Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 107
Page 1
PT Jakarta International Hotels & Development Tbk dan Entitas Anak/ and Its Subsidiaries Laporan Keuangan Konsolidasian/ Consolidated Financial Statements Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2023 dan 2022/ For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
Page 2
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND ITS SUBSIDIARIES
DAFTAR ISI/TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
Laporan Auditor Independen/Independent Auditors’ Report
Surat Pernyataan Direksi tentang Tanggung Jawab atas Laporan Keuangan Konsolidasian
PT Jakarta International Hotels & Development Tbk dan Entitas Anak untuk Tahun-tahun yang
Berakhir 31 Desember 2023 dan 2022/
The Directors’ Statement on the Responsibility for Consolidated Financial Statements of
PT Jakarta International Hotels & Development Tbk and Its Subsidiaries for the Years Ended
December 31, 2023 and 2022
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN – Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember
2023 dan 2022/
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS – For the Years Ended December 31, 2023 and
2022
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian/Consolidated Statements of Financial Position 1
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian/Consolidated
Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income 3
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian/Consolidated Statements of Changes in Equity 4
Laporan Arus Kas Konsolidasian/Consolidated Statements of Cash Flows 5
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian/Notes to Consolidated Financial Statements 6
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
Page 11
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah, unless Otherwise Stated)
Catatan/
2023 Notes 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 412.934.749 5 324.480.649 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - setelah dikurangi cadangan Trade accounts receivable - net of allowance
kerugian penurunan nilai sebesar Rp 32.069.265 for impairment of Rp 32,069,265 and
dan Rp 23.201.423 masing-masing pada Rp 23,201,423 as of December 31, 2023
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 6 and 2022, respectively
Pihak berelasi 7.177.454 6.563.923 Related parties
Pihak ketiga 38.913.643 38.383.168 Third parties
Piutang lain-lain 7 Other accounts receivable
Pihak berelasi 213.777 155.890 Related parties
Pihak ketiga 12.001.391 12.018.964 Third parties
Persediaan 37.369.922 8 38.997.460 Inventories
Pajak dibayar di muka 30.142.083 9 43.906.083 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka 12.929.564 10 12.508.399 Prepaid expenses
Aset lancar lain-lain 17.887.849 15 16.440.260 Other current assets
Jumlah Aset Lancar 569.570.432 493.454.796 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NONCURRENT ASSETS
Piutang lain-lain - setelah dikurangi cadangan
kerugian penurunan nilai sebesar Rp 13.051.271 Other accounts receivable - net of allowance
dan Rp 10.392.487 masing-masing pada for impairment of Rp 13,051,271 and Rp 10,392,487
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 7 as of December 31, 2023 and 2022, respectively
Pihak berelasi 9.484.103 9.484.103 Related parties
Pihak ketiga 4.094.626 3.053.410 Third parties
Persediaan - setelah dikurangi cadangan kerugian Inventories - net of allowance for decline
penurunan nilai sebesar Rp 6.007.600 2.153.158.086 8 2.125.789.852 in value of Rp 6,007,600
Biaya dibayar di muka 9.307.025 10 9.918.138 Prepaid expenses
Investasi saham 357.820.054 11 356.375.062 Investments in shares of stock
Aset pengampunan pajak 3.062.773 4 3.062.773 Tax amnesty assets
Aset pajak tangguhan - bersih 124.181.349 37 147.456.868 Deferred tax assets - net
Properti investasi - setelah dikurangi akumulasi Investment properties - net of accumulated
penyusutan sebesar Rp 1.353.664.722 dan depreciation of Rp 1,353,664,722 and
Rp 1.283.106.351 masing-masing pada Rp 1,283,106,351 as of December 31, 2023
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 1.469.349.139 12 1.531.519.707 and 2022, respectively
Aset tetap - setelah dikurangi
akumulasi penyusutan sebesar Property and equipment - net of accumulated
Rp 2.327.095.444 dan Rp 2.234.188.058 depreciation of Rp 2,327,095,444 and
masing-masing pada tanggal Rp 2,234,188,058 as of December 31, 2023
31 Desember 2023 dan 2022 914.892.714 13 935.777.153 and 2022, respectively
Goodwill 19.255.456 14 19.255.456 Goodwill
Aset tidak lancar lain-lain 895.749.430 15 943.680.354 Other noncurrent assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 5.960.354.755 6.085.372.876 Total Noncurrent Assets
JUMLAH ASET 6.529.925.187 6.578.827.672 TOTAL ASSETS
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-1-
Page 12
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah, unless Otherwise Stated)
Catatan/
2023 Notes 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 95.000.000 16 - Short-term bank loans
Utang obligasi 6.000.000 17 6.000.000 Bonds payable
Utang usaha 18 Trade accounts payable
Pihak berelasi 337.949 1.401.822 Related parties
Pihak ketiga 70.896.295 63.796.060 Third parties
Utang pajak 30.824.843 19 27.186.153 Taxes payable
Beban akrual 88.004.022 20 124.760.993 Accrued expenses
Pendapatan diterima di muka 114.394.803 22 117.373.952 Unearned revenues
Cadangan untuk penggantian peralatan usaha 16.405.484 14.806.016 Reserve for replacement of operating equipment
Bagian liabilitas jangka panjang - yang akan
jatuh tempo dalam waktu satu tahun Current portion of long-term liabilities
Utang bank jangka panjang 16.763.842 27 10.925.360 Long-term bank loans
Liabilitas sewa 1.831.437 21 1.689.351 Lease liabilities
Liabilitas jangka pendek lain-lain 388.295.007 26 401.179.684 Other current liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 828.753.682 769.119.391 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NONCURRENT LIABILITIES
Utang pihak berelasi 3.148.766 23 4.939.056 Due to related parties
Liabilitas pajak tangguhan - bersih 1.012.470 37 6.659.154 Deferred tax liabilities - net
Taksiran liabilitas untuk pembangunan Estimated liability for infrastructure
prasarana, fasilitas umum dan sosial 142.821.007 24 142.821.007 development, public and social facilities
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang 76.616.072 36 72.147.912 Long-term employee benefits liability
Pendapatan diterima di muka - setelah dikurangi
bagian yang direalisasi dalam satu tahun 11.286.496 22 8.230.790 Unearned revenues - net of current portion
Pendapatan ditangguhkan 7.618.438 25 7.618.438 Deferred revenues
Liabilitas jangka panjang - setelah dikurangi
bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun Long-term liabilities - net of current portion
Utang bank jangka panjang 146.772.385 27 252.372.157 Long-term bank loans
Liabilitas sewa 3.248.564 21 647.692 Lease liabilities
Liabilitas jangka panjang lain-lain 582.282.982 26 588.416.719 Other noncurrent liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 974.807.180 1.083.852.925 Total Noncurrent Liabilities
Jumlah Liabilitas 1.803.560.862 1.852.972.316 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Equity Attributable to Owners of
Pemilik Entitas Induk the Parent Company
Modal saham - nilai nominal Rp 500 Capital stock - Rp 500 (in full Rupiah) par value
(dalam Rupiah penuh) per saham per share
Modal dasar - 3.000.000.000 saham Authorized - 3,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor penuh -
2.329.040.482 saham 1.164.520.241 29 1.164.520.241 Issued and fully paid - 2,329,040,482 shares
Tambahan modal disetor - bersih 655.921.361 30 655.921.361 Additional paid-in capital - net
Selisih nilai transaksi dengan kepentingan Difference in value arising from transactions
nonpengendali 388.264.369 388.264.369 with non-controlling interests
Exchange difference arising from financial
Selisih kurs penjabaran laporan keuangan 4 4 statements translation
Saldo laba 1.363.661.970 1.313.119.930 Retained earnings
Jumlah 3.572.367.945 3.521.825.905 Total
Kepentingan Nonpengendali 1.153.996.380 31 1.204.029.451 Non-controlling Interests
Jumlah Ekuitas 4.726.364.325 4.725.855.356 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 6.529.925.187 6.578.827.672 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-2-
Page 13
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian Consolidated Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah, unless Otherwise Stated)
Catatan/
2023 Notes 2022
PENDAPATAN USAHA 1.465.917.923 32 1.266.978.042 REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN 316.768.271 33 294.150.586 COST OF REVENUES
LABA KOTOR 1.149.149.652 972.827.456 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Penjualan 27.603.557 19.219.047 Selling
Umum dan administrasi 994.352.892 34 892.059.891 General and administrative
Pajak final 77.532.252 69.375.336 Final tax
Jumlah Beban Usaha 1.099.488.701 980.654.274 Total Operating Expenses
LABA (RUGI) USAHA 49.660.951 (7.826.818) INCOME (LOSS) FROM OPERATIONS
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)
Pendapatan sewa dan pengelolaan kawasan 206.523.270 35 183.077.812 Revenues from rental and estate management
Pendapatan bunga 10.447.734 6.519.513 Interest income
Bagian laba entitas asosiasi dan Share in net income of associates and
ventura bersama 1.446.412 11 670.713 joint ventures
Kerugian selisih kurs mata uang asing - bersih (404.294) (278.278) Loss on foreign exchange - net
Kerugian penurunan nilai - bersih (11.526.626) (2.419.793) Provision for impairment - net
Beban bunga dan beban keuangan lainnya (19.957.395) (33.953.943) Interest expense and other financial charges
Lain-lain - bersih 7.743.468 4.265.713 Others - net
Penghasilan Lain-lain - Bersih 194.272.569 157.881.737 Other Income - Net
LABA SEBELUM PAJAK 243.933.520 150.054.919 PROFIT BEFORE TAX
BEBAN PAJAK 37 TAX EXPENSE
Pajak kini 12.059.689 11.169.751 Current tax
Pajak tangguhan 17.749.314 6.309.784 Deferred tax
Beban Pajak - Bersih 29.809.003 17.479.535 Tax Expense - Net
LABA TAHUN BERJALAN 214.124.517 132.575.384 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN (RUGI) KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME (LOSS)
Item that will not be reclassified
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi: subsequently to profit and loss:
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti (1.907.332) 36 16.892.141 Remeasurement of defined benefit liability
Pajak sehubungan dengan pos yang tidak Tax relating to items that will not be
akan direklasifikasi 120.479 37 (3.211.718) reclassified
Bagian rugi komprehensif lain dari entitas Equity accounted investee - share of
asosiasi yang dicatat dengan metode ekuitas (1.420) 11 (1.199) other comprehensive loss
Jumlah Penghasilan (Rugi) Komprehensif Lain- Total Other Comprehensive Income (Loss)-
Setelah Pajak (1.788.273) 13.679.224 Net of Tax
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF 212.336.244 146.254.608 TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
LABA TAHUN BERJALAN YANG DAPAT PROFIT FOR THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 52.589.424 3.871.071 Owners of the Parent Company
Kepentingan nonpengendali 161.535.093 128.704.313 Non-controlling interests
Jumlah 214.124.517 132.575.384 Total
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 50.542.040 13.619.259 Owners of the Parent Company
Kepentingan nonpengendali 161.794.204 31 132.635.349 Non-controlling interests
Jumlah 212.336.244 146.254.608 Total
LABA PER SAHAM EARNINGS PER SHARE
(dalam Rupiah penuh) 22,58 38 1,66 (in full Rupiah)
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-3-
Page 14
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian Consolidated Statements of Changes in Equity
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah, unless Otherwise Stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to Owners of the Parent Company
Selisih Nilai Selisih Kurs
Transaksi dengan Penjabaran
Kepentingan Laporan
Modal saham Tambahan Nonpengendali/ Keuangan/
Ditempatkan dan Modal Disetor - Difference in Value Exchange
Disetor Penuh/ Bersih/ Arising from Difference from Kepentingan Jumlah
Issued and Additional Transactions with Financial Nonpengendali/ Ekuitas/
Catatan/ Fully Paid Paid-in Noncontrolling Statements Saldo Laba/ Jumlah/ Non-controlling Total
Notes Capital Stock Capital - Net Interests Translation Retained Earnings Total Interests Equity
Saldo pada tanggal 1 Januari 2022 1.164.520.241 655.921.361 388.264.369 4 1.299.500.671 3.508.206.646 1.265.054.102 4.773.260.748 Balance as of January 1, 2022
Penghasilan komprehensif Comprehensive income
Laba tahun berjalan - - - - 3.871.071 3.871.071 128.704.313 132.575.384 Profit for the year
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement of defined benefit
pasti - bersih 36,37 - - 9.749.387 9.749.387 3.931.036 13.680.423 liability - net
Bagian rugi komprehensif lain dari - -
entitas asosiasi yang dicatat dengan Equity accounted investee - share of
metode ekuitas 11 - - - - (1.199) (1.199) - (1.199) other comprehensive loss
Jumlah penghasilan komprehensif - - - - 13.619.259 13.619.259 132.635.349 146.254.608 Total comprehensive income
Dividen tunai entitas anak kepada Cash dividends of subsidiaries paid
kepentingan nonpengendali - - - - - - (193.660.000) (193.660.000) to non-controlling interest
Saldo pada tanggal 31 Desember 2022 1.164.520.241 655.921.361 388.264.369 4 1.313.119.930 3.521.825.905 1.204.029.451 4.725.855.356 Balance as of December 31, 2022
Penghasilan komprehensif Comprehensive income
Laba tahun berjalan - - - - 52.589.424 52.589.424 161.535.093 214.124.517 Profit for the year
Penghasilan (rugi) komprehensif lain Other comprehensive income (loss)
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement of defined benefit
pasti - bersih 36,37 - - - - (2.045.964) (2.045.964) 259.111 (1.786.853) liability - net
Bagian rugi komprehensif lain dari
entitas asosiasi yang dicatat dengan Equity accounted investee - share of
metode ekuitas 11 - - - - (1.420) (1.420) - (1.420) other comprehensive loss
Jumlah penghasilan komprehensif - - - - 50.542.040 50.542.040 161.794.204 212.336.244 Total comprehensive income
Dividen tunai entitas anak kepada Cash dividends of subsidiaries paid
kepentingan nonpengendali - - - - - - (211.827.275) (211.827.275) to non-controlling interest
Saldo pada tanggal 31 Desember 2023 1.164.520.241 655.921.361 388.264.369 4 1.363.661.970 3.572.367.945 1.153.996.380 4.726.364.325 Balance as of December 31, 2023
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-4-
Page 15
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Arus Kas Konsolidasian Consolidated Statements of Cash Flows
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 1.663.088.554 1.451.089.592 Cash receipts from customers
Pembayaran kas untuk/kepada pemasok, karyawan
dan lainnya (1.131.959.661) (1.022.901.108) Cash paid for/to suppliers, employees and others
Penerimaan setoran jaminan 243.351 8.278.009 Security deposits received
Kas Bersih Diperoleh dari Operasi 531.372.244 436.466.493 Net Cash Generated from Operations
Penerimaan restitusi pajak penghasilan 433.822 4.279.937 Income tax restitution
Pembayaran pajak penghasilan (11.857.202) (11.444.359) Income taxes paid
Pembayaran pajak final (77.603.090) (69.989.283) Final income tax paid
Kas Bersih Diperoleh dari Aktivitas Operasi 442.345.774 359.312.788 Net Cash Provided by Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penambahan uang muka - (6.897.211) Payment of advance
Penerimaan bunga 10.342.477 6.614.604 Interest received
Penurunan (kenaikan) aset lain-lain - bersih 8.468.309 (27.825.256) Decrease (increase) in other assets - net
Hasil penjualan aset tetap 22.500 294.800 Proceeds from sale of property and equipment
Perolehan properti investasi (8.387.803) (32.246.047) Acquisition of investment properties
Perolehan aset tetap (85.578.970) (71.006.357) Acquisition of property and equipment
Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Investasi (75.133.487) (131.065.467) Net Cash Used in Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan: Proceeds from:
Utang bank jangka pendek 95.000.000 - Short-term bank loans
Utang pihak berelasi - 895.145 Due to related parties
Pembayaran: Payments of:
Utang pihak berelasi (1.790.290) - Due to related parties
Liabilitas sewa (2.471.565) (2.227.017) Lease liabilities
Bunga dan beban keuangan lainnya (59.946.313) (11.048.059) Interest and other financial charges
Utang bank jangka panjang (100.635.000) (9.100.000) Long-term bank loans
Dividen entitas anak kepada kepentingan Dividends by subsidiaries to
nonpengendali (207.480.000) (188.080.000) non-controlling interest
Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Pendanaan (277.323.168) (209.559.931) Net Cash Used in Financing Activities
NET INCREASE IN CASH
KENAIKAN BERSIH KAS DAN SETARA KAS 89.889.119 18.687.390 AND CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 324.480.649 299.602.293 AT THE BEGINNING OF THE YEAR
Pengaruh perubahan kurs mata uang asing (1.435.019) 6.190.966 Effect of foreign exchange rate changes
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN 412.934.749 324.480.649 AT THE END OF THE YEAR
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-5-
Page 16
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
1. Umum 1. General
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Jakarta International Hotels & PT Jakarta International Hotels &
Development Tbk (Perusahaan) didirikan Development Tbk (the Company) was
pada tanggal 7 November 1969 dalam established on November 7, 1969
rangka Undang-Undang Penanaman Modal within the framework of the Foreign Capital
Asing No. 1/1967 berdasarkan Akta No. 5 Investment Law No. 1 of 1967 based
tanggal 7 November 1969 dari Soetrono on the Notarial Deed No. 5 dated
Prawiroatmodjo, S.H., notaris di Jakarta, November 7, 1969 of Soetrono
yang kemudian diubah dengan Akta No. 42 Prawiroatmodjo, S.H., public notary in
tanggal 27 Januari 1970 dari notaris yang Jakarta, as amended by Notarial Deed
sama. Akta tersebut telah diumumkan No. 42 dated January 27, 1970, of the
dalam Berita Negara Republik Indonesia same notary. The Deed of Establishment
No. 54 tanggal 7 Juli 1970, Tambahan was published in the State Gazette of the
No. 214. Anggaran Dasar Perusahaan telah Republic of Indonesia No. 54 dated
mengalami beberapa kali perubahan July 7, 1970, Supplement No. 214. The
terakhir dengan Akta No. 25 tanggal Company’s Articles of Association have
20 Juli 2023 dari M. Nova Faisal, S.H., been amended several times, the latest
M.Kn., notaris di Jakarta, penyesuaian amendment of which was covered by
maksud, tujuan serta kegiatan usaha Notarial Deed No. 25 dated July 20, 2023 of
Perusahaan sesuai dengan Klasifikasi Baku M. Nova Faisal, S.H., M.Kn., public notary
Lapangan Usaha Indonesia (KBLI) 2020, in Jakarta in relation to adjustment of the
serta perubahan beberapa ketentuan pasal purposes, objectives and business activities
Anggaran Dasar Perusahaan dalam rangka of the Company in accordance with the
penyesuaian dengan Peraturan Otoritas 2020 Indonesia Standard Industrial
Jasa Keuangan. Perubahan Anggaran Classification (KBLI), and changes to
Dasar tersebut telah disetujui oleh Menteri several provisions of the Company’s
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Articles of Association in order to adapt to
Indonesia dengan Surat Keputusan the Financial Services Authority
No. AHU-0042363.AH.01.02.Tahun 2023 Regulations. This amendment has been
tanggal 24 Juli 2023. approved by the Ministry of Law and
Human Rights of the Republic of
Indonesia in its Decision Letter
No. AHU-0042363.AH.01.02.Tahun 2023
dated July 24, 2023.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with article 3 of the
Perusahaan, maksud dan tujuan Company's Articles of Association, the
Perusahaan adalah menjalankan usaha di purposes and objectives of the Company is
bidang jasa akomodasi hotel dan pusat to conduct business in hotel services and
niaga beserta fasilitas-fasilitasnya, real commercial centers and its facilities, real
estat dan konstruksi, dimana ruang lingkup estate and construction, where the scope of
kegiatan Perusahaan meliputi hotel bintang, its activities includes conduct business in
restoran, bar, apartemen hotel dan aktivitas star hotels, restaurants, bars, hotel
konsultansi pariwisata. Perusahaan adalah apartments, and tourism consulting
pemilik Hotel Borobudur Jakarta (Hotel) activities. The Company is the owner of
yang dikelola oleh PT Dharma Harapan Hotel Borobudur Jakarta (the Hotel) which
Raya. is being managed by PT Dharma Harapan
Raya.
Perusahaan memulai kegiatan operasi The Company started commercial
komersilnya pada tahun 1974. Kantor pusat operations in 1974. The Company's head
Perusahaan berkedudukan di Gedung Artha office is located at Artha Graha Building -
Graha - Lantai 15, Kawasan Niaga Terpadu 15th Floor, Sudirman Central Business
Sudirman (KNTS), Jalan Jenderal Sudirman District (SCBD), Jalan Jenderal Sudirman
Kav. 52 - 53, Jakarta. Kav. 52 - 53, Jakarta.
-6-
Page 17
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Dalam laporan keuangan konsolidasian, In the consolidated financial statements, the
Perusahaan dan entitas anak secara Company and its subsidiaries are
bersama-sama disebut sebagai “Grup”. collectively referred to as “the Group”.
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. Public Offering of the Company's Shares
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, all of
seluruh saham Perusahaan yang the Company’s fully paid and issued shares
ditempatkan dan disetor penuh berjumlah totaling to 2,329,040,482 shares are listed
2.329.040.482 saham telah dicatatkan pada on the Indonesia Stock Exchange.
Bursa Efek Indonesia. Informasi historis The historical information regarding the
mengenai saham Perusahaan yang shares listing follows:
dicatatkan di bursa adalah sebagai berikut:
Tahun/ Jumlah Saham/
Year Keterangan Number of Shares Description
1984 Penawaran Umum Saham Perdana 6.618.600 Initial Public Offering
1988 Penawaran Umum Saham Kedua 6.633.700 Second Public Offering
1989 Pencatatan Saham Pendiri 11.315.700 Listing of Founders' Shares
1991 Pencatatan Saham Private Placement 432.000 Listing of Private Placement of Shares
1992 Pencatatan Saham Pendiri 56.869.280 Listing of Founders' Shares
1992 Pencatatan Saham yang berasal dari
Penukaran Waran 46.800.000 Listing of Shares Converted from Warrants
1994 Pencatatan Saham Bonus 257.338.560 Listing of Bonus Shares
1996 Penawaran Umum Terbatas I 579.011.760 Rights Issue I
2004 Pemecahan Nilai Nominal Saham 965.019.600 Stock Split
2011 Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Additional Capital Stock without
Efek Terlebih Dahulu 399.001.282 Pre-emptive Rights
Jumlah 2.329.040.482 Total
c. Entitas Anak yang Dikonsolidasikan c. Consolidated Subsidiaries
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
Perusahaan memiliki penyertaan saham, Company has ownership interest, directly or
langsung atau tidak langsung, dalam entitas indirectly, in the following subsidiaries:
anak berikut:
Tahun Berdiri/ Persentase Kepemilikan/ Jumlah Aset sebelum Eliminasi/
Entitas Anak/ Domisili/ Bidang Usaha/ Year of Percentage of Ownership Total Assets before Elimination
Subsidiary Domicile Scope of Activities Establishment 2023 dan/and 2022 2023 2022
Pemilikan Langsung/Direct Ownership
PT Danayasa Arthatama (DA) Jakarta Real estat/Real estate 1987 82,41 5.939.795.425 5.890.779.672
PT Panduneka Sejahtera (PS) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan 1995 99,99 132.740.766 139.375.171
gedung perkantoran/
Office building development
and management
PT Dharma Harapan Raya (DHR) Jakarta Jasa manajemen perhotelan/ 1998 60,00 20.195.418 15.958.049
Hotel management services
PT Jakarta International Hotels Jakarta Jasa manajemen perhotelan/ 1992 90,00 - -
Management (JIHM) *) Hotel management services
Pemilikan Tidak Langsung/Indirect
Ownership
Melalui DA / Jakarta Telekomunikasi, real lihat penyertaan saham DA pada entitas anak/
Through DA estat, properti, hotel see DA's investments in shares of stocks of subsidiaries
dan perdagangan/
Telecommunications, real
estate, property, hotel
and trading
*) dihentikan sementara kegiatannya sehubungan dengan berdirinya DHR/
the commercial operations have temporarily ceased in relation to the establishment of DHR
-7-
Page 18
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022,
DA memiliki penyertaan saham pada DA has ownership interests in the following
perusahaan-perusahaan berikut: companies:
Tahun
Berdiri/ Persentase Kepemilikan/ Jumlah Aset sebelum Eliminasi/
Entitas Anak/ Domisili/ Bidang Usaha/ Year of Percentage of Ownership Total Assets before Elimination
Subsidiary Domicile Scope of Activities Establishment 2023 dan/and 2022 2023 2022
Pemilikan Langsung/Direct Ownership
PT Artharaya Bintang Semesta (ABS) Jakarta Penyertaan saham/Holding Company 2016 63,64 1.204.059.670 1.261.487.964
PT Adinusa Puripratama (AP) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 100,00 889.337.058 899.575.546
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
PT Grahamas Adisentosa (GA) *) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 100,00 655.221.395 648.612.223
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
PT Artha Telekomindo (AT) Jakarta Telekomunikasi/Telecommunication 1993 100,00 392.665.133 357.189.697
PT Intigraha Arthayasa (IA) *) Jakarta Perhotelan, pariwisata dan kegiatan yang berkaitan/ 1995 100,00 321.499.306 321.538.566
Hotel, tourism and related activities
PT Artharaya Unggul Abadi (AUA) *) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 100,00 152.633.401 152.633.401
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
PT Grahaputra Sentosa (GPS) *) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 100,00 141.175.597 149.303.243
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
PT Pandugraha Sejahtera (PGS) *) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 100,00 112.081.943 112.081.943
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
PT Majumakmur Arthasentosa (MAS) *) Jakarta Pengembangan hotel dan apartemen/ 1995 51,00 107.498.731 108.001.629
Development of hotel and apartments
PT Nusagraha Adicitra (NA) *) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 100,00 100.335.923 100.204.885
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
PT Citra Wiradaya (CW) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 100,00 98.323.954 96.651.955
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
PT Panduneka Abadi (PA) *) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 100,00 69.085.472 69.085.472
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
PT Andana Utamagraha (AU) Jakarta Pengembangan apartemen/ 1995 51,00 18.051.837 19.716.320
Development of apartments
PT Trinusa Wiragraha (TW) *) Jakarta Perdagangan/Trading 1995 99,20 3.079.421 3.079.421
PT Esagraha Puripratama (EP) *) Jakarta Perdagangan/Trading 1995 99,92 249.000 249.000
PT Pusatgraha Makmur (PGM) *) Jakarta Perdagangan/Trading 1994 99,60 49.500 49.500
PT Primagraha Majumakmur (PGMM) *) Jakarta Pengembangan real estat dan agen pemasaran 1993 100,00 37.598 37.598
apartemen/
Development of real estate and marketing agent for
apartment building
PT Adimas Utama (AMU) *) Jakarta Perdagangan/Trading 1995 99,20 18.200 18.200
PT Citra Adisarana (CA) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan hotel serta 1995 99,99 - -
gedung perkantoran/
Hotel construction and management, and
office building management
Ace Equity Holdings Limited (ACE) British Virgin Islands Penyertaan saham/ 2012 100,00 - -
Holding Company
Pemilikan Langsung oleh Entitas Anak/
Direct Ownership of Subsidiaries
PT Pacific Place Jakarta (PPJ) Jakarta Pengembangan dan pengelolaan hotel, pusat 1995 55,00 1.157.773.176 1.227.305.665
(oleh ABS/by ABS) perbelanjaan, apartemen dan gedung kantor/
Development and management of hotel, shopping
center, apartment and office building
PT Graha Sampoerna (GS) (oleh PPJ/by PPJ ) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 99,67 4.216.549 4.711.777
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
*) Entitas anak belum beroperasi komersial/Subsidiaries are not yet in commercial operation.
-8-
Page 19
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Informasi keuangan entitas anak yang Financial information of subsidiaries
dimiliki oleh kepentingan nonpengendali that have material non-controlling interests
dalam jumlah material pada tanggal dan as of and for the years ended
untuk tahun-tahun yang berakhir December 31, 2023 and 2022 follows:
31 Desember 2023 dan 2022 adalah
sebagai berikut:
2023
Kepentingan Nonpengendali yang material/
Material Non-controlling Interest
Bagian Kepentingan Bagian Penghasilan
Nama Entitas Anak/ Kepemilikan/ Saldo Akumulasi/ Komprehensif/Share in
Name of Subsidiary Equity Interest Held Accumulated Balances Comprehensive Income
%
DA 17,59 677.361.345 10.157.362
PPJ 45,00 329.841.510 104.438.845
ABS 36,36 153.461.029 46.397.581
2022
Kepentingan Nonpengendali yang material/
Material Non-controlling Interest
Bagian Kepentingan Bagian Penghasilan
Nama Entitas Anak/ Kepemilikan/ Saldo Akumulasi/ Komprehensif/Share in
Name of Subsidiary Equity Interest Held Accumulated Balances Comprehensive Income
%
DA 17,59 667.203.983 13.972.307
PPJ 45,00 372.102.664 82.717.991
ABS 36,36 172.190.723 36.745.052
Berikut adalah ringkasan informasi The summarized financial information of
keuangan dari entitas anak. Jumlah-jumlah these subsidiaries is provided below. This
tersebut sebelum dieliminasi dengan information is based on amounts before
transaksi antar entitas dalam Grup. inter-company eliminations.
Ringkasan laporan posisi keuangan Summarized statements of financial
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 position as of December 31, 2023 and 2022
sebagai berikut: follows:
2023 2022
DA ABS PPJ DA ABS PPJ
Aset lancar 514.949.019 119.979.982 92.466.919 448.433.922 105.668.849 90.259.980 Current assets
Aset tidak lancar 5.424.846.406 1.084.079.688 1.065.306.257 5.442.345.750 1.155.819.115 1.137.045.685 Noncurrent assets
Jumlah Aset 5.939.795.425 1.204.059.670 1.157.773.176 5.890.779.672 1.261.487.964 1.227.305.665 Total Assets
Liabilitas jangka pendek 639.001.089 348.190.309 320.782.030 546.286.010 306.763.507 291.313.557 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 951.590.284 104.030.154 104.030.154 992.755.367 109.116.114 109.116.114 Noncurrent liabilities
Jumlah Liabilitas 1.590.591.373 452.220.463 424.812.184 1.539.041.377 415.879.621 400.429.671 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 4.349.204.052 751.839.207 732.960.992 4.351.738.295 845.608.343 826.875.994 Total Equity
-9-
Page 20
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Ringkasan laporan laba rugi dan Summarized statements of profit or loss
penghasilan komprehensif lain pada tahun and other comprehensive income for 2023
2023 dan 2022 sebagai berikut: and 2022 follows:
2023 2022
DA ABS PPJ DA ABS PPJ
Pendapatan 1.230.567.999 799.693.386 799.693.386 1.066.399.784 698.136.398 698.136.398 Revenues
Penghasilan sebelum pajak 242.298.939 254.994.652 255.048.787 212.324.933 192.144.979 192.195.854 Income before tax
Penghasilan (rugi) komprehensif lain 1.075.465 (367.713) (367.713) 7.473.700 4.856.385 4.856.385 Other comprehensive income (loss)
Jumlah penghasilan komprehensif 209.293.032 232.030.863 232.084.998 198.377.860 183.761.827 183.812.702 Total comprehensive income
Ringkasan informasi arus kas pada tahun Summarized cash flow information for 2023
2023 dan 2022 sebagai berikut: and 2022 follows:
2023 2022
DA ABS PPJ DA ABS PPJ
Operasi 321.136.624 372.362.711 360.457.762 322.787.250 306.852.994 291.572.629 Operating
Investasi (53.310.561) (31.718.823) (31.718.823) (102.351.714) (56.305.026) (56.305.026) Investing
Pendanaan (187.046.840) (325.856.282) (326.055.527) (206.028.228) (297.923.140) (298.032.350) Financing
Kenaikan (penurunan) bersih Net increase (decrease) in
kas dan setara kas 80.779.223 14.787.606 2.683.412 14.407.308 (47.375.172) (62.764.747) cash and cash equivalents
d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Board of Commissioners, Directors, and
Employees
Susunan anggota Dewan Komisaris dan As of December 31, 2023, the members of
Direksi Perusahaan pada tanggal the Company’s Board of Commissioners
31 Desember 2023 berdasarkan Akta No. 45 and Directors based on Notarial Deed
tanggal 27 Juni 2023 dari No. 45 dated June 27, 2023 from M. Nova
M. Nova Faisal, S.H., M.Kn., notaris di Faisal, S.H., M.Kn., public notary in Jakarta,
Jakarta, adalah sebagai berikut: follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Presiden Komisaris : Sugianto Kusuma : President Commissioner
Wakil Presiden Komisaris : Tomy Winata : Vice President Commissioners
Hartono Tjahjadi Adiwana
Komisaris : Ku Siew Kuan *) : Commissioners
Lidwina Ong *)
Direksi Board of Directors
Presiden Direktur : Santoso Gunara : President Director
Direktur : Lanny Pujilestari Liga : Directors
Agung Rin Prabowo
Hendi Lukman
Tony Soesanto
Hendra Kurniawan
*) Merupakan Komisaris Independen *) Represent Independent Commissioners
- 10 -
Page 21
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Susunan anggota Dewan Komisaris dan As of December 31, 2022, the members of
Direksi Perusahaan pada tanggal the Company’s Board of Commissioners
31 Desember 2022 berdasarkan Akta and Directors based on Notarial Deed
No. 351 tanggal 23 Februari 2021 dari No. 351 dated February 23, 2021 from
Humberg Lie, S.H., S.E., M.Kn., notaris di Humberg Lie, S.H., S.E., M.Kn., public
Jakarta, adalah sebagai berikut: notary in Jakarta, follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Presiden Komisaris : Sugianto Kusuma : President Commissioner
Wakil Presiden Komisaris : Tomy Winata : Vice President Commissioners
Hartono Tjahjadi Adiwana
Komisaris : Teuku Ashikin Husein : Commissioners
Ku Siew Kuan *)
Lidwina Ong *)
Direksi Board of Directors
Presiden Direktur : Arpin Wiradisastra : President Director
Direktur : Lanny Pujilestari Liga : Directors
Agung Rin Prabowo
Hendi Lukman
Tony Soesanto
Hendra Kurniawan
*) Merupakan Komisaris Independen *) Represent Independent Commissioners
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
susunan Komite Audit berdasarkan Surat members of Audit Committee based on the
Keputusan Dewan Komisaris Perusahaan Decision Letter of Board of Commissioners
tanggal 15 September 2021 adalah sebagai of the Company dated September 15, 2021
berikut: follows:
Ketua : Ku Siew Kuan : Chairman
Anggota : Dedy Djafarli : Members
Indra Pranajaya
Manajemen kunci Grup terdiri dari Key management of the Group consists of
Komisaris dan Direktur. Commissioners and Directors.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
jumlah karyawan Perusahaan (tidak Company has 717 and 731 employees
diaudit) masing-masing 717 dan 731 (unaudited), respectively. Meanwhile, as of
karyawan. Sedangkan pada tanggal December 31, 2023 and 2022, the total
31 Desember 2023 dan 2022, jumlah employees of the Group (unaudited)
karyawan Grup secara keseluruhan is approximately 1,925 and 1,916,
(tidak diaudit) masing-masing 1.925 dan respectively.
1.916 karyawan.
e. Penyelesaian Laporan Keuangan e. Completion of the Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian The consolidated financial statements of
PT Jakarta International Hotels & PT Jakarta International Hotels &
Development Tbk dan entitas anak untuk Development Tbk and its subsidiaries for
tahun yang berakhir 31 Desember 2023 the year ended December 31, 2023 were
telah diselesaikan dan diotorisasi completed and authorized for issuance
untuk terbit oleh Direksi Perusahaan pada on March 28, 2024 by the Company’s
tanggal 28 Maret 2024. Direksi Perusahaan Directors who are responsible for the
bertanggung jawab atas penyusunan dan preparation and presentation of the
penyajian laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements.
tersebut.
- 11 -
Page 22
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2. Informasi Kebijakan Akuntansi Material 2. Material Accounting Policy Information
a. Dasar Penyusunan dan Pengukuran a. Basis of Consolidated Financial
Laporan Keuangan Konsolidasian Statements Preparation and
Measurement
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have
dan disajikan dengan menggunakan been prepared and presented in
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, accordance with Indonesian Financial
meliputi pernyataan dan interpretasi yang Accounting Standards “SAK”, which
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi comprise the statements and interpretations
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (IAI) issued by the Board of Financial Accounting
dan Peraturan OJK No. VIII.G.7 tentang Standards of the Institute of Indonesia
“Penyajian dan Pengungkapan Laporan Chartered Accountants (IAI) and OJK
Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik”. Regulation No. VIII.G.7 regarding
“Presentation and Disclosures of Public
Companies Financial Statements”. Such
consolidated financial statements are an
English translation of the Group’s statutory
report in Indonesia.
