20260504_CBDK_Laporan Informasi dan Fakta Material_32076823_lamp1.pdf

                             PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
lokasi strategis bagi ekspansi bisnis korporasi serta business expansion and the development of long
pengembangan aktivitas usaha jangka panjang.          term business activities.

Sementara itu, kontribusi dari produk komersial tetap           Meanwhile, contributions from commercial products
terjaga melalui penyerahan berbagai proyek seperti              remained solid through the handover of various
SOHO Manhattan, SOHO Wallstreet, Bizpark PIK2,                  projects such as SOHO Manhattan, SOHO Wallstreet,
Rukan Milenial, dan Rukan Asia Afrika, yang terus               Bizpark PIK2, Rukan Milenial, and Rukan Asia Afrika,
memperkuat aktivitas usaha dan pertumbuhan                      which continue to strengthen business activities and
ekosistem bisnis di kawasan. Di segmen residensial,             support the growth of the business ecosystem within
CBDK juga terus menghadirkan produk hunian                      the area. In the residential segment, CBDK also
seperti Rumah Milenial dan Permata Hijau Residence              continues to introduce housing products such as
untuk menjawab kebutuhan pasar akan hunian                      Rumah Milenial and Permata Hijau Residence to
modern di dalam kawasan terintegrasi, sekaligus                 meet market demand for modern homes within an
melengkapi pengembangan PIK2 sebagai destinasi                  integrated township, while complementing the
yang mengintegrasikan aktivitas bisnis, hunian, dan             development of PIK2 as a destination that
gaya hidup secara berkelanjutan.                                sustainably integrates business, residential, and
                                                                lifestyle activities.

Dari sisi fundamental, CBDK didukung basis aset                 From a fundamental perspective, CBDK is supported
yang kuat dengan total aset mencapai Rp22,4 triliun             by a strong asset base, with total assets reaching IDR
per 31 Maret 2026, ditopang posisi likuiditas yang              22.4 trillion as of March 31, 2026, backed by a
sehat serta profil leverage yang sangat prudent.                healthy liquidity position and a highly prudent
Struktur    permodalan     yang   konservatif    ini            leverage profile. This conservative capital structure
memberikan fleksibilitas keuangan yang tinggi bagi              provides CBDK with strong financial flexibility to
CBDK untuk mempercepat pengembangan proyek-                     accelerate the development of strategic projects,
proyek strategis, memperkuat sumber pendapatan                  strengthen recurring income streams, and capture
berulang, serta menangkap peluang pertumbuhan                   long-term growth opportunities within the PIK2 area.
jangka panjang di kawasan PIK2.

Sebagai bagian dari strategi pertumbuhan jangka                 As part of its long term growth strategy, CBDK is
panjang, CBDK saat ini didukung oleh land bank                  currently supported by a strategic land bank of 694
strategis seluas 694 hektare, yang menjadi fondasi              hectares, serving as a key foundation for the
utama bagi pengembangan berbagai proyek                         development of various value added projects within
bernilai tambah di kawasan CBD PIK2. Penguatan                  the CBD PIK2 area. The strengthening of the area’s
ekosistem kawasan juga semakin nyata dengan                     ecosystem has also become increasingly evident
telah    beroperasinya    Nusantara  International              with the commencement of operations of
Convention Exhibition (NICE) sebagai salah satu                 Nusantara International Convention Exhibition, one
pusat MICE terbesar di Indonesia, yang mulai                    of Indonesia’s largest MICE centers, which has
memperluas sumber pendapatan berulang CBDK.                     started to expand CBDK’s recurring income streams.
Ke depan, pengembangan Hotel Hilton PIK2 akan                   Going forward, the development of Hilton PIK2 will
semakin melengkapi ekosistem bisnis kawasan                     further complement the area’s business ecosystem
sekaligus memperkuat diversifikasi pendapatan                   while strengthening CBDK’s revenue diversification
CBDK secara berkelanjutan.                                      on a sustainable basis.

