Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 63
Page 1
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK | AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Keuangan Konsolidasian Tanggal 31 Desember 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut
beserta Laporan Auditor Independen
Consolidated Financial Statements as of December 31, 2025
and For the Year Then Ended
with Independent Auditor’s Report
DRAFT / March 31, 2026 Paraf: Paraf:
Paraf:
Page 2
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI
TBK DAN ENTITAS ANAK INDAH TBK AND ITS SUBSIDIARIES
Daftar Isi/ Table of Contents
Halaman/ Page
Surat Pernyataan Direksi Director’s Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1–2 Consolidated Statement of Financial
Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss
Komprehensif Lain Konsolidasian 3 and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 4 Consolidated Statement of Changes in
Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 5 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian 6 - 51 Notes to the Consolidated Financial
Statements
Informasi Tambahan Additional Information
Laporan Posisi Keuangan Lampiran I/ Statement of Financial Position
(Entitas Induk) Appendix I (Parent Entity)
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Lampiran II/ Statement of Profit or Loss and Other
Komprehensif Lain Appendix II Comprehensive Income
(Entitas Induk) (Parent Entity)
Laporan Perubahan Ekuitas Lampiran III/ Statement of Changes in Equity
(Entitas Induk) Appendix III (Parent Entity)
Laporan Arus Kas Lampiran IV/ Statement of Cash Flows
(Entitas Induk) Appendix IV (Parent Entity)
DRAFTMarch 31, 2026 Paraf:
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL POSITION
Per 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
Catatan/ June 30, June 30,
Notes 2025 2024
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan Bank 4, 29 1,721,057,648 1,686,074,743 Cash and Banks
Piutang Usaha 5, 29 395,068,016 484,231,738 Trade Receivables
Piutang Lain-Lain 6, 29 163,872,619 84,927,399 Other Receivables
Persediaan 7 833,005,588 888,986,085 Inventories
Biaya Dibayar di Muka 8 222,955,750 226,218,633 Prepaid Expenses
Pajak Dibayar di Muka 19.a 29,293,999 27,712,479 Prepaid Taxes
Jumlah Aset Lancar 3,365,253,620 3,398,151,077 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Investasi Pada Entitas Asosiasi 9 13,678,622,625 13,709,058,095 Invesment In Associates
Aset Pajak Tangguhan 19.d 82,321,419 103,681,450 Deferred Tax Assets
Aset Hak Guna - Bersih 11 273,929,443 554,473,965 Right of Use Assets - Net
Aset Tetap - Bersih 10 18,341,898,139 18,676,131,831 Fixed Assets - Net
Aset Tidak Lancar Lainnya 12, 29 19,750,000 19,750,000 Other Non-Current Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 32,396,521,626 33,063,095,341 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 35,761,775,246 36,461,246,418 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian The accompanying notes to the consolidated
terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statement form an integral part
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan of these consolidated financial statements
Final DRAFT/March 31, 2026 1 Paraf:
Page 10
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) OF FINANCIAL POSITION (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
Catatan/ June 30, June 30,
Notes 2025 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang Usaha 13, 29 850,538,976 724,624,432 Trade Payables
Pendapatan Diterima di Muka 14, 29 296,790,528 336,143,701 Unearned Revenue
Beban Akrual 15, 29 1,426,877,105 1,086,784,451 Accrued Expenses
Utang Pajak 19.b 883,143,150 251,434,128 Tax Payables
Utang Lain-Lain 29 7,259,250 7,259,250 Other Payables
Utang Sewa Pembiayaan 16 -- 117,761,884 Finance Lease Payables
Utang Bank 17, 29 1,380,589,520 290,392,965 Bank Loan
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 4,845,198,529 2,814,400,811 Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Liabilitas Pajak Tangguhan 19.d 355,319,237 429,818,565 Deferred Tax Liabilities
Utang Pihak Berelasi 26, 29 14,405,655,414 13,935,376,842 Due to Related Parties
Provisi Peralatan 18 1,206,979,701 1,354,693,171 Provision for Equipment
Liabilitas Imbalan Pasca-Kerja 20 2,105,789,564 1,835,140,984 Post-Employee Benefits Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 18,073,743,916 17,555,029,562 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 22,918,942,445 20,369,430,373 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal Saham - Nilai Nominal Share Capital - Par Value of
Rp100 per Saham Rp100 per Share
Modal Dasar, Modal Ditempatkan 21 48,800,000,000 48,800,000,000 Authorized Capital, Issued and
dan Disetor Penuh - 488.000.000 Saham Paid-up Capital - 488,000,000 Shares
Tambahan Modal Disetor 21 1,333,812,447 1,333,812,447 Additional Paid in Capital
Komponen Ekuitas Lainnya 20.b 1,844,806,291 1,827,171,254 Other Equity Components
Akumulasi Defisit (38,849,551,404) (35,592,977,749) Accumulated Deficits
Jumlah Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Total Equity Atrribute To Equity
Kepada Pemilik Entitas Induk 13,129,067,334 16,368,005,952 Holders of The Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali (286,234,533) (276,189,907) Non-Controlling Interests
JUMLAH EKUITAS 12,842,832,801 16,091,816,045 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 35,761,775,246 36,461,246,418 TOTAL LIABILITAS DAN EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian The accompanying notes to the consolidated
terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statement form an integral part
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan of these consolidated financial statements
Final DRAFT/March 31, 2026 2 Paraf:
Page 11
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS AND OTHER
KONSOLIDASIAN COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir Pada 31 Desember 2025 For the Year Ended December 31, 2025
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
Pendapatan 22 19,164,379,596 20,441,829,602 Revenues
Beban Pokok Pendapatan 23 11,861,160,036 11,837,749,625 Cost of Revenues
Laba Bruto 7,303,219,560 8,604,079,977 Gross Profit
Beban Usaha Operating Expenses
Beban Usaha Penjualan 24.a 5,282,379,707 5,215,095,979 Selling Expenses
Beban Administrasi dan Umum 24.b 5,157,514,340 4,937,465,430 General and Administrative Expenses
Total Beban Usaha 10,439,894,047 10,152,561,409 Total Operating Expenses
Rugi Usaha (3,136,674,487) (1,548,481,432) Loss from Operations
Penghasilan (Beban) Lain-Lain Other Income (Expenses)
Rugi dari Entitas Asosiasi 9 (30,435,470) (2,441,114,537) Loss From Asscociate Entity
Pendapatan Jasa Giro 25 699,194 30,187,633 Interest Income
Beban Bunga Pinjaman (102,323,501) (94,498,907) Loan Interest Expense
Beban Administrasi Bank (39,500,023) (46,696,067) Bank Administration
Lain-Lain (16,598,082) 2,627,781,258 Other Expenses
Total Penghasilan (Beban) Lain-Lain (188,157,882) 75,659,380 Total Other Income (Expenses)
Rugi Sebelum Pajak Penghasilan (3,324,832,369) (1,472,822,052) Loss Before Income Tax
Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan Income Tax Benefits (Expenses)
Kini -- (27,888,739) Current
Tangguhan 58,135,457 561,452,047 Deferred
Jumlah Manfaat Pajak Penghasilan 58,135,457 533,563,308 Total Income Tax Benefits
Rugi Tahun Berjalan (3,266,696,912) (939,258,744) Loss for The Year
Penghasilan (Rugi) Komprehensif Lain Other Comprehensive Income (Loss)
Keuntungan Aktuarial dari Program Actuarial Gain on
Imbalan Pasca-Kerja 20.b 22,709,831 330,122,214 Post-Employment Benefits
Beban Pajak Penghasilan Terkait (4,996,163) (72,626,887) Related Income Tax Expenses
Jumlah Penghasilan Komprehensif Lain 17,713,668 257,495,327 Total Other Comprehensive Income
Jumlah Rugi Komprehensif Total Comprehensive Loss
Tahun Berjalan (3,248,983,244) (681,763,417) For the Year
Jumlah Rugi Tahun Berjalan yang dapat Total Loss for the Year
Diatribusikan kepada: Attributable to:
Pemilik Entitas Induk (3,256,573,655) (962,678,595) Owners of the Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali (10,123,257) 23,419,851 Non-Controlling Interest
Jumlah (3,266,696,912) (939,258,744) Total
Jumlah Rugi Komprehensif Tahun Berjalan Total Comprehensive Loss
yang Dapat Diatribusikan kepada: for the Year Attributable to:
Pemilik Entitas Induk (3,238,938,618) (724,582,581) Owners of the Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali (10,044,626) 42,819,164 Non-Controlling Interest
Jumlah (3,248,983,244) (681,763,417) Total
Rugi per Basic and Diluted Loss
Saham Dasar dan Dilusian 27 (6.67) (1.40) per Shares
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian The accompanying notes to the consolidated
terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statement form an integral part
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan of these consolidated financial statements
Final DRAFT/March 31, 2026 3 Paraf:
Page 12
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir Pada 31 Desember 2025 For the Year Ended December 31, 2025
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
Tambahan Modal Kepentingan
Disetor/ Nonpengendali/
Saldo Akumulasi
Komponen
Modal Saham/ Additional Paid Defisit/ Jumlah/ Non Controlling Total Ekuitas/
Ekuitas Lainnya/
Accumulated Other Equity
Share Capital In Capital Total Interest Total Equity
Deficits Component
SALDO PER 31 DESEMBER 2023 48,800,000,000 1,333,812,447 (34,630,299,154) 1,589,075,240 17,092,588,533 (319,009,071) 16,773,579,462 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2023
Rugi Tahun Berjalan -- -- (962,678,595) -- (962,678,595) 23,419,851 (939,258,744) Loss For The Year
Penghasilan Komprehensif Tahun Berjalan -- -- -- 238,096,014 238,096,014 19,399,313 257,495,327 Comprehensive Income for the Year
SALDO PER 31 DESEMBER 2024 48,800,000,000 1,333,812,447 (35,592,977,749) 1,827,171,254 16,368,005,952 (276,189,907) 16,091,816,045 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2024
Rugi Tahun Berjalan -- -- (3,256,573,655) -- (3,256,573,655) (10,123,257) (3,266,696,912) Loss For The Year
Penghasilan Komprehensif Tahun Berjalan -- -- -- 17,635,037 17,635,037 78,631 17,713,668 Comprehensive Income for the Year
SALDO PER 31 DESEMBER 2025 48,800,000,000 1,333,812,447 (38,849,551,404) 1,844,806,291 13,129,067,334 (286,234,533) 12,842,832,801 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2025
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian The accompanying notes to the consolidated
terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statement form an integral part
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan of these consolidated financial statements
DRAFT Draft/March 31, 2026 4 Paraf:
Page 13
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir Pada 31 Desember 2025 For the Year Ended December 31, 2025
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
Notes 2025 2024
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 19,214,190,147 20,062,355,316 Cash Receipts from Customers
Pembayaran kepada Pihak Ketiga (19,783,988,788) (19,045,677,158) Payments to Third Parties
Penerimaan Jasa Giro 699,194 30,187,633 Receipts from Interest Income
Pembayaran Beban Keuangan (141,823,524) (141,194,974) Payments for Finance Expense
Penerimaan (Pembayaran) Receipts (Payments) of
Lainnya - Bersih 618,040,884 (102,833,079) Others - Net
Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Provided by
Digunakan untuk Aktivitas Operasi (92,882,087) 802,837,738 (Used in) Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan Aset Tetap Acquisition of Fixed Assets
dan Aset Hak Guna 10, 11 (1,314,848,251) (2,622,323,330) and Right of Use Assets
Penerimaan atas Penjualan Proceeds from Sales
Aset Tetap 10 -- 3,510,000,000 of Fixed Assets
Kas Bersih (Digunakan untuk) Net Cash (Used in)
Diperoleh dari Aktivitas Investasi (1,314,848,251) 887,676,670 Provided by Investing Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
(Pembayaran) Penerimaan (117,761,884) 66,301,583 Received (Payment) of
Utang Sewa Pembiayaan Finance Lease Payables
Penerimaan (Pembayaran) Utang Bank - Bersih 1,090,196,555 (714,120,810) Receipt (Payment) of Bank Loan - Net
Penerimaan (Pembayaran) Receipt (Payment) of Related
Utang Pihak Berelasi - Bersih 470,278,572 (7,058,783,506) Parties Payables - Net
Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan 1,442,713,243 (7,706,602,733) (Used in) Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH INCREASE (DECREASE) IN
KAS DAN BANK 34,982,905 (6,016,088,325) CASH AND BANKS
KAS DAN BANK CASH AND BANKS
PADA AWAL TAHUN 1,686,074,743 7,702,163,068 AT BEGINNING OF THE YEAR
KAS AND BANK CASH AND BANKS
PADA AKHIR TAHUN 1,721,057,648 1,686,074,743 AT END OF THE YEAR
Kas dan Bank terdiri atas: Cash and Banks consist of:
Kas 58,901,169 56,568,264 Cash
Bank 1,662,156,479 1,629,506,479 Banks
Jumlah 1,721,057,648 1,686,074,743 Total
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian The accompanying notes to the consolidated
terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statement form an integral part
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan of these consolidated financial statements
Final Draft/DRAFT 5 Paraf:
Page 14
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
1. Umum 1. General
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Pembangunan Graha Lestari Indah Tbk PT Pembangunan Graha Lestari Indah Tbk ("The
(“Perusahaan”) didirikan pada tanggal 3 Maret 1994 Company") was established on March 3, 1994 based
berdasarkan Akta Notaris No. 2 oleh Mutiara Sahat on Notary Deed No. 2 made before Mutiara Sahat
Purnama Magelina Marpaung, S.H., Notaris Purnama Magelina Marpaung, S.H., Notary in Medan.
di Medan. Akta pendirian tersebut telah disahkan The deed of establishment has been approved by the
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Republik Indonesia berdasarkan Surat Indonesia based on letter No. C2-
No. C2-8925.HT.01.01.TH.98 tanggal 15 Juli 1998. 8925.HT.01.01.TH.98 dated July 15, 1998.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company's articles of association have been
beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan Akta amended for several times, most recently based on a
Notaris dari Gunawati, S.H., No. 6, tanggal 27 Juli Notarial Deed from Gunawati, S.H., No. 6, July 27,
2021, Notaris di Deli Serdang. Akta tersebut telah 2021, a Notary in Deli Serdang. The Deed has been
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi approved by the Minister of Law and Human Rights of
Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat No. the Republic of Indonesia based on Letter No. AHU-
AHU-AH.01.03-0356655 tanggal 19 Agustus 2021. AH.01.03-0356655 dated August 19, 2021.
Sesuai dengan Anggaran Dasar Perusahaan, In accordance with its Articles of Association, the
ruang lingkup kegiatan Perusahaan terutama scope of the Company's activities is mainly engaged in
bergerak dalam bidang perhotelan, restoran, hospitality, restaurants, development, agriculture,
pembangunan, pertanian, perdagangan, trade, mining, industry, land transportation, workshop,
pertambangan, perindustrian, pengangkutan darat, and services.
perbengkelan, dan jasa.
Perusahaan adalah pemilik Hotel Travellers Suites The Company is the owner of the Travellers Suites
dan Le Chic Bakehouse yang berlokasi di Medan. Hotel and Le Chic Bakehouse located in Medan. The
Perusahaan berdomisili Jl. Listrik No 15, Medan. Company domiciled in Jl. Listrik No. 15, Medan. The
Perusahaan telah beroperasi secara komersial sejak Company has been operating commercially since
tahun 2000. 2000.
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of the Company’s Shares
Pada tanggal 5 April 2000, Perusahaan telah On April 5, 2000, the Company obtained the effective
memperoleh pernyataan efektif pendaftaran saham statement of share registration No. S-678/PM/2000
dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal dan from the Chairman of the Capital Market and Financial
Lembaga Keuangan (BAPEPAM-LK) dengan surat Institution Supervisory Agency (BAPEPAM-LK) for its
No. S-678/PM/2000 atas penawaran umum perdana initial public offering of 60,000,000 common share with
sejumlah 60.000.000 lembar saham biasa dengan nominal value of Rp50 per share. On May 11, 2000,
nilai nominal Rp50 per saham. Pada tanggal 11 Mei these shares were listed on the Indonesia Stock
2000, seluruh saham Perusahaan tersebut telah Exchange. On June 29, 2001, the Company made a
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. Pada tanggal Limited Public Offering I with Pre-emptive Rights of
29 Juni 2001, Perusahaan melakukan Penawaran 40,000,000 shares which were approved for listing on
Umum Terbatas I dengan Hak Memesan Efek July 24, 2001 on the Surabaya Stock Exchange.
Terlebih Dahulu atas 40.000.000 saham yang
disetujui untuk dicatatkan pada tanggal 24 Juli 2001,
di Bursa Efek Surabaya.
Pada tanggal 29 Mei 2002, Perusahaan mengubah On May 29, 2002, the Company changed the number
jumlah lembar saham dengan cara menggabungkan of shares by combining 2 (two) old shares with a
2 (dua) lembar saham lama dengan nilai nominal per nominal value per share of Rp50, to 1 (one) new
saham sebesar Rp50, menjadi 1 (satu) lembar shares with a nominal value of Rp100 per share, so
saham baru dengan nilai nominal sebesar Rp100 that the issued and fully paid capital 305,000,000
per saham, sehingga modal ditempatkan disetor ordinary shares.
penuh menjadi 305.000.000 lembar saham biasa.
Pada tanggal 30 Juni 2004, Perusahaan melakukan On June 30, 2004, the Company made a Limited
Penawaran Umum Terbatas II dengan Hak Public Offering II with Pre-emptive Rights of
Memesan Efek Terlebih Dahulu atas 61.000.000 61,000,000 shares which were approved for listing on
saham yang disetujui untuk dicatatkan pada tanggal July 14, 2004 on the Surabaya Stock Exchange.
14 Juli 2004, di Bursa Efek Surabaya.
6
DRAFT Paraf:
Page 15
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 14 Juli 2004, Perusahaan juga On July 14, 2004, the Company also offer Warrants
melakukan Penawaran Waran Seri I sejumlah Series I of 106,750,000 shares to shareholders from
106.750.000 lembar saham kepada pemegang PUT II, whereby each holder of 4 Company share,
saham dari PUT II di mana setiap pemegang gained 7 Warrants Series I with an exercise price of
4 saham Perusahaan memperoleh 7 Waran Seri Rp100. The Warrants have a term of execution from
I dengan harga pelaksanaan sebesar Rp100. Waran dated January 13, 2005 until July 13, 2007.
tersebut mempunyai jangka waktu pelaksanaan dari
tanggal 13 Januari 2005 sampai dengan tanggal
13 Juli 2007.
Pada tanggal 12 November 2004, Perusahaan On November 12, 2004, the Company made
melakukan Penawaran Umum Terbatas III dengan a Limited Public Offering III with Pre-emptive Rights
Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu atas of 122,000,000 shares which were approved for
122.000.000 saham yang disetujui untuk dicatatkan listing on December 3, 2004 on the Surabaya Stock
pada tanggal 3 Desember 2004, di Bursa Efek Exchange.
Surabaya.
Pada tanggal 30 November 2007, Bursa Efek On November 30, 2007, the Jakarta Stock Exchange
Jakarta dan Bursa Efek Surabaya telah bergabung and Surabaya Stock Exchange has merged into the
menjadi Bursa Efek Indonesia. Saham Perusahaan Indonesia Stock Exchange. The Company's shares
tercatat di Bursa Efek Indonesia pada tanggal are listed on the Indonesia Stock Exchange on
1 Desember 2007. December 1, 2007.
c. Dewan Komisaris, Direksi, dan Karyawan c. Boards of Commissioners, Directors, and
Employees
Berdasarkan Akta No. 13 dari Notaris Gunawati, Based on Deed No. 13 by Notary Gunawati S.H.,
S.H, Notaris di Medan tanggal 28 Juni 2023, Notary in Medan dated June 28, 2023, the
susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan composition of the Company’s Board of
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 adalah Commissioners and Directors as of December 31,
sebagai berikut: 2025 and 2024 are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Presiden Komisaris Nelson Sihotang President Commissioner
Komisaris Ir. Tambak Onggo Commissioner
Direksi Directors
President Direktur Nicholas Spassky Hutapea President Director
Wakil Presiden Direktur Animan Hutapea Vice Presiden Director
Direktur Ir. Hendry Wigin Director
Direktur Linda Sari Director
Susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal As of December 31, 2025 dan 2024 the composition
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai of the Company’s Audit Committee are as follows:
berikut:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Komite Audit Ir. Tambak Onggo Head of Audit Committee
Anggota Dewi Sartika Member
Anggota Bezi Shokhi Hulu Member
Kepala Unit Audit Internal Herdi Yanti Head of Internal Audit Unit
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, jumlah As of December 31, 2025 and 2024, the Company
karyawan Perusahaan masing-masing adalah 63 has a total of 63 and 84 employees, respectively
dan 84 karyawan (tidak diaudit). (unaudited).
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Shares Ownership in Subsidiaries and Associated
Entitas Asosiasi Companies
Persentase kepemilikan Perusahaan dan total aset The percentages of ownership of the Company and
Entitas Anak dan Entitas Asosiasi adalah sebagai total assets of the Subsidiaries and associated
berikut: companies are as follows:
7
DRAFT Paraf:
Page 16
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
Entitas Anak/ Domisili/ Domicile Kegiatan Usaha/ Persentase Tahun Jumlah Aset sebelum Eliminasi/
Subsidiaries Business Kepemilikan/ Beroperasi Total Assets Before Elimination
Activity Percentage of Komersial/ (Rp)
Ownership Year of
Commercial
2025 dan/and Operation 2025 2024
2024
PT Sei Dusun Cinta Rakyat Pembangkit 99,99% Belum 6,712,497,336 6,711,416,269
Wampu Sogong- Desa Kutagajah Listrik Tenaga beroperasi/
Energi (SWE) Kec. Kutambaru, Sumatera Air/ Minihydro Not yet
Utara Hydroelectricity operation
Minihydro power
PT Langkat Desa Kapras & Desa Pembangkit 99,00% Belum 5,000,000,000 5,000,000,000
Hidro Energi Kutagajah. Kec. Kutambaru, Listrik Tenaga beroperasi/
(LHE) Kab. Langkat. Sumatera Air/ Not yet
Utara Hydroelectricity operation
Power
PT Boga Medan Restoran/industri 70,00% 2015 2,808,284,687 2,840,441,798
Abadi Prima makanan/
(BAP) Restaurant/food
industries
Entitas Domisili/ Domicile Kegiatan Usaha/ Persentase Kepemilikan/ Tahun Beroperasi Komersial/
Asosiasi/ Business Percentage of Ownership Year of Commercial Operation
Associated Activity
2025 dan/ and 2024
Companies
PT Aek Desa Kutagajah, Kec. Pembangkit 35% Belum beroperasi/ Not yet
Simonggo Kutambaru, Kab. Langkat. Listrik/ operation
Energy (ASE) Sumatera Utara Hydroelectricity
power
PT Belida Jakarta Perdagangan 30% 2016
Karya Lestari Umum/ Trading
(BKL)
PT Sei Wampu Energi (SWE) PT Sei Wampu Energi (SWE)
Pada tanggal 8 Februari 2013, Perusahaan dan On February 8, 2013, the Company and PT Tapanuli
PT Tapanuli Investasi Agro menandatangani Akta Investasi Agro signed the Establishment Deed No. 7
Pendirian Perseroan Terbatas PT Sei Wampu of Limited Liability Company of PT Sei Wampu Energi
Energi (SWE) No. 7 dari Notaris Gunawati, S.H. (SWE) of Notary Gunawati, S.H. Authorized capital of
Modal dasar SWE sebesar Rp1.000.000.000 dan SWE is Rp1,000,000,000 and its paid in capital is
modal ditempatkan dan disetor sebesar Rp250,000,000 whereby the Company owns 99.99%
Rp250.000.000 di mana Perusahaan mengambil of the paid in capital representing 495 shares with a
99,99% bagian dalam modal disetor sebanyak 495 nominal value of Rp500,000 or a total of
lembar saham dengan nilai nominal Rp500.000 atau Rp247,500,000 and PT Tapanuli Investasi Agro owns
total sebesar Rp247.500.000 dan PT Tapanuli 0.01% of the paid in capital representing 5 (five)
Investasi Agro mengambil 0,01% bagian dalam shares with a nominal value of Rp500,000 or a total
modal ditempatkan dan disetor sebanyak 5 (lima) of Rp2,500,000.
lembar saham dengan nilai nominal Rp500.000 atau
total sebesar Rp2.500.000.
