Back to announcement
FS MKPI - 2025 (Penjelasan Pos Keuangan).pdf
Financial statement Text extracted MKPISource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 3
Page 1
PT METROPOLITAN KENTJANA Tbk DAN ANAK PERUSAHAAN
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2025 dan 31 Desember 2024
% Kenaikan / Tick
31 Desember 2025 31 Desember 2024
Penurunan marks
ASET
ASET LANCAR
Kas dan setara kas 2,789,446,954,490 2,171,915,200,498 28.43% a
Piutang usaha - bersih
pihak ketiga 217,386,719,268 234,904,813,871 -7.46%
Piutang lain-lain pihak ketiga 5,456,704,728 4,950,595,090 10.22%
Persediaan 16,043,123,957 20,716,392,776 -22.56% b
Biaya dibayar di muka dan uang muka 16,731,209,923 11,744,646,294 42.46% c
Pajak dibayar dimuka 121,795,972,420 113,886,732,898 6.94%
Jumlah Aset Lancar 3,166,860,684,786 2,558,118,381,427 23.80%
ASET TIDAK LANCAR
Piutang pihak berelasi 32,500,000 32,500,000 0.00%
Uang Muka Investasi 7,027,775,400 6,050,000,000 16.16%
Penyertaan saham 169,214,775,262 169,222,615,509 0.00%
Aset real estate 1,528,294,110,050 1,520,315,148,326 0.52%
Aset tetap - bersih 4,551,190,542,458 4,601,639,860,198 -1.10%
Aset Hak Guna Sewa 2,118,372,680 2,787,332,475 -24.00% d
Deposito yang dibatasi penggunaannya 23,871,151,917 11,283,934,030 111.55% e
Aset pajak tangguhan 4,096,997,554 57,455,939,338 -92.87% f
Aset Pengampunan pajak 2,147,166,666 2,347,166,666 -8.52%
Aset lain-lain 8,898,696,170 10,271,897,804 -13.37%
Jumlah Aset Tidak Lancar 6,296,892,088,157 6,381,406,394,346 -1.32%
JUMLAH ASET 9,463,752,772,943 8,939,524,775,773 5.86%
Page 1 of 3 BS
Page 2
% Kenaikan / Tick
31 Desember 2025 31 Desember 2024
Penurunan marks
LIABILITAS DAN EKUITAS
LIABILITAS JANGKA PENDEK
Utang usaha - pihak ketiga 58,387,886,139 51,514,492,494 13.34%
Utang lain-lain
Pihak ketiga 18,419,016,030 16,196,557,165 13.72%
Pihak berelasi 930,644,502 930,644,502 0.00%
Utang pajak 24,875,916,187 14,439,419,115 72.28% g
Beban yang masih harus dibayar 40,598,031,245 41,822,588,077 -2.93%
Uang muka diterima 1,184,313,880,221 1,085,635,685,379 9.09%
Bagian lancar atas liabilitas jangka panjang:
Liabilitas sewa 658,391,327 591,509,625 11.31%
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1,328,183,765,651 1,211,130,896,357 9.66%
LIABILITAS JANGKA PANJANG
Uang Jaminan 283,136,780,987 310,078,252,394 -8.69%
Liabilitas
jangka panjang - setelah dikurangi bagian jatuh tempo
dalam waktu 1 (satu) tahun
Liabilitas sewa 1,537,065,520 2,195,456,847 -29.99% h
Liabiltas imbalan kerja 88,687,492,102 83,368,535,502 6.38%
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 373,361,338,609 395,642,244,743 -5.63%
Jumlah Liabilitas 1,701,545,104,260 1,606,773,141,100 5.90%
Ekuitas
Ekuitas yang dapat diatribusikan
kepada pemilik entitas induk
Modal saham - nilai nominal Rp 100
per saham
Modal saham - 3.410.000.000 saham
Modal ditempatkan dan disetor penuh -
948.194.000 saham 94,819,400,000 94,819,400,000 0.00%
Tambahan modal disetor (126,349,854,932) (126,349,854,932) 0.00%
Penghasilan komprehensif lain 25,500,436,000 27,945,370,000 -8.75%
Saldo laba
Ditentukan penggunaannya 12,218,000,000 11,218,000,000 8.91%
Tidak ditentukan penggunaannya 7,756,338,721,777 7,325,447,015,050 5.88%
Selisih nilai transaksi restrukturisasi antara entitas sepengendali
Jumlah Ekuitas yang Dapat
Diatribusikan kepada pemilik
Entitas Induk 7,762,526,702,845 7,333,079,930,118 5.86%
Kepentingan nonpengendali (319,034,162) (328,295,445) 2.82%
Jumlah Ekuitas 7,762,207,668,683 7,332,751,634,673 5.86%
JUMLAH LIABILITAS DAN
EKUITAS 9,463,752,772,943 8,939,524,775,773 5.86%
Page 2 of 3 BS
Page 3
PENJELASAN LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN :
a Kas dan Setara Kas
Peningkatan sebesar 28,43% (Rp 617,53 milyar) dibandingkan Desember 2024 disebabkan surplus penerimaan
dibanding dengan pengeluaran selama tahun 2025 sebesar Rp. 617,53 milyar, dimana total penerimaan selama tahun
ini adalah Rp. 3.227,27 milyar sedangkan pengeluaran Rp. 2.609,74 milyar, total penerimaan yang diterima berasal dari
penerimaan angsuran penjualan apartemen Pondok Indah Residence sampai dengan akhir 2025 sebesar Rp. 128,93
milyar, angsuran penjualan tanah dan bangunan selain apartemen PIR (M-Terrace, Town House PI, Aurelle
residences) total Rp. 165,50 milyar, penerimaan dari angsuran sewa dan lainnya Rp. 2.819,19 milyar, pendapatan
bunga Rp.112,88 milyar, penjualan aset tetap Rp. 0,26 milyar, penerimaan dividen Rp. 0,51 milyar , sedangkan total
pengeluaran digunakan untuk pembayaran kepada pemasok dan pihak ketiga sebesar Rp. 1.117,20 milyar, pembayaran
dividen Rp. 690,29 milyar, pembayaran kepada direksi dan karyawan Rp. 297,19 milyar, pembayaran pajak penghasilan
Rp. 207,88 milyar, perolehan aset tetap Rp. 233,08 milyar, pematangan/pengembangan tanah Rp. 63,11miyar,
pembayaran bunga Rp. 0,01 milyar dan uang muka investasi Rp. 0,98 milyar.
