Back to announcement
Laporan Keuangan Per 31 Maret 2026_BIMA_300426.pdf
Financial statement Text extracted BIMASource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 57
Page 1
LAPORAN KEUANGAN INTERIM
TANGGAL 31 MARET 2026
(TIDAK DIAUDIT)
INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
AS OF MARCH 31, 2026
(UNAUDITED)
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk
Jl. Raya Rancabolang No. 98
Gedebage - Bandung
Page 2
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
DAFTAR ISI / TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Pages
- Daftar Isi / Table of Contents i
- Surat Pernyataan Direksi Tentang Tanggung Jawab Atas Laporan Keuangan
/ Directors' Statement Letter Regarding Responsibility for Financial Reports ii
- Laporan Posisi Keuangan / Statement of Financial Position
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025
/ Date of March 31, 2026 and 2025 1
- Laporan Laba/(Rugi) / Statement of Profit/(Loss)
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 dan 2025
/For the years ending March 31, 2026 and 2025 3
- Laporan Perubahan Ekuitas / Statement of Changes in Equity
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 dan 2025
/For the years ending March 31, 2026 and 2025 4
- Laporan Arus Kas / Statement of Cash Flows
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 dan 2025
/For the years ending March 31, 2026 and 2025 5
- Catatan atas Laporan Keuangan / Notes of The Financial Statements
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025
/ Date of March 31, 2026 and 2025 6
i
Page 3
Page 4
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
31 Maret 2026 Catatan/ 31 Desember 2025
March 31, 2026 Notes December 31, 2025
Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
- Kas dan Setara Kas 652,944,803 3 1,073,213,401 Cash and Cash Equivalents -
- Piutang Usaha 2,482,841,568 4 2,032,432,166 Trade Receivables -
- Piutang Lain-lain 2,683,256,427 5 2,854,439,576 Other Receivables -
- Persediaan 39,968,355,804 6 38,890,112,236 Inventories -
- Uang Muka 6,519,436 7 136,609,639 Payment in Advance -
- Biaya Dibayar di Muka 164,249,392 8 218,078,317 Prepayments -
- Pajak Dibayar di Muka 103,788,210 9 207,913,696 Prepaid Tax -
Total Aset Lancar 46,061,955,640 45,412,799,031 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON CURRENT ASSETS
- Aset Pajak Tangguhan 23,397,385,006 9 22,754,893,455 Deferred Tax Assets -
- Aset Tetap Neto 144,043,707,202 10 144,121,955,603 Fixed Assets - net -
- Aset Tetap Untuk Dijual 86,016,060,000 11 86,016,060,000 Fixed Assets For Sale
- Aset Tak Berwujud Neto 1,999,085,510 12 2,029,264,991 Intangible Assets - net -
- Aset Lain-lain 1,064,535,561 13 1,064,535,561 Other Assets -
Total Aset Tidak Lancar 256,520,773,279 255,986,709,610 Total Non Current Assets
TOTAL ASET 302,582,728,919 301,399,508,641 TOTAL ASSETS
Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan bagian See accompanying notes to the financial statements which
tak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan are an integral part of the whole financial statements
1
Page 5
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
31 Maret 2026 Catatan/ 31 Desember 2025
March 31, 2026 Notes December 31, 2025
Rp Rp
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
- Utang Usaha 18,767,257,220 14 19,779,201,233 Trade Payables -
- Utang Pajak 1,225,213,434 9 964,107,337 Taxes Payables -
- Utang PT Perusahaan Pengelola PT Perusahaan Pengelola Aset -
Aset (PT PPA) 39,751,295,479 19 39,403,965,749 (PT PPA) Payables
- Utang Pembiayaan 228,122,721 15 301,832,149 Financing Payables -
- Utang Bunga 34,324,526,246 16 33,866,313,267 Interest Payables -
- Beban Akrual 23,491,674,170 17 22,677,636,975 Accrued Liabilities -
- Utang Pihak Ketiga 11,918,594,632 18 7,916,020,924 Third Party Payables -
- Utang Lain-lain 82,744,985,540 21 81,717,551,188 Others Payables -
Total Liabilitas Jangka Pendek 212,451,669,442 206,626,628,822 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON CURRENT LIABILITIES
- Utang Pembiayaan 226,618,000 15 226,618,000 Financing Payables -
- Liabilitas Imbalan Pasca kerja 53,126,247,520 20 51,808,317,554 Employee Benefits Liabilities -
- Utang Lain-lain 4,500,000,000 21 4,500,000,000 Others Payables -
Total Liabilitas Jangka Panjang 57,852,865,520 56,534,935,554 Total Non Current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 270,304,534,962 263,161,564,376 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
- Modal saham ditempatkan dan 130,235,143,200 22 130,235,143,200 Share Capital Issued and Fully -
disetor penuh Paid
Seri A : 172.000.000 lembar Series A: 172,000,000 shares with
saham dengan nominal Rp 250 a nominal value of IDR 250 per
per saham share
Seri B : 436.175.716 lembar Series B: 436,175,716 shares with
saham dengan nominal Rp 200 a nominal value of IDR 200 per
per saham share
- Defisit (307,168,536,919) (301,321,484,591) Deficit -
- Penghasilan Komprehensif Lain 209,211,587,676 209,324,285,656 Other Comprehensive Income -
Total Ekuitas 32,278,193,957 38,237,944,265 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 302,582,728,919 301,399,508,641 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan bagian See accompanying notes to the financial statements which
tak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan are an integral part of the whole financial statements
2
Page 6
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
LAPORAN LABA (RUGI) DAN PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT (LOSS) AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 FOR PERIOD ENDING MARCH 31, 2026 AND 2025
MARET 2026 DAN 2025
31 Maret 2026 Catatan/ 31 Maret 2025
March 31, 2026 Notes March 31, 2025
Rp Rp
- Penjualan Bersih 14,336,715,284 24 17,105,660,349 Net Sales -
- Beban Pokok Penjualan (10,367,541,055) 25 (13,554,729,771) Cost of Goods Sold -
LABA KOTOR 3,969,174,229 3,550,930,578 GROSS PROFIT
- Beban Penjualan (4,961,429,260) 26 (5,544,758,125) Selling Expenses -
- Beban Administrasi dan Umum (3,164,154,809) 27 (2,843,229,251) Administration and General Expenses -
- Pendapatan Lain-lain - 28 2,314,010 Other Income -
- Beban Lain-lain (376,240,299) 28 (584,582,917) Other Expenses -
TOTAL (8,501,824,368) (8,970,256,283) TOTAL
LABA/(RUGI) USAHA (4,532,650,139) (5,419,325,705) OPERATING PROFIT/(LOSS)
- Pendapatan Keuangan 1,214,722 29 1,302,990 Financial Income -
- Beban Keuangan (1,926,321,852) 29 (3,741,803,966) Financial Expenses -
TOTAL (1,925,107,130) (3,740,500,976) TOTAL
LABA/(RUGI) SEBELUM PAJAK (6,457,757,269) (9,159,826,681) PROFIT/(LOSS) BEFORE TAX
Pajak Tangguhan 610,704,941 9 1,690,791,992 Deferred Tax
LABA/(RUGI) TAHUN BERJALAN (5,847,052,328) (7,469,034,689) PROFIT/(LOSS) FOR THE YEAR
PENGHASILAN/(BEBAN) KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIF INCOME/(EXPENSES)
Pengukuran kembali kewajiban Remeasurement of post-employment -
- Pengukuran kembali kewajiban imbalan Pasca kerja
imbalan Pasca kerja (144,484,590) 20 (87,380,954) benefit obligations
Dampak pajak pengukuran kembali Tax impact of remeasurement of Post- -
- Dampak pajak pengukuran kembali imbalan Pasca kerja
imbalan Pasca kerja 31,786,610 9 19,223,810 employment benefits
BEBAN KOMPREHENSIF LAIN - BERSIH (112,697,980) (68,157,144) OTHER COMPREHENSIF EXPENSES-NET
LABA/(RUGI) KOMPREHENSIF (5,959,750,308) (7,537,191,833) COMPREHENSIVE PROFIT/(LOSS)
LABA/(RUGI) PER SAHAM SERI A (11.22) 23 (14.34) PROFIT/(LOSS) PER SHARE SERI A
LABA/(RUGI) PER SAHAM SERI B (8.98) 23 (11.47) PROFIT/(LOSS) PER SHARE SERI B
Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan bagian See accompanying notes to the financial statements which
tak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan are an integral part of the whole financial statements
3
Page 7
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 FOR PERIOD ENDING MARCH 31, 2026 AND 2025
MARET 2026 DAN 2025
Modal Saham Saldo Laba/(Defisit) Komprehensif Lain Total Ekuitas
Share Capital Retained Earnings Other Comprehensif Total Equity
Rp Rp Rp Rp
Saldo 31 Desember 2024 130,235,143,200 (276,725,834,827) 212,265,598,807 65,774,907,180 Balance as of December 31, 2024
Rugi Tahun Berjalan (24,595,649,764) (24,595,649,764) Loss for the year
Beban Komprehensif Lain tahun Other Comprehensif Income for the
berjalan (2,941,313,151) (2,941,313,151) year
Saldo 31 Desember 2025 130,235,143,200 (301,321,484,591) 209,324,285,656 38,237,944,265 Balance as of December 31, 2025
Rugi Tahun Berjalan (6,170,401,550) (6,170,401,550) Profit for the year
Beban Komprehensif Lain tahun Other Comprehensif Expenses for the
berjalan (112,697,980) (112,697,980) year
Saldo 31 Maret 2026 130,235,143,200 (307,491,886,141) 209,211,587,676 31,954,844,735 Balance as of March 31, 2026
Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan bagian See accompanying notes to the financial statements which
tak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan are an integral part of the whole financial statements
4
Page 8
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOW
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 FOR PERIOD ENDING MARCH 31, 2026
MARET 2026 DAN 2025 AND 2025
31 Maret 2026 31 Maret 2025
March 31, 2026 March 31, 2025
Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOW FROM OPERATING ACTIVITIES
- Penerimaan Kas Dari Pelanggan 15,463,344,563 18,690,214,140 Cash Received from Customers -
- Pembayaran Kas Kepada Pemasok (5,532,412,293) (4,926,271,071) Cash Paid to Suppliers -
- Pembayaran Untuk Beban Usaha (3,991,494,020) (3,131,606,664) Cash Paid for Operating Expenses -
- Pembayaran Kepada Karyawan (9,357,889,621) (12,299,427,605) Cash Paid to Employees -
- Pembayaran Bunga Dan Adm. Bank (25,979,894) (34,391,420) Cash Paid for Interest and Bank Adm -
- Pembayaran Pajak Penghasilan (51,082,523) (64,631,042) Income Tax Payment -
- Pembayaran PPN (820,756,812) (2,280,445,997) Value Added Tax Payment -
Arus Kas Netto Dari Aktivitas Operasi (4,316,270,600) (4,046,559,659) Net cash provided by operating activities
ARUS KAS UNTUK AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOW FOR INVESTMENT ACTIVITIES
- Penerimaan Bunga Bank 1,214,722 1,302,990 Bank Interest Received -
- Penerimaan Lain-lain - 2,314,020 Others Received -
- Pembayaran Aset Tetap & Tak Berwujud (82,638,000) (81,810,887) Payment for Fixed Assets & Financing -
Arus Kas Netto Dari Aktivitas Investasi (81,423,278) (78,193,877) Net cash flow from investment activities
ARUS KAS UNTUK AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOW FOR FINANCING ACTIVITIES
- Penerimaan/(Pembayaran) Pinjaman Receipt/(Payments) of Perusahaan Pengelola -
Perusahaan Pengelola Aset - Net - (313,844,420) Aset Loans
- Penerimaan/(Pembayaran) Hutang Pihak
Ketiga 4,002,573,708 3,941,243,195 Receipt/(Payments) of Third Party Loans -
Penerimaan/(Pembayaran) Pinjaman Lain-lain
- (25,148,428) - Receipt/(Payments) of Others Loans -
& Multiguna
Arus Kas Netto Dari Aktivitas Pendanaan 3,977,425,280 3,627,398,775 Net cash flow from financing activities
INCREASE/(DECREASE) IN CASH AND CASH
KENAIKAN/(PENURUNAN) KAS DAN SETARA KAS (420,268,598) (497,354,761)
EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT BEGINNING OF
KAS DAN SETARA KAS AWAL PERIODE 1,073,213,401 1,132,702,921 THE PERIOD
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT THE
KAS DAN SETARA KAS AKHIR PERIODE 652,944,803 635,348,160 END OF THE PERIOD
Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan bagian See accompanying notes to the financial statements which
tak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan are an integral part of the whole financial statements
5
Page 9
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
1 UMUM 1 GENERAL
a PT. Primarindo Asia Infrastructure, Tbk. (Perusahaan) a PT. Primarindo Asia Infrastructure, Tbk. (Company) was
didirikan di Bandung berdasarkan Akta No. 7 tanggal 1 Juli established in Bandung based on Deed No. 7 dated July
1988 oleh Notaris Nany Sukarja, S. H. Akta Pendirian 1, 1988 by Notary Nany Sukarja, S. H. The Company's
Perusahaan telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Establishment Deed was ratified by the Minister of Justice
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. C2-9967- of the Republic of Indonesia in Decree No. C2-9967-
HT.Ot01.TH 1988 tanggal 31 Oktober 1988 serta
HT.Ot01.TH 1988 dated 31 October 1988 and announced
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No.
in the State Gazette of the Republic of Indonesia No. 53
53 tanggal 2 Juli 1991, tambahan No. 1851. Angggaran
dated 2 July 1991, Supplement No. 1851. The Company's
Dasar Perusahaan mengalami beberapa kali perubahan,
Articles of Association have been amended several times,
terakhir dengan akta No. 174 tanggal 29 Juni 2016 dari
most recently by deed No. 174 dated 29 June 2016 from
Notaris R, Tendy Suwarman SH tentang pemecahan nilai
Notary R, Tendy Suwarman SH regarding splitting the
nominal saham seri A dan seri B. Akta perubahan ini telah
diterima dan dicatat dalam Sistem Administrasi Badan nominal value of series A and series B shares. This deed
Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia sesuai of amendment has been received and recorded in the
Surat keputusan No. AHU-AH.01.03-0067131 tanggal 27 Legal Entity Administration System of the Ministry of Law
Juli 2016. and Human Rights in accordance with Decree No. AHU-
AH.01.03-0067131 dated 27 July 2016.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, In accordance with article 3 of the Company's Articles of
ruang lingkup kegiatan perusahaan meliputi bidang Association, the scope of the company's activities
usaha infrastruktur dan industri. Perusahaan mulai includes infrastructure and industrial business. The
berproduksi secara komersial pada tanggal 1 Oktober company started commercial production on October 1,
1989. Kegiatan perusahaan dari sejak pendirian sampai 1989. Since its establishment until now, the company's
saat ini meliputi industri alas kaki khususnya produksi activities include the footwear industry, particularly the
dan penjualan sepatu olah raga dan yang berhubungan production and sale of sports shoes and those related to
dengan pengolahan bahan-bahan dasar pembuatan sepatu the processing of basic materials for the manufacture of
olah raga tersebut. these sports shoes.
Perusahaan berdomisili di Jakarta dengan pabrik The company is domiciled in Jakarta with a factory
berlokasi di Bandung, Jawa Barat. Kantor pusat located in Bandung, West Java. The Company's head
Perusahaan beralamat di Gedung Tatapuri (d/h office is located at the Tatapuri Building (formerly the
Gedung Dana Pensiun - Bank Mandiri) Lt. 3A JI. Pension Fund Building - Bank Mandiri) lt. 3A JI. Tanjung
Tanjung Karang No. 3-4A, Jakarta. Total karyawan Karang No. 3-4A, Jakarta. The number of company
perusahaan sebanyak 805 orang tahun 2026, dan employees is 805 people in 2026, and as many as 819
sebanyak 819 orang tahun 2025. people in 2025.
Berdasarkan hasil RUPS LB yang dituangkan dalam akta Based on the results of the Extraordinary General Meeting
notaris nomor 18 tanggal 7 November 2018 dari Notaris R. of Shareholders as outlined in notarial deed number 18
Tendy Suwarman S.H., di Bandung telah disetujui dated 7 November 2018 from Notary R. Tendy Suwarman
penambahan kegiatan usaha perseroan di bidang industri
S.H., in Bandung it has been approved for the addition of
barang dari kulit dan kulit buatan untuk keperluan pribadi
the company's business activities in the leather and
berupa tas dan lain-lain.
artificial leather goods industry for personal use in the
form of bags and others.
6
Page 10
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
1 UMUM (lanjutan) 1 GENERAL (continued)
Akta perubahan ini telah diterima dan dicatat dalam Sistem This deed of amendment has been received and recorded
Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak
in the Legal Entity Administration System of the Ministry of
Asasi Manusia sesuai Surat keputusan No. AHU-
Law and Human Rights in accordance with Decree No.
0027630.AH.01.02 tanggal 29 November 2018.
AHU-0027630.AH.01.02 dated 29 November 2018.
Perusahaan telah melakukan RUPS-LB yang dituangkan ke The company has conducted an EGMS as outlined in the
dalam Akta Notaris no. 42 tanggal 31 Agustus 2021 oleh Notary Deed no. 42 dated 31 August 2021 by Notary
Rudy Siswanto concerning approval of changes to the
Notaris Rudi Siswanto tentang persetujuan perubahan
articles of association and has been received and
anggaran dasar dan telah diterima dan dicatat dalam
recorded in the Legal Entity Administration System of the
Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum
Ministry of Law and Human Rights in accordance with
dan Hak Asasi Manusia sesuai Surat Keputusan No. AHU- Decree No. AHU-AH.01.03.0451651 dated 22 September
AH.01.03.0451651 tanggal 22 September 2021. 2021.
Perusahaan telah melakukan RUPS untuk tahun buku 2024 The company has conducted a GMS for the 2024 financial
yang dituangkan ke dalam Akta Notaris No. 25 tanggal 18 year as outlined in the Notary Deed No. 25 dated 18 June
Juni 2025 oleh Notaris Rudi Siswanto tentang Pernyataan 2025 by Notary Rudy Siswanto concerning Statement of
Keputusan Rapat PT. Primarindo Asia Infrastructure, Tbk. Meeting Resolutions of PT. Primarindo Asia Infrastructure,
untuk mengangkat kembali Dewan Komisaris dan Direksi, Tbk. to reappoint the Board of Commissioners and Board
telah diterima dan dicatat dalam Sistem Administrasi Badan of Directors, it has been received and recorded in the
Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia sesuai Legal Entity Administration System of the Ministry of Law
dengan Surat Keputusan No. AHU-AH.01.09-0305262 and Human Rights in accordance with Decree No. AHU-
tanggal 01 Juli 2025. AH.01.09-0305262 dated 01 July 2025.
Susunan Pengurus Perusahaan tahun 2026 dan 2025 : Company Management Composition for 2026 and 2025 :
Komisaris Utama Judiono Tosin President Commissioner
Komisaris lndependen Endang Kosasih Independent Commissioner
Komisaris lndependen Agus Soetopo Independent Commissioner
Direktur Utama Bambang Setiyono President Director
Wakil Direktur Utama David Jahya Vice President Director
Direktur Yati Nurhayati Director
Sesuai dengan Surat Keputusan Dewan Komisaris In accordance with the Decree of the Company's Board of
Perusahaan tanggal 2 Juni 2025, terhitung sejak tanggal 31 Commissioners dated June 2, 2022, effective from May
Mei 2025 sampai dengan 30 Mei 2028, susunan Komite 31, 2025 to May 30, 2028, the composition of the Audit
Audit adalah sebagai berikut : Committee is as follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Agus Soetopo Chairman
Anggota Sri Mulyani Member
Oei Fuad Octavianus
7
Page 11
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
1 UMUM (lanjutan) 1 GENERAL (continued)
b Penawaran Umum Saham Perusahaan b Public Offering of Company Shares
Seluruh saham perusahaan atau sebanyak 172.000.000 All of the company's shares or 172,000,000 series A
saham seri A dengan nilai nominal Rp.250 dan 436.175.716 shares with a nominal value of Rp.250 and 436,175,716
saham seri B dengan nilai nominal Rp. 200 telah dicatat series B shares with a nominal value of Rp. 200 have
pada Bursa Efek Jakarta yang berasal dari : been listed on the Jakarta Stock Exchange originating
from:
- Penawaran umum kepada masyarakat sejumlah - Public offering of 10,000,000 shares with an offering
10.000.000 saham dengan harga penawaran Rp. 2.800 price of Rp. 2,800 per share, according to a letter
per saham, sesuai dengan surat dari Ketua Badan from the Chairman of the Capital Market Supervisory
Pengawas Pasar Modal (Bapepam) No. S- Agency (Bapepam) No. S-1200/PM/1994 dated 30
1200/PM/1994 tanggal 30 Agustus 1994. August 1994.
