Back to announcement
20260416_LPKR_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_32071122_lamp1.pdf
Other Text extracted LPKRSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 7
Page 1
Tangerang, 16 April 2026
No. : 028/LK-COS/IV/2026
Kepada Yth.
PT Bursa Efek Indonesia (“BEI”)
Gedung Bursa Efek Indonesia
Jl. Jendral Sudirman Kav. 52-53
Jakarta 12190
Up. Yth. : Bapak I Gede Nyoman Yetna – Direktur
Bapak Adi Pratomo Aryanto – Kepala Divisi Penilaian Perusahaan 2
Perihal : Tanggapan atas Permintaan Penjelasan
Dengan hormat,
Sehubungan dengan surat dari BEI Nomor: S-03953/BEI.PP2/04-2026 tanggal 13 April 2026 perihal
Permintaan Penjelasan yang kami terima pada hari Kamis, tanggal 14 April 2026, bersama ini, kami,
PT Lippo Karawaci Tbk (“Perseroan”), menyampaikan tanggapan sebagai berikut:
1. Berkenaan dengan terdapatnya Transaksi Afiliasi berupa pengalihan saham PT Sunshine Food
International (SFI) dan PT Prima Cipta Lestari (PCL) milik entitas anak Perseroan kepada entitas
anak PT Matahari Putra Prima Tbk (MPPA), agar dapat dijelaskan:
a. Latar belakang dan pertimbangan Perseroan dari sisi prospek maupun pengembangan usaha
atas rencana pengalihan saham milik entitas anak Perseroan tersebut kepada MPPA.
Tanggapan:
Transaksi pengalihan saham SFI dan PCL kepada MPPA dilakukan sebagai bagian dari strategi
Perseroan dalam melakukan penyelarasan dan optimalisasi portofolio usaha, sejalan dengan
arah dan fokus pengembangan pada pilar bisnis utama Perseroan.
Perseroan secara strategis akan memfokuskan pengembangan usaha pada sektor real estate,
yang merupakan bisnis inti Perseroan, sehingga diharapkan dapat mendukung pertumbuhan
bisnis yang lebih optimal dan berkelanjutan.
b. Target waktu pelaksanaan pengalihan saham SFI dan PCL tersebut.
Tanggapan:
Transaksi pengalihan saham SFI dan PCl telah diselesaikan pada tanggal 1 April 2026, yang
ditandai dengan penandatanganan akta pengambilalihan SFI dan PCL oleh para pihak terkait.
c. Bagaimana transaksi ini dapat meningkatkan efisiensi operasional bagi Perseroan, khususnya
dalam hal pengelolaan portfolio aset real estate Perseroan? Agar dielaborasi lebih detil.
Tanggapan:
Transaksi pengalihan saham SFI dan PCL tersebut dilakukan untuk mendukung peningkatan
efisiensi operasional Perseroan, khususnya dalam pengelolaan real estate melalui
penyederhanaan struktur usaha dan penguatan fokus pada kegiatan usaha inti Perseroan.
Menara Matahari Lantai 22, Jln. Boulevard Palem Raya No. 7, Lippo Karawaci Central, Kab. Tangerang 15811, Banten, Indonesia
T. +62 21 2566 9000 | F. +62 21 2566 9098
www.lippokarawaci.co.id
Page 2
Dengan dilakukannya transaksi tersebut, Perseroan dapat mengurangi kompleksitas
operasional serta meminimalkan kebutuhan koordinasi dan pengelolaan atas lini usaha dengan
karakteristik yang berbeda. Langkah ini memungkinkan Perseroan untuk mengalokasikan
sumber daya, baik dari sisi manajemen maupun keuangan, secara lebih optimal pada
pengelolaan dan pengembangan bisnis inti Perseroan.
Dengan fokus yang lebih terarah pada bisnis inti Perseroan, diharapkan akan mendukung
peningkatan kualitas pengelolaan aset yang dimiliki Perseroan agar dapat memberi nilai
tambah bagi para pemangku kepentingan.
