Back to announcement
Laporan Keuangan Tahunan per 31 Des 2025.pdf
Financial statement Text extracted KONISource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 65
Page 1
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk DAN ENTITAS ANAK/AND ITS SUBSIDIARY LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/ CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS 31 DESEMBER/DECEMBER 2025 DAN/AND 2024
Page 2
Page 3
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan No.: 00727/2.1133/AU.1/05/1778- Report No.: 00727/2.1133/AU.1/05/1778-
5/1/III/2026 5/1/III/2026
Para Pemegang Saham, Dewan Komisaris The Shareholders, Board of Commissioners
dan Dewan Direksi and Board of Directors
PT Perdana Bangun Pusaka Tbk PT Perdana Bangun Pusaka Tbk
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan We have audited the consolidated financial
konsolidasian PT Perdana Bangun Pusaka Tbk statements of PT Perdana Bangun Pusaka Tbk and
dan Entitas Anaknya (“Grup”), yang terdiri dari its subsidiary (the “Group”), which comprise the
laporan posisi keuangan konsolidasian tanggal consolidated statement of financial position as at
31 Desember 2025, serta laporan laba rugi dan 31 December 2025, and the consolidated statement
penghasilan komprehensif lain konsolidasian, of profit or loss and other comprehensive income,
laporan perubahan ekuitas konsolidasian, dan consolidated statement of changes in equity, and
laporan arus kas konsolidasian untuk tahun yang consolidated statement of cash flows for the year
berakhir pada tanggal tersebut, serta catatan atas then ended, and notes to the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian, termasuk informasi statements, including material accounting policy
kebijakan akuntansi material. information.
Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian In our opinion, the accompanying consolidated
terlampir menyajikan secara wajar, dalam semua hal financial statements present fairly, in all material
yang material, posisi keuangan konsolidasian Grup respects, the consolidated financial position of
tanggal 31 Desember 2025, serta kinerja keuangan the Group as at 31 December 2025, and its
konsolidasian dan arus kas konsolidasiannya untuk consolidated financial performance and its
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, sesuai consolidated cash flows for the year then ended, in
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. accordance with Indonesian Financial Accounting
Standards.
Basis Opini Basis for Opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar We conducted our audit in accordance with Standards
Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik on Auditing established by the Indonesian Institute of
Indonesia. Tanggung jawab kami menurut standar Certified Public Accountants. Our responsibilities
tersebut diuraikan lebih lanjut dalam paragraf under those standards are further described in the
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor’s Responsibilities for the Audit of the
Laporan Keuangan Konsolidasian pada laporan kami. Consolidated Financial Statements paragraph of our
Kami independen terhadap Grup berdasarkan report. We are independent of the Group in
ketentuan etika yang relevan dalam audit kami atas accordance with the ethical requirements that are
laporan keuangan konsolidasian di Indonesia, dan relevant to our audit of the consolidated financial
kami telah memenuhi tanggung jawab etika lainnya statements in Indonesia, and we have fulfilled our
berdasarkan ketentuan tersebut. Kami yakin bahwa other ethical responsibilities in accordance with these
bukti audit yang telah kami peroleh adalah cukup requirements. We believe that the audit evidence we
dan tepat untuk menyediakan suatu basis bagi opini have obtained is sufficient and appropriate to provide
audit kami. a basis for our opinion.
Page 4
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No.: 00727/2.1133/AU.1/05/1778- Report No.: 00727/2.1133/AU.1/05/1778-
5/1/III/2026 (lanjutan) 5/1/III/2026 (continued)
Hal Audit Utama Key Audit Matters
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut Key audit matters are those matters that, in our
pertimbangan profesional kami, merupakan hal yang professional judgment, were of most significance in
paling signifikan dalam audit kami atas laporan our audit of the consolidated financial statements of
keuangan konsolidasian periode kini. Hal-hal the current period. These matters were addressed in
tersebut disampaikan dalam konteks audit kami atas the context of our audit of the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan, statements as a whole, and in forming our opinion
dan dalam merumuskan opini kami atas laporan thereon, and we do not provide a separate opinion on
keuangan konsolidasian terkait, kami tidak these matters.
menyatakan suatu opini terpisah atas hal audit
utama tersebut.
Pengakuan Pendapatan Revenue Recognition
Lihat Catatan 15 atas laporan keuangan konsolidasian Refer to Note 15 to the consolidated financial
dan kebijakan akuntansi 2k. statements and the accounting policy 2k.
Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2025 Grup For the year ended as at 31 December 2025 the Group
mengakui pendapatan sebesar Rp286.011.130.420 recognized revenue of Rp286,011,130,420 comprised
yang mencakup pendapatan atas penjualan produk of revenue from sales of photographic products,
fotografi, mesin cetak dan suku cadang, dan hard printer machine and spareparts, and hard disk drive
disk drive dan Rp4.585.048.878 yang berasal dari jasa and Rp4,585,048,878 derived from office space rental
penyewaan ruangan perkantoran. service.
Pendapatan merupakan salah satu indikator kinerja Revenue is the one of key performance indicator
utama yang menyebabkan bagian signifikansi audit which resulting in a significant portion of our audit
kami mengarah pada audit atas pengakuan directed towards the audit of revenue recognition.
pendapatan.
Prosedur audit kami dalam menganalisa pengakuan Our audit procedures to assess revenue recognition
pendapatan termasuk antara lain: included the following:
Memahami dan menilai ketepatan kebijakan Understanding and assessing the appropriateness
akuntansi dan pengungkapan terkait yang of applied in the accounting policies and the
diterapkan dalam pengakuan pendapatan. related disclosures adopted for revenue
recognition.
Memeriksa pengakuan pendapatan atas Examining revenue from merchandise sales
penjualan barang dagangan tercatat, berdasarkan recorded, on a sample basis, by tracing to
uji petik, dengan menelusuri ke dokumen supporting documents, to assess that revenue
pendukung untuk menilai bahwa pendapatan recognized was supportable with appropriate
yang diakui didukung dengan bukti yang sesuai. evidences.
Memeriksa pengakuan pendapatan penyewaan Examining revenue from office space rental
ruangan perkantoran tercatat dengan recorded by (i) tracing to new or modification of
(i) menelusuri ke perjanjian sewa baru dan rental agreements and other supporting
modifikasi serta dokumen pendukung lainnya documents (ii) recalculating the whole revenue
(ii) melakukan penghitungan ulang atas and unearned revenue.
keseluruhan pendapatan dan pendapatan
tangguhan.
Page 5
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No.: 00727/2.1133/AU.1/05/1778- Report No.: 00727/2.1133/AU.1/05/1778-
5/1/III/2026 (lanjutan) 5/1/III/2026 (continued)
Informasi Lain Other Information
Manajemen bertanggung jawab atas informasi lain. Management is responsible for the other information.
Informasi lain terdiri dari informasi yang tercantum The other information comprises the information
dalam laporan tahunan, tetapi tidak termasuk included in the annual report, but does not include
laporan keuangan konsolidasian dan laporan auditor the consolidated financial statements and our
kami. Laporan tahunan diharapkan akan tersedia auditors’ report thereon. The annual report is
bagi kami setelah tanggal laporan auditor ini. expected to be made available to us after the date
of this auditors’ report.
Opini kami atas laporan keuangan konsolidasian tidak Our opinion on the consolidated financial statements
mencakup informasi lain, dan oleh karena itu, kami does not cover the other information, and we will not
tidak menyatakan bentuk keyakinan apapun atas express any form of assurance conclusion thereon.
informasi lain tersebut.
Sehubungan dengan audit kami atas laporan In connection with our audit of the consolidated
keuangan konsolidasian, tanggung jawab kami adalah financial statements, our responsibility is to read the
untuk membaca informasi lain yang teridentifikasi di other information identified above when it becomes
atas jika tersedia dan, dalam melaksanakannya, available and, in doing so, consider whether the other
mempertimbangkan apakah informasi lain information is materially inconsistent with the
mengandung ketidakkonsistensian material dengan consolidated financial statements or our knowledge
laporan keuangan konsolidasian atau pemahaman obtained in the audit, or otherwise appears to be
yang kami peroleh selama audit, atau mengandung materially misstated.
kesalahan penyajian material.
Ketika kami membaca laporan tahunan, jika kami When we read the annual report, if we conclude that
menyimpulkan bahwa terdapat suatu kesalahan there is a material misstatement therein,
penyajian material di dalamnya, kami diharuskan we are required to communicate the matter to those
untuk mengomunikasikan hal tersebut kepada pihak charged with governance and take appropriate
yang bertanggung jawab atas tata kelola dan actions in accordance with Standards on Auditing
mengambil tindakan tepat berdasarkan Standar established by the Indonesian Institute of Certified
Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik Public Accountants.
Indonesia.
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those Charged
Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap with Governance for the Consolidated Financial
Laporan Keuangan Konsolidasian Statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and
penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian fair presentation of the consolidated financial
tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan statements in accordance with Indonesian Financial
di Indonesia, dan atas pengendalian internal yang Accounting Standards, and for such internal control
dianggap perlu oleh manajemen untuk as management determines is necessary to enable
memungkinkan penyusunan laporan keuangan the preparation of consolidated financial statements
konsolidasian yang bebas dari kesalahan penyajian that are free from material misstatement, whether
material, baik yang disebabkan oleh kecurangan due to fraud or error.
maupun kesalahan.
Page 6
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No.: 00727/2.1133/AU.1/05/1778- Report No.: 00727/2.1133/AU.1/05/1778-
5/1/III/2026 (lanjutan) 5/1/III/2026 (continued)
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those Charged
Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap with Governance for the Consolidated Financial
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Statements (continued)
Dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian, In preparing the consolidated financial statements,
manajemen bertanggung jawab untuk menilai management is responsible for assessing the Group’s
kemampuan Grup dalam mempertahankan ability to continue as a going concern, disclosing, as
kelangsungan usahanya, mengungkapkan, sesuai applicable, matters related to going concern and
dengan kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan using the going concern basis of accounting unless
kelangsungan usaha, dan menggunakan basis management either intends to liquidate the Group or
akuntansi kelangsungan usaha, kecuali manajemen to cease operations, or has no realistic alternative but
memiliki intensi untuk melikuidasi Grup atau to do so.
menghentikan operasi, atau tidak memiliki alternatif
yang realistis selain melaksanakannya.
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola Those charged with governance are responsible for
bertanggung jawab untuk mengawasi proses overseeing the Group’s financial reporting process.
pelaporan keuangan Grup.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor’s Responsibilities for the Audit of
Laporan Keuangan Konsolidasian the Consolidated Financial Statements
Tujuan kami adalah untuk memeroleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance
memadai tentang apakah laporan keuangan about whether the consolidated financial statements
konsolidasian secara keseluruhan bebas dari as a whole are free from material misstatement,
kesalahan penyajian material, baik yang disebabkan whether due to fraud or error, and to issue an
oleh kecurangan maupun kesalahan, dan untuk auditor’s report that includes our opinion. Reasonable
menerbitkan laporan auditor yang mencakup opini assurance is a high level of assurance, but is not a
kami. Keyakinan memadai merupakan suatu tingkat guarantee that an audit conducted in accordance
keyakinan tinggi, namun bukan merupakan suatu with Standard on Auditing will always detect a
jaminan bahwa audit yang dilaksanakan berdasarkan material misstatement when it exists. Misstatements
Standar Audit akan selalu mendeteksi kesalahan can arise from fraud or error and are considered
penyajian material ketika hal tersebut ada. Kesalahan material if, individually or in the aggregate, they
penyajian dapat disebabkan oleh kecurangan could reasonably be expected to influence the
maupun kesalahan dan dianggap material jika, baik economic decisions of users taken on the basis of
secara individual maupun secara agregat, dapat these consolidated financial statements.
diekspektasikan secara wajar akan memengaruhi
keputusan ekonomi yang diambil oleh pengguna
berdasarkan laporan keuangan konsolidasian
tersebut.
Page 7
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No.: 00727/2.1133/AU.1/05/1778- Report No.: 00727/2.1133/AU.1/05/1778-
5/1/III/2026 (lanjutan) 5/1/III/2026 (continued)
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor’s Responsibilities for the Audit of
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) the Consolidated Financial Statements (continued)
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar As part of an audit in accordance with Standards on
Audit, kami menerapkan pertimbangan profesional Auditing, we exercise professional judgment and
dan mempertahankan skeptisisme profesional maintain professional skepticism throughout the
selama audit. Kami juga: audit. We also:
Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan Identify and assess the risks of material
penyajian material dalam laporan keuangan misstatement of the consolidated financial
konsolidasian, baik yang disebabkan oleh statements, whether due to fraud or error, design
kecurangan maupun kesalahan, mendesain dan and perform audit procedures responsive to those
melaksanakan prosedur audit yang responsif risks, and obtain audit evidence that is sufficient
terhadap risiko tersebut, serta memeroleh bukti and appropriate to provide a basis for our opinion.
audit yang cukup dan tepat untuk menyediakan The risk of not detecting a material misstatement
basis bagi opini kami. Risiko tidak terdeteksinya resulting from fraud is higher than for one
kesalahan penyajian material yang disebabkan resulting from error, as fraud may involve
oleh kecurangan lebih tinggi dari yang disebabkan collusion, forgery, intentional omissions,
oleh kesalahan, karena kecurangan dapat misrepresentations, or the override of internal
melibatkan kolusi, pemalsuan, penghilangan control.
secara sengaja, pernyataan salah, atau
pengabaian pengendalian internal.
Memeroleh suatu pemahaman tentang Obtain an understanding of internal control
pengendalian internal yang relevan dengan audit relevant to the audit in order to design audit
untuk mendesain prosedur audit yang tepat procedures that are appropriate in the
sesuai dengan kondisinya, tetapi bukan untuk circumstances, but not for the purpose of
tujuan menyatakan opini atas keefektivitasan expressing an opinion on the effectiveness of the
pengendalian internal Grup. Group’s internal control.
Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi Evaluate the appropriateness of accounting
yang digunakan serta kewajaran estimasi policies used and the reasonableness of
akuntansi dan pengungkapan terkait yang dibuat accounting estimates and related disclosures
oleh manajemen. made by management.
Page 8
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No.: 00727/2.1133/AU.1/05/1778- Report No.: 00727/2.1133/AU.1/05/1778-
5/1/III/2026 (lanjutan) 5/1/III/2026 (continued)
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor’s Responsibilities for the Audit of
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) the Consolidated Financial Statements (continued)
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar As part of an audit in accordance with Standards on
Audit, kami menerapkan pertimbangan profesional Auditing, we exercise professional judgment and
dan mempertahankan skeptisisme profesional maintain professional skepticism throughout the
selama audit. Kami juga: (lanjutan) audit. We also: (continued)
Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis Conclude on the appropriateness of
akuntansi kelangsungan usaha oleh manajemen management's use of the going concern basis of
dan, berdasarkan bukti audit yang diperoleh, accounting and, based on the audit evidence
apakah terdapat suatu ketidakpastian material obtained, whether a material uncertainty exists
yang terkait dengan peristiwa atau kondisi yang related to events or conditions that may cast
dapat menyebabkan keraguan signifikan atas significant doubt on the Group's ability to
kemampuan Grup untuk mempertahankan continue as a going concern. If we conclude that a
kelangsungan usahanya. Ketika kami material uncertainty exists, we are required to
menyimpulkan bahwa terdapat suatu draw attention in our auditor's report to the
ketidakpastian material, kami diharuskan untuk related disclosures in the consolidated financial
menarik perhatian dalam laporan auditor kami ke statements or, if such disclosures are inadequate,
pengungkapan terkait dalam laporan keuangan to modify our opinion. Our conclusions are based
konsolidasian atau, jika pengungkapan tersebut on the audit evidence obtained up to the date of
tidak memadai, harus menentukan apakah perlu our auditor's report. However, future events or
untuk memodifikasi opini kami. Kesimpulan kami conditions may cause the Group to cease to
didasarkan pada bukti audit yang diperoleh continue as a going concern.
hingga tanggal laporan auditor kami. Namun,
peristiwa atau kondisi masa depan dapat
menyebabkan Grup tidak dapat mempertahankan
kelangsungan usaha.
Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan Evaluate the overall presentation, structure and
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, content of the consolidated financial statements,
termasuk pengungkapannya, dan apakah laporan including the disclosures, and whether
keuangan konsolidasian mencerminkan transaksi the consolidated financial statements represent
dan peristiwa yang mendasarinya dengan suatu the underlying transactions and events in a
cara yang mencapai penyajian wajar. manner that achieves fair presentation.
Memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat Obtain sufficient appropriate audit evidence
terkait informasi keuangan entitas atau aktivitas regarding the financial information of the entities
bisnis dalam Grup untuk menyatakan opini atas or business activities within the Group to express
laporan keuangan konsolidasian. Kami an opinion on the consolidated financial
bertanggung jawab atas arahan, supervisi, dan statements. We are responsible for the direction,
pelaksanaan audit Grup. Kami tetap bertanggung supervision and performance of the Group audit.
jawab sepenuhnya atas opini audit kami. We remain solely responsible for our audit
opinion.
Page 9
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No.: 00727/2.1133/AU.1/05/1778- Report No.: 00727/2.1133/AU.1/05/1778-
5/1/III/2026 (lanjutan) 5/1/III/2026 (continued)
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor’s Responsibilities for the Audit of
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) the Consolidated Financial Statements (continued)
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang We communicate with those charged with
bertanggung jawab atas tata kelola mengenai, antara governance regarding, among other matters, the
lain, ruang lingkup dan saat yang direncanakan atas planned scope and timing of the audit and significant
audit, serta temuan audit signifikan, termasuk setiap audit findings, including any significant deficiencies in
defisiensi signifikan dalam pengendalian internal internal control that we identify during our audit.
yang teridentifikasi oleh kami selama audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada We also provide those charged with governance
pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola with a statement that we have complied with relevant
bahwa kami telah mematuhi ketentuan etika yang ethical requirements regarding independence, and to
relevan mengenai independensi, dan communicate with them all relationships and other
mengomunikasikan seluruh hubungan, serta hal-hal matters that may reasonably be thought to bear on
lain yang dianggap secara wajar berpengaruh our independence, and where applicable, related
terhadap independensi kami, dan, jika relevan, safeguards.
pengamanan terkait.
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak From the matters communicated with those charged
yang bertanggung jawab atas tata kelola, kami with governance, we determine those matters that
menentukan hal-hal tersebut yang paling signifikan were of most significance in the audit of the
dalam audit atas laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements of the current
periode kini dan oleh karenanya menjadi hal audit period and are therefore the key audit matters. We
utama. Kami menguraikan hal audit utama dalam describe these matters in our auditor’s report unless
laporan auditor kami, kecuali peraturan perundang- law or regulation precludes public disclosure about
undangan melarang pengungkapan publik tentang the matter or when, in extremely rare circumstances,
hal tersebut atau ketika, dalam kondisi yang sangat we determine that a matter should not be
jarang terjadi, kami menentukan bahwa suatu hal communicated in our report because the adverse
tidak boleh dikomunikasikan dalam laporan kami consequences of doing so would reasonably be
karena konsekuensi merugikan dari expected to outweigh the public interest benefits of
mengomunikasikan hal tersebut akan such communication.
diekspektasikan secara wajar melebihi manfaat
kepentingan publik atas komunikasi tersebut.
Paul Hadiwinata, Hidajat, Arsono, Retno, Palilingan & Rekan
Marlina, CPA
Izin Akuntan Publik/License of Public Accountant No. AP.1778
30 Maret/March 2026
Page 10
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
ASET ASSETS
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 4 59.288.822.239 22.847.830.213 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 5 44.028.912.793 40.891.635.325 Trade receivables
Piutang lain-lain 1.461.314.204 4.781.683.190 Other receivables
Persediaan 6 61.367.669.003 81.780.606.734 Inventories
Pajak dibayar di muka 11a 3.289.506 876.549.517 Prepaid taxes
Beban dibayar di muka dan Prepaid expenses and
uang muka 3.247.967.150 1.015.280.141 advance payments
Jumlah aset lancar 169.397.974.895 152.193.585.120 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Aset tetap 7 22.071.618.733 22.603.892.364 Fixed assets
Properti investasi 8 10.010.238.352 10.105.224.765 Investment properties
Aset takberwujud 9 288.535.342 349.461.422 Intangible assets
Aset pajak tangguhan 11d 2.642.615.736 2.588.039.491 Deferred tax assets
Jumlah aset tidak lancar 35.013.008.163 35.646.618.042 Total non-current assets
JUMLAH ASET 204.410.983.058 187.840.203.162 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian The accompanying notes to the consolidated
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statements form an integral part of
laporan keuangan konsolidasian ini. these consolidated financial statements.
