Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 32
Page 1
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
Q4 - 2023
Page 2
PT Total Bangun Persada Tbk
▪ Berdiri pada tahun 1970.
▪ Fokus pada pembangunan gedung.
▪ Spesialisasi pada konstruksi gedung berkelas premium.
Dimana kami sudah membangun lebih dari 900 gedung, yang
meliputi gedung komersial, apartemen & kondominium kelas
menengah-atas, perkantoran, pusat perbelanjaan, universitas,
rumah sakit, tempat ibadah, stasiun TV, dan lain sebagainya.
▪ Rekam jejak keuangan yang kuat dan berhati-hati, neraca
yang sehat dan posisi kas bersih yang positif.
2
Page 3
PT Total Bangun Persada Tbk
Misi : Bangga dan Prima dalam Konstruksi
Pride & Excellence in Construction
Diferensiasi :
▪ Pembangun berkualitas
▪ Dapat dipercaya dan diandalkan
▪ Berorientasi kepada pelanggan & pengalaman prima pelanggan
▪ Kinerja yang berstandar internasional
▪ Kondisi keuangan yang sehat
3
Page 4
Kinerja Saham
▪ Terdaftar di BEI sejak 25 Juli 2006
▪ Jumlah penawaran saham perdana sebanyak 2,75 milyar lembar.
Perusahaan menerbitkan saham bonus sebanyak 660 juta lembar pada 28
Juni 2010. Jumlah saham beredar saat ini sebanyak 3,41 milyar lembar.
▪ Harga IPO Rp.345,-/lembar dan tercatat di papan utama.
▪ Per Februari 2024 komposisi pemegang saham adalah sebagai berikut :
• Pendiri 68,18%
• Investor Lokal 24,99%
• Investor Asing 6,83%
4
Page 5
Proyek Yang Telah Dibangun
UNIVERSITAS MULTI MEDIA, SERPONG- GRAHA GATSU
TRANS STUDIO BANDUNG - BANDUNG LIVING WORLD – PEKANBARU THE REGATTA - JAKARTA TANGERANG JAKARTA
AUSTRALIAN EMBASSY, KUNINGAN – JAKARTA. (JO
GREEN OFFICE PARK 9 BSD – TANGERANG LAVIE ALL SUITES - JAKARTA PROJECT) ICE (INTERNATIONAL CONVENTION EXPO), TANGERANG
VERDE II CONDOMINIUMS MNC MEDIA TOWER JAKARTA. PAKUBUWONO SPRING APARTMENT -
JAKARTA BCA FORESTA - TANGERANG (JO PROJECT) JAKARTA THE PAKUBUWONO RESIDENCE - JAKARTA
IKEA STORE 3 KOTA BARU PARAHIYANGAN - APARTEMENT GARDEN RESIDENCES – SAKURA 5
BINUS MALANG – MALANG BANDUNG GARDEN CITY JAKARTA SASA INTI MINSEL - SULAWESI
Page 6
Proyek Yang Telah Dibangun
MENARA DANAMON - JAKARTA PIM 3 AND OFFICE TOWER – JAKARTA (JO PROJECT) PONDOK INDAH RESIDENCE – JAKARTA CENTRAL PARK - JAKARTA
MENARA KOMPAS - JAKARTA GREEN OFFICE PARK 1–TANGERANG
BINUS ALAM SUTERA - TANGERANG WISMA BARITO PACIFIC 2- JAKARTA SEQUIS DEVELOPMENT – JAKARTA
THE PAKUBUWONO MENTENG – JAKARTA MENARA ASTRA JAKARTA. (JO PROJECT) DASWIN OFFICE TOWER – JAKARTA. (JO PROJECT) RAMAYANA CIPANAS
Page 7
Proyek Yang Telah Dibangun
ONE TOWER- BSD CITY TANGERANG SQ RESIDENCE - JAKARTA PADMA HOTEL - SEMARANG ASHLEY TANG HOTEL - JAKARTA
CAPITAL SQUARE - SURABAYA MENARA TENDEAN – JAKARTA VILLA SAN’TUARI - BALI
SCBD LOT. X JAKARTA.