Dengan demikian, transaksi ini akan dapat meningkatkan efisiensi operasional dan efektivitas
pengelolaan bisnis Perseroan secara berkelanjutan.
d. Berkenaan dengan pengalihan saham SFI dan PCL, agar dapat melengkapi summary Laporan
Keuangan dibawah sebagai berikut:
Tanggapan:
PT Sunshine Food International
Keterangan 31 Desember 2025 31 Desember 2024 31 Desember 2023
Aset 71,309 88,535 78,233
Ekuitas 31,876 53,475 46,632
Pendapatan Usaha 152,148 156,240 141,332
Laba Usaha (3,757) 9,823 13,771
Laba Bersih (5,767) 7,167 8,215
PT Prima Cipta Lestari
Keterangan 31 Desember 2025 31 Desember 2024 31 Desember 2023
Aset 13,749 13,638 12,929
Ekuitas 1,666 593 (278)
Pendapatan Usaha 15,664 17,183 13,170
Laba Usaha 1,193 796 1,843
Laba Bersih 1,029 873 1,843
e. Berkenaan dengan pengalihan saham SFI dan PCL, agar dapat melengkapi detail keterangan 5
pelanggan terbesar sebagai berikut:
Tanggapan:
PT Sunshine Food International
Menara Matahari Lantai 22, Jln. Boulevard Palem Raya No. 7, Lippo Karawaci Central, Kab. Tangerang 15811, Banten, Indonesia
T. +62 21 2566 9000 | F. +62 21 2566 9098
www.lippokarawaci.co.id
Page 3
No. Pelanggan Pihak Ketiga/ Nilai Transaksi Nilai Transaksi Nilai Transaksi
Afiliasi Tahun 2025 Tahun 2024 Tahun 2023
1 PT Siloam Afiliasi 70,277 77,795 68,403
International
Hospitals
Tbk
2 PT Rumah Afiliasi 7,817 7,955 8,322
Sakit Siloam
Hospitals
Sumsel
3 PT Gramari Afiliasi 7,781 7,832 9,168
Prima Nusa
4 PT Krisolis Afiliasi 6,739 6,660 6,282
Jaya Mandiri
5 PT Afiliasi 6,379 7,385 7,157
Balikpapan
Damai
Husada
PT Prima Cipta Lestari
No. Pelanggan Pihak Nilai Nilai Nilai
Ketiga/ Transaksi Transaksi Transaksi
Afiliasi Tahun 2025 Tahun 2024 Tahun 2023
1 Konsumen Ritel Pihak Ketiga 13,501 12,819 12,959
2 PT Sunshine Food Afiliasi 2,164 4,364 211
International
2. Sehubungan dengan pengalihan saham SFI dan PCL kepada MPPA, agar dijelaskan:
a. Agar dapat dijelaskan mengenai transaksi pengalihan tersebut untuk mendukung strategi
jangka panjang Perseroan dalam pertumbuhan dan prioritas bisnisnya di bidang real estate?
b. Strategi Perseroan untuk mengembangkan segmen operasi dalam bidang real estate di masa
mendatang.
c. Perubahan dalam proses bisnis pada Perseroan dan Entitas Anak sebelum dan setelah adanya
transaksi pengalihan saham tersebut.
d. Penggunaan dana yang diperoleh dari transaksi pengalihan saham SFI dan PCL tersebut.
Tanggapan:
a. Transaksi pengalihan saham SFI dan PCL tersebut dilakukan untuk mendukung peningkatan
efisiensi operasional Perseroan, khususnya dalam pengelolaan real estate melalui
penyederhanaan struktur usaha dan penguatan fokus pada kegiatan usaha inti Perseroan.
Dengan dilakukannya transaksi tersebut, Perseroan dapat mengurangi kompleksitas
operasional serta meminimalkan kebutuhan koordinasi dan pengelolaan atas lini usaha dengan
Menara Matahari Lantai 22, Jln. Boulevard Palem Raya No. 7, Lippo Karawaci Central, Kab. Tangerang 15811, Banten, Indonesia
T. +62 21 2566 9000 | F. +62 21 2566 9098
www.lippokarawaci.co.id
Page 4
karakteristik yang berbeda. Langkah ini memungkinkan Perseroan untuk mengalokasikan
sumber daya, baik dari sisi manajemen maupun keuangan, secara lebih optimal pada
pengelolaan dan pengembangan bisnis inti Perseroan.
b. Strategi pengembangan segmen operasi real estate Perseroan di masa mendatang antara lain
meliputi:
• pengembangan kawasan terpadu (integrated township dan mixed-use);
• optimalisasi landbank;
• peningkatan recurring income dari aset komersial; dan
• penguatan sinergi dengan pilar healthcare dan leisure dalam membangun ekosistem
kawasan yang terintegrasi.
Selain itu, Perseroan akan terus menerapkan prinsip disiplin dalam alokasi modal dan
peningkatan efisiensi biaya serta efektifitas operasional dalam rangka menjaga kinerja
keuangan yang sehat dan mendukung pertumbuhan usaha yang berkelanjutan.
