Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 122
Page 1
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK Dan Entitas Anaknya / and its subsidiaries Laporan keuangan konsolidasian tanggal 31 Desember 2023 dan untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut beserta laporan auditor independen/ Consolidated Financial statements as of December 31, 2023 and for the year then ended with independent auditor’s report
Page 2
Page 3
28 28
Page 4
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2023 AND FOR THE
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL YEAR THEN ENDED
TERSEBUT
Daftar isi Table of Contents
Halaman/
Page
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Keuangan Financial Statements
Consolidated Statements of Financial
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-3
Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
4-6
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 7 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 8-9 Consolidated Statements of Cash Flows
Notes to the Consolidated Financial
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 10-107
Statements
Informasi Tambahan Supplementary Information
Statements of Financial Position of Holding
Laporan Posisi Keuangan Entitas Induk 108
Entity
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statements of Comprehensive Income of
109
Komprehensif Lain Entitas Induk Holding Entity
Statements of Changes in Equity of
Laporan Perubahan Ekuitas Entitas Induk 110
Holding Entity
Statements of Cash Flows of Holding
Laporan Arus Kas Entitas Induk 111
Entity
********
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
Page 11
Page 12
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2023 Notes 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Cash and cash
Kas dan setara kas 20.955.272.106 5 47.691.589.996
equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Pihak berelasi 1.295.794.600 6, 33 1.816.186.025 Related parties
Pihak ketiga 7.580.384.002 6.568.936.726 Third parties
Biaya dibayar dimuka Prepaid expense and
dan uang muka – advances – short
jangka pendek 3.389.020.810 7 5.123.042.715 term
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi - 8 - Related parties
Pihak ketiga 1.121.000 38.241.602 Third parties
Pajak dibayar dimuka - 18a 5.619.477 Prepaid taxes
JUMLAH ASET TOTAL CURRENT
33.221.592.518 61.243.616.541
LANCAR ASSETS
ASET TIDAK NON-CURRENT
LANCAR ASSETS
Aset tetap – bersih 3.749.494.477 9 460.298.771 Fixed assets – net
Properti investasi – Investment properties
bersih 494.918.897.177 10 526.715.011.312 – net
Right of use assets –
Aset hak guna – bersih 680.594.380 11 858.140.740 net
Konstruksi dalam
399.971.366.000 12 399.971.366.000 Construction in progress
pengerjaan
Tanah untuk
46.663.060.000 13 46.663.060.000 Land for development
pengembangan
Uang jaminan 375.350.000 14 375.350.000 Security deposits
JUMLAH ASET TOTAL NON –
946.358.762.034 975.043.226.823
TIDAK LANCAR CURRENT ASSETS
JUMLAH ASET 979.580.354.552 1.036.286.843.364 TOTAL ASSETS
Halaman - 1 - Page
Page 13
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL POSITION (CONTINUED)
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2023 Notes 2022
LIABILITAS DAN LIABILITIES AND
EKUITAS EQUITY
LIABILITAS JANGKA
CURRENT LIABILITIES
PENDEK
Utang usaha Trade payables
Pihak berelasi - 15 - Related parties
Pihak ketiga 3.125.575.479 682.293.136 Third parties
Beban yang masih
1.338.636.390 16 1.136.158.332 Accrued expenses
harus dibayar
Pendapatan diterima
19.167.873.194 17 14.568.092.761 Unearned revenue
dimuka
Utang pajak 1.798.657.068 18b 2.041.740.821 Taxes payables
Bagian lancar atas
liabilitas jangka Current maturities of long
panjang: – term liabilities:
Utang bank 19.980.000.000 19 19.980.000.000 Bank loan
Utang pembiayaan Consumer financing
800.308.482 21 -
konsumen payables
Liabilitas sewa 162.901.934 11 140.186.201 Lease liabilities
JUMLAH LIABILITAS TOTAL CURRENT
46.373.952.547 38.548.471.251
JANGKA PENDEK LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA NON – CURRENT
PANJANG LIABILITIES
Utang deposit 36.491.322.090 20 34.392.369.317 Deposit payables
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 4.560.000.000 22, 33 147.544.868.479 Related parties
Pihak ketiga 12.948.000.000 - Third parties
Pinjaman konversi 58.072.855.950 23 - Convertible loan
Employee benefit
Liabilitas imbalan kerja 1.732.912.584 24 1.424.553.463
liabilities
Liabilitas jangka
panjang – setelah Long – term liabilities –
dikurangi bagian net of current
lancar: maturities:
Utang bank 25.255.000.000 19 45.235.000.000 Bank loan
Utang pembiayaan Consumer financing
1.458.056.518 21
konsumen payables
Liabilitas sewa 584.156.128 11 711.058.062 Lease liabilities
TOTAL NON -
JUMLAH LIABILITAS
141.102.303.270 229.307.849.321 CURRENT
JANGKA PANJANG
LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS 187.476.255.817 267.856.320.572 TOTAL LIABILITIES
Halaman - 2 - Page
Page 14
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL POSITION (CONTINUED)
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2023 Notes 2022
EKUITAS EQUITY
Modal saham – nilai
nominal Rp 50 per
saham. Modal dasar
– 3.100.000.000 Share capital - par value
saham. Modal of Rp 50 per share.
ditempatkan dan Authorized –
disetor penuh – 3.100.000.000 shares.
1.435.185.100 Issued and fully paid -
saham. 71.759.255.000 25 71.759.255.000 1.435.185.100 shares.
Tambahan modal
856.198.989.348 23, 25 844.271.845.298 Additional paid in capital
disetor
Defisit (136.587.856.774) (148.305.378.412) Deficit
Penghasilan Other comprehensive
819.417.504 790.497.826
komprehensif lain income
Kepentingan non-
(85.706.343) 26 (85.696.920) Non-controlling interest
pengendali
JUMLAH EKUITAS 792.104.098.735 768.430.522.792 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
979.580.354.552 1.036.286.843.364
DAN EKUITAS AND EQUITY
Halaman - 3 - Page
Page 15
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk tahun yang berakhir pada For the year ended
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan
2023 / Notes 2022
PENDAPATAN 106.928.671.183 27 97.965.210.524 REVENUE
BEBAN POKOK
(59.078.789.345) 28 (55.794.867.377) COST OF REVENUE
PENDAPATAN
LABA KOTOR 47.849.881.838 42.170.343.147 GROSS PROFIT
Beban operasi Operating expenses
Beban penjualan dan Selling and marketing
(395.599.826) 29 (88.397.009)
pemasaran expenses
General and
Beban umum dan administrative
administrasi (19.732.998.486) 30 (17.974.334.232) expenses
Keuntungan (kerugian) Gain (loss) on foreign
(172.823.904) 724.193.512
selisih kurs – bersih exchange
Pendapatan operasi Other operational
- -
lainnya income
Other operational
Beban operasi lainnya (823.628) 31 (50.526.875)
expense
(20.302.245.844) (17.389.064.604)
INCOME FROM
LABA OPERASI 27.547.635.994 24.781.278.543
OPERATIONS00
PENDAPATAN
(BEBAN) FINANCIAL INCOME
KEUANGAN (EXPENSES)
Pendapatan keuangan 1.107.249.436 32 1.068.790.258 Financial income
Beban keuangan (6.176.212.981) 32 (10.503.773.715) Financial expenses
(5.068.963.545) (9.434.983.457)
LABA SEBELUM INCOME BEFORE
PAJAK INCOME TAX
PENGHASILAN 22.478.672.449 15.346.295.086 EXPENSES00
INCOME TAX
MANFAAT (BEBAN)
BENEFIT
PAJAK
(EXPENSES)00
Beban pajak Corporate income tax
penghasilan kini – expense – current -
final (10.761.160.410) 18c (9.612.136.914) final
(Beban) manfaat pajak Corporate income tax
penghasilan (expense) benefit
tangguhan - 18d - deferred
NET INCOME FOR
LABA BERSIH THE CURRENT
TAHUN BERJALAN 11.717.512.039 5.734.158.172 YEAR
Halaman - 4 - Page
Page 16
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
(LANJUTAN) (CONTINUED)
Untuk tahun yang berakhir pada For the year ended
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan
2023 2022
/ Notes
LABA BERSIH TAHUN NET INCOME FOR
BERJALAN 11.717.512.039 5.734.158.172 THE CURRENT YEAR
PENGHASILAN OTHER
KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE
LAIN INCOME
Other comprehensive
Pos yang akan income to be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit or
rugi pada periode loss in subsequent
berikutnya: - - period:
Other comprehensive
Pos yang tidak akan income not to be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit or
rugi pada periode loss in subsequent
berikutnya: period:
Pengukuran kembali Remeasurement of
atas liabilitas imbalan employee benefit
pasti 28.919.854 24 228.286.954 obligations
LABA COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF 11.746.431.893 5.962.445.126 INCOME
Halaman - 5 - Page
Page 17
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
(LANJUTAN) (CONTINUED)
Untuk tahun yang berakhir pada For the year ended
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan
2023 2022
/ Notes
LABA BERSIH YANG
DAPAT
DIATRIBUSIKAN NET INCOME
KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 11.717.521.638 5.734.160.637 Owners of Holding Entity
Kepentingan non-
(9.599) (2.465) Non-controlling interest
pengendali
JUMLAH 11.717.512.039 5.734.158.172 TOTAL
LABA
KOMPREHENSIF
YANG DAPAT COMPREHENSIVE
DIATRIBUSIKAN INCOME
KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 11.746.441.316 5.962.447.430 Owner of Holding entity
Kepentingan non-
(9.423) (2.304) Non-controlling interest
pengendali
Jumlah 11.746.431.893 5.962.445.126 Total
LABA (RUGI) PER INCOME (LOSS) PER
2v, 35
SAHAM SHARE
DASAR 8,16 4,00 BASIC
DILUSIAN 8,12 - DILLUTED
Halaman - 6 - Page
Page 18
The original financial statements included herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk tahun yang berakhir pada For the year ended
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghasilan
komprehensif Ekuitas yang dapat
Tambahan modal lain/ diatribusikan kepada Kepentingan
disetor/ Other pemilik entitas induk/ nonpengendali/
Catatan/ Modal saham/ Additional paid Defisit/ comprehensive Equity attributable to Non-controlling Jumlah ekuitas /
Notes Share capital in capital Deficit income owners of the Company interest Total equity
Saldo 1 Januari 2022 71.759.255.000 844.271.845.298 (154.039.539.049) 562.211.033 762.553.772.282 (85.694.616) 762.468.077.666 Balance January 1, 2022
Laba bersih tahun 2022 - - 5.734.160.637 - 5.734.160.637 (2.465) 5.734.158.172 Net income for 2022
Pengukuran kembali Remeasurement of defined
kewajiban imbalan pasti 24 - - - 228.286.793 228.286.793 161 228.286.954 benefit obligations
Saldo 31 Desember 2022 71.759.255.000 844.271.845.298 (148.305.378.412) 790.497.826 768.516.219.712 (85.696.920) 768.430.522.792 Balance December 31, 2022
Penerbitan pinjaman
konversi 23 - 11.927.144.050 - - 11.927.144.050 - 11.927.144.050 Issuance of convertible loan
Laba bersih tahun 2023 - - 11.717.521.638 - 11.717.521.638 (9.599) 11.717.512.039 Net income for 2023
Pengukuran kembali Remeasurement of defined
kewajiban imbalan pasti 24 - - - 28.919.678 28.919.678 176 28.919.854 benefit obligations
Saldo 31 Desember 2023 71.759.255.000 856.198.989.348 (136.587.856.774) 819.417.504 792.189.805.078 (85.706.343) 792.104.098.735 Balance December 31, 2023
Halaman - 7 - Page
Page 19
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk tahun yang berakhir pada For the year ended
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan /
2023 2022
Notes
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from
Operasi Operating Activities00
Penerimaan kas dari Cash received from
111.037.395.765 100.687.345.332
pelanggan customers
Penerimaan dari
Cash received from
pendapatan bunga dan
interest income and
pendapatan keuangan
other financial income
lainnya 32 1.107.249.436 1.792.983.770
Pembayaran kas kepada
Cash paid to suppliers,
pemasok, karyawan,
employees and other
dan beban operasi
operational expenses
lainnya (40.438.921.307) (34.798.960.482)
Pembayaran beban Payment for interest
bunga dan beban expenses and other
keuangan lainnya 32 (6.254.642.597) (10.536.788.127) financial expenses
Pembayaran pajak
18c (10.761.160.410) (9.612.136.914) Payment for income tax
penghasilan
Arus kas bersih yang Net cash flows
diperoleh dari 54.689.920.887 47.532.443.579 provided by operating
aktivitas operasi activities00
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from
Investasi Investing Activities00
Perolehan aset tetap 9 (307.534.315) (37.775.280) Fixed asset acquisition
Perolehan properti Property investment
10 - (52.960.556)
investasi acquisition
Penambahan konstruksi Additional in construction
12 - (5.900.000.000)
dalam pengerjaan in progress
Arus kas bersih yang
Net cash flows used for
digunakan untuk (307.534.315) (5.990.735.836)
investing activities00
aktivitas investasi
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from
Pendanaan Financing Activities00
Penerimaan dari pihak Receipt from related
22 - 5.520.773.226
berelasi parties
Pembayaran ke pihak Payment to related
22 (142.984.868.479) -
berelasi parties
Pembayaran liabilitas Payment of lease
11 (167.756.585) (54.000.000)
sewa liabilities
Dipindahkan (143.152.625.064) 5.466.773.226 Brought forward
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian The accompanying notes form an integral part of these
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara financial statements.
keseluruhan.
Halaman - 8 - Page
Page 20
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
(LANJUTAN) (CONTINUED)
Untuk tahun yang berakhir pada For the year ended
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan /
Notes 2023 2022
Pindahan (143.152.625.064) 5.466.773.226 Carried forward
Penerimaan dari pihak
8, 22 12.985.120.602 - Receipt from third parties
ketiga
Penerimaan dari Receipt from convertible
23 70.000.000.000 -
pinjaman konversi loan
Pembayaran utang
Payment of consumer
pembiayaan 21 (971.200.000) -
financing payables
konsumen
Pembayaran utang bank 19 (19.980.000.000) (19.980.000.000) Payment for bank loan
Arus kas bersih yang Net cash flows used
digunakan untuk for financing
aktivitas pendanaan (81.118.704.462) (14.513.226.774) activities00
Net Increase in Cash
Kenaikan Bersih Kas (26.736.317.890) 27.028.480.969 and Cash
dan Setara Kas Equivalents00
Cash and Cash
Equivalents
47.691.589.996 20.663.109.027
Kas dan Setara Kas at The Beginning of
Awal Tahun Year00
Cash and Cash
Kas dan Setara Kas 20.955.272.106 47.691.589.996 Equivalents
Akhir Tahun at End of Year
Informasi atas aktivitas yang tidak mempengaruhi arus Information for non cash activities is disclosed in Note 38.
kas diungkapkan dalam Catatan 38.
Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas Reconciliation of liabilities arising from financing activities
pendanaan dijelaskan dalam Catatan 39. in Note 39.
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian The accompanying notes form an integral part of these
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara financial statements.
keseluruhan.
Halaman - 9 - Page
Page 21
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perseroan dan informasi a. Establishment of the Company and
umum general information
PT Rockfields Properti Indonesia, Tbk PT Rockfields Properti Indonesia, Tbk
(dahulu PT Nobel Properti Kencana) (formerly PT Nobel Properti Kencana) (“the
(“Perseroan” atau “Entitas Induk”) didirikan Company” or “Holding Entity”) was
di Republik Indonesia berdasarkan Akta established in Republic of Indonesia based
Pendirian No. 29 tanggal 16 Mei 2013 oleh on the Notarial Deed No. 29 dated May 16,
Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., Notaris di 2013 of Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., Notary
Jakarta. Akta pendirian ini telah mendapat in Jakarta. The Deed of establishment were
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak approved by the Ministry of Law and Human
Asasi Manusia Republik Indonesia Rights of the Republic of Indonesia in its
berdasarkan Surat Keputusan No. AHU - Decision Letter No. AHU-
38449.AH.01. 01.TAHUN 2013 Tanggal 15 38449.AH.01.01.TAHUN 2013 dated July 15,
Juli 2013 serta telah diumumkan dalam 2013 and was published in Gazette
Berita Negara Republik Indonesia No. 76, of the Republic of Indonesia
Tambahan No. 111828 tanggal 20 No. 76 supplement No. 111828 dated
September 2013. September 20, 2013.
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Resolution of the Shareholders
Pemegang Saham yang dituangkan dalam as outlined in Deed No. 89 dated February
Akta No. 89 tertanggal 18 Februari 2020 18, 2020 by Christina Dwi Utami., SH.,
oleh Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Hum., M.Kn., Notary in West Jakarta, the
M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, para shareholders agreed to change the
pemegang saham menyetujui perubahan Company's name to PT Rockfields Properti
nama Perseroan menjadi PT Rockfields Indonesia, Tbk. This Notarial Deed has
Properti Indonesia, Tbk. Akta Notaris ini approved by the Minister of Law and Human
telah mendapat persetujuan dari Menteri Rights of the Republic of Indonesia based on
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Decree No. AHU-0014100.AH.01.02. Tahun
Indonesia berdasarkan Surat Keputusan 2020 dated February 18, 2020.
No. AHU-0014100.AH.01.02. Tahun 2020
tertanggal 18 Februari 2020.
Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company's Articles of Association have
mengalami beberapa kali perubahan, been amended several times, most recently
terakhir berdasarkan Akta No. 214 based on Deed No. 214 dated July 29, 2022
tertanggal 29 Juli 2022 oleh Jimmy Tanal, by Jimmy Tanal, S.H., M.Kn Notary in South
S.H., M.Kn Notaris di Jakarta Selatan yang Jakarta which has been notified to the
telah diberitahukan kepada Menteri Hukum Minister of Law and Human Rights of the
dan Hak Asasi Manusia Republik Republic of Indonesia based on the Letter of
Indonesia berdasarkan Surat Penerimaan Acceptance of Notification of Changes to
Pemberitahuan Perubahan Data Company Data No. AHU-AH.01.09-0045633
Perseroan No. AHU-AH.01.09-0045633 dated August 19, 2022.
tanggal 19 Agustus 2022.
Perseroan berdomisili di Jakarta dengan The Company is domiciled in Jakarta and its
kantor pusatnya beralamat di Gedung head office is located at Noble House
Noble House Lt. 35, Jl. Dr. Ide Anak Agung Building Lv. 35, Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde
Gde Agung Kav. E.4.2 No. 2, Jakarta Agung Kav. E.4.2 No. 2, South Jakarta
Selatan 12950. 12950.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Articles of
Entitas Induk berdasarkan Akta No. 161 Association of the Holding Entity Notarial
tertanggal 28 Mei 2020 oleh Christina Dwi Deed No. 161 dated May 28, 2020 by Notary
Utami, S.H., M.Hum., M.Kn, Notaris di Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn,
Jakarta Barat, ruang lingkup kegiatan Notary in Jakarta, the scope of the
usaha Entitas Induk adalah menjalankan Company's business activities is to operate in
usaha dalam bidang aktivitas perusahaan the areas of holding company activities,
induk, perdagangan besar, dan real estat. wholesale trade, and real estate.
Halaman - 10 - Page
Page 22
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (LANJUTAN) 1. GENERAL (CONTINUED)
a. Pendirian Perseroan dan informasi a. Establishment of the Company and
umum (lanjutan) general information (continued)
Per 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
Pengendali utama Grup adalah keluarga ultimate beneficiary owner of The Group
Tuan Po Sun Kok. was the family of Mr Po Sun Kok.
Perseroan mulai beroperasi secara The Company has commercially operated
komersial pada April 2019. Saat ini in April 2019. Currently the Company does
Perseroan menjalankan usaha dalam business in the property and real estate
bidang properti dan real estate melalui sector through equity participation in the
penyertaan saham pada Perusahaan Anak. Subsidiaries.
b. Dewan Komisaris dan Dewan Direksi b. Board of Commissioners and Board of
Directors
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
susunan Dewan Komisaris dan Dewan composition of the Company's Board of
Direksi Perseroan adalah sebagai berikut: Commissioners, and Board of Directors
were as follows:
31 Desember/December 31
2023 dan/and 2022
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama dan : : President Commissioner and
Faisal Rachman
Komisaris Independen Independent Commisioner
Komisaris Independen Robert Joppy Kardinal Independent Commisioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Po Wiwiek Purnomo : President Director
Direktur : Dewi Susanti : Director
Perubahan Susunan Direksi Perseroan Changes in the Composition of the
Company’s Directors
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Resolution of the
Pemegang Saham yang dituangkan dalam Shareholders as outlined in Deed No. 214
Akta No. 214 tertanggal 29 Juli 2022 oleh dated July 29, 2022 by Jimmy Tanal, S.H.,
Jimmy Tanal, S.H., M.Kn Notaris di Jakarta M.Kn Notary in South Jakarta, the
Selatan, para pemegang saham menyetujui shareholders agreed to changes in the
adanya perubahan susunan Komisaris composition of the Company’s
Perseroan. Akta ini telah diterima oleh Commissioners. This deed has been
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia received by the Minister of Law and Human
Republik Indonesia berdasarkan Surat No. Rights of the Republic of Indonesia based
AHU-0162848.AH.01.11.TAHUN 2022 on Letter No. AHU-
tertanggal 19 Agustus 2022. 0162848.AH.01.11.TAHUN 2022 dated on
August 19, 2022.
Halaman - 11 - Page
Page 23
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (LANJUTAN) 1. GENERAL (CONTINUED)
c. Komite audit c. Audit committee
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
susunan komite audit Perseroan adalah composition of the Company's audit
sebagai berikut: committee are as follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua : Robert Joppy Kardinal : Chief
Anggota : Evangelista Ervandy : Member
Anggota : Winny Wijayanti : Member
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on the Directors Decree number
nomor 037/RPI/CORSEC/VIII/2022 tanggal 037/RPI/CORSEC/VIII/2022 dated 01
01 Agustus 2022 terdapat Perubahan August 2022 there is a Change in the
Komite Audit Perusahaan. Company's Audit Committee.
Pembentukan komite audit telah sesuai The establishment of The Company’s audit
dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan committee was in line with Financial
(“POJK”) No. 55/POJK.04/2015 tanggal 23 Services Authority Regulation (“POJK”) No.
Desember 2015 tentang Pembentukan dan 55/POJK.04/2015 dated December 23,
Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit. 2015 regarding Establishment and
Implementation Guidelines of Audit
Committee Work.
d. Divisi audit internal dan Corporate d. Internal audit division and corporate
Secretary secretary
Kepala divisi audit internal Perseroan pada The head of The Company’s internal audit
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 division as of December 31, 2023 and 2022
adalah Deddy Taufik Hidayat. was Deddy Taufik Hidayat.
Corporate secretary Perseroan pada The Company's corporate secretary as of
tanggal 31 Desember 2023 adalah Aris December 31 2023 was Aris Prasetyo. As
Prasetyo. Pada tanggal 31 Desember 2022 of December 31, 2022, the corporate
corporate secretary adalah Po Wiwiek secretary was Po Wiwiek Purnomo, who
Purnomo dengan merangkap sebagai also serves as President Director.
Direktur Utama.
e. Jumlah karyawan e. Number of employees
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and 2022, the
2022, jumlah karyawan yang dimiliki number of employees owned by the
Perseroan dan Entitas Anak adalah 43 dan Company and Subsidiaries were 43 and 40
40 orang karyawan tetap (tidak diaudit). permanent employees (unaudited).
Personel manajemen kunci Perseroan Key management personnel of The Company
mencakup anggota Dewan Komisaris dan consists of members of Board
Dewan Direksi. Commissioners and Board of Directors
Halaman - 12 - Page
Page 24
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (LANJUTAN) 1. GENERAL (CONTINUED)
f. Entitas Anak yang Dikonsolidasi f. Consolidated Subsidiaries
Perseroan mempunyai kepemilikan The Company has direct or indirect
saham secara langsung maupun tidak ownership of the subsidiaries (hereinafter
langsung pada entitias anak (selanjutnya referred to as "the Group"), consisting of:
disebut “Grup”), yang terdiri dari:
Tahun
operasi
Nama entitas komersial/ Persentase
anak/ Year of kepemilikan/ Tahun akuisi/
Name of Lokasi/ Kegiatan usaha/ commercial Percentage of Year of
subsidiaries Location Principal activity operation ownership acquisition
Kepemilikan langsung / Direct ownership
Pembangunan dan
PT Graha Lestari
Jakarta Pemberian Jasa / Developer 2015 99,99% 2013
Internusa
and Delivery of Services
Pembangunan dan
PT Artha Mas
Jakarta Pemberian Jasa / Developer - 99,99% 2013
Investama
and Delivery of Services
Pembangunan, Kontraktor
PT Graha Metta dan Pemberian Jasa /
Jakarta - 99,99% 2015
Karuna Developer, Contractor and
Delivery of Services
PT Knightsbridge Pembangunan dan
Luxury Jakarta Pemberian Jasa / Developer - 99,99% 2016
Development and Delivery of Services
Pembangunan dan
PT Rajawali Mega
Jakarta Pemberian Jasa / Developer - 99,99% 2018
Persada
and Delivery of Services
Jumlah aset sebelum eliminasi / Total asset
before elimination
Nama entitas anak / Nama proyek / 31 Desember / December 31,
Name of subsidiaries Project Name 2023 2022
Kepemilikan langsung/ Direct ownership
PT Graha Lestari Internusa Noble House Office Tower 618.082.871.332 606.656.033.788
PT Artha Mas Investama International Exchange House 342.906.180.190 342.934.946.031
PT Graha Metta Karuna - 28.882.496.277 28.835.536.172
PT Knightsbridge Luxury
Azerai 57.172.450.670 57.198.021.570
Development
PT Rajawali Mega Persada - 23.694.274 32.474.674
Halaman - 13 - Page
Page 25
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (LANJUTAN) 1. GENERAL (CONTINUED)
g. Penawaran Umum Saham Perusahaan g. Public Offering of Share of The Company
Pada tanggal 31 Agustus 2020, On August 31, 2020, The Company obtained
Perusahaan memperoleh pernyataan effective notification from the Financial
efektif dari Otoritas Jasa Services Authority (“OJK”) in its letter No. S-
Keuangan (“OJK”) dalam suratnya 237/D.04/2020 to conduct the Limited Public
No. S-237/D.04/2020 untuk melakukan Offering ( “PUT”) for 287.037.000 of The
Penawaran Umum Terbatas (“PUT”) Company’s share to public with par value of
sejumlah 287.037.000 lembar saham Rp 50 (full Rupiah) per share and offering
Perusahaan kepada masyarakat dengan Price of Rp 1.340 (full Rupiah) per share
nilai nominal Rp 50 (Rupiah penuh) per
saham dengan harga pelaksanaan
Rp 1.340 (Rupiah penuh) per saham
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022 all of The
Seluruh saham Perusahaan sebanyak Company issued share totaling
1.435.185.100 lembar saham telah 1.435.185.100 shares have been listed on
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia the Indonesia Stock Exchange
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
a. Pernyataan kepatuhan a. Statement of compliance
Laporan keuangan konsolidasian Grup The consolidated financial statements have
telah disusun dan disajikan sesuai dengan been prepared and presented in accordance
Standar Akuntansi Keuangan Indonesia with Indonesian Financial Accounting
(SAK Indonesia), yang meliputi Pernyataan Standards (SAK Indonesia), which include
Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan the Statement of Financial Accounting
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Standards (PSAK) and The interpretation of
(ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Financial Accounting Standards (ISAK)
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan issued by the Financial Accounting
Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) dan Standards Board Accounting Association of
merupakan Pilar 2 pada Kerangka Standar Indonesia (DSAK-IAI) and is in Pillar 2 of the
Pelaporan Keuangan Indonesia (KSPKI) Indonesian Financial Reporting Standards
serta Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Framework (KSPKI) as well as the
(OJK) No. VIII.G.7 tentang “Penyajian dan regulation of the Financial Services
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten Authority (OJK) No. VIII.G.7 concerning
atau Perusahaan Publik”. Laporan “Presentation and Disclosure of Issuers or
keuangan ini tidak dimaksudkan untuk Public Companies”. These financial
menyajikan posisi keuangan, hasil operasi statements are not intended to present the
dan arus kas yang sesuai dengan prinsip financial position, result of operation and
akuntansi dan praktek pelaporan akuntansi cash flows in accordance with accounting
yang berlaku umum di negara dan yurisdiksi principles and reporting practices generally
lain. accepted in other countries and jurisdictions.
Halaman - 14 - Page
Page 26
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Dasar penyusunan laporan keuangan b. Basic of preparation of the consolidated
konsolidasian financial statements
Dasar penyusunan laporan keuangan The consolidated financial statements,
konsolidasian, kecuali untuk laporan arus except for the consolidated statements of
kas konsolidasian, adalah dasar akrual. cash flows, are prepared under the accrual
Mata uang penyajian yang digunakan untuk basis of accounting. The presentation
penyusunan laporan keuangan currency used in the preparation of the
konsolidasian adalah mata uang fungsional consolidated financial statements is the
Grup, yaitu Rupiah Indonesia, dan laporan Indonesian Rupiah (Rp) which is the
keuangan tersebut disusun berdasarkan functional currency of the Group, while the
konsep harga perolehan, kecuali beberapa measurement basis is the historical cost
akun tertentu disusun berdasarkan concept, except for certain accounts which
pengukuran lain sebagaimana diuraikan are measured on the bases described in the
dalam kebijakan akuntansi masing – related accounting policies.
masing akun tersebut.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statements of cash flows
dengan menggunakan metode langsung are prepared using the direct method with
dengan mengelompokkan arus kas dalam classifications of cash flows into operating,
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
c. Penggunaan pertimbangan, estimasi, dan c. Use of judgments, estimates, and
asumsi assumptions
Penyusunan laporan keuangan The preparation of consolidated financial
konsolidasian sesuai dengan SAK statements in conformity with Indonesian
Indonesia mengharuskan manajemen Financial Accounting Standards (SAK
untuk membuat pertimbangan- Indonesia) requires management to make
pertimbangan, estimasi-estimasi, dan judgments, estimates, and assumptions that
asumsi-asumsi yang mempengaruhi effect the application of accounting policies
penerapan kebijakan akuntansi dan jumlah and the reported amounts of assets,
aset, liabilitas, pendapatan, dan beban liabilities, income, and expenses. Although
yang dilaporkan. Walaupun estimasi ini these estimates are based on
dibuat berdasarkan pengetahuan terbaik management’s best knowledge of current
manajemen atas kejadian dan kegiatan events and activities, actual results may
saat ini, hasil aktual mungkin berbeda differ from prior estimates.
dengan jumlah yang diestimasi semula.
Estimasi-estimasi dan asumsi-asumsi yang Estimations and underlying assumptions are
digunakan ditelaah secara reviewed on an ongoing basis. Revisions to
berkesinambungan. Revisi atas estimasi accounting estimates are recognised in the
akuntansi diakui pada periode dimana period in which the estimate are revised and
estimasi tersebut direvisi dan periode yang in any future periods affected.
akan datang yang dipengaruhi oleh revisi
estimasi tersebut.
Informasi mengenai hal-hal penting yang Information about significant areas of
terkait dengan ketidakpastian estimasi dan estimation uncertainty and critical judgments
pertimbangan-pertimbangan penting dalam in applying accounting policies that have
penerapan kebijakan akuntansi yang significant effect on the amount recognised in
memiliki dampak yang signifikan terhadap the financial statements are described in note
jumlah yang diakui dalam laporan keuangan 4.
dijelaskan di catatan 4.
Halaman - 15 - Page
Page 27
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
d. Perubahan pada Pernyataan Standar d. Changes to Statements of Financial
Akuntansi Keuangan (“PSAK”) Accounting Standards (”PSAK”)
Pada tanggal 1 Januari 2023, terdapat On January 1, 2023, there were new
standar baru dan penyesuaian atau standards and adjustments or amendments to
amandemen terhadap beberapa standar several standards that are still relevant to The
yang masih berlaku yang relevan dengan Company which are effective from that date,
Perusahaan yang berlaku efektif sejak namely as follows:
tanggal tersebut yaitu sebagai berikut:
PSAK No. 1 (Amandemen), “Penyajian PSAK No. 1 (Amendment), “Presentation of
Laporan Keuangan tentang Klasifikasi Financial Statements regarding the
Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Classification of Liabilities as Short Term or
Jangka Panjang”. Amandemen ini Long Term”. This amendment adds provisions
menambahkan pengaturan mengenai regarding Classification of Liabilities Based on
Klasifikasi Liabilitas Berdasarkan Hak Entity Rights at the End of the Reporting
Entitas pada Akhir Periode Pelaporan, Period, addition of several subtitles, Addition
penambahan beberapa subjudul, of Paragraphs regarding Right to Defer
Penambahan Paragraf mengenai Hak Repayment, Addition of Paragraphs
untuk Menangguhkan Pelunasan, Concerning Classification of Liabilities that
Penambahan Paragraf Mengenai are not affected by the Possibility of Entities to
Klasifikasi Liabilitas yang tidak dipengaruhi Use the Right to Suspend Their Liabilities,
oleh Kemungkinan Entitas untuk and Changes related to Liability Classification
Menggunakan Hak untuk Menangguhkan .
Liabilitasnya, dan Perubahan terkait
Klasifikasi Liabilitas.
PSAK No. 1 (Amandemen), “Penyajian PSAK No. 1 (Amendment), "Presentation of
Laporan Keuangan Tentang Financial Statements Regarding Disclosure of
Pengungkapan Kebijakan Akuntansi”. Accounting Policies". This amendment
Amandemen ini mengatur mengenai regulates the use of the term "material" rather
penggunaan istilah “material” than "significant" and proposes for entities to
dibandingkan “signifikan” dan disclose "material accounting policy
mengusulkan entitas untuk information" as opposed to "significant
mengungkapkan “informasi kebijakan accounting policies".
akuntansi material” dibandingkan dengan
“kebijakan akuntansi signifikan”.
PSAK No. 1 (Amandemen), “Penyajian PSAK No. 1 (Amendment), “Presentation of
Laporan Keuangan Liabilitas Jangka Covenant Long Term Liabilities Financial
Panjang Dengan Kovenan”. Amandemen Statements”. This amendment regulates the
ini mengatur mengenai pembedaan aset distinction between current and non-current
lancar dan tidak lancar serta liabilitas assets as well as short-term and long-term
jangka pendek dan jangka panjang, serta liabilities, as well as regarding the entity's right
mengenai hak entitas untuk to defer payment of liabilities.
menangguhkan pelunasan liabilitas.
Halaman - 16 - Page
Page 28
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
d. Perubahan pada Pernyataan Standar d. Changes to Statements of Financial
Akuntansi Keuangan (“PSAK”) (lanjutan) Accounting Standards (”PSAK”)
(continued)
PSAK No. 16 (Amandemen), “Aset Tetap PSAK No. 16 (Amendments), “Fixed Assets
tentang hasil sebelum penggunaan yang regarding results before intended use” This
diintensikan” Amandemen ini amendment clarifies examples of costs that
mengklarifikasi contoh biaya yang dapat are directly attributable and adds an
diatribusikan secara langsung serta explanation regarding the recognition of sales
menambahkan penjelasan mengenai proceeds and acquisition cost of items
pengakuan hasil penjualan dan biaya produced when bringing fixed assets to the
perolehan atas item yang dihasilkan saat location and condition required so that ready-
membawa aset tetap ke lokasi dan kondisi to-use assets in accordance with
yang diperlukan supaya aset siap management's intention in profit or loss and
digunakan sesuai dengan intensi regarding arrangements regarding separate
manajemen dalam laba rugi dan presentation in the statement of profit or loss
mengenai pengaturan mengenai and other comprehensive income.
penyajian tidak terpisah dalam laporan
laba rugi dan penghasilan komprehensif
lain.
PSAK No. 25 (Amandemen) “Kebijakan PSAK No. 25 (Amendments) “Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Policies, Changes in Accounting Estimates,
Akuntansi, dan Kesalahan terkait definisi and Errors Regarding the Definition of
estimasi akuntansi”. Amandemen ini Accounting Estimates”. This amendment
menambahkan definisi estimasi akuntansi adds the definition of accounting estimates
dan mengklarifikasi kebijakan akuntansi, and clarifies accounting policies, the use of
penggunaan teknik pengukuran dan input measurement techniques and inputs to
untuk mengembangkan estimasi develop accounting estimates, and the
akuntansi, serta terminology estimasi. terminology of estimates.
PSAK No. 46 (Amandemen) “Pajak PSAK No. 46 (Amendment) "Income tax
penghasilan tentang Pajak Tangguhan regarding Deferred Tax related to Assets and
terkait Aset dan Liabilitas yang timbul dari Liabilities arising from a single transaction".
transaksi tunggal”. Amandemen ini This amendment proposes the addition of an
mengusulkan penambahan pengecualian initial recognition exception for deferred tax
pengakuan awal untuk liabilitas pajak liabilities, adds a description regarding initial
tangguhan, menambahkan deskripsi recognition for assets or liabilities, and adds
terkait pengakuan awal untuk aset atau an exception for initial recognition for deferred
liabiltias, dan menambahkan tax assets.
pengecualian pengakuan awal untuk aset
pajak tangguhan.
PSAK No. 57 (Amandemen), “Provisi, PSAK No. 57 (Amendment), “Provisions,
Liabilitas Kontijensi, dan Aset Kontijensi Contingent Liabilities and Contingent Assets
tentang Kontrak Memberatkan - Biaya on Onerous Contracts – The Cost of Fulfilling
Memenuhi Kontrak”. Amandemen ini the Contract”. This amendment clarifies the
mengklarifikasi biaya untuk memenuhi costs of fulfilling a contract in relation to
suatu kontrak dalam kaitannya dalam determining whether a contract is onerous.
menentukan apakah suatu kontrak
merupakan kontrak memberatkan.
Halaman - 17 - Page
Page 29
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
d. Perubahan pada Pernyataan Standar d. Changes to Statements of Financial
Akuntansi Keuangan (“PSAK”) (lanjutan) Accounting Standards (”PSAK”)
(continued)
PSAK No. 73 (Amandemen), “Sewa – PSAK No. 73 (Amendment), “Leases –
Liabilitas Sewa dalam Jual dan Sewa Lease Liabilities in Sale and Leaseback”.
Balik”. Amandemen ini mengklarifikasi This amendment clarifies the sale and
mengenai transaksi jual dan sewa-balik leaseback transactions including the
termasuk di dalamnya mengenai Penilaian Assessment of Whether the Transfer of
Apakah Pengalihan Aset merupakan Assets is a Sale.