- Pencatatan seluruh saham (25.000.000 saham) - Listing of all shares (25,000,000 shares) of the
company (company listing) on 30 August 1994.
perusahaan (company listing) tanggal 30 Agustus 1994.
- Pembagian saham bonus sejumlah 18.000.000 saham - Distribution of bonus shares in the amount of
yang berasal dari penawaran umum saham sesuai Surat 18,000,000 shares originating from the public offering
PT. Bursa Efek Jakarta No. Peng-277/BEJ-1/D/1097 of shares according to PT. Jakarta Stock Exchange
tanggal 1 Oktober 1997. Letter No. Peng-277/BEJ-1/D/1097 dated 1 October
1997.
- Pemecahan nilai nominal saham dari Rp. 1.000 menjadi - Splitting the nominal value of shares from Rp. 1,000
to Rp. 500 per share in accordance with PT. Jakarta
Rp. 500 per saham sesuai Surat PT.Bursa Efek Jakarta
Stock Exchange Letter No. Peng-1266/BEJ-
No. Peng-1266/BEJ-1.1/U/1097 tanggal 1 Oktober 1997. 1.1/U/1097 dated 1 October 1997.
- Penambahan Modal Tanpa Memberikan Hak Memesan - Capital Increase Without Pre-emptive Rights by
Efek Terlebih Dahulu dengan mengkonversi pinjaman converting a loan from PT. Golden Lestari of Rp.
dari PT. Golden Lestari sebesar Rp. 87.235.143.200 87,235,143,200 (eighty seven billion two hundred
(delapan puluh tujuh milyar dua ratus tiga puluh lima juta thirty five million one hundred forty three thousand
and two hundred rupiahs) to 218,087,858 (two
seratus empat puluh tiga ribu dua ratus rupiah) menjadi
hundred eighty seven eighty eight) Series B shares
218.087.858 (dua ratus delapan puluh tujuh delapan
with a nominal value of Rp. 400 (four hundred rupiah).
puluh delapan) Saham Seri B dengan nilai nominal Rp.
86,000,000 (eighty six million) shares had previously
400 (empat ratus rupiah). Saham sejumlah 86.000.000 been issued and fully paid up to become Series A
(delapan puluh enam juta) sebelumnya telah diterbitkan Shares with a nominal value of Rp. 500 (five hundred
dan disetor penuh menjadi Saham Seri A dengan nilai rupiah).
nominal Rp. 500 (lima ratus rupiah).
8
Page 12
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
1 UMUM (lanjutan) 1 GENERAL (continued)
- Pemecahan nilai nominal Saham Seri A dari Rp. 500 per - Splitting the nominal value of Series A Shares from
saham menjadi Rp. 250 per saham dan nilai nominal Rp. 500 per share to Rp. 250 per share and the
Saham Seri B dari Rp. 400 per saham menjadi Rp. nominal value of Series B Shares of Rp. 400 per
200 per saham, sesuai Surat PT. Bursa Efek share to Rp. 200 per share, in accordance with PT.
Indonesia No. S-05176/BEI.PP3.08-2016 tanggal 19 Indonesia Stock Exchange Letter No. S-
Agustus 2016, dan berlaku efektif per tanggal 1 05176/BEI.PP3.08-2016 dated 19 August 2016, and
September 2016. became effective as of 1 September 2016.(See note
(Lihat catatan 21) 21)
c Beban gaji dan tunjangan untuk pengurusan Perusahaan c Salaries and allowances for managing the Company to the
Directors and Commissioners for the months ended
kepada Direksi dan Komisaris untuk bulan-bulan yang
March 31, 2026 and 2025 are as follows:
berakhir tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 sebagai berikut :
31 Maret 2026 31 Maret 2025
March 31, 2026 March 31, 2025
Rp. Rp.
Gaji dan Tunjangan Direksi & Komisaris 163,200,000 155,000,000 Directors & Commissioners Salaries and Benefits
d Manajemen perusahaan bertanggung jawab atas d The company's management is responsible for the
penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan sesuai preparation and fair presentation of financial statements in
dengan Standar Akuntansi Indonesia, yang telah accordance with Indonesian Accounting Standards, which
diselesaikan dan disetujui untuk diterbitkan oleh Direksi were completed and approved for issuance by the
Perusahaan pada tanggal 30 April 2026. Company's Directors on April 30, 2026.
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
a Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a Basis for Preparation of Financial Statements
Ikhtisar kebijakan akuntansi yang penting yang An overview of the important accounting policies applied
diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan PT. in preparing the financial statements of PT. Primarindo
Primarindo Asia Infrastructure, Tbk. disusun berdasarkan Asia Infrastructure, Tbk. prepared based on Indonesian
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia dan peraturan Financial Accounting Standards and regulations of the
Badan Pengawas Pasar Modal dan lembaga Keuangan Capital Market Supervisory Agency and Financial
Peraturan VII.G.7 No. KEP-347/BL/2012 tentang Institutions Regulation VII.G.7 No. KEP-347/BL/2012
Penyajian Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten concerning Presentation of Financial Report Disclosures
atau Perusahaan Publik. of Issuers or Public Companies.
Laporan keuangan disusun dengan konsep harga The financial statements have been prepared using the
perolehan kecuali beberapa akun tertentu dinyatakan historical cost concept, except for certain accounts which
khusus sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi are specifically stated as described in the respective
masing-masing akun tersebut dan menggunakan dasar accounting policies and using the accrual basis, except
akrual, kecuali untuk laporan arus kas. for the statement of cash flows.
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan metode The statements of cash flows are prepared using the
langsung (direct method ) yaitu dengan mengelompokan direct method, by classifying cash flows into operating,
arus kas ke dalam aktivitas operasi, investasi dan investing and financing activities.
pendanaan.
9
Page 13
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
Mata uang fungsional adalah rupiah. Seluruh angka dalam The functional currency is the rupiah. All figures in this
laporan keuangan ini dinyatakan dalam rupiah kecuali jika financial report are expressed in rupiah unless stated
dinyatakan lain. otherwise.
b PENERAPAN STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN b ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS OF
BARU DAN REVISI ("PSAK")
FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS ("PSAK")
i Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan ("PSAK") i PSAK which effective for periods beginning on or
after January 1, 2025, with early adoption is permitted,
yang berlaku. efektif untuk tahun buku yang dimulai
are as follows:
pada atau setelah tanggal 1 Januari 2025.
Standar baru dan amendemen atas standar yang berlaku New Standard and amendment to standards which
efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah 1 effective for periods beginning on or after January 1,
Januari 2025, dengan penerapan dini diperkenankan 2025, with early adoption is permitted, are as follows:
yaitu:
- Amendemen PSAK 221: Pengaruh Perubahan Kurs - Amendments PSAK 221: Foreign Exchange Rate
regarding Lack of Exchangeability,
Valuta Asing tentang Kekurangan Ketertukaran;
- PSAK 117: Kontrak Asuransi, dan Amendemen - PSAK 117: Insurance Contract, and Amendments
- PSAK 117: Kontrak Asuransi tentang Penerapan - PSAK 117. Insurance Contract regarding Initiat
Awal PSAK 117 dan PSAK 109-Informasi Application of PSAK 117 and PSAK 109 Comparative
Komparatif. Information
Beberapa PSAK juga diamendemen yang merupakan Several PSAKS were also amended which were
amendemen konsekuensial karena berlakunya PSAK consequential amendments due to the enactment of
117: Kontrak Asuransi, yaitu: PSAK 117: Insurance Contracts, as follows:
- PSAK 105: Aset Tidak Lancar yang Dikuasai untuk - PSAK 105: Non-Current Assets Held for Discontinued
Dijual dan Operasi yang Dihentikan; Sale Operations:
- PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan; - PSAK 201: Presentation of Financial Statements;
- PSAK 216: Aset Tetap; - PSAK 216: Fixed Assets;
- PSAK 228: Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura - PSAK 228: Investment in Associated Entities and Joint
Bersama; Ventures;
- PSAK 238: Aset Tak berwujud; dan - PSAK 238: Intangible Assets; and
- PSAK 240: Properti Investasi. - PSAK 240: Investment Property.
Implementasi standar-standar tersebut tidak memiliki The implementation of the above standards had no
dampak yang material terhadap jumlah yang dilaporkan di material effect on the amounts reported for the current
tahun berjalan atau tahun sebelumnya. year or prior financial year.
ii Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan ("PSAK") ii PSAK which effective for periods beginning on or
after January 1, 2026, with early adoption is permitted,
yang berlaku. efektif untuk tahun buku yang dimulai
are as follows:
pada atau setelah tanggal 1 Januari 2026.
- PSAK 107: Instrumen Keuangan: Pengungkapan - PSAK 107: Financial Instruments: Disclosures;
- PSAK 109: Instrumen Keuangan; - PSAK 109: Financial Instruments;
- PSAK 338 (Revisi 2025) : Kombinasi Bisnis Entitas - PSAK 338 (Revision of 2025): Combination of Entity
Sepengendali; Under Common Control;
- PSAK 118 : Penyajian dan Pengungkapan Laporan - PSAK 118 : Presentation and Disclosure in Financial
Keuangan. Statements
10
Page 14
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
Implementasi standar-standar tersebut tidak memiliki The implementation of the above standards had no
dampak yang material terhadap jumlah yang dilaporkan di material effect on the amounts reported for the current
tahun berjalan atau tahun sebelumnya. year or prior financial year.
c Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing c Transactions and Balances in Foreign Currency
Pembukuan perusahaan diselenggarakan dalam mata uang The bookkeeping of the company is maintained in Rupiah.
Rupiah. Transaksi-transaksi selama tahun berjalan dalam Transactions during the year involving foreign currencies
mata uang asing dicatat dengan kurs yang berlaku pada are recorded at the exchange rates prevailing at the time
saat terjadinya transaksi. the transactions are made.
Pada tanggal laporan posisi keuangan, aset dan liabilitas At statement of financial position date, monetary assets
moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam and liabilities denominated in foreign currencies are
mata uang Rupiah dengan kurs tengah yang berlaku pada translated into Rupiah at the middle rates prevailing on
tanggal tersebut. Laba atau rugi kurs bersih akibat that date. The net exchange gain or loss resulting from
penjabaran tersebut dibebankan sebagai laba atau rugi the translation is charged as profit or loss in the statement
pada laporan laba (rugi) komprehensif tahun berjalan. of comprehensive income (loss) for the current year.
Nilai tukar yang digunakan untuk menjabarkan pos aset The exchange rate used to translate monetary assets and
dan liabilitas moneter dalam mata uang asing ke dalam liabilities denominated in foreign currencies into Rupiah is
mata uang Rupiah adalah Rp. 16.993, dan Rp. 16.782,- Rp. 16,993, and Rp. 16,782,- for USD 1,- as of March 31,
untuk USD 1,- per tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2026 and December 31, 2025.
2025.
d Kas dan Setara Kas d Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan semua Cash and cash equivalents consist of cash on hand, in
investasi yang jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau banks and all investments with maturities of three months
kurang dari tanggal perolehan dan tidak dijaminkan serta or less from the date of acquisition and are not used as
tidak dibatasi penggunaannya. collateral and are not restricted in use.
e Piutang Usaha e Accounts receivable
Piutang usaha diakui dan disajikan sebesar nilai tagihan Trade receivables are recognized and presented at the
dikurangi cadangan penurunan nilai. Kebijakan akuntansi invoice amount less allowance for impairment. The
untuk cadangan penurunan nilai, dijabarkan dalam catatan accounting policy for allowance for impairment, is
2p. described in note 2p.
f Persediaan f Inventory
Persediaan terdiri dari bahan baku, barang dalam proses, Inventories consist of raw materials, work in progress and
dan barang jadi. Persediaan dinyatakan berdasarkan biaya finished goods. Inventories are stated at cost or net
perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang lebih
realizable value, whichever is lower. Cost is determined
rendah. Biaya perolehan ditentukan dengan metode masuk
using the first-in first-out method for raw materials,
pertama keluar pertama (first-in first-out) untuk persediaan
bahan baku, bahan pembantu dan suku cadang, sedangkan supporting materials and spare parts, while finished goods
barang jadi dan barang dalam proses sebesar beban and goods in process are the average production cost.
produksi rata-rata.
Keusangan persediaan untuk bahan baku dan barang Inventory obsolescence for raw materials and finished
jadi dilakukan berdasarkan hasil penelaahan terhadap goods is carried out based on the results of a review of
keadaan persediaan yang bersangkutan pada akhir tahun the condition of the related inventories at the end of the
yang langsung dibukukan kepada beban pokok. year which are immediately recorded to cost of goods.
11
Page 15
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
g Aset Tetap g Fixed assets
Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan sebesar biaya Fixed assets, except for land, are stated at cost less
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi accumulated depreciation and impairment losses.
penurunan nilai. Biaya perolehan termasuk biaya Acquisition cost includes the cost of replacing the fixed
penggantian aset tetap saat biaya tersebut terjadi, jika
assets when the cost is incurred, if the recognition criteria
memenuhi kriteria pengakuan, selanjutnya pada saat
are met, then when a significant inspection is performed,
inspeksi yang signifikan dilakukan, biaya inspeksi itu
diakui ke dalam total tercatat (carrying amount) aset tetap the inspection costs are recognized in the carrying
sebagai suatu penggantian jika memenuhi kriteria amount of the fixed assets as a replacement if the
pengakuan. recognition criteria are met.
Semua biaya pemeliharaan dan perbaikan yang tidak All maintenance and repair costs that do not meet the
memenuhi kriteria pengakuan, diakui ke dalam laba (rugi) recognition criteria are recognized in comprehensive profit
komprehensif pada saat terjadinya. (loss) when incurred.
Aset tetap tanah diukur pada nilai wajar, berdasarkan Land fixed assets are measured at fair value, based on an
penilaian yang dilakukan oleh penilai independent eksternal assessment made by an external independent appraiser
yang terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan (OJK). registered with the Financial Services Authority (OJK).
Perusahaan memilih menggunakan model revaluasi untuk The company chooses to use the revaluation model for
aset tetap tanah agar aset tetap tanah mencerminkan nilai land fixed assets so that land fixed assets reflect fair
wajar mengingat aset tetap tanah memiliki nilai yang value considering that land fixed assets have a significant
signifikan dalam komposisi aset perusahaan. value in the composition of the company's assets.
Kenaikan nilai pada aset tetap tanah dikreditkan pada Increase in value of land fixed assets is credited to "Re-
"Pengukuran Kembali Aset Tanah" sebagai bagian dari Measurement of Land Assets" as part of other
penghasilan komprehensif lainnya. comprehensive income.
Revaluasi harus dilakukan dengan keteraturan yang cukup Revaluations must be made with sufficient regularity to
untuk memastikan bahwa Total tercatat tidak berbeda ensure that the carrying amount does not differ materially
secara material dari yang akan ditentukan dengan from that which would be determined using fair value at
menggunakan nilai wajar pada akhir periode pelaporan. the end of the reporting period. If the revalued asset is
Jika aset yang direvaluasi dijual, Total tercatat di dalam sold, the carrying amount in equity is transferred to
ekuitas dipindahkan ke saldo laba. retained earnings.
Penyusutan aset tetap, kecuali tanah, dihitung dengan Depreciation of fixed assets, except for land, is calculated
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran using the straight-line method based on the estimated
masa manfaat dari aset yang bersangkutan. useful lives of the related assets.
Taksiran masa manfaat untuk tiap-tiap jenis aset tetap, Estimated useful life for each type of fixed assets, as
sebagai berikut: follows:
Masa Manfaat/Useful Life
Bangunan dan prasarana 5-20 Tahun Buildings and infrastructure
Mesin dan peralatan 5-10 Tahun Machinery and equipment
lnstalasi 10 Tahun Installation
lnventaris kantor 5 Tahun Office inventory
Kendaraan 5-8 Tahun Vehicle
12
Page 16
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
Pekerjaan dalam penyelesaian mencerminkan akumulasi Work in progress reflects the accumulated costs related to
biaya-biaya yang berhubungan dengan pekerjaan dalam work in progress up to the date of the related asset when
penyelesaian sampai pada tanggal aset yang bersangkutan
the asset is completed and ready for use.
pada saat aset telah selesai dan siap digunakan.
Perusahaan melakukan evaluasi atas penurunan nilai aset The company evaluates the impairment of fixed assets if
tetap apabila terdapat peristiwa atau keadaan yang there are events or circumstances that indicate that the
mengindikasikan bahwa nilai tercatat aset tetap tersebut carrying amount of the fixed assets may not be recovered,
kemungkinan tidak dapat dipulihkan, nilai aset tersebut the value of the assets is reduced to the estimated
diturunkan menjadi sebesar estimasi nilai yang dapat recoverable amount, which is determined based on the
diperoleh kembali, yang ditentukan berdasarkan nilai highest value between fair value less costs to selling and
tertinggi antara nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual value in use.
dan nilai pakai.
Pada setiap akhir tahun buku, nilai residu, umur manfaat At the end of each financial year, the residual values,
dan metode penyusutan di review, jika sesuai dengan useful lives and methods of depreciation are reviewed
keadaan, disesuaikan secara produktif. and, if appropriate, productively adjusted.
h Aset Tak Berwujud h Intangible Assets
Aset tak berwujud dinyatakan sebesar biaya perolehan Intangible assets are stated at cost less accumulated
dikurangi akumulasi penyusutan. depreciation.
Penyusutan aset tak berwujud dihitung dengan Depreciation of intangible assets is calculated using the
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran straight-line method based on the estimated useful lives of
masa manfaat dari aset yang bersangkutan. the assets in question.
Taksiran masa manfaat untuk tiap-tiap jenis aset tetap, Estimated useful life for each type of fixed assets, as
sebagai berikut: follows:
Masa Manfaat/Useful Life
Biaya Hak Atas Tanah 20 Tahun Cost of Land Rights
i Leasing (Sewa Guna Usaha) i Leasing (Lease)
Aset dan kewajiban sewa guna usaha dicatat sebesar nilai Assets and liabilities under lease are recorded at the cash
tunai dari seluruh pembayaran sewa guna usaha. Aset value of all lease payments. Leased assets are
sewa guna usaha disusutkan dengan metode dan depreciated using the same method and estimated useful
berdasarkan taksiran masa manfaat yang sama dengan lives as direct assets (Note 2g).
aset tetap pemilikan langsung (Catatan 2g).
j Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan j Impairment of Non-Financial Asset Value
Aset tetap dan aset tidak lancar lainnya, termasuk aset tak Fixed assets and other non-current assets, including
berwujud, ditelaah untuk mengetahui apakah telah terjadi intangible assets, are reviewed to determine whether they
penurunan nilai. Bilamana terdapat kejadian atau have been impaired. Whenever events or changes in
perubahan keadaan yang mengindikasikan bahwa nilai circumstances indicate that the carrying amount of the
tercatat aset tersebut tidak dapat diperoleh kembali, asset cannot be recovered, a loss due to impairment is
kerugian akibat penurunan nilai diakui sebesar selisih recognized in the amount of the difference between the
antara nilai tercatat aset dengan nilai yang dapat diperoleh carrying amount of the asset and the recoverable amount
kembali dari aset tersebut. of the asset.
13
Page 17
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
Nilai yang dapat diperoleh kembali adalah nilai yang lebih The recoverable amount is the higher of the fair value less
tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual dan
costs to sell and the value in use of the asset. In order to
nilai pakai asset. Dalam rangka mengukur penurunan nilai,
measure impairment, assets are grouped down to the
asset dikelompokan hingga unit terkecil yang menghasilkan
arus kas terpisah. smallest unit that generates separate cash flows.
k Pengakuan Pendapatan dan Beban k Income and Expense Recognition
Penjualan lokal kepada pengecer diakui sebagai Local sales to retailers are recognized as revenue when
pendapatan pada saat barang diterima pembeli akhir. the goods are received by the final buyers. Export sales
Penjualan ekspor diakui sebagai pendapatan pada saat are recognized as revenue when the goods are delivered
barang dikirim kepada pembeli. Beban diakui berdasarkan to the buyer. Expenses are recognized on an accrual
konsep akrual. basis.
Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak penghasilan kini Income tax expense consists of current income tax and
dan pajak penghasilan tangguhan. Pajak tersebut diakui
deferred income tax. The tax is recognized in the profit
dalam laporan laba (rugi), kecuali pajak tersebut terkait
(loss) statement, unless the tax relates to transactions or
dengan transaksi atau kejadian yang langsung diakui ke
ekuitas. events that are recognized directly in equity.
