Rp692,736,000,000 (Note 11)
Rp692.736.000.000 (Catatan 11) dan and time deposit with number S00035
deposito berjangka dengan No. S00035 amounting to Rp50 billion (Note 5).
sebesar Rp50 miliar (Catatan 5).
Pada tanggal 26 Maret 2020, Perusahaan On March 26, 2020, the Company signed an
menandatangani amandemen perjanjian amendment of the loan agreement to change
kredit dengan perubahan suku bunga the interest rate to 9.75% per annum starting
menjadi 9,75% yang berlaku sejak 23 Mei from May 23, 2020.
2020.
Pada tanggal 5 April 2021, tranche 1 telah On April 5, 2021, tranche 1 has been paid.
dilunasi.
Fasilitas Rp250 Miliar Rp250 Billion facility
Berdasarkan Akta No. 27 tentang Perjanjian Based on Deed No. 27 regarding Investment
Kredit Investasi 4, No: CRO.KP/141/KI/2019 Credit Facility 4, No: CRO.KP/141/KI/2019
tanggal 9 Mei 2019 dari Sri Hidianingsih Adi dated May 9, 2019 of Sri Hidianingsih Adi
Sugijanto S.H., Notaris di Jakarta, BM Sugijanto S.H., Notary in Jakarta, BM has
memberikan fasilitas kredit investasi non granted non-revolving investment credit
revolving yang digunakan untuk pembiayaan facility which is used for financing of
menara telekomunikasi berikut perlengkapan telecommunication towers and their
dan peralatan pendukungnya dengan limit supporting equipments, with plafond
sebesar Rp250.000.000.000 dan dikenakan amounting to Rp250,000,000,000 and bear
suku bunga mengambang. floating interest rate.
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan aset This loan facility is secured by assets in the
berupa menara telekomunikasi dengan total form of telecommunications towers with a
minimal sebanyak 247 menara SST (Self total of at least 247 SST (Self Supporting
Supporting Tower) yang diikat secara fidusia Tower) amounting to Rp385,244,000,000.
senilai Rp385.244.000.000.
Pada tanggal 15 November 2022, On November 15, 2022, the Company
Perusahaan menandatangani amandemen signed an amendment of the loan agreement
perjanjian kredit dengan perubahan suku to changes the interest rate to 9% per annum
bunga menjadi 9% yang berlaku sejak 15 starting from November 15, 2022.
November 2022.
Fasilitas Rp550 Miliar Rp550 Billion facility
Berdasarkan Akta No. 30 tentang Perjanjian Based on Deed No. 30 regarding Investment
Kredit Investasi No: Credit Facility No: CMB.CM5/TTL.173/2019
CMB.CM5/TTL.173/2019 tanggal 19 dated November 19, 2019 of Sri Hidianingsih
November 2019 dari Sri Hidianingsih Adi Adi Sugijanto S.H., Notary in Jakarta, BM
Sugijanto S.H., Notaris di Jakarta, BM has granted non-revolving investment credit
memberikan fasilitas kredit investasi non facility which is used for financing of
Approval for Printing 65 Paraf
Page 75
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
revolving yang digunakan untuk pembiayaan telecommunication towers and their
menara telekomunikasi berikut perlengkapan supporting equipments, with plafond
dan peralatan pendukungnya dengan limit amounting to Rp550,000,000,000 and bear
sebesar Rp550.000.000.000 dan dikenakan floating interest rate.
suku bunga mengambang.
Pada tanggal 15 November 2022, On November 15, 2022, The Company
Perusahaan menandatangani amandemen signed an amendment of the loan agreement
perjanjian kredit dengan perubahan suku to changes the interest rate to 9% per annum
bunga menjadi 9% yang berlaku sejak 15 starting from November 15, 2022.
November 2022.
Fasilitas Rp400 Miliar Rp400 Billion facility
Berdasarkan Akta No. 40 tentang Perjanjian Based on Deed No. 40 regarding Investment
Kredit Investasi, No: CMB.CM5/ Credit Facility, No: CMB.CM5/
TTL.288/SPPK/2020 tanggal 25 September TTL.288/SPPK/2020 dated September 25,
2020 dari Sri Hidianingsih Adi Sugijanto 2020 of Sri Hidianingsih Adi Sugijanto S.H.,
S.H., Notaris di Jakarta, BM memberikan Notary in Jakarta, BM has granted non-
fasilitas kredit investasi non-revolving yang revolving investment credit facility which is
digunakan untuk pembiayaan menara used for financing of telecommunication
telekomunikasi berikut perlengkapan dan towers and their supporting equipments, with
peralatan pendukungnya dengan limit plafond amounting to Rp400 billion and bear
sebesar Rp400 miliar dan dikenakan suku floating interest rate. This loan facility is
bunga mengambang. Fasilitas pinjaman ini secured by telecommunications towers with
dijamin dengan menara telekomunikasi value of Rp500 billion (Note 11).
senilai Rp500 miliar (Catatan 11).
Fasilitas Rp500 Miliar Rp500 Billion facility
Berdasarkan Akta No. 44 tentang Perjanjian Based on Deed No. 44 regarding Loan
Kredit Loan, No: WCO.KP/0197/TL/2022 Credit a. Facility, No:
tanggal 31 Maret 2022 dari Sri Hidianingsih WCO.KP/0197/TL/2022 dated March 31,
Adi Sugijanto S.H., Notaris di Jakarta, BM 2022 of Sri Hidianingsih Adi Sugijanto S.H.,
memberikan fasilitas Term Loan non Notary in Jakarta, BM provides a non-
revolving yang digunakan untuk tujuan revolving Term Loan facility that is used for
umum perusahaan termasuk capital corporate general purpose including capital
expenditure dengan limit sebesar Rp500 expenditure with a limit of Rp500 billion. This
miliar. Fasilitas ini dikenakan suku bunga facility bearing a floating interest rate and is
mengambang dan dijamin dengan menara secured by telecommunication towers and
telekomunikasi dan fiber optik beserta fiber optics along with all supporting
seluruh perlengkapan dan peralatan equipment and equipment. For the collateral
pendukungnya. Atas jaminan yang submitted, Joint Collateral and Cross Default
diserahkan dilakukan Joint Collateral dan are carried out to cover all of the Company's
Cross Default untuk mengcover seluruh credit facilities.
fasilitas kredit Perusahaan.
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan kas This loan facility is secured by restricted
dibatasi penggunaannya, piutang usaha, dan cash, trade receivables, and fixed assets
aset tetap (Catatan 5, 6 dan 11). (Notes 5, 6 and 11).
Sehubungan dengan fasilitas kredit dari PT In relation to the loan facilities from PT Bank
Bank Mandiri (Persero) Tbk, Perusahaan Mandiri (Persero) Tbk, the Company is
diwajibkan untuk menjaga covenant, antara required to comply with covenants, among
lain, membuat rekening deposito berjangka others, make restricted time deposits
dibatasi penggunaannya, rasio-rasio yang accounts, ratios required by the bank,
dipersyaratkan bank, pembatasan restrictions of transfer of assets, changes in
pengalihan aset, perubahan susunan management and shareholders and
pengurus dan pemegang saham dan additions of bank loans. At the end of
penambahan utang bank. Pada akhir periode reporting periods, the Company has
pelaporan, Perusahaan telah memenuhi complied with all of the loan covenants.
semua batasan dalam perjanjian pinjaman.
Approval for Printing 66 Paraf
Page 76
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai wajar pinjaman bank jangka panjang The fair values of the long-term loans from
dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk yang PT Bank Mandiri (Persero) Tbk classified as
diklasifikasi sebagai liabilitas keuangan yang financial liabilities at amortised cost
diukur pada biaya perolehan diamortisasi approximate its fair values as it is floating
mendekati nilai tercatat karena instrumen rate instrument that is repriced to market
menggunakan bunga mengambang yang di- value on or near the end of reporting period.
reprice ke harga pasar pada atau menjelang
akhir periode pelaporan.
Untuk periode-periode sembilan bulan yang For the nine-month periods ended
berakhir pada tanggal 30 September 2023 September 30, 2023 and 2022, the Company
dan 2022, Perusahaan telah melakukan has withdrawn the credit facilities from Bank
penarikan fasilitas kredit dari Bank Mandiri Mandiri amounting to nil and
masing-masing sebesar nihil dan Rp500,000,000,000, respectively.
Rp500.000.000.000.
Untuk periode-periode sembilan bulan yang For the nine-month periods ended September
berakhir pada tanggal 30 September 2023 30, 2023 and 2022, the Company has made
dan 2022, Perusahaan telah melakukan principal payments of credit facilities from
pembayaran pokok fasilitas kredit dari Bank Bank Mandiri amounting to
Mandiri masing-masing sebesar Rp227,884,090,905 and Rp156,306,818,186,
Rp227.884.090.905 dan Rp156.306.818.186. respectively.
PT Bank Syariah Indonesia Tbk (Bank PT Bank Syariah Indonesia Tbk (Bank
Syariah Indonesia) Syariah Indonesia)
Saldo pinjaman/ Outstanding balance
30 September/ 31 Desember/
Jangka waktu/ Time period September 30 December 31,
Mulai/ Jatuh tempo/ Jumlah fasilitas/ 2023 2022
Fasilitas/Facility Start Due date Total facility Rp Rp
Fasilitas 1/Facility 1
- LD2136433825 30/12/2021 25/12/2027 100,000,000,000 80,625,000,000 90,000,000,000
- LD2209020592 31/03/2022 25/03/2028 95,000,000,000 79,562,500,000 87,874,999,997
- LD2215190524 31/05/2022 25/05/2028 50,000,000,000 42,916,666,667 47,083,333,331
- LD2224363944 31/08/2022 25/08/2028 52,000,000,000 46,258,333,333 50,266,666,668
- LD2227371972 30/09/2022 25/09/2028 50,000,000,000 45,000,000,000 48,749,999,999
- LD2233484278 30/11/2022 25/11/2028 50,000,000,000 45,833,333,333 49,583,333,333
- LD2236330041 29/12/2022 23/12/2028 61,200,000,000 56,610,000,000 61,200,000,000
- LD2309006954 28/03/2023 23/12/2028 100,000,000,000 95,000,000,000 --
- LD2326155605 18/09/2023 23/12/2028 49,816,200,000 49,401,065,000 --
Fasilitas belum digunakan/
Facilities have not been used
- Fasilitas 1/Facility 1 -- -- 426,983,800,000 -- --
- Fasilitas 2/Facility 2 -- -- 265,000,000,000 -- --
Jumlah/ Total 1,300,000,000,000 541,206,898,333 434,758,333,328
Fasilitas Rp1,3 Triliun Rp1.3 Trillion facility
Berdasarkan Akta No. 17 tanggal 23 Based on Deed No. 17 dated December 23,
Desember 2021 dari Efran Yuniarto S.H., 2021 of Efran Yuniarto S.H., Notary in
Notaris di Jakarta, Perusahaan memperoleh Jakarta, the Company obtained line facility of
fasilitas line Musyarakah Mutanaqisah dari Musyarakah Mutanaqisah from BSI with
BSI plafon sebesar Rp1,3 triliun dengan plafond amounting to Rp1.3 trilion with a
jangka waktu perjanjian line facility 85 bulan, period of 85 months, including an availability
termasuk availability period selama 13 bulan period of 13 months or maximum December
atau maksimal Desember 2022 yang dibagi 2022, which is divided into 2 facilities as
dalam 2 fasilitas sebagai berikut: follows:
• Fasilitas 1, digunakan untuk refinancing • • Facility 1, used for refinancing
menara telekomunikasi, fiber optik dan telecommunication towers, fiber optics
infrastruktur pendukungnya yang sudah and their existing supporting
ada dengan limit sebesar Rp800 miliar; infrastructure with a limit of Rp800 billion;
dan and
Approval for Printing 67 Paraf
Page 77
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
• Fasilitas 2, digunakan untuk • Facility 2, used for the construction of
pembangunan menara telekomunikasi, telecommunications towers, fiber optics
fiber optik dan infrastruktur pendukung di and supporting infrastructure in 2021-
tahun 2021-2022 dengan limit sebesar 2022 with a limit of Rp500 billion.
Rp500 miliar.
Berdasarkan Akta No. 19 dan 20 tanggal 13 Based on Deed No 19 and 20 dated March
Maret 2023 dari Efran Yuniarto S.H., Notaris 13, 2023 of Efran Yuniarto S.H., Notary in
di Jakarta mengenai addendum perjanjian Jakarta regarding addendum of line facility of
line facility pembiayaan berdasarkan prinsip financing based on sharia, the availability
syariah dari BSI, availability period telah period has been extended until December
diperpanjang sampai dengan Desember 2023, also there is a switch limit from facility
2023 dan juga terdapat perpindahan limit 2 to facility 1 amounting to Rp235 billion,
fasilitas 2 ke fasilitas 1 sebesar Rp235 miliar hence the limit facility as follow:
sehingga menjadi sebagai berikut:
• Fasilitas 1, digunakan untuk refinancing • • Facility 1, used for refinancing
menara telekomunikasi, fiber optik dan telecommunication towers, fiber optics
infrastruktur pendukungnya yang sudah and their existing supporting
ada dengan limit sebesar Rp1,035 miliar; infrastructure with a limit of Rp1,035
dan billion; and
• Fasilitas 2, digunakan untuk • Facility 2, used for the construction of
pembangunan menara telekomunikasi, telecommunications towers, fiber optics
fiber optik dan infrastruktur pendukung di and supporting infrastructure in 2021-
tahun 2021-2022 dengan limit sebesar 2022 with a limit of Rp265 billion.
Rp265 miliar.
Fasilitas 1 dikenakan nisbah bagi hasil Facility 1 bearing a profit-sharing ratio of
sebesar 8,5% per tahun yang dapat direviu 8.5% per year which can be reviewed at any
sewaktu-waktu. time.
Pinjaman ini dijamin dengan menara This loan facility is secured by
telekomunikasi, fiber optik dan infrastruktur telecommunication towers, fiber optic, and
pendukung existing yang diikat secara existing supporting infrastructure amounting
fidusia sebesar Rp1.491.722.820.000 untuk to Rp1,491,722,820,000 for facility 1,
fasilitas 1, menara telekomunikasi, fiber optik telecommunication towers, fiber optic, and
dan infrastruktur pendukung existing yang existing supporting infrastructure amounting
diikat secara fidusia sebesar to Rp378,571,580,000 for facility 2, land and
Rp378.571.580.000 untuk fasilitas 2, tanah building located in Central Jakarta with
dan bangunan yang berlokasi di Jakarta number SHGB 1493 and trade receivables of
Pusat dengan nomor sertifikat SHGB No. Rp230 billion.
1493 dan piutang usaha perusahaan yang
diikat secara fidusia sebesar Rp230 miliar.