Dasar pengukuran laporan keuangan The measurement basis used is the
konsolidasian ini adalah konsep biaya historical cost, except for certain accounts
perolehan (historical cost), kecuali which are measured on the bases
beberapa akun tertentu disusun described in the related accounting policies.
berdasarkan pengukuran lain, sebagaimana The consolidated financial statements,
diuraikan dalam kebijakan akuntansi except for the consolidated statements of
masing-masing akun tersebut. Laporan cash flows, are prepared under the accrual
keuangan konsolidasian ini disusun dengan basis of accounting.
metode akrual, kecuali laporan arus kas
konsolidasian.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statements of cash flows
dengan menggunakan metode langsung are prepared using the direct method with
dengan mengelompokkan arus kas dalam classifications of cash flows into operating,
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan investing and financing activities.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the
penyusunan laporan keuangan preparation of the consolidated financial
konsolidasian untuk tahun yang berakhir statements for the year ended
31 Desember 2023 adalah konsisten December 31, 2023 are consistent with
dengan kebijakan akuntansi yang those adopted in the preparation of the
diterapkan dalam penyusunan laporan consolidated financial statements for the
keuangan konsolidasian untuk tahun yang year ended December 31, 2022.
berakhir 31 Desember 2022.
Mata uang yang digunakan dalam The currency used in the preparation and
penyusunan dan penyajian laporan presentation of the consolidated financial
keuangan konsolidasian adalah mata uang statements is the Indonesian Rupiah (Rp)
Rupiah (Rp) yang juga merupakan mata which is also the functional currency of the
uang fungsional Perusahaan. Company.
- 12 -
Page 23
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Prinsip Konsolidasi b. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan entitas- include the accounts of the Company and
entitas yang dikendalikan oleh Perusahaan entities controlled by the Company and its
dan entitas anak (Grup). Pengendalian subsidiaries (the Group). Control is
diperoleh apabila Grup memiliki seluruh hal achieved when the Group has all the
berikut ini: following:
• Kekuasaan atas investee; • Power over investee;
• Eksposur atau hak atas imbal hasil • Is exposed, or has rights, to variable
variabel dari keterlibatannya dengan returns from its involvement with the
investee; dan investee; and
• Kemampuan untuk menggunakan • The ability to use its power on the
kekuasaannya atas investee untuk investee to affect the Group returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil
Grup.
Pengkonsolidasian entitas anak dimulai Consolidation of a subsidiary begins when
pada saat Grup memperoleh pengendalian the Group obtains control over the
atas entitas anak dan berakhir pada saat subsidiary and ceases when the Group
Grup kehilangan pengendalian atas entitas losses control of the subsidiary. Specifically,
anak. Secara khusus, penghasilan dan income and expenses of a subsidiary
beban entitas anak yang diakuisisi atau acquired or disposed of during the year are
dilepaskan selama tahun berjalan termasuk included in the consolidated statement of
dalam laporan laba rugi dan penghasilan profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain konsolidasian sejak income from the date the Group obtains
tanggal Grup memperoleh pengendalian control until the date when the Group
sampai dengan tanggal Grup kehilangan ceases to control the subsidiary.
pengendalian atas entitas anak.
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, All intragroup assets and liabilities, equity,
penghasilan, beban dan arus kas dalam income, expenses and cash flows relating
intra kelompok usaha terkait dengan to transactions between members of the
transaksi antar entitas dalam Group are eliminated in full on
Grup dieliminasi secara penuh dalam consolidation. Accounting policies of
laporan keuangan konsolidasian. Kebijakan subsidiaries have been changed where
akuntansi entitas anak telah diubah jika necessary to ensure consistency with the
diperlukan, agar konsisten dengan policies adopted by the Group.
kebijakan akuntansi yang diterapkan oleh
Grup.
Selisih penilaian kembali bangunan dalam The revaluation increment in value of
akun “Aset tetap” milik PPJ, entitas anak, building under “Property and equipment”
tidak diakui dalam laporan keuangan account of PPJ, a subsidiary, has been
konsolidasian agar konsisten dengan reversed in the consolidated financial
kebijakan akuntansi Grup yang mencatat statements to be consistent with the
aset tetapnya dengan menggunakan model Group’s policy of carrying its property and
biaya. equipment using the cost model.
Laba rugi dan entitas induk setiap Profit or loss and each component of other
komponen penghasilan komprehensif lain comprehensive income are attributed to the
diatribusikan kepada pemilik entitas induk owners of the parent company and to the
dan kepentingan nonpengendali (KNP) non-controlling interest (NCI) even if this
meskipun hal tersebut mengakibatkan KNP results in the NCI having a deficit balance.
memiliki saldo defisit.
- 13 -
Page 24
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
KNP disajikan dalam laporan laba rugi dan NCI are presented in the consolidated
penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other
konsolidasian dan dalam ekuitas pada comprehensive income and under the
laporan posisi keuangan konsolidasian, equity section of the consolidated statement
terpisah dari bagian yang dapat of financial position, respectively, separately
diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk. from the corresponding portion attributable
to owners of the Parent Company.
Transaksi dengan KNP yang tidak Transactions with NCI that do not result in
mengakibatkan hilangnya pengendalian loss of control are accounted for as equity
dicatat sebagai transaksi ekuitas. Selisih transactions. The difference between the
antara nilai wajar imbalan yang dialihkan fair value of any consideration paid and the
dengan bagian relatif atas nilai tercatat aset relevant share acquired of the carrying
bersih entitas anak yang diakuisisi dicatat di value of net assets of the subsidiary is
ekuitas. Keuntungan atau kerugian dari recorded in equity. Gains or losses on
pelepasan kepada KNP juga dicatat di disposals to NCI are also recorded in
ekuitas. equity.
c. Penjabaran Mata Uang Asing c. Foreign Currency Translation
Mata Uang Fungsional Functional Currencies
Akun-akun yang tercakup dalam laporan Accounts included in the financial
keuangan setiap entitas dalam Grup diukur statements of each entity within the Group
menggunakan mata uang dari lingkungan are measured using the currency of the
ekonomi utama dimana entitas beroperasi primary economic environment in which the
(mata uang fungsional). entity operates (the functional currency).
Transaksi dan Saldo Transactions and Balances
Transaksi dalam mata uang asing Foreign currency transactions are
dijabarkan kedalam mata uang fungsional translated into the functional currency using
menggunakan kurs pada tanggal transaksi. the exchange rates prevailing at the dates
Keuntungan atau kerugian selisih kurs yang of the transactions. Foreign exchange gains
timbul dari penyelesaian transaksi dan dari and losses resulting from the settlement of
penjabaran pada kurs akhir tahun atas aset such transactions and from the translation
dan liabilitas moneter dalam mata uang at year end exchange rates of monetary
asing diakui dalam laba rugi. assets and liabilities denominated in foreign
currencies are recognized in profit or loss.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
kurs konversi yakni kurs tengah conversion rates used by Group were the
Bank Indonesia, yang digunakan oleh Grup middle rates of Bank Indonesia which are
masing-masing sebesar Rp 15.416 (dalam Rp 15,416 (in full Rupiah) and Rp 15,731
Rupiah penuh) dan Rp 15.731 (dalam (in full Rupiah) respectively, to US$ 1.
Rupiah penuh) per US$ 1.
Kelompok Usaha Grup Group’s Companies
Hasil usaha dan posisi keuangan dari The results and financial position of all the
kelompok usaha Grup yang memiliki mata Group companies that have a functional
uang fungsional yang berbeda dengan mata currency different from the reporting
uang pelaporan, dijabarkan pada mata currency are translated into the reporting
uang pelaporan sebagai berikut: currency as follows:
a. Aset dan liabilitas dari setiap laporan a. Assets and liabilities for each
posisi keuangan yang disajikan, statement of financial position
dijabarkan pada kurs penutup pada presented are translated at the closing
tanggal laporan posisi keuangan; rate at the date of that statement of
financial position;
- 14 -
Page 25
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Penghasilan dan beban untuk setiap b. Income and expenses for each
laporan laba rugi dijabarkan statement of income are translated at
menggunakan kurs rata-rata; dan average exchange rates; and
c. Seluruh selisih kurs yang timbul diakui c. All resulting exchange differences are
dalam komponen ekuitas yang recognized as a separate component
terpisah. of equity.
d. Transaksi dengan Pihak Berelasi d. Transactions with Related Parties
Orang atau entitas dikategorikan sebagai A person or entity is considered a related
pihak berelasi Grup apabila memenuhi party of the Group if it meets the definition
definisi pihak berelasi berdasarkan of a related party in PSAK No. 7 “Related
PSAK No. 7 “Pengungkapan Pihak-pihak Party Disclosures”.
Berelasi”.
Semua transaksi signifikan dengan pihak All significant transactions with related
berelasi telah diungkapkan dalam laporan parties are disclosed in the consolidated
keuangan konsolidasian. financial statements.
e. Klasifikasi Lancar dan Tidak Lancar e. Current and Non-current Classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam The Group presents assets and liabilities in
laporan posisi keuangan konsolidasian the consolidated statement of financial
berdasarkan klasifikasi lancar/tidak lancar. position based on current/non-current
Suatu aset disajikan lancar bila: classification. An asset is current when it is:
i) akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi i) expected to be realized or intended to
dalam siklus operasi normal, be sold or consumed in the normal
operating cycle,
ii) untuk diperdagangkan, atau ii) held primarily for the purpose of
trading, or
iii) akan direalisasi dalam 12 bulan setelah iii) expected to be realized within
tanggal pelaporan, atau kas atau 12 months after the reporting period, or
setara kas, kecuali yang dibatasi cash or cash equivalents unless
penggunaannya atau akan digunakan restricted from being exchanged or
untuk melunasi suatu liabilitas dalam used to settle a liability for at least
paling lambat 12 bulan setelah tanggal 12 months after the reporting period.
pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai All other assets are classified as non-
tidak lancar. current.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
i) akan dilunasi dalam siklus operasi i) expected to be settled in the normal
normal, operating cycle,
ii) untuk diperdagangkan, ii) held primarily to the purpose of trading,
iii) akan dilunasi dalam 12 bulan setelah iii) due to be settled within 12 months after
tanggal pelaporan, atau the reporting period, or
iv) tidak ada hak tanpa syarat untuk iv) there is no unconditional right to defer
menangguhkan pelunasannya dalam the settlement of the liability for at least
paling tidak 12 bulan setelah tanggal 12 months after the reporting period.
pelaporan.
- 15 -
Page 26
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan All other liabilitas are classified as non-
sebagai jangka panjang. current.
f. Kas dan Setara Kas f. Cash and Cash Equivalents
Kas terdiri dari kas dan bank. Setara kas Cash consists of cash on hand and in
adalah semua investasi yang bersifat banks. Cash equivalents are short-term,
jangka pendek dan sangat likuid yang dapat highly liquid investments that are readily
segera dikonversikan menjadi kas dengan convertible to known amounts of cash with
jatuh tempo dalam waktu tiga (3) bulan atau original maturities of three (3) months or
kurang sejak tanggal penempatannya, dan less from the date of placements, and which
yang tidak dijaminkan serta tidak dibatasi are not used as collateral and are not
pencairannya. restricted.
g. Instrumen Keuangan g. Financial Instruments
Grup menerapkan PSAK No. 71, Instrumen The Group has applied PSAK No. 71,
Keuangan, mengenai pengaturan instrumen Financial Instruments, which set the
keuangan terkait klasifikasi dan requirement in classification and
pengukuran, dan penurunan nilai atas measurement, and impairment in value of
instrumen keuangan. financial assets.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
Grup memiliki instrumen keuangan dalam Group has financial instruments under
kategori aset keuangan pada biaya financial assets at amortized cost and
perolehan diamortisasi dan liabilitas financial liabilities at amortized cost
keuangan yang diukur pada biaya categories. Thus, accounting policies
perolehan diamortiasi. Oleh karena itu, related to financial assets at fair value
kebijakan akuntansi terkait dengan through profit or loss, financial assets at fair
instrumen keuangan dalam kategori aset value through other comprehensive income
keuangan yang diukur pada nilai wajar and financial liabilities at fair value through
melalui laba rugi, aset keuangan yang profit or loss were not disclosed.
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan
komprehensif lain dan liabilitas keuangan
yang diukur pada nilai wajar melalui laba
rugi tidak diungkapkan.
Aset Keuangan Financial Assets
Grup mengklasifikasikan aset keuangan The Group classifies its financial assets in
sesuai dengan PSAK No. 71, Instrumen accordance with PSAK No. 71, Financial
Keuangan, sehingga setelah pengakuan Instruments, that classifies financial assets
awal aset keuangan diukur pada biaya as subsequently measured at amortized
perolehan diamortisasi, nilai wajar melalui cost, fair value through other
penghasilan komprehensif lain atau nilai comprehensive income or fair value
wajar melalui laba rugi, dengan through profit or loss, on the basis of both:
menggunakan dua dasar, yaitu:
(a) Model bisnis Grup dalam mengelola (a) The Group’s business model for
aset keuangan; dan managing the financial assets; and
(b) Karakteristik arus kas kontraktual dari (b) The contractual cash flow
aset keuangan. characteristics of the financial assets.
- 16 -
Page 27
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Aset Keuangan pada Biaya Perolehan Financial Assets at Amortized Cost
Diamortisasi
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan A financial asset shall be measured at
diamortisasi jika kedua kondisi berikut amortized cost if both of the following
terpenuhi: conditions are met:
a. Aset keuangan dikelola dalam model a. The financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective is to
aset keuangan dalam rangka hold financial assets in order to collect
mendapatkan arus kas kontraktual; contractual cash flows; and
dan
b. Persyaratan kontraktual dari aset b. The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas assets give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu yang semata cash flows that are solely payments of
dari pembayaran pokok dan bunga principal and interest on the principal
dari jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Aset keuangan pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost is
diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui measured at initial amount minus the
saat pengakuan awal dikurangi pembayaran principal repayments, plus or minus the
pokok, ditambah atau dikurangi dengan cumulative amortization using the effective
amortisasi kumulatif menggunakan metode interest method of any difference between
suku bunga efektif yang dihitung dari selisih that initial amount and the maturity amount,
antara nilai awal dan nilai jatuh temponya, adjusted for allowance for impairment.
dan dikurangi dengan cadangan kerugian
penurunan nilai.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
kategori ini meliputi kas dan setara kas, Group’s cash and cash equivalents, trade
piutang usaha, piutang lain-lain dan aset accounts receivable, other accounts
lain-lain (setoran jaminan, deposito receivable and other assets (security
berjangka yang dibatasi pencairannya dan deposits, restricted time deposits and
rekening giro yang dibatasi pencairannya) restricted cash in current accounts) are
yang dimiliki oleh Grup. classified in this category.
Liabilitas Keuangan dan Instrumen Financial Liabilities and Equity
Ekuitas Instruments
Liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas Financial liabilities and equity instruments of
Grup diklasifikasikan berdasarkan substansi the Group are classified according to the
perjanjian kontraktual serta definisi liabilitas substance of the contractual arrangements
keuangan dan instrumen ekuitas. Kebijakan entered into and the definitions of
akuntansi yang diterapkan atas instrumen a financial liability and equity instrument.
keuangan tersebut diungkapkan berikut ini. The accounting policies adopted for specific
financial instruments are set out below.
Instrumen Ekuitas Equity Instruments
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak An equity instrument is any contract that
yang memberikan hak residual atas aset evidences a residual interest in the assets
suatu entitas setelah dikurangi dengan of an entity after deducting all of its
seluruh liabilitasnya. Instrumen ekuitas liabilities. Equity instruments are recorded
dicatat sejumlah hasil yang diterima, at the proceeds received, net of direct issue
setelah dikurangkan dengan biaya costs.
penerbitan langsung.
- 17 -
Page 28
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK Financial liabilities within the scope of
No. 71 diklasifikasikan sebagai berikut: PSAK No. 71 are classified as follows:
(i) liabilitas keuangan yang diukur dengan (i) financial liabilities at amortized cost,
biaya diamortisasi, (ii) liabilitas keuangan (ii) financial liabilities at fair value through
yang diukur dengan nilai wajar melalui laba profit and loss (FVTPL). The Group
rugi. Grup menentukan klasifikasi liabilitas determines the classification of its financial
keuangan pada saat pengakuan awal. liabilities at initial recognition.
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada All financial liabilities are recognized initially
awalnya sebesar nilai wajar dan, dalam hal at fair value and, in the case of loans and
pinjaman dan utang, termasuk biaya borrowings, inclusive of directly attributable
transaksi yang dapat diatribusikan secara transaction costs and subsequently
langsung dan selanjutnya diukur pada measured at amortized cost using the
biaya perolehan diamortisasi dengan effective interest rate method. The
menggunakan metode suku bunga efektif. amortization of the effective interest rate is
Amortisasi suku bunga efektif disajikan included in finance costs in profit or loss.
sebagai bagian dari beban keuangan dalam
laba rugi.
Liabilitas Keuangan yang Diukur Pada Financial Liabilities at Amortized Cost
Biaya Perolehan Diamortisasi
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost is
diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui measured at initial amount minus the
saat pengakuan awal dikurangi pembayaran principal repayments, plus or minus the
pokok, ditambah atau dikurangi dengan cumulative amortization using the effective
amortisasi kumulatif menggunakan metode interest method of any difference between
suku bunga efektif yang dihitung dari selisih that initial amount and the maturity amount.
antara nilai awal dan nilai jatuh temponya.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
kategori ini meliputi utang usaha, beban Group’s trade accounts payable, accrued
akrual, utang obligasi, utang pihak berelasi, expenses, bonds payable, due to related
utang bank jangka pendek, utang bank parties, short-term bank loans, long-term
jangka panjang dan liabilitas lain-lain bank loans and certain other liabilities are
tertentu yang dimiliki oleh Grup. included in this category.
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and liabilities are offset
saling hapus dan nilai bersihnya disajikan and the net amount reported in the
dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position
konsolidasian jika, dan hanya jika, Grup if, and only if, there is a currently
saat ini memiliki hak yang berkekuatan enforceable right to offset the recognized
hukum untuk melakukan saling hapus atas amounts and there is intention to settle on a
jumlah yang telah diakui tersebut dan net basis, or to realize the asset and settle
berniat untuk menyelesaikan secara neto the liability simultaneously.
atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitasnya secara
simultan.
- 18 -
Page 29
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Reklasifikasi Aset Keuangan Reclassifications of Financial Assets
Sesuai dengan ketentuan PSAK No. 71, In accordance with PSAK No. 71, Financial
Instrumen Keuangan, Grup mereklasifikasi Instruments, the Group reclassifies its
seluruh aset keuangan dalam kategori yang financial assets when, and only when, the
terpengaruh, jika dan hanya jika, Grup Group changes its business model for
mengubah model bisnis untuk pengelolaan managing financial assets. While, any
aset keuangan tersebut. Sedangkan, financial liabilities shall not be reclassified.
liabilitas keuangan tidak direklasifikasi.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui kerugian kredit ekspetasian The Group recognizes lifetime expected
(ECL) sepanjang umur untuk piutang credit losses (ECL) for trade accounts
usaha. Kerugian kredit ekspetasian atas receivable. The expected credit losses on
aset keuangan ini diestimasi menggunakan these financial assets are estimated using
pendekatan tingkat kerugian berdasarkan loss rate approach based on the Group’s
pengalaman kerugian kredit historis Grup, historical credit loss experience, adjusted
disesuaikan dengan kondisi ekonomi umum for general economic conditions and an
dan penilaian baik atas kondisi kini maupun assessment of both the current as well as
perkiraan masa depan pada tanggal the forecast direction of conditions at the
pelaporan, termasuk nilai waktu atas uang reporting date, including time value of
jika tepat. money where appropriate.
Untuk seluruh instrumen keuangan lainnya, For all other financial instruments, the
Grup mengakui ECL sepanjang umur ketika Group recognizes lifetime ECL when there
telah ada peningkatan risiko kredit yang has been a significant increase in credit
signifikan sejak pengakuan awal. Jika risk since initial recognition. If, on the other
sebaliknya, risiko kredit pada instrumen hand, the credit risk on the financial
keuangan tidak meningkat secara signifikan instrument has not increased significantly
sejak pengakuan awal, Grup mengukur since initial recognition, the Group
penyisihan kerugian untuk instrumen measures the loss allowance for that
keuangan tersebut sejumlah ECL 12 bulan. financial instrument at an amount equal to
Penilaian apakah ECL sepanjang umur 12-month ECL. The assessment of whether
harus diakui didasarkan pada peningkatan lifetime ECL should be recognized is based
signifikan dalam kemungkinan terjadinya on significant increases in the likelihood or
atau pada risiko gagal bayar sejak risk of a default occurring since initial
pengakuan awal dan bukan didasarkan recognition instead of on evidence of a
bukti aset keuangan yang mengalami financial asset being credit impaired at the
kerugian kredit pada tanggal pelaporan atau reporting date or an actual default
kejadian gagal bayar sebenarnya. ECL occurring. Lifetime ECL represents the
sepanjang umur merupakan kerugian kredit expected credit losses that will result from
ekspetasian yang timbul dari seluruh all possible default events over the
kemungkinan peristiwa gagal bayar selama expected life of a financial instrument. In
perkiraan umur instrumen keuangan. contrast, 12-month ECL represents the
Sebaliknya, ECL 12 bulan mewakili porsi portion of lifetime ECL that is expected to
ECL sepanjang umur yang timbul dari result from default events on a financial
peristiwa gagal bayar pada instrumen instrument that are possible within 12
keuangan yang mungkin terjadi dalam 12 months after the reporting date.
bulan setelah tanggal pelaporan.
- 19 -
Page 30
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Penghentian Pengakuan Aset Keuangan Derecognition of Financial Assets and
dan Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
(1) Aset Keuangan (1) Financial Assets
Aset keuangan (atau bagian dari Financial asset (or, where applicable,
aset keuangan atau kelompok a part of a financial asset or part of a
aset keuangan serupa) dihentikan group of similar financial assets) is
pengakuannya jika: derecognized when:
a. Hak kontraktual atas arus kas a. The rights to receive cash flows
yang berasal dari aset keuangan from the asset have expired;
tersebut berakhir;
b. Grup tetap memiliki hak untuk b. The Group retains the right to
menerima arus kas dari aset receive cash flows from the
keuangan tersebut, namun asset, but has assumed an
juga menanggung liabilitas obligation to pay them in full
kontraktual untuk membayar without material delay to a third
kepada pihak ketiga atas arus party under a “pass-through”
kas yang diterima tersebut arrangement; or
secara penuh tanpa adanya
penundaan yang signifikan
berdasarkan suatu kesepakatan;
atau
c. Grup telah mentransfer haknya c. The Group has transferred its
untuk menerima arus kas dari rights to receive cash flows from
aset keuangan dan (i) telah the asset and either (i) has
mentransfer secara substansial transferred substantially all the
seluruh risiko dan manfaat atas risks and rewards of the asset,
aset keuangan, atau (ii) secara or (ii) has neither transferred nor
substansial tidak mentransfer retained substantially all the risks
atau tidak memiliki seluruh risiko and rewards of the asset, but
dan manfaat atas aset has transferred control of the
keuangan, namun telah asset.
mentransfer pengendalian atas
aset keuangan tersebut.
(2) Liabilitas Keuangan (2) Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized
pengakuannya jika liabilitas keuangan when the obligation under the contract
tersebut berakhir, dibatalkan atau is discharged, cancelled or has
telah kadaluarsa. expired.
h. Pengukuran Nilai Wajar h. Fair Value Measurement
Pengukuran nilai wajar didasarkan pada The fair value measurement is based on the
asumsi bahwa transaksi untuk menjual aset presumption that the transaction to sell the
atau mengalihkan liabilitas akan terjadi: asset or transfer the liability takes place
either:
• Di pasar utama untuk aset atau • In the principal market for the asset or
liabilitas tersebut; atau liability; or
• Jika tidak terdapat pasar utama, di • In the absence of a principal market,
pasar yang paling menguntungkan in the most advantageous market for
untuk aset atau liabilitas tersebut. the asset or liability.
- 20 -
Page 31
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Grup harus memiliki akses ke pasar utama The Group must have access to the
atau pasar yang paling menguntungkan principal or the most advantageous market
pada tanggal pengukuran. at the measurement date.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan digunakan measured using the assumptions that
pelaku pasar ketika menentukan harga aset market participants would use when pricing
atau liabilitas tersebut, dengan asumsi the asset or liability, assuming that market
bahwa pelaku pasar bertindak dalam participants act in their economic best
kepentingan ekonomi terbaiknya. interest.
Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a non-financial
memperhitungkan kemampuan pelaku asset takes into account a market
pasar untuk menghasilkan manfaat participant’s ability to generate economic
ekonomis dengan menggunakan aset benefits by using the asset in its highest
dalam penggunaan tertinggi dan terbaiknya, and best use or by selling it to another
atau dengan menjualnya kepada pelaku market participant that would use the asset
pasar lain yang akan menggunakan aset in its highest and best use.
tersebut dalam penggunaan tertinggi dan
terbaiknya.
Ketika Grup menggunakan teknik penilaian, When the Group uses valuation techniques,
maka Grup memaksimalkan penggunaan it maximizes the use of relevant observable
input yang dapat diobservasi yang relevan inputs and minimizing the use of
dan meminimalkan penggunaan input yang unobservable inputs.
tidak dapat diobservasi.
Seluruh aset dan liabilitas yang mana nilai All assets and liabilities for which fair value
wajar aset atau liabilitas tersebut diukur is measured or disclosed in the financial
atau diungkapkan, dikategorikan dalam statements are categorized within the fair
hirarki nilai wajar sebagai berikut: value hierarchy as follows:
• Level 1 - Harga kuotasian (tanpa • Level 1 - Quoted (unadjusted) market
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset prices in active markets for identical
atau liabilitas yang identik; assets or liabilities;
• Level 2 - Teknik penilaian dimana level • Level 2 - Valuation techniques for
input terendah yang signifikan terhadap which the lowest level input that is
pengukuran nilai wajar dapat significant to the fair value
diobservasi, baik secara langsung measurement is directly or indirectly
maupun tidak langsung; observable;
• Level 3 - Teknik penilaian dimana level • Level 3 - Valuation techniques for
input terendah yang signifikan terhadap which the lowest level input that is
pengukuran nilai wajar tidak dapat significant to the fair value
diobservasi. measurement is unobservable.
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada For assets and liabilities that are recognized
nilai wajar secara berulang dalam laporan in the consolidated financial statements on
keuangan konsolidasian, maka Grup a recurring basis, the Group determines
menentukan apakah telah terjadi transfer di whether there are transfers between levels
antara level hirarki dengan menilai kembali in the hierarchy by re-assessing
pengkategorian level nilai wajar pada setiap categorization at the end of each reporting
akhir periode pelaporan. period.
i. Biaya Dibayar di Muka i. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over their
manfaat masing-masing biaya dengan beneficial or contract periods using the
menggunakan metode garis lurus. straight-line method.
- 21 -
Page 32
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
j. Persediaan j. Inventories
1. Persediaan Real Estat 1. Real Estate Inventories
Persediaan real estat terdiri dari Real estate inventories consist of
bangunan (secara strata title) yang buildings (with strata title) ready for
siap dijual, bangunan (secara strata sale, buildings (with strata title) under
title) yang sedang dikonstruksi dan construction, and land under
tanah yang sedang dikembangkan development which are stated at the
dinyatakan berdasarkan nilai terendah lower of cost and net realizable value.
antara biaya perolehan dan nilai
realisasi bersih (the lower of cost and
net realizable value).
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development
dikembangkan meliputi biaya consists of the acquisition cost of the
perolehan tanah yang belum land for development, direct and
dikembangkan ditambah dengan biaya indirect costs related to the
pengembangan langsung dan tidak development of real estate, and
langsung yang dapat diatribusikan borrowing costs. Land under
pada kegiatan pengembangan real development is transferred to
estat serta biaya pinjaman. Tanah buildings under construction when
yang sedang dikembangkan akan construction has started, based on the
dipindahkan ke bangunan yang area of saleable lots.
sedang dikonstruksi pada saat
konstruksi dimulai dengan
menggunakan metode luas areal.
Biaya pengembangan tanah, termasuk The cost of land development,
tanah yang digunakan sebagai jalan including land used for roads and
dan prasarana atau area yang tidak amenities and other non-saleable
dijual lainnya, dialokasikan ke proyek areas, is allocated based on the
berdasarkan luas area yang dapat saleable area of the project.
dijual.
Biaya perolehan bangunan yang The cost of buildings under
sedang dikonstruksi meliputi biaya- construction consists of construction
biaya konstruksi serta dipindahkan ke costs which can be transferred to land
tanah dan bangunan yang siap dijual and buildings ready for sale when the
pada saat selesai dibangun. Biaya- development of land and construction
biaya tersebut ditentukan dengan of buildings are completed. Cost is
menggunakan metode identifikasi determined using the specific
khusus. identification method.
Akumulasi biaya ke proyek The allocation of costs to the real
pengembangan real estat tidak estate project continues even if
dihentikan walaupun realisasi realization of future revenues is less
pendapatan pada masa mendatang than the carrying value of the project.
lebih rendah dari nilai tercatat proyek. However, periodic provisions are
Namun, dilakukan cadangan secara made for these differences. The total
periodik atas perbedaan tersebut. provision reduces the carrying value
Jumlah cadangan tersebut akan of the project to its net realizable value
mengurangi nilai tercatat proyek dan and is charged as expense in the
dibebankan ke laba rugi tahun current profit or loss when recognized.
berjalan.
- 22 -
Page 33
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Estimasi dan alokasi biaya harus dikaji Cost estimates and allocation are
kembali pada setiap akhir periode reviewed at the end of every reporting
pelaporan sampai proyek selesai period until the project is substantially
secara substansial. Apabila telah completed. If there are any substantial
terjadi perubahan mendasar pada changes from the current estimates,
estimasi kini, biaya direvisi, dan the Group revises and reallocates
direalokasi. cost.
Beban yang tidak berhubungan Costs which are not related to real
dengan proyek real estat dibebankan estate project are charged to
dalam laba rugi pada saat terjadinya. operations when incurred.
2. Persediaan Hotel 2. Hotel Inventories
Barang dan perlengkapan hotel Hotel inventories and supplies consist
terdiri dari makanan, minuman, of food, beverages, engineering
perlengkapan teknik dan perlengkapan supplies and hotel supplies.
hotel. Persediaan tersebut dinyatakan Inventories are recognized at the
sebesar nilai yang lebih rendah antara lower of cost, which is determined
biaya perolehan, yang ditentukan using the average method, or net
dengan menggunakan metode rata- realizable value.
rata, atau nilai realisasi bersih.
k. Investasi pada Entitas Asosiasi dan k. Investments in Associates and Joint
Ventura Bersama Ventures
Hasil usaha dan aset dan liabilitas entitas The results and assets and liabilities of
asosiasi atau ventura bersama dicatat associates or joint venture are incorporated
dalam laporan keuangan konsolidasian in these consolidated financial statements
menggunakan metode ekuitas. using the equity method of accounting.
Dalam metode ekuitas, pengakuan awal Under the equity method, an investment in
investasi pada entitas asosiasi atau ventura an associate or joint venture is initially
bersama diakui pada laporan posisi recognized in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian sebesar biaya financial position at cost and adjusted there
perolehan dan selanjutnya disesuaikan after to recognize the Group’s share of the
untuk mengakui bagian Grup atas laba rugi profit or loss and other comprehensive
dan penghasilan komprehensif lain dari income of the associate or joint venture.
entitas asosiasi atau ventura bersama. Jika When the Group’s share of losses of an
bagian Grup atas rugi entitas asosiasi atau associate exceeds the Group’s interest in
ventura bersama adalah sama dengan atau that associate or joint venture, the Group
melebihi kepentingannya pada entitas discontinues recognizing its share of further
asosiasi atau ventura bersama, maka Grup losses. Additional losses are recognized
menghentikan pengakuannya atas rugi only to the extent that the Group has
lebih lanjut. Kerugian lebih lanjut diakui incurred legal or constructive obligations or
hanya jika Grup memiliki kewajiban made payments on behalf of the associate
konstruktif atau hukum atau melakukan or joint venture.
pembayaran atas nama entitas asosiasi
atau ventura bersama.
- 23 -
Page 34
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Investasi pada entitas asosiasi atau ventura An investment in an associate or a joint
bersama dicatat menggunakan metode venture is accounted for using the equity
ekuitas sejak tanggal investasi tersebut method from the date on which the investee
memenuhi definisi entitas asosiasi atau becomes an associate or a joint venture.
ventura bersama. Pada saat perolehan On acquisition of the investment in an
investasi, setiap selisih lebih antara biaya associate or a joint venture, any excess of
perolehan investasi dengan bagian Grup the cost of the investment over the Group’s
atas nilai wajar neto aset dan liabilitas share of the net fair value of the identifiable
teridentifikasi dari investee diakui sebagai assets and liabilities of the investee is
goodwill, yang termasuk dalam nilai tercatat recognized as goodwill, which is included
investasi. Setiap selisih lebih bagian Grup within the carrying amount of the
atas nilai wajar neto aset dan liabilitas investment. Any excess of the Group’s
teridentifikasi terhadap biaya perolehan share of the net fair value of the identifiable
investasi langsung diakui dalam laba rugi assets and liabilities over the cost of the
pada periode perolehan investasi. investment is recognized immediately in
profit or loss in the period in which the
investment is acquired.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup The Group determines at each reporting
menentukan apakah terdapat penurunan date whether it is necessary to recognize
nilai yang harus diakui atas investasi Grup any impairment loss with respect to the
pada entitas asosiasi atau ventura Group’s investment in an associate or a
bersama. joint venture.
Ketika entitas dalam Grup melakukan When a Group entity transacts with an
transaksi dengan entitas asosiasi atau associate or a joint venture of the Group,
ventura bersama milik Grup, keuntungan profits and losses resulting from the
atau kerugian yang dihasilkan dari transaksi transactions with the associate or joint
tersebut diakui dalam laporan keuangan venture are recognized in the Group’s
konsolidasian Grup hanya sebatas consolidated financial statements only to
kepentingan para pihak dalam asosiasi atau the extent of interests in the associate or
ventura bersama yang tidak terkait dengan joint venture that are not related to the
Grup. Group.
l. Properti Investasi l. Investment Properties
Properti investasi, kecuali tanah, diukur Investment properties, except land, are
sebesar biaya perolehan, termasuk biaya measured at cost, including transaction
transaksi, setelah dikurangi dengan costs, less accumulated depreciation and
akumulasi penyusutan dan kerugian any impairment loss. Land is not
penurunan nilai, jika ada. Tanah tidak depreciated and is stated at cost less any
disusutkan dan dinyatakan berdasarkan impairment in value. The carrying amount
biaya perolehan dikurangi akumulasi rugi includes the cost of replacing part of an
penurunan nilai, jika ada. Jumlah tercatat existing investment property at the time that
termasuk biaya penggantian untuk bagian cost is incurred if the recognition criteria are
tertentu dari properti investasi yang telah met and excludes the costs of day-to-day
ada pada saat beban terjadi, jika kriteria servicing of an investment property.
pengakuan terpenuhi dan tidak termasuk
biaya perawatan sehari-hari properti
investasi.
Properti investasi berupa tanah dalam Investment property in the form of land
rangka bangun, kelola dan alih adalah under build, operate and transfer
tanah milik Grup yang di atasnya akan agreement is land owned by the Group on
dibangun hotel oleh pihak ketiga. Tanah which a hotel will be built by a third party.
dan bangunan hotel akan dikembalikan Land and building of hotel will be
kepada Grup pada saat berakhirnya transferred to the Group at the end of build,
perjanjian bangun, kelola dan alih. operate and transfer agreement.
- 24 -
Page 35
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Properti investasi, kecuali tanah, disusutkan Investment properties, except land, are
dengan menggunakan metode garis lurus depreciated using the straight-line method
dengan estimasi masa manfaatnya yakni over the estimated useful life of four (4) to
empat (4) sampai dengan tiga puluh (30) thirty (30) years.
tahun.
Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment properties are derecognized
(dikeluarkan dari laporan posisi keuangan when either they have been disposed of or
konsolidasian) pada saat pelepasan atau when the investment property is
ketika properti investasi tersebut tidak permanently withdrawn from use and no
digunakan lagi secara permanen dan tidak future economic benefit is expected from its
memiliki manfaat ekonomis di masa depan disposal. Any gains or losses on the
yang dapat diharapkan pada saat retirement or disposal of an investment
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian property are recognized in profit or loss in
yang timbul dari penghentian atau the year of retirement or disposal.
pelepasan properti investasi diakui dalam
laba rugi dalam tahun terjadinya
penghentian atau pelepasan tersebut.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, Transfers are made to investment
dan hanya jika, terdapat perubahan properties when, and only when, there is a
penggunaan, yang ditunjukkan dengan change in use, evidenced by ending of
berakhirnya pemakaian oleh pemilik atau owner-occupation or commencement of an
dimulainya sewa operasi ke pihak lain. operating lease to another party. Transfers
Transfer dari properti investasi dilakukan are made from investment properties when,
jika, dan hanya jika, terdapat perubahan and only when, there is a change in use,
penggunaan, yang ditunjukkan dengan evidenced by commencement of owner-
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau occupation or commencement of
dimulainya pengembangan untuk dijual. development with a view to sale.