Pajak penghasilan kini dihitung dengan menggunakan tarif Current income tax is calculated using the tax rates in
pajak yang berlaku pada tanggal posisi keuangan. effect at the statement of financial position date.
Pajak penghasilan tangguhan diakui dengan menggunakan Deferred income tax is recognized using the balance
sheet liability method, for all temporary differences
balance sheet liability method , untuk semua perbedaan
between the tax bases of assets and liabilities and their
temporer antara dasar pengenaan pajak atas aset dan
carrying amounts.
liabilitas dengan nilai tercatatnya.
l Perpajakan l Taxation
Pajak penghasilan tangguhan ditentukan dengan Deferred income tax is determined using tax rates that
menggunakan tarif pajak yang berlaku atau secara
have been enacted or substantively enacted at the
substansial telah diberlakukan pada tanggal posisi
financial position date and are effective when the deferred
keuangan dan berlaku pada saat aset pajak tangguhan
direalisasi atau liabilitas pajak tangguhan diselesaikan. tax asset is realized or the deferred tax liability is settled.
Aset pajak tangguhan diakui apabila besar kemungkinan Deferred tax assets are recognized to the extent that it is
Total penghasilan kena pajak dimasa mendatang akan probable that future taxable income will be available
memadai untuk dikompensasi dengan perbedaan temporer against which deductible temporary differences and tax
yang dapat dikurangkan dan rugi fiskal yang masih dapat losses can still be utilized.
dimanfaatkan.
Koreksi terhadap kewajiban perpajakan diakui pada saat Corrections to tax obligations are recognized when the tax
surat ketetapan pajak diterima atau jika mengajukan assessment letter is received or if an objection/appeal is
keberatan/banding, diakui pada saat keputusan filed, it is recognized when the objection/appeal decision
keberatan/banding ditetapkan. is made.
14
Page 18
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
m Liabilitas lmbalan Pasca Kerja m Post-Employment Benefits Obligation
lmbalan Pasca Kerja Jangka Pendek Short Term Post-Employment Benefits
lmbalan pasca kerja jangka pendek diakui pada saat Short-term post-employment benefits are recognized
terutang kepada karyawan. when they are due to employees.
lmbalan Pasca Kerja Jangka Lainnya Other Term Post-Employment Benefits
Perusahaan memiliki program pensiun imbalan pasti. The company has a defined benefit pension plan.
Program pensiun imbalan pasti adalah program pensiun A defined benefit pension plan is a pension plan that
yang menetapkan Total imbalan pensiun yang akan determines the amount of pension benefits that
diterima oleh karyawan pada saat pensiun, yang biasanya employees will receive upon retirement, which usually
tergantung pada beberapa faktor, seperti umur, masa kerja, depends on several factors, such as age, years of
dan Total kompensasi. service, and amount of compensation.
Liabilitas imbalan pensiun tersebut merupakan nilai kini The pension benefit obligation represents the present
kewajiban imbalan pasti pada akhir periode laporan value of the defined benefit obligation at the end of the
dikurangi dengan nilai wajar aset program dan penyesuaian reporting period less the fair value of plan assets and
atas keuntungan atau kerugian aktuarial dan biaya jasa lalu adjustments for unrecognized actuarial gains or losses
yang belum diakui. Kewajiban imbalan pasti dihitung oleh and past service cost. The defined benefit obligation is
aktuaris independen dengan menggunakan metode calculated by an independent actuary using the projected
projected unit credit. Nilai kini kewajiban imbalan pasti unit credit method. The present value of the defined
ditentukan dengan mendiskusikan estimasi arus kas benefit obligation is determined by discussing estimated
dimasa depan dengan menggunakan tingkat bunga obligasi future cash flows using interest rates on government
pemerintah. bonds.
Perusahaan diharuskan menyediakan imbalan pensiun Companies are required to provide minimum pension
minimum yang diatur dalam UU No. 13/2003, yang benefits regulated in Law no. 13/2003, which is a defined
merupakan kewajiban imbalan pasti, jika imbalan pensiun benefit obligation, if pension benefits under Law no.
dengan UU No. 13/2003 lebih besar dari program pensiun 13/2003 is greater than the existing pension plan, the
yang ada, selisih tersebut diakui sebagai bagian dari difference is recognized as part of the pension benefit
kewajiban imbalan pensiun. obligation.
n Transaksi Dengan Pihak Berelasi n Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait Related parties are people or entities related to the
dengan entitas pelapor : reporting entity:
a Orang atau anggota keluarga terdekat mempunyai relasi a The person or immediate family member has a
dengan entitas pelapor: relationship with the reporting entity:
(1) Memiliki pengendalian atau pengendalian bersama (1) Has control or joint control over the reporting
atas entitas pelapor; entity;
(2) Memiliki pengaruh signifikan atas entitas pelapor; (2) Has significant influence over the reporting entity;
atau or
(3) Personel manajemen kunci entitas pelapor atau (3) Key management personnel of the reporting entity
entitas induk entitas pelapor. or parent of the reporting entity.
15
Page 19
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
b Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika b An entity is related to the reporting entity if it fulfills
memenuhi salah satu hal berikut: one of the following conditions:
- Entitas dan entitas pelapor adalah anggota .dari - The entity and the reporting entity are members of
perusahaan yang sama (artinya entitas induk, entitas the same company (which means that each parent,
anak, dan entitas anak berikutnya terkait dengan entitas subsidiary and subsequent subsidiary is related to the
lain). other entities).
- Suatu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura - One entity is an associate or joint venture of another
bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau
entity (or an associate or joint venture of a member of
ventura bersama yang merupakan anggota suatu
perusahaan, yang mana entitas lain tersebut adalah a company, of which the other entity is a member).
anggotanya).
- Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari - The two entities are joint ventures of the same third
pihak ketiga yang sama. party.
- Suatu entitas adalah ventura bersama dari entitas - One entity is a joint venture of a third entity and
ketiga dan entitas lain adalah entitas asosiasi dari entitas another entity is an associate of the third entity.
ketiga.
- Entitas tersebut adalah suatu program imbalan pasca - The entity is a post-employment benefit plan for post-
kerja untuk imbalan pasca kerja darl salah satu entitas employment benefits from a reporting entity or an
pelapor atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor. entity related to the reporting entity. If the reporting
Jika entitas pelapor adalah entitas yang entity is the entity administering the program, then the
menyelenggarakan program tersebut, maka entitas sponsoring entity is also related to the reporting
sponsor juga berelasi dengan entitas pelapor. entity.
- Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama - Entity that is controlled or jointly controlled by the
person identified in letter(a).
oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf (a).
- Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) memiliki - The person identified in (a) has significant influence
pengaruh signifikan atas entitas atau personil
over the entity or is a key management personnel of
manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari
pemerintah). the entity (or a government holding entity).
Perusahaan mempunyai transaksi dengan pihak-pihak The company has transactions with related parties as
referred to in PSAK 7 (Revised 2010) "Related Party
berelasi sebagaimana dimaksudkan dalam PSAK 7 (Revisi
Disclosures",
2010) "Pengungkapan Pihak-Pihak Berelasi" tersebut,
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan dengan pihak- All significant transactions and balances with related
pihak berelasi baik yang dilakukan dengan persyaratan dan parties, whether carried out under the same terms and
kondisi yang sama dengan atau tidak sama dengan pihak conditions as or not the same as those of third parties,
ketiga, telah diungkapkan dalam catatan atas laporan have been disclosed in the notes to the financial
keuangan. statements.
16
Page 20
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
o Biaya Dibayar Dimuka o Prepaid expenses
Biaya dibayar dimuka diamortisasi berdasarkan metode Prepaid expenses are amortized on a straight-line basis
garis lurus selama jangka waktunya. over their term.
p Laba/(Rugi) Bersih Per Saham p Net Profit/(Loss) Per Share
Laba bersih per saham dasar dihitung dengan membagi Earnings per share is calculated by dividing the net
laba bersih yang tersedia bagi pemegang saham dengan
income available to shareholders by the weighted average
rata-rata tertimbang saham yang beredar pada periode
berjalan. number of shares outstanding in the current period.
q lnstrumen Keuangan q Financial Instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that adds value to a
menambah nilai aset keuangan bagi satu entitas dan financial asset for one entity and a financial liability or
liabilitas keuangan atau ekuitas bagi entitas lain. equity for another entity.
Mulai tanggal 1 Januari 2020, Perusahaan melakukan Starting January 1, 2020, the Company implemented
penerapan PSAK No. 71, yang mensyaratkan pengaturan PSAK No. 71, which requires regulation of financial
instrumen keuangan terkait klasifikasi dan pengukuran, instruments related to classification and measurement,
penurunan nilai atas instrumen aset keuangan dan impairment of financial asset instruments and hedge
akuntansi lindung nilai. accounting.
Aset keuangan Financial assets
Pengakuan awal Initial confession
Perusahaan menentukan klasifikasi aset keuangan tersebut The Company determines the classification of these
pada pengakuan awal aset terkait. financial assets at the initial recognition of the related
assets.
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan didasarkan The classification and measurement of financial assets is
pada: (i) bisnis model Perusahaan; dan (ii) karakteristik based on: (i) the Company's business model; and (ii) the
arus kas kontraktual aset keuangan terkait, apakah semata characteristics of the contractual cash flows of the related
terdiri dari pembayaran pokok dan bunga. financial assets, whether they consist solely of principal
and interest payments.
Aset keuangan diklasifikasikan ke dalam tiga kategori Financial assets are classified into three categories as
sebagai berikut: follows:
1. Aset keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi; 1. Financial assets measured at amortized cost;
2. Aset keuangan yang diukur dengan nilai wajar melalui 2. Financial assets measured at fair value through profit or
laba rugi atau FVTPL; dan loss or FVTPL; And
3. Aset keuangan yang diukur melalui penghasilan 3. Financial assets as measured through other
komprehensif lain atau FVOCI comprehensive income or FVOCI
17
Page 21
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
Agar aset keuangan dapat diklasifikasikan dan diukur pada In order for a financial asset to be classified and
biaya perolehan diamortisasi atau FVOCI, diperlukan measured at amortized cost or FVOCI, it is necessary to
obtain cash flows that are solely the payments of principal
memperoleh arus kas yang semata-mata merupakan
and interest on the principal amount outstanding.
pembayaran pokok dan bunga atas Total pokok terhutang.
Financial assets with cash flows that are not simply
Aset keuangan dengan arus kas yang bukan semata-mata
payments of principal and interest are classified and
pembayaran pokok dan bunga diklasifikasikan dan diukur measured at FVTPL, regardless of the Company's
pada FVTPL, terlepas dari model bisnis Perusahaan. business model.
Model bisnis Perusahaan untuk mengelola aset keuangan The Company's business model for managing financial
mengacu pada bagaimana ia mengelola aset keuangannya assets refers to how it manages its financial assets to
generate cash flow. The business model determines
untuk menghasilkan arus kas. Model bisnis menentukan
whether the cash flows will be generated from the
apakah arus kas akan dihasilkan dari pengumpulan arus collection of contractual cash flows, the sale of financial
kas kontraktual, penjualan aset keuangan, atau keduanya. assets, or both.
Aset keuangan diklasifikasikan dan diukur pada biaya Financial assets classified and measured at amortized
perolehan diamortisasi dikuasai dalam model bisnis dengan cost are held in a business model with the objective of
holding the financial assets to collect contractual cash
tujuan untuk memegang aset keuangan untuk
flows, whereas financial assets classified and measured
mengumpulkan arus kas kontraktual, sedangkan aset
at FVOCI are held in a business model with the objective
keuangan yang diklasifikasikan dan diukur pada FVOCI
of holding the rights to collect contractual cash flows and
dikuasai dalam model bisnis dengan tujuan memegang hak sales.
untuk mengumpulkan arus kas kontraktual dan penjualan.
Selain aset keuangan yang diukur dengan FVTPL, dimana Other than financial assets measured by FVTPL, where
biaya transaksi pembelian aset terkait langsung dibebankan
the transaction costs for purchasing the related assets are
dalam laporan laba rugi, semua aset keuangan pada
charged directly to profit or loss, all financial assets are
awalnya diakui sebesar nilai wajarnya ditambah dengan
biaya-biaya transaksi. initially recognized at fair value plus transaction costs.
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang memerlukan Purchases or sales of financial assets that require the
penyerahan aset dalam kurun waktu yang ditetapkan oleh delivery of assets within a time frame stipulated by
peraturan atau kebiasaan yang berlaku di pasar regulations or customs prevailing in the market
(perdagangan yang lazim) diakui pada tanggal (conventional trading) are recognized on the trade date,
perdagangan, yaitu pada tanggal Perusahaan berkomitmen i.e. the date the Company commits to buy or sell the
untuk membeli atau menjual aset tersebut. asset.
Pengukuran setelah pengakuan awal Measurement after initial recognition
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan awal Measurement of financial assets after initial recognition
tergantung pada klasifikasinya sebagai berikut: depends on their classification as follows:
- Aset keuangan yang diukur dengan biaya yang - Financial assets measured at amortized cost
diamortisasi
18
Page 22
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
Aset keuangan yang diukur dengan biaya yang diamortisasi Financial assets measured at amortized cost are non-
adalah aset keuangan non-derivatif yang tidak mempunyai derivative financial assets that are not quoted in an active
kuotasi di pasar aktif, tidak termasuk dalam kelompok aset
market, are not included in the group of assets that are
yang secara aktif diperdagangkan dan memiliki arus kas
kontraktual yang semata dari pembayaran pokok dan actively traded and have contractual cash flows that
bunga. consist solely of principal and interest payments.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan tersebut dicatat After initial recognition, these financial assets are carried
pada biaya perolehan yang diamortisasi dengan at amortized cost using the effective interest rate method,
menggunakan metode suku bunga efektif, dan keuntungan and the related gains or losses are recognized in profit or
atau kerugian terkait diakui dalam laporan laba rugi pada loss when the financial assets are derecognised or
saat aset keuangan tersebut dihentikan pengakuannya atau impaired, or through the amortization process.
mengalami penurunan nilai, atau melalui proses amortisasi.
Perusahaan memiliki kas dan setara kas, piutang usaha, The Company has cash and cash equivalents, trade
piutang pegawai, piutang lain-lain dan aset lancar lainnya receivables, employee receivables, other receivables and
dalam kategori ini. other current assets in this category.
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets
Penghentian pengakuan atas suatu aset keuangan, atau Derecognition of a financial asset, or where applicable, for
part of a financial asset or part of a group of similar
bila dapat diterapkan, untuk bagian dari aset keuangan atau
financial assets, occurs when:
bagian dari kelompok aset keuangan serupa, terjadi bila:
i. Hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset i. The contractual rights to the cash flows from the
keuangan tersebut berakhir; atau financial asset have expired; or
ii. Perusahaan tetap memiliki hak kontraktual untuk ii. The Company retains the contractual rights to receive
menerima arus kas yang berasal dari aset keuangan cash flows from the financial assets but assumes an
tersebut namun menanggung kewajiban untuk obligation to pay the received cash flows without
membayar arus kas yang diterima tersebut tanpa significant delay to a third party through a delivery
penundaan yang signifikan kepada pihak ketiga melalui agreement; or
suatu kesepakatan penyerahan; atau
iii. Perusahaan mengalihkan hak kontraktual untuk iii. The Company transferred the contractual rights to
menerima arus kas yang berasal dari aset keuangan receive cash flows from the financial asset and: (a)
tersebut dan: (a) secara substansial mentransfer seluruh transferred substantially all the risks and rewards of
risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan ownership of the financial asset, or (b) neither
tersebut, atau (b) secara substansial tidak mengalihkan transferred nor retained substantially all the risks and
dan tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat atas rewards of ownership. the financial asset, but has
kepemilikan aset keuangan tersebut, namun telah transferred control of the financial asset.
mengalihkan pengendalian atas aset keuangan tersebut.
19
Page 23
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
Penurunan nilai dari aset keuangan Impairment of financial assets
Perusahaan menerapkan metode yang disederhanakan The Company applies a simplified method to measure
untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian (“ECL”) these expected credit losses (“ECL”) for cash and cash
tersebut terhadap kas dan setara kas, piutang usaha, equivalents, trade receivables, employee receivables,
piutang pegawai, piutang lain-lain dan aset lancar lainnya other receivables and other current assets in this
pada kategori ini. category.
Di bawah pendekatan ini, Perusahaan tidak menelusuri Under this approach, the Company does not track
perubahan dalam risiko kredit, tetapi sebaliknya mengakui changes in credit risk, but instead recognizes allowance
penyisihan kerugian berdasarkan ECL seumur hidup pada
for possible losses on a lifetime ECL basis at each
setiap tanggal pelaporan, disesuaikan dengan faktor-faktor
pandangan ke depan untuk spesifik debitur dan lingkungan reporting date, adjusted for forward-looking factors for the
ekonomi. specific debtor and the economic environment.
ECL didasarkan pada perbedaan antara arus kas The ECL is based on the difference between the
kontraktual yang sesuai dengan kontrak dan semua arus
contractual cash flows under the contract and all the cash
kas yang diharapkan akan diterima Perusahaan,
flows that the Company expects to receive, discounted at
didiskontokan pada perkiraan tingkat bunga efektif awal.
the estimated initial effective interest rate.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Pengakuan awal Initial confession
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas Financial liabilities are classified as financial liabilities at
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan laba
fair value through profit or loss and other financial
rugi dan liabilitas keuangan lain yang tidak dimiliki untuk
liabilities that are not held for trading or are not designated
diperdagangkan atau tidak ditetapkan sebagai liabilitas
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan laba as financial liabilities at fair value through profit or loss.
rugi konsolidasian.
Perusahaan menentukan klasifikasi liabilitas keuangan The Company determines the classification of its financial
pada saat pengakuan awal. Liabilitas keuangan pada liabilities at initial recognition. Financial liabilities are
initially measured at the fair value of the amount received
awalnya diukur pada nilai wajar dari Total yang diterima
and, in the case of loans and payables, less directly
dan, dalam hal pinjaman dan utang, dikurangi dengan biaya attributable transaction costs.
transaksi yang dapat distribusikan secara langsung.
Liabilitas keuangan Perusahaan meliputi pinjaman jangka The Company's financial liabilities include short-term
pendek, liabilitas sewa, utang usaha, beban akrual, liabilitas loans, lease liabilities, trade payables, accrued expenses,
imbalan kerja jangka pendek dan uang jaminan dari short-term employee benefit obligations and guarantee
penyalur. deposits from dealers.
Pengukuran setelah pengakuan awal Measurement after initial recognition
Pengukuran liabilitas keuangan tergantung pada klasifikasi. The measurement of financial liabilities depends on the
classification.
- Utang dan pinjaman - Liability and loans
20
Page 24
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
Liabilitas keuangan yang tidak diklasifikasikan sebagai Financial liabilities that are not classified as financial
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba liabilities at fair value through profit or loss are
rugi dikategorikan dan diukur dengan biaya perolehan categorized and measured at amortized cost.
diamortisasi.
Setelah pengakuan awal, utang dan pinjaman yang After initial recognition, interest-bearing debts and loans
dikenakan bunga selanjutnya diukur pada biaya perolehan are subsequently measured at amortized cost using the
yang diamortisasi dengan menggunakan metode suku effective interest rate method. At the date of financial
bunga efektif. Pada tanggal pelaporan keuangan, biaya reporting, accrued interest costs are recorded separately
bunga yang masih harus dibayar dicatat secara terpisah from the principal amount of the related loan in the current
dari nilai pokok pinjaman terkait dalam bagian liabilitas liabilities section.
lancar.
Keuntungan dan kerugian diakui dalam laporan laba rugi Gains and losses are recognized in the consolidated
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian Ketika statement of profit or loss and other comprehensive
liabilitas dihentikan pengakuannya serta melalui proses income when the liability is derecognized as well as
amortisasi menggunakan metode suku bunga efektif. through the amortization process using the effective
interest rate method.
r Penggunaan Estimasi r Use of Estimates
Penyusunan laporan keuangan sesuai dengan Standar The preparation of financial statements in accordance
Akuntansi Keuangan di Indonesia mengharuskan with Indonesian Financial Accounting Standards requires
manajemen untuk membuat estimasi dan asumsi yang management to make estimates and assumptions that
mempengaruhi Total aset dan liabilitas dan pengungkapan
affect the amount of assets and liabilities and disclosure
aset dan liabilitas kontinjensi pada tanggal laporan
of contingent assets and liabilities at the date of the
keuangan serta Total pendapatan dan beban selama tahun
pelaporan. Hasil yang sebenarnya mungkin berbeda financial statements and the amount of income and
dengan Total yang diestimasi. expenses during the reporting year. Actual results may
differ from estimated amounts.
s Aset Tidak Lancar Yang Dimiliki Untuk DiJual s Non-Current Assets Held For Sale
Entitas mengukur aset tidak lancar yang diklasifikasikan An entity measures non-current assets classified as held
sebagai dimiliki untuk dijual pada nilai yang lebih rendah for sale at the lower of their carrying amount and fair value
antara jumlah tercatat dan nilai wajar setelah dikurangi less costs to sell.
biaya untuk menjual.