Dengan kombinasi monetisasi land bank yang                      With the combination of increasingly optimized land
semakin optimal, fundamental keuangan yang solid,               bank monetization, solid financial fundamentals,
serta pengembangan recurring income asset yang                  and the ongoing development of recurring income
terus berjalan, CBDK berada dalam posisi yang kuat              assets, CBDK is well positioned to further expand its
untuk memperluas pertumbuhan usaha sekaligus                    business growth while creating long-term value for its
                                                                shareholders.
                                Kantor Pusat:                                      Kantor Korespondensi:
          Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
           Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten        Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara   ,
                               Tangerang 15211                                       DKI Jakarta 14470
                           Telp: +62 21 50282888                       Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                             PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
menciptakan nilai jangka panjang bagi para
pemegang saham.

Sambutan Jajaran Direksi                                        Message from Board of Directors

Presiden Direktur CBDK, Bapak Steven Kusumo,                    President Director of CBDK, Mr. Steven Kusumo, views
melihat capaian kuartal pertama 2026 sebagai                    the Company’s first quarter 2026 achievement as a
refleksi dari semakin kuatnya eksekusi strategi bisnis          reflection of the increasingly strong execution of
CBDK dalam mengembangkan kawasan CBD PIK2                       CBDK’s business strategy in developing the CBD PIK2
sebagai pusat aktivitas ekonomi baru.                           area as a new center of economic activity.

“Pertumbuhan kinerja pada awal tahun ini                        “Our performance growth at the beginning of this
menunjukkan bahwa strategi monetisasi kawasan                   year demonstrates that the business district
bisnis yang kami bangun di CBD PIK2 terus                       monetization strategy we have built in CBD PIK2
menghasilkan momentum yang positif. Permintaan                  continues to generate positive momentum. Demand
terhadap commercial land plot tetap kuat,                       for commercial land plots remains strong, supported
didukung oleh semakin banyak pelaku usaha dan                   by a growing number of business players and
korporasi yang melihat kawasan ini sebagai lokasi               corporations that see this area as a strategic location
strategis untuk ekspansi jangka panjang,” ujar Bapak            for long term expansion,” said Mr. Steven Kusumo.
Steven Kusumo.

“Ke depan fokus CBDK tidak hanya pada                           “Going forward, CBDK’s focus is not only on sales
pertumbuhan penjualan, tetapi juga pada                         growth, but also on strengthening the area’s
penguatan ekosistem kawasan serta pembangunan                   ecosystem and building sustainable recurring
sumber pendapatan berulang yang berkelanjutan.                  income streams. With the commencement of
Dengan       telah    beroperasinya     Nusantara               operations of Nusantara International Convention
International Convention Exhibition (NICE) dan                  Exhibition and the ongoing development of Hilton
pengembangan Hotel Hilton PIK2 yang terus                       PIK2 Hotel, we are building an increasingly stronger
berjalan, kami sedang membangun fondasi                         foundation for long term growth,” concluded Mr.
pertumbuhan jangka panjang yang semakin kuat.”                  Steven Kusumo.
tutup Bapak Steven Kusumo.
Sekilas PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (“Perseroan”)              PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (“the Company”) at
                                                                a Glance

PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (”Perseroan”)                      PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (“the Company”) was
didirikan pada tahun 2000. Perseroan bergerak                   established in 2000. The Company is engaged in real
dalam bidang real estat dan aktivitas perusahaan                estate and holding company activities. The
holding. Perseroan telah mulai beroperasi secara                Company commenced its commercial operations in
komersial sejak tahun 2020 dengan berkedudukan di               2020 and is domiciled in Tangerang. Then, the
Tangerang. Kemudian, Perseroan diakuisisi oleh                  Company was acquired by PT Pantai Indah Kapuk
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (“PANI”) pada tahun               Dua Tbk (“PANI”) in 2022. The Company carries a
2022. Perseroan mengusung proyek kota mandiri                   new independent city project with smart city
baru dengan konsep smart city yang memiliki lokasi              concept with a strategic location in the north of
strategis di bagian utara Jakarta yang terhubung                Jakarta, which is connected to Tangerang, both
dengan Tangerang, baik dari sisi utara, barat, dan              from the north, west, and surrounding areas through
sekitarnya melalui jalan tol dan jalan boulevard,               the toll road and boulevard, while also being
serta didukung adanya transportasi umum, seperti                supported by public transportations, such as
Transjakarta.                                                   Transjakarta.