1
Page 11
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN (lanjutan) OF FINANCIAL POSITION (continued)
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang usaha dan utang lainnya 10 12.741.371.516 14.598.601.867 Trade and other payables
Utang pajak 11b 848.447.660 302.692.036 Taxes payable
Beban akrual 1.190.902.153 1.153.866.739 Accrued expenses
Pendapatan tangguhan - bagian Unearned revenue - current
lancar 1.738.031.878 1.574.354.265 portion
Jumlah liabilitas jangka pendek 16.518.753.207 17.629.514.907 Total current liabilities
Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Post-employment benefit
Kewajiban imbalan pascakerja 12 10.185.386.000 10.321.370.000 obligations
Pendapatan tangguhan - setelah Unearned revenues - net of
dikurangi bagian lancar 981.881.242 1.869.238.562 current portion
Jaminan dari penyewa 803.008.000 900.996.900 Tenants’ deposits
Jumlah liabilitas jangka panjang 11.970.275.242 13.091.605.462 Total non-current liabilities
JUMLAH LIABILITAS 28.489.028.449 30.721.120.369 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to the
kepada pemilik Perusahaan owners of the Company
Modal saham-nilai nominal Share capital-Rp250
Rp250 per saham par value per share
Modal dasar-400.000.000 Authorized-400,000,000
saham shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and paid-up-
penuh-312.000.000 saham 13 78.000.000.000 78.000.000.000 312,000,000 shares
Tambahan modal disetor 14 48.080.485.432 48.080.485.432 Additional paid-in capital
Komponen lainnya dari ekuitas 8.462.038.278 8.045.366.460 Other components of equity
Saldo laba 41.379.112.327 22.992.912.284 Retained earning
Jumlah ekuitas yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Total equity attributable to
Perusahaan 175.921.636.037 157.118.764.176 owners of the Company
Kepentingan non-pengendali 318.572 318.617 Non-controlling interest
JUMLAH EKUITAS 175.921.954.609 157.119.082.793 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 204.410.983.058 187.840.203.162 EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian The accompanying notes to the consolidated
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statements form an integral part of
laporan keuangan konsolidasian ini. these consolidated financial statements.
2
Page 12
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
Pendapatan 15 290.596.179.298 279.234.631.602 Revenues
Beban pokok pendapatan 16 (225.088.318.129) (214.092.429.833) Cost of revenues
Laba bruto 65.507.861.169 65.142.201.769 Gross profit
Beban penjualan 17 (39.885.087.353) (35.859.697.163) Selling expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi 17 (4.814.982.400) (5.342.616.285) expenses
Penghasilan keuangan 1.331.627.982 1.002.242.652 Finance income
Beban keuangan (187.900.940) (183.976.995) Finance cost
Laba selisih kurs (317.978.452) (104.752.798) Gain on foreign exchange
Laba penjualan aset tetap - 328.000.000 Gain of disposal fixed assets
Pendapatan operasi lain 2.378.469.646 835.547.542 Other operating income
Laba sebelum beban pajak Profit before income tax
penghasilan dan beban expense and final tax
pajak final 24.012.009.652 25.816.948.722 expense
Beban pajak final (478.121.186) (464.684.149) Final tax expense
Laba sebelum beban pajak Profit before income tax
penghasilan 23.533.888.466 25.352.264.573 expense
Beban pajak penghasilan 11c (5.147.688.470) (5.722.332.310) Income tax expense
Laba tahun berjalan 18.386.199.996 19.629.932.263 Profit for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain income
Pos yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasi ke laba rugi reclassified to profit or loss
Pengukuran kembali imbalan Remeasurement of post-
pascakerja 527.325.000 907.426.000 employment benefit
Pajak penghasilan terkait (110.653.180) (191.654.320) Related income tax
Penghasilan komprehensif
lain tahun berjalan, setelah Other comprehensive income
pajak 416.671.820 715.771.680 for the year, net of tax
Jumlah penghasilan Total comprehensive income
komprehensif tahun berjalan 18.802.871.816 20.345.703.943 for the year
Laba tahun berjalan yang Profit for the year
dapat diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik Perusahaan 18.386.200.043 19.629.932.242 Owners of the Company
Kepentingan non-pengendali (47) 21 Non-controlling interest
Laba tahun berjalan 18.386.199.996 19.629.932.263 Profit for the year
Jumlah penghasilan komprehensif
tahun berjalan yang dapat Total comprehensive income
diatribusikan kepada: for the year attributable to:
Pemilik Perusahaan 18.802.871.861 20.345.703.919 Owners of the Company
Kepentingan non-pengendali (45) 24 Non-controlling interest
18.802.871.816 20.345.703.943
Laba per saham Earning per share
(Rupiah penuh) 59 63 (full Rupiah amount)
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian The accompanying notes to the consolidated
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statements form an integral part of
laporan keuangan konsolidasian ini. these consolidated financial statements.
3
Page 13
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat diatribusikan
kepada pemilik Perusahaan/
Equity attributable to the owners of the Company
Komponen
lainnya dari
Tambahan Uang muka ekuitas/ Kepentingan
modal disetor/ modal saham/ Other non-pengendali/
Modal saham/ Additional Advance share components Saldo laba/ Jumlah/ Non-controlling Jumlah ekuitas/
Share capital paid-in capital capital of equity Retained earning Total interest Total equity
Saldo 1 Januari 2024 78.000.000.000 48.080.485.432 - 7.329.594.783 3.362.980.042 136.773.060.257 318.593 136.773.378.850 Balance as at 1 January 2024
Laba tahun berjalan - - - - 19.629.932.242 19.629.932.242 21 19.629.932.263 Profit for the year
Pengukuran kembali kewajiban Remeasurement of post-
imbalan pascakerja, setelah employment benefit
pajak - - - 715.771.677 - 715.771.677 3 715.771.680 obligations, net of tax
Saldo 31 Desember 2024 78.000.000.000 48.080.485.432 - 8.045.366.460 22.992.912.284 157.118.764.176 318.617 157.119.082.793 Balance as at 31 December 2024
Laba tahun berjalan - - - - 18.386.200.043 18.386.200.043 (47 ) 18.386.199.996 Profit for the year
Pengukuran kembali kewajiban Remeasurement of post-
imbalan pascakerja, setelah employment benefit
pajak - - - 416.671.818 - 416.671.818 2 416.671.820 obligations, net of tax
Saldo 31 Desember 2025 78.000.000.000 48.080.485.432 - 8.462.038.278 41.379.112.327 175.921.636.037 318.572 175.921.954.609 Balance as at 31 December 2025
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian The accompanying notes to the consolidated financial statements form
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian ini. an integral part of these consolidated financial statements.
4
Page 14
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 286.735.222.116 272.363.048.359 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada pemasok, Cash payments to suppliers,
karyawan dan lainnya (245.067.726.501) (273.538.731.355) employees and others
Arus kas bersih yang diperoleh
dari/(digunakan untuk) aktivitas Net cash flows provided by/
operasi 41.667.495.615 (1.175.682.996) (used in) operating activities
Penerimaan kas dari: Cash receipt from:
Penghasilan keuangan 1.331.627.982 1.002.242.652 Finance income
Restitusi pajak penghasilan - 534.660.363 Refund of income tax
Pembayaran kas untuk: Cash payments from:
Pajak penghasilan (5.332.115.565) (6.424.414.396) Income taxes
Beban keuangan (187.900.940) (183.976.995) Finance cost
Arus kas bersih yang diperoleh
dari/(digunakan untuk) aktivitas Net cash flows provided by/
operasi 37.479.107.092 (6.247.171.372 ) (used in) operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap (1.038.115.066) (2.078.866.150) Acquisitions of fixed assets
Penerimaan atas penjualan aset tetap - 328.000.000 Proceeds from sale of fixed assets
Kas bersih digunakan untuk aktivitas Net cash used in investing
investasi (1.038.115.066) (1.750.866.150) activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN - - FINANCING ACTIVITY
NET INCREASE/(DECREASE)
KENAIKAN/(PENURUNAN) BERSIH IN CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS 36.440.992.026 (7.998.037.522) EQUIVALENT
KAS DAN SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 22.847.830.213 30.845.867.735 AT BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 59.288.822.239 22.847.830.213 AT ENDING OF THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian The accompanying notes to the consolidated
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statements form an integral part of
laporan keuangan konsolidasian ini. these consolidated financial statements.
5
Page 15
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan informasi umum a. Establishment and general information
PT Perdana Bangun Pusaka Tbk PT Perdana Bangun Pusaka Tbk
(“Perusahaan”) didirikan dengan nama (the “Company”) was established under
PT Konica Cemerlang berdasarkan Akta the name of PT Konica Cemerlang
Notaris James Herman Rahardjo, S.H. based on the Notarial Deed No. 27
No. 27 tanggal 7 Oktober 1987. Berdasarkan dated 7 October 1987 of James
Akta Notaris No. 100 dari notaris yang sama Herman Rahardjo, S.H. The Company’s
tanggal 27 April 1988, nama Perusahaan name was changed to PT Perdana Bangun
diubah menjadi PT Perdana Bangun Pusaka. Pusaka based on the Notarial Deed
Perubahan ini disahkan oleh Menteri No. 100 dated 27 April 1988 of the same
Kehakiman Republik Indonesia dengan Surat notary. This amendment was approved
Keputusan No. C2-4750.HT.01.01.TH.88 by the Minister of Justice of the Republic
tanggal 3 Juni 1988, didaftarkan di of Indonesia in Decision Letter
Pengadilan Negeri Jakarta Timur dengan No. C2-4750.HT.01.01.TH.88 dated
No. 86/Leg/1988 dan No. 154/Leg/1988 3 June 1988, registered in District Court
tanggal 16 Juni 1988 dan diumumkan dalam of East Jakarta No. 86/Leg/1988 and
Berita Negara Republik Indonesia No. 46, No. 154/Leg/1988 dated 16 June 1988 and
Tambahan No. 2030 tanggal 8 Juni 1990. published in the State Gazette of the
Republic of Indonesia No. 46, Supplement
No. 2030 dated 8 June 1990.
Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company’s Articles of Association
mengalami beberapa kali perubahan, yang has been amended several times, the
terakhir dengan Akta Notaris Ir. Nanette latest was based on the Notarial Deed No. 53
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., dated 20 July 2022 of Ir. Nanette Cahyanie
No. 53 tanggal 20 Juli 2022 mengenai Handari Adi Warsito, S.H., concerning in the
perubahan anggaran dasar mengenai changes of Company’s Article Association
kenaikan modal ditempatkan dan disetor. regarding increment in issued and fully
Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan ini paid capital. The said amendments of
telah disetujui oleh Menteri Hukum dan the Company’s Articles of Association were
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia approved by the Minister of Laws and Human
dalam surat No. AHU-AH.01.03-0280437 Rights of the Republic of Indonesia in
tanggal 18 Agustus 2022. decision letter No. AHU-AH.01.03-0280437
dated 18 August 2022.
Perusahaan bergerak terutama di bidang The Company mainly engages in the sales
penjualan dan distribusi produk-produk and distribution of photographic products.
fotografi. Perusahaan dan entitas anaknya The Company and its subsidiary are
berdomisili di Jakarta, sedangkan domiciled in Jakarta, while the retail stores or
depot-depot atau kantor perwakilan berlokasi representative offices are located in
di 13 wilayah geografis di Indonesia. 13 geographic areas throughout Indonesia.
Perusahaan beralamat di Jalan Gunung The Company’s address is in Jalan Gunung
Sahari No. 78, Jakarta 10610. Sahari No. 78, Jakarta 10610.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As at 31 December 2025 and 2024,
jumlah karyawan tetap Perusahaan dan the Company and its subsidiary have a total
entitas anak adalah 142 dan 147 orang (tidak of 142 and 147 permanent employees
diaudit). (unaudited).
6
Page 16
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian dan informasi umum (lanjutan) a. Establishment and general information
(continued)
Susunan anggota Dewan Komisaris dan The composition of the Company’s Board of
Dewan Direksi Perusahaan pada tanggal Commissioners and Board of Directors as at
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai 31 December 2025 and 2024 is as follows:
berikut:
2025 dan/and 2024
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Lukman Kolim President Commissioner
Komisaris L.Roswita Commissioner
Komisaris Independen Tjhin Susanto Independent Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama Sugianto Kolim President Director
Direktur Rudi Lauw Director
Direktur Buntaram Gondomartono Director
Susunan anggota Komite Audit pada tanggal The composition of the Audit Committees as
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai at 31 December 2025 and 2024 is as follows:
berikut:
2025 dan/and 2024
Komite Audit Audit Committee
Ketua : Tjhin Susanto : Chairman
Anggota : Djunaedy Nauli : Member
Anggota : Hermawan : Member
b. Penawaran umum Perusahaan b. The Company’s public offering
Pada tanggal 20 Juli 1995, berdasarkan On 20 July 1995, based on the Capital
Surat Badan Pengawas Pasar Market Supervisory Agency Letter
Modal No. S-965/PM/1995, Perusahaan No. S-965/PM/1995, the Company offered to
menawarkan kepada masyarakat 23.000.000 the public 23,000,000 shares with Rp500 par
saham dengan nilai nominal Rp500 per value per share at the selling price of Rp950
saham dan harga jual Rp950 per saham. per share. All of the Company’s shares are
Seluruh saham Perusahaan tercatat di Bursa listed in the Indonesia Stock Exchange.
Efek Indonesia.
Pada tanggal 29 Januari 2016, Perusahaan On 29 January 2016, the Company obtained
memperoleh surat persetujuan dari Menteri approval letter from Minister of Laws and
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Human Rights of the Republic of Indonesia
Indonesia untuk pemecahan nilai nominal per related to stock split from the original nominal
saham dari Rp500 menjadi Rp250, sehingga amount of Rp500 per share to Rp250 per
saham yang ditempatkan dan disetor penuh share, whereby total issued and paid-up
dalam Perusahaan yang semula 76.000.000 shares of the Company increased from
saham meningkat menjadi 152.000.000 76,000,000 shares to 152,000,000 shares.
saham.
7
Page 17
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Struktur entitas anak c. Structure of the subsidiary
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As at 31 December 2025 and 2024,
Perusahaan mempunyai pemilikan langsung the Company had direct ownership in the
pada entitas anak sebagai berikut: following subsidiary:
Jumlah aset sebelum eliminasi
Tahun mulai (dalam jutaan Rupiah)/
operasi Total assets before elimination
komersial/ Persentase (in millions of Rupiah)
Year commercial kepemilikan/ 31 Desember/ 31 Desember/
Kegiatan pokok/ operations Percentage of December December
Perusahaan/Company Principal activity started ownership 2025 2024
PT Perdana Adiloka (“PAL”) Menyewakan ruang gedung/ 1993 99,99% 18.330 19.269
Lease of office spaces
Entitas induk langsung dan utama The Company’s immediate and ultimate
Perusahaan adalah PT Dasabina parent entity is PT Dasabina Adityasarana,
Adityasarana, yang didirikan dan berdomisili incorporated and domiciled in Indonesia.
di Indonesia.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL INFORMATION
a. Pernyataan kepatuhan dan dasar a. Statements of compliance and basis of
penyusunan laporan keuangan preparation of the consolidated financial
konsolidasian statements
Laporan keuangan konsolidasian telah These consolidated financial statements of
disetujui Direksi pada tanggal 30 Maret 2026. the were approved by the Directors on
30 March 2026.
Laporan keuangan konsolidasian telah These consolidated financial statements
disusun sesuai dengan Standar Akuntansi were prepared in accordance with the
Keuangan di Indonesia dan peraturan Indonesian Financial Accounting Standards
Badan Pengawas Pasar Modal dan and the Capital Market and
Lembaga Keuangan (“BAPEPAM-LK”) Financial Institution Supervisory Agency
(sekarang berubah menjadi Otoritas Jasa (“BAPEPAM-LK”) (currently Indonesia
Keuangan) No. VIII.G.7 tentang Penyajian Financial Services Authority) Regulation
dan Pengungkapan Laporan Keuangan No. VIII.G.7 regarding the Presentations and
Emiten atau Perusahaan Publik, yang Disclosures of Financial Statements of Issuer
terlampir dalam surat keputusan or Public Company, enclosed in the decision
No. KEP-347/BL/2012. letter No. KEP-347/BL/2012.
8
Page 18
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
a. Pernyataan kepatuhan dan dasar a. Statements of compliance and basis of
penyusunan laporan keuangan preparation of the consolidated financial
konsolidasian (lanjutan) statements (continued)
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have
berdasarkan konsep biaya perolehan, kecuali been prepared using the historical cost basis,
untuk akun-akun tertentu seperti persediaan except for certain accounts such as
yang dinyatakan sebesar nilai yang lebih inventories, which are stated at the lower of
rendah antara biaya perolehan dan nilai cost or net realizable value, available-for-sale
realisasi bersih, aset keuangan tersedia financial asset, and financial assets and
untuk dijual, dan aset dan liabilitas keuangan financial liabilities at fair value through
diukur pada nilai wajar melalui laporan statements of profit or loss, and using the
laba rugi, serta menggunakan dasar akrual accrual basis except for the statements of
kecuali untuk laporan arus kas. cash flows.
Laporan arus kas disusun dengan The statements of cash flows is prepared
menggunakan metode langsung dengan based on the direct method by classifying
mengelompokkan arus kas ke dalam aktivitas cash flows on the basis of operating,
operasi, investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan untuk The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
adalah mata uang Rupiah (“Rp”). statements is the Indonesian Rupiah (“Rp”).
Kebijakan akuntansi telah diterapkan The accounting policies applied
secara konsisten dengan laporan are consistent with those of the
keuangan konsolidasian yang berakhir consolidated financial statements ended
31 Desember 2024 yang telah sesuai dengan 31 December 2024, which conform to the
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Indonesian Financial Accounting Standards.
b. Dasar konsolidasian b. Basis of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian The consolidated financial statements
menggabungkan laporan keuangan incorporate the financial statements of
Perusahaan dan entitas yang dikendalikan the Company and subsidiary (including
oleh Perusahaan dan entitas anak (termasuk structured entities) controlled by
entitas terstruktur). Pengendalian tercapai the Company and subisidary. Control is
dimana Perusahaan memiliki kekuasaan achieved where the Company has the power
atas investee; eksposur atau hak atas over the investee; is exposed, or has rights,
imbal hasil variabel dari keterlibatoannya to variable returns from its involvement with
dengan investee; dan kemampuan untuk the investee; and has the ability to use its
menggunakan kekuasaannya untuk power to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil investor.
Perusahaan menilai kembali apakah entitas The Company reassesses whether or
tersebut adalah investee jika fakta dan not it controls an investee if facts and
keadaan mengindikasikan ada perubahan circumstances indicate that there are
terhadap satu atau lebih dari tiga elemen changes to one or more of the three elements
pengendalian yang disebutkan di atas. of control listed above.
9
Page 19
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
b. Dasar konsolidasian (lanjutan) b. Basis of consolidation (continued)
Ketika Perusahaan memiliki kurang dari hak When the Company has less than a majority
suara mayoritas di-investee, ia memiliki of the voting rights of an investee, it has
kekuasaan atas investee ketika hak suara power over the investee when the voting
investor cukup untuk memberinya rights are sufficient to give it the practical
kemampuan praktis untuk mengarahkan ability to direct the relevant activities
aktivitas relevan secara sepihak. Perusahaan of the investee unilaterally. The Company
mempertimbangkan seluruh fakta dan considers all relevant facts and
keadaan yang relevan dalam menilai apakah circumstances in assessing whether or not
hak suara Perusahaan cukup untuk the Company’s voting rights in an investee
memberikan Perusahaan kekuasaan, are sufficient to give it power, including
termasuk (i) ukuran kepemilikan hak suara (i) the size of the Company’s holding of voting
Perusahaan relatif terhadap ukuran dan rights relative to the size and dispersion of
penyebaran kepemilikan pemilik hak suara holding of the other vote holders; (ii) potential
lain; (ii) hak suara potensial yang dimiliki oleh voting rights held by th Company, other vote
Perusahaan, pemegang suara lain atau pihak holders or other parties; (iii) rights arising
lain; (iii) hak yang timbul dari pengaturan from other contractual arrangements; and
kontraktual lain; dan (iv) setiap fakta dan (iv) any additional facts and circumstances
keadaan tambahan apapun mengindikasikan that indicate that the Company has, or does
bahwa Perusahaan memiliki, atau tidak not have, the current ability to direct the
memiliki, kemampuan kini untuk relevant activities at the time that decisions
mengarahkan aktivitas yang relevan pada need to be made, including voting patterns at
saat keputusan perlu dibuat, termasuk pola previous shareholders’ meetings.
suara pemilikan dalam Rapat Umum
Pemegang Saham (“RUPS”) sebelumnya.
Laba rugi dan setiap komponen penghasilan Profit or loss and each component of
komprehensif lain diatribusikan kepada other comprehensive income are attributed
pemilik entitas induk dan untuk kepentingan to the owners of the Company and to
non-pengendali. Perusahaan juga the non-controlling interest. Total
mengatribusikan jumlah komprehensif entitas comprehensive income of subsidiary is
anak kepada pemilik entitas induk dan attributed to the owners of the Company and
kepentingan non-pengendali meskipun hal the non-controlling interest even if this results
tersebut mengakibatkan kepentingan in the non-controlling interest having a deficit
non-pengendali memiliki saldo defisit. balance.
Seluruh aset dan liabilitas dalam intra All intra company and its subsidiary assets
perusahaan dan entitas anak, ekuitas, and liabilities, equity, income, expenses and
pendapatan, biaya dan arus kas yang cash flows relating to transactions between
berkaitan dengan transaksi antar anggota members of the Company and its subsidiary
dari Perusahaan dan entitas anak dieliminasi are eliminated in full on consolidation.
secara penuh pada saat konsolidasian.