Penjualan.
Penerapan dari amandemen di atas tidak The adoption of these amended of the above
menimbulkan perubahan substansial atas standards did not result in substantial
kebijakan akuntansi Perusahaan dan tidak changes to The Company’s accounting
memiliki dampak signifikan terhadap policies and had no material impact to the
laporan keuangan pada tahun berjalan financial statements for current period or
atau tahun sebelumnya. prior financial years.
Sejalan dengan pengesahan Kerangka In line with the ratification of the Indonesian
Standar Pelaporan Keuangan Indonesia Financial Reporting Standards Framework
(KSPKI) pada 12 Desember 2022, Dewan (KSPKI) on December 12 2022, Financial
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Accounting Standards Board Accounting
Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) juga Association of Indonesia (DSAK-IAI) also
mengesahkan perubahan penomoran approved changes to the chapter of
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan Statements of Financial Accounting
(PSAK) dan Interpretasi Standar Standards (PSAK) and Interpretations of
Akuntansi Keuangan (ISAK) dalam Financial Accounting Standards (ISAK) in
Standar Akuntansi Keuangan Indonesia the Indonesian Financial Accounting
(SAK Indonesia). Perubahan tersebut Standards (SAK Indonesia). This change is
untuk membedakan penomoran PSAK to differentiate the PSAK and ISAK
dan ISAK yang merujuk pada IFRS numbering which refers to IFRS Accounting
Accounting Standards (diawali dengan Standards (starting with numbers 1 and 2)
angka 1 dan 2) dan tidak merujuk pada and does not refer to IFRS Accounting
IFRS Accounting Standards (diawali Standards (starting with numbers 3 and 4).
angka 3 dan 4). Perubahan ini berlaku These changes are effective on January 1,
efektif pada 1 Januari 2024 dan tidak 2024 and there are no difficulties to the
terdapat hambatan atas adopsi perubahan adoption of these changes in the Company's
tersebut dalam laporan keuangan future financial statements.
Perusahaan di masa yang akan datang.
e. Dasar konsolidasian e. Basic of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian The consolidated financial statements
mencakup laporan keuangan Perseroan consist of financial statements of The
dan Entitas Anak (PT Artha Mas Company and Subsidiaries (PT Artha Mas
Investama, PT Graha Lestari Internusa, Investama, PT Graha Lestari Internusa, PT
PT Graha Metta Karuna, PT Knightsbridge Graha Metta Karuna, PT Knightsbridge
Luxury Development, dan PT Rajawali Luxury Development, and PT Rajawali
Mega Persada bersama-sama disebut Mega Persada together known as The
Grup). Group)
Halaman - 18 - Page
Page 30
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
e. Dasar konsolidasian (lanjutan) e. Basic of consolidation (continued)
Entitas anak adalah seluruh entitas dimana Subsidiaries are all entities over which The
Grup memiliki pengendalian. Grup Group has control. The Group controls an
mengendalikan entitas lain ketika Grup entity when The Group is exposed to, or has
terekspos atas, atau memiliki hak untuk, rights to, variable returns through its power
pengembalian yang bervariasi dari over the entity. Subsidiaries are fully
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki consolidated from the date on which control
kemampuan untuk mempengaruhi is transferred to The Group. They are de-
pengembalin tersebut melalui kekuasaannya consolidated from the date on which that
atas entitas tersebut. Entitas anak control ceases.
dikonsolidasikan secara penuh sejak tanggal
dimana pengendalian dialihkan kepada
Grup. Entitas anak tidak dikonsolidasikan
lagi sejak tanggal dimana Grup kehilangan
pengendalian.
Grup menerapkan metode akuisisi untuk The Group applies the acquisition method to
mencatat kombinasi bisnis. Imbalan yang account for business combinations. The
dialihkan untuk akuisisi suatu Entitas Anak consideration transferred for the acquisition
adalah sebesar nilai wajar aset yang of Subsidiary is the fair value of the assets
dialihkan, liabilitas yang diakui terhadap transferred, the liabilities incurred to the
pemilik pihak yang diakuisisi sebelumnya former owners of the acquiree and the equity
dan kepentingan ekuitas yang diterbitkan interests issued by the Group. The
oleh Grup. Imbalan yang dialihkan termasuk consideration transferred includes the fair
nilai wajar aset atau liabilitas yang timbul dari value of any asset or liability resulting from a
kesepakatan imbalan kontinjensi. Aset contingent consideration arrangement.
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas Identifiable assets acquired and liabilities
yang timbul dari kesepakatan Imbalan and contingent liabilities assumed in a
Kontinjensi. Aset teridentifikasi yang business combinations was measured
diperoleh dan liabilitas serta liabilitas initially at their fair values at the acquisition
kontinjensi yang diambil alih dalam suatu date.
kombinasi bisnis diukur pada awalnya
sebesar nilai wajar pada tanggal akuisisi.
Seluruh transaksi, saldo, keuntungan dan All material intercompany transactions in the
kerugian intra kelompok usaha di dalam Group, balances, gains and losses are
Grup yang material telah dieliminasi. eliminated.
Grup mengakui kepentingan non-pengendali The Group recognises any non-controlling
pada pihak yang diakuisisi baik sebesar nilai interest in the acquiree on a acquisition-by-
wajar atau sebesar bagian proporsional acquisition basis, either at fair value or at the
kepentingan non-pengendali atas aset neto non-controlling interest’s proportionate
pihak yang diakuisisi. Kepentingan non- share of the acquiree’s net assets. Non-
pengendali disajikan di ekuitas dalam controlling interest is reported as equity in
laporan posisi keuangan konsolidasian, the consolidated statements of financial
terpisah dari ekuitas pemilik entitas induk. position, separated from the owner of the
Kepentingan non-pengendali diakui pada parent’s equity. Non-controlling interest is
tanggal kombinasi bisnis. recognised at the date of business
combination.
Halaman - 19 - Page
Page 31
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
e. Prinsip Konsolidasian (lanjutan) e. Basis of Consolidation (continued)
Selisih lebih imbalan yang dialihkan, jumlah The excess of the consideration transferred,
setiap kepentingan non-pengendali pada the amount of any non-controlling interest in
pihak diakuisisi dan nilai wajar pada tanggal the acquiree and the fair value at the
akuisisi kepentingan ekuitas sebelumnya acquisition date of any previous equity
dimiliki oleh pihak pengakuisisi pada pihak interesr in the acquiree over the fair value of
yang diakuisisi atas nilai wajar aset bersih the net identifiable assets acquired is
teridentifikasi yang diperoleh dicatat sebagai recorded as goodwill. If those amounts are
goodwill. Jika jumlah tersebut lebih rendah less than the fair value of the net identifiable
dari nilai wajar aset bersih teridentifikasi atas assets of the business acquired, in the case
bisnis yang diakuisisi dalam kasus of the bargain purchase, the difference is
pembelian dengan diskon, selisihnya diakui recognised directly in the consolidated
dalam laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian. comprehensive income.
Imbalan kontinjensi yang masih harus Any contingent consideration to be
dialihkan oleh Grup diakui sebesar nilai transferred by the Group is recognised at fair
wajar pada tanggal akuisisi. Perubahan value at the acquisition date. Subsequent
selanjutnya atas nilai wajar imbalan changes to the fair value of the contingent
kontinjensi yang diakui sebagai aset atau consideration that is deemed to be an asset
liabilitas dan dicatat sesuai dengan PSAK 71 or liability is recognised in accordance with
“Instrumen Keuangan: Pengakuan dan SFAS 71 “Financial Instrument: Recognition
Pengukuran”, dalam laporan laba rugi dan and Measurement” in the consolidated
penghasilan komprehensif lain statements of profit and loss and other
konsolidasian. Imbalan kontinjensi yang comprehensive income. Contingent
diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur consideration that is classified as equity that
kembali dan penyelesaian selanjutnya is not remeasured, and its subsequent
diperhitungkan dalam ekuitas. settlement is accounted for within equity.
Biaya yang terkait dengan akuisisi Acquisition-related costs are expensed as
dibebankan pada saat terjadinya. incurred.
Kepentingan non-pengendali disajikan di Non-controlling interests are presented in
ekuitas dalam laporan posisi keuangan equity in the consolidated statements of
konsolidaian, terpisah dari ekuitas yang financial position, separated from equity,
dapat diatribusikan kepada pemilik, dan which can be attributed to the owner, and
dinyatakan sebesar proporsi pemegang expressed as the proportion of non-
saham non-pengendali atas laba Entitas controlling shareholders for current year
Anak tahun berjalan dan ekuitas yang dapat earnings and equity that can be attributed to
diatribusikan kepada kepentingan non- non-controlling interests based on
pengendali berdasarkan persentase ownership percentage of non-controlling
kepemilikan pemegang saham non- shareholders in the Subsidiary
pengendali pada Entitas Anak tersebut.
Halaman - 20 - Page
Page 32
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
e. Prinsip Konsolidasian (lanjutan) e. Basis of Consolidation (continued)
Jika grup kehilangan pengendalian pada If the Group losses control of a Subsidiary,
Entitas Anak, maka grup: the Group:
• Menghentikan pengakuan aset dan • Derecognises the assets and liability of
liabilitas Entitas Anak terdahulu dari the former Subsidiary from the
laporan posisi keuangan konsolidasian; consolidated statement of financial
• Mengakui sisa investasi pada Entitas position;
Amak terdahulu pada nilai wajarnya • Recognises any investment retained in
pada tanggal hilangnya pengendalian the former Subsidiary at fair value on
dan selanjutnya mencatat sisa investasi the date when control is lost and
tersebut dan setiap jumlah terutang subsequently accounts for it and for any
oleh atau kepada Entitas Anak amounts owed by or to the former
terdahulu sesuai dengan standar Subsidiary in accordance with the
akuntansi keuangan yang relevan; dan relevant financial accounting standard;
• Mengakui keuntungan atau kerugian and
terkait hilangnya pengendalian yang • Recognises the gain or loss associated
dapat diatribusikan pada kepentingan with the loss of control atributable to the
pengendali terdahulu. former controlling interest.
Perubahan yang mempengaruhi persentase Changes affected the Bank’s ownership
kepemilikan dan ekuitas Entitas Anak yang interest and equity of Subsidiary that do not
tidak mengakibatkan hilangnya result in the loss of control are accounted for
pengendalian dicatat sebagai transaksi as equity transactions and presented as
ekuitas dan disajikan sebagai komponen other equity components within equity in the
ekuitas lainnya dalam bagian ekuitas pada consolidated statements of financial
laporan posisi keuangan konsolidasian. posistion.
Untuk transaksi kombinasi bisnis Business combination of entities under
sepengendali, yaitu berupa pengalihan common control transactions, such as
bisnis yang dilakukan dalam rangka transfer of business in relation to
reorganisasi entitas-entitas yang berada reorganisation of entities within the same
dalam suatu kelompok usaha yang sama, business group, is not a change of
bukan merupakan perubahan kepemilikan ownership in terms of economic substance,
dalam arti substansi ekonomi, sehingga therefore such transaction cannot generate
transaksi tersebut tidak dapat menimbulkan any gains or losses for the Group as a whole
laba atau rugi bagi kelompok usaha secara as well as the individual entity within the
keseluruhan maupun entitas individual business group.
dalam kelompok usaha tersebut.
Transaksi kombinasi bisnis entitas Business combination of entities under
sepengendali, menurut PSAK 38 “Kombinasi common control transactions, according to
Bisnis Entitas Sepengendali”, diakui pada SFAS No. 38, “Business Combination under
jumlah tercatat berdasarkan metode Common Control”, is recognised at its
penyatuan kepemilikan. Entitas yang carrying amount based on pooling-of-
menerima bisnis maupun yang melepas interest method. Entity that receives the
bisnis mengakui selisih kombinasi bisnis business as well as the entity that disposes
entitas sepengendali di ekuitas dalam akun the business recognises the difference
tambahan modal di setor dan selanjutnya between the proceeds transferred/received
tidak dapat diakui sebagai laba rugi and carrying amount arising from a business
direalisasi atau direklasifikasi ke saldo laba. combination under common control
transaction as part of equity in the additional
paid-in-capital account and will never be
recognised as realised profit or loss or
reclassified into retained earnings.
Halaman - 21 - Page
Page 33
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
f. Transaksi dan saldo dalam mata uang f. Foreign currency transaction and
asing (lanjutan) balance (continued)
Pada tanggal neraca, aset, dan liabilitas At balance sheet date, monetary assets,
moneter dalam mata uang asing, dijabarkan and liabilities denominated in foreign
ke dalam mata uang Rupiah dengan currencies are adjusted to Rupiah amounts
menggunakan kurs tengah Bank Indonesia to reflect the Bank Indonesia’s middle rates
yang berlaku pada tanggal tersebut. Laba of exchange at such date. The resulting
atau rugi selisih kurs yang timbul dikreditkan gain or losses are credited or charged to
atau dibebankan pada laporan laba rugi dan the statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif tahun lain comprehensive income of the current year.
berjalan.
Kurs yang digunakan untuk menjabarkan The exchange rates used to translate
aset dan liabilitas moneter dalam mata uang monetary assets and liabilities in foreign
asing ke dalam mata uang Rupiah adalah currencies into Rupiah amounts taken from
berdasarkan kurs tengah dari kurs jual-beli average of the buying and selling rates for
uang kertas asing dan kurs transaksi Bank foreign bank notes and transaction
Indonesia pada tanggal 31 Desember 2023 exchange rates published by Bank
dan 2022 sebagai berikut: Indonesia as of December 31, 2023 and
2022 were as follows:
31 Desember/ December 31
2023 2022
1USD/ Rupiah 15.416 15.731 1 USD/ Rupiah
1SGD/ Rupiah 11.711 11.659 1 USD/ Rupiah
g. Kas dan setara kas g. Cash and cash equivalents
Kas merepresentasikan alat pembayaran Cash represents available and eligible
yang tersedia dan memenuhi syarat untuk payment instruments to finance The
membiayai usaha Perseroan. Setara kas Company’s business. Cash equivalents
merupakan investasi yang sangat likuid represent very liquid investments, which
yang bersifat jangka pendek yaitu akan short-term with original maturities of three
jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau months or less and quickly convertible to
kurang dan cepat dikonversi ke uang tunai cash at a predetermined amount without
di sejumlah kondisi tertentu tanpa risiko any risk of a significant value change.
perubahan nilai yang signifikan.
Kas dan setara kas yang telah dibatasi Cash and cash equivalents that have been
untuk tujuan tertentu atau yang tidak dapat restricted for a certain purpose or that
digunakan secara bebas tidak didefinisikan cannot be used freely are not defined as
sebagai kas dan setara kas. cash and cash equivalents.
h. Piutang usaha h. Trade receivables
Piutang usaha adalah piutang pelanggan Trade receivables are amounts due from
terkait dengan penjualan atau jasa yang customers for sale or services performed in
dilakukan dalam kegiatan usaha. Piutang the ordinary course of business. Other
lain-lain adalah jumlah piutang pihak ketiga receivables are amounts due from third or
atau pihak berelasi untuk transaksi di luar related parties for transactions outside the
kegiatan usaha normal. ordinary course of business.
Halaman - 22 - Page
Page 34
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
h. Piutang usaha (lanjutan) h. Trade receivables (continued)
Jika tingkat kolektabilitas diekspektasi If collection is expected in one year or less,
dalam satu tahun atau kurang, maka akan they are classified as current assets. If not,
diklasifikasikan sebagai aset lancar. Jika they are presented as non-current assets.
tidak, maka akan disajikan sebagai aset Trade and other receivables are recognised
tidak lancar. Piutang usaha dan piutang initially at fair value and subsequently
lain-lain pada awalnya diakui sebesar nilai measured at amortised cost using the
wajar dan selanjutnya diukur pada biaya effective interest method, less provision for
perolehan diamortisasi menggunakan impairment.
metode suku bunga efektif, dikurangi
penyisihan penurunan nilai.
i. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi i. Transactions With Related Parties
Pihak – pihak berelasi adalah orang atau A related party is a person or entity that is
entitas yang terkait dengan Grup (entitas related to the Group (the reporting entity):
pelapor):
a. Orang atau anggota keluarga terdekat a. A person or a close member of that
mempunyai relasi dengan entitas person’s family is related to the
pelapor jika orang tersebut: reporting entity if that person:
i. memiliki pengendalian atau i. has control or joint control over the
pengendalian bersama atas entitas reporting entity;
pelapor;
ii. memiliki pengaruh signifikan ii. has significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
iii. merupakan personil manajemen iii. is a member of the key
kunci entitas pelapor atau entitas management personnel of the
induk dari entitas pelapor. reporting entity or of a holding of
the reporting entity.
b. Suatu entitas berelasi dengan entitas b. An entity is related to the reporting
pelapor jika memenuhi salah satu hal entity if any of the following conditions
berikut: applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah i. The entity and the reporting entity
anggota kelompok usaha yang are members of the same group
sama (artinya entitas induk, entitas (which means that each holding,
anak, dan entitas anak berikutnya subsidiary and fellow subsidiary is
saling berelasi dengan entitas related to the others).
lainnya).
ii. Satu entitas adalah entitas ii. One entity is an associate or joint
asosiasi atau ventura bersama venture of the other entity (or an
dari entitas lain (atau entitas associate or joint venture of a
asosiasi atau ventura bersama member of a group of which the
merupakan anggota suatu other entity is a member).
kelompok usaha, yang mana
entitas lain tersebut adalah
anggotanya.)
iii. Kedua entitas tersebut adalah iii. Both entities are joint ventures of
ventura bersama dari pihak ketiga the same third party.
yang sama.
iv. Satu entitas adalah ventura iv. One entity is a joint venture of a
bersama dari entitas ketiga dan third entity and the other entity is
entitas yang lain adalah entitas an associate of the third entity.
asosiasi dari entitas ketiga.
Halaman - 23 - Page
Page 35
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
i. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi i. Transactions With Related Parties
(lanjutan) (continued)
v. Entitas tersebut adalah suatu v. The entity is a post-employement
program imbalan pasca kerja benefit plan for the benefit of
untuk imbalan kerja dari salah satu employees of either the reporting
entitas pelapor atau entitas yang entity, or an entity related to the
terkait dengan entitas pelapor. reporting entity. If the reporting
Jika entitas pelapor adalah entitas entity itself such a plan, the
yang menyelenggarakan program sponsoring employers are also
tersebut, maka entitas sponsor related to the reporting entity.
juga berelasi dengan entitas
pelapor.
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang controlled by a person idenrified in
yang diidentifikasi dalam huruf (a). (a).
vii. Orang yang diidentifikasi dalam vii. A person identified in (a) (i) has
huruf (a) (i) memiliki pengaruh significant influence over the entity
signifikan atas entitas atau or is a member of the key
merupakan personil manajemen management personnel of the
kunci entitas (atau entitas induk entity (or a holding of the entity).
dari entitas).
Seluruh transaksi yang dilakukan dengan All transactions with related parties,
pihak – pihak berelasi, baik dilakukan whether or not made at similiar terms and
dengan kondisi dan persyaratan yang conditions as those done with third parties,
sama dengan pihak ketiga maupun tidak, are disclosed in the consolidated financial
diungkapkan pada laporan keuangan statements.
konsolidasian.
j. Tanah untuk pengembangan j. Land for development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan Land for development is stated at the lower
sebesar nilai yang lebih rendah antara of cost or net realizable value.
biaya perolehan dan nilai realisasi neto.
Biaya perolehan tanah untuk The cost of land for development consist of
pengembangan meliputi biaya pra- pre-acquisition and acquisition cost of land.
perolehan dan perolehan tanah. Tanah The cost of land will be transferred to land
untuk pengembangan akan dipindahkan ke and building under construction when the
tanah dan bangunan yang sedang dalam land is ready for development.
pembangunan pada saat tanah tersebut
siap dibangun.
k. Aset tetap k. Fixed assets
Aset tetap disajikan sebesar biaya Fixed assets are stated at cost, less
perolehan setelah dikurangi akumulasi accumulated depreciation and impairment.
penyusutan dan penurunan nilai.
Biaya perolehan meliputi harga beli aset Such cost includes the purchase price of
tetap termasuk biaya-biaya yang dapat property, plant, and equipment including
diatribusikan langsung untuk membawa costs directly attributable to bringing the
aset ke lokasi dan kondisi yang siap asset to the location and condition necessary
digunakan serta estimasi awal biaya for it to use as well as the initial estimate of
pembongkaran aset, biaya pemindahan the costs of dismantling the asset, asset
aset dan biaya restorasi relokasi. removal costs and relocation costs of
restoration.
Halaman - 24 - Page
Page 36
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
k. Aset tetap (lanjutan) k. Fixed assets (continued)
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan Useful lives, residual values and
metode penyusutan ditelaah setiap akhir depreciation method are reviewed at each
tahun dan pengaruh dari setiap perubahaan year end and the effect of any change of
estimasi tersebut berlaku prospektif. such estimates on a prospective basis.
Pajak - pajak yang dapat dikreditkan dan Creditable taxes and all discounts are
semua diskon dikurangkan dalam deducted in determining the cost of
menentukan biaya perolehan. acquisition.
Revaluasi aset tetap tidak diperkenankan, Revaluation is not allowed, unless made
kecuali dilakukan berdasarkan ketentuan under the provisions of the government.
pemerintah.
Penyusutan dimulai pada saat aset tetap Depreciation begins when the asset is
tersedia untuk digunakan dan berhenti available for use and remain stopped when
ketika aset tetap dihapuskan. Penyusutan the fixed assets written off. Depreciation
tidak berhenti ketika aset tidak digunakan. does not cease when the asset is not used.
Penyusutan aset tetap dilakukan dengan Fixed assets depreciation is computed
menggunakan metode garis lurus (straight- using the straight-line method based on the
line method) berdasarkan taksiran masa estimated useful lives with detail as follows:
manfaat ekonomis dengan rincian sebagai
berikut:
Tahun /
Years
Kendaraan 8 (12,5%) Vehicle
Perlengkapan dan perabotan 4 (25%) Furniture and fixtures
Peralatan kantor 4 (25%) Office equipment
Biaya selanjutnya termasuk dalam nilai Subsequent costs are included in the
tercatat aset atau diakui sebagai aset yang asset’s carrying amount or recognised as a
terpisah, sebagaimana mestinya, hanya separate asset, as appropriate, only when
apabila kemungkinan bahwa manfaat it is probable that future economic benefits
ekonomi masa depan berkenaan dengan associated with the item will flow to the
aset tersebut akan mengalir ke Perseroan Company and the cost of the item can be
dan biaya tersebut dapat diukur secara measured reliably. The carrying amount of
andal. Jumlah tercatat komponen yang the replaced part is derecognised. All other
diganti tidak lagi diakui. Semua perbaikan repairs and maintenance are charged to
dan pemeliharaan dibebankan ke laporan profit or loss during the financial period in
laba rugi selama periode dimana which they are incurred.
terjadinya.
Masa manfaat aset dan nilai sisa ditelaah The assets’ useful lives and residual values
dan disesuaikan jika perlu. Ulasan ini akan are reviewed and adjusted if appropriate.
terjadi setidaknya di akhir tahun keuangan. This review will occur by at least at the
Efek dari setiap revisi diakui dalam laporan financial year-end. The effects of any
laba rugi, ketika perubahan muncul. revisions are recognised in the profit or loss,
when the changes arise.
Ketika aset tetap dijual, nilai tercatatnya When fixed assets are disposed of, their
dikeluarkan dari laporan keuangan, dan carrying values are eliminated from the
keuntungan dan kerugian yang dihasilkan financial statements, and the resulting
dari penjualan aset tetap diakui dalam gains and losses on the disposal of fixed
laporan laba rugi. assets are recognised in the profit or loss.
Halaman - 25 - Page
Page 37
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
k. Aset tetap (lanjutan) k. Fixed assets (continued)
Akumulasi biaya konstruksi bangunan The accumulated costs of the construction
dikapitalisasi sebagai "aset dalam of buildings are capitalised as “construction
penyelesaian". Biaya tersebut in progress”. These costs are reclassified to
direklasifikasi ke akun aset tetap pada saat fixed asset accounts when the construction
proses konstruksi atau pemasangan or installation is complete. Depreciation is
selesai. Penyusutan dibebankan pada saat charged when the asset is ready to be used.
aset tersebut siap untuk digunakan.
l. Properti investasi l. Investment properties
Properti investasi dinyatakan sebesar Investment properties are stated at cost,
harga perolehan termasuk biaya transaksi including transaction costs less
dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation and impairment,
penurunan nilai, jika ada, kecuali tanah if any, except land which is not depreciated.
yang tidak disusutkan.
Jumlah tercatat termasuk bagian biaya The carrying amount includes the
penggantian dari properti investasi yang replacement cost of the existing investment
ada pada saat terjadinya biaya, jika kriteria property at the time of cost, if the
pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk recognition criteria are met, and excludes
biaya harian penggunaan properti the daily cost of using the investment
investasi. property.
Properti investasi adalah properti (tanah Investment property is a property (land or
atau bangunan atau bagian dari suatu building or part of a building or both) that the
bangunan atau kedua-duanya) yang company owns to raise rent or to increase
dikuasai Perseroan untuk menghasilkan in value or both, and not for use in the
sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua- production or supply of goods or services or
duanya, dan tidak untuk digunakan dalam for administrative or sale purposes in daily
produksi atau penyediaan barang atau jasa business activities.
atau untuk tujuan administratif atau dijual
dalam kegiatan usaha sehari-hari.
Properti investasi Perseroan terdiri dari The Company's investment property
bangunan dan prasarana yang dikuasai consists of buildings and infrastructure
Perseroan untuk menghasilkan sewa atau owned by the Company to generate rent or
untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, for value increase or both, and not for use
dan tidak untuk digunakan dalam produksi in the production or supply of goods or
atau penyediaan barang atau jasa untuk services for administrative purposes or sold
tujuan administratif atau dijual dalam in day-to-day business activities.
kegiatan usaha sehari-hari.
Properti investasi dihentikan Investment property is derecognized at the
pengakuannya pada saat pelepasan atau time of disposal or when the investment
ketika properti investasi tersebut tidak property is permanently unused and has no
digunakan lagi secara permanen dan tidak future economic benefits to be expected
memiliki manfaat ekonomis di masa depan upon disposal. Gains or losses arising from
yang dapat diharapkan pada saat the termination or disposal of an investment
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul property are recognized in profit or loss in
dari penghentian atau pelepasan properti the year of the termination or disposal.
investasi diakui dalam laba rugi dalam
tahun terjadinya penghentian atau
pelepasan tersebut.
Halaman - 26 - Page
Page 38
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
l. Properti investasi (lanjutan) l. Investment properties (continued)
Pemindahan ke properti investasi Transfer to investment property is made if,
dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat and only if, there is a change in use
perubahan penggunaan yang ditunjukkan indicated by the termination of owner's
dengan berakhirnya pemakaian oleh usage, commencement of operating lease
pemilik, dimulainya sewa operasi ke pihak to another party or the completion of
lain atau selesainya pembangunan atau development or development.
pengembangan.
Untuk pemindahan dari properti investasi For transfers from investment property to
ke properti yang digunakan sendiri, property used alone, the Company uses the
Perseroan menggunakan metode biaya cost method on the date of change of use.
pada tanggal perubahan penggunaan. Jika If the investment property of the Company
properti investasi Perseroan mencatat records the investment property in
properti investasi tersebut sesuai dengan accordance with the policy of the fixed
kebijakan aset tetap sampai dengan saat asset up to the date of expiration of the
tanggal berakhirnya perubahan change of use.
penggunaan.
Penyusutan dihitung dengan Depreciation is computed using straight-
menggunakan metode garis lurus line method based on the estimated useful
berdasarkan taksiran miasa manfaat lives of fixed assets as follows:
ekonomis aset tetap sebagai berikut:
Tahun /
Years
4 – 20
Bangunan dan prasarana Buildings and infrastructures
(5% - 25%)
m. Konstruksi dalam pengerjaan m. Construction in progress
Konstruksi dalam pengerjaan dinyatakan The construction in progress is stated at
berdasarkan biaya perolehan. Biaya cost. Cost includes land acquisition cost
perolehan termasuk biaya perolehan tanah and accumulated development costs. The
dan akumulasi biaya pembangunan. construction in progress includes
Konstruksi dalam pengerjaan meliputi development which is intended to become
pembangunan yang diperuntukan untuk inventory, fixed asset or investment
menjadi persediaan, aset tetap atau property upon completion and construction
properti investasi pada saat of which can not be determined reliably the
penyelesaiannya dan pembangunan yang distribution of its designation at the date of
belum dapat ditentukan secara andal reporting. At the time the construction is
pembagian peruntukannya pada saat completed and ready for use, the amount of
tanggal pelaporan. Pada saat costs incurred is reclassified to the
pembangunan tersebut selesai dan siap "Inventory", "Fixed Assets” account in
digunakan, jumlah biaya yang terjadi question.
direklasifikasi ke akun “Persediaan”, “Aset
Tetap” atau “Properti Investasi” yang
bersangkutan.
Halaman - 27 - Page
Page 39
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
n. Pendapatan diterima Dimuka n. Unearned revenue
Pendapatan diterima dimuka dinyatakan The unearned revenue is stated at cost. The
sebesar biaya perolehan. Pendapatan unearned revenue is all receipts from
diterima dimuka merupakan penerimaan tenants in connection with unearned
uang yang berasal dari penyewa receipts regarding lease contract of Noble
sehubungan dengan penerimaan dimuka House unit office tower.
atas kontrak sewa unit perkantoran
Gedung Noble House.
o. Sewa o. Leases
Sewa adalah suatu perjanjian dimana A lease is an agreement in which the lessor
lessor memberikan kepada pesewa hak conveys to the lessee in return for a
untuk menggunakan suatu aset selama payment, or series of payments, the right to
periode waktu yang disepakati dan sebagai use an asset for an agreed period of time.
imbalannya lessee melakukan pembayaran
atau serangkaian pembayaran kepada
penyewa.
Pada tanggal insepsi kontrak, Perusahaan At inception of a contract, the Company
menilai apakah kontrak merupakan, atau assess whether a contract is, or contains, a
mengandung, sewa. Suatu kontrak lease. A contract is, or contains, a lease if the
merupakan, atau mengandung sewa jika contract conveys the right to control the use
kontrak tersebut memberikan hak untuk of an identified asset for a period of time in
mengendalikan penggunaan aset exchange for consideration. To assess
identifikasian selama suatu jangka waktu whether a contract conveys the right to
untuk dipertukarkan dengan imbalan. Untuk control the use of an identified asset, The
menguji apakah suatu kontrak memberikan Company assesses whether:
hak untuk mengendalikan aset
identifikasian, Perusahaan menguji apakah:
- Kontrak melibatkan penggunaan aset - The contract involves the use of an
identifikasian – ini dapat ditentukan identified asset - this may be specified
secara eksplisit atau implisit dan harus explicitly or implicitly and should be
berbeda secara fisik atau mewakili physically district or represent
secara substantial semua kapasitas substantially all of the capacity of a
aset yang berbeda secara fisik. Jika physically distinct asset. If the supplier
pemasok memiliki hak substitusi has a substantive substitution right, then
substantif, maka aset tidak the asset is not identified;
teridentifikasi;
- Perusahaan memiliki hak untuk - The Company has the right to obtain
memperoleh secara substansial semua substantially all of the economic benefits
manfaat ekonomi dari penggunaan aset from use of the asset throughout the
selama periode penggunaan. period of use; and
- Perusahaan memiliki hak untuk - The Company has right to direct the use
mengarahkan penggunaan aset. of the asset. The Company has this right
Perusahaan memiliki hak ini ketika hak when it has the decision-making rights
pengambilan keputusan yang paling that are most relevant to changing how
relevan untuk mengubah bagaimana and for what purpose the asset is use.
dan untuk apa tujuan aset tersebut.
Halaman - 28 - Page
Page 40
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Dalam kasus yang jarang terjadi di mana In rare cases where all the decisions about
semua keputusan tentang bagaimana dan how and for what purpose the asset is used
untuk tujuan apa aset itu digunakan telah are predetermined, the Company has the
ditentukan sebelumnya, Perusahaan right to direct the use of the asset if either;
memiliki hak untuk mengarahkan
penggunaan aset tersebut jika;
- Perusahaan memiliki hak untuk - the Company has the right to operate
mengoperasikan aset; atau the asset; or
- Perusahaan merancang aset dengan - the Company designed the asset in a
cara yang telah ditentukan sebelumnya way that predetermines how and for
tentang bagaimana dan untuk tujuan what purpose it will be used.
apa aset itu akan digunakan.
Pada awal atau pada penilaian kembali At inception or on reassessment of a
kontrak yang mengandung komponen sewa, contract that contains a lease component,
Perusahaan mengalokasikan pertimbangan The Company allocates the consideration in
dalam kontrak untuk setiap komponen sewa the contract to each lease component on the
berdasarkan harga relatif yang berdiri basis of their relative stand-alone prices.
sendiri.
Akuntansi Penyewa Lesse Accounting
Perusahaan mengakui aset hak-guna dan The Company recognizes a right-of-use
liabilitas sewa pada tanggal dimulainya asset and lease liability at the lease
sewa. Aset hak-guna awalnya diukur pada commencement date. The right of-use asset
biaya, yang terdiri dari jumlah awal dari is initially measured at cost, which
liabilitas sewa disesuaikan untuk setiap comprises the initial amount of the lease
pembayaran sewa yang dilakukan pada liability adjusted for any lease payments
atau sebelum tanggal dimulainya, ditambah made at or before the commencement date,
dengan biaya langsung awal yang plus any initial direct cost incurred and
dikeluarkan dan perkiraan biaya untuk estimate of costs to dismantle and remove
membongkar dan menghapus yang the underlying asset or to restore the
mendasari aset atau untuk memulihkan aset underlying asset or the site on which it is
atau lokasi di mana ia berada, dikurangi located, less any lease incentives received.
insentif sewa yang diterima.
Aset hak-guna kemudian disusutkan dengan The right-of-use asset is subsequently
menggunakan metode garis lurus dari depreciated using the straight-line method
tanggal dimulainya sewa hingga mana yang from commencement date to the earlier of
lebih dahulu diantara akhir masa manfaat the end of the useful life of the right -of use-
aset hak-guna atau akhir masa sewa. asset or the end of the lease term. The
Estimasi masa manfaat dari aset hak-guna estimated useful lives of right-of-use asset is
secara berkala dikurangi dengan kerugian periodically reduced by impairment losses, if
penurunan nilai, jika ada, dan disesuaikan any, and adjusted to certain
dengan pengukuran kembali dari liabilitas remeasurements of the lease liability.
sewa.
Halaman - 29 - Page
Page 41
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Akuntansi Penyewa Lesse Accounting
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the
pengukuran liabilitas sewa terdiri dari: measurement of the lease liability comprise
the following:
- Pembayaran tetap, termasuk - Fixed payments, including in-substance
pembayaran tetap secara substansi; fixed payments;
- Pembayaran sewa variabel yang - Variable lease payments that depend
bergantung pada indeks atau kurs, on an index or a rate, initially measured
awalnya diukur menggunakan kurs using the index rate as the
indeks sebagai tanggal dimulainya; commencement date;
- Jumlah yang diharapkan akan - Amounts expected to be payable under
dibayarkan berdasarkan jaminan a residual guarantee; and
residual; dan - The exercise price under a purchase
- Harga pelaksanaan di bawah opsi option that the Company is reasonably
pembelian bahwa Perusahaan cukup certain to exercise, lease payments in
yakin untuk melakukan, pembayaran an optional renewal period if the
sewa dalam periode perpanjangan Company is reasonably certain to
opsional jika Perusahaan cukup yakin exercise an extension option, and
untuk melakukan opsi perpanjangan, penalties for early termination of a
dan penalti untuk penghentian awal lease unless the Company is
dari sewa kecuali jika Perusahaan reasonably certain not to terminate
cukup yakin tidak berakhir lebih awal. early.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai The lease liability is initially measured at the
kini atas pembayaran sewa yang belum present value of the lease payments that are
dibayar pada tanggal permulaan, not yet paid at the commencement date,
didiskontokan menggunakan suku bunga discounted using the interest rate implicit in
implisit dalam sewa atau, jika suku bunga the lease or, if that rate cannot be readily
tersebut tidak dapat ditentukan, digunakan determined, the Company’s incremental
suku bunga pinjaman inkremental borrowing rate. Generally, the Company
Perusahaan. Umumnya, Perusahaan uses its incremental borrowing rate as the
menggunakan suku bunga pinjaman discount rate.
inkremental sebagai suku bunga diskonto.
Liabilitas sewa diukur pada biaya perolehan The lease liability is measured at amortized
diamortisasi menggunakan metode suku cost using the effective interest method.
bunga efektif.
Liabilitas sewa diukur kembali ketika ada It is remeasured when there is a change in
perubahan pembayaran sewa masa depan future lease payments arising from a change
yang timbul dari perubahan indeks atau in an index or rate, if there is a change in the
suku bunga, jika ada perubahan estimasi Company’s estimate of the amount expected
Perusahaan atas jumlah yang diperkirakan to be payable under a residual value
akan dibayar dalam jaminan nilai residual, guarantee, or if the Company changes its
atau jika Perusahaan mengubah assessment of whether it will exercise a
penilaiannya apakah akan mengeksekusi purchase, extension or termination option.
opsi beli, perpanjangan atau penghentian.
Ketika liabilitas sewa diukur kembali When the lease liability is remeasured in this
dengan cara ini, penyesuaian terkait way, a corresponding adjustment is made to
dilakukan terhadap jumlah tercatat aset the carrying amount of the right-of-use
hak-guna, atau dicatat dalam laba rugi jika assets, or is recorded in profit or loss if the
jumlah tercatat aset hak-guna telah carrying amount of the right-of-use asset has
berkurang menjadi nol. been reduced to zero.
