Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 43
Page 1
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Keuangan Konsolidasian
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 Serta
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir Pada
31 Maret 2026 dan 2025
Consolidated Financial Statements
March 31, 2026 and December 31, 2025 and
For The Three Months Periods Ended
March 31, 2026 and 2025
Page 2
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 SERTA MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
PADA 31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
DAFTAR ISI Ekshibit/ TABLE OF CONTENTS
Exhibit
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian ................................... A ....................... Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss
Komprehensif Lain Konsolidasian ...................................... B ................................ and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian................................ C ...................... Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian ............................................... D ................................. Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian ........................ E ................... Notes to the Consolidated Financial Statements
Page 3
Page 4
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 DAN 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret 2026/ Catatan/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 Notes December 31, 2025
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan bank 63.853.050.876 4 66.814.471.085 Cash and bank
Piutang usaha - pihak ketiga 1.975.000 - Trade receivables - third parties
Persediaan 109.876.616 5 94.336.113 Inventories
Pajak pertambahan nilai 1.318.883.596 1.263.498.596 Value added tax
Jumlah Aset Lancar 65.283.786.088 68.172.305.794 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non - Current Assets
Goodwill 42.446.687.084 8 42.446.687.084 Goodwill
Persediaan real estat Real estate inventories
Tanah yang belum dikembangkan 165.646.000.000 6 165.646.000.000 Land under development
Tanah untuk dikembangkan 463.784.675.861 7 463.784.675.861 Land for development
Uang muka pembelian 330.565.330.002 10 330.562.331.852 Purchase advances
Aset tetap - bersih 46.473.292.542 9 46.591.144.254 Fixed assets - net
Aset pajak tangguhan 7.899.336 11c 7.899.336 Deferred tax assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 1.048.923.884.825 1.049.038.738.387 Total Non - Current Assets
JUMLAH ASET 1.114.207.670.913 1.117.211.044.181 TOTAL ASSETS
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada Ekshibit E See accompanying Notes to Consolidated Financial Statements on
terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Exhibit E which are an integral part of the Consolidated Financial
Konsolidasian secara keseluruhan Statements taken as a whole
Ekshibit/Exhibit
A/1
Page 5
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 DAN 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret 2026/ Catatan/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 Notes December 31, 2025
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang usaha - pihak ketiga 52.901.487 12 17.978.012 Trade payables - third parties
Biaya masih harus dibayar 508.738.302 13 514.040.180 Accrued expenses
Utang pajak 164.473.227 11a 134.592.718 Taxes payable
Uang muka penjualan 24.630.782.000 14 26.897.262.362 Sales advances
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 25.356.895.016 27.563.873.272 Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liability
Liabilitas imbalan kerja 35.906.074 35.906.074 Employment benefits liabilities
JUMLAH LIABILITAS 25.392.801.090 27.599.779.346 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Rp100 Share capital - Rp100 par value
per saham per share
Modal dasar - 32.000.000.000 saham Authorized - 32,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor penuh Issued and fully paid -
- 11.004.929.322 saham 1.100.492.932.200 15 1.100.492.932.200 11,004,929,322 shares
Tambahan modal disetor - bersih 19.639.260 16 19.639.260 Additional paid-in capital - net
Defisit (9.036.741.544) (8.240.325.626) Deficit
Jumlah ekuitas yang dapat diatribusikan Total equity attributable to the owners
kepada pemilik Entitas Induk 1.091.475.829.916 1.092.272.245.834 of the Parent
Kepentingan nonpengendali (2.660.960.093) 17 (2.660.980.999) Non-controlling interest
JUMLAH EKUITAS 1.088.814.869.823 1.089.611.264.835 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 1.114.207.670.913 1.117.211.044.181 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada Ekshibit E See accompanying Notes to Consolidated Financial Statements on
terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Exhibit E which are an integral part of the Consolidated Financial
Konsolidasian secara keseluruhan Statements taken as a whole
Ekshibit/Exhibit
A/2
Page 6
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
LAIN KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret/March, 31
Notes 2026 2025
PENDAPATAN 18 757.105.861 2.700.109.806 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 19 (248.900.886) (457.610.151) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 508.204.975 2.242.499.655 GROSS PROFIT
Beban penjualan 20a (89.433.089) (100.377.629) Selling expenses
Beban umum dan administrasi 20b (1.125.604.744) (746.887.830) General and administrative expenses
Beban operasional 20c (279.205.583) (253.433.850) Operating expenses
Beban keuangan (47.628.338) (33.326.923) Finance cost
Pendapatan keuangan 237.271.767 159.489.088 Finance income
LABA (RUGI) SEBELUM PROFIT (LOSS) BEFORE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN (796.395.012) 1.267.962.511 INCOME TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN - Bersih 11b - - INCOME TAX EXPENSE - Net
LABA (RUGI) PERIODE BERJALAN (796.395.012) 1.267.962.511 PROFIT (LOSS) FOR THE PERIOD
PENGHASILAN (KERUGIAN) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN - BERSIH - - INCOME (LOSS) - NET
PENGHASILAN (KERUGIAN) KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME (LOSS)
PERIODE BERJALAN (796.395.012) 1.267.962.511 FOR THE PERIOD
LABA (RUGI) PERIODE BERJALAN YANG DAPAT PROFIT (LOSS) FOR THE PERIOD
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO :
Pemilik Entitas Induk (796.415.918) 1.267.887.848 Owner of the Parent
Kepentingan nonpengendali 20.906 74.663 Non-controlling interest
Jumlah (796.395.012) 1.267.962.511 Total
PENGHASILAN (KERUGIAN) KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME (LOSS)
PERIODE BERJALAN YANG DAPAT FOR THE PERIOD
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk (796.415.918) 1.267.887.848 Owner of the Parent
Kepentingan nonpengendali 20.906 74.663 Non-controlling interest
Jumlah (796.395.012) 1.267.962.511 Total
LABA (RUGI) PER SAHAM DASAR 21 (0,07) 0,12 BASIC PROFIT (LOSS) PER SHARE
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada Ekshibit E terlampir yang See accompanying Notes to Consolidated Financial Statements on
merupakan bagian tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara Exhibit E which are an integral part of the Consolidated Financial
keseluruhan Statements taken as a whole
Ekshibit/Exhibit
B
Page 7
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity attributable to Owners of the Parent
Modal saham
ditempatkan dan Tambahan modal Kepentingan
disetor penuh/ disetor - bersih/ nonpengendali/
Issued and fully Additional paid-in Defisit/ Jumlah/ Non-controlling Jumlah ekuitas/
paid share capital capital - net Deficit Total interests Total equity
Saldo 1 Januari 2025 1.100.492.932.200 19.639.260 (12.130.324.068) 1.088.382.247.392 (2.661.156.868) 1.085.721.090.524 Balance, January 1, 2025
Penghasilan komprehensif Comprehensive income
periode berjalan - - 1.267.887.848 1.267.887.848 74.663 1.267.962.511 for the period
Saldo 31 Maret 2025 1.100.492.932.200 19.639.260 (10.862.436.220) 1.089.650.135.240 (2.661.082.205) 1.086.989.053.035 Balance, March 31, 2025
Saldo 1 Januari 2025 1.100.492.932.200 19.639.260 (8.240.325.626) 1.092.272.245.834 (2.660.980.999) 1.089.611.264.835 Balance, January 1, 2025
Penghasilan (kerugian) komprehensif Comprehensive income (loss)
periode berjalan - - (796.415.918) (796.415.918) 20.906 (796.395.012) for the period
Saldo 31 Maret 2026 1.100.492.932.200 19.639.260 (9.036.741.544) 1.091.475.829.916 (2.660.960.093) 1.088.814.869.823 Balance, March 31, 2026
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak See accompanying Notes to Consolidated Financial Statements on Exhibit E which are an integral part of the
terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Consolidated Financial Statements taken as a whole
Ekshibit/Exhibit
C
Page 8
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret/March, 31
Notes 2026 2025
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 755.070.860 817.987.476 Cash receipts from customers
Pembayaran kepada Cash paid to
pemasok, karyawan dan lain-lain (1.636.715.986) (1.643.436.771) supplier, employees, and others
Pengembalian uang muka penjualan (2.266.420.362) - Refund of sales advances
Penerimaan pendapatan keuangan 237.271.767 159.489.088 Receipts of other income
Pembayaran beban keuangan (47.628.338) (33.326.923) Payment of other expense
Arus kas bersih digunakan untuk Net cash flow used in
aktivitas operasi (2.958.422.059) (699.287.130) operating activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Pembayaran uang muka pembelian 10 (2.998.150) (15.000.000) Refund of purchase advances
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN - - FINANCING ACTIVITIES
PENURUNAN BERSIH KAS DAN BANK (2.961.420.209) (714.287.130) NET DECREASE CASH AND BANK
KAS DAN BANK CASH AND BANK
AWAL TAHUN 4 66.814.471.085 67.963.226.171 AT THE BEGINNING OF YEAR
KAS DAN BANK CASH AND BANK
AKHIR PERIODE 4 63.853.050.876 67.248.939.041 AT THE END OF PERIOD
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada Ekshibit E terlampir yang See accompanying Notes to Consolidated Financial Statements on
merupakan bagian tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara Exhibit E which are an integral part of the Consolidated Financial
keseluruhan Statements taken as a whole
Ekshibit/Exhibit
D
Page 9
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Andalan Perkasa Abadi Tbk (“Perusahaan”) PT Andalan Perkasa Abadi Tbk (the
didirikan dengan nama PT Gatra Wibawa Sejati "Company") was established under the name
berdasarkan Akta No. 157 tanggal 27 Februari PT Gatra Wibawa Sejati based on Notarial
2014 dari Humberg Lie, S.H., S.E., M.Kn., Deed No. 157 dated February 27, 2014, of
Notaris di Jakarta. Akta pendirian tersebut telah Humberg Lie, S.H., S.E., M.Kn., Notary in
mendapat pengesahan dari Menteri Hukum Jakarta. The Deed of Establishment was
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, approved by the Minister of Law and Human
dalam Surat Keputusan No. AHU- Rights of the Republic of Indonesia in
13466.AH.01.01. Tahun 2014 tanggal 14 April Decision Letter No. AHU-13466.AH.01.01.
2014 serta diumumkan dalam Lembaran Berita Tahun 2014 dated April 14, 2014, and
Negara Republik Indonesia No. 47 tanggal 13 published in the State Gazette of the Republic
Juni 2014 Tambahan Berita Negara No. 21639 of Indonesia No. 47 dated June 13, 2014,
Tahun 2014. Perubahan nama Perusahaan dari Supplement No. 21639 Tahun 2014. The
PT Ayana Land International Tbk menjadi PT Company's name was changed from PT
Andalan Perkasa Abadi Tbk didasarkan pada Ayana Land International Tbk to PT Andalan
akta No. 13 tanggal 4 September 2020 dari Perkasa Abadi Tbk, as stated in Notarial Deed
Yulia, S.H., Notaris di Jakarta Selatan. No. 13 dated September 4, 2020, of Yulia,
Perubahan tersebut telah disetujui oleh Menteri S.H., Notary in South Jakarta. This change
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik was approved by the Minister of Law and
Indonesia dengan Surat Keputusan No. AHU- Human Rights of the Republic of Indonesia in
0066139.AH.01.02. Tahun 2020 tanggal 25 Decision Letter No. AHU-0066139.AH.01.02.
September 2020. Tahun 2020, dated September 25, 2020.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Articles of Association have been
beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan amended several times, most recently by
Akta No. 122 tanggal 29 September 2020 dari Notarial Deed No. 122 dated September 29,
Yulia, S.H., Notaris di Jakarta Selatan, tentang 2020, of Yulia, S.H., Notary in South Jakarta,
rencana dan penyelenggaraan Rapat Umum concerning the planning and conduct of the
Pemegang Saham Perusahaan Terbuka sesuai General Meeting of Shareholders of a Public
dengan POJK No.15/POJK.04/2020. Perubahan Company in accordance with POJK No.
tersebut telah disetujui oleh Menteri Hukum dan 15/POJK.04/2020. These amendments were
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan approved by the Minister of Law and Human
Surat Keputusan No. AHU-0070647.AH.01.02. Rights of the Republic of Indonesia in
Tahun 2020 tanggal 14 Oktober 2020 dan telah Decision Letter No. AHU-0070647.AH.01.02
diberitahukan serta dicatat dalam Sistem Tahun 2020, dated October 14, 2020, and
Administrasi Badan Hukum Kementerian recorded in the Legal Entity Administration
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik System of the Minister of Law and Human
Indonesia No. AHU-AH.01.03-0398042 tanggal Rights of the Republic of Indonesia No. AHU-
14 Oktober 2020. AH.01.03-0398042 on October 14, 2020.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Articles of
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Association, the Company's business scope
Perusahaan meliputi bidang pembangunan, includes construction, services, trading, and
jasa, perdagangan dan industri. Kegiatan usaha industry. The Company's primary activities
yang sedang dijalankan oleh Perusahaan include management services and
adalah jasa manajemen dan melakukan investments in Subsidiaries.
investasi pada Entitas Anak.
Perusahaan mulai beroperasi secara komersil The Company started commercial operations
sejak tahun 2014. since 2014.
Ekshibit/Exhibit
E/1
Page 10
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
a. Pendirian dan Informasi Umum (Lanjutan) a. Establishment and General Information
(Continued)
Perusahaan berdomisili dan melakukan The Company is domiciled and conducts
kegiatan usaha di Bali dengan kantor beralamat business activities in Bali with an office
di Jl. Cendrawasih No. 88A, Kelurahan located at Jl. Cendrawasih No. 88A,
Kerobokan, Kecamatan Kuta Utara, Kabupaten Kelurahan Kerobokan, Kecamatan Kuta
Badung, Provinsi Bali. Utara, Kabupaten Badung, Provinsi Bali.