Nilai residu, jika ada, umur manfaat, serta The asset’s residual values, if any, useful
metode penyusutan dan amortisasi ditelaah lives and depreciation and amortization
setiap akhir tahun dan dilakukan method are reviewed and adjusted if
penyesuaian apabila hasil telaah berbeda appropriate, at each financial year end.
dengan estimasi sebelumnya.
Properti Investasi dalam Pembangunan Construction in Progress
Properti investasi dalam pembangunan Construction in progress represents
merupakan properti investasi dalam tahap investment properties under construction
konstruksi, yang dinyatakan pada biaya which is stated at cost and is not
perolehan dan tidak disusutkan. Akumulasi depreciated. The accumulated cost will be
biaya akan direklasifikasi ke akun properti reclassified to the respective investment
investasi yang bersangkutan dan akan properties account and are depreciated
disusutkan pada saat konstruksi selesai when the construction is substantially
secara substansial dan aset tersebut telah complete and the asset is ready for its
siap digunakan sesuai tujuannya. intended use.
m. Aset Tetap m. Property and Equipment
Pemilikan Langsung Direct Acquisitions
Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan Property and equipment, except land, are
berdasarkan biaya perolehan, tetapi tidak carried at cost, excluding day-to-day
termasuk biaya perawatan sehari-hari, servicing, less accumulated depreciation
dikurangi akumulasi penyusutan dan and any impairment in value. Land is not
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada. depreciated and is stated at cost less any
Tanah tidak disusutkan dan dinyatakan impairment in value.
berdasarkan biaya perolehan dikurangi
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada.
- 25 -
Page 36
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Biaya perolehan awal aset tetap meliputi The initial cost of property and equipment
harga perolehan, termasuk bea impor dan consists of its purchase price, including
pajak pembelian yang tidak boleh import duties and taxes and any directly
dikreditkan dan biaya-biaya yang dapat attributable costs in bringing the property
diatribusikan secara langsung untuk and equipment to its working condition and
membawa aset ke lokasi dan kondisi yang location for its intended use.
diinginkan sesuai dengan tujuan
penggunaan yang ditetapkan.
Beban-beban yang timbul setelah aset tetap Expenditures incurred after the property
digunakan, seperti beban perbaikan dan and equipment have been put into
pemeliharaan, dibebankan ke laba rugi operations, such as repairs and
pada saat terjadinya. Apabila beban-beban maintenance costs, are normally charged to
tersebut menimbulkan peningkatan manfaat operations in the year such costs are
ekonomis di masa mendatang dari incurred. In situations where it can be
penggunaan aset tetap tersebut yang dapat clearly demonstrated that the expenditures
melebihi kinerja normalnya, maka beban- have resulted in an increase in the future
beban tersebut dikapitalisasi sebagai economic benefits expected to be obtained
tambahan biaya perolehan aset tetap. from the use of the property and equipment
beyond its originally assessed standard of
performance, the expenditures are
capitalized as additional costs of property
and equipment.
Penyusutan dan amortisasi dihitung Depreciation and amortization are
berdasarkan metode garis lurus (straight- computed on a straight-line basis over the
line method) selama masa manfaat aset property and equipment’s useful lives as
tetap sebagai berikut: follows:
Tahun/
Years
Bangunan 20 - 30 Buildings
Peralatan dan perabotan 2 - 10 Furniture, fixtures and equipment
Peralatan mekanis dan listrik 6 - 14 Mechanical and electrical equipment
Kendaraan bermotor 2-8 Motor vehicles
Prasarana telekomunikasi 2 - 10 Telecommunication infrastructure
Partisi kantor 3-5 Leasehold improvements
Nilai tercatat aset tetap ditelaah kembali The carrying values of property and
dan dilakukan penurunan nilai apabila equipment are reviewed for impairment
terdapat peristiwa atau perubahan kondisi when events or changes in circumstances
tertentu yang mengindikasikan nilai tercatat indicate that the carrying values may not be
tersebut tidak dapat dipulihkan sepenuhnya. recoverable.
Dalam setiap inspeksi yang signifikan, biaya When each major inspection is performed,
inspeksi diakui dalam jumlah tercatat aset its cost is recognized in the carrying amount
tetap sebagai suatu penggantian apabila of the item of property and equipment as a
memenuhi kriteria pengakuan. Biaya replacement if the recognition criteria are
inspeksi signifikan yang dikapitalisasi satisfied. Such major inspection is
tersebut diamortisasi selama periode capitalized and amortized over the next
sampai dengan saat inspeksi signifikan major inspection activity.
berikutnya.
- 26 -
Page 37
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of property and equipment is
pengakuannya pada saat dilepaskan atau derecognized upon disposal or when no
tidak ada manfaat ekonomis masa depan future economic benefits are expected from
yang diharapkan dari penggunaan atau its use or disposal. Any gains or loss
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian arising from de-recognition of property and
yang timbul dari penghentian pengakuan equipment is included in profit or loss in the
aset tetap diakui dalam laba rugi pada year the item is derecognized.
tahun terjadinya penghentian pengakuan.
Nilai residu, jika ada, umur manfaat, serta The asset’s residual values, if any, useful
metode penyusutan dan amortisasi ditelaah lives and depreciation and amortization
setiap akhir tahun dan dilakukan method are reviewed and adjusted if
penyesuaian apabila hasil telaah berbeda appropriate, at each financial year end.
dengan estimasi sebelumnya.
Aset Tetap dalam Pembangunan Construction in Progress
Aset tetap dalam pembangunan merupakan Construction in progress represents
aset tetap dalam tahap konstruksi, yang property and equipment under construction
dinyatakan pada biaya perolehan dan tidak which is stated at cost and is not
disusutkan. Akumulasi biaya akan depreciated. The accumulated costs are
direklasifikasi ke akun aset tetap yang reclassified to the respective property and
bersangkutan dan akan disusutkan pada equipment account and are depreciated
saat konstruksi selesai secara substansial when the construction is substantially
dan aset tersebut telah siap digunakan complete and the asset is ready for its
sesuai tujuannya. intended use.
n. Goodwill n. Goodwill
Goodwill diuji penurunan nilainya setiap Goodwill is tested annually for impairment
tahun dan dicatat sebesar biaya perolehan and carried at cost less accumulated
dikurangi dengan akumulasi penurunan impairment losses. Impairment losses on
nilai. Penurunan nilai goodwill tidak dapat goodwill are not reversed. Gains and
dipulihkan. Keuntungan atau kerugian yang losses on the disposal of an entity include
diakui pada saat pelepasan entitas anak the carrying amount of goodwill relating to
harus memperhitungkan nilai tercatat the entity sold.
goodwill dari entitas anak yang dijual
tersebut.
Goodwill dialokasikan ke Unit Penghasil Goodwill is allocated to Cash Generating
Kas (UPK) untuk tujuan uji penurunan nilai. Unit (CGU) for the purpose of impairment
Alokasi dilakukan ke UPK atau kelompok testing. The allocation is made to those
UPK yang diharapkan akan mendapat CGU or groups of CGU that are expected
manfaat dari kombinasi bisnis yang to benefit from the business combination in
menimbulkan goodwill tersebut. which the goodwill arose.
o. Transaksi Sewa o. Lease Transactions
Grup menerapkan PSAK No. 73 yang The Group has applied PSAK No. 73,
mensyaratkan pengakuan liabilitas sewa which set the requirement for the
sehubungan dengan sewa yang recognition of lease liabilities in relation to
sebelumnya diklasifikasikan sebagai ‘sewa leases which had been previously
operasi’. classified as ‘operating lease’.
- 27 -
Page 38
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sebagai penyewa As lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup At the inception of a contract, the Group
menilai apakah kontrak merupakan, atau assesses whether the contract is, or
mengandung, sewa. Suatu kontrak contains, a lease. A contract is or contains
merupakan atau mengandung sewa jika a lease if the contract conveys the right to
kontrak tersebut memberikan hak untuk control the use of an identified assets for a
mengendalikan penggunaan aset period of time in exchange for
identifikasian selama suatu jangka waktu consideration.
untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan To assess whether a contract conveys the
hak untuk mengendalikan penggunaan aset right to control the use of an identified
identifikasian, Grup harus menilai apakah: asset, the Group shall assesses whether:
- Grup memiliki hak untuk mendapatkan - The Group has the right to obtain
secara subtansial seluruh manfaat substantially all the economic benefits
ekonomi dari penggunaan aset from use of the asset throughout the
identifikasian; dan period of use; and
- Grup memiliki hak untuk mengarahkan - The Group has the right to direct the
penggunaan aset identifikasian. Grup use of the asset. The Group has this
memiliki hak ini ketika Grup memiliki right when it has the decision-making
hak untuk pengambilan keputusan rights that are the most relevant to
yang relevan tentang bagaimana dan changing how and for what purpose
untuk tujuan apa aset digunakan telah the asset is used are predetermined:
ditentukan sebelumnya:
1. Grup memiliki hak untuk 1. The Group has the right to
mengoperasikan aset; operate the asset;
2. Grup telah mendesain aset 2. The Group has designed the
dengan cara menetapkan asset in a way that
sebelumnya bagaimana dan predetermined how and for what
untuk tujuan apa aset akan purpose it will be used.
digunakan selama periode
penggunaan.
Pada tanggal awal dimulainya kontrak atau At the inception or on reassessment of a
pada tanggal penilaian kembali atas kontrak contract that contains a lease component,
yang mengandung sebuah komponen the Group allocates the consideration in the
sewa, Grup mengalokasikan imbalan dalam contract to each lease component on the
kontrak ke masing-masing komponen sewa basis of their relative stand-alone prices
berdasarkan harga tersendiri relatif dari and the aggregate stand-alone price of the
komponen sewa dan harga tersendiri non-lease components.
agregat dari komponen nonsewa.
Pada tanggal permulaan sewa, Grup The Group recognizes a right-of-use asset
mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa. and a lease liability at the lease
Aset hak-guna diukur pada biaya perolehan, commencement date. The right-of-use
dimana meliputi jumlah pengukuran awal assets are initially measured at cost, which
liabilitas sewa yang disesuaikan dengan comprises the initial amount of the lease
pembayaran sewa yang dilakukan pada liability adjusted for any lease payment
atau sebelum tanggal permulaan. made at or before the commencement
date.
- 28 -
Page 39
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Aset hak-guna kemudian disusutkan The right-of-use assets are subsequently
menggunakan metode garis lurus dari depreciated using the straight-line method
tanggal permulaan hingga tanggal yang from the commencement date to the earlier
lebih awal antara akhir umur manfaat aset of the end of the useful life of the right-of-
hak-guna atau akhir masa sewa. use assets or the end of the lease term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at
pembayaran sewa yang belum dibayar the present value of the lease payments
pada tanggal permulaan, didiskontokan that are not paid at the commencement
dengan menggunakan suku bunga implisit date, discounted using the interest rate
dalam sewa atau jika suku bunga tersebut implicit in the lease or, if that rate cannot be
tidak dapat ditentukan, maka menggunakan readily determined, using incremental
suku bunga pinjaman inkremental. Pada borrowing rate. Generally, the Group uses
umumnya, Grup menggunakan suku bunga its incremental borrowing rate as the
pinjaman inkremental sebagai tingkat bunga discount rate.
diskonto.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the
pengukuran liabilitas sewa meliputi measurement of the lease liability comprise
pembayaran berikut ini: the following:
- Pembayaran tetap, termasuk - Fixed payments, including in-
pembayaran tetap secara substansi; substance fixed payments;
- Pembayaran sewa variabel yang - Variable lease payments that depend
bergantung pada indeks atau suku on an index or a rate, initially
bunga yang pada awalnya diukur measured using the index or rate as at
dengan menggunakan indeks atau the commencement date;
suku bunga pada tanggal permulaan;
- Jumlah yang diperkirakan akan - Amounts expected to be payable
dibayarkan oleh penyewa dengan under a residual value guarantee;
jaminan nilai residual;
- Harga eksekusi opsi beli jika Grup - The exercise price under a purchase
cukup pasti untuk mengeksekusi opsi option that the Group is reasonably
tersebut; dan certain to exercise; and
- Penalti karena penghentian awal sewa - Penalties for early termination of a
kecuali jika Grup cukup pasti untuk lease unless the Group is reasonably
tidak menghentikan lebih awal. certain not to terminate early.
Pembayaran sewa dialokasikan menjadi Each lease payment is allocated between
bagian pokok dan biaya keuangan. Biaya the liability and finance cost. The finance
keuangan dibebankan pada laba rugi cost is charged to profit or loss over the
selama periode sewa sehingga lease period so as to produce a constant
menghasilkan tingkat suku bunga periodik periodic rate of interest on the remaining
yang konstan atas saldo liabilitas untuk balance of the liability for each period.
setiap periode.
- 29 -
Page 40
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset If the lease transfers ownership of the
pendasar kepada Grup pada akhir masa underlying asset to the Group by the end of
sewa atau jika biaya perolehan aset hak- the lease term or if the cost of the right-of-
guna merefleksikan Grup akan use assets reflects that the Group will
mengeksekusi opsi beli, maka Grup exercise a purchase option, the Group
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal depreciates the right-of-use assets from the
permulaan hingga akhir umur manfaat aset commencement date to the end of the
pendasar. Jika tidak, maka Grup useful life of the underlying asset.
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal Otherwise, the Group depreciates the right-
permulaan hingga tanggal yang lebih awal of-use assets from the commencement
antara akhir umur manfaat aset hak-guna date to the earlier of the end of the useful
atau akhir masa sewa. life of the right-of-use assets or the end of
the lease term.
Sewa jangka pendek Short-term leases
Grup memutuskan untuk tidak mengakui The Group has elected not to recognize
aset hak-guna dan liabilitas sewa untuk right-of-use assets and lease liabilities for
sewa jangka pendek yang memiliki masa short-term leases that have a lease term of
sewa dua belas (12) bulan atau kurang. twelve (12) months or less. The Group
Grup mengakui pembayaran sewa atas recognizes the lease payments associated
sewa tersebut sebagai beban dengan dasar with these leases as an expense on a
garis lurus selama masa sewa. straight-line basis over the lease term.
Sebagai pesewa As lessor
Ketika Grup bertindak sebagai pesewa, When the Group acts as a lessor, it shall
Grup mengklasifikasi masing-masing classify each of its leases as either an
sewanya baik sewa operasi atau sewa operating lease or a finance lease.
pembiayaan.
Untuk mengklasifikasi masing-masing sewa, To classify each lease, the Group makes
Grup membuat penilaian secara an overall assessment of whether the lease
keseluruhan atas apakah sewa transfers substantially all of the risks and
mengalihkan secara substansial seluruh rewards incidental to ownership of the
risiko dan manfaat yang terkait dengan underlying asset. If this is the case, then
kepemilikan aset pendasar. Jika penilaian the lease is classified as a finance lease; if
membuktikan hal tersebut, maka sewa not, then it is an operating lease. As part of
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan; this assessment, the Group considers
jika tidak maka, merupakan sewa operasi. certain indicators such as whether the
Sebagai bagian dari penilaian ini, Grup lease term is for the major part of the
mempertimbangkan beberapa indikator economic life of the asset.
seperti apakah masa sewa adalah sebagian
besar dari umur ekonomik aset pendasar.
p. Distribusi Dividen p. Dividend Distribution
Distribusi dividen kepada pemegang saham Dividend distribution to the Group’s
Grup diakui sebagai liabilitas dalam laporan shareholders is recognized as a liability in
keuangan konsolidasian dalam periode saat the consolidated financial statements in the
dividen tersebut disetujui oleh pemegang period in which the dividends are approved
saham Grup. by the Group’s shareholders.
- 30 -
Page 41
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
q. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan q. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan The Group assesses at each annual
tahunan, Grup menelaah apakah terdapat reporting period whether there is an
indikasi suatu aset mengalami penurunan indication that an asset may be impaired.
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau If any such indication exists, or when
pada saat uji tahunan penurunan nilai aset annual impairment testing for an asset is
perlu dilakukan, maka Grup membuat required, the Group makes an estimate of
estimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. the asset’s recoverable amount.
Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada Where the carrying amount of an asset
nilai terpulihkannya, maka aset tersebut exceeds its recoverable amount, the asset
dinyatakan mengalami penurunan nilai dan is considered impaired and impairment
rugi penurunan nilai diakui dalam laba rugi. losses are recognized in profit or loss.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus In assessing the value in use, the
kas masa depan bersih didiskontokan ke estimated net future cash flows are
nilai kini dengan menggunakan tingkat discounted to their present value using a
diskonto sebelum pajak yang pre-tax discount rate that reflects current
mencerminkan penilaian pasar kini dari nilai market assessments of the time value of
waktu uang dan risiko spesifik atas aset. money and the risks specific to the asset.
Penelaahan dilakukan pada akhir setiap An assessment is made at each annual
periode pelaporan tahunan untuk reporting period as to whether there is any
mengetahui apakah terdapat indikasi bahwa indication that previously recognized
rugi penurunan nilai aset yang telah diakui impairment losses recognized for an asset
dalam periode sebelumnya mungkin tidak may no longer exist or may have
ada lagi atau mungkin telah menurun. Jika decreased. If such indication exists, the
indikasi dimaksud ditemukan, maka Grup recoverable amount is estimated.
mengestimasi jumlah terpulihkan aset A previously recognized impairment loss for
tersebut. Kerugian penurunan nilai yang an asset is reversed in profit or loss to the
diakui dalam periode sebelumnya akan extent that the carrying amount of the asset
dipulihkan apabila nilai tercatat aset tidak does not exceed its recoverable amount nor
melebihi jumlah terpulihkannya maupun exceed the carrying amount that would
nilai tercatat, neto setelah penyusutan, have been determined, net of depreciation,
seandainya tidak ada rugi penurunan nilai had no impairment loss been recognized for
yang telah diakui untuk aset tersebut pada the asset in prior years. After such a
tahun-tahun sebelumnya. Setelah reversal, the depreciation charge on the
pemulihan tersebut, penyusutan aset said asset is adjusted in future periods to
tersebut disesuaikan di periode mendatang allocate the asset’s revised carrying
untuk mengalokasikan nilai tercatat aset amount, less any residual value, on a
yang direvisi, dikurangi nilai sisanya, systematic basis over its remaining useful
dengan dasar yang sistematis selama sisa life.
umur manfaatnya.
r. Cadangan untuk Penggantian Peralatan r. Reserve for Replacement of Operating
Usaha Equipment
Cadangan untuk penggantian peralatan A reserve for replacement of operating
usaha (barang dan perlengkapan hotel) equipment (hotel inventories) is provided by
dibebankan pada laba rugi berdasarkan charging to profit or loss an amount based
taksiran nilai penggantian dari peralatan on the estimated replacement value of lost
yang hilang atau rusak. Pembelian or damaged items. Actual purchases are
dibebankan pada akun “Cadangan untuk charged to the “Reserve for replacement of
penggantian peralatan usaha”. operating equipment” account.
- 31 -
Page 42
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
s. Pengakuan Pendapatan dan Beban s. Revenue and Expense Recognition
(1) Pengakuan Pendapatan (1) Revenues Recognition
Grup menerapkan PSAK No. 72 yang The Group has applied PSAK No. 72,
mensyaratkan pengakuan pendapatan which requires revenue recognition to
harus memenuhi 5 langkah analisa fulfill 5 steps of assessment:
sebagai berikut:
1. Identifikasi kontrak dengan 1. Identify contract(s) with a
pelanggan. customer.
2. Identifikasi kewajiban 2. Identify the performance
pelaksanaan dalam kontrak. obligations in the contract.
Kewajiban pelaksanaan Performance obligations are
merupakan janji-janji dalam promises in a contract to transfer
kontrak untuk menyerahkan to a customer goods that are
barang atau jasa yang memiliki distinct.
karakteristik berbeda ke
pelanggan.
3. Penetapan harga transaksi. 3. Determine the transaction price.
Harga transaksi merupakan Transaction price is the amount
jumlah imbalan yang berhak of consideration to which an
diperoleh suatu entitas sebagai entity expects to be entitled in
kompensasi atas diserahkannya exchange for transferring
barang atau jasa yang dijanjikan promised goods to a customer.
ke pelanggan.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap 4. Allocate the transaction price to
kewajiban pelaksanaan (jika ada) each performance obligation (if
dengan menggunakan dasar any) on the basis of the relative
harga jual berdiri sendiri relatif stand-alone selling prices of
dari setiap barang atau jasa each distinct goods promised in
berbeda yang dijanjikan di the contract.
kontrak.
5. Pengakuan pendapatan ketika 5. Recognize revenue when
kewajiban pelaksanaan telah performance obligation is
dipenuhi dengan menyerahkan satisfied by transferring a
barang atau jasa yang dijanjikan promised goods or service to a
ke pelanggan (ketika pelanggan customer (which is when the
telah memiliki pengendalian atas customer obtains control of that
barang atau jasa tersebut). goods or services).
Kewajiban pelaksanaan dapat A performance obligation may be
dipenuhi dengan 2 cara, yakni: satisfied at the following:
a. Suatu titik waktu (umumnya janji a. A point in time (typically for
untuk menyerahkan barang ke promises to transfer goods to a
pelanggan); atau customer); or
- 32 -
Page 43
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Suatu periode waktu (umumnya b. Over time (typically for promises
janji untuk menyerahkan jasa ke to transfer services to a
pelanggan). Untuk kewajiban customer). For a performance
pelaksanaan yang dipenuhi obligation satisfied over time, the
dalam suatu periode waktu, Grup Group selects an appropriate
memilih ukuran penyelesaian measure of progress to
yang sesuai untuk penentuan determine the amount of
jumlah pendapatan yang harus revenue that should be
diakui karena telah terpenuhinya recognized as the performance
kewajiban pelaksanaan. obligation is satisfied.
Pembayaran harga transaksi berbeda Payment of transaction price differs
untuk setiap kontrak. Aset kontrak for each contract. A contract asset is
diakui ketika jumlah penerimaan dari recognized once the consideration
pelanggan kurang dari saldo paid by customer is less than the
kewajiban pelaksanaan yang telah balance of perfomance obligation
dipenuhi. Kewajiban kontrak diakui which has been satisfied. A contract
ketika jumlah penerimaan dari liability is recognized once the
pelanggan lebih dari saldo kewajiban consideration paid by customer is
pelaksanaan yang telah dipenuhi. more than the balance of perfomance
obligation which has been satisfied.
Pendapatan sewa dan jasa pelayanan Revenues from rental and service
charges
Pendapatan sewa ruangan pusat Rental revenues on leased shopping
perbelanjaan dan kantor serta tanah center, office building and land are
diakui berdasarkan metode garis lurus recognized on a straight-line basis
sesuai dengan jangka waktu sewa dan over the lease terms, while service
pendapatan jasa pelayanan diakui charge is recognized when services
pada saat jasa diberikan. are rendered.
Pendapatan dari Hotel Revenue from Hotel
Pendapatan hotel diakui pada saat Hotel revenue is recognized when the
barang atau jasa diberikan kepada goods are delivered or when services
tamu. are rendered to the guests.
Lainnya Others
Pendapatan dari iuran keanggotaan Club membership revenue is
klub diakui sesuai dengan periode recognized based on the membership
keanggotaan. period.
Pendapatan dari jasa telekomunikasi Telecommunication service revenue is
diakui pada saat jasa telah diserahkan recognized when services are
kepada pelanggan. rendered to the customers.
Pendapatan bunga dari instrumen Interest income for all financial
keuangan diakui dalam laba rugi instruments is recognized in profit or
secara akrual menggunakan metode loss on accrual basis using the
suku bunga efektif. effective interest rate method.
- 33 -
Page 44
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
(2) Pengakuan Beban (2) Expense Recognition
Beban diakui pada saat terjadinya Expenses are recognized when
(accrual basis). incurred (accrual basis).
Beban bunga dari instrumen keuangan Interest expense for all financial
diakui dalam laba rugi secara akrual instruments are recognized in profit or
menggunakan metode suku bunga loss on accrual basis using the
efektif. effective interest rate method.
t. Imbalan Kerja t. Employee Benefits
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits Liability
Imbalan kerja jangka pendek diakui sebesar Short-term employee benefits are
jumlah yang tak-terdiskonto sebagai recognized at its undiscounted amount as a
liabilitas pada laporan posisi keuangan liability after deducting any amount already
konsolidasian setelah dikurangi dengan paid in the consolidated statement of
jumlah yang telah dibayar dan sebagai financial position and as an expense in
beban dalam laba rugi. profit or loss.
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang Long-term Employee Benefits Liability
Program pensiun manfaat pasti Defined benefits plans
Perusahaan memiliki program pensiun The Company has funded defined benefit
manfaat pasti yang didasarkan pada masa plans which amounts are determined based
kerja dan jumlah penghasilan karyawan on years of service and salaries of the
saat pensiun yang dihitung menggunakan employees at the time of pension and
metode Projected Unit Credit. Pengukuran calculated using the Projected Unit Credit.
kembali liabilitas imbalan pasti langsung Remeasurement is reflected immediately in
diakui dalam laporan posisi keuangan the consolidated statement of financial
konsolidasian dan penghasilan position with a charge or credit recognized
komprehensif lain pada periode terjadinya in other comprehensive income in the
dan tidak akan direklasifikasi ke laba rugi, period in which they occur and not to be
namun menjadi bagian dari saldo laba. reclassified to profit or loss but reflected
Biaya liabilitas imbalan pasti lainnya terkait immediately in retained earnings. All other
dengan program imbalan pasti diakui dalam costs related to the defined benefit plan are
laba rugi. recognized in profit or loss.
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits liability
yang diakui dalam laporan posisi keuangan recognized in the consolidated statement of
konsolidasian mencerminkan nilai kini financial position represents the present
kewajiban imbalan pasti setelah value of the defined benefit obligation
dikurangkan dengan nilai wajar aset reduced by the fair value of plan assets.
program. Aset (surplus) imbalan kerja Any asset (surplus) resulting from this
jangka panjang yang timbul dari calculation is limited to the present value of
perhitungan tersebut diakui sebesar nilai available refunds and reductions in future
kini pengembalian kas serta pengurangan contributions to the plan.
iuran masa depan dari program tersebut.
- 34 -
Page 45
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Program pensiun iuran pasti Defined contribution plans
The Ritz-Carlton Jakarta, Pacific Place, unit The Ritz-Carlton Jakarta, Pacific Place,
usaha hotel dari PPJ memiliki imbalan hotel operation unit of PPJ has post-
pasca-kerja iuran pasti melalui Dana employment benefits, defined contribution
Pensiun Lembaga Keuangan (DPLK). plans through the Financial Institution of
Jumlah iuran yang terutang diakui sebagai Pension Fund (DPLK). The Contribution
liabilitas pada laporan posisi keuangan payable is accrued as a liability after
konsolidasian setelah dikurangi dengan deducting any amount already paid in the
jumlah yang telah dibayar dan sebagai consolidated statement of financial position
beban dalam laba rugi. and as expenses in profit or loss.
Jika ada bagian iuran yang jatuh tempo If a part of the contributions falls due in a
dalam waktu lebih dari dua belas (12) bulan period in excess of twelve (12) months from
setelah tanggal laporan posisi keuangan the consolidated statement of financial
konsolidasian, maka iuran tersebut position date, the contributions are
disajikan sebesar nilai kini liabilitas yang presented at its discounted amount.
didiskontokan.
Manfaat iuran pasti ditentukan berdasarkan Defined contribution plans benefits are
akumulasi iuran dan hasil pengembangan determined based on accumulated
investasi. contributions and returns on investments.
Pada tanggal 2 Februari 2021, Pemerintah On February 2, 2021, the Government
mengundangkan dan memberlakukan promulgated Government Regulation
Peraturan Pemerintah Nomor 35 Number 35 Year 2021 (PP 35/2021) to
Tahun 2021 (PP 35/2021) untuk implement the provisions of Article 81 and
melaksanakan ketentuan Pasal 81 dan Article 185 (b) of Law no. 11/2020
Pasal 185 (b) UU No. 11/2020 mengenai concerning Job Creation (Cipta Kerja),
Cipta Kerja yang bertujuan untuk which aims to create the widest possible
menciptakan lapangan kerja yang seluas- employment opportunities.
luasnya.
Presiden Republik Indonesia telah The President of the Republic of Indonesia
menetapkan Peraturan Pemerintah has issued Government Regulation in
Pengganti Undang-Undang No. 2 Tahun Lieu of Law No. 2 of 2022 concerning Job
2022 tentang Cipta Kerja (Perppu Cipta Creation (Perppu Cipta Kerja 2/2022) on
Kerja 2/2022) pada tanggal December 30, 2022 which is the
30 Desember 2022 yang merupakan implementation of the Constitutional Court
pelaksanaan dan putusan Decision Number 91/PUU-XVIII/2022. With
MK No. 91/PUU-XVIII/2022. Dengan the enactment of this Perppu, Law
berlakunya Perppu ini, UU No. 11/2020 No. 11/2020 concerning Job Creation is
tengang Cipta Kerja dicabut dan dinyatakan repealed and declared invalid. Perppu Cipta
tidak berlaku. Perppu Cipta Kerja 2/2022 Kerja 2/2022 has been enacted into Law on
telah ditetapkan menjadi Undang-Undang March 31, 2023, based on Law No. 6 of
pada tanggal 31 Maret 2023 berdasarkan 2023.
Undang-Undang No. 6 Tahun 2023.
u. Pajak Penghasilan u. Income Tax
Pajak Kini Current Tax
Pajak kini ditentukan berdasarkan laba Current tax expense is determined based
kena pajak dalam tahun yang bersangkutan on the taxable income for the year
yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang computed using prevailing tax rates.
berlaku.
- 35 -
Page 46
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diakui sebagai liabilitas Deferred tax is provided using the liability
jika terdapat perbedaan temporer kena method on temporary differences between
pajak yang timbul dari perbedaan antara the tax bases of assets and liabilities and
dasar pengenaan pajak aset dan liabilitas their carrying amounts for financial
dengan jumlah tercatatnya pada tanggal reporting purposes at the reporting date.
pelaporan.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat deductible temporary differences and the
dikurangkan dan rugi fiskal yang dapat carry forward tax benefit of any unused tax
dikompensasikan. Aset pajak tangguhan losses. Deferred tax assets are recognized
diakui dan direviu pada setiap tanggal and reviewed at each reporting date and
pelaporan atau diturunkan jumlah reduced to the extent that it is probable that
tercatatnya, sepanjang kemungkinan besar taxable profit will be available against which
laba kena pajak tersedia untuk the deductible temporary differences and
pemanfaatan perbedaan temporer yang the carry forward tax benefit of unused tax
dapat dikurangkan dan rugi fiskal yang losses can be utilized.
dapat dikompensasikan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan expected to apply in the year when the
atau liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif asset is realized or the liability is settled,
pajak (atau peraturan pajak) yang telah based on tax rates (or tax laws) that have
berlaku atau secara substantif telah berlaku been enacted or substantively enacted at
pada tanggal pelaporan. the reporting date.
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak Deferred tax assets and deferred tax
tangguhan saling hapus jika dan hanya jika, liabilities are offset if and only if, a legally
terdapat hak yang dipaksakan secara enforceable right exists to set off current
hukum untuk melakukan saling hapus aset tax assets against current tax liabilities and
pajak kini terhadap liabilitas pajak kini dan the deferred taxes relate to the same
pajak tangguhan tersebut terkait dengan taxable entity and the same taxation
entitas kena pajak yang sama dan authority.
dikenakan oleh otoritas perpajakan yang
sama.
v. Aset Pengampunan Pajak v. Tax Amnesty Assets
Pada saat pengakuan awal, aset At initial recognition, tax amnesty assets
pengampunan pajak diukur sebesar biaya are measured at cost based on Letter of
perolehan sesuai dengan Surat Keterangan Tax Amnesty Annotation issued by the
Pengampunan Pajak yang diterbitkan oleh Minister of Finance of the Republic of
Menteri Keuangan Republik Indonesia. Indonesia.
Aset pengampunan pajak dikreditkan pada Tax amnesty assets are recognized with a
akun tambahan modal disetor. corresponding credit to additional paid-in
capital.
Pengukuran setelah pengakuan awal aset Subsequent measurement of tax amnesty
pengampunan pajak mengacu pada assets is in accordance with subsequent
masing-masing kebijakan akuntansi relevan measurement provision of each relevant
yang diterapkan Grup untuk aset serupa. accounting policy applied by the Group for
similar assets.
- 36 -
Page 47
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Aset pengampunan pajak direklasifikasi ke Tax amnesty assets are reclassified to
dalam pos aset serupa, ketika Grup similar assets accounts, when the Group
mengukur kembali aset pengampunan re-measured tax amnesty assets at fair
pajak berdasarkan nilai wajar sesuai value in accordance with Financial
dengan Standar Akuntansi Keuangan (SAK) Accounting Standards at the date of Letter
pada tanggal Surat Keterangan of Tax Amnesty Annotation from the
Pengampunan Pajak dari Menteri Minister of Finance of the Republic of
Keuangan Republik Indonesia. Indonesia.
w. Laba (Rugi) per Saham w. Earnings (Loss) per Share
Laba (rugi) per saham dihitung dengan Earnings (loss) per share are computed by
membagi laba (rugi) yang dapat dividing earnings (loss) attributable to
diatribusikan kepada pemilik entitas induk owners of the parent company by the
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham weighted average number of shares
yang beredar pada tahun yang outstanding during the year.
bersangkutan.
x. Segmen Operasi x. Operating Segments
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the
laporan internal komponen-komponen Grup basis of internal reports about components
yang secara berkala dilaporkan kepada of the Group that are regularly reviewed by
pengambil keputusan operasional dalam the chief operating decision maker in order
rangka alokasi sumber daya ke dalam to allocate resources to the segments and
segmen dan penilaian kinerja Grup. to assess their performances.
y. Provisi y. Provisions
Provisi diakui jika Grup mempunyai Provisions are recognized when the
kewajiban kini (hukum maupun konstruktif) Group has present obligation (legal or
sebagai akibat peristiwa masa lalu, yang constructive) as a result of a past event, it
memungkinkan Grup harus menyelesaikan is probable that the Group will be required
kewajiban tersebut dan estimasi yang andal to settle the obligation, and a reliable
mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat estimate can be made of the amount of the
dibuat. obligation.
Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah The amount recognized as a provision is
hasil estimasi terbaik pengeluaran the best estimate of the consideration
yang diperlukan untuk menyelesaikan required to settle the obligation at the
kewajiban kini pada tanggal pelaporan, reporting date, taking into account the risks
dengan mempertimbangkan risiko dan and uncertainties surrounding the
ketidakpastian terkait kewajiban tersebut. obligation.
3. Penggunaan Estimasi, Pertimbangan, dan 3. Management Use of Estimates, Judgments,
Asumsi Manajemen and Assumptions
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the application of the Group’s accounting
seperti yang diungkapkan dalam Catatan 2 pada policies, which are described in Note 2 to the
laporan keuangan konsolidasian, manajemen consolidated financial statements, management
harus membuat estimasi, pertimbangan, dan is required to make estimates, judgments, and
asumsi atas nilai tercatat aset dan liabilitas yang assumptions about the carrying amounts of
tidak tersedia oleh sumber-sumber lain. Estimasi assets and liabilities that are not readily
dan asumsi tersebut, berdasarkan pengalaman apparent from other sources. The estimates and
historis dan faktor lain yang dipertimbangkan assumptions are based on historical experience
relevan. and other factors that are considered to be
relevant.
