Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 295
Page 1
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Annual and Sustainability Report
2025
Expanding Value,
Unlocking Potential
PT Multisarana Intan Eduka Tbk
Page 2
Page 3
Expanding Value,
Unlocking Potential
Expanding Value, Unlocking Potential mencerminkan komitmen
Perseroan dalam menciptakan nilai tambah melalui optimalisasi
portofolio aset dan penguatan kinerja operasional yang
berkelanjutan, sejalan dengan capaian kinerja yang tetap stabil
di tahun 2025. Upaya ekspansi ke wilayah baru seperti Bali,
disertai dengan peningkatan kualitas fasilitas serta
pengelolaan aset yang lebih efisien, menjadi langkah strategis
dalam membuka potensi pertumbuhan baru di masa depan.
Dengan didukung oleh tingkat okupansi yang optimal,
pendapatan yang stabil, serta struktur permodalan yang solid,
Perseroan terus memperluas peluang penciptaan nilai jangka
panjang bagi seluruh pemangku kepentingan.
"Expanding Value, Unlocking Potential" reflects the Company’s
commitment to creating added value through the optimization of its
asset portfolio and the enhancement of sustainable operational
performance, while maintaining stable performance through 2025.
Expansion into new regions such as Bali, coupled with improved
facility quality and more efficient asset management, constitutes a
strategic step toward unlocking new growth potential in the future.
Supported by optimal occupancy rates, stable revenue, and a solid
capital structure, the Company remains committed to expanding
opportunities for long-term value creation for all stakeholders.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 1
Page 4
Daftar Isi
Table of Content
Entitas Anak, Perusahaan
Penjelasan Tema 1
Asosiasi, dan Ventura Bersama 60
Theme Explanation
Subsidiaries, Associated Companies,
Daftar Isi 2
and Joint Ventures
Table of Content
Lembaga dan/atau Profesi Penunjang 61
Supporting Institutions and/or
Ikhtisar Kinerja 4 Professionals
Tinjauan Perekonomian dan Industri 64
Performance Highlights Economic and Industrial Review
Tinjauan Operasi Per Segmen Usaha 66
Operational Review by Business Segment
Ikhtisar Data Keuangan Penting 6
Key Financial Information Highlights
Grafik Ikhtisar Data Keuangan Penting 8
Graphic of Key Financial Information Analisa dan 62
Highlights
Ikhtisar Saham 9
Pembahasan
Shares Highlights Manajemen
Management Discussion &
Analysis
Laporan Manajemen 12
Management Report Tinjauan Keuangan 69
Financial Review
Ikatan Material untuk Investasi
Laporan Direksi 15
Barang Modal 76
Report of the Board of Directors
Material Commitments for Capital Goods
Laporan Dewan Komisaris 25
Investments
Report of the Board of Commissioners
Investasi Barang Modal Yang Direalisasikan
Pada Tahun Buku Terakhir 76
Capital Goods Investments Realized
Profil Perusahaan 32
In The Last Fiscal Year
Informasi dan Fakta Material yang
Management Report Terjadi Setelah Tanggal Laporan Akuntan 77
Material Information and Facts Occurring After
The Accountant’s Report Date
Prospek Usaha Dan Proyeksi Tahun 2025 78
Identitas Perusahaan 34 Business Outlook and 2025 Projections
Company Identity Target Tahun 2026 79
Sekilas Tentang Perusahaan 36 2026 Target
Company Overview Aspek Pemasaran 80
Visi, Misi dan Nilai-Nilai Perusahaan 38 Marketing Aspects
Vision, Mission, and Corporate Values Kebijakan dan Pembayaran Dividen 81
Kegiatan Usaha 40 Dividend Policy and Payment
Business Activities Realisasi Penggunaan Dana
Wilayah Operasional 44 Penawaran Umum 82
Operational Areas Utilization Of Proceeds From The Public
Struktur Organisasi 45 Offering
Organizational Structure Informasi Material Mengenai Investasi,
Keanggotaan Pada Asosiasi 46 Ekspansi, Divestasi, Penggabungan/
Membership in Associations Peleburan Usaha, Akuisisi Dan
Profil Dewan Komisaris dan Direksi 47 Restrukturisasi Utang/Modal 83
Board of Commissioners and Directors Profile Material Information Regarding Investments,
Sumber Daya Manusia 55 Expansion, Divestment, Business Mergers/
Human Resources Acquisitions, And Debt/Capital Restructuring
Informasi Tentang Saham dan
Pemegang Saham 57
Information on Shareholders and
Shareholders
2 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 5
Transaksi Material Yang Mengandung Sistem Manajemen Risiko 148
Benturan Kepentingan Dan Risk Management System
Transaksi Dengan Pihak Berelasi 84 Kode Etik 150
Material Transactions Involving Conflicts Of Code of Conduct
Interest and Transactions with Related Parties Kepemilikan Saham Karyawan
Perubahan Peraturan Perundang-Undangan dan Manajemen 151
Yang Berpengaruh Pada Perusahaan 85 Employee and Management Stock
Changes In Legislation Affecting Ownership
The Company Sistem Pelaporan Pelanggaran 152
Perubahan Kebijakan Akuntansi 86 Whistleblowing System
Changes in Accounting Policies Kebijakan Anti-Korupsi 152
Anti-Corruption Policy
Penerapan atas Pedoman Tata Kelola
Perusahaan Terbuka 153
Tata Kelola 88 Implementation of the Guidelines for
Perusahaan Corporate Governance for Public
Companies
Corporate Governance
Laporan 156
Penerapan Tata Kelola Perusahaan Keberlanjutan
yang Baik 90 Sustaianbility Report
Implementation of Good Corporate
Governance
Dasar Penerapan Tata Kelola Perusahaan 92
Basis for the Implementation of Corporate Ikhtisar Kinerja Keberlanjutan 158
Governance Summary of Sustainability Performance
Tujuan dan Komitmen Penerapan GCG 92 Strategi dan Budaya Keberlanjutan 160
Goals and Commitments to GCG Sustainability Strategy and Culture
Implementation Tentang Laporan Keberlanjutan 162
Kerangka Kerja GCG 93 About The Sustainability Report
GCG Framework Tata Kelola Keberlanjutan 166
Pemenuhan atas Peraturan Otoritas Jasa Sustainability Governance
Keuangan tentang Penerapan GCG pada Kinerja Ekonomi 172
Perseroan Terbuka 94 Economic Performance
Compliance with the Financial Services Kinerja Sosial 176
Authority Regulation on the Implementation of Key Financial Information Highlights
GCG in Public Companies Kinerja Lingkungan 186
Struktur Tata Kelola Perusahaan 95 Environmental Performance
Corporate Governance Structure Tanggung Jawab Produk atau Jasa
Sosialisasi Kebijakan GCG Tahun 2025 97 Berkelanjutan190
Socialization of GCG Policy for 2025 Sustainable Product or Service
Rapat Umum Pemegang Saham 97 Responsibility
General Meeting of Shareholders Indeks Referensi POJK 51/POJK.03/
Dewan Komisaris 106 2017 DAN SEOJK 16/SEOJK.04/2021 198
The Board of Commissioners Index of Financial Services Authority
Direksi114 Regulation No. 51/POJK.03/2017 and
Board of Directors Circular Letter SEOJK 16/SEOJK.04/2021
Nominasi dan Remunerasi Dewan Tanggapan Perseroan Terhadap
Komisaris dan Direksi 123 Umpan Balik Laporan Keberlanjutan
Nomination and Remuneration of the Tahun Sebelumnya 201
Board of Commissioners and the Board of The Company’s Response To Feedback
Directors Previous Year’s Sustainability Report
Komite Audit 125 Respon Anda Untuk Keberlanjutan 202
Audit Committee Your Response for Sustainability
Komite Nominasi dan Remunerasi 132
Nomination and Remuneration Committee
Organ Pendukung Direksi 139
Supporting Organ of the Board of Directors Laporan Keuangan 204
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
139
Konsolidasian
Unit Audit Internal 143 Consolidated Financial
Internal Audit Unit Statements
Sistem Pengendalian Internal 147
Internal Control System
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 3
Page 6
Ikhtisar Kinerja Performance Highlights 01
Page 7
Page 8
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Ikhtisar Data Keuangan Penting
Key Financial Information Highlights
(dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain | in Rupiah, unless otherwise stated)
Uraian 2025 2024 2023 Description
Laba (Rugi) dan Penghasilan Komprehensif Profit (Loss) and Comprehensive Income
Pendapatan 6.793.775.180 6.414.262.700 5.200.606.996 Revenue
Beban Pokok Pendapatan (2.296.187.281) (1.828.494.845) (1.212.062.333) Cost of Revenues
Laba Bruto 4.497.587.899 4.585.767.855 3.988.544.663 Gross Profit
Laba (Rugi) Sebelum Pajak 933.415.313 339.533.495 189.054.310 Profit (Loss) Before Tax
Laba (Rugi) Neto Tahun Berjalan 254.037.795 (301.892.775) 189.054.310 Net Profit (Loss) for the Year
Total Penghasilan (Kerugian) 257.267.817 (301.005.775) 159.480.310 Total other comprehensive income
Komprehensif Tahun Berjalan (Loss)
Jumlah Laba (Rugi) periode berjalan yang dapat Total profit (loss) current period attributable to:
distribusikan kepada :
Pemilik entitas induk 254.012.038 (302.263.486) 189.528.618 Owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 25.757 370.711 (474.308) Non-controlling interests
Jumlah laba (rugi) komprehensif periode berjalan Total comprehensive income (loss) current period
yang dapat distribusikan kepada : attributable to:
Pemilik entitas induk 257.242.038 (301.376.486) 159.480.310 Owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 25.779 370.711 0 Non-controlling interests
Laba (Rugi) Neto Per Saham 0,17 (0,21) 0,13 Net Earnings Per Share
Posisi Keuangan Financial Position
Aset Assets
Aset Lancar 3.447.199.880 11.062.096.017 35.307.510.289 Current Assets
Aset Tidak Lancar 121.483.559.066 120.259.288.408 102.052.861.440 Non-Current Assets
Total Aset 124.930.758.946 131.321.384.425 137.360.371.729 Total Assets
Liabilitas dan Ekuitas Liabilities and Equity
Liabilitas Jangka Pendek 5.375.975.133 9.983.978.459 11.971.260.000 Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang 6.572.186.247 8.612.076.217 10.189.687.552 Non-Current Liabilities
Total Liabilitas 11.948.161.380 18.596.054.676 22.160.947.552 Total Liabilities
Ekuitas 112.982.597.566 112.725.329.749 115.199.424.177 Equity
Total Liabilitas dan Ekuitas 124.930.758.946 131.321.384.425 137.360.371.729 Total Liabilities and Equity
Arus Kas Cash Flows
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan 304.473.701 3.983.031.451 (3.364.882.933) Net Cash Provided by (Used in)
untuk) Aktivitas Operasi Operating Activities
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan 1.657.861.837 (15.090.352.454) (16.213.667.103) Net Cash From (Used in) Investing
Untuk) Aktivitas Investasi Activities
6 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 9
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
(dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain | in Rupiah, unless otherwise stated)
Uraian 2025 2024 2023 Description
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan (4.176.586.857) (5.155.254.057) 31.702.617.642 Net Cash From (Used in) Financing
untuk) Aktivitas Pendanaan Activities
Kenaikan (Penurunan) Bersih Kas (2.214.251.319 ) (16.262.575.060) 12.124.067.606 Net Increase (Decrease) in Cash
dan Setara Kas and Cash Equivalents
Kas Setara Kas Pada Awal Periode 5.394.007.962 25.724.507.878 7.781.045.972 Cash and Cash Equivalents at the
Beginning of the Year
Penurunan/Penerimaan Cerukan (1.751.469.444) (4.067.924.856) 5.819.394.300 Decrease (Increase) in Bank
Bank Overdraft Loan
Kas Setara Kas Pada Akhir Periode 1.428.287.199 5.394.007.962 25.724.507.878 Cash and Cash Equivalents at the
End of the Year
Rasio-rasio Keuangan Financial Ratios
Rasio Pertumbuhan (%) Growth Ratio (%)
Penjualan 5,92% 23,34% 40,12% Sales
Laba Kotor (1,92%) 14,97% 215,56% Gross Profit
Laba (rugi) tahun berjalan 184,15% (259,69%) (99,72%) Profit (Loss) for the Year
Laba (rugi) komprehensif tahun 185,48% (288,74%) (99,76%) Comprehensive Income (Loss) for
berjalan the Year
Total Aset (4,87%) (4,40%) 48,32% Total Assets
Total Liabilitas (35,75%) (16,09%) 79,96% Total Liabilities
Total Ekuitas 0,23% (2,15%) 43,47% Total Equity
Rasio Profitabilitas (%) Profitability Ratios (%)
Rasio Laba Kotor terhadap 66,21% 71,49% 76,69% Gross Profit to Sales Ratio
Penjualan
Rasio Laba Bersih terhadap 3,74% (4,71%) 3,64% Net Profit to Sales Ratio
Penjualan
Rasio Laba Kotor terhadap Total 3,60% 3,49% 2,90% Gross Profit to Total Assets Ratio
Aset
Rasio Laba Bersih terhadap Total 0,20% (0,23%) 0,14% Net Profit to Total Assets Ratio
Aset
Rasio Laba Kotor terhadap Total 3,98% 4,07% 3,46 % Gross Profit to Total Equity Ratio
Ekuitas
Rasio Laba Bersih terhadap Total 0,22% (0,27%) 0,16% Net Profit to Total Equity Ratio
Ekuitas
Rasio Profitabilitas (%) Profitability Ratios (%)
Current Ratio 0,64 1,11 2,95 Current Ratio
Quick Ratio 0,64 1,11 2,95 Quick Ratio
Cash Ratio 0,27 0,54 2,15 Cash Ratio
Rasio Aktivitas (x) Activity Ratios (x)
Liabilitas terhadap Ekuitas 0,11 0,16 0,19 Liabilities to Equity Ratio
Liabilitas terhadap Aset 0,10 0,14 0,16 Liabilities to Assets Ratio
Rasio Solvabilitas (x) Solvency Ratios (x)
Interest Coverage Ratio 3,30 2,36 (4,92) Interest Coverage Ratio
Debt Service Coverage Ratio 3,30 0, 53 (1,19) Debt Service Coverage Ratio
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 7
Page 10
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Grafik Ikhtisar Data Keuangan
Penting
Graphic of Key Financial Information
Highlights
Pendapatan Total Aset
Revenues Total Assets
Dalam Rupiah | In Rupiah Dalam Rupiah | In Rupiah
6.793.775.180 137.360.371.729
6.414.262.700
5.200.606.996 131.321.384.425
124.930.758.946
2023 2024 2025 2023 2024 2025
Laba Neto Tahun Berjalan Total Liabilitas
Net Profit for the Year Total Liabilities
Dalam Rupiah | In Rupiah Dalam Rupiah | In Rupiah
254.037.795 22.160.947.552
189.054.310 18.596.054.676
2024 11.948.161.380
2023 2025
2023 2024 2025
(301.892.775)
Penghasilan Komprehensif Tahun Berjalan Total Ekuitas
Other Comprehensive Income for the Year Total Equity
Dalam Rupiah | In Rupiah Dalam Rupiah | In Rupiah
257.267.817
115.199.424.177
159.480.310
2024
112.725.329.749 112.982.597.566
2023 2025
(301.005.775) 2023 2024 2025
8 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 11
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Ikhtisar Saham
Shares Highlights
Informasi Perdagangan Saham MSIE 2024-2025
MSIE Stock Trading Information 2024-2025
Harga Saham/Lembar (Rp) Jumlah Saham Volume Perdagangan Kapitalisasi Pasar
Periode Stock Price per Share (Rp) Beredar (Lembar) (lembar) (Rp)
Period Total Outstanding Trading Volume Market Capitalization
2025 2024 2023 Shares (Shares) (Shares) Tertinggi (Rp
2025
Q1 28 16 19 1.460.007.754 332.626.100 27.740.147.326
Q2 23 12 25 1.460.007.754 294.504.300 36.500.193.850
Q3 18 12 84 1.460.007.754 582.382.300 122.640.651.336
Q4 18 10 48 1.460.007.754 505.722.700 70.080.372.192
2024
Q1 28 16 23 1.460.002.203 122.841.000 33.580.050.669
Q2 23 12 17 1.460.006.399 82.963.400 24.820.108.783
Q3 18 12 13 1.460.007.754 70.379.200 18.980.100.802
Q4 18 10 13 1.460.007.754 371.413.500 18.980.100.802
Grafik Perdagangan Saham MSIE 2025
MSIE Stock Trading Chart in-2025
700.00%
600.00%
500.00%
400.00%
269.23%
300.00%
200.00%
100.00%
0%
(15.38%)
(43.48%)
Jan Feb Mar Apr Mei Jun Jul Agu Sep Okt Nov Des
2024 2025 2026
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 9
Page 12
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Aksi Korporasi Corporate Actions
Pada tahun 2025, Perseroan tidak melakukan aksi korporasi In 2025, the Company did not carry out any material
yang bersifat material. Tidak terdapat kegiatan seperti corporate actions. During this period, no activities
penerbitan saham baru, penambahan modal melalui such as the issuance of new shares, capital increases
penawaran umum, pembelian kembali saham (buyback), through public offerings, share buybacks, stock splits,
pemecahan saham (stock split), penggabungan usaha mergers, acquisitions, or divestitures were conducted. The
(merger), akuisisi, maupun divestasi yang dilakukan selama Company focuses on managing and developing its current
periode tersebut. Perseroan berfokus pada pengelolaan operational activities while maintaining the Company’s
dan pengembangan kegiatan operasional yang telah financial performance and stability. Thus, throughout the
berjalan serta menjaga kinerja dan stabilitas keuangan 2025 fiscal year, no changes in capital structure or other
perusahaan. Dengan demikian, sepanjang tahun buku corporate actions occurred that significantly impacted the
2025 tidak terdapat perubahan struktur permodalan Company’s ownership structure or business operations.
maupun tindakan korporasi lainnya yang berdampak
signifikan terhadap struktur kepemilikan dan kegiatan
usaha Perseroan.
Penghentian Sementara Temporary Suspension and/or
dan/atau Penghapusan Delisting of Shares
Pencatatan Saham
Selama tahun buku 2025, saham Perseroan sempat During 2025, the Company’s shares were temporarily
mengalami penghentian sementara perdagangan suspended from trading by the Indonesia Stock Exchange
(suspensi) oleh Bursa Efek Indonesia (BEI) sebagai (IDX) as part of the exchange’s oversight mechanisms
bagian dari mekanisme pengawasan bursa dalam rangka to ensure orderly, fair, and efficient securities trading.
menjaga perdagangan efek yang teratur, wajar, dan The suspension is related to a significant increase in the
efisien. Suspensi tersebut dilakukan sehubungan dengan Company’s share price during a specific period. Upon
terjadinya peningkatan harga saham Perseroan yang further evaluation based on applicable regulations, the
signifikan dalam periode tertentu. Setelah melalui evaluasi IDX lifted the suspension on the Company’s shares on
sesuai ketentuan yang berlaku, BEI membuka kembali September 25, 2025, thereby allowing the Company’s
suspensi perdagangan saham Perseroan pada tanggal 25 shares to resume normal trading. The IDX also reminded
September 2025 sehingga saham Perseroan kembali dapat the company to comply with capital market regulations,
diperdagangkan secara normal. BEI juga mengingatkan including maintaining a minimum free float of 7.5% of
emiten untuk memenuhi ketentuan pasar modal, termasuk the total listed shares by December 31, 2025, and the
pemenuhan kepemilikan saham oleh masyarakat (free obligation to submit financial reports on time, noting
float) minimal 7,5% dari jumlah saham tercatat hingga 31 that non-compliance with these regulations may result
Desember 2025 serta kewajiban penyampaian laporan in administrative sanctions such as written warnings,
keuangan tepat waktu, di mana ketidakpatuhan terhadap fines, or a temporary suspension of trading.
ketentuan tersebut dapat berpotensi dikenakan sanksi
administratif berupa peringatan tertulis, denda, maupun
penghentian sementara perdagangan saham.
10 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 13
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 11
Page 14
Laporan Manajemen Management Report 02
Page 15
Page 16
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Tanu Widjaja
Direktur Utama
President Director
14 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 17
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Laporan Direksi
Report of the Board of Directors
“
Pada tahun 2025, Perseroan mencatat kinerja
yang secara umum tetap stabil di tengah
dinamika industri dan kondisi pasar properti
yang menantang.
In 2025, the Company booked performance that remained generally
stable amid industry dynamics and challenging property market
conditions.
Pemegang Saham dan Para Dear Valued Shareholders and
Pemangku Kepentingan yang Stakeholders,
Terhormat,
Tahun 2025 diwarnai oleh berbagai dinamika yang 2025 was characterized by various dynamics that
menghadirkan tantangan sekaligus peluang bagi posed challenges as well as opportunities for the
keberlanjutan dan pertumbuhan Perseroan. Dengan Company’s sustainability and growth. With gratitude
senantiasa memanjatkan rasa syukur ke hadirat Tuhan to God Almighty, the Company successfully navigated
Yang Maha Esa, Perseroan berhasil melalui Tahun the 2025 fiscal year with sustained performance
Buku 2025 dengan kinerja yang terjaga dan hasil and positive results. The Board of Directors hereby
yang positif. Sehubungan dengan hal tersebut, Direksi submits the Company’s 2025 Annual Report as
menyampaikan Laporan Tahunan Perseroan Tahun a form of accountability for the management of
Buku 2025 sebagai bentuk pertanggungjawaban the Company, which contains an overview of the
atas pengelolaan Perseroan, yang memuat ikhtisar Company’s performance, achievements, and
kinerja, pencapaian, serta perkembangan strategis strategic developments throughout 2025.
Perseroan sepanjang tahun 2025.
Tinjauan Makroekonomi Macroeconomic Review
Pada tahun 2025, perekonomian global masih In 2025, the global economy overshadowed by
dibayangi oleh ketidakpastian yang bersumber dari uncertainties stemming from trade fragmentation,
fragmentasi perdagangan, tensi geopolitik, serta geopolitical tensions, and economic slowdowns in
perlambatan ekonomi di negara-negara maju yang developed countries, driven by monetary tightening
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 15
Page 18
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
dipicu oleh kebijakan pengetatan moneter dan perang policies and trade conflicts. These conditions exerted
tarif. Kondisi tersebut memberikan tekanan terhadap pressure on global economic activity and the property
aktivitas ekonomi global dan sektor properti secara sector in general. The Board of Directors noted that
umum. Direksi mencermati bahwa dinamika global ini these global dynamics might affect the business and
berpotensi memengaruhi iklim usaha dan investasi, investment climate, although the impact on the Company
meskipun dampaknya terhadap Perseroan relatif terbatas was relatively limited, given the defensive nature of the
mengingat karakteristik bisnis Perseroan yang bersifat Company’s business in the educational infrastructure
defensif di sektor infrastruktur pendidikan. sector.
Di tengah tantangan global tersebut, perekonomian Amid these global challenges, Indonesia’s national
nasional Indonesia pada tahun 2025 menunjukkan economy in 2025 demonstrated solid resilience, with Gross
ketahanan yang solid dengan pertumbuhan Produk Domestic Product (GDP) growth of approximately 5.11%.
Domestik Bruto (PDB) yang stabil di kisaran 5,11%. This growth was driven by continued strong domestic
Pertumbuhan ini didorong oleh konsumsi domestik yang consumption, investment realization reaching Rp1,434.3
tetap kuat, realisasi investasi yang mencapai Rp1.434,3 trillion, representing a 13.7% year-on-year increase, and
triliun atau tumbuh 13,7% secara tahunan, serta kinerja improved performance in exports of goods and services,
ekspor barang dan jasa yang meningkat sebesar 7,03%. which increased by 7.03%. National macroeconomic
Stabilitas makroekonomi nasional juga tercermin dari inflasi stability was also reflected in controlled inflation, foreign
yang terkendali, cadangan devisa yang mencapai USD150,1 exchange reserves reaching USD150.1 billion, and real
miliar, serta indikator sektor riil seperti PMI Manufaktur sector indicators such as the Manufacturing PMI, which
yang berada pada fase ekspansi. Kondisi tersebut, remained in the expansion phase. These conditions, as
sebagaimana disampaikan oleh Kementerian Keuangan, reported by the Ministry of Finance, served as an essential
menjadi fondasi penting dalam menjaga kepercayaan foundation for maintaining business confidence and the
pelaku usaha dan keberlanjutan pertumbuhan ekonomi sustainability of national economic growth.
nasional.
Direksi menilai bahwa ketahanan perekonomian nasional The Board of Directors assessed that the resilience of
dan sinergi kebijakan fiskal serta moneter yang dijalankan the national economy, along with the prudent synergy
secara prudent oleh Pemerintah dan Bank Indonesia of fiscal and monetary policies implemented by the
memberikan dukungan positif bagi kegiatan usaha Government and Bank Indonesia, provided positive
Perseroan. Meskipun terdapat tekanan berupa peningkatan support for the Company’s business activities. Although
biaya operasional, khususnya pada perawatan gedung, there were pressures in the form of rising operational
utilitas, dan tenaga kerja, permintaan terhadap layanan costs, particularly related to building maintenance,
pendidikan bertaraf internasional tetap menunjukkan tren utilities, and labor, demand for international-standard
pertumbuhan yang stabil. Dengan basis penyewa yang educational services continued to demonstrate a stable
berasal dari segmen menengah ke atas yang relatif resilien growth trend. With a tenant base primarily from the upper-
terhadap fluktuasi ekonomi, Direksi memandang bahwa middle-income segment, which is relatively resilient to
kondisi makroekonomi tahun 2025 secara keseluruhan economic fluctuations, the Board of Directors viewed the
masih kondusif dan tidak memberikan dampak signifikan overall macroeconomic conditions in 2025 as conducive
terhadap kinerja dan prospek usaha Perseroan. and unlikely to have a significant impact on the Company’s
performance and business prospects.
Kinerja Perseroan Tahun 2025 The Company’s Performance in
2025
Pada tahun 2025, Perseroan mencatat kinerja yang secara In 2025, the Company recorded generally stable
umum tetap stabil di tengah dinamika industri dan kondisi performance amid industry dynamics and challenging
pasar properti yang menantang. Total aset Perseroan property market conditions. Total assets as of December
per 31 Desember 2025 tercatat sebesar Rp124,93 miliar, 31, 2025 amounted to Rp124.93 billion, representing a
mengalami penurunan sebesar 4,87% dibandingkan posisi decrease of 4.87% compared to Rp131.32 billion at the
akhir tahun 2024 sebesar Rp131,32 miliar. Penurunan end of 2024. The decline was primarily attributable to
tersebut terutama dipengaruhi oleh berkurangnya a reduction in current assets, particularly decreases
aset lancar, khususnya penurunan kas dan setara kas in cash and cash equivalents and advances, although
serta uang muka, meskipun sebagian diimbangi oleh partly offset by an increase in investment properties.
peningkatan nilai properti investasi. Meskipun demikian, Nevertheless, the Board of Directors is of the view that
Direksi menilai bahwa fundamental usaha Perseroan tetap the Company’s business fundamentals remain sound,
terjaga dengan baik, didukung oleh portofolio aset yang supported by a strong and sustainable asset portfolio.
kuat dan berkelanjutan.
Dari sisi kinerja keuangan, Perseroan berhasil From a financial performance perspective, the Company
16 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 19
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
mempertahankan pendapatan sewa yang relatif stabil maintained relatively stable rental income throughout
sepanjang tahun 2025. Kondisi likuiditas Perseroan berada 2025. The Company’s liquidity position remained at a
pada tingkat yang sehat, sehingga mampu mendukung healthy level, enabling it to support day-to-day operational
kebutuhan operasional sehari-hari sekaligus memberikan needs while providing sufficient capacity to realize its
ruang yang memadai bagi realisasi rencana ekspansi expansion plans in the future periods.
Perseroan pada periode mendatang.
Kinerja Perseroan pada tahun 2025 juga dipengaruhi The Company’s performance in 2025 was also influenced
oleh sejumlah faktor positif, antara lain langkah strategis by several positive factors, including strategic expansion
ekspansi ke Bali yang menambah portofolio aset dan into Bali, which expanded the asset portfolio and opened
membuka peluang sumber pendapatan baru. Selain itu, new revenue streams. In addition, the implementation
penerapan manajemen biaya operasional yang lebih efisien of more efficient operational cost management through
melalui optimalisasi perawatan gedung, peningkatan optimized building maintenance, improved facility
kualitas fasilitas, serta pengelolaan aset yang lebih quality, and more structured and sustainable asset
terstruktur dan berkelanjutan turut berkontribusi terhadap management contributed to the Company’s sustained
terjaganya kinerja keuangan Perseroan. Di sisi lain, financial performance. On the other hand, the Company
Perseroan menghadapi tantangan berupa peningkatan faced challenges in the form of rising operational costs
biaya operasional sebagai dampak inflasi nasional serta due to national inflation and limited tenant diversification,
keterbatasan diversifikasi penyewa, mengingat fokus given the Company’s focus on educational institutions
Perseroan yang terkonsentrasi pada institusi pendidikan as its primary tenants.
sebagai penyewa utama.
Dari aspek operasional, Perseroan mencatat tingkat From an operational perspective, the Company recorded a
okupansi properti sebesar 100% sepanjang tahun 2025, 100% property occupancy rate throughout 2025, reflecting
yang mencerminkan kuatnya hubungan jangka panjang strong long-term relationships with tenants. The Company
dengan para penyewa. Perseroan secara berkelanjutan continued to improve the quality of its educational facilities
melakukan peningkatan kualitas fasilitas pendidikan through renovation projects and expanded its operations
melalui kegiatan renovasi, serta merealisasikan ekspansi to Bali, specifically in the Canggu area, through land leasing
operasional ke Bali, khususnya di wilayah Canggu, melalui for educational activities. These initiatives expanded
penyewaan lahan untuk kegiatan pendidikan. Langkah- the Company’s operational scope and strengthened its
langkah tersebut memperluas cakupan operasional position in providing reliable educational infrastructure.
dan memperkuat posisi Perseroan dalam menyediakan Going forward, the Board of Directors remained vigilant
infrastruktur pendidikan yang andal. Ke depan, Direksi regarding various operational risks, including reliance on
tetap mencermati berbagai risiko operasional, termasuk major tenants and potential increases in maintenance
ketergantungan pada penyewa utama dan potensi kenaikan costs, and committed to managing these risks prudently to
biaya perawatan, serta berkomitmen untuk mengelolanya ensure the sustainability of the Company’s performance.
secara hati-hati guna menjaga keberlanjutan kinerja
Perseroan.
Pencapaian Kinerja Tahun 2025 2025 Performance
Dibandingkan Target Yang Achievements Compared to
Ditetapkan Targets
Sepanjang tahun 2025, Direksi melakukan evaluasi atas Throughout 2025, the Board of Directors conducted an
pencapaian kinerja keuangan dan operasional Perseroan evaluation of the Company’s financial and operational
dengan membandingkannya terhadap target yang telah performance by comparing actual results against the
ditetapkan pada awal tahun. targets established at the beginning of the year.
Dari sisi pendapatan, Perseroan membukukan realisasi From a revenue perspective, the Company recorded
sebesar Rp6,79 miliar, meningkat dibandingkan tahun revenue of Rp6.79 billion, an increase compared to Rp6.41
2024 sebesar Rp6,41 miliar, yang mencerminkan terjaganya billion in 2024, reflecting the stability of rental income.
stabilitas pendapatan sewa. Namun demikian, realisasi However, operating expenses were higher, primarily due to
beban usaha tercatat lebih tinggi, terutama berasal dari an increase in general and administrative expenses, which
peningkatan beban umum dan administrasi, sehingga affected the Company’s profitability level. Nevertheless,
berdampak pada tingkat profitabilitas Perseroan. Meskipun the Company successfully turned its performance around,
demikian, Perseroan berhasil membalikkan kinerja menjadi recording a net profit of Rp254.04 million compared to a
laba neto sebesar Rp254,04 juta dari sebelumnya rugi neto net loss of Rp301.89 million in 2024, and reported total
sebesar Rp301,89 juta pada tahun 2024, serta mencatat comprehensive income of Rp257.27 million.
laba komprehensif sebesar Rp257,27 juta.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 17
Page 20
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Pada sisi laporan posisi keuangan, total liabilitas Perseroan From the statement of financial position perspective, the
mengalami penurunan menjadi Rp11,95 miliar pada tahun Company’s total liabilities decreased to Rp11.95 billion in
2025 dibandingkan Rp18,60 miliar pada tahun 2024, 2025 from Rp18.60 billion in 2024, in line with the reduction
seiring dengan penurunan utang bank dan liabilitas sewa. in bank debt and lease liabilities. Meanwhile, total equity
Sementara itu, ekuitas Perseroan meningkat menjadi increased to Rp112.98 billion from Rp112.73 billion in the
Rp112,98 miliar dari Rp112,73 miliar pada tahun sebelumnya, previous year, in line with the net profit recorded for the
sejalan dengan perolehan laba tahun berjalan. Kondisi ini year. This reflects the Company’s solid capital structure
mencerminkan struktur permodalan Perseroan yang tetap amid the financial performance dynamics throughout
solid di tengah dinamika kinerja keuangan sepanjang the year.
tahun berjalan.
Peranan Direksi dalam The Board of Directors’ Role in
Perumusan Serta Pelaksanaan Formulating and Implementing
Strategi dan Kebijakan Strategis Strategic Strategies and Policies
Sepanjang tahun 2025, Direksi berperan aktif dalam Throughout 2025, the Board of Directors played an
merumuskan dan mengarahkan strategi pemasaran active role in formulating and directing the Company’s
Perseroan yang selaras dengan visi jangka panjang dan marketing strategy in line with the Company’s long-term
karakteristik bisnis Perseroan di bidang penyediaan vision and business characteristics in the educational
infrastruktur pendidikan. Strategi pemasaran difokuskan infrastructure sector. The marketing strategy focused on
pada penguatan positioning dan branding Perseroan strengthening the Company’s positioning and branding
sebagai mitra strategis bagi institusi pendidikan, dengan as a strategic partner for educational institutions,
menonjolkan reputasi dan rekam jejak penyewa utama yang emphasizing the reputation and track record of key tenants
telah bekerja sama dengan Perseroan. Direksi menetapkan that have collaborated with the Company. The Board
segmentasi pasar yang terarah dengan memfokuskan established targeted market segmentation by focusing
pada institusi pendidikan bertaraf internasional di wilayah on internationally accredited educational institutions in
Jawa Timur dan Bali. Pendekatan ini bertujuan untuk the East Java and Bali regions. This approach aimed to
menjaga kualitas portofolio penyewa serta mendukung maintain the quality of the tenant portfolio and support
stabilitas pendapatan Perseroan dalam jangka panjang. the Company’s long-term revenue stability.
Dalam pelaksanaannya, Direksi mengoordinasikan strategi In its implementation, the Board coordinated targeted
komunikasi dan promosi yang bersifat terarah dan selektif and selective communication and promotional strategies
melalui pendekatan business-to-business (B2B). Kegiatan through a business-to-business approach. Marketing
pemasaran dilakukan antara lain melalui partisipasi dalam activities included participation in seminars, forums, and
seminar, forum, dan jaringan komunitas pendidikan, serta educational community networks, as well as publications
publikasi pada media bisnis dan kanal komunikasi yang in business media and relevant communication channels.
relevan. Pendekatan ini menekankan pembangunan This approach emphasized the development of long-term
hubungan jangka panjang dengan lembaga pendidikan relationships with educational institutions as business
sebagai mitra usaha, bukan pada pemasaran kepada pasar partners, rather than focusing on individual market
individu. Direksi secara berkelanjutan melakukan evaluasi segments. The Board of Directors continuously evaluated
atas efektivitas strategi yang diterapkan guna memastikan the effectiveness of the implemented strategies to ensure
bahwa setiap kebijakan strategis yang dijalankan mampu that each strategic policy supported performance
mendukung pencapaian kinerja, memperluas peluang achievement, expanded collaboration opportunities,
kerja sama, serta memperkuat posisi kompetitif Perseroan and strengthened the Company’s competitive position
secara berkelanjutan. in a sustainable manner.
Kendala dan Upaya Challenges and Solution
Penyelesaiannya
Sepanjang tahun 2025, Perseroan menghadapi sejumlah Throughout 2025, the Company faced various business
dinamika usaha yang dipengaruhi oleh faktor internal dynamics influenced by both internal and external factors.
maupun eksternal. Perkembangan kondisi ekonomi, Economic conditions, including rising operational costs
termasuk kenaikan biaya operasional seiring dengan amid national inflationary pressures, prompted the
tekanan inflasi nasional, mendorong Perseroan untuk terus Company to improve efficiency in managing its operations.
meningkatkan efisiensi dalam pengelolaan kegiatan usaha. In addition, dynamics in the property market affected the
Di sisi lain, dinamika pasar properti juga mempengaruhi overall value of property assets. The Company continued
perkembangan nilai aset properti secara umum. Perseroan to make adjustments in managing its revenue portfolio
juga terus melakukan penyesuaian dalam pengelolaan and developing new business opportunities, in line with its
portofolio pendapatan serta pengembangan peluang expansion plans, which required comprehensive licensing
18 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 21
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
usaha baru, sejalan dengan rencana ekspansi Perseroan processes and preparation.
yang memerlukan proses perijinan dan persiapan yang
matang.
Menanggapi dinamika tersebut, Direksi secara proaktif In response to these prospects, the Board of Directors
mengambil langkah-langkah strategis guna menjaga has established a strategy focused on strengthening the
kinerja dan keberlanjutan usaha Perseroan. Upaya business foundation and expanding growth opportunities.
yang dilakukan antara lain peningkatan efisiensi biaya This strategy includes diversifying the educational property
operasional melalui pemanfaatan digitalisasi dalam portfolio to regions outside of Surabaya, strengthening
pengelolaan manajemen aset, serta pelaksanaan program long-term relationships with key tenants through long-
pemeliharaan dan peningkatan kualitas gedung secara term lease agreements, and exploring partnerships with
bertahap untuk menjaga nilai dan daya saing aset foreign educational institutions interested in opening
Perseroan. Selain itu, Direksi juga terus mengembangkan branches in Indonesia. In line with this, the Company
peluang kerja sama dengan berbagai institusi pendidikan has also set strategic targets, including achieving
dan mitra bisnis, termasuk di wilayah Bali dan Jawa optimal occupancy rates across all managed assets,
Timur, sebagai bagian dari upaya memperkuat portofolio realizing business expansion into Bali through company
pendapatan Perseroan. Perseroan juga berupaya acquisitions and the construction of educational buildings,
membangun hubungan kerja sama jangka panjang improving the quality of building facilities in Surabaya,
dengan para penyewa guna mendukung stabilitas dan and maintaining the stability of rental income from tenant
keberlanjutan pendapatan di masa mendatang. educational institutions in Surabaya and Bali.
Prospek Usaha Business Outlook
Direksi memandang bahwa prospek usaha Perseroan pada The Board of Directors believes that the Company’s
tahun 2026 tetap berada dalam tren yang positif, sejalan business outlook for 2026 remains positive, in line with
dengan meningkatnya permintaan terhadap layanan the growing demand for international education services
pendidikan internasional di Indonesia. Selain itu, realisasi in Indonesia. In addition, the Company’s expansion in Bali
ekspansi Perseroan di Bali diharapkan dapat menjadi is expected to serve as a new growth driver that supports
motor pertumbuhan baru yang mendukung peningkatan sustained improvement in business performance.
kinerja usaha secara berkesinambungan.
Dalam menghadapi prospek tersebut, Direksi telah In response to these prospects, the Board of Directors
menetapkan strategi yang difokuskan pada penguatan has established a strategy focused on strengthening the
fondasi bisnis dan perluasan peluang pertumbuhan. business foundation and expanding growth opportunities.
Strategi tersebut meliputi diversifikasi portofolio properti This strategy includes diversifying the educational property
pendidikan ke wilayah di luar Surabaya, penguatan portfolio to regions outside of Surabaya, strengthening
hubungan jangka panjang dengan penyewa utama melalui long-term relationships with key tenants through long-
perjanjian sewa berjangka panjang, serta penjajakan term lease agreements, and exploring partnerships with
kerja sama dengan lembaga pendidikan asing yang foreign educational institutions interested in opening
berminat membuka cabang di Indonesia. Sejalan dengan branches in Indonesia. In line with this, the Company
itu, Perseroan juga telah menetapkan target strategis, has also set strategic targets, including achieving
antara lain pemenuhan tingkat okupansi secara optimal optimal occupancy rates across all managed assets,
pada seluruh aset yang dikelola, realisasi ekspansi usaha realizing business expansion into Bali through company
ke Bali melalui akuisisi perusahaan dan pembangunan acquisitions and the construction of educational buildings,
gedung pendidikan, peningkatan kualitas fasilitas gedung improving the quality of building facilities in Surabaya,
di Surabaya, serta menjaga stabilitas pendapatan sewa and maintaining the stability of rental income from tenant
dari institusi pendidikan penyewa di Surabaya dan Bali. educational institutions in Surabaya and Bali.
Di sisi lain, Direksi juga mencermati berbagai dinamika On the other hand, the Board of Directors observes
usaha yang perlu diperhatikan pada tahun 2026, antara various business dynamics that require attention in
lain komposisi pendapatan Perseroan yang saat ini masih 2026, including the Company’s revenue composition,
didukung oleh penyewa utama, potensi perubahan which remains concentrated among major tenants,
kondisi ekonomi nasional yang dapat memengaruhi biaya potential changes in national economic conditions that
operasional, serta semakin berkembangnya aktivitas may affect operational costs, and the growing trend
pengembangan properti pada segmen pendidikan. Untuk of property development in the education segment. To
mengantisipasi hal tersebut, Direksi secara berkelanjutan anticipate these developments, the Board of Directors
mengupayakan langkah-langkah strategis melalui continues to implement strategic measures through
pengembangan portofolio penyewa dan kegiatan usaha, tenant portfolio diversification, development of business
penerapan efisiensi biaya operasional, serta perluasan aset activities, operational cost efficiency, and expansion
dan pengembangan proyek ke wilayah baru. Langkah- of assets and project development into new regions.
langkah ini diharapkan dapat semakin memperkuat These initiatives are expected to strengthen business
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 19
Page 22
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
ketahanan usaha, menjaga keberlanjutan pendapatan, resilience, maintain revenue sustainability, and support
serta mendukung pertumbuhan Perseroan dalam jangka the Company’s growth in the medium and long term.
menengah dan panjang.
Peningkatan Kualitas Penerapan Improving the Quality of GCG
GCG Implementation
Sepanjang tahun 2025, Direksi secara konsisten mengambil Throughout 2025, the Board of Directors consistently
langkah-langkah strategis untuk meningkatkan kualitas implemented strategic measures to enhance the quality
penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good of Good Corporate Governance implementation within
Corporate Governance/GCG) di seluruh lingkungan the Company. These efforts included strengthening the
Perseroan. Upaya tersebut dilakukan melalui penguatan principles of transparency and accountability in every
prinsip transparansi dan akuntabilitas dalam setiap decision-making process, improving compliance with
proses pengambilan keputusan, peningkatan kepatuhan applicable laws and regulations, and enhancing internal
terhadap peraturan perundang-undangan yang berlaku, control and risk management systems. Additionally,
serta penyempurnaan sistem pengendalian internal dan the Board of Directors optimized oversight functions
manajemen risiko. Selain itu, Direksi juga mengoptimalkan by ensuring effective coordination with the Board of
fungsi pengawasan dengan memastikan koordinasi Commissioners and fostering a work culture that upholds
yang efektif antara Direksi dan Dewan Komisaris, ethics, integrity, and professionalism at all organizational
serta mendorong pengembangan budaya kerja yang levels.
menjunjung tinggi etika, integritas, dan profesionalisme
di seluruh lini organisasi.
Sebagai bagian dari upaya berkelanjutan tersebut, As part of these continuous efforts, the Company
Perseroan terus melakukan penguatan dalam penerapan constantly strengthen the implementation of Good
prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik (GCG) Corporate Governance principles throughout 2025.
sepanjang tahun 2025. Perseroan berupaya menjaga The Company maintained the quality of information
kualitas keterbukaan informasi kepada para pemangku disclosure to stakeholders in accordance with applicable
kepentingan sesuai dengan ketentuan yang berlaku, regulations and ensured that the supervisory functions
serta memastikan bahwa fungsi pengawasan oleh Dewan of the Board of Commissioners, including Independent
Komisaris, termasuk Komisaris Independen, berjalan Commissioners, operated effectively. In addition, the
dengan baik. Selain itu, Perseroan juga terus menjaga Company upheld the implementation of internal control
penerapan sistem pengendalian internal dan etika systems and business ethics in its daily operations. The
bisnis dalam kegiatan operasional sehari-hari. Direksi Board of Directors believes that consistent application of
menilai bahwa konsistensi dalam penerapan prinsip- these GCG principles is a critical foundation for supporting
prinsip GCG tersebut merupakan fondasi penting dalam business sustainability, maintaining stakeholder trust,
mendukung keberlanjutan usaha, menjaga kepercayaan and creating long-term value for the Company.
para pemangku kepentingan, serta menciptakan nilai
tambah bagi Perseroan dalam jangka panjang.
Penerapan Kebijakan Implementation of Sustainability
Keberlanjutan Policies
Sepanjang tahun 2025, Perseroan telah merealisasikan Throughout 2025, the Company implemented various
berbagai inisiatif keberlanjutan yang mencakup aspek sustainability initiatives covering environmental, social,
lingkungan, sosial, dan tata kelola sebagai bagian dari and governance aspects as part of its commitment to
komitmen terhadap pembangunan berkelanjutan. sustainable development. In the environmental aspect, the
Pada aspek lingkungan, Perseroan mulai menerapkan Company began implementing the use of environmentally
penggunaan energi ramah lingkungan di sejumlah friendly energy at a number of school properties, along
properti sekolah, serta menerapkan pengelolaan limbah with integrated waste management practices. On the
secara terintegrasi. Dari aspek sosial, Perseroan berfokus social front, the Company focused on providing adequate
pada penyediaan fasilitas pendidikan yang layak dan and safe educational facilities to support quality teaching
aman guna mendukung kegiatan belajar mengajar yang and learning activities. These initiatives were carried out
berkualitas. Seluruh inisiatif tersebut dijalankan dengan while upholding the principles of good and transparent
tetap mengedepankan prinsip tata kelola perusahaan corporate governance, ensuring that the Company’s
yang baik dan transparan, sehingga kinerja keberlanjutan sustainability performance remained balanced and
Perseroan dapat berjalan secara seimbang dan terukur. measurable.
20 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 23
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Direksi secara berkelanjutan mengupayakan peningkatan The Board of Directors continuously sought to enhance
kinerja keberlanjutan Perseroan dengan mengintegrasikan the Company’s sustainability performance by integrating
prinsip lingkungan, sosial, dan tata kelola (Environmental, environmental, social, and governance principles into its
Social, and Governance/ESG) ke dalam strategi dan business strategies and operations. In the environmental
operasional bisnis. Pada aspek lingkungan, Perseroan aspect, the Company developed green infrastructure
mengembangkan konsep green infrastructure for concept for education by managing and developing
education melalui pengelolaan dan pengembangan energy-efficient and environmentally friendly educational
properti pendidikan yang efisien energi dan ramah properties. In the social aspect, the Company implemented
lingkungan. Pada aspek sosial, Perseroan menjalankan Corporate Social Responsibility programs focused on
program Tanggung Jawab Sosial Perusahaan yang strengthening the educational ecosystem and empowering
berfokus pada pemberdayaan ekosistem pendidikan dan local communities to support equitable access to quality
komunitas lokal guna mendukung pemerataan akses education. In governance aspect, the Board of Directors
terhadap pendidikan berkualitas. Sementara itu, pada ensured the consistent application of Good Corporate
aspek tata kelola, Direksi memastikan penerapan prinsip Governance principles by strengthening transparency,
Good Corporate Governance secara konsisten melalui accountability, and the preparation of sustainability
peningkatan transparansi, akuntabilitas, serta penyusunan reporting integrated into the annual report, as a reflection
laporan keberlanjutan yang terintegrasi dalam laporan of the Company’s commitment to creating sustainable
tahunan sebagai wujud komitmen Perseroan dalam long-term value.
menciptakan nilai jangka panjang yang berkelanjutan.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 21
Page 24
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Perubahan Komposisi Direksi Changes in the Composition of
the Board of Directors
Pada tahun 2025 terdapat perubahan susunan Direksi In 2025, there were changes in the composition of the
Perseroan. Adapun susunan Direksi adalah sebagai Company’s Board of Directors. The composition of the
berikut: Board of Directors is as follows:
Periode 1 Januari 2025 – 3 Juni 2025 January 1, 2025 – June 3, 2025
Direktur Utama
Imanuel Herman Prawiromaruto
President Director
Direktur Ian Griffin Prawiromaruto
Director
3 June 2025 – 31 December 2025 June 3, 2025 – December 31, 2025
Direktur Utama
Tanu Widjaja
President Director
Direktur Imanuel Herman Prawiromaruto
Director
22 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 25
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Apresiasi Acknowledgments
Demikian Laporan Direksi mengenai pelaksanaan Concluding this Report on the Company’s business
kegiatan usaha Perseroan sepanjang tahun 2025. Direksi operations throughout 2025. The Board of Directors
menyampaikan penghargaan dan apresiasi setinggi- would like to extend its sincere appreciation and gratitude
tingginya atas kepercayaan, komitmen, serta dukungan for the trust, commitment, and continuous support of all
yang senantiasa diberikan oleh seluruh pemangku stakeholders, particularly the management team and
kepentingan, khususnya jajaran manajemen dan seluruh all employees of the Company, who have demonstrated
karyawan Perseroan yang telah menunjukkan dedikasi, dedication, professionalism, and strong performance in
profesionalisme, dan kerja keras dalam mendukung supporting the achievement of the Company’s objectives.
pencapaian tujuan dan kinerja Perseroan.
Direksi juga menyampaikan apresiasi yang sebesar- The Board of Directors also would like to express its
besarnya atas arahan, nasihat, dan pengawasan yang appreciation to the Board of Commissioners for their
diberikan oleh Dewan Komisaris, yang telah memberikan guidance, advice, and oversight, which has contributed
kontribusi signifikan terhadap terjaganya kinerja Perseroan to maintaining the Company’s performance and stability
sehingga mampu mencatatkan hasil yang positif sepanjang throughout 2025. Furthermore, the Board of Directors
tahun 2025. Selain itu, penghargaan setinggi-tingginya extends its appreciation to shareholders and business
kami sampaikan kepada para pemegang saham dan mitra partners for their continued support and cooperation.
bisnis atas dukungan dan kerja sama yang berkelanjutan. The Board remains committed to continuously enhancing
Direksi berkomitmen untuk terus meningkatkan kinerja performance and delivering sustainable value to support
dan memberikan nilai tambah secara berkesinambungan the Company’s long-term growth and business continuity.
demi mendukung pertumbuhan dan keberlanjutan usaha
Perseroan di masa mendatang.
Surabaya, 30 April 2026 | Surabaya, April 30, 2026
Atas nama Direksi
On Behalf of the Board of Directors
Tanu Widjaja
Direktur Utama
President Director
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 23
Page 26
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Agustina
Felisia Willeam
Komisaris Utama
President Commissioner
24 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 27
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Laporan Dewan Komisaris
Report of the Board of Commissioners
“
Dewan Komisaris menekankan pentingnya
penerapan strategi yang cermat, khususnya
dalam aspek pemilihan lokasi, kepatuhan
terhadap regulasi yang berlaku, serta
pembangunan kerja sama jangka panjang
dengan mitra strategis
The Board of Commissioners emphasized the importance of
implementing prudent strategies, particularly with respect to
site selection, compliance with applicable regulations, and the
establishment of long-term partnerships with strategic partners
Mengawali sambutan ini, kami selaku Dewan Komisaris To commence this report, we, the Board of
memanjatkan puji dan syukur kepada Tuhan Yang Commissioners, express our deepest gratitude to God
Maha Esa atas rahmat dan karunia-Nya sehingga Almighty for His grace and blessings, which enabled
PT Multisarana Intan Eduka Tbk (“Perseroan”) dapat PT Multisarana Intan Eduka Tbk (“the Company”)
melalui tahun 2025 dengan mencatatkan peningkatan to navigate 2025 with improved performance,
kinerja, khususnya dalam penerimaan pendapatan, particularly in revenue generation, although the
meskipun pada tahun tersebut Perseroan masih Company still recorded a loss for the year.
membukukan kerugian.
Laporan ini merupakan bagian dari This report serves as part of the Board of
pertanggungjawaban Dewan Komisaris kepada Commissioners’ accountability to the Shareholders
para Pemegang Saham dan seluruh pemangku and all stakeholders regarding the execution of its
kepentingan atas pelaksanaan fungsi pengawasan oversight functions over the Board of Directors’
terhadap kinerja Direksi dalam mengelola Perseroan, performance in managing the Company, as well as
serta pemberian arahan strategis sepanjang tahun the provision of strategic direction throughout 2025.
2025. Melalui fungsi tersebut, Dewan Komisaris Through these functions, the Board of Commissioners
berupaya mendukung Direksi dalam merealisasikan strives to support the Board of Directors in achieving
target dan rencana kerja yang telah ditetapkan pada the targets and work plans established at the
awal tahun. beginning of the year.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 25
Page 28
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Sepanjang tahun 2025, perekonomian Indonesia tetap Throughout 2025, Indonesia’s economy continued to
menunjukkan pertumbuhan yang stabil, dengan laju grow steadily, with a growth rate of approximately
pertumbuhan berada di kisaran 5%, yang didukung oleh 5%, supported by strong household consumption and
kuatnya konsumsi rumah tangga serta aktivitas investasi positive investment activity. Despite global dynamics and
yang positif. Meskipun dihadapkan pada berbagai dinamika a higher initial growth target, domestic growth momentum
global dan target pertumbuhan awal yang lebih tinggi, remained intact, reflecting the resilience of the Indonesian
momentum pertumbuhan domestik tetap terjaga dan economy amid global economic challenges.
mencerminkan ketahanan ekonomi Indonesia di tengah
tantangan ekonomi global.
Pertumbuhan Produk Domestik Bruto (PDB) Indonesia Indonesia’s Gross Domestic Product (GDP) growth in
pada tahun 2025 mencapai sekitar 5,11%, meningkat dari 2025 reached approximately 5.11%, an increase from
5,03% pada tahun 2024, yang mencerminkan stabilitas dan 5.03% in 2024, reflecting the stability and moderate
penguatan moderat perekonomian nasional. Pertumbuhan strengthening of the national economy. This growth was
ini didorong oleh peningkatan ekspor barang dan jasa driven by increased exports of goods and services, as well
serta kinerja positif sektor jasa. Beberapa sektor utama as the positive performance of the services sector. Several
seperti transportasi dan pergudangan, perdagangan, key sectors, such as transportation and warehousing,
akomodasi dan makanan-minuman, industri pengolahan, trade, accommodation and food services, manufacturing,
jasa, serta pertanian tetap menunjukkan perkembangan services, and agriculture, continued to demonstrate
yang baik sepanjang tahun 2025. strong performance throughout 2025.
Di sisi lain, sektor pendidikan juga terus berkembang Meanwhile, the education sector continued to expand
seiring pertumbuhan penduduk usia sekolah, urbanisasi, alongside the growth of the school-age population,
serta meningkatnya mobilitas masyarakat internasional. urbanization, and increasing international mobility. Such
Kondisi tersebut mendorong kebutuhan terhadap layanan conditions drove demand for quality educational services,
pendidikan berkualitas, termasuk sekolah internasional including international schools and globally oriented
dan lembaga pendidikan berbasis global di kota-kota educational institutions in major cities.
besar.
Sejalan dengan perkembangan tersebut, kebutuhan akan Consistent with this development, the need for school
gedung sekolah di kawasan urban dan sub-urban juga buildings in urban and suburban areas also increased.
semakin meningkat. Banyak keluarga memilih tinggal di Many families preferred to reside in suburban areas with
kawasan penyangga kota yang memiliki akses pendidikan good access to education, while education operators
yang baik, sementara operator pendidikan terus mencari continued to seek strategic locations for school facility
lokasi strategis untuk pengembangan fasilitas sekolah. Hal development. These factors made educational properties
ini menjadikan properti pendidikan di wilayah perkotaan in urban and suburban areas increasingly important and
dan kawasan penyangga kota sebagai aset yang semakin promising assets for development.
penting dan potensial untuk dikembangkan.
Segmen real estat untuk fasilitas pendidikan pada tahun The real estate segment for educational facilities was
2025 dipandang semakin strategis, mengingat sektor projected to become increasingly strategic by 2025,
pendidikan merupakan kebutuhan dasar masyarakat yang considering that the education sector is a basic societal
berpotensi memberikan stabilitas pendapatan sewa dalam need with the potential to provide stable long-term rental
jangka panjang. Selain itu, sektor ini juga mulai menarik income. In addition, this sector began to attract investor
perhatian investor sebagai bagian dari tren education-led interest as part of the trend toward education-based
investments. Sejalan dengan perkembangan tersebut, investments. In view of these developments, the Board of
Dewan Komisaris memandang prospek segmen real Commissioners remained optimistic yet prudent regarding
estat pendidikan secara optimis namun tetap moderat, the prospects of the educational real estate segment,
dengan mempertimbangkan bahwa sektor ini memiliki recognizing its potential for stable growth. However, the
potensi pertumbuhan yang stabil. Namun demikian, Board of Commissioners emphasized the importance of
Dewan Komisaris menekankan pentingnya penerapan implementing prudent strategies, particularly with respect
strategi yang cermat, khususnya dalam aspek pemilihan to site selection, compliance with applicable regulations,
lokasi, kepatuhan terhadap regulasi yang berlaku, serta and the establishment of long-term partnerships with
pembangunan kerja sama jangka panjang dengan strategic partners. Such an approach was expected to
mitra strategis. Pendekatan tersebut diharapkan maximize investment value and support the Company’s
dapat memaksimalkan nilai investasi serta mendukung sustainable growth in the coming years.
keberlanjutan pertumbuhan Perseroan pada tahun-tahun
mendatang.
26 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 29
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Penilaian terhadap Kinerja Assessment of the Board of
Direksi Directors’ Performance
Dewan Komisaris terus melakukan pemantauan kinerja The Board of Commissioners continuously monitored the
Perseroan secara intensif di tengah dinamika dan Company’s performance amidst challenging economic
tantangan ekonomi yang menantang melalui pendalaman, conditions through in-depth analysis, review, and
pengkajian dan pembahasan atas laporan kinerja bulanan discussion of monthly and quarterly performance reports.
dan triwulanan.
Dewan Komisaris melihat bahwa Direksi telah berhasil The Board of Commissioners assessed that the Board of
menjaga stabilitas dan pertumbuhan bisnis Perseroan Directors successfully maintained the Company’s business
dengan strategi yang adaptif serta langkah-langkah stability and growth through adaptive strategies and
mitigasi risiko yang tepat. Beberapa indikator utama appropriate risk mitigation measures. Key indicators
yang menjadi dasar penilaian Dewan Komisaris terhadap forming the basis of this evaluation included the
kinerja Direksi meliputi realisasi pencapaian target, achievement of targets, the implementation of Good
implementasi prinsip Good Corporate Governance (GCG), Corporate Governance (GCG) principles, and the Board of
serta kemampuan Direksi dalam memitigasi risiko-risiko Directors’ ability to mitigate risks affecting the Company’s
yang berdampak pada stabilitas bisnis Perseroan. business stability.
Pada tahun 2025, Perseroan berhasil melanjutkan In 2025, the Company sustained various initiatives
berbagai inisiatif yang telah dijalankan secara konsisten that had been consistently implemented to maintain
guna menjaga kinerja usaha yang berkelanjutan. Hal sustainable business performance. This was reflected in
ini tercermin dari pertumbuhan pendapatan Perseroan the Company’s 2025 revenue, which increased compared
pada tahun 2025 yang meningkat dibandingkan tahun to the previous year. The Company’s revenue grew by 5.9%,
sebelumnya. Pendapatan Perseroan tercatat tumbuh from Rp6.414 billion in 2024 to Rp6.793 billion in 2025.
sebesar 5,9%, dari Rp6,414 miliar pada tahun 2024 menjadi This increase was primarily driven by recurring income
Rp6,793 miliar pada tahun 2025. Peningkatan tersebut derived from leasing activities.
terutama didukung oleh pendapatan berulang (recurring
income) yang berasal dari kegiatan sewa.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 27
Page 30
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Dewan Komisaris menilai bahwa Direksi berupaya The Board of Commissioners assessed that the Board
mengelola kegiatan penyewaan aset sesuai dengan of Directors made efforts to manage asset leasing
rencana kerja dan anggaran Perseroan, selain itu, berusaha activities in accordance with the Company’s work plan
menjaga kualitas dan kondisi aset melalui pemeliharaan and budget, while ensuring the quality and condition of
dan perawatan yang memadai serta mengelola hubungan assets through adequate maintenance and care, and
dengan pelanggan dan mitra usaha secara profesional. managing relationships with customers and business
partners professionally.
Namun demikian, Dewan Komisaris juga memberikan However, the Board of Commissioners also recommended
masukan agar Direksi terus meningkatkan efisiensi biaya that the Board of Directors continue to improve operational
operasional serta memperkuat sistem monitoring umur cost efficiency and strengthen the system for monitoring
ekonomis aset. Dewan Komisaris menyampaikan apresiasi the economic life of assets. The Board of Commissioners
kepada Direksi dan seluruh karyawan atas kerja keras expressed its appreciation to the Board of Directors and all
dan dedikasi selama tahun buku 2025. Dewan Komisaris employees for their hard work and dedication during the
berharap Direksi dapat menindaklanjuti saran dan 2025 fiscal year and expected that the Board of Directors
rekomendasi yang telah diberikan demi pertumbuhan would follow up on the recommendations provided to
dan keberlanjutan usaha Perseroan. ensure the growth and sustainability of the Company’s
business.
Demikian Laporan Pengawasan Dewan Komisaris ini Accordingly, this Supervisory Report of the Board of
disampaikan untuk menjadi perhatian para pemegang Commissioners is submitted for the attention of the
saham. Shareholders.
Pengawasan dalam Implementasi Supervision of Strategy
Strategi Implementation
Sebagai Dewan Komisaris, kami memiliki tanggung jawab As the Board of Commissioners, one of our main
28 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 31
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
utama untuk mengawasi implementasi strategi yang responsibilities is to oversee the implementation of
akan dijalankan oleh Direksi agar selaras dengan visi strategies carried out by the Board of Directors to ensure
dan misi Perseroan. Dewan Komisaris menilai bahwa alignment with the Company’s vision and mission. The
penerapan tata kelola perusahaan telah berjalan dengan Board of Commissioners assessed that the implementation
cukup baik, ditandai dengan kepatuhan terhadap of corporate governance proceeded adequately, as
Anggaran Dasar dan peraturan perundang-undangan, reflected in compliance with the Articles of Association
transparansi dalam pelaporan kepada pemegang saham and applicable laws and regulations, transparency in
serta penerapan prinsip kehati-hatian dalam pengambilan reporting to Shareholders, and the application of the
keputusan bisnis. Sejalan dengan kondisi ekonomi dan tren prudence principle in business decision-making. In line
industri yang berorientasi pada pertumbuhan bisnis yang with economic conditions and industry trends focused on
berkelanjutan, Dewan Komisaris memandang Direksi telah sustainable business growth, the Board of Commissioners
merumuskan strategi Perseroan dengan mitigasi risiko assessed that the Board of Directors had formulated the
yang memadai. Dewan Komisaris mendorong penguatan Company’s strategy with adequate risk mitigation. The
kebijakan internal, khususnya terkait manajemen risiko Board of Commissioners encouraged the strengthening
aset dan kepatuhan kontrak penyewaan. of internal policies, particularly regarding asset risk
management and compliance with lease agreements.
Penilaian Kinerja Komite di Performance Assessment of
Bawah Dewan Komisaris Committees Under the Board of
Commissioners
Dalam menjalankan tugasnya, Dewan Komisaris dibantu In carrying out its duties, the Board of Commissioners was
oleh Komite Audit yang membantu Dewan Komisaris assisted by the Audit Committee, which supported the
berperan aktif dalam melakukan pengawasan, pelaksanaan Board of Commissioners in conducting oversight, reviewing
audit keuangan dan memberikan rekomendasi financial reports, and providing recommendations
pengangkatan dan pemberhentian Akuntan Publik (AP) regarding the appointment and dismissal of Public
dan Kantor Akuntan Publik (KAP) di Perseroan. Seluruh Accountants (PA) and Public Accounting Firms (PAF) within
hasil telaah dan rekomendasi yang diberikan menjadi the Company. All review results and recommendations
pertimbangan bagi Dewan Komisaris dalam mengawasi served as considerations for the Board of Commissioners
dan memberikan arahan kepada Direksi. in overseeing and providing guidance to the Board of
Directors.
Kinerja Komite Audit selalu dievaluasi oleh Dewan The Audit Committee’s performance was periodically
Komisaris secara periodik terkait keaktifan Komite Audit evaluated by the Board of Commissioners, including
dalam menjalankan tugasnya, menghadiri rapat, proses the Committee’s performance in conducting its duties,
dokumentasi, dan rekomendasi yang diberikan. meeting attendance, documentation processes, and the
recommendations provided.
Pandangan Terhadap Prospek Views on Business Prospects and
Usaha dan Keberlanjutan Sustainability
Pasar properti Indonesia diperkirakan tetap tumbuh secara The Indonesian property market is projected to continue
moderat pada tahun 2026, dengan beberapa subsektor growing moderately in 2026, with several subsectors
menunjukkan momentum positif setelah dinamika pasar showing positive momentum following market dynamics
pada tahun 2025. Meskipun masih terdapat tantangan in 2025. Despite continuous challenges such as high land
seperti tingginya harga tanah dan tekanan daya beli, prices and pressure on purchasing power, industry players
pelaku industri tetap optimis terhadap prospek pasar. remained optimistic about market prospects. Property
Aktivitas penyewaan properti, khususnya sewa jangka leasing activities, particularly long-term leases, were
panjang, diproyeksikan terus meningkat seiring tren projected to continue increasing in line with urbanization
urbanisasi dan pertumbuhan kebutuhan hunian serta trends and growing demand for residential and commercial
ruang komersial di kota-kota besar, dengan permintaan spaces in major cities, with rental demand expected to
sewa diperkirakan tumbuh sekitar 3–5% per tahun. grow by approximately 3–5% per year.
Berdasarkan data yang disajikan di nexdigm.com, Based on data presented by nexdigm.com, demand for
permintaan terhadap layanan pendidikan berkualitas, quality education services, particularly international
khususnya sekolah internasional, bilingual, maupun schools, bilingual schools, and institutions offering
sekolah dengan kurikulum premium, terus menunjukkan premium curricula, continued to increase in metropolitan
peningkatan di kawasan metropolitan dan wilayah and developing areas such as Jabodetabek, Surabaya,
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 29
Page 32
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
berkembang seperti Jabodetabek, Surabaya, serta kota and other major cities. Such a trend was driven by the
besar lainnya. Tren ini didorong oleh pertumbuhan kelas growth of the middle class, urbanization, and increasing
menengah, urbanisasi, serta meningkatnya kesadaran public awareness of the importance of access to globally
masyarakat terhadap pentingnya akses pendidikan competitive education. These conditions positioned major
bertaraf global. Kondisi tersebut menjadikan kota-kota cities with high economic activity as key centers for the
besar dengan aktivitas ekonomi yang tinggi sebagai pusat development of educational institutions and primary
konsentrasi pengembangan institusi pendidikan sekaligus destinations for investment in the education sector.
tujuan utama investasi di sektor pendidikan.
Melihat kondisi tersebut, kami optimis peluang usaha Given these conditions, the Board of Commissioners
Perseroan di masa akan datang masih memberikan prospek remained optimistic that the Company’s business
yang positif. Meskipun begitu, Dewan Komisaris juga prospects would continue to be favorable in the future.
mengingatkan Direksi akan tantangan yang akan dihadapi Nevertheless, the Board of Commissioners also reminded
Perseroan di tahun 2026, antara lain fluktuasi nilai tukar the Board of Directors of the challenges the Company
dan persaingan di sektor properti yang semakin ketat. Oleh may face in 2026, including exchange rate fluctuations
karena itu, diharapkan Direksi fokus pada lokasi strategis and intensifying competition in the property sector.
dekat kawasan perumahan dan akses transportasi, Accordingly, the Board of Commissioners expected
membangun kerja sama jangka panjang dengan operator the Board of Directors to focus on strategic locations
sekolah yang kredibel, mempertimbangkan upgrade near residential areas and transportation access,
fasilitas gedung, melakukan diversifikasi usaha lainnya, establish long-term partnerships with credible school
serta mampu memperkuat daya saing melalui layanan operators, consider upgrading building facilities, pursue
yang andal dan berkualitas. Dewan Komisaris mendukung business diversification, and strengthen competitiveness
langkah strategis dan rencana bisnis yang diambil Direksi through reliable and high-quality services. The Board of
untuk tetap menjaga pertumbuhan Perseroan di tahun Commissioners supported the strategic initiatives and
2026. business plans adopted by the Board of Directors to
sustain the Company’s growth in 2026.
Perubahan Komposisi Dewan Changes in the Composition of
Komisaris the Board of Commissioners
Pada tahun 2025 terdapat perubahan susunan Komisaris In 2025, there was a change in the composition of the
Perseroan. Adapun susunan Direksi adalah sebagai Company’s Board of Commissioners. The composition of
berikut: the Board of Directors was as follows:
Periode 1 Januari 2025 – 3 Juni 2025 January 1, 2025 to June 3, 2025
Komisaris Utama
Agustina Felisia Willeam
President Commissioner
Komisaris Suzanna Rosa Prawiromaruto
Commissioner
Periode 3 June 2025 – 31 December 2025 June 3, 2025 – December 31, 2025
Komisaris Utama
Agustina Felisia Willeam
President Commissioner
Komisaris Ian Griffin Prawiromaruto
Commissioner
30 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 33
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Apresiasi Appreciation
Sebagai penutup, Dewan Komisaris menyampaikan Concluding this report, the Board of Commissioners
apresiasi yang setinggi-tingginya kepada Direksi extends its sincere appreciation to the Board of Directors
atas dedikasi dan upaya yang telah dilakukan dalam for their dedication and efforts in managing the Company
mengelola Perseroan di tengah dinamika tantangan yang amidst the dynamic challenges faced throughout 2025.
dihadapi sepanjang tahun 2025. Dewan Komisaris juga The Board of Commissioners also expresses its gratitude
mengucapkan terima kasih kepada seluruh karyawan atas to all employees for their commitment and contributions,
komitmen dan kontribusinya, serta kepada para pemegang as well as to shareholders, business partners, and all
saham, mitra usaha, dan seluruh pemangku kepentingan stakeholders for the continued trust and support provided.
atas kepercayaan dan dukungan yang terus diberikan. The Board of Commissioners is confident that, through
Dewan Komisaris meyakini bahwa dengan sinergi yang strong synergy and the implementation of Good Corporate
solid dan penerapan tata kelola perusahaan yang baik, Governance (GCG), the Company will be able to achieve
Perseroan akan mampu mencapai kinerja yang lebih more optimal and sustainable performance in the future.
optimal dan berkelanjutan di masa yang akan datang.
Surabaya, 30 April 2026 | Surabaya, April 30, 2026
Atas nama Dewan Komisaris
On Behalf of the Board of Commissioners
Agustina Felisia Willeam
Komisaris Utama
President Commissioners
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 31
Page 34
Profil Perusahaan Company Profile 03
Page 35
Page 36
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Identitas
Perusahaan
Company Identity
Nama Perusahaan Modal Dasar
Company Name Authorized Capital
PT Multisarana Intan Eduka Tbk Rp40.000.000.000
Status Perusahaan Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh
Company Status Issued and Fully Paid-Up Capital
Perusahaan Terbuka (Tbk) Rp14.600.077.540
Public Company (Tbk)
Kode Saham Kegiatan Usaha
Stock Code Business Activities
MSIE Real estate dan aktivitas penyewaan dan sewa guna
usaha tanpa hak opsi
Real estate and rental and leasing activities without
Tanggal Pendirian purchase options
Date of Establishment
30 Juli 2011
July 30, 2011
Kepemilikan Saham
Share Ownership
Tanggal IPO • Suzanna Rosa Prawiromaruto — 30,14%
Date of IPO • Imanuel Herman Prawiromaruto — 30,14%
• Swandriyani Hudianto — 15,07%
10 Agustus 2023 • Ian Griffin Prawiromaruto — 0,09%
August 10, 2023 • Masyarakat (Publik|Public) — 24,56%
34 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 37
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Dasar Hukum Pendirian
Legal Basis of Establishment
Akta No. 136 tanggal 30 Juli 2011 yang dibuat di hadapan Sitaremi Puspadewi Subianto, S.H., MKn. Notaris di
Kota Surabaya
Deed No. 136 dated July 30, 2011, drawn up before Sistaremi Puspadevi Subianto, S.H., MKn. Notary in Surabaya
Akta Perubahan Terakhir
Latest Amendment Deed
Akta Pernyataan Keputusan RUPST No. 103 tanggal 03 Juni 2025
Deed of the Resolution of the AGMS No. 103 dated June 03, 2025
Alamat
Address
Kantor Pusat | Head Office
Jl. Raya Kedung Baruk No. 112–114, Penjaringan Sari, Kec. Rungkut, Kota Surabaya, Jawa Timur
Telp | Phone: (031) 8709595
Surel | e-mail: corporate.secretary@msie.co.id
Situs Web | Website: www.msie.co.id
Pencatatan Saham
Share Listing
10 Agustus 2023 di Bursa Efek Indonesia
August 10, 2023, on the Indonesia Stock Exchange
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 35
Page 38
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Sekilas Tentang Perusahaan
Company Overview
PT Multisarana Intan Eduka Tbk (“Perseroan”) merupakan PT Multisarana Intan Eduka Tbk (“the Company”) is
entitas yang bergerak di bidang infrastruktur pendidikan a company engaged in the provision of educational
dengan peran penting dalam mendukung pengembangan infrastructure and making a significant contribution to
lingkungan pembelajaran yang berkelanjutan dan the development of sustainable, high-quality learning
berkualitas. Sepanjang periode pelaporan, Perseroan fokus environments. During the reporting period, the Company
pada penyediaan fasilitas strategis melalui penyewaan focused on providing strategic educational facilities
aset-aset pendidikan unggulan, termasuk dua properti through the leasing of premium educational assets,
utama di Surabaya yang menjadi fondasi operasional comprising two main properties in Surabaya that serve
Sekolah IPH serta satu properti strategis di Bali yang as the operational bases for IPH School and one strategic
menjadi basis operasional Morphoo School, masing- property in Bali that serves as the operational base for
masing dikelola oleh Yayasan Intan Eduka dan mitra Morphoo School. These schools are managed by the
pengelola pendidikan sesuai standar internasional. Intan Eduka Foundation and its educational management
partners, in accordance with international standards.
Perseroan didirikan pada tahun 2011 dan sejak itu Established in 2011, the Company began in the non-
telah memperluas cakupan bisnisnya dari sektor formal education sector. It later expanded to include a
pendidikan nonformal menuju portofolio layanan yang more comprehensive service, including formal education,
lebih komprehensif, mencakup pendidikan formal, student placement (domestic and international),
penempatan peserta didik di dalam dan luar negeri, layanan library services, and other educational facilities. Such
perpustakaan, serta penyediaan fasilitas penunjang diversification aligns with the Company’s mission to be
pendidikan. Diversifikasi layanan ini sejalan dengan a leading education infrastructure provider in Indonesia,
misi Perseroan untuk menjadi penyedia infrastruktur supporting quality growth and better access to education
pendidikan terkemuka di Indonesia, yang mendukung at all levels.
pertumbuhan berkualitas dan aksesibilitas pendidikan
di berbagai jenjang.
Pada tahun 2011, Perseroan mengambil langkah strategis In 2011, the Company acquired land and buildings at
dengan mengakuisisi tanah dan bangunan di Jl. Pattimura Jl. Pattimura No. 2, Sonokwijenan, Sukomanunggal
No. 2, Sonokwijenan, Kecamatan Sukomanunggal, District, Surabaya, East Java. The Company leases this
Surabaya, Jawa Timur. Aset ini disewakan kepada Yayasan property to the Yayasan Intan Eduka, which operates IPH
Intan Eduka sebagai lokasi operasional Sekolah IPH dari Schools for elementary through high school. The property
tingkat Sekolah Dasar hingga Sekolah Menengah Atas, covers 2,622 square meters of land and has a building
berdiri di atas lahan seluas 2.622 meter persegi dengan area of about 4,557 square meters. This acquisition
luas bangunan sekitar 4.557 meter persegi, yang secara significantly strengthened the Company’s position in
signifikan memperkuat posisi Perseroan dalam sektor the formal education sector.
pendidikan formal.
Penguatan infrastruktur pendidikan berlanjut pada In 2015, the Company enhanced its educational
tahun 2015 dengan selesainya pembangunan gedung infrastructure by completing a school building at
sekolah di Jl. Pattimura No. 24, Sonokwijenan, Kecamatan Jl. Pattimura No. 24, Sonokwijenan, Sukomanunggal
Sukomanunggal, Surabaya, Jawa Timur. Fasilitas ini mulai District, Surabaya, East Java. The facility opened in
beroperasi pada Juli 2015 sebagai Taman Bermain dan July 2015 as a Playground and Kindergarten, marking
Taman Kanak-Kanak, menandai ekspansi Perseroan ke its expansion into early childhood education. The
jenjang pendidikan usia dini. Gedung ini berdiri di atas 1,047-square-meter property includes about 2,398
lahan seluas 1.047 meter persegi dengan luas bangunan square meters of building area, expanding the Company’s
sekitar 2.398 meter persegi, memperluas portofolio educational assets and supporting holistic learning
aset pendidikan Perseroan dan mendukung layanan services.
pembelajaran yang holistik.
Sebagai wujud komitmen terhadap penguatan struktur To strengthen its capital structure and support growth,
permodalan dan keberlanjutan pertumbuhan usaha, the Company launched its Initial Public Offering (IPO)
Perseroan berhasil melaksanakan Penawaran Umum on August 10, 2023. This milestone demonstrates its
Perdana Saham (IPO) pada 10 Agustus 2023. Aksi korporasi commitment to enhancing capacity, broadening its
ini menjadi tonggak penting dalam sejarah Perseroan, stakeholder base, and increasing its contribution to the
36 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 39
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
memperlihatkan tekad untuk meningkatkan kapasitas education sector.
usaha, memperluas basis pemangku kepentingan,
dan memperkuat kontribusi jangka panjang di sektor
pendidikan.
Dalam kerangka strategi ekspansi pasar dan diversifikasi In line with its market expansion strategy and diversification
aset real estat pendidikan, Perseroan pada 5 Januari 2024 of educational real estate assets, on January 5, 2024,
menyelesaikan akuisisi PT Surya Kebenaran Nusantara the Company acquired PT Surya Kebenaran Nusantara
(“SKN”), pemilik properti seluas 1.715 meter persegi di (“SKN”), owner of a 1,715-square-meter property in
Kecamatan Kuta Utara, Kabupaten Badung, Provinsi North Kuta District, Badung Regency, Bali Province. The
Bali, yang disewakan kepada Morphoo School untuk Company leases the property to Morphoo School under a
jangka waktu sewa panjang. Morphoo School merupakan long-term arrangement. Morphoo School uses both the
institusi pendidikan dual curriculum yang menggabungkan Cambridge and Kurikulum Merdeka Indonesia. The school
Kurikulum Cambridge dan Kurikulum Merdeka Indonesia, has about 250 students and 16 classrooms. Facilities
dan telah berkembang menjadi fasilitas pendidikan include a multipurpose court, swimming pool, mini-soccer
internasional dengan sekitar 250 siswa aktif dan 16 ruang field, computer lab, indoor gymnasium, clinic, library,
kelas, dilengkapi fasilitas pendukung seperti multi-purpose and diverse learning spaces that support holistic and
court, kolam renang, lapangan mini soccer, laboratorium global education.
komputer, indoor gym, klinik, perpustakaan, serta berbagai
ruang belajar yang mendukung pembelajaran holistik dan
berstandar global.
Akuisisi SKN dan integrasinya ke dalam portofolio usaha The acquisition of SKN and its integration into the
Perseroan melalui Morphoo School menandai fase baru Company’s business portfolio through Morphoo School
dalam strategi bisnis yang tidak hanya memperluas jejak marked a new phase in the Company’s strategic
geografis, tetapi juga memperkaya kontribusi Perseroan development. This step not only expanded the Company’s
terhadap pendidikan berkualitas di Indonesia. Melalui geographical existence but also enhanced its contribution
kombinasi aset fisik, hubungan jangka panjang dengan to advancing quality education in Indonesia. Through the
mitra pengelola, dan komitmen terhadap pembelajaran combination of high-quality physical assets, long-term
berkelanjutan, Perseroan siap menghadapi peluang partnerships with educational management entities, and a
pertumbuhan jangka panjang serta memberikan nilai commitment to continuous improvement, the Company is
tambah kepada pemegang saham dan pemangku well positioned to capture long-term growth opportunities
kepentingan secara berkesinambungan. and deliver sustainable value to shareholders and other
stakeholders.
Perubahan Signifikan Terhadap Significant Changes to the
Perusahaan Company
Seiring dengan akuisisi sebesar 99,97% saham PT Surya Upon acquiring 99.97% of PT Surya Kebenaran Nusantara
Kebenaran Nusantara (SKN) pada 5 Januari 2024, (SKN) shares on January 5, 2024, the Company
Perseroan mengalami perubahan signifikan dalam struktur significantly changed its corporate structure. The
perusahaan, khususnya terkait komposisi kepemilikan dan ownership composition and subsidiaries were notably
entitas anak. Aksi korporasi tersebut sekaligus memperluas affected. This corporate action also broadened the
cakupan kegiatan usaha serta mengintegrasikan PT SKN Company’s business scope and formally integrated
secara resmi ke dalam struktur Perseroan. PT SKN into its organizational structure.
Selain transaksi akuisisi tersebut, sepanjang tahun 2025 Apart from the acquisition, there were no other material
tidak terdapat perubahan material lainnya dalam struktur changes in the Company’s structure or operational
maupun aktivitas operasional Perseroan, termasuk activities during 2025, including the opening or closing
pembukaan dan/atau penutupan cabang atau unit usaha. of branches or business units. The Company also did not
Perseroan juga tidak melakukan perubahan nama selama change its name during the reporting period.
periode pelaporan.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 37
Page 40
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Visi, Misi dan Nilai-Nilai
Perusahaan
Vision, Mission, and Corporate Values
38 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 41
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Visi Misi
Vision Missions
Menjadi pilihan
1. Memberikan kepada para investor keuntungan jangka
panjang berkelanjutan melalui pertumbuhan Asset
Under Management (AUM) yang terus menerus,
terbaik sebagai menciptakan nilai, dan kepemimpinan manajemen
modal yang teliti dan bijak.
Penyedia 2. Menyediakan pengembangan infrastruktur yang
tepat sasaran sehingga meningkatkan kualitas hidup
infrastruktur di 3.
masyarakat.
Menjadi pemilik properti pilihan dan dapat diandalkan
Indonesia yang 4.
oleh para penyewa dan kliennya.
Menumbuhkan lingkungan kerja yang berorientasi
memberikan
pada pengembangan, kolaborasi, berpikir ke depan,
keterbukaan, dan profesional bagi karyawan.
kepastian 1. To deliver long-term and sustainable returns to
investors through continuous growth of Assets Under
pertumbuhan Management (AUM), value creation, and prudent
capital management leadership.
keuntungan 2. To provide targeted infrastructure development that
improves the quality of life for society.
3. To be a preferred and reliable property owner for
pendapatan dan 4.
tenants and clients.
To foster a work environment that prioritizes
menciptakan development, collaboration, forwardthinking,
transparency, and professionalism for employees.
nilai lebih serta
peningkatan
kualitas hidup NILAI-
bagi seluruh NILAI
stakeholder. PERSEROAN
To be the premier choice Corporate Values
as an infrastructure
provider in Indonesia,
1. Sinergi Kolaboratif : Kerja tim sebagai pekerjaan
ensuring revenue impian.
growth, profitability, 2. Teliti : Standar tinggi terhadap detail dari tujuan.
3. Berkomitmen : Komitmen terhadap penyewa dan
and creating added klien.
value while enhancing 1. Collaborative Synergy : Teamwork as the key to
the quality of life for all success.
2. Meticulous : Upholding high standards with attention
stakeholders. to detail in achieving objectives.
3. Committed : Dedication to tenants and clients.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 39
Page 42
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Kegiatan Usaha
Business Activities
Kegiatan Usaha Menurut Business Activities
Anggaran Dasar Terakhir According to the Latest
Articles of Association
Berdasarkan Pasal 3 Akta No. 24/2023, Based on Article 3 of Deed No. 24/2023, the
maksud dan tujuan Perseroan adalah purpose and objectives of the Company are
berusaha dalam bidang real estat, aktivitas to engage in the fields of real estate, rental
penyewaan dan sewa guna usaha tanpa hak and leasing activities without option rights,
opsi, ketenagakerjaan, agen perjalanan dan employment services, travel agencies, and
penunjang usaha lainnya. other business support services.
Untuk mencapai maksud dan tujuan To achieve these objectives, the Company
tersebut, Perseroan melakukan kegiatan conducts the following business activities:
usaha sebagai berikut:
1. Real Estat Yang Dimiliki Sendiri atau 1. Owned or Leased Real Estate (KBLI
Disewa (KBLI 68111) 68111)
Mencakup usaha pembelian, penjualan,
persewaan dan pengoperasian real This includes the purchase, sale, rental,
estat baik yang dimiliki sendiri maupun and operation of real estate, whether
disewa, seperti bangunan apartemen, owned or leased, such as apartment
bangunan hunian dan bangunan non buildings, residential buildings, and
hunian (seperti fasilitas penyimpanan/ non-residential buildings (e.g., storage
gudang, mall, pusat perbelanjaan facilities/warehouses, malls, shopping
dan lainnya) serta penyediaan rumah centers, and others). It also covers
dan flat atau apartemen dengan atau the provision of houses and flats or
tanpa perabot untuk digunakan secara apartments, furnished or unfurnished,
permanen, baik dalam bulanan atau for permanent use on a monthly or yearly
tahunan. Termasuk kegiatan penjualan basis. Additionally, it includes land sales,
tanah, pengembangan gedung untuk building development for self-operation
dioperasikan sendiri (untuk penyewaan (such as leasing space in the developed
ruang-ruang di gedung tersebut), buildings), the subdivision of real estate
pembagian real estat menjadi tanah into plots without land development, and
kavling tanpa pengembangan lahan dan the operation of residential areas for
pengoperasian kawasan hunian untuk mobile homes.
rumah yang bisa dipindah-pindah.
2. Aktivitas Penyewaan dan Sewa Guna 2. Rental and Leasing Activities Without
Usaha Tanpa Hak Opsi Mesin Kantor Option Rights for Office Machinery and
dan Peralatannya (KBLI 77394) Equipment (KBLI 77394)
Mencakup kegiatan penyewaan dan sewa This covers the rental and leasing
guna usaha tanpa hak opsi (operasional activities without option rights
leasing) semua jenis mesin kantor dan (operational leasing) of all types
peralatannya, tanpa operator, seperti of office machines and equipment
mesin tik, mesin akuntansi, mesin dan without operators, such as typewriters,
peralatan penghitung (cash register), accounting machines, calculating
kalkulator elektronik dan lain-lain, machines and equipment (cash registers,
mesin pengolah data, mesin fotokopi, electronic calculators, etc.), data
furnitur kantor dan sejenisnya. processing machines, photocopiers,
Termasuk penyewaan komputer dan office furniture, and similar items. It also
perlengkapannya tanpa operatornya. includes the rental of computers and
their accessories without operators.
40 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 43
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Kegiatan Usaha Serta Produk Business Activities, Products,
dan Jasa yang Dihasilkan pada and Services in 2025
Tahun 2025
Pada tahun 2025, Perseroan menjalankan kegiatan In 2025, the Company conducted its business
usaha berupa penyewaan properti untuk infrastruktur activities through the rental of properties intended
pendidikan. Berikut adalah profil singkat dari masing- for educational infrastructure purposes. Below is a
masing properti yang disewakan oleh Perseroan di brief profile of each property leased by the Company
tahun 2025: in 2025:
1. Kompleks SD - SMA IPH Schools West Campus 1. Elementary −Senior High School Complex, IPH
Kompleks SD - SMA IPH Schools West Campus Schools West Campus
terletak di Jalan Pattimura No. 2, Kelurahan The SD – SMA IPH Schools West Campus Complex
Sonokwijenan, Kecamatan Sukomanunggal, Kota is located at Jalan Pattimura No. 2, Sonokwijenan
Surabaya, Jawa Timur. Bangunan ini mencakup Subdistrict, Sukomanunggal District, Surabaya
tanah seluas 2.622 m² dan luas bangunan City, East Java. The property covers a land area of
±4.557 m² yang terdiri dari 5 lantai. Terdapat 21 2,622 m² and a building area of approximately 4,557
ruang kelas dengan kapasitas 24 siswa per ruang m², comprising five floors. It features 21 classrooms,
kelas, yang terbagi antara SD, SMP, dan SMA pada each with a capacity of 24 students, divided among
lantai 1 hingga lantai 3. Fasilitas sekolah meliputi the elementary, junior high, and senior high school
ruang guru, laboratorium, perpustakaan, kantin, levels on the first to third floors. The school facilities
UKS, ruang tamu, basketbal court, studio musik, include teacher rooms, laboratories, a library, a
dan lainnya. Lokasi strategis berada di kawasan canteen, a health unit (UKS), a guest lounge,
komersial dengan akses mudah ke berbagai fasilitas a basketball court, a music studio, and more.
umum dan transportasi. Strategically located in a commercial area, it offers
easy access to public facilities and transportation.
2. Kompleks Playgroup Kindergarten IPH Schools 2. Playgroup Kindergarten, IPH Schools West
West Campus Campus Complex
Kompleks Playgroup Kindergarten IPH Schools The Playgroup Kindergarten IPH Schools West
West Campus berlokasi di Jalan Pattimura Campus Complex is located at Jalan Pattimura
No. 24, Kelurahan Sonokwijenan, Kecamatan No. 24, Sonokwijenan Subdistrict, Sukomanunggal
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 41
Page 44
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Sukomanunggal, Kota Surabaya, Jawa District, Surabaya City, East Java. The property
Timur. Dengan tanah seluas 1.047 m² dan spans 1,047 m² of land and approximately
luas bangunan 2.398 m², sekolah ini memiliki 2,398 m² of building area, comprising four
4 lantai dengan 12 ruang kelas yang dapat floors. The school has 12 classrooms, each
menampung 20 siswa per kelas. Tersedia accommodating 20 students. Additionally,
juga hall yang dapat menampung 300 there is a hall with a capacity of 300 people,
orang, serta berbagai fasilitas pendukung along with supporting facilities such as teacher
seperti ruang guru, ruang tunggu orang rooms, a parent waiting area, a canteen, a
tua, kantin, playground, dan ruang bersama. playground, and common areas. Located in a
Terletak di kawasan komersial, kawasan commercial area, the surroundings primarily
sekitar didominasi oleh bangunan rumah consist of residential buildings and shop-
tinggal dan ruko dengan akses jalan yang houses, with well-maintained roads and
terpelihara dengan baik serta fasilitas umum adequate public facilities.
yang memadai.
3. Morphoo School 3. Morphoo School
Morphoo School merupakan sekolah Morphoo School is an international school
internasional yang beroperasi di atas properti located at Jalan Persada No. 58, Kerobokan
milik PT Surya Kebenaran Nusantara (SKN), Kelod Subdistrict, North Kuta District, Badung
entitas anak Perseroan, yang berlokasi di Regency, Bali. The school operates on property
Jalan Persada No. 58, Kerobokan Kelod, owned by PT Surya Kebenaran Nusantara
Kecamatan Kuta Utara, Kabupaten Badung, (SKN), a subsidiary of the Company. The
Bali. Properti dengan luas tanah ±1.715 m² property has a land area of approximately 1,715
tersebut disewakan kepada Morphoo School m² and is leased under a 14-year agreement
berdasarkan perjanjian sewa jangka panjang as part of the Company’s strategy to develop
selama 14 tahun sebagai bagian dari strategi international education infrastructure
Perseroan dalam pengembangan infrastruktur development strategy.
pendidikan internasional.
