Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 60
Page 1
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian Beserta Laporan Auditor Independen Pada Tanggal Dan Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2025 Consolidated Financial Statements With Independent Auditors’ Report As of And For The Year Ended December 31, 2025
Page 2
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
BESERTA LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN WITH INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
PADA TANGGAL DAN AS OF AND
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-2 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Consolidated Statements of Profit or Loss
Lain Konsolidasian 3-4 and Other Comprehensive Income
Consolidated Statements of Changes in
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
7-52
Informasi Tambahan Supplementary Information
Page 3
Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report
Laporan No. 00___/2.0853/AU.1/02/0169-1/1/III/2025 Report No. 00___/2.0853/AU.1/02/0169-1/1/III/2025
Pemegang Saham, Dewan Komisaris dan Direksi The Shareholders, Boards of Commissioners and
Directors
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan konsolidasian We have audited the accompanying consolidated
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk dan entitas anaknya financial statements of PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
(“Grup”) terlampir, yang terdiri dari laporan posisi and its subsidiaries (the “Group”), which comprise
keuangan konsolidasian tanggal 31 Desember 2025, the consolidated statements of financial position as of
serta laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif December 31, 2025 and the consolidated statements of
lain konsolidasian, laporan perubahan ekuitas profit or loss and other comprehensive income,
konsolidasian dan laporan arus kas konsolidasian untuk consolidated statements of changes in equity and
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, serta catatan consolidated statements of cash flows for the year then
atas laporan keuangan konsolidasian, termasuk ended, and notes to the consolidated financial
informasi kebijakan akuntansi material. statements, including material accounting policy
information.
Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian In our opinion, the accompanying consolidated financial
terlampir menyajikan secara wajar, dalam semua hal statements present fairly, in all material respects,
yang material, posisi keuangan konsolidasian Grup the consolidated financial position of the Group as of
tanggal 31 Desember 2025, serta kinerja keuangan December 31, 2025, and its consolidated financial
konsolidasian dan arus kas konsolidasiannya untuk performance and its consolidated cash flows for the year
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, sesuai then ended, in accordance with Indonesian Financial
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Accounting Standards.
Basis Opini Basis for Opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar We conducted our audit in accordance with Standards
Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik on Auditing established by the Indonesian Institute of
Indonesia. Tanggung jawab kami menurut standar Certified Public Accountants. Our responsibilities under
tersebut diuraikan lebih lanjut dalam paragraf Tanggung those standards are further described in the Auditors’
Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Keuangan Responsibilities for the Audit of the Consolidated
Konsolidasian pada laporan kami. Kami independen Financial Statements paragraph of our report. We are
terhadap Grup berdasarkan ketentuan etika yang independent of the Group in accordance with the ethical
relevan dalam audit kami atas laporan keuangan requirements that are relevant to our audit of
konsolidasian di Indonesia, dan kami telah memenuhi the consolidated financial statements in Indonesia, and
tanggung jawab etika lainnya berdasarkan ketentuan we have fulfilled our other ethical responsibilities in
tersebut. Kami yakin bahwa bukti audit yang telah kami accordance with these requirements. We believe that the
peroleh adalah cukup dan tepat untuk menyediakan audit evidence we have obtained is sufficient and
suatu basis bagi opini audit kami. appropriate to provide a basis for our opinion.
Page 4
Hal Audit Utama Key Audit Matters
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut Key audit matters are those matters that, in our
pertimbangan profesional kami, merupakan hal yang professional judgment, were of most significance in our
paling signifikan dalam audit kami atas laporan audit of the consolidated financial statements of the
keuangan konsolidasian periode kini. Hal-hal tersebut current period. These matters were addressed in the
disampaikan dalam konteks audit kami atas laporan context of our audit of the consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan dan dalam statements as a whole and in forming our opinion
merumuskan opini kami atas laporan keuangan thereon, and we do not provide a separate opinion on
konsolidasian terkait, kami tidak menyatakan suatu opini these matters.
terpisah atas hal audit utama tersebut.
Penilaian Persediaan Valuation of Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah Inventories are valuated at the lower of cost or net
antara biaya perolehan atau nilai realisasi neto. realizable value. Inventories of the Group as of
Persediaan Grup pada tanggal 31 Desember 2025 December 31, 2025 amounted to Rp87,384,538,884
adalah sebesar Rp87.384.538.884 yang mencerminkan which represents 91.99% of the total assets.
91,99% dari jumlah aset.
Kami berfokus pada area ini karena penentuan estimasi We focused on this area because the determination of
nilai realisasi bersih sangat tergantung pada harga jual estimated net realizable value depends on the future
persediaan di masa mendatang dan fluktuasi harga jual selling price and fluctuations in selling prices and
serta perubahan tingkat permintaan atas properti changes in demand of properties due to current
sehubungan dengan kondisi ekonomi saat ini dapat economic conditions could lead significant decline in the
menghasilkan penurunan signifikan pada nilai realisasi net realizable value of inventories.
bersih persediaan.
Bagaimana hal audit utama direspons dalam audit How key audit matters was addressed in the audit
• Kami mereviu penilaian manajemen mengenai • We reviewed management’s assessment on
apakah terdapat indikasi penurunan nilai persediaan whether there is any indication of the decline in value
Grup. Kami melakukan diskusi mendetail dengan of the Group’s inventories. We conducted a detailed
manajemen kunci Grup dan mempertimbangkan discussion with the Group’s key management and
pandangan mereka tentang kemungkinan considered their views on possible decline in value
penurunan nilai persediaan Grup. of the Group’s inventories.
• Kami fokus pada nilai persediaan dengan • We focused on the value of inventories by
membandingkan harga jual dan biaya penjualan dari comparing to selling prices and selling expense from
transaksi penjualan terkini. recent sales transaction.
• Kami menilai kesesuaian pengungkapan yang • We assessed the appropriateness of the related
relevan dalam laporan keuangan konsolidasian. disclosures in the consolidated financial statements.
Informasi lain Other information
Manajemen bertanggung jawab atas informasi lain. Management is responsible for the other information.
Informasi lain terdiri dari informasi yang tercantum dalam The other information comprises the information
Laporan Tahunan, tetapi tidak termasuk laporan included in the Annual Report, but does include the
keuangan konsolidasian dan laporan auditor kami. consolidated financial statements and our auditor’s
Laporan Tahunan diharapkan akan tersedia bagi kami report thereon. The annual report is expected to be
setelah tanggal laporan auditor independen ini. made available to us after the date of this independent
auditors’ report.
Opini kami atas laporan keuangan konsolidasian tidak Our opinion on the consolidated financial statements
termasuk Informasi lain, dan oleh karena itu, kami tidak does not cover the other information, and will not express
menyatakan bentuk keyakinan apapun atas informasi any form of assurance conclusion thereon.
lain tersebut.
Sehubungan dengan audit kami atas laporan keuangan In connection with our audit of the consolidated financial
konsolidasian, tanggung jawab kami adalah untuk statements, our responsibility is to read the other
membaca informasi lain yang teridentifikasi di atas information identified above when it becomes available
Ketika tersedia dan, dalam melaksanakannya, and, in doing so, consider whether the other information
mempertimbangkan apakah informasi lain mengandung is materially inconsistent with the consolidated financial
inkonsistensi material dengan laporan keuangan statements or our knowledge obtained in the audit, or
konsolidasian atau pemahaman yang kami peroleh otherwise appears to be materially misstated.
selama audit, atau mengandung kesalahan penyajian
material.
Page 5
Informasi lain (lanjutan) Other information (continued) Ketika kami membaca Laporan Tahunan, jika kami When we read the Annual Report, if we conclude that menyimpulkan bahwa terdapat suatu kesalahan there is a material misstatement therein, we are required penyajian material di dalamnya, kami diharuskan untuk to communicate the matter to those charged with mengomunikasikan hal tersebut kepada pihak yang governance and take appropriate actions in accordance bertanggung jawab atas tata kelola dan melakukan with Standards on Auditing established by the tindakan yang tepat berdasarkan Standar Audit yang Indonesian Intitute of Certified Public Accountants. ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik Indonesia. Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those Charged Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap with Governance for the Consolidated Financial Laporan Keuangan Konsolidasian Statements Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and fair penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian presentation of the consolidated financial statements in tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di accordance with Indonesian Financial Accounting Indonesia, dan atas pengendalian internal yang Standards, and for such internal control as management dianggap perlu oleh manajemen untuk memungkinkan determines is necessary to enable the preparation of penyusunan laporan keuangan konsolidasian yang the consolidated financial statements that are free from bebas dari kesalahan penyajian material, baik yang material misstatement, whether due to fraud or error. disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan. Dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian, In preparing the consolidated financial statements, manajemen bertanggung jawab untuk menilai management is responsible for assessing the Group’s kemampuan Grup dalam mempertahankan ability to continue as a going concern, disclosing, kelangsungan usahanya, mengungkapkan, sesuai as applicable, matters related to going concern, dengan kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan and using the going concern basis of accounting kelangsungan usaha, dan menggunakan basis akuntansi unless management either intends to liquidate the Group kelangsungan usaha, kecuali manajemen memiliki or to cease operations, or has no realistic alternative but intensi untuk melikuidasi Grup atau menghentikan to do so. operasi, atau tidak memiliki alternatif yang realistis selain melaksanakannya. Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola Those charged with governance are responsible for bertanggung jawab untuk mengawasi proses pelaporan overseeing the Group’s financial reporting process. keuangan Grup. Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditors’ Responsibilities for the Audit of Laporan Keuangan Konsolidasian the Consolidated Financial Statements Tujuan kami adalah untuk memeroleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance about memadai tentang apakah laporan keuangan whether the consolidated financial statements as konsolidasian secara keseluruhan bebas dari kesalahan a whole are free from material misstatement, whether penyajian material, baik yang disebabkan oleh due to fraud or error, and to issue an auditors’ report that kecurangan maupun kesalahan, dan untuk menerbitkan includes our opinion. Reasonable assurance is a high laporan auditor yang mencakup opini kami. Keyakinan level of assurance, but is not a guarantee that an audit memadai merupakan suatu tingkat keyakinan tinggi, conducted in accordance with Standards on Auditing will namun bukan merupakan suatu jaminan bahwa audit always detect a material misstatement when it exists. yang dilaksanakan berdasarkan Standar Audit akan Misstatements can arise from fraud or error and are selalu mendeteksi kesalahan penyajian material ketika considered material if, individually or in the aggregate, hal tersebut ada. Kesalahan penyajian dapat disebabkan they could reasonably be expected to influence oleh kecurangan maupun kesalahan dan dianggap the economic decisions of users taken on the basis of material jika, baik secara individual maupun secara these consolidated financial statements. agregat, dapat diekspektasikan secara wajar akan memengaruhi keputusan ekonomi yang diambil oleh pengguna berdasarkan laporan keuangan konsolidasian tersebut.
Page 6
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditors’ Responsibilities for the Audit of
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) the Consolidated Financial Statements (continued)
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar As part of an audit in accordance with Standards on
Audit, kami menerapkan pertimbangan profesional dan Auditing, we exercise professional judgement and
mempertahankan skeptisisme profesional selama audit. maintain professional scepticism throughout the audit.
Kami juga: We also:
• Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan • Identify and assess the risks of material
penyajian material dalam laporan keuangan misstatement of the consolidated financial
konsolidasian, baik yang disebabkan oleh statements, whether due to fraud or error, design
kecurangan maupun kesalahan, mendesain dan and perform audit procedures responsive to those
melaksanakan prosedur audit yang responsif risks, and obtain audit evidence that is sufficient and
terhadap risiko tersebut, serta memeroleh bukti audit appropriate to provide a basis for our opinion.
yang cukup dan tepat untuk menyediakan basis bagi The risk of not detecting a material misstatement
opini kami. Risiko tidak terdeteksinya kesalahan resulting from fraud is higher than for one resulting
penyajian material yang disebabkan oleh from error, as fraud may involve collusion, forgery,
kecurangan lebih tinggi dari yang disebabkan oleh intentional omissions, misrepresentations, or the
kesalahan, karena kecurangan dapat melibatkan override of internal control.
kolusi, pemalsuan, penghilangan secara sengaja,
pernyataan salah, atau pengabaian pengendalian
internal.
• Memeroleh suatu pemahaman tentang • Obtain an understanding of internal control relevant
pengendalian internal yang relevan dengan audit to the audit in order to design audit procedures that
untuk mendesain prosedur audit yang tepat sesuai are appropriate in the circumstances, but not for the
dengan kondisinya, tetapi bukan untuk tujuan purpose of expressing an opinion on the
menyatakan opini atas keefektivitasan pengendalian effectiveness of the Group's internal control.
internal Grup.
• Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang • Evaluate the appropriateness of accounting policies
digunakan serta kewajaran estimasi akuntansi dan used and the reasonableness of accounting
pengungkapan terkait yang dibuat oleh manajemen. estimates and related disclosures made by
management.
• Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis • Conclude on the appropriateness of management’s
akuntansi kelangsungan usaha oleh manajemen use of the going concern basis of accounting and,
dan, berdasarkan bukti audit yang diperoleh, apakah based on the audit evidence obtained, whether a
terdapat suatu ketidakpastian material yang terkait material uncertainty exists related to events or
dengan peristiwa atau kondisi yang dapat conditions that may cast significant doubt on
menyebabkan keraguan signifikan atas kemampuan the Group’s ability to continue as a going concern. If
Grup untuk mempertahankan kelangsungan we conclude that a material uncertainty exists, we
usahanya. Ketika kami menyimpulkan bahwa are required to draw attention in our auditors’ report
terdapat suatu ketidakpastian material, kami to the related disclosures in the consolidated
diharuskan untuk menarik perhatian dalam laporan financial statements or, if such disclosures are
auditor kami ke pengungkapan terkait dalam laporan inadequate, to modify our opinion. Our conclusions
keuangan konsolidasian atau, jika pengungkapan are based on the audit evidence obtained up to the
tersebut tidak memadai, harus menentukan apakah date of our auditors’ report. However, future events
perlu untuk memodifikasi opini kami. Kesimpulan or conditions may cause the Group to cease to
kami didasarkan pada bukti audit yang diperoleh continue as a going concern.
hingga tanggal laporan auditor kami. Namun,
peristiwa atau kondisi masa depan dapat
menyebabkan Grup tidak dapat mempertahankan
kelangsungan usaha.
• Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan • Evaluate the overall presentation, structure and
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, content of the consolidated financial statements,
termasuk pengungkapannya, dan apakah laporan including the disclosures, and whether
keuangan konsolidasian mencerminkan transaksi the consolidated financial statements represent the
dan peristiwa yang mendasarinya dengan suatu underlying transactions and events in a manner that
cara yang mencapai penyajian wajar. achieves fair presentation.
• Memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat terkait • Obtain sufficient appropriate audit evidence
informasi keuangan entitas atau aktivitas bisnis regarding the financial information of the entities or
dalam Grup untuk menyatakan opini atas laporan business activities within the Group to express an
keuangan konsolidasian. Kami bertanggung jawab opinion on the consolidated financial statements.
atas arahan, supervisi, dan pelaksanaan audit Grup. We are responsible for the direction, supervision
Kami tetap bertanggung jawab sepenuhnya atas and performance of the Group’s audit. We remain
opini audit kami. solely responsible for our audit opinion.
Page 7
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang We communicate with those charged with governance
bertanggung jawab atas tata kelola mengenai, antara regarding, among other matters, the planned scope and
lain, ruang lingkup dan saat yang direncanakan atas timing of the audit, and significant audit findings,
audit, serta temuan audit signifikan, termasuk setiap including any significant deficiencies in internal control
defisiensi signifikan dalam pengendalian internal yang that we identify during our audit.
teridentifikasi oleh kami selama audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada pihak We also provide those charged with governance with a
yang bertanggung jawab atas tata kelola bahwa kami statement that we have complied with relevant ethical
telah mematuhi ketentuan etika yang relevan mengenai requirements regarding independence, and to
independensi, dan mengomunikasikan seluruh communicate with them all relationships and other
hubungan, serta hal-hal lain yang dianggap secara wajar matters that may reasonably be thought to bear on our
berpengaruh terhadap independensi kami, dan, jika independence, and where applicable, actions taken to
relevan, langkah yang diambil untuk menghilangkan eliminate threats or safeguards applied.
ancaman atau pengawasan yang diterapkan.
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak yang From the matters communicated with those charged with
bertanggung jawab atas tata kelola, kami menentukan governance, we determine those matters that were of
hal-hal tersebut yang paling signifikan dalam audit atas most significance in the audit of the consolidated
laporan keuangan konsolidasian periode kini dan oleh financial statements of the current period and are
karenanya menjadi hal audit utama. Kami menguraikan therefore the key audit matters. We describe these
hal audit utama dalam laporan auditor kami, kecuali matters in our auditors’ report unless law or regulation
peraturan perundang-undangan melarang precludes public disclosure about the matter or when, in
pengungkapan publik tentang hal tersebut atau ketika, extremely rare circumtances, we determine that a matter
dalam kondisi yang sangat jarang terjadi, kami should not be communicated in our report because the
menentukan bahwa suatu hal tidak boleh adverse consequences of doing so would reasonably be
dikomunikasikan dalam laporan kami karena expected to outweigh the public interest benefits of such
konsekuensi merugikan dari mengomunikasikan hal communication.
tersebut akan diekspektasikan secara wajar melebihi
manfaat kepentingan publik atas komunikasi tersebut.
TJAHJADI & TAMARA
Roy Tamara, S.E., Ak., CPA
Izin Akuntan Publik No. AP.0169
Public Accountant License No. AP.0169
30 Maret/ March 30, 2026
Page 8
Page 9
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1 Januari 2024/
31 Desember/ 31 Desember/ January 1, 2024
Catatan/ December 31, December 31, 31 Desember 2023/
Notes 2025 2024 December 31, 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 2,4,27,28 3.049.094.765 3.823.425.140 2.805.217.152 Cash and banks
Persediaan - neto 2,5 74.820.855.032 74.012.226.533 75.977.487.676 Inventories - net
Uang muka dan biaya Advances payments and
dibayar di muka 2,6 207.317.984 4.241.447.731 4.583.855.344 prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 2,14a 1.100.086.818 940.513.405 1.203.726.527 Prepaid taxes
Aset keuangan lainnya 2,7,27 1.969.857.886 2.203.557.204 - Other financial assets
Aset lancar lainnya 20.536.238 - - Other current assets
Jumlah Aset Lancar 81.167.748.723 85.221.170.013 84.570.286.699 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Persediaan tanah Undevelop land
belum dikembangkan 2,5 12.563.683.852 10.994.833.258 10.688.009.455 inventories
Aset tetap - neto 2,8 1.250.231.220 1.419.146.071 284.573.553 Fixed assets - net
Uang jaminan 2,9,27,28 14.500.000 14.500.000 14.500.000 Security deposits
Jumlah Aset Total Non-Current
Tidak Lancar 13.828.415.072 12.428.479.329 10.987.083.008 Assets
JUMLAH ASET 94.996.163.795 97.649.649.342 95.557.369.707 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN LIABILITIES AND
EKUITAS EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 2,12,27 2.890.344.195 2.514.937.643 2.150.953.336 Short-term bank loan
Utang usaha 2,10,27 Trade payables
Pihak ketiga 1.157.942.324 1.690.401.884 - Third parties
Utang non-usaha 2,27 Non-trade payables
Pihak ketiga 11 24.217.954.700 1.475.607.955 Third parties
Uang muka penjualan 2,13 2.752.615.220 240.399.721 4.441.181.408Advance from customers
Utang pajak 2,14b 14.892.030 356.605.641 15.610.094 Taxes payable
Biaya yang masih harus dibayar 2,27,28 213.476.188 215.565.186 63.105.186 Accrued expenses
Pinjaman jangka panjang
yang jatuh tempo Current maturity of
dalam satu tahun long-term loan
Pinjaman bank 2,12,27,28 - 6.202.832.066 4.774.979.077 Bank loans
Jumlah Liabilitas Total Current
Jangka Pendek 31.247.224.657 12.696.350.096 11.445.829.101 Liabilities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. statements taken as a whole.
