Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 75
Page 1
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk LAPORAN KEUANGAN TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT BESERTA LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN FINANCIAL STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2023 AND FOR THE YEAR THEN ENDED WITH INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
Page 2
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
BESERTA LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN WITH INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
DAFTAR ISI/
TABLE OF CONTENTS
Halaman / Pages
Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report
Laporan Keuangan Financial Statements
Laporan Posisi Keuangan 1-3 Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statement of Profit or Loss
4
Komprehensif Lain and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 5 Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas 6-7 Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan 8 - 65 Notes to the Financial Statements
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
Page 11
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-1-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 2,4,29 26.064.994.669 441.432.383 Cash and cash equivalent
Dana yang dibatasi
penggunaannya 2,5,29 8.405.502.975 14.099.738.065 Restricted fund
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi 2,6,26,29 517.333.335 2.900.000.000 Related parties
Pihak ketiga 2,6,29 550.523.871 1.111.652.572 Third parties
Persediaan 2,7 26.339.887.136 19.340.270.561 Inventories
Uang muka pembelian 2,8,26 5.255.281.126 24.557.152.705 Advances for purchases
Pajak dibayar di muka 2,14,33 335.407.339 439.732.580 Prepaid taxes
Jumlah Aset Lancar 67.468.930.451 62.889.978.866 Total Current Asset
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSET
Uang muka pembelian 2,8,26 - 257.476.000 Advances for purchases
Aset tetap - setelah
dikurangi akumulasi Fixed assets - net of
penyusutan sebesar accumulated
Rp 1.311.889.320 pada depreciation amounted
tahun 2023 dan to Rp 1,311,889,320 in
Rp 714.078.344 pada 2023 and
tahun 2022 2,9 6.045.486.767 3.506.738.992 Rp 714,078,344 in 2022
Tanah untuk
pengembangan 2,10 59.979.978.086 9.722.714.918 Land for development
Jumlah Aset Tidak Lancar 66.025.464.853 13.486.929.910 Total Non-Current Asset
JUMLAH ASET 133.494.395.304 76.376.908.776 TOTAL ASSET
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements.
Page 12
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-2-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
(Lanjutan) (Continued)
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA
PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank 2,11 - 1.495.412.012 Bank loan
Utang usaha Trade payable
Pihak ketiga 2,12 1.754.844.577 1.725.734.049 Third parties
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 2,13,26 - 2.364.833.250 Related parties
Pihak ketiga 2,13 1.772.873.441 2.300.762.822 Third parties
Utang pajak 2,14,33 61.156.560 345.766.647 Taxes payable
Beban yang masih harus
dibayar 2 22.030.518 58.433.907 Accrued expense
Liabilitas kontrak 2,15 7.143.083.973 18.784.428.725 Contract liabilities
Utang jangka panjang yang
jatuh tempo dalam waktu Current maturities of long-
satu tahun : term debts:
Utang pembiayaan Consumer finance
konsumen 2,16 503.812.232 253.584.919 payable
Liabilitas sewa 2,17 - 298.566.092 Lease liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka
Pendek 11.257.801.301 27.627.522.423 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA NON-CURRENT
PANJANG LIABILITIES
Utang lain-lain Other payables
Pihak ketiga 2,13 - 280.448.774 Third parties
Utang jangka panjang -
setelah dikurangi bagian
yang jatuh tempo dalam Long-term debts-net of
waktu satu tahun : current maturities:
Utang pembiayaan Consumer finance
konsumen 2,16 423.647.117 140.720.635 payable
Liabilitas diestimasi atas Estimated liabilities for
imbalan kerja 2,18 371.353.579 193.997.505 employee benefits
Jumlah Liabilitas Jangka Total Non-Current
Panjang 795.000.696 615.166.914 Liabilities
`
JUMLAH LIABILITAS 12.052.801.997 28.242.689.337 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements.
Page 13
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-3-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
(Lanjutan) (Continued)
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Capital stock - Rp 10
Rp 10 per saham pada par value per share in
tahun 2023 dan 2023 and Rp 1,000,000
Rp 1.000.000 per saham par value per share in
pada tahun 2022 2022
Modal dasar -
15.862.369.000 saham Authorized -
pada tahun 2023 dan 15,862,369,000 shares in
50.000 saham pada tahun 2023 and 50,000 shares
2022 in 2022
Modal ditempatkan dan
disetor penuh -
4.415.590.000 saham Issued and fully paid -
pada tahun 2023 dan 4,415,590,000 shares in
23.327 saham pada tahun 2023 and 23,327 shares in
2022 19 44.155.900.000 23.327.000.000 2022
Tambahan modal disetor 20 46.842.109.320 - Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan
penggunaannya 21 6.000.000.000 500.000.000 Appropriated
Belum ditentukan
penggunaannya 24.484.425.946 24.351.665.835 Unappropriated
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lainnya 2 (40.841.959) (44.446.396) income
Jumlah Ekuitas 121.441.593.307 48.134.219.439 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES
EKUITAS 133.494.395.304 76.376.908.776 AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements.
Page 14
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-4-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
PENDAPATAN BERSIH 2,22 77.049.926.598 66.832.077.419 NET REVENUES
BEBAN POKOK
PENDAPATAN 2,23 (44.185.672.630) (37.018.240.832) COST OF REVENUE
LABA KOTOR 32.864.253.968 29.813.836.587 GROSS PROFIT
Beban penjualan 2,24 (2.808.243.443) (2.347.825.232) Selling expenses
Beban umum dan General and
administrasi 2,25 (6.917.531.057) (4.556.411.516) administrative expenses
Rugi penjualan dan Loss on sales and
penghapusan aset tetap 2,9 (217.788.491) (22.873.780) disposal of fixed assets
Beban keuangan 2 (81.873.723) (97.619.598) Finance expenses
Pendapatan lain-lain 2 294.584.162 140.655.313 Other income
LABA SEBELUM BEBAN PROFIT BEFORE
PAJAK FINAL 23.133.401.416 22.929.761.774 FINAL TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK FINAL 2,14 (1.171.741.305) (1.030.165.956) FINAL TAX EXPENSE
LABA TAHUN BERJALAN 21.961.660.111 21.899.595.818 PROFIT FOR THE YEAR
OTHER
PENGHASILAN COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Items that will not be
Pos-pos yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba rugi loss
Remeasurement of
Pengukuran kembali employee benefit
liabilitas imbalan kerja 2,18 3.604.437 399.125 obligations
COMPREHENSIVE
LABA KOMPREHENSIF INCOME FOR THE
TAHUN BERJALAN 21.965.264.548 21.899.994.943 YEAR
LABA PER SAHAM 2,27 6,34 4,96 EARNINGS PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements.
Page 15
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-5-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Saldo laba / Retained earnings
Modal Ditempatkan Tambahan modal Penghasilan
dan Disetor Penuh/ disetor / Telah ditentukan Belum ditentukan Komprehensif Lain/
Catatan/ Issued and Fully Additional paid- penggunaannya/ penggunaannya/ Other Comprehensive Jumlah Ekuitas/
Notes Paid Capital in capital Appropriated Unappropriated Income Total Equity
Balance as of
Saldo 31 Desember 2021 2.500.000.000 - - 9.452.070.017 (44.845.521) 11.907.224.496 December 31, 2021
Setoran modal 19 20.827.000.000 - - - - 20.827.000.000 Paid in capital
Dividen tunai - - - (6.500.000.000) - (6.500.000.000) Cash dividends
Dana cadangan umum 21 - - 500.000.000 (500.000.000) - - General reserve
Laba tahun berjalan - - - 21.899.595.818 - 21.899.595.818 Income for the year
Other comprehensive
Penghasilan komprehensif lain 18 - - - 399.125 399.125 income
Balance as of
Saldo 31 Desember 2022 23.327.000.000 - 500.000.000 24.351.665.835 (44.446.396) 48.134.219.439 December 31, 2022
Increase in capital
stock through
Peningkatan modal saham melalui capitalization of
kapitalisasi saldo laba 19 16.328.900.000 - - (16.328.900.000) - - retained earnings
Penambahan modal saham Additional paid-in-capital
melalui penawaran umum from Initial Public
perdana 19,20 4.500.000.000 49.500.000.000 - - - 54.000.000.000 Offering
Emisi saham 20 - (2.657.890.680) - - - (2.657.890.680) Stock issuance costs
Dana cadangan umum 21 - - 5.500.000.000 (5.500.000.000) - - General reserves
Laba tahun berjalan - - - 21.961.660.111 - 21.961.660.111 Profit for the year
Other comprehensive
Penghasilan komprehensif lain 18 - - - - 3.604.437 3.604.437 income
Balance as of
Saldo 31 Desember 2023 44.155.900.000 46.842.109.320 6.000.000.000 24.484.425.946 (40.841.959) 121.441.593.307 December 31, 2023
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara The accompanying notes to the financial statements form an integral part of these financial
keseluruhan. statements.
Page 16
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-6-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Cash received from
Kas diterima dari pelanggan 65.408.581.846 71.973.998.776 customers
Kas dibayar kepada: Cash paid to:
Pemasok (42.889.894.024) (38.596.120.147) Suppliers
Karyawan dan direksi (2.840.112.407) (2.210.153.373) Employees and Directors
Operasional lainnya (6.796.212.205) (5.091.342.136) Other operating
Kas yang diperoleh dari Cash provided by
operasi 12.882.363.210 26.076.383.120 operations
Dana yang dibatasi
penggunaannya 5.694.235.090 (7.633.679.590) Restricted funds
Pembayaran pajak final (1.171.741.305) (1.030.165.956) Payment of final taxes
Penerimaan penghasilan Cash receipt from interest
bunga 183.538.446 137.497.371 income
Payment of interest
Pembayaran beban bunga (81.873.723) (97.619.598) expenses
Lain-lain 111.045.716 3.157.942 Others
Kas Bersih yang Diperoleh Net Cash Provided by
dari Aktivitas Operasi 17.617.567.434 17.455.573.289 Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS I NVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penambahan uang muka Addition of advances for
pembelian tanah (38.789.877.700) (24.293.772.800) purchase of lands
Penambahan (pembayaran)
piutang lain-lain pihak Additional (payment) due
berelasi 2.382.666.665 (2.900.000.000) from related parties
Perolehan aset tetap (1.630.231.841) (668.539.290) Acquisition of fixed assets
Penambahan tanah untuk Addition of lands for
pengembangan (172.000.000) (3.197.077.750) development
Proceeds from sales of
Hasil penjualan aset tetap 9 111.081.080 - fixed assets
Kas Bersih yang
Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (38.098.361.796) (31.059.389.840) Investing Activities
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements.
Page 17
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-7-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN ARUS KAS (lanjutan) STATEMENT OF CASH FLOWS (continued)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Tambahan modal disetor 49.500.000.000 - Additional paid-in capital
Setoran modal 4.500.000.000 20.827.000.000 Capital stock
Pembayaran utang bank (3.502.250.000) - Payment of bank loans
Pembayaran utang lain-lain (3.173.171.405) (1.689.923.794) Payment of other payable
Pembayaran biaya emisi Payment of share
saham (2.657.890.680) - issuance cost
Penerimaan utang bank 2.006.837.988 184.930.392 Additions of bank loans
Pembayaran utang Payment of consumer
pembiayaan konsumen (569.169.255) (50.019.367) finance payables
Pembayaran dividen - (6.500.000.000) Dividends payment
Kas Bersih yang Diperoleh Net Cash Provided by
dari Aktivitas Pendanaan 46.104.356.648 12.771.987.231 Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) INCREASE (DECREASE)
BERSIH KAS DAN OF CASH AND CASH
SETARA KAS 25.623.562.286 (831.829.320) EQUIVALENTS
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT THE
AWAL TAHUN 4 441.432.383 1.273.261.703 BEGINNING OF YEAR
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT THE
AKHIR TAHUN 4 26.064.994.669 441.432.383 END OF YEAR
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements.
Page 18
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-8-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk (Perusahaan) PT Kokoh Exa Nusantara Tbk (the Company)
didirikan berdasarkan Akta No. 173, tanggal was established based on Notarial Deed
31 Juli 2019 dari Dwi Rossulliati, S.H., Notaris di No. 173, dated July 31, 2019 of Dwi
Kabupaten Mojokerto. Akta pendirian ini telah Rossulliati, S.H., notary in Mojokerto
disahkan oleh oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Regency. The deed of establishment was
Manusia Republik Indonesia dengan Surat approved by the Minister of Law and Human
No. AHU-0039354.AH.01.01.Tahun 2019, Rights of the Republic of Indonesia through
tanggal 12 Agustus 2019. Decision Letter No. AHU-0039354. AH.01.01.
Year 2019, dated August 12, 2019.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company's Articles of Association have
beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan been amended several times, the latest by
Akta Notaris Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., Notarial Deed of Christina Dwi Utami, S.H.,
M.Kn., No. 181 tanggal 23 Mei 2023 antara lain M.Hum., No. 181 dated May 23, 2023, among
mengenai perubahan seluruh ketentuan others regarding the changes to all provisions
Anggaran Dasar Perusahaan, merubah dan of the Company’s Articles of Association
menyesuaikan maksud dan tujuan serta kegiatan changing, adjusting the aims and objectives
usaha Perusahaan. Akta tersebut telah disahkan and business activities of the Company. The
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia deed was approved by the Minister of Law
Republik Indonesia melalui surat keputusan and Human Rights of the Republic of
No.AHU.0028249.AH.01.02.Tahun 2023 tanggal Indonesia through Decision Letter
23 Mei 2023. No.AHU.0028249.AH.01.02.Year 2023,
dated May 23, 2023.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Company’s
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan Articles of Association, the Company’s scope
adalah menjalankan usaha dalam bidang real of activities is to engage in real estate and
estate beserta fasilitas dan sarana yang facilities that support the business.
menunjang usaha tersebut.
Perusahaan berkedudukan di Bangkalan, Jawa The Company is domiciled in Bangkalan,
Timur. East Java.
Pada tahun 2020, Perusahaan telah memulai The Company started its commercial
kegiatan operasi secara komersial. operation in 2020.
Perusahaan tidak memiliki entitas induk oleh The Company does not have a parent entity
karena tidak ada pemegang saham Perusahaan since none of the Company’s shareholders
yang memiliki porsi kepemilikan efektif atau hak has effective ownership or voting rights
suara di atas 50% (Catatan 19). above 50% (Note 19).
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. The Company’s Public Offering
Pada tanggal 26 September 2023, Perusahaan On September 26, 2023, the Company
memperoleh pernyataan efektif dari Dewan obtained the notice of effectivity from the
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan dengan Board of Commissioners of the Financial
Surat No. S-302/D.04/2023 untuk melakukan Services Authority (OJK) in its letter No. S-
penawaran umum saham kepada masyarakat 302/D.04/2023 to conduct public offering of
sebanyak 450.000.000 saham dengan nilai 450,000,000 shares with a par value of
nominal Rp 10 per saham dengan harga Rp 10 per share with offering price of Rp 120
penawaran Rp 120 per saham. Pada tanggal per share. As of October 6, 2023, all the
6 Oktober 2023, saham-saham tersebut telah Company’s shares have been listed at the
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. Indonesia Stock Exchange.
Page 19
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-9-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Susunan Dewan Komisaris, Direksi, Komite c. Composition of Board of Commissioners,
Audit dan Karyawan Board of Directors, Audit Committee and
Employees
Susunan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada The composition of the Company's
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah Commissioners and Directors as of
sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022 is as follows:
2023 2022
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Sugiyanto Sutikno Lauw Samuel Lawrence : President Commisioner
Komisaris Independent
Independen : Aswinth Maratimbo - : Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Kan Eddy Kan Eddy : President Director
Direktur : Lie Elli Sariniyudewi Lie Singgih Kartono : Director
Halim Halim
Komite Audit Audit Committee
Ketua : Aswinth Maratimbo - : Chairman
Anggota : Nikmatus Shofiyah - : Member
Anggota : Sugiyono - : Member
Pada 31 Desember 2023 dan 2022, Perusahaan As of December 31, 2023 and 2022, the
masing-masing memiliki 40 dan 37 karyawan Company had total number of 40 and 37
(tidak diaudit). employees, respectively (unaudited).
d. Penyelesaian Laporan Keuangan d. Completion of the Financial Statements
Laporan keuangan telah diselesaikan dan The financial statements were completed and
diotorisasi untuk terbit oleh Direksi Perusahaan authorized for issue by the Company’s Board
pada tanggal 26 Maret 2024. of Directors on March 26, 2024.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL POLICIES INFORMATION
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan Management is responsible for the
dan penyajian laporan keuangan. Laporan preparation and presentation of the financial
keuangan telah disusun sesuai dengan Standar statements, and have been prepared in
Akuntansi Keuangan di Indonesia yang mencakup accordance with the Indonesian Financial
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) Accounting Standards (PSAK) which include
dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Statements and Interpretations of Financial
(ISAK) yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Accounting Standards (ISAK) issued by
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia Financial Accounting Standards Board of the
serta Peraturan Badan Pengawas Pasar Modal Indonesian Accountant Institute and
dan Lembaga Keuangan (Bapepam-LK), yang Regulation of the Capital Market and
fungsinya dialihkan kepada Otoritas Jasa Financial Institution Supervisory Agency
Keuangan (OJK) sejak tanggal 1 Januari 2013, (Bapepam-LK), which function has been
No. VIII.G.7, mengenai “Penyajian dan transferred to Financial Services Authority
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau (OJK) starting on January 1, 2013,
Perusahaan Publik”. Regulation No. VIII.G.7, regarding “the
Presentations and Disclosures of Financial
Statements of Listed Company”.
Page 20
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 10 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan b. Basis of Preparation of Financial
Statements
Laporan keuangan disusun berdasarkan konsep The financial statements have been
akrual, kecuali laporan arus kas, dengan prepared on the accrual basis, except for the
menggunakan konsep biaya historis, kecuali statements of cash flows, using the historical
seperti yang disebutkan dalam Catatan atas cost concept of accounting, except as
laporan keuangan yang relevan. disclosed in the relevant Notes to the
Financial Statements.
Laporan arus kas disajikan dengan metode The statements of cash flows were
langsung (direct method) yang dikelompokkan presented using the direct method with cash
dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. flows were classified into operating, investing
and financing activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the financial
laporan keuangan adalah Rupiah, yang statements is Rupiah, which is the
merupakan mata uang fungsional Perusahaan. Company’s functional currency.
c. Perubahan kebijakan akuntansi c. Changes in Accounting Principles
Perusahaan telah menerapkan sejumlah The Company has applied a number of
amandemen dan penyesuaian standar akuntansi amendments and improvements to
yang relevan dengan pelaporan keuangan dan accounting standards that are relevant to its
efektif untuk tahun periode yang dimulai pada financial reporting and effective for annual
atau setelah 1 Januari 2023 sebagai berikut: periods beginning on or after January 1,
2023 as follow:
• PSAK No. 1 (Amendemen 2021), mengenai • PSAK No. 1 (Amendment 2021),
“Penyajian Laporan Keuangan yang regarding “Presentation of Financial
Mengubah Istilah “Signifikan” Menjadi Statements that Change the Term
“Material” dan Memberi Penjelasan “Significant” to “Material” and Provides
Mengenai Kebijakan Akuntansi Material”. Explanation of Material Accounting
Policies”.
• PSAK No. 16 (Amendemen 2021), • PSAK No. 16 (Amendment 2021),
mengenai “Aset Tetap tentang Hasil regarding “Fixed Assets on Yield Prior
Sebelum Penggunaan yang Diintensikan” to Intensified Use”.
• PSAK No. 25 (Amendemen 2021), • PSAK No. 25 (Amendment 2021),
mengenai “Kebijakan Akuntansi, Perubahan regarding “Accounting Policies,
Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan tentang Changes in Accounting Estimates, and
definisi “Estimasi Akuntansi” dan Errors regarding the definition of
penjelasannya” “Accounting Estimates” and their
explanations”
• PSAK No. 46 (Amendemen 2021), • PSAK No. 46 (Amendment 2021),
mengenai “Pajak Penghasilan tentang Pajak regarding “Income Tax on Deferred Tax
Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang on Assets and Liabilities arising from a
timbul dari Transaksi Tunggal”. Single Transaction”.
Dampak terhadap laporan keuangan atas jumlah The impact on the financial statements on
yang dilaporkan pada tahun berjalan dan tahun the amount reported for the current year and
sebelumnya tidak signifikan. prior year are not significant.
Page 21
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 11 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan d. Financial Instruments
Perusahaan melakukan penerapan PSAK No. 71, The Company has applied PSAK No. 71,
mengenai “Instrumen Keuangan”. regarding “Financial Instruments”.
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument are any contract that
memberikan kenaikan nilai aset keuangan dari gives rise to a financial asset of one
satu Perusahaan dan liabilitas keuangan atau Company and a financial liability or equity
instrumen ekuitas dari Perusahaan lainnya. instrument of another Company
Aset Keuangan Financial Assets
Pengakuan Awal Initial Recognition
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan harus Classification and measurement of financial
didasarkan pada bisnis model dan arus kas assets are based on business model and
kontraktual - apakah semata dari pembayaran contractual cash flows - whether from solely
pokok dan bunga (SPPI). payment of principal and interest (SPPI).
Aset keuangan diklasifikasikan dalam tiga kategori Financial assets are classified in the three
sebagai berikut: categories as follows:
1. Aset keuangan yang diukur pada biaya 1. Financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi; cost:
2. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar 2. Financial assets measured at Fair Value
melalui laba rugi; dan Through Profit or Loss (FVTPL); and
3. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar 3. Financial assets measured at Fair Value
melalui penghasilan komprehensif lain. Through Other Comprehensive Income
(FVOCI).
Pengujian SPPI SPPI Test
Sebagai langkah pertama dari proses klasifikasi, As a first step of its classification process,
Perusahaan menilai persyaratan kontraktual the Company assesses the contractual terms
keuangan untuk mengidentifikasi apakah mereka of financial to identify whether they meet the
memenuhi pengujian SPPI. SPPI test.
Nilai pokok untuk tujuan pengujian ini didefinisikan Principal for the purpose of this test is
sebagai nilai wajar dari aset keuangan pada defined as the fair value of the financial asset
pengakuan awal dan dapat berubah selama umur at initial recognition and may change over
aset keuangan (misalnya, jika ada pembayaran the life of the financial asset (for example, if
pokok atau amortisasi premi/diskon). there are repayments of principal or
amortization of the premium/discount).
Elemen bunga yang paling signifikan dalam The most significant elements of interest
perjanjian biasanya adalah pertimbangan atas within an arrangement are typically the
nilai waktu dari uang dan risiko kredit. Untuk consideration for the time value of money
membuat penilaian SPPI, Perusahaan and credit risk. To make the SPPI
menerapkan pertimbangan dan memperhatikan assessment, the Company applies judgment
faktor-faktor yang relevan seperti mata uang and considers relevant factors such as the
dimana aset keuangan didenominasikan dan currency in which the financial asset is
periode pada saat suku bunga ditetapkan. denominated, and the period for which the
interest rate is set.
Sebaliknya, persyaratan kontraktual yang In contrast, contractual terms that introduce a
memberikan eksposur lebih dari de minimis atas more than de minimis exposure to risks or
risiko atau volatilitas dalam arus kas kontraktual volatility in the contractual cash flows that are
yang tidak terkait dengan dasar pengaturan unrelated to a basic lending arrangement, do
pinjaman, tidak menimbulkan arus kas kontraktual not give rise to contractual cash flows that are
SPPI atas jumlah saldo. Dalam kasus seperti itu, solely payments of principal and interest on the
aset keuangan diharuskan untuk diukur pada nilai amount outstanding. In such cases, the
wajar melalui laba rugi. financial asset is required to be measured as
Fair Value through Profit or Loss (“FVTPL”)
Page 22
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 12 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengakuan Awal (lanjutan) Initial Recognition (continued)
Penilaian Model Bisnis Business Model Assessment
Perusahaan menentukan model bisnisnya The Company determines its business model
berdasarkan tingkat yang paling mencerminkan at the level that best reflects how it manages
bagaimana Perusahaan mengelola kelompok atas the Company’s financial assets to achieve its
keuangannya untuk mencapai tujuan bisnisnya. business objective.