Halaman - 30 - Page
Page 42
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Akuntansi Pesewa Lessor Accounting
Perseroan melalui entitas anak PT Graha The company, through its subsidiary PT
Lestari Internusa memiliki gedung Graha Lestari Internusa, owns the Noble
perkantoran Noble House yang disewakan House office building which is rented out on
secara sewa operasi kepada tenant. an operating lease basis to tenants. Office
Pendapatan sewa perkantoran tersebut rental income is recognized in accordance
diakui sesuai dengan PSAK 73 akuntansi with PSAK 73 accounting for lessors with
pesewa secara sewa operasi operating leases
Grup mengakui pendapatan sewa The Group recognizes Noble House office
perkantoran Noble House dengan dasar rental income on a straight-line basis (Note
garis lurus (Catatan 2p). 2p).
p. Pengakuan pendapatan dan beban p. Revenue and expenses recognition
Sejak 1 Januari 2020, dalam menentukan Since 1 January 2020 , in determining
pengakuan pendapatan (kecuali revenue recognition (except for lease
pendapatan sewa operasi ruang kantor), revenue of office space), The Company
Perusahaan melakukan analisa transaksi performs analysis of transaction through the
melalui lima langkah analisa berikut: following five steps of assessment:
1. Mengindentifikasi kontrak dengan 1. Identify contracts with customers with
kriteria sebagai pelanggan, berikut: analysis of through the certain criteria as
follows:
- Kontrak telah disetujui oleh pihak- - The contract has been agreed by the
pihak terkait dalam kontrak; parties involved in the contract;
- Perusahaan bisa mengidentifikasi - The Company can identify the rights
hak dari pihak-pihak terkait dan of relevant parties and the term of
jangka waktu pembayaran dari payment for the goods or services to
barang atau jasa yang akan be transferred;
dialihkan;
- Kontrak memiliki substansi - The contract has commercial
komersial; dan substance; and
- Besar kemungkinan perusahaan - It is probable that The Company will
menerima imbalan atas barang receive benefits for the goods or
atau jasa yang dialihkan. services transferred.
2. Mengidentifikasi kewajiban 2. Identify the performance obligations in
pelaksanaan dalam kontrak, untuk the contract, to transfer distinctive goods
menyerahkan memiliki barang or services to the customer. Determine
karakteristik yang berbeda ke the transaction price, after deducting
pelanggan. Menentukan harga discounts, returns, sales incentives.
transaksi, dikurangi diskon, retur,
insentif penjualan.
Halaman - 31 - Page
Page 43
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
p. Pengakuan pendapatan dan beban p. Revenue and expenses recognition
(lanjutan) (continued)
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, insentif discounts, returns, sales incentives,
penjualan, pajak penjualan barang luxury sales tax, value added tax and
mewah, pajak pertambahan nilai dan export duty, which an entity expects to be
pungutan ekspor, yang berhak entitled in exchange for transferring
diperoleh suatu entitas sebagai promised goods or services to a
kompensasi atas diserahkannya customer.
barang atau jasa yang dijanjikan ke
pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi 4. Allocate the, transaction price to each
kepada setiap kewajiban pelaksanaan performance obligation on the basis of
dengan menggunakan dasar harga the selling prices of each goods or
jual dari setiap barang atau jasa yang services promised in the contract.
dijanjikan di kontrak.
5. Pelaksanaan telah dipenuhi 5. Recognise revenue when performance
(sepanjang mengakui pendapatan obligation is satisfied (over time or at a
ketika kewajiban waktu atau pada point in time).
suatu waktu tertentu).
Pembayaran harga transaksi berbeda Payment of the transaction price differs for
untuk setiap kontrak. Aset kontrak diakui contract. A contract asset is recognised
apabila kewajiban pelaksanaan yang telah when performance obligation satisfied is
dipenuhi melebihi pembayaran yang more than the payments by the customer. A
dilakukan oleh pelanggan. Liabilitas contract liability is recognised when the
kontrak diakui ketika pembayaran yang payments by the customer are than the
dilakukan oleh pelanggan melebihi performance obligation satisfied. The
kewajiban pelaksanaan yang telah contract liability will be the performance
dipenuhi. Liabilitas kontrak akan direalisasi obligation has been satisfied. assets are
menjadi pelaksanaan telah dipenuhi. Aset presented under "Trade receivables" and
kontrak disajikan dalam "Piutang usaha" contract liabilities are presented under
dan liabilitas kontrak disajikan dalam "Trade payables", "Other liabilities" and
"Utang usaha", "Liabilitas pendapatan "Unearned income". each more recognised
ketika kewajiban lain-lain" uep as revenue when Contract The specific
"Pendapatan ditangguhkan". Kriteria criteria also must be met for each of the
tertentu juga harus terpenuhi untuk setiap Company's activities as described below.
aktivitas Perusahan seperti yang dijelaskan
di bawah.
Pendapatan sewa ruang kantor pada Office space rental income are initially
awalnya diakui sebagai pendapatan recognized as unearned revenue and then
diterima dimuka dan kemudian diamortisasi amortized into a revenue account with a
ke akun pendapatan dengan alokasi proportional allocation using the straight-line
proporsional menggunakan metode garis method based on the period of realization in
lurus berdasarkan periode realisasinya connection with PSAK 73 lessor accounting
sesuai dengan PSAK 73 akuntansi pesewa on an operating lease basis.
secara sewa operasi.
Halaman - 32 - Page
Page 44
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
p. Pengakuan pendapatan dan beban p. Revenue and expenses recognition
(lanjutan) (continued)
Pendapatan jasa layanan, telepon, air, Service charges, telephone, water,
listrik, parkir, internet, lembur, instalasi, dan electricity, parking, internet, overtime,
desain ruangan diakui pada saat jasa installation and room design revenues are
diserahkan. recognized when services are provided.
Beban diakui pada saat terjadinya Expenses are recognised as incurred on an
berdasarkan basis akrual. accrual basis.
q. Pajak penghasilan q. Income tax
Pajak kini Current tax
Aset atau liabilitas pajak penghasilan kini Current income tax assets and liabilities for
yang berasal dari periode berjalan dan the current and prior periods are measured
periode sebelumnya dicatat sebesar at the amount expected to be recovered
jumlah yang diharapkan dapat dipulihkan from or paid to the Tax Office based on the
tax rate and tax laws that are enacted or
dari atau dibayarkan kepada Kantor Pajak substantively enacted.
yang besarnya ditentukan berdasarkan
tarif pajak dan peraturan perpajakan yang
berlaku atau secara substantif telah
berlaku.
Beban pajak kini dihitung berdasarkan Current tax expense is provided based on
taksiran penghasilan kena pajak untuk the estimated taxable income for the year.
tahun yang bersangkutan. Pengaruh pajak The tax effects for the year are allocated to
untuk suatu tahun dialokasikan pada current operations, except for the tax effects
from transactions which are directly charged
operasi tahun berjalan, kecuali untuk or credited to equity.
pengaruh pajak dari transaksi yang
langsung dibebankan atau dikreditkan ke
ekuitas.
Manajemen secara periodik mengevaluasi Management periodically evaluates
posisi yang diambil Perusahaan positions taken by the Company with
sehubungan dengan situasi dimana respect to situations in which applicable tax
interpretasi diperlukan untuk peraturan regulations are subject to interpretation and
establishes provisions where appropriate.
perpajakan yang terkait dan menetapkan
provisi jika diperlukan.
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak The amounts of additional tax and penalty
yang ditetapkan dengan Surat Ketetapan imposed through a Tax Assessment Letter
Pajak (SKP) diakui sebagai penghasilan (SKP) are recognized as income or expense
atau beban dalam operasi periode in current operations, unless further
settlement is submitted. The amounts of tax
berjalan, kecuali jika diajukan upaya and penalty imposed through a SKP are
penyelesaian selanjutnya. Jumlah deferred as long as they meet the asset
tambahan pokok pajak dan denda yang recognition criteria.
ditetapkan dengan SKP ditangguhkan
pembebanannya sepanjang memenuhi
kriteria pengakuan aset.
Halaman - 33 - Page
Page 45
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
q. Pajak penghasilan (lanjutan) q. Income tax (continued)
Pajak Final Final Tax
Peraturan pajak di indonesia menentukan Tax regulation in indonesia determined that
bahwa jenis pendapatan tertentu certain type of income is subject to final tax.
dikenakan pajak final. Pajak final yang Final tax applied to the gross value of
berlaku atas nilai bruto transaksi transactions is applied even when the
parties carrying the transaction recognizing
diterapkan meskipun pihak- pihak yang losses.
melakukan transaksi mengakui kerugian.
Sesuai dengan peraturan pemerintah No. In accordance with government regulation
5/2002 tanggal 23 Maret 2002 berlaku No. 5/2002 dated March 23, 2002 effective
efektif pada tanggal 1 Mei 2002, on May 1, 2002, income from rent of land
pendapatan dari persewaan tanah dan / and / or building subjected to final tax of
10% from rent value.
atau bangunan dikenakan pajak final
sebesar 10% dari nilai sewa.
Beban pajak final ditentukan berdasarkan Final tax expense is determined based on
jumlah pengakuan penjualan yang dihitung sales recognition amount computed using the
berdasarkan tarif pajak final dan peraturan final tax rates and tax regulation that has been
perpajakan yang berlaku atau secara enacted or substantively enacted at the
substansial telah berlaku pada tanggal reporting date.
pelaporan.
Manajemen secara periodik mengevaluasi Management periodically evaluates positions
posisi yang diambil dalam pajak taken in tax returns with respect to situations in
sehubungan dengan situasi di mana which an applicable tax regulation is subject to
sebuah peraturan pajak yang berlaku interpretation. Where appropriate, it
dikenakan interpretasi. Apabila diperlukan, establishes provision based on the amounts
itu menetapkan ketentuan berdasarkan expected to be paid to the tax authorities.
jumlah yang diharapkan akan dibayarkan
kepada otoritas pajak.
r. Penurunan nilai aset non – keuangan r. Decrease value of non - financial Assets
Pada akhir periode, Perseroan melakukan At the period end date, the Company
penelaahan untuk menentukan apakah undertakes a review to determine whether
terdapat indikasi penurunan nilai aset. there is any indication of asset impairment.
Aset tetap dan aset tidak lancar lainnya Fixed assets and other non-current assets
ditelaah untuk penurunan nilai atau apakah are reviewed for impairment losses
telah terjadi perubahan keadaan yang whenever events or changes in
mengindikasikan bahwa nilai tercatat tidak circumstances indicate that the carrying
dapat diperoleh kembali. Penurunan nilai amount may not be recoverable. An
diakui untuk jumlah dimana nilai tercatat impairment loss is recognised for the
aset melebihi jumlah terpulihkan, yang amount by which an asset’s carrying amount
merupakan lebih tinggi dari nilai wajar aset exceeds its recoverable amount, which is
untuk biaya kurang untuk menjual atau nilai the higher of an asset’s fair value less cost
pakai. Untuk tujuan menguji penurunan to sell or value in use. For the purpose of
nilai, aset dikelompokkan hingga unit assessing impairment, assets are grouped
terkecil yang ada arus kas terpisah. at the lowest levels for which there are
Pembalikan penyisihan penurunan nilai separately identifiable cash flows. Reversal
diakui sebagai pendapatan pada periode of an impairment provision is recorded as
terjadinya pemulihan tersebut. income in the period in which the reversal
occurs.
Halaman - 34 - Page
Page 46
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
r. Penurunan nilai aset non – keuangan r. Decrease value of non - financial Assets
(lanjutan) (continued)
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak Management believes that there is no
terdapat indikasi atas penurunan potensial indication of a potential decline in the value
atas nilai aset non-keuangan pada tanggal of non-financial assets as of December 31,
31 Desember 2023 dan 2022. 2023 and 2022.
s. Liabilitas imbalan kerja jangka panjang s. Liabilities long-term employee benefits
Berdasarkan PSAK No. 24, tentang Based on PSAK No. 24, about “Employee
“Imbalan Kerja”, telah berlaku sejak 1 Benefit”, has been effective since January 1,
Januari 2015. PSAK ini mensyaratkan 2015. This PSAK requires Company’s
Perusahaan mengakui semua imbalan recognizes all employee benefits offered
kerja yang ditawarkan melalui program throught the program or formal and informal
atau perjanjian formal dan informal, agreements, law or industry regulations,
peraturan perundang-undangan atau which include post-employment benefits,
peraturan industri, yang mencakup employee benefits, short-term employment
tunjangan pasca-kerja, tunjangan benefit, long-term employment benefit,
karyawan, imbalan kerja jangka pendek, severance, and termination compensation
imbalan kerja jangka panjang, pesangon, equity-based.
kompensasi pemutusan hubungan kerja
dan imbalan berbasis ekuitas.
Perhitungan estimasi liabilitas untuk The calculation of the estimated liability for
imbalan kerja karyawan berdasarkan employee benefits based on Law no. 11 of
Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 (UU 2020 (UU Ciptaker), Government
Ciptaker), Peraturan Pemerintah No. 35 Regulation No. 35 of 2021 (PP35/2021) and
tahun 2021 (PP35/2021) dan Kesepakatan the Company's Collective Labor Agreement.
Kerja Bersama Perseroan.
Kewajiban terkait diakui dalam laporan The related liability is recognised in the
posisi keuangan pada nilai kini kewajiban statement of financial position at the present
imbalan pasti pada tanggal pelaporan. value of the defined benefit obligation at the
Kewajiban imbalan pasti dihitung setiap reporting date. The defined benefit
tahun oleh aktuaris independen dengan obligation is calculated annually by an
menggunakan metode Projected Unit independent actuary using the Projected
Credit. Unit Credit method.
Nilai kini kewajiban imbalan pasti The present value of the defined
ditentukan dengan mendiskontokan benefit obligation is determined by
estimasi arus kas keluar masa depan discounting the estimated future cash
dengan menggunakan imbal hasil pada outflows using yield at the reporting date of
tanggal pelaporan dari obligasi long-term government bonds that are
pemerintah jangka panjang dalam mata denominated in Rupiah in which the benefits
uang Rupiah sesuai dengan mata uang will be paid and that have terms to maturity
dimana imbalan tersebut akan dibayarkan similar to the related pension obligation.
dan yang memiliki jangka waktu yang
sama dengan kewajiban imbalan pensiun
yang bersangkutan.
Halaman - 35 - Page
Page 47
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
s. Liabilitas imbalan kerja jangka panjang s. Liabilities long-term employee benefits
(lanjutan) (continued)
Keuntungan atau kerugian aktuarial diakui Actuarial gains or losses are recognized as
sebagai pendapatan atau beban apabila income or expense if the net of gains or
akumulasi neto dari keuntungan atau losses are not recognized at the end of the
kerugian aktuarial yang belum diakui pada previous reporting period exceeded the
akhir periode pelaporan sebelumnya greater amount between 10% of the present
melebihi jumlah yang lebih besar di antara value of the defined benefit obligation or
10% dari nilai kini liabilitas imbalan pasti 10% of the fair value of plan assets (if any)
atau 10% dari nilai wajar aset program (jika on that date. Actuarial gains or losses are
ada) pada tanggal tersebut. Keuntungan divided over the expected average
atau kerugian aktuarial ini dibagi selama remaining working lives of the employees
rata-rata sisa masa kerja ekspetasian dari expectations.
para karyawan.
Selanjutnya, biaya jasa lalu dibebankan Furthermore, past service costs expensed
pada saat imbalan tersebut telah menjadi as the benefits concerned become rights
hak (vested) dengan metode garis lurus (vested) with a straight-line basis over the
selama periode rata-rata sampai imbalan average period until the benefits become
tersebut menjadi vest. Jika imbalan vest. If the benefits are already vest
tersebut menjadi vest segera setelah immediatelyafter the introduction of a
program imbalan pasti diperkenalkan atau defined benefit plan or program is changed,
program tersebut diubah, biaya jasa lalu the past service cost is recognized
segera diakui. immediately.
Jumlah yang diakui sebagai liabilitas Amount of the defined benefit obligation
imbalan pasti pada laporan posisi recognized in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian merupakan financial position is the sum of the net
jumlah neto dari nilai kini liabilitas imbalan present value of the defined benefit
pasti pada akhir periode pelaporan (yang obligation at the end of the reporting period
didiskontokan dengan menggunakan (that is discounted using the interest rate of
tingkat bunga obligasi pemerintah pada government bonds on the active market)
pasar aktif) ditambah keuntungan plus the profits (minus losses) not
(dikurangi kerugian) yang belum diakui, recognized, reduced service costs
dikurangi biaya jasa lalu yang belum diakui unrecognized past and less the fair value of
serta dikurangi nilai wajar aset program plan assets to be used for direct settlement
yang akan digunakan untuk penyelesaian of liabilities (if any).
liabilitas secara langsung (jika ada).
Halaman - 36 - Page
Page 48
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
s. Liabilitas imbalan kerja jangka panjang s. Liabilities long-term employee benefits
(lanjutan) (continued)
Pada bulan April 2022. Dewan Standar In April 2022. the Institute of Indonesia
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Chartered Accountants’ Accounting
Indonesia (“DSAK IAI”) menerbitkan siaran Standard Board (“DSAK IAI”) issued a
pers atas persyaratan pengatribusian press release regarding attribution of
imbalan pada periode jasa sesuai PSAK benefits to periods of service in accordance
24: Imbalan Kerja yang diadopsi dari IAS with PSAK 24: “Imbalan Kerja” which was
19 Employee Benefits. Siaran pers adopted from IAS 19 Employee Benefits.
tersebut menyampaikan informasi bahwa The press release conveyed the information
pola fakta umum dari program pensiun that the fact pattern of the pension program
berbasis undang-undang ketenagakerjaan based on the Labor Law currently enacted
yang berlaku di Indonesia saat ini memiliki in Indonesia is similar to those responded
pola fakta serupa dengan yang ditanggapi and concluded in the IFRS Interpretation
dan disimpulkan dalam IFRS Intepretation Committee (“IFRIC”) Agenda Decision
Committee “IFRIC”) Agenda Decision Attributing Benefit to Periods of Service IAS
Attributing Benefit to Periods of Service IAS 19). The Company has adopted the said
19). Perusahaan telah menerapkan siaran press release and accordingly changed its
pers pada laporan keuangan Perusahaan accounting policy regarding attribution of
pada tanggal 31 Desember 2023 dan benefits to periods of service previously
untuk tahun yang berakhir pada tanggal applied in the financial statements of The
tersebut. Company as of December 31. 2023 and for
the year then ended.
Grup telah telah menunjuk aktuaris The Group has appointed an independent
independen, yaitu Kantor Konsultan acrtuary, Tubagus Syafrial & Amran
Aktuaria Tubagus Syafrial & Amran Nangasan Actuarial Consultant Office.
Nangasan. Aktuaris independen telah Independent actuary has calculated on the
melakukan perhitungan atas liabilitas defined benefit obligation in accordance
imbalan pasti sesuai dengan PSAK 24 with PSAK No. 24 (Revised 2015).
(Revisi 2015).
t. Instrumen keuangan t. Financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
diakui pada laporan posisi keuangan pada recognized on the statement of financial
saat Perusahaan menjadi salah satu pihak position when the Company becomes a
dalam ketentuan kontraktual instrumen party to the contractual provisions of the
tersebut. instrument.
Halaman - 37 - Page
Page 49
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
pada awalnya diukur pada nilai wajar. initially measured at fair value transaction
Biaya transaksi yang dapat diatribusikan costs that are directly attributable to the
secara langsung dengan perolehan atau acquisition or issue of financial assets and
penerbitan aset keuangan dan liabilitas financial liabilities are added to or deducted
keuangan ditambahkan atau dikurangkan from the fair value of the financial assets and
dari nilai wajar aset keuangan dan liabilitas financial liabilities, as appropriate, on initial
keuangan. Jika diperlukan pada reccognition. Transaction costs directly
pengakuan awal. Biaya transaksi yang attributable to the acquisition of financial
dapat diatribusikan secara langsung assets or financial liabilities at fair value
dengan perolehan aset keuangan dan through profit or loss are recognized
liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui immediately in profit or loss.
laba rugi diakui langsung pada laba rugi.
Semua pembelian atau penjualan reguler All regular way purchases or sales of
aset keuangan diakui dan dihentikan financial assets are recognized and
pengakuannya berdasarkan tanggal derecognized on a trade date basis. Regular
perdagangan, pembelian atau penjualan way purchases or sales are puchases or
reguler adalah pembelian atau penjualan sales of financial assets that require delivery
aset keuangan yang memerlukan of assets within the time frame established
penyerahan aset dalam jangka waktu yang by regulation or convention in the
ditetapkan oleh peraturan atau konvensi di marketplace.
pasar.
Semua aset keuangan yang diakui All recognized financial assets are
selanjutnya diukur secara keseluruhan measured subsequently in ther entirety at
pada biaya perolehan yang diamortisasi either amortized cost or fair value,
atau nilai wajar, tergantunng pada depending on the classification of the
klasifikasi aset keuangan tersebut. financial assets.
Klasifikasi aset keuangan Classification of financial assets
Instrumen utang yang memenuhi Debt instruments that meet the following
persyaratan berikut selanjutnya diukur conditions are subsequently measured at
pada biaya perolehan diamortisasi: amortized cost:
• Aset keuangan dikelola dalam model • The financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective is to
aset keuangan dalam rangka hold financial assets in order to collect
mendapatkan arus kas kontraktual; contractual cash flows; and
dan
• Persyaratan kontraktual dari aset • The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas asset give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu yang semata cash flows that are solely payments of
dari pembayaran pokok dan bunga principal and interest (“SPPI”) on the
(“SPPI”) dari jumlah pokok terutang. principal amount outstanding.
Halaman - 38 - Page
Page 50
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Instrument utang selanjutnya diukur pada Debt instruments that meet the following
nilai wajar melalui penghasilan conditions are subsequently measured at
komprehensif lain (“FVTOCI”). Jika fair value through other comprehensive
memenuhi kedua kondusif berikut ini: income (“FVTOCI”):
• Aset keuangan dikelola dalam model • The dinancial asset is held within a
bisnis yang tujuannya akan tercapai business model whose objective is
dengan mendapat arus kas achieved by both collecting contractual
kontraktual dan menjual aset cash flows and selling the financial
keuangan; dan assets; and
• Persyaratan kontraktual dari aset • The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas asset give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu yang semata- cash flows that are lolely payments of
mata dari pembayaran pokok dan principal and interest on the principal
bunga dari jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Seliuruh aset keuangan lain selanjutnya By default, all other financial assets are
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi subsequently measured at fair value through
(“FVTPL”). profit or loss (“FVTPL”).
Meskipun telah disebutkan sebelumnya, Despite the foregoing, the Company may
Perusahaan dapat menetapkan pilihan tak make the following irrevocable
terbatalkan pada saat pengakuan awal election/designation at initial recognition of a
aset keuangan sebagai berikut: financial asset as follow:
• Perusahaan menyajikan perubahan • The company may irrevocably elect to
selanjutnya nilai wajar investasi pada present subsequent changes in fair
instrument ekuitas dalam penghasilan value of an equity investment in other
komprehensif lain jika kriteria tertentu comprehensive income if certain criteria
dipenuhi (lihat di bawah); dan are met (see below); and
• Perusahaan menetapkan aset • The company may irrevocably designate
keuangan memenuhi kriteria biaya, a debt investment that meets the
perolehan diamortisasi atau FVTOCI amortized cost or FVTOCI criteria as
sebagai diukur pada FVTPL, jika measured at FVTPL if doing so
penetapan itu mengeliminasi atau eliminates or significantly reduces an
mengurangi secara signifikan accounting mismatch (see how).
inkonsistensi pengukuran dan
pengakuan (accounting mismatch)
(lihat di bawah).
Biaya perolehan diamortisasi dan metode Amortized cost and effective interest method
suku bunga efektif
Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a method of
menghitung biaya perolehan siamortisasi calculating the amortized cost of a debt
dari instrument utang dan mengalokasikan instrument and of allocating interest income
pendapatan bunga selama periode yang over the relevant period.
relevan.
Halaman - 39 - Page
Page 51
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Biaya perolehan diamortisasi dan metode Amortized cost and effective interest method
suku bunga efektif (lanjutan) (continued)
Untuk instrumen keuangan selain yang For financial instruments other than
dibeli atau berasal dari aset keuangan purchased or originated credit-impaired
memburuk, suka bunga efektif adalah financial assets, the effective interest rate is
tingkat suku bunga yang secara tepat the rate that exactly discounts estimated
mendiskontokan penerimaan kas masa future cash receipts (including all fees and
depan (termasuk semua biaya dan poin points paid or received that form an integral
yang dibayarkan atau diterima yang part of the effective interest rate, transaction
merupakan bagian yang tidak terpisahkan costs and other premiums or discounts)
dari suku bunga efektif, biaya transaksi dan excluding expected credit losses, through
premi atau diskon lainnya) tidak termasuk the expected life of the debt instrument, or,
kerugian kredit ekspektasian melalui umur where appropriate, a shorter period, to the
ekspektasian dari instrument utang, atau, gross carrying amount of the debt instrument
jika tepat, periode yang lebih pendek, ke on initial recognition. For purchased or
jumlah tercatat bruto instrument utang pada originated credit- impaired financial
saat pengakuan awal. Untuk aset keuangan assets, a credit adjusted effective interest
yang dibeli atau yang berasal dari aset rate is calculated by discounting the
keuangan memburuk, suku bunga efektif estimated future cash flows, including
yangdisesuaikan dengan risiko kredit expected credit losses, to the amortized cost
dihitung dengan mendiskontokan estimasi of the debt instrument on initial recognition.
arus kas masa depan, termasuk estimasi
kerugian kredit, ke biaya perolehan
diamortisasi instrument utang pada
pengakuan awal.
Biaya perolehan diamortisasi dari aset The amortized cost of a financial asset is the
keuangan adalah nilai aset keuangan yang amount at which the financial asset is
diukur pada saat pengakuan awal dikurangi measured at initial recognition minus the
pembayaran pokok, ditambah amortisasi principal repayments, plus the cumulative
kumulatif menggunakan metode suku amortization using the effective interest
bunga efektif dari selisih antara nilai awal method of any difference between that initial
dan nilai jatuh temponya, disesuaikan amount and the maturity amount, adjusted
dengan penyisihan kerugiannya. Di sisi for any loss allowance. On the other hand,
lain, jumlah tercatat bruto aset keuangan the gross carrying amount of a financial
adalah biaya perolehan diamortisasi dari asset is the amortized cost of a financial
aset keuangan, sebelum disesuaikan asset before adjusting for any loss
dengan penyisihan kerugian. allowance.
Halaman - 40 - Page
Page 52
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Bunga diakui dengan menggunakan Interest income is recognized using the
metode suku bunga efektif untuk instrumen effective interest method for debt
utang yang diukur selanjutnya pada biaya instruments measured subsequently at
perolehan diamortisasi dan pada FVTOCI. amortized cost and at FVTOCI. For financial
Untuk instrumen keuangan lain, kecuali instruments other than purchased or
aset keuangan yang dibeli atau berasal dari originated credit-impaired financial assets,
aset keuangan memburuk, pendapatan interest income is calculated by applying the
bunga dihitung dengan menerapkan suku effective interest rate to the gross carrying
bunga efektif terhadap jumlah tercatat bruto amount of a financial asset, except for
aset keuangan, kecuali aset keuangan financial assets that have subsequently
yang kemudian mengalami penurunan nilai become credit-impaired. For financial assets
kredit. Untuk aset keuangan yang berasal that have subsequently become credit-
dari aset keuangan memburuk, impaired, interest income is recognized by
pendapatan bunga diakui dengan applying the effective interest rate to the
menerapkan suku bunga efektif terhadap amortized cost of the financial asset. If, in
biaya perolehan diamortisasi dari aset subsequent reporting periods, the credit risk
keuangan tersebut. Jika pada periode on the credit-impaired financial instrument
pelaporan keuangan selanjutnya, risiko improves so that the financial asset is no
kredit aset keuangan tersebut membaik longer credit-impaired, interest income is
sehingga aset keuangan tidak lagi recognized by applying the effective interest
mengalami penurunan nilai kredit, maka rate to the gross carrying amount of the
pendapatan bunga diakui dengan financial asset.
menerapkan suku bunga efektif terhadap
jumlah tercatat bruto aset keuangan.
Pendapatan bunga diakui dalam laba Interest income is recognized in profit or loss
rugi dan dimasukkan dalam pos and is included in the "Interest income" line
“Penghasilan bunga”. item.
Aset keuangan pada FVTPL Financial assets at FVTPL
Aset keuangan yang tidak memenuhi Financial assets that do not meet the criteria
kriteria yang diukur pada biaya perolehan for being measured at amortized cost or
diamortisasi atau FVTOCI diukur pada FVTOCI are measured at FVTPL,
FVTPL, khususnya: specifically:
• Investasi dalam instrumen ekuitas • Investments in equity instruments are
diklasifikasi sebagai FVTPL, kecuali classified as at FVTPL, unless the
Perusahaan menetapkan investasi Company designates an equity
ekuitas yang dimiliki tidak untuk investment that is neither held for
diperdagangkan dan bukan trading nor a contingent consideration
merupakan imbalan kontinjen dari arising from a business combination as
at FVTOCI on initial recognition.
kombinasi bisnis, sebagai FVTOCI
pada pengakuan awal.
Halaman - 41 - Page
Page 53
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Aset keuangan yang tidak memenuhi Financial assets that do not meet the criteria
kriteria yang diukur pada biaya perolehan for being measured at amortized cost or
diamortisasi atau FVTOCI diukur pada FVTOCI are measured at FVTPL,
FVTPL, khususnya: (lanjutan) specifically: (continued)
• Instrumen utang yang tidak memenuhi • Debt instruments that do not meet
kriteria biaya perolehan diamortisasi the amortized cost criteria or the
atau FVTOCI (di atas) diklasifikasi FVTOCI criteria (above) are classified
sebagai FVTPL. Sebagai tambahan, as at FVTPL. In addition, debt
instrumen utang yang memenuhi instruments that meet either the
kriteria biaya perolehan diamortisasi amortized cost criteria or the FVTOCI
dan FVTOCI dapat ditetapkan sebagai criteria may be designated as at
FVTPL pada saat pengakuan awal FVTPL upon initial recognition if such
apabila penetapan tersebut designation eliminates or significantly
mengeliminasi atau mengurangi reduces a measurement or recognition
secara signifikan inkonsistensi inconsistency (so called ‘accounting
pengukuran dan pengakuan (yang mismatch’) that would arise from
disebut “inkonsistensi akuntansi”) measuring assets or liabilities or
pengukuran dan pengakuan yang recognizing the gains and losses on
timbul dari pengukuran aset atau them on different bases. The Company
liabilitas atau pengakuan keuntungan has not designated any debt
dan kerugian dengan basis berbeda. instruments as at FVTPL.
Perusahaan tidak menetapkan
instrumen utang sebagai FVTPL.
Aset keuangan pada FVTPL diukur pada Financial assets at FVTPL are measured at
nilai wajar pada setiap tanggal pelaporan. fair value at the end of each reporting
Keuntungan atau kerugian diakui dalam period, with any fair value gains or losses
laba rugi sepanjang bukan merupakan recognized in profit or loss to the extent they
bagian dari hubungan lindung nilai yang are not part of a designated hedging
ditetapkan. Keuntungan atau kerugian relationship. The net gain or loss recognized
bersih yang diakui dalam laba rugi in profit or loss includes any dividend or
termasuk dividen atau bunga yang interest earned on financial asset.
diperoleh atas aset keuangan.
Keuntungan dan kerugian kurs mata uang Foreign exchange gains and losses
asing
Jumlah tercatat aset keuangan dalam mata The carrying amount of financial assets that
uang asing ditentukan dalam mata uang are denominated in a foreign currency is
tersebut dan dijabarkan dengan determined in that foreign currency and
menggunakan kurs spot pada setiap translated at the spot rate at the end of each
tanggal pelaporan. Secara spesifik untuk reporting period. Specifically for financial
aset keuangan diukur pada biaya assets measured at amortized cost that are
perolehan diamortisasi yang bukan not part of a designated hedging relationship,
merupakan bagian dari hubungan lindung exchange differences are recognized in profit
nilai ditetapkan, selisih kurs diakui dalam or loss.
laba rugi.
Halaman - 42 - Page
Page 54
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Perusahaan mengakui penyisihan The Company recognizes a loss allowance
kerugian untuk kerugian kredit for expected credit losses (“ECL”) on trade
ekspektasian (“ECL”) atas piutang usaha and other accounts receivable. The amount of
dan piutang lain-lain. Nilai kerugian kredit expected credit losses is updated at each
ekspektasian diperbarui pada tanggal reporting date to reflect changes in credit risk
pelaporan untuk mencerminkan since initial recognition of the respective
perubahan risiko kredit sejak pengakuan financial instrument.
awal masing-masing instrumen keuangan.
Perusahaan mengakui ECL sepanjang The Company recognizes lifetime ECL for
umurnya untuk piutang usaha. Kerugian trade accounts receivable. The expected
kredit ekspektasian atas aset keuangan credit losses on these financial assets are
diestimasi menggunakan matriks provisi estimated using a provision matrix based on
berdasarkan pengalaman kerugian kredit the Company’s historical credit loss
historis Perusahaan, disesuaikan untuk experience, adjusted for factors that are
faktor spesifik debitur, kondisi ekonomi specific to the debtors, general economic
umum serta penilaian atas arah kondisi conditions and an assessment of both the
kini dan perkiraan masa depan pada current as well as the forecast direction of
tanggal pelaporan, termasuk nilai waktu conditions at the reporting date, including
atas uang jika tepat. time value of money where appropriate.
Untuk semua instrumen keuangan For all other financial instruments, the
lainnya, Perusahaan mengakui ECL Company recognizes lifetime ECL when there
sepanjang umur ketika telah ada has been a significant increase in credit risk
peningkatan risiko kredit yang signifikan since initial recognition. If, on the other hand,
sejak pengakuan awal. Jika, sebaliknya, the credit risk on the financial instrument has
risiko kredit pada instrumen keuangan not increased significantly since initial
tidak meningkat secara signifikan sejak recognition, the Company measures the loss
pengakuan awal, Perusahaan mengukur allowance for that financial instrument at an
penyisihan kerugian untuk instrumen amount equal to 12-month ECL. The
keuangan tersebut sejumlah ECL 12 assessment of whether lifetime ECL should
bulan. Penilaian apakah ECL sepanjang be recognized is based on significant
umur harus diakui didasarkan pada increases in the likelihood or risk of a default
peningkatan signifikan dalam occurring since initial recognition instead of
kemungkinan terjadinya atau pada risiko on evidence of a financial asset being credit
gagal bayar sejak pengakuan awal dan impaired at the reporting date or an actual
bukan didasarkan pada bukti aset default occurring.
keuangan yang mengalami kerugian
kredit pada tanggal pelaporan atau
kejadian gagal bayar sebenarnya.
Halaman - 43 - Page
Page 55
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Kerugian kredit ekspektasian sepanjang Lifetime ECL represents the expected credit
umur merupakan kerugian kredit losses that will result from all possible
ekspektasian yang timbul dari seluruh default events over the expected life of a
kemungkinan peristiwa gagal bayar financial instrument. In contrast, 12-month
selama perkiraan umur instrumen ECL represents the portion of lifetime ECL
keuangan. Sebaliknya, ECL 12 bulan that is expected to result from default events
mewakili porsi ECL sepanjang umur yang on a financial instrument that are possible
timbul dari peristiwa gagal bayar pada within 12 months after the reporting date.
instrumen keuangan yang mungkin terjadi
dalam 12 bulan setelah tanggal
pelaporan.
Peningkatan risiko kredit secara signifikan Significant increase in credit risk
Dalam menilai apakah risiko kredit pada In assessing whether the credit risk on a
instrumen keuangan telah meningkat financial instrument has increased
secara signifikan sejak pengakuan awal, significantly since initial recognition, the
Perusahaan membandingkan risiko gagal Company compares the risk of a default
bayar yang terjadi pada instrumen occurring on the financial instrument as at
keuangan pada tanggal pelaporan dengan the reporting date with the risk of a default
risiko gagal bayar yang terjadi pada occurring on the financial instrument as at
instrumen keuangan pada tanggal the date of initial recognition. In making this
pengakuan awal. Dalam melakukan assessment, the Company considers both
penilaian,Perusahaan quantitative and qualitative information that
mempertimbangkan baik informasi is reasonable and supportable, including
kuantitatif maupun kualitatif yang wajar historical experience and forward-looking
dan medukung, termasuk pengalaman information that is available without undue
historis dan informasi bersifat perkiraan cost or effort. Forward- looking information
masa depan, yang tersedia tanpa biaya considered includes the future prospects of
atau upaya berlebihan. Informasi masa the industries in which the Company’s
depan yang dipertimbangkan mencakup debtors operate, obtained from economic
prospek masa depan industri di mana expert reports, financial analysts,
debitur Perusahaan beroperasi, yang governmental bodies, relevant think-tanks
diperoleh dari laporan ahli ekonomi, analis and other similar organizations, as well as
keuangan, badan pemerintah, lembaga consideration of various external sources of
terkait, dan organisasi serupa lainnya, actual and forecast economic information
serta pertimbangan berbagai sumber that relate to the Company’s core
eksternal aktual dan prakiraan informasi operations.
ekonomi yang terkait dengan operasi inti
Perusahaan.
Secara khusus, informasi berikut In particular, the following information is
diperhitungkan ketika menilai apakah taken into account when assessing whether
risiko kredit telah meningkat secara credit risk has increased significantly since
signifikan sejak pengakuan awal: initial recognition:
• terdapat penurunan yang • an actual or expected significant
signifikan pada peringkat kredit deterioration in the financial instrument’s
eksternal instrumen keuangan (jika external (if available) or internal credit
ada) atau peringkat kredit internal, rating;
baik secara aktual maupun yang
diperkirakan;
Halaman - 44 - Page
Page 56
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Peningkatan risiko kredit secara Significant increase in credit risk
signifikan (lanjutan) (continued)
Secara khusus, informasi berikut In particular, the following information is
diperhitungkan ketika menilai apakah risiko taken into account when assessing whether
kredit telah meningkat secara signifikan credit risk has increased significantly since
sejak pengakuan awal: (lanjutan) initial recognition: (continued)
• penurunan yang signifikan pada • significant deterioration in external
indikator pasar eksternal atas risiko market indicators of credit risk for a
kredit untuk instrumen keuangan particular financial instrument, e.g. a
tertentu, contohnya penurunan significant increase in the credit spread,
signifikan pada spread kredit, harga the credit default swap prices for the
swap gagal bayar kredit bagi debtor, or the length of time or the extent
peminjam, atau rentang waktu atau to which the fair value of a financial asset
tingkat nilai wajar aset keuangan lebih has been less than its amortized cost;
rendah dari biaya perolehan
diamortisasinya;
• memburuknya kondisi usaha, • existing or forecast adverse changes
keuangan atau ekonomi yang terjadi in business, financial or economic
saat ini atau prakiraan yang akan conditions that are expected to cause a
menyebabkan penurunan signifikan significant decrease in the debtor’s
atas kemampuan peminjam untuk ability to meet its debt obligations;
menyelesaikan kewajiban utangnya;
• terdapat penurunan yang signifikan • an actual or expected significant
terhadap hasil operasi peminjam, baik deterioration in the operating results of
secara aktual atau yang diperkirakan the debtor;
akan terjadi;
• peningkatan risiko kredit secara • significant increases in credit risk on
signifikan pada instrumen keuangan other financial instruments of the same
lainnya dari peminjam yang sama; debtor;
• perubahan signifikan yang tidak • an actual or expected significant
menguntungkan baik secara aktual adverse change in the regulatory,
atau yang diperkirakan dalam economic, or technological
lingkungan peraturan, ekonomik, atau environment of the debtor that results
lingkungan teknologi peminjam yang in a significant decrease in the debtor’s
mengakibatkan perubahan signifikan ability to meet its debt obligations.
atas kemampuan peminjam dalam
memenuhi kewajiban utangnya.
