20260429_PAMG_Public Expose_32075289_lamp1.pdf

Jakarta Office: Pekanbaru Office:

Jl. Hayam Wuruk No. 33, Jakarta 10120, Indonesia Jl. Jendral Sudirman No. 123 Pekanbaru 28112, Riau
Telp. (62-21) 352 1721, Fax. (62-21) 3483 2738 Telp. (0761) 850 777, 853 888
Fax. (0761) 850 333, 853 333 al
(AMembanot PAMOouP) HASIL PUBLIC EXPOSE 2025
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
(“Perseroan”)

Diselenggarakan pada:

Hari/Tanggal : Jumat, 24 April 2026
Tempat, : Ruang Meeting Think Big
. Yello Hotel Harmoni — Harmoni Exchange
Jakarta Pusat 10120

Waktu 114.30 WIB — selesai
Agenda : Kinerja Operasional dan Keuangan Perseroan
Tautan : https://linktr.ee/PUBEXPAMG
Dihadiri oleh:
# Perwakilan Perseroan:

1. Leonardus Sutarman : Direktur

2. Riza Budi : Corporate Secretary

e Publik (daftar terlampir)

Agenda Acara:
I. Pembukaan
II. Paparan Kinerja Operasional dan Kinerja Keuangan
IN. Tanya Jawab
IV. Penutup

Public Expose:
Public Expose dibuka oleh Bapak Leonardus Sutarman selaku Direktur

Acara Tanya — Jawab: 3
Pertanyaan:

1. Data yang dipaparkan manajemen di slide 15 dengan kas hanya Rp.443 juta, operating cash flow
negatif Rp1,58 miliar di slide 21, dan current ratio 0,28x di slide 23, bagaimana perusahaan memenuhi
kewajiban operasional harian dan cicilan utang 2026? Apakah ada risiko breach covenant dengan
kreditur ?

Jawaban :

Pengaturan mengenai capex masih menggunakan dana internal dalam melakukan peremajaan dan
ada beberapa langkah strategis yang akan dilakukan dalam beberapa bulan mendatang untuk
pendanaan dan memperoleh dana dari para pemegang saham. Perseroan tidak akan melakukan
breach covenant dengan kreditur.

2. Manajemen menyebutkan slide 31 bahwa renovasi menyeluruh 2026 membutuhkan capex signifikan,
berapa totalnya, dari sumber pendanaan mana (rights issue, utang baru, atau pihak berelasi), dan
siapa anchor tenant yang sudahmenandatangani LOI atau kontrak untuk mengisi gedung pasca-
renovasi ?

Jawaban:
Perseroan belum dapat mengungkapkan beberapa Langkah strategis yang akan dilakukan, yang pasti
dana tersebut tidak berasal dari hutang para kreditur. Ada beberapa anchor tenant yang sudah kami
dekati dan beberapa anchor tenant yang tertarik dengan peremajaan mal pekanbaru yang sedan
berlangsung, letak Perseroan sangat strategis di jantung kota pekanbaru yaitu jl Sudirman peka

Jakarta Office: Pekanbaru Office:

Jl. Hayam Wuruk No. 33, Jakarta 10120, Indonesia JI. Jendral Sudirman No. 123 Pekanbaru 28112, Riau

IB S P| Telp. (62-21) 352 1721, Fax. (62-21) 3483 2738 Telp. (0761) 850 77, 853 888
Fax. (0761) 850 333, 853 333 mal

PT. BIMA SAKTI PERTIWI Tbk Pp e ka n ba ru

(A Member of PAM Group)
3. Manajemen menyebutkan di slide 5, 10, dan 11, Traffic turun 20,896 YoY menjadi 6,17 juta, occupancy
luas turun dari “9056 ke “7196, dan revenue mal dan hotel turun 6,8894, apa target occupancy rate dan
traffic recovery yang terukur untuk akhir 2026, dan milestone apa yang bisa investor gunakan untuk
mengukur keberhasilan strategi ini ?

Jawaban :

Trafik ada penuruan karena adanya peremajaan yang saat ini sedang dilaukan, ada beberapa toko
yang perlu di bongkar atau menjadi bagian dari renovasi, sehingga ada penurunan traffic, namun
penurunan tidak terlalu besar, masih dapat di toleransi. Setelah peremajaan secara bertahap, akan
ada kenaikan pendapatan Perseroan, peningkatan pengunjung, peningkatan pendapatan Perseroan,
dan meningkatkan kekayaan kepada pemegang saham.

4. Sejauh mana bisnis mal dan hotel terdampak gejolak geopolitik global yang memengaruhi nilai tukar
rupiah?

Jawaban :

Gejolak geopolitik global yang berdampak pada pelemahan nilai tukar rupiah memang memberikan
tekanan terhadap beberapa aspek operasional, terutama pada biaya yang berkaitan dengan barang-
barang impor dan inflasi.

Namun demikian, bisnis mal dan hotel Perseroan relatif lebih resilien, karena mayoritas pendapatan
masih berbasis pada pasar domestic dan tarif hotel dan mal, dibandingkan dengan usd lebih murah
10-15 Y sebelum terjadinya gejolak nilai tukar.

Meski ada potensi penyesuaian biayao perasional, dampaknya masih dapat dikelola melalui strategi
efisiensi, penyesuaian tariff secara selektif, serta optimalisasi tenant mix dan tingkat okupansi.

5. Bagaimana prospek bisnis hotel bintang lima pada tahun 2026?

Jawaban:

Prospek bisnis hotel bintang lima pada tahun 2026 diperkirakan cukup menjanjikan, seiring dengan
pemulihan sector pariwisata dan meningkatnya aktivitas bisnis serta kegiatan MICE (Meeting,
Incentive, Convention, Exhibition).

Selain itu, pertumbuhan perjalanan domestik dan peningkatan mobilitas masyarakat menjadi factor
pendorong utama tingkat hunian hotel. Perseroan juga akan terus meningkatkan kualitas layanan,
memperkuat positioning pasar, serta mengoptimalkan kerja sama dengan berbagai pihak untuk
menjaga tingkat okupansi dan profitabilitas.

Public Expose ditutup pada pukul 15.00 WIB