Sehubungan dengan fasilitas kredit dari BSI, In relation to the loan facilities from BSI, the
Perusahaan diwajibkan untuk menjaga Company is required to comply with
covenant, antara lain, membuat rekening covenants, among others, make escrow
escrow, rasio-rasio yang dipersyaratkan accounts, ratios required by the bank,
bank, pembatasan pengalihan aset, restrictions of transfer of assets, changes in
perubahan susunan pengurus dan management and shareholders, and
pemegang saham dan penambahan utang additions of bank loans. At the end of
bank. Pada akhir periode pelaporan, reporting period, the Company has complied
Perusahaan telah memenuhi semua batasan with all of the loan covenants.
dalam perjanjian pinjaman.
Approval for Printing 68 Paraf
Page 78
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai wajar pinjaman bank jangka panjang The fair values of the long-term loans from
dari BSI yang diklasifikasi sebagai liabilitas BSI classified as financial liabilities at
keuangan yang diukur pada biaya perolehan amortised cost approximate its fair values as
diamortisasi mendekati nilai tercatat karena it is floating rate instrument that is repriced to
instrumen menggunakan suku bunga market interest on or near the end of
mengambang yang di-reprice ke bunga reporting period.
pasar pada atau menjelang akhir periode
pelaporan.
Untuk periode-periode sembilan bulan yang For the nine-month periods ended
berakhir pada tanggal 30 September 2023 September 30, 2023 and 2022, the Company
dan 2022, Perusahaan telah melakukan has withdrawn the credit facilities from BSI
penarikan fasilitas kredit dari BSI masing- amounting to Rp149,816,200,000 and
masing sebesar Rp149.816.200.000 dan Rp358,200,000,000, respectively.
Rp358.200.000.000.
Untuk periode-periode sembilan bulan yang For the nine-month periods ended September
berakhir pada tanggal 30 September 2023 30, 2023 and 2022, the Company has made
dan 2022, Perusahaan telah melakukan principal payments of credit facilities from BSI
pembayaran pokok fasilitas kredit dari BSI amounting to Rp43,367,635,000 and
masing-masing sebesar Rp43.367.635.000 Rp14,350,000,000, respectively.
dan Rp14.350.000.000.
PT Bank Permata Tbk (Permata) PT Bank Permata Tbk (Permata)
Saldo pinjaman/ Outstanding balance
30 September/ 31 Desember/
Jangka waktu/ Time period September 30 December 31,
Mulai/ Jatuh tempo/ Jumlah fasilitas/ 2023 2022
Fasilitas/Facility Start Due date Total facility Rp Rp
Rp200 Miliar/Rp200 Billion 13/05/2019 13/05/2025 200,000,000,000 53,391,685,435 77,417,943,881
Rp277 Miliar/Rp277 Billion 08/10/2021 08/10/2027 277,000,000,000 161,924,536,776 189,015,226,917
Jumlah/ Total 477,000,000,000 215,316,222,211 266,433,170,798
Fasilitas Rp200 Miliar Rp200 Billion facility
Berdasarkan Akta No. 5 tanggal 13 Mei 2019 Based on Deed No. 5 dated May 13, 2019 of
dari Rita Nitriana S.H., Notaris pengganti dari Rita Nitriana S.H., replacement Notary of
Efran Yuniarto S.H., M.K, Notaris di Jakarta, Efran Yuniarto S.H., M.K, Notary in Jakarta,
Perusahaan memperoleh fasilitas the Company obtained line facility of
pembiayaan Musyarakah Mutanaqisah dari Musyarakah Mutanaqisah from Permata
Permata unit usaha Syariah dengan plafon Sharia business unit with plafond amounting
sebesar Rp200 miliar yang digunakan untuk to Rp200 billion for refinancing
pembiayaan kembali (refinancing) menara telecommunication towers. This facility bears
telekomunikasi untuk disewakan. Fasilitas ini indicative return of 8.5% per annum which is
dikenakan margin sebesar 8,5% per tahun reviewable periodically.
yang dapat direviu secara periodic.
Fasilitas Rp277 Miliar Rp277 Billion facility
Berdasarkan Akta No. 2 tanggal 8 Oktober Based on Deed No. 2 dated October 8, 2021
2021 dari Irma Devita Purnamasari S.H., of Irma Devita Purnamasari S.H., M.K,
M.K, Notaris di Jakarta, Perusahaan Notary in Jakarta, the Company obtained line
memperoleh fasilitas pembiayaan facility of Musyarakah Mutanaqisah from
Musyarakah Mutanaqisah dari Permata unit Permata Sharia business unit with plafond
usaha Syariah dengan plafon sebesar amounting to Rp277 billion for refinancing
Rp277 miliar yang digunakan untuk telecommunication towers. This facility
pembiayaan kembali (refinancing) menara bearing indicative return of 8.5% per annum
telekomunikasi untuk disewakan. Fasilitas ini which is reviewable periodically.
dikenakan margin sebesar 8,5% per tahun
yang dapat direview secara periodic.
Approval for Printing 69 Paraf
Page 79
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Pinjaman ini tersebut dijamin dengan tanah The loan is secured by land with certificate
dengan sertifikat SHGB 376/Jg.III dan SHGB number SHGB 376/Jg.III and SHGB 4861/15
4861/15 Ulu, piutang dan menara Ulu, receivables and telecommunication
telekomunikasi yang disewakan kepada tower which are leased to Smartfren Group,
Grup Smartfren, Perusahaan diwajibkan the Company is required to place restricted
menempatkan kas yang dibatasi cash of 1 installment (Notes 5, 6, 7 and 11).
penggunaannya sebesar 1 kali cicilan
(Catatan 5, 6, 7 dan 11).
Sehubungan dengan fasilitas kredit dari In relation to the loan facility from Permata,
Permata, Perusahaan diwajibkan untuk the Company is required to comply with
menjaga covenant, antara lain, membuat covenants, among others, make restricted
rekening deposito berjangka dibatasi time deposits accounts, ratios required by
penggunaannya, rasio-rasio yang the bank, restrictions of transfer of assets,
dipersyaratkan bank, pembatasan changes in management and shareholders
pengalihan aset, perubahan susunan and additions of bank loans. At the end of
pengurus dan pemegang saham dan reporting periods, the Company has
penambahan utang bank. Pada akhir periode complied with all of the loan covenants.
pelaporan, Perusahaan telah memenuhi
semua batasan dalam perjanjian pinjaman.
Nilai wajar pinjaman bank jangka panjang The fair values of the long-term loan to
dari Permata yang diklasifikasi sebagai Permata classified as financial liabilities at
liabilitas keuangan biaya perolehan amortised cost approximate its fair values
diamortisasi mendekati nilai tercatat karena because of it is floating rate instrument that
instrumen menggunakan suku bunga is repriced to market interest on or near the
mengambang yang di-reprice ke bunga end of reporting period.
pasar pada atau menjelang akhir periode
pelaporan.
Untuk periode-periode sembilan bulan yang For the nine-month periods ended
berakhir pada tanggal 30 September 2023 September 30, 2023 and 2022, the Company
dan 2022, Perusahaan telah melakukan has withdrawn the credit facilities from Bank
penarikan fasilitas kredit dari Bank Permata Permata amounting to nil and
masing-masing sebesar nihil dan Rp64,472,000,000, respectively.
Rp64.472.000.000.
Untuk periode-periode sembilan bulan yang For the nine-month periods ended September
berakhir pada tanggal 30 September 2023 30, 2023 and 2022, the Company has made
dan 2022, Perusahaan telah melakukan principal payments of credit facilities from
pembayaran pokok fasilitas kredit dari Bank Bank Mandiri amounting to
Permata masing-masing sebesar Rp51,116,948,587 and Rp41,209,357,037,
Rp51.116.948.587 dan Rp41.209.357.037. respectively.
20. Liabilitas Imbalan Pascakerja 20. Post-Employment Benefits Liabilities
Perusahaan membukukan imbalan The Company provides post-employment
pascakerja imbalan pasti untuk karyawan benefits to its qualifying employees in
sesuai dengan Peraturan Perusahaan. Pada accordance with the Company regulation. In
tahun 2021 Perusahaan telah menerapkan 2021, the Company has adopted Law no 11
Undang-Undang No 11 Tahun 2020 tentang of 2020 on Job Creation. On September 30,
Cipta Kerja. Pada tanggal 30 September 2023 and December 31, 2023, The number
2023 dan 31 Desember 2022, jumlah of employees entitled to the employee
karyawan yang berhak atas imbalan kerja benefits are 289 and 302 employees,
masing-masing adalah 289 dan 302 respectively. No funding of the benefits has
karyawan. Tidak terdapat pendanaan terkait been made to date in respect of employee
dengan imbalan kerja ini. benefits.
Approval for Printing 70 Paraf
Page 80
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Perhitungan aktuaria atas liabilitas imbalan Actuarial valuation report on the post-
pascakerja karyawan dihitung oleh Kantor employment benefit liabilities was calculated
Konsultan Aktuaria Riana & Rekan, aktuaris by Kantor Konsultan Aktuaria Riana &
independent masing-masing tertanggal Rekan, an independent actuary, dated
8 Desember 2023 dan 20 Maret 2023. December 8, 2023 and March 20, 2023,
respectively.
Rekonsiliasi untuk mutasi liabilitas imbalan Reconciliation of mutation of post-
pascakerja adalah sebagai berikut: employment benefits liabilities is as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30 December 31,
2023 2022
Rp Rp
Saldo awal periode 35,180,600,524 36,248,405,893 beginning of the period
Termasuk dalam laba atau rugi Included in profit or loss
Biaya jasa kini 3,189,781,518 4,614,836,507 Current service cost
Biaya jasa lalu -- (1,391,515,329) Past service cost
Biaya bunga 1,766,841,506 2,287,033,461 Interest cost
Efek perubahan penerapan The effect of changes to
standar -- (2,646,605,334) the adoption of standards
Subjumlah (Catatan 28) 4,956,623,024 2,863,749,305 Subtotal (Note 28)
Termasuk dalam penghasilan Included in other
komprehensif lain comprehensive income
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement on the defined
imbalan pasti: benefit liability:
Penyesuaian atas pengalaman (3,514,157,366) (3,106,691,674) Adjustment of experience
Perubahan Changes in
asumsi demografi (346,672,818) -- demographic assumptions
Perubahan Changes in
asumsi keuangan (1,634,644,010) -- financial assumptions
Subjumlah (5,495,474,194) (3,106,691,674) Subtotal
Mutasi lainnya Other movement
Pembayaran imbalan (1,707,200,000) (824,863,000) Benefits paid
Saldo akhir periode 32,934,549,354 35,180,600,524 Balance at the end of the period
Liabilitas imbalan pascakerja telah Employee benefit liabilities have been
disesuaikan pada laba rugi tahun berjalan adjusted into profit and loss for the year due
terkait dengan efek perubahan penerapan to effect of changes of adoption PSAK 24,
PSAK 24, “Imbalan kerja” sesuai dengan “Employee benefit” in accordance with press
siaran pers DSAK IAI tentang pengatribusian release DSAK IAI about attributing benefit to
imbalan pada periode jasa pada April 2022, periods of service in April 2022, is not
tidak signifikan. significant.
Program imbalan pascakerja imbalan pasti Defined benefit obligation for post-
memiliki eksposur Perusahaan terhadap employment benefits have the Company’s
risiko tingkat bunga dan risiko tingkat gaji. exposure to interest rate risk and the risk
level of salary.
Risiko tingkat bunga Interest rate risk
Nilai kini liabilitas imbalan pascakerja The present value of the defined benefit
imbalan pasti dihitung menggunakan tingkat liabilities for post-employment benefits are
diskonto yang ditetapkan dengan mengacu calculated using a discount rate determined
pada imbal hasil obligasi korporasi by reference to yields on high quality
berkualitas tinggi. Penurunan suku bunga corporate bonds. A decrease in bond interest
obligasi akan meningkatkan liabilitas rates would increase the liabilities of the
program. program.
Approval for Printing 71 Paraf
Page 81
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Risiko tingkat gaji Risk level of salary
Nilai kini liabilitas imbalan kerja imbalan pasti The present value of the defined benefit
dihitung dengan mengacu pada gaji masa liabilities for post-employment benefits are
datang peserta program. Kenaikan gaji calculated by reference to the future salary of
peserta program akan meningkatkan the program participants. A salary increase
liabilitas program itu. of the program participants will increase the
liabilities of the program.