Model bisnis Perusahaan tidak dinilai berdasarkan The Company’s business model is not
masing-masing instrumennya, tetapi pada tingkat assessed on an instrument-by-instrument
portofolio secara agregat yang lebih tinggi dan basis, but at a higher level of aggregated
didasarkan pada faktor-faktor yang dapat diamati portfolios and is based on observable factors
seperti: such as:
• Bagaimana kinerja model bisnis dan aset • How the performance of the business
keuangan yang dimiliki dalam model bisnis model and the financial assets held within
tersebut dievaluasi dan dilaporkan kepada that business model are evaluated and
personel manajemen kunci; reported to the key management
personnel;
• Risiko yang mempengaruhi kinerja model • The risks that affect the performance of
bisnis (dan aset keuangan yang dimiliki dalam the business model (and the financial
model bisnis tersebut) dan, khususnya, assets held within that business model)
bagaimana cara risiko tersebut dikelola; and, in particular the way those risks are
managed;
• Frekuensi, nilai dan waktu penjualan yang • The expected frequency, value and
diharapkan, juga merupakan aspek penting timing of sales are also important aspects
dari penilaian Perusahaan. of the Company’s assessment.
Penilaian model bisnis didasarkan pada skenario The business model assessment is based on
yang diharapkan secara wajar tanpa reasonably expected scenarios without
mempertimbangkan skenario “worst case” atau taking “worst case” or “stress case”
“stress case”. Jika arus kas setelah pengakuan scenarios into account. If cash flows after
awal direalisasikan dengan cara yang berbeda initial recognition are realised in a way that is
dari yang awal diharapkan, Perusahaan tidak different from the Company’s original
mengubah klasifikasi aset keuangan dimiliki yang expectations, the Company does not change
tersisa dalam model bisnis tersebut, tetapi the classification of the remaining financial
memasukkan informasi tersebut dalam melakukan assets held in that business model, but
penilaian atas aset keuangan yang baru atau incorporates such information when
yang baru dibeli selanjutnya. assessing newly originated or newly
purchased financial assets going forward.
Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at amortized
diamortisasi jika aset keuangan dikelola dalam cost if the financial asset is managed in a
model bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset business model aimed at owning a financial
keuangan dalam rangka mendapatkan arus kas asset in order to obtain a contractual cash
kontraktual dan persyaratan kontraktual dari aset flow and the contractual requirements of a
keuangan yang pada tanggal tertentu financial asset that on a given date increases
meningkatkan arus kas yang semata dari the cash flow solely from the principal and
pembayaran pokok dan bunga (SPPI) dari jumlah interest payments (SPPI) of the amount
pokok terutang owed.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan yang At initial recognition, the financial assets
diukur pada biaya perolehan diamortisasi diakui measured at amortized cost are recognized
pada nilai wajarnya ditambah biaya transaksi dan at the fair value plus the transaction fee and
selanjutnya diukur pada biaya perolehan subsequently measured at amortized cost by
diamortisasi dengan menggunakan suku bunga using the effective interest rate.
efektif.
Page 23
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 13 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengakuan Awal (lanjutan) Initial Recognition (continued)
Penilaian Model Bisnis (lanjutan) Business Model Assessment (continued)
Pendapatan bunga dari aset keuangan yang diukur Interest income from financial assets measured
pada biaya perolehan diamortisasi dicatat dalam at amortized cost is recorded in the statement
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain of profit and loss and other comprehensive
dan diakui sebagai “Pendapatan Keuangan”. Ketika income and is recognized as “Finance Income”.
penurunan nilai terjadi, kerugian penurunan nilai When a decline in value occurs, the impairment
diakui sebagai pengurang dari nilai tercatat aset loss is recognized as a deduction of the
keuangan dan diakui di dalam laporan keuangan recorded value of the financial asset and is
sebagai “Kerugian Penurunan Nilai”. recognized in the financial statements as
“Impairment Loss”
Kecuali piutang usaha yang tidak mengandung With the exception of trade receivables that do
komponen pembiayaan yang signifikan atau yang not contain a significant financing component or
diterapkan oleh Perusahaan secara praktis. Semua for which the Company has applied the
aset keuangan pada awalnya diakui sebesar nilai practical expedient. All financial assets are
wajarnya ditambah dengan biaya-biaya transaksi, recognized initially at fair value plus transaction
kecuali aset keuangan yang diukur pada nilai wajar costs, except in the case of financial assets
melalui laba rugi which are measured at fair value through profit
or loss.
Piutang usaha yang tidak mengandung komponen Trade receivables that do not contain a
pembiayaan yang signifikan atau dimana significant financing component or for which the
Perusahaan menerapkan kebijaksanaan praktisnya Company has applied the practical expedient
diukur pada harga transaksi sebagaimana are measured at the transaction price as
diungkapkan dalam “Pendapatan dari Kontrak disclosed in (s) “Revenue from Contracts with
dengan Pelanggan”. Customers”.
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset lancar, Financial assets in this category are classified
jika jatuh tempo dalam waktu 12 bulan dari akhir as current assets if expected to be settled
periode pelaporan, jika tidak maka aset keuangan ini within 12 months from end of reporting period,
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar. otherwise they are classified as non-current.
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal Subsequent Measurement
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan awal The subsequent measurement of financial
tergantung pada klasifikasinya sebagai berikut: assets depends on their classification as
follows:
(i) Aset keuangan yang diukur pada biaya (i) Financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi cost
Aset keuangan yang diukur pada biaya Financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur cost are subsequently measured using
dengan menggunakan metode suku bunga the effective interest rate (“EIR”) method
efektif (Effective Interest Rate) (“EIR”), setelah less allowance for impairment.
dikurangi dengan penurunan nilai.
Biaya perolehan yang diamortisasi dihitung Amortized cost is calculated by taking into
dengan memperhitungkan diskonto atau premi account any discount or premium on
atas biaya akuisisi atau biaya yang merupakan acquisition fees or costs that are an
bagian integral dari EIR tersebut. Amortisasi EIR integral part of the EIR. The EIR
dicatat dalam laporan laba rugi dan penghasilan amortization is included in the statements
komprehensif lain. Kerugian yang timbul dari of profit or loss and other comprehensive
penurunan nilai juga diakui pada laporan laba income. The losses arising from
rugi dan penghasilan komprehensif lain impairment are also recognized in the
statements of profit or loss and other
comprehensive income.
Page 24
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 14 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal (lanjutan) Subsequent Measurement (continued)
(i) Aset keuangan yang diukur pada biaya (i) Financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi (lanjutan) cost (continued)
Metode suku bunga efektif Effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a
yang digunakan untuk menghitung biaya method of calculating the amortized
perolehan diamortisasi dari instrumen cost of a financial instrument and of
keuangan dan metode untuk mengalokasikan allocating interest income or expense
pendapatan bunga atau biaya selama periode over the relevant period. The effective
yang relevan. Suku bunga efektif adalah suku interest rate is the rate that exactly
bunga yang secara tepat mendiskontokan discounts estimated future cash
estimasi penerimaan atau pembayaran kas receipts or payments (including all fees
masa depan (mencakup seluruh komisi dan and points paid or received that form an
bentuk lain yang dibayarkan dan diterima oleh integral part of the effective interest
para pihak dalam kontrak yang merupakan rate, transaction costs and other
bagian yang tak terpisahkan dari suku bunga premiums or discounts) through the
efektif, biaya transaksi dan premium dan expected life of the financial instrument,
diskonto lainnya) selama perkiraan umur or where appropriate, a shorter period
instrumen keuangan, atau, jika lebih tepat, to the net carrying amount on initial
digunakan periode yang lebih singkat untuk recognition.
memperoleh nilai tercatat bersih dari aset
keuangan pada saat pengakuan awal.
Pendapatan diakui berdasarkan suku bunga Income is recognized on an effective
efektif untuk instrumen keuangan selain dari interest basis for financial instruments
instrumen keuangan yang diukur pada nilai other than those financial instruments at
wajar melalui laba rugi FVTPL.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022,
aset keuangan yang diukur pada biaya financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi meliputi kas dan cost consist of cash and cash
setara kas, dana yang dibatasi penggunannya equivalent, restricted funds and other
dan piutang lain-lain. receivables.
(ii) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (ii) Financial assets measured at FVTPL
melalui laba rugi
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial assets measured at FVTPL
melalui laba rugi selanjutnya disajikan dalam are subsequently carried in the
laporan posisi keuangan sebesar nilai wajar, statements of financial position at fair
dengan perubahan nilai wajar yang diakui value, with changes in fair value
dalam laporan laba rugi dan penghasilan recognized in the statementof profit or
komprehensif lain. loss and other comprehensive income.
Dividen atas investasi diakui sebagai Dividends on investments are
“Pendapatan Operasional Lain-lain” dalam recognized as “Other Operating
laporan laba rugi dan penghasilan Income” in the statements of profit or
komprehensif lain ketika hak pembayaran loss and other comprehensive income
telah ditetapkan. when the right of payment has been
established.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022,
Perusahaan tidak memiliki aset keuangan the Company has no financial assets
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. measured at fair value through profit or
loss.
Page 25
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 15 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal (lanjutan) Subsequent Measurement (continued)
(iii) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (iii) Financial assets measured at fair value
melalui penghasilan komprehensif lain through other comprehensive income
(FVOCI)
Keuntungan dan kerugian dari nilai wajar Fair value gains and losses are
diakui dalam penghasilan komprehensif lain. recognized in other comprehensive
Pendapatan bunga, kerugian penurunan nilai income. Interest income, impairment
atau pembalikan, dan keuntungan dan losses or reversals, and foreign
kerugian selisih kurs diakui dalam laba rugi. exchange gains and losses are
Bunga yang diperoleh dari investasi dihitung recognized in profit or loss. Interest
menggunakan metode EIR. Ketika instrumen earned on investments is calculated
utang dihentikan pengakuannya, keuntungan using the EIR method. When debt
atau kerugian kumulatif yang sebelumnya instrument is derecognized, the
diakui dalam penghasilan komprehensif lain cumulative gain or loss previously
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi sebagai recognized in other comprehensive
penyesuaian reklasifikasi. income is reclassified from equity to
profit or loss as a reclassification
adjustment.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022,
Perusahaan tidak memiliki aset keuangan the Company has no financial assets
yang diukur pada nilai wajar melalui measured at fair value through other
penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pengakuan Awal Initial Recognition
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK No. 71 Financial liabilities within the scope of PSAK
diklasifikasikan sebagai berikut: No. 71 are classified as follows:
1. Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya 1. Financial liabilities measured at
perolehan diamortisasi; dan amortized cost; and
2. Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai 2. Financial liabilities measured at Fair
wajar melalui laba rugi. Value Through profit or loss (FVTPL).
Perusahaan menentukan klasifikasi liabilitas The Company determines the classification
keuangan mereka pada saat pengakuan awal. of its financial liabilities at initial recognition
Liabilitas keuangan awalnya diukur sebesar nilai Financial liabilities are initially measured at
wajarnya. Biaya transaksi yang dapat fair value. Transaction costs that are directly
diatribusikan secara langsung dengan perolehan attributable to the acquisition of financial
liabilitas keuangan (selain liabilitas keuangan yang liabilities (other than financial liabilities at fair
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi) value through profit or loss) are added to or
ditambahkan atau dikurangkan dari nilai wajar deducted from the fair value of the financial
liabilitas keuangan, yang sesuai, pada pengakuan liabilities, as appropriate, on initial
awal. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan recognition. Transaction costs directly
secara langsung dengan perolehan liabilitas attributable to the acquisition of financial
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui liabilities at fair value through profit or loss
laba rugi langsung diakui dalam laba rugi. are recognized immediately in profit or loss.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as non-
liabilitas jangka panjang jika jatuh tempo melebihi current liabilities when the remaining maturity
12 bulan dan sebagai liabilitas jangka pendek jika is more than 12 months, and as current
jatuh tempo yang tersisa kurang dari 12 bulan. liabilities when the remaining maturity is less
than 12 months.
Page 26
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 16 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal Subsequent Measurement
Pengukuran liabilitas keuangan setelah The subsequent measurement of financial
pengakuan awal tergantung pada klasifikasinya liabilities depends on their classification as
sebagai berikut: follows:
(i) Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya (i) Financial liabilities measured at
perolehan diamortisasi amortized cost
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities measured at
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur amortized cost are subsequently
dengan menggunakan metode EIR. measured using the EIR method. The
Amortisasi EIR termasuk di dalam beban EIR amortization is included in finance
keuangan dalam laporan laba rugi dan expenses in the statements of profit or
penghasilan komprehensif lain. loss and other comprehensive income
Keuntungan atau kerugian diakui dalam Gains or losses are recognized in the
laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and other
komprehensif lain pada saat liabilitas tersebut comprehensive income when the
dihentikan pengakuannya serta melalui liabilities are derecognized as well as
proses amortisasi EIR. through the EIR amortization process.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022,
liabilitas keuangan yang diukur pada biaya financial liabilities measured at
perolehan diamortisasi meliputi utang bank, amortized cost consist of bank loans,
utang usaha, utang lain-lain, beban masih trade payables, other payables,
harus dibayar, utang bank jangka panjang, accrued expenses, long-term bank
utang lembaga keuangan dan liabilitas sewa. loan, financial institution loans and
lease liabilities.
(ii) Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai (ii) Financial liabilities measured at FVTPL
wajar melalui laba rugi
Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai Financial liabilities measured at FVTPL
wajar melalui laba rugi termasuk liabilitas include financial liabilities held for
keuangan untuk diperdagangkan dan liabilitas trading and financial liabilities
keuangan yang ditetapkan pada saat designated upon initial recognition at
pengakuan awal untuk diukur pada nilai wajar fair value through profit or loss.
melalui laba rugi
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as held
kelompok untuk diperdagangkan jika mereka for trading if they are acquired for the
diperoleh untuk tujuan dijual atau dibeli purpose of selling or repurchasing in
kembali dalam waktu dekat. Kategori ini the near term. This category includes
termasuk instrumen keuangan derivatif yang derivative financial instruments entered
diambil Perusahaan yang tidak ditujukan into by the Company that are not
sebagai instrumen lindung nilai dalam designated as hedging instruments in
hubungan lindung nilai sebagaimana hedge relationships as defined by
didefinisikan dalam PSAK No. 71. PSAK No. 71.
Keuntungan atau kerugian atas liabilitas yang Gains or losses on liabilities held for
dimiliki untuk diperdagangkan diakui dalam trading are recognized in the statement
laporan laba rugi dan penghasilan of profit or loss and other
komprehensif lain. comprehensive income
Pada tanggal Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022,
Perusahaan tidak memiliki liabilitas keuangan the Company has no financial liabilities
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. measured at FVTPL.
Page 27
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 17 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are
hapus dan nilai bersih disajikan dalam laporan offset and the net amount reported in the
posisi keuangan jika, dan hanya jika, Perusahaan statements of financial position if, and only if,
saat ini memiliki hak yang dapat dipaksakan there is a currently enforceable legal right to
secara hukum untuk melakukan saling hapus atas offset the recognized amounts and there is
jumlah yang telah diakui dan berniat untuk an intention to settle on a net basis, or to
menyelesaikan secara neto, atau untuk realize the assets and settle the liabilities
merealisasikan aset dan menyelesaikan simultaneously. The legally enforceable right
kewajibannya secara simultan. Hak yang must not be contingent on future events and
berkekuatan hukum tersebut tidak harus must be enforceable in the normal course of
bergantung pada kejadian masa depan dan harus business and in the event of default,
dapat dilaksanakan dalam kegiatan usaha normal insolvency or bankruptcy of the Company or
dan dalam hal gagal bayar, pailit atau the counterparty.
kebangkrutan dari Perusahaan atau pihak lawan.
Penurunan Nilai dari Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Pada setiap periode pelaporan, Perusahaan At each reporting date, the Company
menilai apakah risiko kredit dari instrumen assesses whether the credit risk on a
keuangan telah meningkat secara signifikan sejak financial instrument has increased
pengakuan awal. Ketika melakukan penilaian, significantly since initial recognition. When
Perusahaan menggunakan perubahan atas risiko making the assessment, the Company uses
gagal bayar yang terjadi sepanjang perkiraan usia the change in the risk of a default occurring
instrumen keuangan daripada perubahan atas over the expected life of the financial
jumlah kerugian kredit ekspektasian. Dalam instrument instead of the change in the
melakukan penilaian, Perusahaan amount of expected credit losses. To make
membandingkan antara risiko gagal bayar yang that assessment, the Company compares
terjadi atas instrumen keuangan pada saat the risk of a default occurring on the financial
periode pelaporan dengan risiko gagal bayar yang instrument as of the reporting date with the
terjadi atas instrumen keuangan pada saat risk of a default occurring on the financial
pengakuan awal dan mempertimbangkan instrument as at the date of initial recognition
kewajaran serta ketersediaan informasi, yang and consider reasonable and supportable
tersedia tanpa biaya atau usaha pada saat information, that is available without undue
tanggal pelaporan terkait dengan kejadian masa cost or effort at the reporting date about past
lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas kondisi events, current conditions and forecasts of
ekonomi di masa depan, yang mengindikasikan future economic conditions, that is indicative
kenaikan risiko kredit sejak pengakuan awal. of significant increases in credit risk since
initial recognition.
Untuk piutang usaha, Perusahaan menerapkan For trade receivable, the Company applies a
pendekatan yang disederhanakan dalam simplified approach in calculating expected
menghitung kerugian kredit ekspektasian. credit losses. The Company recognizes a
Perusahaan mengakui penyisihan kerugian loss allowance based on lifetime expected
berdasarkan kerugian kredit ekspektasian credit losses at the end of each reporting
sepanjang umurnya pada setiap akhir periode period. The expected credit losses on these
pelaporan. Kerugian kredit ekspektasian dari aset financial assets are estimated using a
keuangan ini diperkirakan menggunakan matriks provision matrix based on the Company’s
provisi berdasarkan pengalaman kerugian kredit historical credit loss experience, adjusted for
historis Perusahaan, disesuaikan dengan faktor forwardlooking factors specific to the debtors
masa depan yang spesifik untuk debitur dan and the economic environment, including
lingkungan ekonomi, termasuk nilai waktu dari time value of money where appropriate.
uang jika diperlukan.
Page 28
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 18 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai dari Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Assets (continued)
Ketika risiko kredit pada instrumen keuangan yang When the credit risks on financial
mana kerugian kredit ekspektasian sepanjang instruments for which lifetime expected credit
umurnya telah diakui pada periode setelah tanggal losses have been recognized subsequently
pelaporan mengalami peningkatan, dan improves, and the requirement for
persyaratan untuk mengakui kerugian kredit recognizing lifetime expected credit losses is
ekspektasian sepanjang umurnya tidak lagi no longer met, the loss allowance is
terpenuhi, maka cadangan kerugian diukur pada measured at an amount equal to 12-months
jumlah yang sama dengan 12-bulan dari kerugian expected credit losses at the current
kredit ekspektasian pada periode pelaporan saat reporting period, except for assets for which
ini, kecuali untuk aset yang menggunakan simplified approach was used.
pendekatan yang disederhanakan.
Perusahaan mengakui rugi penurunan nilai The Company recognizes impairment loss
(pemulihan) dalam laba rugi untuk semua aset (reversals) in profit or loss for all financial
keuangan dengan penyesuaian yang sesuai assets with corresponding adjustment to their
dengan jumlah tercatatnya melalui akun carrying amount through a loss allowance
penyisihan kerugian, kecuali untuk investasi account, except for investment in debt
dalam instrumen utang yang diukur pada nilai instruments that are measured at fair value
wajar melalui penghasilan komprehensif lain, di through other comprehensive income, for
mana penyisihan kerugian diakui dalam which the loss allowance is recognized in
penghasilan komprehensif lain dan tidak other comprehensive income and does not
mengurangi jumlah tercatat aset keuangan dalam reduce the carrying amount of the financial
laporan posisi keuangan. asset in the statements of financial position.
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Derecognition of Financial Assets and
Keuangan Financial Liabilities
Aset Keuangan Financial Assets
Aset keuangan (atau mana yang lebih tepat, A financial asset (or where applicable, a part
bagian dari aset keuangan atau bagian dari of a financial asset or part of a group of
kelompok aset keuangan serupa) dihentikan similar financial assets) is derecognized
pengakuannya pada saat: (1) hak untuk menerima when: (1) the rights to receive cash flows
arus kas yang berasal dari aset tersebut telah from the asset have expired; or (2) the
berakhir; atau (2) Perusahaan telah mengalihkan Company has transferred its rights to receive
hak mereka untuk menerima arus kas yang cash flows from the asset or have assumed
berasal dari aset atau berkewajiban untuk an obligation to pay the received cash flows
membayar arus kas yang diterima secara penuh in full without material delay to a third
tanpa penundaan material kepada pihak ketiga partyunder a “pass-through” arrangement;
dalam perjanjian “pass-through”; dan baik (a) and either (a) the Company has transferred
Perusahaan telah secara substansial, substantially all the risks and rewards of the
mengalihkan seluruh risiko dan manfaat dari aset, asset, or (b) the Company has neither
atau (b) Perusahaan secara substansial tidak transferred nor retained substantially all the
mengalihkan atau tidak memiliki seluruh risiko dan risks and rewards of the asset, but have
manfaat suatu aset, namun telah mengalihkan transferred control of the asset.
kendali atas aset tersebut.
Page 29
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 19 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Derecognition of Financial Assets and
Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
pada saat liabilitas tersebut berakhir atau obligation under the liability is discharged or
dibatalkan atau kadaluwarsa. cancelled or has expired.
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada When an existing financial liability is replaced
digantikan oleh liabilitas keuangan lain dari by another from the same lender on
pemberi pinjaman yang sama dengan persyaratan substantially different terms, or the terms of an
yang berbeda secara substansial atau modifikasi existing liability are substantially modified,
secara substansial atas persyaratan dari suatu such an exchange or modification is treated as
liabilitas yang ada, pertukaran atau penghentian a derecognition of the original liability and the
pengakuan liabilitas awal dan pengakuan liabilitas recognition of a new liability, and the
baru, dan selisih antara nilai tercatat masing- difference in the respective carrying amounts
masing liabilitas diakui dalam laporan laba rugi is recognized in the statement of profit or loss
dan penghasilan komprehensif lain. and other comprehensive income
Perusahaan menilai instrumen keuangan, The Company measures financial
termasuk derivatif, sebesar nilai wajar pada setiap instruments, including derivatives, at fair
tanggal laporan posisi keuangan value at each statements of financial position
date.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instrument
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar to sell an asset or paid to transfer a liability in
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi an orderly transaction between market
teratur antara pelaku pasar pada tanggal participants at the measurement date. The
pengukuran. Pengukuran nilai wajar fair value measurement is based on the
mengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual presumption that the transaction to sell the
aset atau mengalihkan liabilitas terjadi: asset or transfer the liability takes place
either:
- Di pasar utama untuk aset dan liabilitas - In the principal market for the asset and
tersebut, atau liability, or
- Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar - In the absence of a principal market, in
yang paling menguntungkan untuk aset atau the most advantageous market for the
liabilitas tersebut. asset or liability.