Terlepas dari hasil penilaian di atas, Irrespective of the outcome of the above
Perusahaan membuat praduga risiko assessment, the Company presumes that
kredit aset keuangan telah meningkat the credit risk on a financial asset has
signifikan sejak pengakuan awal ketika increased significantly since initial
pembayaran kontraktual tertunggak lebih recognition when contractual payments are
dari 30 hari, kecuali jika Perusahaan more than 30 days past due, unless the
memiliki informasi yang wajar dan Company has reasonable and supportable
terdukung yang menunjukkan hal information that demonstrates otherwise.
sebaliknya.
Halaman - 45 - Page
Page 57
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Peningkatan risiko kredit secara Significant increase in credit risk
signifikan (lanjutan) (continued)
Meskipun demikian, Perusahaan Despite the foregoing, the Company
mengasumsikan bahwa risiko kredit pada assumes that the credit risk on a financial
instrumen keuangan tidak meningkat instrument has not increased significantly
secara signifikan sejak pengakuan awal since initial recognition if the financial
jika instrumen keuangan tersebut instrument is determined to have low credit
ditetapkan memiliki risiko kredit yang risk at the reporting date. A financial
rendah pada tanggal pelaporan. Instrumen instrument is determined to have low credit
keuangan bertekad memiliki risiko kredit risk if:
rendah jika:
1. instrumen keuangan memiliki risiko 1. the financial instrument has a low risk of
gagal bayar yang rendah; default;
2. debitur memiliki kapasitas yang kuat 2. the debtor has a strong capacity to meet
untuk memenuhi kewajiban arus kas its contractual cash flow obligations in
kontraktualnya dalam waktu dekat; dan the near term; and
3. memburuknya kondisi ekonomi dan 3. adverse changes in economic and
bisnis dalam jangka panjang dapat, business conditions in the longer term
tetapi tidak selalu, menurunkan may, but will not necessarily, reduce the
kemampuan peminjam untuk ability of the borrower to fulfil its
memenuhi kewajiban arus kas contractual cash flow obligations.
kontraktualnya.
Perusahaan menganggap aset keuangan The Company considers a financial asset to
memiliki risiko kredit rendah ketika aset have low credit risk when the asset has
memiliki peringkat kredit eksternal external credit rating of ‘investment grade’ in
'investment grade' sesuai dengan definisi accordance with the globally understood
yang dipahami secara global atau jika definition or if an external rating is not
peringkat eksternal tidak tersedia, aset available, the asset has an internal rating of
tersebut memiliki peringkat internal ‘performing’. Performing means that the
'performing'. Performing berarti bahwa counterparty has a strong financial position
rekanan memiliki posisi keuangan yang and there is no past due amounts.
kuat dan tidak ada jumlah yang tertunggak.
Perusahaan secara teratur memantau The Company regularly monitors the
efektivitas kriteria yang digunakan untuk effectiveness of the criteria used to identify
mengidentifikasi apakah telah terjadi whether there has been a significant
peningkatan risiko kredit yang signifikan increase in credit risk and revises them as
appropriate to ensure that the criteria are
dan merevisinya jika perlu untuk
capable of identifying significant increase in
memastikan bahwa kriteria tersebut credit risk before the amount becomes past
mampu mengidentifikasi peningkatan due.
risiko kredit yang signifikan sebelum
jumlahnya jatuh tempo.
Halaman - 46 - Page
Page 58
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Definisi gagal bayar Definition of default
Perusahaan menganggap hal-hal berikut The Company considers the following as
ini merupakan peristiwa gagal bayar untuk constituting an event of default for internal
tujuan manajemen risiko kredit internal credit risk management purposes as
karena pengalaman historis menunjukkan historical experience indicates that financial
bahwa aset keuangan yang memenuhi assets that meet either of the following
salah satu kriteria berikut umumnya tidak criteria are generally not recoverable:
dapat dipulihkan:
• Informasi yang dikembangkan secara • Information developed internally or
internal atau diperoleh dari sumber obtained from external sources
eksternal menunjukkan bahwa indicates that the debtor is unlikely to
debitur kemungkinan tidak akan pay its creditors, including the Company,
membayar kreditornya, termasuk in full (without taking into account any
Perusahaan, secara penuh (tanpa collateral held by the Company).
memperhitungkan jaminan yang
dimiliki oleh Perusahaan).
Terlepas dari analisis di atas, Perusahaan Irrespective of the above analysis, the
menganggap bahwa gagal bayar telah Company considers that default has
terjadi ketika aset keuangan tertunggak occurred when a financial asset is more than
lebih dari 90 hari kecuali jika Perusahaan 90 days past due unless the Company has
memiliki informasi yang wajar dan reasonable and supportable information to
terdukung untuk menunjukkan bahwa demonstrate that a more lagging default
kriteria yang lebih panjang lebih tepat.
criterion is more appropriate.
Aset keuangan memburuk Credit-impaired financial assets
Aset keuangan mengalami penurunan nilai A financial asset is credit-impaired when one
kredit ketika satu atau lebih peristiwa yang or more events that have a detrimental
memiliki dampak buruk pada estimasi arus impact on the estimated future cash flows of
kas masa depan dari aset keuangan that financial asset have occurred. Evidence
tersebut telah terjadi. Bukti bahwa aset that a financial asset is credit-impaired
keuangan mengalami penurunan nilai includes observable data about the following
events:
termasuk data yang dapat diobservasi
tentang peristiwa berikut:
• kesulitan keuangan signifikan yang • significant financial difficulty of the
dialami penerbit atau peminjam; atau issuer or the borrower; or
• pelanggaran kontrak, seperti • a breach of contract, such as a default or
peristiwa gagal bayar atau tunggakan; past due event; or
atau
• pihak pemberi pinjaman, untuk • the lender(s) of the borrower, for
alasan ekonomik atau kontraktual economic or contractual reasons relating
sehubungan dengan kesulitan to the borrower’s financial difficulty,
keuangan yang dialami pihak having granted to the borrower a
peminjam, telah memberikan konsesi concession(s) that the lender(s) would
pada pihak peminjam yang tidak not otherwise consider; or
mungkin diberikan jika pihak peminjam
tidak mengalami kesulitan tersebut;
atau
Halaman - 47 - Page
Page 59
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Aset keuangan memburuk (lanjutan) Credit-impaired financial assets (continued)
Aset keuangan mengalami penurunan nilai A financial asset is credit-impaired when one
kredit ketika satu atau lebih peristiwa yang or more events that have a detrimental
memiliki dampak buruk pada estimasi arus impact on the estimated future cash flows of
kas masa depan dari aset keuangan that financial asset have occurred. Evidence
tersebut telah terjadi. Bukti bahwa aset that a financial asset is credit-impaired
keuangan mengalami penurunan nilai includes observable data about the following
termasuk data yang dapat diobservasi events: (continued
tentang peristiwa berikut: (lanjutan)
• terjadi kemungkinan bahwa pihak • it is becoming probable that the borrower
peminjam akan dinyatakan pailit atau will enter bankruptcy or other financial
melakukan reorganisasi keuangan reorganization; or
lainnya; atau
• hilangnya pasar aktif untuk aset • the disappearance of an active market for
keuangan itu akibat kesulitan that financial asset because of financial
keuangan; atau difficulties; or
• pembelian atau penerbitan aset • the purchase or origination of a financial
keuangan dengan diskon sangat besar asset at a deep discount that reflects the
yang mencerminkan kerugian kredit incurred credit losses.
yang terjadi.
Kebijakan penghapusan Write-off policy
Perusahaan menghapuskan aset The Company writes off a financial asset
keuangan ketika ada informasi yang when there is information indicating that the
menunjukkan bahwa pihak lawan berada counterparty is in severe financial difficulty
dalam kesulitan keuangan yang buruk dan and there is no realistic prospect of recovery,
tidak ada prospek pemulihan yang realistis, e.g. when the counterparty has been placed
contoh ketika pihak lawan dalam proses under liquidation or has entered into
likuidasi atau telah memasuki proses bankruptcy proceedings. Financial assets
kebangkrutan. Aset keuangan yang written off may still be subject to enforcement
dihapuskan dapat menjadi subjek aktivitas activities under the Company’s recovery
paksaan dalam prosedur pemulihan procedures, taking into account legal advice
Perusahaan, dengan mempertimbangkan where appropriate. Any recoveries made are
nasihat hukum yang sesuai. Setiap recognized in profit or loss. Any recoveries
pemulihan yang terjadi diakui dalam laba made are recognized in profit or loss.
rugi.
Halaman - 48 - Page
Page 60
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Pengukuran dan pengakuan atas Measurement and recognition of
keruqian kredit ekspektasian expected credit losses
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian The measurement of expected credit losses
merupakan fungsi dari probability of is a function of the probability of default,
default, loss given default (yaitu besarnya loss given default (i.e. the magnitude of the
kerugian jika terjadi gagal bayar) dan loss if there is a default) and the exposure
eksposur pada gagal bayar. Penilaian at default. The assessment of the
probability of default dan loss given default probability of default and loss given default
berdasarkan data historis yang is based on historical data adjusted by
disesuaikan dengan informasi masa depan forward-looking information as described
seperti dijelaskan di atas. Adapun above. As for the exposure at default, for
eksposur atas gagal bayar, untuk aset financial assets, this is represented by the
keuangan, diwakili oleh nilai tercatat bruto assets’ gross carrying amount at the
aset pada tanggal pelaporan; untuk reporting date; for financial guarantee
kontrak jaminan keuangan, eksposur contracts, the exposure includes the
mencakup jumlah yang ditarik pada amount drawn down as at the reporting
tanggal pelaporan. date.
Untuk aset keuangan, kerugian kredit For financial assets, the expected credit
ekspektasian diestimasi sebagai selisih loss is estimated as the difference
antara seluruh arus kas kontraktual yang between all contractual cash flows that are
jatuh tempo kepada Perusahaan sesuai due to the Company in accordance with the
dengan kontrak dan seluruh arus kas yang contract and all the cash flows that the
diekspektasi akan diterima oleh Company expects to receive, discounted at
Perusahaan, didiskontokan pada suku the original effective interest rate.
bunga efektif awal.
Where lifetime ECL is measured on a
Apabila kerugian kredit ekspektasian collective basis to cater for cases where
sepanjang umur diukur secara kolektif evidence of significant increases in credit
untuk kasus dimana bukti kenaikan risk at the individual instrument level may
signifikan risiko kredit pada level intrumen not yet be available, the financial
invidual tidak tersedia, instrumen instruments are grouped on the following
keuangan dikelompokkan dengan dasar basis:
sebagai berikut:
• Sifat instrumen keuangan (yaitu • Nature of financial instruments (i.e.
piutang usaha, piutang lain-lain, The Company’s trade and other
piutang sewa pembiayaan dan jumlah receivables, finance lease receivables
tagihan kepada pelanggan masing- and amounts due from customers are
masing dinilai sebagai grup terpisah. each assessed as a separate group.
Piutang pihak berelasi yang dinilai Loans to related parties are assessed
untuk kerugian kredit ekspektasian for expected credit losses on an
atas dasar individual); individual basis);
• Status jatuh tempo; • Past-due status;
• Sifat, besaran dan jenis industri debitur • Nature, size and industry of debtors;
• Peringkat kredit eksternal jika tersedia. • External credit ratings where available.
Pengelompokan ditelaah secara teratur The grouping is reviewed regularly by
oleh manajemen untuk memastikan setiap management to ensure that each group has
kelompok mempunyai karakteristik risiko the same risk characteristics.
yang sama.
Halaman - 49 - Page
Page 61
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Pengukuran dan pengakuan atas Measurement and recognition of
keruqian kredit ekspektasian (Lanjutan) expected credit losses (Continued)
Jika Perusahaan telah mengukur If the Company has measured a loss
cadangan kerugian untuk instrumen allowance for a financial instrument equal to
keuangan sebesar ECL sepanjang its lifetime ECL at the previous reporting
umurnya pada periode pelaporan period, but determines at the current
sebelumnya, tetapi menentukan pada reporting date that the conditions for the
tanggal pelaporan kini bahwa kondisi lifetime ECL are no longer met, the
Company measures a 12-month ECL
untuk ECL sepanjang umurnya tidak lagi
allowance at the current reporting date,
terpenuhi, Perusahaan mengukur
except for assets using a simplified
cadangan kerugian sejumlah ECL 12 approach.
bulan pada tanggal pelaporan kini, kecuali
untuk aset yang menggunakan
pendekatan yang disederhanakan.
Perusahaan mengakui keuntungan atau The Company recognizes an impairment
kerugian penurunan nilai dalam laba rugi gain or loss in profit or loss for all financial
untuk semua instrumen keuangan dengan instruments with an associated adjustment
penyesuaian terkait ke jumlah tercatat to the carrying amount through an
melalui akun cadangan kerugian, kecuali allowance account, except for investments
untuk investasi pada instrumen hutang in debt instruments measured at FVTOCI,
yang diukur pada FVTOCI, dimana where the allowance for losses is
penyisihan kerugian diakui dalam recognized in other comprehensive income
penghasilan komprehensif lain dan and accumulated in an investment
diakumulasi dalam cadangan revaluasi revaluation reserve, and does not reduce
investasi, dan tidak mengurangi nilai the carrying amount of financial assets in
tercatat aset keuangan pada laporan posisi the statement of financial position.
keuangan.
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets
Perusahaan menghentikan pengakuan The Company derecognizes a financial
aset keuangan jika dan hanya jika hak asset only when the contractual rights to the
kontraktual atas arus kas yang berasal dari cash flows from the asset expire, or it
aset keuangan berakhir, atau Perusahaan transfers the financial asset and
mentransfer aset keuangan dan secara substantially all the risks and rewards of
substansial mentransfer seluruh risiko dan ownership of the asset to another entity. If
manfaat atas kepemilikan aset kepada the Company neither transfers nor retains
entitas lain. Jika Perusahaan tidak substantially all the risks and rewards of
mentransfer serta tidak memiliki secara ownership and continues to control the
substansial seluruh risiko dan manfaat transferred asset, the Company recognizes
kepemilikan serta masih mengendalikan its retained interest in the asset and an
aset yang ditransfer, maka Perusahaan associated liability for amounts it may have
mengakui keterlibatan berkelanjutan atas to pay. If the Company retains substantially
aset yang ditransfer dan liabilitas terkait all the risks and rewards of ownership of a
sebesar jumlah yang mungkin harus transferred financial asset, the Company
dibayar. Jika Perusahaan memiliki secara continues to recognize the financial asset
substansial seluruh risiko dan manfaat and also recognizes a collateralized
kepemilikan aset keuangan yang borrowing for the proceeds received.
ditransfer, Perusahaan masih mengakui
aset keuangan dan juga mengakui
pinjaman yang dijamin sebesar pinjaman
yang diterima.
Halaman - 50 - Page
Page 62
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets
(lanjutan) (continued)
Pada penghentian pengkuan aset On derecognition of a financial asset
keuangan yang diukur pada biaya measured at amortized cost, the difference
perolehan diamortisasi, perbedaan antara between the asset’s carrying amount and
nilai tercatat aset dan jumlah imbalan yang the sum of the consideration received and
diterima dan piutang diakui dalam laba receivable is recognized in profit or loss. In
rugi. Selain itu, pada penghentian addition, on derecognition of an investment
pengakuan investasi dalam instrumen in a debt instrument classified as at
utang yang diklasifikasikan sebagai FVTOCI, the cumulative gain or loss
FVTOCI, keuntungan atau kerugian previously accumulated in the
kumulatif yang sebelumnya diakumulasi investment revaluation reserve is
dalam cadangan revaluasi investasi, reclassified to profit or loss. In contrast, on
direklasifikasi ke laba rugi. Sebaliknya, derecognition of an investment in an equity
pada penghentian pengakuan investasi instrument which the Company has elected
dalam instrumen ekuitas yang telah dipilih on initial recognition to measure at
Perusahaan pada pengakuan awal untuk FVTOCI, the cumulative gain or loss
diukur di FVTOCI, keuntungan atau previously accumulated in the investment
kerugian kumulatif yang sebelumnya revaluation reserve is not reclassified to
diakumulasi dalam cadangan revaluasi profit or loss, but is transferred to retained
investasi tidak direklasifikasi ke laba rugi, earnings.
tetapi dipindahkan ke saldo laba.
Liabilitas Keuangan dan Instrumen Financial Liabilities and Equity
Ekuitas Instruments
Klasifikasi sebagai utang atau ekuitas Classification as debt or equity
Instrumen utang dan ekuitas yang Debt and equity instruments issued by the
diterbitkan oleh Perusahaan Company are classified as either financial
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan liabilities or as equity in accordance with
atau ekuitas sesuai dengan substansi the substance of the contractual
perjanjian kontraktual dan definisi liabilitas arrangements entered into and the
keuangan dan instrumen ekuitas. definitions of a financial liability and an
equity instrument.
Instrumen ekuitas Equity instruments
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak An equity instrument is any contract that
yang membuktikan adanya bunga residual evidences a residual interest in the assets
dalam aset Perusahaan setelah dikurangi of the Company after deducting all of its
seluruh liabilitasnya. Instrumen ekuitas liabilities. Equity instruments are recorded
dicatat sebesar jumlah yang diterima, at the proceeds received, net of direct issue
setelah dikurangi biaya penerbitan costs.
langsung.
Halaman - 51 - Page
Page 63
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan diklasifikasikan pada Financial liabilities are classified as “at
biaya perolehan diamortisasi. amortized cost”.
Namun, liabilitas keuangan yang timbul However, financial liabilities that arise when
ketika pengalihan aset keuangan tidak a transfer of a financial asset does not
memenuhi syarat untuk penghentian qualify for derecognition or when the
pengakuan atau ketika pendekatan continuing involvement approach applies,
keterlibatan berkelanjutan diterapkan, financial guarantee contracts issued by the
kontak jaminan keuangan yang diterbitkan Company to provide a loan at below- market
interest rate are measured in accordance
oleh Perusahaan untuk memberikan
with the specific accounting policies set out
pinjaman dengan tingkat bunga di bawah
below.
pasar diukur sesuai dengan kebijakan
akuntansi spesifik yang diungkapkan di
bawah ini.
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost
diamortisasi
Liabilitas keuangan yang bukan Financial liabilities that are not
merupakan 1) contingent consideration of an acquirer
1) imbalan kontinjen dari pihak in a business combination,
pengakuisisi dalam kombinasi 2) held-for-trading, or
bisnis, 3) designated as at FVTPL, are
2) dimiliki untuk diperdagangkan, atau subsequently measured at amortized
3) ditetapkan sebagai FVTPL, cost using the effective interest method.
selanjutnya diukur pada biaya
perolehan diamortisasi dengan
menggunakan metode suku bunga
efektif.
Metode suku bunga efektif Effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a method of
yang digunakan untuk menghitung biaya calculating the amortized cost of a
perolehan diamortisasi dari liabilitas financial liability and of allocating interest
keuangan dan metode untuk expense over the relevant period. The
mengalokasikan biaya bunga selama effective interest rate is the rate that exactly
periode yang relevan. Suku bunga efektif discounts estimated future cash payments
adalah suku bunga yang secara tepat (including all fees and points paid or
mendiskontokan estimasi pembayaran kas received that form an integral part of the
masa depan (mencakup seluruh komisi effective interest rate, transaction costs and
dan bentuk lain yang dibayarkan dan other premiums or discounts) through the
diterima yang merupakan bagian yang tak expected life of the financial liability, or,
terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya where appropriate, a shorter period to the
transaksi dan premium dan diskonto net carrying amount of financial liabilities on
lainnya) selama perkiraan umur liabilitas initial recognition.
keuangan, atau, jika lebih tepat, digunakan
periode yang lebih singkat untuk
memperoleh nilai tercatat bersih dari
liabilitas keuangan pada saat pengakuan
awal.
Halaman - 52 - Page
Page 64
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Keuntungan dan kerugian kurs mata uang Foreign exchange gains and losses
Untuk liabilitas keuangan dalam mata For financial liabilities that are denominated
uang asing dan diukur pada biaya in a foreign currency and are measured at
perolehan diamortisasi pada setiap amortized cost as at each reporting date, the
tanggal pelaporan, keuntungan atau foreign exchange gains and losses are
kerugian kurs mata uang asing ditentukan determined based on the amortized cost of
berdasarkan biaya perolehan diamortisasi the instruments. These foreign exchange
gains and losses are recognized in profit or
dari instrumen. Keuntungan atau kerugian
loss for financial liabilities that are not part of
kurs mata uang asing diakui dalam laba
a designated hedging relationship. For
rugi untuk liabilitas keuangan yang tidak those which are designated as a hedging
merupakan bagian dari hubungan lindung instrument for a hedge of foreign currency
nilai ditetapkan. Untuk yang ditetapkan risk, foreign exchange gains and losses are
sebagai instrumen lindung nilai untuk recognized in other comprehensive income
lindung nilai atas risiko mata uang asing, and accumulated in a separate component of
keuntungan dan kerugian selisih kurs equity.
diakui dalam penghasilan komprehensif
lain dan diakumulasikan dalam komponen
ekuitas yang terpisah.
Penghentian pengakuan liabilitas Derecognition of financial liabilities
keuangan
Perusahaan menghentikan pengakuan The Company derecognizes financial
liabilitas keuangan, jika dan hanya jika, liabilities when, and only when, the
liabilitas Perusahaan telah dilepaskan, Company’s obligations are discharged,
dibatalkan atau kadaluarsa. Selisih antara cancelled or expired. The difference between
jumlah tercatat liabilitas keuangan yang the carrying amount of the financial liability
dihentikan pengakuannya dan imbalan derecognized and the consideration paid and
payable is recognized in profit or loss.
yang dibayarkan dan utang diakui dalam
laba rugi.
u. Saling hapus antar aset keuangan u. Netting of financial assets and financial
dan liabilitas keuangan liabilities
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
disalinghapuskan dan nilai netonya offset and the net amount presented in the
disajikan dalam laporan poisisi keuangan statement of financial position when the
jika Perusahaan tersebut memiliki hak Company has a legally enforceable right to
yang dapat dipaksakan secara hukum set off the recognized amounts; and intends
untuk melakukan saling hapus atas jumlah either to settle on a net basis, or to realize
yang telah diakui; dan berintensi untuk the asset and settle the liability
menyelesaikan secara neto atau untuk simultaneously. A right to set-off must be
merealisasikan aset dan menyelesaikan available today rather than being contingent
liabilitasnya secara simultan. Hak saling on a future event and must be exercisable by
hapus harus ada pada saat ini daripada any of the counterparties, both in the normal
bersifat kontinjen atas terjadinya suatu course of business and in the event of
peristiwa di masa depan dan harus default, insolvency or bankruptcy.
dieksekusi oleh pihak lawan, baik dalam
situasi bisnis normal dan dalam peristiwa
gagal bayar, peristiwa kepailitan atau
kebangkrutan.
Halaman - 53 - Page
Page 65
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
v. Laba bersih per saham v. Earnings per share
Sesuai dengan PSAK No. 56, “Laba per In accordance with SFAS No. 56, “Earnings
Saham”, laba bersih per saham dihitung Per Share”, net income per share are
dengan membagi laba bersih dengan computed by dividing net income and the
jumlah rata-rata tertimbang saham yang weighted average number of issued and
ditempatkan dan disetor penuh selama fully paid shares during the year, which
tahun berjalan, yang perhitungannya calculations were based on 1.435.185.100
berdasarkan atas 1.435.185.100 saham shares on December 31, 2023 and 2022
pada 31 Desember 2023 dan 2022.
Apabila ada perubahan jumlah saham Any change in the number of ordinary
biasa beredar sebagai akibat dari shares outstanding arising from stock split,
pemecahan saham, maka jumlah rata-rata the number of weighted average ordinary
tertimbang saham biasa yang beredar shares outstanding during the period and for
selama satu periode dan untuk seluruh all periods presented is adjusted to change.
periode penyajiannya disesuaikan dengan
perubahan tersebut.
Laba per saham dilusian dihitung dengan Dilluted earnings per share is computed by
membagi laba bersih dengan jumlah rata- dividing net income by the weighted-
rata tertimbang saham yang ditempatkan average number of issued and fully paid
dan disetor penuh selama tahun berjalan shares during the year plus the weighted-
ditambah dengan jumlah rata-rata average number of shares to be issued
tertimbang saham yang akan diterbitkan upon conversion of all potential dilutive
pada saat pengkonversian seluruh ordinary shares into ordinary shares.
instrumen berpotensi saham biasa yang Potentially diluted instruments are deemed
bersifat dilutif menjadi saham biasa. to have been converted into ordinary shares
Instrumen berpotensi saham biasa yang at the beginning of the period or at the date
bersifat dilutif dianggap telah dikonversi of issue of such potential ordinary shares, if
menjadi saham biasa pada awal periode the issuance is later, which calculations
atau pada tanggal penerbitan instrumen were based on 1.442.856.333 shares in
berpotensi saham biasa tersebut, jika 2023.
penerbitannya lebih akhir, yang
perhitungannya berdasarkan atas
1.442.856.333 saham pada tahun 2023.
Halaman - 54 - Page
Page 66
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
w. Informasi segmen w. Segment Information
Segmen operasi diindentifikasi Operation segments are identified on the
berdasarkan laporan internal mengenai basis of internal reports about components
komponen dari Grup yang secara reguler of the Group that are regurlarly reviewed by
ditelaah oleh “pengambil keputusan the chief operating decision maker in order
operasional” dalam rangka to allocate resources to the segments and
mengalokasikan sumber daya dan menilai to assess their performances. An operating
kinerja segmen operasi. Segmen operasi segment is a component of an entity:
adalah suatu komponen dari entitas:
a) yang terlibat dalam aktivitas bisnis a) that engages in business activities from
yang mana memperoleh pendapatan which it may earn revenues and
dan menimbulkan beban (termasuk incurred expenses (including revenues
pendapatan dan beban terkait dengan and expenses relating to the
transaksi dengan komponen lain transaction with other components of
dalam entitas yang sama); the same entity);
b) yang hasil operasinya dikaji ulang b) whose operating results are reviewed
secara regular oleh pengambil regurlarly by the entity’s chief operating
keputusan operasional untuk membuat decision maker to make decision about
keputusan tentang sumber daya yang resources to be allocated to the
dialokasikan pada segmen tersebut segments and assess its performance;
dan menilai kinerjanya; dan and
c) dimana tersedia informasi keuangan c) for which discrete financial information
yang dapat dipisahkan. is available.
d) yang terlibat dalam aktivitas bisnis d) that engages in business activities from
yang mana memperoleh pendapatan which it may earn revenues and
dan menimbulkan beban (termasuk incurred expenses (including revenues
pendapatan dan beban terkait dengan and expenses relating to the
transaksi dengan komponen lain transaction with other components of
dalam entitas yang sama); the same entity);
e) yang hasil operasinya dikaji ulang e) whose operating results are reviewed
secara regular oleh pengambil regurlarly by the entity’s chief operating
keputusan operasional untuk membuat decision maker to make decision about
keputusan tentang sumber daya yang resources to be allocated to the
dialokasikan pada segmen tersebut segments and assess its performance;
dan menilai kinerjanya; dan and
f) dimana tersedia informasi keuangan f) for which discrete financial information
yang dapat dipisahkan. is available
Informasi yang digunakan oleh pengambil Information reported to the chief operating
keputusan operasional dalam rangka decision maker for the purpose of resource
alokasi sumber daya dan penilaian kinerja allocation and assessment of performance
mereka terfokus pada kategori dari setiap is more specifically focused on the category
produk. of each product.
Halaman - 55 - Page
Page 67
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. MANAJEMEN RISIKO 3. RISK MANAGEMENT
Risiko utama dari instrumen keuangan Grup The main risks arising from The Group’s financial
adalah risiko likuiditas, risiko kredit, risiko tingkat instruments are liquidity risk, credit risk, interest
suku bunga, dan risiko mata uang asing. Dewan rate risk, and foreign currency risk. Board of
Direksi menelaah dan menyetujui kebijakan untuk Directors review and approve policies for
mengelola masing-masing risiko, sebagaimana managing each of these risks, which are described
dijelaskan secara rinci sebagai berikut: in more detail as follows:
a. Risiko Likuiditas a. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko bahwa Grup akan Liquidity risk is the risk that The Group will
mengalami kesulitan dalam memenuhi liabilitas experience difficulties in meeting financial
keuangan dan menjalankan rencana proyek obligations and carrying out project plans due to
karena kekurangan dana. Terganggunya rencana lack of funds. The disruption of the project plan
proyek sebagai akibat dari kekurangan dana ini as a result of this lack of funds will certainly harm
tentunya akan merugikan Grup dikarenakan The Group due to the delay in the project
tertundanya rencana pelaksanaan proyek dari implementation plan from what was previously
yang sebelumnya direncanakan. planned.
Grup mengelola profil likuiditasnya untuk dapat The Group manages its liquidity profile to be
mendanai pengeluaran modalnya dan membayar able to finance its capital expenditure and
utang yang jatuh tempo dengan menjaga service its maturing debts by maintaining
kecukupan kas dan setara kas, dan ketersediaan sufficient cash and cash equivalents, and the
pendanaan melalui jumlah fasilitas kredit availability of funding through an adequate
berkomitmen yang cukup. amount of committed credit facilities.
Grup secara rutin mengevaluasi proyeksi arus kas The Group regularly evaluates its projected and
dan arus kas aktual dan terus menerus menjaga actual cash flow information and continuously
kestabilan hari pembayaran utang dan penerimaan maintains its payables and receivables days’
piutangnya. stability.
b. Risiko Kredit b. Credit Risk
Risiko kredit yang dihadapi oleh Grup berasal dari The Group is exposed to credit risk arising from
kredit yang diberikan kepada pelanggan dan the credit granted to its customers and deposits
penempatan deposito atau simpanan di bank. placed in banks. The Group does not have a
Grup relatif tidak memiliki risiko kredit yang relative risk of significant concentrations of
terkonsentrasi secara signifikan. credit.
c. Risiko tingkat suku bunga c. Interest rate risk
Risiko tingkat suku bunga Grup terutama timbul The Group's interest rate risk mainly arises from
dari bunga simpanan dalam bentuk bunga bank interest on deposits in the form of bank interest
ataupun giro. Pendapatan pada berbagai tingkat or demand deposits. Income at various variable
suku bunga variabel menunjukkan Perusahaan interest rates exposes the Company to fair value
kepada nilai wajar risiko tingkat suku bunga. interest rate risk.
Untuk investasi dan simpanan bank, Grup For investment and bank deposit, The Group
berusaha mengurangi risiko tingkat suku may seek to mitigate its interest rate risky
bunganya dengan cara selalu melakukan continuously monitoring the interest rates in the
pengawasan terhadap tingkat suku bunga yang market.
berlaku di pasar.
Halaman - 56 - Page
Page 68
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. MANAJEMEN RISIKO (LANJUTAN) 3. RISK MANAGEMENT (CONTINUED)
d. Manajemen Permodalan d. Capital management
Grup bertujuan mencapai struktur modal yang The Group aims to achieve an optimal capital
optimal untuk memenuhi tujuan usaha, di structure in pursuit of its business objectives,
antaranya dengan mempertahankan rasio modal which include maintaining healthy capital ratios
yang sehat, dan maksimalisasi nilai pemegang and maximizing stockholder value.
saham.
Grup menetapkan sejumlah modal sesuai dengan The Group sets the amount of capital in
proporsi terhadap risiko. Grup mengelola struktur proportion to risk. The Group manages its capital
modal dan membuat penyesuaian dengan structure and makes adjustments with respect to
memperhatikan perubahan kondisi ekonomi dan changes in economic conditions and the risk
karakteristik risiko aset yang mendasari. Untuk characteristics of the underlying assets. To
menjaga atau menyesuaikan struktur modal, Grup maintain or adjust the capital structure, The
mungkin menyesuaikan jumlah dividen yang Group may adjust the amount of dividends paid
dibayar kepada pemegang saham, pengembalian to shareholders, return of capital to
modal kepada pemegang saham, penerbitan shareholders, issue new shares, or sell assets to
saham baru, atau menjual aset untuk mengurangi reduce debt.
utang.
Konsisten dengan entitas lain dalam industri, Consistent with other entities in the industry, The
Grup memonitor modal dengan dasar ratio utang Group monitors capital on the basis of the ratio
terhadap modal yang disesuaikan. Utang neto of debt to adjusted capital. Net debt is calculated:
dihitung: total utang (sebagaimana jumlah dalam total debt (as the amount in the statement of
laporan posisi keuangan) dikurangi kas dan financial position) less cash and cash
setara kas. Modal yang disesuaikan terdiri dari equivalents. Adjusted capital comprises all
seluruh komponen ekuitas (misalnya modal components of equity (i.e. share capital, share
saham, agio saham, kepentingan premium, non-controlling interests, retained
nonpengendali, saldo laba dan cadangan earnings and revaluation reserves) than the
revaluasi) selain jumlah akumulasi dalam ekuitas amount accumulated in equity relating to cash
terkait dengan lindung nilai arus kas, dan flow hedges, and includes some form of
termasuk beberapa bentuk hutang subordinasi. subordinated debt.
Konsisten dengan entitas lain dalam industri, Consistent with other entities in the industry, The
Grup memonitor modal dengan dasar ratio utang Group monitors capital on the basis of the ratio
terhadap modal yang disesuaikan. Utang neto of debt to adjusted capital. Net debt is calculated:
dihitung: total utang (sebagaimana jumlah dalam total debt (as the amount in the statement of
laporan posisi keuangan) dikurangi kas dan financial position) less cash and cash
setara kas. Modal yang disesuaikan terdiri dari equivalents. Adjusted capital comprises all
seluruh komponen ekuitas (misalnya modal components of equity (i.e. share capital,
saham, tambahan modal disetor, kepentingan additional paid in capital, non-controlling
nonpengendali, dan saldo laba) selain jumlah interests, and retained earnings) than the
akumulasi dalam ekuitas terkait dengan lindung amount accumulated in equity relating to cash
nilai arus kas, dan termasuk beberapa bentuk flow hedges, and includes some form of
hutang subordinasi. subordinated debt.
Halaman - 57 - Page
Page 69
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. MANAJEMEN RISIKO (LANJUTAN) 3. RISK MANAGEMENT (CONTINUED)
d. Manajemen Permodalan (lanjutan) d. Capital management (continued)
Berikut adalah gearing rasio yang merupakan Here is a gearing ratio which is the ratio between
perbandingan antara jumlah liabilitas (dikurangi total debt (net of cash and cash equivalents) to
kas dan setara kas) terhadap jumlah ekuitas total equity at December 31, 2023 and 2022:
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022:
2023 2022
Jumlah liabilitas 187.476.255.817 267.856.320.572 Total liabilities
Dikurangi : Less:
20.955.272.106 47.691.589.996
kas dan setara kas cash and cash equivalents
Jumlah liabilitas - bersih 166.520.983.711 220.164.730.576 Total liabilities – net
Jumlah ekuitas 792.104.098.735 768.430.522.792 Total equity
Gearing rasio 0,21 0,29 Gearing ratio
Grup tidak memiliki liabilitas lain terkait dengan The Group has no other liabilities associated with
permodalan, Perusahaan bukan merupakan entitas capital, The company is an entity that is not required
yang dipersyaratkan atau diwajibkan oleh pemerintah or mandated by the government to meet the capital
untuk memenuhi ketentuan permodalan. requirements.
d. Nilai wajar e. Fair value
Nilai wajar adalah nilai yang digunakan untuk Fair value is the value which is used to exchange
mempertukarkan suatu aset atau untuk an asset or to settle a liability between parties
menyelesaikan suatu liabilitas antara pihak-pihak who understand and are willing to perform a fair
yang memahami dan berkeinginan untuk transaction (arm’s length transaction).
melakukan transaksi secara wajar (arm’s length
transaction).
Dalam rangka konsistensi dan perbandingan In order to increase consistency and
dalam pengukuran nilai wajar pengungkapan comparability in fair value measurements and
terkait dalam dan diantara entitas pelaporan, related disclosures within and between reporting
Grup melakukan pengukuran nilai wajar atas entities, The Group measures the fair value of
instrumen keuangan yang dimiliki dengan hirarki the financial instruments held based on the
yang dikategorikan kedalam tiga tingkatan teknik hierarchy that categorized into three levels the
penilaian valuasi: inputs valuation techniques:
• Tingkat 1 pengukuran nilai wajar adalah yang • Level 1 fair value measurements are those
berasal dari harga kuotasian (tidak derived from qouted prices (unadjusted) in
disesuaikan) dalam pasar aktif untuk aset atau active markets for identical assets or liabilities.
liabilitas yang identik.
• Tingkat 2 pengukuran nilai wajar adalah yang • Level 2 fair value measurements are those
berasal dari input selain harga kuotasian yang derived from inputs other than quoted prices
termasuk dalam Tingkat 1 yang dapat included within Level 1 that are observable for
diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik the assets or liability, either directly (i.e. as
secara langsung (misalnya harga) atau secara prices) or indirectly (i.e. derived from prices).
tidak langsung (misalnya deviasi dari harga).
• Tingkat 3 pengukuran nilai wajar adalah yang • Level 3 fair value measurements are those
berasal dari teknik penilaian yang mencakup derived from valuation techniques that
input untuk aset atau liabilitas yang bukan include inputs for the asset or liability that are
berdasarkan data pasar yang dapat not based on observable market date
diobservasi (input yang tidak dapat (unobservable inputs).
diobservasi).