Entitas tidak boleh menyusutkan (atau mengamortisasi) An entity shall not depreciate (or amortize) a non-current
aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk asset classified as held for sale or while it is part of a
dijual atau selama menjadi bagian dari kelompok lepasan
disposal group classified as available for sale.
yang diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual.
Pada saat terjual (penghentian), selisih antara nilai tercatat Upon sale (termination), the difference between the
kini dengan perolehan (proceed) diakui sebagai current carrying amount and the acquisition (proceed) is
keuntungan/kerugian pelepasan aset. Keuntungan atau recognized as a gain/loss on disposal of the asset. This
kerugian ini bukan merupakan penyesuaian atas penurunan gain or loss is not an adjustment for previously recognized
nilai yang diakui sebelumnya. impairment.
21
Page 25
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
3 KAS DAN SETARA KAS 3 CASH AND CASH EQUIVALENTS
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Rp. Rp.
Kas 35,284,082 30,469,114 Cash On Hand
35,284,082 30,469,114
Bank: Banks
Rekening Rupiah Rupiah Accounts
- PT Bank Central Asia Tbk. 375,658,496 409,034,217 PT Bank Central Asia Tbk. -
- PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. 175,349,046 565,171,384 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. -
- PT Bank CIMB Niaga 12,402,320 14,511,567 PT Bank CIMB Niaga -
- PT Bank UOB 4,112,163 4,259,258 PT Bank UOB -
Total 567,522,025 992,976,426 Total
Rekening US Dollar US Dollar Accounts
- PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. 50,138,696 49,767,861 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. -
Total 50,138,696 49,767,861 Total
Total 652,944,803 1,073,213,401 Total
Saldo Giro valas terdiri dari : Current account balance in foreign currency consists of:
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. (USD) $ 2,950.55 $ 2,965.55 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. (USD)
(Lihat catatan 2.c dan 2.d) (See notes 2.c and 2.d)
Suku bunga rata-rata per tahun untuk Bank tahun 2026 dan The average annual interest rate for banks in 2026 and 2025
2025 adalah 0.25% - 1.90% untuk rekening rupiah dan 0.00% - is 0.25% - 1.90% for rupiah accounts and 0.00% - 0.10% for
0.10% untuk rekening dolar AS. US dollar accounts.
4 PIUTANG USAHA 4 TRADE RECEIVABLES
Pihak Domestik : Domestic Parties :
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Rp. Rp.
- Ramayana Dept. Store 1,085,893,939 741,945,919 Ramayana Dept. Store -
- Matahari Dept. Store 818,906,915 625,605,735 Matahari Dept. Store -
- Rita Dept. Store 62,961,413 76,207,157 Rita Dept. Store -
- Ada Swalayan 58,026,435 56,624,879 Ada Swalayan -
- Trona Dept. Store 48,536,515 24,397,078 Trona Dept. Store -
- Asia Dept. Store 5,366,723 5,825,998 Asia Dept. Store -
- Moro Dept. Store - 34,918,667 Moro Dept. Store -
- Online Store dan Lainnya 403,149,628 466,906,733 Online Store and Others -
Total 2,482,841,568 2,032,432,166 Total
22
Page 26
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
4 PIUTANG USAHA (lanjutan) 4 TRADE RECEIVABLES (continued)
Analisa umur piutang usaha adalah sebagai berikut: Aging analysis of trade receivables is as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Rp. Rp.
Domestik Domestic
- Belum jatuh tempo 2,433,887,147 1,924,766,551 Not yet due -
- 1-30 hari 48,954,421 72,746,948 1-30 days -
- 61-90 hari - 34,918,667 61-90 days -
Sub Total 2,482,841,568 2,032,432,166 Sub Total
Manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa tidak ada The Company's management believes that no allowance for
penyisihan penurunan nilai Piutang Usaha pada periode impairment of Trade Receivables in the current period is
berjalan pada tanggal 31 Maret 2026. sufficient until March 31, 2026.
5 PIUTANG LAIN-LAIN 5 OTHER RECEIVABLES
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Rp. Rp.
- Piutang Caliber Lainnya 3,681,503,172 3,681,503,172 Other Caliber Receivables -
- Pihak hubungan berelasi Related parties -
Piutang Karyawan dan Lain-Lain 658,429,679 645,537,670 Receivables from Employees and Others
Total 4,339,932,851 4,327,040,842 Total
Dikurangi: Deduction :
Cadangan penurunan nilai (1,656,676,424) (1,472,601,266) Allowance for impairment
Total Neto 2,683,256,427 2,854,439,576 Total Neto
Piutang Caliber adalah tagihan kepada Caliber Travel Product Caliber Receivables are bills to Caliber Travel Product Co to
reimburse some of the other operational costs that have been
Co untuk penggantian sebagian biaya operasional lainnya yang
previously incurred by the Company.
sudah dikeluarkan lebih dahulu oleh Perusahaan.
Mutasi cadangan penurunan nilai piutang Caliber Caliber receivables impairment allowance movement
Saldo Awal: (1,472,601,266) (1,472,601,266) Beginning balance:
Penambahan (184,075,158) - Addition
Jumlah Cadangan Penurunan Nilai (1,656,676,424) (1,472,601,266) Total allowance for impairment
Manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa penyisihan The Company's management believes that the allowance for
penurunan nilai Piutang Lain-lain (Caliber) telah memadai.
impairment of Other Receivables (Caliber) is adequate.
23
Page 27
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
6 PERSEDIAAN 6 INVENTORY
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Rp. Rp.
- Barang jadi 33,734,906,235 33,877,596,586 Finished goods -
- Bahan baku dan bahan pembantu 3,277,881,151 2,877,940,033 Raw materials and auxiliary materials -
- Barang dalam proses 2,451,347,202 1,608,269,044 Goods in process -
- Suku cadang dan lain-lain 504,221,216 526,306,573 Spare parts and others -
Total 39,968,355,804 38,890,112,236 Total
Persediaan digunakan sebagai jaminan sehubungan dengan Inventories are used as collateral in connection with the credit
fasilitas kredit PT. Perusahaan Pengelola Aset dan persediaan facility of PT. Perusahaan Pengelola Aset and these
tersebut telah diasuransikan terhadap risiko kebakaran, petir, inventories are insured against fire, lightning, explosion,
ledakan, asap, badai, banjir dan risiko lainnya dari PT. Mitra smoke, storm, flood and other risks from PT. Mitra Iswara
Iswara Rorimpandey sebagai berikut : Rorimpandey as below :
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Rp. Rp.
Total Pertanggungan Asuransi Persediaan 22,500,000,000 22,500,000,000 Total Coverage of Inventory Insurance
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut Management believes that the sum insured is adequate
telah memadai
7 UANG MUKA 7 PAYMENT IN ADVANCE
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Rp. Rp.
- Uang Muka Pembelian 6,519,436 136,609,639 Purchase Down Payment -
Merupakan uang muka pembelian bahan baku dan bahan Represent advances for the purchase of raw materials and
pembantu. supporting materials.
- Karya Maju Makmur 4,559,436 66,718,995 Karya Maju Makmur -
- Indo Eva Mitra Abadi - 23,623,853 Indo Eva Mitra Abadi -
- Hema Jaya Perkasa - 1,554,000 Hema Jaya Perkasa -
- Lainnya 1,960,000 44,712,791 Lainnya -
Total 6,519,436 136,609,639 Total
8 BIAYA DIBAYAR DIMUKA 8 PREPAID EXPENSES
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Rp. Rp.
- Beban Showroom & Kantor 66,459,446 51,459,446 Showroom & Office Expenses -
- Beban Asuransi 62,299,738 126,442,091 Insurance Expenses -
- Beban Lainnya 35,490,208 40,176,780 Other Expenses -
Total 164,249,392 218,078,317 Total
24
Page 28
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
9 PERPAJAKAN 9 TAXATION
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Rp. Rp.
PAJAK DIBAYAR DIMUKA PREPAID TAXES
- Pajak Penghasilan Pasal 22 93,744,450 200,958,600 Income Tax Article 22 -
- PPh psl. 23 10,043,760 6,955,096
Total 103,788,210 207,913,696 Total
HUTANG PAJAK TAXES PAYABLE
- Pajak Pertambahan Nilai 941,218,985 630,310,217 Value-Added Tax -
- Pajak Penghasilan Pasal 21 18,207,802 259,514,611 Income Tax Article 21 -
- Pajak Penghasilan Pasal 23 1,466,731 54,262,619 Income Tax Article 23 -
- Pajak Penghasilan Pasal 4 7,260,323 20,019,890 Income Tax Article 4 -
- Denda Pajak 193,162,266 - Tax Fines -
- Pajak Lainnya/PBB 63,897,327 - Other taxes -
Total 1,225,213,434 964,107,337 Total
PERHITUNGAN PAJAK KINI DAN PAJAK TANGGUHAN CALCULATION OF CURRENT AND DEFERRED TAX
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak menurut laporan laba The reconciliation between profit before tax according to the
rugi dengan rugi fiskal setelah penyesuaian dengan Surat income statement and tax loss after adjustment with the Tax
Ketetapan Pajak (SKP) dan SPT adalah sebagai berikut: Assessment Letter (SKP) and SPT is as follows:
Laba/(Rugi) sebelum pajak (6,457,757,269) (22,831,267,436) Profit/(Loss) before tax
Koreksi Fiskal positif/(negatif) : Positive/(negative) Fiscal Correction :
Penghasilan Bunga Bank dan Jasa Giro (1,214,722) (14,459,120) Bank Interest Income and Current Account Services
Penyusutan dan Amortisasi (28,909,709) (115,638,834) Depreciation and Amortization
Bunga Pinjaman 95,625,000 4,779,460,859 Loan Interest
Cadangan penurunan nilai piutang 184,075,158 736,300,632 Allowance for impairment of receivables
lmbalan Pasca kerja - Neto 1,173,445,376 4,528,087,053 Post-employment Benefits - Net
Denda Pajak dan Lain-lain 174,698,474 22,534,279 Tax Fines and Others
Laba/(Rugi) Fiskal tahun berjalan (4,860,037,692) (12,894,982,567) Current year Fiscal Profit/(Loss)
(Rugi) Fiskal tahun sebelumnya (49,852,465,945) (67,800,595,330) (Loss) Previous fiscal year
Akumulasi (Rugi) Fiskal (54,712,503,637) (80,695,577,897) Fiscal Accumulation (Loss).
Berakhirnya Manfaat Fiskal Tahun 2020 - 29,373,342,761 Expiration of Fiscal Benefits for 2020
Koreksi SKP atas SPT Tahun 2022 (696,267,322) 696,267,322 Correction of Tax Assessment for 2022 SPT
Koreksi SKP atas SPT Tahun 2023 (773,501,869) 773,501,869 Correction of Tax Assessment for 2023 SPT
Koreksi SKP atas SPT Tahun 2024 4,978,111,158 - Correction of Tax Assessment for 2024 SPT
Akumulasi (Rugi) Fiskal - Neto (51,204,161,670) (49,852,465,945) Fiscal Accumulation (Loss) - Net
Pada tahun 2024 perusahaan mempunyai akumulasi kerugian In 2024 the company has accumulated fiscal losses,
fiskal, yang terdiri dari kerugian tahun 2020, 2021, 2022, 2023 consisting of losses for 2020, 2021, 2022, 2023 and 2024
dan 2024 yang dapat dimanfaatkan sesuai dengan peraturan which can be utilized in accordance with applicable tax
perpajakan yang berlaku. regulations.
Saldo rugi fiskal tahun 2020 sebesar Rp.29.373.342.761 sudah The 2020 fiscal loss balance of Rp.29,373,342,761 has
kadaluarsa pada tahun fiskal 2025. expired in fiscal year 2025.
25
Page 29
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
9 PERPAJAKAN (lanjutan) 9 TAXATION (continued)
Aset dan Liabilitas Pajak Tangguhan Deferred Tax Assets and Liabilities
Pengaruh ke Pengaruh ke
Laporan Laba Rugi Penghasilan
Komprehensif Lain
31 Desember 2025 Effect to Profit or Effect to Other 31 Maret 2026
Loss Comprehensif Income
December 31, 2025 March 31, 2026
Aset Pajak Tangguhan Deferred tax assets
- Laba (Rugi) Fiskal 10,967,542,507 297,373,059 - 11,264,915,566 Fiscal Profit (Loss) -
- lmbalan Pasca Kerja 11,622,819,142 258,157,983 31,786,610 11,912,763,735 Post Employment Benefits -
- Aset Tetap (3,154,141,075) (6,360,136) - (3,160,501,211) Fixed assets -
- Bunga Pinjaman 1,051,481,389 21,037,500 - 1,072,518,889 Loan Interest -
- Penyisihan Piutang 3,018,666,657 40,496,535 - 3,059,163,192 Allowance for Receivables -
- Koreksi SKP atas SPT Correction of Tax -
(751,475,165) - - (751,475,165)
Tahun 2021 Assesment for 2021 SPT
Total 22,754,893,455 610,704,941 31,786,610 23,397,385,006 Total
Pengaruh ke Pengaruh ke
Laporan Laba Rugi Penghasilan
Komprehensif Lain
31 Desember 2024 Effect to Profit or Effect to Other 31 Desember 2025
Loss Comprehensif Income
December 31, 2024 December 31, 2025
Aset Pajak Tangguhan Deferred tax assets
- Laba (Rugi) Fiskal 14,916,130,972 (3,948,588,465) - 10,967,542,507 Fiscal Profit (Loss) -
- lmbalan Pasca Kerja 9,797,038,845 996,179,152 829,601,145 11,622,819,142 Post Employment Benefits -
- Aset Tetap (3,128,700,532) (25,440,543) - (3,154,141,075) Fixed assets -
- Bunga Pinjaman - 1,051,481,389 - 1,051,481,389 Loan Interest -
- Penyisihan Piutang 2,856,680,518 161,986,139 - 3,018,666,657 Allowance for Receivables -
- Koreksi SKP atas SPT Correction of Tax -
- (751,475,165) - (751,475,165)
Tahun 2021 Assesment for 2021 SPT
Total 24,441,149,803 (2,515,857,493) 829,601,145 22,754,893,455 Total
26
Page 30
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
10 ASET TETAP 10 FIXED ASSETS
31 Maret 2026 March 31, 2026
Saldo Saldo
31 Desember 2025 31 Maret 2026
Balance Penambahan Pengurangan Balance
December 31, 2025 Additions Deductions March 31, 2026
Biaya Perolehan Acquisition Cost
- Tanah 142,272,810,000 - - 142,272,810,000 Land -
- Bangunan & Prasarana 13,196,168,942 - - 13,196,168,942 Buildings & Infrastructure -
- Mesin dan Peralatan 103,422,242,649 6,650,000 - 103,428,892,649 Machinery and Equipment -
- lnstalasi 5,143,578,548 - - 5,143,578,548 Installation -
- lnventaris Kantor 6,930,357,706 - - 6,930,357,706 Office Inventory -
- Kendaraan 2,906,017,629 - - 2,906,017,629 Vehicle -
Total 273,871,175,474 6,650,000 - 273,877,825,474 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated depreciation
- Bangunan & Prasarana 12,395,799,574 15,947,349 - 12,411,746,923 Buildings & Infrastructure -
- Mesin dan Peralatan 103,306,585,774 6,505,113 - 103,313,090,887 Machinery and Equipment -
- Instalasi 5,109,007,733 960,300 - 5,109,968,033 Installation -
- lnventaris Kantor 6,657,954,407 22,351,563 - 6,680,305,970 Office Inventory -
- Kendaraan 2,279,872,383 39,134,076 - 2,319,006,459 Vehicle -
Total 129,749,219,871 84,898,401 - 129,834,118,272 Total
Nilai Buku 144,121,955,603 144,043,707,202 Book Value
31 Desember 2025 December 31, 2025
Saldo Saldo
31 Desember 2024 31 Desember 2025
Balance Penambahan Pengurangan Balance
December 31, 2024 Additions Deductions December 31, 2025
Biaya Perolehan Acquisition Cost
- Tanah 142,272,810,000 - - 142,272,810,000 Land -
- Bangunan & Prasarana 13,196,168,942 - - 13,196,168,942 Buildings & Infrastructure -
- Mesin dan Peralatan 103,353,210,399 69,032,250 - 103,422,242,649 Machinery and Equipment -
- lnstalasi 5,143,578,548 - - 5,143,578,548 Installation -
- lnventaris Kantor 6,913,809,826 16,547,880 - 6,930,357,706 Office Inventory -
- Kendaraan 2,906,017,629 - - 2,906,017,629 Vehicle -
Total 273,785,595,344 85,580,130 - 273,871,175,474 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated depreciation
- Bangunan & Prasarana 12,326,905,244 68,894,330 - 12,395,799,574 Buildings & Infrastructure -
- Mesin dan Peralatan 103,291,196,314 15,389,460 - 103,306,585,774 Machinery and Equipment -
- Instalasi 5,105,166,533 3,841,200 - 5,109,007,733 Installation -
- lnventaris Kantor 6,570,057,731 87,896,676 - 6,657,954,407 Office Inventory -
- Kendaraan 2,123,336,078 156,536,305 - 2,279,872,383 Vehicle -
Total 129,416,661,900 332,557,971 - 129,749,219,871 Total
Nilai Buku 144,368,933,444 144,121,955,603 Book Value
27
Page 31
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
10 ASET TETAP (lanjutan) 10 FIXED ASSETS (continued)
Beban Penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation Expense is allocated as follows:
31 Maret 2026 31 Maret 2025
March 31, 2026 March 31, 2025
Rp. Rp.
- Beban Pabrikasi 20,223,293 18,934,149 Manufacturing Expenses -
- Beban Administrasi & Umum 64,675,108 64,639,869 Administration & General Expenses -
Total 84,898,401 83,574,018 Total
Nilai pasar aset tetap perusahaan masih berada di atas nilai The market value of the company's fixed assets is still above
tercatatnya, sehingga manajemen perusahaan berpendapat their carrying value, so the company's management believes
tidak terjadi penurunan nilai atas aset tetap perusahaan pada that there is no impairment in the value of the company's fixed
tanggal 31 Maret 2026. assets as of March 31, 2026.
Pada tahun 2019 perusahaan melakukan penilaian tanah yang In 2019 the company conducted an appraisal of the land
berlokasi di Jl. Raya Gedebage/Ranca Bolang No. 98 located on Jl. Raya Gedebage/Ranca Bolang No. 98
Kelurahan Cisaranten Kidul Kecamatan Gedebage Kota Kelurahan Cisaranten Kidul, Gedebage District, Bandung
Bandung Provinsi Jawa Barat, oleh KJPP Satria Iskandar City, West Java Province, by KJPP Satria Iskandar Setiawan
Setiawan dan Rekan dengan nomor laporan 00097/2.0124- and Partners with report number 00097/2.0124-
00/PI/04/0257/1/XI/2019, dengan pendekatan pasar dan 00/PI/04/0257/1/XI/2019, with a market approach and an
pendekatan pendapatan untuk nilai wajar tanah pada tanggal income approach for the fair value of land on November 19
19 November 2019 sebesar Rp. 152.004.000.000,- (seratus 2019 in the amount of Rp. 152,004,000,000.- (one hundred
lima puluh dua milyar empat juta rupiah), sehingga fifty two billion four million rupiah), resulting in a more excess
menghasilkan selisih lebih penilaian kembali sebesar in revaluation of Rp.143,523,125,741,- (one hundred forty
Rp.143.523.125.741,- (seratus empat puluh tiga milyar lima three billion five hundred twenty three million one hundred
ratus dua puluh tiga juta seratus dua puluh lima ribu tujuh ratus twenty five thousand seven hundred and four twenty one
empat puluh satu rupiah). rupiah).
Dan pada tahun 2022 perusahaan kembali melakukan And in 2022 the company again conducted appraisal of the
penilaian tanah yang berlokasi di Jl. Raya Gedebage/Ranca land located on Jl. Raya Gedebage/Ranca Bolang No. 98
Bolang No. 98 Kelurahan Cisaranten Kidul Kecamatan Kelurahan Cisaranten Kidul, Gedebage District, Bandung
Gedebage Kota Bandung Provinsi Jawa Barat, oleh KJPP City, West Java Province, by KJPP Satria Iskandar Setiawan
Satria Iskandar Setiawan dan Rekan dengan nomor laporan
and Partners with report number 00004/2.0124-
00004/2.0124-03/PI/10/0257/1/I/2023, dengan pendekatan
03/PI/10/0257/1/I/2023, using a market approach and an
pasar dan pendekatan pendapatan untuk nilai wajar tanah
income approach for the fair value of land on December 31,
pada tanggal 31 Desember 2022 sebesar Rp.