Morphoo School menyelenggarakan pendidikan Morphoo School offers kindergarten, primary,
jenjang Kindergarten, Primary, hingga and secondary education and implements a
Secondary dengan penerapan kurikulum dual curriculum combining the Cambridge
ganda yang mengintegrasikan Cambridge Framework and the Indonesian Merdeka
Framework dan Kurikulum Merdeka, guna Curriculum to integrate global academic
menggabungkan standar akademik global standards and local values. The school
dengan nilai dan konteks lokal. Sekolah ini serves more than 250 active students from
melayani lebih dari 250 siswa aktif yang berasal diverse national backgrounds, supported
dari beragam latar belakang kebangsaan, by learning facilities designed to encourage
didukung oleh fasilitas pembelajaran yang academic development, character, creativity,
dirancang untuk mendorong pengembangan collaboration, and 21st-century skills, thereby
akademik, karakter, kreativitas, kolaborasi, strengthening the Company’s contribution
serta keterampilan abad ke-21, sehingga to the sustainable international education
memperkuat kontribusi Perseroan dalam sector.
sektor pendidikan internasional yang
berkelanjutan.
4. Cornerstone College Canggu 4. Cornerstone College Canggu
Cornerstone College Canggu (CCC) merupakan Cornerstone College Canggu (CCC) is an
sekolah internasional yang akan dibangun international school that planned to be
di atas tanah seluas 3.250 m2 berlokasi di constructed on a 3,250 m2 plot of land at
Jl. Beringin No. 88, Canggu. CCC berada di Jl. Beringin No. 88, Canggu. CCC is managed
bawah pengelolaan Yayasan Intan Eduka by the Intan Eduka Foundation on land leased
dengan tanah yang disewa dari PT Multisarana from PT Multisarana Intan Eduka Tbk. CCC is
Intan Eduka Tbk. CCC direncanakan mulai scheduled to begin operations in July 2027.
beroperasi pada Juli 2027.
42 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 45
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 43
Page 46
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Wilayah Operasional
Operational Areas
PT Multisarana Intan Eduka Tbk (MSIE)
PT Surya Kebenaran
Nusantara (SKN)
Perseroan beroperasi di Kota Surabaya, sedangkan PT The Company operates in Surabaya, while PT Surya
Surya Kebenaran Nusantara (SKN) sebagai entitas anak Kebenaran Nusantara (SKN), as a subsidiary entity,
beroperasi di Bali. Berikut adalah alamat kantor dan lokasi operates in Bali. Below are the office addresses and
operasional Perseroan beserta entitas anak: operational locations of the Company and its subsidiary:
PT Multisarana Intan Eduka Tbk (MSIE)
Kantor Pusat Jl. Raya Kedung Baruk.No. 112-114
Head Office Kelurahan Penjaringan Sari, Kecamatan Rungkut
Kota Surabaya, Jawa Timur 60298
Komplek SD – SMA IPH School West Campus Jl. Pattimura No. 2
Elementary−Senior High School Complex IPH Schools West Kelurahan Sonokwijenan, Kecamatan Sukomanunggal
Campus Kota Surabaya, Jawa Timur 60189
Komplek Playgroup Kindergarten IPH Schools West Campus Jl. Pattimura No. 24
Playgroup Kindergarten IPH Schools West Campus Complex Kelurahan Sonokwijenan, Kecamatan Sukomanunggal
Kota Surabaya, Jawa Timur 60189
Morphoo School Jl. Persada No. 58,
Kerobokan Kelod, Kuta Utara, Badung, Bali 80361
Cornerstone College Canggu Jl. Beringin No.88, Canggu, Kuta Utara, Badung, Bali 80361
PT Surya Kebenaran Nusantara (SKN)
Kantor Pusat Jl. Persada No. 58,
Head Office Kerobokan Kelod, Kuta Utara, Badung, Bali 80361
44 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 47
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Struktur Organisasi
Organizational Structure
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 45
Page 48
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Keanggotaan Pada Asosiasi
Membership in Associations
Hingga 31 Desember 2025, Perseroan tergabung dalam As of December 31, 2025, the Company is a member of
keanggotaan asosiasi/organisasi berikut: the following association/organization:
Nama Asosiasi/Organisasi Skala Peran
Association/Organization Name Scale Role
Persatuan Perusahaan Realestat Indonesia Nasional Anggota
National Member
Indonesia Corporate Secretary Assosiation (ICSA) Nasional Anggota
National Member
46 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 49
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Profil Dewan Komisaris
dan Direksi
Board of Commissioners and
Directors Profile
Ian Griffin Agustina Imanuel Tanu
Prawiromaruto Felisia Herman Widjaja
Komisaris Willeam Prawiromaruto Direktur
Commissioner Komisaris Utama Direktur Utama
Merangkap Director President
Komisaris Director
Independen
President
Commissioner
Concurrently
Serving as
Independent
Commissioner
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 47
Page 50
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Profil Dewan Komisaris Board of Commissioners Profile
Agustina Felisia Willeam
Komisaris Utama Merangkap Komisaris Independen
President Commissioner Concurrently Serving as
Independent Commissioner
Kewarganegaraan Usia Domisili
Citizenship Age Domicile
Warga Negara Indonesia 45 Tahun Jakarta
Indonesian 45 Years Old
Dasar Hukum Diangkat pertama kali sebagai Komisaris Independen berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan
Pengangkatan RUPSLB No. 24 tanggal 28 Februari 2023, dan diangkat sebagai Komisaris Utama berdasarkan
Legal Basis of Akta Pernyataan Keputusan RUPST No. 103 tanggal 28 Juni 2024
Appointment Initially appointed as an Independent Commissioner based on Deed of the Resolution
of the EGMS No. 24 dated February 28, 2023, and subsequently appointed as President
Commissioner based on Deed of the Resolution of the AGMS No. 103 dated June 28, 2024.
Riwayat • Sarjana Akuntansi dari Universitas Airlangga (2003)
Pendidikan dan/ • Magister Akuntansi dari Universitas Widya Mandala Surabaya (2019)
atau Sertifikasi • Bachelor’s Degree in Accounting from Airlangga University (2003)
Educational • Master’s Degree in Accounting from Widya Mandala Surabaya University (2019)
Background and/or
Certifications
Pengalaman • Komisaris Independen di PT Multisarana Intan Eduka Tbk (Sejak 2023)
Kerja • Partner KAP Teramihardja, Pradhono & Chandra (Surabaya), Member Firm of Rödl
Work International GmbH (Sejak 2011)
Experiences • Auditor di KAP Tjahjadi Pradhono, Teramihardja, Surabaya (2008 - 2011)
• Auditor di KAP Pradhono & Setijawati, Surabaya (2004 - 2008)
• Auditor di KAP Pradhono, Surabaya (2003 - 2004)
• Independent Commissioner at PT Multisarana Intan Eduka Tbk (Since 2023)
• Partner at KAP Teramihardja, Pradhono & Chandra (Surabaya), a Member Firm of Rödl
International GmbH (Since 2011)
• Auditor at KAP Tjahjadi Pradhono, Teramihardja, Surabaya (2008 - 2011)
• Auditor at KAP Pradhono & Setijawati, Surabaya (2004 - 2008)
• Auditor at KAP Pradhono, Surabaya (2003 - 2004)
Rangkap Partner KAP Teramihardja, Pradhono & Chandra (Surabaya) Member Firm of Rodl International
Jabatan GmbH (Sejak 2011)
Concurrent Partner at KAP Teramihardja, Pradhono & Chandra (Surabaya), a Member Firm of Rödl
Positions International GmbH (Since 2011)
Hubungan Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Komisaris lainnya, Direksi, maupun
Afiliasi dengan Pemegang Saham Utama dan Pengendali
Affiliation Has no affiliation with other members of the Board of Commissioners, Directors, or
Relationship with the Major and Controlling Shareholders.
48 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 51
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Ian Griffin Prawiromaruto
Komisaris
Commissioner
Kewarganegaraan Usia Domisili
Citizenship Age Domicile
Warga Negara Indonesia 33 Tahun Bali
Indonesian 33 Years Old
Dasar Hukum Akta Pernyataan Keputusan RUPST No. 1 tanggal 03 Juni 2025
Pengangkatan Deed of the Resolution of the AGMS No. 1 dated June 03, 2025
Legal Basis of
Appointment
Riwayat • Doktor Teologia dari STT Anugerah Indonesia (2023)
Pendidikan dan/ • Magister Pendidikan dari Indiana Wesleyan University (2019)
atau Sertifikasi • Sarjana Psikologi dari Azusa Pacific University (2015)
Educational • Doctor of Theology from STT Anugerah Indonesia (2023)
Background and/or • Master of Education from Indiana Wesleyan University (2019)
Certifications • Bachelor of Psychology from Azusa Pacific University (2015)
Pengalaman • Rektor di Mount Hope Christian College (2021 - 2023)
Kerja • Assistant Manager di USCI University, Malaysia (2018 - 2021)
Work • Wakil Kepala Sekolah bidang kesiswaan di IPH Schools, Surabaya (2015 - 2018)
Experiences • Direktur PT Multi Surya Inti Eduka (2023 – 2025)
• Rector at Mount Hope Christian College (2021 - 2023)
• Assistant Manager at USCI University, Malaysia (2018 - 2021)
• Vice Principal for Student Affairs at IPH Schools, Surabaya (2015 - 2018)
• Director of PT Multi Surya Inti Eduka (2023–2025)
Rangkap Direktur PT Surya Kebenaran Nusantara
Jabatan Director of PT Surya Kebenaran Nusantara
Concurrent
Positions
Hubungan Beliau merupakan anak dari Imanuel Herman Prawiromaruto (Direktur)
Afiliasi He is the son of Imanuel Herman Prawiromaruto (Director)
Affiliation
Relationship
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 49
Page 52
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Pernyataan Independensi Statement of Independence of
Komisaris Independen the Independent Commissioner
Komisaris Independen Perseroan menyatakan bahwa The Independent Commissioner of the Company hereby
seluruh tugas dan tanggung jawabnya dilaksanakan declares that all duties and responsibilities have been
secara independen serta telah memenuhi persyaratan carried out independently and that the independence
independensi sesuai dengan ketentuan dalam POJK No. requirements have been met as required by POJK No.
33/2014 berikut: 33/2014, as follows:
Skala
Pernyataan Independensi Statement of Independence
Scale
Bukan merupakan orang yang bekerja atau Not being employed nor having the authority and √
mempunyai wewenang dan tanggung jawab untuk responsibility to plan, lead, control, or supervise the
merencanakan, memimpin, mengendalikan, atau Company’s activities within the last 6 (six) months,
mengawasi kegiatan Perseroan dalam waktu 6 (enam) except for reappointment as the Independent
bulan terakhir, kecuali untuk pengangkatan kembali Commissioner in the subsequent period;
sebagai Komisaris Independen Perseroan pada
periode berikutnya;
Tidak mempunyai saham baik langsung maupun tidak Not having any shares in the Company, either directly √
langsung pada Perseroan or indirectly;
Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Perseroan, Not having any affiliation relationship with the √
anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi atau Company, members of the Board of Commissioners,
pemegang saham utama Perseroan; Directors, or the Company’s majority shareholders;
Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung Not having any business relationship, either directly √
maupun tidak langsung yang berkaitan dengan or indirectly, that is related to the Company’s business
kegiatan usaha Perseroan. activities.
Sebelum RUPST Tahun Buku 2024 Sesudah RUPST Tahun Buku 2024
Before the AGMS for the 2024 Financial Year After the AGMS for the 2024 Financial Year
Nama Jabatan Nama Jabatan
Name Position Name Position
Agustina Felisia Willeam Komisaris Agustina Felisia Willeam Komisaris Utama Merangkap
Independen Komisaris
Independent Commissioner Independen
President Commissioner
Concurrently Serving as
Independent Commissioner
Suzanna Rosa Prawiromaruto Komisaris Utama Ian Griffin Prawiromaruto Komisaris
President Commissioner Commissioner
Perubahan Komposisi Dewan Changes in the Composition of
Komisaris Setelah Tahun 2025 the Board of Commissioners
Berakhir After the End of 2025
Setelah berakhirnya tahun buku 2025 hingga Following the end of the 2025 fiscal year and up until
diterbitkannya Laporan Tahunan ini, tidak terdapat the issuance of this Annual Report, there have been no
perubahan pada komposisi anggota Dewan Komisaris changes in the composition of the Company’s Board of
Perseroan. Commissioners.
50 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 53
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 51
Page 54
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Profil Direksi Board of Directors Profile
Tanu Widjaja
Direktur Utama
President Director
Kewarganegaraan Usia Domisili
Citizenship Age Domicile
Warga Negara Indonesia 47 Tahun Jakarta
Indonesian 47 Years Old
Dasar Hukum Akta Pernyataan Keputusan RUPST No. 103 tanggal 03 Juni 2025
Pengangkatan Deed of the Resolution of the AGMS No. 103 dated June 03, 2025
Legal Basis of
Appointment
Riwayat • Doktoral bidang Philosophy and Theology dari Christian Leadership Institute – LETS -
Pendidikan dan/ Institute Kristen Borneo. (2023)
atau Sertifikasi • Magister of Arts bidang Leadership and Theology dari Christian Leadership Institute –
Educational LETS (2025)
Background and/or • Sarjana Ekonomi dari Universitas Kristen Krida Wacana (2000)
Certifications • Doctor of Philosophy and Theology from the Christian Leadership Institute – LETS –
Borneo Christian Institute (2023)
• Master of Arts in Leadership and Theology from the Christian Leadership Institute –
LETS (2023)
• Bachelor of Economics from Krida Wacana Christian University (2000)
Pengalaman • Direktur Utama PT Invi Vantage Transformio (2025 - sekarang)
Kerja • Direktur Utama PT MSIE Tbk (2025-sekarang)
Work • Anggota Tim Audit PT MSIE Tbk (2024-2025)
Experiences • Bendahara Yayasan Transformasi Internasional (2025 - sekarang
• Ketua Yayasan Transformasi Internasional dan Corporate Head PT Neo Insan Internasional.
(2018 - 2025)
• CEO PT Kairos Tangguh Persada (2012 – 2017)
• Head Operasional Christian Men’s Network – Indonesia (2008 – 2017)
• Head Information Technology - Metanoia Publishing (2005-2008)
• Auditor and FAT Vice Director di Yayasan Pelayanan Bersama Indonesia (2000)
• Assistant Deputy Manager of Accounting and Tax Controller di PT ASTRIDO Group (1996)
• Accounting Officer di PT. ASTRIDO GROUP (1995)
• President Director of PT Invi Vantage Transformio (2025 – present)
• President Director of PT MSIE Tbk (2025 – present)
• Member of the Audit Team of PT MSIE Tbk (2024 – 2025)
• Treasurer of Transformasi Internasional Foundation (2025 – present)
• Chairman of the International Transformation Foundation and Corporate Head of
PT Neo Insan Internasional (2018-2025)
• CEO of PT. Kairos Tangguh Persada (2012-2017)
• Head of Operations of the Christian Men’s Network – Indonesia (2008-2017)
• Auditor and Vice Director of Financial Audit and Testing at Yayasan Pelayanan Bersama
Indonesia (2000)
• Assistant Deputy Manager of Accounting and Tax Controller at PT ASTRIDO Group (1996)
• Accounting Officer at PT ASTRIDO GROUP (1995)
52 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 55
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Rangkap Tidak Ada
Jabatan None
Concurrent
Positions
Hubungan Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Komisaris lainnya, Direksi, maupun
Afiliasi dengan Pemegang Saham Utama dan Pengendali
Affiliation Has no affiliation with other members of the Board of Commissioners, Directors, or
Relationship with the Major and Controlling Shareholders.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 53
Page 56
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Imanuel Herman Prawiromaruto
Direktur
Director
Kewarganegaraan Usia Domisili
Citizenship Age Domicile
Warga Negara Indonesia 64 Tahun Surabaya
Indonesian 64 Years Old
Dasar Hukum Akta Pernyataan Keputusan RUPST No. 01 tanggal 03 Juni 2025
Pengangkatan Deed of the Resolution of the AGMS No. 01 dated June 03, 2025
Legal Basis of
Appointment
Riwayat • Doktor Teologia dari STT Anugerah Indonesia (2022)
Pendidikan dan/ • Master of Science dari University of Wisconsin−Madison (1987)
atau Sertifikasi • Bachelor of Science dari University of Wisconsin−Madison (1985)
Educational • Doctor of Theology from STT Anugerah Indonesia (2022)
Background and/or • Master of Science from University of Wisconsin-Madison (1987)
Certifications • Bachelor of Science from University of Wisconsin-Madison (1985)
Pengalaman • Komisaris di PT Affinity Health Indonesia (1998 - 2022)
Kerja • Direktur di PT Kasih Jatim (1990 - 2002)
Work • Direktur di PT Ready Indah (1988 - 2010)
Experiences • Financial Analyst and Appraisal di Richard Ellis (1987 - 1988)
• Commissioner at PT Affinity Health Indonesia (1998 - 2022)
• Director at PT Kasih Jatim (1990 -2002)
• Director at PT Ready Indah (1988 -2010)
• Financial Analyst and Appraiser at Richard Ellis (1987 - 1988)
Rangkap Tidak Ada
Jabatan None
Concurrent
Positions
Hubungan Beliau merupakan Ayah dari Ian Griffin Prawiromaruto (Komisaris)
Afiliasi He is the father of Ian Griffin Prawiromaruto (Commissioner).
Affiliation
Relationship
54 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 57
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Perubahan Komposisi Direksi Changes in the Composition of
Tahun 2025 the Board of Directors in 2025
Pada RUPS Tahunan 2025, rapat menyetujui ada At the 2025 Annual General Meeting, the meeting approved
pergantian Direksi Perseroan dengan susunan sebagai changes to the Company’s Board of Directors, with the
berikut : following composition:
Sebelum RUPST Tahun Buku 2024 Sesudah RUPST Tahun Buku 2024
Before the AGMS for the 2024 Financial Year After the AGMS for the 2024 Financial Year
Nama Jabatan Nama Jabatan
Name Position Name Position
Imanuel Herman Direktur Utama Tanu Widjaja Direktur Utama
Prawiromaruto President Director President Director
Ian Griffin Prawiromaruto Direktur Imanuel Herman Direktur
Director Prawiromaruto Director
Dasar Pengangkatan : Basis of Appointment:
1. RUPS Tahunan 2025 1. 2025 Annual General Meeting of Shareholders
2. Laporan Ringkasan Risalah Rapat Umum Pemegang 2. Summary of the Minutes of the MSIE Annual General
Saham Tahunan MSIE No. 217/Not/V1/2025. Meeting of Shareholders No. 217/Not/V1/2025.
Dikeluarkan oleh Notaris SITARESMI PUSPADEWI Drawn by Notary SITARESMI PUSPADEWI
SUBIANTO, SH., MK.n. SUBIANTO, SH., MK.n.
SUMBER DAYA MANUSIA
Human Resources
Profil Sumber Daya Manusia Human Resources Profile
Berikut adalah jumlah dan komposisi karyawan Perseroan The following is the number and composition of the
per 31 Desember dalam 3 (tiga) tahun terakhir: Company’s employees as of December 31 for the past
3 (three) years:
Jumlah Karyawan menurut Jenis Kelamin
Number of Employees by Gender
2025 2024 2023
Jenis Kelamin
Gender
Total % Total % Total %
Laki-laki 2 22,22 1 15,00 1 0
Male
Perempuan 7 77,78 6 85,00 4 100,00
Female
Jumlah 9 100,00 7 100,00 5 100,00
Total
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 55
Page 58
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Jumlah Karyawan menurut Jabatan
Number of Employees by Position
2025 2024 2023
Jabatan
Position
Total % Total % Total %
Supervisor 3 33,33 1 15,00 2 25,00
Supervisor
Staff 6 66,67 6 85,00 3 75,00
Staff
Jumlah 9 100,00 7 100,00 5 100,00
Total
Jumlah Karyawan menurut Usia
Number of Employees by Age
2025 2024 2023
Usia
Age
Total % Total % Total %
41 – 50 Tahun 7 77,78 5 72,00 4 100,00
41 - 50 Years Old
31 – 40 Tahun 2 22,22 2 28,00 0 0
31 - 40 Years Old
21 – 30 Tahun 0 0,00 0 0,00 1 0
21 – 30 Years Old
Jumlah 9 100,00 7 100,00 5 100,00
Total
Jumlah Karyawan menurut Tingkat Pendidikan
Number of Employees by Education Level
2025 2024 2023
Status Ketenagakerjaan
Employment Status
Total % Total % Total %
Sarjana 8 88,89 7 100,00 4 100,00
Bachelor Degree
Diploma 0 0,00 0 0,00 0 0
Diploma
SLTA 1 11,11 0 0,00 0 0
High School
Jumlah 9 100,00 7 100,00 4 100,00
Total
56 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 59
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Jumlah Karyawan menurut Status Ketenagakerjaan
Number of Employees by Employment Status
2025 2024 2023
Status Ketenagakerjaan
Employment Status
Total % Total % Total %
Tetap 8 88,89 7 100,00 4 75,00
Permanent
Kontrak 1 11,11 0 0,00 1 25,00
Contract
Jumlah 9 100,00 7 100,00 5 100,00
Total
Informasi Tentang Saham dan
Pemegang Saham
Information on Shareholders and
Shareholders
Kronologi Pencatatan Saham Chronology of Stock and Other
dan Efek Lainnya Securities Listing
Perseroan melakukan penawaran umum saham perdana The Company conducted its initial public offering (IPO)
(IPO) di Bursa Efek Indonesia pada tanggal 10 Agustus on the Indonesia Stock Exchange on August 10, 2023,
2023 dengan menawarkan sebanyak 360.000.000 lembar by offering a total of 360,000,000 shares, accompanied
saham, disertai dengan penerbitan Waran Seri I. by the issuance of Series I Warrants.
Hingga 31 Desember 2025, Perseroan hanya mencatatkan As of December 31, 2025, the Company has only listed
sahamnya di Bursa Efek Indonesia dan tidak menerbitkan its shares on the Indonesia Stock Exchange and has not
efek lain seperti obligasi, sukuk, atau obligasi konversi di issued any other securities, such as bonds, sukuk, or
bursa manapun. Berikut adalah rincian penerbitan dan/ convertible bonds, on any exchange. Below is a detailed
atau pencatatan saham Perseroan dari awal hingga akhir record of the issuance and/or listing of the Company’s
tahun 2025: shares from inception to the end of 2025:
Tanggal Aksi Korporasi Jumlah Saham Nilai Nominal Skala
Date Corporate Action (lembar) (Rp) Scale
Number of Shares Nominal Value
(shares) (Rp)
10 Agustus 2023 Penawaran Umum Perdana Saham (IPO) 360.000.000 10 100
August 10, 2023 Initial Public Offering (IPO)
16 Februari 2024 - Pelaksanaan Waran 7.754 10 250
14 Agustus 2024 Warrant Execution
February 16, 2024
– August 14, 2024
31 Maret 2025 Pelaksanaan Waran Seri I 250
31 March 2025 Serie I Warrant Execution
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 57
Page 60
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Adapun rincian kepemilikan saham Perseroan diuraikan The details of the Company’s share ownership are
pada tabel-tabel berikut: described in the following tables:
Komposisi Pemegang Saham Composition of the Shareholders
Perseroan of the Company
1 Januari 2025 31 Desember 2025
January 1, 2025 December 31, 2025
Pemegang Saham Jumlah Saham % Jumlah Saham %
Shareholders (Lembar) (Lembar)
Number of Shares Number of Shares
(Shares) (Shares)
Memiliki 5% (lima persen) atau lebih
Holding 5% (Five Percent) or More
Suzanna Rosa Prawiromaruto 440.000.000 30,14 440.000.000 30,14
Imanuel Herman Prawiromaruto 440.000.000 30,14 440.000.000 30,14
Swandriyani Hudianto 220.000.000 15,07 220.000.000 15,07
Kurang dari 5% (Lima Persen)
Less than 5% (Five Percent)
Ian Griffin Prawiromaruto 1.250.000 0,09 1.250.000 0,09
Masyarakat* 358.757.754 24,56 358.757.754 24,56
Public*
Jumlah 1.460.007.754 100,00 1.460.007.754 100,00
Total
*) Masing-masing dengan kepemilikan di bawah 5% | Each with ownership of less than 5%
Persentase Kepemilikan Saham Percentage of Share Ownership
Dewan Komisaris dan Direksi by the Board of Commissioners
and Directors
1 Januari 2025 31 Desember 2025
January 1, 2025 December 31, 2025
Nama dan Jabatan Jumlah Saham % Jumlah Saham %
Name and Position (Lembar) (Lembar)
Number of Shares Number of Shares
(Shares) (Shares)
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Agustina Felisia Willeam 0 0 0 0
Komisaris Utama merangkap Komisaris
Independen
President Commissioner concurrently
serving as Independent Commissioner
Ian Griffin Prawiromaruto 1.250.000 0,09 1.250.000 0,09
Komisaris
Commissioner
58 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 61
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
1 Januari 2025 31 Desember 2025
January 1, 2025 December 31, 2025
Nama dan Jabatan Jumlah Saham % Jumlah Saham %
Name and Position (Lembar) (Lembar)
Number of Shares Number of Shares
(Shares) (Shares)
Direksi
Board of Directors
Tanu Widjaja 0 0 0 0
Direktur Utama
President Director
Imanuel Herman Prawiromaruto 440.000.000 30,14 440.000.000 30,14
Direktur
Director
Kepemilikan Saham Berdasarkan Share Ownership Based on
Klasifikasi (31 Desember 2025) Classification (December 31,
2025)
Pemegang Saham Jumlah Pemegang Jumlah Saham (Lembar) %
Shareholders Saham Number of Shares
Number of Shareholders (Shares)
Pemodal Domestik
Domestic Investors
Individu Lokal 3.517 1.447.230.254 99,12
Local Individual
Institusi LokaL 3 11.069.300 0,76
Local Institution
Sub Jumlah Pemodal Domestik 3.520 1.458.299.554 99,88
Subtotal of Domestic Investors
Pemodal Asing
Foreign Investors
Individu Asing 30 1.708.200 0,12
Foreign Individual
Institusi Asing 0 0 0,00
Foreign Institution
Sub Jumlah Pemodal Asing 30 1.708.200 0,12
Subtotal of Foreign Investors
Jumlah 3.550 1.460.007.754 100,00
Total
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 59
Page 62
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Pemegang Saham Utama dan Major and Controlling
Pengendali Shareholders
Berikut adalah struktur pemegang saham Perseroan per The following is the shareholding structure of the Company
31 Desember 2025: as of December 31, 2025:
Suzanna Rosa Imanuel Herman Swandriyani Ian Griffin Masyarakat
Prawiromaruto Prawiromaruto Hudianto Prawiromaruto Public
30,14% 30,14% 15,07% 0,09% 24,56%
PT Multisarana Intan Eduka Tbk
Berdasarkan struktur di atas, Pemegang Saham Utama Based on the structure above, the Major and Controlling
dan Pengendali sekaligus Pemilik Manfaat (Ultimate Shareholder as well as the Ultimate Beneficial Owner of
Beneficial Owner) dari Perseroan Adalah Imanuel Herman the Company is Herman Prawiromaruto and Suzanna
Prawiromaruto dan Suzanna Rosa Prawiromaruto. Rosa Prawiromaruto.
Entitas Anak, Perusahaan
Asosiasi, dan Ventura Bersama
Subsidiaries, Associated Companies, and
Joint Ventures
Hingga akhir tahun 2025, Perseroan memiliki 1 (satu) Until the end of 2025, the Company had 1 (one) subsidiary,
entitas anak, yaitu PT Surya Kebenaran Nusantara (SKN). PT Surya Kebenaran Nusantara (SKN). In addition, the
Selain itu, Perseroan tidak memiliki Perusahaan asosiasi Company had no associated companies or joint ventures.
maupun ventura bersama. Berikut Adalah informasi The following is information regarding the Company’s
mengenai entitas anak Perseroan: subsidiary:
Nama Alamat Bidang Usaha Status Kepemilikan Jumlah Aset (Rp
Name Address Line of Business Operasi Saham (%) juta)
Operational Share Ownership Total Assets
Status (%) (RpMillion)
PT Surya Jl. Persada Real estat dan aktivitas penyewaan Aktif 99,97 11.377.705.042
Kebenaran No. 58, Kel. dan sewa guna usaha tanpa hak opsi, Active
Nusantara Kerobokan ketenagakerjaan, agen perjalanan dan
(SKN) Kelod, Kec. penunjang usaha lainnya.
Kuta Utara, Real estate and rental activities,
Kab. Badung, including leasing without an option to
Bali 80361 purchase, employment services, travel
agencies, and other business support
services.
60 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 63
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Lembaga dan/atau Profesi
Penunjang
Supporting Institutions and/or
Professionals
Hingga akhir tahun 2025, Perseroan memiliki 1 (satu) Until the end of 2024, the Company had one subsidiary,
entitas anak, yaitu PT Surya Kebenaran Nusantara (SKN). PT Surya Kebenaran Nusantara (SKN). In addition, the
Selain itu, Perseroan tidak memiliki Perusahaan asosiasi Company had no associated companies or joint ventures.
maupun ventura bersama. Berikut Adalah informasi The following is information regarding the Company’s
mengenai entitas anak Perseroan: subsidiary:
Kantor Akuntan Publik | Public Accounting Firm
Nama KAP Anwar dan Rekan
PAF Name Anwar and Partner
Alamat Permata Kuningan Building, 5th floor, Jl. Kuningan Mulia Kav 9C, Jakarta 12980
Address
Akuntan Publik Soaduon Tampubolon, CPA
Public Accountant
Periode Penugasan 1 Januari 2025 - 31 Desember 2025
Assignment Perio January 1, 2025 - December 31, 2025
Jasa yang Diberikan Laporan Keuangan Perseroan beserta Entitas Anaknya yang terdiri dari laporan posisi keuangan
| Services Provided: tanggal 31 Desember 2025, serta laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian.
Jasa Audit | Audit The Company’s consolidated financial statements and its Subsidiaries, comprising the statement of
Services financial position as of December 31, 2025, and the consolidated statement of profit or loss and other
comprehensive income.
Jasa Non-Audit Tidak Ada
Non-Audit Service(s) None
Biaya Jasa Rp140.000.000,-
Service(s) Fee
Notaris | Notary Biro Administrasi Efek | Securities Administration Bureau
Nama KAP Sitaresmi Puspadewi Subianto, Nama KAP PT Bima Registra
PAF Name S.H., M.Kn. PAF Name
Alamat Jl. Kebon Rojo No.2CC, Alamat Satrio Tower, 9th Floor
Address Krembangan Sel., Kec. Address Jl. Prof. Dr. Satrio Blok C4 No. 5
Krembangan, Surabaya, Jawa Kuningan, Setiabudi, Jakarta
Timur 60175 Selatan 12950
Telp|Phone: (031) 35328 22 Telp|Phone: (021) 2598 4818
Fax|Fax: (021) 2598 4819
Periode Penugasan 2025
Assignment Period Periode Penugasan 2023
Assignment Period
Jasa yang Diberikan Fungsi Kenotarian
| Services Provided: Notarial Functions Jasa yang Diberikan Fungsi Administrasi Efek
Jasa Audit | Audit | Services Provided: Securities Administration
Services Jasa Audit | Audit Functions
Services
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 61
Page 64
Analisa dan Pembahasan Manajemen Management Analysis and Discussion 04
Page 65
Page 66
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Tinjauan Perekonomian dan
Industri
Economic and Industrial Review
Tinjauan Makroekonomi Macroeconomic Overview
Pada tahun 2025, perekonomian global menunjukkan In 2025, the global economy showed a trend of moderate
kecenderungan pertumbuhan yang moderat di tengah growth amid geopolitical uncertainty, tightening financial
ketidakpastian geopolitik, pengetatan kondisi keuangan, conditions, and fragmentation in international trade.
serta fragmentasi perdagangan internasional. Berdasarkan Based on the World Economic Outlook report published by
laporan World Economic Outlook dari International Monetary the International Monetary Fund, global economic growth
Fund (IMF), pertumbuhan ekonomi global berada pada was recorded at approximately 3.2% in 2024–2025 and
kisaran 3,2% pada tahun 2024–2025 dan diproyeksikan is projected to experience a slight moderation in 2026.
mengalami moderasi secara terbatas pada tahun 2026. This condition is driven by slower growth in advanced
Kondisi ini dipengaruhi oleh perlambatan pertumbuhan economies, pressures on global trade, as well as evolving
di negara maju, tekanan terhadap perdagangan global, economic policy dynamics and financial market volatility.
serta dinamika kebijakan ekonomi dan volatilitas pasar
keuangan.
Di tengah dinamika global tersebut, perekonomian Amid these global dynamics, Indonesia’s economy
Indonesia tetap menunjukkan kinerja yang relatif resilien continued to demonstrate relatively resilient and stable
dan stabil. Sepanjang tahun 2025, pertumbuhan ekonomi performance. Throughout 2025, Indonesia’s economic
Indonesia tercatat berada pada kisaran 5,0% hingga 5,11% growth ranged between 5.0% and 5.11% year-on-year,
secara tahunan, didukung oleh konsumsi domestik yang supported by strong domestic consumption, increased
kuat, peningkatan investasi, serta kontribusi ekspor bersih. investment, and the contribution of net exports. The IMF
IMF memproyeksikan pertumbuhan ekonomi Indonesia projected Indonesia’s economic growth at 5.0% in 2025
sebesar 5,0% pada tahun 2025 dan meningkat menjadi and rising to 5.1% in 2026, while data from the Central
5,1% pada tahun 2026, sementara data Badan Pusat Statistics Agency (BPS) recorded actual growth of 5.11% in
Statistik (BPS) mencatat realisasi pertumbuhan sebesar 2025. This stability reflected the resilience of the domestic
5,11% pada tahun 2025. Stabilitas ini mencerminkan daya economic structure amid external pressures, as well as
tahan struktur ekonomi domestik di tengah tekanan the effectiveness of macroeconomic policies implemented
eksternal serta efektivitas kebijakan makroekonomi yang by the Government and relevant authorities.
ditempuh pemerintah dan otoritas terkait.
Dalam merespons dinamika pertumbuhan ekonomi In response to global economic growth dynamics, the
global, Pemerintah Indonesia menerapkan kebijakan Indonesian Government implemented adaptive and
fiskal yang adaptif dan terukur guna menjaga momentum measured fiscal policies to maintain the momentum of
pertumbuhan nasional. Kebijakan fiskal diarahkan untuk national growth. Fiscal policies were aimed at boosting
mendorong permintaan domestik melalui peningkatan domestic demand through increased government
belanja pemerintah, pemberian stimulus ekonomi, serta spending, economic stimulus, and the strengthening
penguatan program perlindungan sosial. IMF menilai of social protection programs. The IMF assessed that
bahwa pengelolaan fiskal Indonesia tetap prudent dan Indonesia’s fiscal management remained prudent and
didukung oleh kerangka kebijakan yang kredibel, sehingga was supported by a credible policy framework, thereby
mampu menjaga stabilitas makroekonomi sekaligus maintaining macroeconomic stability while supporting
mendukung pertumbuhan yang berkelanjutan. Sinergi sustainable growth. Synergy between fiscal and monetary
antara kebijakan fiskal dan moneter juga terus diperkuat policies was also continuously strengthened to anticipate
untuk mengantisipasi risiko eksternal, termasuk volatilitas external risks, including global financial market volatility
pasar keuangan global dan ketegangan perdagangan and international trade tensions.
internasional.
64 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 67
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Tinjauan Industri Industry Overview
Industri properti di Indonesia pada tahun 2025 Indonesia’s property industry in 2025 exhibited diverse
menunjukkan dinamika yang beragam di tengah kondisi dynamics amid relatively stable macroeconomic
makroekonomi yang relatif stabil. Secara umum, sektor conditions. Overall, the property sector remained in a
properti masih berada dalam fase pemulihan bertahap phase of gradual post-pandemic recovery, with varying
pascapandemi, dengan kinerja yang berbeda antar performance across subsectors. Commercial property,
subsektor. Properti komersial, khususnya segmen industri particularly the industrial and logistics segments, recorded
dan logistik, mencatat pertumbuhan yang lebih kuat, stronger growth, while the residential and retail sectors
sementara sektor residensial dan ritel cenderung tumbuh tended to grow steadily.
stabil.
Data dari Knight Frank Indonesia dan Kementerian Data from Knight Frank Indonesia and the Ministry of
Keuangan menunjukkan bahwa pertumbuhan sektor Finance indicated that growth in the commercial real
properti komersial pada tahun 2025 tetap positif meskipun estate sector in 2025 remained positive, albeit limited,
terbatas, didukung oleh peningkatan investasi, inflasi yang supported by increased investment, controlled inflation at
terkendali di kisaran 1,95%, serta penurunan suku bunga around 1.95%, and a reduction in the benchmark interest
acuan menjadi sekitar 5,5% yang mendorong pembiayaan rate to approximately 5.5%, which drove real estate credit
kredit properti. Di sisi lain, tantangan masih dihadapi oleh financing. On the other hand, certain subsectors, such
subsektor tertentu seperti apartemen dan perkantoran as apartments and offices, still faced challenges and
yang memerlukan waktu lebih panjang untuk mencapai required more time to achieve a full recovery due to shifts
pemulihan penuh akibat perubahan pola permintaan dan in demand patterns and market conditions.
kondisi pasar.
Secara lebih spesifik, sektor perkantoran dan pusat More specifically, the office and shopping center sectors
perbelanjaan mulai menunjukkan tanda-tanda pemulihan began to show signs of recovery in 2025, although they
pada tahun 2025, meskipun masih diwarnai oleh tekanan were still marked by pressure at the beginning of the year.
pada awal tahun. Tingkat okupansi perkantoran di kawasan Office occupancy rates in Jakarta’s Central Business
pusat bisnis (CBD) Jakarta meningkat hingga sekitar 72% District (CBD) were projected to increase to approximately
pada akhir 2025, menjadi level tertinggi sejak 2019, seiring 72% by the end of 2025, the highest level since 2019, driven
meningkatnya aktivitas relokasi dan optimalisasi ruang by increased tenant relocation and space optimization
oleh penyewa. Sementara itu, tingkat okupansi pusat activities. Meanwhile, shopping center occupancy rates
perbelanjaan tercatat mencapai sekitar 86%, didorong were recorded at around 86%, driven by tenant expansion,
oleh ekspansi tenant, khususnya dari sektor makanan particularly from the food and beverage, fashion, and
dan minuman, fesyen, serta gaya hidup. lifestyle sectors.
Meskipun demikian, pada periode awal tahun 2025, Nevertheless, in early 2025, the demand for office and
permintaan terhadap ruang perkantoran dan ritel masih retail space remained relatively limited, with office vacancy
relatif terbatas dengan tingkat kekosongan perkantoran rates reaching approximately 31.9% and retail occupancy
yang sempat mencapai sekitar 31,9% dan okupansi around 82.5%, reflecting a gradual recovery process. In
ritel sekitar 82,5%, mencerminkan proses pemulihan the future, opportunities in 2026 remained open through
yang berlangsung secara bertahap. Ke depan, peluang improvements in asset quality, the development of more
pada tahun 2026 tetap terbuka melalui peningkatan flexible and experience-based space concepts, as well as
kualitas aset, pengembangan konsep ruang yang lebih investment support and domestic consumption growth
fleksibel dan berbasis pengalaman, serta dukungan that had the potential to drive sustainable demand for
investasi dan pertumbuhan konsumsi domestik yang commercial space.
berpotensi mendorong permintaan ruang komersial secara
berkelanjutan.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 65
Page 68
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Tinjauan Operasi Per Segmen
Usaha
Operational Review by Business Segment
Pembahasan kinerja per segmen usaha dalam Laporan The discussion of performance per business segment
Tahunan ini disusun berdasarkan klasifikasi segmen in this Annual Report was presented based on the
operasi sebagaimana disajikan dalam Laporan Keuangan classification of operating segments as outlined in the
Konsolidasian Perseroan, yang mengacu pada Pernyataan Company’s Consolidated Financial Statements, which
Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) terkait segmen referred to the relevant Financial Accounting Standards
operasi. Segmen usaha merupakan komponen Perseroan (PSAK) regarding operating segments. A business segment
dan Entitas Anak yang menjalankan aktivitas bisnis dalam is a component of the Company and its Subsidiaries that
menyediakan produk dan/atau jasa tertentu, maupun engaged in business activities to provide specific products
beroperasi dalam lingkungan ekonomi tertentu, yang and/or services, or operated within a specific economic
memiliki karakteristik risiko dan tingkat pengembalian environment, which had risk characteristics and return
yang berbeda dibandingkan dengan segmen lainnya. levels that differed from those of other segments.
Perseroan mengelompokkan kegiatan usahanya ke dalam The Company classified its business activities into two
dua segmen utama, yaitu segmen penyewaan gedung main segments: the building rental segment and the
serta segmen jasa manajemen, sejalan dengan kegiatan management services segment, in line with the Company’s
usaha utama Perseroan yang bergerak di bidang real primary business activities in the real estate and asset
estat dan penyewaan aset, khususnya untuk infrastruktur leasing sectors, particularly for educational infrastructure.
pendidikan. Evaluasi kinerja masing-masing segmen Performance evaluation of each segment is based on
dilakukan berdasarkan pencapaian laba bruto, yang diukur gross profit achievement, measured consistently with the
secara konsisten dengan penyajian laba bruto dalam presentation of gross profit in the consolidated financial
laporan laba rugi konsolidasian. statement.
Dalam pengelolaan kinerja usaha, Perseroan menerapkan In managing business performance, the Company adopted
pendekatan terpusat untuk aspek pendanaan dan a centralized approach for financing and taxation.
perpajakan. Biaya dan pendapatan keuangan, termasuk Financial expenses and income, including interest
beban bunga serta penghasilan keuangan, serta beban expenses and financial income, as well as tax expenses,
pajak, tidak dialokasikan ke masing-masing segmen are not allocated to individual business segments but are
usaha, melainkan dikelola secara korporat. Pendekatan managed at the corporate level. This approach aimed
ini bertujuan untuk menjaga konsistensi pengukuran to maintain consistency in the measurement of each
kinerja operasional tiap segmen sekaligus memastikan segment’s operational performance while ensuring
efisiensi dalam pengelolaan struktur keuangan Perseroan efficiency in the management of the Company’s overall
secara keseluruhan. financial structure.
66 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 69
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Kontribusi segmen terhadap kinerja keuangan Perusahaan The segments’ contributions to the Company’s financial
disajikan pada tabel-tabel di bawah ini : performance are presented in the tables below:
Tabel Kinerja Segmen Usaha Perseroan
Table of the Company’s Business Segment Performance
Dalam Rupiah | In Rupiah
Kontribusi 2025
Segmen Usaha 2025 2024 Business Segment
2025 Contribution
Penyewaan Gedung 5.197.802.996 4.879.813.000 76,30% Building and Apartment Rental
Biaya Layanan 1.595.972.184 1.534.449.700 23,70% Service Charge
Jumlah Konsolidasi 6.793.775.180 6.414.262.700 100% Total Consolidated
Sepanjang tahun 2025, Perseroan berhasil membukukan Throughout 2025, the Company recorded total revenue
total pendapatan sebesar Rp6,79 miliar, meningkat sebesar of Rp6.79 billion, an increase of 5.91% compared to the
5,91% dibandingkan realisasi tahun 2024 yang sebesar 2024 figure which was Rp6.41 billion. This achievement
Rp6,41 miliar. Pencapaian ini didukung oleh kinerja kedua was supported by the performance of the Company’s
segmen usaha Perseroan, dimana segmen penyewaan two business segments, with the building rental
gedung memberikan kontribusi sebesar 76,51% atau senilai segment contributing 76.51% or Rp5.20 billion, while
Rp5,20 miliar, sementara segmen biaya layanan (jasa the service charge (management services) segment
manajemen) berkontribusi sebesar 23,49% atau senilai contributed 23.49% or Rp1.60 billion to the Company’s
Rp1,60 miliar terhadap total pendapatan konsolidasian total consolidated revenue.
Perseroan.
Segmen Penyewaan Gedung dan Building and Apartment Rental
Apartemen Segment
Segmen penyewaan gedung dan apartemen yang The Company’s building and apartment rental segment
dijalankan oleh Perseroan berfokus pada penyediaan focuses on providing educational infrastructure. In
infrastruktur pendidikan. Dalam menjalankan kegiatan conducting its business operations, the Company
usahanya, Perseroan mengelola dan menyewakan aset manages and rentals real estate assets to support the
properti yang mendukung operasional institusi pendidikan, operations of educational institutions, offering adequate
dengan standar fasilitas yang memadai serta lokasi yang facilities and strategic locations. Currently, the Company
strategis. Saat ini Perseroan memiliki 4 (empat) properti owns 4 (four) leased properties, namely:
yang disewakan yakni:
1. Kompleks SD – SMA IPH Schools West Campus 1. IPH Schools West Campus Elementary–High School
Complex
Kompleks SD–SMA IPH Schools West Campus berlokasi IPH Schools West Campus Elementary–High School
di Jl. Pattimura No. 2, Surabaya, dengan luas tanah Complex is located at Jl. Pattimura No. 2, Surabaya,
2.622 m² dan bangunan ±4.557 m² yang terdiri dari 5 consists of a land area of 2,622 m² and a building area
lantai serta 21 ruang kelas untuk jenjang SD hingga of 4,557 m², comprising 5 floors and 21 classrooms
SMA. Fasilitas yang tersedia meliputi ruang guru, for grades from elementary through high school. The
laboratorium, perpustakaan, kantin, UKS, lapangan facilities include a teachers’ lounge, laboratories,
basket, dan fasilitas pendukung lainnya, dengan lokasi a library, a cafeteria, a school health unit (UKS), a
strategis di kawasan komersial yang mudah diakses. basketball court, and other supporting facilities, all
situated in a strategically located, easily accessible
commercial area.
2. Kompleks Playgroup – Kindergarten IPH Schools 2. IPH Schools West Campus Playgroup–Kindergarten
West Campus Complex
Kompleks Playgroup–Kindergarten IPH Schools West IPH Schools West Campus Playgroup–Kindergarten
Campus terletak di Jl. Pattimura No. 24, Surabaya, Complex is located at Jl. Pattimura No. 24, Surabaya,
dengan luas tanah 1.047 m² dan bangunan 2.398 m² consists of a land area of 1,047 m² and a building area
yang terdiri dari 4 lantai dan 12 ruang kelas. Properti of 2,398 m² comprising 4 floors and 12 classrooms.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 67
Page 70
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
ini dilengkapi hall berkapasitas hingga 300 orang serta The property features a hall with a capacity of up to
berbagai fasilitas pendukung, dan berada di kawasan 300 people as well as various supporting facilities,
komersial dengan akses infrastruktur yang memadai. which is situated in a commercial area with adequate
infrastructure access.
3. Morphoo School 3. Morphoo School
Morphoo School merupakan sekolah internasional Morphoo School is an international school operating
yang beroperasi di atas properti milik entitas anak on property owned by a subsidiary of the Company,
Perseroan yang berlokasi di Kerobokan, Bali, dengan located in Kerobokan, Bali, consists of a land area of
luas tanah sekitar 1.715 m² dan perjanjian sewa jangka 1,715 m² with a 14-year long-term lease agreement.
panjang selama 14 tahun. Sekolah ini menyediakan The school offers education from Kindergarten through
pendidikan dari tingkat Kindergarten hingga Secondary Secondary levels using the Cambridge curriculum and
dengan kurikulum Cambridge dan Kurikulum Merdeka, the Merdeka Curriculum, and serves more than 250
serta melayani lebih dari 250 siswa dari berbagai latar students from diverse international backgrounds.
belakang internasional.
4. Cornerstone College Canggu (CCC) 4. Cornerstone College Canggu (CCC)
Cornerstone College Canggu merupakan sekolah Cornerstone College Canggu is an international school
internasional yang akan dibangun di atas lahan seluas that is planned to be constructed on a 3,250 m² plot
3.250 m² di kawasan Canggu, Bali, dengan target in the Canggu area of Bali, with the goal of beginning
mulai beroperasi pada Juli 2027. Proyek ini dikelola operations in July 2027. The project is managed by
oleh Yayasan Intan Eduka dengan lahan yang disewa the Intan Eduka Foundation on land leased from the
dari Perseroan sebagai bagian dari pengembangan Company as part of the development of its educational
portofolio properti pendidikan. property portfolio.
Sepanjang tahun 2025, segmen usaha penyewaan Throughout 2025, the building rental business segment
gedung mencatatkan pendapatan sebesar Rp5,20 miliar, generated revenue of Rp5.20 billion, an increase of 6.52%
meningkat sebesar 6,52% dibandingkan tahun 2024 yang compared to 2024 figures which was Rp4.88 billion. Such
sebesar Rp4,88 miliar. Pertumbuhan ini mencerminkan growth reflects the stable performance of the Company’s
kinerja segmen utama Perseroan yang tetap stabil sebagai core segment, which remains the largest contributor to
kontributor terbesar terhadap pendapatan konsolidasian. consolidated revenue.
Laba kotor segmen penyewaan gedung tercatat sebesar Gross profit for the building rental segment was Rp4.5
Rp4,5 miliar, sedikit menurun dibandingkan tahun 2024 billion, a slight decrease from Rp4.59 billion in 2024. The
sebesar Rp4,59 miliar. Penurunan laba kotor disebabkan decline in gross profit was due to an increase in direct
karena adanya peningkatan beban langsung meskipun expenses, although profitability remained at a high level.
tingkat profitabilitas tetap terjaga pada level yang tinggi.
Segmen Biaya Layanan Service Charge Segment
Segmen biaya layanan merupakan kegiatan usaha The service charge segment comprises the Company’s
Perseroan yang bergerak dalam penyediaan jasa business activities focused on providing property
manajemen, supervisi, dan pengelolaan properti. Layanan management, supervision, and administration services.
yang diberikan mencakup antara lain pengelolaan biaya The services provided include, among others, the
listrik, kebersihan, keamanan, serta perawatan fasilitas management of electricity costs, cleaning, security, and
guna mendukung operasional aset secara optimal. facility maintenance to support optimal asset operations.
Sepanjang tahun 2025, segmen biaya layanan mencatatkan Throughout 2025, the service charge segment generated
pendapatan sebesar Rp1,60 miliar, meningkat sebesar revenue of Rp1.60 billion, an increase of 3.99% compared
3,99% dibandingkan tahun 2024 yang sebesar Rp1,53 to 2024 figures, which was Rp1.53 billion. Such growth
miliar. Pertumbuhan ini mencerminkan kontribusi yang reflects the stable contribution of the management
stabil dari segmen jasa manajemen dalam mendukung services segment in supporting the Company’s overall
kinerja pendapatan Perseroan secara keseluruhan. revenue performance.
68 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 71
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Tinjauan Keuangan
Financial Review
Penyusunan analisis dan pembahasan kinerja keuangan The preparation of the financial performance analysis
dalam Laporan Tahunan ini mengacu pada Laporan and discussion in this Annual Report is based on the
Keuangan Konsolidasian PT Multisarana Intan Eduka Consolidated Financial Statements of PT Multisarana
Tbk dan entitas anak untuk tahun yang berakhir pada 31 Intan Eduka Tbk and its subsidiaries for the years ended
Desember 2025 dan 2024, yang telah diaudit oleh Kantor December 31, 2025 and 2024. The report has been
Akuntan Publik Anwar dan Rekan sesuai dengan Laporan audited by Anwar and Partner Public Accountant Firm
Audit No.00088/2.1035/AU.1/03/1432-1/1/III/2026 dan in accordance with Audit Reports No. 00088/2.1035/
No.00270/2.1035/AU.1/03/1432-1/1/IV/2026 (Reissued). AU.1/03/1432-1/1/III/2026 and No. 00270/2.1035/
Laporan keuangan konsolidasian tersebut telah disusun AU.1/03/1432-1/1/IV/2026 (Reissued). The consolidated
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia financial statements have been prepared in accordance
serta telah disetujui oleh Direksi untuk diterbitkan pada with Indonesian Financial Accounting Standards and are
tanggal 13 Maret 2026 dan 21 April 2026 (reissued). approved for issuance by the Board of Directors on March
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan 13, 2026, and April 21, 2026 (reissued). Management is
penyajian laporan keuangan tersebut, dengan opini responsible for the preparation and fair presentation of
disajikan secara wajar, dalam semua hal yang material, the financial statements. The audit opinion “fair in all
kinerja keuangan, serta arus kas Perseroan dan entitas material respects” for the financial position, financial
anaknya untuk periode yang dilaporkan. performance, and cash flows of the Company and its
subsidiaries for the reporting periods.
Bahasan serta analisis tentang kondisi keuangan ini The discussion and analysis of these financial conditions
disajikan dalam empat bagian sebagai berikut: are presented in the following four sections:
1. Kinerja Posisi Keuangan Konsolidasian 1. Consolidated Financial Position Performance
2. Kinerja Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain 2. Consolidated Income Statement and Other
Konsolidasian Comprehensive Income Performance
3. Kinerja Arus Kas Konsolidasian 3. Consolidated Cash Flow Performance
4. Kinerja Rasio Keuangan 4. Financial Ratios
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian
Consolidated Statement of Financial Position
Pertumbuhan
2025 2024
Growth
Uraian Description
Rp Rp Rp %
Aset Assets
Aset Lancar 3.447.199.880 11.062.096.017 (7.614.896.137) (68,83) Current Assets
Aset Tidak Lancar 121.483.559.066 120.259.288.408 1.224.270.658 1,02 Non-Current Assets
Total Aset 124.930.758.946 131.321.284.425 (6.390.625.479) (4,87) Total Assets
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Jangka Pendek 5.375.875.133 9.983.978.459 (4.608.103.326) (46,15) Current Liabilities
Liabilitas Jangka 6.572.186.247 8.612.076.217 (2.039.889.970) (23,69) Non-Current Liabilities
Panjang
Total Liabilitas 11.948.161.380 18.596.054.676 (6.647.893.296) (35,75) Total Liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas 112.982.597.566 112.725.329.749 257.267.817 0,23 Equity
Jumlah Liabilitas dan 124.930.758.946 131.321.384.425 (6.390.625.479) (4,87) Total Liabilities and
Ekuitas Equity
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 69
Page 72
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Total Aset Total Assets
Nilai aset Perseroan per 31 Desember 2025 tercatat The Company’s total assets as of December 31, 2025,
sebesar Rp 124,93 miliar, mengalami penurunan sebesar stood at Rp 124.93 billion, a decrease of 4.87% or Rp
4,87% atau senilai Rp6,39 miliar dibandingkan tahun 2024 6.39 billion compared to 2024, when they totaled Rp
yang sebesar Rp131,32 miliar. Komposisi aset Perseroan 131.32 billion. The Company’s asset composition in 2025
pada tahun 2025 terdiri dari sekitar 2,75% Aset Lancar dan consisted of approximately 2.75% current assets and
97,25% Aset Tidak Lancar, yang menunjukkan dominasi 97.25% non-current assets, indicating the dominance of
aset jangka panjang dalam struktur keuangan Perseroan. long-term assets in the Company’s financial structure.
Aset Lancar Current Assets
Aset lancar Perseroan per 31 Desember 2025 tercatat The Company’s current assets as of December 31, 2025,
sebesar Rp3,45 miliar, mengalami penurunan signifikan amounted to Rp3.45 billion, reflecting a significant
sebesar 68,84% atau senilai Rp7,61 miliar dibandingkan decrease of 68.84% or Rp7.61 billion compared to 2024
tahun 2024 yang sebesar Rp11,06 miliar. Penurunan ini which was Rp11.06 billion. The decrease is primarily
terutama disebabkan oleh berkurangnya saldo kas di bank attributed to a decline in the cash balance at banks, which
yang tercatat sebesar Rp1,43 miliar dibandingkan Rp5,39 amounted to Rp1.43 billion compared to the previous
miliar pada tahun sebelumnya. Selain itu, penurunan juga year, which was Rp5.39 billion . Additionally, a decrease
terjadi pada uang muka serta piutang pihak berelasi yang occurred in advance payments and receivables from
pada tahun 2025 telah nihil, sehingga turut berkontribusi related parties, which amounted to zero in 2025, thereby
terhadap penurunan total aset lancar Perseroan. contributing to the decline in the Company’s total current
assets.
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Nilai aset tidak lancar Perseroan per 31 Desember 2025 The Company’s non-current assets as of December 31,
tercatat sebesar Rp121,48 miliar, mengalami peningkatan 2025, amounted to Rp121.48 billion, representing an
sebesar 1,02% atau senilai Rp1,22 miliar dibandingkan increase of 1.02% or Rp1.22 billion compared to 2024
tahun 2024 yang sebesar Rp120,26 miliar. Perubahan yang which was Rp120.26 billion. This immaterial change
tidak material ini mencerminkan adanya penyesuaian pada reflects adjustments in several components of non-
beberapa komponen aset tidak lancar. Properti investasi current assets. The Company’s investment properties
Perseroan mengalami peningkatan menjadi Rp105,74 increased to Rp105.74 billion from Rp103.48 billion in the
miliar dari Rp103,48 miliar pada tahun sebelumnya. Di sisi previous year. On the other hand, time deposits remained
lain, deposito berjangka tetap tercatat sebesar Rp2,00 recorded at Rp2.00 billion and Real estate investments
miliar dan properti investasi naik Rp2,3 miliar. increase by Rp2.3 billion.
Liabilitas Liabilities
Nilai liabilitas Perseroan per 31 Desember 2025 tercatat The Company’s liabilities value as of December 31, 2025, is
sebesar Rp11,95 miliar, mengalami penurunan signifikan Rp11.95 billion, showing a significant decrease of 35.75%
sebesar 35,75% atau senilai Rp6,65 miliar dibandingkan or Rp6.65 billion compared to 2024, which was Rp18.60
tahun 2024 yang sebesar Rp18,60 miliar. Penurunan billion. The decrease reflects the Company’s efforts to
ini mencerminkan upaya Perseroan dalam mengelola manage its obligations more efficiently, both for current
kewajiban secara lebih efisien, baik pada liabilitas jangka and non-current liabilities.
pendek maupun jangka panjang.
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Liabilitas jangka pendek Perseroan tercatat sebesar The Company’s current liabilities are recorded at Rp5.38
Rp5,38 miliar, menurun dibandingkan tahun 2024 yang billion, a decrease from Rp9.98 billion in 2024. The
sebesar Rp9,98 miliar. Penurunan ini terutama disebabkan decrease was primarily due to the repayment of short-
oleh pelunasan utang bank jangka pendek yang pada term bank loans, which was fully settled by 2025, as well
tahun 2025 telah nihil, serta penurunan liabilitas sewa. as a decrease in lease liabilities. However, there was an
Meskipun demikian, terdapat peningkatan pada utang increase in current portion of bank loans and unearned
bank yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun serta revenue.
pendapatan diterima di muka.
70 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 73
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Liabilitas jangka panjang Perseroan per 31 Desember 2025 The Company’s non-current liabilities as of December 31,
tercatat sebesar Rp6,57 miliar, menurun dari Rp8,61 miliar 2025, are amounted to Rp6.57 billion, a decrease from
pada tahun 2024. Penurunan ini terutama disebabkan Rp8.61 billion in 2024. The decrease is primarily due to a
oleh berkurangnya saldo utang bank jangka panjang decline in long-term bank debt and in unearned revenue.
serta penurunan pendapatan diterima di muka. Namun However, the Company recorded an increase in employee
demikian, Perseroan mencatat peningkatan pada liabilitas benefit liabilities, in line with adjustments to this segment.
imbalan kerja seiring dengan penyesuaian kewajiban
kepada karyawan.
Total Ekuitas Total Equity
Total ekuitas Perseroan pada tanggal 31 Desember 2025 The Company’s total equity as of December 31, 2025
tercatat sebesar Rp112,98 miliar, mengalami kenaikan amounted to Rp112.98 billion, representing a slight increase
sebesar 0,23% atau senilai Rp257,27 juta dibandingkan of 0.23% or Rp257.27 million compared to Rp112.73 billion
tahun 2024 yang sebesar Rp112,73 miliar. Peningkatan ini in 2024. The increase reflects an improvement in the
mencerminkan perbaikan posisi permodalan Perseroan, Company’s capital position, although it remained affected
meskipun masih terdapat tekanan dari rugi neto tahun by the net loss for the year, which impacted retained
berjalan yang berdampak pada saldo laba yang belum earnings, while additional paid-in capital remained stable.
ditentukan penggunaannya, sementara posisi tambahan
modal disetor tetap stabil.
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian
Consolidated Statement of Financial Position
Pertumbuhan
2025 2024
Growth
Uraian Description
Rp Rp Rp %
Pendapatan 6.793.775.180 6.414.262.700 379.512.480 5,92% Revenue
Beban Pokok (2.296.187.281) (1.828.494.845) (467.692.436) 25,58% Costs of Revenue
Pendapatan
Laba Bruto 4.497.587.899 4.585.767.855 (88.179.956) (1,92%) Gross Profit
Laba (Rugi) Sebelum 933.415.313 339.533.495 593.881.818 174,91& Profit (Loss) Before Tax
Pajak
Laba (Rugi) Neto Tahun 254.037.795 (301.892.775) 555.930.570 184,15% Net Profit (Loss) for the
Berjalan Year
Total Penghasilan (Rugi) 257.267.817 (301.005.775) 558.273.592 185,48% Total Comprehensive
Komprehensif Tahun Income (Loss) for the Year
Berjalan
Total Penghasilan Total Comprehensive
Komprehensif Tahun Income for the Year
Berjalan yang Dapat Attributable to:
Diatribusikan Kepada:
Pemilik entitas Induk 254.012.038 (302.263.486) 556.275.524 184,00% Owners of the Parent
Entity
Kepentingan 25.757 370.711 (344.954) (93,05%) Non-controlling interest
nonpengendali
Laba Per Saham 0,17 (0,21) 0,38 180,95% Earnings Per Share
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 71
Page 74
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Pendapatan Revenue
Jumlah pendapatan untuk periode yang berakhir pada Total revenue for the period ending on December 31,
tanggal 31 Desember 2025 tercatat sebesar Rp6,79 miliar, 2025, amounted to Rp6.79 billion, reflecting an increase
mengalami peningkatan sebesar 5,92% atau Rp379,51 juta of 5.92% or Rp379.51 million compared to 2024, which
dibandingkan tahun 2024 yang sebesar Rp6,41 miliar. was Rp6.41 billion. The increase reflects the growth in
Peningkatan ini mencerminkan pertumbuhan aktivitas the Company’s business activities throughout the year.
usaha Perseroan sepanjang tahun berjalan.
Beban Pokok Pendapatan Cost of Revenue
Beban pokok pendapatan pada tahun 2025 tercatat Cost of revenue in 2025 is recorded at Rp2.30 billion, an
sebesar Rp2,30 miliar, meningkat sebesar 25,58% increase of 25.58% compared to Rp1.83 billion in 2024.
dibandingkan tahun 2024 yang sebesar Rp1,83 miliar. The increase was primarily due to higher direct operating
Kenaikan ini terutama dipengaruhi oleh peningkatan biaya costs, including expenses related to service provision
operasional langsung, termasuk beban terkait penyediaan and property operations.
layanan dan operasional properti.
Pertumbuhan Laba Profit Growth
• Laba Bruto • Gross Profit
Sejalan dengan peningkatan pendapatan, Perseroan In line with the increase in revenue, the Company
mencatat laba bruto sebesar Rp4,50 miliar pada tahun is recorded gross profit of Rp4.50 billion in 2025.
2025. Namun demikian, nilai tersebut mengalami However, there is a decrease of 1.92% compared to
penurunan sebesar 1,92% dibandingkan tahun 2024 2024’s Rp4.59 billion, due to the higher cost of revenue.
yang sebesar Rp4,59 miliar, seiring dengan kenaikan
beban pokok pendapatan yang lebih tinggi.
• Laba (Rugi) Sebelum Pajak • Profit (Loss) Before Tax
Perseroan mencatat laba sebelum pajak sebesar The Company recorded profit before tax of Rp933.41
Rp933,41 juta pada tahun 2025, meningkat signifikan million in 2025, a significant increase compared to
dibandingkan tahun 2024 sebesar Rp339,53 juta. Rp339.53 million in 2024. The improvement was
Peningkatan ini terutama didorong oleh kenaikan primarily driven by gains from the revaluation of
keuntungan dari selisih revaluasi properti investasi investment properties and a reduction in finance costs,
serta penurunan beban keuangan, meskipun Perseroan despite an increase in general and administrative
masih menghadapi peningkatan beban umum dan expenses.
administrasi.
• Laba (Rugi) Neto Tahun Berjalan • Net Profit (Loss) for the Year
Pada tahun 2025, Perseroan membukukan laba In 2025, the Company reported a net profit of Rp254.04
neto sebesar Rp254,04 juta, berbalik dari rugi neto million, reversing from a net loss of Rp301.89 million
tahun 2024 sebesar Rp301,89 juta. Perbaikan ini in 2024. This improvement reflects better operational
mencerminkan kinerja operasional yang lebih baik serta performance and contributions from non-operating
kontribusi pendapatan non-operasional, meskipun income, although overall profitability remained at a
profitabilitas masih berada pada tingkat yang terbatas. limited level.
• Total Penghasilan (Rugi) Komprehensif Tahun Berjalan • Total Comprehensive Income (Loss) for the Year
Sepanjang tahun 2025, Perseroan mencatat total In 2025, the Company recorded total comprehensive
laba komprehensif sebesar Rp257,27 juta, meningkat income of Rp257.27 million, compared to a
dibandingkan rugi komprehensif tahun 2024 sebesar comprehensive loss of Rp301.01 million in 2024. This
Rp301,01 juta. Peningkatan ini sejalan dengan increase is in line with the improvement in net profit
perbaikan laba neto tahun berjalan serta adanya for the year, as well as other comprehensive income
penghasilan komprehensif lain yang berasal dari from the remeasurement of employee benefits.
pengukuran kembali imbalan kerja.
72 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 75
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Laporan Arus Kas
Cash Flow Statement
Pertumbuhan
2025 2024
Growth
Uraian Description
Rp Rp Rp %
Kas Neto Diperoleh 304.473.701 3.983.031.451 (3.678.557.750) (92,36%) Net Cash Provided by
dari(Digunakanuntuk) (Used in) Operating
Aktivitas Operasi Activities
Kas Neto Diperoleh 1.657.861.837 (15.090.352.454) 16.748.214.291 110,99% Net Cash from (Used in)
dari (Digunakan untuk) Investing Activities
Aktivitas Investasi
Kas Neto Diperoleh (4.176.586.857) (5.155.254.057) 978.667.200 18,98% Net Cash from (Used in)
dari (Digunakan untuk) Financing Activities
Aktivitas Pendanaan
Kenaikan (Penurunan) (2.214.251.319) (16.262.575.060) 14.048.323.741 86,39% Increase (Decrease)
Bersih Kas dan Setara in Net Cash and Cash
Kas Equivalents
Kas Setara Kas Pada 5.394.007.962 25.724.507.878 (20.330.499.916) (79,03%) Cash and Cash
Awal Periode Equivalents at Beginning
of Year
Penurunan Cerukan (1.751.469.444) (4.067.924.856) (2.316.455.412) 56,95% Decrease from Bank
Bank Overdraft Loan
Kas Setara Kas Pada 1.428.287.199 5.394.007.962 (3.965.720.763) (73,52%) Cash and Cash
Akhir Periode Equivalents at End of Year
Arus Kas dari Aktivitas Operasi Cash Flow Provided by Operating
Activities
Pada 31 Desember 2025, Perseroan mencatat kas neto As of December 31, 2025, the Company recorded net
yang diperoleh dari aktivitas operasi sebesar Rp304,47 cash inflow provided by operating activities of Rp304.47
juta, menurun signifikan dibandingkan tahun 2024 yang million, a significant decrease compared to 2024 which
sebesar Rp3,98 miliar. Penurunan ini terutama disebabkan was Rp3.98 billion. The decrease was primarily due to
oleh berkurangnya penerimaan kas dari pelanggan serta lower cash receipts from customers and higher payments
meningkatnya pembayaran untuk kegiatan operasional for operating activities and related expenses during the
dan beban terkait lainnya selama periode berjalan. current period.
Arus Kas dari Aktivitas Investasi Cash Flows from Investing
Activities
Sepanjang tahun 2025, Perseroan mencatat kas neto yang Throughout 2025, the Company recorded net cash
diperoleh dari aktivitas investasi sebesar Rp1,66 miliar, provided by investing activities of Rp1.66 billion, in
berbanding terbalik dengan tahun 2024 yang mencatat contrast to 2024, which recorded net cash used in
kas neto yang digunakan untuk aktivitas investasi sebesar investing activities of Rp15.09 billion. This change was
Rp15,09 miliar. Perubahan ini terutama dipengaruhi oleh primarily driven by cash receipts from the settlement of
adanya penerimaan kas dari pelunasan piutang pihak receivables from related parties, as well as a decrease in
berelasi, serta menurunnya kebutuhan belanja investasi, investment expenditure needs, including the acquisition
termasuk perolehan properti investasi dan aset lainnya of investment properties and other assets compared to
dibandingkan tahun sebelumnya. the previous year.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 73
Page 76
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flow from Financing
Pendanaan Activities
Pada tahun 2025, arus kas yang digunakan untuk aktivitas In 2025, cash outflows used in financing activities totaled
pendanaan tercatat sebesar Rp4,18 miliar, menurun Rp4.18 billion, a decrease from Rp5.16 billion in 2024.
dibandingkan tahun 2024 sebesar Rp5,16 miliar. Penurunan The decrease reflects reduced payments on liabilities,
penggunaan kas ini mencerminkan berkurangnya including bank debt and lease liabilities, in line with the
pembayaran liabilitas, termasuk pembayaran utang bank Company’s efforts to manage its financing structure
dan liabilitas sewa, seiring dengan upaya Perseroan dalam more efficiently.
mengelola struktur pendanaan secara lebih efisien.
Kemampuan Membayar Utang
Solvency
Pertumbuhan
2025 2024
Growth
Uraian Description
Rp Rp ± %
Rasio Likuiditas (%) Liquidity Ratio (%)
Rasio Lancar 0,64 1,11 (0,47) (42,34) Current Ratio
Rasio Cepat 0,64 1,11 (0,47) (42,34) Quick Ratio
Kas Rasio 0,27 0,54 (0,27) (50,37) Cash Ratio
Rasio Solvabilitas (%) Solvency Ratio (%)
Interest Coverage Ratio (0,08) 1,74 (1,82) (104,60) Interest Coverage Ratio
Debt Service Coverage 0,32 3,03 (2,71) (89,44) Debt Service Coverage
Kemampuan Perseroan dalam memenuhi kewajiban The Company’s solvency is measured by liquidity and
keuangannya diukur melalui rasio likuiditas dan solvency ratios. Liquidity ratios reflect the Company’s
solvabilitas. Rasio likuiditas mencerminkan kemampuan ability to pay off its short-term obligations, while solvency
Perseroan dalam melunasi kewajiban jangka pendek, ratios illustrate the Company’s ability to meet its long-
sedangkan rasio solvabilitas menggambarkan kemampuan term obligations as a whole.
Perseroan dalam memenuhi kewajiban jangka panjang
secara keseluruhan.
Rasio Likuiditas Liquidity Ratios
Pada tahun 2025, kemampuan Perseroan dalam memenuhi In 2025, the Company’s liquidity declined compared to
kewajiban jangka pendek mengalami penurunan the previous year. This is reflected in the current ratio
dibandingkan tahun sebelumnya. Hal ini tercermin and quick ratio, which stood at 0.64 times and 0.27
dari rasio lancar dan rasio cepat yang masing-masing times, respectively—lower than the previous year figures
sebesar 0,64 kali, serta rasio kas sebesar 0,27 kali, lebih which were 1.11 times and 0.54 times respectively. This
rendah dibandingkan tahun 2024 yang masing-masing was primarily driven by a decrease in current assets,
sebesar 1,11 kali dan 0,54 kali. Penurunan ini terutama particularly cash and cash equivalents. Nevertheless, the
dipengaruhi oleh berkurangnya aset lancar, khususnya Company continues to strive to maintain liquidity through
kas dan setara kas. Meskipun demikian, Perseroan tetap more prudent management of cash flows and liabilities.
berupaya menjaga likuiditas melalui pengelolaan arus
kas dan kewajiban secara lebih prudent.
74 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 77
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Rasio Solvabilitas Solvency Ratios
Dari sisi solvabilitas, kemampuan Perseroan dalam The Company’s solvency shows a relatively stable
memenuhi kewajiban jangka panjang menunjukkan improvement. In 2025, the ratio of long-term liabilities
perbaikan yang relatif stabil. Pada tahun 2025, rasio to total assets stood at 0.05 times, and the ratio of long-
liabilitas jangka panjang terhadap total aset tercatat term liabilities to total equity at 0.06 times, lower than in
sebesar 0,05 kali dan rasio liabilitas jangka panjang 2024, which were 0.07 times and 0.08 times, respectively.
terhadap total ekuitas sebesar 0,06 kali, lebih rendah Meanwhile, the total assets-to-total equity ratio remained
dibandingkan tahun 2024 yang masing-masing sebesar relatively stable at around 1.11 times. This indicates that the
0,07 kali dan 0,08 kali. Sementara itu, rasio total aset Company’s capital structure is still dominated by equity,
terhadap total ekuitas relatif stabil pada kisaran 1,11 thereby providing a sufficiently sound level of solvency
kali. Hal ini menunjukkan bahwa struktur permodalan for the long term.
Perseroan masih didominasi oleh ekuitas, sehingga
memberikan tingkat solvabilitas yang cukup baik dalam
jangka panjang.
Tingkat Kolektibilitas Piutang Receivable Collectibility Rate
Kolektibilitas piutang mencerminkan kemampuan The receivable collectability rate reflects the Company’s
Perseroan dalam mengelola dan meminimalisir risiko ability to manage and minimize the risk of uncollectible
piutang tak tertagih. Perseroan senantiasa menerapkan receivable. The Company consistently implement the
prinsip kehati-hatian dalam pengelolaan piutang guna principle of prudence in managing accounts receivable
menjaga kualitas aset keuangan. to maintain the quality of its financial assets.
Per 31 Desember 2025, Perseroan tidak memiliki saldo As of December 31, 2025, the Company had no outstanding
piutang usaha, serta tidak membukukan penyisihan trade receivable balance and did not record any allowance
penurunan nilai piutang. Hal ini menunjukkan bahwa for doubtful accounts. This indicates that the Company
Perseroan tidak menghadapi risiko piutang macet pada did not face any risk of bad debt during the reporting
periode pelaporan. Selain itu, piutang lain-lain yang period. Furthermore, the Company’s other receivables,
dimiliki Perseroan, baik kepada pihak ketiga maupun pihak whether from third parties or related parties, are at a
berelasi, berada pada tingkat yang sangat minimal dan very minimal level and are well managed, therefore, no
dikelola dengan baik, sehingga tidak terdapat indikasi indication of impairment. The Company believes that all
penurunan nilai. Perseroan meyakini bahwa seluruh existing receivables are fully collectible.
piutang yang ada dapat tertagih sepenuhnya.
Struktur Modal Capital Structure
Struktur modal Perseroan merupakan perimbangan The Company’s capital structure refers a balance between
antara liabilitas dan ekuitas dalam mendukung kegiatan liabilities and equity in supporting operational activities
operasional dan pengembangan usaha. Perseroan and business development. The Company believes that
meyakini bahwa struktur modal yang optimal akan an optimal capital structure will support financial stability
mendukung stabilitas keuangan serta memaksimalkan and maximize value for shareholders.
nilai bagi pemegang saham.
Per tanggal 31 Desember 2025, struktur permodalan As of December 31, 2025, the Company’s capital structure
Perseroan masih didominasi oleh ekuitas, dengan total remains dominated by equity, with total equity of Rp112.98
ekuitas sebesar Rp112,98 miliar dibandingkan total liabilitas billion compared to total liabilities of Rp11.95 billion. This
sebesar Rp11,95 miliar. Komposisi ini mencerminkan tingkat composition reflects a relatively low leverage ratio and
leverage yang relatif rendah serta kemampuan permodalan strong capital capacity to support the Company’s business
yang kuat dalam menopang aktivitas usaha Perseroan. activities.
Kebijakan Struktur Modal Capital Structure Policy
Perseroan secara berkelanjutan mengelola struktur The Company continuously manages its capital structure
permodalannya dengan mempertimbangkan dinamika by considering economic conditions and funding needs.
kondisi ekonomi dan kebutuhan pendanaan. Hingga tahun As of the year ended December 31, 2025, there was no
yang berakhir pada 31 Desember 2025, tidak terdapat material change in the objectives, policies, or processes
perubahan material atas tujuan, kebijakan, maupun governing the management of the capital structure. The
proses pengelolaan struktur modal. Perseroan juga Company is also not required to meet specific capital
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 75
Page 78
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
tidak diwajibkan untuk memenuhi persyaratan modal requirements, thereby providing it with flexibility in
tertentu, sehingga memiliki fleksibilitas dalam menjaga maintaining a balance between internal and external
keseimbangan antara sumber pendanaan internal dan funding sources.
eksternal.
Berikut ini adalah struktur modal Perseroan untuk tahun The following is the Company’s capital structure for 2024
2024 dan 2025: and 2025:
Uraian 2025 2024 Description
Total liabilitas 11.948.161.380 18.596.054.676 Total liabilities
Dikurangi: kas dan setara kas (1.428.287.199) (5.394.007.962) Less: cash and cash equivalents
Liabilitas neto 10.519.874.181 13.202.046.714 Net liabilities
Total ekuitas 112.982.597.566 112.725.329.749 Total equity
Rasio pengungkit 0,09 0,12 Leverage ratio
Ikatan Material untuk
Investasi Barang Modal
Material Commitments for Capital Goods
Investments
Selama tahun 2025, Perseroan tidak memiliki ikatan Throughout 2025, the Company had no material
material untuk investasi barang modal. commitments for capital goods investment.
Investasi Barang Modal Yang
Direalisasikan Pada Tahun Buku
Terakhir
Capital Goods Investments Realized In The
Last Fiscal Year
Sepanjang tahun 2025, Perseroan merealisasikan Throughout 2025, the Company made capital goods
investasi barang modal yang terutama difokuskan pada investment mainly on the development and improvement
pengembangan dan peningkatan kualitas aset yang of the quality of its assets, particularly investment
dimiliki, khususnya pada properti investasi serta aset properties and intangible assets.
tidak berwujud.
76 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 79
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Nilai Investasi Investment Value
Pada tahun 2025, Perseroan mencatat realisasi investasi In 2025, the Company realized investments in the form
berupa perolehan properti investasi sebesar Rp171,00 juta of the acquisition of investment properties amounted
serta penambahan aset takberwujud sebesar Rp500,00 to Rp171.00 million and the addition of intangible assets
juta. Nilai investasi ini lebih rendah dibandingkan tahun amounted to Rp500.00 million. This investment value is
sebelumnya, seiring dengan strategi Perseroan yang lower than the previous year, in line with the Company’s
lebih selektif dalam melakukan ekspansi dan pengeluaran more selective strategy regarding expansion and capital
modal. expenditures.
Tujuan Investasi Investment Objectives
Realisasi investasi tersebut bertujuan untuk mendukung The objective of the capital investments is to support the
keberlanjutan operasional dan meningkatkan nilai Company’s operational sustainability and enhance the
tambah atas aset yang dimiliki Perseroan, sehingga value of its assets, thereby supporting the achievement
dapat menunjang pencapaian rencana bisnis serta of its business plans and improving the Company’s
meningkatkan kinerja Perseroan di masa mendatang. performance in the future.
Informasi Dan Fakta Material
Yang Terjadi Setelah Tanggal
Laporan Akuntan
Material Information and Facts Occurring
After The Accountant’s Report Date
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan keuangan As of the date of issuance of the consolidated financial
konsolidasian yang telah disetujui oleh Direksi pada statements approved by the Board of Directors on March
tanggal 13 Maret 2026 dan 21 April 2026 (reissued), tidak 13, 2026 and April 21, 2025, no material information or
terdapat informasi maupun fakta material yang terjadi events occurring after the date of the financial statements
setelah tanggal laporan akuntan yang dapat memengaruhi that could significantly affect the Company’s financial
secara signifikan posisi keuangan, kinerja usaha, maupun position, business performance, or business continuity.
kelangsungan usaha Perseroan.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 77
Page 80
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Prospek Usaha Dan Proyeksi
Tahun 2025
Business Outlook and 2025 Projections
Perekonomian global pada tahun 2025 diproyeksikan The global economy in 2025 is projected to remain in a
masih berada dalam fase moderasi dengan tingkat phase of moderation with relatively limited growth. In
pertumbuhan yang relatif terbatas. World Bank dalam its publication *Global Economic Prospects*, the World
publikasinya Global Economic Prospects memproyeksikan Bank projects global economic growth to be in the range
pertumbuhan ekonomi global berada pada kisaran 2,4%– of 2.4%–2.6%, influenced by continuous tight monetary
2,6%, dipengaruhi oleh kebijakan moneter ketat yang policies in various countries, geopolitical pressures, and
masih berlangsung di berbagai negara, tekanan geopolitik, a slowdown in international trade. Additionally, high
serta perlambatan perdagangan internasional. Selain global interest rates over the past few years have also
itu, tingginya suku bunga global dalam beberapa tahun constrained investment and consumption, resulting in
terakhir turut menahan laju investasi dan konsumsi, a slower economic recovery compared to the previous
sehingga pemulihan ekonomi berlangsung lebih lambat post-pandemic period.
dibandingkan periode pascapandemi sebelumnya.
Di sisi lain, negara-negara maju menunjukkan pertumbuhan On the other hand, developed economies are showing
yang cenderung stabil namun terbatas. United States growth that is generally stable but limited. The United
diperkirakan tumbuh sekitar 1,5%–2,0%, didukung oleh States is expected to grow by approximately 1.5%–2.0%,
konsumsi domestik yang masih resilien, sementara Euro supported by resilient domestic consumption, while the
Area diproyeksikan tumbuh sekitar 0,7%–1,2% akibat Euro Area is projected to grow by approximately 0.7%–1.2%
tekanan inflasi dan lemahnya sektor manufaktur. Japan due to inflationary pressures and a weak manufacturing
juga mencatatkan pertumbuhan moderat di kisaran 1,0%, sector. Japan is also recording moderate growth in the
dengan dukungan kebijakan fiskal dan stabilitas sektor range of 1.0%, supported by fiscal policy and stability
industri. Secara umum, pertumbuhan negara maju masih in the industrial sector. Overall, growth in developed
dibayangi oleh kebijakan suku bunga tinggi yang bertujuan countries remains overshadowed by high interest rate
menjaga inflasi tetap terkendali. policies aimed at keeping inflation under control.
Sejalan dengan kondisi tersebut, World Bank Accordingly, the World Bank projects that Indonesia’s
memproyeksikan pertumbuhan ekonomi Indonesia economic growth in 2025 to reach 4.9%–5.1%, higher
pada tahun 2025 tetap solid di kisaran 4,9%–5,1%, lebih than the global average. Such growth is driven by strong
tinggi dibandingkan rata-rata global. Pertumbuhan ini domestic consumption, financial sector stability, and
didorong oleh konsumsi domestik yang kuat, stabilitas increased investment, particularly in the infrastructure
sektor keuangan, serta peningkatan investasi, khususnya sector and industrial downstreaming. The Indonesian
pada sektor infrastruktur dan hilirisasi industri. Pemerintah government continues to maintain public purchasing
Indonesia juga terus menjaga daya beli masyarakat melalui power through various fiscal policies and is promoting
berbagai kebijakan fiskal serta mendorong transformasi economic transformation to strengthen resilience against
ekonomi guna memperkuat ketahanan terhadap gejolak external challenges.
eksternal.
Menanggapi dinamika suku bunga global yang masih relatif In response to global interest rates that remain relatively
tinggi, Pemerintah bersama Bank Indonesia mengambil high, the Government, along with Bank Indonesia, has
langkah kebijakan yang berhati-hati melalui pengelolaan taken prudent policy measures through the management
suku bunga acuan, stabilisasi nilai tukar, serta penguatan of the benchmark interest rate, exchange rate stabilization,
likuiditas di sektor keuangan. Kebijakan ini bertujuan untuk and the strengthening of liquidity in the financial sector.
menjaga stabilitas makroekonomi sekaligus mendorong These policies aim to maintain macroeconomic stability
pertumbuhan yang berkelanjutan. Dampaknya, iklim while fostering sustainable growth. As a result, the
investasi di Indonesia tetap terjaga, meskipun terdapat investment climate in Indonesia remains stable despite
tekanan eksternal, sehingga memberikan peluang bagi external pressures, thereby providing opportunities for
dunia usaha, termasuk Perseroan, untuk tetap bertumbuh the business sector, including the Company, to continue
secara selektif dan berkelanjutan di tahun 2025. growing selectively and sustainably in 2025.
78 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 81
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Perbandingan Antara Target Comparison Between the 2025
Anggaran 2025 dengan Realisasi Budget Targets and 2025
2025 Realization
Pada tahun 2025, kinerja operasional dan finansial In 2025, the Company’s operational and financial
Perseroan secara umum masih berada dalam koridor performance generally remained consistents with its
yang sejalan dengan rencana kerja yang telah ditetapkan, established work plan, despite facing various external
meskipun menghadapi berbagai tantangan eksternal. challenges. From an operational perspective, the Company
Dari sisi operasional, Perseroan berhasil mencatatkan recorded revenue of Rp6.79 billion, an increase from the
pendapatan sebesar Rp6,79 miliar, meningkat dibandingkan previous year’s figure of Rp6.41 billion.
tahun sebelumnya sebesar Rp6,41 miliar.
Pencapaian tersebut mencerminkan kemampuan This achievement reflects the Company’s ability to
Perseroan dalam menjaga stabilitas pendapatan di maintain revenue stability amid dynamic economic
tengah kondisi ekonomi yang dinamis, meskipun conditions, although profitability performance faced
realisasi kinerja profitabilitas mengalami tekanan seiring pressure due to rising operating expenses and cost of
dengan peningkatan beban operasional dan beban revenue. Overall, the Company continues to demonstrate
pokok pendapatan. Secara keseluruhan, Perseroan adaptive performance by focusing on efficiency and asset
tetap menunjukkan kinerja yang adaptif dengan fokus optimization to support the achievement of long-term
pada efisiensi serta optimalisasi aset guna mendukung targets.
pencapaian target jangka panjang.
Target Tahun 2026
2026 TARGET
Pendapatan Revenue
Di tahun 2026, Perseroan terus melanjutkan proses In 2026, the Company continues to improve its performance,
peningkatan kinerja dengan target kenaikan pada targeting an increase in revenue to Rp7.58 billion.
pendapatan menjadi sebesar Rp7,58 miliar.
Laba Tahun Berjalan Net Income
Perusahaan menargetkan laba tahun berjalan konsolidasian The company targets consolidated net profit for 2025 of
pada tahun 2026 adalah sebesar Rp500 juta. Rp500 billion.
Struktur Modal Capital Structure
Perusahaan akan tetap mempertahankan struktur The company will maintain the capital structure it had
permodalan yang telah dimiliki pada tahun 2025. in 2025.
Kebijakan Dividen Dividend Policy
Perusahaan akan berusaha mempertahankan kebijakan The Company will strive to maintain its current dividend
dividen yang sudah berjalan selama ini, dengan policy, taking into account the Company’s performance
mempertimbangkan pencapaian kinerja dan kecukupan achievements and capital adequacy for business
modal Perseroan untuk melakukan pengembangan usaha. development.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 79
Page 82
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Aspek Pemasaran
Marketing Aspects
Kegiatan usaha Perseroan difokuskan pada penyewaan The Company’s business activities are primarily focused
aset berupa tanah dan bangunan yang digunakan untuk on leasing assets in the form of land and buildings used for
kegiatan pendidikan. Saat ini, Perseroan menjalin kerja educational purposes. Currently, the Company maintains
sama penyewaan dengan penyewa utama, sehingga leasing arrangements with a main tenant, therefore the
kinerja operasional penyewa memiliki keterkaitan dengan tenant’s operational performance is closely linked to the
kinerja Perseroan, khususnya dalam hal pendapatan sewa Company’s performance, particularly in terms of rental
dan tingkat pemanfaatan aset. income and asset utilization rates.
Dalam mendukung keberlanjutan usaha, strategi To support business sustainability, the Company’s
pemasaran Perseroan difokuskan pada penguatan marketing strategy is focused on strengthening long-
hubungan jangka panjang dengan penyewa melalui term relationships with tenants through improved service
peningkatan kualitas layanan dan pengelolaan properti quality and professional property management. The
yang profesional. Perseroan juga secara bertahap menjajaki Company also gradually explores potential partnerships
peluang kerja sama dengan institusi pendidikan lainnya with other educational institutions as part of its efforts
sebagai bagian dari upaya pengembangan portofolio aset to expand its asset portfolio and market reach.
dan perluasan pasar.
Selain itu, Perseroan berkomitmen untuk menjaga kualitas In addition, the Company is committed to maintaining
aset melalui pelaksanaan inspeksi dan pemeliharaan asset quality through periodic inspections and building
gedung secara berkala, guna memastikan bahwa fasilitas maintenance, ensuring that leased facilities remain in
yang disewakan senantiasa berada dalam kondisi optimal optimal condition and aligned with tenants’ operational
dan sesuai dengan kebutuhan operasional penyewa. needs. The Company also implements long-term lease
Perseroan juga menerapkan skema perjanjian sewa jangka agreements to maintain revenue stability and mitigate
panjang untuk menjaga stabilitas pendapatan serta future uncertainties.
mengurangi risiko ketidakpastian di masa mendatang.
Ke depan, Perseroan terus membuka peluang Going forward, the Company continues to explore
pengembangan infrastruktur pendidikan di lokasi opportunities for the development of educational
strategis melalui pendekatan kerja sama yang selektif infrastructure in strategic locations through a selective
dan terukur, sejalan dengan strategi pertumbuhan usaha and measured partnership approach, in line with its
serta komitmen dalam menjaga kualitas pengelolaan aset. business growth strategy and commitment to maintaining
. high standards of asset management.
80 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 83
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Kebijakan dan Pembayaran Dividen
Dividend Policy and Payment
Kebijakan Dividen Dividend Policy
Berdasarkan Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 Pursuant to Law No. 40 of 2007 on Limited Liability
tentang Perseroan Terbatas (“UUPT”), pembagian dividen Companies (“UUPT”), the distribution of the Company’s
Perseroan ditetapkan melalui keputusan Rapat Umum dividends is determined by a resolution of the Annual
Pemegang Saham Tahunan (RUPS Tahunan). Sementara General Meeting of Shareholders (AGM). Meanwhile,
itu, pembagian dividen interim dapat dilakukan sebelum interim dividends may be distributed before the end of
berakhirnya tahun buku, sepanjang hal tersebut diatur the fiscal year, if such distribution is stipulated in the
dalam Anggaran Dasar Perseroan dan memenuhi Company’s Articles of Association and complies with the
ketentuan sebagaimana diatur dalam Pasal 72 UUPT. provisions set forth in Article 72 of the LLC Law.
Pembagian dividen interim hanya dapat dilakukan apabila An interim dividend may only be distributed if the
kondisi keuangan Perseroan memungkinkan, yaitu Company’s financial condition allows, meaning that the
jumlah kekayaan bersih tidak lebih rendah dari modal amount of net assets is not less than the paid-in capital
ditempatkan dan disetor ditambah cadangan wajib. Selain plus the statutory reserves. Furthermore, the distribution
itu, pembagian dividen interim tidak boleh mengganggu of interim dividends must not disrupt the Company’s
likuiditas Perseroan atau menghambat kemampuan liquidity or hinder the Company’s ability to meet its
Perseroan dalam memenuhi kewajiban kepada kreditur obligations to creditors or the continuity of its business
maupun kelangsungan kegiatan usaha. Penetapan dividen operations. The determination of interim dividends is
interim dilakukan oleh Direksi dengan persetujuan Dewan made by the Board of Directors with the approval of the
Komisaris, dengan tetap memperhatikan prinsip kehati- Board of Commissioners, while adhering to the principle
hatian. of prudence.
Dalam hal setelah tahun buku berakhir Perseroan If, after the end of the fiscal year, the Company incurs a
mengalami kerugian, dividen interim yang telah loss, any interim dividends that have been distributed
dibagikan wajib dikembalikan oleh pemegang saham must be returned by the shareholders to the Company.
kepada Perseroan. Apabila pemegang saham tidak dapat If the shareholders are unable to return such dividends,
mengembalikan dividen tersebut, maka Direksi dan Dewan the Board of Directors and the Board of Commissioners
Komisaris bertanggung jawab secara tanggung renteng shall be jointly and severally liable for the resulting loss.
atas kerugian yang timbul.
