Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1
PT METROPOLITAN KENTJANA Tbk DAN ANAK PERUSAHAAN
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022
% Kenaikan / Tick
31 Desember 2023 31 Desember 2022
Penurunan marks
ASET
ASET LANCAR
Kas dan setara kas 1,375,491,285,335 935,561,857,639 47.02% a
Piutang usaha - bersih
pihak ketiga 240,113,957,175 264,530,906,891 -9.23%
Piutang lain-lain pihak ketiga 6,274,050,182 3,160,470,972 98.52% b
Persediaan 18,605,362,317 18,174,252,157 2.37%
Biaya dibayar di muka dan uang muka 15,114,225,747 9,961,795,256 51.72% c
Pajak dibayar dimuka 103,537,345,378 92,883,756,010 11.47%
Jumlah Aset Lancar 1,759,136,226,134 1,324,273,038,925 32.84%
ASET TIDAK LANCAR
Piutang pihak berelasi 32,500,000 32,500,000 0.00%
Uang Muka Investasi 5,787,001,106 8,212,001,106 -29.53% d
Penyertaan saham 170,557,829,832 170,638,736,915 -0.05%
Aset real estate 1,466,381,196,330 1,464,887,451,075 0.10%
Properti investasi - 22,032,550,000 -100.00% e
Aset tetap - bersih 4,841,501,865,910 5,003,371,113,638 -3.24%
Aset Hak Guna Sewa 101,908,397 713,358,761 -85.71% f
Deposito yang dibatasi penggunaannya 18,526,195,009 26,401,209,039 -29.83% g
Aset pajak tangguhan 111,687,514,097 123,776,368,744 -9.77%
Aset Pengampunan pajak 2,547,166,666 2,747,166,666 -7.28%
Aset lain-lain 12,478,910,821 8,853,509,943 40.95% h
Jumlah Aset Tidak Lancar 6,629,602,088,168 6,831,665,965,887 -2.96%
JUMLAH ASET 8,388,738,314,302 8,155,939,004,812 2.85%
Page 1 of 4 BS
Page 2
% Kenaikan / Tick
31 Desember 2023 31 Desember 2022
Penurunan marks
LIABILITAS DAN EKUITAS
LIABILITAS JANGKA PENDEK
Utang usaha - pihak ketiga 49,562,642,481 51,070,267,710 -2.95%
Utang lain-lain
Pihak ketiga 21,970,027,810 22,929,061,171 -4.18%
Pihak berelasi 930,644,502 930,644,502 0.00%
Utang pajak 15,168,081,627 15,115,155,806 0.35%
Beban yang masih harus dibayar 39,624,250,614 44,425,897,439 -10.81%
Uang muka diterima 1,046,116,764,825 950,934,735,643 10.01%
Pinjaman rekening koran - -
Bagian lancar atas liabilitas jangka panjang:
Pinjaman bank - 43,499,728,125 -100.00% i
Liabilitas sewa - 579,243,958 -100.00% j
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1,173,372,411,859 1,129,484,734,354 3.89%
LIABILITAS JANGKA PANJANG
Uang Jaminan 282,054,021,169 261,822,385,291 7.73%
Liabilitas
jangka panjang - setelah dikurangi bagian jatuh tempo
dalam waktu 1 (satu) tahun
Pinjaman bank - 251,998,425,000 -100.00% k
Liabilitas sewa - 116,961,790 -100.00% l
Liabiltas imbalan kerja 81,981,136,902 82,899,451,302 -1.11%
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 364,035,158,071 596,837,223,383 -39.01%
Jumlah Liabilitas 1,537,407,569,930 1,726,321,957,737 -10.94%
Ekuitas
Ekuitas yang dapat diatribusikan
kepada pemilik entitas induk
Modal saham - nilai nominal Rp 100
per saham
Modal saham - 3.410.000.000 saham
Modal ditempatkan dan disetor penuh -
948.194.000 saham 94,819,400,000 94,819,400,000 0.00%
Tambahan modal disetor (126,349,854,932) (126,349,854,932) 0.00%
Penghasilan komprehensif lain 24,903,025,000 25,690,262,000 -3.06%
Saldo laba
Ditentukan penggunaannya 10,218,000,000 9,218,000,000 10.85%
Tidak ditentukan penggunaannya 6,848,069,977,627 6,426,577,824,684 6.56%
Selisih nilai transaksi restrukturisasi antara entitas sepengendali
Jumlah Ekuitas yang Dapat
Diatribusikan kepada pemilik
Entitas Induk 6,851,660,547,695 6,429,955,631,752 6.56%
Kepentingan nonpengendali (329,803,323) (338,584,677) -2.59%
Jumlah Ekuitas 6,851,330,744,372 6,429,617,047,075 6.56%
JUMLAH LIABILITAS DAN
EKUITAS 8,388,738,314,302 8,155,939,004,812 2.85%
Page 2 of 4 BS
Page 3
PENJELASAN LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN :
a Kas dan Setara Kas
Peningkatan sebesar 47,02% dibandingkan Desember 2022 disebabkan surplus penerimaan dibanding dengan
pengeluaran selama tahun 2023 sebesar Rp. 439,93 milyar, dimana total penerimaan selama tahun 2023 ini adalah
Rp. 2.908,21 milyar sedangkan pengeluaran Rp. 2.468,28 milyar, total penerimaan yang diterima berasal dari
penerimaan angsuran penjualan apartemen Pondok Indah Residence sampai dengan akhir 2023 sebesar Rp. 186,65
milyar, angsuran penjualan tanah dan bangunan selain apartemen PIR (M-Terrace,Vila Anggrek, Town House PI,
Champaca Residence) total Rp. 74,96 milyar, penerimaan dari angsuran sewa dan lainnya Rp. 2.595,57 milyar,
pendapatan bunga Rp.48,82 milyar, penerimaan dari penjualan saham Rp. 1,40 milyar, penjualan aset tetap Rp. 0,33
milyar dan penerimaan deviden Rp. 0,48 milyar, sedangkan total pengeluaran digunakan untuk pembayaran kepada
pemasok dan pihak ketiga sebesar Rp. 1.064,05 milyar, pembayaran deviden Rp. 421,95 milyar, pembayaran kepada
direksi dan karyawan Rp. 283,98 milyar, pembayaran pajak penghasilan Rp. 194,21 milyar, perolehan aset tetap Rp.