- 37 -
Page 48
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Manajemen berkeyakinan bahwa pengungkapan Management believes that the following
berikut telah mencakup ikhtisar estimasi, represent a summary of the significant
pertimbangan dan asumsi signifikan yang dibuat estimates, judgments, and assumptions made
oleh manajemen, yang berpengaruh terhadap that affected certain reported amounts and
jumlah-jumlah yang dilaporkan serta disclosures in the consolidated financial
pengungkapan dalam laporan keuangan statements.
konsolidasian.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan-pertimbangan berikut dibuat oleh The following judgments are made by
manajemen dalam proses penerapan kebijakan management in the process of applying the
akuntansi Grup yang memiliki dampak yang Group’s accounting policies that have the most
paling signifikan terhadap jumlah-jumlah yang significant effects on the amounts recognized in
diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: the consolidated financial statements:
a. Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas a. Classification of Financial Assets and
Keuangan Financial Liabilities
Grup menentukan klasifikasi aset dan The Group determines the classifications of
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan certain assets and liabilities as financial
dan liabilitas keuangan dengan menilai assets and financial liabilities by judging if
apakah aset dan liabilitas tersebut they meet the criteria set forth in
memenuhi kriteria yang ditetapkan dalam PSAK No. 71. Accordingly, the financial
PSAK No. 71. Aset keuangan dan liabilitas assets and financial liabilities are
keuangan dicatat sesuai dengan kebijakan accounted for in accordance with the
akuntansi Grup sebagaimana diungkapkan Group’s accounting policies disclosed in
dalam Catatan 2. Note 2.
b. Cadangan Kerugian Penurunan Nilai b. Allowance for Impairment
Pada setiap tanggal laporan posisi At each consolidated statement of financial
keuangan konsolidasian, Grup menilai position reporting date, the Group shall
apakah risiko kredit atas instrumen assess whether the credit risk of a financial
keuangan, selain piutang usaha meningkat instrument, other than trade accounts
secara signifikan sejak pengakuan awal. receivable, has increased significantly
Ketika melakukan penilaian tersebut, Grup since initial recognition. When making the
mempertimbangkan perubahan risiko gagal assessment, the Group uses the change in
bayar yang terjadi selama umur instrumen the risk of a default over the expected life
keuangan. Dalam melakukan penilaian of the financial instrument. To make that
tersebut, Grup membandingkan risiko gagal assessment, the Group compares the risk
bayar yang terjadi pada tanggal pelaporan of a default occurring on the financial
dengan risiko gagal bayar pada saat instrument as at the reporting date with the
pengakuan awal, serta mempertimbangkan risk of a default occurring on the financial
informasi, termasuk informasi masa lalu, instrument as at the date of initial
kondisi saat ini, dan informasi bersifat recognition and consider reasonable and
perkiraan masa depan (forward-looking), supportable information, including that
yang wajar dan terdukung yang tersedia which is forward-looking, that is available
tanpa biaya atau upaya berlebihan. without undue cost or effort.
- 38 -
Page 49
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Grup mengukur cadangan kerugian The Group measures the loss allowance
sepanjang umurnya, jika risiko kredit atas for a financial instrument at an amount
instrumen keuangan tersebut telah equal to the lifetime expected credit losses
meningkat secara signifikan sejak if the credit risk on that financial instrument
pengakuan awal, jika tidak, maka Grup has increased significantly since initial
mengukur cadangan kerugian untuk recognition, otherwise, the Group
instrumen keuangan tersebut sejumlah measures the loss allowance for that
kerugian kredit ekspetasian dua belas (12) financial instrument at an amount equal to
bulan. Suatu evaluasi yang bertujuan untuk twelve (12) month expected credit losses.
mengidentifikasi jumlah cadangan kerugian Evaluation of financial assets to determine
ekspetasian yang harus dibentuk, dilakukan the allowance for expected loss to be
secara berkala pada setiap periode provided is performed periodically in each
pelaporan. Oleh karena itu, saat dan reporting period. Therefore, the timing and
besaran jumlah cadangan kerugian amount of allowance for expected credit
ekspetasian yang tercatat pada setiap loss recorded at each period might differ
periode dapat berbeda tergantung pada based on the judgments and estimates that
pertimbangan atas informasi yang tersedia are available or valid at each period.
atau berlaku pada saat itu.
Suatu evaluasi yang bertujuan untuk Evaluation of financial assets to determine
mengidentifikasi jumlah cadangan kerugian the allowance for expected loss to be
ekspektasian yang harus dibentuk, provided is performed periodically in each
dilakukan secara berkala pada setiap reporting period. Therefore, the timing and
periode pelaporan. Oleh karena itu, saat amount of allowance for expected credit
dan besaran jumlah cadangan kerugian loss recorded at each period might differ
kredit ekspektasian yang tercatat pada based on the judgments and estimates that
setiap periode dapat berbeda tergantung are available or valid at each period.
pada pertimbangan atas informasi yang
tersedia atau berlaku pada saat itu.
Nilai tercatat aset keuangan Grup yang The carrying value of the Group’s financial
diukur pada biaya perolehan diamortisasi assets at amortized cost as of
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022 follows:
sebagai berikut:
2023 2022
Kas dan setara kas 412.934.749 324.480.649 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 46.091.097 44.947.091 Trade accounts receivable
Piutang lain-lain 25.793.897 24.712.367 Other accounts receivable
Aset lancar dan tidak lancar lain-lain Other current and noncurrent assets
Setoran jaminan 11.644.812 11.152.796 Security deposits
Deposito berjangka yang
dibatasi pencairannya 1.677.514 1.893.670 Restricted time deposits
Rekening giro yang Restricted cash in current
dibatasi pencairannya 804.037 788.563 accounts
Jumlah 498.946.106 407.975.136 Total
- 39 -
Page 50
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
c. Transaksi Sewa c. Lease Transactions
Grup sebagai penyewa Group as lessee
Grup telah menandatangani sejumlah The Group has entered into various lease
perjanjian sewa ruangan dan tanah. Grup agreements for commercial spaces and
menentukan bahwa sewa tersebut commercial land. The Group has
memenuhi kriteria pengakuan dan determined that those leases meet the
pengukuran aset hak-guna dan liabilitas criteria for recognition and measurement of
sewa sesuai dengan PSAK No. 73, Sewa. right-of-use assets and lease liabilities in
Grup juga menentukan sejumlah perjanjian accordance with PSAK No. 73, Leases.
sewa termasuk sewa jangka pendek The Group has determined certain lease
dan menerapkan ketentuan dalam agreements as short-term leases and
PSAK No. 73, Sewa, mengenai applied PSAK No. 73, Leases, about
pengecualian sewa jangka pendek. exemptions on short-term leases.
Grup sebagai pesewa Group as lessor
Grup telah menandatangani sejumlah The Group has entered into various lease
perjanjian sewa ruangan dan lahan. Grup agreements for commercial spaces and
menentukan bahwa sewa tersebut adalah land. The Group has determined that those
sewa operasi karena Grup menanggung are operating leases since the Group bears
secara signifikan seluruh risiko dan manfaat substantially all the significant risks and
dari kepemilikan aset-aset tersebut. rewards of ownership of the related assets.
d. Pajak Penghasilan d. Income Taxes
Pertimbangan yang signifikan dibutuhkan Significant judgment is required in
untuk menentukan jumlah pajak determining the provision for income taxes.
penghasilan. Terdapat sejumlah transaksi There are many transactions and
dan perhitungan yang menimbulkan calculations for which the ultimate tax
ketidakpastian penentuan jumlah pajak determination is uncertain due to different
penghasilan karena interpretasi atas interpretation of tax regulations. Where the
peraturan pajak yang berbeda. final tax outcome of these matters is
Jika hasil pemeriksaan pajak berbeda different from the amounts that were initially
dengan jumlah yang sebelumnya telah recorded, such differences will have an
dibukukan, maka selisih tersebut akan impact on the current and deferred income
berdampak terhadap aset dan liabilitas tax assets and liabilities in the period in
pajak kini dan tangguhan dalam periode which such determination is made.
dimana hasil pemeriksaan tersebut terjadi.
e. Pengendalian Bersama pada Pengendalian e. Joint Control in a Jointly Controlled Entities
Bersama Entitas
Pengendalian bersama atas suatu aktivitas Joint control over an economic activity
ekonomi terjadi jika keputusan keuangan exists only when the strategic financial and
dan operasional strategis terkait dengan operating decisions relating to the activity
aktivitas tersebut mensyaratkan konsensus require unanimous consent of the parties
dari seluruh pihak yang berbagi sharing control. The Group’s management
pengendalian. Manajemen Grup determined that it has joint control over
menentukan bahwa terdapat pengendalian PT Lentera Duasatu Propertindo and
bersama atas PT Lentera Duasatu PT Kreasi Cipta Karsa, since the decisions
Propertindo dan PT Kreasi Cipta Karsa, on economic activities of these entities are
karena keputusan terkait aktivitas ekonomi made jointly by the venturers.
entitas-entitas tersebut dibuat oleh pihak-
pihak yang berbagi pengendalian.
- 40 -
Page 51
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama mengenai masa depan dan The key assumptions concerning the future and
sumber utama lain dalam mengestimasi other key sources of estimation uncertainty at the
ketidakpastian pada tanggal pelaporan yang reporting date that have a significant risk of
mempunyai risiko signifikan yang dapat causing a material adjustment to the carrying
menyebabkan penyesuaian material terhadap amounts of assets and liabilities within the next
nilai tercatat aset dan liabilitas dalam periode financial period are disclosed below. The Group
berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup based its assumptions and estimates on
mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameters available when the consolidated
parameter yang tersedia saat laporan keuangan financial statements were prepared. Existing
konsolidasian disusun. Kondisi yang ada dan circumstances and assumptions about future
asumsi mengenai perkembangan masa depan developments may change due to market
dapat berubah karena perubahan situasi pasar changes on circumstances arising beyond the
yang berada di luar kendali Grup. Perubahan control of the Group. Such changes are reflected
tersebut tercermin dalam asumsi ketika keadaan in the assumptions when they occur.
tersebut terjadi.
a. Nilai Wajar Liabilitas Keuangan a. Fair Value of Financial Liabilities
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia Indonesian Financial Accounting Standards
mensyaratkan pengukuran aset keuangan require measurement of certain financial
dan liabilitas keuangan tertentu pada nilai assets and liabilities at fair values, and the
wajarnya, dan penyajian ini mengharuskan disclosure requires the use of estimates.
penggunaan estimasi. Komponen Significant component of fair value
pengukuran nilai wajar yang signifikan measurement is determined based on
ditentukan berdasarkan bukti-bukti obyektif verifiable objective evidence (i.e. foreign
yang dapat diverifikasi (seperti nilai tukar, exchange rate, interest rate), while timing
suku bunga), sedangkan saat dan besaran and amount of changes in fair value might
perubahan nilai wajar dapat menjadi differ due to different valuation method
berbeda karena penggunaan metode used.
penilaian yang berbeda.
Nilai wajar liabilitas keuangan diungkapkan The fair value of financial liabilities are set
pada Catatan 28. out in Note 28.
b. Cadangan Kerugian Penurunan Nilai b. Allowance for Decline in Value of
Persediaan Inventories
Grup membentuk cadangan kerugian The Group provides allowance for decline
penurunan nilai persediaan berdasarkan in value of inventories based on its
estimasi bahwa tidak terdapat penggunaan estimation that there will be no future usage
masa depan dari persediaan tersebut, atau of such inventories or such inventories will
terdapat kemungkinan persediaan tersebut be slow moving in the future. While it is
menjadi usang. Manajemen berkeyakinan believed that the assumptions used in the
bahwa asumsi-asumsi yang digunakan estimation of the allowance for decline in
dalam estimasi cadangan kerugian the value of inventories reflected in the
penurunan nilai persediaan dalam laporan consolidated financial statements are
keuangan konsolidasian adalah tepat dan appropriate and reasonable, significant
wajar, namun demikian, perubahan changes in these assumptions may
signifikan dalam asumsi-asumsi tersebut materially affect the assessment of the
dapat berdampak signifikan terhadap nilai carrying value of the inventories and
tercatat persediaan dan jumlah beban provision for decline in value of inventories,
kerugian penurunan nilai persediaan, yang which ultimately impact the result of the
akhirnya akan berdampak pada hasil Group’s operations.
operasi Grup.
- 41 -
Page 52
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Nilai tercatat persediaan bersih pada The net carrying value of inventories as of
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022 amounted to
masing-masing sebesar Rp 2.190.528.008 Rp 2,190,528,008 and Rp 2,164,787,312,
dan Rp 2.164.787.312, sedangkan jumlah respectively, while the allowance for decline
cadangan kerugian penurunan nilai in value of inventories amounted to
persediaan sebesar Rp 6.007.600 pada Rp 6,007,600 as of December 31, 2023
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. and 2022.
c. Estimasi Masa Manfaat Properti Investasi c. Estimated Useful Lives of Investment
dan Aset Tetap Properties and Property and Equipment
Masa manfaat dari masing-masing properti The useful life of each of the item of the
investasi dan aset tetap Grup diestimasi Group’s investment properties and property
berdasarkan jangka waktu aset tersebut and equipment are estimated based on the
diharapkan tersedia untuk digunakan. period over which the asset is expected to
Estimasi tersebut didasarkan pada be available for use. Such estimation is
penilaian kolektif berdasarkan bidang usaha based on a collective assessment of similar
yang sama, evaluasi teknis internal dan business, internal technical evaluation and
pengalaman dengan aset sejenis. Estimasi experience with similar assets. The
masa manfaat setiap aset ditelaah secara estimated useful life of each asset is
berkala dan diperbarui jika estimasi reviewed periodically and updated if
berbeda dari perkiraan sebelumnya yang expectations differ from previous estimates
disebabkan karena pemakaian, usang due to physical wear and tear, technical or
secara teknis atau komersial serta commercial obsolescence, and legal or
keterbatasan hak atau pembatasan lainnya other limits on the use of the asset. It is
terhadap penggunaan aset. Dengan possible, however, that future results
demikian, hasil operasi di masa mendatang of operations could be materially affected
mungkin dapat terpengaruh secara by changes in the amounts and timing of
signifikan oleh perubahan dalam jumlah dan recorded expenses brought about by
waktu terjadinya biaya karena perubahan changes in the factors mentioned above.
yang disebabkan oleh faktor-faktor yang A reduction in the estimated useful life of
disebutkan di atas. Penurunan estimasi any item of investment properties and
masa manfaat ekonomis setiap properti property and equipment would increase the
investasi dan aset tetap akan menyebabkan recorded depreciation and decrease the
kenaikan beban penyusutan dan penurunan carrying values of these assets.
nilai tercatat aset tersebut.
Nilai tercatat properti investasi dan aset The carrying values of investment
tetap pada tanggal 31 Desember 2023 dan properties and property and equipment as
2022 sebagai berikut: of December 31, 2023 and 2022 follows:
2023 2022
Properti investasi 1.469.349.139 1.531.519.707 Investment properties
Aset tetap 914.892.714 935.777.153 Property and equipment
Jumlah 2.384.241.853 2.467.296.860 Total
- 42 -
Page 53
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
d. Penurunan Nilai Goodwill d. Impairment of Goodwill
Uji penurunan nilai goodwill wajib dilakukan Impairment testing of goodwill is required to
sedikitnya setahun sekali tanpa be performed at least annually irrespective
memperhatikan apakah telah terjadi indikasi of whether or not there are indications of
penurunan nilai. Penentuan nilai pakai aset impairment. Determining the value in use of
tak berwujud membutuhkan estimasi arus assets requires the estimation of cash flows
kas yang diharapkan akan dihasilkan dari expected to be generated from the
pemakaian berkelanjutan dan pelepasan continued use and ultimate disposition of
akhir atas aset tersebut (UPK) serta tingkat such assets (CGU) and a suitable discount
diskonto yang tepat untuk menghitung nilai rate in order to calculate the present value.
kini.
Manajemen berkeyakinan bahwa asumsi- While it is believed that the assumptions
asumsi yang digunakan dalam estimasi nilai used in the estimation of the value in use of
pakai dalam laporan keuangan assets reflected in the consolidated
konsolidasian adalah tepat dan wajar, financial statements are appropriate and
namun demikian, perubahan signifikan reasonable, significant changes in this
dalam asumsi-asumsi tersebut dapat assumptions may materially affect the
berdampak signifikan pada jumlah nilai assessment of recoverable values and any
terpulihkan dan jumlah kerugian penurunan resulting impairment loss could have a
nilai yang terjadi mungkin berdampak material adverse impact on the results of
material pada hasil operasi Grup. the Group’s operations.
Nilai tercatat goodwill adalah sebesar The carrying of value of goodwill as of
Rp 19.255.456 pada tanggal 31 Desember December 31, 2023 and 2022 amounted to
2023 dan 2022. Rp 19,255,456.
e. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan e. Impairment of Non-Financial Assets
Penelaahan atas penurunan nilai dilakukan Impairment review is performed when
apabila terjadi indikasi penurunan nilai aset certain impairment indicators are present.
tertentu. Penentuan nilai wajar aset Determining the fair value of assets requires
membutuhkan estimasi arus kas yang the estimation of cash flows expected to be
diharapkan akan dihasilkan dari pemakaian generated from the continued use and
berkelanjutan dan pelepasan akhir atas ultimate disposition of such assets.
aset tersebut. Perubahan signifikan dalam Any significant changes in the assumptions
asumsi-asumsi yang digunakan untuk used in determining the fair value may
menentukan nilai wajar dapat berdampak materially affect the assessment of
signifikan pada nilai terpulihkan dan jumlah recoverable values and any resulting
kerugian penurunan nilai yang terjadi impairment loss could have a material
mungkin berdampak material pada hasil impact on results of the Group’s operations.
operasi Grup.
Nilai tercatat aset non-keuangan tersebut The carrying values of these assets as of
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022 follows:
sebagai berikut:
2023 2022
Properti investasi 1.469.349.139 1.531.519.707 Investment properties
Aset tetap 914.892.714 935.777.153 Property and equipment
Investments in shares of stock -
Investasi saham - Metode ekuitas 357.820.054 356.375.062 Equity method
Jumlah 2.742.061.907 2.823.671.922 Total
- 43 -
Page 54
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
f. Imbalan Kerja Jangka Panjang f. Long-term Employee Benefits
Penentuan liabilitas imbalan kerja jangka The determination of the long-term
panjang dipengaruhi oleh asumsi tertentu employee benefits is dependent on the
yang digunakan oleh aktuaris dalam selection of certain assumptions used by
menghitung jumlah tersebut. Asumsi- actuary in calculating such amounts. Those
asumsi tersebut dijelaskan dalam assumptions are described in Note 36 and
Catatan 36 dan mencakup, antara lain, include, among others, rate of salary
tingkat kenaikan gaji dan tingkat diskonto increase and discount rate which is
yang ditentukan dengan mengacu pada determined after giving consideration to
imbal hasil pasar atas bunga obligasi interest rates of Goverment bonds that are
korporasi Pemerintah dalam mata uang denominated in the currency in which the
yang sama dengan mata uang pembayaran benefits are to be paid and have terms of
imbalan dan memiliki jangka waktu yang maturity approximating the terms of the
mendekati estimasi jangka waktu liabilitas related employee benefits liability. Actual
imbalan kerja jangka panjang tersebut. results that differ from the Group’s
Hasil aktual yang berbeda dengan asumsi assumptions are charged to
Grup dibukukan pada penghasilan comprehensive income and therefore,
komprehensif lain dan dengan demikian, generally affect the recognized
berdampak pada jumlah penghasilan comprehensive income and recorded
komprehensif lain yang diakui dan liabilitas obligation in such future periods. While it is
yang tercatat pada periode-periode believed that the Group’s assumptions are
mendatang. Manajemen berkeyakinan reasonable and appropriate, significant
bahwa asumsi-asumsi yang digunakan differences in actual experience or
adalah tepat dan wajar, namun demikian, significant changes in assumptions may
perbedaan signifikan pada hasil aktual, atau materially affect the amount of long-term
perubahan signifikan dalam asumsi-asumsi employee benefits liability.
tersebut dapat berdampak signifikan pada
jumlah liabilitas imbalan kerja jangka
panjang.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022,
liabilitas imbalan kerja jangka panjang long-term employee benefits liability
masing-masing sebesar Rp 76.616.072 dan amounted to Rp 76,616,072 and
Rp 72.147.912 (Catatan 36). Rp 72,147,912, respectively (Note 36).
g. Aset Pajak Tangguhan g. Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer antara nilai tercatat temporary differences between the
aset dan liabilitas pada laporan keuangan financial statements’ carrying amounts of
dengan dasar pengenaan pajak jika existing assets and liabilities and their
kemungkinan besar jumlah laba kena pajak respective taxes bases to the extent that it
akan memadai untuk pemanfaatan is probable that taxable profit will be
perbedaan temporer yang diakui. Estimasi available against which the temporary
manajemen yang signifikan diperlukan differences can be utilized. Significant
untuk menentukan jumlah aset pajak management estimates are required to
tangguhan yang diakui berdasarkan determine the amount of deferred tax
kemungkinan waktu terealisasinya dan assets that can be recognized, based upon
jumlah laba kena pajak pada masa the likely timing and the level of future
mendatang serta strategi perencanaan taxable profits together with future tax
pajak masa depan. planning strategies.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, gross
saldo aset pajak tangguhan bruto masing- deferred tax assets amounted to
masing sebesar Rp 180.955.481 dan Rp 180,955,481 and Rp 202,389,623,
Rp 202.389.623 (Catatan 37). respectively (Note 37).
- 44 -
Page 55
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
h. Cadangan untuk Penggantian Peralatan h. Reserve for Replacement of Operating
Usaha Equipment
Grup membentuk cadangan untuk The Group provides reserve for
penggantian peralatan usaha berdasarkan replacement of operating equipment based
estimasi nilai penggantian peralatan usaha on estimated replacement value of lost or
yang hilang atau rusak. damaged items.
Manajemen berkeyakinan bahwa asumsi- While it is believed that the assumptions
asumsi yang digunakan dalam estimasi used in the estimation of the reserve for the
cadangan untuk penggantian peralatan replacement of operating equipment
usaha dalam laporan keuangan reflected in the consolidated financial
konsolidasian adalah tepat dan wajar, statements are appropriate and reasonable,
namun demikian, perubahan signifikan significant changes in these assumptions
dalam asumsi-asumsi tersebut dapat may materially affect the assessment of the
berdampak signifikan terhadap nilai reserve for replacement of operating
cadangan untuk penggantian peralatan equipment and provision for reserve for
usaha dan jumlah cadangan penggantian replacement of operating equipment, which
peralatan usaha, yang akhirnya akan ultimately impact the result of the Group’s
berdampak pada hasil operasi Grup. operations.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
cadangan untuk penggantian peralatan reserve for replacement of operating
usaha masing-masing sebesar equipment amounted to Rp 16,405,484 and
Rp 16.405.484 dan Rp 14.806.016. Rp 14,806,016, respectively.
i. Taksiran Liabilitas untuk Pembangunan i. Estimated Liability for Infrastructure
Prasarana, Fasilitas Umum dan Sosial Development, Public and Social Facilities
Grup membentuk taksiran liabilitas untuk The Group provides estimated liability for
pembangunan prasarana, fasilitas umum infrastructure development, public and
dan sosial berdasarkan estimasi biaya yang social facilities based on its costs
dibutuhkan untuk menyelesaikan liabilitas estimation that need for completion the
tersebut di masa mendatang. liability in the future.
Manajemen berkeyakinan bahwa asumsi- While it is believed that the assumptions
asumsi yang digunakan dalam taksiran used in the estimated liability for
liabilitas untuk pembangunan prasarana, infrastructure development, public and
fasilitas umum dan sosial dalam laporan social facilities reflected in the consolidated
keuangan konsolidasian adalah tepat dan financial statements are appropriate and
wajar, namun demikian, perubahan reasonable, significant changes in these
signifikan dalam asumsi tersebut dapat assumptions may materially affect the
berdampak signifikan terhadap nilai taksiran assessment of estimated liability for
liabilitas untuk pembangunan prasarana, infrastructure development, public and
fasilitas umum dan sosial dan jumlah beban social facilities and provision for estimated
taksiran liabilitas untuk pembangunan liability for infrastructure development,
prasarana, fasilitas umum dan sosial, yang public and social facilities, which ultimately
akhirnya akan berdampak pada hasil impact the result of the Group’s operations.
operasi Grup.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
taksiran liabilitas untuk pembangunan estimated liability for infrastructure
prasarana, fasilitas umum dan sosial development, public and social facilities
sebesar Rp 142.821.007 (Catatan 24). amounted to Rp 142,821,007 (Note 24).
- 45 -
Page 56
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
4. Aset Pengampunan Pajak 4. Tax Amnesty Assets
Aset pengampunan pajak pada tanggal Tax amnesty assets as of December 31, 2023
31 Desember 2023 dan 2022 merupakan and 2022 represent investments in shares of
investasi saham di perusahaan-perusahaan stocks of the following companies:
berikut ini:
2023
dan/and
2022
PT First Jakarta International 3.057.773 PT First Jakarta International
PT Manggala Prima Artha 5.000 PT Manggala Prima Artha
Jumlah 3.062.773 Total
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there is no
penurunan nilai atas investasi saham tersebut. impairment in the value of the aforementioned
investment in share of stocks.
Aset pengampunan pajak dikreditkan pada akun Tax amnesty assets were recognized with a
tambahan modal disetor dalam ekuitas Grup. corresponding credit to additional paid-in
capital under the Group’s equity.
5. Kas dan Setara Kas 5. Cash and Cash Equivalents
2023 2022
Kas Cash on hand
Rupiah 1.628.259 1.945.044 Rupiah
Mata uang asing (Catatan 43) 220.468 68.899 Foreign currencies (Note 43)
Jumlah - Kas 1.848.727 2.013.943 Total - Cash on hand
Bank Cash in banks
Pihak berelasi (Catatan 39) Related party (Note 39)
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Rupiah 76.689.478 45.324.079 Rupiah
Dolar Amerika Serikat (Catatan 43) 1.262.707 1.201.835 United States Dollar (Note 43)
Jumlah 77.952.185 46.525.914 Subtotal
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 9.671.596 13.961.095 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 5.887.276 6.201.309 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1.019.804 2.781.967 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 806.219 267.391 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 411.785 993.684 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 272.425 46.916 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank UOB Indonesia 40.657 19.499 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank OCBC NISP Tbk 9.720 - PT Bank OCBC NISP Tbk
Dolar Amerika Serikat (Catatan 43) United States Dollar (Note 43)
PT Bank Central Asia Tbk 2.367.572 957.668 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 53.569 55.685 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 18.756 304.851 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 15.102 - PT Bank KB Bukopin Tbk
Jumlah 20.574.481 25.590.065 Subtotal
Jumlah - Bank 98.526.666 72.115.979 Total - Cash in banks
- 46 -
Page 57
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2023 2022
Deposito berjangka Time deposits
Pihak berelasi (Catatan 39) Related party (Note 39)
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Rupiah 179.295.765 130.798.004 Rupiah
Dolar Amerika Serikat (Catatan 43) 48.607.056 41.324.696 United States Dollar (Note 43)
Jumlah 227.902.821 172.122.700 Subtotal
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Nationalnobu Tbk 28.000.000 18.000.000 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 13.029.101 22.757.165 PT Bank Mayapada Internasional Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 10.000.000 - PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 7.462.808 11.149.943 PT Bank Central Asia Tbk
Dolar Amerika Serikat (Catatan 43) United States Dollar (Note 43)
PT Bank Central Asia Tbk 14.821.996 15.041.419 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 11.342.630 - PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Mayapada Internasional Tbk - 11.279.500 PT Bank Mayapada Internasional Tbk
Jumlah 84.656.535 78.228.027 Subtotal
Jumlah - Deposito berjangka 312.559.356 250.350.727 Total - Time deposits
Jumlah 412.934.749 324.480.649 Total
Suku bunga deposito berjangka Interest rates per annum on
per tahun: time deposits:
Rupiah 1,90%-7,00% 1,90% - 6,50% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 0,15%-4,50% 0,75% - 2,75% United States Dollar
6. Piutang Usaha 6. Trade Accounts Receivable
a. Berdasarkan Pelanggan a. By Debtor
2023 2022
Pihak berelasi (Catatan 39) Related parties (Note 39)
Rupiah Rupiah
Jasa Manajemen Perhotelan 3.432.531 2.873.227 Hotel Management Services
Hotel 2.913.023 2.736.151 Hotel
Jasa Telekomunikasi 1.220.495 1.343.082 Telecommunication Services
Jumlah 7.566.049 6.952.460 Subtotal
Cadangan kerugian penurunan nilai (388.595) (388.537) Allowance for impairment
Bersih 7.177.454 6.563.923 Net
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
Hotel Hotel
City Ledger 33.830.919 24.325.158 City Ledger
In House Guest 10.774.744 12.080.335 In House Guest
Kartu Kredit 2.069.613 2.218.324 Credit Cards
Sewa Ruangan 1.542.513 258.104 Store Rental
Real Estat 9.296.833 10.916.176 Real Estate
Jasa Telekomunikasi 6.378.938 7.051.413 Telecommunication Services
Jasa Manajemen Perhotelan 3.960.824 3.422.418 Hotel Management Services
Dolar Amerika Serikat (Catatan 43) United States Dollar (Note 43)
Jasa Telekomunikasi 2.739.929 924.126 Telecommunication Services
Jumlah 70.594.313 61.196.054 Subtotal
Cadangan kerugian penurunan nilai (31.680.670) (22.812.886) Allowance for impairment
Bersih 38.913.643 38.383.168 Net
Jumlah 46.091.097 44.947.091 Total
- 47 -
Page 58
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Berdasarkan Umur b. By Age
2023 2022
Pihak berelasi (Catatan 39) Related parties (Note 39)
Belum jatuh tempo 2.237.765 2.374.812 Not past due
Jatuh tempo Past due
1 bulan - 3 bulan 4.891.763 1.014.197 1 month - 3 months
> 3 bulan - 6 bulan 436.521 1.029.895 > 3 months - 6 months
> 6 bulan - 2.533.556 > 6 months
Jumlah 7.566.049 6.952.460 Subtotal
Cadangan kerugian penurunan nilai (388.595) (388.537) Allowance for impairment
Bersih 7.177.454 6.563.923 Net
Pihak ketiga Third parties
Belum jatuh tempo 35.075.283 27.912.192 Not past due
Jatuh tempo Past due
1 bulan - 3 bulan 3.632.437 10.910.973 1 month - 3 months
> 3 bulan - 6 bulan 4.698.625 1.415.523 > 3 months - 6 months
> 6 bulan 27.187.968 20.957.366 > 6 months
Jumlah 70.594.313 61.196.054 Subtotal
Cadangan kerugian penurunan nilai (31.680.670) (22.812.886) Allowance for impairment
Bersih 38.913.643 38.383.168 Net
Jumlah 46.091.097 44.947.091 Total
Piutang real estat terutama merupakan piutang Trade accounts receivable - real estate mainly
sewa “Pacific Place Mall” dan “One Pacific represent receivables from rental of “Pacific
Place”. Place Mall” and “One Pacific Place”.
City ledger, in house guest dan sewa ruangan City ledger, in house guest and store rental
merupakan tagihan kepada pelanggan dan represent receivables from the hotel’s guests and
penyewa ruangan hotel. store tenants.
Pada tanggal 31 Desember 2022, piutang usaha As of December 31, 2022, trade accounts
milik Hotel Borobudur Jakarta dijadikan jaminan receivable of Hotel Borobudur Jakarta are used
atas utang bank jangka panjang (Catatan 27). as collateral for long-term bank loan (Note 27).
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai The changes in allowance for impairment follows:
adalah sebagai berikut:
2023 2022
Saldo awal tahun 23.201.423 21.689.528 Balance at the beginning of the year
Penambahan - bersih 8.867.842 1.720.033 Provision - net
Penghapusan - (208.138) Write-off
Saldo akhir tahun 32.069.265 23.201.423 Balance at the end of the year
- 48 -
Page 59
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Grup menerapkan pendekatan yang The Group applies the simplified approach to
disederhanakan untuk menghitung cadangan provide for expected credit lossess prescribed
kerugian ekspetasian yang disyaratkan oleh by PSAK No. 71, which requires the use of
PSAK No. 71, yang memperbolehkan penerapan lifetime expected loss provision for all trade
cadangan kerugian ekspetasian sepanjang accounts receivable with no significant financing
umurnya untuk seluruh piutang usaha tanpa component. To measure the expected credit
komponen pendanaan signifikan. Untuk losses, trade accounts receivables have been
mengukur cadangan kerugian ekspetasian grouped based on shared credit risk
tersebut, piutang usaha dikelompokkan characteristics and the days past due.
berdasarkan karakteristik risiko kredit yang
sejenis dan pola tunggakan atau gagal bayar.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan Management believe that the allowance for
kerugian penurunan nilai pada tanggal impairment as of December 31, 2023 and 2022
31 Desember 2023 dan 2022 memadai untuk is adequate to cover possible losses from
menutup kemungkinan kerugian atas tidak uncollectible accounts.
tertagihnya piutang usaha tersebut.
7. Piutang Lain-lain 7. Other Accounts Receivable
2023 2022
Aset Lancar Current Assets
Pihak berelasi (Catatan 39) Related parties (Note 39)
Bunga 164.017 106.130 Interest
Lain-lain 49.760 49.760 Others
Jumlah 213.777 155.890 Subtotal
Pihak ketiga Third parties
Piutang dari karyawan 129.571 357.538 Receivables from employees
Bunga 110.894 64.200 Interest
Lain-lain 11.760.926 11.597.226 Others
Jumlah 12.001.391 12.018.964 Subtotal
Jumlah 12.215.168 12.174.854 Total
Aset Tidak Lancar Noncurrent Assets
Pihak berelasi (Catatan 39) Related parties (Note 39)
PT Lentera Duasatu Propertindo 17.710.000 17.710.000 PT Lentera Duasatu Propertindo
PT Kharisma Arya Paksi 1.020.000 1.020.000 PT Kharisma Arya Paksi
Jumlah 18.730.000 18.730.000 Subtotal
Cadangan kerugian penurunan nilai (9.245.897) (9.245.897) Allowance for impairment
Bersih 9.484.103 9.484.103 Net
Pihak ketiga 7.900.000 4.200.000 Third party
Cadangan kerugian penurunan nilai (3.805.374) (1.146.590) Allowance for impairment
Bersih 4.094.626 3.053.410 Net
Jumlah - Bersih 13.578.729 12.537.513 Total - Net
Jumlah 25.793.897 24.712.367 Total
- 49 -
Page 60
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai The changes in allowance for impairment
adalah sebagai berikut: follows:
2023 2022
Saldo awal tahun 10.392.487 9.692.727 Balance at the beginning of the year
Penambahan 2.658.784 719.467 Provisions
Pemulihan - (19.707) Recovery
Saldo akhir tahun 13.051.271 10.392.487 Balance at the end of the year
Manajemen berpendapat bahwa cadangan Management believe that the allowance for
kerugian penurunan nilai pada tanggal impairment as of December 31, 2023 and 2022
31 Desember 2023 dan 2022 memadai untuk is adequate to cover possible losses from
menutup kemungkinan kerugian atas tidak uncollectible account.
tertagihnya piutang tersebut.
8. Persediaan 8. Inventories
2023 2022
Aset Lancar Current Assets
Persediaan real estat (a) 26.857.856 28.746.460 Real estate (a)
Barang dan perlengkapan hotel (b) 9.089.319 8.636.834 Hotel inventories and supplies (b)
Lain-lain 1.422.747 1.614.166 Others
Jumlah 37.369.922 38.997.460 Total
Aset Tidak Lancar Noncurrent Assets
Persediaan real estat (a) 2.153.158.086 2.125.789.852 Real estate (a)
Jumlah 2.190.528.008 2.164.787.312 Total
a. Persediaan Real Estat a. Real Estate Inventories
2023 2022
Aset Lancar Current Assets
Bangunan yang siap dijual 26.857.856 28.746.460 Buildings ready for sale
Aset Tidak Lancar Noncurrent Assets
Tanah yang sedang dikembangkan 2.047.393.313 2.020.025.079 Land under development
Bangunan yang sedang dikonstruksi 111.772.373 111.772.373 Buildings under construction
Jumlah 2.159.165.686 2.131.797.452 Subtotal
Cadangan kerugian penurunan nilai (6.007.600) (6.007.600) Allowance for decline in value
Bersih 2.153.158.086 2.125.789.852 Net
Persediaan bangunan yang siap dijual Buildings ready for sale consist of strata
terdiri dari apartemen strata title “SCBD title apartments in “SCBD Suites” and
Suites” dan “Kusuma Candra” dan ruang “Kusuma Candra” and commercial space at
komersial di gedung perkantoran “Equity office building “Equity Tower”.
Tower”.
- 50 -
Page 61
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Persediaan tanah yang sedang The parcels of land under development
dikembangkan termasuk tanah di Lot 6, 7 include land located at Lot 6, 7 and 8
dan 8 KNTS yang masing-masing dimiliki SCBD, owned by PT Grahamas
oleh PT Grahamas Adisentosa, Adisentosa, PT Artharaya Unggul Abadi
PT Artharaya Unggul Abadi dan and PT Intigraha Arthayasa, respectively,
PT Intigraha Arthayasa, entitas anak, dan subsidiaries, and included accumulated
termasuk akumulasi biaya proyek gedung construction costs of “Signature Tower”
“Signature Tower” yang akan didirikan di which will be developed on the
atas lahan-lahan tersebut. aforementioned parcels of land.
Bangunan yang sedang dikonstruksi Building under construction represents
merupakan akumulasi biaya proyek accumulated construction costs of strata
apartemen strata title yang berlokasi title apartments located at Lot 23-A SCBD.
di Lot 23-A KNTS.