Setelah pelaksanaan Penawaran Umum Perdana Saham, Following the completion of the Initial Public Offering, the
Perseroan berkomitmen untuk membagikan dividen tunai Company is committed to distributing cash dividends to
kepada pemegang saham dengan rasio maksimal sebesar shareholders at a maximum ratio of 50% of net income,
50% dari laba bersih, dimulai sejak tahun buku 2023 starting with the 2023 fiscal year, to be paid in 2024. The
yang dibayarkan pada tahun 2024. Besaran dividen yang amount of dividends distributed will take into account
dibagikan akan mempertimbangkan kinerja keuangan, financial performance, cash flow, business prospects,
arus kas, prospek usaha, kebutuhan modal kerja, rencana working capital needs, capital expenditure plans, and
belanja modal, serta ketentuan peraturan perundang- applicable laws and regulations. The decision to distribute
undangan yang berlaku. Keputusan pembagian dividen dividends will be determined at the General Meeting of
akan ditetapkan dalam RUPS sesuai dengan ketentuan Shareholders in accordance with the provisions of Article
Pasal 71 UUPT. 71 of the Limited Liability Companies Law.
Dividen tunai akan dibayarkan dalam mata uang Rupiah Cash dividends will be paid in Indonesian Rupiah to
kepada pemegang saham yang tercatat pada tanggal shareholders of record as of the record date and will
pencatatan (recording date) dan akan dikenakan pajak be subject to taxation in accordance with applicable
sesuai dengan ketentuan perpajakan yang berlaku Indonesian tax regulations, including for shareholders
di Indonesia, termasuk bagi pemegang saham yang domiciled abroad.
berdomisili di luar negeri.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 81
Page 84
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Riwayat Pembagian Dividen Dividend Distribution History
Sampai dengan laporan ini diterbitkan, Perseroan telah As of the date of this report, the Company has distributed
membagikan dividen kepada pemegang saham Perseroan dividends to its shareholders as follows:
dengan rincian sebagai berikut:
1. Dividen saham sebesar Rp7.400.000.000,- (tujuh miliar 1. Stock dividends of Rp7,400,000,000 (seven billion
empat ratus juta rupiah) dan dividen tunai sebesar four hundred million rupiah) and cash dividends of
Rp1.000.000.000,- tanggal 8 Desember 2022; Rp1,000,000,000 on December 8, 2022;
2. Dividen tunai sebesar Rp1.000.000.000,- tanggal 10 2. Cash dividends of IDR 1,000,000,000 on October 10,
Oktober 2022; 2022;
3. Dividen tunai sebesar Rp1.000.000.000,- tanggal 19 3. A cash dividend of IDR 1,000,000,000 on January
Januari 2022. 19, 2022.
Realisasi Penggunaan Dana
Penawaran Umum
Utilization Of Proceeds From The Public
Offering
Sampai dengan 31 Desember 2025, Perseroan telah As of December 31, 2025, the Company has utilized
merealisasikan penggunaan dana hasil Penawaran Umum Rp32.84 billion of the proceeds from the Public Offering,
sebesar Rp32,84 miliar atau sebesar 100% dari total rencana representing 100% of the total planned use of funds.
penggunaan dana. Realisasi tersebut mencerminkan This utilization reflects the Company’s commitment
komitmen Perseroan dalam mengalokasikan dana to allocating funds effectively in accordance with the
secara tepat sasaran sesuai dengan rencana yang telah established plan, to support business development and
ditetapkan, guna mendukung pengembangan usaha improve operational performance. The following is a
dan peningkatan kinerja operasional. Berikut rincian breakdown of the use of proceeds from the public offering:
penggunaan hasil penawaran umum:
82 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 85
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Jumlah (Rp)
Keterangan Description
Total
Nilai Realisasi Hasil Penawaran Umum Proceeds from Public Offering
Jumlah Hasil Penawaran Umum 36.000.000.000 Gross Proceeds from Public Offering
Biaya Penawaran Umum 3.158.418.475 Public Offering Expenses
Hasil Bersih 32.841.581.525 Net Proceeds
Rencana Penggunaan Dana Planned Use of Proceeds
Pengadaan Lahan, Akuisisi, Pembangunan 19.639.265.752 Land and Construction Acquisition
Modal Kerja 8.210.395.381 Working Capital
Peningkatan Modal untuk Pembayaran Hutang 4.991.920.392 Capital Increase for Debt Repayment
Total Rencana Penggunaan Dana 32.841.581.525 Total Planned Use of Proceeds
Realisasi Penggunaan Dana Actual Use of Proceeds
Pengadaan Lahan, Akuisisi, Pembangunan 19.639.153.355 Land and Construction Acquisition
Modal Kerja 8.210.409.609 Working Capital
Peningkatan Modal untuk Pembayaran Hutang 4.991.920.392 Capital Increase for Debt Repayment
Total Realisasi Penggunaan Dana 32.841.983.356 Total Actual Use of Proceeds
Sisa Dana Hasil Penawaran Umum 401.831 Remaining Proceeds from Public Offering
Persentase Realisasi Penggunaan Dana 100,00% Percentage of Proceeds Utilization
Informasi Material Mengenai
Investasi, Ekspansi, Divestasi,
Penggabungan/Peleburan
Usaha, Akuisisi Dan
Restrukturisasi Utang/Modal
Material Information Regarding Invest-
ments, Expansion, Divestment, Business
Mergers/Acquisitions, And Debt/Capital
Restructuring
Sepanjang Tahun Buku 2025, Perseroan tidak melakukan Throughout 2025, the Company did not conduct
maupun tidak terlibat dalam transaksi material yang nor engage in any material transactions related to
berkaitan dengan investasi, ekspansi usaha, divestasi, investment, business expansion, divestment, mergers
penggabungan atau peleburan usaha, akuisisi, serta or consolidations, acquisitions, or debt and/or capital
restrukturisasi utang dan/atau modal sebagaimana restructuring as defined under the applicable laws and
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 83
Page 86
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
dimaksud dalam ketentuan peraturan perundang- regulations.
undangan yang berlaku.
Namun demikian, Perseroan melakukan penandatanganan However, the Company entered into a significant contract
suatu Kontrak Penting berupa Perjanjian sewa menyewa in the form of a land lease agreement under a build,
lahan dengan skema bangun guna serah (build, operate, operate, and transfer (BOT) scheme, as stipulated in
and transfer) berdasarkan Akta No. 43 tertanggal 18 Juli Deed No. 43 dated July 18, 2025, between the Company
2025 antara Perseroan dan Yayasan Intan Eduka (“YIE”). and Yayasan Intan Eduka (“YIE”). Under this agreement,
Dalam perjanjian tersebut, Perseroan menyewakan the Company leases a land area of 3,250 square meters
lahan seluas 3.250 m² yang berlokasi di Desa Dalung, located in Dalung Village, North Kuta District, Badung
Kecamatan Kuta Utara, Kabupaten Badung, Provinsi Regency, Bali Province, and grants YIE the right to develop
Bali, serta memberikan hak kepada YIE untuk melakukan and operate buildings for educational purposes over a
pembangunan dan pengelolaan gedung sebagai sarana period of 20 years. The total lease compensation amounts
kegiatan pendidikan selama jangka waktu 20 tahun. Nilai to Rp86,965,140,000.
kompensasi atas sewa lahan tersebut adalah sebesar
Rp86.965.140.000.
Perjanjian ini merupakan bagian dari kegiatan usaha utama This agreement forms part of the Company’s core business
Perseroan dalam penyediaan infrastruktur pendidikan serta activities in providing educational infrastructure and is
tidak dikategorikan sebagai transaksi material, mengingat not classified as a material transaction, as it is conducted
transaksi tersebut dilakukan dalam rangka kegiatan usaha in the ordinary course of business and on a recurring
yang dijalankan secara normal dan berulang. Perseroan basis. The Company continues to carry out its business
tetap menjalankan kegiatan usaha sesuai dengan activities in accordance with its established business
rencana bisnis yang telah ditetapkan, dengan berfokus plan, with a focus on optimizing asset management and
pada optimalisasi pengelolaan aset dan keberlanjutan ensuring sustainable revenue generation.
pendapatan usaha.
Transaksi Material Yang
Mengandung Benturan
Kepentingan Dan Transaksi
Dengan Pihak Berelasi
Material Transactions Involving Conflicts
Of Interest and Transactions with Related
Parties
Transaksi yang Mengandung Transactions Involving Conflicts
Benturan Kepentingan of Interest
Sepanjang tahun buku 2025, Perseroan tidak melakukan Throughout 2025, the Company did not engage in any
transaksi material yang mengandung benturan material transactions involving conflicts of interest as
kepentingan sebagaimana dimaksud dalam peraturan defined by applicable laws and regulations. All business
perundang-undangan yang berlaku. Seluruh kegiatan activities were conducted in accordance with the principles
usaha dijalankan dengan mengedepankan prinsip tata of good corporate governance.
kelola perusahaan yang baik (Good Corporate Governance).
84 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 87
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Transaksi dengan Pihak Berelasi Transactions with Related
Parties
Selama tahun 2025, Perseroan tidak mencatat adanya During 2025, the Company did not record any material
transaksi dengan pihak berelasi yang bersifat material. transactions with related parties. Consequently, no
Dengan demikian, tidak terdapat transaksi yang transactions that could potentially give rise to conflicts of
berpotensi menimbulkan konflik kepentingan maupun interest or that required special disclosure in accordance
yang memerlukan pengungkapan khusus sesuai dengan with applicable regulations.
ketentuan yang berlaku.
Perubahan Peraturan
Perundang-Undangan Yang
Berpengaruh Pada Perusahaan
Changes In Legislation Affecting
The Company
Sepanjang tahun buku 2025, tidak terdapat perubahan Throughout 2025, no changes in laws and regulations that
peraturan perundang-undangan yang memberikan affected the Company, either financially or operationally.
dampak signifikan terhadap Perseroan, baik dari aspek The Company continuously monitors developments in
keuangan maupun operasional. Perseroan senantiasa applicable regulations to ensure compliance with all
memantau perkembangan regulasi yang berlaku guna relevant provisions and to maintain the optimal continuity
memastikan kepatuhan terhadap seluruh ketentuan yang of business operations.
relevan serta menjaga keberlangsungan kegiatan usaha
secara optimal.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 85
Page 88
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Perubahan Kebijakan Akuntansi
Changes in Accounting Policies
Pernyataan Standar Akuntansi Statements of Financial
Keuangan (“PSAK”) dan Accounting Standards (“PSAK”)
Interpretasi Estándar Akuntansi and Interpretations to Financial
Keuangan (“ISAK”) yang Accounting Standards (“ISAK”)
Diterbitkan dan Berlaku Efektif Issued and Effective in the
Dalam Tahun Berjalan Current Year
Sepanjang tahun buku 2025, Grup telah menerapkan Throughout 2025, the Group has applied Financial
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) Accounting Standards (“PSAK”) and Interpretations
dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (“ISAK”), to Financial Accounting Standards (“ISAK”), including
termasuk amendemen serta penyesuaian tahunan yang amendments and annual adjustments issued by the
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards Board of the Indonesian
Ikatan Akuntan Indonesia (“DSAK-IAI”), yang relevan Institute of Accountants (“DSAK-IAI”), that are relevant
dengan kegiatan operasional Perseroan. Standar dan to the Company’s operational activities. These standards
interpretasi tersebut berlaku efektif untuk periode and interpretations are effective for reporting periods
pelaporan yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2025. beginning on or after January 1, 2025.
Grup telah menerapkan PSAK yang direvisi, yang The Group has adopted the revised PSAK standards, which
berlaku efektif 1 Januari 2025: became effective on January 1, 2025:
• Amendemen PSAK 221: Pengaruh Perubahan Kurs • Amendment to PSAK 221: The Effects of Changes in
Valuta Asing - Kekurangan Ketertukaran Foreign Exchange Rates – Lack of Exchangeability
Standar akuntansi revisian yang telah diterbitkan dan Revised accounting standards that have been issued
relevan untuk Entitas Grup, berlaku efektif sejak tanggal and are relevant to the Group Entities are effective as of
1 Januari 2026 dan belum diterapkan secara dini oleh January 1, 2026, and have not yet been early adopted
Entitas Grup: by the Group Entities:
• Penyesuaian Tahunan 2024 terhadap PSAK 107: • Instruments—Disclosures, PSAK 109: Financial
Instrumen Keuangan - Pengungkapan, PSAK 109: Instruments, PSAK 110: Consolidated Financial
Instrumen Keuangan, PSAK 110: Laporan Keuangan Statements, and PSAK 207: Statements of Cash Flows
Konsolidasian dan PSAK 207: Laporan Arus Kas
• Amendemen PSAK 109: Instrumen Keuangan dan PSAK • Amendments to PSAK 109: Financial Instruments
107: Instrumen Keuangan - Pengungkapan: Klasifikasi and PSAK 107: Financial Instruments— Disclosures:
dan Pengukuran Instrumen Keuangan Classification and Measurement of Financial
Instruments
• Amendemen PSAK 109: Instrumen Keuangan dan PSAK • Amendments to PSAK 109: Financial Instruments
107: Instrumen Keuangan, Pengungkapan - Kontrak and PSAK 107: Financial Instruments, Disclosures—
yang Mengacu pada Listrik Bergantung Alam Contracts Referencing Natural Gas
• PSAK 338 (Revisi 2025): Kombinasi Bisnis Entitas • PSAK 338 (Revised 2025): Business Combinations
Sepengendali PSAK yang diterapkan mulai 1 Januari of Entities Under Common Control PSAKs effective
2027 January 1, 2027
• PSAK 118: Penyajian dan Pengungkapan dalam Laporan • PSAK 118: Presentation and Disclosure in Financial
Keuangan Statements
• PSAK 119: Entitas Anak tanpa Akuntabilitas Publik • PSAK 119: Subsidiaries without Public Accountability
86 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 89
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 87
Page 90
Tata Kelola PErusahaan Corporate Governance 05
Page 91
Page 92
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Penerapan Tata Kelola
Perusahaan yang Baik
Implementation of Good Corporate
Governance
Perseroan berkomitmen untuk secara konsisten The Company is committed to implementing the
menerapkan prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan principles of Good Corporate Governance (GCG) in all
yang Baik (Good Corporate Governance/GCG) dalam its operational activities and company management.
seluruh aktivitas operasional dan pengelolaan This commitment is realized through consistent
Perseroan. Komitmen tersebut dilaksanakan compliance with the provisions of applicable laws and
dengan senantiasa mematuhi ketentuan peraturan regulations and by adhering to the five main principles
perundang-undangan yang berlaku serta berpedoman of Good Corporate Governance (GCG) as the basis for
pada lima prinsip utama GCG sebagai landasan dalam conducting business activities and decision-making
menjalankan kegiatan usaha dan pengambilan at all levels of the organization.
keputusan di seluruh tingkatan organisasi.
90 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 93
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Perseroan menjamin ketersediaan informasi yang jelas, terbuka, dan mudah diakses oleh
seluruh Pemangku Kepentingan. Hal ini bertujuan untuk menciptakan kepercayaan dan
memastikan bahwa semua pihak dapat memahami kinerja, kebijakan, serta keputusan
yang diambil oleh Perseroan.
The Company ensures the availability of clear, open, and easily accessible information
Transparansi to all stakeholders. This aims to build trust and ensure that all parties can understand
Transparency the Company’s performance, policies, and decisions.
Perseroan menegaskan tanggung jawab setiap pihak dalam proses pengambilan keputusan
dan pencapaian kinerja. Dengan prinsip ini, setiap individu atau divisi dalam Perseroan
bertanggungjawab atas tindakan dan hasil yang dicapai, sehingga tercipta mekanisme
evaluasi yang efektif.
The Company is committed to making a positive contribution to society and the surrounding
Akuntabilitas environment. This includes efforts to minimize the negative impacts of operations and to
Accountability support sustainable development in line with social and environmental interests.
Perseroan berkomitmen untuk memberikan kontribusi positif kepada masyarakat dan
lingkungan sekitar. Hal ini mencakup upaya untuk meminimalkan dampak negatif operasional
serta mendukung Pembangunan berkelanjutan yang sejalan dengan kepentingan sosial
dan lingkungan.
The Company is committed to making a positive contribution to society and the surrounding
Tanggung environment. This includes efforts to minimize the negative impacts of operations and to
Jawab support sustainable development in line with social and environmental interests.
Responsibility
Perseroan memastikan bahwa struktur dan mekanisme pengawasannya bersifat independen
serta bebas dari intervensi pihak luar. Prinsip ini bertujuan untuk menjaga objektivitas
dan integritas dalam pengambilan keputusan, sehingga kepentingan Perseroan dan
Pemangku Kepentingan dapat terlindungi.
The Company ensures that its oversight structure and mechanisms are independent and
Kemandirian free from external interference. This principle aims to maintain objectivity and integrity in
Independence decision-making, thereby safeguarding the interests of the Company and its stakeholders.
Perseroan menjamin perlakuan yang adil dan setara terhadap semua Pemangku Kepentingan,
termasuk pemegang saham, karyawan, pelanggan, pemasok, dan masyarakat. Prinsip
ini memastikan bahwa tidak ada pihak yang dirugikan atau mendapatkan perlakuan
diskriminatif dalam hubungannya dengan Perseroan.
The Company guarantees fair and equal treatment for all stakeholders, including
Kewajaran shareholders, employees, customers, suppliers, and the community. This principle ensures
Fairness that no party is disadvantaged or subjected to discriminatory treatment in their relationship
with the Company.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 91
Page 94
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Dasar Penerapan Tata Kelola
Perusahaan
Basis for the Implementation of Corporate
Governance
Penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good The Good Corporate Governance (GCG) implementation
Corporate Governance/GCG) di Perseroan mengacu pada in the Company adheres to the applicable laws and
ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku regulations in Indonesia, particularly in the capital
di Indonesia, khususnya di bidang pasar modal, serta market sector, as well as the General Guidelines for GCG
Pedoman Umum GCG yang diterbitkan oleh Komite Nasional issued by the National Committee for Governance Policy
Kebijakan Governance (KNKG). Selain itu, Perseroan juga (KNKG). Furthermore, the Company is supported by various
didukung oleh berbagai kebijakan, pedoman, dan prosedur internal policies, guidelines, and procedures that serve
internal yang berfungsi sebagai soft structure GCG, yang as the GCG soft structure, serving as a reference for
menjadi acuan dalam pelaksanaan aktivitas operasional, operational activities, decision-making, and internal
pengambilan keputusan, serta pengendalian internal di control across all levels of the organization.
seluruh lini organisasi.
Tujuan dan Komitmen
Penerapan GCG
Goals and Commitments to GCG
Implementation
Tujuan utama penerapan GCG adalah untuk memastikan The primary objective of GCG implementation is to
pengelolaan Perseroan dilakukan secara profesional, ensure that the Company is managed professionally,
transparan, dan bertanggungjawab, sejalan dengan transparently, and responsibly, in line with the principle of
prinsip kehati-hatian serta kepatuhan terhadap regulasi. prudence and regulatory compliance. Through consistent
Melalui penerapan GCG yang konsisten, Perseroan GCG implementation, the Company strives to enhance
berupaya meningkatkan kepercayaan Pemangku stakeholder trust, protect shareholder interests, and
Kepentingan, melindungi kepentingan Pemegang Saham, create sustainable benefit. Such commitment is also
serta menciptakan nilai tambah yang berkelanjutan. aimed at building a corporate culture that upholds
Komitmen ini juga diarahkan untuk membangun budaya integrity, business ethics, and accountability in every
perusahaan yang menjunjung tinggi integritas, etika aspect of the Company’s business activities.
bisnis, dan akuntabilitas dalam setiap aspek kegiatan
usaha Perseroan.
92 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 95
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Kerangka Kerja GCG
GCG Framework
Kerangka kerja GCG Perseroan disusun secara The Company’s GCG framework is designed
komprehensif dan mencakup tiga aspek utama, yaitu comprehensively and encompasses three main aspects:
struktur tata kelola, proses tata kelola, dan hasil tata governance structure, governance processes, and
kelola. Struktur tata kelola mencerminkan kejelasan governance outcomes. The governance structure reflects
peran, fungsi, dan kewenangan organ Perseroan beserta the clarity of the roles, functions, and authorities of the
perangkat pendukungnya. Proses tata kelola memastikan Company’s organs and their supporting instruments.
bahwa seluruh kebijakan dan mekanisme pengelolaan The governance process ensures that all policies and
dilaksanakan secara efektif, konsisten, dan sesuai dengan management mechanisms are implemented effectively,
prinsip GCG. Sementara itu, hasil tata kelola merupakan consistently, and in accordance with GCG principles.
wujud dari efektivitas penerapan GCG yang tercermin Meanwhile, governance outcomes demonstrate the
dalam kinerja, kepatuhan, serta keberlanjutan usaha effectiveness of GCG implementation, reflected in the
Perseroan. Ketiga aspek tersebut saling terintegrasi dan Company’s performance, compliance, and business
menjadi fondasi dalam memastikan penerapan GCG yang sustainability. These aspects are integrated and
berkesinambungan di Perseroan. serve as the foundation for ensuring the continuous
implementation of GCG within the Company.
Governance Structure
Governance Governance Outcome
Framework
Governance Process
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 93
Page 96
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Pemenuhan atas Peraturan
Otoritas Jasa Keuangan tentang
Penerapan GCG pada Perseroan
Terbuka
Compliance with the Financial Services
Authority Regulation on the Implementation
of GCG in Public Companies
Sebagai wujud pemenuhan tanggung jawab terhadap As a manifestation of its responsibility to comply with
ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku, applicable laws and regulations, the Company consistently
Perseroan secara konsisten memenuhi seluruh aspek complied with all aspects stipulated in Financial
yang diatur dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Services Authority Regulation No. 21/POJK.04/2015 on
Nomor 21/POJK.04/2015 tentang Penerapan Pedoman the Implementation of Guidelines for Good Corporate
Tata Kelola Perusahaan Terbuka. Pemenuhan terhadap Governance in Public Companies. Compliance with these
ketentuan tersebut dilaksanakan melalui penerapan provisions is implemented through the integration of GCG
prinsip-prinsip GCG yang terintegrasi dalam kebijakan, principles in the Company’s policies, procedures, and
prosedur, serta praktik pengelolaan Perseroan. Komitmen management practices. The commitment to regulatory
terhadap kepatuhan regulasi ini merupakan bagian dari compliance formed part of the Company’s efforts
upaya Perseroan dalam menjaga keberlangsungan usaha, to maintain business continuity, strengthen market
memperkuat kepercayaan pasar, serta melindungi hak dan confidence, and protect the rights and interests of all
kepentingan seluruh Pemangku Kepentingan. stakeholders.
Penilaian Penerapan GCG GCG Implementation Assessment
Perseroan secara berkala melakukan penilaian atas The Company periodically assessed its GCG implementation
penerapan GCG guna memastikan efektivitas pelaksanaan to ensure the effectiveness of governance principles
prinsip tata kelola di seluruh tingkat organisasi. Penilaian at all levels of the organization. This assessment was
tersebut dilakukan melalui mekanisme self-assessment conducted through a self-assessment mechanism
serta mengacu pada prinsip-prinsip yang terdapat dalam and referred to the principles contained in the ASEAN
ASEAN Corporate Governance Scorecard. Proses evaluasi Corporate Governance Scorecard. The evaluation process
ini bertujuan untuk mengidentifikasi tingkat kepatuhan, aimed to identify the level of compliance, measure the
mengukur kualitas penerapan GCG, serta mendorong quality of GCG implementation, and encourage continuous
terciptanya perbaikan berkelanjutan sejalan dengan improvement in line with best corporate governance
praktik terbaik tata kelola perusahaan. practices.
Hasil Penilaian GCG Tahun 2025 2025 GCG Assessment Results
Perseroan telah melakasanakan penilaian GCG sepanjang The Company conducted a GCG assessment throughout
tahun 2025. Hasil penilaian penerapan GCG tahun 2025 2025. The results of the 2025 GCG implementation
mencerminkan komitmen Perseroan dalam meningkatkan assessment reflected the Company’s commitment
akuntabilitas, transparansi, dan efektivitas pengelolaan to improving accountability, transparency, and the
usaha secara berkelanjutan. Evaluasi tersebut menjadi effectiveness of business management on an ongoing
dasar bagi Perseroan untuk mempertahankan standar basis. This evaluation served as the basis for the Company
tata kelola yang telah berjalan dengan baik, sekaligus to maintain its established governance standards and
merumuskan langkah-langkah perbaikan pada aspek to formulate corrective measures for aspects requiring
yang masih memerlukan penguatan. Dengan demikian, further strengthening. Accordingly, the implementation
penerapan GCG diharapkan dapat terus mendukung of GCG is expected to continue to support the creation
penciptaan nilai tambah, memperkuat daya saing, serta of value, strengthen competitiveness, and enhance the
meningkatkan citra dan reputasi Perseroan dalam jangka Company’s image and reputation in the long term.
panjang.
94 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 97
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Struktur Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance Structure
Berdasarkan Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 Under Law Number 40 of 2007 concerning Limited
tentang Perseroan Terbatas, struktur tata kelola Perseroan Liability Companies, the Company’s governance structure
diselenggarakan melalui tiga organ utama yang memiliki comprises three main organs, each with its own roles,
peran, fungsi, dan kewenangan masing-masing sesuai functions, and authorities, in accordance with applicable
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan laws and regulations and the Company’s Articles of
dan Anggaran Dasar Perusahaan. Struktur tata kelola Association. The Company’s governance structure
Perseroan mencakup 3 (tiga) organ utama berikut: comprises the following three main organs:
1. Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) 1. General Meeting of Shareholders (GMS)
Organ Perseroan dengan kewenangan tertinggi yang The Company’s organ with the highest authority,
memegang seluruh wewenang yang tidak diserahkan holding all powers not delegated to the Board of
kepada Direksi maupun Dewan Komisaris, sebagaimana Directors or the Board of Commissioners, as stipulated
diatur dalam peraturan perundang-undangan in applicable laws and regulations and/or the Articles
dan/atau Anggaran Dasar. Melalui RUPS, Pemegang of Association. Through the GMS, shareholders
Saham berperan dalam pengambilan keputusan participate in strategic decision-making regarding
strategis yang berkaitan dengan arah kebijakan dan the Company’s policy direction and management.
pengelolaan Perseroan.
2. Dewan Komisaris 2. Board of Commissioners
Organ Perseroan yang bertugas melakukan The Company’s organ responsible for general and/
pengawasan secara umum dan/atau khusus atas or specific oversight of management policies and the
kebijakan pengurusan, jalannya pengurusan Perseroan, Company’s operations, as well as providing advice to
serta memberikan nasihat kepada Direksi, sebagaimana the Board of Directors, as stipulated in the Articles of
diatur dalam Anggaran Dasar. Pelaksanaan tugas Association. The Board of Commissioners duties are
Dewan Komisaris dilakukan untuk memastikan bahwa carried out to ensure that the Company’s management
pengelolaan Perseroan berjalan sesuai dengan prinsip is conducted in accordance with the principles of Good
Tata Kelola Perseroan yang Baik. Corporate Governance.
3. Direksi 3. Board of Directors
Organ Perseroan yang bertanggungjawab penuh The Company’s organ responsible for managing the
atas pengurusan Perseroan guna mencapai maksud Company to achieve its aims and objectives, and for
dan tujuan Perseroan, serta mewakili Perseroan baik representing the Company both inside and outside the
di dalam maupun di luar pengadilan, sesuai dengan courts, in accordance with the Articles of Association
ketentuan Anggaran Dasar dan peraturan perundang- and applicable laws and regulations.
undangan yang berlaku.
Selain ketiga organ utama tersebut, struktur tata kelola In addition to these three main organs, the Company’s
Perseroan juga didukung oleh keberadaan Komite Audit governance structure is supported by the Audit
serta Komite Nominasi dan Remunerasi yang berada Committee and the Nomination and Remuneration
di bawah koordinasi Dewan Komisaris. Sementara itu, Committee, which operate under the coordination of
dalam mendukung pelaksanaan tugas dan fungsi Direksi, the Board of Commissioners. Meanwhile, in supporting
Perseroan didukung oleh Sekretaris Perusahaan dan the implementation of the Board of Directors’ duties and
Unit Audit Internal yang berperan dalam memastikan functions, the Company is assisted by the Corporate
kepatuhan, transparansi, serta efektivitas sistem Secretary and the Internal Audit Unit, which play roles in
pengendalian internal Perseroan. ensuring compliance, transparency, and the effectiveness
of the Company’s internal control system.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 95
Page 98
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Rincian struktur tata kelola Perseroan dapat dilihat pada Details of the corporate governance structure can be
bagan berikut: seen in the following chart:
RAPAT UMUM
PEMEGANG SAHAM
General Meeting
of Shareholders
DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners
KOMITE NOMINASI DAN
REMUNERASI KOMITE AUDIT
Nomination and Remuneration Audit Committee
Committee
DIREKSI
Board of Directors
SEKRETARIS PERUSAHAAN UNIT AUDIT INTERNAL
Corporate Secretary Internal Audit Unit
96 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 99
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Sosialisasi Kebijakan GCG Tahun
2025
Socialization of GCG Policy for 2025
Untuk mewujudkan dan mengoptimalkan best practice To realize and optimize GCG best practices within the
GCG di lingkungan Perseroan, seluruh insan Perseroan Company, all Company personnel are required to support
wajib untuk mendukung dan menginternalisasikan and internalize GCG values in all their activities. The
nilai-nilai GCG dalam setiap aktivitas yang dilakukan. Company continuously strives to raise awareness of the
Perseroan secara berkelanjutan selalu berupaya untuk importance of GCG in preventing potential bad governance
meningkatkan kesadaran tentang pentingnya GCG dalam practices within the Company. To support this objective,
menghindarkan potensi bad governance practice di the Company conducted GCG socialization in a vertical
tubuh Perseroan. Untuk mewujudkan tendensi tersebut, and phased manner.
Perseroan melakukan sosialisasi mengenai GCG secara
vertikal dan bertahap.
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) adalah organ The General Meeting of Shareholders (GMS) is the
tertinggi dalam struktur tata kelola Perseroan yang memiliki highest organ in the Company’s governance structure,
wewenang yang tidak dimiliki oleh Direksi maupun Dewan possessing authority not held by the Board of Directors or
Komisaris. RUPS berfungsi sebagai forum bagi pemegang the Board of Commissioners. The GMS serves as a forum
saham untuk mengambil keputusan, menyampaikan for shareholders to make decisions, express opinions, and
pendapat, dan memperoleh informasi terkait Perseroan. obtain information related to the Company.
RUPS terdiri dari 2 (dua) jenis, yaitu: There are two types of GMS:
1. Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST), 1. Annual General Meeting of Shareholders (AGMS), which
yang diselenggarakan sekali dalam setahun. is held once a year.
2. Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB), 2. Extraordinary General Meeting of Shareholders (EGMS),
yang dilaksanakan sewaktu-waktu sesuai kebutuhan which is held at any time as needed or in situations
mendesak atau situasi yang memerlukan keputusan requiring immediate decisions.
segera.
Penyelenggaraan RUPS Tahun 2025 GMS
20252025
Pada tahun 2025, Perseroan telah menyelenggarakan In 2025, the Company held one GMS for the 2024 Financial
satu kali RUPS untuk Tahun Buku 2024, dilaksanakan Year, which was held on June 3, 2025.
pada tanggal 03 Juni 2025.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 97
Page 100
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
RUPST Tahun Buku 2024 2024 Financial Year GMS
Berikut adalah rincian pelaksanaan RUPST Tahun Buku The following are the details of the 2024 GMS:
2024:
Pelaksanaan RUPST Tahun Buku 2024
Implementation of the AGMS for the 2024 Fiscal Year
Hari/Tanggal Selasa, 03 Juni 2025
Day/Date Tuesday, June 3, 2025.
Tempat Aston Inn Jemursari, Surabaya
Place
Pihak Independen Perseroan menunjuk Sitaresmi Puspadewi Subianto, S.H., M.Kn., selaku Notaris sebagai pihak
Penghitung Suara independent untuk melakukan verifikasi perhitungan suara
Independent Vote Counting The Company has appointed Sitaresmi Puspadewi Subianto, S.H., M.Kn., a Notary, as the
Party independent party to verify the vote counting process
Pelaksanaan RUPST Tahun Buku 2024 dihadiri oleh The implementation of the AGMS for the 2024 Fiscal Year
anggota Dewan Komisaris dan Direksi yang menjabat was attended by members of the Board of Commissioners
sampai pada saat Rapat tersebut diselenggarakan dan and Directors who were in office at the time the Meeting
dihadiri oleh Lembaga Profesi Penunjang sebagaimana was held and attended by Supporting Professional
tercantum dalam tabel di bawah ini: Institutions as listed in the table below:
Nama Jabatan
Name Position
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Agustina Felisia Willeam Komisaris Utama dan Komisaris Independen
President Commissioner and Independent Commissioner
Suzanna Rosa Prawiromaruto Komisaris
Commissioner
Direktur
Board of Directors
Dr. Imanuel Herman Prawiromaruto Direktur Utama
President Director
Dr. Ian Griffin Prawiromaruto Direktur
Director
Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar Modal
Supporting Institutions and/or Professionals
Helli Isharyanto Akuntan Publik
Public Accountant
Sitaresmi Puspadewi Subianto, S.H., Notaris
M.Kn. Notary
98 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 101
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Adapun mata acara beserta realisasi keputusan RUPST The agenda and realization of the decisions made at the
Tahun Buku 2024 adalah sebagai berikut: 2024 GMS are as follows:
Agenda 1 Persetujuan atas Laporan Tahunan Direksi, Approval of the Annual Report of the Board
First Agenda Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris of Directors, the Supervisory Report of the
dan pengesahan Neraca serta Laporan Laba Board of Commissioners, and ratification of
Rugi Perseroan untuk tahun buku yang the Company's Balance Sheet and Profit and
berakhir pada 31 Desember 2024. Loss Statement for the fiscal year ending
December 31, 2024.
Hasil Keputusan 1 Menyetujui Laporan Tahunan dan Laporan Approved the Company's Annual Report
First Decision Keuangan Tahunan Perseroan untuk tahun and Annual Financial Statements for the
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember fiscal year ending December 31, 2024,
2024, yang di dalamnya termasuk Laporan including the Directors' Report, the Board
Direksi, Laporan Pengawasan Dewan of Commissioners' Supervisory Report, and
Komisaris, dan Laporan Keuangan untuk tahun the Financial Statements for the fiscal year
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember ending December 31, 2024. Furthermore
2024, dan memberikan pembebasan tanggung granted full release and discharge (acquit et
jawab sepenuhnya (acquit et de charge) de charge) to the Board of Commissioners
kepada Dewan Komisaris dan Dewan Direksi and Directors for their management in the
atas kepengurusan di tahun buku 2024; 2024 fiscal year;
Status √ √
Status
Tindak Lanjut Manajemen Sudah terlaksana Fully realized
Management Follow-Up
Agenda 2 Persetujuan Penggunaan Laba Bersih untuk Approval of the Use of Net Profit for the fiscal
First Agenda tahun buku yang berakhir pada 31 Desember year ending December 31, 2024.
2024
Hasil Keputusan 2 Berhubung Perseroan mengalami kerugian Due to the Company's loss in fiscal year 2024,
Second Decision pada tahun buku 2024, sehingga tidak no net profit allocation could be determined.
ada penggunaan laba bersih yang dapat Therefore, the Company did not distribute
ditetapkan. Maka dengan demikian Perseroan dividends in fiscal year 2024;
tidak dapat membagikan dividen pada tahun
buku 2024.
Status √ √
Status
Tindak Lanjut Manajemen Sudah terlaksana Fully realized
Management Follow-Up
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 99
Page 102
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Agenda 3 Persetujuan Perubahan Susunan Direksi dan Approved changes to the composition of the
Third Agenda Komisaris Board of Directors and Commissioners
Hasil Keputusan 3 a. Memberhentikan dengan hormat, terhitung a. Honorably dismissed, effective as of the
Third Decision sejak ditutupnya Rapat ini, semua anggota closing of this Meeting, all members of the
Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan, Company’s Board of Directors and Board
dan kepada mereka masing-masing of Commissioners, and each of them was
dengan itu pula diberikan pemberesan granted full release and discharge (acquit
dan pembebasan (acquit et decharge) et de charge) for all actions taken during
atas semua tindakan yang mereka lakukan their respective terms of office;
selama masa jabatan mereka;
b. Mengangkat, terhitung sejak ditutupnya b. Appointed, effective as of the closing of
Rapat ini sebagai : this Meeting, the following:
• Direktur Utama: Tanu Widjaja; • President Director: Tanu Widjaja;
• Direktur: Imanuel Herman Prawiromaruto; • Director: Imanuel Herman
Prawiromaruto;
• Komisaris Utama dan Komisaris • President Commissioner and
Independen: Agustina Felisia Willeam; Independent Commissioner: Agustina
Felisia Willeam;
• Komisaris: Ian Griffin Prawiromaruto; • Commissioner: Ian Griffin Prawiromaruto;
dengan masa jabatan yang berakhir pada with a term of office ending at the closing
penutupan Rapat Umum Pemegang of the 5th Annual General Meeting of
Saham Tahunan yang ke-5; Shareholders.
Status √ √
Status
Tindak Lanjut Manajemen Sudah terlaksana sampai dengan akhir tahun Fully realized up to the end of 2025
Management Follow-Up 2025
Agenda 4 Persetujuan Penunjukkan Akuntan Publik dan/ Approval of the Appointment of a Public
Fourth Agenda atau Kantor Akuntan Publik Accountant and/or a Public Accounting Firm
Hasil Keputusan 4 a. Mendelegasikan kewenangan kepada Dewan a. Delegated authority to the Company’s
Fourth Decision Komisaris Perseroan untuk menunjuk Board of Commissioners to appoint a Public
Akuntan Publik dan/atau Kantor Akuntan Accountant and/or Public Accounting
Publik terdaftar di Indonesia yang akan Firm registered in Indonesia to conduct
melakukan Audit atas Laporan Keuangan an audit of the Company’s consolidated
Konsolidasian Perseroan untuk tahun buku financial statements for the fiscal year
yang berakhir pada tanggal 31 Desember ending December 31, 2025, subject
2025, berhubung masih diperlukan evaluasi to further evaluation, considering the
lebih lanjut, dengan memperhatikan recommendations of the Audit Committee,
rekomendasi dari Komite Audit, dengan provided that the Public Accountant and/
ketentuan Akuntan Publik dan/atau Kantor or Public Accounting Firm is registered
Akuntan Publik tersebut terdaftar di Otoritas with the Financial Services Authority, has
Jasa Keuangan, memiliki reputasi yang baik a good reputation, and has no conflict of
dan tidak memiliki benturan kepentingan interest with the Company or its affiliates;
dengan Perseroan serta afiliasinya; dan and
b. Memberikan kewenangan kepada Direksi b. Authorized the Company’s Board of
Perseroan untuk menetapkan jumlah Directors to determine the honorarium
honorarium Akuntan Publik dan/atau Kantor for the Public Accountant and/or Public
Akuntan Publik tersebut serta persyaratan Accounting Firm and other requirements
lainnya sehubungan dengan penunjukan related to the appointment;
tersebut;
Status √ √
Status
Tindak Lanjut Manajemen Sudah terlaksana sampai dengan akhir tahun Fully realized up to the end of 2025
Management Follow-Up 2025
100 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 103
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Agenda 5 Persetujuan Laporan Realisasi Penggunaan Approval of the Report on the Realization of
Fifth Agenda Dana Fund Usage
Hasil Keputusan 5 Menyetujui Laporan Hasil Realisasi Approved the Report on the Realization of
Fifth Decision Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum Fund Usage from the Limited Public Offering,
Terbatas, sebagaimana telah disampaikan as submitted by the Company on January
Perseroan pada tanggal 10 Januari 2025 10, 2025, through the Company’s letter No.
melalui surat Perseroan No. 001/MSIE/I/25 001/MSIE/I/25 addressed to the Financial
yang ditujukan ke OJK dan PT Bursa Efek Services Authority (OJK) and the Indonesia
Indonesia; Stock Exchange.
Status √ √
Status
Tindak Lanjut Manajemen Sudah terlaksana sampai dengan akhir tahun Fully realized up to the end of 2025
Management Follow-Up 2025
Agenda 6 Persetujuan penetapan jumlah honorarium Approval of the Determination of
Sixth Agenda bagi Dewan Komisaris Perseroan, dan Remuneration for the Board of
pemberian wewenang kepada Dewan Commissioners and Authorization for the
Komisaris untuk menetapkan besarnya gaji Board of Commissioners to Determine
dan tunjangan lainnya bagi para anggota Salaries and Allowances for Members of the
Direksi Perseroan. Board of Directors.
Hasil Keputusan 6 Memberikan kewenangan kepada Dewan Authorized the Board of Commissioners
Sixth Decision Komisaris untuk menetapkan besarnya gaji to determine the salaries and allowances
dan tunjangan bagi anggota Direksi dan for members of the Board of Directors
Dewan Komisaris untuk tahun buku 2025, and the Board of Commissioners for the
dengan memperhatikan rekomendasi dari 2025 fiscal year, taking into consideration
Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan, the recommendations of the Company's
serta peraturan dan perundangan yang Nomination and Remuneration Committee, as
berlaku well as applicable laws and regulations.
Status √ √
Status
Tindak Lanjut Manajemen Sudah terlaksana sampai dengan akhir tahun Fully realized up to the end of 2025
Management Follow-Up 2025
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 101
Page 104
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Penyelenggaraan RUPS 2024 GMS
Tahun 2024
Pada tahun 2024, Perseroan telah menyelenggarakan In 2024, the Company held two GMS, namely the AGMS
dua kali RUPS, yaitu RUPST dan RUPSLB untuk Tahun and the EGMS for the 2023 Fiscal Year, both of which
Buku 2023, yang keduanya dilaksanakan pada tanggal were held simultaneously on June 28, 2024.
28 Juni 2024 secara bersamaan
Hasil Keputusan dan Realisasi RUPST Tahun Buku 2023 The decisions of the 2023 AGMS are as follows:
adalah sebagai berikut:
Agenda 1 Persetujuan Laporan Tahunan dan Laporan Approval of the Annual Report and Annual
First Agenda Keuangan Tahunan Financial Statements.
Hasil Keputusan 1 Menyetujui Laporan Tahunan dan Laporan Approved the Company’s Annual Report
First Decision Keuangan Tahunan Perseroan untuk tahun and Annual Financial Statements for the
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember fiscal year ending on December 31, 2023,
2023, yang di dalamnya termasuk Laporan which includes the Directors’ Report, the
Direksi, Laporan Pengawasan Dewan Supervisory Board of Commissioners’
Komisaris, dan Laporan Keuangan untuk tahun Report, and the Financial Statements for the
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember fiscal year ending on December 31, 2023.
2023, serta pemberian pelunasan dan Furthermore, granted acquit et de charge
pembebasan tanggung jawab sepenuhnya to the Board of Directors and the Board of
(acquit et de charge) kepada Dewan Direksi Commissioners for their management during
dan Dewan Komisaris atas kepengurusan di the fiscal year.
tahun buku tersebut.
Realisasi Manajemen Telah direalisasikan sepenuhnya Fully realized
Management Follow-Up
Agenda 2 Persetujuan Penggunaan Laba Bersih Approval of the Use of Net Profit for the fiscal
Second Agenda Perseroan untuk tahun buku yang berakhir year ending December 31, 2023
pada 31 Desember 2023
Hasil Keputusan 2 Menyetujui penggunaan laba bersih Approved the use of the Company’s net
Second Decision Perseroan dalam tahun buku yang berakhir profit for the fiscal year ending December
pada tanggal 31 Desember 2023 sebesar 31, 2023, amounting to Rp189,528,618 (one
Rp189.528.618 (seratus delapan puluh hundred eighty-nine million five hundred
sembilan juta lima ratus dua puluh delapan twenty-eight thousand six hundred eighteen
ribu enam ratus delapan belas rupiah), rupiah), as stated in the Financial Statements
sebagaimana tercantum dalam Laporan which were approved at the first agenda
Keuangan yang disahkan pada mata acara of the Meeting which will be decided at the
pertama Rapat untuk diputuskan dalam Company’s Board of Directors Meeting,
Rapat Direksi Perseroan termasuk jumlah including the amount to be allocated as
yang akan disisihkan sebagai dana cadangan, reserve funds, considering that the Company
berhubung Perseroan masih memerlukan still requires the retained earnings to support
saldo laba sebagai pendukung pengembangan the Company’s business development, in
usaha Perseroan, demi meningkatkan order to improve the Company’s performance
kinerja Perseroan di masa mendatang serta in the future and is expected to contribute
diharapkan nantinya akan memberikan positively to the Company’s business.
kontribusi positif terhadap usaha Perseroan.
Realisasi Manajemen Telah direalisasikan sepenuhnya Fully Realized
Management Follow-Up
102 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 105
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Agenda 3 Persetujuan Pengangkatan Kembali/ Approval of Reappointment/Changes to the
Third Agenda Perubahan Susunan Dewan Komisaris Composition of the Board of Commissioners
Hasil Keputusan 3 Mengesahkan penunjukan Agustina Ratified the appointment of Agustina Felisia
Third Decision Felisia Willeam sebagai Komisaris Utama Willeam as the President Commissioner,
menggantikan Suzanna Rosa Prawiromaruto replaced Suzanna Rosa Prawiromaruto,
dan penunjukan Suzanna Rosa Prawiromaruto and the appointment of Suzanna Rosa
sebagai Komisaris. Menyetujui mengangkat Prawiromaruto as Commissioner. Approved
kembali Agustina Felisia Willeam sebagai the reappointment of Agustina Felisia Willeam
Komisaris Independen, Imanuel Herman as an Independent Commissioner, Imanuel
Prawiromaruto sebagai Direktur Utama dan Herman Prawiromaruto as the President
Ian Griffin Prawiromaruto sebagai Direktur. Director, and Ian Griffin Prawiromaruto as a
Director.
Realisasi Manajemen Telah direalisasikan sepenuhnya Fully Realized
Management Follow-Up
Agenda 4 Persetujuan Penunjukkan Akuntan Publik dan/ Approval of the Appointment of a Public
Fourth Agenda atau Kantor Akuntan Publik Accountant and/or Public Accounting Firm.
Hasil Keputusan 4 a. Menunjuk Kantor Akuntan Publik Kanaka a. Appointed the Public Accounting Firm of
Fourth Decision Puradiredja, Suhartono untuk melakukan Kanaka Puradiredja, Suhartono to conduct
audit/pemeriksaan terhadap buku atau an audit/review of the Company’s books
catatan Perseroan tahun buku yang akan or records for the fiscal year ending on 31
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024. December 2024.
b. Memberikan kuasa dan wewenang kepada b. Authorized the Company’s Board of
Dewan Komisaris Perseroan untuk: Commissioners to:
• Menetapkan honorarium dan • Determined the remuneration and other
persyaratan-persyaratan lain penunjukan terms of appointment for the Public
Akuntan Publik tersebut. Accountant.
• Menunjuk Kantor Akuntan Publik • Appointed a replacement Public
pengganti bilamana Kantor Akuntan Accounting Firm if the appointed firm
Publik tersebut tidak dapat melaksanakan is unable to perform its audit duties in
tugas auditnya sesuai dengan standar accordance with applicable accounting
akuntansi dan ketentuan perundangan standards and regulations, including
yang berlaku, termasuk peraturan di capital market regulations and the
bidang pasar modal dan peraturan regulations of Bapepam and LK and/or
Bapepam dan LK dan/atau Peraturan the Financial Services Authority (OJK).
OJK.
Realisasi Manajemen Telah direalisasikan sepenuhnya Fully Realized
Management Follow-Up
Agenda 5 Persetujuan Laporan Realisasi Penggunaan Approval of the Report on the Realization of
Fifth Agenda Dana Fund Usage
Hasil Keputusan 5 Menyetujui Laporan Realisasi Penggunaan Approved the Report on the Realization of
Fifth Decision Dana, sebagaimana telah disampaikan oleh Fund Usage, as submitted by the Company
Perseroan tanggal 23 Januari 2024 melalui on 23 January 2024 through the Company's
surat Perseroan No. 05/Rep./CORSEC/I/2024 letter No. 05/Rep./CORSEC/I/2024 addressed
yang ditujukan ke OJK dan PT Bursa Efek to the OJK and the Indonesia Stock Exchange
Indonesia.
Realisasi Manajemen Telah direalisasikan sepenuhnya Fully Realized
Management Follow-Up
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 103
Page 106
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Agenda 6 Persetujuan penetapan jumlah honorarium Approval of the Determination of
Sixth Agenda bagi Dewan Komisaris Perseroan, dan Remuneration for the Board of
pemberian wewenang kepada Dewan Commissioners and Authorization for the
Komisaris untuk menetapkan besarnya gaji Board of Commissioners to Determine
dan tunjangan lainnya bagi para anggota Salaries and Allowances for Members of the
Direksi Perseroan. Board of Directors.
Hasil Keputusan 6 Memberikan kewenangan kepada Dewan Authorized the Board of Commissioners
Sixth Decision Komisaris untuk menetapkan besarnya gaji to determine the salaries and allowances
dan tunjangan bagi anggota Direksi dan for members of the Board of Directors
Dewan Komisaris untuk tahun buku 2024, and the Board of Commissioners for the
dengan memperhatikan rekomendasi dari 2024 fiscal year, taking into consideration
Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan, the recommendations of the Company's
serta peraturan dan perundangan yang Nomination and Remuneration Committee, as
berlaku. well as applicable laws and regulations.
Realisasi Manajemen Telah direalisasikan sepenuhnya Fully realized
Management Follow-Up
Hasil Keputusan dan Realisasi RUPSLB Tahun Buku 2023 The decisions of the 2023 EGMS are as follows:
adalah sebagai berikut:
Agenda 1 Persetujuan Rencana Perubahan Penggunaan Approval of the Plan to Adjust the Use
First Agenda Dana Atas Hasil Penawaran Umum Perdana. of Funds from the Initial Public Offering
Proceeds.
Hasil Keputusan 1 Menyetujui penyesuaian rencana penggunaan Approved the adjustment of the fund usage
First Decision dana menjadi sebagai berikut: plan as follows:
a. Sekitar 59,80% (awalnya 70%) dana akan a. Approximately 59.80% (initially 70%) of
digunakan oleh Perseroan untuk rencana the funds will be used by the Company
pengadaan lahan, baik melalui akuisisi (aset for land acquisition plans, either through
maupun perusahaan pemilik aset) ataupun acquisition (assets or companies owning
sewa/kerja sama jangka panjang serta assets) or long-term lease/collaboration,
pembangunan gedung sekolah baru; as well as the construction of new school
b. Sekitar 25% (awalnya 30%) akan digunakan buildings;
untuk modal kerja yang akan digunakan b. Approximately 25% (initially 30%) will be
Perseroan untuk membiayai aktivitas used for working capital, which will be
operasional rutin dari manajemen properti utilized by the Company to finance routine
Perseroan seperti biaya karyawan, biaya operational activities of the Company’s
perawatan dan perbaikan ringan gedung property management, such as employee
(maintenance property), biaya operasional expenses, building maintenance and
lainnya; dan minor repair costs, and other operational
expenses; and
c. Sisanya sebesar 15,22% akan digunakan c. The remaining 15.22% will be used to repay
sebagai pembayaran hutang bank milik the bank debt of PT Surya Kebenaran
PT Surya Kebenaran Nusantara (PT SKN), Nusantara (PT SKN), a subsidiary, through
Entitas Anak melalui penyertaan saham the Company’s equity investment in that
Perseroan kepada entitas anak tersebut. subsidiary. SKN was acquired by the
SKN telah diakuisisi oleh Perseroan pada Company in January 2024.
bulan Januari tahun 2024.
Realisasi Manajemen Telah direalisasikan sepenuhnya Fully realized
Management Follow-Up
104 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 107
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Agenda 2 Rencana pelunasan hutang Bank. Plan for Bank Debt Repayment
Second Agenda
Hasil Keputusan 2 Menyetujui memasukkan dana Perseroan ke Approved the allocation of the Company's
Second Decision Entitas Anak melalui peningkatan penyertaan funds to the Subsidiary through an increase
saham dimana dana tersebut kemudian in share equalization, where the funds
digunakan oleh "PT SURYA KEBENARAN then used by "PT SURYA KEBENARAN
NUSANTARA", berkedudukan di Kabupaten NUSANTARA", located in Badung Regency,
Badung, Provinsi Bali, entitas anak untuk Bali Province, and the Subsidiary, to repay
melunasi hutang bank. bank debt.
Realisasi Manajemen Telah direalisasikan sepenuhnya Fully Realized
Management Follow-Up
Agenda 3 Persetujuan untuk menjaminkan aset Approval to Pledge Company Assets for
Third Agenda perusahaan untuk pengambilan kredit. Credit Acquisition.
Hasil Keputusan 3 Menyetujui penjaminan Aset Perusahaan Approved the pledging of Company Assets for
Third Decision untuk Pengambilan Kredit. Credit Acquisition.
Realisasi Manajemen Telah direalisasikan sepenuhnya Fully Realized
Management Follow-Up
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 105
Page 108
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Dewan Komisaris
The Board of Commissioners
Dewan Komisaris merupakan salah satu organ utama The Board of Commissioners is the principal organ within
dalam struktur tata kelola Perseroan yang bertugas the corporate structure of the Company, responsible
melakukan pengawasan secara menyeluruh terhadap for conducting comprehensive oversight and providing
kebijakan pengurusan dan jalannya pengelolaan Perseroan, advice and strategic direction to the Board of Directors.
serta memberikan nasihat dan arahan strategis kepada In carrying out its role, the Board of Commissioners
Direksi. Dalam pelaksanaan perannya, Dewan Komisaris ensures that all Company activities are in line with the
memastikan bahwa seluruh kegiatan Perseroan berjalan vision, mission, and provisions of applicable laws and
sejalan dengan visi, misi, serta ketentuan peraturan regulations. Furthermore, in addition to its supervisory
perundang-undangan yang berlaku. Selain itu, Dewan function, the Board of Commissioners also plays a crucial
Komisaris memiliki peran penting dalam memastikan role in ensuring the effective implementation of GCG
penerapan prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan yang principles within the Company.
Baik (Good Corporate Governance/GCG) dilaksanakan
secara konsisten dan efektif di seluruh tingkatan organisasi
Perseroan.
Pedoman Atau Piagam Dewan The Board of Commissioners
Komisaris Guidelines or Charter
Dalam menjalankan tugas, tanggung jawab, dan In carrying out its duties, responsibilities, and authorities,
wewenangnya, Dewan Komisaris Perseroan berpedoman the Company’s Board of Commissioners is guided by
pada Piagam Dewan Komisaris (Charter) yang disusun the Board of Commissioners Charter, which serves as a
sebagai acuan pelaksanaan fungsi pengawasan dan reference for the implementation of its supervisory and
pemberian nasihat. Pedoman tersebut mengacu pada advisory functions. The Charter refers to the provisions
ketentuan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor of Financial Services Authority Regulation No. 33/
33/POJK.04/2014 dan dirancang untuk memastikan POJK.04/2014 and is designed to ensure that the Board
pelaksanaan tugas Dewan Komisaris dilakukan secara of Commissioners’ duties are carried out professionally,
profesional, transparan, akuntabel, serta sesuai dengan transparently, and accountably, in accordance with
prinsip-prinsip GCG yang berlaku. applicable GCG principles.
Tugas, Tanggung Jawab, dan Duties, Responsibilities, and
Wewenang Dewan Komisaris Authorities of the Board of
Commissioners
Berikut adalah tugas dan tanggung jawab, serta wewenang The following outlines the duties, responsibilities, and
Dewan Komisaris Perseroan: authorities of the Company’s Board of Commissioners:
1. Dewan Komisaris bertugas melakukan pengawasan 1. The Board of Commissioners is tasked with overseeing
dan bertanggungjawab atas pengawasan terhadap and being accountable for the supervision of
kebijakan pengurusan, jalannya pengurusan pada management policies and the general course of
umumnya, baik mengenai Perseroan maupun usaha management, both concerning the Company and
Perseroan yang dilakukan oleh Direksi, dan memberi its business operations conducted by the Board of
nasihat kepada Direksi serta memberikan nasihat Directors. It is also responsible for advising the Board
kepada Direksi termasuk pengawasan terhadap of Directors, including overseeing the implementation
pelaksanaan rencana jangka panjang Perseroan, of the Company’s long-term plans, Work Plans and
Rencana Kerja dan anggaran Perseroan serta Budgets, as well as the provisions of the Articles of
ketentuan Anggaran Dasar dan Keputusan RUPS, Association and resolutions of the GMS, applicable
serta peraturan perundang-undangan yang berlaku, laws and regulations, the interests of the Company,
kepentingan Perseroan dan sesuai dengan maksud and in alignment with the Company’s objectives and
dan tujuan Perseroan. purposes.
2. Dalam melaksanakan tugas sebagaimana dimaksud, 2. In performing the aforementioned duties:
maka:
a. Dewan Komisaris berwenang untuk: a. The Board of Commissioners is authorized to:
106 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 109
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
• Melihat buku-buku, surat-surat, serta dokumen- • Review books, letters, and other documents,
dokumen lainnya, memeriksa kas untuk verify cash for auditing purposes, and examine
keperluan verifikasi, dan lain-lain surat berharga securities and the Company’s assets;
dan memeriksa kekayaan Perseroan;
• Memasuki pekarangan, gedung, dan kantor yang • Enter premises, buildings, and offices used by
dipergunakan oleh Perseroan; the Company;
• Meminta penjelasan dari Direksi dan/atau • Request explanations from the Board of
pejabat lainnya mengenai segala persoalan Directors and/or other officials regarding any
yang menyangkut pengelolaan Perseroan; matters related to the Company’s management;
• Mengetahui segala kebijakan dan tindakan yang • Be informed of all policies and actions taken or
telah dan akan dijalankan oleh Direksi; to be taken by the Board of Directors;
• Meminta Direksi dan/atau pejabat lainnya • Request the Board of Directors and/or other
dibawah Direksi dengan sepengetahuan Direksi officials under the Board of Directors, with
untuk menghadiri rapat Dewan Komisaris; the Board of Directors’ knowledge, to attend
meetings of the Board of Commissioners;
• Mengangkat dan memberhentikan Sekretaris • Appoint and dismiss the Secretary of the Board
Dewan Komisaris jika dianggap perlu; of Commissioners if deemed necessary;
• Memberhentikan sementara anggota Direksi • Temporarily suspend members of the Board of
sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar ini; Directors in accordance with the provisions of
the Articles of Association;
•
Membentuk Komite-Komite selain Komite Audit • Establish committees other than the Audit
jika dianggap perlu dengan memperhatikan Committee if deemed necessary, taking into
kemampuan Perseroan; account the Company’s capabilities;
• Menggunakan tenaga ahli untuk hal tertentu • Engage experts for specific tasks and periods at
dan dalam jangka waktu tertentu atas beban the Company’s expense, if deemed necessary;
Perseroan, jika dianggap perlu;
• Melakukan tindakan pengurusan Perseroan • Take management actions under specific
dalam keadaan tertentu untuk jangka waktu circumstances for a specified period in
tertentu sesuai dengan ketentuan Anggaran accordance with the Articles of Association
Dasar ini dan peraturan perundangan yang and applicable laws;
berlaku;
• Menghadiri Rapat Direksi dan memberikan • Attend Board of Directors meetings and provide
pandangan - pandangan terhadap hal-hal yang perspectives on matters discussed;
dibicarakan;
• Melaksanakan kewenangan pengawasan • Exercise other supervisory authorities as long
lainnya sepanjang tidak bertentangan dengan as they do not conflict with applicable laws, the
peraturan perundang-undangan, Anggaran Articles of Association, and/or GMS resolutions.
Dasar, dan/atau keputusan RUPS.
b. Dewan Komisaris berkewajiban untuk: b. The Board of Commissioners is obligated to:
• Memberikan nasihat kepada Direksi dalam • Advise the Board of Directors in managing
melaksanakan pengurusan Perseroan; the Company;
• Meneliti dan menelaah serta menandatangani • Review and sign the Company’s Long-Term
Rencana Jangka Panjang Perseroan dan Plans and Work Plans and Budgets prepared
Rencana Kerja dan Anggaran Perseroan yang by the Board of Directors, in accordance with
disiapkan Direksi, sesuai dengan ketentuan the Articles of Association;
Anggaran Dasar ini;
• Meneliti dan menelaah laporan berkala dan • Review and analyze periodic and annual reports
laporan tahunan yang disiapkan Direksi serta prepared by the Board of Directors and sign
menandatangani Laporan Tahunan; the Annual Report;
• Memberikan penjelasan, pendapat dan saran • Provide explanations, opinions, and
kepada RUPS mengenai Laporan Tahunan, recommendations to the GMS regarding the
apabila diminta; Annual Report, if requested;
• Menyusun program kerja tahunan dan • Prepare an annual work program and
dimasukkan dalam Rencana Kerja dan Anggaran incorporate it into the Company’s Work Plan
Perseroan; and Budget;
• Membentuk Komite Audit; • Establish an Audit Committee;
• Mengusulkan Akuntan Publik kepada RUPS; • Propose a Public Accountant to the GMS;
• Membuat risalah rapat Dewan Komisaris dan • Prepare minutes of Board of Commissioners
menyimpan salinannya; meetings and retain copies;
• Melaporkan kepada Perseroan mengenai • Report to the Company regarding their share
kepemilikan sahamnya dan/atau keluarganya ownership and/or that of their family in the
pada Perseroan tersebut dan Perseroan lain; Company and other companies;
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 107
Page 110
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
• Memberikan laporan tentang tugas pengawasan • Submit a report on the supervisory duties
yang telah dilakukan selama tahun buku yang performed during the past fiscal year to the
baru lampau kepada RUPS; GMS;
• Melaksanakan kewajiban lainnya dalam rangka • Fulfill other obligations related to supervisory
tugas pengawasan dan pemberian nasihat, duties and advisory functions, as long as they
sepanjang tidak bertentangan dengan do not conflict with applicable laws, the Articles
peraturan perundang-undangan, Anggaran of Association, and/or GMS resolutions.
Dasar, dan/atau Keputusan RUPS.
3. Dalam melaksanakan tugasnya tersebut setiap 3. In performing their duties, each member of the Board
anggota Dewan Komisaris harus: of Commissioners must:
a. Mematuhi Anggaran Dasar dan peraturan a. Adhere to the Articles of Association and applicable
perundang-undangan, serta prinsip-prinsip laws, as well as principles of professionalism,
profesionalisme, efisiensi, transparansi efficiency, transparency, independence,
kemandirian, akuntabilitas, pertanggungjawaban, accountability, responsibility, and fairness;
serta kewajaran;
b. Beritikad baik, penuh kehati-hatian dan b. Act in good faith, with due diligence, and
bertanggungjawab dalam menjalankan tugas responsibly in carrying out supervisory duties
pengawasan dan pemberian nasihat kepada Direksi and advising the Board of Directors in the best
untuk kepentingan Perseroan dan sesuai dengan interests of the Company and in alignment with
maksud dan tujuan Perseroan. its objectives and purposes.
4. Dalam kondisi tertentu, Dewan Komisaris wajib 4. Under specific conditions, the Board of Commissioners
menyelenggarakan RUPS tahunan dan RUPS lainnya is required to convene the Annual GMS and other GMS
sesuai dengan kewenangannya sebagaimana diatur meetings in accordance with its authority as regulated
dalam peraturan perundang-undangan dan Anggaran by applicable laws and the Articles of Association.
Dasar.
5. Anggota Dewan Komisaris wajib melaksanakan tugas 5. Members of the Board of Commissioners must
dan tanggung jawab sebagaimana dimaksud pada perform their duties and responsibilities as outlined
ayat 1 dengan itikad baik, penuh tanggung jawab, in paragraph 1 in good faith, with full responsibility,
dan kehati-hatian. and due diligence.
6. Dewan Komisaris wajib melakukan evaluasi terhadap 6. The Board of Commissioners must evaluate the
kinerja komite yang membantu pelaksanaan tugas dan performance of committees assisting in the execution
tanggungjawabnya sebagaimana dimaksud pada ayat of its duties and responsibilities as outlined in
2 huruf a angka 8 setiap akhir tahun buku. paragraph 2(a)(8) at the end of each fiscal year.
7. Dewan Komisaris bersama dengan Direksi wajib 7. The Board of Commissioners, together with the Board
menyusun: of Directors, must prepare:
a. Pedoman yang mengikat setiap anggota Dewan a. Guidelines binding all members of the Board of
Komisaris dan Direksi, sesuai dengan ketentuan Commissioners and the Board of Directors, in
peraturan perundangan yang berlaku; accordance with applicable laws;
b. Kode etik yang berlaku bagi seluruh Dewan b. A code of conduct applicable to all members of the
Komisaris yang berlaku bagi seluruh anggota Board of Commissioners, Directors, employees, and
Dewan Komisaris dan anggota Direksi, karyawan/ supporting organs of the Company, in accordance
pegawai, serta pendukung organ yang dimiliki with applicable laws.
Perseroan, sesuai dengan ketentuan peraturan
perundangan yang berlaku.
8. Setiap anggota Dewan Komisaris bertanggungjawab 8. Each member of the Board of Commissioners is
penuh secara tanggung renteng atas kerugian jointly and severally liable for any losses incurred
Perseroan yang disebabkan oleh kesalahan atau by the Company due to errors or negligence in the
kelalaian anggota Dewan Komisaris dalam menjalankan performance of their duties.
tugasnya.
9. A n g g o t a D e wa n Ko m i s a r i s t i d a k d a p a t 9. A member of the Board of Commissioners shall not be
dipertanggungjawabkan atas kerugian Perseroan held liable for Company losses as outlined in paragraph
sebagaimana dimaksud pada ayat 8 Pasal ini, apabila 8 of this Article if they can prove:
dapat membuktikan:
a. Kerugian tersebut bukan karena kesalahan atau a. The loss was not due to their error or negligence;
kelalaiannya;
b. Telah melakukan pengurusan dengan itikad baik, b. They acted in good faith, with full responsibility,
penuh tanggung jawab, dan kehati-hatian untuk and with due diligence in the best interests of the
kepentingan dan sesuai dengan maksud dan tujuan Company and in alignment with its objectives and
Perseroan; purposes;
c. Tidak mempunyai benturan kepentingan baik c. They had no direct or indirect conflict of interest in
langsung maupun tidak langsung atas tindakan the management actions that caused the loss; and
pengurusan yang mengakibatkan kerugian; dan
108 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 111
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
d. Telah mengambil tindakan untuk mencegah timbul d. They took actions to prevent the occurrence or
atau berlanjutnya kerugian tersebut. continuation of the loss.
10. Dewan Komisaris setiap waktu dalam jam kerja kantor 10. The Board of Commissioners has the right, at any time
Perseroan berhak memasuki bangunan dan halaman during the Company’s office hours, to enter buildings,
atau tempat lain yang dipergunakan atau yang dikuasai premises, or other locations used or controlled by
oleh Perseroan dan berhak untuk memeriksa semua the Company and to inspect all books, letters, and
pembukuan, surat dan alat bukti lainnya, memeriksa other evidence, verify cash and other assets, and be
dan mencocokkan keadaan uang kas dan lain-lain informed of all actions taken by the Board of Directors.
serta berhak untuk mengetahui segala tindakan yang
telah dijalankan oleh Direksi.
11. Dewan Komisaris berhak untuk meminta penjelasan 11. The Board of Commissioners has the right to request
kepada Direksi tentang segala hal yang ditanyakan explanations from the Board of Directors regarding any
dan setiap anggota Direksi wajib untuk memberikan matters, and each member of the Board of Directors
penjelasan tentang segala hal yang ditanyakan oleh is obligated to provide such explanations. Members
Dewan Komisaris dan anggota Dewan Komisaris of the Board of Commissioners are entitled to receive
berhak memperoleh informasi dari Direksi mengenai complete and timely information from the Board of
Perseroan secara lengkap dan tepat waktu. Directors regarding the Company.
12. Apabila seluruh anggota Direksi diberhentikan 12. If all members of the Board of Directors are temporarily
sementara atau apabila karena sebab apapun dismissed or if, for any reason, the Company has
Perseroan tidak mempunyai seorangpun anggota no members of the Board of Directors, the Board of
Direksi maka untuk sementara Dewan Komisaris Commissioners is temporarily required to manage the
diwajibkan untuk mengurus Perseroan. Dalam hal Company. In such cases, the Board of Commissioners
demikian Dewan Komisaris berhak untuk memberikan has the right to delegate temporary authority to one or
kekuasaan sementara kepada seorang atau lebih more of its members under the Board’s responsibility.
diantara anggota Dewan Komisaris atas tanggungan
Dewan Komisaris.
13. Dalam hal hanya ada seorang anggota Dewan Komisaris, 13. If there is only one member of the Board of
segala tugas dan wewenang yang diberikan kepada Commissioners, all duties and authorities granted
Komisaris Utama atau anggota Dewan Komisaris dalam to the President Commissioner or members of the
anggaran dasar ini berlaku pula baginya. Board of Commissioners in the Articles of Association
shall also apply to them.
14. Pada setiap waktu Dewan Komisaris berdasarkan 14. At any time, the Board of Commissioners, based on
suatu keputusan Rapat Dewan Komisaris dapat a resolution of the Board of Commissioners meeting,
memberhentikan untuk sementara waktu seorang may temporarily dismiss one or more members of
atau lebih anggota Direksi dari jabatannya (jabatan the Board of Directors from their positions, stating
mereka) dengan menyebutkan alasannya, dengan the reasons, and in accordance with the provisions
memperhatikan ketentuan dalam Anggaran Dasar ini of the Articles of Association and/or applicable laws.
dan/atau peraturan perundang-undangan yang berlaku.
15. Laporan tahunan menjadi bagian dari laporan Dewan 15. The annual report is part of the Board of
Komisaris dan dicantumkan dalam laporan penerapan Commissioners’ report and is included in the report
Tata Kelola Perusahaan Yang Baik, sebagaimana on the implementation of Good Corporate Governance,
dimaksud dalam peraturan OJK. as stipulated by OJK regulations.
16. Ketentuan mengenai Dewan Komisaris yang belum 16. Provisions regarding the Board of Commissioners not
diatur dalam Anggaran Dasar ini mengacu pada regulated in the Articles of Association shall refer to
Peraturan OJK di bidang Pasar Modal dan ketentuan OJK regulations in the Capital Market sector and other
serta peraturan perundangan lainnya yang berlaku. applicable laws and regulations.
Rapat Dewan Komisaris Meetings of The Board of
Commissioners
Kebijakan Rapat Dewan Komisaris Meeting Policy of the Board of Commissioners
Berdasarkan ketentuan dalam POJK No. 33/2014, In accordance with POJK No. 33/2014, the Board of
Dewan Komisaris wajib menyelenggarakan rapat internal Commissioners is required to hold internal meetings at
setidaknya 1 (satu) kali dalam 2 (dua) bulan dan rapat least 1 (once) every 2 (two) months and joint meetings
gabungan dengan Direksi setidaknya 1 (satu) kali dalam with the Board of Directors at least 1 (once) every 4 (four)
4 (empat) bulan. months.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 109
Page 112
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Pelaksanaan Rapat Dewan Komisaris Implementation of Board of Commissioners
Meetings
Sepanjang tahun 2025, Dewan Komisaris mengadakan Throughout 2025, the Board of Commissioners held 6
6 kali rapat internal dan 4 kali rapat gabungan. Berikut internal meetings and 4 joint meetings. The following
adalah tingkat kehadiran Dewan Komisaris dalam rapat is the attendance rate of the Board of Commissioners
internal, rapat gabungan, dan RUPS di tahun 2025: in internal meetings, joint meetings, and GMS meetings
in 2025:
Rapat Internal Dewan Komisaris Rapat Gabungan dengan Direksi
Internal Meeting of the Board of Joint Meeting with Board of Directors
Commissioners
RUPST
Nama dan Jabatan
Jumlah Jumlah % Jumlah Jumlah % 2025
Name and Position
Rapat Kehadiran Rapat Kehadiran 2025 AGMS
Number of Number of Number of Number of
Meetings Attendances Meetings Attendances
Agustina Felisia Willeam 6 6 100 4 4 100 √
Komisaris Utama merangkap
Komisaris Independen
President Commissioner
concurrently serving as
Independent Commissioner
Ian Griffin Prawiromaruto 6 6 100 4 4 100 √
Komisaris
Commissioner
Pelatihan dan/atau Training and/or Competency
PeningkatanKompetensi Dewan Enhancement for The Board of
Komisaris Commissioners
Kebijakan Pelatihan dan/atau Peningkatan Kompetensi Policy on Training and/or Competency
Dewan Komisaris Enhancement for the Board of Commissioners
Perseroan menetapkan kebijakan yang mendukung The Company has established a policy that supports
pelaksanaan pelatihan serta program peningkatan the implementation of training and competency
kompetensi bagi seluruh anggota Dewan Komisaris. enhancement programs for all members of the Board
Kebijakan ini disusun untuk memperkuat kapasitas of Commissioners. This policy is designed to strengthen
pengetahuan, keahlian, dan wawasan Dewan Komisaris the Board of Commissioners’ knowledge, expertise, and
agar mampu melaksanakan fungsi pengawasan dan insight, enabling them to carry out their supervisory and
pemberian nasihat kepada Direksi secara optimal dan advisory functions to the Board of Directors optimally and
berkesinambungan. Melalui kebijakan ini, Perseroan sustainably. Through this policy, the Company also strives
juga berupaya memastikan bahwa penerapan prinsip- to ensure that the implementation of Good Corporate
prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good Corporate Governance (GCG) principles is conducted consistently,
Governance/GCG) dapat dijalankan secara konsisten, effectively, and in line with regulatory developments and
efektif, dan selaras dengan perkembangan regulasi serta applicable best practices.
praktik terbaik yang berlaku.
Pelatihan dan/atau Peningkatan Kompetensi Dewan Training and/or Competency Enhancement for the
Komisaris Tahun 2025 Board of Commissioners in 2025
Pada tahun 2025, Direksi Perseroan mengikuti program In 2025, the Company’s Board of Commissioners
pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi. participated in training programs and/or competency
enhancement initiatives.
110 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 113
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Berikut adalah program pelatihan dan/atau peningkatan Below is the list of training and/or competency
kompetensi yang diikuti oleh anggota Dewan Komisaris enhancement programs attended by members of the
pada tahun 2025: Board of Commissioners in 2025:
Materi Topic Peserta Tanggal Penyelenggara
Participant Date Organizer
Implementasi Standar Implementation of Agustina Felisia 22 Februari 2025 Ikatan Akuntansi
IFRS S1&S2: Memastikan IFRS Standards S1&S2: Willeam February 22, 2025 Indonesia
Kepatuhan dan Akuntabilitas Ensuring Compliance and
Accountability
Mastering Corporate Mastering Corporate 26 Februari 2025 Ikatan Akuntansi
Financial Planning & Analysis Financial Planning & Analysis February 26, 2025 Indonesia
Sinkronisasi Pajak dan Tax and Business 05 Juli 2025 Ikatan Akuntansi
Usaha: PMK74/2024 dan PMK Synchronization: PMK July 05, 2025 Indonesia
70/2024 dalam CKPN dan 74/2024 and PMK 70/2024
KSO in Allowance for Impairment
Losses and Joint Operations
(KSO)
Penerapan SAK Entitas Privat Implementation of SAK 02 Juli 2025 Institut Akuntan
Dalam Penyusunan Laporan for Private Entities in the July 02, 2025 Publik Indonesia
Keuangan Perusahaan Preparation of Corporate
Financial Statements
X X Ian Griffin X X
Prawiromaruto
Kebijakan Program Orientasi bagi Orientation Program Policy for
Anggota Dewan Komisaris yang New Members of the Board of
Baru Commissioners
Perseroan menetapkan kebijakan untuk menyelenggarakan The Company has established a policy to conduct an
program orientasi bagi anggota Dewan Komisaris yang orientation program for newly appointed members of the
baru diangkat. Program orientasi ini dirancang untuk Board of Commissioners. This program aims to ensure that
memastikan bahwa anggota Dewan Komisaris yang baru new members gain a comprehensive understanding of the
memperoleh pemahaman yang komprehensif mengenai Company’s profile, including its business characteristics
profil Perseroan, termasuk karakteristik dan model bisnis, and model, operational processes, organizational
proses operasional, struktur organisasi, serta nilai dan structure, as well as corporate values and culture.
budaya Perusahaan. Dengan demikian, anggota Dewan Accordingly, new members of the Board of Commissioners
Komisaris yang baru diharapkan dapat beradaptasi are expected to adapt effectively and carry out their
secara efektif dan menjalankan fungsi pengawasan serta supervisory and advisory functions optimally within a
pemberian nasihat secara optimal dalam waktu yang relatively short period.
relatif singkat.
Program Orientasi Anggota Dewan Komisaris Tahun 2025 Board of Commissioners Orientation Program
2025
Pada tahun 2025, Perseroan mengalami perubahan In 2025, the Company experienced changes in the
dalam susunan anggota Dewan Komisaris. Sehubungan composition of the Board of Commissioners. Therefore,
dengan hal tersebut, Perseroan menyelenggarakan the Company conducted an orientation program for
program orientasi bagi anggota Dewan Komisaris yang newly appointed members to ensure the readiness and
baru sebagai bagian dari komitmen Perseroan dalam effectiveness of supervisory functions. This program
memastikan kesiapan dan efektivitas pelaksanaan fungsi aimed to provide a comprehensive understanding of the
pengawasan. Program orientasi ini bertujuan untuk Company’s profile, business characteristics and activities,
memberikan pemahaman yang menyeluruh mengenai operational processes, and the implementation of Good
profil Perseroan, karakteristik dan kegiatan usaha, proses Corporate Governance (GCG) principles, enabling new
operasional, serta penerapan prinsip-prinsip Tata Kelola members to perform their duties and responsibilities
Perusahaan yang Baik (Good Corporate Governance/ effectively from the beginning of their term of office.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 111
Page 114
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
GCG), sehingga anggota Dewan Komisaris yang baru
dapat menjalankan tugas dan tanggungjawabnya secara
optimal sejak awal masa jabatan.
Penilaian Kinerja Dewan Board of Commissioners
Komisaris Performance Assessment
Prosedur Penilaian dan Pihak Penilai Kinerja Dewan Assessment Procedures and Assessors of the Board
Komisaris of Commissioners’ Performance
Evaluasi kinerja Dewan Komisaris Perseroan dilakukan The performance evaluation of the Company’s Board
berdasarkan Pedoman Kerja Dewan Komisaris melalui of Commissioners was conducted based on the Board
mekanisme self-assessment. Hasil evaluasi kinerja of Commissioners Charter through a self-assessment
tersebut kemudian diverifikasi oleh Komite Nominasi dan mechanism. The results of the evaluation are verified
Remunerasi untuk disampaikan dalam RUPS Tahunan. by the Nomination and Remuneration Committee to be
presented at the Annual General Meeting of Shareholders.
Kriteria Penilaian Kinerja Dewan Komisaris Criteria for Assessing the Board of Commissioners
Performance
Kriteria penilaian kinerja Dewan Komisaris meliputi: The criteria for assessing the Board of Commissioners
performance include:
1. Efektivitas dalam mengawasi kebijakan pengurusan 1. Effectiveness in overseeing the management policies
dan jalannya operasional Perseroan; and operational conduct of the Company;
2. Kualitas dan relevansi nasihat yang diberikan kepada 2. Quality and relevance of advice provided to the Board
Direksi; of Directors;
3. Kemampuan dalam memimpin dan mengkoordinasikan 3. Leadership and coordination capabilities in managing
kegiatan Dewan Komisaris; the activities of the Board of Commissioners;
4. Penguatan penerapan GCG; dan 4. Strengthening the implementation of GCG; and
5. Independensi dalam melakukan pengawasan dan 5. Independence in conducting oversight and decision-
pengambilan keputusan tanpa konflik kepentingan. making without conflicts of interest.
Hasil Penilaian Kinerja Masing-Masing Anggota Dewan Assessment Results of Each Member of the Board of
Komisaris Commissioners
Sepanjang tahun 2025, seluruh anggota Dewan Komisaris Throughout 2025, each member of the Board of
telah melaksanakan tugas, fungsi, dan tanggungjawabnya Commissioners has carried out their duties and
secara optimal sesuai dengan ketentuan, prosedur, responsibilities effectively in accordance with the
kriteria, serta mekanisme penilaian kinerja yang telah established procedures, criteria, and evaluation
ditetapkan oleh Perseroan. mechanisms.
Penilaian Kinerja Komite Pendukung Dewan Komisaris Assessment of the Supporting Committees of the
Board of Commissioners
Dalam rangka mendukung pelaksanaan tugas dan To support the implementation of its duties and
tanggung jawabnya, Dewan Komisaris sepanjang tahun responsibilities, the Board of Commissioners was
2025 dibantu oleh Komite Audit serta Komite Nominasi dan assisted throughout 2025 by the Audit Committee and
Remunerasi. Keberadaan komite-komite tersebut ditujukan the Nomination and Remuneration Committee. These
untuk meningkatkan efektivitas fungsi pengawasan dan committees were established to enhance the effectiveness
penerapan prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik di of the supervisory function and the implementation of
lingkungan Perseroan. Good Corporate Governance (GCG) principles within the
Company.
Prosedur Penilaian Kinerja Komite Pendukung Dewan Procedure for Assessing the Performance of the
Komisaris Supporting Committees of the Board of Commissioners
Dewan Komisaris melakukan evaluasi atas kinerja Komite The Board of Commissioners assesses the performance
Audit serta Komite Nominasi dan Remunerasi dengan of the Audit Committee and the Nomination and
mengacu pada pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Remuneration Committee based on the execution of
yang tercantum dalam Piagam masing-masing komite, duties and responsibilities outlined in each committee’s
termasuk tingkat kehadiran anggota komite dalam rapat- charter, as well as their attendance at meetings.
rapat yang diselenggarakan.
112 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 115
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Kriteria Penilaian Kinerja Komite Pendukung Dewan Criteria for Assessing the Performance of the
Komisaris Supporting Committees of the Board of Commissioners
Penilaian kinerja Komite Audit dilakukan dengan The performance of the Audit Committee is assessed by
mempertimbangkan efektivitas pelaksanaan fungsi considering the effectiveness of its supervisory functions,
pengawasan, kualitas rekomendasi yang diberikan kepada the quality of recommendations, and the fulfillment of
Dewan Komisaris, serta pemenuhan tanggung jawab responsibilities as stipulated in the Audit Committee
sebagaimana diatur dalam Piagam Komite Audit. Charter.
Sementara itu, penilaian kinerja Komite Nominasi dan Similarly, the performance of the Nomination and
Remunerasi dilakukan dengan mempertimbangkan Remuneration Committee is assessed by considering
efektivitas pelaksanaan fungsi nominasi dan remunerasi, the effectiveness of its nomination and remuneration
kualitas rekomendasi yang dihasilkan, serta tingkat functions, the quality of recommendations, and
kepatuhan terhadap tugas dan tanggung jawab the fulfillment of responsibilities as stipulated in the
sebagaimana diatur dalam Piagam Komite Nominasi dan Nomination and Remuneration Committee Charter.
Remunerasi.
Hasil Penilaian Kinerja Masing-Masing Anggota Komite Performance Assessment Results of Each Member
Pendukung Dewan Komisaris of the Supporting Committees of the Board of
Commissioners
Sepanjang tahun 2025, seluruh anggota Komite Audit Throughout 2025, each member of the Audit Committee
serta Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan telah and the Nomination and Remuneration Committee has
melaksanakan tugas dan tanggungjawabnya dengan carried out their duties and responsibilities effectively
baik, sesuai dengan prosedur, kriteria, dan mekanisme in accordance with the established procedures, criteria,
penilaian kinerja yang telah ditetapkan. and evaluation mechanisms.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 113
Page 116
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Direksi
Board of Directors
Direksi merupakan organ Perseroan yang bertanggung The Board of Directors is the Company’s organ fully
jawab penuh atas pengurusan Perseroan untuk responsible for managing the Company in accordance
kepentingan dan tujuan Perseroan serta mewakili with its interests and objectives, as well as for representing
Perseroan, sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar the Company, in line with the provisions of the Articles of
dan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Association and applicable laws and regulations.
Dalam pelaksanaan tugasnya, Direksi berwenang dan In carrying out its duties, the Board of Directors is
bertanggung jawab untuk menetapkan kebijakan strategis authorized and responsible for formulating strategic
serta memastikan kegiatan operasional Perseroan sehari- policies and ensuring that the Company’s daily operations
hari berjalan secara efektif, berkesinambungan, dan are conducted effectively, sustainably, and in line with
selaras dengan tujuan Perseroan. its objectives.
Direksi juga bertanggung jawab untuk memastikan bahwa The Board of Directors is also responsible for ensuring that
seluruh kegiatan usaha Perseroan dilaksanakan sesuai all of the Company’s business activities are conducted
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan yang in compliance with applicable laws and regulations, the
berlaku, prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan yang principles of Good Corporate Governance (GCG), and with
Baik (Good Corporate Governance/GCG), serta dengan due regard for the interests of stakeholders.
memperhatikan kepentingan para pemangku kepentingan.
Pedoman atau Piagam Direksi Guidelines or Charter of The
Board of Directors
Dalam menjalankan tugas, tanggung jawab, dan In carrying out its duties, responsibilities, and authorities,
wewenangnya, Direksi Perseroan berpedoman pada the Company’s Board of Directors is guided by the Board
Piagam Direksi (Charter) yang disusun sebagai acuan of Directors Charter, which serves as a reference for the
pelaksanaan fungsi pengurusan. Piagam Direksi tersebut implementation of its management functions. The Charter
mengacu pada ketentuan Peraturan Otoritas Jasa refers to the provisions of Financial Services Authority
Keuangan Nomor 33/POJK.04/2014 dan bertujuan untuk Regulation No. 33/POJK.04/2014 and is intended to
memastikan pelaksanaan tugas Direksi dilakukan secara ensure that the Board of Directors’ duties are carried out
profesional, transparan, akuntabel, serta sejalan dengan professionally, transparently, and accountably, in line with
prinsip-prinsip GCG yang berlaku. applicable Good Corporate Governance (GCG) principles.
Tugas, Tanggung Jawab, dan Duties, Responsibilities, and
Wewenang Direksi Authorities of The Board of
Directors
Berikut adalah tugas, tanggung jawab, serta wewenang The following are the duties, responsibilities, and
Direksi Perseroan: authorities of the Board of Directors of the Company:
1. Direksi bertugas menjalankan segala tindakan yang 1. The Board of Directors is tasked with carrying out all
berkaitan dengan pengurusan Perseroan untuk actions related to the management of the Company
kepentingan Perseroan dan sesuai dengan maksud in the interest of the Company and in accordance
dan tujuan Perseroan serta mewakili Perseroan baik di with the Company’s objectives and purposes. The
dalam maupun di luar Pengadilan tentang segala hal Board of Directors also represents the Company, both
dan segala kejadian dengan pembatasan-pembatasan within and outside the Court, in all matters and events,
sebagaimana diatur dalam peraturan perundang- subject to the limitations stipulated by applicable laws
undangan, Anggaran Dasar dan/atau Keputusan RUPS. and regulations, the Articles of Association, and/or
the resolutions of the GMS.
2. Dalam melaksanakan tugas sebagaimana dimaksud 2. In executing the duties as outlined in paragraph 1, the
pada ayat 1, maka: Board of Directors has the authority to:
a. Direksi berwenang untuk menetapkan kebijakan a. Establish policies for the management of the
kepengurusan Perseroan yang meliputi: Company, including:
• Mengatur penyerahan kekuasaan Direksi • Regulating the delegation of the Board of
114 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 117
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
untuk mewakili Perseroan di dalam dan di luar Directors’ authority to represent the Company
Pengadilan kepada seorang atau beberapa within and outside the Court to one or several
orang anggota Direksi yang khusus ditunjuk specifically appointed members of the Board
untuk itu atau kepada seorang atau beberapa of Directors, to one or several employees of the
orang pekerja Perseroan baik sendiri-sendiri Company, either individually or collectively, or
maupun bersama-sama atau kepada orang to other individuals. This includes regulating
lain dan mengatur penyerahan kekuasaaan the delegation of authority to represent
Direksi untuk mewakili Perseroan kepada Kepala the Company to the Head of a Branch or
Cabang atau Kepala Perwakilan di dalam atau Representative Office, whether domestically
di luar negeri; or internationally;
• Mengatur ketentuan-ketentuan tentang • Regulating provisions concerning the
kepegawaian Perseroan termasuk penetapan Company’s employment matters, including
gaji, pensiun atau jaminan hari tua dan the determination of salaries, pensions,
penghasilan lain bagi pekerja Perseroan retirement benefits, and other forms of income
berdasarkan peraturan perundang-undangan for the Company’s employees, in accordance
yang berlaku dan keputusan RUPS; with applicable laws and regulations and the
resolutions of the GMS;
• Mengangkat dan memberhentikan pekerja • Appointing and dismissing employees of the
Perseroan berdasarkan peraturan kepegawaian Company based on the Company’s employment
Perseroan dan peraturan perundang - undangan regulations and applicable laws and regulations;
yang berlaku;
• Mengangkat dan memberhentikan Sekretaris • Appointing and dismissing the Corporate
Perseroan; Secretary;
• Melakukan segala tindakan dan perbuatan • Undertaking all other actions and activities
lainnya mengenai pengurusan maupun related to the management and ownership of
pemilikan kekayaan Perseroan, mengikat the Company’s assets, binding the Company
Perseroan dengan pihak lain dan/atau pihak lain to third parties and/or third parties to the
dengan Perseroan, serta mewakili Perseroan di Company, and representing the Company
dalam dan di luar Pengadilan tentang segala within and outside the Court in all matters and
hal dan segala kejadian dengan pembatasan- events, subject to the limitations stipulated by
pembatasan sebagaimana diatur dalam applicable laws and regulations, the Articles of
peraturan perundang-undangan, Anggaran Association, and/or the resolutions of the GMS.
Dasar dan/atau Keputusan RUPS.
b. Direksi berkewajiban untuk: b. The Board of Directors is obligated to:
• Mengusahakan dan menjamin terlaksananya • Ensure and guarantee the implementation
usaha dan kegiatan Perseroan sesuai dengan of the Company’s business and activities in
maksud dan tujuan serta kegiatan usahanya; accordance with its objectives, goals, and
business activities;
• Menyiapkan pada waktunya Rencana Jangka • Prepare the Company’s Long-Term Plan, Work
Panjang Perseroan, Rencana Kerja dan Plan, and Budget, including any amendments,
Anggaran Perseroan, dan perubahannya serta and submit them to the Board of Commissioners
menyampaikannya kepada Dewan Komisaris for approval;
untuk mendapatkan persetujuan dari Dewan
Komisaris;
• Memberikan penjelasan kepada Dewan • Provide explanations to the Board of
Komisaris mengenai Rencana Jangka Panjang Commissioners regarding the Company’s Long-
Perseroan dan Rencana Kerja dan Anggaran Term Plan and the Work Plan and Budget;
Perseroan;
• Membuat Daftar Pemegang Saham, Daftar • Maintain the Shareholders List, Special List, and
Khusus dan Risalah Rapat Direksi; the Minutes of the Board of Directors’ meetings;
• Membuat Laporan Tahunan sebagai wujud • Prepare the Annual Report as a form of
pertanggungjawaban pengurusan Perseroan, accountability for the Company’s management,
serta dokumen keuangan Perseroan along with the Company’s financial documents
sebagaimana dimaksud dalam U n d a n g - as stipulated in the Company’s Document Law;
undang tentang Dokumen Perusahaan;
• Menyusun Laporan Keuangan berdasarkan • Prepare the Financial Statements based on
Standar Akuntansi Keuangan dan menyerahkan Financial Accounting Standards and submit
kepada Akuntan Publik untuk diaudit; them to a Public Accountant for auditing;
• Menyampaikan Laporan Tahunan termasuk • Present the Annual Report, including the
Laporan Keuangan kepada RUPS untuk disetujui Financial Statements, to the GMS for approval
dan disahkan; and ratification;
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 115
Page 118
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
• Memberikan penjelasan kepada RUPS mengenai • Provide explanations to the GMS regarding the
Laporan Tahunan; Annual Report;
• Menyampaikan Neraca dan Laporan Laba Rugi • Submit the Balance Sheet and the Profit and
yang disahkan oleh RUPS kepada Menteri Loss Statement, as approved by the GMS,
yang membidangi Hukum dan Hak Asasi to the Minister in charge of Law and Human
Manusia sesuai dengan ketentuan peraturan Rights in accordance with applicable laws and
perundang-undangan; regulations;
• Memelihara Daftar Pemegang Saham, Daftar • Maintain the Shareholders List, Special
Khusus, Risalah RUPS, Risalah Rapat Dewan List, the Minutes of the GMS, Minutes of the
Komisaris dan Risalah Rapat Direksi, Laporan Board of Commissioners’ meetings, and the
Tahunan dan dokumen keuangan Perseroan Minutes of the Board of Directors’ meetings,
sebagaimana dimaksud pada huruf b butir 4 Annual Reports, and the Company’s financial
dan 5 ayat ini, dan dokumen Perseroan lainnya; documents as referred to in items 4 and 5
above, and other Company documents;
• Menyimpan di tempat kedudukan Perseroan: • Store at the Company’s headquarters:
Daftar Pemegang Saham, Daftar Khusus, the Shareholders List, Special List, the
Risalah RUPS, Risalah Rapat Dewan Komisaris Minutes of the GMS, Minutes of the Board of
dan Risalah Rapat Direksi, Laporan Tahunan Commissioners’ meetings, Minutes of the Board
dan dokumen keuangan Perseroan; of Directors’ meetings, the Annual Report, and
the Company’s financial documents;
• Menyusun sistem akuntansi sesuai dengan • Establish an accounting system in accordance
Standar Akuntansi Keuangan dan berdasarkan with Financial Accounting Standards and
prinsip-prinsip pengendalian intern, terutama based on internal control principles, particularly
pemisahan fungsi pengurusan, pencatatan, the separation of functions for management,
penyimpanan dan pengawasan; recording, storage, and supervision;
• Memberikan laporan berkala menurut cara dan • Provide periodic reports in the prescribed
waktu sesuai dengan ketentuan yang berlaku, manner and time, as well as any other reports
serta laporan lainnya setiap kali diminta oleh as requested by the Board of Commissioners;
Dewan Komisaris;
• Menyiapkan susunan organisasi Perseroan • Prepare the Company’s organizational
lengkap dengan perincian dan tugasnya; structure, complete with details and
responsibilities;
• Memberikan penjelasan tentang segala hal • Provide explanations on any matters asked
yang ditanyakan atau yang diminta anggota or requested by members of the Board of
Dewan Komisaris; Commissioners;
• Menyusun dan menetapkan struktur organisasi • Develop and establish the Company’s
Perseroan; organizational structure;
• Menjalankan kewajiban-kewajiban lainnya • Fulfill other obligations as outlined in the
sesuai dengan ketentuan yang diatur dalam Company’s Articles of Association and as
Anggaran Dasar ini dan yang ditetapkan oleh determined by the GMS in accordance with
RUPS berdasarkan peraturan perundang- applicable laws and regulations.
undangan.