Asumsi aktuarial utama yang digunakan Principal actuarial assumptions used in the
dalam perhitungan imbalan kerja adalah valuation of the employee benefits are as
sebagai berikut: follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30 December 31,
2023 2022
Rp Rp
Tingkat diskonto per tahun 7% 7.25% Discount rate per annum
Kenaikan gaji rata-rata per tahun 6% 7% Salary increase rate per year
Usia pensiun normal 56 56 Normal pension age
Tingkat mortalita 100% TMI4 100% TMI4 Mortality rate
Tingkat pengunduran diri Resignation rate
Umur 18 - 30 tahun 4% 4% Age 18 - 30
Umur 31 - 40 tahun 3% 3% Age 31 - 40
Umur 41 - 44 tahun 2% 2% Age 41 - 44
Umur 45 - 52 tahun 1% 1% Age 45 - 52
Umur 53 - 54 tahun 0% 0% Age 53 - 54
Pengaruh nilai liabilitas imbalan pasti The impact to the value of the defined benefit
terhadap perubahan yang patut liabilities of a reasonably possible change to
kemungkinan terjadi atas satu asumsi one actuarial assumption, holding all other
aktuaria, dengan anggapan seluruh asumsi assumption constant, is presented in the
lainnya tetap, disajikan di bawah ini: below:
30 September/ 31 Desember/
September 30 December 31,
2023 2022
Liabilitas imbalan pasca-kerja/ Liabilitas imbalan pasca-kerja/
Post-employment for Post-employment for
benefits liabilities benefits liabilities
Asumsi aktuaria/ Perubahan/ Kenaikan/ Penurunan/ Kenaikan/ Penurunan/
Actuarial assumption Change Increase Decrease Increase Decrease
Rp Rp Rp Rp
Tingkat diskonto/ Discount rate (+/- 1%) (2,018,277,860) 2,259,633,641 (3,670,028,711) 3,876,620,202
Kenaikan gaji rata-rata/
Salary increase rate (+/- 1%) 2,259,331,542 (2,056,250,071) 3,464,038,386 (2,731,653,672)
Informasi historis nilai kini liabilitas imbalan Historical information of present value of
kerja pasti dan penyesuaian adalah sebagai defined benefit liabilities and experience
berikut: adjustments are as follows:
30/9/2023 31/12/2022 31/12/2021 31/12/2020 31/12/2019
Rp Rp Rp Rp Rp
Nilai kini liabilitas imbalan employment benefits
pascakerja 32,934,549,354 35,180,600,524 36,248,405,893 45,333,580,911 35,252,843,218 liabilities
Penyesuaian pengalaman Experience adjustments on
atas liabilitas program (3,514,157,366) (3,106,691,674) 2,538,817,571 (2,199,336,837) (639,893,080) plan liabilities
Approval for Printing 72 Paraf
Page 82
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Tabel di bawah adalah analisis jatuh tempo Shown below is the maturity analysis of the
atas pembayaran manfaat yang tidak undiscounted benefit payments:
didiskontokan:
30 September/ 31 Desember/
September 30 December 31,
2023 2022
Rp Rp
Kurang dari 1 tahun 347,687,411 2,525,926,975 Less than 1 year
Antara 2 dan 5 tahun 17,498,821,815 20,532,044,924 In 2nd - 5th years
Antara 6 dan 10 tahun 24,117,355,731 27,366,279,398 In 6th - 10th years
Diatas 10 tahun 106,856,244,957 134,123,769,230 Over 10 years
Jumlah 148,820,109,914 184,548,020,527 Total
21. Modal Saham 21. Share Capital
Komposisi pemegang saham Perusahaan The composition of the Company’s
berdasarkan laporan PT Sinartama Gunita, shareholders, based on the reports provided
Biro Administrasi Efek, adalah sebagai by PT Sinartama Gunita, the Shares
berikut: Registration Bureau, are as follows:
30 September 2023 dan 31 Desember 2022/ September 30, 2023 and December 31, 2022
Total modal
Persentase ditempatkan dan
pemilikan/ disetor/
Pemegang saham/ Jumlah saham/ Percentage of Total issued and
Shareholders Number of shares ownership paid in capital stock
PT Bakti Taruna Sejati 1,079,133,723 79.88 539,566,861,500
PT Dian Swastatika Sentosa Tbk 114,760,000 8.50 57,380,000,000
PT Inovasi Mas Mobilitas 200 0.00 100,000
Masyarakat, (masing-masing pemilikan dibawah
5% dari Jumlah)/Public, (ownership each below
5% of Total) 157,011,004 11.62 78,505,502,000
Jumlah/ Total 1,350,904,927 100.00 675,452,463,500
22. Tambahan Modal Disetor 22. Additional Paid-In Capital
Jumlah/ Total
Agio saham dari Capital paid in excess of par value from
penawaran umum perdana 77,123,500,000 initial public offering
Dikurangi beban emisi saham (4,811,891,891) Less stock issuance costs
Subjumlah 72,311,608,109 Subtotal
Dampak penerapan PSAK 38 (Revisi 2012) (940,194,403) Effect of adoption of PSAK 38 (Revised 2012)
Agio saham dari Capital paid in excess of par value
penawaran umum terbatas I 556,157,166,252 from limited public offering I
Dikurangi beban emisi saham (25,571,467,402) Less stock issuance costs
Subjumlah 530,585,698,850 Subtotal
Saldo per 30 September 2023 Balance as of September 30, 2023
dan 31 Desember 2022 601,957,112,556 and December 31, 2022
Approval for Printing 73 Paraf
Page 83
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
23. Cadangan Revaluasi 23. Revaluation Reserve
30 September/ 31 Desember/
September 30 December 31,
2023 2022
Rp Rp
Saldo awal periode 1,780,211,931,210 1,742,296,564,575 Balance at beginning of the period
Peningkatan Revaluation
revaluasi - bersih (Catatan 11) 346,642,510,415 96,926,564,367 increase - net (Note 11)
Transfer ke saldo laba (45,176,141,298) (59,011,197,732) Transfer to retained earnings
Saldo akhir periode 2,081,678,300,327 1,780,211,931,210 Balance of end of the period
Cadangan revaluasi berasal dari revaluasi The revaluation reserves arise from the
seluruh menara telekomunikasi. Apabila revaluation of telecommunication tower.
menara telekomunikasi yang telah Where revalued telecommunication tower
direvaluasi dijual atau dihapuskan, bagian are sold or wite-off, the portion of the
dari cadangan revaluasi dari menara revaluation reserves related to
telekomunikasi tersebut direalisasikan telecommunication tower, will be realized by
dengan memindahkan langsung ke saldo transferring them directly to retained
laba. earnings.
24. Saldo Laba 24. Retained Earnings
Dividen Dividend
Berdasarkan Akta No 116 dari Yulia, S.H, Based on Deed No 116 of Yulia S.H, notary
notaris Jakarta tanggal 27 Juli 2022 in Jakarta dated July 27, 2022 regarding PT
mengenai Berita Acara Rapat PT Inti Bangun Inti Bangun Sejahtera Tbk Minutes of
Sejahtera Tbk, Perusahaan telah Meeting, the Company has conducted the
melaksanakan Rapat Umum Pemegang Annual General Meeting of Shareholders
Saham Tahunan, pemegang saham wherein the shareholders of the Company
Perusahaan menyetujui pembagian dividen agreed to distribute as final cash dividends
tunai final setinggi-tingginya 23,49% dari as high as 23.49% of the Company’s 2021
saldo laba Perusahaan yang belum unappropriated retained earnings amounted
ditentukan penggunaannya atas tahun buku to Rp834,859,244,886. The cash dividends
2021 sebesar Rp834.859.244.886. Dividen were paid on August 24 and 25, 2022.
tunai tersebut dibayarkan pada tanggal 24
dan 25 Agustus 2022.
Cadangan umum General reserved
Berdasarkan Undang-Undang Perseroan Based on Limited Liability Company Law No.
Terbatas No. 40 Tahun 2007, Perusahaan 40 Year 2007, the Company shall
wajib menyisihkan jumlah tertentu dari laba appropriate certain amount of its profit in
setiap tahun buku untuk cadangan apabila each year for general reserve if there are
saldo laba positif sampai cadangan tersebut available retained earnings, until the general
mencapai paling sedikit 20% dari jumlah reserve reached at least 20% of issued and
modal ditempatkan dan disetor. paid-up capital.
Perusahaan telah memiliki cadangan umum The Company has made general reserve of
sebesar Rp12.200.000.000 atau 1,81% (31 Rp12,200,000,000 or 1.81% (December 31,
Desember 2022: Rp11.200.000.000 atau 2022: Rp11,200,000,000 or 1.66%),
1,66%) masing-masing dari total modal respectively, of its issued and paid-up
ditempatkan dan disetor. Cadangan umum capital. The general reserve of Rp1 billion in
masing-masing sebesar Rp1 miliar pada 2023 and 2022, respectively, was approved
tahun 2023 dan 2022 ditetapkan dalam in the Annual General Meeting of
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Shareholders dated May 26, 2023 and July
tanggal 26 Mei 2023 dan 27 Juli 2022. 27, 2022. Management intends to increase
Manajemen bermaksud untuk meningkatkan the general reserve in the future periods.
cadangan tersebut di masa datang.
Approval for Printing 74 Paraf
Page 84
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
25. Pendapatan Usaha 25. Operating Revenues
30 September/ September 30
2023 2022
(9 Bulan/ Months ) (9 Bulan/ Months )
Rp Rp
Sewa menara telekomunikasi 436,909,264,455 417,103,010,122 Telecommunication tower lease
Sewa peralatan Network equipment
jaringan dan bandwith 249,729,202,318 249,103,393,488 and bandwith lease
Sewa peralatan dan mesin 143,137,741,935 139,500,000,000 Tools and machinery lease
Jumlah 829,776,208,708 805,706,403,610 Total
Seluruh pendapatan berasal dari pelanggan All of revenues were obtained from external
luar. Pendapatan usaha yang melebihi 10% customers. Revenues in excess of 10% of
dari total pendapatan usaha adalah sebagai total operating revenues are as follows:
berikut:
30 September/ September 30
2023 2022
(9 Bulan/ Months ) (9 Bulan/ Months )
Rp Rp
Nama Pelanggan: Customer Name:
PT Smart Telecom 592,288,841,735 524,087,021,967 PT Smart Telecom
26. Beban Pokok Pendapatan 26. Cost of Revenues
30 September/ September 30
2023 2022
(9 Bulan/ Months ) (9 Bulan/ Months )
Rp Rp
Penyusutan (Catatan 11) 201,038,792,589 219,628,081,245 Depreciation (Note 11)
Amortisasi Amortization of
hak guna (Catatan 10) 83,292,126,552 75,590,988,537 right-of-use assets (Note 10)
Operasional dan pemeliharaan 82,523,902,851 77,886,967,229 Operational and maintenance
Amortisasi (Catatan 12) 4,649,165,604 8,643,987,904 Amortization (Note 12)
Asuransi 6,180,801,539 4,581,103,184 Insurance
Pajak dan perijinan 4,984,682,457 3,821,566,028 Tax and licenses
Listrik 2,425,880,253 3,104,667,201 Electricity
Jumlah 385,095,351,845 393,257,361,328 Total
Seluruh beban pokok pendapatan All of cost of revenues was paid to third
dibayarkan kepada pihak ketiga. Tidak parties. There is no cost of revenues of each
terdapat beban pokok per pihak pemasok supplier exceeding 10 % of cost of revenues.
yang melebihi 10% dari beban pokok
pendapatan.
27. Pendapatan Keuangan 27. Finance Income
30 September/ September 30
2023 2022
(9 Bulan/ Months ) (9 Bulan/ Months )
Rp Rp
Rekening bank 14,691,965,811 12,637,164,011 Current account
Deposito berjangka 143,380,781 259,353,425 Time deposits
Reksadana -- 11,970,243,057 Mutual funds
Jumlah 14,835,346,592 24,866,760,493 Total
Approval for Printing 75 Paraf
Page 85
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
28. Beban Administrasi 28. Administrative Expenses
30 September/ September 30
2023 2022
(9 Bulan/ Months ) (9 Bulan/ Months )
Rp Rp
Gaji dan tunjangan 90,269,434,510 91,225,402,319 Salaries and allowances
Transportasi dan perjalanan dinas 8,602,859,596 8,067,077,194 Transportation and travelling
Penyusutan dan amortisasi Depreciation and amortization
(Catatan 11 dan 12) 5,461,601,472 6,095,010,022 (Notes 11 and 12)
Jasa profesional 4,905,690,607 2,409,355,933 Professional fee
Imbalan kerja (Catatan 20) 4,956,623,024 1,696,598,281 Employee benefits (Note 20)
Sewa 3,078,730,225 4,207,390,249 Rental
Perbaikan dan pemeliharaan 1,154,687,982 1,183,302,301 Repair and maintenance
Lain-lain 7,168,701,940 7,592,294,075 Others
Jumlah 125,598,329,356 122,476,430,374 Total
29. Beban Keuangan 29. Financing Costs
30 September/ September 30
2023 2022
(9 Bulan/ Months ) (9 Bulan/ Months )
Rp Rp
Bunga pinjaman
bank jangka panjang 140,816,717,598 113,932,971,020 Interest on long-term bank loans
Beban bunga atas liabilitas sewa 61,942,052,799 66,168,376,000 Interest expense on lease liabilities
Biaya transaksi 3,455,974,302 1,009,198,060 Transaction cost
Biaya administrasi bank 1,908,068,551 2,047,230,593 Bank administration expense
Diskonto unwinding Unwinding of discount
liabilitas sewa -- 5,642,752,369 on lease liabilities
Jumlah 208,122,813,250 188,800,528,042 Total
30. Keuntungan (Kerugian) Lain-Lain 30. Other Gains (Losses)
30 September/ September 30
2023 2022
(9 Bulan/ Months ) (9 Bulan/ Months )
Rp Rp
Keuntungan atas Gain on
penjualan aset tetap 74,209,271,227 655,012,612 sale of fixed asset
Pendapatan sewa - bersih 2,241,770,083 1,459,175,083 Rental income - net
Kerugian atas Loss on
penghapusan aset tetap (85,841,417,210) -- write-off in fixed asset
Lainnya - bersih 7,902,515,133 (10,346,036,891) Others - net
Jumlah (1,487,860,767) (8,231,849,196) Total
Approval for Printing 76 Paraf
Page 86
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
31. Laba Per Saham Dasar 31. Basic Earnings Per Share
30 September/ September 30
2023 2022
(9 Bulan/ Months ) (9 Bulan/ Months )
Rp Rp
Laba periode berjalan untuk Profit for the period for
perhitungan laba per computation of basic earning
saham dasar 49,126,514,640 50,857,687,039 per share
Rata-rata tertimbang saham biasa Weighted-average number
untuk perhitungan laba per of ordinary shares for computation
saham dasar 1,350,904,927 1,350,904,927 of basic earning per share
Laba per saham dasar 36 38 Basic earnings per share
Pada akhir periode pelaporan, Perusahaan At the end of reporting period, the Company
tidak memiliki instrumen yang berpotensi has no instrument with dilutive potential
saham biasa yang bersifat dilutif menjadi ordinary shares into ordinary shares.
saham biasa.
32. Informasi Segmen 32. Segment Information
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the
laporan internal mengenai komponen dari basis of internal reports about components of
Perusahaan yang secara regular direviu oleh the Company that are regularly reviewed by
“pengambil keputusan operasional” dalam the chief operating decision maker in order to
rangka mengalokasikan sumber daya dan allocate resources to the segments and to
menilai kinerja segmen operasi. Informasi assess their performances. Information
yang digunakan oleh pengambil keputusan reported to the chief operating decision
operasional dalam rangka tujuan alokasi maker for the purpose of resource allocation
sumber daya dan penilaian kinerja and assessment of its performance is more
Perusahaan lebih spesifik terfokus pada specifically focused on the category of each
kategori dari setiap produk, yang menyerupai product, which is similar to the business
informasi segmen usaha yang dilaporkan di segment information reported in the prior
periode sebelumnya. periods.
Saat ini, kegiatan utama Perusahaan dalam Currently, the Company's principal activity is
bidang jasa jaringan telekomunikasi. Seluruh in the operation of telecommunication
aktivitas Perusahaan mendukung operasi network services. All of the activities the
jasa jaringan telekomunikasi tersebut dan Company support the operation of such
keberhasilan sebagai jasa jaringan telecommunication network services and its
telekomunikasi yang berkualitas sangat success as a qualified telecommunication
penting bagi perkembangan yang network services is a critical to the
berkelangsungan dari Perusahaan. Oleh Company's sustainable development.
karena itu, pengambil keputusan operasional Consequently, the chief operating decision
menganggap Perusahaan beroperasi dalam maker considers the Company as operating
satu segmen material, sebagai operasi jasa in one material segment, being the operation
jaringan telekomunikasi. of a telecommunication network service.
Seluruh pendapatan usaha berasal dari All business revenues are derived from the
kegiatan utama Perusahaan di Indonesia. Company's principal activity in Indonesia.