Halaman - 58 - Page
Page 70
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PENGGUNAAN ESTIMASI DAN 4. USE OF ESTIMATES AND JUDGMENTS
PERTIMBANGAN
Penyusunan laporan keuangan Grup The preparation of Group’s financial statements
mensyaratkan manajemen untuk membuat requires management to make judgements,
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang estimates and assumptions that affect the
mempengaruhi jumlah yang dilaporkan atas reported amounts of revenues, expenses, assets
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, serta and liabilities, and the disclosure of contingent
pengungkapan liabilitas kontinjensi, pada akhir liabilities, at the end of the reporting year.
tahun pelaporan. Namun, ketidakpastian atas However, uncertainty about these assumptions
asumsi dan estimasi ini dapat menyebabkan and estimates could result in outcomes that
hasil yang memerlukan penyesuaian material require a material adjustment to the carrying
atas nilai tercatat aset dan liabilitas yang amount of the asset or liability affected in future
terdampak pada masa mendatang. periods.
a. Pertimbangan a. Judgements
Dalam proses penerapan kebijakan In the process of applying the Group’s
akuntansi Grup, manajemen telah accounting policies, management has made
membuat pertimbangan-pertimbangan the following judgements, apart from those
berikut ini, yang terpisah dari estimasi dan including estimations and assumptions,
asumsi, yang memiliki pengaruh paling which have the most significant effect on the
signifikan terhadap jumlah yang dicatat amounts recognized in the consolidated
dalam laporan keuangan: financial statements:
• Penentuan mata uang fungsional • Determination of functional currency
Mata uang fungsional dari masing-masing The functional currency of each of the
entitas dalam Grup adalah mata uang dari entities under the GGroup is the currency of
lingkungan ekonomi primer dimana entitas the primary economic environment in which
beroperasi. Mata uang tersebut adalah each entity operates. It is the currency that
mata uang yang mempengaruhi mainly influences the revenue and cost of
pendapatan dan beban dari operasional The Groups operational business.
bisnis yang dilakukan oleh Grup.
• Penyisihan atas penurunan nilai piutang • Allowance for impairment of trade
usaha receivables
Grup mengevaluasi pelanggan tertentu The Group evaluates specific accounts on
yang menurut informasi pelanggan which it has information that the customers
tersebut tidak dapat memenuhi kewajiban are unable to meet their financial
keuangannya. obligations.
Dalam kasus ini, Grup menggunakan In these cases, the Group uses judgement,
pertimbangan, berdasarkan fakta dan based on available facts and circumstances,
situasi yang tersedia, termasuk namun including but not limited to, the length of its
tidak terbatas pada, jangka waktu relationship with the customers and the
hubungan Grup dengan pelanggan dan customers’ current credit status based on
status kredit dari pelanggan berdasarkan any available third party credit reports and
laporan dari pihak ketiga yang tersedia dan known market factors, to record specific
faktor-faktor pasar yang telah diketahui, provisions for customers against amounts
untuk mengakui pencadangan spesifik due to reduce the Grouop’s receivable
atas pelanggan terhadap jumlah piutang amounts that it expects to collect. These
guna untuk menurunkan piutang Grup ke specific provisions are re-evaluated and
jumlah yang diharapkan dapat ditagih. adjusted as additional information received
Pencadangan secara spesifik ini affects the amounts of the allowance for
dievaluasi kembali dan disesuaikan jika impairment of trade receivables.
tambahan informasi yang diterima
mempengaruhi jumlah penyisihan untuk
penurunan nilai piutang usaha.
Halaman - 59 - Page
Page 71
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PENGGUNAAN ESTIMASI DAN 4. USE OF ESTIMATES AND JUDGMENTS
PERTIMBANGAN (LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Estimasi dan asumsi (lanjutan) b. Estimation and assumptions (continued)
Penyusunan laporan keuangan sesuai The preparation of financial statements in
dengan Standar Akuntansi Keuangan conformity with Indonesian Financial
(SAK Indonesia) yang mengharuskan Accounting Standards which requires
manajemen untuk membuat estimasi dan management to make estimates and
asumsi yang mempengaruhi: assumptions that affect:
• Laporan jumlah aset dan liabilias dan • The reported amounts of assets and
pengungkapan asset dan liabilitas liabilities and the disclosure of
kontinjen pada tanggal laporan contingent assets and liabilities at the
keuangan. date of the financial statements.
• Laporan jumlah pendapatan dan • The reported amounts of revenues and
beban selama tahun pelaporan. expenses during the reporting year.
Meskipun perkiraan ini didasarkan pada Although these estimates are based on
pengetahuan terbaik manajemen dan management’s best knowledge of current
aktivitas saat ini, hasil aktual events and activities, actual results may
mungkin berbeda dari taksiran tersebut. differ from those estimates. Financial
Standar akuntansi keuangan di Indonesia accounting standard in Indonesia also
juga membutuhkan manajemen untuk require management to exercise its
melakukan penilaian dalam proses judgement in the process of applying the
penerapan kebijakan akuntansi Grup. Group’s accounting policies.
1) Penggunaan estimasi 1) Use of estimates
Penyajian laporan keuangan sesuai The preparation of the financial
dengan prinsip akuntansi yang berlaku statements in conformity with generally
umum mengharuskan manajemen Grup accepted accounting principles requires
untuk membuat estimasi dan asumsi management to make estimates and
terhadap jumlah yang dilaporkan. Oleh assumptions on the amounts reported.
karena tidak adanya kepastian dalam Because of the lack of certainty in
membuat estimasi, maka terdapat making estimates, actual results are
kemungkinan hasil aktual yang reported in the future will be different
dilaporkan pada masa yang akan datang from these estimates. Differences
akan berbeda dengan estimasi tersebut. between estimates and actual results is
Perbedaan antara estimasi dan hasil charged or credited to current
aktual dibebankan atau dikreditkan pada operations.
operasi tahun berjalan.
2) Pertimbangan estimasi akuntansi yang 2) Consideration of significant accounting
signifikan estimates
Penyusunan laporan keuangan Grup The preparation of financial statements in
sesuai dengan Standar Akuntansi accordance with Financial Accounting
Keuangan di Indonesia. Kebijakan Standards in Indonesia. Significant
akuntansi diterapkan oleh Grup accounting policies adopted by the Group
dijelaskan dalam Catatan 2. is described in Note 2. The preparation of
Penyusunan laporan keuangan financial statements requires
mengharuskan manajemen membuat management to make judgements and
pertimbangan dan estimasi yang estimates that affect the amounts and
mempengaruhi jumlah serta certain disclosures.
pengungkapan tertentu.
Halaman - 60 - Page
Page 72
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PENGGUNAAN ESTIMASI DAN 4. USE OF ESTIMATES AND JUDGMENTS
PERTIMBANGAN (LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Estimasi dan asumsi (lanjutan) b. Estimation and assumptions (continued)
2) Pertimbangan estimasi akuntansi yang 2) Consideration of significant accounting
signifikan (lanjutan) estimates (continued)
Dalam menyusun laporan keuangan, In preparing the financial statements,
manajemen telah menggunakan management requires to make
pertimbangan dan estimasi terbaiknya judgements and estimates at its best over
atas jumlah tertentu. Pertimbangan dan a certain amount. Judgements and
estimasi yang digunakan dalam laporan estimates used in these financial
keuangan ini adalah berdasarkan statements is based on management's
evaluasi manajemen atas fakta dan evaluation of relevant facts and
keadaan yang relevan pada tanggal circumstances at the date of the financial
laporan keuangan. Realisasi dapat statements. Actual results could differ
berbeda dengan jumlah yang diestimasi, from these estimates, and these estimates
dan estimasi ini dapat disesuaikan lebih can be further adjusted.
lanjut.
Grup berpendapat bahwa berikut ini The Group believes that the following is a
adalah ringkasan pertimbangan dan summary of significant judgements and
estimasi signifikan serta pengaruh dan estimates as well as influences and
risiko yang terkait dalam laporan associated risks in the financial
keuangan. statements.
2.a) Sumber estimasi ketidakpastian 2.a) Estimation source
Informasi tentang asumsi utama yang Information on the major assumptions
dibuat mengenai masa depan dan made concerning the future and the
sumber utama dari estimasi main source of estimation uncertainty at
ketidakpastian lain pada akhir periode the other end of the reporting period,
pelaporan, yang memiliki risiko that have a significant risk of causing a
signifikan yang mengakibatkan material adjustment to the carrying
penyesuaian material terhadap jumlah amounts of assets and liabilities within
tercatat aset dan liabilitas dalam the next reporting period are described
periode pelaporan berikutnya below.
dijelaskan dibawah ini.
2.b) Cadangan kerugian penurunan nilai 2.b) Allowance for impairment losses for
piutang receivables
Grup membuat Cadangan kerugian The Group makes allowance for
penurunan nilai berdasarkan analisa impairment losses based on an analysis
atas ketertagihan piutang dan of the collectability of receivables.
pinjaman yang diberikan. Cadangan Allowance established against
dibentuk terhadap piutang apabila receivables whenever events or changes
terdapat kejadian atau perubahan in circumstances indicate that the
keadaan yang mengindikasikan balance will be uncollectible.
bahwa saldo tersebut tidak akan Identification of the receivables are not
tertagih. Identifikasi piutang tidak collectible requires judgements and
tertagih memerlukan pertimbangan estimates.
dan estimasi.
Halaman - 61 - Page
Page 73
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PENGGUNAAN ESTIMASI DAN 4. USE OF ESTIMATES AND JUDGMENTS
PERTIMBANGAN (LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Estimasi dan asumsi (lanjutan) b. Estimation and assumptions (continued)
2) Pertimbangan estimasi akuntansi 2) Consideration of significant accounting
yang signifikan (lanjutan) estimates (continued)
2.b) Cadangan kerugian penurunan nilai 2.b) Allowance for impairment losses for
piutang (lanjutan) receivables (continued)
Apabila ekspektasi berbeda dari If the expectation is different from the
estimasi awal, maka perbedaan ini initial estimate, then this difference will
akan berdampak terhadap nilai impact the carrying value of receivables
tercatat piutang serta cadangan and allowance for impairment losses in
kerugian penurunan nilai pada the period where the change in estimate
periode mana perubahan estimasi occurs. Judgements and estimates are
tersebut terjadi. Pertimbangan dan the basis for calculating the allowance for
estimasi tersebut menjadi dasar impairment of the collectibility of
dalam menghitung cadangan receivables using established methods.
kerugian penurunan nilai piutang dari
kemungkinan tidak tertagihnya
dengan menggunakan metode yang
ditetapkan.
2.c) Taksiran masa manfaat ekonomis 2.c) Estimated useful lifes of fixed assets and
aset tetap dan properti investasi investment properties
Masa manfaat setiap aset tetap dan The useful life of each fixed assets and
properti investasi Grup ditentukan investment properties in the Group is
berdasarkan kegunaan yang determined based on the expected utility
diharapkan dari penggunaan aset of the use of the asset. These estimates
tersebut. Estimasi ini ditentukan are determined based on internal
berdasarkan evaluasi teknis internal technical evaluation and experience of the
dan pengalaman Grup atas aset Group for similar assets. The useful life of
sejenis. Masa manfaat setiap aset each asset are reviewed periodically and
direviu secara periodik dan adjusted if forecasts differ from previous
disesuaikan apabila prakiraan estimates due to wear and tear, technical
berbeda dengan estimasi and commercial obsolescence, legal or
sebelumnya karena keausan, other limitations on the use of the asset.
keusangan teknis dan komersial,
hukum atau keterbatasan lainnya atas
pemakaian aset.
Namun terdapat kemungkinan bahwa However there is the possibility that the
hasil operasi dimasa mendatang future results of operations may be
dapat dipengaruhi secara signifikan significantly affected by changes in the
oleh perubahan atas jumlah serta amount and period of record costs
periode pencatatan biaya yang resulting from changes in the factors
diakibatkan karena perubahan faktor mentioned above. Changes in the useful
yang disebutkan diatas. Perubahan lives of fixed assets and investment
masa manfaat aset tetap dan properti properties can affect the amount of
investasi dapat mempengaruhi jumlah depreciation expense recognized and the
biaya penyusutan yang diakui dan carrying value of such fixed assets and
nilai tercatat aset tetap dan properti investment properties.
investasi tersebut.
Halaman - 62 - Page
Page 74
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PENGGUNAAN ESTIMASI DAN 4. USE OF ESTIMATES AND JUDGMENTS
PERTIMBANGAN (LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Estimasi dan asumsi (lanjutan) b. Estimation and assumptions (continued)
2) Pertimbangan estimasi akuntansi 2) Consideration of significant accounting
yang signifikan (lanjutan) estimates (continued)
2.d) Penurunan nilai aset 2.d) Impairment of assets
Pengujian atas penurunan nilai Impairment testing carried out if there is
dilakukan apabila terdapat indikasi an indication of impairment.
penurunan nilai. Penentuan nilai pakai Determination of the value in use of
aset memerlukan estimasi mengenai assets require estimates of expected
arus kas yang diharapkan untuk cash flows to be generated from the
dihasilkan dari penggunaan aset (unit use of the asset (cash-generating units)
penghasil kas) dan penjualan aset and the sale of assets and the
tersebut serta tingkat diskonto yang appropriate discount rate to determine
sesuai untuk menentukan nilai the present value. Although the
sekarang. Walaupun asumsi yang assumptions used in estimating the
digunakan dalam mengestimasi nilai value in use of assets are reflected in
pakai aset yang tercermin dalam the financial statements have been
laporan keuangan dianggap telah deemed appropriate and reasonable.
sesuai dan wajar.
Namun perubahan signifikan atas However, significant changes in the
asumsi ini akan berdampak material assumptions would have a material
terhadap penentuan jumlah yang effect on the determination of the
dapat dipulihkan dan akibatnya amount that can be recovered and
kerugian penurunan nilai yang timbul consequently incurred an impairment
akan berdampak terhadap hasil loss will have an impact on results of
usaha. operations.
2.e) Penyusutan aset tetap dan properti 2.e) Depreciation of fixed assets and
investasi investment properties
Biaya perolehan aset tetap dan The costs of fixed assets and
properti investasi disusutkan selama investment properties are depreciated
masa manfaat ekonomisnya. Dalam over their estimated useful lifes. In
menyusutkan aset tetap dan properti depreciating its fixed assets, The
investasinya, Grup menggunakan Group uses the straight-line method
metode garis lurus. Manajemen and double declining method.
mengestimasi masa manfaat Management estimates the useful lifes
ekonomis aset tetap antara 4 tahun of these fixed assets to be within 4
sampai dengan 20 tahun. Ini adalah years to 20 years. These are common
masa manfaat yang secara umum life expectancies applied in the
diharapkan diterapkan dalam industri industries where the Company
dimana Perseroan menjalankan conducts its businesses. Changes in
bisnisnya. Perubahan tingkat the expected level of usage and
pemakaian dan perkembangan technological development could
teknologi dapat mempengaruhi masa impact the economic useful lifes and
manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, the residual values of these assets, and
dan karenanya beban penyusutan therefore future depreciation expenses
masa depan mungkin direvisi. could be revised. Further details are
Penjelasan lebih lanjut diungkapkan disclosed in Note 9 and 10.
dalam Catatan 9.
Halaman - 63 - Page
Page 75
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PENGGUNAAN ESTIMASI DAN 4. USE OF ESTIMATES AND JUDGMENTS
PERTIMBANGAN (LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Estimasi dan Asumsi (lanjutan) b. Estimation and Assumptions (continued)
2) Pertimbangan estimasi akuntansi 2) Consideration of significant accounting
yang signifikan (lanjutan) estimates (continued)
2.e) Penyusutan aset tetap dan properti 2.e) Depreciation of fixed assets and
investasi investment properties
Nilai tercatat aset tetap pada tanggal Carrying value of fixed assets as of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022, are Rp
masing-masing adalah sebesar 3.749.494.477 and Rp 460.298.771
Rp 3.749.494.477 dan Rp respectively (Note 9).
460.298.771 (Catatan 9).
Nilai tercatat properti investasi pada Carrying value of investment properties
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 as of December 31, 2023 and 2022, are
masing-masing adalah sebesar Rp 494.918.897.177 and Rp
Rp 494.918.897.177 dan Rp 526.715.011.312 respectively (Note
526.715.011.312 (Catatan 10). 10).
2.f) Imbalan kerja 2.f) Employee benefits
Penentuan kewajiban imbalan kerja The determination of the Group’s
Grup bergantung pada pemilihan obligations for employee benefits is
asumsi yang digunakan oleh aktuaris dependent on its selection of certain
independen dalam menghitung assumptions used by the independent
jumlah-jumlah tersebut. Asumsi actuaries in calculating such amounts.
tersebut termasuk antara lain: tingkat Those assumptions include among
diskonto, tingkat kenaikan gaji others, discount rates, annual salary
tahunan, tingkat pengunduran diri increase rate, annual employee turn-
karyawan tahunan, tingkat kecacatan, over rate, disability rate, retirement age
umur pensiun dan tingkat kematian. and mortality rate. Actual results that
Hasil aktual yang berbeda dari asumsi differ from the Group’s assumptions
yang ditetapkan Grup yang memiliki which effects are more than 10% of the
pengaruh lebih dari 10% kewajiban defined benefit obligations are deferred
imbalan pasti, ditangguhkan dan and amortized on a straight-line basis
diamortisasi secara garis lurus over the expected average remaining
selama rata-rata sisa masa kerja service years of the qualified
karyawan. employees.
Sementara Grup berkeyakinan bahwa While the Group believes that its
asumsi tersebut adalah wajar dan assumptions are reasonable and
sesuai, perbedaan signifikan pada appropriate, significant differences in
hasil aktual atau perubahan signifikan the Group’s actual results or significant
dalam asumsi yang ditetapkan Grup changes in the Group’s assumptions
dapat mempengaruhi secara material may materially affect its estimated
liabilitas diestimasi atas imbalan kerja liabilities for employee benefits and net
dan beban imbalan kerja neto. employee benefits expense.
Halaman - 64 - Page
Page 76
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PENGGUNAAN ESTIMASI DAN 4. USE OF ESTIMATES AND JUDGMENTS
PERTIMBANGAN (LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Estimasi dan Asumsi (lanjutan) b. Estimation and Assumptions (continued)
2.g) Pajak penghasilan 2.g) Income Tax
Pertimbangan signifikan digunakan Significant judgement is involved in
dalam menentukan provisi atas pajak determining provision for corporate
penghasilan badan. Terdapat income tax. There are certain
transaksi dan perhitungan tertentu transactions and computation for
yang penentuan pajak akhirnya which the ultimate tax determination is
adalah tidak pasti sepanjang kegiatan uncertain during the ordinary course of
usaha normal. business.
Grup mengakui liabilitas atas pajak The Group recognizes liabilities for
penghasilan badan berdasarkan expected corporate income tax issues
estimasi apakah akan terdapat based on estimates of whether
tambahan pajak penghasilan badan. additional corporate income tax will be
due.
Grup selaku wajib pajak menghitung The Group as taxpayers calculate their
liabilitas perpajakannya secara self tax liability as a self-assessment based
assessment berdasarkan pada on current regulations. The calculation is
peraturan yang berlaku. Perhitungan assumed to be true as long as there are
tersebut dianggap benar selama provisions of the Director General of
belum terdapat ketetapan dari Direktur Taxes on the amount of tax payable or
Jenderal Pajak atas jumlah pajak yang as up to a period of five (5) years (period
terutang atau ketika sampai dengan expired tax) there is no assessment is
jangka waktu lima (5) tahun (masa issued.
daluwarsa pajak) tidak terdapat
ketetapan pajak yang diterbitkan.
Perbedaan jumlah pajak penghasilan The difference is the amount of income
yang terutang dapat disebabkan oleh tax payable can be caused by several
beberapa hal seperti pemeriksaan things such as tax audits, the discovery
pajak, penemuan bukti-bukti pajak of new evidence and tax The
baru dan perbedaan interpretasi interpretation differences between
antara manajemen dan pejabat kantor management and the tax office officials
pajak terhadap peraturan pajak to certain tax rules. Differences actual
tertentu. Perbedaan hasil aktual dan results and the carrying amount may
jumlah tercatat tersebut dapat affect the amount of tax bills, tax debt,
mempengaruhi jumlah tagihan pajak, tax expense and deferred tax assets.
utang pajak, beban pajak dan aset
pajak tangguhan.
Saldo utang pajak pada tanggal The balance of tax payable on the date
31 Desember 2023 dan 2022, of December 31, 2023 and 2022, are Rp
masing-masing adalah sebesar 1.798.657.068 and Rp 2.041.740.821
Rp 1.798.657.068 dan Rp respectively (Note 18b).
2.041.740.821 (Catatan 18b).
Halaman - 65 - Page
Page 77
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
2023 2022
Kas kecil 4.933.890 4.595.000 Petty Cash
Bank Bank
Rupiah: Indonesian Rupiah:
PT Bank Mandiri (Persero) PT Bank Mandiri (Persero)
12.225.781.773 4.299.228.790
Tbk Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 838.459.186 1.219.511.669 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
378.522.523 162.193.026
Internasional Tbk Internasional Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 167.435.093 116.879.982 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Bukopin 2.370.011 72.155.975 PT Bank Bukopin
PT.Bank Mayapada PT Bank Mayapada
825.000 2.805.000
Internasional Tbk Internasional Tbk
13.613.393.586 5.872.774.442
Dollar Amerika Serikat: US Dollar:
PT Bank Central Asia Tbk 539.323.056 551.789.050 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) PT Bank Mandiri (Persero)
319.340.898 371.452.957
Tbk Tbk
PT Bank Artha PT Bank Artha Graha
30.900.909 36.062.845
Graha Internasional Tbk Internasional Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 15.227.616 7.865.815 PT Bank Nationalnobu Tbk
904.792.479 967.170.697
Dolar Singapura SGD
PT Bank Nationalnobu Tbk 30.484.319 - PT Bank Nationalnobu Tbk
30.484.319 -
Deposito berjangka: Time Deposit:
PT Bank Nationalnobu Tbk 6.401.667.832 18.947.049.887 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk - 21.900.000.000 PT Bank KB Bukopin Tbk
6.401.667.832 40.847.049.887
Total cash and cash
Jumlah kas dan setara kas 20.955.272.106 47.691.589.996
equivalents
PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak memiliki PT Graha Lestari Internusa, The Subsidiary, has
deposito Bank Nationalnobu sebesar Rp deposits of Bank Nationalnobu amounted to Rp
6.401.667.832 dan Rp 18.947.049.887 masing- 6.401.667.832 and Rp 18.947.049.887 as of
masing pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31 2023 and 2022 respectively which are
yang merupakan deposito dengan periode 1 bulan deposits with a period of 1 month with an interest rate
dengan suku bunga 2,75% - 4% per tahun. of 2,75% - 4% per per annum.
PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak memiliki PT Graha Lestari Internusa, The Subsidiary, has
deposito Bank Bukopin sebesar Rp 21.900.000.000 deposits of Bank Bukopin amounting to Rp
per 31 Desember 2022 merupakan deposito dengan 21.900.000.000 as of December 31 2022 are deposit
periode 1 – 3 bulan dengan suku bunga 5% - 6% per with a period of 1 - 3 month with interest rate 5% - 6%
tahun. per annum.
Halaman - 66 - Page
Page 78
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA 6. TRADE RECEIVABLES
2023 2022
Pihak berelasi Related parties
PT Builder Shop Indonesia 724.674.600 1.245.066.025 PT Builder Shop Indonesia
PT Aesler Grup PT Aesler Grup
571.120.000 571.120.000
Internasional Tbk Internasional Tbk
1.295.794.600 1.816.186.025
Pihak ketiga Third parties
PT Alodokter Teknologi
PT Alodokter Teknologi Solusi 1.424.060.647 31.290.233
Solusi
PT ITSEC Asia 953.381.003 - PT ITSEC Asia
PT May Sun Yvan 857.696.692 - PT May Sun Yvan
PT Kinxiang New Energy PT Kinxiang New Energy
761.970.600 -
Technologies Technologies
PT Citra Angsana Perkasa 498.318.720 376.971.327 PT Citra Angsana Perkasa
PT Global Bara Mandiri 491.215.478 482.054.781 PT Global Bara Mandiri
PT Gunung Raja Paksi Tbk 423.095.664 9.369.515 PT Gunung Raja Paksi Tbk
PT Star Reachers Indonesia - 1.848.172.059 PT Star Reachers Indonesia
PT Kuehe Nagel Indonesia - 1.691.701.287 PT Kuehe Nagel Indonesia
Lainnya (dibawah Rp 400 juta) 2.829.952.390 2.788.684.716 Others (under Rp 400 million)
Jumlah piutang usaha 9.535.485.794 9.044.429.943 Total trade receivables
Allowance for doubful
Cadangan kerugian piutang (659.307.192) (659.307.192)
accounts
Jumlah piutang usaha -
bersih 8.876.178.602 8.385.122.751 Total trade receivable - net
2023 2022
Belum jatuh tempo: 1.729.039.937 3.089.981.425 Current:
Lewat jatuh tempo: Past due:
Kurang dari 30 hari 6.374.590.529 3.745.205.380 Under 30 days
31-60 hari 142.359.984 673.144.662 31-60 days
61-90 hari 137.771.127 5.663.000 61-90 days
91-120 hari 38.269.439 120.546.400 91-120 days
Lebih dari 120 hari 1.113.454.778 1.409.889.076 Over 120 days
Jumlah piutang usaha 9.535.485.794 9.044.429.943 Total trade receivables
Cadangan kerugian Allowance for impairment
penurunan nilai piutang (659.307.192) (659.307.192) losses of trade
usaha receivables
Jumlah piutang usaha -
bersih 8.876.178.602 8.385.122.751 Total trade receivable - net
Halaman - 67 - Page
Page 79
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA (LANJUTAN) 6. TRADE RECEIVABLES (CONTINUED)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai : Movement in the allowance for impairment losses :
2023 2022
Saldo awal (659.307.192) (162.737.213) Beginning balance
Penambahan penyisihan
Additional of allowance for
kerugian penurunan nilai
impairment losses of trade
piutang usaha (Catatan
receivables (Note 30)
30) - (496.569.979)
Saldo akhir (659.307.192) (659.307.192) Ending balance
Sifat, hubungan, dan ikhtisar transaksi dengan pihak The nature, relationship, and summary of transactions
berelasi dijelaskan dalam Catatan 33. with related parties were described in Note 33.
PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak, telah PT Graha Lestari Internusa, The Subsidiary, has
melakukan identifikasi atas Peningkatan Signifikan identified Significant Increase in Credit Risk (PSRK) in
Risiko Kredit (PSRK) sesuai dengan PSAK 71 connection with PSAK 71
Dalam menentukan pemulihan dari piutang usaha, In determining the recoverability of a trade accounts
Perseroan mempertimbangkan perubahan dalam receivables, the Company considers any charge in the
kualitas kredit piutang usaha dari pertama kali kredit credit quality of the trade accounts receivable from the
tersebut diberikan sampai dengan akhir periode date credit was initially granted to the end of the
pelaporan. Konsentrasi pada risiko kredit adalah reporting period. The concentration of credit risk is
terbatas karena jumlah pelanggan yang besar dan limited as the customer base is large and unrelated. In
tidak saling berhubungan. Pada tahun 2023, 2023, The Company has not recorded additional
Perusahaan tidak membukukan tambahan allowance for impairment losses in account
cadangan atas kerugian penurunan nilai piutang receivables because the management believes that
usaha dikarenakan manajemen yakin bahwa the allowance amounted to Rp 659.307.192 were
cadangan sebesar Rp 659.307.192 tersebut telah already enough to mitigate such risk.
cukup untuk memitigasi risiko tersebut.
7. BIAYA DIBAYAR DIMUKA DAN UANG MUKA 7. PREPAID EXPENSE AND ADVANCE
2023 2022
Biaya dibayar dimuka Prepaid expenses
Jasa perantara 1.963.341.627 2.665.833.627 Agency fee
Provisi 405.000.000 532.500.000 Provision
Asuransi 122.218.091 - Insurance
Pencatatan tahunan 26.666.667 26.666.667 Annual listing fee
Sewa - 5.756.585 Rental
2.517.226.385 3.230.756.879
Uang muka – jangka pendek Advances – short term
Uang muka proyek 871.794.425 1.892.285.836 Project advance
871.794.425 1.892.285.836
Jumlah biaya dibayar Total prepaid expenses and
3.389.020.810 5.123.042.715
dimuka dan uang muka advances
Halaman - 68 - Page
Page 80
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PIUTANG LAIN-LAIN 8. OTHER RECEIVABLES
2023 2022
Lancar Current
Pihak ketiga 1.121.000 38.241.602 Third parties
1.121.000 38.241.602
Tidak Lancar - - Non-Current
- -
Jumlah piutang lain-lain 1.121.000 38.241.602 Total other receivables
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the Company did
Perseroan tidak melakukan penyisihan piutang tidak not establish an allowance for doubtful accounts since
tertagih karena manajemen Perseroan berkeyakinan the Company’s management believes that the other
bahwa seluruh piutang lain-lain tersebut akan receivables are collectible in full.
tertagih.
Manajemen juga berpendapat bahwa tidak terdapat Management also believes that there are no significant
risiko yang terkonsentrasi secara signifikan atas concentrations of credit risk in other receivable.
piutang lain-lain tersebut.
9. ASET TETAP 9. FIXED ASSETS
1 Januari 2023 / Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / 31 Desember 2023 /
January 1, 2023 Additions Deductions Reclassification December 31, 2023
Biaya
At cost:
perolehan:
Kepemilikan Direct
langsung: ownership:
Kendaraan 1.956.914.800 - - - 1.956.914.800 Vehicle
Perlengkapan
dan 2.851.772.391 Furniture and
perabotan 2.576.778.391 274.994.000 - - fixtures
Peralatan Office
988.488.739 32.540.315 - - 1.021.029.054
kantor equipment
Pembiayaan Consumer
konsumen: financing:
Kendaraan - 3.229.565.000 - - 3.229.565.000 Vehicle
Jumlah biaya
5.522.181.930 3.537.099.315 - - 9.059.281.245 Total at cost
perolehan
Akumulasi Accumulated
penyusutan: depreciation:
Kepemilikan Direct
langsung: ownership:
Kendaraan 1.596.021.040 139.299.996 - - 1.735.321.036 Vehicle
Perlengkapan
dan Furniture and
perabotan 2.576.751.305 11.485.166 - - 2.588.236.471 fixtures
Peralatan Office
889.110.814 63.477.145 - - 952.587.959
kantor equipment
Pembiayaan Consumer
konsumen: financing:
Kendaraan - 33.641.302 - - 33.641.302 Vehicle
Jumlah Total
akumulasi accumulated
penyusutan 5.061.883.159 247.903.609 - - 5.309.786.768 depreciation
Nilai buku 460.298.771 3.749.494.477 Book value
Halaman - 69 - Page
Page 81
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (LANJUTAN) 9. FIXED ASSETS (CONTINUED)
1 Januari 2022 / Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / 31 Desember 2022 /
January 1, 2022 Additions Deductions Reclassification December 31, 2022
Biaya
At cost:
perolehan:
Kepemilikan Direct
langsung: ownership:
Kendaraan 1.956.914.800 - - - 1.956.914.800 Vehicle
Perlengkapan
dan Furniture and
perabotan 2.576.778.391 - - - 2.576.778.391 fixtures
Peralatan Office
950.713.459 37.775.280 - - 988.488.739
kantor equipment
Jumlah biaya
5.484.406.650 37.775.280 - - 5.522.181.930 Total at cost
perolehan
Akumulasi Accumulated
penyusutan: depreciation:
Kepemilikan Direct
langsung: ownership:
Kendaraan 1.394.305.226 201.715.814 - - 1.596.021.040 Vehicle
Perlengkapan
dan Furniture and
perabotan 2.575.488.810 1.262.495 - - 2.576.751.305 fixtures
Peralatan Office
816.389.023 72.721.791 - - 889.110.814
kantor equipment
Jumlah Total
akumulasi accumulated
penyusutan 4.786.183.059 275.700.100 - - 5.061.883.159 depreciation
Nilai buku 698.223.591 460.298.771 Book value
Beban penyusutan aset tetap pada 31 Desember Depreciation expense of fixed assets in December
2023 dan 2022 dialokasikan sebagai berikut: 31, 2023 and 2022 were allocated as follows:
2023 2022
Beban umum dan administrasi General and administrative
247.903.609 275.700.100
(Catatan 30) expenses (Note 30)
Jumlah beban penyusutan 247.903.609 275.700.100 Total depreciation expenses
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, nilai As of December 31, 2023 and 2022, the acquisition
perolehan aset tetap Perusahaan yang telah value of the Company's fixed assets that have been
disusutkan secara penuh namun masih digunakan fully depreciated but are still in use amounted to Rp
adalah masing-masing sebesar Rp 4.308.487.286 4.308.487.286 and Rp 3.849.109.286, respectively.
dan Rp 3.849.109.286.
Pada 31 Desember 2023 dan 2022, tidak terdapat As of December 31, 2023 and 2022, there are no
aset tetap yang tidak dipakai sementara serta tidak fixed assets that are not used temporarily and there
terdapat aset tetap yang tidak terpakai atau are no fixed assets that are temporarily out of use or
dihentikan dari penggunaan aktif namun tidak retired from use but not classified as held for sale.
diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual.
Halaman - 70 - Page
Page 82
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (LANJUTAN) 9. FIXED ASSETS (CONTINUED)
Per 31 Desember 2023 dan 2022, PT Graha Lestari As of December 31, 2023 and 2022, PT Graha
Internusa, Entitas Anak langsung, mengasuransikan Lestari Internusa, a Direct Subsidiary, insures fixed
aset tetap kendaraan terhadap risiko kecelakaan assets vehicle against accidents and losses in the
dan kehilangan dalam paket polis asuransi PT insurance policy package of PT Malacca Trust
Malacca Trust Wuwungan Insurance Tbk dan PT Wuwungan Insurance Tbk and PT Asuransi Allianz
Asuransi Allianz Utama Indonesia dengan total nilai Utama Indonesia with total coverage of
pertanggungan masing-masing sebesar Rp1.898.000.000 and Rp 2.333.000.000, which is
Rp1.898.000.000 dan Rp 2.333.000.000, yang believed to have sufficient management to mitigate
diyakini manajemen telah cukup untuk memitigasi such risks.
risiko tersebut.
Pada 31 Desember 2023 dan 2022, aset tetap As of December 31, 2023 and 2022, the Company's
Perseroan tidak dijadikan jaminan atas suatu fixed assets were not used as collateral for a
pinjaman tertentu. particular loan.
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat Based on the evaluation of the management, there is
penurunan atas nilai aset tetap Perusahaan pada no impairment in the value of the Company’s fixed
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. assets as of December 31, 2023 and 2022.
10. PROPERTI INVESTASI 10. INVESTMENT PROPERTIES
Reklasifikasi
1 Januari 2023 / Penambahan Pengurangan / 31 Desember 2023/
January 1, 2023 / Additions / Deductions Reclassification December 31, 2023
Biaya perolehan: At cost:
Tanah 63.719.837.495 - - - 63.719.837.495 Land
Building and
Bangunan dan prasarana 665.651.543.584 2.223.143.750 - - 667.874.687.334
infrastuctures
Jumlah biaya perolehan 729.371.381.079 2.223.143.750 - - 731.594.524.829 Total at cost
Accumulated
Akumulasi penyusutan:
depreciation:
Building and
Bangunan dan prasarana 202.656.369.767 34.019.257.885 - - 236.675.627.652
infrastuctures
Jumlah akumulasi Total accumulated
202.656.369.767 34.019.257.885 - - 236.675.627.652
penyusutan depreciation
Nilai buku 526.715.011.312 494.918.897.177 Book value
1 Januari 2022 / Penambahan Pengurangan Reklasifikasi 31 Desember 2022/
January 1, 2022 / Additions / Deductions / Reclassification December 31, 2022
Biaya perolehan: At cost:
Tanah 63.719.837.495 - - - 63.719.837.495 Land
Building and
Bangunan dan prasarana 665.598.583.028 52.960.556 - - 665.651.543.584
infrastuctures
Jumlah biaya perolehan 729.318.420.523 52.960.556 - - 729.371.381.079 Total at cost
Accumulated
Akumulasi penyusutan:
depreciation:
Building and
Bangunan dan prasarana 168.367.701.707 34.288.668.060 - - 202.656.369.767
infrastuctures
Jumlah akumulasi Total accumulated
168.367.701.707 34.288.668.060 - - 202.656.369.767
penyusutan depreciation
Nilai buku 560.950.718.816 526.715.011.312 Book value
Halaman - 71 - Page
Page 83
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. PROPERTI INVESTASI (LANJUTAN) 10. INVESTMENT PROPERTIES (CONTINUED)
Beban penyusutan properti investasi pada Depreciation expense of property investment in
31 Desember 2023 dan 2022 dialokasikan sebagai December 31, 2023 and 2022 were allocated as
berikut : follows:
2023 2022
Beban pokok pendapatan
34.019.257.885 34.288.668.060 Cost of revenue (Note 28)
(Catatan 28)
Jumlah beban penyusutan 34.019.257.885 34.288.668.060 Total depreciation expenses
Properti investasi berupa tanah dan bangunan Investment properties in the form of land and building
merupakan tanah dan bangunan atas Gedung Noble is land and building of the Noble House Building,
House, yang dimiliki atas nama PT Graha Lestari owned in the name of PT Graha Lestari Internusa, a
Internusa, Entitas Anak Langsung, dengan luas tanah Direct Subsidiary, with a land area of 6.527 square
sebesar 6.527 meter persegi dan luas bangunan meters and a building area of 83.970 square meters,
sebesar 83.970 meter persegi, terletak di Kelurahan located in Kuningan Timur Sub-District, District
Kuningan Timur, Kecamatan Setiabudi, Jakarta Setiabudi, South Jakarta, DKI Jakarta Province, with
Selatan, Provinsi DKI Jakarta, dengan hak legal legal rights in the form of Building Rights Certificate
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 1365 yang No. 1365 issued on April 24, 1997 valid until December
diterbitkan pada 24 April 1997 berlaku sampai dengan 2, 2041.
2 Desember 2041.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, PT Graha On December 31, 2023 and 2022, PT Graha Lestari
Lestari Internusa, entitas anak langsung, Internusa, a direct subsidiary, insures building against
mengasuransikan nilai gedung terhadap risiko fire and other risks (except land rights) in the insurance
kebakaran dan risiko lainnya (kecuali hak atas tanah) policy package of PT Asuransi Bintang Tbk with total
dalam paket polis asuransi PT Asuransi Bintang Tbk coverage of USD 181,000,000 respectively, which is
dengan total nilai pertanggungan masing masing believed to have sufficient management to mitigate
sebesar USD 181,000,000 yang diyakini manajemen such risks.
telah cukup untuk memitigasi risiko tersebut.