Perusahaan harus memiliki akses ke pasar utama The principal or the most advantageous
atau pasar yang paling menguntungkan market must be accessible to by the
Company.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan digunakan measured using the assumptions that market
pelaku pasar ketika menentukan harga aset atau participants would use when pricing the
liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku asset or liability, assuming that market
pasar utamanya bertindak untuk kepentingan participants act in their economic best
ekonomi terbaik mereka interest
Page 30
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 20 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan (lanjutan) Fair Value of Financial Instrument
(continued)
Pengukuran nilai wajar atas aset nonkeuangan A fair value measurement of a nonfinancial
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar asset takes into account a market
dalam menghasilkan manfaat ekonomi tertinggi participant's ability to generate economi
dalam penggunaan aset atau dengan menjualnya benefits by using the asset in its highest and
kepada pelaku pasar lain yang akan best use or by selling it to another market
menggunakan asset tersebut secara maksimal. participant that would use the asset in its
highest and best use.
Perusahaan menggunakan teknik penilaian yang The Company uses valuation techniques that
sesuai dengan keadaan dan dimana data are appropriate in the circumstances and for
memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, which sufficient data are available to
memaksimalkan penggunaan input yang dapat measure fair value, maximizing the use of
diobservasi yang relevan dan meminimalkan relevant observable inputs and minimizing
penggunaan input relevan yang tidak dapat the use of unobservable inputs
diobservasi.
Semua aset dan liabilitas dimana nilai wajar diukur All assets and liabilities for which fair value is
atau diungkapkan dalam laporan keuangan dapat measured or disclosed in the financial
dikategorikan pada level hirarki nilai wajar, statements are categorized within the fair
sebagaimana dijelaskan di bawah ini, berdasarkan value hierarchy, described as follows, based
tingkatan input terendah yang signifikan atas on the lowest level input that is significant to
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan: the fair value measurement as a whole:
• Level 1 - Harga kuotasian (tanpa • Level 1 - Quoted (unadjusted) market
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau prices in active markets for identical
liabilitas yang identik; assets or liabilities;
• Level 2 - Teknik penilaian dimana input level • Level 2 - Valuation techniques for which
terendah yang signifikan terhadap the lowest level input that is significant to
pengukuran nilai wajar yang dapat the fair value measurement is directly or
diobservasi baik secara langsung atau tidak indirectly observable;
langsung;
• Level 3 - Teknik penilaian dimana input level • Level 3 - Valuation techniques which the
terendah yang signifikan terhadap lowest level input that is significant to the
pengukuran yang tidak dapat diobservasi. fair value measurement is unobservable.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui sebesar nilai For assets and liabilities that are recognized
wajar dalam laporan keuangan secara berulang, at fair value in the financial statements on
Perusahaan menentukan apakah terjadi transfer recurring basis, the Company determines
antara level di dalam hirarki dengan cara whether transfers have occurred between
mengevaluasi kategori (berdasarkan input level levels in the hierarchy by re-assessing
terendah yang signifikan dalam pengukuran nilai categorization (based on the lowest level
wajar secara keseluruhan) pada setiap akhir input that is significant to the fair value
periode pelaporan measurement as a whole) at the end of each
reporting year.
Untuk tujuan pengungkapan nilai wajar, For the purpose of fair value disclosures, the
Perusahaan telah menentukan kategori aset dan Company has determined classes of assets
liabilitas berdasarkan sifat, karakteristik, dan risiko and liabilities on the basis of the nature,
dari aset atau liabilitas tersebut, dan level hirarki characteristics and risks of the asset or
nilai wajar seperti dijelaskan di atas. liability and the level of the fair value
hierarchy as explained above.
Page 31
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 21 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Penyesuaian Risiko Kredit Credit Risk Adjustment
Perusahaan melakukan penyesuaian harga dalam The Company adjusts the price in the more
kondisi pasar yang lebih menguntungkan untuk advantageous market to reflect any
mencerminkan adanya perbedaan risiko kredit di differences in counterparty credit risk
pihak lawan antara instrumen yang between instruments traded in that market
diperdagangkan di pasar tersebut dengan and the ones being valued for financial asset
instrumen yang sedang dinilai untuk posisi aset positions. In determining the fair value of
keuangan. Dalam menentukan nilai wajar liabilitas financial liability positions, the Company’s
keuangan, risiko kredit Perusahaan terkait dengan own credit risk associated with the
instrumen harus diperhitungkan. instrument is taken into account.
e. Klasifikasi lancar dan tidak lancar e. Current and non-current classification
Perusahaan menyajikan aset dan liabilitias dalam The Company presents assets and liabilities
laporan posisi keuangan berdasarkan klasifikasi in the statement of financial position based
lancar/tidak lancar. Suatu aset disajikan lancar on current/non-current classification. An
bila: asset is current when it is:
i. akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi i. expected to be realized or intended to be
dalam siklus operasi normal, sold or consumed in the normal
operating cycle,
ii. untuk diperdagangkan, ii. held primarily for the purpose of trading,
iii. akan direalisasi dalam 12 bulan setelah iii. expected to be realized within 12 months
tanggal pelaporan, atau kas atau setara kas ahter the reporting period, or cash and
kecuali yang dibatasi penggunaannya atau cash equivalent unless restricted from
akan digunakan untuk melunasi suatu being exchanged or used to settle liability
liabilitas dalam paling lambat 12 bulan for at least 12 months after the reporting
setelah tanggal pelaporan. period.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
i. akan dilunasi dalam siklus operasi normal, i. expected to be settled in the normal
operating cycle,
ii. untuk diperdagangkan, ii. held primarily for the purpose of trading,
iii. akan dilunasi dalam 12 bulan setelah tanggal iii. due to be settled within 12 months after
perlaporan, atau the reporting date, or
iv. tidak ada hak tanpa syarat untuk iv. there is no unconditional right to defer
menangguhkan pelunasannya dalam paling the settlement of the liability for at least
tidak 12 bulan setelah tanggal pelaporan. 13 months after the reporting period.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-
jangka panjang. current.
Aset pajak tangguhan diklasifikasikan sebagai Deferred tax assets are classified as non-
aset tidak lancar dan liabilitas pajak tangguhan current assets and deferred tax liabilities are
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang. classified as non-current liabilities.
Page 32
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 22 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
f. Kas dan Setara kas f. Cash and Cash Equivalent
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan Cash and cash equivalents consist of cash
deposito berjangka dengan jangka waktu tiga on hand, cash in banks and unrestricted time
bulan atau kurang sejak tanggal penempatan dan deposits with maturity periods less of three
tidak digunakan sebagai jaminan atas utang dan (3) months or less at the time of placement
pinjaman serta tidak dibatasi penggunaannya. with no restriction as to usage, or not pledge
as collateral for loans and other borrowings.
g. Dana yang Dibatasi Penggunaannya g. Restricted Funds
Dana dibatasi penggunaannya merupakan saldo Restricted funds represent funds obtained
yang diperoleh dari bank melalui metode from the bank through the Company’s House
penjualan Kredit Pemilikan Rumah (“KPR”) yang Financing Credit facility (“KPR”) sales
dibatasi penggunaannya sampai penyelesaian method which are restricted for use until
konstruksi tahap-tahap tertentu dicapai gradual stages of completion of construction
tergantung pada kesepakatan dengan bank are completed depending on agreement with
terkait. related banks
h. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi h. Transactions with Related Parties
Perusahaan memiliki transaksi dengan pihak The Company has transactions with related
berelasi sebagaimana yang didefinisikan dalam parties as defined under PSAK No. 7
PSAK No. 7 “Pengungkapan Pihak-pihak “Related Party Disclosures”.
Berelasi”.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan
dengan pihak-pihak berelasi, telah diungkapkan dengan pihak-pihak berelasi, telah
dalam catatan atas laporan keuangan. diungkapkan dalam catatan atas laporan
keuangan.
i. Persediaan i. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or
rendah antara harga perolehan atau nilai realisasi net realizable value. Cost is determined
bersih (the lower of cost or net realizable value). using the weighted-average method.
Biaya perolehan ditentukan dengan metode rata-
rata tertimbang (weighted-average method).
Persediaan real estat terdiri dari persediaan tanah Real estate inventories consist of land under
yang sedang dikembangkan dan bangunan yang development and building under construction
sedang dikonstruksi (rumah tinggal), dinyatakan (houses), which are stated at cost or net
berdasarkan biaya atau nilai realisasi bersih, realizable value, whichever is lower.
mana yang lebih rendah (the lower of cost and net
realizable value).
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development consists
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah of the cost of land for development, direct
yang belum dikembangkan ditambah dengan and indirect real estate development costs
biaya pengembangan langsung dan tidak and capitalized borrowing costs. The total
langsung yang dapat diatribusikan pada kegiatan costs of land under development is
pengembangan real estat serta biaya pinjaman. transferred to land and building units ready
Jumlah biaya tanah yang sedang dikembangkan for sale when landdevelopment is completed,
akan dipindahkan ke tanah dan bangunan yang based on the area of saleable lots.
siap dijual pada saat tanah tersebut selesai
dikembangkan dengan menggunakan metode
luas areal.
Page 33
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 23 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
i. Persediaan (lanjutan) i. Inventories (continued)
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah The cost of land development, including the
yang digunakan sebagai jalan dan prasarana atau land used for roads and amenities and other
area yang tidak dijual lainnya. non-saleable areas, is allocated based on
the saleable area of the project.
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of building under construction
dikonstruksi termasuk biaya konstruksi includes construction costs is transferred to
dipindahkan ke tanah dan bangunan yang siap land and building units ready for sale when
dijual pada saat selesai dibangun dan siap dijual the development of land and construction of
dengan menggunakan metode identifikasi khusus. the buildings is completed and when it is
ready for sale. Cost is determined using the
specific identification method.
Akumulasi biaya ke proyek pengembangan tidak The allocation of costs to the project
dihentikan walaupun realisasi pendapatan pada development continues even if the realization
masa mendatang lebih rendah dari nilai tercatat of future revenues is less than the carrying
proyek. Namun, dilakukan cadangan secara value of the project. However, periodic
periodik atas perbedaan tersebut. Jumlah provisions are made for these differences.
cadangan tersebut akan mengurangi nilai tercatat The total provision reduces the carrying
proyek dan dibebankan ke laba rugi tahun value of the project to its net realizable value
berjalan. and is charged as an expense in profit or
loss when recognized.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan yang terjadi Expenses incurred for repairs and
atas proyek yang sudah selesai dan secara maintenance of the completed projects and
substansial siap untuk digunakan sesuai those projects which are substantially ready
tujuannya dibebankan pada laba rugi pada saat for use are charged to current operations.
terjadinya.
Estimasi dan alokasi biaya harus dikaji kembali Cost estimates and allocation are reviewed
pada setiap akhir periode pelaporan sampai at the end of every reporting period until the
proyek selesai secara substansial. Apabila telah project is substantially completed. If there
terjadi perubahan mendasar pada estimasi kini, are any substantial changes from the
biaya direvisi, dan direalokasi. estimates, revises and reallocates costs.
Beban yang tidak berhubungan dengan proyek Costs which are not related to real estate
real estat dibebankan ke laba rugi pada saat development are charged to current
terjadinya. operations when incurred.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga Net realizable value is the estimated selling
penjualan dalam kegiatan usaha normal yang price in the ordinary course of business,
didasarkan pada harga pasar pada tanggal based on market prices at the reporting date
pelaporan dan didiskontokan untuk nilai waktu and discounted for the time value of money,
uang, jika material, dikurangi taksiran biaya if material, less estimated costs to complete
penyelesaian dan taksiran biaya untuk and the estimated costs to sell. The decline
melaksanakan penjualan. Penurunan nilai in value of inventories is determined to write
persediaan ditetapkan untuk mengurangi nilai down the carrying amount of inventories to
tercatat persediaan ke nilai realisasi neto dan their net realizable value and the decline is
penurunannya diakui sebagai rugi pada laporan recognized as a loss in the consolidated
laba rugi. statement of profit or loss.
Page 34
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 24 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
j. Uang Muka Pembelian j. Advances for Purchases
Uang muka pembelian merupakan pembayaran Advance for purchases represents made
uang muka untuk pembelian tanah. advance payments for land acquisition.
k. Aset Tetap k. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost,
perolehan, yang terdiri atas harga perolehan dan which comprises acquisition cost and
biaya-biaya tambahan yang dapat diatribusikan additional costs that are directly attributable to
langsung untuk membawa aset ke lokasi dan bring the asset to the desired location and
kondisi yang diinginkan agar aset siap digunakan. conditions for the asset to be used.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-
metode garis lurus (straight-line method) line method over the estimated useful lives of
berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis the fixed assets as follows:
aset tetap sebagai berikut:
Tahun / Years
Bangunan 20 Building
Kendaraan 4 Vehicles
Peralatan proyek 4-8 Project equipment
Inventaris kantor 4-8 Office equipment
Biaya konstruksi aset dikapitalisasi sebagai aset The cost of the construction of assets is
tetap dalam proses pembangunan. Biaya bunga capitalized as fixed assets under
dan biaya pinjaman lain, seperti biaya provisi construction. Interest and other borrowing
pinjaman yang digunakan untuk mendanai proses cost, such as fees on loans used in financing
pembangunan aset tertentu, dikapitalisasi sampai the construction of a qualifying assets, are
dengan saat proses pembangunan tersebut capitalized up to the date when construction
selesai. Biaya-biaya ini direklasifikasi ke akun is completed. These costs are reclassified
aset tetap pada saat proses konstruksi atau into fixed assets account when the
pemasangan selesai. Penyusutan aset dimulai construction or installation is complete.
pada saat aset tersebut berada pada lokasi dan Depreciation of an asset begins when it is in
kondisi yang diinginkan agar aset siap digunakan the location and condition necessary for it to
sesuai dengan keinginan dan maksud be capable of operating in the manner
manajemen. intended by management.
Biaya perbaikan dan perawatan dibebankan pada Cost of repairs and maintenance is charged
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif to the statements of profit or loss and other
lain pada saat terjadinya biaya-biaya tersebut. comprehensive income as incurred,
Sedangkan biaya-biaya yang berjumlah besar significant renewals and betterments are
dan sifatnya meningkatkan kondisi aset secara capitalized.
signifikan dikapitalisasi.
Aset tetap yang sudah tidak digunakan lagi atau When assets are retired or otherwise
dijual, biaya perolehan serta akumulasi disposed of, their carrying value and the
penyusutan dan amortisasi dikeluarkan dari related accumulated depreciation are
kelompok aset tetap yang bersangkutan dan laba removed from the accounts and any resulting
atau rugi yang terjadi dibukukan dalam laporan gain or loss is credited or charged to current
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain pada statements of profit or loss and other
tahun yang bersangkutan. comprehensive income.
Page 35
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 25 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
l. Tanah untuk Pengembangan l. Land for Development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar Land for development is expressed as the
nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan lower value between acquisition cost or net
atau nilai realisasi neto. realizable value.
Biaya perolehan tanah untuk pengembangan, The cost of acquiring land for development,
yang terdiri dari biaya pra-perolehan dan consisting of pre-acquisition and acquisition
perolehan tanah, dipindahkan ke tanah yang costs of land, is transferred to the land under
sedang dikembangkan saat pengembangan tanah development when land development is
akan dimulai dan konstruksi dilakukan. about to begin and construction is carried
out.
m. Sewa m. Lease
Perusahaan menilai pada awal kontrak apakah The Company assesses at contract inception
suatu kontrak adalah, atau berisi, sewa. Artinya, whether a contract is, or contains, a lease.
jika kontrak memberikan hak untuk That is, if the contract conveys the right to
mengendalikan penggunaan aset teridentifikasi control the use of an identified asset for a
untuk suatu periode waktu sebagai imbalan untuk period of time in exchange for consideration.
imbalan.
Sebagai Penyewa As a Lessee
Perusahaan menerapkan pendekatan pengakuan The Company applies a single recognition
dan pengukuran tunggal untuk seluruh sewa, and measurement approach for all leases,
kecuali untuk sewa jangka pendek dan sewa aset except for short-term leases and leases of
bernilai rendah. Perusahaan mengakui liabilitas low-value assets. The Company recognizes
sewa untuk melakukan pembayaran sewa dan lease liabilities to make lease payments and
aset hak-guna yang memberikan hak untuk right-of-use assets representing the right to
menggunakan aset pendasarnya. use the underlying assets.
Aset hak-guna Right-of-use assets
Perusahaan mengakui aset hak-guna pada The Company recognizes right-of-use assets
tanggal permulaan sewa (yaitu pada tanggal aset at the commencement date of the lease (i.e.,
pendasar tersedia untuk digunakan). Aset hak- the date the underlying asset is available for
guna diukur pada biaya perolehan dikurangi use). Right-of-use assets are measured at
akumulasi penyusutan dan rugi penurunan nilai, cost, less any accumulated depreciation and
dan disesuaikan untuk setiap pengukuran kembali impairment losses, and adjusted for any
liabilitas sewa. Biaya perolehan aset hak-guna remeasurement of lease liabilities. The cost
meliputi jumlah liabilitas sewa yang diakui, biaya of right-of-use assets includes the amount of
langsung awal yang dikeluarkan, dan lease liabilities recognized, initial direct costs
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau incurred, and lease payments made at or
sebelum tanggal permulaan, dikurangi dengan before the commencement date less any
insentif sewa yang diterima. lease incentives received.
Aset hak-guna didepresiasi dengan metode garis Right-of-use assets are depreciated on a
lurus selama jangka waktu yang lebih pendek straight-line basis over the shorter of the
antara masa sewa dan estimasi umur manfaat lease term and the estimated useful lives of
aset. the assets.
Jika kepemilikan aset sewa beralih kepada If ownership of the lease assets transfers to
Perusahaan pada akhir masa sewa atau biaya the Company at the end of the lease term or
perolehan merefleksikan penyewa akan the cost reflects the exercise of a purchase
mengeksekusi opsi beli, depresiasi dihitung option, depreciation is calculated using the
dengan menggunakan estimasi umur manfaat estimated useful life of the asset. The right-
aset. Aset hak-guna juga diuji penurunan nilainya of-use assets are also subject to impairment
sesuai dengan PSAK 48 “Penurunan Nilai Aset”. in accordance with PSAK 48 “Impairment of
Assets”.
Page 36
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 26 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
m. Sewa (lanjutan) m. Lease (continued)
Sebagai Penyewa (lanjutan) As a Lessee (continued)
Aset hak-guna (lanjutan) Right-of-use assets (continued)
Pada tanggal insepsi atau pada penilaian kembali At the inception or on reassessment of a
atas kontrak yang mengandung sebuah contract that contains a lease component,
komponen sewa, Perusahaan mengalokasikan the Company allocates the consideration in
imbalan dalam kontrak ke masing-masing the contract to each lease component on the
komponen sewa berdasarkan harga tersendiri basis of their relative stand-alone prices and
relatif dari komponen sewa dan harga tersendiri the aggregate stand-alone price of the
agregat dari komponen nonsewa. Namun, untuk nonlease components. However, for the
sewa penunjang dimana Perusahaan bertindak leases of improvements in which the
sebagai penyewa, Perusahaan memutuskan Company is a lessee, the Company has
untuk tidak memisahkan komponen nonsewa dan elected not to separate non-lease
mencatat komponen sewa dan nonsewa tersebut components and account for the lease and
sebagai satu komponen sewa. nonlease components as a single lease
component.
Liabilitas sewa Lease liabilities
Pada tanggal dimulainya sewa, Perusahaan At the commencement date of the lease, the
mengakui liabilitas sewa yang diukur pada nilai Company recognizes lease liabilities
kini pembayaran sewa yang harus dilakukan measured at the present value of lease
selama masa sewa. Pembayaran sewa payments to be made over the lease term.
mencakup pembayaran tetap (termasuk The lease payments include fixed payments
pembayaran tetap secara substansi) dikurangi (including in-substance fixed payments) less
piutang insentif sewa, pembayaran sewa variabel any lease incentives receivable, variable
yang bergantung pada indeks atau tarif, dan lease payments that depend on an index or a
jumlah yang diharapkan akan dibayar di bawah rate, and amounts expected to be paid under
jaminan nilai sisa. Pembayaran sewa juga residual value guarantees. The lease
mencakup harga pelaksanaan dari opsi payments also include the exercise price of a
pembelian yang secara wajar pasti akan purchase option reasonably certain to be
dilaksanakan oleh Perusahaan dan pembayaran exercised by the Company and payments of
denda untuk penghentian sewa, jika masa sewa penalties for terminating the lease, if the
mencerminkan Perusahaan melaksanakan opsi lease term reflects the Company exercising
untuk mengakhiri. Pembayaran sewa variabel the option to terminate. Variable lease
yang tidak bergantung pada indeks atau tarif payments that do not depend on an index or
diakui sebagai beban (kecuali terjadi untuk a rate are recognized as expenses (unless
menghasilkan persediaan) pada periode di mana they are incurred to produce inventories) in
peristiwa atau kondisi yang memicu terjadinya the period in which the event or condition
pembayaran. that triggers the payment occurs.
Dalam menghitung nilai kini pembayaran sewa, In calculating the present value of lease
Perusahaan menggunakan suku bunga pinjaman payments, the Company uses its incremental
inkremental pada tanggal dimulainya sewa karena borrowing rate at the lease commencement
tingkat bunga implisit dalam sewa tidak dapat date because the interest rate implicit in the
segera ditentukan. Setelah tanggal permulaan, lease is not readily determinable. After the
jumlah liabilitas sewa ditingkatkan untuk commencement date, the amount of lease
mencerminkan penambahan bunga dan dikurangi liabilities is increased to reflect the accretion
untuk pembayaran sewa yang dilakukan. Selain of interest and reduced for the lease
itu, nilai tercatat liabilitas sewa diukur kembali jika payments made. In addition, the carrying
ada modifikasi, perubahan jangka waktu sewa, amount of lease liabilities is remeasured if
perubahan pembayaran sewa (misalnya, there is a modification, a change in the lease
perubahan pembayaran masa depan akibat term, a change in the lease payments (e.g.,
perubahan indeks atau kurs yang digunakan changes to future payments resulting from a
untuk pembayaran sewa) atau perubahan change in an index or rate used to determine
penilaian opsi untuk membeli aset yang such lease payments) or a change in the
mendasarinya. assessment of an option to purchase the
underlying asset.
Page 37
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 27 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
m. Sewa (lanjutan) m. Lease (continued)
Sewa jangka-pendek dan sewa aset bernilai- Short-term leases and leases of low-value
rendah assets
Perusahaan memilih untuk tidak mengakui aset The Company has elected not to recognize
hak-guna dan liabilitas sewa untuk sewa jangka- right-of-use assets and lease liabilities for
pendek yang memiliki masa sewa 12 bulan atau short-term leases that have a lease term of
kurang dan sewa atas aset bernilai-rendah. 12 months or less and leases of low-value
Perusahaan mengakui pembayaran sewa terkait assets. The Company recognizes the lease
dengan sewa ini sebagai beban dengan dasar payments associated with these leases as
garis lurus selama masa sewa. an expense on a straight-line basis over the
lease term.
Sebagai pemberi sewa As a lessor
Pada saat aset disewakan sebagai sewa When assets are leased out under a finance
keuangan, maka nilai kini dari pembayaran sewa lease, the present value of the lease
diakui sebagai piutang. Perbedaan antara piutang payments is recognised as a receivable. The
kotor dan nilai kini dari piutang diakui sebagai difference between the gross receivable and
pendapatan keuangan yang belum direalisasikan. the present value of the receivable is
recognised as unearned finance income.