                                Kantor Pusat:                                      Kantor Korespondensi:
          Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
           Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten        Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara   ,
                               Tangerang 15211                                       DKI Jakarta 14470
                           Telp: +62 21 50282888                       Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                            PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
Perseroan menawarkan konektivitas unggul ke                    The Company offers excellent connectivity to
wilayah Jabodetabek dan Bandara Internasional                  Greater Jakarta and Soekarno Hatta International
Soekarno Hatta melalui Jalan Tol KATARAJA yang                 Airport through KATARAJA Toll Road which will
akan beroperasi di masa mendatang. Perseroan                   operate in the future. The Company is part of the
menjadi bagian dalam kota mandiri baru yang                    new independent city known as “The New Jakarta
disebut sebagai “The New Jakarta City”. Hingga                 City”. As of March 31, 2026, the Company has
31 Maret 2026, Perseroan telah memiliki bank tanah             concluded 694 ha consolidated land bank located
konsolidasian seluas kurang lebih 694 hektar yang              in PIK2, Tangerang, Banten. With ample land
berlokasi di PIK2, Tangerang, Banten. Dengan                   availability, the Company holds significant potential
ketersediaan lahan yang mumpuni, Perseroan                     to support various strategic development in the
memiliki potensi besar untuk mendukung berbagai                future. The Company has released several products,
pengembangan strategis di masa depan. Perseroan                from     residential,  commercial      product,    to
telah meluncurkan beberapa produk, mulai dari                  commercial land plot. In 2019, the Company has
perumahan, produk komersial, sampai kaveling                   conducted product launches of SOHO Manhattan,
tanah komersial. Pada tahun 2019, telah                        SOHO Wallstreet, Manhattan Residence, and the
dilaksanakan peluncuran produk SOHO Manhattan,                 groundbreaking of Menara Syariah. Furthermore,
SOHO Wallstreet, Manhattan Residence, dan                      in 2020, the Company had launched Rumah Milenial
groundbreaking Menara Syariah. Selanjutnya, di                 and Bizpark PIK 2. After being acquired by PANI, the
tahun 2020, Perseroan meluncurkan Rumah Milenial               Company had carried out the Menara Syariah
dan Bizpark PIK 2. Setelah diakuisisi oleh PANI.               topping off, the launching of Ruko Little Siam, the
Perseroan melakukan topping off Menara Syariah,                launching of Rukan Petak Sembilan, and the
peluncuran Ruko Little Siam, peluncuran Rukan                  groundbreaking of SOHO The Bund.
Petak Sembilan, dan groundbreaking SOHO The
Bund.

Dana yang diperoleh dari hasil Penawaran Umum                  The proceeds obtained from the Initial Public
Perdana pada tanggal 13 Januari 2025 lalu                      Offering on 13 January 2025 were utilized to acquire
digunakan untuk melakukan penyertaan dalam                     an equity investment in PT Industri Pameran
bentuk ekuitas di PT Industri Pameran Nusantara                Nusantara (“PT IPN”). The proceeds raised from the
(“PT IPN”). Dana yang diperoleh dari penerbitan                issuance of these new shares will be utilized by PT IPN
saham baru ini akan digunakan oleh PT IPN untuk                to finance its building development project
membiayai proyek pembangunan gedung untuk                      designated for Meetings, Incentives, Conferences,
tujuan Meetings, Incentives, Conferences, and                  and Exhibitions (“MICE”). NICE, as part of the MICE
Exhibitions (“MICE”). NICE, sebagai bagian dari                development, is scheduled to commence
pengembangan MICE, akan segera mulai                           operations at the end of August 2025.
beroperasi di akhir bulan Agustus 2025.

Sebagai induk usaha yang terus memacu                          As the parent company that continues to drive the
pertumbuhan anak usahanya, CBDK telah                          growth of its subsidiaries, CBDK has made two capital
melakukan dua kali penyertaan modal pada                       injections into PT Mega Andalan Sukses (“MAS”) and
PT Mega Andalan Sukses (“MAS”) dan PT Cahaya                   PT Cahaya Gemilang Indah Cemerlang (“CGIC”)
Gemilang Indah Cemerlang (“CGIC”) dengan total                 totalling IDR 807 billion throughout 2025.
sebesar Rp807 miliar sepanjang tahun 2025.