SEKOLAH KRISTEN CALVIN - JAKARTA (JO PROJECT) TAMAN PERMATA BUANA APARTMENT- JAKARTA
Page 8
Proyek Yang Sedang Dibangun
LIVING WORLD GRAND WISATA - BEKASI CS HEADQUARTER - JAKARTA THAMRIN NINE – JAKARTA ADR - JAKARTA
SEKOLAH CIKAL LEBAK BULUS TAHAP II - JAKARTA PLTU SUMBAGSEL - PALEMBANG PALM COURT SERVICE APARTMENT – JAKARTA. (JO PROJECT) BNDC BCA DATA CENTER - CIBITUNG
LIVING WORLD – KOTA WISATA HOTEL REZ - SEMARANG GELORA MARRIOTT HOTEL - JAKARTA
8
Page 9
Proyek Yang Sedang Dibangun
MAGGIORE JUNCTION - SERPONG PEGAUNIHAN CUSTOM BUILD FACTORY - BATAM KOMPLEK KELUARGA - TANGERANG
GRIYA CISSIE - JAKARTA CITY PLAZA - GARUT HOTEL NOVOTEL - TANGERANG
9
Page 10
Proyek Yang Telah Dibangun TPI
JAMBARAN TIUNG BIRU -
BUTENE - CILEGON SENTRAL GRAIN TERMINAL 2 - CILEGON RANTAU DEDAP LAHAT – MUARA ENIM BOJONEGORO
PANAS BUMI KAMOJANG -
SUBAN COMPRESSION - BANYUASIN MMP13 WAREHOUSE – PD UNGU INDOFOOD - MAKASSAR KAMOJANG
INDOFOOD - LAMPUNG BIMOLI – TANJUNG PRIOK BANGGAI AMMONIA PLANT - BANGGAI
10
SUMPAL COMPRESSION - BANYUASIN PAKET 9C BCTMP & MVR - RIAU NOK 1 BATAMINDO - BATAM INDOFOOD - BOGASARI
Page 11
Proyek Yang Sedang Dibangun TPI
WAREHOUSE PT DEPOK LOGISTIK PROPERTY -
DEPOK SIMATELEX - BATAM TFJ PALEMBANG EXTENSION 2 - PALEMBANG
PLTU SUMBAGSEL - PALEMBANG
11
Page 12
Komposisi Biaya Untuk Konstruksi Gedung
• Struktur (30%):
Beton, Besi Beton, Perancah, dll.
Mekanikal & Elektrikal
30%
• Arsitektur (30%):
Lantai, Dinding/Partisi, Plafond, Pintu & Persiapan
Jendela, Sanitasi, dll. 10%
• Mekanikal & Elektrikal (30%): Struktur
30%
Instalasi Air, Pemadam Api/Sprinkler, Lift & Arsitektur
Eskalator, Sistem Gondola, Instalasi Listrik, 30%
Ventilasi/Ac, Sound System, Fire Alarm, CCTV,
Sistem Otomatisasi Bangunan, dll.
• Persiapan (10%):
Staff, Peralatan, Fasilitas Pendukung,
Perlengkapan Umum (Dokumentasi, Alat Tulis, dll),
Administrasi (Asuransi, Bank Garansi, dll.).