Pendapatan usaha dapat dianalisa dalam Operating revenues can be analyzed in two
dua komponen utama sebagai berikut: main components as follows:
Approval for Printing 77 Paraf
Page 87
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ September 30
2023 2022
(9 Bulan/ Months ) (9 Bulan/ Months )
Rp Rp
Menara telekomunikasi 436,909,264,455 417,103,010,122 Telecommunication tower
Peralatan dan perlengkapan Telecommunication tools and
telekomunikasi 392,866,944,253 388,603,393,488 equipment
Jumlah 829,776,208,708 805,706,403,610 Total
Pendapatan usaha Perusahaan berasal dari The Company's operating revenues derived
satu pelanggan yang melebihi 10% dari total from one customer exceeding 10% of total
pendapatan adalah PT Smart Telecom dan revenue is PT Smart Telecom and PT
PT Smartfren Telecom Tbk dengan rincian Smartfren Telecom Tbk with details as
sebagai berikut: follows:
30 September/ September 30
2023 2022
(9 Bulan/ Months ) (9 Bulan/ Months )
PT Smart Telecom Rp Rp PT Smart Telecom
Menara telekomunikasi 315,128,102,848 223,214,124,327 Telecommunication tower
Peralatan dan perlengkapan Telecommunication tools and
telekomunikasi 277,160,738,886 300,872,897,640 equipment
Jumlah 592,288,841,735 524,087,021,967 Total
Persentase dari Percentage from
Jumlah pendapatan 71.38% 65.05% total revenue
Seluruh aset tidak lancar Perusahaan, tidak All non-current assets of the Company,
termasuk aset pajak tangguhan adalah excluding deferred tax assets are located in
berada di Indonesia. Indonesia.
33. Sifat Relasi Dan Transaksi Dengan Pihak- 33. Nature Of Relationship And Transactions
pihak Berelasi With Related Parties
Sifat relasi Nature of relationship
a. PT Bakti Taruna Sejati dan PT Inovasi a. PT Bakti Taruna Sejati and PT Inovasi
Mas Mobilitas adalah pemegang saham Mas Mobilitas are the Company’s
Perusahaan; shareholders;
b. PT Infrastruktur Bisnis Sejahtera, PT b. PT Infrastruktur Bisnis Sejahtera, PT
Mora Telematika Indonesia, PT Palapa Mora Telematika Indonesia, PT Palapa
Timur Telematika PT Integra Putra Timur Telematika, PT Integra Putra
Mandiri, dan PT Teknovatus Solusi Mandiri, and PT Teknovatus Solusi
Sejahtera memiliki pemegang saham Sejahtera has the same shareholders
dan pengurus atau manajemennya sama and management with the Company;
dengan Perusahaan; dan and
c. Dewan Komisaris dan Direksi c. Boards of Commissioners and Directors
merupakan manajemen kunci are the key management personnel.
Perusahaan.
Transaksi dengan pihak-pihak berelasi Transactions with related parties
Dalam kegiatan usahanya, Perusahaan In the normal course of business, the
mengadakan transaksi tertentu dengan pihak Company entered into certain transactions
berelasi. Transaksi-transaksi tersebut with related parties. These transactions
meliputi antara lain: include the following:
Approval for Printing 78 Paraf
Page 88
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Total Aset/
Percentage to Total Assets
30 September/ 31 Desember/ 30 September/ 31 Desember/
September 30 December 31, September 30 December 31,
2023 2022 2023 2022
Rp Rp % %
Piutang usaha/ Trade receivables
PT Mora Telematika Indonesia 611,755,894 -- 0.01 --
Jumlah/ Total 611,755,894 -- 0.01 --
Piutang lain-lain/ Other payables
PT Infrastruktur Bisnis Sejahtera 320,896,822 -- 0.00 --
PT Bakti Taruna Sejati 489,290,485 7,979,242 0.01 0.00
Jumlah/ Total 810,187,307 7,979,242 0.01 0.00
Persentase terhadap
Total Liabilitas/
Percentage to Total Liabilities
30 September/ 31 Desember/ 30 September/ 31 Desember/
September 30 December 31, September 30, December 31,
2023 2022 2023 2022
Rp Rp % %
Utang usaha/ Trade payables
PT Mora Telematika Indonesia -- 463,520,323 -- 0.01
Jumlah/ Total -- 463,520,323 -- 0.01
Utang lain-lain/ Other payables
PT Teknovatus Solusi Sejahtera -- 678,098,003 -- 0.02
Jumlah/ Total -- 678,098,003 -- 0.02
a. Perusahaan memiliki penyertaan saham di a. The Company has investment in shares
PT Palapa Timur Telematika (Catatan 12). in PT Palapa Timur Telematika (Note 12).
b. Perusahaan memberikan imbalan kerja b. The Company provide the following
jangka pendek berikut kepada manajemen shortterm employee benefits to the key
kunci Perusahaan sebagai berikut: management of the Company as follow:
30 September/ September 30
2023 2022
(9 Bulan/ Months ) (9 Bulan/ Months )
Rp Rp
Direksi 6,142,451,000 5,853,890,280 Directors
Komisaris 2,700,007,317 2,914,426,377 Commissioners
Total 8,842,458,317 8,768,316,657 Total
c. Berdasarkan perjanjian kerja sama No. c. Based on agreement No. 003/IBSTIBSW/
003/IBST-IBSW/PKS/VI/2013, tanggal 17 PKS/VI/2013, dated June 17, 2013, the
Juni 2013, Perusahaan mengadakan Company entered into cooperation
perjanjian kerja sama dengan agreement with PT Infrastruktur Bisnis
PT Infrastruktur Bisnis Sejahtera (IBS), Sejahtera (IBS), a related party, which
pihak berelasi, yang menyatakan bahwa stated that the Company in running their
Perusahaan dalam menjalankan business can use licenses owned by IBS.
usahanya dapat menggunakan perijinan- This agreement is valid for 10 years from
perijinan yang dimiliki oleh IBS. Perjanjian the signing of this agreement. On August
ini berlaku selama 10 tahun sejak 9, 2022 there was a second amendment
ditandatanganinya perjanjian ini. Pada which became effective on
Approval for Printing 79 Paraf
Page 89
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
9 Agustus 2022 sudah ada amandemen January 2, 2022. The validity period of
kedua yang mulai berlaku efektif sejak this agreement is 5 years from the signing
tanggal 2 Januari 2022. Masa berlaku of this agreement.
perjanjian ini menjadi 5 tahun sejak
ditandatanganinya perjanjian ini.
d. Berdasarkan perjanjian No. 012/TVSSIBS/ d. Based on agreement No. 012/TVSSIBS/
HOJKT/MKT/PKS-CLOUD/VI/2019 HOJKT/MKT/PKS-CLOUD/VI/2019 dated
tanggal 17 Juni 2019, Perusahaan June 17, 2019, the Company entered into
mengadakan perjanjian penyediaan jasa cloud hosting provider agreement with PT
cloud hosting dengan PT Teknovatus Teknovatus Solusi Sejahtera (TVSS),
Solusi Sejahtera (TVSS), pihak berelasi, related party with period of 5 years from
dengan jangka waktu selama 5 tahun June 28, 2019 to June 27, 2024.
sejak tanggal 28 Juni 2019 sampai
dengan 27 Juni 2024.
e. Berdasarkan perjanjian No. 013a/IBS- e. Based on agreement No. 013a/IBS-
IPM/PKS/XI/2022 tanggal 1 November IPM/PKS/XI/2022 dated November 1,
2022 yang diamandemen terakhir tanggal 2022, which was last amended on July 4,
4 Juli 2023 mengenai Jasa Pekerjaan 2023 regarding Information Technology
Manage Service Jaringan Teknologi Network Management Service between
Informatika antara Perusahaan dan the Company and PT Integra Putra
PT Integra Putra Mandiri (IPM) yang Mandiri (IPM) which is valid until
berlaku sampai dengan 2 November 2035. November 2, 2035.
f. Berdasarkan perjanjian No. 001/IPM- f. Based on agreement No. 001/IPM-
IBS/PKS/III/2020 tanggal 4 Maret 2020 IBS/PKS/III/2020 dated March 4, 2020
dan diamandemen tanggal 1 Mei 2021 and amended on May 1, 2021 regarding
mengenai Perjanjian Pengadaan the Oracle Primavera Cloud
Implementasi Oracle Primavera Cloud Implementation Procurement Agreement
antara Perusahaan dan IPM. Perjanjian ini between the Company and IPM. This
berlaku selama perpanjangan lisensi agreement is valid as long as the Oracle
Oracle yang dilakukan setiap tahun. license is renewed annually.
g. Berdasarkan perjanjian No. 001/IPM- g. Based on agreement No. 001/IPM-
IBS/PKS/III/2020 tanggal 4 Maret 2020 IBS/PKS/III/2020 dated March 4, 2020
dan diamandemen tanggal 1 Mei 2021 and amended on May 1, 2021 regarding
mengenai Perjanjian Pengadaan the Oracle Primavera Cloud
Implementasi Oracle Primavera Cloud Implementation Procurement Agreement
antara Perusahaan dan IPM. Perjanjian ini between the Company and IPM. This
berlaku selama perpanjangan lisensi agreement is valid as long as the Oracle
Oracle yang dilakukan setiap tahun. license is renewed annually.
h. Berdasarkan perjanjian No.014.d/IBS- h. Based on agreement No.014.d/IBS-
IPM/PKS/VII/2023 tanggal 3 Juli 2023 IPM/PKS/VII/2023 dated July 3, 2023
mengenai Perjanjian Pekerjaan Manage regarding I-Office System Manage
Service I-Office System antara Service Agreement between the
Perusahaan dan IPM. Perjanjian ini Company and IPM. This agreement is
berlaku sampai dengan 29 Juni 2025. valid until June 29, 2025.
i. Berdasarkan perjanjian No. 017/IBS- i. Based on agreement No. 017/IBS-
Moratelindo/PKS/I/2016 tanggal Moratelindo/PKS/I/2016 dated January
18 Januari 2016 mengenai Perjanjian 18, 2016 regarding Dark Core
Pemeliharaan dan Perbaikan Dark Core Maintenance and Repair Agreement
antara Perusahaan dan PT Mora between the Company and PT Mora
Telematika Indonesia. Perjanjian ini Telematkas Indonesia. This agreement is
berlaku sampai dengan 8 Maret 2031. valid until March 8, 2031.
Approval for Printing 80 Paraf
Page 90
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
34. Ikatan Dan Perjanjian Yang Signifikan 34. Commitments And Significant
Agreements
Pada akhir periode pelaporan, Perusahaan At the end of reporting periods, the Company
memiliki perjanjian sewa operasi menara has operating lease agreements for
telekomunikasi, serat optik dan perangkat telecommunication towers, fiber optic
telekomunikasi sebagai berikut: networks and telecommunication equipment
as follows:
a. Berdasarkan perjanjian No. 3100001136 a. Based on agreement No. 3100001136
tanggal 25 Juli 2011, Perusahaan dated July 25, 2011, the Company
menandatangani perjanjian sewa entered into a lease agreement with PT
dengan PT Indosat Tbk dengan masa Indosat Tbk with a lease term of 10 years
sewa atas objek sewa selama 10 tahun. on the leased object. On September 18,
Pada tanggal 18 September 2019, 2019, the Company has amended
Perusahaan mengadakan amandemen agreement with No. 011/add/IBSIndosat/
perjanjian dengan No. 011/add/IBS- IX/2019 regarding the extension of lease
Indosat/IX/2019 mengenai perpanjangan period for 5 years.
masa sewa selama 5 tahun.
Pada tanggal 1 Desember 2019, On December 1, 2019, the Company has
Perusahaan mengadakan amandemen amended agreement with No.
perjanjian dengan No. 013/Add/IBS- 013/Add/IBSIndosat/ XII/2019 regarding
Indosat/XII/2019 mengenai harga, syarat the price, condition and commercial
dan ketentuan komersial tambahan. addition.
b. Berdasarkan perjanjian No. b. Based on agreement No.
037/Procurement/ SMART/MLA- 037/Procurement/ SMART/MLA-
IBS/III/11 tanggal 22 Maret 2012, IBS/III/11 date March 22, 2012, the
Perusahaan menandatangani perjanjian Company entered into a lease agreement
sewa dengan PT Smart Telecom dengan with PT Smart Telecom for a lease term
masa sewa atas objek sewa selama 11 on the leased object of 11 years, and
tahun dan selanjutnya akan thereafter, and could be extended.
diperpanjang.
c. Berdasarkan perjanjian No. c. Based on agreement No.
063/Procurement/ Smartfren/MLA- 063/Procurement/ Smartfren/MLA-
IBS/III/11 tanggal 22 Maret 2012, IBS/III/11 dated March 22, 2012, the
Perusahaan menandatangani perjanjian Company entered into a lease agreement
sewa dengan PT Smartfren Telecom with PT Smartfren Telecom Tbk for a
Tbk dengan masa sewa atas objek sewa lease term on the leased object of 11
selama 11 tahun dan selanjutnya akan years, and thereafter, could be extended.
diperpanjang.
d. Pada tanggal 4 September 2012, d. On September 4, 2012, the Company
Perusahaan mengadakan amandemen has amended agreement No. 037/
atas perjanjian No.037/ Procurement/ Procurement/SMART/MLA-IBS/III/11 and
SMART/ MLAIBS/ III/ 11 dan No. 063/ No. 063/ Procurement/Smartfren/ MLA-
Procurement/ Smartfren/MLA- IBS/III/11 IBS/III/11 dated March 22, 2012, which
tanggal 22 Maret 2012, yang berisi contains the extension of the lease
perpanjangan masa sewa menjadi 14 period up to 14 years.
tahun.
e. Berdasarkan perjanjian induk sewa e. Based on the agreement No.043a/
menyewa infrastruktur telekomunikasi Procurement/ SMART/ MLAIBS/ VI/ 13,
BTS mikro No. 043a/Procurement/ date June 17, 2013, the Company
SMART/ MLAIBS/VI/13, tanggal 17 Juni entered into a telecommunications
2013, Perusahaan mengadakan infrastructure lease agreement of BTS
Approval for Printing 81 Paraf
Page 91
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
perjanjian sewa menyewa infrastruktur micro with PT Smart Telecom with term
telekomunikasi BTS mikro dengan PT of 10 years and can be extended.
Smart Telecom dengan jangka waktu
perjanjian selama 10 tahun dan dapat
diperpanjang kembali.
f. Berdasarkan perjanjian No. 063/LGL- f. Based on agreement No. 063/LGL-MLA-
MLA- TowerCo/ PT.Inti Bangun TowerCo/PT.Inti Bangun Sejahtera/HS-
Sejahtera/ HS- MM/Tech/II/12 tanggal 24 MM/Tech/II/12 dated January 24, 2014,
Januari 2014, efektif mulai 1 April 2012, with effectivity date starting on April 1,
Perusahaan menandatangani perjanjian 2012, the Company entered into a lease
sewa dengan PT Hutchison 3 Indonesia agreement with PT Hutchison 3
dengan masa sewa atas objek sewa Indonesia with a lease term of 12 years
selama 12 tahun. on the leased object.
g. Berdasarkan perjanjian No. 026/IBS- g. Based on agreement No. 026/IBS-
SmartTelecom/X/2015 tanggal 29 SmartTelecom/X/2015 dated October 29,
Oktober 2015, Perusahaan 2015, the Company signed a lease
menandatangani perjanjian sewa agreement with PT Smart Telecom for
dengan PT Smart Telecom atas fiber optical fiber for 2 years. On November
optik selama 2 tahun. Pada tanggal 11 11, 2015, this agreement was amended
November 2015, perjanjian ini di regarding the rental period to be 5 years.
adendum mengenai masa sewa menjadi On October 27, 2020, this agreement
5 tahun. Pada tanggal 27 Oktober 2020, was amended and the expire become
perjanjian ini di addendum sehingga October 31, 2021. On June 3, 2021, this
berakhir pada 31 Oktober 2023. Pada agreement was amended which the
tanggal 3 Juni 2021, perjanjian ini lease team can be extended for 5 years
diaddendum di mana masa sewa dapat from October 31, 2023.
diperpanjang selama 5 tahun dari 31
Oktober 2023.
