20240325_PANI_Laporan Informasi dan Fakta Material_31619375_lamp1.pdf

      Ekowisata dapat mencakup resort yang                         Eco-tourism are included tropical coastland
       bertemakan pesisir pantai, taman terbuka                      resorts, indoor and outdoor peoples’ parks
       dan tertutup dengan target segmen wisata                      with ecotourism segment target.
       ekowisata.

Perhitungan sementara total investasi dapat                  Up to date estimation for total investment could
mencapai sekitar Rp40 triliun dan akan dibangun              reach around IDR40 trillion and will start to construct
mulai tahun 2024 dan ditargetkan selesai pada                within this year and accomplishing year at 2060. As
tahun 2060. Dalam perencanaan total investasi                forecasted, total investment shall support by private
tersebut akan difasilitasi pihak swasta dan tidak            sector and will not utilize state own or local
ditargetkan menggunakan APBN/APBD.                           government budget (APBN/APBD).

Penetapan PIK2 sebagai PSN menjadi tonggak baru              Appointment of PIK2 as PSN is a new milestone for
bagi pengembang untuk lebih berdampak lebih                  developers to reach broader impact, not only
luas    sehingga     bukan    hanya      membangun           building its infrastructures and facilities to support its
infrastruktur dan fasilitas yang diperlukan untuk            residential and commercial activities, but currently
hunian dan kegiatan komersial, saat ini PIK2                 PIK2 plans to expand its target market, as tourism
merencanakan ekspansi target pasar baru yakni                destinations on coastland of North Tangerang with a
destinasi pariwisata baru di pesisir pantai Tangerang        total coverage area around 1,755 hectares, with
Utara dengan total cakupan area sekitar 1.755                expectation to meaningful impact as follows:
hektar, dengan harapan target-target yang telah
diidentifikasi dapat tercapai antara lain:

      Penyerapan lapangan kerja baru sekitar                       Creating totally new jobs of around 30,000
       30.000 orang.                                                 people.
      Kunjungan     wisatawan    baik     domestic                 Attracting new tourist arrivals both domestic
       maupun asing sekitar 10 juta wisman per                       and foreign around 10 million foreign tourists
       tahun.                                                        per year.
      Kontribusi kepada pendapatan pemerintah                      more contribution to central and local
       pusat dan pemerintah daerah dalam                             government revenues in the form of taxes
       bentuk pajak (PPn, PBB, PB1, Pph).                            (VAT, PBB, PB1, Pph).
      Potensi investasi modal dari swasta/asing                    new potential foreign direct investment and
       yang     berminat    untuk    menanamkan                      private investment in PIK2 PSN.
       modalnya di PIK2 PSN.
      Pemerataan distribusi pembangunan di luar                    Equitable distribution of development beside
       DKI Jakarta sehingga tercapai dampak                          DKI Jakarta with significant impact into social
       sosial dan ekonomi antara lain mengurangi                     and economic, including reducing income
       kesenjangan pendapatan di seluruh lapisan                     gaps in society, narrowing gaps between
       masyarakat, memperkecil kesenjangan                           regions, equitable distribution of infrastructure
       antarwilayah,    pemerataan      infrastruktur                development in order to support 2024
       sehingga dapat menunjang tercapainya                          Indonesia Golden.
       Indonesia Emas pada tahun 2045.

Dan diperlukan transportasi dan jalan tol yang               At addition, transportation and toll roads are
memadai dalam hal untuk mengakomodir potensial               needed to provide in order to accommodate above
animo di atas, dan saat ini kawasan PIK2 sedang              PSN plans in PIK2, and currently PIK2 area are under
dibangun jalan tol KATARA (Kamal-Teluknaga-                  constructing KATARA (Kamal-Teluknaga-Rajeg) toll
Rajeg) sepanjang hampir 40 KM dan diperkirakan               road around 40 KM length and are expected to
akan mulai beroperasi dalam 1 tahun ke depan.                operate within 1 year.




             Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further informa on, please contact us):
                                        corporate.secretary@agungsedayu.com

Tentang Agung Sedayu Group “ASG”                             Agung Sedayu Group “ASG” at Glance
Agung Sedayu Group adalah perusahaan                         Agung Sedayu Group is a leading Jakarta-based
pengembang properti terkemuka yang berpusat di               property developer dating back to 1971. ASG
Jakarta. Berdiri sejak 1971, ASG mengkhususkan diri          specialize in one-stop living and business solutions,
pada pengembangan properti sebagai solusi bisnis             bringing together convenience and comfort for the
dan      one-stop-    living,  dengan     menyajikan         ideal modern lifestyle. ASG portfolio includes major
kenyamanan yang ideal sekaligus kemudahan                    development in the most sought-after Jakarta
gaya hidup moderen. Portofolio pengembangan                  locations Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, and
ASG tersebar di beberapa daerah prestisius di                Bekasi     consisting   of   township,     superblock,
Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi yang            apartment, office tower, mall, industrial estate, hotel,
terdiri dari township, superblok, apartment, office          etc. Agung Sedayu Group began from humble
tower, mall, industrial estate, hotel, dan lain              beginnings as a small shop-house contractor in 1971.
sebagainya. Agung Sedayu Group (ASG) berawal                 Over the next decade, ASG growing its reputation
dari sebuah perusahaan kontraktor rumah                      through word of mouth and rigorous discipline,
pertokoan sederhana yang didirikan pada tahun                broadening its client base and reach. In 1991, ASG
1971. Dalam kurun waktu 10 tahun pertama,                    rose to prominence with the completion of Harco
perusahaan ini mulai dikenal pasar melalui                   Mangga Dua, the first integrated IT mall in Jakarta.
perbincangan dari mulut ke mulut. ASG kemudian               More mega-residential and commercial complexes
berkembang pesat berkat kerja keras seluruh                  followed this success, such as the 200-hectare
karyawan sehingga mampu mengembangkan                        Taman Palem and the high-rise Apartments. The
jangkauan pelanggan dan memperluas mitra                     quality and efficiency of ASG’s building processes,
usaha. Semenjak 1991, ASG berhasil menunjukan jati           coupled with careful risk-management, allowed the
dirinya sebagai perusahaan properti papan atas               Group to weather the Asian monetary crisis in good
melalui kesuksesannya membangun Harco Mangga                 condition. Unlike many other property developers,
Dua, yang merupakan Mal Elektronik terintegrasi              the Group was able to stay afloat through rigorous
pertama di Indonesia. Kesuksesan tersebut segera             discipline and internal financing. Following the post-
diikuti   dengan      kesuksesan   lainnya    dengan         crisis shakeout which eliminated a number of
pengembangan beberapa kawasan residensial                    developers, ASG was ideally positioned to fulfil the
dan komersial berskala besar, seperti Taman Palem            torrent of demand for commercial space as well as
seluas 200 hektar dan beberapa apartemen gedung              residential needs. The Group has since taken
tinggi. Dengan orientasi kualitas terbaik dan efisiensi      initiative to create a number of new projects
proses bisnis, dipadu dengan perhatian penuh pada            including such revolutionary projects such as Pantai
manajemen risiko, ASG berhasil terhindar dari krisis         Indah Kapuk, a one stop living concept which has
keuangan        Asia.    Tidak  seperti   perusahaan         become one of the premier places to live for
pengembang lainnya, di masa krisis ASG justru                Jakarta’s elite.
mampu mempertahankan posisinya sebagai yang
terdepan. Ini terwujud melalui ketekunan, kerja
keras, dan pembiayaan internal. Di tengah
fenomena banyaknya perusahaan pengembang
yang gulung tikar pasca krisis, Agung Sedayu Group
justru semakin mengokohkan posisinya dan mampu
memenuhi derasnya tuntutan pasar terhadap
kebutuhan ruang komersial dan hunian. Semenjak
itu ASG semakin gencar menggarap proyek- proyek
baru, termasuk proyek revolusioner Pantai Indah
Kapuk, kawasan dengan konsep one-stop-living
yang dikenal sebagai salah satu hunian elit Jakarta.