1
Page 10
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1 Januari 2024/
31 Desember/ 31 Desember/ January 1, 2024
Catatan/ December 31, December 31, 31 Desember 2023/
Notes 2025 2024 December 31, 2023
LIABILITAS DAN LIABILITIES AND
EKUITAS (lanjutan) EQUITY (continued)
LIABILITAS JANGKA NON-CURRENT
PANJANG LIABILITIES
Utang non-usaha 2,27,28 Non-trade payables
Pihak berelasi 15 1.025.000.000 1.025.000.000 1.025.000.000 Related party
Pinjaman jangka panjang
setelah dikurangi bagian Long-term loans
yang jatuh tempo net of current
dalam satu tahun: maturities:
Pinjaman bank 2,12,27,28 - 9.594.335.868 11.176.264.796 Bank loans
Post-employment
Liabilitas imbalan pasca-kerja 2,16 1.481.820.913 1.503.764.731 1.052.638.391 benefits liability
Jumlah Liabilitas Jangka Total Non-current
Panjang 2.506.820.913 12.123.100.599 13.253.903.187 Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 33.754.045.570 24.819.450.695 24.699.732.288 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham Share capital
Modal dasar - Authorized capital -
1.000.000.000 saham 1,000,000,000
nominal Rp100 per shares Rp100
lembar saham - pada tanggal per share as of
31 Desember 2025 December 31, 2025
2024 dan 2023 2024 and 2023
Modal ditempatkan dan Subscribed and fully
disetor penuh - paid-up capital -
683.810.725 683,810,725
saham pada tanggal shares as of
31 Desember 2025, December 31, 2025
2024 dan 2023 17 68.381.072.500 68.381.072.500 68.381.072.500 2024 and 2023
Tambahan modal Additional paid-in
disetor 18 2.034.766.174 2.034.766.174 2.034.766.174 capital
Saldo laba Retained earnings
Belum dicadangkan (20.533.275.700) (8.987.369.604) (9.846.645.744) Unappropriated
Other comprehensive
Penghasilan komprehensif lain 365.584.879 45.334.733 142.575.124 income
Sub-jumlah 50.248.147.853 61.473.803.803 60.711.768.054 Sub-total
Kepentingan Non-Controlling
Non-Pengendali 2,19 10.993.970.372 11.356.394.844 10.145.869.365 Interests
JUMLAH EKUITAS 61.242.118.225 72.830.198.647 70.857.637.419 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 94.996.163.795 97.649.649.342 95.557.369.707 AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. statements taken as a whole.
2
Page 11
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS AND OTHER
KONSOLIDASIAN COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
Catatan/ December 31, December 31,
Notes 2025 2024
PENDAPATAN 2,20,26 4.425.712.078 39.353.986.285 REVENUES
BEBAN POKOK
PENDAPATAN 2,21,26 (2.374.370.520) (24.361.259.991) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 2.051.341.558 14.992.726.294 GROSS PROFIT
Beban penjualan 2,22,26 (2.368.955.581) (7.029.125.441) Selling expense
General and administrative
Beban umum dan administrasi 2,23,26 (11.723.088.012) (6.015.640.701) expense
LABA (RUGI) USAHA (12.040.702.035) 1.947.960.152 OPERATING INCOME (LOSS)
PENGHASILAN (BEBAN)
LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)
Penghasilan lain-lain 24,26 134.291.399 138.563.389 Other income
Beban lain-lain 24,26 (9.718.985) (13.317.022) Other expense
LABA (RUGI) SEBELUM INCOME (LOSS) BEFORE
MANFAAT (BEBAN) INCOME TAX
PAJAK PENGHASILAN (11.916.129.621) 2.073.206.519 BENEEFIT (EXPENSE)
MANFAAT (BEBAN) INCOME TAX
PAJAK PENGHASILAN 2 - - BENEFIT (EXPENSE)
LABA (RUGI) NETO TAHUN NET INCOME (LOSS)
BERJALAN (11.916.129.621) 2.073.206.519 FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE
LAIN INCOME
Item yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasi ke laba rugi reclassified into profit or loss
Remeasurement of
Pengukuran kembali liabilitas post-employment benefits
imbalan pasca-kerja 328.049.199 (76.110.104) liability
LABA (RUGI) KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN (11.588.080.422) 1.997.096.415 (LOSS) FOR THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. statements taken as a whole.
3
Page 12
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS AND OTHER
KONSOLIDASIAN (lanjutan) COMPREHENSIVE INCOME (continued)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
Catatan/ December 31, December 31,
Notes 2025 2024
LABA (RUGI) NETO TAHUN NET INCOME (LOSS)
BERJALAN YANG DAPAT FOR THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk (11.545.906.096) 859.276.140 Owners of the Parent
Kepentingan non-pengendali 2,19 (370.223.525) 1.213.930.379 Non-controlling interests
JUMLAH (11.916.129.621) 2.073.206.519 TOTAL
LABA (RUGI) KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN (LOSS) FOR THE YEAR
YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN ATTRIBUTABLE
KEPADA: TO:
Pemilik Entitas Induk (11.225.655.950) 786.570.936 Owners of the Parent
Kepentingan non-pengendali (362.424.472) 1.210.525.479 Non-controlling interests
JUMLAH (11.588.080.422) 1.997.096.415 TOTAL
BASIC INCOME (LOSS)
LABA (RUGI) PER SAHAM PER SHARE AND
DASAR DAN DILUSIAN 25 (16,88) 1,26 DILUTED
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. statements taken as a whole.
4
Page 13
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN MODAL KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN CAPITAL
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghasilan
Tambahan Saldo Laba Komprehensif Lain/ Kepentingan
Modal Disetor/ Belum Ditentukan Other Non-pengendali/
Modal Saham/ Additional Penggunaannya/ Comprehensive Sub-jumlah/ Non-Controlling Jumlah Ekuitas/
Share Capital Paid-in Capital Unappropriated Income Sub-total Interest Total Equity
Saldo 1 Januari 2024 68.381.072.500 2.034.766.174 (9.846.645.744 ) 142.575.124 60.711.768.054 10.145.869.365 70.857.637.419 Balance as of January 1, 2024
Laba neto tahun berjalan - - 859.276.140 - 859.276.140 1.213.930.379 2.073.206.519 Net income for the year
Penyesuaian penghasilan Adjustment for other
komprehensif lain tahun comprehensive income from
sebelumnya - - - (24.535.187) (24.535.187 ) - (24.535.187) previous year
Penghasilan komprehensif lain - - - (72.705.204) (72.705.204 ) (3.404.900 ) (76.110.104) Other comprehensive income
Saldo 31 Desember 2024 68.381.072.500 2.034.766.174 (8.987.369.604 ) 45.334.733 61.473.803.803 11.356.394.844 72.830.198.647 Balance as of December 31, 2024
Rugi neto tahun berjalan - - (11.545.906.096 ) - (11.545.906.096 ) (370.223.525 ) (11.916.129.621) Net loss for the year
Penghasilan komprehensif lain - - - 320.250.146 320.250.146 7.799.053 328.049.199 Other comprehensive income
Saldo 31 Desember 2025 68.381.072.500 2.034.766.174 (20.533.275.700 ) 365.584.879 50.248.147.853 10.993.970.372 61.242.118.225 Balance as of December 31, 2025
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the consolidated financial statements form an integral
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. part of these consolidated financial statements taken as a whole.
5
Page 14
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended,
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM OPERATING
OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 6.937.927.577 35.153.204.598 Cash receipts from customers
Pembayaran kepada pemasok (1.250.179.426) (20.670.013.154) Payment to suppliers
Pembayaran beban operasi (13.902.624.302) (12.529.379.318) Payment of operating expense
Penerimaan dari lainnya 134.291.399 138.563.389 Receipts from others
Beban keuangan (9.718.985) (13.317.022) Expense finance
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk) Net Cash Provided by (Used in)
Aktivitas Operasi (8.090.303.737) 2.079.058.493 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Perolehan aset tetap (4.112.000) (1.270.758.873) Acquisition of fixed assets
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (4.112.000) (1.270.758.873) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Penerimaan dari Receipt of loans
pinjaman pihak berelasi 22.741.846.744 - from related parties
Pembayaran Payment of
pinjaman bank jangka panjang (15.797.167.934 ) (6.202.832.066) long-term bank loans
Penerimaan dari Receipt from
pinjaman bank jangka panjang - 6.048.756.127 long-term bank loans
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk) Net Cash Provided by (Used in)
Aktivitas Pendanaan 6.944.678.810 (154.075.939) Financing Activities
NET INCREASE (DECREASE) IN
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO CASH AND BANKS
KAS DAN BANK DAN CERUKAN (1.149.736.927) 654.223.681 AND OVERDRAFT
KAS DAN BANK CASH AND BANKS
DAN CERUKAN AND OVERDRAFT
PADA AWAL TAHUN 1.308.487.497 654.263.816 AT BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN BANK CASH AND BANKS
DAN CERUKAN PADA AND OVERDRAFT
AKHIR TAHUN 158.750.570 1.308.487.497 AT END OF THE YEAR
Cash and bank and bank
Kas dan bank dan cerukan terdiri dari: overdrafts comprise of the following:
Kas dan bank 3.049.094.765 3.823.425.140 Cash and banks
Cerukan (2.890.344.195 ) (2.514.937.643) Bank overdrafts
Neto 158.750.570 1.308.487.497 Net
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. statements taken as a whole.
6
Page 15
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
Pendirian Perusahaan dan Informasi Umum The Company’s Establishment and General
Information
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk (“Perusahaan”) PT Andalan Sakti Primaindo Tbk (the “Company”)
didirikan berdasarkan Akta Notaris Saniwati was established based on the Notarial Deed of
Suganda, S.H., No. 81 tanggal 13 November 2012. Saniwati Suganda, S.H., No. 81 dated
Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri November 13, 2012. The deed of establishment was
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia approved by the Minister of Law and Human Rights
dalam Surat Keputusan No. AHU- of the Republic of Indonesia through its Decision
65598.AH.01.01.Tahun 2012 pada tanggal Letter No. AHU-65598.AH.01.01.Tahun 2012 dated
21 Desember 2012. December 21, 2012.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Articles of Association has been amended
beberapa kali perubahan, yang terakhir berdasarkan several times, most recently by Notarial Deed
Akta Notaris Rahayu Ningsih, S.H., No. 04, tanggal No. 04 from Rahayu Ningsih, S.H., dated May 31,
31 Mei 2024, sehubungan dengan pengangkatan 2024, concerning reinstatement of the Board of
kembali Dewan Direksi dan Komisaris. Akta Directors and Commissioners. This most recent
penyesuaian tersebut telah disetujui oleh Menteri amendment was legalised by Ministry of Law and
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Human Rights Republic of Indonesia No. AHU-
dalam Surat No. AHU-AH.01.09-0209444 tanggal AH.01.09-0209444 dated June 3, 2024.
3 Juni 2024.
Perusahaan berdomisili di Sona Topas Tower The Company is domiciled at Sona Topas Tower 5th
Lantai 5 Jl. Jenderal Sudirman Kav. 26 Jakarta Floor Jl. Jenderal Sudirman Kav. 26 South Jakarta.
Selatan.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar According to Article 3 of The Company’s Articles of
Perusahaan, ruang lingkup Perusahaan bergerak Association, the scope of the Company's activities
dalam sektor real estat merupakan agen atau in the real estate sector is an agent or intermediary
perantara dalam penjualan atau pembelian real in the sale or purchase of real estate, real estate
estat, penyewaan real estat dan penyediaan jasa leasing and the provision of other real estate
real estat lainnya dan kegiatan dari perusahaan services and activities of the holding company are
holding merupakan perusahaan yang menguasai companies that control the assets of a Company of
aset dari sekelompok perusahaan subsidiari dan subsidiary companies and the main activity is
kegiatan utamanya adalah kepemilikan kelompok ownership of the Company. The Company started
tersebut. Perusahaan memulai kegiatan usaha its commercial operations since 2013.
komersialnya sejak tahun 2013.
PT Andalan Sakti Inti merupakan entitas induk dari PT Andalan Sakti Inti is the parent entity of
Perusahaan. the Company.
Penawaran Umum Saham Public Offering of Shares
Pada tanggal 11 Februari 2020, Perusahaan On February 11, 2020, the Company obtained the
memeroleh pernyataan efektif dari Otoritas Jasa approval from the Financial Services Authority
Keuangan (“OJK”) melalui Surat No. S-00950/ (“OJK”) through Letter No. S-00950/BEI.PP2/02-
BEI.PP2/02-2020 untuk melakukan Penawaran 2020 to perform the Initial Public Offering of
Umum Perdana Saham sebanyak 330.000.000 330,000,000 common shares with par value of
saham biasa atas nama dengan nilai nominal Rp100 Rp100 per share at the offering price of Rp105 per
per saham dengan harga penawaran sebesar Rp105 share and 110,000,000 Series 1 Warrants that
per saham dan 110.000.000 Waran Seri 1 yang accompanied the registered shares issued in
menyertai saham biasa atas nama yang dikeluarkan connection with the public offering. On February 17,
dalam rangka penawaran umum. Pada tanggal 2020, those shares and Series 1 Warrants were
17 Februari 2020, saham dan Waran Seri 1 tersebut listed on the Indonesia Stock Exchange.
telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.
7
Page 16
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
Entitas Anak Subsidiaries
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024,
Perusahaan mempunyai kepemilikan saham secara the Company’s has a direct and indirect ownership
langsung maupun tidak langsung pada Entitas Anak, in the following Subsidiaries, (following as
(selanjutnya disebut “Grup”), yang terdiri dari: the “Group”), consist of:
Persentase Kepemilikan/ Jumlah Aset Sebelum Eliminasi/
Percentage of Ownership Total Assets Before Elimination
Tahun
Tempat Bidang Usaha/ Pendirian/ 31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/
Entitas Anak/ Kedudukan/ Business Year of December 31, December 31, December 31, December 31,
Subsidiaries Location Activity Establishment 2025 2024 2025 2024
PT Andalan Sakti Properti /
Nusa Jakarta Property 2013 80,00% 80,00% 85.584.480.148 81.938.601.745
PT Asia Mentari Properti /
Properti Jakarta Property 2013 99,00% 99,00% 9.190.770.246 15.916.650.609
Berdasarkan Akta Notaris No. 12 tanggal Based on Notarial Deed No. 12 dated December 12,
12 Desember 2023 yang dibuat oleh Melanie 2023 made by Melanie Sidharta, S.H., M.Kn
Sidharta, S.H., M.Kn tentang pernyataan keputusan regarding the statement of decision of the
pemegang saham PT Andalan Sakti Nusa, para shareholders of PT Andalan Sakti Nusa, the
pemegang saham menyetujui peningkatan modal shareholders approved the increase in issued and
ditempatkan dan disetor penuh dari fully paid capital from Rp39,000,000,000 to
Rp39.000.000.000 menjadi Rp54.000.000.000 yang Rp54,000,000,000 which was entirely subscribed
disetor oleh para pemegang sesuai dengan porsi and fully paid through the conversion of the
kepemilikan masing-masing. Jumlah yang disetor Company's receivables amounting to
oleh Perusahaan sebesar Rp12.000.000.000 melalui Rp12,000,000,000.
konversi piutang.
Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit, Boards of Commissioners and Directors, Audit
Sekretaris Perusahaan serta Karyawan Committee, Corporate Secretary and Employees
Susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Company’s Boards of
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2025 dan Commissioners and Directors as of December 31,
2024 adalah sebagai berikut: 2025 and 2024 are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris : Teddi Budiman : Commissioner
Komisaris Independen : Loeky Sandrie : Independent Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Suwandi Notopradono : President Director
Direktur : Arnoldus Jansen Kustianto : Director
Susunan Ketua dan anggota Komite Audit The Chairman and members of the Company’s
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2025 dan Audit Committee as of December 31, 2025 and
2024 adalah sebagai berikut: 2024 are as follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua : Loeky Sandrie : Chairman
Anggota : M. Rifqi Amrullah : Member
Anggota : Rena Agustini : Member
8
Page 17
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit, Boards of Commissioners and Directors, Audit
Sekretaris Perusahaan serta Karyawan (lanjutan) Committee, Corporate Secretary and Employees
(continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, Grup As of December 31, 2025 and 2024, the Group had
memiliki masing-masing 11 dan 19 orang karyawan 11 and 19 permanent employees, respectively
tetap (tidak diaudit). (unaudited).
Penyelesaian laporan keuangan konsolidasian Completion of the consolidated financial
statements
Manajemen Grup bertanggung jawab atas The Group’s Management is responsible for the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini, preparation of the consolidated financial
yang disetujui untuk diterbitkan pada tanggal statements, which were authorized for issuance on
30 Maret 2026. March 30, 2026.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL INFORMATION
Kebijakan Akuntansi dan pelaporan yang diterapkan The accounting and reporting policies which are
Grup, sudah sesuai dengan Standar Akuntansi applied by the Group, has been in accordance with
Keuangan di Indonesia. Prinsip akuntansi penting Financial Accounting Standards applied in
yang diterapkan secara konsisten dalam Indonesia. The material accounting principles
penyusunan laporan keuangan konsolidasian pada applied consistently in preparation of consolidated
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 dan untuk financial statements as of December 31, 2025 and
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut adalah 2024 and for the years ended are as following:
sebagai berikut:
Dasar penyusunan laporan keuangan Basis of preparation of the consolidation
konsolidasian financial statements
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan The consolidated financial statements have been
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with
Keuangan di Indonesia, yang mencakup Pernyataan Indonesian Financial Accounting Standards, which
dan Interpretasi yang dikeluarkan oleh Dewan comprise the Statements and Interpretations issued
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan by the Financial Accounting Standards Board
Indonesia (“DSAK”) dan Peraturan No. VIII.G.7 (“DSAK”) of the Indonesian Institute of Accountants
tentang Penyajian dan Pengungkapan Laporan and the Regulation No. VIII.G.7 regarding the
Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik yang Guidelines on Financial Statement Presentation
diterbitkan oleh Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”). and Disclosures of Issued or Public Companies
issued by the Financial Services Authority (“OJK”).
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan The consolidated financial statements, except for
arus kas, telah disusun secara akrual dengan the consolidated statements of cash flows, have
menggunakan konsep biaya perolehan (historical been prepared on an accrual basis of accounting
cost), kecuali untuk akun-akun tertentu yang dicatat using the historical cost concept, except for certain
berdasarkan basis lain seperti yang diungkapkan accounts that measured on other basis as
pada kebijakan akuntansi masing-masing akun described in the related accounting policies.
terkait.