Pada tanggal 25 September 2023, On September 25, 2023, the Company
Perusahaan menandatangani addendum signed the third addendum with PT Smart
ketiga dengan PT Smart Telecom telah Telecom has agreed to extend the lease
menyepakati masa sewa diperpanjang term for 3 year with a rental value of
selama 3 tahun dengan nilai sewa Rp1,5 Rp1.5 billion per month. At the end of the
miliar per bulan. Pada akhir masa sewa lease period on October 31, 2026, the
tanggal 31 Oktober 2026, Perusahaan Company agreed to transfer the optical
menyetujui mengalihkan fiber optik fiber with total length of 4-12 core to PT
dengan panjang total 4-12 core kepada Smart Telecom with the transfer price
PT Smart Telecom dengan harga Rp66 billion.
pengalihan sebesar Rp66 miliar.
Pada tanggal 30 September 2023, As of September 30, 2023, the Company
Perusahaan telah mengakui piutang has recognized receivable under finance
sewa pembiayaan pada bagian investasi lease part of net investment in lease
neto dalam sewa (Catatan 7) sebesar (Note 7) amounting to Rp120 billion
Rp120 miliar yang merupakan harga jual which represents the selling price of
fiber optik. optical fiber.
h. Berdasarkan perjanjian No. 004/IBS- h. Based on agreement No. 004/IBS-
Smartfren/III/2015 tanggal 2 Maret 2015, Smartfren/III/2015 dated March 2, 2015,
Perusahaan menandatangani perjanjian the Company entered into a lease
sewa dengan PT Smartfren Telecom agreement with PT Smartfren Telecom
Tbk atas fiber optic efektif mulai 1 April Tbk for lease of fiber optic networks
2015 dengan jangka waktu perjanjian effective from April 1, 2015 with a lease
selama 10 tahun dapat dan diperpanjang term of 10 years and can be extended for
kembali 5 tahun. 5 years.
Approval for Printing 82 Paraf
Page 92
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
i. Berdasarkan perjanjian No. 018/IBS- i. Based on agreement No. 018/IBS-
Smart/VII/2015 tanggal 31 Agustus Smart/VII/2015 dated August 31, 2015,
2015, Perusahaan menandatangani the Company entered into a lease
perjanjian sewa dengan PT Smart agreement with PT Smart Telecom for
Telecom atas infrastructure micro cell lease of micro cell pole infrastructure
pole (MCP) dengan jangka waktu (MCP) with a lease term of 5 years and
perjanjian selama 5 tahun dapat dan can be extended for 5 years.
diperpanjang kembali 5 tahun.
j. Berdasarkan perjanjian induk sewa- j. Based on agreement of tower No.
menyewa Menara No. 0120976-0000001 0120976- 0000001 dated January 29,
tanggal 29 Januari 2018, Perusahaan 2018, the Company entered into a lease
menandatangani perjanjian sewa agreement with PT Sampoerna
dengan PT Sampoerna Telekomunikasi Telekomunikasi Indonesia for lease of
Indonesia atas menara dengan jangka tower with a lease term of 10 years and
waktu perjanjian selama 10 tahun dan can be extended.
dapat diperpanjang kembali.
k. Berdasarkan perjanjian No. 020/ k. Based on agreement No. 020/
Procurement/ SMART/ PKS-IBS/ V/19 Procurement/Smart/PKS-IBS/V/19 dated
tanggal 17 Mei 2019, Perusahaan May 17, 2019, the Company entered into
menandatangani perjanjian sewa a lease agreement with PT Smart
dengan PT Smart Telecom atas fiber Telecom for lease of fiber optic with a
optic dengan jangka waktu perjanjian lease term of 10 years and can be
selama 10 tahun dapat dan diperpanjang extended for 10 years.
kembali 10 tahun.
l. Berdasarkan perjanjian induk sewa- l. Based on agreement of tower No.
menyewa Menara No. 016/IBS- 016/IBS- INDOSAT/PKS/IX/2019 dated
INDOSAT/PKS/IX/2019 tanggal 30 September 30, 2019, the Company as
September 2019, Perusahaan sebagai lessee entered into a lease agreement
lessee menandatangani perjanjian sewa with PT Indosat Tbk for lease of towers
dengan PT Indosat Tbk atas menara with a lease term of 10 years and can be
dengan jangka waktu perjanjian selama extended.
10 tahun dan dapat diperpanjang
kembali.
m. Berdasarkan perjanjian induk sewa- m. Based on agreement of tower No.
menyewa Menara No. 006/IBS- 006/IBS- DMT/PKS/IV/2016 dated April
DMT/PKS/IV/2016 tanggal 1 April 2016 1, 2016 and amended with agreement
dan amandemen dengan perjanjian No. No. 029/IBS- DMT/PKS/XI/2016 in
029/IBSDMT/PKS/XI/2016 pada tanggal November 1, 2016, the Company as
1 November 2016, Perusahaan sebagai lessee entered into a lease agreement
lessee menandatangani perjanjian sewa with PT Dayamitra Telekomunikasi for
dengan PT Dayamitra Telekomunikasi lease of towers and fiber optic cable
atas menara dan jaringan kabel serat networks with a lease term of 10 years
optik dengan jangka waktu perjanjian and can be extended.
selama 10 tahun dan dapat diperpanjang
kembali.
n. Berdasarkan perjanjian induk sewa- n. Based on agreement of tower No.
menyewa Menara No. 009/IBS- 009/IBS- BALCOM/IV/2017 dated April
BALCOM/IV/2017 tanggal 10 April 2017, 10, 2017, the Company as lessee
Perusahaan sebagai lessee entered into a lease agreement with PT
menandatangani perjanjian sewa Balcom Indonesia for lease of towers
dengan PT Balcom Indonesia atas with a lease term of 5 years and can be
menara dengan jangka waktu perjanjian extended. On December 30, 2019, this
selama 5 tahun dan dapat diperpanjang agreement was extended for 6 years.
kembali. Pada tanggal 30 Desember
2019, perjanjian ini diperpanjang selama
6 tahun.
Approval for Printing 83 Paraf
Page 93
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
o. Berdasarkan perjanjian induk sewa- o. Based on agreement of tower No.
menyewa Menara No. 010.a/IBS- 010.a/IBS- CMI/PKS/VII/2019 dated July
CMI/PKS/VII/2019 tanggal 4 Juli 2019 4, 2019 and amended in April 16, 2018,
dan amandemen pada tanggal 16 April the Company as lessee entered into a
2018, Perusahaan sebagai lessee lease agreement with PT Centratama
menandatangani perjanjian sewa Menara Indonesia for lease of towers
dengan PT Centratama Menara with a lease term of 10 years for Letter of
Indonesia atas menara dengan jangka Intent (LOI) issued before July 1, 2019
waktu perjanjian selama 10 tahun untuk and 5 years for LOI issued since July 1,
Letter of Intent (LOI) yang diterbitkan 2019, both can be extended.
sebelum 1 Juli 2019 dan 5 tahun untuk
LOI yang diterbitkan sejak tanggal 1 Juli
2019, keduanya dapat diperpanjang
kembali.
Sehubungan dengan perjanjian sewa In relation to the operating lease
operasi tersebut, Perusahaan sebagai arrangements, the Company as lessor
lessor memiliki komitmen sewa operasi had operating lease commitments as
sebagai berikut: follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30 December 31,
2023 2022
Rp Rp
Tidak lebih dari 1 tahun 970,696,140,492 955,439,120,745 Not longer than 1 year
Lebih dari 1 tahun dan Longer than 1 year and
tidak lebih dari 5 tahun 4,010,897,145,962 3,277,828,992,733 not longer than 5 year
Lebih dari 5 tahun 1,278,541,793,368 2,193,508,843,234 Longer than 5 year
Jumlah 6,260,135,079,822 6,426,776,956,712 Total
p. Pada 15 Desember 2020, berdasarkan p. On December 15, 2020, based on letter
surat No: 014.B/IBS-SMART/ No: 014.B/IBS-SMART/PKS/XII/2020, the
PKS/XII/2020, Perusahaan dan Company and PT Smart Telecom
PT Smart Telecom (Smart) (Smart) signed a sale and purchase
menandatangani perjanjian jual beli agreement for the Long Term Evolution
perangkat sarana telekomunikasi selular (LTE) cellular telecommunication facility,
Long Term Evolution (LTE). Perangkat whereby the Company purchased the
LTE ini kemudian disewa kembali oleh LTE devices amounting from Smart. The
Smart efektif pada 15 Desember 2020 LTE devices are then leased back by
(berdasarkan surat No: 014.C/IBS- Smart effective December 15, 2020
SMART/PKS/XII/2020) dengan jangka (based on letter No: 014.C/IBS-
waktu sewa selama 8 tahun mulai dari SMART/PKS/XII/2020) with a lease term
1 April 2021 sampai dengan 31 Maret of 8 years starting from April 1, 2021 to
2029 dengan opsi perpanjangan selama March 31, 2029 with an option to extend
5 tahun. for 5 years.
Pada 3 Juni 2021, berdasarkan surat On June 3, 2021, based on letter No:
No: 023/IBS-ST/PKS/VI/2021, 023/IBS- ST/PKS/VI/2021, the Company
Perusahaan dan Smart menandatangani and Smart signed a sale and purchase
perjanjian jual beli perangkat sarana agreement for the LTE cellular
telekomunikasi selular LTE, di mana telecommunication facility, whereby the
Perusahaan membeli perangkat LTE Company purchased the LTE devices
dari Smart. Perangkat LTE ini kemudian amounting from Smart. The LTE devices
disewa kembali oleh Smart efektif pada are then leased back by Smart effective
11 Juni 2021 (berdasarkan surat June 11, 2021 (based on letter No:
No: 024/IBS- ST/PKS/VI/2021) dengan 24/IBS-ST/PKS/VI/2021) with a lease
jangka waktu sewa selama 8 tahun term of 8 years starting from June 11,
mulai dari 11 Juni 2021 sampai dengan 2021 to June 10, 2029 with an option to
Approval for Printing 84 Paraf
Page 94
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
10 Juni 2029 dengan opsi perpanjangan extend for 5 years.
selama 5 tahun.
q. Pada 3 Januari 2022, Perusahaan q. On January 3, 2022, based on Dedicated
mengadakan perjanjian penyediaan Internet Bandwith Agreement with PT
dedicated internet bandwith dengan Smart Telecom No: 001.a/IBST-
PT Smart Telecom No: 001.a/IBST- ST/PKS/I/2022. The term of this
ST/PKS/I/2022. Jangka waktu perjanjian agreement is 16 months. This agreement
ini selama 16 bulan. Perjanjian ini telah has been extended until August 2, 2024.
diperpanjang sampai dengan 2 Agustus
2024.
r. Pada bulan Januari 2022, Perusahaan r. In January 2022, the Company provided
menyediakan jasa langganan sirkuit circuit service subscriptions to PT The
kepada PT The Univenus, PT Kreasi Univenus, PT Kreasi Kotak Megah, PT
Kotak Megah, PT Kati Kartika Murni dan Kati Kartika Murni and PT Ekamas
PT Ekamas Fortuna berdasarkan Fortuna based on Circuit Service
perjanjian penyediaan sirkit dengan Subscription Agreement with period of 15
jangka waktu selama 15 bulan dan telah months and has been extended until Juli
diperpanjang sampai dengan Juli 2024. 2024.
s. Pada tanggal 31 Maret 2021 s. On March 31, 2021 based on the
berdasarkan perubahan dan pernyataan amendment and restatement of the
kembali perjanjian sewa menyewa infrastructure lease agreement between
infrastruktur antara Perusahaan dengan the Company and PT XL Axiata Tbk
PT XL Axiata Tbk No.135/XL/III/2021 No.135/XL/III/2021 with the initial
dengan perjanjian sewa menyewa infrastructure lease agreement No.0042-
infrastruktur awal No.0042-10-F07- 10-F07-29723 dated January 15, 2010.
29723 tanggal 15 Januari 2010. Jangka The term of the agreement is 10 years
waktu perjanjian 10 tahun sejak tanggal from the date of the agreement.
perjanjian.
35. Instrumen Keuangan Dan Manajemen 35. Financial Instruments And Financial Risk
Risiko Keuangan Management
Perusahaan terekspose terhadap risiko The Company is exposed through its
keuangan seperti risiko kredit, risiko arus kas operations to the financial risks such as
atas suku bunga dan risiko likuiditas dalam credit risk, cash flow interest rate risk and
menghadapi operasinya. Secara umum liquidity risk. In common with all other
dengan semua bisnis lainnya, Perusahaan businesses, the Company is exposed to risks
menghadapi risiko yang timbul dari that arise from its use of financial
penggunaan instrumen keuangan. Catatan instruments. This note describes the
ini menggambarkan tujuan Perusahaan, Company’s objectives, policies and
kebijakan dan proses untuk mengelola risiko- processes for managing those risks and the
risiko dan metode yang digunakan untuk methods used to measure them. Further
mengukurnya. Informasi kuantitatif lebih quantitative information in respect of these
lanjut terkait dengan risiko ini disajikan risks is presented throughout these interim
seluruhnya dalam laporan keuangan interim financial statements.
ini.