Sebagai bagian dari upaya menjaga kepercayaan                  As part of its efforts to maintain investor confidence,
investor, CBDK telah menyampaikan Keterbukaan                  CBDK has disclosed information regarding its share
Informasi terkait rencana pembelian kembali saham              buyback plan and is currently implementing the
(share buyback) dan tengah melaksanakan                        program through trading on the Indonesia Stock
program tersebut melalui perdagangan di Bursa                  Exchange during the period from 3 February 2026 to
                               Kantor Pusat:                                      Kantor Korespondensi:
         Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
          Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten        Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara   ,
                              Tangerang 15211                                       DKI Jakarta 14470
                          Telp: +62 21 50282888                       Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                             PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
Efek Indonesia dalam periode 3 Februari 2026                    2 May 2026, with a maximum fund allocation of IDR
hingga 2 Mei 2026, dengan alokasi dana maksimal                 250 billion sourced from internal cash. As of March
sebesar Rp250 miliar yang bersumber dari kas                    2026, CBDK has repurchased a total of 11,257,600
internal. Hingga Maret 2026, CBDK telah melakukan               shares. This initiative forms part of the Company’s
pembelian kembali sebanyak 11.257.600 saham.                    capital management strategy while also aiming to
Langkah ini merupakan bagian dari strategi                      maintain share price stability amid market dynamics,
pengelolaan struktur permodalan sekaligus untuk                 and reflects the Company’s confidence that the
menjaga stabilitas harga saham di tengah dinamika               current share price has not yet fully reflected its
pasar, serta mencerminkan keyakinan Perseroan                   underlying fundamentals and long-term growth
bahwa nilai saham saat ini belum sepenuhnya                     prospects.
merefleksikan     fundamental      dan    prospek
pertumbuhan jangka panjang.

Sebagai bagian dari penerapan tata kelola                       As part of the implementation of good corporate
perusahaan yang baik, CBDK telah mengumumkan                    governance, CBDK has announced its plan to hold
rencana      penyelenggaraan      Rapat    Umum                 the Annual General Meeting of Shareholders on
Pemegang Saham Tahunan pada 4 Juni 2026 sesuai                  June 4, 2026, in accordance with applicable
ketentuan yang berlaku. Langkah ini mencerminkan                regulations. This step reflects CBDK’s commitment to
komitmen        CBDK     terhadap    transparansi,              transparency,       accountability,   protection  of
akuntabilitas, perlindungan hak pemegang saham,                 shareholders’ rights, and sustainable growth.
dan pertumbuhan berkelanjutan.

Visi dan    misi  Perseroan     adalah   menjadi                The vision and mission of the Company is to become
pengembang properti terkemuka di Indonesia                      the leading property developer in Indonesia with
dengan inovasi cemerlang untuk mengoptimalkan                   brilliant innovation to optimize the Company’s
sumber daya yang Perseroan miliki menjadi                       resources as a competitive advantage to be
keunggulan kompetitif untuk dikembalikan kepada                 delivered to stakeholders.
pemangku kepentingan.

Untuk informasi lebih lanjut seputar CBDK, silakan For further information about CBDK, please kindly visit
dapat mengunjungi situs web www.cbdpik2.com official website www.cbdpik2.com and email to
dan email ke corporate.secretary@cbdpik2.com.      corporate.secretary@cbdpik2.com.

Tentang PT PANI Tbk                                             PT PANI Tbk at Glance

PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (“PANI”) mengawali                PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (“PANI”)
kegiatan usahanya pada tanggal 1 Maret 2001                     commenced its business activities on 1 March 2001
sebagai produsen di bidang industri kemasan                     as a manufacturer in the metal can packaging
kaleng.    Pada bulan Desember 2017, PANI                       industry. In December 2017, PANI acquired PT Windu
melakukan akuisisi terhadap PT Windu Blambangan                 Blambangan Sejati, a company engaged in fish
Sejati yang merupakan perusahaan yang bergerak                  processing and cold storage/freezing services. On 18
di bidang industri pengolahan hasil perikanan dan               September 2018, PANI became a publicly listed
jasa pembekuan/penyimpanan di kamar pendingin.                  company through its initial public offering on the
Pada tanggal 18 September 2018, PANI berubah                    Indonesia Stock Exchange, with a nominal share
status menjadi perusahaan       terbuka    melalui              value of IDR 108 and a total of 150 million shares
pencatatan saham perdana di Bursa Efek                          listed.
Indonesia dengan nominal saham sebesar Rp108
dan jumlah saham yang dicatatkan sebanyak 150
juta lembar saham.

