Back to announcement
REPORT PT PUDP TBK (KONSOL) TH 2025.pdf
Financial statement Text extracted PUDPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 108
Page 1
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Statements
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024
Serta Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
As of December 31, 2025 and 2024
And for The Year Then Ended
dan / and
Laporan Auditor Independen
Independent Auditors' Report
Page 2
DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS
Halaman / Pages
SURAT PERNYATAAN DIREKSI DIRECTOR'S STATEMENT LETTER
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN INDEPENDENT AUDITORS' REPORT
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-2 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian 3 Other Comprehensif Income
Laporan Konsolidasi Perubahan Ekuitas 4 Consolidated Statements of Changes In Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 5 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian 6 - 97 Notes to the Consolidated Financial Statements
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
Page 11
Page 12
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(disajikan dalam Rupiah) (expressed in Rupiah)
Catatan/
2025 Notes 2024
ASET ASSET
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas 6.881.195.989 2h,4 5.657.035.899 Cash and cash equivalents
Surat berharga 59.580.282.820 2j, 5 64.332.371.258 Marketable securities
Piutang usaha-pihak ketiga Trade receivable-third parties
(Setelah dikurangi cadangan (Net-off allowance for
kerugian penurunan nilai pada impairment for the year
tahun 2025 dan 2024, 2025 and 2024, amounting
sebesar Rp84.460.305 dan to IDR 84.460.305 and
Rp261.201.128) 596.310.399 2i,6 1.065.520.244 IDR 261.201.128 respectively)
Piutang lain - lain Other receivable
(Setelah dikurangi cadangan (Net-off allowance for
kerugian penurunan nilai pada impairment for the year
tahun 2025 dan 2024, 2025 and 2024, amounting
sebesar Rp1.159.550.129 dan to IDR 1.159.550.129 and
Rp1.367.044.163) 11.501.697.442 2i,7 12.304.153.112 IDR 1.367.044.163 respectively)
Persediaan 191.863.368.438 2k,8 168.361.254.568 Inventories
Uang muka dan biaya Advance and prepaid
dibayar dimuka 1.634.013.108 2o, 9 1.724.173.452 expenses
Pajak dibayar dimuka 498.164.133 2r,15a 495.577.979 Prepaid taxes
Jumlah aset lancar 272.555.032.329 253.940.086.512 Total current assets
Aset Tidak Lancar Non-current assets
Piutang pihak berelasi 29.037.526.198 2y,38 34.279.723.016 Due from related parties
Tanah yang belum dikembangkan 30.617.592.899 2l,10 30.617.592.899 Undeveloped land
Investasi pada entitas asosiasi 97.612.301.048 2j,11 96.223.940.484 Investments in associates
Aset tetap Fixed assets
(Setelah dikurangi akumulasi (Net-off accumulated
penyusutan pada tahun 2025 dan depreciation for the years
2024 masing-masing sebesar 2025 and 2024 amounting to
Rp138.015.565.749 dan IDR 138.015.565.749 and
Rp135.891.119.549) 90.237.856.333 2m, 12 88.550.895.775 IDR 135.891.119.549)
Properti investasi 15.901.245.224 13 14.587.600.740 Investment property
Aset pajak tangguhan 6.797.726.145 2r,15d 6.865.073.456 Deferred tax assets
Aset Lain-lain 3.423.209.295 14 4.181.956.092 Others assets
Jumlah aset tidak lancar 273.627.457.142 275.306.782.462 Total non-current assets
JUMLAH ASET 546.182.489.471 529.246.868.974 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements are an integral parts of the consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements taken as a whole
1
Page 13
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(disajikan dalam Rupiah) (expressed in Rupiah)
Catatan/
2025 2024
Notes
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas jangka pendek Short-term liabilities
Utang pajak 1.439.860.832 2r,15b 1.831.264.543 Tax payable
Utang usaha 1.325.991.770 16 1.363.538.160 Accounts payable
Biaya yang masih harus dibayar 3.004.828.131 17 2.706.234.513 Accrued expenses
Uang muka penjualan 1.881.596.126 2o,18 97.376.000 Advance payment
Penyisihan penggantian perabotan Reserve for replacement of-
dan peralatan hotel 147.448.900 2p,19 160.092.249 hotel supplies & equipments
Pendapatan diterima dimuka 3.965.343.403 20 3.028.998.770 Unearned revenues
Uang jaminan 1.054.387.262 21 1.277.067.551 Guarantee deposits
Utang lain-lain 742.268.998 22 502.441.753 Others payable
Pembiayaan non bank 98.304.300 23 - Non-bank financing
Utang bank - bagian jangka pendek 17.340.998.414 24 3.271.148.622 Bank loans - current portion
Jumlah liabilitas jangka pendek 31.001.028.136 14.238.662.161 Total short-term liabilities
Liabilitas jangka pangjang Long-term liabilities
Utang bank - setelah dikurangi Bank loans
bagian liabilitas jangka pendek 867.600.038 24 1.253.204.127 Net-off current portion
Pembiayaan non bank-jangka panjang 322.804.422 23 - Long-term non-bank financing
Liabilitas imbalan paskakerja 2.726.535.458 2w,25 4.188.624.668 Employee benefits liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 3.916.939.918 5.441.828.795 Total long-term liabilities
JUMLAH LIABILITAS 34.917.968.054 19.680.490.956 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham Capital stock
(ditempatkan dan disetor penuh (issued and fully paid up
659.120.000 saham dengan nilai 659,120,000 shares with a
nominal sebesar Rp 250,- per 26 nominal value of IDR 250,-
saham pada tahun 2025 dan 2024 164.780.000.000 164.780.000.000 per share in 2025 and 2024
Tambahan modal disetor (37.593.011.275) 27 (37.593.011.275) Additional paid-in capital
Komponen ekuitas lain 442.119.949 35 352.173.814 Other comprehensive income
Saldo laba: Retained earnings:
Telah ditentukan penggunaannya 14.655.238.596 14.655.238.596 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 368.869.852.123 367.261.343.700 Unappropriated
Jumlah yang dapat di atribusikan Equity attributable to-
kepada pemilik entitas induk 511.154.199.393 509.455.744.835 owner of parent entity
Kepentingan nonpengendali 110.322.024 41 110.633.183 Non-controlling interest
JUMLAH EKUITAS 511.264.521.417 509.566.378.018 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 546.182.489.471 529.246.868.974 EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements are an integral parts of the consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements taken as a whole
2
Page 14
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 For the Year Ended December 31, 2025 and 2024
(disajikan dalam Rupiah) (expressed in Rupiah)
Catatan/
2025 2024
Notes
Penjualan dan pendapatan 40.586.564.993 2t,28 41.272.617.492 Sales and revenues
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and
beban langsung (14.625.852.631) 2t,29 (14.756.569.842) direct cost
LABA KOTOR 25.960.712.362 26.516.047.650 GROSS PROFIT
Beban Usaha Operating Expenses:
Beban penjualan (4.116.295.152) 2t,30 (1.622.126.913) Selling expenses
Beban umum dan administrasi (33.049.907.052) 2t,31 (32.562.544.328) General adm expenses
Biaya penyusutan & Depreciation expenses &
amortisasi (3.398.873.717) 2t,31 (3.722.282.811) amortitation
LABA (RUGI) OPERASI (14.604.363.559) (11.390.906.402) OPERATING PROFIT (LOSS)
Beban keuangan (463.689.263) 2t,32 (516.394.018) Financial expenses
Bagian laba entitas asosiasi 6.175.341.056 33 4.745.185.757 Profit from associates
Pendapatan (beban) lain - bersih 11.022.920.478 2t,34 4.152.314.477 Other income (expenses) - nett
LABA (RUGI) BERSIH NET (LOSS) PROFIT
SEBELUM PAJAK 2.130.208.712 (3.009.800.186) BEFORE TAX
Pajak penghasilan (521.700.290) 2r,15c (440.388.933) Income tax
LABA (RUGI) BERSIH NET (LOSS) PROFIT
TAHUN BERJALAN 1.608.508.423 (3.450.189.119) FOR THE YEAR
Penghasilan Other comprehensive
komprehensif lain 89.946.135 2t,35 (313.210.199) income
LABA (RUGI) KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN 1.698.454.558 (3.763.399.318) (LOSS) FOR THE YEAR
Laba (rugi) bersih tahun berjalan Net profit (loss) for the year
yang dapat diatribusikan kepada: attributed to:
Pemilik entitas induk 1.608.819.582 (3.451.038.681)
Kepentingan non pengendali (311.159) 2e 849.562 Non-controlling interests
Jumlah 1.608.508.423 (3.450.189.119) Total
Laba (rugi) komprehensif tahun Comprehensive income (loss)
berjalan dapat diatribusikan attributed to:
kepada:
Pemilik entitas induk 1.698.765.717 2e (3.764.248.880) Owner of the parrent
Kepentingan nonpengendali (311.159) 2e 849.562 Non-controlling interests
Jumlah 1.698.454.558 (3.763.399.318) Total
Laba per saham dasar Earning per share
Jumlah lembar saham 659.120.000 659.120.000 Total share
Laba (rugi) bersih 2,44 2v (5,24) Net Income
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements are an integral parts of the consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements taken as a whole
3
Page 15
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITIES
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 For The Year Ended December 31, 2025 and 2024
(disajikan dalam Rupiah) (expressed in Rupiah)
Kepada Pemilik Entitas Induk/ Attributable To Owners of The Parent
Saldo laba/Retained Earnings
Kepentingan
Keuntungan Non
Tambahan Modal (Kerugian) Belum Pengendali/
Disetor/ Aktuaria/ Telah Ditentukan Ditentukan Non-
Modal Saham/ Additional Paid- Actuarial Gain Penggunaannya/ Penggunaannya/ Jumlah/ Controlling Jumlah Ekuitas/
Share Capital In Capital (Loss) Appropriated Unappropriated Total Interest Total Equity
Saldo per 1 Januari 2024 164.780.000.000 (37.593.011.275) 665.384.013 14.650.238.596 374.012.982.381 516.515.593.715 109.783.621 516.625.377.336 Balance as of January 1, 2024
Dividen entitas asosiasi - - - - - - - Dividend associate entities
Cadangan - - - 5.000.000 (5.000.000) - - Backup
Rugi bersih tahun berjalan - - - - (3.451.038.681) (3.451.038.681) 849.562 (3.450.189.119) Net profit for the year
Dividen tunai - - - - (3.295.600.000) (3.295.600.000) - (3.295.600.000) Cash dividend
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lain - - (313.210.199) - (313.210.199) - (313.210.199) income
Saldo per Balance as
31 Desember 2024 164.780.000.000 (37.593.011.275) 352.173.814 14.655.238.596 367.261.343.700 509.455.744.835 110.633.183 509.566.378.018 of December 31, 2024
`
Cadangan - - - - (311.159) (311.159) (311.159) Backup
Laba bersih tahun berjalan - - - - 1.608.819.582 1.608.819.582 (311.159) 1.608.508.423 Net loss for the year
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lain - - 89.946.135 - - 89.946.135 - 89.946.135 income
Saldo per Balance as
31 Desember 2025 164.780.000.000 (37.593.011.275) 442.119.949 14.655.238.596 368.869.852.123 511.154.199.393 110.322.024 511.264.521.417 of December 31, 2025
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements are an integral parts of the consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements taken as a whole
4
Page 16
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan For The Year Ended December 31, 2025 and 2024
(disajikan dalam Rupiah) (expressed in Rupiah)
2025 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOW FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 41.769.439.183 43.495.801.547 Cash receipts from customer
Pembayaran kepada pemasok dan Payment to suppliers
pihak ketiga (21.010.613.063) (22.271.274.855) hhird parties
Pembayaran kepada karyawan (23.703.198.418) (22.004.649.916) Payment to employees
Penerimaan bunga 649.595.476 896.075.247 Interest receipts
Pembayaran beban bunga (463.689.263) (516.394.018) Payment for interest
Pembayaran pajak (5.734.597.699) (4.304.285.972) Taxed paid
Kas bersih diperoleh dari (digunakan Net cash provided from
untuk) aktivitas operasi (8.493.063.786) (4.704.727.967) (used for) operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOW FROM
INVESTASI INVESTMENT
Perolehan aset tetap (3.965.300.155) (2.329.008.435) Acquisiton of fixed assets
Penerimaan dividen 4.952.716.493 2.781.250.000 Cash received from dividend
Tanah dalam pengembangan (22.627.389.824) - Land in development
Penjualan ORI FR 0089 7.912.680.120 - Investment bond
Bunga atas obligasi 3.860.381.250 4.101.693.750 Interest Bond
Kas bersih dari (digunakan Net cash from
untuk) aktivitas investasi (9.866.912.116) 4.553.935.315 (used for) investment activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOW FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Penerimaan pinjaman bank 55.876.122.096 19.809.962.642 Receipt of bank loan
Pembayaran pinjaman bank (41.534.182.922) (16.717.076.604) Payment for bank loan
Penerimaan dari pihak berelasi 7.158.945.966 2.300.000.000 Received from related parties
Pembayaran kepada pihak berelasi (1.916.749.148) (2.892.933.420) Payment to related parties
Pembayaran dividen - (3.452.339.850) Dividend payment
Kas bersih dari (digunakan
untuk) aktivitas pendanaan 19.584.135.992 (952.387.232) (used for) financing activities
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH NET INCREASE (DECREASE)
KAS DAN SETARA KAS 1.224.160.090 (1.103.179.884) CASH AND CASH EQUIVALENT
Kas dan setara kas Cash and cash equivalent
awal tahun 5.657.035.899 6.760.215.783 beginning years
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENT
AKHIR TAHUN 6.881.195.989 5.657.035.899 END OF YEARS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements are an integral parts of the consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements taken as a whole
5
Page 17
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment of the Company
PT Pudjiadi Prestige Tbk (Perusahaan) didirikan PT Pudjiadi Prestige Tbk (the "Company") was
berdasarkan Akta Notaris Miryam Magdalena established based on the Notarial Deed of Miryam
Indriani Wiardi. S.H., No. 21 tanggal 11 September Magdalena Indriani Wiardi. S.H., No. 21 dated
1980 dan disahkan oleh Menteri Kehakiman September 11, 1980 and ratified by the Minister of
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Justice of the Republic of Indonesia in Decree
No.Y.A.5/156/12 tanggal 22 Januari 1983. Anggaran No.Y.A.5/156/12 dated January 22, 1983. The
Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa Company's Articles of Association have undergone
kali perubahan, antara lain Penyesuaian Undang- several amendments, including the Adjustment of
undang Perseroan No.40 tahun 2007 yang tertuang Company Law No.40 of 2007 contained in deed
di dalam akta nomor 29 tanggal 30 Mei 2008 oleh number 29 dated May 30, 2008 by Notary Weliana
Notaris Weliana Salim, S.H., di Jakarta dan telah Salim, S.H., in Jakarta and has obtained approval from
memperoleh persetujuan dari Kementerian Hukum the Ministry of Law and Human Rights of the Republic
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan of Indonesia with decree No.AHU-45821.AH.01.02 of
surat keputusan No.AHU-45821.AH.01.02 Tahun 2008 dated July 29, 2008, the latest amendment with
2008 tanggal 29 Juli 2008, perubahan terakhir the Deed of Extraordinary General Meeting of
dengan Akta Rapat Umum Pemegang Saham Luar Shareholders No. 25 dated May 28, 2019 made before
Biasa No. 25 tanggal 28 Mei 2019 yang dibuat Weliana Salim, S.H Notary in Jakarta and has
dihadapan Weliana Salim, S.H., Notaris di Jakarta obtained approval from the Ministry of Law and
dan telah memperoleh persetujuan dari Kemeterian Human Rights of the Republic of Indonesia with
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia decree No.AHU-AH.01.03-0286609 dated June 14,
dengan surat keputusan No.AHU-AH.01.03-0286609 2019, amendment of the Deed of Meeting Resolution
tanggal 14 Juni 2019, perubahan Akta Pernyataan Statement of PT Pudjiadi Prestige Tbk No. 40 dated
Keputusan Rapat PT Pudjiadi Prestige Tbk No. 40 May 31, 2023 made before Christina Susanto, SH.,
tanggal 31 Mei 2023 yang dibuat dihadapan M.Kn., notary in Jakarta.
Christina Susanto, S.H., M.Kn., notaris di Jakarta.
Sesuai dengan Pasal 2 Anggaran Dasar In accordance with article 2 of the Company's
Perusahaan, lingkup kegiatan Perusahaan meliputi statutes, the Company's scope of activities mainly
bidang pembangunan perumahan, perkantoran, dan engages in development of housing, office, and
apartemen. Perusahaan mulai beroperasi secara apartment. The Company started its commercial
komersial sejak tahun 1981. Pada saat ini, operation in 1981. Recently, the Company engages in
Perusahaan bergerak dalam bidang real estate , Real estate, construction, and rent of space /
kontraktor dan penyewaan ruangan / apartemen. apartment.
Perusahaan menyewakan Apartemen Jayakarta The Company leased Jayakarta Plaza Apartment,
Plaza, Apartement Kemang, Apartemen Prapanca Kemang Apartment, Prapanca Apartment and sales of
dan penjualan Kuta Palace Residence serta Green Kuta Palace Residence and Green Palace Residence
Palace Residence di Cikarang. in Cikarang.
Perusahaan melalui entitas anak, memiliki Hotel The company, through its subsidiaries, owns the
Marbella yang berlokasi di Anyer, Banten. Melalui Marbella Hotel located in Anyer, Banten. Through its
entitas anak, Perusahaan juga memiliki proyek real subsidiaries, the Company also owns a real estate
estate di Highland Park di Serang, Banten. project in Highland Park in Serang, Banten.
Perusahaan beralamat di Hotel Jayakarta Jakarta The Company is located in Jayakarta Tower floor 21,
lantai 21, Jl. Hayam Wuruk No. 126, Jakarta. Jl. Hayam Wuruk No. 126 Jakarta. Website:
Website: pudjiadiprestige.co.id, dan alamat e-mail: pudjiadiprestige.co.id and e-mail address:
info@pudjiadiprestige.co.id. info@pudjiadiprestige.co.id.
6
Page 18
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan b. Board Commisioners, Directors, Audit Committee
Karyawan and Employees
PT Istana Kuta Ratu Prestige adalah entitas induk PT Istana Kuta Ratu Prestige is the ultimate parent
terakhir dari Perusahaan dan Entitas Anak. Company of the Company and Subsidiaries.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on the Deed of Annual General Meeting of
Umum Pemegang Saham Tahunan No. 40 Shareholders Resolution No. 40 dated May 31,
tanggal 31 Mei 2023 yang dibuat dihadapan 2023 made before Christina Susanto, S.H., M.Kn.,
Christina Susanto, S.H., M.Kn., dan No. 11 tanggal and No. 11 dated July 20, 2020, made before Weliana
20 Juli 2020, yang dibuat dihadapan Weliana Salim Salim regarding the Composition of Commissioners
mengenai Susunan Komisaris dan Direksi pada and Directors on December 31, 2025 and 2024 as
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 sebagai follows:
berikut:
2025 2024
Dewan Komisaris Board Of Commisioners
Komisaris Utama : Kosmian Pudjiadi, B.S.ISE., M.B.A Kosmian Pudjiadi, B.S.ISE., M.B.A : President Commisioners
Komisaris : Ariyo Tejo Ariyo Tejo : Commisioners
Komisaris Independen : Octavianus Halim, M.B.A Octavianus Halim, M.B.A : Independent Commisioners
Dewan Direksi Board Of Directors
Direktur Utama : Damian Pudjiadi, M.B.A Damian Pudjiadi, M.B.A : President Directors
Direktur Independen : Toto Sasetyo Dwi Budi Listyanto Toto Sasetyo Dwi Budi Listyanto : Independent Directors
Komite Audit Audite Committee
Ketua : Octavianus Halim, M.B.A Octavianus Halim, M.B.A : Chairman
Anggota : Ardika May Fendra Ardika May Fendra : Member
Remunerasi untuk Dewan Komisaris sebesar Remuneration for the Board of Commissioners of
Rp1.500.000.000, Remunerasi Dewan Direksi Rp1,500,000,000 and Remuneration for the Board of
Perusahaan sebesar Rp5.000.000.000 untuk tahun Directors of the Company is Rp5,000,000,000 for
2025 dan 2024. 2025 and 2024.
Jumlah karyawan Perusahaan pada tanggal As of December 30, 2025 and 2024, the Company's
31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing employees are each 168 and 208 persons.
sebanyak 168 dan 208 orang.
c. Penawaran Umum Efek Perusahaan c. Public Offering
Perusahaan telah melakukan penawaran The Company has conducted Initial Public Offering
umum saham kepada masyarakat dan (IPO) and was effectively commenced according to
telah dinyatakan efektif melalui Surat the letter of the Chairman of the Capital Market
Ketua Badan Pengawas Pasar Modal Supervisory Board (BAPEPAM) No: S-168/PM/1994
(BAPEPAM) Nomor : S- 168 / PM/1994 tanggal dated September 28, 1994. Shares which were
28 September 1994. Saham yang ditawarkan offered is common stock amounted 26,000,000 shares
sejumlah 26.000.000 saham biasa atas nama with nominal value Rp1,000 per share. The allotment
dengan nilai nominal Rp1.000 per saham. of shares was executed on November 7, 1994.
Penjatahan saham dilakukan tanggal 7 November Recently, the Company's shares of stock are listed at
1994. Sampai saat ini , saham - saham the Indonesia Stock Exchange.
Perusahaan masih tercatat di Bursa Efek
Indonesia (BEI).
7
Page 19
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Grup d. The Group structure
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the structure of
struktur Grup adalah sebagai berikut: the Group was as follows:
Tahun
Presentase kepemilikan Operasi
langsung dan tidak Komersi
langsung/ percetage of al/ Year Jumlah Aset/
direct and inderect of
ownership commer Tahun Total Assets
Jenis Usaha/ cial penyertaan/
Entitas anak/ Nature of Domisili/ operatio Year of
2025 2024 2025 2024
Subsidiaries Business Domicile n Acquisition
PT Hotel Marbella
Perhotelan/
Pengembang Banten 99,14 99,14 1997 1996 77.367.386.482 78.014.464.841
Hotels
Internasional
PT Graha Puji Real Estate/
Jakarta 99,99 99,99 2013 1998 167.149.432.340 169.243.466.344
Propertindo Real estate
PT Kota Serang Real Estate/
Serang 90,00 90,00 1996 1995 8.957.841.469 6.339.754.407
Baru Permai Real estate
PT Ubud Bali Real Estate/
Bali 99,99 99,99 - 2008 10.532.211.633 10.474.535.188
Asri Real estate
PT Graha Puji Real Estate/
Jakarta 99,96 99,96 - 1994 6.407.663.390 8.258.118.740
Bahana Real estate
PT Jakarta Pengelola
Gedung/
Internasional Jakarta 99,00 99,00 2001 2000 46.515.563.438 27.715.073.874
Management
Properti Building
PT Marbella Real Estate/
Jakarta 99,90 99,90 - 2004 243.884.400 258.319.517
Property Real estate
PT Pudjiadi
Real Estate/ - 1997 401.572.315 396.031.512
Gapura Vila Banten 64,70 64,70
Real estate
Marbella
1. PT Marbella Property dimiliki Perusahaan melalui 1. PT Marbella Property Company owned by the Company
PT Hotel Marbella Pengembang Internasional. through PT Hotel Marbella Pengembang Internasional.
2. PT Pudjiadi Gapura Vila Marbella dimiliki Perusahaan 2. PT Pudjiadi Gapura Vila Marbella owned by the Company
melalui PT Graha Puji Bahana. through PT Graha Puji Bahana.
8
Page 20
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Investasi pada Entitas Asosiasi e. Investments in Associated Entity
Persentase Kepemilikan Langsung
dan Tidak Langsung/ Percentage of
Direct and Indirect Ownership
Entitas Asosiasi/ Kegiatan Usaha Utama/
Associated Entity Main Business Activity 2025 2024
PT Konrat Marbella Pengembang / Developer 45,00 45,00
PT Pudjipapan Kreasindo Real Estate / Real estate 37,89 37,89
PT Konrat Marbella Balikpapan Pengembang / Developer 30,00 30,00
PT Juwara Warga Hotel Corporation Perhotelan / Hotels 27,50 27,50
Yayasan REI Sosial / Social 3,00 3,00
PT Spinindo Mitra Daya Pengembang Kawasan / 2,00 2,00
Management & Consultant
Pada tahun 2013, Perusahaan membeli In 2013, the Company purchased 24,990
24.990 saham PT Graha Puji Propertindo dari shares of PT Graha Puji Propertindo from
PT Graha Puji Bahana dengan harga beli PT Graha Puji Bahana a purchase price of
sebesar Rp12.490.000 atas mendapatkan Rp12.490.000 to obtain direct ownership of 99.99% in
kepemilikan langsung sebesar 99,99% di PT Graha Puji Propertindo.
PT Graha Puji Propertindo.
Berdasarkan Akta No. 20 tanggal 27 Mei 2013 Based on the Deed No. 20 dated May 27, 2013
Notaris Weliana Salim, S.H., modal saham Notary Weliana Salim, S.H., share capital of the
Perusahaan mengalami perubahan menjadi 2.000 Company has been changed into 2,000 shares with a
saham dengan nilai nominal Rp 5.000/saham nominal value of Rp 5.000 / share the ownership of
sehingga kepemilikan PT Pudjiadi Prestige Tbk atas PT Pudjiadi Prestige Tbk PT Graha Puji Propertindo
PT Graha Puji Propertindo menjadi 1.999.990 lembar be 1.999.990 shares or 99.9995% of the nominal
saham atau sebesar 99,9995% dengan nilai nominal value of Rp999.995.000.
Rp999.995.000.
Berdasarkan akta No. 5 yang dibuat dihadapan Based on deed No . 5 made before Notary
Notaris Santy Triana, S.E, S.H., Mkn., pada Santy Triana, S.E, S.H., Mkn., on November 23,
tanggal 23 November 2022, modal saham 2022, the company's share capital in PT
perusahaan pada PT Jakarta Internasional Properti Jakarta Internasional Properti has changed to
mengalami perubahan menjadi Rp30.000.000.000 Rp 30,000,000,000 or 100% with direct and indirect
atau 100% dengan kepemilikan langsung dan tidak ownership.
langsung.
9
Page 21
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
a. Dasar Penyajian Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of the Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan Consolidated financial statements are prepared and
disajikan dengan menggunakan Standar Akuntansi presented using Financial Accounting Standards in
Keuangan di Indonesia, meliputi pernyataan dan Indonesia, including statements and interpretations
interpretasi yang diterbitkan oleh Dewan Standar issued by the Financial Accounting Standards Board
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (IAI) of the Indonesian Institute of Accountants (IAI) and the
dan Dewan Standar Akuntansi Syariah IAI, dan IAI Sharia Accounting Standards Board, and OJK
Peraturan OJK No. VIII.G.7 tentang “Penyajian dan Regulation No. VIII.G.7 concerning "Presentation and
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Disclosure of Financial Statements of Issuers or Public
Perusahaan Publik”. Companies".
Dasar pengukuran laporan keuangan konsolidasian The basis for measuring these consolidated financial
ini adalah konsep biaya perolehan, kecuali beberapa statements is the concept of cost of acquisition, unless
akun tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain, certain accounts are prepared based on other
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi measurements, as outlined in the accounting policies
masing-masing akun tersebut. Laporan keuangan of each of those accounts. These consolidated
konsolidasian ini disusun dengan metode akrual, financial statements are prepared by the accrual
kecuali laporan arus kas konsolidasian. method, except for the consolidated cash flow
statement.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statements of cash flows are
menggunakan metode langsung dengan prepared using the direct method with classifications of
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, cash flows into operating, investing, and financing
investasi, dan pendanaan. activities.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the preparation of
penyusunan laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements for the year
untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2025 ended December 31, 2025 are consistent with those
adalah konsisten dengan kebijakan akuntansi adopted in the preparation of the consolidated financial
yang diterapkan dalam penyusunan laporan statements for the year ended December 31, 2024.
keuangan konsolidasian untuk tahun yang
berakhir 31 Desember 2024.
Mata uang yang digunakan dalam penyusunan dan The currency used in the preparation and presentation
penyajian laporan keuangan konsolidasian adalah of the consolidated financial statements is the
mata uang Rupiah (Rupiah) yang juga merupakan Indonesian Rupiah (Rupiah) which is also the
mata uang fungsional Perusahaan. functional currency of the Company.
b. Perubahan pada Pernyataan Standar Akuntansi b. Changes to Statements of Financial Accounting
Keuangan ("PSAK") dan Interpretasi Standar Standards ("SFAS") and Interpretations of
Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards ("IFAS")
Penerapan dari standar baru/revisi, yang relevan The adoption of these new/amended standards, which
dengan operasi Perusahaan, yang telah diterbitkan are relevant to the Company’s operations, had been
dan efektif sejak tanggal 1 Januari 2025, namun issued and are effective from 1 January 2025, but do
tidak terdampak signifikan terhadap laporan not have a significant impact on the consolidated
keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut: financial statements are as follows:
10
Page 22
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
b. Perubahan pada Pernyataan Standar Akuntansi b. Changes to Statements of Financial Accounting
Keuangan ("PSAK") dan Interpretasi Standar Standards ("SFAS") and Interpretations of
Akuntansi Keuangan (lanjutan) Financial Accounting Standards ("IFAS")
(continued)
- PSAK 201 : Penyajian Laporan - PSAK 201 : Presentation of Financial
Statements
- PSAK 221 : Pengearuh Perubahan Kurs - PSAK 221 : Influencers of Foreign
Valuta Asing Exchange Exchange Rate
Changes
- Amandemen : Aset Tetap - Amandemen : Fixed Assets
PSAK 216 PSAK 216
- Amandemen : Kebijakan Akuntansi , - Amandemen : Accounting Policies, Changes
PSAK 208 Perubahan Estimasi PSAK 208 in Accounting Estimates, and
Akuntansi, dan Kesalahan Errors
- Amandemen : Sewa (Sale and Leaseback) - Amandemen : Rental (Sale and Leaseback)
PSAK 116 PSAK 116
- PSAK 117 : Kontrak Asuransi - PSAK 117 : Insurance Contract
Penerapan dini untuk standar, interpretasi, Early application of standards, interpretations,
amandemen ataupun penyesuaian terhadap amendments or adjustments to the above financial
standar akuntansi keuangan diatasdiperkenankan. accounting standards is allowed.
Manajemen masih mengevaluasi penerapan dari Management is still evaluating the application of these
standar, interpretasi, amandemen ataupun standards, interpretations, amendments or
penyesuaian tersebut dan belum dapat adjustments and has not been able to determine the
menentukan dampak yang mungkin timbul impact that may arise on overall financial reporting.
terhadap pelaporan keuangan secara keseluruhan.
Standar akuntansi yang telah diterbitkan namun Accounting standards that have been issued but
belum berlaku efektif: have not yet taken effect:
Berlaku efektif 1 Januari 2026: Effective January 1, 2026:
Amendemen PSAK 109: Instrumen Keuangan dan Amendments to PSAK 109: Financial Instruments and
PSAK 107: Instrumen Keuangan: Pengungkapan PSAK 107: Financial Instruments: Disclosure
Amendemen ini menjelaskan terkait penghentian This amendment explains the termination of the
pengakuan liabilitas keuangan dengan kas recognition of financial liabilities with cash using
menggunakan sistem pembayaran elektronik, electronic payment systems, the classification of
klasifikasi aset keuangan, pengungkapan terkait financial assets, disclosures related to investments in
investasi pada instrumen ekuitas ditetapkan untuk equity instruments determined to be measured at fair
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan value through other comprehensive income, and
komprehensif lain, dan pengungkapan terkait disclosures related to contractual terms that change
persyaratan kontraktual yang mengubah waktu atau the timing or amount of contractual cash flows. This
jumlah arus kas kontraktual. Amendemen ini amendment is not expected to have a material impact
diperkirakan tidak memberikan dampak material on the consolidated financial statements.
terhadap laporan keuangan konsolidasi.
11
Page 23
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
b. Perubahan pada Pernyataan Standar Akuntansi b. Changes to Statements of Financial Accounting
Keuangan ("PSAK") dan Interpretasi Standar Standards ("SFAS") and Interpretations of
Akuntansi Keuangan (lanjutan) Financial Accounting Standards ("IFAS")
(continued)
Standar akuntansi yang telah diterbitkan namun Accounting standards that have been issued but
belum berlaku efektif: (lanjutan) have not yet taken effect: (continued)
Amandemen 338 : Kombinasi Bisnis Entitas Amendment 338 : Business Combination of Controlling
Sepengendali Entities
Amandemen ini menegaskan bahwa entitas perlu This amendment emphasizes that entities need to
menilai substansi ekonomi transaksi dalam assess the economic substance of the transaction in
menentukan metode akuntansi yang digunakan. determining the accounting method used. If the
Apabila transaksi merupakan restrukturisasi internal transaction is an internal restructuring without a
tanpa perubahan pengendalian akhir, maka change in final control, then the method of unification
digunakan metode penyatuan kepemilikan, of ownership is used, while if the transaction has an
sedangkan apabila transaksi memiliki substansi economic substance that resembles an acquisition,
ekonomi yang menyerupai akuisisi, maka dapat then the acquisition method can be used. In addition,
digunakan metode akuisisi. Selain itu, amandemen this amendment also clarifies the disclosure
ini juga memperjelas persyaratan pengungkapan requirements in the financial statements related to the
dalam laporan keuangan terkait transaksi tersebut. transaction.
c. Penyajian Laporan Keuangan Konsolidasian c. Consolidated Financial Statements
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian, The basis of preparation of consolidated financial
kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian, adalah statements, except for the consolidated statements of
dasar akrual. Mata uang pelaporan (penyajian) yang cash flows, is the accrual basis. The reporting
digunakan untuk penyusunan laporan keuangan currency (presentation) used for the preparation of
konsolidasian adalah mata uang Rupiah (Rp) yang consolidated financial statements is Rupiah (Rp) which
merupakan mata uang fungsional Perusahaan. is the functional currency of the Company. The
Laporan keuangan konsolidasian tersebut disusun consolidated financial statements have been prepared
berdasarkan nilai historis, kecuali beberapa akun on the historical cost, except for certain accounts
tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain which are measured as described in the accounting
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi policies of each such account.
masing-masing akun tersebut.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statements of cash flows prepared
menggunakan metode langsung dengan using the direct method with cash flows into operating,
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investing and financing activities.
investasi dan pendanaan.
d. Instrumen Keuangan d. Financial Instrument
Grup mengklasifikasikan aset keuangan sesuai The Group classifies its financial assets in accordance
dengan PSAK No. 239, Instrumen Keuangan, with PSAK No. 239, Financial Instruments, that
sehingga setelah pengakuan awal aset keuangan classifies financial assets as subsequently measured
diukur pada biaya perolehan diamortisasi, nilai wajar at amortized cost, fair value through comprehensive
melalui penghasilan komprehensif lain atau nilai income or fair value through profit or loss, on the
wajar melalui laba rugi, dengan menggunakan dua basis.
dasar.
12
Page 24
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instrument (continued)
Grup menerapkan PSAK No. 239 “Instrumen The Group applied PSAK No. 239 “Financial
Keuangan: Penyajian”, PSAK No. 239 “Instrumen Instruments: Presentation”, PSAK No. 239 “Financial
Keuangan: Pengakuan dan Pengukuran” dan PSAK Instruments: Recognition and Measurement” and
no. 239 “Instrumen Keuangan: Pengungkapan”. PSAK No. 239 “Financial Instruments: Disclosures".
