20240229_PANI_Laporan Informasi dan Fakta Material_31581847_lamp1.pdf

                       PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
                            (Dahulu/Formerly PT Pratama Abadi Nusa Industri Tbk)



Sebagai tambahan informasi, total aset terdiri dari            IDR 1.2 trillion, cash and cash equivalent IDR 1,07
persediaan sebesar Rp 26,2 triliun, piutang sebesar            trillion, investment in associated companies
Rp 1,2 triliun, kas dan kas setara kas sebesar Rp 1,07         amounting to IDR 703 billion and time deposit of IDR
triliun, investasi pada perusahaan asosiasi sebesar            278 billion.
Rp 703 miliar dan deposito berjangka sebesar Rp 278
miliar.

Nilai Persediaan mengalami peningkatan 23,82%                  The inventory value increased 23.82% to IDR 26.2
menjadi sebesar Rp 26,2 triliun, dibandingkan                  trillion, compared to the value at the end of 2022 of
dengan nilai di akhir tahun 2022 sebesar Rp 21,2               IDR 21.2 trillion due to the acceleration of product
triliun karena percepatan pembangunan produk                   development in pre-sales including supporting
yang ada di pra-penjualan termasuk fasilitas                   facilities for the PIK2 area.
penunjang kawasan PIK2.

Total bank tanah PANI pada akhir di tahun 2023                 Total land bank of PANI at the end of 2023 is 1.607
adalah seluas 1.607 hektar senilai Rp 26,2 triliun, yang       hectares worth IDR 26,2 trillion, owned by 12
dimiliki oleh 12 anak Perusahaan PANI termasuk PT              subsidiaries of PANI including PT Bangun Kosambi
Bangun Kosambi Sukses, PT Mega Andalan Sukses, PT              Sukses, PT Mega Andalan Sukses, PT Bumindo Mekar
Bumindo Mekar Wibawa, PT Sharindo Matratama, PT                Wibawa, PT Sharindo Matratama, PT Jaya Indah
Jaya Indah Sentosa, PT Cahaya Gemilang Indah                   Sentosa, PT Cahaya Gemilang Indah Cemerlang,
Cemerlang, PT Cahaya Inti Sentosa, PT Kemilau                  PT Cahaya Inti Sentosa, PT Kemilau Karya Utama,
Karya Utama, PT Karunia Utama Selaras, PT Sumber               PT Karunia Utama Selaras, PT Sumber Cipta Utama,
Cipta Utama, PT Cahaya Kencana Indah dan PT                    PT Cahaya Kencana Indah and PT Panorama Eka
Panorama Eka Tunggal.                                          Tunggal.

Sambutan Jajaran Direksi                                       Message from Board of Directors
Presiden Direktur PANI, Bapak Sugianto Kusuma,                 President Director of PANI, Mr. Sugianto Kusuma
menyampaikan komentar mengenai hal tersebut                    responses as follows:
sebagai berikut:
Sebagai Pengembang yang sudah berpengalaman                    As a developer with more than 50 years of
lebih dari 50 tahun, kami berupaya melakukan                   experience, we strive to innovate and launch
Inovasi dan meluncurkan produk-produk yang                     products that are in accordance demands which
sesuai dengan permintaan pasar yang akan                       would be translated into marketing sales targets.
ditranslasikan menjadi target marketing sales.
PANI akan memegang komitmen kepada seluruh                     PANI will hold commitments to all stakeholders and
pemangku kepentingan dan menjalankan strategi                  carry out business strategies that have been
usaha yang telah dirancang sedemikian rupa untuk               designed in such a way as to achieve medium and
sampai ke tujuan jangka menengah dan jangka                    long-term goals, at least 5 years from now. As a
panjang, paling tidak 5 tahun dari sekarang.                   continuation of the corporate action in 2022, PANI
Sebagai lanjutan dari aksi korporasi tahun 2022, PANI          has completed the process of increasing capital with
telah rampung proses penambahan modal dengan                   preemptive rights (PMHMETD), so that PANI has 1,599
hak memesan efek terlebih dahulu (PMHMETD)                     ha of land strategically located in PIK 2 and
kedua, sehingga PANI memiliki lahan sebesar 1.599              continues to strive for pre-sale targets 2024 can be
ha yang terletak strategis di PIK 2 dan terus                  achieved 100%. I encourage continued brilliant
mengusahakan target pra-penjualan tahun 2024                   innovation to create optimal markets in PIK2 and
bisa tercapai 100%. Saya mendorong terus inovasi               sustainable profitability without sacrificing consumer
cemerlang untuk menciptakan pasar yang optimal                 confidence. With our joint efforts and resources, I
di PIK2 dan profitabilitas yang sustain tanpa                  hope that shareholders can see sustainable growth
mengorbankan kepercayaan konsumen. Dengan                      in every period and I am very optimistic about PANI's


              Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further information, please contact us):
                                     corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com

                      PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
                           (Dahulu/Formerly PT Pratama Abadi Nusa Industri Tbk)



upaya dan sumber daya kita bersama, saya business prospects going forward and Indonesia's
berharap para pemegang saham dapat melihat economic growth in general.
pertumbuhan yang berkelanjutan di setiap periode
dan saya sangat optimis dengan prospek bisnis PANI
ke depan dan pertumbuhan ekonomi Indonesia
secara umum.



Tentang PT PANI Tbk                                           PT PANI Tbk at Glance
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (dahulu PT Pratama              PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (formerly PT Pratama
Abadi Nusa Industri Tbk) (PANI) mengawali kegiatan            Abadi Nusa Industri Tbk (PANI) started its business
usahanya pada tanggal 1 Maret 2001 sebagai                    activities on 1 March 2001, as a manufacturer in the
produsen di bidang industri kemasan kaleng.                   can packaging industry. In December 2017, PANI
Pada bulan Desember 2017, PANI melakukan                      acquired PT Windu Blambangan Sejati, a company
akuisisi terhadap PT Windu Blambangan Sejati yang             engaged in the fishery product processing industry
merupakan perusahaan yang bergerak di bidang                  and freezing/storage services in cooling chambers.
industri pengolahan hasil perikanan dan jasa                  On 18 September 2018, PANI changed its status to
pembekuan/penyimpanan di kamar pendingin.                     become a Public Company by listing its initial shares
Pada tanggal 18 September 2018, PANI berubah                  on the Indonesian Stock Exchange with a share
status menjadi Perusahaan        Terbuka   melalui            nominal value of IDR108 and a total of 150 million
pencatatan saham perdana di Bursa Efek                        shares listed.
Indonesia dengan nominal saham sebesar Rp108
dan jumlah saham yang dicatatkan sebanyak 150
juta lembar saham.

Pada tahun 2021, PT Multi Artha Pratama (MAP)                 In 2021, PT Multi Artha Pratama (MAP), which is
yang bergerak di bidang pengembang properti di                engaged in property developers in PIK, took over
PIK, mengambil alih saham Perusahaan sebanyak                 80% of the Company's shares or 328 million shares.
80% atau sebesar 328 juta lembar saham.
Dengan masuknya MAP sebagai pemegang saham                    With the entry of MAP as the majority shareholder,
mayoritas, PANI diversifikasi portfolio usaha menjadi         PANI diversified its business portfolio into a property
pengembang properti yang disponsori oleh Agung                developer sponsored by Agung Sedayu Group and
Sedayu Group dan Salim Group dan kemudian                     Salim Group and then carried out a corporate
melaksanakan aksi korporasi yakni penambahan                  action, namely increasing capital by granting
modal dengan memberikan Hak Memesan Efek                      Preemptive Rights (PMHMETD I), PANI conducted a
Terlebih Dahulu (PMHMETD I), PANI melakukan                   limited public offering of 13,120 million new ordinary
penawaran umum terbatas sebanyak 13.120 juta                  shares on behalf of a nominal value of IDR100 (full
saham baru biasa atas nama dengan nilai nominal               value) per share with an offering price of IDR500 (full
Rp100 (nilai penuh) setiap saham dengan harga                 value) per share and has been listed on the Indonesia
penawaran sebesar Rp500 (nilai penuh) per saham               Stock Exchange on August 23, 2022.
dan telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia pada
tanggal 23 Agustus 2022.
PANI telah menyelesaikan proses PMHMETD II                    PANI has completed the second PMHMETD process
(kedua) sebesar Rp10,5 triliun dengan jumlah                  amounting to Rp10.5 trillion with a limited public offering of
penawaran umum terbatas sebanyak 2.097 juta                   2,097 million ordinary shares on behalf of a nominal value
saham biasa atas nama dengan nilai nominal Rp100              of IDR 100 (full value) per share with an offering price of IDR
(nilai penuh) setiap saham dengan harga                       5,000 (full value) per share and has been listed on the
penawaran sebesar Rp5.000 (nilai penuh) per saham             Indonesia Stock Exchange on December 6, 2023. With the


             Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further information, please contact us):
                                    corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com

                      PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
                           (Dahulu/Formerly PT Pratama Abadi Nusa Industri Tbk)



dan telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia use of proceeds that have been realized by increasing the
tanggal 06 Desember 2023. Dengan penggunaan land bank by around 850 hectares, resulting the total PANI
dana yang telah direalisasikan bertambahnya bank land bank to 1,599 hectares.
tanah sekitar 850 hektar, sehingga total bank tanah
PANI menjadi 1.599 hektar.