9
Page 18
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Dasar penyusunan laporan keuangan Basis of preparation of the consolidation
konsolidasian (lanjutan) financial statements (continued)
Laporan arus kas konsolidasian menyajikan The consolidated statements of cash flows present
penerimaan dan pengeluaran kas dan bank yang receipts and payments of cash and banks classified
diklasifikasikan dalam aktivitas operasi, investasi into operating, investing and financing activities
dan pendanaan yang disajikan dengan using the direct method.
menggunakan metode langsung.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in preparation of
penyusunan laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements is in Rupiah (Rp),
adalah mata uang Rupiah (Rp), yang juga which is also the Group’s functional currency.
merupakan mata uang fungsional Grup.
Perubahan kebijakan akuntansi Changes in accounting policies
Penerapan dari standar dan amandemen terhadap The adoption of the following standard and
standar akuntansi, yang berlaku efektif sejak tanggal amendments to accounting standards which are
1 Januari 2025 berikut tidak menyebabkan perubahan effective from January 1, 2025 did not result in
signifikan atas kebijakan akuntansi Gruo dan tidak substantial changes to the Group’s accounting
memberikan dampak yang material terhadap jumlah policies and had no material effect on the amounts
yang dilaporkan di laporan keuangan konsolidasian reported in the consolidated financial statements for
pada periode berjalan: the current period:
• PSAK 117, “Kontrak Asuransi”. • SFAS 117, “Insurance Contracts”.
• Amandemen PSAK 221, “Pengaruh Perubahan • Amendment to SFAS 221, “The Effect of Changes
Kurs Valuta Asing – Kekurangan Ketertukaran”. in Foreign Exchange Rates - Lack of
Exchangeability”.
Amandemen atas standar yang telah diterbitkan, The amended standard issued, but only effective for
namun berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai the financial year beginning January 1, 2026, are as
pada 1 Januari 2026, adalah sebagai berikut: follows:
• Amandemen PSAK 109, “Instrumen Keuangan” • Amendment to SFAS 109, “Financial Instruments”
dan PSAK 107, “Instrumen Keuangan: and SFAS 107, “Financial Instrument: Disclosure.
Pengungkapan.
Standar baru dan amandemen di atas berlaku efektif The above new standard and amendments are
mulai 1 Januari 2026, dengan penerapan dini effective beginning January 1, 2026, with early
diperkenankan. adoption is permitted.
Standar baru yang telah diterbitkan namun belum The new standard issued but not yet effective for the
berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada financial year beginning January 1, 2027, but early
1 Januari 2027, tetapi penerapan dini diperkenankan, adoption is permitted, is as follows:
adalah sebagai berikut:
• PSAK 118, “Penyajian dan Pengungkapan dalam • SFAS 118, “Presentation and Disclosure in
Laporan Keuangan”. Financial Statements”.
Pada tanggal penyelesaian laporan keuangan As at the completion date of these consolidated
konsolidasian ini, Grup sedang mempelajari dampak financial statements, the Group is evaluating the
yang mungkin timbul dari penerapan standar baru potential impact of the new standard and
dan amandemen pada laporan keuangan amendments on the Group’s consolidated financial
konsolidasian Grup. statements.
10
Page 19
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Prinsip-prinsip konsolidasian Principles of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan The consolidated financial statements incorporate
aset dan liabilitas serta hasil usaha dari Grup dan the assets and liabilities and the result of operations
entitas dimana Grup memiliki pengendalian. Grup of the Group and entities over which the Group
memiliki pengendalian ketika Grup terekspos atau exercised control. The Group exercised control
memiliki hak atas imbal hasil variabel dari when the Group is exposed or has rights to variable
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki returns from its involvement with the entity and has
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil the ability to affect those returns through its power
tersebut melalui kekuasaannya atas entitas. Entitas over the entity. Subsidiaries are consolidated from
anak dikonsolidasi sejak tanggal pengendalian the date on which control is transferred to the Griup
beralih kepada Grup atau Grup dan tidak lagi or the Group and are de-consolidated from the date
dikonsolidasi sejak tanggal hilangnya pengendalian. on which that control ceases.
Bila pengendalian atas suatu entitas diperoleh dalam Where control of an entity is obtained during a
tahun berjalan, hasil usaha entitas tersebut financial year, its results are included in the
dimasukkan dalam laporan laba rugi dan consolidated statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian sejak comprehensive income from the date when control
tanggal pengendalian dimulai. Bila pengendalian commences. Where control ceases during a
berakhir dalam tahun berjalan, hasil usaha entitas financial year, its results are included in the
tersebut dimasukkan ke dalam laporan laba rugi dan consolidated statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian untuk comprehensive income for the part of the year
bagian tahun ketika pengendalian masih during which control exists.
berlangsung.
Transaksi, saldo dan keuntungan atau kerugian antar Intercompany transactions, balances and
entitas dalam Grup yang belum direalisasi telah unrealised gains or losses on transactions between
dieliminasi. entities within the Group are eliminated.
Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam The accounting policies adopted in preparing the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian telah consolidated financial statements have been
diterapkan secara konsisten oleh entitas anak. consistently applied by subsidiaries.
Kombinasi bisnis Business combinations
Akuisisi bisnis dicatat dengan menggunakan metode Acquisitions of businesses are accounted for using
akuisisi. Imbalan yang dialihkan dalam suatu the acquisition method. The consideration
kombinasi bisnis diukur pada nilai wajar, yang transferred in a business combination is measured
dihitung sebagai hasil penjumlahan dari nilai wajar at fair value, which is calculated as the sum of the
tanggal akuisisi atas seluruh aset yang dialihkan acquisition-date fair values of the assets transferred
oleh Grup, liabilitas yang diakui oleh Grup kepada by the Group, liabilities incurred by the Group to the
pemilik sebelumnya dari pihak yang diakuisisi dan former owners of the acquire and the equity
kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup interests issued by the Group in exchange for
dalam pertukaran pengendalian dari pihak yang control of the acquiree. Acquisition-related costs are
diakuisisi. Biaya-biaya terkait akuisisi diakui di dalam recognized in profit or loss as incurred.
laba rugi pada saat terjadinya.
Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi yang At the acquisition date, the identifiable assets
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih diakui pada acquired and the liabilities assumed are recognized
nilai wajar kecuali untuk aset dan liabilitas tertentu at their fair value except for certain assets and
yang diukur sesuai dengan standar yang relevan. liabilities that are measured in accordance with the
relevant standards.
11
Page 20
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Kombinasi bisnis (lanjutan) Business combinations (continued)
Kepentingan non-pengendalian diukur baik pada Non-controlling interests are measured either at fair
nilai wajar ataupun pada proporsi kepemilikan value or at the non-controlling interests’
kepentingan non-pengendalian atas aset neto proportionate share of the acquiree’s identifiable net
teridentifikasi dari pihak yang diakuisisi. assets.
Bila imbalan yang dialihkan oleh Grup dalam suatu When the consideration transferred by the Group in
kombinasi bisnis termasuk aset atau liabilitas yang a business combination includes assets or liabilities
berasal dari pengaturan imbalan kontinjen resulting from a contingent consideration
(contingent consideration arrangement), imbalan arrangement, the contingent consideration is
kontinjen tersebut diukur pada nilai wajar pada measured at its acquisition-date fair value and
tanggal akuisisi dan termasuk sebagai bagian dari included as part of the consideration transferred in
imbalan yang dialihkan dalam suatu kombinasi a business combination. Changes in the fair value
bisnis. Perubahan dalam nilai wajar atas imbalan of the contingent consideration that qualify as
kontinjen yang memenuhi syarat sebagai measurement period adjustments are adjusted
penyesuaian periode pengukuran disesuaikan retrospectively, with corresponding adjustments
secara retrospektif, dengan penyesuaian terkait against goodwill.
terhadap goodwill.
Penyesuaian periode pengukuran adalah Measurement period adjustments are adjustments
penyesuaian yang berasal dari informasi tambahan that arise from additional information obtained
yang diperoleh selama periode pengukuran (yang during the measurement period (which can not
tidak melebihi satu tahun sejak tanggal akuisisi) exceed one year from the acquisition date) about
tentang fakta-fakta dan kondisi yang ada pada facts and circumstances that existed at the
tanggal akuisisi. acquisition date.
Perubahan selanjutnya dalam nilai wajar atas The subsequent accounting for changes in the fair
imbalan kontinjen yang tidak memenuhi syarat value of the contingent consideration that do not
sebagai penyesuaian periode pengukuran qualify as measurement period adjustments
tergantung pada bagaimana imbalan kontinjen depends on how the contingent consideration is
tersebut diklasifikasikan. Imbalan kontinjen yang classified. Contingent consideration that is classified
diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur kembali as equity is not remeasured at subsequent reporting
pada tanggal sesudah tanggal pelaporan dan dates and its subsequent settlement is accounted
penyelesaian selanjutnya dicatat dalam ekuitas. for within equity.
Imbalan kontinjen yang diklasifikasikan sebagai aset Contingent consideration that is classified as an
atau liabilitas diukur setelah tanggal pelaporan asset or liabilities is remeasured subsequent to
sesuai dengan standar akuntansi yang relevan reporting dates in accordance with the relevant
dengan mengakui keuntungan atau kerugian terkait accounting standards, as appropriate, with the
dalam laba rugi atau dalam penghasilan corresponding gain or loss being recognized in
komprehensif lain. profit or loss or in other comprehensive income
(“OCI”).
Bila suatu kombinasi bisnis dilakukan secara When a business combination is achieved in
bertahap, kepemilikan terdahulu Grup atas pihak stages, the Group’s previously held equity interest
terakuisisi diukur kembali ke nilai wajar pada tanggal in the acquiree is remeasured to fair value at the
akuisisi dan keuntungan atau kerugiannya, jika ada, acquisition date and the resulting gain or loss, if any,
diakui dalam laba rugi. Jumlah yang berasal dari is recognized in profit or loss. Amounts arising from
kepemilikan sebelum tanggal akuisisi yang interests in the acquiree prior to the acquisition date
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan that have previously been recognized in other
komprehensif lain direklasifikasi ke laba rugi dimana comprehensive income are reclassified to profit or
perlakuan tersebut akan sesuai jika kepemilikannya loss where such treatment would be appropriate if
dilepas/dijual. that interests were disposed-off.
12
Page 21
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Kombinasi bisnis (lanjutan) Business combinations (continued)
Jika akuntansi awal untuk kombinasi bisnis belum If the initial accounting for a business combination
selesai pada akhir periode pelaporan saat kombinasi is incomplete by the end of the reporting period in
terjadi, Grup melaporkan jumlah sementara untuk which the combination occurs, the Group reports
pos-pos yang proses akuntansinya belum selesai provisional amounts for the items for which the
dalam laporan keuangannya. accounting is incomplete.
Selama periode pengukuran, pihak pengakuisisi Those provisional amounts are adjusted during the
menyesuaikan, aset atau liabilitas tambahan yang measurement periode, or additional assets or
diakui, untuk mencerminkan informasi baru yang liabilities are recognized, to reflect new information
diperoleh tentang fakta dan keadaan yang ada pada obtained about facts and circumstances that existed
tanggal akuisisi dan jika diketahui, akan berdampak as of the acquisition date that, if known, would have
pada jumlah yang diakui pada tanggal tersebut. affected the amount recognized as of that date.
Klasifikasi lancar dan tidak lancar Current and non-current classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam laporan The Group presents assets and liabilities in the
posisi keuangan konsolidasian berdasarkan consolidated statements of financial position based
klasifikasi lancar/tak lancar. Suatu aset disajikan on current/non-current classification. An asset is
lancar bila: current when it is:
i. akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi dalam i. expected to be realized or intended to be sold or
siklus operasi normal; consumed in the normal operating cycle;
ii. untuk diperdagangkan; ii. held primarily for the purpose of trading;
iii. akan direalisasi dalam dua belas bulan setelah iii. expected to be realized within twelve (12) months
tanggal pelaporan; after the reporting period;
iv. kas atau setara kas kecuali yang dibatasi iv. or cash or cash equivalent unless restricted from
penggunaannya atau akan digunakan untuk being exchanged or used to settle a liability for at
melunasi suatu liabilitas dalam paling lambat dua least twelve (12) months after the reporting
belas (12) bulan setelah tanggal pelaporan. period.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
Suatu liabilitas disajikan lancar bila: A liability is current when it is:
i. akan dilunasi dalam siklus operasi normal; i. expected to be settled in the normal operating
cycle;
ii. untuk diperdagangkan; ii. held primarily for the purpose of trading;
iii. akan dilunasi dalam dua belas (12) bulan setelah iii. due to be settled within twelve (12) months after
tanggal pelaporan, atau the reporting period, or
iv. tidak ada hak tanpa syarat untuk menangguhkan iv. there is no unconditional right to defer the
pelunasannya dalam paling tidak dua belas (12) settlement of the liability for at least twelve (12)
bulan setelah tanggal pelaporan. months after the reporting period.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai tidak All other liabilities are classified as non-current.
lancar.
Aset pajak tangguhan diklasifikasikan sebagai aset Deferred tax assets are classified as non-current
tidak lancar. assets.
13
Page 22
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Transaksi dengan pihak-pihak berelasi Transactions with related parties
Grup melakukan transaksi dengan pihak-pihak The Group enters into transactions with related
berelasi sebagaimana yang didefinisikan dalam parties as defined in SFAS 224, “Related Parties
PSAK 224, “Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”. Disclosure”.
Seluruh transaksi dan saldo yang material dengan All material transactions and balances with related
pihak berelasi diungkapkan dalam catatan yang parties are disclosed in the relevant notes.
relevan.
Instrumen keuangan Financial instruments
Aset keuangan Financial assets
i. Klasifikasi i. Classification
Grup mengklasifikasikan aset keuangannya The Group classifies its financial assets in the
dalam kategori pengukuran berikut: following measurement categories:
- aset keuangan yang diukur pada nilai wajar - financial assets measured subsequently at
(baik melalui laba rugi, atau melalui fair value (either through profit or loss, or
penghasilan komprehensif lain), dan through other comprehensive income), and
- aset keuangan yang diukur pada biaya - financial assets measured at amortised cost.
perolehan diamortisasi.
Klasifikasi tersebut tergantung pada model bisnis The classification depends on the entity’s
entitas untuk mengelola aset keuangan dan business model for managing the financial
persyaratan kontraktual arus kas. assets and the contractual terms of the cash
flows.
Untuk aset yang diukur pada nilai wajar, For assets measured at fair value, gains and
keuntungan dan kerugian akan dicatat dalam losses will either be recorded in profit or loss or
laporan laba rugi atau penghasilan komprehensif other comprehensive income. For investments
lain. Untuk investasi pada instrumen utang, hal in debt instruments, this will depend on the
ini akan bergantung pada model bisnis dimana business model in which the investment is held.
investasi tersebut diadakan. Untuk investasi For investments in equity instruments that are
pada instrumen ekuitas yang tidak dimiliki untuk not held for trading, this will depend on whether
diperdagangkan, hal ini akan tergantung pada the Group has made an irrevocable election at
apakah Grup telah melakukan pemilihan tak the time of initial recognition to account for the
terbatalkan pada saat pengakuan awal untuk equity investment at fair value through other
mencatat investasi ekuitas pada nilai wajar comprehensive income.
melalui penghasilan komprehensif lain.
Grup mereklasifikasi investasi utang jika dan The Group reclassifies debt investments when
hanya jika model bisnis untuk mengelola aset and only when its business model for managing
tersebut berubah. those assets changes.
14
Page 23
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Instrumen keuangan (lanjutan) Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
ii. Pengukuran ii. Measurement
Instrumen utang Debt instrument
Pada pengakuan awal, Grup mengukur aset At initial recognition, the Group measures a
keuangan pada nilai wajarnya ditambah, dalam financial asset at its fair value plus, in the case
hal aset keuangan tidak diukur pada nilai wajar of a financial asset not at fair value through profit
melalui laporan laba rugi, biaya transaksi yang or loss, transaction costs that are directly
dapat diatribusikan secara langsung dengan attributable to the acquisition of the financial
perolehan aset keuangan. Biaya transaksi dari asset. Transaction costs of financial assets
aset keuangan yang dicatat pada nilai wajar carried at fair value through profit or loss are
melalui laporan laba rugi dibebankan pada expensed in the consolidated statements of
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif profit or loss and other comprehensive.
lain konsolidasian.
Pengukuran instrumen utang selanjutnya Subsequent measurement of debt instruments
tergantung pada model bisnis Grup untuk depends on the Group’s business model for
mengelola aset dan karakteristik arus kas aset managing the asset and the cash flow
tersebut. Pada tanggal 31 Desember 2025 dan characteristics of the asset. As of December 31,
2024, Grup memiliki aset keuangan yang diukur 2025 and 2024, the Group has financial assets
pada biaya perolehan diamortisasi. measured at amortised cost.
Aset keuangan yang diukur pada biaya Financial assets measured at amortised cost are
perolehan diamortisasi adalah aset yang dimiliki assets that are held for collection of contractual
untuk memeroleh arus kas kontraktual di mana cash flows where those cash flows represent
arus kas tersebut semata-mata merupakan solely payments of principal and interest are
pembayaran pokok dan bunga diukur pada biaya measured at amortised cost. Interest income
perolehan diamortisasi. Penghasilan bunga dari from these financial assets is included in
aset keuangan ini termasuk dalam "penghasilan "interest income" in the consolidated statements
bunga" dalam laporan laba rugi dan penghasilan of profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain konsolidasian menggunakan income using the effective interest rate method.
metode suku bunga efektif. Laba atau rugi yang Any gain or loss arising on derecognition is
timbul dari penghentian pengakuan diakui recognised directly in the consolidated
secara langsung dalam laporan laba rugi dan statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian comprehensive income and presented in “others
dan disajikan sebagai “lain-lain - neto”. Kerugian - net”. Impairment losses are presented as a
penurunan nilai disajikan sebagai item baris separate line item in the consolidated
terpisah dalam laporan laba rugi dan statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. comprehensive income.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, aset As of December 31, 2025 and 2024, the Group
keuangan Grup yang diukur pada biaya financial assets measured at amortised cost
perolehan diamortisasi terdiri dari kas dan bank comprise of cash and banks and other financial
dan aset keuangan lainnya dalam laporan posisi assets in the consolidated statements of
keuangan konsolidasian. financial position.
15
Page 24
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Instrumen keuangan (lanjutan) Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
ii. Pengukuran (lanjutan) ii. Measurement (continued)
Instrumen ekuitas Equity instrument
Grup selanjutnya mengukur semua investasi The Company subsequently measures all equity
ekuitas pada nilai wajar. Jika manajemen Grup investments at fair value. Where
telah memilih untuk menyajikan keuntungan dan the Company management has elected to
kerugian nilai wajar atas investasi ekuitas dalam present fair value gains and losses on equity
penghasilan komprehensif lain, tidak ada investments in other comprehensive income,
reklasifikasi keuntungan dan kerugian nilai wajar there is no subsequent reclassification of fair
ke laba rugi setelah penghentian pengakuan value gains and losses to profit or loss following
investasi tersebut. Dividen dari investasi the derecognition of the investment. Dividends
semacam itu tetap diakui dalam laporan laba rugi from such investments continue to be
dan penghasilan komprehensif lain recognised in the consolidated statements of
konsolidasian sebagai pendapatan lainnya profit or loss and other comprehensive income
ketika hak Grup untuk menerima pembayaran as other income when the Group right to receive
ditetapkan. payments is established.