Pada saat aset disewakan sebagai sewa When assets are leased out under a finance
keuangan, maka nilai kini dari pembayaran sewa lease, the present value of the lease
diakui sebagai piutang. Perbedaan antara piutang payments is recognised as a receivable. The
kotor dan nilai kini dari piutang diakui sebagai difference between the gross receivable and
pendapatan keuangan yang belum direalisasikan. the present value of the receivable is
recognised as unearned finance income.
n. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan, Kecuali n. Impairment of Non-Financial Asset,
Goodwill Except Goodwill
Sesuai dengan PSAK No. 48, mengenai According to PSAK No. 48, regarding
“Penurunan Nilai Aset”, pada tanggal laporan “Impairment of Assets”, at statement of
posisi keuangan, Perusahaan menelaah nilai financial position dates, the Company
tercatat aset non-keuangan kecuali Goodwill reviews the carrying amount of non-financial
untuk menentukan apakah terdapat indikasi assets except Goodwill to determine whether
bahwa aset tersebut telah mengalami penurunan there is any indication that those assets have
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, nilai yang suffered an impairment loss. If any such
dapat diperoleh kembali dari aset diestimasi untuk indication exists, the recoverable amount of
menentukan tingkat kerugian penurunan nilai (jika the asset is estimated in order to determine
ada). Bila tidak memungkinkan untuk the extent of the impairment loss (if any).
mengestimasi nilai yang dapat diperoleh kembali Where it is not possible to estimate the
atas suatu aset individu, Perusahaan recoverable amount of an individual asset,
mengestimasi nilai yang dapat diperoleh kembali the Company estimates the recoverable
dari unit penghasil kas atas aset. amount of the cash generating unit to which
the asset belongs.
Perkiraan jumlah yang dapat dipulihkan kembali Estimated recoverable amount is the higher
adalah nilai tertinggi antara nilai wajar dikurangi of fair value less cost to sell or value in use.
biaya untuk menjual neto atau nilai pakai. Jika If the recoverable amount of a non-financial
jumlah yang dapat diperoleh kembali dari aset asset (cash generating unit) is less than its
non-keuangan (unit penghasil kas) kurang dari carrying amount, the carrying amount of the
nilai tercatatnya, nilai tercatat aset (unit penghasil asset (cash generating unit) is reduced to its
kas) dikurangi menjadi sebesar nilai yang dapat recoverable amount and an impairment loss
dipulihkan kembali dan rugi penurunan nilai diakui is recognized immediately in the statements
langsung ke laporan laba rugi dan penghasilan of profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain. income.
Page 38
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 28 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
o. Liabilitas Diestimasi atas Imbalan Kerja o. Estimated Liabilities for Employe Benefits
Perusahaan mengakui liabilitas atas imbalan kerja The Company recognise an unfunded
karyawan yang tidak didanai sesuai dengan employee benefit liability in according to
PSAK No. 24, mengenai “Imbalan Kerja”, dan PSAK No. 24, regarding “Employee
Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun 2021 (PP Benefits”, and Government Regulation No.
35/2021). PP 35/2021 menentukan rumus tertentu 35 Year 2021 (PP 35/2021). PP 35/2021
untuk menghitung jumlah minimal imbalan sets the formula for determining the
pensiun, pada dasarnya program pensiun minimum amount of benefits, in substance
berdasarkan PP 35/2021 adalah program imbalan pension plans under the PP 35/2021
pasti. represent defined benefit plans.
Sehubungan dengan program imbalan pasti, The liability recognized in the statement of
liabilitas diakui pada laporan posisi keuangan financial position in respect of defined benefit
sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti pada pension plans is the present value of the
akhir periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset defined benefit obligation at the end of the
program. Kewajiban imbalan pasti dihitung setiap reporting period less the fair value of plan
tahun oleh aktuaris yang independen dengan assets. The defined benefit obligation is
menggunakan metode projected unit credit. calculated annually by independent actuaries
using the projected unit credit method.
Perusahaan mengakui seluruh keuntungan atau The Company recognizes all actuarial gains
kerugian aktuarial melalui penghasilan or losses through other comprehensive
komprehensif lain. Keuntungan atau kerugian income. Actuarial gains or losses in the
aktuaria pada periode di mana keuntungan atau period where is that actuarial gains or losses
kerugian aktuaria terjadi, diakui sebagai happen, are recognized as other
penghasilan komprehensif lain dan disajikan comprehensive income and presented in the
dalam laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and other
komprehensif lain. comprehensive income.
Biaya jasa lalu diakui secara langsung pada Past-service costs are recognized
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif immediately in the statements of profit or
lain, kecuali perubahan terhadap program loss and other comprehensive income,
pensiun tersebut mengharuskan karyawan unless the changes to the pension plan are
tersebut tetap bekerja selama periode waktu conditional on the employees remaining in
tertentu untuk mendapatkan hak tersebut (vesting service for a specified period of time (the
period). Dalam hal ini, biaya jasa lalu diamortisasi vesting period). In this case, the past-service
secara garis lurus sepanjang periode vesting. costs are amortized on a straight-line basis
Biaya jasa kini diakui sebagai beban periode over the vesting period. The current service
berjalan. cost is recorded as an expense in the
prevailing period.
Keuntungan atau kerugian dari kurtailmen atau Gains or losses on the curtailment or
penyelesaian program manfaat pasti diakui di settlement of a defined benefit plan are
laba rugi ketika kurtailmen atau penyelesaian recognized in profit or loss when the
tersebut terjadi. curtailment or settlement occurs.
Page 39
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 29 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
p. Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan p. Revenue from Contract with Customer
dan Beban and Expenses
Perusahaan telah menerapkan PSAK No. 72 The Company has applied PSAK No. 72
yang membutuhkan pengakuan pendapatan which requires revenue recognition to fulfill 5
untuk memenuhi 5 langkah analisa sebagai steps of assessment:
berikut:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contracts with customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan the contract. Performance obligations
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan are promises in a contract that transfer
barang atau jasa yang memiliki karakteristik to a customer goods or services that
berbeda ke pelanggan are distinct.
3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi 3. Determine the transaction price.
merupakan jumlah imbalan yang berhak Transaction price is the amount of
diperoleh suatu Perusahaan sebagai consideration to which an Company
kompensasi atas diserahkannya barang expects to be entitled in exchange for
atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan. Jika transferring promised goods or services
imbalan yang dijanjikan di kontrak to a customer. If the consideration
mengandung suatu jumlah yang bersifat promised in a contract includes a
variabel, maka Perusahaan membuat variable amount, the Company
estimasi jumlah imbalan tersebut sebesar estimates the amount of consideration to
jumlah yang diharapkan berhak diterima which it expects to be entitled in
atas diserahkannya barang atau jasa yang exchange for transferring the promised
dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan goods or services to a customer less the
estimasi jumlah jaminan kinerja jasa yang estimated amount of service level
akan dibayarkan selama periode kontrak. guarantee which will be paid during the
contract period.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar performance obligation on the basis of
harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap the relative stand-alone selling prices of
barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di each distinct goods or services
kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara promised in the contract. Where these
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif are not directly observable, the relative
diperkirakan berdasarkan biaya yang standalone selling price are estimated
diharapkan ditambah marjin.. based on expected cost-plus margin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang promised goods or services to a
dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan customer (which is when the customer
telah memiliki kendali atas barang atau jasa obtains control of that goods or
tersebut). services).
Page 40
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 30 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
p. Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan p. Revenue from Contract with Customer
dan Beban (lanjutan) and Expenses (continued)
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation may be satisfied at
cara sebagai berikut: the following:
a. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk a. A point in time (typically for promises to
menyerahkan barang ke pelanggan), atau transfer goods to a customer, or
b. Suatu periode waktu (umumnya janji untuk b. Over time (typically for promises to
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk transfer services to a customer). For a
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi dalam performance obligation satisfied over
suatu periode waktu, Perusahaan memilih time, the Company selects an
ukuran penyelesaian yang sesuai untuk appropriate measure of progress to
penentuan jumlah pendapatan yang harus determine the amount of revenue that
diakui karena telah terpenuhinya kewajiban should be recognized as the
pelaksanaan. performance obligation is satisfied.
Pendapatan dari penjualan real estat Sale of real estate
Kewajiban terhadap kontrak dengan pelanggan The obligation of the Company from the
sehubungan dengan pendapatan dibawah ini contracts with customers relating to below
ditentukan sebagai kewajiban pelaksanaan revenues are determined to be a single
tunggal yang dipenuhi pada suatu titik waktu. performance obligations which satisfied at a
point in time.
Pendapatan dari penjualan persediaan real estat Revenue from the sale of housing units is
diakui pada saat pengendalian atas persediaan recognized when control over the housing
real estat telah dialihkan kepada pelanggan. units has been transferred to the customer
Kontrak dengan pelanggan untuk segmen real Contracts with customers for the Company's
estat Perusahaan umumnya mencakup penjualan real estate segment generally include
unit rumah subsidi dan non subsidi. subsidized and non subsidized sales of
housing units.
Liabilitas kontrak Contract liability
Kewajiban kontrak adalah kewajiban untuk Contract liability is the obligation to transfer
mentransfer barang atau jasa kepada pelanggan goods or services to a customer for which
dimana Perusahaan telah menerima imbalan the Company has received consideration (or
(atau jumlah pembayaran jatuh tempo) dari an amount of consideration is due) from the
pelanggan. Jika pelanggan membayar imbalan customer. If a customer pays consideration
sebelum Perusahaan mentransfer barang atau before the Company transfer goods or
jasa kepada pelanggan, kewajiban kontrak diakui services to the customer, a contract liability
pada saat pembayaran dilakukan atau is recognized when the payment is made or
pembayaran jatuh tempo (mana yang lebih awal). the payment is due (whichever is earlier).
Liabilitas kontrak diakui sebagai pendapatan pada Contract liabilities are recognised as revenue
saat Perusahaan melaksanakan kontraknya. when the Company performs under the
contract.
Pendapatan jasa kontruksi Construction services revenue
Perusahaan menyediakan jasa konstruksi untuk The Company provides construction services
properti tempat tinggal berdasarkan kontrak for residential properties under contract with
dengan pelanggan. Konstruksi dibuat di lokasi customers. Construction is made on the
atau properti pelanggan. Pendapatan dari jasa customer's site or property. Revenue from
konstruksi diakui pada saat jasa tersebut telah construction services is recognized when the
selesai dan diserahkan kepada pelanggan. service has been completed and handed
over to the customer.
Page 41
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 31 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
p. Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan p. Revenue from Contract with Customer
dan Beban (lanjutan) and Expenses (continued)
Pendapatan bunga Interest income
Pendapatan bunga diakrual berdasarkan waktu Interest income is accrued on a time basis,
terjadinya dengan acuan jumlah pokok terutang by reference to the outstanding principal and
dan tingkat bunga yang berlaku. at the applicable interest rate.
Beban Expenses
Biaya dan beban adalah penurunan manfaat Costs and expenses are decreases in
ekonomi selama periode akuntansi dalam bentuk economic benefits during the accounting
arus keluar atau penurunan aset atau timbulnya period in the form of outflows or decrease of
kewajiban yang mengakibatkan penurunan assets or incurrence of liabilities that result in
ekuitas, selain yang berkaitan dengan distribusi decreases in equity, other than those relating
kepada peserta ekuitas. Beban diakui pada saat to distributions to equity participants.
terjadinya. Expenses are recognized when incurred.
q. Pajak Penghasilan q. Income Taxes
Pajak Final Final Tax
Pendapatan dari penjualan rumah subsidi Revenue from the sale of subsidized homes
dikenakan pajak final sebesar 1% dari nilai is subject to a final tax of 1% of the value of
penjualan. the sale.
Pendapatan dari penjualan rumah non subsidi Revenue from the sale of non subsidized
dikenakan pajak final sebesar 2,5% dari nilai homes is subject to a final tax of 2,5% of the
penjualan. value of the sale.
Pendapatan dari jasa konstruksi dikenakan pajak Revenue from construction services is
final sebesar 2,65% dari jumlah kotor nilai subject to a final tax of 2.65% of the gross
kontrak. contract value.
Selisih antara jumlah pajak final yang telah The difference between the amount of final
dibayar dengan jumlah yang dibebankan sebagai tax that has been paid and the amount
pajak kini pada perhitungan laba rugi diakui charged as current tax in the profit and loss
sebagai pajak dibayar di muka atau utang pajak. statement is recognized as prepaid tax or tax
payable.
Perbedaan nilai tercatat aset atau liabilitas yang Differences in the carrying amount of assets
berhubungan dengan pajak final dengan dasar or liabilities related to final tax and their tax
pengenaan pajaknya tidak diakui sebagai aset bases are not recognized as deferred tax
atau liabilitas pajak tangguhan. assets or liabilities.
r. Segmen Operasi r. Operating Segments
Segmen adalah bagian khusus dari Perusahaan A segment is a distinguishable component of
yang terlibat baik dalam menyediakan produk dan the Company that is engaged either in
jasa (segmen usaha), maupun dalam providing certain products (business
menyediakan produk dan jasa dalam lingkungan segment) or in providing products within a
ekonomi tertentu (segmen geografis), yang particular economic environment
memiliki risiko dan imbalan yang berbeda dari (geographical segment), which is subject to
segmen lainnya.pendekatan risiko dan risks and rewards that are different from
pengembalian. those in other segments.
Page 42
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 32 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Segmen Operasi (lanjutan) r. Operating Segments (Continued)
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenue, expenses, results, assets
segmen termasuk item-item yang dapat and liabilities include items directly
diatribusikan langsung kepada suatu segmen attributable to a segment as well as those
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan that can be allocated on a reasonable basis
dasar yang sesuai kepada segmen tersebut. to that segment. They are determined before
Segmen ditentukan sebelum saldo dan transaksi the Company’s balances and transactions
antar Perusahaan dieliminasi sebagai bagian dari are eliminated.
proses.
s. Biaya emisi saham s. Shares issuance cost
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan The costs incurred in connection with the
penawaran umum saham kepada masyarakat, public offering of shares to the public, such
seperti biaya jasa penjamin emisi efek, jasa as fees for underwriting services, services for
lembaga dan profesi penunjang emisi efek institutions and professions supporting
ditangguhkan. Biaya-biaya tersebut nantinya securities issuance, are deferred. These
dicatat sebagai pengurang tambahan modal costs will later be recorded as a deduction
disetor, yang merupakan selisih antara nilai yang from additional paidin capital, which is the
diterima dari pemegang saham dengan nilai difference between the value received from
nominal saham pada saat penawaran saham the stockholders and the nominal value of
kepada masyarakat dilakukan. the shares at the time the shares are offered
to the public.
t. Laba (Rugi) Per Saham Dasar t. Earnings (Loss) per Share
Sesuai dengan PSAK No. 56, mengenai “Laba per In accordance with PSAK No. 56, regarding
Saham”, laba per saham dasar dihitung dengan “Earnings (Loss) Per Share”, basic earnings
membagi laba rugi yang dapat diatribusikan per share is computed by dividing profit or
kepada pemegang saham biasa Perusahaan loss attributable to Company’s ordinary
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa stockholders by the weighted average
yang beredar dalam suatu periode/tahun (setelah number of shares outstanding during the
dikurangi dengan modal saham dibeli kembali). period/year (less treasury stock).
Laba per saham dilusian dihitung dengan Diluted earnings per share is computed by
membagi laba bersih yang diatribusikan kepada dividing net income attributable to
pemegang saham Perusahaan dengan jumlah Company’s ordinary stockholders by the
rata-rata tertimbang saham biasa yang telah weighted average number of shares
disesuaikan dengan dampak dari semua efek outstanding as adjusted for the effects of all
berpotensi saham biasa yang dilusi. dilutive potential ordinary shares.
u. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan u. Events After the Reporting Period
Sesuai dengan PSAK No. 8, mengenai “Peristiwa In accordance with PSAK No. 8, regarding
Setelah Periode Pelaporan”, peristiwa akhir tahun “Events After the Reporting Period”, (ost
yang memberikan informasi tambahan tentang year-end events that provide additional
kondisi Perusahaan pada periode pelaporan information about the Company’s position at
(penyesuaian peristiwa) dicerminkan dalam the reporting period (adjusting events) are
laporan keuangan. Peristiwa setelah akhir tahun reflected in the financial statements. Post
yang tidak menyesuaikan peristiwa diungkapkan year-end events that are not adjusting events
dalam laporan keuangan yang material. are disclosed in the financial statements
when material.
Page 43
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 33 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. SUMBER ESTIMASI KETIDAKPASTIAN 3. SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Penyusunan laporan keuangan mengharuskan The preparation of the Company’s financial
manajemen untuk membuat estimasi dan asumsi statements requires management to make
yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dari judgements, estimates, and assumptions that affect
pendapatan, beban, aset dan liabilitas dan the reported amounts of revenues, expenses, assets
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi pada akhir and liabilities at the end of the reporting period.
periode pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi Uncertainty about these assumptions and estimates
dan estimasi tersebut dapat mengakibatkan could result in outcomes that require a material
penyesuaian material terhadap nilai tercatat pada adjustment to the carrying amount of the asset and
aset dan liabilitas dalam periode pelaporan liability affected in future periods.
berikutnya.
Pertimbangan Judgements
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen The following judgements are made by management
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi in the process of applying the Company’s accounting
Perusahaan yang memiliki pengaruh paling signifikan policies that have the most significant effects on the
atas jumlah yang diakui dalam laporan keuangan. amounts recognized in the financial statements.
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Liabilities
Perusahaan menetapkan klasifikasi atas aset dan The Company determine the classifications of
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas certain assets and liabilities as financial assets and
keuangan dengan mempertimbangkan bila definisi financial liabilites by judging if they meet the
yang ditetapkan PSAK No. 71 dipenuhi. Dengan definition set forth in SFAS No. 71. Accordingly, the
demikian, aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui financial assets and financial liabilities are
sesuai dengan kebijakan akuntansi Perusahaan. accounted for in accordance with the Company’s
accounting policies.
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional dari Perusahaan adalah mata The functional currency of the Company is the
uang dari lingkungan ekonomi utama di mana currency from the primary economic environment
Perusahaan tersebut beroperasi. Mata uang tersebut where such company operates. Those currencies
adalah mata uang yang mempengaruhi pendapatan are the currencies that influence the revenues and
dan biaya dari masing-masing Perusahaan. Penentuan costs of each respective company. The
mata uang fungsional bisa membutuhkan determination of functional currency may require
pertimbangan karena berbagai kompleksitas, antara judgement due to various complexity, among
lain, suatu Perusahaan dapat bertransaksi dalam lebih others, the Company may transact in more than
dari satu mata uang dalam aktivitas usahanya sehari- one currency in its daily business activities.
hari.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning the future and
estimasi ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan other key sources of estimation uncertainty at the
yang memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang end of the reporting period that have a significant
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas risk of causing a material adjustment to the carrying
untuk tahun berikutnya diungkapkan di bawah ini. amounts of assets and liabilities within the next
Perusahaan mendasarkan asumsi dan estimasi pada financial year are disclosed below. The Company
parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan based their assumption and estimates on
disusun. Asumsi dan situasi mengenai parameters available when the financial statements
perkembangan masa depan mungkin berubah akibat were prepared. Existing circumstances and
perubahan pasar atau situasi diluar kendali assumption about future developments may change
Perusahaan. Perubahan tersebut dicerminkan dalam due to market changes or circumstances arising
asumsi terkait pada saat terjadinya. beyond the control of the Company. Such changes
are reflected in the assumptions when they occur.
Page 44
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 34 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. SUMBER ESTIMASI KETIDAKPASTIAN (lanjutan) 3. SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Imbalan kerja Employee Benefits
Penentuan liabilitas imbalan kerja Perusahaan The determination of the Company’s employee
bergantung pada pemilihan asumsi yang digunakan benefits liabilities is dependent on its selection of
dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi certain assumptions used by the independent
tersebut termasuk antara lain, tingkat diskonto dan actuaries in calculating such amounts. These
tingkat kenaikan gaji tahunan. Hasil aktual yang assumptions include among others, the discount
berbeda dari asumsi yang ditetapkan manajemen rate and the annual salary increase rate. Actual
langsung diakui dalam laporan laba rugi dan results that differ from the management’s
penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya. assumptions are immediately recognized in the
statement of profit or loss and other
comprehensive income as incurred.
Sementara Perusahaan berkeyakinan bahwa While the Company believes that the assumptions
asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai, are reasonable and appropriate, significant
perbedaaan signifikan pada hasil aktual atau differences in actual results or significant changes
perubahan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan in the assumptions set by the Company can
Perusahaan dapat mempengaruhi secara material materially affect liabilities for employee benefits
liabilitas atas imbalan kerja karyawan dan beban and net employee benefits costs. A more detailed
imbalan kerja bersih. Penjelasan lebih rinci explanation is disclosed in Note 18.
diungkapkan dalam Catatan18.
Penyusutan atas Aset Tetap Depreciation of Fixed Assets
Biaya perolehan aset tetap disusutkan The costs of the assets are depreciated on a
menggunakan metode garis lurus berdasarkan straight-line methods over their estimated useful
taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen lives. Management properly estimates the useful
mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap lives of these fixed assets to be within 4 to 20
antara 4 sampai dengan 20 tahun. Ini adalah umur years. These are common life expectations
secara umum diharapkan dalam industri dimana applied in the industries where the Company
Perusahaan menjalankan bisnisnya. Perubahan conducts its businesses. Changes in the expected
tingkat pemakaian dan perkembangan teknologi level of usage and technological development
dapat mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan could impact the economic useful lives and the
nilai sisa aset, dan karenanya biaya penyusutan residual value of these assets, and therefore future
masa depan mungkin direvisi. Nilai tercatat bersih depreciation charges could be revised. The net
aset tetap Perusahaan pada tanggal 31 Desember carrying amount of the Company’s fixed assets as
2023 dan 2022 diungkapkan dalam Catatan 9. of December 31, 2023 and 2022 are disclosed in
Notes 9.
Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Impairment of Non-Financial Assets
Penelaahan atas penurunan nilai dilakukan apabila A review of impairment is carried out if there is an
terdapat indikasi penurunan nilai aset tertentu. indication that the asset is impaired. Determining
Penentuan nilai wajar aset membutuhkan estimasi the fair value of an asset requires estimating the
arus kas yang diharapkan akan dihasilkan dari cash flows that are expected to result from the
pemakaian berkelanjutan dan pelepasan akhir atas continued use and final disposal of the asset.
aset tersebut. Perubahan signifikan dalam asumsi- Significant changes in the assumptions used to
asumsi yang digunakan untuk menentukan nilai determine fair value can have a significant effect
wajar dapat berdampak signifikan pada nilai on the recoverable value and the amount of
terpulihkan dan jumlah kerugian penurunan nilai impairment loss that may have a material effect on
yang terjadi mungkin berdampak material pada the results of the Company's operations.
hasil operasi Perusahaan. Manajemen Management believes that there is no indication of
berkeyakinan bahwa tidak terdapat indikasi atas potential impairment in value of non-financial
penurunan potensial atas nilai aset non-keuangan assets as of December 31, 2023 and 2022.
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022.
Page 45
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 35 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. SUMBER ESTIMASI KETIDAKPASTIAN (lanjutan) 3. SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Pajak penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgement is involved in determining
menentukan provisi atas pajak penghasilan badan. provision for corporate income tax. There are
Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang certain transaction and computation for which the
penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti ultimate tax determination is uncertain during the
sepanjang kegiatan usaha normal. Perusahaan ordinary course of business. The Company
mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan recognizes liabilities for expected corporate
berdasarkan estimasi apakah terdapat tambahan income tax issues based on estimates of whether
pajak penghasilan badan. additional corporate income tax will be due.
Instrumen keuangan Financial Instruments
Perusahaan mencatat aset dan liabilitas keuangan The Company carries certain financial assets and
tertentu pada nilai wajar, yang mengharuskan liabilities at fair value, which requires the use of
penggunaan estimasi akuntansi. Sementara accounting estimates. While significant
komponen signifikan atas pengukuran nilai wajar components of fair value measurement were
ditentukan menggunakan bukti obyektif yang dapat determined using verifiable objective evidences,
diverifikasi, jumlah perubahan nilai wajar dapat the amount of changes in fair value would differ if
berbeda bila Perusahaan menggunakan metodologi the Company utilized a different valuation
penilaian yang berbeda. Perubahan nilai wajar aset methodology. Any changes in a fair value of these
dan liabilitas keuangan tersebut dapat financial assets and liabilities would directly affect
mempengaruhi secara langsung laba atau rugi the Company’s profit or loss.
