Back to announcement
20240401_BKSL_Laporan Informasi dan Fakta Material_31621494_lamp3.pdf
Financial statement Text extracted BKSLSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 7
Page 1 OCR 0.852
LXAN Sentul City HOMES : HILLS - MOUNTAINS Sentul City, 08 April 2024 Nomor : 16/SC-CS/IV/2024 Kepada Yth. PT BURSA EFEK INDONESIA Gedung Bursa Efek Indonesia Jl Jend Sudirman Kav 52-53 Jakarta 12190 Up.Yth. : Kepala Divisi Penilaian Perusahaan Sektor Jasa Perihal : Penjelasan atas Perubahan beberapa pos pada Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022 Dengan hormat, Sesuai dengan Keputusan Direksi PT Bursa Efek Jakarta No. Kep-306/BEJ/07-2004, tanggal 19 Juli 2004, Peraturan Nomor I-E pasal IIl.1.4 mengenai perubahan lebih dari 204 pada pos Total Aktiva dan atau Total Kewajiban pada Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian PT Sentul City Tbk (Perusahaan) untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022, berikut ini kami sampaikan penjelasan beberapa pos yang mengalami kenaikan (penurunan) yang signifikan adalah sebagai berikut : LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 Desember2013 31 Desember 2021 Kenaikan / (Penurunan) ASET ASET LANCAR Kas dan setara kas 11617.7.383 190.218.108.770 (7.600.936.387) -25,084 Piutang usaha - pihak ketiga 161, 742.191.036 13.666.34,289 (61904153253) 21,691 Aset keuangan lancar lainnya 103.686.576.612 381486.289.033 31.100.287389 112286 Persediaan 1373.982,519.860 3.265.946.839 .968 (891.964.320108) —-27,315 Uang muka lainnya 12493.27147 145.631.054.106 (21870159) 4518 Sentul City Office 31. MH. Thamrin Kav. 8, Sentul City, Bogor 16810, Indonesia (462) 21 - 8792 - 6555 | www.sentulcity.co.id
Page 2 OCR 0.758
LKKAN Sentul City HOMES - HILLS - MOUNTAINS LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 Desember 2023 31 Desember 2022 Kenaikan / (Penurunan) ASET ASET TIDAK LANCAR Uang muka perolehan tanah 3.755133.050.588 378.952.779.338 3376180.271.150— 890,924 Uang muka lainnya jangka panjang 408,150.513.022 : 408.150.513.022 100,00 Investasi pada entitas asosiasi 119,815.059.953 140.043.835.548 (120.228.775,595) 50,094 Properti investasi 806,802.573.296 230.508.000.000 576.194,573.296 250,016 Aset keuangan tidak lancar lainnya 145.309.568.868 398.681.702.949 (253.372.134.081) 63,538 LIABILITAS LIABILITAS JANGKA PENDEK Pinjaman bank jangka pendek 983.825.384.800 458.992.251930 514,833.132.870 109,775 Utang usaha 148,566.919.604 143.971.068,958 124,589.850.646 86,538 Liabilitas keuangan jangka pendek lainnya 514.217.887.431 791.095,278.519 (276.877.391.088) 35,00 Beban akrual 115, 160.460,661 410.284,630.203 (134.524.169.542) —3279a Utang pajak 63.415.990.564 411965171083 MM9A63ATN 5029 Pinjaman bagian jangka panjang yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun - Pinjaman bank 173.533.060, 349 123.300.944,24) 50.232.116107 40,748 Pinjaman bagian jangka panjang yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun - Uang muka pelanggan 181.489.545.946 136.589.031.016 544.900,514.930 280,326 LIABILITAS JANGKA PANJANG Pinjaman jangka panjang - setelah dikurangi bagian yang akan jatuh tempo dalam satu tahun - Pinjaman bank 902,324.016.339 1.513.661392.413 (611.337.376.074) 40,395 Pinjaman jangka panjang - setelah dikurangi bagian yang akan jatuh tempo dalam satu tahun - Uang muka pelanggan 390.533.605. 221 1712.736835,037 (1.382.203.229.816) “80,705 Utang non-usaha - Pihak berelasi 64.866.920.409 14.092.920.409 40.774.000.000 169,248 Utang usaha - jangka panjang 2 123,384122.680 (123,384.122,680) “100,004 Liabilitas keuangan jangka panjang lainnya " 419,837.011313 (419.837.011.313) — -100,005: Pendapatan ditangguhkan 1.985.011.092 4.064.252.214 (1.129.241.132) “27784 Sentul City Office Jl. MH. Thamrin Kav. 8, Sentul City, Bogor 16810, Indonesia (462) 21-8792 - 6555 | www.sentulcity.co.id