10
Page 20
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
b. Dasar konsolidasian (lanjutan) b. Basis of consolidation (continued)
Perubahan kepemilikan Perusahaan pada Changes in the Company’s ownership
entitas anak yang tidak mengakibatkan interest in subsidiary that do not result in
kehilangan pengendalian Perusahaan the Company losing control over the
atas entitas anak dicatat sebagai subsidiary are accounted for as equity
transaksi ekuitas. Jumlah tercatat dari transactions. The carrying amounts of
kepemilikan Perusahaan dan kepentingan the Company’s interest and the
non-pengendali disesuaikan untuk non-controlling interest are adjusted to reflect
mencerminkan perubahan kepentingan the changes in their relative interest in the
relatifnya dalam entitas anak. Selisih subsidiary. Any difference between the
antara jumlah tercatat kepentingan amount by which the non-controlling interest
non-pengendali yang disesuaikan dan nilai are adjusted and the fair value of the
wajar imbalan yang dibayar atau diterima consideration paid or received is recognized
diakui secara langsung dalam ekuitas dan directly in equity and attributed to owners of
diatribusikan dengan pemilik entitas induk. the parent entity.
Ketika Perusahaan kehilangan pengendalian When the Company losses control of a
pada entitas anak, keuntungan atau kerugian subsidiary, a gain or loss is recognized in
diakui dalam laba rugi dan dihitung sebagai profit or loss and is calculated as the
perbedaan antara (i) agregat nilai wajar difference between (i) the aggregate of the
pembayaran yang diterima dan nilai wajar fair value of the consideration received and
sisa kepemilikan dan (ii) jumlah tercatat the fair value of any retained interest and
sebelumnya dari aset (termasuk goodwill), (ii) the previous carrying amount of the
dan liabilitas dari entitas anak dan setiap assets (including goodwill), and liabilities of
kepentingan non-pengendali. Seluruh jumlah the subsidiary and any non-controlling
yang diakui sebelumnya dalam penghasilan interest. All amounts previously recognized in
komprehensif lain yang terkait dengan entitas other comprehensive income in relation to
anak yang dicatat seolah-olah Perusahaan that subsidiary are accounted for as if
telah melepaskan secara langsung aset atau the Company had directly disposed of the
liabilitas terkait entitas anak. related assets or liabilities of the subsidiary.
Nilai wajar setiap sisa investasi pada entitas The fair value of any investment retained
anak terdahulu pada tanggal hilangnya in the former subsidiary at the date
pengendalian dianggap sebagai nilai wajar when control is lost is regarded as the
pada saat pengakuan awal untuk akuntansi fair value on initial recognition for subsequent
berikutnya dalam PSAK 109, Instrumen accounting under PSAK 109, Financial
Keuangan: Pengakuan dan Pengukuran Instruments: Recognition and Measurement
atau, ketika berlaku, biaya perolehan pada or, when applicable, the cost on initial
saat pengakuan awal dari investasi pada recognition of an investment in an associate
entitas asosiasi atau ventura bersama. or a jointly controlled entity.
11
Page 21
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
c. Perubahan atas PSAK dan ISAK c. Changes to the PSAK and ISAK
Berikut ini adalah standar akuntansi revisian, The following are revised accounting
yang relevan untuk Grup, berlaku efektif standards, which are relevant to the Group,
sejak tanggal 1 Januari 2025 dan tidak are effective from 1 January 2025 and do not
memiliki pengaruh material terhadap laporan result in material impact to the consolidated
keuangan konsolidasian: financial statements:
- Amendemen PSAK 221 “Pengaruh - Amendment to PSAK 221 “The Effect of
Perubahan Kurs Valuta Asing” Changes in Foreign Exchange Rates”
Standar akuntansi berikut yang telah The following accounting standards issued
diterbitkan dan relevan untuk Grup berlaku and relevant to the Group are effective from
efektif sejak tanggal 1 Januari 2026 dan 1 January 2026 and early implementation is
penerapan dini diperkenankan: permitted:
- Amendemen PSAK 107 dan PSAK 109 - Amendment to PSAK 107 and PSAK 109
“Klasifikasi dan Pengukuran Instrumen “Classification and Measurement of
Keuangan” Financial Instruments”
- Amendemen PSAK 118 “Penyajian dan - Amendment to PSAK 118 on
Pengungkapan dalam Laporan “Presentation and Disclosure in Financial
Keuangan” Statements”
Pada tanggal pengesahan laporan As at the authorization date of these financial
keuangan, Grup masih mengevaluasi statements, the Group is still evaluating the
implikasi dari penerapan standar tersebut, implication of the above standards, to
terhadap laporan keuangan konsolidasian. the consolidated financial statements.
d. Penjabaran mata uang asing d. Foreign currency translation
i. Mata uang fungsional dan penyajian i. Functional and presentation currency
Akun yang tercakup dalam laporan Items included in consolidated financial
keuangan konsolidasian diukur statements measured using the currency
menggunakan mata uang dari lingkungan of the primary economic environment in
ekonomi utama dimana entitas beroperasi which the entity operates (the functional
(mata uang fungsional). Laporan keuangan currency). The consolidated financial
konsolidasian disajikan dalam Rupiah statements are presented in Rupiah which
merupakan mata uang fungsional dan is the functional and presentation currency
penyajian Perusahaan dan entitas anak. the Company and its subisidiary.
12
Page 22
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
d. Penjabaran mata uang asing (lanjutan) d. Foreign currency translation (continued)
ii. Transaksi dan saldo ii. Transactions and balances
Transaksi dalam mata uang selain mata Transactions denominated in currencies
uang Rupiah dijabarkan menjadi Rupiah other than Rupiah are converted into
menggunakan kurs yang berlaku pada Rupiah at the exchange rate prevailing at
tanggal transaksi. the date of the transaction.
Keuntungan dan kerugian selisih kurs yang Foreign exchange gains and losses
timbul dari penyelesaian transaksi dan dari resulting from the settlement of such
translasi, pada akhir tahun, aset dan transactions and from the translation at
kewajiban moneter dalam mata uang selain year-end exchange rates of monetary
Rupiah diakui dalam laba rugi, kecuali assets and liabilities in currencies other
ketika ditunda pengakuannya dalam than Rupiah are recognised in profit or
pendapatan komprehensif lain yang loss, except when deferred in other
memenuhi kualifikasi sebagai lindung nilai comprehensive income as qualifying cash
arus kas dan lindung nilai investasi bersih. flow hedges and qualifying net investment
hedges.
Pada tanggal laporan posisi keuangan As of the consolidated statements of
konsolidasian, kurs yang dipakai, financial position dates, the exchange
berdasarkan kurs tengah yang diterbitkan rates used, based on the middle rates
Bank Indonesia, adalah sebagai berikut published by Bank Indonesia, were as
(dalam Rupiah penuh): follows (full Rupiah amount):
2025 2024
Mata uang asing Foreign currencies
1 Dolar Amerika Serikat (“USD”) 16.782 16.162 1 United States Dollar (“USD”)
1 Yuan Cina (“CNY”) 2.401 2.225 1 Chinese Yuan (“CNY”)
Semua keuntungan dan kerugian selisih All other foreign exchange gains and
kurs lainnya disajikan pada laba rugi dalam losses are presented in profit or loss within
“(rugi)/laba selisih kurs”. “(loss)/gain on foreign exchange”.
Selisih penjabaran non-moneter atas aset Translation differences on non-monetary
dan liabilitas keuangan seperti efek yang financial assets and liabilities such as
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi equities held at fair value through profit or
diakui dalam laba rugi sebagai bagian dari loss are recognised in profit or loss under
“pendapatan operasi lain”. “other operating income”.
Selisih penjabaran aset keuangan Translation differences on non-monetary
non-moneter, seperti ekuitas yang financial assets, such as equities classified
diklasifikasikan sebagai tersedia untuk as available-for-sale, are included in other
dijual, dicatat dalam pendapatan comprehensive income.
komprehensif lainnya.
13
Page 23
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
e. Kas dan setara kas e. Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas mencakup kas, bank, dan Cash and cash equivalent include cash,
deposito dengan jangka waktu tiga bulan bank, and short-term time deposits with
atau kurang, setelah dikurangi dengan original maturity of three months or less, net
cerukan dan tidak digunakan sebagai of bank overdrafts and not used as guarantee
jaminan atas pinjaman dan utang lainnya. or loans and debt. Bank overdrafts are shown
Cerukan disajikan sebagai bagian dari within short term loans in the consolidated
pinjaman jangka pendek dalam laporan statements of financial position, if any.
posisi keuangan konsolidasian, jika ada.
f. Transaksi dengan pihak berelasi f. Transactions with related party
Perusahaan dan entitas anak melakukan The Company and its subsidiary have
transaksi dengan pihak-pihak berelasi transactions with related party as defined in
sesuai dengan PSAK 224, “Pengungkapan PSAK 224, “Related Party Disclosures”.
Pihak Berelasi”.
Seluruh transaksi dan saldo yang material All significant transactions and balance
dengan pihak berelasi diungkapkan dalam with related party are disclosed in the
catatan atas laporan keuangan konsolidasian relevant notes to the consolidated financial
yang relevan. statements herein.
g. Persediaan g. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan nilai Inventories are stated at the lower of cost or
terendah antara biaya perolehan atau nilai net realizable value. Cost is determined
realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan using first-in, first-out (“FIFO”) method and
dengan menggunakan metode masuk comprises all costs of purchase, costs of
pertama, keluar pertama (“FIFO”) dan conversion and other cost incurred in
meliputi biaya pembelian, biaya konversi bringing the inventories to their present
dan biaya lain yang timbul untuk membawa location and condition. Net realizable value is
persediaan ke lokasi dan kondisinya yang the estimated selling price in the ordinary
sekarang. Nilai realisasi neto adalah course of business, less estimated cost of
estimasi harga jual dalam kegiatan usaha, completion and the estimated cost necessary
setelah dikurangi dengan estimasi biaya to make the sale.
penyelesaian dan estimasi biaya yang
diperlukan untuk melaksanakan penjualan.
Penyisihan persediaan usang dan Allowance for inventory obsolescence and
penurunan nilai persediaan ditentukan decline in value of inventories provided
berdasarkan penelaahan berkala atas nilai based on the periodic review of the
pasar dan kondisi fisik persediaan untuk market value and physical condition of the
menurunkan nilai persediaan ke nilai realisasi inventories to the net realizable values.
neto.
14
Page 24
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Aset tetap h. Fixed assets
Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan sebesar Fixed assets, except land, are stated at cost
biaya perolehan dikurangi akumulasi less accumulated depreciation and
penyusutan dan rugi penurunan nilai. Biaya impairment losses. Such cost includes the
perolehan termasuk biaya penggantian cost of replacing part of the fixed assets
bagian aset tetap saat biaya tersebut when that cost is incurred, if the recognition
terjadi, jika memenuhi kriteria pengakuan. criteria are met. Likewise, when a major
Selanjutnya, pada saat inspeksi yang inspection is performed, its cost is
signifikan dilakukan, biaya inspeksi itu diakui recognized in the carrying amount of the
ke dalam jumlah tercatat (“carrying amount”) fixed assets as a replacement if the
aset tetap sebagai suatu penggantian jika recognition criteria are satisfied. All other
memenuhi kriteria pengakuan. Semua repairs and maintenance costs that do not
biaya pemeliharaan dan perbaikan yang meet the recognition criteria are recognized
tidak memenuhi kriteria pengakuan diakui in the consolidated statement of profit or
dalam laporan laba rugi dan penghasilan loss and other comprehensive income as
komprehensif lain konsolidasian pada saat incurred.
terjadinya.
Penyusutan aset dimulai pada saat aset Depreciation of an asset starts when it is
tersebut siap untuk digunakan sesuai available for use and is computed using the
maksud penggunaannya dan dihitung straight-line method based on the estimated
dengan menggunakan metode garis lurus useful life of the assets as follows:
berdasarkan taksiran masa manfaat
ekonomis aset tetap sebagai berikut:
Tahun/Years
Bangunan dan prasarana 20 Buildings and improvements
Mesin 10 Machinery
Perabotan dan perlengkapan 5 Furniture and fixtures
Kendaraan 5 Vehicles
Tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan Land is stated at cost and not amortized as
dan tidak diamortisasi karena manajemen the management is of the opinion that it is
berpendapat bahwa besar kemungkinan hak probable that titles of land rights can be
atas tanah tersebut dapat diperbaharui/ renewed/extended upon expiration.
diperpanjang pada saat jatuh tempo.
Jumlah tercatat aset tetap direviu atas The carrying amounts of fixed assets are
penurunan nilai jika terdapat peristiwa atau reviewed for impairment when events or
perubahan keadaan yang mengindikasikan changes in circumstances indicate that
bahwa jumlah tercatat mungkin tidak dapat their carrying values may not be fully
seluruhnya terealisasi. recoverable.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of fixed assets is derecognized upon
pengakuannya pada saat dilepaskan atau disposal or when no future economic benefits
saat tidak ada manfaat ekonomis masa are expected from its use or disposal.
depan yang diharapkan dari penggunaan
atau pelepasannya.
15
Page 25
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Aset tetap (lanjutan) h. Fixed assets (continued)
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian Any gain or loss arising from derecognition of
pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan the asset (calculated as the difference
antara jumlah neto hasil pelepasan dan between the net disposal proceeds and the
jumlah tercatat dari aset) dimasukkan dalam carrying amount of the asset) is included in
laporan laba rugi komprehensif konsolidasian the consolidated statement of profit or loss
pada tahun aset tersebut dihentikan and other comprehensive income in the year
pengakuannya. the asset is derecognized.
Pada setiap akhir tahun buku, nilai residu, At the end of each financial year, the assets’
umur manfaat dan metode penyusutan residual values, useful life and methods
ditelaah, dan jika sesuai dengan keadaan, of depreciation are reviewed, and adjusted
disesuaikan secara prospektif. prospectively if appropriate.
i. Properti investasi i. Investment properties
Properti investasi terdiri atas tanah dan Investment properties represent land and
bangunan yang dimiliki untuk sewa operasi building held for operating lease or for capital
atau kenaikan nilai, daripada untuk appreciation, rather than for use or sale in the
digunakan atau dijual dalam kegiatan operasi ordinary course of business.
normal.
Perusahaan dan entitas anak telah The Company and its subsidiary have
menyajikan properti investasinya dengan presented its investment properties using the
model biaya sesuai dengan PSAK 240. cost model in accordance with PSAK 240.
Properti investasi, kecuali tanah, diakui Investment properties, except land, is
sebesar biaya perolehan dan disusutkan recognized at cost and depreciated over the
sesuai dengan estimasi umur ekonomisnya. estimated economic life. Depreciation is
Penyusutan dihitung dengan menggunakan computed using the straight-line method
metode garis lurus berdasarkan estimasi based on the estimated useful life of the
masa manfaat ekonomis properti investasi assets as follows:
sebagai berikut:
Tahun/Years
Bangunan dan prasarana 20 Buildings and improvements
Biaya pemeliharaan dan perbaikan The cost of repairs and maintenance is
dibebankan pada laba rugi pada saat charged to profit or loss as incurred.
terjadinya. Pengeluaran yang Expenditures which extend the useful life of
memperpanjang masa manfaat atau the property or result in increasing future
memberi manfaat ekonomis di masa yang economic benefits such as increase in
akan datang dalam bentuk peningkatan capacity and improvement in the quality
kapasitas, atau peningkatan standar kinerja, of output or standard of performance is
dikapitalisasi. capitalized.
16
Page 26
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
i. Properti investasi (lanjutan) i. Investment properties (continued)
Properti investasi yang tidak digunakan lagi When the property is retired or otherwise
atau dijual dikeluarkan dari kelompok properti disposed of, the carrying value and the
investasi berikut akumulasi penyusutan dan related accumulated impairment losses, if
penurunan nilainya, jika ada. Keuntungan any, are removed from the account. Gains or
atau kerugian dari penjualan properti losses from sale of investment property are
investasi tersebut dibukukan dalam laba rugi recorded in profit or loss in the year of sale.
pada tahun penjualan terjadi.
Manajemen melakukan penilaian atas Management conducts appraisal of
properti investasi secara berkala untuk investment property with sufficient regularity
memastikan ada tidaknya penurunan nilai to ensure whether or not there is a material
permanen yang material. permanent impairment.
Tanah dinyatakan pada biaya perolehan dan Land is presented at acquisition cost and not
tidak disusutkan. depreciated.
Biaya pengurusan legal hak atas tanah Legal costs of landrights in the form of Right
dalam bentuk Hak Guna Bangunan (“HGB”) to Build (“HGB”) when the land was acquired
ketika tanah diperoleh pertama kali diakui initially are recognized as part of the cost of
sebagai bagian dari perolehan tanah dan the land and not amortized. The legal costs
tidak diamortisasi. Biaya pengurusan incurred to extend or renew the land rights
perpanjangan atau pembaruan legal hak atas are recognized as intangible assets and
tanah diakui sebagai aset takberwujud dan amortized over the shorter of the rights’ legal
diamortisasi sepanjang umur hukum hak atau life or land’s economic life.
umur ekonomis tanah, mana yang lebih
pendek.
j. Aset takberwujud j. Intangible assets
Aset takberwujud dicatat berdasarkan Intangible assets are recorded at cost and
nilai perolehan dan diamortisasi dengan amortized using straight-line method, based
menggunakan metode garis lurus on each useful life as described as follows:
berdasarkan masa manfaat masing-masing
aset takberwujud, dengan penjelasan
sebagai berikut:
Tahun/Years
Hak atas tanah 20 Land rights
Biaya pengurusan legal hak atas tanah ketika Legal cost of land rights when the land was
tanah diperoleh pertama kali diakui sebagai acquired initially is recognized as part of the
bagian dari biaya perolehan tanah pada akun cost of the land under “Fixed assets” account
“Aset tetap” dan tidak diamortisasi. Biaya and not amortized. The legal costs incurred
pengurusan perpanjangan atau pembaruan to extend or renew the land rights are
legal hak atas tanah diakui sebagai aset recorded as intangible assets (Note 9) and
takberwujud (Catatan 9) dan diamortisasi amortized over the shorter of the rights’ legal
sepanjang umur hukum hak atau umur life or land’s economic life.
ekonomis tanah, mana yang lebih pendek.
17
Page 27
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
j. Aset takberwujud (lanjutan) j. Intangible assets (continued)
Aset takberwujud dengan masa manfaat Intangible assets with finite life are assessed
terbatas direviu untuk penurunan nilai apabila for impairment whenever there is an
terdapat indikasi bahwa aset takberwujud indication that the intangible asset may be
tersebut mengalami penurunan nilai. Periode impaired. The amortization period and the
amortisasi dan metode amortisasi untuk amortization method for an intangible
aset takberwujud dengan masa manfaat assets with a finite useful life are reviewed at
terbatas direviu setidaknya pada tiap akhir least at the end of each reporting period.
periode pelaporan. Perubahan dalam Changes in the expected useful life or the
ekspektasi masa manfaat atau pola konsumsi expected pattern of consumption of future
atas keuntungan ekonomis masa depan economic benefits embodied in the asset
yang terkandung dalam aset tersebut are considered to modify the amortization
dipertimbangkan untuk mengubah periode period or method, as appropriate, and are
atau metode amortisasi, jika sesuai, dan treated as changes in accounting estimates.
diperlakukan sebagai perubahan estimasi. The amortization expense on intangible
Biaya amortisasi atas aset takberwujud assets with finite life is recognized in the
dengan masa manfaat terbatas diakui consolidated statements of profit or loss as
pada laporan laba rugi konsolidasian dalam the expense category that is consistent with
klasifikasi biaya yang konsisten dengan the function of the intangible assets.
fungsi aset takberwujud tersebut.