3. Dalam melaksanakan tugasnya, Direksi wajib 3. In carrying out its duties, the Board of Directors
mencurahkan tenaga, pikiran, perhatian dan must devote its full energy, thoughts, attention,
pengabdiannya secara penuh pada tugas, kewajiban and dedication to the tasks, responsibilities, and
dan pencapaian tujuan Perseroan; achievement of the Company’s objectives.
4. Dalam melaksanakan tugasnya, anggota Direksi harus 4. In performing its duties, each member of the Board of
mematuhi Anggaran Dasar Perseroan dan peraturan Directors must comply with the Articles of Association
perundang-undangan serta wajib melaksanakan of the Company and applicable laws and regulations,
prinsip-prinsip profesionalisme, efisiensi, transparansi, and must implement the principles of professionalism,
kemandirian, akuntabilitas, pertanggungjawaban serta efficiency, transparency, independence, accountability,
kewajaran; responsibility, and fairness.
5. Setiap anggota Direksi wajib dengan itikad baik 5. Each member of the Board of Directors must, in
dan penuh tanggung jawab menjalankan tugas good faith and with full responsibility, perform their
untuk kepentingan dan usaha Perseroan dengan duties for the benefit and purposes of the Company,
mengindahkan perundang-undangan yang berlaku; in accordance with the applicable laws.
6. Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawab atas 6. In carrying out the duties and responsibilities for the
pengurusan sebagaimana dimaksud pada ayat 1 Pasal management as referred to in paragraph 1 of this
ini, Direksi wajib menyelenggarakan RUPS tahunan dan article, the Board of Directors must hold the Annual
RUPS lainnya sebagaimana diatur dalam peraturan GMS and other GMS as regulated in the laws and the
perundang-undangan dan anggaran dasar. Articles of Association.
116 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 119
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
7. Setiap anggota Direksi wajib melaksanakan tugas dan 7. Each member of the Board of Directors must carry
tanggung jawab sebagaimana dimaksud pada ayat 1 ties and responsibilities as referred to in paragraph
Pasal ini dengan itikad baik, penuh tanggung jawab, 1 of this article in good faith, with full responsibility,
dan kehati-hatian. and with due care.
8. Dalam rangka mendukung efektivitas pelaksanaan 8. To support the effectiveness of carrying out the duties
tugas dan tanggung jawab sebagaimana dimaksud and responsibilities as referred to in paragraph 1 of
pada ayat 1 Pasal ini, Direksi dapat membentuk komite. this article, the Board of Directors may establish a
9. Dalam hal dibentuk komite sebagaimana dimaksud committee.
pada ayat 8 Pasal ini, Direksi wajib melakukan evaluasi 9. If a committee is formed as referred to in paragraph 8
terhadap kinerja komite setiap akhir tahun buku. of this article, the Board of Directors must evaluate the
committee’s performance at the end of each fiscal year.
10. Direksi bersama dengan Dewan Komisaris wajib 10. The Board of Directors, together with the Board of
menyusun: Commissioners, must prepare:
a. Pedoman yang mengikat setiap anggota Direksi a. A code of conduct that binds each member of the
dan Dewan Komisaris, sesuai dengan ketentuan Board of Directors and the Board of Commissioners,
peraturan perundangan yang berlaku. in accordance with the provisions of applicable
laws and regulations.
b. Kode etik yang berlaku bagi seluruh anggota Direksi b. A code of conduct that applies to all members
dan anggota Dewan Komisaris, karyawan/pegawai, of the Board of Directors, members of the Board
serta pendukung organ yang dimiliki Perseroan, of Commissioners, employees, and supporting
sesuai dengan ketentuan peraturan perundangan personnel of the Company, in accordance with
yang berlaku. the provisions of applicable laws and regulations.
11. Setiap anggota Direksi bertanggung jawab penuh 11. Each member of the Board of Directors is fully jointly
secara tanggung renteng atas kerugian Perseroan and severally responsible for any losses suffered by
yang disebabkan oleh kesalahan atau kelalaian anggota the Company caused by errors or negligence of a
Direksi dalam menjalankan tugasnya. Director in carrying out their duties.
12. Anggota Direksi tidak dapat dipertanggungjawabkan 12. A member of the Board of Directors shall not be
atas kerugian Perseroan sebagaimana dimaksud pada held liable for the Company’s losses as referred to
ayat 11 Pasal ini, apabila dapat membuktikan: in paragraph 11 of this article, if they can prove that:
a. Kerugian tersebut bukan karena kesalahan atau a. The losses were not caused by their error or
kelalaiannya; negligence;
b. Telah melakukan pengurusan dengan itikad baik, b. They have performed the management duties in
penuh tanggung jawab, dan kehati-hatian untuk good faith, with full responsibility, and with due
kepentingan dan sesuai dengan maksud dan tujuan care for the benefit and in accordance with the
Perseroan; purpose and goals of the Company;
c. Tidak mempunyai benturan kepentingan baik c. They have no direct or indirect conflict of interest
langsung maupun tidak langsung atas tindakan with the management actions that resulted in the
pengurusan yang mengakibatkan kerugian; dan losses; and
d. Telah mengambil tindakan untuk mencegah timbul d. They have taken actions to prevent the occurrence
atau berlanjutnya kerugian tersebut. or continuation of such losses.
13. Direksi mewakili Perseroan secara sah dan secara 13. The Board of Directors shall represent the Company
langsung baik di dalam maupun di luar pengadilan legally and directly, both in and outside of court, on
tentang segala hal dan dalam segala kejadian, mengikat all matters and events, binding the Company to third
Perseroan dengan pihak lain dan pihak lain dengan parties and third parties to the Company, and carrying
Perseroan serta menjalankan segala tindakan, baik out all actions related to management or ownership,
yang mengenai kepengurusan maupun kepemilikan, subject to the limitations specified in paragraph 14
dengan pembatasan sebagaimana ditentukan dalam of this article.
ayat 14 Pasal ini.
14. Direksi terlebih dahulu harus mendapatkan persetujuan 14. The Board of Directors must first obtain written approval
tertulis dari Dewan Komisaris, dengan mengindahkan from the Board of Commissioners, in compliance with
peraturan perundang-undangan yang berlaku dan applicable laws and the Articles of Association of the
anggaran dasar Perseroan, untuk: Company, for the following:
a. Meminjam atau meminjamkan uang atas nama a. To borrow or lend money on behalf of the Company
Perseroan (tidak termasuk mengambil uang (excluding withdrawing the Company’s money
Perseroan di Bank), dengan nilai melebihi jumlah from a bank), in amounts exceeding the limits
batas yang ditetapkan oleh Dewan Komisaris. established by the Board of Commissioners;
b. Mendirikan suatu usaha baru atau turut serta pada b. To establish a new business or participate in
perusahaan lain baik di dalam maupun di luar negeri another company, either domestically or abroad,
dengan nilai melebihi jumlah batas yang ditetapkan with values exceeding the limits set by the Board
oleh Dewan Komisaris. of Commissioners;
c. Memperoleh dengan cara apapun barang tidak c. To acquire real estate, including land rights or
bergerak, termasuk hak-hak atas tanah atau companies, in amounts exceeding the limits
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 117
Page 120
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
perusahaan-perusahaan dengan nilai melebihi established by the Board of Commissioners;
jumlah batas yang ditetapkan oleh Dewan
Komisaris.
d. Menjual atau dengan cara lain melepaskan hak- d. To sell or otherwise dispose of rights to fixed assets
hak atas harta tetap dan Perusahaan-Perusahaan and companies, or encumber the Company’s
atau membebani harta kekayaan Perseroan atau assets or bind the Company as a guarantor for
mengikat Perseroan sebagai penjamin dengan an amount exceeding the limits set by the Board
nilai melebihi jumlah batas yang ditetapkan oleh of Commissioners.
Dewan Komisaris.
15. Dalam waktu 30 (tiga puluh) hari sejak diterimanya 15. Within 30 (thirty) days of receiving a complete
permohonan atau penjelasan dan dokumen secara application, explanation, and documents from the
lengkap dari Direksi, Dewan Komisaris harus Board of Directors, the Board of Commissioners must
memberikan Keputusan sebagaimana dimaksud ayat provide a decision as referred to in paragraph 14 of
14 Pasal ini. this article.
16. Perbuatan hukum untuk (a) mengalihkan atau 16. Legal actions for (a) transferring or relinquishing
melepaskan hak atau (b) menjadikan jaminan utang rights or (b) securing debts by pledging the entire
seluruh atau sebagian besar harta Perseroan yaitu or a majority of the Company’s assets, amounting to
dengan nilai sebesar lebih dari 50% (lima puluh persen) more than 50% (fifty percent) of the Company’s net
dari jumlah kekayaan bersih Perseroan dalam 1 (satu) assets in 1 (one) transaction or more, whether related
transaksi atau lebih, baik yang berkaitan satu sama lain or not, and such transactions are transfers of the
maupun tidak dan transaksi sebagaimana dimaksud Company’s net assets occurring within 1 (one) fiscal
tersebut adalah transaksi pengalihan kekayaan bersih year, must be approved by the GMS under the terms
Perseroan yang terjadi dalam jangka waktu 1 (satu) and conditions as referred to in Article 14 paragraph
tahun buku, harus mendapat persetujuan RUPS 2 item (3) of the Articles of Association.
dengan syarat dan ketentuan sebagaimana dimaksud
dalam Pasal 14 ayat 2 butir (3) Anggaran Dasar.
17. Perbuatan hukum: 17. Legal Actions:
a. Untuk melakukan Transaksi Material, tunduk pada a. To carry out Material Transactions, subject to the
Peraturan OJK yang mengatur tentang Transaksi OJK regulations governing Material Transactions
Material dan perubahan kegiatan usaha dengan and changes in business activities, while adhering
memperhatikan ketentuan dalam peraturan to the provisions of applicable laws and regulations;
perundang-undangan yang berlaku;
b. Untuk melakukan Transaksi Afiliasi dan Benturan b. To carry out Affiliate Transactions and Conflicts of
Kepentingan tunduk pada peraturan OJK yang Interest, subject to the OJK regulations governing
mengatur mengenai Transaksi Afiliasi dan Affiliate Transactions and Conflicts of Interest,
Benturan kepentingan dan dengan memperhatikan while adhering to the provisions of applicable laws
ketentuan dalam peraturan perundang-undangan and regulations.
yang berlaku.
18. Direktur Utama berhak dan berwenang bertindak untuk 18. The President Director has the right and authority to
dan atas nama Direksi serta mewakili Perseroan. Dalam act on behalf of the Board of Directors and represent
hal Direktur Utama tidak ada atau berhalangan karena the Company. In the event that the President Director
sebab apapun juga, hal mana tidak perlu dibuktikan is absent or unable to act for any reason, which does
kepada pihak ketiga, salah seorang anggota Direksi not need to be proven to third parties, one of the other
lainnya berhak dan berwenang bertindak untuk dan members of the Board of Directors has the right and
atas nama Direksi serta mewakili Perseroan. authority to act on behalf of the Board of Directors
and represent the Company.
19. Pembagian tugas dan wewenang setiap anggota 19. The allocation of duties and authority for each member
Direksi ditetapkan oleh RUPS, dalam hal RUPS tidak of the Board of Directors is determined by the GMS.
menetapkan, maka pembagian tugas dan wewenang If the GMS does not make such a determination, the
setiap anggota Direksi ditetapkan berdasarkan allocation of duties and authority for each member of
keputusan Rapat Direksi. the Board of Directors shall be established based on
a decision of the Board of Directors’ meeting.
20. Apabila terjadi sesuatu hal dimana kepentingan 20. In the event that a situation arises where the
Perseroan bertentangan dengan kepentingan pribadi Company’s interests conflict with the personal
salah seorang anggota Direksi, maka Perseroan interests of any member of the Board of Directors,
akan diwakili oleh anggota Direksi lainnya yang tidak the Company shall be represented by another member
mempunyai benturan kepentingan dan dalam hal of the Board of Directors who has no a conflict of
Perseroan mempunyai kepentingan yang bertentangan interest. If the Company’s interests conflict with the
dengan kepentingan seluruh anggota Direksi, maka interests of all members of the Board of Directors,
dalam hal ini Perseroan akan diwakili oleh Dewan the Company shall be represented by the Board of
Komisaris atau seorang yang ditunjuk oleh Dewan Commissioners or by an individual designated by the
Komisaris. Dalam hal tidak ada anggota Dewan Board of Commissioners. If there are no members of
118 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 121
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Komisaris maka RUPS mengangkat seorang atau lebih the Board of Commissioners, the GMS shall appoint
untuk mewakili Perseroan dalam menjalankan tugas one or more individuals to represent the Company in
tersebut di atas. carrying out the aforementioned duties.
21. Anggota Direksi tidak berwenang mewakili Perseroan 21. A member of the Board of Directors is not authorized
apabila terdapat perkara di pengadilan antara to represent the Company if there is a legal dispute
Perseroan dengan anggota Direksi yang bersangkutan between the Company and that member, or if the
dan anggota Direksi yang bersangkutan mempunyai member has a conflict of interest with the Company.
kepentingan yang berbenturan dengan kepentingan
Perseroan.
22. Dalam hal terdapat keadaan sebagaimana dimaksud, 22. In the event of such circumstances, the entity
yang berhak mewakili Perseroan adalah: authorized to represent the Company is:
a. Anggota Direksi lainnya yang tidak mempunyai a. Another member of the Board of Directors who does
benturan kepentingan dengan Perseroan; not have a conflict of interest with the Company;
b. Dewan Komisaris dalam hal seluruh anggota b. The Board of Commissioners, if all members of the
Direksi mempunyai benturan kepentingan dengan Board of Directors have a conflict of interest with
Perseroan; atau the Company; or
c. Pihak lain yang ditunjuk oleh RUPS dalam hal c. A third party appointed by the GMS, if all
seluruh anggota Direksi atau Dewan Komisaris members of the Board of Directors or the Board
mempunyai benturan kepentingan dengan of Commissioners have a conflict of interest with
Perseroan. the Company.
23. Ketentuan mengenai Tugas dan Wewenang Direksi 23. Provisions regarding the duties and authority of the
yang belum diatur dalam anggaran dasar ini mengacu Board of Directors that have not been regulated
pada Peraturan di bidang Pasar Modal dan ketentuan in these Articles of Association shall refer to the
serta peraturan perundangan lainnya yang berlaku. regulations in the Capital Market sector and other
applicable laws and regulations.
Tugas dan Tanggung Jawab Masing-Masing Anggota Duties and Responsibilities of Each Member of The
Direksi Board of Directors
Berikut adalah tugas dan tanggung jawab masing-masing The following are the duties and responsibilities of each
anggota Direksi Perseroan: member of the Company’s Board of Directors:
Nama Jabatan Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Name Position
Tanu Widjaja Direktur 1. Menetapkan kebijakan kepengurusan 1. Establishing policies for the management of
Utama Perseroan. the Company.
President 2. Mengatur penyerahan kekuasaan Direksi 2. Regulating the delegation of authority by the
Director dalam mewakili Perseroan pada situasi Board of Directors to represent the Company
tertentu. in specific situations.
3. Mengatur ketentuan tentang kepegawaian 3. Regulating provisions related to the
Perseroan, termasuk penetapan gaji, pensiun, Company’s employees, including the
jaminan hari tua, dan penghasilan lain bagi determination of salaries, pensions,
pekerja Perseroan sesuai dengan peraturan retirement benefits, and other compensation
perundang-undangan yang berlaku. for the Company’s workers in accordance
with applicable laws and regulations.
4. Melakukan segala tindakan dan perbuatan 4. Taking all actions and measures related
lainnya mengenai kepengurusan maupun to the management or ownership of the
kepemilikan kekayaan Perseroan, serta Company’s assets, as well as binding the
mengikat Perseroan dengan pihak lain. Company to agreements with other parties.
Imanuel Direktur 1. Mengelola operasional harian perusahaan. 1. Managing the daily operations of the company.
Herman Director 2. Memastikan efisiensi dan efektivitas 2. Ensuring operational efficiency and
Prawiromaruto operasional. effectiveness.
3. Terlibat dalam pengembangan strategi 3. Participating in the development of the
operasional Perusahaan. Company’s operational strategy.
4. Mengangkat dan memberhentikan Sekretaris 4. Appointing and dismissing the Corporate
Perseroan. Secretary.
5. Memastikan kepatuhan Perseroan terhadap 5. Ensuring the Company’s compliance
standar industri dan peraturan yang berlaku. with industry standards and applicable
regulations.
6. Menangani masalah operasional yang muncul 6. Addressing day-to-day operational issues
sehari-hari. that arise.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 119
Page 122
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Rapat Direksi Board of Directors Meetings
Kebijakan Rapat Direksi Board Meeting Policy
Berdasarkan ketentuan dalam POJK No. 33/2014, Direksi Based on POJK No.33/2014, the Board of Directors is
wajib menyelenggarakan rapat internal setidaknya 1 (satu) required to hold internal meetings at least 1 (once) a month
kali dalam sebulan dan rapat gabungan dengan Dewan and joint meetings with the Board of Commissioners at
Komisaris setidaknya 1 (satu) kali dalam 4 (empat) bulan. least 1 (once) every 4 (four) months.
Pelaksanaan Rapat Direksi Implementation of Board Meetings
Sepanjang tahun 2025, Direksi mengadakan 12 kali rapat Throughout 2024, the Board of Directors held 12 internal
internal dan 4 kali rapat gabungan. Berikut adalah tingkat meetings and 4 joint meetings. The attendance rate of the
kehadiran Direksi dalam rapat internal, rapat gabungan, Board of Directors in internal meetings, joint meetings,
RUPST dan RUPSLB di tahun 2025: and the GMS in 2024 is as follows:
Rapat Internal Direksi Rapat Gabungan Dewan Komisaris
Internal Meeting of the Board of Joint Meeting with Board of
Directors Commissioners
RUPLB
Nama dan Jabatan
Jumlah Jumlah % Jumlah Jumlah % 2025
Name and Position
Rapat Kehadiran Rapat Kehadiran 2025 EGMS
Number of Number of Number of Number of
Meetings Attendances Meetings Attendances
Tanu Widjaja 12 12 100 4 4 100 √
Direktur Utama
President Director
Imanuel Herman 12 12 100 4 4 100 √
Prawiromaruto
Direktur
Director
Pelatihan dan/atau Peningkatan Board of Directors Training and/
Kompetensi Direksi or Competency Enhancement
Kebijakan Pelatihan dan/atau Peningkatan Kompetensi Board of Directors Training and/or Competency
Direksi Enhancement Policy
Perseroan menetapkan kebijakan yang mendukung The Company has established a policy supporting the
pelaksanaan program pelatihan serta peningkatan implementation of training and competency enhancement
kompetensi bagi seluruh anggota Direksi. Kebijakan ini programs for all members of the Board of Directors. This
dirancang untuk memperkuat kapabilitas kepemimpinan, policy is designed to strengthen leadership capabilities,
meningkatkan pemahaman Direksi terhadap dinamika dan enhance the Board of Directors’ understanding of industry
perkembangan industri, serta memastikan penerapan dynamics and developments, and ensure the consistent
prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good implementation of Good Corporate Governance (GCG)
Corporate Governance/GCG) secara konsisten. Dengan principles. Through this policy, the Board of Directors is
adanya kebijakan ini, Direksi diharapkan dapat menjalankan expected to carry out their duties and responsibilities in
tugas dan tanggung jawab pengurusan Perseroan secara managing the Company in an optimal, professional, and
optimal, profesional, dan berkelanjutan. sustainable manner.
Pelatihan dan/atau Peningkatan Board of Directors Training and/
Kompetensi Direksi Tahun 2025 or Competency Improvement in
2025
Pada tahun 2025, Direksi Perseroan mengikuti program In 2025, the Company’s Board of Directors participated
pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi. in training and competency enhancement programs.
120 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 123
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Berikut adalah program pelatihan dan/atau peningkatan The following are the training and/or competency
kompetensi yang diikuti oleh anggota Direksi pada tahun enhancement programs attended by members of the
2025: Board of Directors in 2025:
Materi Topic Peserta Tanggal Penyelenggara
Participant Date Organizer
CEO Networking 2025: CEO Networking 2025: Tanu Widjaja 18 November 2025 IDX
Managing Global Trade Managing Global Trade November 18,
and Empowering Business and Empowering Business 2025
Strategy Strategy
Dengar Pendapat dalam Hearing on “Rule Making 6 Februari 2026 IDX
Rangka Rule Making Rule Rule” Change Concept February 6, 2026
Konsep Perubahan
Webinar IDX & UI Green Webinar IDX & UI Green 10 Februari 2026 IDX
Metric: Next Practice Metric: Next Practice February 10, 2026
Sustainability Sustainability
Accelerating AI Impact on the Accelerating AI Impact on the Imanuel Herman 30 April 2026 Simpul Tech
World and its Implications for World and its Implications for Prawiromaruto April 30, 2026
Education Education
Kebijakan Program Orientasi bagi Orientation Program Policy for
Anggota Direksi yang Baru New Board of Directors Members
Perseroan menetapkan kebijakan penyelenggaraan The Company has established a policy of conducting
program orientasi bagi anggota Direksi yang baru diangkat. an orientation program for newly appointed Board of
Program ini dirancang untuk memberikan pemahaman Directors members. This program is designed to provide a
yang komprehensif mengenai profil Perseroan, termasuk comprehensive understanding of the Company’s profile,
karakteristik usaha, model dan proses bisnis, struktur including its business characteristics, business model
organisasi, serta kebijakan strategis Perusahaan. Melalui and processes, organizational structure, and strategic
program orientasi tersebut, anggota Direksi yang baru policies. Through this orientation program, new Board of
diharapkan dapat beradaptasi dengan cepat dan Directors members are expected to adapt quickly and
menjalankan tugas serta tanggung jawab pengurusan carry out their duties and responsibilities effectively from
Perseroan secara efektif sejak awal masa jabatan. the beginning of their term.
Program Orientasi Anggota Direksi Tahun 2025 2025 Board of Directors Member Orientation Program
Pada tahun 2025, Perseroan mengalami perubahan In 2025, there were changes in the composition of the
dalam susunan Direksi. Sehubungan dengan hal Company’s Board of Directors. Therefore, the Company
tersebut, Perseroan menyelenggarakan program orientasi held an orientation program for new Board of Directors
bagi anggota Direksi yang baru sebagai bagian dari members as part of the Company’s commitment to ensur
komitmen Perseroan untuk memastikan kesinambungan continuity of leadership and effective management of
kepemimpinan dan efektivitas pengelolaan Perusahaan. the Company. The orientation program aims to provide a
Program orientasi ini bertujuan untuk memberikan comprehensive understanding of the Company’s profile,
pemahaman yang menyeluruh mengenai profil Perseroan, business strategies and activities, operational processes,
strategi dan kegiatan usaha, proses operasional, serta and the implementation of Good Corporate Governance
penerapan prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan yang (GCG) principles, so that new Board of Directors members
Baik (Good Corporate Governance/GCG), sehingga anggota can optimally carry out their duties and responsibilities
Direksi yang baru dapat menjalankan tugas dan tanggung from the beginning of their term.
jawabnya secara optimal sejak awal masa jabatan.
Penilaian Kinerja Direksi Board of Directors Performance
Assessment
Prosedur Penilaian dan Pihak Penilai Kinerja Direksi Assessment Procedures and Assessor Parties
Penilaian kinerja Direksi Perseroan dilaksanakan dengan The performance assessment of the Company’s Board of
mengacu pada Pedoman Kerja Direksi melalui mekanisme Directors is conducted based on the Board of Directors’
penilaian mandiri (self-assessment). Hasil penilaian kinerja Work Guidelines through a self-assessment mechanism.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 121
Page 124
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
tersebut selanjutnya dilakukan verifikasi oleh Komite The results of this performance assessment are verified
Nominasi dan Remunerasi sebelum disampaikan kepada by the Nomination and Remuneration Committee before
pemegang saham dalam Rapat Umum Pemegang Saham being presented to shareholders at the Annual General
Tahunan sebagai bagian dari proses akuntabilitas dan Meeting of Shareholders as part of the accountability
penerapan tata kelola Perseroan. process and implementation of the Company’s good
governance.
Kriteria Penilaian Kinerja Direksi Criteria for Board Performance Assessment
Berikut adalah kriteria penilaian kinerja Direksi Perseroan: The following are the criteria for evaluating the
performance of the Company’s Board of Directors:
1. Efektivitas dalam mengelola operasional Perusahaan. 1. Effectiveness in managing the Company’s operations.
2. Kemampuan dalam membuat keputusan strategis 2. Ability to make strategic decisions that support the
yang mendukung pertumbuhan dan keberlanjutan growth and sustainability of the Company.
Perseroan. 3. Compliance with policies and directions provided by
3. Kepatuhan terhadap kebijakan dan arahan yang the Board of Commissioners.
diberikan oleh Dewan Komisaris. 4. Efficient and optimal management of the Company’s
4. Pengelolaan sumber daya Perusahaan secara efisien resources.
dan optimal. 5. Implementation of the principles of GCG in all aspects
5. Penerapan prinsip GCG dalam setiap aspek operasional. of operations.
Hasil Penilaian Kinerja Masing-Masing Anggota Direksi Performance Results of Each Board Member
Sepanjang tahun 2025, seluruh anggota Direksi telah Throughout 2025, each Board member has carried out
melaksanakan tugas, fungsi, dan tanggung jawabnya secara their duties and responsibilities effectively, in accordance
optimal sesuai dengan prosedur, kriteria, serta mekanisme with the established procedures, criteria, and assessment
penilaian kinerja yang telah ditetapkan oleh Perseroan. mechanisms.
Penilaian Kinerja Komite Assessment of Performance
Pendukung Direksi of the Board of Directors
Supporting Committees
Hingga tanggal 31 Desember 2025, Perseroan belum As of December 31, 2025, the Company has not established
membentuk komite pendukung Direksi. Oleh karena itu, any supporting committees for the Board of Directors.
pada periode pelaporan ini tidak dilakukan penilaian kinerja Therefore, in this reporting period, no performance
atas komite pendukung Direksi. assessment was carried out on the Board of Directors’
supporting committees.
122 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 125
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Nominasi dan Remunerasi Dewan
Komisaris dan Direksi
Nomination and Remuneration of the
Board of Commissioners and the Board of
Directors
Nominasi Dewan Komisaris dan Nomination of the Board of
Direksi Commissioners and Board of
Directors
Kebijakan Nominasi Dewan Komisaris dan Direksi Board of Commissioners and Board of Directors
Nomination Policy
Dalam pelaksanaan fungsi Nominasi dan Remunerasi, In carrying out its Nomination and Remuneration
Dewan Komisaris menetapkan kebijakan nominasi functions, the Board of Commissioners determines
bagi anggota Dewan Komisaris dan Direksi dengan the composition of the members of the Board of
mempertimbangkan kebutuhan dan kondisi Perseroan. Commissioners and the Board of Directors by considering
Penetapan komposisi tersebut dilakukan dengan the Company’s conditions, while ensuring a diverse mix
memperhatikan prinsip kecukupan dan keberagaman of skills, knowledge, and relevant experience. to support
kompetensi, yang mencakup keahlian, pengetahuan, serta the effectiveness of the implementation of supervisory
pengalaman yang relevan, guna mendukung efektivitas and management functions and the achievement of the
pelaksanaan fungsi pengawasan dan pengurusan serta Company’s long-term goals.
pencapaian tujuan jangka panjang Perseroan.
Proses Nominasi Dewan Komisaris dan Direksi Board of Commissioners and Board of Directors
Nomination Process
Proses nominasi dilakukan melalui beberapa tahap The nomination process is carried out through several
meliputi: stages, which include:
1. Penilaian kebutuhan posisi. 1. Assessment of position requirements.
2. Tinjauan terhadap calon kandidat. 2. Review of prospective candidates.
3. Pengajuan nama kandidat untuk mendapatkan 3. Submission of candidate names for approval at the
persetujuan dalam RUPS. GMS.
Remunerasi Dewan Komisaris Remuneration of the Board of
dan Direksi Commissioners and Board of
Directors
Prosedur Penetapan Remunerasi Remuneration Determination Procedure
Penetapan remunerasi bagi Dewan Komisaris dan Direksi The determination of remuneration is carried out by the
dilakukan oleh Komite Nominasi dan Remunerasi melalui Nomination and Remuneration Committee through an
proses kajian yang mempertimbangkan kinerja masing- evaluation of performance and other relevant factors.
masing organ serta faktor-faktor relevan lainnya. Hasil The remuneration proposal is submitted to the Board of
kajian tersebut selanjutnya dituangkan dalam usulan Commissioners and presented at the GMS for approval
remunerasi yang disampaikan kepada Dewan Komisaris by the shareholders.
untuk ditelaah, sebelum diajukan dalam Rapat Umum
Pemegang Saham guna memperoleh persetujuan dari
para pemegang saham.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 123
Page 126
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Struktur dan Jumlah Remunerasi Remuneration Structure and
Amount
Struktur remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi The remuneration structure for the Board of Commissioners
mencakup: and the Board of Directors includes:
1. Gaji; 1. Salary;
2. Honorarium; 2. Honorarium;
3. Insentif; dan 3. Incentives; and
4. Tunjangan lainnya. 4. Other allowances.
Adapun total remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi The total remuneration for the Board of Commissioners
tahun 2025 adalah sebagai berikut: and Board of Directors for 2025 was as follows:
Keterangan Jumlah Remunerasi
Description Total Compensation
Dewan Komisaris Rp355.872.331
Board of Commissioners
Direksi Rp142.249.496
Board of Directors
Jumlah Rp498.121.827
Total
124 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 127
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Komite Audit
Audit Committee
Komite Audit merupakan komite yang dibentuk oleh The Audit Committee is a committee established by the
Dewan Komisaris untuk membantu pelaksanaan fungsi Board of Commissioners to assist in carrying out oversight
pengawasan, khususnya yang berkaitan dengan functions, particularly related to the quality and integrity
kualitas dan integritas pelaporan keuangan, efektivitas of financial reporting, risk management, compliance with
pengelolaan risiko, kepatuhan terhadap ketentuan regulations, and oversight of both internal and external
peraturan perundang-undangan, serta pelaksanaan dan audits.
hasil audit internal maupun audit eksternal Perseroan.
Piagam Komite Audit Audit Committee Charter
Dalam melaksanakan tugas, tanggung jawab, dan In carrying out its duties, responsibilities, and authorities,
wewenangnya, Komite Audit berpedoman pada Piagam the Audit Committee is governed by a Charter, which
Komite Audit yang telah ditetapkan dan disahkan melalui has been ratified through the Board of Commissioners’
Surat Keputusan Dewan Komisaris Nomor 014/MSIE/ Decree No. 014/MSIE/III/23 dated March 3, 2023, as
III/23 tanggal 3 Maret 2023 sebagai dasar operasional dan an operational basis and work reference for the Audit
acuan kerja Komite Audit dalam menjalankan fungsinya Committee in carrying out its functions professionally
secara profesional dan akuntabel. and accountably.
Tugas, Tanggung Jawab, Duties, Responsibilities,
Wewenang, dan Pelaporan Authority, and Reporting of the
Komite Audit Audit Committee
Berikut adalah tugas dan tanggung jawab yang dimiliki The following are the duties and responsibilities of the
oleh Komite Audit: Audit Committee:
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan yang 1. To review the financial information to be disclosed by
akan dikeluarkan oleh Perseroan kepada publik dan/ the Company to the public and/or authorities, including
atau pihak otoritas antara lain laporan keuangan, financial statements, projections, and other reports
proyeksi dan laporan lainnya yang terkait dengan related to the Company’s financial information;
informasi keuangan Perseroan;
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap 2. To review compliance with laws and regulations related
peraturan perundang-undangan yang berhubungan to the Company’s activities;
dengan kegiatan Perseroan;
3. Memberikan pendapat independen dalam hal terjadinya 3. To provide an independent opinion in case of
perbedaaan pendapat antara manajemen dan akuntan disagreements between management and the
atas jasa yang diberikan; accountants regarding the services provided;
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 4. To provide recommendations to the Board of
mengenai penunjukan Akuntan yang didasarkan pada Commissioners regarding the appointment of auditors
independensi, ruang lingkup penugasan, dan imbalan based on independence, scope of assignments, and
jasa; compensation;
5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan 5. To review the internal audit process and monitor the
oleh auditor internal dan mengawasi pelaksanaan follow-up actions taken by the Board of Directors on
tindak lanjut oleh Direksi atas temuan auditor internal; the findings of the internal auditor;
6. Melakukan penelaahan terhadap aktivitas pelaksanaan 6. To review the risk management activities conducted
manajemen risiko yang dilakukan oleh Direksi, jika by the Board of Directors, in case the Public Company
Perseroan Publik tidak memiliki fungsi pemantau risiko does not have a risk monitoring function under the
di bawah Dewan Komisaris; Board of Commissioners;
7. Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan proses 7. To review complaints related to the Company’s
akuntansi dan pelaporan keuangan Perseroan; accounting processes and financial reporting;
8. Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan 8. To review and provide advice to the Board of
Komisaris terkait dengan adanya potensi benturan Commissioners regarding any potential conflicts of
kepentingan Perseroan; dan interest within the Company; and
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 125
Page 128
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
9. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi 9. To maintain the confidentiality of the Company’s
Perseroan. documents, data, and information.
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, Komite In carrying out its duties and responsibilities, the Audit
Audit memiliki wewenang berikut: Committee has the following authorities:
1. Mengakses dokumen, data, dan informasi Perseroan 1. To access the Company’s documents, data, and
atau Perusahaan Publik tentang karyawan, dana, aset, information related to employees, funds, assets, and
dan sumber data Perusahaan yang diperlukan; company data sources as necessary;
2. Berkomunikasi langsung dengan karyawan, termasuk 2. To communicate directly with employees, including the
Direksi dan pihak yang menjalankan fungsi audit Board of Directors and those performing internal audit
internal, manajemen risiko, dan Akuntan terkait tugas functions, risk management, and accountants related
dan tanggung jawab Komite Audit; to the Audit Committee’s duties and responsibilities;
3. Melibatkan pihak independen di luar Komite Audit yang 3. To engage independent parties outside the Audit
diperlukan untuk membantu pelaksanaan tugasnya Committee, if necessary, to assist in carrying out its
(jika diperlukan); dan duties; and
4. Melakukan kewenangan lain yang diberikan oleh Dewan 4. To exercise any other authority granted by the Board
Komisaris. of Commissioners.
Adapun pelaporan yang dilakukan oleh Komite Audit adalah The Audit Committee’s reporting procedures are as
sebagai berikut: follows:
1. Ketua Komite Audit menyampaikan laporan atas 1. The Chairperson of the Audit Committee reports the
aktivitas Komite kepada Dewan Komisaris dalam rapat Committee’s activities to the Board of Commissioners
Dewan Komisaris. during Board meetings;
2. Komite Audit membuat laporan kepada Dewan 2. The Audit Committee prepares reports for the Board
Komisaris atas setiap pelaksanaan tugas yang of Commissioners on the execution of any duties
diberikan. assigned;
3. Pada akhir tahun, Komite Audit menyusun Laporan 3. At the end of the year, the Audit Committee prepares an
Tahunan pelaksanaan Komite yang akan disajikan Annual Report of its activities, which will be presented
dalam Laporan Tahunan Perseroan. in the Company’s Annual Report.
Susunan, Periode, dan Masa Composition, Term, and Tenure
Jabatan Komite Audit of the Audit Committee
Berikut adalah susunan, periode dan masa jabatan Below is the composition, term, and tenure of each
masing-masing anggota Komite Audit Perseroan pada member of the Company’s Audit Committee in 2025:
tahun 2025:
Nama Jabatan Periode Masa Jabatan
Name Position Term Tenure
Agustina Felisia Willeam Ketua Periode Pertama 2023-2028
Chairman First Term
RR Yudharini Anggota Periode Pertama 2025-2028
Member First Term
Denny Harisetiawati Anggota Periode Pertama 2023-2028
Member First Term
126 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 129
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Pernyataan Independensi Komite Audit Committee Independence
Audit Statement
Seluruh anggota Komite Audit Perseroan menyatakan All members of the Company’s Audit Committee hereby
bahwa seluruh tugas dan tanggungjawabnya dilaksanakan declare that all duties and responsibilities have been
secara independen sesuai dengan ketentuan yang berlaku, carried out independently as required by applicable
dan telah memenuhi persyaratan independensi sesuai regulations, and that they have fulfilled the independence
dengan ketentuan dalam POJK No. 55/20156 berikut: requirements as stipulated in POJK No. 55/2016, as
outlined below:
Pemenuhan
Fulfillment
Kriteria Independensi Independence Criteria
Agustina Felisia Denny
RR Yudharini
Willeam Harisetiawati
Tidak memiliki hubungan Has no financial relationship √ √ √
keuangan dengan Dewan with the Board of
Komisaris dan Direksi Commissioners and Directors
Tidak memiliki hubungan Has no managerial √ √ √
kepengurusan di perusahaan, relationship in the company,
anak perusahaan, maupun subsidiary, and affiliated
Perusahaan afiliasi company
Tidak memiliki hubungan Has no share ownership √ √ √
kepemilikan saham di
Perseroan
Tidak memiliki hubungan Has no family relationship with √ √ √
keluarga dengan Dewan the Board of Commissioners,
Komisaris, Direksi, dan/atau Directors, and/or among
sesama anggota Komite Audit members of Audit Committee
Tidak menjabat sebagai Does not hold position as √ √ √
pengurus partai politik, administrator of political party,
pejabat, dan pemerintah officer,or government official
Profil Komite Audit Audit Committee Profile
Berikut adalah profil dari masing-masing anggota Komite Below is the profile of each member of the Company’s
Audit Perseroan di tahun 2025: Audit Committee in 2025:
Agustina Felisia Willeam*
Ketua Komite Audit
Head of Audit Committee
Dasar Pengangkatan Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 015/MSIE/III/23 tanggal
Basis of Appointment 3 Maret 2023
Board of Commissioners Decree No. 015/MSIE/III/23 dated March 3, 2023
*) Profil lengkap Ketua Komite Audit dapat dilihat pada bagian Profl Dewan Komisaris dalam Laporan Tahunan ini.
*) The complete profile of the Head of the Audit Committee can be found in the Board of Commissioners’ Profile section in this Annual
Report.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 127
Page 130
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
RR Yudharini
Anggota Komite Audit
Member of Audit Committee
Kewarganegaraan Usia Domisili
Citizenship Age Domicile
Warga Negara Indonesia 64 Tahun Surabaya
Indonesian Citizen 64 Years Old
Dasar Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 039/Ki./CORSEC/MSIE/VI/2025
Pengangkatan Board of Commissioners Decree No. 039/Ki./CORSEC MSIE/VI/2025
Basis of
Appointment
Riwayat Universitas Airlangga (1985)
Pendidikan Airlangga University (1985)
Educational
Background
Pengalaman • Anggota Komite Audit, PT Multisarana Intan Eduka Tbk. (Sejak 2025)
Kerja • Konsultan Perpajakan (2008 - Sekarang)
Work • Bidang Kontraktor dan Restoran, Bon Ami (2008 - 2021)
Experiences • Tax Accounting, Focus Wedding Bridal Singapore (1987 - 2005)
• Tax Accounting, PT Ready Indah (1987 - 2005)
• Audit Committee Member, PT Multisarana Intan Eduka Tbk. (Since 2025)
• Tax Consultant (2008 - Present)
• Contractor and Restaurant Manager, Bon Ami (2008 - 2021)
• Tax Accounting, Focus Wedding Bridal Singapore (1987 - 2005)
• Tax Accounting, PT Ready Indah (1987 - 2005)
Rangkap Tidak Ada
Jabatan None
Concurrent
Positions
128 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 131
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Denny Harisetiawati
Anggota Komite Audit
Member of Audit Committee
Kewarganegaraan Usia Domisili
Citizenship Age Domicile
Warga Negara Indonesia 50 Tahun Surabaya
Indonesian Citizen 50 Years Old
Dasar Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 015/MSIE/III/23 tanggal 3 Maret 2023
Pengangkatan Decree of the Board of Commissioners No. 015/MSIE/III/23 dated March 3, 2023
Basis of
Appointment
Riwayat Sarjana Ekonomi, Universitas Dr. Soetomo (1999)
Pendidikan Bachelor of Economics, Dr. Soetomo University (1999)
Educational
Background
Pengalaman • Finance & Accounting Manager, PT Encoxim (Sejak 2010)
Kerja • HRD, Yayasan Intan Eduka (2007 - 2009)
Work • Finance & Accounting Manager, Yayasan Intan Eduka (2004 - 2007)
Experiences • Supervisor Administrasi, Yayasan Intan Eduka (2003 - 2004)
• Accounting, PT Griya Andakasih (2000 - 2003)
• Finance & Accounting Manager, PT Encoxim (Since 2010)
• HR Department, Yayasan Intan Eduka (2007- 2009)
• Finance & Accounting Manager, Yayasan Intan Eduka (2004-2007)
• Administrative Supervisor, Yayasan Intan Eduka (2003 - 2004)
• Accountant, PT Griya Andakasih (2000 - 2003)
Rangkap Tidak Ada
Jabatan None
Concurrent
Positions
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 129
Page 132
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Pelatihan dan/atau Peningkatan Training and/or Competency
Kompetensi Komite Audit Tahun Enhancement for the Audit
2025 Committee in 2025
Pada tahun 2025, Komite Audit mengikuti program In 2025, members of the Audit Committee participated
pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang diikuti in several training and/or competency enhancement
oleh anggota Komite Audit. programs.
Berikut adalah program pelatihan dan/atau peningkatan The following is the training and/or competency
kompetensi yang diikuti oleh anggota Komite Audit pada enhancement program attended by the Audit Committee
tahun 2025: members in 2025:
Materi Topic Peserta Tanggal Penyelenggara
Participant Date Organizer
Implementasi Standar Implementation of Agustina Felisia 22 Februari 2025 Ikatan Akuntansi
IFRS S1&S2: Memastikan IFRS Standards S1&S2: Willeam February 22, 2025 Indonesia
Kepatuhan dan Akuntabilitas Ensuring Compliance and
Accountability
Mastering Corporate Mastering Corporate 26 September Ikatan Akuntansi
Financial Planning & Analysis Financial Planning & Analysis 2025 Indonesia
September 26,
2025
Sinkronisasi Pajak dan Tax and Business 05 Juli 2025 Ikatan Akuntansi
Usaha: PMK74/2024 dan PMK Synchronization: PMK July 05, 2025 Indonesia
70/2024 dalam CKPN dan 74/2024 and PMK 70/2024
KSO in Allowance for Impairment
Losses and Joint Operations
(KSO)
Penerapan SAK Entitas Privat Implementation of SAK 02 Juli 2025 Institut Akuntan
Dalam Penyusunan Laporan for Private Entities in the July 02, 2025 Publik Indonesia
Keuangan Perusahaan Preparation of Corporate
Financial Statements
Rapat Komite Audit Audit Committee Meetings
Kebijakan dan Frekuensi Rapat Komite Audit Policy and Frequency of Audit Committee Meetings
Berdasarkan ketentuan dalam POJK No. 55/POJK.04/2015, Based on POJK No. 55/POJK.04/2015, the Audit
Komite Audit diwajibkan untuk melaksanakan rapat Committee is required to hold meetings at least 1 (once)
setidaknya 1 (satu) kali dalam 3 (tiga) bulan. every 3 (three) months.
Rapat hanya dapat diselenggarakan apabila dihadiri oleh A meeting may only be held if attended by more than
lebih dari 1/2 (satu per dua) jumlah anggota, termasuk 1/2 (half) of the members, including the presence of an
kehadiran Komisaris Independen. Independent Commissioner.
Pelaksanaan Rapat dan Tingkat Kehadiran Komite Meeting Implementation and Attendance Rate of the
Audit Audit Committee
Sepanjang tahun 2025, Komite Audit telah melaksanakan Throughout 2025, the Audit Committee held a total of
4 kali rapat dengan tingkat kehadiran masing-masing four meetings, with attendance rates for each member as
anggota sebagai berikut: follows:
130 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 133
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Nama dan Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran %
Name and Position Number of Meetings Number of Attendances
Agustina Felisia Willeam 4 4 100
Ketua Komite Audit
Head of Audit Committee
RR Yudharini 4 2 50
Anggota Komite Audit
Member of Audit Committee
Denny Harisetiawati 4 4 100
Anggota Komite Audit
Member of Audit Committee
Pelaksanaan Tugas Komite Audit Execution of Audit Committee
Tahun 2025 Duties in 2025
Berikut adalah pelaksanaan kegiatan komite audit pada The following outlines the activities of the Audit Committee
tahun 2025 sesuai dengan yang dicantumkan dalam in 2025, as specified in the Audit Committee Charter:
piagam komite audit:
1. Memeriksa informasi keuangan yang akan dirilis 1. Reviewing the financial information to be released
Perseroan seperti laporan keuangan, proyeksi, dan by the Company, such as financial statements,
laporan lainnya yang berhubungan dengan informasi projections, and other reports related to the Company’s
keuangan Perseroan; financial information.
2. Memeriksa kepatuhan Perseroan terhadap peraturan 2. Verifying the Company’s compliance with regulations
yang berhubungan dengan aktivitas Perseroan; related to its activities.
3. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 3. Providing recommendations to the Board of
mengenai penunjukan Kantor Akuntan Publik Commissioners regarding the appointment of the
berdasarkan independensi dan ruang lingkup Public Accounting Firm, based on independence and
penugasan; scope of assignment.
4. Memeriksa audit yang dilakukan Audit Internal dan 4. Reviewing audits conducted by the Internal Auditor
aksi follow-up yang dilakukan Direksi tentang temuan and the follow-up actions taken by the Board of
Audit Internal; Directors regarding Internal Audit findings.
5. Memeriksa implementasi manajemen risiko yang 5. Reviewing the risk management implementation
diterapkan Direksi; conducted by the Board of Directors.
6. Memeriksa dan memberikan rekomendasi kepada 6. Reviewing and providing recommendations to the
Dewan Komisaris mengenai potensi benturan Board of Commissioners regarding potential conflicts
kepentingan; dan of interest.
7. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi 7. Ensuring the confidentiality of the Company’s
Perseroan. documents, data, and information.
Sehubungan dengan penyusunan dan penerbitan Laporan Regarding the preparation and publication of the
Keuangan Tahunan per 31 Desember 2025, Komite Audit Annual Financial Report as of December 31, 2025, the
telah melakukan tindakan sesuai dengan ketentuan Pasal Audit Committee has taken actions in accordance with
10 POJK No. 55/2015 tentang Pembentukan dan Pedoman Article 10 of OJK Regulation No. 55/2015 concerning the
Pelaksanaan Kerja Komite Audit, yang mencakup, antara Formation and Guidelines for the Implementation of the
lain: Audit Committee’s Work, which includes, among others:
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan yang 1. Reviewing the financial information to be disclosed
akan dikeluarkan kepada publik dan otoritas, termasuk to the public and authorities, including financial
laporan keuangan, proyeksi, dan laporan lainnya terkait statements, projections, and other reports related
dengan keuangan Perseroan. to the Company’s financial information.
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap 2. Reviewing compliance with applicable laws and
peraturan perundang-undangan yang berlaku. regulations.
3. Memberikan pendapat independen terkait perbedaan 3. Providing an independent opinion on any
pendapat antara manajemen dan Akuntan. disagreements between management and the
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris Accountant.
mengenai penunjukan Akuntan, termasuk 4. Offering recommendations to the Board of
independensi, ruang lingkup penugasan, dan imbalan Commissioners regarding the appointment of the
jasa. Accountant, including independence, scope of
assignment, and remuneration.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 131
Page 134
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
5. Melakukan penelaahan atas pemeriksaan yang 5. Reviewing the examinations conducted by the internal
dilakukan oleh auditor internal dan mengawasi tindak auditor and overseeing follow-up actions by the Board
lanjut oleh Direksi atas temuan-temuan auditor of Directors on internal audit findings.
internal.
6. Menelaah aktivitas manajemen risiko yang dilakukan 6. Reviewing the risk management activities carried out
oleh Direksi. by the Board of Directors.
7. Menelaah pengaduan terkait proses akuntansi dan 7. Reviewing complaints related to the accounting and
pelaporan keuangan. financial reporting process.
8. Memberikan saran kepada Dewan Komisaris terkait 8. Providing advice to the Board of Commissioners
potensi benturan kepentingan. regarding potential conflicts of interest.
9. Menjaga kerahasiaan dokumen, data, dan informasi 9. Ensuring the confidentiality of the Company’s
Perseroan documents, data, and information.
Selain itu, Komite Audit telah melakukan evaluasi atas Additionally, the Audit Committee has evaluated the quality
kualitas dan kecukupan pengungkapan dalam Laporan of disclosure in the Annual Financial Report, the internal
Keuangan Tahunan, efektivitas sistem pengendalian control system, and the performance of the external
internal, serta kinerja auditor eksternal Perseroan. auditor. Regarding the preparation and publication of
Sehubungan dengan penyusunan dan penerbitan Laporan the 2025 Annual Report, the Audit Committee also has
Tahunan 2025, Komite Audit juga telah melaksanakan reviewed the financial information presented in the report
penelaahan atas informasi keuangan yang disajikan to ensure its reliability and compliance with applicable
dalam laporan tersebut guna memastikan keandalan regulations.
dan kesesuaiannya dengan ketentuan yang berlaku.
Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi merupakan komite The Nomination and Remuneration Committee is a
yang dibentuk oleh Dewan Komisaris untuk membantu corporate body established by the Board of Commissioners
pelaksanaan fungsi nominasi dan remunerasi, termasuk to propose and evaluate candidates for the Board of
dalam mengusulkan serta mengevaluasi calon anggota Commissioners and/or the Board of Directors, as well
Dewan Komisaris dan/atau Direksi, serta merumuskan as determine the remuneration policies for members of
dan menelaah kebijakan remunerasi bagi anggota Dewan the Board of Commissioners and the Board of Directors.
Komisaris dan Direksi.
Pedoman atau Piagam Komite Nomination and Remuneration
Nominasi dan Remunerasi Committee Charter
Dalam menjalankan tugas dan tanggungjawabnya, Komite In carrying out its duties, the Nomination and Remuneration
Nominasi dan Remunerasi berpedoman pada Piagam Committee adheres to its Charter, which was approved
Komite yang telah disahkan melalui Surat Keputusan through the Board of Commissioners Decree No. 019/
Dewan Komisaris No. 019/MSIE/III/23 tanggal 03 Maret MSIE/III/23, dated March 02, 2023. This Charter is
2023. Piagam tersebut disusun sebagai acuan kerja agar designed as the work guidelines for the Nomination
Komite Nominasi dan Remunerasi dapat melaksanakan and Remuneration Committee to perform its functions
fungsinya secara efisien, efektif, transparan, independen, efficiently, effectively, transparently, independently, and
serta dapat dipertanggungjawabkan kepada seluruh accountably to all stakeholders.
pemangku kepentingan Perseroan.
132 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 135
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Susunan, Periode, dan Masa Composition, Term, and
Jabatan Komite Nominasi dan Tenure of the Nomination and
Remunerasi Remuneration Committee
Berikut adalah susunan, periode dan masa jabatan Below is the composition, term, and tenure of each
masing-masing anggota Komite Nominasi dan Remunerasi member of the Company’s Nomination and Remuneration
Perseroan pada tahun 2025: Committee in 2025:
Nama Jabatan Periode Masa Jabatan
Name Position Term Tenure
Agustina Felisia Willeam Ketua Periode Pertama 2023-2028
Chairman First Term
Suzanna Rosa Prawiromaruto Anggota Periode Pertama 2023-2028
Member First Term
Ingewati Natalia Anggota Periode Pertama 2023-2028
Member First Term
Profil Komite Nominasi dan Profile of the Nomination and
Remunerasi Remuneration Committee
Berikut adalah profil dari masing-masing anggota Komite Below is the profile of each member of the Company’s
Nominasi dan Remunerasi Perseroan di tahun 2025: Nomination and Remuneration Committee in 2025:
Agustina Felisia Willeam*
Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee
Dasar Pengangkatan Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 019/MSIE/III/23 tanggal
Basis of Appointment 3 Maret 2023
Board of Commissioners Decree No. 019/MSIE/III/23 dated March 3, 2023
*) Profil lengkap Ketua Komite Audit dapat dilihat pada bagian Profl Dewan Komisaris dalam Laporan Tahunan ini.
*) The complete profile of the Head of the Audit Committee can be found in the Board of Commissioners’ Profile section in this Annual
Report.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 133
Page 136
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Suzanna Rosa Prawiromaruto
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee Member
Kewarganegaraan Usia Domisili
Citizenship Age Domicile
Warga Negara Indonesia 62 Tahun Surabaya
Indonesian Citizen 62 Years Old
Dasar Surat Keputusan Dewan Komisaris No.019/ MSIE/III/23 tanggal 3 Maret 2023
Pengangkatan The Board of Commissioners Decree No.019/MSIE/III/23 dated March 3, 2023
Basis of
Appointment
Riwayat Sarjana Ekonomi dari Universitas Wisconsin Madison, Amerika Serikat (1987)
Pendidikan Bachelor of Economics from the University of Wisconsin-Madison, United States (1987)
Educational
Background
Pengalaman • Komisaris Utama di PT Multisarana Intan Eduka Tbk (2023 - 2024)
Kerja • Sekretaris Yayasan Intan Eduka (Sejak 1995)
Work • Direktur PT Multisarana Intan Eduka Tbk (2011 - 2022)
Experiences • President Commissioner of PT Multisarana Intan Eduka Tbk (2023 - 2024)
• Secretary of the Intan Eduka Foundation (since 1995)
• Director of PT Multisarana Intan Eduka Tbk (2011 - 2022)
Rangkap Anggota Dewan Pembina Yayasan Intan Eduka (sejak Agustus 2024)
Jabatan Member of Supervisory Board of the Intan Eduka Foundation (since August 2024)
Concurrent
Positions
134 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 137
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Ingewati Natalia
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee Member
Kewarganegaraan Usia Domisili
Citizenship Age Domicile
Warga Negara Indonesia 45 Tahun Surabaya
Indonesian Citizen 45 Years Old
Dasar Surat Keputusan Dewan Komisaris No.019/MSIE/III/23 tanggal 3 Maret 2023
Pengangkatan The Board of Commissioners Decree No. 019/MSIE/III/23 dated March 3, 2023
Basis of
Appointment
Riwayat Sarjana Pendidikan dan Keguruan Bahasa Inggris, Universitas Widya Mandala (2004)
Pendidikan Bachelor’s Degree in Education and English Language Teaching, Widya Mandala University
Educational (2004)
Background
Pengalaman • Koordinator HRD bagian Remunerasi, Penggajian dan Disiplin Karyawan, Yayasan Intan
Kerja Eduka ( 2022-2025)
Work • Staf HRD, Yayasan Intan Eduka (2019 - 2022)
Experiences • Sekretaris Direksi, Yayasan Intan Eduka (2005 - 2019)
• HRD Coordinator for Remuneration, Payroll, and Employee Discipline, Intan Eduka
Foundation (2022-2025)
• HRD Staff, Intan Eduka Foundation (2019 -2022)
• Executive Secretary, Intan Eduka Foundation (2005 - 2019)
Rangkap Tidak Ada
Jabatan None
Concurrent
Positions
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 135
Page 138
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Tugas,Tanggung Jawab dan Duties, Responsibilities, and
Wewenang Komite Nominasi dan Authority of the Nomination and
Remunerasi Remuneration Committee
Berikut adalah tugas dan tanggung jawab Komite Nominasi The following outlines the duties and responsibilities of
dan Remunerasi terkait fungsi Nominasi: the Nomination and Remuneration Committee concerning
the Nomination function:
1. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 1. Provide recommendations to the Board of
mengenai: Commissioners regarding:
a. Komposisi jabatan anggota Direksi dan/atau a. The composition of the Board of Directors and/
anggota Dewan Komisaris; or the Board of Commissioners;
b. Kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan dalam b. Policies and criteria required in the nomination
proses nominasi; dan process; and;
c. Kebijakan evaluasi kinerja bagi anggota Direksi c. Performance evaluation policies for members of
dan/atau anggota Dewan Komisaris. the Board of Directors and/or Commissioners.
2. Membantu Dewan Komisaris melakukan penilaian 2. Assist the Board of Commissioners in evaluating the
kinerja anggota Direksi dan/atau anggota Dewan performance of members of the Board of Directors
Komisaris berdasarkan tolak ukur yang telah disusun and/or Commissioners based on the established
sebagai bahan evaluasi. benchmarks for evaluation.
3. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 3. Provide recommendations to the Board of
mengenai program pengembangan kemampuan Commissioners regarding the development programs
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris. for the members of the Board of Directors and/or
Commissioners.
4. Memberikan usulan calon yang memenuhi syarat 4. Propose candidates who meet the qualifications to
sebagai anggota Direksi dan/atau anggota Dewan become members of the Board of Directors and/or
Komisaris untuk disampaikan kepada RUPS. Commissioners to be submitted to the GMS.
Adapun tugas dan tanggung jawab Komite Nominasi dan The following outlines the duties and responsibilities of
Remunerasi terkait fungsi Remunerasi Adalah sebagai the Nomination and Remuneration Committee regarding
berikut: the Remuneration function:
1. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 1. Provide recommendations to the Board of
mengenai: Commissioners regarding:
a. Struktur Remunerasi; a. The Remuneration structure;
b. Kebijakan atas Remunerasi; dan b. Remuneration policies; and;
c. Besaran atas Remunerasi. c. The amount of Remuneration.
2. Membantu Dewan Komisaris melakukan penilaian 2. Assist the Board of Commissioners in evaluating
kinerja dengan kesesuaian remunerasi yang diterima performance regarding the appropriateness of the
masing-masing anggota Direksi dan/atau anggota remuneration received by each member of the Board
Dewan Komisaris. of Directors and/or the Board of Commissioners.
Selain tugas dan tanggung jawab di atas, Komite Nominasi In addition to the above duties and responsibilities, the
dan Remunerasi Perseroan juga memiliki kewenangan Nomination and Remuneration Committee also has the
berikut: following authorities:
1. Mengakses catatan dan informasi tentang Perseroan 1. Access to the Company’s records and information
terkait dengan pelaksanaan tugasnya; dan related to the performance of its duties; and
2. Memberikan rekomendasi mengenai remunerasi dan 2. Provide recommendations regarding remuneration
nominasi kepada Perseroan. and nominations to the Company.
Pernyataan Independensi Independence Statement of the
Komite Nominasi dan Nomination and Remuneration
Remunerasi Committee
Seluruh anggota Komite Nominasi dan Remunerasi All members of the Company’s Nomination and
Perseroan menyatakan bahwa seluruh tugas dan Remuneration Committee hereby declare that they carry
tanggungjawabnya dilaksanakan secara independent out all their duties and responsibilities independently in
sesuai dengan ketentuan yang berlaku. accordance with applicable regulations.
136 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 139
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Rapat Komite Nominasi dan Meeting Policies and Frequency
Remunerasi Kebijakan dan of the Nomination and
Frekuensi Rapat Komite Remuneration Committee
Nominasi dan Remunerasi
Berdasarkan POJK No. 34/2014, rapat Komite Nominasi Based on OJK Regulation No. 34/2014, the Nomination
dan Remunerasi wajib dilaksanakan setidaknya 1 (satu) and Remuneration Committee must hold meetings
kali dalam 4 (empat) bulan. Selain itu, rapat hanya dapat at least 1 (once) every 4 (four) months. Furthermore,
diselenggarakan jika dihadiri oleh mayoritas anggota meetings may only be held if a majority of the Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi serta ketua Komite members, including the Chairperson of the Nomination
Nominasi dan Remunerasi. and Remuneration Committee, attend.
Pelaksanaan Rapat dan Tingkat Implementation of Meetings and
Kehadiran Komite Nominasi dan Attendance of the Nomination
Remunerasi Tahun 2025 and Remuneration Committee in
2025
Sepanjang tahun 2025, Komite Nominasi dan Remunerasi Throughout 2025, the Company’s Nomination and
Perseroan telah menyelenggarakan 3 kali rapat. Berikut Remuneration Committee held 3 meetings. Below is the
adalah tingkat kehadiran anggota Komite Nominasi dan attendance rate of the Committee members at these
Remunerasi dalam rapat tersebut: meetings:
Nama dan Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran %
Name and Position Number of Meetings Number of Attendances
Agustina Felisia Willeam 3 3 100
Ketua Komite Audit
Head of Audit Committee
Suzanna Rosa Prawiromaruto 3 3 100
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Member of Nomination and Remuneration
Committee
Ingewati Natalia 3 3 100
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Member of Nomination and Remuneration
Committee
Pelatihan dan/atau Peningkatan Training and/or Competency
Kompetensi Komite Nominasi Enhancement for the
dan Remunerasi Tahun 2025 Nomination and Remuneration
Committee in 2025
Pada tahun 2025, Komite Nominasi dan Remunerasi In 2025, members of the Nomination and Remuneration
mengikuti program pelatihan dan/atau peningkatan Committee participated in training and/or competency
kompetensi yang diikuti oleh anggota Komite Nominasi improvement programs for its members.
dan Remunerasi.
Berikut adalah program pelatihan dan/atau peningkatan The following are the training and/or competency
kompetensi yang diikuti oleh anggota Komite Nominasi improvement programs for its members in 2025:
dan Remunerasi pada tahun 2025:
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 137
Page 140
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Materi Topic Peserta Tanggal Penyelenggara
Participant Date Organizer
Implementasi Standar Implementation of Agustina Felisia 22 Februari 2025 Ikatan Akuntansi
IFRS S1&S2: Memastikan IFRS Standards S1&S2: Willeam February 22, 2025 Indonesia
Kepatuhan dan Akuntabilitas Ensuring Compliance and
Accountability
Mastering Corporate Mastering Corporate 26 September Ikatan Akuntansi
Financial Planning & Analysis Financial Planning & Analysis 2025 Indonesia
September 26,
2025
Sinkronisasi Pajak dan Tax and Business 05 Juli 2025 Ikatan Akuntansi
Usaha: PMK74/2024 dan PMK Synchronization: PMK July 05, 2025 Indonesia
70/2024 dalam CKPN dan 74/2024 and PMK 70/2024
KSO in Allowance for Impairment
Losses and Joint Operations
(KSO)
Penerapan SAK Entitas Privat Implementation of SAK 02 Juli 2025 Institut Akuntan
Dalam Penyusunan Laporan for Private Entities in the July 02, 2025 Publik Indonesia
Keuangan Perusahaan Preparation of Corporate
Financial Statements
Sertifikasi CHRM CHRM Certification Ingewati Natalia 17 Juni 2021 PT. Kemilau Cahaya
June 17, 2021 inspirasi
Bimbingan Teknis LKPM LKPM Technical Guidance 26 Agustus 2025 DPMPTSP
August 26, 2025
Sosialisasi OSS OSS Socialization 28 Januari 2025 Kementrian
January 28, 2025 Investasi dan Hilirasi
Pelaksanaan Kegiatan Komite Implementation of the
Nominasi dan Remunerasi Tahun Nomination and Remuneration
2025 Committee’s Activities in 2025
Berikut adalah informasi terkait pelaksanaan tugas Komite The following is information regarding the implementation
Nominasi dan Remunerasi Perseroan di tahun 2025: of the duties of the Company’s Nomination and
Remuneration Committee in 2025:
1. Menetapkan struktur, kebijakan, dan besaran 1. Establishing the structure, policies, and amount
remunerasi bagi anggota Dewan Komisaris dan Direksi. of remuneration for the members of the Board of
Commissioners and Directors.
2. Melakukan penilaian kinerja anggota Dewan Komisaris 2. Conducting performance evaluations of the members
dan Direksi guna memastikan kesesuaian remunerasi of the Board of Commissioners and the Directors
dengan kontribusi dan hasil kerja masing-masing. to ensure alignment between remuneration and
individual contributions and work outcomes.
3. Menyusun dan mengevaluasi ketentuan self- 3. Preparing and evaluating self-assessment
assessment untuk menilai kinerja Dewan Komisaris provisions to assess the performance of the Board
dan Direksi. of Commissioners and Directors.
138 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 141
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Organ Pendukung Direksi
Supporting Organ of the Board of Directors
Hingga tanggal 31 Desember 2025, Perseroan belum As of December 31, 2025, the Company has not yet
membentuk komite yang berada di bawah Direksi. Dalam established any committees under the Board of Directors.
pelaksanaan tugas dan tanggung jawab pengurusan, In carrying out its duties and responsibilities, the Board
Direksi didukung oleh Sekretaris Perusahaan dan Unit Audit of Directors is supported by the Corporate Secretary
Internal yang berperan dalam memastikan kelancaran and the Internal Audit Unit, which play a role in ensuring
operasional serta penerapan tata kelola Perseroan. smooth operations and the implementation of corporate
governance.
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan merupakan fungsi yang dibentuk The Corporate Secretary is a corporate function
oleh Direksi untuk memastikan kepatuhan Perseroan responsible for ensuring the Company’s compliance with
terhadap ketentuan peraturan perundang-undangan regulations, facilitating an effective communication with
yang berlaku, mendukung komunikasi yang efektif antara shareholders and stakeholders, and coordinating the
Perseroan dengan pemegang saham serta para pemangku implementation of Good Corporate Governance/GCG.
kepentingan lainnya, serta mengoordinasikan penerapan
prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good
Corporate Governance/GCG).
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 139
Page 142
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Profil Sekretaris Perusahaan Profile of the Corporate Secretary
Berikut adalah profil Sekretaris Perusahaan yang menjabat The following is the profile of the Corporate Secretary
di tahun 2025: serving in 2025:
Catharina Siena Nesti D. U. Sunaryo
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Kewarganegaraan Usia Domisili
Citizenship Age Domicile
Warga Negara Indonesia 46 Tahun Surabaya
Indonesian Citizen 46 Years Old
Dasar Surat Keputusan Direksi No. 049/ MSIE/IX/23 tanggal 1 September 2023
Pengangkatan The Board of Directors Decree No. 049/MSI/IX/23 dated September 1, 2023
Basis of
Appointment
Riwayat Sarjana Psikologi, Universitas Surabaya (1998)
Pendidikan Bachelor of Psychology, University of Surabaya (1998)
Educational
Background
Pengalaman • Corporate Secretary and Community Relations Yayasan Intan Eduka (sejak 2025)
Kerja • Head of Marketing, IPH Schools ( 2023- 2025)
Work • Head of Marketing, Institut Kristen Bukit Pengharapan (2022 - 2023)
Experiences • Marketing Coordinator, Universitas Ciputra (2011-2022)
• Head of Department sipoA broker dan
• Head of Department sipoA customer, PT sipoA Propertindo Abadi (2009 - 2011)
• Project Manager, PT Anggrek Mas Abadi (2008 - 2009)
• Head of Marketing, IPH Schools (2023-2025)
• Head of Marketing, Institut Kristen Bukit Pengharapan (2022 - 2023)
• Marketing Coordinator, Ciputra University (2011 - 2022)
• Head of the sipoA Broker Department and Head of the sipoA Customer Department,
PT sipoA Propertindo Abadi (2009 - 2011)
• Project Manager, PT Anggrek Mas Abadi (2008 - 2009)
Rangkap Tidak Ada
Jabatan None
Concurrent
Positions
140 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 143
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Kebijakan Pelatihan Corporate Policy on Training and/
dan/atau Peningkatan or Competency Enhancement of
Kompetensi Sekretaris the Corporate Secretary
Perusahaan
Perseroan memiliki kebijakan untuk meningkatkan The Company has established a policy to enhance the
kompetensi Sekretaris Perusahaan melalui pelatihan Corporate Secretary competence through training
yang mendukung prinsip GCG dan kepatuhan terhadap programs that support the GCG principles and regulatory
regulasi. compliance.
Pelatihan dan/atau Peningkatan Training and/or Competency
Kompetensi Sekretaris Enhancement of the Corporate
Perusahaan Tahun 2025 Secretary in 2025
Berikut adalah program pelatihan dan/atau peningkatan The following are the training programs and/or
kompetensi yang diikuti oleh Sekretaris Perusahaan pada competency enhancement initiatives attended by the
tahun 2025: Corporate Secretary in 2025:
Materi Topic Peserta Tanggal Penyelenggara
Participant Date Organizer
Capital Market Gathering: Capital Market Gathering: Catharina Siena 19 Maret 2025 OJK & BEI Jatim
Bersama dalam Sinergi dan Working Together in Synergy Nesti DU Sunaryo March 19, 2025
Kolaborasi untuk Pasar Modal and Collaboration for an
yang Inklusif. Inclusive Capital Market.
Build Your VA Career Build Your VA Career 26 September SGVA Course
2025
September 26,
2025
Laporan Keberlanjutan 2024: 2024 Sustainability Report: 27 Januari 2026 ICSA (Indonesia
Insight, Tren, dan Tantangan Insights, Trends, and January 27, 2026 Corporate Secretary
bagi Corporate Secretary Challenges for Corporate Association)
Secretaries
Sosialisasi Peraturan Otoritas Socialization on Financial 29 Januari 2025 Institut Akuntan
Jasa Keuangan Nomor 39 Services Authority Regulation January 29, 2025 Publik Indonesia
Tahun 2025 tentang Tata No. 39 of 2025 on Procedures
Cara Penagihan Sanksi for Imposing Administrative
Administratif Berupa Denda Sanctions in the Form
di Sektor Jasa Keuangan of Fines in the Financial
Services Sector
"Penyegaran Kembali “Revitalizing the 3 Februari 2026 OJK
Standarisasi Profesi Standardization of the February 3, 2026
Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary
dan Kode Etik Sekretaris Profession and the Corporate
Perusahaan" Secretary Code of Ethics”
Dengar Pendapat dalam Public Hearing on the 8 Februari 2026 ICSA (Indonesia
Rangka Rule Making Rule Draft Rule Amending Stock February 8, 2026 Corporate Secretary
Konsep Perubahan Exchange Regulation No. Association)
Peraturan Bursa Nomor I-A I-A on the Listing of Shares
tentang Pencatatan Saham and Equity-Based Securities
dan Efek Bersifat Other Than Shares Issued by
Ekuitas Selain Saham yang Listed Companies
Diterbitkan oleh Perusahaan
Tercatat
Sosialisasi SEOJK Nomor 25/ Socialization of SEOJK 10 Februari 2026 IDX
SEOJK.04/2025 No. 25/SEOJK.04/2025 February 10, 2026
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 141
Page 144
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Materi Topic Peserta Tanggal Penyelenggara
Participant Date Organizer
Webinar “Peran dan Strategi Webinar “Corporate Catharina Siena 12 Februari 2026 ICSA
Corporate Secretary dalam Secretary’s Role Nesti DU Sunaryo February 12, 2026
Menguatkan Corporate and Strategies of in
Branding yang Kredibel Strengthening Credible
melalui Good Corporate Corporate Branding through
Governance” Good Corporate Governance”
Webinar “Pendalaman Webinar “In-Depth Discussion 18 Februari 2026 ICSA & OJK
Peraturan Otoritas Jasa of Financial Services February 18, 2026
Keuangan Nomor 4 Tahun Authority Regulation No. 4
2024 tentang Laporan of 2024 on Reports of Share
Kepemilikan atau Setiap Ownership or Any Changes
Perubahan Kepemilikan in Share Ownership of Public
Saham Perusahaan Terbuka Companies and Reports on
dan Laporan Aktivitas Share Pledging Activities”
Menjaminkan Saham”
Webinar “Dari Standar ke Webinar “From Standards 23 Februari 2026 ICSA
Praktik: Strategi Penyusunan to Practice: Strategies for February 23, 2026
Annual Report yang Preparing High-Quality and
Berkualitas dan Bernilai Strategically Valuable Annual
Strategis” Reports”
Sosialisasi POJK Nomor Socialization on POJK 27 Februari 2026 OJK
29/POJK.04/2016 tentang No. 29/POJK.04/2016 on February 27, 2026
Laporan Tahunan Emiten Annual Reports of Public
atau Perusahaan Publik & Companies & SEOJK No.
SEOJK No.16/SEOJK.04/2021 16/SEOJK.04/2021 on the
tentang Bentuk dan Isi Form and Content of Annual
Laporan Tahunan Emiten Reports of Public Companies
atau Perusahaan Publik
Webinar IDX–UN SSE: IDX–UN SSE Webinar: 5 Maret 2026 IDX
“Managing and Reporting on “Managing and Reporting on March 5, 2026
Nature” Nature”
Webinar “ESG Risk Webinar “ESG Risk 6 Maret 2026 ICSA
Governance: Peran Corporate Governance: The Role of March 6, 2026
Secretary dalam Tata Kelola the Corporate Secretary in
dan Pengungkapan Risiko ESG Risk Governance and
ESG” Disclosure”
Pelaksanaan Tugas Sekretaris Implementation of Corporate
Perusahaan Tahun 2025 Secretary Duties in 2025
Berikut adalah pelaksanaan tugas Sekretaris Perusahaan The following outlines the implementation of the Corporate
pada tahun 2025: Secretary’s duties in 2025:
1. Memantau perkembangan peraturan perundang- 1. Monitoring the developments in laws and regulations
undangan di bidang Pasar Modal dan peraturan terkait governing the capital market and other related
lainnya serta memberikan masukan kepada Direksi regulations, and providing input to the Board of
dan Dewan Komisaris untuk memastikan kepatuhan Directors and the Board of Commissioners to ensure
Perseroan terhadap ketentuan yang berlaku. the Company’s compliance with applicable regulations.
2. Memastikan pemenuhan kewajiban keterbukaan 2. Ensuring the fulfillment of public disclosure obligations
informasi kepada publik serta penyampaian laporan and the timely submission of reports to the Financial
kepada Otoritas Jasa Keuangan, Bursa Efek Indonesia, Services Authority, the Indonesia Stock Exchange,
dan/atau otoritas terkait lainnya secara tepat waktu and/or other relevant authorities in accordance with
sesuai dengan ketentuan yang berlaku. applicable regulations.
3. Mengelola komunikasi dan hubungan yang efektif 3. Maintaining effective communication and relationships
antara Perseroan dengan pemegang saham, regulator, between the Company and shareholders, regulators,
investor, analis, media, serta para pemangku investors, analysts, the media, and other stakeholders.
kepentingan lainnya.
4. Mengoordinasikan penyelenggaraan Rapat Umum 4. Coordinating the implementation of General Meetings
Pemegang Saham (RUPS), rapat Direksi, rapat Dewan of Shareholders (GMS), Board of Directors’ meetings,
Komisaris, serta rapat Perseroan lainnya sesuai Board of Commissioners’ meetings, and other
142 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 145
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan Company meetings in accordance with applicable
dan Anggaran Dasar Perseroan. laws and regulations and the Company’s Articles of
Association.
5. Mengelola dan mendokumentasikan seluruh dokumen 5. Managing and maintaining documentation of all
Perseroan, termasuk risalah rapat, keputusan rapat, Company records, including minutes of meetings,
serta dokumen korporasi lainnya sesuai dengan resolutions, and other corporate documents, in
ketentuan yang berlaku. accordance with applicable regulations.
6. Mengoordinasikan penyusunan dan penyampaian 6. Coordinating the preparation and submission of
laporan berkala Perseroan, termasuk laporan tahunan the Company’s periodic reports, including annual
dan laporan keberlanjutan, sesuai dengan ketentuan reports and sustainability reports, in accordance with
peraturan perundang-undangan yang berlaku. applicable laws and regulations.
7. Mendukung penerapan prinsip-prinsip Tata Kelola 7. Supporting the implementation of Good Corporate
Perusahaan yang Baik (Good Corporate Governance/ Governance (GCG) principles across all Company
GCG) dalam seluruh kegiatan Perseroan. activities
Unit Audit Internal
Internal Audit Unit
Unit Audit Internal merupakan unit yang berada di bawah The Internal Audit Unit is a unit that operates under and
dan bertanggung jawab kepada Direktur Utama yang responsible to the President Director. Its function is to
berfungsi untuk melaksanakan kegiatan audit internal conduct independent and objective internal audits of
secara independen dan objektif terhadap seluruh all the Company’s activities to ensure the effectiveness
kegiatan Perseroan, guna memastikan efektivitas sistem of the internal control system, risk management, and
pengendalian internal, manajemen risiko, serta kepatuhan compliance with applicable laws and regulations.
terhadap ketentuan peraturan perundang-undangan
yang berlaku.
Piagam Unit Audit Internal The Internal Audit Unit Charter
Dalam menjalankan tugas, tanggung jawab, dan In carrying out its duties, responsibilities, and authorities,
wewenangnya, Unit Audit Internal berpedoman pada the Internal Audit Unit adheres to the Internal Audit Unit
Piagam Unit Audit Internal yang telah ditetapkan dan Charter, which was established and ratified through the
disahkan melalui Surat Keputusan Direksi No. 013/MSIE/ Board of Directors Decree No. 013/MSIE/III/23 dated
III/23 tanggal 3 Maret 2023 sebagai landasan kerja dalam March 3, 2023, as the foundation for the professional
pelaksanaan fungsi audit internal secara profesional dan and accountable performance of internal audit functions.
akuntabel.
Tugas dan Tanggung Jawab Unit Duties and Responsibilities of
Audit Internal the Internal Audit Unit
Berikut adalah tugas dan tanggung jawab Unit Audit The Internal Audit Unit duties and responsibilities are
Internal: as follows:
1. Menyusun dan melaksanakan rencana Audit Internal 1. Developing and implementing the Internal Audit annual
tahunan; plan;
2. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalian 2. Assessing and evaluating the implementation of
internal dan sistem manajemen risiko sesuai dengan internal control and risk management systems in
kebijakan Perseroan; accordance with the Company’s policies;
3. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi dan 3. Reviewing and assessing the efficiency and
efektivitas di bidang keuangan, akuntansi, operasional, effectiveness of finance, accounting, operations,
sumber daya manusia, pemasaran, teknologi informasi human resources, marketing, information technology,
dan kegiatan lainnya; and other activities;
4. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang 4. Providing recommendations for improvements and
objektif tentang kegiatan yang diaudit kepada seluruh objective information regarding audited activities to
tingkat manajemen; all levels of management;
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 143
Page 146
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
5. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan 5. Preparing audit reports and submitting them to the
laporan tersebut kepada Direktur Utama dan Dewan President Director and the Board of Commissioners;
Komisaris;
6. Memantau, menganalisis, serta melaporkan 6. Monitoring, analyzing, and reporting on the
pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telah implementation of recommended corrective actions;
disarankan;
7. Bekerja sama dengan Komite Audit; 7. Collaborating with the Audit Committee;
8. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu kegiatan 8. Developing programs to evaluate the quality of Internal
Audit Internal yang dilakukannya; dan Audit activities; and
9. Melakukan pemeriksaan khusus, apabila diperlukan. 9. Conducting special examinations, if necessary.
Adapun wewenang yang dimiliki oleh Unit Audit Internal The authority possessed by the Internal Audit Unit is as
adalah sebagai berikut: follows:
1. Mengakses seluruh informasi yang relevan tentang 1. Accessing all relevant information about the Company
perusahaan terkait dengan tugas dan fungsinya; related to its duties and functions;
2. Melakukan komunikasi secara langsung dengan Direksi, 2. Communicating directly with the Board of Directors,
Dewan Komisaris, dan/atau Komite Audit serta anggota Board of Commissioners, and/or Audit Committee as
dari Direksi, Dewan Komisaris dan/atau Komite Audit; well as their respective members;
3. Mengadakan rapat secara berkala dan insidentil 3. Holding regular and ad hoc meetings with the Board
dengan Direksi, Dewan Komisaris, dan/atau Komite of Directors, Commissioners, and/or Audit Committee;
Audit; dan and
4. Melakukan koordinasi kegiatannya dengan kegiatan 4. Coordinating its activities with those of external
auditor eksternal. auditors.
Kualifikasi Unit Audit Internal Qualifications of the Internal
Audit Unit
Berdasarkan POJK No. 56/2015, seorang Auditor internal Based on POJK No. 56/2015, an internal auditor within the
dalam Unit Audit Internal wajib memenuhi persyaratan Internal Audit Unit shall meet the following requirements:
sebagai berikut:
1. Memiliki integritas dan perilaku yang profesional, 1. Possess integrity and demonstrate professional,
independen, jujur, dan objektif dalam pelaksanaan independent, honest, and objective conduct in
tugasnya; performing their duties;
2. Memiliki pengetahuan dan pengalaman mengenai 2. Have knowledge and experience in audit techniques
teknis audit dan disiplin ilmu lain yang relevan dengan and other relevant disciplines;
bidang tugasnya;
3. Memiliki pengetahuan tentang peraturan perundang- 3. Have knowledge about capital market regulations
undangan di bidang Pasar Modal dan peraturan and other related laws and regulations;
perundang-undangan terkait lainnya;
4. Memiliki kecakapan untuk berinteraksi dan 4. Have the ability to interact and communicate
berkomunikasi baik lisan maupun tertulis secara effectively, both orally and in writing;
efektif;
5. Mematuhi standar profesi yang dikeluarkan oleh 5. Comply with professional standards issued by the
asosiasi Audit Internal; Internal Audit association;
6. Mematuhi kode etik Audit Internal; 6. Adhere to the Internal Audit Code of Conduct;
7. Menjaga kerahasiaan informasi dan/atau data 7. Maintain the confidentiality of company information
perusahaan terkait dengan pelaksanaan tugas dan and/or data related to the performance of Internal
tanggung jawab Audit Internal kecuali diwajibkan Audit duties and responsibilities, except as required
berdasarkan peraturan perundang-undangan atau by law or by a court order or ruling;
penetapan atau putusan pengadilan;
8. Memahami prinsip tata kelola perusahaan yang baik 8. Understand the principles of good corporate
dan manajemen risiko; dan governance and risk management; and
9. Bersedia meningkatkan pengetahuan, keahlian, 9. Be willing to continuously enhance their knowledge,
dan kemampuan profesionalismenya secara terus- skills, and professional capabilities.
menerus.
144 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 147
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Struktur dan Kedudukan Unit Structure and Position of the
Audit Internal Internal Audit Unit
Unit Audit Internal Perseroan terdiri dari 1 (satu) orang yang The Company’s Internal Audit Unit consists of 1 (one)
bertanggung jawab kepada Direktur Utama. Kepala Audit individual who reports directly to the President Director.
Internal diangkat oleh Direktur Utama atas persetujuan The Head of Internal Audit is appointed by the President
Dewan Komisaris. Director with the approval of the Board of Commissioners.
Profil Kepala Unit Audit Internal Profile of the Head of Internal
Audit Unit
Berikut adalah profil Kepala Unit Audit Internal Perseroan The following is the profile of the Head of the Company’s
di tahun 2025: Internal Audit Unit for 2025:
Monica A. Nabu Bois
Kepala Unit Audit Internal
Head of Internal Audit Unit
Kewarganegaraan Usia Domisili
Citizenship Age Domicile
Warga Negara Indonesia 51 Tahun Surabaya
Indonesian Citizen 51 Years Old
Dasar Surat Keputusan Direksi No. 013/MSIE/III/23 tanggal 3 Maret 2023
Pengangkatan The Board of Directors Decree No. 013/MSIE/III/23 dated March 3, 2023
Basis of
Appointment
Riwayat • Sarjana Administrasi Niaga, Universitas Nusa Cendana (1997)
Pendidikan • Magister Manajemen, Universitas 17 Agustus 1945 (2016)
Educational • Bachelor of Business Administration, Nusa Cendana University (1997)
Background • Master of Management, 17 August 1945
Pengalaman • Kepala Unit Audit Internal Perseroan (Sejak 2023)
Kerja • Kasir, Yayasan Intan Eduka (2015 - 2022)
Work • Staf Administrasi, IPH Schools (2015 - 2022)
Experiences • Staf Administrasi, CV Cahaya Indah Kupang (1998)
• Head of Internal Audit Unit, the Company (Since 2023)
• Cashier, Intan Eduka Foundation (2015 - 2022)
• Administrative Staff, IPH Schools (2015 - 2022)
• Administrative Staff, CV Cahaya Indah Kupang (1998)
Rangkap Tidak Ada
Jabatan None
Concurrent
Positions
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 145
Page 148
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Pelatihan dan/atau Peningkatan Training and/or Competency
Kompetensi Unit Audit Internal Development of the Internal
Audit Unit
Berikut adalah program pelatihan dan/atau peningkatan The following are the training and/or competency
kompetensi yang diikuti oleh Unit Audit Internal enhancement programs that the Company’s Internal
Perusahaan pada tahun 2025: Audit Unit attended in 2025:.
Materi Topic Peserta Tanggal Penyelenggara
Participant Date Organizer
Seminar Perpajakan Taxation Seminar Monica A. Nabu 27 Mei, 31 Juli, 25 Konsultan pajak
Bois Nov, 10 Des 2025 Tax Consultant
27 May, 31 July, 25
Nov, 10 Dec 2025
Pelaksanaan Tugas Unit Audit Implementation of the Internal
Internal Tahun 2025 Audit Unit’s Duties in 2025
Berikut adalah pelaksanaan tugas Unit Audit Internal The following outlines the implementation of the Internal
Perseroan di tahun 2025: Audit Unit’s duties within the Company in 2025:
1. Menyusun dan melaksanakan rencana audit tahunan 1. Formulating and executing the annual audit plan in
sesuai prioritas. accordance with established priorities.
2. Mengevaluasi pengendalian internal dan sistem 2. Evaluating internal controls and the risk management
manajemen risiko. system.
3. Menilai efisiensi dan efektivitas di bidang keuangan, 3. Assessing efficiency and effectiveness in the areas
akuntansi, SDM, pemasaran dan lainnya. of finance, accounting, human resources, marketing,
and other relevant fields.
4. Memberikan saran perbaikan kepada manajemen. 4. Providing recommendations for improvements to
management.
5. Menyusun dan menyampaikan laporan audit kepada 5. Preparing and submitting audit reports to the
Direktur Utama dan Dewan Komisaris. President Director and the Board of Commissioners.
6. Memantau tindak lanjut perbaikan yang disarankan. 6. Monitoring the follow-up actions on recommended
improvements.
7. Bekerja sama dengan Komite Audit untuk meningkatkan 7. Collaborating with the Audit Committee to enhance
efektivitas audit. audit effectiveness.
8. Menyusun program evaluasi mutu kegiatan audit 8. Developing an evaluation program for the quality of
internal, dan internal audit activities.
9. Melakukan pemeriksaan khusus sesuai kebutuhan. 9. Conducting special examinations as required.
146 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 149
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Sistem Pengendalian Internal
Internal Control System
Perseroan memiliki kebijakan sistem pengendalian internal The Company has an internal control system policy that is
yang dirancang untuk mencakup pengendalian keuangan designed to encompass financial and operational controls,
dan operasional, serta memastikan tingkat kepatuhan as well as ensures adequate compliance with applicable
yang memadai terhadap ketentuan peraturan perundang- regulations.
undangan yang berlaku.
Pengendalian Keuangan dan Financial and Operational
Operasional, serta Kepatuhan Controls, and Regulatory
terhadap Regulasi Compliance
Pada tahun 2025, penerapan sistem pengendalian In 2025, the implementation of the internal control system
internal diarahkan untuk memastikan keandalan dan was focused at ensuring the reliability and accuracy of
akurasi laporan keuangan melalui pelaksanaan audit financial reporting through periodic audits, improving
secara berkala, meningkatkan efisiensi operasional melalui operational efficiency through the implementation
penerapan prosedur dan standar kerja yang konsisten, of consistent procedures and work standards, and
serta menjaga kepatuhan terhadap regulasi melalui maintaining regulatory compliance through continuous
mekanisme pemantauan yang berkesinambungan. Hasil monitoring mechanisms. The results of evaluations of
evaluasi atas pelaksanaan pengendalian internal tersebut these internal controls were regularly reported to the
secara rutin dilaporkan kepada Direksi Perseroan sebagai Company’s Board of Directors as a basis for managerial
bahan pengambilan keputusan manajerial. decision-making.
Tinjauan atas Efektivitas Sistem Review of the Effectiveness of
Pengendalian Internal the Internal Control System
Sepanjang tahun 2025, sistem pengendalian internal Throughout 2025, the Company’s internal control system
Perseroan telah berjalan secara efektif dalam mendukung operated effectively in supporting the reliability of financial
keandalan pelaporan keuangan, efisiensi kegiatan reporting, the efficiency of operational activities, and
operasional, serta pemenuhan kepatuhan terhadap compliance with applicable regulatory requirements.
ketentuan regulasi yang berlaku.
Pernyataan Direksi dan/ Statement by the Board of
atau Dewan Komisaris atas Directors and/or Board of
Kecukupan Sistem Pengendalian Commissioners on the Adequacy
Internal of the Internal Control System
Direksi menyatakan bahwa sistem pengendalian internal The Board of Directors affirms that the Company’s internal
Perseroan pada tahun 2025 telah diterapkan secara control system in 2025 has been implemented adequately
memadai dan efektif dalam mendukung kepatuhan and effectively to support compliance with laws and
terhadap peraturan perundang-undangan, serta dalam regulations, as well as minimize and manage the risks
meminimalkan dan mengelola risiko yang dihadapi faced by the Company.
Perseroan.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 147
Page 150
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Sistem Manajemen Risiko
Risk Management System
Penerapan Sistem Manajemen Implementation of the Risk
Risiko Management System
Perseroan menerapkan sistem manajemen risiko melalui The Company implemented a risk management system
proses identifikasi, analisis, dan mitigasi risiko yang through a process of risk identification, analysis, and
dilakukan secara berkala dan terstruktur. Pelaksanaan mitigation conducted on a regular and structured basis.
manajemen risiko tersebut dimaksudkan untuk This measure was intended to anticipate potential risks
mengantisipasi potensi risiko yang dapat mempengaruhi that could affect the Company’s performance and
kinerja dan keberlangsungan usaha Perseroan, dengan business continuity, with the results reported to the
hasil pelaksanaannya disampaikan kepada Direksi dan Board of Directors and Commissioners as part of their
Dewan Komisaris sebagai bagian dari fungsi pengawasan oversight and strategic decision-making functions.
dan pengambilan keputusan strategis.
Jenis dan Cara Pengelolaan Types and Methods of Risk
Risiko Management
Berikut adalah jenis risiko beserta langkah mitigasi yang The following are the types of risks and the mitigation
telah dirumuskan oleh Perseroan: measures formulated by the Company:
Risiko Utama
Key Risks
Ketergantungan Bisnis utama Perseroan sangat bergantung pada The Company’s core business is highly dependent
terhadap Tenant satu tenant, yaitu Yayasan Intan Eduka. Kinerja on a single tenant, Yayasan Intan Eduka. The
Tunggal keuangan tenant tersebut mempengaruhi kinerja financial performance of this tenant affects the
Risk of Dependence Perusahaan secara keseluruhan. overall performance of the company.
on a Single Tenant
Upaya Mitigasi Perseroan melakukan diversifikasi lokasi usaha The Company has diversified its tenants by
Mitigation Efforts dengan melebarkan bisnisnya ke wilayah lain. expanding its business to other regions.
