Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 50
Page 1
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Periods Ended Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
Page 2
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Page
Surat pernyataan direksi Board of directors’ statement
Laporan posisi keuangan konsolidasian 1-2 Consolidated statements of financial position
Laporan laba rugi dan penghasilan Consolidated statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian 3-4 other comprehensive income
Laporan perubahan ekuitas konsolidasian 5 Consolidated statements of changes in equity
Laporan arus kas konsolidasian 6 Consolidated statements of cash flows
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian 7 - 46 Notes to the consolidated financial statements
Page 3
Page 4
Page 5
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk AND SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENTS OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
Notes March 31, 2026 December 31, 2025
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 2c,4 557.497.213 562.271.059 Cash and banks
Piutang usaha 5a 6.945.882.872 8.321.485.708 Trade receivable
Biaya dibayar dimuka dan uang muka 2f,6 261.733.220 176.871.030 Prepaid expenses and advances
Persediaan 2d,7 77.587.796.244 77.323.662.814 Inventories
Pajak dibayar dimuka 2j,12a 810.593.885 690.145.062 Prepaid tax
Total Aset Lancar 86.163.503.434 87.074.435.673 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang usaha 5b 6.089.214.411 6.089.214.411 Trade receivables
Tanah untuk dikembangkan 2g,8 226.267.667.374 225.426.602.544 Land for development
Aset tetap - neto 2h,9 621.671.527 648.212.351 Fixed assets - net
Aset pajak tangguhan 12e 14.255.601 14.255.601 Deferred tax asset
Total Aset Tidak Lancar 232.992.808.913 232.178.284.907 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 319.156.312.347 319.252.720.580 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABLITIES
Utang lain-lain 78.533.039 12.061.539 Other payables
Beban akrual 10 272.637.936 259.455.942 Accrued expenses
Utang pajak 2j,12b 4.829.916.892 5.013.881.333 Taxes payable
Uang muka penjualan 11 8.082.393.079 7.100.584.897 Advance from customers
Pinjaman jangka panjang jatuh tempo Current maturities of
dalam satu tahun: long-term liabilities:
Utang pembiayaan konsumen 14 73.940.827 124.940.827 Consumer financing
Total Liabilitas Jangka Pendek 13.337.421.773 12.510.924.538 Total Current Liabilities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
1
Page 6
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk AND SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENTS OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 March 31, 2026 and December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
Notes March 31, 2026 December 31, 2025
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABLITIES
Pinjaman jangka panjang setelah
dikurangi bagian jatuh tempo Long-term liabilities net of
dalam satu tahun: current maturities:
Utang pembiayaan konsumen 14 - - Consumer financing
Pinjaman bank 13 21.198.500.000 21.431.700.000 Bank loan
Liabilitas imbalan kerja 2i,15 1.245.981.243 1.245.981.243 Employee benefits liabilities
Total Liabilitas Jangka Panjang 22.444.481.243 22.677.681.243 Total Non-Current Liabilities
Total Liabilitas 35.781.903.016 35.188.605.781 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Share capital - par value
Rp20 per saham Rp20 per shares
Modal dasar - 25.693.000.000 Authorized capital - 25,693,000,000
lembar saham shares
Modal ditempatkan dan disetor – Issued and fully paid capital -
8.033.527.260 lembar saham pada 8,033,527,260 shares as of
tanggal 31 Maret 2026 dan March 31, 2026 and
8.033.270.756 lembar saham pada 8,033,270,756 shares as of
tanggal 31 Desember 2025 16 160.670.545.200 160.670.545.200 December 31, 2025
Tambahan modal disetor 17 130.408.162.105 130.408.162.105 Additional paid in capital
Penghasilan komprehensif lain 558.206.386 558.206.386 Other comprehensive income
Saldo Laba (Defisit) Retained earnings (Deficit)
Telah ditentukan penggunannya 40.000.000 40.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunannya (8.311.900.985) (7.620.305.639) Unappropriated
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to owners of
kepada pemilik entitas induk 283.365.012.706 284.056.608.052 the parent entity
Kepentingan non-pengendali 9.396.625 7.506.747 Non-controlling interest
Total Ekuitas 283.374.409.331 284.064.114.799 Total Equity
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 319.156.312.347 319.252.720.580 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
2
Page 7
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2026 2025
Catatan/ (Tiga Bulan/ (Tiga Bulan/
Notes Three-Months) Three-Months)
PENDAPATAN 2k,18 1.985.648.303 1.839.153.001 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2k,19 940.101.676 885.715.039 COST OF REVENUES
LABA KOTOR 1.045.546.627 953.437.962 GROSS PROFIT
Beban umum dan administrasi 20 1.658.814.008 1.991.795.759 General and administration expenses
RUGI USAHA (613.267.381) (1.038.357.797) OPERATING LOSS
Beban Lain-lain - Neto 21 (5.626.220) (56.159.537) Other Expenses - Net
RUGI SEBELUM PAJAK FINAL LOSS BEFORE FINAL TAX
DAN PAJAK PENGHASILAN (618.893.601) (1.094.517.334) AND INCOME TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK FINAL 12d (32.695.767) (50.624.127) FINAL TAX EXPENSE
RUGI SEBELUM LOSS BEFORE
PAJAK PENGHASILAN (651.589.368) (1.145.141.461) INCOME TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN - NETO 12c (38.116.100) - INCOME TAX EXPENSE - NET
NET LOSS
RUGI NETO PERIODE BERJALAN (689.705.468) (1.145.141.461) FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE LOSS
Pos yang tidak akan Item will not reclassified to
direklasifikasi ke laba rugi: profit or loss:
Pengukuran kembali atas liabilitas Remeasurement on
imbalan pascakerja 15 - - employee benefits liability
RUGI KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE LOSS
PERIODE BERJALAN (689.705.468) (1.145.141.461) CURRENT PERIOD
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
3
Page 8
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2026 2025
Catatan/ (Tiga Bulan/ (Tiga Bulan/
Notes Three-Months) Three-Months)
Laba (rugi) neto yang dapat
diatribusikan kepada: Net income (loss) attributable to:
Pemilik entitas induk (691.595.346) (1.144.195.873) Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 1.889.878 (945.588) Non-controlling interest
Total (689.705.468) (1.145.141.461) Total
Penghasilan (rugi) komprehensif yang Comprehensive profit (loss)
dapat diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk (691.595.346) (1.144.195.873) Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 1.889.878 (945.588) Non-controlling interest
Total (689.705.468) (1.145.141.461) Total
BASIC LOSS
RUGI PER SAHAM DASAR 2o,22 (0,09) (0,14) PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
4
Page 9
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk DAN ENTITAS ANAK PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemiik Entitas Induk / Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Ditempatkan dan Penghasilan
Disetor Penuh/ Tambahan Komprehensif Lain// Saldo Laba / Retained Earnings Kepentingan
Share Capital Modal Disetor/ Other Telah ditentukan Belum Ditentukan Nonpengendali/
Issued and Additional Comprehensive Penggunaannya/ Penggunaannya/ Total/ Non-Controlling Total Ekuitas/
Fully Paid Paid-up Capital Income Appropriated Unappropriated Total Interest Total Equity
Saldo 1 Januari 2025 160.665.415.120 130.385.076.745 497.938.728 30.000.000 (3.583.578.162) 287.994.852.431 (168.626) 287.994.683.805 Balance as of January 1, 2025
Setoran modal dari Paid-in capital from
pelaksanaan waran 5.130.080 23.085.360 - - - 28.215.440 - 28.215.440 exercise of warrants
Rugi periode berjalan - - - - (1.144.195.873) (1.144.195.873) (945.588) (1.145.141.461) Loss for the period
Saldo 31 Maret 2025 160.670.545.200 130.408.162.105 497.938.728 30.000.000 (4.727.774.035) 286.878.871.998 (1.114.214) 286.877.757.784 Balance as of March 31, 2025
Saldo 1 Januari 2026 160.670.545.200 130.408.162.105 558.206.386 40.000.000 (7.620.305.639) 284.056.608.052 7.506.747 284.064.114.799 Balance as of January 1, 2026
Rugi periode berjalan - - - - (691.595.346) (691.595.346) 1.889.878 (689.705.468) Loss for the period
Saldo 31 Maret 2026 160.670.545.200 130.408.162.105 558.206.386 40.000.000 (8.311.900.985) 283.365.012.706 9.396.625 283.374.409.331 Balance as of March 31, 2026
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes to consolidated financial statements are an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements.
5
Page 10
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2026 2025
Catatan/ (Tiga Bulan/ (Tiga Bulan/
Notes Three-Months) Three-Months)
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 4.333.284.364 2.566.002.056 Cash receipt from customers
Pembayaran kepada pemasok Cash payments of suppliers
dan kontraktor (1.171.470.364) (2.132.912.045) and contractors
Pembayaran gaji dan tunjangan karyawan (1.074.180.928) (865.577.401) Cash payments for employees salary
Pembayaran beban usaha dan lainnya (506.550.630) (1.113.873.449) Cash payments for other operations
Pembayaran pajak final (1.242.215.746) (114.214.088) Cash payments for final tax
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas Operasi 338.866.696 (1.660.574.927) (Used in) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap 11 (59.440.542) - Perolehan aset tetap
Arus Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Flows Used in
Aktivitas Investasi (59.440.542) - Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelaksanaan waran 18,19 - 28.215.440 Proceeds from exercise of warrant
Pembayaran pembiayaan konsumen 16 (51.000.000) (48.274.719) Payment of lease payable
Penerimaan dari pinjaman bank 15 - 2.300.000.000 Receipt from bank loan
Pembayaran pinjaman bank 15 (233.200.000) (1.166.000.000) Payment of bank loan
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan (284.200.000) 1.113.940.721 (Used in) Financing Activities
PENURUNAN NET DECREASE IN
KAS DAN BANK (4.773.846) (546.634.206) CASH AND BANKS
CASH AND BANKS AT
KAS DAN BANK AWAL PERIODE 562.271.059 1.109.792.602 BEGINNING OF PERIOD
CASH AND BANKS AT
KAS DAN BANK AKHIR PERIODE 557.497.213 563.158.396 END OF PERIOD
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
6
Page 11
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Company’s Establishment
PT Saptausaha Gemilangindah Tbk (“Perusahaan”) PT Saptausaha Gemilangindah Tbk (“the Company”)
didirikan berdasarkan Akta No. 63 tanggal 29 Juli was established based on Deed No. 63 dated July
1992 dari Sulaimansjah, S.H., Notaris di Jakarta, 29, 1992 of Sulaimansjah, S.H., Notary in Jakarta,
dan telah dapat Pengesahan Badan Hukum and obtained the approval from the Minister of
Perseroan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
Manusia Republik Indonesia dengan Surat with Decree No. C2-4272.HT.01.01.TH 1994
Keputusan No. C2-4272.HT.01.01.TH 1994 tanggal dated March 7, 1994. The Company's Articles of
7 Maret 1994. Anggaran Dasar Perusahaan telah Association have been amended several times, the
mengalami beberapa kali perubahan, terakhir latest based on Notarial Deed No. 7 of Christina Dwi
berdasarkan Akta Notaris No. 7 dari Notaris Utami, SH., M.hum., M.kn. dated October 18, 2022,
Christina Dwi Utami, SH., M.hum., M.kn. tanggal regarding the change of the Company's status into a
18 Oktober 2022, mengenai perubahan status public company. This change was approved by the
Perusahaan menjadi Perseroan Terbuka. Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Perubahan ini telah disetujui oleh Menteri Hukum Indonesia in Decree No. AHU-0075331.AH.01.02.
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Tahun 2022 October 18, 2022.
Surat Keputusan No. AHU-0075331.AH.01.02.
Tahun 2022 Tanggal 18 Oktober 2022.
Sesuai pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, In accordance with article 3 of the Company's
maksud dan tujuan dari Perusahaan adalah Articles of Association, the objectives of the
bergerak dalam bidang real estat, pariwisata, Company are to engage in real estate, tourism,
industri dan aktivitas perusahaan holding. Saat ini industry and holding company activities. Currently,
kegiatan usaha yang sedang dijalankan oleh the business activities of the Company are holding
Perusahaan adalah dibidang aktivitas perusahaan companies and real estate activities that are owned
holding dan real estat yang dimiliki sendiri atau or rented.
disewa.
Perusahaan berkantor pusat dan berdomisili di The Company’s head office and domiciled at the
Gedung Millennium Industrial Estate Jl. Kramat Millennium Industrial Estate Building, Jl. Kramat
Raya No.32-34, Kelurahan Kwitang, Kecamatan Raya No. 32-34, Kwitang Village, Senen District,
Senen, Jakarta-Pusat. Lokasi kegiatan usaha Jakarta-Central. The location of the Company's
Perusahaan di Kelurahan Pakansari, Kecamatan business activities is in Pakansari Village, Cibinong
Cibinong, Kabupaten Bogor, Jawa Barat. District, Bogor Regency, West Java. The company
Perusahaan mulai beroperasi komersial sejak tahun started its commercial operations in 2017.
2017.
PT Benteng Terang Sejahtera adalah entitas induk PT Benteng Terang Sejahtera is the ultimate holding
terakhir dan Edward Halim adalah pemegang saham entity and Edward Halim is the ultimate controlling
pengendali akhir dari Perusahaan. shareholder of the Company.