Perusahaan.
Nilai tercatat dari aset dan liabilitas keuangan pada The carrying amount of financial assets and
nilai wajar dalam laporan posisi keuangan pada liabilities carried at fair value in the consolidated
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 diungkapkan statements of financial position as of December
dalam Catatan 29. 31, 2023 and 2022 are disclosed in Note 29.
Page 46
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 36 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Kas 118.490.000 8.509.000 Cash on hand
Bank Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 7.603.015.228 390.593.397 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 7.108.783.794 37.548.993 (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
Syariah 5.929.970.714 2.552.556 Syariah
PT Bank Central Asia Tbk 299.218.700 - PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 4.887.795 1.000.000 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 628.438 1.228.437 (Persero) Tbk
Sub-jumlah 20.946.504.669 432.923.383 Sub-total
Deposito Deposit
Rupiah Rupiah
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 5.000.000.000 - (Persero) Tbk
Jumlah 26.064.994.669 441.432.383 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, tidak As of December 31, 2023 and 2022, none of the
terdapat kas dan setara kas Perusahaan yang dibatasi Company’s cash and cash equivalents are
penggunaannya atau ditempatkan pada pihak-pihak restricted or placed at related parties.
berelasi.
5. DANA YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 5. RESTRICTED FUNDS
2023 2022
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
Syariah 4.072.211.400 4.622.706.400 Syariah
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 4.066.421.575 8.705.864.165 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 266.870.000 771.167.500 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Jumlah 8.405.502.975 14.099.738.065 Total
Dana yang dibatasi penggunaannya merupakan Restricted funds represent escrow account related
rekening escrow terkait pembatasan karena penjualan to the sale of house through the Home Ownership
rumah melalui fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Credit (KPR) facility. The funds will be disbursed
Saldo tersebut akan segera dicairkan oleh pihak bank immediately by the banks after gradual stages of
setelah penyelesaian konstruksi tahap-tahap tertentu completion of construction are completed
dicapai tergantung pada kesepakatan dengan bank depending on agreement with related banks.
terkait.
Page 47
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 37 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Pihak berelasi (Catatan 26) Related parties (Note 26)
PT Kokoh Anugerah Nusantara 517.333.335 900.000.000 PT Kokoh Anugerah Nusantara
PT Exa Nusa Persada - 2.000.000.000 PT Exa Nusa Persada
Sub-jumlah 517.333.335 2.900.000.000 Sub-total
Pihak ketiga Third parties
Karyawan 531.039.234 933.457.380 Employee
Lain-lain 19.484.637 178.195.192 Other
Sub-jumlah 550.523.871 1.111.652.572 Sub-total
Jumlah 1.067.857.206 4.011.652.572 Total
Piutang lain-lain kepada pihak ketiga merupakan Other receivables to third parties represent cash
kasbon yang dilakukan oleh karyawan Perusahaan. receipt that carried out by the employees
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap masing- Based on the review of the status of the individual
masing akun piutang lain-lain pada akhir tahun, other receivables accounts at the end of year,
manajemen berkeyakinan bahwa seluruh piutang management believes that all of the above other
lain-lain tersebut dapat tertagih sehingga tidak receivables are fully collectible and hence, no
membentuk penyisihan penurunan nilai atas piutang allowance for impairment of other receivables is
lain-lain. necessary.
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Tanah yang sedang
dikembangkan 11.538.060.587 4.232.501.568 Land under development
Bangunan yang sedang
dikontruksi 11.520.106.086 10.013.473.618 Buildings under construction
Material 3.056.720.463 5.094.295.375 Materials
Bangunan jadi 225.000.000 - Buildings
Jumlah 26.339.887.136 19.340.270.561 Total
Pada tanggal 31 Desember 2022, persediaan As of December 31, 2022, some of the Company's
Perusahaan digunakan sebagai jaminan atas utang inventories are used as collateral for bank loans
bank (lihat Catatan 11). (see Note 11).
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on a review of the inventories as of
akun persediaan pada tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023 and 2022, management
dan 2022, manajemen berpendapat bahwa nilai believes that the carrying value of inventories does
tercatat persediaan tidak melebihi nilai realisasi neto, not exceed the net realizable value, therefore, no
sehingga tidak diperlukan pencadangan keusangan provision for inventories obsolescence is ness.
nilai persediaan tersebut.
Page 48
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 38 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. UANG MUKA PEMBELIAN 8. ADVANCES FOR PURCHASES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Pihak berelasi (Catatan 26) Related parties (Note 26)
Tanah 2.461.140.500 20.049.609.900 Landrights
Pihak ketiga Third parties
Tanah 2.320.000.000 4.244.162.900 Landrights
Persediaan material 471.140.626 263.379.905 Material inventories
Aset tetap 3.000.000 257.476.000 Fixed asset
Subjumlah 2.794.140.626 4.765.018.805 Subtotal
Jumlah 5.255.281.126 24.814.628.705 Total
Bagian jangka pendek 5.255.281.126 24.557.152.705 Current portion
Bagian jangka panjang - 257.476.000 Long-term portion
Berikut rincian uang muka pembelian tanah pada The following are advance for purchases of land to
pihak berelasi dan pihak ketiga pada tanggal related parties and third parties, as of December 31,
31 Desember 2023: 2023:
Luas Tanah (m2) / Pembayaran / Periode Pembayaran/
Lokasi/ Location Land Area (m2 ) Payment Payment Period
Pihak Berelasi/ Desa Bunajih, Labang, 34.019 2.461.140.500 22 Desember 2023 / December 22, 2023
Related Parties Bangkalan / Bunajih Village,
Labang, Bangkalan
Pihak Ketiga/ Desa Tebul, Kwanyar, Bangkalan 56.695 2.320.000.000 19 Mei 2023 hingga 31 Desember 2025/
Third Parties dan Desa Bringen, Labang, May 19, 2023 until December 31, 2025
Bangkalan, Jawa Timur/ Tebul
Village, Kwanyar, Bangkalan and
Bringen Village, Labang,
Bangkalan, Jawa Timu
Berikut rincian uang muka tanah pada pihak berelasi The following are advance for purchases of land to
dan pihak ketiga pada tanggal 31 Desember 2022: related parties and third parties, as of December 31,
2022:
Luas Tanah (m2) / Pembayaran / Periode Pembayaran/
Lokasi/ Location Land Area (m2 ) Payment Payment Period
Pihak Berelasi/ Desa Tebul, Kwanyar, Bangkalan 125.563 20.049.609.900 28 Desember 2022 hingga 31 Januari
Related Parties dan Desa Bringen, Labang, 2024/ December 28, 2022 until January 31,
Bangkalan, Jawa Timur/ Tebul 2024
Village, Kwanyar, Bangkalan and
Bringen Village, Labang,
Bangkalan, Jawa Timur
Pihak Ketiga/ Desa Tebul, Kwanyar, Bangkalan 33.548 4.244.162.900 28 Desember 2022 hingga 31 Januari
Third Parties dan Desa Bringen, Labang, 2024/ December 28, 2022 until January 31,
Bangkalan, Jawa Timur/ Tebul 2024
Village, Kwanyar, Bangkalan and
Bringen Village, Labang,
Bangkalan, Jawa Timu
Page 49
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 39 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP 9. FIXED ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Saldo Awal /
Beginning Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Saldo Akhir /
2023 Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance 2023
Harga perolehan Cost
Bangunan 762.364.006 644.527.252 187.892.612 623.701.159 1.842.699.805 Building
Kendaraan 986.702.310 1.472.208.552 173.200.000 - 2.285.710.862 Vehicle
Peralatan proyek 2.032.497.533 600.000.000 59.238.619 - 2.573.258.914 Project equipment
Inventaris kantor 219.414.847 345.612.680 33.140.909 - 531.886.618 Office equipment
Sub-jumlah 4.000.978.696 3.062.348.484 453.472.140 623.701.159 7.233.556.199 Sub-total
Aset dalam Construction in
pembangunan 219.838.640 527.682.407 - (623.701.159) 123.819.888 progress
Jumlah 4.220.817.336 3.590.030.891 453.472.140 - 7.357.376.087 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 102.329.599 76.083.590 28.966.778 - 149.446.411 Building
Kendaraan 109.855.024 287.176.347 58.866.667 - 338.164.704 Vehicle
Inventaris proyek 432.872.620 259.798.543 17.333.802 - 675.337.361 Project equipment
Peralatan kantor 69.021.101 99.355.065 19.435.322 - 148.940.844 Office equipment
Jumlah 714.078.344 722.413.545 124.602.569 - 1.311.889.320 Total
Nilai buku
bersih 3.506.738.992 6.045.486.767 Net book value
Saldo Awal /
Beginning Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Saldo Akhir /
2022 Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance 2022
Harga perolehan Cost
Bangunan 762.364.006 - - - 762.364.006 Building
Kendaraan 273.200.000 713.502.310 - - 986.702.310 Vehicle
Peralatan proyek 1.974.943.966 80.666.667 23.113.100 - 2.032.497.533 Project equipment
Inventaris kantor 127.657.344 98.856.594 7.099.091 - 219.414.847 Office equipment
Sub-jumlah 3.138.165.316 893.025.571 30.212.191 - 4.000.978.696 Sub-total
Aset dalam Construction in
pembangunan - 219.838.640 - 219.838.640 progress
Jumlah 3.138.165.316 1.112.864.211 30.212.191 4.220.817.336 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 64.211.399 38.118.200 - - 102.329.599 Building
Kendaraan 12.450.000 97.405.024 - - 109.855.024 Vehicle
Peralatan proyek 187.261.734 249.602.223 3.991.337 - 432.872.620 Project equipment
Inventaris kantor 35.727.078 36.641.097 3.347.074 - 69.021.101 Office equipment
Jumlah 299.650.211 421.766.544 7.338.411 - 714.078.344 Total
Nilai buku
bersih 2.838.515.105 3.506.738.992 Net book value
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada Depreciation expenses for the year ended
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 dialokasikan ke: December 31, 2023 and 2022 are allocated to:
2023 2022
Beban pokok pendapatan
(Catatan 23) 259.798.542 249.602.223 Cost of revenues (Note 23)
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 25) 462.615.003 172.164.321 expenses (Note 25)
Jumlah 722.413.545 421.766.544 Total
Page 50
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 40 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (lanjutan) 9. FIXED ASSETS (continued)
Pengurangan aset tetap merupakan penjualan dan Deductions in fixed assets represent the sales and
penghapusan aset dengan rincian sebagai berikut: disposal of fixed assets with details as follows:
2023 2022
Penerimaan dari penjualan aset Proceeds from sales of
tetap 111.081.080 - fixed assets
Nilai tercatat neto 328.869.571 22.873.780 Net carrying value
Rugi atas penjualan dan Loss on sales and disposal
penghapusan aset tetap (217.788.491) (22.873.780) of fixed assets
Sebagian aset tetap yang dimiliki Perusahaan Certain fixed assets are pledged as collateral for
digunakan sebagai jaminan atas utang pembiayaan consumer finance payables (see Note 16).
konsumen (lihat Catatan 16).
Aset tetap berupa bangunan, inventaris proyek dan Buildings, project equipment and vehicles of the
kendaraan telah diasuransukan terhadap risiko Company are covered by insurance against losses
kerugian kebakaran dan risiko lainnya pada by fire and others risks under blanket policies to -
PT Asuransi Candi Utama, PT Asuransi Umum BCA, PT Asuransi Candi Utama, PT Asuransi Umum
PT Asuransi Sahabat Artha Proteksi dan PT Asuransi BCA, PT Asuransi Sahabat Artha Proteksi dan
Sinar Mas (pihak ketiga) dengan nilai pertanggungan PT Asuransi Sinar Mas (third parties) with total
secara keseluruhan sekitar Rp 5.946.855.371 pada coverage approximately amounting to
tahun 2023 dimana manajemen berpendapat bahwa Rp 5,946,855,371 in 2023 which in management’s
nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup opinion, is adequate to cover any possible losses
kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. from such risks.
Berdasarkan evaluasi yang dilakukan, manajemen Based on management’s evaluation, the
berpendapat bahwa tidak terdapat peristiwa atau management believes there are no events or
perubahan keadaan yang menunjukkan adanya changes in the circumstances, which may indicate
penurunan nilai aset tetap pada tanggal 31 Desember impairment in the value of fixed assets as of
2023 dan 2022. December 31, 2023 and 2022.
10. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 10. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Luas /
Area Rupiah Luas / Area Rupiah
Tanah untuk
pengembangan 429.803 m2 59.979.978.086 77.749 m2 9.722.714.918 Land for development
Tanah untuk pengembangan berlokasi di Bangkalan, Land for development located in Bangkalan,
Madura. Madura.
Page 51
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 41 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. UTANG BANK 11. BANK LOAN
Berdasarkan Surat Perjanjian Kredit dari PT Bank Based on the Credit Agreement Letter from
Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk No.
No. 985/PK/BKL.III/BCSU/L/X/2021 tanggal 28 Oktober 985/PK/BKL.III/BCSU/L/X/2021 dated October 28,
2021 Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit 2021, the Company obtained a Self-funding Credit
Swadana yang diperuntukkan untuk pembiayaan facility Swadana intended for operational financing
operasional dengan limit sebesar Rp 1.350.000.000. with a limit of Rp 1,350,000,000. This loan facility
Fasilitas pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga bore an interest rate of 0.65% with a term of up to
sebesar 0,65% dengan jangka waktu sampai 1 (satu) 1 (one) month.
bulan.
Fasilitas pinjaman tersebut di atas dijamin dengan The loan facility mentioned above was secured by
gadai giro escrow. an escrow giro mortgage
Pada tanggal 25 Februari 2022, Perusahaan telah On February 25, 2022, the Swadaya loan facility
melunasi fasilitas kredit Swadana. has been fully paid .
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit PT Bank Tabungan Based on the Deed of Credit Agreement of PT Bank
Negara (Persero) Tbk Notaris Acik Kurniayati, S.H., Tabungan Negara (Persero) Tbk Notary Acik
M.H., M.Kn notaris di Bangkalan No. 192 tanggal Kurniayati, S.H., M.H., M.Kn notary in Bangkalan No.
30 Maret 2022, Perusahaan memperoleh fasilitas 192 dated March 30, 2022, the Company obtained a
Kredit Modal Kerja-PRK yang diperuntukkan untuk Working Capital Credit- PRK facility intended for the
pembelian Bahan Baku dan Jasa Pembangunan purchase of Raw Materials and Housing
Perumahan dengan limit sebesar Rp 1.500.000.000. Development Services with a limit of
Fasilitas pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga Rp 1,500,000,000. This loan facility was subject to an
sebesar 9% dengan jangka waktu sampai 12 bulan. interest rate of 9% with a period of up to 12 months.
Fasilitas pinjaman tersebut di atas dijamin dengan: This credit facility was secured by:
a. Tanah berlokasi di Desa Tebul dengan HGB No. a. Land located in Tebul Village with HGB No.
00258, Kabupaten Bangkalan dengan luas 29.856 00258, Bangkalan Regency with an area of
m2 atas nama Perusahaan (lihat Catatan 7). 29,856 m2 on behalf of the Company (see
Note 7).
b. Cessie atas tagihan piutang yang berkaitan b. Cessie for receivables relating to all
dengan seluruh usaha pada proyek perumahan businesses in the Kokoh City housing project.
Kokoh City.
c. Corporate Guarantee atas nama PT Kokoh c. Corporate Guarantee under the name
Anugerah Nusantara (lihat Catatan 30). PT Kokoh Anugerah Nusantara (see Note
30).
d. SI (Standing Instruction) atas penyaluran d. SI (Standing Instruction) for the disbursement
pencairan dana kredit KMK PRK dan hasil of KMK PRK credit funds and house sales
penjualan rumah pada seluruh proyek proceeds in all Company projects.
Perusahaan.
e. Akta subordinasi e. Subordinate deed
Page 52
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 42 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. UTANG BANK (lanjutan) 11. BANK LOAN (continued)
Perusahaan tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu The Company without written approval from BTN
dari BTN tidak diperkenankan untuk: is not allowed to:
a. Memperoleh fasilitas kredit dari pihak lain a. Obtain credit facility from other party in
sehubungan dengan proyek tersebut kecuali connection with the project except for loans
pinjaman dari pemegang saham dan transaksi from the stockholders and common trade
dagang yang lazim;Cessie atas tagihan piutang transactions; Cessie for receivables relating to
yang berkaitan dengan seluruh usaha pada proyek all businesses in the Kokoh City housing
perumahan Kokoh City. project.
b. Mengikat diri sebagai penjamin dan atau menjamin b. Act as a guarantor and or guarantee company
harta perusahaan yang merupakan lokasi proyek assets which are project locations financed by
yang dibiayai BTN; SI (Standing Instruction) atas BTN;
penyaluran pencairan dana kredit KMK PRK dan
hasil penjualan rumah pada seluruh proyek
Perusahaan.
c. Merubah Anggaran Dasar dan pengurus tanpa c. Change the Articles of Association and
persetujuan dari BTN terlebih dahulu; management without prior approval from
BTN;
d. Melakukan merger atau akuisisi; d. Perform mergers or acquisitions;
e. Melunasi hutang kepada pemegang saham yang e. Pay off stockholders loan related to projects
berkaitan dengan proyek yang dibayai BTN financed by BTN before BTN loan has been
sebelum utang kepada BTN lunas; fully paid;
f. Membubarkan perusahaan; f. Dissolve the Company;
g. Menyewakan perusahaan kepada pihak ketiga; g. Lease the Company to third parties;
h. Membagi dividen; h. Dividend Distribution;
i. Memindahtangankan dalam bentuk apapun atau i. Transfer in any form or with any name and for
dengan nama apapun dan dengan maksud any purpose whatsoever to third parties to the
apapun juga kepada pihak ketiga terhadap lokasi project location or to the Company.
proyek ataupun terhadap Perusahaan.
Berdasarkan Surat Perjanjian Kredit dari PT Bank Based on the Credit Agreement Letter from
Tabungan Negara (Persero) Tbk No. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk No.
180/PK/BKL.III/SCPU/L/III/2022 tanggal 31 Maret 180/PK/BKL.III/SCPU/L/III/2022 dated March 31,
2022, Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit 2022, the Company obtained a Self-funding Credit
Swadana yang diperuntukkan untuk pembelian facility intended for the purchase of materials with
material dengan limit sebesar Rp 1.000.000.000. a limit of Rp 1,000,000,000. This loan facility bore
Fasilitas pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga an interest rate of 0.65% with a term of up to
sebesar 0,65% dengan jangka waktu sampai 3 bulan. 3 months.
Pada tanggal 25 Februari 2022, Perusahaan telah On February 25, 2022, the Swadaya loan facility
melunasi fasilitas kredit Swadana. has been fully paid .
Pada tanggal 31 Desember 2022 saldo pinjaman atas As of December 31, 2022, the outstanding
fasilitas tersebut adalah sebesar Rp 1.495.412.012. balance loan facility amounted to
Rp 1,495,412,012.
Pada tanggal 8 Februari 2023, seluruh fasilitas On February 8, 2023, all of these loan facilities
pinjaman tersebut telah dilunasi oleh Perusahaan. have been fully paid by the Company.
Page 53
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 43 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG USAHA 12. TRADE PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Pihak ketiga - Rupiah 1.754.844.577 1.725.734.049 Third parties - Rupiah
Jumlah 1.754.844.577 1.725.734.049 Total
Rincian umur utang usaha adalah sebagai berikut: The aging analysis of trade payables are as
follows:
2023 2022
Kurang dari 30 hari 1.147.047.049 1.113.626.035 Less than 30 days
31 - 60 hari 29.765.407 54.041.795 31 - 60 days
61 - 90 hari - 21.275.676 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 578.032.121 536.790.543 Over 90 days
Jumlah 1.754.844.577 1.725.734.049 Total
Utang usaha merupakan utang kepada kontraktor, Trade payables represent payables to contractors,
pemasok atas penyelesaian pengembangan tanah dan suppliers for the completion of land development
pembangunan unit perumahan. and construction buildings.
13. UTANG LAIN-LAIN 13. OTHER PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Lancar Current
Pihak berelasi (Catatan 26) Related parties (Note 26)
Liesi Jenny Nurjani - 755.810.250 Liesi Jenny Nurjani
Tjokro Rianto - 530.068.500 Tjokro Rianto
Lauw Samuel Lawrence - 866.843.250 Lauw Samuel Lawrence
Tanti Indrawati - 212.111.250 Tanti Indrawati
Sub-jumlah - 2.364.833.250 Sub-total
Pihak ketiga 1.772.873.441 2.300.762.822 Third parties
Sub-jumlah 1.772.873.441 4.665.596.072 Sub-total
Tidak Lancar Non-current
Pihak ketiga - 280.448.774 Third parties
Sub-jumlah - 280.448.774 Sub-total
Jumlah 1.772.873.441 4.946.044.846 Total
Utang lain-lain - pihak ketiga merupakan utang yang Other payables - third parties is payable related to
berkaitan dengan utang titipan atas Kredit Pemilikan deposit on Home Ownership Credit (KPR) and
Rumah (KPR) dan utang pembelian inventaris proyek. payables for purchase of project equipment.
Page 54
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 44 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Pajak penghasilan pasal 4 (2) 224.898.959 439.732.580 Income tax article 4 (2)
Pajak Pertambahan Nilai
(PPN) Masukan - bersih 110.508.380 - Value Added Tax (VAT) In - net
Jumlah 335.407.339 439.732.580 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 4 (2) - 175.493.298 Article 4 (2)
Pasal 21 58.335.193 37.189.606 Article 21
Pasal 23 2.821.367 2.484.260 Article 23
Pajak Pertambahan Nilai
(PPN) Keluaran - bersih - 130.599.483 Value Added Tax (VAT) Out - net
Jumlah 61.156.560 345.766.647 Total
c. Beban Pajak Final c. Final Tax Expenses
Akun ini merupakan beban pajak final sebesar This account represent the final tax expense
Rp 1.171.741.305 dan Rp 1.030.165.956 masing amounting to Rp 1,171,741,305 and
masih untuk tahun yang berakhir pada tanggal Rp 1,030,165,956 for the years then ended
31 Desember 2023 dan 2022. Desember 31, 2023 and 2022, respectively.
d. Beban pajak penghasilan d. Income tax expense
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak final Reconciliation between profit before final tax as
dalam laporan laba rugi dan penghasilan shown in the statement of profit or loss and
komprehensif lain dengan penghasilan kena pajak other comprehensive income and the
Perusahaan untuk tahun-tahun yang berakhir pada Company’s taxable income for the years ended
tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022 were as follows:
adalah sebagai berikut:
2023 2022
Laba sebelum beban pajak Profit before final tax
final dalam laporan laba rugi expenses as shown in the
dan penghasilan statement of profit or loss and
komprehensif lain 23.133.401.416 22.929.761.774 other comprehensive income
Beda tetap: Permanent differences:
Pendapatan yang telah Income already subjected to final
dikenakan pajak final: tax:
Penjualan unit subsidi (50.572.500.000) (44.096.500.000) Sales of subsidized units
Penjualan unit non-subsidi (23.757.000.000) (17.505.000.000) Sales of non-subsidized units
Pendapatan kontruksi (2.720.426.598) (5.230.577.419) Construction services
Penghasilan bunga (183.538.446) (137.497.371) Interest income
Beban yang telah dikenakan Expenses already
pajak final 54.100.063.628 44.039.813.016 subjected to final tax
Taksiran penghasilan kena
pajak - - Estimated taxable income
Page 55
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 45 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
e. Administrasi e. Administration
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Pemerintah On October 29, 2021, the Government
menerbitkan Undang-Undang Republik Indonesia issued a Law of the Republic of Indonesia
Nomor 7 Tahun 2021 tentang “Harmonisasi Number 7 Year 2021 about “Harmonization
Peraturan Perpajakan” yang menetapkan, antara of Tax Regulation” which stipulates, among
lain, penurunan tarif pajak penghasilan wajib pajak others, reduction to the tax rates for
badan dalam negeri dan bentuk usaha tetap dari corporate income taxpayers and permanent
semula 25% menjadi 22% untuk tahun pajak 2022 establishments entities from previously 25%
dan seterusnya, serta pengurangan lebih lanjut to become 22% starting in fiscal year 2022
tarif pajak sebesar 3% untuk wajib pajak badan and onwards, and further reduction of 3% for
dalam negeri yang memenuhi persyaratan corporate income tax payers that fulfill
tertentu; dan kenaikan tarif pajak pertambahan certain criteria; and increase of the value
nilai dari semula 10% menjadi 11% yang akan added tax rate from previously 10% to
berlaku mulai dari 1 April 2022, dan akan menjadi become 11% effective from April 1, 2022,
12% yang akan berlaku paling lambat 1 Januari and become 12% no later than January 1,
2025. 2025.