PSAK 239 berisi persyaratan penyajian dari PSAK 239 contains the requirements for the
instrumen keuangan dan mengidentifikasikan presentation of financial instruments and identifies the
informasi yang harus diungkapkan. Persyaratan information that should be disclosed. The presentation
pengungkapan berlaku terhadap klasifikasi instrumen requirements apply to the classification of financial
keuangan, dari perspektif penerbit, dalam aset instruments, from the perspective of the issuer, into
keuangan, liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas; financial assets, financial liabilities and equity
pengklasifikasian yang terkait dengan suku bunga, instruments; the classification of related interest,
dividen, kerugian dan keuntungan; dan keadaan dividends, losses and gains; and the circumstances in
dimana aset keuangan dan liabilitas keuangan akan which financial assets and financial liabilities should be
saling hapus. offset.
PSAK 239 mensyaratkan pengungkapan, antara lain, This PSAK 239 requires the disclosure of, among
informasi mengenai faktor yang mempengaruhi others, information about factors that affect the
jumlah, waktu dan tingkat kepastian arus kas masa amount, timing and certainty of an entity’s future cash
datang suatu entitas yang terkait dengan instrumen flows relating to financial instruments and the
keuangan dan kebijakan akuntansi yang diterapkan accounting policies applied to those instruments.
untuk instrumen tersebut.
Aset Keuangan Financial Assets
PSAK 239 mengatur prinsip-prinsip pengakuan dan PSAK 239 establishes the principles for recognizing
pengukuran aset keuangan, liabilitias keuangan dan and measuring financial assets, financial liabilities and
beberapa kontrak pembelian atau penjualan item some contracts to buy or sell non-financial items. This
nonkeuangan. PSAK ini, antara lain, menyediakan PSAK, among others, provides the definitions and
definisi dan karakteristik derivatif, kategori instrumen characteristics of derivatives, the categories of
keuangan, pengakuan dan pengukuran, akuntansi financial instruments, recognition and measurement,
lindung nilai dan penetapan hubungan lindung nilai. hedge accounting and determination of hedging
relationships.
PSAK 239 mensyaratkan pengungkapan signifikansi PSAK 239 requires the disclosures of the significance
instrumen keuangan untuk posisi keuangan dan of financial instruments for financial position and
kinerja; beserta sifat dan tingkat yang timbul dari performance; and the nature and extent of risks
resiko keuangan Perusahaan yang terekspos selama arising from financial instruments to which the
periode berjalan dan pada akhir periode pelaporan, Company is exposed during the period and at the end
dan bagaimana entitas mengelola risiko mereka. of the reporting period, and how the entity manages
their risks.
13
Page 25
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instrument (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengakuan awal Initial Recognition
Aset keuangan dalam ruang lingkup PSAK 239 Financial assets within the scope of PSAK 239 are
diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang dinilai classified as financial assets at fair value through profit
pada nilai wajar melalui laba atau rugi, pinjaman or loss, loans and receivables, held-to-maturity
yang diberikan dan piutang, investasi yang dimiliki investments and available-for-sale financial assets.
hingga jatuh tempo, dan aset keuangan tersedia The Company determines the classification of its
untuk dijual. Perusahaan menentukan klasifikasi aset financial assets at initial recognition and, where
keuangan pada saat pengakuan awal dan, jika allowed and appropriate, reevaluates this designation
diperbolehkan dan sesuai, akan dievaluasi kembali at each financial year end.
setiap akhir periode keuangan.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan diukur Financial assets are recognized initially at fair value
pada nilai wajar. Dalam hal investasi tidak diukur plus, in the case of investments not at fair value
pada nilai wajar melalui laporan laba rugi, nilai wajar through profit or loss, directly attributable transaction
tersebut ditambah dengan biaya transaksi yang costs.
dapat diatribusikan secara langsung.
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang Purchases or sales of financial assets that require
memerlukan penyerahan aset dalam kurun waktu delivery of assets within a time frame established by
yang telah ditetapkan oleh peraturan dan kebiasan regulation or convention in the marketplace (regular
yang berlaku di pasar (pembelian secara reguler) way purchases) are recognized on the trade date, i.e.,
diakui pada tanggal perdagangan, seperti tanggal the date that the Company commits to purchase or
Perusahaan berkomitmen untuk membeli atau sell the assets.
menjual aset.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, aset As of December 31, 2025 and 2024, the Company’s
keuangan Perusahaan mencakup kas dan setara financial assets included cash and cash equivalents,
kas, investasi jangka pendek, piutang usaha, piutang short-term investment, trade receivables, other
lain-lain, aset lancar lain-lain dan aset tidak lancar receivables, other current assets and other non-
lain-lain - uang jaminan. current assets - security deposits.
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement
Perusahaan telah menetapkan bahwa seluruh aset The Company has determined that all those financial
keuangan dikategorikan sebagai pinjaman dan assets are categorized as loans and receivables. As of
piutang. Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, December 31, 2025 and 2024, the Company did not
Perusahaan tidak mempunyai aset keuangan yang have any financial assets at fair value through profit or
dinilai pada nilai wajar melalui laba atau rugi, aset loss, available-for-sale financial assets and held-to-
keuangan tersedia untuk dijual dan investasi yang maturity investments.
dimiliki hingga jatuh tempo.
14
Page 26
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instrument (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran setelah pengakuan awal (lanjutan) Subsequent measurement (continued)
Pinjaman yang diberikan dan piutang adalah aset Loans and receivables are non-derivative financial
keuangan non derivatif dengan pembayaran tetap assets with fixed or determinable payments that are
atau telah ditentukan dan tidak mempunyai kuotasi di not quoted in an active market. Such financial assets
pasar aktif. Aset keuangan tersebut dicatat pada are carried at amortized cost using the effective
biaya perolehan yang diamortisasi menggunakan interest rate method. Gains and losses are recognized
metode tingkat bunga efektif. Laba atau rugi diakui in the consolidated statements of comprehensive
dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian income when the loans and receivables are
pada saat pinjaman dan piutang dihentikan derecognized or impaired, as well as through the
pengakuannya atau mengalami penurunan nilai, amortization process.
serta melalui proses amortisasi.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pengakuan awal Initial Recognition
Liabilitas keuangan dalam ruang lingkup PSAK 239 Financial liabilities within the scope of PSAK 239 are
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan yang classified as financial liabilities at fair value through
diukur pada nilai wajar melalui laba atau rugi, utang profit or loss, loans and borrowings, or as derivatives
dan pinjaman atau derivatif yang telah ditetapkan designated as hedging instruments in an effective
untuk tujuan lindung nilai yang efektif, jika sesuai. hedge, as appropriate. The Company determines the
Perusahaan menentukan klasifikasi liabilitas classification of its financial liabilities at initial
keuangan pada saat pengakuan awal. recognition.
Saat pengakuan awal, liabilitas keuangan diukur Financial liabilities are recognized initially at fair value
pada nilai wajar dan, dalam hal utang dan pinjaman, which, in the case of loans and borrowings, is inclusive
termasuk biaya transaksi yang dapat diatribusikan of directly attributable transaction costs.
secara langsung.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, liabilitas As of December 31, 2025 and 2024, the Company's
keuangan Perusahaan mencakup utang jangka financial liabilities include short-term debt, accounts
pendek, utang usaha kepada pihak ketiga, utang lain- payable to third parties, miscellaneous debt, accrued
lain, biaya masih harus dibayar dan utang jangka expenses and long-term debt.
panjang.
Perusahaan telah menetapkan bahwa seluruh The Company has determined that all of those
liabilitas keuangan dikategorikan sebagai utang dan financial liabilities are categorized as loans and
pinjaman. Pada tanggal 31 Desember 2025 dan borrowings. As of December 31, 2025 and 2024, the
2024, Perusahaan tidak mempunyai liabilitas Company did not have any financial liabilities at fair
keuangan yang dinilai pada nilai wajar melalui laba value through profit or loss or derivatives designated
atau rugi, atau derivatif yang dibentuk sebagai as hedging instruments in an effective hedge.
instrumen lindung nilai yang efektif.
15
Page 27
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instrument (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Pengakuan awal (lanjutan) Initial Recognition (continued)
Setelah pengakuan awal, utang dan pinjaman diukur After initial recognition, loans and borrowings are
pada biaya perolehan diamortisasi dengan subsequently measured at amortized cost using the
menggunakan metode suku bunga efektif. effective interest rate method.
Laba atau rugi harus diakui dalam laporan laba rugi Gains and losses are recognized in the consolidated
komprehensif konsolidasian ketika liabilitas tersebut statements of comprehensive income when the
dihentikan pengakuannya serta melalui proses liabilities are derecognized as well as through the
amortisasinya. amortization process.
Saling hapus instrumen keuangan Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus Financial assets and financial liabilities are offset and
dan nilai netonya disajikan dalam laporan posisi the net amount reported in the consolidated
keuangan konsolidasian jika, dan hanya jika, statements of financial position if, and only if, there is a
terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk currently enforceable legal right to offset the
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah recognized amounts and there is an intention to settle
diakui dari aset keuangan dan liabilitas keuangan on a net basis, or to realize the assets and settle the
tersebut dan terdapat intensi untuk menyelesaikan liabilities simultaneously.
dengan menggunakan dasar neto, atau untuk
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya
secara bersamaan.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Nilai wajar instrumen keuangan yang secara aktif The fair value of financial instruments that are actively
diperdagangkan di pasar keuangan ditentukan traded in organized financial markets is determined by
dengan mengacu pada kuotasi harga pasar yang reference to quoted market bid prices at the close of
berlaku pada penutupan pasar pada akhir periode business at the end of the reporting year. For financial
pelaporan. Untuk instrumen keuangan yang tidak instruments where there is no active market, fair value
diperdagangkan di pasar aktif, nilai wajar ditentukan is determined using valuation techniques. Such
dengan menggunakan teknik penilaian. Teknik techniques may include using recent arm’s length
penilaian tersebut meliputi penggunaan transaksi market transaction, reference to the current fair value
pasar terkini yang dilakukan secara wajar, referensi of another instrument that is substantially the same,
atas nilai wajar terkini dari instrumen lain yang discounted cash flow analysis, or other valuation
secara substansial sama, analisis arus kas yang models.
didiskonto, atau model penilaian lainnya.
16
Page 28
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instrument (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Penyesuaian Risiko Kredit Credit Risk Adjustment
Perusahaan menyesuaikan harga di pasar yang The Company adjusts the price in the more
lebih menguntungkan untuk mencerminkan adanya observable market to reflect any differences in counter
perbedaan risiko kredit pihak yang bertransaksi party credit risk between instruments traded in that
antara instrumen yang diperdagangkan di pasar market and the ones being valued for financial asset
tersebut dengan instrumen yang dinilai untuk posisi positions. In determining the fair value of financial
aset keuangan. Dalam penentuan nilai wajar posisi liability positions, the Company’s own credit risks
liabilitas keuangan, risiko kredit Perusahaan terkait associated with the financial instruments are taken into
dengan instrumen keuangan tersebut ikut account.
diperhitungkan.
Biaya Perolehan yang Diamortisasi Dari Amortized Cost of Financial Instrument
Instrumen Keuangan
Biaya perolehan yang diamortisasi diukur dengan Amortized cost is computed using the effective interest
menggunakan metode suku bunga efektif dikurangi rate method less any allowance for impairment and
penyisihan penurunan nilai dan pembayaran atau principal repayment or reduction. The calculation takes
pengurangan pokok. Perhitungan ini mencakup into account any premium or discount on acquisition
seluruh premi atau diskonto pada saat akuisisi dan and includes transaction costs and fees that are an
mencakup biaya transaksi serta komisi yang integral part of the effective interest rate.
merupakan bagian tak terpisahkan dari suku bunga
efektif.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Pada setiap tanggal laporan posisi keuangan The Company assesses at each consolidated
konsolidasian, Perusahaan mengevaluasi apakah statement of financial position date whether there is
terdapat bukti yang obyektif bahwa aset keuangan any objective evidence that a financial asset or a
atau kelompok aset keuangan mengalami penurunan Company of financial assets is impaired.
nilai.
Aset keuangan dicatat sebesar biaya perolehan Financial assets carried at amortized cost.
yang diamortisasi.
Untuk pinjaman yang diberikan dan piutang yang For loans granted and receivables recorded at
dicatat pada biaya perolehan diamortisasi, amortized cost of acquisition, the Company first
Perusahaan terlebih dahulu menentukan bahwa determines that there is objective evidence of
terdapat bukti obyektif mengenai penurunan nilai individual impairment of individually significant financial
secara individual atas aset keuangan yang signifikan assets, or collectively for individually insignificant
secara individual, atau secara kolektif untuk aset financial assets.
keuangan yang tidak signifikan secara individual.
17
Page 29
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instrument (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Aset keuangan dicatat sebesar biaya perolehan Financial assets carried at amortized cost.
yang diamortisasi. (lanjutan) (continued)
Jika Perusahaan menentukan tidak terdapat bukti If the Company determines that no objective evidence
obyektif mengenai penurunan nilai atas aset of impairment exists for an individually assessed
keuangan yang dinilai secara individual, terlepas financial asset, whether significant or not, the asset is
aset keuangan tersebut signifikan atau tidak, maka included in a Company of financial assets with similar
aset tersebut dimasukkan ke dalam kelompok aset credit risk characteristics, and the Company is
keuangan yang memiliki karakteristik risiko kredit collectively assessed for impairment. Assets that are
yang sejenis dan menilai penurunan nilai kelompok individually assessed for impairment and for which an
tersebut secara kolektif. Aset yang penurunan impairment loss is, or continues to be, recognized are
nilainya dinilai secara individual dan untuk itu not included in a collective assessment of impairment.
kerugian penurunan nilai diakui atau tetap diakui,
tidak termasuk dalam penilaian penurunan nilai
secara kolektif.
Jika terdapat bukti objektif bahwa kerugian If there is objective evidence that an impairment loss
penurunan nilai telah terjadi, total kerugian tersebut has occurred, the amount of the loss is measured as
diukur sebagai selisih antara nilai tercatat aset the difference between the asset’s carrying amount
dengan nilai kini estimasi arus kas masa datang and the present value of estimated future cash flows
(tidak termasuk kerugian kredit di masa mendatang (excluding future expected credit losses that have not
yang belum terjadi). Nilai kini estimasi arus kas masa yet been incurred). The present value of the estimated
datang didiskonto dengan menggunakan suku bunga future cash flows is discounted at the financial asset’s
efektif awal dari aset keuangan tersebut. original effective interest rate.
Jika pinjaman atau piutang yang diberikan memiliki If a “loans and receivables” financial asset has a
suku bunga variabel, maka tingkat diskonto yang variable interest rate, the discount rate for measuring
digunakan untuk mengukur setiap kerugian impairment loss is the current effective interest rate.
penurunan nilai adalah suku bunga efektif yang The carrying amount of the financial asset is reduced
berlaku. Nilai tercatat atas aset keuangan dikurangi through the use of an allowance for impairment
melalui penggunaan pos cadangan penurunan nilai account and the amount of the loss is recognized in
dan total kerugian yang terjadi diakui dalam laporan the consolidated statements of comprehensive
laba rugi komprehensif konsolidasian. Pendapatan income. Interest income continues to be accrued on
bunga selanjutnya diakui sebesar nilai tercatat yang the reduced carrying amount based on the original
diturunkan nilainya berdasarkan tingkat suku bunga effective interest rate of the financial asset.
efektif awal dari aset keuangan.
18
Page 30
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instrument (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Aset keuangan dicatat sebesar biaya perolehan Financial assets carried at amortized cost.
yang diamortisasi. (lanjutan) (continued)
Pinjaman yang diberikan dan piutang beserta Loans and receivables, together with the associated
dengan cadangan terkait dihapuskan jika tidak allowance, are written off when there is no realistic
terdapat kemungkinan yang realistis atas pemulihan prospect of future recovery and all collateral has been
di masa mendatang dan seluruh agunan telah realized or has been transferred to the Company. If, in
terealisasi atau dialihkan kepada Perusahaan. Jika, a subsequent year, the amount of the estimated
pada tahun berikutnya, nilai estimasi kerugian impairment loss increases or decreases because of
penurunan nilai aset keuangan bertambah atau an event occurring after the impairment was
berkurang karena peristiwa yang terjadi setelah recognized, the previously recognized impairment loss
penurunan nilai diakui, maka kerugian penurunan is increased or reduced by adjusting the allowance for
nilai yang diakui sebelumnya bertambah atau impairment account. If a future writeoff is later
berkurang dengan menyesuaikan pos cadangan recovered, the recovery is recognized in profit or loss.
penurunan nilai. Jika di masa mendatang
penghapusan tersebut dapat dipulihkan, jumlah
pemulihan tersebut diakui pada laba atau rugi.
Penghentian pengakuan aset dan liabilitas Derecognition of financial assets and liabilities
keuangan
Aset Keuangan Financial Asset
Penghentian pengakuan atas suatu aset keuangan A financial asset (or where applicable, a part of a
(atau, apabila dapat diterapkan untuk bagian dari financial asset or part of a Company of similar financial
aset keuangan atau bagian dari kelompok aset assets) is derecognized when: (1) the rights to receive
keuangan sejenis) terjadi bila: (1) hak kontraktual cash flows from the asset have expired;
atas arus kas yang berasal dari aset keuangan
tersebut berakhir;
Atau (2) Perusahaan memindahkan hak untuk Or (2) the Company has transferred its rights to
menerima arus kas yang berasal dari aset keuangan receive cash flows from the asset or has assumed an
tersebut atau menanggung kewajiban untuk obligation to pay the received cash flows in full without
membayar arus kas yang diterima tersebut tanpa material delay to a third party under a “pass-through”
penundaan yang signifikan kepada pihak ketiga arrangement, and either (a) the Company has
melalui suatu kesepakatan penyerahan dan salah transferred substantially all the risks and rewards of
satu diantara (a) Perusahaan secara substansial the asset, or (b) the Company has neither transferred
memindahkan seluruh risiko dan manfaat atas nor retained substantially all the risks and rewards of
kepemilikan aset keuangan tersebut, atau (b) the asset, but has transferred control of the asset.
Perusahaan secara substansial tidak memindahkan
dan tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat atas
kepemilikan aset keuangan tersebut, namun telah
memindahkan pengendalian atas aset tersebut.
19
Page 31
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instrument (continued)
Penghentian pengakuan aset dan liabilitas Derecognition of financial assets and liabilities
keuangan (lanjutan) (continued)
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya ketika A financial liability is derecognized when the obligation
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak dihentikan under the liability is discharged or cancelled or has
atau dibatalkan atau kadaluarsa. expired.
Ketika liabilitas keuangan awal digantikan dengan When an existing financial liability is replaced by
liabilitas keuangan lain dari pemberi pinjaman yang another from the same lender on substantially different
sama dengan ketentuan yang berbeda secara terms, or the terms of an existing liability are
substansial, atau modifikasi secara substansial atas substantially modified, such an exchange or
liabilitas keuangan yang saat ini ada, maka modification is treated as a derecognition of the
pertukaran atau modifikasi tersebut dicatat sebagai original liability and the recognition of a new liability,
penghapusan liabilitas keuangan awal dan and the difference in the respective carrying amounts
pengakuan liabilitas keuangan baru dan selisih is recognized in profit or loss.
antara nilai tercatat liabilitas keuangan tersebut
diakui dalam laba atau rugi.
e. Prinsip Konsolidasian e. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements incorporate the
keuangan Perusahaan dan entitas-entitas (termasuk financial statements of the Company and entities
entitas terstruktur) yang dikendalikan oleh (including structured entities) controlled by the
Perusahaan dan entitas anak (Grup). Pengendalian Company and its subsidiaries (the Group). Control is
diperoleh apabila Grup memiliki seluruh hal berikut achieved when the Group has all the following:
ini:
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the preparation of the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian adalah consolidated financial statements is Indonesian
Rupiah, yang merupakan mata uang fungsional Rupiah, which is the Group's functional currency.
Grup.
- Kekuasaan atas investasi; - Power over the investee;
- Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari - Is exposed, or has rights, to variable returns from
keterlibatannya dengan investee ; dan its involvement with the investee; and
- Kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya - The ability to use its power over the investee to
atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal influence the amount of the Group's return.
hasil Grup.
20
Page 32
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
e. Prinsip Konsolidasian (lanjutan) e. Principles of Consolidation (continued)
Pengkonsolidasian entitas anak dimulai pada saat Consolidation of a subsidiary begins when the Group
Grup memperoleh pengendalian atas entitas anak obtains control over the subsidiary and ceases when
dan berakhir pada saat Grup kehilangan the Group loses control of the subsidiary. Specifically,
pengendalian atas entitas anak. Secara khusus, income and expenses of a subsidiary acquired or
penghasilan dan beban entitas anak yang diakuisisi disposed of during the year are included in the
atau dilepaskan selama tahun berjalan termasuk consolidated statement of profit or loss and other
dalam laporan laba rugi dan penghasilan comprehensive income from the date the Group gains
komprehensif lain konsolidasian sejak tanggal Grup control until the date when the Group ceases to
memperoleh pengendalian sampai dengan tanggal control the subsidiary.
Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak.
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, All assets and liabilities, equity, income, expenses and
beban dan arus kas dalam intra kelompok usaha cash flows in intra-group businesses related to
terkait dengan transaksi antar entitas dalam Grup transactions between entities in the Group are
dieliminasi secara penuh dalam laporan keuangan eliminated in full in the financial statements
konsolidasian. consolidated.
Suatu pengendalian atas entitas anak dianggap ada Control over a subsidiary is presumed to exist if the
bilamana Perusahaan terekspos atau memiliki hak Company is exposed to, or has rights to, variable
atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan returns from its involvement with the subsidiary and
entitas anak dan memiliki kemampuan untuk has the ability to affect those returns through its power
mempengaruhi imbal hasil tersebut melalui over the subsidiary. The Company reassesses
kekuasaannya atas entitas anak. Perusahaan akan whether it has control if there are changes to one or
menilai kembali apakah memiliki kendali jika ada more of the elements of the control. This includes
perubahan atas satu atau lebih unsur pengendalian. circumstances in which protective rights held (e.g.
Ini termasuk situasi dimana hak protektif yang dimiliki those resulting from a lending relationship) become
(seperti yang dihasilkan dari hubungan pinjaman) substantive and lead to the Company having power
menjadi substantif dan mengakibatkan Perusahaan over a subsidiary.
memiliki kekuasaan atas entitas anak.
Laporan keuangan dari entitas anak dimasukkan ke The financial statements of subsidiary are included in
dalam laporan keuangan konsolidasian sejak tanggal the consolidated financial statements from the date on
pengendalian dimulai sampai dengan tanggal which control commences until the date when control
pengendalian berakhir. ceases.
Ketika Perusahaan kehilangan kendali atas entitas When the Company loses control over a subsidiary, it
anak, Perusahaan menghentikan pengakuan aset derecognizes the assets and liabilities of the
dan liabilitas entitas anak, dan kepentingan subsidiary, and any related noncontrolling interests
nonpengendali terkait dan komponen ekuitas lainnya. and other components of equity. Any resulting gain or
Laba atau rugi yang timbul diakui dalam laba rugi. loss is recognized in profit or loss. Any interest
Kepentingan yang dipertahankan di entitas anak retained in the former subsidiary is measured at fair
sebelumnya diukur sebesar nilai wajar ketika value when control is lost.
pengendalian hilang.
21
Page 33
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
e. Prinsip Konsolidasian (lanjutan) e. Principles of Consolidation (continued)
Seluruh transaksi dan saldo antar Perusahaan All inter-Company transactions and balances are
dieliminasi dalam laporan keuangan konsolidasian, eliminated in the consolidated financial statements;
sehingga laporan keuangan konsolidasian hanya accordingly, the consolidated financial statements
mencakup transaksi dan saldo dengan pihak lain. include only transactions and balances with other
parties.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas pada Change in the parent's interest in subsidiaries that do
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya not result in loss of control are accounted for equity
pengendalian dicatat sebagai transaksi ekuitas. Nilai transactions. The carrying amount of the parent's
tercatat kepentingan entitas induk dan kepentingan interest and non-controlling interest are adjusted to
nonpengendali disesuaikan untuk mencerminkan reflect the changes in their relative interests in the
perubahan bagian kepemilikannya atas entitas anak. subsidiaries. Any difference between the amount by
Setiap perbedaan antara jumlah kepentingan which the non-controlling interests are adjusted and
nonpengendali disesuaikan dan nilai wajar imbalan the fair value of the consideration paid or received is
yang diberikan atau diterima diakui secara langsung recognized directly in equity and attributed to parent in
dalam ekuitas dan diatribusikan pada entitas induk its capacity as owner.
dalam kapasitasnya sebagai pemilik.
Akuisisi entitas anak oleh Perusahaan dicatat The acquisition method is used to account for the
dengan menggunakan metode akuisisi. Biaya acquisition of subsidiary by the Company. The cost of
perolehan akuisisi diukur pada nilai wajar aset yang acquisition is measured at the fair value of the assets
diberikan, instrumen ekuitas yang diterbitkan, given, equity instruments issued, liabilities incurred or
liabilitas yang terjadi atau diambil dan penyesuaian assumed and contingent consideration, if any, at the
harga beli kontinjensi, jika ada, pada tanggal transaction date. Goodwill arising from the acquisition
transaksi. Goodwill yang timbul dari akuisisi entitas of subsidiary is tested at least annually for impairment.
anak diuji penurunan nilainya minimal secara Any gain on bargain purchase is recognized in profit or
tahunan. Keuntungan yang dihasilkan atas loss immediately. Transaction costs incurred in the
pembelian dengan diskon diakui langsung pada laba acquisition of subsidiary are directly expensed in the
rugi. Biaya-biaya transaksi yang timbul dari akuisisi current year profit or loss.
entitas anak dibebankan langsung pada laba rugi
tahun berjalan.
Kepentingan nonpengendali diakui pada tanggal Non-controlling interest is recognized at the date of
kombinasi bisnis dan selanjutnya disesuaikan business combination and subsequently adjusted by
dengan proporsi atas perubahan aset bersih proportion of change in identifiable net assets of
teridentifikasi entitas anak. subsidiaries.
Perubahan dalam bagian kepemilikan Perusahaan Changes in ownership interest in a subsidary that do
pada entitas anak yang tidak mengakibatkan not result in a loss of control are treated as transaction
hilangnya pengendalian diperlakukan sebagai between equity holders and are accounted for as
transaksi antara pemegang ekuitas dan dicatat equity transactions.
sebagai transaksi ekuitas.
22
Page 34
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
e. Prinsip Konsolidasian (lanjutan) e. Principles of Consolidation (continued)
Kepentingan nonpengendali disajikan di ekuitas Non-controlling interest is presented as part of equity
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian dan in the consolidated statements of financial position and
dinyatakan sebesar proporsi pemegang saham represents the noncontrolling shareholders’
nonpengendali atas laba tahun berjalan dan ekuitas proportionate share in the net income for the year and
entitas anak tersebut berdasarkan persentase equity of the subsidiary based on the percentage of
kepemilikan pemegang saham non-pengendali pada ownership of the non-controlling shareholders in the
entitas anak tersebut. subsidiary.
Imbalan yang dialihkan dalam suatu kombinasi bisnis The consideration transferred in a business
diukur pada nilai wajar, yang dihitung sebagai hasil combination is measured at fair value, which is
penjumlahan dari nilai wajar tanggal akuisisi atas calculated as the sum of the acquisition-date fair
seluruh aset yang dialihkan oleh Grup, liabilitas yang values of the assets transferred by the Group,
diakui oleh Grup kepada pemilik sebelumnya dari liabilities incurred by the Group to the former owners of
pihak yang diakuisisi dan kepentingan ekuitas yang the acquiree, and the equity interests issued by the
diterbitkan oleh Grup dalam pertukaran pengendalian Group in exchange for control of the acquiree.
dari pihak yang diakuisisi. Biaya-biaya terkait akuisisi Acquisition-related costs are recognized in profit or
diakui di dalam laba rugi pada saat terjadinya. loss as incurred.
f. Kombinasi Bisnis f. Business Combination
Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi yang At the acquisition date, the identifiable assets acquired
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih diakui pada and the liabilities assumed are recognized at their fair
nilai wajar kecuali untuk aset dan liabilitas tertentu value except for certain assets and liabilities that are
yang diukur sesuai dengan standar yang relevan. measured in accordance with the relevant standards.
Goodwill diukur sebagai selisih lebih dari nilai Goodwill is measured as the excess of the sum of the
gabungan dari imbalan yang dialihkan, jumlah setiap consideration transferred, the amount of any non-
kepentingan non-pengendali pada pihak diakuisisi controlling interests in the acquiree, and the fair value
dan nilai wajar pada tanggal akuisisi kepentingan of the acquirer’s previously held equity interest in the
ekuitas yang sebelumnya dimiliki oleh pihak acquire (if any) over the net of the acquisition-date
pengakuisisi pada pihak diakuisisi (jika ada) atas amounts of the identifiable assets acquired and the
jumlah neto dari aset teridentifikasi yang diperoleh liabilities assumed. If, after the reassessment, the net
dan liabilitas yang diambilalih pada tanggal akuisisi. of the acquisitiondate amounts of the identifiable
Jika, setelah penilaian kembali, jumlah neto dari aset assets acquired and liabilities assumed exceeds the
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang sum of the consideration transferred, the amount of
diambilalih pada tanggal akuisisi melebihi jumlah any noncontrolling interests in the acquiree and the fair
imbalan yang dialihkan, jumlah dari setiap value of the acquirer’s previously held interest in the
kepentingan non pengendali pada pihak diakuisisi acquiree (if any), the excess is recognized immediately
dan nilai wajar pada tanggal akuisisi kepentingan in profit or loss as a bargain purchase option.
ekuitas yang sebelumnya dimiliki oleh pihak
pengakuisisi pada pihak diakuisisi (jika ada), selisih
lebih diakui segera dalam laba rugi sebagai
pembelian dengan diskon.
23
Page 35
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
f. Kombinasi Bisnis (lanjutan) f. Business Combination (continued)
Kepentingan nonpengendali yang menyajikan bagian Non-controlling interests that are present ownership
kepemilikan dan memberikan mereka hak atas interests and entitle their holders to a proportionate
bagian proposional dari aset neto entitas dalam hal share of the entity’s net assets in the event of
terjadi likuidasi pada awalnya diukur baik pada nilai liquidation may be initially measured either at fair value
wajar ataupun pada bagian proporsional kepemilikan or at the non-controlling interests’ proportionate share
kepentingan nonpengendali atas aset neto of the acquiree’s identifiable net assets. The choice of
teridentifikasi dari pihak yang diakuisisi. Pilihan dasar measurement basis is made on a transaction-
pengukuran dilakukan atas dasar transaksi. bytransaction basis. Other types of non-controlling
Kepentingan nonpengendali jenis lain diukur pada interests are measured at fair value or, when
nilai wajar atau, jika berlaku, pada dasar pengukuran applicable, on the basis specified in another
lain yang ditentukan oleh standar akuntansi lain. accounting standard.
Bila imbalan yang dialihkan oleh Grup dalam suatu When the consideration transferred by the Group in a
kombinasi bisnis termasuk aset atau liabilitas yang business combination includes assets or liabilities
berasal dari pengaturan imbalan kontinjen, imbalan resulting from a contingent consideration arrangement,
kontinjen tersebut diukur pada nilai wajar pada the contingent consideration is measured at its
tanggal akuisisi dan termasuk sebagai bagian dari acquisition-date fair value and included as part of the
imbalan yang dialihkan dalam suatu kombinasi consideration transferred in a business combination.
bisnis. Perubahan dalam nilai wajar atas imbalan Changes in the fair value of the contingent
kontinjen yang memenuhi syarat sebagai consideration that qualify as measurement period
penyesuaian periode pengukuran disesuaikan adjustments are adjusted retrospectively, with
secara retrospektif, dengan penyesuaian terkait corresponding adjustments against goodwill.
terhadap goodwill . Penyesuaian periode pengukuran Measurement period adjustments are adjustments that
adalah penyesuaian yang berasal dari informasi arise from additional information obtained during the
tambahan yang diperoleh selama periode measurement period (which cannot exceed one year
pengukuran (yang tidak melebihi satu tahun sejak from the acquisition date) about facts and
tanggal akuisisi) tentang fakta-fakta dan kondisi yang circumstances that existed at the acquisition date.
ada pada tanggal akuisisi.
Perubahan selanjutnya dalam nilai wajar atas The subsequent accounting for changes in the fair
imbalan kontinjen yang tidak memenuhi syarat value of the contingent consideration that do not
sebagai penyesuaian periode pengukuran qualify as measurement period adjustments depends
tergantung pada bagaimana imbalan kontinjen on how the contingent consideration is classified.
tersebut diklasifikasikan. Imbalan kontinjen yang Contingent consideration that is classified as equity is
diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur kembali not remeasured at subsequent reporting dates and its
pada tanggal sesudah tanggal pelaporan dan subsequent settlement is accounted for within equity.
penyelesaian selanjutnya dicatat dalam ekuitas. Contingent consideration that is classified as an asset
Imbalan kontinjen yang diklasifikasikan sebagai aset or liabilities is remeasured subsequent to reporting
atau liabilitas diukur setelah tanggal pelaporan dates in accordance with the relevant accounting
sesuai dengan standar akuntansi yang relevan standards, as appropriate, with the corresponding gain
dengan mengakui keuntungan atau kerugian terkait or loss being recognized in profit or loss or in other
dalam laba rugi atau dalam penghasilan comprehensive income.
komprehensif lain.
24
Page 36
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
f. Kombinasi Bisnis (lanjutan) f. Business Combination (continued)
Bila suatu kombinasi bisnis dilakukan secara When a business combination is achieved in stages,
bertahap, kepemilikan terdahulu Grup atas pihak the Group’s previously held equity interest in the
terakuisisi diukur kembali ke nilai wajar pada tanggal acquiree is remeasured to fair value at the acquisition
akuisisi dan keuntungan atau kerugian nya, jika ada, date and the resulting gain or loss, if any, is
diakui dalam laba rugi. Jumlah yang berasal dari recognized in profit or loss. Amounts arising from
kepemilikan sebelum tanggal akuisisi yang interests in the acquiree prior to the acquisition date
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan that have previously been recognized in other
komprehensif lain direklasifikasi ke laba rugi dimana comprehensive income are reclassified to profit or loss
perlakuan tersebut akan sesuai jika kepemilikannya where such treatment would be appropriate if that
dilepas/dijual. interests is released.
