Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 3
Page 1
PT METROPOLITAN KENTJANA Tbk DAN ANAK PERUSAHAAN
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025
% Kenaikan / Tick
31 Maret 2026 31 Desember 2025
Penurunan marks
ASET
ASET LANCAR
Kas dan setara kas 3,175,760,511,173 2,789,446,954,490 13.85% a
Piutang usaha - bersih
pihak ketiga 216,786,885,910 217,386,719,268 -0.28%
Piutang lain-lain pihak ketiga 5,715,336,411 5,456,704,728 4.74%
Persediaan 16,832,355,634 16,043,123,957 4.92%
Biaya dibayar di muka dan uang muka 20,379,409,989 16,731,209,923 21.80% b
Pajak dibayar dimuka 126,035,438,971 121,795,972,420 3.48%
Jumlah Aset Lancar 3,561,509,938,088 3,166,860,684,786 12.46%
ASET TIDAK LANCAR
Piutang pihak berelasi 32,500,000 32,500,000 0.00%
Uang Muka Investasi 7,937,775,400 7,027,775,400 12.95%
Penyertaan saham 169,214,775,262 169,214,775,262 0.00%
Aset real estate 1,516,173,338,582 1,528,294,110,050 -0.79%
Aset tetap - bersih 4,580,201,257,543 4,551,190,542,458 0.64%
Aset Hak Guna Sewa 1,949,758,156 2,118,372,680 -7.96%
Deposito yang dibatasi penggunaannya 24,021,441,089 23,871,151,917 0.63%
Aset pajak tangguhan - 4,096,997,554 -100.00% c
Aset Pengampunan pajak 2,097,166,666 2,147,166,666 -2.33%
Aset lain-lain 9,047,923,091 8,898,696,170 1.68%
Jumlah Aset Tidak Lancar 6,310,675,935,789 6,296,892,088,157 0.22%
JUMLAH ASET 9,872,185,873,877 9,463,752,772,943 4.32%
Page 1 of 3 BS
Page 2
% Kenaikan /
31 Maret 2026 31 Desember 2025
Penurunan
LIABILITAS DAN EKUITAS
LIABILITAS JANGKA PENDEK
Utang usaha - pihak ketiga 92,487,401,291 58,387,886,139 58.40% d
Utang lain-lain
Pihak ketiga 14,506,071,545 18,419,016,030 -21.24% e
Pihak berelasi 930,644,502 930,644,502 0.00%
Utang pajak 21,060,959,341 24,875,916,187 -15.34%
Beban yang masih harus dibayar 45,079,872,201 40,598,031,245 11.04%
Uang muka diterima 1,241,779,534,212 1,184,313,880,221 4.85%
Bagian lancar atas liabilitas jangka panjang:
Liabilitas sewa 658,391,327 658,391,327 0.00%
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1,416,502,874,419 1,328,183,765,651 6.65%
LIABILITAS JANGKA PANJANG
Liabilitas pajak tangguhan 22,505,811,735 - 100.00% f
Uang Jaminan 289,464,242,798 283,136,780,987 2.23%
Liabilitas
jangka panjang - setelah dikurangi bagian jatuh tempo dalam
waktu 1 (satu) tahun
Liabilitas sewa 1,537,065,520 1,537,065,520 0.00%
Liabiltas imbalan kerja 86,503,959,468 88,687,492,102 -2.46%
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 400,011,079,521 373,361,338,609 7.14%
Jumlah Liabilitas 1,816,513,953,940 1,701,545,104,260 6.76%
Ekuitas
Ekuitas yang dapat diatribusikan
kepada pemilik entitas induk
Modal saham - nilai nominal Rp 100
per saham
Modal saham - 3.410.000.000 saham
Modal ditempatkan dan disetor penuh -
948.194.000 saham 94,819,400,000 94,819,400,000 0.00%
Tambahan modal disetor (126,349,854,932) (126,349,854,932) 0.00%
Penghasilan komprehensif lain 25,500,436,000 25,500,436,000 0.00%
Saldo laba
Ditentukan penggunaannya 12,218,000,000 12,218,000,000 0.00%
Tidak ditentukan penggunaannya 8,049,826,081,802 7,756,338,721,777 3.78%
Selisih nilai transaksi restrukturisasi antara entitas sepengendali
Jumlah Ekuitas yang Dapat
Diatribusikan kepada pemilik
Entitas Induk 8,056,014,062,870 7,762,526,702,845 3.78%
Kepentingan nonpengendali (342,142,933) (319,034,162) -7.24%
Jumlah Ekuitas 8,055,671,919,937 7,762,207,668,683 3.78%
JUMLAH LIABILITAS DAN
EKUITAS 9,872,185,873,877 9,463,752,772,943 4.32%
Page 2 of 3 BS
Page 3
PENJELASAN LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN :
a Kas dan Setara Kas
Peningkatan sebesar 13,85% (Rp 386,31 milyar) dibandingkan Desember 2025 disebabkan surplus penerimaan
dibanding dengan pengeluaran selama tahun 2026 sebesar Rp. 386,31 milyar, dimana total penerimaan selama tahun
ini adalah Rp. 868,91 milyar sedangkan pengeluaran Rp. 482,60 milyar, total penerimaan yang diterima berasal dari
penerimaan angsuran penjualan apartemen Pondok Indah Residence sampai dengan akhir Maret 2026 sebesar Rp.