Mempertimbangkan hal diatas, transaksi divestasi atas bisnis non-core (SFI dan PCL) sejalan
dengan strategi Perseroan agar dapat fokus dalam meningkatkan kinerja dan nilai tambah bagi
para pemangku kepentingan dalam jangka panjang.
c. Sebelum transaksi:
• Perseroan masih memiliki eksposur terhadap kegiatan usaha food service melalui entitas
anak (SFI dan PCL);
• Struktur usaha relatif lebih terdiversifikasi, termasuk pada lini usaha yang bukan
merupakan fokus utama, sehingga memerlukan koordinasi manajerial dan alokasi sumber
daya yang mencangkup berbagai sektor usaha.
Setelah transaksi:
• Kegiatan usaha food service tidak lagi menjadi bagian dari portfolio usaha Perseroan,
sehingga proses bisnis Perseroan menjadi lebih terfokus pada kegiatan utama di bidang real
estate
• Perseroan dapat lebih fokus pada pengembangan bisnis inti, khususnya real estate, tanpa
menghilangkan sinergi dalam grup usaha;
• Struktur organisasi dan pengelolaan usaha menjadi lebih streamlined dan efisien;
• Tidak terdapat perubahan material terhadap kegiatan usaha utama Perseroan,
Dengan demikian, transaksi ini memberi nilai tambah positif dari sisi struktur usaha, dan
peningkatan fokus operasional Perseroan tanpa mengakibatkan perubahan fundamental
terhadap kegiatan usaha utama Perseroan.
d. Dana yang diperoleh dari transaksi pengalihan saham SFI dan PCL akan digunakan untuk
keperluan umum korporasi (general corporate purposes), termasuk antara lain untuk
mendukung kegiatan operasional dan membiayai kebutuhan modal usaha Perseroan.
3. Berkenaan dengan dampak terhadap pengelolaan aset real estate milik Perseroan, agar dapat
dijelaskan:
Menara Matahari Lantai 22, Jln. Boulevard Palem Raya No. 7, Lippo Karawaci Central, Kab. Tangerang 15811, Banten, Indonesia
T. +62 21 2566 9000 | F. +62 21 2566 9098
www.lippokarawaci.co.id
Page 5
a. Bagaimana transaksi ini akan mempengaruhi pengelolaan aset real estate yang dimiliki oleh
Perseroan, terutama terkait dengan SFI dan PCL yang sebelumnya terlibat dalam sektor selain
real estate?
b. Bagaimana Perseroan mengelola portofolio properti setelah transaksi pengalihan saham
tersebut? Apakah ada rencana untuk mengalihkan atau menambah jenis properti tertentu dalam
portofolio Perseroan di masa mendatang?
Tanggapan:
a. Transaksi pengalihan saham SFI dan PCL tidak memberikan dampak material terhadap
pengelolaan aset real estate yang dimiliki oleh Perseroan.
Sebagaimana diketahui, SFI dan PCL merupakan entitas yang bergerak di bidang jasa makanan
dan minuman (food service) dan bersifat entitas non-core, sehingga tidak memiliki keterkaitan
langsung dengan pengelolaan aset real estate Perseroan dan bukan merupakan bagian dari
kegiatan utama pengelolaan properti.
Dengan dialihkannya entitas non-core, Perseroan dapat mengurangi kompleksitas operasional
serta meminimalkan kebutuhan pengelolaan atas lini usaha dengan karakteristik yang berbeda.
Langkah ini juga memungkinkan Perseroan untuk mengalokasikan sumber daya, baik dari sisi
manajemen maupun keuangan, secara lebih optimal pada pengelolaan dan pengembangan
bisnis inti Perseroan.
Dengan fokus yang lebih terarah pada bisnis inti Perseroan, diharapkan akan mendukung
peningkatan kualitas pengelolaan aset yang dimiliki Perseroan agar dapat memberi nilai
tambah bagi para pemangku kepentingan.
b. Pasca transaksi, Perseroan akan terus mengelola portofolio properti secara aktif dan berbasis
nilai, dengan fokus pada:
• optimalisasi aset eksisting melalui peningkatan utilisasi dan pengelolaan kawasan yang
terintegrasi;
• pengembangan proyek-proyek strategis, khususnya kawasan terpadu (mixed-use dan
township);
• evaluasi portofolio secara selektif, termasuk peluang divestasi aset non-strategis dan
penambahan aset yang memberikan nilai tambah; dan
• penguatan sinergi dengan pilar healthcare dan leisure untuk meningkatkan daya tarik dan
nilai komersial kawasan.
