Back to announcement
20260423_MMLP_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_32073297_lamp1.pdf
Other Text extracted MMLPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 3
Page 1
Nomor : 025/Letter/MMLP/CRS/IV/2026 Jakarta, 23 April 2026
Kepada Yth.
PT Bursa Efek Indonesia
Jl. Jendral Sudirman Kav 52-53
Jakarta Selatan 12190, Indonesia
Up. Bapak Adi Pratomo Aryanto
Kepala Divisi Penilaian Perusahaan 2
Perihal : Tanggapan Permintaan Penjelasan
Dengan hormat.
Merujuk kepada surat dari PT Bursa Efek Indonesia (“BEI”) Nomor: S-04430/BEI.PP2/04-2026 tanggal
20 April 2026 (“Surat S-04430”) kepada PT Mega Manunggal Property Tbk (“Perseroan”) terkait
Permintaan Penjelasan, maka melalui surat ini kami sampaikan tanggapan terhadap Surat S-04430,
sebagai berikut:
1. Kegiatan operasional Perseroan saat ini pasca penyelesaian transaksi pengambilalihan oleh PT
Saka Industrial Arjaya dan penyelesaian Mandatory Tender Offer. Agar dapat dijelaskan.
Jawaban/Penjelasan:
Pasca penyelesaian pengambilalihan oleh PT Saka Industrial Arjaya (“SIA”) dan pelaksanaan
Mandatory Tender Offer (MTO), Perseroan tetap fokus untuk meningkatkan kinerja dan
mengembangkan usahanya sesuai dengan kegiatan operasional yang dilakukan Perseroan selama
ini, serta mencari peluang sinergi operasional dengan ekosistem Grup Astra.
Untuk meningkatkan dan mengembangkan usaha, Perseroan akan terus memelihara dan terus
berupaya meningkatkan tingkat okupansi 13 gudang milik Perseroan dengan tetap menargetkan
segmen konsumen di industri 3PLs, e-commerce dan FMCG serta menyasar segmen konsumen
baru di industri lain, termasuk manufaktur, otomotif dan farmasi. Selain itu, Perseroan berencana
untuk mengembangkan lahan (landbank) miliknya dalam beberapa tahun ke depan sesuai dengan
kondisi pasar.
2. Rencana bisnis dan operasional Perseroan selama 5 tahun mendatang, apabila terdapat sinergi
baik dari sisi revenue maupun cost setelah pengambilalihan? Agar dapat disampaikan
Jawaban/Penjelasan :
Dalam lima tahun ke depan, Perseroan akan berfokus pada integrasi strategis dengan ekosistem
Grup Astra Property melalui perluasan basis konsumen dan pemanfaatan jaringan Grup Astra
untuk meningkatkan okupansi. Selain itu, sinergi dari sisi biaya dapat dicapai melalui efisiensi
pengadaan aset dan sentralisasi beberapa fungsi operasional dalam Grup Astra Property.
Page 2
3. Berdasarkan Keterbukaan Informasi pelaksanaan Mandatory Tender Offer oleh PT Saka Industrial
Arjaya, Perseroan menjelaskan mengenai rencana terhadap perusahaan yang diambil alih.
Berkenaan dengan hal tersebut, agar dapat dielaborasi:
a. Agar dapat dijelaskan potensi sinergi operasional antara portofolio Perseroan dan Grup Astra
Property pasca penyelesaian MTO tersebut.
Jawaban/Penjelasan:
Ke depan, Perseroan akan berfokus pada integrasi strategis dengan ekosistem Grup Astra
Property melalui perluasan basis konsumen dan pemanfaatan jaringan Grup Astra untuk
meningkatkan okupansi. Selain itu, sinergi dari sisi biaya dapat dicapai melalui efisiensi
pengadaan aset dan sentralisasi beberapa fungsi operasional dalam Grup Astra Property.
b. Penjelasan mengenai ketersediaan land bank Perseroan (m2) yang akan dikembangkan di
tahun mendatang, beserta arah fokus pengembangan land bank tersebut.
Jawaban/Penjelasan:
Perseroan saat ini mengelola landbank seluas lebih dari 500.000 m² yang tersebar di berbagai
lokasi strategis. Di tahun-tahun mendatang, arah pengembangan aset ini akan difokuskan
pada penyediaan infrastruktur logistik yang adaptif, baik melalui skema built-to-suit untuk
memenuhi spesifikasi khusus pelanggan jangka panjang, maupun pengembangan gudang
multi-tenant untuk menangkap peluang pasar yang lebih dinamis. Fokus pengembangan ini
dirancang untuk memaksimalkan utilitas lahan guna menjawab tren kebutuhan pergudangan
modern yang menuntut efisiensi operasional dan integrasi teknologi.
c. Tingkat okupansi pergudangan Perseroan dengan mengisi tabel berikut:
Jawaban/Penjelasan:
Tahun Tingkat Okupansi (%) Keterangan
2025 96,2% Sesuai dengan Laporan Tahunan 2025
Perseroan.
2024 86,4% Sesuai dengan Laporan Tahunan 2024
Perseroan.
2023 89,4% Sesuai dengan Laporan Tahunan 2023
Perseroan.
2022 89,0% Sesuai dengan Laporan Tahunan 2022
Perseroan.
d. Penjelasan terkait strategi yang akan diterapkan Perseroan untuk meningkatkan tingkat
okupansi gudang di tahun mendatang.
Jawaban/Penjelasan:
Untuk meningkatkan okupansi, Perseroan melakukan strategi optimalisasi layanan yang
berfokus pada efisiensi operasional dan standar layanan pergudangan modern untuk
menjaga retensi pelanggan guna membangun reputasi jangka panjang yang positif. Di sisi
lain, Perseroan juga secara aktif menyasar segmen konsumen baru di industri lain, termasuk
manufaktur, otomotif dan farmasi.
Page 3
4. Informasi/kejadian penting lainnya yang material dan dapat mempengaruhi kelangsungan hidup
Perseroan serta dapat mempengaruhi harga saham perusahaan.
Jawaban/Penjelasan:
Pada saat ini, semua informasi material yang dapat mempengaruhi harga saham Perseroan telah
disampaikan. Sebagai perusahaan tercatat, Perseroan senantiasa mematuhi ketentuan peraturan
pasar modal Indonesia mengenai keterbukaan informasi.
Demikian penjelasan ini kami sampaikan, atas perhatiannya kami mengucapkan terima kasih.
Hormat kami,
Jeremy Muliawan
Sekretaris Perusahaan
Names mentioned 5 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Adi Pratomo Aryanto Kepala Divisi Penilaian
p.1
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.