Perubahan nilai wajar aset keuangan yang Changes in the fair value of financial assets at
diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi fair value through consolidated statements profit
dan penghasilan komprehensif lain or loss and other comprehensive income are
konsolidasian diakui dalam keuntungan/ recognised in other gain/(losses) in the
(kerugian) lain-lain dalam laporan laba rugi dan consolidated statements of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain konsolidasian other comprehensive income as applicable.
sebagaimana berlaku. Kerugian penurunan nilai Impairment losses (and reversal of impairment
(dan pemulihan kerugian penurunan nilai) atas losses) on equity investments measured at fair
investasi ekuitas yang diukur pada nilai wajar value through other comprehensive income are
melalui penghasilan komprehensif lain tidak not reported separately from other changes in
dilaporkan secara terpisah dari perubahan nilai fair value. As of December 31, 2025 and 2024,
wajar lainnya. Pada tanggal 31 Desember 2025 the Group has no financial assets for this
dan 2024, Grup tidak memiliki aset keuangan category.
pada kategori ini.
iii. Penurunan nilai aset keuangan iii. Impairment of financial assets
Grup melakukan penilaian masa depan atas The Group assesses on a forward looking basis
kerugian kredit ekspektasian terkait dengan the expected credit losses associated with its
instrumen utangnya yang dicatat pada biaya debt instruments carried at amortised cost and
perolehan diamortisasi dan nilai wajar melalui fair value through other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain. Metode The impairment methodology applied depends
penurunan nilai yang diterapkan tergantung on whether there has been a material increase
pada apakah terdapat peningkatan risiko kredit in credit risk.
yang material.
16
Page 25
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Instrumen keuangan (lanjutan) Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
iii. Penurunan nilai aset keuangan (lanjutan) iii. Impairment of financial assets (continued)
Untuk piutang non-usaha, jika ada, Grup For non-trade receivables, if any, the Group
menerapkan pendekatan yang disederhanakan applies the simplified approach permitted by
yang diizinkan oleh PSAK 109, yang SFAS 109, which requires expected lifetime
mensyaratkan kerugian seumur hidup yang losses to be recognised from initial recognition
diharapkan harus diakui dari pengakuan awal of the receivables.
piutang.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Grup mengklasifikasikan liabilitas keuangannya The Group classifies its financial liabilities in the
dalam kategori pengukuran berikut: following measurement categories:
- liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar - financial liabilities measured subsequently at fair
melalui laba rugi dan value through profit or loss and
- liabilitas keuangan yang diukur pada biaya - financial liabilities measured at amortised cost.
perolehan diamortisasi.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, Grup As of December 31, 2025 and 2024, the Group only
hanya memiliki liabilitas keuangan yang diukur pada has financial liabilities measured at amortised cost,
biaya perolehan diamortisasi, yang terdiri dari utang which comprise of trade payables, non-trade
usaha, utang non-usaha, biaya yang masih harus payables, accrued expenses and bank loans.
dibayar dan pinjaman bank. Liabilitas keuangan Financial liabilities are classified as non-current
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang jika liabilities when the remaining maturity is more than
jatuh tempo melebihi 12 bulan dan sebagai liabilitas 12 months, and as current liabilities when the
jangka pendek jika jatuh tempo yang tersisa kurang remaining maturity is less than 12 months.
dari 12 bulan.
Setelah pengakuan awal sebesar nilai wajarnya After initial recognition, which is at fair value plus
ditambah biaya transaksi, Grup mencatat liabilitas transaction costs, the Group measures all financial
keuangan sebesar biaya perolehan diamortisasi liabilities at amortised cost using effective interest
dengan menggunakan metode suku bunga efektif, rate method, if the impact of discounting is material.
jika dampak diskontonya signifikan. Liabilitas Financial liabilities are derecognised when
keuangan dihentikan pengakuannya ketika dibayar. extinguished.
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya jika, The Group derecognises financial liabilities when,
dan hanya jika, liabilitas Grup telah dilepaskan, and only when, its obligations are discharged,
dibatalkan atau kadaluarsa. Selisih antara jumlah cancelled or expired. The difference between the
tercatat liabilitas keuangan yang dihentikan carrying amount of the financial liability
pengakuannya dan imbalan yang dibayarkan dan derecognised and the consideration paid and
utang diakui dalam laporan laba rugi dan payable is recognised in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. statements of profit or loss and other
comprehensive income.
17
Page 26
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Instrumen keuangan (lanjutan) Financial instruments (continued)
Saling hapus antar instrumen keuangan Offsetting financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and liabilities are offset and the net
disalinghapuskan dan jumlah netonya dilaporkan amount is reported in the consolidated statements
pada laporan posisi keuangan konsolidasian ketika of financial position when there is a legally
terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk enforceable right to offset the recognised amounts
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah and there is intent to either settle on a net basis or
diakui tersebut dan adanya niat untuk realise the asset and settle the liability
menyelesaikan secara neto, atau untuk simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas
secara bersamaan.
Pengukuran nilai wajar Fair value measurement
Pengukuran nilai wajar didasarkan pada asumsi The fair value measurement is based on the
bahwa transaksi untuk menjual aset atau presumption that the transaction to sell the asset or
mengalihkan liabilitas akan terjadi: transfer the liability takes place either:
• di pasar utama untuk aset atau liabilitas tersebut • in the principal market for the asset or liability or;
atau; dan and
• jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang • in the absence of a principal market, in the most
paling menguntungkan untuk aset atau liabilitas advantageous market for the asset or liability.
tersebut.
Grup harus memiliki akses ke pasar utama atau The Group must have access to the principal or the
pasar yang paling menguntungkan pada tanggal most advantageous market at the measurement
pengukuran. date.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur menggunakan The fair value of an asset or a liability is measured
asumsi yang akan digunakan pelaku pasar ketika using the assumptions that market participants
menentukan harga aset atau liabilitas tersebut, would use when pricing the asset or liability,
dengan asumsi bahwa pelaku pasar bertindak assuming that market participants act in their
dalam kepentingan ekonomi terbaiknya. economic best interest.
Ketika Grup menggunakan teknik penilaian, maka When the Group uses valuation techniques, it
Grup memaksimalkan penggunaan input yang dapat maximizes the use of relevant observable inputs
diobservasi yang relevan dan meminimalkan and minimizing the use of unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
Seluruh aset dan liabilitas yang mana nilai wajar All assets and liabilities for which fair value is
aset atau liabilitas tersebut diukur atau diungkapkan measured or disclosed in the consolidated financial
dalam laporan keuangan konsolidasian, statements are categorized within the fair value
dikategorikan dalam hierarki nilai wajar sebagai hierarchy as follows:
berikut:
• Level 1 - Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di • Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices in
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik; active markets for identical assets or liabilities;
• Level 2 - Teknik penilaian dimana level input • Level 2 - Valuation techniques for which the
terendah yang signifikan terhadap pengukuran lowest level input that is material to the fair value
nilai wajar dapat diobservasi, baik secara measurement is directly or indirectly observable;
langsung maupun tidak langsung;
• Level 3 - Teknik penilaian dimana level input • Level 3 - Valuation techniques for which the
terendah yang signifikan terhadap pengukuran lowest level input that is material to the fair value
nilai wajar tidak dapat diobservasi. measurement is unobservable.
18
Page 27
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Pengukuran nilai wajar (lanjutan) Fair value measurement (continued)
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada nilai wajar For assets and liabilities that are recognized in the
secara berulang dalam laporan keuangan consolidated financial statements on a recurring
konsolidasian, maka Grup menentukan apakah basis, the Group determines whether there are
telah terjadi transfer di antara level hierarki dengan transfers between levels in the hierarchy by
menilai kembali pengkategorian level nilai wajar reassessing categorization at the end of each
pada setiap akhir periode pelaporan. reporting period.
Penurunan nilai aset non-keuangan Impairment of non-financial assets
Grup menerapkan PSAK 236 “Penurunan Nilai The Group adopted SFAS 236 “Impairment of
Aset”, yang mengatur lebih dalam kriteria mengenai Assets”, which provides further criterion on legally
hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk enforceable right to set-off the recognized amounts
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah and criterion to settle on a net basis.
diakui dan kriteria penyelesaian secara neto.
Penerapan PSAK 236 “Penurunan Nilai Aset”, tidak The adoption of SFAS 236 “Impairment of Assets”,
memiliki dampak yang material pada laporan has no material impact on the consolidated financial
keuangan konsolidasian dan pengungkapan dalam reporting and disclosures in the consolidated
laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
Nilai tercatat dari aset yang bukan aset keuangan The carrying amount of assets which is not financial
milik Grup, kecuali aset pajak tangguhan, ditelaah assets belong to the Group, except for deferred tax
setiap tanggal pelaporan untuk menentukan apakah assets, are reviewed at each reporting date to
terdapat indikasi penurunan nilai. Jika indikasi determine whether there is any indication of
tersebut ada, maka nilai yang dapat dipulihkan dari impairment. If any such indication exists then the
aset tersebut akan diestimasi. asset’s recoverable amount is estimated.
Penyisihan penurunan nilai diakui jika nilai tercatat An impairment loss is recognized if the carrying
dari suatu aset melebihi nilai yang dapat diperoleh amount of an asset exceeds its recoverable
kembali. Penyisihan penurunan nilai diakui pada amount. Impairment losses are recognized in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain current period consolidated statements of profit or
konsolidasian periode berjalan. loss and other comprehensive income.
Penyisihan penurunan nilai yang diakui pada tahun Impairment losses which are recognized in prior
sebelumnya dinilai pada setiap tanggal pelaporan period are assessed at each reporting date for any
untuk melihat adanya indikasi bahwa kerugian telah indications that the loss has decreased or no longer
menurun atau tidak ada lagi. Kerugian penurunan exists. An impairment loss is reversed if there has
nilai dijurnal balik jika terdapat perubahan estimasi been a change in the estimates used to determine
yang digunakan dalam menentukan nilai yang dapat the recoverable amount.
dipulihkan.
Penyisihan kerugian penurunan nilai dijurnal balik An impairment loss is reversed only to the extent
hanya hingga nilai tercatat aset tidak melebihi nilai that the asset’s carrying amount does not exceed
tercatat yang telah ditentukan, dikurangi dengan its carrying amount that would have been
depresiasi atau amortisasi, jika penyisihan determined, net of depreciation or amortization, if
penurunan nilai tidak pernah diakui. no impairment loss had been recognized.
Kas dan bank Cash and banks
Kas dan bank dalam laporan posisi keuangan Cash and banks in the consolidated statements of
konsolidasian terdiri dari kas dan bank yang tidak financial position consist of cash and banks that are
digunakan sebagai jaminan dan tidak dibatasi not used as collateral and are not restricted in use.
penggunaannya.
19
Page 28
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Persediaan Inventories
Properti yang diperoleh atau yang sedang dalam Properties acquired or being constructed for sale in
penyelesaian untuk dijual dalam kegiatan usaha the ordinary course of business, rather than to be
normal, tidak untuk sewa atau kenaikan nilai, held for rental or capital appreciation, are held as
merupakan persediaan. inventories.
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi realizable value. Cost is determined by the average
neto. Biaya perolehan ditentukan dengan method, except for other inventories the cost of
menggunakan metode rata-rata, kecuali untuk which is determined using the first in first out method
persediaan lainnya ditentukan dengan metode first in (“FIFO”).
first out (“FIFO”).
Biaya perolehan tanah yang sedang dalam The cost of land under development consists of cost
pengembangan meliputi biaya perolehan tanah of land for development, direct and indirect
untuk pengembangan, biaya pengembangan development costs related to real estate
langsung dan tidak langsung terkait kegiatan development activities and borrowing costs, if any.
pengembangan real estat serta biaya-biaya At the time of sale, total project costs are allocated
pinjaman, jika ada. Pada saat dijual, semua biaya proportionately based on their respective areas.
dialokasikan secara proporsional berdasarkan
masing-masing luas area.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang The cost of land development, including land which
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area is used for roads and infrastructure or other
yang tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan kepada unsaleable area, is allocated to the saleable area.
luas area yang dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan dalam penyelesaian The cost of buildings under construction is
dipindahkan ke rumah, ruko dan apartemen tersedia transferred to houses, shop houses and apartments
untuk dijual pada saat pembangunan telah selesai available for sale when the construction is
secara substansial. substantially completed.
Untuk proyek properti residensial, pada saat For residential property project, at the time
pengembangan dan pembangunan infrastruktur development and construction of infrastructures are
dilaksanakan, akun ini direklasifikasi ke akun done, this account is reclassified to inventories. For
persediaan. Untuk proyek properti komersial, pada commercial property project, upon the completion of
saat penyelesaian pengembangan dan development and construction of infrastructure, this
pembangunan infrastruktur, akun ini akan tetap account either remains as part of inventories or is
sebagai bagian dari persediaan atau direklasifikasi reclassified to fixed assets or investment property,
ke aset tetap atau properti investasi, mana yang lebih whichever is more appropriate.
sesuai.
Komisi yang tidak dapat dikembalikan yang Non-refundable commissions paid to sales or
dibayarkan kepada agen penjualan atas penjualan marketing agents on the sale of real estate units are
unit real estat dibebankan pada saat dibayar. expensed when paid.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga penjualan Net realizable value is the estimated selling price in
dalam kegiatan usaha normal yang didasarkan pada the ordinary course of business, based on market
harga pasar pada tanggal pelaporan dan prices at the reporting date and discounted for the
didiskontokan untuk nilai waktu uang, jika material, time value of money if material, less estimated costs
dikurangi taksiran biaya penyelesaian dan taksiran to complete and the estimated costs to sell. The
biaya untuk melaksanakan penjualan. Penurunan decline in value of inventories is determined to write
nilai persediaan ditetapkan untuk mengurangi nilai down the carrying amount of inventories to their net
tercatat persediaan ke nilai realisasi neto dan realizable value and the decline is recognized as a
penurunannya diakui sebagai rugi pada laporan laba loss in the consolidated statements of profit or loss
rugi dan penghasilan komprehensif lain and other comprehensive income.
konsolidasian.
20
Page 29
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Biaya dibayar di muka Prepaid expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi pada laporan Prepaid expenses are amortized at consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian sesuai dengan masa manfaatnya comprehensive income according to their estimated
dengan menggunakan metode garis lurus. useful lives using the straight-line method.
Aset tetap Fixed assets
Aset tetap pada awalnya dinyatakan sebesar harga Fixed assets are initially recognized at acquisition
perolehan. Setelah pengukuran awal, aset tetap cost. After initial measurement, fixed assets are
diukur dengan model biaya dicatat pada harga measured using the cost model, carried at its cost
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan less any accumulated depreciation and
kerugian penurunan nilai. accumulated impairment losses.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode Depreciation is computed using the straight-line
garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat method over the estimated useful lives of the assets
ekonomis aset tetap sebagai berikut: as follows:
Tahun /Years
Bangunan 20 Building
Furniture pemasaran 4 Furniture marketing
Peralatan kantor 4 Office equipments
Elektronik kantor 4 Office electronic
Peralatan kantor pemasaran 4 Marketing ofiice equipment
Interior bangunan 4 Building interior
Perabot dan perlengkapan kantor 4 Office furniture and fixture
Kendaraan 4 Vehicles
Masa manfaat ekonomis aset tetap dan metode The assets’ useful lives and methods of
depresiasi ditelaah dan disesuaikan, jika sesuai depreciation are reviewed and adjusted if
keadaan, pada setiap tanggal laporan posisi appropriate, at each consolidated statements of
keuangan konsolidasian. financial position date.
Beban perbaikan dan pemeliharaan dibebankan The costs of repairs and maintenance is charged to
pada laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statements of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian pada saat comprehensive income as incurred; replacement or
terjadinya; biaya penggantian atau inspeksi yang major inspections costs are capitalized when
signifikan dikapitalisasi pada saat terjadinya jika incurred if it is probable that future economic
besar kemungkinan manfaat ekonomis dimasa benefits associated with the item will flow to
depan berkenaan dengan aset tersebut akan the Group, and the costs of the item can be realiably
mengalir ke Grup, dan biaya perolehan aset dapat measured. An item of fixed assets is derecognized
diukur secara andal. Aset tetap dihentikan upon disposal or when no future economic benefits
pengakuannya pada saat dilepaskan atau ketika are expected from its use or disposal.
tidak ada manfaat ekonomi masa depan yang
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya.
21
Page 30
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Aset tetap (lanjutan) Fixed assets (continued)
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian Any gain or loss arising on derecognition of the
pengakuan aset dimasukkan dalam laporan laba rugi asset is included in the consolidated statements of
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian profit or loss and other comprehensive income in the
pada tahun aset tersebut dihentikan pengakuannya. year the asset is derecognized.
Imbalan pasca-kerja Post-employment benefits
Imbalan pasca-kerja seperti pensiun, uang pisah dan Post-employment benefits such as retirement,
uang penghargaan masa kerja dihitung berdasarkan severance and service payments are calculated
PSAK 219 dan Peraturan Perusahaan yang berlaku. based on the applicable SFAS 219 and Company
Grup memiliki program imbalan pasti. Regulation. The Group has both defined benefit
plan.
Program imbalan pasti Defined benefits plan
Program pensiun imbalan pasti adalah program A defined pension benefit plan is a pension plan that
pensiun yang menentukan jumlah imbalan pensiun defines an amount of pension benefit to be provided,
yang akan diberikan, biasanya berdasarkan pada usually as a function of one or more factors, such as
satu faktor atau lebih seperti usia, masa kerja atau age, years of service or compensation.
kompensasi.
Kewajiban program pensiun imbalan pasti yang The liability recognised in the consolidated
diakui di laporan posisi keuangan konsolidasian statements of financial position in respect of defined
adalah nilai kini kewajiban imbalan pasti pada benefit pension plans is the present value of the
tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian defined benefit obligation at the consolidated
dikurangi nilai wajar aset program. Kewajiban statements of financial position date, less the fair
imbalan pasti dihitung setiap tahun oleh aktuaris value of plan assets. The defined benefit obligation
independen dengan menggunakan metode is calculated annually by independent actuaries
projected-unit-credit. using the projected-unit-credit method.
Nilai kini kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan The present value of the defined benefit obligation is
mendiskontokan arus kas keluar yang diestimasi determined by discounting the estimated future
dengan menggunakan tingkat bunga obligasi cash outflows using the interest rates of high-quality
korporat berkualitas tinggi dalam denominasi mata corporate bonds that are denominated in the
uang dimana imbalan akan dibayarkan dan memiliki currency in which the benefits will be paid, and that
jangka waktu jatuh tempo mendekati jangka waktu have terms of maturity approximating the terms of
kewajiban pensiun. Apabila tidak terdapat pasar aktif the related pension obligations. When there is no
untuk obligasi korporat tersebut, digunakan bunga deep market for such bonds, the market rates of
obligasi pemerintah. government bonds are used.
Biaya jasa kini dari program pensiun imbalan pasti The current service cost of the defined benefit plan
diakui pada beban imbalan pasca-kerja dalam is recognised in the consolidated statements of
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain profit or loss and other comprehensive income in
konsolidasian yang mencerminkan peningkatan post-employment benefit expense, which reflects
kewajiban imbalan pasti yang dihasilkan dari jasa the increase in the defined obligations resulting from
karyawan dalam tahun berjalan. employee service in the current year.