Jika akuntansi awal untuk kombinasi bisnis belum If the initial accounting for a business combination is
selesai pada akhir periode pelaporan saat kombinasi incomplete by the end of the reporting period in which
terjadi, Grup melaporkan jumlah sementara untuk the combination occurs, the Group reports provisional
pos-pos yang proses akuntansinya belum selesai amounts for the items for which the accounting is
dalam laporan keuangannya. Selama periode incomplete. Those provisional amounts are adjusted
pengukuran, pihak pengakuisisi menyesuaikan, aset during the measurement period, or additional assets or
atau liabilitas tambahan yang diakui, untuk liabilities are recognized, to reflect new information
mencerminkan informasi baru yang diperoleh tentang obtained about facts and circumstances that existed
fakta dan keadaan yang ada pada tanggal akuisisi as of the acquisition date that, if known, would have
dan, jika diketahui, akan berdampak pada jumlah affected the amount recognized as of that date.
yang diakui pada tanggal tersebut.
g. Saling Hapus antar Aset Keuangan dan Liabilitas g. Offsetting Financial Assets and Liabilities
Keuangan between Financial
Aset dan liabilitas keuangan Perusahaan dan entitas Financial assets and liabilities of the Company and its
anak saling hapus dan nilai bersihnya disajikan subsidiaries are offset and the net amount presented
dalam laporan posisi keuangan jika dan hanya jika: in the statement of financial position if, and only if:
- Saat ini memiliki hak yang berkekuatan hukum - Currently has a legally enforceable right to offset the
untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang recognized amounts are, and
telah diakui tersebut; dan
- Berniat untuk menyelesaikan secara neto atau - Intention to settle on a net basis or to realize the
untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan asset and settle the liability simultaneously.
liabilitasnya secara simultan.
h. Kas dan Setara Kas h. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari saldo kas, bank Cash and cash equivalents consist of cash on hand,
(rekening giro), dan deposito berjangka di bank yang bank (checking account), and time deposits in banks
sewaktu-waktu bisa dicairkan, sifatnya sangat likuid which at times can be disbursed, highly liquid and can
dan dapat dengan cepat dijadikan kas dengan be quickly used the cash for a period of not more than
jangka waktu tidak lebih dari tiga bulan sejak tanggal three months from the date of placement and are not
penempatan, serta tidak dijaminkan dan tidak secured and are not restricted in use.
dibatasi penggunaannya.
25
Page 37
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
h. Kas dan Setara Kas (lanjutan) h. Cash and Cash Equivalents (continued)
Deposito berjangka yang dijaminkan tidak lebih dari Time deposits pledged no more than 12 (twelve)
12 (dua belas) bulan, disajikan sebagai bagian dari months, presented as part of current assets.
aset lancar. Namun, jika dibatasi lebih dari 12 (dua However, if the restricted more than 12 (twelve)
belas) bulan, maka disajikan sebagai bagian dari months, it is presented as part of non-current assets.
aset tidak lancar.
i. Cadangan Penurunan Nilai Piutang i. Allowance for Impairment of Receivables
Cadangan penurunan nilai ditentukan berdasarkan The allowance is determined based on the policies
kebijakan yang disajikan. outline.
j. Investasi Pada Entitas Asosiasi j. Investments in Associates
Investasi Grup pada entitas asosiasi dicatat dengan The Group's investments in associates are accounted
menggunakan metode ekuitas. Sesuai dengan for using the equity method. Under the equity method,
metode ekuitas, nilai perolehan investasi ditambah the cost of investment is increased or decreased by
atau dikurang dengan bagian Grup atas laba rugi the Group's share in net income and dividends
neto, dan penerimaan dividen dari investee sejak received from the investee since the date of
tanggal perolehan. acquisition.
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain The statements of profit or loss and other
mencerminkan bagian Grup atas hasil operasi dari comprehensive income reflect the Group's share in
entitas asosiasi. Apabila terdapat perubahan yang the results of operations of the associates. If there is a
diakui langsung pada ekuitas dari entitas asosiasi, change that is recognized directly in the equity of the
Grup mengakui bagiannya atas perubahan tersebut associate, the Group recognizes its share of the
dan mengungkapkan hal ini, jika ada, dalam laporan change and discloses this, if any, in the statement of
perubahan ekuitas. Keuntungan atau kerugian yang changes in equity. Unrealized gains or losses resulting
belum direalisasi sebagai hasil dari transaksi- from transactions between the Group and its
transaksi antara Grup dengan entitas asosiasi associates are eliminated in accordance with the
dieliminasi sesuai dengan kepentingan Grup dalam Group's interest in the associate.
entitas asosiasi.
Grup menentukan apakah diperlukan untuk The Group determines whether it is necessary to
mengakui rugi penurunan nilai atas Investasi Grup recognize an impairment loss on the Group
dalam investasi pada entitas asosiasi. Grup Investments in investments in associates. The Group
menentukan apakah terdapat bukti yang objektif determines whether there is objective evidence that
yang mengindikasikan pada investasi dalam entitas indicates the investment in an associate is impaired at
asosiasi mengalami penurunan nilai pada setiap each reporting date. If this is the case, the Group
tanggal pelaporan. Dalam hal ini, Grup menghitung calculates the amount of impairment as the difference
jumlah penurunan nilai berdasarkan selisih antara between the recoverable amount of the investment in
nilai terpulihkan atas investasi pada entitas asosiasi associated companies and its carrying value and
dan nilai tercatatnya dan mengakuinya dalam recognizes the amount in the statement of profit or
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain. loss and other comprehensive income.
Laporan keuangan entitas asosiasi disusun atas The financial statements of associates are prepared
periode pelaporan yang sama dengan Grup. for the same reporting period as the Group.
26
Page 38
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
k. Persediaan k. Inventories
Perusahaan dan entitas anak yang bergerak dalam The Company and subsidiaries which are engage in
bidang Real estate: Real estate:
Persediaan yang terdiri dari biaya yang berhubungan Inventories represented by direct and indirect cost
langsung dengan aktivitas pengembangan real arising from Real estate construction activities and
estate dan biaya proyek tidak langsung yang project indirect cost, which is related with Real estate
berhubungan dengan beberapa proyek real estate project are allocated and capitalized to the Real estate
dialokasi dan dikapitalisasi ke proyek pengembangan construction projects and carried at the lower of cost
real estate dan dinyatakan sebesar nilai yang lebih or net realizable value. Cost is determinated by
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi average method.
bersih. Biaya perolehan ditentukan dengan metode
rata-rata.
Harga perolehan persediaan real estate meliputi Cost of Real estate inventory comprises of license,
biaya perizinan, pembebasan (ganti rugi) tanah, acquisition, certificate, land clearing, infrastructure,
pengurusan surat-surat tanah, pematangan tanah, project development and construction including
prasarana, pengembangan dan pembangunan capitalized interest during construction and
proyek, termasuk kapitalisasi bunga selama masa development.
pembangunan dan pengembangan.
Entitas Anak yang bergerak dalam bidang Subsidiary Entities in hotel:
perhotelan:
Persediaan makanan, minuman, perlengkapan, dan Inventories of food, beverage, equipment and
barang dagangan hotel dinyatakan sebesar nilai merchandise hotel are stated at the lower of cost or
terendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi net realizable value. The cost is determined using
bersih. Biaya perolehan ditentukan dengan average method. The net realizable value is
menggunakan metode rata-rata. Nilai realisasi bersih determined based on the estimated fair selling price of
ditentukan berdasarkan taksiran harga jual yang the inventories less the estimate cost to sell the
wajar setelah dikurangi taksiran biaya yang inventories. The allowances for decrease in
diperlukan untuk menjual persediaan tersebut. inventories value is conducted to reduce the carrying
Penyisihan penurunan nilai persediaan dilakukan value to their net realizable value. The allowances for
untuk mengurangi nilai tercatat menjadi nilai realisasi obsolete or slow moving inventories are defined, if
bersih. Penyisihan persediaan usang atau any, based on the review of inventories condition at
persediaan yang perputarannya lambat ditentukan, the end of the year.
jika ada, berdasarkan penelaahan atas kondisi
masing-masing persediaan pada akhir tahun.
l. Tanah Yang Belum Dikembangkan l. Undeveloped Land
Tanah yang belum dikembangkan dinilai Undeveloped land is valued based on acquisition
berdasarkan harga perolehan. yang meliputi antara price. which includes, among others, the cost of
lain biaya pembebasan (ganti rugi), pengurusan exemption (compensation), management of land
surat-surat tanah dan pematangan tanah. Pada saat papers and maturation of land. At the commencement
dimulainya pengembangan prasarana, nilai tanah of leasehold development, the value of the land will be
tersebut akan direklasifikasi ke akun persediaan reclassified to the inventory account as inventory
sebagai persediaan dalam pembangunan atau aset under construction or fixed assets as projects under
tetap sebagai proyek dalam penyelesaian. completion.
27
Page 39
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
m. Aset Tetap m. Fixed Assets
Aset Tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan Fixed assets are stated at cost less their accumulated
dikurangi akumulasi penyusutan. Penyusutan depreciation. Depreciation is computed using the
dihitung dengan menggunakan metode garis lurus straight line method based on the estimated useful life
berdasarkan taksiran masa manfaat keekonomian of the assets as follows:
aset tetap sebagai berikut:
Masa Manfaat Keekonomian/
Jenis Aset Economic Useful Lives Type of Assets
Bangunan dan Prasarana 20 - 30 Tahun/ Years Building and Infrastructure
Mesin dan Peralatan Listrik 2 - 10 Tahun/ Years Machinery and Electrical Equipment
Kendaraan 3 - 5 Tahun/ Years Vehicles
Perabot dan Peralatan Kantor 2 - 8 Tahun/ Years Fixtures and Furnitures
Tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dan Land is stated at cost and is not depreciated.
tidak disusutkan.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya An item of fixed assets is derecognized upon disposal
pada saat dilepaskan atau saat tidak ada manfaat or when no future economic benefits are expected
ekonomis masa depan yang diharapkan dari from its use or disposal. Any gain or loss arising on
penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi derecognition of the asset (calculated as the difference
yang timbul dari penghentian pengakuan aset between the net disposal proceeds and the carrying
(dihitung sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil amount of the asset) is credited or charged to
pelepasan dan jumlah tercatat dari aset) dikreditkan operations in the year the asset is derecognized.
atau dibebankan pada operasi tahun aset tersebut
dihentikan pengakuannya.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan pada The repairs and maintenance expenses are charged
laporan laba rugi pada saat terjadinya, perbaikan to statement of income as incurred while significant
atau renovasi yang menambah nilai guna aset betterment and renovation costs, which increase
dikapitalisasi. Bahan keramik, linen, sendok-garpu these value of assets, are capitalized. Chinaware,
dan pecah belah yang diperoleh pada saat hotel linen, spoon and fork, and glassware items which are
mulai beroperasi dan pada saat hotel direnovasi acquired at the beginning of operation and during
dikapitalisasi sebagai bagian dari aset tetap dan period of hotel renovation are capitalized as property
setiap penggantian yang terjadi selama and equipment, and every renewal accrued during the
beroperasinya hotel, dibebankan pada "Penyisihan hotel's operation are charged to "Reserve for
atas Penggantian Peralatan Hotel". Replacements of supplies and Equipments.
n. Aset Dalam Penyelesaian n. Construction In Progress
Aset dalam penyelesaian disajikan sebagai bagian Construction in progress are presented as part of fixed
dalam aset tetap dan dinyatakan sebesar biaya assets and carried at cost. All expenses, including
perolehan. Semua beban, termasuk biaya pinjaman interest during construction which occurred in relation
dalam masa pembangunan, yang terjadi sehubungan to completion of the construction, are capitalized as
dengan penyelesaian pembangunan tersebut acquisition cost of the assets. Construction in progress
dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya perolehan will be depreciated at the time the benefits over the
aset dalam penyelesaian. Aset dalam penyelesaian asset has been used by the Company.
akan disusutkan pada saat manfaat atas aset
tersebut telah digunakan oleh Perusahaan.
28
Page 40
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
o. Uang Muka Penjualan o. Advance Payment
Angsuran penjualan yang diterima dari pembeli Customer's deposit received from the customer
dicatat dengan 'deposit method '. Selisih lebih jumlah accounted for by 'deposit method'. The excess of the
yang diterima atas jumlah yang diakui sebagai amount received over the amount recognized as
pendapatan disajikan dalam laporan posisi keuangan revenue in the statement of financial position
dalam kelompok liabilitas. Selisih lebih jumlah yang presented in the liability. The excess of the amount
diakui sebagai pendapatan atas angsuran yang recognized as income on the customer's deposit
diterima disajikan dalam laporan posisi keuangan received is presented in the statement of financial
pada akun piutang usaha. position on accounts receivable.
p. Penyisihan Penggantian Peralatan Hotel p. Reserve for Replacements of Hotel Furnishing and
Equipments
Penyisihan penggantian peralatan hotel ditetapkan The Company provides a reserve for replacement of
berdasarkan persentase tertentu dari pendapatan supplies and equipments based on certain percentage
dan jasa pelayanan yang belum didistribusikan. of revenues and undistributed service charge. The
Biaya penggantian barang keramik, linen, sendok cost of actual replacements of chinaware, linen, spoon
garpu dan pecah belah yang rusak atau hilang dan fork and glassware are charged to this reserve
dibebankan pada penyisihan ini. account.
q. Biaya Pinjaman q. Borrowing Cost
Bunga dan beban keuangan lainnya atas pinjaman Interest and other financing charges on loans obtained
yang diperoleh untuk membiayai pembelian, to finance the purchases, land and building
pengembangan dan pembangunan tanah dan development and construction are classified as part
bangunan diklasifikasi sebagai bagian dan biaya acquisition cost of inventories or construction in
perolehan persediaan atau aset dalam tahap progress where appropriate. These financing charges
pengembangan. Beban keuangan ini mencakup consists of interest expense, loss and foreign
beban bunga, selisih kurs, amortisasi premi swap exchange, amortization of swap premium and other
dan biaya pinjaman lainnya. Kapitalisasi biaya borrowing cost. Capitalized borrowing cost upon
pinjaman ini dihentikan pada saat pembangunan completion of the construction and the assets are
persediaan dan aset tetap telah selesai dan siap ready for used.
digunakan.
r. Pajak Penghasilan r. Income Taxes
Pajak Penghasilan Final Final Income Taxes
Penghasilan yang telah dikenakan pajak penghasilan Income subject to final tax, income tax expense is
final, beban pajaknya diakui proporsional dengan recognized proportionately with the revenue
jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui recognized in the current period. The difference
pada periode berjalan. Selisih antara jumlah pajak between the final tax payable and the amount charged
penghasilan final yang terutang dengan jumlah yang as current tax in the consolidated comprehensive
dibebankan sebagai pajak kini pada perhitungan laba income, are recognized as prepaid tax or tax debt.
rugi komprehensif konsolidasian, diakui sebagai Differences carrying value of assets and liabilities
pajak dibayar dimuka atau utang pajak. Perbedaan associated with the final income tax with tax bases are
nilai tercatat aset dan liabilitas yang berhubungan not recognized as deferred tax assets or liabilities.
dengan pajak penghasilan final dengan dasar
pengenaan pajaknya tidak diakui sebagai aset atau
liabilitas pajak tangguhan.
29
Page 41
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
r. Pajak Penghasilan (lanjutan) r. Income Taxes (continued)
Pajak Penghasilan Final (lanjutan) Final Income Taxes (continued)
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena Current tax expense is determined based on the
pajak dalam periode yang bersangkutan yang taxable income for the period is calculated based on
dihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku. the applicable tax rates.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui atas Deferred tax assets and liabilities are recognized for
konsekuensi pajak periode mendatang yang timbul the future tax consequences attributable to differences
dari perbedaan jumlah tercatat aset dan liabilitas between the carrying amounts of assets and liabilities
menurut laporan keuangan konsolidasian dengan in the consolidated financial statements and the tax
dasar pengenaan pajak aset dan liabilitas kecuali bases of assets and liabilities except for differences
perbedaan yang berhubungan dengan pajak related to final tax. Deferred tax liabilities are
penghasilan final. Liabilitas pajak tangguhan diakui recognized for all taxable temporary differences and
untuk semua perbedaan temporer kena pajak dan deferred tax assets are recognized for deductible
aset pajak tangguhan diakui untuk perbedaan temporary differences to the extent that could
temporer yang boleh dikurangkan, sepanjang besar potentially be used to reduce taxable income in future
kemungkinan dapat dimanfaatkan untuk mengurangi periods.
laba kena pajak pada masa datang.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured using
menggunakan tarif pajak yang diekspektasikan the expected tax rates applicable to the period when
berlaku dalam periode ketika liabilitas diselesaikan the liability is settled or the asset is realized with the
atau aset dipulihkan dengan tarif pajak (dan tax rates (and tax laws) that have been enacted or
peraturan pajak) yang telah berlaku atau secara substantively enacted at the end of the reporting
substantif telah berlaku pada akhir periode period.
pelaporan.
Pajak Penghasilan Tidak Final Non-Final Income Taxes
Pengukuran aset dan liabilitas pajak tangguhan Measurement of deferred tax assets and liabilities
mencerminkan konsekuensi pajak yang sesuai reflects the tax consequences that fit the way the
dengan cara Perusahaan dan entitas anak Company and its subsidiaries expect, at the end of the
ekspektasikan, pada akhir periode pelaporan, untuk reporting period, to recover or settle the carrying
memulihkan atau menyelesaikan jumlah tercatat aset amount of assets and liabilities.
dan liabilitas.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan dikaji ulang The carrying amount of deferred tax assets is
pada akhir periode pelaporan dan dikurangi jumlah reviewed at the end of the reporting period and is
tercatatnya jika kemungkinan besar laba kena pajak reduced if the carrying amount is likely that taxable
tidak lagi tersedia dalam jumlah yang memadai untuk income is no longer available in sufficient quantity to
mengkompensasikan sebagian atau seluruh aset allow all or part of the deferred tax assets.
pajak tangguhan tersebut.
30
Page 42
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
r. Pajak Penghasilan (lanjutan) r. Income Taxes (continued)
Pajak Penghasilan Tidak Final (lanjutan) Non-Final Income Taxes (continued)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan saling hapus Deferred tax assets and liabilities are offset when the
ketika entitas memiliki hak yang dapat dipaksakan entity has a right that can be enforced by law to set off
secara hukum untuk melakukan saling hapus aset current tax assets against current tax liabilities and
pajak kini terhadap liabilitas pajak kini dan ketika aset when the deferred tax assets and deferred tax
pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan liabilities related to income taxes levied by the same
terkait dengan pajak penghasilan yang dikenakan taxation authority and the Company and different
oleh otoritas perpajakan yang sama serta subsidiaries that are intended to recover current tax
Perusahaan dan entitas anak yang berbeda yang assets and liabilities with a net basis.
bermaksud untuk memulihkan aset dan liabilitas
pajak kini dengan dasar neto.
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui sebagai beban Current tax and deferred tax are recognized as an
atau penghasilan dalam laba atau rugi, kecuali expense or income in profit or loss, except to the
sepanjang pajak penghasilan yang berasal dari extent that the income tax resulting from transactions
transaksi atau kejadian yang diakui, diluar laba atau or events that are recognized outside profit or loss
rugi (baik dalam pendapatan komprehensif lain (either in other comprehensive income or directly in
maupun secara langsung di ekuitas), dalam hal equity), in which case the tax is also recognized
tersebut pajak juga diakui di luar laba atau rugi. outside profit or loss.
s. Selisih Nilai Transaksi Entitas Sepengendali s. Differences Arising from under Common Control
(SNTRES) Transaction (SNTRES)
Selisih antara harga pengalihan yang timbul dari The difference between the transfer price arising from
pengalihan aset, utang, saham atau bentuk the transfer of assets, debt, equity or other
instrumen kepemilikan lainnya dengan nilai buku instruments of ownership form with a book value of
transaksi dalam rangka restrukturisasi antara entitas restructuring transactions between entities under
sepengendali diakui sebagai “Selisih Nilai Transaksi common control are recognized as the "Restructuring
Restrukturisasi Entitas Sepengendali” dan disajikan Transactions of Entities Under Common Control" and
sebagai unsur ekuitas. presented as a component of equity.
Berlakunya PSAK 338, Kombinasi Bisnis Entitas Applying of PSAK 338, Business Combinations
Sepengendali, pengakuan SNTRES direklasifikasi Entities, recognition SNTRES reclassified as part of
sebagai bagian dari tambahan modal disetor. the additional paid-in capital.
t. Pengakuan Pendapatan Beban t. Revenue and Expense Recognition
Penjualan Sales
Efektif pada tanggal 1 Januari 2025, Kelompok Effective January 1, 2025, the Group recognizes
Usaha mengakui pendapatan dari penjualan real revenues from Real estat sales in accordance with
estat sesuai dengan PSAK 115, “Pendapatan dari PSAK 115, “Revenue from Contracts with Customers”,
Kontrak dengan Pelanggan”, yang adopsi dari the adoption of IFRS 15.
IFRS 15.
31
Page 43
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
t. Pengakuan Pendapatan Beban (lanjutan) t. Revenue and Expense Recognition (continued)
Penjualan (lanjutan) Sales (continued)
Berdasarkan standar baru ini, pengakuan Under this new standard, revenue recognition can be
pendapatan dapat dilakukan secara bertahap made gradually over the life of the contract (over the
sepanjang umur kontrak (over the time) atau pada time) or at a certain point (at a point of time). If a
titik tertentu (at a point of time) . Jika suatu kontrak contract does not meet these requirements, contract
tidak memenuhi syarat - syarat tersebut, pendapatan revenue can only be recognized when the asset is
kontrak itu baru bisa diakui saat terjadi penyerahan delivered (at a point of time).
aset (at a point of time).
1. Kriteria pendapatan diakui secara over the time 1. The criteria for income recognized over the time
adalah sebagai berikut: are as follows:
- Pelanggan secara simultan menerima dan - Customers simultaneously receive and consume
mengkonsumsi manfaat yang disediakan oleh the benefits provided by the performance of the
kinerja Entitas saat Entitas melaksanakan Entity when the Entity carries out these
kewajiban pelaksanaan tersebut; performance obligations;
- Kinerja Entitas menciptakan atau - The entity's performance creates or enhances
meningkatkan aset yang dikendalikan customer-controlled assets as assets created or
pelanggan sebagai aset yang diciptakan atau enhanced;
ditingkatkan;
- Kinerja Entitas tidak menciptakan suatu aset - The entity's performance does not create an
dengan penggunaan alternatif terhadap asset with alternative uses for the entity and the
Entitas dan Entitas memiliki hak yang dapat entity has a enforceable right to pay for
dipaksakan untuk untuk pembayaran kinerja performance that is settled up to a certain date.
yang diselesaikan sampai suatu tanggal
tertentu.
2. Mengindentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the
kontrak; contract;
3. Menentukan harga transaksi; 3. Determine the transaction price;
4. Mengalokasikan harga transaksi pada setiap 4. Allocate the transaction price to each performance
kewajiban pelaksanaan; obligation;
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance obligation
pelaksanaan telah dipenuhi (pada suatu waktu is satisfied (at a point in time or over time).
tertentu atau sepanjang waktu).
Pendapatan Sewa Rental Income
Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui sebagai Rental income from operating leases is recognized on
pendapatan dengan dasar garis lurus selama masa a straight-line basis over the term of the relevant
sewa. Biaya langsung awal yang terjadi dalam lease. Initial direct costs incurred in negotiating and
proses negosiasi dan pengaturan sewa ditambahkan arranging an operating lease are added to the carrying
ke jumlah tercatat dari aset sewaan dan diakui amount of the leased asset and recognized on a
dengan dasar garis lurus selama masa sewa. straight-line basis over the lease term.
32
Page 44
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
t. Pengakuan Pendapatan Beban (lanjutan) t. Revenue and Expense Recognition (continued)
Pendapatan Sewa (lanjutan) Rental income (continued)
Uang muka sewa yang diterima dari penyewa dicatat Rental income received in advance are recorded as
ke dalam akun pendapatan yang diterima dimuka “Unearned Revenue” and recognized as income
dan akan diakui sebagai pendapatan secara berkala regularly over the rental periods.
sesuai dengan kontrak sewa yang berlaku.
Pendapatan Hotel Hotel Revenue
Pendapatan sewa hotel dan pendapatan hotel Hotel revenue and other related revenues are
lainnya diakui pada saat jasa diberikan atau barang recognized when the services are rendered or the
diserahkan. goods are delivered.
Pendapatan Bunga Interest Income
Pendapatan bunga diakru berdasarkan waktu Interest revenue is accrued on time basis, by
terjadinya dengan acuan jumlah pokok terhutang dan reference to the principal outstanding and at the
tingkat bunga yang berlaku. applicable interest rate.
Beban Expense
Biaya yang berhubungan dengan pendapatan yang Expenses in relation with revenues which are
menggunakan metode persentase penyelesaian recognized using the percentage of completion
diakui sesuai dengan tingkat persentase method are recognized in accordance with the
penyelesaian dari unit bangunan pada setiap akhir percentage of completion on each unit every end of
periode. year.
Beban, kecuali yang berhubungan dengan Expenses, except for those in relation with revenues
pendapatan yang menggunakan metode persentase which are recognized using the percentage of
penyelesaian, diakui sesuai dengan masa completion method, are recognized when incurred and
manfaatnya pada tahun yang bersangkutan (basis over the periods of benefit (accrual basis).
akrual).
u. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing u. Foreign Currency Transaction and Balance
Perusahaan menerapkan PSAK 221, “Pengaruh The Company has adopted PSAK 221, “Effect of
Perubahan Kurs Valuta Asing”, yang Foreign Exchange Rate Changes”, which describes
menggambarkan bagaimana memasukkan transaksi how to include foreign currency transactions and
mata uang asing dan kegiatan usaha luar negeri foreign operations in the financial statements of an
dalam laporan keuangan entitas dan menjabarkan entity and translate financial statements into a
laporan keuangan ke dalam mata uang penyajian. presentation currency. The Company considers the
Perusahaan mempertimbangkan indikator utama dan primary indicators and other indicators in determining
indikator lainnya dalam menentukan mata uang its functional currency, if indicators are mixed and the
fungsionalnya, jika ada indikator yang tercampur dan functional currency is not obvious, management uses
mata uang fungsional tidak jelas, manajemen its judgments to determine the functional currency that
menggunakan penilaian untuk menentukan mata most faithfully represents the economic effects of the
uang fungsional yang paling tepat menggambarkan underlying transactions, events and conditions. The
pengaruh ekonomi dari transaksi, kejadian dan adoption of revised PSAK has no significant impact on
kondisi yang mendasarinya. Penerapan PSAK revisi the consolidated financial statements.
ini tidak memberikan pengaruh signifikan terhadap
laporan keuangan konsolidasian.
33
Page 45
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
u. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing u. Foreign Currency Transaction and Balance
(lanjutan) (continued)
Transaksi dalam mata uang asing dicatat Transactions involving foreign currencies are recorded
berdasarkan kurs yang berlaku pada saat transaksi at the rates of exchange prevailing at the time the
dilakukan. Pada tanggal laporan posisi keuangan transactions are made. At date, monetary assets and
konsolidasian, aset dan liabilitas moneter dalam liabilities denominated in foreign currencies are
mata uang asing dijabarkan ke dalam mata uang adjusted to reflect the last prevailing rates as of such
rupiah menggunakan kurs terakhir yang berlaku date and the resulting gains or losses are credited or
pada tanggal tersebut dan laba atau rugi kurs yang charged to current operations.
terjadi dikredit atau dibebankan pada operasi tahun
berjalan.
Kurs tengah Bank Indonesia pada tanggal laporan Bank Indonesia's middle rates of exchange at the
posisi keuangan sebagai berikut: statement of financial position date are:
2025 2024
1 Dolar Amerika serikat 16.782 16.162 1 United States Dollar
Laba atau rugi kurs dibebankan pada laporan laba Resulting gains or losses on foreign exchanges are
rugi konsolidasian tahun berjalan. charged to current years income.
v. Laba per saham v. Earning per share
Laba usaha dan laba bersih per saham masing- The operating profit and net profit per share are
masing dihitung dengan membagi laba usaha dan calculated by dividing operating profit and net profit by
laba bersih dengan jumlah rata-rata tertimbang the weighted average amount of the outstanding
saham yang beredar pada tahun yang bersangkutan. shares during the years.
w. Imbalan Kerja Karyawan w. Program Liabilities on Employee Benefit
Perusahaan dan entitas anak menghitung dan The Company and subsidiaries calculate and record
mencatat imbalan pasca kerja untuk karyawan post-employment benefits for employees in
sesuai dengan Undang-Undang No. 6/2023. accordance with Law No. 6/2023.
Efektif tanggal 31 Maret 2023, Grup menerapkan Effective March 31, 2023, The Group adopted
Amandemen PSAK 219, "Imbalan Kerja tentang Amendements to PSAK 219, "Employee Benefits: Plan
Amendemen, Kurtailmen, atau Penyelesaian Amendement, Curtailment or Settlement".
Program".
34
Page 46
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
w. Imbalan Kerja Karyawan (lanjutan) w. Program Liabilities on Employee Benefit
(continued)
Amandemen ini mengklarifikasi bahwa biaya jasa lalu The Amendments clarify that the past service cost (or
(keuntungan atau kerugian atas penyelesaian) of the gain or loss on settlement) is calculated by
dihitung dengan mengukur liabilitas (aset) imbalan measuring the defined benefit liability (asset) using
pasti menggunakan asumsi aktuarial kini dan updated assumptions and comparing benefits offered
membandingkan imbalan yang ditawarkan dalam and plan assets before and after the plan amendment
program dan aset program sebelum dan setelah (or curtailment or settlement) but ignoring the effect of
amendemen, (atau kurtailmen atau penyelesaian the asset ceiling (that may arise when the defined
program) tetapi tidak mempertimbangkan dampak benefit plan is in a surplus position) PSAK 24 is now
batas atas aset (yang mungkin timbul ketika program clear that the changes in the effect of the asset celing
imbalan pasti dalam keadaan surplus) PSAK 24 that may result from the plan amendment (or
secara jelas mengatur bahwa dampak perubahan curtailment or settlement) is determined in a second
dari batas atas aset yang timbul dari perubahan step and is recognized in the normal manner in other
program (atau kurtailmen atau penyelesaian) comprehensive income.
ditentukan dalam tahap kedua dan diakui secara
normal di penghasilan komprehensif lain.
Paragraf yang berkaitan dengan pengukuran biaya The paragraphs that relate to measuring the current
jasa kini dan bunga neto atas liabilitas (aset) manfaat service cost and the net interest on the definied benefit
pasti juga telah diamandemen. liability (asset) have also been amended.
Grup sekarang disyaratkan untuk menggunakan The Group will now be required to use the updated
asumsi yang diperbarui dari pengukuran kembali assumtions from this remeasurements to determine
tersebut untuk menentukan biaya jasa kini dan current service cost and net interest for the remainder
bunga neto untuk sisa periode pelaporan setelah of the reporting period after the change to the plan.
perubahan program.
Dalam hal bunga neto, amandemen telah In the case of the net interest, the amendments make
menjelaskan bahwa untuk periode setelah it clear that for the period post plan amendment, the
amandemen program, bunga neto dihitung dengan net interest is calculated by multiplying the net defined
mengalikan liabilitas (aset) manfaat pasti neto benefit liability (asset) as remeasured under PSAK
sebagaimana telah diukur kembali berdasarkan 219 with the discount rate used in the remeasurement
PSAK 219 dengan tingkat diskonto yang digunakan (also taking into account the effect of contributions and
dalam pengukuran kembali (juga memperhitungkan benefit payments on the net defined benefit liability
dampak kontribusi dan pembayaran manfaat (asets).
terhadap liabilitas (aset) manfaat pasti).
Penerapan dari amandemen PSAK 219 tidak The adoption of Amendments to PSAK 219 has no
memiliki dampak signifikan terhadap laporan significant impact on the consolidated financial
keuangan konsolidasian. statements.
Beban pensiun berdasarkan program dana pensiun Pension costs under the Group's defined benefits
manfaat pasti Grup ditentukan melalui perhitungan pension plans are determined by periodic actuarial
aktuaria secar periodik dengan menggunakan calculation using the projected unit credit method and
metode projected unit credit dan menerapkan applying the assumptions on discount rate and annual
asumsi atas tingkat diskonto dan tingkat kenaikan rate of increase in compensation.
manfaat pasti pensiun tahunan.
35
Page 47
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
w. Imbalan Kerja Karyawan (lanjutan) w. Program Liabilities on Employee Benefit
(continued)
Seluruh pengukuran kembali, terdiri atas keuntungan All remeasurements, comprising of actuarial gains and
dan kerugian aktuarial dan hasil atas aset program losses, and the return of plan assets (excluding net
(tidak termasuk bunga neto) diakui langsung melalui interest) are recognized immediately through other
penghasilan komprehensif lainnya dengan tujuan comprehensive income in order for the net pension
agar aset atau kewajiban pensiun neto diakui dalam asset or liability recognized in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian untuk statements of financial position to reflect the full value
mencerminkan nilai penuh dari definisi dan surplus of the plan deficit and surplus program.
program.
Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba atau Remeasurements are not reclassified to consolidated
rugi konsolidasi pada periode berikutnya. Seluruh profit or loss in subsequent periods. All past service
biaya jasa lalu diakui pada saat yang lebih dulu costs are recognized at the earlier of when the
antara ketika amandemen/kurtailmen terjadi atau amendment or curtailment occurs and when the
ketika biaya restrukturisasi atau pemutusan related restructuring or termination costs are
hubungan kerja diakui. recognized.
Bunga neto dihitung dengan menggunakan tingkat Net interest is calculated by applying the discount rate
diskonto terhadap liabilitas atau aset imbalan pasti to the net defined benefit liability or asset. Service cost
neto. Biaya jasa terdiri dari biaya jasa kini dan biaya comprise current service cost and past service cost,
jasa lalu, keuntungan dan kerugian kurtailmen dan gains and losses on curtailments and nonroutine
penyelesaian tidak rutin, jika ada. settlements, if any.
Beban atau pendapatan bunga neto, dan biaya jasa Net interest expense or income, and service costs are
diakui dalam laba atau rugi. recognized in profit or loss.
x. Informasi segmen x. Segment information
Informasi segmen disusun sesuai dengan kebijakan Segment information is prepared in accordance with
akuntansi yang dianut dalam penyusunan dan the accounting policies adopted in the preparation and
penyajian laporan keuangan konsolidasi. presentation of consolidated financial statements.
PSAK 105 mengharuskan segmen operasi PSAK No. 105 requires that the operating segments
diidentifikasi berdasarkan laporan internal mengenai are identified based on internal reports about
komponen dari Perusahaan dan entitas anak yang components of the Company and its subsidiaries are
secara regular direview oleh “pengambil keputusan regularly reviewed by "operational management
operasional ”dalam rangka mengalokasikan sumber decision" in order to allocate resources and assess
daya dan menilai kinerja segmen operasi. the performance of operating segments. While the
Sedangkan standar sebelumnya mengharuskan previous standard requires the Company and its
Perusahaan dan entitas anak mengidentifikasi dua subsidiaries identified two segments (business and
segmen (bisnis dan geografis) menggunakan geographical) using the approach to risk and return.
pendekatan risiko dan pengembalian.
36
Page 48
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
x. Informasi segmen (lanjutan) x. Segment information (continued)
Segmen operasi adalah suatu komponen dari Operating segment is a component of the entity:
entitas:
a. Yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana a. Involved in business activities which earn income
memperoleh pendapatan dan menimbulkan and create expense (including revenues and
beban (termasuk pendapatan dan beban terkait expenses relating to transactions with other
dengan transaksi dengan komponen lain dari components of the same entity);
entitas yang sama);
b. Hasil operasinya dikaji ulang secara regular oleh b. The revenue from operations are reviewed
pengambil keputusan operasional untuk membuat regularly by operational decision makers to make
keputusan tentang sumber daya yang decisions about the resources allocated to the
dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai segment and assess its performance; and
kinerjanya; dan
c. Tersedia informasi keuangan yang dapat c. Available financial information that can be
dipisahkan. separated.