Page 3 OCR 0.850
LXKAAN Sentul City HOMES : HILLS - MOUNTAINS LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 Desember 2023 31 Desember 2012 Kenikan / (Penurunan) EKUITAS Nodal ditempatkan dan disetor penuh 12562188464380— 150090158100 SOBLAEOBNA9 6681 Komponen ekuitas lainnya JOO. 802. 19 (199411718.210) 23812300309 111,256 Saldo laba - Belum ditentukan pengguraannya 914.128.372 484 581279.230.724 BILMAOAAATEOST,A6 Total ekuitas yang dapat datribusikan kepada pemilik entitas induk KSR MMA BOABAANABSA6L— SSAOAITOSBA — EL6T Kepentingan non-pengendali 155041383,350——1.479752.884,109 (M4111.350.639) “48,984 Penjelasan atas kenaikan / penurunan di atas adalah sebagai berikut : 1. Kas dan setara kas Kas dan setara kas mengalami penurunan sebesar Rp 72,66 miliar (25,034) pada tahun 2023 dibandingkan dengan Desember 2022, terutama disebabkan karena telah dilakukan pembayaran liabilitas Perusahaan kepada para pihak. 2. Piutang usaha - pihak ketiga Piutang usaha - pihak ketiga mengalami penurunan sebesar Rp 61,92 miliar (27,69) pada tahun 2023 dibandingkan dengan Desember 2022, terutama disebabkan karena telah terjadi penerimaan dari pihak ketiga atas piutang Perusahaan. 3. Aset keuangan lancar lainnya Aset keuangan lancar lainnya mengalami peningkatan sebesar Rp 372,20 miliar (112,284) dibandingkan dengan Desember 2022, disebabkan terutama karena reklasifikasi piutang kepada pihak ketiga pada entitas anak. 4. Persediaan Persediaan mengalami penurunan sebesar Rp 891,96 miliar (27,312) dibandingkan dengan Desember 2022, disebabkan terutama karena adanya penjualan bangunan apartemen Opus Park kepada PT Izumi Sentul Realty pada tahun 2023 ini. 5. Uang muka lainnya Uang muka lainnya mengalami penurunan sebesar Rp 232,14 miliar (94,51x) dibandingkan dengan Desember 2022, disebabkan karena adanya reklasifikasi uang muka ke kelompok aset tidak lancar pada tahun 2023 ini. Sentul City Office JI. MH. Thamrin Kav. 8, Sentul City, Bogor 16810, Indonesia (462) 21-8792 - 6555 | www.sentulcity.co.id
Page 4 OCR 0.941
10. 11. 13. LXAN Sentul City HOMES : HILLS - MOUNTAINS Uang muka perolehan tanah Peningkatan uang muka perolehan tanah sebesar Rp 3.376,18 miliar (890,924) pada tahun 2023 disebabkan karena adanya penggunaan dana hasil PUT V untuk menambah landbank Perusahaan pada periode tahun 2023 ini. Uang muka lainnya jangka panjang Uang muka lainnya jangka panjang mengalami peningkatan sebesar Rp 408,15 miliar (1008) dibandingkan dengan Desember 2022, disebabkan karena adanya reklasifikasi uang muka dari kelompok aset lancar ke kelompok aset tidak lancar pada tahun 2023 ini. Investasi pada entitas asosiasi Investasi pada entitas asosiasi mengalami penurunan sebesar Rp 120,23 miliar (50,094) dibandingkan dengan Desember 2022, disebabkan karena Perusahaan melepaskan 208 sahamnya pada entitas asosiasi (PT Izumi Sentul Realty) kepada PT Graha Harmoni Investama pada tahun 2023 ini. Properti investasi Properti investasi mengalami peningkatan sebesar Rp 576,29 miliar (250,014) pada tahun 2023 dibandingkan dengan Desember 2022, karena adanya tambahan aset properti investasi Perusahaan dan entitas anak di Taman Budaya dan Condotel Alana. Aset keuangan tidak lancar