7
Page 12
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
b. Penawaran Umum Perdana Saham b. Initial Public Offering Stock
Pada tanggal 28 Februari 2023, Perusahaan On February 28, 2023, the Company obtained an
memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas Jasa effective statement from the Financial Services
Keuangan (OJK) melalui Surat Nomor S-63/D.04/ Authority (OJK) through Letter Number S-63/D.04/
2023 untuk melakukan Penawaran Umum Perdana 2022 to conduct an Initial Public Offering of
Saham sebanyak 1.610.000.000 saham biasa atas 1,610,000,000 ordinary shares on behalf of a par
nama dengan nilai nominal Rp30 per saham dengan value of Rp20 per share with an offering price of
harga penawaran sebesar Rp100 per saham dan Rp100 per share and 2,012,500,000 Series 1
2.012.500.000 Waran Seri 1 yang menyertai saham Warrants accompanying the common shares issued
biasa atas nama yang dikeluarkan dalam rangka in the name of a public offering. On March 8, 2023,
penawaran umum. Pada tanggal 8 Maret 2023, the shares and Series 1 Warrants were listed on the
saham dan Waran Seri 1 tersebut telah dicatatkan Indonesia Stock Exchange.
pada Bursa Efek Indonesia.
Selisih lebih jumlah yang diterima dari penerbitan The excess of the amount received from the
saham terhadap nilai nominalnya adalah sebesar issuance of shares over the nominal value
Rp123.091.032.012, dicatat dalam akun “Tambahan amounted to Rp123,091,032,012, recorded in the
Modal Disetor” setelah dikurangi jumlah biaya emisi "Additional Paid-in Capital" account after deducting
saham sebesar Rp5.708.967.988 (Catatan 17). the shares of Rp5,708,967,988 (Note 17).
c. Manajemen Kunci dan Informasi Lainnya c. Key Management and Other Information
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi pada tanggal The compositions of the Boards of Commissioners
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 adalah and Directors as of March 31, 2026 and December
sebagai berikut: 31, 2025 are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Erwin Tan Commissioners
Komisaris Independen Handry Soesanto Independent Commissioners
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Edward Halim President Director
Direktur Cindy Veronica Jong Director
Susunan Komite Audit pada tanggal 31 Maret 2026 The composition of the Audit Committee as of March
dan 31 Desember 2025 adalah sebagai berikut: 31, 2026 and December 31, 2025 is as follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Handry Soesanto Chairman
Anggota Opri Simbolon Member
Anggota Minaldi Muffid Kamil Member
8
Page 13
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Total remunerasi yang diberikan kepada Total remuneration to key management as of March
manajemen kunci pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31, 2026 and December 31, 2025 amounted to
31 Desember 2025 masing-masing sebesar Rp86,000,000 and Rp1,012,000,000, respectively.
Rp86.000.000 dan Rp1.012.000.000.
Jumlah karyawan tetap pada tanggal 31 Maret 2026 The number of permanent employees as of March
dan 31 Desember 2025, masing-masing sebanyak 31, 2026 and December 31, 2025 are
52 karyawan (tidak diaudit). 52 employees, respectively (unaudited).
d. Entitas Anak d. Subsidiaries
Rincian Entitas Anak pada tanggal Details of Subsidiaries as of March 31, 2026 and
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 adalah December 31, 2025 are as follows:
sebagai berikut:
Mulai
Beroperasi
Komersial/ Persentase Total Aset sebelum Eliminasi/
Start of Kepemilikan/ Total Assets Before Elimination
Domisili/ Kegiatan Usaha/ Commercial Percentage of 31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
Entitas Anak/ Subsidiaries Domicile Business Activity Activity Ownership March 31, 2026 December 31, 2025
PT Pilar Karya Loka Tangerang Jasa Manajemen 2019 99,60% 1.658.509.111 1.664.874.650
dan Konsultan/
Management and
Consulting Services
PT Syntera Networks Nexalink Jakarta Jasa Penyedia 2025 99,00% 1.725.585.157 1.338.872.150
Internet/ Internet
Service Provider
PT Pilar Loka Karya PT Pilar Loka Karya
Berdasarkan Akta Notaris Dewi Octaria, S.H., M.Kn, Based on Deed of Notary Dewi Octaria, S.H., M.Kn,
No.60 tanggal 25 Juli 2022, Perusahaan No.60 dated July 25, 2022, the Company acquired
mengakuisisi PT Pilar Loka Karya (“PLK”) dengan PT Pilar Loka Karya (“PLK”) with 99.60% ownership
kepemilikan sebesar 99.60% atau sebesar or Rp124,500,000 through the acquisition of shares
Rp124.500.000 melalui akuisisi atas saham milik owned by Edward Halim and Hungdres Halim and
Edward Halim dan Hungdres Halim dan telah has been approved by the Minister of Law and
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Human Rights of the Republic of Indonesia with
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Decree No. AHU-0052316. AH.01.02 Tahun 2022
No. AHU-0052316. AH.01.02 Tahun 2022 tanggal dated July 27, 2012. PLK is engaged in real estate
27 Juli 2012. PLK bergerak di bidang real estat atas on the basis of contract fees and technical and
dasar balas jasa kontrak dan konsultasi teknis serta engineering consulting.
keinsinyuran.
9
Page 14
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
PT Syntera Networks Nexalink PT Syntera Networks Nexalink
Berdasarkan Akta Notaris Yan Armin, S.H., No.138 Based on Notarial Deed of Yan Armin, S.H., No. 138
tanggal 17 Juli 2025, Perusahaan mengakuisisi PT dated July 17, 2025, the Company acquired PT
Syntera Networks Nexalink (“SNN”) dengan Syntera Networks Nexalink (“SNN”) with 99%
kepemilikan sebesar 99% atau sebesar ownership or Rp297,000,000 through the acquisition
Rp297.000.000 melalui akuisisi atas saham milik of shares owned by John Yos Ariansa Takoy, Widya
John Yos Ariansa Takoy, Widya Nathalia dan Nathalia and Christian Octovian and has been
Christian Octovian dan telah disahkan oleh Menteri approved by the Minister of Law and Human Rights
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia of the Republic of Indonesia in Decree No. AHU-
dalam Surat Keputusan No. AHU-0166265. 0166265. AH.01.11 of 2025 dated July 22, 2025.
AH.01.11 Tahun 2025 tanggal 22 Juli 2025. SNN SNN is engaged in the field of internet service
bergerak di bidang jasa penyedia internet. provider.
Nilai wajar aset neto dan jumlah imbalan yang Fair value of net assets and total consideration
dialihkan adalah sebagai berikut: transferred were as follows:
Total aset 1.264.694.908 Total assets
Total liabilitas 505.381.985 Total liabilities
Aset neto 759.312.923 Net assets
Kepentingan nonpengendali (7.593.129) Non-controlling interest
Keuntungan pembelian
dengan diskon (454.719.794) Gain from a bargain purchase
Imbalan yang dialihkan 297.000.000 Consideration transfer
e. Penyelesaian Laporan Keuangan Konsolidasian e. Completion of Consolidated Financial
Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The Company's management is responsible for
penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini the preparation of these consolidated financial
yang telah disetujui oleh Direksi untuk diterbitkan statements which were approved by the Board of
pada tanggal 30 April 2026. Directors for publication on April 30, 2026.
10
Page 15
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan telah disusun dan disajikan The financial statements have been prepared and
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan presented in accordance with Financial Accounting
(“SAK”), yang mencakup Pernyataan Standar Standards (“SAK”), which include Statements of
Akuntansi Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi Financial Accounting Standards (“PSAK”) and
Standar Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang Interpretations of Financial Accounting Standards
dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi (“ISAK”) issued by the Financial Accounting Standards
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia serta peraturan Board of the Indonesian Institute of Accountants and
regulator Pasar Modal yang mencakup Peraturan regulations Capital Market regulators which include
VIII.G.7 tentang Penyajian dan Pengungkapan Regulation VIII.G.7 concerning Presentation and
Laporan Keuangan Konsolidasian Emiten atau Disclosure of Consolidated Financial Statements of
Perusahaan Publik yang diterbitkan oleh Otoritas Issuers or Public Companies issued by the Financial
Jasa Keuangan. Services Authority.
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan b. Basis of preparation of Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan The basis of measurement in the preparation of the
keuangan konsolidasian disusun berdasarkan harga consolidated financial statements has been prepared
perolehan. Laporan keuangan disusun dengan on the historical cost basis. The financial statements
metode akrual, kecuali beberapa akun tertentu have been prepared using the accrual method,
disusun berdasarkan pengukuran lain sebagaimana except for certain accounts which have been
diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing prepared using other measurements as described in
akun tersebut. the respective accounting policies.
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan The statements of cash flows are prepared using the
metode langsung dengan mengklasifikasikan arus direct method by classifying cash flows into to
kas menurut aktivitas operasi, investasi dan operating, investing and financing activities.
pendanaan.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the preparation of
penyusunan laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements is the
adalah mata uang Rupiah (“Rp”), yang juga Indonesian Rupiah (“Rp”), which is also the
merupakan mata uang fungsional Perusahaan. functional currency of the Company.
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the consolidated financial
sesuai dengan standar akuntansi keuangan di statements in accordance with financial accounting
Indonesia, mengharuskan manajemen untuk standards in Indonesia, requires management to
membuat estimasi dan asumsi yang mempengaruhi make estimates and assumptions that affect the
jumlah aset dan liabilitas dan pengungkapan aset amount of assets and liabilities and disclosure of
dan kewajiban kontijen pada tanggal laporan contingent assets and liabilities at the date of the
keuangan konsolidasian serta jumlah pendapatan consolidated financial statements and the amount of
dan beban selama periode pelaporan. Hasil yang income and expenses during the reporting period.
sebenarnya dapat berbeda dari jumlah yang Actual results may differ from those estimates.
diestimasi.
11
Page 16
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
c. Kas dan Bank c. Cash and Bank
Kas adalah saldo kas dan rekening bank yang Cash consists of cash on hand and in banks held to
dimiliki untuk memenuhi komitmen jangka pendek fulfill short-term commitments not for investment or
bukan untuk investasi atau dibatasi penggunaannya. restricted in use.
d. Persediaan d. Inventories
Grup menerapkan PSAK No. 202 “Persediaan”. The Group applied PSAK No. 202, “Inventories”.
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi realizable value. Cost is determined by the average
neto. Biaya perolehan ditentukan dengan method.
menggunakan metode rata-rata.
Biaya perolehan tanah yang sedang dalam The cost of land under development consists of
pengembangan meliputi biaya perolehan tanah cost of land for development, direct and indirect
untuk pengembangan, biaya pengembangan development costs related to real estate
langsung dan tidak langsung terkait kegiatan development activities and borrowing costs, if any.
pengembangan real estat serta biaya-biaya At the time of sale, total project costs are allocated
pinjaman, jika ada. Pada saat dijual, semua biaya proportionately based on their respective areas.
dialokasikan secara proporsional berdasarkan
masing-masing luas area.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang The cost of land development, including land which
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area is used for roads and infrastructure or other
yang tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan kepada unsalable area, is allocated to the saleable area.
luas area yang dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan dalam penyelesaian The cost of buildings under construction is
dipindahkan ke rumah tersedia untuk dijual pada transferred to residential available for sale when the
saat pembangunan telah selesai secara substansial. construction is substantially completed.
e. Biaya Pinjaman e. Borrowing Cost
Grup menerapkan PSAK No. 223, “Biaya pinjaman”. The Group applied to PSAK No. 223, “Borrowing
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsung costs”. Borrowing costs that are directly attributable
dengan perolehan, pembangunan atau pembuatan to the acquisition, construction or production of a
aset kualifikasian, dikapitalisasi sebagai bagian qualifying asset, are capitalized as part of the cost of
biaya perolehan aset tersebut. Biaya pinjaman that asset. Other borrowing costs are recognized as
lainnya diakui sebagai beban pada saat terjadi. an expense when incurred. Borrowing costs may
Biaya pinjaman dapat mencakup beban bunga, include interest expense, finance charges in respect
beban keuangan dalam sewa pembiayaan atau of finance leases, or exchange differences arising
selisih kurs yang berasal dari pinjaman dalam from foreign currency borrowings to the extent that
mata uang asing sepanjang selisih kurs tersebut they are regarded as an adjustment to interest
diperlakukan sebagai penyesuaian atas biaya costs.
bunga.
12
Page 17
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Grup Capitalization of borrowing costs commences when
telah melakukan aktivitas yang diperlukan untuk the Group undertakes activities necessary to
mempersiapkan aset agar dapat digunakan atau prepare the asset for its intended use or sale and
dijual sesuai dengan intensinya serta pengeluaran expenditures for the asset and its borrowing costs
untuk aset dan biaya pinjamannya telah terjadi. has been incurred.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan ketika secara Capitalization of borrowing costs ceases when
substansial seluruh aktivitas yang diperlukan untuk substantially all the activities necessary to prepare
mempersiapkan aset kualifikasian agar dapat the qualifying assets for its intended use or sale are
digunakan atau dijual sesuai dengan intensinya complete.
telah selesai.
f. Biaya Dibayar Dimuka f. Prepaid Expense
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama masa Prepaid expenses are amortized over their useful life
manfaat masing-masing biaya dengan using the straight-line method.
menggunakan metode garis lurus.
g. Tanah untuk Pengembangan g. Land for Development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar Land for development is stated at cost or net
nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan realizable value, whichever is lower.
nilai realisasi neto.