Informasi yang digunakan oleh pengambil keputusan Information used by operational management in order
operasional dalam rangka menghasilkan sumber to generate resources and assess the performance of
daya dan menilai kinerja segmen operasi terfokus operating segments focused on the category of each
pada kategori dari setiap produk dimana hampir product, which is almost the same as the business
sama dengan informasi segmen bisnis yang segment information is reported in the previous year.
dilaporkan di tahun sebelumnya.
y. Transaksi dengan pihak berelasi y. Transaction with related parties
Perusahaan menerapkan PSAK No. 224 The Company applied PSAK No. 224 “Related party
“Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”. PSAK revisi Disclosure” The revised PSAK requires disclosure of
ini mensyaratkan pengungkapan hubungan, related party relationship, transactions and
transaksi dan saldo pihak-pihak berelasi, termasuk outstanding balances, including commitments in the
komitmen dalam laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements. There was no
dan juga diterapkan terhadap laporan keuangan significant impact from the adoption of the revised
secara individual. Tidak terdapat dampak signifikan PSAK on the consolidated financial statements.
dari penerapan PSAK yang direvisi tersebut
terhadap laporan keuangan konsolidasian.
1. Orang atau anggota keluarga terdekat 1. A person or a close member of that person’s
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika family is related to a reporting entity if that person:
orang tersebut:
a. Memiliki pengendalian atau pengendalian a. has control or joint control over the reporting
bersama atas entitas pelapor; entity;
b. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas b. has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
c. Personil manajemen kunci entitas pelapor c. is a member of the key management
atau entitas induk entitas. personnel of the reporting entity or of a parent
of the reporting entity.
37
Page 49
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
y. Transaksi dengan pihak berelasi (lanjutan) y. Transaction with related parties (continued)
2. Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika 2. A party is considered to be related party to the
memenuhi salah satu hal berikut: Company if:
a. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota a. The entity and the reporting entity are
dari Perusahaan yang sama (artinya entitas members of the same Company (which means
induk. entitas anak dan entitas anak that each parent. subsidiary and fellow
berikutnya terkait dengan entitas lain). subsidiary is related to the others).
b. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau b. One entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari entitas lain (atau entitas the other entity (or an associate or joint
asosiasi atau ventura bersama yang venture of a member of a Company of which
merupakan anggota suatu Perusahaan. yang the other entity is a member).
mana entitas lain tersebut adalah
anggotanya).
c. Kedua entitas tersebut adalah ventura c. Both entities are joint ventures of the same
bersama dari pihak ketiga yang sama. third party.
d. Satu entitas adalah ventura bersama dari d. One entity is a joint venture of a third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the third
entitas asosiasi dari entitas ketiga. entity.
e. Entitas tersebut adalah suatu program e. The entity is a post-employment benefit plan
imbalan pascakerja untuk imbalan kerja dari for the benefit of employees of either the
salah satu entitas pelapor atau entitas yang reporting entity or an entity related to the
terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas reporting entity. If the reporting entity is itself
pelapor adalah entitas program tersebut. such a plan. the sponsoring employers are
maka entitas sponsor juga berelasi dengan also related to the reporting entity.
entitas pelapor.
f. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan f. The entity is controlled or jointly controlled by a
bersama oleh orang yang diidentifkasi dalam person identified in (a).
huruf (a).
g. Orang yang diidentifikasi dalam angka 2 (a) g. A person identified in (a) (i) has significant
memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau influence over the entity or is a member of the
personil manajemen kunci entitas (atau entitas key management personnel of the entity (or of
induk dari entitas). a parent of the entity).
Semua transaksi yang signifikan dengan pihak-pihak All significant transactions with related parties whether
berelasi baik yang dilakukan dengan syarat dan or not conducted under the same terms and
kondisi yang sama dengan pihak ketiga ataupun conditions as those with third parties are disclosed in
tidak diungkapkan dalam catatan atas laporan the notes to consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian.
38
Page 50
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
z. Penurunan Nilai dan Tidak Tertagihnya Aset z. Impairment of Financial Asset
Terkait dengan penerapan PSAK No. 239, pada Related with the implementation of PSAK No. 239, at
setiap tanggal laporan posisi keuangan. Manajemen each reporting date financial position. Management
mengevaluasi apakah terdapat bukti yang objektif evaluates whether there is objective evidence that a
bahwa aset keuangan atau kelompok aset keuangan financial asset or Company of financial assets decline
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat bukti in value If there is evidence, then:
tersebut, maka:
Manajemen pertama kali akan menentukan bukti At the recognition. management will determine the
objektif penurunan nilai individual atas aset objective evidence of impairment individually significant
keuangan yang signifikan secara individual. Jika financial assets individual. If there is no objective
tidak terdapat bukti objektif mengenai penurunan nilai evidence of impairment of individual financial assets.
aset keuangan individual. maka aset tersebut the asset is put into a Company of financial assets
dimasukkan ke dalam kelompok aset keuangan with similar risk and determine the impairment with
dengan risiko yang serupa dan menentukan collectively.
penurunan nilai secara kolektif.
1. Untuk aset keuangan yang dicatat pada biaya 1. For financial assets stated at amortized cost. the
perolehan yang diamortisasi, kerugian diukur loss is measured as the difference between the
sebagai selisih antara nilai tercatat aset dengan carrying amount of assets with the present value
nilai kini estimasi arus kas masa depan yang of estimated future cash flows are discounted
didiskonto menggunakan suku bunga efektif awal using the effective interest rate from the beginning
dari aset tersebut. Nilai tercatat aset keuangan of the asset. The carrying value of financial assets
tersebut disajikan setelah dikurangi baik secara are presented after deducting either directly or
langsung maupun menggunakan pos penyisihan. using the allowance. Losses incurred are
Kerugian yang terjadi diakui pada laporan laba recognized in comprehensive income statement.
rugi komprehensif.
2. Untuk aset keuangan yang dicatat pada biaya 2. For financial assets stated at cost. Impairment is
perolehan. Kerugian penurunan nilai diukur measured based on the difference between the
berdasarkan selisih antara nilai tercatat aset carrying value of financial assets with a present
keuangan dengan nilai kini dari estimasi arus kas value of estimated future cash flows are
masa depan yang didiskontokan dengan tingkat discounted with a rate of return prevailing in the
pengembalian yang berlaku di pasar untuk aset market for a similar financial asset. Impairment
keuangan serupa. Kerugian penurunan tersebut can not be restored.
tidak dapat dipulihkan.
3. Untuk aset keuangan yang tersedia untuk dijual. 3. For financial assets available for sale. the
kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui cumulative loss previously recognized directly in
secara langsung dalam ekuitas harus dikeluarkan equity should be removed from equity and
dari ekuitas dan diakui pada laporan laba rugi recognized in comprehensive income statement
komprehensif meskipun aset keuangan tersebut even though the financial asset has not been
belum dihentikan pengakuannya. Jumlah derecognized. The cumulative amount of the loss
kerugian kumulatif tersebut adalah selisih antara is the difference between the acquisition cost (net
biaya perolehan (setelah dikurangi pelunasan of principal repayment and amortization) and
pokok dan amortisasi) dengan nilai wajar kini. current fair value. less any impairment losses of
dikurangi kerugian penurunan nilai aset keuangan financial assets that have previously been
yang sebelumnya telah diakui pada laporan recognized in the financial statements of income.
keuangan laba rugi konsolidasi.
39
Page 51
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
aa. Sewa aa. Leases
PSAK 116 menetapkan model komprehensif untuk PSAK 116 sets out a comprehensive model for
mengidentifikasi perjanjian sewa dan perlakuannya identification of lease agreements and its treatment in
dalam laporan keuangan Penyewa dan Pesewa. the financial statements of both lessees and lessors.
PSAK 116 memperkenalkan model pengendalian PSAK 116 introduces a control model for the
untuk identifikasi sewa, membedakan antara sewa identification of leases, distinguishing between leases
dan kontrak layanan berdasarkan apakah ada aset and service contracts on the basis of wheter there is
identifikasi yang dikendalikan oleh pelanggan. an identified asset controlled by the customer.
Kelompok Usaha menerapkan PSAK 116 The Group adopted PSAK 224 as at Januari 1, 2020
pada 1 Januari 2020 dengan menggunakan using the modified retrospective method by
pendekatan retrospektif modifikasi dengan mengakui recognizing the cumulative effect of intially applying
dampak kumulatif penerapan awal PSAK 224 PSAK 224 as an adjustment for the opening balance
sebagai penyesuaian terhadap saldo awal ekuitas of equity at Januari 1, 2020. Accordingly, the
pada 1 Januari 2020. Dengan demikian data comparative information presented for 2019 has not
komparasi tahun 2019 tidak disajikan kembali dan been restated and it is presented, as previously
disajikan sesuai standar sebelumnya dan reported, under PSAK 30 and the related
interprestasi terkait. interpretations.
Kelompok Usaha menilai pada awal kontrak The Group assesses at contract inception whether a
apakah suatu kontrak merupakan atau contract is, or contains, a lease. That is, if the contract
mengandung sewa, yaitu jika kontrak memiliki hak conveys the right to control the use of an identified
untuk mengendalikan penggunaan aset yang asset for a period of time in exchange for
diidentifikasi untuk jangka waktu tertentu dengan consideration. The lease term corresponds to the non-
imbalan pertimbangan. Jangka waktu sewa tidak cancellable period of each contract, except in cases
dapat dibatalkan untuk masing-masing kontrak, where the Group is reasonably certain of exercising
kecuali dalam kasus dimana Kelompok Usaha cukup renewal options contractually foreseen.
yakin untuk melaksanakan opsi perpanjangan
kontrak.
Kelompok Usaha memilih tindakan praktis yang The Group selects practical actions available under
tersedia berdasarkan pedoman transisi dalam PSAK the transition guidelines in PSAK 224, which include:
224, yang antara lain:
1. Penggunaan tingkat diskonto tunggal untuk 1. The use of a single discount rate to a portfolio of
portofolio sewa dengan karakteristik yang serupa; leases with reasonably similar characteristics;
2. Akuntansi sewa operasi dengan sisa masa sewa 2. The accounting for operating leases with a
kurang dari 12 bulan pada tanggal 1 Januari 2020 remaining lease term of less than 12 month as at
sebagai sewa jangka pendek; 1 January 2020 as short- term leases;
3. Pengecualian biaya langsung awal untuk 3. The exclusion of initial direct costs for the
pengukuran aset hak guna pada tanggal measurment of the right-of-use asset at the date
penerapan awal; of initial application;
4. Penggunaan tinjauan ke belakang dalam 4. The use of hindsight in determaning the lease
menentukan masa sewa dimana kontrak berisi term where the contract contains options to
opsi untuk perpanjangan atau pemutusan masa extend or terminate the lease;
sewa;
40
Page 52
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
aa. Sewa (lanjutan) aa. Leases (continued)
5. Menerapkan PSAK 224 untuk sewa yang 5. Apply PSAK 224 to leases that were previously
sebelumnya diidentifikasi berdasarkan PSAK 30 identified under PSAK 30 and ISAK 8, and not to
dan ISAK 8, dan tidak menerapkan PSAK 224 apply PSAK 224 to those that were not previously
untuk sewa yang sebelumnya tidak diidentifikasi indentified under these two standards;
berdasarkan standar ini;
6. Tidak memisahkan komponen non-sewa dari 6. Not to separate non-lease components from lease
komponen sewa, dan sebagai konsekuensinya components and instead, account for both as a
Kelompok Usaha menganggap seluruh kontrak single lease components; and
sebagai sewa; dan
7. Untuk tidak mengakui liabilitas sewa dan aset hak 7. Not to recognize a lease liability and a Right-of
guna untuk sewa dimana aset dasar adalah aset use ("ROU") asset for leases where the
bernilai rendah (yaitu aset dasar dengan nilai underlying assets are low value assets (i.e.
maksimum USD 5.000 atau Rp50 Juta dalam underlying assets with a maximum value of USD
kondisi baru). 5,000 or Rp50 million when now).
Efektif 1 Januari 2025 Effective January 1, 2025
PSAK 224 juga mengizinkan Kelompok Usaha untuk PSAK 224 also allows the Business Group to proceed
melanjutkan penilaian sewa historis yang with a historical lease assessment which allows the
memungkinkan Kelompok Usaha untuk tidak menilai Business Group not to reassess the results of the
kembali hasil peniliaian Kelompok Usaha Business Group's previous research on lease
sebelumnya tentang identifikasi sewa, klasifikasi identification, lease classification and initial direct
sewa dan biaya langsung awal. Kelompok Usaha costs. The Business Group applies the lease
menerapkan definisi sewa dan panduan terkait yang definitions and related guidelines set forth in PSAK
ditetapkan dalam PSAK 224 untuk semua kontrak 224 to all lease contracts entered into or modified
sewa kontrak sewa yang dibuat atau dimodifikasi on or after January 1, 2025.
pada atau setelah 1 Januari 2025.
Kelompok Usaha sebagai lessee The Group as lessee
Kelompok Usaha menerapkan pendekatan The Group applies a single recognition and
pengakuan dan pengukuran tunggal untuk semua measurement approach for all leases, except for short-
sewa, kecuali untuk sewa jangka pendek dan sewa term leases and leases of low value assets. The
aset bernilai rendah. Kelompok Usaha mengakui Group recognizes lease liabilities to make lease
liabilitas sewa untuk melakukan pembayaran sewa payments and ROU assets representing the right to
dan aset hak guna yang mewakili hak untuk use the underlying assets.
menggunakan aset yang mendasarinya.
Kelompok Usaha mengakui aset hak guna pada The Group recognize ROU assets at the
tanggal dimulainya sewa. Aset hak guna diukur pada commencement date of the lease. ROU assets are
biaya perolehan, dikurangi akumulasi amortisasi dan measured at cost, less any accumulated amortization
rugi penurunan nilai, dan disesuaikan untuk setiap and impairment losses, and adjusted for any
pengukuran kembali liabilitas sewa. Biaya aset hak remeasurement of lease liabilities. The cost of ROU
guna termasuk jumlah liabilitas sewa yang diakui, assets includes the amount of lease liabilities
biaya langsung awal yang dikeluarkan, biaya recognized, initial direct costs incurred, restoration
restorasi dan pembayaran sewa yang dilakukan costs, and lease payments made at of before the
pada atau sebelum tanggal dimulainya dikurangi commencement date less any lease incentives
insentif sewa yang diterima. received.
41
Page 53
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
aa. Sewa (lanjutan) aa. Leases (continued)
Efektif 1 Januari 2025 (lanjutan) Effective January 1, 2025 (continued)
Kelompok Usaha sebagai lessee (lanjutan) The Group as lessee (continued)
Aset hak guna diamortisasi dengan menggunakan ROU assets are armotized on a straight-line basis
metode garis lurus selama masa sewa yang lebih over the shorter of the lease term and the estimated
pendek dan estimasi masa manfaat dari aset. useful lives of the assets.
Jika kepemilikan aset sewaan dialihkan ke Kelompok If ownership of the leased asset transfer to the Group
Usaha pada akhir masa sewa atau biaya at the end of the lease term or the cost reflects the
mencerminkan pelaksanaan opsi pembelian, exercise of a purchase option, depreciation is
penyusutan dihitung menggunakan taksiran masa calculated using the estimated useful life of the asset.
manfaat ekonomis aset. Aset hak guna mengalami The ROU assets are subject to impairment in
penurunan nilai sesuai dengan PSAK 236 accordance with PSAK 237 Impairment of Assets.
Penurunan Nilai Aset.
Pada tanggal dimulainya, Kelompok Usaha At the commencement date, the Group recognizes
mengakui aset yang dimiliki dalam sewa pembiayaan assets held under a finance lease at an amount equal
dengan jumlah yang sama dengan investasi bersih to the net investment in the lease and present it as
dalam sewa dan menyajikannya sebagai piutang finance lease receivable. The net investment in the
sewa pembiayaan. Investasi bersih dalam sewa lease include fixed payments (including in substance
termasuk pembayaran tetap (termasuk pembayaran fixed payments) less any lease incentives receivable,
tetap dalam substansi) dikurangi piutang insentif variable lease payments that depend on an index or a
sewa, pembayaran sewa variabel yang bergantung rate, and residual value guarantees provided to the
pada indeks atau kurs, dan jaminan nilai residu yang lessor by the lessee. The lease payments also include
diberikan kepada lessor oleh lessee . Pembayaran the exercise price of a purchase option reasonably
sewa juga termasuk harga pelaksanaan opsi certain to be exercised by the lessee and payments of
pembelian yang wajar dipastikan akan dilakukan oleh penalties for terminating the lease, if the lease term
lessee dan pembayaran penalti untuk mengakhiri reflects the Group exercising the option to terminate.
sewa, jika jangka waktu sewa mencerminkan
Kelompok Usaha yang menggunakan opsi untuk
mengakhiri.
Sebagaimana disyaratkan oleh PSAK 239, As required by PSAK 239, an allowance for expected
penyisihan kerugian kredit yang diharapkan telah credit loss has been recognized on the finance lease
diakui pada piutang sewa pembiayaan. receivables.
Pendapatan sewa yang timbul dari sewa operasi Rental income arising from operating leases is
dicatat secara garis lurus selama masa sewa dan accounted for on a straight-line basis over the lease
dimasukkan dalam pendapatan dalam laporan laba terms and is included in revenue in the statement of
rugi karena sifat operasinya. Biaya langsung awal profit or loss due to its operating nature. Initial direct
yang dikeluarkan untuk menegosiasikan dan costs incurred in negotiating and arranging an
mengatur sewa operasi ditambahkan ke jumlah operating lease are added to the carrying amount of
tercatat dari aset sewaan dan diakui selama masa the leased asset and recognized over the lease term
sewa dengan dasar yang sama dengan pendapatan on the same basis as rental income. Contingent rents
sewa. Sewa kontinjensi diakui sebagai pendapatan are recognized as revenue in the period in which they
pada periode terjadinya. are earned.
42
Page 54
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
aa. Sewa (lanjutan) aa. Leases (continued)
Efektif 1 Januari 2025 (lanjutan) Effective January 1, 2025 (continued)
Kelompok Usaha sebagai lessor The Group as lessor
Pada tanggal dimulainya sewa, Kelompok Usaha At the commencement date of the lease, the Group
mengakui liabilitas sewa yang diukur pada nilai kini recognizes lease liabilities measured at the present
dari pembayaran sewa yang akan dilakukan selama value of lease payments to be made over the lease
masa sewa. Pembayaran sewa termasuk term. The lease payments include fixed payments
pembayaran tetap (termasuk pembayaran tetap (including in substance fixed payments) less any lease
secara substansi) dikurangi piutang insentif sewa, incentives receivable, variable lease payments that
pembayaran sewa variabel yang bergantung pada depend on an index or a rate, and amounts expected
indeks atau kurs, dan jumlah yang diharapkan akan to be paid under residual value guarantees. The lease
dibayarkan berdasarkan jaminan nilai residu. payments also include the exercise price of a
Pembayaran sewa juga termasuk harga pelaksanaan purchase option reasonably certain to be exercised by
opsi pembelian yang wajar dipastikan akan dilakukan the Group and payments of penalties for terminating
oleh Kelompok Usaha dan pembayaran penalti untuk the lease, if the lease term reflects the Group
mengakhiri sewa, jika jangka waktu sewa exercising the option to terminate.
mencerminkan Kelompok Usaha yang melaksanakan
opsi untuk mengakhiri.
Pembayaran sewa variabel yang tidak bergantung Variable lease payments that do not depend on an
pada indeks atau kurs diakui sebagai beban pada index or a rate are recognized as expenses in the
periode di mana peristiwa atau kondisi yang memicu period in which the event or condition that triggers the
pembayaran terjadi. Dalam menghitung nilai payment occurs. In calculating the present value of
sekarang dari pembayaran sewa, Kelompok Usaha lease payments, the Group uses its incremental
menggunakan tingkat pinjaman tambahan pada borrowing rate at the lease commencement date
tanggal dimulainya sewa karena tingkat suku bunga because the interest rate implicit in the lease is not
yang tersirat dalam sewa tidak dapat ditentukan readily determinable. After the commencement date,
dengan mudah. Setelah tanggal dimulainya, jumlah the amount of lease liabilities is increased to reflect the
liabilitas sewa ditingkatkan untuk mencerminkan accretion of interest and reduced for the lease
pertambahan bunga dan dikurangi untuk payments made. In addition, the carrying amount of
pembayaran sewa yang dilakukan. Selain itu, jumlah lease liabilities is remeasured if there is a modification,
tercatat liabilitas sewa diukur kembali jika ada a change in the lease term, a change in the lease
modifikasi, perubahan jangka waktu sewa, payments or a change in the assessment of an option
perubahan pembayaran sewa, atau perubahan to purchase the underlying asset.
dalam penilaian opsi untuk membeli aset yang
mendasarinya.
Sewa jangka pendek dengan jangka waktu kurang Short-term leases with a duration of less than 12
dari 12 bulan, berakhir dalam 12 bulan setelah 1 months, short-term lease ends within 12 months after
Januari 2024 dan sewa bernilai rendah, serta elemen- January 1, 2024 and low-value leases, as well as
elemen sewa tersebut, sebagian atau seluruhnya those lease elements, partially or totally not complying
tidak sesuai dengan prinsip-prinsip pengakuan yang with the principles of recognition defined by PSAK 116
ditetapkan oleh PSAK 116 akan diperlakukan sama will be treated similarly to operating leases. The Group
dengan sewa operasi. Kelompok Usaha akan will recognize those lease payments on a straight-line
mengakui pembayaran sewa tersebut dengan dasar basis over the lease term in the consolidated
garis lurus selama masa sewa dalam laporan laba statements of profit or loss and OCI.
rugi dan pendapatan komprehensif lain
konsolidasian.
43
Page 55
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
aa. Sewa (lanjutan) aa. Leases (continued)
Efektif 1 Januari 2025 (lanjutan) Effective January 1, 2025 (continued)
Kelompok Usaha sebagai lessor (lanjutan) The Group as lessor (continued)
Berdasarkan PSAK 116, lessor terus Under PSAK 116, a lessor continues to classify leases
mengklasifikasikan sewa sebagai sewa pembiayaan as either finance leases or operating leases and
atau sewa operasi dan memperhitungkan kedua account for those two types of leases differently.
jenis sewa tersebut secara berbeda. Sewa dimana Leases in which the Group transfers substantially all
Kelompok Usaha mentransfer secara substansial the risks and rewards incidental to ownership of an
seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan asset are classified as finance leases, otherwise it will
kepemilikan suatu aset diklasifikasikan sebagai sewa be classified as an operating leases. Lease
pembiayaan, jika tidak maka akan diklasifikasikan classification is made at the inception date and is
sebagai sewa operasi. Klasifikasi sewa dibuat pada reassessed only if there is a lease modification.
tanggal awal dan dinilai kembali hanya jika ada
modifikasi sewa.
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. USE OF JUDGMENT, ESTIMATED AND SIGNIFICANT
ASUMSI SIGNIFIKAN ASSUMPTION
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen dalam The following judgments are made by management in the
rangka penerapan kebijakan akuntansi Perusahaan process of applying the Company accounting policies that
yang memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah have the most significant effects on the amounts
yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: recognized in the consolidated financial statements:
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of financial assets and financial
liabilities
Perusahaan menetapkan klasifikasi atas aset dan The Company establishes the classification of certain
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and financial
keuangan dengan mempertimbangkan apakah definisi liabilities by considering whether the definition established
yang ditetapkan PSAK No. 239 dipenuhi. Dengan by PSAK No. 239 is met. Thus, financial assets and
demikian, aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui financial liabilities are recognized in accordance with the
sesuai dengan kebijakan akuntansi Perusahaan. accounting policies of the Company.
Perusahaan mengevaluasi akun tertentu yang diketahui The Company evaluates specific accounts where it has
bahwa pelanggan tertentu tidak dapat memenuhi information that certain customers are unable to meet
liabilitas keuangannya. Dalam hal tersebut, Perusahaan their financial obligations. In these cases, the Company
menggunakan pertimbangan berdasarkan fakta dan uses judgment based on available facts and
situasi yang tersedia termasuk namun tidak terbatas circumstances including but not limited to the length of its
pada jangka waktu hubungan dengan pelanggan dan relationship with the customer and the customer’s current
status piutang dari pelanggan berdasarkan catatan receivables status based on any available third party
piutang dari pihak ketiga yang tersedia dan faktor pasar receivables reports and known market factors to record
yang telah diketahui. Untuk mencatat penyisihan spesifik specific provisions for customers against amounts due to
atas pelanggan terhadap jumlah terutang guna reduce its receivable amounts that the Company expects
mengurangi jumlah piutang yang diharapkan dapat to collect. These specific provisions are re-evaluated and
diterima oleh Perusahaan. Penyisihan spesifik ini adjusted as additional information received affects the
dievaluasi kembali dan disesuaikan jika tambahan provision for impairment.
informasi yang diterima mempengaruhi jumlah
penyisihan atas penurunan nilai piutang.
44
Page 56
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. USE OF JUDGMENT, ESTIMATED AND SIGNIFICANT
ASUMSI SIGNIFIKAN (lanjutan) ASSUMPTION (continued)
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan (lanjutan) Classification of financial assets and financial
liabilities (continued)
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions concerning the future and other key
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang sources of estimation uncertainty at the reporting date that
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang material have a significant risk of causing a material adjustment to
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk the carrying amounts of assets and liabilities within the
tahun/periode berikutnya diungkapkan di bawah ini. next financial year/period are disclosed below.
Perusahaan mendasarkan asumsi dan estimasi pada The Company based its assumptions and estimates on
parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan parameters available when the consolidated financial
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi mengenai statements were prepared. Existing circumstances and
perkembangan masa depan, mungkin berubah akibat assumptions about future developments. May change due
perubahan pasar atau situasi diluar kendali Perusahaan. to market changes or circumstances arising beyond the
Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait control of the Company. Such changes are reflected in the
pada saat terjadinya. assumptions as they occur.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Jumlah pemulihan atas aset tetap dan aset tidak Recoverable amount of fixed assets and intangible
berwujud assets
Jumlah pemulihan atas aset tidak berwujud dan aset The recoverable amount of intangible assets and fixed
tetap didasarkan pada estimasi dan asumsi khususnya assets is based on estimates and assumptions regarding
mengenai prospek pasar dan arus kas terkait dengan in particular the expected market outlook and future cash
aset. Estimasi arus kas masa depan mencakup flows associated with the assets. Estimated future cash
perkiraan mengenai biaya masa depan untuk flows include estimates of future costs to produce proven
menghasilkan cadangan terbukti dan terestimasi harga and probable reserves future commodity prices and
komoditas masa depan dan tingkat diskonto. Setiap discount rates. Any changes in these assumptions may
perubahan dalam asumsi asumsi ini mungkin memiliki have a material impact on the measurement of the
dampak material terhadap pengukuran jumlah recoverable amount and could result in adjustments to the
terpulihkan dan bisa mengakibatkan penyesuaian provision of impairment already booked.
penyisihan penurunan nilai yang sudah dibukukan.
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed assets
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of fixed assets are depreciated on a straight-
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran line basis over their estimated useful lives. Management
masa manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi properly estimates the useful lives of these fixed assets to
masa manfaat ekonomis aset tetap antara 4 sampai be within 4 to 20 years. These are common life
dengan 20 tahun. Ini adalah umur yang secara umum expectancies applied in the industries where the Company
diharapkan dalam industri dimana Perusahaan conducts its businesses. Changes in the expected level of
menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat pemakaian usage and technological development could impact on the
dan perkembangan teknologi dapat mempengaruhi economic useful lives and the residual values of these
masa manfaat ekonomis dan nilai sisa aset dan assets and therefore future depreciation charges could be
karenanya biaya penyusutan masa depan mungkin revised.
direvisi.
45
Page 57
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. USE OF JUDGMENT, ESTIMATED AND SIGNIFICANT
ASUMSI SIGNIFIKAN (lanjutan) ASSUMPTION (continued)
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan (lanjutan) Classification of financial assets and financial
liabilities (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Allowance for decline in market value and
persediaan obsolescence of inventories
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Allowance for decline in market value and obsolescence
persediaan diestimasi berdasarkan fakta dan situasi of inventories is estimated based on available facts and
yang tersedia termasuk namun tidak terbatas kepada circumstances including but not limited to the inventories
kondisi fisik persediaan yang dimiliki, harga jual pasar, own physical condition, their market selling prices,
estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya yang estimated costs of completion and estimated costs to be
timbul untuk penjualan. Provisi dievaluasi kembali dan incurred for their sales. The provisions are re-evaluated
disesuaikan jika terdapat tambahan informasi yang and adjusted as additional information received affects the
mempengaruhi jumlah yang diestimasi. estimated amount.
Pensiun dan imbalan kerja Pension and employee benefits
Penentuan liabilitas dan biaya pensiun dan liabilitas The determination of the Company obligations and cost
imbalan kerja Perusahaan bergantung pada pemilihan for pension and employee benefits liabilities is dependent
asumsi yang digunakan oleh aktuaris independen dalam on its selection of certain assumptions used by the
menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut independent actuaries in calculating such amounts. Those
termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan assumptions include among others, discount rates, annual
gaji tahunan, tingkat pengunduran diri karyawan salary increase rate, annual employee turn-over rate,
tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat disability rate, retirement age and mortality rate.
kematian.
Hasil aktual yang berbeda dari asumsi yang ditetapkan Actual results that differ from the Company assumptions
Perusahaan yang memiliki pengaruh lebih dari 10% whose effects are more than 10% of the defined benefit
liabilitas imbalan pasti ditangguhkan dan diamortisasi obligations are deferred and amortized on a straight-line
secara garis lurus selama rata-rata sisa masa kerja basis over the expected average remaining service years
karyawan. Sementara Perusahaan berkeyakinan bahwa of the qualified employees. While the Company believes
asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai perbedaan that its assumptions are reasonable and appropriate,
signifikan pada hasil aktual atau perubahan signifikan significant differences in the Company actual results or
dalam asumsi yang ditetapkan Perusahaan dapat significant changes in the Company assumptions may
mempengaruhi secara material liabilitas diestimasi atas materially affect its estimated liabilities for pension and
pensiun dan imbalan kerja dan beban imbalan kerja employee benefits and net employee benefits expense.
bersih.
Instrumen Keuangan Financial Instrument
Perusahaan mencatat aset dan liabilitas keuangan The Company carries certain financial assets and liabilities
tertentu pada nilai wajar yang mengharuskan at fair values. which require the use of accounting
penggunaan estimasi akuntansi. Sementara komponen estimates. While significant components of fair value
signifikan atas pengukuran nilai wajar ditentukan measurement were determined using verifiable objective
menggunakan bukti obyektif yang dapat diverifikasi evidence the amount of changes in fair values would differ
jumlah perubahan nilai wajar dapat berbeda bila if the Company utilized different valuation methodology.
Perusahaan menggunakan metodologi penilaian yang Any changes in fair values of these financial assets and
berbeda. Perubahan nilai wajar aset dan liabilitas liabilities would directly affect the Company profit or loss.
keuangan tersebut dapat mempengaruhi secara
langsung laba atau rugi Perusahaan.
46
Page 58
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. USE OF JUDGMENT, ESTIMATED AND SIGNIFICANT
ASUMSI SIGNIFIKAN (lanjutan) ASSUMPTION (continued)
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan (lanjutan) Classification of financial assets and financial
liabilities (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Pajak penghasilan Income tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgement is involved in determining provision
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat for corporate income tax. There are certain transactions
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan and computation for which the ultimate tax determination
pajak akhirnya adalah tidak pasti sepanjang kegiatan is uncertain during the ordinary course of business. The
usaha normal. Perusahaan mengakui liabilitas atas Company recognizes liabilities for expected corporate
pajak penghasilan badan berdasarkan estimasi apakah income tax issues based on estimates of whether
akan terdapat tambahan pajak penghasilan badan. additional corporate income tax will be due.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Saldo kas dan setara kas Perusahaan dengan rincian Cash and cash equivalents of the Company with detail as
sebagai berikut: follows :
2025 2024
Kas kecil Petty Cash
Kas 141.607.500 138.607.500 Cash
Jumlah Kas kecil 141.607.500 138.607.500 Total Petty cash
Bank Bank
PT Bank Central Asia Tbk 2.212.389.187 2.110.012.904 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia Tbk 1.048.720.657 435.278.190 PT Bank Negara Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 943.126.072 383.397.975 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Mandiri Tbk 673.820.911 906.884.479 PT Bank Mandiri Tbk
PT Bank Banten 73.355.673 - PT Bank Banten
PT Bank Permata Tbk 40.024.162 40.563.624 PT Bank Permata Tbk
PT Bank UOB Indonesia 28.447.719 28.526.337 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Tabungan Negara Tbk 10.779.896 11.206.804 PT Bank Tabungan Negara Tbk
PT Bank Jawa Barat 8.119.212 - PT Bank Jawa Barat
PT Maybank Indonesia Tbk - 1.373.088 PT Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Syariah Indonesia 805.000 1.185.000 PT Bank Syariah Indonesia
Jumlah Bank 5.039.588.489 3.918.428.399 Total Bank
Deposito Berjangka Time Deposits
PT Bank CIMB Niaga Tbk 1.700.000.000 1.600.000.000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Sub jumlah deposito berjangka 1.700.000.000 1.600.000.000 Total time deposito
Jumlah kas dan setara kas 6.881.195.989 5.657.035.899 Total Cash and Cash Equivalent
Persyaratan penting deposito: Significant clause of time deposito:
Deposito 2,5% - 3,5% 2,5% - 5,75% Deposit
Jangka waktu 1 bulan/1 month 1 bulan/1 month Maturity period
47
Page 59
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. SURAT - SURAT BERHARGA 5. MARKETABLE SECURITIES
Berikut ini adalah daftar rincian portofolio saham yang Detail marketable securities that trading and own of
diperdagangkan dan dimiliki oleh Perusahaan per tahun corporate as 2025 and 2024.
2025 dan 2024.
31 Desember 2025/ December 31, 2025
Keuntungan
(kerugian) belum
direalisasi/
Lembar/ Harga rata-rata/ Nilai Akuisisi Nilai Pasar/
Unrealized gain
Quantity Average Price /Acqusition Value Market Value (loss)
- Saham/Stock
PT Bakrieland Development Tbk 750.000 128 96.240.000 33.750.000 (62.490.000)
PT Sierad Produce Tbk 50 584 29.190 56.250 27.060
- Obligasi/Bond - - 59.536.877.720 59.546.476.570 9.598.850
Jumlah surat berharga/
750.050 712 59.633.146.910 59.580.282.820 (52.864.090)
Total marketable securities
Obligasi milik pemerintah yang ditempatkan oleh Government bonds managed by PT Mirae Asset
PT Mirae Asset Sekuritas Indonesia dan Sekuritas Indonesia and PT Bank Central Asia (BCA
PT Bank Central Asia Tbk (BCA PIK) memiliki PIK) have a coupon rate of 6.875% per annum and
rate kupon 6,875% per tahun dan jatuh tempo mature on August 15, 2051.
15 Agustus 2051.
Pada tanggal 25 Juni & 6 Agustus 2025 telah On June 25 and August 6, 2025, a Bond sale was carried
dilakukan penjualan Obligasi dengan nominal out with a nominal value of Rp7,800,000,000
sebesar Rp7.800.000.000
Pada tanggal 20 Juni 2024 Obligasi telah dilakukan On June 20, 2024, bonds were sold with a nominal value
penjualan dengan nominal sebesar Rp1.200.000.000 of Rp1.200.000.000,-
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. Based on Credit Agreement Deed No.
04054/PG/SLK/2025 pada bulan September 2025, 00024/PPK/PID/2025 dated February 24, 2025, ORI
dan Akta Perjanjian Kredit No. 00025/PPK/PSB/2025 FR0089 at PT Bank Central Asia Tbk (BCA PIK) has been
pada bulan April 2025 ORI FR0089 PT Bank Central pledged as collateral for the Local Credit Facility
Asia Tbk (BCA PIK) Perusahaan memperoleh (Overdraft) of PT Pudjiadi Prestige Tbk, with a collateral
Fasilitas Kredit Lokal (Rekening Koran) dengan nilai value of Rp37,000,000,000 (see Note 23).
agunan sebesar Rp37.000.000.000,- (lihat Catatan
23).