Pada tanggal 11 Desember 2014, Perusahaan dan On December 11, 2014, the Company and
PT Tapanuli Investasi Agro menandatangani Akta PT Tapanuli Investasi Agro signed Deed of
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No. 5 dari Shareholders Decision Statement No. 5 of Notary
Notaris Gunawati, S.H., menyetujui untuk Gunawati, S.H., which approved the increase in the
meningkatkan modal dasar SWE menjadi authorized capital to Rp40,000,000,000 and paid in
Rp40.000.000.000 dan modal disetor menjadi capital to Rp10,000,000,000 whereby the Company
Rp10.000.000.000 di mana Perusahaan mengambil owns 99.99% of paid in capital representing 9.999
99,99% bagian dalam modal disetor sebanyak 9.999 shares with a nominal value of Rp1,000,000 or a total
lembar saham dengan nilai nominal Rp1.000.000 of Rp9,999,000,000 and PT Tapanuli Investasi Agro
atau total sebesar Rp9.999.000.000 dan owns 0.01% of paid in capital representing 1 (one)
PT Tapanuli Investasi Agro mengambil 0,01% shares with a nominal value of Rp1,000,000 or a total
bagian dalam modal disetor sebanyak 1 (satu) of Rp1,000,000.
8
DRAFT Paraf:
Page 17
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
lembar saham dengan nilai nominal Rp1.000.000
atau total sebesar Rp1.000.000.
Sampai dengan per 31 Desember 2025, SWE masih As of December 31, 2025, SWE is still in the process
dalam tahap proses pencarian dana dan belum of seeking funds and has not yet started commercial
beroperasi secara komersil. operations.
PT Langkat Hidro Energi (LHE) PT Langkat Hidro Energi (LHE)
Pada tanggal 26 Januari 2015, Perusahaan dan On January 26, 2015, the Company and
PT Tapanuli Investasi Agro menandatangani Akta PT Tapanuli Investasi Agro signed the
Pendirian Perseroan Terbatas PT Langkat Hidro Establishment Deed No. 04 of Limited Liability
Energi (LHE) No. 04 dari Notaris Gunawati, S.H., Company of PT Langkat Hidro Energi (LHE) of
Modal dasar LHE sebesar Rp10.000.000.000 dan Notary Gunawati, S.H., Authorized capital of LHE is
modal ditempatkan dan disetor sebesar Rp10,000,000,000 and its paid in capital is
Rp2.500.000.000 di mana Perusahaan mengambil
Rp2,500,000,000 whereby the Company owns
99,00% bagian dalam modal disetor sebanyak 2.475
99.00% of the paid in capital representing 2,475
lembar saham dengan nilai nominal Rp1.000.000
atau total sebesar Rp2.475.000.000 dan shares with a nominal value of Rp1,000,000 or
PT Tapanuli Investasi Agro mengambil 1,00% a total of Rp2,475,000,000 and PT Tapanuli
bagian dalam modal ditempatkan dan disetor Investasi Agro owns 1.00 % of the paid in capital
sebanyak 25 lembar saham dengan nilai nominal representing 25 shares with a nominal value of
Rp1.000.000 atau total sebesar Rp25.000.000. Rp1,000,000 or a total of Rp25,000,000.
Pada tanggal 22 November 2017, Perusahaan dan On November 22, 2017, the Company and
PT Tapanuli Investasi Agro menandatangani Akta PT Tapanuli Investasi Agro signed Deed of
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No. 7 dari Shareholders Decision Statement No. 7 of Notary
Notaris Gunawati, S.H., menyetujui untuk Gunawati, S.H., which approved the increase in the
meningkatkan modal dasar LHE menjadi authorized capital to Rp20,000,000,000 and paid in
Rp20.000.000.000 dan modal disetor menjadi capital to Rp5,000,000,000 whereby the Company
Rp5.000.000.000 di mana Perusahaan mengambil owns 99.00% of paid in capital representing 4,950
99.00% bagian dalam modal disetor sebanyak 4.950 shares with a nominal value of Rp1,000,000 or a total
lembar saham dengan nilai nominal Rp1.000.000 of Rp4,950,000,000 and PT Tapanuli Investasi Agro
atau total sebesar Rp4.950.000.000 dan owns 1% of paid in capital representing 50 shares
PT Tapanuli Investasi Agro mengambil 1% bagian with a nominal value of Rp1,000,000 or a total of
dalam modal disetor sebanyak 50 lembar saham Rp50,000,000.
dengan nilai nominal Rp1.000.000 atau total sebesar
Rp50.000.000.
Sampai dengan per 31 Desember 2025, LHE belum As of December 31, 2025, LHE has not yet
beroperasi baru sampai pada proses pengurusan commenced operations and is only in the process of
izin lokasi. obtaining a location permit.
PT Boga Abadi Prima (BAP) PT Boga Abadi Prima (BAP)
Pada tanggal 16 Desember 2015, Perusahaan dan On December 16, 2015, the Company and PT Alami
PT Alami Lestari Investindo menandatangani Akta Lestari Investindo signed the Establishment Deed
Pendirian Perseroan Terbatas PT Boga Abadi Prima No. 06 of Limited Liability Company of PT Boga Abadi
No. 06 dari Notaris Gunawati, S.H., Modal dasar Prima (BAP) of Notary Gunawati, S.H., Authorized
BAP sebesar Rp2.000.000.000 dan modal capital of BAP is Rp2,000,000,000 and its paid in
ditempatkan dan disetor sebesar Rp500.000.000 di capital is Rp500,000,000 whereby the Company
mana Perusahaan mengambil 70,00% bagian dalam owns 70.00% of the paid in capital representing 350
modal disetor sebanyak 350 lembar saham dengan shares with a nominal value of Rp1,000,000 or a total
nilai nominal Rp1.000.000 atau total sebesar of Rp350,000,000 and PT Alami Lestari Investindo
Rp350.000.000 dan PT Alami Lestari Investindo owns 30.00 % of the paid in capital representing 150
mengambil 30,00% bagian dalam modal shares with a nominal value of Rp1,000,000 or a total
ditempatkan dan disetor sebanyak 150 lembar of Rp150,000,000.
saham dengan nilai nominal Rp1.000.000 atau total
sebesar Rp150.000.000.
9
DRAFT Paraf:
Page 18
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
PT Aek Simonggo Energy (ASE) PT Aek Simonggo Energy (ASE)
Pada tanggal 25 Agustus 2009, Perusahaan dan On August 25, 2009, the Company and PT Tapanuli
PT Tapanuli Investasi Agro menandatangani Akta Investasi Agro signed the Establishment Deed
Pendirian Perseroan Terbatas PT Aek Simonggo No. 14 of Limited Liability Company of PT Aek
Energy (ASE) No. 14 dari Notaris Ny. Nurdelia Simonggo Energy (ASE) of Notary Ny. Nurdelia
Tutupoly, S.H., Modal dasar ASE sebesar Tutupoly, S.H., Authorized capital of ASE is
Rp500.000.000 dan modal ditempatkan dan disetor Rp500,000,000 and its paid in capital is
sebesar Rp200.000.000 di mana Perusahaan
Rp200,000,000 whereby the Company owns 99.00%
mengambil 99,00% bagian dalam modal disetor
of the paid in capital representing 198,000 shares
sebanyak 198.000 lembar saham dengan nilai
nominal Rp1.000 atau total sebesar Rp198.000.000, with a nominal value of Rp1,000 or a total of
dan PT Tapanuli Investasi Agro mengambil 1,00% Rp198,000,000 and PT Tapanuli Investasi Agro
bagian dalam modal ditempatkan dan disetor owns 1,00% of the paid in capital representing 2,000
sebanyak 2.000 lembar saham dengan nilai nominal shares with a nominal value of Rp1,000 or a total of
Rp1.000 atau total sebesar Rp2.000.000. Rp2,000,000.
Pada tanggal 7 Juli 2011, Perusahaan dan On July 7, 2011, the Company and PT Tapanuli
PT Tapanuli Investasi Agro menandatangani Akta Investasi Agro signed the Deed of Shareholders'
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No. 3 dari Decree No. 3 from the Notary Gunawati, S.H.,
Notaris Gunawati, S.H., menyetujui untuk agreed to increase the authorized capital of ASE to
meningkatkan modal dasar ASE menjadi Rp21,896,000,000 and paid up capital to
Rp21.896.000.000 dan modal disetor menjadi Rp5,474,000,000 where the Company took 35.00%
Rp5.474.000.000 di mana Perusahaan mengambil of the paid-up capital of 1,916 shares with a nominal
35,00% bagian dalam modal disetor sebanyak 1.916 value of Rp1,000,000 or a total of Rp1,916,000,000
lembar saham dengan nilai nominal Rp1.000.000 and Arcadia Energy Trading Pty Ltd. took 65.00% of
atau total sebesar Rp1.916.000.000 dan Arcadia the paid up capital of 3,558 shares with a nominal
Energy Trading Pty Ltd. mengambil 65,00% bagian value of Rp1,000,000 or a total of Rp3,558,000,000.
dalam modal disetor sebanyak 3.558 lembar saham
dengan nilai nominal Rp1.000.000 atau total sebesar
Rp3.558.000.000.
Pada tanggal 9 Desember 2014, Perusahaan dan On December 9, 2014, the Company and Arcadia
Arcadia Energy Trading Pty Ltd. menandatangani Energy Trading Pty Ltd. signed a Deed of
Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham Shareholders' Decree No. 5 from the Notary
No. 5 dari Notaris Santianna, S.H., M.Kn, Santianna, S.H., M.Kn, agreed to increase paid-up
menyetujui untuk meningkatkan modal disetor capital to Rp7,262,000,000 where the Company took
menjadi Rp7.262.000.000 di mana Perusahaan 35.00% of the paid-up capital of 2,542 shares with a
mengambil 35,00% bagian dalam modal disetor nominal value of Rp1,000,000 or a total of
sebanyak 2.542 lembar saham dengan nilai nominal Rp2,542,000,000, Arcadia Energy Trading Pty Ltd.
Rp1.000.000 atau total sebesar Rp2.542.000.000, took 49.00% of the paid in capital of 3,558 shares with
Arcadia Energy Trading Pty Ltd. mengambil 49,00% a nominal value of Rp1,000,000 or a total of
bagian dalam modal disetor sebanyak 3.558 lembar Rp3,558,000,000 and PT Investa Hidro Utama took
saham dengan nilai nominal Rp1.000.000 atau total 16,00% in paid up capital of 1,162 shares with a
sebesar Rp3.558.000.000 dan PT Investa Hidro nominal value of Rp1,000,000 or a total of
Utama mengambil 16,00% bagian dalam modal Rp1,162,000,000.
disetor sebanyak 1.162 lembar saham dengan
nominal Rp1.000.000 atau total sebesar
Rp1.162.000.000.
Sampai dengan per 31 Desember 2025, ASE masih As of December 31, 2025, ASE is still in the COD
dalam proses COD dengan pihak PT PLN Persero, process with PT PLN Persero, so it has not yet
sehingga belum beroperasi secara komersil. operated commercially.
PT Belida Karya Lestari (BKL) PT Belida Karya Lestari (BKL)
Pada tanggal 15 Juli 2013, Perusahaan On July 15, 2013, the Company signed a Deed of
menandatangani Akta Penjualan dan Pengalihan Sale and Transfer of share No. 32 of Notary Selam
Saham No. 32 yang dibuat dihadapan Notaris Selam Bastomi, S.H., M.Kn., which stated that the Company
Bastomi, S.H., M.Kn., yang menyatakan bahwa agreed to acquire 300 shares with a nominal value of
Perusahaan mengambil alih 300 lembar saham Rp1,000,000 of PT Belida Karya Lestari (BKL) or total
dengan nilai nominal Rp1.000.000 PT Belida Karya of Rp300,000,000, thus, the Company owns 30.00%
Lestari (BKL) atau total Rp300.000.000, sehingga of paid in capital.
Perusahaan memiliki 30,00% bagian kepemilikan
dari modal disetor.
10
DRAFT Paraf:
Page 19
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
Berdasarkan akta tersebut BKL meningkatkan Based on the Deed BKL approved the increase in the
modal dasarnya menjadi Rp60.000.000.000 modal authorized capital to Rp60,000,000,000 and paid in
disetor menjadi Rp15.000.000.000 di mana capital to Rp15,000,000,000 whereby the Company
Perusahaan mengambil 30,00% bagian dalam owns 30.00% of paid in capital representing 4,500
modal disetor sebanyak 4.500 lembar saham shares with a nominal value of Rp1,000,000 or a total
dengan nilai nominal Rp1.000.000 atau total sebesar of Rp4,500,000,000.
Rp4.500.000.000.
Perusahaan membeli saham BKL dengan harga The Company purchased of BKL shares with price
Rp6.300.000.000. amounting Rp6,300,000,000.
Per tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, komposisi On December 31, 2025 and 2024, the composition of
kepemilikan saham BKL adalah PT Nictyfrank sharesholders of BKL is PT Nictyfrank Hutama Arta
Hutama Arta sebesar 70,00% bagian dalam modal owns 70,00% of paid in capital representing 10,500
disetor sebanyak 10.500 lembar saham dengan nilai shares with nominal value of Rp1,000,000 or a total of
nominal Rp1.000.000 atau total sebesar Rp10,500,000,000, the Company owns 30.00% of
Rp10.500.000.000, Perusahaan mengambil 30,00% paid in capital representing 4,500 shares with a
bagian dalam modal disetor sebanyak 4.500 lembar nominal value of Rp1,000,000 or a total of
saham dengan nilai nominal Rp1.000.000 atau total Rp4,500,000,000.
sebesar Rp4.500.000.000.
Berdasarkan Surat No. 211/MDN/PGLI/X/2024 Based on Letter No. 211/MDN/PGLI/X/2024 dated
tanggal 8 Oktober 2024 yang dikirimkan ke Otoritas October 8, 2024 sent to the the Financial Services
Jasa Keuangan (“OJK”) mengenai pengalihan dan Authority (“OJK”) regarding the transfer and/or sale
atau penjualan kepemilikan saham BKL di TER, hal of BKL's share ownership in TER, this was done
ini dilakukan karena IUP (izin penambangan) TER because TER's IUP (mining permit) had expired in
telah berakhir pada tahun 2023 dan TER tidak 2023 and TER did not have sufficient funds to extend
memiliki dana yang cukup untuk memperpanjang
the permit, so that throughout 2023 TER could not
izin tersebut, sehingga sepanjang tahun 2023 TER
produce which resulted in TER experiencing very
tidak bisa berproduksi yang mengakibatkan TER
mengalami kerugian yang sangat besar dan large losses and being burdened with very large
dibebani kewajiban yang sangat besar. Perjanjian obligations. The binding agreement for the sale and
pengikatan jual beli saham TER telah disahkan pada purchase of TER shares was ratified on January 2
2 Januari 2024. Dengan pengalihan kepemilikan 2024. With the transfer of share ownership, all TER
saham tersebut maka seluruh aset dan kewajiban assets and liabilities were also transferred to the new
TER juga dialihkan kepada pemegang saham yang Shareholders. The transfer of BKL's share ownership
baru. Pengalihan kepemilikan saham BKL di TER in TER does not affect the percentage of the
tersebut tidak mempengaruhi persentase Company's share ownership in BKL.
kepemilikan saham Perusahaan di BKL.
Sepanjang tahun 2025 BKL tidak ada melakukan Throughout 2025, BKL did not carry out any
kegiatan operasional. operational activities.
2. Informasi Kebijakan Akuntan Material 2. Material Accounting Policies Information
Kebijakan akuntansi utama yang diterapkan dalam The principal accounting policies adopted in preparing
penyusunan laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements of the Company
Perusahaan dan entitas anaknya (“Grup”) adalah and its subsidiaries (“the Group”) are set out below:
seperti dijabarkan di bawah ini:
Pernyataan Kepatuhan Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have been
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di prepared in accordance with the Financial Accounting
Indonesia (SAK), yang mencakup Pernyataan dan Standards (SAK) in Indonesia, which comprise the
Interpretasi yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Statements and Interpretations issued by the Financial
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia dan Accounting Standards Board of the Indonesian
Peraturan-peraturan serta Pedoman Penyajian dan Institute of Accountants and the Regulations and the
Pengungkapan Laporan Keuangan yang diterbitkan Guidelines on Financial Statement Presentation and
oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Disclosures issued by the Financial Services Authority
(OJK).
11
DRAFT Paraf:
Page 20
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
Seperti diungkapkan dalam catatan-catatan terkait As disclosed further in the relevant succeeding notes,
selanjutnya, beberapa standar akuntansi yang telah several amended and published accounting standards
direvisi dan diterbitkan, diterapkan efektif tanggal were adopted effective on January 1, 2025.
1 Januari 2025
Perusahaan adalah pemilik Hotel Travellers Suites The Company is the owner of Hotel Travellers Suites
dan Le Chic Bakehouse, yang kegiatan and Le Chic Bakehouse, the operations of which are
operasionalnya dikelola sendiri oleh Perusahaan. managed by the Company itself. The Company
Perusahaan menyelenggarakan pembukuan untuk maintains its accounting records for the head office,
kantor pusat, hotel, dan bakehouse. Transaksi hotel, and bakehouse. The hotel’s operational
operasional hotel dicatat dalam pembukuan hotel transactions are recorded in the hotel’s book as well as
begitupun dengan bakehouse sementara transaksi with bakehouse, while non-operational transactions
non-operasional dicatat dalam pembukuan kantor are recorded in the head office’s book.
pusat.
Untuk menyajikan laporan keuangan konsolidasian To present the Company’s consolidated financial
secara keseluruhan, laporan kantor pusat, hotel, dan statements as a whole, the financial statements of
bakehouse dikombinasi dengan mengeliminasi akun- hotels, bakehouse, and head office combined after
akun yang resiprokal untuk mencerminkan posisi eliminating reciprocal accounts in order to reflect the
keuangan dan hasil usaha Grup sebagai satu financial position and result of operations of the Group
kesatuan. as one business entity.
a. Dasar Penyajian Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of The Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have been
berdasarkan konsep akuntansi akrual, kecuali prepared on the accrual basis of accounting,
laporan arus kas konsolidasian, dengan except for consolidated statement of cash flows,
menggunakan konsep biaya historis, kecuali using the historical cost concept, except for
beberapa akun tertentu yang disusun certain accounts which are measured on the
berdasarkan pengukuran lain sebagaimana bases as described in the related accounting
diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-
policy of each account.
masing akun tersebut.
Laporan arus kas konsolidasian menyajikan The consolidated statement of cash flows present
penerimaan dan pengeluaran kas dan setara receipts and payments of cash and cash
kas, yang diklasifikasikan menjadi aktivitas equivalents, classified into operating, investing,
operasi, investasi, dan pendanaan yang and financing activities using the direct method.
disajikan dengan menggunakan metode
langsung.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the preparation
penyusunan laporan keuangan konsolidasian of the consolidated financial statements is the
adalah mata uang Rupiah, yang merupakan Indonesian Rupiah, which is the functional
mata uang fungsional. currency.
b. Prinsip-Prinsip Konsolidasian b. Principles of Consolidation
Semua akun dan transaksi antar perusahaan All material intercompany account and
yang material, termasuk keuntungan atau transactions, including unrealized gains or losses,
kerugian yang belum di realisasi, jika ada di if any, are eliminated to reflect the financial position
eliminasi untuk mencerminkan posisi keuangan and the results of operations of the Group as one
dan hasil operasi Grup sebagai satu kesatuan business entity.
usaha.
Entitas-entitas anak dikonsolidasi secara penuh Subsidiaries are fully consolidated from the date of
sejak tanggal akuisisi yaitu tanggal Perusahaan acquisition, being the date on which the Company
memperoleh pengendalian, sampai dengan obtains control, and continue to be consolidated
tanggal entitas induk kehilangan pengendalian. until the date of such control ceases.
Pengendalian dianggap ada ketika Perusahaan Control is presumed to exist if the Company owns,
memiliki secara langsung atau tidak langsung directly or indirectly through subsidiaries, more
melalui entitas anak, lebih dari setengah than half of the voting power of an entity.
kekuasaan suara suatu entitas.
12
DRAFT Paraf:
Page 21
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
Pengendalian didapat ketika Grup terekspos Control is achieved when the Group exposed or
atau memiliki hak atas imbal hasil variabel dari has rights to variable returns from its involvement
keterlibatannya dengan investee dan memiliki with the investee and has the ability to affect those
kemampuan untuk memengaruhi imbal hasil returns through its power over the investee.
tersebut melalui kekuasaannya atas investee.
Secara spesifik, Grup mengendalikan investee Specifically, the Group controls an investee if and
jika dan hanya jika Grup memiliki seluruh hal only if the Group has:
berikut ini:
- Kekuasaan atas investee (misal, hak yang - Power over the investee (i.e. existing rights that
ada memberi kemampuan kini untuk give it the current ability to direct the relevant
mengarahkan aktivitas relevan investee); activities of the investee);
- Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel - Exposure, or rights, to variable returns from its
dari keterlibatannya dengan investee; dan involvement with the investee; and
- Kemampuan untuk menggunakan - The ability to use its power over investors to
kekuasaannya atas investee untuk influence the amount of investor yield.
memengaruhi jumlah imbal hasil investor.
Ketika Grup memiliki kurang dari hak suara When the Group has less than a majority of the
mayoritas, Grup dapat mempertimbangkan voting or similar rights of an investee, the Group
semua fakta dan keadaan yang relevan dalam considers all relevant facts and circumstances in
menilai apakah memiliki kekuasaan atas assessing whether it has power over an investee,
investee, termasuk: including:
- Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak - The contractual arrangement with the other
suara yang lain. vote holders of the investee.
- Hak yang timbul dari pengaturan - Right arising from other contractual
kontraktual lain. arrangements.
- Hak suara dan hak suara potensial Grup. - The Group rights and potential voting rights.
Grup menilai kembali apakah investor The Group reassesses whether or not it controls
mengendalikan investee, jika fakta dan keadaan an investee if facts and circumstances indicate
mengindikasikan adanya perubahan terhadap that there are changes to one or more of the three
satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian. elements of control. Consolidation of a subsidiary
Konsolidasi atas anak perusahaan dimulai ketika begins when the Group obtains control over the
Grup memiliki pengendalian atas anak subsidiary and ceases when the Group losses
perusahaan dan berhenti ketika Grup kehilangan control of the subsidiary.
pengendalian atas anak perusahaan.
Aset, liabilitas, penghasilan dan beban atas anak Assets, liabilities, income and expenses of
perusahaan yang di akuisisi atau dilepas selama subsidiary acquired or disposed of during the year
tahun tertentu termasuk dalam laporan laba rugi are included in the consolidated statement of profit
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian or loss and other comprehensive income from the
dari tanggal Grup memperoleh pengendalian date the Group gains control until the date the
sampai dengan tanggal Grup menghentikan Group ceases to control the subsidiary.
pengendalian atas anak perusahaan.
Laba atau rugi dari setiap komponen atas Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain (OCI) comprehensive income (OCI) are attributed to
diatribusikan pada pemegang saham entitas equity holders of the parent of the Group and to the
induk Grup pada Kepentingan Nonpengendali Noncontrolling Interest (NCI), even if this results in
(KNP), walaupun hasil di KNP mempunyai saldo the NCI having a deficit balance. When necessary,
defisit. Bila diperlukan, penyesuaian dilakukan adjustments are made to the financial statements
pada laporan keuangan anak perusahaan agar of subsidiaries in order to be in accordance with
kebijakan akuntansinya sesuai dengan kebijakan Company accounting policies. All intra-group
akuntansi Perusahaan. Semua aset dan assets and liabilities, equity, income, expenses and
liabilitas, ekuitas, penghasilan, beban dan arus cash flows relating to transactions between
kas berkaitan dengan transaksi antar anggota members of the Group are fully eliminated in the
Grup akan dieliminasi secara penuh dalam consolidation process.
proses konsolidasi.