Hak legal atas tanah persediaan real estat The legal rights over the land in the form of
berupa HGB atas nama Grup berlaku HGB under the name of Group are valid
sampai 2035. Manajemen berpendapat until 2035. Management believes that there
tidak terdapat masalah dalam perpanjangan will be no difficulty in the extension of the
dan proses sertifikasi hak atas tanah karena terms of the landrights since all the land
seluruh tanah diperoleh secara sah dan were acquired legally and supported by
didukung dengan bukti pemilikan yang sufficient evidence of ownership.
memadai.
Persediaan tanah yang sedang Land under development located at Lot 14
dikembangkan yang berlokasi di Lot 14 SCBD which owned by PT Nusagraha
KNTS milik PT Nusagraha Adicitra, entitas Adicitra, a subsidiary, is pledged for
anak, dijadikan jaminan atas pinjaman yang collateral on loans received by DA, a
diperoleh DA, entitas anak subsidiary (Notes 16 and 27) from PT Bank
(Catatan 16 dan 27) dari PT Bank Artha Artha Graha Internasional Tbk, a related
Graha Internasional Tbk, pihak berelasi. party.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan The management believes that the
kerugian penurunan nilai yang dibentuk allowance for decline in value of inventories
adalah cukup untuk menutup kemungkinan is adequate to cover possible losses from
kerugian atas penurunan nilai persediaan. the decline in value of the real estate
inventories.
b. Barang dan Perlengkapan Hotel b. Hotel Inventories and Supplies
2023 2022
Makanan dan minuman 6.860.725 6.434.625 Food and beverages
Perlengkapan hotel 1.328.134 1.116.854 Hotel operating supplies
Perlengkapan teknik 900.460 1.085.355 Engineering supplies
Jumlah 9.089.319 8.636.834 Total
Tidak terdapat cadangan kerugian No allowance for decline in value was
penurunan nilai untuk barang dan provided for hotel inventories and supplies
perlengkapan hotel, karena manajemen since the management believes that all
berkeyakinan bahwa seluruh persediaan inventories and supplies are saleable or
dapat dijual atau digunakan sesuai dengan usable within their intended period of
periode peruntukannya. usage.
- 51 -
Page 62
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
9. Pajak Dibayar di Muka 9. Prepaid Taxes
2023 2022
Pajak Pertambahan Nilai - bersih 24.181.908 36.817.647 Value Added Tax - net
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 4 (2) - Final 5.960.175 6.372.839 Article 4 (2) - Final
Pasal 28a (Catatan 37) Article 28a (Note 37)
2021 - 715.597 2021
Jumlah 30.142.083 43.906.083 Total
Pada tanggal 23 Maret 2022, PPJ, entitas anak, On March 23, 2022, PPJ, a subsidiary, received
menerima Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar an Overpayment Tax Assessment Letter
(SKPLB) PPh Badan tahun pajak 2020 sebesar (SKPLB) for Corporate Income Tax for fiscal
Rp 4.924.477. PPJ telah menerima pembayaran year 2020 amounting to Rp 4,924,477. PPJ has
SKPLB tersebut pada tanggal 27 April 2022 received the payment of SKPLB on April 27,
sebesar Rp 4.279.937 setelah dikurangi Surat 2022 amounting to Rp 4,279,937 net of
Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB). Underpayment Tax Assessment Letter (SKPKB).
Pada tanggal 6 April 2023, PPJ menerima Surat On April 6, 2023, PPJ, received an Overpayment
Ketetapan Pajak Lebih Bayar (SKPLB) PPh Tax Assessment Letter (SKPLB) for Corporate
Badan tahun pajak 2021 sebesar Rp 715.231. Income Tax for fiscal year 2021 amounting to
PPJ telah menerima pembayaran SKPLB Rp 715,231. PPJ has received the payment of
tersebut pada tanggal 16 Mei 2023 sebesar SKPLB on May 16, 2023 amounting to
Rp 433.822 setelah dikurangi Surat Ketetapan Rp 433,822 net of Underpayment Tax
Pajak Kurang Bayar (SKPKB). Assessment Letter (SKPKB).
10. Biaya Dibayar di Muka 10. Prepaid Expenses
2023 2022
Pihak berelasi (Catatan 39) Related parties (Note 39)
Asuransi 4.908.529 4.777.750 Insurance
Sewa 206.542 251.167 Rental
Lain-lain 186.624 11.556 Others
Jumlah 5.301.695 5.040.473 Subtotal
Pihak ketiga Third parties
Pemasaran 12.556.454 13.695.544 Marketing
Sewa 1.491.023 853.621 Rental
Asuransi 1.246.716 61.037 Insurance
Lain-lain 1.640.701 2.775.862 Others
Jumlah 16.934.894 17.386.064 Subtotal
Jumlah 22.236.589 22.426.537 Total
Dikurangi bagian jangka pendek 12.929.564 12.508.399 Less current portion
Bagian jangka panjang 9.307.025 9.918.138 Long-term portion
- 52 -
Page 63
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
11. Investasi Saham 11. Investments in Shares of Stock
2023 2022
Investasi saham - Metode ekuitas Investments in shares of stock - Equity method
Investasi pada entitas asosiasi Investment in associates
PT First Jakarta International 38.828.556 48.212.556 PT First Jakarta International
PT Bina Mulia Unika 5.912.903 5.767.994 PT Bina Mulia Unika
PT Golden Pasifik Mas 984.000 984.000 PT Golden Pasifik Mas
Investasi pada ventura bersama Investment in joint ventures
PT Kreasi Cipta Karsa 278.022.502 260.597.467 PT Kreasi Cipta Karsa
PT Lentera Duasatu Propertindo 34.072.093 40.813.045 PT Lentera Duasatu Propertindo
Jumlah 357.820.054 356.375.062 Total
Investasi pada Entitas Asosiasi Investments in Associates
Akun ini merupakan investasi Perusahaan pada These represents investment of the Company in
saham PT First Jakarta International (FJI), shares of PT First Jakarta International (FJI),
investasi CW, entitas anak, pada saham PT Bina investment of CW, a subsidiary, in shares of
Mulia Unika (BMU) dan investasi DHR, entitas PT Bina Mulia Unika (BMU), and investment of
anak, pada saham PT Golden Pasifik Mas DHR, a subsidiary, in shares of PT Golden
dengan rincian sebagai berikut: Pasifik Mas, with details as follows:
Nilai Tercatat Ekuitas pada Rugi Nilai Tercatat
Investasi Laba (rugi) komprehensif lain Investasi
Persentase 1 Januari 2023/ Tahun Berjalan/ Tahun Berjalan/ 31 Desember 2023/
Kepemilikan/ Carrying value of Share in Other comprehensive Carrying value of
Nama Entitas/ Percentage of Investment at Income (loss) for Loss Investment at
Name of Companies Ownership January 1, 2023 the Year the Year December 31, 2023
%
PT First Jakarta International 9,31 48.212.556 (9.382.580) (1.420) 38.828.556
PT Bina Mulia Unika 20,00 5.767.994 144.909 - 5.912.903
PT Golden Pasifik Mas 30,00 984.000 - - 984.000
Jumlah/Total 54.964.550 (9.237.671) (1.420) 45.725.459
Nilai Tercatat Ekuitas pada Rugi Nilai Tercatat
Investasi Laba (rugi) komprehensif lain Investasi
Persentase 1 Januari 2022/ Tahun Berjalan/ Tahun Berjalan/ 31 Desember 2022/
Kepemilikan/ Carrying value of Share in Other comprehensive Carrying value of
Nama Entitas/ Percentage of Investment at Income (loss) for Loss Investment at
Name of Companies Ownership January 1, 2022 the Year the Year December 31, 2022
%
PT First Jakarta International 9,31 57.223.487 (9.009.732) (1.199) 48.212.556
PT Bina Mulia Unika 20,00 5.626.979 141.015 - 5.767.994
PT Golden Pasifik Mas 30,00 984.000 - - 984.000
Jumlah/Total 63.834.466 (8.868.717) (1.199) 54.964.550
- 53 -
Page 64
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Investasi pada Ventura Bersama Investments in Joint Ventures
Akun ini merupakan investasi AP dan GPS, These represent investments of AP and GPS,
entitas anak, masing-masing pada saham subsidiaries, in shares of PT Kreasi Cipta Karsa
PT Kreasi Cipta Karsa (KCK) dan PT Lentera (KCK) and PT Lentera Duasatu Propertindo
Duasatu Propertindo (LDP) dengan rincian (LDP), respectively, with details as follows:
sebagai berikut:
Nilai Tercatat Ekuitas pada Nilai Tercatat
Investasi Laba (rugi) Investasi
Persentase 1 Januari 2023/ Tahun Berjalan/ 31 Desember 2023/
Kepemilikan/ Carrying value of Share in Carrying value of
Nama Entitas/ Percentage of Investment at Income (loss) for Investment at
Name of Companies Ownership January 1, 2023 the Year December 31, 2023
%
PT Kreasi Cipta Karsa 40,00 260.597.467 17.425.035 278.022.502
PT Lentera Duasatu Propertindo 48,95 40.813.045 (6.740.952) 34.072.093
Jumlah/Total 301.410.512 10.684.083 312.094.595
Nilai Tercatat Ekuitas pada Nilai Tercatat
Investasi Laba Investasi
Persentase 1 Januari 2022/ Penambahan Tahun Berjalan/ 31 Desember 2022/
Kepemilikan/ Carrying value of Investasi/ Share in Carrying value of
Nama Entitas/ Percentage of Investment at Additional Profit for Investment at
Name of Companies Ownership January 1, 2022 Investment the Year December 31, 2022
%
PT Kreasi Cipta Karsa 40,00 212.702.453 39.536.000 8.359.014 260.597.467
PT Lentera Duasatu Propertindo 48,95 39.632.629 - 1.180.416 40.813.045
Jumlah/Total 252.335.082 39.536.000 9.539.430 301.410.512
Berdasarkan Akta No. 32 tanggal 6 Desember Based on the Notarial Deed No. 32 dated
2022 dari Edison Jingga, S.H., M.H., notaris di December 6, 2022 of Edison Jingga, S.H., M.H.,
Jakarta, para pemegang saham KCK menyetujui public notary in Jakarta, the shareholders of
peningkatan modal ditempatkan dan disetor KCK KCK agreed to increase the issued and paid-up
dari Rp 570.000.000 menjadi Rp 668.840.000 capital of KCK from Rp 570,000,000 to
yang diambil bagian secara proporsional oleh AP Rp 668,840,000 which was acquired
dan PT Agung Sedayu. proportionally by AP and PT Agung Sedayu.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there is no
penurunan nilai dari investasi saham di atas. impairment in the value of the aforementioned
investments in shares of stocks.
- 54 -
Page 65
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
12. Properti Investasi 12. Investment Properties
Akun ini merupakan tanah yang dimiliki These represent land owned by the Company
Perusahaan yang berlokasi di Pondok Cabe, located in Pondok Cabe, Sawangan, West Java,
Sawangan, Jawa Barat, tanah dalam rangka land under Build, Operate and Transfer
Bangun, Kelola dan Alih yang berlokasi di Lot 11 Agreement located at Lot 11 SCBD, Annexe
KNTS, Gedung Tambahan – Lot 25, yang Building – Lot 25 located in SCBD and land and
berlokasi di KNTS dan tanah dan bangunan yang buildings located in Lot 4 SCBD, which are
berlokasi di Lot 4 KNTS yang dimiliki oleh DA, owned by DA, a subsidiariy, land and buildings of
entitas anak, tanah dan bangunan “Pacific Place “Pacific Place Mall” and “One Pacific Place”,
Mall” dan “One Pacific Place” yang dimiliki PPJ, owned by PPJ, a subsidiary, land and building of
entitas anak, tanah dan bangunan Gedung A Building A located at Lot 18 SCBD owned by
yang berlokasi di Lot 18 KNTS yang dimiliki CW, CW, a subsidiary, and building of “Revenue
entitas anak, serta bangunan “Revenue Tower” Tower” owned by AP, a subsidiary. Pacific Place
yang dimiliki oleh AP, entitas anak. Pacific Place Mall, One Pacific Place, Building A, Building Lot
Mall, One Pacific Place, Gedung A, Gedung Lot 4, and Revenue Tower are being leased out to
4, dan Revenue Tower disewakan kepada pihak third parties to generate rental income.
ketiga untuk memperoleh pendapatan sewa.
Perubahan selama tahun 2023/
Changes during 2023
Luas area/ 1 Januari 2023/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2023/
Area January 1, 2023 Additions Deductions December 31, 2023
m2/sqm
Biaya perolehan: At cost:
Tanah Land
Sawangan 27.655 7.093.148 756.569 - 7.849.717 Sawangan
Tanah dalam rangka Land under Build,
Bangun, Kelola Operate and
dan Alih - Lot 11 5.065 61.961.605 - - 61.961.605 Transfer - Lot 11
Pacific Place Mall 85.261 1.674.973.808 3.003.002 - 1.677.976.810 Pacific Place Mall
One Pacific Place 10.729 112.147.094 128.232 - 112.275.326 One Pacific Place
Gedung A - Lot 18 5.251 106.909.710 - - 106.909.710 Building A - Lot 18
Gedung - Lot 4 866 56.366.180 - - 56.366.180 Building - Lot 4
Revenue Tower 40.000 574.808.940 4.500.000 - 579.308.940 Revenue Tower
Gedung Tambahan - Lot 25 1.986 220.365.573 - - 220.365.573 Annexe Building - Lot 25
Jumlah 176.813 2.814.626.058 8.387.803 - 2.823.013.861 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Pacific Place Mall 1.073.123.847 34.258.860 - 1.107.382.707 Pacific Place Mall
One Pacific Place 64.940.592 2.248.555 - 67.189.147 One Pacific Place
Gedung A - Lot 18 55.160.030 3.284.133 - 58.444.163 Building A - Lot 18
Gedung - Lot 4 16.680.201 2.496.883 - 19.177.084 Building - Lot 4
Revenue Tower 58.080.672 19.197.335 - 77.278.007 Revenue Tower
Gedung Tambahan - Lot 25 15.121.009 9.072.605 - 24.193.614 Annexe Building - Lot 25
Jumlah 1.283.106.351 70.558.371 - 1.353.664.722 Total
Nilai Tercatat 1.531.519.707 1.469.349.139 Net Book Value
- 55 -
Page 66
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Perubahan selama tahun 2022/
Changes during 2022
Luas area/ 1 Januari 2022/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2022/
Area January 1, 2022 Additions Deductions December 31, 2022
m2/sqm
Biaya perolehan: At cost:
Tanah Land
Sawangan 27.655 6.219.896 873.252 - 7.093.148 Sawangan
Tanah dalam rangka Land under Build,
Bangun, Kelola Operate and
dan Alih - Lot 11 5.065 61.711.605 250.000 - 61.961.605 Transfer - Lot 11
Pacific Place Mall 85.261 1.656.541.136 18.432.672 - 1.674.973.808 Pacific Place Mall
One Pacific Place 10.729 112.144.694 2.400 - 112.147.094 One Pacific Place
Gedung A - Lot 18 5.251 106.909.710 - - 106.909.710 Building A - Lot 18
Gedung - Lot 4 866 55.460.723 905.457 - 56.366.180 Building - Lot 4
Revenue Tower 40.000 574.808.940 - - 574.808.940 Revenue Tower
Gedung Tambahan - Lot 25 1.986 208.583.307 11.782.266 - 220.365.573 Annexe Building - Lot 25
Jumlah 176.813 2.782.380.011 32.246.047 - 2.814.626.058 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Pacific Place Mall 1.040.229.887 32.893.960 - 1.073.123.847 Pacific Place Mall
One Pacific Place 62.706.638 2.233.954 - 64.940.592 One Pacific Place
Gedung A - Lot 18 53.099.519 2.060.511 - 55.160.030 Building A - Lot 18
Gedung - Lot 4 13.504.225 3.175.976 - 16.680.201 Building - Lot 4
Revenue Tower 39.222.843 18.857.829 - 58.080.672 Revenue Tower
Gedung Tambahan - Lot 25 5.616.590 9.504.419 - 15.121.009 Annexe Building - Lot 25
Jumlah 1.214.379.702 68.726.649 - 1.283.106.351 Total
Nilai Tercatat 1.568.000.309 1.531.519.707 Net Book Value
Pendapatan sewa atas properti investasi yang Rental income from investment properties
diakui selama tahun 2023 dan 2022 masing- recognized in 2023 and 2022 amounted to
masing sebesar Rp 411.430.874 dan Rp 411,430,874 and Rp 364,425,922,
Rp 364.425.922, dilaporkan sebagai bagian dari respectively, which was reported as part of
“Pendapatan usaha” dalam laba rugi “Revenues” in profit or loss (Note 32).
(Catatan 32). Beban penyusutan properti Depreciation of investment properties in 2023
investasi selama tahun 2023 dan 2022 masing- and 2022 amounted to Rp 70,558,371 and
masing sebesar Rp 70.558.371 dan Rp 68,726,649, respectively, which was recorded
Rp 68.726.649 disajikan sebagai bagian dari as part of “Cost of revenues” in profit or loss
“Beban pokok penjualan” dalam laba rugi (Note 33).
(Catatan 33).
Pacific Place Mall dan One Pacific Place Pacific Place Mall and One Pacific Place are
diasuransikan secara gabungan dengan aset insured under blanket policy with property and
tetap (Catatan 13). equipment (Note 13).
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, Building A
Gedung A telah diasuransikan kepada has been insured to PT Arthagraha General
PT Arthagraha General Insurance (AGI), pihak Insurance (AGI), a related party, on “Property all
berelasi, berupa “Property all risks insurance” risks insurance” and “Earthquake insurance” for
dan “Earthquake insurance” dengan jumlah Rp 70,000,000.
pertanggungan sebesar Rp 70.000.000.
- 56 -
Page 67
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, Building
Gedung - Lot 4 telah diasuransikan kepada - Lot 4 has been insured to AGI, a related party,
AGI, pihak berelasi, berupa “Property all risks on “Property all risks insurance” and “Earthquake
insurance” dan “Earthquake insurance” dengan insurance” amounting to Rp 40,000,000 and
jumlah pertanggungan sebesar Rp 40.000.000 “Public liability insurance” amounting to
serta “Public liability insurance” dengan jumlah Rp 2,000,000.
pertanggungan sebesar Rp 2.000.000.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, Annexe
Gedung Tambahan – Lot 25 telah diasuransikan Building – Lot 25 has been insured to AGI,
kepada AGI, pihak berelasi, berupa “Property all a related party, on “Property all risks insurance”,
risks insurance”, dan “Earthquake insurance” and “Earthquake insurance” amounting to
dengan jumlah pertanggungan sebesar Rp 415,200,000 and on “Public liability
Rp 415.200.000 serta “Public liability insurance” insurance” as of December 31, 2023 and 2022
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 amounting to Rp 5,000,000.
dengan jumlah pertanggungan sebesar
Rp 5.000.000.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, Revenue
Revenue Tower telah diasuransikan kepada AGI, Tower has been insured to AGI, a related party,
pihak berelasi, berupa “Property all risks on “Property all risks insurance” and “Earthquake
insurance”, dan “Earthquake insurance” dengan insurance” amounting to Rp 583,500,000 and on
jumlah pertanggungan sebesar Rp 583.500.000 “Public liability insurance” amounting to
serta “Public Liability insurance” dengan jumlah US$ 1,000,000.
pertanggungan sebesar US$ 1.000.000.
Manajemen berpendapat bahwa nilai Management believes that the insurance
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup coverage is adequate to cover posible losses on
kemungkinan kerugian atas aset yang the assets insured.
dipertanggungkan.
Nilai wajar dari properti investasi pada tanggal The fair value of investment properties as of
31 Desember 2023 adalah sebesar December 31, 2023 amounted to
Rp 6.103.529.400 yang ditentukan berdasarkan Rp 6,103,529,400 which were determined based
laporan penilai independen tertanggal on report of independent appraiser dated
28 Februari 2023, 6 Maret 2023, February 28, 2023, March 6, 2023,
8 Maret 2023 dan 20 Maret 2024. March 8, 2023 and March 20, 2024.
Nilai wajar dari properti investasi pada tanggal The fair value of investment properties as of
31 Desember 2022 adalah sebesar December 31, 2022 amounted to
Rp 6.100.350.400 yang ditentukan berdasarkan Rp 6,100,350,400 which were determined based
laporan penilai independen tertanggal 21 Maret on report of independent appraiser dated
2018, 28 Februari 2023, 6 Maret 2023 dan March 21, 2018, February 28, 2023,
8 Maret 2023. March 6, 2023 and March 8, 2023.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there is no
penurunan nilai atas properti investasi tersebut. impairment in value of investment properties.
- 57 -
Page 68
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
13. Aset Tetap 13. Property and Equipment
Perubahan Selama Tahun 2023/
Changes during 2023
1 January 2023/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2023/
January 1, 2023 Additions Deductions December 31, 2023
Biaya Perolehan: At cost:
Pemilikan langsung Direct acquisitions
Tanah 435.254.604 - - 435.254.604 Land
Bangunan 888.488.176 2.041.805 (31.563) 890.498.418 Buildings
Peralatan dan perabotan 964.971.834 41.087.276 (3.308.825) 1.002.750.285 Furniture, fixtures and equipment
Peralatan mekanis dan listrik 563.061.318 11.060.040 (14.428.491) 559.692.867 Mechanical and electrical equipment
Kendaraan bermotor 22.560.638 23.047.151 (500.075) 45.107.714 Motor vehicles
Prasarana telekomunikasi 250.791.431 4.203.043 (559.411) 254.435.063 Telecommunication infrastructure
Partisi kantor 35.760.556 4.053.296 - 39.813.852 Leasehold improvements
Aset hak-guna Right-of-use assets
Tanah 1.576.721 - (507.030) 1.069.691 Land
Bangunan 7.499.933 6.651.909 (786.178) 13.365.664 Buildings
Jumlah 3.169.965.211 92.144.520 (20.121.573) 3.241.988.158 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Pemilikan langsung Direct acquisitions
Tanah 1.013.580 - - 1.013.580 Land
Bangunan 608.217.900 30.996.497 (158) 639.214.239 Buildings
Peralatan dan perabotan 881.256.569 43.979.297 (2.587.558) 922.648.308 Furniture, fixtures and equipment
Peralatan mekanis dan listrik 540.481.857 7.306.585 (14.396.482) 533.391.960 Mechanical and electrical equipment
Kendaraan bermotor 14.035.904 6.852.455 (500.075) 20.388.284 Motor vehicles
Prasarana telekomunikasi 148.083.044 19.303.367 (559.411) 166.827.000 Telecommunication infrastructure
Partisi kantor 34.563.936 964.557 - 35.528.493 Leasehold improvements
Aset hak-guna Right-of-use assets
Tanah 901.772 429.903 (507.030) 824.645 Land
Bangunan 5.633.496 2.411.617 (786.178) 7.258.935 Buildings
Jumlah 2.234.188.058 112.244.278 (19.336.892) 2.327.095.444 Total
Nilai Tercatat 935.777.153 914.892.714 Net Book Value
Perubahan Selama Tahun 2022/
Changes during 2022
1 January 2022/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2022/
January 1, 2022 Additions Deductions December 31, 2022
Biaya Perolehan: At cost:
Pemilikan langsung Direct acquisitions
Tanah 435.254.604 - - 435.254.604 Land
Bangunan 879.866.731 8.621.445 - 888.488.176 Buildings
Peralatan dan perabotan 946.995.228 45.531.377 (27.554.771) 964.971.834 Furniture, fixtures and equipment
Peralatan mekanis dan listrik 560.376.667 7.316.430 (4.631.779) 563.061.318 Mechanical and electrical equipment
Kendaraan bermotor 17.356.199 8.140.000 (2.935.561) 22.560.638 Motor vehicles
Prasarana telekomunikasi 249.065.481 2.313.409 (587.459) 250.791.431 Telecommunication infrastructure
Partisi kantor 35.588.665 171.891 - 35.760.556 Leasehold improvements
Aset dalam pembangunan 118.227 - (118.227) - Construction in progress
Aset hak-guna Right-of-use assets
Tanah 1.234.294 463.950 (121.523) 1.576.721 Land
Bangunan 7.684.626 236.677 (421.370) 7.499.933 Buildings
Jumlah 3.133.540.722 72.795.179 (36.370.690) 3.169.965.211 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Pemilikan langsung Direct acquisitions
Tanah 1.013.580 - - 1.013.580 Land
Bangunan 577.847.666 30.370.234 - 608.217.900 Buildings
Peralatan dan perabotan 859.253.864 49.557.476 (27.554.771) 881.256.569 Furniture, fixtures and equipment
Peralatan mekanis dan listrik 537.181.854 7.931.782 (4.631.779) 540.481.857 Mechanical and electrical equipment
Kendaraan bermotor 14.765.029 2.176.938 (2.906.063) 14.035.904 Motor vehicles
Prasarana telekomunikasi 126.206.367 22.462.945 (586.268) 148.083.044 Telecommunication infrastructure
Partisi kantor 32.845.879 1.718.057 - 34.563.936 Leasehold improvements
Aset hak-guna Right-of-use assets
Tanah 561.026 462.269 (121.523) 901.772 Land
Bangunan 3.537.751 2.517.115 (421.370) 5.633.496 Buildings
Jumlah 2.153.213.016 117.196.816 (36.221.774) 2.234.188.058 Total
Nilai Tercatat 980.327.706 935.777.153 Net Book Value
- 58 -
Page 69
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Beban penyusutan pada tahun 2023 dan 2022 Depreciation expense in 2023 and 2022 as
sebagai berikut: follows:
2023 2022
Beban pokok penjualan 11.104.478 11.017.623 Cost of revenue
Beban umum dan administrasi 101.139.800 106.179.193 General and administrative expenses
Jumlah 112.244.278 117.196.816 Total
Tanah merupakan hak atas tanah Perusahaan Land represents the Company’s land on which
yang di atasnya terletak Hotel Borobudur Hotel Borobudur Jakarta is located and on which
Jakarta dengan Hak Guna Bangunan (HGB) the Company has landrights (Hak Guna
No. 18/HGB/BPN.31/VI/2022 yang berlaku Bangunan) No. 18/HGB/BPN.31/VI/2022 which is
sampai tanggal 31 Mei 2053 dan hak atas tanah valid until May 31, 2053 and PPJ’s land with
PPJ dengan Hak Guna Bangunan (HGB) No. 415 landrights (Hak Guna Bangunan) No. 415 which
yang berlaku sampai tanggal 5 Juni 2035. is valid until June 5, 2035.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
Perusahaan mengasuransikan aset tetapnya, Company has insured its property and
kecuali tanah, kepada PT Arthagraha General equipment, except land, with PT Arthagraha
Insurance (AGI), pihak berelasi, dengan nilai General Insurance (AGI), a related party,
pertanggungan masing-masing sebesar amounting to Rp 3,258,000 and
Rp 3.258.000 dan Rp 1.741.268.000. Pada Rp 1,741,268,000, respectively. As of
tanggal 31 Desember 2023, Perusahaan juga December 31, 2023, the Company has also
mengasuransikan aset tetapnya, kecuali tanah, insured its property and equipment, except land,
kepada perusahaan asuransi pihak ketiga with other third party insurance companies for
dengan nilai pertanggungan sebesar Rp 1,260,000,000.
Rp 1.260.000.000.
Pada tanggal 31 Desember 2023, entitas anak As of December 31, 2023, the subsidiaries had
mengasuransikan properti investasi (Catatan 12) insured their investment properties (Note 12) and
dan aset tetapnya, kecuali tanah, kepada property and equipment, except land, with other
perusahaan asuransi pihak ketiga, dengan nilai third party insurance companies, for
pertanggungan sebesar Rp 541.000 serta Rp 541,000 and with AGI for
kepada AGI dengan nilai pertanggungan sebesar US$ 573,049,920 and Rp 1,225,207,392.
US$ 573.049.920 dan Rp 1.225.207.392.
Pada tanggal 31 Desember 2022, entitas anak As of December 31, 2022, the subsidiaries had
mengasuransikan properti investasi (Catatan 12) insured their investment properties (Note 12) and
dan aset tetapnya, kecuali tanah, kepada property and equipment, except land, with other
perusahaan asuransi pihak ketiga, dengan nilai third party insurance companies, for Rp 541,000
pertanggungan sebesar Rp 541.000 serta and with AGI for US$ 573,049,920 and
kepada AGI dengan nilai pertanggungan sebesar Rp 1,232,386,827.
US$ 573.049.920 dan Rp 1.232.386.827.
Manajemen berpendapat bahwa nilai Management believes that the insurance
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup coverage is adequate to cover possible losses on
kemungkinan kerugian atas aset yang the assets insured.
dipertanggungkan.
- 59 -
Page 70
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pengurangan aset tetap yang merupakan Deductions in property and equipment mainly
penjualan aset tetap tertentu. Rincian penjualan pertain to sale of certain property and equipment.
aset tetap sebagai berikut: Details of sales follows:
2023 2022
Penjualan aset tetap Sale of property and equipment
Harga jual 22.500 294.800 Selling price
Nilai tercatat - (30.689) Net book value
Keuntungan penjualan 22.500 264.111 Gain on sale
Pada tahun 2023 dan 2022, Grup melakukan In 2023 and 2022, the Group wrote off its
penghapusan aset tetap dengan nilai tercatat property and equipment with net book value of
masing-masing sebesar Rp 721.267 dan nihil. Rp 721,267 and nil, respectively. In 2023, an
Pada tahun 2023, terdapat penerimaan klaim insurance claim amounting to Rp 638,622 was
asuransi sebesar Rp 638.622 atas penggantian received for the replacement of damaged
kerusakan aset tetap, sehingga jumlah kerugian property and equipment, therefore, the net loss
bersih dari penghapusan aset tetap yang diakui from disposal of property and equipment
dalam laporan laba rugi tahun 2023 adalah recognized in the 2023 profit or loss amounting
sebesar Rp 82.645. to Rp 82,645.
Keuntungan penjualan dan kerugian Gain on sale and loss on disposal of property
penghapusan aset tetap disajikan sebagai bagian and equipment is presented under “Other income
dari “Penghasilan (Beban) lain-lain - Lain-lain - (Expenses) - Others - net” in profit or loss.
bersih” dalam laba rugi.
Pengurangan pada tahun 2023 termasuk Deductions in 2023 include deduction in
pengurangan bangunan, peralatan mekanis dan buidings, mechanical and electrical totaling to
listrik termasuk penyesuaian atas nilai kontrak Rp 63,414, which represent contract value
sebesar Rp 63.414. adjustments.
Pengurangan pada tahun 2022 termasuk Deductions in 2022 include deduction in
pengurangan aset dalam pembangunan sebesar construction in progress amounting to
Rp 118.227 terutama merupakan penyesuaian Rp 118,227, which represents contract value
atas nilai kontrak. adjustment.
Pada tahun 2023, nilai wajar tanah dan In 2023, the fair value of land and building
bangunan sebesar Rp 6.099.978.676 yang amounted to Rp 6,099,978,676 which was
ditentukan berdasarkan laporan penilai determined based on independent appraiser,
independen tertanggal 20 Februari 2024 dan dated February 20, 2024 and March 28, 2023.
28 Maret 2023.
Pada tahun 2022, nilai wajar tanah dan In 2022, the fair value of land and building
bangunan sebesar Rp 6.034.050.500 yang amounted to Rp 6,034,050,500 which was
ditentukan berdasarkan laporan penilai determined based on independent appraiser,
independen tertanggal 28 Maret 2023 dan dated March 28, 2023 and March 10, 2017.
10 Maret 2017.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there is no
penurunan nilai atas aset tetap. impairment in value of property and equipment.
- 60 -
Page 71
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
14. Goodwill 14. Goodwill
Akun ini merupakan goodwill yang timbul dari Goodwill arose from acquisition of shares by the
penyertaan saham oleh entitas anak, yakni subsidiaries, which represent acquisition of
penyertaan saham DA dalam GPS pada tahun shares in GPS by DA in 2006, and acquisition of
2006 dan transaksi penukaran saham PPJ pada shares in PPJ through shares swap transaction
tahun 2005. in 2005.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there is no
penurunan nilai atas goodwill. impairment in value of goodwill.
15. Aset Lain-lain 15. Other Assets
2023 2022
Aset Lancar Current Assets
Setoran jaminan 4.695.094 4.748.684 Security deposits
Advances for purchases of property
Uang muka pembelian aset tetap 1.554.749 105.438 and equipment
Uang muka pemasok (a) 1.280.447 963.329 Advances to suppliers (a)
Lainnya 10.357.559 10.622.809 Others
Jumlah 17.887.849 16.440.260 Subtotal
Aset Tidak Lancar Noncurrent Assets
Uang muka pengembangan bisnis (b) 781.965.882 820.755.882 Advances for business development (b)
Peralatan hotel 12.674.440 10.596.538 Hotel operating equipment
Setoran jaminan 6.949.718 6.404.112 Security deposits
Deposito berjangka yang dibatasi
pencairannya (c) 1.677.514 1.893.670 Restricted time deposits (c)
Uang muka kepada PLN (d) 1.643.750 1.643.750 Advances to PLN (d)
Rekening giro yang dibatasi
pencairannya (e) 804.037 788.563 Restricted cash in current accounts (e)
Lainnya 90.034.089 101.597.839 Others
Jumlah 895.749.430 943.680.354 Subtotal
Jumlah 913.637.279 960.120.614 Total
a. Uang Muka Pemasok a. Advances to Suppliers
Uang muka kepada pemasok merupakan Advances to suppliers represent payments
uang muka kepada pemasok hotel dan to hotel and other suppliers in relation to the
lainnya sehubungan dengan pembelian Group’s purchases.
yang dilakukan oleh Grup.
b. Uang Muka Pengembangan Bisnis b. Advance for Business Development
Uang muka pengembangan bisnis Advances for business development
merupakan uang muka yang dikeluarkan represent payments made by DA,
DA, entitas anak, sehubungan dengan a subsidiary, in relation to business
pengembangan bisnis di luar KNTS development outside SCBD (Note 41e).
(Catatan 41e).
- 61 -
Page 72
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
c. Deposito Berjangka yang Dibatasi c. Restricted Time Deposits
Pencairannya
2023 2022
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 638.968 638.968 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank UOB Indonesia 265.725 262.837 PT Bank UOB Indonesia
Dolar Amerika Serikat (Catatan 43) United States Dollar (Note 43)
PT Bank UOB Indonesia 772.821 991.865 PT Bank UOB Indonesia
Jumlah 1.677.514 1.893.670 Total
Suku bunga deposito berjangka Interest rates per annum
per tahun: on time deposits:
Rupiah 1,45%-2,25% 1,45% - 2,25% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 0,15% 0,15% United States Dollar
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, AT,
AT, entitas anak, memiliki deposito a subsidiary, has placement in time
berjangka di PT Bank Mandiri (Persero) Tbk deposits with PT Bank Mandiri (Persero)
(Mandiri), pihak ketiga, yang dibatasi Tbk (Mandiri), a third party, which is
pencairannya sehubungan dengan restricted in relation to bank guarantee
penerbitan bank garansi oleh Mandiri untuk issued by Mandiri in relation to cooperation
perjanjian kerjasama antara AT dan pihak agreement between AT and third party.
ketiga.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, PPJ,
PPJ, entitas anak, memiliki deposito a subsidiary, has placement in time
berjangka di PT Bank UOB Indonesia, pihak deposits with PT Bank UOB Indonesia, a
ketiga, yang dibatasi pencairannya sebagai third party, which are restricted and are
jaminan atas perjanjian kerjasama antara used as collateral in relation to cooperation
PPJ dan PT Perusahaan Gas Negara agreement between PPJ and
(Persero) Tbk. PT Perusahaan Gas Negara (Persero) Tbk.
d. Uang Muka Kepada PLN d. Advances to PLN
Uang muka kepada PT Perusahaan Listrik Advances to PT Perusahaan Listrik Negara
Negara (Persero) (PLN) merupakan uang (Persero) (PLN) represent advances in
muka pembelian daya listrik untuk KNTS. relation to electricity connection in SCBD.
e. Rekening Giro yang Dibatasi e. Restricted Cash in Current Accounts
Pencairannya
2023 2022
Pihak ketiga Third party
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Dolar Amerika Serikat (Catatan 43) 804.037 788.563 United States Dollar (Note 43)
- 62 -
Page 73
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, Hotel
Hotel Borobudur Jakarta (HBJ) memiliki Borobudur Jakarta (HBJ) has an existing
rekening giro di Mandiri yang dibatasi current account with Mandiri which is
pencairannya sehubungan dengan restricted in relation to bank guarantee
penerbitan bank garansi oleh Mandiri atas issued by Mandiri in relation to cooperation
perjanjian kerjasama antara HBJ dan agreement between HBJ and
PT Perusahaan Gas Negara (Persero) Tbk. PT Perusahaan Gas Negara (Persero) Tbk.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there are no potential
kemungkinan kerugian atas aset-aset tersebut, losses on these assets, thus, no provision was
sehingga manajemen tidak membentuk made for impairment in value of such assets.
cadangan kerugian penurunan nilai atas aset-
aset tersebut.