2022 in the amount of Rp. 228,288,870,000.- (two hundred
228.288.870.000,- (dua ratus dua delapan milyar dua ratus
two eight billion two hundred eighty eight million eight hundred
delapan pulah delapan juta delapan ratus tujuh puluh ribu
rupiah), sehingga menghasilkan selisih lebih penilaian kembali and seventy thousand rupiah), resulting in a difference in
sebesar Rp 76.284.870.000,- (tujuh puluh enam milyar dua overvaluation of Rp. 76.284.870.000 (seventy six billion two
ratus delapan puluh empat juta delapan ratus tujuh puluh ribu hundred eighty four million eight hundred and seventy
rupiah). thousand rupiah).
28
Page 32
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
10 ASET TETAP (lanjutan) 10 FIXED ASSETS (continued)
Aset tetap milik perusahaan berupa tanah, bangunan, The company's fixed assets in the form of land, buildings,
kendaraan dan mesin-mesin digunakan sebagai jaminan
vehicles and machinery are used as collateral in connection
sehubungan dengan fasilitas kredit dari PT. Perusahaan
Pengelola Aset. with the credit facility from PT. Perusahaan Pengelola Aset.
Sampai dengan tanggal laporan keuangan perusahaan tidak As of the date this financial report, the company has not
melakukan Penilaian atas Aset Tetap (Tanah) sehingga masih carried out an assessment of fixed assets (land) so it is still
menggunakan data Aset Tetap (Tanah) hasil penilaian tahun using fixed asset (land) data from the 2022 assessment with
2022 dengan luas Tanah sebesar 85.683 M². land area of 85.683 M ².
Aset tetap kecuali tanah, diasuransikan terhadap resiko Fixed assets, except for land, are insured against fire,
kebakaran, petir, ledakan, asap, badai, banjir dan resiko lightning, explosion, smoke, storm, flood and other possible
lainnya dari PT Mitra Iswara Rorimpandey. risks from PT Mitra Iswara Rorimpandey.
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Rp. Rp.
Total Pertanggungan Asuransi Aset Tetap 73,510,000,000 73,510,000,000 Total Coverage of Fixed Assets Insurance
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut Management believes that the sum insured is adequate
telah memadai
Pengurangan aset tanah dan bangunan tahun 2024 Reduction of land and building assets in 2024 was reclasified
direklasifikasi kepada aset tetap untuk dijual dengan rincian to fixed assets for sale with the following details :
sebagai berikut :
Tanah 86,016,060,000 Land
Bangunan : Buildings
- Nilai Perolehan 4,679,085,854 Acquisition Cost -
- Akumulasi Penyusutan (4,679,085,854) Accumulated depreciation -
Nilai Buku Bangunan - Book Value of Buildings
(Lihat catatan 2.g, 11, 19, 25, 27 dan 32) (See notes 2.g, 11, 19, 25, 27 and 32)
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Rp. Rp.
11 ASET TETAP UNTUK DIJUAL 11 FIXED ASSETS FOR SALE
- Tanah 86,016,060,000 86,016,060,000 Land -
- Bangunan - - Buildings -
Total 86,016,060,000 86,016,060,000 Total
Sesuai risalah rapat umum pemegang saham luar biasa pada According to the minutes of the extraordinary general meeting
tanggal 18 Desember 2024 tentang rencana penjualan of shareholders on December 18, 2024 regarding the plan to
sebagian tanah dan bangunan dilokasi pabrik, dengan sell part of the land and buildings at the factory location, with
penjelasan sebagai berikut : the following explanation:
Tanah kosong seluas 17.253 m2, tanah seluas 19.539 m2 dan Vacant land of 17,253 m2, land of 19,539 m2 and building of
bangunan seluas 11.982 m2 yang beralamat di Jalan 11,982 m2 located at Jalan Rancabolang/Jalan Gedebage
Rancabolang/Jalan Gedebage Selatan No. 98, Kel. Cisaranten Selatan No. 98, Kel. Cisaranten Kidul, Kec. Gedebage,
Kidul, Kec. Gedebage, Kota Bandung, Provinsi Jawa Barat. Bandung City, West Java Province.
(Lihat catatan 2.s, 10 dan 32) (See notes 2.s, 10 and 32)
29
Page 33
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
12 ASET TAK BERWUJUD 11 INTANGIBLE ASSETS
31 Maret 2026 March 31, 2026
Saldo Saldo
31 Desember 2025 31 Maret 2026
Balance Penambahan Pengurangan Balance
December 31, 2025 Additions Deductions March 31, 2026
Biaya Perolehan Acquisition Cost
- Biaya Hak Atas Tanah 2,414,359,182 - - 2,414,359,182 - Cost of Land Right
Total 2,414,359,182 - - 2,414,359,182 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated depreciation
- Biaya Hak Atas Tanah (385,094,191) (30,179,481) - (415,273,672) - Cost of Land Right
Total (385,094,191) (30,179,481) - (415,273,672) Total
Nilai Buku 2,029,264,991 1,999,085,510 Book Value
31 Desember 2025 December 31, 2022
Saldo Saldo
31 Desember 2024 31 Desember 2025
Balance Penambahan Pengurangan Balance
December 31, 2024 Additions Deductions December 31, 2025
Biaya Perolehan Acquisition Cost
- Biaya Hak Atas Tanah 1,561,311,920 853,047,262 - 2,414,359,182 - Cost of Land Right
Total 1,561,311,920 853,047,262 - 2,414,359,182 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated depreciation
- Biaya Hak Atas Tanah (175,647,582) (88,728,682) 120,717,927 (385,094,191) - Cost of Land Right
Total (175,647,582) (88,728,682) 120,717,927 (385,094,191) Total
Nilai Buku 1,385,664,338 2,029,264,991 Book Value
Aset tak berwujud merupakan biaya perpanjangan SHGB untuk Intangible assets represent SHGB extension costs for:
:
1 Nomor 1337, 1338 dan 1339 yang berakhir pada tanggal 24 1 Numbers 1337, 1338 and 1339 which expire on
September 2021 sudah diperpanjang selama 20 tahun September 24 2021 have been extended for 20 years until
sampai dengan tanggal 24 September 2041. September 24 2041
2 Nomor NIB : 10.15.000002129.0, 10.15.000002130.0, 2 NIB numbers: 10.15.000002129.0, 10.15.000002130.0,
10.15.000002157.0 yang berakhir pada tanggal 24 10.15.000002157.0 which expire on 24 September 2024
September 2024 sudah diperpanjang selama 20 tahun have been extended for 20 years until 24 September
sampai dengan tanggal 24 September 2044. 2044.
(Lihat catatan 2.h) (See note 2.h)
30
Page 34
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
13 ASET LAIN-LAIN 13 OTHERS ASSETS
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Rp. Rp.
- Uang Jaminan Showroom, PLN dan lain-lain 1,064,535,561 1,064,535,561 Security Deposit of Showroom, PLN and others -
Total 1,064,535,561 1,064,535,561 Total
14 HUTANG USAHA 14 ACCOUNT PAYABLE
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Rp. Rp.
- Bahan baku dan pembantu Lokal 13,061,756,621 14,568,018,847 Local raw and auxiliary materials -
- Bahan baku dan pembantu Impor 5,705,500,599 5,211,182,386 Import raw and auxiliary materials -
Total 18,767,257,220 19,779,201,233 Total
Rincian berdasarkan mata uang Breakdown by currency
- Rupiah 13,061,756,621 14,568,018,847 Rupiah -
- US Dolar 5,705,500,599 5,211,182,386 US Dolar -
Total 18,767,257,220 19,779,201,233 Total
Total dalam mata uang asing (USD) $ 335,755.93 $ 310,522.13 Amount in foreign currency (USD)
Seluruh hutang usaha merupakan Liabilitas kepada pihak All trade payables are Liabilities to third parties. The credit
ketiga. Jangka waktu kredit untuk pembelian bahan baku dan terms for the purchase of raw and auxiliary materials range
pembantu berkisar antara 30 dan 90 hari. between 30 and 90 days.
Analisa umur hutang usaha adalah sebagai berikut : The aging analysis of trade payables is as follows:
- 1 - 30 hari 525,471,119 1,074,742,466 1 - 30 days -
- 31 - 60 hari 2,101,694,030 2,037,401,633 31 - 60 days -
- 61 - 90 hari 394,397,792 877,479,620 61 - 90 days -
- 91 hari - 1 tahun 7,771,260,051 7,815,143,286 91 days - 1 year -
- > 1 tahun 7,974,434,228 7,974,434,228 over than 1 year -
Total 18,767,257,220 19,779,201,233 Total
31
Page 35
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
15 HUTANG PEMBIAYAAN 15 FINANCING PAYABLE
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Rp. Rp.
- Jatuh tempo dalam satu tahun 228,122,721 301,832,149 Matures within one year -
- Jatuh tempo lebih dari satu tahun 226,618,000 226,618,000 Maturities of more than one year -
Total 454,740,721 528,450,149 Total
Pada Tanggal 24 Maret 2021 Perseroan telah melakukan On March 24, 2021 the Company entered into a Multipurpose
Perjanjian Pembiayaan Multiguna dengan PT. Astra Sedaya
Financing Agreement with PT. Astra Sedaya Finance
Finance yang berdomisili di Jakarta, yang berisi antara lain:
domiciled in Jakarta, which contains among others:
- Nomor Perjanjian yaitu 01100191002138139 The agreement number is 01100191002138139 -
- Jangka waktu selama 35 bulan sejak tanggal perjanjian The term is 35 months from the date of the agreement -
- Jaminan berupa 1 Unit Kendaraan Toyota Fortuner Guarantee in the form of 1 Unit of Toyota Fortuner Vehicle -
- Nilai Pokok Pembiayaan sebesar Rp 305.355.000 Funding Principal Value of IDR 305,355,000 -
- Suku Bunga sebesar 9.25% flat (Sudah Lunas) Interest rate of 9.25% flat -
Pada Tanggal 1 April 2021 Perseroan telah melakukan On April 1, 2021 the Company entered into a Multipurpose
Perjanjian Pembiayaan Multiguna dengan PT. Astra Sedaya
Financing Agreement with PT. Astra Sedaya Finance
Finance yang berdomisili di Jakarta, yang berisi antara lain:
domiciled in Jakarta, which contains among others:
- Nomor Perjanjian yaitu 01100191002139224 The agreement number is 01100191002139224 -
- Jangka waktu selama 35 bulan sejak tanggal perjanjian The term is 35 months from the date of the agreement -
- Jaminan berupa 1 Unit Kendaraan Honda CRV Collateral in the form of 1 Unit of Honda CRV Vehicle -
- Nilai Pokok Pembiayaan sebesar Rp 317.435.200 Funding Principal Value of IDR 317,435,200 -
- Suku Bunga sebesar 9.25% flat (Sudah Lunas) Interest rate of 9.25% flat -
Pada Tanggal 22 Januari 2024 Perseroan telah melakukan On January 22, 2024 the Company entered into a Financing
Perjanjian Fasilitas Pembiayaan dengan PT. BCA Finance Facility Agreement with PT. BCA Finance domiciled in
yang berdomisili di Jakarta, yang berisi antara lain: Jakarta, which contains among others:
- Nomor Perjanjian yaitu 9552706355-PO-001 The agreement number is 9552706355-PO-001 -
- Jangka waktu selama 48 bulan sejak tanggal perjanjian The term is 48 months from the date of the agreement -
- Jaminan berupa 1 Unit Kendaraan Toyota Innova Zenix Guarantee in the form of 1 Unit of Toyota Innova Zenix Vehicle -
- Nilai Pokok Pembiayaan sebesar Rp 627.600.000 Funding Principal Value of IDR 627.600.000 -
- Suku Bunga sebesar 6.85% flat Interest rate of 6.85% flat -
Pada Tanggal 29 Januari 2024 Perseroan telah melakukan On January 29, 2024 the Company entered into a
Perjanjian Pembiayaan Multiguna dengan PT. Astra Sedaya
Multipurpose Financing Agreement with PT. Astra Sedaya
Finance yang berdomisili di Jakarta, yang berisi antara lain:
Finance domiciled in Jakarta, which contains among others:
- Nomor Perjanjian yaitu 01100173002161535 The agreement number is 01100173002161535 -
- Jangka waktu selama 35 bulan sejak tanggal perjanjian The term is 35 months from the date of the agreement -
- Jaminan berupa 1 Unit Kendaraan Honda CRV Collateral in the form of 1 Unit of Honda CRV Vehicle -
- Nilai Pokok Pembiayaan sebesar Rp 277.512.240 Funding Principal Value of IDR 277,512,240 -
- Suku Bunga sebesar 9.25% flat Interest rate of 9.25% flat -
32
Page 36
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
16 HUTANG BUNGA 16 INTEREST PAYABLE
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Rp. Rp.
- Hutang bunga pinjaman kepada Etona Loan interest payable to Etona Offshore -
Offshore Group Ltd. USD 1.718.426.44 dan Group Ltd. USD 1,718,426.44 and USD
USD 1.718.426.44 untuk 31 Maret 2026 dan 1,718,426.44 for March 31, 2026 and
31 Desember 2025 29,201,220,495 28,838,632,516 December 31, 2025
- Hutang bunga pinjaman kepada PT. Loan interest payable to PT. Perusahaan -
Perusahaan Pengelola Aset 4,695,118,251 4,695,118,251 Pengelola Aset
- Hutang bunga pinjaman kepada PT. Ridatos Loan interest payable to PT. Ridatos -
Indonesia 428,187,500 332,562,500 Indonesia
Total 34,324,526,246 33,866,313,267 Total
17 BEBAN AKRUAL 17 ACCRUAL EXPENSES
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Rp. Rp.
- Biaya Gaji, Upah dan Iuran BPJS 23,107,837,343 22,377,270,073 Salary, Wages and BPJS -
- Biaya Kantor, Pabrik dan Pemasaran 309,597,038 222,816,724 Office, Factory and Marketing Expenses -
- Biaya Listrik, Telepon dan Asuransi 74,239,789 77,550,178 Electricity, Telephone and Insurance Costs -
Total 23,491,674,170 22,677,636,975 Total
18 HUTANG PIHAK KETIGA 18 THIRD PARTY PAYABLES
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Rp. Rp.
- Hutang Lainnya 9,794,485,125 5,794,485,125 Other Payables -
- Hutang Uang Muka Penjualan 2,124,109,507 2,121,535,799 Sales Advance Payables -
Total 11,918,594,632 7,916,020,924 Total
Hutang Lainnya merupakan Hutang kepada karyawan dan Other Payables are payables to employees and other parties
pihak lainnya
Hutang Uang Muka Penjualan dari sbb : Sales Advance Payable as follows :
- PT. Citra Pesona Atletika 2,025,236,170 2,025,236,170 PT. Citra Pesona Atletika -
- PT. Generasi Emas Indonesia Juara 41,886,570 41,886,570 PT. Generasi Emas Indonesia Juara -
- Lain-lain 56,986,767 54,413,059 Others -
Total 2,124,109,507 2,121,535,799 Total
33
Page 37
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
19 HUTANG PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET 19 PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET LOANS
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Rp. Rp.
Hutang Jangka Pendek Short Term Loans
Tranche A : Tranche A :
- Hutang pokok KMK Non Revolving USD Principal Loans of Non Revolving KMK USD -
1.366.623,76 dan USD 1.376.037.64 untuk 1.366.623.76 and USD 1.376.037.64 for
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 23,223,037,554 22,934,679,940 March 31, 2026 and 31 December 2025
Tranche B : Tranche B :
- Hutang pokok KMK Non Revolving USD Principal Loans of Non Revolving KMK USD -
279.488.70 dan USD 279.492,84 untuk 31 279.488.70 and USD 279,492.84 for March
Maret 2026 dan 31 Desember 2025 4,749,351,479 4,690,379,363 31, 2026 and December 31, 2025
Tranche C : Tranche C :
- Hutang pokok KMK Non Revolving (dalam Rp) - - Non-revolving KMK principal loan (in Rp) -
Tranche D : Tranche D :
- Hutang pokok KMK Revolving (dalam Rp) 11,778,906,446 11,778,906,446 Revolving KMK principal loan (in Rp) -
Sub Total 39,751,295,479 39,403,965,749 Sub Total
Berdasarkan surat dari PT. Perusahaan Pengelola Aset nomor Based on letter from PT. Perusahaan Pengelola Aset number
S-6617/PPA/DKBAM/1219 tanggal 19 Desember 2019 perihal S-6617/PPA/DKBAM/1219 dated 19 December 2019
Perjanjian Restrukturisasi dan Pembiayaan Modal Kerja, PT. regarding Restructuring Agreement and Working Capital
Perusahaan Pengelola Aset memberikan fasilitas pembiayaan Financing, PT. Perusahaan Pengelola Aset provides financing
dengan ketentuan sebagai berikut : facilities with the following conditions:
- Plafond Pinjaman : USD 3.000.000 - Limit Loan : USD 3.000.000
- Jenis Pinjaman : Pinjaman Non Revolving - Loan Type : Non Revolving Loan
- Tujuan : - Purpose :
= Fasilitas Pembiayaan Tranche A : Restrukturisasi hak = Tranche A Financing Facility: Restructuring of PT.
tagih PT. Bank Mandiri (Persero), Tbk kepada PT. Bank Mandiri (Persero), Tbk Loan to PT. Primarindo
Primarindo Asia Infrastructure, Tbk yang telah dibeli PT. Asia Infrastructure, Tbk which has been purchased by
Perusahaan Pengelola Aset sebesar USD 1.720.046,64. PT. Perusahaan Pengelola Aset of USD
Dan Fasilitas Pembiayaan Tranche B : Pembiayaan 1,720,046.64. Tranche B Financing : Working Capital
Modal Kerja sebesar USD 1,279,953.36 Financing of USD 1,279,953.36
- Jangka Waktu : 5 (lima) tahun - Term : 5 (Five) Years
- Suku Bunga : 6 % p.a. gross - Interest Rate : 6 % p.a. gross
- Provisi : - Provision :
= 1% dari USD 3.000.000 dibayarkan sebelum = 1% of USD 3,000,000 is paid prior to the first
dilakukannya penarikan fasilitas pembiayaan yang drawdown of the financing facility.
pertama kalinya.
0,5% dari nilai outstanding / pinjaman yang dibayarkan 0.5% of the outstanding / loan value paid on the same
pada tanggal yang sama dengan tanggal efektif setiap date as the effective date of each month.
bulannya.
34
Page 38
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
19 HUTANG PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET 19 PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET LOANS
(lanjutan) (continued)
- Advisory Fee : - Advisory Fees :
1. advisory fee sebesar USD 105.455,69 1. advisory fees of USD 105.455,69
2. advisory fee sebesar Rp. 661.670.669 2. advisory fees of Rp. 661.670.669
- Sumber Pelunasan : - Source of Repayment :
1. Hasil penjualan aset tanah 1. Proceeds from the sale of land assets
2. Hasil refinancing atau dana pinjaman dari pihak 2. Refinancing results or loan from other parties / third
lainnya / pihak ketiga parties
3. Hasil kegiatan usaha dan operasional 3. From business and operational activities
- Pengembalian Pokok Fasilitas : - Repayment Main Facility :
1. Seluruh Total terutang atas pokok fasilitas 1. The entire outstanding amount of the principal of
pembiayaan dibayarkan bertahap secara angsuran pada the financing facility is paid in installments on the 23rd
setiap tanggal 23 pada setiap bulannya. of every month.
2. Pembayaran pokok fasilitas pembiayaan yang 2. Payment of the principal of the disbursed financing
dicairkan dapat dilakukan setiap saat (pembayaran
facility can be made at any time (accelerated
dipercepat), baik sebagian maupun seluruh pokok
payment), either part or all of the principal of the
fasilitas pembiayaan tanpa dibebankan penalti.
financing facility without being charged a penalty.
- Jaminan : - Collateral :
Aset tanah dan bangunan, serta cash defisit guarantee Land and building assets, and a cash deficit
dengan coverage sebesar 130% dari outstanding pokok guarantee with coverage of 130% of the outstanding
pinjaman. loan principal.