23,17 milyar, angsuran penjualan tanah dan bangunan selain apartemen PIR (M-Terrace, Town House PI, Aurelle
residences) total Rp. 57,63 milyar, penerimaan dari angsuran sewa dan lainnya Rp. 759,35 milyar, pendapatan bunga
Rp.28,69 milyar, penjualan aset tetap Rp. 0,08 milyar , sedangkan total pengeluaran digunakan untuk pembayaran
kepada pemasok dan pihak ketiga sebesar Rp. 244,64 milyar, perolehan aset tetap Rp. 100,09 milyar, pembayaran
kepada direksi dan karyawan Rp. 76,88 milyar, pembayaran pajak penghasilan Rp. 58,93 milyar,
pematangan/pengembangan tanah Rp. 1,08 miyar, uang muka investasi Rp. 0,91 milyar dan pembayaran bunga Rp.
0,06 milyar.
b Biaya dibayar dimuka dan uang muka
Peningkatan biaya dibayar dimuka dan uang muka sebesar Rp. 3,65 milyar (21,80%) dibandingkan dengan Desember
2025 terutama yang terbesar dari unit hotel disebabkan oleh pembayaran premi asuransi dan biaya marketing (komisi)
yang belum diamortisasi meningkat sebesar Rp.2,34 milyar dan uang muka lain-lain meningkat sebesar Rp.1,31 milyar
c, f Aset / Liabilitas Pajak Tangguhan
Aset Pajak tangguhan berasal dari anak perusahaan ( PT. Pondok Indah Hotel ) menurun sebesar Rp. 4,09 milyar
(100%) dibandingkan dengan Desember 2025 disebabkan oleh penurunan akumulasi pembebanan pajak tangguhan
atas akumulasi (5 tahun) rugi fiskal dimana rugi fiskal sampai dengan akhir tahun lalu sebesar Rp. 18,62 milyar
sedangkan rugi fiskal sampai dengan akhir tahun ini tersisa sebesar plus Rp. 102,30 milyar, sehingga tahun ini dicatat
sebagai liabilitas pajak tangguhan jangka panjang.
d Utang Usaha
Utang Usaha mengalami peningkatan Rp. 34,10 milyar (58,40%) dibandingan dengan akhir Desember 2025 terutama
disebabkan oleh belum dibayarkan tagihan utang kontraktor dan suplier , terutama berkaitan dengan penyelesaian
proyek real estat, Renovasi Plaza 6, Pondok Indah City Walk, Renovasi (perluasan PIM1), PIOT5,6 dan Lebak bulus
Park Mall.
e Utang Lain-lain - Pihak Ketiga
Utang lain-lain pihak ketiga menurun sebesar Rp. 3,91 milyar (21,24%) dibandingkan dengan akhir Desember 2025
disebabkan karena walaupun terjadi peningkatan utang lain-lain sebab belum dialokasikan pembayaran dari
penyewa/pihak ketiga lainnya yang masih dicatat sebagai titipan, terjadi juga penurunan atas utang lainnya sebab
penurunan saldo outstanding cek dan giro karena telah dicairkan oleh pihak ketiga.
Page 3 of 3 BS
Names mentioned 2 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT. Pondok Indah Hotel
p.3
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.