Biaya perolehan tanah untuk pengembangan, The cost of land for development, consisting of
yang terdiri dari biaya perolehan tanah, dipindahkan acquisition cost of land, is transferred to the “Land
ke “Tanah dalam pengembangan” pada saat under development” at the time development and
pengembangan dan konstruksi dilakukan. construction commences.
h. Aset Tetap h. Fixed assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost which
perolehan yang meliputi harga perolehannya dan includes the acquisition cost and any costs directly
setiap biaya yang dapat diatribusikan langsung attributable to bringing the asset to the condition and
untuk membawa aset ke kondisi dan lokasi yang location desired so that the asset is ready for use
diinginkan agar aset siap digunakan sesuai intensi according to management's intention.
manajemen.
Setelah pengakuan awal, aset tetap dinyatakan After initial recognition, fixed assets are stated at
sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi cost less accumulated depreciation and accumulated
penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai. impairment losses.
13
Page 18
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset Depreciation of fixed assets begins when the assets
tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud are ready for use according to their intended use and
penggunaannya dan dihitung dengan menggunakan is calculated using the straight-line method based on
metode garis lurus berdasarkan estimasi masa the estimated useful lives of the assets as follows:
manfaat ekonomis aset sebagai berikut:
Tahun / Years
Kendaraan 8 Vehicles
Peralatan kantor 4 Office equipment
Peralatan jaringan kantor 8 Network equipment
Infrastruktur jaringan 8 Network infrastructure
Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan The carrying amount of an asset is derecognised
pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika upon disposal or when no future economic benefits
tidak terdapat lagi manfaat ekonomi masa depan are expected from its use or disposal. Gains or
yang diharapkan dari penggunaan atau losses arising from derecognition are included in
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang profit or loss when derecognised.
timbul dari penghentian pengakuan tersebut
dimasukkan dalam laba rugi pada saat penghentian
pengakuan tersebut dilakukan.
Pada akhir periode pelaporan, Perusahaan At the end of the reporting period, the Company
melakukan penelaahan berkala atas masa manfaat, performs periodic reviews of the useful lives, residual
nilai residu, metode penyusutan, dan sisa umur values, depreciation methods and remaining useful
pemakaian berdasarkan kondisi teknis. lives based on technical conditions.
i. Liabilitas Imbalan Kerja i. Employee Benefits Liabilities
Perusahaan menentukan liabilitas Imbalan pasca The Company determines Post employment benefits
kerja karyawan seperti pensiun, uang pisah dan such as retirement, severance and gratuity payment
uang penghargaan masa kerja dihitung berdasarkan are calculated Based on Law No.11/2020 regarding
Undang-Undang No.11/2020 tentang Cipta Kerja Job Creation and Government Regulation No.
dan Peraturan Pemerintah No. 35/2021. Presiden 35/2021. The President of the Republic of Indonesia
Republik Indonesia telah menetapkan Peraturan has issued Government Regulation in Lieu of Law
Pemerintah Pengganti Undang-Undang No. 2 Tahun No. 2 of 2022 concerning Job Creation (Perppu
2022 tentang Cipta Kerja (Perppu Cipta Kerja Cipta Kerja 2/2022) on 30 December 2022 which is
2/2022) pada tanggal 30 Desember 2022 yang the implementation of the Constitutional Court
merupakan pelaksanaan dari Putusan MK Nomor Decision Number 91/PUU-XVIII/2020. With the
91/PUU-XVIII/2020. Dengan berlakunya Perppu ini, enactment of this Perppu, Law No. 11/2020
Undang-Undang No. 11/2020 tentang Cipta Kerja concerning Job Creation is repealed and declared
dicabut dan dinyatakan tidak berlaku. Perppu Cipta invalid. Perppu Cipta Kerja 2/2022 has been
Kerja 2/2022 telah ditetapkan menjadi Undang- enacted into Law on 31 March 2023, based on Law
Undang pada tanggal 31 Maret 2023 berdasarkan No. 6 of 2023. PSAK 219 requires an entity to use
Undang Undang No. 6 Tahun 2023., PSAK 219 the “Projected Unit Credit” method to determine the
mensyaratkan Perusahaan menggunakan metode present value of the defined benefit obligation,
“Projected Unit Credit” untuk menentukan nilai kini related current service costs, and past service costs.
kewajiban imbalan pasti, biaya jasa kini terkait, dan
biaya jasa lalu.
14
Page 19
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Perusahaan mengakui seluruh keuntungan atau The Company recognizes all actuarial gains or
kerugian aktuarial melalui penghasilan komprehensif losses through other comprehensive income.
lain. Keuntungan dan kerugian aktuaria pada Actuarial gains or losses in the period when actuarial
periode di mana keuntungan dan kerugian aktuaria gains or losses occur, are recognized as other
terjadi, diakui sebagai penghasilan komprehensif comprehensive income and presented in the
lain dan disajikan dalam laporan laba rugi dan statements of profit or loss and other comprehensive
penghasilan komprehensif lain. income.
Biaya jasa lalu diakui secara langsung laporan Past-service costs are recognized immediately in the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain, kecuali statements of profit or loss and other comprehensive
perubahan terhadap program pensiun tersebut income, unless the changes to the pension plan are
mengharuskan karyawan tersebut tetap bekerja conditional on the employees remaining in service
selama periode waktu tertentu untuk mendapatkan for a specified period of time (the vesting period). In
hak tersebut (period vesting). Dalam hal ini, biaya this case, the past-service costs are amortized on a
jasa lalu diamortisasi secara garis lurus sepanjang straight-line basis over the vesting period. The
periode vesting. Biaya jasa kini diakui sebagai current service cost is recorded as an expense in
beban periode berjalan. the prevailing period.
Perusahaan mengakui keuntungan atau kerugian The Company recognize gains or losses on the
atas kurtailmen atau penyelesaian suatu program curtailment or settlement of a defined benefit plan
imbalan pasti ketika kurtailmen atau penyelesaian when the curtailment or settlement occurs. The gain
tersebut terjadi. Keuntungan atau kerugian atas or loss on a curtailment or settlement comprise
kurtailmen atau penyelesaian terdiri dari perubahan change in the present value of the defined obligation
yang terjadi dalam nilai kini liabilitas imbalan pasti and any related actuarial gains and losses and past-
dan biaya jasa lalu yang belum diakui sebelumnya. service cost that had not previously been
recognized.
j. Perpajakan j. Taxation
Pajak Penghasilan Final Final Income Tax
Pajak final yang dikenakan atas nilai bruto transaksi Final tax applied to the gross value of transactions is
tetap dikenakan walaupun atas transaksi tersebut applied even when the parties carrying the
pelaku transaksi mengalami kerugian. Selisih antara transaction recognizing losses. The difference
jumlah pajak penghasilan final yang dibayar dengan between the final tax paid and the amount charged
jumlah yang dibebankan pada penghitungan laba on a count of the current year's profit or loss, are
atau rugi tahun berjalan, diakui sebagai pajak recognized as prepaid tax or tax payable.
dibayar dimuka atau utang pajak.
Jika penghasilan telah dikenakan pajak penghasilan If the income subject to final tax, the difference
final, perbedaan antara nilai tercatat aset dan between the carrying value of assets and liabilities
liabilitas dengan dasar pengenaan pajaknya tidak and their tax bases are not recognized as deferred
diakui sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan. tax assets or liabilities.
15
Page 20
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
k. Pendapatan dan beban k. Income and expenses
Perusahaan menerapkan PSAK 115 “Pendapatan The Company applied PSAK 115 “Revenue from
dari kontrak dengan pelanggan”. Berdasarkan PSAK contracts with customers”. Based on this PSAK,
ini, pengakuan pendapatan dapat dilakukan secara revenue recognition can be done in stages
bertahap sepanjang umur kontrak (over time) atau throughout the life of the contract (over time) or at a
pada waktu tertentu (at a point in time). certain time (at a point in time).
Perusahaan mengakui pendapatan ketika (atau The Company recognizes revenue when (or during)
selama) entitas memenuhi kewajiban pelaksanaan the entity fulfills a performance obligation by
dengan mengalihkan barang atau jasa yang transferring the promised goods or services (i.e.
dijanjikan (yaitu aset) kepada pelanggan. Aset assets) to customers. Assets are transferred when
dialihkan ketika (atau selama) pelanggan (or during) the customer obtains control of the asset.
memperoleh pengendalian atas aset tersebut.
Pendapatan diakui sepanjang waktu (over time), jika Revenue is recognized over time, if one of the
satu dari kriteria berikut ini terpenuhi: following criteria is met:
1. pelanggan secara simultan menerima dan 1. the customer simultaneously receives and
mengkonsumsi manfaat yang disediakan dari consumes the benefits provided from the
pelaksanaan entitas selama entitas performance of the entity as long as the entity
melaksanakan kewajiban pelaksanaannya; carries out its performance obligations;
2. pelaksanaan entitas menimbulkan atau 2. the entity's performance creates or increases the
meningkatkan aset yang dikendalikan pelanggan customer's controlled assets as long as those
selama aset tersebut ditimbulkan atau assets are generated or increased; or
ditingkatkan; atau
3. pelaksanaan entitas tidak menimbulkan suatu 3. the implementation of the entity does not give rise
aset dengan penggunaan alternatif bagi entitas to an asset with an alternative use for the entity
dan entitas memiliki hak atas pembayaran yang and the entity has the right to payment that can
dapat dipaksakan atas pelaksanaan yang telah be enforced for the implementation that has been
diselesaikan sampai saat ini. completed to date.
Jika suatu kewajiban pelaksanaan tidak memenuhi If a performance obligation does not meet these
kriteria tersebut, maka entitas memenuhi kewajiban criteria, then the entity fulfills the performance
pelaksanaan pada suatu waktu tertentu (at a point in obligation at a certain time (at a point in time) where
time) dimana pelanggan memperoleh pengendalian the customer obtains control over the promised
atas aset yang dijanjikan dan entitas memenuhi asset and the entity fulfills the performance
kewajiban pelaksanaan dengan mempertimbangkan obligation by considering indicators of transfer of
indikator pengalihan pengendalian antara lain control, among others
16
Page 21
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
1. Entitas memiliki hak kini atas pembayaran aset. 1. The entity has a present right to payment for the
asset.
2. Pelanggan memiliki hak kepemilikan legal atas 2. The customer has legal ownership rights to the
aset. asset.
3. Entitas telah mengalihkan kepemilikan fisik atas 3. The entity has transferred physical ownership of
aset. the asset.
4. Pelanggan memiliki risiko dan manfaat signifikan 4. The customer has significant risks and rewards of
atas kepemilikan aset. ownership of the assets.
5. Pelanggan telah menerima aset. 5. The customer has received the asset.
Beban diakui pada saat terjadinya, dengan Expenses are recognized when incurred, using the
menggunakan dasar akrual. accrual basis.
l. Informasi Segmen l. Segment Information
Perusahaan menerapkan PSAK No. 108 “Segmen The Company applied PSAK No. 108 “Operating
Operasi”. Segmen adalah komponen dari Segments”. A segment is a distinguishable
Perusahaan yang dapat dibedakan yang terlibat component of the Company that is engaged in
dalam penyediaan produk-produk tertentu (segmen providing certain products (business segment), or in
usaha), atau dalam menyediakan produk dalam providing products within a particular economic
lingkungan ekonomi tertentu (segmen geografis), environment (geographical segment), which is
yang memiliki risiko dan manfaat yang berbeda dari subject to risks and rewards that are different from
segmen lainnya. those of other segments.
Jumlah setiap unsur segmen yang dilaporkan The amount of each segment item reported is the
merupakan ukuran yang dilaporkan kepada measure that is reported to the chief operating
pengambil keputusan operasional untuk tujuan decision maker for the purpose of making decisions
pengambilan keputusan untuk mengalokasikan to allocate resources to the segment and assessing
sumber daya kepada segmen dan menilai its performance.
kinerjanya.
Pendapatan, beban, hasil usaha, aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, results of operations,
segmen termasuk item-item yang dapat assets and liabilities include items directly
diatribusikan secara langsung kepada suatu attributable to a segment as well as items that can
segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan be allocated on an adequate basis to the segment.
dengan dasar yang memadai untuk segmen
tersebut.
m. Instrumen Keuangan m. Financial Instrument
Grup menerapkan PSAK No. 109 “Instrumen The Group applies PSAK No. 109 "Financial
Keuangan”. Grup mengakui aset dan liabilitas Instruments". The Group recognizes financial assets
keuangan dalam laporan posisi keuangan and liabilities in the consolidated statement of
konsolidasian jika, dan hanya jika, Grup menjadi financial position when, and only when, it becomes a
salah satu pihak dalam ketentuan kontraktual party to the contractual provisions of the financial
instrumen keuangan tersebut. instrument.
17
Page 22
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
1. Aset Keuangan 1. Financial Assets
Grup mengklasifikasikan aset keuangan dalam The Group classifies financial assets in the
kategori berikut ini: following categories:
• diukur pada biaya perolehan diamortisasi; • measured at amortized cost; And
dan
• diukur pada nilai wajar melalui penghasilan • measured at fair value through other
komprehensif lain atau diukur melalui laba comprehensive income or measured through
rugi. profit or loss.