                                Kantor Pusat:                                      Kantor Korespondensi:
          Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
           Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten        Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara   ,
                               Tangerang 15211                                       DKI Jakarta 14470
                           Telp: +62 21 50282888                       Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                             PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
Pada tahun 2021, PT Multi Artha Pratama (MAP)                   In 2021, PT Multi Artha Pratama (MAP), which is
yang bergerak di bidang pengembang properti di                  engaged in property developers in PIK, took over
PIK, mengambil alih saham Perusahaan sebanyak                   80% of the Company's shares or 328 million shares.
80% atau sebesar 328 juta lembar saham. Dengan                  With the entry of MAP as the majority shareholder,
masuknya MAP sebagai pemegang saham                             PANI diversified its business portfolio into a property
mayoritas, PANI diversifikasi portofolio usaha menjadi          developer sponsored by Agung Sedayu Group and
pengembang properti yang disponsori oleh Agung                  Salim Group. Then, PANI carried out corporate
Sedayu Group dan Salim Group. Kemudian, PANI                    actions, namely increasing capital by granting Pre-
melaksanakan aksi korporasi yakni penambahan                    Emptive Rights Issue (“PMHMETD”) I, PANI conducted
modal dengan memberikan Hak Memesan Efek                        a limited public offering of 13,120 million new
Terlebih Dahulu (“PMHMETD”) I, PANI melakukan                   ordinary shares on behalf of a nominal value of
penawaran umum terbatas sebanyak 13.120 juta                    IDR100 (full value) per share with an offering price of
saham baru biasa atas nama dengan nilai nominal                 IDR500 (full value) per share and has been listed on
Rp100 (nilai penuh) setiap saham dengan harga                   the Indonesia Stock Exchange on August 23, 2022.
penawaran sebesar Rp500,- (nilai penuh) per saham
dan telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia pada
tanggal 23 Agustus 2022.

PANI telah menyelesaikan proses PMHMETD II                      PANI has completed the second PMHMETD II process
(kedua) sebesar Rp10,5 triliun dengan jumlah                    amounting to Rp10.5 trillion with a limited public
penawaran umum terbatas sebanyak 2.097 juta                     offering of 2,097 million ordinary shares with a
saham biasa atas nama dengan nilai nominal Rp100                nominal value of IDR 100 (full value) per share with
(nilai penuh) setiap saham dengan harga                         an offering price of IDR 5,000 (full value) per share
penawaran sebesar Rp5.000 (nilai penuh) per saham               and has been listed on the Indonesia Stock
dan telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia                    Exchange on December 6, 2023.
tanggal 6 Desember 2023.

Pada Agustus 2024, PANI telah menyelesaikan dua                 In August 2024, PANI has completed two series of
seri Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek                    Non-Preemptive Right Issues (“NPRI”) with new
Terlebih Dahulu (“PMTHMETD”) dengan penerimaan                  capital received total of IDR 6.5 trillion and new
modal baru sebesar Rp6,5 triliun dan total saham                shares issued total of 1,256,445,500 shares. Fund
baru yang diterbitkan sebanyak 1.256.445.500                    retrieved from the NPRI I and NPRI II were allocated
lembar. Dana yang diperoleh melalui PMTHMETD I                  for PANI’s business expansion by adding 232
dan II tersebut dipergunakan untuk ekspansi bisnis              hectares land bank in PIK2, Tangerang, Banten.
PANI yakni menambah bank tanah seluas 232 ha di
PIK2, Tangerang, Banten.