Tanah dan bangunan Noble House Office Tower Land and building of Noble House Office Tower and its
berikut dengan turutannya yang melekat accompanying acting on it according to SHGB No.
diatasnya sebagaimana tercantum dalan SHGB 1365/Kuningan Timur has been pledged as collateral
No. 1365/Kuningan Timur telah dijadikan jaminan atas in connection with loan to PT Bank Mandiri (Persero)
pinjaman PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. Tbk. as described in Note 19.
sebagaimana dijelaskan dalam Catatan 19.
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat Based on the evaluation of the management, there is
penurunan atas nilai properti investasi Perusahaan no impairment in the value of the Company’s
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. investment property as of December 31, 2023 and
2022.
Halaman - 72 - Page
Page 84
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA 11. RIGHT OF USE ASSETS AND LEASE
LIABILITIES
2023
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi / Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Reclassification Ending Balance
Biaya
perolehan: At cost:
X-Ray
Mesin X-Ray 887.731.800 - - - 887.731.800 Machine
Jumlah 887.731.800 - - - 887.731.800 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan: Depreciation:
- X-Ray
Mesin X-Ray 29.591.060 177.546.360 - 207.137.420
Machine
Jumlah
akumulasi Total accumulated
penyusutan 29.591.060 177.546.360 - - 207.137.420 depreciation
Nilai buku 858.140.740 680.594.380 Book value
2022
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi / Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Reclassification Ending Balance
Biaya
perolehan: At cost:
X-Ray
Mesin X-Ray - 887.731.800 - - 887.731.800 Machine
Jumlah - 887.731.800 - - 887.731.800 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan: Depreciation:
- X-Ray
Mesin X-Ray - 29.591.060 - 29.591.060
Machine
Jumlah
akumulasi Total accumulated
penyusutan - 29.591.060 - - 29.591.060 depreciation
Nilai buku - 858.140.740 Book value
Beban penyusutan aset hak guna pada tahun 2023 Depreciation expense of right use asset in 2023 was
dialokasikan sebagai berikut: allocated as follows:
2023 2022
Beban umum dan administrasi General and administrative
177.546.360 29.591.060
(Catatan 30) expenses (Note 30)
Jumlah beban penyusutan 177.546.360 29.591.060 Total depreciation expenses
Perubahan kelompok-kelompok utama liabilitas sewa Movement of lease liabilities by major classifications
adalah sebagai berikut: are as follows:
Halaman - 73 - Page
Page 85
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA 11. RIGHT OF USE ASSETS AND LEASE
(LANJUTAN) LIABILITIES (CONTINUED)
2023 2022
Liabilitas sewa Lease liabilities
Saldo awal 851.244.263 - Beginning balance
Penambahan liabilitas sewa Additional lease liabilities during
- 887.731.800
selama tahun berjalan the year
Pembayaran tahun berjalan (167.756.585) (54.000.000) Current year payment
Bunga dibayar dimuka - 5.756.585 Prepaid interest
Beban bunga liabilitas sewa Interest expense lease liabilities
63.570.384 11.755.878
(Catatan 32) (Notes 32)
Saldo akhir 747.058.062 851.244.263 Ending Balance
Dikurangi: Liabilitas sewa yang Less: current portion which will
162.901.934 140.186.201
jatuh tempo dalam satu tahun due in one year
Jumlah liabilitas sewa jangka
584.156.128 711.058.062 Total long term lease liablities
panjang
12. KONSTRUKSI DALAM PENGERJAAN 12. CONSTRUCTION IN PROGRESS
2023 2022
Proyek International Exchange Project International Exchange
342.839.989.330 342.839.989.330
House House
Proyek Azerai 57.131.376.670 57.131.376.670 Project Azerai
Jumlah konstruksi dalam Total construction in
399.971.366.000 399.971.366.000
pengerjaan progress
Mutasi konstruksi dalam pengerjaan adalah sebagai Mutation of construction in progress were as follows:
berikut:
2023 2022
Saldo awal tahun 399.971.366.000 394.071.366.000 Beginning balance of the year
Penambahan - 5.900.000.000 Addition
Reklasifikasi ke properti Reclassification to investment
- -
investasi properties
Saldo akhir tahun 399.971.366.000 399.971.366.000 Ending balance of the year
Persentase penyelesaian /
Precentage of completion
Nama proyek / 31 Desember / December 31, Estimasi Penyelesaian /
Project name 2023 2022 Estimated completion
Proyek International
13,37% 13,37% 2028
Exchange House
Proyek Azerai 4,17% 4,17% 2028
Pada 31 Desember 2023 PT Artha Mas Investama, As of December 31, 2023, PT Artha Mas Investama,
Entitas Anak langsung, memiliki akun konstruksi a Direct Subsidiary, has a construction in progress
dalam pengerjaan terkait dengan proyek International account related to the International Exchange House
Exchange House yang tingkat penyelesaiannya project with a completion rate of 13.37%. This
sebesar 13,37%. Tingkat penyelesaian ini tidak completion rate did not increase compared to 2022
mengalami peningkatan dibandingkan dengan tahun because there was no work progress during 2023.
2022 dikarenakan tidak terdapat progress pekerjaan
selama tahun 2023.
Halaman - 74 - Page
Page 86
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. KONSTRUKSI DALAM PENGERJAAN 12. CONSTRUCTION IN PROGRESS
(LANJUTAN) (CONTINUED)
Pada 31 Desember 2023 PT Knightsbrige Luxury As of December 31, 2023, PT Knightsbrige Luxury
Development Entitas Anak langsung, memiliki akun Development, a Direct Subsidiary, has a
konstruksi dalam pengerjaan terkait dengan proyek construction in progress account related to the
Azerai yang tingkat penyelesaiannya sebesar 4,17% Azerai project with a completion rate of 4,17% in
oada 2023 dan 2022. 2023 and 2022.
Tingkat penyelesaian ini tidak mengalami peningkatan This completion rate has not increased compared to
dibandingkan dengan tahun 2022 dikarenakan tidak 2022 because there is no work progress during 2023
terdapat progress pekerjaan selama tahun 2023 but Management believes that there were no events
namun manajemen memiliki keyakinan bahwa tidak or changes in circumstances which may include
terdapat peristiwa atau perubahan yang impairment in the carrying value of construction in
mengindikasikan terjadinya penurunan nilai tercatat progress because the project will be continued in the
atas konstruksi dalam pengerjaan karena proyek akan future.
terus berlanjut di masa yang akan datang.
13. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini merupakan tanah untuk pengembangan milik This account represents the land for the development
Entitas Anak dengan rincian sebagai berikut: of the Subsidiary with details as follows:
2023 2022
PT Graha Metta Karuna 28.820.260.000 28.820.260.000 PT Graha Metta Karuna
PT Graha Lestari Internusa 17.842.800.000 17.842.800.000 PT Graha Lestari Internusa
Jumlah 46.663.060.000 46.663.060.000 Total
PT Graha Metta Karuna PT Graha Metta Karuna
Per 31 Desember 2023 dan 2022 tidak ada perubahan As of December 31, 2023 and 2022, there is no
nilai atas tanah untuk pengembangan dari entitas anak change in the value of land for development of the
PT Graha Metta Karuna. subsidiary PT Graha Metta Karuna.
PT Graha Metta Karuna memiliki tanah yang belum PT Graha Metta Karuna has land for development
dikembangkan dengan rincian sebagai berikut: detailed as follow:
1. Tanah untuk pengembangan seluas 4.285 m2 1. Land for development area of 4,285 m2
yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT 008/011, located on Jl Arjuna Selatan RT 008/011,
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna with legal rights in the form of Building Use
Bangunan No. 01828 yang akan berakhir Rights Certificate (SHGB) No. 01828
sampai dengan 2026 which will expire until 2026.
2. Tanah untuk pengembangan seluas 1.737 m2 2. Land for development area of 1,737 m2
yang terletak di Jl Panjang (samping jalan tol located on Jl Panjang (samping jalan tol
Tomang – Kebon Jeruk), Kebon Jeruk, Jakarta Tomang- Kebon Jeruk), Kebon Jeruk,
Barat, DKI Jakarta dengan hak legal berupa Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 2103 yang in the form of Building Use Rights
akan berakhir sampai dengan 2042. Certificate (SHGB) No. 2103 which will
expire until 2042.
3. Tanah untuk pengembangan seluas 1.398 m2 3. Land for development area of 1,398 m2
yang terletak di Keluarahan Kebon Jeruk, located on Keluarahan Kebon Jeruk,
Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat
dikuasai Perusahaan dengan hak legal berupa occupied by the Company with legal rights
Akta Pelepasan Hak (“APH”) No. 32 tanggal 29 in the form of Waiver Deed (“APH”) No. 32
Juni 2015. dated June 29, 2015.
Halaman - 75 - Page
Page 87
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna (lanjutan) PT Graha Metta Karuna (continued)
4. Tanah untuk pengembangan seluas 1.284 m2 4. Land for development area of 1,284 m2
yang terletak di Jl Jalur Lambat Tol Jakarta located on Jl Jalur Lambat Tol Jakarta
Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta
DKI Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Barat, DKI Jakarta with legal rights in the
Hak Guna Bangunan No. 02524 yang akan form of Building Use Rights Certificate
berakhir sampai dengan 2045. (SHGB) No. 02524 which will expire until
2045.
5. Tanah untuk pengembangan seluas 894 m2 5. Land for development area of 894 m2
yang terletak KP Kebon Jeruk RT 008/011, located on KP Kebon Jeruk RT 008/011,
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna with legal rights in the form of Building Use
Bangunan No. 02533 yang akan berakhir Rights Certificate (SHGB) No. 02533 which
sampai dengan 2045. will expire until 2045.
6. Tanah untuk pengembangan seluas 876 m2 6. Land for development area of 876 m2
yang terletak Jl Flamboyan Terusan RT located on Jl Flamboyan Terusan RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of
Guna Bangunan No. 2071 yang akan berakhir Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
pada tahun 2041. 2071 which will expire in 2041
7. Tanah untuk pengembangan seluas 820 m2 7. Land for development area of 820 m2
yang terletak di Jl Jalur Lambat Tol Jakarta located on Jl Jalur Lambat Tol Jakarta
Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta
DKI Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Barat, DKI Jakarta with legal rights in the
Hak Guna Bangunan No. 02536 yang akan form of Building Use Rights Certificate
berakhir sampai dengan 2045. (SHGB) No. 02536 which will expire until
2045.
8. Tanah untuk pengembangan seluas 628 m2 8. Land for development area of 628 m2
yang terletak di Jl Jalur Lambat Tol Jakarta located on Jl Jalur Lambat Tool Jakarta
Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jkarta
DKI Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Barat, DKI Jakarta with legal rights in the
Hak Guna Bangunan No. 02531 yang akan form of Building Use Rights Certificate
berakhir sampai dengan 2045. (SHGB) No. 02531 which will expire until
2045.
9. Tanah untuk pengembangan seluas 612 m2 9. Land for development area of 612 m2
yang terletak di jalan samping Tol Jakarta located on jalan samping Tol Jakarta Merak
Merak RT 008/012, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, RT 008/012, Kebon Jeruk, Jakarta Barat,
DKI Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat DKI Jakarta with legal rights in the form of
Hak Guna Bangunan No. 02629 yang akan Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
berakhir sampai 2047. 02629 which will expire until 2047.
10. Tanah untuk pengembangan seluas 565 m2 10. Land for development area of 565 m2
yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT 008/011, located on Jl Arjuna Selatan RT 008/011,
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna with legal rights in the form of Building Use
Bangunan No. 1854 yang akan berakhir sampai Rights Certificate (SHGB) No. 1854 which
dengan 2027. will expire until 2027.
Halaman - 76 - Page
Page 88
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna (lanjutan) PT Graha Metta Karuna (continued)
11. Tanah untuk pengembangan seluas 560 m2 11. Land for development area of 560 m2
yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT 008/011, located on Jl Arjuna Selatan RT 008/011,
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna with legal rights in the form of Building Use
Bangunan No. 02566 yang akan berakhir Rights Certificate (SHGB) No. 02566 which
sampai dengan 2036. will expire until 2036.
12. Tanah untuk pengembangan seluas 526 m2 12. Land for development area of 526 m2
yang terletak di Jl Flamboyan Terusan RT located on Jl Flamboyan Terusan RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of
Guna Bangunan No. 02538 yang akan berakhir Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
sampai dengan 2045. 02538 which will expire until 2045.
13. Tanah untuk pengembangan seluas 517 m2 13. Land for development area of 517 m2
yang terletak di jalan samping Tol Jakarta located on jalan samping Tol Jakarta Merak
Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat,
DKI Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat DKI Jakarta with legal rights in the form of
Hak Guna Bangunan No. 02532 atas nama Po Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
Sun Kok dikuasai PT Graha Metta Karuna 02532 on behalf of Po Sun Kok which
berdasarkan AJB No. 09/2016 tanggal 25 occupied by PT Graha Metta Karuna based
Januari 2016, SHGB berlaku hingga tahun on AJB No. 09/2016 dated January 25,
2045. 2016, SHGB will expire in 2045.
14. Tanah untuk pengembangan seluas 508 m2 14. Land for development area of 508 m2
yang terletak di Jl Kebon Jeruk Baru 1 RT located on Jl Kebon Jeruk Baru 1 RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of
Guna Bangunan No. 02527 yang akan berakhir Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
sampai dengan 2045. 02527 which will expire until 2045.
15. Tanah untuk pengembangan seluas 470 m2 15. Land for development area of 470 m2
yang terletak di jalan samping Tol Jakarta located on jalan samping Tol Jakarta Merak
Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat,
DKI Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat DKI Jakarta with legal rights in the form of
Hak Guna Bangunan No. 2207 yang akan Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
berakhir sampai dengan 2042. 2207 which will expire until 2042.
16. Tanah untuk pengembangan seluas 437 m2 16. Land for development area of 437 m2
yang terletak di Jl Gang Langgar RT 008/011, located on Jl Gang Langgar RT 008/011,
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna with legal rights in the form of Building Use
Bangunan No. 02539 yang akan berakhir pada Rights Certificate (SHGB) No. 02539 which
tahun 2053. will expire in 2053.
17. Tanah untuk pengembangan seluas 420 m2 17. Land for development area of 420 m2
yang terletak di Jl Sisi Tol 28 RT 008/011, located on Jl Sisi Tol 28 RT 008/011, Kebon
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna rights in the form of Building Use Rights
Bangunan No. 02530 yang akan berakhir Certificate (SHGB) No. 02530 which will
sampai dengan 2045. expire until 2045.
Halaman - 77 - Page
Page 89
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna (lanjutan) PT Graha Metta Karuna (continued)
18. Tanah untuk pengembangan seluas 403 m2 Land for development area of 403 m2
yang terletak di Jl. Kebon Jeruk RT 008/011, located on Jl. Kebon Jeruk RT 008/011,
Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak legal Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 2535 in the form of Building Use Rights Certificate
yang akan berakhir sampai dengan 2045. (SHGB) No. 2535 which will expire until
2045.
19. Tanah untuk pengembangan seluas 390 m2 19. Land for development area of 390 m2
yang terletak di Jl Tol Jakarta Merak RT located on Jl Tol Jakarta Merak RT 008/011,
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak with legal rights in the form of Building Use
Guna Bangunan No. 02523 yang akan berakhir Rights Certificate (SHGB) No. 02523 which
sampai dengan 2045. will expire until 2045.
20. Tanah untuk pengembangan seluas 373 m2 20. Land for development area of 373 m2
yang terletak di Jl Kebon Jeruk Baru RT located on Jl Kebon Jeruk Baru RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of
Guna Bangunan No. 02534 yang akan berakhir Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
sampai dengan 2045. 02534 which will expire until 2045.
21. Tanah untuk pengembangan seluas 293 m2 21. Land for development area of 293 m2
yang terletak di RT 008/011, Kebon Jeruk, located on RT 008/011, Kebon Jeruk,
Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak legal Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. in the form of Building Use Rights Certificate
02525 yang akan berakhir sampai dengan (SHGB) No. 02525 which will expire until
2045. 2045.
22. Tanah untuk pengembangan seluas 286 m2 22. Land for development area of 286 m2
yang terletak di Keluarahan Kebon Jeruk, located on Keluarahan Kebon Jeruk,
Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat
dikuasai PT Graha Metta Karuna dengan hak occupied by PT Graha Metta Karuna with
legal berupa Akta Pelepasan Hak (“APH”) No. legal rights in the form of Waiver Deed
04 tanggal 10 Juli 2015. (“APH”) No. 04 dated July 10, 2015.
23. Tanah untuk pengembangan seluas 242 m2 23. Land for development area of 242 m2
yang terletak di RT 008/011, Kebon Jeruk, located on RT 008/011, Kebon Jeruk,
Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak legal Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. in the form of Building Use Rights Certificate
02528 yang akan berakhir sampai dengan (SHGB) No. 02528 which will expire until
2045. 2045.
24. Tanah untuk pengembangan seluas 208 m2 24. Land for development area of 208 m2
yang terletak di Jl Flamboyan Terusan RT located on Jl Flamboyan Terusan RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of
Guna Bangunan No. 2072 yang akan berakhir Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
pada tahun 2041. 2072 which will expire in 2041.
Halaman - 78 - Page
Page 90
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna (lanjutan) PT Graha Metta Karuna (continued)
25. Tanah untuk pengembangan seluas 187 m2 25. Land for development area of 187 m2
yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT 008/011, located on Jl Arjuna Selatan RT 008/011,
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna with legal rights in the form of Building Use
Bangunan No. 02529 yang akan berakhir pada Rights Certificate (SHGB) No. 02529 which
tahun 2045. will expire in 2045.
26. Tanah untuk pengembangan seluas 177 m2 26. Land for development area of 177 m2
yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT 006/011, located on Jl Arjuna Selatan RT 006/011,
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Milik with legal rights in the form of Building
Bangunan No. 07121. Freehold Title (SHM) No. 07121.
27. Tanah untuk pengembangan seluas 147 m2 27. Land for development area of 147 m2
yang terletak di Jl Tol Jakarta Merak RT located on Jl Tol Jakarta Merak RT 008/011,
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak with legal rights in the form of Building Use
Guna Bangunan No. 02537 yang akan berakhir Rights Certificate (SHGB) No. 02537 which
sampai dengan 2045. will expire until 2045.
28. Tanah untuk pengembangan seluas 113 m2 28. Land for development area of 113 m2
yang terletak di Jl. Dr. Apto No. 182 Karang located on Jl. Dr. Apto No. 182 Karang
Tempel, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Tempel, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of
Guna Bangunan No. 03019 yang akan berakhir Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
sampai dengan 2041. 03019 which will expire until 2041.
29. Tanah untuk pengembangan seluas 89 m2 29. Land for development area of 89 m2 located
yang terletak di Jl Flamboyan Terusan RT on Jl Flamboyan Terusan RT 008/011,
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak with legal rights in the form of Building Use
Guna Bangunan No. 2070 yang akan berakhir Rights Certificate (SHGB) No. 2070 which
pada tahun 2041. will expire in 2041.
30. Tanah untuk pengembangan seluas 81 m2 30. Land for development area of 81 m2 located
yang terletak di jalan samping Tol Jakarta on jalan samping Tol Jakarta Merak RT
Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
DKI Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Jakarta with legal rights in the form of
Hak Guna Bangunan No. 02540 yang akan Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
berakhir sampai dengan 2045. 02540 which will expire until 2045.
31. Tanah untuk pengembangan seluas 57 m2 31. Land for development area of 57 m2 located
yang terletak di Jl Sisi Tol RT 008/011, Kebon on Jl Sisi Tol RT 008/011, Kebon Jeruk,
Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights
legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. in the form of Building Use Rights Certificate
02526 yang akan berakhir sampai dengan (SHGB) No. 02526 which will expire until
2045. 2045.
Halaman - 79 - Page
Page 91
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Lestari Internusa PT Graha Lestari Internusa
Per 31 Desember 2023 dan 2022 tidak ada perubahan As of December 31, 2023 and 2022, there is no
nilai atas tanah untuk pengembangan dari entitas anak change in the value of land for development of the
PT Graha Lestari Internusa. subsidiary PT Graha Lestari Internusa.
PT Graha Lestari Internusa memiliki tanah yang belum PT Graha Lestari Internusa has land for development
dikembangkan dengan rincian sebagai berikut: detailed as follow:
1. Tanah untuk pengembangan seluas 3.002 meter 1. Land for development area of 3.002 square
persegi yang terletak di Semarang dengan hak meters located in Semarang with legal rights in
legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. the form of Building Use Rights Certificate
356/Pedugrungan Kidul, Semarang yang akan (SHGB) No. 356/Pedugrungan Kidul, Semarang
berakhir pada tahun 2023. which will expire in 2023.
2. Tanah untuk pengembangan seluas 22.088 meter 2. Land for development area of 22.088 square
persegi yang terletak di Semarang dengan hak meters located in Semarang with legal rights in
legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. the form of
357/Pedugrungan Kidul, Semarang yang akan Building Use Rights Certificate (SHGB)
berakhir pada tahun 2023. No. 357/Pedugrungan Kidul, Semarang which
will expire in 2023.
3. Tanah untuk pengembangan seluas 99 meter 3. Land for development area of 99 square meters
persegi yang terletak di Semarang dengan hak located in Semarang with legal rights in the form
legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. of Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
711/Pedugrungan Kidul, Semarang yang akan 711/ Pedugrungan Kidul, Semarang which will
berakhir pada tahun 2045. expire in 2045.
4. Tanah untuk pengembangan seluas 2.978 meter 4. Land for development area of 2.978 square
persegi yang terletak di Jl Brigjen Sudarto RT 005/ meters located on Jl Brigjen Sudarto RT 005/ RW
RW 005 dengan hak legal berupa Sertifikat Hak 005 with legal rights in the form of Building Use
Guna Bangunan No. 691/Pedugrungan Kidul, Rights Certificate (SHGB) No. 691/Pedugrungan
Semarang yang akan berakhir pada tahun 2042. Kidul, Semarang which will expire in 2042.
5. Tanah untuk pengembangan seluas 320 meter 5. Land for development area of 320 square meters
persegi yang terletak di Jl Zebra Tengah III located on Jl Zebra Tengah III RT005/RW005 with
RT005/RW005 dengan hak legal berupa Sertifikat legal rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 696/Pedugrungan Kidul, Certificate (SHGB) No. 696/Pedugrungan Kidul,
Semarang yang akan berakhir pada tahun 2044. Semarang which will expire in 2044.
6. Tanah untuk pengembangan seluas 60 meter 6. Land for development area of 60 square meters
persegi yang terletak di Jl Zebra Tengah III located on Jl Zebra Tengah III RT005/RW005
RT005/RW005 dengan hak legal berupa Sertifikat with legal rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 697/Pedugrungan Kidul, Certificate (SHGB) No. 697/Pedugrungan Kidul,
Semarang yang akan berakhir pada tahun 2044. Semarang which will expire in 2044.
7. Tanah untuk pengembangan seluas 166 meter 7. Land for development area of 166 square meters
persegi yang terletak di Jl Zebra Tengah III located on Jl Zebra Tengah III RT005/RW005 with
RT005/RW005 dengan hak legal berupa Sertifikat legal rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 698/Pedugrungan Kidul, Certificate (SHGB) No. 698/Pedugrungan Kidul,
Semarang yang akan berakhir pada tahun 2044. Semarang which will expire in 2044.
Halaman - 80 - Page
Page 92
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Lestari Internusa PT Graha Lestari Internusa
8. Tanah untuk pengembangan seluas 125 meter 8. Land for development area of 125 square meters
persegi yang terletak di Jl Zebra Tengah III located on Jl Zebra Tengah III RT005/RW005 with
RT005/RW005 dengan hak legal berupa Sertifikat legal rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 699/Pedugrungan Kidul, Certificate (SHGB) No. 699/Pedugrungan Kidul,
Semarang yang akan berakhir pada tahun 2044. Semarang which will expire in 2044.
9. Tanah untuk pengembangan seluas 147 meter 9. Land for development area of 147 square meters
persegi yang terletak di Jl Zebra Tengah III located on Jl Zebra Tengah III RT005/RW005 with
RT005/RW005 dengan hak legal berupa Sertifikat legal rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 700/Pedugrungan Kidul, Certificate (SHGB) No. 700/Pedugrungan Kidul,
Semarang yang akan berakhir pada dengan 2044. Semarang which will expire in 2044.
Tanah untuk pengembangan tidak mengalami Land for development has not changed
perubahan dibandingkan dengan tahun 2022 compared to 2022 because there has been no
dikarenakan belum terdapat pelaksanaan proyek project implementation in 2023.
pada tahun 2023.
14. UANG JAMINAN 14. SECURITY DEPOSIT
2023 2022
Pengelolaan kawasan 300.000.000 300.000.000 Environment management
Sewa 75.000.000 75.000.000 Rent
Lainnya 350.000 350.000 Others
Jumlah uang jaminan 375.350.000 375.350.000 Total security deposit
15. UTANG USAHA 15. TRADE PAYABLES
Rincian utang usaha berdasarkan pemasok adalah The summary of trade payables based on vendor are
sebagai berikut: as follows:
2023 2022
Pihak ketiga Third parties
PT Kone Indo Elevator 2.139.120.104 - PT Kone Indo Elevator
PT ISS Indonesia 508.380.000 468.867.456 PT ISS Indonesia
Lainnya (di bawah Rp 100 Others (below Rp 100
478.075.375 213.425.680
juta) million)
Sub Jumlah 3.125.575.479 682.293.136 Sub Total
Jumlah utang usaha 3.125.575.479 682.293.136 Total trade payables
2023 2022
Utang usaha: Trade payables:
Rupiah 3.125.575.479 682.293.136 Rupiah
Jumlah utang usaha 3.125.575.479 682.293.136 Total trade payables
Halaman - 81 - Page
Page 93
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. BEBAN YANG MASIH HARUS DIBAYAR 16. ACCRUED EXPENSES
2023 2022
Utilitas 664.159.162 654.281.233 Utilities
Jasa profesional 319.450.000 135.000.000 Professional fee
BPJS Tenaga Kerja 39.499.840 37.918.304 BPJS Manpower
Lainnya 315.527.388 308.958.795 Others
Jumlah beban yang masih
1.338.636.390 1.136.158.332 Total accrued expenses
harus dibayar
17. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 17. UNEARNED REVENUE
2023 2022
Sewa gedung 14.038.088.733 10.419.032.835 Rental of building
Jasa layanan 5.129.784.461 4.149.059.926 Service charges
Jumlah pendapatan diterima
19.167.873.194 14.568.092.761 Total unearned revenue
dimuka
18. PERPAJAKAN 18. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka a. Prepaid taxes
2023 2022
Entitas Induk: Holding Entity:
Pasal 23 - - Articles 23
Entitas Anak: Subsidiary Entity:
PPN Masukan - 5.619.477 VAT In
Jumlah pajak dibayar dimuka - 5.619.477 Total prepaid taxes
b. Utang pajak b. Taxes payable
2023 2022
Entitas Induk: Holding Entity:
Pasal 21 49.533.998 32.987.492 Articles 21
PPN Keluaran 44.000.000 10.582.000 VAT Out
Pasal 23 - 600.000 Articles 23
Entitas anak: Subsidiary entity:
PPN Keluaran 1.654.339.949 1.763.262.639 VAT Out
Pasal 4 (2) 35.811.772 221.598.834 Articles 4 (2)
Pasal 23 12.414.024 6.751.448 Articles 23
Pasal 21 2.557.325 5.958.408 Articles 21
Jumlah utang pajak 1.798.657.068 2.041.740.821 Total taxes payables
Halaman - 82 - Page
Page 94
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (LANJUTAN) 18. TAXATION (CONTINUED)
c. Pajak penghasilan badan c. Corporate income tax-current
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban (manfaat) Reconciliation between income before (benefit) tax,
pajak, seperti yang disajikan di laporan laba rugi dan as presented on income statement and provision
taksiran laba kena pajak (rugi fiskal) yang dihitung oleh income after tax (fiscal loss) is accounted by PT
PT Graha Lestari Internusa, entitas anak langsung, Graha Lestari Internusa, a direct subsidiary, for the
untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember year ended December 31, 2023 and 2022 were as
2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: follows:
2023 2022
Peredaran bruto 106.928.671.183 97.965.210.524 Gross income
Pajak penghasilan final (Pasal Final income tax (Article 4
4 ayat (2) huruf I Undang- paragraph (2) letter I of Income
Undang Pajak Penghasilan 10.761.160.410 9.612.136.914 Tax Law)
Pada tahun 2023 dan 2022, PT Graha Lestari In 2023 and 2022, PT Graha Lestari Internusa, a
Internusa, entitas anak langsung, dikenakan pajak direct subsidiary is subjected to final income tax
penghasilan final (Catatan 2q). (Note 2q).
Seluruh pendapatan yang dilaporkan dalam laporan All income reported in the statements of profit or loss
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain untuk and other comprehensive income for the years ended
tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember 2023 December 31, 2023 and 2022 (see note 27) become
dan 2022 (lihat catatan 27) menjadi dasar bagi Grup the basis for the Group in reporting the Annual
dalam pelaporan Surat Pemberitahuan Tahunan Pajak Corporate Income Tax Return.
Penghasilan Badan.
Taksiran utang pajak penghasilan-pajak progresif Provision income tax payable-progressive tax for the
untuk tahun yang berakhir pada tanggal year ended December 31, 2023 and 2022 consist of:
31 Desember 2023 dan 2022 terdiri dari:
2023 2022
Tahun pajak periode berjalan 100.317.119 267.896.182 Tax years current years
Taksiran utang pajak Provision income tax
100.317.119 267.896.182
penghasilan progresif payables-progresive tax
d. Pajak penghasilan tangguhan d. Corporate income tax-deferred
Pada tahun 2023 dan 2022, Grup tidak mengakui In 2023 and 2022, the Group does not recognize
pajak tangguhan dikarenakan seluruh pendapatan deferred tax because all of the Group's income
Grup berasal dari PT Graha Lestari Internusa, Entitas comes from PT Graha Lestari Internusa, a Direct
Anak Langsung, yang dikenakan pajak penghasilan Subsidiary, which is subject to final income tax, so it
final, sehingga tidak menghitung beban imbalan kerja does not count employee benefits expense as a
sebagai komponen dari aset pajak tangguhan component of deferred tax assets (Note 2q).
(Catatan 2q).
e. Beban (manfaat) pajak e. Expenses (benefit) tax
2023 2022
Beban pajak penghasilan final 10.761.160.410 9.612.136.914 Corporate income tax-final
Beban pajak-bersih 10.761.160.410 9.612.136.914 Tax expenses-net
Halaman - 83 - Page
Page 95
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG BANK 19. BANK LOAN
2023 2022
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 45.235.000.000 65.215.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
45.235.000.000 65.215.000.000
Utang bank yang jatuh tempo Current maturities of long
19.980.000.000 19.980.000.000
dalam waktu satu tahun term bank loan
Bagian jangka panjang 25.255.000.000 45.235.000.000 Non - current portion
PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak langsung, PT Graha Lestari Internusa, a direct Subsidiary,
mengadakan perjanjian dengan PT Bank Mandiri entered into an agreement with PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk dengan penjelasan sebagai berikut: (Persero) Tbk with the following explanation:
Berdasarkan addendum pertama atas perjanjian kredit Based on the first addendum to the Investment credit
Investasi I Nomor CRO.SMG/0100/KI/2018, agreement I Number CRO.SMG/0100/KI//2018, the
Perusahaan memperoleh fasilitas Pinjaman Kredit Company obtained the Investment Credit-I loan
Investasi-I dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk sesuai facility from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk in
dengan Akta Perjanjian No 24 tertanggal 21 Desember accordance with the Deed of Agreement No. 24
2020 oleh Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., Notaris di dated 21 December 2020 by Subiyanto Putro, S.H.,
Semarang. Fasilitas Pinjaman Kredit Investasi-I ini M.Kn., Notary in Semarang. Investment Credit Loan
memiliki jumlah maksimum sebesar Rp Facility-I has a maximum amount of Rp
89.800.000.000 dengan tanggal jatuh tempo fasilitas 89.800.000,000 with the due date of the credit facility
kredit pada 28 Desember 2025. on December 28, 2025.
Fasilitas kredit ini dapat ditarik secara sekaligus This credit facility can be withdrawn simultaneously
maupun bertahap selama dalam masa ketersediaan or gradually during the availability period which is 12
dana yaitu 12 bulan sejak ditandatanganinya months since the signing of Credit Agreement. This
Perjanjian Kredit. Perjanjian Kredit ini berlaku selama Credit Agreement is valid for 60 months started since
60 bulan sejak tanggal pencairannya dengan tingkat withdrawal date with an interest rate of counter rate
bunga sebesar tingkat counter deposito Rupiah 3- IDR 3-month time deposit Bank Mandiri amd margin
bulan Bank Mandiri dan margin 3,25% per bulan 3,25% per month (floating rate) and is subject to
(floating rate) dan dapat berubah sewaktu-waktu change at any time in accordance with the Bank's
sesuai dengan pertimbangan Bank. consideration.
Berdasarkan addendum pertama atas perjanjian kredit Based on the first addendum to the Investment credit
Investasi II Nomor CRO.SMG/0101/KI/2018, agreement II Number CRO.SMG/0101/KI/ 2018, the
Perusahaan memperoleh fasilitas Pinjaman Kredit Company obtained the Investment Credit-II loan
Investasi-II dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk sesuai facility from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk in
dengan Akta Perjanjian No 25 tertanggal 21 Desember accordance with the Deed of Agreement No. 25
2020 oleh Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., Notaris di dated 21 December 2020 by Subiyanto Putro, S.H.,
Semarang. Fasilitas Pinjaman Kredit Investasi-I ini M.Kn., Notary in Semarang. Investment Credit Loan
memiliki jumlah maksimum sebesar Rp Facility-I has a maximum amount of Rp
23.720.000.000 dengan tanggal jatuh tempo fasilitas 23.720.000.000 with the due date of the credit facility
kredit pada 28 Desember 2025. on December 28, 2025.
Fasilitas kredit ini dapat ditarik secara sekaligus This credit facility can be withdrawn simultaneously
maupun bertahap selama dalam masa ketersediaan or gradually during the availability period which is 6
dana yaitu 6 bulan sejak ditandatanganinya Perjanjian months since the signing of Credit Agreement. This
Kredit. Perjanjian Kredit ini berlaku selama 60 bulan Credit Agreement is valid for 60 months started since
sejak tanggal pencairannya dengan tingkat bunga withdrawal date with an interest rate of counter rate
sebesar tingkat counter deposito Rupiah 3-bulan Bank IDR 3-month time deposit Bank Mandiri amd margin
Mandiri dan margin 3,25% per bulan (floating rate) dan 3,25% per month (floating rate) and is subject to
dapat berubah sewaktu-waktu sesuai dengan change at any time in accordance with the Bank's
pertimbangan Bank. consideration.
Halaman - 84 - Page
Page 96
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG BANK (LANJUTAN) 19. BANK LOAN (CONTINUED)
Jaminan atas pinjaman bank tersebut adalah Sebidang The collateral for the bank loan is Land and building
tanah dan bangunan Noble House berdasarkan SHGB of Noble House according to SHGB No.
Nomor 1365/Kuningan Timur seluas 6.527 m 2. 1365/Kuningan Timur of 6,527 m2.
Persyaratan lain yang penting dalam perjanjian bank Other important requirements in bank agreement are
tersebut adalah sebagai berikut: as follows:
1. Selama kredit belum lunas, barang agunan wajib 1. While the bank loan has not been settled,
diasuransikan kepada perusahaan asuransi collateral must be insured to insurance company
rekanan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dengan partnered with PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
syarat Banker’s Clause PT Bank Mandiri (Persero) with Banker’s Clause PT Bank Mandiri (Persero)
Tbk dan klausula tambahan RSMD (Riot, Strike, Tbk and additional clausul RSMD (Riot, Strike,
Malicious and Damage) dan Property All Risk. Malicious and Damage) and Property All Risk.
2. Selama kredit belum lunas, tanpa persetujuan 2. While the bank loan has not been settled,
tertulis dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk terlebih without prior written approval from PT Bank
dahulu, Perseroan tidak diperkenankan melakukan Mandiri (Persero) Tbk, the Company is not
hal-hal sebagai berikut: permitted to do the following:
• Mengubah anggaran dasar Perseroan. • Change the Company's articles of
association.
• Memperoleh fasilitas kredit atau pinjaman dari • Obtain credit or loan facilities from other
pihak lain yang menambah risiko termasuk parties that increase the risk including but
namun tidak terbatas pada fasilitas dervatif. not limited to dative facilities.
• Mengikatkan diri sebagai penjamin hutang • Binding themselves as a guarantor of a debt
atau menjaminkan harta kekayaan Perseroan or pledging Company assets to another
kepada pihak lain. party.
• Membayar hutang Perseroan kepada pemilik/ • Paying the Company's debt to the owner /
pemegang saham. shareholder.
• Mengamibil bagian modal untuk kepentingan • Take part of capital for purposes outside of
di luar usaha dan kepentingan pribadi. business and personal interests.
• Memelihara arus kas Perusahaan sehingga • Maintaining the Company's cash flow so
dapat memenuhi kewajiban kepada PT Bank that it can be comply with the obligations to
Mandiri (Persero) Tbk dengan baik. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk properly.
• Memenuhi financial covenant sebagi berikut: • Comply with the financial covenants as
i. Current ratio minimal 110% setelah follows:
dikeluarkan current portion long term debt i. Minimum current ratio 110% after take
(CPLTD). out the current portion long term debt
ii. Debt to Equity Ratio kurang dari 233%. (CPLTD).
iii. Rasio EBITDA terhadap kewajiban pokok ii. Debt to Equity Ratio is less than 233%.
dan bunga (DSC) lebih dari 100%. iii. EBITDA Ratio to principal and interest
(DSC) is more than 100%.
• Dividen dapat dibagikan apabila Perusahaan • Dividends can be distributed if the Company
mempunyai saldo laba positif. has a positive retained earnings.
Pada 31 Desember 2023 dan 2022 pokok pinjaman As of December 31, 2023 and 2022, the principal
yang telah dibayarkan oleh Perseroan adalah repayments paid by Company amounted to
masing-masing sebesar Rp 19.980.000.000. Rp 19.980.000.000, respectively.