Risiko Usaha Material
Material Business Risks
Risiko Kerusakan Aset Kerusakan pada aset tetap, seperti gedung Damage to fixed assets, such as buildings and
Tetap Perseroan dan tanah dapat mengganggu operasional land, may disrupt the Company’s operations.
Risk of Damage to Perseroan. Jika terjadi kerusakan parah atau Suppose there is evere or simultaneous
the Company’s Fixed secara bersamaan, hal ini dapat menyebabkan damage, this could lead to significant losses and
Assets kerugian besar dan menghambat kegiatan usaha hinder the Company’s business activities.
Perusahaan.
Upaya Mitigasi Perseroan memastikan bahwa semua aset The company ensures that all of its vital assets
Mitigation Efforts pentingnya terlindungi dengan asuransi properti are adequately covered by property insurance
yang memadai serta melakukan pemeliharaan and performs regular maintenance to prevent
berkala untuk mencegah kerusakan yang tidak unexpected damage.
terduga.
Risiko Persaingan Industri pendidikan terus berkembang dengan The education industry continues to evolve, with
Usaha banyaknya sekolah baru dan renovasi fasilitas oleh many new schools and renovations of facilities
Risk of Business para pesaing. Penurunan daya saing tenant yang by competitors. A decline in the competitiveness
Competition menyewa gedung Perseroan bisa berdampak pada of tenants renting the company’s buildings may
kemampuan mereka untuk membayar sewa. affect their ability to pay rent.
Upaya Mitigasi Perseroan terus memperbarui dan berinovasi dalam The Company continually updates and innovates
Mitigation Efforts hal fasilitas yang ditawarkan dengan melakukan the facilities it offers by regularly conducting
analisis pasar secara teratur untuk mengidentifikasi market analysis to identify current trends and
tren terkini dan menyesuaikan strategi bisnisnya adjust its business strategy to remain relevant
agar tetap relevan dan kompetitif. and competitive.
148 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 151
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Risiko Umum
General Risks
Risiko Perekonomian Perubahan ekonomi global, seperti penurunan Global economic changes, such as decreased
Global daya beli masyarakat, inflasi, dan fluktuasi mata public purchasing power, inflation, and
Risk of Global Economic uang dapat mempengaruhi alokasi anggaran currency fluctuations, may affect education
Conditions pendidikan. Hal ini dapat berdampak pada bisnis budget allocations. This can impact the
Perseroan, terutama dalam hal pendapatan dari Company’s business, especially in terms of
penyewaan rental income.
Upaya Mitigasi Dalam menghadapi ketidakpastian In facing global economic uncertainties, the
Mitigation Efforts ekonomi global, Perseroan berupaya untuk company strives to diversify its sources of
mendiversifikasi sumber pendapatannya income by developing new businesses or
dengan mengembangkan bisnis atau layanan services that can generate additional revenue.
baru yang dapat menghasilkan pendapatan Additionally, the company applies efficient and
tambahan. Selain itu, Perseroan juga prudent financial management to
menerapkan pengelolaan keuangan yang efisien mitigate the impacts of economic fluctuations.
dan bijaksana dalam menangani dampak dari
fluktuasi ekonomi
Risiko Tuntutan atau Dalam kegiatan operasionalnya, Perseroan In its operations, the company may face legal
Gugatan Hukum dapat menghadapi gugatan hukum dari pihak claims from third parties that could affect
Risk of Legal Claims or ketiga yang dapat memengaruhi kondisi its financial condition and reputation if the
Lawsuits keuangan dan reputasi Perseroan jika gugatan claimant prevails.
tersebut dimenangkan oleh pihak penggugat.
Upaya Mitigasi Perseroan selalu memastikan agar seluruh The company ensures that all of its operational
Mitigation Efforts kegiatan operasionalnya sesuai dengan regulasi activities comply with applicable regulations
dan standar hukum yang berlaku. and legal standards.
Risiko Likuiditas Ketidakmampuan Perseroan untuk memenuhi The company’s inability to meet its financial
Liquidity Risk kewajiban keuangan tepat waktu akibat arus obligations on time due to insufficient cash flow
kas yang tidak memadai dapat memengaruhi could affect the continuity of operations and
kelangsungan operasional dan stabilitas financial stability.
keuangan Perusahaan.
Upaya Mitigasi Perseroan berupaya untuk memitigasi The Company mitigates liquidity risks that
Mitigation Efforts risiko likuiditas yang dapat timbul akibat may arise from its inability to fulfill financial
ketidakmampuan Perseroan dalam memenuhi obligations by implementing effective cash flow
kewajiban keuangannya dengan menerapkan management.
manajemen arus kas yang efektif.
Tinjauan Efektivitas Sistem Effectiveness Review of the Risk
Manajemen Risiko Management System
Pada tahun 2025, Sistem Manajemen Risiko Perseroan In 2025, the company’s Risk Management System was
berjalan efektif dalam mendukung kebijakan dan effective in supporting policies and business processes
proses bisnis tanpa risiko signifikan yang mengganggu without significant risks disrupting the company’s
kelangsungan usaha Perseroan. operational continuity.
Pernyataan Dewan Komisaris Statement from the Board of
dan Direksi atas Penerapan Commissioners and Directors on
Sistem Manajemen Risiko the Implementation of the Risk
Management System
Dewan Komisaris dan Direksi menyatakan bahwa Sistem The Board of Commissioners and Directors affirm that the
Manajemen Risiko tahun 2025 berjalan efektif dan Risk Management System in 2025 has been effective and
memadai sesuai dengan standar operasional yang telah adequate in accordance with the established operational
ditetapkan. standards.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 149
Page 152
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Perkara Hukum dan Sanksi Legal Issues and Administrative
Administratif Sanctions
Sepanjang tahun 2025, Perseroan beserta seluruh anggota Throughout 2025, the Company, along with all members
Direksi dan Dewan Komisaris tidak terlibat dalam perkara of the Board of Directors and Commissioners, was
perdata, pidana, dan/atau tuntutan hukum lainnya. Selain not involved in any civil, criminal, and/or other legal
itu, Perseroan juga tidak menerima sanksi administratif proceedings. Furthermore, the Company did not receive
apapun. any administrative sanctions
Kode Etik
Code of Conduct
Pokok - Pokok Kode Etik Key Principles of the Code of
Conduct
Kode Etik Perseroan terdiri dari Kebijakan Etika Kerja The Company’s Code of Conduct consists of the Work Ethics
dan Kebijakan Etika Bisnis yang berlaku bagi seluruh Policy and the Business Ethics Policy, which apply to all
Anggota Perusahaan dan Pendukung Organisasi. Nilai Members of the Company and its Organizational Supporters.
– nilai dalam Etika Kerja Perseroan, antara lain namun The values within the Company’s Work Ethics include, but
tidak terbatas pada: are not limited to:
1. Kejujuran; 1. Honesty;
2. Keterbukaan; 2. Openness;
3. Loyalitas kepada Perseroan; 3. Loyalty to the Company;
4. Konsisten pada keputusan; 4. Consistency in decisions;
5. Dedikasi penuh; 5. Full dedication;
6. Kerja Sama yang baik; 6. Good cooperation;
7. Disiplin; 7. Discipline;
8. Menjaga Kerahasiaan; 8. Maintaining confidentiality;
9. Bertanggungjawab; 9. Accountability;
10. Tidak Diskriminasi; dan 10. Non-discrimination; and
11. Tidak Melanggar Hak Asasi Manusia. 11. Respect for Human Rights.
Adapun nilai-nilai Etika Bisnis yang diterapkan oleh The Business Ethics values applied by the Company include,
Perseroan, antara lain namun tidak terbatas pada: but are not limited to:
1. Good Corporate Governance, yaitu Transparansi, 1. Good Corporate Governance: Transparency,
Akuntabilitas, Responsibilitas, Independensi dan Accountability, Responsibility, Independence, and
Kewajaran; Fairness;
2. Corporate Social Responsibility, yaitu dengan 2. Corporate Social Responsibility: Developing responsibility
mengembangkan tanggung jawab kepada masyarakat; toward the community;
3. Good Corporate Citizen yaitu dengan mematuhi 3. Good Corporate Citizenship: Complying with applicable
peraturan perundang-undangan yang berlaku serta laws and regulations and not causing harm to the
tidak merugikan masyarakat dalam menjalankan community;
bisnisnya;
4. Menghindari terjadinya benturan kepentingan atau 4. Avoiding conflicts of interest;
Conflict of Interest;
5. Tidak melakukan transaksi bisnis dengan orang dalam 5. Refraining from insider trading;
atau insider trading.
6. Anti Korupsi dengan tidak melanggar 5K (Korupsi, 6. Anti-corruption: Adhering to the “5K” (No Corruption,
Kolusi, Koneksi, Komisi, dan Kerjasama yang tidak jujur); Collusion, Connections, Commissions, or Dishonest
Cooperation);
7. Konsekuen dan konsisten dengan aturan yang telah 7. Consistency and adherence to rules; and
disepakati bersama; dan
8. Menciptakan persaingan yang sehat. 8. Fostering healthy competition.
150 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 153
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Sosialisasi Dan Upaya Penegakan Socialization and Enforcement
Kode Etik Efforts of the Code of Conduct
Informasi mengenai kode etik Perusahaan diungkapkan Information regarding the Company’s Code of Conduct
dan disosialisasikan di setiap kesempatan ke berbagai is disclosed and socialized across various organizational
level organisasi sampai dengan unit bisnis yang terkecil. levels. This dissemination is carried out through managerial
Penyebarluasan dan sosialisasi tersebut didistribusikan devices, such as Division Heads, Units, or Outlets, to their
melalui perangkat manajerial organisasi Perseroan, seperti respective staff members. Through these efforts, no ethical
Kepala Divisi, Unit maupun Gerai kepada staf-staf di violations were reported within the Company in 2025.
lingkungannya. Melalaui upaya tersebut, tidak terdapat
kasus pelanggaran kode etik di lingkungan Perusahaan
di tahun 2025.
Implementation of the Code of
Pemberlakuan Kode Etik Conduct
Kode Etik Perseroan berlaku bagi setiap individu, termasuk The Company’s Code of Conduct applies to every individual,
Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan. including the Board of Commissioners, Directors, and
Employees.
Kepemilikan Saham Karyawan dan
Manajemen
Employee and Management Stock
Ownership
Program Kepemilikan Saham Employee and/or Management
Oleh Karyawan dan/atau Stock Ownership Program
Manajemen
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2025, Perseroan tidak As of December 31, 2025, the Company does not have an
memiliki dan tidak melaksanakan program kepemilikan Employee and/or Management Stock Ownership Program
saham oleh karyawan dan/atau manajemen, baik dalam (ESOP/MSOP).
bentuk Employee Stock Ownership Program (ESOP)
maupun Management Stock Option Program (MSOP).
Kepemilikan Saham oleh Dewan Stock Ownership by the Board
Komisaris dan Direksi of Commissioners and Board of
Directors
Kebijakan Pengungkapan Informasi Perubahan Disclosure Policy on Changes in Stock Ownership
Kepemilikan Saham
Sesuai POJK No. 11/2017, anggota Dewan Komisaris Pursuant to POJK No. 11/2017, members of the Board of
dan Direksi wajib melaporkan kepada Sekretaris Commissioners and Directors are required to report their
Perusahaan mengenai kepemilikan saham mereka di share ownership in the Company, including any changes
Perseroan, termasuk setiap perubahan (penambahan (increases or decreases), to the Corporate Secretary. Such
atau pengurangan) atas kepemilikan tersebut. Laporan reports were required to be submitted no later than 3 (three)
tersebut disampaikan paling lambat 3 (tiga) hari kerja business days after the change occurred, to be subsequently
setelah terjadinya perubahan, untuk kemudian diteruskan forwarded to the Financial Services Authority (OJK) and the
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 151
Page 154
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
kepada Otoritas Jasa Keuangan (OJK) dan Bursa Efek Indonesia Stock Exchange (IDX).
Indonesia (BEI).
Pelaksanaan Pengungkapan Informasi Perubahan Implementation of the Disclosure of Changes in Stock
Kepemilikan Saham Tahun 2025 Ownership in 2024
Sepanjang tahun 2025, setiap saham yang dimiliki oleh Throughout 2025, all shares owned by the Board of
Dewan Komisaris maupun Direksi, baik secara langsung Commissioners and the Board of Directors, whether
maupun tidak langsung, telah dilaporkan sesuai dengan directly or indirectly, have been reported in accordance
regulasi yang ada. with applicable regulations.
Sistem Pelaporan Pelanggaran
Whistleblowing System
Hingga 31 Desember 2025, Perseroan belum memiliki Until December 31, 2024, the Company does not have
atau menerapkan sistem pelaporan pelanggaran a formal whistleblowing system based on the following
(whistleblowing system). Keputusan tersebut didasarkan considerations:
pada:
1. Mekanisme penyampaian laporan maupun pengaduan 1. Reports and complaints regarding alleged violations
atas dugaan pelanggaran masih dapat disampaikan can still be submitted through the Company’s existing
melalui jalur komunikasi internal Perseroan yang ada, internal communication channels, either to direct
baik kepada atasan langsung, manajemen, maupun superiors, management, or the Company’s internal
fungsi pengawasan internal Perseroan. oversight function.
2. Tidak ada temuan pelanggaran yang mendesak 2. There are no findings of violations that urgently require
perlunya sistem pelaporan formal. a formal reporting system.
3. Perseroan tetap berkomitmen untuk menjaga 3. The Company remains committed to maintaining
integritas, transparansi, serta penerapan prinsip tata integrity, transparency, and the implementation of
kelola perusahaan yang baik dalam seluruh kegiatan good corporate governance principles in all business
usaha. activities.
Meski demikian, pelaporan pelanggaran tetap dapat However, reports of violations can still be made through the
dilakukan melalui saluran komunikasi resmi Perseroan, Company’s official communication channels:
yaitu:
Tel: (031) 870 9595 Phone: (031) 870 9595
Email: corporate.secretary@msie.co.id e-mail: corporate.secretary@msie.co.id
Kebijakan Anti-Korupsi
Anti-Corruption Policy
Hingga 31 Desember 2025, Perseroan belum memiliki As of December 31, 2025, the Company has not adopted
kebijakan anti-korupsi yang dituangkan secara khusus a formal anti-corruption policy in a separate document.
dalam suatu dokumen tersendiri. Meskipun demikian, Nevertheless, the principles of integrity, transparency, and
prinsip integritas, transparansi, dan kepatuhan tetap compliance continue to be upheld through the application
dijalankan melalui penerapan etika bisnis serta mekanisme of business ethics and the Company’s existing internal
pengawasan internal yang berlaku di Perseroan. oversight mechanisms.
152 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 155
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Penerapan atas Pedoman Tata
Kelola Perusahaan Terbuka
Implementation of the Guidelines for
Corporate Governance for Public
Companies
Berikut adalah implementasi pedoman tata kelola The following is the implementation of corporate governance
perusahaan terbuka oleh Perseroan sesuai POJK No. guidelines in accordance with POJK No. 21/2015 and SEOJK
21/2015 dan SEOJK No. 32/2015: No. 32/2015:
Aspek Prinsip Rekomendasi Recommendation Pemenuhan
Aspect Principle Compliance
Hubungan Prinsip 1: Perusahaan terbuka The public company has Terpenuhi
Perusahaan Meningkatkan nilai memiliki cara atau prosedur a method or technical Complied
terbuka dengan penyelenggaraan Rapat teknis pengumpulan procedure for voting,
pemegang Umum Pemegang Saham suara (voting) baik secara both open and closed,
saham dalam (RUPS). terbuka maupun tertutup prioritizing independence and
menjamin hak- yang mengedepankan shareholders’ interests.
hak pemegang Principle 1: independensi, dan
saham. Enhancing the value kepentingan pemegang
of General Meeting of saham
Relationship Shareholders (GMS)
between implementation. Seluruh anggota Direksi dan All members of the Board of Terpenuhi
the public anggota Dewan Komisaris Directors and Commissioners Complied
company and perusahaan terbuka hadir of the public company attend
shareholders dalam RUPS Tahunan. the Annual GMS.
in ensuring
shareholders’ Ringkasan risalah RUPS A summary of the AGMS Terpenuhi
rights. tersedia dalam situs web minutes is available on the Complied
perusahaan terbuka paling public company’s website for
sedikit selama 1 (satu) tahun. at least 1 (one) year.
Prinsip 2: Perusahaan terbuka memiliki The public company has a Terpenuhi
Meningkatkan kualitas suatu kebijakan komunikasi communication policy with Complied
Komunikasi Perusahaan dengan pemegang saham shareholders or investors.
terbuka dengan atau investor
pemegang saham atau
investor. Perusahaan terbuka The public company discloses Terpenuhi
mengungkapkan kebijakan its communication Complied
Principle 2: komunikasi perusahaan
Improving the quality of terbuka dengan pemegang
communication between saham atau investor dalam
the public company and situs web.
shareholders or investors.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 153
Page 156
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Aspek Prinsip Rekomendasi Recommendation Pemenuhan
Aspect Principle Compliance
Fungsi dan Prinsip 3: Penentuan jumlah The determination of the Terpenuhi
peran Dewan Memperkuat anggota Dewan Komisaris number of Board of Complied
Komisaris keanggotaan dan mempertimbangkan kondisi Commissioners members
komposisi Dewan perusahaan terbuka. considers the public
Functions and Komisaris company’s conditions.
roles
of the Board of Principle 3: Penentuan komposisi The composition of the Board of Terpenuhi
Commissioners. Strengthening the anggota Dewan Komisaris Commissioners is determined Complied
membership and memperhatikan keberagaman by considering diversity in
composition of the keahlian, pengetahuan dan expertise, knowledge, and
Board of pengalaman yang dibutuhkan. experience.
Commissioners.
Prinsip 4: Dewan Komisaris mempunyai The Board of Commissioners Terpenuhi
Meningkatkan kualitas kebijakan penilaian sendiri (self has a self-assessment Complied
pelaksanaan tugas dan assessment) untuk menilai policy to evaluate its
tanggung jawab Dewan kinerja Dewan Komisaris. performance.
Komisaris.
Principle 4: Kebijakan penilaian sendiri (self The self-assessment policy for Terpenuhi
Enhancing the quality of assessment) untuk menilai evaluating the Complied
execution of duties and kinerja Dewan Komisaris, performance of the Board of
responsibilities of the diungkapkan melalui laporan Commissioners is
Board tahunan perusahaan terbuka disclosed in the public
of Commissioners. company’s annual report.
Dewan Komisaris mempunyai The Board of Commissioners Terpenuhi
kebijakan terkait pengunduran has a policy regarding the Complied
diri anggota Dewan Komisaris resignation of members
apabila terlibat dalam kejahatan involved in financial crimes.
keuangan
Dewan Komisaris atau Komite The Board of Commissioners or Terpenuhi
yang menjalankan fungsi the committee responsible for Complied
nominasi dan remunerasi nomination and remuneration
menyusun kebijakan suksesi functions formulates a
dalam proses nominasi anggota succession policy in the
Direksi. nomination process for
members of the Board of
Directors.
Fungsi dan Prinsip 5: Penentuan jumlah anggota The determination of the Terpenuhi
peran Direksi Memperkuat Direksi mempertimbangkan number of Board of Complied
keanggotaan dan kondisi perusahaan terbuka Directors members considers
Functions and komposisi Direksi serta efektivitas dalam the public company’s
roles pengambilan keputusan. conditions and the
of the Board of Principle 5: effectiveness of decision-
Directors. Strengthening the making.
membership and
composition of the
Board of Penentuan komposisi anggota The composition of the Board of Terpenuhi
Directors. Direksi memperhatikan, Directors is Complied
keberagaman, keahlian, determined by considering
pengetahuan, dan pengalaman diversity in expertise,
yang dibutuhkan. knowledge, and experience.
Anggota Direksi yang Members of the Board of Terpenuhi
membawahi bidang akuntansi Directors overseeing Complied
atau keuangan memiliki accounting or finance have
keahlian dan/atau pengetahuan expertise and/or
di bidang akuntansi. knowledge in accounting.
154 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 157
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Aspek Prinsip Rekomendasi Recommendation Pemenuhan
Aspect Principle Compliance
Prinsip 6: Direksi mempunyai kebijakan The Board of Directors has a Terpenuhi
Meningkatkan penilaian sendiri (self self-assessment policy Complied
Kualitas pelaksanaan assessment) untuk menilai to evaluate its performance.
tugas dan tanggung kinerja Direksi
jawab Direksi.
Kebijakan penilaian sendiri (self The self-assessment policy for Terpenuhi
Principle 6: assessment) untuk menilai evaluating the performance Complied
Improving the quality of kinerja Direksi diungkapkan of the Board of Directors
execution of duties and melalui laporan tahunan is disclosed in the public
responsibilities of the perusahaan terbuka. company’s annual report.
Board of Directors.
Direksi mempunyai kebijakan The Board of Directors has a Terpenuhi
terkait pengunduran diri policy regarding the resignation Complied
anggota Direksi apabila terlibat of members involved in financial
dalam kejahatan keuangan crimes
Partisipasi Prinsip 7: Perusahaan terbuka memiliki The public company has a Terpenuhi
pemangku Meningkatkan kebijakan untuk mencegah policy to prevent insider trading. Complied
kepentingan aspek tata kelola terjadinya insider trading
Perusahaan melalui
Stakeholder partisipasi pemangku Perusahaan terbuka memiliki The public company has an Terpenuhi
participation. kepentingan. kebijakan anti korupsi dan anti anti-corruption and antifraud Complied
fraud. policy.
Principle 7:
Enhancing corporate Perusahaan terbuka memiliki The public company has a Terpenuhi
governance aspects kebijakan tentang seleksi dan policy on the selection Complied
through stakeholder peningkatan kemampuan and capacity-building of
participation. pemasok atau vendor. suppliers or vendors.
Perusahaan terbuka memiliki The public company has a Terpenuhi
kebijakan untuk pemenuhan policy to fulfill creditors’ rights. Complied
hak-hak kreditur.
Perusahaan terbuka memiliki The public company has a Terpenuhi
kebijakan sistem whistleblowing whistleblowing system policy. Complied
Perusahaan terbuka memiliki The public company has a Terpenuhi
kebijakan pemberian insentif policy for providing long-term Complied
jangka panjang kepada Direksi incentives to the Board of
dan karyawan. Directors and employees.
Keterbukaan Prinsip 8: Perusahaan terbuka The public company utilizes Terpenuhi
informasi Meningkatkan memanfaatkan penggunaan information technology Complied
pelaksanaan teknologi informasi secara lebih beyond its website as a medium
Transparency keterbukaan luas selain situs web sebagai for information
informasi. media keterbukaan informasi. disclosure.
Principle 8: Improving
the implementation Laporan tahunan perusahaan The public company’s annual Terpenuhi
of information terbuka mengungkapkan report discloses Complied
transparency. pemilik manfaat akhir dalam the ultimate beneficial owner
kepemilikan saham perusahaan holding at least 5% (five
terbuka paling sedikit 5% (lima percent) of shares, in addition
persen), selain pengungkapan to disclosing the ultimate
pemilik manfaat akhir dalam beneficial owner through major
kepemilikan saham perusahaan and controlling shareholders.
terbuka melalui pemegang
saham utama dan pengendali.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 155
Page 158
Laporan Kerbelanjutan Sustainability Report 06
Page 159
Page 160
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Ikhtisar Kinerja Keberlanjutan
Summary of Sustainability Performance
“
Perseroan berkomitmen
pada keberlanjutan
melalui kinerja
ekonomi yang stabil,
tata kelola yang baik,
serta kontribusi
sosial yang konsisten
guna menciptakan
pertumbuhan yang
bertanggung jawab dan
berkelanjut.
The Company is committed to
sustainability through stable
economic performance, good
governance, and consistent social
contributions to foster responsible
and sustainable growth.
158 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 161
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Kinerja Aspek Ekonomi [B.1] Economic Performance [B.1]
Satuan
Uraian 2025 2024 2023 Description
Unit
Laba (Rugi) dan Penghasilan Komprehensif Profit (Loss) and Comprehensive Income
Pendapatan Rp 6.793.775.180 6.414.262.700 5.200.606.996 Revenue
Laba/Rugi Neto Tahun Rp 254.037.795 (301.892.775) 189.054.310 Net Loss for the Year
Berjalan
Jumlah Aset Rp 124.930.758.946 131.321.384.425 137.360.371.729 Total Assets
Jumlah Liabillitas Rp 11.948.161.380 18.596.054.676 22.160.947.552 Total Liabilities
Produk & Jasa Products & Services
Properti Unit 2 2 2 Real Estate
Produk Ramah Lingkungan* Unit 2 2 2 Eco-Friendly Products*
*) Jumlah unit properti yang sebagian lampunya menggunakan LED sebagai penerangan, dengan tujuan untuk mengurangi emisi yang dapat berdampak negatif terhadap lingkungan
Number of property units equipped with LED lighting to minimize environmental impact.
Kinerja Aspek Lingkungan [B.2] Environmental Performance [B.2]
Pada tahun 2025, Perseroan belum melakukan pengukuran As of 2025, the Company has not conducted specific
kuantitatif secara khusus terhadap kinerja aspek quantitative measurements of environmental performance,
lingkungan, mengingat karakteristik kegiatan operasional given that the nature of its operational activities does not
yang dijalankan tidak menimbulkan dampak lingkungan result in material or high-risk environmental impacts.
yang material maupun berisiko tinggi. Aktivitas usaha The Company’s business activities are classified as low-
Perseroan tergolong berintensitas rendah terhadap intensity in terms of natural resource use, do not generate
penggunaan sumber daya alam, tidak menghasilkan limbah significant amounts of hazardous waste, and are not
berbahaya dalam jumlah signifikan, serta tidak berkaitan directly associated with production processes that could
langsung dengan proses produksi yang berpotensi potentially pollute the environment.
mencemari lingkungan.
Perseroan tetap berkomitmen untuk menerapkan prinsip The Company remains committed to applying the
kehati-hatian dan tanggung jawab lingkungan dalam principles of prudence and environmental responsibility
setiap kegiatan operasional, termasuk melalui efisiensi in all operational activities, including through energy
penggunaan energi, pengelolaan limbah perkantoran, efficiency, office waste management, and compliance
serta kepatuhan terhadap regulasi yang berlaku. with applicable regulations.
Kinerja Aspek Sosial [B.3] Social Performance [B.3]
Uraian Satuan Unit 2025 2024 2023 Description
Total Tenaga Kerja Orang 9 7 4 Total Employees
Person
Rasio Turnover Karyawan % 11,11 0 0 Employee Turnover Rate
Komposisi Tenaga Kerja Lokal % 100 100 100 Local Employee Composition
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 159
Page 162
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Strategi Dan Budaya
KeberlanJUTAN
Sustainability Strategy and Culture
Peningkatan Transformasi
Kualitas SDM Digital Pendidikan
Enhancement of Digital Transformation
HR Quality in Education
Strategi
Keberlanjutan
Sustainability
Penguatan
Strategy Efisiensi
Tata Kelola Energi
Strengthening Energy Efficiency
Corporate Governance
Strategi Keberlanjutan [A.1.] Sustainability Strategy [A.1.]
Dalam menjawab dinamika dan isu strategis tahun 2025, In addressing the dynamics and strategic issues of 2025,
PT Multisarana Intan Eduka Tbk (“Perseroan”) menetapkan PT Multisarana Intan Eduka Tbk (“the Company”) has
arah keberlanjutan yang berfokus pada empat pilar utama, established a sustainability direction focused on four
yaitu transformasi digital pendidikan, efisiensi energi, main aspects: digital transformation in education, energy
penguatan tata kelola, dan peningkatan kualitas sumber efficiency, strengthening governance, and enhancement
daya manusia. the quality of human resources.
Pada aspek transformasi digital pendidikan, Perseroan Regarding the digital transformation of education, the
mendorong pengembangan fasilitas dan infrastruktur Company is promoting the development of facilities and
yang mendukung pembelajaran berbasis teknologi, infrastructure that support technology-based learning,
termasuk penyediaan sarana digital yang adaptif terhadap including the provision of digital tools that are adaptable
kebutuhan institusi pendidikan mitra. Langkah ini dilakukan to the needs of partner educational institutions. This
untuk meningkatkan daya saing serta kualitas layanan initiative is adopted to enhance competitiveness and the
pendidikan yang berkelanjutan. quality of sustainable educational services.
Dalam aspek lingkungan, Perseroan mengimplementasikan In terms of environmental sustainability, the Company
efisiensi energi melalui pengelolaan penggunaan listrik implements energy efficiency through more measured
dan air secara lebih terukur, pemeliharaan gedung yang management of electricity and water usage, resource-
berorientasi pada penghematan sumber daya, serta saving building maintenance, and the optimization of
optimalisasi sistem operasional yang ramah lingkungan. environmentally friendly operational systems.
Sementara itu, penguatan tata kelola dilakukan melalui Meanwhile, governance is strengthened through
peningkatan transparansi, akuntabilitas, dan manajemen enhanced transparency, accountability, and integrated
risiko yang terintegrasi guna memastikan praktik bisnis risk management to ensure prudent and compliant
160 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 163
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
yang prudent dan sesuai regulasi. business practices.
Di sisi sumber daya manusia, Perseroan berkomitmen On the human resources front, the Company is committed
meningkatkan kompetensi dan profesionalisme karyawan, to enhancing employee competence and professionalism,
pengembangan kapasitas digital, serta penciptaan developing digital capabilities, and creating a productive
lingkungan kerja yang produktif dan sejahtera. and prosperous work environment.
Perseroan meyakini dengan strategi kebelanjutan The Company believes that through this sustainability
tersebut, Peseroan mampu menciptakan nilai jangka strategy, it is able to create long-term value for all
panjang bagi seluruh pemangku kepentingan. stakeholders.
Kegiatan Membangun Budaya Activities to Build a Culture of
Keberlanjutan [F.1.] Sustainability [F.1.]
Sebagai bagian dari implementasi strategi keberlanjutan As part of the implementation of the 2025 sustainability
tahun 2025, Perseroan terus memperkuat budaya strategy, the Company continues to strengthen a culture
keberlanjutan yang terinternalisasi dalam tata kelola, of sustainability that is integrated in the governance,
operasional, serta perilaku seluruh insan Perseroan. operations, and behavior of all Company personnel. This
Budaya tersebut dibangun melalui pendekatan sistematis culture is developed through a systematic approach
yang menempatkan prinsip tanggung jawab ekonomi, that integrates the principles of economic, social, and
sosial, dan lingkungan sebagai bagian dari proses environmental responsibility into daily decision-making
pengambilan keputusan sehari-hari. processes.
Pada tahun 2025, Perseroan mendorong peningkatan In 2025, the Company aims to raise internal awareness
kesadaran internal terkait efisiensi energi dan pengelolaan regarding energy efficiency and resource management
sumber daya melalui kebijakan operasional yang ramah through environmentally friendly operational policies,
lingkungan, seperti pengendalian konsumsi listrik dan such as controlling electricity and water consumption,
air, digitalisasi proses administrasi untuk mengurangi digitizing administrative processes to reduce paper usage,
penggunaan kertas, serta pemeliharaan gedung and implementing preventive building maintenance to
secara preventif guna memperpanjang umur aset dan extend the lifespan of assets and minimize potential
meminimalkan potensi risiko lingkungan. Perlindungan environmental risks. Asset protection is also strengthened
aset juga diperkuat melalui skema asuransi properti through adequate property insurance schemes as part
yang memadai sebagai bagian dari manajemen risiko of sustainable risk management.
berkelanjutan.
Sejalan dengan transformasi digital pendidikan, In line with the digital transformation of education, the
Perseroan mengembangkan fasilitas yang adaptif Company is developing facilities that are adaptable to
terhadap kebutuhan pembelajaran berbasis teknologi technology-based learning needs and support the creation
dan mendukung terciptanya lingkungan pendidikan yang of a modern, safe, and inclusive educational environment.
modern, aman, dan inklusif. Inovasi fasilitas dilakukan Facility innovations are implemented with a focus on
dengan mempertimbangkan aspek keberlanjutan jangka long-term sustainability and operational efficiency.
panjang serta efisiensi operasional.
Budaya keberlanjutan juga diwujudkan melalui penguatan A culture of sustainability is also fostered through
kapasitas sumber daya manusia. Perseroan secara the strengthening of human resource capacity. The
berkelanjutan menyelenggarakan program pelatihan dan Company continuously conducts training and competency
pengembangan kompetensi, termasuk literasi digital dan development programs, including digital literacy and
peningkatan profesionalisme, guna membentuk organisasi professional development, to build an organization that is
yang adaptif terhadap perubahan. Selain itu, Perseroan adaptable to change. Additionally, the Company ensures
memastikan terciptanya lingkungan kerja yang sehat, the creation of a healthy, collaborative, and performance-
kolaboratif, dan berorientasi pada kinerja. oriented work environment.
Perseroan berkomitmen membangun fondasi budaya The Company is committed to create a foundation of
keberlanjutan yang tidak hanya bersifat administratif, sustainability that is not merely administrative in nature,
tetapi juga menjadi nilai inti yang mendukung pertumbuhan but also serves as a core value that supports responsible
usaha yang bertanggung jawab dan berkelanjutan. and sustainable business growth.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 161
Page 164
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Tentang Laporan Keberlanjutan
About The Sustainability Report
Komitmen PT Multisarana Intan Eduka Tbk (“Perseroan”) PT Multisarana Intan Eduka Tbk’s (“the Company”)
terhadap keberlanjutan diwujudkan melalui penyusunan commitment to sustainability is demonstrated through
Laporan Keberlanjutan 2025 sebagai laporan ketiga, yang the preparation of the 2025 Sustainability Report, the
memuat kinerja dan kontribusi pada aspek ekonomi, sosial, Company’s third report, which details its performance and
dan lingkungan yang disampaikan secara konsisten kepada contributions across economic, social, and environmental
para pemangku kepentingan setiap tahun. aspects and is consistently presented to stakeholders
annually.
Standar Penulisan Laporan Reporting Standards
Standar penyusunan laporan keberlanjutan ini mengacu The standards for preparing this sustainability report
pada Peraturan OJK No. 51/POJK.03/2017 tentang are based on OJK Regulation No. 51/POJK.03/2017 on
Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa the Implementation of Sustainable Finance for Financial
Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik, serta Surat Services Institutions, Issuers, and Public Companies,
Edaran OJK No.16/SEOJK.04/2021 mengenai Bentuk as well as OJK Circular Letter No. 16/SEOJK.04/2021
dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik. regarding the Form and Content of Annual Reports of
Selain itu, laporan ini juga mengacu kerangka kerja GRI Public Companies. In addition, this report also refers to the
Standards sebagai pedoman pelaporan keberlanjutan GRI Standards framework as a guideline for sustainability
dalam menentukan topik material. reporting in determining material topics.
Penetapan Topik atau Isu Determination of Sustainability
Keberlanjutan Topics or Issues
Topik atau isu keberlanjutan diambil dari Panduan Sustainability topics are derived from the Sustainability
Pelaporan Keberlanjutan dari Global Reporting Initiatives Reporting Guidelines of the Global Reporting Initiative
(GRI Standard) serta mengacu pada POJK 51/2017 Tentang (GRI Standards) and refer to POJK 51/2017 on the
Penerapan Keuangan Berkelanjutan, yang dilakukan Implementation of Sustainable Finance, which was
melalui survey kepada para pemangku kepentingan baik conducted through a survey of both internal and external
internal maupun eksternal pada tanggal 12 s.d. 21 Januari stakeholders from January 12 to 21, 2026.
2026.
Topik material adalah topik-topik yang memiliki dampak Material topics are issues that have the most significant
yang paling signifikan dalam bidang ekonomi, lingkungan impact in the economic, environmental, and social
dan sosial. Topik material atau isu keberlanjutan dipilih spheres. Material topics or sustainability issues are
berdasarkan penilaian meterialitas terhadap umpan balik selected based on a materiality assessment of feedback
pemangku kepentingan internal dan eksternal Perseroan. from the Company’s internal and external stakeholders.
Berdasarkan survey yang telah dilakukan, disimpulkan Based on the survey conducted, it was concluded that
terdapat 6 (enam) topik yang dianggap material untuk there are 6 (six) topics deemed material for disclosure in
diungkapkan pada Laporan Keberlanjutan Tahun 2025 the 2025 Sustainability Report, namely:
yaitu:
1. Kinerja Ekonomi 1. Economic Performance
2. Keberadaan Pasar 2. Market Presence
3. Dampak Ekonomi Tidak Langsung 3. Indirect Economic Impact
4. Kepegawaian 4. Employment
5. Keselamatan dan Kesehatan Kerja 5. Occupational Safety and Health
6. Pelatihan dan Pendidikan Pegawai 6. Employee Training and Education
162 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 165
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Isu materialitas tergambar pada grafik berikut ini: The materiality issues are illustrated in the following chart:
Grafik Topik Materialitas
Graphic of Materiality Topic
1 2 3 4 5
Pengaruh Pada Penilaian Dan Keputusan Para Pemangku Kepentingan
Impact On External Stakeholder Assessment And Decision
TINGGI | HIGH
2 5
1
4,
3
6 5 4
MEDIUM | MEDIUM
3
2
RENDAH | LOW
1
RENDAH | LOW SEDANG | MEDIUM TINGGI | HIGH
Signifikansi Dampak Ekonomi, Lingkungan, Dan Sosial | Significance Of Economic, Environmental And Social Impacts
EC Ekonomi | Economy EN Lingkungan | Environment SO Sosial | Social
Laporan keberlanjutan ini mengungkapkan informasi This sustainability report discloses information on the
kinerja keberlanjutan Perseroan selama periode 1 Januari Company’s sustainability performance for the period
hingga 31 Desember 2025. Selanjutnya Perseroan from January 1 to December 31, 2025. Furthermore, the
berkomitmen untuk menerbitkan laporan keberlanjutan Company is committed to publishing a sustainability
secara periodik setiap tahunnya. report on an annual basis.
Verifikasi Tertulis dari Pihak Written Verification by an
Independen [G.1.] Independent Party [G.1.]
Perseroan belum menunjuk pihak independen untuk The Company has yet to appoint an independent party to
melakukan proses assurance atas Laporan Keberlanjutan conduct an assurance process on the 2025 Sustainability
Tahun 2025. Meskipun demikian, seluruh informasi yang Report. However, all information presented in this report
disajikan dalam laporan ini telah melalui proses verifikasi has undergone a comprehensive internal verification and
dan penelaahan internal secara menyeluruh oleh unit review process by the relevant work units to ensure the
kerja terkait guna memastikan keakuratan, konsistensi, accuracy, consistency, and reliability of the data.
dan keandalan data.
Perseroan berkomitmen untuk menyusun laporan secara The Company is committed to preparing reports that
transparan, objektif, serta sesuai dengan prinsip tata kelola are transparent, objective, and in accordance with the
perusahaan yang baik (Good Corporate Governance). principles of good corporate governance. All data and
Setiap data dan informasi yang diungkapkan didasarkan information disclosed are based on reliable sources and
pada sumber yang dapat dipertanggungjawabkan serta adequate internal control mechanisms.
mekanisme pengendalian internal yang memadai.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 163
Page 166
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Pelibatan Pemangku Stakeholder Engagement [E.4.]
Kepentingan [E.4.]
Perseroan melibatkan pemangku kepentingan melalui The Company engages stakeholders through structured
komunikasi yang terstruktur dan berkelanjutan guna and ongoing communication to ensure that all feedback
memastikan setiap masukan dan harapan dapat and expectations are considered in decision-making.
dipertimbangkan dalam pengambilan keputusan. This approach fosters transparent, collaborative, and
Pendekatan tersebut mendukung terciptanya hubungan mutually beneficial relationships.
yang transparan, kolaboratif, dan saling memberikan
manfaat.
Pemangku Kepentingan Metode Pelibatan Frekuensi di Tahun 2025
Stakeholders Engagement Methods Frequency in 2025
Investor/Pemegang Saham Rapat Umum Pemegang Saham Satu kali dalam setahun dan sesuai
Investors/Shareholders Annual General Meeting of Shareholders kebutuhan
Annually and as needed
Karyawan Employee gathering, pelatihan pendidikan Sesuai kebutuhan
Employees Employee gatherings, training education. As needed
Regulator Laporan kepatuhan sesuai ketentuan Sesuai kebutuhan
Regulator Compliance reports as required As needed
Mitra Bisnis Kontrak dan perjanjian kerja Sesuai kebutuhan
Business Partners Contracts and employment agreements As needed
Komunitas/Asosiasi Pertemuan dan diskusi dengan komunitas/asosiasi Sesuai kebutuhan
Communities/Associations Meetings and discussions with communities/ As needed
associations
Masyarakat Komunikasi dengan masyarakat dan pelaksanaan Secara berkala
Community program Corporate Social Responsibility (CSR). On a regular basis
Communication with the public and implementation
of Corporate Social Responsibility (CSR) programs.
Kontak Laporan Contact Report
Perseroan membuka kesempatan bagi seluruh pemangku The Company provides an opportunity for all stakeholders
kepentingan untuk menyampaikan tanggapan melalui to submit feedback through the available official contact
kontak resmi yang tersedia, guna mendorong komunikasi channels, to encourage open communication and
yang terbuka dan kolaborasi yang berkelanjutan, melalu sustainable collaboration, via the following address:
alamat berikut ini:
PT Multisarana Intan Eduka Tbk
Jl. Raya Kedung Baruk No. 112 - 114
Penjaringan Sari, Kec. Rungkut
Kota Surabaya, Jawa Timur 60298, Indonesia
Surel | email: corporate.secretary@msie.co.id
Telefon | phone: +62 31 870 9595
164 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 167
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 165
Page 168
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
Penanggung Jawab Penerapan Responsible Parties for
Keuangan Berkelanjutan [E.1.] Sustainable Finance
Implementation [E.1.]
Struktur tata kelola Perusahaan mencakup 3 (tiga) organ The Company’s governance structure comprises 3 (three)
utama berdasarkan Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 main organs in accordance with Law No. 40 of 2007 on
tentang Perseroan Terbatas, yaitu: Limited Liability Companies, namely:
1. Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) 1. General Meeting of Shareholders (GMS)
Organ Perusahaan yang memiliki wewenang tertinggi, The Company’s organ with the highest authority, which
yang tidak diberikan kepada Direksi atau Dewan is not delegated to the Board of Directors or the Board
Komisaris, sesuai dengan ketentuan peraturan of Commissioners, in accordance with applicable laws
perundang-undangan dan/atau anggaran dasar. and regulations and/or the articles of association.
166 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 169
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
2. Dewan Komisaris 2. Board of Commissioners
Organ Perusahaan yang bertugas mengawasi dan The Company’s organ responsible for supervising and
memberikan nasihat kepada Direksi sesuai dengan advising the Board of Directors in accordance with the
ketentuan anggaran dasar. provisions of the articles of association.
3. Direksi 3. Board of Directors
Organ Perusahaan yang bertanggung jawab atas The Company’s organ responsible for managing the
pengurusan Perusahaan untuk mencapai tujuan Company to achieve its objectives and representing
dan mewakili Perusahaan sesuai dengan ketentuan the Company in accordance with the provisions of the
anggaran dasar. Articles of Association.
Struktur tata kelola perusahaan diperkuat oleh Komite The corporate governance structure is strengthened by the
Audit serta Komite Nominasi dan Remunerasi di bawah Audit Committee and the Nomination and Remuneration
Dewan Komisaris yang mendukung fungsi pengawasan Committee under the Board of Commissioners, which
secara efektif. Sementara itu, Direksi didukung oleh support effective oversight function. Meanwhile, the Board
Sekretaris Perusahaan dan Unit Audit Internal dalam of Directors is supported by the Corporate Secretary
menjalankan kegiatan operasional serta memastikan and the Internal Audit Unit in carrying out operational
kepatuhan dan pengendalian internal berjalan optimal. activities and ensuring that compliance and internal
controls function optimally.
Penerapan prinsip keberlanjutan menjadi tanggung The sustainability principles implementation is the
jawab Dewan Komisaris dan Direksi. Dewan Komisaris responsibility of the Board of Commissioners and
berperan dalam memberikan pengawasan dan arahan Directors. The Board of Commissioners plays a role in
strategis, sedangkan Direksi bertanggung jawab dalam providing oversight and strategic direction, while the
perumusan kebijakan, pelaksanaan, serta pengelolaan Board of Directors is responsible for formulating policies,
data keberlanjutan. Dukungan Sekretaris Perusahaan their implementation, and managing sustainability data.
memastikan aspek transparansi dan komunikasi kepada The Corporate Secretary ensures that transparency
pemangku kepentingan berjalan dengan baik. and communication with stakeholders are effectively
maintained.
Pengembangan Kompetensi Development of Competencies
terkait Keuangan Berkelanjutan Related to Sustainable Finance
[E.2.] [E.2.]
Perseroan secara konsisten mendorong peningkatan The Company consistently promotes the enhancement
kompetensi Dewan Komisaris dan Direksi melalui of the competencies of the Board of Commissioners and
program pelatihan berkelanjutan yang terstruktur. Directors through structured, routine training programs.
Inisiatif ini bertujuan untuk memastikan para pengurus Such initiative aims to ensure that executives remain
senantiasa mengikuti perkembangan terkini di bidang up-to-date on the latest developments in the industry,
industri, regulasi, serta penerapan praktik Good Corporate regulations, and the implementation of Good Corporate
Governance (GCG). Materi pelatihan tidak hanya mencakup Governance (GCG) practices. Training topics cover not
aspek teknis, tetapi juga memperkuat pemahaman only technical aspects but also strengthen understanding
terkait keberlanjutan, manajemen risiko, serta tanggung of sustainability, risk management, and corporate social
jawab sosial perusahaan, sehingga mampu mendukung responsibility, thereby supporting more accurate and
pengambilan keputusan yang lebih tepat dan strategis. strategic decision-making.
Pelaksanaan pengembangan kompetensi tersebut Competency development is carried out through various
dilakukan melalui berbagai metode, seperti partisipasi methods, such as participation in seminars, workshops,
dalam seminar, workshop, dan program pelatihan and other professional training programs. More detailed
profesional lainnya. Adapun informasi lebih rinci mengenai information regarding the training attended by the Board
pelatihan yang telah diikuti oleh Dewan Komisaris of Commissioners and Directors, particularly regarding
dan Direksi, khususnya yang berkaitan dengan aspek sustainability aspects, is presented in the Board of
keberlanjutan, disajikan pada bagian Dewan Komisaris dan Commissioners and Directors section under the Corporate
Direksi dalam Bab Tata Kelola Perusahaan pada Laporan Governance chapter of this Annual Report.
Tahunan ini.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 167
Page 170
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Penilaian Risiko atas Penerapan Risk Assessment of Sustainable
Keuangan Berkelanjutan [E.3.] Finance Implementation [E.3.]
Perseroan menerapkan sistem manajemen risiko The Company implements an integrated risk management
terintegrasi untuk mengidentifikasi, mengukur, memantau, system to identify, measure, monitor, and control risks in
dan mengendalikan risiko pada aspek ekonomi, lingkungan, economic, environmental, and social aspects to ensure
dan sosial guna menjaga keberlangsungan usaha. business sustainability.
Risiko ekonomi diidentifikasi melalui analisis Economic risks are identified through analysis of tenant
ketergantungan pada tenant, kondisi aset, persaingan dependency, asset conditions, market competition, and
pasar, serta dinamika ekonomi. Risiko lingkungan economic dynamics. Environmental risks focus on energy
difokuskan pada efisiensi energi, kondisi fasilitas, efficiency, facility conditions, waste management, and
pengelolaan limbah, dan kepatuhan terhadap regulasi. regulatory compliance. Meanwhile, social risks encompass
Sementara itu, risiko sosial mencakup dampak terhadap impacts on user comfort and safety, employee relations,
kenyamanan dan keselamatan pengguna, hubungan and community well-being.
dengan karyawan, serta kesejahteraan masyarakat.
Direksi bertanggung jawab dalam pengelolaan dan The Board of Directors is responsible for managing and
evaluasi sistem manajemen risiko, sedangkan Dewan evaluating the risk management system, while the Board
Komisaris berperan dalam pengawasan serta pemberian of Commissioners plays a role in oversight and providing
arahan agar pengendalian risiko tetap efektif dan selaras guidance to ensure that risk control remains effective
dengan perkembangan bisnis dan regulasi. and aligned with business developments and regulations.
Permasalahan terhadap Issues Regarding the
Penerapan Keuangan Implementation of Sustainable
Berkelanjutan [E.5.] Finance [E.5.]
Perseroan menghadapi berbagai tantangan internal yang The Company faces various internal challenges affecting
berdampak pada penerapan keuangan berkelanjutan, the implementation of sustainable finance, including
antara lain ketergantungan pada satu tenant utama, reliance on a single major tenant, the deteriorating
kondisi sebagian aset tetap yang mengalami kerusakan, condition of some fixed assets, and suboptimal energy
serta efisiensi energi yang belum optimal. Kondisi efficiency. These conditions affect the flexibility of financial
tersebut memengaruhi fleksibilitas alokasi sumber daya resource allocation, particularly in supporting investments
keuangan, terutama dalam mendukung investasi pada in sustainability initiatives, and highlight the need to
inisiatif keberlanjutan, serta menunjukkan perlunya strengthen asset management and operational efficiency
penguatan pengelolaan aset dan efisiensi operasional to support ESG principles.
untuk mendukung prinsip ESG.
Dari sisi eksternal, fluktuasi ekonomi global, meningkatnya Externally, global economic fluctuations, intensifying
persaingan pasar, dan perubahan regulasi lingkungan market competition, and changes in environmental
menjadi tantangan dalam menjaga konsistensi regulations pose challenges in maintaining the
implementasi keuangan berkelanjutan. Kondisi ini dapat consistency of sustainable finance implementation. These
mempengaruhi stabilitas arus kas, kebutuhan investasi conditions can affect cash flow stability, compliance
kepatuhan (compliance), serta tuntutan adaptasi strategi investment needs, and demands for faster business
bisnis yang lebih cepat. Oleh karena itu, Perseroan terus strategy adaptation. Therefore, the Company continues
memperkuat praktik manajemen risiko dan ketahanan to strengthen risk management and business resilience
bisnis agar penerapan keuangan berkelanjutan dapat practices so that the implementation of sustainable
berjalan secara efektif dan berkesinambungan. finance can proceed effectively and continuously.
Keberagaman dan Independensi Management Diversity and
Manajemen Independence
Perseroan berkomitmen untuk memastikan komposisi The Company is committed to ensuring a diverse
manajemen yang beragam dan independen sebagai and independent management team as part of its
bagian dari penerapan tata kelola perusahaan yang implementation of good corporate governance. This
diversity encompasses educational backgrounds,
168 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 171
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
baik. Keberagaman tersebut mencakup latar belakang professional experience, competencies, age, and
pendidikan, pengalaman profesional, kompetensi, differing perspectives, thereby enriching viewpoints in
usia, serta perspektif yang berbeda, sehingga dapat the decision-making process and enhancing the quality
memperkaya sudut pandang dalam proses pengambilan of the Company’s strategies.
keputusan dan meningkatkan kualitas strategi Perusahaan.
Furthermore, the Company also upholds management
Selain itu, Perseroan juga menjaga independensi independence to ensure that every decision is made
manajemen guna memastikan setiap keputusan diambil objectively, free from conflicts of interest, and prioritizes
secara objektif, bebas dari benturan kepentingan, serta the best interests of the Company and its stakeholders.
mengedepankan kepentingan terbaik perusahaan dan This independence is reflected in the organizational
pemangku kepentingan. Independensi ini tercermin structure, oversight mechanisms, and the implementation
dalam struktur organisasi, mekanisme pengawasan, serta of policies that support transparency and accountability.
penerapan kebijakan yang mendukung transparansi dan
akuntabilitas.
The following is information regarding the diversity and
Berikut adalah informasi mengenai keberagaman dan independence of the Company’s management:
independensi manajemen Perseroan:
Jabatan Laki-Laki Perempuan Jumlah Pihak Independen
Position Male Female Number of Independent Member(s)
Dewan Komisaris 1 1 1
Board of Commissioners
Direksi 2 0 0
Board of Directors
Rapat Dewan Komisaris dan Board of Commissioners and
Direksi Directors Meeting
Kehadiran anggota Dewan Komisaris dan Direksi dalam The attendance of members of the Board of Commissioners
rapat sangat penting untuk memastikan partisipasi aktif and Directors at meetings is essential to ensure active
dalam pengambilan keputusan strategis dan pengawasan participation in strategic decision-making and oversight
terhadap penerapan prinsip ESG dalam kebijakan serta of the implementation of ESG principles in the Company’s
operasional Perusahaan. policies and operations.
Berikut adalah informasi kehadiran Dewan Komisaris dan The following is information regarding the attendance of
Direksi dalam rapat dewan pada tahun 2025: the Board of Commissioners and Directors at the Board
meetings in 2025:
Keterangan Jumlah Rapat Rata-Rata Kehadiran (%)
Description Number of Meetings Average Attendance (%)
Jumlah kehadiran Direksi dalam rapat dewan 12 Rapat Direksi 100%
Number of attendances by the Board of Directors at Board 12 Board of Directors Meetings
Meetings
Jumlah kehadiran Dewan Komisaris dalam rapat dewan 6 Rapat Dewan Komisaris 100%
Number of attendances by the Board of Commissioners at 6 Meetings of the Board of
Board Meetings Commissioners
Informasi lengkap mengenai Rapat Dewan Komisaris dan Complete information regarding the meetings of the
Direksi dapat dilihat pada bagian Dewan Komisaris dan Board of Commissioners and the Board of Directors is
bagian Direksi dalam bab Tata Kelola Perusahaan pada presented in the respective sections under the Corporate
Laporan tahunan ini. Governance chapter of this Annual Report.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 169
Page 172
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Kebijakan Penilaian Dewan Board of Commissioners and
Komisaris dan Direksi Directors Assessment Policy
Setiap tahun, dilakukan penilaian terhadap kinerja Dewan The Company conducted annual assessment of the
Komisaris dan Direksi sebagai bagian dari tata kelola performance of the Board of Commissioners and the
berkelanjutan. Penilaian ini dilakukan secara transparan Directors as part of the implementation of sustainable
dan terstruktur untuk mengevaluasi kontribusi, efektivitas, corporate governance. The assessment is carried
serta kesesuaian anggota terhadap tugasnya. Berikut out transparently and systematically to evaluate the
adalah kriteria serta proses evaluasi tersebut: contributions, effectiveness, and suitability of members
in performing their duties. The evaluation framework
comprised the following:
• Kriteria Evaluasi • Assessment Criteria
Penilaian didasarkan pada kinerja individu, kontribusi Assessment is based on individual performance,
dalam pengambilan keputusan strategis, serta contributions to strategic decision-making, and
kepatuhan terhadap standar etika dan regulasi yang compliance with applicable ethical standards and
berlaku. regulations.
• Proses Evaluasi • Assessment Process
Penilaian dilakukan setiap tahun, dengan hasil yang Assessment is conducted annually, with the results
diungkapkan dan dilengkapi dengan rekomendasi disclosed and supplemented with recommendations
untuk pengembangan profesional. for professional development.
170 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 173
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Informasi lengkap mengenai Kebijakan Penilaian Dewan Complete information regarding the evaluation policy of
Komisaris dan Direksi dapat dilihat pada bagian Nominasi the Board of Commissioners and the Board of Directors is
dan Remunerasi dalam bab Tata Kelola Perusahaan pada presented in the Nomination and Remuneration section
Laporan tahunan ini. under the Corporate Governance chapter of this Annual
Report.
Pencegahan Konflik Kepentingan Prevention of Conflicts of
Interest
Perseroan menerapkan kebijakan pengelolaan konflik The Company implemented a conflict of interest
kepentingan sebagai wujud komitmen terhadap management policy as part of its commitment to
transparansi dan integritas dalam tata kelola perusahaan. transparency and integrity in corporate governance. All
Seluruh anggota Dewan Komisaris dan Direksi diwajibkan members of the Board of Commissioners and Directors
untuk mengungkapkan setiap potensi konflik kepentingan are required to disclose any potential conflicts of interest
yang dapat memengaruhi objektivitas dalam pengambilan that may affect objectivity in decision-making. The
keputusan. Kewajiban ini mencakup pelaporan kepentingan obligation included the disclosure of personal interests,
pribadi, baik langsung maupun tidak langsung, khususnya whether direct or indirect, particularly those related to the
yang berkaitan dengan transaksi bisnis atau kebijakan Company’s business transactions or strategic policies.
strategis Perusahaan. To ensure effective implementation of this policy, the
Company conducted periodic evaluations and reviews
Untuk memastikan efektivitas penerapan kebijakan of conflict of interest disclosures. Should any non-
tersebut, Perseroan secara berkala melakukan evaluasi compliance or violations be identified, the Company took
dan penelaahan atas pengungkapan konflik kepentingan. the necessary corrective actions, including the imposition
Apabila ditemukan ketidaksesuaian atau pelanggaran, of sanctions in accordance with applicable regulations.
Perseroan akan mengambil langkah perbaikan yang Through this approach, the Company minimized the risk
diperlukan, termasuk penerapan sanksi sesuai ketentuan. of misconduct and ensured the consistent application of
Dengan demikian, Perseroan dapat meminimalkan risiko sound corporate governance principles.
penyimpangan serta menjaga penerapan prinsip tata
kelola yang baik secara berkelanjutan.
Kode Etik dan Kebijakan Anti- Code of Conduct and Anti-
Korupsi Corruption Policy
Perseroan menerapkan Kode Etik sebagai pedoman The Company adopts the Code of Conduct as the primary
utama dalam menjalankan seluruh aktivitas operasional guideline for conducting all operational activities with
secara berintegritas, transparan, dan patuh terhadap integrity, transparency, and compliance with applicable
ketentuan hukum yang berlaku. Kode Etik ini mencakup laws and regulations. The Code of Conduct comprises of
dua pilar utama, yaitu Etika Kerja yang mengatur perilaku two main pillars: Work Ethics, which governed individual
individu dalam lingkungan internal, serta Etika Bisnis conduct within the internal environment, and Business
yang mengarahkan hubungan profesional dengan Ethics, which guided professional relationships with
pihak eksternal. Ketentuan ini berlaku bagi seluruh external parties. These provisions applied to all Company
organ Perusahaan, termasuk Dewan Komisaris, Direksi, organs, including the Board of Commissioners, Directors,
karyawan, serta pihak pendukung organisasi, guna employees, and supporting personnel, to ensure consistent
memastikan terciptanya standar perilaku yang konsisten and accountable behavioral standards.
dan bertanggung jawab.
Meskipun Perseroan belum memiliki kebijakan anti-korupsi Although the Company had not yet established a formal
secara formal, penerapan mekanisme internal seperti anti-corruption policy, the implementation of internal
audit berkala, pengendalian internal, serta penerapan mechanisms, such as periodic audits, internal controls,
etika bisnis telah menjadi langkah preventif yang efektif and adherence to business ethics served as preventive
dalam menjaga integritas. Upaya tersebut mencakup measures in maintaining integrity. These efforts included
pencegahan praktik korupsi, suap, gratifikasi, dan bentuk the prevention of corruption, bribery, gratuities, and other
penyimpangan lainnya. Untuk memberikan gambaran yang forms of misconduct. Complete information regarding the
lebih komprehensif, informasi terkait implementasi tata implementation of corporate governance is presented in
kelola perusahaan secara keseluruhan disajikan dalam the Corporate Governance chapter of this Annual Report.
Bab Tata Kelola Perusahaan pada Laporan Tahunan ini.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 171
Page 174
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Kinerja Ekonomi
Economic Performance
Tinjauan Perekonomian Economic Overview
Pada tahun 2025, perekonomian global masih diwarnai In 2025, the global economy is still marked by uncertainty
oleh ketidakpastian yang bersumber dari fragmentasi due to trade fragmentation, rising geopolitical tensions,
perdagangan, meningkatnya tensi geopolitik, serta and economic slowdowns in developed countries due
perlambatan ekonomi di negara-negara maju akibat to monetary tightening policies and trade wars. These
kebijakan pengetatan moneter dan perang tarif. Kondisi conditions put pressure on global economic activity,
ini memberikan tekanan terhadap aktivitas ekonomi global, including the property sector, which tended to be sensitive
termasuk sektor properti yang cenderung sensitif terhadap to changes in interest rates and the investment climate.
perubahan suku bunga dan iklim investasi. Meskipun Nevertheless, the Board of Directors assessed that the
demikian, Direksi menilai bahwa eksposur Perseroan Company’s exposure to global risks was relatively limited,
terhadap risiko global relatif terbatas, mengingat fokus given that the Company’s business focus was on providing
usaha Perseroan berada pada penyediaan infrastruktur educational infrastructure, which had more stable and
pendidikan yang memiliki karakteristik permintaan lebih defensive demand characteristics.
stabil dan defensif.
Di tengah dinamika global tersebut, perekonomian nasional Amid these global dynamics, Indonesia’s national economy
Indonesia pada tahun 2025 tetap menunjukkan ketahanan in 2025 continued to demonstrate strong resilience. Gross
yang kuat. Pertumbuhan Produk Domestik Bruto (PDB) Domestic Product (GDP) growth is recorded at around
tercatat stabil di kisaran 5,11%, didukung oleh konsumsi 5.11%, supported by solid domestic consumption, increased
domestik yang solid, peningkatan realisasi investasi yang investment realization reaching Rp1,434.3 trillion, a 13.7%
mencapai Rp1.434,3 triliun atau tumbuh 13,7% secara year-on-year increase, and improved performance in
tahunan, serta kinerja ekspor barang dan jasa yang goods and services exports, which rose by 7.03%.
meningkat sebesar 7,03%. Stabilitas ini turut diperkuat Controlled inflation, adequate foreign exchange reserves,
oleh tingkat inflasi yang terkendali, cadangan devisa yang and expansive real sector indicators further reinforce
memadai, serta indikator sektor riil yang ekspansif. Kondisi this stability. Such conducive macroeconomic conditions
makroekonomi yang kondusif tersebut menjadi fondasi served as an essential foundation for maintaining business
penting dalam menjaga kepercayaan pelaku usaha serta confidence and supporting the sustainability of national
mendorong keberlanjutan pertumbuhan ekonomi nasional. economic growth.
Tantangan dan Kinerja Challenges and Sustainable
Keberlanjutan Performance
Di tengah berbagai tantangan global dan dinamika ekonomi Amid various global challenges and national economic
nasional, Perseroan terus berupaya menjaga kinerja dynamics, the Company continues to maintain solid and
keberlanjutan yang solid dan adaptif. Tantangan yang adaptive sustainable performance. The challenges faced,
dihadapi, seperti ketidakpastian ekonomi global, tekanan such as global economic uncertainty, pressure for cost
efisiensi biaya, serta meningkatnya ekspektasi pemangku efficiency, and rising stakeholder expectations regarding
kepentingan terhadap praktik bisnis yang bertanggung responsible business practices, are key considerations in
jawab, menjadi perhatian utama dalam perumusan strategi formulating the Company’s strategy.
Perseroan.
Perseroan merespon tantangan tersebut dengan The Company responds to these challenges by
memperkuat penerapan prinsip keberlanjutan dalam setiap strengthening the implementation of sustainability
aspek operasional, termasuk pengelolaan aset yang efisien, principles in every aspect of its operations, including
optimalisasi penggunaan sumber daya, serta penerapan efficient asset management, optimization of resource
praktik tata kelola yang baik. Selain itu, Perseroan juga utilization, and the application of Good Corporate
berkomitmen untuk memastikan keberlangsungan usaha Governance (GCG) practices. Furthermore, the Company
melalui model bisnis yang resilien, khususnya dengan remains committed to ensuring business continuity
menjaga stabilitas pendapatan dari sektor infrastruktur through a resilient business model, particularly by
pendidikan yang relatif defensif. maintaining revenue stability from the relatively defensive
educational infrastructure sector.
172 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 175
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Kinerja keberlanjutan Perseroan pada tahun 2025 The Company’s sustainability performance in 2025 is
tercermin dari kemampuannya dalam mempertahankan reflected in its ability to maintain operational stability,
stabilitas operasional, meningkatkan efisiensi, serta improve efficiency, and foster harmonious relationships
menjaga hubungan yang harmonis dengan seluruh with all stakeholders. Through an integrated approach
pemangku kepentingan. Dengan pendekatan yang covering economic, social, and environmental aspects,
terintegrasi antara aspek ekonomi, sosial, dan lingkungan, the Company was confident in its ability to continue
Perseroan optimis dapat terus menciptakan nilai jangka creating long-term value while contributing positively
panjang sekaligus berkontribusi positif terhadap to sustainable development.
pembangunan berkelanjutan.
Tren Kinerja Keuangan Financial Performance Trends
Perseroan [F.2.] [F.3.] [F.2.] [F.3.]
Perseroan senantiasa mengelola kegiatan usahanya The Company consistently manages its business
dengan mempertimbangkan aspek keberlanjutan, activities with a focus on sustainability, specifically in
khususnya dalam pengelolaan aset dan pengembangan asset management and the development of educational
infrastruktur pendidikan yang menjadi fokus utama infrastructure, which were the Company’s primary
Perseroan. Pendekatan ini dilakukan secara bertahap priorities. Such an approach is implemented gradually
dan disesuaikan dengan karakteristik bisnis serta skala and aligned with the Company’s business characteristics
operasional Perseroan. and operational scale.
Dalam beberapa tahun terakhir, kinerja keuangan In recent years, the Company’s financial performance
Perseroan menunjukkan tren pertumbuhan pendapatan shows a trend of continuous revenue growth, from Rp5,201
yang berkelanjutan, dari Rp5.201 juta pada tahun million in 2023 to Rp6,414 million in 2024, and increasing
2023 menjadi Rp6.414 juta pada tahun 2024, dan to Rp6,794 million in 2025. This reflected the stability of the
meningkat menjadi Rp6.794 juta pada tahun 2025. Hal Company’s business model, which is based on recurring
ini mencerminkan stabilitas model bisnis Perseroan yang income from asset leasing.
berbasis pendapatan berulang (recurring income) dari
penyewaan aset.
Seiring dengan perkembangan usaha, Perseroan terus Furthermore, the Company continues to strengthen
melakukan penguatan pengelolaan operasional dan operational and asset management to support sustainable
aset guna mendukung kinerja jangka panjang yang long-term performance. The comparison of financial
berkelanjutan. Adapun perbandingan realisasi kinerja performance over the last 3 (three) years is as follows:
keuangan dalam kurun waktu 3 (tiga) tahun terakhir
adalah sebagai berikut:
Tabel Perbandingan Kinerja Keuangan Tahun 2023-2025
Financial Performance Comparison Table 2023-2025
(Dalam Juta Rupiah | In Millions of Rupiah)
2025 2024 2023
Uraian Description
Realisasi Realisasi Realisasi
Realization Realization Realization
Total Pendapatan 6.794 6.414 5.201 Total Revenue
Laba (Rugi) 254 (302) 189 Profit (Loss)
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 173
Page 176
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Nilai Ekonomi yang Dihasilkan & Economic Value Generated &
Didistribusikan Distributed
Pada tahun 2025, Perseroan membukukan nilai ekonomi In 2025, the Company records direct economic value
langsung yang dihasilkan sebesar Rp6.794 juta, meningkat generated of Rp6,794 million, an increase compared
dibandingkan dengan tahun 2024 sebesar Rp6.414 juta. to 2024 which was Rp6,414 million. However, the total
Namun demikian, total nilai ekonomi yang didistribusikan economic value distributed also increased to Rp8,628
juga mengalami peningkatan menjadi Rp8.628 juta dari million from the previously Rp7,384 million, primarily
sebelumnya Rp7.384 juta, yang terutama didominasi oleh driven by cost of revenue, general and administrative
beban pokok pendapatan, beban umum dan administrasi, expenses, and final tax expenses.
dan beban pajak final.
Kondisi tersebut menunjukkan bahwa meskipun This demonstrates that despite revenue growth, the
terjadi pertumbuhan pendapatan, beban operasional Company’s operating expenses remain relatively high,
Perseroan masih relatif tinggi sehingga nilai ekonomi yang resulting in distributed economic value exceeding
didistribusikan melebihi nilai ekonomi yang dihasilkan. generated economic value
Tabel Nilai Ekonomi yang Dihasilkan dan Didistribusikan 2023-2025
Table of Economic Value Generated and Distributed 2023-2025
(Dalam Juta Rupiah | In Millions of Rupiah)
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember
Year ended on December 31
Uraian Description
2025 2024 2023
Nilai Ekonomi Langsung yang Dihasilkan Direct Economic Value Generated
Pendapatan 6.794 6.414 5.201 Revenue
Jumlah Nilai Ekonomi yang 6.794 6.414 5.201 Total Economic Value
Dihasilkan Generated
Nilai Ekonomi yang Didistribusikan Economic Value Distributed
Beban Pokok Pendapatan (2.296) (1.828) (1.212) Cost of Revenue
Beban Umum dan (5.370) (4.457) (4.805) General and Administrative
Administrasi Expenses
Biaya Keuangan (283) (458) (323) Financial Expenses
Beban Pajak Final (679) (641) (520) Final Tax Liability
Jumlah Nilai Ekonomi yang (8.628) (7.384) (6.860) Total Economic Value
Didistribusikan Distributed
Kontribusi Kepada Negara Contribution to the State
Pada tahun 2025, Perseroan mencatat total pembayaran In 2025, the Company records total tax payments of Rp
pajak sebesar Rp 679 juta, meningkat dibandingkan 679 million, an increase from Rp 641 million in 2024. The
tahun 2024 sebesar Rp 641 juta. Peningkatan tersebut increase is mainly driven by higher operating income,
terutama berasal dari kenaikan pendapatan operasional which is subject to final taxation.
yang merupakan objek pajak final.
Pembayaran pajak tersebut merupakan bentuk kontribusi The tax payments represent the Company’s tangible
nyata Perseroan kepada negara dalam mendukung contribution to the state in supporting fiscal revenue
penerimaan fiskal dan pembangunan nasional. Melalui and national development. Through compliance with tax
kepatuhan terhadap kewajiban perpajakan, Perseroan obligations, the Company plays an active role in supporting
berperan aktif dalam mendukung penyediaan layanan the provision of public services and sustainable economic
publik serta pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan. growth.
174 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 177
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Tabel Pembayaran Pajak 2023- 2025
Tax Payment Table 2023- 2025
(Dalam Juta Rupiah | In Millions of Rupiah)
Jenis Pajak 2025 2024 2023 Tax Type
Pembayaran pajak final 679 641 520 Final tax payment
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 175
Page 178
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
KINERJA SOSIAL
Key Financial Information Highlights
Penerapan Prinsip Kesetaraan Application of the Principle
dalam Layanan Produk dan/atau of Equality in the Provision of
Jasa kepada Pelanggan [F.17.] Products and/or Services to
Customers [F.17.]
Perseroan berkomitmen untuk memberikan layanan The Company is committed to providing equal product and/
atas produk dan/atau jasa yang setara kepada seluruh or service offerings to all customers without discrimination.
pelanggan tanpa adanya diskriminasi. Setiap pelanggan Every customer has the same right to access, service
memiliki hak yang sama untuk memperoleh akses, kualitas quality, and transparent and accurate information in
layanan, serta informasi yang transparan dan akurat sesuai accordance with standards established by the Company.
dengan standar yang telah ditetapkan oleh Perseroan. This commitment is realized by implementing consistent
Komitmen tersebut diwujudkan melalui penerapan operational procedures, employee professionalism, and
prosedur operasional yang konsisten, profesionalisme internal oversight to ensure that all services are provided
karyawan, serta pengawasan internal guna memastikan fairly and equitably.
bahwa seluruh layanan diberikan secara adil dan merata.
Kesetaraan Kesempatan Bekerja Equal Employment Opportunity
[F.18.] [F.18.]
Perseroan berkomitmen untuk menciptakan lingkungan The Company is committed to creating an inclusive work
kerja yang inklusif dengan memberikan kesempatan environment by providing equal opportunities to every
yang setara kepada setiap individu tanpa membedakan individual, regardless of gender, age, social background, or
gender, usia, latar belakang sosial, maupun karakteristik other characteristics. This commitment is realized through
lainnya. Komitmen tersebut diwujudkan melalui proses objective, competency-based recruitment and career
rekrutmen dan pengembangan karir yang objektif dan development processes, ensuring that every employee
berbasis kompetensi, sehingga setiap karyawan memiliki has equal opportunities to grow in line with their abilities
peluang yang sama untuk berkembang sesuai dengan and performance.
kemampuan dan kinerjanya.
Perseroan juga menjunjung tinggi perlindungan hak asasi The Company also upholds the protection of human rights
manusia di lingkungan kerja dengan memastikan tidak in the workplace by ensuring there is no discrimination,
adanya diskriminasi, pelecehan, maupun perlakuan tidak harassment, or unfair treatment. These efforts are part
adil. Upaya ini dilakukan sebagai bagian dari komitmen of our commitment to fostering a healthy, productive,
untuk membangun budaya kerja yang sehat, produktif, and sustainable work culture.
dan berkelanjutan.
Kesetaraan Gender dan Gender Equality and Employee
Keberagaman Karyawan Diversity
Perseroan meyakini bahwa keberagaman yang berasal The Company believes that diversity stemming from
dari latar belakang, pengalaman, dan gender yang berbeda different backgrounds, experiences, and genders can
dapat mendorong pengambilan keputusan yang lebih foster more comprehensive decision-making and enhance
komprehensif serta meningkatkan kinerja organisasi the organization’s overall performance. Therefore, the
secara keseluruhan. Oleh karena itu, Perseroan terus Company continues to promote gender balance and equal
mendorong terciptanya keseimbangan gender dan opportunities across all levels of the organization.
kesempatan yang setara di seluruh jenjang jabatan.
176 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 179
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Sebagai bentuk transparansi dan komitmen terhadap As a demonstration of transparency and commitment
prinsip tersebut, Perseroan menyajikan rincian komposisi to these principles, the Company provides a breakdown
gender pegawai berdasarkan tingkat jabatan, mulai of the gender composition of its workforce by job level,
dari level operasional hingga manajerial dan eksekutif. ranging from operational to managerial and executive
Informasi ini menjadi dasar evaluasi dalam memastikan levels. This information serves as the basis for evaluating
tidak adanya kesenjangan yang signifikan serta sebagai whether there are any significant gaps and as a reference
acuan dalam merumuskan kebijakan pengembangan for formulating more inclusive and sustainable human
sumber daya manusia yang lebih inklusif dan berkelanjutan. resource development policies.
Laki-Laki Perempuan
Level Jabatan Male Female
Position Level Jumlah Persentase Jumlah Persentase
Total Percentage (%) Total Percentage (%)
Entry-Level 0 0 1 14,29
Mid-Level 1 50 4 57,14
Senior-Level 0 0 2 28,57
Executive-Level 1 50 0 0
Jumlah Pegawai 2 100 7 100
Total Employees
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 177
Page 180
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Adapun komposisi usia pegawai Perseroan berdasarkan The age distribution of the Company’s employees, from
level jabatan terendah hingga tertinggi adalah sebagai the lowest to the highest job level, is as follows:
berikut:
Level Jabatan
Position Level
Jumlah
Rentang Usia Entry-Level Mid-Level Senior-Level Executive-Level Pegawai
Age Distribution Number of
Laki- Perempuan Laki- Perempuan Laki- Perempuan Laki- Perempuan Employees
Laki Female Laki Female Laki Female Laki Female
Male Male Male Male
18-25 0 0 0 0 0 0 0 0 0
26-35 0 0 0 0 0 0 1 0 1
36-45 0 0 1 4 0 2 0 0 7
46-55 0 1 0 0 0 0 0 0 1
>55 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pergantian Pegawai Employees Turnover
Pada tahun 2025, tingkat pergantian pegawai di Perseroan In 2025, the Company’s employee turnover rate was
tercatat sebesar 11,11%, yang menunjukkan bahwa 11.11%, indicating that one employee left the Company. This
terdapat 1 orang karyawan yang keluar. Kondisi tersebut figure reflects good workforce stability and demonstrates
mencerminkan stabilitas tenaga kerja yang baik serta a high level of employee loyalty and retention toward
menunjukkan tingkat loyalitas dan retensi karyawan yang the Company.
tinggi terhadap Perseroan.
Perseroan memandang capaian tersebut sebagai hasil The Company views this achievement as the result of the
dari penerapan kebijakan pengelolaan sumber daya implementation of effective human resource management
manusia yang efektif, termasuk lingkungan kerja yang policies, including a conducive work environment, clarity
kondusif, kejelasan status kepegawaian, serta kesempatan regarding employment status, and opportunities for
pengembangan karir yang berkelanjutan. continuous career development.
Keterangan Jumlah Pegawai
Description Number of Employees
Jumlah Pegawai resign/Pemutusan Hubungan Kerja 1
Number of Employees Who Resigned/Terminated
Jumlah Pegawai Baru/Pengganti 3
Number of New/Replacement Employees
178 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 181
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Pegawai Sementara Non-Permanent Employees
Pada tahun 2025, Perseroan tidak menggunakan tenaga In 2025, the Company did not use non-permanent
kerja outsourcing yang bersifat sementara dalam outsourced workers in its operations. All business
menjalankan kegiatan operasionalnya. Seluruh aktivitas activities are supported by permanent employees who
usaha didukung oleh tenaga kerja tetap yang direkrut are recruited and managed directly by the Company,
dan dikelola secara langsung oleh Perseroan, sehingga thereby ensuring consistent performance and more
memastikan konsistensi kinerja serta pengendalian effective quality control.
kualitas pekerjaan yang lebih optimal.
Kebijakan tersebut diambil sebagai bagian dari strategi This policy was adopted as part of a human resource
pengelolaan sumber daya manusia yang berfokus pada management strategy focused on stability, loyalty, and
stabilitas, loyalitas, dan pengembangan kompetensi the enhancement of employee competencies. By relying
karyawan. Dengan mengandalkan tenaga kerja on a permanent workforce, the Company is able to provide
tetap, Perseroan dapat memberikan pembinaan yang continuous training, ensure job security, and create a
berkelanjutan, menjamin kepastian status kepegawaian, more structured, productive work environment to support
serta menciptakan lingkungan kerja yang lebih terstruktur the achievement of the Company’s objectives.
dan produktif dalam mendukung pencapaian tujuan
perusahaan.
Komitmen Terhadap Hak Asasi Commitment to Human Rights
Manusia (HAM)
Komitmen Perseroan terhadap penghormatan, The Company’s commitment to respecting, protecting,
perlindungan, dan pemenuhan hak asasi manusia and fulfilling human rights is demonstrated through
(HAM) diwujudkan melalui penerapan praktik kerja the implementation of fair labor practices, a safe work
yang adil, lingkungan kerja yang aman, serta bebas environment, and a workplace free from discrimination and
dari diskriminasi dan pelecehan dalam seluruh kegiatan harassment across all operations. Although the Company
operasionalnya. Meskipun hingga saat ini Perseroan belum yet to have a formal written policy specifically addressing
memiliki kebijakan tertulis yang secara khusus mengatur human rights, these values had been incorporated into
HAM dalam dokumen formal, nilai-nilai tersebut telah its work culture and existing internal policies.
diimplementasikan dalam budaya kerja dan kebijakan
internal yang berlaku.
Sepanjang tahun 2025, tidak terdapat kasus pelanggaran Throughout 2025, there were no cases of human
HAM di lingkungan Perseroan. Hal ini mencerminkan bahwa rights violations within the Company. This reflects that
pelaksanaan operasional telah berjalan selaras dengan operations are conducted in accordance with ethical
prinsip etika dan kepatuhan. Perseroan berkomitmen principles and compliance standards. The Company
untuk mengembangkan kebijakan HAM yang lebih remains committed to developing a more structured
terstruktur sebagai bagian dari upaya memperkuat tata human rights policy as part of its efforts to strengthen
kelola perusahaan dan praktik keberlanjutan. corporate governance and sustainability practices.
Komitmen Anti-Pelecehan dan Commitment to Anti-Harassment
Non-Diskriminasi and Non-Discrimination
Komitmen Perseroan terhadap penerapan prinsip The Company’s commitment to upholding the principles of
persamaan hak dan perlakuan yang adil diwujudkan melalui equal rights and fair treatment was demonstrated through
upaya menciptakan lingkungan kerja yang inklusif, aman, efforts to create an inclusive, safe, and mutually respectful
dan saling menghormati. Meskipun hingga saat ini belum work environment. Although there was no formal written
terdapat kebijakan tertulis yang secara khusus mengatur policy specifically addressing sexual harassment and
mengenai antipelecehan seksual dan nondiskriminasi, non-discrimination, the Company adhered to applicable
Perseroan tetap mengacu pada ketentuan hukum yang legal provisions in conducting its operational activities.
berlaku dalam menjalankan aktivitas operasionalnya.
Perseroan secara tegas melarang segala bentuk The Company strictly prohibited all forms of discrimination
diskriminasi dan pelecehan di lingkungan kerja, termasuk and harassment in the workplace, including those based
yang didasarkan pada jenis kelamin, ras, agama, status on gender, race, religion, social status, disability, or other
sosial, disabilitas, maupun latar belakang lainnya. backgrounds.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 179
Page 182
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Komitmen terhadap Praktik Commitment to Labor Practices
Ketenagakerjaan Tanpa Pekerja Free of Child Labor and Forced
Anak dan Kerja Paksa [F.19.] Labor [F.19.]
Komitmen Perseroan dalam menerapkan praktik The Company’s commitment to implement responsible
ketenagakerjaan yang bertanggung jawab diwujudkan labor practices was demonstrated by not employing
dengan tidak mempekerjakan anak-anak maupun tenaga children or forced labor in any of its operational activities.
kerja paksa dalam seluruh kegiatan operasionalnya. All recruitment processes were conducted in accordance
Seluruh proses rekrutmen dilakukan dengan mengacu with applicable laws and regulations, including the
pada ketentuan peraturan perundang-undangan yang establishment of minimum age requirements and
berlaku, termasuk penetapan batas usia minimum serta ensuring that every employee worked voluntarily without
memastikan bahwa setiap tenaga kerja bekerja secara any element of coercion.
sukarela tanpa adanya unsur paksaan.
Dalam pelaksanaannya, Perseroan menerapkan proses In practice, the Company implements a transparent
seleksi yang transparan dan melakukan verifikasi terhadap selection process and verifies prospective employees’
data calon karyawan, termasuk usia dan kelengkapan data, including age and administrative documentation.
administrasi. Upaya tersebut dilakukan untuk memastikan These efforts were taken to ensure that workers’ basic
terpenuhinya hak-hak dasar pekerja serta menciptakan rights were upheld and to create a fair and safe work
lingkungan kerja yang adil, aman, dan sesuai dengan environment aligned with the principles of sustainable
prinsip ketenagakerjaan yang berkelanjutan. employment.
Kepatuhan terhadap Upah Compliance with the Regional
Minimum Regional [F.20.] Minimum Wage [F.20.]
Perseroan berkomitmen untuk memenuhi ketentuan The Company is committed to complying with applicable
ketenagakerjaan yang berlaku, termasuk kepatuhan labor regulations, including with the Regional Minimum
terhadap Upah Minimum Regional (UMR) yang ditetapkan Wage (UMR) determined by the Government. In practice,
oleh pemerintah. Dalam pelaksanaannya, Perseroan the Company ensures that all employees receive fair
memastikan bahwa seluruh karyawan menerima compensation in accordance with the minimum standards
kompensasi yang layak dan sesuai dengan standar applicable in the operational region.
minimum yang berlaku di wilayah operasional.
Pada tahun 2025, besaran gaji pegawai tetap pada tingkat By 2025, the base salary for permanent employees at the
terendah di Perseroan telah setara dengan Upah Minimum lowest level within the Company was equal to the Provincial
Provinsi (UMP) di wilayah operasional Perusahaan, Minimum Wage (UMP) in the Company’s operational area,
yaitu Kota Surabaya. Hal ini mencerminkan komitmen namely the City of Surabaya. This reflected the Company’s
Perseroan dalam menjamin kesejahteraan karyawan serta commitment to ensuring employee welfare and fostering
menciptakan hubungan kerja yang adil dan berkelanjutan. fair and sustainable labor relations.
Penyediaan Lingkungan Kerja Provision of a Appropriate and
yang Layak dan Aman [F.21.] Safe Work Environment [F.21.]
Perseroan berkomitmen untuk menyediakan lingkungan The Company is committed to providing a safe,
kerja yang aman, nyaman, dan mendukung produktivitas comfortable, and productive work environment for its
karyawan. Fasilitas kerja dilengkapi dengan pendingin employees. Workspaces are equipped with air conditioning
ruangan serta pencahayaan yang memadai guna and adequate lighting to create a conducive working
menciptakan suasana kerja yang kondusif. Selain itu, atmosphere. Additionally, parking areas are secured
area parkir dilengkapi dengan sistem pengamanan oleh by security personnel, and the office environment is
petugas keamanan (satpam), serta kebersihan lingkungan maintained in a clean condition at all times to ensure
kantor senantiasa dijaga untuk memastikan kenyamanan employee comfort.
seluruh pegawai dalam menjalankan aktivitas kerja.
Sebagai bentuk perhatian terhadap kesejahteraan As part of its commitment to employee welfare, the
karyawan, Perseroan juga memberikan jaminan kesehatan Company also provides health insurance to support
guna mendukung perlindungan dan kondisi fisik karyawan. employee protection and physical well-being. These
Upaya tersebut mencerminkan komitmen Perseroan dalam efforts reflect the Company’s commitment to creating a
180 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 183
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
menciptakan lingkungan kerja yang layak, aman, dan decent, safe, and sustainable work environment, as well
berkelanjutan, serta mendukung kinerja karyawan secara as supporting optimal employee performance.
optimal.
Kebijakan Kesehatan dan Occupational Health and Safety
Keselamatan Kerja (K3) (OHS) Policy
Perseroan berkomitmen untuk menciptakan lingkungan The Company is committed to creating a safe and
kerja yang aman, sehat, dan sesuai dengan standar healthy work environment that complied with applicable
ketenagakerjaan yang berlaku, meskipun hingga saat labor standards, although it yet establishes a formal
ini belum memiliki kebijakan Keselamatan dan Kesehatan Occupational Health and Safety (OHS) policy in an official
Kerja (K3) yang secara khusus diatur dalam dokumen document. This commitment is demonstrated through the
resmi. Komitmen tersebut diwujudkan melalui penerapan implementation of work practices that prioritize safety
praktik kerja yang memperhatikan aspek keselamatan and efforts to prevent potential risks in the workplace.
serta upaya pencegahan terhadap potensi risiko di
lingkungan kerja.
Dalam pelaksanaannya, Perseroan terus berupaya In practices, the Company continues to minimize the risk
meminimalkan risiko kecelakaan kerja melalui pengawasan of workplace accidents through operational oversight,
operasional, pemeliharaan fasilitas kerja, serta peningkatan maintenance of work facilities, and raising employee
kesadaran karyawan terhadap pentingnya keselamatan awareness of the importance of occupational health and
dan kesehatan kerja. Perseroan berkomitmen untuk safety. The Company remained committed to developing
mengembangkan kebijakan K3 yang lebih terstruktur guna a more structured OHS policy to strengthen employee
memperkuat perlindungan karyawan serta mendukung protection and support sustainable operations.
operasional yang berkelanjutan.
Kinerja Keselamatan Kerja Tanpa Accident-Free Workplace Safety
Kecelakaan Performance
Sepanjang tahun 2025, tidak terdapat kejadian Throughout 2025, there are no workplace accidents
kecelakaan kerja yang dialami oleh karyawan Perseroan. involving the Company’s employees. This indicates
Hal ini menunjukkan bahwa aktivitas operasional yang that operational activities are conducted under safe
dijalankan berada dalam kondisi yang relatif aman conditions and are supported by the implementation of
serta telah didukung oleh penerapan praktik kerja yang work practices that prioritize safety.
memperhatikan aspek keselamatan.
Capaian tersebut juga mencerminkan efektivitas upaya These achievements also reflect the effectiveness of the
pencegahan yang dilakukan Perseroan, termasuk Company’s preventive measures, including monitoring of
pengawasan terhadap lingkungan kerja dan peningkatan the work environment and raising employee awareness of
kesadaran karyawan terhadap pentingnya keselamatan the importance of workplace safety. The Company remains
kerja. Perseroan berkomitmen untuk mempertahankan committed to maintaining this performance through the
kinerja tersebut melalui penerapan langkah-langkah implementation of continuous risk mitigation measures
mitigasi risiko yang berkelanjutan guna memastikan to ensure the safety and health of all employees.
keselamatan dan kesehatan seluruh karyawan tetap
terjaga.
Pelatihan Dan Pengembangan Employee Training and
Kemampuan Pegawai [F.22.] Development [F.22.]
Perseroan berkomitmen untuk meningkatkan kompetensi The Company is committed to enhance employee
pegawai melalui penyelenggaraan program pelatihan dan competencies through the implementation of continuous
pengembangan yang berkelanjutan. Program tersebut training and development programs. These programs are
dirancang untuk memperkuat keterampilan teknis maupun designed to strengthen both technical and non-technical
non-teknis, sehingga karyawan mampu beradaptasi skills, enabling employees to adapt to the Company’s
dengan kebutuhan operasional Perusahaan serta dinamika operational needs and evolving industry dynamics.
perkembangan industri.
Dalam implementasinya, Perseroan mendorong partisipasi In its implementation, the Company encourages active
aktif karyawan dalam berbagai kegiatan pelatihan yang employee participation in various training activities
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 181
Page 184
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
relevan dengan bidang pekerjaan masing-masing. Upaya relevant to their respective fields of work. These efforts
ini diharapkan dapat meningkatkan kualitas sumber are expected to improve the quality of human resources,
daya manusia, mendukung kinerja perusahaan secara support overall Company performance, and create a
keseluruhan, serta menciptakan tenaga kerja yang professional and competitive workforce.
profesional dan berdaya saing.
Dampak Operasi Perusahaan Impact of the Company’s
terhadap Masyarakat Sekitar [F.23.] Operations on the Surrounding
Community [F.23.]
Keberadaan Perseroan di tengah komunitas lokal The Company’s existence within the local community
memberikan kontribusi yang signifikan terhadap makes a positive contribution to social and economic
perkembangan sosial dan ekonomi di wilayah sekitarnya. development in the surrounding area. These impacts
Dampak positif yang dihasilkan antara lain terciptanya includes the creation of employment opportunities for
peluang kerja bagi masyarakat setempat serta turut local residents and the stimulation of local economic
mendorong aktivitas ekonomi lokal. Selain itu, melalui activity. Additionally, through its business operations, the
kegiatan usahanya, Perseroan juga berperan dalam Company also supported access to quality educational
mendukung penyediaan akses terhadap fasilitas facilities, thereby providing added value to the community.
pendidikan yang berkualitas, sehingga memberikan nilai
tambah bagi masyarakat.
Di sisi lain, hingga tahun 2025 tidak ditemukan adanya As of 2025, no negative impacts resulting from the
dampak negatif yang ditimbulkan dari kegiatan operasional Company’s operational activities on the surrounding
Perseroan terhadap lingkungan sosial masyarakat social environment had been identified. This indicates that
sekitar. Hal ini menunjukkan bahwa aktivitas usaha yang business activities have integrated social aspects and
dijalankan telah memperhatikan aspek sosial dan berjalan consistent with the needs and interests of the community.
selaras dengan kebutuhan serta kepentingan komunitas. The Company remains committed to maintaining
Perseroan berkomitmen untuk terus menjaga hubungan harmonious relationships with the community and
yang harmonis dengan masyarakat serta meningkatkan continuously enhancing its social contributions.
kontribusi sosial secara berkelanjutan.
Saluran Pengaduan Masyarakat Public Complaint Channel [F.24.]
[F.24.]
Perseroan menyediakan saluran pengaduan bagi The Company provides a public complaint channel as a
masyarakat sebagai sarana untuk menyampaikan means for stakeholders to submit concerns, complaints,
aspirasi, keluhan, maupun masukan terkait isu sosial or feedback regarding social and environmental issues in
dan lingkungan di sekitar wilayah operasional. Saluran areas surrounding its operations. This channel is provided
tersebut disediakan sebagai bentuk keterbukaan dan as part of the Company’s commitment to transparency,
komitmen Perseroan dalam menjaga komunikasi yang effective communication, and ensuring that any potential
efektif dengan masyarakat serta memastikan setiap issues are addressed in a responsive and appropriate
potensi permasalahan dapat ditangani secara responsif manner.
dan tepat.