48
Page 60
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. SURAT - SURAT BERHARGA (lanjutan) 5. MARKETABLE SECURITIES (continued)
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Keuntungan
(kerugian) belum
direalisasi/
Lembar/ Harga rata-rata/ Nilai Akuisisi Nilai Pasar/
Unrealized gain
Quantity Average Price /Acqusition Value Market Value (loss)
- Saham/Stock
PT Bakrieland Development Tbk 750.000 128 96.240.000 37.500.000 (58.740.000)
PT Sierad Produce Tbk 50 584 29.190 67.500 38.310
- Obligasi/Bond - - 67.536.877.720 64.294.803.758 (3.242.073.962)
Jumlah surat berharga/
750.050 712 67.633.146.910 64.332.371.258 (3.300.775.652)
Total marketable securities
6. PIUTANG USAHA 6. ACCOUNTS RECEIVABLE
Piutang usaha merupakan piutang atas penjualan, sewa Accounts receivable result from sales, rent, and
kontrak dan pemeliharaan properti kepada pihak ketiga property maintenance to third parties as of December
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 sebagai 31, 2025 and 2024 are as follows:
berikut:
2025 2024
Properti 396.484.834 320.410.936 Property
Perhotelan 284.285.870 1.006.310.436 Hotels
Sub jumlah 680.770.704 1.326.721.372 Sub total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (84.460.305) (261.201.128) Allowance for impairment
Jumlah piutang usaha 596.310.399 1.065.520.244 Total accounts receivable
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, manajemen As of December 31, 2025 and 2024, management
berkeyakinan bahwa penyisihan penurunan nilai piutang believes that the allowance for impairment of receivables
tersebut cukup untuk menutup kemungkinan adanya is sufficient to cover potential losses from uncollectible
kerugian atas tidak tertagihnya piutang usaha. trade receivables.
Mutasi penyisihan piutang tak tertagih selama tahun The movement in allowance for doubtful accounts during
berjalan sebagai berikut: for current year, are as follows:
2025 2024
Saldo awal 261.201.128 745.934.478 Beginning Balance
Penambahan tahun berjalan 5.117.643 168.735.255 Additional - current year
Penghapusan tahun berjalan - (650.584.907) Write off - current year
Pemulihan tahun berjalan (181.858.466) (2.883.698) recorvery off the year
Saldo akhir 84.460.305 261.201.128 Ending balance
49
Page 61
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA (lanjutan) 6. ACCOUNTS RECEIVABLE (continued)
Rincian umur piutang dihitung sejak tanggal faktur The detail of aging receivables, started from the invoice
sebagai berikut: date are as follows:
2025 2024
Lancar 488.635.522 337.090.925
1 bulan - 6 bulan 85.015.750 277.261.575 Due in 1 month - 6 months
6 bulan - 12 bulan 25.379.725 430.656.215 For 6 month - 12 months
Diatas 12 bulan 81.739.707 281.712.657 12 months of upward
Jumlah 680.770.704 1.326.721.372 Total
7. PIUTANG LAIN-LAIN 7. OTHERS RECEIVABLE
Akun ini merupakan piutang lain-lain kepada pihak This account represents others receivable to third party as
ketiga sebagai berikut: follows:
2025 2024
Pemilik kondominium 7.957.861.677 8.671.197.256 Condomunium owner's
Bunga obligasi 1.312.600.781 1.447.178.906 Interest bond
Iuran pemeliharaan 926.984.640 931.046.954 Maintenance fees
Uang muka properti 74.052.694 123.861.888 Advance payment property
Operasional dan pemasaran 92.440.339 148.050.789 Operational and marketing
Lain-lain 2.297.307.440 2.349.861.482 Others
Jumlah 12.661.247.571 13.671.197.275 Total
Dikurangi: : Less
Cadangan kerugian penurunan nilai (1.159.550.129) (1.367.044.163) Allowance for Impairment
Jumlah piutang lain-lain 11.501.697.442 12.304.153.112 Total others receivable
Mutasi penyisihan piutang tak tertagih selama tahun The movement in allowance for doubtful accounts during
berjalan sebagai berikut: for current year, are as follows:
2025 2024
Saldo awal 1.367.044.163 1.008.084.587 Beginning Balance
Penambahan tahun berjalan 484.005.144 1.504.445.538 Additional - current year
Penghapusan tahun berjalan (681.246.860) (1.145.485.962) Write off - current year
Pemulihan tahun berjalan (10.252.318) - Recovery of the current year
Saldo akhir 1.159.550.129 1.367.044.163 Ending balance
Rincian umur piutang dihitung sejak tanggal faktur The detail of aging receivables, started from the invoice
sebagai berikut: date are as follows:
2025 2024
Lancar 1.592.082.448 1.553.304.322
1 bulan - 6 bulan 1.849.348.521 1.345.448.069 Due in 1 month - 6 months
6 bulan - 12 bulan 1.592.745.204 2.146.156.620 For 6 month - 12 months
Diatas 12 bulan 7.627.071.398 8.626.288.264 12 months of upward
Jumlah 12.661.247.571 13.671.197.275 Total
50
Page 62
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG LAIN-LAIN (lanjutan) 7. OTHERS RECEIVABLE (continued)
Pemilik kondominium merupakan piutang atas Condominium's owner is receivables for maintenance and
pemeliharaan dan jasa administrasi seperti listrik, administration service, as electricity, insurance, and water
asuransi, dan air bersih (PAM) kepada pemilik (PAM) to owner of condominium which has not been paid
kondominium yang belum dibayarkan kepada pihak to building management. Others is advance for operating.
pengelola. Lain-lain merupakan uang muka operasional.
Advance payment property merupakan pembayaran Advance payment property refers to payments made by
yang dilakukan oleh pihak property untuk biaya the property owner for apartment maintenance costs.
pemeliharaan apartemen.
Tahun 2024 manajemen telah melakukan penghapusan In 2024, the management has written off KSP Indosurya
atas KSP Indosurya karena telah dinyatakan pailit. as it has failed.
Berdasarkan penelaahan atas status akun piutang lain- Based on the review of the status of other accounts
lain manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan receivable, management believes that the allowance for
penurunan nilai piutang pada tahun-tahun tersebut impairment of receivables in those years is sufficient to
cukup untuk menutup kemungkinan adanya kerugian cover possible losses on uncollectible other receivables.
atas tidak tertagihnya piutang lain-lain.
8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES
2025 2024
Properti 153.048.070.420 152.065.756.355 Property
Real Estate 38.535.779.684 16.000.426.201 Real estate
Perhotelan 279.518.334 295.072.012 Hotels
Jumlah 191.863.368.438 168.361.254.568 Total
Adapun rincian persediaan sebagai berikut : The detail of inventories are as follows :
2025 2024
Properti Bangunan selesai Property Finished Building and
dan Tanah untuk Dijual: Land Held Land for sale:
Green Palace Residence 136.879.803.830 136.442.125.249 Green Palace Residence
Ubud Bali 10.531.211.633 10.531.211.633 Ubud Bali
Sudirman Mansion 7.535.911.671 7.510.911.671 Sudirman Mansion
Prapanca 6.729.419.780 6.249.124.665 Prapanca
Jayakarta Plaza 1.000.534.424 1.000.534.424 Jayakarta Plaza
Sunter Pratama III 902.400.715 863.060.346 Sunter Pratama III
Sub jumlah 163.579.282.053 162.596.967.988 Sub total
Real Estate Real estate
PT Jakarta Internasional Property 24.251.620.467 1.375.138.120 PT Jakarta International Property
PT Kota Serang Baru Permai 3.752.947.584 4.094.076.448 PT Kota Serang Baru Permai
Sub jumlah 28.004.568.051 5.469.214.568 Sub total
Perhotelan Hotels
Perlengkapan 190.390.758 239.299.771 Supplies
Makanan dan minuman 89.127.576 55.772.241 Food and beverage
Sub jumlah 279.518.334 295.072.012 Sub total
Jumlah 191.863.368.438 168.361.254.568 Total
51
Page 63
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PERSEDIAAN (lanjutan) 8. INVENTORIES (continued)
- Persediaan di Green Palace Residence berupa 344 - Inventories of Green Palace Residence are 344 and
dan 344 unit apartemen pada tahun 2025 dan 2024. 344 Apartment units in 2025 and 2024.
- Pada tanggal 16 Desember 2024, Perusahaan - On December 16, 2024, the Company stated that
menyatakan bahwa Tanah Yang Belum Dikembangkan Undeveloped Land in Buahan Kaja Village, Payangan
di Desa Buahan Kaja, Kecamatan Payangan, District, Gianyar Regency, Bali Province, has been
Kabupaten Gianyar, Provinsi Bali menjadi Persediaan reclassified as Inventory as it is intended for sale (see
karena akan dijual (lihat Catatan 10). Note 10).
- Persediaan di Sudirman Mansion berupa 1 unit - The inventory at Sudirman Mansion consists of one
apartemen berdasarkan SHGB No. 504.XXVI.C Blok C apartment unit based on SHGB No. 504.XXVI.C Block C
dengan luas 149 m2. Kenaikan persediaan di with an area of 149 m². The increase in inventory at
Sudirman Mansion karena adanya renovasi unit. Sudirman Mansion is due to the renovation of the unit.
- Persediaan di Prapanca berupa 11 dan 11 unit - The inventory at Prapanca consists of 11 and 11
apartement untuk tahun 2025 dan 2024. Kenaikan apartment units for the years 2025 and 2024,
persediaan di Prapanca karena adanya reklasifikasi respectively. The increase in inventory at Prapanca is
dan renovasi unit. due to reclassification and unit renovation.
- Persediaan di Jayakarta Plaza berupa kios sejumlah - Inventories in Jayakarta Plaza is unit store number of
133 unit masing-masing untuk tahun 2025 dan 2024. 133 units in 2025 and 2024.
- Persediaan di Sunter pratama berupa tanah dengan - The inventory at Sunter Pratama consists of land with
luas 511m2, sesuai dengan SHGB No. 07683 untuk an area of 511 m², in accordance with SHGB No. 07683
tahun 2025 dan 2024. for the years 2025 and 2024.
- Persediaan PT Jakarta Internasional Properti berupa PT Jakarta Internasional Proper's inventory is in the
tanah dengan nomor sertifikat hak milik form of land with title certificate number
NIB.09.02.000032762.0 yang terletak di kelurahan NIB.09.02.000032762.0 located in Lebak Bulus village,
Lebak Bulus, Kecamatan Cilandak, Kota Administrasi Cilandak District, South Jakarta Administrative City,
Jakarta Selatan, seluas 2.529 m2. Dan persediaan covering an area of 2,529 m2. And the Austin setup is
Austin terletak pada Cluster Austin Residence located at the Highland Park Area Austin Residence
Kawasan Highland Park. Cluster.
- Persediaan PT Kota Serang Baru Permai tahun 2025 PT Kota Serang Baru Permai inventory in 2025 and
dan 2024 berupa 26 unit ruko dan 29 unit ruko. 2024 is in the form of 26 units of shophouses and 29
units of shophouses.
PT Kota Serang Baru Permai memiliki tanah seluas PT Kota Serang Baru Permai owns a land area of
6.029m2 Di tahun 2025 dan 2024. 6,029m 2 in 2025 and 2024.
- Persediaan di Bali berupa tanah 970 m2 pada tahun - The inventory in Bali is in the form of 970 m 2 of land,
2024 tanah tersebut telah dijual. and in 2024 the land has been sold.
- Pada tahun 2025 dan 2024, Persediaan Perusahaan - In 2025 and 2024, the Company's inventory except
kecuali tanah, telah diasuransikan dengan Polis land, has been insured with the Indonesian Insurance
Standar Asuransi Indonesia dengan rincian sebagai Standard Policy with the following details:
berikut:
52
Page 64
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PERSEDIAAN (lanjutan) 8. INVENTORIES (continued)
2025
Penanggung/ No. Polis/ Jangka Waktu/ Nilai Pertanggungan/
Underwriter Policy Number Time Period Value of Coverage
PT Asuransi Candi Utama 2010102250600002 31/05/2025 - 31/05/2026 IDR 180.000.000.000
PT Asuransi Candi Utama 2010104250600001 31/05/2025 - 31/05/2026 IDR 180.000.000.000
PT Asuransi Candi Utama 2010105250600001 31/05/2025 - 31/05/2026 IDR 180.000.000.000
PT Asuransi Candi Utama 2010903250600001 31/05/2025 - 31/05/2026 IDR 80.000.000.000
PT MNC Asuransi Indonesia 10.03.01.25.06.0.00272 01/06/2025 - 01/06/2026 IDR 2.706.000.000
PT Asuransi Candi Utama 2011006250600001 31/05/2025 - 31/05/2026 USD 500.000
2024
Penanggung/ No. Polis/ Jangka Waktu/ Nilai Pertanggungan/
Underwriter Policy Number Time Period Value of Coverage
PT Asuransi Harta Aman Pratama 20101062400180 31/05/2024 - 31/05/2025 IDR 180.000.000.000
PT Asuransi Harta Aman Pratama 20101192400004 31/05/2024 - 31/05/2025 IDR 180.000.000.000
PT Asuransi Harta Aman Pratama 20101202400062 31/05/2024 - 31/05/2025 IDR 180.000.000.000
PT Asuransi Harta Aman Pratama 20109032400070 31/05/2024 - 31/05/2025 IDR 180.000.000.000
PT MNC Asuransi Indonesia 10.03.01.24.06.0.000.21 01/06/2024 - 01/06/2025 IDR 2.706.000.000
PT Asuransi Harta Aman Pratama 20110082400004 31/05/2024 - 31/05/2025 USD 500.000
9. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA 9. ADVANCE AND PREPAID EXPENSES
Rincian biaya dibayar dimuka pada tanggal Detail of prepaid expenses as of December 31, 2025 and
31 Desember 2025 dan 2024 sebagai berikut: 2024 are as follows:
2025 2024
Asuransi 769.050.229 684.895.489 Insurance
Perijinan 566.056.687 560.870.068 License
Sewa 137.206.537 129.356.152 Rent
Iklan dan Promosi 117.140.340 269.568.490 Advertising and Promotion
Pemeliharaan 44.559.315 44.756.667 Maintenance
Deposit - 34.726.586 Deposit
Jumlah uang muka dan biaya Total advance and prepaid expenses
1.634.013.108 1.724.173.452
dibayar dimuka
10. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 10. UNDEVELOPED LAND
(m²)/sqm 2025 2024
Tanah di Cikarang 11.634 22.507.947.424 22.507.947.424 Land in Cikarang
Tanah di Serang 10.364 3.564.559.999 3.564.559.999 Land in Serang
Tanah di Cipocok, Banten 115.751 2.866.000.000 2.866.000.000 Land in Cipocok, Banten
Proyek Bandulu, Banten 144 1.679.085.476 1.679.085.476 Bandulu Project, Banten
Jumlah 137.893 30.617.592.899 30.617.592.899 Total
53
Page 65
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN (lanjutan) 10. UNDEVELOPED LAND (continued)
Tanah di Cikarang merupakan tanah belum Land in Cikarang are undeveloped land with an area of
dikembangkan dengan luas 11.257 m² dan 377 m². 11,257 m² and 377 m².
Pada tanggal 16 Desember 2024, Perusahaan On December 16, 2024, the Company stated that
menyatakan bahwa Tanah yang Belum Dikembangkan Undeveloped Land valued at Rp10,531,211,633, covering
senilai Rp10.531.211.633 seluas ±50.000 m2 yang an area of approximately 50,000 m², located in Desa
berlokasi di Desa Buahan Kaja, Kecamatan Payangan, Buahan Kaja, Kecamatan Payangan, Kabupaten Gianyar,
Kabupaten Gianyar, Provinsi Bali menjadi persediaan Province of Bali, has been reclassified as inventory as it is
karena akan dijual. intended for sale.
11. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 11. INVESTMENTS IN ASSOCIATES
% Kepemilikan/
2025 % Ownership 2024
Metode Ekuitas: Equity Method:
PT Pudjipapan Kreasindo 55.757.961.630 37,89 54.360.454.374 PT Pudjipapan Kreasindo
PT Juwara Warga Hotel 40.029.134.910 27,50 40.038.281.602 PT Juwara Warga Hotel
PT Konrat Marbella 910.204.508 45,00 910.204.508 PT Konrat Marbella
PT Boga Karya Lestari 125.000.000 27,50 125.000.000 PT Boga Karya Lestari
PT Konrat Marbella Balikpapan 75.000.000 30,00 75.000.000 PT Konrat Marbella Balikpapan
Sub jumlah 96.897.301.048 95.508.940.484 Sub total
Metode Nilai Wajar: Fair Value:
PT Marbella Dago Pakar 500.000.000 10,00 500.000.000 PT Marbella Dago Pakar
PT Spinindo Mitra Daya 160.000.000 2,00 160.000.000 PT Spinindo Mitra Daya
PT Unggul Graha Persada 30.000.000 4,20 30.000.000 PT Unggul Graha Persada
Yayasan REI 25.000.000 3,00 25.000.000 Yayasan REI
Sub jumlah 715.000.000 715.000.000 Sub total
Jumlah 97.612.301.048 96.223.940.484 Total
PT Pudjipapan Kreasindo PT Pudjipapan Kreasindo
Pada 2025 dan 2024, nilai kepemilikan Perusahaan In 2025 and 2024, the value of corporate ownership in
pada PT Pudjipapan Kreasindo sebanyak 217.885.000 PT Pudjipapan Kreasindo with the previous ownership is
saham atau 37,8930% dan melalui GPB sebanyak 217,885,000 shares or 37.8930% and trought GPB
115.000 saham atau 0,0200% dari modal yang disetor. ownership 115,000 shares or 0.0200% of shares from
Rincian atas penyertaan tersebut sebagai berikut: paid in capital. Details for investment are as follows:
2025
Entitas Induk/ Jumlah/
Parent Entity GPB Total
Biaya perolehan 43.623.000.000 23.000.000 43.646.000.000 Acquisition cost
Saldo laba 10.708.677.996 28.776.378 10.737.454.374 Retained earnings
Bagian laba (rugi) komprehensif Comprehensive profit
tahun berjalan 2.067.681.471 5.556.277 2.073.237.748 (loss) section
Dividen (696.857.894) (1.872.598) (698.730.492) Dividen
55.702.501.573 55.460.057 55.757.961.630
54
Page 66
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 11. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
2024
Entitas Induk/ Jumlah/
Parent Entity GPB Total
Biaya perolehan 43.600.000.000 23.000.000 43.623.000.000 Acquisition cost
Saldo laba 10.060.419.478 27.159.645 10.087.579.123 Retained earnings
Bagian laba komprehensif Comprehensive profit section
tahun berjalan 570.059.846 79.815.405 649.875.251 Current year
54.230.479.324 129.975.050 54.360.454.374
Bagian laba bersih PT Pudjipapan The portion of profit from PT Pudjipapan Kreasindo for the
Kreasindo untuk tahun yang berakhir pada year ended December 31, 2025 and 2024 based on
31 Desember 2025 dan 2024 didasarkan pada audited financial statement of PT Pudjipapan Kreasindo
laporan keuangan PT Pudjipapan Kreasindo untuk for the year ended December 31, 2025 and 2024.
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2025 dan
2024 yang telah diaudit.
PT Juwara Warga Hotel PT Juwara Warga Hotel
Nilai penyertaan pada PT Juwara Warga Hotel dengan Carrying value of investment in PT Juwara Warga Hotel
persentase kepemilikan 27,5 % dinyatakan sebagai with percentage of ownership of 27.5% expressed as
berikut: follows:
2025 2024
Biaya perolehan 35.750.000.000 35.750.000.000 Acquisition cost
Saldo laba 4.288.281.602 2.874.221.096 Retained earnings
Dividen (4.111.250.000) (2.681.250.000) Dividen
Bagian laba (rugi) komprehensif Comprehensive profit (loss) section
tahun berjalan 4.102.103.308 4.095.310.506
Nilai tercatat 40.029.134.910 40.038.281.602 Carrying value
Berdasarkan hasil keputusan Rapat Pemegang Based on the results of the meeting of Shareholders of PT
Saham PT Hotel Juwara Warga Hotel yang Hotel Juwara Warga Hotel who notarized No. 19 dated
diakta notariskan No. 19 tanggal 16 Juni 2016 June 16, 2016 by Notary Weliana Salim, S.H. In Jakarta
oleh Notaris Weliana Salim, S.H. Di Jakarta dan and has been approved by the Minister of Law and
telah mendapatkan persetujuan Menteri Hukum Human Rights of the Republic of Indonesia Number: AHU-
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia 0012843.AH.01. 02. dated July 14, 2016 stated that the
Nomor: AHU-0012843.AH.01.02. tanggal 14 Juli 2016 approved increase in authorized capital to
dinyatakan bahwa menyetujui adanya peningkatan Rp130,000,000,000 from previously Rp100,000,000,000
Modal Dasar Perusahaan menjadi sebesar through a stock dividend, whereby PT Pudjiadi Prestige
Rp130.000.000.000 dari semula sebesar Tbk receive Rp8,250,000,000. Therefore, the ownership
Rp100.000.000.000 melalui pembagian dividen saham, of PT Pudjiadi Prestige Tbk become 35,750,000, shares
dimana PT Pudjiadi Prestige Tbk menerima sebesar or Rp35,750,000,000.
Rp8.250.000.000 sehingga kepemilikan saham
PT Pudjiadi Prestige Tbk menjadi 35.750.000 lembar
saham atau Rp35.750.000.000.
55
Page 67
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 11. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
PT Juwara Warga Hotel (lanjutan) PT Juwara Warga Hotel (continued)
Bagian laba bersih PT Juwara Warga Hotel untuk The portion of profit from PT Juwara Warga Hotel for the
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2025 year ended December 31, 2025 and 2024 based on
dan 2024 didasarkan pada laporan keuangan audited financial statements of PT Juwara Warga Hotel for
PT Juwara Warga Hotel untuk tahun yang berakhir the year ended December 31, 2025 and 2024.
pada 31 Desember 2025 dan 2024 yang telah diaudit.
PT Konrat Marbella PT Konrat Marbella
Penyertaan pada PT Konrat Marbella sejumlah Investment in PT Konrat Marbella represented by
9.000 saham setara dengan Rp900.000.000 atau 9,000 shares equivalent with amounting to
sejumlah 45% dari keseluruhan modal yang disetor. Rp900,000,000 or 45% ownership of the Company's
PT Konrat Marbella didirikan pada tanggal shares capital. PT Konrat Marbella established on
17 Juni 2004, dan masih dalam tahap June 17, 2004 and still in development stage.
pengembangan.
PT Konrat Marbella Balikpapan PT Konrat Marbella Balikpapan
Penyertaan pada PT Konrat Marbella Balikpapan Investment in PT Konrat Marbella Balikpapan represented
sejumlah 150 saham setara dengan Rp75.000.000 by 150 shares equivalent with amounting to Rp75,000,000
atau sejumlah 30% dari keseluruhan modal disetor. or 30% ownership of the Company's share capital. PT
PT Konrat Marbella Balikpapan didirikan pada Konrat Marbella Balikpapan established on October 22,
tanggal 22 Oktober 2004, dan masih dalam tahap 2004, and still in development stage.
pengembangan.
56
Page 68
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP 12. FIXED ASSETS
Rincian aset tetap, akumulasi penyusutan, dan nilai Details of acquisition costs, accumulated depreciation, and
buku sebagai berikut: book value of fixed assets are as follows:
2025
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Addition Deduction Reclassification Ending balance
Biaya perolehan Acquisition Cost
Hak atas tanah 159.390.910 - - - 159.390.910 Landrights
Tanah 30.640.990.929 - - - 30.640.990.929 land
Bangunan dan Building and
prasarana 146.900.736.543 3.097.869.427 - - 149.998.605.970 infrastructure
Mesin dan Machinery and
peralatan 18.761.886.183 319.942.876 - 19.081.829.059 equipment
Kendaraan 6.078.171.619 896.725.761 575.002.118 - 6.399.895.262 Vehicles
Perabot dan Office furniture
peralatan kantor 21.900.839.139 71.870.813 - - 21.972.709.952 and fixtures
Sub jumlah 224.442.015.323 4.386.408.877 575.002.118 - 228.253.422.082 Sub total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Bangunan dan Building and
prasarana 91.829.520.948 2.439.339.681 - - 94.268.860.629 infrastructure
Mesin dan - Machinery and
peralatan 15.057.633.173 64.438.818 - 15.122.071.991 equipment
Kendaraan 5.833.622.989 90.373.983 575.002.118 - 5.348.994.854 Vehicles
Perabot dan Office furniture
peralatan kantor 23.170.342.439 105.295.836 - - 23.275.638.275 and fixtures
Sub jumlah 135.891.119.549 2.699.448.318 575.002.118 - 138.015.565.749 Sub total
Nilai buku 88.550.895.774 90.237.856.333 Book value
57
Page 69
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
2024
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Addition Deduction Reclassification Ending balance
Biaya perolehan: Acquisition Cost:
Hak atas tanah 159.390.910 - - - 159.390.910 Landrights
Tanah 30.640.990.929 - - - 30.640.990.929 Land
Bangunan dan Building and
prasarana 150.519.946.393 1.699.858.112 - 5.319.067.962 146.900.736.543 infrastructure
Mesin dan Machinery and
peralatan 18.346.542.936 470.285.047 - 54.941.800 18.761.886.183 equipment
Kendaraan 6.411.283.639 - 333.112.020 - 6.078.171.619 Vehicles
Perabot dan Office furniture
peralatan kantor 22.164.917.315 158.865.276 - 422.943.452 21.900.839.139 and fixtures
-
Sub jumlah 228.243.072.122 2.329.008.435 333.112.020 5.796.953.214 224.442.015.323 Sub total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Bangunan dan Building and
Prasarana 92.052.323.003 2.738.193.019 - 2.960.995.074 91.829.520.948 Infrastructure
Mesin dan Machinery and
Peralatan 14.527.475.510 585.099.463 - 54.941.800 15.057.633.173 Equipment
Kendaraan 6.166.735.009 - 333.112.020 - 5.833.622.989 Vehicles
Perabot dan Office Furniture
Peralatan Kantor 23.194.295.562 398.990.329 - 422.943.452 23.170.342.439 and Fixtures
Sub jumlah 135.940.829.084 3.722.282.811 333.112.020 3.438.880.326 135.891.119.549 Sub total
Nilai buku 92.302.243.038 88.550.895.775 Book value
Hak atas tanah tercatat atas nama Perusahaan. Land rights are recorded under the Company's name.
Beban penyusutan tahun 2025 dan 2024 The depreciation expenses for 2025 and 2024 each are
masing-masing sebesar Rp2.699.448.318 dan Rp2.699.448.318 and Rp3.722.282.811.
Rp3.722.282.811.
Atas penjualan aset tersebut, Perusahaan memperoleh On sale of fixed asset, the Company's gain as follows:
laba sebagai berikut :
2025 2024
Nilai penjualan aset - kendaraan 190.000.000 110.500.000 Value of sales assets
Laba penjualan aset tetap 190.000.000 110.500.000 Gain on sales of fixed assets
Aset tetap dan persediaan perusahaan secara bersama- Fixed Asset and Inventories the company has coverred by
sama telah diasuransikan untuk menutup kemungkinan insurance to cover the future risk.
kerugian yang timbul dimasa yang akan datang.
58
Page 70
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
2025
Perusahaan Asuransi/ No Polis/ Jangka Waktu/ Nilai Pertanggungan/
Insurance Companies Policy Number Covering Periods Insurance Coverage
PT Asuransi Harta Aman Pratama Tbk 20101192500004 30/04/2025 - 30/04/2026 USD 4.660.000
20101062500151 30/04/2025 - 30/04/2026
PT Asuransi Harta Aman Pratama Tbk USD 4.660.000
20101202500046 30/04/2025 - 30/04/2026
PT Asuransi Harta Aman Pratama Tbk 20110082500005 30/04/2025 - 30/04/2026 USD 500.000
PT Asuransi Harta Aman Pratama Tbk 20109032500065 30/04/2025 - 30/04/2026 USD 1.360.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesa 015.4050.502.2025.000013.00 01/08/2025 - 01/08/2026 USD 500.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesa 015.4050.201.2025.000859.00 01/08/2025 - 01/08/2026 IDR 100.000.000.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesa 015.4050.202.2025.000197.00 01/08/2025 - 01/08/2026 IDR 100.000.000.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesa 015.4050.703.2025.000045.00 01/08/2025 - 01/08/2026 IDR 26.000.000.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesa 015.4050.203.2025.000032.00 01/08/2025 - 01/08/2026 IDR 101.000.000.000
PT Asuransi Wahana Tata Indonesa 015.4050.703.2025.000046.00 01/08/2025 - 01/08/2026 IDR 26.000.000.000
BCA Insurance 011401092500711 29/09/2025 - 20/09/2026 IDR 280.000.000.000
BCA Insurance 01140222500258 29/09/2025 - 20/09/2026 IDR 280.000.000.000
BCA Insurance 011408032500010 29/09/2025 - 20/09/2026 IDR 22.500.000.000
BCA Insurance 011409012500019 29/09/2025 - 20/09/2026 IDR 10.000.000.000
2024
Perusahaan Asuransi/ No Polis/ Jangka Waktu/ Nilai Pertanggungan/
Insurance Companies Policy Number Covering Periods Insurance Coverage
PT MNC Asuransi Indonesia 10.03.13.24.10.0.00002 19/10/2024 - 19/10/2025 IDR 1.000.000.000
PT MNC Asuransi Indonesia 10.03.01.24.04.0.00024 30/04/2024 - 30/04/2025 USD 4.660.000
PT MNC Asuransi Indonesia 10.03.01.24.04.0.00025 30/04/2024 - 30/04/2025 USD 4.660.000
PT MNC Asuransi Indonesia 10.03.06.24.04.0.00002 30/04/2024 - 30/04/2025 USD 1.360.000
PT MNC Asuransi Indonesia 015.4050.502.2024.000029.00 01/08/2024 - 01/08/2025 USD 500.000
PT MNC Asuransi Indonesia 015.4050.201.2024.000934.00 01/08/2024 - 01/08/2025 IDR 33.000.000.000
PT MNC Asuransi Indonesia 015.4050.202.2024.000226.00 01/08/2024 - 01/08/2025 IDR 33.000.000.000
PT MNC Asuransi Indonesia 015.4050.703.2024.000064.00 01/08/2024 - 01/08/2025 IDR 33.000.000.000
PT Asuransi Harta Aman Pratama 20101062400180 31/05/2024 - 31/05/2025 IDR 180.000.000.000
PT Asuransi Harta Aman Pratama 20101192400004 31/05/2024 - 31/05/2025 IDR 180.000.000.000
PT Asuransi Harta Aman Pratama 20101202400062 31/05/2024 - 31/05/2025 IDR 180.000.000.000
PT Asuransi Harta Aman Pratama 20109032400070 31/05/2024 - 31/05/2025 IDR 180.000.000.000
PT Asuransi Harta Aman Pratama 20110082400004 31/05/2024 - 31/05/2025 USD 500.000
PT Lippo General Insurance Tbk 1401052300066 21/07/2024 - 21/07/2025 IDR 275.000.000.000
PT Lippo General Insurance Tbk 1401052300017 21/07/2024 - 21/07/2025 IDR 10.000.000.000
PT Lippo General Insurance Tbk 1401052300116 21/07/2024 - 21/07/2025 IDR 275.000.000.000
PT Lippo General Insurance Tbk 1401052300014 21/07/2024 - 21/07/2025 IDR 15.000.000.000
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan The management believes that the amount of insurance
tersebut cukup memadai untuk menutup kemungkinan coverage is adequate to cover any possible losses that
kerugian yang timbul atas risiko-risiko yang may arise from the insured risks.
dipertanggungkan tersebut.
59
Page 71
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PROPERTI INVESTASI 13. INVESTMENT PROPERTY
Rincian properti investasi pada tanggal Detail of investment property as of December 31, 2025
31 Desember 2025 dan 2024 sebagai berikut : and 2024 are as follows:
2025 2024
Sudirman Mansion 13.198.742.900 13.144.771.166 Sudirman Mansion
Unit Marbella 1.554.459.574 1.442.829.574 Marbella Unit
Marbella Terra 1.148.042.750 - Marbella Terra
Jumlah properti investasi 15.901.245.224 14.587.600.740 Total invesment property
Pada tahun 2024, Perusahaan melakukan reklasifikasi In 2024, the Company reclassified three Marbella Unit
Aset Tetap Unit Marbella sebanyak 3 unit menjadi Fixed Assets into Investment Properties (see Notes 9 and
Properti Investasi (lihat Catatan 9 dan 32). Akta 3 Unit 32). The deeds for the three Marbella units are as follows:
Marbella sebagai berikut: Akta SHGB No.00321/VII/AB SHGB Deed No. 00321/VII/AB Block AB with an area of
Blok AB dengan luas 170 m², Akta SHGB 170 m², SHGB Deed No. 00363/VIII/AB Block AB with an
No.00363/VIII/AB Blok AB dengan luas 306 m², dan area of 306 m², and SHGB Deed No. 00364/VIII/AB Block
Akta SHGB No.00364/VIII/AB Blok AB dengan luas AB with an area of 306 m².
306 m².
Pada tahun 2023, berdasarkan SHGB In 2023, based on SHGB No. 554.XXXII.C (80 m²), SHGB
No. 554.XXXII.C (80 m²), SHGB No. 555.XXXII.C (125 No. 555.XXXII.C (125 m²), and the Directors' Statement
m²), dan Pernyataan Direksi No. 0186/PP- No. 0186/PP-DIR/X/2023 dated October 20, 2023,
DIR/X/2023 tanggal 20 Oktober 2023, Sudirman Sudirman Mansion Unit 33 JK reclassified renovation
Mansion Unit 33 JK mereklasifikasi biaya renovasi costs from inventory to investment property.
dari persediaan ke properti investasi.
Marbella Terra merupakan bangunan yang Marbella Terra is a building that is used/rented for Public
digunakan/disewakan untuk tempat Rekreasi Umum. Recreation places.
14. ASET LAIN-LAIN 14. OTHER ASSETS
2025 2024
Perlengkapan dan Peralatan Hotel 2.770.847.194 3.463.558.992 Perlengkapan dan Peralatan Hotel
Escrow Account 259.073.900 325.108.900 Escrow Account
Hanamart 170.000.000 170.000.000 Hanamart
Keanggotaan Golf 135.000.000 135.000.000 Golf Membership
Kios 88.288.201 88.288.200 Store
Jumlah aset lain-lain 3.423.209.295 4.181.956.092 Total other assets
Keanggotaan golf merupakan uang jaminan atas Golf membership represents golf membership guarantee
membership golf Direksi Perusahaan. of Company's Directors.
Escrow account merupakan deposito PT Pudjiadi Escrow account is a deposit of PT Pudjiadi Prestige Tbk
Prestige Tbk dan Entitas Anak yang di tempatkan di and Its Subsidiaries placed in Bank Permata, Bank BCA,
Bank Permata, Bank BCA, dan Bank CIMB Niaga, dan and Bank CIMB Niaga, Bank UOB which in escrow as of
Bank UOB yang di Escrow per 31 Desember 2025, December 31, 2025, deposits in escrow have a term limit,
deposito yang di escrow mempunyai batas jangka with terms and conditions that have been set.
waktu, dengan persyaratan dan ketentuan yang telah
ditetapkan.