Berdasarkan surat dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Based on a letter from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Nomor: CMB.CM6/CPH.8299/2023 tertanggal 1 Number: CMB.CM6/CPH.8299/2023 dated December
Desember 2023, pada tahun 2023, PT Bank Mandiri 1 2023, in 2023, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk has
(Persero) Tbk telah melakukan evaluasi terhadap suku carried out an evaluation of the Company's interest
bunga Perusahaan sehingga terdapat perubahan rates so that there will be changes as follows:
sebagai berikut:
Halaman - 85 - Page
Page 97
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG BANK (LANJUTAN) 19. BANK LOAN (CONTINUED)
Suku Bunga / Interest Rate
Fasilitas: Semula / Previously Menjadi / Become Facility
Kredit Investasi – I 5,50% 7,75% Credit Investment – I
Kredit Investasi - II 5,50% 7,75% Credit Investment - II
Perubahan suku bunga tersebut di atas mulai The above interest rate changes will take effect on
berlaku pada 1 Desember 2023. December 1, 2023.
Entitas anak PT Graha Lestari Internusa kembali Subsidiary PT Graha Lestari Internusa received another
menerima Surat mengenai penyesuaian tingkat suku letter regarding interest rate adjustments from PT Bank
bunga dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Nomor: Mandiri (Persero) Tbk Number:
CMB.CM6/CPH.1092/2024 tertanggal 19 Februari CMB.CM6/CPH.1092/2024 dated February 19, 2024
2024 (lihat catatan 41) (see note 41)
20. UTANG DEPOSIT 20. DEPOSIT PAYABLES
2023 2022
Sewa 25.848.077.770 24.151.279.999 Rent
Jasa layanan 7.652.036.820 6.839.381.820 Service charge
Telepon 1.628.988.000 2.053.487.998 Telephone
Desain ruangan 1.362.219.500 1.348.219.500 Fit-out
Jumlah utang deposit 36.491.322.090 34.392.369.317 Total deposit payables
21. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 21. CONSUMER FINANCING PAYABLES
2023 2022
Rupiah Rupiah
PT Mandiri Tunas Finance 2.258.365.000 - PT Mandiri Tunas Finance
Jumlah utang pembiayaan Total consumer financing
2.258.365.000 -
konsumen payables
Dikurangi bagian yang
jatuh tempo dalam satu Less current maturities that will
tahun 800.308.482 - due in one year
Bagian jangka panjang 1.458.056.518 - Long term portion
Entitas anak PT Graha Lestari Internusa memperoleh Subsidiary PT Graha Lestari Internusa obtained a
fasilitas pembiayaan konsumen dari PT Mandiri consumer financing facility from PT Mandiri Tunas
Tunas Finance, yaitu: Finance, which consists of credit agreements:
Surat perjanjian No / Tertanggal / Jangka waktu / Suku bunga / Jenis perolehan /
Agreement letter No Dated Time period Interest rate Type of acquisition
8002301500 17 November 36 bulan / months 2,60% 1 Unit mobil BMWi7 / 1
2023 Unit of BMW i7Car
Jumlah pembayaran pokok utang pembiayaan The principal payment of consumer financing payables
konsumen pada tahun 2023 adalah sebesar Rp which occurred in 2023 was Rp 971.200.000.
971.200.000.
Halaman - 86 - Page
Page 98
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG LAIN-LAIN 22. OTHER PAYABLES
2023 2022
Pihak berelasi Related parties
Po Wiwiek Purnomo 4.560.000.000 4.560.000.000 Po Wiwiek Purnomo
PT Pollux Hotels Group Tbk - 103.962.241.177 PT Pollux Hotels Group Tbk
PT World Apparel - 39.022.627.302 PT World Apparel
4.560.000.000 147.544.868.479
Pihak ketiga Third parties
PT Pohon Berkat Gemilang 12.948.000.000 - PT Pohon Berkat Gemilang
Jumlah utang lain-lain 17.508.000.000 147.544.868.479 Total other payables
Utang lain-lain kepada pihak ketiga PT Pohon Berkat Other payables to PT Pohon Berkat Gemilang were
Gemilang adalah sehubungan dengan perjanjian in connection with the loan and borrowing agreement
pinjam meminjam dana No. 009/PPMD/RPI-PBG/XII/ No. 009/PPMD/RPI-PBG/XII/ 2023 dated December
2023 tertanggal 30 Desember 2023 dengan tingkat 30, 2023 with an interest rate of 0% and will mature
bunga 0% dan dan akan jatuh tempo dalam waktu 3 in 3 years. There is no guarantee for this loan, unless
tahun. Tidak terdapat jaminan atas pinjaman ini, the funds are returned no later than the due date or
kecuali pengembalian dana tersebut selambat- at the agreed time. The total value of this loan is Rp
lambatnya pada tanggal jatuh tempo atau pada waktu 82.948.000.000 with a conversion option for the loan
yang telah disepakati. Nilai pinjaman ini seluruhnya portion Rp 70.000.000.000 so it was classified as a
adalah Rp 82.948.000.000, dengan terdapat opsi convertible loan (see note 23).
konversi pada porsi pinjaman senilai Rp
70.000.000.000 sehingga diklasifikasikan sebagai
pinjaman konversi (lihat catatan 23).
Sifat, hubungan, dan ikhtisar transaksi dengan pihak The nature, relationship, and summary of
berelasi dijelaskan dalam Catatan 33. transactions with related parties were described in
Note 33.
23. PINJAMAN KONVERSI 23. CONVERTIBLE LOAN
Pada tanggal 31 Desember 2023, Entitas Induk As of December 31, 2023, Holding Entity issued
menerbitkan instrumen pinjaman konversi dengan convertible loan instrumen with the following details:
rincian sebagai berikut:
2023 2022
PT Pohon Berkat Gemilang 70.000.000.000 - PT Pohon Berkat Gemilang
Jumlah 70.000.000.000 - Total
Dikurangi tingkat diskonto yang
(11.927.144.050) - Less unamortized discounts
belum diamortisasi
Total pinjaman konversi –
58.072.855.950 - Total convertible loan - net
bersih
Nilai komponen liabilitas dan komponen ekuitas The value of the component liabilities and the equity
ditentukan pada saat penerbitan pinjaman konversi. component is determined at the time of issue of the
convertible loan.
Nilai wajar komponen liabilitas pinjaman konversi The fair value of the components of the convertible
dihitung dengan menggunakan tingkat suku bunga loan liability is calculated using the market interest
pasar untuk instrumen utang yang serupa tanpa fitur rate for similar liability instrument without
konversi. Jumlah sisa, mewakili nilai opsi konversi conversion features. The residual amount,
ekuitas, dimasukkan pada ekuitas. representing the value of the equity conversion
option, is entered in equity.
Halaman - 87 - Page
Page 99
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. PINJAMAN KONVERSI (LANJUTAN) 23. CONVERTIBLE LOAN (CONTINUED)
Pinjaman konversi diakui pada laporan keuangan Convertible loan are recognized in the consolidated
konsolidasian yang dihitung sebagai berikut: financial statements, which are calculated as
follows:
2023 2022
Nilai nominal 70.000.000.000 - The nominal value
Komponen ekuitas atas Equity component of convertible
(11.927.144.050) -
pinjaman konversi loan
Komponen liabilitas pada Components of liability on
58.072.855.950 -
pengakuan awal initial recognition
Diskonto yang belum
11.927.144.050 - Unamortized discount
diamortisasi
Komponen liabilitas 70.000.000.000 - Liability component
PT Pohon Berkat Gemilang PT Pohon Berkat Gemilang
Pada tanggal 30 Desember 2023, Entitas Induk On December 30, 2023, the Holding Entity entered
menandatangani perjanjian pinjaman konversi into a convertible loan agreement with PT Pohon
dengan PT Pohon Berkat Gemilang, pihak ketiga, Berkat Gemilang, a third party, with a principal
dengan nilai pokok sebesar Rp 70.000.000.000 yang amount of Rp 70.000.000.000 which will mature in 3
akan jatuh tempo dalam 3 (tiga) tahun sejak tanggal (three) years from the date of issuance and an
penerbitannya dan tingkat bunga 0% sesuai dengan interest rate of 0% in accordance with the
perjanjian pinjaman konversi No: 011/KONVERSI/ convertible loan agreement No:
RPI-PBG/XII/2023 tertanggal 30 Desember 2023. 011/KONVERSI/RPI-PBG/XII/2023 dated
Pinjaman ini memiliki klausula konversi menjadi December 30, 2023. This loan has a conversion
lembaran saham baru pada tanggal jatuh temponya. clause into new shares on the maturity date. The
Tujuan dari fasilitas pinjaman konversi ini adalah purpose of this convertible loan facility is in
sehubungan dengan fokus utama kegiatan usaha connection with the main focus of the Holding
Entitas Induk dalam hal pengelolaan, pengoperasian, Entity's business activities in terms of management,
dan pengembangan model bisnis dalam bidang real operation and development of business models in
estat, properti, serta perhotelan. the real estate, property and hospitality sectors.
Persyaratan dan ketentuan atas pinjaman konversi The terms and conditions for the convertible loan
tersebut adalah nilai pokok pinjaman dapat are that the principal value of the loan can be
dikonversikan menjadi lembaran saham baru yang converted into new shares provided with the
diberikan dengan persetujuan penerbit saham approval of the convertible share issuer and/or
konversi dan/atau pemegang saham terdahulu. previous shareholders. Share conversion can be
Konversi saham dapat dilakukan oleh pemegang carried out by the holder of the convertible shares to
saham konversi kepada penerbit saham konversi the issuer of the convertible shares before the
sebelum tanggal konversi dan konversi saham conversion date and the share conversion is subject
tunduk pada rasio konversi pada nilai nominal. to the conversion ratio at nominal value. This
Pinjaman konversi ini diterbitkan di Jakarta dan tanpa convertible loan is issued in Jakarta and is without
jaminan. collateral.
Halaman - 88 - Page
Page 100
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA 24. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
Perseroan menyelenggarakan program imbalan kerja The Group provides employee benefits programs
berdasarkan Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 (UU based on Law no. 11 of 2020 (UU Ciptaker),
Ciptaker), Peraturan Pemerintah No. 35 tahun 2021 Government Regulation No. 35 of 2021 (PP35/2021)
(PP35/2021) dan Kesepakatan Kerja Bersama and the Company's Collective Labor Agreement.
Perseroan.
Grup telah menunjuk aktuaris, yaitu Kantor Konsultan The Group has appointed actuary, which was
Aktuaria Tubagus Syafrial & Amran Nangasan untuk Tubagus Syafrial & Amran Nangasan Actuarial
melakukan per hitungan beban imbalan kerja pada Consultant Office to perform calculations for
tahun 2023 seperti yang disyaratkan dalam PSAK No. employee benefits in 2023 as required by PSAK No.
24 (revisi 2013), “Imbalan Kerja” sesuai laporan No. 24 (Revised 2013), "Employee Benefits" based on
175/IPK/KKA-TBA/II-2024 tertanggal 13 Februari 2024 report No. 175/IPK/KKA-TBA/II-2024 dated February
untuk PT Rockfields Properti Indonesia Tbk dan No. 13, 2024 for PT Rockfields Properti Indonesia Tbk and
174/IPK/KKA-TBA/II-2024 tertanggal 13 Februari 2024 No. 174/IPK/KKA-TBA/II-2024 dated February 13,
untuk PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak 2024 for PT Graha Lestari Internusa, Direct
Langsung. Subsidiary Company.
Grup telah menunjuk aktuaris, yaitu Kantor Konsultan The Group has appointed actuary, which was
Aktuaria Tubagus Syafrial & Amran Nangasan untuk Tubagus Syafrial & Amran Nangasan Actuarial
melakukan per hitungan beban imbalan kerja pada Consultant Office to perform calculations for
tahun 2022 seperti yang disyaratkan dalam PSAK No. employee benefits in 2022 as required by SFAS No.
24 (revisi 2013), “Imbalan Kerja” sesuai laporan No. 24 (revised 2013), "Employee Benefits" based on
318/IPK/KKA-TBA/III-2023 tertanggal 16 Maret 2023 report No. 318/IPK/KKA-TBA/III-2023 dated March
untuk PT Rockfields Properti Indonesia Tbk dan No. 16, 2023 for PT Rockfields Properti Indonesia Tbk and
317/IPK/KKA-TBA/III-2023 tertanggal 16 Maret 2023 No. 317/IPK/KKA-TBA/III-2023 dated March 16, 2023
untuk PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak for PT Graha Lestari Internusa, Direct Subsidiary
Langsung. Company.
Asumsi – asumsi dasar yang digunakan dalam The basic assumptions used in determining the
menentukan liabilitas imbalan pasca kerja pada liability for post-retirement benefits as of December
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai 31, 2023 and 2022 are as follows:
berikut:
2023 2022
Umur pensiun normal (tahun) 55 55 Normal retirement age (year)
Kenaikan gaji (per tahun) 5% 5% Salary increase (per year)
Tingkat bunga diskonto
6,72% - 6,89% 7,15% - 7,24% Discount rate (per year)
(per tahun)
Tingkat kematian TMI-IV 2019 TMI-IV 2019 Mortality rate
Liabilitas imbalan kerja yang disajikan dalam laporan Employee benefit liabilities which is presented in the
posisi keuangan adalah sebagai berikut: statements of financial position was as follows:
2023 2022
Nilai kini kewajiban imbalan Present value of defined benefit
1.732.912.584 1.424.553.463
kerja obligations
Nilai wajar aset program - - Fair value of plan assets
Defisit/ (surplus) - - Deficit/ (surplus)
Batas atas aset - - Assets ceiling
Liabilitas bersih 1.732.912.584 1.424.553.463 Net liability
Halaman - 89 - Page
Page 101
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA (LANJUTAN) 24. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
(CONTINUED)
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan Significant actuarial assumptions for the
kewajiban imbalan pasti adalah tingkat diskonto dan determination of the defined obligation are discount
kenaikan gaji yang diharapkan. Analisis sensitivitas di rate and expected salary increase. The sensitivity
bawah ini ditentukan berdasarkan masing-masing analysis below have been determined based on
perubahan asumsi yang mungkin terjadi pada akhir reasonably possible changes of the respective
periode pelaporan, dengan semua asumsi lain assumptions occurring at the end of the reporting
konstan. period, while holding all other assumptions constant.
Beban imbalan kerja yang diakui sebagai bagian dari Employee benefit expenses which was presented in
beban usaha pada laporan laba rugi dan as part of operating expenses in statements of profit
penghasilan komprehensif lain adalah sebagai or loss and other comprehensive income was as
berikut: follows:
2023 2022
Biaya jasa kini 235.112.824 247.481.971 Current service costs
Biaya bunga 102.166.151 92.488.346 Interest costs
Biaya jasa lalu - (65.714.866) Past services cost
Jumlah 337.278.975 274.255.451 Total
Mutasi liabilitas imbalan kerja jangka panjang untuk Mutations of long-term employees’ benefit liabilities
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 for the year ended - dated December 31, 2023 and
dan 2022 adalah sebagai berikut: 2022 are as follows:
2023 2022
Saldo awal (1.424.553.463) (1.378.584.966) Beginning balance
Biaya jasa kini (235.112.824) (247.481.971) Current service cost
Biaya bunga (102.166.151) (92.488.346) Interest cost
Biaya jasa lalu - 65.714.866 Past services cost
Keuntungan (kerugian) aktuaria 28.919.854 228.286.954 Actuarial gain or (loss)
Jumlah aset (liabilitas) akhir Balance of assets (liability) at
(1.732.912.584) (1.424.553.463)
tahun the end of the year
Berikut adalah analisa sensitivitas terhadap asumsi- Here is the sensitivity analysis to actuarial
asumsi aktuarial: assumptions:
31 Desember / December 31, 2023
Kenaikan 1% / Penurunan 1% /
1% Increase 1% Decrease
Tingkat bunga diskonto -5,07% - -5,73% 5,80% 6,34% Discounted interest rate
Kewajiban imbalan kerja 1.642.522.682 1.835.574.434 Employee benefit liabilities
Tingkat bunga diskonto 6,18% 6,40% -5,45% - 5,88% Salary increases
Kewajiban imbalan kerja 1.840.805.619 1.636.833.479 Employee benefit liabilities
Halaman - 90 - Page
Page 102
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA (LANJUTAN) 24. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
(CONTINUED)
31 Desember / December 31, 2022
Kenaikan 1% / Penurunan 1% /
1% Increase 1% Decrease
Tingkat bunga diskonto -5,10% - -6,42% 7,14% - 5,85% Discounted interest rate
Kewajiban imbalan kerja 1.347.344.918 1.512.365.276 Employee benefit liabilities
Kenaikan gaji 6,23% - 7,48% -5,51% - -6,85% Salary increases
Kewajiban imbalan kerja 1.517.678.194 1.341.441.291 Employee benefit liabilities
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin The sensitivity analysis presented above may not be
tidak mewakili perubahan yang sebenarnya dalam representative of the actual change in the defined
kewajiban imbalan pasti mengingat bahwa benefit obligation as it is unlikely that the change in
perubahan asumsi terjadinya tidak terisolasi satu assumptions would occur in isolation of one another
sama lain karena beberapa asumsi tersebut mungkin as some of the assumptions may be correlated.
berkorelasi.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas Furthermore, in presenting the above sensitivity
di atas, nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung analysis, the present value of the defined benefit
dengan menggunakan metode projected unit credit obligation has been calculated using the projected
pada akhir periode pelaporan, yang sama dengan unit credit method at the end of the reporting period,
yang diterapkan dalam menghitung liabilitas manfaat which is the same as that applied in calculating the
pasti yang diakui dalam laporan posisi keuangan. defined benefit obligation liability recognised in the
statement of financial position.
Berikut adalah informasi profil jatuh tempo tidak Below is undiscounted maturity profile information of
didiskonto atas liabilitas imbalan kerja: defined benefit obligation:
Profil Jatuh Tempo / Maturity Profile
2023 2022
Tidak didiskonto Undiscounted
<=1 Tahun 606.555.625 497.590.625 <=1 Year
Antara 2-5 Tahun 595.812.987 633.310.338 Between 2-5 Years
Antara 6-10 Tahun 1.001.609.173 1.062.893.177 Between 6-10 Years
Diatas 10 Tahun 18.624.193.537 16.312.580.123 Up 10 Years
Halaman - 91 - Page
Page 103
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MODAL SAHAM DAN TAMBAHAN MODAL 25. SHARE CAPITAL AND ADDITIONAL PAID-IN
DISETOR CAPITAL
Modal saham ditempatkan dan disetor penuh pada The composition of issued and fully paid sharecapital
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai as at December 31, 2023 and 2022, was as follows:
berikut:
Jumlah saham Persentase
ditempatkan dan kepemilikan
disetor penuh/ (%)/
Number of shares Percentage Jumlah modal/
issued and fully of ownership Total share
paid (%) capital
Luciana 387.500.000 27,00 19.375.000.000 Luciana
Po Sun Kok 387.499.998 26,99 19.374.999.900 Po Sun Kok
PT Pollux Hotels PT Pollux Hotels
373.148.100 26,00 18.657.405.000
Group Tbk Group Tbk
PT Rajawali PT Rajawali
Bimantara 2 0,01 100 Bimantara
Indonesia Indonesia
Masyarakat 287.037.000 20,00 14.351.850.000 Public
Jumlah modal
1.435.185.100 100,00 71.759.255.000 Total share capital
saham
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Pemegang Based on the Resolution of the Shareholders as
Saham yang dituangkan dalam Akta No. 193 outlined in Deed No. 193 dated November 28, 2019
tertanggal 28 November 2019 oleh Christina Dwi by Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notary
Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, in West Jakarta, the shareholders agreed to
para pemegang saham menyetujui untuk melakukan conducted stocks split wherein the par value of its
pemecahan nilai nominal saham Perseroan dari Rp shares was changed from Rp 100 per share to Rp 50
100 per lembar saham menjadi Rp 50 per lembar per share, thus, the authorized number of shares of
saham sehingga modal dasar saham yang semula 1.550.000.000 became 3.100.000.000 shares and
sejumlah 1.550.000.000 lembar saham menjadi the issued and fully paid of shares of 387.500.000
3.100.000.000 lembar saham dan jumlah saham became 775.000.000 shares.
ditempatkan dan disetor penuh dari 387.500.000
lembar saham menjadi 775.000.000 lembar saham.
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Pemegang Based on the Resolution of the Shareholders as
Saham yang dituangkan dalam Akta No. 270 outlined in Deed No. 270 dated December 27, 2019
tertanggal 27 Desember 2019 oleh Christina Dwi by Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notary
Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, in West Jakarta, the shareholders agreed on the
para pemegang saham menyetujui atas pengeluaran issuance of shares in deposits totaling 373.148.100
saham dalam simpanan sebanyak 373.148.100 shares, with a nominal value of each share Rp 50 and
saham, dengan nilai nominal masing-masing saham a conversion price of Rp 1.340 which taken entirely
sebesar Rp 50 dan harga konversi sebesar Rp 1.340 from the execution of the convertible bonds to PT
yang seluruhnya diambil dari eksekusi utang obligasi Pollux Hotels Group Tbk amounted to Rp
konversi kepada PT Pollux Hotels Group Tbk sebesar 500.000.000.000.
Rp 500.000.000.000.
Perseroan memperoleh agio saham sebesar The Company obtained a share premium amounted
Rp 481.342.595.000 atas eksekusi utang obligasi to Rp 481.342.595.000 for the execution of the
konversi tersebut. convertible bond debt.
Halaman - 92 - Page
Page 104
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MODAL SAHAM DAN TAMBAHAN MODAL 25. SHARE CAPITAL AND ADDITIONAL PAID-IN
DISETOR (LANJUTAN) CAPITAL (CONTINUED)
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Pemegang Based on the Resolution of the Shareholders as
Saham yang dituangkan dalam Akta No. 161 outlined in Deed No. 161 dated May 28, 2020 by
tertanggal 28 Mei 2020 oleh Christina Dwi Utami., SH., Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notary in
M.Hum., M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, para West Jakarta, the shareholders agreed to conducted
pemegang saham menyetujui untuk melakukan Public Offering of 287.037.000 new shares with par
Penawaran Umum kepada masyarakat sebanyak value of Rp 50.
287.037.000 saham baru dengan nilai nominal Rp 50.
Perseroan memperoleh agio saham sebesar Rp The Company obtained a share premium amounted to
362.929.250.298 atas Penawaran Umum tersebut. Rp 362.929.250.298 for the execution of the Public
Offering
Pada tanggal 30 Desember 2023, Entitas Induk On December 30, 2023, the Holding Entity entered into
menandatangani perjanjian pinjaman konversi dengan a convertible loan agreement with PT Pohon Berkat
PT Pohon Berkat Gemilang, pihak ketiga, dengan nilai Gemilang, a third party, with a principal amount of
pokok sebesar Rp 70.000.000.000 yang akan jatuh Rp70.000.000.000 which will mature in 3 (three) years
tempo dalam 3 (tiga) tahun sejak tanggal from the date of issuance and an interest rate of 0% in
penerbitannya dan tingkat bunga 0% sesuai dengan accordance with the agreement conversion loan No:
perjanjian pinjaman konversi No: 011/KONVERSI/RPI-PBG/XII/2023 dated 30
011/KONVERSI/RPI-PBG/XII/2023 tertanggal 30 December 2023. This loan has a conversion clause
Desember 2023. Pinjaman ini memiliki klausula into new shares on the maturity date. The Company
konversi menjadi lembaran saham baru pada tanggal obtained share premium, namely in the form of an
jatuh temponya. Perseroan memperoleh memperoleh equity component, for this convertible loan worth Rp
agio saham yaitu berupa komponen ekuitas atas 11.927.144.050 on the date of issuance.
pinjaman konversi ini senilai Rp 11.927.144.050 pada
tanggal penerbitannya.
Tambahan modal disetor pada tanggal 31 Desember Additional paid-in capital as at December 31, 2023 and
2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: 2022, was as follows:
2023 2022
Agio saham sebagai efek dari
penawaran umum saham Share premium as effect of the
perdana 362.929.250.298 362.929.250.298 initial public offering
Share premium as the effect of
Agio saham sebagai efek dari the execution of convertible
eksekusi obligasi konversi 481.342.595.000 481.342.595.000 bonds
Komponen ekuitas dari pinjaman Equity component from
konversi (catatan 23) 11.927.144.050 - convertible loan (note 23)
Jumlah 856.198.989.348 844.271.845.298 Total
Halaman - 93 - Page
Page 105
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. KEPENTINGAN NON PENGENDALI 26. NON CONTROLLING INTEREST
Rincian proporsi kepemilikan saham non pengendali Details of non controlling interest in the equity and
atas ekuitas dan laba/ (rugi) entitas anak yang profit/ (loss) of consolidated subsidiaries are as
dikonsolidasi adalah sebagai berikut: follows:
2023 2022
Saldo awal (85.696.920) (85.694.616) Beginning balance
Pembentukan entitas anak - - Establishment of subsidiary
Bagian dari laba (rugi) yang Proportion of attributed profit
(2.465)
diatribusikan (9.599) (loss)
Penghasilan komprehensif Other comprehensive income -
161
lain -bersih 176 net
Jumlah (85.706.343) (85.696.920) Total
Rincian bagian pemegang saham atau entitas non The details of the shareholders or non-controlling
pengendali adalah sebagai berikut: entities are as follows:
2023 2022
PT Rajawali Bimantara PT Rajawali Bimantara
(85.706.343) (85.696.920)
Indonesia Indonesia
Jumlah (85.706.343) (85.696.920) Total
27. PENDAPATAN 27. REVENUE
Rincian dari penjualan adalah sebagai berikut: The details of sales are as follows:
2023 2022
Pendapatan sewa 67.157.643.860 58.862.613.570 Rental revenue
Pendapatan jasa layanan 24.816.061.842 23.050.558.185 Service charge revenue
Telepon dan Listrik 8.752.820.970 8.022.783.282 Telephone and electricity
Parkir dan internet 3.461.123.210 3.410.403.239 Parking and internet
Instalasi dan desain ruangan 180.420.000 1.360.747.568 Installation and fit-out
Lembur 919.800.000 925.750.000 Overtime
Air 146.338.361 137.830.366 Water
Lainnya 1.494.462.940 2.194.524.314 Others
Jumlah pendapatan 106.928.671.183 97.965.210.524 Total revenue
Berikut Ini adalah rincian pendapatan kepada pihak- Below is the detail of revenue to parties which
pihak yang melebihi 10% dari jumlah pendapatan exceeding 10% from total revenue for the year ended
untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2023: December 31, 2023:
Persentase terhadap total
Jumlah / pendapatan(%) /
Total Percentage to total revenue (%)
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Untuk tahun yang berakhir pada
Desember / tanggal 31 Desember /
Years ended Desember 31, For the year ended December 31,
2023 2023
PT Wework PT Wework
Services 11.068.338.218 10,35% Services
International International
Halaman - 94 - Page
Page 106
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PENDAPATAN (LANJUTAN) 27. REVENUE (CONTINUED)
Pada tahun 2022, tidak terdapat transaksi kepada In 2022, there were no transactions made to any
satu pihak yang jumlahnya melebihi 10% dari jumlah single party whose the amount exceeding 10% of
pendapatan. total revenue.
Seluruh pendapatan untuk tahun-tahun yang All income for the years ended December 31, 2023
berakhir pada 31 Desember 2023 dan 2022 telah and 2022 has been the basis for the Group in
menjadi dasar bagi Grup dalam pelaporan Surat reporting the Annual Corporate Income Tax Return
Pemberitahuan Tahunan Pajak Penghasilan Badan (Notes 18c).
(Catatan 18c).
28. BEBAN POKOK PENDAPATAN 28. COST OF REVENUE
2023 2022
Beban pokok pendapatan Cost of revenue
Penyusutan properti investasi 34.019.257.885 34.288.668.060 Depreciation of investment
(Catatan 10) properties (Note 10)
Listrik 7.182.511.821 6.292.314.115 Electricity
Jasa keamanan 5.560.303.064 3.013.985.916 Security service
Operasional 2.681.406.211 2.794.587.466 Operational fee
Gaji dan tunjangan 2.466.620.468 2.025.355.459 Salaries and allowance
Jasa kebersihan 2.361.309.392 1.982.100.828 Cleaning service
Jasa perantara 1.739.247.000 2.363.532.500 Agent fee
Perbaikan dan pemeliharaan 916.988.229 852.090.000 Repair and maintenance
Air 880.748.605 798.385.866 Water
Perlengkapan teknisi 425.680.216 398.296.147 Technician supplies
Perlengkapan kebersihan 355.839.031 245.776.660 Cleaning supplies
Utilitas 331.262.486 398.316.199 Utilitites
Pengendalian hama 90.000.000 87.000.000 Pest control
Parkir 38.141.861 34.938.161 Parking fee
Sewa - 192.000.000 Rent
Registrasi dan perizinan - 6.500.000 Registration and permit
Lain-lain 29.473.076 21.020.000 Others
Total beban pokok
59.078.789.345 55.794.867.377 Total cost of revenue
pendapatan
29. BEBAN PENJUALAN DAN PEMASARAN 29. SELLING AND MARKETING EXPENSES
Akun ini merupakan saldo beban iklan dan promosi The account represents the advertising and promotion
per 31 Desember 2023 dan 2022, masing-masing balances as of December 31, 2023 and 2022
sebesar Rp 395.599.826 dan Rp 88.397.009. amounted to Rp 395.599.826 and Rp 88.397.009,
respectively.
Halaman - 95 - Page
Page 107
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 30. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
2023 2022
Pajak 6.586.273.025 6.246.778.403 Taxes
Gaji dan tunjangan 3.192.208.306 3.739.959.099 Salary and allowance
Perbaikan dan pemeliharaan 2.908.927.689 135.961.948 Repair and maintenance
Keamanan dan kebersihan 2.000.000.000 2.782.000.000 Security and cleaning
Jasa professional 1.790.204.199 1.557.720.000 Professional fee
Asuransi 683.667.476 669.624.440 Insurance
Imbalan kerja (Catatan 24) 337.278.975 274.255.451 Employee benefit (Note 24)
Keanggotaan tahunan 257.388.874 86.541.655 Annual membership
Perjalanan dinas 255.678.740 159.918.342 Official travel
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed assets
(Catatan 9) 247.903.609 275.700.100 (Note 9)
Pendaftaran tahunan 245.500.000 302.180.552 Annual listing fee
Hiburan 230.264.034 293.180.428 Entertainment
Perlengkapan kantor 219.837.364 154.645.548 Office supplies
Penyusutan aset hak guna Depreciation of right of use
177.546.360 29.591.060
(Catatan 11) assets (Note 11)
Utilitas 160.483.041 162.694.666 Utilities
Donasi 108.419.870 104.336.045 Donation
Jasa layanan 78.324.000 78.324.000 Service charge
Registrasi dan perijinan 56.325.701 32.440.701 Registration and permit
Beban penyisihan kerugian Allowance for impairment
penurunan nilai piutang losses of trade receivables
usaha (Catatan 6) - 496.569.979 (Note 6)
Sponsor - 300.000.000 Sponsorship
Lainnya 196.767.223 91.911.815 Others
Jumlah beban umum dan Total general and
19.732.998.486 17.974.334.232
administrasi administrative expenses
Per 31 Desember 2023 dan 2022, Grup memberikan As of December 31, 2023 and 2022, the Group
kompensasi kepada personil manajemen kunci provide compensation to its key management
sebagaimana dijelaskan dalam Catatan 33. personnel as described in Note 33.
31. PENDAPATAN (BEBAN) OPERASI LAINNYA 31. OTHER OPERATIONAL INCOME (EXPENSE)
2023 2022
Pendapatan operasi lainnya: - - Other operational income:
- -
Beban operasi lainnya (823.628) (50.526.875) Other operational expenses
(823.628) (50.526.875)
Jumlah pendapatan (beban) Total other operational
(823.628) (50.526.875)
operasi lainnya income (expense)
Halaman - 96 - Page
Page 108
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. PENDAPATAN (BEBAN) KEUANGAN 32. FINANCIAL INCOME (EXPENSES)
2023 2022
Pendapatan jasa giro 1.107.249.436 683.827.208 Bank interest income
Pendapatan bunga - 384.963.050 Interest income
Beban bunga (5.913.681.497) (10.234.538.700) Interest expenses
Beban administrasi dan provisi Bank administration and
(198.961.100) (257.479.137)
bank provision expenses
Beban bunga liabilitas sewa Interest expenses on lease
(63.570.384) (11.755.878)
(catatan 11) liabilities (note 11)
Jumlah pendapatan (beban) Total financial income
(5.068.963.545) (9.434.983.457)
keuangan (expenses)
33. INFORMASI MENGENAI PIHAK BERELASI 33. RELATED PARTY INFORMATION
a. Sifat hubungan dan transaksi dengan pihak- a. Nature of relationship and transactions with
pihak berelasi related parties
Sifat Saldo Akun atau transaksi /
Pihak-pihak berelasi / Hubungan / Nature of account balances or
Related parties Relationship transactions
Entitas yang memiliki anggota manajemen kunci
yang sama dengan Perseroan/
PT Builder Shop Indonesia Piutang usaha / Trade receivables
Entities which have the same key management
personnel with the Company
Piutang lain-lain / Other receivables
Entitas dalam pengendalian yang sama
PT Pollux Hotels Group Tbk Utang lain-lain / Other payables
Entity under common control
Entitas dalam pengendalian yang sama
PT Aesler Grup Internasional Tbk Piutang usaha / Trade receivables
Entity under common control
Entitas dalam pengendalian yang sama Utang lain-lain / Other payables
PT World Apparel
Entity under common control
Direktur Utama/
Po Wiwiek Purnomo Utang lain-lain / Other payables
President Director
Personel manajemen kunci Perseroan adalah Enterprise key management personnel are those
orang-orang yang mempunyai kewenangan dan persons having authority and responsibility for
tanggung jawab untuk merencanakan, memimpin, planning, directing, and controlling the activities of the
dan mengendalikan aktivitas Grup. Seluruh anggota Group. All members of the Commissioner and Board
Komisaris dan Dewan Direksi dianggap sebagai of Directors of the Company are considered as key
manajemen kunci Perseroan. management.
b. Ikhtisar saldo hasil transaksi-transaksi signifikan b. Summary of balances arising from significant
entitas anak dengan pihak-pihak berelasi transaction of subsidiary with related parties
2023 2022
Piutang usaha dari pihak Trade receivables from
berelasi related parties
PT Builder Shop Indonesia 724.674.600 1.245.066.025 PT Builder Shop Indonesia
PT Aesler Grup PT Aesler Grup
571.120.000 571.120.000
Internasional, Tbk Internasional, Tbk
Jumlah piutang usaha dari Total trade receivables from
1.295.794.600 1.816.186.025
pihak berelasi related parties
Jumlah aset 979.580.354.552 1.036.286.843.364 Total assets
Persentase terhadap total
0,13% 0,18% Percentage to total assets
aset
Halaman - 97 - Page
Page 109
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. INFORMASI MENGENAI PIHAK BERELASI 33. RELATED PARTY INFORMATION
(LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Ikhtisar saldo hasil transaksi-transaksi signifikan b. Summary of balances arising from significant
entitas anak dengan pihak-pihak berelasi transaction of subsidiary with related parties
(lanjutan): (continued):
Piutang usaha dari pihak berelasi ini adalah milik Trade receivables from related parties are Subsidiary
entitas anak PT Graha Lestari Internusa yaitu PT Graha Lestari Internusa’s balance related to
sehubungan dengan piutang dari sewa operasi receivables from operating leases for the Noble House
gedung kantor Noble House. office building.
2023 2022
Utang lain-lain: Other payables:
Jangka panjang : Long term :
Po Wiwiek Purnomo 4.560.000.000 4.560.000.000 Po Wiwiek Purnomo
PT Pollux Hotels Group, Tbk. - 103.962.241.177 PT Pollux Hotels Group, Tbk.
PT World Apparel - 39.022.627.302 PT World Apparel
Jumlah utang lain-lain Total other payables to
4.560.000.000 147.544.868.479
kepada pihak berelasi related parties
Jumlah liabilitas 187.476.255.817 267.856.320.572 Total liabilities
Persentase terhadap total
2,43% 55,08% Percentage to total liabilities
liabilitas
Per 31 Desember 2023 dan 2022, Grup memiliki saldo As of December 31, 2023 and 2022, the Group has
utang lain-lain dari pihak berelasi, yaitu kepada: other payables balance from its related parties as
follows:
1. Berdasarkan Addendum Keempat Perjanjian
1. Based on the fourth addendum Lending and
Pinjam Meminjam tertanggal 27 September 2021,
Borrowing Agreement dated September 27, 2021,
PT Pollux Hotels Group Tbk selaku Entitas yang
PT Pollux Hotels Group Tbk as Entities which have
memiliki anggota manajemen kunci yang sama
the same key management personnel with the
dengan Perseroan, sehubungan dengan transaksi
Company, in connection with transactions for
untuk kepentingan pengembangan usaha dengan
business development with the ending balance
saldo akhir sebesar Rp 111.491.229.862. Pinjaman
amounted to Rp 111.491.229.862. This loan is a
ini merupakan pinjaman dengan bunga 4%, tanpa
loan with 4% interest, without collateral, and due on
jaminan, dan jatuh tempo pada tanggal 29
December 29, 2022, and can be repaid in
Desember 2022, dan dapat dibayar kembali secara
sequential or at the same time when it is due or
bertahap atau sekaligus pada saat saat jatuh tempo
earlier. In connection with this matter, a fifth
atau sebelumnya. Terkait dengan hal ini, telah
addendum was made to the loan agreement on
dibuatkan kembali addendum kelima atas
November 1, 2022 which contained an extension of
perjanjian pinjam meminjam tersebut pada 1
the maturity for the next 5 years, to December 29,
November 2022 yang berisi mengenai
2027 with interest rate of 4%. In 2023, the other
perpanjangan jatuh tempo sampai dengan 5 tahun
payables were already paid completely.
ke depan yaitu 29 Desember 2027 dengan tingkat
bunga 4%. Pada tahun 2023, nilai utang lain-lain ini
telah dilunasi seluruhnya.