COMPLAINT
(031) 870 9595 corporate.secretary@msie.co.id
Sepanjang tahun 2025, Perseroan tidak menerima laporan Throughout 2025, the Company received no reports or
atau keluhan dari masyarakat terkait dampak negatif complaints from the public regarding negative impacts
yang ditimbulkan oleh kegiatan usaha maupun properti caused by its business activities or rented properties. This
yang disewakan. Hal ini menunjukkan bahwa operasional indicates that the Company’s operations have been running
Perseroan telah berjalan dengan baik dan tidak menimbulkan smoothly and have not caused significant disruption to the
gangguan yang signifikan bagi lingkungan sekitar. Perseroan surrounding environment. The Company is committed to
berkomitmen untuk mempertahankan kinerja tersebut serta maintaining this performance and continuously improving
terus meningkatkan kualitas pengelolaan dampak sosial the quality of its management of social and environmental
dan lingkungan secara berkelanjutan. impacts in a sustainable manner
182 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 185
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Environmental and Social
Lingkungan [F.25.] Responsibility Activities [F.25.]
Pada tahun 2025, Perseroan melaksanakan program In 2025, the Company implemented a Social and
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan (TJSL) yang Environmental Responsibility (SER) program to achieve
difokuskan pada pencapaian Tujuan Pembangunan the Sustainable Development Goals (SDGs) 4, 5, and
Berkelanjutan (TPB) 4, TPB 5, dan TPB 8. Pelaksanaan 8. The implementation of this program is aligned with
program tersebut diselaraskan dengan strategi bisnis the Company’s business strategy and the nature of its
Perseroan serta karakteristik kegiatan usaha, sehingga business activities, thereby providing relevant benefits
memberikan manfaat yang relevan baik bagi perusahaan for both the company and the community.
maupun masyarakat.
Melalui program tersebut, Perseroan berupaya memberikan Through this program, the Company strives to make a
kontribusi nyata terhadap peningkatan kualitas pendidikan tangible contribution to improving the quality of education
(TPB 4), pemberdayaan dan kesetaraan gender (TPB 5), (SDG 4), gender equality and empowerment (SDG 5), as
serta pertumbuhan ekonomi dan penciptaan kesempatan well as economic growth and the creation of decent work
kerja yang layak (TPB 8). Adapun rincian program TJSL opportunities (SDG 8). The details of the Company’s CSR
Perseroan pada tahun 2025 beserta kontribusinya program in 2025 and its contributions to each SDG are
terhadap masing-masing TPB adalah sebagai berikut: as follows:
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 183
Page 186
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Jenis Kegiatan TJSL Kontribusi terhadap Penjelasan Capaian
Type of TJSL Activity TPB Description Achievements
Contribution to SDGs
Pengelolaan dan Perseroan menyediakan infrastruktur Perseroan menyewakan 2
penyediaan properti pendidikan yang berkualitas melalui unit properti untuk kegiatan
untuk kegiatan properti yang disewakan untuk Pendidikan.
Pendidikan kegiatan pendidikan. Hal ini mendukung The Company leases two
Management and akses pendidikan yang lebih baik dan properties for educational
provision of property lingkungan pembelajaran yang nyaman. activities.
for educational The Company provides quality
activities educational infrastructure through
properties leased for educational
activities. This supports better access
to education and a comfortable
learning environment.
Rekrutmen Perseroan menciptakan lingkungan Tidak terdapat laporan
Recruitment kerja yang inklusif dengan memberikan diskriminasi di tempat kerja
kesempatan kerja yang setara, tanpa sepanjang tahun 2025, dan
memandang gender, usia, atau latar seluruh proses rekrutmen
belakang sosial, yang mendukung dilakukan berbasis kompetensi,
terciptanya pekerjaan yang layak serta dengan 100% lowongan kerja
lingkungan kerja yang adil. terbuka tanpa diskriminasi.
The Company fosters an inclusive There were no reports of
work environment by providing workplace discrimination
equal employment opportunities, throughout 2025, and all
regardless of gender, age, or social recruitment processes were
background, thereby supporting the conducted on a competency-
creation of decent work and a fair work based basis, with 100% of job
environment. openings available without
discrimination.
Pemberian upah yang Perseroan menciptakan lapangan kerja Remunerasi pegawai tetap di
layak kepada karyawan yang layak, mematuhi Upah Minimum tingkat terendah Perseroan
Providing fair wages to Regional (UMR), dan menyediakan sesuai dengan UMR yang berlaku
employees lingkungan kerja yang aman dan serta tingkat turnover karyawan
nyaman bagi karyawan yang rendah di 2025.
The Company creates decent jobs, The remuneration of permanent
complies with the Regional Minimum employees at the Company’s
Wage (UMR), and provides a safe and lowest level is in accordance
comfortable work environment for with the applicable UMR, and the
employees Company aims to maintain a low
employee turnover rate by 2025.
Komitmen Perseroan dalam menjalankan Tanggung The Company’s commitment to fulfilling its Social and
Jawab Sosial dan Lingkungan (TJSL) diwujudkan melalui Environmental Responsibility (TJSL) is realized through
pelaksanaan program Corporate Social Responsibility pada the implementation of a Corporate Social Responsibility
tahun 2025. Program ini merupakan bentuk kepedulian program in 2025. This program reflects the Company’s
Perseroan terhadap masyarakat di sekitar wilayah concern for the communities surrounding its operational
operasional, khususnya di area Bali. areas, particularly in the Bali region.
Pada tanggal 13 Desember 2025, Perseroan On December 13, 2025, the Company organized a social
menyelenggarakan kegiatan sosial berupa pembagian event involving the distribution of free food packages to
paket sembako gratis kepada masyarakat di Desa Banjar residents of Banjar Pengipian Village, Kerobokan Kelod
Pengipian, Kelurahan Kerobokan Kelod, Kecamatan Kuta Subdistrict, North Kuta District, Bali. The event took place
Utara, Bali. Kegiatan ini berlangsung pada pukul 09.00– from 9:00 a.m. to 11:00 a.m. central Indonesian Time and
11.00 WITA dan bertempat di halaman parkir Morphoo was held in the parking lot of Morphoo School.
School.
184 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 187
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Acara tersebut dihadiri oleh Komisaris Perseroan, Ketua The event was attended by the Company’s Commissioner,
Yayasan Intan Eduka, serta pejabat desa setempat. Dalam the Chairman of the board Yayasan Intan Eduka, and local
kegiatan ini, Perseroan menyalurkan sebanyak 75 paket village officials. During the event, the Company distributed
sembako kepada warga yang membutuhkan. Setiap paket 75 food packages to residents in need. Each package
terdiri dari beras premium 5 kg, minyak goreng 1 liter, dan consisted of 5 kg of premium rice, 1 liter of cooking oil,
gula pasir 1 kg. and 1 kg of granulated sugar.
Melalui program ini, Perseroan berharap dapat memberikan Through this program, the Company hopes to provide
manfaat langsung bagi masyarakat sekaligus mempererat direct benefits to the community while strengthening
hubungan yang harmonis dengan komunitas sekitar. harmonious relationships with the surrounding
Kegiatan ini juga mencerminkan komitmen Perseroan communities. Such initiative also reflects the Company’s
dalam mendukung keberlanjutan sosial serta memberikan commitment to supporting social sustainability and
kontribusi positif bagi lingkungan di mana Perseroan making a positive contribution to the communities where
beroperasi. it operates.
Program Corporate Social Responsibility
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 185
Page 188
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
KINERJA LINGKUNGAN
Environmental Performance
Penggunaan Material Ramah Use of Environmentally Friendly
Lingkungan [F.5.] Materials [F.5.]
Komitmen Perseroan dalam mendukung pembangunan The Company’s commitment to support sustainable
berkelanjutan diwujudkan melalui pemilihan material development is realized through the selection of building
bangunan yang tidak hanya mempertimbangkan aspek materials that not only considers efficiency but also long-
efisiensi, tetapi juga dampak lingkungan jangka panjang. term environmental impacts. The Company prioritized
Perseroan mengutamakan penggunaan material yang the use of environmentally friendly materials, such as
ramah lingkungan, seperti bahan yang memiliki daya tahan those with high durability, recyclability, and the ability
tinggi, dapat didaur ulang, serta berkontribusi terhadap to contribute to carbon emission reduction. Through
pengurangan emisi karbon. Dengan pendekatan tersebut, this approach, the Company preserved the environment
Perseroan tidak hanya menjaga kelestarian lingkungan, while enhancing the quality and economic value of the
tetapi juga meningkatkan kualitas dan nilai ekonomis properties it developed.
properti yang dikembangkan.
Perseroan menerapkan teknologi hemat energi dalam The Company utilizes energy-efficient technologies in
operasional properti, salah satunya melalui penggunaan its property operations, including the use of LED lighting
lampu LED sebagai alternatif yang lebih efisien as a more efficient alternative to conventional lighting.
dibandingkan lampu konvensional. Upaya ini dilakukan These efforts were aimed at reducing energy consumption
untuk menekan konsumsi energi dan biaya operasional, and operational costs, while also minimizing negative
sekaligus mengurangi dampak negatif terhadap environmental impacts. The Company continued to
lingkungan. Perseroan akan terus mengembangkan develop innovations in the use of environmentally friendly
inovasi dalam penggunaan material dan teknologi ramah materials and technologies to support more responsible
lingkungan guna menciptakan pembangunan yang lebih and sustainable development.
bertanggung jawab dan berkelanjutan.
Pengolaan Energi & Emisi [F.6.] Energy & Emissions Management
[F.7.] [F.6.] [F.7.]
Perseroan menyadari pentingnya pengelolaan energi The Company is aware of the importance of energy
sebagai bagian dari komitmen terhadap keberlanjutan management as part of its commitment to environmental
lingkungan. Dalam menjalankan kegiatan operasional, sustainability. In conducting its operations, the Company
Perseroan menerapkan prinsip efisiensi energi melalui applied the principle of energy efficiency through the
penggunaan sumber daya secara bijak serta mendorong prudent use of resources and by promoting energy-saving
perilaku hemat energi di lingkungan kerja. practices in the workplace.
Upaya yang dilakukan antara lain pengendalian Efforts taken including the controlled use of electronic
penggunaan perangkat elektronik, pemanfaatan peralatan devices, utilizing energy-efficient equipment, and raising
kerja yang efisien, serta peningkatan kesadaran karyawan employee awareness to turn off equipment and energy
untuk mematikan peralatan dan sumber energi saat tidak sources if not used. This approach aimed to support more
digunakan. Pendekatan ini bertujuan untuk mendukung efficient operations while minimizing overall environmental
operasional yang lebih efisien sekaligus meminimalkan impact.
dampak lingkungan secara umum.
Sejalan dengan skala dan karakteristik kegiatan usaha In line with the scale and nature of the Company’s
Perseroan, hingga akhir tahun 2025 pengelolaan energi business operations, energy management is implemented
masih dilakukan secara bertahap. Ke depan, Perseroan gradually through the end of 2025. In the future, the
berkomitmen untuk terus meningkatkan pengelolaan Company remained committed to continuously improving
aspek lingkungan sebagai bagian dari penerapan praktik its environmental management as part of sustainable
bisnis yang berkelanjutan. business practices implementation.
186 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 189
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Pengelolaan & Penggunaan Air Water Management & Use
[F.8.] [F.8.]
erseroan menggunakan air yang disediakan oleh The Company used water supplied by the Regional Water
Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM) untuk memenuhi Supply Company (PDAM) to meet domestic needs within
kebutuhan domestik di lingkungan kantor. Perseroan the office environment. The Company is aware the critically
menyadari pentingnya pengelolaan penggunaan air of managing water usage as part of its commitment to
sebagai bagian dari komitmen terhadap keberlanjutan environmental sustainability. In conducting its operational
lingkungan. Dalam menjalankan kegiatan operasional, activities, the Company encouraged the efficient and
Perseroan mendorong penggunaan air secara efisien responsible use of water in the workplace.
dan bertanggung jawab di lingkungan kerja.
Upaya yang dilakukan antara lain melalui peningkatan Several efforts implemented including by raising employee
kesadaran karyawan untuk menggunakan air secara awareness regarding the prudent use of water, ensuring
bijak, memastikan penggunaan fasilitas air secara the optimal use of water facilities and maintaining
optimal, serta menjaga kondisi sarana dan prasarana infrastructure conditions to support water efficiency.
guna mendukung efisiensi penggunaan air. Pendekatan This approach aimed to support efficient operations while
ini bertujuan untuk mendukung operasional yang efisien minimizing environmental impact.
sekaligus meminimalkan dampak terhadap lingkungan.
Sejalan dengan skala dan karakteristik kegiatan usaha In line with the scale and characteristics of the Company’s
Perseroan, hingga akhir tahun 2025 pengelolaan business activities, water management is implemented
penggunaan air masih dilakukan secara bertahap. Ke in phases through the end of 2025. In the future, the
depan, Perseroan berkomitmen untuk terus meningkatkan Company remains committed to continuously improving
pengelolaan sumber daya air sebagai bagian dari water resource management as part of sustainable
penerapan praktik bisnis yang berkelanjutan. business practices implementation.
Pengelolaan Limbah dan Efluen Waste and Effluent Management
[F.13.] [F.14.] [F.13.] [F.14.]
Kegiatan usaha Perseroan tidak menghasilkan efluen The Company’s business activities do not generate
maupun limbah bahan berbahaya dan beracun (B3), effluents or hazardous and toxic waste (B3), given the
mengingat karakteristik operasional yang bersifat administrative nature of its operations, which did not
administratif dan tidak melibatkan proses produksi. involve production processes. The waste generated was
Limbah yang dihasilkan umumnya berupa limbah domestik generally non-hazardous domestic waste, such as paper
non-B3, seperti kertas dan plastik, yang berasal dari and plastic, resulting from daily office activities and did
aktivitas perkantoran sehari-hari dan tidak menimbulkan not cause significant environmental impacts.
dampak lingkungan yang signifikan.
Pengelolaan limbah tersebut dilakukan secara Waste management is conducted responsibly through
bertanggung jawab melalui mekanisme pengelolaan applicable domestic waste management mechanisms,
limbah domestik yang berlaku, dengan tetap mendorong while continuing to promote waste reduction practices in
praktik pengurangan limbah di lingkungan kerja. Perseroan the workplace. The Company also sought to raise employee
juga berupaya meningkatkan kesadaran karyawan dalam awareness regarding the prudent use of materials as
penggunaan material secara bijak sebagai bagian dari part of fostering a more environmentally conscious work
penerapan budaya kerja yang lebih peduli terhadap culture.
lingkungan.
Sejalan dengan skala dan karakteristik kegiatan usaha In line with the scale and characteristics of the Company’s
Perseroan, pengelolaan limbah dilakukan secara business activities, waste management was implemented
bertahap. Ke depan, Perseroan berkomitmen untuk terus gradually. In the future, the Company remained committed
meningkatkan praktik pengelolaan limbah sebagai bagian to continuously improving waste management practices
dari penerapan prinsip keberlanjutan. as part of sustainable business practices implementation.
Tumpahan yang Terjadi [F.15.] Spills Occurred [F.15.]
Sepanjang tahun 2025, tidak terdapat kejadian tumpahan Throughout 2025no spills resulting from the Company’s
yang berasal dari kegiatan operasional Perseroan, baik operational activities that might contaminate soil, water,
yang berpotensi mencemari tanah, air, maupun lingkungan or the surrounding environment. This demonstrates
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 187
Page 190
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
sekitar. Hal ini mencerminkan bahwa aktivitas operasional that the operational activities carried out met good
yang dijalankan telah memenuhi standar pengelolaan management standards and do not pose a significant risk
yang baik serta tidak menimbulkan risiko pencemaran of contamination. The Company continues to implement
yang signifikan. Perseroan tetap menerapkan langkah- preventive measures through careful operational
langkah pencegahan melalui pengelolaan operasional management and regular monitoring of potential
yang hati-hati dan pemantauan secara berkala terhadap environmental risks.
potensi risiko lingkungan.
Keanekaragaman Hayati [F.9.] Biodiversity [F.9.] [F.10.]
[F.10.]
Hingga akhir tahun 2025, seluruh kegiatan dan wilayah Through the end of 2025, none of the Company’s
operasional Perseroan tidak memiliki keterkaitan langsung operations or operational areas had any direct or indirect
maupun tidak langsung dengan kawasan yang memiliki connection to areas of high biodiversity value, such as
nilai keanekaragaman hayati tinggi, seperti kawasan conservation areas, protected forests, or habitats of
konservasi, hutan lindung, atau habitat spesies yang protected species. The Company’s business activities
dilindungi. Aktivitas usaha yang dijalankan berlokasi di are conducted in developed areas and therefore do not
area terbangun, sehingga tidak menimbulkan tekanan place pressure on natural ecosystems or cause land-use
terhadap ekosistem alami maupun perubahan fungsi changes that could potentially disrupt environmental
lahan yang berpotensi mengganggu keseimbangan balance.
lingkungan.
Meskipun demikian, Perseroan tetap berkomitmen Nevertheless, the Company remains committed to
untuk menjaga prinsip kehati-hatian dalam setiap upholding the principle of prudence in all future business
pengembangan usaha ke depan. Perseroan akan developments. The Company considers biodiversity
mempertimbangkan aspek perlindungan keanekaragaman conservation in its planning and decision-making
hayati dalam proses perencanaan dan pengambilan processes and ensures that all operational activities
keputusan, serta memastikan bahwa setiap kegiatan complied with applicable environmental regulations and
operasional tetap selaras dengan ketentuan lingkungan the principles of sustainable development.
yang berlaku dan prinsip pembangunan berkelanjutan.
Pengaduan Terkait Lingkungan Environmental Complaints [F.16.]
Hidup [F.16.]
Sepanjang tahun 2025, Perseroan tidak menerima Throughout 2025, the Company received no complaints
pengaduan atau keluhan dari masyarakat maupun or grievances from the public or other stakeholders
pemangku kepentingan lainnya terkait dampak lingkungan regarding the environmental impact of its operations.
yang ditimbulkan dari kegiatan operasional Perseroan. Hal This demonstrates that the business activities conducted
ini menunjukkan bahwa aktivitas usaha yang dijalankan remains within reasonable limits and do not cause
masih berada dalam batas wajar serta tidak menimbulkan significant disruption to the surrounding environment.
gangguan yang signifikan terhadap lingkungan sekitar. Although no complaints were received, the Company
Meskipun tidak terdapat pengaduan, Perseroan tetap remains committed to environmental management by
menjaga komitmen dalam pengelolaan lingkungan implementing preventive measures and conducting regular
dengan menerapkan langkah-langkah pencegahan serta monitoring. The Company also provides communication
pemantauan secara berkala. Perseroan juga membuka channels for stakeholders to submit feedback or complaints
akses komunikasi bagi pemangku kepentingan untuk as needed, as part of its commitment to transparency and
menyampaikan masukan atau keluhan apabila diperlukan, continuous improvement of environmental performance.
sebagai bentuk transparansi dan upaya peningkatan
kinerja lingkungan secara berkelanjutan.
Biaya Lingkungan Hidup [F.4.] Environmental Costs [F.4.]
Sejalan dengan karakteristik kegiatan usaha Perseroan Given the administrative nature of the Company’s
yang bersifat administratif, hingga akhir tahun 2025 business activities, through the end of 2025, costs
biaya yang berkaitan dengan aspek lingkungan masih related to environmental aspects remained part of general
merupakan bagian dari biaya operasional umum dan operating expenses and had not yet been separately
belum dipisahkan secara khusus sebagai komponen disclosed as environmental costs.
biaya lingkungan hidup.
188 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 191
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Meskipun demikian, Perseroan tetap melaksanakan Nevertheless, the Company continues to implement various
berbagai inisiatif yang mendukung keberlanjutan initiatives that support environmental sustainability in its
lingkungan dalam kegiatan operasionalnya, termasuk operations, including the efficient use of resources and the
penerapan efisiensi penggunaan sumber daya dan promotion of environmental awareness in the workplace.
peningkatan kesadaran lingkungan di tempat kerja. Ke In the future, the Company remained committed to
depan, Perseroan berkomitmen untuk secara bertahap gradually improving the management and reporting of
meningkatkan pengelolaan dan pelaporan aspek environmental aspects, including the development of a
lingkungan, termasuk pengembangan pendekatan more structured approach to cost recognition, as part
pencatatan biaya yang lebih terstruktur, sebagai bagian of its implementation of sustainable business practices.
dari penerapan praktik bisnis yang berkelanjutan.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 189
Page 192
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Tanggung Jawab Produk atau
Jasa Berkelanjutan
Sustainable Product or Service
Responsibility
Kegiatan Usaha (Produk/Jasa) Business Activities (Products/
yang Dihasilkan Services) Generated
Pada tahun 2025, Perseroan menjalankan kegiatan In 2025, the Company conducts its primary business
usaha utama sebagai penyedia infrastruktur pendidikan activities as a provider of educational infrastructure
melalui penyewaan properti kepada institusi pendidikan. through the rental of properties to educational institutions.
Kegiatan ini merupakan bentuk kontribusi Perseroan dalam These activities demonstrate the Company’s contribution
menyediakan sarana dan prasarana pendidikan yang layak, to provide adequate and representative educational
representatif, serta mendukung terselenggaranya proses facilities and infrastructure, as well as supporting the
pembelajaran yang efektif dan berkelanjutan. implementation of effective and sustainable learning
processes.
Dalam menjalankan kegiatan usahanya, Perseroan berfokus In conducting its business activities, the Company
pada penyediaan properti pendidikan yang dikelola secara focuses on providing professionally managed educational
profesional, termasuk pemeliharaan dan pengelolaan properties, including the maintenance and management
fasilitas agar tetap berada dalam kondisi optimal, aman, of facilities to ensure they remain in optimal, safe, and
dan nyaman bagi pengguna. Pendekatan ini mencerminkan comfortable condition for users. This approach reflects
komitmen Perseroan dalam mendukung kualitas layanan the Company’s commitment to supporting the quality
pendidikan melalui penyediaan infrastruktur yang andal of educational services through the provision of reliable
dan berstandar baik. and high-standard infrastructure.
190 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 193
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
• Komplek SD – SMA IPH Schools West Campus • Elementary – Senior High School Complex IPH
Komplek SD – SMA IPH Schools West Campus terletak Schools West Campus
di Jalan Pattimura No. 2, Kelurahan Sonokwijenan, The Elementary to Senior High School Complex IPH
Kecamatan Sukomanunggal, Kota Surabaya, Jawa Schools West Campus is located at Jalan Pattimura
Timur. Bangunan ini mencakup tanah seluas 2.622 No. 2, Sonokwijenan Subdistrict, Sukomanunggal
m² dan luas bangunan ±4.557 m² yang terdiri dari 5 District, Surabaya City, East Java. The property
lantai. Terdapat 21 ruang kelas dengan kapasitas 24 covers a land area of 2,622 m² with a building area
siswa per ruang kelas, yang terbagi antara SD, SMP, of approximately 4,557 m², consisting of five floors.
dan SMA pada lantai 1 hingga lantai 3. Fasilitas sekolah It features 21 classrooms with a capacity of 24
meliputi ruang guru, laboratorium, perpustakaan, students per classroom, divided among elementary,
kantin, UKS, ruang tamu, basketball court, studio junior high, and senior high school levels on the first
musik, dan lainnya. Lokasi strategis berada di kawasan to third floors. The school facilities include teacher
komersial dengan akses mudah ke berbagai fasilitas rooms, laboratories, a library, a canteen, a health
umum dan transportasi. unit (UKS), a guest lounge, a basketball court, a music
studio, and more. Strategically located in a commercial
area, it offers easy access to public facilities and
transportation.
• Komplek Playgroup Kindergarten IPH Schools West • Playgroup Kindergarten Complex IPH Schools West
Campus Campus
Komplek Playgroup Kindergarten IPH Schools The Playgroup Kindergarten Complex IPH Schools
West Campus berlokasi di Jalan Pattimura No. 24, West Campus is situated at Jalan Pattimura No. 24,
Kelurahan Sonokwijenan, Kecamatan Sukomanunggal, Sonokwijenan Subdistrict, Sukomanunggal District,
Kota Surabaya, Jawa Timur. Dengan tanah seluas Surabaya City, East Java. The property spans a land
1.047 m² dan luas bangunan ±2.398 m², sekolah ini area of 1,047 m² with a building area of approximately
memiliki 4 lantai dengan 12 ruang kelas yang dapat 2,398 m², consisting of four floors. The school has
menampung 20 siswa per kelas. Tersedia juga hall 12 classrooms, each accommodating 20 students.
yang dapat menampung 300 orang, serta berbagai Additionally, there is a hall with a capacity of 300
fasilitas pendukung seperti ruang guru, ruang tunggu people and various supporting facilities such as teacher
orangtua, kantin, playground, dan ruang bersama. rooms, a parent waiting area, a canteen, a playground,
Terletak di kawasan komersial, kawasan sekitar and common areas. Located in a commercial area, the
didominasi oleh bangunan rumah tinggal dan ruko surroundings primarily consist of residential buildings
dengan akses jalan yang terpelihara dengan baik serta and shop-houses, with well-maintained roads and
fasilitas umum yang memadai. adequate public facilities.
Komitmen Perseroan dalam The Company’s Commitment to
Menjamin Kesetaraan Layanan EnsureEqual Service and Access
dan Akses bagi Seluruh Tenan for All Tenants
Perseroan berkomitmen untuk menyediakan layanan The Company is committed to providing equal service
yang setara kepada seluruh konsumen/tenan, khususnya to all customers/tenants, particularly in the provision of
dalam penyediaan properti pendidikan yang dikelola. managed educational properties. Every tenant receives
Setiap tenant memperoleh perlakuan yang adil dan fair and professional treatment, whether regarding access
profesional, baik dalam hal akses terhadap fasilitas, to facilities, service quality, or necessary information.
kualitas layanan, maupun informasi yang dibutuhkan. The Company ensures that all processes, from offers and
Perseroan memastikan bahwa seluruh proses, mulai lease agreements to post-lease services, are carried out
dari penawaran, perjanjian sewa, hingga layanan purna transparently and consistently regardless background,
sewa, dilaksanakan secara transparan dan konsisten business scale, or tenant characteristics.
tanpa membedakan latar belakang, skala usaha, maupun
karakteristik tenan.
Inovasi Dan Pengembangan Sustainable Product/Service
Produk/Jasa Berkelanjutan Innovation and Development
[F.26.] [F.26.]
Dalam mendukung kegiatan usaha di bidang real estat In supporting its business activities in the real estate sector
(KBLI 68111), Perseroan terus melakukan pengembangan (KBLI 68111), the Company continues to develop its property
portofolio properti yang difokuskan pada infrastruktur portfolio with a focus on educational infrastructure and
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 191
Page 194
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
pendidikan serta disesuaikan dengan kebutuhan tailored to tenants’ operational needs. The Company
operasional penyewa. Perseroan mengoptimalkan optimizes asset utilization through professional property
pemanfaatan aset melalui pengelolaan properti yang management, including facility upgrades and sustainable
profesional, termasuk peningkatan kualitas fasilitas serta maintenance to ensure suitability and comfort of use.
pemeliharaan berkelanjutan guna memastikan kelayakan Additionally, the Company implements long-term leasing
dan kenyamanan penggunaan. Selain itu, Perseroan schemes that provide stability in recurring income
menerapkan skema penyewaan jangka panjang yang while maintaining optimal occupancy rates. Such an
memberikan stabilitas pendapatan berulang (recurring approach reflects the Company’s strategy to strengthen
income), sekaligus menjaga tingkat hunian yang optimal. the competitiveness of its property portfolio sustainably
Pendekatan ini mencerminkan strategi Perseroan dalam and support stable business growth.
memperkuat daya saing portofolio properti secara
berkelanjutan serta mendukung pertumbuhan usaha
yang stabil.
Sementara itu, pada aktivitas penyewaan dan sewa guna Furthermore, regarding leasing and operating leases
usaha tanpa hak opsi mesin kantor dan peralatannya (KBLI without an option to purchase office machinery and
77394), dalam mendukung kegiatan usaha, Perseroan equipment (KBLI 77394), to support business operations,
melakukan pengembangan layanan yang berfokus pada the Company develops services focused on improving the
peningkatan kualitas infrastruktur pendidikan serta quality of educational infrastructure and aligning with
kesesuaian dengan kebutuhan operasional penyewa. tenants’ operational needs. The innovations implemented
Inovasi yang dilakukan diarahkan pada optimalisasi are aimed at optimizing asset utilization and enhancing
pemanfaatan aset serta peningkatan standar pengelolaan property management standards in a sustainable manner.
properti secara berkelanjutan.
Perseroan mengembangkan pendekatan layanan The Company develops a service approach through the
melalui penyediaan properti pendidikan beserta fasilitas provision of educational properties along with associated
bangunan yang melekat (building-related facilities), serta building facilities, as well as regular property maintenance
pemeliharaan properti secara berkala guna memastikan to ensure that the buildings condition remains optimal,
kondisi bangunan tetap optimal, aman, dan nyaman safe, and comfortable for use. The scope of the Company’s
digunakan. Ruang lingkup layanan Perseroan tidak services does not include the provision of movable assets
mencakup penyediaan peralatan bergerak (movable such as furniture and other operational equipment,
assets) seperti furniture dan perlengkapan operasional but rather focuses on the provision and management
lainnya, melainkan berfokus pada penyediaan dan of physical infrastructure that supports educational
pengelolaan infrastruktur fisik yang mendukung kegiatan activities.
pendidikan.
Selain itu, Perseroan secara berkesinambungan The Company continuously evaluates and improves
melakukan evaluasi dan peningkatan kualitas bangunan the quality of buildings and their supporting facilities
serta fasilitas pendukungnya agar tetap relevan dengan to ensure they remain relevant to the evolving needs
perkembangan kebutuhan institusi pendidikan. Dalam of educational institutions. To enhance the value of
rangka meningkatkan nilai tambah layanan, Perseroan juga its services, the Company also implements structured
menerapkan pengelolaan properti yang terstruktur dan property management that is responsive to tenants’
responsif terhadap kebutuhan penyewa, sehingga dapat needs, thereby supporting operational efficiency and
mendukung kelancaran operasional serta memperkuat strengthening long-term relationships.
hubungan jangka panjang.
Portofolio properti Perseroan yang difokuskan untuk The Company’s property portfolio, which is focused on
kegiatan pendidikan dikelola dengan mengedepankan educational activities, is managed with an emphasis
aspek keamanan, kenyamanan, serta keberlanjutan on safety, comfort, and environmental sustainability.
lingkungan. Setiap properti dijaga agar tetap memenuhi Each property is maintained to ensure it meets suitability
standar kelayakan dan mendukung terciptanya lingkungan standards and supports the creation of a conducive
belajar yang kondusif, sejalan dengan komitmen Perseroan learning environment, in line with the Company’s
dalam menerapkan praktik usaha yang bertanggung commitment to implementing responsible business
jawab. practices.
192 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 195
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Komitmen Perseroan terhadap The Company’s Commitment
Keamanan Produk/Jasa dan to Product/Service Safety and
Perlindungan Pelanggan [F.27.] Customer Protection [F.27.]
Perseroan secara berkala melakukan evaluasi terhadap The Company periodically evaluates its entire managed
seluruh portofolio properti yang dikelola, yang mencakup property portfolio, covering building safety, facility
aspek keselamatan bangunan, kelayakan fasilitas, serta suitability, and environmental safety. Every leased
keamanan lingkungan. Setiap properti yang disewakan property undergoes a quality inspection and operational
telah melalui proses pemeriksaan kualitas dan kesiapan readiness assessment before being occupied by tenants
operasional sebelum digunakan oleh penyewa, guna to ensure that the provided infrastructure is in a suitable,
memastikan bahwa infrastruktur yang disediakan berada safe condition and supports optimal operational activities.
dalam kondisi yang layak, aman, dan mendukung kegiatan
operasional secara optimal.
Hingga akhir tahun 2025, sebagian besar properti Perseroan By the end of 2025, the majority of the Company’s
telah memenuhi standar keamanan yang berlaku sebagai properties are met applicable safety standards as part
bagian dari komitmen dalam memberikan perlindungan dan of its commitment to providing protection and comfort
kenyamanan bagi pengguna. Evaluasi dan pemantauan for users. Property condition evaluations and monitoring
kondisi properti dilakukan secara berkelanjutan, seiring are conducted continuously, alongside the consistent
dengan penerapan standar operasional yang konsisten, implementation of operational standards, to maintain
guna menjaga kualitas layanan serta meminimalkan risiko service quality and minimize risks associated with
dalam penggunaan infrastruktur. infrastructure use.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 193
Page 196
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Dampak Yang Ditimbulkan Dari Impact of Products/Services
Produk/Jasa [F.28.] [F.28.]
Layanan Perseroan sebagai penyedia infrastruktur The Company’s services as a provider of educational
pendidikan memberikan dampak sosial yang positif infrastructure generate positive social impacts by
melalui penyediaan sarana dan prasarana yang layak, providing adequate, safe facilities and infrastructure that
aman, dan mendukung terciptanya lingkungan belajar support the creation of a conducive learning environment.
yang kondusif. Keberadaan properti yang dikelola secara The presence of professionally managed properties
profesional turut berkontribusi dalam meningkatkan contributes to improving the quality of educational
kualitas fasilitas pendidikan serta mendukung akses facilities and supports access to a representative learning
terhadap lingkungan pembelajaran yang representatif. environment. In its management, the Company prioritizes
Dalam pengelolaannya, Perseroan mengedepankan aspek safety, comfort, and efficient use of resources as part
keselamatan, kenyamanan, serta efisiensi penggunaan of its commitment to responsible operational practices.
sumber daya sebagai bagian dari komitmen terhadap
praktik operasional yang bertanggung jawab.
Perseroan juga mengidentifikasi potensi risiko yang terkait The Company also identifies potential risks associated
dengan kegiatan usahanya, termasuk ketergantungan with its business activities, including reliance on major
terhadap penyewa utama serta penggunaan sumber tenants and the use of resources in property operations.
daya dalam operasional properti. Untuk itu, Perseroan Therefore, the Company is gradually implementing
secara bertahap menerapkan langkah-langkah mitigasi risk mitigation measures through strengthened asset
risiko melalui penguatan pengelolaan portofolio aset, portfolio management, improved service quality, and the
peningkatan kualitas layanan, serta penjajakan peluang exploration of business development opportunities. This
pengembangan usaha. Pendekatan ini sejalan dengan approach aligns with the Company’s efforts to maintain
upaya Perseroan dalam menjaga keberlanjutan usaha, business sustainability, enhance business resilience, and
meningkatkan ketahanan bisnis, serta menciptakan nilai create long-term value for all stakeholders.
jangka panjang bagi seluruh pemangku kepentingan.
Jumlah Produk/Jasa Yang Number of Recalled Products/
Ditarik Kembali Dan Alasannya Services and Reasons [F.29.]
[F.29.]
Sepanjang tahun 2025, Perseroan tidak menghadapi Throughout 2025, the Company did not face any conditions
kondisi yang mengharuskan penghentian penggunaan requiring the suspension of use or withdrawal of services
atau penarikan layanan atas properti yang disewakan. for leased properties. The entire portfolio of managed
Seluruh portofolio properti yang dikelola telah melalui properties has undergone regular quality inspections
proses pemeriksaan kualitas serta pemeliharaan secara and maintenance to ensure the suitability, safety, and
berkala guna memastikan kelayakan, keamanan, dan reliability of the infrastructure used by tenants. This
keandalan infrastruktur yang digunakan oleh penyewa. reflects the effectiveness of the Company’s quality control
Hal ini mencerminkan efektivitas pengendalian kualitas and risk management in maintaining service standards.
dan manajemen risiko Perseroan dalam menjaga standar
layanan.
Selain itu, seluruh properti Perseroan tetap dimanfaatkan Furthermore, all of the Company’s properties remained
oleh penyewa tanpa adanya penghentian sewa selama in use by tenants without any lease terminations during
periode pelaporan. Kondisi ini menunjukkan tingkat the reporting period. This situation demonstrates the
kepercayaan penyewa terhadap kualitas pengelolaan tenants’ level of trust in the quality of the Company’s
properti Perseroan, serta mencerminkan hubungan kerja property management, as well as reflects a sustainable
sama yang berkelanjutan dan stabil. and stable cooperative relationship.
Survei Kepuasan Pelanggan Customer Satisfaction Survey
[F.30.] [F.30.]
Hingga akhir tahun 2025, Perseroan belum melaksanakan As of the end of 2025, the Company has not conducted
survei kepuasan pelanggan/tenant secara formal dan a formal and structured customer/tenant satisfaction
terstruktur. Meskipun demikian, Perseroan tetap menerima survey. Nevertheless, the Company continues to receive
dan menindaklanjuti masukan, keluhan, serta umpan balik and address feedback, complaints, and input from
194 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 197
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
dari penyewa dan pengguna properti melalui komunikasi tenants and property users through direct communication
langsung dan mekanisme layanan yang tersedia. Hal and available service mechanisms. This serves as the
ini menjadi dasar awal dalam menjaga kualitas layanan foundation for maintaining service quality and enhancing
serta meningkatkan kenyamanan dan keamanan produk the comfort and safety of the products offered. Indirectly,
yang ditawarkan. Secara tidak langsung Perseroan tetap the Company continues to evaluate customer satisfaction
melakukan evaluasi terhadap tingkat kepuasan pelanggan levels through operational interactions, monitoring of
melalui interaksi operasional, pemantauan penggunaan product usage, and complaint handling.
produk, serta penanganan keluhan.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 195
Page 198
Halaman ini sengaja dikosongkan
This page is intentionally left blank
196 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 199
Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris
dan Direksi tentang Tanggung Jawab atas
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2025
PT Multisarana Intan Eduka Tbk
Statement of Members of Board of Commissioners on the
Responsibility for the 2025 Annual and Sustainability Report of
PT Multisarana Intan Eduka Tbk
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan We, the undersigned, state that all information in the
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan dan Annual Report of PT Multisarana Intan Eduka Tbk for
Keberlanjutan PT Multisarana Intan Eduka Tbk Tahun the year of 2025 are presented in its entirety and we are
2025 telah dimuat secara lengkap dan bertanggung jawab fully responsible for the correctness of the contents in
penuh atas kebenaran isi Laporan Tahunan Perusahaan. the Annual and Sustainability Report of the Company.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement is hereby made in all truthfulness.
Surabaya, 30 April 2026
Surabaya, April 30, 2026
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Agustina Felisia Willeam Ian Griffin Prawiromaruto
Komisaris Utama Komisaris
President Commissioner Commissioner
Direksi
Board of Directors
Tanu Widjaja Imanuel Herman Prawiromaruto
Direktur Utama Direktur
President Director Director
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 197
Page 200
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
INDEKS REFERENSI POJK 51/
POJK.03/2017 DAN SEOJK 16/
SEOJK.04/2021 [G.4]
Index of Financial Services Authority
Regulation No. 51/POJK.03/2017 and
Circular Letter SEOJK 16/SEOJK.04/2021
No. Halaman
Uraian Description
Indeks Page
A STRATEGI KEBERLANJUTAN SUSTAINABILITY STRATEGY
A.1. Penjelasan Strategi Keberlanjutan Sustainability Strategy Explanation 160
B IKHTISAR KINERJA ASPEK KEBERLANJUTAN SUSTAINABILITY PERFORMANCE SUMMARY
B.1 Aspek Ekonomi Economic Aspects 159
B.2. Aspek Lingkungan Hidup Environmental Aspects 159
B.3. Aspek Sosial Social Aspects 159
C PROFIL PERUSAHAAN COMPANY PROFILE
C.1. Visi, Misi, dan Nilai Keberlanjutan Vision, Mission, and Sustainability Values 39
C.2. Alamat Perusahaan Company Address 35
C.3. Skala Usaha Business Scale 40
C.4. Produk, Layanan dan Kegiatan Usaha yang Products, Services, and Business Activities 40-43
Dijalankan
C.5. Keanggotaan Asosiasi Association Membership 46
C.6. Perubahan Emiten dan Perusahaan Publik yang Significant Changes in Issuers and Public Companies 37
Bersifat Signifikan
D PENJELASAN DIREKSI BOARD OF DIRECTORS' EXPLANATION
D.1. Penjelasan Direksi Board of Directors' Explanation 12-23
E TATA KELOLA KEBERLANJUTAN SUSTAINABILITY GOVERNANCE
E.1. Penanggung Jawab Penerapan Keuangan Person Responsible for Sustainable Finance 166
Berkelanjutan Implementation
E.2. Pengembangan Kompetensi terkait Keuangan Competency Development Related to Sustainable 167
Berkelanjutan Finance
E.3. Penilaian Risiko atas Penerapan Keuangan Risk Assessment of Sustainable Finance 168
Berkelanjutan Implementation
E.4. Hubungan dengan Pemangku Kepentingan Stakeholder Relations 164
E.5. Permasalahan terhadap Penerapan Keuangan Issues in Sustainable Finance Implementation 168
Berkelanjutan
198 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 201
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
No. Halaman
Uraian Description
Indeks Page
F KINERJA KEBERLANJUTAN SUSTAINABILITY PERFORMANCE
F.1. Kegiatan Membangun Budaya Keberlanjutan Activities to Build a Culture of Sustainability 161
Kinerja Ekonomi Economic Performance
F.2. Perbandingan Target dan Kinerja Produksi, Comparison of Production, Portfolio, Investment, 173
Portofolio, Target, atau Investasi, Pendapatan dan Revenue, and Targets and Performance Profit and
Laba Rugi Loss
F.3. Perbandingan Target dan Kinerja Portofolio, Comparison of Portfolio Targets and Performance, 173
Target, atau Investasi pada Instrumen Keuangan Targets, or Investments in Financial Instruments
atau Proyek yang Sejalan dengan Keuangan or Projects Aligned with Sustainable Finance
Berkelanjutan
Kinerja Lingkungan Hidup Environmental Performance
Aspek Umum General Aspect
F.4. Biaya Lingkungan Hidup Environmental Costs 188
Aspek Material Material Aspect
F.5. Penggunaan Material yang Ramah Lingkungan Use of Environmentally Friendly Materials 186
Aspek Energi Energy Aspect
F.6. Jumlah dan Intensitas Energi yang Digunakan Amount and Intensity of Energy Used 186
F.7. Upaya dan Pencapaian Efisiensi Energi dan Efforts and Achievements in Energy Efficiency and 186
Penggunaan Energi Terbarukan Renewable Energy Use
Aspek Air Water Aspect
F.8. Penggunaan Air Water Use 187
Aspek Keanekaragaman Hayati Biodiversity Aspect
F.9. Dampak dari Wilayah Operasional yang Dekat Impacts of Operational Areas Near or Located in 187
atau Berada di Daerah Konservasi atau Memiliki Conservation Areas or with Biodiversity
Keanekaragaman Hayati
F.10. Usaha Konservasi Keanekaragaman Hayati Biodiversity Conservation Efforts 187
Aspek Emisi Emissions Aspect
F.11. Jumlah dan Intensitas Emisi yang Dihasilkan Amount and Intensity of Emissions Generated by 186
Berdasarkan Jenisnya Type
F.12. Upaya dan Pencapaian Pengurangan Emisi yang Effects and Achievements in Emission Reduction 186
Dilakukan
Aspek Limbah dan Efluen Waste and Effluent Aspect
F.13. Jumlah Limbah dan Efluen yang Dihasilkan Amount of Waste and Effluent Generated by Type 187
Berdasarkan Jenis
F.14. Mekanisme Pengelolaan Limbah dan Efluen Waste and Effluent Management Mechanisms 187
F.15. Tumpahan yang Terjadi (jika ada) Spills (if any) 187
Aspek Pengaduan Terkait Lingkungan Hidup Environmental Complaints Life
F.16. Jumlah dan Materi Pengaduan Lingkungan Hidup Number and Content of Environmental 188
yang Diterima dan Diselesaikan Complaints Received and Resolved
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 199
Page 202
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
No. Halaman
Uraian Description
Indeks Page
Kinerja Sosial Social Performance 176
F.17. Komitmen untuk Memberikan Layanan atas Commitment to Providing Equitable Products
Produk dan/atau Jasa yang Setara kepada and/or Services to Customers
Pelanggan
Aspek Ketenagakerjaan Labor Aspects 176
F.18. Kesetaraan Kesempatan Bekerja Equal Employment Opportunity 180
F.19. Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Paksa Child Labor and Forced Labor 180
F.20. Upah Minimum Regional Regional Minimum Wage 180
F.21. Lingkungan Bekerja yang Layak dan Aman Decent and Safe Working Environment 181
F.22. Pelatihan dan Pengembangan Kemampuan Employee Training and Capacity Development
Pegawai
Aspek Masyarakat Community Aspects 182
F.23. Dampak Operasi Terhadap Masyarakat Sekitar Impact of Operations on the Surrounding 182
Community
F.24. Pengaduan Masyarakat Community Complaints 183
F.25. Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Lingkungan Social and Environmental Responsibility (TJSL)
(TJSL) Activities
Tanggung Jawab Pengembangan Produk/Jasa Responsibility for Sustainable Product/ 191
Berkelanjutan Service Development
F.26. Inovasi dan Pengembangan Produk/Jasa Innovation and Development of Sustainable 193
Keuangan Berkelanjutan Financial Products/Services
F.27. Produk/Jasa yang Sudah Dievaluasi Keamanannya Products/Services Evaluated for Safety for 194
bagi Pelanggan Customers
F.28. Dampak Produk/Jasa Impact of Products/Services 194
F.29. Jumlah Produk yang Ditarik Kembali Number of Recalled Products 194
F.30. Survei Kepuasan Pelanggan Terhadap Produk dan/ Customer Satisfaction Survey on Sustainable
atau Jasa Keuangan Berkelanjutan Financial Products and/or Services
G LAIN-LAIN OTHERS
G.1. Verifikasi Tertulis dari Pihak Independen (jika ada) Written Verification from an Independent Party (if 163
any)
G.2. Lembar Umpan Balik Feedback Form 202-203
G.3. Tanggapan Terhadap Umpan Balik Laporan Response to Feedback on Annual Sustainability 201
Keberlanjutan Tahun Sebelumnya Report Previously
G.4. Daftar Pengungkapan Sesuai Peraturan Otoritas List of Disclosures in Accordance with Financial 198-200
Jasa Keuangan Nomor 51/POJK.03/2017 tentang Services Authority Regulation Number 51/
Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga POJK.03/2017 concerning the Implementation
Jasa Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik. of Sustainable Finance for Financial Services
Institutions, Issuers, and Public Companies.
200 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 203
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Tanggapan Perseroan Terhadap
Umpan Balik Laporan
Keberlanjutan Tahun Sebelumnya
The Company’s Response To Feedback
Previous Year’s Sustainability Report
Perseroan membuka ruang partisipasi dan komunikasi The Company has opened channels for participation
dengan seluruh pemangku kepentingan dalam rangka and communication with all stakeholders to improve the
penyempurnaan Laporan Keberlanjutan. Namun demikian, Sustainability Report. However, as of the end of 2025,
hingga akhir tahun 2025, Perseroan tidak menerima umpan the Company has not received any feedback or specific
balik maupun tanggapan khusus terkait substansi laporan comments regarding the substance of the previous year’s
tahun sebelumnya. report.
Perseroan berkomitmen untuk terus meningkatkan The Company is committed to continuously improving
kualitas Laporan Keberlanjutan dengan mengakomodir the quality of the Sustainability Report by incorporating
masukan pemangku kepentingan mengacu pada POJK stakeholder input in accordance with POJK No. 51/
No. 51/POJK.03/2017 guna memastikan transparansi dan POJK.03/2017 to ensure transparency and accountability.
akuntabilitas. Evaluasi atas laporan sebelumnya menjadi The evaluation of the previous report serves as the
dasar penguatan kinerja dan inisiatif keberlanjutan yang foundation for strengthening performance and value-
bernilai tambah. added sustainability initiatives.
Melalui survei isu material dan pengembangan strategi Through material issue surveys and the development
berkelanjutan, Perseroan memastikan pelaporan of sustainability strategies, the Company ensures that
selaras dengan harapan para pemangku kepentingan. its reporting aligns with stakeholder expectations. With
Dengan dukungan dan kolaborasi yang berkelanjutan, continued support and collaboration, the Company is
Perseroan optimistis dapat mewujudkan praktik bisnis confident that it can implement responsible business
yang bertanggung jawab dan berdampak positif bagi practices that have a positive impact on society and the
masyarakat serta lingkungan. environment.
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 201
Page 204
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Respon Anda Untuk Keberlanjutan
Indentitas Pemangku Kepentingan
Nama Lengkap :
Pekerjaan :
Nama Lembaga/Perusahaan :
Jenis Kelembagaan/Perusahaan :
Pemerintah Industri Media Lain-lain
Masyarakat Pendidikan LSM
Kontribusi dan perspektif Anda sangat berharga dalam membantu kami meningkatkan transparansi, memperkaya kualitas
pengungkapan, serta mengidentifikasi isu-isu material yang relevan untuk tahun mendatang. Untuk itu, Perseroan mengundang
para pemangku kepentingan untuk memberikan masukan terhadap Laporan Terintegrasi Tahun 2025. Umpan balik yang Bapak/
Ibu/Saudara/i para pemangku kepentingan berikan dapat berkontribusi dalam meningkatkan kualitas pengungkapan serta
mengidentifikasi isu-isu material yang perlu diperhatikan di masa mendatang.
Bapak/Ibu/Saudara/i pembaca dapat memilih dan melengkapi pertanyaan-pertanyaan berikut:
1. Laporan ini sudah menggambarkan informasi aspek Penilaian terhadap kegiatan manajemen keberlanjutan Perseroan
material bagi Perseroan
1. Aspek material apa yang paling penting bagi (Mohon berikan
nilai 1= paling penting sampai dengan 5= paling tidak penting)
Sangat Setuju Netral Sangat Tidak Setuju
Kinerja Ekonomi
Setuju Tidak Setuju
Dampak Ekonomi Tidak Langsung
Emisi
2. Laporan ini sudah menggambarkan informasi positif dan
negatif Perseroan Limbah
Kepegawaian
Sangat Setuju Netral Sangat Tidak Setuju
Kesehatan dan Keselamatan Kerja
Setuju Tidak Setuju
2. Menurut Bapak/Ibu/Saudara/i, apakah ada isu material yang
perlu lebih ditekankan atau ditambahkan dalam Laporan
3. Laporan ini sudah memenuhi kebutuhan informasi bagi Tahunan dan Keberlanjutan Tahun 2025?
Anda
Sangat Setuju Netral Sangat Tidak Setuju
Setuju Tidak Setuju
3. Apa yang perlu ditingkatkan dalam penyajian Laporan
Keberlanjutan pada tahun depan agar lebih sesuai dengan
kebutuhan dan harapan Bapak/Ibu/Saudara/i sebagai
4. Laporan ini mudah dimengerti
pembaca?
Sangat Setuju Netral Sangat Tidak Setuju
Setuju Tidak Setuju
Mohon agar tanggapan/masukan/ formulir ini dapat dikirimkan
5. Laporan ini menarik kembali kepada:
Sangat Setuju Netral Sangat Tidak Setuju PT Multisarana Intan Eduka Tbk
Jl. Raya Kedung Baruk No. 112 - 114
Penjaringan Sari, Kec. Rungkut
Setuju Tidak Setuju Kota Surabaya, Jawa Timur 60298, Indonesia
Surel : corporate.secretary@msie.co.id
Telefon : +62 31 870 9595
202 PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Page 205
Analisa & Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan
Management Discussion & Analysis Corporate Governance Sustainability Report
Your Response for Sustainability
Stakeholder Identity
Full Name :
Profession :
Name of Institution/Company :
Type of Institution/Company :
Government Industry Media Etc
Public Education NGO
Your insights and feedback are crucial to enhancing transparency, improving the quality of our disclosures, and identifying key material
issues for the year ahead. Therefore, the Company invites stakeholders to share their thoughts on the 2025 Integrated Report. Your
input will help refine our disclosures and highlight important matters that deserve future attention.
Readers can select and complete the following questions:
1. The report describes information on material aspect of the Assessment on sustainability management activity of the Company
Company
1. The most important material aspect o you. ( please give score 1=
the most important , and 5 = the most unimportant
Absolutely agree Neutral Absolutely Disagree
Economic Performance
Agree Disagree
Indirect Economic Impact
Emission
2. This report describes positive and negative information of the
Company Waste
Human Resources
Absolutely agree Neutral Absolutely Disagree
Occupational Health and Safety
Agree Disagree
2. In your opinion, are there any material issues that need to
be further emphasized or added to the 2025 Annual and
3. This report meets your needs of information: Sustainability Report?
Absolutely agree Neutral Absolutely Disagree
Agree Disagree 3. What needs to be improved in the presentation of the
Sustainability Report next year to better meet the needs and
expectations of you as readers?
4. This report meets your needs of information
Absolutely agree Neutral Absolutely Disagree
Agree Disagree
Please send this feedback/input/form back to
5. This report is interesting
Absolutely agree Neutral Absolutely Disagree PT Multisarana Intan Eduka Tbk
Jl. Raya Kedung Baruk No. 112 - 114
Penjaringan Sari, Kec. Rungkut
Agree Disagree Kota Surabaya, Jawa Timur 60298, Indonesia
Email : corporate.secretary@msie.co.id
Phone : +62 31 870 9595
PT Multisarana Intan Eduka Tbk | 2025 | Annual and Sustainability Report 203
Page 206
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements 07
Page 207
Page 208
Halaman ini sengaja dikosongkan This page is intentionally left blank
Page 209
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA / AND ITS SUBSIDIARY Laporan Keuangan Konsolidasian / Consolidated Financial Statements 31 Desember 2025 dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut / December 31, 2025 and for the Year then Ended Dan Laporan Auditor Independen / And Independent Auditors’ Report
Page 210
DAFTAR ISI CONTENTS
Halaman /
Page
Surat pernyataan direksi Directors’ statement
Laporan auditor independen Independent auditors’ report
Laporan posisi keuangan konsolidasian 1-3 Consolidated statement of financial position
Laporan laba rugi dan penghasilan Consolidated statement of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian 4-5 and other comprehensive income
Laporan perubahan ekuitas konsolidasian 6-7 Consolidated statement of changes in equity
Laporan arus kas konsolidasian 8 Consolidated statement of cash flows
Catatan atas laporan keuangan
konsolidasian 9 - 69 Notes to the consolidated financial statements
Lampiran /
Appendix
Laporan keuangan tersendiri i-v Separate financial statements
Page 211
Page 212
Page 213
Page 214
Page 215
Page 216
Page 217
Page 218
Page 219
The original consolidated financial statements included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Bank 2,4,29,30 1.428.287.199 5.394.007.962 Cash in banks
Piutang lain-lain 2,5,29,30 Other receivables - net
Pihak ketiga 4.000.000 1.746.209 Third parties
Pihak berelasi 28 - 2.328.861.837 Related party
Biaya dibayar di muka 10 8.975.939 9.772.299 Prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 20a 1.761.260.617 2.229.195.112 Prepaid taxes
Uang muka 11 244.676.125 1.098.512.598 Advances
Total Aset Lancar 3.447.199.880 11.062.096.017 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Deposito berjangka jatuh tempo 2,12,29,30 2.000.000.000 2.000.000.000 Past due time deposit
Aset tetap - neto 2,6 3.183.208.590 3.515.133.548 Fixed assets - net
Aset hak-guna - neto 2,7 8.357.958.560 8.854.800.740 Right-of-use assets - net
Properti investasi - neto 2,8 105.741.502.581 103.483.454.578 Investment properties - net
Aset takberwujud - neto 2,9 2.200.889.335 2.405.899.542 Intangible assets - net
Total Aset Tidak Lancar 121.483.559.066 120.259.288.408 Total Non-current Assets
TOTAL ASET 124.930.758.946 131.321.384.425 TOTAL ASSETS
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara 1 which are an integral part of the consolidated financial statements taken
keseluruhan. as a whole.
Page 220
The original consolidated financial statements included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 2,15,29,30 - 1.751.469.444 Short-term bank loans
Utang lain-lain 2,13,29,30 - 109.892.015 Other payables
Beban akrual 2,14,29,30 143.780.000 137.500.000 Accrued expenses
Utang pajak 20b 37.376.229 30.376.062 Taxes payable
Liabilitas jangka panjang jatuh Current portion of
tempo dalam waktu satu tahun: long-term liabilities:
Pendapatan diterima di muka 2,16 4.407.271.004 4.157.803.000 Unearned revenues
Utang bank 2,15,29,30 701.825.900 196.529.787 Bank loans
Liabilitas sewa 2,18,29,30 - 3.428.964.151 Lease liabilities
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 2,17,29,30 85.722.000 171.444.000 payables
Total Liabilitas Jangka Pendek 5.375.975.133 9.983.978.459 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang setelah Long-term liabilities
dikurangi bagian yang jatuh net-current maturities:
tempo dalam satu tahun:
Utang bank 2,15,29,30 1.309.031.243 2.319.470.213 Bank loans
Pendapatan diterima di muka 2,16 4.903.863.004 5.951.134.004 Unearned revenues
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 2,17,29,30 - 85.722.000 payables
Liabilitas imbalan kerja 2,19 359.292.000 255.750.000 Employee benefits liabilities
Total Liabilitas Jangka Panjang 6.572.186.247 8.612.076.217 Total Non-Current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 11.948.161.380 18.596.054.676 TOTAL LIABILITIES
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara 2 which are an integral part of the consolidated financial statements taken
keseluruhan. as a whole.
Page 221
The original consolidated financial statements included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
(lanjutan) (continued)
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to owners
kepada pemilik entitas induk of the parent entity
Modal saham Share capital
Modal dasar - 4.000.000.000 Authorized -
lembar saham dengan nilai 4,000,000,000 shares
nominal Rp 10 per lembar with Rp 10 par
saham (2025 dan 2024) value (2025 and 2024)
Modal ditempatkan dan disetor Issued and
penuh 1.460.007.754 lembar fully paid - 1,460,007,754
saham 21 14.600.077.540 14.600.077.5400 shares
Tambahan modal disetor 23 28.968.525.696 28.968.525.696 Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Ditentukan penggunaannya 120.000.000 120.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 69.318.511.796 69.064.499.758 Unappropriated
Rugi komprehensif lainnya (25.457.000) (28.687.000) Other comprehensive loss
Sub-total 112.981.658.032 112.724.415.994 Sub-total
Kepentingan nonpengendali 22 939.534 913.755 Non-controlling interest
TOTAL EKUITAS 112.982.597.566 112.725.329.749 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 124.930.758.946 131.321.384.425 EQUITY
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara 3 which are an integral part of the consolidated financial statements taken
keseluruhan. as a whole.
Page 222
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
PENDAPATAN 2,24,28 6.793.775.180 6.414.262.700 REVENUE
2,25
BEBAN POKOK PENDAPATAN (2.296.187.281) (1.828.494.845) COSTS OF REVENUE
LABA BRUTO 4.497.587.899 4.585.767.855 GROSS PROFIT
General and administrative
Beban umum dan administrasi 2,26 (5.370.161.658) (4.456.552.282) expenses
Biaya keuangan 2,27 (282.761.718) (458.112.711) Finance costs
Penghasilan keuangan 2,27 1.702.787 635.711.819 Finance income
Keuntungan selisih revaluasi Gain on revaluation of
properti investasi 2,27 2.087.048.003 1.282.718.814 investment properties
Penurunan nilai deposito jangka Allowance for impairment of
panjang 2,12 - (1.250.000.000) past due time deposit
LABA SEBELUM PAJAK FINAL PROFIT BEFORE FINAL
DAN PAJAK PENGHASILAN 933.415.313 339.533.495 TAX AND INCOME TAX
BEBAN PAJAK FINAL 2,20c (679.377.518) (641.426.270) FINAL TAX EXPENSES
LABA (RUGI) SEBELUM PROFIT (LOSS) BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 254.037.795 (301.892.775) INCOME TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX
- NETO - - EXPENSES - NET
LABA (RUGI) NETO NET PROFIT (LOSS)
TAHUN BERJALAN 254.037.795 (301.892.775) FOR THE YEAR
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasi ke laba rugi reclassified to profit or loss
Pengukuran kembali imbalan Remeasurements of
kerja 2,19 3.230.022 887.000 employee benefits
TOTAL PENGHASILAN (RUGI) TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF INCOME (LOSS)
TAHUN BERJALAN 257.267.817 (301.005.775) FOR THE YEAR
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara 4 which are an integral part of the consolidated financial statements taken
keseluruhan. as a whole.
Page 223
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
(lanjutan) (continued)
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
LABA (RUGI) NETO TAHUN NET PROFIT (LOSS)
BERJALAN YANG FOR THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 254.012.038 (302.263.486 ) Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 25.757 370.711 Non-controlling interest
TOTAL 254.037.795 (301.892.775 ) TOTAL
TOTAL PENGHASILAN (RUGI) TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF INCOME (LOSS)
YANG DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 257.242.038 (301.376.486 ) Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 25.779 370.711 Non-controlling interest
TOTAL 257.267.817 (301.005.775 ) TOTAL
Laba (rugi) per saham 2,34 0,17 ( (0,21)) Earnings (loss) per share
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara 5 which are an integral part of the consolidated financial statements taken
keseluruhan. as a whole.
Page 224
The original consolidated financial statement included herein is in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Saldo Laba/
Retained Earnings
Kepentingan
non
Tambahan Modal Rugi Komprehensif pengendali/
Disetor / Ekuitas Merging Lain / Other Telah Ditentukan Belum Ditentukan Non- Total
Modal Saham / Additional Entity / Merging Comprehensive Penggunaannya Penggunaannya controlling Ekuitas/
Share Capital Paid-in Capital Entity Equity Loss / Appropriated / Unappropriated Total/ Total interest Total Equity
Saldo Balance as of
1 Januari 2024 14.600.000.000 29.241.581.525 1.900.110.364 (29.574.000) 120.000.000 69.366.763.244 115.198.881.133 543.044 115.199.424.177 January 1, 2024
Penambahan modal
saham dari Additional paid-in
pelaksanaan capital from
Waran Seri I realization of
dengan harga Warrant 1 Series
eksekusi Rp 10 execution Rp 10
per lembar saham per shares
(Catatan 21) 77.540 1.860.960 - - - - 1.938.500 - 1.938.500 (Note 21)
Difference in value
Selisih nilai transaksi of restructuring
restrukturisasi transaction of
entitas entity under
sepengendali common control
(Catatan 1) - (274.916.789 ) - - - - (274.916.789) - (274.916.789) (Note 1)
Ekuitas merging Equity of merging
entity - - (1.900.110.364) - - - (1.900.110.364) - (1.900.110.364) entity
Rugi neto tahun Net loss for
berjalan - - - - - (302.263.486) (302.263.486) 370.711 (301.892.775) the year
Other
Penghasilan comprehensive
komprehensif lain - - - 887.000 - - 887.000 - 887.000 income
Saldo Balance as of
31 Desember December 31,
2024 14.600.077.540 28.968.525.696 - (28.687.000) 120.000.000 69.064.499.758 112.724.415.994 913.755 112.725.329.749 2024
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara 6 which are an integral part of the consolidated financial statements taken
keseluruhan. as a whole.
Page 225
The original consolidated financial statement included herein is in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN (lanjutan) CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY (continued)
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Saldo Laba/
Retained Earnings
Kepentingan
Rugi Komprehensif Belum non pengendali
Tambahan Modal Lain / Other Telah Ditentukan Ditentukan / Non-
Modal Saham / Disetor / Additional Comprehensive Penggunaannya / Penggunaannya controlling Total Ekuitas
Share Capital Paid-in Capital Loss Appropriated / Unappropriated Total / Total interest / Total Equity
Saldo Balance as of
31 Desember 2024 14.600.077.540 28.968.525.696 (28.687.000) 120.000.000 69.064.499.758 112.724.415.994 913.755 112.725.329.749 December 31, 2024
Laba neto tahun Net profit for
berjalan - - - - 254.012.038 254.012.038 25.757 254.037.795 the year
Penghasilan Other comprehensive
komprehensif lain - - 3.230.000 - - 3.230.000 22 3.230.022 income
Saldo Balance as of
31 Desember 2025 14.600.077.540 28.968.525.696 (25.457.000) 120.000.000 69.318.511.796 112.981.658.032 939.534 112.982.597.566 December 31, 2025
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara 7 which are an integral part of the consolidated financial statements taken
keseluruhan. as a whole.
Page 226
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Note 2025 2024
CASH FROM OPERATING
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 6.849.808.657 8.945.195.492 Cash received from customers
Pembayaran untuk operasional (5.584.898.507 ) (4.493.077.909 ) Payments for operational
Pembayaran pajak final 20c (679.377.518 ) (641.426.270 ) Final tax paid
Pembayaran pajak penghasilan - (5.258.970 ) Income tax paid
Pembayaran biaya keuangan (282.761.718 ) (458.112.711 ) Finance costs paid
Penerimaan penghasilan keuangan 1.702.787 635.711.819 Finance income received
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 304.473.701 3.983.031.451 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Penerimaan kas dari piutang lain-lain Repayment of other receivables
28
pihak berelasi 2.328.861.837 715.055.520 from related party
Perolehan properti investasi 8 (171.000.000) (7.754.035.764) Acquisition of investment properties
Perolehan aset takberwujud 9 (500.000.000) (630.707.510) Acquisition of intangible assets
Perolehan aset tetap 6 - (245.664.700) Acquisition of fixed assets
Perolehan entitas anak - (7.175.000.000) Acquisition of a subsidiary
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provide by
untuk) Aktivitas Investasi 1.657.861.837 (15.090.352.454) (Used in) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Penerimaan setoran modal melalui Receipt of capital deposits through
23
pelaksanaan waran - 1.938.500 the exercise of warrant
Pembayaran utang bank (505.142.857) (685.748.557) Payment of bank loans
Pembayaran utang pembiayaan Payment of consumer
konsumen (171.444.000) (171.444.000) financing payables
Pembayaran liabilitas sewa 18 (3.500.000.000) (4.300.000.000) Payment of lease liabilities
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Pendanaan (4.176.586.857) (5.155.254.057) Financing Activities
PENURUNAN NETO BANK (2.214.251.319) (16.262.575.060) NET DECREASE IN CASH IN BANKS
BANK PADA CASH IN BANKS AT THE
AWAL TAHUN 5.394.007.962 25.724.507.878 BEGINNING OF THE YEAR
PENURUNAN DECREASE FROM BANK
CERUKAN BANK 15 (1.751.469.444) (4.067.924.856) OVERDRAFT LOAN
BANK PADA CASH IN BANKS
AKHIR TAHUN 4 1.428.287.199 5.394.007.962 AT THE END OF THE YEAR
Lihat Catatan 32 atas laporan keuangan konsolidasian untuk See Note 32 to the consolidated financial statements for the
informasi tambahan arus kas. supplementary cash flows information.
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara 8 which are an integral part of the consolidated financial statements taken
keseluruhan. as a whole.
Page 227
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan dan Informasi Umum a. The Company’s Establishment and General
Information
PT Multisarana Intan Eduka Tbk (“Perusahaan”) PT Multisarana Intan Eduka Tbk (the “Company”)
didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 136 oleh was established based on Notarial Deed No. 136 of
Sitaresmi Puspadewi Subianto, S.H., tanggal 30 Juli Sitaresmi Puspadewi Subianto, S.H., dated July 30,
2011. Akta pendirian ini disahkan oleh Kementerian 2011. The deed of establishment was approved by
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia the Ministry of Law and Human Rights of the
dengan Surat Keputusan No. AHU-44479.AH.01.01 Republic of Indonesia in Decision Letter No. AHU-
tanggal 9 September 2011 dan telah diumumkan 44479.AH.01.01 dated September 9, 2011 and
dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 41 published in State Gazette No. 41 Supplement
Tambahan No. 46101. No. 46101.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association has been
beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan Akta amended several times, most recently based on the
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa yang Extraordinary Meeting of Shareholders held on
diadakan pada tanggal 3 Juni 2025, yang telah June 3, 2025, which has been notarized by Deed of
diaktakan dengan Akta Notaris Sitaresmi Notary Sitaresmi Puspadewi Subianto S.H., M.K.n.,
Puspadewi Subianto S.H., M.K.n., No. 01 mengenai No. 01 regarding to change the board of
mengenai perubahan dewan komisaris dan direksi. commissioners and directors. These amendments
Perubahan ini telah diterima dan dicatat dalam was has been accepted and recorded in the Legal
Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian Entity Administration System of the Ministry of Law
Hukum dan Hak Asasi Manusia dalam Surat and Human Rights in its Decision Letter No. AHU-
Keputusan No.AHU-AH.01.09-0302021 tanggal AH.01.09-0302021 dated June 24, 2025.
24 Juni 2025.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar According to Article 3 of the Company’s Articles of
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan Association, the scope of the Company’s activities is
bidang real estat yang yang dimiliki sendiri atau real estate which is owned or leased, leasing and
disewa, aktivitas penyewaan dan sewa guna usaha leasing activities without the option right of office
tanpa hak opsi mesin kantor dan peralatannya. machines and equipment.
Kegiatan utama Perusahaan saat ini adalah The Company's main activities are engaged in
bergerak dalam penyewaan gedung terutama untuk building rentals especially for educational
infrastruktur pendidikan. infrastructure.
Perusahaan memulai kegiatan operasi pada tahun The Company started its commercial operations in
2011. 2011.
Perusahaan tidak memiliki entitas induk oleh karena The Company has no parent company because no
tidak terdapat entitas yang memiliki saham entity owns more than 50% of the Company’s
Perusahaan lebih dari 50%. shares.
Perusahaan berlokasi di Jl. Kedung Baruk 112-114, The Company is located at St. Kedung Baruk 112-
RT.03, RW. 03, Kelurahan Penjaringan Sari, 114, RT. 03, RW. 03, Penjaringan Sari Village,
Kecamatan Rungkut, Kota Surabaya, Provinsi Jawa Rungkut District, Surabaya City, East Java
Timur. Province.
9
Page 228
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan b. Board Commissioners, Directors, Audit
Karyawan Committee and Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan The composition of the Company’s Board of
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 adalah Commissioners and Directors as of December 31,
sebagai berikut: 2025 and 2024 was as follows:
2025
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama dan : : President and Independent
Independen Agustina Felisia Willeam Commissioner
Komisaris : Ian Griffin Prawiromaruto : Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama : Tanu Widjaja : President Director
Direktur : Imanuel Herman Prawiromaruto : Director
2024
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Suzanna Rosa Prawiromaruto : President Commissioner
Komisaris Independen : Agustina Felisia Willeam : Independent Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama : Imanuel Herman Prawiromaruto : President Director
Direktur : Ian Griffin Prawiromaruto : Director
Personel manajemen kunci Perusahaan meliputi Board of Commissioners and Directors are the
seluruh anggota Dewan Komisaris dan Direksi Company’s key management personnel (excluding
(namun tidak termasuk Komisaris Independen). Independent Commissioners).
Manajemen kunci tersebut memiliki kewenangan The key management has the authority and
dan tanggung jawab untuk merencanakan, responsibility for planning, directing and controlling
memimpin, dan mengendalikan aktivitas the activities of the Company.
Perusahaan.
Jumlah karyawan tetap Perusahaan pada tanggal As of December 31, 2025 and 2024, the Company
31 Desember 2025 dan 2024, masing-masing had a total of 16 and 13 permanent employees,
adalah 16 dan 13 orang (tidak diaudit). respectively (unaudited).
c. Struktur Perusahaan dan Entitas Anaknya c. The Structure of the Company and its Subsidiary
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the Company
Perusahaan memiliki kepemilikan langsung pada has direct share ownerships in the following
entitas anak sebagai berikut: subsidiary:
Tahun
dimulai
Tahun kegiatan Persentase
penyertaan komersial/ kepemilikan/ Total aset sebelum eliminasi/
Tempat saham/ Start of Percentage of Total assets
kedudukan/ Ruang lingkup usaha/ Start of commercial ownership before elimination
Domicile Scope of activities investment year 2025 2024 2025 2024
Kepemilikan Langsung/
Direct Ownership
PT Surya Kebenaran Badung, Bali Real estat/ 2024 2022 99,99% 99,99% 10.806.726.634 12.576.086.777
Nusantara Real estate
10
Page 229
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Struktur Perusahaan dan Entitas Anaknya c. The Structure of the Company and its Subsidiary
(lanjutan) (continued)
PT Surya Kebenaran Nusantara (“SKN”) PT Surya Kebenaran Nusantara (“SKN”)
PT Surya Kebenaran Nusantara (“SKN”), didirikan PT Surya Kebenaran Nusantara (“SKN”),
berdasarkan Akta Notaris No. 5 tanggal 24 Januari established on based on Notarial Deed No. 5 on
2022 dari Notaris Ronald Juanda Holsen, S.H., January 24, 2022 of Ronald Juanda Holsen, S.H.,
M.Kn., Notaris di Surabaya. Akta Pendirian tersebut M.Kn., Notary in Surabaya. The deed of
telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi establishment was approved by the Minister of Law
Manusia Republik Indonesia dengan Surat and Human Right of the Republic of Indonesia in
Keputusan No. AHU-0006978.AH.01.01. Tahun Decision Letter No. AHU-0006978.AH.01.01.Year
2022 tanggal 27 Januari 2022. 2022 dated January 27, 2022.
Perusahaan memiliki 99,99% kepemilikan pada The Company has 99.99% ownership in SKN.
SKN. Investasi pada entitas anak diakuisisi pada Investment in subsidiaries acquired in 2024. SKN is
tahun 2024. SKN bergerak di bidang real estat dan engaged in real estate and began operation
mulai beroperasi secara komersial sejak tahun 2022 commercially since 2022 with location in Badung,
dengan lokasi di Badung, Bali. Bali.
Pada tanggal 5 Januari 2024, Perusahaan On January 5, 2024, the Company acquired SKN
mengakuisisi SKN dengan persentase kepemilikan with ownership interest of 99.99% in the following
sebesar 99,99% dengan cara sebagai berikut: manner:
• Membeli saham Imanuel Herman • Purchased 2,000 shares of Imanuel Herman
Prawiromaruto sebanyak 2.000 lembar saham. Prawiromaruto
• Membeli saham Swandriyani Hudianto • Purchased 499 shares of Swandriyani Hudianto
sebanyak 499 lembar saham.
• Membeli saham Suzanna Rosa • Purchased 1,000 shares of Suzanna Rosa
Prawiromaruto sebanyak 1.000 lembar saham. Prawiromaruto
Berdasarkan atas akuisisi SKN, Perusahaan Based upon the acquisition of SKN, the Company
mengakui selisih nilai transaksi restrukturisasi recognized the difference in value of restructuring
entitas sepengendali sebagai berikut: transactions of entities under common control as
follows:
Bagian atas jumlah tercatat aset neto The share of the SKN net assets carrying
SKN pada saat akuisisi 1.900.653.407 amount at the time of acquisition
Kepentingan nonpengendali (570.196 ) Non-controlling interest
Aset neto yang dapat diatribusikan Net assets attributable to
pada Perusahaan 1.900.083.211 the Company
Imbalan yang dibayarkan (2.175.000.000 ) Consideration paid
Selisih Nilai Transaksi Difference in Value of
Restrukturisasi Entitas Restructuring Transaction of
Sepengendali (274.916.789 ) Entity Under Common Control
Perusahaan mengakui selisih antara jumlah The Company recognized the difference between
imbalan yang dibayarkan dan aset yang dialihkan the amount of compensation paid and the assets
dicatat sebagai tambahan modal disetor. Transaksi transferred as additional paid-in capital. The above
di atas diperlakukan sebagai transaksi pemegang transaction is treated as a shareholder transaction
saham dalam kapasitasnya sebagai pemilik. in its capacity as the owner.
Berdasarkan akta pernyataan keputusan Rapat Based on the deed of statement of the resolution of
Pemegang Saham Perusahaan yang dinyatakan the Company's Shareholders' Meeting stated in
dalam Akta Notaris No. 14 dari Notaris Sitaresmi Notarial Deed No. 14 of Notary Sitaresmi Puspadewi
Puspadewi Subianto, S.H., tanggal 7 Februari 2025, Subianto, S.H., dated February 7, 2025, the
peningkatan modal disetor tersebut dilakukan increase in paid-up capital was carried out with
dengan setoran modal dari: capital deposits from:
11
Page 230
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Struktur Perusahaan dan Entitas Anaknya c. The Structure of the Company and its Subsidiary
(lanjutan) (continued)
1. PT Multisarana Intan Eduka Tbk sebesar 1. PT Multisarana Intan Eduka Tbk amounting to
Rp 8.499.000.000; dan Rp 8,499,000,000; and
2. Swandriyani Hudianto sebesar Rp 1.000.000. 2. Swandriyani Hudianto amounting to
Rp 1,000,000.
Perubahan Anggaran Dasar ini telah mendapat The amendment to the Articles of Association has
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi been approved by the Minister of Law and Human
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Rights of the Republic of Indonesia in Letter No.
No. AHU-AH.01.03-0039078 tanggal 10 Februari AHU-AH.01.03-0039078 dated February 10, 2025.
2025.
d. Penawaran Umum Efek Perusahaan d. Public Offering of the Company’s Shares
Perusahaan telah memperoleh Surat Pernyataan The Company obtained an Effective Statement
Efektif dari Ketua Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) Letter from the Chair of the Otoritas Jasa Keuangan
melalui suratnya No. S-193/D.04/2023 tertanggal (“OJK”) through its letter No. S-193/D.04/2023 dated
31 Juli 2023 untuk melakukan Penawaran Umum July 31, 2023 to conduct an Initial Public Offering to
Perdana sejumlah 417.300.000 (empat ratus tujuh the public for 417,300,000 (four hundred seventeen
belas juta tiga ratus ribu) lembar saham baru atau million three hundred thousand) new shares or a
sebanyak-banyaknya 27,5% (dua puluh tujuh koma maximum of 27.5% (twenty-seven point five
lima persen) dari modal ditempatkan dan disetor percent) of the capital placed and fully paid in the
penuh dalam Perusahaan setelah Penawaran Company after the Public Offering, each of these
Umum, masing-masing saham tersebut dengan nilai shares with a nominal value of Rp 10.00 (ten
nominal Rp 10,00 (sepuluh Rupiah), yang Rupiah), which is offered to the Public through the
ditawarkan kepada Masyarakat melalui Penawaran Initial Public Offering of the Company, accompanied
Umum Saham Perdana Perseroan, disertai by a maximum issuance of 208,650,000 (two
penerbitan sebanyak-banyaknya sebesar hundred and eight million six hundred and fifty
208.650.000 (dua ratus delapan juta enam ratus thousand) Series I Warrants which are given free of
lima puluh ribu) Waran Seri I yang diberikan secara charge accompanying registered ordinary shares
cuma-cuma yang menyertai saham biasa atas offered to the Public through a Public Offering.
nama yang ditawarkan kepada Masyarakat melalui
Penawaran Umum.
e. Penerbitan Laporan Keuangan Konsolidasian e. Issuance of Consolidated Financial Statements
Manajemen Grup bertanggung jawab atas The management of the Group is responsible of the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini preparation of these consolidated financial
yang telah disetujui oleh Direksi untuk diterbitkan statements that have been authorized for issue by
pada tanggal 21 April 2026. the Directors on April 21, 2026.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi a. Compliance with Financial Accounting
Keuangan (“SAK”) Standards (“SAK”)
Laporan keuangan konsolidasian Perusahaan dan The consolidated financial statements of the
entitas anaknya (bersama-sama disebut sebagai Company and its subsidiary (together referred as
“Grup”) telah disusun dan disajikan sesuai dengan "the Group") have been prepared and presented in
SAK di Indonesia yang meliputi Pernyataan Standar accordance with Indonesian SAK which comprise of
Akuntansi Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi the Statements of Financial Accounting Standards
Standar Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang (“PSAK”) and the Interpretation of Financial
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Accounting Standards (“ISAK”) issued by Financial
Keuangan - Ikatan Akuntan Indonesia (“DSAK-IAI”), Accounting Standards Board of the Institute of
serta Peraturan No. VIII.G.7 yang diterbitkan oleh Indonesia Chartered Accountants (“DSAK-IAI”), and
BAPEPAM-LK, tentang Penyajian dan BAPEPAMLK Regulation No. VIII.G.7 regarding the
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Presentations and Disclosures of Financial
Perusahaan Publik, yang terlampir dalam surat Statements of listed entity, enclosed in the decision
keputusan No. KEP-347/BL/2012 dari Ketua letter No. KEP-347/BL/2012 of Chairman of
BAPEPAM-LK tanggal 25 Juni 2012. BAPEPAM-LK dated June 25, 2012.
12
Page 231
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
b. Dasar Pengukuran dalam Penyusunan Laporan b. Basis of Measurement in Preparation of
Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have been
berdasarkan asumsi kelangsungan usaha serta prepared on the assumption of going concern and
atas dasar akrual, kecuali laporan arus kas accrual basis except for consolidated statements of
konsolidasian yang menggunakan dasar kas. cash flows using cash basis.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan The consolidated financial statements, except for
arus kas konsolidasian, telah disusun secara akrual the consolidated statement of cash flows, have been
dengan menggunakan konsep biaya perolehan prepared based on the accrual basis using the
(historical cost), kecuali untuk akun-akun tertentu historical cost concept of accounting, except for
yang diukur berdasarkan basis lain seperti yang certain accounts which are measured on the basis
dijelaskan dalam kebijakan akuntansi terkait. described in the related accounting policies.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statement of cash flows are
menggunakan metode langsung, dan prepared using the direct method, and classified into
dikelompokkan ke dalam aktivitas operasi, investasi operating, investing and financing activities.
dan pendanaan.
Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam The accounting policies adopted in the preparation
penyusunan laporan keuangan konsolidasian of the consolidated financial statements are
konsisten dengan yang digunakan dalam consistent with those adopted in the preparation of
penyusunan laporan keuangan konsolidasian untuk the consolidated financial statements for the year
tahun yang berakhir pada tanggal ended December 31, 2024, except for the adoption
31 Desember 2024, kecuali untuk penerapan PSAK of revised PSAK effective January 1, 2025 as
yang direvisi yang berlaku efektif pada tanggal disclosed in this Note.
1 Januari 2025 seperti yang diungkapkan dalam
Catatan ini.
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of consolidated financial statements
sesuai dengan SAK Indonesia mengharuskan in conformity with Indonesian SAK requires
manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi management to make judgment, estimates and
dan asumsi yang memengaruhi penerapan assumptions that affect the application of accounting
kebijakan akuntansi dan jumlah aset, liabilitas, policies and the reported amounts of assets,
pendapatan dan beban yang dilaporkan. Walaupun liabilities, income and expenses. Although these
estimasi ini dibuat berdasarkan pengetahuan estimates are based on management’s best
terbaik manajemen dan pertimbangan atas kejadian knowledge and judgment of current events and
dan tindakan saat ini, hasil yang sebenarnya actions, actual results may ultimately differ from
mungkin berbeda dari jumlah yang diestimasi. Hal- those estimates. The areas involving a higher
hal yang melibatkan pertimbangan atau degree of judgment or complexity, or areas where
kompleksitas yang lebih tinggi atau hal-hal dimana assumptions and estimates are significant to the
asumsi dan estimasi adalah signifikan terhadap consolidated financial statements are disclosed in
laporan keuangan konsolidasian diungkapkan Note 3 to the consolidated financial statements.
dalam Catatan 3 atas laporan keuangan
konsolidasian.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the preparation of
laporan keuangan konsolidasian adalah Rupiah the consolidated financial statements is Rupiah or
atau Rp yang juga merupakan mata uang fungsional Rp which also represents functional currency of the
Grup. Group.
13
Page 232
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
b. Dasar Pengukuran dalam Penyusunan Laporan b. Basis of Measurement in Preparation of
Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Consolidated Financial Statements (continued)
Penerapan PSAK yang Direvisi Adoption of Revised PSAK
Grup telah menerapkan PSAK yang direvisi, yang The Group adopted the following revised PSAK that
berlaku efektif 1 Januari 2025: are mandatory for application effective January 1,
2025:
• Amendemen PSAK 221: Pengaruh Perubahan • Amendments to PSAK 221: The Effects of
Kurs Valuta Asing - Kekurangan Ketertukaran Changes in Foreign Exchanges Rates - Lack of
Exchangeability
Penerapan standar yang direvisi tidak The adoption of the revised standards did not result
mengakibatkan perubahan substansial terhadap in substantial changes to the Group’s accounting
kebijakan akuntansi Grup dan tidak memiliki policies and had no material effect on the amounts
dampak material terhadap jumlah yang dilaporkan reported for the current year.
untuk tahun berjalan.
c. Dasar Konsolidasian c. Basis of Consolidation
Entitas anak adalah seluruh entitas dimana Grup Subsidiaries are entities over which the Group has
memiliki pengendalian. Grup mengendalikan control. The Group controls an investee when the
investee ketika (a) memiliki kekuasaan atas Group (a) has power over the investee, (b) is
investee, (b) eksposur atau hak atas imbal hasil exposed or has rights to variable returns from its
variabel dari keterlibatannya dengan investee, dan involvement with the investee, and (c) has the ability
(c) memiliki kemampuan untuk menggunakan to use its power over the investee to affect its
kekuasaannya atas investee untuk memengaruhi returns. The Group re-assesses whether or not it
jumlah imbal hasil. Grup menilai kembali apakah controls an investee if facts and circumstances
Grup mengendalikan investee jika fakta dan indicate that there are changes to one or more of the
keadaan mengindikasikan adanya perubahan three elements of control.
terhadap satu atau lebih dari tiga elemen
pengendalian.
Konsolidasi atas entitas anak dimulai sejak tanggal Consolidation of a subsidiary begins when the
Grup memperoleh pengendalian atas entitas anak Group obtains control over the subsidiary and
dan berakhir ketika Grup kehilangan pengendalian ceases when the Group losses control of the
atas entitas anak. Penghasilan dan beban entitas subsidiary. Income and expenses of a subsidiary
anak dimasukkan atau dilepaskan selama tahun acquired or disposed of during the year are included
berjalan dalam laba rugi dari tanggal diperolehnya in the profit or loss from the date the Group gains
pengendalian sampai dengan tanggal ketika Grup control until the date the Group ceases to control the
kehilangan pengendalian atas entitas anak. subsidiary.
Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik comprehensive income are attributed to owners of
entitas induk dan kepentingan nonpengendali, the parent entity and to the non-controlling interests,
meskipun hal tersebut mengakibatkan kepentingan even if this results in the non-controlling interests
nonpengendali memiliki saldo defisit. Jika having a deficit balance. When necessary,
diperlukan, dilakukan penyesuaian atas laporan adjustments are made to the financial statements of
keuangan entitas anak guna memastikan subsidiaries to bring their accounting policies into
keseragaman dengan kebijakan akuntansi Grup. line with the Group’s accounting policies. All intra-
Mengeliminasi secara penuh aset dan liabilitas, group assets and liabilities, equity, income,
penghasilan, beban, dan arus kas dalam intra grup expenses and cash flows relating to transactions
terkait dengan transaksi antar entitas dalam Grup. between members of the Group are eliminated in full
on consolidation.
14
Page 233
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Dasar Konsolidasian (lanjutan) c. Basis of Consolidation (continued)
Perubahan dalam bagian kepemilikan atas entitas A change in the ownership interest of a subsidiary,
anak yang tidak mengakibatkan hilangnya without a loss of control, is accounted for as an
pengendalian pada entitas anak dicatat sebagai equity transaction. Any difference between the
transaksi ekuitas. Setiap perbedaan antara jumlah amount by which the non-controlling interests are
tercatat kepentingan nonpengendali yang adjusted and the fair value of the consideration paid
disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar or received is recognized directly in equity and
atau diterima diakui secara langsung di ekuitas dan attributed to owners of the parent entity.
mengatribusikannya kepada pemilik entitas induk.
Ketika Grup kehilangan pengendalian pada entitas If the Group losses control over a subsidiary, it
anak, maka Grup menghentikan pengakuan atas derecognizes the related assets (including goodwill),
aset (termasuk goodwill), liabilitas dan komponen liabilities, non-controlling interest and other
lain dari ekuitas terkait, sementara keuntungan atau components of equity while any resulting gain or
kerugian yang dihasilkan diakui pada laba rugi. loss is recognized in profit or loss. Any investment
Bagian dari investasi yang tersisa diakui pada nilai retained is recognized at fair value.
wajar.
d. Kombinasi Bisnis d. Business Combination
Grup menerapkan PSAK 338 “Kombinasi Bisnis The Group adopted PSAK 338 “Business
Entitas Sepengendali”. Combinations Entities Under Common Control”.
Berdasarkan PSAK 338 ini, kombinasi bisnis entitas Under PSAK 338 business combination of entities
sepengendali tidak akan menghasilkan perubahan under common control will not result in change of
substansi ekonomi kepemilikan, dan transaksi tidak economic substance of ownership, and the
menghasilkan laba atau rugi bagi Grup atau entitas transactions do not generate profit or loss to the
individual dalam Grup yang sama. Karena entitas group or individual entity within the same group.
penggabungan usaha entitas sepengendali tidak Because of business combination entities under
mengubah substansi ekonomi kepemilikan, common control entities does not change the
transaksi dicatat sebesar nilai buku dengan economic substance of the ownership, the
menggunakan metode penyatuan kepentingan transactions are recorded at book value using the
(“pooling of interest”) dan perbedaan antara harga pooling of interests method and the difference
pengalihan dengan nilai buku dicatat dalam ekuitas between the transfer price and book value is
sebagai “Tambahan Modal Disetor”. recorded in equity as “Additional Paid in Capital”.
Dalam pelaksanaan metode penyatuan In the implementation of the pooling of interest
kepentingan, komponen-komponen laporan method, the components of the financial statements
keuangan disajikan seolaholah kombinasi tersebut are presented as if the combination had occurred
telah terjadi sejak awal periode terjadi since the beginning of the period under common
sepengendalian. Selisih yang timbul antara nilai control occurred. The difference arising between the
pengalihan dengan nilai tercatat pada tanggal efektif transfer value and the carrying amount on the
dicatat sebagai akun “Tambahan Modal Disetor” effective date is recorded as "Additional Paid-in
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian dan Capital" in the consolidated statement of financial
sisa saldo selisih nilai transaksi restrukturisasi position and the remaining balance of the difference
entitas sepengendali berdasarkan PSAK 338 pada in value from restructuring transactions of entities
tanggal awal penerapan PSAK ini disajikan di under common control based on PSAK 338 on the
ekuitas dalam akun tambahan modal disetor dan date of initial application of PSAK presented in
selanjutnya akun tambahan modal disetor tersebut equity in the account additional paid in capital and
tidak dapat diakui baik sebagai laba rugi direalisasi additional paid-in capital account further can not be
maupun direklasifikasi ke saldo laba. recognized either as a realized gain or loss or
reclassified to retained earnings.
15
Page 234
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi e. Transactions with Related Parties
Sesuai dengan PSAK 224, “Pengungkapan Pihak- In accordance with PSAK 224, “Related Parties
pihak Berelasi”, pihak dianggap berelasi jika salah Disclosures”, parties are considered to be related if
satu pihak memiliki kemampuan untuk one party has the ability to control (by way of
mengendalikan (dengan cara kepemilikan, secara ownership, directly or indirectly) or exercise
langsung atau tidak langsung) atau mempunyai significant influence (by way of participation in the
pengaruh signifikan (dengan cara partisipasi dalam financial and operating policies) over the other party
kebijakan keuangan dan operasional) atas pihak in making financial and operating decisions.
lain dalam mengambil keputusan keuangan dan
operasional.
Seluruh transaksi signifikan dengan pihak-pihak All significant transactions with related parties are
berelasi diungkapkan dalam Catatan 28 atas disclosed in Note 28 to the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian. statements.
f. Instrumen Keuangan f. Financial Instruments
Aset Keuangan Financial Assets
Grup menentukan klasifikasi aset keuangan The Group determines the classification of its
tersebut pada pengakuan awal. Klasifikasi dan financial assets at initial recognition. Classification
pengukuran aset keuangan harus didasarkan pada and measurement of financial assets are based on
bisnis model dan arus kas kontraktual - apakah business model and contractual cash flows -
semata dari pembayaran pokok dan bunga. whether from solely payment of principal and
interest.
Aset keuangan diklasifikasikan dalam kategori Financial assets are classified in the following
berikut: categories:
• Aset keuangan yang diukur dengan biaya • Financial assets at amortized cost; and
diamortisasi; dan
• Aset keuangan yang diukur dengan nilai wajar • Financial assets at fair value through profit or
melalui laba rugi atau melalui penghasilan loss (“FVTPL”) or other comprehensive income
komprehensif lain. (“FVOCI”).
Semua aset keuangan pada awalnya diakui All financial assets are recognized initially at fair
sebesar nilai wajarnya ditambah dengan biaya- value plus transaction costs, except in the case of
biaya transaksi, kecuali aset keuangan dicatat pada financial assets which are recorded at fair value
nilai wajar melalui laba rugi. through profit or loss.
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang Purchases or sales of financial assets that require
memerlukan penyerahan aset dalam kurun waktu delivery of assets within a time frame established by
yang ditetapkan oleh peraturan atau kebiasaan regulation or convention in the market place (regular
yang berlaku di pasar (perdagangan yang lazim) way trades) are recognized on the trade date, i.e.,
diakui pada tanggal perdagangan, yaitu pada the date that the Group commits to purchase or sell
tanggal Grup berkomitmen untuk membeli atau the assets.
menjual aset tersebut.