Klasifikasi ini tergantung pada model bisnis Grup This classification depends on the Group's
dan persyaratan kontraktual arus kas. business model and cash flow contractual terms.
a) Aset keuangan diukur pada biaya perolehan a) Financial assets are measured at amortized
diamortisasi cost
Klasifikasi ini berlaku untuk instrumen utang This classification applies to debt instruments
yang dikelola dalam model bisnis dimiliki that are managed in a held-for-cash-flow
untuk mendapatkan arus kas dan memiliki business model and have cash flows that
arus kas yang memenuhi kriteria “semata- meet the criteria “solely from payments of
mata dari pembayaran pokok dan bunga”. principal and interest”.
Pada pengakuan awal, piutang usaha yang At initial recognition, trade receivables that do
tidak memiliki komponen pendanaan yang not have a significant funding component are
signifikan, diakui sebesar harga transaksi. recognized at the transaction price. Other
Aset keuangan lainnya awalnya diakui financial assets are initially recognized at fair
sebesar nilai wajar dikurangi biaya transaksi value less related transaction costs. These
yang terkait. Aset keuangan ini selanjutnya financial assets are subsequently measured
diukur sebesar biaya perolehan diamortisasi at amortized cost using the effective interest
menggunakan metode suku bunga efektif. rate method. Gains or losses on the
Keuntungan atau kerugian pada penghentian retirement or modification of financial assets
atau modifikasi aset keuangan yang dicatat carried at amortized cost are recognized in
pada biaya perolehan diamortisasi diakui profit or loss.
pada laba rugi.
b) Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui b) Financial assets are measured at fair value
penghasilan komprehensif lain through other comprehensive income
(i) Instrumen utang yang dikelola dengan (i) Debt instruments managed under a
model bisnis yang bertujuan untuk business model whose objective is to hold
memiliki aset keuangan dalam rangka financial assets in order to collect
mendapatkan arus kas kontraktual dan contractual cash flows and sell and where
menjual dan dimana arus kasnya the cash flows meet the criteria of “solely
memenuhi kriteria “semata-mata dari of principal and interest payments”.
pembayaran pokok dan bunga”.
18
Page 23
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Perubahan nilai wajar aset keuangan ini Changes in the fair value of these
dicatat pada penghasilan komprehensif financial assets are recorded in other
lain, kecuali pengakuan keuntungan atau comprehensive income, except for the
kerugian penurunan nilai, penghasilan recognition of impairment gains or losses,
bunga (termasuk biaya transaksi interest income (including transaction
menggunakan metode suku bunga costs using the effective interest rate
efektif), keuntungan atau kerugian yang method), gains or losses arising from
timbul dari penghentian pengakuan, serta derecognition and gains or losses from
keuntungan atau kerugian dari selisih kurs foreign exchange differences are
diakui pada laba rugi. recognized. on profit and loss.
Ketika aset keuangan dihentikan When a financial asset is derecognized,
pengakuannya, keuntungan atau kerugian the cumulative fair value gain or loss
nilai wajar kumulatif yang sebelumnya previously recognized in other
diakui pada penghasilan komprehensif comprehensive income is reclassified to
lain direklasifikasi pada laba rugi. profit or loss.
(ii) Investasi ekuitas dimana Grup telah (ii) Equity investments where the Group has
memilih secara takterbatalkan untuk irrevocably chosen to present fair value
menyajikan keuntungan dan kerugian nilai gains and losses on revaluation in other
wajar dari revaluasi pada penghasilan comprehensive income.
komprehensif lain.
Pilihan dapat didasarkan pada investasi Options can be based on individual
individu, namun, tidak berlaku pada investments, however, not applicable to
investasi ekuitas yang dimiliki untuk equity investments held for trading. Fair
diperdagangkan. Keuntungan atau value gains or losses from revaluation of
kerugian nilai wajar dari revaluasi equity investments, including a
investasi ekuitas, termasuk komponen component of foreign exchange
selisih kurs, diakui pada penghasilan differences, are recognized in other
komprehensif lain. Ketika investasi ekuitas comprehensive income. When an equity
dihentikan pengakuannya, keuntungan investment is derecognised, the fair value
atau kerugian nilai wajar yang gain or loss previously recognized in other
sebelumnya diakui dalam penghasilan comprehensive income is not reclassified
komprehensif lain tidak direklasifikasi to profit or loss. Dividends are recognized
pada laba rugi. Deviden diakui pada laba in profit or loss when the right to receive
rugi ketika hak untuk menerima payment has been established.
pembayaran telah ditetapkan.
19
Page 24
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
c) Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui c) Financial assets are measured at fair value
laba rugi through profit or loss
Klasifikasi ini berlaku untuk aset keuangan This classification applies to the following
berikut ini, dimana dalam semua kasus, biaya financial assets where, in all cases,
transaksi dibebankan pada laba rugi: transaction costs are charged to profit or loss:
(i) Instrumen utang yang tidak memiliki (i) Debt instruments that do not have the
kriteria biaya perolehan diamortisasi atau criteria of amortized cost or fair value
nilai wajar melalui penghasilan through other comprehensive income.
komprehensif lain. Keuntungan atau The gain or loss in fair value will then be
kerugian nilai wajar selanjutnya akan recorded in profit or loss.
dicatat pada laba rugi.
(ii) Investasi ekuitas yang dimiliki untuk (ii) Equity investments held for trading or for
diperdagangkan atau dimana pilihan which other comprehensive income
penghasilan komprehensif lain tidak options do not apply. Fair value gains or
berlaku. Keuntungan atau kerugian nilai losses and related dividend income are
wajar dan penghasilan dividen terkait recognized in profit or loss.
diakui pada laba rugi.
Aset keuangan dihentikan pengakuannya ketika Financial assets are derecognised when the
hak kontraktual atas arus kas dari aset keuangan contractual rights to the cash flows from the
tersebut telah berakhir atau telah ditransfer dan financial assets have expired or have been
Grup telah mentransfer secara substansial transferred and the Group has transferred
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan substantially all the risks and rewards of
aset. Pada saat penghentian pengakuan aset ownership. Upon derecognition of a financial
keuangan, selisih antara jumlah tercatat dengan asset, the difference between the carrying
imbalan yang diterima diakui dalam laba rugi. amount and the consideration received is
recognized in profit or loss.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Penelaahan kerugian kredit ekspektasian masa A review of expected future credit losses is
depan diharuskan untuk: instrumen utang yang required for: debt instruments at amortized cost
diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau or at fair value through other comprehensive
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan income, trade receivables that do not confer an
komprehensif lain, piutang usaha yang tidak unconditional right to receive consideration.
memberi hak tanpa syarat untuk menerima
imbalan.
20
Page 25
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Grup mengakui provisi atas kerugian penurunan The Group recognizes a provision for impairment
nilai untuk kerugian kredit ekspektasian atas aset losses for the expected credit losses on financial
keuangan yang diukur pada biaya perolehan assets measured at amortized cost. The
diamortisasi. Provisi atas kerugian penurunan provision for impairment losses on trade
nilai piutang usaha diukur dengan jumlah yang receivables is measured at an amount equal to
sama dengan kerugian kredit ekspektasian the lifetime expected credit losses. Lifetime
sepanjang umurnya. Kerugian kredit expected credit loss is the expected credit loss
ekspektasian sepanjang umurnya adalah resulting from all possible non-payment events
kerugian kredit ekspektasian yang dihasilkan dari over the expected lifetime of a financial
semua kemungkinan kejadian gagal bayar instrument.
sepanjang umur yang diharapkan dari suatu
instrumen keuangan.
Ketika menentukan apakah risiko kredit dari When determining whether the credit risk of a
suatu aset keuangan telah meningkat secara financial asset has increased significantly since
signifikan sejak pengakuan awal dan ketika initial recognition and when estimating expected
memperkirakan kerugian kredit ekspektasian, credit losses, the Group considers relevant
Grup mempertimbangkan informasi relevan yang information that is reasonable and verifiable and
wajar dan dapat dibuktikan dan tersedia tanpa available without undue cost or effort. It includes
biaya atau usaha yang tidak semestinya. Ini both quantitative and qualitative information and
mencakup informasi dan analisis kuantitatif dan analysis, based on the Group's historical
kualitatif, berdasarkan pengalaman historis Grup experience and credit assessment and includes
dan penilaian kredit dan termasuk informasi future information.
masa depan.
Grup menganggap aset keuangan gagal bayar The Group considers a financial asset to be in
ketika pelanggan tidak mampu membayar default when the customer is unable to pay its
kewajiban kreditnya kepada Grup secara penuh. credit obligations to the Group in full. The
Periode maksimum yang dipertimbangkan ketika maximum period considered when estimating
memperkirakan kerugian kredit ekspektasian expected credit losses is the maximum
adalah periode maksimum kontrak dimana Grup contractual period during which the Group is
terekspos terhadap risiko kredit. exposed to credit risk.
Kerugian kredit ekspektasian adalah perkiraan Expected credit losses are probability-weighted
probabilitas-tertimbang dari kerugian kredit. estimates of credit losses. Credit losses are
Kerugian kredit diukur sebagai nilai sekarang measured as the present value of all shortfalls in
dari semua kekurangan penerimaan kas (yaitu cash receipts (ie the difference between the cash
perbedaan antara arus kas terutang dari suatu flows owed by an entity under the contract and
entitas berdasarkan kontrak dan arus kas yang the cash flows that the Group expects to
Grup harapkan untuk diterima). Kerugian kredit receive). The expected credit losses are
ekspektasian didiskontokan pada tingkat bunga discounted at the effective interest rate of the
efektif dari aset keuangan tersebut. financial asset.
21
Page 26
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Pada saat pengakuan awal, Grup mengukur At initial recognition, the Group measures
liabilitas keuangan pada nilai wajar ditambah financial liabilities at fair value plus or minus the
atau dikurangi, biaya transaksi yang terkait transaction costs that are directly related to the
langsung dengan perolehan atau penerbitan acquisition or issuance of the financial liability.
liabilitas keuangan. Grup mengklasifikasikan The Group classifies all of its financial liabilities
semua liabilitas keuangannya ke dalam kategori into the category of financial liabilities measured
liabilitas keuangan yang diukur pada biaya at amortized cost.
perolehan diamortisasi.
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan After initial recognition, financial liabilities are
selanjutnya diukur pada biaya perolehan subsequently measured at amortized cost using
diamortisasi dengan menggunakan metode suku the effective interest method. Gains or losses are
bunga efektif. Keuntungan atau kerugian diakui recognized in profit or loss when the financial
dalam laba rugi ketika liabilitas keuangan liability is derecognized or impaired, and through
tersebut dihentikan pengakuannya atau the amortization process.
mengalami penurunan nilai, dan melalui proses
amortisasi.
Grup mengeluarkan liabilitas keuangan dari The Group remove financial liabilities from the
laporan posisi keuangan konsolidasiannya jika, consolidated statement of financial position if,
dan hanya jika, kewajiban yang ditetapkan dalam and only when, the obligations specified in the
kontrak dilepaskan atau dibatalkan atau contract are discharged or cancelled or expire.
kedaluwarsa. Selisih antara jumlah tercatat The difference between the carrying amount of
liabilitas keuangan yang berakhir atau yang financial liabilities that are terminated or
dialihkan ke pihak lain, dan imbalan yang transferred to another party, and the
dibayarkan, termasuk aset nonkas yang consideration paid, including the non-cash assets
dialihkan atau liabilitas yang ditanggung diakui transferred or liabilities assumed are recognized
dalam laba rugi. in profit or loss.
3. Saling Hapus Instrumen Keuangan 3. Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are offset
hapus dan jumlah netonya dilaporkan dalam and the net amount reported in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian jika, dan statements of financial position if, and only if,
hanya jika, saat ini memiliki hak yang there is a currently enforceable legal right to
berkekuatan hukum untuk melakukan saling offset the recognized amounts and there is an
hapus atas jumlah yang telah diakui dan terdapat intention to settle on a net basis, or to realize the
niat untuk menyelesaikannya secara neto, atau assets and settle the liabilities simultaneously.
untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
22
Page 27
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
n. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan n. Impairment of Non-financial Asset Value
Grup menerapkan PSAK No. 236, “Penurunan Nilai The Group applied to PSAK No. 236, “Impairment
Aset”. Pada setiap tanggal pelaporan, Grup menilai Assets”. The Group evaluates at each reporting date
apakah terdapat indikasi aset mengalami penurunan whether there is any indication that an asset may be
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, maka Grup impaired. If any such indication exists, the Group
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. estimates the recoverable amount of the asset.
Jumlah terpulihkan suatu aset atau unit penghasil The recoverable amount of an asset or a cash-
kas adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai generating unit is the higher of its fair value less
wajar dikurangi biaya pelepasan dan nilai pakainya. costs of disposal and its value in use. Whenever the
Jika jumlah terpulihkan suatu aset lebih kecil dari carrying amount of an asset exceeds its recoverable
jumlah tercatatnya, jumlah tercatat aset harus amount, the asset is considered impaired and is
diturunkan menjadi sebesar jumlah terpulihkan. written down to its recoverable amount. The
Kerugian penurunan nilai diakui segera dalam laba impairment loss is recognized immediately in profit
rugi. or loss.