b Persediaan
Persediaan mengalami penurunan sebesar Rp. 4,67milyar (22,56%) dibandingkan akhir tahun 2024 yang terbesar
disebabkan oleh adanya pemakaian persediaan barang non rutin untuk pembangunan aset real estat dan proyek
Bangunan dalam pelaksanaan (Plaza 6).
c Biaya dibayar dimuka dan uang muka
Peningkatan biaya dibayar dimuka dan uang muka sebesar Rp. 4,98 milyar (42,46%) dibandingkan dengan Desember
2024 terutama yang terbesar disebabkan oleh pembayaran uang muka lain-lain yaitu pembayaran kontribusi bagi hasil
dengan PEMDA atas Jembatan Penyebrangan Orang (JPO) dan Jembatan Penyebrangan Multiguna ( JPM ) yang telah
dibayarkan untuk periode Januari 2026 sampai dengan Januari 2027 total sebesar Rp. 3,85 dan sisanya Rp. 1,13 milyar
adalah premi asuransi dan biaya marketing (komisi) yang belum diamortisasi.
d Aset Hak Guna Sewa
Aset Hak Guna Sewa turun sebesar Rp. 668,96 juta (24,00%) dibandingkan dengan akhir tahun 2024 disebabkan oleh
adanya amortisasi atas aset hak guna bulan Januari-Desember 2025 sebesar Rp. 668,96 juta.
e Deposito yang dibatasi penggunaannya
Deposito yang dibatasi penggunaannya mengalami peningkatan sebesar Rp. 12,58 milyar (111,55%) dibandingkan
dengan akhir tahun 2024 disebabkan oleh adanya penambahan penerimaan angsuran penjualan melalui kredit bank
(Bank BCA, Bank CIMB Niaga, Bank Mandiri, BNI, BRI dan Bank Permata) dari penjualan apartemen Pondok Indah
Residence, Pondok Indah Town house, Cluster Albasia di Batam (anak usaha / PT. BSJ).
f Aset Pajak Tangguhan
Aset Pajak tangguhan berasal dari anak perusahaan ( PT. Pondok Indah Hotel ) menurun sebesar Rp. 53,36 milyar
(92,87%) dibandingkan dengan Desember 2024 disebabkan oleh penurunan akumulasi pembebanan pajak tangguhan
atas akumulasi (5 tahun) rugi fiskal dimana rugi fiskal sampai dengan akhir tahun lalu sebesar Rp. 261,16 milyar
sedangkan rugi fiskal sampai dengan akhir tahun ini tersisa sebesar Rp. 18,62 milyar.
g Utang Pajak
Utang pajak mengalami peningkatan sebesar Rp. 10,43 milyar (72,28%) dibandingkan dengan Desember 2024
disebabkan oleh adanya peningkatan PPN, PPh pasal 4 (2), PPh pasal 23 dan PPh pasal 26 total sebesar Rp. 12,01
milyar sedang penurunan utang pajak (PPD, PPh pasal 29 dan PPh pasal 21) total sebesar Rp. 1,58 milyar.
h Bagian lancar atas liabilitas sewa dan Liabilitas sewa jangka panjang
Liabilitas Sewa Jangka panjang turun 29,99% dan yang jatuh tempo dalam satu tahun naik 11,31% karena adanya
pembayaran untuk periode tahun ke 2 /Maret-Desember 2025 sebesar Rp. 0,49 milyar dan sebesar Rp.0,10 milyar
untuk periode Januari - Februari 2026 serta reklasifikasi dari liabilitas sewa jangka panjang menjadi liabilitas sewa yang
jatuh tempo dalam satu tahun untuk periode tahun ke 3 /Maret 2026 - Februari 2027 sebesar Rp. 0,55 milyar.
Page 3 of 3 BS
Names mentioned 7 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Bank BCA
p.3
unresolved
org
PT. BSJ
p.3
unresolved
org
PT. Pondok Indah Hotel
p.3
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.