Entitas Induk langsung Perusahaan adalah PT The Company's direct Parent Entity is PT
Sinar Cemerlang Jayaraya, sedangkan Entitas Sinar Cemerlang Jayaraya, while the
Induk terakhir Perusahaan adalah Company's ultimate Parent Entity is PT
PT Citranusa Abadi Cemerlang, keduanya Citranusa Abadi Cemerlang, both established
didirikan di Indonesia. in Indonesia.
b. Penawaran Umum Perdana Saham (IPO) b. The Company’s Initial Public Offering of
Perusahaan Shares (IPO)
Pada tanggal 31 Juli 2017, Perusahaan On July 31, 2017, the Company received an
memperoleh pernyataan efektif dari Dewan effective statement from the Financial
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Services Authority (OJK) through Letter No. S-
dengan Surat No. S-396/D.4/2017 untuk 396/D.4/2017 to conduct an initial public
melakukan penawaran umum perdana saham offering (IPO) of 3,000,000,000 shares at a
kepada masyarakat sebanyak 3.000.000.000 nominal value of Rp100 per share,
saham dengan nilai nominal sebesar Rp100 per accompanied by Warrant Series I granted free
saham dengan disertai waran Seri I yang of charge. Each holder of 10 new shares was
diberikan secara cuma-cuma, di mana setiap entitled to receive 9 Warrant Series I,
pemegang 10 saham baru berhak memperoleh convertible into new shares from February 7,
9 waran Seri I yang dapat dikonversi menjadi 2018, to February 7, 2020, at an exercise
saham baru mulai tanggal 7 Februari 2018 price of Rp105 per share.
sampai dengan 7 Februari 2020 dengan harga
pelaksanaan sebesar Rp105 per saham.
Tidak terdapat agio saham yang timbul dari There was no share premium arising from the
penawaran umum tersebut karena telah IPO, as all proceeds were fully offset against
dikompensasikan seluruhnya dengan biaya the Company’s share issuance costs.
emisi saham yang dikeluarkan Perusahaan.
Sampai dengan 7 Februari 2020 (periode akhir By the expiration date of February 7, 2020, a
pelaksanaan waran Seri I), pelaksanaan waran total of 3,929,322 Warrant Series I had been
Seri I sebanyak 3.929.322 waran. Sisa waran exercised, while 2,696,070,678 warrants
yang telah habis masa berlakunya sebanyak expired unexercised. According to notification
2.696.070.678 waran. Berdasarkan surat letter No.SSI/BAE-0750/20, the Company
pemberitahuan No.SSI/BAE-0750/20, Perusahaan announced the termination of trading for
memberitahukan berakhirnya perdagangan Warrant Series I.
waran Seri I.
Berdasarkan laporan PT Sharestar Indonesia, Based on a report from PT Sharestar
Biro Administrasi Efek, jumlah seluruh saham Indonesia, the Securities Administration
Perusahaan yang tercatat di Bursa Efek Bureau, the total number of shares listed on
Indonesia pada tanggal 31 Desember 2025 dan the Indonesia Stock Exchange as of
2024 sebanyak 11.004.929.322 saham. December 31, 2025 and 2024 was
11,004,929,322 shares.
Ekshibit/Exhibit
E/2
Page 11
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Susunan Pengurus dan Informasi Lain c. The Group Structure and Other Information
Susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Board of
serta Komite Audit pada tanggal 31 Maret 2026 Commissioners and Directors and Audit
dan 31 Desember 2025: Committee as of March 31, 2026 and
December 31, 2025:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Kom is aris Utam a Andri Bim antoro President Com m issioner
Kom is aris Independen Marsellino Independent Com m issioner
Direksi Directors
Direktur Utam a Erwin Kus nadi President Director
Direktur Elaris ka Sihaloho Director
Komite Audit Audit Committee
Ketua Marsellino Chairman
Anggota Prasastiwi Kinanti Sy amsidar Hami Member
Anggota Fauzi Sety o Fendhio Member
Perusahaan telah menetapkan Elariska The Company appointed Elariska Sihaloho as
Sihaloho sebagai Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary effective on June 28,
(Corporate Secretary), terhitung sejak tanggal 2023.
28 Juni 2023.
Personel manajemen kunci Perusahaan The Company's key management personnel
meliputi seluruh anggota Dewan Komisaris dan include all members of the Company’s Board
Direksi Perusahaan. Manajemen kunci tersebut of Commissioners and Directors. The key
memiliki kewenangan dan tanggung management has the authority and
jawab untuk merencanakan, memimpin dan responsibility to plan, lead, and control the
mengendalikan aktivitas Perusahaan. Jumlah Company's activities. Total remuneration for
remunerasi untuk Dewan Komisaris dan Direksi the Company’s Board of Commissioners and
Perusahaan masing-masing adalah sebesar Directors to Rp554,653,065 and
Rp554.653.065 dan 1.683.112.720 untuk Rp1,683,112,720 for the periods ended March
tahun-tahun yang berakhir pada 31 Maret 2026 31, and December 31, 2025.
dan 31 Desember 2025.
Grup mempunyai masing-masing 10 karyawan The Group has 10 permanent employees
tetap pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 respectively as of March 31, 2026 and
Desember 2025. December 31, 2025.
Ekshibit/Exhibit
E/3
Page 12
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Entitas Anak yang Dikonsolidasi d. Consolidated Subsidiaries
Perusahaan memiliki secara langsung dan tidak The Company owns directly or indirectly more
langsung lebih dari 50% atau memiliki than 50% or has control over the management
pengendalian atas manajemen Entitas Anak of Subsdiaries as follows:
sebagai berikut:
Jumlah aset / Total assets
Persentase kepemilikan
(langsung dan tidak
Entitas Anak/ Kedudukan/ 31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
langsung)
Subsidiaries Domicile March 31, 2026 December 31, 2025
Percentage of ownership
(direct and indirect)
Kepemilikan saham secara langsung/Direct share ownership
PT Ayana Hotel 99,99% Investasi/ Tangerang 2017 278.717.897.307 230.221.913.513
Indonesia (AHI) Investment Selatan
PT Ayana Properti 99,99% Investasi/ Tangerang 2017 1.030.672.635.952 1.028.423.775.704
International (API) Investment Selatan
Kepemilikan saham secara tidak langsung/Indirect share ownership
PT Mandiri 99,99% Investasi/ Tangerang Pra-Operasi/ 948.087.695.630 945.787.695.630
Berdikari Jayaraya Investment Selatan Pre-Operation
(MBJ)
PT Andara 99,99% Perhotelan/ Bali 2015 47.220.294.860 47.212.820.684
Indonesia (AI) Hospitality
PT Akasa Legian 99,98% Apartemen/ Tangerang 2017 150.924.489.315 150.975.629.067
Karya (ALK) Apartment Selatan
PT Duta Nusantara 99,97% Perumahan/ Tangerang 2018 889.731.389.146 889.731.389.146
Utamaraya (DNU) Housing Selatan
PT Galuh Kencana 99,97% Perumahan/ Tangerang 2024 56.054.750.000 56.054.750.000
Utamaraya (GKU) Housing Selatan
Ekshibit/Exhibit
E/4
Page 13
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
POLICIES
a. Pernyataan Kepatuhan a. Compliance Statement
Laporan keuangan konsolidasian Grup telah The Group’s consolidated financial
disusun dan disajikan sesuai dengan Standar statements have been prepared and
Akuntansi Keuangan (SAK), yang mencakup presented in accordance with Indonesian
Pernyataan dan Interpretasi yang dikeluarkan Financial Accounting Standards (SAK), which
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan include the Statements and Interpretations
Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) dan issued by the Financial Accounting Standards
peraturan No. VIII.G.7 tentang Pedoman Board of the Indonesian Institute of
Penyajian serta Pengungkapan Laporan Accountants (DSAK-IAI) and Regulation No.
Keuangan yang diterbitkan oleh Otoritas Jasa VIII.G.7 concerning the Guidelines for the
Keuangan (OJK). Presentation and Disclosure of Financial
Statements issued by the Financial Services
Authority (OJK).
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan b. Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies applied in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of these consolidated financial
ini adalah selaras dengan kebijakan akuntansi statements are in line with the accounting
yang diterapkan dalam penyusunan laporan policies applied in the preparation of the
keuangan konsolidasian untuk tahun yang consolidated financial statements for the year
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025, ended December 31, 2025, except for the
kecuali untuk penerapan interpretasi baru, application of a new interpretation,
amendemen dan penyesuaian pernyataan yang amendment and adjustment of the statement
berlaku efektif 1 Januari 2026 seperti yang which became effective January 1, 2026 as
diungkapkan dalam Catatan 2c. stipulated disclosed in Note 2c.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali The consolidated financial statements, except
laporan arus kas konsolidasian, telah disusun for the consolidated statement of cash flows,
secara akrual dengan menggunakan konsep have been prepared on the the accrual basis
biaya perolehan, kecuali untuk akun-akun using the historical cost concept, except for
tertentu yang dicatat berdasarkan basis lain certain accounts which are accounted for on
seperti yang diungkapkan pada kebijakan other bases, as disclosed in the accounting
akuntansi masing-masing akun terkait. policies of each other related account.
Laporan arus kas konsolidasian menyajikan The consolidated statement of cash flows
penerimaan dan pengeluaran kas dan bank present receipt and payment of cash and bank
yang dikelompokkan ke dalam aktivitas operasi, which are grouped into operating, investing
investasi dan pendanaan. Laporan arus kas and financing activities. The consolidated
konsolidasian disajikan dengan menggunakan statement of cash flows presented using direct
metode langsung. method.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements is the
adalah mata uang Rupiah (“Rp”), yang juga Indonesian Rupiah ("Rp"), which is also the
merupakan mata uang fungsional Grup. functional currency of the Group.
PSAK yang telah diterbitkan dan berlaku efektif PSAK that have been issued and are effective
untuk periode yang dimulai pada atau setelah for periods beginning on or after January 1,
tanggal 1 Januari 2027 adalah PSAK 118, 2027 is PSAK 118, “Presentation and
“Penyajian dan Pengungkapan dalam Laporan Disclosure in Financial Statement.
Keuangan”.
Ekshibit/Exhibit
E/5
Page 14
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
c. Perubahan Kebijakan Akuntansi c. Amendments to Accounting Policies
Grup telah menerapkan standar baru dan The Group has applied new standards and a
sejumlah amendemen, penyesuaian, number of amendments, adjustments, and
interpretasi PSAK yang relevan dengan interpretations to PSAK that are relevant to its
operasinya dan efektif untuk periode akuntansi operations and effective for accounting period
yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2025. beginning on or after January 1, 2025.
Penerapan amendemen dan penyesuaian The adoption of the following amendment and
berikut yang telah diterbitkan, dan yang berlaku improvements issued and effective for the
efektif untuk tahun buku yang dimulai pada atau financial year at or after January 1, 2025 but
setelah 1 Januari 2025 namun tidak berdampak did not result in substantial changes to the
secara subtansial terhadap kebijakan akuntansi Group accounting policies and has no material
Grup dan tidak berpengaruh material terhadap impact on the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian: statements:
- PSAK 117, “Kontrak Asuransi”. - PSAK 117, “Insurance Contract”.
- Amendemen PSAK 221, “Pengaruh - Amendment to PSAK 221, “Effect of
Perubahan Kurs Valuta Asing” tentang Changes in Foreign Exchange Rate”
Kekurangan Ketertukaran. regarding Lack of Convertibility.
d. Standar, Amendemen/Penyesuaian dan d. Standards, Amendment/Improvements
Interpretasi Standar Telah Diterbitkan tapi and Interpretations to Standards Issued
belum Diterapkan not yet Adopted
Berlaku efektif setelah tanggal 1 Januari 2026: Effective on or after January 1, 2026:
- Amendemen PSAK 109, "Instrumen - Amendments of PSAK 109, "Financial
Keuangan". Instrument".
- Amendemen PSAK 107, "Instrumen - Amendments of PSAK 107, " Financial
Keuangan : Pengungkapan”. Instrument : Disclosure”.
Pada tanggal penerbitan laporan keuangan As of the authorization date of the
konsolidasian ini, manajemen masih dalam consolidated financial statements, the
proses melakukan evaluasi atas dampak dari management is still in the process of
amendemen, penyesuaian dan PSAK baru evaluating the impact of the above
tersebut di atas terhadap laporan keuangan amendment, improvements and new PSAKs
konsolidasian. in consolidated financial statements.
e. Prinsip-prinsip Konsolidasian e. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan Entitas comprise the financial statements of the
Anak. Kendali diperoleh bila Grup terekspos Company and Subsidiaries. Control is
atau memiliki hak atas imbal hasil variabel dari achieved when the Group is exposed, or has
keterlibatannya dengan investee dan memiliki rights, to variable returns from its involvement
kemampuan untuk memengaruhi imbal hasil with the investee and has the ability to affect
tersebut melalui kekuasaannya atas investee. those returns through its power over the
investee.
Dengan demikian, Grup mengendalikan Thus, the Group controls an investee if and
investee jika dan hanya jika Grup memiliki only if the Group has all of the following:
seluruh hal berikut ini:
i) Kekuasaan atas investee, yaitu hak yang i) Power over the investee, that is existing
ada saat ini yang memberi Grup rights that give the Group current ability to
kemampuan kini untuk mengarahkan direct the relevant activities of the
aktivitas relevan dari investee, investee,
Ekshibit/Exhibit
E/6
Page 15
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
e. Prinsip-prinsip Konsolidasian (Lanjutan) e. Principles of Consolidation (Continued)
ii) Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel ii) Exposure, or rights, to variable returns
dari keterlibatannya dengan investee, dan from its involvement with the investee,
and
iii) Kemampuan untuk menggunakan iii) The ability to use its power over the
kekuasaannya atas investee untuk investee to affect its returns.
memengaruhi jumlah imbal hasil.