Pembalikan rugi penurunan nilai untuk aset Reversal on impairment loss for non-financial assets
nonkeuangan selain goodwill, diakui jika, dan hanya other than goodwill would be recognized if, and only
jika, terdapat perubahan estimasi yang digunakan if, there has been a change in the estimates used to
dalam menentukan jumlah terpulihkan aset sejak determine the asset’s recoverable amount since the
pengujian penurunan nilai terakhir kali. Pembalikan last impairment test was carried out. Reversal on
rugi penurunan nilai tersebut diakui segera dalam impairment losses will be immediately recognized on
laba rugi. Rugi penurunan nilai yang diakui atas profit or loss. Impairment losses relating to goodwill
goodwill tidak dibalik lagi. would not be reversed.
o. Laba Per Saham o. Earnings Per Share
Perusahaan menerapkan PSAK No. 233 “Laba Per The Company applied PSAK No. 233 “Earnings Per
Saham”. Laba atau rugi per saham dasar dihitung Share”. Basic earnings or loss per share are
dengan membagi laba atau rugi yang dapat calculated by dividing profit or loss attributable to
diatribusikan kepada pemegang saham biasa ordinary shareholders of the parent entity, by the
entitas induk, dengan jumlah rata-rata tertimbang weighted average number of ordinary shares
saham biasa yang beredar, dalam suatu periode. outstanding, during the period.
3. PERTIMBANGAN DAN ESTIMASI AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS AND
YANG SIGNIFIKAN ESTIMATES
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai The preparation of the consolidated financial statements
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia in accordance with Indonesian Financial Accounting
mengharuskan manajemen untuk membuat asumsi dan Standards requires management to make assumptions
estimasi yang dapat mempengaruhi jumlah tercatat and estimates that could affect the carrying amounts of
aset dan liabilitas tertentu pada akhir periode certain assets and liabilities at the end of the reporting
pelaporan. Estimasi dan asumsi yang terkait didasarkan period. The estimates and associated assumptions are
pada pengalaman historis dan faktor-faktor lain yang based on historical experience and other factors
dianggap relevan. Hasil aktualnya mungkin berbeda deemed relevant. Actual results may differ from those
dari estimasi tersebut. estimates.
23
Page 28
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN DAN ESTIMASI AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS AND
YANG SIGNIFIKAN (Lanjutan) ESTIMATES (Continued)
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen dalam The following judgments are made by management in
rangka penerapan kebijakan akuntansi Perusahaan the context of applying the Company's accounting
yang memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah policies that have the most significant impact on the
yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: amounts recognized in the consolidated financial
statements:
Pengukuran nilai wajar Fair value measurement
Beberapa aset dan liabilitas yang termasuk dalam Certain assets and liabilities included in the Company's
laporan keuangan konsolidasian Perusahaan consolidated financial statements require measurement,
memerlukan pengukuran, dan/atau pengungkapan and/or disclosure at fair value.
pada nilai wajar.
Pengklasifikasian pos ke level 1,2 dan 3 didasarkan The classification of an item into the 1,2 and 3 levels is
pada level terendah dari input yang digunakan yang based on the lowest level of the inputs used that has a
memiliki pengaruh signifikan pada pengukuran nilai significant effect on the fair value measurement of the
wajar pos. Transfer pos antara level diakui pada saat item. Transfers of items between levels are recognized
periode tersebut terjadi. Grup telah menyusun prosedur in the period they occur. The Group has set up
untuk menentukan teknik penilaian dan input untuk procedures to determine the valuation techniques and
pengukuran nilai wajar. Dalam mengestimasi nilai wajar inputs for fair value measurements. In estimating the
aset atau liabilitas, Grup menggunakan data pasar yang fair value of an asset or a liability, the Group uses
dapat diobservasi sejauh itu tersedia. Jika input Level 1 market-observable data to the extent it is available.
tidak tersedia, Grup melibatkan penilai yang memenuhi Where Level 1 inputs are not available, the Group
syarat untuk melakukan penilaian. engages qualified valuers to perform the valuation.
Perusahaan bekerja sama dengan penilai eksternal The Company together with external valuers to
untuk menetapkan teknik penilaian yang sesuai dan determine appropriate valuation techniques and inputs
input untuk model. Perusahaan melaporkan temuan to the model. The Company reports the valuation
penilaian kepada direksi Perusahaan untuk findings to the Company's directors to explain the
menjelaskan penyebab fluktuasi nilai wajar aset dan causes of fluctuations in the fair value of assets and
liabilitas. Manajemen yakin bahwa teknik penilaian yang liabilities. Management believes that the valuation
dipilih dan asumsi yang digunakan sudah tepat dalam technique chosen and the assumptions used are
penentuan nilai wajar aset dan liabilitas tersebut. appropriate in determining the fair value of such assets
and liabilities.
Taksiran nilai realisasi neto persediaan Estimation of net realizable value for inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah Inventories are stated at the lower of cost and net
antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. Nilai realizable value. The net realizable value for inventories
realisasi neto untuk persediaan yang telah selesai that have been completed is determined based on
ditentukan berdasarkan keadaan pasar dan harga yang market conditions and prices available at the reporting
tersedia pada tanggal pelaporan dan ditentukan oleh date and is determined by the Company in accordance
Perusahaan sesuai dengan transaksi pasar terkini. with recent market transactions.
24
Page 29
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN DAN ESTIMASI AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS AND
YANG SIGNIFIKAN (Lanjutan) ESTIMATES (Continued)
Nilai realisasi neto untuk persediaan dalam Net realizable value for inventories under construction is
penyelesaian ditentukan berdasarkan harga pasar pada determined based on market prices at reporting date for
tanggal pelaporan untuk persediaan sama yang telah the similar inventories completed, less the estimated
selesai, dikurangi dengan taksiran biaya penyelesaian costs of completion of construction and the estimated
konstruksi dan taksiran nilai waktu uang sampai dengan time value of money to the date of completion of the
tanggal penyelesaian persediaan. inventories.
Menilai jumlah terpulihkan dari aset nonkeuangan Assessing the recoverable amount of non-financial
asset
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Provision for decline in market value and inventory
persediaan diestimasi berdasarkan fakta dan situasi obsolescence is estimated based on available facts and
yang tersedia, termasuk namun tidak terbatas kepada, circumstances, including but not limited to, the physical
kondisi fisik persediaan yang dimiliki, harga jual pasar, condition of the inventories held, market selling prices,
estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya yang estimated costs of completion and estimated costs
timbul untuk penjualan. Provisi dievaluasi kembali dan incurred for sales. Provisions are re-evaluated and
disesuaikan jika terdapat tambahan informasi yang adjusted if there is additional information that affects the
mempengaruhi jumlah yang diestimasi. amount estimated.
Jumlah terpulihkan aset nonkeuangan didasarkan pada The recoverable amount of non-financial assets is
estimasi dan asumsi khususnya mengenai prospek based on estimates and assumptions specifically
pasar dan arus kas terkait dengan aset. Estimasi arus regarding the market prospects and cash flows
kas masa depan mencakup perkiraan mengenai associated with the assets. Estimates of future cash
pendapatan masa depan. Setiap perubahan dalam flows include estimates of future income. Any change in
asumsi-asumsi ini mungkin memiliki dampak material these assumptions could have a material effect on the
terhadap pengukuran jumlah terpulihkan dan bisa measurement of the recoverable amount and could
mengakibatkan penyesuaian penyisihan penurunan result in an adjustment to the provision for impairment
nilai yang sudah dibukukan. already recorded.
Menentukan pajak penghasilan Determining income taxes
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is involved in determining provision
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat for corporate income tax. There are certain transactions
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan and computation for which the ultimate tax
pajak akhirnya adalah tidak pasti sepanjang kegiatan determination is uncertain during the ordinary course of
usaha normal. Grup mengakui liabilitas atas pajak business. The Group recognizes liabilities for expected
penghasilan badan berdasarkan estimasi apakah akan corporate income tax based on estimates as to whether
terdapat tambahan pajak penghasilan badan. additional corporate income tax will be due.
25
Page 30
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANK
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Kas 112.195.286 153.525.730 Cash
Bank Banks
PT Bank Central Asia Tbk 405.580.566 284.767.884 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 27.832.201 80.728.742 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 7.644.231 8.294.231 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank KB Indonesia Tbk 2.775.590 29.158.868 PT Bank KB Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 1.167.313 5.404.075 (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 302.026 391.529 PT Bank OCBC NISP Tbk
Sub total 445.301.927 408.745.329 Sub total
Total 557.497.213 562.271.059 Total
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, As of March 31, 2026 and December 31, 2025, all cash
seluruh saldo kas dan bank dalam mata uang Rupiah and bank balances are denominated in Rupiah and are
dan tidak digunakan sebagai jaminan atau dibatasi not used as collateral or restricted in use. All bank
penggunaannya. Seluruh saldo bank ditempatkan pada balances are placed with third parties.
pihak ketiga.
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
a. Piutang Usaha - Aset Lancar a. Trade Receivable - Current Assets
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Pihak Ketiga Third Parties
Penjualan unit rumah 4.611.094.321 6.112.460.441 Sales of housing units
Jasa perencanaan 1.564.011.193 1.563.693.500 Planning services
Pelayanan bidang IT dan lite 770.777.358 645.331.767 IT and lite services
Total 6.945.882.872 8.321.485.708 Total
26
Page 31
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA (Lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES (Continued)
Rincian umur piutang usaha adalah sebagai berikut: Details of the aging of trade receivables are as
follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Belum jatuh tempo 6.945.882.872 8.321.485.708 Not yet due
Telah jatuh tempo: Past due:
1 - 30 hari - - 1 - 30 days
31 - 60 hari - - 31 - 60 days
> 60 hari - - > 60 days
Total 6.945.882.872 8.321.485.708 Total
b. Piutang Usaha - Aset Tidak Lancar b. Trade Receivables - Non-Current Assets
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Pihak ketiga Third Parties
Penjualan unit rumah 6.089.214.411 6.089.214.411 Sales of housing units
Saldo piutang usaha seluruhnya kepada pihak ketiga. The balance of trade receivables is entirely from third
parties.
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 As of March 31, 2026 and December 31, 2025, the
manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa seluruh Company's management believes that all trade
piutang usaha dapat tertagih seluruhnya, sehingga receivables are fully collectible, therefore no allowance
tidak perlu dilakukan penyisihan atas piutang usaha for trade receivables provided.
tersebut.
6. BIAYA DIBAYAR DIMUKA DAN UANG MUKA 6. PREPAID EXPENSE AND ADVANCES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Biaya dibayar dimuka Prepaid expenses
Maintenance 95.556.500 15.000.000 Maintenance
Asuransi 55.973.970 51.668.280 Insurance
Sub total 151.530.470 66.668.280 Sub total
Uang Muka Advance Payment
Proyek 110.202.750 110.202.750 Project
Total 261.733.220 176.871.030 Total
27
Page 32
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
Rincian persediaan real estat adalah sebagai berikut: Details of real estate inventories are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Tanah dalam pengembangan 57.174.227.556 57.040.750.008 Land under development
Rumah hunian dalam konstruksi 20.413.568.688 19.735.443.416 Residential house under construction
Rumah hunian siap dijual - 547.469.390 Rumah hunian siap dijual
Total 77.587.796.244 77.323.662.814 Total
Mutasi tanah dalam pengembangan adalah sebagai Movements of land under development are as follows:
berikut:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Saldo awal 57.040.750.008 56.336.735.381 Beginning balance
Penambahan: Additions:
Pengembangan tanah 133.477.548 1.644.422.797 Land development
Reklasifikasi ke rumah hunian Reclassification to residential houses
siap dijual - (940.408.170) ready for sale
Saldo Akhir 57.174.227.556 57.040.750.008 Ending Balance
Tanah dalam pengembangan berlokasi di daerah Desa Land under development located in the Pakansari
Pakansari, Kecamatan Cibinong, Kabupaten Bogor Village area, Cibinong District, Bogor Regency which is
yang dipergunakan untuk pembangunan perumahan used for the construction of Winner Sapta Villa housing
Winner Sapta Villa dengan luas tanah pada tanggal as of March 31, 2026 and December 31, 2025 with an
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 seluas area of 65,078 m2 which are SHGB certificate registered
65.078 m2 yang bersertifikat SHGB atas nama owner by the Company.
Perusahaan.
Mutasi rumah hunian dalam konstruksi adalah sebagai Movements of residential houses under construction are
berikut: as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Saldo awal 19.735.443.416 15.889.105.850 Beginning balance
Pembangunan konstruksi 695.225.272 4.526.737.566 Construction development
Reklasifikasi ke rumah siap dijual (17.100.000) (680.400.000) Reclassification to ready-to-sell houses
Saldo Akhir 20.413.568.688 19.735.443.416 Ending Balance
Jumlah biaya bunga pinjaman yang dikapitalisasi ke Total loan interest costs capitalized to construction
pembangunan konstruksi pada tanggal 31 Maret 2026 as of March 31, 2026 and December 31, 2025
dan 31 Desember 2025 masing-masing sebesar amounted to Rp551,228,370 and Rp2,090,470,364,
Rp551.228.370 dan Rp2.090.470.364. respectively.