- Pembayaran : - Payment :
Dibayarkan secara mengangsur dengan jadwal sebagai Paid in installments according to the following
berikut : schedule:
35
Page 39
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
19 HUTANG PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET 19 PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET LOANS
(lanjutan) (continued)
Tranche A : Restrukturisasi hak tagih Bank Mandiri yang Tranche A: Restructuring of Loan to Bank Mandiri's that
telah dibeli PPA sebesar USD. 1.720.046,64 have been purchased by PPA in the amount of USD.
1,720,046.64
Pembayaran % USD Payment
23 Januari 2020 s.d 23 Desember 2020 0.00% - January 23, 2020 to December 23, 2020
23 Januari 2021 s.d 23 Desember 2021 10.00% 172,005 January 23, 2021 to December 23, 2021
23 Januari 2022 s.d 23 Desember 2022 10.00% 172,005 January 23, 2022 to December 23, 2022
23 Januari 2023 s.d 23 Desember 2023 15.00% 258,007 January 23, 2023 to December 23, 2023
23 Januari 2024 s.d 23 Desember 2024 65.00% 1,118,030 January 23, 2024 to December 23, 2024
Total 100.00% 1,720,047 Total
(Lihat catatan 12) (See note 12)
Tranche B : Pembiayaan modal kerja sebesar USD. Tranche B: Working capital financing of USD. 1,279,953.36
1.279.953,36
Pembayaran % USD Payment
23 Januari 2020 s.d 23 Juni 2020 0% - January 23, 2020 to June 23, 2020
23 Agustus 2020 s.d. 23 Desember 2020 7.50% 95,997 August 23, 2020 to December 23, 2020
23 Januari 2021 s.d 23 Juni 2021 15.00% 191,993 January 23, 2021 to June 23, 2021
23 Januari 2022 s.d 23 Desember 2022 15.00% 191,993 January 23, 2021 to December 23, 2022
23 Januari 2023 s.d 23 Desember 2023 15.00% 191,993 January 23, 2021 to December 23, 2023
23 Januari 2024 s.d 23 Juni 2024 7.50% 95,997 January 23, 2021 to June 23, 2024
23 Agustus 2024 s.d. 23 Desember 2024 40.00% 511,981 August 23, 2021 to December 23, 2024
Total 100.00% 1,279,953 Total
Berdasarkan surat dari PT. Perusahaan Pengelola Aset nomor Based on a letter from PT. Perusahaan Pengelola Aset
S-3150/PPA/DKBAM/0720 tanggal 22 Juli 2020 perihal number S-3150/PPA/DKBAM/0720 dated 22 July 2020
Addendum I Perjanjian Restrukturisasi dan Pembiayaan Modal regarding Addendum I to the Restructuring Agreement and
Kerja, PT. Perusahaan Pengelola Aset menyetujui penundaan
Working Capital Financing, PT. Perusahaan Pengelola Aset
pembayaran cicilan dimulai pada bulan Januari 2022 dan
agreed to postpone installment payments starting in January
perpanjangan masa penarikan pinjaman untuk Fasilitas
Pembiayaan Tranche B sampai dengan tanggal 15 Desember 2022 and extend the loan withdrawal period for the Tranche B
2020, dengan pokok-pokok kesepakatan fasilitas pembiayaan Financing Facility until December 15, 2020, with the main
sebagai berikut : points of the financing facility agreement as follows:
- Plafond Pinjaman : USD 3.000.000 - Limit Loan : USD 3.000.000
- Jenis Pinjaman : Pinjaman Non Revolving - Loan Tye : Non Revolving Loan
- Tujuan : - Purpose :
= Fasilitas Pembiayaan Tranche A : Restrukturisasi hak = Tranche A Financing Facility: Restructuring of Loan
tagih PT. Bank Mandiri (Persero), Tbk kepada PT. from PT. Bank Mandiri (Persero), Tbk to PT.
Primarindo Asia Infrastructure, Tbk yang telah dibeli PT. Primarindo Asia Infrastructure, Tbk which has been
Perusahaan Pengelola Aset sebesar USD 1.720.046,64 purchased by PT. Perusahaan Pengelola Aset of USD
dan Fasilitas Pembiayaan Tranche B : Pembiayaan 1,720,046.64. Tranche B Financing : Working Capital
Modal Kerja sebesar USD 1,279,953.36 Financing of USD 1,279,953.36
- Jangka Waktu : 5 (lima) tahun - Term : 5 (Five) Years
- Suku Bunga : 6 % p.a. gross - Interest Rate : 6 % p.a. gross
36
Page 40
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
19 HUTANG PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET 19 PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET LOANS
(lanjutan) (continued)
- Provisi : - Provision :
= 1% dari USD 3.000.000 dibayarkan sebelum = 1% of USD 3,000,000 is paid prior to the first
dilakukannya penarikan fasilitas pembiayaan yang drawdown of the financing facility.
pertama kalinya.
0,5% dari nilai outstanding / pinjaman yang dibayarkan 0.5% of the outstanding / loan value paid on the same
pada tanggal yang sama dengan tanggal efektif setiap date as the effective date of each month.
bulannya.
- Advisory Fee : - Advisory Fees :
1. advisory fee sebesar USD 105.455,69 1. advisory fees of USD 105.455,69
2. advisory fee sebesar Rp. 661.670.669 2. advisory fees of Rp. 661.670.669
- Sumber Pelunasan : - Source of Repayment :
1. Hasil penjualan aset tanah 1. Proceeds from the sale of land assets
2. Hasil refinancing atau dana pinjaman dari pihak 2. Refinancing or loan from other parties / third parties
lainnya / pihak ketiga
3. Hasil kegiatan usaha dan operasional 3. From business and operational activities
- Pengembalian Pokok Fasilitas : - Repayment Main Facility :
1. Seluruh Total terutang atas pokok fasilitas 1. The entire outstanding amount of the principal of
pembiayaan dibayarkan bertahap secara angsuran pada the financing facility is paid in installments on the 23rd
setiap tanggal 23 pada setiap bulannya. of every month.
2. Pembayaran pokok fasilitas pembiayaan yang 2. Payment of the principal of the disbursed financing
dicairkan dapat dilakukan setiap saat (pembayaran
facility can be made at any time (accelerated
dipercepat), baik sebagian maupun seluruh pokok
payment), either part or all of the principal of the
fasilitas pembiayaan tanpa dibebankan penalti.
financing facility without being charged a penalty.
- Jaminan : - Collateral :
Aset tanah dan bangunan, serta cash defisit guarantee Land and building assets, as well as a cash deficit
dengan coverage sebesar 130% dari outstanding pokok guarantee with coverage of 130% of the outstanding
pinjaman. loan principal.
- Pembayaran : - Payment :
Dibayarkan secara mengangsur dengan jadwal sebagai Paid in installments according to the following
berikut : schedule:
Tranche A : Restrukturisasi hak tagih Bank Mandiri yang Tranche A: Restructuring of Loan from Bank Mandiri's that
have been purchased by PPA in the amount of USD.
telah dibeli PPA sebesar USD. 1.720.046,64 1,720,046.64
Pembayaran % USD Payment
23 Januari 2020 s.d 23 Desember 2020 0.00% - January 23, 2020 to December 23, 2020
23 Januari 2021 s.d 23 Desember 2021 0.00% - January 23, 2021 to December 23, 2021
23 Januari 2022 s.d 23 Desember 2022 5.00% 85,999.00 January 23, 2022 to December 23, 2022
23 Januari 2023 s.d 23 Desember 2023 15.00% 258,010.00 January 23, 2023 to December 23, 2023
23 Januari 2024 s.d 23 Desember 2024 80.00% 1,376,037.64 January 23, 2024 to December 23, 2024
Total 100.00% 1,720,046.64 Total
37
Page 41
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
19 HUTANG PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET 19 PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET LOANS
(lanjutan) (continued)
Tranche B : Pembiayaan modal kerja sebesar USD. Tranche B: Working capital financing of USD. 1,279,953.36
1.279.953,36
Pembayaran % USD Payment
23 Januari 2020 s.d 23 Desember 2020 0.00% - January 23, 2020 to December 23, 2020
23 Januari 2021 s.d 23 Desember 2021 0.00% - January 23, 2021 to December 23, 2021
23 Januari 2022 s.d 23 Desember 2022 5.00% 63,997.67 January 23, 2022 to December 23, 2022
23 Januari 2023 s.d 23 Desember 2023 15.00% 191,993.00 January 23, 2023 to December 23, 2023
23 Januari 2024 s.d 23 Desember 2024 80.00% 1,023,962.69 January 23, 2024 to December 23, 2024
Total 100.00% 1,279,953.36 Total
- Berdasarkan surat dari PT. Perusahaan Pengelola Aset nomor Based on a letter from PT. Perusahaan Pengelola Aset
S-667/PPA/DSAM/0422 tanggal 20 April 2022, PT. number S-667/PPA/DSAM/0422 dated 20 April 2022 , PT.
Perusahaan Pengelola Aset menyetujui Penggunaan Sisa Perusahaan Pengelola Aset agreed to the Use of the
Plafond Pinjaman Tranche B kepada PT. Primarindo Asia Remaining Tranche B Loan Limit to PT. Primarindo Asia
Infrastructure, Tbk. dengan pokok-pokok kesepakatan fasilitas Infrastructure, Tbk. with the main points of the financing
pembiayaan sebagai berikut : facility agreement as follows:
- Plafond Pinjaman : Tranche D sebesar Rp 11.800.000.000 - Credit Limit : Tranche D of Rp 11.800.000.000
- Jenis Pinjaman : - Loan Type :
Pinjaman Revolving, sehingga setiap pembayaran Pokok Revolving Loans, so that each payment of the
Fasilitas, dapat dipinjam kembali oleh PT. Primarindo Principal Facility, can be borrowed back by PT.
Asia Infrastructure, Tbk. Primarindo Asia Infrastructure, Tbk.
- Tujuan : - Purpose :
Fasilitas Pembiayaan Kebutuhan Modal Kerja Financing Facility for Company's Working Capital
Perusahaan Requirements
- Suku Bunga : 14 % per tahun (gross) - Interest Rate : 14 % per year (gross)
- Provisi : - Provision :
0.5% dari Outstanding Pokok Fasilitas Pembiayaan 0.5% of the Outstanding Principal of the Tranche D
Tranche D atau sebesar Rp 59.000.000, dan untuk tahun Financing Facility or IDR 59,000,000, and for the
kedua dan seterusnya adalah 0.5% dari Total second year and so on is 0.5% of the Total
Outstanding Pokok Fasilitas Pembiayaan Outstanding Principal of the Financing Facility
- Jangka Waktu : - Term :
Pembayaran seluruh Outstanding Pokok Fasilitas Payment of all Outstanding Financing Facility
Pembiayaan selambat-lambatnya tanggal 19 Desember Principles no later than December 19, 2024
2024
- Sumber Dana : - Source of Funds :
Alokasi dari sisa Plafond Pinjaman Tranche B Allocation of the remaining Tranche B Loan Limit
- Jaminan : - Collateral :
Aset tanah dan bangunan, serta cash defisit guarantee Land and building assets, as well as a cash deficit
dengan coverage sebesar 130% dari outstanding pokok guarantee with coverage of 130% of the outstanding
pinjaman. loan principal.
- Hutang Pokok KMK Non Revolving Tranche D per 31 Maret - Principal Debt of KMK Non Revolving Tranche D as of
2026 adalah sebesar Rp 11.778.906.446 March 31 2026 is IDR 11,778,906,446
38
Page 42
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
19 HUTANG PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET 19 PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET LOANS
(lanjutan) (continued)
Sesuai dengan surat nomor 01/PAI/I/2024 tanggal 2 Januari In accordance with letter number 01/PAI/I/2024 dated January
2024 Perseroan mengajukan Permohonan Penurunan Suku 2 2024, the Company submitted an Application for Reducing
Bunga dan Penyesuaian Jangka Waktu Penjadwalan Kembali
Interest Rates and Adjusting the Debt Rescheduling Period to
Hutang kepada PT. Perusahaan Pengelola Aset yang semula
akan jatuh tempo pada akhir tahun 2024 menjadi akhir tahun PT. The Asset Management Company which was originally
2028. due to mature at the end of 2024 will become the end of 2028.
Atas permohonan surat tersebut perseroaan telah To this letter request, the company has received an answer in
mendapatkan jawaban sesuai dengan surat nomor S- accordance with letter number S-997/PPA/DSAM1-
997/PPA/DSAM1-DSAM/0324 yang menyatakan bahwa DSAM/0324 which states that the request has not been
permohonan tersebut belum disetujui. approved.
Sesuai dengan surat nomor S-2381/PPA/DSAM1-DSAM/0724 In accordance with letter number S-2381/PPA/DSAM1-
tanggal 3 Agustus 2024 dari PT. Perusahaan Pengelola Aset DSAM/0724 dated August 3 2024 from PT. Perusahaan
(PT. PPA) mengenai Tanggapan atas usulan Penyelesaian
Pengelola Aset (PT. PPA) regarding Response to Liability
Kewajiban PT. Primarindo Asia Infrastructure, Tbk. (PT. PAI)
Settlement proposal of PT. Primarindo Asia Infrastructure,
yang menyatakan bahwa PT. PPA meminta kepada PT. PAI
untuk melakukan penjualan Aset sebagai sumber penyelesaian Tbk. (PT. PAI) stated that PT. PPA asked PT. PAI to sell
kewajiban kepada PT. PPA. assets as a source of settlement of obligations to PT. PPA.
PT. PAI diberikan jangka waktu sampai dengan 3 bulan sejak PT. PAI is given a period of up to 3 months from the date of
tanggal surat tersebut. Dan bila penjualan aset tersebut belum the letter. And if the sale of these assets cannot be realized
dapat terealisasi maka selanjutnya PT. PPA akan melakukan
then PT. PPA will sell some of the collateral through an
penjualan atas sebagian jaminan melalui mekanisme lelang
oleh KPKNL. auction mechanism by KPKNL.
Dengan melihat harga tanah di lokasi pabrik saat ini, maka By looking at the current price of land at the factory location, if
apabila rencana tersebut dilaksanakan, luas tanah yang tersisa
the plan is implemented, the remaining land area will still be
masih cukup besar, sehingga tidak akan mengganggu
operasional perusahaan. quite large, so it will not disrupt the company's operations.
Kewajiban yang telah jatuh tempo sampai dengan 31 Maret The Obligations that are due until March 31, 2026 amounting
2026 sebesar Usd 1,646,112.46 dan Rp 11.778.906.446. to Usd 1,646,112.46 and Rp 11.778.906.446.
39
Page 43
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
19 HUTANG PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET 19 PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET LOANS
(lanjutan) (continued)
Sesuai dengan surat nomor S-3841/PPA/DSAM/1025 per In accordance with letter number S-3841/PPA/DSAM/1025
tanggal 21 Oktober 2025 dari PT. Perusahaan Pengelola Aset dated October 21, 2025 from PT. Perusahaan Pengelola Aset
(PT. PPA) mengenai Default Notice, PT. PAI dinyatakan telah (PT. PPA) regarding the Default Notice,PT. PAI is declared to
melakukan peristiwa cidera janji atas Perjanjian Restrukturisasi
have committed a breach of contract on the Debt
Hutang (default). PT. PPA berhak untuk melakukan eksekusi
Restructuring Agreement (default). PT. PPA has the right to
atas jaminan-jaminan yang telah diberikan oleh PT. PAI
execute the collateral that have been provided by PT. PAI to
kepada PT. PPA untuk menjamin pembayaran penuh dan tepat
waktu seluruh utang PT. PAI kepada PT. PPA sebagaimana PT. PPA to guarantee the full and timely payment of all debts
diatur dalam Perjanjian Restrukturisasi Hutang dan dokumen of PT. PAI to PT. PPA as stipulated in the Debt Restructuring
jaminan maupun dokumen terkait. Agreement and guarantee documents and related documents.
Disebutkan juga di dalam surat tersebut bahwa nilai kewajiban The letter also states that the value of PT. PAI's obligations
that are due and must be paid to PT. PPA (cut off date as of
PT. PAI yang jatuh tempo dan harus dilunasi kepada PT. PPA
October 20, 2025) is as follows:
(cut off per tanggal 20 Oktober 2025) adalah sebagai berikut :
Kewajiban USD : Liabilities of USD :
Pokok Tranche A USD 1,366,623.76 Principal Loans of Tranche A
Bunga/Denda/Provisi Tranche A USD 146,316.44 Interest/fines/profision of Tranche A
Sub Total Tranche A USD 1,512,940.20 Sub Total Tranche A
Pokok Tranche B USD 279,488.70 Principal Loans of Tranche B
Bunga/Denda/Provisi Tranche B USD 31,852.86 Interest/fines/profision of Tranche B
Sub Total Tranche B USD 311,341.56 Sub Total Tranche B
Total Kewajiban USD USD 1,824,281.76 Total Liabilities of USD
Kewajiban Rupiah : Liabilities of Rupiah :
Pokok Tranche D Rp 11,778,906,446 Principal Loans of Tranche D
Bunga/Denda/Provisi Tranche D Rp 1,671,238,728 Interest/fines/profision of Tranche D
Total Kewajiban IDR Rp 13,450,145,174 Total Liabilities of Rupiah
PT. PAI diminta untuk segera melakukan pelunasan atas seluruh PT. PAI is requested to immediately settle all its obligations to
kewajibannya kepada PT. PPA selambat-lambatnya tanggal 30 PT. PPA no later than October 30, 2025.
Oktober 2025
Atas surat dari PT. PPA tersebut PT. PAI akan meminta kepada In response to the letter from PT. PPA, PT. PAI will request
PT. PPA agar memberikan kelonggaran waktu sambil PT. PAI that PT. PPA grant a grace period while it attempts to sell
some of its assets to repay the debt. For your information,
berusaha untuk menjual sebagian aset guna melunasi hutang
based on the assessment by an Independent Appraiser, the
dimaksud. Sebagai informasi sesuai hasil penilaian oleh Penilai
total value of PT. PAI's land and buildings is currently
Independent, total nilai tanah dan bangunan PT. PAI saat ini estimated at IDR 272 billion, far exceeding the value of the
diperkirakan Rp 272 miliar, jauh diatas nilai hutang ke PT. PPA. debt to PT. PPA.
Sampai saat ini belum ada informasi terbaru terkait kewajiban Until now, there has been no new information regarding PT.
dari PT. PPA tersebut PPA's obligations
40
Page 44
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
20 LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA 20 POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITY
Uraian berikut ini merupakan rangkuman Imbalan Pasca The following description is a summary of Post-Employment
Kerja yang diakui pada Laporan Laba (Rugi) dan Benefits recognized in the Statement of Profit (Loss) and
Pendapatan komprehensif lain dan liabilities Imbalan Pasca other comprehensive income and Post-Employment Benefits
Kerja yang diakui dalam laporan posisi keuangan per 31 liabilities recognized in the statement of financial position as
Maret 2026 dan 31 Desember 2025. of March 31, 2026 and December 31, 2025
Beban dan liabilitas Imbalan Pasca Kerja tahun 2025 dihitung Post-Employment Benefits expenses and liabilities year 2025
oleh Kantor Konsultan Aktuaria Budi Ramdani dalam were calculated by the Budi Ramdani Actuarial Consultant
laporannya nomor 1176/PSAK/KKA-BR/II-2026 pada tanggal 6 Office in his report number 1176/PSAK/KKA-BR/II-2026 on 6
Februari 2026. February 2026.
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Rp. Rp.
Mutasi Liabilitas Imbalan Pasca Kerja : Mutation of Post-Employment Benefits Liability:
Awal periode 51,808,317,554 43,509,316,205 Beginning Period
Beban/Pendapatan : Expense/Revenue :
Beban Jasa Kini 539,329,286 2,143,571,197 Current Service Expenses
Beban bunga 760,378,890 3,063,628,443 Interest expense
Pendapatan dari Biaya Jasa Lalu yang Vested - - Income from Vested Past Service Costs
Beban/Pendapatan Neto 1,299,708,177 5,207,199,640 Net Expense/Revenue
lmbalan yang dibayarkan (126,262,801) (679,112,587) Compensation paid
Penghasilan komprehensif lainnya 144,484,590 3,770,914,296 Other comprehensive income
Akhir Periode 53,126,247,520 51,808,317,554 Ending of Period
Penghasilan Komprehensif Lainnya Other comprehensive income
Awal periode 13,879,155,557 10,108,241,261 Beginning Period
(Keuntungan)/Kerugian Aktuaria 144,484,590 3,770,914,296 Actuarial (Gain)/Loss
Akhir Periode 14,023,640,147 13,879,155,557 Ending of Period
Asumsi utama yang digunakan dalam menghitung liabilitas The main assumptions used in calculating the post-
imbalan pasca kerja pada tanggal 31 Maret 2026 adalah: employment benefit obligation as of March 31, 2026 are:
- Tingkat Bunga Aktuaria 7.04% per tahun/year Actuarial Interest Rate -
- Tingkat Kenaikan Gaji 3.00% per tahun/year Salary Increase Rate -
- Tingkat Mortalita TMI 2019 Mortality Rate -
- Tingkat Cacat 0.02% dari TMI IV (2019) Defect Level -
- Tingkat Pengunduran Diri 2,5% pada semua tingkat usia/at all age levels Resignation Rate -
- Usia Pensiun Normal 57 Tahun/year Normal Retirement Age -
- Metode Projected Unit Credit Method -
(Lihat catatan 2.l) (See note 2.l)
41
Page 45
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
21 HUTANG LAIN-LAIN 21 OTHER LOANS
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Rp. Rp.