Pada tanggal 13 Januari 2025, PT Bangun Kosambi                 On January 13, 2025, PT Bangun Kosambi Sukses Tbk
Sukses Tbk (”CBDK”) yang merupakan entitas anak                 (“CBDK”), a subsidiary of PANI, successfully listed on
PANI, telah berhasil tercatat di BEI melalui                    the Indonesia Stock Exchange through an Initial
penawaran saham perdana atau Initial Public                     Public Offering (“IPO”). The CBDK IPO raised IDR 2.3
Offering (”IPO”). IPO CBDK berhasil menghimpun                  trillion, which was fully allocated for the construction
dana sebesar Rp2,3 triliun yang diutilisasi                     of the Nusantara International Convention Exhibition
sepenuhnya untuk pembangunan Nusantara                          (“NICE”), spanning ±123,000 m² and capable of
International Convention Exhibition (”NICE”) dengan             accommodating up to 104,000 people. NICE is
luasan ±123.000 m2 dengan kapasitas dapat                       scheduled to begin partial operations in August
menampung hingga 104.000 orang. NICE akan                       2025.
mulai beroperasi secara parsial pada Agustus 2025.



                                Kantor Pusat:                                      Kantor Korespondensi:
          Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
           Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten        Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara   ,
                               Tangerang 15211                                       DKI Jakarta 14470
                           Telp: +62 21 50282888                       Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                             PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
Pada September 2025, PANI telah melaksanakan                    In September 2025, PANI carried out PMTHMETD III
PMTHMETD III dengan jumlah saham tambahan                       through the issuance of 20,906,000 additional shares
sebanyak 20.906.000 lembar dengan harga                         at an exercise price of IDR 14,350 per share, which
pelaksanaan     Rp14.350,-   per  saham,   yang                 were listed on the Indonesia Stock Exchange on
dicatatkan di Bursa Efek Indonesia pada tanggal                 September 3, 2025. The proceeds from the
3 September 2025. Dana yang terhimpun dari                      implementation of PMTHMETD III were fully utilized to
pelaksanaan PMTHMETD III ini sepenuhnya                         execute the Company’s business plan, particularly to
dipergunakan untuk merealisasikan rencana bisnis,               strengthen its capital structure and support the
yakni khususnya untuk memperkuat struktur                       continuity of the core business activities of its
permodalan     dan    menunjang    kelangsungan                 subsidiaries, including PT Cahaya Inti Sentosa,
kegiatan usaha utama entitas anak, antara lain                  PT Panorama Eka Tunggal, and PT Karunia Utama
PT Cahaya Inti Sentosa, PT Panorama Eka Tunggal,                Selaras, which are engaged in the development of
dan PT Karunia Utama Selaras, yang menjalankan                  the PIK2 area through the sale of premium residential
usaha pengembangan kawasan PIK2 melalui                         and commercial products.
penjualan produk residensial dan komersial
unggulan.

Sebagai      bagian     dari   strategi  penguatan              As part of its capital strengthening strategy, at the
permodalan, di akhir Desember 2025 PANI telah                   end of December 2025 PANI carried out PMHMETD III
melaksanakan PMHMETD III melalui penerbitan                     through the issuance of 1,115,533,400 shares. The
1.115.533.400 Dana yang diperoleh dari aksi                     proceeds from this corporate action have been
korporasi ini telah dialokasikan untuk meningkatkan             allocated to increase the Company’s shareholding
penyertaan saham Perseroan pada PT Bangun                       in PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (CBDK) through the
Kosambi Sukses Tbk (CBDK) melalui pembelian 41,4%               acquisition of 41.4% of shares from PT Agung Sedayu
saham dari PT Agung Sedayu dan PT Tunas Mekar                   and PT Tunas Mekar Jaya, bringing PANI’s ownership
Jaya sehingga PANI menggenggam 87,27 saham                      in CBDK to 87.27%. The funds are also intended to
CBDK, serta untuk mendukung pembiayaan belanja                  support capital expenditure financing in several of
modal pada sejumlah entitas anak Perseroan, yaitu               the Company’s subsidiaries, namely PT Cahaya Inti
PT            Cahaya            Inti        Sentosa,            Sentosa, PT Karunia Utama Selaras, and PT
PT Karunia Utama Selaras, dan PT Panorama Eka                   Panorama Eka Tunggal, in line with PANI’s strategy to
Tunggal, sejalan dengan strategi PANI untuk                     strengthen its business fundamentals and accelerate
memperkuat fundamental bisnis dan mempercepat                   the development of the PIK2 area.
pengembangan kawasan PIK2.