Approval for Printing 85 Paraf
Page 95
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Tidak terdapat perubahan substantif dalam There have been no substantive changes in
eksposur risiko instrumen keuangan the Company's exposure to financial
Perusahaan, tujuan, kebijakan dan proses instrument risks, its objectives, policies and
untuk mengelola risiko-risiko atau metode processes for managing those risks or the
yang digunakan untuk mengukurnya dari methods used to measure them from
periode sebelumnya kecuali dinyatakan lain previous periods unless otherwise stated in
dalam catatan ini. this note.
a. Instrumen keuangan utama a. Principal financial instruments
Instrumen keuangan utama yang The principal financial instruments used
digunakan Perusahaan, dari instrumen by the Company, from which financial
keuangan yang mana risiko timbul, instrument risk arises, consist of cash
meliputi kas dan bank, aset keuangan on hand and in banks, other current
lancar lainnya, piutang usaha, investasi financial assets, trade receivables, net
neto dalam sewa, piutang lain-lain, aset investment in lease, other receivables,
tidak lancar lainnya yang terdiri dari nilai other non-current assets which
wajar melalui penghasilan komprehensif comprise of fair value through other
lain (FVTOCI), piutang usaha yang comprehensive income (FVTOCI),
direstrukturisasi dan uang jaminan, restructured trade receivables and
pinjaman bank jangka pendek, utang refundable deposits, short-term bank
usaha, utang lain-lain, beban akrual, loan, trade payables, other payables,
liabilitas sewa dan pinjaman bank jangka accrued expenses, lease liabilities and
panjang. long-term bank loans.
b. Kelompok instrumen keuangan b. Categories of financial instruments
30 September/ 31 Desember/
September 30 December 31,
2023 2022
Rp Rp
Aset keuangan Financial assets
Nilai wajar melalui penghasilan Fair value through other
komprehensif lain (FVTOCI) comprehensive income (FVTOCI)
Investasi reksadana 20,000,000,000 -- Investment in reksadana
Investasi saham pada Investment stocks in
PT Palapa Timur Telematika 220,000,000 220,000,000 PT Palapa Timur Telematika
Biaya perolehan diamortisasi Amortized cost
Kas dan bank 442,551,735,258 684,025,239,827 Cash on hand and in banks
Aset keuangan lancar lainnya 275,681,269,810 225,409,937,888 Other current financial assets
Piutang usaha 680,820,003,635 612,239,882,667 Trade receivables
Investasi neto dalam sewa 1,075,535,824,549 1,049,737,149,441 Net investment in lease
Piutang lain-lain 8,447,442,365 17,530,032,600 Other receivables
Aset tidak lancar lain-lain 1,141,103,695 1,132,873,122 Other non-current assets
Jumlah 2,484,397,379,312 2,590,295,115,545 Total
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Biaya perolehan diamortisasi Amortized cost
Pinjaman bank jangka pendek 150,000,000,000 100,000,000,000 Short-term bank loans
Utang usaha 124,385,061,209 130,040,757,684 Trade payables
Utang lain-lain 43,100,516,889 47,842,895,693 Other payables
Beban akrual 38,125,626,292 45,318,347,100 Accrued expenses
Liabilitas sewa 781,908,834,728 861,692,279,067 Lease liabilities
Pinjaman bank jangka panjang 2,009,915,347,642 2,179,386,388,597 Long-term bank loans
Jumlah 3,147,435,386,760 3,364,280,668,141 Total
Approval for Printing 86 Paraf
Page 96
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
c. Instrumen keuangan yang tidak c. Financial instruments not measured
diukur pada nilai wajar secara at fair value on recurring basis (but
berulang (tetapi nilai wajar fair value disclosures are required).
diharuskan diungkapkan).
Instrumen keuangan yang tidak diukur Financial instruments not measured at
pada nilai wajar meliputi kas dan bank, fair value includes cash on hand and in
aset keuangan lancar lainnya, piutang banks, other current assets, trade
usaha, investasi neto dalam sewa, receivables, net investment in lease,
piutang lain-lain, piutang usaha yang other receivables, restructured trade
direstrukturisasi dan uang jaminan yang receivables and refundable deposits
disajikan sebagai bagian aset tidak presented as part of other non- current
lancar lainnya, pinjaman bank jangka assets, short-term bank loan, trade
pendek, utang usaha, utang lain-lain, payables, other payables, accrued
beban akrual, liabilitas sewa dan expenses, lease liabilities and long-term
pinjaman bank jangka Panjang. bank loans.
Nilai wajar aset keuangan dan liabilitas The fair values of such above financial
keuangan tersebut diatas yang dicatat assets and financial liabilities recorded
sebesar biaya perolehan diamortisasi at amortized cost in the interim financial
dalam laporan keuangan interim, kecuali statements, except for net investment in
investasi neto dalam sewa (Catatan 7), lease (Note 7) and lease liabilities (Note
piutang usaha yang direstrukturisasi dan 18) approximate their fair values
liabilitas sewa (Catatan 18) mendekati because of their short-term maturities or
nilai tercatatnya karena jatuh temponya they are floating rate instruments that
dalam jangka pendek atau karena are repriced to market interest on or
instrumen menggunakan suku bunga near the end of reporting period.
mengambang yang di-reprice ke bunga
pasar pada atau menjelang akhir periode
pelaporan.
Untuk rincian hirarki nilai wajar, teknik For details of the fair value hierarchy,
penilaian dan input signifikan yang tidak valuation techniques, and significant
terobservasi terkait dengan penentuan unobservable inputs related to
nilai wajar investasi neto dalam sewa, determining the fair value of the net
piutang yang direstrukturisasi dan investment in lease, restructured trade
liabilitas sewa yang diklasifikasi pada receivables and other receivables and
hirarki nilai wajar level 3, dapat dirujuk lease liabilities which are classified in
masing-masing ke Catatan 7 dan 18. level 3 of the fair value hierarchy, refer
to Notes 7 and 18.
d. Instrumen keuangan yang diukur d. Financial instruments measured at
dengan nilai wajar secara berulang fair value on recurring basis
Tidak terdapat Instrumen keuangan There were no financial instruments
Perusahaan yang diukur dengan nilai measured at fair value on recurring
wajar secara berulang dengan basis which is using the fair value
menggunakan hirarki nilai wajar hierarchy of financial instruments
instrumen keuangan yang diukur dengan measured at level 1.
level 1.
Aset keuangan yang diukur pada nilai Financial assets measured at fair value
wajar melalui penghasilan komprehensif through other comprehensive income
lain (FVTOCI) setelah dikurangi kerugian (FVTOCI) less any identified impairment
penurunan nilai teridentifikasi dianggap loss are considered as measurement at
merupakan pengukuran dengan level 3 level 3 comprise of financial instrument
atas investasi reksadana da investasi of reksadana investent and investment
ekuitas pada PT Palapa Timur in equity PT Palapa Timur Telematika
Telematika (Catatan 5 dan 12). (Notes 5 and 12).
Approval for Printing 87 Paraf
Page 97
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Tidak terdapat transfer antara level 1, 2 There were no transfers between level
dan 3 selama periode berjalan. 1, 2 and 3 during the period.
e. Tujuan manajemen risiko e. Financial risk management objective
Kebijakan manajemen risiko keuangan The Company’s financial risk
Perusahaan bertujuan untuk management policies seek to ensure
memastikan bahwa terdapat sumber that adequate financial resources are
daya keuangan yang memadai untuk available for the operation and
pengembangan usaha Perusahaan serta development of their business while
dapat mengelola risiko kredit, risiko nilai managing their exposure to credit risk,
tukar mata uang asing, risiko arus kas foreign exchange risk, cash flow interest
atas suku bunga dan risiko likuiditas. rate risk and liquidity risk.
Sehubungan dengan pandemi COVID- In relation to the COVID-19 pandemic,
19, Perusahaan terus melakukan the Company continues to assess the
penilaian dampak pandemi COVID-19 effects of the COVID-19 pandemic to
terhadap rencana operasi dan bisnis the Company's operations and business
Perusahaan. Manajemen tidak plan. Management does not identify any
mengidentifikasi ketidakpastian material material uncertainty that may have
yang menyebabkan kerugian yang significant adverse impact to the
signifikan terhadap bisnis dan operasi Company's business and operation or
Perusahaan ataupun menimbulkan may cast significant doubt on the
keraguan signifikan atas kemampuan Company's ability to continue as a going
Perusahaan untuk mempertahankan concern.
kelangsungan usahanya.
Kebijakan manajemen risiko keuangan yang The Company’s financial risk management
dijalankan oleh Perusahaan adalah sebagai policies are as follows:
berikut:
Manajemen risiko kredit Credit risk management
Risiko kredit adalah risiko kerugian Credit risk is the risk of financial loss to the
keuangan kepada Perusahaan jika Company if a customer or counterparty to a
pelanggan atau counterparty untuk financial instrument fails to meet its
instrumen keuangan gagal memenuhi contractual obligations. The Company is
kewajiban kontraknya. Perusahaan terutama mainly exposed to credit risk from credit
terkena risiko kredit dari layanan kredit services of providing telecommunication
menyediakan telekomunikasi menara. tower. It is the Company policy, implemented
Kebijakan Perusahaan, melaksanakan internally, to assess the credit risk of new
secara internal, untuk menilai risiko kredit customers before entering contracts.
pelanggan baru sebelum memasuki kontrak.
Manajemen telah menetapkan kebijakan The management has established a credit
kredit di mana setiap pelanggan baru policy under which each new customer is
dianalisis secara individual untuk kredit analysed individually for creditworthiness
sebelum pembayaran dan pengiriman before the Company's standard payment and
standar syarat dan ketentuan Perusahaan delivery terms and conditions are offered.
yang ditawarkan. Evaluasi Perusahaan The Company's review includes external
meliputi penilaian eksternal, bila tersedia, ratings, when available, and in some cases
dan dalam beberapa kasus referensi bank. bank references.
Manajemen menentukan konsentrasi risiko The management determines concentrations
kredit dengan memantau peringkat kredit of credit risk by monitoring the
dari pelanggan yang sudah ada dan melalui creditworthiness rating of existing customers
reviu bulanan analisis umur piutang usaha. and through a monthly review of the trade
Dalam pemantauan risiko kredit pelanggan, receivables' ageing analysis. In monitoring
pelanggan dikelompokkan sesuai dengan the customers' credit risk, customers are
karakteristik kredit mereka. grouped according to their credit
characteristics.
Approval for Printing 88 Paraf
Page 98
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Pelanggan yang dinilai sebagai "berisiko Customers that are graded as "high risk" are
tinggi" ditempatkan pada daftar pelanggan placed on a restricted customer list, and
terbatas, dan layanan kredit di masa datang future credit services are made only with
yang dibuat hanya dengan persetujuan approval of the Board of Directors, otherwise
Dewan Direksi, atau keharusan pembayaran payment in advance is required.
di muka atas jasa.
Risiko kredit juga timbul dari bank dan kas Credit risk also arises from cash in banks
yang dibatasi pengunaannya. Rating dari and restricted cash. The ratings of banks are
bank dimonitor secara teratur terhadap monitored regularly over cash in banks,
instrumen bank dan kas yang dibatasi restricted current accounts and time deposits
penggunaannya yang meliputi sebagai which comprise as follows.
berikut.
30 September/ September 30, 2023
Investasi terikat Kas dibatasi
Rating/ Bank/ "ITSM"/Restricted Reksadana/ pengunaannya/
Rating Cash in banks investment "ITSM" Mutual Fund Restricted cash
AAA 209,315,364,383 150,000,000,000 -- 125,409,937,888
AA 173,123,707 -- -- --
AA- -- -- -- --
A- 230,858,498,083 -- 20,271,331,922 --
No Rating 1,809,421,035 -- -- --
442,156,407,208 150,000,000,000 20,271,331,922 125,409,937,888
31 Desember/ December 31, 2022
Investasi terikat Kas dibatasi
Rating/ Bank/ "ITSM"/Restricted pengunaannya/
Rating Cash in banks investment "ITSM" Restricted cash
AAA 238,447,390,999 100,000,000,000 125,409,937,888
AA -- -- --
AA- 3,330,000 -- --
A- 334,917,146,781 -- --
No Rating 110,217,154,590 -- --
683,585,022,370 100,000,000,000 125,409,937,888
Manajemen memonitor peringkat kredit dari The management monitors the credit ratings
counterparty dan reksadana secara teratur of counterparties and mutual funds regularly
dan pada tanggal pelaporan diharapkan and at the reporting date does not expect
tidak terdapat kerugian karena counterparty any losses from non-performance by the
dan reksadana tidak perform. counterparties and mutual funds.
Untuk meminimalkan risiko kredit, To minimise credit risk, the Company has
Perusahaan telah mengembangkan dan developed and maintained the Company’s
mempertahankan pemeringkatan risiko kredit credit risk gradings to categorise exposures
Perusahaan untuk mengkategorikan according to their degree of risk of default.
eksposur sesuai dengan tingkat risiko gagal The credit rating information is supplied by
bayar. Informasi peringkat kredit didapat dari publicly available financial information and
informasi keuangan yang tersedia untuk the Company’s own trading records to rate
umum dan catatan transaksi Perusahaan its customers. The Company considers
sendiri untuk menilai pelanggan. Perusahaan available reasonable and supportive forward-
mempertimbangkan informasi forward- looking information which includes the
looking yang tersedia dan mendukung yang indicators such as internal credit rating;
mencakup indikator seperti peringkat kredit external credit rating; actual or expected
internal; perubahan negatif signifikan aktual significant adverse changes in business,
atau yang diperkirakan dalam bisnis, financial or economic conditions that are
keuangan atau kondisi ekonomi yang expected to cause a significant change to the
diharapkan dapat menyebabkan perubahan debtor’s ability to meet its obligations; and
Approval for Printing 89 Paraf
Page 99
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
signifikan pada kemampuan debitur significant changes in the expected
memenuhi kewajiban; dan perubahan performance and behaviour of the debtor,
signifikan ekspektasi kinerja dan perilaku including changes in the payment status of
debitur, termasuk perubahan status debtors.
pembayaran debitur.
Eksposur Perusahaan dan peringkat kredit The Company’s exposure and the credit
dari rekanan terus menerus dipantau dan ratings of its counterparties are continuously
nilai agregat dari transaksi disebar di antara monitored, and the aggregate value of
kounterpart yang disetujui. transactions concluded is spread amongst
approved counterparties.
Kerangka penilaian risiko kredit Perusahaan The Company’s current credit risk grading
saat ini terdiri dari kategori berikut. framework comprises following categories.
Kategori/ Keterangan/ Dasar pengakuan ECL/
Category Description Basis for recognising ECL
I Pihak kounterpart memiliki risiko gagal bayar yang rendah dan ECL- 12 bulan/
tidak memiliki jumlah yang telah jatuh tempo./The 12-month ECL
counterparty has a low risk of default and does not have any
past-due amounts.
II Jumlah yang jatuh tempo > 90 hari atau telah terjadi ECL sepanjang umur -
peningkatan risiko kredit yang signifikan sejak pengakuan tidak penurunan nilai
awal./Amount is > 90 days past due or there has been a kredit/
significant increase in credit risk since initial recognition. Lifetime ECL - not
credit-impaired
III Jumlah > 180 hari lewat jatuh tempo atau ada bukti yang ECL sepanjang umur-
menunjukkan bahwa aset mengalami penurunan nilai penurunan nilai kredit/
kredit./Amount is > 180 days past due or there is evidence Lifetime ECL - credit-
indicating the asset is credit impaired. impaired
IV Terdapat bukti yang menunjukkan bahwa debitur mengalami Jumlah dihapuskan/
kesulitan keuangan yang parah dan Perusahaan tidak memiliki Amount is written off
prospek pemulihan yang realistis./There is evidence indicating
that the debtor is in severe financial difficulty and the
Company has no realistic prospect of recovery.