Perubahan kepemilikan di anak perusahaan, A change in the ownership interest of a subsidiary,
tanpa kehilangan pengendalian, dihitung without a loss of control, is accounted for
sebagai transaksi ekuitas. Jika Grup kehilangan as an equity transaction. If the Group losses
pengendalian atas anak perusahaan, maka control over a subsidiary, it:
Perusahaan:
13
DRAFT Paraf:
Page 22
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
‑ Menghentikan pengakuan aset (termasuk ‑ Derecognizes the assets (including goodwill)
setiap goodwill) dan liabilitas entitas anak; and liabilities of the subsidiary;
‑ Menghentikan pengakuan jumlah tercatat ‑ Derecognizes the carrying amount of any
KNP; NCI;
‑ Menghentikan pengakuan akumulasi selisih ‑ Derecognizes the cumulative translation
penjabaran yang dicatat di ekuitas, bila ada; differences, recorded in equity, if any;
‑ Mengakui nilai wajar pembayaran yang ‑ Recognizes the fair value of the consideration
diterima received;
‑ Mengakui setiap sisa investasi pada nilai ‑ Recognizes the fair value of any investment
wajarnya; retained;
‑ Mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan ‑ Recognizes any surplus or deficit in profit or
sebagai keuntungan atau kerugian sebagai loss; and
laba rugi; dan
‑ Mereklasifikasikan ke laba rugi proporsi ‑ Reclassifies the parent’s share of
keuntungan dan kerugian yang telah diakui components previously recognized in OCI or
sebelumnya dalam penghasilan retained earnings to profit or loss, as
komprehensif lain atau saldo laba, begitu appropriate, as would be required if the Group
pula menjadi persyaratan jika Grup akan had directly disposed of the related assets or
melepas secara langsung aset atau liabilitas liabilities.
terkait.
KNP mencerminkan bagian atas laba atau rugi NCI represents the portion of the profit or loss and
dan aset neto dari entitas-entitas anak yang tidak net assets of the subsidiaries not attributable
dapat distribusikan secara langsung maupun directly or indirectly to the parent company, which
tidak langsung pada entitas induk yang masing- are presented respectively in the consolidated
masing disajikan dalam laporan laba rugi dan statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian comprehensive income and under the equity
dan dalam ekuitas pada laporan posisi keuangan section of the consolidated statement of the
konsolidasian, terpisah dari bagian yang dapat financial position, respectively, separately from the
diatribusikan kepada pemilik entitas induk. corresponding portion attributable to the equity
holders of the parent company.
c. Perubahan Kebijakan Akuntansi c. Changes in Accounting Policies
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Financial Accounting Standard Board of
Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) telah menerbitkan Indonesian Institute of Accountants (“DSAK-IAI”)
standar baru, amandemen dan interpretasi has issued the following new standards,
berikut, namun belum berlaku efektif untuk tahun amendments and interpretations, but not yet
buku yang dimulai pada 1 Januari 2025 sebagai effective for the financial year beginning January
berikut: 1, 2025 as follows:
• Amandemen PSAK 117 “Kontrak • Amendment to PSAK 117 “Insurance
Asuransi”; Contracts”.
• Amandemen PSAK 221 “Pengaruh • Amendment to PSAK 221 “The Effect of
Perubahan Kurs Valuta Asing”. Changes in Foreign Exchange Rates”.
Implementasi standar-standar tersebut tidak The implementation of these standards did not have
memiliki dampak yang material terhadap jumlah a material impact on the amounts reported in the
yang dilaporkan di periode berjalan atau current or previous periods.
sebelumnya.
d. Transaksi dengan Pihak Berelasi d. Transactions with Related Parties
Suatu pihak dianggap berelasi dengan Grup jika: A party is considered to be related to the Group if:
(1) Langsung atau tidak langsung yang melalui (1) Directly or indirectly through one or more
satu atau lebih perantara, suatu pihak (i) intermediaries the party (i) controls or is
mengendalikan atau dikendalikan oleh atau controlled by or is under common control with
berada dibawah pengendalian bersama the Group;
dengan Grup;
(2) Langsung atau tidak langsung yang melalui (2) Directly or indirectly through one or more
satu atau lebih perantara, suatu pihak (i) intermediaries the party (i) controls or is
mengendalikan atau dikendalikan oleh atau controlled by or is under common control with
berada dibawah pengendalian bersama the Group; (ii) has an interest in the Group that
dengan Grup; (ii) memiliki kepentingan gives significant influence over the Group; or (iii)
dalam Grup yang memberikan pengaruh has joint control over the Group;
signifikan atas Perusahaan; atau (iii)
memiliki pengendalian bersama atas Grup;
14
DRAFT Paraf:
Page 23
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
(3) Suatu pihak yang berelasi dengan Grup; (3) The party is an associate of the Group;
(4) Suatu pihak adalah ventura bersama (4) The party is a joint venture in which the Group
di mana Grup sebagai venturer; is a venturer;
(5) Suatu pihak adalah anggota dari personel (5) The party is a member of the key management
manajemen kunci Grup atau induk; personnel of the Group or its parent;
(6) Suatu pihak adalah anggota keluarga dekat (6) The party is a close member of the family of any
dari individu yang diuraikan dalam butir individual referred to (1) or (4);
(1) atau (4);
(7) Suatu pihak adalah entitas yang (7) The party is an entity that is jointly controlled or
dikendalikan bersama atau dipengaruhi significantly influenced by or for which
signifikan oleh atau untuk di mana hak significant voting power in such an entity resides
suara signifikan pada beberapa entitas, with directly or indirectly. Any individual referred
langsung maupun tidak langsung. Individu to (4) or (5).
seperti ini diuraikan dalam butir (4) atau (5).
Transaksi ini dilakukan berdasarkan persyaratan The transactions to related parties are made based
yang disetujui oleh kedua belah pihak, di mana on agreed terms, whereas such terms may not be
persyaratan tersebut mungkin tidak sama dengan the same as those with the transactions to third
transaksi lain yang dilakukan dengan pihak-pihak parties.
yang tidak berelasi.
Saldo dan transaksi yang material antara Material balances and transactions between the
Grup dengan pihak berelasi diungkapkan dalam Group and related parties are expressed in Note 26.
Catatan 26.
e. Piutang Usaha dan Piutang Lain-Lain e. Trade and Other Receivables
Piutang usaha dan piutang lain-lain pada awalnya Trade and other receivables are initially recognized
diakui sebesar nilai wajar dan selanjutnya diukur at fair value and subsequently measured at
pada biaya perolehan diamortisasi dengan amortized cost using the effective interest method,
menggunakan metode suku bunga efektif, kecuali unless the effect of discounting is immaterial, less
jika efek diskontonya tidak material, setelah provision for impairment which is established based
dikurangi penyisihan penurunan nilai yang on an objective evidence that the outstanding
dibentuk berdasarkan bukti objektif bahwa saldo amounts is impaired. Provisions of impairment are
piutang mengalami penurunan nilai. Penyisihan written-off during the period in which they are
penurunan nilai dihapuskan dalam tahun di mana determined to be not collectible.
piutang tersebut dipastikan tidak tertagih.
f. Persediaan f. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are valued at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi realizable value. Cost is stated at the “weighted
neto. Biaya perolehan dinyatakan sebesar metode average” method.
“rata-rata tertimbang”.
Penyisihan persediaan usang ditentukan Allowance for inventory obsolescence is determined
berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan based on a review of the status of inventories at the
persediaan pada akhir tahun. end of the year.
g. Biaya Dibayar di Muka g. Prepaid Expenses
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama manfaat Prepaid expenses are amortized over their beneficial
masing-masing biaya dengan menggunakan periods using the straight-line method. Prepaid
metode garis lurus. Biaya dibayar dimuka yang expenses which have benefits more than one year
mempunyai manfaat lebih dari satu tahun disajikan are presented under non-current assets.
dalam bagian aset tidak lancar.
h. Investasi pada Entitas Asosiasi h. Investment in an Associates
Investasi Grup pada entitas asosiasi diukur The Group investment in its associated company is
dengan menggunakan metode ekuitas. Entitas accounted for using the equity method. An
asosiasi adalah suatu entitas di mana Grup associated company is an entity in which the Group
mempunyai pengaruh signifikan. have significant influence.
Sesuai dengan metode ekuitas, nilai perolehan Under the equity method, the cost of investment is
investasi di tambah atau dikurang dengan bagian increased or decreased by the Group share in net
Grup atas laba atau rugi neto investee dan earnings or losses of and dividends received from
penerimaan dividen dari investee sejak tanggal investee since the date of acquisition.
perolehan.
15
DRAFT Paraf:
Page 24
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif The consolidated statement of profit or loss and
lain konsolidasian mencerminkan bagian atas hasil other comprehensive income reflects the Group
operasi dari entitas asosiasi. Bila terdapat shares of the results of operations of the associated
perubahan yang diakui langsung pada ekuitas dari company. Where there has been a change
entitas asosiasi, Grup mengakui bagiannya atas recognized directly in the equity of the associated
perubahan tersebut dan mengungkapkan hal ini, company, the Group recognized its shares of any
jika ada dalam laporan perubahan ekuitas such changes and discloses this, when applicable,
konsolidasian. in the consolidated statements of changes in equity.
Laba atau rugi yang belum direalisasi sebagai hasil Unrealized gains or losses resulting from
dari transaksi-transaksi antara Grup dengan transactions between the Group and the associated
entitas asosiasi dieliminasi pada jumlah sesuai company are eliminated interest in the associated
dengan kepentingan Grup dalam entitas asosiasi. company.
i. Aset Tetap i. Fixed Assets
Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan sebesar Fixed assets, except land, are stated at cost less
harga perolehan dikurangi akumulasi penyusutan accumulated depreciation and impairment losses. If
dan rugi penurunan nilai. Biaya perolehan the recognition criteria are met, the acquisition cost
termasuk biaya penggantian bagian aset tetap will include the cost of replacing part of the fixed
saat biaya tersebut terjadi, jika memenuhi kriteria assets when that cost is incurred.
pengakuan.
Selanjutnya, pada saat inspeksi yang signifikan Likewise, when a major inspection is performed, its
dilakukan, biaya inspeksi itu diakui ke dalam cost is recognized in the carrying amount of the
jumlah tercatat (“carrying amount”) aset tetap fixed assets as a replacement if the recognition
sebagai suatu penggantian jika memenuhi kriteria criteria are satisfied. All other repairs and
pengakuan. Semua biaya pemeliharaan dan maintenance costs that do not meet the recognition
perbaikan yang tidak memenuhi kriteria criteria are recognized in profit or loss as incurred.
pengakuan diakui sebagai laba rugi pada saat
terjadinya.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-line
metode garis lurus selama umur manfaat aset method over the estimated useful lives of the assets
tetap yang diestimasi sebagai berikut: as follows:
Tahun/ Years
Bangunan 20 Buildings
Mesin dan Peralatan Elektronik 4-8 Machine and Electronic Equipment
Kendaraan 8 Vehicles
Perabotan Hotel 3-4 Hotel Furniture
Perlengkapan Hotel dan Restoran 3-4 Hotel and Restaurant Equipment
Perlengkapan Kantor 3-4 Office Equipment
Tanah, termasuk biaya pengurusan legal hak yang Land, including the legal cost incurred at initial
timbul pada awal perolehan hak atas tanah, acquisition of landrights, are stated at cost and not
dinyatakan sebesar biaya perolehan dan tidak amortized. Specific costs associated with the
didepresiasi. Biaya-biaya yang terjadi sehubungan extention or renewal of land titles are deferred and
dengan perpanjangan atau pembaharuan hak atas amortized over the legal term of the landrights or
tanah ditangguhkan dan diamortisasi selama economic life of the land, whichever is shorter.
periode hak atas tanah atau taksiran masa
manfaat ekonomis tanah, mana yang lebih
pendek.
Nilai residu, metode penyusutan dan masa The residual value, depreciation method and
manfaat ekonomis aset tetap ditinjau kembali dan estimated useful lives of fixed assets are reviewed
disesuaikan. Jika perlu, pada setiap tanggal and adjusted. If appropriate, at each statement of
laporan posisi keuangan. financial position date.
Suatu aset tetap dihentikan pengakuannya pada An item of fixed assets is derecognized upon
saat dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomis disposal or when no future economic benefit are
masa depan yang diharapkan dari penggunaan expected from its use or disposal. Any gain or loss
atau pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul arising from derecognition of the assets (calculated
dari penghentian pengakuan aset (dihitung as the difference between the net disposal proceeds
16
DRAFT Paraf:
Page 25
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil and the carrying amount of the item) is recognized
pelepasan dan jumlah tercatat dari aset tetap) in statement of comprehensive income in the year
diakui dalam laporan laba rugi komprehensif pada the item is derecognized.
tahun aset tersebut itu dihentikan pengakuannya.
j. Instrumen Keuangan j. Financial Instruments
Aset Keuangan Financial Assets
Aset keuangan diakui ketika Grup memiliki hak Financial assets are recognized when the Group
kontraktual untuk menerima kas atau aset has a contractual right to receive cash or another
keuangan lain dari entitas lain. Pembelian atau financial asset from another entity. Purchases or
penjualan aset keuangan diakui pada basis sales of financial assets are recognized on a regular
akuntansi reguler. basis accounting.
Tanggal perdagangan adalah tanggal di mana Trade date is the date on which the Group
Grup berkomitmen untuk membeli atau menjual committed to purchase or sell a financial asset.
aset keuangan.
Pengukuran atas Pengakuan Awal Aset Measurement on Initial Recognition of Financial
Keuangan Assets
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan diukur At the time of initial recognition, financial assets are
pada nilai wajar ditambah biaya transaksi yang measured at fair value plus transaction costs that
dapat diatribusikan secara langsung, kecuali aset are directly attributable, except for financial assets
keuangan yang dinyatakan pada nilai wajar melalui which are stated at fair value through profit or loss.
laporan laba rugi.
Biaya transaksi termasuk biaya dan komisi yang Transaction costs include the following fee and
dibayarkan kepada agen, konsultan, broker/dealer commission paid to agent, consultant, broker/ dealer
sekuritas, biaya wajib dari regulator serta pajak security, mandatory fee from regulators as well as
dan bea yang dikenakan. tax and duty charged.
Aset keuangan yang dinyatakan pada nilai wajar The financial assets stated at fair value through
melalui laporan laba rugi pada pengakuan awal profit or loss upon initial recognition will also be
juga akan diukur pada nilai wajar tetapi biaya measured at fair value but the transaction costs are
transaksinya langsung dibebankan ke laporan laba directly charged entirely to the profit or loss.
rugi.
Pengukuran Aset Keuangan Selanjutnya Subsequent Measurement of Financial Assets
Pengukuran selanjutnya atas aset keuangan dapat Subsequent measurement of financial assets can
diklasifikasikan ke dalam tiga kategori berikut: be classified into the following three categories:
i. Aset keuangan yang diukur pada biaya i. Cost, if these conditions are met: (1) the
perolehan diamortisasi, jika kondisi berikut ini objective of the Group business model to hold
terpenuhi: (1) tujuan model bisnis Grup untuk the financial assets is only to collect
memiliki aset keuangan hanya untuk contractual cash flows; and (2) the contractual
mengumpulkan arus kas kontraktual; dan (2) terms of the financial asset provide a right on
persyaratan kontraktual dari aset keuangan a specific date to the cash flows solely from
memberikan hak pada tanggal tertentu atas principal and interest payments (SPPI) on the
arus kas hanya dari pembayaran pokok dan outstanding principal amount.
bunga (SPPI) atas jumlah pokok terutang.
Aset keuangan diukur pada jumlah yang diakui The financial asset is measured at the amount
pada pengakuan awal dikurangi pembayaran recognized at initial recognition minus principal
pokok, ditambah atau dikurangi amortisasi repayment, plus or minus the cumulative
kumulatif dari setiap perbedaan antara jumlah amortization of any difference between that
awal dan jumlah jatuh tempo dan setiap initial amount and the maturity amount and any
penyisihan kerugian. loss allowance.
Pendapatan bunga dihitung dengan Interest income is calculated using the
menggunakan metode bunga efektif dan diakui effective interest method and is recognized in
dalam laporan laba rugi. Perubahan nilai wajar profit or loss. Changes in fair value are
diakui dalam laporan laba rugi pada saat aset recognized in profit and loss when the assets
tersebut dihentikan pengakuannya atau is derecognized or reclassified.
direklasifikasi.
17
DRAFT Paraf:
Page 26
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the Group
aset keuangan Grup yang diklasifikasikan financial assets classified in this category are
dalam kategori ini adalah kas dan bank, cash and in banks, trade receivables, other
piutang usaha, piutang lain-lain, dan uang receivables and security deposits.
jaminan.
ii. Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui ii. Financial asset measured at fair value through
pendapatan komprehensif lain (FVTOCI), jika Other Comprehensive Income (FVTOCI), if
kondisi berikut ini terpenuhi: (1) tujuan model these conditions are met: (1) the objective of
bisnis Grup untuk memiliki aset keuangan the Group business model to hold the financial
adalah untuk mengumpulkan arus kas assets is to collect contractual cash flows and
kontraktual dan menjual aset; dan (2) to sell the asset; and (2) the contractual terms
persyaratan kontraktual dari aset keuangan of the financial asset provide a right on a
memberikan hak pada tanggal tertentu atas specific date to the cash flows solely from
arus kas hanya dari pembayaran pokok dan principal and interest payments (SPPI) on the
bunga (SPPI) atas jumlah pokok terutang. outstanding principal amount.
Aset keuangan diukur pada nilai wajar. The financial asset is measured at fair value.
Perubahan nilai wajar pada awalnya diakui The change in fair value are recognized initially
dalam pendapatan komprehensif lain (OCI), in other comprehensive income (OCI), except
kecuali kerugian penurunan nilai, dan sebagian for impairment loss, and a portion of foreign
dari keuntungan atau kerugian selisih kurs exchange gain or loss are recognized in profit
diakui dalam laba rugi. Ketika aset dihentikan or loss. When the asset is derecognized or
pengakuannya atau direklasifikasi, perubahan reclassified, previous change in fair value
nilai wajar sebelumnya yang diakui dalam recognized in other comprehensive income
pendapatan komprehensif lain dan diakumulasi and accumulated in equity are reclassified
dalam ekuitas direklasifikasi dari ekuitas ke from equity to profit or loss as reclassification
laba rugi sebagai penyesuaian reklasifikasi. adjustment.
Pada 31 Desember 2025 dan 2024, Grup tidak As of December 31, 2025 and 2024, the Group
memiliki aset keuangan pada kategori ini. has no financial assets in this category.
iii. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar iii. Financial asset measured at fair value through
melalui laba atau rugi (FVTPL) adalah aset profit or loss (FVTPL) are those which do not
yang tidak memenuhi kedua kriteria biaya meet both criteria for neither amortized cost
perolehan diamortisasi maupun FVTOCI. nor FVTOCI. After initial recognition, FVTPL
Setelah pengakuan awal, aset keuangan financial asset are measured at fair value. The
FVTPL diukur pada nilai wajar. Perubahan nilai change in fair value are recognized in profit or
wajar diakui dalam laporan laba rugi. loss.
Aset keuangan dalam bentuk derivatif dan Financial asset in from or derivatives and
investasi pada instrumen ekuitas tidak investment in equity instrument are not eligible
memenuhi kriteria biaya perolehan to meet both criteria for amortized cost or fair
diamortisasi maupun nilai wajar melalui value through other comprehensive income
pendapatan komprehensif lain (FVTOCI). (FVTOCI).
Oleh karena itu, hal tersebut diukur pada nilai Hence, those are measured at fair value
wajar melalui laporan laba rugi (FVTPL). through profit or loss (FVTPL). Nonetheless,
Meskipun demikian, Perusahaan dapat secara the Company may irrevocably designate an
tidak dapat ditarik kembali menetapkan investment in an equity instrument which is not
investasi dalam instrumen ekuitas yang tidak held for trading in any time soon as FVTOCI.
dimiliki untuk diperdagangkan dalam waktu
dekat setelah FVTOCI.
Penetapan ini mengakibatkan keuntungan dan This designation result in gains and losses to
kerugian disajikan pada pendapatan be presented in other comprehensive income,
komprehensif lain, kecuali pendapatan dividen except for dividend income on a qualifying
dari investasi tertentu yang diakui dalam laba investment which is recognized in profit or loss.
rugi. Keuntungan atau kerugian kumulatif yang Cumulative gain or loss previously recognized
sebelumnya diakui dalam pendapatan in comprehensive income are reclassified to
komprehensif direklasifikasi ke laba ditahan, retained earning, not to profit or loss.
bukan ke laba rugi.
18
DRAFT Paraf:
Page 27
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
Pada 31 Desember 2025 dan 2024, Grup tidak As of December 31, 2025 and 2024, the Group
memiliki aset keuangan pada kategori ini. has no financial assets in this category.
Penghentian Pengakuan Aset Keuangan Derecognition of Financial Assets
Aset keuangan (atau, jika berlaku, bagian dari A financial asset (or, where applicable, a part of a
aset keuangan atau bagian dari kelompok aset financial asset or part of a group of similar financial
keuangan serupa) terutama dihentikan assets) is primarily derecognized (i.e., removed
pengakuannya (yaitu, dihapus dari laporan from the Group’s statement of financial position)
posisi keuangan Grup) ketika: when:
Hak untuk menerima arus kas dari aset telah The rights to receive cash flows from the asset have
kedaluwarsa; atau expired; or
Grup telah mengalihkan haknya untuk The Group has transferred its rights to receive cash
menerima arus kas dari aset atau telah flows from the asset or has assumed an obligation
mengasumsikan kewajiban untuk membayar to pay the received cash flows in full without material
arus kas yang diterima secara penuh tanpa delay to a third party under a ‘pass-through’
penundaan material kepada pihak ketiga arrangement; and either (a) the Group has
berdasarkan pengaturan 'pass-through'; dan transferred substantially all the risks and rewards of
salah satu (a) Grup telah mengalihkan secara the asset, or (b) the Group has neither transferred
substansial semua risiko dan manfaat aset, nor retained substantially all the risks and rewards
atau (b) Grup tidak mengalihkan atau memiliki of the asset, but has transferred control of the asset.
secara substansial seluruh risiko dan manfaat
aset, tetapi telah mengalihkan pengendalian
aset.
Ketika Grup telah mengalihkan haknya untuk When the Group has transferred its rights to receive
menerima arus kas dari aset atau telah cash flows from an asset or has entered into a pass-
menandatangani perjanjian pass-through, through arrangement, it evaluates if, and to what
Grup mengevaluasi apakah, dan sejauh mana, extent, it has retained the risks and rewards of
telah mempertahankan risiko dan manfaat ownership. When it has neither transferred nor
kepemilikan. Ketika Grup tidak mengalihkan retained substantially all of the risks and rewards of
atau mempertahankan secara substansial the asset, nor transferred control of the asset, the
seluruh risiko dan manfaat dari aset atau Group continues to recognize the transferred asset
mengalihkan pengendalian atas aset, Grup to the extent of its continuing involvement. In that
terus mengakui aset yang ditransfer tersebut case, the Group also recognizes an associated
sejauh keterlibatannya secara berkelanjutan. liability.
Dalam kasus tersebut, Grup juga mengakui
liabilitas terkait.
Aset alihan dan liabilitas terkait diukur atas The transferred asset and the associated liability are
dasar yang mencerminkan hak dan kewajiban measured on a basis that reflects the rights and
yang dimiliki Grup. obligations that the Group has retained.
Keterlibatan berkelanjutan dalam bentuk Continuing involvement that takes the form of a
jaminan atas aset yang ditransfer diukur pada guarantee over the transferred asset is measured at
nilai yang lebih rendah dari nilai tercatat asli the lower of the original carrying amount of the asset
aset dan jumlah maksimum imbalan yang and the maximum amount of consideration that the
mungkin diminta untuk dibayar kembali oleh Group could be required to repay.
Grup.
Aset keuangan yang teridentifikasi pada Grup The identifiable financial assets of the Group are
kas dan setara kas, deposito, piutang usaha, cash and cash equivalents, time deposit, trade
piutang lain-lain, piutang pihak berelasi. Grup receivables, other receivables and receivables form
tidak membukukan dampak atas perhitungan related parties. The Group did not record the impact
kajian PSAK 109 atas kas dan setara kas on the calculation of PSAK 109 study on cash and
karena dinilai tidak material. Selain itu, Grup cash equivalents because they were deemed
juga tidak membukukan dampak PSAK 109 immaterial. In addition, the Group also didn’t record
atas piutang lain-lain karena merupakan the impact of PSAK 109 above other receivables
piutang kepada karyawan sehingga dinilai because they are receivables from employees so
memiliki risiko rendah serta deposit yang masih they are considered to have low risk and deposits
dalam masa kontrak yang juga dinilai memiliki that are still in contract period are also considered
risiko rendah. to have low risk.