16. Utang Bank Jangka Pendek 16. Short-term Bank Loans
Akun ini merupakan pinjaman DA, entitas anak, This account represents loan facilities
kepada PT Bank Artha Graha Internasional Tbk obtained by the DA, a subsidiary, from
(BAG). PT Bank Artha Graha Internasional Tbk (BAG).
Pada tanggal 14 Desember 2023, DA On December 14, 2023, DA obtained a revolving
memperoleh fasilitas pinjaman revolving loan dari loan facility from BAG for a maximum facility of
BAG dengan jumlah maksimum pinjaman Rp 135,000,000. This loan has term of one (1)
sebesar Rp 135.000.000. Pinjaman ini berjangka year. The loan bears interest rate of 11.00% per
waktu satu (1) tahun. Fasilitas pinjaman ini annum. As of December 31, 2023, DA has
dikenakan suku bunga sebesar 11,00% per withdrawn from the facilities amounting to
tahun. Pada tanggal 31 Desember 2023, DA Rp 95,000,000. This bank loan is secured by
telah menarik fasilitas sebesar Rp 95.000.000. land of PT Nusagraha Adicitra, a subsidiary,
Pinjaman ini dijamin dengan persediaan tanah (Note 8).
milik PT Nusagraha Adicitra, entitas anak,
(Catatan 8).
17. Utang Obligasi 17. Bonds Payable
Obligasi, yang dikenal dengan “Obligasi I Jakarta The bonds, known as the “Jakarta International
International Hotels & Development Tahun 1997 Hotels & Development Series I Bonds of 1997
dengan Tingkat Bunga Tetap”, diterbitkan dengan with Fixed Interest Rate”, with total nominal value
jumlah nominal sebesar Rp 600.000.000, of Rp 600,000,000, bear interest at a fixed rate of
dikenakan suku bunga tetap sebesar 16% per 16% per annum, payable semi-annually, and
tahun yang dibayar tiap tengah tahun, dan sudah which have matured in 2002.
jatuh tempo pada tahun 2002.
Saldo utang obligasi pada tanggal 31 Desember Outstanding bonds payables as of December 31,
2023 dan 2022 sebesar Rp 6.000.000. 2023 and 2022 amounted to Rp 6,000,000.
Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan As of the date of completion of the consolidated
keuangan konsolidasian, Perusahaan masih financial statements, the Company is still
menunggu klaim dari para pemegang obligasi awaiting claims from the bond holders on such
atas utang obligasi tersebut. bonds payable.
- 63 -
Page 74
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
18. Utang Usaha 18. Trade Accounts Payable
a. Rincian utang usaha menurut jenis mata a. A summary of trade accounts payable
uang sebagai berikut: classified based on its original currency
follows:
2023 2022
Pihak berelasi (Catatan 39) Related parties (Note 39)
Rupiah (masing-masing kurang Rupiah (less than
dari Rp 1 miliar) 337.949 1.401.822 Rp 1 billion each)
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
Pemasok hotel Hotel suppliers
PT Indoguna Utama 4.021.576 1.756.285 PT Indoguna Utama
PT Sukanda Djaya 1.528.102 1.870.757 PT Sukanda Djaya
PT Pesona Karya Bangsa 1.099.265 763.000 PT Pesona Karya Bangsa
PT Agro Boga Utama 926.874 1.768.254 PT Agro Boga Utama
Pemasok hotel - lain-lain
(masing-masing kurang dari Hotel suppliers - others
Rp 1 Miliar) 16.487.638 22.915.033 (less than Rp 1 billion each)
PT Bangun Anugerah Jaya 3.500.000 3.500.000 PT Bangun Anugerah Jaya
PT Telekomunikasi Indonesia 2.630.911 2.343.891 PT Telekomunikasi Indonesia
PT Graha Cipta Design 2.246.041 846.339 PT Graha Cipta Design
PT Energi Rajawali 1.440.000 1.440.000 PT Energi Rajawali
PT Exclusive Network Indonesia 1.125.096 542.300 PT Exclusive Network Indonesia
Thales DIS CPL Hong Kong Limited 1.010.000 3.976.524 Thales DIS CPL Hong Kong Limited
Lain-lain (masing-masing kurang Others (less than
Rp 1 miliar) 29.863.226 16.941.715 Rp 1 billion each)
Jumlah 65.878.729 58.664.098 Subtotal
Mata Uang Asing (Catatan 43) Foreign Currencies (Note 43)
PT Sarana Cendekia Abadi 3.755.051 3.831.779 PT Sarana Cendekia Abadi
PT Hamanroko 1.099.570 1.122.038 PT Hamanroko
Lain-lain (masing-masing kurang Others (less than
dari Rp 1 miliar) 162.945 178.145 Rp 1 billion each)
Jumlah 5.017.566 5.131.962 Subtotal
Jumlah 70.896.295 63.796.060 Subtotal
Jumlah 71.234.244 65.197.882 Total
b. Jumlah utang usaha berdasarkan umur b. The aging analysis of trade accounts
dihitung sejak tanggal faktur adalah payable from the date of invoice follows:
sebagai berikut:
2023 2022
Sampai dengan 1 bulan 35.170.339 36.181.408 Up to 1 month
> 1 bulan - 3 bulan 11.833.755 7.381.273 > 1 month - 3 months
> 3 bulan - 6 bulan 2.613.400 1.050.433 > 3 months - 6 months
> 6 bulan 21.616.750 20.584.768 > 6 months
Jumlah 71.234.244 65.197.882 Total
- 64 -
Page 75
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
19. Utang Pajak 19. Taxes Payable
2023 2022
Pajak penghasilan badan (Catatan 37) 185.040 17.567 Corporate income tax (Note 37)
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 4(2) - Final 1.118.450 1.601.952 Article 4(2) - Final
Pasal 15 2.380 11.979 Article 15
Pasal 21 4.508.172 4.529.890 Article 21
Pasal 23 562.951 514.962 Article 23
Pasal 25 440.646 405.632 Article 25
Pasal 26 469.101 338.700 Article 26
Pajak Pertambahan Nilai - bersih 7.608.624 7.046.534 Value Added Tax - net
Pajak Hotel dan Restoran 15.929.479 12.718.937 Hotel and Restaurant Tax
Jumlah 30.824.843 27.186.153 Total
Besarnya pajak yang terutang ditetapkan The filed tax returns are based on the Group’s
berdasarkan perhitungan pajak yang dilakukan own calculation of tax liabilities
sendiri oleh wajib pajak (self assessment). (self-assessment).
20. Beban Akrual 20. Accrued Expenses
2023 2022
Pihak berelasi (Catatan 39) Related party (Note 39)
Bunga dan beban keuangan lainnya 1.914.205 43.592.799 Interest and other financial changes
Pihak ketiga Third parties
Pemeliharaan 17.190.275 12.747.650 Maintenance
Karyawan 15.563.424 14.165.179 Employees relation
Listrik, air dan telepon 12.760.096 12.036.745 Electricity, water and telephone
Bunga dan beban keuangan lainnya 7.040.000 7.208.773 Interest and other financial charges
Biaya manajemen 2.536.292 2.526.731 Management fees
Pemasaran 1.966.451 2.215.496 Marketing
Jasa profesional 1.812.385 1.887.040 Professional fees
Lain-lain 27.220.894 28.380.580 Others
Jumlah 86.089.817 81.168.194 Subtotal
Jumlah 88.004.022 124.760.993 Total
21. Liabilitas Sewa 21. Lease Liabilities
Mutasi dari liabilitas sewa adalah sebagai berikut: The movement of lease liabilities follows:
2023 2022
Saldo awal tahun 2.337.043 3.863.433 Beginning balance
Penambahan tahun berjalan 5.214.523 700.627 Addition during the year
Pembayaran (2.471.565) (2.227.017) Payments
Saldo akhir tahun 5.080.001 2.337.043 Ending balance
- 65 -
Page 76
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Nilai tunai pembayaran sewa minimum masa Base on the respective lease agreements, future
datang (future minimum lease payments) dalam minimum lease payments follows:
perjanjian sewa adalah sebagai berikut:
2023 2022
Jatuh tempo: Payments due in:
Sampai dengan 1 tahun 2.080.319 1.809.220 Until 1 year
Lebih dari 1 - 2 tahun 2.995.749 582.945 More than 1 - 2 years
Di atas 2 tahun 479.125 81.000 Over 2 years
Jumlah pembayaran sewa minimum 5.555.193 2.473.165 Total minimum lease payments
Dikurangi bunga (475.192) (136.122) Less interest
Nilai tunai dari pembayaran sewa minimum 5.080.001 2.337.043 Present value of minimum lease payments
Bagian yang akan jatuh tempo
dalam satu tahun (1.831.437) (1.689.351) Less current portion
Bagian jangka panjang 3.248.564 647.692 Long-term portion
Beban bunga liabilitas sewa yang dibebankan Interest expense on lease liabilities charged to
pada laba rugi tahun 2023 dan 2022 masing- operations in 2023 and 2022 amounted to
masing sebesar Rp 316.436 dan Rp 246.751. Rp 316,436 and Rp 246,751, respectively.
22. Pendapatan Diterima di Muka 22. Unearned Revenues
2023 2022
Pacific Place Mall 26.243.195 15.996.323 Pacific Place Mall
The Ritz-Carlton Pacific Place Residences 25.246.540 24.821.942 The Ritz-Carlton Pacific Place Residences
Sewa dan pengelolaan kawasan 20.392.104 26.497.837 Rental and estate management
Revenue Tower 9.210.339 23.903.077 Revenue Tower
Jasa telekomunikasi 4.010.402 3.697.381 Telecommunication services
One Pacific Place 3.328.134 3.224.051 One Pacific Place
Lain-lain 37.250.585 27.464.131 Others
Jumlah 125.681.299 125.604.742 Total
Bagian yang direalisasi dalam satu tahun 114.394.803 117.373.952 Current portion
Bagian yang direalisasi lebih dari satu tahun 11.286.496 8.230.790 Long-term portion
Pendapatan diterima di muka “Pacific Place Unearned revenues from “Pacific Place Mall”,
Mall”, “The Ritz-Carlton Pacific Place “The Ritz-Carlton Pacific Place Residences” and
Residences” dan “One Pacific Place” merupakan “One Pacific Place” represent advances received
uang muka yang diterima oleh PPJ, entitas anak, by PPJ, a subsidiary, for lease of shop units,
atas sewa ruang pusat perbelanjaan, apartemen serviced apartments and office spaces.
servis dan ruang perkantoran.
Pendapatan diterima dimuka ”Revenue Tower” Unearned revenues from “Revenue Tower”
merupakan uang muka yang diterima oleh AP, represent advances received by AP, a
entitas anak, atas sewa ruangan perkantoran. subsidiary, for lease of office spaces.
Pendapatan diterima dimuka “Sewa dan Unearned revenues from “Rental and estate
pengelolaan kawasan” merupakan uang muka management” represent advances received by
yang diterima oleh DA dan entitas anak atas DA and its subsidiaries for rent and estate
sewa lahan dan pengelolaan KNTS. management of SCBD.
- 66 -
Page 77
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pendapatan diterima di muka “Jasa Unearned revenues from “Telecommunication
telekomunikasi” merupakan uang muka yang services” represent advances received by
diterima oleh AT, entitas anak, atas sewa ruang AT, a subsidiary, for rent of radio room, antenna
radio, antena dan menara. and tower.
23. Utang Pihak Berelasi 23. Due to Related Parties
2023 2022
PT Cemerlang Pola Cahaya 3.148.571 3.148.571 PT Cemerlang Pola Cahaya
PT Lentera Duasatu Propertindo - 1.790.290 PT Lentera Duasatu Propertindo
Lain-lain 195 195 Others
Jumlah 3.148.766 4.939.056 Total
24. Taksiran Liabilitas untuk Pembangunan 24. Estimated Liability for Infrastructure
Prasarana, Fasilitas Umum dan Sosial Development, Public and Social Facilities
2023
dan/ and
2022
Pembangunan prasarana 24.862.500 Infrastructure development
Fasilitas umum dan sosial 117.958.507 Public and social facilities
Jumlah 142.821.007 Total
Taksiran liabilitas untuk biaya pembangunan The estimated liability for the infrastructure
prasarana meliputi jalan dan terowongan, development cost pertains to infrastructure
jaringan telekomunikasi, lokasi pengolahan development for road and tunnels,
limbah, gardu listrik, pengalihan sungai dan telecommunication, sewage treatment plant,
penyediaan air di sekitar KNTS. DA, entitas anak, power station, river diversion and water supply
tidak melakukan penilaian kembali atas taksiran around SCBD. In 2023 and 2022, the estimated
liabilitas untuk pembangunan prasarana pada liability for infrastructure development was not
tahun 2023 dan 2022 karena tidak ada re-evaluated by DA, a subsidiary, since there
penambahan prasarana yang signifikan. was no significant infrastructure development
during those years.
Taksiran liabilitas untuk fasilitas umum dan sosial The estimated liability for public and social
merupakan tambahan biaya untuk facilities represent additional costs for settlement
menyelesaikan kewajiban DA sebagai of DA’s obligation as developer to construct
pengembang yakni membangun beberapa public and social facilities, in line with the
fasilitas sosial dan fasilitas umum berdasarkan agreement between DA and Provincial
perjanjian penyelesaian kewajiban DA dan Government of Jakarta (PEMDA DKI) dated
Pemerintah Provinsi Daerah Khusus Ibukota July 23, 2004 concerning the settlement of DA’s
Jakarta (PEMDA DKI) tanggal 23 Juli 2004. obligations.
25. Pendapatan Ditangguhkan 25. Deferred Revenues
Akun ini merupakan bagian laba penjualan tanah These represent portion of profit on sale of land
DA, entitas anak, kepada PT First Jakarta of DA, a subsidiary, to PT First Jakarta
International, pada tahun 1993, yang 9,31% International in 1993, which shares are 9.31%
sahamnya dimiliki oleh Perusahaan. owned by the Company.
- 67 -
Page 78
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
26. Liabilitas Lain-lain 26. Other Liabilities
2023 2022
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Setoran jaminan Security deposits
Pacific Place Mall 122.054.031 113.915.925 Pacific Place Mall
Hotel Borobudur Jakarta 15.591.261 16.894.957 Hotel Borobudur Jakarta
The Ritz-Carlton Jakarta, Pacific Place 13.827.532 16.925.843 The Ritz-Carlton Jakarta, Pacific Place
Instalasi jaringan telepon 13.420.713 13.349.704 Telephone line installation
One Pacific Place 3.573.150 2.376.667 One Pacific Place
Telepon 1.592.418 1.021.284 Telephone
Sewa dan pengelolaan kawasan 1.573.264 1.573.401 Rental and estate management
Lain-lain 2.577.162 2.342.592 Others
Lain-lain Others
PT Sumbercipta Griyautama 71.546.894 76.726.894 PT Sumbercipta Griyautama
Utang dividen kepada kepentingan
nonpengendali 9.927.275 5.580.000 Dividend to non-controlling interest
Lain-lain 132.611.307 150.472.417 Others
Jumlah 388.295.007 401.179.684 Subtotal
Liabilitas Jangka Panjang Noncurrent Liabilities
Jaminan yang dapat dikembalikan Refundable deposit on
Signature Tower 366.629.000 366.629.000 Signature Tower
Setoran jaminan Security deposits
Pacific Place Mall 61.753.494 68.150.998 Pacific Place Mall
Sewa dan pengelolaan kawasan 39.908.519 36.500.820 Rental and estate management
Revenue Tower 21.181.207 22.052.927 Revenue Tower
One Pacific Place 10.067.728 11.170.185 One Pacific Place
Gedung A 18 PARC 3.672.810 4.342.809 Building A 18 PARC
Telepon 814.906 1.433.059 Telephone
Lain-lain Others
PT Trireka Jasa Sentosa 53.173.998 53.173.998 PT Trireka Jasa Sentosa
PT Kusuma Cahaya Investasi 15.867.974 - PT Kusuma Cahaya Investasi
Bicapital Ventura International Ltd. 9.213.346 9.094.949 Bicapital Ventura International Ltd.
PT Bintang Dharmawangsa Perkasa - 8.684.642 PT Bintang Dharmawangsa Perkasa
PT Honey Lady Utama - 7.183.332 PT Honey Lady Utama
Jumlah 582.282.982 588.416.719 Subtotal
Jumlah 970.577.989 989.596.403 Total
Jaminan yang dapat dikembalikan Signature Refundable deposit on Signature Tower was
Tower dimaksud sebagai pra-partisipasi dalam made as initial intention to participate in
proyek Signature Tower. Signature Tower project.
- 68 -
Page 79
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
27. Utang Bank Jangka Panjang 27. Long-Term Bank Loans
2023 2022
Pihak berelasi (Catatan 39) Related party (Note 39)
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 48.659.000 138.524.000 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Pihak ketiga Third party
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 115.809.864 126.579.864 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Jumlah 164.468.864 265.103.864 Total
Biaya transaksi yang belum diamortisasi (932.637) (1.806.347) Unamortized transaction cost
Jumlah - Bersih 163.536.227 263.297.517 Total - Net
Dikurangi bagian yang akan jatuh tempo
dalam satu tahun Less current portion
Pihak berelasi (Catatan 39) Related party (Note 39)
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 945.000 600.000 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Pihak ketiga Third party
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 16.125.000 10.770.000 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Jumlah 17.070.000 11.370.000 Total
Biaya transaksi yang belum diamortisasi (306.158) (444.640) Unamortized transaction cost
Jumlah - Bersih 16.763.842 10.925.360 Total - Net
Bagian yang akan jatuh tempo lebih
dari satu tahun 146.772.385 252.372.157 Long-term portion
Seluruh utang bank jangka panjang adalah All long-term bank loans are denominated in
dalam mata uang Rupiah. Rupiah.
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk (BAG) PT Bank Artha Graha Internasional Tbk (BAG)
Perusahaan The Company
Berdasarkan Perubahan Perjanjian Kredit Based on Amendment of Loan Agreement dated
tanggal 23 Maret 2020, fasilitas-fasilitas March 23, 2020, the Company’s revolving loan
revolving loan Perusahaan sebesar facilities amounting to Rp 65,000,000 has been
Rp 65.000.000 telah direstrukturisasi menjadi restructed into fixed loan with a term of seven (7)
fixed loan dengan jangka waktu tujuh (7) tahun years and bears interest at 11% per annum with
dan dikenakan suku bunga sebesar 11% per postponement of principal and interest payments
tahun dengan penundaan pembayaran cicilan for twelve (12) months.
pokok dan bunga selama dua belas (12) bulan.
Perjanjian Kredit telah mengalami beberapa kali The Loan Agreement has been amended
perubahan, terakhir pada tanggal 30 Maret several times, the latest amendment is dated
2023, Perusahaan memperoleh persetujuan March 30, 2023, the Company obtained the
restrukturisasi yang ke-4 terkait dengan pandemi fourth restructuring approval related to the
Covid-19 atas fasilitas kredit yang diperoleh dari Covid-19 pandemic on credit facilities obtained
BAG, diantaranya berupa penundaan from BAG, among other the postponement of
pembayaran pokok pinjaman dimana loan principal payments where in the principal of
pembayaran pokok pinjaman akan dibayarkan the loan will be paid from April 2024 until
mulai April 2024 sampai dengan jatuh tempo maturity date of the loan and the postponement
pinjaman dan penundaan pembayaran bunga of interest payment from April 2023 to March
mulai April 2023 sampai dengan 2024. In July 2023, the Company has settled its
Maret 2024. Pada bulan Juli 2023, Perusahaan loan facility from BAG.
telah melunasi pinjaman tersebut dari BAG.
- 69 -
Page 80
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 Desember 2022, pinjaman ini As of December 31, 2022, these loans are
dijamin dengan properti investasi milik secured by the Company’s investment properties
Perusahaan berupa tanah yang terletak di which is land at Pondok Cabe, Sawangan
Pondok Cabe, Sawangan (Catatan 12) dan (Note 12) and fiduciary on trade accounts
jaminan fidusia atas piutang usaha milik Hotel receivable of Hotel Borobudur Jakarta (Note 6).
Borobudur Jakarta (Catatan 6).
DA DA
Berdasarkan Perubahan Perjanjian Kredit Based on Amendment of Loan Agreement dated
tanggal 28 Mei 2020, fasilitas-fasilitas revolving May 28, 2020, revolving loan facilities DA,
loan DA, entitas anak, sebesar Rp 73.974.000 a subsidiary, amounting to Rp 73,974,000
telah direstrukturisasi menjadi fixed loan dengan has been restructured into fixed loan with a term
jangka waktu tujuh (7) tahun dan dikenakan suku of seven (7) years and bears interest at 11% per
bunga sebesar 11% per tahun dengan annum with postponement of principal and
penundaan pembayaran cicilan pokok dan bunga interest payments for twelve (12) months.
selama dua belas (12) bulan.
Pinjaman ini dijamin dengan persediaan tanah This bank loan is secured by land of
milik PT Nusagraha Adicitra, entitas anak, PT Nusagraha Adicitra, a subsidiary, (Note 8).
(Catatan 8).
Perjanjian Kredit telah mengalami beberapa kali The Loan Agreement has been amended several
perubahan, terakhir pada tanggal times, the latest amendment is dated
30 Maret 2023, DA memperoleh persetujuan March 30, 2023, DA obtained the fourth
restrukturisasi yang ke-4 terkait dengan pandemi restructuring approval related to the Covid-19
Covid-19 atas fasilitas kredit yang diperoleh dari pandemic on credit facilities obtained from BAG,
BAG, diantaranya berupa penundaan among other the postponement of loan principal
pembayaran pokok pinjaman dimana payments where in the principal of the loan will
pembayaran pokok pinjaman akan dibayarkan be paid from April 2023 until maturity date of the
mulai April 2023 sampai dengan jatuh tempo loan and the postponement of interest payment
pinjaman dan penundaan pembayaran bunga from April 2023 to March 2024.
mulai April 2023 sampai dengan Maret 2024.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI)
Pada tanggal 14 Maret 2019, DA memperoleh On March 14, 2019, DA obtained Investment
fasilitas pinjaman Kredit Investasi dari BNI untuk Credit loan facility from BNI, for financing the
pembiayaan pembangunan Gedung Tambahan - development of Annexe Building - Lot 25 with
Lot 25 dengan jumlah maksimum pinjaman maximum facility of Rp 134,520,000. The term of
sebesar Rp 134.520.000. Jangka waktu loan facility is 108 months from each drawdown
pinjaman 108 bulan terhitung sejak setiap date including 30 months grace period. As of
tanggal penarikan termasuk 30 bulan masa December 31, 2023 and 2022 the loan bears
tenggang (grace period). Pada tanggal interest rate of 8% per annum. DA has withdrawn
31 Desember 2023 dan 2022 pinjaman ini from the facility amounting to
dikenakan suku bunga sebesar 8% per tahun. Rp 134,504,864.
DA telah mencairkan fasilitas ini sebesar
Rp 134.504.864.
Pinjaman ini dijamin dengan sebidang tanah di This bank loan is secured by land at SCBD
KNTS, milik DA, dan klaim asuransi atas project owned by DA and insurance claims for the
cost pembangunan Gedung Tambahan. project cost for the development of Annexe
Building.
- 70 -
Page 81
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jadwal pembayaran pinjaman bank jangka The payment schedule for the long-term bank
panjang adalah sebagai berikut: loans follows:
2023 2022
Jatuh tempo dalam: Due within:
Satu tahun 17.070.000 11.370.000 One year
Dua tahun 36.100.000 19.875.000 Two years
Tiga tahun 48.800.000 61.750.000 Three years
Empat tahun 49.259.000 85.050.000 Four years
Lima tahun 13.239.864 73.819.000 Five years
Enam tahun - 13.239.864 Six years
Jumlah 164.468.864 265.103.864 Total
Biaya transaksi yang belum diamortisasi (932.637) (1.806.347) Unamortized transaction cost
Jumlah - Bersih 163.536.227 263.297.517 Total - Net
Beban bunga utang bank bank jangka panjang Interest expense on long-term bank loans in
pada tahun 2023 dan 2022 masing-masing 2023 and 2022 amounted to Rp 18,098,947 and
sebesar Rp 18.098.947 dan Rp 32.999.484, dan Rp 32,999,484, respectively, and recorded as
dicatat sebagai bagian dari akun ”Beban bunga part of “Interest and other financial charges” in
dan keuangan lainnya” pada laporan laba rugi the consolidated statements of profit or loss.
konsolidasian.
Beban bunga yang belum dibayar pada tanggal Unpaid interest as of December 31, 2023 and
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing 2022 amounted to Rp 1,914,205 and
sebesar Rp 1.914.205 dan Rp 43.761.572 dan Rp 43,761,572, respectively, and recorded as
dicatat sebagai bagian dari akun “Beban akrual” part of “Accrued expenses” in the consolidated
pada laporan posisi keuangan konsolidasian statements of financial position (Note 20).
(Catatan 20).
28. Pengukuran Nilai Wajar 28. Fair Value Measurement
Tabel berikut menyajikan pengukuran nilai wajar The following table provides the fair value
aset dan liabilitas tertentu Grup: measurement of the Group’s certain assets and
liabilities:
2023
Pengukuran nilai wajar menggunakan:/
Fair value measurement using:
Input signifikan
yang tidak
Input signifikan dapat
Harga kuotasian yang dapat diobservasi
dalam pasar aktif di observasi (Level 3)/
(Level 1)/ (Level 2)/ Significant
Quoted prices Significant unobservable
Nilai Tercatat/ in active markets observable inputs inputs
Carrying Values (Level 1) (Level 2) (Level 3)
Aset yang nilai wajarnya disajikan: Assets for which fair values are disclosed:
Properti investasi yang dicatat pada biaya Investment properties carried at cost
perolehan (Catatan 12) 1.469.349.139 - 6.103.529.400 - (Note 12)
Aset tetap yang dicatat pada biaya Property and equipment
perolehan carried at cost
Tanah dan bangunan (Catatan 13) 685.525.203 - 6.099.978.676 - Land and buildings (Note 13)
Liabilitas yang nilai wajarnya disajikan:
(termasuk bagian yang akan jatuh tempo
dalam waktu satu tahun dan lebih dari Liabilities for which fair values are disclosed:
satu tahun) (including current and noncurrent portion)
Utang bank jangka panjang (Catatan 27) 163.536.227 - 163.536.227 - Long-term bank loan (Note 27)
Setoran jaminan (Catatan 26) 678.237.195 - 663.881.652 - Security deposits (Note 26)
- 71 -
Page 82
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2022
Pengukuran nilai wajar menggunakan:/
Fair value measurement using:
Input signifikan
yang tidak
Input signifikan dapat
Harga kuotasian yang dapat diobservasi
dalam pasar aktif di observasi (Level 3)/
(Level 1)/ (Level 2)/ Significant
Quoted prices Significant unobservable
Nilai Tercatat/ in active markets observable inputs inputs
Carrying Values (Level 1) (Level 2) (Level 3)
Aset yang nilai wajarnya disajikan: Assets for which fair values are disclosed:
Properti investasi yang dicatat pada biaya Investment properties carried at cost
perolehan (Catatan 12) 1.531.519.707 - 6.100.350.400 - (Note 12)
Aset tetap yang dicatat pada biaya Property and equipment
perolehan carried at cost
Tanah dan bangunan (Catatan 13) 714.511.300 - 6.034.050.500 - Land and buildings (Note 13)
Liabilitas yang nilai wajarnya disajikan:
(termasuk bagian yang akan jatuh tempo
dalam waktu satu tahun dan lebih dari Liabilities for which fair values are disclosed:
satu tahun) (including current and noncurrent portion)
Utang bank jangka panjang (Catatan 27) 263.297.517 - 263.297.517 - Long-term bank loan (Note 27)
Setoran jaminan (Catatan 26) 678.680.171 - 666.054.631 - Security deposits (Note 26)
Nilai wajar instrumen keuangan yang tidak The fair value of financial instruments that are
diperdagangkan di pasar aktif ditentukan not traded in an active market is determined by
menggunakan teknik penilaian. Teknik penilaian using valuation techniques. These valuation
ini memaksimalkan penggunaan data pasar yang techniques maximize the use of observable
dapat diobservasi yang tersedia dan sesedikit market data where it is available and rely as little
mungkin mengandalkan estimasi spesifik yang as possible on entity’s specific estimates. If all
dibuat oleh entitas. Jika seluruh input signifikan significant inputs required to fair value an
yang dibutuhkan untuk menentukan nilai wajar instrument are observable, the instrument is
dapat diobservasi, maka instrumen tersebut included in Level 2.
termasuk dalam hirarki Level 2.
29. Modal Saham 29. Capital Stock
Susunan kepemilikan saham Perusahaan pada As of December 31, 2023 and 2022, the shares
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 ownership in the Company, based on the records
berdasarkan laporan yang dibuat oleh PT Raya of PT Raya Saham Registra, shares’ registrar,
Saham Registra, Biro Administrasi Efek, sebagai as follows:
berikut:
2023
Jumlah Persentase Jumlah
Saham/ Kepemilikan/ Modal Disetor/
Number of Percentage Total Paid-up
Nama Pemegang Saham Shares of Ownership Capital Stock Names of Stockholders
%
Pemegang Saham Indonesia Indonesian Stockholders
PT Kresna Aji Sembada 932.401.192 40,03 466.200.596 PT Kresna Aji Sembada
Tn. Tomy Winata 306.243.700 13,15 153.121.850 Mr. Tomy Winata
PT Catur Kusuma Abadi Sejahtera 164.604.361 7,07 82.302.181 PT Catur Kusuma Abadi Sejahtera
Tn. Sukardi Tandijono Tang 140.880.000 6,05 70.440.000 Mr. Sukardi Tandijono Tang
Tn. Tony Soesanto 917.200 0,04 458.600 Mr. Tony Soesanto
Tn. Santoso Gunara 742.000 0,03 371.000 Mr. Santoso Gunara
Nn. Lanny Pujilestari Liga 30.000 0,00 15.000 Miss. Lanny Pujilestari Liga
Pemegang saham Indonesia lainnya Other Indonesian stockholders
(masing-masing dengan (with ownership interest of less
kepemilikan kurang dari 5%) 392.198.774 16,84 196.099.386 than 5% each)
Jumlah 1.938.017.227 83,21 969.008.613 Total
Pemegang Saham Asing Foreign Stockholders
(masing-masing dengan (with ownership interest of less
kepemilikan kurang dari 5%) 391.023.255 16,79 195.511.628 than 5% each)
Jumlah 2.329.040.482 100,00 1.164.520.241 Total
- 72 -
Page 83
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2022
Jumlah Persentase Jumlah
Saham/ Kepemilikan/ Modal Disetor/
Number of Percentage Total Paid-up
Nama Pemegang Saham Shares of Ownership Capital Stock Names of Stockholders
%
Pemegang Saham Indonesia Indonesian Stockholders
PT Kresna Aji Sembada 932.401.192 40,03 466.200.596 PT Kresna Aji Sembada
Tn. Tomy Winata 306.243.700 13,15 153.121.850 Mr. Tomy Winata
PT Catur Kusuma Abadi Sejahtera 164.604.361 7,07 82.302.181 PT Catur Kusuma Abadi Sejahtera
Tn. Sukardi Tandijono Tang 140.880.000 6,05 70.440.000 Mr. Sukardi Tandijono Tang
Tn. Tony Soesanto 917.200 0,04 458.600 Mr. Tony Soesanto
Nn. Lanny Pujilestari Liga 30.000 0,00 15.000 Miss. Lanny Pujilestari Liga
Pemegang saham Indonesia lainnya Other Indonesian stockholders
(masing-masing dengan (with ownership interest of less
kepemilikan kurang dari 5%) 392.091.274 16,83 196.045.637 than 5% each)
Jumlah 1.937.167.727 83,17 968.583.864 Total
Pemegang Saham Asing Foreign Stockholders
(masing-masing dengan (with ownership interest of less
kepemilikan kurang dari 5%) 391.872.755 16,83 195.936.377 than 5% each)
Jumlah 2.329.040.482 100,00 1.164.520.241 Total
Perusahaan telah mencatatkan seluruh All of the shares of the Company are listed on
sahamnya pada Bursa Efek Indonesia. the Indonesia Stock Exchange.
Manajemen Permodalan Capital Management
Tujuan utama dari pengelolaan modal Grup The primary objective of the Group’s capital
adalah untuk memastikan bahwa Grup management is to ensure that it maintains
mempertahankan rasio modal yang sehat dalam healthy capital ratios in order to support its
rangka mendukung bisnis dan memaksimalkan business and maximize shareholder value.
nilai pemegang saham.
Grup mengelola struktur modal dan membuat The Group manages its capital structure and
penyesuaian terhadap struktur modal makes adjustments to it, in light of changes in
sehubungan dengan perubahan kondisi economic conditions. The Group monitors its
ekonomi. Grup memantau modalnya dengan capital using gearing ratios, by dividing net debt
menggunakan analisa gearing ratio (rasio utang (consisting of bonds payable and bank loans) by
terhadap modal), yakni membagi utang bersih total equity.
(terdiri dari utang obligasi dan utang bank)
terhadap jumlah ekuitas.
Rasio utang bersih terhadap modal pada tanggal Ratio of net debt to equity as of
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai December 31, 2023 and 2022 follows:
berikut:
2023 2022
Jumlah pinjaman 264.536.227 269.297.517 Total borrowings
Dikurangi: kas dan setara kas 412.934.749 324.480.649 Less: cash and cash equivalents
Utang bersih (148.398.522) (55.183.132) Net debt
Ekuitas 4.726.364.325 4.725.855.356 Total Equity
Rasio pinjaman dan utang bersih
terhadap modal - - Net Debt-to-Equity Ratio
- 73 -
Page 84
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
30. Tambahan Modal Disetor - Bersih 30. Additional Paid-in Capital - Net
Akun ini merupakan tambahan modal disetor This account represents additional paid-in capital
sehubungan dengan: in connection with the following:
Jumlah/Amount
Agio modal saham yang berasal dari: Premium on capital stock from:
Penawaran Umum Saham Perdana (1984) 6.472.000 Initial Public Offering (1984)
Penawaran Umum Saham Kedua (1988) 16.585.000 Second Public Offering (1988)
Pencatatan Saham Pendiri (1989) 2.026.000 Listing of Founders' Shares (1989)
Pencatatan Saham Private Placement (1991) 460.000 Listing of Private Placements of Shares (1991)
Pencatatan Saham Pendiri (1992) 653.998.355 Listing of Founders' Shares (1992)
Pencatatan Saham yang berasal dari Listing of Shares from Conversion of
Penukaran Waran (1992) 538.200.000 Warrants (1992)
Penawaran Umum Terbatas I (1996) 275.030.586 Rights Issue I (1996)
Pencatatan Saham yang berasal dari
Penambahan Modal Tanpa Hak Listing of Shares from Additional Capital
Memesan Efek Terlebih Dahulu (2011) 299.250.962 Stock without Pre-emptive Rights (2011)
Konversi tambahan modal disetor ke saham Conversion of additional paid-in capital to bonus
bonus (1994) (257.338.560) shares (1994)
Biaya emisi saham (17.191.895) Stock issuance costs
Selisih nilai transaksi restrukturisasi Difference in value of restructuring transactions
entitas sepengendali (868.563.770) among entities under common control
Tambahan modal disetor dari program Additional paid-in capital from tax amnesty
pengampunan pajak (2016) 6.976.229 program (2016)
Tambahan modal disetor dari program Additional paid-in capital from tax amnesty
pengampunan pajak (2017) 16.454 program (2017)
Saldo pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 655.921.361 Balance as of December 31, 2023 and 2022
Biaya emisi saham merupakan biaya Stock issuance cost represents the cost related
sehubungan dengan Penawaran Umum to the Company’s Right Issue I in July 1996 and
Terbatas I pada bulan Juli 1996 dan Additional Capital Stock without Pre-emptive
Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Right in June 2011.
Terlebih Dahulu pada bulan Juni 2011.