28
Page 33
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (Lanjutan) 7. INVENTORIES (Continued)
Mutasi rumah hunian siap dijual adalah sebagai berikut: Movements of residential houses ready for sale are as
follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Saldo awal 547.469.390 - Beginning balance
Reklasifikasi dari: Reclassification from:
Tanah dalam pengembangan - 940.408.170 Land under development
Rumah hunian dalam konstruksi - 680.400.000 Residential house under construction
Pengurangan ke beban Deduction to
pokok pendapatan (547.469.390) (1.073.338.780) cost of revenue
Saldo Akhir - 547.469.390 Ending Balance
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, As of March 31, 2026 and December 31, 2025,
persediaan digunakan sebagai jaminan atas utang bank inventories are used as collateral for long-term bank
jangka panjang sebagaimana dijelaskan dalam Catatan loans as described in Note 13.
13.
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, As of March 31, 2026 and December 31, 2025, all
seluruh persediaan tidak diasuransikan. inventories are not insured.
8. TANAH UNTUK DIKEMBANGKAN 8. LAND FOR DEVELOPMENT
Saldo tanah untuk dikembangkan adalah sebagai The balance of land for development is as follows:
berikut:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Desa Pakansari, Kecamatan Cibinong Desa Pakansari, Kecamatan Cibinong
Saldo awal 225.426.602.544 223.936.401.192 Beginning balance
Penambahan 841.064.830 1.490.201.352 Addition
Saldo Akhir 226.267.667.374 225.426.602.544 Ending Balance
Tanah untuk dikembangkan terletak di Desa Pakansari, The land for development is located in Pakansari
Kecamatan Cibinong, Kabupaten Bogor dengan luas Village, Cibinong District, Bogor Regency with a land
tanah pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember area of March 31, 2026 and December 31, 2025 of
2025 masing-masing seluas 297.621 m2 atas nama 297,621 m2, with registered owner of the Company with
Perusahaan dengan status kepemilikan tanah sebagai the following land ownership status:
berikut:
29
Page 34
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. TANAH UNTUK DIKEMBANGKAN (Lanjutan) 8. LAND FOR DEVELOPMENT (Continued)
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
(m2) (m2)
Letter of Relinquishment of
Surat Pelepasan Hak (SPH) 117.989 117.989 Rights (SPH)
Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) 179.632 179.632 Certificate of Right to Build (SHGB)
Total 297.621 297.621 Total
9. ASET TETAP 9. FIXED ASSETS
Saldo Akuisisi Saldo
1 Januari 2026/ Entitas Anak/ 31 Maret 2026/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Acquisition of Balance as of
January 1, 2026 Addition Deduction Subsidiaries March 31, 2026
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Pemilikan langsung Direct of Ownership
Kendaraan 1.371.291.546 - - - 1.371.291.546 Vehicle
Peralatan kantor 111.913.785 - - - 111.913.785 Office equipment
Peralatan jaringan teknologi 340.753.191 42.790.542 - - 383.543.733 Network equipment
Infrastruktur jaringan 139.000.000 16.650.000 - - 155.650.000 Network infrastructure
Total Biaya Perolehan 1.962.958.522 59.440.542 - - 2.022.399.064 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan langsung Direct of Ownership
Kendaraan 1.061.314.463 56.605.271 - - 1.117.919.734 Vehicle
Peralatan kantor 73.931.591 3.950.768 - - 77.882.359 Office equipment
Peralatan jaringan teknologi 162.911.575 23.080.014 - - 185.991.589 Network equipment
Infrastruktur jaringan 16.588.542 2.345.313 - - 18.933.855 Network infrastructure
Total Akumulasi Penyusutan 1.314.746.171 85.981.366 - - 1.400.727.537 Total Accumulated Depreciation
Nilai Buku 648.212.351 621.671.527 Book Value
Saldo Akuisisi Saldo
1 Januari 2025/ Entitas Anak/ 31 Desember 2025/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Acquisition of Balance as of
January 1, 2025 Addition Deduction Subsidiaries December 31, 2025
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Pemilikan langsung Direct of Ownership
Kendaraan 1.371.291.546 - - - 1.371.291.546 Vehicle
Peralatan kantor 48.701.500 11.400.000 - 51.812.285 111.913.785 Office equipment
Peralatan jaringan teknologi - - - 340.753.191 340.753.191
Infrastruktur jaringan - - - 139.000.000 139.000.000
Total Biaya Perolehan 1.419.993.046 11.400.000 - 531.565.476 1.962.958.522 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan langsung Direct of Ownership
Kendaraan 834.893.381 226.421.082 - - 1.061.314.463 Vehicle
Peralatan kantor 48.701.500 5.872.113 - 19.357.978 73.931.591 Office equipment
Peralatan jaringan teknologi - 35.495.124 - 127.416.451 162.911.575
Infrastruktur jaringan - 3.619.792 - 12.968.750 16.588.542
Total Akumulasi Penyusutan 883.594.881 271.408.111 - 159.743.179 1.314.746.171 Total Accumulated Depreciation
Nilai Buku 536.398.165 648.212.351 Book Value
30
Page 35
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (Lanjutan) 9. FIXED ASSETS (Continued)
Aset tetap kendaraan diasuransikan terhadap risiko Vehicles and equipment are insured against fire and
kerugian kebakaran dan risiko lainnya kepada other risks with PT Asuransi Umum Mega, third parties,
PT Asuransi Umum Mega, pihak ketiga, dengan total for a total sum insured of Rp201,000,000 as of March
nilai pertanggungan sebesar Rp201.000.000 pada 31, 2026. Management believes that the sum insured is
tanggal 31 Maret 2026. Manajemen berpendapat adequate to cover possible losses on the insured
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk assets.
menutupi kemungkinan kerugian atas aset yang
dipertanggungkan.
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expense is allocated as follows:
2026 2025
(Tiga Bulan/ (Tiga Bulan/
Three-Months) Three-Months)
Beban umum dan administrasi 85.981.366 68.504.446 General and administration expenses
Berdasarkan penilaian manajemen, tidak ada kerugian Based on management's assessment, no impairment
penurunan nilai yang harus diakui atas aset tetap loss should be recognized for these fixed assets.
tersebut.
10. BEBAN AKRUAL 10. ACCRUED EXPENSES
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Gaji dan tunjangan 220.325.000 220.325.000 Salary and allowances
Lainnya 52.312.936 39.130.942 Others
Total 272.637.936 259.455.942 Total
11. UANG MUKA PENJUALAN 11. ADVANCE FROM CUSTOMERS
Uang muka penjualan seluruhnya dari pihak ketiga Advances for sales were entirely from third parties with
dengan saldo pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember balances as of March 31, 2026 and December 31, 2025
2025 masing-masing sebesar Rp7.964.221.982 dan amounting to Rp7,964,221,982 and Rp7,100,584,897
Rp7.100.584.897 merupakan uang muka yang diterima respectively, representing advances received from
dari pesanan rumah di Perumahan Winner Saptavilla. house orders at Winner Saptavilla Housing.
31
Page 36
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PERPAJAKAN 12. TAXATION
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Pajak Penghasilan Income tax
Pasal 4 (2) 627.030.406 655.322.253 Article 4 (2)
Pajak Pertambahan Nilai 183.563.479 34.822.809 Value Added Tax
Total 810.593.885 690.145.062 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Pajak Penghasilan
Pasal 21 8.211.000 5.275.000 Article 21
Pasal 23 64.495.687 1.260.000 Article 23
Pasal 4(2) 4.631.041.243 4.899.870.734 Article 4(2)
Pasal 29 100.552.267 72.083.947 Article 29
Pajak Pertambahan Nilai - Neto 25.616.695 35.391.652 Value Added Tax - Net
Total 4.829.916.892 5.013.881.333 Total
c. Manfaat (Beban) Pajak c. Tax Benefit (Expense)
Manfaat (beban) pajak Grup terdiri dari sebagai Tax benefit (expense) of the Group consists of the
berikut: following:
2026 2025
(Tiga Bulan/ (Tiga Bulan/
Three-Months) Three-Months)
Pajak kini: Current tax:
Perusahaan - - The Company
Entitas anak (38.116.100) - Subsidiaries
Pajak tangguhan - - Deferred tax
Beban Pajak - Neto (38.116.100) - Tax Expense - Net
32
Page 37
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PERPAJAKAN (Lanjutan) 12. TAXATION (Continued)
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak The reconciliation between profit before income tax
penghasilan seperti yang disajikan dalam laporan expense as presented in the statement of profit or
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain dengan loss and other comprehensive income and taxable
penghasilan kena pajak (laba fiskal) adalah sebagai income (taxable profit) is as follows:
berikut:
2026 2025
(Tiga Bulan/ (Tiga Bulan/
Three-Months) Three-Months)
Laba sebelum pajak penghasilan Income before income tax
menurut laporan laba rugi according to consolidated
dan penghasilan komprehensif statements of profit or loss and
lain konsolidasian (618.893.601) (1.094.517.334) others comprehensive income
Eliminasi konsolidasi (90.857.431) 227.716.068 Consolidation elimination
Laba sebelum pajak penghasilan - Profit before tax -
Perusahaan (709.751.032) (866.801.266) The Company
Perbedaan temporer - - Temporary differences
Perbedaan yang tidak dapat
diperhitungkan menurut fiskal: Non-deductible expense:
Penghasilan kena pajak final (1.074.282.686) (1.839.153.001) Income subject to final tax
Beban atas penghasilan yang Expenses on income
sudah dikenakan pajak final 1.784.033.718 2.705.954.267 subject to final tax
Penghasilan kena pajak - - Income tax
Beban pajak kini tidak final: Current tax expense non-final:
Perusahaan - - The Company
Entitas anak 38.116.100 - Subsidiaries
Total 38.116.100 - Total
Laba kena pajak hasil rekonsiliasi di atas menjadi The taxable profit resulted from the reconciliation
dasar dalam pengisian SPT Tahunan PPh Badan above provides the basis for filling out the Annual
yang disampaikan kepada otoritas perpajakan. Corporate Income Tax Return submitted to the tax
authority.
33
Page 38
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PERPAJAKAN (Lanjutan) 12. TAXATION (Continued)
d. Pajak Final d. Final Tax
2025 2024
(Tiga Bulan/ (Tiga Bulan/
Three-Months) Three-Months)
Perusahaan 26.857.067 41.943.277 The Company
Entitas anak 5.838.700 8.680.850 Subsidiaries
Total 32.695.767 50.624.127 Total
e. Pajak Tangguhan e. Deferred Tax
Dikreditkan ke
Penghasilan
Komprehensif
Saldo Dibebankan ke Lain/ Saldo
1 Januari 2026/ Laba Rugi/ Credited to Other 31 Maret 2026/
Balance as of Charged Comprehensive Balance as of
January 1, 2026 to Profit and Loss Income March 31, 2026
Perusahaan - - - - The Company
Entitas Anak Subsidiaries
Liabilitas imbalan kerja 14.255.601 - - 14.255.601 Employee benefits liability
Total Aset Pajak Tangguhan 14.255.601 - - 14.255.601 Total Deferred Tax Assets
Dikreditkan ke
Penghasilan
Komprehensif
Saldo Dibebankan ke Lain/ Saldo
1 Januari 2025/ Laba Rugi/ Credited to Other 31 Desember 2025/
Balance as of Charged Comprehensive Balance as of
January 1, 2025 to Profit and Loss Income December 31, 2025
Perusahaan - - - - The Company
Entitas Anak Subsidiaries
Liabilitas imbalan kerja - 14.255.601 - 14.255.601 Employee benefits liability
Total Aset Pajak Tangguhan - 14.255.601 - 14.255.601 Total Deferred Tax Assets
13. PINJAMAN BANK 13. BANK LOANS
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 21.198.500.000 21.431.700.000 (Persero) Tbk
34
Page 39
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PINJAMAN BANK (Lanjutan) 13. BANK LOANS (Continued)
Rekonsiliasi saldo awal dan akhir dari pinjaman bank Reconciliation of beginning and ending balances of
adalah sebagai berikut: bank loans is as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Saldo awal 21.431.700.000 22.175.100.000 Beginning balance
Penerimaan - 2.300.000.000 Receipt
Pembayaran (233.200.000) (3.043.400.000) Payment
Saldo Akhir 21.198.500.000 21.431.700.000 Ending Balance
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Kredit Atas Based on the Letter of Approval for Providing Credit in
Nama Perusahaan No. 93/S/CBC.BTR-JY/CBNl/2023 the Name of the Company No. 93/S/CBC.BTR-
tanggal 22 Juni 2023. PT Bank Tabungan Negara JY/CBNl/2023 dated June 22, 2023. PT Bank Tabungan
(Persero) Tbk (“BTN”) menyetujui untuk memberikan Negara (Persero) Tbk (“BTN”) agreed to provide a
fasilitas kredit konstruksi dengan plafond senilai construction credit facility with a ceiling of
Rp.47.450.000.000 dan fasilitas kredit KPL dengan Rp47,450,000,000 and a KPL credit facility with ceiling
plafond Rp.4.000.000.000 yang digunakan untuk of Rp4,000,000,000 used for construction financing and
Pembiayaan pembangunan dan reimbursement reimbursement for the purchase of 227 units of "Sapta
pembelian lahan perumahan "Sapta Villa" sebanyak Villa" housing land located in Pakansari Village, Kec.
227 unit yang berlokasi di Desa Pakansari, Kec. Cibinong, Kab. Bogor, West Java with Non-Revolving
Cibinong, Kab. Bogor, Jawa Barat dengan sifat kredit credit with payment terms for four years via mortgage or
Non-Revolving dengan jangka waktu pembayaran minimum cash. This loan bears interest of 10.4% per
selama empat tahun melalui KPR maupun cash year.
minimal. Pinjaman ini dikenakan bunga sebesar 10,4%
per tahun.