Umumnya, ada dugaan bahwa mayoritas hak Generally, there is a presumption that
suara menghasilkan kendali. Untuk mendukung majority of voting rights results in control. To
anggapan ini dan bila Grup memiliki kurang dari support this presumption and when the Group
mayoritas hak suara atau hak serupa dari has less than a majority of the voting or similar
investee, Grup mempertimbangkan semua rights of an investee, the Group considers all
fakta dan keadaan yang relevan dalam menilai relevant facts and circumstances in
apakah ia memiliki kuasa atas investee, assessing whether it has power over an
termasuk: investee, including:
i) Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak i) The contractual arrangement with the
suara lainnya dari investee, other vote holders of the investee,
ii) Hak yang timbul atas pengaturan ii) Rights arising from other contractual
kontraktual lain, dan arrangements, and
iii) Hak suara dan hak suara potensial yang iii) The Group's voting rights and potential
dimiliki Grup. voting rights.
Grup menilai ulang apakah pengendaliannya The Group re-assesses whether or not it
melibatkan investee jika fakta dan keadaan controls an investee if facts and
menunjukkan bahwa ada perubahan pada satu circumstances indicate that there are changes
atau lebih dari tiga elemen kendali. Konsolidasi to one or more of the three elements of
entitas anak dimulai pada saat Grup control. Consolidation of a subsidiary begins
memperoleh kendali atas entitas anak dan when the Group obtains control over the
berhenti pada saat Grup kehilangan kendali subsidiary and ceases when the Group loses
atas entitas anak tersebut. Aset, liabilitas, control of the subsidiary. Assets, liabilities,
penghasilan dan beban entitas anak yang income and expenses of a subsidiary acquired
diakuisisi selama tahun berjalan termasuk during the year are included in the
dalam laporan keuangan konsolidasian sejak consolidated financial statements from the
tanggal Grup memperoleh kendali sampai date the Group gains control until the date the
dengan tanggal Grup tidak lagi mengendalikan Group ceases to control the subsidiary.
entitas anak.
Seluruh laba rugi dan setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan comprehensive income are attributed to the
pada pemilik Entitas Induk dan pada equity holders of the parent of the Group and
kepentingan non-pengendali (KNP), walaupun to the non-controlling interests (NCI), even if
hal ini akan menyebabkan saldo KNP yang this results in the NCI having a deficit balance.
defisit. Bila dipandang perlu, penyesuaian When necessary, adjustments are made to
dilakukan terhadap laporan keuangan entitas- the financial statements of subsidiaries to
entitas anak untuk diselaraskan dengan bring their accounting policies into line with the
kebijakan akuntansi Grup. Group’s accounting policies.
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, All intra-group assets and liabilities, equity,
penghasilan, beban dan arus kas atas transaksi income, expenses and cash flows relating to
antar anggota Grup dieliminasi sepenuhnya transactions between members of the Group
pada saat konsolidasi. are eliminated on consolidation.
Ekshibit/Exhibit
E/7
Page 16
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
f. Kombinasi Bisnis dan Goodwill f. Business Combinations and Goodwill
Perubahan dalam bagian kepemilikan Entitas A change in the parent’s ownership interest in
Induk pada entitas anak yang tidak a subsidiary, without a loss of control, is
mengakibatkan hilangnya pengendalian, dicatat accounted for as an equity transaction. If the
sebagai transaksi ekuitas. Bila kehilangan Group losses control over a subsidiary, it
pengendalian atas suatu entitas anak, maka derecognizes the related assets (including
Grup menghentikan pengakuan atas aset goodwill), liabilities, NCI and other
(termasuk goodwill), liabilitas, KNP dan components of equity, while the difference is
komponen lain dari ekuitas terkait, dan recognized in the profit or loss. Any
selisihnya diakui dalam laba rugi. Bagian dari investment retained is recognized at fair
investasi yang tersisa diakui pada nilai wajar. value.
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan Business combinations are accounted for
metode akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah using the acquisition method. The cost of an
akuisisi diukur pada nilai agregat imbalan yang acquisition is measured as the aggregate of
dialihkan, yang diukur pada nilai wajar pada the consideration transferred, measured at
tanggal akuisisi dan jumlah setiap KNP pada acquisition-date fair value, and the amount of
pihak yang diakuisisi. any NCI in the acquire.
Untuk setiap kombinasi bisnis, Grup memilih For each business combination, the Group
apakah mengukur KNP pada entitas yang elects whether it measures the NCI in the
diakuisisi baik pada nilai wajar ataupun pada acquiree either at fair value or at the
proporsi kepemilikan KNP atas aset bersih yang proportionate share of the acquiree’s
teridentifikasi dari entitas yang diakuisisi. Biaya- identifiable net assets. Acquisition costs
biaya akuisisi yang timbul dibebankan incurred are directly expensed.
langsung.
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, When the Group acquires a business, it
Grup mengklasifikasikan dan menentukan aset assesses the financial assets acquired and
keuangan yang diperoleh dan liabilitas liabilities assumed for appropriate
keuangan yang diambil alih berdasarkan pada classification and designation in accordance
persyaratan kontraktual, kondisi ekonomi dan with the contractual terms, economic
kondisi terkait lain yang ada pada tanggal circumstances and pertinent conditions as at
akuisisi. Dalam suatu kombinasi bisnis yang the acquisition date. If the business
dilakukan secara bertahap, Grup mengukur combination is achieved in stages, the
kembali kepentingan ekuitas yang dimiliki acquisition date fair value of the Group’s
sebelumnya pada pihak yang diakuisisi pada previously held equity interest in the acquiree
nilai wajar tanggal akuisisi dan mengakui is re-measured to fair value at the acquisition
keuntungan atau kerugian yang dihasilkan. date through profit or loss.
Setiap imbalan kontinjensi yang dialihkan oleh Any contingent consideration to be transferred
pihak pengakuisisi diakui pada nilai wajar by the acquirer will be recognized at fair value
pada tanggal akuisisi. Imbalan kontinjensi at the acquisition date. Contingent
diklasifikasi sebagai aset atau liabilitas yang consideration classified as an asset or liability
merupakan instrumen keuangan dan termasuk that is a financial instrument and is within the
dalam ruang lingkup PSAK 109, diukur pada scope of PSAK 109, is measured at fair value
nilai wajar dengan perubahan pada nilai wajar with changes in fair value recognized either in
diakui baik dalam laba rugi atau penghasilan profit or loss or in other comprehensive
komprehensif lain. income.
Jika imbalan kontinjensi tidak termasuk dalam If the contingent consideration is not within the
ruang lingkup PSAK 109 diukur dengan PSAK scope of PSAK 109, it is measured in
yang sesuai. Imbalan kontinjensi yang accordance with the appropriate PSAK.
diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur Contingent consideration that is classified as
kembali dan penyelesaian selanjutnya dicatat equity is not remeasured and subsequent
dalam ekuitas. settlement is accounted for within equity.
Ekshibit/Exhibit
E/8
Page 17
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
f. Kombinasi Bisnis dan Goodwill (Lanjutan) f. Business Combinations and Goodwill
(Continued)
Goodwill pada awalnya diakui sebesar Goodwill is initially measured at cost, being
biaya perolehan, menjadi selisih lebih nilai the excess of the aggregate of the
gabungan dari imbalan yang dialihkan dan consideration transferred and the amount
jumlah yang diakui untuk kepentingan non- recognized for non-controlling interests and
pengendali, dan setiap kepentingan yang any previous interest held, over the net
dimiliki sebelumnya, atas jumlah bersih aset identifiable assets acquired and liabilities
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang assumed. If the fair value of the net assets
diambil-alih. Dalam kasus pembelian dengan acquired is in excess of the aggregate
diskon, jika nilai wajar atas aset bersih yang consideration transferred in the case of a
diakuisisi melebihi nilai gabungan imbalan yang bargain purchase, the difference is recognized
dialihkan, maka selisih tersebut diakui langsung directly in profit or loss. After initial recognition,
dalam laba rugi. Setelah pengakuan awal, goodwill is measured at cost less any
goodwill diukur pada biaya perolehan dikurangi accumulated impairment losses.
akumulasi rugi penurunan nilai.
Untuk tujuan pengujian penurunan nilai, For the purpose of impairment testing,
goodwill yang diperoleh dari suatu kombinasi goodwill acquired in a business combination,
bisnis, sejak tanggal akuisisi, dialokasikan ke from the acquisition date, is allocated to each
setiap unit penghasil kas dari Grup yang diharapkan of the Group’s cash-generating units that are
bermanfaat untuk kombinasi tersebut, terlepas expected to benefit from the combination,
dari apakah aset atau liabilitas lain dari irrespective of whether other assets or
pihak yang diakuisisi ditetapkan ke unit-unit liabilities of the acquiree are assigned to those
tersebut. units.
Jika goodwill yang telah dialokasikan pada If goodwill has been allocated to a cash-
suatu unit penghasil kas dan bagian operasi generating unit and part of the operation within
atas unit tersebut dilepas, maka goodwill yang that unit is disposed, the goodwill associated
terkait dengan operasi yang dilepas tersebut with the disposed operation is included in the
dimasukkan ke dalam jumlah tercatat operasi carrying amount of the operation when
ketika menentukan keuntungan atau kerugian determining the gain or loss on disposal.
dari pelepasan. Goodwill yang dilepas dalam Goodwill disposed in these circumstances is
keadaan tersebut diukur berdasarkan nilai measured based on the relative values of the
relatif operasi yang dilepas dan porsi unit disposed operation and the portion of
penghasil kas yang ditahan. the cash-generating unit retained.
g. Kas dan Bank g. Cash and Bank
Kas dan bank terdiri dari uang tunai dan kas di Cash and bank consist of cash on hand and
bank yang tidak digunakan sebagai jaminan cash in bank that are not used as collateral or
atau dibatasi penggunaannya. restricted in use.
h. Piutang Usaha h. Trade Receivables
Piutang usaha pada awalnya diakui sebesar Trade receivables are initially measured at fair
nilai wajar dan selanjutnya diukur pada biaya value and subsequently measured at
perolehan diamortisasi dengan menggunakan amortized cost using the effective interest
metode bunga efektif, kecuali jika efek method, unless the effect of the discount is
diskontonya tidak material, setelah dikurangi immaterial, after deducting an allowance for
penyisihan piutang ragu-ragu. doubtful accounts.
Ekshibit/Exhibit
E/9
Page 18
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
h. Piutang Usaha (Lanjutan) h. Trade Receivables (Continued)
Penyisihan piutang ragu-ragu diukur Allowance for doubtful accounts is measured
berdasarkan kerugian kredit ekspektasian based on expected credit loss by reviewing
dengan melakukan penelaahan atas the collectibility of balances individually or
kolektibilitas saldo secara individual atau collectively over the life of the trade
kolektif sepanjang umur piutang usaha receivables using a simplified approach by
menggunakan pendekatan yang considering forward-looking information at the
disederhanakan dengan mempertimbangan end of each reporting year. Doubtful accounts
informasi yang bersifat forward-looking yang are written off when they become
dilakukan setiap akhir tahun pelaporan. Piutang uncollectible.
ragu-ragu dihapus pada saat piutang tersebut
tidak akan tertagih.
i. Saldo dan Transaksi dengan Pihak-Pihak i. Balances and Transactions with Related
Berelasi Parties
Grup mengungkapkan transaksi dengan pihak- The Group discloses transactions with related
pihak berelasi. Transaksi ini dilakukan parties. This transaction is carried out based
berdasarkan persyaratan yang disetujui oleh on terms agreed by both parties, where these
kedua belah pihak, dimana persyaratan terms may not be the same as other
tersebut mungkin tidak sama dengan transaksi transactions carried out with unrelated parties.
lain yang dilakukan dengan pihak-pihak yang
tidak berelasi.
Semua transaksi yang signifikan dengan pihak- All significant related party transactions,
pihak berelasi, baik yang dilakukan dengan regardless of whether they are under the
syarat dan kondisi yang sama dengan pihak same terms as third-party transactions, are
ketiga ataupun tidak, diungkapkan dalam disclosed in the consolidated financial
catatan atas laporan keuangan konsolidasian. statements.
j. Persediaan j. Inventories
Persediaan dicatat pada nilai yang lebih rendah Inventories is started between the lower of
antara biaya perolehan atau nilai realisasi cost of net realizable value. Cost is
bersih. Biaya perolehan ditentukan dengan determined using the average method.
menggunakan metode rata-rata.
Nilai realisasi bersih adalah estimasi harga jual Net realizable value is the estimated selling
pada dalam kegiatan usaha normal dikurangi price in the normal course of business less the
estimasi biaya penjualan. estimated selling cost.
Penyisihan untuk persediaan usang ditentukan The allowance for absolete inventory is
berdasarkan estimasi penjualan masing- determined based on the estimated future
masing jenis persediaan pada masa sales of each type of inventory.
mendatang.
k. Aset Tetap k. Fixed Assets
Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan Fixed assets are stated at cost (including
(termasuk kapitalisasi biaya pinjaman tertentu capitalized of certain borrowing costs during
selama masa konstruksi), dikurangi akumulasi the construction period), less accumulated
penyusutan dan rugi penurunan nilai, jika ada. depreciation and impairment losses, if any.
Biaya perolehan termasuk biaya penggantian Such cost includes the cost of replacing part
bagian aset tetap saat biaya tersebut terjadi, of the fixed assets when that cost is incurred,
jika memenuhi kriteria pengakuan. if the recognition criteria are met.