- 74 -
Page 85
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31. Kepentingan Nonpengendali 31. Non-controlling Interests
a. Kepentingan nonpengendali atas aset a. Non-controlling interests in net assets
(liabilitas) bersih entitas anak (liabilities) of the subsidiaries
2023 2022
PT Danayasa Arthatama 677.361.345 667.203.983 PT Danayasa Arthatama
PT Pacific Place Jakarta 329.841.510 372.102.664 PT Pacific Place Jakarta
PT Artharaya Bintang Semesta 153.461.029 172.190.723 PT Artharaya Bintang Semesta
PT Dharma Harapan Raya 5.016.377 4.526.292 PT Dharma Harapan Raya
PT Trinusa Wiragraha 24.614 24.614 PT Trinusa Wiragraha
PT Citra Wiradaya 920 918 PT Citra Wiradaya
PT Panduneka Abadi 201 201 PT Panduneka Abadi
PT Pusatgraha Makmur 191 191 PT Pusatgraha Makmur
PT Esagraha Puripratama 187 187 PT Esagraha Puripratama
PT Artha Telekomindo 162 145 PT Artha Telekomindo
PT Intigraha Arthayasa 159 163 PT Intigraha Arthayasa
PT Artharaya Unggul Abadi 154 159 PT Artharaya Unggul Abadi
PT Nusagraha Adicitra 154 158 PT Nusagraha Adicitra
PT Grahamas Adisentosa 67 67 PT Grahamas Adisentosa
PT Adimas Utama 52 52 PT Adimas Utama
PT Grahaputra Sentosa 22 81 PT Grahaputra Sentosa
PT Citra Adisarana (49) (49) PT Citra Adisarana
PT Graha Sampoerna (20.140) (18.816) PT Graha Sampoerna
PT Majumakmur Arthasentosa (2.292.950) (2.102.022) PT Majumakmur Arthasentosa
PT Andana Utamagraha (9.397.625) (9.900.260) PT Andana Utamagraha
Jumlah 1.153.996.380 1.204.029.451 Total
b. Kepentingan nonpengendali atas jumlah b. Non-controlling interests in total
penghasilan (rugi) komprehensif entitas comprehensive income (loss) of the
anak subsidiaries
2023 2022
PT Pacific Place Jakarta 104.438.845 82.717.991 PT Pacific Place Jakarta
PT Artharaya Bintang Semesta 46.397.581 36.745.052 PT Artharaya Bintang Semesta
PT Danayasa Arthatama 10.157.362 13.972.307 PT Danayasa Arthatama
PT Andana Utamagraha 502.635 (860.525) PT Andana Utamagraha
PT Dharma Harapan Raya 490.085 270.273 PT Dharma Harapan Raya
PT Artha Telekomindo 19 14 PT Artha Telekomindo
PT Citra Wiradaya 2 29 PT Citra Wiradaya
PT Grahamas Adisentosa (2) (9) PT Grahamas Adisentosa
PT Intigraha Arthayasa (4) (3) PT Intigraha Arthayasa
PT Nusagraha Adicitra (4) (4) PT Nusagraha Adicitra
PT Artharaya Unggul Abadi (4) (4) PT Artharaya Unggul Abadi
PT Grahaputra Sentosa (59) 6 PT Grahaputra Sentosa
PT Graha Sampoerna (1.324) (5.057) PT Graha Sampoerna
PT Majumakmur Arthasentosa (190.928) (204.721) PT Majumakmur Arthasentosa
Jumlah 161.794.204 132.635.349 Total
- 75 -
Page 86
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
32. Pendapatan Usaha 32. Revenues
Rincian pendapatan usaha Grup menurut bidang The details of the Group’s revenues classified
usahanya sebagai berikut: based on line of business follows:
2023 2022
Real estat 630.614.891 557.559.728 Real estate
Usaha hotel 565.934.093 469.518.758 Hotel
Jasa telekomunikasi 263.336.716 237.454.339 Telecommunication services
Jasa manajemen perhotelan 6.032.223 2.445.217 Hotel management services
Jumlah 1.465.917.923 1.266.978.042 Total
Pendapatan real estat terutama berasal dari Real estate revenues mostly pertain to rental of
pendapatan sewa “Pacific Place Mall” dan “Pacific Place Mall” and “Revenue Tower”.
”Revenue Tower”.
Pada tahun 2023 dan 2022, tidak terdapat In 2023 and 2022, there were no revenues from
pendapatan usaha dari pihak tertentu yang certain parties which exceeded 10% of the total
melebihi 10% dari jumlah pendapatan usaha. revenues.
33. Beban Pokok Penjualan 33. Cost of Revenues
Rincian dari beban pokok penjualan Grup The details of the Group’s cost of revenues
sebagai berikut: follows:
2023 2022
Usaha hotel 228.907.493 209.505.304 Hotel
Real estat 87.860.778 84.645.282 Real estate
Jumlah 316.768.271 294.150.586 Total
Tidak terdapat pembelian kepada pihak tertentu There were no purchases from certain parties
yang melebihi 10% dari jumlah pendapatan which exceeded 10% of the total revenues.
usaha.
34. Beban Umum dan Administrasi 34. General and Administrative Expenses
2023 2022
Real estat 550.256.202 466.005.435 Real estate
Usaha hotel 228.028.506 218.958.731 Hotel
Jasa telekomunikasi 197.787.134 192.528.419 Telecommunication services
Jasa manajemen perhotelan 18.281.050 14.567.306 Hotel management services
Jumlah 994.352.892 892.059.891 Total
- 76 -
Page 87
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
35. Pendapatan Sewa dan Pengelolaan Kawasan 35. Revenues from Rental and Estate
Management
Rincian pendapatan sewa dan pengelolaan Rental revenues and estate management were
kawasan adalah sebagai berikut: generated from the following tenants:
2023
Persentase
dari Jumlah
Pendapatan Terkait/
Jumlah Percentage to
Pendapatan/ Total Related
Total Revenues Revenue
%
PT Electronic City Indonesia Tbk 29.394.382 14,23 PT Electronic City Indonesia Tbk
PT Lucky Strategis 17.768.799 8,60 PT Lucky Strategis
PT Karunia Arthaprima 14.968.976 7,25 PT Karunia Arthaprima
PT Kawasan Mandiri Bersama 13.060.774 6,32 PT Kawasan Mandiri Bersama
Lain-lain (masing-masing kurang dari 5%) 131.330.339 63,60 Others (less than 5% each)
Jumlah 206.523.270 100,00 Total
2022
Persentase
dari Jumlah
Pendapatan Terkait/
Jumlah Percentage to
Pendapatan/ Total Related
Total Revenues Revenue
%
PT Electronic City Indonesia Tbk 29.231.276 15,97 PT Electronic City Indonesia Tbk
PT Lucky Strategis 17.456.137 9,53 PT Lucky Strategis
PT Karunia Arthaprima 14.441.148 7,89 PT Karunia Arthaprima
PT Kawasan Mandiri Bersama 12.727.374 6,95 PT Kawasan Mandiri Bersama
Lain-lain (masing-masing kurang dari 5%) 109.221.877 59,66 Others (less than 5% each)
Jumlah 183.077.812 100,00 Total
36. Imbalan Kerja Jangka Panjang 36. Long-term Employee Benefits
Besarnya imbalan kerja jangka panjang dihitung The amount of long-term employee benefits is
berdasarkan peraturan yang berlaku. determined based on the outstanding regulation.
Program pensiun iuran pasti Defined contribution pension plan
Imbalan kerja jangka panjang The Ritz-Carlton The Ritz-Carlton Jakarta, Pacific Place (RCPP)
Jakarta, Pacific Place (RCPP) didanai melalui provides defined contribution pension plan, which
program dana pensiun iuran pasti. Dana tersebut is managed by DPLK Manulife Financial. Portion
dikelola oleh DPLK Manulife Financial. Iuran of contribution borne by RCPP, ranging from
pensiun yang ditanggung RCPP berkisar antara 3% - 7% of the employees’ gross monthly
3% - 7% dari gaji pokok bulanan karyawan dan salaries and was based on years of service.
tergantung kepada masa kerja karyawan During 2023 and 2022, portion of contribution
tersebut. Selama tahun 2023 dan 2022, iuran borne by the RCPP amounted to Rp 2,438,373
yang ditanggung oleh RCPP masing-masing and Rp 2,285,184, respectively.
sebesar Rp 2.438.373 dan Rp 2.285.184.
- 77 -
Page 88
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Program pensiun manfaat pasti Defined post-employment benefits
Imbalan kerja jangka panjang Perusahaan The Company provides post-employment
sebagian didanai melalui program dana pensiun benefits through defined benefits pension plan.
manfaat pasti.
Dana Pensiun tersebut dikelola oleh Dana The pension fund is managed by Dana Pensiun
Pensiun Jakarta International Hotels Jakarta International Hotels & Development
& Development (DAPEN JIHD) yang (DAPEN JIHD), which Deed of Establishment
pendiriannya telah disetujui oleh Menteri was approved by the Ministry of Finance of the
Keuangan Republik Indonesia berdasarkan Republic of Indonesia No. KEP-366/KM.17/2000
surat No. KEP-366/KM.17/2000 tanggal dated October 2, 2000. During 2023 and 2022,
2 Oktober 2000. Selama tahun 2023 dan 2022, portion of contributions borne by the Company is
iuran pensiun yang ditanggung oleh Perusahaan 16.17% and 20.64%, respectively of the
masing-masing sebesar 16,17% dan 20,64% dari employees gross monthly salaries.
gaji pokok bulanan karyawan.
Perhitungan aktuaria terakhir atas dana pensiun The latest actuarial valuation upon the pension
dan liabilitas imbalan kerja jangka panjang fund and the long-term employee benefits liability
Perusahaan tersebut dilakukan oleh Kantor reserve of the Company was prepared by
Konsultan Aktuaria Tumpal Marbun, FSAI, Kantor Konsultan Aktuaria Tumpal Marbun,
aktuaris independen, tertanggal 15 Februari FSAI, an independent actuary, dated
2024. February 15, 2024.
Jumlah karyawan Grup yang berhak atas Number of the Group eligible employees is 1,234
imbalan kerja jangka panjang tersebut masing- and 1,333 employees (unaudited) in 2023 and
masing sebanyak 1.234 dan 1.333 karyawan 2022, respectively.
(tidak diaudit) pada tahun 2023 dan 2022.
Jumlah-jumlah yang diakui di laporan laba rugi Amounts recognized in the consolidated
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian statements of profit or loss and other
sehubungan dengan imbalan pasti adalah comprehensive income in respect of this benefit
sebagai berikut: plans follows:
2023 2022
Beban jasa kini 9.824.563 9.711.894 Current service costs
Beban jasa lalu (248.714) (1.653.758) Past service costs
Beban bunga 7.121.903 7.310.605 Interest costs
Hasil keuntungan dari aset program (2.210.420) (1.817.088) Return on plan assets
Keuntungan atas penyelesaian - (771.194) Gain on settlement
Komponen biaya imbalan Components of defined benefit costs
pasti yang diakui di laba rugi 14.487.332 12.780.459 recognized in profit or loss
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement of the defined benefits
pasti - kerugian (keuntungan) liability - actuarial loss (gain)
aktuarial diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive
komprehensif lain 1.907.332 (16.892.141) income
Jumlah 16.394.664 (4.111.682) Total
- 78 -
Page 89
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Alokasi beban (penghasilan) imbalan kerja Allocation of long-term employee benefit
jangka panjang sebagai berikut: expense (income) follows:
2023 2022
Beban pokok penjualan 2.286.070 1.694.485 Cost of revenues
Beban umum dan administrasi 12.201.262 11.577.779 General and administrative expenses
Penghasilan lain-lain - bersih - (491.805) Other income - net
Jumlah 14.487.332 12.780.459 Total
Mutasi liabilitas imbalan kerja jangka panjang Movements of long-term employee benefits
adalah sebagai berikut: liability follows:
2023 2022
Saldo awal tahun 72.147.912 80.774.288 Balance at the beginning of the year
Beban imbalan kerja Long-term employee benefits
jangka panjang tahun berjalan 14.487.332 12.780.459 expense during the year
Iuran pensiun (5.069.917) (4.567.569) Pension contribution
Pembayaran selama tahun berjalan (7.095.407) (3.037.059) Payments made during the year
Aset program 238.820 3.089.934 Plan assets
Remeasurement of the defined
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti 1.907.332 (16.892.141) benefits liability
Saldo akhir tahun 76.616.072 72.147.912 Balance at the end of the year
Asumsi-asumsi aktuarial utama yang digunakan Principal actuarial assumptions used in valuation
dalam perhitungan imbalan kerja jangka panjang: of the long-term employee benefits liability
follows:
2023 2022
Tabel mortalita TMI - 2019 TMI - 2019 Mortality table
Usia pensiun normal 50-55 tahun/years 50-55 tahun/years Normal pension age
Tingkat diskonto per tahun 6,39% - 6,78% 6,21% - 7,23% Discount rate per annum
Tingkat kenaikan gaji per tahun 5,00% - 8,50% 5,00% - 8,50% Future salary increases per annum
Analisa sensitivitas liabilitas imbalan pasti di The sensitivity analysis on the defined benefits
bawah ini ditentukan berdasarkan kemungkinan liability set out below have been determined
perubahan asumsi yang terjadi pada tanggal based on reasonably possible changes of the
31 Desember 2023 dan 2022, dengan asumsi respective assumptions occurring at
lainnya dianggap tetap: December 31, 2023 and 2022, while holding all
other assumptions constant:
2023
Dampak terhadap Liabilitas Imbalan Pasti Kenaikan (Penurunan)/
Impact on Defined Benefit Liability Increase (Decrease)
Perubahan asumsi/ Kenaikan asumsi/ Penurunan asumsi/
Change in Assumptions Increase in Assumptions Decrease in Assumptions
Tingkat diskonto 1% (5.886.148) 6.636.934 Discount rate
Tingkat pertumbuhan gaji 1% 5.538.754 (6.674.676) Salary growth rate
- 79 -
Page 90
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2022
Dampak terhadap Liabilitas Imbalan Pasti Kenaikan (Penurunan)/
Impact on Defined Benefit Liability Increase (Decrease)
Perubahan asumsi/ Kenaikan asumsi/ Penurunan asumsi/
Change in Assumptions Increase in Assumptions Decrease in Assumptions
Tingkat diskonto 1% (5.125.451) 6.250.755 Discount rate
Tingkat pertumbuhan gaji 1% 5.274.019 (5.831.503) Salary growth rate
37. Pajak Penghasilan 37. Income Tax
a. Beban pajak Grup terdiri dari: a. Tax expense of the Group consists of the
following:
2023 2022
Pajak kini 12.059.689 11.169.751 Current tax
Pajak tangguhan 17.749.314 6.309.784 Deferred tax
Jumlah 29.809.003 17.479.535 Total
b. Pajak Kini b. Current Tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak A reconciliation between profit before tax
penghasilan menurut laporan laba rugi dan per consolidated statements of profit or loss
penghasilan komprehensif lain and other comprehensive income and the
konsolidasian dengan rugi fiskal fiscal loss of the Company follows:
Perusahaan adalah sebagai berikut:
2023 2022
Laba sebelum pajak penghasilan Profit before income tax per
menurut laporan laba rugi dan consolidated statements of profit
penghasilan komprehensif lain or loss and other comprehensive
konsolidasian 243.933.520 150.054.919 income
Laba sebelum pajak entitas anak (266.932.008) (237.323.040) Profit before tax of the subsidiaries
Rugi sebelum pajak Perusahaan (22.998.488) (87.268.121) Loss before tax of the Company
Penyesuaian untuk pendapatan Adjustment for income
yang telah dikenakan pajak final (3.198.022) (2.780.995) already subjected to final tax
Rugi sebelum pajak penghasilan (26.196.510) (90.049.116) Loss before income tax
Perbedaan temporer: Temporary differences:
Perbedaan penyusutan antara Difference between fiscal and
fiskal dan komersial 12.654.079 15.653.133 commercial depreciation
Imbalan kerja jangka panjang
- bersih (2.060.053) (2.236.791) Long-term employee benefits - net
Cadangan untuk penggantian Reserve for replacement of
peralatan usaha 1.599.468 4.207.653 operating equipment
Aset hak-guna 46.061 750.761 Right-of-use assets
Cadangan kerugian penurunan nilai 9.060.233 1.189.521 Provision for impairment
Jumlah 21.299.788 19.564.277 Total
- 80 -
Page 91
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2023 2022
Perbedaan tetap: Permanent differences:
Beban umum dan administrasi 4.448.465 16.538.081 General and administrative expense
Kesejahteraan karyawan 12.525.103 11.476.668 Employees' benefit
Representasi 892.542 942.443 Representation
Pendapatan lain-lain 4.147 - Other Income
Ekuitas pada rugi bersih Share in net loss of
entitas asosiasi 9.382.580 9.009.732 an associate
Jumlah 27.252.837 37.966.924 Total
Laba kena pajak (rugi fiskal) Taxable income (fiscal loss)
Perusahaan 22.356.115 (32.517.915) of the Company
Rugi fiskal tahun lalu Fiscal loss from prior years
2022 (32.517.915) - 2022
2021 (68.173.982) (68.173.982) 2021
Akumulasi rugi fiskal (78.335.782) (100.691.897) Accumulated fiscal losses
Perhitungan beban dan utang pajak kini The current tax expense and tax payable of
Grup adalah sebagai berikut: the Group are computed as follows:
2023 2022
Beban pajak kini Current tax expense
Perusahaan - - The Company
Entitas Anak 12.059.689 11.169.751 Subsidiaries
Jumlah beban pajak kini 12.059.689 11.169.751 Total current tax expense
Dikurangi pembayaran pajak di muka Less prepaid income taxes
Perusahaan - - The Company
Entitas Anak 11.874.649 11.867.781 Subsidiaries
Jumlah 11.874.649 11.867.781 Subtotal
Utang pajak (pajak dibayar dimuka) 185.040 (698.030) Taxes payable (prepaid taxes)
Terdiri dari: Consists of:
Perusahaan (Catatan 19) - - The Company (Note 19)
Entitas Anak (Catatan 19) 185.040 17.567 Subsidiaries (Note 19)
Entitas Anak (Catatan 9) - (715.597) Subsidiaries (Note 9)
Jumlah 185.040 (698.030) Total
- 81 -
Page 92
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
c. Pajak Tangguhan c. Deferred Tax
Rincian aset (liabilitas) pajak tangguhan The details of deferred tax assets (liabilities)
Grup adalah sebagai berikut: of the Group are as follows:
Dikreditkan (dibebankan) ke/ Dikreditkan (dibebankan) ke/
Credited (charged) to Credited (charged) to
Penghasilan Penghasilan
komprehensif lain/ 31 Desember komprehensif lain/ 31 Desember
Other 2022/ Other 2023/
1 Januari 2022/ Laba rugi/ comprehensive December 31, Laba rugi/ comprehensive December 31,
January 1, 2022 Profit or loss income 2022 Profit or loss income 2023
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Aset tetap 170.686.040 (10.500.453) - 160.185.587 (12.535.838) - 147.649.749 Property and equipment
Liabilitas imbalan kerja Long-term employee
jangka panjang 12.221.724 953.374 (3.211.718) 9.963.380 801.213 120.479 10.885.072 benefits liability
Rugi fiskal 25.803.998 (1.536.545) - 24.267.453 (10.981.264) - 13.286.189 Fiscal loss
Cadangan piutang tak tertagih 4.046.233 215.905 - 4.262.138 1.993.251 - 6.255.389 Allowance for doubtful account
Aset lain-lain 180.425 34.116 - 214.541 (164.543) - 49.998 Other assets
Cadangan untuk penggantian Reserve for replacement of
peralatan operasional 2.347.643 925.684 - 3.273.327 351.882 - 3.625.209 operating equipment
Aset hak-guna 68.751 154.446 - 223.197 2.088 - 225.285 Right-of-use assets
Jumlah 215.354.814 (9.753.473) (3.211.718) 202.389.623 (20.533.211) 120.479 181.976.891 Total
Liabilitas pajak tangguhan Deferred tax liability
Aset tetap (65.035.598) 3.443.689 - (61.591.909) 2.783.897 - (58.808.012) Property and equipment
Aset pajak tangguhan - bersih 150.319.216 (6.309.784) (3.211.718) 140.797.714 (17.749.314) 120.479 123.168.879 Deferred tax assets - net
Rincian aset (liabilitas) pajak tangguhan The details of deferred tax assets
masing-masing entitas adalah sebagai (liabilities) for each entity are as follows:
berikut:
2023 2022
Aset pajak tangguhan - bersih Deferred tax assets - net
PT Pacific Place Jakarta 109.356.563 132.290.475 PT Pacific Place Jakarta
PT Artha Telekomindo 9.419.668 9.799.194 PT Artha Telekomindo
PT Danayasa Arthatama 5.034.738 4.889.614 PT Danayasa Arthatama
PT Dharma Harapan Raya 370.380 477.585 PT Dharma Harapan Raya
Jumlah 124.181.349 147.456.868 Total
Liabilitas pajak tangguhan - bersih Deferred tax liabilities - net
Perusahaan (1.012.470) (6.659.154) The Company
Bersih 123.168.879 140.797.714 Net
- 82 -
Page 93
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Rekonsiliasi antara beban pajak yang A reconciliation between total tax expense
dihitung dengan menggunakan tarif pajak and the amounts computed by applying the
yang berlaku dengan laba akuntansi effective tax rates to profit before tax per
sebelum pajak seperti yang tercantum consolidated statements of profit or loss
dalam laporan laba rugi dan penghasilan and other comprehensive income is as
komprehensif lain konsolidasian adalah follows:
sebagai berikut:
2023 2022
Laba sebelum pajak penghasilan Profit before income tax per
menurut laporan laba rugi dan consolidated statements of
penghasilan komprehensif lain profit or loss and other
konsolidasian 243.933.520 150.054.919 comprehensive income
Laba sebelum pajak entitas anak (266.932.008) (237.323.040) Profit before tax of the subsidiaries
Rugi sebelum pajak Perusahaan (22.998.488) (87.268.121) Loss before tax of the Company
Penyesuaian untuk pendapatan Adjustment for income
yang telah dikenakan pajak final (3.198.022) (2.780.995) already subjected to final tax
Rugi sebelum pajak penghasilan (26.196.510) (90.049.116) Loss before income tax
Penghasilan pajak dengan tarif pajak Tax benefit at effective
yang berlaku (5.763.232) (19.810.805) tax rate
Pengaruh pajak atas perbedaan tetap: Tax effect of permanent differences:
Beban umum dan administrasi 978.662 3.638.378 General and administrative expense
Kesejahteraan karyawan 2.755.523 2.524.867 Employees' Benefits
Representasi 196.359 207.338 Representation
Pendapatan lain-lain 912 - Other Income
Ekuitas pada rugi bersih
entitas asosiasi 2.064.168 1.982.141 Share in net loss of an associate
Bersih 5.995.624 8.352.724 Net
Jumlah beban pajak Perusahaan 232.392 (11.458.081) Total tax of expense of the Company
Aset pajak tangguhan yang
tidak diakui (4.918.345) 7.153.941 Unrecognized deferred tax assets
Penyesuaian aset pajak tangguhan - 45.790 Adjustment on deferred tax assets
Jumlah beban pajak entitas anak 34.494.956 21.737.885 Total tax expense of the subsidiaries
Jumlah Beban Pajak 29.809.003 17.479.535 Total Tax Expense
- 83 -
Page 94
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
38. Laba per Saham 38. Earnings per Share
Perhitungan laba per saham sebagai berikut: The calculation of earnings per share follows:
2023 2022
Laba tahun berjalan yang dapat Profit for the year attributable to
diatribusikan kepada pemilik entitas induk 52.589.424 3.871.071 owners of the Parent Company
Rata-rata tertimbang jumlah saham Weighted average number of shares
beredar selama tahun berjalan 2.329.040.482 2.329.040.482 outstanding during the year
Laba per saham (dalam Rupiah penuh) 22,58 1,66 Earnings per share (in full Rupiah)
39. Sifat dan Transaksi Pihak Berelasi 39. Nature of Relationship and Transactions with
Related Parties
Sifat Pihak Berelasi Nature of Relationship
a. Perusahaan Asosiasi dan Ventura a. Associates and Joint Ventures:
Bersama:
• PT Bina Mulia Unika
• PT First Jakarta International
• PT Golden Pasifik Mas
• PT Kreasi Cipta Karsa
• PT Lentera Duasatu Propertindo
b. Berikut adalah perusahaan yang pemegang b. The following are the related parties which,
sahamnya baik secara langsung maupun directly or indirectly, have the same
tidak langsung sama dengan Grup: stockholders with that of the Group:
• Artha Graha Peduli
• PT Arthagraha General Insurance
• PT Bakti Artha Reksa Sejahtera
• PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
• PT Buanagraha Arthaprima
• PT Cemerlang Pola Cahaya
• PT Danatel Pratama
• PT Electronic City Indonesia Tbk
• PT Kharisma Arya Paksi
• PT Manggala Prima Artha
Transaksi dengan Pihak Berelasi Transactions with Related Parties
Dalam kegiatan usahanya, Grup melakukan In the normal course of business, the Group
transaksi tertentu dengan pihak-pihak berelasi, entered into certain transactions with related
yang meliputi antara lain: parties, involving the following:
- 84 -
Page 95
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
a. Rincian jenis transaksi yang signifikan a. A summary of accounts relating to
dengan pihak berelasi adalah sebagai significant transactions with related parties
berikut: as follows:
Persentase terhadap Jumlah Aset/Liabilitas/
Jumlah/Total Percentage to Total Assets/Liabilities
2023 2022 2023 2022
% %
Aset Assets
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Bank 77.952.185 46.525.914 1,19 0,71 Cash in banks
Deposito berjangka 227.902.821 172.122.700 3,49 2,61 Time deposits
Jumlah 305.855.006 218.648.614 4,68 3,32 Total
Piutang usaha Trade accounts receivable
PT Kharisma Arya Paksi 4.142.234 3.324.492 0,06 0,05 PT Kharisma Arya Paksi
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 1.132.805 1.179.132 0,02 0,02 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Lain-lain 2.291.010 2.448.836 0,04 0,04 Others
Jumlah 7.566.049 6.952.460 0,12 0,11 Total
Cadangan kerugian penurunan nilai (388.595) (388.537) (0,01) (0,01) Allowance for impairment
Jumlah - Bersih 7.177.454 6.563.923 0,11 0,10 Total - Net
Piutang lain-lain Other accounts receivable
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 164.017 106.130 0,00 0,00 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT Kharisma Arya Paksi 49.760 49.760 0,00 0,00 PT Kharisma Arya Paksi
Jumlah 213.777 155.890 0,00 0,00 Total
Biaya dibayar di muka Prepaid expenses
PT Arthagraha General Insurance 4.908.529 4.777.750 0,08 0,07 PT Arthagraha General Insurance
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 175.000 - 0,00 - PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT First Jakarta International 124.407 124.407 0,00 0,00 PT First Jakarta International
PT Buanagraha Arthaprima 82.135 126.760 0,00 0,00 PT Buanagraha Arthaprima
PT Bakti Artha Reksa Sejahtera 11.624 11.556 0,00 0,00 PT Bakti Artha Reksa Sejahtera
Jumlah 5.301.695 5.040.473 0,08 0,07 Total
Aset lancar lain-lain Other current assets
PT Buanagraha Arthaprima 732.285 732.285 0,01 0,01 PT Buanagraha Arthaprima
PT First Jakarta International 292.221 292.221 0,00 0,00 PT First Jakarta International
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 1.000 1.000 0,00 0,00 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Jumlah 1.025.506 1.025.506 0,01 0,01 Total
Aset Tidak Lancar Noncurrent Assets
Piutang lain-lain Other accounts receivable
PT Lentera Duasatu Propertindo 17.710.000 17.710.000 0,27 0,27 PT Lentera Duasatu Propertindo
PT Kharisma Arya Paksi 1.020.000 1.020.000 0,02 0,02 PT Kharisma Arya Paksi
Jumlah 18.730.000 18.730.000 0,29 0,29 Total
Cadangan kerugian penurunan nilai (9.245.897) (9.245.897) (0,14) (0,14) Allowance for impairment
Jumlah - Bersih 9.484.103 9.484.103 0,15 0,15 Total - Net
Investasi saham Investments in shares of stock
PT Kreasi Cipta Karsa 278.022.502 260.597.467 4,26 3,96 PT Kreasi Cipta Karsa
PT First Jakarta International 38.828.556 48.212.556 0,59 0,73 PT First Jakarta International
PT Lentera Duasatu Propertindo 34.072.093 40.813.045 0,52 0,62 PT Lentera Duasatu Propertindo
PT Bina Mulia Unika 5.912.903 5.767.994 0,09 0,09 PT Bina Mulia Unika
PT Golden Pasifik Mas 984.000 984.000 0,02 0,01 PT Golden Pasifik Mas
Jumlah 357.820.054 356.375.062 5,48 5,41 Total
Aset pengampunan pajak Tax amnesty assets
PT First Jakarta International 3.057.773 3.057.773 0,05 0,05 PT First Jakarta International
PT Manggala Prima Artha 5.000 5.000 0,00 0,00 PT Manggala Prima Artha
Jumlah 3.062.773 3.062.773 0,05 0,05 Total
- 85 -
Page 96
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Persentase terhadap Jumlah Aset/Liabilitas/
Jumlah/Total Percentage to Total Assets/Liabilities
2023 2022 2023 2022
% %
Aset Assets
Aset Tidak Lancar Noncurrent Assets
Aset tidak lancar lain-lain Other noncurrent assets
Uang muka Advance payments
PT Bina Mulia Unika 1.900.000 1.400.000 0,03 0,02 PT Bina Mulia Unika
Setoran jaminan Security deposits
PT Buanagraha Arthaprima 1.417.720 1.132.021 0,02 0,02 PT Buanagraha Arthaprima
PT Graha Artha Sentosa Sejahtera 5.000 5.000 0,00 0,00 PT Graha Artha Sentosa Sejahtera
Jumlah 1.422.720 1.137.021 0,02 0,02 Total
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang bank jangka pendek Short-term bank loans
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 95.000.000 - 5,10 - PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Utang usaha Trade accounts payable
PT Buanagraha Arthaprima 70.000 - 0,00 - PT Buanagraha Arthaprima
PT Bakti Artha Reksa Sejahtera 16.500 609.409 0,00 0,03 PT Bakti Artha Reksa Sejahtera
PT Danatel Pratama 10.483 697.464 0,00 0,04 PT Danatel Pratama
Lain-lain 240.966 94.949 0,02 0,01 Others
Jumlah 337.949 1.401.822 0,02 0,01 Total
Liabilitas sewa Lease liabilities
PT First Jakarta International 153.160 151.106 0,01 0,00 PT First Jakarta International
PT Buanagraha Arthaprima 26.284 151.911 0,00 0,01 PT Buanagraha Arthaprima
Jumlah 179.444 303.017 0,01 0,01 Total
Beban akrual Accrued expenses
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 1.914.205 43.592.799 0,10 2,35 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Pendapatan diterima di muka Unearned revenues
PT Electronic City Indonesia Tbk 6.924.000 13.848.000 0,37 0,75 PT Electronic City Indonesia Tbk
Liabilitas jangka pendek lain-lain Other current liabilities
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 1.844.614 1.879.343 0,10 0,10 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT Arthagraha General Insurance 15.203 2.547.475 0,00 0,14 PT Arthagraha General Insurance
PT First Jakarta International 1.000 1.000 0,00 0,00 PT First Jakarta International
Lain-lain 440.090 603.409 0,02 0,03 Others
Jumlah 2.300.907 5.031.227 0,12 0,27 Total
Utang bank jangka panjang Long-term bank loans
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 945.000 600.000 0,05 0,03 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Liabilitas Jangka Panjang Noncurrent Liabilities
Utang bank Bank loan
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 47.714.000 137.924.000 2,56 7,44 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Liabilitas sewa Lease liabilities
PT First Jakarta International 118.047 178.417 0,01 0,01 PT First Jakarta International
PT Buanagraha Arthaprima - 26.284 - 0,00 PT Buanagraha Arthaprima
Jumlah 118.047 204.701 0,01 0,01 Total
Utang pihak berelasi Due to related parties
PT Cemerlang Pola Cahaya 3.148.571 3.148.571 0,17 0,17 PT Cemerlang Pola Cahaya
PT Lentera Duasatu Propertindo - 1.790.290 - 0,10 PT Lentera Duasatu Propertindo
Lain-lain 195 195 0,00 0,00 Others
Jumlah 3.148.766 4.939.056 0,17 0,27 Total
Pendapatan ditangguhkan Deferred revenues
PT First Jakarta International 7.618.438 7.618.438 0,41 0,41 PT First Jakarta International
Liabilitas jangka panjang lain-lain Other noncurrent liabilities
PT First Jakarta International 366.629.000 366.629.000 19,67 19,79 PT First Jakarta International
PT Electronic City Indonesia Tbk 7.984.072 7.988.960 0,44 0,43 PT Electronic City Indonesia Tbk
PT Lentera Duasatu Propertindo 447.037 443.170 0,02 0,02 PT Lentera Duasatu Propertindo
PT Buanagraha Arthaprima 408.771 416.511 0,02 0,02 PT Buanagraha Arthaprima
PT Bina Mulia Unika 8.959 7.674 0,00 0,00 PT Bina Mulia Unika
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 8.625 7.423 0,00 0,00 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Jumlah 375.486.464 375.492.738 20,15 20,26 Total
- 86 -
Page 97
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Persentase terhadap Jumlah Pendapatan/
Beban yang Bersangkutan/
Percentage to Total Respective
Jumlah/Total Revenue/Expenses
2023 2022 2023 2022
% %
Pendapatan dan Beban Usaha Operating Revenues and Expenses
Pendapatan usaha Revenues
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 8.613.301 7.640.054 0,59 0,60 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT Kharisma Arya Paksi 5.380.787 1.051.237 0,37 0,08 PT Kharisma Arya Paksi
PT First Jakarta International 872.508 872.508 0,06 0,07 PT First Jakarta International
Lain-lain 2.755.456 2.773.176 0,18 0,22 Others
Jumlah 17.622.052 12.336.975 1,20 0,97 Total
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
PT Bakti Artha Reksa Sejahtera 48.196.290 42.695.314 4,85 4,80 PT Bakti Artha Reksa Sejahtera
PT Arthagraha General Insurance 11.092.468 15.526.138 1,11 1,73 PT Arthagraha General Insurance
PT Buanagraha Arthaprima 7.768.623 6.642.549 0,78 0,74 PT Buanagraha Arthaprima
Artha Graha Peduli 3.349.050 3.578.747 0,34 0,40 Artha Graha Peduli
PT First Jakarta International 1.798.012 1.772.183 0,18 0,20 PT First Jakarta International
Lain-lain 467.221 386.862 0,05 0,04 Others
Jumlah 72.671.664 70.601.793 7,31 7,91 Total
Penghasilan (beban) lain-lain Other income (expenses)
Pendapatan sewa dan pengelolaan kawasan Revenue from rental and estate management
PT Electronic City Indonesia Tbk 29.394.382 29.231.276 15,13 15,97 PT Electronic City Indonesia Tbk
PT First Jakarta International 7.005.310 7.233.718 3,61 3,95 PT First Jakarta International
PT Buanagraha Arthaprima 3.216.698 2.243.269 1,66 1,23 PT Buanagraha Arthaprima
PT Bina Mulia Unika 2.261.694 2.119.443 1,16 1,16 PT Bina Mulia Unika
PT Lentera Duasatu Propertindo 989.119 960.593 0,51 0,52 PT Lentera Duasatu Propertindo
Jumlah 42.867.203 41.788.299 22,07 22,83 Total
Pendapatan bunga Interest income
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 7.513.762 2.604.282 71,92 39,95 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Beban bunga Interest expense
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 8.355.153 21.833.194 41,86 64,30 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
b. Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, b. As of December 31, 2023 and 2022, the
Grup mengasuransikan properti investasi Group insured its investment properties and
dan aset tetap, kecuali tanah, kepada property and equipment except land, with
PT Arthagraha General Insurance (AGI) PT Arthagraha General Insurance (AGI)
(Catatan 12 dan 13). (Notes 12 and 13).
c. AT, entitas anak, mengadakan perjanjian c. AT, a subsidiary, entered into several
kerja sama di bidang telekomunikasi telecommunication agreements with
dengan PT First Jakarta International dan PT First Jakarta International and
PT Buanagraha Arthaprima (Catatan 41c). PT Buanagraha Arthaprima (Note 41c).
d. Jumlah remunerasi yang diberikan kepada d. The total remuneration of the Company’s
Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan Board of Commissioners and Directors in
pada tahun 2023 dan 2022 masing-masing 2023 and 2022 amounted to Rp 10,963,710
sebesar Rp 10.963.710 dan Rp 8.153.555. and Rp 8,153,555, respectively.
- 87 -
Page 98
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
40. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko 40. Financial Risk Management Objectives and
Keuangan Policies
Aktivitas Grup terpengaruh berbagai risiko The Group activities are exposed to a variety of
keuangan: risiko mata uang asing, risiko suku financial risks: foreign exchange risk, interest rate
bunga, risiko kredit dan risiko likuiditas. Program risk, credit risk and liquidity risk. The Group’s
manajemen risiko Grup secara keseluruhan overall risk management programme focuses on
difokuskan pada pasar keuangan yang tidak the unpredictability of financial markets and
dapat diprediksi dan Grup berusaha untuk seeks to minimize potential adverse effects on
meminimalkan dampak yang berpotensi the Group’s financial performance.
merugikan kinerja keuangan Grup.