60
Page 72
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PERPAJAKAN 15. TAXATION
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes
2025 2024
Pajak penghasilan final 498.164.133 495.577.979 Final income tax
Jumlah pajak dibayar dimuka 498.164.133 495.577.979 Total prepaid tax
b. Utang Pajak b. Tax Payables
2025 2024
Pajak pertambahan nilai 8.779.115 767.365.044 Value added tax
Pajak hotel dan restoran 879.769.624 527.695.787 Hotels and restaurant tax
Pajak Bumi dan Bangunan 296.667.824 299.627.047 Land and building tax
Pajak penghasilan final 8.855.808 122.005.099 Final income tax
Pajak penghasilan pasal 21 243.973.592 109.997.810 Income tax article 21
Pajak penghasilan pasal 23 1.814.869 4.573.756 Income tax article 23
Jumlah utang pajak 1.439.860.832 1.831.264.543 Total amount of tax debt
c. Pajak kini c. Current tax
2025 2024
Pajak kini: Current tax:
Induk perusahaan (194.988.308) (216.423.340) Parent company
Entitas anak (283.051.275) (166.333.026) Subsidiaries
Pajak tangguhan - Entitas Anak (43.660.706) (57.632.567) Deferred tax - Subsidiaries
Jumlah pajak kini (521.700.290) (440.388.933) Total current tax amount
Estimasi penghasilan kena pajak di atas, untuk tahun The above amounts of estimated taxable income for the
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 akan year ended December 31, 2025 will be reported in the
dilaporkan pada masing-masing Surat Company’s and Subsidiaries’ respective 2025 annual
Pemberitahuan Tahunan Pajak Penghasilan tahun income tax returns to be submitted to the Tax
2025 milik Perusahaan dan Entitas Anak yang Representative Office.
disampaikan ke Kantor Pelayanan Pajak.
Pajak penghasilan kini meliputi beban pajak yang Current income tax includes current year tax charge of
terjadi dalam tahun berjalan baik atas keuntungan taxable income and final tax. Final amount of tax for the
bersih, maupun atas penghasilan yang dikenakan year 2025 and 2024 is only calculated on the income tax
pajak final. Jumlah pajak final kini untuk tahun 2025 is the final object.
dan 2024 hanya dihitung atas pendapatan yang
merupakan obyek pajak final.
61
Page 73
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PERPAJAKAN (lanjutan) 15. TAXATION (continued)
d. Aset (liabilitas) pajak tangguhan d. Deferred tax assets (liabilities)
Perhitungan aset (liabilitas) pajak tangguhan sebagai Calculation of deferred tax assets (liabilities) is as
berikut: follows:
Diakui ke
penghasilan
Diakui ke komprehensif lain/
laporan laba rugi/ Charge to other
01 Januari 2025/ Charge to Income comprehensive 31 Desember 2025/
January 01, 2025 Statement income December 31, 2025
Penyusutan aset tetap (1.886.637.167) 435.879.056 - (1.450.758.111) Depreciation fixed asset
Liabilitas imbalan kerja 700.248.724 (289.128.442) (130.695.885) 280.424.397 Employee benefits
Penyisihan penurunan Allowance for imparimanet
nilai piutang 335.809.816 (83.402.040) - 252.407.776 receivables
Selisih nilai transaksi Different arising under
entitas sepengendali 7.715.652.083 - - 7.715.652.083 common control
Jumlah aset (liabilitas) Total deferred tax
pajak tangguhan 6.865.073.456 63.348.573 (130.695.885) 6.797.726.145 assets (liabilities)
Diakui ke
penghasilan
Diakui ke komprehensif lain/
laporan laba rugi/ Charge to other
01 Januari 2024/ Charge to Income comprehensive 31 Desember 2024/
January 01, 2024 Statement income December 31, 2024
Penyusutan aset tetap (1.752.054.158) (134.583.009) - (1.886.637.167) Depreciation fixed asset
Liabilitas Imbalan kerja 614.894.436 48.401.688 36.952.600 700.248.724 Employee benefits
Penyisihan penurunan Allowance for imparimanet
nilai piutang 307.261.062 28.548.754 - 335.809.816 receivables
Selisih nilai transaksi Different arising under
entitas sepengendali 7.715.652.083 - - 7.715.652.083 common control
Jumlah aset (liabilitas) Total deferred tax
pajak tangguhan 6.885.753.423 (57.632.567) 36.952.600 6.865.073.456 assets (liabilities)
Pada tahun 2025 dan 2024 perusahaan tidak In 2025 and 2024 the company did not recognize
mengakui DTA yang berasal dari kerugian fiskal DTA's stemming from fiscal losses that year as
tahun tersebut karena manajemen meyakini management believed it was unlikely to be realized.
kemungkinan kecil dapat terealisasi.
62
Page 74
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG USAHA 16. ACCOUNTS PAYABLES
Rincian utang usaha menurut bidang usaha pada Detail of accounts payable per business line as of
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing December 31, 2025 and 2024 is as follows:
sebagai berikut:
2025 2024
Properti 275.758.725 305.347.568 Property
Perhotelan 1.050.233.045 1.058.190.592 Hotels
Jumlah utang usaha 1.325.991.770 1.363.538.160 Total account payable
Rincian umur hutang dihitung sejak tanggal faktur The detail of aging account payables, started from the
sebagai berikut: invoice date are as follows:
2025 2024
Lancar 700.582.542 355.845.513 Current
1 bulan - 6 bulan 36.676.575 427.212.779 Due in 1 month - 6 months
6 bulan - 12 bulan - 239.146.414 For 6 month - 12 months
Diatas 12 bulan 588.732.653 341.333.454 12 months of upward
Jumlah umur utang usaha 1.325.991.770 1.363.538.160 Total aging payable
Perusahaan tidak memberikan jaminan terhadap masing- The Company does not provide a guarantee of each-one
masing supplier atas transaksi hutang usaha. supplier for the transaction of business debt.
17. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR 17. ACCRUED EXPENSES
2025 2024
Operasional hotel 1.180.910.055 1.249.832.691 Hotel operational
Listrik dan air 795.150.251 675.951.054 Electricity and water
Gaji dan beban pegawai lainnya 501.005.071 640.928.350 Salaries and other payroll expenses
Jasa profesional 244.891.363 139.522.418 Professional fee
Lainnya 282.871.391 - Others
Jumlah biaya yang masih harus Total accrued expenses
3.004.828.131 2.706.234.513
dibayar
18. UANG MUKA PENJUALAN 18. ADVANCE PAYMENT
2025 2024
Uang muka penjualan apartemen 1.881.596.126 97.376.000 Advance from sales apartement
Total amount of the sale down
Jumlah uang muka penjualan 1.881.596.126 97.376.000
payment
63
Page 75
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. PENYISIHAN PENGGANTIAN PERABOTAN DAN 19. PROVISION OF REPLACEMENT FOR HOTEL
PERALATAN HOTEL SUPPLIES AND EQUIPMENT
2025 2024
\
Penyisihan penggantian perabot Provision of replacement for hotel
dan peralatan hotel 147.448.900 160.092.249 and supplies and equipment
Jumlah penyisihan penggantian 147.448.900 160.092.249 Total The amount of allowance for
perabotan dan peralatan hotel the replacement of hotel furniture
and equipment
Penyisihan penggantian perabotan dan peralatan hotel Provision of replacement for hotel supplies and equipment
berasal dari pendapatan dan jasa pelayanan yang provided from net income and undistributed service
belum didistribusikan. Bentuk penggantian berupa charge. Replacement of ceramics, linen, fork, spoon and
barang keramik, linen, sendok garpu dan pecah belah glassware.
akibat rusak atau hilang.
20. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 20. UNEARNED REVENUES
Pendapatan diterima dimuka merupakan penerimaan Revenue received in advance payment from customer is
sewa dimuka atas sewa properti/perhotelan yang an unearned lease revenues on rent of the leased
disewakan. Saldo ini diakui sebagai pendapatan secara property/hospitality. These balances are recognized as
bulanan terdiri dari: revenue on a monthly as follows:
2025 2024
Sewa dan pemeliharaan properti 3.250.746.970 2.341.764.278 Rental and maintenance of property
Perhotelan 714.596.433 687.234.492 Hotels
Jumlah pendapatan diterima
3.965.343.403 3.028.998.770 Total income received in advance
dimuka
21. UANG JAMINAN 21. GUARANTEE DEPOSITS
Uang jaminan diterima merupakan uang jaminan sewa The security deposit is a deposit received from rental
ruangan/apartemen, telepon, dan perabotan yang akan room/apartment, telephone and furniture that will be
dikembalikan apabila hubungan sewa menyewa berakhir returned if the lease relationship ended as follows:
sebagai berikut :
2025 2024
Properti 1.054.387.262 985.847.359 Property
Perhotelan - 291.220.192 Hotels
Jumlah uang jaminan 1.054.387.262 1.277.067.551 Total security deposit amount
22. UTANG LAIN-LAIN 22. OTHERS PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of as follows:
2025 2024
Properti 742.268.998 502.441.753 Property
Jumlah utang lain-lain 742.268.998 502.441.753 Total others payables
64
Page 76
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG LAIN-LAIN (lanjutan) 22. OTHERS PAYABLES (continued)
Adapun rincian utang lain-lain sebagai berikut: Detail of other payable is as follows:
2025 2024
Dividen - 444.323.983 Dividend
Lain-lain 742.268.998 58.117.770 Others
Jumlah utang lain-lain 742.268.998 502.441.753 Total others payables
Dividen yang dana sudah disiapkan Perusahaan dalam The dividend funds have been prepared by the company
rekening terpisah namun belum dicairkan oleh in a separate account but have not yet been withdrawn by
pemegang saham yang dalam bentuk warkat. the shareholders in the form of a warrant.
23. PEMBIAYAAN NON BANK 23. NON-BANK FINANCING
Rincian penambahan aset tetap melalui pembiayaan The details of the addition of fixed assets through non-
non bank sebagai berikut: bank financing are as follows:
2025 2024
Pembiayaan non-bank 421.108.722 - Non-bank financing
Rincian pembiayaan non-bank: Non-bank financing details:
Pembiayaan non bank jangka pendek 98.304.300 - Short-term non-bank financing
Pembiayaan non bank jangka panjang 322.804.422 - Long-term non-bank financing
Jumlah pembiayaan non bank 421.108.722 - Total non-bank financing
Pada tahun 2025 Perusahaan mendapatkan fasilitas In 2025, the Company will obtain a non-bank credit facility
kredit non bank dengan perjanjian nomor: with agreement number: 011/PAGPUDP/I/2025 dated
011/PAGPUDP/I/2025 tanggal 13 bulan januari tahun January 13, 2025 for Toyota Avanza vehicles and
2025 atas kendaraan Toyota Avanza dan perjanjian agreement number: 020/PAGPUDP/X/2025 dated
nomor: 020/PAGPUDP/X/2025 tanggal 13 bulan oktober October 13, 2025 for Cherry car vehicles for the
tahun 2025 atas kendaraan mobil Cherry atas procurement of vehicles (see notes 13 and 23). The non-
pengadaan kendaraan (lihat catatan 13 dan 23). Jangka bank financing period for the addition of fixed assets is 5
waktu pembiayaan non bank atas penambahan aset years with an interest rate of 10%.
tetap 5 tahun dengan suku bunga 10%.
24. UTANG BANK 24. BANK LOANS
2025 2024
Pokok Utang Principle loan
PT Bank Central Asia Tbk 18.208.598.452 4.524.352.749 PT Bank Central Asia Tbk
Jumlah Pokok Utang 18.208.598.452 4.524.352.749 Total Principle loan
Biaya yang belum diamortisasi - - Principle loan
Jumlah 18.208.598.452 4.524.352.749 Jumlah
Bagian jangka pendek Bank loans - short term
PT Bank Central Asia Tbk 17.340.998.414 3.271.148.622 PT Bank Central Asia Tbk
Bagian jangka panjang Long term portion
PT Bank Central Asia Tbk 867.600.038 1.253.204.127 PT Bank Central Asia Tbk
Jumlah 18.208.598.452 4.524.352.749 Sub Total
65
Page 77
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. UTANG BANK (lanjutan) 24. BANK LOANS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
PT Pudjiadi Prestige Tbk PT Pudjiadi Prestige Tbk
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. Based on Credit Agreement Deed No.
04054/PG/SLK/2025 bulan September 2025 dihadapan 04054/PG/SLK/2025 September 2025 was executed
selaku Kepala Urusan Solusi Kegalitas Kredit dan before as Head of Credit Legality Solution Affairs and
Kepada Bidang Solusi Legalitas Kredit PT Bank Head of Credit Legality Solution Division of PT Bank
Central Asia Tbk., serta Direktur Utama dan Central Asia Tbk., as well as President Director and
Direktur Perseroan PT Pudjiadi Prestige Tbk. Director of PT Pudjiadi Prestige Tbk., respectively.
Plafond kredit : Rp13.500.000.000,- Credit limit : Rp13.500.000.000,-
Jenis kredit : Fasilitas Kredit Lokal (Rekening Credit type : Local Credit Facility (Current
Koran) Account)
Penggunaan : Membiayai Piutang Usaha dan Usage : Financing Accounts Receivable and
Persediaan Barang Inventory
Jangka waktu : 27 Maret 2025 s.d 27 Maret 2026 Term : March 27, 2025 – March 27, 2026
Tingkat bunga : 6,58% per tahun Interest rate : 6.58% per year
Jaminan : Obligasi No. 50- Guarantee : Bond No. 50-202402230010459223
202402230010459223 milik/ atas owned by/in the name of PT
nama PT Pudjiadi Prestige Tbk Pudjiadi Prestige Tbk with a total
dengan total nominal sebesar nominal value of Rp17,000,000,000
Rp 17.000.000.000,- (Tujuh Belas (Seventeen Billion Rupiah).
Milyar Rupiah).
Apabila nilai pasar Agunan berupa : If the market value of the collateral
Surat Berharga Negara (SBN) in the form of Government
dan/atau Obligasi Negara Ritel (ORI) Securities (SBN), Retail
atau Sukuk Ritel (SR) atau Fixed rate Government Bonds (ORI), Retail
(FR) (selanjutnya secara bersama Sukuk (SR), or Fixed Rate (FR)
atau sendiri-sendiri disebut juga (hereinafter collectively or
"Obligasi Negara") mengalami individually referred to as
penurunan sehingga nilai pasar "Government Bonds") decreases so
Agunan menjadi kurang dari atau that the market value of the
sama dengan 105% dari jumlah collateral becomes less than or
plafond Fasilitas Kredit, maka : equal to 105% of the total credit
facility limit, then:
- Perusahaan wajib memberikan - The company is required to
tambahan Agunan berupa Obligasi provide additional collateral in the
Negara milik Perusahaan dan/atau form of Government Bonds owned
produk dana BCA milik Perusahaan by the company and/or BCA fund
dalam bentuk dan nilai tertentu yang products owned by the company in
dapat diterima oleh BCA. Untuk a specific form and value
keperluan tersebut Perusahaan acceptable to BCA. For this
wajib menandatangani Dokumen purpose, the company must sign
Agunan yang diperlukan. the necessary Collateral
Documents.
66
Page 78
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. UTANG BANK (lanjutan) 24. BANK LOANS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (continued)
PT Pudjiadi Prestige Tbk (lanjutan) PT Pudjiadi Prestige Tbk (continued)
Agunan : Selama jangka waktu kredit dan Convenant : During the credit period and until full
belum terdapat pelunasan, maka : repayment has been made:
- Perusahaan wajib membayar denda - The company is required to pay a
atas jumlah uang yang lalai dibayar penalty on any overdue amount,
terhitung sejak tanggal jumlah calculated from the due date until
tersebut wajib dibayar sampai julah full payment is made, at a rate of
tersebut dibayar seluruhnya 6% (six percent) above the
sebesar 6% (enam persen) di atas prevailing interest rate for the
suku bunga yang berlaku bagi Credit Facility from time to time per
Fasilitas Kredit dari waktu ke waktu annum.
per tahun;
- Memblokir Obligasi Negara yang - Government Bonds registered
tercatat atas nama Perusahaan under the company's name and
yang disimpan pada BCA melalui held at BCA through BCA
Kustodian BCA dan belum Custodian, which have not been
diagunkan dan/atau; pledged as collateral, may be
blocked.
- Menjual Obligasi Negara yang - Government Bonds registered
tercatat atas nama Perusahaan under the company's name and
yang disimpan pada BCA melalui held at BCA through BCA
Kustodian BCA pada Hari Bursa Custodian may be sold on a
serta menggunakan hasil penjualan Trading Day, and the proceeds
Obligasi Negara tersebut untuk from the sale of such Government
pembayaran utang Perusahaan Bonds shall be used to settle the
berdasarkan Perjanjian Kredit atau company's debt under the Credit
menurunkan plafond Fasilitas Kredit Agreement or to reduce the Credit
sehingga nilai total Agunan yang Facility limit so that the total value
ada menjadi sekurang-kurangnya of the existing collateral is at least
105% dari jumlah plafond Fasilitas 105% of the Credit Facility limit
Kredit (selanjutnya disebut (hereinafter referred to as "Other
"Penjualan Obligasi Lainnya"). Bond Sales").
Berdasarkan Akta pada tanggal 28 Februari 2024 telah Based on the Deed on February 28, 2024, a Credit
dbuat Akta Perjanjian Kredit No. 00076/PK/PID/2024 Agreement Deed No. 00076/PK/PID/2024 has been made
dihadapan selaku Kepala Urusan Solusi Kegalitas in the presence of the Head of Credit Dispute Solution
Kredit dan Kepada Bidang Solusi Legalitas Kredit PT Affairs and the Credit Legality Solutions Division of PT
Bank Central Asia Tbk., serta Direktur Utama dan Bank Central Asia Tbk., as well as the President Director
Direktur Perseroan PT Pudjiadi Prestige Tbk. and Director of the Company PT Pudjiadi Prestige Tbk.
Plafond kredit : Rp8.000.000.000,- Credit limit : Rp8.000.000.000,-
Jenis kredit : Fasilitas Kredit Lokal (Rekening Credit type : Local Credit Facility (Current
Koran) Account)
67
Page 79
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. UTANG BANK (lanjutan) 24. BANK LOANS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (continued)
PT Pudjiadi Prestige Tbk (lanjutan) PT Pudjiadi Prestige Tbk (continued)
Penggunaan : Membiayai Piutang Usaha dan Usage : Financing Accounts Receivable and
Persediaan Barang Inventory
Jangka waktu : 27 Maret 2024 s.d 27 Maret 2025 Term : March 27, 2024 – March 27, 2025
Tingkat bunga : 6,95% per tahun Interest rate : 6.95% per year
Jaminan : Obligasi No. 50- Guarantee : Bond No. 50-202402230010459223
202402230010459223 milik/ atas owned by/in the name of PT
nama PT Pudjiadi Prestige Tbk Pudjiadi Prestige Tbk with a total
dengan total nominal sebesar nominal value of Rp10,000,000,000
Rp10.000.000.000,- (Sepuluh Milyar (Ten Billion Rupiah).
Rupiah).
Apabila nilai pasar Agunan berupa If the market value of the collateral
Surat Berharga Negara (SBN) in the form of Government
dan/atau Obligasi Negara Ritel (ORI) Securities (SBN), Retail
atau Sukuk Ritel (SR) atau Fixed rate Government Bonds (ORI), Retail
(FR) (selanjutnya secara bersama Sukuk (SR), or Fixed Rate (FR)
atau sendiri-sendiri disebut juga (hereinafter collectively or
"Obligasi Negara") mengalami individually referred to as
penurunan sehingga nilai pasar "Government Bonds") decreases so
Agunan menjadi kurang dari atau that the market value of the
sama dengan 105% dari jumlah collateral becomes less than or
plafond Fasilitas Kredit, maka : equal to 105% of the total credit
facility limit, then:
- Perusahaan wajib memberikan - The company is required to
tambahan Agunan berupa Obligasi provide additional collateral in the
Negara milik Perusahaan dan/atau form of Government Bonds owned
produk dana BCA milik Perusahaan by the company and/or BCA fund
dalam bentuk dan nilai tertentu yang products owned by the company in
dapat diterima oleh BCA. Untuk a specific form and value
keperluan tersebut Perusahaan acceptable to BCA. For this
wajib menandatangani Dokumen purpose, the company must sign
Agunan yang diperlukan. the necessary Collateral
Documents.
Agunan : Selama jangka waktu kredit dan Convenant : During the credit period and until full
belum terdapat pelunasan, maka : repayment has been made:
- Perusahaan wajib membayar denda - The company is required to pay a
atas jumlah uang yang lalai dibayar penalty on any overdue amount,
terhitung sejak tanggal jumlah calculated from the due date until
tersebut wajib dibayar sampai julah full payment is made, at a rate of
tersebut dibayar seluruhnya 6% (six percent) above the
sebesar 6% (enam persen) di atas prevailing interest rate for the
suku bunga yang berlaku bagi Credit Facility from time to time per
Fasilitas Kredit dari waktu ke waktu annum.
per tahun;
68
Page 80
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. UTANG BANK (lanjutan) 24. BANK LOANS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (continued)
PT Pudjiadi Prestige Tbk (lanjutan) PT Pudjiadi Prestige Tbk (continued)
Agunan : - Memblokir Obligasi Negara yang Convenant - Government Bonds registered
(lanjutan) tercatat atas nama Perusahaan (continued) under the company's name and
yang disimpan pada BCA melalui held at BCA through BCA
Kustodian BCA dan belum Custodian, which have not been
diagunkan dan/atau; pledged as collateral, may be
blocked.
- Menjual Obligasi Negara yang : - Government Bonds registered
tercatat atas nama Perusahaan under the company's name and
yang disimpan pada BCA melalui held at BCA through BCA
Kustodian BCA pada Hari Bursa Custodian may be sold on a
serta menggunakan hasil penjualan Trading Day, and the proceeds
Obligasi Negara tersebut untuk from the sale of such Government
pembayaran utang Perusahaan Bonds shall be used to settle the
berdasarkan Perjanjian Kredit atau company's debt under the Credit
menurunkan plafond Fasilitas Kredit Agreement or to reduce the Credit
sehingga nilai total Agunan yang Facility limit so that the total value
ada menjadi sekurang-kurangnya of the existing collateral is at least
105% dari jumlah plafond Fasilitas 105% of the Credit Facility limit
Kredit (selanjutnya disebut (hereinafter referred to as "Other
"Penjualan Obligasi Lainnya"). Bond Sales").
PT Jakarta Internasional Property PT Jakarta Internasional Property
Berdasarkan pada tanggal 14 April 2025 telah dibuat Based on April 14, 2025, Credit Agreement Deed No.
Akta Perjanjian Kredit No. 00025/PPK/PSB/2025 00025/PPK/PSB/2025 was executed before as Head of
dihadapan Kepala Urusan Solusi Kegalitas Kredit dan Credit Legality Solution Affairs and Head of Credit Legality
Kepada Bidang Solusi Legalitas Kredit PT Bank Central Solution Division of PT Bank Central Asia Tbk., as well
Asia Tbk., serta Direktur Utama PT Jakarta Internasional serving as President Director of PT Jakarta International
Property. Property.
Plafond kredit : Rp15.600.000.000,- Credit limit : Rp15.600.000.000,-
Jenis kredit : Fasilitas Kredit Lokal (Rekening Credit type : Local Credit Facility (Current
Koran) Account)
Penggunaan : Membiayai Piutang Usaha dan Usage : Financing Accounts Receivable and
Persediaan Barang Inventory
Jangka waktu : 08 Maret 2025 s.d 08 Maret 2026 Term : March 8, 2025 – March 8, 2026
Tingkat bunga : 6,58% per tahun Interest rate : 6.58% per year
69
Page 81
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. UTANG BANK (lanjutan) 24. BANK LOANS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan)
PT Jakarta Internasional Property (lanjutan) PT Jakarta Internasional Property (contiued)
Jaminan : Obligasi No. 50- Guarantee : Bond No. 50-202402230010459221
202402230010459221 milik/ atas owned by PT Jakarta International
nama PT Jakarta Internasional Property, with a total nominal value
Property dengan total nominal of Rp20,000,000,000 (Twenty Billion
sebesar Rp20.000.000.000,- (Dua Rupiah).
puluh Milyar Rupiah).
Apabila nilai pasar Agunan berupa : If the market value of the collateral
Surat Berharga Negara (SBN) in the form of Government
dan/atau Obligasi Negara Ritel (ORI) Securities (SBN), Retail
atau Sukuk Ritel (SR) atau Fixed rate Government Bonds (ORI), Retail
(FR) (selanjutnya secara bersama Sukuk (SR), or Fixed Rate (FR)
atau sendiri-sendiri disebut juga (hereinafter collectively or
"Obligasi Negara") mengalami individually referred to as
penurunan sehingga nilai pasar "Government Bonds") decreases so
Agunan menjadi kurang dari atau that the market value of the
sama dengan 105% dari jumlah collateral becomes less than or
plafond Fasilitas Kredit, maka : equal to 105% of the total credit
facility limit, then:
- Perusahaan wajib memberikan - The company is required to
tambahan Agunan berupa Obligasi provide additional collateral in the
Negara milik Perusahaan dan/atau form of Government Bonds owned
produk dana BCA milik Perusahaan by the company and/or BCA fund
dalam bentuk dan nilai tertentu yang products owned by the company in
dapat diterima oleh BCA. Untuk a specific form and value
keperluan tersebut Perusahaan acceptable to BCA. For this
wajib menandatangani Dokumen purpose, the company must sign
Agunan yang diperlukan. the necessary Collateral
Documents.
Agunan : Selama jangka waktu kredit dan Covenants : During the credit period and until full
belum terdapat pelunasan, maka : repayment has been made:
- Perusahaan wajib membayar denda - The company is required to pay a
atas jumlah uang yang lalai dibayar penalty on any overdue amount,
terhitung sejak tanggal jumlah calculated from the due date until
tersebut wajib dibayar sampai julah full payment is made, at a rate of
tersebut dibayar seluruhnya 6% (six percent) above the
sebesar 6% (enam persen) di atas prevailing interest rate for the
suku bunga yang berlaku bagi Credit Facility from time to time per
Fasilitas Kredit dari waktu ke waktu annum.
per tahun;
70
Page 82
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. UTANG BANK (lanjutan) 24. BANK LOANS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan)
PT Jakarta Internasional Property (lanjutan) PT Jakarta Internasional Property (contiued)
Agunan : - Memblokir Obligasi Negara yang Covenants - Government Bonds registered
(lanjutan) tercatat atas nama Perusahaan (continued) under the company's name and
yang disimpan pada BCA melalui held at BCA through BCA
Kustodian BCA dan belum Custodian, which have not been
diagunkan dan/atau; pledged as collateral, may be
blocked.
- Menjual Obligasi Negara yang - Government Bonds registered
tercatat atas nama Perusahaan under the company's name and
yang disimpan pada BCA melalui held at BCA through BCA
Kustodian BCA pada Hari Bursa Custodian may be sold on a
serta menggunakan hasil penjualan Trading Day, and the proceeds
Obligasi Negara tersebut untuk from the sale of such Government
pembayaran utang Perusahaan Bonds shall be used to settle the
berdasarkan Perjanjian Kredit atau company's debt under the Credit
menurunkan plafond Fasilitas Kredit Agreement or to reduce the Credit
sehingga nilai total Agunan yang Facility limit so that the total value
ada menjadi sekurang-kurangnya of the existing collateral is at least
105% dari jumlah plafond Fasilitas 105% of the Credit Facility limit
Kredit (selanjutnya disebut (hereinafter referred to as "Other
"Penjualan Obligasi Lainnya"). Bond Sales").
PT Jakarta Internasional Property PT Jakarta Internasional Property
Berdasarkan pada tanggal 28 Februari 2024 telah dibuat Based on February 28, 2024, Credit Agreement Deed No.
Akta Perjanjian Kredit No. 00077/PK/PID/2024 00077/PK/PID/2024 was executed before as Head of
dihadapan Kepala Urusan Solusi Kegalitas Kredit dan Credit Legality Solution Affairs and Head of Credit Legality
Kepada Bidang Solusi Legalitas Kredit PT Bank Central Solution Division of PT Bank Central Asia Tbk., as well
Asia Tbk., serta Direktur Utama PT Jakarta Internasional serving as President Director of PT Jakarta International
Property. Property.
Plafond kredit : Rp8.000.000.000,- Credit limit : Rp8.000.000.000,-
Jenis kredit : Fasilitas Kredit Lokal (Rekening Credit type : Local Credit Facility (Current
Koran) Account)
Penggunaan : Membiayai Piutang Usaha dan Usage : Financing Accounts Receivable and
Persediaan Barang Inventory
Jangka waktu : 08 Maret 2024 s.d 08 Maret 2025 Term : March 8, 2024 – March 8, 2025
Tingkat bunga : 6,95% per tahun Interest rate : 6.95% per year
71
Page 83
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. UTANG BANK (lanjutan) 24. BANK LOANS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan)
PT Jakarta Internasional Property (lanjutan) PT Jakarta Internasional Property (contiued)
Jaminan : Obligasi No. 50- Guarantee : Bond No. 50-202402230010459221
202402230010459221 milik/ atas owned by PT Jakarta International
nama PT Jakarta Internasional Property, with a total nominal value
Property dengan total nominal of Rp10,000,000,000 (Ten Billion
sebesar Rp10.000.000.000,- Rupiah).
(Sepuluh Milyar Rupiah).
Apabila nilai pasar Agunan berupa If the market value of the collateral
Surat Berharga Negara (SBN) in the form of Government
dan/atau Obligasi Negara Ritel (ORI) Securities (SBN), Retail
atau Sukuk Ritel (SR) atau Fixed rate Government Bonds (ORI), Retail
(FR) (selanjutnya secara bersama Sukuk (SR), or Fixed Rate (FR)
atau sendiri-sendiri disebut juga (hereinafter collectively or
"Obligasi Negara") mengalami individually referred to as
penurunan sehingga nilai pasar "Government Bonds") decreases so
Agunan menjadi kurang dari atau that the market value of the
sama dengan 105% dari jumlah collateral becomes less than or
plafond Fasilitas Kredit, maka : equal to 105% of the total credit
facility limit, then:
- Perusahaan wajib memberikan - The company is required to
tambahan Agunan berupa Obligasi provide additional collateral in the
Negara milik Perusahaan dan/atau form of Government Bonds owned
produk dana BCA milik Perusahaan by the company and/or BCA fund
dalam bentuk dan nilai tertentu yang products owned by the company in
dapat diterima oleh BCA. Untuk a specific form and value
keperluan tersebut Perusahaan acceptable to BCA. For this
wajib menandatangani Dokumen purpose, the company must sign
Agunan yang diperlukan. the necessary Collateral
Documents.
Agunan : Selama jangka waktu kredit dan Covenants : During the credit period and until full
belum terdapat pelunasan, maka : repayment has been made:
- Perusahaan wajib membayar denda - The company is required to pay a
atas jumlah uang yang lalai dibayar penalty on any overdue amount,
terhitung sejak tanggal jumlah calculated from the due date until
tersebut wajib dibayar sampai julah full payment is made, at a rate of
tersebut dibayar seluruhnya 6% (six percent) above the
sebesar 6% (enam persen) di atas prevailing interest rate for the
suku bunga yang berlaku bagi Credit Facility from time to time per
Fasilitas Kredit dari waktu ke waktu annum.
per tahun;
72
Page 84
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. UTANG BANK (lanjutan) 24. BANK LOANS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan)
PT Jakarta Internasional Property (lanjutan) PT Jakarta Internasional Property (contiued)
Agunan : - Memblokir Obligasi Negara yang Covenants : - Government Bonds registered
(lanjutan) tercatat atas nama Perusahaan (continued) under the company's name and
yang disimpan pada BCA melalui held at BCA through BCA
Kustodian BCA dan belum Custodian, which have not been
diagunkan dan/atau; pledged as collateral, may be
blocked.
- Menjual Obligasi Negara yang - Government Bonds registered
tercatat atas nama Perusahaan under the company's name and
yang disimpan pada BCA melalui held at BCA through BCA
Kustodian BCA pada Hari Bursa Custodian may be sold on a
serta menggunakan hasil penjualan Trading Day, and the proceeds
Obligasi Negara tersebut untuk from the sale of such Government
pembayaran utang Perusahaan Bonds shall be used to settle the
berdasarkan Perjanjian Kredit atau company's debt under the Credit
menurunkan plafond Fasilitas Kredit Agreement or to reduce the Credit
sehingga nilai total Agunan yang Facility limit so that the total value
ada menjadi sekurang-kurangnya of the existing collateral is at least
105% dari jumlah plafond Fasilitas 105% of the Credit Facility limit
Kredit (selanjutnya disebut (hereinafter referred to as "Other
"Penjualan Obligasi Lainnya"). Bond Sales").
PT Hotel Marbella Pengembang Internasional PT Hotel Marbella Pengembang Internasional
Berdasarkan pada tanggal 30 April 2019 telah dibuat Based on April 30 2019, the Deed of Credit Agreement
Akta Perjanjian Kredit No. 87 oleh dan dihadapan No. 87 by and before Suminto, Bachelor of Law, Notary
Suminto, Sarjana Hukum, Spesialis Notariat, Notaris di Specialist, Notary in Serang Regency. which was last
Kabupaten Serang, yang telah diubah terakhir dengan amended by the Amendment to the Credit Agreement
Perubahan Perjanjian Kredit tanggal 28 April 2020 dated 28 April 2020 Number 02170/PPK/SLK/2020:
Nomor 02170/PPK/SLK/2020:
Plafond kredit : Fasilitas Pinjaman Plafond sebesar Ceiling limit : Loan Facility Ceiling
Rp13.500.000.000. Rp13,500,000,000.
Jenis kredit : Fasilitas Kredit Investasi Loan type : Investment Credit Facility
Penggunaan : Renovasi Marbella Anyer Purpose : Marbella Anyer renovation
Jangka waktu : 84 bulan yang akan berakhir pada Maturity date : 84 months ending in 2029.
tahun 2029.
73
Page 85
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. UTANG BANK (lanjutan) 24. BANK LOANS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan)
PT Hotel Marbella Pengembang Internasional PT Hotel Marbella Pengembang Internasional
(lanjutan) (continued)
Tingkat bunga : 10,25% per tahun Interest rate : 10.25% per year
Jaminan : - Pinjaman tersebut diikat dengan Guarantee : - The loan is secured by mortgages
hak tanggungan peringkat atas 50 on 50 flats located at the
unit rumah susun yang terletak di Condominium Hotel Marbella
Kondominium Hotel Marbella Pantai Pantai Indah Anyer, Jalan Karang
Indah Anyer, Jalan Karang Bolong Bolong Anyer, Bandulu Village,
Anyer Desa Bandulu, Kecamatan Anyer District, Serang Regency,
Anyer, Kabupaten Serang, Banten. Banten.