Tentang Salim Group “SG”                                     Salim Group at Glance “SG”
Salim Group adalah grup bisnis global berbasis di            Salim Group is an Asian-based global business group
Asia dengan kegiatan bisnis yang beragam dan                 with diversified and integrated business activities. Its
terintegrasi. Permulaan dari SG dapat ditelusuri             origin can be tracked back to 1940s when Mr. Sudono


             Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further informa on, please contact us):
                                        corporate.secretary@agungsedayu.com

kembali ke sekitar tahun 1940 ketika Bapak Sudono                       Salim (1916-2012), as founded SG in Indonesia focusing
Salim (1916-2012), sebagai pendiri SG memulai                           on trading. Under current encompasses investments
bisnisnya di Indonesia yang berfokus pada                               both in private and public-listed companies, with a
perdagangan. Saat ini SG sudah berkembang dan                           workforce in excess 800,000 people worldwide.
mencakup investasi baik di perusahaan swasta
maupun perusahaan terbuka, dengan tenaga
kerja lebih dari 800.000 orang di seluruh dunia.

SG saat ini memiliki 12 grup bisnis utama, antara lain:                 SG has 12 major business divisions, namely: food
produksi pangan, agribisnis, distribusi dan ritel,                      production, agribusiness, distribution and  retail,
telekomunikasi      dan media, jasa keuangan,                           telecommunication and media, financial service,
manufaktur      kimia dan bisnis terkait, bisnis                        chemical and other manufacturing, infrastructure
infrastruktur dan strategi baru.                                        and new strategies business.

Pernyataan Pelepasan Tanggung Jawab:                                    Disclaimer:
Siaran Pers ini disiapkan oleh PIK2 dan disebarluaskan                  This Press Release was prepared by PIK2 and disseminated only to
hanya untuk menyampaikan informasi yang bersifat umum.                  convey general information. This Press Release is not intended for
Siaran Pers ini tidak dimaksudkan untuk suatu kalangan atau             any particular person or purpose and does not constitute a
tujuan tertentu dan bukan merupakan rekomendasi terkait saham           recommendation regarding PIK2's stock. No warranty is given
PIK2. Tidak ada jaminan yang diberikan mengenai kelengkapan             regarding the completeness or certainty of the information
maupun kepastian informasi yang dimuat. Seluruh pendapat dan            contained. All opinions and estimates expressed in this Press
perkiraan yang dicantumkan dalam Siaran Pers ini merupakan              Release are our opinions as of this date and are subject to change
pendapat kami pada tanggal ini dan dapat berubah sewaktu-               without any notice.
waktu tanpa pemberitahuan.