Halaman - 98 - Page
Page 110
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. INFORMASI MENGENAI PIHAK BERELASI 33. RELATED PARTY INFORMATION
(LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Ikhtisar saldo hasil transaksi-transaksi signifikan b. Summary of balances arising from significant
entitas anak dengan pihak-pihak berelasi transaction of subsidiary with related parties
(lanjutan): (continued):
2. Berdasarkan Addendum Kelima Perjanjian Pinjam 2. Based on the fifth addendum Lending and
Meminjam tertanggal 27 September 2021 PT Borrowing Agreement dated September 27, 2021,
World Apparel selaku Entitas yang memiliki PT World Apparel as Entities which have the same
anggota manajemen kunci yang sama dengan key management personnel with the Company, in
Perseroan, sehubungan dengan transaksi untuk connection with transactions for operational
kegiatan operasional dengan saldo akhir sebesar activities with the ending balance amounted to
Rp 33.495.621.264. Pinjaman ini merupakan Rp 33.495.621.264. This loan is a loan with 4%
pinjaman dengan bunga 4%, tanpa jaminan, dan interest, without collateral, and due on December
jatuh tempo pada tanggal 31 Desember 2022, dan 31, 2022, and can be repaid in sequential or at the
dapat dibayar kembali secara bertahap atau same time when it is due or earlier. In connection
sekaligus pada saat saat jatuh tempo atau with this matter, a fifth addendum was made to the
sebelumnya. Terkait dengan hal ini, telah loan agreement on November 1, 2022 which
dibuatkan kembali addendum keenam atas contained an extension of the maturity for the next
perjanjian pinjam meminjam tersebut pada 1 5 years, to December 31, 2027 with interest rate of
November 2022 yang berisi mengenai 4%. In 2023, the other payables were already paid
perpanjangan jatuh tempo sampai dengan 5 tahun completely.
ke depan yaitu 31 Desember 2027 dengan tingkat
bunga 4%. Pada tahun 2023, nilai utang lain-lain
ini telah dilunasi seluruhnya.
3. Berdasarkan Addendum ketiga Perjanjian Pinjam 3. Based on the third addendum Lending and
Meminjam tertanggal 27 September 2021, Po Borrowing Agreement dated September 27, 2021,
Wiwiek Purnomo selaku manajemen kunci Po Wiwiek Purnomo as key management
Perseroan, sehubungan dengan transaksi untuk personnel of the Company, in connection with
kegiatan operasional dengan saldo akhir sebesar transactions for operational activities with the
Rp 6.994.287.092. Pinjaman ini merupakan ending balance amounted to Rp 6.994.287.092.
pinjaman dengan bunga 4%, tanpa jaminan, dan This loan is a loan with 4% interest, without
jatuh tempo pada tanggal 28 Juni 2023, dan dapat collateral, and due on June 28, 2023 and can be
dibayar kembali secara bertahap atau sekaligus repaid in sequential or at the same time when it is
pada saat jatuh tempo atau sebelumnya. due or earlier.
4. Berdasarkan Addendum Pertama Perjanjian 4. Based on the first addendum Lending and
Pinjam Meminjam tertanggal 27 September 2021, Borrowing Agreement dated September 27, 2021,
Po Sun Kok, Selaku pemegang saham, Po Sun Kok as Shareholder, in connection with
sehubungan dengan transaksi untuk kegiatan transactions for operational activities with the
operasional untuk kegiatan operasional dengan ending balance amounted to Rp 1.591.848.664.
saldo akhir sebesar Rp 1.591.848.664. Pinjaman This loan is a loan with 4% interest, without
ini merupakan pinjaman dengan bunga 4%, tanpa collateral, and due on December 30, 2022 and can
jaminan, dan jatuh tempo pada 30 Desember be repaid in sequential or at the same time when it
2022, dan dapat dibayarkan kembali secara is due or earlier. In 2022, other payables to Po Sun
bertahap atau sekaligus pada saat jatuh tempo Kok has been diverted to PT World Apparel. In
atau sebelumnya. Pada tahun 2022, utang lain- 2023, the other payables were already paid
lain pihak berelasi kepada Po Sun Kok telah completely.
dialihkan ke PT World Apparel. Pada tahun 2023,
nilai utang lain-lain ini telah dilunasi seluruhnya.
Halaman - 99 - Page
Page 111
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. INFORMASI MENGENAI PIHAK BERELASI 33. RELATED PARTY INFORMATION
(LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Ikhtisar saldo hasil transaksi-transaksi signifikan b. Summary of balances arising from significant
entitas anak dengan pihak-pihak berelasi transaction of subsidiary with related parties
(lanjutan): (continued):
Untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2023 For the year ended December 31, 2023 and 2022, the
dan 2022, kompensasi yang diberikan kepada compensation given to the Group’s key management
personil manajemen kunci Grup adalah sebagai personnel were as follows:
berikut:
2023 2022
Imbalan kerja jangka pendek 1.887.000.000 1.860.000.000 Short term employee benefit
Imbalan pasca kerja - - Post employment benefit
34. INFORMASI SEGMEN 34. SEGMENT INFORMATION
Grup hanya mempunyai satu pelaporan segmen The Group has only one reportable business segment
bisnis berdasarkan PSAK 5, Segmen Operasi, yang under PSAK 5, Operating Segment, which is the rental
merupakan segmen bisnis sewa. business segment.
Pendapatan dari persewaan tanah dan/atau Revenues from land and/or building rent are disclosed
bangunan, diungkapkan di Catatan atas laporan in Note to the consolidated financial statements 27.
keuangan konsolidasian 27.
35. LABA PER SAHAM 35. EARNINGS PER SHARE
2023 2022
Rp Rp
Laba bersih yang dapat Net income attributable to
diatribusikan kepada pemilik owners of the holding
entitas induk 11.717.521.638 5.734.160.637 company
Jumlah saham Lembar/Shares Lembar/Shares Total shares
Jumlah rata-rata tertimbang
saham untuk tujuan Weighted average number of
perhitungan laba bersih per shares for the computation of
saham dasar 1.435.185.100 1.435.185.100 basic earnings per share
Basic earnings (loss) per
Laba (rugi) per saham dasar 8,16 4,00
share
Jumlah rata-rata tertimbang
Weighted average number of
saham untuk tujuan
shares for the computation of
perhitungan laba bersih per
dilluted earnings per share
saham dilusian 1.442.856.333 -
Laba per saham dilusian 8,12 - Dilluted earnings per share
Halaman - 100 - Page
Page 112
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING 36. SIGNIFICANT AGREEMENT
Perjanjian Jasa Konstruksi Construction Service Agreement
Berdasarkan kontrak No. 01/SPK/AMI-TGA/VI/2020 Based on contract No. 01/SPK/AMI-TGA//VI/2020
tertanggal 4 Juni 2020, PT Artha Mas Investama, dated June 4, 2020 PT Artha Mas Investama a Direct
Entitas Anak Langsung menandatangani perjanjian Subsidiary entered into a construction service
jasa konstruksi dengan PT Transaglas Global Asia, agreement with PT Transaglas Global Asia, a third
pihak ketiga dalam pembangunan proyek party for Project Building Internasional Exchange
Internasional Exchange House Tower A PT Artha House Tower B PT Artha Mas Investama with a
Mas Investama dengan nilai kontrak sebesar Rp contract value of Rp 81.470.000.000
81.470.000.000
Berdasarkan kontrak No. 02/SPK/AMI-TGA/VI/2020 Based on contract No. 02/SPK/AMI-TGA/VI/2020
tertanggal 4 Juni 2020, PT Artha Mas Investama, dated June 4, 2020 PT Artha Mas Investama a Direct
Entitas Anak Langsung, menandatangani perjanjian Subsidiary entered into a construction service
jasa konstruksi dengan PT Transaglas Global Asia, agreement with PT Transaglas Global Asia, a third
pihak ketiga dalam pembangunan proyek party for Project Building Internasional Exchange
Internasional Exchange House Tower A PT Artha House Tower A PT Artha Mas Investama with a
Mas Investama dengan nilai kontrak sebesar Rp contract value of Rp 59.292.340.000
59.292.340.000.
Berdasarkan kontrak No. 03/SPK/AMI-PPM/III/2020 Based on contract No. 03/SPK/AMI-PPM/III/2020
tertanggal 23 Maret 2020, PT Artha Mas Investama, dated March 23, 2020 PT Artha Mas Investama a
Entitas Anak Langsung, menandatangani perjanjian Direct Subsidiary, entered into a construction service
jasa konstruksi dengan PT Probeton Presisi Mulia, agreement with PT Probeton Presisi Mulia, a third
pihak ketiga dalam pembangunan proyek party for Project Building Internasional Exchange
Internasional Exchange House Tower B PT Artha House Tower B PT Artha Mas Investama with a
Mas Investama dengan nilai kontrak sebesar Rp contract value of Rp 81.150.000.000
81.150.000.000.
Berdasarkan kontrak No. 04/SPK/AMI-PPM/III/2020 Based on contract No. 04/SPK/AMI-PPM/III/2020
tertanggal 23 Maret 2020, PT Artha Mas Investama, dated March 23, 2020 PT Artha Mas Investama, a
Entitas Anak Langsung, menandatangani perjanjian Direct Subsidiary, entered into a construction service
jasa konstruksi dengan PT Probeton Presisi Mulia, agreement with PT Probeton Presisi Mulia, a third
pihak ketiga dalam pembangunan proyek party for Project Building Internasional Exchange
Internasional Exchange House Tower B PT Artha House Tower B PT Artha Mas Investama with a
Mas Investama dengan nilai kontrak sebesar contract value of Rp 58.850.000.000
Rp 58.850.000.000.
Berdasarkan kontrak No. 01/SPK/KBLD-IEB/VI/2019 Based on contract no. 01/SPK/KBLD-IEB/VI/2019
tertanggal 5 Januari 2019, PT Knightsbridge Luxury dated January 5 2019, PT Knightsbridge Luxury
Development, entitas anak langsung, Development, a direct subsidiary, signed a
menandatangani perjanjian jasa konstruksi dengan construction services agreement with PT Impaq Era
PT Impaq Era Baru, pihak ketiga dalam proyek Baru, a third party in the infrastructure, facilities and
pekerjaan infrastruktur, sarana dan prasarana di Jl. infrastructure work project on Jl. Bali Cliff, Ungasan
Bali Cliff, Desa Ungasan, Kecamatan Kuta, Village, Kuta District, Badung Regency, Bali with a
Kabupaten Badung, Bali dengan nilai kontrak sebesar contract value of Rp 27.231.376.000.
Rp 27.231.376.000.
Halaman - 101 - Page
Page 113
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN 37. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES
Nilai wajar melalui
Biaya penghasilan Nilai wajar
perolehan komprehensif lainnya/ melalui laba rugi /
diamortisasi/ Fair value through Fair value
31 Desember / Jumlah/ Amortized other comprehensive through profit or
December 31, 2023 Total cost income loss
Aset keuangan /
Financial assets
Kas dan setara kas / - -
20.955.272.106 20.955.272.106
Cash and cash equivalents
Piutang usah / - -
8.876.178.602 8.876.178.602
Trade receivables
Piutang lain-lain/ - -
1.121.000 1.121.000
Other receivables
Uang jaminan/ - -
375.350.000 375.350.000
Security deposit
Jumlah aset keuangan /
30.207.921.708 30.207.921.708 - -
Total financial assets
Nilai wajar melalui laba
Biaya perolehan rugi /
31 Desember / Jumlah/ diamortisasi/ Fair value through profit
December 31, 2023 Total Amortized cost or loss
Liabilitas keuangan /
Financial liabilities
Utang usaha /
3.125.575.479 3.125.575.479 -
Trade payables
Beban yang masih harus
dibayar / 1.338.636.390 1.338.636.390 -
Accrued expenses
Utang deposit/
36.491.322.090 36.491.322.090 -
Deposit payables
Utang lain-lain /
17.508.000.000 17.508.000.000 -
Other payables
Utang pembiayaan
konsumen / Consumer 2.258.365.000 2.258.365.000 -
financing payables
Utang bank / Bank loan 45.235.000.000 45.235.000.000 -
Pinjaman konversi /
58.072.855.950 - 58.072.855.950
Convertible loan
Jumlah liabilitas keuangan/
175.956.898.959 105.956.898.959 58.072.855.950
Total financial liabilities
Halaman - 102 - Page
Page 114
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN 37. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
Nilai wajar melalui
Biaya penghasilan Nilai wajar
perolehan komprehensif lainnya/ melalui laba rugi /
diamortisasi/ Fair value through Fair value
31 Desember / Jumlah/ Amortized other comprehensive through profit or
December 31, 2022 Total cost income loss
Aset keuangan /
Financial assets
Kas dan setara kas / - -
47.691.589.996 47.691.589.996
Cash and cash equivalents
Piutang usah / - -
8.385.122.751 8.385.122.751
Trade receivables
Piutang lain-lain/ - -
38.241.602 38.241.602
Other receivables
Uang jaminan/ - -
375.350.000 375.350.000
Security deposit
Jumlah aset keuangan /
56.490.304.349 56.490.304.349 - -
Total financial assets
Nilai wajar melalui laba
Biaya perolehan rugi /
31 Desember / Jumlah/ diamortisasi/ Fair value through profit
December 31, 2022 Total Amortized cost or loss
Liabilitas keuangan /
Financial liabilities
Utang usaha /
682.293.136 682.293.136
Trade payables
Beban yang masih harus
dibayar / 1.136.158.332 1.136.158.332 -
Accrued expenses
Utang deposit/
34.392.369.317 34.392.369.317
Deposit payables
Utang lain-lain /
147.544.868.479 147.544.868.479
Other payables
Utang bank / Bank loan 65.215.000.000 65.215.000.000
Jumlah liabilitas keuangan/
248.970.689.264 248.970.689.264 -
Total financial liabilities
Halaman - 103 - Page
Page 115
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. AKTIVITAS YANG TIDAK MEMPENGARUHI 38. NON-CASH ACTIVITIES
ARUS KAS
Informasi pendukung laporan arus kas sehubungan Supplementary information to the statements of cash
dengan aktivitas yang tidak mempengaruhi arus kas flows relating to non-cash activities follows:
adalah sebagai berikut:
Catatan /
2023 Notes 2022
Rp Rp
Perolehan aset tetap
kendaraan melalui Acquisition of fixed assets
fasilitas utang vehicle by using
pembiayaan consumer financing
konsumen 3.229.565.000 - payables facility
Perolehan aset hak guna Acquisition of right of use
dengan mengkredit assets by crediting the
akun liabilitas sewa - 11 887.731.800 lease liability account
39. REKONSILIASI LIABILITAS YANG TIMBUL 39. RECONCILIATION OF LIABILITIES ARISING
DARI AKTIVITAS PENDANAAN FROM FINANCING ACTIVITIES
Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas Reconciliation of liabilities arising from financing
pendanaan dijelaskan sebagai berikut: activities as follows:
Perubahan non-kas / Non-cash changes
Diskonto yang
belum
diamortisasi/
1 Januari 2023 / Arus kas / Akuisisi / Bunga / Saling hapus / Unamortized 31 Desember 2023 /
January 1, 2023 Cash flows Acquisition Interest net off discount December 31, 2023
Utang bank 65.215.000.000 (19.980.000.000) - - - 45.235.000.000 Bank Loan
Lease
Liabilitas sewa 851.244.263 (167.756.585) - 63.570.384 - 747.058.062 liabilities
Utang Consumer
pembiayaan financing
konsumen - (971.200.000) 3.229.565.000 - - 2.258.365.000 payables
Other
Utang lain-lain payables
Pihak Related
berelasi 147.544.868.479 (142.984.868.479) - - - 4.560.000.000 party
Pihak ketiga - 12.948.000.000 - - - 12.948.000.000 Third party
Pinjaman Convertible
- 70.000.000.000 - - - (11.927.144.050) 58.072.855.950
konversi loan
Total
Jumlah liabilities
liabilitas dari from
aktivitas financing
pendanaan 213.611.112.742 (81.155.825.064) 3.229.565.000 63.570.384 - (11.927.144.050) 123.821.279.012 activities
Perubahan non-kas / Non-cash changes
1 Januari 2022 / Arus kas / Akuisisi / Bunga / Saling hapus / 31 Desember 2022 /
January 1, 2022 Cash flows Acquisition Interest net off December 31, 2022
Utang bank 85.195.000.000 (19.980.000.000) - - - 65.215.000.000 Bank Loan
Lease
Liabilitas sewa - (54.000.000) 887.731.800 17.512.463 - 851.244.263 liabilities
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 153.572.986.882 5.520.773.226 - (11.548.891.629) 147.544.868.479 Related party
Total liabilities
Jumlah liabilitas from
dari aktivitas financing
pendanaan 238.767.986.882 (14.513.226.774) 887.731.800 17.512.463 (11.548.891.629) 213.611.112.742 activities
Halaman - 104 - Page
Page 116
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. KONDISI EKONOMI DAN AKUMULASI DEFISIT 40. ECONOMIC CONDITION AND
ACCUMULATED DEFICIT
Akumulasi defisit dan rencana strategis Grup Accumulated deficit and The Group’s strategic
plan
Pada 31 Desember 2023 dan 2022, Grup telah As of December 31, 2023 and 2022, The Group had
membukukan akumulasi defisit masing-masing sebesar recorded accumulated deficit amounted to Rp
Rp 136.587.856.774 dan Rp 148.305.378.412, serta 136.587.856.774 and Rp 148.305.378.412,
adanya indikasi ketergantungan pendapatan karena respectively and there were indications of income
hanya terdapat 1 (satu) entitas anak yang beroperasi dependency because there were only 1 (one)
secara komersial. subsidiary operating commercially.
Dalam perkembangan selanjutnya, Manajemen Grup In further developments, Group Management is
optimis terhadap kemajuan kinerja pada entitas anak optimistic about the performance progress of the
PT Graha Lestari Internusa selaku pemilik dan subsidiary PT Graha Lestari Internusa as the owner
manajemen gedung perkantoran Noble House. and management of the Noble House office building.
Manajemen yakin dengan perbaikan kinerja tersebut di Management believes that improving performance in
masa yang akan datang dapat mengurangi akumulasi the future will reduce the accumulated deficit to a
defisit sampai menjadi saldo laba yang positif dan terus positive retained earnings and continue to grow
berkembang secara signifikan. Manajemen Grup juga significantly. Group management is also optimistic
optimis bahwa rencana strategis sedang dalam proses that the strategic plan is in the process of being
untuk diraih secara bertahap. achieved in phases.
Beberapa rencana strategis yang dilakukan oleh Grup Some of the strategic plans made by The Group are
adalah sebagai berikut: as follows:
1. Memaksimalkan potensi pendapatan atas usaha 1. Maximize the potential revenue from one of The
yang telah dijalankan salah satu entitas anak Grup Group’s subsidiary businesses which is currently
saat ini yaitu PT Graha Lestari Internusa, dengan running namely PT Graha Lestari Internusa, by
menaikkan tingkat okupansi Gedung Noble House increasing the occupancy level of the Noble
dalam bentuk aksi nyata sebagai berikut: House Building in form of real action as follow:
(1) konsisten menjalankan Kerjasama yang baik (1) consistently carrying out good
dengan para agen pemasaran gedung kantor; cooperation with office building
marketing agents;
(2) melakukan penyesuaian harga sewa unit (2) make adjustments to the rental price of
perkantoran secara bertahap dikarenakan office units in stages because conditions
kondisi sudah berangsur normal; are getting back to normal;
(3) memanfaatkan perkembangan ekonomi digital (3) take advantage of digital economic
dengan cara memaksimalkan pemasaran developments by maximizing digital
secara digital melalui platform media sosial; marketing through social media
platforms;
(4) menjalin kemitraan dengan pihak-pihak (4) establish partnerships with professional
profesional di bidang office space; parties in the field of office space;
(5) melakukan efisiensi terkait operasional (5) carrying out efficiency related to office
Gedung perkantoran; building operations;
(6) mempertahankan existing tenant; (6) maintaining existing tenants;
(7) menawarkan program kemudahan dalam (7) offering convenience programs in renting
menyewa ruang kantor dengan menyediakan office space by providing semi-furnished
ruangan dengan semifurnish (fit out); (fit out) rooms;
2. Mensukseskan proyek International Exchange 2. Succeeding the International Exchange House
House dan proyek Azerai yang dimiliki oleh entitas project and the Azerai project which are owned by
anak Grup namun dengan tetap mencermati The Group's subsidiaries while still observing the
keadaan ekonomi dan menunggu momentum yang economic situation and waiting for the right
tepat terkait dengan potensi kebangkitan sektor momentum related to the potential for a revival of
properti pada tahun 2023 dan seterusnya. the property sector in 2023 and beyond.
Halaman - 105 - Page
Page 117
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. KONDISI EKONOMI DAN AKUMULASI DEFISIT 40. ECONOMIC CONDITION AND
(LANJUTAN) ACCUMULATED DEFICIT (CONTINUED)
Akumulasi defisit dan rencana strategis Grup Accumulated deficit and The Group’s strategic
(lanjutan) plan (continued)
Berdasarkan hal-hal tersebut di atas, manajemen Grup Based on the above matters, The Group's
berkeyakinan bahwa rencana kerja di atas telah cukup management believes that the corporate actions and
untuk menjalankan kegiatan usaha Grup dalam basis strategic plan above is sufficient to carry out The
kelangsungan usaha. Manajemen dalam hal ini optimis Group's business activities on a business going
atas keseluruhan prospek dari bisnis real estat Grup concern basis. Management in this regard is optimistic
dan berkeyakinan bahwa Grup akan memperoleh saldo about the overall prospects of The Group's real estate
laba positif pada tahun 2026 dengan semakin business and believes that The Group will obtain a
banyaknya pembangunan dan pengembangan yang positive retained earnings balance in 2026 with more
akan dilaksanakan di masa depan. construction and development to be carried out in the
future.
Optimisme dari Manajemen Grup tersebut dapat The optimism of the Group Management can be
dibuktikan dengan beberapa indikator berikut ini: proven by the following indicators:
1. Occupancy rate Gedung kantor Noble House 1. The occupancy rate of the Noble House office
office tower terus mengalami peningkatan; tower office building continues to increase;
2. Efisiensi operasional yang dilakukan telah berbuah 2. The operational efficiency that has been carried
positif pada kinerja Grup; out has brought positive results to the Group's
performance;
3. Grup memiliki arus kas konsolidasian positif dari 3. The Group has positive consolidated cash flows
aktivitas operasi; from operating activities;
4. Grup memiliki tingkat laba sebelum penyusutan, 4. The Group has strong earnings before
pajak, penyusutan, dan amortisasi (EBITDA) yang depreciation, tax, depreciation and amortization
kuat. (EBITDA).
Grup berencana membentuk cadangan saldo laba The Group plan to form appropriations of retained
sesuai yang diwajibkan dalam UU No 40 tahun 2007 earnings as required in UU No 40 Tahun 2007
tentang Perseroan Terbatas, ketika Perseroan telah concerning Limited Liability Companies, when The
membukukan saldo laba positif yang diproyeksikan Group has reached positive retained earnings which is
akan diperoleh pada tahun 2026. projected will be obtained in 2026.
41. PERISTIWA PENTING SETELAH TANGGAL 41. SIGNIFICANT EVENTS AFTER THE
LAPORAN REPORTING DATE
Penyesuaian Tingkat suku bunga utang bank Adjustment of bank loan interest rates
Entitas Anak PT Graha Lestari Internusa menerima Subsidiary PT Graha Lestari Internusa received
Surat mengenai penyesuaian tingkat suku bunga dari another letter regarding interest rate adjustments from
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Nomor: PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Number:
CMB.CM6/CPH.1092/2024 tertanggal 19 Februari CMB.CM6/CPH.1092/2024 dated February 19, 2024 as
2024 sebagai berikut: follows:
Suku Bunga / Interest Rate
Semula sesuai
dengan Surat Nomor:
CMB.CM6/CPH.8299/
2023 tertanggal 1
Desember 2023 /
Fasilitas: Menjadi / Become Facility
Previously as stated
on Letter Number:
CMB.CM6/CPH.8299/
2023 dated
December 1 2023
Kredit Investasi – I 7,75% 7,00% Credit Investment – I
Kredit Investasi - II 7,75% 7,00% Credit Investment - II
Halaman - 106 - Page
Page 118
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
41. PERISTIWA PENTING SETELAH TANGGAL 41. SIGNIFICANT EVENTS AFTER THE
LAPORAN (LANJUTAN) REPORTING DATE (CONTINUED)
Perubahan suku bunga tersebut berlaku efektif pada 1 The interest rate changes will be effective on
Desember 2023 dan atas kelebihan pembayaran pada December 1, 2023 and excess payments from
1 Desember 2023 sampai dengan 22 Januari 2024 December 1, 2023 to January 22, 2024 will be adjusted
akan disesuaikan pada pembayaran pada 23 Februari for payment on February 23, 2024.
2024.
Terkait dengan hal ini, manajemen meyakini bahwa In connection with this matter, management believed
peristiwa ini sebagai peristiwa non penyesuaian that this event is a non-adjusting event so that it does
sehingga tidak memerlukan penyesuaian pada not require adjustments to the financial statements
laporan keuangan tertanggal 31 Desember 2023. dated December 31, 2023.
Pengunduran Diri Sekretaris Perseroan Resignation of Corporate Secretary
Perseroan telah menerima pengunduran diri Saudara The Company has accepted the resignation of Brother
Aris Prasetyo sebagai Sekretaris Perseroan efektif Aris Prasetyo as Corporate Secretary effective January
pada tanggal 22 Januari 2024. Perseroan akan 22 2024. The Company will appoint a replacement
menunjuk pengganti dalam 60 hari ke depan sejak within the next 60 days following the vacancy of
terjadinya kekosongan Sekretaris Perseroan. Corporate Secretary.
Penunjukkan Sekretaris Perseroan Appoinment of Corporate Secretary
Sehubungan dengan Peraturan Otoritas Jasa In accordance with the financial services Authority
Keuangan No. 35/POJK.04/2014 tanggal 8 Desember Regulation No. 35/POJK.04/2014 dated December 8,
2014 tentang Sekretaris Perusahaan Emiten atau 2014 regarding Corporate Secretary of Issuers or
Perusahaan Publik (POJK 35/2014). Dengan ini Public Companies (POJK 35/2014). Hereby, based on
berdasarkan surat pemberitahuan penunjukkan the notification letter of appointment of the Company’s
Sekretaris Perusahaan No. 004/RPI/DIR/III/2024 Corporate Secretary No. 004/RPI/DIR/III/2024 dated
tertanggal 25 Maret 2024, PT Rockfields Properti March 25, 2024, PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Indonesia Tbk melakukan penunjukan Sekretaris makes the appointment of the Company’s Secretary as
Perusahaan sebagai berikut : follows:
Sekretaris Perusahaan : Nabilla Ayu Suraya : Corporate Secretary
Penunjukkan Sekretaris Perusahaan PT Rockfields The appoinment of PT Rockfields Properti Indonesia
Properti Indonesia Tbk tersebut di atas mulai berlaku Tbk Corporate Secretary mentioned effective on March
efektif sejak tanggal 25 Maret 2024. 25, 2024.
42. OTORISASI LAPORAN KEUANGAN 42. AUTHORIZATION OF CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Laporan keuangan ini telah diotoriasi untuk diterbitkan This financial statements has been authorized for
oleh Dewan Direksi Grup, selaku pihak yang publication by Board of Directors of the Group which are
bertanggung jawab atas penyusunan laporan responsible for the preparation of the consolidated
keuangan konsolidasian yang telah diselesaikan pada financial statements that were completed on March 28,
tanggal 28 Maret 2024. 2024.
Halaman - 107 - Page
Page 119
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK
(ENTITAS INDUK / HOLDING ENTITY)
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023 2022
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 443.443.643 353.164.463 Cash and cash equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Pihak berelasi - - Related parties
Pihak ketiga - - Third parties
Biaya dibayar dimuka dan uang Prepaid expenses and advance
404.218.167 276.666.667
muka
Pajak dibayar dimuka - - Prepaid taxes
JUMLAH ASET LANCAR 847.661.810 629.831.130 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Uang muka jangka panjang - 93.945.000.000 Advances – long term
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi - 111.000.000 Related parties
Pihak ketiga - - Third parties
Penyertaan saham 1.019.179.990.000 1.013.909.990.000 Share investment
JUMLAH ASET TIDAK TOTAL NON CURRENT
1.019.179.990.000 1.014.020.990.000
LANCAR ASSETS
JUMLAH ASET 1.020.027.651.810 1.014.650.821.130 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA CURRENT LIABILITIES
PENDEK
Utang usaha Trade payables
Pihak berelasi - - Related parties
Pihak ketiga 142.000.000 - Third parties
Utang pajak 93.533.998 44.169.492 Taxes payables
Beban yang masih harus dibayar 177.277.300 54.862.942 Accrued expenses
JUMLAH LIABILITAS TOTAL CURRENT
412.811.928 99.032.434
JANGKA PENDEK LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA NON-CURRENT LIABILITIES
PANJANG
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 68.335.000.000 142.984.868.479 Related parties
Pihak ketiga 12.948.000.000 - Third parties
Pinjaman konversi 58.072.855.950 - Convertible loan
Liabilitas imbalan kerja 1.340.635.773 1.079.466.821 Employee benefit liabilities
JUMLAH LIABILITAS TOTAL NON- CURRENT
140.696.491.723 144.064.335.300
JANGKA PANJANG LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS 141.109.303.021 144.163.367.734 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS (DEFISIENSI EQUITY (CAPITAL
MODAL) DEFICIENCY)
Modal saham – nilai nominal Rp
50 per saham. Modal dasar – Share Capital - par value of Rp
3.100.000.000 saham. Modal 50 per share. Authorized –
ditempatkan dan disetor 3.100.000.000 shares. Issued
penuh – 1.435.185.100 and fully paid - 1.435.185.100
saham. 71.759.255.000 71.759.255.000 shares.
Defisit (49.435.513.545) (46.000.886.162) Deficit
Tambahan modal disetor 856.198.989.348 844.271.845.298 Additional paid in capital
Komponen ekuitas lainnya 395.617.986 457.239.260 Other equity component
JUMLAH EKUITAS 878.918.348.789 870.487.453.396 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
1.020.027.651.810 1.014.650.821.130
EKUITAS EQUITY
Halaman - 108 - Page
Page 120
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK
(ENTITAS INDUK / HOLDING ENTITY)
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
Untuk tahun yang berakhir pada For the year ended
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023 2022
PENDAPATAN 4.800.000.000 1.200.000.000 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN (3.391.755.984) (3.702.868.139) COST OF REVENUE
RUGI KOTOR 1.408.244.016 (2.502.868.139) GROSS LOSS
BEBAN OPERASI OPERATING EXPENSES
Beban penjualan dan pemasaran (68.842.163) (374.681.528) Selling and marketing expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi (1.914.317.220) (1.902.708.216)
expenses
(1.983.159.383) (2.277.389.744)
RUGI OPERASI (574.915.367) (4.780.257.883) LOSS FROM OPERATIONS
PENDAPATAN (BEBAN) LAIN- OTHER INCOME (EXPENSES) –
LAIN – BERSIH NET
Pendapatan keuangan 1.573.217 387.921.040 Financial income
Beban keuangan (2.861.285.233) (5.957.926.693) Financial costs
(2.859.712.016) (5.570.005.653)
RUGI SEBELUM PAJAK LOSS BEFORE INCOME TAX
(3.434.627.383) (10.350.263.536)
PENGHASILAN EXPENSES
INCOME TAX BENEFIT
MANFAAT (BEBAN) PAJAK - -
(EXPENSES)
RUGI BERSIH TAHUN
(3.434.627.383) (10.350.263.536) CURRENT YEAR NET LOSS
BERJALAN
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE
(61.621.274) 145.483.684
LAIN INCOME00
RUGI KOMPREHENSIF TAHUN CURRENT YEAR
(3.496.248.657) (10.204.779.852)
BERJALAN COMPREHENSIVE LOSS
LABA (RUGI) PER INCOME (LOSS) PER
SAHAM SHARE
DASAR (2,39) (7,21) BASIC
DILUSIAN (2,38) - DILLUTED
Halaman - 109 - Page
Page 121
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK
(ENTITAS INDUK / HOLDING ENTITY)
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk tahun yang berakhir pada For the year ended
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghasilan
Tambahan komprehensif lain /
modal disetor / Other
Modal saham / Additional paid comprehensive Defisit / Jumlah ekuitas /
Share capital in capital income Deficit Total equity
Saldo 31 Desember 2021 71.759.255.000 844.271.845.298 311.755.576 (35.650.622.626) 880.692.233.248 Balance December 31, 2021
Rugi bersih tahun 2022 - - - (10.350.263.536) (10.350.263.536) Net loss for 2022
Pengukuran kembali atas Remeasurement of defined benefit
- - 145.483.684 - 145.483.684
liabilitas imbalan pasti obligations
Saldo 31 Desember 2022 71.759.255.000 844.271.845.298 457.239.260 (46.000.886.162) 870.487.453.396 Balance December 31, 2022
Rugi bersih tahun 2023 - - - (3.434.627.383) (3.434.627.383) Net loss for 2023
Pengukuran kembali atas Remeasurement of defined benefit
- - (61.621.274) - (61.621.274)
liabilitas imbalan pasti obligations
Penerbitan pinjaman konversi - 11.927.144.050 - - 11.927.144.050 Issuance of convertible loan
Saldo 31 Desember 2023 71.759.255.000 856.198.989.348 395.617.986 (49.435.513.545) 878.918.348.789 Balance December 31, 2023
Halaman - 110 - Page
Page 122
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK
(ENTITAS INDUK / HOLDING ENTITY)
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk tahun yang berakhir pada For the year ended
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023 2022
Cash Flows from Operating
Arus Kas dari Aktivitas Operasi
Activities
Penerimaan kas dari pelanggan 4.800.000.000 - Cash received from customers
Penerimaan dari pendapatan Cash received from interest
bunga dan pendapatan income and other financial
keuangan lainnya 1.573.217 387.921.040 income
Pembayaran kas kepada
pemasok, karyawan, dan beban Cash paid to suppliers, employees
operasi lainnya (4.861.588.828) (6.269.616.048) and other operational expenses
Pembayaran beban bunga dan Payment for interest expenses and
(2.861.285.233) (5.957.926.693)
beban keuangan lainnya other financial expenses
Arus kas bersih yang digunakan Net cash flows used for
(2.921.300.844) (11.839.621.701)
untuk aktivitas operasi operating activities
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from Investing
Investasi Activities00
Penambahan penyertaan saham Additional in share investment to
(99.215.000.000) -
pada entitas anak subsidiaries
Penerimaan dari realisasi uang Receipt from realization of
93.817.448.500 -
muka setoran saham advance for share investment
Arus kas bersih yang digunakan Net cash flows used for
(5.397.551.500) -
untuk aktivitas investasi investing activities00
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from Financing
Pendanaan Activities00
Penerimaan dari pihak ketiga 12.948.000.000 - Receipt from third parties
Penerimaan dari pihak berelasi - 17.584.218.392 Receipt from related parties
Pembayaran ke pihak berelasi (74.538.868.476) (5.973.335.203) Payment to related parties
Penerimaan dari pinjaman
70.000.000.000
konversi
Arus kas bersih yang diperoleh Net cash flows provided by
8.409.131.524 11.610.883.189
dari aktivitas pendanaan financing activities
Kenaikan (Penurunan) Bersih Net Increase (Decrease) in Cash
90.279.180 (228.738.512)
Kas dan Setara Kas and Cash Equivalents00
Cash and Cash Equivalents at
Kas dan Setara Kas Awal Tahun 353.164.463 581.902.975
The Beginning of Year00
Kas dan Setara Kas Akhir Cash and Cash Equivalents at
443.443.643 353.164.463
Tahun End of Year00
Halaman - 111 - Page
Names mentioned 81 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Nobel Properti Kencana
p.21 ×2
unresolved
person
Subiyanto Putro
p.21 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.21
unresolved
org
Ministry of Law and Human Asasi Manusia Republik Indonesia
p.21
unresolved
person
Christina Dwi Utami.
p.21 ×3
unresolved
org
PT Rockfields Properti
p.21 ×2
unresolved
org
PT Rockfields
p.21 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human
p.21
unresolved
person
Jimmy Tanal
· Notaris
p.21 ×3
unresolved
person
South S.H.
p.21
unresolved
org
Menteri
p.21
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.21
unresolved
person
Dr. Ide Anak Agung Gde Gde Agung
p.21 ×2
unresolved
person
Notary Utami
· Notaris
p.21
unresolved
person
Independent Commisioner
· Komisaris Independen
p.22
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.22
unresolved
org
Minister of Law and Human Republik Indonesia
p.22
unresolved
org
PT Graha Lestari
p.24 ×2
unresolved
org
PT Artha Mas
p.24 ×2
unresolved
org
PT Graha Metta
p.24
unresolved
org
PT Knightsbridge
p.24 ×2
unresolved
org
PT Rajawali Mega
p.24
unresolved
org
PT Graha Lestari Internusa
p.24 ×10
unresolved
org
PT Artha Mas Investama
p.24 ×2
unresolved
org
PT Graha Metta Karuna
p.24 ×2
unresolved
org
PT Knightsbridge Luxury Azerai
p.24
unresolved
org
PT Rajawali Mega Persada
p.24 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.25
unresolved
org
PT Knightsbridge Luxury Development
p.29
unresolved
org
PT Rajawali
p.29
unresolved
org
Bank Indonesia
p.33 ×2
unresolved
org
Bank Indonesia’s
p.33
unresolved
org
PT Graha
p.42 ×2
unresolved
org
PT Lestari
p.42
unresolved
person
Taxes
· Direktur
p.76
unresolved
org
PT Bank Artha Graha
p.77 ×3
unresolved
org
Bank Artha Graha
378.522.523 | 162.193.026
Internasional
p.77
unresolved
org
Internasional Tbk
p.77 ×7
unresolved
org
PT Bank Bukopin
p.77 ×4
unresolved
org
Bank Mayapada
p.77 ×2
unresolved
org
Bank Mayapada
825.000 | 2.805.000
Internasional
p.77
unresolved
org
PT Bank Artha
p.77
unresolved
org
Graha Internasional Tbk
p.77
unresolved
org
PT Builder Shop Indonesia
p.78 ×5
unresolved
org
PT Aesler Grup
p.78 ×4
unresolved
org
Aesler Grup
571.120.000 | 571.120.000
Internasional
p.78 ×2
unresolved
org
PT Alodokter Teknologi
p.78
unresolved
org
PT Alodokter Teknologi Solusi
p.78
unresolved
org
PT May Sun Yvan
p.78 ×2
unresolved
org
PT Kinxiang New Energy
p.78 ×2
unresolved
org
PT Citra Angsana Perkasa
p.78 ×2
unresolved
org
PT Global Bara Mandiri
p.78 ×2
unresolved
org
PT Star Reachers Indonesia
p.78 ×2
unresolved
org
PT Kuehe Nagel Indonesia
p.78 ×2
unresolved
org
PT Graha Lestari Lestari
p.83
unresolved
org
PT World Apparel Entity
p.108
unresolved
—
Aris Prasetyo
· Corporate Secretary
p.118
unresolved
org
financial services Authority
p.118
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.