Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 149
Page 1
PT Catur Sentosa Adiprana Tbk dan entitas anaknya/and its subsidiaries Laporan keuangan konsolidasian tanggal 31 Desember 2025 dan untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut beserta laporan auditor independen/ Consolidated financial statements as of December 31, 2025 and for the year then ended with independent auditor’s report
Page 2
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 AS OF DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT WITH INDEPENDENT AUDITOR’S REPORTS
BESERTA LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN
Daftar Isi/Table of Contents
Halaman/Page
Surat Pernyataan Direksi Statement Letter of the Directors
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Reports
Consolidated Statement
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian …............... 1-3 .…..................................of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Consolidated Statement of Profit or Loss
Lain Konsolidasian................................................. 4-5 ………….and Other Comprehensive Income
Consolidated Statement of
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian…………. 6 ………………………….…Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian……………………... 7-8 ………Consolidated Statement of Cash Flows
Notes to the Consolidated Financial
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian........ 9-137 ……………………………............Statements
Page 3
Page 4
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan No. 00393/2.1505/AU.1/05/1963- Report No. 00393/2.1505/AU.1/05/1963-
1/1/III/2026 1/1/III/2026
Pemegang Saham, Dewan Komisaris, dan Direksi The Shareholders and the Boards of
PT Catur Sentosa Adiprana Tbk Commissioners and Directors
PT Catur Sentosa Adiprana Tbk
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan We have audited the accompanying consolidated
konsolidasian PT Catur Sentosa Adiprana Tbk financial statements of PT Catur Sentosa
(“Perusahaan”) dan entitas anaknya Adiprana Tbk (the “Company”) and its
(secara kolektif disebut sebagai “Grup”) terlampir, subsidiaries (collectively referred to as the
yang terdiri dari laporan posisi keuangan “Group”), which comprise the consolidated
konsolidasian tanggal 31 Desember 2025, serta statement of financial position as of
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif December 31, 2025, and the consolidated
lain konsolidasian, laporan perubahan ekuitas statement of profit or loss and other
konsolidasian, dan laporan arus kas konsolidasian comprehensive income, consolidated statement
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, of changes in equity, and consolidated statement
serta catatan atas laporan keuangan konsolidasian, of cash flows for the year then ended, and notes
termasuk informasi kebijakan akuntansi material. to the consolidated financial statements,
including material accounting policy information.
Menurut opini kami, laporan keuangan In our opinion, the accompanying consolidated
konsolidasian terlampir menyajikan secara wajar, financial statements present fairly, in all material
dalam semua hal yang material, posisi keuangan respects, the consolidated financial position of
konsolidasian Grup tanggal 31 Desember 2025, the Group as of December 31, 2025, and its
serta kinerja keuangan dan arus kas consolidated financial performance and cash
konsolidasiannya untuk tahun yang berakhir pada flows for the year then ended, in accordance with
tanggal tersebut, sesuai dengan Standar Akuntansi Indonesian Financial Accounting Standards.
Keuangan di Indonesia.
KAP Purwanto Susanti dan Surja
Registered Public Accountants KMK No. 69/MK/SK/2025 i
A member firm of Ernst & Young Global Limited
Page 5
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No. 00393/2.1505/AU.1/05/1963- Report No. 00393/2.1505/AU.1/05/1963-
1/1/III/2026 (lanjutan) 1/1/III/2026 (continued)
Basis opini Basis for opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan We conducted our audit in accordance with
Standar Audit yang ditetapkan oleh Institut Standards on Auditing established by the
Akuntan Publik Indonesia (“IAPI”). Tanggung Indonesian Institute of Certified Public Accountants
jawab kami menurut standar tersebut diuraikan (“IICPA”). Our responsibilities under those
lebih lanjut dalam paragraf Tanggung Jawab standards are further described in the Auditor’s
Auditor terhadap Audit atas Laporan Keuangan Responsibilities for the Audit of the Consolidated
Konsolidasian pada laporan kami. Kami Financial Statements paragraph of our report.
independen terhadap Grup berdasarkan We are independent of the Group in accordance
ketentuan etika yang relevan dalam audit kami with the ethical requirements relevant to our audit
atas laporan keuangan konsolidasian di Indonesia, of the consolidated financial statements in
dan kami telah memenuhi tanggung jawab etika Indonesia, and we have fulfilled our other
lainnya berdasarkan ketentuan tersebut. Kami ethical responsibilities in accordance with such
yakin bahwa bukti audit yang telah kami peroleh requirements. We believe that the audit evidence
adalah cukup dan tepat untuk menyediakan suatu we have obtained is sufficient and appropriate to
basis bagi opini kami. provide a basis for our opinion.
Hal audit utama Key audit matters
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut Key audit matters are those matters that, in our
pertimbangan profesional kami, merupakan hal professional judgment, were of most significance in
yang paling signifikan dalam audit kami atas our audit of the consolidated financial statements
laporan keuangan konsolidasian periode kini. Hal of the current period. Such key audit matters were
audit utama tersebut disampaikan dalam konteks addressed in the context of our audit of the
audit kami atas laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements taken as a whole,
secara keseluruhan, dan dalam merumuskan opini and in forming our opinion thereon, and we do not
kami atas laporan keuangan konsolidasian terkait, provide a separate opinion on such key audit
dan kami tidak menyatakan suatu opini terpisah matters. For the key audit matter below, our
atas hal audit utama tersebut. Untuk hal audit description of how our audit addressed such key
utama di bawah ini, penjelasan kami tentang audit matter is provided in such context.
bagaimana audit kami merespons hal tersebut
disampaikan dalam konteks tersebut.
Kami telah memenuhi tanggung jawab yang We have fulfilled the responsibilities described in
diuraikan dalam paragraf Tanggung Jawab the Auditor’s Responsibilities for the Audit of the
Auditor terhadap Audit atas Laporan Keuangan Consolidated Financial Statements paragraph of
Konsolidasian pada laporan kami, termasuk our report, including in relation to the key audit
sehubungan dengan hal audit utama yang matter communicated below. Accordingly, our
dikomunikasikan di bawah ini. Oleh karena itu, audit included the performance of procedures
audit kami mencakup pelaksanaan prosedur yang designed to respond to our assessment of the risks
didesain untuk merespons penilaian kami atas of material misstatement of the accompanying
risiko kesalahan penyajian material dalam laporan consolidated financial statements. The results of
keuangan konsolidasian terlampir. Hasil prosedur our audit procedures, including the procedures
audit kami, termasuk prosedur yang dilakukan performed to address the key audit matter below,
untuk merespons hal audit utama di bawah ini, provide the basis for our opinion on the
menyediakan basis bagi opini kami atas laporan accompanying consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian terlampir.
ii
A member firm of Ernst & Young Global Limited
Page 6
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No. 00393/2.1505/AU.1/05/1963- Report No. 00393/2.1505/AU.1/05/1963-
1/1/III/2026 (lanjutan) 1/1/III/2026 (continued)
Hal audit utama (lanjutan) Key audit matters (continued)
Evaluasi penurunan nilai piutang usaha Impairment assessment of trade receivables
Penjelasan atas hal audit utama: Description of the key audit matter:
Pada tanggal 31 Desember 2025, Grup mencatat As of December 31, 2025, the Group recognized
piutang usaha sebesar Rp1,67 triliun, yang trade receivables of Rp1.67 trillion, which
merupakan 14% dari total aset konsolidasian represents 14% of the Group’s consolidated total
Grup. Seperti dibahas pada Catatan 2r, 3, dan 5 assets. As discussed in Notes 2r, 3, and 5 to the
atas laporan keuangan konsolidasian terlampir, accompanying consolidated financial statements,
Grup menerapkan pendekatan yang the Group applies the simplified approach in
disederhanakan dalam menghitung kerugian calculating expected credit losses (“ECL”) on trade
kredit ekspektasian (“KKE”) atas piutang usaha, receivables, whereby the Group established
dengan menetapkan matriks penyisihan yang a provision matrix based on its historical credit
didasarkan pada pengalaman kerugian kredit losses experience, aging analysis of trade
historisnya, analisa umur piutang usaha, dan receivables, and adjusted for forward-looking
disesuaikan dengan informasi yang bersifat information specific to the debtors and the
perkiraan masa depan (forward-looking) yang economic environment.
spesifik untuk debitur dan lingkungan ekonomi
terkait.
Evaluasi penurunan nilai piutang usaha ini The impairment assessment of trade receivables is
merupakan hal audit utama bagi kami karena a key audit matter for us as it required an exercise
mensyaratkan penerapan pertimbangan of significant management judgment, and its
manajemen yang signifikan dan nilainya yang amount was material as described above.
material seperti disebutkan di atas.
Respons audit: Audit response:
Kami mengevaluasi dan menguji rancangan dan We evaluated and assessed the design and
efektivitas kendali utama atas proses penilaian operating effectiveness of the key controls over the
penurunan nilai piutang usaha. Kami menguji trade receivables impairment assessment process.
evaluasi penurunan nilai piutang usaha dengan We tested impairment assessment of trade
melakukan penelaahan atas dasar yang digunakan receivables by performing review of the
oleh manajemen dalam menentukan KKE yang management’s basis in determining ECL, which
mencakup metode, asumsi dan data yang include method, assumptions and data used, test of
digunakan, pengujian variabel makroekonomi the macroeconomic variables used by management
yang digunakan oleh manajemen dengan through verification to the source of data that
melakukan verifikasi ke sumber data terkait yang publicly accessible and corroboration of their
dapat diakses publik dan atas hubungannya relationship with historical losses of trade
dengan kerugian aktual masa lalu piutang usaha. receivables.
iii
A member firm of Ernst & Young Global Limited
Page 7
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No. 00393/2.1505/AU.1/05/1963- Report No. 00393/2.1505/AU.1/05/1963-
1/1/III/2026 (lanjutan) 1/1/III/2026 (continued)
Hal audit utama (lanjutan) Key audit matters (continued)
Evaluasi penurunan nilai piutang usaha (lanjutan) Impairment assessment of trade receivables
(continued)
Respons audit: (lanjutan) Audit response: (continued)
Kami juga melakukan pengujian atas akurasi We also tested the accuracy of the trade
laporan umur piutang usaha dengan melakukan receivable aging schedule report by tracing to the
penelusuran ke dokumen pendukung dan catatan relevant supporting documents and financial
keuangan yang relevan, dan akurasi matematis records, and the mathematical accuracy of the
atas laporan umur piutang usaha tersebut. Kami aging schedule report. We also assessed the
juga menilai kecukupan pengungkapan atas adequacy of the impairment assessment of trade
evaluasi penurunan nilai piutang usaha pada receivables disclosures in the notes to the
catatan atas laporan keuangan konsolidasian accompanying consolidated financial statements.
terlampir.
Informasi lain Other information
Manajemen bertanggung jawab atas informasi Management is responsible for the other
lain. Informasi lain terdiri dari informasi yang information. Other information comprises the
tercantum dalam Laporan Tahunan & Laporan information included in the Annual Report &
Keberlanjutan 2025 (“Laporan Tahunan”) selain Sustainability Report 2025 (the “Annual Report”)
laporan keuangan konsolidasian terlampir dan other than the accompanying financial statements
laporan auditor independen kami. Laporan and our independent auditor’s report thereon. The
Tahunan diharapkan akan tersedia bagi kami Annual Report is expected to be made available to
setelah tanggal laporan auditor independen ini. us after the date of this independent auditor’s
report.
Opini kami atas laporan keuangan konsolidasian Our opinion on the accompanying consolidated
terlampir tidak mencakup Laporan Tahunan, dan financial statements does not cover the Annual
oleh karena itu, kami tidak menyatakan bentuk Report, and accordingly, we do not express any
keyakinan apapun atas Laporan Tahunan form of assurance on the Annual Report.
tersebut.
Sehubungan dengan audit kami atas laporan In connection with our audit of the accompanying
keuangan konsolidasian terlampir, tanggung consolidated financial statements, our
jawab kami adalah untuk membaca Laporan responsibility is to read the Annual Report when it
Tahunan ketika tersedia dan, dalam becomes available and, in doing so, consider
melaksanakannya, mempertimbangkan apakah whether the Annual Report is materially
Laporan Tahunan mengandung inconsistent with the accompanying consolidated
ketidakkonsistensian material dengan laporan financial statements or our knowledge obtained in
keuangan konsolidasian terlampir atau the audit, or otherwise appears to be materially
pemahaman yang kami peroleh selama audit, misstated.
atau mengandung kesalahan penyajian material.
iv
A member firm of Ernst & Young Global Limited
Page 8
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No. 00393/2.1505/AU.1/05/1963- Report No. 00393/2.1505/AU.1/05/1963-
1/1/III/2026 (lanjutan) 1/1/III/2026 (continued)
Informasi lain (lanjutan) Other information (continued)
Ketika kami membaca Laporan Tahunan, jika When we read the Annual Report, if we conclude
kami menyimpulkan bahwa terdapat suatu that there is a material misstatement therein, we
kesalahan penyajian material di dalamnya, kami are required to communicate the matter to those
diharuskan untuk mengomunikasikan hal charged with governance and take appropriate
tersebut kepada pihak yang bertanggung jawab actions based on the applicable laws and
atas tata kelola dan melakukan tindakan yang regulations.
tepat berdasarkan peraturan perundang-
undangan yang berlaku.
Tanggung jawab manajemen dan pihak yang Responsibilities of management and those
bertanggung jawab atas tata kelola terhadap charged with governance for the consolidated
laporan keuangan konsolidasian financial statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan Management is responsible for the preparation and
dan penyajian wajar laporan keuangan fair presentation of the consolidated financial
konsolidasian tersebut sesuai dengan Standar statements in accordance with Indonesian
Akuntansi Keuangan di Indonesia, dan atas Financial Accounting Standards, and for such
pengendalian internal yang dianggap perlu oleh internal control as management determines is
manajemen untuk memungkinkan penyusunan necessary to enable the preparation of
laporan keuangan konsolidasian yang bebas dari consolidated financial statements that are free
kesalahan penyajian material, baik yang from material misstatement, whether due to fraud
disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan. or error.
Dalam penyusunan laporan keuangan In preparing the consolidated financial statements,
konsolidasian, manajemen bertanggung jawab management is responsible for assessing the
untuk menilai kemampuan Grup dalam Group’s ability to continue as a going concern,
mempertahankan kelangsungan usahanya, disclosing, as applicable, matters related to going
mengungkapkan, sesuai dengan kondisinya, hal- concern, and using the going concern basis of
hal yang berkaitan dengan kelangsungan usaha, accounting, unless management either intends to
dan menggunakan basis akuntansi kelangsungan liquidate the Group or to cease its operations, or
usaha, kecuali manajemen memiliki intensi untuk has no realistic alternative but to do so.
melikuidasi Grup atau menghentikan operasi,
atau tidak memiliki alternatif yang realistis selain
melaksanakannya.
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola Those charged with governance are responsible for
bertanggung jawab untuk mengawasi proses overseeing the Group’s financial reporting process.
pelaporan keuangan Grup.
v
A member firm of Ernst & Young Global Limited
Page 9
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No. 00393/2.1505/AU.1/05/1963- Report No. 00393/2.1505/AU.1/05/1963-
1/1/III/2026 (lanjutan) 1/1/III/2026 (continued)
Tanggung jawab auditor terhadap audit atas Auditor’s responsibilities for the audit of the
laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements
Tujuan kami adalah untuk memeroleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance
memadai tentang apakah laporan keuangan about whether the consolidated financial
konsolidasian secara keseluruhan bebas dari statements taken as a whole are free from material
kesalahan penyajian material, baik yang misstatement, whether due to fraud or error, and
disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan, to issue an independent auditor’s report that
dan untuk menerbitkan laporan auditor includes our opinion. Reasonable assurance is
independen yang mencakup opini kami. a high level of assurance, but is not a guarantee
Keyakinan memadai merupakan suatu tingkat that an audit conducted in accordance with
keyakinan tinggi, namun bukan merupakan suatu Standards on Auditing established by the IICPA will
jaminan bahwa audit yang dilaksanakan always detect a material misstatement when it
berdasarkan Standar Audit yang ditetapkan oleh exists. Misstatements can arise from fraud or error
IAPI akan selalu mendeteksi kesalahan penyajian and are considered material if, individually or in the
material ketika hal tersebut ada. Kesalahan aggregate, they could reasonably be expected to
penyajian dapat disebabkan oleh kecurangan influence the economic decisions of users taken on
maupun kesalahan dan dianggap material jika, the basis of these consolidated financial
baik secara individual maupun agregat, dapat statements.
diekspektasikan secara wajar akan memengaruhi
keputusan ekonomi yang diambil oleh pengguna
berdasarkan laporan keuangan konsolidasian
tersebut.
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan As part of an audit in accordance with Standards on
Standar Audit yang ditetapkan oleh IAPI, kami Auditing established by the IICPA, we exercise
menerapkan pertimbangan profesional dan professional judgment and maintain professional
mempertahankan skeptisisme profesional selama skepticism throughout the audit. We also:
audit. Kami juga:
Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan Identify and assess the risks of material
penyajian material dalam laporan keuangan misstatement of the consolidated financial
konsolidasian, baik yang disebabkan oleh statements, whether due to fraud or error,
kecurangan maupun kesalahan, mendesain design and perform audit procedures
dan melaksanakan prosedur audit yang responsive to such risks, and obtain audit
responsif terhadap risiko tersebut, serta evidence that is sufficient and appropriate to
memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat provide a basis for our opinion. The risk of not
untuk menyediakan basis bagi opini kami. detecting a material misstatement resulting
Risiko tidak terdeteksinya suatu kesalahan from fraud is higher than for one resulting from
penyajian material yang disebabkan oleh error, as fraud may involve collusion, forgery,
kecurangan lebih tinggi dari yang disebabkan intentional omissions, misrepresentations, or
oleh kesalahan, karena kecurangan dapat override of internal control.
melibatkan kolusi, pemalsuan, penghilangan
secara sengaja, pernyataan salah, atau
pengabaian atas pengendalian internal.
vi
A member firm of Ernst & Young Global Limited
Page 10
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No. 00393/2.1505/AU.1/05/1963- Report No. 00393/2.1505/AU.1/05/1963-
1/1/III/2026 (lanjutan) 1/1/III/2026 (continued)
Tanggung jawab auditor terhadap audit atas Auditor’s responsibilities for the audit of the
laporan keuangan konsolidasian (lanjutan) consolidated financial statements (continued)
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan As part of an audit in accordance with Standards on
Standar Audit yang ditetapkan oleh IAPI, kami Auditing established by the IICPA, we exercise
menerapkan pertimbangan profesional dan professional judgment and maintain professional
mempertahankan skeptisisme profesional selama skepticism throughout the audit. We also:
audit. Kami juga: (lanjutan) (continued)
Memeroleh suatu pemahaman tentang Obtain an understanding of internal control
pengendalian internal yang relevan dengan relevant to the audit in order to design audit
audit untuk mendesain prosedur audit yang procedures that are appropriate in the
tepat sesuai dengan kondisinya, tetapi bukan circumstances, but not for the purpose of
untuk tujuan menyatakan opini atas expressing an opinion on the effectiveness of
keefektivitasan pengendalian internal Grup. the Group’s internal control.
Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi Evaluate the appropriateness of accounting
yang digunakan serta kewajaran estimasi policies used and the reasonableness of
akuntansi dan pengungkapan terkait yang accounting estimates and related disclosures
dibuat oleh manajemen. made by management.
Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis Conclude on the appropriateness of
akuntansi kelangsungan usaha oleh management's use of the going concern basis
manajemen dan, berdasarkan bukti audit of accounting and, based on the audit evidence
yang diperoleh, apakah terdapat suatu obtained, whether a material uncertainty
ketidakpastian material yang terkait dengan exists related to events or conditions that may
peristiwa atau kondisi yang dapat cast significant doubt on the Group's ability to
menyebabkan keraguan signifikan atas continue as a going concern. If we conclude
kemampuan Grup untuk mempertahankan that a material uncertainty exists, we are
kelangsungan usahanya. Ketika kami required to draw attention in our independent
menyimpulkan bahwa terdapat suatu auditor’s report to the related disclosures in
ketidakpastian material, kami diharuskan the consolidated financial statements or, if
untuk menarik perhatian dalam laporan such disclosures are inadequate, to modify our
auditor independen kami ke pengungkapan opinion. Our conclusion is based on the audit
terkait dalam laporan keuangan evidence obtained up to the date of our
konsolidasian atau, jika pengungkapan independent auditor’s report. However, future
tersebut tidak memadai, memodifikasi opini events or conditions may cause the Group to
kami. Kesimpulan kami didasarkan pada cease to continue as a going concern.
bukti audit yang diperoleh hingga tanggal
laporan auditor independen kami. Namun,
peristiwa atau kondisi masa depan dapat
menyebabkan Grup tidak dapat
mempertahankan kelangsungan usaha.
vii
A member firm of Ernst & Young Global Limited
Page 11
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No. 00393/2.1505/AU.1/05/1963- Report No. 00393/2.1505/AU.1/05/1963-
1/1/III/2026 (lanjutan) 1/1/III/2026 (continued)
Tanggung jawab auditor terhadap audit atas Auditor’s responsibilities for the audit of the
laporan keuangan konsolidasian (lanjutan) consolidated financial statements (continued)
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan As part of an audit in accordance with Standards on
Standar Audit yang ditetapkan oleh IAPI, kami Auditing established by the IICPA, we exercise
menerapkan pertimbangan profesional dan professional judgment and maintain professional
mempertahankan skeptisisme profesional selama skepticism throughout the audit. We also:
audit. Kami juga: (lanjutan) (continued)
Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi Evaluate the overall presentation, structure,
laporan keuangan konsolidasian secara and content of the consolidated financial
keseluruhan, termasuk pengungkapannya, statements, including the disclosures, and
dan apakah laporan keuangan konsolidasian whether the consolidated financial statements
mencerminkan transaksi dan peristiwa yang represent the underlying transactions and
mendasarinya dengan suatu cara yang events in a manner that achieves fair
mencapai penyajian wajar. presentation.
Memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat Obtain sufficient appropriate audit evidence
terkait informasi keuangan entitas atau regarding the financial information of the
aktivitas bisnis dalam Grup untuk entities or business activities within the Group
menyatakan suatu opini atas laporan to express an opinion on the consolidated
keuangan konsolidasian. Kami bertanggung financial statements. We are responsible for
jawab atas arahan, supervisi, dan the direction, supervision, and performance of
pelaksanaan audit grup. Kami tetap the group audit. We remain solely responsible
bertanggung jawab sepenuhnya atas opini for our audit opinion.
audit kami.
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang We communicate with those charged with
bertanggung jawab atas tata kelola mengenai, governance regarding, among other matters, the
antara lain, ruang lingkup dan saat yang planned scope and timing of the audit and
direncanakan atas audit serta temuan audit significant audit findings, including any significant
signifikan, termasuk setiap defisiensi signifikan deficiencies in internal control that we identify
dalam pengendalian internal yang teridentifikasi during our audit.
oleh kami selama audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada We also provide those charged with governance
pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola with a statement that we have complied with
bahwa kami telah mematuhi ketentuan etika relevant ethical requirements regarding
yang relevan mengenai independensi, dan independence, and to communicate with them all
mengomunikasikan kepada pihak tersebut seluruh relationships and other matters that may
hubungan, serta hal-hal lain yang dianggap secara reasonably be thought to bear on our
wajar berpengaruh terhadap independensi kami, independence, and where applicable, related
dan, jika relevan, pengamanan terkait. safeguards.
viii
A member firm of Ernst & Young Global Limited
Page 12
A member firm of Ernst & Young Global Limited
Page 13
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
Notes December 31, 2025 December 31, 2024
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 4,33 162.882.066 154.021.801 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 5,33 Trade receivables
Pihak ketiga 1.671.846.693 1.631.491.073 Third parties
Pihak-pihak berelasi 7a 5.254.735 6.332.737 Related parties
Piutang lain-lain 6,33 Other receivables
Pihak ketiga 315.692.892 336.800.436 Third parties
Pihak-pihak berelasi 7c 1.433.298 645.447 Related parties
Persediaan 8,13,19 3.664.009.290 4.064.364.298 Inventories
Biaya dibayar di muka 9 25.787.063 33.733.697 Prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 16a 67.066.784 108.167.442 Prepaid taxes
Aset lancar lainnya 10 98.305.201 121.110.665 Other current assets
TOTAL ASET LANCAR 6.012.278.022 6.456.667.596 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset tetap 11,13,19 5.450.618.089 5.307.912.726 Fixed assets
Aset pajak tangguhan 16h 108.936.772 95.596.062 Deferred tax assets
Estimasi tagihan pajak penghasilan 16b 310.195.083 286.730.976 Claims for income tax refund
Aset keuangan tidak lancar lainnya 12,33 4.846.582 9.800.000 Other non-current financial assets
Aset tidak lancar lainnya 10 107.229.691 134.499.573 Other non-current assets
TOTAL ASET TIDAK LANCAR 5.981.826.217 5.834.539.337 TOTAL NON-CURRENT ASSETS
TOTAL ASET 11.994.104.239 12.291.206.933 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
1
Page 14
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
Notes December 31, 2025 December 31, 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 13 Short-term bank loans
dan pinjaman lainnya 31,33 1.996.432.876 2.505.496.812 and other borrowings
Utang usaha 14,33,34 Trade payables
Pihak ketiga 2.404.654.191 2.227.551.876 Third parties
Pihak-pihak berelasi 7b 837.488.839 852.963.594 Related parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 15,33 270.431.954 274.506.104 Other payables
Utang pajak 16c 35.156.409 27.100.420 Taxes payable
Beban akrual 17,33 102.123.430 112.825.921 Accrued expenses
Liabilitas jangka panjang yang 33 Current maturities of
jatuh tempo dalam satu tahun: long-term debts:
Utang bank dan Bank loans and other
pinjaman lainnya 19 241.603.975 257.369.254 borrowings
Liabilitas sewa 18,34 152.041.482 117.101.944 Lease liabilities
TOTAL LIABILITAS
JANGKA PENDEK 6.039.933.156 6.374.915.925 TOTAL CURRENT LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang - 33
setelah dikurangi bagian yang Long-term debts -
jatuh tempo dalam satu tahun: net of current maturities:
Utang bank dan Bank loans and other
pinjaman lainnya 19 805.615.114 814.200.698 borrowings
Liabilitas sewa 18,34 1.176.818.263 1.212.988.565 Lease liabilities
Liabilitas imbalan kerja jangka Long-term employee benefits
panjang 21 209.414.057 204.119.206 liability
Utang lain-lain - pihak ketiga 15,33 12.396.435 23.545.374 Other payables - third parties
TOTAL LIABILITAS TOTAL NON-CURRENT
JANGKA PANJANG 2.204.243.869 2.254.853.843 LIABILITIES
TOTAL LIABILITAS 8.244.177.025 8.629.769.768 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
2
Page 15
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
Notes December 31, 2025 December 31, 2024
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to Owners
kepada Pemilik Entitas Induk: of the Parent Entity:
Modal saham - nilai nominal Capital stock - par value of
Rp100 (dalam jumlah penuh) Rp100 (in full amount)
per saham per share
Modal dasar - 6.000.000.000 saham Authorized -
Modal ditempatkan dan disetor 6,000,000,000 shares
penuh - 5.683.175.151 Issued and fully paid -
saham 23 568.317.516 568.317.516 5,683,175,151 shares
Tambahan modal disetor - neto 24 1.441.633.779 1.441.633.779 Additional paid-in capital - net
Selisih transaksi dengan pihak Differences in transactions
nonpengendali (1.513.745) (1.513.745) with non-controlling parties
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 34 3.600.000 3.400.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 1.531.896.590 1.448.550.354 Unappropriated
Neto 3.543.934.140 3.460.387.904 Net
Kepentingan Nonpengendali 205.993.074 201.049.261 Non-controlling Interests
TOTAL EKUITAS 3.749.927.214 3.661.437.165 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 11.994.104.239 12.291.206.933 EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
3
Page 16
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended December 31, 2025
31 Desember 2025 (Expressed in thousands of Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember/
Year ended December 31,
Catatan/
2025 Notes 2024
PENDAPATAN REVENUES
Penjualan barang beli putus 16.092.368.088 25 16.138.748.890 Direct sales
Penjualan konsinyasi 1.443.240.168 7a,25 1.137.886.932 Consignment sales
Total 17.535.608.256 17.276.635.822 Total
Beban pokok penjualan konsinyasi (1.183.341.069) 25 (948.446.334) Cost of consignment sales
NETO 16.352.267.187 16.328.189.488 NET
BEBAN POKOK PENJUALAN
BARANG BELI PUTUS 13.515.668.784 7b,26 13.488.098.492 COST OF DIRECT SALES
LABA KOTOR 2.836.598.403 2.840.090.996 GROSS PROFIT
Beban operasional (2.510.182.514) 27 (2.463.361.532) Operating expenses
Pendapatan usaha lain-lain - neto 151.326.887 28 194.664.564 Other operating income - net
LABA USAHA 477.742.776 571.394.028 INCOME FROM OPERATIONS
Pendapatan keuangan - neto 2.970.275 29 2.635.922 Finance income - net
Beban keuangan (323.763.987) 29 (324.480.915) Finance expense
LABA SEBELUM PAJAK INCOME BEFORE
PENGHASILAN 156.949.064 249.549.035 INCOME TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN -
NETO (32.116.205) 16e,16f (51.091.245) INCOME TAX EXPENSE - NET
LABA TAHUN BERJALAN 124.832.859 198.457.790 PROFIT FOR THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
4
Page 17
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN (lanjutan) OR LOSS AND OTHER
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal COMPREHENSIVE INCOME (continued)
31 Desember 2025 For the Year Ended December 31, 2025
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember/
Year ended December 31,
Catatan/
2025 Notes 2024
LABA TAHUN BERJALAN 124.832.859 198.457.790 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE
LAIN INCOME
Pos-pos yang tidak akan direklasifikasi Items that will not be reclassified to
ke laba rugi: profit or loss:
Keuntungan aktuarial atas Actuarial gain on
liabilitas imbalan kerja 10.423.176 21 10.582.640 employee benefits liability
Efek pajak terkait (2.293.098) 16g (2.328.181) Related tax effect
Neto 8.130.078 8.254.459 Net
TOTAL PENGHASILAN TOTAL
KOMPREHENSIF TAHUN COMPREHENSIVE INCOME
BERJALAN 132.962.937 206.712.249 FOR THE YEAR
LABA TAHUN BERJALAN YANG PROFIT FOR THE YEAR
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 112.444.558 184.832.585 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 12.388.301 13.625.205 Non-controlling Interests
Total 124.832.859 198.457.790 Total
TOTAL PENGHASILAN
KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE
BERJALAN YANG DAPAT INCOME FOR THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 120.486.874 192.720.820 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 12.476.063 13.991.429 Non-controlling Interests
Total 132.962.937 206.712.249 Total
LABA PER SAHAM EARNINGS PER SHARE
YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN ATTRIBUTABLE TO OWNERS
KEPADA PEMILIK ENTITAS INDUK OF THE PARENT ENTITY
(dalam jumlah penuh) 19,79 23 32,52 (in full amount)
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
5
Page 18
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2025 For the Year Ended December 31, 2025
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/Equity Attributable to Owners of the
Parent Entity
Selisih transaksi
Modal saham dengan pihak
ditempatkan nonpengendali/ Saldo laba/Retained earnings
dan disetor Tambahan modal Differences Kepentingan
penuh/Issued disetor - neto/ in transactions Telah ditentukan Belum ditentukan Nonpengendali/
Catatan/ and fully paid Additional paid- with non-controlling penggunaannya/ penggunaannya/ Non-controlling Total Ekuitas/
Notes capital stock in capital - net parties Appropriated Unappropriated Neto/Net Interests Total Equity
Saldo, 1 Januari 2024 568.317.516 1.441.633.779 (1.513.745) 3.200.000 1.295.811.760 3.307.449.310 194.246.832 3.501.696.142 Balance, January 1, 2024
Dividen kas 22,34 - - - - (39.782.226) (39.782.226) (8.069.000 ) (47.851.226 ) Cash dividend
Setoran modal milik kepentingan nonpengendali 1e - - - - - - 880.000 880.000 Capital contribution from non-controlling interest
Pembentukan dana cadangan 34 - - - 200.000 (200.000) - - - Appropriation for reserve fund
Total penghasilan komprehensif tahun berjalan - - - - 192.720.820 192.720.820 13.991.429 206.712.249 Total comprehensive income for the year
Saldo, 31 Desember 2024 568.317.516 1.441.633.779 (1.513.745) 3.400.000 1.448.550.354 3.460.387.904 201.049.261 3.661.437.165 Balance, December 31, 2024
Dividen kas 22,34 - - - - (36.940.638) (36.940.638) (9.532.500 ) (46.473.138 ) Cash dividend
Setoran modal milik kepentingan nonpengendali 1e - - - - - - 2.000.250 2.000.250 Capital contribution from non-controlling interest
Pembentukan dana cadangan 34 - - - 200.000 (200.000) - - - Appropriation for reserve fund
Total penghasilan komprehensif tahun berjalan - - - - 120.486.874 120.486.874 12.476.063 132.962.937 Total comprehensive income for the year
Saldo, 31 Desember 2025 568.317.516 1.441.633.779 (1.513.745) 3.600.000 1.531.896.590 3.543.934.140 205.993.074 3.749.927.214 Balance, December 31, 2025
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian The accompanying notes to the consolidated financial statements form an integral part of these consolidated financial statements taken
secara keseluruhan. as a whole.
6
Page 19
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2025 OF CASH FLOWS
(Disajikan dalam ribuan rupiah, As of December 31, 2025
kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of rupiah,
unless otherwise stated)
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember/
Year ended December 31,
Catatan/
2025 Notes 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 17.488.252.219 17.368.600.144 Cash receipts from customers
Penerimaan dari: Receipt from:
Pengembalian tagihan Claims for
pajak penghasilan 73.909.665 148.068.021 tax refund
Pendapatan bunga 2.970.275 2.635.922 Interest income
Pengeluaran kas kepada: Cash paid to:
Pemasok dan untuk beban Suppliers and for
operasi (14.955.485.021) (15.857.602.209) operating expenses
Karyawan (999.900.309) (977.485.877) Employees
Pembayaran untuk: Payments for:
Beban bunga (230.899.573) (223.634.769) Interest expense
Pajak penghasilan (149.553.033) (257.322.363) Income taxes
Kas neto yang diperoleh dari Net cash provided by
aktivitas operasi 1.229.294.223 203.258.869 operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan dari Proceeds from sale of
hasil penjualan aset tetap 3.977.357 11 7.091.826 fixed assets
Pembayaran untuk Acquisitions of fixed
perolehan aset tetap (395.637.306) 11 (596.567.721) asset
Payments of advance for
Pembayaran untuk uang muka purchase of fixed
perolehan aset tetap (17.453.387) 10 (52.057.439) assets
Penempatan deposito 4.953.418 12 (1.800.000) Placement of deposits
Kas neto yang digunakan untuk Net cash used in
aktivitas investasi (404.159.918) (643.333.334) investing activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Perolehan dari: Receipts from:
Utang bank jangka pendek Short-term bank loans
dan pinjaman lainnya 4.727.042.256 20 5.625.148.127 and other borrowings
Utang bank jangka panjang Long-term bank loans
dan pinjaman lainnya 229.313.163 19,20 348.921.042 and other borrowings
Setoran modal dari kepentingan Capital contribution
nonpengendali kepada from non-controlling
Entitas Anak 2.000.250 1e 880.000 interests in Subsidiaries
Pembayaran untuk: Payments for:
Utang bank jangka pendek Short-term bank loans
dan pinjaman lainnya (5.236.561.181) 20 (5.095.060.216) and other borrowings
Utang bank jangka panjang Long-term bank loans
dan pinjaman lainnya (259.896.021) 19,20 (210.506.297) and other borrowings
Liabilitas sewa (231.699.369) 18,20 (192.823.621) Lease liabilities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
7
Page 20
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN (lanjutan) CONSOLIDATED STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2025 OF CASH FLOWS (continued)
(Disajikan dalam ribuan rupiah, As of December 31, 2025
kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of rupiah,
unless otherwise stated)
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember/
Year ended December 31,
Catatan/
2025 Notes 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN (lanjutan) FINANCING ACTIVITIES (continued)
Pembayaran dividen kas oleh Payment of cash dividend
Perusahaan (36.940.638) 34 (39.782.226) by the Company
Pembayaran dividen kas kepada Payment of cash dividend
kepentingan nonpengendali oleh to non-controlling interests
Entitas Anak (9.532.500) 22 (8.069.000) by the Subsidiaries
Kas neto yang diperoleh dari Net cash provided by
(digunakan untuk) (use to) financing
aktivitas pendanaan (816.274.040) 428.707.809 activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN
KAS DAN SETARA KAS 8.860.265 (11.366.656) CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWALTAHUN 154.021.801 165.388.457 AT BEGINNING OF YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 162.882.066 4 154.021.801 AT END OF YEAR
Informasi atas aktivitas yang tidak mempengaruhi arus Information on non-cash activities is disclosed in
kas diungkapkan dalam Catatan 35. Note 35.
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
8
Page 21
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. The Company’s establishment
PT Catur Sentosa Adiprana (“Perusahaan”) PT Catur Sentosa Adiprana (the “Company”)
didirikan berdasarkan akta notaris Hendra was established based on notarial deed No. 93
Karyadi, S.H., No. 93 tanggal dated December 31, 1983 of Hendra Karyadi,
31 Desember 1983. Akta pendirian ini telah S.H., The deed of establishment was approved
disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak by the Ministry of Justice and Human Rights of
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat the Republic of Indonesia in its decision letter
Keputusan No. C2-5216.HT.01-01.TH.1984 No. C2-5216.HT.01-01.TH.1984 dated
tanggal 18 September 1984 dan diumumkan September 18, 1984 and was published in
dalam Berita Negara Republik Indonesia Supplement No. 95 dated November 27, 1984
No. 1155 tanggal 27 November 1984. Tambahan of the State Gazette No. 1155 of the Republic
No. 95. Pada tahun 2000, status hukum of Indonesia. In 2000, the legal status of the
Perusahaan berubah menjadi Penanaman Modal Company was changed to a Foreign Capital
Asing dan telah memeroleh persetujuan dari Investment, which change was approved by the
Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal Chairman of the Capital Investment
dalam Surat Keputusan No. 208/V/PMA/2000 Coordinating Board under his Decree
tanggal 21 Desember 2000 dan Menteri No. 208/V/PMA/2000 dated December 21,
Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik 2000 and by the Ministry of Justice and Human
Indonesia dalam Surat Keputusan Rights of the Republic of Indonesia under its
No. C-1701HT.01.04-TH.2001 tanggal Decree No. C-1701HT.01.04-TH.2001 dated
7 Maret 2001. Anggaran Dasar Perusahaan telah March 7, 2001. The Company’s Articles of
mengalami beberapa kali perubahan dengan Association has been amended several times,
perubahan terakhir melalui akta notaris the latest amendment of which was notarized
Christina Dwi Utami, S.H., M.HUM., M.KN, under deed No. 29 dated August 3, 2023
No. 29 tanggal 3 Agustus 2023 mengenai regarding changes in the increase in the
perubahan peningkatan modal Company issued and fully capital stock. The
ditempatkan/disetor Perusahaan. Akta perubahan deed of latest amendment was received by the
tersebut telah diterima Menteri Hukum dan Hak Ministry of Law and Human Rights (“MLHR”) of
Asasi Manusia (”MHHAM”) dalam Surat the Republic of Indonesia in the decision letter
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0101161 tanggal No. AHU-AH.01.03-0101161 dated August 3,
3 Agustus 2023 dan disetujui dalam surat 2023 and approved in the decision letter No.
keputusan No. AHU-0149282.AH.01.11 TAHUN AHU-0149282.AH.01.11 TAHUN 2023 tanggal
2023 tanggal 3 Agustus 2023. August 3, 2023.
Berdasarkan keputusan sirkuler pemegang Based on the Company’s stockholders’ circular
saham Perusahaan tanggal 6 Juni 2007, para resolution dated June 6, 2007, the stockholders
pemegang saham menyetujui perubahan status approved the change in the legal status of the
hukum Perusahaan dari Perseroan Terbatas Company from a Limited Liability Company
dengan fasilitas Penanaman Modal Asing (PMA) “Perseroan Terbatas” with Foreign Capital
menjadi Perseroan Terbatas non-fasilitas Investments facility to a Limited Liability
Penanaman Modal Asing (PMA)/Penanaman Company “Perseroan Terbatas” with Non-
Modal Dalam Negeri (PMDN), termasuk Foreign Capital Investments facility/Domestic
memberikan persetujuan pencabutan dan/atau Capital Investments, including the revocation
pembatalan untuk setiap surat perjanjian and/or cancellation of every existing agreement
Perusahaan yang berkaitan dengan Penanaman of the Company related to Foreign Capital
Modal Asing (PMA). Investments.
9
Page 22
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian Perusahaan (lanjutan) a. The Company’s establishment (continued)
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar According to article 3 of the Company’s Articles
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan of Association, the scope of its activities is to
adalah menjalankan usaha dibidang engage in trading and retail of industrial goods,
perdagangan besar dan ecer barang hasil particularly building materials and consumer
produksi, terutama bahan bangunan dan barang- goods. The Company started its commercial
barang konsumsi. Perusahaan mulai beroperasi operations in 1983.
secara komersial sejak tahun 1983.
Perusahaan berdomisili di Jakarta dengan 47 The Company is domiciled in Jakarta with 47
cabang yang tersebar di seluruh Indonesia. branches which are located in different parts of
Kantor pusat Perusahaan terletak di Jl. Daan Indonesia. Its head office is located at Jl. Daan
Mogot Raya No. 234, Jakarta. Mogot Raya No. 234, Jakarta.