Pengukuran kembali imbalan pasca-kerja yang Remeasurement of post-employment benefits
terdiri dari keuntungan dan kerugian aktuarial yang consists of actuarial gains and losses arising from
timbul dari penyesuaian pengalaman dan perubahan experience adjustments and changes in actuarial
dalam asumsi-asumsi aktuarial langsung diakui assumptions are directly recognised in other
seluruhnya melalui penghasilan komprehensif comprehensive income and reported in retained
lainnya dan dilaporkan di saldo laba. earnings.
22
Page 31
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Imbalan pasca-kerja (lanjutan) Post-employment benefits (continued)
Program imbalan pasti (lanjutan) Defined benefits plan (continued)
Keuntungan dan kerugian dari kurtailmen atau Gains or losses on the curtailment or settlement of
penyelesaian program manfaat pasti diakui di laba a defined benefit plan are recognised in the
rugi ketika kurtailmen atau penyelesaian tersebut statements of profit or loss when the curtailment or
terjadi. settlement occurs.
Biaya jasa lalu diakui secara langsung di laporan Past service costs are recognized immediately in
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain the consolidated statements of profit or loss and
konsolidasian. other comprehensive income.
Pajak penghasilan Income taxes
Pajak penghasilan final Final income taxes
Sesuai dengan peraturan perundangan perpajakan, In accordance with tax laws and regulations, income
pendapatan yang telah dikenakan pajak penghasilan subject to final income tax shall not be reported as
final tidak lagi dilaporkan sebagai pendapatan kena taxable income and all expenses related to income
pajak dan semua beban sehubungan dengan subject to final income tax are not deductible. On the
pendapatan yang telah dikenakan pajak penghasilan other, such income and expenses are used in the
final tidak boleh dikurangkan. Di lain pihak, baik calculation of consolidated statements of profit or
pendapatan maupun beban tersebut dipakai dalam loss and other comprehensive income according to
perhitungan laba rugi dan penghasilan komprehensif accounting.
lain konsolidasian menurut akuntansi.
Apabila nilai tercatat aset atau liabilitas yang If the carrying amount of assets or liabilities related
berhubungan dengan pajak penghasilan final to final income tax is differ from its tax base, then
berbeda dari dasar pengenaan pajaknya, maka such difference is not recognized as deferred tax
perbedaan tersebut tidak diakui sebagai aset atau assets or liabilities.
liabilitas pajak tangguhan.
Beban pajak kini atas pendapatan yang dikenakan Current tax expense on income subject to final
pajak penghasilan final diakui secara proporsional income tax is recognised proportionately according
dengan jumlah pendapatan menurut akuntansi yang to revenue amount according to accounting that is
diakui pada tahun bersangkutan. recognised in respective year.
Selisih antara jumlah pajak penghasilan final yang Difference between amount of final income tax that
telah dibayar dan jumlah yang dibebankan sebagai have been paid and amount that charged as current
beban pajak kini dalam perhitungan laba rugi dan income tax in calculation of consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian, diakui statements of profit or loss and other
sebagai pajak dibayar di muka atau utang pajak. comprehensive income, is recognised as prepaid
tax or tax payable.
Beban pajak kini disajikan berdasarkan taksiran Current tax expense is provided based on the
penghasilan kena pajak tahun berjalan. Aset dan estimated taxable income for the current period.
liabilitas pajak tangguhan diakui berdasarkan Deferred tax assets and liabilities are recognized
perbedaan temporer antara dasar pelaporan based on temporary differences between the
komersial dan dasar pajak atas aset dan liabilitas financial and the tax bases of assets and liabilities
pada masing-masing tanggal pelaporan. Manfaat at each reporting date. Future tax benefits, such as
pajak masa yang akan datang, seperti akumulasi rugi the carry-forward of unused tax losses, are also
fiskal yang belum digunakan diakui sejauh terdapat recognized to the extent that realization of such
cukup kemungkinan atas realisasi dari manfaat pajak benefits is probable.
tersebut.
23
Page 32
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Pajak penghasilan (lanjutan) Income taxes (continued)
Pajak penghasilan final (lanjutan) Final income taxes (continued)
Beban pajak kini disajikan berdasarkan taksiran Current tax expense is provided based on the
penghasilan kena pajak tahun berjalan. Aset dan estimated taxable income for the current period.
liabilitas pajak tangguhan diakui berdasarkan Deferred tax assets and liabilities are recognized
perbedaan temporer antara dasar pelaporan based on temporary differences between the
komersial dan dasar pajak atas aset dan liabilitas financial and the tax bases of assets and liabilities
pada masing-masing tanggal pelaporan. Manfaat at each reporting date. Future tax benefits, such as
pajak masa yang akan datang, seperti akumulasi rugi the carry-forward of unused tax losses, are also
fiskal yang belum digunakan diakui sejauh terdapat recognized to the extent that realization of such
cukup kemungkinan atas realisasi dari manfaat pajak benefits is probable.
tersebut.
Pajak penghasilan tidak final Non-final income tax
Aset dan liabilitas pajak tangguhan dihitung dengan Deferred tax asset and liabilities is calculated at the
menggunakan tarif pajak yang berlaku atau secara tax rates that have been enacted or substantively
substansial telah berlaku pada tanggal laporan posisi enacted at date of consolidated statements of
keuangan konsolidasian. Perubahan nilai tercatat financial position. Changes in the carrying amount
aset dan liabilitas pajak tangguhan yang disebabkan of deferred tax assets and liabilities due to a change
oleh perubahan tarif pajak dibebankan pada periode in tax rates is charged to current period operations.
berjalan.
Perubahan atas liabilitas pajak dicatat ketika hasil Amendment on tax obligations is recorded when an
pemeriksaan diterima atau jika banding diajukan, assessment is received or when the result of the
ketika hasil banding diterima. appeal is determined.
Pengakuan pendapatan dan beban Revenues and expense recognition
Grup menerapkan PSAK 115 “Pendapatan dari The Group adopted SFAS 115 “Revenue from
Kontrak dengan Pelanggan” yang mensyaratkan Contracts with Customers” which requires revenue
pengakuan pendapatan untuk memenuhi 5 (lima) recognition to fulfill 5 (five) steps of assessment as
langkah analisis sebagai berikut: follows:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan contract. Performance obligations are promises
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan in a contract to transfer to a customer goods or
barang atau jasa yang memiliki karakteristik services that are distinct.
berbeda ke pelanggan.
3. Menetapkan harga transaksi, setelah dikurangi 3. Determine the transaction price, net of
diskon, retur, insentif penjualan dan pajak discounts, returns, sales incentives and value
pertambahan nilai, yang berhak diperoleh suatu added tax, which an entity expects to be entitled
entitas sebagai kompensasi atas diserahkannya in exchange for transferring the promised goods
barang atau jasa yang dijanjikan di kontrak. or services to a customer.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocated the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga performance obligation on the basis of the
jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau relative stand-alone selling prices of each
jasa berbeda yang dijanjikan di kontrak. Ketika distinct goods or services promises in the
tidak dapat diamati secara langsung, harga jual contract. Where these are not directly
berdiri sendiri relatif diperkirakan berdasarkan observable, the relative standalone selling price
biaya yang diharapkan ditambah marjin. are estimated based on expected cost plus
margin.
24
Page 33
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Pengakuan pendapatan dan beban (lanjutan) Revenues and expense recognition (continued)
Grup menerapkan PSAK 115 “Pendapatan dari The Group adopted SFAS 115 “Revenue from
Kontrak dengan Pelanggan” yang mensyaratkan Contracts with Customers” which requires revenue
pengakuan pendapatan untuk memenuhi 5 (lima) recognition to fulfill 5 (five) steps of assessment as
langkah analisis sebagai berikut: (lanjutan) follows: (continued)
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognise revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a promised
menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan goods or services to a customer (which is when
ke pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki the customer obtains control of that goods or
kendali atas barang atau jasa tersebut). services).
Pendapatan diakui ketika Grup memenuhi kewajiban Revenue is recognized when the Group satisfies a
pelaksanaan dengan mengalihkan barang atau jasa performance obligation by transfering a promised
yang dijanjikan kepada pelanggan, yaitu ketika good or service to the customer, which is when the
pelanggan memeroleh pengendalian atas barang customer obtains control of the good or service. A
atau jasa tersebut. Kewajiban pelaksanaan dapat performance obligation may be satisfied at a point in
dipenuhi pada waktu tertentu atau sepanjang waktu. time or over time. The amount of revenue
Jumlah pendapatan yang diakui adalah jumlah yang recognized is the amount allocated to the satisfied
dialokasikan untuk kewajiban pelaksanaan yang performance obligation.
dipenuhi.
Piutang usaha merupakan hak Grup atas sejumlah Trade receivables represent the Group’s right to an
imbalan yang tidak bersyarat (yaitu, hanya amount of consideration that is unconditional (i.e.,
berlalunya waktu yang diperlukan sebelum only the passage of time is required before payment
pembayaran imbalan jatuh tempo). Lihat kebijakan of the consideration is due). Refer to accounting
akuntansi aset keuangan di bagian instrumen policies of financial assets in financial instruments
keuangan mengenai pengakuan awal dan section regarding initial recognition and subsequent
pengukuran selanjutnya. measurement.
Jika pelanggan membayar imbalan sebelum Grup If a customer pays consideration before the Group
mengalihkan barang atau jasa kepada pelanggan, transfers goods or services to the customer, sales
uang muka penjualan (liabilitas kontrak) diakui pada advances (contract liabilities) are recognized when
saat pembayaran dilakukan atau pembayaran jatuh the payment is made or the payment is due
tempo (mana yang lebih awal). Liabilitas kontrak (whichever is earlier). Contract liabilities are
diakui sebagai pendapatan pada saat Grup recognized as revenue when the Group performs
memenuhi pelaksanaan kontrak. under the contract.
Pendapatan/beban bunga Interest income/expense
Untuk semua instrumen keuangan yang diukur pada For all financial instruments measured at amortized
biaya perolehan diamortisasi, pendapatan atau biaya cost, interest income or expense is recorded using
bunga dicatat dengan menggunakan metode Suku the Effective Interest Rate (“EIR”), which is the rate
Bunga Efektif (“SBE”), yaitu suku bunga yang secara that exactly discounts the estimated future cash
tepat mendiskontokan estimasi pembayaran atau payments or receipts through the expected life of the
penerimaan kas di masa datang selama perkiraan financial instrument or a shorter period, where
umur dari instrumen keuangan, atau jika lebih tepat, appropriate, to the net carrying amount of the
digunakan periode yang lebih singkat, untuk nilai financial asset or liability.
tercatat neto dari aset atau liabilitas keuangan.
25
Page 34
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Segmen operasi Operating segment
Segmen operasi adalah suatu komponen dari Grup An operating segment is a component of the Group
yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana that engages in business activities from which it may
memeroleh pendapatan dan menimbulkan beban, earn revenues and incur expenses, whose
hasil operasinya dikaji ulang secara reguler oleh operating results are regularly reviewed by the
pengambil keputusan operasional Grup untuk Group’s chief operating decision maker to make
membuat keputusan tentang sumber daya yang decisions about resources to be allocated to the
dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai segment and assess its performance and for which
kinerjanya dan tersedia informasi keuangan yang discrete financial information is available.
dapat dipisahkan.
Jumlah setiap unsur segmen dilaporkan merupakan The amount of each segment item reported shall be
ukuran yang dilaporkan kepada pengambil the measure reported to the chief operating decision
keputusan operasional untuk tujuan pengambilan maker for the purposes of making decisions about
keputusan untuk mengalokasikan sumber daya allocating resources to the segment and assessing
kepada segmen dan menilai kinerjanya. its performance.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen Segment revenue, expenses, result, assets and
termasuk item-item yang dapat diatribusikan liabilities include items directly attributable to a
langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang segment as well as those that can be allocated on a
dapat dialokasikan dengan dasar yang sesuai reasonable basis to that segmen. They are
terhadap segmen tersebut. Segmen ditentukan determined before intra-Company balances and
sebelum saldo dan transaksi antar Perusahaan transactions are eliminated in the consolidation
dieliminasi sebagai bagian dari proses konsolidasi. process.
Laba per saham dasar Basic earning per share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earning per share amounts are computed by
jumlah laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan dividing the total income for the year attributable to
kepada pemilik Grup dengan jumlah rata-rata owners of the Group’s by the weighted average
tertimbang saham biasa yang beredar pada tahun number of ordinary shares outstanding during the
yang bersangkutan. year.
Grup tidak mempunyai efek berpotensi saham biasa The Group has no outstanding dilutive potential
yang bersifat dilutif pada tanggal 31 Desember 2025 ordinary shares as of December 31, 2025 and 2024,
dan 2024, dan oleh karenanya, laba per saham and accordingly, no diluted earnings per share is
dilusian tidak dihitung dan disajikan pada laporan calculated and presented in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian. comprehensive income.
Peristiwa setelah tanggal pelaporan Events after reporting date
Peristiwa setelah akhir tahun yang memerlukan Post year ended events that provide additional
penyesuaian dan menyediakan informasi tambahan information about the Groups position at the
tentang posisi Grup pada tanggal pelaporan reporting date (adjusting event) are reflected in
(adjusting event) tercermin dalam laporan keuangan the consolidated financial statements.
konsolidasian.
Peristiwa setelah pelaporan yang tidak memerlukan Any post period-end event that is not an adjusting
penyesuaian, diungkapkan dalam laporan keuangan event is disclosed in the notes to the consolidated
konsolidasian apabila material. financial statements when material.
26
Page 35
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI MATERIAL, 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS,
ESTIMASI DAN ASUMSI ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated
mensyaratkan manajemen untuk membuat financial statements requires management to make
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang judgements, estimates and assumptions that affect
mempengaruhi jumlah yang dilaporkan atas the reported amounts of revenues, expenses,
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, serta assets and liabilities and the disclosure of
pengungkapan liabilitas kontinjensi, pada akhir contingent liabilities, at the end of the reporting
periode pelaporan. Namun, ketidakpastian estimasi period. However, uncertainty about these estimates
dan asumsi ini dapat menyebabkan hasil yang and assumptions could result in outcomes that
memerlukan penyesuaian material atas nilai tercatat require a material adjustment to the carrying
aset atau liabilitas yang terpengaruh di masa amounts of assets or liabilities affected in future
mendatang. periods.
Pertimbangan Judgements
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen The following judgements are made by
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup management in the process of applying the Group’s
yang memiliki pengaruh paling material atas jumlah accounting policies that contain most material
yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: effects on the amounts recognized in the
consolidated financial statements:
Klasifikasi instrumen keuangan Classification of financial instruments
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determine the classifications of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and
keuangan dengan mempertimbangkan definisi yang liabilities by judging whether they meet the financial.
ditetapkan terpenuhi. Dengan demikian, aset Accordingly, the financial assets and financial
keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai liabilities are accounted for in accordance with the
dengan kebijakan akuntansi Grup seperti Group’s accounting policies, are disclosed in
diungkapkan pada Catatan 2. Note 2.
Penentuan mata uang fungsional Determination of functional currency
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the process of applying the Group’s accounting
manajemen harus membuat pertimbangan dalam policies, management has to make a judgment on
penentuan mata uang fungsional Grup, yang the determination of the functional currency of the
memiliki pengaruh signifikan terhadap jumlah yang Group which has material effects on the amounts
dicatat dalam laporan keuangan konsolidasian. recognised in consolidated financial statements.
Mata uang fungsional dari masing-masing entitas di The functional currency of each entity within the
dalam Grup adalah mata uang masing-masing dari Group is the currency of the primary economic
lingkungan ekonomi utama dimana entitas tersebut environment in which each entity operates. Key
beroperasi. Faktor utama adalah mata uang yang factors are the currency that mainly influences the
mempengaruhi secara material harga jual barang sales prices for goods and services of the country
dan jasa dari negara yang kekuatan persaingan dan whose competitive forces and regulations mainly
peraturannya sebagian besar menentukan harga jual determine the sales prices of its goods and services;
barang dan jasa; dan mata uang yang terutama and the currency that mainly influences operating
mempengaruhi beban usaha dan biaya lainnya. expenses and other costs. Another factor is the
Faktor lainnya adalah mata uang atas dana yang currency in which funds from financing activities are
dihasilkan dari kegiatan pembiayaan. generated.
Berdasarkan penilaian manajemen Grup, mata uang Based on the Group‘s management assessment,
fungsional Grup adalah dalam Rupiah. the Group’s functional currency is Rupiah.
27
Page 36
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI MATERIAL, 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS,
ESTIMASI DAN ASUMSI (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgements (continued)
Kelangsungan usaha Going concern
Dalam menerapkan kebijakan akuntansi Grup, In the process of applying the Group’s accounting
selain yang melibatkan estimasi, manajemen telah policies, apart from those involving estimations,
menyusun laporan keuangan konsolidasian dengan management has prepared the consolidated
asumsi bahwa Grup akan dapat mempertahankan financial statements on the assumption that
kelangsungan usaha dalam operasinya di tahun the Group will be able to operate as a going concern
mendatang, yang merupakan pertimbangan penting in the coming years, which is a critical judgement
yang berdampak paling signifikan terhadap jumlah that has the most material effect on the amounts
yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian. recognised in the consolidated financial statements.
Penilaian asumsi kelangsungan usaha melibatkan The assessment of the going concern assumption
pengambilan keputusan oleh manajemen, pada titik involves making a judgement by the management,
waktu tertentu, tentang hasil masa depan dari at a particular point of time, about the future
peristiwa atau kondisi yang secara inheren tidak outcome of events or conditions which are
pasti. inherently uncertain.
Manajemen Grup mempertimbangkan bahwa Grup The Group’s management considers that the Group
memiliki kemampuan untuk melanjutkan has the capability to continue as a going concern
kelangsungan usahanya dan peristiwa atau kondisi and the major events or conditions, which may give
utama, yang dapat menimbulkan risiko bisnis, yang rise to business risks, that individually or collectively
secara individual atau kolektif dapat menimbulkan may cast material doubt upon the going concern
keraguan material atas asumsi kelangsungan assumption.
usaha.
Estimasi dan asumsi Estimation and assumptions
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada The Group relies its assumptions and estimates on
parameter yang tersedia pada saat laporan based parameters available when the consolidated
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi financial statements are prepared. Existing
mengenai perkembangan masa depan, mungkin circumstances and assumptions about future
berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar developments, may change due to market changes
kendali Grup. Perubahan tersebut dicerminkan or circumstances arising beyond the control of the
dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. Group. Such changes are reflected in the
assumptions as they occur.
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed assets
Aset tetap disusutkan dengan menggunakan The costs of fixed assets are depreciated on a
metode garis lurus berdasarkan taksiran masa straight- line basis over their estimated economic
manfaat ekonomis dari aset yang bersangkutan. useful lives. Management estimates the economic
Manajemen mengestimasikan masa manfaat useful lives of these fixed assets to be within 4-20
ekonomis tersebut dalam kisaran 4 -20 tahun, suatu year. These are common life expectancies applied
kisaran yang secara umum diharapkan dalam in the industry where the Group conducts its
industri di mana Grup menjalankan bisnisnya. business.
Perubahan tingkat pemakaian dan perkembangan Changes in the expected level of usage and
teknologi dapat mempengaruhi masa manfaat technological development could impact the
ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya biaya economic useful lives and the residual values of
penyusutan masa depan mungkin direvisi. Jumlah these assets, and therefore future depreciation
tercatat neto aset tetap Grup diungkapkan dalam charges could be revised. The net carrying amount
Catatan 8 atas laporan keuangan konsolidasian. of the Group’s fixed assets are disclosed in Note 8
to the consolidated financial statements.