- Hutang Etona Offshore Group Ltd 82,744,985,540 81,717,551,188 Etona Offshore Group Ltd Loans -
- Hutang PT. Ridatos Indonesia 4,500,000,000 4,500,000,000 PT. Ridatos Indonesia Loans -
Total 87,244,985,540 86,217,551,188 Total
Hutang Etona Offshore Group Ltd : Etona Offshore Group Ltd Loans :
a. Limit Fasilitas Usd 2,000,000.00 a. Facility Limits Usd 2,000,000.00
Berdasarkan Addendum tanggal 13 Maret 2020, Etona Based on the Addendum dated March 13 2020, Etona
Offshore Group LTD sebagai pemberi pinjaman menyetujui Offshore Group LTD as the lender agreed to the extension of
perpanjangan untuk fasilitas pinjaman sebagai berikut : the loan facility as follows:
Limit Fasilitas USD 2.000.000,00 Facility Limits
Bunga 5% per tahun/year Rate
Jangka Waktu 16 Maret 2023/March 16, 2023 Maturity Period
Berdasarkan Addendum tanggal 15 Desember 2021 untuk Based on the Addendum dated December 15, 2021 for this
fasilitas tersebut, Etona Offshore Group Ltd sebagai pemberi facility, Etona Offshore Group Ltd as the lender agreed to
pinjaman menyetujui penyesuaian tingkat suku bunga khusus, adjust the special interest rate, the facility limit of Usd
limit fasilitas Usd 2.000.000 periode 1 Januari 2019 s/d 16 2,000,000 for the period January 1 2019 to March 16 2023 to
Maret 2023 menjadi sebesar 0% per tahun dan untuk periode 0% per year and for the following period enforced according
selanjutnya diberlakukan sesuai ketentuan awal. to the original provisions.
Berdasarkan Addendum tanggal 5 Januari 2023, Etona Based on the Addendum dated January 5, 2023, Etona
Offshore Group LTD sebagai pemberi pinjaman menyetujui Offshore Group LTD as the lender agreed to the extension of
perpanjangan untuk fasilitas pinjaman sebagai berikut : the loan facility as follows:
Limit Fasilitas USD 2.000.000,00 Facility Limits
Bunga 0% per tahun/year Rate
Jangka Waktu 16 Maret 2026/March 16, 2026 Maturity Period
Limit yang sudah terpakai per 31 Maret 2026 sebesar USD The limit that has been used as of March 31, 2026 is USD
2.000.000.00 2,000,000.00
Sesuai surat Ref.005/PAI-Yn/II/2026 tanggal 12 Februari 2026, According to letter Ref.005/PAI-Yn/II/2026 dated February 12,
Perusahaan mengajukan perpanjangan jangka waktu pinjaman 2026, the company submitted an application for an extension
yang sampai dengan tanggal laporan, pengajuan tersebut of the loan term which as of the date of the report , the
masih dalam proses. application was still in process.
42
Page 46
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
21 HUTANG LAIN-LAIN (lanjutan) 21 OTHERS LOANS (continued)
b. Limit Fasilitas Usd 5,000,000.00 b. Facility Limits Usd 5,000,000.00
Berdasarkan Addendum tanggal 14 September 2020, Etona Based on the Addendum dated September 14 2020, Etona
Offshore Group Ltd sebagai pemberi pinjaman menyetujui Offshore Group Ltd as the lender agreed to extend the loan
perpanjangan untuk fasilitas pinjaman sebesar USD 5.000.000,- facility of USD 5,000,000 and adjust the special interest rate
dan penyesuaian tingkat suku bunga khusus periode Januari for the period January 2020 to December 2020 to 0% per year
2020 s/d Desember 2020 menjadi sebesar 0% per tahun dan and for the following period enforced according to the original
untuk periode selanjutnya diberlakukan sesuai ketentuan awal. provisions. The main points of the agreement are as follows:
Pokok-pokok kesepakatan menjadi sebagai berikut :
Limit Fasilitas USD 5.000.000,- Facility Limits
Bunga 5% per tahun/year Rate
Tanggal Jatuh Tempo 15 Maret 2024/March 15, 2024 Maturity Period
Berdasarkan Addendum tanggal 15 Desember 2021 untuk Based on the Addendum dated December 15, 2021 for this
fasilitas tersebut, Etona Offshore Group Ltd sebagai pemberi facility, Etona Offshore Group Ltd as the lender agreed to
adjust the special interest rate, the facility limit of Usd
pinjaman menyetujui penyesuaian tingkat suku bunga khusus,
5,000,000 for the period January 1 2019 to December 31
limit fasilitas Usd 5.000.000 periode 1 Januari 2019 s/d 31
2022 to 0% per year and for the following period enforced
Desember 2022 menjadi sebesar 0% per tahun dan untuk according to the original provisions.
periode selanjutnya diberlakukan sesuai ketentuan awal.
Berdasarkan Addendum tanggal 5 Mei 2023, Etona Offshore Based on the Addendum dated May 5, 2023, Etona Offshore
Group Ltd sebagai pemberi pinjaman menyetujui perpanjangan Group Ltd as the lender agreed to extend the loan facility of
untuk fasilitas pinjaman sebesar USD 5.000.000 sampai USD 5,000,000 until December 31, 2026.
dengan 31 Desember 2026.
Karena kondisi ekonomi peminjam yang belum sepenuhnya Due to the borrowers economic condition that has not fully
pulih akibat pandemi covid-19, pemberi pinjaman setuju untuk recovered due to covic-19 pandemic, the lender agreed to
sementara tidak membebankan bunga atas pinjaman ini. Suku temporarily not charge any interest on this loan. Interest rate
bunga untuk periode berikutnya akan ditentukan berdasarkan for subsequent periods will be determined base on both
kesepakatan kedua belah pihak. parties agreement.
Pokok-pokok kesepakatan adalah sebagai berikut : The main points of the agreement are as follows:
Limit Fasilitas USD 5.000.000,- Facility Limits
Bunga 0% per tahun/year Rate
Tanggal Jatuh Tempo 31 Desember 2026/December 31, 2026 Maturity Period
Limit yang sudah terpakai per 31 Maret 2026 sebesar USD The limit that has been used as of March 31, 2026 is USD
2.869.357.12 2,869,357.12
Saldo hutang pokok dan bunga kepada Etona Offshore Group The principal and interest payable balances to Etona Offshore
Ltd dalam bentuk valas sebagai berikut: Group Ltd in foreign currency are as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
USD USD
Hutang pokok 4,869,357.12 4,869,357.12 Principal Loans
Hutang bunga (Lihat catatan no.16) 1,718,426.44 1,718,426.44 Interest Payable (See Note no. 16)
Total 6,587,783.56 6,587,783.56 Total
43
Page 47
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
21 HUTANG LAIN-LAIN (lanjutan) 21 OTHERS LOANS (continued)
Hutang PT. Ridatos Indonesia : PT. Ridatos Indonesia Loans :
Berdasarkan Addendum tanggal 20 Februari 2025, PT. Ridatos Based on the Addendum dated February 20, 2025, PT.
Indonesia sebagai pemberi pinjaman menyetujui perpanjangan Ridatos Indonesia as the lender agreed to the extension for
untuk fasilitas pinjaman sebagai berikut : the loan facility as follows:
Limit Fasilitas Rp 5.000.000.000 Facility Limits
Bunga 8.5% per tahun/year Rate
Tanggal Jatuh Tempo 22 Februari 2028/February 22, 2028 Maturity Date
Saldo kewajiban pokok adalah sebagai berikut : The principal liability balance a is follows :
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Rp. Rp.
Hutang pokok 4,500,000,000 4,500,000,000 Principal Loans
22 MODAL SAHAM 22 SHARE CAPITAL
31 Maret 2026 March 31, 2026
Nama Pemegang Saham Jumlah Lembar Saham Nilai Saham %
/Share Holders /Number of Shares /Share Value
Seri A Seri B Seri A @ Rp.250 Seri B @ Rp.200
PT. Golden Lestari 90,300,000 436,175,716 22,575,000,000 87,235,143,200 86.57%
Masyarakat lainnya (dibawah 5%)/
Others Public (below 5%)
81,700,000 - 20,425,000,000 - 13.43%
Total 172,000,000 436,175,716 43,000,000,000 87,235,143,200 100.00%
31 Desember 2025 December 31, 2023
Nama Pemegang Saham Jumlah Lembar Saham Nilai Saham %
/Share Holders /Number of Shares /Share Value
Seri A Seri B Seri A @ Rp.250 Seri B @ Rp.200
PT. Golden Lestari 90,300,000 436,175,716 22,575,000,000 87,235,143,200 86.57%
Masyarakat lainnya (dibawah 5%)/
Others Public (below 5%)
81,700,000 - 20,425,000,000 - 13.43%
Total 172,000,000 436,175,716 43,000,000,000 87,235,143,200 100.00%
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Based on the Extraordinary General Meeting of Shareholders
(RUPSLB) yang dilaksanakan pada tanggal 28 Maret 2016 dan (EGMS) held on March 28 2016 and stated in the Deed of
dituangkan dalam Akta Risalah Rapat Umum Pemegang Minutes of Extraordinary General Meeting of Shareholders
Saham Luar Biasa No. 65 tanggal 2016 dari Notaris R, Tendy No. 65 dated 2016 from Notary R, Tendy Suwarman SH with it
Suwarman SH diputuskan sebagai berikut: was conducted as follows :
44
Page 48
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
22 MODAL SAHAM (lanjutan) 22 SHARE CAPITAL (continued)
1) Menyetujui perubahan nilai nominal atas saham yang telah 1) Approved the change in nominal value of the shares that
ditempatkan dan disetor penuh sejumlah 86.000.000 have been issued and fully paid shares in the amount of
(delapan puluh enam juta) saham dengan nilai nominal Rp. 86,000,000 (eighty six million) shares with a nominal value
of Rp. 500 (five hundred rupiah) per share to become
500 (lima ratus rupiah) setiap saham menjadi Saham Seri
Series A Shares. Portfolio shares which were originally
A. Saham portepel yang semula sejumlah 258.000.000
258,000,000 (two hundred fifty eight million) shares with a
(duaratus lima puluh delapan juta) saham dengan nilai
nominal value of Rp. 500 (five hundred rupiah) per share
nominal Rp.500 (lima ratus rupiah) setiap saham menjadi
became 322,500,000 (three hundred twenty two million
sejumlah 322.500.000 (tiga ratus dua puluh dua juta lima five hundred thousand) shares with a nominal value of Rp.
ratus ribu) saham dengan nilai nominal Rp. 400 (empat 400 (four hundred rupiah) per share and become Series B
ratus rupiah) setiap saham dan menjadi Saham Seri B. Shares.
2) Menyetujui penambahan modal ditempatkan dan disetor 2) Approved the addition of the issued and fully paid capital
penuh Perseroan Tanpa Memberikan Hak Memesan Efek of the Company Without Giving Pre-emptive Rights to the
Terlebih Dahulu kepada Pemegang Saham Perseroan yang Company's Shareholders which was carried out by
dilaksanakan dengan penempatan 218.087.858 (dua ratus placing 218,087,858 (two hundred eighty seven eighty
delapan puluh tujuh delapan puluh delapan) saham baru eight) new Series B shares in portfolio to PT. Golden
Seri B dalam portepel kepada PT. Golden Lestari dengan Lestari with a value of Rp. 87,235,143,200 (eighty-seven
nilai Rp. 87.235.143.200 (delapan puluh tujuh milyar dua billion two hundred thirty-five million one hundred forty-
ratus tiga puluh lima juta seratus empat puluh tiga ribu dua three thousand and two hundred rupiah) in the context of
ratus rupiah) dalam rangka pelunasan utang. debt settlement.
Sesuai hasil Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan yang In accordance with the results of the Annual General Meeting
dituangkan dalam Akta Risalah Rapat Umum Pemegang of Shareholders as set forth in the Deed of Minutes of the
Saham No. 174 tanggal 29 Juni 2016 yang dibuat oleh Notaris General Meeting of Shareholders No. 174 dated 29 June
R, Tendy Suwarman SH., telah disetujui pemecahan nilai 2016 made by Notary R, Tendy Suwarman SH., it has been
nominal Saham seri A dari Rp. 500 per saham menjadi Rp. 250 approved for splitting the nominal value of Series A shares of
per saham dan nilai nominal Saham Seri B dari Rp 400 per Rp. 500 per share to Rp. 250 per share and the nominal value
saham menjadi Rp. 200 per saham. Keputusan Rapat Umum of Series B Shares from IDR 400 per share to IDR. 200 per
Pemegang Saham Nilai Nominal baru berlaku efektif tanggal 1 share. The decision of the General Meeting of Shareholders
September 2016. of the new Nominal Value became effective on September 1,
2016.
45
Page 49
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
22 MODAL SAHAM (lanjutan) 22 SHARE CAPITAL (continued)
Komposisi modal dasar dan modal yang telah ditempatkan & The composition of authorized capital, issued & fully paid
capital and unpaid capital is as follows:
disetor penuh serta modal yang belum disetor sebagai berikut:
Saham /Share @ Rp Total
1 Modal Dasar Authorized capital -
Saham Seri A 172,000,000 250 43,000,000,000 Series A Share
Saham Seri B 645,000,000 200 129,000,000,000 Series B Share
Total Modal Dasar 817,000,000 172,000,000,000 Total Authorized capital
2 Modal ditempatkan dan disetor penuh Issued and fully deposited capital -
Saham Seri A 172,000,000 250 43,000,000,000 Series A Share
Saham Seri B 436,175,716 200 87,235,143,200 Series B Share
Total Modal Ditempatkan dan Disetor Total Issued and fully deposited
608,175,716 130,235,143,200
Penuh capital
3 Modal yang belum disetor Unpaid capital -
Saham Seri A - - - Series A Share
Saham Seri B 208,824,284 200 41,764,856,800 Series B Share
Total Modal yang belum Disetor Penuh 208,824,284 41,764,856,800 Total Unpaid capital
(Lihat Catatan 1b) (See Note 1b)
23 LABA/(RUGI) PER SAHAM 23 PROFIT/(LOSS) PER SHARE
Total Laba/(Rugi) periode berjalan yang digunakan dalam The total Profit/(Loss) for the period used in calculating the
menghitung Laba/(Rugi) per Saham untuk periode yang Profit/(Loss) per Share for the period ended March 31, 2026
berakhir tanggal 31 Maret 2026 adalah (Rp 5.847.052.328) dan was (IDR 5.847.052.328) and March 31, 2025 was IDR
31 Maret 2025 adalah (Rp 7.469.034.688). (7.469.034.688).
Total Saham beredar yang digunakan sebagai denominator The total outstanding shares used as the denominator to
untuk menghitung Laba/(Rugi) Tahun Berjalan per saham calculate the Current Year's Profit/(Loss) per share for the
untuk periode berjalan yang berakhir pada tanggal 31 Maret
current period ended March 31, 2026 and March 31, 2025
2026 dan 31 Maret 2025 adalah sebanyak 608.175.716 saham.
Terdiri dari Saham Seri A. 172.000.000 dan Saham Seri B. amounted to 608,175,716 shares. Consists of 172,000,000
436.175.716 Series A Shares and 436,175,716 Series B Shares.
46
Page 50
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
24 PENJUALAN 24 SALES
31 Maret 2026 31 Maret 2025
March 31, 2026 March 31, 2025
Rp. Rp.
- Lokal 14,336,715,284 17,105,660,349 Local -
Total 14,336,715,284 17,105,660,349 Total
Tidak terdapat penjualan kepada pihak yang mempunyai There are no sales to related parties.
hubungan istimewa.
Terjadi penurunan penjualan pada periode bulan Januari There was a decrease in sales in the period from January to
sampai dengan Maret tahun 2026 sebesar 16.19% March 2026 by 16.19% compared to 2025 due to a increase
dibandingkan dengan tahun 2025 disebabkan kenaikan sales Online.
penjualan Online.
25 BEBAN POKOK PENJUALAN 25 COST OF GOODS SOLD
31 Maret 2026 31 Maret 2025
March 31, 2026 March 31, 2025
Rp. Rp.
Persediaan Bahan Baku Awal 2,877,940,033 3,656,126,300 Beginning Raw Material Inventory
Pembelian Bahan Baku 3,833,236,701 3,174,052,725 Purchase of Raw Material
Persediaan Bahan Baku Akhir (3,277,881,151) (2,681,862,014) Ending Raw Material Inventory
Bahan Baku yang digunakan 3,433,295,583 4,148,317,011 Raw Material Consumed
Tenaga Kerja 4,759,636,258 4,503,656,574 Direct Labor
lmbalan Pasca kerja 652,500,000 650,866,145 Post Employment Benefits
Beban pabrikasi 2,222,497,021 2,795,026,965 Factory Overhead
Total beban produksi 11,067,928,862 12,097,866,695 Total Production Costs
Persediaan awal tahun barang dalam proses 1,608,269,044 2,102,790,580 Beginning Work In Process
Persediaan akhir tahun barang dalam proses (2,451,347,202) (2,255,498,051) Ending Work In Process
Beban pokok produksi 10,224,850,704 11,945,159,224 Cost of Goods Manuafactured
Persediaan awal tahun barang jadi 33,877,596,586 47,338,511,357 Beginning Finished Goods
Persediaan akhir tahun barang jadi (33,734,906,235) (45,728,940,810) Ending Finished Goods
Beban Pokok Penjualan 10,367,541,055 13,554,729,771 Cost of Goods Sold
Rincian Beban Pabrikasi adalah sebagai berikut : Details of Manufacturing Expenses are as follows:
- Gaji dan Upah 1,431,504,656 1,987,395,912 Salary and Wages -
- lmbalan Pasca Kerja 255,000,000 253,091,016 Post Employment Benefits -
- Listrik dan Energi 227,375,745 234,080,043 Electricity and Energy -
- Kendaraan dan Pemeliharaan 45,881,590 44,071,400 Transportation & Maintenance -
- Penyusutan Aset tetap 20,223,293 18,934,149 Fixed asset depreciation cost -
- Suku Cadang dan Alat Pembantu 108,191,183 144,366,046 Spare Parts and Auxiliary Tools -
- Asuransi dan Lain-Lain 134,320,554 113,088,399 Insurance and Others -
Total Beban Pabrikasi 2,222,497,021 2,795,026,965 Total Manufacturing Expenses
Terdapat pembelian per supplier yang melebihi 10% dari total There are purchases per supplier that exceed 10% of the total
pembelian bahan baku yaitu : purchase of raw materials, namely:
- Xiamen Uniworld International Trade Co 1,335,990,281 - Xiamen Uniworld International Trade Co -
- PT. Indo Eva Mitra Mandiri 560,147,228 - PT. Indo Eva Mitra Mandiri -
- PT. Grand Chemical Indonesia - 329,815,214 PT. Grand Chemical Indonesia -
47
Page 51
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
26 BEBAN PENJUALAN 26 SELLING EXPENSES
31 Maret 2026 31 Maret 2025
March 31, 2026 March 31, 2025
Rp. Rp.
- Gaji Pegawai dan SPG/SPB 2,190,575,303 2,854,291,139 Salaries of Employee and SPG/SPB -
- lmbalan Pasca Kerja 60,000,000 91,514,428 Post Employment Benefits -
- Beban Penjualan dan Promosi 2,462,614,844 2,057,337,322 Sales and Promotion Expenses -
- Pengangkutan, Pemasaran dan lainnya 248,239,113 541,615,236 Transportation, Marketing and others -
Total 4,961,429,260 5,544,758,125 Total
27 BEBAN ADMINISTRASI DAN UMUM 27 GENERAL & ADMINISTRATION EXPENSES
31 Maret 2026 31 Maret 2025
March 31, 2026 March 31, 2025
Rp. Rp.
