20260401_XCIS_Penyampaian Laporan Tahunan_32056921_lamp4.pdf

Ciptadana

PT Ciptadana Asset Management

Nomor 1 SRT/001/CAM/CRMI/4-2026
Tanggal 1 01 April 2026

Lampiran 1»

Kepada Yth.

PT Bursa Efek Indonesia
Gedung Bursa Efek Indonesia
Jl. Jend. Sudirman Kav 52-53
Jakarta 12190

UP 1 Bapak I Gede Nyoman Yatna
Direktur Penilaian Perusahaan

Perihal : Penjelasan atas Kenaikan lebih dari 2046 pada Pos Jumlah Liabilitas
Perseroan dalam Laporan Keuangan Konsolidasian Dana Investasi Real
Estat Ciptadana Properti Perhotelan Padjajaran Per 31 Desember 2025

Dengan hormat,

Berdasarkan Laporan Keuangan Konsolidasian Dana Investasi Real Estat Ciptadana
Properti Perhotelan Padjajaran dan Entitas Anak (“Dire Ciptadana Properti Perhotelan
Padjajaran”) per 31 Desember 2025, jumlah Liabilitas DIRE XCIS mengalami kenaikan
lebih dari 2096 terhadap jumlah per 31 Desember 2024, yaitu sebagai berikut:

- Jumlah Liabilitas per 31 Desember 2025 : sebesar Rp16.173.172.526

- Jumlah Liabilitas per 31 Desember 2024 : sebesar Rp7.666.088.398

- Kenaikan Liabilitas per 31 Desember 2025 : sebesar Rp8.507.084.128 (110,974)
Kenaikan Liabilitas tersebut di atas, terutama disebabkan oleh peningkatan utang lain-lain
per 31 Desember 2025 yang naik sebesar Rp8.935.222.500 (167,8772) bila dibandingkan
dengan saldo per 31 Desember 2024. Kenaikan utang lain-lain tersebut timbul
sehubungan dengan pinjaman untuk keperluan operational entitas anak.

Secara umum dapat kami sampaikan bahwa total Liabilitas pada tahun 2025 adalah
sebesar Rp 16 miliar dan berada dalam level 164 dari total aset perusahaan.

Demikian kami sampaikan, atas perhatiannya kami ucapkan terima kasih.

Hormat kami,
PT Ciptadana Asset Management

Rianty Gia Pn ea

Direktur Utama Direktur

II
Jal