16
Page 235
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, Grup As of December 31, 2025 and 2024, the Group had
hanya memiliki aset keuangan diklasifikasikan only financial assets classified as financial assets at
sebagai aset keuangan yang diukur dengan biaya amortized cost. The Group’s financial assets include
diamortisasi. Aset keuangan Grup meliputi bank, cash in banks, other receivables, and past due time
piutang lain-lain, dan deposito berjangka jatuh deposit. Financial assets in this category are
tempo. Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset classified as current assets if expected to be settled
lancar, jika jatuh tempo dalam waktu 12 bulan, jika within 12 months, otherwise they are classified as
tidak maka aset keuangan ini diklasifikasikan non-current.
sebagai aset tidak lancar.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are subsequently
diamortisasi selanjutnya diukur dengan measured using the Effective Interest Rate (“EIR”)
menggunakan metode suku bunga efektif (Effective method, less impairment. Amortized cost is
Interest Rate) (“EIR”), setelah dikurangi dengan calculated by taking into account any discount or
penurunan nilai. Biaya perolehan yang diamortisasi premium on acquisition fees or costs that are an
dihitung dengan memperhitungkan diskonto atau integral part of the EIR. The EIR amortization is
premi atas biaya akuisisi atau biaya yang included in the profit or loss. The losses arising from
merupakan bagian integral dari EIR tersebut. impairment are also recognized in the profit or loss.
Amortisasi EIR dicatat dalam laba rugi. Kerugian
yang timbul dari penurunan nilai juga diakui pada
laba rugi.
Aset keuangan dihentikan pengakuannya ketika Financial assets are derecognized when the rights
hak untuk menerima arus kas dari aset tersebut to receive cash flows from the assets have ceased
telah berakhir atau telah ditransfer dan Grup telah to exist or have been transferred and the Group has
secara substansial mentransfer seluruh risiko dan transferred substantially all risks and rewards of
manfaat kepemilikannya. ownership.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK 109 Financial liabilities within the scope of PSAK 109 are
diklasifikasikan sebagai berikut: classified as follows:
• Liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya • Financial liabilities at amortized cost; and
diamortisasi; dan
• Liabilitas keuangan yang diukur dengan nilai • Financial liabilities at fair value through profit or
wajar melalui labaohag rugi. loss (“FVTPL”).
Grup menentukan klasifikasi liabilitas keuangan The Group determines the classification of its
mereka pada saat pengakuan awal. financial liabilities at initial recognition.
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada awalnya All financial liabilities are recognized initially at fair
sebesar nilai wajar dan, dalam hal pinjaman dan value and, in the case of loans and borrowings,
utang, termasuk biaya transaksi yang dapat inclusive of directly attributable transaction costs.
diatribusikan secara langsung.
17
Page 236
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, Grup As of December 31, 2025 and 2024, the Group had
hanya memiliki liabilitas keuangan diklasifikasikan only financial liabilities classified as financial
sebagai liabilitas keuangan yang diukur dengan liabilities at amortized cost. The Group’s financial
biaya diamortisasi. Liabilitas keuangan Grup liabilities include bank loans, other payables,
meliputi utang bank, utang lain-lain, beban akrual, accrued expenses, lease liabilities and consumer
liabilitas sewa, dan utang pembiayaan konsumen. financing payables. Financial liabilities are classified
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai as non-current liabilities when the remaining
liabilitas jangka panjang jika jatuh tempo melebihi 12 maturity is more than 12 months, and as current
bulan dan sebagai liabilitas jangka pendek jika jatuh liabilities when the remaining maturity is less than
tempo yang tersisa kurang dari 12 months.
12 bulan.
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities at amortized cost (e.g interest-
amortisasi (misalnya pinjaman dan utang yang bearing loans and borrowings) are subsequently
dikenakan bunga) selanjutnya diukur dengan measured using the EIR method. The EIR
menggunakan metode EIR. Amortisasi EIR amortization is included in finance costs in the profit
termasuk di dalam biaya keuangan dalam laba rugi. or loss.
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya pada A financial liability is derecognized when the
saat liabilitas tersebut berakhir atau dibatalkan atau obligation under the liability is discharged or
kedaluwarsa. canceled or has expired.
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada When an existing financial liability is replaced by
digantikan oleh liabilitas keuangan lain dari pemberi another from the same lender on substantially
pinjaman yang sama dengan persyaratan yang different terms, or the terms of an existing liability
berbeda secara substansial, atau modifikasi secara are substantially modified, such an exchange or
substansial atas persyaratan dari suatu liabilitas modification is treated as a derecognition of the
yang ada, pertukaran atau modifikasi tersebut original liability and the recognition of a new liability,
diperlakukan sebagai penghentian pengakuan and the difference in the respective carrying
liabilitas awal dan pengakuan liabilitas baru, dan amounts is recognized in the profit or loss.
selisih antara nilai tercatat masing-masing liabilitas
diakui dalam laba rugi.
Saling Hapus antar Aset dan Liabilitas Offsetting Financial Assets and Financial
Keuangan Liabilities
Aset dan liabilitas keuangan dapat saling hapus dan Financial assets and liabilities are offset and the net
nilai bersihnya disajikan dalam laporan posisi amount is presented in the consolidated statement
keuangan konsolidasian jika, dan hanya jika, Grup of financial position if, and only if, the Group has
saat ini memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk currently enforceable legal right to offset the
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah recognized amounts and intends either to settle on
diakui tersebut dan berniat untuk menyelesaikan a net basis, or to realize the asset and settle the
secara neto atau untuk merealisasikan aset dan liability simultaneously.
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
18
Page 237
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup menerapkan model kerugian kredit The Group applies expected credit loss (“ECL”)
ekspektasian ("ECL") untuk pengukuran dan model for measurement and recognition of
pengakuan kerugian penurunan nilai. Pada setiap impairment loss. At each reporting date, the Group
periode pelaporan, Grup menilai apakah risiko kredit assesses whether the credit risk on a financial
dari instrumen keuangan telah meningkat secara instrument has increased significantly since initial
signifikan sejak pengakuan awal. Ketika melakukan recognition.When making the assessment, the
penilaian, Grup menggunakan perubahan atas Group uses the change in the risk of a default
risiko gagal bayar yang terjadi sepanjang perkiraan occurring over the expected life of the financial
usia instrumen keuangan daripada perubahan atas instrument instead of the change in the amount of
jumlah kerugian kredit ekspektasian. Dalam expected credit losses. To make that assessment,
melakukan penilaian, Grup membandingkan antara the Group compares the risk of a default occurring
risiko gagal bayar yang terjadi atas instrumen on the financial instrument as at the reporting date
keuangan pada saat periode pelaporan dengan with the risk of a default occurring on the financial
risiko gagal bayar yang terjadi atas instrumen instrument as at the date of initial recognition and
keuangan pada saat pengakuan awal dan consider reasonable and supportable information,
mempertimbangkan kewajaran serta ketersediaan that is available without undue cost or effort at the
informasi, yang tersedia tanpa biaya atau usaha reporting date about past events, current conditions
pada saat tanggal pelaporan terkait dengan and forecasts of future economic conditions, that is
kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan indicative of significant increases in credit risk since
atas kondisi ekonomi di masa depan, yang initial recognition.
mengindikasikan kenaikan risiko kredit sejak
pengakuan awal.
Grup menerapkan metode yang disederhanakan The Group applied a simplified approach to
untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian measure such expected credit loss for other
tersebut terhadap piutang lain-lain tanpa komponen receivables without significant financing component.
pendanaan yang signifikan.
g. Penentuan Nilai Wajar g. Estimation of Fair Value
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar an asset or paid to transfer a liability in an orderly
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi transaction between market participants at the
teratur antara pelaku pasar pada tanggal measurement date. The fair value measurement is
pengukuran. Pengukuran nilai wajar based on the presumption that the transaction to sell
mengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual the asset or transfer the liability takes place either in
aset atau mengalihkan liabilitas terjadidi pasar the principal market or, in the absence of principal
utama atau, jika tidak terdapat pasar utama, di pasar market, the most advantageous market to which the
yang paling menguntungkan dimana Grup memiliki Group has access at that date.
akses pada tanggal tersebut.
19
Page 238
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
g. Penentuan Nilai Wajar (lanjutan) g. Estimation of Fair Value (continued)
Jika tersedia, Grup mengukur nilai wajar instrumen When available, the Group measures the fair value
keuangan dengan menggunakan harga kuotasian di of a financial instrument using the quoted price in an
pasar aktif untuk instrumen tersebut. Jika harga active market for that instrument. If there is no
kuotasian tidak tersedia di pasar aktif, Grup quoted price in an active market, the Group uses
menggunakan teknik penilaian dengan valuation techniques that maximize the use of
memaksimalkan penggunaan input yang dapat relevant observable inputs and minimize the use of
diobservasi dan relevan serta meminimalkan unobservable inputs. Such techniques may include
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi. using recent arm’s length market transactions,
Teknik penilaian mencakup penggunaan transaksi reference to the current fair value of another
pasar terkini yang dilakukan secara wajar oleh instrument that is substantially the same, discounted
pihak-pihak yang berkeinginan dan memahami cash flow analysis, or other valuation models.
(recent arm’s length market transactions),
penggunaan nilai wajar terkini instrumen lain yang
secara substansial sama, analisa arus kas yang
didiskonto, atau model penilaian lain.
h. Bank h. Cash in Banks
Bank terdiri dari kas di bank yang tidak Cash in banks represent cash in banks that are
dipergunakan sebagai jaminan serta tidak dibatasi neither used as collateral nor restricted.
penggunaannya.
i. Aset Tetap i. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya dicatat sebesar biaya Fixed assets are initially recorded at cost. The cost
perolehan. Biaya perolehan aset terdiri dari harga of an asset comprises its purchase price and any
pembelian dan biaya lainnya yang dapat directly attributable cost of bringing the asset to its
diatribusikan secara langsung untuk membawa aset working condition and location for its intended use.
ke lokasi dan kondisi yang diinginkan supaya aset Subsequent to initial recognition, fixed assets,
siap digunakan sesuai dengan maksud manajemen. except for land are measured at cost less
Setelah pengakuan awal, aset tetap, kecuali tanah accumulated depreciation and any accumulated
diukur sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi impairment losses. Land are measured at cost and
penyusutan dan akumulasi kerugian penurunan not depreciated.
nilai. Tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan
dan tidak disusutkan.
Sesuai dengan ISAK 336, Grup menganalisa fakta In accordance with ISAK 336, the Group analyzes
dan keadaan untuk masing-masing jenis hak atas the facts and circumstances for each type of land
tanah dalam bentuk Hak Guna Usaha (“HGU”), Hak rights in the form of Business Usage Rights (Hak
Guna Bangunan (“HGB”) dan Hak Pakai (“HP”) Guna Usaha or “HGU”), Building Usage Rights (Hak
dalam menentukan akuntansi untuk masing-masing Guna Bangunan or “HGB”) and Usage Rights (Hak
hak atas tanah tersebut sehingga dapat Pakai or “HP”) in determining the accounting for
merepresentasikan dengan tepat suatu kejadian each of these land rights so that it can accurately
atau transaksi ekonomik yang mendasarinya. Jika represent an underlying economic event or
hak atas tanah tersebut tidak mengalihkan transaction. If the land rights do not transfer control
pengendalian atas aset pendasar kepada Grup, of the underlying assets to the Group, but gives the
melainkan mengalihkan hak untuk menggunakan rights to use the underlying assets, the Group
aset pendasar, Grup menerapkan perlakuan applies the accounting treatment of these
akuntansi atas transaksi tersebut sebagai sewa transactions as leases under PSAK 116, “Lease”. If
berdasarkan PSAK 116, “Sewa”. Jika hak atas land rights are substantially similar to land
tanah secara substansi menyerupai pembelian purchases, the Group applies
tanah, maka Grup menerapkan PSAK 216 “Aset PSAK 216 “Fixed Assets”.
tetap”.
20
Page 239
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
i. Aset Tetap (lanjutan) i. Fixed Assets (continued)
Biaya setelah perolehan awal termasuk dalam Subsequent costs are included in the asset’s
jumlah tercatat aset atau diakui sebagai aset yang carrying amount or recognized as a separate asset,
terpisah, mana yang lebih tepat, ketika terdapat as appropriate, when it is probable that future
kemungkinan bahwa manfaat ekonomi di masa economic benefits associated with the item will flow
depan berkenaan dengan aset tersebut akan to the Group and the cost of the item can be reliably
mengalir ke Grup dan biaya tersebut dapat diukur measured. All other repairs and maintenance are
secara andal. Seluruh biaya perbaikan dan charged to profit or loss and other comprehensive
pemeliharaan dibebankan ke dalam laba rugi dan income. The carrying amount of the replaced part is
penghasilan komprehensif lain. Jumlah tercatat derecognized during the financial year in which they
komponen yang diganti dihentikan pengakuannya are incurred.
pada tahun dimana pada saat penggantian tersebut
terjadi.
Penyusutan dihitung menggunakan metode garis Depreciation is calculated using the straight-line
lurus untuk mengalokasikan jumlah tersusutkan method to allocate the depreciable amount over the
selama estimasi masa manfaat aset tetap sebagai estimated useful lives of the fixed assets as follows:
berikut:
Tahun/Years
Fasilitas 14 Facilities
Peralatan gedung 10 Building equipment
Kendaraan 8 Vehicles
Peralatan kantor 4 Office equipment
Masa manfaat, nilai residu dan metode penyusutan The estimated useful lives, residual values and
aset tetap ditelaah setiap akhir tahun keuangan dan depreciation method of fixed assets are reviewed at
pengaruh dari setiap perubahan estimasi akuntansi each reporting financial year end with the effect of
tersebut berlaku prospektif. any changes in accounting estimates accounted for
on a prospective basis.
Beban pemeliharaan dan perbaikan dibebankan The cost of maintenance and repairs is charged to
pada laba rugi pada saat terjadinya. Biaya-biaya lain profit or loss as incurred. Other costs incurred
yang terjadi selanjutnya yang timbul untuk subsequently to add to, replace part of, or service
menambah, mengganti atau memperbaiki aset tetap an item of fixed assets are recognized as asset if,
dicatat sebagai biaya perolehan aset jika, dan hanya and only if, it is probable that future economic
jika, besar kemungkinan manfaat ekonomis di masa benefits associated with the item will flow to the
depan berkenaan dengan aset tersebut akan entity and the cost of the item can be measured
mengalir ke entitas dan biaya perolehan aset dapat reliably.
diukur secara andal.
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat Fixed assets is derecognized upon disposal or
dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomi masa when no future economic benefits are expected
depan yang diharapkan dari penggunaan atau from its use or disposal. Any gain or loss arising
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang from derecognition of the asset (calculated as the
timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung difference between the net disposal proceeds and
sebagai selisih antara jumlah neto hasil pelepasan the carrying amount of the item) is recognized in
dan jumlah tercatat dari aset tetap) diakui dalam consolidated statement of profit or loss and other
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain comprehensive income in the year the item is
Konsolidasian pada tahun aset tersebut itu derecognized.
dihentikan pengakuannya.
j. Properti Investasi j. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or
bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau building - or part of a building - or both) held to earn
kedua-duanya) untuk menghasilkan sewa atau rentals or for capital appreciation or both.
untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya.
21
Page 240
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
j. Properti Investasi (lanjutan) j. Investment Properties (continued)
Properti investasi pada awalnya diukur sebesar Investment properties are initially measured at
biaya perolehan dan biaya pembangunan (termasuk acquisition and development costs (including
biaya pinjaman yang terjadi). borrowing costs incurred).
Grup menggunakan model nilai wajar untuk The Group uses fair value model for subsequent
pengukuran setelah pengakuan. Berdasarkan measurement. Based on fair value model, a gain or
model nilai wajar, keuntungan atau kerugian yang loss arising from a change in the fair value of
timbul dari perubahan nilai wajar diakui dalam laba investment properties will be recognized in profit or
rugi pada periode terjadinya. loss for the period in which it arises.
Tanah yang peruntukkan masa depannya belum Land which is currently undetermined for future use
ditentukan diklasifikasikan sebagai properti is classified as investment property and is not
investasi dan tidak disusutkan. Properti investasi depreciated. Investment properties include
mencakup juga properti dalam proses properties in the process of development which will
pembangunan yang akan digunakan sebagai be used as investment properties after completion.
properti investasi setelah selesai.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada An investment property is derecognized upon
saat dilepaskan atau ketika properti investasi tidak disposal or when the investment property is
digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki permanently withdrawn from use and no future
manfaat ekonomi masa depan yang diperkirakan economic benefits are expected from the disposal.
dari pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang Any gain or loss arising on derecognition of the
timbul dari penghentian atau pelepasan properti property (calculated as the difference between the
investasi ditentukan dari selisih antara hasil neto net disposal proceeds and the carrying amount of
pelepasan dan jumlah tercatat aset dan diakui the asset) is recognized in profit or loss in the period
dalam laba rugi pada periode terjadinya in which the property is derecognized.
penghentian atau pelepasan.
k. Aset Takberwujud k. Intangible Assets
Aset takberwujud dapat diakui hanya apabila: Intangible assets can be recognized only if:
(i) kemungkinan besar akan diperoleh manfaat (i) it is probable that future economic benefits will
ekonomi masa depan dari aset tersebut; dan be derived from the asset; and
(ii) biaya perolehan aset tersebut dapat diukur (ii) the cost of the asset can be measured reliably.
secara andal.
Aset takberwujud pada awalnya diakui sebesar Intangible assets are recognized initially at cost or
biaya perolehan atau jumlah yang diatribusikan ke the amount attributable to the asset when first
aset tersebut saat pertama kali diakui, apabila dapat recognized, if applicable.
diterapkan.
Grup telah memilih model biaya (cost model) The Group has selected the cost model as the
sebagai kebijakan akuntansi pengukuran aset accounting policy for measuring its intangible
takberwujudnya. assets.
Aset takberwujud dengan umur manfaat terbatas Intangible assets with finite life are amortized
(finite) diamortisasi secara sistematis selama umur systematically over their useful life.
manfaatnya
Perpanjangan aset takberwujud tersebut Extension of these intangible assets is amortized
diamortisasi dengan menggunakan metode garis using the straight-line method over the estimated
lurus (straight-line method) berdasarkan taksiran useful lives of the intangible assets as follows:
masa manfaat aset takberwujud sebagai berikut:
Tahun/Years
Sertifikasi bangunan 5 Building certificate
22
Page 241
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
l. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan l. Impairment of Non-financial Assets
Aset nonkeuangan yang memiliki masa manfaat Non-financial assets that have an indefinite useful
yang tidak terbatas tidak diamortisasi namun diuji life are not subject to amortization but tested
penurunan nilainya setiap tahun, atau lebih sering annually for impairment, or more frequently if
apabila terdapat peristiwa atau perubahan pada events or changes in circumstances indicate that
kondisi yang mengindikasikan kemungkinan they might be impaired. Non-financial assets that
penurunan nilai. Aset nonkeuangan yang are subject to amortization are reviewed for
diamortisasi ditelaah untuk penurunan nilai apabila impairment whenever events or changes in
terjadi kondisi atau perubahan yang circumstances indicate that the carrying amount
mengindikasikan bahwa jumlah tercatat aset tidak may not be recoverable. An impairment loss is
dapat diperoleh kembali. Kerugian penurunan nilai recognized for the amount by which the asset’s
diakui sebesar selisih jumlah tercatat aset terhadap carrying amount exceeds its recoverable amount.
jumlah terpulihkannya. Jumlah terpulihkan adalah The recoverable amount is the higher of an asset’s
jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar aset fair value less costs of disposal and value in use.
dikurangi biaya penjualan dengan nilai pakai. Untuk For the purposes of assessing impairment, assets
tujuan menguji penurunan nilai, aset dikelompokkan are grouped to the smallest identifiable unit that
hingga unit terkecil yang menghasilkan arus kas generates separate cash flows (cash generating
terpisah teridentifikasi (unit penghasil kas). Aset unit). Non-financial assets that suffered an
nonkeuangan yang mengalami penurunan nilai impairment are reviewed for possible reversal of
ditelaah untuk kemungkinan pembalikkan atas the impairment at each reporting date.
penurunan nilai tersebut pada setiap tanggal
pelaporan.
m. Sewa m. Leases
Grup sebagai penyewa Group as a lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup menilai At the inception of a contract, the Group assesses
apakah kontrak merupakan, atau mengandung, whether the contract is, or contains, a lease. A
sewa. Suatu kontrak merupakan atau mengandung contract is or contains a lease if the contract
sewa jika kontrak tersebut memberikan hak untuk conveys the right to control the use of an identified
mengendalikan penggunaan aset identifikasian assets for a period of time in exchange for
selama suatu jangka waktu untuk dipertukarkan consideration.
dengan imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak To assess whether a contract conveys the right to
untuk mengendalikan penggunaan aset control the use of an identified asset, the Group
identifikasian, Grup menilai apakah: assesses whether:
- Grup memiliki hak untuk mendapatkan secara - The Group has the right to obtain substantially
subtansial seluruh manfaat ekonomi dari all the economic benefits from use of the asset
penggunaan aset identifikasian; dan throughout the period of use; and
- Grup memiliki hak untuk mengarahkan - The Group has the right to direct the use of the
penggunaan aset identifikasian. Grup memiliki asset. The Group has this right when it has the
hak ini ketika Grup memiliki hak untuk decision-making rights that are the most
pengambilan keputusan yang relevan tentang relevant to changing how and for what purpose
bagaimana dan untuk tujuan apa aset the asset is used are predetermined:
digunakan telah ditentukan sebelumnya dan:
(i) Grup memiliki hak untuk mengoperasikan (i) The Group has the right to operate the
aset; asset;
(ii) Grup telah mendesain aset dengan cara (ii) The Group has designed the asset in a
menetapkan sebelumnya bagaimana dan way that predetermined how and for what
untuk tujuan apa aset akan digunakan purpose it will be used.
selama periode penggunaan.
23
Page 242
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
m. Sewa (lanjutan) m. Leases (continued)
Grup sebagai penyewa (lanjutan) Group as a lessee (continued)
Pada tanggal insepsi atau pada penilaian kembali At the inception or on reassessment of a contract
atas kontrak yang mengandung sebuah komponen that contains a lease component, the Group
sewa, Grup mengalokasikan imbalan dalam allocates the consideration in the contract to each
kontrak ke masing-masing komponen sewa lease component on the basis of their relative
berdasarkan harga tersendiri relatif dari komponen stand-alone prices and the aggregate stand-alone
sewa dan harga tersendiri agregat dari komponen price of the non-lease components. However, for
nonsewa. Namun, untuk sewa penunjang dimana the leases of improvements in which the Group is
Grup bertindak sebagai penyewa, Grup a lessee, the Group has elected not to separate
memutuskan untuk tidak memisahkan komponen non-lease components and account for the lease
nonsewa dan mencatat komponen sewa dan and non-lease components as a single lease
nonsewa tersebut sebagai satu komponen sewa. component.
Pada tanggal permulaan sewa, Grup mengakui The Group recognizes a right-of-use asset and a
aset hak-guna dan liabilitas sewa. Aset hak-guna lease liability at the lease commencement date.
diukur pada biaya perolehan, dimana meliputi The right-of-use asset is initially measured at cost,
jumlah pengukuran awal liabilitas sewa yang which comprises the initial amount of the lease
disesuaikan dengan pembayaran sewa yang liability adjusted for any lease payment made at or
dilakukan pada atau sebelum tanggal permulaan, before the commencement date, plus any initial
ditambah dengan biaya langsung awal yang direct cost incurred and an estimate of costs to
dikeluarkan dan estimasi biaya yang akan dismantle and remove the underlying asset or to
dikeluarkan untuk membongkar dan memindahkan restore the underlying asset to the condition
aset pendasar atau untuk merestorasi aset required by the terms and conditions of the lease,
pendasar ke kondisi yang disyaratkan dan less any lease incentives received.
ketentuan sewa, dikurangi dengan insentif sewa
yang diterima.
Aset hak-guna kemudian disusutkan The right-of-use asset is subsequently depreciated
menggunakan metode garis lurus dari tanggal using the straight-line method from the
permulaan hingga tanggal yang lebih awal antara commencement date to the earlier of the end of the
akhir umur manfaat aset hak-guna atau useful life of the right-of-use asset or the end of the
akhir masa sewa. lease term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran The lease liability is initially measured at the
sewa yang belum dibayar pada tanggal permulaan, present value of the lease payments that are not
didiskontokan dengan menggunakan suku bunga paid at the commencement date, discounted using
implisit dalam sewa atau jika suku bunga tersebut the interest rate implicit in the lease or, if that rate
tidak dapat ditentukan, maka menggunakan suku cannot be readily determined, using incremental
bunga pinjaman inkremental. Pada umumnya, borrowing rate. Generally, the Group uses its
Grup menggunakan suku bunga pinjaman incremental borrowing rate as the discount rate.
inkremental sebagai tingkat bunga diskonto.
24
Page 243
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
m. Sewa (lanjutan) m. Leases (continued)
Grup sebagai penyewa (lanjutan) Group as a lessee (continued)
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the measurement of
pengukuran liabilitas sewa meliputi pembayaran the lease liability comprise the following:
berikut ini:
- pembayaran tetap, termasuk pembayaran - fixed payments, including in-substance fixed
tetap secara substansi dikurangi dengan payments less any lease incentive receivable;
piutang insentif sewa;
- pembayaran sewa variabel yang bergantung - variable lease payments that depend on an
pada indeks atau suku bunga yang pada index or a rate, initially measured using the
awalnya diukur dengan menggunakan indeks index or rate as at the commencement date;
atau suku bunga pada tanggal permulaan;
- jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan - amounts expected to be payable under a
oleh penyewa dengan jaminan nilai residual; residual value guarantee;
- harga eksekusi opsi beli jika Grup cukup pasti - the exercise price under a purchase option that
untuk mengeksekusi opsi tersebut; dan the Group is reasonably certain to exercise;
and
- penalti karena penghentian awal sewa kecuali - penalties for early termination of a lease unless
jika Grup cukup pasti untuk tidak the Group is reasonably certain not to
menghentikan lebih awal. terminate early.
Pembayaran sewa dialokasikan menjadi bagian Each lease payment is allocated between the
pokok dan biaya keuangan. Biaya keuangan liability and finance cost. The finance cost is
dibebankan pada laba rugi selama periode sewa charged to profit or loss over the lease period so
sehingga menghasilkan tingkat suku bunga as to produce a constant periodic rate of interest
periodik yang konstan atas saldo liabilitas untuk on the remaining balance of the liability for each
setiap periode. period.
Grup menyajikan aset hak-guna sebagai bagian The Group presents right-of-use assets as part of
dari “Aset hak-guna” dan “Liabilitas sewa” di “Right-of-use assets” and “Lease liabilities” in the
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset If the lease transfers ownership of the underlying
pendasar kepada Grup pada akhir masa sewa asset to the Group by the end of the lease term or
atau jika biaya perolehan aset hak-guna if the cost of the right-of-use asset reflects that the
merefleksikan Grup akan mengeksekusi opsi beli, Group will exercise a purchase option, the Group
maka Grup menyusutkan aset hak-guna dari depreciates the right-of-use asset from the
tanggal permulaan hingga akhir umur manfaat commencement date to the end of the useful life of
aset pendasar. Jika tidak, maka Grup the underlying asset. Otherwise, the Group
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal depreciates the right-of-use asset from the
permulaan hingga tanggal yang lebih awal antara commencement date to the earlier of the end of the
akhir umur manfaat aset hak-guna atau akhir useful life of the right-of-use asset or the end of the
masa sewa. lease term.
25
Page 244
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
m. Sewa (lanjutan) m. Leases (continued)
Grup sebagai penyewa (lanjutan) Group as a lessee (continued)
Sewa jangka pendek Short-term leases
Grup memutuskan untuk tidak mengakui aset The Group has elected not to recognize right-of-use
hak-guna dan liabilitas sewa untuk sewa jangka assets and lease liabilities for short-term leases that
pendek yang memiliki masa sewa 12 bulan atau have a lease term of 12 months or less. The Group
kurang. Grup mengakui pembayaran sewa atas recognizes the leases payments associated with
sewa tersebut sebagai beban dengan dasar garis these leases as an expense on a straight-line basis
lurus selama masa sewa. over the lease term.
Grup sebagai pesewa Group as a lessor
Ketika Grup bertindak sebagai pesewa, Grup When the Group acts as a lessor, it shall classify
mengklasifikasi masing-masing sewanya baik each of its leases as either an operating lease or
sewa operasi atau sewa pembiayaan. a finance lease.
Untuk mengklasifikasi masing-masing sewa, To classify each lease, the Group makes an overall
Grup membuat penilaian secara keseluruhan assessment of whether the lease transfers
atas apakah sewa mengalihkan secara substantially all of the risks and rewards incidental
substansial seluruh risiko dan manfaat yang to ownership of the underlying asset. If this is the
terkait dengan kepemilikan aset pendasar. Jika case, then the lease is classified as a finance lease;
penilaian membuktikan hal tersebut, maka sewa if not, then it is an operating lease. As part of this
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan; jika assessment, the Group considers certain indicators
tidak maka, merupakan sewa operasi. Sebagai such as whether the lease term is for the major part
bagian dari penilaian ini, Grup of the economic life of the asset.
mempertimbangkan beberapa indikator seperti
apakah masa sewa adalah sebagian besar dari
umur ekonomik aset pendasar.
n. Liabilitas Imbalan Kerja n. Employee Benefits Liabilities
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, Grup As of December 31, 2025 and 2024, the Group
menyediakan imbalan kerja pasti kepada provides defined employee benefits to their
karyawannya sesuai dengan Peraturan employees in accordance with Government
Pemerintah (“PP”) No. 35 tahun 2021 untuk Regulation (“PP”) No. 35 of 2021 of Law No. 11 of
Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 2020 (Job Creation Law) enacted in November
(Undang-Undang Cipta Kerja) yang diundangkan 2020, as changed to Law of the Republic of
pada November 2020, sebagaimana diubah Indonesia No. 6 of 2023 concerning Government
menjadi Undang-Undang Republik Indonesia No. Regulation in lieu of Law Number 2 of 2022
6 tahun 2023 tentang Peraturan Pemerintah concerning Job Creation to become Law. The
Pengganti Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2022 defined benefit plan is unfunded.
tentang Cipta Kerja menjadi Undang-Undang.
Program imbalan pasti ini tidak didanai.
Liabilitas neto Grup atas program liabilitas The Group net liabilities in respect of the defined
diestimasi atas imbalan kerja karyawan dihitung benefit plan is calculated as the present value of the
dari nilai kini liabilitas imbalan kerja pasti pada employee benefits liabilities at the end of the
akhir periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset reporting period less the fair value of plan assets, if
program, jika ada. Perhitungan liabilitas any. The employee benefits liabilities is determined
diestimasi atas imbalan kerja karyawan using the Projected Unit Credit method with
dilakukan dengan menggunakan metode actuarial valuations being carried out at the end of
Projected Unit Credit dalam perhitungan aktuaria each reporting period.
yang dilakukan setiap akhir periode pelaporan.
26
Page 245
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
n. Liabilitas Imbalan Kerja (lanjutan) n. Employee Benefits Liabilities (continued)
Pengukuran kembali liabilitas diestimasi atas Remeasurements of employee benefits liabilities,
imbalan kerja karyawan, meliputi a) keuntungan comprise of a) actuarial gains and losses, b) the
dan kerugian aktuarial, b) imbal hasil atas aset return of plan assets, excluding interest, and c) the
program, tidak termasuk bunga, dan c) setiap effect of asset ceiling, excluding interest, are
perubahan dampak batas atas aset, tidak recognized immediately in the other comprehensive
termasuk bunga, diakui di penghasilan income in the period in which they occur.
komprehensif lain pada saat terjadinya. Remeasurements are not reclassified to profit or
Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba loss in the subsequent periods.
rugi pada periode berikutnya.
Grup mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri dari The Group recognize the (1) service costs,
biaya jasa kini, biaya jasa lalu, dan setiap comprising of current service cost, past-service
keuntungan atau kerugian atas penyelesaian, cost, and any gain or loss on settlement, and (2) net
dan (2) penghasilan atau beban bunga neto di interest expense or income immediately in profit or
laba rugi pada saat terjadinya. loss.
o. Pengakuan Pendapatan dan Beban o. Revenue and Expense Recognition
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Pengakuan pendapatan harus memenuhi 5 langkah Revenue recognition have to fulfill 5 steps of
analisa sebagai berikut: assessment:
(i) Identifikasi kontrak dengan pelanggan. (i) Identify contract(s) with a customer.
(ii) Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam (ii) Identify the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan contract. Performance obligations are promises
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan in a contract to transfer to a customer goods or
barang atau jasa yang memiliki karakteristik services that are distinct.
berbeda ke pelanggan.
(iii) Penetapan harga transaksi. Harga transaksi (iii) Determine the transaction price. Transaction
merupakan jumlah imbalan yang berhak price is the amount of consideration to which an
diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi entity expects to be entitled in exchange for
atas diserahkannya barang atau jasa yang transferring promised goods or services to a
dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan yang customer. If the consideration promised in a
dijanjikan di kontrak mengandung suatu jumlah contract includes a variable amount, the Group
yang bersifat variabel, maka Grup membuat estimates the amount of consideration to which
estimasi jumlah imbalan tersebut sebesar it expects to be entitled in exchange for
jumlah yang diharapkan berhak diterima atas transferring the promised goods or services to a
diserahkannya barang atau jasa yang customer less the estimated amount of service
dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan level guarantee which will be paid during the
estimasi jumlah jaminan kinerja jasa yang akan contract period.
dibayarkan selama periode kontrak.
(iv) Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban (iv) Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar performance obligation on the basis of the
harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap relative stand-alone selling prices of each
barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di distinct goods or services promised in the
kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara contract. Where these are not directly
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif observable, the relative standalone selling
diperkirakan berdasarkan biaya yang price are estimated based on expected cost
diharapkan ditambah marjin. plus margin.
(v) Pengakuan pendapatan ketika kewajiban (v) Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan promised goods or services to a customer
ke pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki (which is when the customer obtains control of
kendali atas barang atau jasa tersebut). that goods or services).
27
Page 246
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
o. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) o. Revenue and Expense Recognition (continued)
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
(lanjutan) (continued)
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation may be satisfied at the
cara sebagai berikut: following:
• Suatu titik waktu (umumnya janji untuk • A point in time (typically for promises to transfer
menyerahkan barang ke pelanggan); atau goods to a customer); or
• Suatu periode waktu (umumnya janji untuk • Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk services to a customer). For a performance
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi dalam obligation satisfied over time, the Group selects
suatu periode waktu, Grup memilih ukuran an appropriate measure of progress to
penyelesaian yang sesuai untuk penentuan determine the amount of revenue that should
jumlah pendapatan yang harus diakui karena be recognized as the performance obligation is
telah terpenuhinya kewajiban pelaksanaan. satisfied.
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk setiap Payment of the transaction price differs for each
kontrak. Aset kontrak diakui ketika jumlah contracts. A contract asset is recognized once the
penerimaan dari pelanggan kurang dari saldo consideration paid by customer is less than the
kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. balance of performance obligation which has been
Kewajiban kontrak diakui ketika jumlah penerimaan satisfied. A contract liability is recognized once the
dari pelanggan lebih dari saldo kewajiban consideration paid by customer is more than the
pelaksanaan yang telah dipenuhi. Liabilitas kontrak balance of performance obligation which has been
disajikan dalam "Pendapatan diterima di muka". satisfied. Contract liabilities are presented under
"Unearned revenues".
Pendapatan sewa Rental income
Pendapatan dari sewa kantor yang dikelompokkan Revenue arising from office leasing classified as an
sebagai sewa operasi diakui dalam suatu periode operating lease is recognized over time on the
waktu dengan metode garis lurus selama masa straight-line basis over the lease term.
sewa.
Beban Expenses
Beban yang secara langsung berhubungan dengan The costs that directly relate to the contract generate
kontrak, menghasilkan sumber daya untuk resources to satisfy the contract (“cost to fulfill“) or is
memenuhi kontrak ("biaya untuk memenuhi") atau incremental of obtaining a contract (“cost to obtain”)
penambahan untuk mendapatkan kontrak ("biaya and are expected to be recovered. These costs are
untuk memperoleh") dan diharapkan dapat therefore eligible for capitalization under
dipulihkan. Biaya tersebut dengan demikian PSAK 115.
memenuhi syarat kapitalisasi berdasarkan
PSAK 115.
Beban bunga Interest expenses
Beban bunga untuk semua liabilitas keuangan yang Interest expenses for all interest-bearing financial
mengandung bunga diakui dalam ‘Biaya keuangan’ liabilities are recognized in ‘Finance costs’ in profit
dalam laba rugi dengan menggunakan EIR liabilitas or loss using the EIR of the financial liabilities to
keuangan yang terkait. which they relate.
Beban lain-lain Other expenses
Beban lain-lain diakui pada saat terjadinya (basis Other expenses are recognized when incurred
akrual). (accrual basis).
28
Page 247
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Perpajakan p. Taxation
Beban pajak penghasilan terdiri dari jumlah beban Income tax expense represents the sum of the
pajak kini dan pajak tangguhan. current tax and deferred tax.
Pajak diakui sebagai pendapatan atau beban dan Tax is recognized as income or an expense and
termasuk dalam laba rugi untuk periode berjalan, included in profit and loss for the period, except to
kecuali pajak yang timbul dari transaksi atau the extent that the tax arises from a transaction or
kejadian yang diakui di luar laba rugi. Pajak terkait event which is recognized outside profit or loss. Tax
dengan pos yang diakui dalam pendapatan that relates to items recognized in other
komprehensif lain, diakui dalam pendapatan comprehensive income is recognized in other
komprehensif lain dan pajak terkait dengan pos comprehensive income and tax that relates to items
yang diakui langsung di ekuitas, diakui langsung di recognized directly in equity is recognized in equity.
ekuitas.
Pajak Final Final Tax
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 34 tanggal Based on Government Regulation No. 34 dated
6 September 2017, penghasilan dari sewa pusat September 6, 2017, income from shopping center
niaga dikenakan pajak final sebesar 10%. rental is subject to a final tax of 10%.
Perbedaan nilai tercatat antara aset dan liabilitas The differences between the carrying amounts of
yang terkait pajak penghasilan final dan dasar existing assets or liabilities related to the final
pengenaan pajaknya tidak diakui sebagai aset atau income tax and their respective tax bases are not
liabilitas pajak tangguhan. Beban pajak periode recognized as deferred tax assets or liabilities.
berjalan sehubungan dengan pajak penghasilan Current period expense for final income tax is
final dihitung secara proporsional terhadap jumlah recognized proportionally with the accounting
pendapatan menurut akuntansi yang diakui selama income recognized during the year. The difference
tahun berjalan. Perbedaan antara pajak between the final income tax paid and the amount
penghasilan final yang dibayarkan dengan jumlah charged as final income tax expense in the
yang dibebankan sebagai beban pajak penghasilan statements of profit or loss and other comprehensive
final dalam laporan laba rugi dan penghasilan income is recognized as prepaid tax or tax payable.
komprehensif lain diakui sebagai pajak dibayar di
muka atau utang pajak.
Pajak Kini Current Tax
Pajak terutang kini didasarkan pada laba kena pajak The current tax payable is based on taxable profit
tahun berjalan. Laba kena pajak berbeda dari laba for the year. Taxable profit differs from profit as
yang dilaporkan dalam masing-masing laporan laba reported in the respective profit or loss and other
rugi dan penghasilan komprehensif lain entitas comprehensive income of the entity in the Group
dalam Grup karena tidak termasuk pos-pos dari because it excludes items of income or expense that
pendapatan atau beban yang dapat dikenakan are taxable or deductible in other years and it further
pajak atau dikurangkan di tahun-tahun lainnya dan excludes items that are not taxable nor deductible.
selanjutnya tidak termasuk pos-pos yang tidak The respective current tax liability of each entity in
dapat dikenakan pajak atau dikurangkan dari pajak. the Group is calculated using tax rates that have
Liabilitas pajak kini masing-masing entitas di dalam been enacted or substantively enacted by the end of
Grup dihitung dengan menggunakan tarif pajak the reporting period.
yang berlaku atau secara substansial berlaku pada
akhir periode pelaporan.
Manajemen secara berkala mengevaluasi jumlah Management periodically evaluates the amount
yang dilaporkan di dalam Surat Pemberitahuan reported in the Annual Tax Return in relation to the
Tahunan terkait dengan keadaan dimana peraturan circumstances in which the applicable tax
pajak yang berlaku memerlukan interpretasi dan, regulations are subject to interpretation and, if
jika diperlukan, manajemen akan menghitung necessary, the management will calculate the
provisi atas jumlah yang mungkin timbul. amount of provision that may arise.
29
Page 248
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Perpajakan (lanjutan) p. Taxation (continued)
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan Deferred tax is recognized using the liability method
metode liabilitas atas perbedaan temporer antara on temporary differences at the reporting date
dasar pengenaan pajak dari aset dan liabilitas dan between the tax bases of assets and liabilities and
jumlah tercatatnya untuk tujuan pelaporan their carrying amounts for financial reporting
keuangan. Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk purposes at the reporting date. Deferred tax
semua perbedaan temporer kena pajak, kecuali liabilities are recognized for all taxable temporary
bagi liabilitas pajak tangguhan yang berasal dari differences, except the deferred tax liability arising
(a) pengakuan awal goodwill; atau (b) pada saat from (a) the initial recognition of goodwill; (b) or of
pengakuan awal aset atau liabilitas dari transaksi an asset or liability in a transaction that is (i) not a
yang (i) bukan transaksi kombinasi bisnis, dan business combination, and (ii) at the time of the
(ii) pada waktu transaksi tidak memengaruhi laba transaction, affects neither the accounting profit nor
akuntansi dan laba kena pajak atau rugi pajak. taxable income or loss.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all deductible
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan dan temporary differences and carry forward of unused
akumulasi rugi fiskal belum dikompensasi, bila tax losses, to the extent that it is probable that
kemungkinan besar laba kena pajak akan tersedia taxable income will be available against which
sehingga perbedaan temporer dapat dikurangkan, deductible temporary differences, and the carry
dan rugi fiskal belum dikompensasi, dapat forward of unused tax losses, can be utilized, unless
dimanfaatkan, kecuali jika aset pajak tangguhan the deferred tax asset arises from the initial
timbul dari pengakuan awal aset atau liabilitas recognition of an asset or liability in a transaction
dalam transaksi yang (a) bukan transaksi kombinasi that (a) not a business combination and; (b) at the
bisnis dan; (b) tidak memengaruhi laba akuntansi time of the transaction, affects neither the
maupun laba atau rugi kena pajak. accounting profit nor taxable profit or loss.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah pada The carrying amount of deferred tax assets is
setiap tanggal pelaporan dan jumlah tercatat aset reviewed at each reporting date and the carrying
pajak tangguhan tersebut diturunkan apabila laba amount of deferred tax assets is lowered if the
kena pajak mungkin tidak memadai untuk taxable income may be insufficient to compensate
mengkompensasi sebagian atau semua manfaat partial or all deferred tax asset. At each reporting
aset pajak tangguhan. Pada setiap tanggal date, the Group re-evaluate unrecognized deferred
pelaporan, Grup menilai kembali aset pajak tax assets. The Group recognize previously
tangguhan yang tidak diakui. Grup mengakui aset unrecognized deferred tax assets when it is
pajak tangguhan yang sebelumnya tidak diakui probable that future taxable income will be available
apabila besar kemungkinan bahwa laba fiskal pada for its recovery.
masa yang akan datang akan tersedia untuk
pemulihannya.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured at
menggunakan tarif pajak yang diharapkan berlaku the tax rates that are expected to apply to the year
pada tahun saat aset dipulihkan atau liabilitas when the asset is realized or the liability is settled,
diselesaikan berdasarkan tarif pajak dan peraturan based on tax rates and tax laws that have been
pajak yang berlaku atau secara substantif telah enacted or substantively enacted as at the reporting
berlaku pada tanggal pelaporan. date.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan dapat saling Deferred tax assets and liabilities can be offset if,
hapus jika, dan hanya jika, (a) memiliki hak yang and only if, (a) there is a legally enforceable right to
dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan offset the current tax assets and liabilities and (b) the
saling hapus antara aset dan liabilitas pajak kini dan deferred tax assets and liabilities relate to the same
(b) aset serta liabilitas pajak tangguhan tersebut taxable entity and the same taxation authority.
terkait dengan pajak penghasilan yang dikenakan
oleh otoritas perpajakan yang sama.
30
Page 249
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
q. Laba (rugi) per Saham q. Earnings (loss) per Share
Berdasarkan PSAK 223, “Laba (rugi) per Saham”, In accordance with PSAK 223, “Earnings (loss) per
laba per saham dasar dihitung dengan membagi Share”, basic earnings per share amount are
laba yang diatribusikan kepada pemegang ekuitas calculated by dividing the profit attributable to equity
entitas induk dengan menghitung total rata-rata holders of the parent entity by the weighted average
tertimbang saham biasa yang beredar dalam number of ordinary shares outstanding during the
periode yang bersangkutan. period.
Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi Diluted earnings per share is calculated by dividing
laba yang dapat diatribusikan kepada pemilik profit attributable to the owners of the Company by
Perusahaan dengan rata-rata tertimbang jumlah the weighted average number of shares outstanding
saham yang beredar ditambah dengan rata-rata plus the weighted average number of shares
tertimbang jumlah saham yang akan diterbitkan atas outstanding which would be issued on the
konversi efek berpotensi saham yang bersifat dilutif. conversion of the dilutive potential shares.
r. Informasi Segmen
. r. Segment Information
Segmen operasi dilaporkan secara konsisten Operating segments are reported in a manner
dengan pelaporan internal yang diberikan kepada consistent with the internal reporting provided to the
pengambil keputusan. Pengambil keputusan chief operating decision-maker. The chief operating
operasional bertanggung jawab untuk decision-maker is responsible for allocating
mengalokasikan sumber daya, menilai kerja resources, assessing performance of the operating
segmen operasi dan membuat keputusan strategis. segments and making strategic decisions.
Informasi yang dilaporkan kepada pengambil Information reported to the chief operating decision
keputusan operasional lebih khusus difokuskan maker is more specifically focused on the group’s
pada aktivitas bisnis grup yang diklasifikasikan business activities that are classified based on
berdasarkan kategori produk yang dijual oleh grup category of products sold by the group, which is
yang serupa dengan informasi segmen bisnis similar to the business segment information reported
dilaporkan dalam periode sebelumnya. in the prior period.
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN JUDGMENT
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated financial
mengharuskan manajemen untuk membuat statements requires management to make judgments,
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang memengaruhi estimates and assumptions that affect the reported
jumlah yang dilaporkan dari pendapatan, beban, aset amounts of revenues, expenses, assets and liabilities,
dan liabilitas, dan pengungkapan atas liabilitas and the disclosure of contingent liabilities, at the end of
kontijensi, pada akhir periode pelaporan. the reporting period. Uncertainty about these
Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi tersebut assumptions and estimates could result in outcomes
dapat mengakibatkan penyesuaian material terhadap that require a material adjustment to the carrying
jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam tahun amount of the asset or liability affected in future years.
pelaporan berikutnya.
31
Page 250
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENT (continued)
Pertimbangan Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the process of applying the Group’s accounting
manajemen telah membuat pertimbangan berikut, policies, management has made the following
selain yang telah tercakup dalam estimasi, yang judgments, apart from those involving estimations,
memiliki dampak signifikan atas jumlah-jumlah yang which has the most significant effect on the amounts
diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: recognized in the consolidated financial statements:
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional dari masing-masing entitas dalam The functional currency of each entity in the Group is
Grup adalah mata uang dari lingkungan ekonomi utama the currency from the primary economic environment
dimana entitas tersebut beroperasi. Mata uang tersebut where such entity operates. Those currencies are the
adalah mata uang yang memengaruhi pendapatan dan currencies that influence the revenues and costs of
biaya dari masing-masing entitas. Penentuan mata each respective entity. The determination of functional
uang fungsional mungkin memerlukan pertimbangan currency may require judgment due to various
karena berbagai kompleksitas, antara lain, entitas dapat complexity, among others, the entity may transact in
bertransaksi di lebih dari satu mata uang dalam more than one currency in its daily business activities.
kegiatan usahanya sehari-hari.
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial
Liabilities
Grup mengklasifikasikan aset keuangannya bergantung The Group classifies its financial assets depending on
pada model bisnis untuk mengelola aset keuangan the business model for managing those financial assets
tersebut dan apakah persyaratan kontraktual dari aset and whether the contractual terms of the financial asset
keuangan tersebut semata-mata pembayaran pokok are solely payments of principal and interest on the
dan bunga dari jumlah pokok terutang. Aset dan principal amount outstanding. The financial assets and
liabilitas keuangan diakui dan dikelompokkan sesuai financial liabilities are accounted for in accordance with
dengan kebijakan akuntansi Grup seperti diungkapkan the Group’s accounting policies disclosed in Note 2f to
pada Catatan 2f atas laporan keuangan konsolidasian. the consolidated financial statements.
Mengevaluasi Perjanjian Sewa Evaluating Lease Agreements
Grup sebagai pesewa Group as lessor
Grup telah menandatangani sewa properti komersial The Group has entered into commercial property leases
atas portofolio properti investasinya. Grup telah on its investment property portfolio. The Group has
menentukan, berdasarkan evaluasi terhadap syarat dan determined, based on an evaluation of the terms and
ketentuan perjanjian, seperti masa sewa yang bukan conditions of the arrangements, such as the lease term
merupakan sebagian besar dari umur ekonomi properti not constituting a major part of the economic life of the
komersial dan nilai sekarang dari pembayaran sewa commercial property and the present value of the
minimum yang tidak berjumlah substansial secara minimum lease payments not amounting to
keseluruhan dari nilai wajar properti komersial, yang substantially all of the fair value of the commercial
secara substansial mempertahankan semua risiko dan property, that it retains substantially all the risks and
manfaat terkait dengan kepemilikan properti ini dan rewards incidental to ownership of these properties and
mencatat kontrak sebagai sewa operasi. accounts for the contracts as operating leases.
32
Page 251
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENT (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Mengevaluasi Perjanjian Sewa (lanjutan) Evaluating Lease Agreements (continued)
Grup sebagai penyewa - Menilai pengaturan sewa dan Group as lessee - Assessing lease arrangement and
jangka waktu sewa lease term
Penentuan apakah suatu perjanjian mengandung unsur Determining whether an arrangement is or contains a
sewa membutuhkan pertimbangan yang cermat untuk lease requires careful judgment to assess whether the
menilai apakah perjanjian tersebut memberikan hak arrangement conveys a right to obtain substantially all
untuk mendapatkan secara subtansial seluruh manfaat the economic benefits from use of the asset throughout
ekonomi dari penggunaan aset identifikasian dan hak the period of use and right to direct the use of the asset,
untuk mengarahkan penggunaan aset identifikasian, even if the right is not explicitly specified in the
bahkan jika hak tersebut tidak dijabarkan secara arrangement. In determining the lease term, the Group
eksplisit di perjanjian. Dalam menentukan jangka waktu considers all facts and circumstances that create an
sewa, Grup mempertimbangkan semua fakta dan economic incentive to exercise an extension option, or
keadaan yang menimbulkan insentif ekonomi untuk not exercise a termination option. Extension options (or
menggunakan opsi perpanjangan, atau tidak periods after termination options) are only included in
menggunakan opsi penghentian. Opsi perpanjangan the lease term if the lease is reasonably certain to be
(atau periode setelah opsi penghentian kontrak kerja) extended (or not terminated).
hanya termasuk dalam jangka waktu sewa jika cukup
pasti akan diperpanjang (atau tidak dihentikan).
Grup sebagai penyewa - Memperkirakan suku bunga Group as lessee - Estimating the incremental borrowing
pinjaman inkremental untuk liabilitas sewa rate for lease liabilities
Karena Grup tidak dapat langsung menentukan suku Since the Group could not readily determine the implicit
bunga implisit, manajemen menggunakan suku bunga rate, management use the Group's incremental
pinjaman inkremental Grup sebagai tingkat diskonto. borrowing rate as a discount rate. There are a number
Ada beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan dalam factors to consider in determining an incremental
menentukan suku bunga pinjaman inkremental, yang borrowing rate, many of which need judgment in order
banyak di antaranya memerlukan pertimbangan untuk to be able to reliably quantify any necessary
dapat secara andal mengukur penyesuaian yang adjustments to arrive at the final discount rates. In
diperlukan untuk mencapai tingkat diskonto akhir. determining incremental borrowing rate, the Group
Dalam menentukan suku bunga pinjaman inkremental, considers the following main factors: the Group’s
Grup mempertimbangkan faktor-faktor utama berikut: corporate credit risk, the lease term, the lease payment
risiko kredit korporat Grup, jangka waktu sewa, jangka term, the economic environment, the time at which the
waktu pembayaran sewa, lingkungan ekonomi, waktu lease is entered into, and the currency in which the
dimana sewa dimulai, dan mata uang dimana lease payments are denominated.
pembayaran sewa ditentukan.
Menentukan Penilaian Model Bisnis Determining Business Model Assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan bergantung Classification and measurement of financial assets
pada hasil pengujian semata pembayaran pokok dan depends on the results of the solely payment of principal
bunga (“SPPI”) atas jumlah pokok terutang dan model and interest (“SPPI”) on the principal amount
bisnis. Grup menentukan model bisnis pada tingkat outstanding and the business model test. The Group
yang mencerminkan bagaimana kelompok aset determines the business model at a level that reflects
keuangan dikelola bersama untuk mencapai tujuan how groups of financial assets are managed together to
bisnis tertentu. Penilaian ini mencakup penilaian yang achieve a particular business objective. This
mencerminkan semua bukti yang relevan termasuk assessment includes judgment reflecting all relevant
bagaimana kinerja aset dievaluasi dan kinerjanya evidence including how the performance of the assets
diukur, risiko yang memengaruhi kinerja aset dan is evaluated and their performance measured, the risks
bagaimana pengelolaannya. that affect the performance of the assets and how these
are managed.
33
Page 252
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENT (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Menentukan Penilaian Model Bisnis Determining Business Model Assessment
Grup memantau aset keuangan yang diukur pada biaya The Group monitors financial assets measured at
perolehan diamortisasi atau nilai wajar melalui amortized cost or fair value through other
pendapatan komprehensif lain yang dihentikan comprehensive income that are derecognized prior to
pengakuannya sebelum jatuh tempo untuk memahami their maturity to understand the reason for their disposal
alasan pelepasannya dan apakah alasan tersebut and whether the reasons are consistent with the
konsisten dengan tujuan bisnis dimana aset tersebut objective of the business for which the asset was held.
dimiliki. Pemantauan adalah bagian dari penilaian Monitoring is part of the Group’s continuous assessment
berkelanjutan Grup tentang apakah model bisnis yang of whether the business model for which the remaining
memiliki aset keuangan yang tersisa masih sesuai dan financial assets are held continues to be appropriate and
jika tidak sesuai apakah telah terjadi perubahan model if it is not appropriate whether there has been a change
bisnis dan oleh karena itu terdapat perubahan in business model and so a prospective change to the
prospektif terhadap klasifikasi aset keuangan tersebut. classification of those assets.
Sumber Estimasi Ketidakpastian Estimated Sources of Uncertainty
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions related to the future and the main
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang sources of estimation uncertainty at the reporting date
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian material that have a significant risk of material adjustments to the
terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas untuk carrying amount of assets and liabilities within the next
periode berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup period end are disclosed below. The Group’s
mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter assumptions and estimates are based on a reference
yang tersedia pada saat laporan keuangan available at the time the consolidated financial
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi mengenai statements are prepared. Current situation and
perkembangan masa depan mungkin berubah akibat assumptions regarding future developments, may
perubahan pasar atau situasi di luar kendali Grup. change due to market changes or circumstances
Perubahan tersebut tercermin dalam asumsi terkait beyond the control of the Group. These changes are
pada saat terjadinya. reflected in the related assumptions as incurred.
Nilai Wajar Investasi Properti Fair Value of Investment Properties
Nilai wajar dari properti investasi ditentukan The fair value of investment properties are determined
menggunakan teknik valuasi. Valuasi properti investasi by using valuation techniques. The Group’s investment
milik Grup dilakukan oleh penilai independen properties were valued by independent professionally
profesional yang memiliki kualifikasi yang relevan dan qualified valuers who hold a recognized relevant
memiliki pengalaman yang berhubungan dengan professional qualification and have recent experience in
segmen properti investasi yang akan dinilai, the locations and segment of the investment properties
penggunaan saat ini setara dengan penggunaan valued, their current use equates to the highest and best
tertinggi dan terbaik. Nilai wajar untuk semua properti use. The fair value for all investment properties were
investasi ditentukan menggunakan pendekatan pasar, determined using market approach, income approach
pendekatan pendapatan dan pendekatan biaya. Nilai ini and cost approach. These values are adjusted for
ditentukan berdasarkan beberapa pertimbangan seperti differences in key attributes such as property size,
ukuran properti, lokasi, akses menuju lokasi dan location, accessibility and quality of interior property.
kualitas dari interior property.
Jumlah tercatat properti investasi Grup diungkapkan di The carrying amount of the Group's investment
dalam Catatan 8 atas laporan keuangan konsolidasian. properties is disclosed in Notes 8 to the consolidated
financial statements.
34
Page 253
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENT (continued)
Sumber Estimasi Ketidakpastian (lanjutan) Estimated Sources of Uncertainty (continued)
Penyisihan Pajak Penghasilan Badan Provision for Income Tax
Dalam menerapkan kebijakan akuntansi perpajakan, In applying the accounting policies related to taxation,
manajemen melakukan pertimbangan dan estimasi management exercises judgment and makes estimates
terkait interpretasi atas peraturan perpajakan yang regarding the interpretation of prevailing tax regulations.
berlaku. Sebagian penghasilan Grup dikenakan pajak A portion of the Group’s income is subject to final tax in
final sesuai dengan ketentuan perpajakan yang berlaku, accordance with applicable tax regulations, which is
yang dihitung berdasarkan persentase tertentu dari calculated based on a certain percentage of the gross
jumlah bruto penghasilan. Meskipun pajak final dihitung income amount. Although final tax is calculated using a
dengan tarif tetap, terdapat ketidakpastian yang dapat fixed rate, uncertainties may arise from the
timbul dari penentuan klasifikasi penghasilan yang determination of the classification of income subject to
dikenakan pajak final, dasar pengenaan pajak, serta final tax, the tax base, as well as the interpretation of
interpretasi atas peraturan perpajakan yang berlaku applicable tax regulations and their amendments. The
dan perubahannya. Otoritas pajak memiliki tax authorities have the authority to examine tax filings
kewenangan untuk melakukan pemeriksaan atas within a certain period in accordance with tax
pelaporan pajak dalam jangka waktu tertentu sesuai regulations. If, in the future, there are differences in
dengan ketentuan perpajakan. Apabila di kemudian hari interpretation or tax audit results that differ from the
terdapat perbedaan interpretasi atau hasil pemeriksaan Group’s calculations, the impact will be recognized in
pajak yang berbeda dengan perhitungan Grup, maka profit or loss in the period in which the tax assessment
dampaknya akan diakui dalam laba rugi pada periode is received or settled. Management believes that the
saat ketetapan pajak diterima atau diselesaikan. final tax calculation recognized in the financial
Manajemen berkeyakinan bahwa perhitungan pajak statements is in accordance with the tax regulations
final yang dicatat dalam laporan keuangan telah sesuai prevailing as of the reporting date.
dengan ketentuan perpajakan yang berlaku pada
tanggal pelaporan.
Jumlah tercatat utang pajak penghasilan dan aset pajak The Group’s carrying amount of taxes payable and
tangguhan Grup, diungkapkan pada Catatan 20 laporan deferred tax assets are disclosed in Note 20 to the
keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Masa Manfaat Aset Tetap dan Aset takberwujud Useful Lives of Fixed Assets and Intangible Assets
Estimasi dari masa manfaat aset tetap dan aset Estimation of useful lives of fixed assets and intangible
takberwujud adalah berdasarkan penelaahan Grup assets are provided based on the Group’s evaluation on
terhadap praktek industri, evaluasi teknis internal dan industry practice, internal technical evaluation and
pengalaman untuk aset yang setara. experience for assets equivalent.
Estimasi masa manfaat ditelaah minimal setiap akhir The estimated useful lives are reviewed at least at each
tahun pelaporan dan diperbarui jika ekspektasi berbeda year end reporting and updated if expectations differ
dari estimasi sebelumnya dikarenakan pemakaian dan from previous estimates due to physical wear and tear,
kerusakan fisik, keusangan secara teknis atau technical or commercial obsolescence and legal or
komersial dan hukum atau pembatasan lain atas other restrictions on the use of assets as well as
penggunaan dari aset serta perkembangan teknologi. technological developments.
Namun demikian, adalah mungkin, hasil di masa depan However, it is possible, future results of operations
dari operasi dapat dipengaruhi secara material oleh could be materially affected by changes in the estimates
perubahan-perubahan dalam estimasi yang diakibatkan due to changes in the factors mentioned above, and
oleh perubahan faktor-faktor yang disebutkan di atas, therefore the future depreciation charges may be
dan karenanya biaya penyusutan masa depan mungkin revised.
direvisi.
35
Page 254
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENT (continued)
Sumber Estimasi Ketidakpastian (lanjutan) Estimated Sources of Uncertainty (continued)
Masa Manfaat Aset Tetap dan Aset takberwujud Useful Lives of Fixed Assets and Intangible Assets
(lanjutan) (continued)
Biaya perolehan aset tetap dan aset takberwujud The costs of fixed assets and intangible assets are
disusutkan dengan menggunakan metode garis lurus depreciated using the straight-line method over the
berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomisnya. estimated economic useful lives. Management
Manajemen mengestimasi masa manfaat ekonomis estimates the useful lives of fixed assets, investment
aset tetap, properti investasi - bangunan lainnya dan property - other buildings and intangible assets between
aset takberwujud antara 4-14 tahun dan 5 tahun. Ini 4-14 years and 5 years. This is the age that is generally
adalah umur yang secara umum diharapkan dalam expected in the industry in which the Group does
industri dimana Grup menjalankan bisnisnya. business. More detailed information disclosed in Note 6
Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 6 for fixed assets and Note 9 for intangible assets to the
untuk aset tetap dan Catatan 9 untuk aset takberwujud consolidated financial statements.
pada laporan keuangan konsolidasian.
Penurunan Nilai Piutang Lain-Lain Impairment of Other Receivables
Tingkat provisi yang spesifik dievaluasi oleh The level of a specific provision is evaluated by
manajemen dengan dasar faktor-faktor yang management on the basis of factors that affect the
memengaruhi tingkat tertagihnya piutang tersebut. collectibility of the accounts. In these cases, the Group
Dalam kasus ini, Grup menggunakan pertimbangan uses judgment based on the best available facts and
berdasarkan fakta dan kondisi terbaik yang tersedia circumstances, including but not limited to, the length of
meliputi tetapi tidak terbatas pada jangka waktu the Group’s relationship with the customers and
hubungan Grup dengan pelanggan dan status kredit customers’ credits status based on third-party credit
pelanggan berdasarkan laporan dari pihak ketiga dan reports and known market factors, to record specific
faktor-faktor pasar yang telah diketahui, untuk mencatat reserves for customers against amounts due in order to
pencadangan spesifik untuk pelanggan terhadap reduce the Group’s receivables to amounts that it
jumlah jatuh tempo untuk mengurangi piutang Grup expects to collect.
menjadi jumlah yang diharapkan tertagih.
Pencadangan secara spesifik ini dievaluasi dan These specific reserves are re-evaluated and adjusted
disesuaikan kembali jika terdapat informasi tambahan as additional information received affects the amounts
yang diterima memengaruhi jumlah yang diestimasikan. estimated. In addition to specific provision against
Selain provisi khusus terhadap piutang yang signifikan individually significant receivables, the Group also
secara individual, Grup juga mengakui provisi recognizes a collective impairment provision against
penurunan nilai secara kolektif terhadap risiko kredit credit exposure of its debtors which are grouped based
debitur yang dikelompokkan berdasarkan karakteristik on common credit characteristics, and although not
kredit yang sama, dan meskipun tidak secara spesifik specifically identified as requiring a specific provision,
diidentifikasi membutuhkan provisi khusus, memiliki have a greater risk of default than when the receivables
risiko gagal bayar lebih tinggi daripada ketika awal were originally granted to the debtors.
piutang tersebut diberikan kepada debitur.
36
Page 255
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENT (continued)
Sumber Estimasi Ketidakpastian (lanjutan) Estimated Sources of Uncertainty (continued)
Penurunan Nilai Piutang Lain-Lain (lanjutan) Impairment of Other Receivables (continued)
Grup menerapkan pendekatan yang disederhanakan Group applies simplified approach to measuring
untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian yang expected credit losses which uses a lifetime expected
menggunakan cadangan kerugian kredit ekspektasian loss allowance for all trade receivables. In determining
sepanjang umurnya untuk seluruh piutang usaha. expected credit losses, management is required to
Dalam penentuan kerugian kredit ekspektasian, exercise judgment in defining what is considered to be
manajemen diharuskan untuk menggunakan a significant increase in credit risk and in making
pertimbangan dalam mendefinisikan hal apa yang assumptions and estimates to incorporate relevant
dianggap sebagai kenaikan risiko kredit yang signifikan information about past events, current conditions and
dan dalam pembuatan asumsi dan estimasi, untuk forecasts of economic conditions. Judgment has been
menghubungkan informasi yang relevan tentang applied in determining the lifetime and point of initial
kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas recognition of receivables.
kondisi ekonomi. Pertimbangan diaplikasikan dalam
menentukan periode sepanjang umurnya dan saat
pengakuan awal piutang
Jumlah tercatat piutang lain-lain Grup diungkapkan di The carrying amount of the Group's account and other
dalam Catatan 5 atas laporan keuangan konsolidasian. receivables is disclosed in Note 5 to the consolidated
financial statements
Liabilitas Imbalan Kerja Employee Benefit Liabilities
Penentuan liabilitas imbalan kerja Grup bergantung The determination of employee benefits liability is
pada pemilihan asumsi aktual yang digunakan. Asumsi dependent on its actuarial selection of certain
tersebut termasuk antara lain: tingkat diskonto, tingkat assumptions. Those assumptions include among
kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran diri others: discount rates, future annual salary increase,
karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur aktual dan annual employee turn-over rate, disability rate,
tingkat kematian. Hasil aktual yang berbeda dari asumsi retirement age and mortality rate. Actual results that
yang ditetapkan Grup dicatat sesuai dengan kebijakan differ from the Group’s assumptions are accounted in
yang dimaksudkan di dalam Catatan 2 atas laporan accordance with the policies as mentioned in Note 2 to
keuangan konsolidasian. the consolidated financial statements.
Hasil aktual yang berbeda dengan jumlah yang Actual results that differ from the assumptions are
diestimasi diperlakukan sesuai dengan kebijakan treated in accordance with the policies as mentioned in
sebagaimana diatur dalam Catatan 2n atas laporan Note 2n to the consolidated financial statements. While
keuangan konsolidasian. Sementara manajemen Grup the Group’s management believe that its assumptions
berpendapat bahwa asumsi yang digunakan adalah are reasonable and appropriate, significant differences
wajar dan sesuai, perbedaan signifikan dari hasil aktual in actual experience or significant changes in the
atau perubahan signifikan dalam asumsi yang assumptions may materially affect its estimated liability
ditetapkan secara material dapat memengaruhi for employee benefits and employee benefits expense.
perkiraan jumlah imbalan kerja dan beban imbalan kerja The carrying amount of the Group employee benefits
karyawan. Jumlah tercatat imbalan kerja Grup liabilities is disclosed in Note 19 to the consolidated
diungkapkan pada Catatan 19 atas laporan keuangan financial statements.
konsolidasian.
37
Page 256
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENT (continued)
Sumber Estimasi Ketidakpastian (lanjutan) Estimated Sources of Uncertainty (continued)
Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan Impairment of Non-financial Assets
Penurunan nilai terjadi apabila nilai tercatat sebuah aset An impairment exists when the carrying value of an
melebihi nilai yang dapat dipulihkan, yaitu nilai yang asset exceeds its recoverable amount, which is the
lebih besar antara nilai wajar dikurangi dengan biaya higher of its fair value less costs to sell and its value in
penjualan dan nilai pakainya. Perhitungan nilai wajar use. The fair value less costs to sell calculation is based
dikurangi dengan biaya penjualan didasarkan pada on available data from binding sales transactions in an
data yang tersedia dari transaksi penjualan wajar yang arm’s length transaction of similar assets or observable
mengikat untuk aset yang mirip atau harga pasar market prices less incremental costs for disposing the
terpantau dikurangi biaya tambahan pelepasan aset. asset.
Dalam mengevaluasi nilai pakai aset, arus kas estimasi In assessing the value in use, the estimated net future
masa depan didiskontokan ke nilai kini dengan cash flows are discounted to their present value using
memakai suku bunga sebelum pajak yang a pre-tax discount rate that reflects current market
merefleksikan penilaian pasar terkini dari nilai waktu assessments of the time value of money and the risks
uang dan risiko spesifik aset tersebut. Pada model ini, specific to the asset. The recoverable amount is most
nilai yang terpulihkan sangat sensitif terhadap tarif sensitive to the discount rate used for the expected
diskonto yang digunakan, termasuk juga arus kas future cash inflows and the growth rate used for
masuk di masa yang akan datang dan tarif extrapolation purposes.
pertumbuhan yang digunakan untuk tujuan
ekstrapolasi.
4. BANK 4. CASH IN BANKS
2025 2024
Bank Cash in banks
PT Bank Central Asia Tbk 1.407.023.780 5.331.832.882 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank MNC PT Bank MNC
Internasional Tbk 9.423.258 49.731.158 Internasional Tbk
PT Bank Nobu 9.147.244 9.507.244 PT Bank Nobu
PT Bank KB Bukopin Tbk 2.692.917 2.936.678 PT Bank KB Bukopin Tbk
Total 1.428.287.199 5.394.007.962 Total
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, tidak As of December 31, 2025 and 2024, there is no cash in
terdapat bank yang ditempatkan kepada pihak berelasi. banks placed with related parties. Cash in banks are not
Bank tidak dijaminkan. pledged as collateral.
Tidak terdapat saldo bank yang tidak dapat digunakan There is no cash in banks restricted for used by the
oleh Grup. Group.
5. PIUTANG LAIN-LAIN 5. OTHER RECEIVABLES
2025 2024
Pihak ketiga Third parties:
Karyawan - 1.746.209 Employees
Lain-lain 4.000.000 - Others
Sub-total 4.000.000 1.746.209 Sub-total
Pihak berelasi (Catatan 28) Related party (Note 28)
Yayasan Intan Eduka - 2.328.861.837 Yayasan Intan Eduka
Total 4.000.000 2.330.608.046 Total
38
Page 257
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG LAIN-LAIN (lanjutan) 5. OTHER RECEIVABLES (continued)
Grup tidak mengenakan bunga atas piutang lain-lain. The Group did not charge interest on other receivables.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat bukti Management believes that there is no objective
objektif penurunan nilai dan seluruh saldo piutang lain- evidence of impairment and the entire balance of other
lain tersebut dapat tertagih sehingga tidak diperlukan receivables are fully collectible, thus no provision for
penyisihan penurunan nilai piutang lain-lain. impairment of other receivables.
6. ASET TETAP 6. FIXED ASSETS
2025
Saldo Awal /
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi / Saldo Akhir /
Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Costs
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Kendaraan 680.500.408 - - - 680.500.408 Vehicles
Peralatan gedung 201.821.635 - - - 201.821.635 Building equipment
Peralatan kantor 23.989.000 - - - 23.989.000 Office equipment
Fasilitas 3.070.664.700 - - - 3.070.664.700 Facilities
- - -
Total Biaya Perolehan 3.976.975.743 - - - 3.976.975.743 Total Acquisition Costs
Akumulasi Penyusutan: Accumulated Depreciation:
Kepemilikan langsung Direct ownership
Kendaraan 127.593.823 85.062.545 - - 212.656.368 Vehicles
Peralatan gedung 35.318.786 20.182.163 - - 55.500.949 Building equipment
Peralatan kantor 6.767.396 5.997.250 - - 12.764.646 Office equipment
Fasilitas 292.162.190 220.683.000 - - 512.845.190 Facilities
Total 461.842.195 331.924.958 - - 793.767.153 Total
Nilai Buku Nneto 3.515.133.548 3.183.208.590 Net Book Value
2024
Saldo Awal /
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi / Saldo Akhir /
Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Costs
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Kendaraan 680.500.408 - - - 680.500.408 Vehicles
Peralatan gedung 201.821.635 - - - 201.821.635 Building equipment
Peralatan kantor 23.989.000 - - - 23.989.000 Office equipment
Fasilitas - 245.664.700 - 2.825.000.000 3.070.664.700 Facilities
- - -
Total Biaya Perolehan 906.311.043 245.664.700 - 2.825.000.000 3.976.975.743 Total Acquisition Costs
Akumulasi Penyusutan: Accumulated Depreciation:
Kepemilikan langsung Direct ownership
Kendaraan 42.531.276 85.062.547 - - 127.593.823 Vehicles
Peralatan gedung 15.136.623 20.182.163 - - 35.318.786 Building equipment
Peralatan kantor 770.144 5.997.252 - - 6.767.396 Office equipment
Fasilitas - 208.084.809 - 84.077.381 292.162.190 Facilities
Total 58.438.043 319.326.771 - 84.077.381 461.842.195 Total
Nilai Buku Neto 847.873.000 3.515.133.548 Net Book Value
Pada tahun 2024, Grup mereklasifikasi aset sebesar In 2024, the Group reclassified assets amounting to
Rp 2.825.000.000 dari properti investasi ke aset tetap Rp 2,825,000,000 from investment properties to fixed
akibat perubahan penggunaan aset tersebut assets due to a change in the use of the assets
(Catatan 8). (Note 8).
Beban penyusutan dialokasikan pada beban umum dan Depreciation expenses was allocated in general and
administrasi sebesar Rp 331.924.958 dan administrative expenses amounting to Rp 331,924,958
Rp 403.404.152 (Catatan 26) untuk tahun-tahun yang and Rp 403,404,152 (Note 26) for the years ended
berakhir tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. December 31, 2025 and 2024.
39
Page 258
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. ASET TETAP (lanjutan) 6. FIXED ASSETS (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, tidak As of December 31, 2025 and 2024, there were no fixed
terdapat aset tetap yang tidak digunakan sementara assets that were not temporarily used or that have been
ataupun yang dihentikan dari penggunaan aktif. discontinued from active use.
Tidak ada aset tetap yang dijadikan jaminan untuk There are no fixed asset pledged as collateral for bank
utang bank. loans.
Aset tetap Grup berupa kendaraan telah diasuransikan The Group's fixed assets in the form of vehicles are
dan dilindungi terhadap kerugian dari kebakaran dan insured and protected against losses from fire and other
risiko lain kepada PT Sahabat Insurance dengan nilai risks to PT Sahabat Insurance with total coverage as of
total pertanggungan per 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024 were amounted to
masing-masing sebesar Rp 634.977.000 dan Rp 634,977,000 and Rp 634,977,000, respectively.
Rp 634.977.000. Manajemen berpendapat bahwa nilai Management believes that the insurance coverage is
pertanggungan tersebut cukup memadai untuk adequate to cover possible losses on fixed assets.
menutup kemungkinan kerugian atas aset tetap.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat The management believes that there are no events or
peristiwa atau keadaan yang mengindikasikan adanya changes in circumstances that may indicate any
penurunan nilai aset tetap pada tanggal impairment in value of fixed assets as of December 31,
31 Desember 2025 dan 2024. 2025 and 2024.
7. ASET HAK-GUNA 7. RIGHT-OF-USE ASSETS
2025
Saldo Awal / Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir /
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Costs
Tanah 9.341.399.485 - - 9.341.399.485 Land
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Tanah 486.598.745 496.842.180 - 983.440.925 Land
Nilai Buku Neto 8.854.800.740 8.357.958.560 Net Book Value
2024
Saldo Awal / Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir /
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Costs
Tanah 1.786.332.401 7.555.067.084 - 9.341.399.485 Land
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Tanah 178.633.240 307.965.505 - 486.598.745 Land
Nilai Buku Neto 1.607.699.161 8.854.800.740 Net Book Value
Beban penyusutan sebesar Rp 496.842.180 dan Depreciation expense amounted to Rp 496,842,180
Rp 307.965.505 masing-masing untuk tahun yang and Rp 307,965,505 for the years ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024, respectively, and was
yang disajikan pada beban umum dan administrasi presented as part of general and administrative
(Catatan 26). expenses (Note 26).
Berdasarkan penelaahan manajemen Grup, tidak ada Based on the Group’s management review, there are no
kejadian atau perubahan kondisi yang mengindikasikan events or changes in condition that indicate impairment
penurunan nilai aset hak-guna pada tanggal in value on its right-of-use assets as of December 31,
31 Desember 2025 dan 2024. 2025 and 2024.
40
Page 259
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PROPERTI INVESTASI 8. INVESTMENT PROPERTIES
2025
Keuntungan
Pengukuran
Kembali
Menggunakan
Model Nilai Wajar /
Gain from
Saldo Awal / Remeasurement
Beginning Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Using Fair Value Saldo Akhir /
Balance Additions Deductions Reclassification Model Ending Balance
Nilai wajar Fair value
Tanah 73.547.121.622 - - - 1.299.268.378 74.846.390.000 Land
Bangunan 29.936.332.956 171.000.000 - - 787.779.625 30.895.112.581 Buildings
Nilai Tercatat Net Carrying
Neto 103.483.454.578 171.000.000 - - 2.087.048.003 105.741.502.581 Value
2024
Keuntungan
Pengukuran
Kembali
Menggunakan
Model Nilai Wajar /
Gain from
Saldo Awal / Remeasurement
Beginning Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Using Fair Value Saldo Akhir /
Balance Additions Deductions Reclassification Model Ending Balance
Nilai wajar Fair value
Tanah 66.903.400.000 - - 6.643.721.622 73.547.121.622 Land
Bangunan 24.393.300.000 7.754.035.764 - 3.150.000.000 (5.361.002.808) 29.936.332.956 Buildings
Bangunan Other buildings
lainnya 2.825.000.000 - - (2.825.000.000) - -
Aset dalam Construction
penyelesaian 3.150.000.000 - - (3.150.000.000) - - in progress
Total
Total Biaya Acquisition
Perolehan 97.271.700.000 7.754.035.764 - (2.825.000.000) 1.282.718.814 103.483.454.578 Costs
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan Other buildings
lainnya 84.077.381 - - (84.077.381) - -
Nilai Tercatat Net Carrying
Neto 97.187.622.619 103.483.454.578 Value
Pada tahun 2024, Grup mereklasifikasi aset sebesar In 2024, the Group reclassified assets amounting to
Rp 2.825.000.000 dari properti investasi ke aset tetap Rp 2,825,000,000 from investment properties to fixed
akibat perubahan penggunaan aset tersebut assets due to a change in the use of the assets
(Catatan 6) (Note 6).
Properti investasi Perusahaan merupakan tanah dan The Company’s investment properties represent a land
bangunan dengan luas sebesar 2.622 m² dan 1.047 m² and building with a total areas of 2,622 m² and 1,047 m²
yang berlokasi di Surabaya, Provinsi Jawa Timur. located in Surabaya, East Java Province. The building
Bangunan disewakan kepada pihak berelasi. is leased out to a related party.
Properti investasi SKN merupakan sebuah bangunan SKN's investment properties is a building with a School
dengan Sekolah berlokasi di Badung, Bali. Bangunan located in Badung, Bali. The building is leased out to a
disewakan kepada pihak berelasi. related party.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 properti On December 31, 2025 and 2024 the Group’s
investasi Grup dijadikan sebagai jaminan atas utang investment properties used as collateral for bank loans
bank yang dimiliki oleh Grup (Catatan 15). owned by Group’s (Note 15).
41
Page 260
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 8. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2025 and 2024, the
31 Desember 2025 dan 2024, Grup mendapatkan Group earned rental revenue amounting to
pendapatan sewa masing-masing sebesar Rp 5,197,802,996 and Rp 4,879,813,000, respectively
Rp 5.197.802.996 dan Rp 4.879.813.000 (Catatan 24). (Note 24).
Penentuan nilai wajar properti investasi tahun 2025 dan The determination of fair value of investment properties
2024 diperoleh atas dasar laporan penilaian in 2025 and 2024 are based on the report from
independen 00010/2.0025-07-PI/03/0534/1/I/2026 dan independent appraiser 00010/2.0025-07-
184/PNWR/HU-SMG/XI/2025 tanggal 22 Januari 2026 PI/03/0534/1/I/2026 and 184/PNWR/HU-SMG/XI/2025
dan 6 Februari 2025 dari KJPP Hari Utomo dan Rekan dated January 22, 2026 and February 6, 2025 from
di Jakarta (dengan STTD. No STTD.PP-27/PM.2/2018 KJPP Hari Utomo and Rekan in Jakarta (with STTD
tanggal 29 Juni 2018). Nilai wajar atas properti investasi No. STTD.PP-27/PM.2/2018 dated June 29, 2018). The
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 fair value of the Company’s investment properties as of
adalah masing-masing sebesar Rp 97.325.390.000 December 31, 2025 and 2024 amounted to
dan Rp 95.235.072.844. Jumlah keuntungan revaluasi Rp 97,325,390,000 and Rp 95,235,072,844,
nilai properti investasi yang diakui Perusahaan dalam respectively. Total gain on revaluation of investment
laba rugi pada tahun 2025 dan 2024 masing-masing properties recognized by the Company in profit or loss
sebesar Rp 1.919.317.156 dan Rp 84.337.080. in 2025 and 2024 amounted to Rp 1,919,317,156 and
Rp 84,337,080, respectively.
Nilai wajar atas properti investasi SKN pada tanggal The fair value of SKN's investment properties as of
31 Desember 2025 dan 2024 adalah masing-masing December 31, 2025 and 2024 amounted to
sebesar Rp 8.416.112.581 and Rp 8.248.381.734. Rp 8,416,112,581 and Rp 8,248,381,734, respectively.
Jumlah keuntungan revaluasi nilai properti investasi Total gain on revaluation of investment properties
yang diakui SKN dalam laba rugi pada tahun 2025 dan recognized by SKN in profit or loss in 2025 and 2024
2024 masing-masing sebesar Rp 167.730.847 dan amounted to Rp 167,730,847 and Rp 1,198,318,734.
Rp 1.198.381.734. Laporan penilaian di atas, telah This assessment report above has been performed in
dilakukan sesuai POJK No. 28/POJK.04/2021. accordance with POJK No.28/POJK.04/2021.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, properti On December 31, 2025 and 2024, the building
investasi bangunan telah diasuransikan kepada investment properties was insured with PT Avrist
PT Avrist General Insurance pihak ketiga, terhadap General Insurance third parties, against the risks of fire,
risiko kebakaran, gempa bumi, erupsi vulkanik, tsunami earthquake, volcanic eruption, tsunami and all other
dan semua risiko lainnya dengan nilai pertanggungan risks with a coverage value of Rp 18,532,000,000,
masing-masing sebesar Rp 18.532.000.000. respectively. Management believes that the insurance
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan coverage is adequate to cover possible losses from
tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian such risks.
dari risiko tersebut.
Manajemen melakukan penelaahan terhadap nilai yang Management conducts a review of the recoverable
dapat diperoleh kembali dari properti investasi dan value of the investment properties and found that there
berpendapat bahwa tidak terdapat kejadian-kejadian were no events or changes that indicate a decline in the
atau perubahan-perubahan yang mengindikasikan value of investment properties as of December 31, 2025
adanya penurunan nilai properti investasi pada tanggal and 2024.
31 Desember 2025 dan 2024.
42
Page 261
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TAKBERWUJUD 9. INTANGIBLE ASSETS
2025
Saldo Awal / Saldo Akhir /
Beginning Penambahan / Pengurangan / Ending
Balance Additions Deduction Balance
Biaya Perolehan Acquisition Costs
Kepemilikan langsung Direct ownership
Sertifikat bangunan 3.200.707.510 500.000.000 - 3.700.707.510 Building certificate
Akumulasi Accumulated
Amortisasi Amortization
Kepemilikan langsung Direct ownership
Sertifikat bangunan 794.807.968 705.010.207 - 1.499.818.175 Building certificate
Nilai Buku Neto 2.405.899.542 2.200.889.335 Net Book Value
2024
Saldo Awal / Saldo Akhir /
Beginning Penambahan / Pengurangan / Ending
Balance Additions Deduction Balance
Biaya Perolehan Acquisition Costs
Kepemilikan langsung Direct ownership
Sertifikat bangunan 2.570.000.000 630.707.510 - 3.200.707.510 Building certificate
Akumulasi Accumulated
Amortisasi Amortization
Kepemilikan langsung Direct ownership
Sertifikat bangunan 160.333.340 634.474.628 - 794.807.968 Building certificate
Nilai Buku Neto 2.409.666.660 2.405.899.542 Net Book Value
Beban amortisasi sebesar Rp 705.010.207 dan Amortization expenses amounting to Rp 705,010,207
Rp 634.474.628 masing-masing untuk yang berakhir and Rp 634,474,628 in 2025 and 2024, was presented
pada tahun 2025 dan 2024 disajikan pada beban as part of general and administrative expenses
administrasi dan umum (Catatan 26). (Note 26).
Berdasarkan penelaahan manajemen Grup, tidak ada Based on the Group’s management review, there are no
kejadian atau perubahan kondisi yang mengindikasikan events or changes in condition that indicate impairment
penurunan nilai aset takberwujud pada tanggal in value on its intangible assets as of December 31,
31 Desember 2025 and 2024. 2025 and 2024.
10. BIAYA DIBAYAR DI MUKA 10. PREPAID EXPENSES
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, akun ini As of December 31, 2025 and 2024, this account
seluruhnya merupakan biaya dibayar di muka atas entirely represents prepaid expenses for vehicles
asuransi kendaraan masing-masing sebesar insurance amounting to Rp 8,975,939 and
Rp 8.975.939 dan Rp 9.772.299. Rp 9,772,299, respectively.
11. UANG MUKA 11. ADVANCES
2025 2024
Uang muka 244.676.125 997.082.490 Advances
Uang muka properti investasi - 101.430.108 Advances for investment properties
Total 244.676.125 1.098.512.598 Total
43
Page 262
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. DEPOSITO BERJANGKA JATUH TEMPO 12. PAST DUE TIME DEPOSIT
2025 2024
Deposito berjangka jatuh tempo Past due time deposit
PT BPR Dwicahaya PT BPR Dwicahaya
Nusaperkasa 3.250.000.000 3.250.000.000 Nusaperkasa
Dikurangi penyisihan kerugian Less allowance for
penurunan nilai (1.250.000.000 ) (1.250.000.000 ) impairment loss
Total 2.000.000.000 2.000.000.000 Total
Grup memiliki deposito yang ditempatkan pada PT BPR The Group has deposits placed with PT BPR
Dwicahaya Nusaperkasa sebesar Rp 3.250.000.000. Dwicahaya Nusaperkasa amounting to
Pada tanggal 31 Desember 2024, deposito tersebut Rp 3,250,000,000. As of December 31, 2024, the
tidak dapat ditarik karena bank tersebut sedang dalam deposits could not be withdrawn as the bank was under
proses investigasi dan berada di bawah pengawasan investigation and supervision by the Financial Services
Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Authority (OJK).
Pada tanggal 24 Juli 2025, OJK mencabut izin usaha On July 24, 2025, OJK revoked the operating license of
PT BPR Dwicahaya Nusaperkasa dan bank tersebut PT BPR Dwicahaya Nusaperkasa and the bank is
saat ini sedang dalam proses likuidasi yang ditangani currently under liquidation handled by the Deposit
oleh Lembaga Penjamin Simpanan (LPS). Insurance Corporation (LPS).
Berdasarkan pengumuman yang diterbitkan oleh LPS, Based on announcements issued by LPS, the
verifikasi dan penetapan status penjaminan simpanan verification and determination of the guarantee status of
nasabah dilakukan melalui proses rekonsiliasi dan depositors are conducted through a reconciliation and
verifikasi. Simpanan yang memenuhi kriteria verification process. Deposits that meet the guarantee
penjaminan akan dibayarkan oleh LPS sesuai dengan criteria will be reimbursed by LPS in accordance with
ketentuan yang berlaku. the applicable regulations.
Berdasarkan PP No. 66 Tahun 2008 tersebut, nilai Based on Government Regulation PP No. 66 of 2008,
simpanan yang dijaminkan untuk setiap nasabah pada the value of deposits pledged for each customer at one
satu bank ditetapkan paling banyak Rp 2.000.000.000. bank is set at a maximum of Rp 2,000,000,000.
Pada tanggal 31 Desember 2025, Grup belum As of December 31, 2025, the Group has not received
menerima penggantian atau penagihan apa pun atas any reimbursement or collection from the deposits
deposito yang ditempatkan pada bank tersebut. placed with the bank. Management has recognized an
Manajemen telah mengakui cadangan kerugian allowance for impairment loss amounting to
penurunan nilai sebesar Rp 1.250.000.000 yang Rp 1,250,000,000 representing the portion of deposits
merepresentasikan bagian dari deposito yang mungkin that may not be covered by the deposit guarantee
tidak tercakup dalam skema penjaminan simpanan. scheme. Management will continue to monitor the
Manajemen akan terus memantau perkembangan progress of the liquidation and verification process
proses likuidasi dan verifikasi yang dilakukan oleh LPS conducted by LPS to assess the recoverability of the
untuk menilai kemungkinan pemulihan saldo yang remaining balance.
tersisa.
Mutasi penyisihan kerugian penurunan nilai adalah Movements in the allowance for impairment losses:
sebagai berikut:
2025 2024
Saldo awal (1.250.000.000) - Balance at beginning of year
Penyisihan penurunan nilai Allowance during
tahun berjalan - (1.250.000.000) the year
Total (1.250.000.000) (1.250.000.000) Total
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan kerugian Management believes that allowance for impairment
penurunan nilai deposito jangka panjang adalah cukup loss of long-term time deposit was adequate to cover
untuk menutup kerugian penurunan nilai. impairment losses.
44
Page 263
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. UTANG LAIN-LAIN 13. OTHER PAYABLES
Pada 31 Desember 2024, akun ini seluruhnya As of December 31, 2024, this account consists entirely
merupakan utang lain-lain kepada pihak ketiga yaitu of other payables to third party PT Meta Morphoo
PT Meta Morphoo Studios sebesar Rp 109.892.015. Studios amounting to Rp 109,892,015.
14. BEBAN AKRUAL 14. ACCRUED EXPENSES
Pada 31 Desember 2025 dan 2024, akun ini seluruhnya As of December 31, 2025 and 2024, this account
merupakan beban akrual atas jasa profesional masing- consists entirely of accrued expenses of professional
masing sebesar Rp 143.780.000 dan Rp 137.500.000. fee amounting to Rp 143,780,000 and Rp 137,500,000,
respectively.
15. UTANG BANK 15. BANK LOANS
Jumlah utang bank yang tercatat pada tanggal The amount of bank loans recorded as of December 31,
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: 2025 and 2024 are as follows:
2025 2024
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
Utang bank jangka pendek: Short-term bank loan:
Pinjaman Rekening Koran Current Account Loan
(“PRK”) - 1.751.469.444 (“PRK”)
Utang bank jangka panjang: Long-term bank loan:
Kredit Investasi (“KI”) 2.010.857.143 2.516.000.000 Investment Credit (“KI”)
Bagian jangka pendek (701.825.900) (196.529.787) Current portion
Bagian jangka panjang 1.309.031.243 2.319.470.213 Long-term portion
PT Surya Kebenaran Nusantara (“SKN”) PT Surya Kebenaran Nusantara (“SKN”)
PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”)
Kredit Investasi (“KI”) Investment Credit (“KI”)
Pada tanggal 17 Juni 2022, SKN memperoleh fasilitas On June 17, 2022, the SKN obtained a credit facility
kredit dari BCA berdasarkan Perjanjian Kredit from BCA based on the Credit Agreement
No. 2965/PK/KW3/2022 yang terdiri dari Fasilitas Kredit No. 2965/PK/KW3/2022 which consists of Credit Facility
I dan Fasilitas Kredit II. Perjanjian tersebut telah I and Credit Facility II. The agreement has been
diperbaharui berdasarkan Perubahan Perjanjian Kredit renewed based on Changes of Agreement Credit
No. 6863/PPK/KW3/2023 tanggal 30 November 2022 No. 6863/PPK/KW3/2023 dated November 30, 2022
dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut: with the following terms and conditions:
1. Fasilitas Kredit I, dengan jumlah plafon maksimal 1. Credit Facility I, with a maximum amount of
sejumlah Rp 1.250.000.000 dan tingkat bunga Rp 1,250,000,000 and an interest rate of 8% per
sebesar 8% per tahun. Tujuan penggunaan annum. The purpose of using this Credit Facility I is
Fasilitas Kredit I ini adalah untuk membiayai sewa to finance land leases;
lahan;
2. Fasilitas Kredit II, dengan jumlah plafon maksimal 2. Credit Facility II, with a maximum amount of
sejumlah Rp 2.250.000.000 dan tingkat bunga Rp 2,250,000,000 and an interest rate of 8% per
sebesar 8% per tahun. Tujuan penggunaan annum. The purpose of using this Credit Facility II is
Fasilitas Kredit II ini adalah untuk membiayai to finance school construction.
pembangunan sekolah.