Keuntungan atau kerugian dari Gains or losses arising from derecognition
pemberhentian pengakuan aset takberwujud of an intangible asset are measured as
diukur berdasarkan selisih antara hasil the difference between the net disposal
penjualan bersih dan nilai tercatatnya dan proceeds and the carrying amount of the
diakui pada laporan laba rugi konsolidasian asset and are recognized in the consolidated
ketika aset tersebut berhenti diakui. statements of profit or loss when the asset is
derecognized.
k. Pengakuan pendapatan dan beban k. Revenue and expense recognition
Perusahaan dan entitas anak melakukan The Company and its subsidiary has
penerapan PSAK 115 yang mensyaratkan applied PSAK 115, which requires revenue
pengakuan pendapatan harus memenuhi recognition to fulfill 5 steps of assessment as
5 langkah analisa sebagai berikut: follows:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan; 1. Identify contract(s) with customers;
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in the
dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan contract. Performance obligations are
merupakan janji-janji dalam kontrak promises in contracts to transfer to a
untuk menyerahkan jasa yang memiliki customer services that are distinct;
karakteristik berbeda ke pelanggan;
18
Page 28
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
k. Pengakuan pendapatan dan beban k. Revenue and expense recognition
(lanjutan) (continued)
Perusahaan dan entitas anak melakukan The Company and its subsidiary has
penerapan PSAK 115 yang mensyaratkan applied PSAK 115, which requires revenue
pengakuan pendapatan harus memenuhi recognition to fulfill 5 steps of assessment as
5 langkah analisa sebagai berikut: (lanjutan) follows: (continued)
3. Penetapan harga transaksi. Harga 3. Determine the transaction price.
transaksi merupakan jumlah imbalan yang Transaction price is the amount of
berhak diperoleh suatu entitas sebagai consideration to which an entity expects to
kompensasi atas diserahkannya jasa yang be entitled in exchange for transferring
dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan promised services to a customer. If the
yang dijanjikan di kontrak mengandung consideration promised in a contract
suatu jumlah yang bersifat variabel, maka includes a variable amount, the Company
Perusahaan dan entitas anak membuat and its subsidiary estimates the amount of
estimasi jumlah imbalan tersebut sebesar consideration to which it expects to be
jumlah yang diharapkan berhak diterima entitled in exchange for transferring the
atas diserahkannya barang atau jasa yang promised goods or services to a customer
dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan less the estimated amount of service level
estimasi jumlah jaminan kinerja jasa yang guarantee which will be paid during the
akan dibayarkan selama periode kontrak; contract period;
4. Alokasi harga transaksi ke setiap 4. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of the
menggunakan dasar harga jual berdiri relatives stand-alone selling prices of each
sendiri relatif dari setiap jasa berbeda distinct services promised in the contract.
yang dijanjikan di kontrak. Ketika tidak Where those are not directly observable,
dapat diamati secara langsung, harga the relative stand-alone selling price are
jual berdiri sendiri relatif diperkirakan estimated based on expected cost plus
berdasarkan biaya yang diharapkan margin;
ditambah margin;
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan atau jasa yang dijanjikan ke promised services to a customer (which
pelanggan (ketika pelanggan telah is when the customer obtains control of
memiliki kendali atas barang atau jasa that goods or services). A performance
tersebut). Kewajiban pelaksanaan dapat obligation may be satisfied in 2 way at the
dipenuhi dengan 2 cara, yakni: following:
i. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk i. Point in time (typically for promises to
menyerahkan jasa ke pelanggan); atau transfer services to a customer); or
ii. Suatu periode waktu (umumnya janji ii. Over time (typically for promises to
untuk menyerahkan jasa ke pelanggan). transfer services to a customer). For a
Untuk kewajiban pelaksanaan yang performance obligation satisfied over
dipenuhi dalam suatu periode waktu, time, the Company and its subsidiary
Perusahaan dan entitas anak memilih selects an appropriate measure of
ukuran penyelesaian yang sesuai untuk progress to determine the amount of
penentuan jumlah pendapatan yang revenue that should be recognized as
harus diakui karena telah terpenuhinya the performance obligation is satisfied.
kewajiban pelaksanaan.
19
Page 29
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
k. Pengakuan pendapatan dan beban k. Revenue and expense recognition
(lanjutan) (continued)
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk Payment of the transaction price is different
setiap kontrak. Aset kontrak diakui ketika for each contracts. A contract asset is
jumlah penerimaan dari pelanggan kurang recognized once the consideration paid by
dari saldo kewajiban pelaksanaan yang telah customer is less than the balance of
dipenuhi. Kewajiban kontrak diakui ketika performance obligation which has been
jumlah penerimaan dari pelanggan lebih dari satisfied. A contract liability is recognized
saldo kewajiban pelaksanaan yang telah once the consideration paid by customer is
dipenuhi. more than the balance of performance
obligation which has been satisfied.
Pada entitas anak yang bergerak di bidang For the subsidiary engaged in office space
penyewaan ruangan, pendapatan atas sewa rental, revenue from office space rental and
ruang kantor serta jasa pemeliharaan yang maintenance fees received in advance is
diterima di muka ditangguhkan dan diakui deferred and recognized as revenue when
sebagai pendapatan sesuai dengan jangka incurred over the term of the rental
waktu perjanjian sewa. agreement.
Beban diakui pada saat terjadinya. Expenses are recognized when incurred.
l. Kewajiban imbalan pascakerja l. Post-employment benefit obligations
Kewajiban imbalan pascakerja merupakan Post-employment benefit obligations is the
nilai kini kewajiban imbalan pasti pada present value of the defined benefit
tanggal laporan posisi keuangan obligation at the consolidated statements
konsolidasian. Kewajiban imbalan pasti of financial position date. The defined
dihitung sekali setahun oleh aktuaris benefit obligation is calculated annually
independen dengan menggunakan metode by an independent actuary using the
projected unit credit. Nilai kini kewajiban projected unit credit method. The present
imbalan pasti ditentukan dengan value of the defined benefit obligation is
mendiskontokan estimasi arus kas masa determined by discounting the estimated
depan dengan menggunakan tingkat bunga future cash outflows using the interest rates
obligasi jangka panjang yang berkualitas of high-quality long-term bonds that are
tinggi dalam mata uang Rupiah sesuai denominated in Rupiah in which the benefits
dengan mata uang di mana imbalan tersebut will be paid and that have terms of maturity
akan dibayarkan dan yang memiliki jangka similar to the related post-employment
waktu yang sama dengan liabilitas imbalan liability.
pascakerja yang bersangkutan.
Perusahaan dan entitas anak diharuskan The Company and its subsidiary are required
menyediakan imbalan pensiun minimum to provide a minimum pension benefit as
yang diatur dalam Undang-Undang Cipta stipulated in Job Creation Law No. 6/2023
Kerja No. 6/2023 dan Peraturan Pemerintah and Government Regulation No. 35/2021.
No. 35/2021.
20
Page 30
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
l. Kewajiban imbalan pascakerja (lanjutan) l. Post-employment benefit obligations
(continued)
Pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan Re-measurements, comprising of actuarial
dan kerugian aktuarial, diakui pada laporan gains and losses, are recognized in the
posisi keuangan konsolidasian dengan consolidated statement of financial position
pengaruh debit atau kredit kepada with a corresponding debit or credit to
penghasilan komprehensif lain pada periode other comprehensive income in the period in
terjadinya. Pengukuran kembali tidak which they occur. Remeasurements are not
direklasifikasi ke laba rugi pada periode reclassified to profit or loss in subsequent
berikutnya. periods.
Biaya jasa lalu harus diakui sebagai beban Past service costs are recognized in profit or
pada saat yang lebih awal antara: loss at the earlier between:
i) jika program amendemen atau kurtailmen i) if the plan amendment or curtailment, and
terjadi, dan
ii) jika Perusahaan dan entitas anak ii) if the Company and its subsidiary
mengakui biaya restrukturisasi atau recognizes related restructuring costs.
imbalan terminasi terkait.
Bunga neto dihitung dengan menerapkan Net interest is calculated by applying the
tingkat diskonto yang digunakan terhadap discount rate to the net defined benefit
liabilitas imbalan kerja. Perusahaan dan liability. The Company and its subsidiary
entitas anak mengakui perubahan berikut recognize the following changes in the net
pada kewajiban obligasi neto pada akun defined benefit obligation under “Cost of
“Beban pokok pendapatan” dan “Beban revenues” and “General and administrative
umum dan administrasi” pada laporan laba expenses” as appropriate in the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other
konsolidasian: comprehensive income:
i) Biaya jasa terdiri atas biaya jasa kini, i) Service cost comprising current service
biaya jasa lalu, keuntungan atau kerugian costs, past-service costs, gains and
atas penyelesaian (curtailment) tidak losses on curtailments and non-routine
rutin, dan settlements, and
ii) Biaya atau penghasilan bunga neto. ii) Net interest cost or income.
m. Sewa m. Leases
Sebagai pemberi sewa As lessor
Ketika Perusahaan dan entitas anak When the Company and its subsidiary acts
bertindak sebagai penyewa, Perusahaan dan as a lessor, it shall classify each of its leases
entitas anak mengklasifikasi masing-masing as either an operating lease or a finance
sewanya baik sewa operasi atau sewa lease.
pembiayaan.
21
Page 31
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
m. Sewa (lanjutan) m. Leases (continued)
Sebagai pemberi sewa (lanjutan) As lessor (continued)
Untuk mengklasifikasi masing-masing sewa, To classify each lease, the Company and its
Perusahaan dan entitas anak membuat subsidiary makes an overall assessment of
penilaian secara keseluruhan atas apakah whether the lease transfers substantially all
sewa mengalihkan secara substansial of the risks and rewards incidental to
seluruh risiko dan manfaat yang terkait ownership of the underlying asset. If this is
dengan kepemilikan aset pendasar. Jika the case, then the lease is classified as a
penilaian membuktikan hal tersebut, finance lease; if not, then it is an operating
maka sewa diklasifikasikan sebagai sewa lease. As part of this assessment,
pembiayaan; jika tidak maka, merupakan the Company and its subsidiary considers
sewa operasi. Sebagai bagian dari penilaian certain indicators such as whether the lease
ini, Perusahaan dan entitas anak term is for the major part of the economic life
mempertimbangkan beberapa indikator of the underlying asset.
seperti apakah masa sewa adalah sebagian
besar dari umur ekonomik aset pendasar.
n. Penurunan nilai aset non-keuangan n. Impairment of non-financial assets
Pada setiap akhir tahun pelaporan, The Company and its subsidiary assess at
Perusahaan dan entitas anak menilai apakah the end of each reporting year whether there
terdapat indikasi suatu aset mengalami is an indication that an asset may be
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi impaired. If any such indication exists or
tersebut atau pada saat pengujian tahunan when annual impairment testing for an asset
penurunan nilai aset (yaitu aset takberwujud (i.e. an intangible asset with an indefinite
dengan umur manfaat tidak terbatas, aset useful life, an intangible assets not yet
takberwujud yang belum dapat digunakan, available for use, or goodwill acquired
atau goodwill yang diperoleh dalam suatu in a business combination) is required,
kombinasi bisnis) diperlukan, maka the Company and its subsidiary make an
Perusahaan dan entitas anak membuat estimate of the asset’s recoverable amount.
estimasi formal jumlah terpulihkan aset
tersebut.
Kerugian penurunan nilai dari operasi yang Impairment losses of continuing operations,
berkelanjutan, jika ada, diakui sebagai laba if any, are recognized in the profit or loss in
rugi sesuai dengan kategori biaya yang those expense categories consistent with the
konsisten dengan fungsi dari aset yang functions of the impaired asset.
diturunkan nilainya.
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui A previously recognized impairment loss
dalam tahun sebelumnya untuk aset selain for an asset other than goodwill is reversed
goodwill dibalik hanya jika terdapat only if there has been a change in the
perubahan asumsi-asumsi yang digunakan assumptions used to determine the asset’s
untuk menentukan jumlah terpulihkan aset recoverable amount since the last
tersebut sejak rugi penurunan nilai terakhir impairment loss was recognized.
diakui.
22
Page 32
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
n. Penurunan nilai aset non-keuangan n. Impairment of non-financial assets
(lanjutan) (continued)
Dalam hal jumlah tercatat aset dinaikkan ke If that is the case, the carrying amount of the
jumlah terpulihkannya. Pembalikan tersebut asset is increased to its recoverable amount.
dibatasi sehingga jumlah tercatat aset tidak The reversal is limited so that the carrying
melebihi jumlah terpulihkannya maupun amount of the assets does not exceed its
jumlah tercatat, neto setelah penyusutan, recoverable amount, nor exceed the carrying
seandainya tidak ada rugi penurunan nilai amount that would have been determined,
yang telah diakui untuk aset tersebut net of depreciation, had no impairment loss
pada tahun sebelumnya. Pembalikan rugi been recognized for the asset in prior years.
penurunan nilai diakui sebagai laba rugi. Reversal of an impairment loss is recognized
Setelah pembalikan tersebut, penyusutan in the profit or loss. After such a reversal, the
aset tersebut disesuaikan di periode depreciation charge on the said asset is
mendatang untuk mengalokasikan jumlah adjusted in future periods to allocate the
tercatat aset yang direvisi, dikurangi nilai asset’s revised carrying amount, less any
sisanya, dengan dasar yang sistematis residual value, on a systematic basis over its
selama sisa umur manfaatnya. remaining useful life.
o. Provisi o. Provisions
Provisi diakui jika Perusahaan dan entitas Provisions are recognized when
anak memiliki kewajiban kini (baik bersifat the Company and its subsidiary have a
hukum maupun bersifat konstruktif) yang present obligation (legal or constructive)
akibat peristiwa masa lalu besar where, as a result of a past event, it is
kemungkinannya penyelesaian kewajiban probable that an outflow of resources
tersebut mengakibatkan arus keluar sumber embodying economic benefits will be
daya yang mengandung manfaat ekonomi required to settle the obligation and a reliable
dan estimasi yang andal mengenai jumlah estimate can be made of the amount of the
kewajiban tersebut dapat dibuat. obligation.
Provisi ditelaah pada setiap akhir periode Provisions are reviewed at end of each
pelaporan dan disesuaikan untuk reporting period and adjusted to reflect the
mencerminkan estimasi kini terbaik. Jika tidak current best estimate. If it is no longer
terdapat kemungkinan arus keluar sumber probable that an outflow of resources
daya yang mengandung manfaat ekonomi embodying economic benefits will be
untuk menyelesaikan kewajiban tersebut, required to settle the obligation, the provision
provisi tidak diakui. is reversed.
p. Informasi segmen p. Segment information
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of an
entitas: enterprise:
a. yang terlibat dalam aktivitas bisnis a. that engages in business activities from
yang memperoleh pendapatan dan which it may earn revenues and incur
menimbulkan beban (termasuk expenses (including revenue and
pendapatan dan beban terkait dengan expenses related to the transctions with
transaksi dengan komponen lain dari different components within the same
entitas yang sama); entity);
23
Page 33
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
p. Informasi segmen (lanjutan) p. Segment information (continued)
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of an
entitas: (lanjutan) enterprise: (continued)
b. hasil operasinya dikaji ulang secara b. whose operating results are regularly
regular oleh pengambil keputusan reviewed by the enterprise’s chief
operasional untuk membuat keputusan operating decision maker to make
tentang sumber daya yang dialokasikan decisions about resources to be allocated
pada segmen tersebut dan menilai to the segment and to assess its
kinerjanya; dan performance; and
c. tersedia informasi keuangan yang dapat c. for which discrete financial information is
dipisahkan. available.
q. Perpajakan q. Taxation
Pajak kini Current tax
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun Current tax assets and liabilities for the
berjalan diukur sebesar jumlah yang current year are measured at the amount
diharapkan dapat direstitusi dari atau expected to be recovered from or paid to the
dibayarkan kepada otoritas perpajakan, taxation authority, except for the income of a
kecuali untuk penghasilan entitas anak subsidiary engaged in rental of office space,
yang bergerak di bidang penyewaan, which is subject to final tax. The tax rates
yang dikenakan pajak final. Tarif pajak and tax laws used to compute the amount
dan peraturan pajak yang digunakan untuk are those that have been enacted or
menghitung jumlah tersebut adalah yang substantively enacted as at the reporting
telah berlaku atau secara substantif telah date in the countries where the Company and
berlaku pada tanggal pelaporan di negara its subsidiary operate and generate taxable
tempat Perusahaan dan entitas anak income.
beroperasi dan menghasilkan pendapatan
kena pajak.
Bunga dan denda disajikan sebagai bagian Interests and penalties are presented as part
dari penghasilan atau beban operasi lain of other operating income or expenses since
karena tidak dianggap sebagai bagian dari they are not considered as part of the income
beban pajak penghasilan. tax expense.
Penghasilan entitas anak yang bergerak di Income earned by a subsidiary engaged in
bidang penyewaan ruangan perkantoran the office space rental is subject to final
dikenakan pajak yang bersifat final dengan income tax rate of 10%.
tarif 10%.
Perubahan terhadap liabilitas perpajakan Amendments to tax obligations are recorded
diakui pada saat Surat Ketetapan Pajak when the Tax Assessment Letter (“SKP”)
(“SKP”) diterima atau jika Perusahaan atau is received or if appealed against by the
entitas anaknya mengajukan keberatan, Company or its subsidiary, when the result of
pada saat keputusan atas keberatan tersebut the appeal is determined. Underpayment and
telah ditetapkan. Kekurangan dan kelebihan overpayment of corporate income tax is
pembayaran pajak penghasilan badan dicatat recorded as part of “Tax expense” in the
sebagai bagian dari “Beban pajak” dalam consolidated statement of profit or loss and
laporan laba rugi dan penghasilan other comprehensive income.
komprehensif lain konsolidasian.
24
Page 34
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
q. Perpajakan (lanjutan) q. Taxation (continued)
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan diakui dengan Deferred tax is recognized using the liability
menggunakan metode liabilitas atas method on temporary differences at the
perbedaan temporer pada tanggal pelaporan reporting date between the tax bases of
antara dasar pengenaan pajak dari aset dan assets and liabilities and their carrying
liabilitas dan jumlah tercatatnya untuk tujuan amounts for financial reporting purposes at
pelaporan keuangan pada tanggal pelaporan. the reporting date.
Aset pajak tangguhan diakui untuk Deferred tax assets are recognized for all
seluruh perbedaan temporer yang dapat deductible temporary differences and carry
dikurangkan dan akumulasi rugi pajak belum forward of unused tax losses, to the extent
dikompensasi, bila kemungkinan besar that it is probable that taxable profits
laba kena pajak akan tersedia sehingga will be available against which deductible
perbedaan temporer dapat dikurangkan, temporary differences, and the carry forward
dan rugi pajak belum dikompensasi, dapat of unused tax losses can be utilized.
dimanfaatkan.
Nilai tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset
pada setiap tanggal pelaporan dan nilai is reviewed at each reporting date and
tercatat aset pajak tangguhan tersebut reduced to the extent that it is no longer
diturunkan apabila laba fiskal mungkin tidak probable that sufficient taxable profit will be
memadai untuk mengkompensasi sebagian available to allow all or part of the benefit of
atau semua manfaat aset pajak tangguhan. that deferred tax asset to be utilized.
Pada setiap tanggal pelaporan, Perusahaan Unrecognized deferred tax assets are
dan entitas anak menilai kembali aset pajak reassessed by the Company and its
tangguhan yang tidak diakui dan mengakui subsidiary at each reporting date and are
aset pajak tangguhan yang sebelumnya tidak recognized to the extent that it has become
diakui apabila besar kemungkinan bahwa probable that future taxable profit will allow
laba fiskal pada masa yang akan datang akan the deferred tax assets to be recovered.
tersedia untuk pemulihannya.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are expected
diharapkan akan berlaku pada tahun saat to apply to the year when the asset is realized
aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan or the liability is settled, based on tax rates
berdasarkan tarif pajak dan peraturan pajak and tax laws that have been enacted or
yang berlaku atau yang telah secara substantively enacted as at the reporting
substantif telah berlaku pada tanggal date.
pelaporan.
25
Page 35
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
q. Perpajakan (lanjutan) q. Taxation (continued)
Pajak tangguhan (lanjutan) Deferred tax (continued)
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak Deferred tax assets and deferred tax
tangguhan disaling-hapuskan jika terdapat liabilities are offset when a legally
hak secara hukum untuk melakukan enforceable right exists to offset current tax
salinghapus antara aset pajak kini terhadap assets against current tax liabilities, or the
liabilitas pajak kini, atau aset dan liabilitas deferred tax assets and the deferred tax
pajak tangguhan pada entitas yang sama, liabilities relate to the same taxable entity, or
atau Perusahaan dan entitas anak yang the the Company and its subsidiary intend to
bermaksud untuk merealisasikan aset dan settle its current assets and liabilities on a net
menyelesaikan liabilitas lancar berdasarkan basis.
jumlah neto.
Pajak Pertambahan Nilai Value Added Taxes
Pendapatan, beban-beban dan aset-aset Revenue, expenses and assets are
diakui neto atas jumlah Pajak Pertambahan recognized net of the amount of Value Added
Nilai (“PPN”) kecuali: Taxes (“VAT”) except:
i. PPN yang muncul dari pembelian aset i. Where the VAT incurred on a purchase of
atau jasa yang tidak dapat dikreditkan assets or services is not recoverable from
oleh kantor pajak, yang dalam hal ini PPN the taxation authority, in which case the
diakui sebagai bagian dari biaya VAT is recognized as part of the cost of
perolehan aset atau sebagai bagian dari acquisition of the asset or as part of the
item beban-beban yang diterapkan; dan expense item as applicable; and
ii. Piutang dan utang yang disajikan ii. For receivables and payables that are
termasuk dengan jumlah PPN. stated with the amount of VAT included.
Jumlah PPN neto yang terpulihkan dari, atau The net amount of VAT recoverable from,
terutang kepada, kantor pajak termasuk or payable to, the taxation authorities is
sebagai bagian dari piutang atau utang included as part of receivables or payables
pada laporan perubahan posisi keuangan in the consolidated statement of financial
konsolidasian. position.
Pajak final Final tax
Sesuai peraturan perpajakan di Indonesia, In accordance with the tax regulation in
pajak final dikenakan atas nilai bruto Indonesia, final tax is applied to the gross
transaksi, dan tetap dikenakan walaupun value of transactions, even when the parties
atas transaksi tersebut pelaku transaksi carrying the transaction are recognizing
mengalami kerugian. losses.
Pajak final tersebut tidak termasuk dalam Final tax is no longer governed by PSAK 212.
lingkup yang diatur oleh PSAK 212. Oleh Therefore, the the Company and its
karena itu, Perusahaan dan entitas anak subsidiary have decided to present all of
memutuskan untuk menyajikan beban pajak the final tax arising from rental income as
final sehubungan dengan penghasilan sewa separate line item.
sebagai pos tersendiri.