28
Page 37
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI MATERIAL, 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS,
ESTIMASI DAN ASUMSI (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimation and assumptions (continued)
Penurunan nilai persediaan Impairment of inventories
Manajemen melakukan penilaian analisis umur Management reviews aging analysis at each
persediaan pada setiap tanggal pelaporan dan consolidated statement of financial position date,
membentuk penyisihan untuk persediaan usang dan and makes allowance for obsolete and slow moving
persediaan yang memiliki perputaran yang lambat inventory items identified that are no longer suitable
yang diidentifikasi tidak lagi sesuai untuk digunakan for use in production. Management estimates the
dalam produksi, dengan mempertimbangkan nilai net realizable value of such finished goods and
realisasi neto dari persediaan barang jadi dan work-in-progress based primarily on the latest
barang dalam proses berdasarkan pada harga jual invoice prices and current market conditions. The
dan kondisi pasar saat ini. Jumlah tercatat carrying amount of the inventories is disclosed in
persediaan diungkapkan di dalam Catatan 5 atas Note 5 to the consolidated financial statements.
laporan keuangan konsolidasian.
Penurunan nilai aset non-keuangan Impairment of non-financial assets
Sumber informasi intemal dan eksternal ditelaah Internal and external sources of information are
pada setiap tanggal pelaporan untuk reviewed at each reporting date to identify
mengidentifikasi indikasi bahwa aset tetap mungkin indications that fixed assets may be impaired or an
mengalami penurunan nilai atau rugi penurunan nilai impairment loss previously recognized no longer
yang diakui sebelumnya tidak lagi ada atau mungkin exists or may be decreased. If such indication
menurun. Jika indikasi tersebut terjadi, jumlah exists, the recoverable amount of the asset is
terpulihkan dari aset diperkirakan. Rugi penurunan estimated. An impairment loss is recognized
nilai diakui ketika nilai tercatat suatu aset melebihi whenever the carrying amount of an asset exceeds
jumlah terpulihkan tersebut. its recoverable amount.
Grup menelaah jumlah tercatat aset non-keuangan The Group reviews the carrying amounts of the non-
pada setiap akhir tanggal laporan posisi keuangan financial assets as at the end of each consolidated
konsolidasian untuk menentukan apakah terdapat statement of financial position date to determine
indikasi penurunan nilai. Jika terdapat indikasi, maka whether there is any indication of impairment. If any
jumlah terpulihkan atau nilai pakai diestimasi. such indication exists, the assets recoverable
amount or value in use is estimated.
Imbalan pasca-kerja jangka panjang Long-term post-employment benefits
Penentuan liabilitas imbalan pasca-kerja jangka The determination of the long-term post-
panjang bergantung pada pemilihan asumsi aktuarial employment benefits liabilities is dependent on its
yang digunakan. Asumsi tersebut termasuk antara selection of certain assumptions. Those
lain berupa tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji assumptions include, among others. Discount rates,
tahunan. Dan umur pensiun dan tingkat kematian. annual salary increase. Retirement age and
Hasil aktual yang berbeda dari asumsi yang mortality rate. Actual results that differ from
ditetapkan Grup langsung diakui dalam laporan laba the Group’s assumptions are recognized
rugi komprehensif konsolidasian pada saat immediately in the consolidated statements of
terjadinya. comprehensive income as and when they occur.
Grup berkeyakinan bahwa asumsi pada tanggal The Group believes that its assumptions at reporting
pelaporan tersebut adalah wajar dan sesuai. date are reasonable and appropriate. Any
Perbedaan signifikan pada hasil aktual atau significant differences in the Company’s actual
perubahan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan result or significant changes in the Group’s
Grup dapat mempengaruhi secara material liabilitas assumptions may materially affect its long-term
imbalan pasca-kerja jangka panjang dan beban post-employment benefits liabilities and post-
imbalan pasca-kerja karyawan. Jumlah tercatat employement benefits expense. The carrying
liabilitas imbalan kerja jangka panjang diungkapkan amount of the Group’s long-term post-employment
dalam Catatan 16 atas laporan keuangan benefits liabilities is disclosed in Note 16 to
konsolidasian. the consolidated financial statements.
29
Page 38
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANKS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Kas Cash on hand
Rupiah 7.277.400 6.461.600 Rupiah
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 1.419.925.597 1.135.116.918 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 1.227.655.645 2.064.139.276 (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 159.495.163 835.490 (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 149.904.291 8.337.877 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 64.779.504 69.395.953 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
Internasional Tbk 15.674.603 506.337.185 Internasional Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2.022.000 2.022.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 1.678.410 1.718.081 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
Internasional Tbk 593.993 1.068.993 Internasional Tbk
PT Bank Panin Indonesia Tbk 88.159 88.159 PT Bank Panin Indonesia Tbk
PT Bank Capital Indonesia Tbk - 27.903.608 PT Bank Capital Indonesia Tbk
Sub-jumlah 3.041.817.365 3.816.963.540 Sub-total
Jumlah 3.049.094.765 3.823.425.140 Total
Seluruh saldo bank ditempatkan pada pihak ketiga. All bank balances are placed in thirs parties.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, seluruh As of December 31, 2025 and 2024, cash and
saldo kas dan bank tidak dibatasi penggunaannya banks were unrestricted in used and were not
dan tidak dijadikan jaminan fasilitas pinjaman. pledged as collateral for the credit facilities.
5. PERSEDIAAN - NETO 5. INVENTORIES - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Aset lancar Current assets
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Tanah dalam pengembangan 55.379.945.937 48.854.869.951 Land under development
Rumah dan ruko Houses and shophouses
dalam penyelesaian 27.517.112.180 25.157.356.582 in progress
Jumlah 82.897.058.117 74.012.226.533 Total
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment
Nilai (Catatan 23) (8.076.203.085) - losses (Note 23)
Neto 74.820.855.032 74.012.226.533 Net
30
Page 39
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PERSEDIAAN - NETO (lanjutan) 5. INVENTORIES - NET (continued)
Aset lancar (lanjutan) Current assets (continued)
Mutasi persediaan tanah dalam pengembangan The movements of land under development are as
adalah sebagai berikut: follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal 48.854.869.951 50.162.097.081 Beginning balance
Penambahan: Additions:
Pembelian tanah dan Purchases of land and
pengembangan lahan 7.178.686.818 7.441.414.216 development of land
Reklasifikasi ke: Reclassification to:
Finished houses and
Rumah dan ruko siap dijual (653.610.832) (8.748.641.346) shophouses
Saldo akhir 55.379.945.937 48.854.869.951 Ending balance
Mutasi persediaan rumah dan ruko dalam The movements of houses and shophouses in
penyelesaian adalah sebagai berikut: progress are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal 25.157.356.582 25.815.390.595 Beginning balance
Penambahan: Additions:
Biaya produksi 2.906.854.507 12.604.817.338 Production cost
Biaya bunga pinjaman 1.173.660.779 2.349.767.294 Borrowing costs
Reklasifikasi ke: Reclassification to:
Finished houses and
Rumah dan ruko siap dijual (1.720.759.688) (15.612.618.645) shophouses
Saldo akhir 27.517.112.180 25.157.356.582 Ending balance
Mutasi persediaan rumah dan ruko siap dijual The movements of finished house and shophouses
adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal - - Beginning balance
Reklasifikasi dari: Reclassification from:
Tanah dalam pengembangan 653.610.832 8.748.641.346 Land under development
Rumah dan ruko dalam Houses and shophouses
penyelesaian 1.720.759.688 15.612.618.645 in progress
31
Page 40
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PERSEDIAAN - NETO (lanjutan) 5. INVENTORIES - NET (continued)
Aset lancar (lanjutan) Current assets (continued)
Mutasi persediaan rumah dan ruko siap dijual The movements of finished house and shophouses
adalah sebagai berikut: (lanjutan) are as follows: (continued)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Pengurangan: Deduction:
Beban pokok pendapatan Cost of revenues
(Catatan 21) (2.374.370.520) (24.361.259.991) (Note 21)
Saldo akhir - - Ending balance
Aset tidak lancar Non-current assets
Tanah belum dikembangkan Undevelop land inventories
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the Group’s
persediaan tanah yang belum dikembangkan milik inventories of undeveloped land amounted to
Grup masing-masing sebesar Rp12.563.683.852 Rp12,563,683,852 and Rp10,994,833,258,
dan Rp10.994.833.258. respectively.
Grup berencana akan menggunakan tanah tersebut The Group plans to use the land for housing
untuk pembangunan perumahan yang akan dijual construction which will be sold to customers.
kepada pelanggan.
Persediaan rumah dan ruko siap dijual terletak di The inventories of finished houses and shop
Perumahan Arkamaya Residence dan Grandia Liv. houses is located at Arkamaya Residence and
Grandia Liv Real Estate.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024 inventories are
persediaan digunakan sebagai jaminan atas utang used as collateral for bank loans (Note 12).
bank (Catatan 12).
Persediaan tanah dalam pengembangan terletak di The land inventories under development is located
Jalan Raya Sudamanik, Kelurahan Lumpang, on the Jalan Raya Sudamanik, Lumpang Village,
Kecamatan Parung Panjang, Kabupaten Bogor, Subdistrict Parung Panjang, Bogor Regency, West
Provinsi Jawa Barat seluas 85.559 m2. Java Province covering an area of 85,559 m2
Atas rumah dan ruko dalam penyelesaian pada On houses and shophouses in progress as of
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 manajemen December 31, 2025 and 2024, the management
berkeyakinan bahwa tidak terdapat hambatan dalam believes that there will be no difficulties in
penyelesaian proyek tersebut. completing those projects.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 On December 31, 2025 and 2024, inventories
persediaan milik Grup tidak diasuransikan terhadap owed by the Group are not insured for all risk.
segala risiko.
Grup melakukan peninjauan berkala atas jumlah The Group regularly reviews the carrying value of
tercatat persediaan, untuk memastikan bahwa its inventories to ensure that the carrying values do
jumlah tercatatnya tidak melebihi nilai realisasi neto. not exceed its net realizable values.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa cadangan The Group’s management believes that the
kerugian penurunan nilai persediaan adalah allowance for decline in value is adequate to reduce
memadai dan telah mencerminkan nilai realisasi the carrying values of inventories to net realizable
neto persediaan. values.
32
Page 41
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 6. ADVANCES PAYMENTS AND PREPAID
EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Uang muka Advances payments
Operasional - 4.003.111.716 Operational
Lain-lain 93.256.919 86.417.119 Others
Sub-jumlah 93.256.919 4.089.528.835 Sub-total
Biaya dibayar di muka Prepaid expenses
Sewa kantor 19.444.437 18.518.521 Office rent
Asuransi 2.433.757 2.349.375 Insurance
Promosi - 123.000.000 Promotion
Lain-lain 92.182.871 8.051.000 Others
Sub-jumlah 114.061.065 151.918.896 Sub-total
Jumlah 207.317.984 4.241.447.731 Total
Pada tanggal 31 Desember 2024, uang muka As of December 31, 2024, advances for operational
operasional proyek terutama merupakan project mainly represent payment to contractors
pembayaran kepada kontraktor atas pekerjaan related to land maturation that will be applied to
pematangan lahan yang akan digunakan sebagai contractors’ billings as payments in the future.
pengurang atas tagihan kontraktor di masa yang
akan datang.
7. ASET KEUANGAN LAINNYA 7. OTHER FINANCIAL ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
PT Bank OCBC NISP Tbk 1.377.649.931 1.377.649.931 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Syariah PT Bank Syariah
Indonesia Tbk 393.916.000 777.397.273 Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 198.291.955 48.510.000 (Persero) Tbk
Jumlah 1.969.857.886 2.203.557.204 Total
33
Page 42
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP - NETO 8. FIXED ASSETS - NET
Aset tetap terdiri dari: Fixed assets consists of the following:
31 Desember/ December 31, 2025
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additions Deductions Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Bangunan 1.210.239.790 - - 1.210.239.790 Building
Furniture pemasaran 69.060.583 - - 69.060.583 Furniture marketing
Peralatan kantor 86.961.418 4.112.000 - 91.073.418 Office equipments
Elektronik kantor 112.319.245 - - 112.319.245 Office electronic
Marketing office
Peralatan kantor pemasaran 25.687.441 - - 25.687.441 equipment
Interior bangunan 233.148.250 - - 233.148.250 Building interior
Perabot dan Office furniture and
Perlengkapan kantor 128.780.002 - - 128.780.002 fixture
Kendaraan 562.500.000 - - 562.500.000 Vehicles
Jumlah harga perolehan 2.428.696.729 4.112.000 - 2.432.808.729 Total acquisition cost
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan 30.255.995 60.511.989 - 90.767.984 Building
Furniture pemasaran 33.869.466 16.459.644 - 50.329.110 Furniture marketing
Peralatan kantor 63.514.821 11.803.989 - 75.318.810 Office equipments
Elektronik kantor 68.242.259 18.742.190 - 86.984.449 Office electronic
Marketing office
Peralatan kantor pemasaran 14.946.104 5.284.049 - 20.230.153 equipment
Interior bangunan 151.160.756 46.849.994 - 198.010.750 Building interior
Perabot dan Office furniture and
Perlengkapan kantor 128.780.002 - - 128.780.002 fixture
Kendaraan 518.781.255 13.374.996 - 532.156.251 Vehicles
Jumlah akumulasi Total accumulated
penyusutan 1.009.550.658 173.026.851 - 1.182.577.509 depreciation
Nilai buku neto 1.419.146.071 1.250.231.220 Net book value
31 Desember/ December 31, 2024
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additions Deductions Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Bangunan - 1.210.239.790 - 1.210.239.790 Building
Furniture pemasaran 66.177.700 2.882.883 - 69.060.583 Furniture marketing
Peralatan kantor 86.961.418 - - 86.961.418 Office equipments
Elektronik kantor 112.319.245 - - 112.319.245 Office electronic
Marketing office
Peralatan kantor pemasaran 18.051.241 7.636.200 - 25.687.441 equipment
Interior bangunan 387.020.000 - 153.871.750 233.148.250 Building interior
Perabot dan Office furniture and
Perlengkapan kantor 128.780.002 - - 128.780.002 fixture
Kendaraan 512.500.000 50.000.000 - 562.500.000 Vehicles
Jumlah harga perolehan 1.311.809.606 1.270.758.873 153.871.750 2.428.696.729 Total acquisition cost
34
Page 43
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 8. FIXED ASSETS - NET (continued)
31 Desember/ December 31, 2024
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additions Deductions Ending balance
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan - 30.255.995 - 30.255.995 Building
Furniture pemasaran 17.770.180 16.099.286 - 33.869.466 Furniture marketing
Peralatan kantor 52.314.115 11.200.706 - 63.514.821 Office equipments
Elektronik kantor 46.500.095 21.742.164 - 68.242.259 Office electronic
Marketing office
Peralatan kantor pemasaran 10.457.491 4.488.613 - 14.946.104 equipment
Interior bangunan 264.966.253 40.066.253 153.871.750 151.160.756 Building interior
Perabot dan Office furniture and
Perlengkapan kantor 128.780.001 1 - 128.780.002 fixture
Kendaraan 506.447.918 12.333.337 - 518.781.255 Vehicles
Jumlah akumulasi Total accumulated
penyusutan 1.027.236.053 136.186.355 153.871.750 1.009.550.658 depreciation
Nilai buku neto 284.573.553 1.419.146.071 Net book value
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir Allocation of depreciation expense for the years
31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing ended December 31, 2025 and 2024 amounted to
adalah sebesar Rp173.026.851 dan Rp136.186.355 Rp173,026,851 and Rp136,186,355, respectively
dibebankan sebagai bagian dari beban umum dan was charged as part of general and administrative
administrasi (Catatan 23). expenses (Note 23).
Grup memiliki aset tetap yang telah disusutkan The Group has fixed assets that have been fully
penuh namun masih dapat digunakan untuk depreciated but can still be used for operational
kegiatan operasional, dengan jumlah tercatat bruto activities, with the gross carrying amount as follows:
sebagai berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Harga perolehan Acquisition cost
Kendaraan 505.500.000 505.500.000 Vehicle
Perabot dan perlengkapan Office furniture and
kantor 128.780.002 128.780.002 fixture
Interior bangunan 45.748.250 45.748.250 Building interior
Elektronik kantor 37.350.545 37.350.545 Office electronics
Peralatan kantor 29.914.818 54.402.318 Office equipment
Peralatan kantor pemasaran 4.551.241 4.551.241 Marketing ofiice equipment
Furniture pemasaran 3.222.000 3.222.000 Furniture marketing
Jumlah 755.066.856 779.554.356 Total
Grup mengasuransikan aset tetap atas kendaraan The Group has insured its fixed assets on vehicles
terhadap seluruh risiko dengan nilai pertanggungan againts all risk with insurance coverage amounting
adalah sebesar Rp401.000.000 masing-masing to Rp401,000,000 as of December 31, 2025 and
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. 2024, respectively.
Berdasarkan penelaahan atas jumlah aset yang Based on a review of the recoverable amount of
dapat diperoleh kembali, manajemen Grup assets, the Group’s management believes that
berkeyakinan bahwa tidak terdapat peristiwa atau there are no events or changes in circumstances
perubahan keadaan yang mungkin menimbulkan that indicate an impairment in the value of fixed
indikasi penurunan nilai aset tetap masing-masing assets as of December 31, 2025 and 2024,
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. respectively.
35
Page 44
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. UANG JAMINAN 9. SECURITY DEPOSITS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Telepon dan internet 4.500.000 4.500.000 Telephone and internet
Lain-lain 10.000.000 10.000.000 Others
Jumlah 14.500.000 14.500.000 Total
10. UTANG USAHA 10. TRADE PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
CV Putra Rancamaya 780.125.000 780.125.000 CV Putra Rancamaya
PT Artha Mulia Beton 214.329.580 234.629.580 PT Artha Mulia Beton
PT Perintis Teknoprima - 114.695.900 PT Perintis Teknoprima
PT Abe Kogyo Indonesia - 111.849.150 PT Abe Kogyo Indonesia
PT Angkasa Cipta Cemerlang - 106.164.000 PT Angkasa Cipta Gemerlang
Lain-lain (masing-masing Others (each below
di bawah Rp100.000.000) 163.487.744 342.938.254 Rp100,000,000)
Jumlah 1.157.942.324 1.690.401.884 Total
Utang usaha pihak ketiga dalam mata uang rupiah. Trade payables to third parties are denominated in
rupiah.
11. UTANG NON-USAHA 11. NON-TRADE PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Pihak berelasi Related party
Arnoldus Jansen Kustianto 1.025.000.000 1.025.000.000 Arnoldus Jansen Kustianto
Pihak ketiga Third parties
Hermanto 23.411.340.427 - Hermanto
Lain-lain 806.614.273 1.475.607.955 Others
Sub-jumlah 24.217.954.700 1.475.607.955 Sub-total
Jumlah 25.242.954.700 2.500.607.955 Total
36
Page 45
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. UTANG NON-USAHA (lanjutan) 11. NON-TRADE PAYABLES (continued)
Pada tanggal 26 Agustus 2024, ASN, Entitas Anak, In 2025, ASN, a Subsidiary, obtained a loan from
memperoleh pinjaman dari Tuan Hermanto dengan Mr. Hermanto with a maximum facility of
maksimal pinjaman sebesar Rp25.000.000.000. Rp25,000,000,000. The loan term is 1(one) year
Jangka waktu pinjaman ini selama 1 (satu) tahun from the signing date of the loan agreement and
sejak penandatanganan perjanjian pinjaman. Dan bears no interest. The term has been extended until
telah diperpanjang sampai dengan 26 Agustus August 26, 2026.