PT Buanatata Adisentosa adalah entitas induk PT Buanatata Adisentosa is the parent entity of
Perusahaan dan juga merupakan entitas induk the Company and is also the ultimate parent
terakhir dari Perusahaan dan Entitas Anaknya entity of the Company and its Subsidiaries
(selanjutnya secara bersama-sama disebut (collectively referred to hereinafter as the
sebagai “Grup”). “Group”).
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. The Company’s Public Offering
Berdasarkan akta notaris Dr. Irawan Soerodjo, Based on notarial deed No. 181 dated
S.H., MSi, No. 181 tanggal 21 September 2007, September 21, 2007 of Dr. Irawan Soerodjo,
Perusahaan mengubah status Perusahaan dari S.H., MSi, the Company changed its legal
Perseroan Tertutup menjadi Perseroan Terbuka status from a Limited Liability Company to
dan nama Perusahaan menjadi PT Catur Sentosa a Public Company and its name to become
Adiprana Tbk, meningkatkan modal dasar dan PT Catur Sentosa Adiprana Tbk, increased its
mencatatkan saham Perusahaan yang diterbitkan authorized capital stock and registered its
pada Bursa Efek Indonesia. Akta perubahan issued shares of stock for trading on the
tersebut telah diumumkan dalam Berita Negara Indonesia Stock Exchange. This amendment
Republik Indonesia No. 11017 tanggal was published in Supplement No. 90 dated
9 November 2007, Tambahan No. 90. November 9, 2007 of the State Gazette
No. 11017 of the Republic of Indonesia.
Berdasarkan Surat Badan Pengawas Pasar Based on letter No. S-608/BL/2007 dated
Modal dan Lembaga Keuangan (BAPEPAM-LK) November 30, 2007 of the Capital Market and
No. S-608/BL/2007 tanggal 30 November 2007, Financial Institution Supervisory Agency
Pernyataan Pendaftaran Perusahaan dalam (BAPEPAM-LK), the Company’s Registration
rangka Penawaran Umum Perdana telah Statement on its Initial Public Offering of shares
dinyatakan efektif. Pada tanggal was declared effective. On December 12, 2007,
12 Desember 2007, Perusahaan mencatatkan the Company listed 600,000,000 shares out of
600.000.000 lembar sahamnya dari modal its issued and fully paid shares with nominal
ditempatkan dan disetor penuh dengan nilai value of Rp100 (in full amount) per share for
nominal Rp100 (dalam jumlah penuh) per saham trading on the Indonesia Stock Exchange.
untuk diperdagangkan di Bursa Efek Indonesia.
10
Page 23
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Penawaran Umum Terbatas I Saham c. Right Issue With Pre-emptive Rights I
Perusahaan
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Based on Extraordinary General Shareholders
Luar Biasa Perusahaan yang diselenggarakan Meeting of the Company, held on
pada tanggal 31 Maret 2016, yang telah diaktakan March 31, 2016, which was notarized under
dalam akta notaris Dr. Irawan Soerodjo, S.H., Msi, deed No. 176 of Dr. Irawan Soerodjo, S.H., Msi,
No. 176, pemegang saham menyetujui rencana the stockholders approved the Company’s plan
Penawaran Umum Terbatas I (PUT I) dalam on Limited Public Offering I (PUT I) in relation
rangka Penambahan Modal dengan Penerbitan to the Right Issue with Pre-emptive Rights I
Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu I (PMHMETD (PMHMETD I) to the maximum of
I) sebanyak-banyaknya 1.158.015.120 saham 1,158,015,120 shares with nominal value of
dengan nilai nominal Rp100 (dalam jumlah Rp100 (in full amount) per share or 40% from
penuh) per saham atau sekitar 40% dari modal issued and fully paid capital stock before the
ditempatkan dan disetor penuh sebelum PMHMETD I in Indonesia Stock Exchange.
pelaksanaan PMHMETD I di Bursa Efek
Indonesia.
Berdasarkan surat Otoritas Jasa Keuangan Based on the letter No. S-246/D.04/2016 dated
No. S-246/D.04/2016 tanggal 26 Mei 2016, May 26, 2016 of the Financial Services
Pernyataan Pendaftaran Perusahaan dalam Authority, the Company’s Registration
rangka PUT I telah dinyatakan efektif. Statement on its PUT I was declared effective.
Perusahaan melakukan PMHMETD I sejumlah The Company issued PMHMETD I totaling
1.158.015.120 saham dengan nilai nominal 1,158,015,120 shares with nominal value of
Rp100 (dalam jumlah penuh) per saham dengan Rp100 (in full amount) per share with execution
harga pelaksanaan Rp425 (dalam jumlah penuh). price of Rp425 (in full amount). Each
Untuk setiap pemegang saham yang mempunyai shareholder who had 5 existing shares was
5 saham lama berhak atas 2 HMETD. entitled to 2 Pre-emptive Rights. The Company
Perusahaan mencatat peningkatan modal records the increase of issued and fully paid
ditempatkan dan disetor penuh sebesar capital stock amounting to Rp115,801,512 and
Rp115.801.512 dan tambahan modal disetor additional paid-in capital amounting to
sebesar Rp374.527.587 (setelah dikurangi Rp374,527,587 (net with stock issuance cost
dengan biaya emisi efek sebesar Rp1.827.327). amounting to Rp1,827,327).
d. Penawaran Umum Terbatas II Saham d. Right Issue With Pre-emptive Rights II
Perusahaan
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Based on Extraordinary General Shareholders
Luar Biasa Perusahaan yang diselenggarakan Meeting of the Company, held on
pada tanggal 6 April 2023, yang telah diaktakan April 6, 2023, which was notarized under deed
dalam akta notaris Christina Dwi Utami, S.H., No. 64 of Christina Dwi Utami, S,H., M.HUM.,
M.Hum, M.Kn No. 64, pemegang saham M,KN, the stockholders approved the
menyetujui rencana Penawaran Umum Terbatas Company’s plan on Limited Public Offering II
II (PUT II) dalam rangka Penambahan Modal (PUT II) in relation to the Right Issue with Pre-
dengan Penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih emptive Rights II (PMHMETD II) to the
Dahulu II (PMHMETD II) sebanyak-banyaknya maximum of 1,500,000,000 shares with
1.500.000.000 saham dengan nilai nominal nominal value of Rp100 (in full amount) per
Rp100 (dalam jumlah penuh) per saham atau share or 27.47% from issued and fully paid
sekitar 27,47% dari modal ditempatkan dan capital stock before the PMHMETD II in
disetor penuh sebelum pelaksanaan PMHMETD Indonesia Stock Exchange.
II di Bursa Efek Indonesia.
11
Page 24
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Penawaran Umum Terbatas II Saham d. Right Issue With Pre-emptive Rights II
Perusahaan (lanjutan) (continued)
Berdasarkan surat Otoritas Jasa Keuangan Based on the letter No. S-168/D.04/2023 dated
No. S-168/D.04/2023 tanggal 27 Juni 2023, June 27, 2023 of the Financial Services
Pernyataan Pendaftaran Perusahaan dalam Authority, the Company’s Registration
rangka PMHEMTD II telah dinyatakan efektif. Statement on its PMHEMTD II was declared
effective.
Perusahaan melakukan PMHMETD II sejumlah The Company issued PMHMETD II totaling
1.224.822.231 saham dengan nilai nominal Rp100 1,224,822,231 shares with nominal value of
(dalam jumlah penuh) per saham dengan harga Rp100 (in full amount) per share with execution
pelaksanaan Rp700 (dalam jumlah penuh). price of Rp700 (in full amount). The Company
Perusahaan mencatat peningkatan modal records the increase of issued and fully paid
ditempatkan dan disetor penuh sebesar capital stock amounting to Rp122,482,224 and
Rp122.482.224 dan tambahan modal disetor additional paid-in capital amounting to
sebesar Rp731.954.633 (setelah dikurangi dengan Rp731,954,633 (net with stock issuance cost
biaya emisi efek sebesar Rp2.938.708). amounting to Rp2,938,708).
e. Susunan Entitas Anak e. The Company’s Subsidiaries
Susunan Entitas Anak adalah sebagai berikut: The Company’s Subsidiaries are as follows:
Tahun
Awal Persentase Pemilikan (%)/ Total Aset/
Operasi Percentage of Ownership (%) Total Assets
Domisili Komersial/
di Indonesia/ Kegiatan Usaha/ Start of 31 Desember/December 31, 31 Desember/December 31,
Entitas Anak/ Domicile Principal Commercial
Subsidiaries in Indonesia Activities Operations 2025 2024 2025 2024
Pemilikan langsung/
Direct ownership
PT Catur Mitra Sejati Jakarta Perdagangan 1997 99,90 99,90 6.760.735.590 7.266.826.525
Sentosa (CMSS) peralatan dan
bahan bangunan/
Retailer of
equipment and
construction
materials
PT Catur Sentosa Jakarta Distributor barang 2012 99,90 99,90 1.070.511.469 970.059.217
Anugerah (CSAN) konsumen/
Distributor of
consumer
goods
PT Catur Sentosa Jakarta Perdagangan 2009 99,90 99,90 334.263.719 299.344.022
Berhasil (CSB) besar dan impor
(dahulu PT Catur furniture dari kayu
Shaw Brother/ dan souvenir/
formerly PT Catur Distributor and
Shaw Brother) importer of wooden
furniture and
souvenirs
PT Caturadiluhur Palembang Distributor bahan 1995 99,90 99,90 246.766.533 232.112.723
Sentosa (CALS) bangunan/
Distributor of
construction
materials
PT Kusuma Kemindo Jakarta Distributor 1990 40,80 40,80 129.783.351 108.821.109
Sentosa Tbk (KKES) bahan-bahan
kimia/
Distributor of
chemicals
12
Page 25
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Susunan Entitas Anak (lanjutan) e. The Company’s Subsidiaries (continued)
Susunan Entitas Anak adalah sebagai berikut: The Company’s Subsidiaries are as follows:
(lanjutan) (continued)
Tahun
Awal Persentase Pemilikan (%)/ Total Aset/
Operasi Percentage of Ownership (%) Total Assets
Domisili Komersial/
di Indonesia/ Kegiatan Usaha/ Start of 31 Desember/December 31, 31 Desember/December 31,
Entitas Anak/ Domicile Principal Commercial
Subsidiaries in Indonesia Activities Operations 2025 2024 2025 2024
Pemilikan langsung (lanjutan)/
Direct ownership (continued)
PT Eleganza Tile Jakarta Distributor bahan 2010 51,00 51,00 79.628.203 116.082.426
Indonesia (ETI) bangunan/
Distributor of
construction
materials
PT Catur Hasil Lampung Distributor bahan 1997 55,00 55,00 117.320.022 110.554.982
Sentosa (CHS) bangunan/
Distributor of
construction
materials
PT Catur Berkat Manado Pengembang 2017 60,00 60,00 96.755.655 96.756.166
Bersama (CBB) kawasan
pergudangan/
Warehouse area
developer
PT Catur Logamindo Yogyakarta Distributor bahan 1997 70,00 70,00 92.189.381 96.412.535
Sentosa (CLS) bangunan/
Distributor of
construction
materials
PT Caturaditya Jakarta Distributor bahan 1995 90,00 90,00 96.059.791 89.405.781
Sentosa (CAS) keramik “Mulia”/
Distributor of
“Mulia” ceramics
PT Catur Karda Medan Distributor bahan 1995 90,00 90,00 5.036.880 5.207.851
Sentosa (CKS)* bangunan/
Distributor of
construction
materials
PT Kairos Indah Jakarta Distributor bahan - 80,00 - 9.783.935 -
Sejahtera (KIS)** dan perlengkapan
Bangunan
Distributor of
construction
materials and
Supplies
PT Mahesa Mulia Surabaya Distributor bahan - 99,90 - 205.942 -
Sejati (MHS)** bangunan/
Distributor of
construction
materials
*tidak beroperasi sejak 1 Januari 2012/stopped operating since January 1, 2012
**didirikan pada tahun 2025/established in 2025
13
Page 26
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Susunan Entitas Anak (lanjutan) e. The Company’s Subsidiaries (continued)
Susunan Entitas Anak adalah sebagai berikut: The Company’s Subsidiaries are as follows:
(lanjutan) (continued)
Tahun
Awal Persentase Pemilikan (%)/ Total Aset/
Operasi Percentage of Ownership (%) Total Assets
Domisili Komersial/
di Indonesia/ Kegiatan Usaha/ Start of 31 Desember/December 31, 31 Desember/December 31,
Entitas Anak/ Domicile Principal Commercial
Subsidiaries in Indonesia Activities Operations 2025 2024 2025 2024
Pemilikan tidak
langsung melalui
CMSS/ Indirect
ownership through
CMSS
PT Mitra Hasil Sentosa Lampung Perdagangan 2016 99,90 99,90 26.758.763 26.847.240
(MHS), dimiliki peralatan dan
CMSS dengan bahan bangunan/
pemilikan sebesar Retailer of
99,90% equipment and
PT Mitra Hasil construction
Sentosa (MHS), materials
owned by CMSS
with percentage of
ownership of 99.90%
PT Mitra Bali Indah Bali Menyewakan 2001 99,71 99,71 28.113.132 28.150.395
(MBI)*, dimiliki tanah dan
CMSS dengan bangunan kepada
pemilikan sebesar pihak berelasi/
99,71% Rental of land and
PT Mitra Bali building to
Indah (MBI), related party
owned by CMSS
with percentage of
ownership of
99.71%
PT Catur Graha Jakarta Perdagangan - 99,90 - 229.503 -
Prakarsa (CGP)***, peralatan dan
dimiliki bahan bangunan/
CMSS dengan Retailer of
pemilikan sebesar equipment and
99,90% construction
PT Catur Graha materials
Prakarsa (CGP),
owned by CMSS
with percentage of
ownership of 99.90%
PT Catur Jaya Jakarta Perdagangan - 99,90 - 224.958 -
Pratama (CJP)***, peralatan dan
dimiliki bahan bangunan/
CMSS dengan Retailer of
pemilikan sebesar equipment and
99,90% construction
PT Catur Jaya materials
Pratama (CJP),
owned by CMSS
with percentage of
ownership of 99.90%
*tidak beroperasi sejak 1 Januari 2012/stopped operating since January 1, 2012
***didirikan pada tahun 2025/established in 2025
14
Page 27
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Susunan Entitas Anak (lanjutan) e. The Company’s Subsidiaries (continued)
Susunan Entitas Anak adalah sebagai berikut: The Company’s Subsidiaries are as follows:
(lanjutan) (continued)
Tahun
Awal Persentase Pemilikan (%)/ Total Aset/
Operasi Percentage of Ownership (%) Total Assets
Domisili Komersial/
di Indonesia/ Kegiatan Usaha/ Start of 31 Desember/December 31, 31 Desember/December 31,
Entitas Anak/ Domicile Principal Commercial
Subsidiaries in Indonesia Activities Operations 2025 2024 2025 2024
Pemilikan tidak
langsung melalui
CMSS (lanjutan)/ Indirect
ownership through
CMSS (continued)
PT Mitra Anugrah Jakarta Perdagangan - 99,90 - 221.779 -
Dwitama (MADT)***, peralatan dan
dimiliki bahan bangunan/
CMSS dengan Retailer of
pemilikan sebesar equipment and
99,90% construction
PT Mitra Anugrah materials
Dwitama (MADT),
owned by CMSS
with percentage of
ownership of 99.90%
PT Mitra Generasi Jakarta Perdagangan - 99,90 - 248.216 -
Berkarya (MGB)***, peralatan dan
dimiliki bahan bangunan/
CMSS dengan Retailer of
pemilikan sebesar equipment and
99,90% construction
PT Mitra Generasi materials
Berkarya (MGB),
owned by CMSS
with percentage of
ownership of 99.90%
PT Mitra Andalan Jakarta Perdagangan - 99,90 - 224.594 -
Adiprana (MAA)***, peralatan dan
dimiliki bahan bangunan/
CMSS dengan Retailer of
pemilikan sebesar equipment and
99,90% construction
PT Mitra Andalan materials
Adiprana (MAA),
owned by CMSS
with percentage of
ownership of 99.90%
Pemilikan tidak
langsung melalui
CSAN/ Indirect
ownership through
CSAN
PT Catur Sentosa Jakarta Distributor barang 2023 99,90 99,90 197.080.951 184.696.231
Adiprima (CSAD), konsumen/
dimiliki CSAN Distributor of
dengan pemilikan consumer
sebesar 99,90%/ goods
PT Catur Sentosa
Adiprima (CSAD)
owned by CSAN
with percentage of
ownership of 99.90%
*tidak beroperasi sejak 1 Januari 2012/stopped operating since January 1, 2012
**tidak beroperasi sejak 30 September 2022/stopped operating since September 30, 2022
***didirikan pada tahun 2025/established in 2025
15
Page 28
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Susunan Entitas Anak (lanjutan) e. The Company’s Subsidiaries (continued)
Investasi di KIS Investment in KIS
PT Kairos Indah Sejahtera (KIS) didirikan pada PT Kairos Indah Sejahtera (KIS) was established
tanggal 20 Januari 2025 berdasarkan akta notaris based on notarial deed No. 133 dated
Christina Dwi Utami, S.H., M.HUM., M.KN, January 20, 2025 of Christina Dwi Utami, S.H.,
No. 133. Akta pendirian ini telah disetujui oleh M.HUM., M.KN, The establishment deed has
Menteri Hukum Republik Indonesia melalui Surat been approved by the Minister of Laws of the
Keputusan No. AHU-0005130.AH.01.01.TAHUN Republic of Indonesia in its Decree
2025 tanggal 31 Januari 2025. Modal dasar dari No. AHU-0005130.AH.01.01.TAHUN 2025 dated
KIS berjumlah Rp25.000.000 yang terbagi dalam January 31, 2025. The authorized capital of KIS
25.000 saham, masing-masing mempunyai nilai is Rp25,000,000 which is divided into 25.000
nominal sebesar Rp1.000. Jumlah saham yang shares with nominal value Rp1,000 per share.
ditempatkan dan disetor penuh adalah sebesar The issued and fully paid capital stocks amounts
Rp10.000.000. CSA mengambil bagian sebanyak to Rp10,000,000. CSA subscribed for 8.000 (in
8.000 (dalam jumlah penuh) saham atau sebesar full amount) shares or Rp8,000,000 (80%) while
Rp8.000.000 (80%) sedangkan sisanya sebanyak the remaining 2,000 (in full amount) shares or
2.000 (dalam jumlah penuh) saham atau sebesar Rp2,000,000 (20%) were subscribed for by
Rp2.000.000 (20%) diambil oleh Tn. Liang Zhihui. Mr. Liang Zhihui.
Investasi di MMS Investment in MMS
PT Mahesa Mulia Sejati (MMS) didirikan pada PT Mahesa Mulia Sejati (MMS) was established
tanggal 5 Juni 2025 berdasarkan akta notaris based on notarial deed No. 108 dated June 5,
Christina Dwi Utami, S.H., M.HUM., M.KN, 2025 of Christina Dwi Utami, S.H., M.HUM.,
No. 108. Akta pendirian ini telah disetujui oleh M.KN, The establishment deed has been
Menteri Hukum Republik Indonesia melalui Surat approved by the Minister of Laws of the Republic
Keputusan No. AHU-0046372.AH.01.01.TAHUN of Indonesia in its Decree No. AHU-
2025 tanggal 10 Juni 2025. Modal dasar dari MMS 0046372.AH.01.01.TAHUN 2025 dated
berjumlah Rp1.000.000 yang terbagi dalam 1.000 June 10, 2025. The authorized capital of MMS is
saham, masing-masing mempunyai nilai nominal Rp1,000,000 which is divided into 1,000 shares
sebesar Rp1.000 (dalam jumlah penuh). Jumlah with nominal value Rp1,000 (in full amount) per
saham yang ditempatkan dan disetor penuh share. The issued and fully paid capital stocks
adalah sebesar Rp250.000. CSA mengambil amounts to Rp250,000. CSA subscribed for
bagian sebanyak 249.750 saham atau sebesar 249.750 shares or Rp249,750 (99.9%) while the
Rp249.750 (99,9%) sedangkan sisanya sebanyak remaining 250 shares or Rp250 (0.1%) were
250 saham atau sebesar Rp250 (0,1%) diambil subscribed for by Mrs. Yuliana Totong.
oleh Ny. Yuliana Totong.