- Sebuah Apartemen di Marbella - An Apartment in Marbella Pantai
Pantai Indah Anyer Tower Yudistira Indah Anyer Tower Yudistira
(Tower D) Jl. Raya Karang Bolong (Tower D) Jl. Raya Karang Bolong
Anyer, Kab. Serang sesuai sertifikat Anyer, Kab. Serang according to
Hak Satuan Rumah Susun - the certificate of Unit Rights of
SHMRS 00394/SERANG, Hak Flats - SHMRS 00394 / SERANG,
Satuan Rumah Susun - SHMRS Rights of Flats - SHMRS
00398,00399,00401/Serang, Hak 00398,00399,00401 / Serang,
Satuan Rumah Susun - SHMRS Rights of Flats - SHMRS
00402,00403,00404/Serang, Hak 00402,00403,00404 / Serang,
Satuan Rumah Susun - SHMRS Rights of Flats - SHMRS
00408.00409.00425/Serang, Hak 00408.00409.00425/Serang,
Satuan Rumah Susun - SHMRS Rights of Flats - SHMRS
00426.00429.00435/Serang, Hak 00426.00429.00435/Serang,
Satuan Rumah Susun - SHMRS Rights of Flats - SHMRS
00436.00438.00439/Serang, Hak 00436.00438.00439/Serang, Unit
Satuan Rumah Susun - SHMRS Rights of Flats - SHMRS
00443.00444.00459/Serang, Hak 00443.00444.00459/Serang,
Satuan Rumah Susun - SHMRS Rights of Unit of Flats - SHMRS
00465.00469.00470/Serang, Hak 00465.00469.00470/Serang,
Satuan Rumah Susun - SHMRS Rights of Unit of Flats - SHMRS
00471.00472.00473/ Serang, Hak 00471.00472.00473/ Serang,
Satuan Rumah Susun - SHMRS Rights of Unit of Flats - SHMRS
00474.00475.00477/ Serang, Hak 00474.00475.00477/ Serang,
Satuan Rumah Susun - SHMRS Rights of Unit of Flats - SHMRS
00479.00480.495/ Serang, Hak 00479.00480.495/ Serang, Rights
Satuan Rumah Susun - SHMRS of Unit of Flats - SHMRS
499.502.503.506/ Serang, Hak 499.502.503.506/ Serang, Rights
Satuan Rumah Susun - SHMRS of Unit of Flats - SHMRS
509.541.547.559/ Serang, Hak 509.541.547.559/ Serang, Rights
Satuan Rumah Susun - SHMRS of Unit of Flats - SHMRS
569.571.577.590/ Serang, Hak 569.571.577.590/ Serang, Unit
Satuan Rumah Susun - SHMRS Rights of Flats - SHMRS
592.603.622.623/ Serang, Hak 592.603.622.623/ Serang, Rights
Satuan Rumah Susun - SHMRS of Unit of Flats - SHMRS
628.632.633/ Serang atas nama 628.632.633/ Attack on behalf of
HOTEL MARBELLA PT. HOTEL MARBELLA PT.
74
Page 86
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. UTANG BANK (lanjutan) 24. BANK LOANS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan)
PT Hotel Marbella Pengembang Internasional PT Hotel Marbella Pengembang Internasional
(lanjutan) (continued)
Agunan : Selama jangka waktu kredit dan Convenant : During the credit period and there
belum terdapat pelunasan, has been no repayment, companies
perusahaan tidak diperbolehkan are not allowed to:
untuk:
- Memperoleh pinjaman uang / kredit - Obtain a new loan / credit from
baru dari pihak lain dan/atau another party and/or bind oneself
mengikatkan diri sebagai as a guarantor or guarantor in any
penanggung atau penjamin dalam form and with any name and/or
bentuk dan dengan nama apapun pledge the debtor's assets to
dan/atau mengagunkan harta another party.
kekayaan debitur kepada pihak lain.
- Meminjamkan uang termasuk tetapi - Lend money including but not
tidak terbatas kepada perusahaan limited to affiliated companies,
afiliasinya, kecuali dalam rangka except in the context of running a
menjalankan usaha. business.
Restrukturisasi ke -1 Fasilitas Pinjaman Transaksi Restructuring Loan Facility Investment Credit
Kredit Investasi PT Bank Central Asia Tbk Transaction PT Bank Central Asia Tbk
Pada tanggal 21 April 2020 telah ditanda tangani On April 21, 2020, the 1st amendment of the Deed of
perubahan ke-1 dari Akta perjanjian kredit Nomor 87 Credit Agreement Number 87 dated April 30, 2019 was
tanggal 30 April 2019 dimana PT Bank Central Asia Tbk signed in which PT Bank Central Asia Tbk approved the
menyetujui permohonan Restrukturisasi pinjaman loan restructuring application due to the impact of the
dikarenakan dampak atas penyebaran Corona Virus spread of Corona Virus Disease 2019 (Covid 19) so that
Disease 2019 (Covid 19) sehingga ketentuan Fasilitas the provisions of the Special Transaction Loan Facility
Pinjaman Transaksi khusus menjadi berikut : were as follows:
Jenis Kredit : Fasilitas Pinjaman Kredit Investasi Type of credit : Investment Credit Loan Facility
Penggunaan : Renovasi Marbella Anyer Use : Marbella Anyer renovation
Jangka Waktu : 08 Mei 2020 sampai pada 08 April Time period : 08 May 2020 to 08 April 2021
2021
Suku Bunga : 8,75% Interest rate : 8.75%
Grace Period : Maret 2021 Grace period : March 2021
Restrukturisasi ke-2 Fasilitas Pinjaman Transaksi Restructuring 2nd Loan Facility Investment Credit
Kredit Investasi PT Bank Central Asia Tbk Transaction PT Bank Central Asia Tbk
Pada tanggal 01 April 2021 Perusahaan mendapatkan On April 1, 2021 the Company obtained approval for the
persetujuan restrukturisasi ke- 2 Fasilitas Pinjaman 2nd restructuring of the Investment Credit Loan Facility in
Kredit Investasi berupa perpanjangan Grace Period the form of an extension of the Grace Period to March
menjadi Maret 2022. 2022.
Restrukturisasi ke-3 Fasilitas Pinjaman Transaksi Restructuring 3rd Loan Facility Investment Credit
Kredit Investasi PT Bank Central Asia Tbk Transaction PT Bank Central Asia Tbk
Pada tanggal 10 Februari 2022 Perusahaan On February 10, 2022 the Company obtained approval for
mendapatkan persetujuan restrukturisasi ke- 3 Fasilitas the 3rd restructuring of the Investment Credit Loan Facility
Pinjaman Kredit Investasi sehingga ketentuan Fasilitas so that the terms of the Investment Credit Transaction
Pinjaman Transaksi Kredit Investasi menjadi berikut: Loan Facility are as follows:
75
Page 87
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. UTANG BANK (lanjutan) 24. BANK LOANS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan)
PT Hotel Marbella Pengembang Internasional PT Hotel Marbella Pengembang Internasional
(lanjutan) (continued)
Restrukturisasi ke-3 Fasilitas Pinjaman Transaksi Restructuring 3rd Loan Facility Investment Credit
Kredit Investasi PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan) Transaction PT Bank Central Asia Tbk (continued)
Jenis Kredit : Fasilitas Pinjaman Kredit Investasi Type of credit : Investment Credit Loan Facility
Penggunaan : Renovasi Marbella Anyer Use : Marbella Anyer Renovation
Suku Bunga : 8,50% Interest rate : 8,50%
Bukti Debet : Rp2.345.733.541 Grace period : Rp2,345,733,541
Jaminan : - Sebuah Apartemen di Marbella Guarantee : - An Apartment in Marbella Pantai
Pantai Indah Anyer Tower Yudistira Indah Anyer Tower Yudistira
(Tower D) Jl. Raya Karang Bolong (Tower D) JI. Raya Karang Bolong
Anyer, Kab. Serang sesuai sertifikat Anyer, Kab. Serang according to
Hak Satuan Rumah Susun - Flats Unit Right certificate -
SHMRS 00394/SERANG, Hak SHMRS 00394/ Serang, Flats Unit
Satuan Rumah Susun - SHMRS Right - SHMRS
00398,00399,00401/Serang, Hak 00398,00399,00401/ Serang, Flats
Satuan Rumah Susun - SHMRS Unit Right - SHMRS
00402,00403,00404/Serang, Hak 00402,00403,00404/ Serang, Flats
Satuan Rumah Susun - SHMRS Unit Right 00408.00409.00425/
00408.00409.00425/Serang, Hak Serang , SHMRS Flats Unit Rights
Satuan Rumah Susun - SHMRS SHMRS SHMRS SHMRS
00426.00429.00435/Serang, Hak 00426.00429.00435/ Serang
Satuan Rumah Susun - SHMRS
- 00436.00438.00439/Serang, Hak - Flats Unit Right
Satuan Rumah Susun - SHMRS 00436.00438.00439/Serang, Flats
00443.00444.00459/Serang, Hak Unit Rights
Satuan Rumah Susun - SHMRS 00443.00444.00459/Serang, Flats
00465.00469.00470/Serang, Hak Unit Rights SHMRS
Satuan Rumah Susun - SHMRS 00465.00469.00470/Serang,
00471.00472.00473/ Serang, Hak SHMRS Flats Unit Rights
Satuan Rumah Susun - SHMRS 00471.00472.00473/ Attack, Unit
00474.00475.00477/ Serang, Hak Rights 00474.00475.00477/
Satuan Rumah Susun - SHMRS Attack, Unit Rights
00479.00480.495/ Serang, Hak 00479.00480.495/ Strike, House
Satuan Rumah Susun - SHMRS House Arrange SHMRS Stack -
499.502.503.506/ Serang, Hak SHMRS SHMRS Flats Unit Rights
Satuan Rumah Susun - SHMRS 499,502,503,506/ Attack, Unit
509.541.547.559/ Serang, Hak Rights 509,541,547,559/ Attack,
Satuan Rumah Susun - SHMRS Unit Rights 569,571,577,590/
569.571.577.590/ Serang, Hak Attack, Unit Rights House House
Satuan Rumah Susun - SHMRS House SHMRS Arrange Arrange
592.603.622.623/ Serang, Hak SHMRS Arrange SHMRS
Satuan Rumah Susun - SHMRS 592,603,622,623/ Serang, Flats
628.632.633/ Serang atas nama Unit Right - SHMRS 628,632,633/
HOTEL MARBELLA PT. Serang on behalf of HOTEL
MARBELLA PT.
76
Page 88
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. UTANG BANK (lanjutan) 24. BANK LOANS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan)
PT Hotel Marbella Pengembang Internasional PT Hotel Marbella Pengembang Internasional
(lanjutan) (continued)
Restrukturisasi ke-3 Fasilitas Pinjaman Transaksi Restructuring 3rd Loan Facility Investment Credit
Kredit Investasi PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan) Transaction PT Bank Central Asia Tbk (continued)
Persyaratan : Pra Realisasi: Convenant : Pre Realization:
- Restrukturisasi dapat dilakukan - Restructuring can be done after
setelah cabang memastikan seluruh the branch ensures that all facilities
fasilitas di BCA tidak ada at BCA are not in arrears.
tunggakan.
Agunan : Syarat Agunan: Convenant : Collateral Terms:
- Restrukturisasi dapat dilakukan - Restructuring can be done after
setelah cabang memastikan seluruh the branch ensures that all facilities
fasilitas di BCA tidak ada at BCA are not in arrears.
tunggakan.
- Admin memastikan bahwa seluruh - Admin ensures that all collateral is
agunan telah diasuransikan dengan insured under the banker's clause
banker's clause dan debitur telah and the debtor has submitted the
menyerahkan asli polis asuransi original insurance policy and proof
serta bukti bayar ke BCA. of payment to BCA.
- Admin memastikan kelengkapan - Admin ensures the completeness
dan seluruh pengikatan agunan and all binding of collateral in
sesuai dengan ketentuan di BCA. accordance with the provisions at
Menyerahkan hasil site visit agunan BCA. Submit the results of the T/B
T/B oleh cabang dan dipastikan collateral site visit by the branch
bahwa tidak ada perubahan fisik and ensure that there are no
yang berarti pada agunan yang significant physical changes to the
dapat merugikan BCA. collateral that could harm BCA.
- Penilaian ulang dan peninjauan fisik - Re-assessment and physical
agunan agar dilakukan sesuai review of collateral to be carried
dengan ketentuan yang berlaku di out in accordance with the
BCA. provisions in force at BCA.
Syarat Keuangan: Financial Terms:
- Aktivitas keuangan tetap dipusatkan - Financial activities are still
di BCA. centralized at BCA.
- Tidak diperkenankan untuk - It is not permitted to add facilities at
menambah fasilitas di bank/ other banks/institutions as long as
lembaga lainnya selama fasilitas the credit facilities at BCA have not
kredit di BCA belum lunas. been paid off.
- Tidak diperkenankan untuk - Not allowed for the distribution of
pembagian deviden. dividends.
77
Page 89
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. UTANG BANK (lanjutan) 24. BANK LOANS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan)
PT Hotel Marbella Pengembang Internasional PT Hotel Marbella Pengembang Internasional
(lanjutan) (continued)
Restrukturisasi ke-3 Fasilitas Pinjaman Transaksi Restructuring 3rd Loan Facility Investment Credit
Kredit Investasi PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan) Transaction PT Bank Central Asia Tbk (continued)
Agunan : Syarat Keuangan (lanjutan): Convenant : Financial Terms (continued):
(lanjutan) (continued)
- Hutang pemegang saham yang ada - Existing and future shareholder
dan yang akan di masa mendatang debt must be subordinated to loans
wajib disubordinasikan terhadapt at BCA, however this is permitted
pinjaman di BCA, namun as additional paid-in capital.
diperkenankan menjadi tambahan
modal disetor.
- Perubahan susunan pengurus dan - Changes to the composition of the
pemegang saham harus dengan management and shareholders
persetujuan tertulis BCA. must be with BCA's written
approval.
- Dimintakan SP pengurus/ - The SP of the management/
pemegang sahan yang menyatakan shareholders is asked to state that
bahwa bila terdapat deficiency if there is a cash flow deficiency in
cashflow dalam pembayaran the payment of debtor obligations
kewajiban debitur di BCA maka at BCA, the management/
pengurus/ pemegang saham shareholders are willing to pay for
bersedia menanggungnya dengan it with personal funds.
dana pribadi.
Syarat Lainnya: Other Terms:
- AO/ Cabang agar memonitor usaha - AO/Branch to monitor the debtor's
debitur dengan membuat BCR yang business by making a BCR
berisikan RK, tunggakan, posisi AR, containing RK, arrears, AR,
Inventory dan AP, Management Inventory and AP positions,
Report, dan hasil monitoring Management Reports, and the
tersebut diserahkan ke GARK monitoring results are submitted to
setiap 6 bulan sekali. GARK every 6 months.
- BCA memiliki opsi untuk - BCA has the option to speed up
mempercepat pembayaran bunga interest payments and review a
serta mereview penurunan suku reduction in interest rates charged
bunga yang dikenakan ke debitur to debtors if the debtor's cash flow
apabila cashflow debitur membaik. improves.
- Kolektibilitas sesuai ketentuan yang - Collectibility according to the
berlaku di BCA. provisions in force at BCA.
- Lainnya sesuai dengan ketentuan - Others in accordance with the
yang berlaku di BCA. provisions in force at BCA.
78
Page 90
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. UTANG BANK (lanjutan) 24. BANK LOANS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan)
PT Hotel Marbella Pengembang Internasional PT Hotel Marbella Pengembang Internasional
(lanjutan) (continued)
Pelunasan Fasilitas Pinjaman Transaksi Kredit Settlement of the Investment Credit Transaction Loan
Investasi PT Bank Central Asia Tbk Facility of PT Bank Central Asia Tbk
Pada tanggal 14 September 2022 sesuai dengan On September 14th, 2022, in accordance with Request
Surat Permohonan nomor 035/HMPI-DIR/IX/2022, Letter number 035/HMPI-DIR/IX/2022, PT Hotel Marbella
PT Hotel Marbella Pengembang International Pengembang International requested to partially repay the
mengajukan permohonan untuk melunasi sebagian principal amount of its Investment Loan Facility to the
pokok Fasilitas Pinjaman Kredit Investasi kepada bank in the amount of Rp10,000,000,000. The Investment
bank sebesar Rp10.000.000.000. Fasilitas Pinjaman Loan Facility of PT Hotel Marbella Pengembang
Kredit Investasi PT Hotel Marbella Pengembang International was disbursed by PT Pudjiadi Prestige Tbk,
International dibayarkan oleh PT Pudjiadi Prestige making this payment a Related Party Debt to PT Pudjiadi
Tbk, lalu pembayaran ini menjadi Utang Pihak Prestige Tbk.
Berelasi kepada PT Pudjiadi Prestige Tbk.
Berdasarkan surat dari PT Bank Central Asia, dengan Based on the letter from PT Bank Central Asia, with
nomor 7122/SLK/AGN/2022 tanggal 26 September number 7122/SLK/AGN/2022 dated September 26th,
2022, berdasarkan perjanjian kredit Nomor 147, Tanggal 2022, pursuant to Credit Agreement Number 147, dated
23 Februari 2018 menyatakan bahwa Perjanjian February 23rd, 2018, it is stated that the Investment
Fasilitas Kredit Investasi dan Installment Loan pada PT Credit Facility and Installment Loan Agreement with PT
Graha Puji Propertindo telah lunas dan tidak berlaku Graha Puji Propertindo has been fully paid and is no
lagi. longer valid.
Berdasarkan surat dari PT Bank Central Asia Tbk, Based on the letter from PT Bank Central Asia Tbk, with
dengan nomor 7121/SLK/AGN/2022 tanggal 26 number 7121/SLK/AGN/2022 dated September 26th,
September 2022 menyatakan bahwa Perjanjian Fasilitas 2022, it is stated that the Investment Credit Facility and
Kredit Investasi dan Installment Loan dengan nomor Installment Loan Agreement with No.01133/ ALKKOM/
No.01133/ALKKOM/2020 tanggal 01 April 2020 pada PT 2020 dated April 1st, 2020 with PT Pudjiadi Prestige Tbk
Pudjiadi Prestige Tbk telah lunas dan tidak berlaku lagi. has been fully paid and is no longer valid.
25. LIABILITAS IMBALAN PASkAKERJA 25. POST EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
Biaya jasa kini diakui sebagai beban periode berjalan. Current service expenses are charged to current year.
Biaya jasa lalu, koreksi aktuarial dan dampak perubahan Past service obligation, actuary adjustments, and the
asumsi bagi peserta pensiun yang masih aktif effect of changes in actuary assumptions for active
diamortisasi dengan menggunakan metode garis lurus employees are amortized on straight-line method over the
selama estimasi sisa masa kerja rata-rata karyawan estimated average residual employment period
sebagaimana ditentukan oleh aktuaris. determined by actuary.
Metode penilaian aktuaria yang dipakai oleh aktuaris The actuarial valuation method used by independent
independen Agus Susanto adalah metode Projected actuary Agus Susanto is the Projected Unit Credit method
Unit Credit dengan laporan dan pada tahun 2025 with a report and in 2025 with No.074/PSAK/KKA-
dengan No.074/PSAK/KKA-AS/I/2026 dan No 076 AS/I/2026 and No. 076 /PSAK/KKA-AS/I/2026 dated
/PSAK/ KKA- AS/I/2026 tanggal 29 Januari 2026, January 29, 2026, and in 2024 with No.424/PSAK/KKA-
serta pada tahun 2024 dengan No.424/PSAK/KKA- AS/III/2025 and No. 426/PSAK/KKA-AS/III/2025 dated
AS/III/2025 dan No. 426/PSAK/KKA-AS/III/2025 March 4, 2025.
tanggal 4 Maret 2025.
79
Page 91
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. LIABILITAS IMBALAN PASKAKERJA (lanjutan) 25. POST EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES (continued)
2025 2024
Saldo awal tahun 4.188.624.668 3.608.798.767 Beginning balance
Pembayaran manfaat (1.688.862.500) (207.092.000) Amount charged to profit or loss
Penyesuaian beban manfaat karyawan 447.415.310 436.755.102 Adjusted employee benefits expenses
Penghasilan komprehensif lain (220.642.020) 350.162.799 Other comprehensive income
Saldo akhir tahun 2.726.535.458 4.188.624.668 Ending balance
Biaya untuk mencadangkan manfaat karyawan tahun The employee benefits cost for 2025 and 2024 is
2025 dan 2024 berdasarkan penilaian aktuaria calculated by independent actuarial. The Actuarial
menggunakan asumsi sebagai berikut: valuation uses the following key assumption:
2025 2024
Tingkat diskonto 5,90% 7,05% Discount rate
Tingkat penarikan Withdrawal rate
Umur 18 - 30 tahun 4,50% 4,50% Age 18 - 30 years
Umur 31 - 40 tahun 3,50% 3,50% Age 31 - 40 years
Umur 41 - 44 tahun 2,50% 2,50% Age 41 - 44 years
Umur 45 - 52 tahun 1,00% 1,00% Age 45 - 52 years
Umur 53 - 54 tahun 0,00% 0,00% Age 53 - 54 years
Tingkat kenaikan gaji 5,50% 5,50% Salary increasement rate
Tingkat kematian Indonesia - IV (2019) Mortality rate
Tingkat cacat 0,02% 0,02% Disability rate
Metode Project United Credit Method
26. MODAL SAHAM 26. CAPITAL STOCK
Berdasarkan Akta Salinan Pernyataan Keputusan Rapat Based on the Copy of the Deed of Statement of Meeting
Perubahan Anggaran Dasar PT Pudjiadi Prestige Tbk Resolutions on the Amendment of the Articles of
No. 06 tanggal 13 Juni 2024, notaris Christina Susanto, Association of PT Pudjiadi Prestige Tbk No. 06 dated
S.H.,M.Kn di Jakarta dan Akta Rapat Umum Pemegang June 13, 2024, notarized by Christina Susanto, S.H., M.Kn
Saham Luar Biasa Pudjiadi Prestige Tbk No. 04 tanggal in Jakarta, and the Deed of the Extraordinary General
6 Juni 2024, Perseroan menyetujui pelaksanaan Meeting of Shareholders of PT Pudjiadi Prestige Tbk No.
pemecahan saham (stock split ) serta perubahan Pasal 04 dated June 6, 2024, the Company approved the
4 Anggaran Dasar terkait modal, sehingga modal saham implementation of a stock split and the amendment of
dan susunan pemegang saham Perusahaan pada Article 4 of the Articles of Association related to capital,
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 sebagai berikut: resulting in the Company's share capital and shareholder
composition as of December 31, 2025, and 2024 as
follows:
2025
Saham/Shares Nominal (Rp)
Modal dasar 1.120.000.000 280.000.000.000 Authorized capital
Modal ditempatkan dan disetor 659.120.000 164.780.000.000 Issued and fully paid in capital
2024
Saham/Shares Nominal (Rp)
Modal dasar 1.120.000.000 280.000.000.000 Authorized capital
Modal ditempatkan dan disetor 659.120.000 164.780.000.000 Issued and fully paid in capital
80
Page 92
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. MODAL SAHAM (lanjutan) 26. CAPITAL STOCK (continued)
Adapun pemegang saham dan termasuk pendiri Composition of shareholders and ownership are as follows:
(founder) sebagai berikut:
2025
Saham/Shares % Nominal (Rp)
Pemegang saham
PT Istana Kuta Ratu Prestige 293.545.682 44,54% 73.386.420.500
Lenawati Setiadi 150.093.228 22,77% 37.523.307.000
Marianti Pudjiadi 27.076.454 4,11% 6.769.113.500
Kosmian Pudjiadi 27.076.454 4,11% 6.769.113.500
Kristian Pudjiadi 27.025.256 4,10% 6.756.314.000
Gabriel Lukman Pudjiadi 20.984.300 3,18% 5.246.075.000
Damian Pudjiadi 18.642.778 2,83% 4.660.694.500
Ariyo Tejo 8.800.806 1,34% 2.200.201.500
Masyarakat lainnya/other public :
Lainnya/others < 5% 85.875.042 13,02% 21.468.760.500
Jumlah modal saham 659.120.000 100% 164.780.000.000
2024
Saham/Shares % Nominal (Rp)
Pemegang saham
PT Istana Kuta Ratu Prestige 293.545.682 44,54% 73.386.420.500
Lenawati Setiadi 150.093.228 22,77% 37.523.307.000
Marianti Pudjiadi 27.076.454 4,11% 6.769.113.500
Kosmian Pudjiadi 27.076.454 4,11% 6.769.113.500
Kristian Pudjiadi 27.025.256 4,10% 6.756.314.000
Gabriel Lukman Pudjiadi 20.984.300 3,18% 5.246.075.000
Damian Pudjiadi 18.642.778 2,83% 4.660.694.500
Ariyo Tejo 8.800.806 1,34% 2.200.201.500
Masyarakat lainnya/other public :
Lainnya/others < 5% 85.875.042 13,02% 21.468.760.500
Jumlah modal saham 659.120.000 100% 164.780.000.000
Sebagaimana dijelaskan pada catatan 1, Perusahaan As explained in note 1, the Company has submitted a
telah mengajukan Surat Pernyataan Pendaftaran Statement of Stock Issuance Registration to the Chairman
Emisi Saham kepada Ketua Badan Pengawas Pasar of the Capital Market Supervisory Board to carry out the
Modal untuk melaksanakan emisi saham melalui issuance of shares through the Jakarta Stock Exchange
Bursa Efek Jakarta dan telah dinyatakan menjadi and has been declared effective on September 28, 1994.
efektif tanggal 28 September 1994. Penawaran The initial public offering of the Company's shares
umum perdana saham-saham Perusahaan sejumlah amounting to 26,000,000 shares with a nominal value of
26.000.000 saham dengan nilai nominal Rp1.000 Rp1,000 per share was carried out at an initial price of
per saham dilakukan dengan harga perdana Rp2,500 per share or Rp1,500 above the nominal value or
Rp2.500 per lembar atau Rp1.500 di atas nilai with a share price of Rp39,000,000,000.
nominal atau dengan agio saham sebesar
Rp39.000.000.000.
81
Page 93
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. MODAL SAHAM (lanjutan) 26. CAPITAL STOCK (continued)
Pada tanggal 31 Mei 1996 Perusahaan mengadakan Based on the Annual General Stockholders' Meeting and
Rapat Umum Tahunan Pemegang Saham (RUPS) dan Extraordinary General Stockholders' Meeting as stated in
Rapat Umum Luar Biasa Pemegang Saham (RULBPS) the Deed No.103 dated May 31, 1996 of Imas Fatimah,
yang disahkan oleh Notaris Imas Fatimah, S.H dengan S.H notary in Jakarta, the stockholders decide to:
Akta nomor 103 tanggal yang sama. RULBPS antara
lain memutuskan:
1) Pembagian Saham Bonus 1) Distribute Stock Bonus
Rasio pembagian deviden saham adalah setiap The ratio of the stock dividend is each holder of 10
pemegang 10 (sepuluh) saham seri A perseroan (ten) shares of series A that listed on shareholders list,
yang tercatat pada daftar pemegang saham, berhak entitled to 1 (one) share dividend which is new shares
atas 1 (satu) dividen saham yang merupakan saham issued from shares in deposits with a nominal value of
baru yang dikeluarkan dari saham-saham yang Rp500 (five hundred rupiah) per share.
masih dalam simpanan dengan nilai nominal Rp500
(lima ratus rupiah) per saham.
Saldo laba yang di kapitalisasi sebesar The balance of profit is capitalized at
Rp20.720.000.000 yang terbagi atas saham bonus Rp20,720,000,000 which is divided into bonus shares
sebesar Rp14.000.000.000 dan agio saham sebesar of Rp14,000,000,000 and shares of Rp6,720,000,000.
Rp6.720.000.000.
Ketentuannya adalah setiap pemilik 100 saham lama The stipulation is that every owner of 100 old shares
yang telah ditempatkan akan mendapat 40 Saham who have been issued will receive 40 Bonus Shares
Bonus yang terdiri dari 39 Saham Bonus berasal dari consisting of 39 Bonus Shares from Additional Paid-in
Agio Saham dan satu Saham Bonus berasal dari Capital and one Bonus Share from retained earnings.
laba ditahan.
2) Pemecahan Saham 2) Stock Split
Melakukan pemecahan saham yang semula bernilai Stock split of share's par value was from Rp1,000 to
nominal Rp1.000 menjadi Rp500 per saham. Rp500 per share.
Sebagai hasil RUPS dan RUPSLB tersebut telah As a result of the GMS and EGMS, a bonus share of
dilakukan pembagian saham bonus sebesar Rp39,000,000,000 has been distributed which was
Rp39.000.000.000 yang diambil dari agio saham taken from the bonus shares of the public offering. In
bonus penawaran umum. Disamping itu, addition, the Company also distributed 1,000,000
Perusahaan juga membagikan saham bonus bonus shares with a nominal value of Rp1,000. The
sebanyak 1.000.000 saham dengan nilai nominal stock market price on the stock exchange on August
Rp1.000. Harga pasar saham di bursa saham 14, 1996 (ex bonus date) was Rp1,750 per share.
pada tanggal 14 Agustus 1996 (tanggal ex The excess market price of the nominal value
bonus ) adalah Rp1.750 per lembar. Kelebihan distributed is Rp750,000,000 recorded as shares.
harga pasar atas nilai nominal yang dibagikan
adalah sebesar Rp750.000.000 dibukukan
sebagai agio saham.
82
Page 94
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. MODAL SAHAM (lanjutan) 26. CAPITAL STOCK (continued)
2) Pemecahan Saham (lanjutan) 2) Stock Split (continued)
Berdasarkan Akta Rapat Umum Pemegang Based on the Deed of the Extraordinary General
Saham Luar Biasa PT Pudjiadi Prestige Tbk Meeting of Shareholders of PT Pudjiadi Prestige Tbk
No. 04 tanggal 6 Juni 2024, Perseroan No. 04 dated June 6, 2024, the Company approved
menyetujui pelaksanaan pemecahan saham the implementation of a stock split with a ratio of 1:2
(stock split ) dengan rasio 1:2 serta perubahan and an amendment to Article 4 of the Articles of
Pasal 4 Anggaran Dasar terkait modal dengan Association related to capital, changing the number of
saham 329.560.000 dengan nominal Rp500 shares from 329,560,000 with a nominal value of
menjadi 659.120.000 dengan nominal Rp250. Rp500 to 659,120,000 with a nominal value of Rp250.
27. TAMBAHAN MODAL DISETOR 27. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
2025 2024
Biaya emisi efek ekuitas (4.316.562.730) (4.316.562.730) Stock issuance cost
Agio saham 5.776.000.000 5.776.000.000 Premium on stock
Selisih nilai transaksi Difference arising from common
entitas sepengendali (41.388.644.545) (41.388.644.545) control transaction
Aset pengampunan pajak 2.336.196.000 2.336.196.000 Asset tax amnesty
Total Additional amount of paid-up
Jumlah tambahan modal disetor (37.593.011.275) (37.593.011.275)
capital
Akun selisih nilai transaksi entitas sepengendali atas The account of difference arising from common control
penjualan saham dan persediaan PT Kota Serang Baru transaction resulted from the sales of stock and
Permai dan PT Hotel Marbella Pengembang inventories of PT Kota Serang Baru Permai and PT Hotel
Internasional yang secara langsung atau tidak langsung Marbella Pengembang Internasional whether directly or
mengendalikan atau dikendalikan Perusahaan. indirectly controls or are controlled by Company.
Pada tahun 2016, Perusahaan dan entitas anak telah In 2016, the Company and its subsidiaries has
memanfaatkan Kebijakan Pengampunan Pajak sesuai utilized the Tax Amnesty Policy in accordance with
dengan Undang-undang Nomor 11 tahun 2016 tentang the Regulation number 11 year 2016 about Tax
Pengampunan Pajak. Berdasarkan Surat Keterangan Amnesty. Based on Tax Amnesty Declaration Letter
Pengampunan Pajak Nomor KET-219/PP/WPJ.07/2016 No. KET-219/PP/WPJ.07/2016 dated September 23,
tanggal 23 September 2016, Jumlah aset tambahan 2016, The additional assets are included in the Tax
yang dimasukkan dalam Program Pengampunan Pajak Amnesty Program amounting to Rp2,336,196,000.
adalah sejumlah Rp2.336.196.000.
83
Page 95
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. PENJUALAN DAN PENDAPATAN 28. SALES AND REVENUES
2025 2024
Penjualan dan sewa: Sales and rental:
Penjualan properti 1.307.925.190 6.554.054.054 Sales of property
Pendapatan sewa dan Rental and apartment
pemeliharaan apartemen 23.473.604.357 24.287.386.806 maintenance revenue
Sub jumlah 24.781.529.547 30.841.440.860 Sub total
Pendapatan hotel Hotel's revenue
Kamar 6.795.883.375 5.836.064.809 Rooms
Makanan dan minuman 6.243.649.868 4.543.092.667 Food and beverage
Departemen lainnya 2.765.502.203 52.019.156 Others departement
Sub jumlah 15.805.035.446 10.431.176.632 Sub total
Jumlah penjualan dan pendapatan 40.586.564.993 41.272.617.492 Total total sales and revenue
Seluruh pendapatan Perusahaan dan entitas anak All revenues of company and subsidiaries are generated
diperoleh dari pihak ketiga. from third parties.