12
Page 13
Pendapatan (Rp Miliar)
3.000
2.500
2.000
1.500 3.027 3.100
2.293 2.277
1.000
1.745
500
-
2020 2021 2022 2023 EST 2024
Pendapatan EST 2024
▪ Pendapatan: Rp 3.03 Triliun (Q4 2023) vs. Rp 2.28 Triliun (Q4 2022)
13
Page 14
Kinerja Usaha (Komposisi Pendapatan)
Pelanggan Berulang / Baru Klasifikasi Lokasi
Proyek Proyek
Q4
2023 Sumatera
Lainnya Kalimantan
14% 2%
Industri 21%
27%
Pelanggan Utilitas 33%
Baru
Pelanggan 36%
Berulang
64%
Perkantoran
Apartemen
3%
18%
Pusat Jawa - Bali
Perbelanjaan Edukasi 63%
15% 4%
Sumatera
2%
Q4 Lainnya
2%
Perkantoran Utilitas
2022 Pelanggan 16% 15%
Sulawesi
Baru 1%
31% Industri
11%
Pelanggan
Berulang Apartemen
69% Pusat 34% Jawa - Bali
Perbelanjaan
95%
17%
Edukasi
7%
14
Page 15
Perolehan Kontrak Baru (Rp Miliar)
4.160
3.500
Per FY-2023
Perolehan Kontrak Baru mencapai Rp 4,16 Triliun
15
Page 16
Estimasi Backlog (Rp Juta)
Outstanding Actual Rev Carry over Revenue Carry over Estimated Carry over Estimated Carry over
OUTSTANDING WORKS (OW)
Works 2023 to 2024 2024 to 2025 Revenue to 2026 Revenue to 2027
(Audited) (Unaudited) 2025 2026
OW Project from previous years 211.066 208.623 2.443 2.443 - - - - -
New project signed in 2021 201.535 181.631 19.904 (34.991) 54.895 - 54.895 - 54.895
Amendment in 2022 from previous projects (53.193) (57.566) 4.373 4.373 - - - - -
New project signed in 2022 1.551.989 1.183.481 368.508 361.489 7.019 - 7.019 - 7.019
Amendment in 2023 from previous projects 39.728 11.244 28.484 37.828 (9.344) - (9.344) - (9.344)
New project signed in 2023 3.375.203 829.559 2.545.644 1.696.796 848.848 687.345 161.503 153.580 7.923
Amendment in 2024 from previous projects 3.396 - 3.396 3.396 - - - - -
New project signed in 2024 324.519 - 324.519 216.119 108.400 108.400 - - -
Total Outstanding Works
5.654.243
Revenue 2023 - Audited
2.356.972
Carry Over to 2024 3.297.271
Revenue 2024 - Unaudited 2.287.453
Carry Over to 2025 1.009.818
Revenue 2025 - Estimated 795.745
Carry Over to 2026 214.073
Revenue 2026 - Estimated 153.580
Carry Over to 2027 60.493
Estimasi Pendapatan 2024 : Rp 3,10 Triliun Estimasi Laba Bersih 2024 : Rp 175 Miliar
Estimasi Perolehan Kontrak Baru 2024: Rp 3,50 Triliun 16
Page 17
Estimasi Backlog TPI (Rp Juta)
Outstanding Actual Rev Carry over Revenue Carry over Estimated Carry over Estimated Carry over
OUTSTANDING WORKS (OW)
Works 2023 to 2024 2024 to 2025 Revenue to 2026 Revenue to 2027
(Audited) (Unaudited) 2025 2026
New project signed in 2021 170.945 170.012 933 933 0 - 0 - 0
Amendment in 2022 from previous projects 488 488 - - - - - - -
New project signed in 2022 250.175 178.611 71.564 71.564 0 - 0 - 0
Amendment in 2023 from previous projects 6.473 6.473 - - - - - - -
New project signed in 2023 448.013 268.887 179.126 179.126 - - - (0) 0
Total Outstanding Works
876.094
Revenue 2023 - Audited
624.471
Carry Over to 2024 251.623
Revenue 2024 - Unaudited 251.623
Carry Over to 2025 0
Revenue 2025 - Estimated -
Carry Over to 2026 0
Revenue 2026 - Estimated (0)
Carry Over to 2027 0
17
Page 18
Proyek-Proyek yang Sedang Dihitung
➢ Sampai saat ini, Perusahaan belum Per Maret 2024
mendapatkan proyek-proyek yang Sektor %
Apartemen 20%
tercatat di samping karena masih
Industri 19%
dalam tahap tender. Manajemen Bangunan Multi Fungsi (Mix
sedang mengikuti proses tender Used) 18%
Pusat Data 15%
untuk mendapatkan proyek
Perkantoran 10%
tersebut tetapi keputusan masih Hotel 7%
belum diambil. Nilai kontrak hanya Pusat Perbelanjaan 6%
untuk estimasi, angka akhir dapat Lainnya 5%
Total Rp Triliun 11,63
bervariasi.
Semua proyek dalam prospek proyek diatas
➢ Prospek proyek sangat dinamis dan adalah Proyek Swasta.
bisa berubah dari waktu ke waktu.