Investasi di CGP (melalui CMSS) Investment in CGP (through CMSS)
Berdasarkan akta notaris Brigitha Elra Yustisia, Based on notarial deed No. 11 dated
SH, No. 11 tanggal 21 Januari 2025 dan telah January 21, 2025 of Brigitha Elra Yustisia, SH,
diterima dan dicatat MHHAM dalam Surat The establishment deed has been approved by
Keputusan No. AHU-0004860.AH.01.01 TAHUN the Minister of Laws and Human Rights of the
2025 tanggal 31 Januari 2025, Modal dasar dari Republic of Indonesia in its Decree No. AHU-
CGP berjumlah Rp1.000.000.000 yang terbagi 0004860.AH.01.01 TAHUN 2025 dated
dalam 10.000.000 saham, masing-masing January 31, 2025 The authorized capital of CGP
mempunyai nilai nominal sebesar Rp100. Jumlah is Rp1,000,000,000 which is divided into
saham yang ditempatkan dan disetor penuh 10,000,000 shares with nominal value Rp100 per
adalah sebesar Rp250.000.000. CMSS share. The issued and fully paid capital stocks
mengambil bagian sebanyak 2.497.500 (dalam amounts to Rp250,000,000. CMSS subscribed for
jumlah penuh) saham atau sebesar 2.497.500 (in full amount) shares or
Rp249.750.000 (99,90%) sedangkan sisanya Rp249,750,000 (99.90%) while the remaining 250
sebanyak 250 (dalam jumlah penuh) saham atau (in full amount) shares or Rp250.000 (20%) were
sebesar Rp250.000 (0,10%) diambil oleh subscribed for by Mr. Budyanto Totong.
Tn. Budyanto Totong.
16
Page 29
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Susunan Entitas Anak (lanjutan) e. The Company’s Subsidiaries (continued)
Investasi di CJP (melalui CMSS) Investment in CJP (through CMSS)
Berdasarkan akta notaris Brigitha Elra Yustisia, Based on notarial deed No. 12 dated
SH, No. 12 tanggal 21 Januari 2025 dan telah January 21, 2025 of Brigitha Elra Yustisia, SH,
diterima dan dicatat MHHAM dalam Surat The establishment deed has been approved by
Keputusan No. AHU-0005011.AH.01.01 TAHUN the Minister of Laws and Human Rights of the
2025 tanggal 31 Januari 2025, Modal dasar dari Republic of Indonesia in its Decree No. AHU-
CJP berjumlah Rp1.000.000.000 yang terbagi 0005011.AH.01.01 TAHUN 2025 dated
dalam 10.000.000 saham, masing-masing January 31, 2025 The authorized capital of CJP is
mempunyai nilai nominal sebesar Rp100. Jumlah Rp1,000,000,000 which is divided into 10,000,000
saham yang ditempatkan dan disetor penuh shares with nominal value Rp100 per share. The
adalah sebesar Rp250.000.000. CMSS issued and fully paid capital stocks amounts to
mengambil bagian sebanyak 2.497.500 (dalam Rp250,000,000. CMSS subscribed for 2.497.500
jumlah penuh) saham atau sebesar (in full amount) shares or Rp249,750,000
Rp249.750.000 (99,90%) sedangkan sisanya (99.90%) while the remaining 250 (in full amount)
sebanyak 250 (dalam jumlah penuh) saham atau shares or Rp250.000 (20%) were subscribed for
sebesar Rp250.000 (0,10%) diambil oleh by Mr. Budyanto Totong.
Tn. Budyanto Totong.
Investasi di MAD (melalui CMSS) Investment in MAD (through CMSS)
Berdasarkan akta notaris Brigitha Elra Yustisia, Based on notarial deed No. 13 dated
SH, No. 13 tanggal 21 Januari 2025 dan telah January 21, 2025 of Brigitha Elra Yustisia, SH,
diterima dan dicatat MHHAM dalam Surat The establishment deed has been approved by
Keputusan No. AHU-0005071.AH.01.01 TAHUN the Minister of Laws and Human Rights of the
2025 tanggal 31 Januari 2025, Modal dasar dari Republic of Indonesia in its Decree
MAD berjumlah Rp1.000.000.000 yang terbagi No. AHU-0005071.AH.01.01 TAHUN 2025 dated
dalam 10.000.000 saham, masing-masing January 31, 2025 The authorized capital of MAD
mempunyai nilai nominal sebesar Rp100. Jumlah is Rp1,000,000,000 which is divided into
saham yang ditempatkan dan disetor penuh 10,000,000 shares with nominal value Rp100 per
adalah sebesar Rp250.000.000. CMSS share. The issued and fully paid capital stocks
mengambil bagian sebanyak 2.497.500 (dalam amounts to Rp250,000,000. CMSS subscribed for
jumlah penuh) saham atau sebesar 2.497.500 (in full amount) shares or
Rp249.750.000 (99,90%), sedangkan sisanya Rp249,750,000 (99.90%), while the remaining 250
sebanyak 250 (dalam jumlah penuh) saham atau (in full amount) shares or Rp250.000 (20%) were
sebesar Rp250.000 (0,10%) diambil oleh subscribed for by Mr. Budyanto Totong.
Tn. Budyanto Totong.
Investasi di MAA (melalui CMSS) Investment in MAA (through CMSS)
Berdasarkan akta notaris Brigitha Elra Yustisia, Based on notarial deed No. 14 dated
SH, No. 14 tanggal 21 Januari 2025 dan telah January 21, 2025 of Brigitha Elra Yustisia, SH, The
diterima dan dicatat MHHAM dalam Surat establishment deed has been approved by the
Keputusan No. AHU-0005136.AH.01.01 TAHUN Minister of Laws and Human Rights of the Republic
2025 tanggal 31 Januari 2025, Modal dasar dari of Indonesia in its Decree
MAA berjumlah Rp1.000.000.000 yang terbagi No. AHU-0005136.AH.01.01 TAHUN 2025 dated
dalam 10.000.000 saham, masing-masing January 31, 2025 The authorized capital of MAA is
mempunyai nilai nominal sebesar Rp100. Jumlah Rp1,000,000,000 which is divided into 10,000,000
saham yang ditempatkan dan disetor penuh shares with nominal value Rp100 per share. The
adalah sebesar Rp250.000.000. CMSS issued and fully paid capital stocks amounts to
mengambil bagian sebanyak 2.497.500 (dalam Rp250,000,000. CMSS subscribed for 2.497.500
jumlah penuh) saham atau sebesar (in full amount) shares or Rp249,750,000 (99.90%)
Rp249.750.000 (99,90%) sedangkan sisanya while the remaining 250 (in full amount) shares or
sebanyak 250 (dalam jumlah penuh) saham atau Rp250.000 (20%) were subscribed for by
sebesar Rp250.000 (0,10%) diambil oleh Mr. Budyanto Totong.
Tn. Budyanto Totong.
17
Page 30
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Susunan Entitas Anak (lanjutan) e. The Company’s Subsidiaries (continued)
Investasi di MGB (melalui CMSS) Investment in MGB (through CMSS)
Berdasarkan akta notaris Brigitha Elra Yustisia, Based on notarial deed No. 15 dated
SH, No. 15 tanggal 21 Januari 2025 dan telah January 21, 2025 of Brigitha Elra Yustisia, SH,
diterima dan dicatat MHHAM dalam Surat The establishment deed has been approved by
Keputusan No. AHU-0005235.AH.01.01 TAHUN the Minister of Laws and Human Rights of the
2025 tanggal 31 Januari 2025, Modal dasar dari Republic of Indonesia in its Decree
MGB berjumlah Rp1.000.000.000 yang terbagi No. AHU-0005235.AH.01.01 TAHUN 2025 dated
dalam 10.000.000 saham, masing-masing January 31, 2025 The authorized capital of MGB
mempunyai nilai nominal sebesar Rp100. Jumlah is Rp1,000,000,000 which is divided into
saham yang ditempatkan dan disetor penuh 10,000,000 shares with nominal value Rp100
adalah sebesar Rp250.000.000. CMSS per share. The issued and fully paid capital
mengambil bagian sebanyak 2.497.500 (dalam stocks amounts to Rp250,000,000. CMSS
jumlah penuh) saham atau sebesar subscribed for 2.497.500 (in full amount) shares
Rp249.750.000 (99,90%) sedangkan sisanya or Rp249,750,000 (99.90%) while the remaining
sebanyak 250 (dalam jumlah penuh) saham atau 250 (in full amount) shares or Rp250.000 (20%)
sebesar Rp250.000 (0,10%) diambil oleh were subscribed for by Mr. Budyanto Totong.
Tn. Budyanto Totong.
Investasi di CSAN Investment in CSAN
Berdasarkan akta notaris Christina Dwi Utami, Based on notarial deed No. 1 dated
S.H., M.HUM., M.KN, No. 1 tanggal 3 Januari 2024 January 3, 2024 of Christina Dwi Utami, S.H.,
dan telah diterima dan dicatat M.HUM., M.KN, The establishment deed has
MHHAM dalam Surat Keputusan been approved by the Minister of Laws and
No. AHU-0018324.AH.01.11 TAHUN 2024 tanggal Human Rights of the Republic of Indonesia in its
25 Januari 2024. Decree No. AHU-0018324.AH.01.11 TAHUN
2024 dated January 25, 2024.
Pemegang saham CSAN menyetujui peningkatan The shareholders of CSAN have approved an
modal ditempatkan dan disetor yang semula increase in the issued and fully paid capital stock
sebesar Rp110.000.000 menjadi Rp190.000.000, from initially Rp110,000,000 to Rp190,000,000,
yang diambil bagian masing-masing oleh of which the Company acquired amounting to
Perusahaan sebesar Rp79.200.000 berjumlah Rp79,200,000, consisting of 79,200 shares, and
79.200 lembar saham dan Tn. Budyanto Totong Mr. Budyanto Totong acquired amounting to
sebesar Rp800.000 berjumlah 800 lembar saham Rp800,000, consisting of 800 shares,
sehingga terjadi peningkatan modal ditempatkan respectively, resulting in an increase in issued
dan disetor sebesar Rp80.000.000 mengakibatkan and fully paid capital stock amounting to
kepemilikan Perusahaan tetap sebesar 99,00%. Rp80,000,000, and resulting the Company's
ownership at 99.00%.
18
Page 31
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Susunan Entitas Anak (lanjutan) e. The Company’s Subsidiaries (continued)
Investasi di CSAD (melalui CSAN) Investment in CSAD (through CSAN)
Berdasarkan akta notaris Christina Dwi Utami, S.H., Based on notarial deed No. 2 dated
M.HUM., M.KN, No. 2 tanggal January 3, 2024 of Christina Dwi Utami, S.H.,
3 Januari 2024 dan telah diterima dan dicatat M.HUM., M.KN, The establishment deed has
MHHAM dalam Surat Keputusan been approved by the Minister of Laws and
No. AHU-0018213.AH.01.11 TAHUN 2024 tanggal Human Rights of the Republic of Indonesia in
25 Januari 2024, pemegang saham CSAD its Decree No. AHU-0018213.AH.01.11
menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan TAHUN 2024 dated January 25, 2024. the
disetor yang semula sebesar Rp1.000.000 menjadi shareholders of CSAD have approved an
Rp80.000.000, yang diambil bagian masing- increase in the issued and fully paid capital
masing oleh CSAN sebesar Rp78.921.000 stock from initially Rp1,000,000 to
berjumlah 78.921 lembar saham dan Tn. Budyanto Rp80,000,000, of which CSAN acquired
Totong sebesar Rp79.000 berjumlah 79 lembar amounting to Rp78,921,000, consisting of
saham sehingga terjadi peningkatan modal 78,921 shares, and Mr. Budyanto Totong
ditempatkan dan disetor sebesar Rp79.000.000 acquired amounting to Rp79,000, consisting
mengakibatkan kepemilikan Perusahaan tetap of 79 shares, respectively, resulting in an
sebesar 99,90%. increase in issued and fully paid capital stock
amounting to Rp79,000,000, and resulting
Company's ownership at 99.90%.
f. Komisaris, direktur dan karyawan f. Commissioners, directors and employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Company’s Boards of
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2025 Commissioners and Directors as of
adalah sebagai berikut: December 31, 2025 is as follows:
Dewan Komisaris/Board of Commissioners Direksi/Board of Directors
Komisaris Utama/ Direktur Utama/
President Commissioner : Tn./Mr. Achmad Widjaja President Director : Tn./Mr. Budyanto Totong
Direktur/Director : Tn./Mr. Antonius Tan
Komisaris/Commissioner : Tn./Mr. Seow Han Yong, Direktur/Director : Tn./Mr. Warit Jintanawan
Justin Direktur/Director : Tn./Mr. Andy Totong
Direktur/Director : Ny./Mrs. Surjati Tanril
Komisaris/Commissioner : Tn./Mr. Kenneth Ng Shih,
Yek
Komisaris/Commissioner : Tn./Mr. Wiroat
Rattanachaisit
Komisaris Independen/
Independent Commissioner : Tn./Mr. Justinus Aditya
Sidharta
Komisaris Independen/
Independent Commissioner : Ny./Mrs. Henny Ratnasari
Dewi
19
Page 32
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
f. Komisaris, direktur dan karyawan (lanjutan) f. Commissioners, directors and employees
(continued)
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Company’s Boards of
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2024 Commissioners and Directors as of
adalah sebagai berikut: December 31, 2024 is as follows:
Dewan Komisaris/Board of Commissioners Direksi/Board of Directors
Komisaris Utama/ Direktur Utama/
President Commissioner : Tn./Mr. Achmad Widjaja President Director : Tn./Mr. Budyanto Totong
Direktur/Director : Tn./Mr. Antonius Tan
Komisaris/Commissioner : Tn./Mr. Kenneth Ng Shih Direktur/Director : Tn./Mr. Warit Jintanawan
Yek Direktur/Director : Tn./Mr. Andy Totong
Direktur/Director : Ny./Mrs. Surjati Tanril
Komisaris/Commissioner : Tn./Mr. Seow Han Yong,
Justin
Komisaris/Commissioner : Tn./Mr. Paramate
Nisagornsen
Komisaris Independen/
Independent Commissioner : Tn./Mr. Justinus Aditya
Sidharta
Komisaris Independen/
Independent Commissioner : Ny./Mrs. Henny Ratnasari
Dewi
Berdasarkan akta notaris Christina Dwi Utami, Based on notarial deed No. 297 dated June, 23
S.H., M.HUM., M.KN, No. 297 tanggal 23 Juni 2025 2025 of Christina Dwi Utami, S.H., M.HUM.,
dan telah diterima dan dicatat dalam Surat M.KN. The establishment deed has been
Keputusan No. AHU-AH.01.09-0309526 TAHUN approved by the Minister of Laws of the
2025 tanggal 10 Juli 2025, para pemegang saham Republic of Indonesia in its Decree
Perusahaan telah menyetujui keputusan No. AHU-AH.01.09-0309526 TAHUN 2025
perubahan komposisi Dewan Komisaris dimana dated July 10, 2025, the Company’s
Tn. Wiroat Rattanachaisit telah di angkat sebagai shareholders has approved the change of
Komisaris Perusahaan. composition of Board of Commissioner
whereby Mr. Wiroat Rattanachaisit as the
Company’s Commissioner.
Susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s Audit
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai Committee as of December 31, 2025 and 2024
berikut: are as follows:
Ketua Tn./Mr. Justinus Aditya Sidharta Chairman
Anggota Ny./Mrs. Laurensia Members
Ny./Mrs. Fitria
Grup memiliki 8.892 dan 9.644 karyawan (tidak The Group had 8,892 and 9,644 employees
diaudit) masing-masing pada tanggal (unaudited) as of December 31, 2025 and
31 Desember 2025 dan 2024. 2024, respectively.
g. Penyelesaian laporan keuangan konsolidasian g. Completion of the consolidated financial
statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The management of the Company is
penyusunan laporan keuangan konsolidasian yang responsible for the preparation and fair
telah diselesaikan dan diotorisasi untuk terbit pada presentation of these consolidated financial
tanggal 30 Maret 2026. statements that were completed and authorized
for issuance on March 30, 2026.
20
Page 33
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL POLICIES INFORMATION
a. Dasar penyusunan dan penyajian laporan a. Basis of preparation and presentation of the
keuangan konsolidasian consolidated financial statements
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di been prepared in accordance with Indonesian
Indonesia, yang mencakup Pernyataan dan Financial Accounting Standards, which
Interpretasi yang dikeluarkan oleh Dewan Standar comprise the Statements and Interpretations
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia issued by the Financial Accounting Standards
(“DSAK IAI”) dan Peraturan-Peraturan serta Board of the Institute of Indonesia Chartered
Pedoman Penyajian dan Pengungkapan Laporan Accountants (”Dewan Standar Akuntansi
Keuangan yang diterbitkan oleh Otoritas Jasa Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia” or
Keuangan (“OJK”). ”DSAK IAI”) and the Regulations and
Guidelines on Financial Statement
Presentation and Disclosures issued by
Financial Services Authority (”Otoritas Jasa
Keuangan” or “OJK”).
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have
berdasarkan konsep akrual dan menggunakan been prepared on the accrual basis using the
konsep biaya historis, kecuali untuk akun tertentu historical cost concept, except for certain
yang diukur dengan menggunakan dasar seperti accounts which are measured on the bases as
yang disebutkan dalam catatan atas laporan described in the relevant notes to the
keuangan konsolidasian yang relevan dibawah consolidated financial statements herein.
ini.
Laporan arus kas konsolidasian yang disajikan The consolidated statements of cash flows,
dengan menggunakan metode langsung, which have been prepared using the direct
menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas dan method, present receipts and disbursements of
setara kas yang diklasifikasikan ke dalam aktivitas cash and cash equivalents classified into
operasi, investasi dan pendanaan. operating, investing and financing activities.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan oleh Grup The accounting policies adopted by the Group
adalah selaras bagi tahun yang dicakup oleh are consistently applied for the years covered
laporan keuangan konsolidasian, kecuali untuk by the consolidated financial statements,
standar akuntansi baru dan revisi seperti except for new and revised accounting
diungkapkan pada Catatan 2v dibawah ini. standards as disclosed in the following Note 2v.
Mata uang pelaporan yang digunakan pada The reporting currency used in the consolidated
penyusunan laporan keuangan konsolidasian financial statements is the Indonesian Rupiah
adalah Rupiah (Rp), yang juga merupakan mata (Rp), which is also the Company’s functional
uang fungsional Perusahaan. Setiap entitas di currency. Each entity in the Group determines
dalam Grup menetapkan mata uang fungsional its own functional currency and all items
masing-masing dan transaksi-transaksi yang included in the financial statements of each
dicatat di dalam laporan keuangan dari setiap entity are measured using that functional
entitas diukur berdasarkan mata uang fungsional currency.
tersebut.
Grup telah menyusun laporan keuangan The Group has prepared the consolidated
konsolidasian dengan dasar bahwa Grup akan financial statements on the basis that it will
menjaga kelangsungan usaha. continue to operate as a going concern.
21
Page 34
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
b. Prinsip-prinsip konsolidasi b. Principles of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements comprise
keuangan Perusahaan dan entitas-entitas anak. the financial statements of the Company and its
Kendali diperoleh bila Grup terekspos atau subsidiaries. Control is achieved when the
memiliki hak atas imbal hasil variabel dari Group is exposed, or has rights, to variable
keterlibatannya dengan investee dan memiliki returns from its involvement with the investee
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil and has the ability to affect those returns
tersebut melalui kekuasaannya atas investee. through its power over the investee. Thus, the
Dengan demikian, investor mengendalikan Group controls an investee if and only if the
investee jika dan hanya jika investor memiliki Group has all of the following:
seluruh hal berikut ini:
(a) Kekuasaan atas investee, yaitu hak yang ada (a) Power over the investee, that is existing
saat ini yang memberi investor kemampuan rights that give the Group current ability to
kini untuk mengarahkan aktivitas relevan dari direct the relevant activities of the
investee, investee,
(b) Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel (b) Exposure, or rights, to variable returns
dari keterlibatannya dengan investee, dan from its involvement with the investee, and
(c) Kemampuan untuk menggunakan (c) The ability to use its power over the
kekuasaannya atas investee untuk investee to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil.
Bila Grup tidak memiliki hak suara atau hak When the Group has less than a majority of the
serupa secara mayoritas atas suatu investee, voting or similar rights of an investee, the Group
Grup mempertimbangkan semua fakta dan considers all relevant facts and circumstances
keadaan yang relevan dalam mengevaluasi in assessing whether it has power over an
apakah mereka memiliki kekuasaan atas investee, including:
investee, termasuk:
i) Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak i) The contractual arrangement with the
suara lainnya dari investee, other vote holders of the investee,
ii) Hak yang timbul atas pengaturan kontraktual ii) Rights arising from other contractual
lain, dan arrangements, and
iii) Hak suara dan hak suara potensial yang iii) The Group's voting rights and potential
dimiliki Grup. voting rights.
Grup menilai kembali apakah mereka The Group re-assesses whether or not it
mengendalikan investee bila fakta dan keadaan controls an investee if facts and circumstances
mengindikasikan adanya perubahan terhadap indicate that there are changes to one or more
satu atau lebih dari ketiga elemen dari of the three elements of control. Consolidation
pengendalian. Konsolidasi atas entitas-entitas of a subsidiary begins when the Group obtains
anak dimulai sejak Grup memperoleh control over the subsidiary and ceases when
pengendalian atas entitas anak dan berakhir pada the Group loses control of the subsidiary.
saat Grup kehilangan pengendalian atas entitas Assets, liabilities, income and expenses of
anak. Aset, liabilitas, penghasilan dan beban dari a subsidiary acquired during the year are
entitas anak yang diakuisisi pada tahun tertentu included in the consolidated financial
disertakan dalam laporan keuangan statements from the date the Group gains
konsolidasian sejak tanggal Grup memperoleh control until the date the Group ceases to
kendali sampai tanggal Grup tidak lagi control the subsidiary.
mengendalikan entitas anak tersebut.