15. LIABILITAS KONTRAK 15. CONTRACT LIABILITIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Uang muka penjualan rumah 6.488.228.235 17.614.851.302 Down payment on home sale
Uang muka renovasi 654.855.738 1.169.577.423 Renovation entrustment
Jumlah 7.143.083.973 18.784.428.725 Total
Uang muka penjualan rumah merupakan uang muka Sales advance of a house is a down payment paid
yang dibayarkan terlebih dahulu oleh pelanggan yang in advance by customers who have made a house
sudah melakukan pemesanan rumah. reservation.
Uang muka renovasi merupakan uang muka yang Sales advance of renovation is a down payment
dibayarkan terlebih dahulu oleh pelanggan yang akan paid in advance by customers who will do home
melakukan renovasi rumah. renovations.
16. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 16. CONSUMER FINANCE PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
PT Maybank Indonesia Finance 444.429.644 - PT Maybank Indonesia Finance
PT BCA Finance 342.309.080 - PT BCA Finance
PT Mitsui Leasing Capital PT Mitsui Leasing Capital
Indonesia 95.610.651 247.378.960 Indonesial
PT Astra Sedaya Finance 45.109.974 146.926.594 PT Astra Sedaya Finance
Jumlah 927.459.349 394.305.554 Total
Dikurangi bagian yang jatuh
tempo dalam waktu satu tahun 503.812.232 253.584.919 Less current maturities
Bagian jangka panjang 423.647.117 140.720.635 Long-term portion
Akun ini merupaan utang pembiayaan konsumen atas This account represents consumer finance
pembelian aset tetap berupa kendaraan dan peralatan payables on the acquisition of vehicles and project
proyek, yang dikenakan bunga efektif yang berkisar equipment, bearing effective rates ranging
antara 2,66% - 9,79% per tahun dengan jangka waktu between 2.66% to 9.79% per annum, with terms of
selama 1 - 3 tahun. maturity of 1 - 3 years.
Page 56
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 46 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. LIABILITAS SEWA 17. LEASE LIABILITIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Tanah - 298.566.092 Land
Dikurangi bagian yang jatuh
tempo dalam waktu satu tahun - 298.566.092 Less current portion
Bagian jangka panjang - - Long-term portion
Pada tahun 2022, Perusahaan melakukan sewa In 2022, the Company leased land with related
menyewa tanah dengan pihak berelasi (Catatan 26). party (Note 26).
18. LIABILITAS DIESTIMASI ATAS IMBALAN KERJA 18. ESTIMATED LIABILITIES FOR EMPLOYEE
BENEFITS
Liabilitas imbalan kerja karyawan Perusahaan pada The Company’s employee benefits liability as of
31 Desember 2023 dan 2022 dihitung oleh aktuaris December 31, 2023 and 2022 were calculated by
independen, “KKA Azwir Arifin dan Rekan”, sesuai an independent actuary, ” KKA Azwir Arifin dan
dengan Omnibus Law No. 11 Tahun 2020 dan Rekan”, in accordance with Omnibus Law No. 11
Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun 2021 dengan Year 2020 and Government Regulation No. 35
menggunakan metode Projected Unit Credit. Year 2021, by using the Projected Unit Credit
method.
2023 2022
Usia pensiun normal 55 tahun / years 55 tahun / years Normal pension age
Tingkat diskonto per tahun 6,37% - 7,10% 5,52% - 7,43% Annual discount rate
Tingkat kenaikan gaji per tahun 8% 8% Annual salary increment rate
Tabel mortalitas Indonesia - IV Indonesia - IV Mortality rate
Analisis liabilitas diestimasi atas imbalan kerja Analysis of estimated liabilities for employees’
karyawan yang disajikan sebagai “Liabilitas Diestimasi benefits which is presented as "Estimated
atas Imbalan Kerja Karyawan” di laporan posisi Liabilities for Employees’ Benefits" in the
keuangan pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 statements of financial position as of December
dan beban imbalan kerja karyawan yang dicatat dalam 31, 2023 and 2022 and employee benefits
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain expense recorded in the statements of profit or
untuk tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, adalah loss and other comprehensive income for
sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022, are as follows:
a. Liabilitas diestimasi atas imbalan kerja a. Estimated liabilities for employees’ benefits
karyawan
2023 2022
Present value of
Nilai kini liabilitas imbalan employees’ benefits
kerja 371.353.579 193.997.505 obligation
Liabilitas yang diakui Liabilities recognized in
dalam laporan posisi the statement of financial
keuangan 371.353.579 193.997.505 position
Page 57
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 47 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18.LIABILITAS DIESTIMASI ATAS IMBALAN KERJA 18. ESTIMATED LIABILITIES FOR EMPLOYEE
(lanjutan) BENEFITS (continued)
b. Beban imbalan kerja karyawan b. Employees’ benefits expense
2023 2022
Biaya jasa kini 167.579.856 31.792.727 Current service cost
Biaya bunga 13.380.655 5.071.784 Interest cost
Beban imbalan kerja Employees’ benefits
karyawan yang diakui expense recognized in the
pada tahun berjalan 180.960.511 36.864.511 current year
c. Mutasi nilai bersih atas liabilitas imbalan kerja c. The changes in the liabilities of employees’
benefits
2023 2022
Saldo awal liabilitas 193.997.505 157.532.119 Beginning balance of liabilities
Beban imbalan kerja Employees’ benefit expense
karyawan tahun berjalan 180.960.511 36.864.511 for current year
Jumlah yang diakui pada rugi Total amount recognized in
komprehensif lain (3.604.437) (399.125) other comprehensive loss
Saldo akhir liabilitas 371.353.579 193.997.505 Ending balance of liabilities
Analisa sensitivitas liabilitas imbalan pasti untuk The sensitivity analysis of defined benefits
perubahan asumsi aktuarial pokok, jika tingkat diskonto obligation for the changes in principal actuarial
pada 31 Desember 2023 naik atau turun sebesar 1%, assumptions is if the discount rate as of December
maka perubahan nilai kini liabilitas imbalan pasti akan 31, 2023 had increased or decreased by 1%, the
naik menjadi sebesar Rp 297.0498.511 atau turun change in the present value of the defined benefits
menjadi sebesar Rp 227.585.660. would have decrease to Rp 293,498,511 or
increase to Rp 227,585,660.
Analisa sensitivitas liabilitas imbalan pasti untuk The sensitivity analysis of defined benefits
perubahan asumsi aktuarial pokok, jika tingkat diskonto obligation for the changes in principal actuarial
pada 31 Desember 2022 naik atau turun sebesar 1%, assumptions is if the discount rate as of December
maka perubahan nilai kini liabilitas imbalan pasti akan 31, 2022 had increased or decreased by 1%, the
naik menjadi sebesar Rp 214.003.716 atau turun change in the present value of the defined benefits
menjadi sebesar Rp 176.848.525. would have decrease to Rp 214,003,716 or
increase to Rp 176,848,525.
Analisa sensitivitas didasarkan pada perubahan atas The sensitivity analysis was based on a change in
satu asumsi aktuarial, dimana semua asumsi lainnya one actuarial assumption, with all other
dianggap konstan. Dalam prakteknya, hal ini jarang assumptions held constant. In practice, this rarely
terjadi dan perubahan beberapa asumsi mungkin saling occurs and changes in some assumptions may be
berkorelasi. Dalam perhitungan sensitivitas liabilitas correlated. In the calculation of the sensitivity of
imbalan kerja atas asumsi aktuarial utama, metode employee benefits liabilities on principal actuarial
yang sama telah diterapkan. assumptions, the same method has been applied.
Manajemen telah menelaah asumsi yang digunakan Management has evaluated the assumptions used
dan berkeyakinan bahwa liabilitas diestimasi atas and believes that the estimated liabilities for
imbalan kerja tersebut telah memadai. employee benefits are sufficient.
Page 58
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 48 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. MODAL SAHAM 19. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company's shareholders at
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022 is as follows:
2023
Jumlah Saham
Ditempatkan dan Persentasi
Disetor Penuh/ Kepemilikan/
Number of Shares Percentage of Jumlah/
Pemegang Saham Issued and Fully Paid Ownership Amount Shareholders
PT Exa Nusa Persada 2.203.710.000 49,91% 22.037.100.000 PT Exa Nusa Persada
PT Kokoh Anugerah
Nusantara 1.322.260.000 29,94% 13.222.600.000 PT Kokoh Anugerah Nusantara
Isack Utomo 220.510.000 4,99% 2.205.100.000 Isack Utomo
Hokky Handojo 137.700.000 3,12% 1.377.000.000 Hokky Handojo
Pieter Hadi Soetardji 82.620.000 1,87% 826.200.000 Pieter Hadi Soetardji
Masyarakat (masing-masing Public (each with
dengan pemilikan di ownership interest
bawah 5%) 448.790.000--
10,17% 4.487.900.000 below 5%)
Jumlah 4.415.590.000 100,00% 44.155.900.000 Total
2022
Jumlah Saham
Ditempatkan dan Persentasi
Disetor Penuh/ Kepemilikan/
Number of Shares Percentage of Jumlah/
Pemegang Saham Issued and Fully Paid Ownership Amount Shareholders
PT Exa Nusa Persada 12.963 55,57% 12.963.000.000 PT Exa Nusa Persada
PT Kokoh Anugerah
Nusantara 7.778 33,34% 7.778.000.000 PT Kokoh Anugerah Nusantara
Isack Utomo 1.290 5,53% 1.290.000.000 Isack Utomo
Hokky Handojo 810 3,48% 810.000.000 Hokky Handojo
Yohannes Wibowo 486 2,08% 486.000.000 Yohannes Wibowo
Jumlah 23.327 100,00% 23.327.000.000 Total
Berdasarkan Akta Notaris Dwi Rossuliati, S.H notaris di Based on the Notarial Deed of Dwi Rossuliati, S.H
Mojokerto No. 42, tanggal 19 Oktober 2022, akta ini notary in Mojokerto No. 42, dated October 19,
telah mendapat persetujuan perubahan Anggaran 2022, the deed was approved by the Minister of
Dasar melalui Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Law and Human Rights of Republic of Indonesia
Republik Indonesia No. AHU-0078100.AH. No. AHU-0078100.AH.01.02.TAHUN 2022, dated
01.02.TAHUN 2022, tanggal 28 Oktober 2022. October 28, 2022. The Company’s stockholders
Pemegang saham Perusahaan telah mengambil had made the following decisions:
keputusan sebagai berikut:
- Merubah pasal 1 ayat 1 anggaran dasar - Change Article 1 Paragraph 1 of the
Perusahaan yaitu tempat kedudukan perseroan, Company’s articles of association, namely the
menjadi: Perseroan Terbatas ini bernama domicile of the Company, to become: This
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk (selanjutnya disebut Limited Liability Company is named PT Kokoh
"Perseroan") berkedudukan dan berkantor pusat di Exa Nusantara Tbk is domiciled and has its
Kabupaten Bangkalan, Propinsi Jawa Timur. head office in Bangkalan Regency, East Java
Province.
- Menyetujui sepenuhnya untuk meningkatkan - Fully agree to increase the Issued Capital and
Modal Ditempatkan dan Modal Disetor Perseroan, Paid-up Capital of the Company, which was
yang diambil bagian dan disetor penuh dengan subscribed and fully paid in cash by the
uang tunai oleh pemegang saham, yaitu: PT Exa stockholders, namely: PT Exa Nusa Persada,
Nusa Persada sejumlah 833 lembar saham a total of 833 (eight hundred thirty three)
dengan nilai nominal Rp 833.000.000. shares with a nominal value of
Rp 833,000,000.
Page 59
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 49 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19.MODAL SAHAM (lanjutan) 19. SHARE CAPITAL (continued)
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Para Based on the Deed of Circular Stockholders
Pemegang Saham Sirkuler Notaris Acik Kurniayati, Decision of Notary Acik Kurniayati, S.H., M.H.,
S.H., M.H., M.Kn Notaris di Bangkalan No. 166, M.Kn Notary in Bangkalan No. 166, dated
tanggal 24 Desember 2022, akta ini telah mendapat December 24, 2022, the deed was approved by
persetujuan perubahan Anggaran Dasar melalui the Minister of Law and Human Rights of Republic
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik of Indonesia No. AHU-0100906.AH.01.02.TAHUN
Indonesia No. AHU-0100906.AH.01.02.TAHUN 2022, 2022, dated December 26, 2022. The Company’s
tanggal 26 Desember 2022. Pemegang saham stockholders had made the following decisions:
Perusahaan telah mengambil keputusan sebagai
berikut:
- Menyetujui peningkatan Modal Dasar semula - Agree an increase in the original Authorized
sebesar Rp 5.000.000.000 menjadi Capital of Rp 5,000,000,000 to
Rp 50.000.000.000 terbagi atas 50.000 lembar Rp 50,000,000,000 divided into 50,000 shares
saham masing-masing Saham bernilai Nominal each with a nominal value of Rp 1,000,000.
Rp 1.000.000.
- Menyetujui peningkatan Modal Ditempatkan dan - Agree an increase on the Issued and Paid-up
Disetor semula sebesar Rp 3.333.000.000 menjadi Capital of Rp 3,333,000,000 to
Rp 23.327.000.000 terbagi atas 23.327 lembar Rp 23,327,000,000 divided into 23,327 shares
saham masing-masing bernilai nominal each with a nominal value of Rp 1,000,000.
Rp 1.000.000.
Berdasarkan Akta Notaris Acik Kurniayati, S.H., M.H., Based on Notarial Deed of Acik Kurniayati, S.H.,
M.Kn., No. 8 tanggal 8 Mei 2023, Yohannes Wibowo M.H., M.Kn., No. 8 dated May 8, 2023, Yohannes
menjual kepemilikan saham di Perusahaan kepada Wibowo sold 486 shares of the Company to Pieter
Pieter Hadi Soetardji sebanyak 486 lembar dengan Hadi Soetardji with price Rp 500,000,000.
harga Rp 500.000.000.
Berdasarkan Akta Notaris Christiana Dwi Utami, S.H., Based on Notarial Deed of Notary Christiana Dwi
M.Hum, M.Kn., No. 146 tanggal 17 Mei 2023 para Utami, S.H., M.Hum, M.Kn., No. 146 dated May
pemegang saham Perusahaan menyetujui antara lain, 17, 2023, the Company's stockholders agreed
meningkatkan modal dasar Perusahaan dari among others, to increase the authorized capital of
Rp 50.000.000.000 menjadi Rp 158.623.600.000, the Company from Rp 50,000,000,000 became
mengubah nilai nominal saham dari Rp 1.000.000 per Rp 158,623,600,000, changed par value from
saham menjadi Rp 10 per saham, meningkatkan modal Rp 1,000,000 per share became Rp 10 per share,
ditempatkan dan disetor penuh dari Rp 23.327.000.000 increase issued and fully paid capital from
menjadi Rp 39.655.900.000, yang dalam peningkatan Rp 23,327,000,000 became Rp 39,655,900,000
modal tersebut menerbitkan sebanyak 1.632.890.000 which in the capital increase issued 1,632,890,000
saham baru dengan nilai Rp 16.328.900.000 yang new shares with the total nominal value of
dilakukan dengan mengkapitalisasikan sebagian Rp 16,328,900,000. which was carried out by
akumulasi laba di tahan sampai dengan tahun yang capitalizing a portion of the accumulated retained
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 yang earnings up to the year ending 31 December 2022
dialokasikan secara proposional sebesar persentase which was allocated proportionally to the
kepemilikan modal saham yang dimiliki oleh masing- percentage of share capital ownership owned by
masing pemegang saham. Akta tersebut telah each shareholder. The deed was approved by the
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Minister of Law and Human Rights of the Republic
Republik Indonesia dengan Surat keputusan of Indonesia through Decision Letter No.
No. AHU.0027354.AH.01.02. Tahun 2023 tanggal AHU.0027354.AH.01.02. Year 2023 dated May 18,
18 Mei 2023. 2023.
Page 60
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 50 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19.MODAL SAHAM (lanjutan) 19. SHARE CAPITAL (continued)
Berdasarkan Akta Notaris Christina Dwi Utami, S.H., Based on Notarial Deed of Notary Christina Dwi
M.Hum, M.Kn., No. 181 tanggal 23 Mei 2023, para Utami, S.H., M.Hum, M.Kn., No. 181 dated May
pemegang saham Perusahaan antara lain menyetujui 23, 2023, the Company's stockholders among
hal-hal sebagai berikut: others agreed to maters follows are:
- Menyetujui perubahan status Perusahaan dari - Approved the change in the Company's stats
perusahaan tertutup menjadi perusahaan terbuka from a private company to a public company
dan menyetujui perubahan nama Perusahaan became and agreed to change the name of
menjadi PT Kokoh Exa Nusantara Tbk. the Company became PT Kokoh Exa
Nusantara Tbk.
- Menyetujui untuk mengeluarkan saham/menjual - Approved to issue shares/sell shares in the
saham dalam simpanan/portepel Perusahaan dan Company's savings/portfolio and offer/sell
menawarkan/menjual saham baru yang akan new shares to be issued from the portfolio
dikeluarkan dari portepel tersebut melalui through a Public Offering to the public in a
Penawaran Umum kepada masyarakat dalam maximum amount of 450,000,000 new shares
jumlah sebanyakbanyaknya 450.000.000 saham with a minimum value per share of Rp 10 and
baru dengan nilai minimal per saham sebesar issue a maximum of 450,000,000 Series I
Rp 10 dan menerbitkan sebanyak-banyaknya Warrants which are given free of charge to the
450.000.000 Waran Seri I yang diberikan secara public who buy new shares in a Public
cuma-cuma kepada masyarakat yang membeli Offering, and agree to issue a maximum of
saham baru di Penawaran Umum, serta 450,000,000 new shares, which are shares
menyetujui untuk mengeluarkan sebanyak- resulting from the exercise of the Series I
banyaknya 450.000.000 saham baru, yang Warrants. The Series I Warrants can be
merupakan saham-saham hasil pelaksanaan transferred and/or traded separately from the
Waran Seri I. Waran Seri I tersebut dapat dialihkan new shares.
dan /atau diperjualbelikan secara terpisah dari
saham baru.
Akta tersebut telah disahkan oleh Menteri Hukum The deed was approved by the Minister of
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Law and Human Rights of the Republic of
Surat No. AHU.0028249.AH.01.02. Tahun 2023 Indonesia through Decision Letter No. AHU.
tanggal 23 Mei 2023. 0028249.AH.01.02. Year 2023 dated May 23,
2023.
Berdasarkan Keputusan pemegang saham pada Based on the shareholder resolution on October 6
tanggal 6 Oktober 2023, sebagaimana dinyatakan 2023, of which was covered by Notarial Deed No.
dalam Akta Notaris Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum, 57 on same date by Christina Dwi Utami, S.H.,
M.Kn., No. 57, pada tanggal yang sama, sehubungan M.Hum, M.Kn., regarding on the effectiveness of
dengan efektifnya Penawaran Umum Perdana Saham the Company's Initial Public Offering, the
Perusahaan, para pemegang saham Perusahaan Company's shareholders approved to increase in
menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan disetor the Company's issued and fully paid capital from
penuh Perusahaan dari Rp 39.655.900.000 menjadi Rp 39,655,900,000 to Rp 44,155,900,000 or
Rp 44.155.900.000 atau meningkat sebesar increase of Rp 4,500,000,000, which was taken in
Rp 4.500.000.000, yang diambil secara penuh oleh full by the public through the Company's public
masyarakat melalui penawaran umum saham offering of shares. The deed was approved by the
Perusahaan. Akta perubahan tersebut telah diterima Minister of Law and Human Rights of the Republic
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik of Indonesia through Letter AHU-AH.01.03-
Indonesia melalui surat penerimaan pemberitahuan 0126462 dated October 9, 2023.
No. AHU-AH.01.03-0126462 pada tanggal 9 Oktober
2023.
Page 61
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 51 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19.MODAL SAHAM (lanjutan) 19. SHARE CAPITAL (continued)
Pengelolaan modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan adalah The primary objective of the Company’s capital
untuk memastikan pemeliharaan rasio modal yang management is to ensure that they maintain
sehat untuk mendukung usaha dan memaksimalkan healthy capital ratios in order to support their
imbalan bagi pemegang saham. business and maximize shareholder value.
Perusahaan dipersyaratkan oleh Undang-undang The Company is also required by the Limited
Perseroan Terbatas No. 40 Tahun 2007 untuk Liability Company Law No. 40 Year 2007 to
menyisihkan dan mempertahankan suatu dana contribute and maintain a non-distributable reserve
cadangan yang tidak boleh didistribusikan sampai dana fund until the said reserve reaches 20% of the
cadangan tersebut mencapai 20% dari modal saham issued and fully paid share capital. This externally
diterbitkan dan dibayar penuh. Persyaratan imposed capital requirements will be considered
permodalan eksternal tersebut akan dipertimbangkan with by the Company in the next Annual General
oleh Perusaha dalam Rapat Umum Pemegang Saham Shareholders Meeting (“AGM”).
(RUPS) tahunan berikutnya.
Perusahaan mengelola struktur permodalan dan The Company manages their capital structure and
melakukan penyesuaian berdasarkan perubahan make adjustments to it in light of changes in
kondisi ekonomi. Untuk memelihara dan menyesuaikan economic conditions. In order to maintain or adjust
struktur permodalan, Perusahaan dapat menyesuaikan the capital structure, the Company may adjust the
usulan pembayaran dividen kepada pemegang saham, proposed dividend payment to shareholders, issue
menerbitkan saham baru atau mengusahakan new shares, or raise additional debt financing. No
tambahan pendanaan melalui pinjaman. Tidak ada changes were made in the objectives, policies or
perubahan atas tujuan, kebijakan maupun proses processes for managing capital during the years
dalam manajemen modal untuk tahun yang berakhir ended December 31, 2023 and 2022.
pada tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022.
Kebijakan Perusahaan adalah mempertahankan The Company’s policy is to maintain a healthy
struktur permodalan yang sehat untuk mengamankan capital structure in order to secure access to
akses terhadap pendanaan pada biaya yang wajar, finance at a reasonable cost using debt to equity
antara lain dengan memonitor permodalan ratio and gearing ratio.
menggunakan rasio debt to equity dan rasio gearing.
20. TAMBAHAN MODAL DISETOR 20. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
2023 2022
Agio saham sehubungan Additional paid-in capital from
dengan penawaran umum initial public offering
saham (Catatan 1b) 49.500.000.000 - (Note 1b)
Biaya emisi efek (2.657.890.680) - Share issuance costs
Jumlah 46.842.109.320 - Total
Biaya emisi efek merupakan biaya-biaya yang Share issuance costs represent costs directly
berkaitan langsung dengan penerbitan saham baru attributable to the issuance of new shares of the
Perusahaan yang dilakukan saat Penawaran Umum Company during the Initial Public Offering on
Perdana pada 6 Oktober 2023. October 6, 2023.