Visi dan misi PANI adalah menjadi pengembang                  With strong vision and mission of PANI are becoming
properti terdepan dalam kualitas, komitment,                  market leader in property sector with quality,
integritas dan terpercaya. Untuk informasi lebih              commitment, integrity, and trust worth it. For further
lanjut tentang PANI, silakan mengunjungi laman                information about PANI, please visit official website
resmi www.pantaiindahkapukdua.com                             www.pantaiindahkapukdua.com
Tentang Agung Sedayu Group “ASG”                              Agung Sedayu Group “ASG” at Glance
Agung Sedayu Group adalah perusahaan                          Agung Sedayu Group is a leading Jakarta-based
pengembang properti terkemuka yang berpusat di                property developer dating back to 1971. ASG
Jakarta. Berdiri sejak 1971, ASG mengkhususkan diri           specialize in one-stop living and business solutions,
pada pengembangan properti sebagai solusi bisnis              bringing together convenience and comfort for the
dan     one-stop-     living,  dengan      menyajikan         ideal modern lifestyle. ASG portfolio includes major
kenyamanan yang ideal sekaligus kemudahan                     development in the most sought-after Jakarta
gaya hidup moderen. Portofolio pengembangan                   locations Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, and
ASG tersebar di beberapa daerah prestisius di                 Bekasi     consisting   of    township,    superblock,
Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi yang             apartment, office tower, mall, industrial estate, hotel,
terdiri dari township, superblok, apartment, office           etc. Agung Sedayu Group began from humble
tower, mall, industrial estate, hotel, dan lain               beginnings as a small shop-house contractor in 1971.
sebagainya. Agung Sedayu Group (ASG) berawal                  Over the next decade, ASG growing its reputation
dari sebuah perusahaan kontraktor rumah                       through word of mouth and rigorous discipline,
pertokoan sederhana yang didirikan pada tahun                 broadening its client base and reach. In 1991, ASG
1971. Dalam kurun waktu 10 tahun pertama,                     rose to prominence with the completion of Harco
perusahaan ini mulai dikenal pasar melalui                    Mangga Dua, the first integrated IT mall in Jakarta.
perbincangan dari mulut ke mulut. ASG kemudian                More mega-residential and commercial complexes
berkembang pesat berkat kerja keras seluruh                   followed this success, such as the 200-hectare
karyawan sehingga mampu mengembangkan                         Taman Palem and the high-rise Apartments. The
jangkauan pelanggan dan memperluas mitra                      quality and efficiency of ASG’s building processes,
usaha. Semenjak 1991, ASG berhasil menunjukan jati            coupled with careful risk-management, allowed the
dirinya sebagai perusahaan properti papan atas                Group to weather the Asian monetary crisis in good
melalui kesuksesannya membangun Harco Mangga                  condition. Unlike many other property developers,
Dua, yang merupakan Mal Elektronik terintegrasi               the Group was able to stay afloat through rigorous
pertama di Indonesia. Kesuksesan tersebut segera              discipline and internal financing. Following the post-
diikuti  dengan       kesuksesan    lainnya   dengan          crisis shakeout which eliminated a number of
pengembangan beberapa kawasan residensial                     developers, ASG was ideally positioned to fulfil the
dan komersial berskala besar, seperti Taman Palem             torrent of demand for commercial space as well as
seluas 200 hektar dan beberapa apartemen gedung               residential needs. The Group has since taken
tinggi. Dengan orientasi kualitas terbaik dan efisiensi       initiative to create a number of new projects
proses bisnis, dipadu dengan perhatian penuh pada             including such revolutionary projects such as Pantai
manajemen risiko, ASG berhasil terhindar dari krisis          Indah Kapuk, a one stop living concept which has
keuangan        Asia.    Tidak  seperti   perusahaan          become one of the premier places to live for
pengembang lainnya, di masa krisis ASG justru                 Jakarta’s elite.
mampu mempertahankan posisinya sebagai yang
terdepan. Ini terwujud melalui ketekunan, kerja
keras, dan pembiayaan internal. Di tengah


             Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further information, please contact us):
                                    corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com

                         PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
                              (Dahulu/Formerly PT Pratama Abadi Nusa Industri Tbk)



fenomena banyaknya perusahaan pengembang
yang gulung tikar pasca krisis, Agung Sedayu Group
justru semakin mengokohkan posisinya dan mampu
memenuhi derasnya tuntutan pasar terhadap
kebutuhan ruang komersial dan hunian. Semenjak
itu ASG semakin gencar menggarap proyek- proyek
baru, termasuk proyek revolusioner Pantai Indah
Kapuk, kawasan dengan konsep one-stop-living
yang dikenal sebagai salah satu hunian elit Jakarta.

Tentang Salim Group “SG”                                         Salim Group at Glance “SG”
Salim Group adalah grup bisnis global berbasis di                Salim Group is an Asian-based global business group
Asia dengan kegiatan bisnis yang beragam dan                     with diversified and integrated business activities. Its
terintegrasi. Permulaan dari SG dapat ditelusuri                 origin can be tracked back to 1940s when Mr. Sudono
kembali ke sekitar tahun 1940 ketika Bapak Sudono                Salim (1916-2012), as founded SG in Indonesia focusing
Salim (1916-2012), sebagai pendiri SG memulai                    on trading. Under current encompasses investments
bisnisnya di Indonesia yang berfokus pada                        both in private and public-listed companies, with a
perdagangan. Saat ini SG sudah berkembang dan                    workforce in excess 800,000 people worldwide.
mencakup investasi baik di perusahaan swasta
maupun perusahaan terbuka, dengan tenaga
kerja lebih dari 800.000 orang di seluruh dunia.

SG saat ini memiliki 12 grup bisnis utama, antara lain:          SG has 12 major business divisions, namely: food
produksi pangan, agribisnis, distribusi dan ritel,               production, agribusiness, distribution and  retail,
telekomunikasi      dan media, jasa keuangan,                    telecommunication and media, financial service,
manufaktur      kimia dan bisnis terkait, bisnis                 chemical and other manufacturing, infrastructure
infrastruktur dan strategi baru.                                 and new strategies business.


Pernyataan Pelepasan Tanggung Jawab:                             Disclaimer:
Siaran Pers ini disiapkan oleh PANI dan disebarluaskan           This Press Release was prepared by PANI and disseminated only to
hanya untuk menyampaikan informasi yang bersifat umum.           convey general information. This Press Release is not intended for
Siaran Pers ini tidak dimaksudkan untuk suatu kalangan atau      any particular person or purpose and does not constitute a
tujuan tertentu danbukan merupakan rekomendasi terkait saham     recommendation regarding PANI's stock. No warranty is given
PANI. Tidak ada jaminan yang diberikan mengenai kelengkapan      regarding the completeness or certainty of the information
maupun kepastian informasi yang dimuat. Seluruh pendapat dan     contained. All opinions and estimates expressed in this Press
perkiraan yang dicantumkan dalam Siaran Pers ini merupakan       Release are our opinions as of this date and are subject to change
pendapat kami pada tanggal ini dan dapat berubah sewaktu-        without any notice.
waktu tanpa pemberitahuan.

PANI tidak bertanggung jawab atas kerugian yang mungkin
dialami pihak manapun karena sebagian atau seluruh isi Siaran    PANI is not responsible for any losses that may be suffered by any
Pers ini, PANI beserta perusahaan- perusahaan yang terafiliasi   party due to part or all of the contents of this Press Release, PANI
termasuk karyawan- karyawan dan agen-agennya tidak               and its affiliated companies including employees and agents are
bertanggung jawab atas kesalahan, kealpaan, kelalaian atau       not responsible for any errors, omissions, omissions or inaccuracies
ketidaktepatan apapun juga yang dapat terjadi. Pernyataan        that may occur. Predictive Statements: Some statements in this Press
Bersifat Prediktif: beberapa pernyataan dalam Siaran Pers ini    Release are or may be predictive. These statements generally
bersifat atau mungkin bersifat prediktif. Penyataan-pernyataan   contain words such as "will", "hope", "anticipate" or the like. By their
tersebut umumnya memuat kata-kata seperti “akan”,                nature, predictive statements contain risks and uncertainties that
“berharap”, “mengantisipasi” atau sejenisnya. Sesuai dengan      may lead to realities that differ from those described in this Press
sifatnya, pernyataan prediktif mengandung risiko serta           Release. Factors that may lead to different realities include but are
ketidakpastian yang mungkin dapat menyebabkan kenyataan          not limited to: the economic, social and political situation in
yang berbeda dengan apa yang dijelaskan di dalam Siaran Pers     Indonesia; the situation of the health industry in Indonesia; market
ini. Faktor-faktor yang dapat menyebabkan kenyataan yang         situation; additional regulatory burden in Indonesia, including



               Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further information, please contact us):
                                      corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com

                            PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
                                 (Dahulu/Formerly PT Pratama Abadi Nusa Industri Tbk)



berbeda termasuk tetapi tidak terbatas pada: situasi ekonomi,           environment-related regulations and regulatory compliance
sosial dan politik di Indonesia; situasi industri kesehatan di          costs; fluctuations in foreign exchange rates; developments in
Indonesia; situasi pasar; penambahan beban peraturan di                 interest rates, cost of capital and availability of capital; anticipated
Indonesia, termasuk peraturan terkait lingkungan dan biaya              asking price and supply prices relating to our property products
pemenuhan peraturan; fluktuasi nilai tukar mata uang asing;             and related capital expenditures and other investments;
perkembangan suku bunga, biaya modal dan ketersediaan                   construction costs; competition from other companies and
modal; harga permintaan dan penyediaan yang diantisipasi                locations; changes in customer demand; changes in operating
terkait produk properti kami serta pengeluaran modal terkait            costs, including employee salaries, wages and training, changes
dan         investasi lainnya; biaya konstruksi; kompetisi dari         in public and government policies; our ability to remain
perusahaan-perusahan maupun lokasi- lokasi lain; perubahan              competitive; financial condition, business strategy and plans and
dalam permintaan pelanggan; perubahan dalam biaya                       targets set by our management for future work; future
operasional, termasuk gaji karyawan, upah dan pelatihan,                procurement of income; compliance with environmental
perubahan kebijakan publik dan pemerintah; kemampuan                    regulations and remediation. If among other things the risks or
kami untuk tetap kompetitif; kondisi finansial, strategi bisnis serta   uncertainties mentioned above occur, the actual result may differ
rencana-rencana dan target-target yang ditetapkan manajemen             materially from the foreseeable, anticipated or projected. In
kami untuk pengerjaan di            masa     depan;    pengadaan        particular but not limited to, capital costs may increase, projects
pemasukan di masa depan; pemenuhan peraturan lingkungan                 may be delayed and anticipated increases in production,
dan remediasi. Apabila antara lain satu          atau lebih dari        capacity or execution, may not entirely occur. While we believe
risiko-risiko maupun ketidakpastian     ketidakpastian          yang    that the expectations of our management set out in the predictive
disebutkan di atas terjadi, hasil nyata dapat berbeda secara            statements are reasonable based on the information we currently
materil daripada yang diperkirakan, diantisipasi atau diproyeksi.       have, we cannot guarantee that these expectations will come
Secara khusus namun tidak terbatas, biaya modal dapat                   true. You should not rely on these statements immediately.
meningkat, proyek dapat ditunda dan peningkatan produksi                However, this statement is effective only as of the date on which
yang diantisipasi, kapasitas atau pelaksanaan, mungkin tidak            it was stated, and we are not responsible for updating or revising,
seluruhnya akan terjadi. Sekalipun kami meyakini bahwa                  even if new information, new events or anything else is available.
harapan-harapan manajemen kami yang tertuang dalam
penyataan-pernyataan bersifat prediktif adalah masuk akal
berdasarkan informasi yang kami miliki pada saat ini, kami tidak
dapat memberikan          jaminan    bahwa harapan - harapan ini
dapat         menjadi    kenyataan.   Tidak seharusnya         anda
bergantung pada pernyataan-pernyataan tersebut secara serta
- merta. Bagaimanapun, pernyataan, pernyataan ini berlaku
hanya pada tanggal saat dinyatakan, dan kami tidak
bertanggung jawab untuk melakukan pembaharuan atau
revisi, sekalipun tersedia informasi baru, kejadian-kejadian
baru atau apapun juga.

                                ***                                                                       ***




                 Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further information, please contact us):
                                        corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com