Secara keseluruhan, transaksi ini tidak mengubah arah utama strategi pengelolaan portofolio
properti Perseroan melainkan merupakan bagian dari upaya untuk memperkuat fokus dan
meningkatkan kualitas portofolio guna mendukung pertumbuhan jangka panjang Perseroan
secara berkelanjutan.
4. Berkenaan dengan telah dilakukannya transaksi pengalihan saham SFI dan PCL, agar Perseroan
dapat menyampaikan hal-hal sebagai berikut:
a. Struktur Organisasi Perseroan dan Entitas Anak setelah transaksi (dalam bentuk struktur data
pohon).
b. Pemegang Saham Perseroan terkini.
Menara Matahari Lantai 22, Jln. Boulevard Palem Raya No. 7, Lippo Karawaci Central, Kab. Tangerang 15811, Banten, Indonesia
T. +62 21 2566 9000 | F. +62 21 2566 9098
www.lippokarawaci.co.id
Page 6
Tanggapan:
a. Berikut adalah Struktur Organisasi Perseroan dan Entitas Anak setelah transaksi:
Sebelum Transaksi Setelah Transaksi
b. Berikut adalah pemegang saham Perseroan berdasarkan Daftar Pemegang Saham Perseroan per
tanggal 31 Maret 2026:
Nama Pemegang Saham Jumlah Saham Persentase (%)
PT Inti Anugerah Pratama 18.282.002.858 25,79
Sierra Corporation 11.259.645.290 15,88
PT Primantara Utama 7.371.500.000 10,4
Sejahtera
DBS BANK LTD SG – PB 3.624.330.600 5,11
CLIENTS
Saham Treasuri 20.700.600 0,03
Publik (di bawah 5%) 30.339.839.021 42,79
5. Fakta/informasi material/kejadian penting yang dapat berpengaruh signifikan terhadap Perseroan
serta dipandang dapat mempengaruhi fluktuasi perdagangan saham Perseroan yang belum
diungkapkan kepada publik dan wajib untuk segera diungkapkan kepada publik.
Tanggapan:
Perseroan menyampaikan bahwa tidak terdapat fakta material, informasi, atau kejadian penting
lainnya yang belum diungkapkan kepada publik yang dapat mempengaruhi secara signifikan kondisi
Perseroan maupun berpotensi mempengaruhi fluktuasi perdagangan saham Perseroan sehubungan
dengan pelaksanaan Transaksi.
Menara Matahari Lantai 22, Jln. Boulevard Palem Raya No. 7, Lippo Karawaci Central, Kab. Tangerang 15811, Banten, Indonesia
T. +62 21 2566 9000 | F. +62 21 2566 9098
www.lippokarawaci.co.id
Page 7
Demikian penjelasan dan tanggapan yang dapat kami sampaikan. Atas perhatian dan kerjasamanya
kami ucapkan terima kasih.
Hormat kami,
PT Lippo Karawaci Tbk
Ratih Safitri
Sekretaris Perusahaan
Menara Matahari Lantai 22, Jln. Boulevard Palem Raya No. 7, Lippo Karawaci Central, Kab. Tangerang 15811, Banten, Indonesia
T. +62 21 2566 9000 | F. +62 21 2566 9098
www.lippokarawaci.co.id
Names mentioned 23 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
I Gede Nyoman Yetna
p.1
unresolved
person
Adi Pratomo Aryanto
p.1
unresolved
org
PT Sunshine Food International
p.1 ×2
unresolved
org
PT Prima Cipta Lestari
p.1 ×2
unresolved
org
PT Sunshine Food International Menara Matahari
p.2
unresolved
org
PT Siloam
p.3
unresolved
org
International Hospitals Tbk
p.3
unresolved
org
PT Gramari
p.3
unresolved
org
PT Krisolis
p.3
unresolved
org
PT Prima Cipta Lestari No. Pelanggan
p.3
unresolved
org
PT Sunshine Food
p.3
unresolved
org
PT Inti Anugerah Pratama
p.6
unresolved
org
Sierra Corporation
p.6
unresolved
org
Sejahtera DBS BANK LTD
p.6
unresolved
org
DBS BANK LTD SG – PB | 3.624.330.600 | 5,11
CLIENTS
p.6
unresolved
—
Publik (di bawah 5%)
p.6
unresolved
person
Ratih Safitri
· Sekretaris Perusahaan
p.7
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.