2026.
Utang non-usaha pihak ketiga dalam mata uang Non-trade payables to third parties are denominated
rupiah. in rupiah.
12. UTANG BANK 12. BANK LOANS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Jangka pendek Short-term
PT Andalan Sakti Nusa PT Andalan S akti Nusa
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk International Tbk
Pinjaman Rekening Overdraft on Current
Koran (“PRK”) 2.890.344.195 2.514.937.643 Account (“PRK”)
Jangka panjang Long-term
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk International Tbk
Fixed loan - 15.797.167.934 Fixed loan
Bagian jatuh tempo dalam waktu
satu tahun - (6.202.832.066) Current maturities
Bagian jangka panjang Long-term portion
utang bank - 9.594.335.868 of bank loans
Entitas Anak Subsidiaries
PT Andalan Sakti Nusa (“ASN”) PT Andalan Sakti Nusa (“ASN”)
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank PT Bank Victoria International Tbk (“Bank
Victoria”) Victoria”)
Pinjaman rekening koran (“PRK”) Overdraft on current account (“PRK”)
Berdasarkan Surat Penawaran Fasilitas Kredit Based on Credit Facility Offer Letter No. 164/COM-
No. 164/COM-KPO/OL/VII/2022 tanggal 22 Juli 2022 KPO/OL/VII/2022 dated July 22, 2022 and last
dan terakhir telah diubah dengan Surat Penawaran amended by PRK Facility Extension Offer Letter
Perpanjangan Jangka Waktu Fasilitas PRK No. 080/BVIC-SME/OL/CDG/X/25 dated October
No. 080/BVIC-SME/OL/CDG/X/25 tanggal 29, 2025, ASN obtained a loan from Bank Victoria
29 Oktober 2025, ASN memperoleh fasilitas PRK amounting to Rp3,000,000,000 in addition as
dari Bank Victoria sebesar Rp3.000.000.000 sebagai working capital to support its operational activities.
tambahan modal kerja untuk menunjang kegiatan
operasionalnya.
37
Page 46
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK (lanjutan) 12. BANK LOANS (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
PT Andalan Sakti Nusa (“ASN”) (lanjutan) PT Andalan Sakti Nusa (“ASN”) (continued)
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank PT Bank Victoria International Tbk (“Bank
Victoria”) (lanjutan) Victoria”) (continued)
Tingkat suku bunga sebesar 11% per tahun masing- The interest rates are 11% per annum for 2025 and
masing untuk tahun 2025 dan 2024. Pinjaman ini 2024, respectively. This loan due on September 2,
akan jatuh tempo pada tanggal 2 September 2026. 2026.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024,
saldo terutang atas fasilitas kredit tersebut the outstanding balance on the credit facility
masing-masing adalah sebesar Rp2.890.344.195 amounted to Rp2,890,344,195 and
dan Rp2.514.937.643. Rp2,514,937,643, respectively.
Fixed loan Fixed loan
Berdasarkan Surat Penawaran Fasilitas Kredit Based on Credit Facility Offer Letter No. 164/COM-
No. 164/COM-KPO/OL/VII/2022 tanggal 22 Juli 2022 KPO/OL/VII/2022 dated July 22, 2022 and last
dan terakhir telah diubah dengan Surat Penawaran amended by PRK Facility Extension and the
Perpanjangan Jangka Waktu Fasilitas PRK dan Availibality Period of the Fixed Loan Facility Offer
Jangka Waktu Availability Period Fasilitas Fixed Letter No. 017/BVIC-SME/OL/CDG/V/24 dated
Loan No. 017/BVIC-SME/OL/CDG/V/24 tanggal May 6, 2024, ASN obtained a loan from Bank
6 Mei 2024, ASN memeroleh fasilitas fixed loan dari Victoria amounting to Rp22,000,000,000. This credit
Bank Victoria sebesar Rp22.000.000.000. Fasilitas facility is used to Grandia Liv Housing project
kredit ini digunakan untuk pembiayaan project financing.
Perumahan Grandia Liv.
Jaminan atas fasilitas kredit tersebut adalah The collateral for the credit facility are as follows:
sebagai berikut:
a. Tanah kosong untuk project perumahan Grandia a. The vacant land for the Grandia Liv Housing
Liv berlokasi di Jalan Raya Sudamanik, Desa project located in Jalan Raya Sudamanik,
Lumpang, Kecamatan Parung Panjang, Lumpang Village, District Parung Panjang, Bogor
Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat. Bukti Regency, West Java Province. Proof of ownership
kepemilikan atas nama ASN: under ASN name:
- SHGB 5760/Lumpang (luas tanah 1.869 m2 - SHGB 5760/Lumpang (land area 1.869 m2
jatuh tempo 28/04/2051). due on 28/04/2051).
- SHGB 3211/Lumpang (luas tanah 880 m2 - SHGB 3211/Lumpang (land area 880 m2 due
jatuh tempo 25/03/2049). on 25/03/2049).
- SHGB 3459/Lumpang (luas tanah 1.484 m2 - SHGB 3459/Lumpang (land area 1.484 m2
jatuh tempo 30/06/2049). due on 30/06/2049).
- SHGB 3202/Lumpang (luas tanah 739 m2 - SHGB 3202/Lumpang (land area 739 m2 due
jatuh tempo 25/03/2049). on 25/03/2049).
- SHGB 3457/Lumpang (luas tanah 2.479 m2 - SHGB 3457/Lumpang (land area 2.479 m2
jatuh tempo 30/06/2049). due on 30/06/2049).
- SHGB 7038/Lumpang (luas tanah 37.286 m2 - SHGB 7038/Lumpang (land area 37.286 m2
jatuh tempo 25/03/2049). due on 25/03/2049).
- SHGB 3212/Lumpang (luas tanah 815 m2 - SHGB 3212/Lumpang (land area 815 m2 due
jatuh tempo 25/03/2049). on 25/03/2049).
- SHGB 3458/Lumpang (luas tanah 837 m2 - SHGB 3458/Lumpang (land area 837 m2 due
jatuh tempo 30/06/2049). on 30/06/2049).
Jumlah luas tanah 46.389 m2. Total land area 46.389 m2.
b. Personal guarantee dari Archied Notopradono. b. Personal guarantee from Archied Notopradono.
38
Page 47
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK (lanjutan) 12. BANK LOANS (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
PT Andalan Sakti Nusa (“ASN”) (lanjutan) PT Andalan Sakti Nusa (“ASN”) (continued)
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank PT Bank Victoria International Tbk (“Bank
Victoria”) (lanjutan) Victoria”) (continued)
Fixed loan (lanjutan) Fixed loan (continued)
Tingkat suku bunga sebesar 11% per tahun masing- The interest rates are 11% per annum for 2025 and
masing untuk tahun 2025 dan 2024. Pinjaman ini 2024, respectively. This loan is due on
akan jatuh tempo pada tanggal 2 September 2026. September 2, 2026.
Pada tanggal 31 Desember 2024, As of December 31, 2024,
saldo terutang atas fasilitas kredit tersebut the outstanding balance on the credit facility
adalah sebesar Rp15.797.167.934. amounted to Rp15,797,167,934.
Berdasarkan surat keterangan lunas Based on the settlement letter No. 242/SKL-CAD-
No. 242/SKL-CAD-BISNIS/OKTOBER/2025 tanggal BISNIS/OKTOBER/2025 dated October 31, 2025,
31 Oktober 2025, fasilitas pinjaman fixed loan milik the fixed loan facility of ASN, a Subsidiary, was fully
ASN, Entitas Anak, telah dilunasi pada tanggal repaid on July 29, 2025.
29 Juli 2025.
13. UANG MUKA PENJUALAN 13. ADVANCE FROM CUSTOMERS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Grandia Liv 1.760.500.000 204.899.721 Grandia Liv
Arkamaya Residence 992.115.220 35.500.000 Arkamaya Residence
Jumlah 2.752.615.220 240.399.721 Total
Uang muka pelanggan merupakan penerimaan uang Booking fee customer represents advance received
muka dari pelanggan atas penjualan unit rumah. from customers for sale of residential unit.
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Pajak Pertambahan Nilai 1.051.965.582 935.517.169 Value-Added Tax
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 4 (2) 48.121.236 4.996.236 Article 4 (2)
Jumlah 1.100.086.818 940.513.405 Total
39
Page 48
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 21 4.013.895 19.539.262 Article 21
Pasal 23 - 2.540.657 Article 23
Pasal 4 (2) 10.878.135 334.525.722 Article 4 (2)
Jumlah 14.892.030 356.605.641 Total
c. Beban Pajak Penghasilan c. Income Tax Expense
Rekonsiliasi antara laba (rugi) sebelum manfaat A reconciliation between income (loss) before
(beban) pajak penghasilan seperti yang disajikan income tax benefit (expense), as shown in
dalam laporan laba rugi dan penghasilan the consolidated statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian dengan taksiran other comprehensive income and estimated
laba kena pajak (rugi pajak) untuk tahun yang taxable income (tax loss) for the years ended
berakhir 31 Desember 2025 dan 2024 adalah December 31, 2025 and 2024 are as follows:
sebagai berikut:
\
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Laba (rugi) sebelum
manfaat (beban) Income (loss) before income tax
pajak penghasilan benefit (expense)
menurut laporan laba per consolidated
rugi dan penghasilan statements of profit or
komprehensif lain loss and other
konsolidasian (11.916.129.621) 2.073.206.519 comprehensive income
Rugi (laba) sebelum manfaat Loss (income) before income tax
(beban) pajak benefit (expense) -
penghasilan - Entitas Anak 420.940.138 (4.579.358.256) Subsidiaries
Rugi sebelum manfaat Loss before income tax
(beban) pajak penghasilan - benefit (expense) -
Perusahaan (11.495.189.483) (2.506.151.737) the Company
Beda temporer: Temporary differences:
Imbalan pasca kerja 229.096.318 262.994.916 Post-employment benefits
Beda tetap: Permanent different:
Beban yang tidak dapat
diperhitungkan 11.266.171.910 2.243.519.855 Non-deductible expense
Penghasilan yang Income subject to
pajaknya bersifat final: final tax:
Pendapatan jasa giro (78.745) (363.034) Income from current account
Laba kena pajak (rugi pajak) - - Taxable income (tax loss)
40
Page 49
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
c. Beban Pajak Penghasilan (lanjutan) c. Income Tax Expense (continued)
Taksiran penghasilan kena pajak (rugi pajak) Estimated taxable income (tax loss) of
Perusahaan untuk tahun pajak 2025 dan 2024 the Company for fiscal years 2025 and 2024,
seperti yang tercantum dalam tabel di atas resulting from the reconciliation as shown in the
menjadi dasar dalam pengisian Surat table above will be the basis for filing the Annual
Pemberitahuan Tahun PPh Badan yang Tax Return submitted to Tax Office.
disampaikan ke Kantor Pelayanan Pajak.
d. Administrasi d. Administration
Berdasarkan Undang-Undang Perpajakan yang Under the Indonesian taxation laws, companies
berlaku di Indonesia, Perusahaan yang which are domiciled in Indonesia calculate and
berdomisili di Indonesia menghitung dan pay tax on the basis of self assessment.
membayar sendiri besarnya jumlah pajak yang Directorate General of Tax may assess or amend
terutang. Direktorat Jenderal Pajak dapat taxes liabilities within five years of the time the
menetapkan atau mengubah liabilitas pajak tax becomes due.
dalam batas waktu lima tahun sejak saat
terutangnya pajak.
15. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN 15. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK YANG BERELASI RELATED PARTIES
Dalam kegiatan usaha normal, Grup melakukan In normal course of business, the Group conduct
transaksi dengan pihak-pihak berelasi. Transaksi- their transactions with related parties. Those
transaksi tersebut adalah sebagai berikut: transactions are as follows:
Persentase Terhadap Jumlah
Liabilitas/ Percentage to Total
Saldo/ Balances Liabilities
31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31, December 31, December 31,
2025 2024 2025 2024
Utang non-usaha Non-trade payables
Arnoldus Jansen Kustianto 1.025.000.000 1.025.000.000 3,03% 4,13% Arnoldus Jansen Kustianto
Sifat hubungan dengan pihak berelasi Nature of relationship with related parties
Pihak Berelasi/ Hubungan/ Sifat Transaksi/
Related Parties Relationships Nature of Transactions
Arnoldus Jansen Kustianto Direktur/ Director Utang non-usaha/ Non-trade
payable
Dalam kegiatan usaha normal, Grup melakukan In the ordinary course of business, the Group
transaksi keuangan dengan pihak-pihak berelasi, engages in financial transactions with related
dimana transaksi-transaksi tersebut merupakan parties, such as intercompany expense charging
pembebanan biaya dan/atau talangan untuk modal and advance for working capital which is noninterest
kerja yang tidak dikenakan bunga, tidak disertai bearing, without collateral and will be due based on
jaminan dan seluruhnya dapat tertagih sesuai the lenders’ discretion (demandable).
permintaan dari pemberi pinjaman (demandable).
41
Page 50
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. LIABILITAS IMBALAN PASCA-KERJA 16. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITY
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, Grup As of December 31, 2025 and 2024, the Group
mencatat penyisihan imbalan kerja berdasarkan recorded allowance for employee benefits based on
perhitungan aktuaris independen yang dilakukan an independent actuary calculation conducted by
oleh Kantor Konsultan Aktuaris Tubagus Syafrial Actuary Consultants Office Tubagus Syafrial and
dan Amran Nangasan dengan menggunakan Amran Nangasan using the Projected-Unit-Credit
metode “Projected-Unit-Credit” dan asumsi-asumsi method and the following assumptions:
sebagai berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Tingkat diskonto 7,10% - 7,13% 7,10% - 7,13% Discounted rate
Kenaikan tingkat gaji masa depan 8,00% 8,00% Future salary increases
Tingkat mortalitas TMI-2019 TMI-2019 Mortality rate
Tingkat cacat 10,00% TMI-2019 10,00% TMI-2019 Disable rate
Usia pensiun normal 56 tahun/years 56 tahun/years Normal retirement age
Mutasi liabilitas imbalan pasca-kerja karyawan The mutation of post-employment benefits liabilities
adalah sebagai berikut: is as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal tahun 1.503.764.731 1.052.638.391 Balance at beginning of year
Jumlah yang diakui pada Amount recognized in profit
laba rugi (Catatan 23) 306.105.381 360.838.491 or loss (Note 23)
Pengukuran kembali yang
diakui pada penghasilan Remeasurement recognized in
komprehensif lain (328.049.199) 90.287.849 other comprehensive income
Saldo akhir tahun 1.481.820.913 1.503.764.731 Balance at end of year
Beban imbalan pasca-kerja karyawan yang diakui di Post-employment benefits expense that are
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain recognized in the consolidated statements of profit
konsolidasian adalah sebagai berikut: or loss and other comprehensive income, are as
follows:
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Nilai kini 244.408.950 290.276.199 Present value
Biaya bunga 103.850.662 70.562.293 Interest costs
Biaya jasa lalu (42.154.231) - Past service cost
Jumlah 306.105.381 360.838.492 Total
42
Page 51
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. LIABILITAS IMBALAN PASCA-KERJA (lanjutan) 16. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITY
(continued)
Pengukuran kembali yang diakui dalam penghasilan Remeasurement recognized in other
komprehensif lain adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follows:
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Kerugian (keuntungan) aktuarial Actuarial loss (gains) from:
dari: Changes in financial
Perubahan asumsi keuangan 38.676.639 (26.939.034) assumptions
Dampak perubahan asumsi Impact of changes in salary
keuangan tenaga kerja increase assumptions
kenaikan gaji (54.840.710) -
Dampak kombinasi perubahan Impact of combined
Asumsi (3.860.878) - assumption changes
Penyesuaian pengalaman (308.024.250) 117.226.883 Experience adjustment
Jumlah (328.049.199) 90.287.849 Total
17. MODAL SAHAM 17. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada The composition of the Company’s shareholders as
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 adalah of December 31, 2025 and 2024 is as follows:
sebagai berikut:
Jumlah saham
ditempatkan dan Modal saham
disetor penuh/ ditempatkan
Number of Persentase dan disetor/
shares pemilikan/ Issued and
issued and Percentage of paid-up
fully paid-up ownership capital
Pemegang saham (Lembar/Shares) (%) (Rp) Shareholders
PT Andalan Sakti Inti 349.995.000 51,18% 34.999.500.000 PT Andalan Sakti Inti
Masyarakat (masing-masing
di bawah 5%) 333.815.725 48,82% 33.381.572.500 Public (each below 5%)
Jumlah 683.810.725 100,00% 68.381.072.500 Total
43
Page 52
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. TAMBAHAN MODAL DISETOR 18. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Pengampunan pajak 41.250.000 41.250.000 Tax amnesty
Selisih akuisisi entitas Difference in acquisition between
sepengendali 1.879.194.424 1.879.194.424 entities under common control
Setoran modal dari penawaran Paid-up capital from
umum perdana 1.650.000.000 1.650.000.000 initial public offering
Biaya emisi saham (1.650.000.000) (1.650.000.000) Share emissions costs
Waran 114.321.750 114.321.750 Warrant
Jumlah 2.034.766.174 2.034.766.174 Total
Berdasarkan Akta jual beli saham No. 23, 24, 25, Based on the Deed of sale and purchase of stock
dan 26, tanggal 15 Desember 2017 , Perusahaan No. 23, 24, 25 and 26, dated December 15, 2017,
membeli saham PT Asia Mentari Properti dengan the Company bought shares of PT Asia Mentari
harga beli sebesar Rp10.999.499.994 sehingga Properti at a purchase price of Rp10,999,499,994
kepemilikan Perusahaan pada PT Asia Mentari so that the Company's ownership in PT Asia
Properti sebesar 99,96%. Mentari Properti is 99.96%.
Perhitungan selisih nilai transaksi restrukturisasi Calculation of the difference in value from
entitas sepengendali atas transaksi pembelian restructuring transactions between entities under
saham PT Asia Mentari Properti (PT AMP) sebagai common control over the purchase transaction
berikut: PT Asia Mentari Properti (PT AMP) shares of
subsidiaries, are as follows:
Aset neto PT AMP 12.937.869.518 Net Assets of PT AMP
Kepentingan non-pengendali (475.657) Non-controlling interest
Harga perolehan (10.999.499.994) Acquisition cost
Tambahan modal disetor 1.937.893.867 Additional paid in capital
Berdasarkan Akta nortaris Mulyani Santoso, S.H., Based on the deed of nortaris Mulyani
No. 4 tanggal 13 Febuari 2019 mengenai Santoso, S.H., No. 4 dated February 13, 2019
Pengalihan Hak-hak atas Saham PT Andalan Sakti concerning the Transfer of Rights to the Shares of
Nusa. PT Andalan Sakti Primaindo Tbk membeli PT Andalan Sakti Nusa. PT Andalan Sakti
saham PT Andalan Sakti Nusa (entitas di bawah Primaindo Tbk bought PT Andalan Sakti Nusa (an
pengendalian yang sama) milik Arnoldus Jansen entity under the same control) owned by Arnoldus
Kustianto (pihak-pihak berelasi), sebanyak 250.000 Jansen Kustianto (related parties), totaling 250,000
lembar saham yang mewakili 5,00% kepemilikan shares representing 5.00% ownership in
pada PT Andalan Sakti Nusa sehingga kepemilikan PT Andalan Sakti Nusa so that the ownership of
saham PT Andalan Sakti Primaindo Tbk pada PT Andalan Sakti Primaindo Tbk at PT Andalan
PT Andalan Sakti Nusa mengalami peningkatan dari Sakti Nusa has increased from 75% to 80%.