19
DRAFT Paraf:
Page 28
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui penyisihan kerugian kredit The Group recognizes a provision for expected
ekspektasian (ECL) untuk semua instrumen credit losses (ECLs) for all debt instruments not held
utang yang tidak dimiliki pada nilai wajar at fair value through profit or loss. ECLs are based
melalui laba rugi. ECL didasarkan pada on the difference between the contractual cash
perbedaan antara arus kas kontraktual yang flows due in accordance with the contract and all the
jatuh tempo sesuai dengan kontrak dan semua cash flows that the Group expects to receive,
arus kas yang diharapkan akan diterima Grup, discounted at an approximation of the original
didiskontokan dengan perkiraan suku bunga effective interest rate. The expected cash flows will
efektif awal. Arus kas yang diharapkan akan include cash flows from the sale of collateral held or
mencakup arus kas dari penjualan agunan other credit enhancements that are integral to the
yang dimiliki atau peningkatan kredit lainnya contractual terms.
yang merupakan bagian integral dari
persyaratan kontraktual.
ECL dikenali dalam 2 (dua) tahap. Untuk ECLs are recognized in 2 (two) stages. For credit
eksposur kredit yang belum ada peningkatan exposures for which there has not been a significant
risiko kredit yang signifikan sejak pengakuan increase in credit risk since initial recognition, ECLs
awal, ECL disediakan untuk kerugian kredit are provided for credit losses that result from default
yang diakibatkan oleh peristiwa gagal bayar events that are possible within the next 12-months
yang mungkin terjadi dalam 12 bulan ke depan (a 12-month ECL).
(ECL 12 bulan).
Untuk eksposur kredit yang telah terjadi For those credit exposures for which there has
peningkatan risiko kredit yang signifikan sejak been a significant increase in credit risk since initial
pengakuan awal, penyisihan kerugian recognition, a loss allowance is required for credit
diperlukan untuk kerugian kredit yang losses expected over the remaining life of the
diperkirakan selama sisa umur eksposur, exposure, irrespective of the timing of the default
terlepas dari waktu default (ECL seumur (a lifetime ECL).
hidup).
Untuk piutang usaha, Grup menerapkan For trade receivables, the Group applies a simplified
pendekatan yang disederhanakan dalam approach in calculating ECLs. Therefore, the Group
menghitung ECL. Oleh karena itu, Grup tidak does not track changes in credit risk, but instead
melacak perubahan dalam risiko kredit, tetapi recognizes a loss allowance based on lifetime ECLs
mengakui penyisihan kerugian berdasarkan at each reporting date.
ECL seumur hidup pada setiap tanggal
pelaporan.
Grup menganggap aset keuangan gagal bayar The Group considers a financial asset in default
ketika pembayaran kontraktual telah lewat 120 when contractual payments are 120 days past due.
hari. Namun, dalam kasus tertentu, Grup juga However, in certain cases, the Group may also
dapat mempertimbangkan aset keuangan consider a financial asset to be in default when
mengalami gagal bayar ketika informasi internal or external information indicates that the
internal atau eksternal menunjukkan bahwa Group is unlikely to receive the outstanding
Grup tidak mungkin menerima jumlah contractual amounts in full before taking into
kontraktual yang terutang secara penuh account any credit enhancements held by the
sebelum memperhitungkan setiap peningkatan Group. A financial asset is written off when there is
kredit yang dimiliki oleh Grup. Aset keuangan no reasonable expectation of recovering the
dihapuskan jika tidak ada ekspektasi yang contractual cash flows.
wajar untuk memulihkan arus kas kontraktual.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Grup mengklasifikasikan liabilitas keuangannya The Group classifies its financial liabilities into the
ke dalam kategori (a) liabilitas keuangan yang categories (a) financial liabilities at fair value
diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi through profit or loss and (b) financial liabilities
dan (b) liabilitas keuangan yang dicatat pada carried at amortized cost.
biaya perolehan diamortisasi.
(1) Liabilitas keuangan pada nilai wajar (1) Financial liabilities at fair value through profit or
melalui laporan laba rugi (FVTPL). loss (FVTPL). This category consists of
Kategori ini terdiri dari liabilitas financial liabilities classified as held for
keuangan yang diklasifikasikan sebagai trading and financial liabilities designated
20
DRAFT Paraf:
Page 29
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
kelompok diperdagangkan dan liabilitas upon initial recognition at fair value through
keuangan yang ditetapkan pada profit or loss.
pengakuan awal pada nilai wajar
melalui laporan laba rugi.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan Financial liabilities are classified as financial
sebagai liabilitas keuangan yang dimiliki liabilities held for trading if they are acquired
untuk diperdagangkan jika diperoleh for the purpose of selling or repurchasing in
untuk tujuan dijual atau dibeli kembali the short term and there is evidence of short-
dalam jangka pendek dan terdapat bukti term profit taking trend.
adanya tren pengambilan keuntungan.
Kewajiban derivatif juga diklasifikasikan Derivative liabilities are also classified as held
sebagai kelompok diperdagangkan for trading unless they are designated as
kecuali mereka ditetapkan sebagai effective hedging instruments. Changes in
instrumen lindung nilai yang efektif. the fair value of financial liabilities are
Perubahan nilai wajar liabilitas recognized in the statement of
keuangan diakui dalam laporan laba comprehensive income.
rugi komprehensif.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and 2024, the
2024, Grup tidak memiliki liabilitas Group has no financial liabilities in this
keuangan dalam kategori ini. category.
(2) Kewajiban keuangan lainnya, liabilitas (2) Other financial liabilities. Financial liabilities
yang yang tidak diklasifikasikan sebagai that are not classified as financial liabilities
liabilitas keuangan yang diukur pada carried at fair value through profit or loss are
nilai wajar melalui laporan laba rugi classified in this category and carried at
diklasifikasikan dalam kategori ini dan amortized cost. After initial recognition, the
dicatat pada biaya perolehan Group measures all financial liabilities carried
diamortisasi. Setelah pengakuan awal,
at amortized cost using the effective interest
Grup mengukur semua liabilitas
keuangan yang dicatat pada biaya method.
perolehan diamortisasi dengan
menggunakan metode suku bunga
efektif.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and 2024, the
2024, liabilitas keuangan Grup yang Group financial liabilities classified in this
diklasifikasikan dalam kategori ini terdiri category consist of trade payables, other
dari utang usaha, utang lain-lain, biaya payables, accrued expenses, unearned
yang masih harus dibayar, pendapatan income, bank loans, and due to related
diterima di muka, utang bank, dan utang parties.
pihak berelasi.
Penghentian Pengakuan Liabilitas Derecognition of Financial Liabilities
Keuangan
Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when the
pengakuannya ketika liabilitas tersebut obligation under the liability is discharged or
dilepaskan atau dibatalkan atau cancelled or expires. When an existing financial
kadaluwarsa. Ketika kewajiban keuangan liability is replaced by another from the same
yang ada digantikan oleh yang lain dari lender on substantially different terms, or the terms
pemberi pinjaman yang sama dengan of an existing liability are substantially modified,
persyaratan yang secara substansial
such an exchange or modification is treated as the
berbeda, atau persyaratan dari kewajiban
derecognition of the original liability and the
yang ada secara substansial dimodifikasi,
pertukaran atau modifikasi tersebut recognition of a new liability. The difference in the
diperlakukan sebagai penghentian respective carrying amounts is recognized in the
pengakuan kewajiban awal dan pengakuan statement of profit or loss and other
kewajiban baru. Selisih nilai tercatat masing- comprehensive income.
masing diakui pada laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain.
21
DRAFT Paraf:
Page 30
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instrument
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial asset and financial liabilities are offset
hapus dan jumlah neto dilaporkan dalam and the net amount is reported in the statement of
laporan posisi keuangan jika terdapat hak financial position when there is a legally
yang memiliki kekuatan hukum untuk saling enforceable right to offset the recognized amounts
hapus jumlah yang diakui dan ada niat untuk and there is an intention to settle on a net basis, or
menyelesaikan secara neto, atau realize the asset and settle the liability
merealisasikan aset dan menyelesaikan
simultaneously.
tanggung jawab secara bersamaan.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan The Fair Value of The Financial Instrument
Jika tersedia, Grup mengukur nilai wajar When available, the Group measures the fair value
suatu instrumen menggunakan harga of an instrument using quoted prices in an active
kuotasian di pasar aktif untuk instrumen market for that instrument. If a market for a financial
tersebut. Jika pasar untuk instrumen instrument is not active, the Group establishes fair
keuangan tidak aktif, Grup menetapkan nilai value using a valuation technique.
wajar menggunakan teknik penilaian.
Teknik penilaian mencakup penggunaan Valuation techniques include using recent arm's
transaksi wajar terkini antara pihak yang length transactions between knowledgeable and
berpengetahuan dan berkeinginan, dan jika willing parties, and if available, reference to the
tersedia, referensi ke nilai wajar terkini dari current fair value of other instruments that are
instrumen lain yang secara substansial sama, substantially the same, discounted cash flows
analisis arus kas yang didiskontokan dan analysis and option pricing models.
model penetapan harga opsi.
Teknik penilaian yang dipilih memanfaatkan The chosen valuation technique makes maximum
input pasar secara maksimal, sesedikit use of market inputs, relies as little as possible on
mungkin bergantung pada perkiraan yang estimates specific to the Group, incorporates all
spesifik untuk Grup, menggabungkan semua factors that market participants would consider in
faktor yang akan dipertimbangkan oleh setting a price, and is consistent with accepted
pelaku pasar dalam menetapkan harga, dan economic methodologies for pricing financial
konsisten dengan metodologi ekonomi yang instruments.
diterima untuk menentukan harga instrumen
keuangan.
k. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan k. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir tanggal pelaporan, Grup At the end of each reporting date, the Group reviews
menelaah nilai tercatat aset nonkeuangan untuk the carrying amount of non-financial assets to
menentukan apakah terdapat indikasi bahwa aset determine whether there is any indication that those
tersebut telah mengalami penurunan nilai. assets have suffered an impairment loss.
Jika terdapat indikasi tersebut, nilai yang dapat If any such indication exists, the recoverable amount
diperoleh kembali dari aset diestimasi untuk of the asset is estimated in order to determine the
menentukan tingkat kerugian penurunan nilai (jika extent of the impairment loss (if any).
ada).
Bila tidak memungkinkan untuk mengestimasi nilai Where it is not possible to estimate the recoverable
yang dapat diperoleh kembali atas suatu aset amount of an individual asset, the Group estimates
individu, Grup mengestimasi nilai yang dapat the recoverable amount of the cash-generating unit
diperoleh kembali dari unit penghasil kas atas aset. to which the asset belongs.
Perkiraan jumlah yang dapat diperoleh kembali The estimated recoverable amount is the higher of
adalah nilai tertinggi antara harga jual neto atau nilai net selling price less cost to sell or value in use. If
pakai. Jika jumlah yang dapat diperoleh kembali dari the recoverable amount of a non-financial asset
aset nonkeuangan (unit penghasil kas) kurang dari (cash-generating unit) is less than its carrying
nilai tercatatnya, nilai tercatat aset (unit penghasil amount, the carrying amount of the asset (cash-
kas) dikurangi menjadi sebesar nilai yang dapat generating unit) is reduced to its recoverable
diperoleh kembali dan rugi penurunan nilai diakui amount and an impairment loss is recognized
langsung ke laba rugi. immediately against earnings.
22
DRAFT Paraf:
Page 31
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
l. Sewa l. Lease
Grup sebagai lessee The Group as lessee
Kebijakan ini berlaku untuk kontrak yang disepakati This policy applies to contracts that are agreed to
atau berubah, pada atau setelah 1 Januari 2020. or changed, on or after January 1, 2020. At the
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup menilai commencement date of the contract, the Group
apakah kontrak merupakan, atau mengandung, assess whether the contract constitutes, or
sewa. Suatu kontrak merupakan atau mengandung contains, the lease. A contract constitutes or
sewa jika kontrak tersebut memberikan hak untuk contains a lease if the contract grants the right to
mengendalikan penggunaan aset identifikasian
control the use of identified assets for a period of
selama suatu jangka waktu untuk dipertukarkan
time to be exchanged for consideration.
dengan imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak To assess whether a contract grants the right to
untuk mengendalikan penggunaan aset control the use of identified assets, the Group must
identifikasian, Grup harus menilai apakah; assess whether the;
- Grup memilik hak untuk mendapatkan secara - The Group reserves the right to substantially
substansial seluruh manfaat ekonomi dari benefit from the use of identified assets and
penggunaan aset identifikasian dan
- Grup memiliki hak untuk mengarahkan - The Group has the right to direct the use of
penggunaan aset identifikasian, Grup memiliki identified assets, the Group has this right when
hak ini ketika Grup memilik hak untuk the Group has the right to make relevant
pengambilan keputusan yang relevan tentang decisions about how and for what purposes the
bagaimana dan untuk tujuan apa aset digunakan asset is used predetermined by:
telah ditentukan sebelumnya dengan:
1. Grup memiliki hak untuk mengoperasikan 1. The Group has the right to operate the assets.
aset
2. Grup telah mendesain aset dengan cara 2. The Group has designed the asset by
menetapkan sebelumnya bagaimana dan predetermined how and for what purposes
untuk tujuan apa aset akan digunakan the asset will be used during the period of
selama periode penggunaan use.
Pada tanggal insepsi atau pada penilaian kembali On the date of inception or on the reassessment of
atas kontrak yang mengandung sebuah komponen a contract containing a lease component. The
sewa, Grup mengalokasikan imbalan dalam kontrak Group allocates rewards in contracts to each lease
ke masing-masing komponen sewa berdasarkan component based on its own relative price of the
harga tersendiri relatif dari komponen sewa dan lease component and the aggregate price of the
harga tersendiri agregat dari komponen nonsewa. non-lease component.
Pada tanggal permulaan sewa Grup akan mengakui On the initial lease date, the Group will recognize the
aset hak guna dan utang sewa. Aset hak guna diukur right of use assets and lease liabilities. The right-to-
pada biaya perolehan, di mana meliputi jumlah use asset is measured at the cost of acquisition,
pengukuran awal liabilitas sewa yang disesuaikan which includes the measurement of the lease liability
dengan pembayaran sewa yang dilakukan pada adjusted to the lease payment made on or before
atau sebelum tanggal permulaan. the start date.
Aset hak guna kemudian disusutkan menggunakan The right of use asset is then depreciated using a
metode garis lurus dari tanggal permulaan hingga straight-line method from the start date to an earlier
tanggal yang lebih awal antara akhir umur manfaat date between the end of the useful life of right of use
aset hak guna atau akhir masa sewa. or the end of the lease term.
Utang sewa diukur pada nilai kini pembayaran sewa Lease liability is measured at the current value of
yang belum dibayar pada tanggal permulaan, unpaid lease payments at the initial date, discounted
didiskontokan dengan menggunakan suku bunga using implicit interest rates in the lease or if the
implisit dalam sewa atau juga suku bunga tersebut interest rate cannot be determined, then using
tidak dapat ditentukan, maka menggunakan suku incremental interest rates.
bunga incremental.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the measurement of
pengukuran utang sewa meliputi pembayaran tetap. lease liability include fixed payments.
23
DRAFT Paraf:
Page 32
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
Setiap pembayaran sewa dialokasikan sebagai Each lease payment is allocated as interest expense
beban bunga dan pengurangan utang sehingga and debt reduction resulting in a constant interest
menghasilkan tingkat suku bunga yang konstan atas rate on the prepared debt balance, related lease
saldo utang yang tersisa, utang sewa terkait, liability, minus the interest expense incorporated
dikurangi dengan beban bunga dimasukkan ke into the "lease liabilities".
dalam “liabilitas sewa”.
Elemen bunga dari beban bunga dibebankan pada The interest element of the interest expense is
laba rugi selama periode sewa sehingga charged to the profit and loss during the rental
menghasilkan tingkat bunga periodik yang konstan period resulting in a constant periodic interest rate
untuk liabilitas yang tersisa pada setiap periode. for the interest paid on each period.
Grup menyajikan “aset hak guna” dan “utang sewa” The Group presents "right of use assets" and "lease
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. liability" in its consolidated statement of financial
position.
Sewa Jangka Pendek Short-Term Lease
Grup memutuskan untuk tidak mengakui aset hak The Group decided not to recognize rights of use
guna dan utang sewa untuk jangka pendek yang assets and short-term lease payables that have a
memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang, Grup lease term of 12 months or less, the Group
mengakui pembayaran sewa atas sewa tersebut recognize lease payments as expenses on a
sebagai beban dengan dasar garis lurus selama straight-line basis over the lease term.
masa sewa.
m. Pengakuan Pendapatan dan Beban m. Revenue and Expense Recognition
Grup menerapkan PSAK 115, “Pendapatan dari The Group has adopted PSAK 115, “Revenue from
Kontrak dengan Pelanggan”, yang mensyaratkan Contracts with Customers”, which requires revenue
pengakuan pendapatan untuk memenuhi 5 (lima) recognition to fulfill 5 (five) steps of assessment as
langkah analisis sebagai berikut: follows:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan contract. Performance obligations are promises
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan in a contract to transfer to a customer goods or
barang atau jasa yang memiliki karakteristik services that are distinct.
berbeda ke pelanggan.
3. Menetapkan harga transaksi, setelah dikurangi 3. Determine the transaction price, net of
diskon, retur, insentif penjualan dan pajak discounts, returns, sales incentives and value
pertambahan nilai, yang berhak diperoleh added tax, which an entity expects to be
suatu entitas sebagai kompensasi atas entitled in exchange for transferring the
diserahkannya barang atau jasa yang promised goods or services to a customer.
dijanjikan di kontrak.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar performance obligation on the basis of the
harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap relative stand-alone selling prices of each
barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di distinct goods or services promised in the
kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara contract. When these are not directly
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif observable, the relative standalone selling
diperkirakan berdasarkan biaya yang price are estimated based on expected cost-
diharapkan ditambah margin. plus margin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognise revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a promised
menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan goods or services to a customer (which is when
ke pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki the customer obtains control of those goods or
kendali atas barang atau jasa tersebut). services).
Untuk penjualan barang, kewajiban pelaksanaan 6. For sale of goods, performance obligation is typically
umumnya terpenuhi, dan pendapatan diakui, pada satisfied, and revenue is recognized, when the
saat pengendalian atas barang telah berpindah control of goods has been transferred to the customer
kepada pelanggan (pada suatu titik waktu). (a point in time).
Aset kontrak adalah hak untuk mendapatkan 7. A contract asset is the right to consideration in
imbalan dalam pertukaran barang atau jasa yang exchange for goods or services transferred to the
dialihkan ke pelanggan. Jika Grup melaksanakan customer. If the Group performs by transferring
24
DRAFT Paraf:
Page 33
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
transfer barang atau jasa kepada pelanggan goods or services to a customer before the customer
sebelum pelanggan membayar imbalan atau pays consideration or before payment is due, a
sebelum pembayaran jatuh tempo, aset kontrak contract asset is recognized for the earned
diakui untuk imbalan yang diperoleh yang bersyarat. consideration that is conditional.
Piutang merupakan hak Grup atas sejumlah imbalan A receivable represents the Group right to an amount
yang tidak bersyarat (yaitu, hanya berlakunya waktu of consideration that is unconditional (i.e., only the
yang diperlukan sebelum pembayaran imbalan jatuh passage of time is required before payment of the
tempo). Mengacu pada kebijakan akuntansi aset consideration is due). Refer to accounting policies of
keuangan dalam bagian 2k Instrumen keuangan - financial assets in section 2k Financial instruments -
pengukuran aset keuangan selanjutnya. subsequent measurement of financial assets.
Liabilitas kontrak adalah kewajiban untuk A contract liability is the obligation to transfer goods or
mentransfer barang atau jasa kepada pelanggan services to a customer for which the Group has
di mana Grup telah menerima imbalan (atau jumlah received consideration (or an amount of consideration
imbalan yang jatuh tempo) dari pelanggan. is due) from the customer.
Jika pelanggan membayar imbalan sebelum Grup If a customer pays consideration before the Group
mentransfer barang atau jasa kepada pelanggan, transfers goods or services to the customer, a contract
liabilitas kontrak diakui pada saat pembayaran liability is recognized when the payment is made or the
dilakukan atau pembayaran jatuh tempo (mana yang payment is due (whichever is earlier). Contract
lebih awal). Liabilitas kontrak diakui sebagai liabilities are recognized as revenue when the Group
pendapatan pada saat Grup melaksanakan performs under the contract.
berdasarkan kontrak.
n. Pajak Penghasilan n. Income Tax
Pajak Kini Current Tax
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun berjalan dan Current income tax assets and liabilities for the
tahun-tahun sebelumnya diukur pada jumlah yang current and prior years are measured at the amount
diharapkan akan terpulihkan atau yang akan expected to be recovered from or paid to the taxation
dibayarkan kepada otoritas pajak. Tarif pajak dan authorities. The tax rates and tax laws used to
peraturan perpajakan yang digunakan untuk compute the amount are those that are enacted or
menghitung jumlah pajak adalah tarif pajak yang substantively enacted, at the reporting date, in the
berlaku pada tanggal pelaporan, di negara di mana countries where the Group operates and generates
Grup nya beroperasi dan menghasilkan laba kena taxable income.
pajaknya.
Pajak kini yang terkait dengan komponen yang Current income tax relating to items recognized
diakui langsung ke ekuitas diakui di ekuitas dan tidak directly in equity is recognized in equity and not in
ke laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif the consolidated statement of profit or loss and other
lain konsolidasian. Manajemen secara periodik comprehensive income. Management periodically
mengevaluasi posisi yang diambil sehubungan evaluates positions taken in the tax returns with
dengan pelaporan pajak untuk situasi di mana respect to situations in which applicable tax
peraturan pajak terkait memerlukan interpretasi dan regulations are subject to interpretation and
melakukan pencadangan jika diperlukan. establishes provisions where appropriate.
Bunga dan denda untuk kekurangan atau kelebihan Interest and penalties for the underpayment or
pembayaran pajak penghasilan, jika ada dicatat overpayment of income tax, if any, to be presented
sebagai bagian dari “beban pajak” dalam laporan as part of “tax expense” in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other comprehensive
konsolidasian. income.
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak yang The amounts of additional tax principal and penalty
ditetapkan dengan Surat Ketetapan Pajak (SKP) imposed through a Tax Assessment Letter (SKP) are
diakui sebagai pendapatan atau beban dalam recognized as income or expense in the current year
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain of the consolidated statement of profit or loss and
konsolidasian tahun berjalan, kecuali jika diajukan other comprehensive income, unless further
upaya penyelesaian selanjutnya. Jumlah tambahan settlement is submitted. The amounts of tax principal
pokok pajak dan denda yang ditetapkan dengan and penalty imposed through SKP are deferred as
SKP ditangguhkan pembebanannya sepanjang long as they meet the asset recognition criteria.
memenuhi kriteria pengakuan aset.
25
DRAFT Paraf:
Page 34
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
Koreksi atas liabilitas pajak diakui pada saat surat Amendments to taxation obligations are recorded
ketetapan pajak diterima, atau apabila diajukan when an assessment is received or, if objection and
keberatan dan atau banding, maka koreksi diakui or appeal are applied, when the results of the
pada saat keputusan atau keberatan dan atau objection and or appeal have been determined.
banding tersebut diterima.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhkan diukur dengan metode liabilitas Deferred tax is provided using the liability method on
atas beda waktu pada tanggal pelaporan antara temporary differences at the reporting date between
dasar pengenaan pajak untuk aset dan liabilitas the tax bases of assets and liabilities and their
dengan nilai tercatatnya. carrying amount for financial reporting purposes.
Aset pajak tangguhkan direviu pada setiap tanggal Deferred tax assets are reviewed at every reporting
pelaporan dan jika diperlukan, dilakukan date and adjusted as appropriate at such date.
penyesuaian pada tanggal tersebut.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan Deferred tax assets and liabilities are offset in the
di laporan posisi keuangan konsolidasian atas dasar consolidated statement of financial position, except
saling hapus, kecuali aset dan liabilitas pajak for different legal entities, in the same manner the
tangguhan untuk entitas yang berbeda, sesuai current tax assets and liabilities are presented.
penyajian aset dan liabilitas pajak kini masing-
masing entitas tersebut.
Pajak tangguhan dihitung dengan menggunakan Deferred tax is calculated at the tax rates that have
tarif pajak yang berlaku atau secara substansial been enacted of substantively enacted at
telah berlaku pada tanggal laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position date.
konsolidasian. Perubahan nilai tercatat aset dan Changes in the carrying amount of deferred tax
liabilitas pajak tangguhan yang disebabkan oleh assets and liabilities due to a change in tax rates are
perubahan tarif pajak dibebankan pada tahun credited or charged to current year operations, except
berjalan, kecuali untuk transaksi-transaksi yang to the extent that they relate to items previously
sebelumnya telah langsung dibebankan atau charged or credited to equity.
dikreditkan ke ekuitas.