22
Page 35
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
b. Prinsip-prinsip konsolidasi (lanjutan) b. Principles of consolidation (continued)
Seluruh laba rugi dan setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain (“PKL”) comprehensive income (“OCI”) are attributed to
diatribusikan pada pemilik entitas induk dan pada the equity holders of the parent of the Group
kepentingan nonpengendali (“KNP”), walaupun and to the non-controlling interests (“NCI”),
hal ini akan menyebabkan saldo KNP yang defisit. even if this results in the NCI having a deficit
Bila dipandang perlu, penyesuaian dilakukan balance. When necessary, adjustments are
terhadap laporan keuangan entitas anak untuk made to the financial statements of subsidiaries
diselaraskan dengan kebijakan akuntansi Grup. to bring their accounting policies into line with
the Group’s accounting policies.
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan All intra-group assets and liabilities, equity,
dan, beban dan arus kas atas transaksi antar income, expenses and cash flows relation to
anggota Grup dieliminasi sepenuhnya pada saat transactions between members of the Group
konsolidasi. are eliminated in full on consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas A change in the parent’s ownership interest in
induk pada entitas anak yang tidak a subsidiary, without a loss of control, is
mengakibatkan hilangnya pengendalian, dicatat accounted for as an equity transaction. If the
sebagai transaksi ekuitas. Bila kehilangan Group loses control over a subsidiary, it
pengendalian atas suatu entitas anak, maka Grup derecognizes the related assets (including
menghentikan pengakuan atas aset (termasuk goodwill), liabilities, NCI and other component
goodwill), liabilitas dan komponen lain dari ekuitas of equity, while the difference is recognized in
terkait, dan selisihnya diakui pada laba rugi. the profit or loss. Any investment retained is
Bagian dari investasi yang tersisa diakui pada nilai recognized at fair value.
wajar.
c. Kombinasi bisnis c. Business combinations
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan Business combinations are accounted for using
metode akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah the acquisition method. The cost of an
akuisisi diukur pada nilai agregat imbalan yang acquisition is measured as the aggregate of the
dialihkan, diukur pada nilai wajar pada tanggal consideration transferred, measured at
akuisisi, dan jumlah setiap KNP pada pihak yang acquisition date fair value and the amount of
diakuisisi. Untuk setiap kombinasi bisnis, pihak any NCI in the acquiree. For each business
pengakuisisi mengukur KNP pada entitas yang combination, the acquirer measures the NCI in
diakuisisi baik pada nilai wajar ataupun pada the acquiree either at fair value or at the
proporsi kepemilikan KNP atas nilai wajar aset proportionate share of the fair value of
neto yang teridentifikasi dari entitas yang acquiree’s identifiable net assets. Acquisition
diakuisisi. Biaya-biaya akuisisi yang timbul costs incurred are directly expensed and
dibebankan langsung dan disertakan dalam included in administrative expenses.
beban administrasi.
23
Page 36
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
c. Kombinasi bisnis (lanjutan) c. Business combinations (continued)
Grup menentukan bahwa mereka telah The Group determines that it has acquired
mengakuisisi bisnis ketika rangkaian aktivitas dan a business when the acquired set of activities
aset yang diakuisisi mencakup input dan proses and assets include an input and a substantive
substantif yang bersama-sama secara signifikan process that together significantly contribute to
berkontribusi pada kemampuan untuk the ability to create outputs. The acquired
menghasilkan output. Proses yang diperoleh process is considered substantive if it is critical
adalah substantif jika penting bagi kemampuan to the ability to continue producing outputs, and
untuk terus menghasilkan output, dan input yang the inputs acquired include an organized
diperoleh mencakup tenaga kerja yang workforce with the necessary skills, knowledge,
terorganisir dengan keterampilan, pengetahuan, or experience to perform that process or it
atau pengalaman yang diperlukan untuk significantly contributes to the ability to continue
melakukan proses itu atau secara signifikan producing outputs and is considered unique or
berkontribusi pada kemampuan untuk terus scarce or cannot be replaced without significant
menghasilkan output dan dianggap unik atau cost, effort, or delay in the ability to continue
langka atau tidak dapat diganti tanpa biaya, producing outputs.
usaha, atau penundaan yang signifikan dalam
kemampuan untuk terus menghasilkan output.
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, When the Group acquires a business, it
Grup mengklasifikasikan dan menentukan aset assesses the financial assets acquired and
keuangan yang diperoleh dan liabilitas keuangan liabilities assumed for appropriate classification
yang diambil alih berdasarkan pada persyaratan and designation in accordance with the
kontraktual, kondisi ekonomi, dan kondisi terkait contractual terms, economic circumstances,
lain yang ada pada tanggal akuisisi. and pertinent conditions as at the acquisition
date.
Dalam suatu kombinasi bisnis yang dilakukan If the business combination is achieved in
secara bertahap, Grup mengukur kembali stages, the acquisition date fair value of the
kepentingan ekuitas yang dimiliki sebelumnya Group’s previously held equity interest in the
pada pihak yang diakuisisi pada nilai wajar acquiree is remeasured to fair value at the
tanggal akuisisi dan mengakui keuntungan atau acquisition date through profit or loss.
kerugian yang dihasilkan.
Setiap imbalan kontinjensi yang akan ditransfer Any contingent consideration to be transferred
oleh perusahaan pengakuisisi akan diakui pada by the acquirer will be recognized at fair value
nilai wajar pada tanggal akuisisi. Imbalan at the acquisition date. Contingent
kontinjensi yang diklasifikasikan sebagai ekuitas consideration classified as equity is not
tidak diukur kembali dan penyelesaian re-measured and its subsequent settlement is
selanjutnya adalah diperhitungkan dalam ekuitas. accounted for within equity. Contingent
Imbalan kontinjensi yang diklasifikasikan sebagai consideration classified as an asset or liability
aset atau liabilitas yaitu instrumen keuangan dan that is a financial instrument and within the
dalam lingkup PSAK 109, diukur pada nilai wajar scope of PSAK 109, is measured at fair value
dengan perubahan nilai wajar yang diakui dalam with the changes in fair value recognized in the
laba rugi sesuai dengan PSAK 109. Imbalan statement of profit or loss in accordance with
kontinjensi lain yang tidak termasuk dalam PSAK 109. Other contingent consideration that
PSAK 109 diukur sebesar nilai wajar pada setiap is not within the scope of PSAK 109 is
tanggal pelaporan dengan perubahan nilai wajar measured at fair value at each reporting date
yang diakui pada laba rugi. with changes in fair value recognized in profit or
loss.
24
Page 37
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
c. Kombinasi bisnis (lanjutan) c. Business combinations (continued)
Bila pencatatan awal kombinasi bisnis belum If the initial accounting for a business
dapat diselesaikan pada tanggal pelaporan, Grup combination is incomplete by the end of the
melaporkan jumlah sementara bagi item yang reporting, the Group reports provisional
pencatatannya belum dapat diselesaikan amounts for the items for which the accounting
tersebut. is incomplete.
Periode pengukuran adalah periode setelah The measurement period is the period after the
tanggal akuisisi yang didalamnya Grup dapat acquisition date during which the Group may
melakukan penyesuaian atas jumlah sementara adjust the provisional amounts recognized
yang diakui dalam kombinasi bisnis tersebut. for a business combination. During the
Selama periode pengukuran, Grup mengakui measurement period, the Group recognizes
penambahan aset atau liabilitas bila terdapat additional assets or liabilities if new information
informasi terbaru yang diperoleh mengenai fakta is obtained about facts and circumstances that
dan keadaan pada tanggal akuisisi, yang bila existed as of the acquisition date and, if known,
diketahui pada saat itu, akan menyebabkan would have resulted in the recognition of those
pengakuan atas aset dan liabilitas pada tanggal assets and liabilities as of that date.
tersebut.
Periode pengukuran berakhir pada saat The measurement period ends as soon as the
pengakuisisi menerima informasi yang diperlukan acquirer receives the information it was seeking
mengenai fakta dan keadaan pada tanggal about facts and circumstances that existed as of
akuisisi atau mengetahui bahwa informasi lainnya the acquisition date or learns that more
tidak dapat diperoleh, namun tidak lebih dari satu information is not obtainable but shall not
tahun dari tanggal akuisisi. exceed one year from the acquisition date.
Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya diukur At acquisition date, goodwill is initially measured
pada harga perolehan yang merupakan selisih at cost being the excess of the aggregate of the
lebih nilai agregat dari imbalan yang dialihkan dan consideration transferred and the amount
jumlah setiap KNP atas selisih jumlah dari aset recognized for NCI over the net identifiable
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang assets acquired and liabilities assumed.
diambil alih.
Jika imbalan tersebut lebih rendah dari nilai wajar If this consideration is lower than the fair value
aset neto entitas anak yang diakuisisi, selisih of the net assets of the subsidiary acquired, the
tersebut diakui pada laba rugi sebagai difference is recognized in profit or loss as gain
keuntungan dari pembelian dengan diskon on bargain purchase after previously assessing
setelah sebelumnya manajemen melakukan the identification and fair value measurement of
penilaian atas identifikasi dan nilai wajar dari aset the acquired assets and the assumed liabilities.
yang diperoleh dan liabilitas yang diambil alih.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada After initial recognition, goodwill is measured at
jumlah tercatat dikurangi akumulasi kerugian cost less any accumulated impairment losses.
penurunan nilai. Untuk tujuan pengujian For the purpose of impairment testing, goodwill
penurunan nilai, goodwill yang diperoleh dari acquired in a business combination is, from the
suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal akuisisi acquisition date, allocated to each of the
dialokasikan kepada setiap Unit Penghasil Kas Group’s Cash-generating Units (“CGU”) that are
(“UPK”) dari Grup yang diharapkan akan expected to benefit from the combination,
menerima manfaat dari sinergi kombinasi irrespective of whether other assets or liabilities
tersebut, terlepas dari apakah aset atau liabilitas of the acquiree are allocated to those CGUs.
lain dari pihak yang diakuisisi dialokasikan
kepada UPK tersebut.
25
Page 38
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
c. Kombinasi bisnis (lanjutan) c. Business combinations (continued)
Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu UPK Where goodwill forms part of a CGU and part of
dan operasi tertentu atas UPK tersebut the operations within that CGU is disposed of,
dihentikan, maka goodwill yang diasosiasikan the goodwill associated with the operation
dengan operasi yang dihentikan tersebut disposed of is included in the carrying amount
termasuk dalam jumlah tercatat operasi tersebut of the operation when determining the gain or
ketika menentukan keuntungan atau kerugian dari loss on disposal of the operation. Goodwill
pelepasan. Goodwill yang dilepaskan tersebut disposed of in this circumstance is measured
diukur berdasarkan nilai relatif operasi yang based on the relative values of the operation
dihentikan terhadap bagian dari UPK yang disposed of and the portion of the CGU
ditahan. retained.
Kombinasi bisnis entitas sepengendali Business combinations under common control
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat Business combinations under common control
dengan menggunakan metode penyatuan are accounted for using the pooling-of-interests
kepentingan, dimana selisih antara jumlah method, whereby the difference between the
imbalan yang dialihkan dengan jumlah tercatat considerations transferred and the book value
aset neto entitas yang diakuisisi diakui sebagai of the net assets of the acquiree is recognized
bagian dari akun "Tambahan Modal Disetor" pada as part of "Additional Paid-in Capital" account in
laporan posisi keuangan konsolidasian. the consolidated statement of financial position.
Dalam menerapkan metode penyatuan In applying the said pooling-of-interest method,
kepentingan tersebut, unsur-unsur laporan the components of the financial statements of
keuangan dari entitas yang bergabung disajikan the combining entities are presented as if the
seolah-olah penggabungan tersebut telah terjadi combination has occurred since the beginning
sejak awal periode entitas yang bergabung of the period of the combining entity become
berada dalam kesepengendalian. under common control.
d. Kas dan setara kas d. Cash and cash equivalents
Deposito berjangka dengan jangka waktu tiga Time deposits with maturities of three months
bulan atau kurang sejak tanggal penempatan, or less at the time of placement, which are not
tidak dibatasi penggunaannya dan tidak restricted or pledged as collateral for debts, are
digunakan sebagai jaminan utang diklasifikasikan classified as “Cash Equivalents”. Time deposits
sebagai “Setara Kas”. Deposito berjangka yang that are pledged as collateral for Letters of
digunakan sebagai jaminan Letters of Credit Credit (”L/C”) are considered as “Restricted
(”L/C”) dianggap sebagai “Deposito Berjangka Time Deposits”, which are presented as part of
yang Dibatasi Penggunaannya” yang disajikan other assets non-current financial assets in the
sebagai bagian dari aset keuangan tidak lancar consolidated statements of financial position.
lainnya pada laporan posisi keuangan
konsolidasian.
e. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi e. Transactions with related parties
Perusahaan dan entitas anaknya melakukan The Company and its subsidiaries have
transaksi dengan pihak berelasi sesuai dengan transactions with related parties as defined in
definisi yang diuraikan pada PSAK 224: PSAK 224: Related Party Disclosures.
Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi.
Transaksi ini dilakukan berdasarkan The transactions are made based on terms
persyaratan yang disetujui oleh kedua belah agreed by the parties, which may not be the
pihak, yang mungkin tidak sama dengan same as those made with unrelated parties.
transaksi lain yang dilakukan dengan pihak-
pihak yang tidak berelasi.
26
Page 39
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
e. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi e. Transactions with related parties
(lanjutan) (continued)
Transaksi dan saldo yang material dengan pihak Significant transactions and balances with
berelasi diungkapkan dalam Catatan 7. related parties are disclosed in Note 7.
Kecuali diungkapkan khusus sebagai pihak Unless specifically identified as related parties,
berelasi, maka pihak-pihak lain yang disebutkan the parties disclosed in the Notes to the
dalam Catatan atas laporan keuangan consolidated financial statements are unrelated
konsolidasian merupakan pihak tidak berelasi. parties.
f. Persediaan f. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are valued at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi realizable value. Cost is calculated using
neto. Biaya perolehan ditentukan dengan weighted-average method. Net realizable value
menggunakan metode rata-rata tertimbang. Nilai is the estimated selling price in the ordinary
realisasi neto persediaan adalah estimasi harga course of business, less estimated costs of
jual dalam kegiatan usaha biasa dikurangi completion and the estimated costs necessary
estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya to make the sale.
yang diperlukan untuk membuat penjualan.
Grup menetapkan penyisihan untuk nilai realisasi The Group provides allowance for net realizable
neto persediaan berdasarkan hasil penelaahan value of inventories based on periodic reviews
berkala atas kondisi fisik dan nilai realisasi neto of the physical conditions and net realizable
persediaan. values of the inventories.
g. Biaya dibayar di muka g. Prepaid expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi dan Prepaid expenses are amortized and charged
dibebankan pada operasi selama masa to operations over the periods benefited, and
manfaatnya, dan disajikan sebagai aset lancar are presented as current asset or non-current
atau aset tidak lancar sesuai sifatnya masing- asset based on their nature.
masing.
h. Sewa h. Leases
Grup menilai pada saat insepsi kontrak apabila The Group assesses at contract inception
kontrak tersebut adalah, atau mengandung, sewa. whether a contract is, or contains, a lease. That
Yaitu, bila kontrak tersebut memberikan hak untuk is, if the contract conveys the right to control the
mengendalikan penggunaan aset identifikasian use of an identified asset for a period of time in
selama suatu jangka waktu untuk dipertukarkan exchange for consideration.
dengan imbalan.
Grup sebagai Penyewa The Group as Lessee
Grup menerapkan pendekatan pengakuan dan The Group applies a single recognition and
pengukuran tunggal untuk semua sewa, kecuali measurement approach for all leases, except for
untuk sewa jangka-pendek dan sewa yang aset short-term leases and leases of low-value
pendasarnya bernilai-rendah. Grup mengakui assets. The Group recognizes lease liabilities to
liabilitas sewa untuk melakukan pembayaran make lease payments and right-of-use assets
sewa dan aset hak-guna yang mewakili hak untuk representing the right to use the underlying
menggunakan aset pendasar. assets.
27
Page 40
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
h. Sewa (lanjutan) h. Leases (continued)
Grup sebagai Penyewa (lanjutan) The Group as Lessee (continued)
Aset hak-guna Right-of-use assets
Grup mengakui aset hak-guna pada tanggal The Group recognizes right-of-use assets at the
dimulainya sewa (yaitu tanggal aset tersedia commencement date of the lease (i.e., the date
untuk digunakan). Aset hak-guna diukur pada the underlying asset is available for use). Right-
harga perolehan, dikurangi akumulasi of-use assets are measured at cost, less any
penyusutan dan penurunan nilai, dan disesuaikan accumulated depreciation and impairment
untuk setiap pengukuran kembali liabilitas sewa losses, and adjusted for any remeasurement of
apabila terjadi modifikasi sewa. Biaya perolehan lease liabilities if there is a lease modification.
aset hak-guna mencakup jumlah liabilitas sewa The cost of right-of-use assets includes the
yang diakui, biaya langsung yang timbul diawal, amount of lease liabilities recognized, initial
dan pembayaran sewa yang dilakukan pada atau direct costs incurred, and lease payments
sebelum tanggal mulai dikurangi setiap insentif made at or before the commencement date less
sewa yang diterima. Aset hak-guna disusutkan any lease incentives received. Right-of-use
dengan metode garis lurus selama periode yang assets are depreciated on a straight-line basis
lebih pendek antara sewa dan estimasi masa over the shorter of the lease term and the
manfaat aset, sebagai berikut: estimated useful lives of the assets, as follows:
Tahun/Years
Tanah dan bangunan 2 (50,00%) - 30 (3,33%) Land and buildings
Kendaraan, alat berat, Vehicles, heavy equipment,
dan mesin 4 (25,00%) - 8 (12,50%) and machineries
Peralatan 2 (50,00%) - 3 (33,33%) Office equipments
Jika kepemilikan aset sewaan beralih ke Grup If ownership of the leased asset transfers to the
pada akhir masa sewa atau biaya perolehan Group at the end of the lease term or the cost
mencerminkan pelaksanaan opsi beli, reflects the exercise of a purchase option,
penyusutan dihitung dengan menggunakan depreciation is calculated using the estimated
estimasi masa manfaat aset. Aset hak-guna dapat useful life of the asset. The right-of-use assets
mengalami penurunan nilai (Catatan 2k). are also subject to impairment (Note 2k).
Liabilitas sewa Lease liabilities
Pada tanggal permulaan sewa, Grup mengakui At the commencement date of the lease, the
liabilitas sewa yang diukur pada nilai kini Group recognizes lease liabilities measured at
pembayaran sewa yang harus dilakukan selama the present value of lease payments to be made
masa sewa. over the lease term.
Pembayaran sewa juga mencakup harga The lease payments also include the exercise
pelaksanaan dari opsi beli yang secara wajar pasti price of a purchase option reasonably certain to
dilaksanakan oleh Grup dan pembayaran pinalti be exercised by the Group and payments of
untuk mengakhiri sewa, jika masa sewa penalties for terminating the lease, if the lease
merefleksikan adanya opsi dapat mengakhiri term reflects exercising the option to terminate.
sewa. Pembayaran sewa variabel yang tidak Variable lease payments that do not depend on
bergantung pada indeks atau tarif diakui sebagai an index or a rate are recognized as expenses
beban pada periode terjadinya peristiwa atau in the period in which the event or condition that
kondisi yang memicu terjadinya pembayaran triggers the payment occurs.
tersebut.
28
Page 41
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
h. Sewa (lanjutan) h. Leases (continued)
Grup sebagai Penyewa (lanjutan) The Group as Lessee (continued)
Liabilitas sewa (lanjutan) Lease liabilities (continued)
Dalam menghitung nilai kini pembayaran sewa, In calculating the present value of lease
Grup menggunakan Suku Bunga Pinjaman payments, the Group uses its Incremental
Inkremental (“SBPI”) pada tanggal permulaan Borrowing Rate (“IBR”) at the lease
sewa karena suku bunga implisit dalam sewa commencement date because the interest rate
tidak dapat langsung ditentukan. Setelah tanggal implicit in the lease is not readily determinable.
permulaan, jumlah kewajiban sewa ditingkatkan After the commencement date, the amount of
untuk mencerminkan akresi bunga (atas efek lease liabilities is increased to reflect the
diskonto) dan dikurangi untuk pembayaran sewa accretion of interest and reduced for the lease
yang dilakukan. Selain itu, nilai tercatat liabilitas payments made. In addition, the carrying
sewa diukur kembali jika terdapat modifikasi, amount of lease liabilities is remeasured if there
perubahan masa sewa, perubahan pembayaran is a modification, a change in the lease term,
sewa, atau perubahan penilaian atas opsi untuk a change in the lease payments or a change in
membeli aset pendasar. the assessment of an option to purchase the
underlying asset.
Sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai Short-term leases and leases of low-value
rendah assets
Grup menerapkan pengecualian pengakuan sewa The Group applies the short-term lease
jangka pendek untuk sewa yang jangka waktu recognition exemption to its short-term leases
sewanya pendek (yaitu, sewa yang memiliki (i.e., those leases that have a lease term of 12
jangka waktu sewa 12 bulan atau kurang dari months or less from the commencement date
tanggal permulaan dan tidak memiliki opsi beli). and do not contain a purchase option). The
Grup juga menerapkan pengecualian pengakuan Group also applies the lease of low-value assets
sewa dengan aset bernilai rendah untuk sewa recognition exemption to leases that are
yang aset pendasarnya dianggap bernilai rendah. considered to be low value. Lease payments on
Pembayaran sewa untuk sewa jangka pendek short-term leases and leases of low-value
dan sewa dari aset bernilai rendah diakui sebagai underlying assets are recognized as expense on
beban dengan metode garis lurus selama masa a straight-line basis over the lease term.
sewa.
Perusahaan atau Entitas Anak tertentu sebagai The Company or any of the Subsidiaries as a
Pesewa Lessor
Sewa yang dalam pengaturannya Grup tidak Leases in which the Group does not transfer
mengalihkan secara substansial seluruh risiko substantially all the risks and rewards incidental
dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan to ownership of an asset are classified as
suatu aset diklasifikasikan sebagai sewa operasi. operating leases. Lease income arising is
Pendapatan sewa yang timbul dicatat dengan accounted for on a straight-line basis over the
metode garis lurus selama masa sewa dan diakui lease terms and is included in other operating
sebagai bagian dari pendapatan usaha pada laba income in the profit or loss due to its operating
rugi karena sifatnya. Biaya langsung awal yang nature. Initial direct costs incurred in negotiating
terjadi dalam negosiasi dan pengaturan sewa and arranging an operating lease are added to
operasi ditambahkan ke jumlah tercatat dari aset the carrying amount of the leased asset and
sewaan dan diakui selama masa sewa atas dasar recognized over the lease term on the same
yang sama dengan pendapatan sewa. Sewa basis as lease income. Contingent rent are
kontijensi diakui sebagai pendapatan pada recognized as revenue in the period in which
periode dimana sewa kontijensi tersebut they are earned.
diperoleh.
29
Page 42
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
h. Sewa (lanjutan) h. Leases (continued)
Perusahaan atau Entitas Anak tertentu sebagai The Company or any of the Subsidiaries as a
Pesewa (lanjutan) Lessor (continued)
Bagian jangka pendek dari liabilitas sewa The current portion of lease liabilities is
disajikan sebagai bagian dari “Liabilitas sewa presented as part of “Current maturities of long-
jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu term lease liabilities”.
tahun”.
i. Aset tetap i. Fixed assets
Aset tetap dinyatakan sebesar harga perolehan Fixed asset are stated at cost less accumulated
dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi depreciation and impairment loss, if any. Such
penurunan nilai, jika ada. Biaya perolehan cost includes the cost of replacing part of the
termasuk biaya penggantian bagian aset tetap, fixed assets, if the recognition criteria are met.
jika memenuhi kriteria pengakuan. Selanjutnya, Likewise, when performing regular major
pada saat inspeksi yang signifikan dilakukan inspections for faults is a condition for
untuk kelangsungan dari pengoperasian suatu continuing to operate an item of fixed assets,
aset tetap, setiap biaya dari inspeksi itu diakui ke the cost of each major inspection is recognized
dalam jumlah tercatat (“carrying amount”) aset in the carrying amount of the fixed assets as
tetap sebagai suatu penggantian jika memenuhi a replacement if the recognition criteria are
kriteria pengakuan. Semua biaya pemeliharaan satisfied. All other repairs and maintenance
dan perbaikan yang tidak memenuhi kriteria costs that do not meet the recognition criteria
pengakuan dibebankan ke operasi berjalan. are charged to current operations.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is calculated on the straight-line
metode garis lurus untuk bangunan dan renovasi basis for building and leasehold improvements
bangunan sewa dan metode saldo menurun and double declining for vehicle and office,
ganda untuk kendaraan dan peralatan kantor, store and warehouse equipment over the
toko, dan gudang selama umur manfaat aset tetap estimated useful lives of the assets as follows:
yang diestimasi sebagai berikut:
Tahun/Years
Bangunan 20 (5,00%) - 30 (3,33%) Buildings
Renovasi bangunan sewa 2 (50,00%) - 30 (3,33%) Leasehold improvements
Kendaraan 4 (50,00%) - 10 (20,00%) Vehicles
Peralatan kantor, toko, dan gudang 4 (50,00%) - 8 (25,00%) Office, store, and warehouse equipment
Aset dalam penyelesaian dinyatakan berdasarkan Construction in progress is stated at cost and
biaya perolehan dan disajikan sebagai bagian dari is presented as part of fixed assets in the
aset tetap pada laporan posisi keuangan consolidated statements of financial position.
konsolidasian. Biaya perolehan aset dalam The accumulated costs will be reclassified to
penyelesaian tersebut akan dialihkan ke akun the appropriate fixed assets account when the
aset tetap yang bersangkutan apabila telah construction is completed and the constructed
selesai dan siap untuk digunakan. Aset dalam asset is ready for its intended use. Assets
penyelesaian tidak disusutkan sampai memenuhi under construction are not depreciated until
syarat pengakuan sebagai aset tetap seperti they fulfill criteria for recognition as fixed assets
diungkapkan di atas. as disclosed above.
30
Page 43
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
i. Aset tetap (lanjutan) i. Fixed assets (continued)
Tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan Land is stated at cost and is not depreciated.
dan tidak disusutkan.
Hak Guna Bangunan ("HGB") pada saat tanah Building Usage Rights (Hak Guna Bangunan or
tersebut diperoleh pada awalnya diakui sebagai “HGB”) when the land is acquired initially are
bagian dari Tanah dalam akun “Aset Tetap” dan recognized as part of the cost of the land under
tidak diamortisasi. Perpanjangan atau biaya legal the “Fixed Assets” account and not amortized.
hak atas tanah dalam bentuk HGB diamortisasi The extension or the legal renewal costs of land
selama masa manfaat yang lebih pendek antara rights in the form of HGB are amortized over the
masa manfaat legal dan masa manfaat ekonomi shorter of the rights' legal life and the land's
tanah. economic useful life.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of fixed assets is derecognized upon
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat disposal or when no future economic benefits
tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang are expected from its use or disposal. Any gain
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. or loss arising on derecognition of the asset
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian (calculated as the difference between the net
pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan disposal proceeds and the carrying amount of
antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah the asset) is credited or charged to operations
tercatat dari aset) dikreditkan atau dibebankan in the year the asset is derecognized.
pada operasi tahun aset tersebut dihentikan
pengakuannya.
Pada setiap akhir periode pelaporan, nilai residu, The residual values, useful lives and methods
umur manfaat dan metode penyusutan aset tetap of depreciation of fixed assets are reviewed and
direviu, dan jika sesuai dengan keadaan, adjusted prospectively, if appropriate, at the
disesuaikan secara prospektif. end of the reporting period.
j. Aset takberwujud j. Intangible assets
Aset takberwujud yang diperoleh secara terpisah Intangible assets acquired separately are
diukur pada pengakuan awal sebesar biaya measured on initial recognition at cost.
perolehan. Setelah pengakuan awal, aset Following initial recognition, intangible assets
takberwujud dinyatakan pada biaya perolehan are carried at cost less any accumulated
dikurangi dengan akumulasi amortisasi dan amortization and any accumulated impairment
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada. losses, if any.
Aset takberwujud adalah berupa pengembangan Intangible assets comprising of system
sistem dan perangkat lunak, termasuk seluruh development and computer software, including
biaya langsung terkait persiapan untuk tujuan all direct costs related to preparation of the
penggunaan, diamortisasi dengan metode garis assets for their intended use, are amortized
lurus selama 4 (empat) tahun. using the straight-line method over 4 (four)
years.
Pada setiap akhir periode pelaporan, umur At each reporting date, the useful lives and
manfaat dan metode amortisasi di-reviu oleh amortization method are reviewed by the
manajemen Grup, dan jika sesuai dengan management of the Group, and adjusted
keadaan, disesuaikan secara prospektif. prospectively, if appropriate.
31
Page 44
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
k. Penurunan nilai aset non-keuangan k. Impairment of non-financial assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menilai The Group assesses at each reporting period
apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami whether there is an indication that an asset may
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut be impaired. If any such indication exists, or
atau pada saat pengujian penurunan nilai aset when annual impairment testing for an asset is
diperlukan maka Grup membuat estimasi jumlah required, the Group makes an estimate of the
terpulihkan atas aset tersebut. asset’s recoverable amount.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset An asset’s recoverable amount is the higher of
individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara an asset’s or cash generating unit (“CGU”)’s fair
nilai wajar aset atau unit penghasilan kas (“UPK”) value less costs to sell and its value in use, and
dikurangi biaya untuk menjual dengan nilai is determined for an individual asset, unless the
pakainya, kecuali aset tersebut tidak asset does not generate cash inflows that are
menghasilkan arus kas masuk yang sebagian largely independent of those from other assets
besar independen dari aset atau kelompok aset or groups of assets. Where the carrying amount
lain. Jika nilai tercatat aset atau UPK lebih besar of an asset or CGU exceeds its recoverable
daripada jumlah terpulihkannya, maka aset amount, the asset is considered impaired and
tersebut dipertimbangkan mengalami penurunan is written down to its recoverable amount.
nilai dan nilai tercatat aset diturunkan menjadi
sebesar jumlah terpulihkannya.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas In assessing the value in use, the estimated net
masa depan neto didiskontokan ke nilai kini future cash flows are discounted to their
dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum present value using a pre-tax discount rate that
pajak yang menggambarkan penilaian pasar kini reflects current market assessments of the time
dari nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset. value of money and the risks specific to the
Dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya asset. In determining fair value less costs to
untuk menjual, digunakan harga penawaran pasar sell, recent market transactions are taken into
terakhir, jika tersedia. Jika tidak terdapat transaksi account, if available. If no such transactions can
tersebut, Grup menggunakan model penilaian be identified, an appropriate valuation model is
yang sesuai untuk menentukan nilai wajar aset. used to determine the fair value of the assets.
Perhitungan-perhitungan ini dikuatkan oleh These calculations are corroborated by
penilaian berganda atau indikator nilai wajar yang valuation multiples or other available fair value
tersedia. indicators.
Kerugian penurunan nilai dari operasi yang Impairment losses of continuing operations, if
berkelanjutan, jika ada, diakui pada laba rugi any, are recognized in the profit or loss in
sesuai dengan kategori biaya yang konsisten those expense categories consistent with the
dengan fungsi dari aset yang diturunkan nilainya. functions of the impaired asset.
32
Page 45
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
k. Penurunan nilai aset non-keuangan (lanjutan) k. Impairment of non-financial assets
(continued)
Untuk aset selain goodwill, penilaian dilakukan For assets excluding goodwill, an assessment is
pada akhir setiap tanggal pelaporan apakah made at each reporting date as to whether there
terdapat indikasi bahwa rugi penurunan nilai yang is any indication that previously recognized
telah diakui dalam tahun sebelumnya mungkin impairment losses may no longer exist or may
tidak ada lagi atau mungkin telah menurun. Jika have decreased. If such indication exists, the
indikasi dimaksud ditemukan, maka entitas asset’s or CGU’s recoverable amount is
mengestimasi jumlah terpulihkan aset atau UPK estimated. A previously recognized impairment
tersebut. Kerugian penurunan nilai yang telah loss for an asset other than goodwill is reversed
diakui dalam tahun sebelumnya untuk aset selain only if there has been a change in the
goodwill dibalik hanya jika terdapat perubahan assumptions used to determine the asset’s
asumsi-asumsi yang digunakan untuk recoverable amount since the last impairment
menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut loss was recognized. If that is the case, the
sejak rugi penurunan nilai terakhir diakui. Dalam carrying amount of the asset is increased to its
hal ini, jumlah tercatat aset dinaikkan ke jumlah recoverable amount. The reversal is limited so
terpulihkannya. Pembalikan tersebut dibatasi that the carrying amount of the assets does not
sehingga jumlah tercatat aset tidak melebihi exceed its recoverable amount, nor exceed the
jumlah terpulihkannya maupun jumlah tercatat, carrying amount that would have been
neto setelah penyusutan, seandainya tidak ada determined, net of depreciation, had no
rugi penurunan nilai yang telah diakui untuk aset impairment loss been recognized for the asset in
tersebut pada periode/tahun sebelumnya. prior periods/years. Reversal of an impairment
Pembalikan rugi penurunan nilai diakui pada laba loss is recognized in the profit or loss. After such
rugi. Setelah pembalikan tersebut, penyusutan a reversal, the depreciation charge on the said
aset tersebut disesuaikan di periode mendatang asset is adjusted in future periods to allocate the
untuk mengalokasikan jumlah tercatat aset yang asset’s revised carrying amount, less any
direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan dasar residual value, on a systematic basis over its
yang sistematis selama sisa umur manfaatnya. remaining useful life.
l. Biaya emisi saham l. Issuance costs of share capital
Biaya yang terjadi sehubungan dengan Costs incurred in connection with the Group’s
penerbitan modal saham Perusahaan kepada issuance of share capital to the public were
publik dikurangkan langsung dengan hasil emisi offset directly with the proceeds and presented
dan disajikan sebagai pengurang akun tambahan as deduction to additional paid-in capital account
modal disetor dalam laporan posisi keuangan in the consolidated statement of financial
konsolidasian. position.
m. Pengakuan pendapatan dan beban m. Revenue and expense recognition
Perusahaan dan entitas anak adalah di bidang The Company and its subsidiaries engage in
perdagangan barang. Pendapatan dari kontrak trading of goods. Revenue from contracts with
dengan pelanggan diakui ketika pengendalian customers is recognized at the point in time
atas barang yang terutama terdiri dari bahan when control of the goods, primarily building
bangunan dan barang-barang konsumsi telah materials and consumer goods are transferred
dialihkan kepada pelanggan pada suatu jumlah to the customers at an amount that reflects the
yang mencerminkan imbalan yang diharapkan consideration to which the Group expects to be
Grup sebagai pertukaran atas barang tersebut. entitled in exchange for those goods or services.
Grup secara umum menyimpulkan bahwa mereka The Group has generally concluded that it is the
adalah prinsipal dalam pengaturan principal in its revenue arrangements.
pendapatannya.
33
Page 46
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
m. Pengakuan pendapatan dan beban (lanjutan) m. Revenue and expense recognition
(continued)
Kontrak-kontrak tertentu dengan pelanggan Certain contracts with customers within the
dalam segmen bisnis mensyaratkan akuntansi respective business segments give rise to
imbalan variabel. variable considerations.
Pendapatan dari penjualan konsinyasi dibukukan Revenue from consignment sales are recorded
sebesar secara neto dimana jumlah penjualan at net basis whereby the amount of sales of
barang konsinyasi kepada pelanggan dikurangi consigned goods to customers less amounts
jumlah yang terutang kepada pemilik payable to consignors.
(consignors).
Piutang usaha merupakan hak Grup atas Trade receivables represent the Group’s right to
sejumlah imbalan yang tidak bersyarat (yaitu, an amount of consideration that is unconditional
hanya berlalunya waktu yang diperlukan sebelum (i.e., only the passage of time is required before
pembayaran imbalan jatuh tempo). payment of the consideration is due).
Untuk program loyalitas pelanggan yang diadakan For the customer loyalty program held by the
oleh Grup, Grup mencatat pemberian poin dalam Group, the Group records the points reward
program tersebut sebagai komponen yang in the program as a separately identified
diidentifikasikan secara terpisah atas nilai component of sales transaction which at the
penjualan pada saat penjualan awal sebagai time of initial sale is as deferred revenue which
pendapatan yang ditangguhkan yang dicatat is recorded under other current liabilities and
dalam liabilitas jangka pendek lainnya, yang diakui recognized as revenue over the period of the
sejalan dengan berlangsungnya masa program program.
sebagai pendapatan.
Beban Expense
Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual). Expenses are recognized as they are incurred
(accrual basis).
n. Imbalan kerja n. Employee benefits
Grup mencatat liabilitas imbalan kerja yang tidak The Group recognizes its unfunded employee
didanai berdasarkan PSAK 219: “Imbalan Kerja” benefits liability in accordance with PSAK 219:
dan Undang-Undang Republik Indonesia “Employee Benefits” and Law of the Republic of
No. 6 Tahun 2023 tentang Penetapan Peraturan Indonesia No. 6 Year 2023 regarding
Pemerintah Pengganti Undang-Undang Establishment of Government Regulations in
No. 2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja menjadi Lieu of Law No. 2 Year 2022. Regarding “Cipta
Undang-Undang tanggal 31 Maret 2023. Kerja” to Law dated March 31, 2023.
Beban pensiun berdasarkan program dana Pension costs under the Group’s defined
pensiun manfaat pasti Grup ditentukan melalui benefit pension plans are determined by
perhitungan aktuaria secara periodik dengan periodic actuarial calculation using the
menggunakan metode projected-unit-credit dan projected-unit-credit method and applying the
menerapkan asumsi atas tingkat diskonto dan assumptions on discount rate and annual rate
tingkat kenaikan manfaat pasti pensiun tahunan. of increase in compensation.
34
Page 47
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
n. Imbalan kerja (lanjutan) n. Employee benefits (continued)
Pengukuran kembali, terdiri atas keuntungan dan Re-measurements, comprising of actuarial
kerugian aktuarial, segera diakui pada laporan gains and losses, are recognized immediately
posisi keuangan konsolidasian dengan pengaruh in the consolidated statement of financial
langsung didebit atau dikreditkan kepada saldo position with a corresponding debit or credit to
laba melalui PKL pada periode terjadinya. retained earnings through OCI in the period in
Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba which they occur. Re-measurements are not
rugi pada periode berikutnya. reclassified to profit or loss in subsequent
periods.
Biaya jasa lalu harus diakui sebagai beban pada Past service costs are recognized in profit or
saat yang lebih awal antara: loss at the earlier between:
i) ketika program amandemen atau kurtailmen i) the date of the plan amendment or
terjadi; dan curtailment; and
ii) ketika entitas mengakui biaya restrukturisasi ii) the date the Group recognizes related
atau imbalan terminasi terkait. restructuring costs.
Seluruh biaya jasa lalu diakui pada saat yang All past service costs are recognized at the
lebih dulu antara ketika amandemen/kurtailmen earlier of when the amendment/curtailment
terjadi atau ketika biaya restrukturisasi atau occurs and when the related restructuring or
pemutusan hubungan kerja diakui. Sebagai termination costs are recognized. As a result,
akibatnya, biaya jasa lalu yang belum vested tidak unvested past service costs can no longer be
lagi dapat ditangguhkan dan diakui selama deferred and recognized over the future vesting
periode vesting masa depan. period.
o. Transaksi dan saldo dalam mata uang asing o. Foreign currency transactions and balances
Grup mempertimbangkan indikator utama dan The Group considers the primary indicators and
indikator lainnya dalam menentukan mata uang other indicators in determining its functional
fungsionalnya. Jika ada indikator yang tercampur currency. If indicators are mixed and the
dan mata uang fungsional tidak jelas, manajemen functional currency is not obvious,
menggunakan penilaian untuk menentukan mata management uses its judgment to determine
uang fungsional yang paling tepat the functional currency that most faithfully
menggambarkan pengaruh ekonomi dari represents the economic effects of the
transaksi, kejadian dan kondisi yang underlying transactions, events and conditions.
mendasarinya.
Transaksi dalam mata uang asing dicatat Transactions involving foreign currencies are
berdasarkan kurs yang berlaku pada saat recorded at the rates of exchange prevailing at
transaksi dilakukan. Pada tanggal laporan posisi the time the transactions are made. At
keuangan konsolidasian, aset dan liabilitas consolidated statements of financial position
moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke date, monetary assets and liabilities
dalam mata uang rupiah menggunakan kurs denominated in foreign currencies are adjusted
terakhir yang berlaku pada tanggal tersebut dan to reflect the last prevailing rates as of such
laba atau rugi kurs yang terjadi dikredit atau date and the resulting gains or losses are
dibebankan pada operasi tahun berjalan. credited or charged to current operations.