Ekshibit/Exhibit
E/10
Page 19
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
k. Aset Tetap (Lanjutan) k. Fixed Assets (Continued)
Selanjutnya, pada saat inspeksi yang signifikan Likewise, when a significant inspection is
dilakukan, biaya inspeksi itu diakui ke dalam performed, that cost is recognized in the
nilai tercatat aset tetap sebagai suatu carrying amount of the fixed assets as a
penggantian jika memenuhi kriteria pengakuan. replacement if the recognition criteria are met.
Semua biaya pemeliharaan dan perbaikan yang All other repairs and maintenance costs that
tidak memenuhi kriteria pengakuan diakui do not meet the recognition criteria are
dalam laporan laba rugi dan penghasilan recognized in the consolidated statements of
komprehensif konsolidasian pada saat profit or loss and other comprehensive income
terjadinya. when incurred.
Penyusutan dimulai ketika aset tetap telah siap Depreciation begins when the fixed assets are
sesuai dengan yang diharapkan yang dihitung ready for their intended used which is
dengan menggunakan metode garis lurus, computed using the straight-line method, with
dengan estimasi masa manfaat ekonomis aset the estimated useful lives of the assets as
tetap sebagai berikut: follows:
Tahun/Years
Bangunan 20 Building
Furniture dan perlengkapan 4 Furniture and equipment
Tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan Land is stated at cost and is not depreciated.
dan tidak disusutkan.
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan The estimated useful lives, residual values and
metode penyusutan direviu setiap akhir tahun depreciation method are reviewed at each year
dan pengaruh dari setiap perubahan estimasi end, with the effect of any changes in estimate
tersebut berlaku prospektif. accounted for on a prospective basis.
Aset tetap yang dihentikan pengakuannya atau When assets are retired or otherwise
yang dijual nilai tercatatnya dikeluarkan dari disposed of, their carrying values are removed
kelompok aset tetap. Keuntungan atau kerugian from the accounts and any resulting gain or
dari penjualan aset tetap tersebut dibukukan loss is reflected in profit or loss.
dalam laba rugi.
Aset yang telah disusutkan sepenuhnya yang Fully depreciated assets still in use are retained
masih digunakan tetap termasuk dalam laporan in the consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian.
l. Persediaan Real Estat l. Real Estate Inventories
Persediaan real estat terdiri dari tanah untuk Real estate inventories consisting of land for
pengembangan dan tanah yang belum development and land under development,
dikembangkan, dinyatakan sebesar biaya are stated at cost or net realizable value,
perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang whichever is lower.
lebih rendah.
Biaya perolehan tanah untuk dikembangkan, The cost of land for development consists of
yang terdiri dari biaya pra-perolehan dan pre-acquisition and acquisition cost of land.
perolehan tanah. Biaya perolehan tanah akan The cost of land will be transferred to land and
dipindahkan ke tanah dan bangunan yang building under construction when the land is
sedang dalam pembangunan pada saat tanah ready for development/sale.
tersebut siap dibangun/dijual.
Ekshibit/Exhibit
E/11
Page 20
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
m. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan (Tidak m. Impairment of Non-Financial Assets
Termasuk Persediaan) (Excluding Inventories
Pada setiap periode pelaporan, Grup menilai At each reporting period, the Group assesses
apakah terdapat indikasi aset mengalami whether there is any indication that an asset
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, may be impaired. If any such indication exists,
maka Grup mengestimasi jumlah terpulihkan the Group estimates the recoverable amount
aset tersebut. Jumlah terpulihkan suatu aset of the asset. The recoverable amount of an
atau unit penghasil kas adalah jumlah yang asset or cash-generating unit is the higher of
lebih tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya its fair value less costs to sell and its value in
pelepasan dan nilai pakainya. Jika jumlah use. If the recoverable total of an asset is less
terpulihkan suatu aset lebih kecil dari nilai than its carrying amount, the carrying amount
tercatatnya, nilai tercatat aset harus diturunkan of the asset must be reduced to the
menjadi sebesar jumlah terpulihkan. Kerugian recoverable total. Impairment losses are
penurunan nilai diakui segera dalam laba rugi. recognized immediately in profit or loss.
Pembalikan rugi penurunan nilai untuk aset Reversal of an impairment loss for non-
non-keuangan, diakui jika, dan hanya jika, financial assets is recognized if, and only if,
terdapat perubahan estimasi yang digunakan there has been a change in the estimate used
dalam menentukan jumlah terpulihkan aset to determine the asset's recoverable amount
sejak pengujian penurunan nilai terakhir kali since the last impairment test was performed.
dilakukan. Pembalikan rugi penurunan nilai Reversal of the impairment loss is recognized
tersebut diakui segera dalam laba rugi. immediately in profit or loss.
n. Provisi dan Kontinjensi n. Provisions and Contingencies
Provisi diakui jika Grup memiliki kewajiban kini Provisions are recognized when the Group
(baik bersifat hukum maupun bersifat has a present obligation (legal or constructive)
konstruktif) yang akibat peristiwa masa lalu, that, as a result of past events, it is probable
besar kemungkinannya penyelesaian that an outflow of resources embodying
kewajiban tersebut mengakibatkan arus keluar economic benefits will be required to settle the
sumber daya yang mengandung manfaat obligation and a reliable estimate can be
ekonomi dan estimasi yang andal mengenai made of the amount of the obligation.
jumlah kewajiban tersebut dapat dibuat.
Provisi ditelaah pada setiap akhir tahun Provisions are reviewed at the year of each
pelaporan dan disesuaikan untuk reporting period and adjusted to reflect the
mencerminkan estimasi terbaik yang paling kini. most recent best estimate. If an outflow of
Jika arus keluar sumber daya untuk resources to settle the obligation is unlikely to
menyelesaikan kewajiban kemungkinan besar occur, the provision is cancelled.
tidak terjadi, maka provisi dibatalkan.
Aset dan liabilitas kontinjensi tidak diakui dalam Contingent assets and liabilities are not
laporan keuangan konsolidasian. Liabilitas recognized in the consolidated financial
kontinjensi diungkapkan dalam laporan statements. Contingent liabilities are
keuangan konsolidasian, kecuali arus keluar disclosed in the consolidated financial
sumber daya yang mengandung manfaat statements, unless the possibility of an outflow
ekonomi kemungkinannya kecil. Aset of resources embodying economic benefits is
kontinjensi diungkapkan dalam laporan remote. Contingent assets are disclosed in the
keuangan konsolidasian jika terdapat consolidated financial statements when it is
kemungkinan besar arus masuk manfaat probable that an inflow of economic benefits
ekonomis akan diperoleh. will be obtained.
Ekshibit/Exhibit
E/12
Page 21
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
o. Pajak Penghasilan o. Income Tax
Pajak final Final tax
Penghasilan yang telah dikenakan pajak Income that is subject to final income tax.
penghasilan final. Beban pajak final diakui Final income tax expense is recognized in the
dalam laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statement of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian dan disajikan other comprehensive income as a separate
sebagai bagian yang terpisah. Selisih antara line item. Any difference between final income
pajak final yang terutang dan pajak final dalam tax payable and the final tax expense reported
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif in the consolidated statement of profit or loss
lain konsolidasian diakui sebagai pajak dibayar and other comprehensive income is
di muka atau utang pajak. Pajak final berada di recognized as prepaid tax or tax payable.
luar lingkup PSAK 212, "Pajak Penghasilan" Final income tax falls outside the scope of
sehingga tidak ada aset atau liabilitas pajak PSAK 212, “Income Taxes” therefore, no
tangguhan yang diakui. deferred tax assets or liabilities are
recognized.
Pajak tidak final Nonfinal tax
Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak The income tax expense comprises current
penghasilan kini dan pajak penghasilan and deferred income tax. Income tax expense
tangguhan. Beban pajak penghasilan diakui is recognized in profit or loss, except to the
dalam laba rugi, kecuali untuk transaksi yang extent that it relates to items recognized
berhubungan dengan transaksi yang diakui directly in equity or other comprehensive
langsung dalam ekuitas atau penghasilan income in which case it is recognized in equity
komprehensif lain, dalam hal ini diakui dalam or other comprehensive income.
ekuitas atau penghasilan komprehensif lain.
Pajak penghasilan kini dihitung dengan The current income tax is calculated using tax
menggunakan tarif pajak yang berlaku pada rates that have been enacted at the financial
tanggal posisi keuangan. position date.
Pajak tangguhan diukur dengan menggunakan Deferred income tax is determined using tax
tarif pajak yang berlaku atau secara substantif rates that have been enacted or substantially
berlaku pada tanggal laporan posisi keuangan enacted at the statements of financial position
konsolidasian dan diharapkan akan berlaku date and are expected to be applied when the
pada saat aset pajak tangguhan dipulihkan atau related deferred income tax asset is realised
liabilitas pajak tangguhan diselesaikan. or the deferred income tax liability is settled.
Aset pajak tangguhan diakui apabila besar Deferred tax assets are recognized only if it is
kemungkinan jumlah penghasilan kena pajak di probable that future taxable amounts will be
masa mendatang akan memadai untuk available to utilized those temporary
dikompensasi dengan perbedaan temporer dan differences and the unused tax losses carried
rugi fiskal yang masih dapat dimanfaatkan. forward.
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban p. Revenues and Expenses Recognition
Pengakuan Pendapatan Revenues Recognition
Pendapatan diakui ketika Grup memenuhi Revenue is recognized when the Group fulfills
kewajibannya untuk mengalihkan barang atau its obligations to transfer the promised goods
jasa yang dijanjikan kepada pelanggan, yaitu or services to customers, that is, when the
ketika pelanggan memperoleh kendali atas customers obtain control of those goods or
barang atau jasa tersebut. Jumlah pendapatan services. The total revenue recognized is the
yang diakui adalah sebesar jumlah yang total amount allocated from the fulfilled
dialokasikan dari kewajiban yang terpenuhi. obligations.
Ekshibit/Exhibit
E/13
Page 22
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban (Lanjutan) p. Revenues and Expenses Recognition
(Continued)
Pengakuan Pendapatan (Lanjutan) Revenues Recognition (Continued)
Pendapatan diakui ketika Grup memenuhi Revenue is recognized when the Group fulfills
kewajibannya untuk mengalihkan barang atau its obligations to transfer the promised goods
jasa yang dijanjikan kepada pelanggan, yaitu or services to customers, that is, when the
ketika pelanggan memperoleh kendali atas customers obtain control of those goods or
barang atau jasa tersebut. Jumlah pendapatan services. The total revenue recognized is the
yang diakui adalah sebesar jumlah yang total amount allocated from the fulfilled
dialokasikan dari kewajiban yang terpenuhi. obligations.
Grup telah secara umum menentukan bahwa hal The Group has generally determined that it is
itu merupakan prinsipal dalam pengaturan the principal in its revenue management and
pendapatannya dan mencatat pendapatan records revenue on a gross basis because the
secara bruto karena Grup mengendalikan barang Group controls goods or services before
atau jasa sebelum mengalihkannya kepada transferring them to customers.
pelanggan.
Pendapatan Penjualan Real Estat Real Estate Sales Revenue
Pendapatan dari penjualan real estat diakui pada Revenue from the sale of real estate is
saat risiko dan manfaat signifikan atas recognized when the significant risks and
kepemilikan dalam persediaan real estat telah rewards of ownership in real estate
dialihkan ke pelanggan pada saat tertentu dan inventories have been transferred to the
Grup tidak memiliki keterlibatan substansial yang customers and the Group has no continuing
berkelanjutan dengan properti tersebut. involvement with the properties.
Saldo Kontrak Contract Balance
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk Payment of the transaction price is different
setiap kontrak. Aset kontrak diakui apabila for each contract. Contract assets are
kewajiban pelaksanaan terpenuhi dari recognized when the performance obligations
pembayaran pelanggan. Liabilitas kontrak diakui are met from customer payments. Contract
ketika pembayaran pelanggan melebihi liabilities are recognized when customer
kewajiban pelaksanaan yang telah terpenuhi. payments exceed the performance
Aset kontrak dinyatakan sebagai “piutang usaha” obligations that have been fulfilled. Contract
dan liabilitas kontrak dinyatakan dalam “uang assets are presented as “trade receivables”
muka penjualan” dalam laporan posisi keuangan and contract liabilities are presented as “sales
konsolidasian. advances” in the consolidated statement of
financial position.
Pendapatan dari Hotel Revenue from Hotel
Pendapatan hotel diakui pada saat barang atau Hotel revenue is recognized when the goods
jasa diberikan kepada tamu. are delivered or when services are rendered
to the guests.
Lainnya Others
Pendapatan bunga dari instrumen keuangan Interest income for all financial instruments is
diakui dalam laba rugi secara akrual recognized in profit or loss on accrual basis
menggunakan metode suku bunga efektif. using the effective interest rate method.
Ekshibit/Exhibit
E/14
Page 23
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban (Lanjutan) p. Revenues and Expenses Recognition
(Continued)
Pengakuan Beban Expenses Recognition
Biaya untuk Memperoleh Kontrak The Cost of Obtaining a Contract
Biaya inkremental atas perolehan kontrak Incremental costs of obtaining contracts with
dengan pelanggan diakui sebagai aset jika Grup customers are recognized as an asset if the
dapat memperkirakan untuk memulihkan biaya Group can predict that they will recover the
tersebut. Grup telah menetapkan bahwa komisi costs. The Group has determined that
yang dibayarkan kepada pialang dan agen commissions paid to brokers and marketing
pemasaran atas penjualan real estat agents for sales of real estate are deferred
ditangguhkan ketika pemulihan dapat dilakukan when recovery can be made and recorded as
dan dicatat ke beban pada tahun di mana expenses in the year in which the related
pendapatan terkait diakui sebagai perolehan. revenue is recognized as an income.
Beban komisi yang tidak memenuhi syarat untuk Commissions cost that do not qualify for
dikapitalisasi dibebankan pada laporan laba capitalization are charged to the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian. comprehensive income.