Pajak tangguhan dihitung dengan menggunakan Deferred tax is calculated at the tax rates that have
tarif pajak yang berlaku atau secara substansial been enacted of substantively enacted at
telah berlaku pada tanggal laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position date.
konsolidasian. Perubahan nilai tercatat aset dan Changes in the carrying amount of deferred tax
liabilitas pajak tangguhan yang disebabkan oleh assets and liabilities due to a change in tax rates are
perubahan tarif pajak dibebankan pada tahun credited or charged to current year operations, except
berjalan, kecuali untuk transaksi-transaksi yang to the extent that they relate to items previously
sebelumnya telah langsung dibebankan atau charged or credited to equity.
dikreditkan ke ekuitas.
o. Liabilitas atas Imbalan Pascakerja o. Post Employment Benefit Liabilities
Grup mengakui estimasi liabilitas imbalan kerja The Group recognizes estimated employee benefit
sesuai dengan Undang-Undang Republik Indonesia liabilities in accordance with Law of the Republic of
No. 6 Tahun 2023 tentang penetapan Perpu UU Indonesia No. 6 of 2023 concerning the stipulation of
No.2 Tahun 2023 tentang Cipta Kerja (Perpu Cipta Perpu Law No. 2 of 2023 concerning Job Creation
Kerja 2/2022) dan Peraturan Pemerintah No. 35 (Perpu Cipta Kerja 2/2022) and Government
Tahun 2021 tentang Cipta Kerja. Sesuai dengan Regulation No. 35 of 2021 concerning Job Creation.
Undang-Undang tersebut, Grup nya diharuskan In accordance with the Law, the Group is required to
membayar uang pesangon, penghargaan masa pay severance pay, long service awards and benefit
kerja dan kompensasi manfaat jika kondisi tertentu compensation if certain conditions in this Law are
dalam Undang-Undang ini terpenuhi. met.
Program manfaat pasti adalah program pensiun A defined benefit plan is a pension plan that is defined
yang ditentukan berdasarkan jumlah imbalan as an amount of pension benefit that an employee will
pensiun yang akan diterima seorang pekerja pada receive on retirement, usually dependent on one or
saat pensiun, biasanya tergantung oleh satu faktor more factors such as Labour Agreement (the "CLA"),
atau lebih, misalnya perjanjian kerja, usia, masa age, years of service and compensation.
bekerja dan kompensasi.
26
DRAFT Paraf:
Page 35
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
Berdasarkan PSAK 219 (Revisi 2015), “Imbalan Under PSAK 219 (Revised 2015), “Employee
Kerja”, pembebanan biaya untuk imbalan kerja Benefits”, the cost of providing employee benefit is
karyawan ditentukan dengan menggunakan metode determined using the “projected unit credit” actuarial
penilaian aktuaria “projected unit credit”. valuation method.
Biaya jasa lalu diakui dalam laba atau rugi pada Past service costs are recognized in profit or loss on
awal: the earlier of:
‑ Tanggal amendemen atau kurtailmen program - The date of the plan amendment or
terjadi dan, curtailment and,
- Tanggal Grup mengakui biaya restrukturisasi - The date the Group recognized related
terkait. restructuring costs.
Bunga neto ditentukan dengan mengalikan liabilitas Net interest is calculated by applying the discount
atau aset imbalan pasti neto dengan tingkat rate to the net defined benefit liability or asset. The
diskonto. Grup mengakui perubahan dalam Company recognized the following changes in the
kewajiban imbalan pasti pada laporan laba rugi dan net defined benefit obligation in the statement of
penghasilan komprehensif lain: profit or loss and other comprehensive income:
- Biaya jasa yang terdiri dari biaya jasa kini, biaya ‑ Service costs comprising current service costs,
jasa lalu, keuntungan dan kerugian pada past-service costs, gains and losses on
kurtailmen dan penyelesaian nonrutin. curtailments and non-routine settlements.
- Beban atau pendapatan bunga neto. - Net interest expense or income
p. Laba (Rugi) Per Saham Dasar p. Basic Earnings (Loss) Per Shares
Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan Basic earnings (loss) per share is calculated by
membagi laba (rugi) tahun berjalan yang dividing income (loss) for the year attributable to
diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan equity holders of the parent entity by the number of
jumlah saham beredar selama tahun bersangkutan. shares outstanding during the year.
Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi Diluted earnings per share is calculated by dividing
laba tahun berjalan yang diatribusikan kepada profit for the year attributable to the equity holders of
pemegang modal Perusahaan yang telah the Company adjusted for finance costs and foreign
disesuaikan dengan biaya keuangan dan exchange gains or losses on convertible bonds and
keuntungan atau kerugian selisih kurs atas utang their related tax effects, by the weighted-average
obligasi konversi, serta pengaruh pajak yang number of issued and fully paid-up shares during the
bersangkutan, dengan jumlah tertimbang saham period, assuming that all options have been exercised
yang ditempatkan dan disetor penuh selama tahun and all convertible bonds have been converted.
yang bersangkutan, berdasarkan asumsi bahwa
semua opsi telah dilaksanakan dan seluruh utang
obligasi konversi telah dikonversikan.
q. Transaksi dan Saldo Dalam Mata Uang Asing q. Foreign Currency Transaction and Balance
Transaksi dalam mata uang asing dicatat dalam Transactions involving foreign currencies are
Rupiah berdasarkan kurs yang berlaku pada saat recorded in Indonesian Rupiah at the rates of
transaksi dilakukan. Pada tanggal pelaporan, aset exchanges prevailing at the time the transactions are
dan liabilitas moneter dalam mata uang asing made. At the reporting date, monetary assets and
dijabarkan sesuai dengan rata-rata kurs jual dan beli liabilities denominated in foreign currencies are
yang diterbitkan oleh Bank Indonesia pada tanggal adjusted to reflect the average of the selling and
transaksi perbankan terakhir untuk tahun/periode buying rates of exchanges prevailing at the last
yang bersangkutan, dan laba atau rugi kurs yang banking transaction date of the year/period, as
timbul, dikreditkan atau dibebankan pada operasi published by Bank Indonesia, and any resulting gains
tahun berjalan. or losses are credited or charged to current year
operations.
Kurs yang digunakan untuk menjabarkan mata uang The exchange rates used to translate foreign
asing ke dalam Rupiah adalah sebagai berikut: currency into Rupiah are as follows:
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
1 Dolar Amerika United States (US) Dollar
Serikat (AS) (US$) 16,782 16,162 (US$) 1
27
DRAFT Paraf:
Page 36
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
r. Informasi Segmen r. Segment Information
Segmen adalah bagian khusus dari Perusahaan A segment is a distinguishable component of the
yang terlibat baik dalam menyediakan produk dan Company that is engaged either in providing certain
jasa (segmen usaha), maupun dalam menyediakan products and services (business segment), or in
produk dan jasa dalam lingkungan ekonomi tertentu providing products and services within a particular
(segmen geografis), yang memiliki risiko dan economic environment (geographical segment),
imbalan yang berbeda dari segmen lainnya. which is subject to risks and rewards that are different
from those of other segments.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen Segment revenue, expenses, results, assets and
termasuk item-item yang dapat diatribusikan liabilities include items directly attributable to a
langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang segment as well as those that can be allocated on a
dapat dialokasikan dengan dasar yang sesuai reasonable basis to that segment. They are
kepada segmen tersebut. Segmen ditentukan determined before intra-group balances an intragroup
sebelum saldo dan transaksi antar grup dieliminasi. transaction are eliminated.
s. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan s. Events After the Reporting Period
Peristiwa setelah akhir tahun yang memberikan Post year-end events that provide additional
tambahan informasi mengenai posisi keuangan information about the Group financial position at the
Grup pada tanggal pelaporan (peristiwa reporting date (adjusting events), if any, are reflected
penyesuaian), jika ada, dicerminkan dalam laporan in the financial statements. Post year-end events that
keuangan. Peristiwa setelah akhir tahun yang bukan are not adjusting events. are disclosed in the notes to
peristiwa penyesuaian diungkapkan dalam catatan financial statements when material.
atas laporan keuangan jika material.
3. Penggunan Pertimbangan Estimasi dan 3. Significant Accounting Judgments, Estimates
Asumsi Signifikan and Assumptions by Management
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group consolidated financial
mengharuskan manajemen untuk membuat statements requires management to make judgments,
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang estimates and assumptions that affect the reported
memengaruhi jumlah yang dilaporkan dari amounts of revenues, expenses, assets and liabilities,
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan and the disclosure of contingent liabilities, at the end
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada akhir of the reporting period. Uncertainty about these
periode pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi assumptions and estimates could result in outcomes
dan estimasi tersebut dapat mengakibatkan that require a material adjustment to the carrying
penyesuaian material terhadap nilai tercatat aset amount of the asset and liability affected in future
dan liabilitas dalam periode pelaporan berikutnya. periods.
Pertimbangan Judgment
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen The following Judgments are made by management
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup in the process of applying the Group accounting
yang memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah policies that have the most significant effects on the
yang diakui dalam laporan keuangan: amounts recognized in the financial statements:
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional adalah mata uang dari The functional currency is the currency of the primary
lingkungan ekonomi primer di mana Grup economic environment in which the Group operates.
beroperasi. Manajemen mempertimbangkan mata The management considered the currency that mainly
uang yang paling memengaruhi pendapatan dan influences the revenue and cost of rendering services
beban dari jasa yang diberikan serta and other indicators in determining the currency that
mempertimbangkan indikator lainnya dalam most faithfully represents the economic effects of the
menentukan mata uang yang paling tepat underlying transactions, events and conditions.
menggambarkan pengaruh ekonomi dari transaksi, Management determined that the functional currency
kejadian dan kondisi yang mendasari. Manajemen of the Company is Rupiah.
telah menentukan bahwa mata uang fungsional
Grup adalah Rupiah.
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial
Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group set a classification of certain assets and
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas liabilities as financial assets and financial liabilities by
28
DRAFT Paraf:
Page 37
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
keuangan dengan mempertimbangkan bila definisi considering the definition set by PSAK 109 fulfilled.
yang ditetapkan PSAK 109 terpenuhi. Dengan Thus, financial assets and financial liabilities are
demikian, aset keuangan dan liabilitas keuangan recognized in accordance with the Group accounting
diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup nya policies and their entities as revealed in Note 2j.
seperti diungkapkan pada Catatan 2j.
Uji penurunan nilai dilakukan apabila terdapat Impairment test is performed when certain
indikasi penurunan nilai. Manajemen harus impairment indicators are present. Management has
menggunakan pertimbangan dalam menaksir nilai to use its judgment in estimating the recoverable
terpulihkan dan menentukan apakah ada indikasi value and determining if there is any indication of
jumlah penurunan nilai. impairment.
Penyisihan Kerugian Penurunan Nilai atas Piutang Allowance for Impairment Losses on Trade
Usaha Receivables
Grup mengevaluasi akun tertentu jika terdapat The Group evaluates specific accounts where it has
informasi bahwa pelanggan yang bersangkutan information that certain customers are unable to meet
tidak dapat memenuhi kewajiban keuangannya. their financial obligations. In these cases, the Group
Dalam hal tersebut, Grup mempertimbangkan, uses judgment, based on the best available facts and
berdasarkan fakta dan situasi yang tersedia, circumstances, including but not limited to, the length
termasuk namun tidak terbatas pada, jangka waktu of its relationship with the customer and the
hubungan dengan pelanggan dan status kredit dari customer’s current credit status based on third party
pelanggan berdasarkan catatan kredit dari pihak credit reports and known market factors, to record
ketiga dan faktor pasar yang telah diketahui, untuk specific provisions for customers against amounts
mencatat provisi spesifik atas jumlah piutang due to reduce its receivable amounts that the Group
pelanggan guna mengurangi jumlah piutang yang expects to collect.
diharapkan dapat diterima oleh Grup.
Provisi spesifik ini dievaluasi kembali dan These specific provisions are re-evaluated and
disesuaikan jika tambahan informasi yang diterima adjusted as additional information received affects
memengaruhi jumlah penyisihan kerugian the amounts of allowance for impairment losses on
penurunan nilai atas piutang dagang. Penjelasan trade receivables. Further details are disclosed in
lebih lanjut diungkapkan dalam Catatan 5. Note 5.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan ketidakpastian The key assumptions concerning the future and other
sumber utama estimasi lain pada tanggal pelaporan key sources of estimation uncertainty at the reporting
yang memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian date that have a significant risk of causing a material
yang material terhadap nilai tercatat aset dan adjustment to the carrying amounts of assets and
liabilitas untuk tahun berikutnya diungkapkan liabilities within the next financial year are disclosed
di bawah ini. Grup mendasarkan asumsi dan below. The Group bases its assumptions and
estimasi pada parameter yang tersedia pada saat estimates on parameters available when the financial
laporan keuangan disusun. Asumsi dan situasi statements are prepared. Existing circumstances and
mengenai perkembangan masa depan mungkin assumptions about future developments may change
berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar due to market changes or circumstances arising
kendali Grup. Perubahan tersebut dicerminkan beyond the control of the Group. Such changes are
dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. reflected in the assumptions when they occur.
Pensiun dan Imbalan Kerja Pension and Employee Benefits
Penentuan kewajiban dan biaya pensiun dan The determination of the Group obligations and cost
liabilitas imbalan kerja Grup bergantung pada for pension and employee benefits liabilities is
pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris dependent on its selection of certain assumptions
independen dalam menghitung jumlah-jumlah used by the independent actuaries in calculating such
tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain amounts. Those assumptions include discount rates,
tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, annual salary increase, annual employee turn-over
tingkat pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat rate, disability rate, retirement age and mortality rate.
kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian. Actual results that differ from the Group assumptions
Hasil aktual yang berbeda dari asumsi yang are recognized immediately in profit or loss as and
ditetapkan Grup langsung diakui dalam laba atau when they occur.
rugi pada saat terjadinya.
Sementara Grup berkeyakinan bahwa asumsi While the Group believes that its assumptions are
tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan reasonable and appropriate, significant differences in
29
DRAFT Paraf:
Page 38
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
signifikan dengan hasil aktual atau perubahan the Group actual experiences or significant changes
signifikan dalam asumsi yang digunakan dapat in the assumptions used may materially affect its
memengaruhi secara material liabilitas imbalan kerja employee benefits liability and net employee benefits
dan beban imbalan kerja bersih. Penjelasan lebih expense. Further details are disclosed in Note 20.
lanjut diungkapkan dalam Catatan 20.
Estimasi Masa Manfaat Aset Tetap Estimating Useful Lives of Fixed Assets
Grup mengestimasi masa manfaat ekonomis aset The Group estimates the economic useful lives of its
tetap berdasarkan utilisasi dari aset yang diharapkan fixed assets based on expected asset utilization as
dan didukung dengan rencana dan strategi usaha anchored on business plans and strategies that also
dan perilaku pasar. Estimasi dari masa manfaat aset consider expected market behavior. The estimation of
tetap adalah berdasarkan penelaahan Grup the useful lives of fixed assets is based on the Group
terhadap praktek industri, evaluasi teknis internal assessment of industry practice, internal technical
dan pengalaman untuk aset yang setara. Estimasi evaluation and experience with similar assets. The
masa manfaat ditelaah minimum setiap akhir tahun estimated useful lives are reviewed at least each
pelaporan dan diperbarui jika ekspektasi berbeda financial year-end and are updated if expectations
dari estimasi sebelumnya dikarenakan pemakaian differ from previous estimates due to physical wear
dan kerusakan fisik, keusangan secara teknis atau and tear, technical or commercial obsolescence and
komersial dan hukum atau pembatasan lain atas legal or other limitations on the use of the assets. It is
penggunaan dari aset. Tetapi, adalah mungkin, hasil possible, however, that future results of operations
di masa depan dari operasi dapat dipengaruhi could be materially affected by changes in the
secara material oleh perubahan-perubahan dalam estimates brought about by changes in the factors
estimasi yang diakibatkan oleh perubahan faktor- mentioned above. The Group estimates the useful
faktor yang disebutkan di atas. Grup mengestimasi lives of these fixed assets to be within 4 to 20 years.
masa manfaat ekonomis aset tetap antara 4 sampai These are common life expectancies applied in the
dengan 20 tahun. Ini adalah umur yang secara industries where the Group conducts its businesses.
umum diharapkan dalam industri di mana Grup Changes in the expected level of usage and
menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat technological development could impact the
pemakaian dan perkembangan teknologi dapat economic useful lives and the residual values of these
memengaruhi masa manfaat ekonomis dan nilai sisa assets, and therefore future depreciation charges
aset, dan karenanya biaya penyusutan masa depan could be revised. Further details are disclosed in
mungkin direvisi. Penjelasan lebih lanjut Note 10.
diungkapkan dalam Catatan 10.
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgment is involved in determining the
menentukan provisi atas pajak penghasilan badan. provision for corporate income tax. There are certain
Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang transactions and computation for which the ultimate
penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti dalam tax determination is uncertain during the ordinary
kegiatan usaha normal. course of business.
Grup mengakui liabilitas atas pajak penghasilan The Group recognizes liabilities for expected
badan berdasarkan estimasi apakah akan terdapat corporate income tax issues based on estimates of
tambahan pajak penghasilan badan. whether additional corporate income tax will be due.
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Allowance for decline in market values and
persediaan obsolescence of inventories
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Allowance for decline in market values and
persediaan diestimasi berdasarkan fakta dan obsolescence of inventories is estimated based on
keadaan yang tersedia, termasuk namun tidak the best available facts and circumstances, including
terbatas kepada, kondisi fisik persediaan yang but not limited to, the inventories’ own physical
dimiliki, harga jual pasar, estimasi biaya conditions, their market selling prices, estimated
penyelesaian dan estimasi biaya yang timbul untuk costs of completion and estimated costs to sell.
penjualan. Provisi dievaluasi kembali dan The provisions are re-evaluated and adjusted as
disesuaikan jika terdapat tambahan informasi yang additional information received affects the amount
memengaruhi jumlah yang diestimasi. Penjelasan estimated. Further details are disclosed in Note 19.
lebih lanjut diungkapkan Catatan 19.
30
DRAFT Paraf:
Page 39
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
4. Kas dan Bank 4. Cash and Banks
2025 2024
Kas 58,901,169 56,568,264 Cash
Bank Banks
PT Bank Central Asia Tbk 1,554,617,810 1,473,346,180 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 36,340,659 40,705,373 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 28,953,848 44,453,841 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 17,959,683 8,723,389 (Persero) Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Sumatera Utara 9,728,899 17,760,778 Sumatera Utara
PT Bank Maybank Indonesia
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 8,277,522 16,765,439 Tbk
PT Bank Danamon Indonesia
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 3,997,764 24,721,185 Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 2,280,294 3,030,294 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Jumlah 1,721,057,648 1,686,074,743 Total
Saldo kas terdiri dari kas kecil dalam bentuk tunai The cash on hand balance consist of petty cash in the
serta merepresentasikan kas tunai pada tanggal form of cash and represents the cash balance on the
laporan keuangan yang jumlahnya disesuaikan financial report date according to the operational
dengan kebutuhan operasional Grup. needs of the Group.
Saldo kas di bank merupakan saldo kas yang ada The cash in banks balance represents cash balance
di bank dalam bentuk tabungan dan giro yang in banks which are not pledged as collateral for
penggunaannya tidak dibatasi atau tidak dijaminkan borrowing nor restricted.
untuk utang.
5. Piutang Usaha 5. Trade Receivables
2025 2024
City Ledger 95,223,347 126,253,288 City Ledger
Kartu Kredit 47,622,000 28,703,500 Credit Card
Lain - lain 252,222,669 329,274,950 Others
Jumlah 395,068,016 484,231,738 Total
Piutang usaha berdasarkan umur adalah sebagai Account receivables based on aging are as follows:
berikut:
2025 2024
Lancar Current
Belum Jatuh Tempo -- -- Not yet Overdue
Lewat Jatuh Tempo Overdue
1-30 hari 352,972,716 427,890,488 1-30 days
31-60 hari 36,363,800 53,603,000 31-60 days
61-90 hari 1,154,000 2,190,000 61-90 days
Lebih dari 90 hari 4,577,500 548,250 More than 90 days
Jumlah 395,068,016 484,231,738 Total
31
DRAFT Paraf:
Page 40
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
Berdasarkan hasil penelaahan manajemen Grup, Based on a review by the management of the Group,
berpendapat bahwa seluruh piutang per 31 Desember it is of the opinion that all receivables as of December
2025 dan 2024 dapat ditagih, sehingga tidak perlu 31, 2025 and 2024 are collectible, so there is no
dilakukan penyisihan atas piutang tak tertagih. need to provide allowance for uncollectible accounts.
Tidak terdapat piutang usaha yang dijaminkan. There are no trade receivables pledged as collateral.
6. Piutang Lain-Lain 6. Other Receivables
Piutang lain-lain merupakan pinjaman yang diberikan Other receivables are represent loans given by the
oleh Grup kepada karyawan pada tanggal Group to employees as of December 31, 2025 and
31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing sebesar 2024 amounting to Rp163,872,619 dan
Rp163.872.619 dan Rp84.927.399. Rp84,927,399, respectively.
7. Persediaan 7. Inventories
2025 2024
Material dan Perlengkapan Hotel 42,458,600 443,857,826 Material and Hotel Supplies
Makanan 781,125,933 437,545,956 Food
Minuman 9,421,055 7,582,303 Beverage
Jumlah 833,005,588 888,986,085 Total
Berdasarkan penelaahan terhadap kondisi fisik Based on the review of the condition of inventories
persediaan pada akhir tahun, manajemen at the end of the year, management believes that
berkeyakinan bahwa persediaan telah mencerminkan inventories reflect their net realizable value and
nilai realisasi netonya dan tidak terdapat persediaan there are no obsolete inventories, therefore no
yang dalam keadaan usang, sehingga tidak perlu allowance for inventory obsolescence is required
dilakukan penyisihan atas persediaan tersebut pada as of December 31, 2025 and 2024.
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024.