Pinjaman ini dijaminkan dengan sebidang tanah bukti This loan is collateralized by a plot of land with proof of
kepemilikan SHGB dengan luas 56.723 m2 atas nama SHGB ownership with an area of 56,723 m2 in the
Perusahaan dan bangunan yang akan dibangun name of the Company and buildings to be built at the
dilokasi perumahan Sapta Villa serta jaminan lainnya Sapta Villa housing location as well as other collateral in
berupa: the form of:
a. Corporate Guarantee dari PT Benteng Terang a. Corporate Guarantee from PT Benteng Terang
Sejahtera; Sejahtera;
b. Standing instruction (SI) atas penyaluran pencairan b. Standing instructions (SI) for the distribution of
dana Kredit Konstruksi BTN serta hasil penjualan disbursement of BTN Construction Credit funds as
rumah dan kavling pada perumahan Sapta Villa, well as proceeds from the sale of houses and plots
baik secara tunai, KPR BTN, KPR bank lain atau on the Sapta Villa housing, either in cash, BTN KPR,
bentuk penjualan yang lain ke giro operasional dan KPR from other banks or other forms of sales to the
escrow Perusahaan di Bank BTN; Company's operational checking account and
escrow at Bank BTN;
c. Akta cessie atas piutang yang berkaitan dengan c. Cessie deed for receivables relating to all
seluruh aktivitas pembangunan proyek perumahan construction activities of the Sapta Villa housing
Sapta Villa; project;
d. Akta perjanjian subordinasi dengan BTN, dimana d. The deed of subordination agreement with BTN,
Perusahaan harus memprioritaskan untuk melunasi where the Company must prioritize paying BTN first,
terlebih dahulu kepada BTN, mendahului tagihan precedes the claims of the Company's shareholders.
para pemegang saham Perusahaan.
35
Page 40
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PINJAMAN BANK (Lanjutan) 13. BANK LOANS (Continued)
Berdasarkan perjanjian utang bank tersebut, Based on the bank loan agreement, the Company must
Perusahaan harus memenuhi persyaratan tertentu fulfill certain requirements not to conduct the followings
untuk tidak melakukan hal-hal berikut tanpa persetujuan without prior written approval from the bank, among
tertulis terlebih dahulu dari pihak bank, antara lain: others:
a. Memperoleh fasilitas kredit dari pihak lain a. Obtain credit facilities from other parties in
sehubungan dengan proyek tersebut kecuali connection with the project except loans from
pinjaman dari pemegang saham dan transaksi shareholders and normal trade transactions;
dagang yang lazim;
b. Mengikatkan Perusahaan sebagai penjamin dan b. Bind The Company as a debt guarantor and or
atau menjamin hutang; guarantee;
c. Merubah anggaran dasar terkait modal, susunan c. Amend the articles of association regarding capital,
kepemilikan dan susunan pengurus; ownership structure and management structure;
d. Melakukan merger atau akuisisi d. Performing out a merger or acquisition
e. Melunasi hutang kepada pemegang saham; e. Repay debt to shareholders;
f. Membubarkan perusahaan dan meminta dinyatakan f. Disband the company and request to be declared
pailit; bankrupt;
g. Menyewakan Perusahaan kepada pihak ketiga; g. Renting the Company to third parties;
h. Membagi deviden Perusahaan; h. Distributing Company dividends;
i. Memindahtangankan Perusahaan dalam bentuk i. Transfer the Company in any form and/or under any
apapun dan atau dengan nama apapun dan dengan name and for any purpose to a third party;
maksud apapun kepada pihak ketiga;
14. PEMBIAYAAN KONSUMEN 14. CONSUMER FINANCING
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
PT Maybank Indonesia Finance 73.940.827 124.940.827 PT Maybank Indonesia Finance
Dikurangi bagian utang jatuh
tempo dalam satu tahun (73.940.827) (124.940.827) Less current maturities
Bagian Jangka Panjang - - Long-Term Portion
Perusahaan menandatangani beberapa perjanjian The Company entered into several consumer financing
pembiayaan konsumen dengan PT Maybank Indonesia agreements with PT Maybank Indonesia Finance, which
Finance yang digunakan untuk membiayai pembelian were used to finance the purchases of transportation
kendaraan. Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan equipment. These facilities are collateralized by the
kendaraan tersebut dan akan jatuh tempo pada Juli related transportation equipment and will expire in July
2026 dengan tingkat suku bunga tetap yang sebesar 2026 and bear fixed interest rates amounting 2.98%.
2,98%.
36
Page 41
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. LIABILITAS IMBALAN KERJA 15. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Perhitungan imbalan kerja Grup dihitung oleh aktuaris The Group's employee benefits calculation is calculated
independen KKA Marcel Pryadarshi Soepeno untuk by independent actuary KKA Marcel Pryadarshi
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025, Soepeno for the years ended December 31, 2025,
berdasarkan laporan aktuaria dengan rincian sebagai based on actuarial reports with the following details:
berikut:
2026 2025
Perusahaan The Company
No. 0271/III/KKA-
No. Laporan No. Report
- MPS/2026/RPT
17 Maret 2026/
Tanggal - Date
March 2026
PLK PLK
No. 0272/III/KKA-
No. Laporan - No. Report
MPS/2026/RPT
17 Maret 2026/
Tanggal - Date
March 2026
SNN SNN
No. 0273/III/KKA-
No. Laporan - No. Report
MPS/2026/RPT
17 Maret 2026/
Tanggal - Date
March 2026
Imbalan kerja Grup menggunakan metode “Projected The Group's employee benefits were calculated using
Unit Credit” dengan asumsi sebagai berikut: the “Projected Unit Credit” method with the following
assumptions :
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Tingkat kenaikan gaji 6,80% - 7,00% 6,80% - 7,00% Rate of salary increase
Tingkat diskonto 5,00% 5,00% Discount rate
Tingkat mortalita TMI IV TMI IV Mortality rate
Tingkat cacat 5% dari TMI IV 5% dari TMI IV Disabilty rate
Mutasi liabilitas imbalan kerja adalah sebagai berikut: Movements in the employee benefits liability are as
follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Saldo awal 1.245.981.243 996.066.778 Beginning balance
Beban tahun berjalan (Catatan 20) - 310.147.142 Expenses for the year (Note 20)
Pendapatan komprehensif lain - (60.232.677) Other comprehensive income
Total 1.245.981.243 1.245.981.243 Total
37
Page 42
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 15. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (Continued)
Rincian imbalan masa kerja yang diakui di laporan laba Details of employee benefits recognized in the profit or
rugi: loss:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Biaya jasa kini - 187.953.843 Current service cost
Biaya bunga - 70.675.742 Interest cost
Biaya jasa lalu - 51.517.557 Past service cost
Total - 310.147.142 Total
Pengukuran kembali imbalan kerja yang diakui dalam Remeasurements of employee benefits recognized in
penghasilan komprehensif lain adalah sebagai berikut: other comprehensive income are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Keuntungan aktuarial
yang timbul dari: Actuarial gain from:
Penyesuaian pengalaman - (16.702.658) Experience adjustments
Perubahan asumsi keuangan - (43.530.019) Change in financial assumptions
Total - (60.232.677) Total
Analisa sensitivitas kuantitatif liabilitas imbalan kerja The quantitative sensitivity analysis of employee
terhadap perubahan asumsi utama tertimbang pada benefits liabilities to changes in the weighted principal
tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 adalah assumptions as of March 31, 2026 and December 31,
sebagai berikut: 2025 is as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Perubahan asumsi tingkat diskonto Changes in discount rate assumptions
Penurunan 1% 1.241.019.300 1.241.019.300 Decrease 1%
Kenaikan 1 1.131.548.120 1.131.548.120 Increase 1%
Perubahan asumsi tingkat Changes in salary increase
kenaikan gaji rate assumptions
Penurunan 1% 1.128.286.765 1.128.286.765 Decrease 1%
Kenaikan 1 1.244.305.484 1.244.305.484 Increase 1%
38
Page 43
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. MODAL SAHAM 16. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham perusahaan sebagai The composition of the company's shareholders are as
berikut: follows:
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2025/
March 31, 2026 and December 31, 2025
Persentase
Kepemilikan/
Lembar Saham/ Percentage of Total/
Nama Pemegang Saham Shares Ownership Total Name of Shareholders
PT Benteng Terang Sejahtera 5.623.599.800 70,00% 112.471.996.000 PT Benteng Terang Sejahtera
Edward Halim 775.000.000 9,65% 15.500.000.000 Edward Halim
Erwin Tan 25.000.000 0,31% 500.000.000 Erwin Tan
Masyarakat 1.609.927.460 20,04% 32.198.549.200 Public
Total 8.033.527.260 100% 160.670.545.200 Total
Cadangan Umum General Reserve
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Based on the 2025 Annual General Meeting of
2025 pada tanggal 25 Juni 2025, pemegang saham Shareholders on June 25, 2025, the shareholders
setuju untuk melakukan pencadangan saldo laba agreed to reserve a retained earnings of Rp10,000,000
sebesar Rp10.000.000 sebagai cadangan umum. as a general reserve.
17. TAMBAHAN MODAL DISETOR 17. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Selisih antara aset dan liabilitas Difference between tax amnesty
pengampunan pajak 6.759.131.080 6.759.131.080 assets and liabilities
Difference in value of restructuring
Selisih nilai transaksi restrukturisasi transactions of entities under
entitas sepengendali 533.045.613 533.045.613 common control
Agio saham dari: Share premium from:
Penawaran umum perdana 128.800.000.000 128.800.000.000 Initial public offering
Pelaksanaan waran 24.953.400 24.953.400 Exercise of warrant
Biaya emisi saham (5.708.967.988) (5.708.967.988) Stock issuance cost
Total 130.408.162.105 130.408.162.105 Total
39
Page 44
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PENDAPATAN 18. REVENUE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2026 2025
(Tiga Bulan/ (Tiga Bulan/
Three-Months) Three-Months)
Rumah hunian 1.074.282.686 1.677.731.094 Residential houses
Jasa internet 753.256.817 - Internet services
Pengelolaan lingkungan 99.721.800 74.613.407 Environment management
Pengelolaan gedung 58.387.000 86.808.500 Building maintenance
Total 1.985.648.303 1.839.153.001 Total
Penjualan rumah hunian untuk tahun yang berakhir Residential house sales for the years ended
pada tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 masing-masing March 31, 2026 and 2025 amounted to 2 and 3 units,
sebanyak 2 dan 3 unit. respectively.
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 For the years ended March 31, 2026 and 2025, there
dan 2025, tidak terdapat pendapatan dari pelanggan was no revenue from customers that exceeded 10% of
yang melebihi 10% dari total penjualan dan seluruh total sales and all sales to third parties.
penjualan kepada pihak ketiga.
19. BEBAN POKOK PENDAPATAN 19. COST OF REVENUE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2026 2025
(Tiga Bulan/ (Tiga Bulan/
Three-Months) Three-Months)
Rumah hunian 564.569.390 805.004.085 Residential houses
Biaya bandwidth 220.200.000 - Bandwidth cost
Biaya infrastruktur dan jaringan 76.277.886 - Infrastructure and network costs
Pengelolaan lingkungan 49.860.900 37.306.704 Environment management
Pengelolaan gedung 29.193.500 43.404.250 Building maintenance
Total 940.101.676 885.715.039 Total
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 For the years ended March 31, 2026 and 2025, there
dan 2025, tidak terdapat pembelian dari satu pemasok were no purchases from a single supplier that exceeded
yang melebihi 10% dari total pendapatan dan seluruh 10% of total revenue and all purchases to third parties.
pembelian kepada pihak ketiga.