Per 31 Maret 2026, PANI mengelola bank tanah                    As of March 31, 2026, PANI manages a land bank of
seluas 1.825 ha, memperkuat posisi perusahaan                   1,825 hectares, strengthening the Company’s
sebagai pengembang properti terkemuka dengan                    position as a leading property developer with a
portofolio lahan strategis. Dengan bank tanah ini,              portfolio of strategic land. With this land bank, PANI
PANI terus menghadirkan proyek-proyek berkualitas               continues to deliver high quality projects to its
bagi para pelanggan.                                            customers.

Sebagai bagian dari penerapan tata kelola                       As part of the implementation of good corporate
perusahaan yang baik, PANI telah mengumumkan                    governance, PANI has announced its plan to hold
rencana     penyelenggaraan      Rapat     Umum                 the Annual General Meeting of Shareholders on
Pemegang Saham Tahunan pada 4 Juni 2026 sesuai                  June 4, 2026, in accordance with applicable
ketentuan yang berlaku. Langkah ini mencerminkan                regulations. This step reflects PANI’s commitment to
komitmen PANI terhadap transparansi, akuntabilitas,             transparency,      accountability,     protection of
perlindungan hak pemegang saham, dan                            shareholders’ rights, and sustainable growth.
pertumbuhan berkelanjutan.

                                Kantor Pusat:                                      Kantor Korespondensi:
          Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
           Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten        Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara   ,
                               Tangerang 15211                                       DKI Jakarta 14470
                           Telp: +62 21 50282888                       Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                                PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
Visi dan misi PANI adalah menjadi pengembang                           PANI’s vision and mission are to become a leading
properti terdepan dalam kualitas, komitmen,                            property developer known for its quality,
integritas,           dan             terpercaya.                      commitment, integrity, and trustworthy. For further
Untuk informasi lebih lanjut tentang PANI, silakan                     information about PANI, please visit official website
mengunjungi               laman               resmi                    www.pantaiindahkapukdua.com and email to
www.pantaiindahkapukdua.com dan email ke                               corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com
corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com

Pernyataan Pelepasan Tanggung Jawab:                                   Disclaimer:
Siaran pers ini disiapkan oleh CBDK dan disebarluaskan hanya           This press release was prepared by CBDK and disseminated only
untuk menyampaikan informasi yang bersifat umum. Siaran pers           to convey general information. This press release is not intended
ini tidak dimaksudkan untuk suatu kalangan atau tujuan tertentu        for any particular person or purpose and does not constitute a
dan bukan merupakan rekomendasi terkait saham CBDK. Tidak              recommendation regarding CBDK's stock. No warranty is given
ada jaminan yang diberikan mengenai kelengkapan maupun                 regarding the completeness or certainty of the information
kepastian informasi yang dimuat. Seluruh pendapat dan                  contained. All opinions and estimates expressed in this press
perkiraan yang dicantumkan dalam siaran pers ini merupakan             release are our opinions as of this date and are subject to change
pendapat kami pada tanggal ini dan dapat berubah sewaktu-              without any notice.
waktu tanpa pemberitahuan.