8. Biaya Dibayar di Muka 8. Prepaid Expenses
2025 2024
Asuransi 94,424,184 68,162,361 Insurance
Uang Muka 57,108,431 26,754,859 Advance
Sewa 22,141,667 50,766,667 Rent
Lain-lain 49,281,468 80,534,746 Others
Jumlah 222,955,750 226,218,633 Total
9. Investasi Pada Entitas Asosiasi 9. Investment in Associates
Investasi ini dicatat dengan menggunakan metode The Investment is recorded under equity method as of
ekuitas pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024 with details as follows:
dengan rincian sebagai berikut:
2025
Akumulasi Perubahan Ekuitas
Nama Perusahaan/ dan Bagian Laba (Rugi)/
Company Name Persentase Kepemilikan/ Harga Perolehan/ Accumulated Changes in Equity
Ownership Percentage Acquisition Cost and Income (Loss) Nilai Buku/ Book Value
PT Aek Simonggo Energy
(ASE) 35.00% 2,542,000,000 (2,542,000,000) --
PT Belida Karya Lestari (BKL) 30.00% 6,300,000,000 7,378,622,625 13,678,622,625
Jumlah/ Total 65.00% 8,842,000,000 4,836,622,625 13,678,622,625
32
DRAFT Paraf:
Page 41
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
2024
Akumulasi Perubahan Ekuitas
Nama Perusahaan/ dan Bagian Laba (Rugi)/
Company Name Persentase Kepemilikan/ Harga Perolehan/ Accumulated Changes in Equity
Ownership Percentage Acquisition Cost and Income (Loss) Nilai Buku/ Book Value
PT Aek Simonggo Energy
(ASE) 35.00% 2,542,000,000 (2,542,000,000) --
PT Belida Karya Lestari (BKL) 30.00% 6,300,000,000 7,409,058,095 13,709,058,095
Jumlah/ Total 65.00% 8,842,000,000 4,867,058,095 13,709,058,095
10. Aset Tetap - Bersih 10. Fixed Assets - Net
2025
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Addition Disposal Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 9,171,969,800 -- -- 9,171,969,800 Land
Bangunan 29,545,763,965 20,676,400 -- 29,566,440,365 Building
Mesin dan Peralatan Machine and Electronic
Elektronik 6,495,873,352 140,427,300 (10,710,107) 6,625,590,545 Equipment
Kendaraan 2,707,339,520 -- -- 2,707,339,520 Vehicle
Perabotan Hotel 3,143,272,781 13,971,570 -- 3,157,244,351 Hotel Furniture
Perlengkapan Hotel Hotel and Restaurant
dan Restoran 4,788,396,981 898,124,383 (19,212,275) 5,667,309,089 Equipment
Perlengkapan Kantor 1,600,089,360 35,839,800.00 -- 1,635,929,160 Office Equipment
Biaya Pengembangan -- -- -- -- Development Cost
Jumlah 57,452,705,759 1,109,039,453 (29,922,382) 58,531,822,830 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan (21,107,051,025) (791,419,143) -- (21,898,470,168) Building
Mesin dan Peralatan Machine and Electronic
Elektronik (6,060,133,528) (169,304,774) 10,710,107 (6,218,728,195) Equipment
Kendaraan (2,665,061,395) (22,670,833) -- (2,687,732,228) Vehicle
Perabotan Hotel (2,939,002,787) (73,727,971) -- (3,012,730,758) Hotel Furniture
Perlengkapan Hotel Hotel and Restaurant
dan Restoran (4,504,669,828) (327,212,926) 18,209,498 (4,813,673,256) Equipment
Perlengkapan Kantor (1,500,655,365) (57,934,721) -- (1,558,590,086) Office Equipment
Biaya Pengembangan -- -- -- -- Development Cost
Jumlah (38,776,573,928) (1,442,270,368) 28,919,605 (40,189,924,691) Total
Nilai Tercatat 18,676,131,831 18,341,898,139 Carrying Amount
33
DRAFT Paraf:
Page 42
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
2024
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Addition Disposal Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 10,027,169,800 -- (855,200,000) 9,171,969,800 Land
Bangunan 29,125,586,847 1,645,417,118 (1,225,240,000) 29,545,763,965 Building
Mesin dan Peralatan Machine and Electronic
Elektronik 6,173,334,690 322,538,662 -- 6,495,873,352 Equipment
Kendaraan 2,707,339,520 -- -- 2,707,339,520 Vehicle
Perabotan Hotel 2,979,352,181 163,920,600 -- 3,143,272,781 Hotel Furniture
Perlengkapan Hotel Hotel and Restaurant
dan Restoran 5,368,994,853 33,858,510 (614,456,382) 4,788,396,981 Equipment
Perlengkapan Kantor 1,584,273,381 57,010,380 (41,194,401) 1,600,089,360 Office Equipment
Biaya Pengembangan 56,344,049 -- (56,344,049) -- Development Cost
Jumlah 58,022,395,321 2,222,745,270 (2,792,434,832) 57,452,705,759 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan (21,519,903,531) (792,947,827) 1,205,800,333 (21,107,051,025) Building
Mesin dan Peralatan Machine and Electronic
Elektronik (5,928,977,831) (131,155,697) -- (6,060,133,528) Equipment
Kendaraan (2,542,361,770) (122,699,625) -- (2,665,061,395) Vehicle
Perabotan Hotel (2,891,900,452) (47,102,335) -- (2,939,002,787) Hotel Furniture
Perlengkapan Hotel Hotel and Restaurant
dan Restoran (4,583,675,432) (528,564,408) 607,570,012 (4,504,669,828) Equipment
Perlengkapan Kantor (1,437,106,719) (104,743,047) 41,194,401 (1,500,655,365) Office Equipment
Biaya Pengembangan (56,344,049) -- 56,344,049 -- Development Cost
Jumlah (38,960,269,784) (1,727,212,939) 1,910,908,795 (38,776,573,928) Total
Nilai Tercatat 19,062,125,537 18,676,131,831 Carrying Amount
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada Depreciation expense for the years ended
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing December 31, 2025 and 2024 amounting to
sebesar Rp1.442.270.368 dan Rp1.727.212.939 Rp1,442,270,268 and Rp1,727,212,939 (Note
(Catatan 24.b) dicatat sebagai bagian dari beban 24.b) was recorded as part of general and
umum dan administrasi. administrative expenses.
Terdapat aset tetap yang dijual dengan perhitungan There are fixed assets was sold with the calculation
sebagai berikut: as follows:
2025 2024
Harga Perolehan -- 2,080,440,000 Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan -- (1,205,800,333) Accumulated Depreciation
Nilai Buku Bersih On Fixed Assets
Nilai Buku Bersih -- 874,639,667 Net Book Value
Penerimaan Kas - Bersih -- 3,510,000,000 Cash Receipts - Net
Laba Penjualan Aset -- 2,635,360,333 Gain on Disposal of Fixed Assets
Terdapat aset tetap yang dihapuskan dengan There are fixed assets that are written off with the
perhitungan sebagai berikut: calculation as follows:
2025 2024
Harga Perolehan 29,922,382 711,994,833 Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan (28,919,605) (705,108,461) Accumulated Depreciation
Nilai Buku Bersih On Fixed Assets
Nilai Buku Bersih 1,002,777 6,886,372 Net Book Value
Penerimaan Kas - Bersih -- -- Cash Receipts - Net
Rugi Penghapusan Loss on Write-off
Aset Tetap (1,002,777) (6,886,372) Fixed Assets
34
DRAFT Paraf:
Page 43
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
Aset tetap bangunan yang berlokasi di Jl. T. Amir Fixed assets building located in Jl. T. Amir Hamzah
Hamzah Komp Ruko Megaria Medan digunakan Komp. Ruko Megaria, Medan had been pledged as
sebagai jaminan atas utang bank (Catatan 17). Grup collateral for bank loans (Notes 17). The Group has
telah mengasuransikan aset tetap untuk menutupi insured its fixed assets to cover possible losses
kemungkinan kerugian terhadap risiko kebakaran, against risks of fire, damage, and natural disasters
kerusakan, dan bencana alam dengan nilai with an insurance coverage of Rp54,249,800,000
pertanggungan asuransi sebesar Rp54.249.800.000 as of December 31, 2025 and 2024.
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024.
Per 31 Desember 2025 dan 2024 Grup memiliki hak As of December 31, 2025 and 2026, the Group has
atas tanah seluas 1.956 m2 yang berlokasi di Medan. the rights to the land area of 1,956 m2, located in
Hak atas tanah merupakan Hak Milik dan Hak Guna Medan. The right to land is a Ownership and Right to
Bangunan (HGB) yang akan berakhir pada berbagai Build (HGB) which will expire on various dates from
tanggal antara tahun 2034 sampai dengan tahun 2034 until 2045 and may be extended.
2045 dan dapat diperpanjang.
11. Aset Hak Guna - Bersih 11. Right of Use Assets - Net
2025
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Addition Disposal Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Bakehouse 472,500,000 -- -- 472,500,000 Bakehouse
Katamso 247,973,664 90,000,000 -- 337,973,664 Katamso
Krakatau 105,951,904 115,808,798 -- 221,760,702 Krakatau
Setiabudi 135,000,000 -- -- 135,000,000 Setiabudi
Tebet Timur 174,578,060 -- -- 174,578,060 Tebet Timur
Jumlah 1,136,003,628 205,808,798 -- 1,341,812,426 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bakehouse (236,249,351) (157,500,000) -- (393,749,351) Bakehouse
Katamso (210,473,665) (90,000,000) -- (300,473,665) Katamso
Krakatau (84,761,523) (54,967,947) -- (139,729,470) Krakatau
Setiabudi (11,250,000) (67,500,000) -- (78,750,000) Setiabudi
Tebet Timur (38,795,124) (116,385,373) -- (155,180,497) Tebet Timur
Jumlah (581,529,663) (486,353,320) -- (1,067,882,983) Total
Nilai Tercatat 554,473,965 273,929,443 Carrying Amounts
2024
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Addition Disposal Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Bakehouse 472,500,000 -- -- 472,500,000 Bakehouse
Katamso 157,973,664 90,000,000 -- 247,973,664 Katamso
Krakatau 105,951,904 -- -- 105,951,904 Krakatau
Setiabudi -- 135,000,000 -- 135,000,000 Setiabudi
Tebet timur -- 174,578,060 -- 174,578,060 Tebet timur
Jumlah 736,425,568 399,578,060 -- 1,136,003,628 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bakehouse (78,749,351) (157,500,000) -- (236,249,351) Bakehouse
Katamso (136,032,878) (74,440,787) -- (210,473,665) Katamso
Krakatau (33,904,609) (50,856,914) -- (84,761,523) Krakatau
Setiabudi -- (11,250,000) -- (11,250,000) Setiabudi
Tebet timur -- (38,795,124) -- (38,795,124) Tebet timur
Jumlah (248,686,838) (332,842,825) -- (581,529,663) Total
Nilai Tercatat 487,738,730 554,473,965 Carrying Amounts
35
DRAFT Paraf:
Page 44
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada Depreciation expense for the years ended
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 masing- December 31, 2025 and 2024 amounting to
masing sebesar Rp486.353.320 dan Rp486.353.320 and Rp332.842.825 (Note 24b) was
Rp332.842.825 (Catatan 24b) dicatat sebagai recorded as part of general and administrative
bagian dari beban umum dan administrasi. expenses.
12. Aset Tidak Lancar Lainnya 12. Other Non-Current Assets
Aset tidak lancar lainnya merupakan deposit uang Other non-current assets represent a deposit in
jaminan atas kerja sama dengan Ads Tokopedia dan collaboration with Ads Tokopedia and several
beberapa cloud kitchen, pada tanggal 31 Desember cloud kitchens, as of December 31, 2025 and 2024
2025 dan 2024 masing-masing sebesar amounting to Rp19.750.000, respectively.
Rp19.750.000.
13. Utang Usaha 13. Trade Payables
2025 2024
PT Sukanda Jaya 113,265,330 144,855,398 PT Sukanda Jaya
Sempana 95,777,990 80,179,476 Sempana
Metro Adi Gemilang 62,195,200 7,900,000 Metro Adi Gemilang
Aneka Cipta 57,454,825 42,778,075 Aneka Cipta
Universal Grafindo 46,119,500 41,727,000 Universal Grafindo
PT Delisari Nusantara 42,653,564 -- PT Delisari Nusantara
CV Satya 37,900,000 37,900,000 CV Satya
Rejeki Bersama 30,826,800 25,278,000 Rejeki Bersama
CV Bintang Emas Sejahtera 27,987,983 -- CV Bintang Emas Sejahtera
Lain-lain (di bawah Rp25 Juta) 336,357,784 344,006,483 Others (below of Rp25Milion)
Jumlah 850,538,976 724,624,432 Total
14. Pendapatan Diterima di Muka 14. Unearned Revenue
2025 2024
Kamar 288,177,129 333,160,552 Room
Uang Muka Penjualan 8,613,399 2,983,149 Sales Advance
Jumlah 296,790,528 336,143,701 Total
Pendapatan diterima di muka atas kamar Unearned revenue from rooms represents revenue
merupakan pendapatan yang diperoleh Grup dari received by the Group as a deposit from hotel
deposit yang diberikan tamu hotel dan tamu hotel guests and hotel guests who stay for a long time
yang menginap dalam jangka waktu lama (long stay).
(long stay).
Pendapatan diterima di muka akan diamortisasi dan Unearned revenue is amortized and recognized as
diakui sebagai pendapatan sesuai masa manfaat income over the useful life of the revenue.
atas pendapatan tersebut.
15. Beban Akrual 15. Accrued Expenses
2025 2024
Gaji dan Tunjangan 391,280,585 330,427,042 Salaries and Allowances
Biaya Konsultan 194,250,000 147,630,000 Consultant Fees
Listrik, Telpon dan Air 115,802,343 127,698,644 Electricity, Telephone and Water
Jasa Pelayanan 97,821,401 101,397,022 Service Charges
Lain-lain 627,722,775 379,631,743 Others
Jumlah 1,426,877,105 1,086,784,451 Total
36
DRAFT Paraf:
Page 45
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
16. Utang Sewa Pembiayaan 16. Finance Lease Payables
2025 2024
Kantor LeChic Tebet -- 117,761,884 Kantor LeChic Tebet
Jumlah -- 117,761,884 Total
Dikurangi Deducted
Bagian Jangka Pendek -- (117,761,884) Current Portion
Utang Sewa - Lease Liabilities -
Jangka Panjang -- -- Non-Current Portion
Pada 2024, BAP, entitas anak memiliki komitmen In 2024, BAP, subsidiary entity has a financing lease
sewa pembiayaan mencakup sewa kantor cabang commitment covering branch office lease with a
dengan tingkat suku bunga SBDK sebesar 8,57%. prime lending rate of 8.57%. In 2025, all obligations
Pada tahun 2025, seluruh kewajiban komitmen sewa under the financing lease commitment was fully
pembiayaan tersebut telah dilunasi seluruhnya oleh settled by BAP.
BAP.
17. Utang Bank 17. Bank Loan
Berdasarkan Perubahan Perjanjian Kredit Based on the Amendment of Credit Agreement
No. 152/PrbPK/MEDAN/2025 tanggal 19 Juni 2025, No. 152/PrbPK/MEDAN/2025 dated June 19, 2025,
Grup memproleh persetujuan permohonan the Group obtained approval for the extension of the
memperpanjang jangka waktu fasilitas kredit berupa credit facility in kind of Revolving Credit Facility
fasilitas Pinjaman Rekening Koran (Revolving Credit (RCF) term for 12 (twelve) months, which will mature
Facility) selama 12 (dua belas) bulan yang jatuh on August 11, 2026 from PT Bank Maybank
tempo pada tanggal 11 Agustus 2026 dari PT Bank Indonesia Tbk. The loan balances as of December
Maybank Indonesia Tbk. Saldo pinjaman pada 31, 2025 and 2024 amounted to Rp1,380,589,520
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 masing- and Rp290,392,965, respectively.
masing sebesar Rp1.380.589.520 dan
Rp290.392.965.
Pada tanggal 1 Agustus 2024, Grup On August 1, 2024, the Group entered into a credit
menandatangani perjanjian fasilitas pinjaman untuk facility agreement for one year with PT Bank
1 (satu) tahun dengan PT Bank Maybank Indonesia Maybank Indonesia Tbk, with a maximum plafond of
Tbk, dengan pagu maksimum sebesar Rp1,400,000,000 in kind of Revolving Credit Facility
Rp1.400.000.000 berupa fasilitas Pinjaman (RCF) with an interest rate of 12% per year for each
Rekening Koran Revolving Credit Facility (RCF) withdrawal.
dengan suku bunga 12% per tahun untuk tiap
penarikan.
18. Provisi Peralatan 18. Provision for Equipment
2025 2024
Provisi Peralatan 1,206,979,701 1,354,693,171 Provision of Equipment
Jumlah 1,206,979,701 1,354,693,171 Total
19. Perpajakan 19. Taxation
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
Pajak dibayar di muka merupakan pajak Prepaid tax represents income tax article 23 on
penghasilan pasal 23 pada tanggal 31 Desember December 31, 2025 and 2024 amounting to
2025 dan 2024 masing-masing sebesar Rp29,293,999 and Rp27,712,479, respectively.
Rp29.293.999 dan 27.712.479.
37
DRAFT Paraf:
Page 46
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
2025 2024
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 4(2) -- 9,000,000 Article 4(2)
Pasal 21 47,995,858 17,203,941 Article 21
Pasal 23 13,786,074 2,767,363 Article 23
Pasal 29 -- 27,888,739 Article 29
Pajak Hotel dan Restoran (PB1) 821,361,218 194,574,085 Hotel and Restaurant Taxes (PB1)
Jumlah 883,143,150 251,434,128 Total
c. Pajak Penghasilan c. Income Tax
Rekonsiliasi laba/(rugi) sebelum pajak dan The reconciliation between income/(loss) and
beban pajak penghasilan yang disajikan dalam income tax expense as shown in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif consolidated statements of profit or loss and
lain konsolidasian adalah sebagai berikut. other comprehensive income is as follows:
2025 2024
Rugi Konsolidasian Sebelum Consolidate Loss Before
Pajak Penghasilan (3,324,832,369) (1,472,822,052) Income Tax
Rugi Sebelum Pajak Penghasilan Profit Before Income Tax
Entitas Anak 378,036,581 235,815,855 Subsidiaries
Rugi Sebelum Pajak Loss Before Income Tax
Penghasilan Entitas Induk (2,946,795,788) (1,237,006,197) Parent Entity
Perbedaan Waktu Fiscal Correction
Provisi Imbalan Pasca-Kerja 312,945,132 285,589,430 Post-Employee Benefits Liabilities
Penyusutan 17,626,509 52,599,798 Depreciation
Bagian Laba (Rugi) dari Portion Income (Loss) from
Entitas Asosiasi 30,435,470 2,441,114,537 Accociates Entities
Perbedaan Tetap Permanet Differences
Perjalanan Dinas 104,137,605 143,599,960 Business Travel
Jamuan 6,207,797 5,679,987 Entertaiment
Komisi Penjualan -- 33,666,930 Sales Comission
Penghasilan Jasa Giro (239,611) (4,336,292) Interest Income
Lainnya (63,091,471) -- Others
Laba (Rugi) Fiskal Tahun Berjalan (2,538,774,357) 1,720,908,153 Profit (Loss) Fiscal Current Year
Akumulasi Kerugian Accumulated Loss
2024 -- -- 2024
2023 (1,864,884,190) (1,864,884,190) 2023
2022 (1,072,898,878) (1,072,898,878) 2022
2021 (2,153,860,000) (2,153,860,000) 2021
2020 (3,174,261,165) (3,174,261,165) 2020
2019 -- (2,426,696,360) 2019
Jumlah (10,804,678,590) (8,971,692,440) Total
Perhitungan rugi fiskal untuk tahun yang berakhir Calculation of fiscal loss for the year ended
31 Desember 2025 tersebut di atas menjadi dasar December 31, 2025 above will be used as basis in
dalam pengisian SPT Badan Perusahaan. filling SPT – Corporate Income Tax
Perhitungan penghasilan kena pajak untuk tahun Taxable Income for the year 2024, as stated in the
2024 yang disajikan pada laporan ini, berbeda financial statement in not accordance with the Annual
dengan Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) – Tax Return (SPT) – Corporate that reported by the
Badan yang dilaporkan Perusahaan ke kantor pajak. Company to the tax office.
38
DRAFT Paraf:
Page 47
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
d. Aset (Liabilitas) Pajak Tangguhan d. Deferred Tax Assets (Liabilities)
Entitas Anak Subsidiary Entity
2025 2024
Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Asset
Aset Tetap 37,057,020 69,568,210 Fixed Assets
Aset Hak Guna (5,582,130) (5,582,130) Right Use Assets
Penyisihan Imbalan Kerja 50,846,529 39,695,370 Provision For Employee Benefit
Jumlah Aset Pajak Tangguhan 82,321,419 103,681,450 Total Deferred Tax Assets
Entitas Induk Parent Entity
2025 2024
Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Assets
Aset Tetap 135,912,402 (138,130,615) Fixed Assets
Penyisihan Imbalan Kerja 454,745,510 403,601,701 Provision For Employee Benefit
Penyisihan Piutang Allowance For
Tak Tertagih 575,057,419 575,057,418 Doubtful Account
Penyesuaian atas Laba Adjusment Of Income From
Asosiasi dan Aset Tetap 102,262,411 359,645,712 Associates Company
Liabilitas Pajak Tangguhan Deferred Tax Assets
Bagian (Laba) Rugi Entitas Share (Income) Loss From
Asosiasi (1,623,296,979) (1,629,992,781) Associates Company
Jumlah Liabilitas Total Deferred Tax
Pajak Tangguhan (355,319,237) (429,818,565) Liabilities -Net
Manajemen berkeyakinan bahwa aset pajak Management believes that the above deferred tax
tangguhan diatas dapat terpulihkan seluruhnya assets can be fully recovered in the future.
di masa datang.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan per Deferred tax assets and liabilities as of December
31 Desember 2025 dan 2024 telah dihitung dengan 31, 2025 and 2024 have been calculated taking into
memperhitungkan tarif pajak yang diharapkan account tax rates expected to be prevailing at the
berlaku pada saat realisasi. time they realise.
e. Rekonsiliasi Beban Pajak Penghasilan Kini e. Reconciliation of Current Tax Expense
2025 2024
Rugi Konsolidasi Sebelum Consolidates Loss Before
Pajak Penghasilan (3,324,832,369) (1,472,822,052) Income Tax
Laba Sebelum Pajak Gain Before Income Tax
Penghasilan - Entitas 378,036,581 235,815,855 Subsidiaries
Rugi Sebelum Pajak Loss Before Income Tax
Penghasilan Perusahaan (2,946,795,788) (1,237,006,197) The Company
Beban Pajak dengan Tarif Tax Expense at
Pajak yang Berlaku 22% (648,295,073) (272,141,363) Prevalling Tax at 22%
Dampak Pajak atas
Perbedaan Waktu 79,421,564 611,446,828 Temporary Difference
Dampak Pajak atas
Perbedaan Tetap 10,343,151 39,294,329 Permanent Difference
Penyesuaian 558,530,358 (378,599,794) Adjusment
Beban Pajak -- -- Total Tax Expense
39
DRAFT Paraf:
Page 48
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
20. Liabilitas Imbalan Pasca-Kerja 20. Post-Employee Benefits Liablities
2025 2024
Liabilitas Imbalan Pasca-Kerja 2,337,387,778 2,085,564,158 Employment Benefit Obligations
Nilai Wajar Aset Program (231,598,214) (250,423,174) Fair Value Of Plan Assets
Jumlah 2,105,789,564 1,835,140,984 Total
Dana Pensiun Pension Fund
Program pensiun manfaat pasti Grup dikelola oleh The pension plan is managed by DPLK AIA
DPLK AIA Financial. Sumber dana program pensiun Financial. The fund for the pension plan is
berasal dari kontribusi Grup dan karyawan yang contributed by the Group and their covered
termasuk dalam program pensiun ini. employees.
Manfaat dana pensiun tersebut telah disesuaikan The pension fund benefits have been adjusted to the
dengan manfaat minimal sesuai Undang-Undang minimum benefits in accordance with Law of the
Republik Indonesia No. 6 Tahun 2023 tentang Republic of Indonesia No. 6 Tahun 2023 regarding
penetapan Perpu UU No. 2 Tahun 2022 tentang the stipulation of Perpu Law No. 2 of 2022
Cipta Kerja (Perpu Cipta Kerja 2/2022) dan concerning Job Creation (Perppu Cipta Kerja
Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun 2021 tentang 2/2022) and Government Regulation No. 35 Tahun
Cipta Kerja. Tambahan manfaat pasti diluar dari 2021 concerning Job Creation. The additional
Undang-Undang tidak didanai. Umur normal pensiun benefits under the Law are unfunded. The normal
adalah 55 tahun. retirement age is 55 years.
Jumlah karyawan yang ikut serta dalam dalam The number of employees participating in the
program pensiun iuran pasti pada tanggal defined contribution pension plan as of December
31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing adalah 31, 2025 and 2024 are 57 and 71 employees
57 dan 71 karyawan (tidak diaudit). (unaudited), respectively.