lainnya Aset keuangan tidak lancar lainnya mengalami penurunan sebesar Rp 253,37 miliar (63,555) dibandingkan dengan Desember 2022, disebabkan karena adanya reklasifikasi piutang kepada pihak ketiga dari kelompok aset keuangan lancar lainnya ke aset keuangan tidak lancar lainnya pada tahun 2023 ini. Pinjaman bank jangka pendek Pinjaman bank jangka pendek mengalami peningkatan sebesar Rp 514,83 miliar (109,774) pada tahun 2023 dibandingkan dengan Desember 2022, karena adanya reklasifikasi dari pengelompokan liabilitas jangka panjang. . Utang usaha Utang usaha mengalami peningkatan sebesar Rp 124,59 miliar (86,534) pada tahun 2023 dibandingkan dengan Desember 2022, karena adanya peningkatan liabilitas ke vendor yang belum terealisasikan serta reklasifikasi dari utang usaha jangka panjang. Liabilitas keuangan jangka pendek lainnya Penurunan liabilitas keuangan jangka pendek lainnya sebesar Rp 276,88 miliar (35) pada tahun 2023 ini dibandingkan dengan Desember 2022, terutama disebabkan adanya penyelesaian liabilitas kepada kreditor dengan menggunakan dana PUT V. Sentul City Office 31, MH. Thamrin Kav. 8, Sentul City, Bogor 16810, Indonesia (#62) 21- 8792 - 6555 | www.sentulcity.co.id
Page 5 OCR 0.942
15. 16. 18. 19. 20. LKAN Sentul City HOMES - HILLS - MOUNTAINS . Biaya akrual Penurunan biaya akrual sebesar Rp 134,52 miliar (32,799) dibandingkan dengan saldo Desember 2022, disebabkan karena telah terselesaikan liabilitas atas biaya-biaya yang diakui terlebih dahulu sesuai dengan seharusnya pada tahun 2023 ini. Utang pajak Penurunan utang pajak sebesar Rp 21,22 miliar (50,298) pada tahun 2023 ini dibandingkan dengan Desember 2022, disebabkan Perusahaan tidak mencatatkan lagi liabilitas yang ada pada PT Natura City Developments Tbk dan telah terbayarkan sebagian liabilitas tersebut pada tahun 2023 ini. Pinjaman bagian jangka panjang yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun - Pinjaman bank Peningkatan pinjaman bagian jangka panjang yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun - pinjaman bank sebesar Rp 50,23 miliar (40,749) dibandingkan dengan Desember 2022, disebabkan karena reklasifikasi dari jangka panjang ke jangka panjang yang akan jatuh tempo dalam satu tahun pada tahun 2023 ini. . Pinjaman bagian jangka panjang yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun - Uang muka pelanggan Peningkatan pinjaman bagian jangka panjang yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun - uang muka pelanggan sebesar Rp 544,90 miliar (230,324) dibandingkan dengan Desember 2022, disebabkan karena peningkatan penjualan produk baru yang telah dipasarkan oleh Perusahaan pada tahun 2023 ini. Pinjaman jangka panjang - setelah dikurangi bagian yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun - Pinjaman bank Penurunan pinjaman jangka panjang - setelah dikurangi bagian yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun - pinjaman bank sebesar Rp 611,34 miliar (40,394) dibandingkan dengan Desember 2022, disebabkan karena reklasifikasi dari jangka panjang ke jangka pendek pada tahun 2023 ini. Pinjaman jangka panjang - setelah dikurangi bagian yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun - Uang muka pelanggan Penurunan pinjaman jangka panjang - setelah dikurangi bagian yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun - uang muka pelanggan sebesar Rp 1.382,20 miliar (80,70X) dibandingkan dengan Desember 2022, disebabkan karena telah terjualnya Opus Park kepada PT Izumi Sentul Realty pada tahun 2023 ini. Utang non-usaha - Pihak berelasi Utang non-usaha - Pihak berelasi mengalami peningkatan sebesar Rp 40,77 miliar (169,244) pada tahun 2023 dibandingkan dengan Desember 2022, karena adanya peningkatan liabilitas kepada pihak berelasi. Sentul City Office JI. MH. Thamrin Kav. 8, Sentul City, Bogor 16810, Indonesia (#62) 217-8792-6555 | www.sentulcity.co.id