35
Page 48
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
o. Transaksi dan saldo dalam mata uang asing o. Foreign currency transactions and balances
(lanjutan) (continued)
Kurs yang digunakan adalah sebagai berikut: The rates of exchange used were as follows:
31 Desember/December 31,
2025 2024
1 Euro Eropa (EUR) 19.753 16.851 1 European Euro (EUR)
1 Dolar Amerika Serikat (US$) 16.782 16.162 1 United States Dollar (US$)
1 Cina Yuan Renminbi (CNY) 2.401 2.214 1 China Yuan Renminbi (CNY)
1 Thailand Baht (THB) 533 476 1 Thailand Baht (THB)
p. Perpajakan p. Taxation
Pajak Kini Current Tax
Aset dan liabilitas pajak kini untuk periode Current income tax assets and liabilities for the
berjalan diukur sebesar jumlah yang diharapkan current period are measured at the amount
dapat direstitusi dari atau dibayarkan kepada expected to be recovered from or paid to the
otoritas perpajakan. Tarif pajak dan peraturan taxation authority. The tax rates and tax laws
pajak yang digunakan untuk menghitung jumlah used to compute the amount are those that have
tersebut adalah yang telah berlaku atau secara been enacted or substantively enacted as at the
substantif telah berlaku pada tanggal pelaporan di reporting date in the countries where the Group
negara tempat Grup beroperasi dan operates and generates taxable income.
menghasilkan pendapatan kena pajak.
Bunga dan denda disajikan sebagai bagian dari Interests and penalties are presented as part of
penghasilan atau beban operasi lain karena tidak other operating income or expenses since they
dianggap sebagai bagian dari beban pajak are not considered as part of the income tax
penghasilan. expense.
Pajak penghasilan kini terkait dengan pos-pos Current income tax relating to items recognized
yang diakui secara langsung di ekuitas diakui directly in equity is recognized in equity and not
dalam ekuitas dan bukan dalam laporan laba rugi. in the statement of profit or loss. Management
Manajemen secara berkala mengevaluasi posisi periodically evaluates positions taken in the tax
yang diambil dalam Surat Pemberitahuan returns with respect to situations in which
Tahunan (SPT) sehubungan dengan situasi di applicable tax regulations are subject to
mana peraturan perpajakan yang berlaku tunduk interpretation and establishes provisions where
pada interpretasi dan menetapkan ketentuan appropriate.
yang sesuai.
Sebagai tanggapan terhadap penerapan In response to the implementation of the
kerangka Pilar 2 Organisasi untuk Kerja Sama Organisation for Economic Co-operation and
dan Pembangunan Ekonomi (Organisation for Development (“OECD”) Pillar 2 framework rule
Economic Co-operation and Development atau (“Pillar 2”), on December 31, 2024, Indonesian
"OECD"), pada tanggal 31 Desember 2024, Government implemented Pillar 2 framework
Pemerintah Indonesia menetapkan aturan through Ministry of Finance Regulation
kerangka Pilar 2 (“Pillar 2”) melalui Peraturan No. 136/2024 (PMK 136/2024). The Pillar 2
Menteri Keuangan No. 136/2024 model rules as implemented under
(PMK 136/2024). Pilar 2 sesuai PMK 136/2024 PMK 136/2024 will take effect for fiscal years
akan berlaku untuk tahun fiskal yang dimulai pada beginning on or after January 1, 2025.
atau setelah tanggal 1 Januari 2025.
36
Page 49
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
p. Perpajakan (lanjutan) p. Taxation (continued)
Pajak Kini (lanjutan) Current Tax (continued)
Untuk tahun yang berakhir pada For the year ended December 31, 2025, the
31 Desember 2025, Grup telah menerapkan Group has applied amendments to PSAK 212:
amandemen PSAK 212: Pajak Penghasilan, yang Income Taxes, which provide mandatory
memberikan pengecualian wajib sementara dari temporary exception from recognizing or
pengakuan atau pengungkapan pajak tangguhan disclosing deferred taxes related to
terkait Pilar 2. PMK 136/2024 menerapkan Pillar 2. PMK 136/2024 applies new taxing
mekanisme perpajakan baru yang mensyaratkan mechanisms under which a Multinational
Perusahaan Multinasional ("PMN") untuk Enterprises (“MNE”) should pay a top-up tax in
membayar pajak tambahan padayurisdiksi a jurisdiction whenever their efective tax rate,
tertentu ketika tarif pajak efektif yang ditentukan determined on a jurisdictional basis under the
per yurisdiksi menurut Pilar 2 lebih rendah dari Pillar 2, is below a 15% minimum rate.
tarif minimum 15%.
Untuk tahun yang berakhir pada For the year ended December 31, 2025, the
31 Desember 2025, Grup tidak masuk dalam Group is not within the scope of Pillar 2 as the
lingkup Pilar 2 karena tidak memenuhi kriteria criteria set forth in PMK 136/2024 have not been
yang ditetapkan dalam PMK 136/2024. met.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan Deferred tax is provided using the liability
metode liabilitas atas perbedaan temporer pada method on temporary differences at the
tanggal pelaporan antara dasar pengenaan pajak reporting date between the tax bases of assets
dari aset dan liabilitas dan jumlah tercatatnya and liabilities and their carrying amounts for
untuk tujuan pelaporan keuangan pada tanggal financial reporting purposes at the reporting
pelaporan. date.
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax liabilities are recognized for all
perbedaan temporer yang kena pajak, kecuali: taxable temporary differences, except:
i) liabilitas pajak tangguhan yang terjadi dari i) where the deferred tax liability arises from
pengakuan awal goodwill atau dari aset atau the initial recognition of goodwill or of an
liabilitas dari transaksi yang bukan transaksi asset or liability in a transaction that is not a
kombinasi bisnis, dan pada waktu transaksi business combination and, at the time of the
tidak mempengaruhi laba akuntansi dan laba transaction, affects neither the accounting
kena pajak/rugi pajak; profit nor taxable profit or loss;
ii) dari perbedaan temporer kena pajak atas ii) in respect of taxable temporary differences
investasi pada entitas anak, yang saat associated with investments in subsidiaries,
pembalikannya dapat dikendalikan dan besar when the timing of the reversal of the
kemungkinannya bahwa beda temporer itu temporary differences can be controlled and
tidak akan dibalik dalam waktu dekat. it is probable that the temporary differences
will not reverse in the foreseeable future.
37
Page 50
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
p. Perpajakan (lanjutan) p. Taxation (continued)
Pajak Tangguhan (lanjutan) Deferred Tax (continued)
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan deductible temporary differences and carry
dan akumulasi rugi pajak belum dikompensasi, forward of unused tax losses, to the extent that
bila kemungkinan besar laba kena pajak akan it is probable that taxable profits will be available
tersedia sehingga perbedaan temporer dapat against which deductible temporary differences,
dikurangkan tersebut, dan rugi pajak belum and the carry forward of unused tax losses can
dikompensasi, dapat dimanfaatkan, kecuali: be utilized, except:
i) jika aset pajak tangguhan timbul dari i) where the deferred tax asset relating to the
pengakuan awal aset atau liabilitas dalam deductible temporary difference arises from
transaksi yang bukan transaksi kombinasi the initial recognition of an asset or liability in
bisnis dan tidak mempengaruhi laba a transaction that is not a business
akuntansi maupun laba kena pajak/rugi combination and, at the time of the
pajak; atau transaction, affects neither the accounting
profit nor taxable profit or loss; or
ii) dari perbedaan temporer yang dapat ii) in respect of deductible temporary
dikurangkan atas investasi pada entitas differences associated with investments in
anak, aset pajak tangguhan hanya diakui subsidiaries, deferred tax assets are
bila besar kemungkinannya bahwa beda recognized only to the extent that it is
temporer itu tidak akan dibalik dalam waktu probable that the temporary differences will
dekat dan laba kena pajak dapat reverse in the foreseeable future and taxable
dikompensasi dengan beda temporer profit will be available against which the
tersebut. temporary differences can be utilized.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset is
pada setiap tanggal pelaporan dan diturunkan reviewed at each reporting date and reduced to
apabila laba kena pajak mungkin tidak memadai the extent that it is no longer probable that
untuk mengkompensasi sebagian atau semua sufficient taxable profit will be available to allow
manfaat aset pajak tangguhan. Aset pajak all or part of the benefit of that deferred tax asset
tangguhan yang tidak diakui ditinjau ulang pada to be utilized. Unrecognized deferred tax assets
setiap tanggal pelaporan dan akan diakui are reassessed at each reporting date and are
apabila besar kemungkinan bahwa laba kena recognized to the extent that it has become
pajak pada masa yang akan datang akan probable that future taxable profit will allow the
tersedia untuk pemulihannya. deferred tax assets to be recovered.
38
Page 51
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
p. Perpajakan (lanjutan) p. Taxation (continued)
Pajak Tangguhan (lanjutan) Deferred Tax (continued)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured
menggunakan tarif pajak yang diperkirakan akan at the tax rates that are expected to apply to the
berlaku pada tahun saat aset dipulihkan atau year when the asset is realized or the liability is
liabilitas diselesaikan berdasarkan tarif pajak dan settled, based on tax rates and tax laws that
peraturan pajak yang telah berlaku atau yang have been enacted or substantively enacted as
secara substantif telah berlaku pada tanggal at the reporting date.
pelaporan.
Pajak tangguhan terkait dengan pos-pos yang Deferred tax relating to items recognized outside
diakui di luar laba rugi diakui di luar laba rugi. Item profit or loss is recognized outside profit or loss.
pajak tangguhan diakui sesuai dengan transaksi Deferred tax items are recognized in correlation
yang mendasarinya baik di PKL maupun secara to the underlying transaction either in OCI or
langsung di ekuitas. directly in equity.
Manfaat pajak yang diperoleh sebagai bagian dari Tax benefits acquired as part of a business
kombinasi bisnis, tetapi tidak memenuhi kriteria combination, but not satisfying the criteria for
untuk pengakuan terpisah pada tanggal tersebut, separate recognition at that date, are recognized
diakui selanjutnya jika informasi baru tentang subsequently if new information about facts and
fakta dan keadaan berubah. Penyesuaian circumstances change. The adjustment is either
tersebut diperlakukan sebagai pengurangan treated as a reduction in goodwill (as long as it
goodwill (selama tidak melebihi goodwill) jika does not exceed goodwill) if it was incurred
terjadi selama periode pengukuran atau diakui during the measurement period or recognized in
dalam laba rugi. profit or loss.
Grup melakukan saling hapus aset pajak The Group offsets deferred tax assets and
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika dan deferred tax liabilities if and only if it has a legally
hanya jika memiliki hak yang berkekuatan hukum enforceable right to set off current tax assets
untuk saling hapus aset pajak kini dan liabilitas and current tax liabilities and the deferred tax
pajak kini dan aset pajak tangguhan dan liabilitas assets and deferred tax liabilities relate to
pajak tangguhan terkait dengan pajak income taxes levied by the same taxation
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas authority on either the same taxable entity or
perpajakan yang sama atas baik entitas kena different taxable entities which intend either to
pajak yang sama atau entitas kena pajak yang settle current tax liabilities and assets on a net
berbeda yang bermaksud untuk menyelesaikan basis, or to realise the assets and settle the
liabilitas dan aset pajak kini secara neto, atau liabilities simultaneously, in each future period in
untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan which significant amounts of deferred tax
liabilitas secara bersamaan, pada setiap periode liabilities or assets are expected to be settled or
masa depan di mana jumlah liabilitas atau aset recovered.
pajak tangguhan yang signifikan diharapkan
untuk diselesaikan atau dipulihkan.
39
Page 52
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
p. Perpajakan (lanjutan) p. Taxation (continued)
Pajak Pertambahan Nilai Value Added Tax
Pendapatan, beban-beban dan aset-aset diakui Revenue, expenses and assets are recognized
neto atas jumlah PPN kecuali: net of the amount of VAT except:
PPN yang muncul dari pembelian aset atau Where the VAT incurred on a purchase of
jasa yang tidak dapat dikreditkan, yang dalam assets or services is not recoverable, in
hal ini PPN diakui sebagai bagian dari biaya which case the VAT is recognized as part of
perolehan aset atau sebagai bagian dari item the cost of acquisition of the asset or as part
beban-beban yang terkait; dan of the expense item as applicable; and
Piutang dan utang yang disajikan termasuk Receivables and payables that are stated
dengan jumlah PPN. with the amount of VAT included.
Jumlah PPN neto yang diajukan untuk direstitusi, The net amount of VAT which is claimed for
atau terutang kepada, kantor pajak termasuk restitution from, or payable to, the taxation
sebagai bagian dari aset atau liabilitas pada authorities is included as part of assets or
laporan posisi keuangan konsolidasian. liabilities in the consolidated statement of
financial position.
Pajak Final Final Tax
Sesuai peraturan perpajakan di Indonesia, pajak In accordance with the tax regulation in
final dikenakan atas nilai bruto transaksi, dan Indonesia, final tax is applied to the gross value
tetap dikenakan walaupun atas transaksi tersebut of transactions, even when the parties carrying
pelaku transaksi mengalami kerugian. the transaction recognizing losses.
Pajak final tidak termasuk dalam lingkup yang Final tax is scoped out from PSAK 212: Income
diatur oleh PSAK 212: Pajak Penghasilan. Tax.
q. Selisih nilai transaksi dengan entitas q. Difference arising from transactions of
sepengendali entities under common control
Pengalihan bisnis antara entitas sepengendali Transfer of business within entities under
tidak mengakibatkan perubahan substansi common control does not result in a change of
ekonomi kepemilikan atas bisnis yang dialihkan the economic substance of ownership of the
dan tidak dapat menimbulkan laba atau rugi bagi business being transferred and does not result
Grup secara keseluruhan ataupun bagi entitas in gain or loss to the Group or to the individual
individual dalam Grup tersebut. Karena entity within the Group. Since the transfer of
pengalihan bisnis antara entitas sepengendali business of entities under common control does
tidak mengakibatkan perubahan substansi not result in a change of the economic
ekonomi, bisnis yang dipertukarkan dicatat pada substance, the business being exchanged is
nilai buku sebagai kombinasi bisnis dengan recorded at book value as a business
menggunakan metode penyatuan kepemilikan. combination using the pooling-of-interests
method.
40
Page 53
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
q. Selisih nilai transaksi dengan entitas q. Difference arising from transactions of
sepengendali (lanjutan) entities under common control (continued)
Dalam menerapkan metode penyatuan Under the pooling-of-interests method, the
kepemilikan, komponen laporan keuangan untuk components of the financial statements for the
periode dimana terjadi kombinasi bisnis dan untuk period during which the restructuring occurred
periode lain yang disajikan untuk tujuan and for other periods presented, for comparison
perbandingan, disajikan sedemikian rupa purposes, are presented in such a manner as if
seolah-olah kombinasi bisnis telah terjadi sejak the restructuring had already happened from
awal periode terjadi sepengendalian. Selisih the beginning of the periods during which the
antara nilai tercatat transaksi kombinasi bisnis entities were under common control. The
dan jumlah imbalan yang dialihkan diakui dalam difference between the carrying amounts of the
akun “Tambahan Modal Disetor - Selisih Nilai business combination transaction and the
Transaksi dengan Entitas Sepengendali”. consideration transferred is recognized under
the account “Additional Paid-in Capital -
Difference Arising from Transactions of Entities
under Common Control”.
r. Instrumen keuangan r. Financial instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives
memberikan aset keuangan bagi satu entitas dan rise to a financial asset of one entity and
liabilitas keuangan atau ekuitas bagi entitas lain. a financial liability or equity instrument of
another entity.
Aset Keuangan Financial Assets
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Aset keuangan diklasifikasikan, pada pengakuan Financial assets are classified, at initial
awal, yang selanjutnya diukur pada biaya recognition, as subsequently measured at
perolehan diamortisasi, nilai wajar melalui amortized cost, fair value through other
pendapatan komprehensif lain (“NWPKL”), dan comprehensive income (“FVOCI”), and fair
nilai wajar melalui laba rugi. value through profit or loss.
Klasifikasi aset keuangan pada pengakuan awal The classification of financial assets at initial
tergantung pada karakteristik arus kas kontraktual recognition depends on the financial asset’s
aset keuangan dan model bisnis Grup untuk contractual cash flow characteristics and the
mengelolanya. Group’s business model for managing them.
Agar aset keuangan diklasifikasikan dan diukur In order for a financial asset to be classified and
pada biaya perolehan diamortisasi atau NWPKL, measured at amortised cost or fair value
aset keuangan harus menghasilkan arus kas through FVOCI, it needs to give rise to cash
yang 'semata-mata pembayaran pokok dan flows that are ‘solely payments of principal and
bunga (SPPB)' dari jumlah pokok terutang. interest (SPPI)’ on the principal amount
Penilaian ini disebut sebagai uji SPPB dan outstanding. This assessment is referred to as
dilakukan pada tingkat instrumen. the SPPI test and is performed at an instrument
level.
Model bisnis Grup untuk mengelola aset The Group’s business model for managing
keuangan mengacu pada bagaimana Grup financial assets refers to how it manages its
mengelola aset keuangannya untuk financial assets in order to generate cash flows.
menghasilkan arus kas. Model bisnis menentukan The business model determines whether cash
apakah arus kas akan dihasilkan dari flows will result from collecting contractual cash
pengumpulan arus kas kontraktual, penjualan flows, selling the financial assets, or both.
aset keuangan, atau keduanya.
41
Page 54
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Instrumen keuangan (lanjutan) r. Financial instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengakuan dan Pengukuran Awal (lanjutan) Initial Recognition and Measurement
(continued)
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang Purchases or sales of financial assets that
memerlukan penyerahan aset dalam jangka waktu require delivery of assets within a time frame
yang ditetapkan oleh regulasi atau konvensi di established by regulation or convention in the
pasar (perdagangan reguler) diakui pada tanggal grup meplace (regular way trades) are
perdagangan, yaitu tanggal Grup berkomitmen recognized on the trade date, i.e., the date that
untuk membeli atau menjual aset. the Group commits to purchase or sell the asset.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Untuk tujuan pengukuran selanjutnya, aset For purposes of subsequent measurement,
keuangan diklasifikasikan dalam empat kategori: financial assets are classified in four categories:
• Aset keuangan pada biaya perolehan • Financial assets at amortized cost (debt
diamortisasi (instrumen utang) instruments)
• Aset keuangan pada NWPKL dengan daur • Financial assets at FVOCI with recycling of
ulang keuntungan dan kerugian kumulatif cumulative gains and losses (debt
(instrumen utang) instruments)
• Aset keuangan yang ditetapkan NWPKL • Financial assets designated at FVOCI with
tanpa daur ulang keuntungan dan kerugian no recycling of cumulative gains and losses
kumulatif setelah penghentian pengakuan upon derecognition (equity instruments),
(instrumen ekuitas), dan and
• Aset keuangan pada nilai wajar melalui laba • Financial assets at fair value through profit
rugi or loss
Pengukuran selanjutnya dari aset keuangan The subsequent measurement of financial
tergantung kepada klasifikasi masing-masing aset assets depends on their classification as
keuangan seperti berikut ini: described below:
Aset keuangan pada biaya perolehan diamortisasi Financial assets at amortized cost (debt
(instrumen utang) instruments)
Grup mengukur aset keuangan yang diukur The Group measures financial assets at
dengan biaya perolehan diamortisasi jika kedua amortised cost if both of the following conditions
kondisi berikut terpenuhi: are met:
• Aset keuangan dimiliki dalam model bisnis • The financial asset is held within
dengan tujuan untuk memiliki aset a business model with the objective to hold
keuangan untuk mengumpulkan arus kas financial assets in order to collect
kontraktual, dan contractual cash flows, and
• Persyaratan kontraktual dari aset keuangan • The contractual terms of the financial asset
menimbulkan arus kas pada tanggal tertentu give rise on specified dates to cash flows
yang hanya merupakan pembayaran pokok that are solely payments of principal
dan bunga dari jumlah pokok terutang. and interest on the principal amount
outstanding.
42
Page 55
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Instrumen keuangan (lanjutan) r. Financial instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran Selanjutnya (lanjutan) Subsequent Measurement (continued)
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur dengan subsequently measured using the effective
menggunakan metode suku bunga efektif (SBE) interest (EIR) method and are subject to
dan mengalami penurunan nilai. impairment.
Keuntungan dan kerugian diakui dalam laba rugi Gains and losses are recognized in profit or loss
pada saat aset dihentikan pengakuannya, when the asset is derecognized, modified or
dimodifikasi atau diturunkan nilainya. impaired.
Aset keuangan Grup pada biaya perolehan The Group’s financial assets at amortized cost
diamortisasi termasuk piutang usaha - neto dan includes trade receivables - net, other
piutang lain-lain - neto serta aset keuangan tidak receivables - net and other non-current financial
lancar lainnya. assets.
Penghentian pengakuan Derecognition
Aset keuangan (atau, jika berlaku, bagian dari A financial asset (or, where applicable, a part of
aset keuangan atau bagian dari kelompok aset a financial asset or part of a group of similar
keuangan serupa) terutama dihentikan financial assets) is primarily derecognized
pengakuannya (yaitu, dihapus dari laporan posisi (i.e., removed from the Group’s consolidated
keuangan konsolidasian Grup) ketika: statements of financial position) when:
• Hak untuk menerima arus kas dari aset telah • The rights to receive cash flows from the
kedaluwarsa; Atau asset have expired; Or
• Grup telah mengalihkan haknya untuk • The Group has transferred its rights to
menerima arus kas dari aset atau telah receive cash flows from the asset or has
mengasumsikan kewajiban untuk membayar assumed an obligation to pay the received
arus kas yang diterima secara penuh tanpa cash flows in full without material delay to
penundaan material kepada pihak ketiga a third party under a ‘pass-through’
berdasarkan pengaturan 'pass-through'; dan arrangement; and either (a) the Group has
salah satu (a) Grup telah mengalihkan secara transferred substantially all the risks and
substansial semua risiko dan manfaat aset, rewards of the asset, or (b) the Group has
atau (b) Grup tidak mengalihkan atau neither transferred nor retained
memiliki secara substansial seluruh risiko substantially all the risks and rewards of
dan manfaat aset, tetapi telah mengalihkan the asset, but has transferred control of the
pengendalian aset. asset.