Imbalan Pasca-Kerja Post-Employment Benefits
Grup membukukan imbalan pascakerja imbalan pasti The Group provide defined post-employment
untuk karyawan sesuai dengan Undang Undang benefits to its employees in accordance with the
Ketenagakerjaan yang berlaku. applicable Labor Law.
a. Rincian jumlah pendapatan imbalan kerja yang a. Details of the amount of employee benefits
diakui dalam laba rugi adalah sebagai berikut: income recognized in profit or loss are as
follows:
2025 2024
Biaya Jasa Kini 236,897,997 203,549,130 Current Service Cost
Biaya Bunga 147,922,716 152,902,508 Interest Cost
Imbalan Hasil Ekspektasian Expected Return On Program
Aset Program (20,852,464) (26,908,830) Assets
Jumlah 363,968,249 329,542,808 Total
b. Rincian jumlah beban imbalan kerja yang diakui b. Net expenses recognized in the other
dalam penghasilan komprehensif lain (OCI) comprehensive income (OCI) is as follows:
adalah sebagai berikut:
2025 2024
Saldo Awal 1 Januari (1,827,171,254) (1,284,037,631) Beginning Balance, January 1
Keuntungan Aktuarial yang diakui Actuarial Gain
Sebagai Penghasilan Charged To Other
Komprehensif (22,709,831) (330,122,214) Comprehensive Income
Penyesuaian 5,074,794 (213,011,409) Adjustment
Jumlah (1,844,806,291) (1,827,171,254) Total
40
DRAFT Paraf:
Page 49
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
c. Mutasi liabilitas imbalan pascakerja yang diakui c. The movement of post employment benefits
dalam laporan posisi keuangan adalah sebagai obligations recognized in the statements of
berikut: financial position are as follows:
2025 2024
Saldo Awal 1 Januari 1,835,140,984 1,878,601,072 Beginning Balance, January 1
Beban Pada Tahun Berjalan 363,968,249 329,542,808 Expense for the year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive
Lain (22,709,831) (330,122,215) Income
Pembayaran Selama Tahun Payments During
Berjalan (104,042,169) (153,481,575) the Year
Penarikan Selama Tahun Withdrawal Of Funds From
Berjalan dari Aset Program 76,258,914 153,481,575 Program Assets
Iuran Group (42,826,583) (42,880,681) Group Contribution
Jumlah 2,105,789,564 1,835,140,984 Total
d. Mutasi nilai wajar aset program selama tahun d. The movement in the fair value of plan assets
berjalan adalah sebagai berikut: of the year is as follows:
2025 2024
Saldo Awal 1 Januari 250,423,164 346,264,649 Beginning Balance, January 1
Iuran Grup 42,826,583 42,880,881 Group Contribution
Imbalan Hasil Ekspektasian Expected Return on
Aset Program 20,852,464 26,908,830 Program Assets
Penarikan Dana dari Aset Withdrawal of Funds from
Program (76,258,914) (153,481,785) Program Assets
Nilai Ekspektasi Aset Program Expected Value Of Program Assets
Pada Akhir Periode 237,843,297 262,572,575 at the End of the Period.
Kerugian Aktuaria atas Actuarial Losses on Program
Aset Program (6,246,092) (12,149,411) Assets
Nilai Aset Program pada Value Of Plan Assets At End
Akhir Periode (Aktual) 231,597,205 250,423,164 Period (Actual)
e. Perhitungan imbalan pascakerja karyawan pada e. Calculation of employee post-employment
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 dilakukan benefits as of December 31, 2025 and 2024 is
oleh aktuaris independen, KKA Nurichwan. carried out by an independent actuary, KKA
Berdasarkan laporan aktuaris, asumsi utama Nurichwan. Based on the actuarial, the key
adalah sebagai berikut: assumptions are as follows:
2025 2024
Tingkat Diskonto 6.54% 7.09% Discount Rate
kenaikan Gaji Tahunan 10% 10% Annua Salary Increase
Metode Projected Unit Credit Method
Tingkat Sakit atau Cacat 5% dari Mortalitas/ 5% of Mortality Disability Rate
Tingkat Pengunduran Diri Proporsional hingga 0% diusia 55 tahun/5% Resignation Rate
for employee age of 39 years and declining
Linearly until 0% at age of 55 years
Usia Pensiun 55 tahun/55 years old Retirementt Age
21. Modal Saham 21. Capital Stock
Komposisi pemegang saham dan persentase The composition of shareholders and percentage of
kepemilikan pada tanggal 31 Desember 2025 dan ownership as of December 31, 2025 and 2024 are
2024 adalah sebagai berikut: as follows:
41
DRAFT Paraf:
Page 50
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
2025
Percentage
Kepemilikan/
Jumlah Percentage of
Pemegang Saham/ Lembar Saham/ Ownership Jumlah/
Shareholders Number of Shares % Total
PT Alami Lestari Investindo 228,500,000 46.82% 22,850,000,000
Tuan Jaegopal Hutapea 124,400,000 25.49% 12,440,000,000
Masyarakat (di bawah 5%) 135,100,000 27.68% 13,510,000,000
Jumlah/Total 488,000,000 100% 48,800,000,000
2024
Percentage
Kepemilikan/
Jumlah Percentage of
Pemegang Saham/ Lembar Saham/ Ownership Jumlah/
Shareholders Number of Shares % Total
PT Alami Lestari Investindo 228,500,000 46.82% 22,850,000,000
Tuan Jaegopal Hutapea 124,763,100 25.57% 12,476,310,000
Masyarakat (di bawah 5%) 134,736,900 27.61% 13,473,690,000
Jumlah/Total 488,000,000 100% 48,800,000,000
Tambahan modal disetor terdiri dari: Additional paid in capital consist of:
2025 2024
Agio Saham 2,500,000,000 2,500,000,000 Additional Paid-up Capital
Beban Emisi Efek Ekuitas: Stock Issuance Costs:
Penawaran Umum Perdana Tahun 2000 (581,733,113) (581,733,113) Initial Public Offering Year 2000
Penawaran Umum Terbatas I Tahun 2001 (99,500,000) (99,500,000) Limited Public Offering I Year 2001
Penawaran Umum Terbatas II dan III (484,954,440) (484,954,440) Limited Public Offering II and III
Jumlah 1,333,812,447 1,333,812,447 Total
Berdasarkan Risalah Rapat Umum Pemegang Based on Minutes of the Company's Annual General
Saham Tahunan Grup dengan Akta No. 9 dibuat Meeting of Shareholders with Deed No. 9 by Notary
oleh Notaris Gunawati, S.H., tanggal 30 Juni 2025 Gunawati, S.H., dated June 30, 2025 decided that
memutuskan tidak ada penggunaan laba bersih there would be no use of the 2024 net profit because
tahun 2024 dikarenakan rugi Grup masih mengalami the Group's still suffered loss of Rp681,763,417.
rugi usaha sebesar Rp681.763.417.
Berdasarkan Risalah Rapat Umum Pemegang Based on Minutes of the Company's Annual General
Saham Tahunan Grup dengan Akta No. 16 dibuat Meeting of Shareholders with Deed No. 16 by Notary
oleh Notaris Gunawati, S.H., tanggal 28 Juni 2024 Gunawati, S.H., dated June 28, 2024 decided that
memutuskan tidak ada penggunaan laba bersih there would be no use of the 2023 net profit because
tahun 2023 dikarenakan Grup masih mengalami rugi the Group's still suffered loss of Rp51,394,062,725.
usaha sebesar Rp51.394.062.725.
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah untuk The main purpose of The Group capital management
memastikan pemeliharaan rasio modal yang sehat is to ensure the maintenance of a healthy ratio of
untuk mendukung usaha dan memaksimalkan capital to support the business as well as to
imbalan bagi pemegang saham. Kebijakan Grup maximize return for shareholders. The Group policy
adalah mempertahankan struktur permodalan yang is to maintain a healthy capital structure for securing
sehat untuk mengamankan akses terhadap healthy access to funding at a reasonable cost.
pendanaan pada biaya yang wajar.
42
DRAFT Paraf:
Page 51
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
22. Pendapatan 22. Revenues
2025 2024
Makanan dan Minuman 12,463,099,128 13,028,744,628 Food and Beverage
Kamar 6,392,315,538 7,141,886,209 Rooms
Lainnya 308,964,930 271,198,765 Others
Jumlah 19,164,379,596 20,441,829,602 Total
Pendapatan makanan dan minuman merupakan Revenues food and beverage is revenue from the
pendapatan atas penjualan dari restoran hotel Travellers Suites Hotel's restaurant, Le Chic
Travellers Suites, Le Chic bakehouse, banquet, dan bakehouse, banquet, and restaurant Tia Café.
restoran Tia Café.
Pendapatan lain-lain merupakan pendapatan dari Other income represents revenue from laundry, and
Laundry dan Public Room di Hotel Travellers Suites Public Room at the Travellers Suites Hotel Medan.
Medan.
23. Beban Pokok Pendapatan 23. Cost of Revenues
2025 2024
Gaji 6,305,061,553 6,218,428,193 Salary
Makanan dan Minuman 4,877,396,960 4,852,802,172 Food and Beverage
Kamar 678,701,523 766,519,260 Rooms
Jumlah 11,861,160,036 11,837,749,625 Total
24. Beban Usaha 24. Operating Expenses
a) Beban Penjualan a) Sales Expenses
2025 2024
Listrik, Air dan Telepon 1,771,030,836 1,880,078,367 Electricity, Water and Telephone
Pemasaran dan Komisi Penjualan 1,427,020,840 1,304,849,771 Sales and Marketing Comission
Pemeliharaan dan Perbaikan 545,224,465 602,351,159 Repair and Maintenance
Perlengkapan Kantor 341,066,066 399,807,326 Office Supplies
Transportasi 331,294,534 258,287,669 Transportation
Sewa 225,420,408 234,340,000 Rent
Asuransi 138,927,080 142,277,560 Insurance
Jamuan 6,030,866 4,253,213 Entertaiment
Lain - lain 496,364,612 388,850,914 Others
Jumlah 5,282,379,707 5,215,095,979 Total
43
DRAFT Paraf:
Page 52
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
b) Beban Umum dan Administrasi b) General and Administrative Expenses
2025 2024
Penyusutan Aset Tetap Depreciation of Fixed Assets
(Catatan 10) 1,442,270,368 1,727,212,939 (Note 10)
Gaji Tunjangan dan Bonus 2,184,401,389 2,014,743,573 Salaries, Wages and Bonus
Penyusutan Aset Hak Guna Depreciation of
(Catatan 11) 486,353,320 332,842,825 Right of Use Assets (Note 11)
Perlengkapan Kantor 390,958,546 195,541,549 Office Supplies
Biaya Konsultan 194,250,000 210,900,000 Consultant Fees
Imbalan Pasca-Kerja Post-Employment Benefits
(Catatan 20) 363,968,249 329,542,808 (Note 20)
Transportasi 63,871,775 92,100,566 Transportation
Lain - lain 31,440,693 34,581,170 Others
Jumlah 5,157,514,340 4,937,465,430 Total
25. Pendapatan dan Beban Lain-lain 25. Other Income and Expenses
2025 2024
Pendapatan Lain 7,136,091 5,150,102 Interest Income
Pendapatan Bunga 699,194 30,187,633 Other Income
Beban Bunga (102,323,501) (94,498,907) Interest Expenses
Beban Pajak (3,802,992) -- Tax Expenses
Administrasi Bank (39,500,023) (46,696,067) Bank Charges
Laba Penjualan Aset -- 2,635,360,333 Gain On Sales Of Asset
Rugi Investasi Entitas Asosiasi (30,435,470) (2,441,114,537) Share Of Loss Of Asscociates
Lain-Lain (19,931,181) (12,729,177) Others
Jumlah (188,157,882) 75,659,380 Total
26. Saldo dan Transaksi dengan Pihak Berelasi 26. Balances and Transactions with Related
Parties
Dalam kegiatan usaha normal, Grup melakukan In the normal course of the business, the Group has
transaksi dengan pihak berelasi yang dilakukan transactions with related parties, which are made
dengan syarat yang disepakati oleh para pihak. on terms as agreed by the parties. Entities are
Entitas dianggap sebagai pihak berelasi dari considered related parties of The Group in view of
Grupnya berkaitan dengan kesamaan pemilik dan their common ownership and management.
manajemen.
Ringkasan pihak-pihak berelasi, sifat hubungan dan Summary of related parties, nature of the
jenis transaksinya adalah sebagai berikut: relationship and types of transactions are as
follows:
44
DRAFT Paraf:
Page 53
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
Pihak Berelasi/ Hubungan/ Transaksi/
Related Parties Relationship Transaction
PT Nictyfrank Hutama Arta Entitas Sepengendali/ Pinjaman untuk Operasional /
Under Common Control Loans For Operation
PT Tapanuli Investasi Agro Di Bawah Manajemen yang Pinjaman untuk Operasional /
Sama/ Loans For Operation
Under Same Management
PT Aek Simonggo Energy Entias Asosiasi/ Pinjaman untuk Operasional/Biaya Rutin bulanan
Asscociated Entity dan akan ditagihkan secara berkala kepada
Arcadia Energy Trading Pty Ltd/
Loans for Operational/montly expense and will be
billed perodically to Arcadia Energy Trading Pty
Ltd
2025 2024
Piutang Pihak Berelasi Related Parties Receivables
Entitas Asosiasi Asscociated Entity
PT Aek Simonggo Energi 2,613,897,354 2,613,897,354 PT Aek Simonggo Energi
Penyisihan Piutang Tak Tertagih (2,613,897,354) (2,613,897,354) Allowance for Doubtful Receivables
Jumlah -- -- Total
Utang Pihak Berelasi Related Parties Payables
Entitas Manajemen yang Sama Same Management Entity
PT Tapanuli Investasi Agro 25,000,000 25,000,000 PT Tapanuli Investasi Agro
PT Nictyfrank Hutama Arta 14,380,655,414 13,910,376,842 PT Nictyfrank Hutama Arta
Jumlah 14,405,655,414 13,935,376,842 Total
Kompensasi yang diberikan kepada masing-masing Compensation given to each member or group of
anggota atau kelompok Direksi, Dewan Komisaris, Directors, Board of Commissioners, major
pemegang saham utama yang juga sebagai shareholders who are also employees, and other
karyawan, dan manajemen kunci lainnya untuk key management for each is as follows:
masing-masing sebagai berikut:
a) Imbalan kerja jangka pendek: berupa gaji dan a) Short-term employee benefits: in the form of
bonus tahunan; annual salary and bonuses;
b) Imbalan pascakerja: sesuai UU No. 6 Tahun b) Post-employment benefits: according to UU
2023, Perpu UU No. 2 tahun 2022; No. 6 years 2023 Perpu Law No.2 of 2022;
c) Imbalan kerja jangka panjang lainnya: Tidak ada c) Other long-term employee benefits: None;
d) Pesangon pemutusan kontrak kerja: sesuai PP d) Severance for termination of work contract:
No. 35 tahun 2021; Tidak ada. according to PP No. 35 years 2021; None
Pembayaran berbasis saham: Tidak ada. Share-based payments: None
Jumlah remunerasi Dewan Komisaris, Direksi dan Total remuneration of Board of Commissioners,
Manajemen Kunci pada tanggal 31 Desember 2025 Directors and Key Management of the Company as
dan 2024 masing-masing sebesar Rp1.412.978.801. of December 2025 and 2024 amounting to
Rp1.412.978.801, respectively.
45
DRAFT Paraf:
Page 54
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
27. Rugi per Saham Dasar dan Dilusian 27. Basic and Diluted Loss per Shares
2025 2024
Rugi Komprehensif Konsolidasian Consolidated Comprehensif Loss
Tahun Berjalan yang Dapat Diatribusikan for the Year Attributable to
Kepada Pemilik Entitas Induk (3,248,983,244) (681,763,417) the Owners of the Parent Entity
Rata-rata Tertimbang Jumlah Weighted Average Number of
Saham Biasa yang Beredar 488,000,000 488,000,000 Ordinary Shares Outstanding
Rugi per Saham Dasar dan Dilusian Basic and Diluted per Shares
yang Dapat Diatribusikan Kepada Attributable to the Owners
Pemilik Entitas Induk (Nilai Penuh) (6.67) (1.40) of the Parent Entity (Full Amount)
28. Informasi Segmen 28. Segment Information
Grup melaporkan segmen-segmen berdasarkan unit The Group reportable segments are based on the
operasi: following operating divisions:
1. Hotel meliputi penjualan kamar, makanan dan 1. Hotel consist of room sales, food and
minuman, laundry, dan lainnya. beverage, laundry, and others.
2. Restoran, Le Chic Bakehouse yang meliputi 2. Restaurant, Le Chic Bakehouse which
penjualan cake dan roti. includes selling cakes and bread.
3. Pembangkit listrik tenaga air. 3. Hydroelectricity power plant.
2025
Pembangkit Listrik
Hotel/ Toko Roti/ Jumlah/
Tenaga Air/
Hydroelectric
Hotel Bakehouse Total
Power Plant
Segmen Bisnis Business Segment
Penjualan 7,879,508,502 11,284,871,094 -- 19,164,379,596 Revenues
Beban Pokok Penjualan (4,531,035,731) (7,330,124,305) -- (11,861,160,036) Cost of Revenues
Hasil Segmen - Bruto 3,348,472,771 3,954,746,789 -- 7,303,219,560 Segment Result - Gross
Beban Usaha Operating Expense
Beban Penjualan (2,264,023,236) (3,016,165,129) (2,191,342) (5,282,379,707) Sales Expenses
Beban Umum dan General and Administrative
Administrasi (3,885,246,120) (909,212,171) (363,056,049) (5,157,514,340) Expenses
Pendapatan Lain-lain 454,635 5,213,849 -- 5,668,484 Other Income
Beban Lain-lain (146,453,842) (46,919,527) (453,000) (193,826,369) Other Expenses
Rugi Sebelum (2,946,795,791) (12,336,189) (365,700,391) (3,324,832,369) Loss before
Pajak Penghasilan Income Tax
Beban Pajak 79,421,561 (21,286,104) -- 58,135,457 Tax Expense
Rugi Tahun Berjalan (2,867,374,230) (33,622,293) (365,700,391) (3,266,696,912) Loss for The Year
46
DRAFT Paraf:
Page 55
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
2024
Pembangkit Listrik
Hotel/ Toko Roti/ Jumlah/
Tenaga Air/
Hydroelectric
Hotel Bakehouse Total
Power Plant
Segmen Bisnis Business Segment
Penjualan 9,527,332,515 10,914,497,087 -- 20,441,829,602 Revenues
Beban Pokok Penjualan (4,852,742,596) (6,985,007,029) -- (11,837,749,625) Cost of Revenues
Hasil Segmen - Bruto 4,674,589,919 3,929,490,058 -- 8,604,079,977 Segment Result - Gross
Beban Usaha Operating Expense
Beban Penjualan (2,530,766,563) (2,667,210,298) (17,119,118) (5,215,095,979) Sales Expenses
Beban Umum dan General and Administrative
Administrasi (3,493,313,429) (1,069,924,441) (374,227,560) (4,937,465,430) Expenses
Rugi dari Entitas Asosiasi -- -- -- Loss from Associate Entity
Pendapatan Lain-lain 2,667,737,170 2,960,898 2,670,698,068 Other Income
Beban Lain-lain (2,555,253,294) (39,235,897) (549,500) (2,595,038,691) Other Expenses
Rugi Sebelum (1,237,006,197) 156,080,321 (391,896,178) (1,472,822,052) Loss before
Pajak Penghasilan Income Tax
Beban Pajak 611,446,828 (77,883,520) -- 533,563,308 Tax Expense
Rugi Tahun Berjalan (625,559,369) 78,196,801 (391,896,178) (939,258,744) Loss for The Year
2025 2024
Informasi Lainnya Other Informations
Aset Segmen Segment Assets
Hotel 21,240,993,223 21,909,388,351 Hotel
Toko Roti 2,808,284,687 2,840,441,798 Bakehouse
Pembangkit Listrik Tenaga Air 11,712,497,336 11,711,416,269 Hydroelectric Power Plant
Jumlah 35,761,775,246 36,461,246,418 Total
Perolehan Aset Tetap Acquisition of Fixed Assets
Hotel 201,632,570 2,146,635,980 Hotel
Toko Roti 907,406,883 76,109,290 Bakehouse
29. Nilai Wajar Instrumen Keuangan 29. Fair Value Financial Instrument
Berikut ini adalah nilai tercatat dan nilai wajar atas Below are the carrying value and fair values of
aset dan liabilitas keuangan Grup pada tanggal The Group financial assets and liabilities as of
31 Desember 2025 dan 2024: December 31, 2025 and 2024:
2025 2024
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/ Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Fair Value Carrying Fair Value
Value Value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan Bank 1,721,057,648 1,721,057,648 1,686,074,743 1,686,074,743 Cash and Banks
Piutang Usaha 395,068,016 395,068,016 484,231,738 484,231,738 Account Receivables
Piutang Lain-Lain 163,872,619 163,872,619 84,927,399 84,927,399 Other Receivables
Aset Tidak Lancar Lainnya Other Non-Current Assets
Uang Jaminan 19,750,000 19,750,000 19,750,000 19,750,000 Security Deposits
Jumlah 2,299,748,283 2,299,748,283 2,274,983,880 2,274,983,880 Total
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang Usaha 850,538,976 850,538,976 724,624,432 724,624,432 Account Payables
Pendapatan Diterima di Muka 296,790,528 296,790,528 336,143,701 336,143,701 Unearned Revenues
Beban Akrual 1,426,877,106 1,426,877,106 1,086,784,451 1,086,784,451 Accrued Expenses
Utang Pihak Berelasi 14,405,655,414 14,405,655,414 13,935,376,842 13,935,376,842 Related Party Payables
Utang Bank 1,380,589,520 1,380,589,520 290,392,965 290,392,965 Bank Loan
Utang Lain-lain 7,259,250 7,259,250 7,259,250 7,259,250 Other Payables
Jumlah 18,367,710,794 18,367,710,794 16,380,581,641 16,380,581,641 Total
47
DRAFT Paraf:
Page 56
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
Nilai wajar didefinisikan sebagai jumlah di mana Fair value is defined as the amount at which the
instrumen tersebut dapat dipertukarkan di dalam instrument could be exchanged in a current
transaksi jangka pendek antara pihak yang transaction between knowledgeable willing
berkeinginan dan memiliki pengetahuan yang parties in an arm’s length transaction.
memadai melalui suatu transaksi yang wajar.
Instrumen keuangan yang disajikan di dalam Financial instruments presented in the
laporan posisi keuangan konsolidasian dicatat consolidated statements of financial position are
sebesar nilai wajar, atau sebaliknya, disajikan carried at their fair value, otherwise, they are
dalam jumlah tercatat apabila jumlah tersebut presented at carrying values as either these are
mendekati nilai wajarnya atau nilai wajarnya tidak reasonable approximation of fair values or their
dapat diukur secara handal. Metode-metode dan fair values cannot be reliably measured. The
asumsi-asumsi di bawah ini digunakan untuk following methods and assumptions are used to
mengestimasi nilai wajar untuk masing-masing estimate the fair value of each class of financial
kelas instrumen keuangan. instruments.
Nilai wajar untuk kas dan setara kas, piutang The fair values of cash and cash equivalents, trade
usaha, piutang lain-lain, aset tidak lancar lainnya, receivables, other receivables, other non-current
utang usaha, utang lain-lain, biaya yang masih assets, trade payables, other payables, accrued
harus dibayar, pendapatan diterima dimuka, utang expenses, unearned income, due to related
pihak berelasi, dan utang bank mendekati nilai parties, and bank loans approximate carrying
tercatatnya karena jangka waktu jatuh tempo yang amount due to the short term of maturity of the
singkat atas instrumen keuangan tersebut. financial instrument.
30. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko 30. Financial Risk Management Objective
Keuangan And Policies
Risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan The main risks arising from the financial
Grup adalah risiko tingkat suku bunga, risiko kredit, instruments of The Group are interest rate risk,
risiko likuiditas, risiko permodalan dan risiko credit risk, liquidity risk, capital risk, and the risk of
perubahan kebijakan Pemerintah, kondisi ekonomi changes in government policy, economic and
dan sosial politik. social politic.
Kepentingan untuk mengelola risiko ini telah The importance to manage this risk has increased
meningkat secara signifikan dengan significantly by considering the changes and
mempertimbangkan perubahan dan volatilitas pasar volatility in financial markets both in Indonesia and
keuangan baik di Indonesia maupun Internasional. International. The Group’s Directors review and
Direksi Grup menelaah dan menyetujui kebijakan approve policies to manage risks and are
untuk mengelola risiko-risiko yang dirangkum summarized below:
di bawah ini:
a. Risiko Suku Bunga a. Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko di mana nilai Interest rate risk is the risk that the fair value or
wajar atau arus kas masa depan dari suatu future cash flows of financial instrument will
instrumen keuangan berfluktuasi karena fluctuate because of changes in market
perubahan suku bunga pasar. Pengaruh dari interest rates. the Group exposure to the risk of
perubahan suku bunga pasar berhubungan changes in market interest rates relates
dengan pinjaman jangka pendek dan jangka primarily to the Group short-term and long-term
panjang dari Grup yang dikenakan suku bunga
debt obligations with floating interest rates.
mengambang.
b. Risiko Kredit b. Credit Risk
Risiko kredit yang dihadapi oleh Grup berasal The Group are exposed to credit risk arising
dari kredit yang diberikan kepada pelanggan. from the credit granted to its customers. To
Untuk meringankan risiko ini, ada kebijakan untuk mitigate this risk, it has policies in place to
memastikan penjualan hanya dibuat kepada ensure that sales are made only to credit
pelanggan yang dapat dipercaya dan terbukti worthy customers with proven track record or
mempunyai sejarah kredit yang baik. Ini good credit history. It is The Group policy that
merupakan kebijakan Grup di mana semua
all customers who wish to trade on credit are
pelanggan yang akan melakukan pembelian
subject to credit verification procedures. The
secara kredit harus melalui prosedur verifikasi
48
DRAFT Paraf:
Page 57
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
kredit. Grup mempertimbangkan adanya risiko Group are considering the occurrence of credit
kredit apabila piutang tersebut telah memiliki risk if the respective receivables have the
umur 120 hari. Sebagai tambahan saldo piutang period of 120 days. In addition, receivables
di pantau secara terus menerus untuk balance is monitored on an ongoing basis to
mengurangi kemungkinan piutang yang tidak reduce the Group exposure to bad debts.
tertagih Grup.