Direksi bertugas menentukan prinsip dasar The Directors have the responsibility to
kebijakan manajemen risiko Grup secara determine the basic principles of the Group’s risk
keseluruhan serta kebijakan pada area tertentu management as well as principles covering
seperti risiko mata uang asing, risiko suku specific areas, such as foreign exchange risk,
bunga, risiko kredit dan risiko likuiditas. interest rate risk, credit risk and liquidity risk.
Risiko Mata Uang Asing Foreign Exchange Risk
Grup terpengaruh risiko nilai tukar mata uang The Group is exposed to foreign exchange risk
asing yang timbul dari berbagai eksposur mata arising from various currency exposures,
uang, terutama terhadap Dolar Amerika Serikat. primarily with respect to the United States Dollar.
Risiko nilai tukar mata uang asing timbul dari Foreign exchange risk arises from future
transaksi komersial di masa depan serta aset commercial transactions and recognized assets
dan liabilitas yang diakui. Eksposur Grup yang and liabilities. The Group’s exposures to the
terpengaruh risiko nilai tukar terutama foreign exchange risk relates primarily to cash
berhubungan dengan kas dan setara kas dan and cash equivalents and other liabilities.
liabilitas lain-lain.
Transaksi umum yang dilakukan Grup (seperti The Group’s major transaction (i.e. sales,
penjualan, pembelian dan beban usaha) purchases and operating expenses) are mostly
sebagian besar menggunakan mata uang denominated in Indonesia currency. The
Rupiah. Manajemen melakukan reviu berkala management regularly reviews its foreign
atas eksposur mata uang asing (Catatan 43). currency exposure (Note 43).
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, jika As of December 31, 2023 and 2022, if the
mata uang Rupiah melemah/menguat sebesar Rupiah currency had weakened/strengthened by
5% terhadap Dolar Amerika Serikat dengan 5%, against the U.S. Dollar with all other
variabel lain konstan, laba sebelum pajak untuk variables held constant, the profit before tax for
tahun-tahun yang berakhir pada tanggal tersebut the years then ended would have been
akan lebih tinggi/rendah masing-masing sebesar Rp 1,321,819 and Rp 752,188 higher/lower,
Rp 1.321.819 dan Rp 752.188. respectively.
Risiko Suku Bunga Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai Interest rate risk is the risk that the fair value or
wajar atau arus kas kontraktual masa datang dari contractual future cash flows of a financial
suatu instrumen keuangan akan terpengaruh instrument will be affected due to changes in
akibat perubahan suku bunga pasar. Eksposur market interest rates. The Group’s exposure to
Grup yang terpengaruh risiko suku bunga the interest rate risk relates primarily to bank
terutama terkait dengan utang bank. loans.
- 88 -
Page 99
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Manajemen Grup melakukan penelaahan atas The Group’s management also assesses rates
suku bunga yang ditawarkan oleh kreditur untuk and if market interest rate decreased
mendapatkan suku bunga yang telah ditetapkan. significantly, management of the Group would
Apabila suku bunga pasar turun secara negotiate to decrease the interest rate on its
signifikan, manajemen Grup akan melakukan obligations.
negosiasi untuk menurunkan suku bunga
tersebut.
Tabel berikut adalah nilai tercatat berdasarkan The following table sets out the carrying amount,
jatuh temponya, atas liabilitas keuangan by maturity of the Group’s consolidated financial
konsolidasian Grup yang terkait risiko suku liabilities that are exposed to interest rate risk:
bunga:
2023
Jatuh Tempo Jatuh Tempo Jatuh Tempo Jatuh Tempo
Suku Bunga/ dalam Satu Tahun/ dalam 1 - 2 tahun/ dalam 3 - 5 tahun/ lebih dari 5 tahun/ Jumlah/
Interest Rate Within One Year Within 1st - 2nd Years Within 3rd - 5th Years More than 5th Years Total
%
Liabilitas/Liabilities
Utang bank jangka panjang/
Long-term bank loans 8% - 11% 16.763.842 35.825.527 110.946.858 - 163.536.227
2022
Jatuh Tempo Jatuh Tempo Jatuh Tempo Jatuh Tempo
Suku Bunga/ dalam Satu Tahun/ dalam 1 - 2 tahun/ dalam 3 - 5 tahun/ lebih dari 5 tahun/ Jumlah/
Interest Rate Within One Year Within 1st - 2nd Years Within 3rd - 5th Years More than 5th Years Total
%
Liabilitas/Liabilities
Utang bank jangka panjang/
Long-term bank loans 8% - 11% 10.925.360 19.443.260 219.694.798 13.234.099 263.297.517
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, jika As of December 31, 2023 and 2022, if interest
suku bunga atas pinjaman lebih tinggi/rendah 1% rates on borrowings had been 1% higher/lower
dan variabel lain dianggap tetap, laba sebelum with all other variables held constant, profit
pajak untuk tahun-tahun yang berakhir pada before tax for the years then ended would have
tanggal tersebut akan lebih rendah/tinggi been Rp 1,635,362 and Rp 2,632,975
masing-masing sebesar Rp 1.635.362 dan lower/higher, respectively, mainly as a result of
Rp 2.632.975 terutama sebagai akibat higher/lower interest expense on floating rate
tingginya/rendahnya beban bunga dari pinjaman borrowings.
dengan suku bunga mengambang.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa Grup akan Credit risk is the risk that the Group will incur
mengalami kerugian yang timbul dari pelanggan a loss arising from the customers or
atau pihak lawan akibat gagal memenuhi utang counterparties which fail to fulfill their contractual
kontraktualnya. Manajemen berpendapat bahwa obligations. Management believes that there are
tidak terdapat risiko kredit yang terkonsentrasi not significant concentrations of credit risk. The
secara signifikan. Grup mengendalikan risiko Group manages and controls the credit risk by
kredit dengan cara melakukan hubungan usaha dealing only with recognized and credit worthy
dengan pihak lain yang memiliki kredibilitas, parties, setting internal policies on verifications
menetapkan kebijakan verifikasi dan otorisasi and authorizations of credit, and regularly
kredit, serta memantau kolektibilitas piutang monitoring the collectability of receivables to
secara berkala untuk mengurangi jumlah piutang reduce the exposure to bad debts.
tak tertagih.
- 89 -
Page 100
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Berikut adalah eksposur maksimum yang terkait The table below shows the maximum exposure
risiko kredit pada tanggal 31 Desember 2023 dan related to credit risk as of December 31, 2023
2022: and 2022:
2023 2022
Jumlah Bruto/ Jumlah Neto/ Jumlah Bruto/ Jumlah Neto/
Gross Amounts Net Amounts Gross Amounts Net Amounts
Kas dan setara kas 411.086.022 411.086.022 322.466.706 322.466.706 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 78.160.362 46.091.097 68.148.514 44.947.091 Trade accounts receivable
Piutang lain-lain 38.845.168 25.793.897 35.104.854 24.712.367 Other accounts receivable
Aset lain-lain Other assets
Setoran jaminan 11.644.812 11.644.812 11.152.796 11.152.796 Security deposits
Deposito berjangka yang
dibatasi pencairannya 1.677.514 1.677.514 1.893.670 1.893.670 Restricted time deposits
Rekening giro yang Restricted cash in
dibatasi pencairannya 804.037 804.037 788.563 788.563 current accounts
Jumlah 542.217.915 497.097.379 439.555.103 405.961.193 Total
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko kerugian yang Liquidity risk is a risk arising when the cash flows
timbul karena Grup tidak memiliki arus kas yang position of the Group is not enough to cover the
memadai untuk memenuhi liabilitasnya. liabilities which become due.
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen In the management of liquidity risk, management
memantau dan menjaga jumlah kas dan setara monitors and maintains a level of cash and cash
kas yang dianggap memadai untuk membiayai equivalents deemed adequate to finance the
operasional Grup dan untuk mengatasi dampak Group’s operations and to mitigate the effects of
fluktuasi arus kas. Manajemen juga melakukan fluctuation in cash flows. Management also
evaluasi berkala atas proyeksi arus kas dan arus regularly evaluates the projected and actual cash
kas aktual, termasuk jadwal jatuh tempo utang, flows, including loan maturity profiles, and
dan terus-menerus melakukan penelaahan pasar continuously assesses conditions in the financial
keuangan untuk mendapatkan sumber markets for opportunities to obtain optimal
pendanaan yang optimal. funding sources.
Berikut adalah jadwal jatuh tempo liabilitas The table below summarizes the maturity profile
keuangan Grup berdasarkan pembayaran of the Group’s financial liabilities based on
kontraktual yang tidak didiskontokan (tidak contractual undiscounted payments (excluding
termasuk pembayaran bunga) pada tanggal interest payment) as of December 31, 2023 and
31 Desember 2023 dan 2022: 2022:
31 Desember 2023/December 31, 2023
<= 1 tahun/ 1- 2 tahun/ 3 - 5 tahun/ > 5 tahun/ Jumlah/ Nilai Tercatat/
<= 1 year 1 - 2 years 3 - 5 years > 5 years Total As Reported
Liabilitas Liabilities
Utang bank jangka pendek 95.000.000 - - - 95.000.000 95.000.000 Short-term bank loans
Utang bank jangka panjang 17.070.000 36.100.000 111.298.864 - 164.468.864 163.536.227 Long-term bank loans
Utang obligasi 6.000.000 - - - 6.000.000 6.000.000 Bonds payable
Utang usaha 71.234.244 - - - 71.234.244 71.234.244 Trade accounts payable
Beban akrual 88.004.022 - - - 88.004.022 88.004.022 Accrued expenses
Utang pihak berelasi 3.148.766 - - - 3.148.766 3.148.766 Due to related parties
Liabilitas sewa 2.080.319 2.995.749 479.125 - 5.555.193 5.080.001 Lease liabilities
Liabilitas lain - lain 386.606.805 78.032.188 45.490.371 458.760.423 968.889.787 968.889.787 Other liabilities
Jumlah 669.144.156 117.127.937 157.268.360 458.760.423 1.402.300.876 1.400.893.047 Total
- 90 -
Page 101
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Desember 2022/December 31, 2022
<= 1 tahun/ 1- 2 tahun/ 3 - 5 tahun/ > 5 tahun/ Jumlah/ Nilai Tercatat/
<= 1 year 1 - 2 years 3 - 5 years > 5 years Total As Reported
Liabilitas Liabilities
Utang bank jangka panjang 11.370.000 19.875.000 220.619.000 13.239.864 265.103.864 263.297.517 Long-term bank loans
Utang obligasi 6.000.000 - - - 6.000.000 6.000.000 Bonds payable
Utang usaha 65.197.882 - - - 65.197.882 65.197.882 Trade accounts payable
Beban akrual 124.760.993 - - - 124.760.993 124.760.993 Accrued expenses
Utang pihak berelasi 4.939.056 - - - 4.939.056 4.939.056 Due to related parties
Liabilitas sewa 1.809.220 582.945 81.000 - 2.473.165 2.337.043 Lease liabilities
Liabilitas lain - lain 399.913.309 74.631.889 56.094.358 457.690.472 988.330.028 988.330.028 Other liabilities
Jumlah 613.990.460 95.089.834 276.794.358 470.930.336 1.456.804.988 1.454.862.519 Total
41. Perjanjian Penting dan Komitmen 41. Significant Contracts and Commitments
a. Perjanjian dengan International Hotel a. Agreements with International Hotel
Licensing Company (IHLC) Licensing Company (IHLC)
Pada tanggal 31 Maret 2006, PT Pacific On March 31, 2006, PT Pacific Place
Place Jakarta mengadakan perjanjian Jakarta entered into an operating
dengan IHLC yang berlaku untuk jangka agreement with IHLC which is valid for
waktu dua puluh (20) tahun terhitung sejak twenty (20) years starting from
tanggal dimulainya kegiatan operasional commencement date (November 22, 2007)
(22 November 2007) dan dapat and can be extended up to ten (10) years.
diperpanjang kembali untuk jangka waktu
sampai sepuluh (10) tahun.
b. Perjanjian dengan Conrad International b. Agreements with Conrad International
Investment Corporation (Conrad) dan Investment Corporation (Conrad) and
Perusahaan Afiliasinya Affiliated Companies
Pada tahun 1994, DA, entitas anak dan In 1994, DA, a subsidiary, and Conrad
Conrad menandatangani perjanjian signed an agreement in relation to the
sehubungan dengan pendirian perusahaan establishment a joint venture company
patungan dengan nama under the name PT Jakarta International
PT Jakarta International Artha (JIA). Artha (JIA). Further, based on Termination
Selanjutnya, berdasarkan Perjanjian Agreement dated July 22, 2005, DA,
Penghentian (Termination Agreement) Conrad and JIA, agreed to terminate the
tanggal 22 Juli 2005, DA, Conrad dan JIA aforementioned cooperation agreement
menyetujui untuk menghentikan perjanjian with some requirements which have been
kerjasama tersebut dengan beberapa agreed by the parties.
persyaratan yang disepakati oleh para
pihak tersebut.
c. Perjanjian Kerjasama c. Cooperation Agreements
AT, entitas anak, telah menandatangani AT, a subsidiary, has signed cooperation
perjanjian kerjasama dengan berbagai agreements with various parties, to provide
pihak berkaitan dengan sarana telecommunication facilities.
telekomunikasi.
- 91 -
Page 102
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
d. Perjanjian Pembangunan, Pengelolaan d. Build, Operate and Transfer Agreement
dan Penyerahan Kembali
DA, entitas anak, mengadakan Perjanjian DA, a subsidiary, entered into a Build,
Pembangunan, Pengelolaan dan Operate and Transfer (BOT) Agreement
Penyerahan Kembali (Build, Operate and with PT Bukit Lentera Sejahtera (BLS) for
Transfer/BOT) dengan PT Bukit Lentera the later to build a five-star hotel on land
Sejahtera (BLS), dimana BLS akan owned by DA, which is located on Lot 11
membangun hotel bintang lima di atas Sudirman Central Business District. The
lahan milik DA yang berlokasi di Lot 11 hotel will be named Alila Suites. The term of
Kawasan Niaga Terpadu Sudirman. Hotel BOT is twenty-five (25) years starting from
tersebut akan diberi nama Alila Suites. the issuance date of Building Construction
Jangka waktu BOT adalah dua puluh lima Permit (IMB), and can be extended for five
(25) tahun sejak tanggal diterbitkannya Ijin (5) years with prior approval from DA. All of
Mendirikan Bangunan (IMB), dan dapat the hotel construction costs are borne by
diperpanjang selama lima (5) tahun dengan BLS. Upon the expiration of BOT
persetujuan DA. Seluruh biaya proyek agreement, BLS is required to transfer the
menjadi tanggungan BLS. Setelah jangka hotel to DA. This BOT agreement is
waktu BOT berakhir, BLS wajib documented in Notarial Deed No. 76 dated
menyerahkan hotel tersebut kepada DA. March 10, 2011 of Sutjipto, S.H., M.Kn.,
Perjanjian BOT ini telah didokumentasikan public notary in Jakarta.
dengan Akta No. 76 tanggal 10 Maret 2011
dari Sutjipto, S.H., M.Kn., notaris di Jakarta.
e. Perjanjian Kerjasama Pengembangan e. Cooperation Agreement for Business
Bisnis Development
Pada tanggal 14 Februari 2013, DA, entitas On February 14, 2013, DA, a subsidiary,
anak dan PT Sanggata Lestari Utama and PT Sanggata Lestari Utama (SLU), a
(SLU), pihak ketiga, menandatangani third party, have entered into a Cooperation
Perjanjian Kerjasama, dimana DA Agreement, wherein DA assigned SLU to
menugaskan SLU untuk mencari lahan look for land that can be used as land for
yang dapat dijadikan sebagai lahan the development for DA. In relation to this
pengembangan bagi DA. Terkait dengan purpose, DA will provide advances to SLU.
tujuan ini, DA akan memberikan sejumlah Both parties agreed that the transfer of land
uang muka kepada SLU. Kedua belah pihak will be done by the transfer of title to DA or
setuju bahwa penyerahan lahan akan by investing in shares of SLU by DA.
dilakukan dengan proses balik nama
kepada DA atau dengan penyertaan saham
SLU oleh DA.
42. Segmen Operasi 42. Operating Segments
Segmen operasi dilaporkan sesuai dengan Operating segments are reported in accordance
pelaporan internal kepada pembuat keputusan with the internal reporting provided to the chief
operasional, yang bertanggung jawab atas operating decision maker, which is responsible
alokasi sumber daya ke masing-masing segmen for allocating resources to the reportable
yang dilaporkan serta menilai kinerja masing- segments and assesses its performance. The
masing segmen tersebut. Grup memiliki empat Group has four (4) reportable segments namely
(4) segmen yang dilaporkan meliputi hotel, real hotel, real estate, telecommunication services,
estat, jasa telekomunikasi dan jasa manajemen and hotel management services.
perhotelan.
- 92 -
Page 103
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Desember 2023/December 31, 2023
Jasa Jasa
Telekomunikasi/ Manajemen Perhotelan/
Hotel/ Real Estat/ Telecommunication Hotel Management Eliminasi/ Konsolidasi/
Hotel Real Estate Services Services Elimination Consolidated
Pendapatan usaha 565.934.093 632.347.966 265.811.265 19.102.729 (17.278.130) 1.465.917.923 Revenues
Hasil segmen 335.293.525 544.487.188 265.811.265 19.102.729 (15.545.055) 1.149.149.652 Segment result
Laba (rugi) usaha 162.527.270 (158.558.792) 44.455.676 736.797 500.000 49.660.951 Income (loss) from operations
Pendapatan sewa dan Revenues from rental and estate
pengelolaan kawasan - 206.523.270 - - - 206.523.270 management
Pendapatan bunga 1.183.767 4.141.993 5.104.440 17.534 - 10.447.734 Interest income
Beban bunga dan beban Interest expenses and other
keuangan lainnya (296.490) (19.448.141) (203.569) (9.195) - (19.957.395) financial charges
Lain-lain - bersih 15.298.412 53.679.709 (662.696) 345.496 (71.401.961) (2.741.040) Others - net
Penghasilan (beban) lain-lain 16.185.689 244.896.831 4.238.175 353.835 (71.401.961) 194.272.569 Other income (expense)
Laba (rugi) sebelum pajak 178.712.959 86.338.039 48.693.851 1.090.632 (70.901.961) 243.933.520 Profit (loss) before tax
Beban pajak - 19.659.120 9.736.299 413.584 - 29.809.003 Tax expense
Laba (rugi) tahun berjalan 178.712.959 66.678.919 38.957.552 677.048 (70.901.961) 214.124.517 Profit (loss) for the year
Aset segmen 195.183.501 5.585.428.835 383.097.265 18.841.038 (167.831.711) 6.014.718.928 Segment assets
Aset yang tidak dialokasikan - 147.451.404 9.567.868 370.381 (3.448) 157.386.205 Unallocated assets
Investasi saham - 3.674.872.763 - 984.000 (3.318.036.709) 357.820.054 Investment in shares of stock
Jumlah aset 195.183.501 9.407.753.002 392.665.133 20.195.419 (3.485.871.868) 6.529.925.187 Total assets
Liabilitas segmen 220.944.452 1.637.826.439 64.870.744 7.273.778 (160.213.274) 1.770.702.139 Segment liabilities
Liabilitas yang tidak dialokasikan 17.681.292 11.766.761 3.029.973 380.697 - 32.858.723 Unallocated liabilities
Jumlah Liabilitas 238.625.744 1.649.593.200 67.900.717 7.654.475 (160.213.274) 1.803.560.862 Total Liabilities
31 Desember 2022/December 31, 2022
Jasa Jasa
Telekomunikasi/ Manajemen Perhotelan/
Hotel/ Real Estat/ Telecommunication Hotel Management Eliminasi/ Konsolidasi/
Hotel Real Estate Services Services Elimination Consolidated
Pendapatan usaha 469.518.758 559.168.148 238.271.189 14.906.333 (14.886.386) 1.266.978.042 Revenues
Hasil segmen 258.405.035 474.522.865 238.271.189 14.906.333 (13.277.966) 972.827.456 Segment result
Laba (rugi) usaha 94.533.416 (128.996.562) 25.701.896 334.432 600.000 (7.826.818) Income (loss) from operations
Pendapatan sewa dan Revenues from rental and estate
pengelolaan kawasan - 183.077.812 - - - 183.077.812 management
Pendapatan bunga 1.165.391 3.015.402 2.336.210 2.510 - 6.519.513 Interest income
Beban bunga dan beban Interest expenses and other
keuangan lainnya (196.418) (33.531.557) (221.222) (4.746) - (33.953.943) financial charges
Lain-lain - bersih (1.739.810) 86.712.843 4.252.762 493.401 (87.480.841) 2.238.355 Others - net
Penghasilan (beban) lain-lain (770.837) 239.274.500 6.367.750 491.165 (87.480.841) 157.881.737 Other income (expense)
Laba (rugi) sebelum pajak 93.762.579 110.277.938 32.069.646 825.597 (86.880.841) 150.054.919 Profit (loss) before tax
Beban pajak - 10.121.332 7.041.091 317.112 - 17.479.535 Tax expense
Laba (rugi) tahun berjalan 93.762.579 100.156.606 25.028.555 508.485 (86.880.841) 132.575.384 Profit (loss) for the year
Aset segmen 184.914.304 5.566.067.772 347.273.108 14.496.463 (84.724.761) 6.028.026.886 Segment assets
Aset yang tidak dialokasikan - 184.034.998 9.916.589 477.585 (3.448) 194.425.724 Unallocated assets
Investasi saham - 3.619.510.023 - 984.000 (3.264.118.961) 356.375.062 Investment in shares of stock
Jumlah aset 184.914.304 9.369.612.793 357.189.697 15.958.048 (3.348.847.170) 6.578.827.672 Total assets
Liabilitas segmen 238.756.227 1.588.212.146 64.815.773 4.449.185 (77.106.322) 1.819.127.009 Segment liabilities
Liabilitas yang tidak dialokasikan 14.517.959 17.128.843 2.005.373 193.132 - 33.845.307 Unallocated liabilities
Jumlah Liabilitas 253.274.186 1.605.340.989 66.821.146 4.642.317 (77.106.322) 1.852.972.316 Total Liabilities
- 93 -
Page 104
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
43. Aset dan Liabilitas Moneter Bersih dalam 43. Net Monetary Assets and Liabilities
Mata Uang Asing Denominated in Foreign Currencies
Tabel berikut mengungkapkan jumlah aset dan The following table shows the Group’s foreign
liabilitas moneter Grup: currency denominated monetary assets and
liabilities:
2023 2022
Mata uang asing/ Mata uang asing/
Original currency Ekuivalen/ Original currency Ekuivalen/
Ekuivalen/ Equivalent Ekuivalen/ Equivalent
Equivalent US$ Rp Equivalent US$ Rp
Aset Assets
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
Pihak berelasi 3.234.935 49.869.763 2.703.358 42.526.531 Related parties
Pihak ketiga 1.870.789 28.840.093 1.761.364 27.708.022 Third parties
Piutang usaha - bersih Trade accounts receivable - net
Pihak ketiga 177.689 2.739.251 58.702 923.434 Third parties
Piutang lain-lain Other accounts receivable
Pihak berelasi 1.899 29.277 743 11.681 Related parties
Pihak ketiga 1.775 27.368 825 12.974 Third parties
Aset lain-lain Other assets
Pihak ketiga 187.361 2.888.351 182.427 2.869.752 Third parties
Jumlah Aset 5.474.448 84.394.103 4.707.419 74.052.394 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Utang usaha Trade accounts payable
Pihak ketiga 325.478 5.017.566 326.232 5.131.962 Third parties
Beban akrual Accrued expenses
Pihak ketiga 504.530 7.777.834 504.758 7.940.348 Third parties
Liabilitas lain-lain Other liabilities
Pihak berelasi 150.452 2.319.360 134.933 2.122.624 Related parties
Pihak ketiga 2.779.123 42.842.958 2.785.182 43.813.696 Third parties
Jumlah Liabilitas 3.759.583 57.957.718 3.751.105 59.008.630 Total Liabilities
Aset Bersih 1.714.865 26.436.385 956.314 15.043.764 Net Assets
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022,
kurs konversi yang digunakan Grup diungkapkan the conversion rates used by the Group were
pada Catatan 2 atas laporan keuangan disclosed in Note 2 to consolidated financial
konsolidasian. statements.
44. Rekonsiliasi Liabilitas Konsolidasian yang 44. Reconciliation of Consolidated Liablities
Timbul dari Aktivitas Pendanaan Arising from Financing Activities
Tabel berikut menjelaskan perubahan pada The table below details changes in the Group’s
liabilitas Grup yang timbul dari aktivitas liabilities arising from financing activities,
pendanaan, yang meliputi perubahan terkait kas including both cash and non-cash changes.
dan nonkas. Liabilitas yang timbul dari aktivitas Liabilities arising from financing activities are
pendanaan adalah aktivitas arus kas, atau arus those for which cash flows were, or future cash
kas masa depan, yang diklasifikasikan dalam flows will be, classified in the Group’s
laporan arus kas konsolidasian Grup sebagai consolidated statement of cash flows as cash
arus kas dari aktivitas pendanaan. flows from financing activities.
- 94 -
Page 105
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Perubahan Non Kas/
Non-Cash Changes
Arus kas Amortisasi
Pendanaan/ biaya transaksi/ Penambahan liabilitas
1 Januari 2023/ Financing Amortization of sewa/Addition of 31 Desember 2023/
January 1, 2023 Cash Flows transaction cost lease liabilities December 31, 2023
Utang bank jangka pendek - 95.000.000 - - 95.000.000 Short-term bank loans
Liabilitas sewa 2.337.043 (2.471.565) - 5.214.523 5.080.001 Lease liabilities
Utang bank jangka panjang 263.297.517 (100.635.000) 873.710 - 163.536.227 Long-term bank loans
Utang pihak berelasi 4.939.056 (1.790.290) - - 3.148.766 Due to related parties
Jumlah 270.573.616 (9.896.855) 873.710 5.214.523 266.764.994 Total
Perubahan Non Kas/
Non-Cash Changes
Arus kas Amortisasi
Pendanaan/ biaya transaksi/ Penambahan liabilitas
1 Januari 2022/ Financing Amortization of sewa/Addition of 31 Desember 2022/
January 1, 2022 Cash Flows transaction cost lease liabilities December 31, 2022
Liabilitas sewa 3.863.433 (2.227.017) - 700.627 2.337.043 Lease liabilities
Utang bank jangka panjang 271.952.846 (9.100.000) 444.671 - 263.297.517 Long-term bank loans
Utang pihak berelasi 4.043.911 895.145 - - 4.939.056 Due to related parties
Jumlah 279.860.190 (10.431.872) 444.671 700.627 270.573.616 Total
45. Pengungkapan Tambahan Laporan Arus Kas 45. Supplemental Disclosures for Consolidated
Konsolidasian Statements of Cash Flows
Aktivitas investasi dan pendanaan Grup yang The following are the non-cash investing and
tidak mempengaruhi kas dan setara kas: financing activities of the Group:
2023 2022
Utang dividen entitas anak kepada Dividend payable of subsidiaries
kepentingan nonpengendali 9.927.275 5.580.000 to non-controlling interest
Penambahan aset hak-guna dan Addition of right-of-use assets
liabilitas sewa 5.214.523 700.627 and lease liabilities
Liabilitas yang timbul dari perolehan Liability arising from acquisition of
aset tetap 1.351.027 33.580 property and equipment
Peningkatan investasi pada ventura Increase in investment in joint ventures,
bersama, melalui realisasi uang muka through the realization of advances
investasi saham - 39.536.000 for investment in share
Penambahan aset tetap Additional property and equipment
dari realisasi uang muka - 1.054.615 from realization of advances
- 95 -
Page 106
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
46. Standar Akuntansi Keuangan Baru 46. New Financial Accounting Standards
Perubahan Pernyataan Standar Akuntansi Changes to the Statements of Financial
Keuangan (PSAK) Accounting Standards (PSAK)
Diterapkan pada tahun 2023 Adopted during 2023
Penerapan standar akuntansi keuangan revisi The application of the following revised financial
berikut, yang berlaku efektif 1 Januari 2023, accounting standards, which are effective from
relevan bagi Grup namun tidak menyebabkan January 1, 2023 and relevant for the Group, but
perubahan material terhadap jumlah-jumlah yang had no material impact on the amounts reported
dilaporkan dalam laporan keuangan in the consolidated financial statements:
konsolidasian:
- Amandemen PSAK No. 1, “Penyajian - Amendment to PSAK No. 1, “Presentation
Laporan Keuangan” tentang Pengungkapan of Financial Statements” regarding
Kebijakan Akuntansi yang Mengubah Istilah Disclosure of Accounting Policies that
“Signifikan” menjadi “Material” dan Memberi Change the Term “Significant” to “Material”
Penjelasan mengenai Kebijakan Akuntansi and Provide Explanations of Material
Material Accounting Policies
- Amandemen PSAK No. 16, Aset Tetap: - Amendment to PSAK No. 16, Property,
Hasil sebelum Penggunaan yang Plant and Equipment: Proceeds before
Diintensikan Intended Use
- Amandemen PSAK No. 25, Kebijakan - Amendment to PSAK No. 25, Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi Policies, Changes in Accounting Estimates
dan Kesalahan: Definisi Estimasi Akuntansi and Errors: Definition of Accounting
Estimates
- Amandemen PSAK No. 46, Pajak - Amendment to PSAK No. 46, Income
Penghasilan: Pajak Tangguhan terkait Aset Taxes: Deferred Tax related to Assets and
dan Liabilitas yang Timbul dari Transaksi Liabilities Arising from a Single Transaction
Tunggal
Telah diterbitkan namun belum berlaku efektif Issued but not yet effective
Amandemen atas PSAK yang telah diterbitkan Amendments to financial accounting standards
yang bersifat wajib untuk tahun buku yang issued that are mandatory for the financial year
dimulai pada atau setelah: beginning or after:
1 Januari 2024 January 1, 2024
- Amandemen PSAK No. 1, “Penyajian - Amendment to PSAK No. 1, “Presentation
Laporan Keuangan” terkait Liabilitas Jangka of Financial Statements” regarding Long-
Panjang dengan Kovenan term Liabilities with the Covenant
- Amandemen PSAK No. 73, “Sewa” terkait - Amendments to PSAK No. 73. “Leases”
Liabilitas Sewa pada Transaksi Jual dan regarding Lease Liabilities in Sale-and-
Sewa balik lease Back Transaction
1 Januari 2025 January 1, 2025
- PSAK No. 74, “Kontrak Asuransi” - PSAK No. 74, “Insurance Contract”
- Amandemen PSAK No. 74, “Kontrak - Amendment to PSAK No. 74, “Insurance
Asuransi” terkait Penerapan Awal PSAK Contract” regarding Initial Application of
No. 74 dan PSAK No. 71 – Informasi PSAK No. 74 and PSAK No. 71 –
Komparatif Comparative Information
- 96 -
Page 107
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS &
DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan As at the date of completion of these
keuangan konsolidasian, Grup masih consolidated financial statements, the Group is
mempelajari dampak yang mungkin timbul dari still evaluating the potential impact of the above
penerapan amandemen PSAK tersebut dan amendments to PSAKs and has not yet
dampak dari penerapan amandemen PSAK determined the related effects on the
tersebut pada laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements.
belum dapat ditentukan.
Mulai tanggal 1 Januari 2024, referensi terhadap Beginning January 1, 2024, references to the
masing-masing PSAK dan ISAK akan diubah individual PSAK and ISAK will be changed as
sebagaimana diumumkan oleh DSAK-IAI. published by DSAK-IAI.
*******
- 97 -
Names mentioned 106 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Jakarta International Hotels
p.1 ×141
unresolved
org
Development Tbk
p.1 ×142
unresolved
person
Prawiroatmodjo
p.16 ×2
unresolved
org
Ministry of Law
p.16
unresolved
org
PT Dharma Harapan
p.16
unresolved
org
PT Dharma Harapan Raya. Perusahaan
p.16
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.17
unresolved
org
PT Danayasa Arthatama
p.17
unresolved
org
PT Panduneka Sejahtera
p.17
unresolved
org
PT Dharma Harapan Raya
p.17
unresolved
org
PT Artharaya Bintang Semesta
p.18
unresolved
org
PT Adinusa Puripratama
p.18
unresolved
org
PT Grahamas Adisentosa
p.18
unresolved
org
PT Artha Telekomindo
p.18
unresolved
org
PT Intigraha Arthayasa
p.18 ×3
unresolved
org
PT Artharaya Unggul Abadi
p.18 ×2
unresolved
org
PT Grahaputra Sentosa
p.18
unresolved
org
PT Pandugraha Sejahtera
p.18
unresolved
org
PT Majumakmur Arthasentosa
p.18
unresolved
org
PT Nusagraha Adicitra
p.18 ×4
unresolved
org
PT Citra Wiradaya
p.18
unresolved
org
PT Panduneka Abadi
p.18
unresolved
org
PT Andana Utamagraha
p.18
unresolved
org
PT Trinusa Wiragraha
p.18
unresolved
org
PT Esagraha Puripratama
p.18
unresolved
org
PT Pusatgraha Makmur
p.18
unresolved
org
PT Primagraha Majumakmur
p.18
unresolved
org
PT Adimas Utama
p.18
unresolved
org
PT Citra Adisarana
p.18
unresolved
org
Ace Equity Holdings Limited
p.18
unresolved
org
PT Pacific Place
p.18
unresolved
org
PT Graha Sampoerna
p.18
unresolved
person
M. Nova M. Nova Faisal
p.20 ×3
unresolved
person
Faisal
p.20
unresolved
person
Humberg Lie
p.21 ×2
unresolved
org
Bank Indonesia
p.24 ×2
unresolved
org
Minister of Finance
p.46 ×2
unresolved
org
Menteri Keuangan Republik Indonesia.
p.46
unresolved
org
PT Lentera Duasatu Propertindo
p.50 ×9
unresolved
org
PT Lentera Duasatu
p.50
unresolved
org
PT Kreasi Cipta Karsa
p.50 ×8
unresolved
org
PT First Jakarta International
p.56 ×14
unresolved
org
PT Manggala Prima Artha
p.56 ×2
unresolved
org
PT Kharisma Arya Paksi
p.59 ×4
unresolved
org
PT Nusagraha KNTS
p.61
unresolved
org
PT Bank Artha
p.61
unresolved
org
Artha Graha Internasional Tbk
p.61
unresolved
org
Graha Internasional Tbk
p.61
unresolved
org
PT Bina Mulia Unika
p.63 ×7
unresolved
org
PT Golden Pasifik Mas
p.63 ×4
unresolved
org
PT Golden Pasifik Mas Investasi
p.63
unresolved
org
PT Bina
p.63
unresolved
org
PT Golden
p.63
unresolved
org
PT Lentera
p.64
unresolved
org
PT Lentera Duasatu Propertindo Duasatu Propertindo
p.64
unresolved
person
Edison Jingga
p.64 ×2
unresolved
org
PT Agung Sedayu. Manajemen
p.64
unresolved
org
PT Arthagraha General
p.66 ×2
unresolved
org
PT Arthagraha General Insurance
p.66 ×5
unresolved
org
PT Arthagraha Insurance
p.69
unresolved
org
PT Bank UOB Indonesia Dolar Amerika Serikat
p.72
unresolved
org
PT Indoguna Utama
p.74 ×2
unresolved
org
PT Sukanda Djaya
p.74 ×2
unresolved
org
PT Pesona Karya Bangsa
p.74 ×2
unresolved
org
PT Agro Boga Utama
p.74
unresolved
org
PT Agro Boga Utama Pemasok
p.74
unresolved
org
PT Bangun Anugerah Jaya
p.74 ×2
unresolved
org
PT Graha Cipta Design
p.74 ×2
unresolved
org
PT Energi Rajawali
p.74 ×2
unresolved
org
PT Exclusive Network Indonesia
p.74
unresolved
org
PT Exclusive Network Indonesia Thales DIS CPL Hong
p.74
unresolved
org
Kong Limited
p.74
unresolved
org
Thales DIS CPL Hong Kong Limited
p.74
unresolved
org
PT Sarana Cendekia Abadi
p.74 ×2
unresolved
org
PT Hamanroko
p.74
unresolved
org
PT Hamanroko Lain-lain
p.74
unresolved
org
PT First Jakarta International Lain-lain
p.97 ×2
unresolved
org
PT Bakti Artha Reksa Sejahtera
p.97 ×2
unresolved
org
PT Buanagraha Arthaprima
p.97 ×5
unresolved
org
PT Buanagraha Arthaprima Artha Graha Peduli
p.97
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.