Page 6 OCR 0.934
21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. LXKAN Sentul City HOMES : HILLS - MOUNTAINS Utang usaha - jangka panjang Utang usaha - jangka panjang mengalami penurunan sebesar Rp 123,38 miliar (1002) pada tahun 2023 dibandingkan dengan Desember 2022, karena adanya reklasifikasi ke utang usaha jangka pendek. Liabilitas keuangan jangka panjang lainnya Liabilitas keuangan jangka panjang lainnya mengalami penurunan sebesar Rp 419,84 miliar (1002) disebabkan adanya penyelesaian liabilitas kepada kreditor dengan menggunakan dana PUT V pada tahun 2023 ini dibandingkan dengan Desember 2022. Pendapatan ditangguhkan Pendapatan ditangguhkan mengalami penurunan sebesar Rp 1,13 miliar (27,788) dibandingkan dengan saldo Desember 2022, disebabkan karena adanya sebagian penerimaan yang telah diakui sebagai pendapatan pada tahun 2023 ini. Modal ditempatkan dan disetor penuh Pelaksanaan PUT V telah menaikkan modal ditempatkan dan disetor penuh sehingga mengalami peningkatan sebesar Rp 5.031,27 miliar (66,818) pada tahun 2023 ini dibandingkan dengan Desember 2022. Komponen ekuitas lainnya Pelepasan kepemilikan Perusahaan pada entitas anak (PT Natura City Developments Tbk) menyebabkan komponen ekuitas lainnya mengalami penurunan sebesar Rp 233,81 miliar (117,254) pada tahun 2023 ini dibandingkan dengan Desember 2022. Saldo laba - Belum ditentukan penggunaannya Peningkatan laba bersih pada tahun 2023 yang signifikan menjadi faktor saldo laba - belum ditentukan penggunaannya meningkat sebesar Rp 332,85 miliar (57,269) pada tahun 2023 ini dibandingkan dengan Desember 2022. Total ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk Total ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk mengalami peningkatan sebesar Rp 5.542,58 miliar (62,674) dibandingkan dengan Desember 2022, karena pelaksanaan PUT V pada tahun 2023 ini. Kepentingan non-pengendali Kepentingan non-pengendali mengalami penurunan sebesar Rp 724,71 miliar (48,984) pada tahun 2023 ini dibandingkan dengan Desember 2022, disebabkan karena telah dilakukan pelepasan kepemilikan Perusahaan pada PT Natura City Developments Tbk. Sentul City Office JI. MH. Thamrin Kav. 8, Sentul City, Bogor 16810, Indonesia (462) 21- 8792-6555 | www.sentulcity.co.id
Page 7 OCR 0.912
LXKAAN Sentul City HOMES : HILLS - MOUNTAINS Demikian penjelasan kami atas perubahan beberapa pos dalam Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian periode 31 Desember 2023 dibandingkan 31 Desember 2022 PT Sentul City Tbk. Mohon agar dapat diterima dengan baik. Hormat kami, PT SENTUL CITY Tbk AH Tjetje Muljanto Presiden Direktur Direktur Tembusan : 1. Otoritas Jasa Keuangan 2. PT Indonesian Capital Market Electronic Library Sentul City BulidiIng 31. MH. Thamrin Kav. 8, Sentul City, Bogor 16811, Indonesia (#62) 21 - 8792 - 6555 | www.sentulcity.co.id
Names mentioned 8 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Izumi Sentul Realty
p.3 ×3
unresolved
org
PT Graha Harmoni Investama
p.4
unresolved
person
Tjetje Muljanto
· Presiden Direktur
p.7
unresolved
org
PT Indonesian Capital Market Electronic Library Sentul City
p.7
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.