- Gaji dan Tunjangan 1,815,335,196 1,813,262,687 Salaries and allowances -
- lmbalan Pasca Kerja 257,208,177 209,756,275 Post Employment Benefits -
- Biaya Kantor 859,299,467 471,201,828 Office Expenses -
- Perijinan dan Lain-lain 40,079,162 130,593,832 Licensing and Others -
- Penyusutan Aset Tetap dan Amortisasi 94,854,589 94,819,353 Fixed asset depreciation & Amortization -
- Pos, Telepon dan Teleks, ATK 44,326,700 55,075,643 Post, Telephone and Telex, ATK -
- Perjalanan Dinas dan Transportasi 53,051,518 68,519,633 Business Travel and Transportation -
Total 3,164,154,809 2,843,229,251 Total
28 PENDAPATAN DAN BEBAN LAIN-LAIN 28 OTHER INCOME AND EXPENSES
31 Maret 2026 31 Maret 2025
March 31, 2026 March 31, 2025
Rp. Rp.
PENDAPATAN LAIN-LAIN OTHER INCOME
- Pendapatan Lain-lain - 2,314,010 Other Income -
Total - 2,314,010 Total
BEBAN LAIN-LAIN OTHER EXPENSES
- Beban Lain-lain 174,698,474 400,507,759 Other Expenses -
- Beban Penyisihan Piutang Tak Tertagih 201,541,825 184,075,158 Allowance for Doubtful Accounts -
Total 376,240,299 584,582,917 Total
48
Page 52
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
29 PENDAPATAN DAN BEBAN KEUANGAN 29 FINANCIAL INCOME AND EXPENSES
31 Maret 2026 31 Maret 2025
March 31, 2026 March 31, 2025
Rp. Rp.
PENDAPATAN KEUANGAN: FINANCIAL INCOME :
- Pendapatan Bunga Bank & Jasa Giro 1,214,722 1,302,990 Bank Interest Income & Current Acct Serv -
Total 1,214,722 1,302,990 Total
BEBAN KEUANGAN : FINANCIAL EXPENSES :
- Beban Bunga Pinjaman & Administrasi Bank 121,604,894 66,266,420 Interest Exp, Loans & Bank Administration -
- Beban Selisih Kurs 1,804,716,958 3,675,537,546 Foreign Exchange Income -
Total 1,926,321,852 3,741,803,966 Total
30 ASET DAN LIABILITAS DALAM MATA UANG ASING 30 ASSETS AND LIABILITIES IN FOREIGN CURRENCY
Perusahaan mempunyai aset dan liabilitas moneter dalam The Company has monetary assets and liabilities
mata uang asing sebagai berikut: denominated in foreign currencies as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Ekuivalen Ekuivalen
TOTAL /Equivalent TOTAL /Equivalent
USD Rp USD Rp
Aset Assets
- Kas dan Bank 2,950.55 50,138,696 2,965.55 49,767,861 Cash and Banks -
Total Aset 2,950.55 50,138,696 2,965.55 49,767,861 Total Assets
Liabilitas Liability
- Hutang PT. PPA 1,646,112.46 27,972,389,033 1,646,112.46 27,625,059,303 PT. PPA Payables -
- Hutang Bunga 2,019,921.51 34,324,526,246 2,018,014.14 33,866,313,267 Interest Payables -
- Hutang Usaha 335,755.93 5,705,500,599 310,522.13 5,211,182,386 Trade Payables -
- Hutang Lain-lain 4,869,357.12 82,744,985,540 4,869,357.12 81,717,551,188 Others Payables -
Total Liabilitas 8,871,147.03 150,747,401,418 8,844,005.85 148,420,106,144 Total Liability
Total Bersih (8,868,196.48) (150,697,262,722) (8,841,040.30) (148,370,338,283) Total Netto
49
Page 53
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
31 PENGELOLAAN MODAL 31 CAPITAL MANAGEMENT
Struktur Modal Perusahaan adalah sebagai berikut: The Company's Capital Structure is as follows:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Total Persentase Total Persentase
Rp. / Persentage Rp. / Persentage
Hutang Liability
- Jangka Pendek 212,451,669,442 70.21% 206,626,628,822 69% Short Term -
- Jangka Panjang 57,852,865,520 19.12% 56,534,935,554 19% Long Term -
Total Hutang 270,304,534,962 89.33% 263,161,564,376 87% Total Liability
Ekuitas 32,278,193,957 10.67% 38,237,944,265 13% Equity
Total Hutang & Ekuitas 302,582,728,919 100.00% 301,399,508,641 100% Total Liability & Equity
Tujuan pengelolaan modal Perusahaan adalah untuk The purpose of managing the Company's capital is to
pengamanan kemampuan Perusahaan dalam melanjutkan safeguard the Company's ability to continue as a going
kelangsungan usaha agar dapat memberikan hasil bagi concern in order to provide returns for shareholders and
pemegang saham dan manfaat kepada berkepentingan lainnya benefits to other stakeholders and to maintain an optimum
dan mempertahankan struktur permodalan yang optimum capital structure to minimize the cost of capital.
untuk meminimalkan biaya modal.
Selain harus memenuhi persyaratan pinjaman, Perusahaan In addition to meeting the loan requirements, the Company
juga harus mempertahankan struktur permodalannya pada
must also maintain its capital structure at a level that is not at
tingkat yang tidak beresiko terhadap peringkat dan setara
dengan pesaingnya. risk to ratings and is on par with its competitors.
Rasio hutang terhadap ekuitas (dengan membandingkan Debt to equity ratio (by comparing interest bearing debt to
hutang yang dikenai bunga terhadap Total ekuitas) adalah
total equity) is a ratio monitored by management to evaluate
rasio yang diawasi oleh manajemen untuk mengevaluasi
the Company's capital structure and review the effectiveness
struktur permodalan Perusahaan dan mereview efektifitas
hutang Perusahaan, agar diperoleh hutang optimum. of the Company's debt, in order to obtain optimum debt.
Rasio Hutang terhadap Ekuitas Perusahaan adalah sebagai The Company's Debt to Equity Ratio is as follows:
berikut:
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Rp. Rp.
Total Hutang yang dikenai Bunga 44,251,295,479 43,903,965,749 Total Payables subject to Interest
Kas dan Setara Kas (652,944,803) (1,073,213,401) Cash and cash equivalents
Total Hutang Bersih 43,598,350,676 42,830,752,348 Total Payables Netto
Total Ekuitas teratribusi kepada Pemilik 32,278,193,957 38,237,944,265 Total Equity Attributable to Owners
Rasio hutang terhadap ekuitas bersih 135.07% 112.01% Payables to net equity ratio
50
Page 54
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
32 KESlNAMBUNGAN USAHA 32 BUSINESS CONTINUITY
Langkah-langkah yang ditempuh oleh PT. Primarindo Asia The steps taken by PT. Primarindo Asia Infrastructure Tbk.
lnfrastructure Tbk. ("Persero") untuk mempertahankan ("Persero") to maintain business continuity include:
kesinambungan usaha antara lain adalah:
1 Sesuai RUPSLB tanggal 18 Desember 2024, perusahaan 1 According to the EGMS on December 18, 2024, the
berencana akan menjual aset tetap berupa tanah dan company plans to sell fixed assets in the form of land and
bangunan, dengan nilai yang diharapkan buildings, with an expected value of IDR 98,495,000,000
Rp.98.495.000.000 (sembilan puluh delapan miliyar empat (ninety-eight billion four hundred and ninety-five million
ratus sembilan puluh lima juta rupiah), rencana hasil rupiah), the planned proceeds from the sale will be used
penjualan tersebut akan digunakan untuk pelunasan to settle liabilities, investment and additional working
kewajiban, Investasi dan tambahan modal kerja. capital.
2 Mengelola persediaan agar mencapai Total persediaan 2 Manage inventory in order to achieve optimum total
optimum, inventory,
3 Mengoptimalkan Total produksi sejalan dengan proyeksi 3 Optimizing Total production in line with sales projections
penjualan dan ketersediaan persediaan and inventory availability
4 Secara periodik melakukan evaluasi atas harga produk, 4 Periodically evaluate product prices, adjusted to market
disesuaikan dengan kemampuan dan daya serap pasar ability and absorption as well as competitors' product
serta harga produk pesaing, prices,
5 Melakukan promosi melalui media sosial 5 Promotion through social media
6 Mengadakan bazar sepatu melalui kerjasama dengan 6 Holding a shoe bazaar in collaboration with several malls
beberapa mall di lokasi strategis, in strategic locations,
7 Mengintensifkan penjualan secara online melalui 7 Intensify online sales through increased cooperation with
peningkatan kerjasama dengan beberapa toko online several other online stores
lainnya
8 Melakukan penghematan biaya melalui peningkatan 8 Making cost savings through increasing efficiency and
efisiensi dan produkifitas di segala bidang productivity in all fields
9 Menerima order pembuatan sepatu khusus dari beberapa 9 Received orders for the manufacture of special shoes
instansi di Indonesia, antara lain TNI dan POLDA, serta dari from several agencies in Indonesia, including the TNI and
perusahaan lokal lain di Indonesia POLDA, as well as from other local companies in
Indonesia
10 Perusahaan mengusahakan pengajuan penambahan 10 The company is trying to apply for additional credit
fasilitas kredit facilities
51
Page 55
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
33 TUJUAN DAN KEBIJAKAN RESIKO MANAJEMEN 33 FINANCIAL MANAGEMENT RISK OBJECTIVES AND
KEUANGAN POLICIES
lnstrumen keuangan pokok perusahaan terdiri dari kas dan The main financial instruments of the company consist of cash
setara kas, piutang usaha, piutang lain-lain, asset lain-lain,
and cash equivalents, trade receivables, other receivables,
hutang usaha dan beban yang masih harus dibayar.
other assets, trade payables and accrued expenses.
Perusahaan terpengaruh terhadap resiko pasar, risiko kredit, The company is exposed to market risk, credit risk, liquidity
risiko likuditas. Manajemen senior perusahaan mengawasi risk. The company's senior management oversees the risk
manajemen risiko atas risiko-risiko tersebut. management of those risks.
Direksi menelaah dan menyetujui kebijakan pengelolaan risiko- The Board of Directors reviews and approves the risk
risiko sebagaimana dirangkum dibawah ini: management policies as summarized below:
Risiko Pasar Market Risk
Risiko Pasar adalah risiko nilai wajar arus kas di masa depan Market Risk is the risk of the fair value of future cash flows of
atas suatu instrumen keuangan, yang akan berfluktuasi karena a financial instrument, which will fluctuate due to changes in
perubahan harga pasar. Harga pasar mengandung risiko nilai market prices. Market prices carry foreign currency exchange
tukar mata uang asing. lnstrumen keuangan yang terutama rate risk. The financial instruments that are particularly
terpengaruh oleh risiko pasar adalah pinjaman jangka pendek, affected by market risk are short-term loans, cash and cash
kas dan setara kas. equivalents.
Risiko Mata Uang Asing Foreign Currency Risk
Risiko Mata Uang Asing adalah risiko nilai wajar arus kas di Foreign Currency Risk is the risk of the fair value of future
masa depan yang berfluktuasi karena perubahan kurs mata cash flows that fluctuate due to changes in foreign currency
uang asing. Pendapatan valuta asing dari kegiatan ekspor
exchange rates. Foreign exchange earnings from export
merupakan lindung nilai yang efektif terhadap biaya-biaya
activities are an effective hedge against the Company's
Perusahaan dalam mata uang asing. Perusahaan akan
expenses in foreign currencies. The company will purchase
membeli valuta asing secara tunai (spot) untuk melakukan
pembayaran atas sisa biaya-biaya dalam mata uang asing foreign currency in cash (spot) to make payments for the
yang tidak terlindungi nilai. remaining costs in foreign currency that are not hedged.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko Kredit adalah risiko dimana lawan transaksi tidak akan Credit risk is the risk that the counterparty will not fulfill its
memenuhi kewajibannya berdasarkan instrumen keuangan obligations under a financial instrument or customer contract,
atau kontrak pelanggan, yang menyebabkan kerugian which results in a financial loss. The Company is only
exposed to credit risk from operating activities related to
keuangan. Perusahaan hanya terkena risiko kredit dari
sales. Customer credit risk is managed by the Board of
kegiatan operasi yang berhubungan dengan penjualan. Risiko
Directors in accordance with Company policies, established
kredit pelanggan dikelola oleh Direksi sesuai denqan kebijakan
procedures and controls relating to customer credit risk
Perusahaan, prosedur dan pengendalian yang telah ditetapkan management. The customer's receivable position is regularly
yang berkaitan dengan manajemen risiko kredit pelanggan. monitored.
Posisi piutang pelanggan dipantau secara teratur.
52
Page 56
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
33 TUJUAN DAN KEBIJAKAN RESIKO MANAJEMEN 33 FINANCIAL MANAGEMENT RISK OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Manajemen risiko likuiditas yang berhati-hati berarti Prudent liquidity risk management means maintaining
mempertahankan kas dan setara kas yang memadai untuk adequate cash and cash equivalents to support business
mendukung kegiatan bisnis secara tepat waktu. Perusahaan activities on a timely basis. The company maintains a balance
menjaga keseimbangan antara kesinambungan penagihan between the continuity of collection of accounts receivable
piutang serta melalui fleksibilitas penggunaan pinjaman bank and managing liquidity risk through the flexibility of using bank
mengelola risiko likuiditas. loans.
Risiko Tingkat Suku Bunga atas Arus Kas Interest Rate Risk of Cash Flows
Risiko Tingkat Suku Bunga atas Arus Kas adalah risiko dimana Interest Rate Risk on Cash Flows is the risk that future cash
arus kas dimasa depan akan berfluktuasi karena perubahan flows will fluctuate due to changes in market interest rates.
tingkat suku bunga pasar. Perusahaan terpengaruh risiko The Company is exposed to the risk of changes in market
perubahan suku bunga pasar terutama terkait dengan kas dan interest rates mainly related to cash and cash equivalents and
setara kas dan pinjaman jangka pendek. short-term loans.
53
Page 57
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS AT MARCH 31, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET FOR PERIOD ENDING MARCH 31,
2026 DAN 2025 2026 AND 2025
34 INSTRUMEN KEUANGAN 34 FINANCIAL INSTRUMENTS
Nilai wajar didefinisikan sebagai total dimana instrumen Fair value is defined as the amount at which the instrument
tersebut dapat dipertukarkan di dalam transaksi jangka pendek can be exchanged in a short-term transaction between willing
antara pihak yang berkeinginan dan memiliki pengetahuan and knowledgeable parties through an arm's length
yang memadai melalui suatu transaksi yang wajar, selain transaction, other than in a forced sale or sale of liquidity. Fair
dalam penjualan terpaksa atau penjualan likuiditas. Nilai wajar value is obtained from quoted market prices, discounted cash
didapatkan dari kuotasi harga pasar, modal arus kas diskonto flow capital and option pricing capital.
dan modal penentuan harga opsi yang sewajarnya.
lnstrumen keuangan yang disajikan di dalam laporan posisi Financial instruments presented in the statement of financial
keuangan dicatat sebesar nilai wajar, atau sebaliknya, position are recorded at fair value, or vice versa, presented in
disajikan dalam modal tercatat apabila total tersebut mendekati recorded capital if the total is close to fair value or the fair
nilai wajarnya atau nilai wajarnya tidak dapat di ukur secara value cannot be measured reliably.
handal.
Tabel dibawah ini menyajikan perbandingan atas nilai tercatat The table below presents a comparison of the carrying
dengan nilai wajar dari instrumen keuangan Perusahaan yang amount with the fair value of the Company's financial
tercatat dalam laporan keuangan. instruments recorded in the financial statements.
31 Maret 2026 31 Desember 2025
March 31, 2026 December 31, 2025
Nilai Tercatat Nilai Wajar Nilai Tercatat Nilai Wajar
/Carrying Value /Fair Value /Carrying Value /Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan Setara Kas 652,944,803 652,944,803 1,073,213,401 1,073,213,401 Cash and cash equivalents
Piutang : Receivables :
- Piutang Usaha 2,482,841,568 2,482,841,568 2,032,432,166 2,032,432,166 Trade Receivables -
- Piutang Lain-lain 2,683,256,427 2,683,256,427 2,854,439,576 2,854,439,576 Others Receivables -
Aset Lain-lain 1,064,535,561 1,064,535,561 1,064,535,561 1,064,535,561 Others Assets
Total Aset Keuangan 6,883,578,359 6,883,578,359 7,024,620,704 7,024,620,704 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liability
Hutang Usaha 18,767,257,220 18,767,257,220 19,779,201,233 19,779,201,233 Trade Payables
Beban Akrual 23,491,674,170 23,491,674,170 22,677,636,975 22,677,636,975 Accrual Expenses
Total Liabilitas Keuangan 42,258,931,390 42,258,931,390 42,456,838,208 42,456,838,208 Total Financial Liability
Metode dan asumsi yang digunakan untuk estimasi nilai wajar : The methods and assumptions used to estimate fair value:
Nilai wajar kas dan setara kas, piutang usaha, piutang lain-lain, The fair values of cash and cash equivalents, trade
aset lainnya, hutang usaha dan beban yang masih harus receivables, other receivables, other assets, trade payables
dibayar mendekati nilai tercatat karena jangka waktu yang and accrued expenses approximate their carrying amounts
pendek atas instrumen keuangan tersebut. due to the short term of these financial instruments.
35 PERISTIWA SETELAH TANGGAL NERACA 35 SIGNIFICANT EVENTS AFTER THE BALANCE SHEET
DATE
54
Names mentioned 71 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Perusahaan Pengelola
p.5
unresolved
org
PT PPA
p.5 ×29
unresolved
org
Bank Adm
p.8
unresolved
person
H. Akta Pendirian
p.9
unresolved
person
Notary Nany Sukarja
p.9 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.9
unresolved
org
Minister of Justice Republik Indonesia
p.9
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.9 ×2
unresolved
org
Ministry of Law
p.9 ×2
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak
p.10
unresolved
org
Ministry of Asasi
p.10
unresolved
—
Rudi Siswanto tentang persetujuan
· Notaris
p.10 ×2
unresolved
org
Kementerian Hukum Ministry of Law and Human Rights
p.10
unresolved
org
Bapepam
p.11 ×4
unresolved
org
PT. Bursa Efek Jakarta No. Peng-
p.11
unresolved
org
PT. Jakarta Stock Exchange
p.11
unresolved
org
PT. Jakarta Rp.
p.11
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.12
unresolved
org
Financial Services Authority
p.15
unresolved
org
PT Bank UOB
p.25 ×2
unresolved
org
PT. Mitra Iswara Iswara Rorimpandey
p.27
unresolved
org
KJPP Satria Iskandar
p.31
unresolved
org
KJPP Satria Iskandar Setiawan Setiawan dan Rekan
p.31
unresolved
org
KJPP Satria Iskandar Setiawan Setiawan
p.31
unresolved
org
KJPP Satria Iskandar Setiawan Satria Iskandar Setiawan dan Rekan
p.31
unresolved
org
KJPP Satria Iskandar Setiawan Satria Iskandar Setiawan
p.31
unresolved
org
PT. Perusahaan Pengelola Aset. Sampai
p.32
unresolved
org
PT Mitra Iswara Rorimpandey.
p.32 ×2
unresolved
org
PT. Astra Sedaya Financing Agreement
p.35 ×2
unresolved
org
PT. BCA Finance
p.35 ×2
unresolved
org
PT. Astra Sedaya Multipurpose Financing Agreement
p.35
unresolved
org
Offshore Group Ltd.
p.36 ×4
unresolved
org
PT. Ridatos
p.36 ×3
unresolved
org
PT. Citra Pesona Atletika
p.36 ×2
unresolved
org
PT. Generasi Emas Indonesia Juara
p.36 ×2
unresolved
org
PT. Primarindo Asia
p.41 ×2
unresolved
org
PT. Primarindo
p.41
unresolved
org
PT. Asia Infrastructure
p.41
unresolved
org
PT. PAI
p.42 ×19
unresolved
org
PT. PAI's
p.43 ×2
unresolved
org
PT. PPA. Sampai
p.43
unresolved
org
Hutang Etona Offshore Group Ltd
p.45
unresolved
org
Etona Offshore Group Ltd
p.45 ×10
unresolved
org
PT. Ridatos Indonesia
p.45 ×4
unresolved
org
Total Hutang Etona Offshore Group Ltd
p.45
unresolved
org
Etona Offshore Ltd
p.46
unresolved
org
PT. Golden Seri B
p.48
unresolved
org
PT. Indo Eva Mitra Mandiri
p.50 ×2
unresolved
org
PT. Grand Chemical Indonesia
p.50 ×2
unresolved
org
Bank Administration
p.52
unresolved
org
PT. PPA Payables
p.52
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.