Tabel di bawah ini merinci kualitas kredit dari The tables below detail the credit quality of
aset keuangan Perusahaan, serta eksposur the Company’s financial assets, as well as
maksimum terhadap risiko kredit menurut maximum exposure to credit risk by credit
peringkat peringkat risiko kredit: risk rating grades:
Peringkat Cadangan kerugian
kredit ECL-12 bulan atau Nilai tercatat penurunan nilai/ Nilai tercatat
30 September/ Internal/ ECL sepanjang umur/ bruto/ allowance of neto/
September 30 Catatan/ Internal 12-month ECL or Gross carrying impairment Net carrying
2023 Note credit rating Lifetime ECL amount loss amount
Kas dan bank/ Cash on ECL -12 bulan/
hand and in banks 4 I 12-month ECL 442,551,735,258 -- 442,551,735,258
Aset keuangan lancar lainnya/ ECL -12 bulan/
Other current financial assets 5 I 12-month ECL 295,681,269,810 -- 295,681,269,810
ECL sepanjang umur
(disederhanakan)/
Piutang usaha/ Lifetime ECL
Trade receivables 6 - (simplified) 714,839,996,053 34,631,748,312 680,208,247,741
ECL sepanjang umur
(disederhanakan)/
Investasi neto dalam sewa/ Lifetime ECL
Net investments in lease 7 - (simplified) 1,075,535,824,549 -- 1,075,535,824,549
Piutang lain-lain/ ECL -12 bulan/
Other receivables I 12-month ECL 8,447,442,365 -- 8,447,442,365
ECL sepanjang umur
(disederhanakan)/
Aset lain-lain/ Lifetime ECL
Other assets 12 III (simplified) 1,141,103,695 -- 1,141,103,695
Total/Total 2,538,197,371,730 34,631,748,312 2,503,565,623,418
Approval for Printing 90 Paraf
Page 100
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Peringkat Cadangan kerugian
kredit ECL-12 bulan atau Nilai tercatat penurunan nilai/ Nilai tercatat
31 Desember/ Internal/ ECL sepanjang umur/ bruto/ allowance of neto/
December 31, Catatan/ Internal 12-month ECL or Gross carrying impairment Net carrying
2022 Note credit rating Lifetime ECL amount loss amount
Kas dan bank/ Cash on ECL -12 bulan/
hand and in banks 4 I 12-month ECL 684,025,239,827 -- 684,025,239,827
Aset keuangan lancar lainnya/ ECL -12 bulan/
Other current financial assets 5 I 12-month ECL 225,409,937,888 -- 225,409,937,888
ECL sepanjang umur
(disederhanakan)/
Piutang usaha/ Lifetime ECL
Trade receivables 6 - (simplified) 646,292,331,645 34,052,448,978 612,239,882,667
ECL sepanjang umur
(disederhanakan)/
Investasi neto dalam sewa/ Lifetime ECL
Net investments in lease 7 - (simplified) 1,049,737,149,441 -- 1,049,737,149,441
Piutang lain-lain/ ECL -12 bulan/
Other receivables I 12-month ECL 17,530,032,600 -- 17,530,032,600
ECL sepanjang umur
(disederhanakan)/
Aset lain-lain/ Lifetime ECL
Other assets 12 III (simplified) 60,162,206,112 59,029,332,990 1,132,873,122
Total/Total 2,683,156,897,513 93,081,781,968 2,590,075,115,545
Manajemen risiko arus kas atas suku bunga Cash flow interest rate risk management
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai Interest rate risk is the risk that the fair value
wajar atau arus kas kontraktual masa datang or contractual future cash flows of a financial
suatu instrumen keuangan akan terpengaruh instrument will be affected due to changes in
karena perubahan suku bunga pasar. market interest rates. The Company’s
Eksposur Perusahaan atas risiko suku exposures to the interest rate risk relates
bunga terutama terkait dengan pinjaman primarily to short-term loan and long-term
jangka pendek dan pinjaman bank jangka bank loans.
panjang.
Untuk meminimalisasi risiko suku bunga, To minimize interest rate risk, the Company
Perusahaan mengelola beban bunga melalui manages interest cost through a fixed-rate
suku bunga tetap, dengan mengevaluasi debts, by evaluating market rate trends.
kecenderungan suku bunga pasar. Management also conducts assessments
Manajemen juga melakukan penelaahan among interest rates offered by creditors to
suku bunga yang ditawarkan kreditur untuk obtain the most favorable interest rate before
mendapatkan suku bunga yang lebih baik taking any decision to enter a new loan
sebelum mengambil keputusan untuk agreement.
melakukan perikatan utang.
Perusahaan menganalisa eksposur suku The Company analyses the interest rate
bunga secara teratur. Analisis sensitivitas exposure on a regular basis. A sensitivity
dilakukan dengan menerapkan teknik analysis is performed by applying a
simulasi untuk liabilitas yang merupakan simulation technique to the liabilities that
posisi utama yang dikenakan bunga. represent major interest-bearing positions.
Berbagai skenario dijalankan dengan Various scenarios are run taking into
mempertimbangkan refinancing, pembaruan consideration refinancing, renewal of the
posisi yang ada, alternatif pembiayaan dan existing positions, alternative financing and
lindung nilai untuk swap suku bunga. hedging for interest rate swap. The gain or
Keuntungan atau kerugian potensial loss potential is then compared to the limits
kemudian dibandingkan dengan batas yang determined by management.
ditentukan oleh manajemen.
Perusahaan terekspos terhadap risiko arus The Company is exposed to cash flow
kas suku bunga dari pinjaman jangka interest rate risk from short-term loan and
pendek dan pinjaman bank jangka panjang long-term bank loans at floating interest rate.
yang menggunakan suku bunga The sensitivity analyses below have been
mengambang. Analisis sensitivitas dibawah determined based on the exposure to
ini, ditentukan berdasarkan eksposur suku interest rate for the floating rate of financial
bunga terhadap liabilitas keuangan yang liabilities. The analysis is prepared assuming
Approval for Printing 91 Paraf
Page 101
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
menggunakan suku bunga mengambang. the amount of the liability outstanding at the
Analisa ini disajikan dengan asumsi saldo end of the reporting period was outstanding
liabilitas keuangan pada akhir periode for the whole year.
pelaporan masih beredar sepanjang tahun.
Jika suku bunga mengalami perubahan 50 If interest rate had been 50 basis points
basis point lebih tinggi/rendah dan variabel higher/lower and the other variable held
lain konstan, laba sebelum pajak constant, Company’s profit before tax would
Perusahaan akan menurun/ meningkat decrease/ increase by Rp10,081,990,602
sebesar Rp10.081.990.602 (31 Desember (December 31, 2022: Rp7,573,502,975).
2022: Rp7.573.502.975.
Manajemen risiko likuiditas Liquidity risk management
Risiko likuiditas adalah risiko kerugian yang Liquidity risk is a risk arising when the cash
timbul karena Perusahaan tidak memiliki flows position of the Company is not enough
arus kas yang cukup untuk memenuhi to cover the liabilities which become due. In
liabilitasnya. Dalam pengelolaan risiko managing the liquidity risk, management
likuiditas, manajemen memantau dan monitors and maintains a level of cash on
menjaga jumlah kas dan bank yang hand and in banks deemed adequate to
dianggap memadai untuk membiayai finance the Company’s operations and to
operasional Perusahaan dan untuk mitigate the effects of fluctuation in cash
mengatasi dampak fluktuasi arus kas. flows.
Manajemen juga melakukan evaluasi berkala Management also regularly evaluates the
atas proyeksi arus kas dan arus kas aktual, projected and actual cash flows, including
termasuk jadual jatuh tempo pinjaman dan loan maturity profiles, and continuously
utang, dan terus-menerus melakukan assesses conditions in the financial markets
penelaahan pasar keuangan untuk for opportunities to obtain optimal funding
mendapatkan sumber dana yang optimal. sources.
Tabel berikut merupakan analisis liabilitas The following table analyses the Company’s
keuangan Perusahaan berdasarkan jatuh financial liabilities based on maturity
tempo dari tanggal pelaporan sampai groupings from the reporting date to the
dengan tanggal jatuh tempo. Jumlah yang contractual maturity date. The amounts
diungkapkan dalam tabel merupakan nilai disclosed in table are their carrying balances,
tercatat, kecuali liabilitas sewa dan pinjaman except for lease liabilities and long-term bank
bank jangka panjang, karena seluruh loans, as all financial liabilities due within 12
liabilitas keuangan jatuh tempo dalam months, therefore the impact of discounting
12 bulan, sehingga pengaruh pendiskontoan cash flows is not significant. The Company
arus kas tidak signifikan. Perusahaan used the weighted average interest rate at
menggunakan suku bunga rata-rata 9.25%-10.25 % per annum (31 December
tertimbang 9,25%-10,25% per tahun 2022: 9.25%-10.25.%) for lease liabilities
(31 Desember 2022: 9,25%-10,25) untuk and 8.5%- 10.5% (31 December 2022: 8.5%-
liabilitas sewa dan 8.5%-9% (31 Desember 9%) for long-term bank loans.
2022: 8.5%- 10.5%) untuk pinjaman bank
jangka panjang.
30 September/ September 30, 2023
Antara Antara Antara
Sampai dengan 3 dan 12 bulan/ 1 dan 2 tahun/ 2 dan 5 tahun/ Lebih dari
3 bulan/ Between Between Between 5 tahun/ Total/
Up to 3 months 3 and 12 months 1 and 2 years 2 and 5 years Over 5 years Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pinjaman bank Short-term
jangka pendek 150,000,000,000 -- -- -- -- 150,000,000,000 bank loans
Utang usaha 124,385,061,209 -- -- -- -- 124,385,061,209 Trade payables
Utang lain-lain 43,100,516,889 -- -- -- -- 43,100,516,889 Other payables
Beban akrual 38,125,626,292 -- -- -- -- 38,125,626,292 Accrued expenses
Liabilitas sewa 85,743,819,479 129,859,344,543 159,218,752,315 215,149,900,027 191,937,018,364 781,908,834,728 Lease liabilities
Pinjaman bank Long-term
jangka panjang 115,637,304,530 376,250,697,334 521,160,069,778 979,011,289,179 24,338,759,722 2,016,398,120,543 bank loans
Total liabilitas Total financial
keuangan 556,992,328,399 506,110,041,877 680,378,822,093 1,194,161,189,206 216,275,778,086 3,153,918,159,661 liabilities
Approval for Printing 92 Paraf
Page 102
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ December 31 , 2022
Antara Antara Antara
Sampai dengan 3 dan 12 bulan/ 1 dan 2 tahun/ 2 dan 5 tahun/ Lebih dari
3 bulan/ Between Between Between 5 tahun/ Total/
Up to 3 months 3 and 12 months 1 and 2 years 2 and 5 years Over 5 years Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pinjaman bank Short-term
jangka pendek 100,000,000,000 -- -- -- -- 100,000,000,000 bank loans
Utang usaha 130,040,757,684 -- -- -- -- 130,040,757,684 Trade payables
Utang lain-lain 47,842,895,693 -- -- -- -- 47,842,895,693 Other payables
Beban akrual 45,318,347,100 -- -- -- -- 45,318,347,100 Accrued expenses
Liabilitas sewa 74,469,685,988 145,548,355,978 184,634,133,722 542,108,819,327 309,220,212,583 1,255,981,207,598 Lease liabilities
Pinjaman bank Long-term
jangka panjang 149,456,962,503 455,443,510,685 1,218,636,855,163 844,470,224,127 -- 2,668,007,552,478 bank loans
Total liabilitas Total financial
keuangan 547,128,648,968 600,991,866,663 1,403,270,988,885 1,386,579,043,454 309,220,212,583 4,247,190,760,553 liabilities
Tabel berikut merupakan analisis aset The following table analyses the Company’s
keuangan Perusahaan berdasarkan jatuh financial assets based on maturity groupings
tempo dari tanggal pelaporan sampai from the reporting date to the contractual
dengan tanggal jatuh tempo. Jumlah yang maturity date. The amounts disclosed in
diungkapkan dalam tabel merupakan nilai table are their carrying balances, except for
tercatat, kecuali investasi neto dalam sewa net investment in lease and other noncurrent
dan aset keuangan tidak lancar lainnya, financial assets, as all financial assets due
karena seluruh aset keuangan jatuh tempo within 12 months, therefore the impact of
dalam 12 bulan, sehingga pengaruh discounting cash flows is not significant. The
pendiskontoan arus kas tidak signifikan. Company used the weighted-average
Perusahaan menggunakan suku bunga rata- interest rate at 9.25%-10.25% for net
rata tertimbang sebesar 9,25%-10,25% investment in lease (2022: 9.25%-10.25%)
untuk investasi neto dalam sewa (2022: and 0% per annum for other noncurrent
9,25%-10,25%) dan 0% per tahun untuk aset financial assets (2022: 0%).
keuangan tidak lancar lainnya (2022: 0%).
30 September/ September 30, 2023
Antara Antara Antara
Sampai dengan 3 dan 12 bulan/ 1 dan 2 tahun/ 2 dan 5 tahun/ Lebih dari
3 bulan/ Between Between Between 5 tahun/ Total/
Up to 3 months 3 and 12 months 1 and 2 years 2 and 5 years Over 5 years Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Kas dan bank 442,551,735,258 -- -- -- -- 442,551,735,258 Cash on hand and in banks
Aset keuangan lancar lainnya 295,681,269,810 -- -- -- -- 295,681,269,810 Other current financial assets
Piutang usaha 680,208,247,741 -- -- -- -- 680,208,247,741 Trade receivables
Investasi neto dalam sewa 54,732,313,976 164,196,941,927 205,745,850,880 519,117,269,419 131,743,448,347 1,075,535,824,549 Net investment in lease
Piutang lain-lain -- 8,447,442,365 -- -- -- 8,447,442,365 Other receivables
Aset tidak lancar lain-lain -- 1,141,103,695 -- -- -- 1,141,103,695 Other non-current assets
Total aset keuangan 1,473,173,566,785 173,785,487,987 205,745,850,880 519,117,269,419 131,743,448,347 2,503,565,623,418 Total financial assets
31 Desember/ December 31 , 2022
Antara Antara Antara
Sampai dengan 3 dan 12 bulan/ 1 dan 2 tahun/ 2 dan 5 tahun/ Lebih dari
3 bulan/ Between Between Between 5 tahun/ Total/
Up to 3 months 3 and 12 months 1 and 2 years 2 and 5 years Over 5 years Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Kas dan bank 684,025,239,827 -- -- -- -- 684,025,239,827 Cash on hand and in banks
Aset keuangan lancar lainnya 225,409,937,888 -- -- -- -- 225,409,937,888 Other current financial assets
Piutang usaha 612,239,882,667 -- -- -- -- 612,239,882,667 Trade receivables
Investasi neto dalam sewa 59,907,248,000 179,721,744,000 239,223,992,000 702,200,616,000 304,079,419,000 1,485,133,019,000 Net investment in lease
Piutang lain-lain -- 17,530,032,600 -- -- -- 17,530,032,600 Other receivables
Aset tidak lancar lain-lain -- 1,132,873,122 -- -- -- 1,132,873,122 Other non-current assets
Total aset keuangan 1,581,582,308,382 198,384,649,722 239,223,992,000 702,200,616,000 304,079,419,000 3,025,470,985,104 Total financial assets
36. Manajemen Permodalan 36. Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal The primary objective of the Company’s
Perusahaan adalah untuk memastikan capital management is to ensure that it
bahwa Perusahaan mempertahankan rasio maintains healthy capital ratios in order to
modal yang sehat dalam rangka mendukung support its business and maximize
bisnis dan memaksimalkan nilai pemegang shareholder value. The Company is not
saham. Perusahaan tidak diwajibkan untuk required to meet any capital requirements.
memenuhi syarat-syarat modal tertentu.