18
Page 19
Marjin Laba Kotor Setelah KSO (%)
22%
20%
18%
Marjin Laba Kotor Setelah KSO
16,02%
16%
14,74%
14,08%
14% 13,35% 13,15%
12%
10%
8%
6%
4%
2%
0%
2019 2020 2021 2022 2023
19
Page 20
Marjin Keuntungan
20
Page 21
Laba Bersih (Rp Miliar)
Laba Bersih
250
200
173 175
150
109
102
100 92
50
-
2020 2021 2022 2023 EST 2024
FY EST 2024
Page 22
Neraca, Laporan Rugi Laba (Ringkasan, Tidak Diaudit)
Rp Miliar FY – 2023 FY – 2022 Perubahan
Jumlah Aset Lancar 2.505 2.323 8%
Jumlah Aset Tidak Lancar 628 668 -6%
Jumlah Aset 3.133 2.990 5%
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1.884 1.564 20%
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 182 186 -3%
Jumlah Liabilitas 2.066 1.750 18%
Saldo Laba 724 897 -19%
Kepentingan Non Pengendali (3) (3) -1%
Modal Saham dan Tambahan 346 346 0%
Total Ekuitas Pemegang Saham 1.067 1.240 -14%
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas 3.133 2.990 5%
Rp Miliar FY – 2023 FY – 2022 Changes
Pendapatan 3.027 2.277 33%
Laba Kotor 368 276 33%
Laba Kotor Setelah KSO 426 299 42%
Laba Sebelum Pajak 176 93 88%
Beban Pajak Penghasilan 3 2 88%
Laba Bersih 173 92 88%
22
Page 23
ROE & ROA
2019 2020 2021 2022 2023
ROE 16,3% 9,5% 8,3% 7,4% 16,2%
ROA 5,9% 3,8% 3,7% 3,1% 5,5%
23
Page 24
Pembayaran Dividen Final
Persentase
2019 2020 2021 2022 2023
% Dari Laba Bersih Tahun
65,37 19,43 31,32 83,84 372,00
Sebelumnya
Jumlah Dividen Yang
136,40 34,10 34,10 85,25 341,00
Dibagikan (Rp. Miliar)
Rp/Saham 40,00 10,00 10,00 25,00 100,00
Jumlah Saham Yang Berhak
3,41 3,41 3,41 3,41 3,41
Atas Dividen (Miliar Lembar) 24
Page 25
Pengelolaan Kas
1.000
Kas & Setara Kas (Rp Miliar)
900
800
700
600
500
400
300
200
100
657 608 760 931 729
-
2019 2020 2021 2022 2023
▪ Pengelolaan kas secara berhati-hati setiap saat
▪ Modal kerja diperoleh dari kas internal
▪ Menjaga likuiditas
25
Page 26
Estimasi
EST
RP Miliar 2020 2021 2022 2023
2024
Pendapatan
2.293 1.745 2.277 3.027 3.100*
Laba Bersih
109 102 92 173 175*
Perolehan Kontrak Baru
836 2.177 2.588 4.163 3.500*
Catatan:
(*) = Revisi.
26
Page 27
Belanja Modal (Capex)
Tahun Modal (Rp) Alokasi Realisasi
2023 3 Miliar Peralatan Proyek, Peralatan IT & Sampai dengan Q4-2023
Software IT. sudah dipergunakan sebesar
Rp 10,02 Miliar
2024 10 Miliar Peralatan Proyek, Peralatan IT & N/A
Software IT
27
Page 28
Sertifikasi & Keanggotaan
ISO 9001:2015 ISO 14001:2015 ISO 37001:2016
ISO 45001:2018 BAST SMK3 SMK3
28
Page 29
Sertifikasi & Keanggotaan
Green Building Council Indonesia
Corporate Founding Member SBUJK – Construction Services
Indonesia Contractor
Association AKLINAS – Construction Services
29
Page 30
Penghargaan
Page 31
Penghargaan
31
Page 32
corsec@totalbp.com
Names mentioned 6 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT DEPOK LOGISTIK PROPERTY
p.11
unresolved
org
Bank Garansi
p.12
unresolved
—
Total Ekuit
· Pemegang Saham
p.22
unresolved
person
SBUJK
· Member
p.29
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.