PIK2 tidak bertanggung jawab atas kerugian yang mungkin                 PIK2 is not responsible for any losses that may be suffered by any
dialami pihak manapun karena sebagian atau seluruh isi Siaran           party due to part or all of the contents of this Press Release, PIK2
Pers ini, PIK2 beserta perusahaan- perusahaan yang terafiliasi          and its affiliated companies including employees and agents are
termasuk karyawan- karyawan dan agen-agennya tidak                      not responsible for any errors, omissions, omissions or inaccuracies
bertanggung jawab atas kesalahan, kealpaan, kelalaian atau              that may occur. Predictive Statements: Some statements in this Press
ketidaktepatan apapun juga yang dapat terjadi. Pernyataan               Release are or may be predictive. These statements generally
Bersifat Prediktif: beberapa pernyataan dalam Siaran Pers ini           contain words such as "will", "hope", "anticipate" or the like. By their
bersifat atau mungkin bersifat prediktif. Penyataan-pernyataan          nature, predictive statements contain risks and uncertainties that
tersebut umumnya memuat kata-kata seperti “akan”,                       may lead to realities that differ from those described in this Press
“berharap”, “mengantisipasi” atau sejenisnya. Sesuai dengan             Release. Factors that may lead to different realities include but are
sifatnya, pernyataan prediktif mengandung risiko serta                  not limited to: the economic, social and political situation in
ketidakpastian yang mungkin dapat menyebabkan kenyataan                 Indonesia; the situation of the health industry in Indonesia; market
yang berbeda dengan apa yang dijelaskan di dalam Siaran Pers            situation; additional regulatory burden in Indonesia, including
ini. Faktor-faktor yang dapat menyebabkan kenyataan yang                environment-related regulations and regulatory compliance
berbeda termasuk tetapi tidak terbatas pada: situasi ekonomi,           costs; fluctuations in foreign exchange rates; developments in
sosial dan politik di Indonesia; situasi industri kesehatan di          interest rates, cost of capital and availability of capital; anticipated
Indonesia; situasi pasar; penambahan beban peraturan di                 asking price and supply prices relating to our property products
Indonesia, termasuk peraturan terkait lingkungan dan biaya              and related capital expenditures and other investments;
pemenuhan peraturan; fluktuasi nilai tukar mata uang asing;             construction costs; competition from other companies and
perkembangan suku bunga, biaya modal dan ketersediaan                   locations; changes in customer demand; changes in operating
modal; harga permintaan dan penyediaan yang diantisipasi                costs, including employee salaries, wages and training, changes
terkait produk properti kami serta pengeluaran modal terkait            in public and government policies; our ability to remain
dan         investasi lainnya; biaya konstruksi; kompetisi dari         competitive; financial condition, business strategy and plans and
perusahaan-perusahan maupun lokasi- lokasi lain; perubahan              targets set by our management for future work; future
dalam permintaan pelanggan; perubahan dalam biaya                       procurement of income; compliance with environmental
operasional, termasuk gaji karyawan, upah dan pelatihan,                regulations and remediation. If among other things the risks or
perubahan kebijakan publik dan pemerintah; kemampuan                    uncertainties mentioned above occur, the actual result may differ
kami untuk tetap kompetitif; kondisi finansial, strategi bisnis serta   materially from the foreseeable, anticipated or projected. In
rencana-rencana dan target-target yang ditetapkan manajemen             particular but not limited to, capital costs may increase, projects
kami untuk pengerjaan di           masa    depan;     pengadaan         may be delayed and anticipated increases in production,
pemasukan di masa depan; pemenuhan peraturan lingkungan                 capacity or execution, may not entirely occur. While we believe
dan remediasi. Apabila antara lain satu         atau lebih dari         that the expectations of our management set out in the predictive
risiko-risiko maupun ketidakpastian   ketidakpastian            yang    statements are reasonable based on the information we currently
disebutkan di atas terjadi, hasil nyata dapat berbeda secara            have, we cannot guarantee that these expectations will come
materil daripada yang diperkirakan, diantisipasi atau diproyeksi.       true. You should not rely on these statements immediately.
Secara khusus namun tidak terbatas, biaya modal dapat                   However, this statement is effective only as of the date on which



                 Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further informa on, please contact us):
                                            corporate.secretary@agungsedayu.com

meningkat, proyek dapat ditunda dan peningkatan produksi           it was stated, and we are not responsible for updating or revising,
yang diantisipasi, kapasitas atau pelaksanaan, mungkin tidak       even if new information, new events or anything else is available.
seluruhnya akan terjadi. Sekalipun kami meyakini bahwa
harapan-harapan manajemen kami yang tertuang dalam
penyataan-pernyataan bersifat prediktif adalah masuk akal
berdasarkan informasi yang kami miliki pada saat ini, kami tidak
dapat memberikan        jaminan     bahwa harapan - harapan ini
dapat     menjadi    kenyataan.      Tidak seharusnya     anda
bergantung pada pernyataan-pernyataan tersebut secara serta
- merta. Bagaimanapun, pernyataan, pernyataan ini berlaku
hanya pada tanggal saat dinyatakan, dan kami tidak
bertanggung jawab untuk melakukan pembaharuan atau
revisi, sekalipun tersedia informasi baru, kejadian-kejadian
baru atau apapun juga.
                                                                                                   ***
                              ***




                Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further informa on, please contact us):
                                           corporate.secretary@agungsedayu.com