Page 62
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 52 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. DIVIDEN TUNAI DAN DANA CADANGAN UMUM 21. CASH DIVIDENDS AND GENERAL RESERVES
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Annual General Meeting of
Tahunan tanggal 12 Mei 2023 para pemegang saham Shareholders dated May 12 2023, the Company's
Perusahaan menyetujui pembagian dividen sebesar shareholders approved the distribution of
Rp 16.328.900.000, yang dibagikan sebagai dividen dividends amounting to Rp 16,328,900,000, which
kepada pemegang saham perusahaan dengan cara was distributed as dividends to the company's
kapitalisasi sebagian akumulasi saldo laba tahun 2022 shareholders by capitalizing a portion of the
dan para pemegang saham menyetujui untuk accumulated 2022 retained earnings balance and
mencadangkan sejumlah Rp 5.500.000.000 dari laba the shareholders agreed to reserve an amount of
bersih tahun 2022, sebagai dana cadangan umum Rp 5,500,000,000 from net profit year 2022, as the
Perusahaan sesuai dengan peraturan yang berlaku. Company's general reserve fund in accordance
with applicable regulations.
Berdasarkan Keputusan Sirkuler Pemegang Saham Based on the Circular Decision of the
sebagai pengganti Rapat Umum Pemegang Saham Shareholders in replacement the General Meeting
tanggal 29 Agustus 2022 para pemegang saham of Shareholders dated August 29, 2022, the
Perusahaan menyetujui pembagian dividen tunai Company’s shareholders approved the distribution
sebesar 6.500.000.000, yang dibayarkan sebagai of cash dividends amounted tp Rp 6,500,000,000,
dividen tunai kepada pemegang saham perusahaan which was paid as cash dividends to the
dan para pemegang saham menyetujui untuk Company’s shareholders and the shareholders
mencadangkan sejumlah Rp 500.000.000 dari laba agreed to appropriate portions of net profit year
bersih tahun 2021, sebagai dana cadangan umum 2021 for general reserve purposes amounted to
Perusahaan sesuai dengan peraturan yang berlaku. Rp 500,000,000, in accordance with the existing
regulations.
22.PENDAPATAN 22. REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Unit subsidi 50.572.500.000 44.096.500.000 Subsidized units
Unit non-subsidi 23.757.000.000 17.505.000.000 Non-subsidized units
Jasa konstruksi 2.720.426.598 5.230.577.419 Construction services
Jumlah 77.049.926.598 66.832.077.419 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, tidak There is no revenues to customers which amount
terdapat pendapatan kepada pelanggan yang nilainya exceeding 10% of the net of revenues in
melebihi 10% dari pendapatan bersih. December 31, 2023 and 2022.
23.BEBAN POKOK PENDAPATAN 23. COST OF REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Unit subsidi 27.916.525.000 22.178.053.269 Subsidized units
Unit non-subsidi 14.450.085.000 12.455.462.505 Non-subsidized units
Jasa konstruksi 1.031.000.000 1.914.000.000 Construction services
Ongkos kirim 262.928.062 - Shipping
Penyusutan (Catatan 9) 259.798.542 249.602.223 Depreciation (Note 9)
Perbaikan peralatan proyek 265.336.026 221.122.835 Project equipment repair
Jumlah 44.185.672.630 37.018.240.832 Total
Page 63
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 53 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24.BEBAN PENJUALAN 24. SELLING EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Komisi penjualan 1.499.841.149 1.657.943.039 Sales commission
Iklan dan promosi 615.463.864 110.044.895 Advertising and promotion
Gathering user 383.402.934 389.087.130 Gathering user
Transportasi 252.386.075 181.347.468 Transportation
Jamuan 57.149.421 9.402.700 Entertainment
Jumlah 2.808.243.443 2.347.825.232 Total
25.BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 25. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Gaji dan tunjangan 2.840.112.407 2.210.153.373 Salaries and allowances
Pajak 1.756.358.301 1.132.009.881 Tax
Jasa profesional 585.431.415 112.244.898 Professional fee
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed assets
(Catatan 9) 462.615.003 172.164.321 (Note 9)
Keamanan 234.283.750 115.540.000 Security
Perangkat lunak 201.901.948 206.329.025 Software
Imbalan kerja (Catatan 18) 180.960.511 36.864.511 Employee benefits (Note 18)
Listrik, air dan telepon 147.785.032 118.765.112 Electricity, water, and telephone
Pemeliharaan dan perbaikan 117.668.221 75.663.146 Repairs and maintenance
Depreciation of right-of-use
Penyusutan aset hak-guna - 99.522.030 assets
Lain-lain 390.414.469 277.155.219 Others
Jumlah 6.917.531.057 4.556.411.516 Total
26.SALDO DAN TRANSAKSI SIGNIFIKAN DENGAN 26. SIGNIFICANT BALANCES AND
PIHAK-PIHAK BERELASI TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
Sifat hubungan dengan pihak-pihak berelasi adalah The nature of the relationship with related parties
sebagai berikut: are as follows:
Pihak-pihak Berelasi/Related Parties Sifat Hubungan/Nature of Relationship
- PT Kokoh Anugerah Nusantara - Pemegang saham Perusahaan/ Stockholders of the
Company
- Lie Elli Sariniyudewi Halim - Direktur/ Director
- Linda Caroline Tjokro - Pemegang saham Perusahaan sepengendali/ Stockholders
of entities under common control
- Lucas Sugiarto - Pemegang saham Perusahaan sepengendali/ Stockholders
of entities under common control
- Lauw Samuel Lawrence - Pemegang saham Perusahaan sepengendali/ Stockholders
of entities under common control
- Liesi Jenny Nurjani - Pemegang saham Perusahaan sepengendali/ Stockholders
of entities under common control
- Michael Sugiarto - Pemegang saham Perusahaan sepengendali/ Stockholders
of entities under common control
- Tanti Indrawati W - Anggota keluarga pemegang saham Perusahaan/Family of
the entities stockholders
- Lucas Wijaya - Anggota keluarga pemegang saham Perusahaan/Family of
the entities stockholders
- Olivia Tjokro - Anggota keluarga pemegang saham Perusahaan/Family of
the entities stockholders
- Wong Andy Setiawan - Anggota keluarga pemegang saham Perusahaan/Family of
the entities stockholders
- Lie Singgih Kartono Halim - Anggota keluarga pemegang saham Perusahaan/Family of
the entities stockholders
- Lie Lita Ratna Halim - Anggota keluarga pemegang saham Perusahaan/Family of
the entities stockholders
- Natan Tjokro - Anggota keluarga pemegang saham Perusahaan/Family of
the entities stockholders
Page 64
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 54 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. SALDO DAN TRANSAKSI SIGNIFIKAN DENGAN 26. SIGNIFICANT BALANCES AND
PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
(continued)
Transaksi-transaksi dengan pihak-pihak berelasi Transactions with related parties are as follows:
adalah sebagai berikut:
a. Perusahaan melakukan transaksi keuangan a. The Company conducted financial
dengan PT Exa Nusa Persada dan PT Kokoh transaction with PT Exa Nusa Persada and
Anugerah Nusantara. Saldo yang timbul PT Kokoh Anugerah Nusantara. The balance
sehubungan dengan transaksi tersebut disajikan arising from these transactions are recorded
sebagai akun “Piutang Lain-lain - Pihak Berelasi” as “Other Receivables - Related Parties” in
pada laporan posisi keuangan (lihat Catatan 6). the statements of financial position (see Note
6).
b. Perusahaan melakukan transaksi uang muka b. The Company conducted transactions on
pembelian tanah dengan pihak berelasi. Saldo land purchase advance with related parties.
yang timbul sehubungan dengan transaksi The balance arising from these transactions
tersebut disajikan sebagai akun “Uang Muka are recorded as “Advances for Purchases -
Pembelian - Pihak Berelasi” pada laporan posisi Related Parties” in the statements of
keuangan (lihat Catatan 8) dengan rincian financial position (see Note 8) with details as
sebagai berikut: follow:
2023 2022
Lie Elli Sariniyudewi Halim 795.866.500 2.981.375.000 Lie Elli Sariniyudewi Halim
Lucas Wijaya 545.473.500 25.000.000 Lucas Wijaya
Olivia Tjokro 297.082.500 10.000.000 Olivia Tjokro
Natan Tjokro 282.425.000 - Natan Tjokro
Tanti Indrawati W 265.122.000 747.275.000 Tanti Indrawati W
Lie Lita Ratna Halim 246.389.000 603.832.900 Lie Lita Ratna Halim
Tjokro Rianto 22.272.250 1.931.547.250 Tjokro Rianto
Linda Caroline Tjokro 6.509.750 2.504.609.750 Linda Caroline Tjokro
Lie Singgih Kartono Halim - 4.250.450.000 Lie Singgih Kartono Halim
Lucas Sugiarto - 2.766.075.000 Lucas Sugiarto
Lauw Samuel Lawrence - 2.947.060.000 Lauw Samuel Lawrence
Wong Andy Setiawan - 754.625.000 Wong Andy Setiawan
Liesi Jenny Nurjani - 482.760.000 Liesi Jenny Nurjani
Michael Sugiarto - 45.000.000 Michael Sugiarto
Jumlah 2.461.140.500 20.049.609.900 Total
c. Perusahaan melakukan transaksi keuangan c. The Company conducted financial
dengan pihak berelasi. Saldo yang timbul transaction with related parties. The balance
sehubungan dengan transaksi tersebut disajikan arising from this transaction are recorded as
sebagai akun “Utang Lain-lain - Pihak Berelasi” “Other Payables - Related Parties” in the
pada laporan posisi keuangan (lihat Catatan 13). statements of financial position (see Note
Pinjaman ini tidak dikenakan bunga dan jatuh 13). This payable bears no interest and will
tempo dalam waktu setahun. be mature in current maturities.
d. PT Kokoh Anugerah Nusantara menjadi corporate d. PT Kokoh Anugerah Nusantara became a
guarantee atas utang bank jangka pendek corporate guarantee for the Company's
Perusahaan kepada PT Bank Tabungan Negara short-term bank loans to PT Bank Tabungan
(Persero) Tbk pada tanggal 31 Desember 2022 Negara (Persero) Tbk on December 31,
(lihat Catatan 11). 2022 (see Note 11).
e. Gaji dan manfaat kesejahteraan lainnya untuk e. Salary and other benefit for Board
Komisaris dan Direksi Perusahaan adalah Commisioners and Directors of the Company
sebesar Rp 696.125.000 dan Rp 485.000.000 is amounting to Rp 696,125,000,
masing-masing pada tanggal 31 Desember 2023 and Rp 485,000,000 as of December 31,
dan 2022. 2023 and 2022, respectively.
Page 65
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 55 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. LABA PER SAHAM 27. EARNINGS PER SHARE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Laba bersih untuk perhitungan Profit for computation of basic
laba per saham dasar 21.961.660.111 21.899.595.818 earnings per share
Weighted average number of
Jumlah rata-rata tertimbang shares for computation of basic
saham biasa per saham dasar 3.464.430.986 3.965.590.000 earnings per share
Dilusian 3.464.430.986 4.415.590.000 Diluted
Laba per saham dasar 6,34 5,52 Basic earnings per share
Laba per saham dilusian 6,34 4,96 Diluted earnings per share
28. PENGELOLAAN MODAL 28. CAPITAL MANAGEMENT
Tujuan pengelolaan modal Perusahaan adalah untuk The objective of capital management are to secure
pengamanan kemampuan Perusahaan dalam the Company’s ability to continue its business in
melanjutkan kelangsungan usaha agar dapat order to deliver results for stockholders and
memberikan manfaat bagi pemegang saham dan benefits to other stakeholders and to maintain an
pihak berkepentingan lainnya serta mempertahankan optimal capital structure to minimize the cost of
struktur permodalan yang optimum untuk capital.
meminimalkan biaya modal.
Secara periodik, Perusahaan melakukan valuasi Periodically, the Company performs the valuation
pinjaman untuk menentukan kemungkinan of debt to determine the possible refinancing of
pembiayaan kembali pinjaman yang ada dengan existing debt with new debt that is more efficient
pinjaman baru yang lebih efisien yang akan which will lead to more optimal debt costs
mengarah pada biaya pinjaman yang lebih optimal.
Rasio pinjaman terhadap ekuitas (dengan Debt to equity ratio (by comparing the gearing
membandingkan pinjaman yang dikenai bunga) debt) is the ratio that is required to manage by
adalah rasio yang diawasi oleh manajemen untuk management to evaluate the capital structure of
mengevaluasi struktur permodalan Perusahaan dan the Company and reviews the effectiveness of the
merevieu efektivitas pinjaman Perusahaan. Company’s debt.
Struktur permodalan Perusahaan adalah sebagai The Company’s capital structure are as follows:
berikut:
2023 2022
Jumlah / Persentase/ Jumlah / Persentase/
Total Percentage Total Percentage
Liabilitas jangka
pendek 11.257.801.301 8,43% 27.627.522.423 36,17% Current liabilities
Liabilitas jangka
panjang 795.000.696 0,60% 615.166.914 0,81% Non-current liabilities
Jumlah liabilitas 12.052.801.997 9,03% 28.242.689.337 36,98% Total liabilities
Jumlah ekuitas 121.441.593.307 90,97% 48.134.219.439 63,02% Total equity
Jumlah 133.494.395.304 100,00% 76.376.908.776 100,00% Total
Rasio liabilitas
terhadap ekuitas 9,92% 58,67% Debt to equity ratio
Page 66
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 56 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 29. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICIES
Aktivitas Perusahaan mengandung berbagai macam Activities of the Company contain various kinds of
risiko-risiko keuangan antara lain: risiko kredit, risiko financial risks include: credit risk, liquidity risk and
likuiditas dan risiko tingkat bunga. Kebijakan interest rate risk. Financial risk management
manajemen risiko keuangan yang dijalankan oleh policies implemented by the Company are as
Perusahaan adalah sebagai berikut: follows:
a. Risiko Kredit a. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko dimana Perusahaan Credit risk is the risk in which the Company
akan mengalami kerugian yang timbul dari will incurr a loss arising from their consumers
konsumen mereka yang gagal untuk that fail to discharge their contractual
melaksanakan kewajiban kontraktualnya. obligations.
Instrumen keuangan Perusahaan yang berpotensi The Company’s financial instruments which
mengandung risiko kredit adalah kas dan setara potentially contain credit risk are cash and
kas dan piutang. Jumlah maksimum paparan risiko cash equivalents and account receivables.
kredit adalah sama dengan jumlah dari akun yang The maximum total credit risk exposures are
bersangkutan. equal to the amount of the respective
accounts.
Perusahaan mengelola dan mengontrol risiko The Company manages and controls this
kredit ini dengan menetapkan batas jumlah risiko credit risk by setting limits on the amount of
yang bisa diterima untuk masing-masing risk which is willing to accept for respective
pelanggan dan dengan lebih selektif dalam customers and by being more selective in
memilih bank dan lembaga keuangan. choosing banks and financial institutions.
Jumlah maksimum paparan risiko kredit pada The maximum exposure to credit risk as of
tanggal tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2022 and 2021 are as follows:
adalah:
2023 2022
Kas dan setara kas 26.064.994.669 441.432.383 Cash and cash equivalents
Saldo yang dibatasi
penggunaannya 8.405.502.975 14.099.738.065 Restricted funds
Piutang lain-lain 1.067.857.206 4.011.652.572 Other receivables
Jumlah 35.538.354.850 18.552.823.020 Total
b. Risiko Likuiditas b. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko dimana Perusahaan Liquidity risk is the risk that a Company will
akan mengalami kesulitan dalam memperoleh have difficulty in obtaining fund to fulfill
dana untuk memenuhi komitmennya terkait commitments related with financial
dengan instrumen keuangan. Kebijakan instruments. The Company’s policy is to
Perusahaan adalah untuk secara teratur regularly monitor current and expected
memantau kebutuhan likuiditas saat ini dan liquidity requirements to ensure that the
diharapkan untuk memastikan bahwa Perusahaan Company maintains sufficient reserve of cash
mempertahankan cadangan uang tunai yang to meet its liquidity requirement in the short
cukup untuk memenuhi kebutuhan likuiditas dalam and long term.
jangka pendek dan panjang.
Page 67
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 57 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 29. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICIES
(lanjutan) (continued)
b. Risiko Likuiditas (lanjutan) b. Liquidity Risk (continued)
Tabel dibawah ini merangkum profil jatuh tempo The table below summarizes the maturity
liabilitas keuangan Perusahaan berdasarkan arus profile of the Company’s financial liabilities
kas kontraktual yang tidak terdiskonto. based on undiscounted contractual cashflows.
Dalam waktu Dalam waktu 1 - Lebih dari 5
1 tahun/ 5 tahun/ tahun/ More
Total/ Amount Within 1 year Within 1 - 5 years than 5 years
2023 2023
Utang usaha 1.754.844.577 1.754.844.577 - - Trade payables
Utang lain-lain 1.772.873.441 1.292.873.441 - - Other payable
Beban masih
harus dibayar 22.030.518 22.030.518 - - Accrued expenses
Utang
pembiayaan Consumer finance
konsumen 927.459.349 503.812.232 423.647.117 - payables
Jumlah 4.477.207.885 3.573.560.768 423.647.117 - Total
2022 2022
Utang bank Short-term bank
jangka pendek 1.495.412.012 1.495.412.012 - - loan
Utang usaha 1.725.734.049 1.725.734.049 - - Trade payables
Utang lain-lain 4.946.044.846 4.665.596.072 280.448.774 - Other payable
Beban masih
harus dibayar 58.433.907 58.433.907 - - Accrued expenses
Utang
pembiayaan Consumer finance
konsumen 394.305.554 253.584.919 140.720.635 - payables
Liabilitas sewa 298.566.092 298.566.092 - - Lease liabilities
Jumlah 8.918.496.460 8.497.327.051 421.169.409 - Total
c. Risiko Suku Bunga d. Interest Rate Risk
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko bahwa Interest rate risk is the risk that the fair value
nilai wajar atau arus kas masa datang atas of future cash flows of a financial instrument
instrumen keuangan akan berfluktuasi karena will fluctuate because of changes in market
perubahan dalam suku bunga pasar. interest rates.
Risiko tingkat suku bunga yang dihadapi The Company’s interest rate risk mainly arises
Perusahaan terutama timbul dari pinjaman untuk from loans for working capital purposes with
tujuan modal kerja yang jatuh tempo dalam maturity dates within 1 (one) year. Loans with
1 (satu) tahun. Pinjaman pada berbagai tingkat diverse floating interest rates lead to the
suku bunga yang mengambang menimbulkan interest rate risk on the fair value of financial
risiko tingkat suku bunga atas nilai wajar instrument owned by the Company.
instrumen keuangan yang dimiliki Perusahaan.
2023 2022
Instrumen dengan
bunga tetap Cash and cash equivalents
Liabilitas keuangan 927.459.349 692.871.646 Financial liabilities
Jumlah liabilitas - neto 927.459.349 692.871.646 Total liabilities - net
Instrumen dengan bunga
Mengambang Cash and cash equivalents
Aset keuangan 34.470.497.644 14.532.661.448 Financial assets
Liabilitas keuangan - 1.495.412.012 Financial liabilities
Jumlah liabilitas - neto 34.470.497.644 13.037.249.436 Total liabilities - net
Page 68
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 58 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 29. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Nilai Wajar Instrumen Keuangan d. Fair Values of Financial Instruments
2023 2022
Nilai tercatat / Nilai wajar / Nilai tercatat / Nilai wajar / Fair
Carrying values Fair values Carrying values values
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan setara Cash and cash
kas 26.064.994.669 26.064.994.669 441.432.383 441.432.383 equivalents
Dana yang dibatasi
penggunaannya 8.405.502.975 8.405.502.975 14.099.738.065 14.099.738.065 Restricted funds
Piutang lain-lain 1.067.857.206 1.067.857.206 4.011.652.572 4.011.652.572 Other receivable
Jumlah 35.538.354.850 35.538.354.850 18.552.823.020 18.552.823.020 Total
Liabilitas Financial
Keuangan Liabilities
Utang usaha 1.754.844.577 1.754.844.577 1.725.734.049 1.725.734.049 Trade payables
Utang lain-lain 1.772.873.441 1.772.873.441 4.665.596.072 4.665.596.072 Other payables
Beban yang masih
harus dibayar 22.030.518 22.030.518 58.433.907 58.433.907 Accrued expenses
Jumlah 3.549.748.536 3.549.748.536 6.449.764.028 6.449.764.028 Total
Nilai wajar kas dan setara kas, piutang lain-lain, Fair value of cash and cash equivalents, other
utang usaha, utang lain-lain dan beban masih receivables, trade payables, other payables
harus dibayar mendekati nilai tercatat karena and accrued expenses approximate its carrying
jangka waktu jatuh tempo yang singkat atas values due to short-term maturities of these
instrumen keuangan tersebut. instruments.
30. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN ARUS 30. SUPPLEMENTARY INFORMATION FOR CASH
KAS FLOWS
a. Aktivitas non-kas a. Non-cash activities
Informasi pendukung laporan arus kas sehubungan Supplementary information to the statement of
dengan aktivitas yang tidak memengaruhi arus kas cash flows relating to non-cash activities are as
adalah sebagai berikut: follows:
2023 2022
Penambahan tanah untuk Additional of land for development
pengembangan melalui uang through advance for purchase of
muka pembelian tanah 53.473.140.000 - lands
Kapitalisasi saldo laba menjadi Increase in capital stock through
modal disetor 16.328.900.000 - capitalization of retained earnings
Reklasifikasi persediaan tanah dari Reclassification lands inventories
tanah untuk pengembangan 3.387.876.832 - from lands for development
Penambahan persediaan tanah Additional of land inventories
dari uang muka pembelian tanah 4.829.370.000 - through land for development
Penambahan aset tetap melalui Addition of fixed assets through
utang pembiayaan konsumen 1.100.425.402 444.324.921 consumer finance payables
Penambahan aset tetap melalui Addition of fixed asset through
utang lain-lain 600.000.000 - other payables
Penambahan aset tetap melalui Additional of fixed assets through
uang muka pembelian 257.476.000 - advances for purchase
Page 69
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 59 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN ARUS 30. SUPPLEMENTARY INFORMATION FOR CASH
KAS (lanjutan) FLOWS (continued)
b. Rekonsiliasi utang neto b. Net debt reconciliation
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing
pendanaan pada laporan arus kas konsolidasian activities in the consolidated statement of cash
adalah sebagai berikut: flows are as follows:
Transaksi Non-
1 Januari 2023 / Arus Kas / kas / Non-cash 31 Desember 2023 /
January 1, 2023 Cash flows transaction December 31, 2023
Utang bank 1.495.412.012 (1.495.412.012) - - Bank loans
Utang lain-lain 4.946.044.846 (3.773.171.405) 600.000.000 1.772.873.441 Other payables
Utang
pembiayaan Consumer finance
konsumen 394.305.554 (569.169.255) 1.100.425.402 925.561.701 payables
Jumlah 6.835.762.412 (5.837.752.672) 1.700.425.402 2.698.435.142 Total
Transaksi Non-
1 Januari 2022 / Arus Kas / kas / Non-cash 31 Desember 2022 /
January 1, 2022 Cash flows transaction December 31, 2022
Utang
pembiayaan Consumer finance
konsumen - (50.019.367) 444.324.921 394.305.554 payables
Jumlah - (50.019.367) 444.324.921 394.305.554 Total
31. PERIKATAN 31. COMMITMENTS
a. Berdasarkan surat No. 838 PKS/BKL.III/II/2020 a. Based on letter No. 838 PKS/BKL. III/II/2020
dan 001/PKS-KPRBTN/II/2020 tanggal and 001/PKS-KPRBTN/II/2020 dated
26 Februari 2020, Perusahaan melakukan February 26, 2020, the Company entered into
Perjanjian Kerjasama Penyediaan Fasilitas a Cooperation Agreement for the Provision of
Kredit Pemilikan Rumah dengan PT Bank Home Ownership Credit Facilities with
Tabungan Negara Tbk dengan jangka waktu PT Bank Tabungan Negara Tbk with a period
5 tahun sejak 26 Februari 2020. of 5 years starting February 26, 2020.
b. Berdasarkan surat No. 0006/TPK/PKS/2020 b. Based on letter No. 0006/TPK/PKS/2020
tanggal 14 April 2020, Perusahaan melakukan dated April 14, 2020, the Company entered
Perjanjian Kerjasama Penyedia Fasilitas Kredit into a Home Ownership Credit Facility
Pemilikan Rumahan dengan PT Bank Negara Provider Cooperation Agreement with
Indonesia Tbk dengan jangka waktu sampai PT Bank Negara Indonesia Tbk with a period
diakhirinya oleh masing-masing pihak. until termination by each party.
c. Berdasarkan surat No.50/PKS/KCS/SBY/X/2020 c. Based on letters No.
dan 51/PKS/KCS.SBY/X/2020 tanggal 6 Oktober 50/PKS/KCS/SBY/X/2020 and 51/PKS/KCS.