Ketika pelanggan tidak mampu melakukan When a customer fails to make payment within
pembayaran dalam jangka waktu yang telah the credit term granted, The Group will contact
diberikan, Grup akan menghubungi pelanggan the customer to act on the overdue
untuk menindaklanjuti piutang yang telah lewat receivables. If the customer does unable to
jatuh tempo. Jika pelanggan tidak melunasi settle the overdue receivable within a
piutang yang telah jatuh tempo dalam jangka reasonable time, The Group will ensure the re-
waktu yang telah ditentukan, Grup akan commitment to its customers.
memastikan kembali komitmen para pelanggan.
c. Risiko Likuiditas c. Liquidity Risk
Grup mengelola profil likuiditasnya untuk dapat The Group manage their liquidity profile to be
mendanai pengeluaran modalnya dan mengelola able to finance its capital expenditure and
utang yang jatuh tempo dengan mengatur kas manage their maturing debts by maintaining
yang cukup, dan ketersediaan pendanaan sufficient cash, and the availability of funding
melalui jumlah fasilitas kredit berkomitmen yang through an adequate amount of committed
cukup. credit facilities.
d. Risiko Permodalan d. Capital Risk
Tujuan Grup mengelola permodalan adalah The Group objectives in capital management
untuk melindungi kemampuan Grup dalam are to safeguard The Group ability to continue
mempertahankan kepentingan lainnya dan as a going concern in order to provide returns
mempertahankan struktur permodalan yang for stockholders and benefits for the other
optimal untuk mengurangi biaya modal. stakeholders and maintain an optimal capital
structure to reduce the cost of capital.
Untuk mempertahankan atau menyesuaikan In order to maintain or adjust the capital
struktur permodalan, Grup dapat menerbitkan structure, The Group may issue new shares or
saham baru atau menjual aset untuk mengurangi sell assets to reduce debt.
liabilitas.
Konsisten dengan entitas lain dalam industri. Consistent with other entities in the industry,
Grup memonitor modal dengan dasar rasio utang The Group monitors capital on the basis of the
terhadap modal. Rasio ini dihitung dengan debt-to-equity ratio. This ratio is calculated as
membagi jumlah utang dengan total modal. debt divided by total capital.
e. Risiko Perubahan Kebijakan Pemerintah, e. Risk of Changes in Government Policy,
Kondisi Ekonomi dan Sosial Politik Economics, Social and Political
Kebijakan pemerintah baik yang menyangkut The unfavorable Government’s policies
ekonomi dan moneter, serta kondisi sosial dan concerning economic and monetary as well as
politik yang kurang kondusif akan berakibat social and political conditions will resulted in
menurunnya daya beli masyarakat dan mungkin decreasing of purchasing power and may also
juga mengurangi peran Grup dalam usahanya. reduce the role of the Group in its business.
Hal ini dapat mengakibatkan menurunnya This situation will lead to the decreasing of the
kemampuan Grup dalam mencapai tujuannya Group ability in achieving their goals and will
sehingga berpengaruh terhadap aktivitas affect the Group financing activities.
pendanaan Grup.
49
DRAFT Paraf:
Page 58
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
31. Standar Akuntansi yang Telah Diterbitkan 31. Accounting Standards Issued but Not Yet
Namun Belum Berlaku Efektif Effective
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Financial Accounting Standard Board of Indonesian
Indonesia (DSAK-IAI) telah menerbitkan standar Institute of Accountants (DSAK-IAI) has issued the
baru, amendemen dan interpretasi berikut, namun following new standards, amendments and
belum berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai interpretations, but not yet effective for the financial
pada 1 Januari 2026 adalah sebagai berikut: year beginning January 1, 2026 are as follows:
- Amandemen dan Penyesuaian Tahunan - Amendment Amandment to and Annual
PSAK 109 “Instrumen Keuangan”; Improvement PSAK 109 “Financial
Instruments”;
- Amandemen PSAK 107 “Instrumen Keuangan: - Amendment to and Annual Improvement
Pengungkapan”; PSAK 107 “Financial Instruments:
Disclosure”;
- Penyesuaian Tahunan PSAK 110 ”Laporan - Annual Improvement PSAK 110
Keuangan Konsolidasian”; “Consolidated Financial Statements”;
- Penyesuaian Tahunan PSAK 207 ”Laporan - Annual Improvement PSAK 207
Arus Kas”. “Statement of Cash Flows”.
Standar berikut dibawah ini akan berlaku efektif pada The standards below wiil be effective on 1 January
1 Januari 2027; 2027;
- PSAK 118 ”Penyajian dan Pengungkapan - PSAK 118 “Presentation and Disclosure in
dalam Laporan Keuangan”. Financial Statements”.
Pada saat penerbitan laporan keuangan As at the authorisation date of these financial
konsolidasian, Grup masih mempelajari dampak statements, the Group is still evaluating the potential
yang mungkin timbul dari penerapan standar baru impact from the implementation of these new
dan revisi tersebut serta pengaruhnya pada laporan standards and the effect on the Group’s
keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
32. Kelangsungan Usaha 32. Going Concern
Pada tanggal 31 Desember 2025, Grup mengalami As of December 31, 2025, the Group experienced
akumulasi defisit sebesar Rp38.849.551.404 akibat an accumulated deficit of Rp38,849,551,404 due to
akumulasi rugi terus menerus berberapa tahun accumulated loss for last several years. As a result,
terakhir ini. Hal ini menimbulkan ketidakpastian there are substantial uncertainties that may affect
substansial yang dapat mempengaruhi kegiatan future operations.
usaha di masa yang akan datang.
Sebagai bagian dari usaha berkesinambungan untuk As part of its continuing efforts to respond to and
menghadapi dan mengelola kondisi di atas, Grup manage the adverse effects of the conditions
mengambil langkah-langkah yang telah dan akan mentioned above, the Group has undertaken and is
dilaksanakan secara berkelanjutan sebagai berikut continuously implementing the following measures,
among others:
1. Melakukan evaluasi atas kelangsungan usaha 1. Evaluate the business continuity of
dari entitas asosiasi terkait investasi yang associated entities related to investments
dimiliki oleh Grup. owned by the Group.
2. Melakukan renovasi pada ruang meeting hotel 2. Renovate the hotel meeting room so that it
sehingga dapat menampung berbagai acara can accommodate various events with a
dengan kapasitas yang lebih besar dan dengan larger capacity with a more modern and
tampilan yang lebih modern dan lebih menarik attractive appearance
3. Mendorong BAP, entitas anak perusahaan yang 3. Encourage BAP, subsidiaries entity
bergerak dibidang bakery untuk menambah operating in the bakery sector to add new
outlet baru penjualan bakery dan melakukan bakery sales outlets and develop new
pengembangan produk baru. products.
Manajemen berkeyakinan bahwa dengan tindakan Management believes that the actions and plans
dan rencana-rencana di atas akan meningkatkan above will increase the Company's ability to finance
kemampuan Perusahaan untuk membiayai its operations.
operasionalnya.
50
DRAFT Paraf:
Page 59
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTED TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL STATEMENT (CONTINUED)
Per 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut For the Year Then Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
Kelangsungan usaha Perusahaan sangat tergantung The continuity of the Company's business is highly
dengan kemampuan Perusahaan menghasilkan arus dependent on the Company's ability to generate
kas yang cukup untuk memenuhi kewajibannya. sufficient cash flows to meet its obligations. The
Laporan Keuangan Perusahaan pada 31 Desember Company's financial statements as of
2025 dan untuk tahun yang berakhir pada tanggal December 31, 2025 and for the year then ended,
tersebut tidak dapat menentukan dampak masa cannot determine the future impact of the
depan atas kelanjutan kondisi ekonomi saat ini continuation of current economic conditions on the
terhadap likuiditas dan pendapatan usaha Company's liquidity and operating income.
Perusahaan.
33. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan 33. Event After the Reporting Period
Pada tanggal 27 Januari 2026, berdasarkan Berita On January 27, 2026, based on the Commercial
Acara Tanggal Operasi Komersial Pembangkit/ Operation Date (COD) of the SEI WAMPU I 2x4.5
Commercial Operation Date (COD) pembangkit MW Hydroelectric Power Plant between PT PLN
PLTM SEI WAMPU I Kapasitas 2x4,5 MW antara (Persero) and PT Aek Simonggo Energy (ASE), an
PT PLN (Persero) dan PT Aek Simonggo Energy associated entity. ASE has obtained a Water
(ASE), entitas asosiasi. ASE telah mendapatkan Resources Business License with Number PB-
Izin Pengusahaan Sumber Daya Air dengan Nomor UMKU: 912050171121700020001, issued by the
PB-UMKU: 912050171121700020001 yang Head of Investment and INtegrated One-Stop
diterbitkan oleh Kepala Dinas Penanaman Modal Services Agency (DPMPTSP) the North Sumatra
dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP) Province on May 19, 2023. Based on this
Provinsi Sumatera Utara pada tanggal 19 Mei 2023. agreement, PT PLN (Persero) and ASE agreed to
Berdasarkan hal tersebut PT PLN (Persero) dan set January 27, 2026, as the Commercial Operation
ASE telah sepakat menetapkan tanggal 27 Januari Date (COD) of the SEI WAMPU I 2x4.5 MW
2026 sebagai tanggal dimulainya Tanggal Operasi Hydroelectric Power Plant.
Komersial (TOK) Pembangkit/ Commercial
Operation Date (COD) pembangkit PLTM SEI
WAMPU I Kapasitas 2x4,5 MW.
34. Informasi Keuangan Tambahan 34. Supplimentary Financial Information
Grup menerbitkan laporan keuangan konsolidasian The Group published consolidated financial
yang merupakan laporan keuangan utama. statements as its primary financial statements. The
Informasi keuangan tambahan PT Pembangunan supplementary financial information of
Graha Lestari Indah Tbk (Entitas Induk) ini, di mana PT Pembangunan Graha Lestari Indah Tbk (Parent
Perusahaan menggunakan metode biaya perolehan Entity), where the Company uses the cost method to
dalam pencatatan investasi pada Entitas Anak, record the investment in Subsidiaries, have been
disajikan untuk dapat menganalisis hasil usaha prepared in order that the parent entitiy’s results of
entitas induk saja. Informasi keuangan tambahan operations can be analysed. The following
PT Pembangunan Graha Lestari Indah Tbk (Entitas supplementary financial information of
Induk) (halaman Lampiran I - IV) Berikut ini harus PT Pembangunan Graha Lestari Indah Tbk (Parent
dibaca dengan laporan keuangan konsolidasian Entity) (appendix I – IV) should be read in
PT Pembangunan Graha Lestari Indah Tbk dan conjunction with the consolidated financial
Entitas Anak. statements of PT Pembangunan Graha Lestari
Indah Tbk and its Subsidiaries.
35. Tanggung Jawab atas Laporan Keuangan 35. Responsibility for the Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas Management of the Company is responsible for the
penyusunan dan penyajian laporan keuangan preparation and presentation of the consolidated
konsolidasian yang telah diselesaikan pada tanggal financial statements which were completed by
27 Maret 2026. Management for issuance on March 27, 2026.
51
DRAFT Paraf:
Page 60
Lampiran I Appendix I
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
ENTITAS INDUK PARENT ENTITY
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
Per 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
2025 2024
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan Bank 1,261,709,920 1,283,002,976 Cash and Banks
Piutang Usaha 148,967,516 154,956,788 Trade Receivables
Piutang Lain-lain 160,372,619 68,927,399 Other Receivables
Persediaan 85,793,661 103,946,600 Inventory
Biaya Dibayar di Muka 146,722,162 97,914,464 Prepaid Expenses
Pajak Dibayar di Muka 29,293,999 27,712,479 Prepaid Taxes
Jumlah Aset Lancar 1,832,859,877 1,736,460,706 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Piutang Pihak Berelasi 7,729,717,529 8,916,788,160 Related Parties Receivables
Investasi Pada Entitas Anak 15,299,000,000 15,299,000,000 Invesment In Subsidiaries
Investasi Pada Entitas Asosiasi 13,678,622,625 13,709,058,095 Invesment In Associated
Aset Tetap 10,729,510,721 11,598,312,784 Fixed Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 47,436,850,875 49,523,159,039 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 49,269,710,752 51,259,619,745 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang Usaha 262,698,635 199,104,438 Taxes Payables
Pendapatan Diterima di Muka 288,177,128 333,160,556 Unearned Revenue
Beban Akrual 901,911,072 675,017,647 Accrued Expenses
Utang Pajak 296,335,943 118,159,380 Tax Payable
Utang Bank yang jatuh Bank Loan within
Tempo dalam Satu Tahun 1,380,589,520 290,392,965 One Year
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 3,129,712,298 1,615,834,986 Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Liabilitas Pajak Tangguhan 355,319,240 429,818,565 Deferred Taxes Liabilities
Utang Pihak Berelasi 6,720,320,891 7,853,222,169 Due to Related Parties
Provisi Peralatan 738,201,129 417,136,028 Provision for Equipment
Liabilitas Imbalan Pasca-Kerja 2,067,025,047 1,834,553,186 Post-Employee Benefits Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 9,880,866,307 10,534,729,948 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 13,010,578,605 12,150,564,934 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal Saham - Nilai Nominal Share Capital - Par Value of
Rp100 per Saham Rp100 per Share
Modal Dasar - 484.000.000 Saham Authorized Capital - 484,000,000 Shares
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh - 48,800,000,000 48,800,000,000 Issued and Paid-up Capital -
Tambahan Modal disetor 1,333,812,447 1,333,812,447 Additional Paid in Capital
Komponen Ekuitas Lainnya 1,858,969,752 1,841,518,189 Other Equity Components
Akumulasi Defisit (15,733,650,052) (12,866,275,825) Accumulated Deficits
JUMLAH EKUITAS 36,259,132,147 39,109,054,811 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 49,269,710,752 51,259,619,745 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan part of these consolidated financial statements
DRAFTMarch 31, 2026 1 Paraf:
Page 61
Lampiran II Appendix II
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
ENTITAS INDUK PARENT ENTITY
LAPORAN LABA RUGI DAN STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun Berakhir Pada 31 Desember 2025 For the Year Ended December 31, 2025
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
2025 2024
Pendapatan 7,879,508,502 9,527,332,515 Revenues
Beban Pokok Penjualan 4,531,035,727 4,852,742,596 Cost of Revenues
Laba Bruto 3,348,472,775 4,674,589,919 Gross Profit
Beban Usaha Penjualan 2,264,023,236 2,530,766,563 Operating Expenses
Beban Administrasi dan Umum 3,885,246,120 3,493,313,429 Other Expenses - Net
Rugi Usaha (2,800,796,581) (1,349,490,073) Loss From Operations
Pendapatan Lain-lain 454,635 2,667,737,170 Other Income
Beban Lain-lain 146,453,842 2,555,253,294 Other Expenses
Rugi Sebelum Pajak Penghasilan (2,946,795,788) (1,237,006,197) Loss Before Income Tax
Manfaat Pajak Penghasilan Income Tax Benefits
Kini -- -- Current
Tangguhan 79,421,561 611,446,828 Deferred
Jumlah Manfaat Pajak Penghasilan 79,421,561 611,446,828 Total Income Tax Benefits
Rugi Tahun Berjalan (2,867,374,227) (625,559,369) Loss for The Year
Penghasilan (Rugi) Komprehensif Lain Other Comprehensive (Income) Loss
Kerugian Aktuarial dari Program Actuarial Loss on
Imbalan Pasca-Kerja 22,373,799 247,219,168 Post-Employment Benefits
Beban Pajak Penghasilan Terkait (4,922,236) (54,388,217) Related Income Tax Expenses
Penghasilan Komprehensif Lain 17,451,563 192,830,951 Total Other Comprehensive Income
Jumlah Rugi Komprehensif Total Comprehensive Income
Tahun Berjalan (2,849,922,664) (432,728,418) For The Year
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan part of these consolidated financial statements
DRAFTMarch 31, 2026 2 Paraf:
Page 62
Lampiran III Appendix III
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
ENTITAS INDUK PARENT ENTITY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun Berakhir Pada 31 Desember 2025 For the Year Ended December 31, 2025
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
Tambahan Modal
Disetor/
Saldo Akumulasi
Defisit/ Komponen
Modal Saham/ Additional Paid Ekuitas Lainnya/ Total Ekuitas/
Accumulated Other Equity
Share Capital In Capital Deficits Component Total Equity
SALDO PER 31 DESEMBER 2023 48,800,000,000 1,333,812,447 (12,240,716,456) 1,648,687,238 39,541,783,229 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2023
Rugi Tahun Berjalan -- -- (625,559,369) -- (625,559,369) Loss For The Year
--
Penghasilan Komprehensif Tahun Berjalan -- -- -- 192,830,951 192,830,951 Comprehensive Income for the Year
SALDO PER 31 DESEMBER 2024 48,800,000,000 1,333,812,447 (12,866,275,825) 1,841,518,189 39,109,054,811 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2024
Rugi Tahun Berjalan -- -- (2,867,374,227) (2,867,374,227) Loss For The Year
Penghasilan Komprehensif Tahun Berjalan -- -- -- 17,451,563 17,451,563 Comprehensive Income for the Year
SALDO PER 31 DESEMBER 2025 48,800,000,000 1,333,812,447 (15,733,650,052) 1,858,969,752 36,259,132,147 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2025
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan part of these consolidated financial statements
DRAFTMarch 31, 2026 3 Paraf:
Page 63
Lampiran IV Appendix IV
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
ENTITAS INDUK PARENT ENTITY
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Tahun Berakhir Pada 31 Desember 2025 For the Year Ended December 31, 2025
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (In Full Rupiah, unless Otherwise Stated)
2025 2024
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 7,840,514,346 9,282,545,282 Cash Receipts from Customers
Pembayaran kepada Pihak Ketiga (8,863,405,245) (9,239,190,093) Payments to Third Parties
Penerimaan Pendapatan Lain-lain 454,635 29,885,337 Payments for Loan Interest
Pembayaran kepada Pihak Keuangan (118,185,173) (111,244,563) Payments for Finance Expense
Pembayaran Aktivitas Payments Of Other
Operasi Lainnya 176,595,043 (95,455,522) Operating Activies
Kas Bersih Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Operasi (964,026,394) (133,459,559) Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan Aset Tetap (201,632,570) (2,146,635,980) Purchase of Fixed Assets
Penerimaan atas Penjualan Proceeds from Sales
Aset Tetap -- 3,510,000,000 of Fixed Assets
Kas Bersih (Digunakan untuk) Net Cash (Used in)
Diperoleh dari Aktivitas Investasi (201,632,570) 1,363,364,020 Provided by Investing Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan Piutang 1,187,070,631 1,003,711,611 Receipts of Related
Pihak Berelasi Parties Receivables
Penerimaan (Pembayaran) Utang Bank 1,090,196,555 (714,120,810) Received (Payment) of Bank Loan
Pembayaran Utang Pihak Berelasi (1,132,901,278) (7,498,972,326) Payment to Related Parties
Kas Bersih (Digunakan untuk) Net Cash (Used in)
Diperoleh dari Aktivitas Pendanaan 1,144,365,908 (7,209,381,525) Provided by Financing Activities
PENURUNAN BERSIH DECREASE IN
KAS DAN BANK (21,293,056) (5,979,477,064) CASH AND BANKS
KAS DAN BANK CASH AND BANKS
PADA AWAL TAHUN 1,283,002,976 7,262,480,040 AT BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN BANK CASH AND BANKS
PADA AKHIR TAHUN 1,261,709,920 1,283,002,976 AT END OF THE YEAR
Kas dan Bank terdiri atas: Cash and Banks consist of:
Kas 25,959,945 23,205,419 Cash
Bank 1,235,749,975 1,259,797,557 Banks
Jumlah 1,261,709,920 1,283,002,976 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan part of these consolidated financial statements
DRAFTMarch 31, 2026 4 Paraf:
Names mentioned 90 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI TBK
p.2 ×2
unresolved
org
INDAH TBK
p.2
unresolved
org
Bank Administration Lain-Lain
p.11
unresolved
person
Mutiara Sahat Purnama Magelina Marpaung
· Notaris
p.14 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.14
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.14 ×2
unresolved
person
Gunawati
p.14 ×12
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.14
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.14
unresolved
org
BAPEPAM-LK
p.14 ×4
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.15 ×2
unresolved
person
Notary Gunawati S.H.
· Notaris
p.15 ×5
unresolved
person
Ir. Tambak Onggo
· Komisaris
p.15 ×2
unresolved
person
Nicholas Spassky Hutapea
· Direktur
p.15 ×2
unresolved
person
Linda Sari
· Direktur
p.15
unresolved
org
PT Sei
p.16
unresolved
org
PT Langkat
p.16
unresolved
org
PT Boga
p.16
unresolved
org
PT Aek
p.16
unresolved
org
PT Belida
p.16
unresolved
org
PT Sei Wampu Energi
p.16 ×2
unresolved
org
PT Tapanuli
p.16 ×5
unresolved
org
PT Tapanuli Investasi Agro
p.16 ×19
unresolved
org
PT Sei Wampu
p.16
unresolved
org
PT Sei Wampu Energi Energi
p.16
unresolved
person
Notary Notaris Gunawati
p.16 ×2
unresolved
org
PT Langkat Hidro Energi
p.17 ×3
unresolved
org
PT Langkat Hidro
p.17
unresolved
org
PT Boga Abadi Prima
p.17 ×3
unresolved
org
PT Alami
p.17
unresolved
org
PT Boga Abadi
p.17
unresolved
org
PT Alami Lestari Investindo Rp
p.17
unresolved
org
PT Aek Simonggo Energy
p.18 ×7
unresolved
org
PT Aek Simonggo
p.18
unresolved
org
PT Aek Energy
p.18
unresolved
person
Nurdelia
p.18
unresolved
person
Notary Ny. Nurdelia Tutupoly
p.18 ×2
unresolved
person
Tutupoly
p.18
unresolved
org
Arcadia Energy Trading Pty Ltd.
p.18 ×5
unresolved
org
Arcadia Arcadia Energy Trading Pty Ltd.
p.18
unresolved
person
Santianna
p.18 ×2
unresolved
org
PT Investa Hidro Utama
p.18
unresolved
org
PT Investa Hidro
p.18
unresolved
org
PT PLN Persero
p.18 ×5
unresolved
org
PT Belida Karya Lestari
p.18 ×5
unresolved
person
Bastomi
p.18 ×2
unresolved
org
PT Belida Karya
p.18
unresolved
org
PT Nictyfrank
p.19
unresolved
org
Financial Services Authority
p.19
unresolved
org
Bank Indonesia
p.35 ×2
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara
p.39
unresolved
org
PT Sukanda Jaya
p.44
unresolved
org
PT Sukanda Jaya Sempana
p.44
unresolved
org
PT Delisari Nusantara
p.44
unresolved
org
PT Delisari Nusantara CV Satya
p.44
unresolved
org
Indonesia Tbk.
p.45
unresolved
org
Maybank Indonesia Tbk.
p.45 ×2
unresolved
—
Masyarakat (di bawah 5%)
p.50 ×2
unresolved
—
Jumlah/Total
p.50 ×2
unresolved
—
Agio
p.50
unresolved
org
Bank Charges Laba Penjualan Aset
p.52
unresolved
org
PT Nictyfrank Hutama Arta Entitas Sepengendali
p.53
unresolved
org
PT Tapanuli Investasi Agro Di Bawah Manajemen
p.53
unresolved
org
PT Aek Simonggo Energi
p.53
unresolved
org
PT Aek Simonggo Energi Penyisihan Piutang Tak Tertagih
p.53
unresolved
org
Bank Loan Utang Lain-lain
p.55
unresolved
org
PT PLN PLTM SEI WAMPU I Kapasitas
p.59
unresolved
org
Graha Lestari Indah Tbk
p.59
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.