29. BEBAN POKOK PENJUALAN DAN BEBAN 29. COST OF SALES AND DIRECT COST
LANGSUNG
2025 2024
Beban pokok penjualan properti 345.783.831 2.372.813.381 Cost of property sales
Beban pokok sewa dan Cost of rental and maintenance
Pemeliharaan Apartemen 7.824.878.479 6.357.845.685
Beban pokok hotel Hotel's main expenses
Gaji, upah dan tunjangan lainnya 2.440.830.280 3.303.504.007 Salaries, wages and other allowances
Makanan, minuman dan lainnya 2.705.388.458 1.440.877.127 Food, beverage and others
Operasional dan pemeliharaan 1.308.971.583 1.281.529.642 Operational and maintenance
Jumlah beban pokok penjualan
14.625.852.631 14.756.569.842 Total cost of sales and direct cost
dan beban langsung
30. BEBAN PENJUALAN 30. SELLING EXPENSES
2025 2024
Properti, sewa dan pemeliharaan Property, rental and maintenance
Beban kepegawaian 581.872.092 498.555.300 Salaries, wages and allowances
Iklan dan promosi 366.539.802 318.174.903 Advertising and promotions
Komisi 276.600.101 362.060.085 Commission
Beban kantor 101.913.581 44.252.203 Office supplies
Sub jumlah 1.326.925.576 1.223.042.491 Sub total
Hotel Hotel
Pemasaran 2.789.369.576 399.084.422 Marketing
Sub jumlah 2.789.369.576 399.084.422 Sub total
Jumlah beban penjualan 4.116.295.152 1.622.126.913 Total sales expense
84
Page 96
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 31. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
2025 2024
Properti, sewa dan pemeliharaan Property, rental and maintenace
Beban kepegawaian 14.716.484.166 13.307.162.934 Salaries expenses
Asuransi 1.946.023.383 1.610.429.062 Insurance
Pajak dan perijinan 1.559.335.619 2.966.412.452 Taxes and licenses
Pemeliharaan dan perbaikan 976.684.258 1.192.965.392 Maintenance and repairs
Kebersihan 899.805.402 1.666.804.155 Cleaning service
Jasa profesional dan konsultan 529.514.367 395.860.000 Professional and consultant fees
Imbalan pasca kerja 348.879.168 104.230.428 Employee benefit
Sewa 310.994.894 296.184.168 Rental
Administrasi saham 270.518.299 249.228.232 Stocks administration
Perlengkapan kantor 251.485.906 213.896.786 Office supplies
Sinking fund 229.662.000 122.665.000 Sinking fund
Beban kantor 189.844.787 269.813.999 Office supplies
Listrik, air dan telepon 112.023.551 128.311.982 Electricity, water, and telephone
Transportasi 75.681.668 83.919.257 Transportation
Beban CSR 20.000.000 37.190.000 CSR expenses
Lainnya 42.743.828 94.510.022 Others
Sub jumlah 22.479.681.296 22.739.583.870 Sub total
Beban penyusutan 1.161.125.072 1.094.744.714 Depreciation
Sub jumlah 23.640.806.368 23.834.328.584 Total
Hotel Hotel
Peralatan, pemeliharaan & energi 1.212.636.977 3.470.273.853 Tools, maintenance & energy
Beban kepegawaian 6.465.016.951 4.217.139.853 Salaries, wages and other allowance
Pajak dan perijinan 595.632.801 284.440.392 Taxes and licenses
Asuransi 1.087.595.528 514.163.420 Insurance
Beban penyisihan piutang 265.293.456 168.735.255 Write off of receivable
Imbalan kerja 292.242.311 466.797.326 Employed benefit
Jasa profesional dan konsultan 272.696.423 239.591.515 Professional and consultant fee
Perjalanan dinas 53.104.914 116.251.371 Traveling
Pengolahan data elektronik 144.653.884 97.705.000 Electronic data processing
Administrasi bank 53.780.906 50.072.534 Bank administration
Telepon dan fax 6.837.004 47.011.357 Telephone and telex
Pos dan telegram 3.522.000 4.093.600 Postage and telegram
Lainnya 117.212.602 146.684.982 Others
Sub jumlah 10.570.225.756 9.822.960.458 Sub total
Beban penyusutan dan amortisasi 2.237.748.645 2.627.538.097 Depreciation and amortization
Sub jumlah 12.807.974.401 12.450.498.555 Sub total
Jumlah beban umum dan Total general and administrative
36.448.780.769 36.284.827.139
administrasi expenses
85
Page 97
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. BEBAN KEUANGAN 32. FINANCIAL EXPENSES
2025 2024
Beban bunga pinjaman 463.689.263 516.394.018 Loan interest
Jumlah beban keuangan 463.689.263 516.394.018 Total financial expenses
33. BAGIAN LABA (RUGI) ENTITAS ASOSIASI 33. PROFIT (LOSS) FROM ASSOCIATION
2025 2024
PT Juwara Warga Hotel 4.102.103.308 4.095.310.506 PT Juwara Warga Hotel
PT Pujipapan Kreasindo 2.073.237.748 649.875.251 PT Pujipapan Kreasindo
Jumlah bagian laba (rugi) entitas
6.175.341.056 4.745.185.757 Total profit (loss) from association
asosiasi
34. PENDAPATAN (BEBAN) DILUAR USAHA 34. OTHER INCOMES (EXPENSES)
2025 2024
Properti, sewa dan pemeliharaan Property, rental and maintenace
Pendapatan diluar usaha Others income
Pendapatan bunga dan jasa giro 4.509.976.726 4.997.768.997 Interest bank and deposits
Kenaikan nilai surat berharga 3.247.911.562 - Increase in the value of securities
Dividen 104.000.000 100.000.000 Dividen
Pemulihan dana cadangan 8.335.865 2.883.698 Reserve fund recovery
Pendapatan lainnya 445.236.904 153.355.765 Others Income
Sub jumlah 8.315.461.057 5.254.008.461 Sub total
Beban diluar usaha Others expenses
Administrasi bank 31.775.147 50.040.430 Bank administration
Cadangan kerugian piutang Impairment loss on
lain-lain 5.117.643 961.268.879 others
Penurunan nilai obligasi - 2.065.387.311 Impairment of securities
Kerugian penjualan obligasi - 51.000.000 Loss on sale of bonds
Lain-lain 32.842.218 81.145.984 Others
Sub jumlah 69.735.008 3.208.842.604 Sub total
Hotel Hotel
Pendapatan diluar usaha Others income
Penggantian biaya Replacement cost
pemeliharaan kondominium 2.021.470.853 1.632.849.539 condominium maintenance
Laba penjualan aset tetap 190.000.000 110.500.000 Gain on sale of fixed assets
Pendapatan komisi dan sewa 50.500.000 50.499.996 Commision income and rent
Pendapatan lainnya *) 2.088.744.344 2.012.858.143 (* Others Income
Sub jumlah 4.350.715.197 3.806.707.678 Sub total
86
Page 98
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PENDAPATAN (BEBAN) DILUAR USAHA (lanjutan) 34. OTHER INCOMES (EXPENSES) (continued)
2025 2024
Hotel Hotel
Beban diluar usaha Others expenses
Sinking fund 1.084.032.000 903.360.000 Sinking fund
Cadangan kerugian piutang Impairment loss on
lain-lain - 543.176.659 others
Distribusi bagi hasil 197.764.466 201.942.445 Leaseback hotel program
Lain-lain 291.724.301 51.079.954 Others
Sub jumlah 1.573.520.767 1.699.559.058 Sub total
Jumlah pendapatan (beban)
11.022.920.478 4.152.314.477 Total other incomes (expenses)
diluar usaha
*) Lain-lain merupakan penerimaan dari klaim asuransi *) Others Income are receipts from hotel insurance
hotel claims."
35. PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN 35. OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Saldo penghasilan komprehensif lain untuk laporan Balance of other comprehensive income for the
posisi keuangan tahun 2025 dan 2024 sebagai berikut: statements of financial position for 2025 and 2024 are as
follows:
2025 2024
Saldo
Entitasawal
Induk 352.173.814 665.384.013 Beginning balance
Penambahan
Entitas Anak 89.946.135 (313.210.199) Additional
Saldo Akhir 442.119.949 352.173.814 Ending balance
Penghasilan komprehensif lain: Other comprehensive income:
untuk laba rugi for income statement
Entitas induk (373.430.185) (182.196.436) Parent entity
Entitas anak 594.072.205 (167.966.363) Subsidiary
Pajak tangguhan (130.695.885) 36.952.600 Deferred tax
Jumlah penghasilan
89.946.135 (313.210.199) Total other comprehensive income
komprehensif lain
36. LABA PER SAHAM DASAR 36. EARNINGS PER SHARE
Laba per saham dasar dihitung berdasarkan jumlah rata- Earning per share calculated based on the number of
rata tertimbang saham yang beredar. weighted average outstanding stocks.
Laba bersih merupakan laba bersih yang di attribusikan Net income is net income attributable to the parent.
ke induk.
87
Page 99
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. LABA PER SAHAM DASAR (lanjutan) 36. EARNINGS PER SHARE (continued)
2025 2024
Laba (Rugi) bersih 1.608.819.582 (3.451.038.681) Net income
Rata-rata saham beredar 659.120.000 659.120.000 Average stock outstanding
Laba (Rugi) bersih per saham 2,44 (5,24) Net income per share
37. DIVIDEN 37. DIVIDEND
Pada tahun 2025 Perusahaan tidak membagikan dividen In 2025 the Company will not distribute cash dividends.
tunai.
Pada tahun 2024 pembagian dividen sesuai dengan In 2024, the dividend distribution was determined based
Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham on the Deed of Minutes of the General Meeting of
No.04 tanggal 06 Juni 2024 notaris Christina Shareholders No. 04 dated June 6, 2024, notarized by
Susanto S.H., M.Kn ditetapkan pembagian dividen Christina Susanto, S.H., M.Kn. The approved dividend
sebesar Rp3.295.600.000, atau Rp10 per lembar distribution amounted to Rp3,295,600,000, or Rp10 per
saham dan penambahan dana cadangan sebesar share, with an additional reserve fund allocation of
Rp5.000.000. Rp5,000,000.
38. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK 38. RELATED PARTIES TRANSACTIONS AND BALANCE
BERELASI
Piutang dari Pihak-pihak yang Berelasi Due from Related Parties
Piutang kepada Perusahaan yang memiliki relasi timbul This account represent the outstanding balance of the
karena pemberian pinjaman sementara tanpa bunga Company's non interest bearing loans, inter Company
dan pengeluaran dana yang dilakukan untuk cash advances, and other inter Company charges and
kepentingan Perusahaan yang berelasi. Tidak ada credits. There are no sales and buy transaction with the
transaksi jual beli dengan pihak yang berelasi. Saldo related parties included in this account. The balance due
piutang kepada Perusahaan yang berelasi terdiri dari: from related parties is as follows:
Persentase terhadap total
aset/ Percentage of total
Jumlah/Total assets
2025 2024 2025 2024
PT Pudjipapan Kreasindo 20.450.910.468 27.609.856.434 3,7443 5,2615 PT Pudjipapan Kreasindo
PT Marbella Dago Pakar 2.060.451.750 2.060.451.750 0,3772 0,3870 PT Marbella Dago Pakar
Himpunan Penghuni- Himpunan Penghuni-
Kondominium dan Hotel- Kondominium and Hotel-
"Marbella Anyer" 6.526.163.980 4.609.414.832 1,1949 0,9021 "Marbella Anyer"
Jumlah 29.037.526.198 34.279.723.016 Total
88
Page 100
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK 38. RELATED PARTIES TRANSACTIONS AND BALANCE
BERELASI (lanjutan) (continued)
Piutang dari Pihak-pihak yang Berelasi (lanjutan) Due from Related Parties (continued)
Rincian sifat pihak berelasi dan jenis transaksi dengan The details of type and nature of transaction among
pihak yang berelasi sebagai berikut: related parties are as follows:
Pihak berelasi/ Sifat pihak berelasi/
Related parties Nature of related parties Transaksi/Transaction
Himpunan Perusahaan afiliasi / Merupakan tagihan untuk keperluan operasional
Penghuni Affilliated Company pengelolaan Kondominium dan Hotel "Marbella Anyer"
Kondominium kepada para pemilik bangunan kondominium.
Hotel "Marbella As a claim to building's owner relating to the condominium
Anyer" and Marbella Anyer hotel over operating cost.
PT Pudjipapan Perusahaan afiliasi / Piutang kepada PT Pudjipapan Kreasindo merupakan
Kreasindo Affilliated Company piutang atas pinjaman yang diberikan untuk operasional
modal kerja Perusahaan.
Due from PT Pudjipapan Kreasindo is working capital loan
for operational from the Company.
PT Marbella Perusahaan afiliasi / Piutang kepada PT Marbella Dago Pakar merupakan
Dago Pakar Affilliated Company piutang atas pinjaman yang diberikan untuk operasional
modal kerja Perusahaan.
Due from PT Marbella Dago Pakar is working capital loan
for operational from the Company.
39. INFORMASI SEGMEN 39. SEGMENT INFORMATIONS
Segmen Primer Primary Segment
Segmen primer Perusahaan dan Entitas Anak Primary segment of the Company and subsidiaries is
dikelompokkan berdasarkan kegiatan usaha sebagai classified based on business activity as follows: Real estat
berikut: pengembangan real estat, hotel dan lainnya. development hotel and others.
Segmen usaha yang dilaporkan memenuhi tes baik tes The reported segment has already passed 10% test and
10% maupun tes 75% seperti yang dipersyaratkan oleh 75% test as required by the Indonesian Financial
Standar Akuntansi Keuangan. Accounting Standard.
Informasi bentuk segmen primer yang berupa segmen Primary segment information of the Company and
usaha Perusahaan dan Entitas Anak sebagai berikut : subsidiaries are presented on business segment as
follows:
89
Page 101
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 39. SEGMENT INFORMATIONS (continued)
Segmen Primer (lanjutan) Primary Segment (continued)
2025
Sewa apartement
dan real estate /
Apartemen rental Perhotelan/ Eliminasi/ Konsolidasian/
and Real estate Hotel Eliminations Consolidated
Penjualan dan pendapatan 24.781.529.547 15.805.035.446 - 40.586.564.993 Sales and revenues
Beban pokok penjualan Cost of sales and
dan beban langsung 8.170.662.310 6.455.190.321 - 14.625.852.631 direct cost
Laba Kotor 16.610.867.237 9.349.845.125 - 25.960.712.362 Gross Income
Beban usaha (24.967.731.944) (15.597.343.977) - (40.565.075.921) Operating expense
Pendapatan (beban) - Other income
Luar usaha 8.245.726.048 2.777.194.430 - 11.022.920.478 (expense)
Bagian laba bersih - Portions of associated
Entitas asosiasi 6.175.341.056 - - 6.175.341.056 Company's net income
Beban keuangan (285.677.054) (178.012.209) - (463.689.263) Financial expense
Laba sebelum pajak 5.778.525.344 (3.648.316.632) - 2.130.208.712 Income before tax
2024
Sewa apartement
dan Real estate /
Apartemen rental Perhotelan/ Eliminasi/ Konsolidasian/
and Real estate Hotel Eliminations Consolidated
Penjualan dan pendapatan 30.841.440.860 10.431.176.632 - 41.272.617.492 Sales and revenues
Beban pokok penjualan Cost of sales and
dan beban langsung 8.730.659.066 6.025.910.776 - 14.756.569.842 direct cost
Laba Kotor 22.110.781.794 4.405.265.856 - 26.516.047.649 Gross Income
Beban usaha (25.057.371.075) (12.849.582.977) - (37.906.954.052) Operating expense
Pendapatan (beban) - Other income
Luar usaha 2.045.165.857 2.107.148.620 - 4.152.314.477 (expense)
Bagian laba bersih - Portions of associated
Entitas asosiasi 4.745.185.757 - - 4.745.185.757 Company's net income
Beban keuangan (292.540.223) (223.853.795) - (516.394.018) Financial expense
Laba sebelum pajak 3.551.222.110 (6.561.022.297) - (3.009.800.187) Income before tax
90
Page 102
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 39. SEGMENT INFORMATIONS (continued)
Segmen Sekunder Secondary Segment
Bentuk sekunder pelaporan segmen Perusahaan adalah Secondary segment report of the Company are presented
geografis yang ditentukan berdasarkan total aset atau in geographical area which is based on location of asset
operasi Perusahaan. Segmen dilaporkan memenuhi or Company's operation. The segmentation has already
baik tes 10% maupun 75% seperti yang dipersyaratkan passed 10% test and 75% test as required by the
dalam Standar Akuntansi Keuangan. Indonesian Financial Accounting Standard.
Informasi bentuk segmen sekunder yang berupa Secondary segment information of Company and
segmen geografis Perusahaan dan Entitas Anak adalah: subsidiaries based on geographical segment is:
2025 2024
Pendapatan dari Pihak Ketiga External Parties Revenues
Jakarta 14.739.298.546 20.015.749.093 Jakarta
Cikarang 10.042.231.001 10.825.691.767 Cikarang
Banten 15.805.035.446 10.431.176.632 Banten
Jumlah pendapatan dari pihak
40.586.564.993 41.272.617.492 Total external parties revenues
ketiga
Nilai Aset Segmen Value of Segment Assets
Jakarta 282.175.617.547 266.163.134.953 Jakarta
Banten 86.325.227.951 84.887.388.464 Banten
Cikarang 167.149.432.340 167.664.133.924 Cikarang
Bali 10.532.211.633 10.532.211.633 Bali
Jumlah nilai aset segmen 546.182.489.471 529.246.868.974 Total value of segment assets
40. PERIKATAN 40. AGREEMENTS
a. Mulai tanggal 1 Oktober 2025, Perusahaan a. Starting from January 18, 2018, the Company entered
mengadakan Perjanjian Kerjasama Pengelolaan into a Cooperation Agreement for the Management of
Satuan Rumah Susun Kondominium Hotel Marbella Condominium Units at Marbella Anyer Hotel
Anyer dengan para peserta "Unit Revenue Sharing" Condominium with participants of the 'Marbella Return
yang merupakan pemilik kondominium. Para peserta Program,' who are the condominium owners. The
memberikan hak kepada Perusahaan untuk participants grant the Company the right to manage
mengelola unit kondominium Marbella tersebut the Marbella condominium units in a proper and
dengan cara yang baik dan menguntungkan untuk profitable manner for operation as a hotel, as follows:
dioperasikan sebagai hotel, sebagai berikut:
i. Jangka waktu kerjasama adalah 5 (lima) tahun i. Cooperation period is 3 (three) years and may
dan dapat diperpanjang; be extended;
ii. Imbalan kepada pemilik unit Kondominium ii. Reward to the owner of the Marbella
Marbella sebesar total Revenue Hotel 50% Condominium unit amounting to a total Hotel
dikurang IPL, SF, Asuransi dan biaya lainnya. unit Revenue of 50% minus IPL, SF, Insurance and
Marbella yang akan disewakan setiap enam other costs. Marbella units that will be rented
bulan selama jangka waktu. out every six months for the term.
91
Page 103
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. PERIKATAN (lanjutan) 40. AGREEMENTS (continued)
iii. Biaya listrik dan air ditanggung oleh Perusahaan; iii. Management fees of electricity and water are
paid by the Company;
iv. Peserta memilki hak 15 voucher untuk menginap iv. Participants are entitled to 15 vouchers for a
tanpa membayar sebanyak 5 (lima) kali dalam non-paying stay 5 (five) times a year.
setahun.
Perikatan ini masih berlaku hingga sekarang. This engagement remains in effect to date.
b. Pada tanggal 20 Mei 2024, Entitas Anak telah b. On May 20, 2024, Subsidiary signed a Letter of Intent
menandatangani Letter of Intent dengan Jayakarta with Jayakarta Hotels & Resorts, stating that
Hotels & Resosrt yang menyatakan bahwa Jayakarta Hotels & Resorts will manage the hotel units
Jayakarta Hotels & Resorts akan melakukan at Marbella Place Anyer (formerly Marbella Hotel,
pengelolaan atas unit-unit hotel di Marbella Place Convention & Spa).
Anyer (d.h. Marbella Hotel, Convention & Spa).
41. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 41. NON-CONTROLLING INTEREST
Rincian hak kepentingan nonpengendali aset bersih Details of non-controling interest in net assets of
Entitas Anak adalah sebagai berikut: Subsidiaries were as follows:
2025 2024
Damian Pudjiadi 500.000 500.000 Damian Pudjiadi
PT Abadimukti Guna Lestari 109.822.024 110.133.183 PT Abadimukti Guna Lestari
Jumlah 110.322.024 110.633.183 Total
92
Page 104
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. INSTRUMEN KEUANGAN 42. FINANCIAL INSTRUMENT
Tabel di bawah ini menyajikan perbandingan atas nilai The table below is a comparison by class of carrying
tercatat dengan nilai wajar dari instrumen keuangan amounts and fair value of the Company and subsidiaries’
Perusahaan dan entitas anak yang tercatat dalam financial instrument that are carried in the financial
laporan keuangan pada tanggal 31 Desember 2025 dan statements as of December 31, 2025 and 2024.
2024.
2025 2024
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying value Fair value Carrying value Fair value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan setara kas 6.881.195.989 6.881.195.989 5.657.035.899 5.657.035.899 Cash and cash
equivalent
Surat berharga 59.580.282.820 59.580.282.820 64.332.371.258 64.332.371.258 Marketable securities
Piutang usaha 596.310.399 596.310.399 1.065.520.244 1.065.520.244 Account receiveables
Piutang lain-lain 11.501.697.442 11.501.697.442 12.304.153.112 12.304.153.112 Others receiveables
Piutang kepada Due from related
pihak berelasi 29.037.526.198 29.037.526.198 34.279.723.016 34.279.723.016 parties
Aset lain-lain 3.423.209.295 3.423.209.295 4.181.956.092 4.181.956.092 Others assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Hutang bank 18.208.598.452 18.208.598.452 4.524.352.749 4.524.352.749 Bank Loan
Hutang usaha 1.325.991.770 1.325.991.770 1.363.538.160 1.363.538.160 Account Payable
Hutang lain-lain 742.268.998 742.268.998 502.441.753 502.441.753 Others Payable
Biaya yang masih
harus dibayar 3.004.828.131 3.004.828.131 2.706.234.513 2.706.234.513 Accrued expenses
Uang muka
pelanggan 1.881.596.126 1.881.596.126 97.376.000 97.376.000 Customer deposit
Uang jaminan
pelanggan 1.054.387.262 1.054.387.262 1.277.067.551 1.277.067.551 Deposit for guarantee
Nilai wajar kas dan setara kas, piutang usaha, piutang Fair value of cash and cash equivalents, trade accounts
lain-lain, surat berharga, piutang kepada pihak berelasi, receivable, other accounts receivable, marketable
hutang usaha, aset lancar lain-lainnya, hutang usaha, securities, accounts receivable from related parties, trade
hutang lain-lain, hutang kepada pihak berelasi, hutang payables, other current assets, trade payables, other
bank, biaya masih harus dibayar, uang muka pelanggan, payables, payable to related parties, bank loans, still costs
pendapatan di terima dimuka dan uang jaminan payable, customer advances, unearned revenue and
pelanggan, nilai tercatatnya mendekati estimasi nilai customer security deposits, the carrying value of which is
wajarnya. close to the estimated fair value.
43. MANAJEMEN RISIKO 43. RISK MANAGEMENT
Risiko Tingkat Suku Bunga Interest Rate Risk
Risiko tingkat suku bunga Perusahaan terutama timbul The Company's interest rate risk arises primarily from
dari pinjaman untuk tujuan modal kerja dan investasi. loans for working capital and investment purposes. Loans
Pinjaman pada berbagai tingkat suku bunga variabel at variable interest rates expose the Company to fair value
menunjukkan Perusahaan kepada nilai wajar risiko interest rate risk.
tingkat suku bunga.
93
Page 105
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
43. MANAJEMEN RISIKO (lanjutan) 43. RISK MANAGEMENT (continued)
Risiko Tingkat Suku Bunga (lanjutan) Interest Rate Risk (continued)
Untuk modal kerja dan pinjaman investasi, Perusahaan For working capital and investment loans, the Company
berusaha mengurangi risiko tingkat suku bunganya may seek to mitigate its interest rate risk by continuously
dengan cara selalu melakukan pengawasan terhadap monitoring the interest rates in the market.
tingkat suku bunga yang berlaku di pasar.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit yang dihadapi oleh Perusahaan berasal The Company is exposed to credit risk arising from the
dari kredit yang diberikan kepada pelanggan dan credit granted to its customers and deposits being placed
penempatan deposito di bank. Untuk meringankan risiko in banks. To mitigate this risk, the Company has policies in
ini, Perusahaan ada kebijakan untuk memastikan place to ensure that sales of products are made only to
penjualan produk hanya dibuat kepada pelanggan yang creditworthy customers with proven track record or good
dapat dipercaya dan terbukti mempunyai sejarah kredit credit history. It is the Company’s policy that all customers
yang baik. Ini merupakan kebijakan Perusahaan dimana who wish to trade on credit are subject to credit
semua pelanggan yang akan melakukan pembelian verification procedures. In addition, receivable balances
secara kredit harus melalui prosedur verifikasi kredit. are monitored on an ongoing basis to reduce the
Sebagai tambahan, saldo piutang dipantau secara terus exposure to bad debts.
menerus untuk mengurangi kemungkinan piutang yang
tidak tertagih.
Ketika pelanggan tidak mampu melakukan pembayaran When a customer fails to make payment within the credit
dalam jangka waktu yang telah diberikan, Perusahaan term granted, the Company contacts the customer to act
akan menghubungi pelanggan untuk menindaklanjuti on the overdue receivables. If the customer does not
piutang yang telah lewat jatuh tempo. Jika pelanggan settle the overdue receivable within a reasonable time, the
tidak melunasi piutang yang telah jatuh tempo dalam Company proceeds to commence legal proceedings.
jangka waktu yang telah ditentukan, Perusahaan akan Depending on the Company’s assessment, specific
menindaklanjuti melalui jalur hukum. Tergantung pada provisions may be made if the debt is deemed
penilaian Perusahaan, penyisihan khusus mungkin uncollectible. To mitigate credit risk, the Company ceases
dibuat jika utang dianggap tidak tertagih. Untuk the supply of all products to the customer in the event of
meringankan risiko kredit, Perusahaan akan late payment and/or default.
menghentikan penyaluran semua produk kepada
pelanggan jika terjadi keterlambatan dan/atau gagal
bayar.
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Untuk mengurangi risiko gagal bayar bank atas To mitigate the default risk of banks on the Company’s
penempatan deposito Perusahaan, Perusahaan memiliki deposits, the Company has policies to place its deposits
kebijakan hanya akan menempatkan deposito pada only in banks with good reputation.
bank-bank yang memiliki reputasi yang baik.
94
Page 106
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
43. MANAJEMEN RISIKO (lanjutan) 43. RISK MANAGEMENT (continued)
Risiko Likuiditas (lanjutan) Liquidity Risk (continued)
Perusahaan mengelola profil likuiditasnya untuk dapat The Company manages its liquidity profile to be able to
mendanai pengeluaran modalnya dan membayar utang finance its capital expenditure and service its maturing
yang jatuh tempo dengan menjaga kecukupan kas dan debts by maintaining sufficient cash and cash equivalents,
setara kas, dan ketersediaan pendanaan melalui total and the availability of funding through an adequate
fasilitas kredit berkomitmen yang cukup. amount of committed credit facilities.
Perusahaan secara regular mengevaluasi proyeksi arus The Company regularly evaluates its projected and actual
kas dan arus kas aktual dan terus menerus menjaga cash flow information and continuously maintains its
kestabilan hari utang dan hari piutangnya. payables and receivables days’ stability.
Risiko Pasar Market Risk
Perusahaan dan Entitas Anak terekspos dengan risiko The Company and Subsidiaries are exposed to market
pasar sehubungan dengan usaha Perusahaan dalam risks in connection with the Company's business in the
bidang properti dimana pasar properti mengalami property sector where the property market is experiencing
kelesuan, serta usaha Entitas Anak yang bergerak sluggishness, and the Subsidiary's business is engaged in
dalam bidang perhotelan resort yang berada di pinggir hotel resorts located on the coast due to the risk of a
pantai sehubungan dengan banyaknya risiko bencana tsunami disaster which can lead to a decrease in income.
tsunami yang dapat mengakibatkan penurunan
pendapatan.
44. MANAJEMEN MODAL 44. CAPITAL MANAGEMENT
Tujuan Perusahaan dalam mengelola permodalan The Company objective in managing capital is to maintain
adalah untuk menjaga kelangsungan usaha sehingga the going concern of the business so that it can deliver
dapat memberikan hasil kepada pemegang saham dan results to shareholders and benefits for other
manfaat kepada pemegang kepentingan lainnya, stakeholders, to maintain healthy capital ratios and
mempertahankan rasio modal yang sehat, dan maintain an optimum capital structure.
memelihara struktur permodalan yang optimum.
Dalam rangka memelihara atau menyesuaikan struktur In order to maintain or adjust the capital structure, the
permodalan, Perusahaan dapat menyesuaikan jumlah Company may adjust the amount of dividends which paid
dividen yang dibayarkan kepada pemegang saham, to shareholders, return capital to shareholders or issue
imbal hasil modal kepada pemegang saham atau new shares to reduce debt.
menerbitkan saham baru untuk mengurangi pinjaman.
Perusahaan secara aktif dan rutin menelaah dan The Company actively and regularly examines and
mengelola permodalannya untuk memastikan struktur manages its capital structure to ensure optimal capital and
modal dan pengembalian yang optimal bagi pemegang returns to shareholders, considering into the efficient of
saham, dengan mempertimbangkan efisiensi capital utilization by operating cash flow and capital
penggunaan modal berdasarkan arus kas operasi dan expenditures, and to consider capital needs in the future.
belanja modal, serta mempertimbangkan kebutuhan
modal di masa yang akan datang.
95
Page 107
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
45. TRANSAKSI NON KAS 45. NON CASH TRANSACTION
Pada tahun 2025 terdapat pembelian aset non kas. In 2025, there will be the purchase of non-cash assets.
Informasi pendukung laporan arus kas sehubungan Supporting information on cash flow statements in relation
dengan aktivitas arus kas sebagai berikut: to cash flow activities is as follows:
2025 2024
Pembiayaan 491.521.500 - Financing
Jumlah 491.521.500 - Total
Pada tahun 2025 terdapat transaksi non kas pada By 2025 there will be non-cash transactions on financing
pembiayaan (lihat Catatan 23). (see Note 23).
46. REKLASIFIKASI AKUN 46. ACCOUNT RECLASSIFICATION
Perusahaan melakukan reklasifikasi untuk tahun 2024 The company reclassified for 2024 as follows:
sebagai berikut:
2024
Uraian Sebelum Direklasifikasi/ Reklasifikasi Setelah Reklasifikasi
Description Before Reclassification Reclassification After Reclassification
Properti Investasi
- Unit Marbella - 1.442.829.574 1.442.829.574
Persediaan
- Prapanca 3.436.880.286 915.243.314 4.352.123.600
Aset Tetap 80.206.686.543 (5.796.953.214) 74.409.733.329
Akumulasi Penyusutan 37.362.817.522 (3.438.880.326) 33.923.937.196
Pada tahun 2024, Perusahaan melakukan reklasifikasi In 2024, the Company will reclassify several accounts in
beberapa akun dalam laporan keuangan. Unit Marbella the financial statements. The Marbella unit was
direklasifikasikan dari Aset Tetap ke Properti Investasi reclassified from Fixed Assets to Investment Properties
dengan nilai Rp1.442.829.574. Selain itu, Persediaan with a value of Rp1,442,829,574. In addition, Prapanca's
Prapanca mengalami peningkatan sebesar Inventory increased by Rp915,243,314 due to the
Rp915.243.314 akibat reklasifikasi dari Aset Tetap ke reclassification from Fixed Assets to Inventories, resulting
Persediaan, sehingga saldo setelah reklasifikasi menjadi in a balance after reclassification of Rp4,352,123,600.
Rp4.352.123.600.
96
Page 108
The original consolidated financial statements included
here in are in the Indonesian language.
PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 December 2025 dan 2024 Serta Untuk As of December 31, 2025 and 2024 and For The
Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
47. KETIDAKPASTIAN KONDISI EKONOMI 47. UNCERTAINTY OF ECONOMY CONDITION
Perlambatan perekonomian global dan dampak negatif The slow down in the global economy and the negative
yang terjadi pada pasar finansial utama di dunia yang impact on the world's major financial markets caused by
diakibatkan oleh perang Ukraina dan Rusia serta Ukraine and Russia war and Silicon Valley Bank
kebangkrutan Silicon Valley Bank telah menimbulkan bankruptcy have caused high volatility in the fair value of
volatilitas yang tinggi pada nilai wajar instrumen financial instruments, the cessation of trade, disruption of
keuangan, terhentinya perdagangan, gangguan company operations, unstable stock markets and tight
operasional perusahaan, pasar saham yang tidak stabil liquidity in certain economic sectors in Indonesia, including
dan likuiditas yang ketat pada sektor-sektor ekomomi the property lines, which can be continued and have an
tertentu di Indonesia, termasuk industri properti, yang impact on finance and operations. The Indonesian
dapat berkelanjutan dan berdampak terhadap keuangan government ability to minimize the impact of the Ukraine
dan operasional. Kemampuan pemerintah Indonesia and Russia war and Silicon Valley Bank bankruptcy
untuk meminimalkan dampak perlambatan ancaman threat, in addition to fiscal and other policies implemented
perang Ukraina dan Rusia serta kebangkrutan Silicon by the government. The policy, including its
Valley Bank tersebut, selain kebijakan fiskal dan implementation and policies that arise, is out of company's
kebijakan lainya yang diterapkan pemerintah. Kebijakan control.
tersebut, termasuk pelaksanaannya dan kebijakan yang
timbul, berada di luar kontrol perusahaan.
48. TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN ATAS LAPORAN 48. MANAGEMENT RESPONSIBILITY TO CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan The management is responsible for the preparation of the
laporan keuangan konsolidasian yang telah consolidated financial statements that were completed
diselesaikan dan diotorisasi untuk diterbitkan pada and authorized to be issued on March 30, 2026.
tanggal 30 Maret 2026.
97
Names mentioned 94 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.17
unresolved
org
Minister of Republik Indonesia
p.17
unresolved
person
Notary Weliana Notaris Weliana Salim
· Notaris
p.17 ×6
unresolved
person
Salim
p.17
unresolved
org
Kementerian
p.17
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.17
unresolved
org
Ministry of Law
p.17
unresolved
person
Christina Susanto
p.17 ×4
unresolved
person
Commisioners
· Komisaris
p.18
unresolved
org
BAPEPAM
p.18 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.18
unresolved
org
PT Hotel Marbella Perhotelan
p.19
unresolved
org
PT Graha Puji
p.19 ×2
unresolved
org
PT Kota Serang
p.19
unresolved
org
PT Ubud Bali
p.19
unresolved
org
PT Marbella
p.19
unresolved
org
PT Pudjiadi Real Estate
p.19
unresolved
org
PT Marbella Property
p.19 ×2
unresolved
org
PT Hotel Marbella Pengembang Internasional.
p.19 ×2
unresolved
org
PT Pudjiadi Gapura Vila Marbella
p.19 ×2
unresolved
org
PT Konrat Marbella
p.20 ×7
unresolved
org
PT Pudjipapan Kreasindo
p.20 ×10
unresolved
org
PT Konrat Marbella Balikpapan
p.20 ×6
unresolved
org
PT Juwara Warga Hotel Corporation
p.20
unresolved
org
Yayasan REI
p.20
unresolved
org
PT Spinindo Mitra Daya
p.20 ×3
unresolved
org
PT Graha Puji Propertindo
p.20 ×5
unresolved
org
PT Graha Puji Propertindo. Berdasarkan Akta
p.20
unresolved
person
Notary Weliana Salim
p.20 ×2
unresolved
person
Notary Notaris Santy Triana
p.20 ×2
unresolved
person
Notary
· Notaris
p.20
unresolved
org
PT Jakarta Internasional Properti
p.20 ×2
unresolved
org
Bank Indonesia
p.45 ×2
unresolved
org
Bank Indonesia's
p.45
unresolved
org
PT Bank Banten
p.58 ×2
unresolved
org
PT Bank Jawa Barat
p.58 ×2
unresolved
org
Maybank Indonesia Tbk
p.58 ×4
unresolved
org
PT Bank Syariah Indonesia Jumlah Bank
p.58
unresolved
org
Bank Deposito Berjangka
p.58
unresolved
org
Sierad Produce Tbk
p.59 ×4
unresolved
org
PT Bank Central
p.59 ×3
unresolved
org
Local Credit Facility Asia Tbk
p.59
unresolved
org
PT Jakarta Internasional Property
p.62 ×9
unresolved
org
PT Jakarta International Property
p.62 ×3
unresolved
org
PT Kota Serang Baru Permai
p.62 ×5
unresolved
org
PT Kota Serang Baru Permai Sub
p.62
unresolved
org
PT Jakarta Internasional Proper's
p.63
unresolved
org
PT Asuransi Candi Utama
p.64 ×5
unresolved
org
PT MNC Asuransi Indonesia
p.64 ×10
unresolved
org
PT Juwara Warga Hotel
p.65 ×11
unresolved
org
PT Boga Karya Lestari
p.65 ×2
unresolved
org
PT Konrat Marbella Balikpapan Sub
p.65
unresolved
org
PT Marbella Dago Pakar
p.65 ×2
unresolved
org
PT Unggul Graha Persada
p.65
unresolved
org
PT Unggul Graha Persada Yayasan REI
p.65
unresolved
org
Yayasan REI Sub
p.65
unresolved
org
PT Juwara Warga Hotel Nilai
p.66
unresolved
org
PT Hotel Juwara Warga Hotel
p.66
unresolved
org
Minister of Law
p.66
unresolved
org
Menteri
p.66
unresolved
org
PT Pudjiadi Prestige Rp
p.66
unresolved
org
PT Konrat Marbella Penyertaan
p.67
unresolved
org
PT Konrat
p.67
unresolved
org
PT Konrat Marbella Balikpapan Penyertaan
p.67
unresolved
org
PT Asuransi Wahana Tata Indonesa
p.70 ×6
unresolved
org
PT Pudjiadi
p.71
unresolved
org
Bank BCA
p.71 ×2
unresolved
org
Bank UOB
p.71 ×2
unresolved
org
Central Asia Tbk.
p.77
unresolved
org
Asia Tbk.
p.80 ×2
unresolved
org
PT Jakarta Internasional
p.80 ×3
unresolved
org
PT Jakarta International
p.81
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.