26
Page 36
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
r. Laba per saham r. Earnings per share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is computed by
membagi laba tahun berjalan yang dapat dividing the profit for the year attributable to
diatribusikan kepada pemilik entitas induk equity holders of the parent company by the
berdasarkan rata-rata tertimbang jumlah weighted average number of issued and fully
saham yang beredar dan disetor penuh paid shares during the year.
selama tahun yang bersangkutan.
Perusahaan dan entitas anak menerapkan The Company and its subsidiary applied
secara retrospektif dari dampak pemecahan retrospectively the effect of the stock split
nilai nominal saham Perusahaan pada held on 29 January 2016 on the calculation
tanggal 29 Januari 2016 atas perhitungan of basic earning per share.
laba per saham dasar.
s. Pengukuran nilai wajar s. Fair value measurement
Perusahaan dan entitas anak mengukur pada The Company and its subsidiary initially
pengakuan awal instrumen keuangan, dan measure financial instruments at fair value,
aset dan liabilitas yang diakuisisi pada and assets and liabilities of the acquirees
kombinasi bisnis. Perusahaan dan entitas upon business combinations. The Company
anak juga mengukur jumlah terpulihkan and its subsidiary also measures certain
dari unit penghasil kas (“UPK”) tertentu recoverable amounts of the cash generating
berdasarkan nilai wajar dikurangi biaya unit (“CGU”) using fair value less cost
pelepasan (fair value less cost of disposal of disposal (“FVLCD”), and loans to
atau “FVLCD”), dan piutang karyawan yang employees at their fair values.
tidak dikenakan bunga pada nilai wajar.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received
dari menjual suatu aset atau harga yang akan to sell an asset or paid to transfer a liability in
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas an orderly transaction between market
dalam transaksi teratur antara pelaku pasar participants at the measurement date.
pada tanggal pengukuran. Pengukuran nilai The fair value measurement is based on the
wajar mengasumsikan bahwa transaksi untuk presumption that the transaction to sell the
menjual aset atau mengalihkan liabilitas asset or transfer the liability takes place
terjadi: either:
i) Di pasar utama untuk aset atau liabilitas i) In the principal market for the asset or
tersebut, atau liability, or
ii) Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar ii) In the absence of a principal market, in
yang paling menguntungkan untuk aset the most advantageous market for the
atau liabilitas tersebut. asset or liability.
Pasar utama atau pasar yang paling The principal or the most advantageous
menguntungkan tersebut harus dapat market must be accessible to by
diakses oleh Perusahaan dan entitas anak. the Company and its subsidiary.
27
Page 37
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
s. Pengukuran nilai wajar (lanjutan) s. Fair value measurement (continued)
Nilai wajar dari aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
dengan menggunakan asumsi yang akan measured using the assumptions that market
digunakan pelaku pasar ketika menentukan participants would use when pricing the asset
harga aset atau liabilitas tersebut, dengan or liability, assuming that market participants
asumsi bahwa pelaku pasar bertindak dalam act in their economic best interest.
kepentingan ekonomi terbaiknya.
Pengukuran nilai wajar dari suatu A fair value measurement of a non-financial
aset non-keuangan memperhitungkan asset takes into account a market
kemampuan pelaku pasar untuk participant's ability to generate economic
menghasilkan manfaat ekonomi dengan benefits by using the asset in its highest and
menggunakan aset dalam penggunaan best use or by selling it to another market
tertinggi dan terbaiknya atau dengan participant that would use the asset in its
menjualnya kepada pelaku pasar lain yang highest and best use.
akan menggunakan aset tersebut pada
penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Perusahaan dan entitas anak menggunakan The Company and its subsidiary uses
teknik penilaian yang sesuai dengan valuation techniques that are appropriate in
keadaan dan data yang memadai tersedia the circumstances and for which sufficient
untuk mengukur nilai wajar, dengan data are available to measure fair value,
memaksimalkan masukan (input) yang dapat maximizing the use of relevant observable
diamati (observable) yang relevan dan inputs and minimizing the use of
meminimalkan masukan (input) yang tidak unobservable inputs.
dapat diamati (unobservable).
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam laporan measured or disclosed in the financial
keuangan dikategorikan dalam hirarki nilai statements are categorized within the fair
wajar berdasarkan level masukan (input) value hierarchy, described as follows, based
paling rendah yang signifikan terhadap on the lowest level input that is significant to
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan the fair value measurement as a whole:
sebagai berikut:
i) Level 1 - Harga kuotasian (tanpa i) Level 1 - Quoted (unadjusted) market
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset prices in active markets for identical
atau liabilitas yang identik yang dapat assets or liabilities.
diakses entitas pada tanggal pengukuran.
ii) Level 2 - Teknik penilaian yang ii) Level 2 - Valuation techniques for which
menggunakan tingkat masukan (input) the lowest level input that is significant to
yang paling rendah yang signifikan the fair value measurement is directly or
terhadap pengukuran nilai wajar yang indirectly observable.
dapat diamati (observable) baik secara
langsung atau tidak langsung.
iii) Level 3 - Teknik penilaian yang iii) Level 3 - Valuation techniques for which
menggunakan tingkat masukan (input) the lowest level input that is significant
yang paling rendah yang signifikan to the fair value measurement is
terhadap pengukuran nilai wajar yang unobservable.
tidak dapat diamati (unobservable) baik
secara langsung atau tidak langsung.
28
Page 38
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
s. Pengukuran nilai wajar (lanjutan) s. Fair value measurement (continued)
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada For assets and liabilities that are recognized
laporan keuangan konsolidasian secara in the consolidated financial statements on a
berulang, Perusahaan dan entitas anak recurring basis, the Company and its
menentukan apakah terdapat perpindahan subsidiary determines whether transfers
antara level dalam hierarki dengan have occurred between levels in the
melakukan evaluasi ulang atas penetapan hierarchy by reassessing categorization
kategori (berdasarkan level masukan (input) (based on the lowest level input that is
paling rendah yang signifikan terhadap significant to the fair value measurement as
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan) a whole) at the end of each reporting period.
pada tiap akhir periode pelaporan.
t. Instrumen keuangan t. Financial instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak A financial instrument is any contract that
yang memberikan aset keuangan bagi satu gives rise to a financial asset of one entity
entitas dan liabilitas keuangan atau ekuitas and a financial liability or equity instrument of
bagi entitas lain. another entity.
i) Aset keuangan i) Financial assets
Perusahaan dan entitas anak melakukan The Company and its subsidiary has
penerapan PSAK 109, yang applied PSAK 109, which set the
mensyaratkan pengaturan instrumen requirements in classification and
keuangan terkait klasifikasi dan measurement, impairment in value of
pengukuran, penurunan nilai atas financial assets and hedging accounting.
instrumen aset keuangan akuntansi
lindung nilai.
Perusahaan dan entitas anak The Company and its subsidary classifies
mengklasifikasikan aset keuangannya its financial assets in the following
dalam kategori: categories:
i. Aset keuangan yang diukur pada nilai i. Financial assets at fair value through
wajar melalui laporan laba rugi atau statements of profit or loss or other
melalui penghasilan komprehensif comprehensive income;
lain;
ii. Aset keuangan yang diukur dengan ii. Financial assets at amortized cost.
biaya diamortisasi.
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan Classification and measurement of
harus didasarkan pada bisnis model dan financial assets are based on business
arus kas kontraktual - apakah semata model and contractual cash flows -
dari pembayaran pokok dan bunga. whether from solely payment of principal
Manajemen menentukan klasifikasi aset and interest. Management determines the
keuangan tersebut pada pengakuan awal classification of its financial assets at
dan tidak bisa melakukan perubahan initial recognition and cannot change the
setelah penerapan awal tersebut. classification already made at initial
application.
29
Page 39
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
i) Aset keuangan (lanjutan) i) Financial assets (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025, On 31 December 2025, the Company and
Perusahaan dan entitas anak memiliki its subsidiary has financial assets
aset keuangan yang diklasifikasikan classified as financial assets at amortized
sebagai aset keuangan yang diukur cost. Financial assets measured at
dengan biaya diamortisasi. Aset amortized cost consist of cash and cash
keuangan yang diukur dengan biaya equivalents, trade receivables, other
diamortisasi meliputi kas dan setara kas, receivebles and prepaid expenses and
piutang usaha, piutang lain-lain dan beban advance payments.
dibayar di muka dan uang muka.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are
diamortiasi pada awalnya diakui sebesar recognized initially at fair value plus
nilai wajarnya ditambah dengan biaya- transaction costs and subsequently
biaya transaksi dan selanjutnya diukur measured at amortized cost using the
pada biaya perolehan diamortisasi effective interest rate method.
dengan menggunakan metode suku
bunga efektif.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, The Company and its subsidiary assess,
Perusahaan dan entitas anak menilai at end of each reporting period date,
apakah risiko kredit dari instrumen whether the credit risk on a financial
keuangan telah meningkat secara instrument has increase significantly
signifikan sejak pengakuan awal. since initial recognition.
Ketika melakukan penilaian, Perusahaan When making the assessment, the
dan entitas anak menggunakan Company and its subsidiary use
perubahan atas risiko gagal bayar yang the change in the risk of a default
terjadi sepanjang perkiraan usia occurring over the expected life of the
instrumen keuangan daripada perubahan financial instrument instead of the change
atas kerugian kredit ekspektasian. in the amount of expected credit losses.
Dalam melakukan penilaian, Perusahaan To make that assessment, the Company
dan entitas anak membandingkan antara and its subsidiary compare the risk of a
risiko gagal bayar yang terjadi atas default occurring on the financial
instrumen keuangan pada saat periode instrument as at the reporting date with
pelaporan dengan risiko gagal bayar the risk of a default occurring on the
yang terjadi atas instrumen keuangan financial instrument as at the date of initial
pada saat pengakuan awal dan recognition and consider reasonable and
mempertimbangkan kewajaran serta supportable information, that is available
ketersediaan informasi, yang tersedia without undue cost or effort at the
tanpa biaya atau usaha pada saat tanggal reporting date about past events, current
pelaporan terkait dengan kejadian masa conditions and forecasts of future
lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas economic conditions, that is indicative of
kondisi ekonomi di masa depan, yang significant increases in credit risk since
mengindikasikan kenaikan risiko kredit initial recognition.
sejak pengakuan awal.
30
Page 40
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
i) Aset keuangan (lanjutan) i) Financial assets (continued)
Penurunan nilai aset keuangan (lanjutan) Impairment of financial assets (continued)
Perusahaan dan entitas anak The Company and its subsidiary applied
menerapkan metode yang a simplified approach to measure such
disederhanakan untuk mengukur expected credit loss for trade receivables,
kerugian kredit ekspektasian tersebut other receivables, and accrued revenue
terhadap piutang usaha, piutang lain-lain, without significant financing component.
dan pendapatan akan diterima tanpa
komponen pendanaan yang signifikan.
ii) Liabilitas keuangan ii) Financial liabilities
Liabilitas keuangan dalam lingkup Financial liabilities within the scope of
PSAK 109 diklasifikasikan sebagai PSAK 109 are classifies as follows:
berikut:
i. Liabilitas keuangan yang diukur i. Financial liabilities measured at
dengan biaya diamortisasi; amortized cost;
ii. Liabilitas keuangan yang diukur ii. Financial liabilities at fair value through
dengan nilai wajar melalui laba rugi profit and loss (“FVTPL”) or other
atau melalui penghasilan komprehensif comprehensive income (“FVOCI”).
lain.
Perusahaan dan entitas anak menentukan The Company and its subsidiary
klasifikasi liabilitas keuangan mereka determines the classification of its
pada saat pengakuan awal. financial liabilities at initial recognition.
Perusahaan dan entitas anak memiliki The Company and its subsidiary has
liabilitas keuangan yang diklasifikasikan financial liabilities classified into the
dalam liabilitas keuangan yang diukur financial liabilities measured at amortised
dengan biaya perolehan diamortisasi. cost. All financial liabilities are recognized
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada initially at fair value and, in the case of
awalnya sebesar nilai wajar dan, dalam loans and borrowings, inclusive of directly
hal pinjaman dan utang, termasuk biaya attributable transaction costs and
transaksi yang dapat diatribusikan secara subsequently measured at amortised cost
langsung dan selanjutnya diukur pada using the effective interest rate method.
biaya perolehan diamortisasi dengan The amortization of the effective interest
menggunakan metode suku bunga efektif. rate is included in finance costs in the
Amortisasi suku bunga efektif termasuk di profit or loss.
dalam biaya keuangan dalam laporan laba
rugi.
31
Page 41
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
ii) Liabilitas keuangan (lanjutan) ii) Financial liabilities (continued)
Liabilitas keuangan yang diukur pada Financial liabilities measured at amortised
biaya perolehan diamortisasi antara cost are trade and other payables and
lain utang usaha dan utang lainnya accrued expenses. Financial liabilities are
dan beban akrual. Liabilitas keuangan classified as non-current liabilities when
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka the remaining maturity is more than
panjang jika jatuh tempo melebihi 12 months, and as current liabilities when
12 bulan dan sebagai liabilitas jangka the remaining maturity is less than
pendek jika jatuh tempo yang tersisa 12 months.
kurang dari 12 bulan.
Penghentian pengakuan Derecognition
Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when
pengakuannya ketika liabilitas yang the obligation under the liability is
ditetapkan dalam kontrak dihentikan atau discharged or cancelled or has expired.
dibatalkan atau kedaluwarsa.
Ketika liabilitas keuangan awal digantikan When an existing financial liability is
dengan liabilitas keuangan lain dari replaced by another from the same lender
pemberi pinjaman yang sama dengan on substantially different terms, or the
ketentuan yang berbeda secara terms of an existing liability are
substansial, atau modifikasi secara substantially modified, such an exchange
substansial atas liabilitas keuangan yang or modification is treated as a
saat ini ada, maka pertukaran atau derecognition of the original liability and
modifikasi tersebut dicatat sebagai the recognition of a new liability, and the
penghapusan liabilitas keuangan awal difference in the respective carrying
dan pengakuan liabilitas keuangan baru amounts is recognized in profit or loss.
dan selisih antara nilai tercatat liabilitas
keuangan tersebut diakui sebagai laba
atau rugi.
iii) Salinghapus instrumen keuangan iii) Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities
salinghapus dan nilai netonya disajikan are offset and the net amount reported in
dalam laporan posisi keuangan the consolidated statement of financial
konsolidasian jika, dan hanya jika, position if, and only if, there is a currently
terdapat hak yang berkekuatan hukum enforceable legal right to offset the
untuk melakukan salinghapus atas jumlah recognized amounts and there is an
yang telah diakui dari aset keuangan dan intention to settle on a net basis, or to
liabilitas keuangan tersebut dan terdapat realize the assets and settle the liabilities
intensi untuk menyelesaikan dengan simultaneously.
menggunakan dasar neto, atau untuk
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara bersamaan.
32
Page 42
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
u. Peristiwa setelah periode pelaporan u. Events after reporting period
Peristiwa setelah akhir tahun yang Post year-end events that provide additional
memberikan informasi mengenai posisi information about the Company and its
keuangan Perusahaan dan entitas anak pada subsidiary financial position at the reporting
tanggal pelaporan (peristiwa penyesuai), jika date (adjusting events), if any, are reflected
ada, dicerminkan dalam laporan keuangan in the consolidated financial statements. Post
konsolidasian. Peristiwa setelah akhir tahun year-end events that are not adjusting events
yang bukan peristiwa penyesuai diungkapkan are disclosed in the notes to the consolidated
dalam catatan atas laporan keuangan financial statements when material.
konsolidasian jika material.
3. ESTIMASI DAN PENILAIAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING JUDGMENTS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of consolidated financial
yang sesuai dengan Standar Akuntansi statements in conformity with Indonesian
Keuangan di Indonesia mengharuskan Financial Accounting Standards requires
manajemen untuk membuat estimasi dan management to make estimates and
asumsi yang mempengaruhi jumlah aset dan assumptions that affect the reported amounts of
liabilitas yang dilaporkan dan pengungkapan assets and liabilities and the disclosure of
aset dan liabilitas kontinjensi pada tanggal contingent assets and liabilities at the reporting
pelaporan, serta jumlah pendapatan dan beban date and the reported amounts of revenue
selama periode pelaporan. Estimasi, asumsi, and expenses during the reporting period.
dan penilaian tersebut dievaluasi secara terus Estimates, assumptions and judgments are
menerus dan berdasarkan pengalaman historis continually evaluated and are based on
dan faktor-faktor lainnya, termasuk harapan historical experience and other factors,
peristiwa di masa mendatang yang including expectations of future events that
memungkinkan. are believed to be reasonable under the
circumstances.
Perusahaan dan entitas anak telah The Company and its subsidiary has identified
mengidentifikasi kebijakan akuntansi penting the following critical accounting policies under
berikut di mana dibutuhkan pertimbangan, which significant judgments, estimates and
estimasi dan asumsi signifikan yang dibuat assumptions are made and where actual results
dan di mana hasil aktual dapat berbeda may differ from these estimates under different
dari estimasi tersebut berdasarkan asumsi assumptions and conditions and may materially
dan kondisi yang berbeda dan dapat affect financial results or the financial position
mempengaruhi secara material hasil keuangan reported in future periods.
atau posisi keuangan yang dilaporkan dalam
periode mendatang.
Instrumen keuangan Financial instruments
Perusahaan dan entitas anak menetapkan The Company and its subsidiary determines the
klasifikasi aset dan liabilitas tertentu sebagai classifications of certain assets and liabilities
aset keuangan dan liabilitas keuangan dengan as financial assets and financial liabilities by
mempertimbangkan bila definisi yang ditetapkan judging if they meet the definition set forth in
PSAK 109 dipenuhi. PSAK 109.
33
Page 43
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PENILAIAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Instrumen keuangan (lanjutan) Financial instruments (continued)
Dengan demikian, aset keuangan dan liabilitas Accordingly, the financial assets and financial
keuangan diakui sesuai dengan kebijakan liabilities are accounted for in accordance with
akuntansi Perusahaan dan entitas anak seperti the Company and its subsidiary’s accounting
diungkapkan pada Catatan 2. policies disclosed in Note 2.
Perusahaan dan entitas anak mengungkapkan The Company and its subsidiary discloses
aset dan liabilitas keuangan tertentu pada certain financial assets and liabilities at their fair
nilai wajar, yang mengharuskan penggunaan values, which requires the use of accounting
estimasi akuntansi. Sementara komponen estimates. While significant components of fair
signifikan atas pengukuran nilai wajar ditentukan value measurement were determined using
menggunakan bukti obyektif yang dapat verifiable objective evidences, the amount of
diverifikasi, jumlah perubahan nilai wajar dapat changes in fair values would differ if
berbeda bila Perusahaan dan entitas anak the Company and its subsidiary utilized different
menggunakan metodologi penilaian yang valuation methodology.
berbeda.
Pajak penghasilan Income taxes
Pertimbangan dan asumsi signifikan dilakukan Significant judgment and assumptions are
dalam menentukan provisi atas pajak involved in determining the provision for
penghasilan badan. Terdapat transaksi dan corporate income tax. There are certain
perhitungan tertentu yang penentuan pajak transactions and computation for which the
akhirnya adalah tidak pasti sepanjang kegiatan ultimate tax determination is uncertain during
usaha normal. the ordinary course of business.
Perusahaan dan entitas anak mengakui liabilitas The Company and its subsidiary recognizes
atas pajak penghasilan badan berdasarkan liabilities for expected corporate income tax
estimasi apakah akan terdapat tambahan pajak issues based on estimates of whether additional
penghasilan badan. Pertimbangan signifikan corporate income tax will be due. Significant
juga dilakukan dalam menentukan jumlah judgment is also involved to determine the
aset pajak tangguhan yang dapat diakui, amount of deferred tax assets that can be
berdasarkan waktu dan tingkat keutungan masa recognized, based upon the likely timing and the
depan dan strategi perencanaan pajak. level of future taxable profits together with future
tax planning strategies.
Aset pajak tangguhan yang timbul dari Deferred tax assets arising from temporary
perbedaan temporer, diakui hanya apabila differences are recognised only where it is
dianggap lebih mungkin daripada tidak bahwa considered more likely than not that they will
mereka dapat diterima kembali, dimana hal ini be recovered, which is dependent on the
tergantung pada kecukupan pembentukan generation of sufficient future taxable profits.
laba kena pajak di masa depan. Asumsi Assumptions about the generation of future
pembentukan laba kena pajak di masa depan taxable profits depend on management’s
bergantung pada estimasi manajemen untuk estimates of future cash flow.
arus kas di masa depan.
34
Page 44
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PENILAIAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Kewajiban imbalan pascakerja Post-employment benefit obligations
Penentuan liabilitas dan biaya pensiun dan The determination of the Company and its
liabilitas imbalan kerja Perusahaan dan entitas subsidiary obligations and cost for pension and
anak bergantung pada pemilihan asumsi yang employee benefits liabilities is dependent on its
digunakan oleh aktuaris independen dalam selection of certain assumptions used by the
menghitung jumlah-jumlah tersebut. independent actuaries in calculating such
amounts.
Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat Those assumptions include among others,
diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat discount rates, annual salary increase rate,
pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat annual employee turn-over rate, disability rate,
kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian. retirement age and mortality rate.
Sementara Perusahaan dan entitas anak While the Company and its subsidiary believes
berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah that its assumptions are reasonable and
wajar dan sesuai, perbedaan signifikan pada appropriate, significant differences in actual
hasil aktual atau perubahan signifikan dalam results or significant changes in the Company
asumsi yang ditetapkan Perusahaan dan entitas and its subsidiary assumptions may materially
anak dapat mempengaruhi secara material affect its estimated liabilities for pension and
liabilitas diestimasi atas pensiun dan imbalan employee benefits and net employee benefits
kerja dan beban imbalan kerja bersih. expense.
Taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap, Estimated economic useful life of fixed
properti investasi dan aset takberwujud assets, investment properties and intangible
assets
Manajemen mengestimasi masa manfaat Management properly estimates the useful life
ekonomis aset tetap antara 5 sampai dengan of these fixed assets to be within 5 to 20 years,
20 tahun, properti investasi dan aset investment properties and intangible assets
takberwujud selama 20 tahun. Ini adalah umur to be 20 years. These are common life
yang secara umum diharapkan dalam industri di expectancies applied in the industries where
mana Perusahaan dan entitas anak the Company and its subsidiary conducts its
menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat businesses. Changes in the expected level of
pemakaian dan perkembangan teknologi dapat usage and technological development could
mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan impact the economic useful life and the residual
nilai sisa aset, dan karenanya biaya penyusutan values of these assets, and therefore future
dan amortisasi masa depan mungkin direvisi. depreciation and amortization charges could be
Penjelasan lebih rinci untuk aset tetap dan revised. Further details for fixed assets and
properti investasi diungkapkan dalam Catatan 7 investment properties are disclosed in Notes 7
dan 8. and 8.
35
Page 45
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PENILAIAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Provisi atas penurunan nilai persediaan Provision for impairment of inventories
Provisi atas penurunan nilai persediaan Provision for impairment of inventories is
diestimasi berdasarkan fakta dan situasi yang estimated based on the best available facts and
tersedia, termasuk namun tidak terbatas circumstances, including but not limited to, the
kepada, kondisi fisik persediaan yang dimiliki, inventories own physical conditions, their
harga jual pasar, estimasi biaya penyelesaian market selling prices, estimated costs of
dan estimasi biaya yang timbul untuk penjualan. completion and estimated costs to be incurred
Provisi dievaluasi kembali dan disesuaikan for their sales. The provisions are re-evaluated
jika terdapat tambahan informasi yang and adjusted as additional information received
mempengaruhi jumlah yang diestimasi. affects the amount estimated. Further details
Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam are disclosed in Note 6.
Catatan 6.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
2025 2024
Kas 195.368.753 189.940.253 Cash on hand
Kas di bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank CIMB Niaga Tbk 27.231.796.816 2.558.292.823 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 3.932.937.449 1.047.372.189 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mega Tbk 1.105.368.602 16.690.485 PT Bank Mega Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 138.701.886 70.046.156 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
Internasional Tbk 2.883.461 3.033.461 Internasional Tbk
Sub-jumlah 32.411.688.214 3.695.435.114 Sub-total
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 76.705.719 23.405.485 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 18.712.477 20.192.288 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Mega Tbk 1.718.308 204.235.673 PT Bank Mega Tbk
Sub-jumlah 97.136.504 247.833.446 Sub-total
Yuan Cina Chinese Yuan
PT Bank Mega Tbk 14.395.813 14.589.036 PT Bank Mega Tbk
Sub-jumlah 14.395.813 14.589.036 Sub-total
Sub-jumlah 32.718.589.284 4.147.797.849 Sub-total
Deposito jangka pendek Short-term deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Mega Tbk 20.871.844.082 11.200.000.000 PT Bank Mega Tbk
PT Bank CIMB Niaga 4.116.432.965 3.018.076.456 PT Bank CIMB Niaga
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
Internasional Tbk 1.581.955.908 2.961.926.858 Internasional Tbk
PT Bank Jtrust Indonesia Tbk - 1.520.029.050 PT Bank Jtrust Indonesia Tbk
Sub-jumlah 26.570.232.955 18.700.032.364 Sub-total
Jumlah 59.288.822.239 22.847.830.213 Total
Tingkat suku bunga deposito Interest rate of deposits
Rupiah 4,50% - 4,75% 4,75% - 6,00% Rupiah
36
Page 46
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
2025 2024
Pihak ketiga 44.028.912.793 40.891.635.325 Third parties
Penyisihan kerugian penurunan nilai adalah Allowance for impairment losses amounted
sebesar Rp1.457.994.495 dan to Rp1,457,994,495 and Rp1,457,994,495 as at
Rp1.457.994.495, pada tanggal 31 December 2025 and 2024, with the
31 Desember 2025 dan 2024, dengan mutasi movements as follows:
sebagai berikut:
2025 2024
Saldo awal 1.457.994.495 1.457.994.495 Beginning balance
Penambahan penyisihan - - Additional provision
Pemulihan selama tahun berjalan - - Recovery during the year
Saldo akhir 1.457.994.495 1.457.994.495 Ending balance
Analisa umur piutang usaha adalah sebagai The aging analysis of trade receivables is as
berikut: follows:
2025 2024
Persentase Persentase
dari jumlah/ dari jumlah/
Jumlah/ Percentage Jumlah/ Percentage
Umur (hari) Amount to total Amount to total Aging (days)
Tidak mengalami penurunan nilai Not impaired
Lancar 18.243.880.266 40,11% 17.086.829.451 40,35% Current
Telah jatuh tempo: Past due:
1-60 hari 15.337.021.878 33,72% 14.652.200.783 34,60% 1-60 days
61-90 hari 1.427.273.855 3,14% 3.036.863.949 7,17% 61-90 days
91-360 hari 9.020.736.794 19,83% 6.115.741.142 14,44% 91-360 days
> 360 hari - 0,00% - 0,00% > 360 days
Mengalami penurunan nilai Impaired
Telah jatuh tempo: Past due:
> 360 hari 1.457.994.495 3,20% 1.457.994.495 3,44% > 360 days
Jumlah 45.486.907.288 100,00% 42.349.629.820 100,00% Total
Penurunan nilai piutang (1.457.994.495) (1.457.994.495) Impairment of receivables
44.028.912.793 40.891.635.325
Berdasarkan hasil penelaahan keadaan Based on the review of the status of the
akun piutang pada akhir tahun, manajemen accounts receivable at the end of the year,
Perusahaan dan entitas anaknya berkeyakinan the Company and its subsidiary’s management
bahwa penurunan nilai piutang cukup untuk is believes that the impairment of receivable
menutupi kemungkinan kerugian dari tidak is adequate to cover possible losses from
tertagihnya piutang usaha pada tanggal uncollectible trade receivables as at
31 Desember 2025 dan 2024. 31 December 2025 and 2024.
Tidak terdapat piutang usaha yang dijaminkan, Trade receivables are not pledged as collateral
dan umumnya dikenakan syarat pembayaran and generally on 30 days term of payment.
selama 30 hari.
37
Page 47
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
2025 2024
Barang dagangan 64.090.491.342 76.485.719.549 Merchandise
Barang dalam perjalanan - 8.017.709.524 Goods in transits
64.090.491.342 84.503.429.073
Dikurangi dengan: Deduct with:
Provisi atas penurunan nilai Provision for impairment
persediaan (2.722.822.339) (2.722.822.339) inventories
Jumlah 61.367.669.003 81.780.606.734 Total
Mutasi provisi atas penurunan nilai persediaan Movement in provision for impairment
adalah sebagai berikut: inventories are as follows:
2025 2024
Saldo awal 2.722.822.339 2.722.822.339 Beginning balance
Penyisihan selama tahun berjalan - - Allowance during the year
Pemulihan selama tahun berjalan - - Recovery during the year
Saldo akhir 2.722.822.339 2.722.822.339 Ending balance
Berdasarkan analisa atas kondisi persediaan Based on the review of the condition of
pada akhir tahun, manajemen Perusahaan dan inventories at the end of the year, the Company
entitas anak berkeyakinan bahwa penyisihan and its subsidiary’s management believes that
persediaan usang dan penurunan nilai the allowance for inventory obsolescence and
persediaan adalah cukup untuk menutupi decline in value of inventories is adequate to
kemungkinan kerugian dari persediaan cover possible losses arising from obsolete
usang dan penurunan nilai pada tanggal inventories and decline in value as at
31 Desember 2025 dan 2024. 31 December 2025 and 2024.
Tidak terdapat persediaan yang dijaminkan. Inventories are not pledged as collateral.
7. ASET TETAP 7. FIXED ASSETS
2025
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additionals Deduction Reclassification balance
Harga perolehan Acquisition cost
Tanah 17.093.181.516 - - - 17.093.181.516 Land
Bangunan dan prasarana 17.832.824.065 - - - 17.832.824.065 Buildings and improvements
Mesin 8.206.932.041 - - - 8.206.932.041 Machinery
Perabot dan perlengkapan 2.128.734.585 34.770.358 - - 2.163.504.943 Furniture and fixtures
Kendaraan 14.163.848.784 1.003.344.708 - - 15.167.193.492 Vehicles
Jumlah harga perolehan 59.425.520.991 1.038.115.066 - - 60.463.636.057 Total acquisition cost
Akumulasi depresiasi Accumulated depreciation
Bangunan dan prasarana (16.982.762.645 ) (150.345.942 ) - - (17.133.108.587 ) Buildings and improvements
Mesin (8.209.000.744 ) (3.000.000 ) - - (8.212.000.744 ) Machinery
Perabot dan perlengkapan (1.977.597.647 ) (36.480.436 ) - - (2.014.078.083 ) Furniture and fixtures
Kendaraan (9.652.267.591 ) (1.380.562.319 ) - - (11.032.829.910 ) Vehicles
Jumlah akumulasi Total accumulated
depresiasi (36.821.628.627 ) (1.570.388.697 ) - - (38.392.017.324 ) depreciation
Nilai buku bersih 22.603.892.364 22.071.618.733 Net book value
38
Page 48
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. ASET TETAP (lanjutan) 7. FIXED ASSETS (continued)
2024
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additionals Deduction Reclassification balance
Harga perolehan Acquisition cost
Tanah 17.093.181.516 - - - 17.093.181.516 Land
Bangunan dan prasarana 17.832.824.065 - - - 17.832.824.065 Buildings and improvements
Mesin 8.206.932.041 - - - 8.206.932.041 Machinery
Perabot dan perlengkapan 1.978.866.098 149.868.487 - - 2.128.734.585 Furniture and fixtures
Kendaraan 13.548.851.121 1.928.997.663 (1.314.000.000 ) - 14.163.848.784 Vehicles
Jumlah harga perolehan 58.660.654.841 2.078.866.150 (1.314.000.000 ) - 59.425.520.991 Total acquisition cost
Akumulasi depresiasi Accumulated depreciation
Bangunan dan prasarana (16.824.287.085 ) (158.475.560 ) - - (16.982.762.645 ) Buildings and improvements
Mesin (8.206.000.744 ) (3.000.000 ) - - (8.209.000.744 ) Machinery
Perabot dan perlengkapan (1.963.278.891 ) (14.318.756 ) - - (1.977.597.647 ) Furniture and fixtures
Kendaraan (9.721.020.225 ) (1.245.247.366 ) 1.314.000.000 - (9.652.267.591 ) Vehicles
Jumlah akumulasi Total accumulated
depresiasi (36.714.586.945 ) (1.421.041.682 ) - - (36.821.628.627 ) depreciation
Nilai buku bersih 21.946.067.896 22.603.892.364 Net book value
Beban depresiasi dialokasikan sebagai berikut: Allocation of depreciation expenses is as
follows:
2025 2024
Beban pokok pendapatan 529.808.797 539.146.251 Cost of revenues
Beban operasi (Catatan 17) 1.040.579.900 881.895.431 Operating expenses (Note 17)
Jumlah 1.570.388.697 1.421.041.682 Total
Bangunan, kendaraan dan properti investasi Buildings, vehicle and investment properties in
berupa bangunan, telah diasuransikan form of buildings, except for land,
kepada pihak ketiga terhadap risiko are covered by third party insurance
kebakaran dan risiko lainnya berdasarkan against losses from fire and other risks
suatu paket polis tertentu dengan nilai under blanket policies amounting to
pertanggungan masing-masing sebesar Rp71,500,000,000 and Rp72,306,000,000 as at
Rp71.500.000.000 dan Rp72.306.000.000 pada 31 December 2025 and 2024, respectively.
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. Management is of the opinion that the coverage
Manajemen berpendapat bahwa nilai is adequate to cover possible losses from such
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi risks.
kemungkinan kerugian atas aset yang
dipertanggungkan.
Berdasarkan pertimbangan manajemen, tidak Based on the management’s assessment, there
terdapat kejadian-kejadian atau perubahan- are no events or changes in circumstances,
perubahan keadaan yang mengindikasikan which may indicate impairment in value of fixed
adanya penurunan nilai aset tetap pada tanggal assets as 31 December 2025 and 2024.
31 Desember 2025 dan 2024.
Tidak terdapat aset tetap yang dijaminkan. Fixed assets are not pledged as collateral.
39
Page 49
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PROPERTI INVESTASI 8. INVESTMENT PROPERTIES
2025
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additionals Deduction Reclassification balance
Harga perolehan Acquisition cost
Tanah 9.175.921.083 - - - 9.175.921.083 Land
Bangunan dan Buildings and
prasarana 4.053.432.637 - - - 4.053.432.637 improvements
Jumlah harga
perolehan 13.229.353.720 - - - 13.229.353.720 Total acquisition cost
Akumulasi Accumulated
depresiasi depreciation
Bangunan dan Buildings and
prasarana (3.124.128.955) (94.986.413) - - (3.219.115.368) improvements
Jumlah akumulasi Total accumulated
depresiasi (3.124.128.955) (94.986.413) - - (3.219.115.368) Depreciation
Nilai buku bersih 10.105.224.765 10.010.238.352 Net book value
2024
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additionals Deduction Reclassification balance
Harga perolehan Acquisition cost
Tanah 9.175.921.083 - - - 9.175.921.083 Land
Bangunan dan Buildings and
prasarana 4.053.432.637 - - - 4.053.432.637 improvements
Jumlah harga
perolehan 13.229.353.720 - - - 13.229.353.720 Total acquisition cost
Akumulasi Accumulated
depresiasi depreciation
Bangunan dan Buildings and
prasarana (3.029.142.544) (94.986.411) - - (3.124.128.955) improvements
Jumlah akumulasi Total accumulated
depresiasi (3.029.142.544) (94.986.411) - - (3.124.128.955) depreciation
Nilai buku bersih 10.200.211.176 10.105.224.765 Net book value
Beban depresiasi dialokasikan sebagai berikut: Allocation of depreciation expenses is as
follows:
2025 2024
Beban pokok pendapatan 46.535.476 46.535.476 Cost of revenues
Beban operasi (Catatan 17) 48.450.937 48.450.935 Operating expenses (Note 17)
Jumlah 94.986.413 94.986.411 Total
Penghasilan dari properti investasi untuk Income from investment properties for the year
tahun yang berakhir pada tanggal ended 31 December 2025 and 2024 amounted
31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing Rp6,734,560,618 and Rp5,000,244,009,
sebesar Rp6.734.560.618 dan respectively.
Rp5.000.244.009.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As at 31 December 2025 and 2024, the
properti investasi diasuransikan terhadap risiko investment properties are covered by insurance
kebakaran dan risiko lainnya berdasarkan suatu against losses from fire and other risks under
paket polis tertentu yang digabung dengan asset certain insurance policies combined with those
tetap (Catatan 7). Manajemen berpendapat of fixed assets (Note 7). The management is of
bahwa nilai pertanggungan tersebut memadai the opinion that the insurance amount is
untuk menutup kemungkinan kerugian yang adequate to cover possible losses that may
dapat timbul dari risiko yang dipertanggungkan. arise from the insured risks.
40
Page 50
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TAKBERWUJUD 9. INTANGIBLE ASSETS
2025
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additionals Deduction Reclassification balance
Harga perolehan Acquisition cost
Hak atas tanah 1.341.936.610 - - - 1.341.936.610 Land rights
Jumlah harga
perolehan 1.341.936.610 - - - 1.341.936.610 Total acquisition cost
Akumulasi Accumulated
depresiasi depreciation
Hak atas tanah (992.475.188) (60.926.080) - - (1.053.401.268) Land rights
Jumlah akumulasi Total accumulated
depresiasi (992.475.188) (60.926.080) - - (1.053.401.268) depreciation
Nilai buku bersih 349.461.422 288.535.342 Net book value
2024
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additionals Deduction Reclassification balance
Harga perolehan Acquisition cost
Hak atas tanah 1.341.936.610 - - - 1.341.936.610 Land rights
Jumlah harga
perolehan 1.341.936.610 - - - 1.341.936.610 Total acquisition cost
Akumulasi Accumulated
depresiasi depreciation
Hak atas tanah (931.549.108) (60.926.080) - - (992.475.188) Land rights
Jumlah akumulasi Total accumulated
depresiasi (931.549.108) (60.926.080) - - (992.475.188) depreciation
Nilai buku bersih 410.387.502 349.461.422 Net book value
Beban amortisasi dialokasikan sebagai berikut: Amortization expense allocation is as follows:
2025 2024
Beban pokok pendapatan 7.170.312 7.170.312 Cost of revenues
Beban operasi (Catatan 17) 53.755.768 53.755.768 Operating expenses (Note 17)
Jumlah 60.926.080 60.926.080 Total
Aset takberwujud terdiri dari hak atas tanah, Intagible assets consist of land rights, are in the
merupakan Hak Guna Bangunan (“HGB”) yang form of building usage rights (“HGB”) valid for
berlaku selama 20 tahun dan akan berakhir 20 years and will expire at various dates from
pada berbagai tanggal antara tahun 2030 2030 to 2035. Management is of the opinion that
sampai dengan 2035. Manajemen berpendapat the HGB are renewable upon their expiration.
bahwa HGB tersebut dapat diperbaharui pada
saat jatuh tempo.