162,70 milyar, pematangan/pengembangan tanah Rp. 39,17 milyar, pembayaran utang bank Rp. 295,50 milyar,
pembayaran bunga Rp. 4,22 milyar dan uang muka investasi Rp. 2,50 milyar.
b Piutang Lain-lain - Pihak Ketiga
Piutang lain-lain pihak ketiga meningkat sebesar 98,52% dibandingkan dengan akhir tahun 2022 disebabkan oleh
karena penambahan dari akrual atas penjualan 3 lembar saham milik PIPG sebesar Rp. 2,7 milyar , akrual bunga
deposito yang masih akan diterima terutama dari Deposito dalam mata uang USD (BRI) dan Deposito mata uang
Rp di Bank BTN dan Bank Permata. Kurs 31 Des 2023 = Rp. 15.416, Desember 2022 = Rp. 15.731.
c Biaya dibayar dimuka dan uang muka
Peningkatan biaya dibayar dimuka dan uang muka sebesar 51,72% dibandingkan dengan Desember 2022 terutama
yang terbesar disebabkan oleh premi asuransi gedung yang telah dibayarkan untuk periode sampai dengan Juni
2024.
d Uang Muka Investasi
Penurunan 29,53% karena terdapat penjualan 3 lembar saham PIPG senilai Rp. 3,6 mlyar, tambahan uang muka
modal disetor PT. PII sebesar Rp. 1,17 milyar yang belum dikonversi menjadi saham, dengan kepemilikan saat ini
31.82%
e Properti investasi
Properti investasi adalah tanah seluas 40.025m2 yang pada tahun ini direklasifikasi menjadi aset tetap tanah
sebelumnya disewakan kepada PT. Trans Retail Indonesia (Carrefour) dan telah berakhir masa sewanya sejak 31
Mei 2023, pendapatan sewa dari properti investasi tahun 2023 (Januari - Mei 2023) sebesar Rp. 9,48 milyar dan Rp.
21,76 milyar untuk Januari-Desember 2022.
f Aset Hak Guna Sewa
Aset Hak Guna Sewa menurun sebesar 85,71% dibandingkan dengan akhir tahun 2022 disebabkan oleh adanya
amortisasi sebagai beban sewa selama bulan Januari sampai dengan Desember 2023 sebesar Rp. 611,45 juta.
g Deposito yang dibatasi penggunaannya
Deposito yang dibatasi penggunaannya mengalami penurunan sebesar 29,83% atau Rp.7,87 milyar dibandingkan
dengan akhir tahun 2022 disebabkan oleh adanya pencairan bank dan deposito escrow di Bank BCA, Bank
Permata atas kredit pemilikan apartemen Pondok Indah Residence, kredit pemilikan rumah Pondok Indah Town
house, kredit rumah cluster albasia di Batam (anak usaha / PT. BSJ).
h Aset Lain-lain
Peningkatan aset lain-lain 40,95% yaitu peningkatan karena penambahan aset lain-lain tahun ini (Rp 8,69 milyar)
lebih besar daripada perhitungan amortisasi untuk tahun ini (Rp. 5.07 milyar) terutama dari beban tangguhan
operasional apartement PIR, perolehan hak atas tanah, goodwill dan pembelian software, sehingga nilai aset lain-
lain tahun ini naik sebesar Rp 3,62 milyar.
Page 3 of 4 BS
Page 4
PENJELASAN LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN :
i, k Bagian lancar atas Pinjaman bank jangka panjang
Liabilitas Pinjaman bank jangka panjang dan juga yang jatuh tempo dalam satu tahun telah dilunasi oleh
perusahaan pada bulan tanggal 29 Desember 2023.
j, l Bagian lancar atas liabilitas sewa dan Liabilitas sewa jangka panjang
Liabilitas Sewa Jangka panjang dan yang jatuh tempo dalam satu tahun turun 100% karena untuk periode Maret
2023 sampai dengan Februari 2024 sudah dilunasi sebesar Rp. 696,21 juta.
Page 4 of 4 BS
Names mentioned 7 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Bank Permata. Kurs
p.3
unresolved
org
PT. PII
p.3
unresolved
org
PT. Trans Retail Indonesia
p.3
unresolved
org
Bank BCA
p.3
unresolved
org
PT. BSJ
p.3
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.