Approval for Printing 93 Paraf
Page 103
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan mengelola struktur modal dan The Company manages its capital structure
membuat penyesuaian struktur modal sesuai and makes adjustments to it, in light of
dengan perubahan kondisi ekonomi. changes in economic conditions. The
Perusahaan memantau modal dengan Company monitors its capital using gearing
menggunakan gearing ratio yaitu membagi ratios, by dividing net debt with the total
utang bersih terhadap total ekuitas, utang equity, net debt comprises of total bank loan
bersih meliputi total pinjaman bank dikurangi less cash on hand and in banks. The
kas dan bank. Kebijakan Perusahaan adalah Company’s policy is to maintain the gearing
menjaga gearing ratio Perusahaan pada ratio within the range of gearing ratios of the
kisaran gearing ratio perusahaan industri other companies with similar industry in
sejenis di Indonesia. Pinjaman bersih adalah Indonesia. Net debt is calculated as total
total pinjaman dikurangi kas dan bank. borrowings less cash on hand and in banks.
Direksi Perusahaan secara berkala The Directors of the Company periodically
melakukan reviu struktur permodalan reviewed the Company's capital structure. As
Perusahaan. Sebagai bagian dari reviu ini, part of this review, the Directors considered
Direksi mempertimbangkan biaya the cost of capital and related risk.
permodalan dan risiko yang berhubungan.
Gearing ratio pada tanggal pelaporan adalah The gearing ratio as of the reporting date are
sebagai berikut: as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30 December 31,
2023 2022
Rp Rp
Jumlah pinjaman 2,009,915,347,642 2,179,386,388,597 Total borrowing
Dikurangi Less cash on hand
kas dan bank (442,551,735,258) (684,025,239,827) and in banks
Pinjaman bersih 1,567,363,612,384 1,495,361,148,770 Net liabilities
Jumlah ekuitas 6,292,253,488,949 5,891,260,258,918 Total equity
Ratio pinjaman terhadap ekuitas 24.91% 25.38% Gearing ratio
37. Catatan Pendukung Laporan Arus Kas 37. Notes Supporting Statement Of Cash
Flow
Kas dan bank Cash on hand and in banks
Untuk tujuan laporan arus kas, kas dan bank For the purposes of the statement of cash
setelah dikurangi cerukan. Tidak terdapat flows cash on hand and in banks is net of
cerukan pada akhir periode pelaporan. Kas outstanding bank overdrafts. There is no
dan bank pada akhir periode pelaporan banks overdraft at the end of reporting
seperti disajikan dalam laporan arus kas period. Cash on hand and in banks at the
diungkapkan pada Catatan 4. end of the reporting period as shown in the
statement of cash flows is as disclosed in
Note 4.
Transaksi non-kas Non-cash transactions
Perusahaan melakukan aktivitas investasi The Company entered into non-cash
dan pendanaan yang tidak mempengaruhi investing and financing activities which are
kas dan tidak termasuk dalam laporan arus not reflected in the statement of cash flows
kas dengan rincian sebagai berikut: with details as follows:
Approval for Printing 94 Paraf
Page 104
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ September 30
2023 2022
(9 Bulan/ Months ) (9 Bulan/ Months )
Rp Rp
Penambahan aset tetap Addition to fixed assets
melalui: through:
persediaan 48,046,982,372 63,059,872,200 inventories
surplus revaluasi 346,642,510,415 -- revaluation surplus
utang usaha 1,359,837,974 -- trade payable
Penambahan Aset Hak Guna Addition to right of use asset
melalui reklasifikasi through reclassification
aset tetap 16,084,261,569 -- of fixed asset
Penambahan Aset Hak Guna Addition to right of use asset
melalui liabilitas sewa 17,920,215,927 -- through lease liabilities
Transaksi kas dan non kas dari aktivitas The cash and non-cash transaction from
pendanaan ditunjukkan dalam rekonsiliasi financing activities are shown in the
liabilitas dari transaksi pendanaan dibawah reconciliation of liabilities from financing
ini: transaction below:
Pinjaman bank Pinjaman bank
jangka pendek/ jangka panjang/
Short-term Long-term Liabilitas sewa/
bank loan bank loan Lease liabilities Jumlah/
(Catatan/Note 13 ) (Catatan/Note 19 ) (Catatan/Note 18 ) Total
Rp Rp Rp Rp
Saldo per 1 Januari 2023 200,000,000,000 1,905,239,180,089 843,026,739,119 2,948,265,919,208 Balance as of January 1, 2023
Perubahan arus kas Changes from cash flows
Penerimaan 150,000,000,000 149,816,200,000 -- 299,816,200,000 Proceeds
Pembayaran (100,000,000,000) (322,368,674,492) (97,703,660,266) (520,072,334,758) Payment
Subjumlah 50,000,000,000 (172,552,474,492) (97,703,660,266) (220,256,134,758) Subtotal
Perubahan dari transaksi non kas Non-cash changes
Amortisasi biaya transaksi -- 3,081,433,537 -- 3,081,433,537 Amortisation of transaction cost
Penambahan periode berjalan -- -- 17,920,215,927 17,920,215,927 Addition during the period
Subjumlah -- 3,081,433,537 17,920,215,927 21,001,649,464 Subtotal
Saldo per 30 September 2023 250,000,000,000 1,735,768,139,134 763,243,294,780 2,749,011,433,914 Balance as of September 30, 2023
Pinjaman bank Pinjaman bank
jangka pendek/ jangka panjang/
Short-term Long-term Liabilitas sewa/
bank loan bank loan Lease liabilities Jumlah/
(Catatan/Note 13 ) (Catatan/Note 19 ) (Catatan/Note 18 ) Total
Rp Rp Rp Rp
Saldo per 1 Januari 2022 -- 1,560,487,170,161 913,078,984,637 2,473,566,154,798 Balance as of January 1, 2022
Perubahan arus kas Changes from cash flows
Penerimaan 200,000,000,000 557,000,000,000 -- 757,000,000,000 Proceeds
Pembayaran -- (214,295,220,665) (141,863,373,887) (356,158,594,552) Payment
Subjumlah 200,000,000,000 342,704,779,335 (141,863,373,887) 400,841,405,448 Subtotal
Perubahan dari transaksi non kas Non-cash changes
Amortisasi biaya transaksi -- 2,047,230,593 -- 2,047,230,593 Amortisation of transaction cost
Diskonto unwinding -- -- 71,811,128,369 71,811,128,369 Unwinding of discount
Subjumlah -- 2,047,230,593 71,811,128,369 73,858,358,962 Subtotal
Saldo per 30 September 2022 200,000,000,000 1,905,239,180,089 843,026,739,119 2,948,265,919,208 Balance as of September 30, 2022
38. Peristiwa Setelah Tanggal Pelaporan 38. Events After The Reporting Date
a. Penarikan fasilitas pinjaman PT Bank a. Withdrawal of PT Bank Syariah Indonesia
Syariah Indonesia Tbk. Tbk loan facility.
Berdasarkan akad No. 03/076/CB1- Based on akad No. 03/076/CB1-
FOG/XI/2023/MMQ tanggal 30 November FOG/XI/2023/MMQ dated November 30,
2023 dari PT Bank Syariah Indonesia (BSI), 2023 from PT Bank Syariah Indonesia (BSI),
Perusahaan memperoleh pencairan Fasilitas the Company obtained Facility 1
1 dengan prinsip musyarakah mutanaqishah disbursement with the principle of
sebesar Rp155.173.900.000. Pinjaman ini musyarakah mutanaqishah amounting to
akan dilunasi pada 23 Desember 2028 Rp155,173,900,000. This facility will be paid
on December 23, 2028.
Approval for Printing 95 Paraf
Page 105
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan bulan yang Berakhir For the Nine-Month Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) September 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
b. Penarikan fasilitas pinjaman PT Bank b. Withdrawal of PT Bank Permata Tbk loan
Permata Tbk. facility.
Berdasarkan Surat Permohonan Penarikan Based on Letter of Request for Facility
Fasilitas (SPPF) No. 077/IBST/HO- Withdrawal No. 077/IBST/HO-FIN/X/2023,
FIN/X/2023, pada tanggal 6 Oktober 2023 on October 6, 2023 the Company has
Perusahaan telah melakukan penarikan withdrawan the Term Financing - MMQ
fasilitas Term Financing - MMQ Asset Asset Facility amounted to
sebesar Rp62.528.000.000 dengan ujrah Rp62,528,000,000 with ujrah of 8.75% per
8,75% per tahun. Pinjaman ini akan dilunasi annum. This facility will be paid on October
pada 6 Oktober 2029. 6, 2029.
39. Standar Akuntansi Baru 39. New Accounting Standard
DSAK-IAI telah menerbitkan beberapa DSAK-IAI has issued several new standards,
standar baru, amandemen dan penyesuaian amendments and improvement to standards,
atas standar, serta interpretasi atas standar and interpretations of the standards but not
namun belum berlaku efektif untuk periode yet effective for the period beginning on
yang dimulai pada 1 Januari 2024. January 1, 2024.
• Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan • Amendments PSAK 1: Presentation of
Keuangan tentang Liabilitas Jangka Financial Statements related to Non-
Panjang Dengan Kovenan; Current Liabilities with Covenants;
• Amendemen PSAK 73: Liabilitas Sewa • Amendments PSAK 73: Lease Liability in a
dalam Jual dan Sewa – Balik; Sale and Leaseback;
• Revisi PSAK 101: Penyajian Laporan • Revised PSAK 101; Presentation of
Keuangan Syariah; dan Shariah Financial Statement;
• Revisi PSAK 109: Akuntansi Zakat, Infak, • Revised PSAK 109; Zakah, Infaq and
dan Sedekah tentang akuntansi zakat, Sadaqah related to accounting of zakah,
infak dan sedekah. infaq and sadaqah.
Standar baru dan amendemen atas standar New standard and amendment to standard
yang berlaku efektif untuk periode yang which effective for periods beginning on or
dimulai pada atau setelah 1 Januari 2025, after January 1, 2025, with early adoption is
dengan penerapan dini diperkenankan yaitu: permitted, are as follows:
• PSAK 74: “Kontrak Asuransi”; dan • PSAK 74: ”Insurance Contract”; and
• Amendemen PSAK 74: Kontrak Asuransi • Amendments PSAK 74 : Insurance
tentang Penerapan Awal PSAK 74 dan Contract regarding Initial Implementation
PSAK 71 - Informasi Komparatif. of PSAK 74 and PSAK 71 - Comparative
Information.
Hingga tanggal laporan keuangan interim ini Until the date of the interim financial
diotorisasi, Perusahaan masih melakukan statements is authorized, the Company is
evaluasi atas dampak potensial dari still evaluating the potential impact of the
penerapan standar baru, amandemen adoption of new standards, amendments to
standar dan interpretasi standar tersebut. standards and interpretations of these
standards.
40. Tanggung Jawab Manajemen dan 40. Management’s Responsibility and
Persetujuan Atas Laporan Keuangan Approval of Interim Financial Statements
Interim
Manajemen bertanggung jawab atas The management is responsible for the
penyusunan dan penyajian secara wajar preparation and fair presentation of the
laporan keuangan interim Perusahaan yang interim financial statements of the Company
telah diotorisasi untuk terbit oleh Dewan which were authorized for issuance by the
Direksi pada tanggal 22 Desember 2023. Board of Directors on December 22, 2023.
Approval for Printing 96 Paraf
Names mentioned 87 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Bank Loans Liabilitas Imbalan Pascakerja
p.11
unresolved
person
Yulia
p.15 ×7
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.15
unresolved
org
Minister of Law and Human Republik Indonesia
p.15
unresolved
org
Kementerian
p.15
unresolved
org
Ministry of Law Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.15
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.15
unresolved
person
Lim Ling Ling
· Anggota
p.16
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.17
unresolved
org
BAPEPAM-LK
p.17 ×4
unresolved
org
Bank Indonesia
p.20
unresolved
org
PT Telekomunikasi Selular
p.54
unresolved
org
PT Telekomunikasi Selular Lain-lain
p.54
unresolved
org
PT Gametraco
p.55
unresolved
org
PT Gametraco Tunggal
p.55
unresolved
org
Central Jakarta District Court
p.55 ×2
unresolved
org
Pengadilan Negeri Jakarta Pusat
p.55
unresolved
org
Syariah Indonesia Tbk
p.60
unresolved
org
KJPP Ihot Dollar
p.61 ×2
unresolved
org
Bapepam
p.61 ×4
unresolved
org
Wuwungan Insurance Tbk
p.62
unresolved
org
PT Asuransi Candi Utama
p.62
unresolved
org
PT Asuransi Umum BCA
p.62
unresolved
org
PT BRI Asuransi Indonesia
p.62 ×2
unresolved
org
Harta Aman Pratama Tbk
p.62
unresolved
org
PT Asuransi FPG
p.62
unresolved
org
PT Asuransi FPG Indonesia
p.62
unresolved
org
PT Asuransi Astra Buana
p.62
unresolved
org
PT Asurasi Zurich
p.62
unresolved
org
PT Asurasi Zurich Syariah
p.62
unresolved
org
PT Asurannsi Wahana Tata
p.62
unresolved
org
PT Zurich General Takaful
p.62
unresolved
org
PT Zurich General Takaful Indonesia
p.62
unresolved
org
PT Avrist General Insurance
p.62 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Tri
p.62
unresolved
org
PT Asuransi Tri Pakarta
p.62
unresolved
org
PT Palapa Timur Telematika
p.63 ×6
unresolved
org
PT Palapa Timur Telematika Uang
p.63
unresolved
org
PT Tekno Infrastruktur Sukses
p.65 ×2
unresolved
org
PT Mitra Selaras Inti Prima
p.65 ×2
unresolved
org
PT Duta Hita Jaya
p.65
unresolved
org
PT Duta Hita Jaya Lain-lain
p.65
unresolved
org
Directorate General of Taxes
p.68
unresolved
org
Directorate General of Jenderal
p.68
unresolved
org
PT Smart Telecom Menara
p.87
unresolved
org
PT Infrastruktur Bisnis Sejahtera
p.87 ×4
unresolved
org
PT Palapa
p.87
unresolved
org
PT Integra Putra
p.87
unresolved
org
PT Integra Putra Mandiri
p.87
unresolved
org
PT Teknovatus Solusi
p.87
unresolved
org
PT Teknovatus Solusi Sejahtera
p.87 ×2
unresolved
org
Permata Tbk.
p.105
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 5
SPD 30 Sept 2023.pdf
done
inlineXBRL.zip
done
FinancialStatement-2023-III-IBST.xlsx
done
instance.zip
done