10. UTANG USAHA DAN UTANG LAINNYA 10. TRADE AND OTHER PAYABLES
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
Utang usaha 12.741.371.516 14.498.601.867 Trade payables
Utang lainnya - 100.000.000 Other payables
Jumlah 12.741.371.516 14.598.601.867 Total
41
Page 51
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PERPAJAKAN 11. TAXATION
a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid taxes
2025 2024
Pajak pertambahan nilai: Value added taxes:
Perusahaan 3.289.506 876.549.517 The Company
Jumlah 3.289.506 876.549.517 Total
b. Utang pajak b. Taxes payable
2025 2024
Perusahaan: The Company:
Pajak penghasilan pasal 21 291.188.217 138.025.674 Income tax article 21
Pajak penghasilan pasal 23 63.322.009 66.767.982 Income tax article 23
Pajak penghasilan pasal 29 464.323.155 5.399.639 Income tax article 29
Entitas anak: The subsidiary:
Pajak penghasilan pasal 21 1.340.625 1.340.625 Income tax article 21
Pajak penghasilan pasal 23 1.216.153 604.784 Income tax article 23
Pajak pertambahan nilai 27.057.501 90.553.332 Value added taxes
Jumlah utang pajak 848.447.660 302.692.036 Total taxes payable
c. Beban pajak penghasilan c. Income tax expense
Beban pajak penghasilan Perusahaan Income tax expense the Company’s was
dihitung sebagai berikut: calculated as follows:
2025 2024
Perusahaan: The Company:
Penyesuaian untuk tahun
sebelumnya - (251.353.868) Adjusment in respect to prior year
Pajak kini 5.312.917.895 (5.840.592.130) Current tax
Tangguhan (165.229.425) 369.613.688 Deferred
5.147.688.470 (5.722.332.310)
Beban pajak penghasilan kini Perusahaan The Company current tax expense was
dihitung sebagai berikut: calculated as follows:
2025 2024
Laba sebelum beban pajak Profit before income tax expense
penghasilan dan pajak final and final tax as shown in the
sesuai dengan laporan laba rugi consolidated statement of profit
dan penghasilan komprehensif or loss and comprehensive
konsolidasian 24.012.009.652 25.816.948.722 income
Dikurangi: rugi/(laba) entitas anak Less: (loss)/profit of subsidiary
sebelum beban pajak: before tax expense:
PAL (304.411.615) 906.762.606 PAL
Laba Perusahaan sebelum beban Profit of the Company before
pajak penghasilan dan pajak final 24.316.421.267 24.910.186.116 income tax expense and final tax
42
Page 52
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PERPAJAKAN (lanjutan) 11. TAXATION (continued)
c. Beban pajak penghasilan (lanjutan) c. Income tax expense (continued)
2025 2024
Beda temporer: Temporary differences:
Penyusutan aset tetap 375.036.840 191.177.219 Depreciation of fixed assets
Post-employment benefit
Kewajiban imbalan pascakerja 376.006.000 1.488.885.000 obligations
Beda tetap: Permanent differences:
Beban pajak 1.374.494.941 1.269.945.292 Tax expense
Beban pemeliharaan mobil
dan bahan bakar 6.712.130 35.979.198 Vehicle maintenance and fuel
Beban penjualan - 584.368.076 Marketing expenses
Biaya perlengkapan kantor - 33.744.720 Office supply expenses
Beban yang tidak dapat
dikurangkan 21.582.739 1.061.290.482 Non-deductible expenses
Pendapatan lain-lain (2.320.627.118) (3.027.430.059) Other income
Estimasi laba fiskal Perusahaan- Estimated Company’s fiscal profit-
tahun berjalan 24.149.626.799 26.548.146.044 current year
Beban pajak kini berdasarkan Current tax expense at
tarif pajak yang berlaku 5.312.917.895 5.840.592.130 applicable rate
Pajak dibayar di muka Prepaid taxes
PPh-pasal 22 dan 23 (4.848.594.741) (5.835.192.491) Income tax-articles 22 and 23
Pajak penghasilan pasal 29 464.323.154 5.399.639 Income tax article 29
Berdasarkan peraturan perpajakan Under the taxation laws of Indonesia,
Indonesia, Perusahaan dan entitas anak the Company and its subsidiary calculate,
menghitung, menetapkan, dan membayar assess, and submit tax returns on the basis
sendiri besarnya jumlah pajak yang terutang. of self-assessment. The Directorate General
Direktorat Jenderal Pajak (“DJP”) dapat of Taxation (“DGT”) may assess or amend
menetapkan atau mengubah kewajiban pajak taxes within five years of the time the tax
dalam lima tahun sejak terutangnya pajak. becomes due. In these consolidated financial
Dalam laporan keuangan konsolidasian ini, statements, the amount of taxable income
jumlah penghasilan kena pajak didasarkan is based on preliminary calculations, as
atas perhitungan sementara, karena the Company and its subsidiary has not yet
Perusahaan dan entitas anak belum submitted its corporate income tax returns.
menyampaikan pajak penghasilan badan.
d. Aset pajak tangguhan d. Deferred tax assets
2025
Dikreditkan/(dibebankan) ke/
Credited/(charged) to
Pendapatan
komprehensif
Saldo awal/ lain/Other Saldo akhir/
Beginning Laba rugi/ comprehensive Ending
balance Profit or loss income balance
Penyusutan aset tetap 448.309.153 82.508.105 - 530.817.258 Depreciation of fixed assets
Kewajiban imbalan Post-employment benefit
pascakerja 2.139.730.338 82.721.320 (110.653.180 ) 2.111.798.478 obligations
Aset pajak tangguhan 2.588.039.491 165.229.425 (110.653.180 ) 2.642.615.736 Deferred tax assets
43
Page 53
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PERPAJAKAN (lanjutan) 11. TAXATION (continued)
d. Aset pajak tangguhan (lanjutan) d. Deferred tax assets (continued)
2024
Dikreditkan/(dibebankan) ke/
Credited/(charged) to
Pendapatan
komprehensif
Saldo awal/ lain/Other Saldo akhir/
Beginning Laba rugi/ comprehensive Ending
balance Profit or loss income balance
Penyusutan aset tetap 406.250.165 42.058.988 - 448.309.153 Depreciation of fixed assets
Kewajiban imbalan Post-employment benefit
pascakerja 2.003.829.958 327.554.700 (191.654.320 ) 2.139.730.338 obligations
Aset pajak tangguhan 2.410.080.123 369.613.688 (191.654.320 ) 2.588.039.491 Deferred tax assets
e. Surat ketetapan pajak e. Tax assessment letters
Tahun fiskal 2022 Fiscal year 2022
Pada tanggal 1 Maret 2024, Perusahaan On 1 March 2024, the Company received an
menerima Surat Ketetapan Pajak Lebih Overpayment Tax Assessment Letter
Bayar (“SKPLB”) atas pajak penghasilan (“SKPLB”) for 2022 corporate income tax
badan untuk tahun pajak 2022 senilai amounting to Rp715,848,641 as opposed to
Rp715.848.641 dibandingkan dengan lebih the overpayment claimed amounting to
bayar yang diklaim senilai Rp967.202.509. Rp967,202,509. The Company also received
Perusahaan juga menerima Surat Ketetapan Underpayment Tax Assessment Letters
Pajak Kurang Bayar (“SKPKB”) atas pajak (“SKPKB”) for value added tax, income tax
pertambahan nilai, pajak penghasilan article 21 and article 23 amounting to
pasal 21 dan pasal 23 senilai Rp181.188.278. Rp181,188,278. The Company accept
Perusahaan menerima seluruh hasil SKPLB the result of SKPLB and SKPKB and
dan SKPKB tersebut dan membebankan charged the differences to profit
selisihnya ke laba rugi tahun 2024. Sisa lebih or loss 2024. The remaining overpayment
bayar senilai Rp534.660.363 telah diterima of Rp534,660,363 was received on
pada tanggal 1 Maret 2024. 1 March 2024.
12. KEWAJIBAN IMBALAN PASCAKERJA 12. POST-EMPLOYMENT BENEFIT
OBLIGATIONS
Perusahaan dan entitas anak mengakui The Company and its subsidiary recognized a
penyisihan imbalan kerja untuk memenuhi provision for employee benefits in order to meet
ketentuan Undang-Undang Cipta Kerja the requirements of the Job Creation Law
No. 6/2023 dan Peraturan Pemerintah No. 6/2023 and Government Regualation
No. 35/2021. No. 35/2021.
Jumlah karyawan yang berhak atas The number of employees entitled to the
imbalan pascakerja tersebut masing-masing benefits is 142 and 147 employees as at
adalah 142 dan 147 karyawan pada 31 December 2025 and 2024.
31 Desember 2025 dan 2024.
44
Page 54
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. KEWAJIBAN IMBALAN PASCAKERJA 12. POST-EMPLOYMENT BENEFIT
(lanjutan) OBLIGATIONS (continued)
Perusahaan dan entitas anak mengakui imbalan The Company and its subsidiary recognized the
pascakerja berdasarkan perhitungan yang post-employment benefits based on the
dilaksanakan oleh oleh Kantor Konsultan calculation by Kantor Konsultan Aktuaria Yusi
Aktuaria Yusi dan Rekan dan PT Sentra Jasa dan Rekan and PT Sentra Jasa Aktuaria,
Aktuaria, aktuaria independen, berdasarkan independent actuary, based on reports dated
laporan aktuaria masing-masing pada tanggal 4 March 2026 and 26 February 2025 of
4 Maret 2026 dan 26 Februari 2025, pada 31 December 2025 and 2024, respectively,
31 Desember 2025 dan 2024 menggunakan using the “Projected Unit Credit” method based
metode “Projected Unit Credit” dan asumsi- on the following assumptions:
asumsi berikut:
2025 2024
Tingkat diskonto per tahun 4,81% - 7,06% 6,88%-7,13% Discount rate per year
Kenaikan gaji dan upah per tahun 3% 3% Salary increase rate per year
Tingkat kematian TMI 2019 TMI 2019 Mortality rate
Tingkat kecacatan 10% dari tingkat 10% dari tingkat Disability rate
mortalitas/ mortalitas/
mortality rate mortality rate
Umur pensiun normal 59 tahun/years 57 tahun/years Retirement age
Mutasi nilai kini imbalan pascakerja adalah Mutation of present value of defined benefit
sebagai berikut: obligation are as follows:
2025 2024
Saldo pada awal tahun 10.321.370.000 9.672.029.000 Balance at beginning of the year
Beban tahun berjalan 391.341.000 1.556.767.000 Expenses during the year
Laba aktuaria yang diakui dalam Actuarial gain recognized in other
penghasilan komprehensif lain (527.325.000) (907.426.000) comprehensive income
Saldo pada akhir tahun 10.185.386.000 10.321.370.000 Balance at ending of the year
Beban imbalan pascakerja yang diakui di The amounts of post-employment benefits
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif expense recognized in consolidated statement
lain konsolidasian adalah sebagai berikut: of profit or loss and other comprehensive
income were as follows:
2025 2024
Biaya jasa kini 844.383.000 937.694.000 Current service cost
Biaya jasa lalu (1.162.240.000) - Past service cost
Biaya bunga 709.198.000 619.073.000 Interest cost
Jumlah 391.341.000 1.556.767.000 Total
Rugi komprehensif lain adalah sebagai berikut: Other comprehensive loss are as follow:
2025 2024
Keuntungan aktuaria Actuarial gain
Saldo pada awal tahun (10.652.559.000) (9.745.133.000) Balance at beginning of the year
Penambahan tahun berjalan (527.325.000) (907.426.000) Addition during the year
Saldo pada akhir tahun (11.179.884.000) (10.652.559.000) Balance at ending of the year
45
Page 55
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. KEWAJIBAN IMBALAN PASCAKERJA 12. POST-EMPLOYMENT BENEFIT
(lanjutan) OBLIGATIONS (continued)
Sensitivitas dari liabilitas imbalan pasti terhadap The sensitivity of the defined benefit obligations
perubahan asumsi aktuarial utama adalah to change in the weighted principal assumptions
sebagai berikut: is as follows:
Kenaikan Penurunan
asumsi 1%/ asumsi 1%/
Increase by 1% Decrease by 1%
Tingkat diskonto (436.817.000) 488.370.000 Discount rate
Tingkat kenaikan gaji masa depan 490.009.000 (445.131.000) Future salary incremental rate
Analisis sensitivitas yang disajikan diatas The sensitivity analysis presented above may
mungkin tidak mewakili perubahan yang not be representative of the actual change in the
sebenarnya dalam liabilitas imbalan pasti, defined benefit obligation, as it is unlikely that
tampaknya tidak mungkin bahwa perubahan the change in assumptions would occur in
asumsi akan terjadi dalam isolasi dari satu sama isolation of one another as some of the
lain karena beberapa asumsi dapat berkorelasi. assumption may be correlated.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis Furthermore, in presenting the above sensitivity
sensitivitas di atas, nilai kini liabilitas imbalan analysis, the present value of the defined benefit
pasti telah dihitung dengan menggunakan obligation has been calculated using the
metode projected unit credit diproyeksikan pada projected unit credit method at the end of the
akhir periode pelaporan, yang sama dengan reporting period, which is the same as that
yang diterapkan dalam menghitung liabilitas applied in calculating the defined benefit
manfaat pasti yang diakui di laporan posisi obligation liability recognised in the statement of
keuangan. financial position.
Rata-rata durasi kewajiban imbalan pasti adalah The weighted average duration of the
17,32 tahun (2024: 15,41 tahun). defined benefit obligations is 17.32 years
(2024: 15.41 years).
Analisis jatuh tempo yang diharapkan dari Expected maturity analysis of undiscounted
manfaat pensiun tidak didiskontokan adalah pension benefits are as follows:
sebagai berikut:
2025 2024
<1 tahun 4.350.262.000 5.056.040.000 <1 year
2 tahun 479.574.000 504.396.000 2 years
2-5 tahun 2.225.787.000 2.641.233.000 2-5 years
5-10 tahun 4.309.208.000 5.428.063.000 5-10 years
>10 tahun 20.416.064.000 16.660.366.000 >10 years
46
Page 56
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. MODAL SAHAM 13. SHARE CAPITAL
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As at 31 December 2025 and 2024,
rincian pemegang saham dan pemilikan saham the shareholders and their respective
berdasarkan catatan Biro Administrasi Efek shareholdings based on the record of the
(”BAE”), PT Sinartama Gunita adalah sebagai Securities Administration Bureau (“BAE”),
berikut: PT Sinartama Gunita are as follows:
2025 dan/and 2024
Jumlah saham
ditempatkan
dan disetor penuh/ Persentase
Number of shares kepemilikan/
issued and fully Percentage of Jumlah/
Pemegang saham paid ownership Amount Shareholders
PT Dasabina Adityasarana 97.520.000 31,26% 24.380.000.000 PT Dasabina Adityasarana
Lukman Kolim Lukman Kolim
(Komisaris Utama) 65.014.000 20,84% 16.253.500.000 (President Commissioner)
Lukman Roswita 20.338.000 6,52% 5.084.500.000 Lukman Roswita
Sugianto Kolim 15.600.000 5,00% 3.900.000.000 Sugianto Kolim
Evelyn 15.600.000 5,00% 3.900.000.000 Evelyn
Sylvia Lukman 15.600.000 5,00% 3.900.000.000 Sylvia Lukman
Susanto Kolim 15.600.000 5,00% 3.900.000.000 Susanto Kolim
Masyarakat (masing-masing dengan Public (each below 5%
kepemilikan kurang dari 5%) 66.728.000 21,38% 16.682.000.000 ownership)
Jumlah 312.000.000 100,00% 78.000.000.000 Total
Pengelolaan modal Capital management
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan The primary objectives of managing
adalah untuk memastikan kemampuan the Company’s capital are to ensure their ability
pendanaan operasi Perusahaan dalam rangka to finance its operation in order to maximize
memaksimalkan imbalan bagi pemegang shareholder returns.
saham.
Perusahaan dan entitas anak dipersyaratkan The Company and its subsidiary are also
oleh Undang-undang Perseroan Terbatas required by the Limited Liability Company Law
No. 40 Tahun 2007 efektif tanggal No. 40 Year 2007 effective on 16 August 2007
16 Agustus 2007 untuk mengkontribusikan to contribute to and maintain a non-distributable
sampai dengan 20% dari modal saham reserve fund until the said reserve reaches 20%
ditempatkan dan disetor penuh ke dalam dana of the issued and fully paid share capital.
cadangan yang tidak boleh didistribusikan. This externally imposed capital requirement will
Persyaratan permodalan eksternal tersebut be considered when the Company and its
akan dipertimbangkan ketika Perusahaan dan subsidiary have reached positive retained
entitas anak telah mencapai saldo laba positif. earnings.
Perusahaan dan entitas anak mengelola struktur The Company and its subsidiary manage their
permodalan dan melakukan penyesuaian, capital structure and makes adjustments to it,
berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. in light of changes in economic conditions.
Untuk memelihara dan menyesuaikan struktur To maintain or adjust the capital structure,
permodalan, Perusahaan dan entitas anak the Company and its subsidiary may issue new
dapat menerbitkan saham baru atau shares or raise debt financing. No changes were
mengusahakan pendanaan melalui pinjaman. made in the objectives, policies or processes
Tidak ada perubahan atas tujuan, kebijakan during the periods presented.
maupun proses selama periode penyajian.
47
Page 57
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. MODAL SAHAM (lanjutan) 13. SHARE CAPITAL (continued)
Kebijakan Perusahaan dan entitas anak adalah The Company and its subsidiary’s policy is to
mempertahankan struktur permodalan yang maintain a healthy capital structure in order to
sehat untuk mengamankan akses terhadap secure access to finance at a reasonable cost.
pendanaan pada biaya yang wajar.
14. TAMBAHAN MODAL DISETOR 14. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini merupakan selisih antara nilai nominal This account represents difference between par
dan hasil yang diterima oleh Perusahaan dari value of share capital and proceeds received by
investor pada saat penawaran umum perdana the Company from investors in the initial public
(IPO) dan PMTHMETD, setelah dikurangi biaya- offering (IPO) and PMTHMETD, net of IPO and
biaya IPO dan PMTHMETD. PMTHMETD charges.
15. PENDAPATAN 15. REVENUES
2025 2024
Penjualan barang dagangan Merchandise sales
Mesin cetak dan suku cadang 145.722.262.571 117.757.817.803 Printer machine and spare parts
Produk fotografi 140.274.741.723 156.657.565.710 Photographic products
Hard disk drive 14.126.126 64.935.135 Hard disk drive
Jasa penyewaan ruangan
perkantoran 4.585.048.878 4.754.312.954 Office space rental services
Jumlah 290.596.179.298 279.234.631.602 Total
Pendapatan dari penjualan barang dagangan Revenue from sales of photographic products
produk fotografi terdiri dari kertas fotografi, consist of photographic paper, chemicals
bahan kimia, film dan x-ray film, vinil/flex banner, supplies, film and x-ray film, vinyl/flex banner,
frame dan barang jadi lain-lain. frame and other finished goods.
Pendapatan dari mesin cetak terdiri dari Revenue from sales of printer machine consists
penjualan Dye Sub printer dan DNP Media of sales of Dye Sub printer and DNP Media
printer. printer.
Perusahaan dan entitas anak tidak melakukan The Company and its subsidiary were not
penjualan kepada pihak manapun dengan nilai engaged in sales transactions with any parties
penjualan melebihi 10% dari pendapatan neto which exceeded 10% of the consolidated net
konsolidasian. revenues.
16. BEBAN POKOK PENDAPATAN 16. COST OF REVENUES
2025 2024
Perdagangan Trading
Persediaan awal 76.485.719.549 49.488.334.069 Beginning inventories
Pembelian 206.442.049.290 235.658.140.654 Purchases
Persediaan akhir (64.090.491.342) (76.485.719.549) Ending inventories
Beban langsung 1.831.743.591 1.829.263.485 Direct costs
Harga pokok penjualan 220.669.021.088 210.490.018.659 Cost of goods sold
Jasa Services
Beban langsung 4.419.297.041 3.602.411.174 Direct costs
Beban pokok pendapatan 225.088.318.129 214.092.429.833 Cost of revenues
48
Page 58
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. BEBAN POKOK PENDAPATAN (lanjutan) 16. COST OF REVENUES (continued)
Pembelian dari pemasok individu yang melebihi Purchases from individual suppliers exceeding
10% dari jumlah pendapatan neto adalah 10% of total net revenues are as follows:
sebagai berikut:
2025 2024
Persentase Persentase
terhadap terhadap
pendapatan/ pendapatan/
Jumlah/ Percentage Jumlah/ Percentage
Total of revenues Total of revenues
Ricoh (Thailand) Limited 54.883.552.299 18,89% 58.860.699.121 21,08% Ricoh (Thailand) Limited
DNP Singapore Pte. Ltd. 43.863.837.829 15,09% 30.650.609.450 11,00% DNP Singapore Pte. Ltd.
Jiangyin Yuyuan Plasticizing Co.Ltd 41.354.648.306 14,23% 68.945.362.344 24,69% Jiangyin Yuyuan Plasticizing Co. Ltd
Lucky Film Co Ltd 32.669.449.657 11,24% 42.906.331.888 15,37% Lucky Film Co Ltd
Jumlah 172.771.488.091 59,45% 201.363.002.803 72,14% Total
17. BEBAN OPERASI 17. OPERATING EXPENSES
Rincian beban penjualan adalah sebagai The details of selling expenses are as follows:
berikut:
2025 2024
Gaji dan upah 24.156.542.211 22.477.771.556 Salaries and wages
Ongkos kirim barang 2.504.221.012 3.090.218.173 Freight charges
Sewa dan pemeliharaan gedung 2.130.155.024 1.213.738.560 Building's rent and maintenance
Perjalanan dinas 2.090.176.708 2.063.316.262 Travelling
Bahan bakar, perbaikan dan
pemeliharaan 1.664.962.060 1.552.813.947 Fuel, repairs and maintenance
Pajak dan administrasi penjualan Taxes and other sales
lainnya 1.338.715.501 1.201.975.811 administration
Depresiasi (Catatan 7 dan 8) 1.089.030.837 930.346.366 Depreciation (Notes 7 and 8)
Beban inventaris kantor 886.521.893 141.257.570 Office supplies expense
Listrik dan air 562.496.616 554.121.332 Electricity and water
Telepon 333.917.728 283.442.837 Telephone
Beban amortisasi (Catatan 9) 53.755.768 53.755.768 Amortization expense (Note 9)
Lain-lain 3.074.591.995 2.296.938.981 Others
Jumlah beban penjualan 39.885.087.353 35.859.697.163 Total selling expenses
Rincian beban umum dan administrasi adalah The details of general and administrative
sebagai berikut: expenses are as follows:
2025 2024
Gaji dan tunjangan 2.914.129.381 2.568.982.914 Salaries and wages
Jasa profesional 777.691.255 567.116.000 Professional fees
Beban imbalan pascakerja Post-employment benefit
(Catatan 12) 391.341.000 1.556.767.000 expense (Note 12)
Lain-lain 731.820.764 649.750.371 Others
Jumlah beban umum dan Total general and administrative
administrasi 4.814.982.400 5.342.616.285 expenses
49
Page 59
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. LABA PER SAHAM 18. EARNING PER SHARE
Laba per saham adalah sebagai berikut: Earning per share are as follows:
2025 2024
Laba tahun berjalan yang dapat Profit for the year attributable to
diatribusikan kepada pemilik equity holders of the parent
entitas induk 18.386.200.043 19.629.932.242 company
Rata-rata tertimbang jumlah Weighted average number of
saham biasa 312.000.000 312.000.000 common shares
Laba per saham 59 63 Earning per share
Perusahaan tidak mempunyai saham The Company has no outstanding dilutive
biasa yang bersifat dilutif pada tanggal ordinary shares as at 31 December 2025 and
31 Desember 2025 dan 2024 dan oleh 2024 and accordingly, no diluted earnings
karenanya, tidak ada laba per saham dilusian per share is calculated and presented in the
yang dihitung dan disajikan pada laporan consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian.