40
Page 45
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 20. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2026 2025
(Tiga Bulan/ (Tiga Bulan/
Three-Months) Three-Months)
Gaji dan tunjangan karyawan 1.090.298.922 865.577.401 Salaries and employee allowances
Perijinan 168.450.067 4.735.000 Permits
Iklan dan promosi 105.030.768 353.310.084 Advertising and promotion
Keperluan kantor 105.040.986 339.191.196 Office supplies
Penyusutan (Catatan 9) 85.981.366 68.504.446 Depreciation (Note 9)
Utilitas 37.387.741 49.699.595 Utilities
Sumbangan 35.718.333 90.909.492 Donations
Pajak 15.038.576 46.115.906 Taxes
Transportasi dan perjalanan dinas 15.786.794 34.752.639 Transportation and business travel
Jasa profesional - 139.000.000 Professional fee
Lain-lain (dibawah Rp10 juta) 80.455 - Lain-lain (dibawah Rp10 juta)
Total 1.658.814.008 1.991.795.759 Total
21. PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN 21. OTHER INCOME (EXPENSES)
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2026 2025
(Tiga Bulan/ (Tiga Bulan/
Three-Months) Three-Months)
Jasa giro bank 309.078 1.155.987 Bank interest
Bunga pembiayaan (2.322.000) (5.047.282) Finance interest
Administrasi bank (3.103.667) (2.230.100) Bank charges
Lain-lain (509.631) (50.038.142) Others
Penghasilan (beban) lain-lain - Neto (5.626.220) (56.159.537) Other Income (Expense) - Net
22. LABA PER SAHAM DASAR 22. BASIC EARNINGS PER SHARE
2026 2025
(Tiga Bulan/ (Tiga Bulan/
Three-Months) Three-Months)
Laba (Rugi) neto diatribusikan Net income (Loss) attributable
kepada pemilik entitas induk (691.595.346) (1.144.195.873) to the owners of the parent
Rata-rata tertimbang jumlah Weighted average number of
saham biasa yang beredar 8.033.403.793 8.033.261.762 outstanding ordinary shares
Laba (Rugi) per Saham Dasar (0,09) (0,14) Basic Earnings (Loss) per Share
41
Page 46
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. INFORMASI SEGMEN 23. SEGMENT INFORMATION
Informasi segmen dibawah ini dilaporkan berdasarkan The segment information below is reported based on
informasi yang digunakan oleh manajemen untuk the information used by management to evaluate the
mengevaluasi kinerja setiap segmen usaha dan di performance of each business segment and in
dalam mengalokasikan sumber daya. Sumber daya allocating resources. The Group's resources by
Grup berdasarkan produksi adalah sebagai berikut: production are as follows:
31 Maret 2026/ March 31, 2026
Pengelolaan
Gedung dan
Jasa Lingkungan/ Jasa Penyedia
Perencanaan/ Building and Internet/
Properti/ Planning Environmental Internet Service Eliminasi/ Konsolidasi/
Property Services Management Provider Elimination Consolidated
Pendapatan 1.074.282.686 - 158.108.800 753.256.817 - 1.985.648.303 Revenue
Beban pokok pendapatan (564.569.390) - (79.054.400) (296.477.886) - (940.101.676) Cost of revenue
Laba bruto 509.713.296 - 79.054.400 456.778.931 - 1.045.546.627 Gross profit
Beban usaha (1.658.814.008) Operating expenses
Beban lain-lain - neto (5.626.220) Other expenses - net
Rugi sebelum pajak final Profit before final tax
dan pajak penghasilan (618.893.601) and income tax
Beban pajak final (32.695.767) Final tax expense
Pajak penghasilan kini (38.116.100) Current income tax
Rugi neto periode berjalan (689.705.468) Net loss for the period
Penghasilan komprehensif
lain - neto - Other comprehensive income - net
Rugi komprehensif Comprehensive loss
periode berjalan (689.705.468) for the period
Aset segmen 319.156.312.347 Segment assets
Liabilitas segmen 35.781.903.016 Segment liabilities
31 Desember 2025/ December 31, 2025
Pengelolaan
Gedung dan
Jasa Lingkungan/ Jasa Penyedia
Perencanaan/ Building and Internet/
Properti/ Planning Environmental Internet Service Eliminasi/ Konsolidasi/
Property Services Management Provider Elimination Consolidated
Pendapatan 16.215.067.523 150.000.000 529.626.763 - - 16.894.694.286 Revenue
Beban pokok pendapatan (7.813.387.944) (78.750.000) (264.813.382) - - (8.156.951.326) Cost of revenue
Laba bruto 8.401.679.579 71.250.000 264.813.381 - - 8.737.742.960 Gross profit
Beban usaha (1.991.795.759) Operating expenses
Beban lain-lain - neto (56.159.537) Other expenses - net
Laba sebelum pajak final Profit before final tax
dan pajak penghasilan 6.689.787.664 and income tax
Beban pajak final (50.624.127) Final tax expense
Laba neto tahun berjalan 6.639.163.537 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif
lain - neto - Other comprehensive income - net
Laba komprehensif Comprehensive income
tahun berjalan 6.639.163.537 for the year
Aset segmen 326.883.911.870 Segment assets
Liabilitas segmen 38.889.228.065 Segment liabilities
42
Page 47
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. PERJANJIAN PENTING 24. SIGNIFICANT COMMITMENT
Perjanjian Pengelolaan Lingkungan Pemukiman Winner Sapta Villa Residential Environmental
Winner Sapta Villa Management Agreement
Berdasarkan surat penunjukan tanggal 8 Juni 2022, Based on the appointment letter dated June 8, 2022,
PLK, entitas anak dan Perusahaan sepakat PLK, a subsidiary and the Company agreed to enter into
mengadakan kerjasama untuk pengelolaan lingkungan a collaboration for environmental management which
yang meliputi mengurus lingkungan, menagih iuran includes managing the environment, collecting
pengelolaan lingkungan (IPL), dan memberikan laporan environmental management fees (IPL), and providing
secara berkala yang berhubungan dengan IPL berada periodic reports related to IPL being in the Company's
di pemukiman Perusahaan yang berlokasi di Winner settlement located in Winner Sapta Villa, Jalan Sirajul
Sapta Villa, Jalan Sirajul Munir GOR Pemda No.69, Munir GOR Pemda No. 69, Pakansari Village, Cibinong
Kelurahan Pakansari, Kecamatan Cibinong, Kabupaten District, Bogor Regency.
Bogor.
25. INSTRUMEN KEUANGAN 25. FINANCIAL INSTRUMENTS
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat dan taksiran nilai The following table presents the carrying amount and
wajar dari instrumen keuangan yang dicatat laporan estimated fair value of the financial instruments
posisi keuangan pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 recorded in the statement of financial position as of
Desember 2025: March 31, 2026 and December 31, 2025:
31 Maret 2026/ March 31, 2026
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan bank 557.497.213 562.271.059 Cash and banks
Piutang usaha 13.035.097.283 13.035.097.283 Trade receivables
Total 13.592.594.496 13.597.368.342 Total
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Beban akrual 272.637.936 272.637.936 Accrual expense
Utang pembiayaan konsumen 73.940.827 73.940.827 Consumer financing
Pinjaman bank 21.198.500.000 21.198.500.000 Bank loans
Total 21.623.611.802 21.623.611.802 Total
43
Page 48
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 25. FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
31 Desember 2025/ December 31, 2025
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan bank 562.271.059 562.271.059 Cash and banks
Piutang usaha 14.410.700.119 14.410.700.119 Trade receivables
Total 14.972.971.178 14.972.971.178 Total
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Beban akrual 259.455.942 259.455.942 Accrual expense
Utang pembiayaan konsumen 124.940.827 124.940.827 Consumer financing
Pinjaman bank 21.431.700.000 21.431.700.000 Bank loans
Total 21.828.158.308 21.828.158.308 Total
Nilai tercatat kas dan bank utang lain-lain dan beban The carrying amounts of cash and bank other payables
masih harus dibayar dan utang pembiayaan konsumen and accrued expenses and consumer financing
sangat mendekati nilai wajar dari instrumen keuangan payables closely approximate the fair values of financial
karena jatuh tempo dalam jangka pendek. instruments due to their short-term maturities.
26. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 26. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Perusahaan dipengaruhi oleh berbagai risiko keuangan, The Company is exposed to various financial risks,
termasuk risiko kredit dan risiko likuiditas. Tujuan including credit risk and liquidity risk. The overall
manajemen risiko Perusahaan secara keseluruhan objective of the Company's risk management is to
adalah untuk secara efektif mengendalikan risiko-risiko effectively control these risks and minimize the adverse
ini dan meminimalisasi pengaruh merugikan yang dapat effect they may have on the Company's financial
terjadi terhadap kinerja keuangan Perusahaan. performance. Management reviews and approves
Manajemen mereviu dan menyetujui kebijakan untuk policies to control each risk.
mengendalikan setiap risiko.
Kebijakan manajemen risiko keuangan yang dijalankan The financial risk management policies implemented by
oleh Perusahaan dalam menghadapi risiko tersebut the Company in dealing with these risks are as follows:
adalah sebagai berikut:
44
Page 49
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 26. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
a. Risiko Kredit a. Credit Risk
Risiko kredit yang dihadapi oleh Perusahaan berasal The credit risk faced by the Company originates from
dari cicilan properti yang dibeli konsumen. Untuk mortgages on properties purchased by consumers.
meringankan risiko ini Perusahaan melakukan To mitigate this risk, the Company monitors the
pengawasan kolektibilitas piutang usaha sehingga collectibility of trade receivables so that they can be
dapat diterima penagihannya secara tepat waktu billed in a timely manner and also reviews each
dan juga melakukan penelaahan atas masing- customer's receivables on a regular basis to assess
masing piutang pelanggan secara berkala untuk the potential for billing failures and establishes
menilai potensi timbulnya kegagalan penagihan dan reserves based on the results of the review.
membentuk pencadangan berdasarkan hasil
penelaahan tersebut
Eksposur Perusahaan terhadap risiko kredit timbul The Company's exposure to credit risk arises from
dari kelalaian pihak lain, dengan eksposur the negligence of other parties, with a maximum
maksimum sebesar jumlah tercatat aset keuangan exposure of the carrying amount of the Company's
Perusahaan, sebagai berikut: financial assets, as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Bank 445.301.927 408.745.329 Bank
Piutang usaha 13.035.097.283 14.410.700.119 Trade receivable
Total 13.480.399.210 14.819.445.448 Total
b. Risiko Likuiditas b. Liquidity Risk
Manajemen risiko likuiditas yang hati-hati termasuk Prudent liquidity risk management includes
mengatur kas dan bank yang cukup untuk managing sufficient cash and banks to support
menunjang aktivitas usaha secara tepat waktu. business activities in a timely manner. The company
Perusahaan mengatur keseimbangan antara manages a balance between the continuity of
kesinambungan kolektibilitas piutang dan fleksibilitas receivables collectability and flexibility through the
melalui penggunaan utang bank dan pinjaman use of bank loans and other loans.
lainnya.
Tabel di bawah menunjukkan analisis jatuh tempo The table below shows the maturity analysis of the
liabilitas keuangan Perusahaan dalam rentang Company's financial liabilities in the time ranges
waktu yang menunjukkan jatuh tempo kontraktual showing the contractual maturities for all financial
untuk semua liabilitas keuangan: liabilities:
45
Page 50
PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk PT SAPTAUSAHA GEMILANGINDAH Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Serta March 31, 2026 and December 31, 2025, And
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Months Period Ended
Tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 March 31, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 26. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
31 Maret 2026/ March 31, 2026
Periode Jatuh Tempo / Maturity Period
Lebih dari 1 tahun
Sampai dengan sampai 5 tahun/ Lebih dari
Jumlah Tercatat/ 1 tahun/ More than 1 year 5 tahun/
Carrying Amount Up to 1 year to 5 years More than 5 years
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Beban akrual 272.637.936 272.637.936 - - Accrued expense
Utang pembiayaan konsumen 73.940.827 73.940.827 - - Consumer financing
Pinjaman bank jangka panjang 21.198.500.000 - 21.198.500.000 - Long-term bank loan
Total Liabilitas Keuangan 21.623.611.802 425.111.802 21.198.500.000 - Total Financial Liabilities
31 Desember 2025/ December 31, 2025
Periode Jatuh Tempo / Maturity Period
Lebih dari 1 tahun
Sampai dengan sampai 5 tahun/ Lebih dari
Jumlah Tercatat/ 1 tahun/ More than 1 year 5 tahun/
Carrying Amount Up to 1 year to 5 years More than 5 years
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Beban akrual 259.455.942 259.455.942 - - Accrued expense
Pinjaman bank jangka panjang 21.431.700.000 - 21.431.700.000 - Long-term bank loan
Total Liabilitas Keuangan 21.703.217.481 271.517.481 21.431.700.000 - Total Financial Liabilities
c. Pengelolaan Risiko Modal c. Capital Risk Management
Tujuan Perusahaan dalam mengelola permodalan The Company's goal in managing capital is to protect
adalah untuk melindungi kemampuan Perusahaan the Company's ability to maintain business
dalam mempertahankan kelangsungan usaha, continuity, so that it can continue to provide returns
sehingga dapat tetap memberikan imbal hasil bagi for shareholders and benefits for other stakeholders
pemegang saham dan manfaat bagi pemangku and to manage an optimal capital structure to
kepentingan lainnya dan untuk mengelola struktur minimize the cost of capital effectively.
modal yang optimal untuk meminimalisasi biaya
modal yang efektif.
46
Names mentioned 38 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Sulaimansjah
p.11 ×2
unresolved
org
Minister
p.11
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.11 ×2
unresolved
person
Utami
· Notaris
p.11
unresolved
person
Christina Dwi Utami
p.11
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.11
unresolved
org
Menteri
p.11
unresolved
org
PT Benteng Terang Sejahtera
p.11 ×4
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.12
unresolved
person
Opri Simbolon
· Anggota
p.12
unresolved
person
Minaldi Muffid Kamil
· Anggota
p.12
unresolved
org
PT Pilar Karya Loka
p.13
unresolved
org
PT Syntera Networks Nexalink
p.13 ×3
unresolved
org
PT Pilar Loka Karya
p.13 ×3
unresolved
org
PT Pilar Loka Karya Berdasarkan Akta Notaris Dewi
p.13
unresolved
org
Loka Karya Berdasarkan Akta Notaris Dewi Octaria
p.13
unresolved
person
Notary Dewi Octaria
p.13
unresolved
org
Minister of Law
p.13
unresolved
org
PT Syntera Networks Nexalink Berdasarkan Akta Notaris Yan
p.14
unresolved
person
Networks Nexalink Berdasarkan Akta Notaris Yan Armin
p.14 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.14
unresolved
org
Bank Tabungan (Persero) Tbk
p.39 ×2
unresolved
org
Negara (Persero) Tbk
p.39
unresolved
org
PT Benteng Terang Sejahtera Edward Halim
p.43
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.