Biaya yang timbul sebelum mendapatkan kontrak Costs incurred prior to obtaining a contract
dengan pelanggan tidak dikapitalisasi, melainkan with a customer are not capitalized but are
dibebankan saat terjadinya. charged when incurred.
Grup mengamortisasi kapitalisasi biaya untuk The Group amortizes capitalized costs to
memperoleh kontrak mengikuti pola pengakuan obtain contracts following the pattern of
pendapatan real estat. Amortisasi termasuk recognizing real estate revenue. Amortization
dalam beban pokok pendapatan. is included in cost of revenues.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup At each reporting date, the Group determines
menentukan apakah biaya untuk memperoleh whether the costs to obtain the contract are
kontrak mengalami penurunan nilai. Grup impaired. The Group estimates impairment as
mengestimasi penurunan nilai sebagai selisih the excess of the asset's carrying amount
lebih nilai tercatat aset di atas sisa jumlah over the remaining total consideration that the
imbalan yang diharapkan Grup akan berkurang Group expects to reduce the costs directly
dengan biaya yang terkait langsung dengan related to providing the services that have not
penyediaan jasa yang belum diakui sebagai been recognized as expenses under the
beban berdasarkan kontrak yang relevan. Dalam relevant contracts. In determining the
menentukan estimasi jumlah imbalan, Grup estimated total consideration, the Group uses
menggunakan prinsip yang sama seperti yang the same principles as it does for determining
dilakukannya untuk menentukan harga transaksi the transaction price of contracts, except that
kontrak, kecuali bahwa batasan yang digunakan the threshold used to reduce the transaction
untuk menurunkan harga transaksi akan price is removed for impairment testing and
dihilangkan untuk uji penurunan nilai dan the total is adjusted to reflect the customer's
jumlahnya disesuaikan untuk mencerminkan credit risk.
risiko kredit pelanggan.
Beban pokok pendapatan real estat terdiri dari Cost of goods sold of real estate consists of
biaya perolehan dan pengeluaran-pengeluaran acquisition costs and other expenses for the
lain untuk pengembangan tanah dan bangunan. development of land and buildings. Other
Beban usaha lainnya diakui pada saat terjadinya operating expenses are recognized when
(dasar akrual). incurred (accrual basis).
Ekshibit/Exhibit
E/15
Page 24
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
q. Laba (rugi) per Saham Dasar q. Basic Earnings (loss) per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is calculated by
membagi laba (rugi) yang diatribusikan dividing the net profit attributable to the owners
kepada pemilik entitas induk dengan jumlah of the parent by the weighted average number
rata-rata tertimbang saham yang beredar pada of shares outstanding during the period.
periode yang bersangkutan.
r. Instrumen Keuangan r. Financial Instruments
1. Aset Keuangan 1. Financial Assets
Pengakuan awal Early recognition
Pada pengakuan awal klasifikasi dan At the early recognition, the classification
pengukuran aset keuangan harus and measurement of financial assets
didasarkan pada bisnis model dan arus kas should be based on the business model and
kontraktual - baik dari pembayaran pokok contractual cash flows - both from principal
dan bunga. Aset keuangan diklasifikasikan and interest payments. Financial assets are
dalam dua kategori sebagai berikut: classified in two categories as follows:
1. Aset keuangan yang diukur dengan 1. Financial assets measured at amortised
biaya perolehan diamortisasi; cost;
2. Aset keuangan yang diukur dengan 2. Financial assets measured at fair value
nilai wajar melalui laba rugi (FVTPL) either through profit or loss (FVTPL) or
atau melalui penghasilan komprehensif through other comprehensive income
lain (FVTOCI). (FVOCI).
Grup mereklasifikasi aset keuangan ketika The Group reclassifies financial assets when the
Grup mengubah tujuan model bisnis untuk Group changes its business model objectives
pengelolaan aset keuangan sehingga for the management of financial assets so that
penilaian sebelumnya menjadi tidak dapat previous valuations become unenforceable.
diterapkan. Ketika Grup mereklasifikasi When the Group reclassifies financial assets, it
aset keuangan, maka Grup menerapkan applies the reclassification prospectively from
reklasifikasi secara prospektif dari tanggal
the date of reclassification. The Group does not
reklasifikasi. Grup tidak menyajikan
restate any previously recognized profits, losses
kembali keuntungan, kerugian (termasuk
keuntungan atau kerugian penurunan nilai) (including impairment gains or losses) or
atau bunga yang diakui sebelumnya. interest.
Grup tidak mempunyai aset keuangan Group had no financial assets designated
yang ditetapkan sebagai FVTPL atau as FVTPL or through FVTOCI.
melalui FVTOCI.
Pengukuran selanjutnya Further measurements
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets measured at amortized cost of
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur acquisition are further measured at amortized
pada biaya perolehan diamortisasi dengan cost of acquisition using the effective interest rate
menggunakan metode suku bunga efektif, method, minus impairment, if any. Amortized
dikurangi dengan penurunan nilai, jika ada. cost of acquisition is calculated by taking into
Biaya perolehan yang diamortisasi dihitung account the discount or premium on acquisition
dengan memperhitungkan diskonto atau costs or costs that are an integral part of that
premi atas biaya akuisisi atau biaya yang
effective interest rate.
merupakan bagian integral dari suku bunga
efektif tersebut.
Ekshibit/Exhibit
E/16
Page 25
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
r. Instrumen Keuangan (Lanjutan) r. Financial Instruments (Continued)
1. Aset Keuangan (Lanjutan) 1. Financial Assets (Continued)
Amortisasi suku bunga efektif dimasukkan Amortization of effective interest rates is included
dalam laba rugi. Kerugian yang timbul dari in profit and loss. Losses arising from
penurunan nilai juga dimasukkan dalam impairment are also included in profit and loss.
laba rugi.
Penurunan nilai asset keuangan Impairment of financial assets
Grup mengakui penyisihan kerugian untuk The Group recognizes a loss allowance for
kerugian kredit ekspektasian (“ECL”) atas expected credit losses ("ECL") on its
aset keuangannya. Nilai kerugian kredit financial assets. The expected credit loss
ekspektasian diperbarui pada tanggal value is updated at the reporting date to
pelaporan untuk mencerminkan reflect changes in credit risk since the initial
perubahan risiko kredit sejak pengakuan recognition of each financial instrument.
awal masing-masing instrumen keuangan.
Grup selalu mengakui ECL sepanjang The Group has always recognized ECL
umurnya untuk piutang. Kerugian kredit throughout its life for receivables. Expected
ekspektasian atas aset keuangan credit loss on financial assets is estimated
diestimasi menggunakan matriks provisi using a provision matrix based on the
berdasarkan pengalaman kerugian kredit Group's historical credit loss experience,
historis Grup, disesuaikan untuk faktor adjusted for the debtor's specific factors,
spesifik debitur, kondisi ekonomi umum general economic conditions and an
serta penilaian atas arah kondisi kini dan assessment of the direction of current and
perkiraan masa depan pada tanggal expected future conditions as of the
pelaporan, termasuk nilai waktu atas uang reporting date, including the time value of
jika tepat. money where appropriate.
Untuk aset keuangan lainnya, Grup For other financial assets, the Group
mengakui ECL sepanjang umur ketika recognizes ECL throughout the lifespan
telah ada peningkatan risiko kredit yang when there has been a significant increase
signifikan sejak pengakuan awal. Jika, in credit risk since initial recognition. If,
sebaliknya, risiko kredit pada instrumen conversely, credit risk in a financial
keuangan tidak meningkat secara instrument has not increased significantly
signifikan sejak pengakuan awal, Grup since initial recognition, the Group
mengukur penyisihan kerugian untuk measures the loss allowance for that
instrumen keuangan tersebut sejumlah financial instrument in the amount of ECL
ECL 12 bulan. Penilaian apakah ECL 12 months. The assessment of whether an
sepanjang umur harus diakui didasarkan ECL is lifetime should be recognized is
pada peningkatan signifikan dalam based on a significant increase in the
kemungkinan terjadinya atau pada risiko likelihood of occurrence or on the risk of
gagal bayar sejak pengakuan awal dan default since initial recognition and is not
bukan didasarkan pada bukti aset based on evidence of financial assets
keuangan yang mengalami kerugian kredit incurring credit loss on the reporting date or
pada tanggal pelaporan atau kejadian actual default event.
gagal bayar sebenarnya.
Ekshibit/Exhibit
E/17
Page 26
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
r. Instrumen Keuangan (Lanjutan) r. Financial Instruments (Continued)
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liability
Pengakuan awal Early recognition
Liabilitas keuangan dalam lingkup Financial liabilities within the scope of
PSAK 109 diklasifikasikan sebagai berikut: PSAK 109 are classified as follows:
1. Liabilitas keuangan yang diukur dengan 1. Financial liabilities as measured by
biaya perolehan diamortisasi; amortized cost of acquisition;
2. Liabilitas keuangan yang diukur dengan 2. Financial liabilities measured by
FVTPL atau melalui FVTOCI. FVTPL or through FVTOCI.
Grup menentukan klasifikasi liabilitas Group determine the classification of their
keuangan mereka pada saat pengakuan financial liabilities at the time of initial
awal. Grup mengklasifikasikan semua recognition. The Group classifies all of its
liabilitas keuangannya pada biaya financial liabilities at amortized cost of
perolehan diamortisasi. acquisition.
Pengukuran selanjutnya Further measurements
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities measured at
amortisasi selanjutnya diukur dengan amortization cost are further measured
menggunakan metode suku bunga efektif. using the effective interest rate method.
Amortisasi suku bunga efektif termasuk di Effective interest rate amortization is
dalam biaya keuangan dalam laba rugi. included in the finance cost of profit and
loss.
Keuntungan atau kerugian diakui dalam The gain or loss is recognized in profit and
laba rugi pada saat liabilitas tersebut loss when the liability is discontinued and
dihentikan pengakuannya serta melalui through the effective interest rate
proses amortisasi suku bunga efektif. amortization process.
3. Penghentian Pengakuan Instrumen 3. Termination of Recognition of
Keuangan Financial Instruments
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial liabilities
Grup menghentikan pengakuan aset The Group ceases recognition of financial
keuangan, jika dan hanya jika, hak assets, if and only if, the contractual right
kontraktual atas arus kas yang berasal dari to cash flows derived from such financial
aset keuangan tersebut berakhir, atau assets terminates, or transfers the
mengalihkan hak kontraktual untuk contractual right to receive cash flows
menerima arus kas yang berasal dari aset derived from financial assets, or retains
keuangan, atau tetap memiliki hak the contractual right to receive cash flows
kontraktual untuk menerima arus kas yang derived from financial assets but also
berasal dari aset keuangan namun juga assumes a contractual obligation to pay
menanggung kewajiban kontraktual untuk such cash flows received to one or more
membayar arus kas yang diterima tersebut receiving parties through a fulfilling
kepada satu atau lebih pihak penerima agreement specific requirements.
melalui suatu kesepakatan yang memenuhi
persyaratan tertentu.
Ekshibit/Exhibit
E/18
Page 27
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
r. Instrumen Keuangan (Lanjutan) r. Financial Instruments (Continued)
3. Penghentian Pengakuan Instrumen 3. Termination of Recognition of
Keuangan (Lanjutan) Financial Instruments (Continued)
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
(Lanjutan) (Continued)
Grup menghentikan pengakuan liabilitas The Group ceases recognition of financial
keuangan jika, dan hanya jika, kewajiban liabilities if, and only if, the Group's
Grup dilepaskan, dibatalkan atau obligations are released, cancelled or
kedaluwarsa. expired.
4. Saling Hapus Instrumen Keuangan 4. Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities
disalinghapuskan dan nilai bersihnya are nullified and their net value reported
dilaporkan dalam laporan posisi keuangan in the consolidated statements of
konsolidasian jika, dan hanya jika, saat ini financial position if, and only if, they
memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk currently have a legally enforceable right
saling hapus atas jumlah yang telah diakui to mutually write off recognized totals for
dan terdapat tujuan untuk menetapkannya which there is a purpose to establish
secara bersih (net basis), atau untuk them on a net basis, or to realize assets
merealisasikan aset dan menyelesaikan and settle liabilities simultaneously.
liabilitasnya secara simultan.
s. Pelaporan Segmen s. Segment Reporting
Suatu segmen adalah suatu unsur yang dapat A segment is a distinguishable element of the
dibedakan dari Grup yang beroperasi baik di Group that operates either in providing
dalam menghasilkan produk dan jasa tertentu certain products and services (business
(segmen bisnis), atau di dalam menghasilkan segment), or in providing products and
produk dan jasa di antara lingkungan ekonomi services within certain economic
tertentu (segmen geografis), yang merupakan environments (geographical segment), which
subjek manfaat dan risiko yang berbeda dari are subject to different risks and benefits from
segmen-segmen lainnya. Segmen operasi other segments. Operating segments are
dilaporkan secara konsisten dengan pelaporan reported consistently with the internal
internal yang diberikan kepada pengambil reporting provided to the chief operating
keputusan pimpinan operasi. Pengambil decision maker. The chief operating decision
keputusan pimpinan operasi, yang bertanggung maker, who is responsible for allocating
jawab di dalam mengalokasikan sumber daya resources and assessing the performance of
dan menilai kinerja segmen operasi, telah the operating segments, has been identified
diidentifikasi sebagai komite pengendali yang as the control committee that makes strategic
membuat keputusan strategis. decisions.
Pendapatan, beban, hasil aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, yield assets
segmen termasuk item-item yang dapat and liabilities include items directly attributable
diatribusikan langsung kepada suatu segmen to a segment as well as items that can be
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan allocated on an appropriate basis to the
dasar yang sesuai kepada segmen tersebut. segment. Segments are determined before
Segmen ditentukan sebelum saldo dan inter-group balances and transactions are
transaksi antar Grup, dieliminasi sebagai eliminated as part of the consolidation
bagian dari proses konsolidasian. process.