2020, Perusahaan melakukan perjanjian SBY/X/2020 dated October 6, 2020, the
Kerjasama dengan PT Bank Tabungan Negara Company entered into a Cooperation
Tbk Kantor Cabang Syariah Surabaya dengan agreement with PT Bank Tabungan Negara
jangka waktu 2 tahun. Jangka waktu Perjanjian Tbk Surabaya Sharia Branch Office with a
Kerjasama telah diperpanjang hingga 10 Mei period of 2 years. The term of the
2025. Cooperation Agreement has been extended
until May 10, 2025.
Page 70
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 60 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. PERIKATAN (lanjutan) 31. COMMITMENTS (continued)
d. Berdasarkan Akta Perjanjian Kerjasama Dengan d. Based on the Deed of Cooperation
Pemberian Jaminan No. 49 tanggal Agreement with the Granting of Guarantee
22 September 2020 yang dibuat dihadapan No. 49 dated September 22, 2020 made
Mohammad, S.H., M.Kn., Notaris di Bangkalan. before Mohammad, S.H., M.Kn., Notary in
Perusahaan melakukan Perjanjian Kerjasama Bangkalan. The Company entered into a
Penyedia Fasilitas Kredit Pemilikan Rumahan Home Ownership Credit Facility Provider
dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. Cooperation Agreement with PT Bank
Mandiri (Persero) Tbk.
Perjanjian tersebut telah diubah dalam The agreement has been amended in
Addendum I Perjanjian Kerjasama Dengan Addendum I of the Cooperation Agreement
Pemberian Jaminan No. DCO.CLN/173/PKS- with the Granting of Guarantee No.
DEV/2020 tanggal 28 Oktober 2022 dengan DCO.CLN/173/PKS-DEV/2020 dated October
jangka waktu perjanjian hingga 22 September 28, 2022 with an agreement period until
2024. September 22, 2024.
e. Berdasarkan Akta Perjanjian Kerjasama Dengan e. Based on the Deed of Cooperation
Pemberian Jaminan Proyek Perumahan Fasilitas Agreement with the Provision of Housing
Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) No. Project Guarantee for Housing Financing
49 tanggal 22 September 2020 yang dibuat Liquidity Facility (FLPP) No. 49 dated
dihadapan Mohammad, S.H., M.Kn., Notaris di September 22, 2020 drawn up before
Bangkalan. Perusahaan melakukan Perjanjian Mohammad, S.H., M.Kn., Notary in
Kerjasama Penyedia Fasilitas Kredit Pemilikan Bangkalan. The Company entered into a
Rumahan dengan PT Bank Mandiri (Persero) Home Ownership Credit Facility Provider
Tbk. Cooperation Agreement with PT Bank
Mandiri (Persero) Tbk.
Perjanjian tersebut telah diubah dalam The agreement has been amended in
Addendum I Perjanjian Kerjasama Dengan Addendum I of the Cooperation Agreement
Pemberian Jaminan Proyek Perumahan Fasilitas with the Provision of Housing Project
Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) No. Guarantees, Housing Financing Liquidity
DCO.CLN/173/PKS-DEV/2020 tanggal Facility (FLPP) No. DCO.CLN/173/PKS-
22 September 2022 dengan jangka waktu DEV/2020 dated September 22, 2022 with an
perjanjian hingga 22 September 2024. agreement period until September 22, 2024.
f. Berdasarkan Perjanjian Addendum No. f. Based on Addendum Agreement No.
001/KEN-LGL/V/2023 Perusahaan memberikan 001/KEN-LGL/V/2023, the Company provides
pinjaman sebesar Rp 100.000.000 kepada a loan amounting to Rp 100,000,000 to
PT Kokoh Anugerah Nusantara dengan bunga PT Kokoh Anugerah Nusantara with an
4% yang memiliki jatuh tempo hingga 31 Maret interest rate of 4% which has a maturity date
2024. Bunga pinjaman terhitung efektif sejak until March 31, 2024. The interest is
2 Mei 2023 (lihat Catatan 6). effectively counted from May 2, 2023 (see
Note 6).
Berdasarkan Perjanjian Addendum No. Based on Addendum Agreement No.
002/KEN-LGL/V/2023 tanggal 2 Mei 2023, 002/KEN-LGL/V/2023 dated May 02, 2023,
Perusahaan memberikan pinjaman sebesar the Company provides a loan amounting to
Rp 800.000.000 kepada PT Kokoh Anugerah Rp 800,000,000 to PT Kokoh Anugerah
Nusantara dengan bunga 4% yang memiliki jatuh Nusantara with an interest rate of 4% which
tempo hingga 31 Maret 2024. Bunga pinjaman has a maturity date until March 31, 2024. The
terhitung efektif sejak 2 Mei 2023 (lihat Catatan interest is effectively counted from May 2,
6) 2023 (see Note 6).
Page 71
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 61 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. PERIKATAN (lanjutan) 31. COMMITMENTS (continued)
g. Berdasarkan Perjanjian Pinjaman No. 015/KEN/- g. Based on Loan Agreement No. 015/KEN/-
LGL/SPHP/VI/2021, Perusahaan memperoleh LGL/SPHP/VI/2021, The Company obtained
pinjaman dari Ibu Liesi Jenny Nurjani tanpa a non-interest bearing loan from Mrs. Liesi
bunga yang memiliki jatuh tempo hingga 21 Juni Jenny Nurjani which has a maturity date of
2024 (lihat Catatan 13). Pada bulan Mei 2023 June 21, 2024 (see Note 13). In May, 2023,
pinjaman pada Ibu Liesi Jenny Nurjani telah loans to Mrs. Liesi Jenny Nurjani has been
dilunasi. fully paid.
h. Berdasarkan Perjanjian Pinjaman No. 018/KEN- h. Based on Loan Agreement No. No. 018/KEN-
LGL/SPHP/VIII/2022, Perusahaan memperoleh LGL/SPHP/VIII/2022, The Company obtained
pinjaman dari Bapak Tjokro Rianto tanpa bunga a non-interest bearing loan from Mr. Tjokro
yang memiliki jatuh tempo hingga 3 Agustus Rianto which has a maturity date of August 3,
2023 (lihat Catatan 13). Pada bulan Mei 2023 2023 (see Note 13). In May, 2023, loans to
pinjaman pada Bapak Tjokro Rianto telah Mr. Tjokro Rianto has been fully paid.
dilunasi.
i. Berdasarkan Perjanjian Pinjaman No. 013/KEN- i. Based on Loan Agreement No. No. 013/KEN-
LGL/SPHP/VIII/2022, Perusahaan memperoleh LGL/SPHP/VIII/2022, The Company obtained
pinjaman dari Bapak Lauw Samuel Lawrence a non-interest bearing loan from Mr. Lauw
tanpa bunga yang memiliki jatuh tempo hingga Samuel Lawrence which has a maturity date
8 Agustus 2025 (lihat Catatan 13). Pada bulan of August 8, 2025 (see Note 13). In May,
Mei 2023, pinjaman pada Bapak Lauw Samuel 2023, loand to Mr. Lauw Samuel Lawrence
Lawrence telah dilunasi. has been fully paid.
j. Berdasarkan perjanjian No. 54301222001, j. Based on agreement No. 54301222001,
tanggal 29 Desember 2022, Perusahaan, dated December 29, 2022, the Company,
memperoleh fasilitas pembiayaan dari obtained financing agreement from
PT Maybank Indonesia Finance untuk pembelian PT Maybank Indonesia Finance for the
kendaraan sebesar Rp 706.140.000 dengan purchase of vehicle amounting to Rp
jangka waktu 36 bulan. Fasilitas ini dijamin 706,140,000 with a term of 36 months. This
dengan aset terkait (lihat Catatan 16). facility is secured by the related assets (see
Note 16).
k. Berdasarkan perjanjian No. 9512008019-PK- k. Based on agreement No. 9512008019-PK-
003, tanggal 19 April 2023, Perusahaan, 003, dated April 19, 2022, the Company,
memperoleh fasilitas pembiayaan dari PT BCA obtained financing agreement from PT BCA
Finance untuk pembelian kendaraan sebesar Finance for the purchase of vehicle
Rp 280.983.000 dengan jangka waktu 36 bulan. amounting to Rp 280,983,000 with a
term of 36 months.
l. Berdasarkan Surat No. 005/KEN-LGL/VI/2023 l. Based on Letter No. 005/KEN-LGL/VI/2023
tanggal 26 Juni 2023 yang ditandatangani dated June 26, 2023 which was signed by
PT BCA Finance dan Perusahaan, para pihak PT BCA Finance and the Company, the
telah sepakat atas pencabutan atas ketentuan parties have agreed to the revocation of the
terkait kewajiban pemberitahuan perubahan provisions regarding the obligation to notify
pemegang saham dan ketentuan tersebut telah changes in shareholders and these
disesuaikan dan dihilangkan sehingga provisions have been adjusted and eliminated
Perusahaan tidak wajib melakukan so that the Company is not required to make
pemberitahuan atas perubahan pemegang notifications of changes in shareholders
saham.
m. Perjanjian pembiayaan multiguna/Investasi No. m. Multipurpose Financing/Investment Agreement
9512008019-PK-001 tanggal 19 April 2023, No. 9512008019-PK-001 dated April 19, 2023,
sebagaimana telah diubah dengan Surat as amended by the Company’s Application
Permohonan Perusahaan No. 005/KEN- Letter No. 005/KENLGL/VI/2023 dated June 26,
LGL/VI/2023 tanggal 26 Juni 2023 yang 2023 which was written underhand, by and
seluruhnya dibuat di bawah tangan, oleh dan between PT BCA Finance as a creditor and the
antara PT BCA Finance sebagai kreditur dan Company as a debtor
Perusahaan sebagai debitur.
Page 72
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 62 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. SEGMEN OPERASI 32. OPERATING SEGMEN
Pada tahun 2023 dan 2022, Perusahaan memiliki In 2023 and 2022, the Company have business
segmen bisnis usaha yang dibagi menjadi 3 (tiga): segments which are divided into 3 (three):
penjualan unit subsidi, penjualan unit non-subsidi dan subsidized unit sales, non-subsidized unit sales
pendapatan jasa konstruksi. and construction service income.
2023
Unit subsidi / Unit nonsubsidi / Jasa kontruksi
Subsidized units Nonsubsidized units Construction services Jumlah/ Total
Pendapatan 50.572.500.000 23.757.000.000 2.720.426.598 77.049.926.598 Revenues
Beban pokok
pendapatan (28.525.708.983) (14.610.584.738) (1.049.378.909) (44.185.672.630) Cost of revenue
Hasil segmen 22.046.791.017 9.146.415.262 1.671.047.689 32.864.253.968 Segment results
Beban penjualan yang
tidak dapat Unallocated
dialokasikan (2.808.243.443) selling expenses
Beban umum dan Unallocated
administrasi yang general and
tidak dapat administrative
dialokasikan (6.917.531.057) expenses
Rugi penjualan dan
penghapusan aset Unallocated loss on
tetap yang tidak sales and disposal
dapat dialokasikan (217.788.491) of fixed assets
Beban keuangan yang
tidak dapat Unallocated finance
dialokasikan (81.873.723) expenses
Pendapatan lain-lain
yang tidak dapat Unallocated other
dialokasikan 294.584.162 income
Laba sebelum beban Income before
pajak final 23.133.401.416 final tax
Beban pajak final (1.171.741.305) Final tax expenses
Laba tahun berjalan 21.961.660.111 Profit for the year
Other
Penghasilan comprehensive
komprehensif lain income for the
tahun berjalan 3.604.437 year
Total
Jumlah penghasilan comprehensive
komprehensif income for the
tahun berjalan 21.965.264.548 year
Unit nonsubsidi / Jasa kontruksi Tidak dapat
Unit subsidi / Nonsubsidized Construction Dialokasikan/
Subsidized units units services Unallocated Jumlah/ Total
Aset 89.708.448.936 40.336.282.287 3.449.664.081 - 133.494.395.304 Assets
Liabilitas 4.287.343.106 6.668.151.151 1.097.307.740 - 12.052.801.997 Liabilities
Penyusutan 170.521.405 80.104.346 9.172.791 462.615.003 722.413.545 Depreciation
Page 73
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 63 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. SEGMEN OPERASI (lanjutan) 32. OPERATING SEGMEN (continued)
Pada tahun 2023 dan 2022, Perusahaan memiliki In 2023 and 2022, the Company have business
segmen bisnis usaha yang dibagi menjadi 3 (tiga): segments which are divided into 3 (three):
penjualan unit subsidi, penjualan unit non-subsidi dan subsidized unit sales, non-subsidized unit sales
pendapatan jasa konstruksi (lanjutan). and construction service income (continued).
2022
Unit subsidi / Unit nonsubsidi / Jasa kontruksi
Subsidized units Nonsubsidized units Construction services Jumlah/ Total
Pendapatan 44.096.500.000 17.505.000.000 5.230.577.419 66.832.077.419 Revenues
Beban pokok
pendapatan (22.560.253.027) (12.524.881.408) (1.933.106.397) (37.018.240.832) Cost of revenue
Hasil segmen 21.536.246.973 4.980.118.592 3.297.471.022 29.813.836.587 Segment results
Beban penjualan yang
tidak dapat Unallocated
dialokasikan (2.347.825.232) selling expenses
Beban umum dan Unallocated
administrasi yang general and
tidak dapat administrative
dialokasikan (4.556.411.516) expenses
Rugi penjualan dan
penghapusan aset Unallocated loss on
tetap yang tidak sales and disposal
dapat dialokasikan (22.873.780) of fixed assets
Beban keuangan yang
tidak dapat Unallocated finance
dialokasikan (97.619.598) expenses
Pendapatan lain-lain
yang tidak dapat Unallocated other
dialokasikan 140.655.313 income
Laba sebelum beban Income before
pajak final 22.929.761.774 final tax
Beban pajak final (1.030.165.956) Final tax expenses
Laba tahun berjalan 21.899.595.818 Profit for the year
Other
Penghasilan comprehensive
komprehensif lain income for the
tahun berjalan 399.125 year
Total
Jumlah penghasilan comprehensive
komprehensif income for the
tahun berjalan 21.899.994.943 year
Unit nonsubsidi / Jasa kontruksi Tidak dapat
Unit subsidi / Nonsubsidized Construction Dialokasikan/
Subsidized units units services Unallocated Jumlah/ Total
Aset 50.680.156.316 22.972.319.517 2.724.432.943 - 76.376.908.776 Assets
Liabilitas 11.150.433.701 16.221.962.906 870.292.730 - 28.242.689.337 Liabilities
Penyusutan 164.690.144 65.377.093 19.534.986 172.164.321 421.766.544 Depreciation
Page 74
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 64 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. REKLASIFIKASI AKUN 33. RECLASSIFICATION OF ACCOUNTS
Akun-akun tertentu dalam laporan keuangan tanggal Certain accounts in the financial statements as of
31 Desember 2022 dan untuk tahun yang berakhir December 31, 2023 and for the year then ended
pada tanggal tersebut telah direklasifikasi untuk have been reclassified to conform with the
menyesuaikan dengan penyajian pada laporan presentation of consolidated financial statements
keuangan tanggal 31 Desember 2023 dan untuk as of December 31, 2022 and for the year then
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut. Perincian ended. The details of the accounts being
akun-akun yang direklasifikasi adalah sebagai berikut: reclassified are as follows:
Sebelum Reklasifikasi/ Reklasifikasi / Setelah Reklasifikasi /
Before Reclasification Reclassification After Reclassification
Statement of financial
Laporan posisi keuangan positions
Pajak dibayar di muka
Pajak pertambahan nilai - Prepaid taxes
Masukan 224.861.913 (224.861.913) - Value added tax - in
Utang pajak
Pajak pertambahan nilai - Taxes payable
Keluaran 355.461.396 (224.861.913) 130.599.483 Value added tax - out
Laporan arus kas Statement of cash flows
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from
Operasi: Operating Activities:
Cash received from
Kas diterima dari pelanggan 79.325.527.292 (7.351.528.516) 71.973.998.776 customers
Kas dibayar kepada: Cash paid to:
Pemasok (75.313.405.096) 36.717.284.949 (38.596.120.147) Suppliers
Operasional lainnya - (5.091.342.136) (5.091.342.136) Other operating
Penerimaan penghasilan Cash receipt
bunga 16.514.038 120.983.333 137.497.371 from interest Income
Lain-lain - 3.157.942 3.157.942 Others
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from
Investasi: Operating Investing:
Penambahan uang muka Addition of advances for
pembelian tanah - (24.293.772.800) (24.293.772.800) purchase of lands
Cash Flows from
Arus Kas dari Aktivitas Operating
Pendanaan: Financing:
Pembayaran utang Payment of consumer
pembiayaan konsumen (118.396.598) 68.377.231 (50.019.367) finance payables
Payment of other
Pembayaran utang lain-lain (1.516.763.791) (173.160.003) (1.689.923.794) payable
Reklasifikasi akun-akun tertentu tidak memiliki The reclassification of certain accounts does not
dampak signifikan terhadap laporan keuangan. have significant impact on the financial statements.
Dengan demikian, Perusahaan tidak menyajikan Accordingly, the Company did not present a third
laporan posisi keuangan ketiga tanggal 1 Januari statement of financial position as of January 1,
2022/31 Desember 2021. 2022/December 31, 2021.
Page 75
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 65 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. STANDAR AKUNTANSI YANG TELAH DISAHKAN 34. ACCOUNTING STANDARDS ISSUED BUT NOT
NAMUN BELUM BERLAKU EFEKTIF YET EFFECTIVE
Standar akuntansi yang telah diterbitkan sampai The accounting standards that have been
tanggal penerbitan laporan keuangan Perusahaan issued up to the date of issuance of Companys
namun belum berlaku efektif diungkapkan berikut ini. financial statements, but not yet effective are
Manajemen bermaksud untuk menerapkan standar disclosed below. The management intends to
tersebut yang dipertimbangkan relevan terhadap adopt these standards that are considered
Perusahaan pada saat efektif. relevant to the Company when these standard
become effective.
Berlaku efektif pada atau setelah 1 Januari 2024 Effective beginning on or after January 1, 2024
- Amendemen PSAK No. 1, “Penyajian Laporan - Amendment to PSAK No. 1, “Presentation
Keuangan - Liabilitas Jangka Panjang dengan of Financial Statements - Non-Current
Kovenan” Liabilities with Covenants
- Amendemen PSAK 1 “Penyajian Laporan - Amendments to SFAS 1 “Presentation of
Keuangan” tentang klasifikasi liabilitas lancar Financial Statements” regarding to
atau tidak lancar” classification of liabilities as current or
noncurrent
- Amendemen PSAK No. 73, “Sewa - Jual dan - Amendment to PSAK No. 73, “Lease -
Sewa-balik” Sale and Leaseback”
- Amendemen PSAK 46 “Pajak Penghasilan” - Amendment of SFAS 46 “Income Taxes”
tentang reformasi pajak internasional regarding international tax reform - pillar
ketentuan model pilar dua two model rules
- Amendemen PSAK 2 “Laporan Arus Kas” dan - Amendment to SFAS 2 “Statement of
amendemen PSAK 60 “Instrumen Keuangan: Cash Flows” and amendment to PSAK 60
Pengungkapan” tentang pengaturan “Financial Instrument: Disclosure”
pembiayaan pemasok regarding supplier finance agreements
Perusahaan sedang mengevaluasi dan belum The Company is presently evaluating and has
menentukan dampak dari standar akuntansi yang not yet determined the effects of these new and
baru dan diamandemen ini terhadap laporan amended accounting standards on the financial
keuangan. statements.
Names mentioned 74 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Dwi Rossulliati
p.18
unresolved
person
Rossulliati
p.18
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.18
unresolved
org
Minister of Law and Human
p.18
unresolved
person
Akta Notaris Christina Dwi Utami
p.18 ×5
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.18 ×3
unresolved
org
Minister of Law Republik Indonesia
p.18
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.18
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.19
unresolved
org
Bapepam-LK
p.19 ×4
unresolved
org
Financial Services Authority
p.19
unresolved
org
PT Bank Tabungan Negara Syariah
p.46 ×2
unresolved
org
PT Kokoh Anugerah Nusantara
p.47 ×12
unresolved
org
PT Exa Nusa Persada Sub-jumlah
p.47
unresolved
org
PT Asuransi Candi Utama
p.50 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Umum BCA
p.50
unresolved
org
PT Asuransi Sahabat Artha Proteksi
p.50 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Sinar Mas
p.50
unresolved
org
PT Bank Tabungan
p.51 ×3
unresolved
org
Tbk Notaris Acik Kurniayati
p.51
unresolved
org
Tabungan Negara (Persero) Tbk
p.51 ×2
unresolved
org
Tbk Notary Acik M.H.
p.51
unresolved
person
Kurniayati
p.51
unresolved
org
PT Kokoh
p.51 ×3
unresolved
org
PT BCA Finance
p.55 ×7
unresolved
org
PT Mitsui Leasing Capital
p.55
unresolved
org
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia
p.55
unresolved
org
KKA Azwir Arifin dan Rekan
p.56
unresolved
org
PT Kokoh Anugerah Nusantara Isack Utomo
p.58 ×2
unresolved
—
Yohannes Wibowo
p.58
unresolved
person
Total Berdasarkan Akta Notaris Dwi Rossuliati
p.58 ×2
unresolved
org
Minister of Dasar
p.58
unresolved
org
Exa Nusantara Tbk
p.58
unresolved
org
PT Exa
p.58
unresolved
person
Notary Acik Kurniayati
p.59
unresolved
person
Akta Notaris Acik Kurniayati
p.59 ×2
unresolved
person
Akta Notaris Christiana Dwi Utami
p.59
unresolved
person
Utami
p.59 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.59 ×2
unresolved
org
Menteri
p.60
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.60
unresolved
org
Negara (Persero) Tbk
p.64
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.69
unresolved
org
Cooperation Tbk
p.69
unresolved
org
Home Ownership Credit Facility Provider Tbk.
p.70
unresolved
person
Liesi Jenny Nurjani
p.71 ×3
unresolved
person
Liesi
p.71
unresolved
person
Tjokro Rianto
p.71 ×3
unresolved
person
Tjokro
p.71
unresolved
person
Lauw
p.71
unresolved
person
Lauw Samuel Lawrence Lawrence
p.71 ×3
unresolved
org
PT BCA
p.71
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.