19. TRANSAKSI PIHAK BERELASI 19. RELATED PARTY TRANSACTIONS
Perusahaan dikendalikan oleh pemegang The Company is controlled by the major
saham utama Perusahaan, PT Dasabina shareholder, PT Dasabina Adityasarana which
Adityasarana yang memiliki 31,26% saham owns 31.26% of the Company’s shares.
Perusahaan.
a. Sifat hubungan dan transaksi a. Nature of relationships and transactions
Pihak berelasi/ Jenis hubungan/ Transaksi pihak berelasi/
Related party Type of relationships Related party transactions
Direksi dan Komisaris/ Manajemen kunci/ Imbalan kerja jangka pendek/
Director and Commissioner Key management Short-term employee benefits
PT Perdana Jatiputra Kesamaan personil Piutang lain-lain/
manajemen kunci/ Other receivables
Common key management
personnel
b. Ikhtisar transaksi-transaksi signifikan b. Summary of significant transactions with
dengan pihak berelasi related party
Kompensasi kepada personil manajemen Compensation to key management
kunci yang terdiri dari Dewan Komisaris personnel which consists of Board of
dan Dewan Direksi Perusahaan adalah Commissioners and Board of Directors of
masing-masing sebesar Rp2.801.600.000 the Company amounted to Rp2,801,600,000
dan Rp1.638.100.000 pada tahun 2025 dan Rp1,638,100,000 in 2025 and 2024,
2024, yang seluruhnya merupakan imbalan respectively, such compensation represents
kerja jangka pendek. short-term employee benefits.
50
Page 60
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. TRANSAKSI PIHAK BERELASI (lanjutan) 19. RELATED PARTY TRANSACTIONS
(continued)
b. Ikhtisar transaksi-transaksi signifikan b. Summary of significant transactions with
dengan pihak berelasi (lanjutan) related party (continued)
Pada tanggal 27 Mei 2024, Perusahaan On 27 May 2024, the Company signed
menandatangani perjanjian pinjaman a loan agreement to PT Perdana Jatiputra
dengan PT Perdana Jatiputra dan sepakat and agreed to provide a loan of
untuk memberikan pinjaman senilai Rp8,900,000,000. The loan period is
Rp8.900.000.000. Jangka waktu pinjaman 1 (one) year from the date of the agreement
adalah 1 (satu) tahun dari tanggal perjanjian and can be extended with the approval of
dan dapat diperpanjang atas kesepakatan both parties. This loan bears an interest rate
kedua belah pihak. Pinjaman ini dikenakan of 5.05% per annum. The loan balance as of
bunga sebesar 5,05% per tahun. 31 December 2025 and 2024 was
Saldo pinjaman pada tanggal Rp1,300,000,000 and Rp4,500,000,000,
31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing respectively.
adalah senilai Rp1.300.000.000 dan
Rp4.500.000.000.
20. INFORMASI SEGMEN 20. SEGMENT INFORMATION
Untuk tujuan pelaporan manajemen, For management reporting purposes,
Perusahaan dan entitas anak the Company and its subsidiary classified their
mengklasifikasikan kegiatan usahanya menjadi business operations into two major business
dua segmen usaha utama yang terdiri dari segments which consist of trading and services.
perdagangan dan jasa.
a. Informasi segmen usaha a. Business segment information
2025
Perdagangan/ Jasa/ Eliminasi/ Konsolidasi/
Keterangan Trading Services Elimination Consolidation Description
Pendapatan bersih Net revenues
Pendapatan eksternal 286.011.130.420 4.585.048.878 - 290.596.179.298 External revenues
Hasil Income
Laba/(rugi) usaha 23.661.572.877 (475.311.814) - 23.186.261.063 Operating profit/(loss)
Penghasilan keuangan,
bersih 1.160.727.782 170.900.200 - 1.331.627.982 Finance income, net
Beban keuangan (187.900.940) - - (187.900.940) Finance costs
Beban pajak (5.147.688.471) (478.121.186) - (5.625.809.657) Tax expense
Rugi selisih kurs (317.978.452) - - (317.978.452) Loss on foreign exchange
Laba/(rugi) tahun berjalan 19.168.732.796 (782.532.800) - 18.386.199.996 Profit/(loss) for the year
Informasi lainnya Other information
Aset segmen 193.256.250.168 18.329.731.012 (7.174.998.122) 204.410.983.058 Segment assets
Liabilitas segmen 26.814.310.761 2.569.051.581 (894.333.893) 28.489.028.449 Segment liabilities
Penyusutan 1.089.030.837 576.344.273 - 1.665.375.110 Depreciation
51
Page 61
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 20. SEGMENT INFORMATION (continued)
a. Informasi segmen usaha (lanjutan) a. Business segment information (continued)
2024
Perdagangan/ Jasa/ Eliminasi/ Konsolidasi/
Keterangan Trading Services Elimination Consolidation Description
Pendapatan bersih Net revenues
Pendapatan eksternal 274.480.318.648 4.754.312.954 - 279.234.631.602 External revenues
Hasil Income
Laba usaha 24.308.682.219 794.753.643 - 25.103.435.862 Operating profit
Penghasilan keuangan,
bersih 890.233.689 112.008.963 - 1.002.242.652 Finance income, net
Beban keuangan (183.976.995) - - (183.976.995) Finance costs
Beban pajak (5.772.332.310) (464.684.149) - (6.187.016.459) Tax expense
Rugi selisih kurs (104.752.798) - - (104.752.798) Loss on foreign exchange
Laba tahun berjalan 19.187.853.806 442.078.457 - 19.629.932.263 Profit for the year
Informasi lainnya Other information
Aset segmen 175.746.395.374 19.268.804.957 (7.174.997.169) 187.840.203.162 Segment assets
Liabilitas segmen 28.865.505.537 2.749.948.725 (894.333.893) 30.721.120.369 Segment liabilities
Penyusutan 930.346.366 585.681.726 - 1.516.028.092 Depreciation
Penetapan harga untuk transaksi antar Pricing determination for transactions
segmen dilakukan sesuai dengan perjanjian among segments is based on the related
yang ditetapkan. agreements.
Pendapatan dari kegiatan operasi The details of revenues from operations by
berdasarkan segmen geografis adalah geographical segment are as follows:
sebagai berikut:
2025 2024
Jakarta 96.199.132.057 96.811.046.075 Jakarta
Surabaya 41.695.321.389 44.761.130.092 Surabaya
Semarang 32.365.331.246 26.249.227.998 Semarang
Bandung 23.087.897.399 18.200.246.569 Bandung
Palembang 22.348.642.550 22.458.406.519 Palembang
Medan 20.170.782.575 20.548.887.620 Medan
Denpasar 12.233.622.413 8.270.399.427 Denpasar
Makassar 8.923.229.353 10.729.781.948 Makassar
Padang 8.821.439.459 10.068.800.040 Padang
Banjarmasin 6.396.741.978 6.719.653.423 Banjarmasin
Samarinda 5.012.813.594 3.496.013.658 Samarinda
Manado 4.886.980.418 4.815.373.928 Manado
Pontianak 3.869.195.989 1.351.351.351 Pontianak
Pendapatan dari kegiatan operasi 286.011.130.420 274.480.318.648 Revenues from operations
Semua aset berlokasi di Indonesia. All assets are located in Indonesia.
52
Page 62
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. NILAI WAJAR 21. FAIR VALUE
Berikut ini perbandingan antara nilai tercatat dan Set out below is a comparison by class of the
nilai wajar instrumen keuangan Perusahaan dan carrying amounts and fair value of the Company
entitas anak dalam laporan keuangan and its subsidiary’s financial instruments that
konsolidasi yang disajikan berdasarkan jenis are carried in the consolidated financial
instrumen: statements:
Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying value Fair value
2025 2024 2025 2024
Aset keuangan Financial assets
Kas dan setara kas 59.288.822.239 22.847.830.213 59.288.822.239 22.847.830.213 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 44.028.912.793 40.891.635.325 44.028.912.793 40.891.635.325 Trade receivables
Piutang lain-lain 1.461.314.204 4.781.683.190 1.461.314.204 4.781.683.190 Other receivables
Jumlah aset keuangan 104.779.049.236 68.521.148.728 104.779.049.236 68.521.148.728 Total financial assets
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha dan utang lainnya 12.741.371.516 14.598.601.867 12.741.371.516 14.598.601.867 Trade and other payables
Beban akrual 1.190.902.153 1.153.866.739 1.190.902.153 1.153.866.739 Accrued expenses
Jaminan dari penyewa 803.008.000 900.996.900 803.008.000 900.996.900 Tenants’ deposit
Jumlah liabilitas keuangan 14.735.281.669 16.653.465.506 14.735.281.669 16.653.465.506 Total financial liabilities
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of the financial assets and
merupakan nilai instrumen yang dapat liabilities is the value at which the instrument
dipertukarkan dalam transaksi saat ini antara could be exchanged in a current transaction
pihak-pihak yang berkeinginan, selain dalam between willing parties, other than in a forced or
konteks penjualan yang dipaksakan atau liquidation sale. The following methods and
likuidasi. Metode-metode dan asumsi-asumsi assumptions were used to estimate the fair
berikut ini digunakan untuk mengestimasi nilai values.
wajar.
Kas dan setara kas, piutang usaha, piutang Cash and cash equivalents, trade receivables,
lain-lain, beban dibayar di muka dan uang muka, other receivables, prepaid expenses and
utang usaha dan utang lainnya dan beban akrual advance payments, trade and other payables
mendekati nilai tercatatnya terutama karena and accrued expenses approximate their
jatuh tempo dalam jangka waktu pendek. carrying amounts largely due to the short-term
maturities of these instruments.
Nilai wajar untuk aset keuangan tersedia untuk Fair value of available-for-sale financial assets
dijual berasal dari nilai pasar kuotasi dalam is derived from quoted market prices in active
pasar aktif. markets.
Nilai wajar untuk aset keuangan tersedia untuk Fair value of unquoted available-for-sale
dijual tanpa nilai kuotasi diestimasi dengan financial assets is estimated using appropriate
menggunakan teknik penilaian yang sesuai. valuation techniques.
Hierarki nilai wajar Fair value hierarchy
Perusahaan dan entitas anak menggunakan The Company and its subsidiary uses the
hierarki berikut ini untuk menentukan dan following hierarchy for determining and
mengungkapkan nilai wajar instrumen keuangan disclosing the fair value of financial instruments
berdasarkan teknik penilaian. by valuation technique.
53
Page 63
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. NILAI WAJAR (lanjutan) 21. FAIR VALUE (continued)
Hierarki nilai wajar (lanjutan) Fair value hierarchy (continued)
Tingkat 1 Nilai kuotasi (tanpa penyesuaian) Level 1 Quoted (unadjusted) prices in active
dalam pasar aktif untuk aset atau markets for identical assets
liabilitas yang sejenis. or liabilities.
Tingkat 2 Teknik lain dimana seluruh input Level 2 Other techniques for which all inputs
yang memiliki efek signifikan that have a significant effect on the
terhadap nilai wajar dapat diperoleh recorded fair value are observable,
dari pasar, baik secara langsung atau either directly or indirectly.
tidak langsung.
Tingkat 3 Teknik yang menggunakan input Level 3 Techniques which use inputs that have
yang memiliki efek signifikan a significant effect on the fair value that
terhadap nilai wajar yang tidak are not based on observable market
didasari pada data pasar yang dapat data.
diamati.
22. ASET DAN KEWAJIBAN DALAM MATA 22. ASSET AND LIABILITIES IN FOREIGN
UANG ASING CURRENCY
Pada tanggal 31 Desember 2025, Perusahaan As at 31 December 2025, the Company and its
dan entitas anak memiliki aset dan liabilitas subsidiary has monetary asset and liabilities
moneter dalam mata uang asing sebagai denominated in foreign currency as follows:
berikut:
USD CNY Jumlah
(Jumlah (Jumlah setara Rupiah/
penuh/ penuh/ Total Rupiah
Full amount) Full amount) equivalent
Aset Assets
Kas dan setara kas 1.359 6.415 32.520.826 Cash and cash equivalents
Liabilitas Liabilities
Utang usaha dan utang lainnya (730.920) - (12.200.480.871) Trade and other payables
Exposure bersih (729.561) 6.415 (12.167.960.045) Net exposure
23. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 23. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
RISIKO KEUANGAN OBJECTIVES AND POLICIES
Risiko utama dari instrumen keuangan The main risks arising from the Company and its
Perusahaan dan entitas anak adalah risiko subsidiary’s financial instruments are interest
tingkat suku bunga, risiko nilai tukar mata uang rate risk, foreign currency risk, credit risk and
asing, risiko kredit dan risiko likuiditas. Dewan liquidity risk. The Board of Directors review and
Direksi menelaah dan menyetujui kebijakan approve policies for managing each of these
untuk mengelola masing-masing risiko ini, yang risks, which are described in more details as
dijelaskan secara detail sebagai berikut: follows:
a. Risiko tingkat suku bunga a. Interest rate risk
Risiko tingkat suku bunga Perusahaan dan The Company and its subsidiary’s interest
entitas anak timbul dari kas dalam bank. rate risk mainly arises from bank.
Saat ini, Perusahaan dan entitas anak tidak Currently, the Company and its subsidiary do
mempunyai kebijakan formal lindung nilai not have a formal hedging policy for interest
atas risiko tingkat suku bunga. rate exposures.
54
Page 64
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 23. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) OBJECTIVES AND POLICIES (continued)
b. Risiko nilai tukar mata uang asing b. Foreign exchange currency risk
Mata uang pelaporan Perusahaan dan The Company and its subsidiary’s
entitas anak adalah Rupiah. Perusahaan dan presentation and functional currency is the
entitas anak dapat menghadapi risiko nilai Rupiah. The Company and its subsidiary
tukar mata uang asing karena pembelian face foreign exchange risk as their import
impor dalam mata uang Dolar Amerika purchases are denominated in the United
Serikat. States Dollar.
Perusahaan dan entitas anak tidak The Company and its subsidiary do not have
mempunyai kebijakan lindung nilai yang any formal hedging policy for foreign
formal untuk laju pertukaran mata uang asing. exchange exposure.
c. Risiko kredit c. Credit risk
Risiko kredit yang dihadapi oleh Perusahaan The Company and its subsidiary are exposed
dan entitas anak berasal dari kredit yang to credit risk arising from the credit granted to
diberikan kepada pelanggan. Untuk their customers. To mitigate this risk, they
meringankan risiko ini, ada kebijakan untuk have policies in place to ensure that sales of
memastikan penjualan produk hanya dibuat products are made only to creditworthy
kepada pelanggan yang dapat dipercaya dan customers with proven track record or good
terbukti mempunyai sejarah kredit yang baik. credit history.
Ini merupakan kebijakan Perusahaan dan It is the Company and its subsidiary's policy
entitas anak dimana semua pelanggan yang that all customers who wish to trade on credit
akan melakukan pembelian secara kredit are subject to credit verification procedures.
harus melalui prosedur verifikasi kredit. The Company and its subsidiary may grant
Perusahaan dan entitas anak memberikan their customers credit terms up to 30 days
jangka waktu kredit sampai dengan 30 hari from the issuance of invoice. In addition,
dari faktur yang diterbitkan. Sebagai receivable balances are monitored on an
tambahan, saldo piutang dipantau secara ongoing basis to reduce the exposure to bad
terus menerus untuk mengurangi debts.
kemungkinan piutang yang tidak tertagih.
Perusahaan dan entitas anak tidak The Company and its subsidiary have no
mempunyai risiko kredit yang terkonsentrasi concentration of credit risk as their trade
karena piutang usaha berasal dari jumlah receivables relate to a large number of
pelanggan yang banyak. ultimate customers.
Ketika pelanggan tidak mampu melakukan When a customer fails to make payment
pembayaran dalam jangka waktu yang within the credit term granted, the Company
telah diberikan, Perusahaan dan entitas and its subsidiary will contact the customer to
anak akan menghubungi pelanggan untuk act on the overdue receivables. Depending
menindaklanjuti piutang yang telah lewat on the Company and its subsidiary's
jatuh tempo. Tergantung pada penilaian assessment, specific provisions may be
Perusahaan dan entitas anak, penyisihan made if the receivable is deemed
khusus mungkin dibuat jika piutang dianggap uncollectible. To mitigate credit risk,
tidak tertagih. Untuk meringankan risiko the Company and its subsidiary will cease
kredit, Perusahaan dan entitas anak akan the supply of all products to the customer in
menghentikan penyaluran semua produk the event of late payment and/or default.
kepada pelanggan jika terjadi keterlambatan
pembayaran dan/atau wanprestasi.
55
Page 65
The original consolidated financial statements
included herein is in Indonesian language
PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk PT PERDANA BANGUN PUSAKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 31 DECEMBER 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 23. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) OBJECTIVES AND POLICIES (continued)
c. Risiko kredit (lanjutan) c. Credit risk (continued)
Lebih lanjut, saldo bank ditempatkan pada Additionally, bank balances are placed with
institusi keuangan yang terpercaya. creditworthy financial institutions.
Pada tanggal pelaporan, eksposur At the reporting date, the Company and its
maksimum Perusahaan dan entitas anak subsidiary’s maximum exposure to credit risk
terhadap risiko kredit adalah sebesar nilai is represented by the carrying amount of
tercatat masing-masing kategori aset each class of financial assets presented
keuangan yang disajikan pada laporan posisi in the consolidated statement of financial
keuangan konsolidasian. position.
d. Risiko likuiditas d. Liquidity risk
Risiko likuiditas adalah risiko dimana Liquidity risk is the risk that the Company and
Perusahaan dan entitas anak tidak bisa its subsidiary are unable to meet its
memenuhi kewajiban pada saat jatuh tempo. obligations when they fall due. The Company
Perusahaan dan entitas anak secara reguler and its subsidiary regularly evaluate and
melakukan evaluasi dan pengawasan yang monitor cash in flows and cash out flows to
ketat atas arus kas masuk dan arus kas ensure the availability of fund to settle the
keluar untuk memastikan tersedianya dana due obligation.
untuk memenuhi kebutuhan pembayaran
kewajiban yang jatuh tempo.
Secara umum, kebutuhan dana untuk In general, fund needed to settle the
menyelesaikan pelunasan liabilitas jangka short-term liability is obtained from sales
pendek diperoleh dari penjualan kepada activities to customers.
pelanggan.
2025
< 1 tahun/ > 1 tahun/ Jumlah/
< 1 year > 1 year Total
Utang usaha dan utang lainnya 12.741.371.516 - 12.741.371.516 Trade and other payables
Beban akrual 1.190.902.153 - 1.190.902.153 Accrued expenses
Jaminan dari penyewa - 900.996.900 900.996.900 Tenants’ deposits
Jumlah 13.932.273.669 900.996.900 14.833.270.569 Total
24. TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN 24. RESPONSIBILITY ON THE FINANCIAL
KEUANGAN STATEMENTS
Manajemen Grup bertanggung jawab atas Management of the Group is responsible for the
penyusunan dan penyajian laporan keuangan preparation and presentation of the
konsolidasian yang diotorisasi Dewan Direksi consolidated financial statements that are
untuk terbit pada tanggal 30 Maret 2026. authorized by Board of Directors for issuance on
30 March 2026.
56
Names mentioned 52 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Palilingan & Rekan
p.9
unresolved
org
Rekan Marlina
p.9
unresolved
org
PT Konica Cemerlang
p.15
unresolved
org
PT Konica Cemerlang Notaris James Herman Rahardjo
p.15
unresolved
person
Herman Rahardjo
p.15
unresolved
org
PT Perdana Bangun
p.15
unresolved
org
Minister of Justice
p.15
unresolved
org
Pengadilan Negeri Jakarta Timur
p.15
unresolved
person
Ir. Nanette
p.15
unresolved
person
Cahyanie Handari Adi Warsito
p.15 ×2
unresolved
person
Ir. Nanette Cahyanie
p.15
unresolved
org
Menteri
p.15
unresolved
org
Minister of Laws and Human
p.15
unresolved
person
L.Roswita
p.16
unresolved
person
Rudi Lauw
· Direktur
p.16
unresolved
person
Buntaram Gondomartono
· Direktur
p.16
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.16
unresolved
org
Minister of Laws
p.16
unresolved
org
PT Perdana Adiloka
p.17
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.17
unresolved
org
BAPEPAM-LK
p.17 ×4
unresolved
org
Financial Services Authority
p.17
unresolved
org
Bank Indonesia
p.22 ×2
unresolved
org
PT Bank Mayapada
p.45 ×2
unresolved
org
Internasional Tbk
p.45 ×2
unresolved
org
Direktorat Jenderal Pajak
p.52
unresolved
org
Kantor Konsultan Aktuaria Yusi Aktuaria Yusi dan Rekan
p.54
unresolved
org
PT Sentra Jasa
p.54
unresolved
org
PT Sentra Jasa Aktuaria
p.54
unresolved
org
PT Dasabina Adityasarana Lukman Kolim
p.56
unresolved
—
Lukman Roswita
p.56
unresolved
org
Limited DNP Singapore Pte. Ltd.
p.58
unresolved
org
Jiangyin Yuyuan Plasticizing Co. Ltd
p.58
unresolved
org
Lucky Film Co Ltd
p.58 ×2
unresolved
org
PT Dasabina
p.59
unresolved
org
PT Perdana Jatiputra
p.59 ×3
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.