Ekshibit/Exhibit
E/19
Page 28
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
s. Pelaporan Segmen (Lanjutan) s. Segment Reporting (Continued)
Termasuk di dalamnya adalah penjelasan This includes a brief description of the
singkat atas segmen operasi yang digabungkan operating segments that are combined and
dan indikator ekonomi yang dinilai dalam the economic indicators assessed in
penentuan apakah segmen operasi memiliki determining whether the operating segments
karakteristik ekonomi serupa. Selain dari itu, have similar economic characteristics. Apart
penerapan dari penyesuaian ini tidak memiliki from that, the implementation of this
dampak untuk periode berjalan atau tahun adjustment has no effect for the current
sebelumnya dan tidak akan berpengaruh di periode or previous year and will not affect
periode yang akan datang. future year.
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the consolidated financial
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di statements in accordance with Indonesian
Indonesia mewajibkan manajemen untuk membuat Financial Accounting Standards requires
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang management to make judgments, estimates and
memengaruhi jumlah yang dilaporkan dalam assumptions that affect the totals reported in the
laporan keuangan konsolidasian. Sehubungan consolidated financial statements. Due to the
dengan adanya ketidakpastian yang melekat dalam uncertainty inherent in making estimates, actual
membuat estimasi, hasil sebenarnya yang results reported in the future may differ from the
dilaporkan di masa mendatang dapat berbeda total estimates made.
dengan jumlah estimasi yang dibuat.
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada The Group bases its assumptions and estimates
parameter yang tersedia pada saat laporan on the parameters available at the time the
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan consolidated financial statements were prepared.
situasi mengenai perkembangan masa depan Assumptions and circumstances regarding future
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau developments may change due to market
situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut changes or circumstances beyond the control of
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat the Group. Such changes are reflected in the
terjadinya. associated assumptions when they occur.
Pertimbangan di dalam Penerapan Kebijakan Considerations in the Application of
Akuntansi Accounting Policies
Di dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Group's accounting
Grup, manajemen telah membuat pertimbangan policies, management has made the following
berikut, terlepas dari estimasi yang terkandung di judgments, apart from the estimates contained
dalamnya, yang memiliki dampak signifikan dari therein, which have a significant impact on the
jumlah yang tercantum di dalam laporan keuangan totals included in the consolidated financial
konsolidasian: statements:
Pajak Penghasilan Income Tax
Grup memiliki eksposur pajak penghasilan. The Group has income tax exposure. Significant
Pertimbangan signifikan diperlukan di dalam judgment is required in determining the provision
menentukan provisi pajak penghasilan. Ada for income tax. There are some transactions and
beberapa transaksi dan penghitungan di mana calculations for which the final tax determination
penentuan pajak akhir adalah tidak pasti selama is uncertain during the ordinary course of
kegiatan usaha biasa. Grup mengakui liabilitas business. The Group recognizes a liability for
bagi isu perpajakan yang diharapkan berdasarkan expected tax issues based on estimates of
estimasi apakah pajak tambahan akan jatuh whether additional taxes will be due.
tempo.
Ekshibit/Exhibit
E/20
Page 29
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN (Lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (Continued)
Pertimbangan di dalam Penerapan Kebijakan Considerations in the Application of
Akuntansi (Lanjutan) Accounting Policies (Continued)
Pajak Penghasilan (Lanjutan) Income Tax (Continued)
Apabila terdapat perbedaan perhitungan pajak If there is a difference in the tax calculation with
dengan jumlah yang telah dicatat, maka jumlah the total that has been recorded, then the total
tersebut akan berdampak pada pajak penghasilan will have an impact on the current income tax in
kini di dalam periode di mana penentuan tersebut the periode in which the determination is made.
dibuat.
Penentuan Mata Uang Fungsional Functional Currency Determination
Grup mengukur transaksi mata uang asing di The Group measures foreign currency
dalam mata uang fungsional Grup. Di dalam transactions in the Group's functional currency.
menentukan mata uang fungsional entitas dalam In determining the functional currency of entities
Grup, pertimbangan diperlukan untuk menentukan within the Group, judgment is required to
mata uang yang paling memengaruhi harga jual determine the currency that most influences the
barang dan jasa dan negara di mana kekuatan selling price of goods and services and the
persaingan dan regulasi paling menentukan harga country in which competitive and regulatory
jual barang dan jasa. Mata uang fungsional entitas forces most determine the selling price of goods
di dalam Grup ditentukan berdasarkan penilaian and services. The functional currency of the
manajemen terhadap lingkungan ekonomi di mana entities within the Group is determined based on
entitas beroperasi dan proses entitas di dalam management's assessment of the economic
menentukan harga jual. environment in which the entity operates and the
entity's process in determining selling prices.
Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial
Liabilities
Grup mengklasifikasikan dan mengukur aset The Group classifies and measures its financial
keuangannya dengan mempertimbangkan model assets by considering the Group's business
bisnis Grup di mana aset tersebut dikelola dan model in which the assets are managed and the
karakteristik arus kas. cash flow characteristics.
Sumber Utama Ketidakpastian Estimasi The Main Source of Estimation Uncertainity
Asumsi utama berkenaan dengan sumber utama The main assumptions regarding the main and
dan sumber lainnya dari ketidakpastian estimasi di other sources of future estimation uncertainty
masa depan pada akhir tahun pelaporan, yang at the end of the reporting year, which have
memiliki risiko signifikan yang dapat menyebabkan a significant risk of causing a material adjustment
penyesuaian material terhadap nilai tercatat aset to the carrying amounts of assets and
dan liabilitas pada tahun buku mendatang, liabilities in the coming financial year, are
diungkapkan sebagai berikut: disclosed as follows:
Penyusutan Aset Tetap Depreciation of Fixed Assets
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The cost of fixed assets is depreciated using the
menggunakan metode garis lurus berdasarkan straight-line method over their estimated useful
taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen lives. The Group's management estimates the
Grup mengestimasi masa manfaat ekonomi aset useful lives of fixed assets between 4 years and
tetap antara 4 tahun sampai dengan 20 tahun. 20 years.
Ekshibit/Exhibit
E/21
Page 30
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN (Lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (Continued)
Pertimbangan di dalam Penerapan Kebijakan Considerations in the Application of
Akuntansi (Lanjutan) Accounting Policies (Continued)
Penyusutan Aset Tetap (Lanjutan) Depreciation of Fixed Assets (Continued)
Ini adalah umur yang secara umum diharapkan This is the life that is generally expected in the
dalam industri di mana Grup menjalankan industry in which the Group does business.
bisnisnya. Perubahan tingkat pemakaian dan Changes in levels of usage and technological
perkembangan teknologi dapat memengaruhi masa developments may affect the economic useful
manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, dan lives and residual values of assets, and therefore
karenanya biaya penyusutan masa depan mungkin future depreciation charges may be revised.
direvisi.
Penyisihan atas Penurunan Nilai Piutang Allowance for Impairment of Receivables
Grup mengevaluasi penggunaan cadangan The Group evaluates the use of the allowance for
kerugian ekspektasian sepanjang taksiran umur expected losses over the estimated life of the
piutang ketika telah ada peningkatan risiko kredit receivables when there has been a significant
yang signifikan sejak pengakuan awal. Jika, increase in credit risk since initial recognition. If,
sebaliknya, risiko kredit pada piutang tidak on the other hand, the credit risk on receivables
meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal, has not increased significantly since initial
Grup mengukur penyisihan kerugian untuk recognition, the Group measures the allowance
instrumen keuangan tersebut sejumlah ECL 12 for possible losses for these financial instruments
bulan. Ketika melakukan penilaian atas cadangan in the amount of 12 months ECL. When
kerugian kredit ekspektasian, Grup mengevaluasi assessing the allowance for expected credit
risiko gagal bayar yang mungkin terjadi sepanjang losses, the Group evaluates the risk of default
perkiraan usia instrumen keuangan dalam that may occur over the expected life of the
menentukan jumlah kerugian kredit ekspektasian financial instrument in determining the total
dengan mempertimbangkan ketersediaan informasi expected credit losses by taking into account
kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan available information on past events, current
atas kondisi ekonomi di masa depan. conditions and forecasts of future economic
conditions.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Beberapa kebijakan akuntansi dan pengungkapan Several of the Group's accounting policies and
Grup membutuhkan pengukuran nilai wajar, baik disclosures require the measurement of fair
untuk aset dan liabilitas keuangan maupun non- value, both for financial and non-financial assets
keuangan. Ketika mengukur kewajaran aset atau and liabilities. When measuring the fairness of
liabilitas, Grup sebisa mungkin menggunakan data assets or liabilities, the Group uses data from
dari penelitian di pasar. Nilai wajar dikategorikan market research as much as possible. Fair value
ke beberapa tingkatan berbeda di hierarki nilai is categorized into several different levels in the
wajar berdasarkan teknik penilaian sebagai fair value hierarchy based on valuation
berikut: techniques as follows:
• Tingkat 1: Harga kuotasian (tanpa • Level 1: Quoted prices (unadjusted) in active
penyesuaian) di dalam pasar aktif bagi aset markets for identical assets and liabilities
maupun liabilitas yang identikal yang dapat accessible to the Group on the measurement
diakses Grup pada tanggal pengukuran. date.
• Tingkat 2: Input selain harga kuotasian yang • Level 2: Inputs other than quoted prices
termasuk di dalam Tingkat 1 yang dapat included in Level 1 that are observable for
diobservasi bagi aset atau liabilitas, baik the asset or liability, either directly (for
langsung (misalnya, harga) maupun tidak example, prices) or indirectly (for example,
langsung (misalnya, derivatif harga); dan price derivatives); and
• Tingkat 3: Input yang tidak dapat diobservasi • Level 3: Unobservable inputs for assets or
untuk aset atau liabilitas. liabilities.
Ekshibit/Exhibit
E/22
Page 31
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANK
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Kas - Rupiah 281.463.135 1.138.336.165
Cash - Rupiah Cash - Rupiah
Bank - Rupiah Bank - Rupiah
PT Bank SMBC Indonesia 59.615.389.313 61.732.542.413 PT Bank SMBC Indonesia
PT Bank Central Asia Tbk 2.421.351.847 2.063.833.920 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Victoria International Tbk 1.295.062.191 1.289.951.944 PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank Sinarmas Tbk 160.995.714 427.349.524 PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 75.413.519 158.781.962 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank KEB Hana Indonesia 3.375.157 3.675.157 PT Bank KEB Hana Indonesia
Jumlah 63.853.050.876 66.814.471.085 Total
Tidak terdapat kas dan bank yang digunakan There is no cash and bank used as collateral for
sebagai jaminan atas pinjaman atau kewajiban loans or other obligations.
lainnya.
5. PERSEDIAAN 5. INVENTORIES
Akun ini merupakan persediaan atas makanan dan This account represents inventories on food and
minuman pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 beverage as of March 31, 2026 and December 31,
Desember 2025, masing-masing sebesar 2025 amounted to Rp109,876,616 and
Rp109.876.616 dan Rp94.336.113. Rp94,336,113, respectively.
6. PERSEDIAAN REAL ESTAT - TANAH BELUM 6. REAL ESTATE INVENTORIES – LAND UNDER
DIKEMBANGKAN DEVELOPMENT
Lokasi/ Entitas Anak/ 31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
Location Subsidiary March 31, 2026 December 31, 2025
Pondok Aren ALK 109.646.000.000 109.646.000.000
Blora GKU 56.000.000.000 56.000.000.000
Jumlah / Total 165.646.000.000 165.646.000.000
Ekshibit/Exhibit
E/23
Page 32
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN REAL ESTAT - TANAH BELUM 6. REAL ESTATE INVENTORIES – LAND UNDER
DIKEMBANGKAN (Lanjutan) DEVELOPMENT (Continued)
Rincian luas tanah belum dikembangkan dalam m2 Details of land area for land under development in
menurut status kepemilikan legal pada tanggal m2 according to legal ownership status as of March
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 sebagai 31, 2026 and December 31, 2024 are as follows:
berikut:
Lokasi/ HGB/ Lainnya/ Jumlah/
Location BR Others Total
Pondok Aren 10.992 - 10.992
Blora - 104.407 104.407
Jumlah / Total 10.992 104.407 115.399
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak ada Management believes that there is no impairment
penurunan nilai persediaan real estat - tanah belum in land real estate inventories - land under
dikembangkan. development.
7. PERSEDIAAN REAL ESTAT - TANAH UNTUK 7. REAL ESTATE INVENTORIES - LAND FOR
DIKEMBANGKAN DEVELOPMENT
Tanah untuk dikembangkan seluruhnya merupakan The land for development is wholly owned by DNU,
milik DNU, Entitas Anak, yang berlokasi di Cilejet, a Subsidiary, located in Cilejet, Kabupaten Bogor,
Kabupaten Bogor, dengan luas sebesar with total area 873,178m2 and as of March 31,
873.178m², pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 2026 and December 31, 2025. The legal rights of
Desember 2025. Hak legal tanah untuk the land for development are still in the process of
dikembangkan masih dalam proses menjadi atas becoming in the name of DNU. The management
nama DNU. Manajemen DNU berkeyakinan bahwa of DNU believes that there are no problems in this
tidak terdapat permasalahan dalam proses process.
tersebut.
Mutasi biaya perolehan atas persediaan real estat - Movements in the acquisition cost of real estate
tanah untuk dikembangkan pada tanggal inventories - land for development as of March
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 adalah 31, 2026 and December 31, 2025, are as follows:
sebagai berikut:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2025 December 31, 2025
Saldo awal 463.784.675.861 464.733.833.763 Beginning balance
Pelepasan periode berjalan - (949.157.902) Current period release
Saldo akhir 463.784.675.861 463.784.675.861 Ending balance
Berdasarkan penelaahan terhadap persediaan real Based on a review of the real estate inventory at
estat pada akhir periode, manajemen berkeyakinan the end of the periode, management believes that
bahwa tidak ada penurunan nilai persediaan real there is no impairment in the real estate inventory
estat - tanah untuk dikembangkan. - land for development.