Fasilitas pinjaman Kredit I dan II tersebut dijamin The Credit I and II loan facilities are secured by a plot of
dengan jaminan sebidang Tanah seluas 1.047 m² yang land covering an area of 1,047 m² located in Surabaya
terletak di Surabaya dengan SHGB No. 2068 atas nama with SHGB No. 2068 in the name of PT Multisarana
PT Multisarana Intan Eduka Tbk, berikut bangunan dan Intan Eduka Tbk, including buildings and everything that
segala sesuatu yang telah dan atau akan didirikan, has been and or will be built, planted and placed on the
ditanam, dan ditempatkan di atas tanah tersebut land (Note 8).
(Catatan 8).
45
Page 264
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG BANK (lanjutan) 15. BANK LOANS (continued)
PT Surya Kebenaran Nusantara (“SKN”) (lanjutan) PT Surya Kebenaran Nusantara (“SKN”) (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) (continued)
Kredit Investasi (“KI”) (lanjutan) Investment Credit (“KI”) (continued)
Berdasarkan Perubahan Perjanjian Kredit Based on Changes in Credit Agreement
No.6863/PPK/KW3/2022 tanggal 30 November 2022, No.6863/PPK/KW3/2022 dated November 30, 2022,
SKN memperoleh persetujuan perubahan jaminan the SKN obtained approval for the change of collateral
fasilitas pinjaman Kredit I dan II menjadi sebidang tanah for Credit I and II loan facilities to a plot of land with an
seluas 11.820 m² yang terletak di Surabaya dengan area of 11,820 m² located in Surabaya with SHM
SHM No. 157 atas nama Imanuel Herman No. 157 in the name of Imanuel Herman Prawiromaruto
Prawiromaruto (pemegang saham), berikut bangunan (share holder), including buildings and everything that
dan segala sesuatu yang telah dan atau akan didirikan, has been and or will be built, planted and placed on the
ditanam, dan ditempatkan di atas tanah tersebut. land.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 saldo As of December 31, 2025 and 2024, the balance of the
fasilitas pinjaman tersebut adalah sebesar loan facility amounted to Rp 2,010,857,143 and
Rp 2.010.857.143 dan Rp 2.516.000.000. Rp 2,516,000,000, respectively.
Pinjaman Rekening Koran (“PRK”) Current Account Loan (“PRK”)
Pada tanggal 3 April 2023, SKN memperoleh fasilitas On April 3, 2023, the SKN obtained a credit facility from
kredit dari BCA berdasarkan Perjanjian Kredit BCA based on the Credit Agreement
No. 1595/PK/KW3/2023 berupa Fasilitas Kredit Lokal No. 1595/PK/KW3/2023 in the form of a Local Credit
(Rekening Koran), dengan jumlah plafon maksimal Facility (Current Account), with a maximum ceiling
sejumlah Rp 1.000.000.000. amount of Rp 1,000,000,000.
Fasilitas pinjaman rekening koran tersebut dijamin The overdraft loan facility is secured by a checking
dengan rekening giro di BCA Cabang Veteran account at the BCA Veteran Surabaya Branch in the
Surabaya atas nama Yayasan Intan Eduka dengan name of the Yayasan Intan Eduka with a nominal value
nominal Rp 1.000.000.000. of Rp 1,000,000,000.
Jangka waktu fasilitas kredit ini adalah terhitung sejak The term of this credit facility is from April 3, 2023 to
tanggal 3 April 2023 sampai dengan 3 April 2024. April 3, 2024.
Pada tanggal 29 Mei 2023, SKN memperoleh On May 29, 2023, the SKN obtained an Amendment to
Perubahan Perjanjian Kredit dengan the Credit Agreement with
No. 2784/PPK/KW3/2023, yang isinya merubah jumlah No. 2784/PPK/KW3/2023, the contents of which change
plafon maksimal Fasilitas Kredit Lokal (Rekening the maximum ceiling amount for the Local Credit Facility
Koran) menjadi Rp 5.000.000.000. (Current Account) to Rp 5,000,000,000.
Perubahan fasilitas pinjaman rekening koran tersebut The change in the overdraft loan facility is guaranteed
dijamin dengan rekening giro di BCA Cabang Veteran by a checking account at the BCA Veteran Surabaya
Surabaya atas nama Yayasan Intan Eduka dengan Branch in the name of the Yayasan Intan Eduka
nominal Rp 5.000.000.000. Foundation with a nominal value of Rp 5,000,000,000.
Pada tanggal 27 Juni 2023, SKN memperoleh On June 27, 2023, the SKN obtained an Amendment to
Perubahan Perjanjian Kredit dengan the Credit Agreement with
No. 3515/PPK/KW3/2023, yang isinya merubah jumlah No. 3515/PPK/KW3/2023, the contents of which change
plafon maksimal Fasilitas Kredit Lokal (Rekening the maximum ceiling amount for the Local Credit Facility
Koran) menjadi Rp 6.000.000.000. (Current Account) to Rp 6,000,000,000.
Perubahan fasilitas pinjaman rekening koran tersebut The change in the overdraft loan facility is guaranteed
dijamin dengan rekening giro di BCA Cabang Veteran by a checking account at the BCA Veteran Surabaya
Surabaya atas nama Yayasan Intan Eduka dengan Branch in the name of the Yayasan Intan Eduka
nominal Rp 6.000.000.000. Foundation with a nominal value of Rp 6,000,000,000.
46
Page 265
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG BANK (lanjutan) 15. BANK LOANS (continued)
PT Surya Kebenaran Nusantara (“SKN”) (lanjutan) PT Surya Kebenaran Nusantara (“SKN”) (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) (continued)
Pinjaman Rekening Koran (“PRK”) (lanjutan) Current Account Loan (“PRK”) (continued)
Pada tanggal 21 Januari 2025, SKN memperoleh On January 21, 2025, the SKN obtained an Amendment
Perubahan Perjanjian Kredit dengan to the Credit Agreement with
No. 0534/PPK/KW3/2025, yang isinya merubah jumlah No. 0534/PPK/KW3/2025, the contents of which change
plafon maksimal Fasilitas Kredit Lokal (Rekening the maximum ceiling amount for the Local Credit Facility
Koran) menjadi Rp 7.000.000.000. (Current Account) to Rp 7,000,000,000.
Jangka waktu fasilitas kredit ini adalah terhitung sejak The term of this credit facility is from April 3, 2025 to
tanggal 3 April 2025 sampai dengan 3 April 2026. April 3, 2026.
Pada tanggal 31 Desember 2024 saldo fasilitas As of December 31, 2024, the balance of the loan facility
pinjaman tersebut adalah sebesar Rp 1.751.469.444 amounted to Rp 1,751,469,444 and on December 31,
dan pada 31 Desember 2025 fasilitas pinjaman sudah 2025, the loan facility will be repaid.
dilunasi.
16. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 16. UNEARNED REVENUES
2025 2024
Pendapatan diterima di muka 9.311.134.008 10.108.937.004 Unearned revenues
Bagian yang direalisasi dalam Realized within
satu tahun (4.407.271.004 ) (4.157.803.000 ) one year
Pendapatan diterima di muka - Unearned revenues -
setelah dikurangi bagian yang net of realized
direalisasi dalam satu tahun 4.903.863.004 5.951.134.004 within one year
Akun ini merupakan pembayaran yang diterima dari This account represents payment received from
pelanggan yang akan diakui sebagai pendapatan customers that will be recognized as revenue after the
setelah Grup memenuhi kewajiban kinerjanya Group fulfills its performance obligations
17. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 17. CONSUMER FINANCING PAYABLES
2025 2024
PT Maybank Indonesia Finance 85.722.000 257.166.000 PT Maybank Indonesia Finance
Dikurangi bagian yang jatuh
tempo dalam waktu satu tahun (85.722.000 ) (171.444.000 ) Less current portion
Bagian jangka panjang - 85.722.000 Long-term portion
Perusahaan The Company
Perusahaan memiliki perjanjian utang pembiayaan The Company has a consumer financing payables
konsumen dengan PT Maybank Indonesia Finance, agreement with PT Maybank Indonesia Finance, third
pihak ketiga, untuk pengadaan kendaraan. Perjanjian party, for the procurement of vehicle. Consumer
pembiayaan konsumen akan mensyaratkan financing agreements will require payments of 3 years,
pembayaran dengan jangka waktu 3 tahun, dan akan and will mature until 2026. The average effective
jatuh tempo sampai tahun 2026. Tingkat bunga efektif interest rate is 2.98% per year.
rata-rata 2,98% per tahun.
47
Page 266
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. LIABILITAS SEWA 18. LEASE LIABILITIES
Grup memiliki kontrak sewa untuk tanah (Catatan 7) The Group has lease contracts for land (Note 7) used in
yang digunakan dalam operasinya yang memiliki jangka its operations that have lease terms of 20 years with
waktu sewa 20 tahun dengan suku bunga sebesar interest rate amounting to 0.83%.
0,83%.
Jumlah tercatat liabilitas sewa dan pergerakannya The carrying amounts of lease liabilities and the
selama tahun berjalan adalah sebagai berikut: movements during the year are as follows:
2025 2024
Saldo awal tahun 3.428.964.151 - Balance at the beginning of the year
Penambahan - 7.555.067.084 Additions
Penambahan bunga (Catatan 27) 71.035.849 173.897.067 Accretion of interest (Note 27)
Pembayaran (3.500.000.000) (4.300.000.000) Payments
Saldo akhir tahun - 3.428.964.151 Balance at end of year
Berikut ini adalah jumlah yang diakui dalam laba rugi: The following amounts are recognized in profit or loss:
2025 2024
Beban penyusutan aset hak-guna Depreciation expense
(Catatan 26) 496.842.180 307.965.505 of right-of-use assets (Note 26)
Beban bunga liabilitas sewa 71.035.849 173.897.067 nterest expense on lease liabilities
Total yang diakui dalam laba Total amount recognized
rugi 567.878.029 481.862.572 in profit or loss
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the Company had
Perusahaan memiliki arus kas keluar total untuk total cash outflows from lease liabilities of
liabilitas sewa masing-masing sebesar Rp 3,500,000,000 and Rp 4,300,000,000 (Note 32).
Rp 3.500.000.000 dan Rp 4.300.000.000 (Catatan 32).
19. LIABILITAS IMBALAN KERJA 19. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, liabilitas As of December 31, 2025 and 2024, liabilities for
imbalan kerja berdasarkan laporan aktuaris employee benefits were based on the report of
independen, KKA Steven & Mourits sesuai dengan independent actuary, KKA Steven & Mourits in
laporan untuk Perusahaan No. 0404/ST-NM-PSAK219- accordance with the report for the Company
MTIE/I/2026 dan No. 0318/ST-NM-PSAK219 No. 0404/ST-NM-PSAK219-MTIE/I/2026 and
MTIE/II/2025 tanggal 23 Januari 2026 dan tanggal No. 0318/ST-NM-PSAK219-MTIE/II/2025 and dated
6 Februari 2025. Kemudian, liabilitas imbalan kerja January 23, 2026 and February 6, 2025, respectively.
berdasarkan laporan aktuaris independen KKA Steven Furthermore, the liabilities for employee benefits are
& Mourits sesuai dengan laporan untuk SKN based on the independent actuary report of KKA Steven
No. 0406/ST-NM-PSAK219-SKN/I/2026 dan & Mourits in accordance with the report for SKN
No. 0320/ST-NM-PSAK219-SKN/II/2025 tanggal No. 0406/ST-NM-PSAK219-SKN/I/2026 and
23 Januari 2026 dan 11 Februari 2025. No. 0320/ST-NM-PSAK219-SKN/II/2025 dated
January 23, 2026 and February 11, 2025.
48
Page 267
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 19. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
Metode yang digunakan dalam perhitungan aktuaria The method used in the actuarial valuation is the
adalah metode “Projected Unit Credit” dengan asumsi “Projected Unit Credit” method with the following
sebagai berikut: assumptions:
2025 2024
Tingkat diskonto tahunan 6,35% 7,10% Annual discount rate
Tingkat kenaikan gaji tahunan 5,00% 5,00% Annual rate salary increase
Tingkat mortalitas TMI IV 2019 TMI IV 2019 Mortality rate
Usia pensiun 55 tahun/years 55 tahun/years Retirement age
Tingkat kecacatan 10% x TMI 4 10% x TMI 4 Disability rate
Tingkat pengunduran diri 10% per tahun hingga 10% per tahun hingga Resignation rate
usia 25 tahun kemudian usia 25 tahun kemudian
menurun linear menjadi menurun linear menjadi
0% saat usia pensiun 0% saat usia pensiun
normal/ 10% per annum normal/ 10% per annum
up to age 25 years and up to age 25 years and
reducing linearly to 0% reducing linearly to 0%
per annum thereafter per annum thereafter
until normal until normal
retirement age retirement age
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan Amount recognized in the consolidated statement of
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dari profit or loss and other comprehensive income in
program imbalan pasti adalah sebagai berikut: respect of the defined benefit plan are as follows:
2025 2024
Biaya jasa kini 90.055.000 65.128.000 Current service cost
Biaya bunga 18.017.000 11.970.000 Interest cost
Biaya jasa lalu (1.300.000) - Past service cost
Penyesuaian liabilitas atas Liability assumed due to
transfer masuk karyawan - (916.000) employee transferred in
Biaya imbalan pasti yang Employee benefits costs
diakui di laba rugi recognized in profit or loss
(Catatan 26) 106.772.000 76.182.000 (Note 26)
Pengukuran kembali yang Remeasurement
diakui di pada penghasilan recognized in other
komprehensif lain (3.230.000) (887.000) comprehensive income
Total 103.542.000 75.295.000 Total
Mutasi liabilitas imbalan kerja adalah sebagai berikut: The movement of employee benefits liability is as
follows:
2025 2024
Saldo awal 255.750.000 180.455.000 Beginning balance
Imbalan kerja yang dibebankan Employee benefits charged to
ke laba rugi (Catatan 26) 106.772.000 76.182.000 profit or loss (Note 26)
Imbalan kerja yang dibebankan ke
pendapatan komprehensif Employee benefits charged to
lainnya (3.230.000) (887.000) other comprehensive income
Saldo akhir 359.292.000 255.750.000 Ending balance
49
Page 268
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 19. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
Grup menghadapi sejumlah risiko signifikan terkait The Group was exposed to a number of significant risks
program imbalan pasti, sebagai berikut: related to its defined benefit plans, as follows:
a) Tingkat diskonto a) Discount rate
Penurunan pada tingkat diskonto menyebabkan A decrease in discount rate will increase plan
kenaikan liabilitas program. liability.
b) Tingkat kenaikan gaji b) Salary increment rate
Kewajiban imbalan pasti berhubungan dengan Defined benefit obligation is linked to salary
tingkat kenaikan gaji, dimana semakin tinggi tingkat increment rate, whereby the higher salary increment
kenaikan gaji akan menyebabkan semakin rate will lead to higher liability
besarnya liabilitas.
Sensitivitas keseluruhan imbalan kerja jangka panjang The sensitivity of the overall provision of long-term
terhadap perubahan tertimbang asumsi dasar pada employee benefit to changes in the weighted principal
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai assumptions as of December 31, 2025 and 2024 are as
berikut: follows:
Perubahan asumsi /
Change in assumption 2025 2024
Tingkat diskonto/ Discount rate
Kenaikan / Increase 1% 336.321.000 239.604.000
Penurunan / Decrease 1% 384.723.000 273.445.000
Tingkat kenaikan gaji/ Salaries rate
Kenaikan / Increase 1% 389.157.000 276.740.000
Penurunan / Decrease 1% 332.523.000 236.562.000
Analisa sensitivitas didasarkan pada perubahan atas The sensitivity analysis is based on a change in an
satu asumsi aktuarial dimana asumsi lainnya dianggap assumption while holding all other assumptions
konstan. Dalam prakteknya, hal ini jarang terjadi dan constant. In practice, this is unlikely to occur, and
perubahan beberapa asumsi mungkin saling changes in some of the assumptions may be correlated.
berkorelasi. Dalam perhitungan sensitivitas kewajiban When calculating the sensitivity of the defined benefit
imbalan pasti atas asumsi utama, metode yang sama obligation to principal assumptions, the same method
(perhitungan nilai kini kewajiban imbalan pasti dengan (present value of the defined benefit obligation
menggunakan metode Projected Unit Credit di akhir calculated with the Projected Unit Credit method at the
periode) telah diterapkan. end of the reporting period) has been applied.
Metode dan tipe asumsi yang digunakan dalam The methods and types of assumptions used in
menyiapkan analisa sensitivitas tidak berubah dari preparing the sensitivity analysis did not change
periode sebelumnya. compared to the previous period.
Perkiraan analisis jatuh tempo liabilitas imbalan kerja Expected maturity analyses of employee benefits
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 adalah liability as of December 31, 2025 and 2024 were as
sebagai berikut: follows:
2025 2024
Dalam waktu 12 bulan berikutnya
(periode laporan tahun Within the next 12 months (next
berikutnya) 1.949.000 1.397.000 year reporting period)
Tahun ke-2 dan seterusnya 1.676.104.000 1.125.605.000 In 2nd year & beyond
Total 1.678.053.000 1.127.002.000 Total
50
Page 269
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PERPAJAKAN 20. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
2025 2024
Perusahaan The Company
Pajak Pertambahan Nilai 830.147.215 1.218.301.414 Value Added Tax
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 4 (2) 931.113.402 1.010.893.698 Article 4 (2)
Total 1.761.260.617 2.229.195.112 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
2025 2024
Perusahaan The Company
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 4 (2) 11.687.235 5.090.938 Article 4 (2)
Pasal 21 22.470.603 23.987.939 Article 21
Pasal 23 2.464.741 1.031.166 Article 23
Sub-total 36.622.579 30.110.043 Sub-total
Entitas anak Subsidiary
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 21 53.650 - Article 21
Pasal 23 700.000 266.019 Article 23
Sub-total 753.650 266.019 Sub-total
Total 37.376.229 30.376.062 Total
c. Beban Pajak Final c. Final Tax Expenses
Akun ini merupakan beban pajak final Grup This account represents final tax expenses of the
sehubungan dengan pendapatan sewa atas tanah Group related to land and building rental income for
dan bangunan untuk tahun-tahun yang berakhir the years ended December 31, 2025 and 2024.
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024.
Perhitungan pajak final Grup untuk tahun 2025 dan The Group's final tax calculation for 2025 and 2024
2024 adalah sebagai berikut: is as follows:
2025 2024
Perusahaan The Company
Penghasilan yang dikenakan Income subject to
pajak final 4.945.775.180 4.710.262.700 final tax
Pajak final Perusahaan 494.577.518 471.026.270 The Company’s final tax
Entitas Anak Subsidiary
Penghasilan yang dikenakan Income subject to
pajak final: final tax:
Pendapatan sewa 1.040.000.000 920.000.000 Rent revenues
Service fee 600.000.000 600.000.000 Service fee
Pendapatan sekolah 208.000.000 184.000.000 Tuition revenue
Pajak final Entitas anak 184.800.000 170.400.000 Subsidiary’s final tax
Total beban pajak final 679.377.518 641.426.270 Total final tax expenses
51
Page 270
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PERPAJAKAN (lanjutan) 20. TAXATION (continued)
d. Perubahan Peraturan Pajak d. Changes in Tax Regulations
Perubahan Tarif Pajak Changes in Tax Rate
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Pemerintah On October 29, 2021, the Government approved the
mengesahkan Rancangan Undang-Undang Bill on the Harmonization of Tax Regulations (“RUU
Harmonisasi Peraturan Perpajakan (“RUU HPP”) HPP”) into Law Number 7 Year 2021 which
menjadi UU Nomor 7 Tahun 2021 yang stipulates, among others, the increase of Value
menetapkan, antara lain, kenaikan tarif Pajak Added Tax (“VAT”) from previously 10% to become
Pertambahan Nilai (“PPN”) dari semula 11% effective on April 1, 2022 and 12% effective on
10% menjadi 11% mulai tanggal 1 April 2022 dan January 1, 2025. In addition, the bill revokes the
12% mulai tanggal 1 Januari 2025. Selain itu, reduction of the tax rates for entitled corporate
membatalkan penurunan tarif pajak penghasilan income taxpayers and permanent establishments
wajib pajak badan dalam negeri dan bentuk usaha from previously decrease to 20% to remain at
tetap dari semula turun ke 20% menjadi tetap 22% for fiscal year 2022 onwards.
sebesar 22% yang mulai berlaku pada tahun pajak
2022.
Pada bulan Desember 2024, Pemerintah Indonesia In December 2024, the Government of Indonesia
mengesahkan Peraturan Menteri Keuangan enacted the Minister of Finance Regulation of the
Republik Indonesia No. 131 Tahun 2024 tentang Republic of Indonesia No. 131 Year 2024 related to
Perlakuan Pajak Pertambahan Nilai atas Impor the Treatment of Value Added Tax on the Import of
Barang Kena Pajak, Penyerahan Barang Kena Taxable Goods, Delivery of Taxable Goods,
Pajak, Penyerahan Jasa Kena Pajak, Pemanfaatan Delivery of Taxable Services, Utilization of
Barang Kena Pajak Tidak Berwujud dari Luar Intangible Taxable Goods from Outside the
Daerah Pabean di Dalam Daerah Pabean, dan Customs Area within the Customs Area, and
Pemanfaatan Jasa Kena Pajak dari Luar Daerah Utilization of Taxable Services from Outside the
Pabean di Dalam Daerah Pabean yang mengubah Customs Area within Customs Area, which changes
cara perhitungan pajak pertambahan nilai yang the of the method of calculating the value added tax
terutang dihitung dengan cara mengalikan tarif payable by multiplying the rate of 12% (twelve
12% dengan dasar pengenaan pajak berupa nilai percent) with the tax base in the form of another
lain sebesar 11/12 (sebelas per dua belas) dari value of 11/12 (eleven twelfths) of the selling price,
harga jual mulai tanggal 1 Januari 2025. effective from January 1, 2025.
21. MODAL SAHAM 21. SHARE CAPITAL
Para pemegang saham dan kepemilikan saham pada The composition of the Company’s shareholders as of
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai December 31, 2025 and 2024 is as follows:
berikut:
Jumlah Saham
Ditempatkan
dan Disetor Persentase
Penuh / Number Kepemilikan Total Modal
of Issued and (%) / Saham Disetor
Fully Paid Percentage of / Total Paid-up
Pemegang Saham Shares Ownership (%) Capital Share Shareholders
Imanuel Herman Imanuel Herman
Prawiromaruto 440.000.000 30,14 4.400.000.000 Prawiromaruto
Suzanna Rosa Suzanna Rosa
Prawiromaruto 440.000.000 30,14 4.400.000.000 Prawiromaruto
Swandriyani Hudianto 220.000.000 15,07 2.200.000.000 Swandriyani Hudianto
Masyarakat (masing- Public
masing di bawah 5%) 360.007.754 24,65 3.600.077.540 (each below 5%)
Total 1.460.007.754 100,00 14.600.077.540 Total
52
Page 271
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. MODAL SAHAM (lanjutan) 21. SHARE CAPITAL (continued)
Berdasarkan Akta Notaris No. 24 tanggal 28 Februari Based on Notarial Deed No. 24 dated February 28,
2023, dari Fathiah Helmi, S.H., Notaris di Jakarta, para 2023, from Fathiah Helmi, S.H., Notary in Jakarta, the
pemegang saham menyetujui: shareholders approved:
1. Perubahan status Perusahaan dari Perseroan 1. Changes in the status of the Company from a
Tertutup menjadi Perseroan Terbuka (PT); Private Company into a Public Company (PT);
2. Pengeluaran saham dalam simpanan (portepel) 2. Issuance of shares in deposits (portfolio) which
yang merupakan saham baru melalui Penawaran are new shares through an Initial Public Offering
Umum Perdana (“IPO”) ke masyarakat sebanyak- (“IPO”) to the public for a maximum 417,300,000
banyaknya 417.300.000 lembar saham dengan nilai shares with a par value of Rp 10 or a total of
nominal Rp 10 atau seluruhnya sebesar Rp 4,170,300,000;
Rp 4.170.300.000;
3. Pengeluaran/penerbitan waran Seri I sebanyak- 3. Series I Warrants for a maximum 208,650,000;
banyaknya 208.650.000;
4. Penyesuaian seluruh anggaran dasar Perseroan 4. Adjustment of all the articles of association of the
Terbuka (PT. Tbk) dan peraturan Otoritas Jasa Public Company (PT. Tbk) and the OJK
Keuangan (OJK) pada Februari 2023. regulations on February 2023
Per tanggal 31 Desember 2024, pelaksanaan waran As of December 31, 2024, warrants were exercised
menjadi saham biasa adalah sejumlah 186.960 lembar into common stocks in the amount of 186,960 shares
dengan nilai nominal Rp 10 per saham atau setara with a par value of Rp 10 per share or equivalent to
dengan Rp 1.860.960 dan dicatat sebagai Tambahan Rp 1,860,960 and recognized as additional paid-in
Modal Disetor (Catatan 23). capital (Note 23).
Manajemen Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah untuk The primary objective of the Group’s capital
memastikan pemeliharaan rasio modal yang sehat management is to ensure that it maintains healthy
untuk mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan capital ratios in order to support its business and
bagi pemegang saham. Grup tidak diwajibkan untuk maximize shareholder value. The Group is not required
memenuhi syarat-syarat modal tertentu. to meet any capital requirement.
Grup mengelola struktur permodalan dan melakukan The Group manages its capital structure and makes
penyesuaian terhadap perubahan kondisi ekonomi. adjustments to it, in light of changes in economic
Tidak ada perubahan atas tujuan, kebijakan maupun conditions. No changes were made in the objectives,
proses untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal policies or processes as of and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024. December 31, 2025 and 2024.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, rasio As of December 31, 2025 and 2024, the Group’s
pengungkit Grup adalah sebagai berikut: gearing ratios are as follows:
2025 2024
Total liabilitas 11.948.161.380 18.596.054.676 Total liabilities
Dikurangi: bank ( 1.428.287.199) ( 5.394.007.962) Less: cash in banks
Liabilitas neto 10.519.874.181 13.202.046.714 Net liabilities
Total ekuitas 112.982.597.566 112.725.329.749 Total equity
Rasio pengungkit 0,09 0,12 Gearing ratio
53
Page 272
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 22. NON-CONTROLLING INTEREST
2025
Kepentingan
Non-pengendali Bagian
Persentase Pada Saat Penghasilan
Kepentingan Akuisisi / Non- BagianTambahan Komprehensif
Non-pengendali / Controlling Modal Disetor / Lain / Share in
Percentage of Saldo awal / Interest at the Share in Bagian Laba (Rugi) Other
Non-controlling Beginning Time of Additional Paid in Neto / Share in Net Comprehensive Saldo Akhir /
Interest Balance Acquisition Capital Profit or Loss Income Ending Balance
SKN 0,01% 913.755 - - 25.757 22 939.534
2024
Kepentingan
Non-pengendali Bagian
Persentase Pada Saat Penghasilan
Kepentingan Akuisisi / Non- BagianTambahan Komprehensif
Non-pengendali / Controlling Modal Disetor / Lain / Share in
Percentage of Saldo awal / Interest at the Share in Bagian Laba (Rugi) Other
Non-controlling Beginning Time of Additional Paid in Neto / Share in Net Comprehensive Saldo Akhir /
Interest Balance Acquisition Capital Profit or Loss Income Ending Balance
SKN 0,01% 543.044 - - 370.711 - 913.755
23. TAMBAHAN MODAL DISETOR 23. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Tambahan modal disetor terdiri atas agio saham, selisih Additional paid-in capital consist of share premium,
antara jumlah imbalan yang dialihkan dan jumlah difference between consideration transferred and the
tercatat dari setiap transaksi kombinasi bisnis entitas carrying amount arising from the business combination
pengendali dan waran. Pada 31 Desember 2025 dan transaction entities under common control and warrant.
2024 adalah sebagai berikut: As of December 31, 2025 and 2024 are as follow:
2025 2024
Hasil Penawaran Umum Saham
Perdana Results of Initial Public Offering
Agio saham atas: Share Premium from:
Penawaran umum perdana 36.000.000.000 36.000.000.000 Initial public offering
Selisih antara jumlah imbalan Difference between consideration
yang dialihkan dan jumlah and the carrying amount arising from
tercatat dari setiap transaksi the business combination
kombinasi bisnis entitas transaction entities under common
pengendali (Catatan 1c) (274.916.789) (274.916.789) control (Note 1c)
Dicatat sebagai modal saham (3.600.000.000) (3.600.000.000) Recorded as share capital
Beban emisi saham (3.158.418.475) (3.158.418.475) Share issuance costs
Waran (Catatan 21) 1.860.960 1.860.960 Warrant (Note 21)
Total 28.968.525.696 28.968.525.696 Total
24. PENDAPATAN 24. REVENUE
2025 2024
Sewa 5.197.802.996 4.879.813.000 Rent
Jasa manajemen 600.000.000 600.000.000 Management fee
Biaya layanan 208.000.000 184.000.000 Service charge
Lainnya 787.972.184 750.449.700 Others
Total 6.793.775.180 6.414.262.700 Total
54
Page 273
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. PENDAPATAN (lanjutan) 24. REVENUE (continued)
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2025 and 2024,
31 Desember 2025 dan 2024, berikut adalah there were revenue made to parties over 10% of total
pendapatan kepada pihak yang lebih besar dari revenues:
10% jumlah pendapatan usaha:
2025 % 2024 %
Yayasan Intan Eduka 6.793.775.180 100% 6.414.262.700 100% Yayasan Intan Eduka
25. BEBAN POKOK PENDAPATAN 25. COSTS OF REVENUE
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 For the years ended December 31, 2025 and 2024,
Desember 2025 dan 2024 beban pokok pendapatan costs of revenue consist of salaries and allowance
merupakan beban gaji dan tunjangan masing-masing amounting to Rp 2,296,187,281 and Rp 1,828,494,845,
sebesar Rp 2.296.187.281 dan Rp 1.828.494.845. respectively.
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2025 and 2024,
31 Desember 2025 dan 2024 tidak ada beban pokok there was no costs of revenue made to parties over
pendapatan kepada pihak yang lebih besar dari 10% 10% of total revenues.
total pendapatan.
26. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 26. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
2025 2024
Pemeliharaan gedung 1.417.198.919 336.650.095 Building maintenance
Jasa profesional 746.212.647 806.854.517 Professional fee
Legalitas dan perizinan 741.026.310 745.323.224 Legal and permits
Amortisasi aset takberwujud Amortization of intangible assets
(Catatan 9) 705.010.207 634.474.628 (Note 9)
Penyusutan aset hak-guna Depreciation of right-of-use assets
(Catatan 7) 496.842.180 307.965.505 (Note 7)
Penyusutan aset tetap (Catatan 6) 331.924.958 403.404.152 Depreciation of fixed assets (Note 6)
Pemasaran 122.107.738 140.118.773 Marketing
Imbalan kerja (Catatan 19) 106.772.000 76.182.000 Employee benefit (Note 19)
Perjalanan dinas 70.667.782 241.041.329 Business trip
Pelatihan dan penelitian - 215.852.178 Training and research
Lain-lain 632.398.917 548.685.881 Others
Total 5.370.161.658 4.456.552.282 Total
27. PENDAPATAN (BEBAN) OPERASI LAIN 27. OTHER OPERATING INCOME (EXPENSES)
2025 2024
Keuntungan selisih revaluasi Gain on revaluation of
properti investasi (Catatan 8) 2.087.048.003 1.282.718.814 investment properties (Note 8)
Penghasilan keuangan 1.702.787 635.711.819 Finance income
Bunga liabilitas sewa Interest expense on
(Catatan 18) (71.035.849) (173.897.067) lease liabilities (Note 18)
Biaya keuangan (211.725.869) (284.215.644) Finance cost
Neto 1.805.989.072 1.460.317.922 Net
55
Page 274
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK 28. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH RELATED
BERELASI PARTIES
Dalam kegiatan usahanya, Grup melakukan beberapa In its regular business, the Group has transactions with
transaksi dengan pihak berelasi yang dilakukan pada related party which are conducted in certain prices and
tingkat harga dan persyaratan tertentu. terms.
Transaksi-transaksi tersebut terutama dalam bentuk Transactions with related party mainly arise from
pendapatan dan pinjaman dengan rincian sebagai revenue and borrowings with the following details:
berikut:
a. Sifat hubungan dan transaksi a. Nature of relationship and transactions
Pihak-pihak berelasi/ Sifat hubungan/ Transaksi/
Related parties Nature of relationships Transaction
Yayasan Intan Eduka Perusahaan afiliasi / Piutang lain-lain dan Pendapatan /
Affiliated company Other Receivables and Revenue
b. Saldo dan transaksi b. Balance and transactions
Rincian saldo dan transaksi dengan pihak berelasi The details of balance and transactions with related
adalah sebagai berikut: party are as follows:
2025 2024
Piutang lain-lain (Catatan 5) Other receivables (Note 5)
Yayasan Intan Eduka - 2.328.861.837 Yayasan Intan Eduka
Persentase terhadap total Percentage to total
aset - 1,77% assets
Pendapatan (Catatan 24) Revenue (Note 24)
Yayasan Intan Eduka 6.793.775.180 6.414.262.700 Yayasan Intan Eduka
Persentase terhadap total Percentage to total
pendapatan 100% 100% revenue
Tidak terdapat perjanjian terkait piutang lain-lain There is no agreement regarding other receivables
pihak berelasi kepada Yayasan Intan Eduka yang from related parties to the Yayasan Intan Eduka
secara khusus yang mengatur tingkat bunga, jatuh which specifically regulates interest rates,
tempo, jaminan dan batasan-batasan, serta syarat- maturities, guarantees and limitations, as well as
syarat yang penting lainnya. other important terms.
c. Gaji Personel Manajemen Kunci dan Tunjangan c. Key Management Personnel Salaries and Other
Kompensasi Lainnya Compensation Benefits
Gaji dan tunjangan lainnya yang dibayarkan kepada The salaries and other compensation benefits paid
Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada to the Company’s Board of Commissioner
31 Desember 2025 dan 2024 sebesar and Directors as of December 31, 2025 and 2024
Rp 355.872.331 Rp 180.798.607. amounted Rp 355,872,331 and Rp 180,798,607,
respectively.
29. INSTRUMEN KEUANGAN 29. FINANCIAL INSTRUMENTS
Manajemen mempertimbangkan bahwa nilai tercatat The management considers that the carrying amounts
dari aset keuangan dan kewajiban keuangan yang of the financial assets and financial liabilities recognized
diakui dalam laporan posisi keuangan konsolidasian in the consolidated statement of financial position
mendekati nilai wajarnya dikarenakan jangka waktu approximate their fair values due to short-term
yang singkat atas instrumen keuangan tersebut. maturities of these financial instruments.
56
Page 275
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan) 29. FINANCIAL INSTRUMENTS (continued)
Kecuali untuk utang bank, liabilitas sewa dan utang Except for bank loans, lease liabilities and consumer
pembiayaan konsumen, manajemen menganggap financing payables, the management considers that the
bahwa jumlah tercatat aset keuangan dan liabilitas carrying amounts of the financial assets and financial
keuangan yang diakui di dalam laporan posisi liabilities recognized in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian mendekati nilai wajarnya financial position approximate their fair values due to
dikarenakan jangka waktu yang singkat atas instrumen short-term maturities of these financial instruments and
keuangan tersebut dan beberapa instrumen keuangan certain financial instruments are determined using the
tertentu ditentukan dengan menggunakan harga pasar published quoted price at reporting date.
yang dikutip dalam pasar aktif pada tanggal pelaporan.
Perbandingan antara jumlah tercatat dan nilai wajar dari The comparison between the carrying amount and fair
utang bank, liabilitas sewa dan utang pembiayaan value of the Group’s bank loans, lease liabilities, and
konsumen yang dimiliki oleh Grup pada tanggal consumer financing payables as of December 31, 2025
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: and 2024 is as follows:
2025
Jumlah Tercatat / Nilai Wajar /
Carrying Amounts Fair Values
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang bank 2.010.857.143 2.010.857.143 Bank loans
Utang pembiayaan konsumen 85.722.000 85.722.000 Consumer financing payables
2024
Jumlah Tercatat / Nilai Wajar /
Carrying Amounts Fair Values
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang bank 2.516.000.000 2.516.000.000 Bank loans
Liabilitas sewa 3.428.964.151 3.428.964.151 Lease liabilities
Utang pembiayaan konsumen 257.166.000 257.166.000 Consumer financing payables
Nilai wajar dari instrumen keuangan di atas diperkirakan The fair value of the above financial instruments is
sebagai nilai sekarang dari seluruh arus kas masa estimated as the present value of all future cash flows
depan yang didiskontokan menggunakan tingkat bunga discounted using the current rate for instrument on
saat ini untuk instrumen dengan persyaratan yang similar terms, credit risk and remaining maturities.
sama, risiko kredit dan jatuh tempo yang sama.
30. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO 30. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN POLICIES
Grup terekspos risiko kredit dan risiko likuiditas yang The Group is exposed to credit risk and liquidity risk
timbul dalam kegiatan usahanya. Manajemen secara arising in the normal course of business. The
berkesinambungan memantau proses manajemen management continually monitors the Group risk
risiko Grup, untuk memastikan tercapainya management process to ensure the appropriate
keseimbangan yang memadai antara risiko dan balance between risk and control is achieved. Risk
pengendalian. Sistem dan kebijakan manajemen risiko management policies and systems are reviewed
ditelaah secara berkala untuk menyesuaikan dengan regularly to reflect changes in market conditions and the
perubahan kondisi pasar dan aktivitas Grup. Group activities.
Direksi Grup menelaah dan menyetujui kebijakan untuk The Group’s Directors audit and approve policies to
mengelola risiko-risiko yang dirangkum di bawah ini: manage risks and are summarized below:
a. Risiko Kredit a. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko dimana salah satu pihak Credit risk is the risk when one party to a financial
atas instrumen keuangan akan gagal memenuhi instrument will fail to discharge an obligation and
liabilitasnya dan menyebabkan pihak lain cause the other party to incurred a financial loss.
mengalami kerugian keuangan.
57
Page 276
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO 30. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
a. Risiko Kredit (lanjutan) a. Credit Risk (continued)
Risiko kredit yang dihadapi Grup berasal dari Credit risk arises from receivable of customers. This
tagihan kepada para pelanggan. Risiko ini dikelola risk is mitigated by daily monitoring upon position,
dengan senantiasa memantau posisi, kinerja dan performance and aging of receivables and also
umur tagihan secara rutin dan menjalankan secara consistently run the control and procedures
konsisten prosedur serta pengendalian yang telah according to the receivable management as stated
ditetapkan oleh Grup terkait dengan manajeman by the Group.
piutang.
Sebagai tambahan, jumlah piutang dipantau secara In addition, the amount of receivables is
terus menerus untuk mengurangi risiko piutang continuously monitored to reduce the risk of
yang tidak tertagih. uncollectible receivables.
Eksposur maksimum atas risiko kredit adalah The maximum exposure to credit risk is represented
sebesar jumlah tercatat dari masing-masing kelas by the carrying amount of each class of financial
aset keuangan dalam laporan posisi keuangan assets in the consolidated statement of financial
konsolidasian. Grup tidak memiliki jaminan yang position. The Group does not hold any collateral as
diterima terkait dengan risiko ini. security.
Tabel di bawah menunjukkan analisis umur aset The table below shows the aging analysis of
keuangan Grup pada tanggal 31 Desember 2025 financial assets that the Group held as of December
dan 2024: 31, 2025 and 2024:
2025
Belum Jatuh Telah Jatuh
Tempo dan Tidak Tempo tetapi
Mengalami Tidak Mengalami Mengalami Penyisihan
Penurunan Nilai / Penurunan Nilai / Penurunan Penurunan
Neither Past Due Neither Past Due Nilai / Nilai / Total /
or Impaired But Not Impaired Impaired Allowance Total
Bank 1.428.287.199 - - - 1.428.287.199 Cash in banks
Piutang lain-lain 4.000.000 - - - 4.000.000 Other receivables
Deposito
berjangka Past due
jatuh tempo - 2.000.000.000 1.250.000.000 (1.250.000.000) 2.000.000.000 time deposit
Total 1.432.287.199 2.000.000.000 1.250.000.000 (1.250.000.000) 3.432.287.199 Total
2024
Belum Jatuh Telah Jatuh
Tempo dan Tidak Tempo tetapi
Mengalami Tidak Mengalami Mengalami Penyisihan
Penurunan Nilai / Penurunan Nilai / Penurunan Penurunan
Neither Past Due Neither Past Due Nilai / Nilai / Total /
or Impaired But Not Impaired Impaired Allowance Total
Bank 5.394.007.962 - - - 5.394.007.962 Cash in banks
Piutang lain-lain 2.330.608.046 - - - 2.330.608.046 Other receivables
Deposito
berjangka Past due
jatuh tempo - 2.000.000.000 1.250.000.000 (1.250.000.000) 2.000.000.000 time deposit
Total 7.724.616.008 2.000.000.000 1.250.000.000 (1.250.000.000) 9.724.616.008 Total
b. Risiko Likuiditas b. Liquidity Risk
Pengelolaan terhadap risiko likuiditas dilakukan Liquidity risk management is carried out by
dengan cara menjaga profil jatuh tempo antara aset maintaining the maturity profile between financial
dan liabilitas keuangan, penerimaan tagihan yang assets and liabilities, timely receipt of invoices, cash
tepat waktu, manajemen kas yang mencakup management which includes the projection and
proyeksi dan realisasi arus kas hingga beberapa realization of cash flows for the next few years and
tahun ke depan serta memastikan ketersediaan ensuring the availability of funding through a
pendanaan melalui komitmen fasilitas kredit. committed credit facility.
58
Page 277
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO 30. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
b. Risiko Likuiditas (lanjutan) b. Liquidity Risk (continued)
Tabel di bawah merangkum profil jatuh tempo The table below summarizes the maturity profile of
liabilitas keuangan Grup berdasarkan pembayaran the Group’s financial liabilities based on contractual
kontraktual yang tidak didiskontokan pada tanggal undiscounted payments as of December 31, 2025
31 Desember 2025 dan 2024: and 2024:
2025
Kurang dari 1 Lebih dari 5 tahun
tahun / Less than 1 - 5 tahun / / More than 5
1 year 1 - 5 year years Total / Total
Utang bank 701.825.900 1.309.031.243 - 2.010.857.143 Bank loans
Beban akrual 143.780.000 - - 143.780.000 Accrued expenses
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 85.722.000 - - 85.722.000 payables
Total 931.327.900 1.309.031.243 - 2.240.359.143 Total
2024
Kurang dari 1 Lebih dari 5 tahun
tahun / Less than 1 - 5 tahun / / More than 5
1 year 1 - 5 year years Total / Total
Utang lain-lain 109.892.015 - - 109.892.015 Other payables
Utang bank 1.751.469.444 2.516.000.000 - 4.267.469.444 Bank loans
Liabilitas sewa 3.428.964.151 - - 3.428.964.151 Lease liabilities
Beban akrual 137.500.000 - - 137.500.000 Accrued expenses
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 171.444.000 85.722.000 - 257.166.000 payables
Total 5.599.269.610 2.601.722.000 - 8.200.991.610 Total
31. INFORMASI SEGMEN 31. SEGMENT INFORMATION
Informasi menurut segmen usaha adalah sebagai The details of cost of operating segment are as follows:
berikut:
2025
Penyewaan Gedung / Biaya Layanan/ Total/
Building Rental Service Charge Total
Pendapatan 5.197.802.996 1.595.972.184 6.793.775.180 Revenue
Laba bruto 4.497.587.899 - 4.497.587.899 Gross profit
Aset segmen 124.930.758.946 - 124.930.758.946 Segment assets
Liabilitas segmen 11.948.161.380 - 11.948.161.380 Segment liabilities
Informasi segmen Other segment
lainnya information
Penyusutan 331.924.958 - 331.924.958 Depreciation
59
Page 278
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 31. SEGMENT INFORMATION (continued)
2024
Penyewaan Gedung / Biaya Layanan/ Total/
Building Rental Service Charge Total
Pendapatan 4.879.813.000 1.534.449.700 6.414.262.700 Revenue
Laba bruto 4.585.767.855 - 4.585.767.855 Gross profit
Aset segmen 131.321.384.425 - 131.321.384.425 Segment assets
Liabilitas segmen 18.596.054.676 - 18.596.054.676 Segment liabilities
Informasi segmen Other segment
lainnya information
Penyusutan 403.404.152 - 403.404.152 Depreciation
32. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 32. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
Aktivitas yang tidak memengaruhi arus kas adalah Activities not affecting cash flows are as follows:
sebagai berikut:
2025 2024
Peningkatan nilai wajar properti Increase on fair value of
investasi dari revaluasi investment properties
(Catatan 8) 2.087.048.003 1.282.718.814 through revaluation (Note 8)
Bunga liabilitas sewa (Catatan 18) 71.035.849 173.897.067 Interest of lease liabilities (Note 18)
Reklasifikasi dari properti investasi Reclassification investment
ke aset tetap properties to fixed assets
(Catatan 6 dan 8) - 2.825.000.000 (Notes 6 and 8)
Perolehan bangunan aset hak Acquisition of right-of-use building
guna melalui liabilitas sewa through lease liabilities
(Catatan 7) - 7.555.067.084 (Note 7)
Reklasifikasi dari bank ke deposito Reclassification from cash in banks
berjangka jatuh tempo to past due
(Catatan 12) - 2.000.000.000 time deposit (Note 12)
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing activities
pendanaan: were as follows:
2025
Saldo awal / Arus kas-neto
Beginning / Cash flows - Lain-lain / Saldo akhir /
balance net Others Ending balance
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 257.166.000 (171.444.000) - 85.722.000 payables
Utang bank 4.267.469.444 (2.256.612.301) - 2.010.857.143 Bank loans
Liabilitas sewa 3.428.964.151 (3.500.000.000) 71.035.849 - Lease liabilities
2024
Saldo awal / Arus kas-neto
Beginning / Cash flows - Lain-lain / Saldo akhir /
balance net Others Ending balance
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 428.610.000 (171.444.000 ) - 257.166.000 payables
Utang bank 9.021.142.857 (4.753.673.413 ) - 4.267.469.444 Bank loans
Liabilitas sewa - (4.300.000.000 ) 7.728.964.151 3.428.964.151 Lease liabilities
60
Page 279
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. PERJANJIAN PENTING 33. SIGNIFICANT AGREEMENTS
Perjanjian Sewa Menyewa Rental Agreement
Perusahaan The Company
a. Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Gedung a. Based on the Building Rental Agreement dated
tanggal 1 Desember 2015, Perusahaan December 1, 2015, the Company leases 1 building
menyewakan 1 unit bangunan berukuran 4.556 m², unit measuring 4,556 m², which is located on a plot
yang terletak di atas sebidang tanah seluas kurang of land with an area of approximately 2,622 m²
lebih 2.622 m² yang dimilikinya yang merupakan which is part of the Building Use Rights certificate
sebagian dari sertifikat Hak Guna Bangunan No. 1961/Sonokwijenan Village to Yayasan Intan
No. 1961/Kelurahan Sonokwijenan kepada Eduka, a related party, with rental period for
Yayasan Intan Eduka, pihak berelasi, dengan 22 years until December 1, 2037. The agreed rental
jangka waktu sewa selama 22 tahun sampai price amounted to Rp 50,952,000,000 with the
dengan 1 Desember 2037. Harga sewa yang detail Rp 200,000,000 for the early payment,
disepakati adalah Rp 50.952.000.000 dengan Rp 2,400,000,000 per annum from the year of 2016
rincian Rp 200.000.000 untuk pembayaran awal, until 2032 and Rp 812,000,000 will be paid no letter
Rp 2.400.000.000 per tahun mulai tahun 2016 than September 30, 2033.
hingga 2032 dan Rp 812.000.000 akan dibayarkan
selambat-lambatnya 30 September 2033.
Pada tanggal 1 Desember 2021, Perusahaan On December 1, 2021, the Company made an
melakukan adendum Perjanjian Sewa Menyewa addendum to the Building Lease Agreement for
Gedung atas perubahan harga sewa yang changes in the agreed rental price of
disepakati adalah sebesar Rp 71.112.824.000. Rp 71,112,824,000. Since the date of the Building
Sejak tanggal Perjanjian Sewa Menyewa Gedung Lease Agreement until 2025, the rent that has been
sampai dengan tahun 2025, uang sewa yang telah paid by the Yayasan Intan Eduka to the Company
dibayarkan Yayasan Intan Eduka kepada is Rp 25,481,386,000, so that the remaining rental
Perusahaan adalah sebesar Rp 25.481.386.000, fee that must be paid by the Yayasan Intan Eduka
sehingga sisa biaya sewa yang harus dibayarkan to the Company is Rp 45,631,438,000.
oleh Yayasan Intan Eduka kepada Perusahaan
adalah sebesar Rp 45.631.438.000.
b. Berdasarkan Perjanjian Bangun Guna Serah b. Based on Build Use Surrender dated December 1,
tanggal 1 Desember 2015, Perusahaan 2015, the Company gives its use rights for
memberikan hak guna atas penggunaan sebuah usufructuary rights for an empty land area of 1,047
lahan kosong seluas 1.047 m² yang dimilikinya m² in accordance with the Building Use Rights
yang sesaui dengan Hak Guna Bangunan certificate No. 2068/ Sonowikjen Village to
No. 2068/kelurahan Sonowikjen kepada Yayasan Yayasan Intan Eduka, a related party, with rental
Intan Eduka, pihak berelasi, dengan jangka waktu period until December 1, 2037. The agreed rental
sewa sampai dengan 1 Desember 2037. Harga price amounted to Rp 15,048,000,000 with the
sewa yang disepakati adalah Rp 15.048.000.000 detail Rp 80,000,000 for the early payment,
dengan rincian Rp 80.000.000 untuk pembayaran Rp 960,000,000 per annum from the year of 2016
awal, Rp 960.000.000 per tahun mulai tahun 2016 until 2030 and Rp 568,000,000 will be paid no later
hingga 2030 dan Rp 568.000.000 akan dibayarkan than August 31, 2031.
selambat-lambatnya 31 Agustus 2031.
Pada tanggal 1 Desember 2021, Perusahaan On December 1, 2021, the Company made an
melakukan adendum Perjanjian Bangun Guna addendum to the Build Use Transfer Agreement for
Serah atas perubahan harga sewa yang disepakati changes in the agreed rental price of
adalah sebesar Rp 23.814.318.000. Sejak tanggal Rp 23,814,318,000. Since the date of the Build Use
Perjanjian Bangun Guna Serah sampai dengan Transfer Agreement until 2025, the rental fee that
tahun 2025, uang sewa yang telah dibayarkan has been paid by the Yayasan Intan Eduka to the
Yayasan Intan Eduka kepada Perusahaan adalah Company is Rp 8,157,480,000. So that the
sebesar Rp 8.157.480.000. Sehingga sisa biaya remaining rental fee that must be paid by the
sewa yang harus dibayarkan oleh Yayasan Intan Yayasan Intan Eduka to the Company is
Eduka kepada Perusahaan adalah sebesar Rp 15,656,838,000.
Rp 15.656.838.000.
61
Page 280
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 33. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
Perjanjian Sewa Menyewa (lanjutan) Rental Agreement (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
c. Berdasarkan Perjanjian Pembangunan tanggal 18 c. Based on the Building Rental Agreement dated
Juli 2025, Perusahaan memberikan hak guna atas July 18, 2025, the Company granted the right to use
penggunaan sebuah lahan kosong seluas 3.250 m² a vacant land area of 3,250 m² that it owns, under
yang dimilikinya yang sesuai dengan Hak Guna a Right to Build (Hak Guna Bangunan), to Yayasan
Bangunan kepada Yayasan Intan Eduka, pihak Intan Eduka, a related party, with a lease term until
berelasi, dengan jangka waktu sewa sampai June 30, 2044.
dengan 30 Juni 2044.
SKN SKN
a. Berdasarkan perjanjian No. 001/SPK-KTP/02/2022 a. Based on the agreement No. 001/SPK-
tanggal 1 Februari 2022, SKN sepakat untuk KTP/02/2022 dated February 1, 2022, SKN agreed
menyewa Ruangan Karya seluas 242 m2 milik to rent a 242 m2 Ruangan Karya owned by
PT Kembali Tangi Prasama yang beralamat di PT Kembali Tangi Prasama which is located at
Kembali Innovation Hub, Jl. Sunset Road No. 28, Kembali Innovation Hub, Jl. Sunset Road No. 28,
Seminyak, Kuta, Kabupaten Badung, Bali. Seminyak, Kuta, Badung Regency, Bali.
Jangka waktu perjanjian ini adalah selama 3 (tiga) The term of this agreement is 3 (three) years from
tahun terhitung sejak tanggal 1 Februari 2022 February 1, 2022 to January 31, 2025. The agreed
sampai dengan 31 Januari 2025. Biaya sewa yang rental fee is Rp 36,000,000 per year.
disepakati adalah sebesar Rp 36.000.000 per
tahun.
Pada tanggal 31 Desember 2025, SKN telah As of December 31, 2025, SKN has completed the
menyelesaikan perjanjian tersebut. Perjanjian agreement. The agreement expired in accordance
tersebut telah berakhir sesuai dengan jangka with the agreed term and was not renewed.
waktu yang disepakati dan tidak diperpanjang.
b. Berdasarkan perjanjian tanggal 1 Maret 2022, b. Based on the agreement dated March 1, 2022,
PT Meta Morphoo Studios (Meta Morphoo PT Meta Morphoo Studios (Meta Morphoo
Academy) sepakat untuk mengalihkan Pendidikan Academy) agreed to transfer the Teaching and
Kegiatan Belajar Mengajar (PKBM) yang dimiliki Learning Activity Education (PKBM) to the SKN.
kepada SKN. PKBM yang diserahkan meliputi: The PKBM submitted includes:
- Semua siswa tatap muka - All students face to face
- Semua siswa online - All students online
- Manajemen operasional - Operational management
- Guru-guru pengajar beserta asistennya - Teaching teachers and their assistants
- Staf pemasaran, akunting, dan administrasi - Marketing, accounting and administrative staff
- Aset dan peralatan sekolah yang terdaftar - School assets and equipment listed in Meta
dalam aset laporan keuangan Meta Morphoo Morphoo Academy's financial statement
Academy sampai dengan 1 Maret 2022. assets up to March 1, 2022.
62
Page 281
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 33. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
Perjanjian Sewa Menyewa (lanjutan) Rental Agreement (continued)
SKN (lanjutan) SKN (continued)
Para pihak sepakat untuk meneruskan PKBM The parties agreed to continue the PKBM while still
dengan tetap menggunakan nama Meta Morphoo using the name Meta Morphoo Academy. SKN will
Academy. SKN akan membayar pemakaian konten pay for the use of digital content for English,
digital untuk mata pelajaran English, Mathematics, Mathematics, Science, Indonesian and Learning
Science, Bahasa Indonesia dan Learning Management Systems (LMS) subjects. Payment
Management Sistem (LMS). Pembayaran for the use of digital content is for 1,250 students. If
pemakaian konten digital tersebut untuk 1.250 more than 1,250 students use digital content, fee of
siswa. Jika pemakaian konten digital lebih dari Rp 30,000 per student per month for this excess.
1.250 siswa, maka akan dikenakan biaya sebesar The fees for using digital content will be reviewed
Rp 30.000 per siswa per bulan atas kelebihan again after 2 (two) years from the handover date.
tersebut. Biaya pemakaian konten digital akan
direviu kembali setelah 2 (dua) tahun dari tanggal
serah terima.
Jumlah nominal yang harus dibayarkan oleh SKN The nominal amount that must be paid by the SKN
adalah sebesar Rp 450.000.000 per tahun. is Rp 450,000,000 per year. Payment obligations
Kewajiban pembayaran oleh SKN harus dilakukan by the SKN must be made in full for 2 (two) years
secara penuh untuk 2 (dua) tahun dengan nominal with a nominal value of Rp 900,000,000, with
Rp 900.000.000, dengan rincian pembayaran payment details as follows:
sebagai berikut:
- Pada tanggal 10 Maret 2022 sebesar - On March 10, 2022 in the amount of
Rp 200.000.000; Rp 200,000,000;
- Pada tanggal 10 Mei 2022 sebesar - On May 10, 2022 in the amount of
Rp 250.000.000; Rp 250,000,000;
- Pada tanggal 10 Maret 2023 sebesar - On March 10, 2023 in the amount of
Rp 200.000.000; Rp 200,000,000;
- Pada tanggal 10 Mei 2023 sebesar - On May 10, 2023 in the amount of
Rp 250.000.000. Rp 250,000,000.
Biaya sewa tempat usaha Meta Morphoo Academy The cost of renting the Meta Morphoo Academy
yang telah dilakukan oleh PT Meta Morphoo premises which has been carried out by PT Meta
Studios akan dihitung secara proporsional. Morphoo Studios will be calculated proportionally.
Terdapat juga serah terima dana dan beberapa There was also a handover of funds and some
inventaris dari PT Meta Morphoo Studios kepada inventory from PT Meta Morphoo Studios to the
SKN dengan rincian sebagai berikut: SKN with the following details:
- Saldo rekening koran Development dan - Development and Registration fee checking
Registration fee dari siswa Meta Morphoo account balances from Meta Morphoo
Academy per 1 Maret 2022; Academy students as of March 1, 2022;
- Semua inventaris tetap dan tidak tetap yang - All fixed and variable inventories recorded in
tercatat dalam Laporan Keuangan Meta the Meta Morphoo Academy Financial
Morphoo Academy per 1 Maret 2022. Statements as of March 1, 2022.
Para pihak sepakat bahwa masa transisi untuk The parties agree that the transition period for the
serah terima operasional Meta Morphoo Academy handover of Meta Morphoo Academy operations is
adalah 2 (dua) tahun 4 (empat) bulan terhitung 2 (two) years 4 (four) months from the date March
sejak tanggal 1 Maret 2022 dan berakhir tanggal 1, 2022 and ends June 30, 2024.
30 Juni 2024.
63
Page 282
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 33. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
Perjanjian Sewa Menyewa (lanjutan) Rental Agreement (continued)
SKN (lanjutan) SKN (continued)
c. Berdasarkan perjanjian sewa menyewa yang c. Based on the lease agreement contained in
tertuang dalam Akta Notaris No. 9 tanggal 27 April Notarial Deed No. 9 dated April 27, 2022, the SKN
2022, SKN sepakat untuk menyewa sebidang agreed to lease a plot of land located in Bali
tanah yang terletak di Provinsi Bali, Kabupaten Province, Badung Regency, North Kuta District,
Badung, Kecamatan Kuta Utara, Kelurahan Kerobokan Kelod Village, with an area of 1,715 m2
Kerobokan Kelod, seluas 1.715 m2 yang terdaftar which is registered in the name of Ida Ayu Maseni
atas nama Ida Ayu Maseni dengan Sertifikat Hak with Certificate of Ownership
Milik No. 7667/Kelurahan Kerobokan Kelod. No. 7667/Kerobokan Village, Kelod.
Jangka waktu sewa tanah ini adalah selama The term for this land lease is 15 (fifteen) years,
15 (lima belas) tahun, terhitung sejak tanggal 1 Juli from July 1, 2022 to June 30, 2037. The rental price
2022 sampai dengan 30 Juni 2037. Harga sewa for this land is Rp 1,800,750,000, and is paid in the
atas tanah ini adalah sebesar Rp 1.800.750.000, following stages:
dan dibayarkan dengan tahapan sebagai berikut:
1. Tahap 1 sebesar Rp 27.095.574 telah 1. Phase 1 of Rp 27,095,574 was paid on
dibayarkan pada tanggal 14 April 2022; April 14, 2022;
2. Tahap 2 sebesar Rp 1.292.829.426, setelah 2. Phase 2 of Rp 1,292,829,426, after deducting
dipotong PPh tanggungan pemilik tanah the PPh of the land owner's responsibility
Rp 90.037.500, dibayarkan pada tanggal Rp 90,037,500, paid on April 28, 2022;
28 April 2022;
3. Tahap 3 sebesar Rp 390.787.500 dibayarkan 3. Phase 3 of Rp 390,787,500 was paid on
pada tanggal 31 Januari 2023. January 31, 2023.
SKN diberi hak dan kuasa oleh pemilik tanah untuk SKN is given the right and power by the land owner
mendirikan bangunan diatas objek sewa dengan to build a building on the leased object at SKN's
biaya SKN sendiri. Setelah masa sewa berakhir, own expense. After the lease period ends, then:
maka:
- Bangunan yang bersifat permanen menjadi - Buildings that are permanent become the
hak pemilik tanah; rights of the land owner;
- Bangunan konstruksi baja akan dibongkar - Steel construction buildings will be demolished
oleh, dan tetap menjadi milik SKN; by, and remain the property of SKN;
- Perlengkapan-perlengkapan yang bersifat - Equipment that is not permanent attached to
tidak permanen yang melekat pada bangunan the building mentioned above, remains the
tersebut di atas, tetap menjadi hak dan dapat right and can be taken back by SKN.
diambil kembali oleh SKN.
Pada tanggal 31 Desember 2025, SKN telah As of December 31, 2025, SKN has completed the
menyelesaikan perjanjian tersebut. Perjanjian agreement. The agreement expired in accordance
tersebut telah berakhir sesuai dengan jangka with the agreed term and was not renewed.
waktu yang disepakati dan tidak diperpanjang.
d. Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Bangunan d. Based on the Building Rental Agreement dated
tanggal 10 Mei 2023, SKN menyewakan bangunan May 10, 2023, SKN leases a building located in
yang dimilikinya yang terletak di Jalan Persada No. Jalan Persada No. 58 Kel. Kerobokan Kelod, Kec.
58 Kel. Kerobokan Kelod, Kec. Kuta Utama, Kuta Utama, Kabupaten Badung to Yayasan Intan
Kabupaten Badung kepada Yayasan Intan Eduka Eduka, a related party, with rental period until May
dengan jangka waktu sewa sampai dengan 9 Mei 9, 2037. The agreed rental price amounted to
2037. Harga sewa yang disepakati adalah Rp 22,680,000,000. The detail of rental as follows:
Rp 22.680.000.000, Adapun rincian harga sewa
setiap bulan adalah sebagai berikut:
64
Page 283
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 33. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
Perjanjian Sewa Menyewa (lanjutan) Rental Agreement (continued)
SKN (lanjutan) SKN (continued)
- Masa 10 Mei 2025 - 9 Mei 2026 Rp 90.000.000 - Period May 10, 2025 - May 9, 2026 for Rp 90,000,000
- Masa 10 Mei 2023 - 9 Mei 2024 Rp 70.000.000 - Period May 10, 2023 - May 9, 2024 for Rp 70,000,000
- Masa 10 Mei 2024 - 9 Mei 2025 Rp 80.000.000 - Period May 10, 2024 - May 9, 2025 for Rp 80,000,000
- Masa 10 Mei 2026 - 9 Mei 2027 Rp 100.000.000 - Period May 10, 2026 - May 9, 2027 for
Rp 100,000,000
- Masa 10 Mei 2027 - 9 Mei 2028 Rp 110.000.000 - Period May 10, 2027 - May 9, 2028 for
Rp 110,000,000
- Masa 10 Mei 2028 - 9 Mei 2029 Rp 120.000.000 - Period May 10, 2028 - May 9, 2029 for
Rp 120,000,000
- Masa 10 Mei 2029 - 9 Mei 2030 Rp 130.000.000 - Period May 10, 2029 - May 9, 2030 for
Rp 130,000,000
- Masa 10 Mei 2030 - 9 Mei 2031 Rp 140.000.000 - Period May 10, 2030 - May 9, 2031 for
Rp 140,000,000
- Masa 10 Mei 2031 - 9 Mei 2032 Rp 150.000.000 - Period May 10, 2031 - May 9, 2032 for
Rp 150,000,000
- Masa 10 Mei 2032 - 9 Mei 2033 Rp 160.000.000 - Period May 10, 2032 - May 9, 2033 for
Rp 160,000,000
- Masa 10 Mei 2033 - 9 Mei 2034 Rp 170.000.000 - Period May 10, 2033 - May 9, 2034 for
Rp 170,000,000
- Masa 10 Mei 2034 - 9 Mei 2035 Rp 180.000.000 - Period May 10, 2034 - May 9, 2035 for
Rp 180,000,000
- Masa 10 Mei 2035 - 9 Mei 2036 Rp 190.000.000 - Period May 10, 2035 - May 9, 2036 for
Rp 190,000,000
- Masa 10 Mei 2036 - 9 Mei 2037 Rp 200.000.000 - Period May 10, 2036 - May 9, 2037 for
Rp 200,000,000
Management fee Management fee
Total harga management fee adalah sebesar The total price of the management fee is
Rp 8.820.000.000, adapun management fee setiap Rp 8,820,000,000, while the monthly management
bulannya adalah sebesar Rp 50.000.000, mulai fee is Rp 50,000,000, starting from May 10, 2023 -
10 Mei 2023 - 09 Mei 2037. May 09, 2037.
Service Fee Service Fee
Total service fee adalah sebesar The total service fee is Rp 4,536,000,000, while the
Rp 4.536.000.000, adapun rincian Harga Jasa details of the service price every month are as
setiap bulan adalah sebagai berikut: follows:
- Masa 10 Mei 2023 - 9 Mei 2024 Rp 14.000.000 - Period May 10, 2023 - May 9, 2024 for
Rp 14,000,000
- Masa 10 Mei 2024 - 9 Mei 2025 Rp 16.000.000 - - Period May 10, 2024 - May 9, 2025 for
Rp 16,000,000
- Masa 10 Mei 2025 - 9 Mei 2026 Rp 18.000.000 - - Period May 10, 2025 - May 9, 2026 for
Rp 18,000,000
- Masa 10 Mei 2026 - 9 Mei 2027 Rp 20.000.000 - - Period May 10, 2026 - May 9, 2027 for
Rp 20,000,000
- Masa 10 Mei 2027 - 9 Mei 2028 Rp 22.000.000 - - Period May 10, 2027 - May 9, 2028 for
Rp 22,000,000
65
Page 284
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 33. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
Perjanjian Sewa Menyewa (lanjutan) Rental Agreement (continued)
SKN (lanjutan) SKN (continued)
- Masa 10 Mei 2028 - 9 Mei 2029 Rp 24.000.000 - - Period May 10, 2028 - May 9, 2029 for
Rp 24,000,000
- Masa 10 Mei 2029 - 9 Mei 2030 Rp 26.000.000 - - Period May 10, 2029 - May 9, 2030 for
Rp 26,000,000
- Masa 10 Mei 2030 - 9 Mei 2031 Rp 28.000.000 - - Period May 10, 2030 - May 9, 2031 for
Rp 28,000,000
- Masa 10 Mei 2031 - 9 Mei 2032 Rp 30.000.000 - - Period May 10, 2031 - May 9, 2032 for
Rp 30,000,000
- Masa 10 Mei 2032 - 9 Mei 2033 Rp 32.000.000 - Period May 10, 2032 - May 9, 2033 for
Rp 32,000,000
- Masa 10 Mei 2033 - 9 Mei 2034 Rp 34.000.000 - Period May 10, 2033 - May 9, 2034 for
Rp 34,000,000
- Masa 10 Mei 2034 - 9 Mei 2035 Rp 36.000.000 - Period May 10, 2034 - May 9, 2035 for
Rp 36,000,000
- Masa 10 Mei 2035 - 9 Mei 2036 Rp 38.000.000 - Period May 10, 2035 - May 9, 2036 for
Rp 38,000,000
- Masa 10 Mei 2036 - 9 Mei 2037 Rp 40.000.000 - Period May 10, 2036 - May 9, 2037 for
Rp 40,000,000
34. LABA (RUGI) NETO PER SAHAM 34. EARNINGS (LOSS) PER SHARE
Perhitungan laba (rugi) neto per saham untuk tahun Computation of earnings (loss) per share for the year
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 dan ended December 31, 2025 and 2024, are as follows:
2024, adalah sebagai berikut:
2025 2024
Laba (rugi) neto tahun berjalan 254.037.795 (301.892.775) Income (loss) for the year
Jumlah rata-rata saham tertimbang 1.460.007.754 1.460.007.754 Weighted average number of shares
Laba (rugi) neto per saham Basic/diluted
dasar/dilusian 0,17 (0,21) earnings (loss) per share
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the Company has
Perusahaan memperoleh saldo laba masing-masing earned retained earnings amounting to
sebesar Rp 69.438.511.796 dan Rp 69.184.499.758. Rp 69,438,511,796 and Rp 69,184,499,758,
respectively.
Berdasarkan Undang-undang Perseroan Terbatas Under the Indonesian Limited Liability Law, an entity is
Indonesia, entitas diharuskan untuk membuat required to set up a statutory reserve amounting to at
penyisihan cadangan wajib hingga sekurang-kurangnya least 20% of the entity’s issued and paid up capital.
20% dari jumlah modal yang ditempatkan dan disetor
penuh.
66
Page 285
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. REKLASIFIKASI AKUN 35. RECLASSIFICATION OF ACCOUNTS
Beberapa akun dalam laporan keuangan konsolidasian Certain accounts in the 2024 consolidated financial
tahun 2024 telah direklasifikasi untuk menyesuaikan statements have been reclassified to conform with the
dengan penyajian laporan keuangan konsolidasian presentation of the 2025 consolidated financial
tahun 2025 sebagai berikut: statements, as follows:
Setelah
Sebelum Reklasifikasi / Reklasifikasi / Jumlah / Alasan reklasifikasi / Reason
As Previously Reported As Reclassified Amount of reclassification
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian /
Consolidated statement of profit loss and other comprehensive income
Beban umum dan Penurunan nilai 1.250.000.000 Untuk mereklasifikasi beban
administrasi / deposito jangka terkait agar mencerminkan sifat
General and panjang / transaksi yang sebenarnya. / To
administrative expenses Allowance for reclassify the related expense in
impairment on past order to appropriately reflect the
due time deposit nature of the transaction.
Laporan arus kas konsolidasian /
Consolidated statement of cash flows
Arus kas dari aktivitas Arus kas dari aktivitas 2.825.000.000 Untuk mereklasifikasi arus kas
investasi - Perolehan aset operasi - Pembayaran ke klasifikasi aktivitas yang
tetap / untuk operasional / sesuai agar mencerminkan sifat
Cash flows from investing Cash flows from transaksi tersebut. /
activities - Acquisition of operating activities - To reclassify cash flows to the
fixed assets Payments for appropriate activity classification
operational to reflect the nature of the
transaction.
Arus kas dari aktivitas Arus kas dari aktivitas 715.055.520 Untuk mereklasifikasi arus kas
pendanaan - Penerimaan investasi - Penerimaan ke klasifikasi aktivitas yang
kas dari piutang kepada kas dari piutang sesuai agar mencerminkan sifat
pihak berelasi / kepada pihak berelasi / transaksi tersebut. /
Cash flows from financing Cash flows from To reclassify cash flows to the
activities - Repayment of investing activities - appropriate activity classification
other receivables Repayment of other to reflect the nature of the
from related party receivables transaction.
from related party
67
Page 286
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PENERBITAN KEMBALI LAPORAN KEUANGAN 36. REISSUANCE OF THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Grup sebelumnya telah menerbitkan laporan keuangan The Group previously issued the consolidated financial
konsolidasian pada tanggal 31 Desember 2025 dan statements as of December 31, 2025 and for the year
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut. Grup then ended. The Group has reissued the consolidated
telah menerbitkan kembali laporan keuangan financial statements to reflect adjustments to
konsolidasian untuk mencerminkan penyesuaian atas investment properties and the related gain on
properti investasi serta keuntungan terkait dari revaluasi revaluation of investment properties. The effects of the
properti investasi. Dampak dari penerbitan kembali reissuance on the consolidated financial statements are
tersebut terhadap laporan keuangan konsolidasian presented as follows:
disajikan sebagai berikut:
2025
Sebagaimana Penyesuaian
telah dilaporkan Penerbitan Setelah
sebelumnya / As Kembali / Penerbitan
previously Reissuance Kembali /
reported Adjustments As Reissued
Laporan Posisi Consolidated
Keuangan Statement of
Konsolidasian Financial Position
Properti investasi - Investment properties -
neto 104.501.405.025 1.240.097.556 105.741.502.581 net
Consolidated
Laporan Laba Rugi dan Statement of Profit
Penghasilan or Loss and Other
Komprehensif Lain Comprehensive
Konsolidasian Income
Keuntungan selisih Gain on revaluation of
revaluasi properti investment
investasi 846.950.447 1.240.097.556 2.087.048.003 properties
37. PENERBITAN AMENDEMEN DAN PENYESUAIAN 37. ISSUANCE OF AMENDMENTS AND ANNUAL
TAHUNAN PSAK, PSAK DAN ISAK BARU IMPROVEMENTS TO PSAK, NEW PSAK AND ISAK
DSAK-IAI telah menerbitkan amendemen dan DSAK-IAI has issued the following amendments and
penyesuaian tahunan PSAK, PSAK dan ISAK baru annual improvements to PSAK, new PSAK and ISAK
yang akan berlaku efektif untuk laporan keuangan which will be applicable to the consolidated financial
konsolidasian dengan periode tahun buku yang dimulai statements for annual periods beginning on or after:
pada atau setelah tanggal berikut:
(a) 1 Januari 2026 (a) January 1, 2026
• Penyesuaian Tahunan 2024 terhadap PSAK • 2024 Annual Improvements to PSAK 107:
107: Instrumen Keuangan - Pengungkapan, Financial Instruments - Disclosures, PSAK
PSAK 109: Instrumen Keuangan, PSAK 110: 109: Financial Instruments, PSAK 110:
Laporan Keuangan Konsolidasian dan PSAK Consolidated Financial Statements and PSAK
207: Laporan Arus Kas 207: Statement of Cash Flows
• Amendemen PSAK 109: Instrumen Keuangan • Amendments to PSAK 109: Financial
dan PSAK 107: Instrumen Keuangan - Instruments and PSAK 107: Financial
Pengungkapan: Klasifikasi dan Pengukuran Instruments - Disclosures: Classification and
Instrumen Keuangan Measurement of Financial Instruments
68
Page 287
The original consolidated financial statement included herein is in
Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2025 December 31, 2025
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Year then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. PENERBITAN AMENDEMEN DAN PENYESUAIAN 37. ISSUANCE OF AMENDMENTS AND ANNUAL
TAHUNAN PSAK, PSAK DAN ISAK BARU (lanjutan) IMPROVEMENTS TO PSAK, NEW PSAK AND ISAK
(continued)
DSAK-IAI telah menerbitkan amendemen dan DSAK-IAI has issued the following amendments and
penyesuaian tahunan PSAK, PSAK dan ISAK baru annual improvements to PSAK, new PSAK and ISAK
yang akan berlaku efektif untuk laporan keuangan which will be applicable to the consolidated financial
konsolidasian dengan periode tahun buku yang dimulai statements for annual periods beginning on or after:
pada atau setelah tanggal berikut: (lanjutan) (continued)
(a) 1 Januari 2026 (lanjutan) (a) January 1, 2026 (continued)
• Amendemen PSAK 109: Instrumen Keuangan • Amendment to PSAK 109: Financial
dan PSAK 107: Instrumen Keuangan: Instruments and PSAK 107: Financial
Pengungkapan - Kontrak yang Mengacu pada Instruments: Disclosures - Contracts
Listrik Bergantung Alam referencing Nature-Dependent Electricity
• PSAK 338 (Revisi 2025): Kombinasi Bisnis • PSAK 338 (Revised 2025): Business
Entitas Sepengendali Combinations of Entities under Common
Control
(b) 1 Januari 2027 (b) January 1, 2027
• PSAK 118: Penyajian dan Pengungkapan • PSAK 118: Presentation and Disclosure in
dalam Laporan Keuangan Financial Statements
• PSAK 119: Entitas Anak tanpa Akuntabilitas • PSAK 119: Subsidiaries without Public
Publik Accountability
Grup masih mengevaluasi dampak dari amendemen The Group is still evaluating the effects of those annual
dan penyesuaian tahunan PSAK, PSAK dan ISAK baru amendments and improvements to PSAK, new PSAK
di atas dan belum dapat menentukan dampak yang and ISAK, and has not yet determined the related
timbul terkait dengan hal tersebut terhadap laporan effects on the consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian secara keseluruhan.
69
Page 288
Lampiran Appendix
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT MULTISARANA INTAN EDUKA TBK PT MULTISARANA INTAN EDUKA TBK
LAPORAN POSISI KEUANGAN TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025 2024
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Bank 765.469.146 5.394.007.962 Cash in banks
Piutang lain-lain 4.000.000 1.746.209 Other receivables
Pajak dibayar di muka 1.761.260.617 2.229.195.112 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka 3.257.409 9.772.299 Prepaid expenses
Uang muka 244.676.155 1.098.512.598 Advances
Total Aset Lancar 2.778.663.327 8.733.234.180 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Deposito berjangka jatuh tempo 2.000.000.000 2.000.000.000 Past due time deposit
Aset tetap - neto 3.183.208.590 3.515.133.548 Fixed assets - net
Aset hak-guna 6.988.437.055 7.366.190.407 Right-of-use - net
Properti investasi - neto 97.325.390.000 95.235.072.844 Investment properties - net
Aset takberwujud - neto 1.848.333.341 1.895.666.670 Intangible assets - net
Investasi pada anak 8.992.885.545 8.410.556.529 Investment in subsidiary
Total Aset Tidak Lancar 120.338.254.531 118.422.619.998 Total Non-current Assets
TOTAL ASET 123.116.917.858 127.155.854.178 TOTAL ASSETS
i
Page 289
Lampiran Appendix
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT MULTISARANA INTAN EDUKA TBK PT MULTISARANA INTAN EDUKA TBK
LAPORAN POSISI KEUANGAN TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
ENTITAS INDUK (Lanjutan) OF PARENT ENTITY (Continued)
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang lain-lain - 9.892.017 Other payables
Beban akrual 70.000.000 67.500.000 Accrued expenses
Utang pajak 36.622.579 30.110.043 Taxes payable
Liabilitas jangka panjang jatuh Current portion of
tempo dalam waktu satu tahun: long-term liabilities:
Pendapatan diterima di muka 4.407.271.004 4.157.803.000 Unearned revenues
Utang pembiayaan konsumen 85.722.000 171.444.000 Consumer financing payables
Liabilitas sewa - 3.428.964.151 Lease liabilities
Total Liabilitas Jangka Pendek 4.599.615.583 7.865.713.211 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang setelah Long-term portion of
dikurangi bagian jatuh tempo: long-term liabilities:
Pendapatan diterima di muka 4.903.863.004 5.951.134.004 Unearned revenues
Utang pembiayaan konsumen - 85.722.000 Consumer financing payables
Liabilitas imbalan kerja 356.709.000 253.754.000 Employee benefits liabilities
Total Liabilitas Jangka Panjang 5.260.572.004 6.290.610.004 Total Non-current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 9.860.187.587 14.156.323.215 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - Share capital -
Modal dasar - 4.000.000.000 lembar Authorized -
saham dengan nilai nominal 4,000,000,000 shares
Rp 10 per lembar saham (2025 with Rp 10 par
dan 2024) value (2025 and 2024)
Modal ditempatkan dan disetor Issued and
penuh - 1.460.007.754 lembar fully paid - 1,460,007,754
saham 14.600.077.540 14.600.077.540 shares
Tambahan modal disetor 29.243.442.485 29.243.442.485 Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Ditentukan penggunaannya 120.000.000 120.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 69.318.667.224 69.064.697.938 Unappropriated
Rugi komprehensif lainnya (25.456.978) (28.687.000) Other comprehensive loss
TOTAL EKUITAS 113.256.730.271 112.999.530.963 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 123.116.917.858 127.155.854.178 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
ii
Page 290
Lampiran Appendix
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT MULTISARANA INTAN EDUKA TBK PT MULTISARANA INTAN EDUKA TBK
LAPORAN LABA RUGI SEPARATE STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN TERSENDIRI AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025 2024
PENDAPATAN 4.945.775.180 4.710.262.700 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN (1.955.793.224) (1.576.289.748) COSTS OF REVENUE
LABA BRUTO 2.989.981.956 3.133.972.952 GROSS PROFIT
Beban umum dan administrasi (4.668.338.998) (3.485.302.413) General and administrative expenses
Biaya keuangan (76.566.170) (185.315.003) Finance costs
Penghasilan keuangan 1.640.866 635.711.819 Finance income
Penghasilan lain-lain 582.511.994 1.235.556.529 Other income
Keuntungan selisih revaluasi Gain on revaluation of
properti investasi 1.919.317.156 84.337.080 investment property
Penurunan nilai deposito Allowance for impairment on
jangka panjang - (1.250.000.000) past due time deposit
LABA SEBELUM PAJAK FINAL DAN PROFIT BEFORE FINAL TAX
PAJAK PENGHASILAN 748.546.804 168.960.964 AND INCOME TAX
BEBAN PAJAK FINAL (494.577.518) (471.026.270) FINAL TAX EXPENSES
LABA (RUGI) SEBELUM PAJAK PROFIT (LOSS) BEFORE
PENGHASILAN 253.969.286 (302.065.306) INCOME TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN - NETO - - INCOME TAX EXPENSES - NET
LABA (RUGI) NETO TAHUN BERJALAN 253.969.286 (302.065.306) NET PROFIT (LOSS) FOR THE YEAR
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos yang tidak akan direklasifikasi Item that will not be reclassified
ke laba rugi to profit or loss
Pengukuran kembali imbalan
kerja 3.230.022 887.000 Remeasurements of employee benefits
TOTAL PENGHASILAN (RUGI) TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN KOMPREHENSIF 257.199.308 (301.178.306) INCOME (LOSS) FOR THE YEAR
iii
Page 291
Lampiran Appendix
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT MULTISARANA INTAN EDUKA TBK PT MULTISARANA INTAN EDUKA TBK
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Saldo Laba /
Tambahan Modal Retained Earnings
Disetor / Telah Ditentukan Belum Ditentukan Rugi Komprehensif
Modal Saham / Additional paid-in Penggunaannya/ Penggunaannya / Lain / Other Total Ekuitas /
Share Capital capital Appropriated Unappropriated Comprehensive Loss Total Equity
Saldo 1 Januari 2024 14.600.000.000 29.241.581.525 120.000.000 69.366.763.244 (29.574.000) 113.298.770.769 Balance as of January 1, 2024
Penambahan modal saham Additional paid-in capital
dari pelaksanaan Waran Seri from realization of Warrant
I dengan harga eksekusi 1 Series execution
Rp 10 per lembar saham 77.540 1.860.960 - - - 1.938.500 Rp 10 per shares
Rugi neto tahun berjalan - - - (302.065.306) - (302.065.306) Net loss for the year
Penghasilan komprehensif Comprehensive
tahun berjalan - - - - 887.000 887.000 income for the year
Saldo 31 Desember 2024 14.600.077.540 29.243.442.485 120.000.000 69.064.697.938 (28.687.000) 112.999.530.963 Balance as of December 31, 2024
Laba neto tahun berjalan - - - 253.969.286 - 253.969.286 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif Comprehensive
tahun berjalan - - - - 3.230.022 3.230.022 income for the year
Saldo 31 Desember 2025 14.600.077.540 29.243.442.485 120.000.000 69.318.667.224 (25.456.978) 113.256.730.271 Balance as of December 31, 2025
iv
Page 292
Lampiran Appendix
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT MULTISARANA INTAN EDUKA TBK PT MULTISARANA INTAN EDUKA TBK
LAPORAN ARUS KAS TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF CASH FLOWS
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025 2024
CASH FLOWS FROM OPERATING
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 4.147.972.184 4.110.449.704 Cash received from customers
Pembayaran untuk operasional (3.864.564.178) (7.336.163.022) Payments for operational
Pembayaran pajak final (494.577.518) (471.026.270) Final tax paid
Pembayaran biaya keuangan (76.566.170) (185.315.003) Finance costs paid
Penerimaan penghasilan keuangan 1.640.866 635.711.819 Finance income received
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Operasi (286.094.816) (3.246.342.772) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Perolehan aset takberwujud (500.000.000) - Acquisition of intangible assets
Perolehan properti investasi (171.000.000) (5.013.372.844) Acquisition of investment properties
Perolehan aset tetap - (245.664.700) Acquisition of fixed assets
Perolehan entitas anak - (7.175.000.000) Acquisition of a subsidiary
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Net Cash Used in Investing
Investasi (671.000.000) (12.434.037.544) Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Penerimaan setoran modal melalui Receipt of capital deposits through
pelaksanaan waran - 1.938.500 the exercise of warrant
Pembayaran utang pembiayaan Payment of consumer
konsumen (171.444.000) (171.444.000) financing liabilities
Pembayaran liabilitas sewa (3.500.000.000) (4.300.000.000) Payment of lease liabilities
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Net Cash Used in Financing
Pendanaan (3.671.444.000) (4.469.505.500) Activities
PENURUNAN NETO BANK (4.628.538.816) (20.149.885.816) NET DECREASE IN CASH IN BANKS
BANK PADA CASH IN BANKS AT
AWAL TAHUN 5.394.007.962 25.543.893.778 THE BEGINNING OF THE YEAR
BANK PADA CASH IN BANKS AT
AKHIR TAHUN 765.469.146 5.394.007.962 THE END OF THE YEAR
v
Page 293
Page 294
Expanding Value,
Unlocking Potential
Expanding Value, Unlocking Potential mencerminkan komitmen
Perseroan dalam menciptakan nilai tambah melalui optimalisasi
portofolio aset dan penguatan kinerja operasional yang
berkelanjutan, sejalan dengan capaian kinerja yang tetap stabil
di tahun 2025. Upaya ekspansi ke wilayah baru seperti Bali,
disertai dengan peningkatan kualitas fasilitas serta
pengelolaan aset yang lebih efisien, menjadi langkah strategis
dalam membuka potensi pertumbuhan baru di masa depan.
Dengan didukung oleh tingkat okupansi yang optimal,
pendapatan yang stabil, serta struktur permodalan yang solid,
Perseroan terus memperluas peluang penciptaan nilai jangka
panjang bagi seluruh pemangku kepentingan.
"Expanding Value, Unlocking Potential" reflects the Company’s
commitment to creating added value through the optimization of its
asset portfolio and the enhancement of sustainable operational
performance, while maintaining stable performance through 2025.
Expansion into new regions such as Bali, coupled with improved
facility quality and more efficient asset management, constitutes a
strategic step toward unlocking new growth potential in the future.
Supported by optimal occupancy rates, stable revenue, and a solid
capital structure, the Company remains committed to expanding
opportunities for long-term value creation for all stakeholders.
Page 295
Jl. Raya Kedung Baruk No. 112 – 114
Penjaringan Sari, Kec. Rungkut
Kota Surabaya, Jawa Timur 60298 - Indonesia
corporate.secretary@msie.co.id
+62 31 870 9595
msie.id
www.msie.co.id
Names mentioned 91 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Financial Services Authority
p.5 ×6
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.12 ×5
unresolved
org
Kementerian Keuangan
p.18
unresolved
org
Ministry of Finance
p.18
unresolved
org
Bank Indonesia
p.18 ×4
unresolved
person
Imanuel Herman Prawiromaruto
· Direktur
p.24 ×24
unresolved
person
Committees Under
· Komisaris
p.31
unresolved
person
Sitaremi Puspadewi Subianto
· Notaris
p.37
unresolved
person
Sistaremi Puspadevi Subianto
· Notaris
p.37
unresolved
org
Yayasan Intan Eduka
p.38 ×6
unresolved
org
PT Surya Kebenaran Nusantara
p.39 ×12
unresolved
org
PT Surya
p.39 ×2
unresolved
org
PT Surya Kebenaran Nusantara Kebenaran Nusantara
p.39
unresolved
org
PT SKN
p.39 ×4
unresolved
org
PT Surya Kebenaran Nusantara Kecamatan Kuta Utara
p.44
unresolved
org
PT Multisarana
p.44 ×3
unresolved
org
Intan Eduka Tbk.
p.44 ×2
unresolved
org
PT Surya Surya Kebenaran Nusantara
p.46
unresolved
person
Willeam
· Komisaris
p.49 ×2
unresolved
person
Prawiromaruto
· Direktur
p.49 ×3
unresolved
—
Merangkap Komisaris Independen President Commissioner Concurrently Serving
· Independent Commissioner
p.50 ×2
unresolved
org
Teramihardja
p.50 ×4
unresolved
org
Tjahjadi Pradhono
p.50 ×2
unresolved
org
PT Multi Surya Inti Eduka
p.51 ×2
unresolved
person
Rangkap
· Direktur
p.51
unresolved
org
PT Surya Kebenaran Nusantara Concurrent Positions
p.51
unresolved
org
PT Invi Vantage Transformio
p.54 ×2
unresolved
org
PT MSIE Tbk
p.54 ×4
unresolved
org
Yayasan Transformasi Internasional
p.54 ×2
unresolved
org
PT Neo Insan Internasional.
p.54 ×2
unresolved
org
PT Kairos Tangguh Persada
p.54 ×2
unresolved
org
Yayasan Pelayanan Bersama Indonesia
p.54 ×2
unresolved
org
PT ASTRIDO Group
p.54 ×4
unresolved
org
PT Affinity Health Indonesia
p.56 ×2
unresolved
org
PT Kasih Jatim
p.56 ×2
unresolved
org
PT Ready Indah
p.56 ×2
unresolved
person
Notary SITARESMI PUSPADEWI SUBIANTO
p.57
unresolved
person
SUBIANTO
p.57
unresolved
—
following is the shareholding structure
p.62
unresolved
—
as of December 31, 2025:
p.62
unresolved
—
is Herman Prawiromaruto and Suzanna
p.62
unresolved
org
Until the end of 2025, the Company had 1 (one) subsidiary,
p.62
unresolved
org
PT Surya Kebenaran Nusantara (SKN). In addition,
p.62
unresolved
org
had no associated companies or joint ventures.
p.62
unresolved
—
following is information regarding
p.62
unresolved
org
Anwar dan Rekan
p.63
unresolved
person
Soaduon Tampubolon
· Akuntan Publik
p.63
unresolved
person
Notary
· Notaris
p.63
unresolved
org
PT Bima Registra PAF Name
p.63
unresolved
org
Pusat
p.66
unresolved
org
Ministry of Keuangan
p.67
unresolved
org
Akuntan Publik Anwar dan Rekan
p.71
unresolved
—
Helli Isharyanto
· Akuntan Publik
p.100
unresolved
person
Akuntan Publik Public Accountant Sitaresmi Puspadewi Subianto
· Notaris
p.100 ×3
unresolved
—
M.Kn.
· Notary
p.100
unresolved
person
Sixth Decision
· Komisaris
p.103 ×2
unresolved
—
Imanuel Prawiromaruto
· Direktur Utama
p.105
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Kanaka
p.105
unresolved
org
Bapepam
p.105 ×4
unresolved
org
PT Surya Kebenaran
p.106 ×2
unresolved
org
Bank Debt Repayment Second Agenda Hasil
p.107
unresolved
person
Guidelines
· Komisaris
p.108
unresolved
person
Meetings
· Komisaris
p.111
unresolved
person
Enhancement
· Komisaris
p.112
unresolved
person
Program Orientasi
· Komisaris
p.113
unresolved
person
Supporting Committees
· Komisaris
p.114 ×2
unresolved
—
3. Mengatur ketentuan tentang kepegawaian
· 3. Regulating provisions related to the
p.121
unresolved
org
termasuk penetapan gaji, pensiun,
· Company’s employees, including the
p.121
unresolved
—
perundang-undangan yang berlaku.
· for the Company’s workers in accordance
p.121
unresolved
—
4. Melakukan segala tindakan dan perbuatan
· 4. Taking all actions and measures related
p.121
unresolved
person
Imanuel
· Direktur
p.121
unresolved
—
6. Menangani masalah operasional yang muncul
· 6. Addressing day-to-day operational issues
p.121
unresolved
—
sehari-hari.
· that arise.
p.121
unresolved
person
Nominasi
· Komisaris
p.125
unresolved
person
Kebijakan Nominasi
· Komisaris
p.125
unresolved
person
Proses Nominasi
· Komisaris
p.125
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 1
ESG2025-MSIE.pdf
done