75% menjadi 80%.
44
Page 53
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. TAMBAHAN MODAL DISETOR (lanjutan) 18. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (continued)
Perhitungan selisih nilai transaksi restrukturisasi Calculation of the difference in value from
entitas sepengendali atas transaksi pembelian restructuring transactions between entities under
saham PT Andalan Sakti Nusa (PT ASN) sebagai common control over the purchase transaction
berikut: PT Andalan Sakti Nusa (PT ASN) shares of
subsidiaries, are as follows:
Aset neto PT ASN 3.826.011.150 Net assets of PT ASN
Kepentingan non-pengendali (3.634.710.592) Non-controlling interest
Harga perolehan (250.000.000) Acquisition cost
Tambahan modal disetor (58.699.442) Additional paid in capital
19. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 19. NON-CONTROLLING INTERESTS
Rincian bagian kepentingan non-pengendali atas Details of share of non-controlling interests in equity
ekuitas entitas anak yang dikonsolidasi adalah of the consolidated subsidiaries are as follows:
sebagai berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal tahun 11.356.394.844 10.145.869.365 Beginning balance
Bagian laba (rugi) tahun berjalan (370.223.525) 1.213.930.379 Share in income (loss) for the year
Penghasilan komprehensif lain dari Other comprehensive income from
imbalan pasca-kerja 7.799.053 (3.404.900) post-employment benefits
Jumlah 10.993.970.372 11.356.394.844 Total
20. PENDAPATAN 20. REVENUES
Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2025 dan For the years ended December 31, 2025 and 2024,
2024, akun ini merupakan penjualan Grup atas this account represents the Group’s revenues from
rumah masing-masing adalah sebesar housing amounting to Rp4,425,712,078 and
Rp4.425.712.078 dan Rp39.353.986.285. Rp39,353,986,285, respectively.
Pada tahun 2025 dan 2024, Grup telah menjual In 2025 and 2024, the Group sold 8 and 64 housing
masing-masing 8 dan 64 unit rumah yang terletak di units, respectively, located in Grandia Liv.
Grandia Liv.
21. BEBAN POKOK PENDAPATAN 21. COST OF REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Bangunan 1.713.156.227 14.644.698.167 Building
Tanah 661.214.293 9.716.561.824 Land
Jumlah 2.374.370.520 24.361.259.991 Total
45
Page 54
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. BEBAN PENJUALAN 22. SELLING EXPENSE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Publikasi dan promosi 1.792.820.354 5.355.375.936 Publicity and promotion
Komisi 197.701.369 476.025.420 Commission
Pajak final 110.642.802 983.849.671 Final tax
Telepon, listrik dan air 92.500.000 126.402.500 Telephone, electricity and water
Perlengkapan kantor dan fotokopi 8.241.049 14.830.913 Office supplies and photocopy
Transportasi 1.804.500 6.641.000 Transportation
Sewa - 66.000.001 Rental
Lain-lain 165.245.507 - Others
Jumlah 2.368.955.581 7.029.125.441 Total
23. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 23. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Cadangan kerugian penurunan Allowance for inventories
nilai persediaan (Catatan 5) 8.076.203.085 - impairment losses (Note 5)
Gaji dan tunjangan 2.128.698.336 2.797.641.195 Salaries and allowances
Imbalan pasca-kerja Post-employment benefits
(Catatan 16) 306.105.381 360.838.491 (Note 16)
Jasa profesional 255.671.020 1.535.513.369 Profesional fees
Penyusutan (Catatan 8) 173.026.851 136.186.355 Depreciation (Note 8)
Pajak 151.246.302 144.246.334 Taxation
Keamanan dan kebersihan 139.233.200 182.852.779 Security and hygiene
Sewa 115.740.751 125.585.189 Rental
Transportasi 80.245.036 185.522.500 Transportation
Telepon, listrik dan air 48.154.022 79.457.868 Telephone, electricity and water
Pemeliharaan dan perbaikan 37.605.860 129.987.297 Repair and maintenance
Sumbangan dan iuran 19.889.186 138.158.100 Donation and contribution
Lain-lain Others
(di bawah Rp50.000.000) 191.268.982 199.651.224 (below Rp50,000,000)
Jumlah 11.723.088.012 6.015.640.701 Total
46
Page 55
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN 24. OTHER INCOMES (EXPENSES)
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Penghasilan lain-lain Other income
Jasa giro 3.064.257 43.827.997 Bank interest
Lain-lain 131.227.142 94.735.392 Others
Sub-jumlah 134.291.399 138.563.389 Sub-total
Beban lain-lain Other expense
Administrasi bank (9.718.985 ) (13.317.022) Bank charges
Jumlah 124.572.414 125.246.367 Total
25. LABA PER SAHAM DASAR 25. EARNINGS PER SHARE
Rincian perhitungan laba per saham dasar adalah The details of basic earnings per share computation
sebagai berikut: are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Laba (rugi) neto tahun berjalan yang Net income (loss) for the year
dapat diatribusikan kepada attributable to
pemilik entitas induk (11.545.906.096 ) 859.276.140 owners of the parent entity
Rata-rata tertimbang saham dasar Weighted average number of
dan dilusian beredar selama common and diluted
tahun berjalan shares outstanding during
683.810.725 683.810.725 the year
Laba (rugi) neto per saham dasar Net income (loss) per
dan dilusian (16,88 ) 1,26 common and diluted shares
26. INFORMASI SEGMEN 26. SEGMENT INFORMATION
Informasi segmen di bawah ini dilaporkan The segment information below is reported based on
berdasarkan informasi yang digunakan oleh the information used by management to develop
manajemen untuk mengevaluasi kinerja setiap each business segment and in the allocation of
segmen usaha dan didalam mengalokasikan resources. The Group’s business has only one main
sumber daya. Bisnis Grup hanya dikelompokkan product, namely property.
menjadi satu produk yaitu properti.
47
Page 56
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 26. SEGMENT INFORMATION (continued)
Berikut ini merupakan analisa aset, liabilitas dan The following is an analysis of the Group’s assets,
pendapatan Grup berdasarkan segmen: liabilities and revenues by segments:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Pendapatan 4.425.712.078 39.353.986.285 Revenues
Beban pokok pendapatan (2.374.370.520 ) (24.361.259.991 ) Cost of revenues
Laba bruto 2.051.341.558 14.992.726.294 Gross profit
Beban penjualan (2.368.955.581 ) (7.029.125.441 ) Selling expense
General and administrative
Beban umum dan administrasi (11.723.088.012 ) (6.015.640.701 ) expense
Penghasilan lain-lain 134.291.399 138.563.389 Other income
Beban lain-lain (9.718.985 ) (13.317.022 ) Other expense
Laba (rugi) neto (11.916.129.621 ) 2.073.206.519 Net income (loss)
Aset segmen 94.996.163.795 97.649.649.342 Segment assets
Liabilitas segmen 33.754.045.570 24.819.450.695 Segment liabilities
Untuk tujuan pengawasan kinerja segmen dan For the purpose of monitoring segment
pengalokasian sumber daya di antara segmen, performance and allocating resources among
seluruh aset dan liabilitas dialokasikan ke segmen segments, all assets and liabilities are allocated to
dilaporkan. reportable segments
27. INSTRUMEN KEUANGAN 27. FINANCIAL INSTRUMENTS
Nilai tercatat instrumen keuangan lancar Grup The carrying values of the Group’s current financial
mendekati perkiraan nilai wajarnya disebabkan oleh instruments approach their fair value due to impact of
dampak jatuh tempo jangka pendek instrumen the short-term maturity of these financial instruments.
keuangan tersebut.
Perbandingan dengan kategori jumlah tercatat dan A comparison by category of carrying amounts and
nilai wajar aset dan liabilitas keuangan pada tanggal fair values of financial assets and liabilities as of
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2025 and 2024 are set out below:
31 Desember/ December 31, 2025
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset keuangan Financial assets
Kas dan bank 3.049.094.765 3.049.094.765 Cash and banks
Aset keuangan lainnya 1.969.857.886 1.969.857.886 Other financial assets
Uang jaminan 14.500.000 14.500.000 Security deposits
Liabilitas keuangan Liabilitas keuangan
Utang bank jangka pendek 2.890.344.195 2.890.344.195 Short-term bank loan
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga 1.157.942.324 1.157.942.324 Third parties
Utang non-usaha Non-trade payables
Pihak berelasi 1.025.000.000 1.025.000.000 Related party
Pihak ketiga 24.217.954.700 24.217.954.700 Third parties
Biaya yang masih harus
dibayar 213.476.188 213.476.188 Accrued expenses
48
Page 57
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan) 27. FINANCIAL INSTRUMENTS (continued)
31 Desember/ December 31, 2024
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset keuangan Financial assets
Kas dan bank 3.823.425.140 3.823.425.140 Cash and banks
Aset keuangan lainnya 2.203.557.204 2.203.557.204 Other financial assets
Uang jaminan 14.500.000 14.500.000 Security deposits
Liabilitas keuangan Liabilitas keuangan
Utang bank jangka pendek 2.514.937.643 2.514.937.643 Short-term bank loan
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga 1.690.401.884 1.690.401.884 Third parties
Utang non-usaha Non-trade payables
Pihak berelasi 1.025.000.000 1.025.000.000 Related party
Pihak ketiga 1.475.607.955 1.475.607.955 Third parties
Biaya yang masih harus
dibayar 215.565.186 215.565.186 Accrued expenses
Utang bank jangka panjang 15.797.167.934 15.797.167.934 Long-term bank loan
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Grup, memiliki beberapa risiko yang timbul dari The Group, from its financial instruments, is
instrumen keuangan dalam bentuk risiko kredit dan exposed to several risks, credit risk and liquidity risk.
risiko likuiditas. Kebijakan manajemen terhadap Management policies on financial risks are intended
risiko keuangan dimaksudkan guna meminimalkan to minimize potential and financial loss that may
potensi dan kerugian keuangan yang mungkin timbul arise from such risks.
dari risiko tersebut.
Ringkasan kebijakan dan tujuan dari manajemen The summary of the Group’s policies and objectives
risiko keuangan Grup adalah sebagai berikut: of the financial risk management are as follows:
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko di mana salah satu pihak Credit risk is the risk when one party to a financial
atas instrumen keuangan akan gagal memenuhi instrument will fail to discharge an obligation and
liabilitasnya dan menyebabkan pihak lain mengalami cause the other party to incur a financial loss. Credit
kerugian keuangan. Resiko kredit yang dihadapi risk faced by the Group was derived from credits
Grup berasal dari kredit yang diberikan kepada granted to certain customers. The Group only
pelanggan tertentu. Grup melakukan penjualan provides credits terms with recognized and credible
secara kredit hanya dengan pihak ketiga yang third parties.
dikenal dan kredibel.
Sebagai tambahan, jumlah piutang dipantau secara In additions, the receivables are continuously
terus menerus untuk mengurangi risiko piutang yang monitored to reduce the risk of uncollected
tidak tertagih. Nilai maksimal eksposur adalah receivables. The maximum exposure is the carrying
sebesar jumlah tercatat sebagaimana diungkapkan. amount as disclosed.
49
Page 58
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Risiko Kredit (lanjutan) Credit Risk (continued)
Tabel berikut ini memberikan informasi mengenai The following table provides information on the
maksimum kredit yang dihadapi oleh Grup pada maximum credit faced by the Group on
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. December 31, 2025 and 2024.
31Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Kas dan bank 3.049.094.765 3.823.425.140 Cash and banks
Uang jaminan 14.500.000 14.500.000 Security deposits
Jumlah 3.063.594.765 3.837.925.140 Total
Tabel berikut menjelaskan rincian aset keuangan The following table provide details of financial
Grup yang dibedakan antara yang mengalami assets distinguished between those that are
penurunan nilai dan yang tidak: impaired and those that are not:
31 Desember/ December 31, 2025
Belum Telah Jatuh Tempo Namun
Jatuh Tempo dan Tidak Mengalami Penurunan Nilai/
Tidak Mengalami Past Due but Not Impaired
Penurunan Nilai/
Neither Past Due 1 - 30 hari/ 31- 60 hari/ 61- 90 hari/ > 90 hari Jumlah/
nor Impaired 1 - 30 days 31 - 60 days 61 - 90 days > 90 days Total
Kas di bank 3.041.817.365 - - - - 3.041.817.365 Cash in banks
Security
Uang jaminan 14.500.000 - - - - 14.500.000 deposits
Jumlah 3.056.317.365 - - - - 3.056.317.365 Total
31 Desember/ December 31, 2024
Belum Telah Jatuh Tempo Namun
Jatuh Tempo dan Tidak Mengalami Penurunan Nilai/
Tidak Mengalami Past Due but Not Impaired
Penurunan Nilai/
Neither Past Due 1 - 30 hari/ 31- 60 hari/ 61- 90 hari/ > 90 hari Jumlah/
nor Impaired 1 - 30 days 31 - 60 days 61 - 90 days > 90 days Total
Kas di bank 3.823.425.140 - - - - 3.823.425.140 Cash in banks
Security
Uang jaminan 14.500.000 - - - - 14.500.000 deposits
Jumlah 3.837.925.140 - - - - 3.837.925.140 Total
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas didefinisikan sebagai risiko saat arus Liquidity risk is defined as the risk when the Group’s
kas Grup menunjukkan bahwa pendapatan jangka cash flows showed that short-term revenues are not
pendek tidak cukup untuk menutupi pengeluaran sufficient to cover short-term expenses.
jangka pendek.
50
Page 59
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Risiko Likuiditas (lanjutan) Liquidity Risk (continued)
Tabel di bawah ini merupakan ringkasan mengenai The table below summarizes the maturity profile of
jatuh tempo liabilitas keuangan Grup berdasarkan the Group’s financial liabilities based on contractual
pembayaran kontraktual yang tidak didiskontokan undiscounted payments as of December 31, 2025
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. and 2024.
31 Desember/ December 31, 2025
Jatuh tempo 1
tahun/
Jumlah/ Maturity of 1 - 5 tahun/ Diatas 5 tahun/
Amount 1 year 1 - 5 years Over 5 years
Utang non-usaha 1.025.000.000 - 1.025.000.000 - Non-trade payables
Biaya yang masih harus
dibayar 213.476.188 213.476.188 - - Accrued expenses
Utang bank 2.890.344.195 2.890.344.195 - - Bank loans
Jumlah Liabilitas Total Financial
Keuangan 4.128.820.383 3.103.820.383 1.025.000.000 - Liabilities
31 Desember/ December 31, 2024
Jatuh tempo 1
tahun/
Jumlah/ Maturity of 1 - 5 tahun/ Diatas 5 tahun/
Amount 1 year 1 - 5 years Over 5 years
Utang non-usaha 1.025.000.000 - 1.025.000.000 - Non-trade payables
Biaya yang masih harus
dibayar 215.565.186 - - - Accrued expenses
Utang bank 18.312.105.577 2.514.937.643 15.797.167.934 - Bank loans
Jumlah Liabilitas Total Financial
Keuangan 19.552.670.763 2.514.937.643 16.822.167.934 - Liabilities
29. REKLASIFIKASI AKUN 29. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Pada tahun 2025, Grup melakukan reklasifikasi akun In 2025, the Group reclassified the accounts for the
untuk saldo 31 Desember 2024 agar sesuai dengan balances as of December 31, 2024 to conform with
penyajian laporan keuangan 31 Desember 2025 the presentation of the financial statements as of
sebagai berikut: December 31, 2025, as follows:
Sebelum Setelah
reklasifikasi/ reklasifikasi/
Before Reklasifikasi/ After
reclassification Reclassification Reclassification
Statements of
Laporan posisi keuangan financial position
Persediaan - neto 85.007.059.791 (10.994.833.258) 74.012.226.533 Inventories - net
Persediaan tanah Undevelop land
belum dikembangkan - 10.994.833.258 10.994.833.258 inventories
51
Page 60
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. PERKARA HUKUM DAN LIABILITAS 30. LEGAL MATTERS AND CONTINGENCIES
BERSYARAT
Grup tidak mempunyai perkara hukum yang The Group had no significant legal matters for the
signifikan untuk tahun yang berakhir 31 Desember years ended December 31, 2025, and 2024.
2025 dan 2024. Manajemen Grup berkeyakinan The Group’s management believes that any liability
bahwa kewajiban atas gugatan hukum atau tuntutan for lawsuits or claims from third parties, will not
dari pihak ketiga, tidak akan memengaruhi posisi significantly affect its financial position or operating
keuangan dan hasil operasi di masa yang akan results in the future.
datang secara signifikan.
52
Names mentioned 62 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
TAMARA Roy Tamara
p.7
unresolved
person
Suganda
p.15
unresolved
person
Saniwati Suganda
p.15
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.15
unresolved
person
Notarial Deed Akta Notaris Rahayu Ningsih
p.15 ×2
unresolved
org
Ministry of Law
p.15
unresolved
org
Financial Services Authority
p.15 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.15
unresolved
org
PT Andalan Sakti
p.16 ×3
unresolved
org
PT Asia Mentari
p.16 ×3
unresolved
person
Melanie Sidharta
p.16
unresolved
person
Sidharta
p.16
unresolved
org
PT Andalan Sakti Nusa
p.16 ×17
unresolved
org
PT Bank Victoria
p.38 ×9
unresolved
org
Bank Victoria Internasional Tbk
p.38 ×2
unresolved
org
Internasional Tbk
p.38 ×2
unresolved
org
PT Bank Mayapada
p.38
unresolved
org
Bank Panin Indonesia Tbk
p.38 ×4
unresolved
org
PT Bank Syariah
p.41
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.41
unresolved
org
PT Artha Mulia Beton
p.44 ×2
unresolved
org
PT Perintis Teknoprima
p.44 ×2
unresolved
org
PT Abe Kogyo Indonesia
p.44 ×2
unresolved
org
PT Angkasa Cipta Cemerlang
p.44
unresolved
org
PT Angkasa Cipta Gemerlang Lain-lain
p.44
unresolved
org
PT Andalan S
p.45
unresolved
org
Directorate General of Tax
p.49
unresolved
org
Direktorat Jenderal Pajak
p.49
unresolved
person
Arnoldus Jansen Kustianto
· Direktur
p.49
unresolved
org
PT Andalan Sakti Inti Masyarakat
p.51
unresolved
—
di bawah 5%)
p.51
unresolved
org
PT Asia Mentari Properti
p.52 ×3
unresolved
org
PT Asia Properti
p.52
unresolved
org
PT AMP
p.52 ×3
unresolved
org
PT AMP Kepentingan
p.52
unresolved
person
Mulyani Santoso
p.52
unresolved
org
Primaindo Tbk
p.52
unresolved
org
PT Andalan
p.52
unresolved
org
PT ASN
p.53 ×3
unresolved
org
PT ASN Kepentingan
p.53
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.