Ekshibit/Exhibit
E/24
Page 33
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
8. GOODWILL 8. GOODWILL
Pada tahun 2016 dan 2018, Grup mengakuisisi In 2016 and 2018, the Group acquired ALK and
ALK dan AI. Pada tanggal efektif akuisisi, selisih AI. On the effective date of the acquisition, the
lebih antara biaya akuisisi dengan nilai wajar aset excess of the acquisition cost over the fair value
dan liabilitas teridentifikasi yang diakuisisi dicatat of the identifiable assets and liabilities acquired
sebagai bagian dari goodwill. is recorded as part of goodwill.
Goodwill merupakan selisih antara biaya akuisisi Goodwill is the difference between the cost of
Entitas Anak dengan nilai aset bersih teridentifikasi. acquiring Subsidiaries and the value of
Saldo goodwill pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 identifiable net assets. The balance of goodwill
Desember 2025 adalah sebesar as of March 31, 2026 and December 31, 2025
Rp42.446.687.084. amounted to Rp42,446,687,084.
Berdasarkan uji penurunan nilai yang dilakukan Based on the impairment test conducted by
oleh manajemen tidak terdapat penurunan nilai management, there is no impairment in the
tercatat goodwill tersebut pada tanggal carrying value of the goodwill as of March 31,
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025. 2026 and December 31, 2025.
9. ASET TETAP - BERSIH 9. FIXED ASSETS - NET
31 Maret 2026/March 31, 2026
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning balance Additional Disposal Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
-
Tanah 42.489.336.279 - - 42.489.336.279 Land
Bangunan 11.733.337.130 - - 11.733.337.130 Building
Furniture dan perlengkapan 802.218.938 - - 802.218.938 Furniture and equipment
Jumlah 55.024.892.347 - - 55.024.892.347 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
- -
Bangunan 7.749.817.876 91.317.964 - 7.841.135.840 Building
Furniture dan perlengkapan 683.930.217 26.533.748 - 710.463.965 Furniture and equipment
Jumlah 8.433.748.093 117.851.712 - 8.551.599.805 Total
Nilai buku 46.591.144.254 46.473.292.542 Book value
31 Desember 2025 / December 31, 2025
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning balance Additional Disposal Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
-
Tanah 42.489.336.279 - - 42.489.336.279 Land
Bangunan 11.733.337.130 - - 11.733.337.130 Building
Furniture dan perlengkapan 803.719.438 21.029.469 22.529.969 802.218.938 Furniture and equipment
Jumlah 55.026.392.847 21.029.469 22.529.969 55.024.892.347 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan 7.409.739.213 340.078.663 - 7.749.817.876 Building
Furniture dan perlengkapan 536.806.492 165.402.756 18.279.031 683.930.217 Furniture and equipment
Jumlah 7.946.545.705 505.481.419 18.279.031 8.433.748.093 Total
Nilai buku 47.079.847.142 46.591.144.254 Book value
Ekshibit/Exhibit
E/25
Page 34
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
9. ASET TETAP - BERSIH (Lanjutan) 9. FIXED ASSETS - NET (Continued)
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expense is allocated as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Beban umum dan administrasi 61.601.712 280.481.419 General and administrative expenses
Beban penjualan 56.250.000 225.000.000 Selling expenses
Jumlah 117.851.712 505.481.419 Total
Grup memiliki beberapa bidang tanah yang The Group owns several plots of land located in
berlokasi di Tangerang seluas 162m² dan Bali Tangerang with an area of 162m² and Bali with
seluas 1.400m² berupa Sertifikat Hak Guna an area of 1,400m² in the form of Building Use
Bangunan (“SHGB”) atas nama Entitas Anak yang Rights Certificates (“BR”) on behalf of
akan jatuh tempo pada tahun 2037 - 2045. Subsidiaries which will mature in 2037 - 2045.
Aset tetap telah diasuransikan kepada PT Zurich Fixed assets were insured with PT Zurich
General Takaful Indonesia terhadap segala risiko General Takaful Indonesia against all risks of
kebakaran, banjir, gempa dan lainnya dengan nilai fire, flood, earthquake, and others with a total
pertanggungan sebesar Rp15 miliar. Manajemen coverage of Rp15 billions. Management
berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan asuransi believes that the insurance coverage is sufficient
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan to cover possible losses from such risks.
kerugian dari risiko tersebut.
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai tercatat dari Management believes that the carrying value of
aset tetap tidak melebihi nilai pengganti fixed assets does not exceed the replacement
(replacement cost) atau nilai pemulihan aset cost or the recoverable amount of the assets,
(recoverable amount), oleh karena itu tidak perlu therefore no impairment is necessary.
dilakukan penurunan nilai.
10. UANG MUKA PEMBELIAN 10. PURCHASE ADVANCES
Pada tahun 2017, DNU, Entitas Anak, mengadakan In 2017, DNU, a Subsidiary, entered into a Joint
Kesepakatan Bersama dengan PT Abdi Nusa Agreement with PT Abdi Nusa Ekapersada
Ekapersada (ANE), pihak ketiga, untuk melakukan (“ANE”), a third party, to purchase land located
pembelian tanah yang berlokasi di Desa Gintung, in Desa Gintung, Cilejet, Kabupaten Bogor with
Cilejet, Kabupaten Bogor dengan target pembelian a target of purchasing land of approximately 40
tanah seluas lebih kurang 40 hektar. hectares.
Sampai dengan tanggal 31 Maret 2026, luasan As of March 31, 2026, the area of land that has
tanah yang telah dibebaskan ANE adalah been acquired by ANE is 393,717m². Advances
sebanyak 393.717m². Uang muka yang telah paid by DNU to ANE for land acquisition,
dibayarkan DNU kepada ANE untuk pengurusan licensing and other related costs as of March 31,
pembebasan tanah, pengurusan perijinan 2026 and December 31, 2025 amounted to
dan biaya terkait lainnya pada tanggal Rp330.565.330.002 and Rp330,562,331,852,
31 Marer 2026 dan 31 Desember 2025 masing- respectively.
masing sebesar Rp330.565.330.002 dan
Rp330.562.331.852.
Ekshibit/Exhibit
E/26
Page 35
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
11. PERPAJAKAN 11. TAXATION
a. Utang Pajak a. Taxes Payable
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Pajak penghasilan Income tax
Pasal 21 39.690.356 3.634.896 Article 21
Pasal 23 6.762.267 6.635.666 Article 23
Pasal 29 91.416.240 91.416.240 Article 29
Pajak daerah PB1 26.604.364 32.905.916 Local tax PB1
Jumlah 164.473.227 134.592.718 Total
b. Pajak Penghasilan b. Income Tax
Rekonsiliasi antara laba rugi komersial sebelum The reconciliation between profit before
beban pajak penghasilan sesuai laporan laba income tax expense as shown in the
rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statements of profit or loss and
konsolidasian dengan rugi fiskal Perusahaan other comprehensive income and the
untuk periode tiga bulan yang berakhir pada
tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 adalah Company's fiscal loss for the thrree months
sebagai berikut: periods ended March 31, 2026 and 2025 are
as follows:
31 Maret / March 31
2026 2025
Laba sebelum pajak menurut laporan laba rugi Profit (loss) before tax from consolidated statement
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian (796.395.012) 1.267.962.511 of profit or loss and other comprehensive income
Laba sebelum pajak Entitas Anak 116.571.887 1.799.777.298 Profit before tax of the Subsidiaries
Rugi sebelum pajak - Perusahaan (912.966.899) (531.814.787) Loss before tax - the Company
Perbedaan tetap - (16.356) Permanent differences
Perbedaan temporer - - Temporary differences
Rugi fiskal - Perusahaan (912.966.899) (531.831.143) Fiscal loss - Company
Ekshibit/Exhibit
E/27
Page 36
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
11. PERPAJAKAN (Lanjutan) 11. TAXATION (Continued)
c. Aset Pajak Tangguhan c. Deffered Tax Asset
Rincian aset pajak tangguhan adalah sebagai Details of deferred tax asset are as follows:
berikut:
31 Maret 2026 / March 31, 2026
Dibebankan ke
penghasilan
komprehensif lain/
Dikreditkan ke Charged to
Saldo awal/ laba rugi/ other
Beginning Credit to comprehensive Saldo akhir/
balance profit and loss income Ending balance
Imbalan kerja karyawan 7.899.336 - - 7.899.336 Employee benefits
31 Desember 2025 / December 31, 2025
Dibebankan ke
penghasilan
komprehensif lain/
Dikreditkan ke Charged to
Saldo awal/ laba rugi/ other
Beginning Credit to comprehensive Saldo akhir/
balance profit and loss income Ending balance
Imbalan kerja karyawan 5.293.273 2.583.400 22.663 7.899.336 Employee benefits
12. UTANG USAHA - PIHAK KETIGA 12. TRADE PAYABLES - THIRD PARTIES
Akun ini merupakan utang usaha kepada pihak This account represents trade payables to third
ketiga milik AI, Entitas Anak. Seluruh utang usaha parties belows AI, a Subsidiary. All trade
belum jatuh tempo dan dalam mata uang Rupiah. payables have not yet matured and denominated
in Rupiah.
13. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR 13. ACCRUED EXPENSES
Akun ini merupakan akrual atas beban operasional. This account is an accrual of operational
expenses.
14. UANG MUKA PENJUALAN 14. SALES ADVANCES
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Tanah 24.568.077.897 26.868.077.897 Land
Kamar hotel 62.704.103 29.184.465 Hotel rooms
Jumlah 24.630.782.000 26.897.262.362 Total
Ekshibit/Exhibit
E/28
Page 37
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
14. UANG MUKA PENJUALAN (Lanjutan) 14. SALES ADVANCES (Continued)
Tanah Land
Land
Merupakan uang muka penjualan yang diterima Represents
Represents sales
salesadvances
advancesreceived
receivedbybyDNU,
DNU,an a
DNU, Entitas Anak, atas penjualan tanah yang indirect
Subsidiary,
Subsidiary,
for the sale
for the
of land
sale located
of land located
in Cilejet,
in
berlokasi di Cilejet, Kabupaten Bogor kepada pihak Parung
Kabupaten
Panjang,
BogorBogor
to third
to parties.
third parties.
ketiga.
Kamar hotel Hotel
Hotel rooms
rooms
Merupakan uang muka penjualan yang diterima AI, Represents
Represents sales
sales advances
advances received
received by byAI,
AI,ana
Entitas Anak, atas penjualan kamar hotel yang indirect
Subsidiary,
Subsidiary,
for salesforof hotel
sales rooms
of hotel
located
roomsin
berlokasi di Seminyak, Bali kepada pihak ketiga. located
Seminyak,
in Seminyak,
Bali to third
Bali
parties.
to third parties.
15. MODAL SAHAM 15. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham dan kepemilikannya The composition of shareholders and their
pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 ownership as of March 31, 2026 and December
sebagai berikut: 31, 2025 are as follows:
Jumlah
saham
ditempatkan dan Persentase
disetor penuh/ kepemilikan (%)/
Number of shares Percentage Jumlah/
Nama pemegang saham issued and fully paid of ownership (%) Amount Shareholders
PT Sinar Cemerlang Jayaraya 4.700.600.000 42,71 470.060.000.000 PT Sinar Cemerlang Jayaraya
Masyarakat (kepemilikan Public (below
masing-masing dibawah 5%) 6.304.329.322 57,29 630.432.932.200 5% each)
Jumlah 11.004.929.322 100,00 1.100.492.932.200 Total
16. TAMBAHAN MODAL DISETOR - BERSIH 16. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL – NET
Rincian tambahan modal disetor pada tanggal Details of additional paid-in capital as of March
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 adalah 31, 2026 and December 31, 2025 are as follows:
sebagai berikut:
Selisih lebih antara hasil yang Excess difference between
diterima dengan nilai nominal dari The proceeds received and the nominal
penawaran umum perdana 9.000.000.000 value of the initial public offering
Biaya emisi saham 9.000.000.000 Share issuance cost
Bersih - Net
Selisih lebih hasil konversi Excess difference from the conversion
Waran Seri I (Catatan 1b) 19.639.260 of Warrant Series I (Note 1b)
Jumlah 19.639.260 Total
Ekshibit/Exhibit
E/29
Page 38
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
17. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 17. NON-CONTROLLING INTEREST
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Saldo awal (2.660.980.999) (2.661.156.868) Beginning balance
KNP atas laba komprehensif NCI on the comprehensive profit
Entitas Anak: of Subsidiaries:
AHI 12.544 125.671 AHI
API 8.362 50.198 API
Jumlah (2.660.960.093) (2.660.980.999) Total
18. PENDAPATAN 18. REVENUES
31 Maret / March 31
2026 2025
Pendapatan hotel Hotel revenues
Kamar 704.212.906 731.031.936 Rooms
Makanan dan minuman 52.892.955 42.152.870 Food and beverages
Penjualan tanah - 1.926.925.000 Land
Jumlah 757.105.861 2.700.109.806 Total
Tidak terdapat pendapatan dari satu pelanggan There is no revenue from a single customer that
yang melebihi 10% dari jumlah pendapatan exceeds 10% of the total consolidated revenue.
konsolidasian.
19. BEBAN POKOK PENDAPATAN 19. COST OF REVENUES
31 Maret / March 31
2026 2025
Beban departementalisasi Departmentalitation expenses
Kamar 228.512.512 148.034.827 Rooms
Makanan dan minuman 20.388.374 17.445.024 Food and beverages
Tanah (Catatan 7) - 292.130.300 Land (Note 7)
Jumlah 248.900.886 457.610.151 Total
Tidak terdapat pembelian dari satu pemasok yang There were no purchases from one supplier
nilainya melebihi 10% dari jumlah pendapatan whose value exceeded 10% of the total
konsolidasian. concolidated revenues.