CBDK tidak bertanggung jawab atas kerugian yang mungkin                CBDK is not responsible for any losses that may be suffered by any
dialami pihak manapun karena sebagian atau seluruh isi siaran          party due to part or all of the contents of this press release, CBDK
pers ini, CBDK beserta perusahaan-perusahaan yang terafiliasi          and its affiliated companies including employees and agents are
termasuk karyawan-karyawan dan agen-agennya tidak                      not responsible for any errors, omissions, omissions or inaccuracies
bertanggung jawab atas kesalahan, kealpaan, kelalaian atau             that may occur. Predictive statements: some statements in this
ketidaktepatan apapun juga yang dapat terjadi. Pernyataan              press release are or may be predictive. These statements
bersifat prediktif: beberapa pernyataan dalam siaran pers ini          generally contain words such as "will", "hope", "anticipate" or the
bersifat atau mungkin bersifat prediktif. Penyataan-pernyataan         like. By their nature, predictive statements contain risks and
tersebut umumnya memuat kata-kata seperti “akan”,                      uncertainties that may lead to realities that differ from those
“berharap”, “mengantisipasi” atau sejenisnya. Sesuai dengan            described in this press release. Factors that may lead to different
sifatnya, pernyataan prediktif mengandung risiko serta                 realities include but are not limited to: the economic, social and
ketidakpastian yang mungkin dapat menyebabkan kenyataan                political situation in Indonesia; the situation of the health industry
yang berbeda dengan apa yang dijelaskan di dalam siaran pers           in Indonesia; market situation; additional regulatory burden in
ini. Faktor-faktor yang dapat menyebabkan kenyataan yang               Indonesia, including environment-related regulations and
berbeda termasuk tetapi tidak terbatas pada: situasi ekonomi           regulatory compliance costs; fluctuations in foreign exchange
sosial dan politik di Indonesia; situasi industri kesehatan di         ates; developments in interest rates, cost of capital and
Indonesia; situasi pasar; penambahan beban peraturan di                availability of capital; anticipated asking price and supply prices
Indonesia, termasuk peraturan terkait lingkungan dan biaya             relating to our property products and related capital expenditures
pemenuhan peraturan; fluktuasi nilai tukar mata uang asing;            and other investments; construction costs; competition from other
perkembangan suku bunga, biaya modal dan ketersediaan                  companies and locations; changes in customer demand;
modal; harga permintaan dan penyediaan yang diantisipasi               changes in operating costs, including employee salaries, wages
terkait produk properti kami serta pengeluaran modal terkait dan       and training, changes in public and government policies; our
investasi lainnya; biaya konstruksi; kompetisi dari perusahaan-        ability to remain competitive; financial condition, business
perusahan maupun lokasi-lokasi lain; perubahan dalam                   strategy and plans and targets set by our management for future
permintaan pelanggan; perubahan dalam biaya operasional,               work; future procurement of income; compliance with
termasuk gaji karyawan, upah dan pelatihan, perubahan                  environmental regulations and remediation. If among other things
kebijakan publik dan pemerintah; kemampuan kami untuk tetap            the risks or uncertainties mentioned above occur, the actual result
kompetitif; kondisi finansial, strategi bisnis serta rencana-rencana   may differ materially from the foreseeable, anticipated or
dan target-target yang ditetapkan manajemen kami untuk                 projected. In particular but not limited to, capital costs may
pengerjaan di masa depan; pengadaan pemasukan di masa                  increase, projects may be delayed and anticipated increases in
depan; pemenuhan peraturan lingkungan dan remediasi.                   production, capacity or execution, may not entirely occur. While
Apabila antara lain satu atau lebih dari risiko-risiko maupun          we believe that the expectations of our management set out in
ketidakpastian-ketidakpastian yang disebutkan di atas terjadi,         the predictive statements are reasonable based on the
hasil nyata dapat berbeda secara materil daripada yang                 information we currently have, we cannot guarantee that these
diperkirakan, diantisipasi atau diproyeksi. Secara khusus namun        expectations will come true. You should not rely on these
tidak terbatas, biaya modal dapat meningkat, proyek dapat              statements immediately. However, this statement is effective only
ditunda dan peningkatan produksi yang diantisipasi, kapasitas          as of the date on which it was stated, and we are not responsible
atau pelaksanaan, mungkin tidak seluruhnya akan terjadi.
                                   Kantor Pusat:                                           Kantor Korespondensi:
             Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)        Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
              Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten             Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara   ,
                                  Tangerang 15211                                            DKI Jakarta 14470
                              Telp: +62 21 50282888                            Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                              PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
Sekalipun kami meyakini bahwa harapan-harapan manajemen          for updating or revising, even if new information, new events or
kami yang tertuang dalam penyataan-pernyataan bersifat           anything else is available.
prediktif adalah masuk akal berdasarkan informasi yang kami
miliki pada saat ini, kami tidak dapat memberikan jaminan
bahwa harapan-harapan ini dapat menjadi kenyataan. Tidak
seharusnya anda bergantung pada pernyataan-pernyataan
tersebut secara serta-merta. Bagaimanapun, pernyataan,
pernyataan ini berlaku hanya pada tanggal saat dinyatakan,
dan kami tidak bertanggung jawab untuk melakukan
pembaharuan atau revisi, sekalipun tersedia informasi baru,
kejadian-kejadian baru atau apapun juga.




                                ***
                                                                                                  ***




                                 Kantor Pusat:                                      Kantor Korespondensi:
           Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
            Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten        Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara   ,
                                Tangerang 15211                                       DKI Jakarta 14470
                            Telp: +62 21 50282888                       Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111