Ekshibit/Exhibit
E/30
Page 39
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
20. BEBAN USAHA 20. OPERATING EXPENSES
31 Maret / March 31
2026 2025
a. Beban penjualan a. Selling expenses
Penyusutan (Catatan 9) 56.250.000 56.250.000 Depreciation
Komisi 30.344.375 40.655.999 Commission
Internet 2.838.714 3.471.630 Internet
Jumlah 89.433.089 100.377.629 Total
b. Beban umum dan administrasi b. General and administrative expenses
Jasa profesional 481.500.000 153.065.943 Professional fees
Gaji dan tunjangan 394.285.229 344.561.362 Salaries and allowances
Penyusutan (Catatan 9) 61.601.712 69.882.342 Depreciation (Note 9)
Asuransi 32.411.505 - Insurance
Pajak dan perijinan 22.559.611 11.988.000 Tax and license
Lain-lain 133.246.687 167.390.183 Others
Jumlah 1.125.604.744 746.887.830 Total
c. Beban operasional c. Operating expenses
Gaji dan tunjangan 160.367.836 128.059.713 Salaries and allowances
Listrik dan air 68.004.625 73.442.554 Water and electricity
Perlengkapan dan pemeliharaan 31.819.821 30.019.714 Equipment and maintenance
Lainnya 19.013.301 21.911.869 Others
Jumlah 279.205.583 253.433.850 Total
21. LABA (RUGI) PER SAHAM DASAR 21. BASIC EARNINGS (LOSS) PER SHARE
Perhitungan laba per saham dasar adalah sebagai The basic earnings per share is calculated is as
berikut: follows:
31 Maret / March 31
2026 2025
Laba (rugi) periode berjalan yang dapat Profit (loss) for the period to the owners of
diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk (796.415.918) 1.267.887.848 the Company
Rata-rata tertimbang jumlah saham beredar 11.004.929.322 11.004.929.322 The weighted average outstanding shares
Laba (rugi) per saham dasar (0,07) 0,12 Basic (loss) profit per share
Ekshibit/Exhibit
E/31
Page 40
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
22. INFORMASI SEGMEN 22. SEGMENT INFORMATION
Segmen Usaha Business Segment
Keseluruhan aktivitas usaha Grup berasal dari All of the Group's business activities originate from
pasar lokal. Grup mengklasifikasikan aktivitas the local market. The Group classifies its business
usahanya menjadi 2 segmen usaha yang terdiri activities into 2 business segments which consist of
atas pendapatan dari hotel dan real estat. revenue from hotels, and real estate.
Manajemen memantau hasil operasi dari unit Management monitors the operating results of its
usahanya secara terpisah guna keperluan business units separately for the purpose of making
pengambilan keputusan mengenai alokasi sumber decisions regarding resource allocation and
daya dan penilaian kinerja. Kinerja segmen performance evaluation. Segment performance is
dievaluasi berdasarkan laba atau rugi operasi dan evaluated based on operating profit or loss and is
diukur secara konsisten dengan laba atau rugi measured consistently with the operating profit or
operasi pada laporan keuangan konsolidasian. loss in the consolidated financial statements.
Namun, pendanaan (termasuk biaya pendanaan However, financing (including financing costs and
dan pendapatan pendanaan) dan pajak financing income) and income taxes of the Group
penghasilan Grup dikelola secara grup dan tidak are managed on a group basis and are not
dialokasikan kepada segmen operasi. allocated to operating segments.
31 Maret 2026 / March 31, 2026
Hotel/ Real Estat/ Konsolidasian/
Hotel Real Estate Consolidation
PENDAPATAN USAHA 757.105.861 - 757.105.861 REVENUES
Hasil segmen Segment result
Beban usaha segmen (774.031.354) (969.112.948) (1.743.144.302) Segment expenses
Beban keuangan (46.101.726) (1.526.612) (47.628.338) Finance cost
Pendapatan keuangan 230.763.707 6.508.060 237.271.767 Finance income
Laba (rugi) segmen 167.736.488 (964.131.500) (796.395.012) Profit (loss) segment
INFORMASI LAINNYA OTHERS INFORMATION
Penyusutan 61.073.587 56.778.125 117.851.712 Depreciation
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Segmen aset 278.717.897.307 835.489.773.606 1.114.207.670.913 Segment assets
Segmen liabilitas 47.522.273.678 (22.129.472.588) 25.392.801.090 Segment liabilities
31 Desember 2025 / December 31, 2025
Hotel/ Real Estat/ Konsolidasian/
Hotel Real Estate Consolidation
PENDAPATAN USAHA 3.522.045.943 6.260.754.500 9.782.800.443 REVENUES
Hasil segmen Segment result
Beban usaha segmen (2.904.418.112) (3.444.436.855) (6.348.854.967) Segment expenses
Beban keuangan (161.484.647) (7.444.178) (168.928.825) Finance cost
Pendapatan keuangan 707.857.564 23.349.450 731.207.014 Finance income
Laba segmen 1.164.000.748 2.832.222.917 3.996.223.665 Profit segment
INFORMASI LAINNYA OTHERS INFORMATION
Penyusutan 280.481.419 225.000.000 505.481.419 Depreciation
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Segmen aset 47.212.820.684 1.069.998.223.497 1.117.211.044.181 Segment assets
Segmen liabilitas 47.522.273.678 (19.922.494.332) 27.599.779.346 Segment liabilities
Ekshibit/Exhibit
E/32
Page 41
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
23. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN, 23. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES,
MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN DAN RISIKO FINANCIAL MANAGEMENT RISK AND
MODAL CAPITAL RISK
a. Manajemen risiko modal a. Capital risk management
Grup mengelola risiko modal untuk memastikan The Group manages capital risk to ensure
bahwa mereka akan mampu untuk melanjutkan that it will be able to continue as a going
keberlangsungan hidup, selain memaksimalkan concern, in addition to maximizing
keuntungan para pemegang saham melalui shareholder returns through optimizing the
optimalisasi saldo utang dan ekuitas. Struktur balance of debt and equity. The Group's
modal Grup terdiri dari kas dan bank (Catatan capital structure consists of cash and bank
4) dan ekuitas. Direksi secara berkala (Note 4) and equity. Directors periodically
melakukan reviu struktur permodalan Grup. review the Group's capital structure. As part
Sebagai bagian dari reviu ini, Direksi of this review, Directors considers the cost of
mempertimbangkan biaya permodalan dan capital and related risks.
risiko yang berhubungan.
b. Tujuan dan kebijakan manajemen risiko b. Financial risk management objectives and
keuangan policies
i. Manajemen risiko kredit i. Credit risk management
Risiko kredit adalah risiko kerugian yang Credit risk is the risk of loss arising from
timbul atas saldo instrumen keuangan financial instrument balances in the event
dalam hal konsumen tidak dapat memenuhi that consumers are unable to fulfill its
kewajibannya untuk membayar utang obligations to pay debts to the Group.
terhadap Grup.
Grup mengelola dan mengendalikan risiko The Group manages and controls credit
kredit dengan hanya berurusan dengan risk by dealing only with recognized and
pihak yang diakui dan layak kredit, creditworthy parties, establishing internal
menetapkan kebijakan internal atas policies on credit verification and
verifikasi dan otorisasi kredit, dan secara authorization, and regularly monitoring the
teratur memonitor kolektibilitas piutang collectibility of receivables to reduce this
untuk mengurangi risiko tersebut. risk.
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 As of March 31, 2026 and December 31,
Desember 2025, maksimum eksposur Grup 2025, the Group's maximum exposure to
untuk risiko kredit disajikan sebesar nilai credit risk is presented at the carrying
tercatat setiap aset keuangan yang diakui amount of each financial asset recognized
dalam laporan posisi keuangan in the consolidated statement of financial
konsolidasian. position.
ii. Manajemen risiko likuiditas ii. Liquidity risk management
Grup mengelola risiko likuiditas dengan The Group manages liquidity risk by
menjaga kecukupan dana, fasilitas bank dan maintaining adequate funds bank facilities
lembaga keuangan lainnya dengan terus and other financial institutions by
menerus memonitor perkiraan dan arus kas continuously monitoring estimates and
aktual dan mencocokkan profil jatuh tempo actual cash flows and matching the
aset dan liabilitas keuangan. maturity profiles of financial assets and
liabilities.
Ekshibit/Exhibit
E/33
Page 42
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
23. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN, 23. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES,
MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN DAN RISIKO FINANCIAL MANAGEMENT RISK AND
MODAL (Lanjutan) CAPITAL RISK (Continued)
ii. Manajemen risiko likuiditas (Lanjutan) ii. Liquidity risk management (Continued)
Grup memelihara kecukupan dana untuk The Group maintains sufficient funds
membiayai kebutuhan modal kerja yang to finance its ongoing working capital
berkelangsungan. needs.
31 Maret 2026 / March 31, 2026
Periode jatuh tempo / Maturity period
Nilai tercatat/ Sampai 1 tahun/ Lebih dari 1 tahun
Carrying amount Up to 1 year Over 1 Year
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha 52.901.487 52.901.487 - Trade payables
Biaya masih harus dibayar 508.738.302 508.738.302 - Accrued expenses
Jumlah 561.639.789 561.639.789 - Total
31 Desember 2025 / December 31, 2025
Periode jatuh tempo / Maturity period
Nilai tercatat/ Sampai 1 tahun/ Lebih dari 1 tahun/
Carrying amount Up to 1 year Over 1 Year
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha 17.978.012 17.978.012 - Trade payables
Biaya masih harus dibayar 514.040.180 514.040.180 - Accrued expenses
Jumlah 532.018.192 532.018.192 - Total
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan Fair value of financial assets and liabilities
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan sebagai The fair values of financial assets and liabilities are
berikut: as follows:
31 Maret 2026/
March 31, 2026
Jumlah bruto/ Nilai wajar/
Gross total Fair value
Aset keuangan Financial assets
Kas dan bank 63.853.050.876 63.853.050.876 Cash and bank
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha 52.901.487 52.901.487 Trade payables
Biaya masih harus dibayar 508.738.302 508.738.302 Accrued expenses
Jumlah 561.639.789 561.639.789 Total
Ekshibit/Exhibit
E/34
Page 43
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2026 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2026 AND
31 DESEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2025 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 MARCH 31, 2026 AND 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
23. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN, 23. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES,
MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN DAN RISIKO FINANCIAL MANAGEMENT RISK AND
MODAL (Lanjutan) CAPITAL RISK (Continued)
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan Fair value of financial assets and liabilities
(Lanjutan) (Continued)
31 Desember 2025/
December 31, 2025
Jumlah bruto/ Nilai wajar/
Gross total Fair value
Aset keuangan Financial assets
Kas dan bank 66.814.471.085 66.814.471.085 Cash and bank
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha 17.978.012 17.978.012 Trade payables
Biaya masih harus dibayar 514.040.180 514.040.180 Accrued expenses
Jumlah 532.018.192 532.018.192 Total
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan mendekati The fair values of financial assets and liabilities
atau setara dengan nilai tercatatnya, karena approximate or are equivalent to their carrying
dampak dari diskonto tidak signifikan. values, since the impact of the discount is
insignificant.
24. OTORISASI LAPORAN KEUANGAN 24. AUTHORIZATION OF THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Laporan keuangan konsolidasian ini diotorisasi These consolidated financial statements are
untuk diterbitkan sesuai dengan resolusi Direksi authorized for issuance in accordance with the
Perusahaan tanggal 30 April 2026. resolution of Directors of the Company dated
April 30, 2026.
Ekshibit/Exhibit
E/35
Names mentioned 46 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Gatra Wibawa Sejati
p.9 ×2
unresolved
person
Humberg Lie
p.9 ×2
unresolved
org
Menteri
p.9 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human
p.9
unresolved
org
Ayana Land International Tbk
p.9 ×3
unresolved
org
PT Andalan
p.9
unresolved
org
Perkasa Abadi Tbk
p.9
unresolved
person
Notarial Deed Yulia
p.9
unresolved
org
Minister of Law
p.9
unresolved
person
Yulia
p.9 ×2
unresolved
org
Kementerian
p.9
unresolved
org
Minister of Law and Human Indonesia No. AHU-AH.
p.9
unresolved
org
PT Sinar Cemerlang Jayaraya
p.10 ×2
unresolved
org
PT Citranusa Abadi Cemerlang
p.10
unresolved
org
PT Sharestar Indonesia
p.10
unresolved
org
PT Sharestar Biro Administrasi Efek
p.10
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.10
unresolved
person
Elaris
· Direktur
p.11
unresolved
person
Prasastiwi Kinanti Sy
· Anggota
p.11
unresolved
person
Fauzi Sety
· Anggota
p.11
unresolved
—
Sihaloho
· Sekretaris Perusahaan
p.11
unresolved
org
PT Ayana Hotel
p.12
unresolved
org
PT Ayana Properti
p.12
unresolved
org
PT Mandiri
p.12
unresolved
org
PT Andara
p.12
unresolved
org
PT Akasa Legian
p.12
unresolved
org
PT Duta Nusantara
p.12
unresolved
org
PT Galuh Kencana
p.12
unresolved
org
Financial Services Authority
p.13
unresolved
org
PT Zurich
p.34
unresolved
org
PT Zurich General Takaful Indonesia
p.34
unresolved
org
PT Abdi Nusa
p.34
unresolved
org
PT Abdi Nusa Ekapersada Ekapersada
p.34
unresolved
org
PT Sinar Cemerlang Jayaraya Masyarakat
p.37
unresolved
—
masing-masing dibawah 5%)
p.37
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.