Ketika Grup telah mengalihkan haknya untuk When the Group has transferred its rights to
menerima arus kas dari aset atau telah receive cash flows from an asset or has entered
menandatangani perjanjian ‘pass-through’, Grup into a pass-through arrangement, it evaluates if,
mengevaluasi apakah, dan sejauh mana, telah and to what extent, it has retained the risks and
mempertahankan risiko dan manfaat rewards of ownership.
kepemilikan.
43
Page 56
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Instrumen Keuangan (lanjutan) r. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Penghentian pengakuan (lanjutan) Derecognition (continued)
Ketika Grup tidak mengalihkan atau When it has neither transferred nor retained
mempertahankan secara substansial seluruh substantially all of the risks and rewards of the
risiko dan manfaat dari aset, atau mengalihkan asset, nor transferred control of the asset, the
pengendalian atas aset, Grup terus mengakui aset Group continues to recognize the transferred
yang dialihkan tersebut sejauh keterlibatannya asset to the extent of its continuing involvement.
secara berkelanjutan. Dalam kasus tersebut, Grup In that case, the Group also recognizes an
juga mengakui liabilitas terkait. Aset alihan dan associated liability. The transferred asset and
liabilitas terkait diukur atas dasar yang the associated liability are measured on a basis
mencerminkan hak dan kewajiban yang dimiliki that reflects the rights and obligations that the
Grup. Group has retained.
Keterlibatan berkelanjutan dalam bentuk jaminan Continuing involvement that takes the form of
atas aset yang ditransfer diukur pada nilai yang a guarantee over the transferred asset is
lebih rendah dari nilai tercatat awal aset dan measured at the lower of the original carrying
jumlah maksimum imbalan yang mungkin diminta amount of the asset and the maximum amount
untuk dibayar kembali oleh Grup. of consideration that the Group could be
required to repay.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Grup mengakui penyisihan kerugian kredit The Group recognizes an allowance for
ekspektasian (KKE) untuk semua instrumen utang expected credit losses (ECLs) for all debt
yang tidak dimiliki pada nilai wajar melalui laba instruments not held at fair value through profit
rugi. KKE didasarkan pada perbedaan antara arus or loss. ECLs are based on the difference
kas kontraktual yang jatuh tempo sesuai dengan between the contractual cash flows due in
kontrak dan semua arus kas yang diharapkan accordance with the contract and all the cash
akan diterima Grup, didiskontokan dengan flows that the Group expects to receive,
perkiraan suku bunga efektif awal. Arus kas yang discounted at an approximation of the original
diharapkan akan mencakup arus kas dari effective interest rate. The expected cash flows
penjualan agunan yang dimiliki atau peningkatan will include cash flows from the sale of collateral
kredit lainnya yang merupakan bagian integral dari held or other credit enhancements that are
persyaratan kontraktual. integral to the contractual terms.
KKE diakui dalam dua tahap. Untuk eksposur ECLs are recognized in two stages. For credit
kredit yang belum ada peningkatan risiko kredit exposures for which there has not been
yang signifikan sejak pengakuan awal, KKE a significant increase in credit risk since initial
disediakan untuk kerugian kredit yang diakibatkan recognition, ECLs are provided for credit losses
oleh peristiwa gagal bayar yang mungkin terjadi that result from default events that are possible
dalam 12 bulan ke depan (KKE 12 bulan). Untuk within the next 12-months (a 12-month ECL).
eksposur kredit yang telah terjadi peningkatan For those credit exposures for which there has
risiko kredit yang signifikan sejak pengakuan awal, been a significant increase in credit risk since
penyisihan kerugian diperlukan untuk kerugian initial recognition, a loss allowance is required
kredit yang diperkirakan selama sisa umur for credit losses expected over the remaining life
eksposur, terlepas dari waktu gagal bayar (KKE of the exposure, irrespective of the timing of the
sepanjang umurnya). default (a lifetime ECL).
44
Page 57
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Instrumen keuangan (lanjutan) r. Financial instruments (continued)
Penurunan nilai aset keuangan (lanjutan) Impairment of financial assets (continued)
Untuk piutang usaha dan piutang lain-lain, Grup For trade and other receivables, the Group
menerapkan pendekatan yang disederhanakan applies a simplified approach in calculating
dalam menghitung KKE. Oleh karena itu, Grup ECLs. Therefore, the Group does not track
tidak melacak perubahan dalam risiko kredit, changes in credit risk, but instead recognizes
tetapi mengakui penyisihan kerugian berdasarkan a loss allowance based on lifetime ECLs at each
KKE sepanjang umurnya pada setiap tanggal reporting date. The Group has established
pelaporan. Grup telah menetapkan matriks provisi a provision matrix that is based on its historical
berdasarkan pengalaman kerugian kredit credit loss experience, adjusted for forward-
historisnya, yang disesuaikan dengan faktor- looking factors specific to the debtors and the
faktor perkiraan masa depan yang spesifik untuk economic environment.
debitur dan lingkungan ekonomi.
Grup menganggap aset keuangan gagal bayar The Group considers a financial asset in default
ketika pembayaran kontraktual telah lewat 180 when contractual payments are 180 days past
hari. Namun, dalam kasus tertentu, Grup juga due. However, in certain cases, the Group may
dapat mempertimbangkan aset keuangan also consider a financial asset to be in default
mengalami gagal bayar ketika informasi internal when internal or external information indicates
atau eksternal menunjukkan bahwa Grup tidak that the Group is unlikely to receive the
mungkin menerima jumlah kontraktual yang outstanding contractual amounts in full before
terutang secara penuh sebelum taking into account any credit enhancements
memperhitungkan setiap peningkatan kredit yang held by the Group. A financial asset is written off
dimiliki oleh Grup. Aset keuangan dihapuskan jika when there is no reasonable expectation of
tidak ada ekspektasi yang wajar untuk recovering the contractual cash flows.
memulihkan arus kas kontraktual.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan, pada Financial liabilities are classified, at initial
pengakuan awal, sebagai liabilitas keuangan yang recognition, as financial liabilities at fair value
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, utang dan through profit or loss, loans and borrowings,
pinjaman, utang, atau derivatif yang ditetapkan payables, or as derivatives designated as
sebagai instrumen lindung nilai dalam lindung nilai hedging instruments in an effective hedge, as
yang efektif, jika sesuai. appropriate.
Semua liabilitas keuangan diakui pada nilai wajar All financial liabilities are recognized initially at
saat pengakuan awal dan, dalam hal liabilitas fair value and, in the case of loans and
keuangan diklasifikasi sebagai utang dan borrowings and payables, net of directly
pinjaman, diakui pada nilai wajar setelah dikurangi attributable transaction costs.
biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara
langsung.
Liabilitas keuangan Grup meliputi utang bank The Group’s financial liabilities include short-
jangka pendek - neto dan pinjaman lainnya, utang term bank loans - net and other borrowings,
usaha dan lain-lain, beban akrual, utang bank trade and other payables, accrued expenses,
jangka panjang - neto dan pinjaman lainnya, dan long-term bank loans and other borrowings, and
liabilitas sewa. lease liabilities.
45
Page 58
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Instrumen keuangan (lanjutan) r. Financial instruments (continued)
Liabilitas keuangan (lanjutan) Financial liabilities (continued)
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Pengukuran selanjutnya dari liabilitas keuangan The subsequent measurement of financial
ditentukan oleh klasifikasinya sebagai berikut: liabilities depends on their classification as
described below:
Liabilitas keuangan pada NWLR Financial liabilities at FVTPL
Liabilitas keuangan yang diukur pada NWLR Financial liabilities at FVTPL include financial
mencakup liabilitas keuangan yang dimiliki untuk liabilities held for trading and financial liabilities
diperdagangkan dan liabilitas keuangan yang designated upon initial recognition as at
diukur pada NWLR yang ditetapkan saat FVTPL.
pengakuan awal.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as held for
dimiliki untuk diperdagangkan, jika liabilitas trading if they are incurred for the purpose of
keuangan tersebut diperoleh untuk tujuan dibeli repurchasing in the near term. This category
kembali dalam waktu dekat. Kategori ini juga also includes derivative financial instruments
mencakup instrumen keuangan derivatif yang entere into by the Group that are not
dilakukan oleh Grup dimana instrumen derivatif designated as hedging instruments in hedge
tersebut tidak ditetapkan sebagai instrumen relationships as defined by PSAK 109:
lindung nilai dalam hubungan lindung nilai Financial instruments. Separated embedded
sebagaimana didefinisikan dalam derivatives are also classified as held for
PSAK 109: Instrumen keuangan. Derivatif trading unless they are designated as effective
melekat yang dipisahkan juga diklasifikasikan hedging instruments.
sebagai dimiliki untuk diperdagangkan kecuali
ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai yang
efektif.
Keuntungan atau kerugian atas liabilitas yang Gains or losses on liabilities held for trading
dimiliki untuk diperdagangkan diakui dalam are recognized in the statement of profit or
laporan laba rugi. loss.
Liabilitas keuangan yang diukur pada NWLR Financial liabilities designated upon initial
yang ditetapkan saat pengakuan awal harus recognition at FVTPL are designated at the
memenuhi kriteria dalam PSAK 109 dan initial date of recognition, and only if the criteria
ditetapkan pada tanggal pengakuan awal. Grup in PSAK 109 are satisfied. The Group has not
tidak menetapkan liabilitas keuangan apapun designated any financial liability as at FVTPL.
sebagai liabilitas yang diukur pada NWLR.
46
Page 59
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Instrumen keuangan (lanjutan) r. Financial instruments (continued)
Liabilitas keuangan (lanjutan) Financial liabilities (continued)
Pengukuran Selanjutnya (lanjutan) Subsequent Measurement (continued)
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost (Loans
diamortisasi (Utang dan pinjaman) and borrowings)
i) Utang dan Pinjaman Jangka Panjang yang i) Long-term Interest-bearing Loans and
Dikenakan Bunga (lanjutan) Borrowings (continued)
Setelah pengakuan awal, utang dan Subsequent to initial recognition, long-
pinjaman jangka panjang yang berbunga term interest-bearing loans and
diukur pada biaya perolehan yang borrowings are measured at amortized
diamortisasi dengan menggunakan metode acquisition costs using EIR method. At the
SBE. Pada tanggal pelaporan, biaya bunga reporting dates, accrued interest is
yang masih harus dibayar dicatat secara recorded separately from the associated
terpisah, dari pokok pinjaman terkait, dalam borrowings within the current liabilities
bagian liabilitas jangka pendek. Keuntungan section. Gains and losses are recognized
dan kerugian diakui pada laba rugi ketika in the profit or loss when the liabilities are
liabilitas dihentikan pengakuannya maupun derecognized as well as through the EIR
melalui proses amortisasi menggunakan amortization process.
metode SBE.
Biaya amortisasi dihitung dengan Amortized cost is calculated by taking into
mempertimbangkan setiap diskonto atau account any discount or premium on
premium atas akusisi dan komisi atau biaya acquisition and fees or costs that are an
yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari integral part of the EIR. The EIR
SBE. Amortisasi SBE dicatat sebagai beban amortization is included in finance costs in
keuangan pada laba rugi. the profit or loss.
ii) Utang dan Akrual ii) Payables and Accruals
Liabilitas untuk utang usaha dan utang lain-lain Liabilities for current trade and other
jangka pendek, biaya masih harus dibayar dan accounts payable, accrued expenses and
liabilitas imbalan kerja jangka pendek short-term employee benefit liability are
dinyatakan sebesar jumlah tercatat (jumlah stated at carrying amounts (notional
nosional), yang kurang lebih sebesar nilai amounts), which approximate their fair
wajarnya. values.
Penghentian pengakuan Derecognition
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
ketika liabilitas tersebut dilepaskan atau obligation under the liability is discharged or
dibatalkan atau kadaluwarsa. Ketika kewajiban cancelled or expires. When an existing
keuangan yang ada digantikan oleh yang lain financial liability is replaced by another from
dari pemberi pinjaman yang sama dengan the same lender on substantially different
persyaratan yang secara substansial berbeda, terms, or the terms of an existing liability are
atau persyaratan dari kewajiban yang ada substantially modified, such an exchange or
secara substansial dimodifikasi, pertukaran modification is treated as the derecognition of
atau modifikasi tersebut diperlakukan sebagai the original liability and the recognition of a new
penghentian pengakuan kewajiban awal dan liability. The difference in the respective
pengakuan kewajiban baru. Selisih nilai carrying amounts is recognized in the
tercatat masing-masing diakui pada laporan consolidated statements of profit or loss and
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain other comprehensive income.
konsolidasian.
47
Page 60
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Instrumen keuangan (lanjutan) r. Financial instruments (continued)
Saling hapus instrumen keuangan Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are
hapus dan jumlah neto dilaporkan dalam laporan offset and the net amount is reported in the
posisi keuangan konsolidasian jika terdapat hak consolidated statements of financial position if
hukum yang dapat diberlakukan saat ini untuk there is a currently enforceable legal right to
mengimbangi jumlah yang diakui dan ada niat offset the recognized amounts and there is an
untuk menyelesaikan secara neto, untuk intention to settle on a net basis, to realize the
merealisasikan aset dan menyelesaikan assets and settle the liabilities simultaneously.
kewajiban secara bersamaan.
s. Laba per saham s. Earnings per share
Laba per saham dihitung dengan membagi laba The amount of earnings per share is calculated
tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada by dividing the profit for the year attributable to
pemilik Entitas Induk dengan total rata-rata the owners of the Parent Entity by the weighted-
tertimbang saham yang ditempatkan dan disetor average number of issued and fully paid
penuh. shares.
t. Informasi segmen t. Segment information
Segmen adalah bagian khusus Grup yang A segment is a distinguishable component of
terlibat baik dalam menyediakan produk dan jasa the Group that is engaged in providing
(segmen usaha), yang memiliki risiko dan certain products (business segment), which
imbalan yang berbeda dari segmen lainnya. component is subject to risks and rewards that
are different from those of other segments.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenue, expenses, results, assets
segmen termasuk pos-pos yang dapat and liabilities include items directly attributable
diatribusikan langsung kepada suatu segmen to a segment as well as those that can be
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan allocated on a reasonable basis to that
dasar yang sesuai dengan segmen tersebut. segment. They are determined before intra-
Segmen ditentukan sebelum saldo antar grup group balances and intra-group transactions
dan transaksi antar grup dieliminasi sebagai are eliminated.
bagian dari proses konsolidasi.
u. Provisi u. Provisions
Provisi diakui jika Grup memiliki kewajiban kini A provision is recognized when the Group has
(baik bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) a present obligation (legal or constructive)
jika, sebagai akibat peristiwa masa lalu, besar where, as a result of a past event, it is probable
kemungkinan penyelesaian kewajiban tersebut that an outflow of resources embodying
mengakibatkan arus keluar sumber daya yang economic benefits will be required to settle the
mengandung manfaat ekonomi dan estimasi obligation and a reliable estimate can be made
yang andal mengenai jumlah kewajiban tersebut of the amount of the obligation.
dapat dibuat.
48
Page 61
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
u. Provisi (lanjutan) u. Provisions (continued)
Provisi ditelaah pada setiap akhir periode All provisions are reviewed at the end of each
pelaporan dan disesuaikan untuk mencerminkan reporting period and adjusted to reflect the
estimasi terbaik yang paling kini. Jika current best estimate. If it is no longer probable
kemungkinan besar tidak terjadi arus keluar that an outflow of resources embodying
sumber daya yang mengandung manfaat ekonomi economic benefits will be required to settle the
untuk menyelesaikan kewajiban tersebut, maka obligations, the provisions are reversed.
provisi dibatalkan.
v. Perubahan kebijakan akuntansi v. Changes in accounting principles
Grup menerapkan untuk pertama kalinya The Group applied for the first-time certain
beberapa standar dan amandemen tertentu yang standards and amendments, which are effective
efektif untuk periode tahunan yang dimulai pada for annual periods beginning on or after
atau setelah 1 Januari 2025 (kecuali dinyatakan 1 January 2025 (unless otherwise stated). The
lain). Grup tidak melakukan penerapan dini atas Group has not early adopted any other
standar, interpretasi, atau amandemen lain yang standard, interpretation or amendment that has
telah diterbitkan namun belum efektif. been issued but is not yet effective.
Amandemen PSAK 221: Kekurangan Amendment of PSAK 221: Lack of
Ketertukaran Exchangeability
Amandemen tersebut menetapkan bagaimana The amendments specifies how an entity should
entitas harus menilai apakah suatu mata uang assess whether a currency is exchangeable and
dapat dipertukarkan serta bagaimana entitas how it should determine a spot exchange rate
harus menentukan kurs spot ketika ketertukaran when exchangeability is lacking. The
(exchangeability) tidak tersedia. Amandemen amendments also require disclosure of
tersebut juga mensyaratkan pengungkapan information that enables users of its financial
informasi yang memungkinkan pengguna laporan statements to understand how the currency not
keuangan untuk memahami bagaimana being exchangeable into the other currency
ketidakmampuan mata uang tersebut untuk affects, or is expected to affect, the entity’s
dipertukarkan dengan mata uang lainnya financial performance, financial position and
memengaruhi, atau diharapkan akan cash flows.
memengaruhi, kinerja keuangan, posisi keuangan,
dan arus kas entitas.
Amandemen ini tidak berdampak terhadap laporan This amendment did not have any impact on the
keuangan konsolidasian Grup. Group’s consolidated financial statements.
49
Page 62
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
v. Perubahan kebijakan akuntansi (lanjutan) v. Changes in accounting principles
(continued)
PSAK 117: Kontrak Asuransi PSAK 117: Insurance Contracts
PSAK 117 merupakan standar akuntansi baru PSAK 117 is a comprehensive new accounting
yang komprehensif mencakup pengakuan dan standard for insurance contracts covering
pengukuran, penyajian, serta pengungkapan recognition and measurement, presentation
untuk kontrak asuransi. PSAK 117 menggantikan and disclosure. PSAK 117 replaces PSAK 104:
PSAK 104: Kontrak Asuransi. PSAK 117 berlaku Insurance Contracts. PSAK 117 applies to all
untuk seluruh jenis kontrak asuransi (yaitu, jiwa, types of insurance contracts (i.e., life, non-life,
non-jiwa, asuransi langsung, dan reasuransi), direct insurance and re-insurance), regardless
tanpa memandang jenis entitas yang of the type of entities that issue them as well as
menerbitkannya, serta berlaku pula untuk jenis to certain guarantees and financial instruments
garansi tertentu dan instrumen keuangan dengan with discretionary participation features.
fitur partisipasi diskresioner.
Tujuan utama PSAK 117 adalah menyediakan The overall objective of PSAK 117 is to provide
model akuntansi yang komprehensif untuk kontrak a comprehensive accounting model for
asuransi yang lebih berguna dan konsisten bagi insurance contracts that is more useful and
entitas asuransi, mencakup seluruh aspek consistent for insurers, covering all relevant
akuntansi yang relevan. PSAK 117 didasarkan accounting aspects. PSAK 117 is based on a
pada model umum yang dilengkapi dengan: general model, supplemented by:
• Penyesuaian khusus untuk kontrak dengan • A simplified approach (the premium
fitur partisipasi langsung (variable fee allocation approach) mainly for short-
approach) duration contracts
• Pendekatan yang disederhanakan (premium • A simplified approach (the premium
allocation approach) yang terutama berlaku allocation approach) mainly for short-
untuk kontrak berdurasi pendek duration contracts
Standar baru tersebut tidak memiliki dampak The new standard had no impact on the
terhadap laporan keuangan konsolidasian Grup. Group’s consolidated financial statements.
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated
mensyaratkan manajemen untuk membuat financial statements requires management to make
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang judgments, estimates and assumptions that affect
mempengaruhi jumlah yang dilaporkan atas the reported amounts of revenues, expenses,
pendapatan, beban, aset, dan liabilitas, serta assets, and liabilities, and the disclosure of
pengungkapan liabilitas kontinjensi, pada akhir contingent liabilities, at the end of the reporting
periode pelaporan. Ketidakpastian estimasi dan period. Uncertainty about these assumptions and
asumsi ini dapat menyebabkan hasil yang estimates could result in outcomes that require
memerlukan penyesuaian material atas nilai tercatat a material adjustment to the carrying amount of the
aset atau liabilitas yang berdampak pada masa asset or liability affected in future years.
mendatang.
50
Page 63
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Group’s accounting
Grup, manajemen telah membuat policies, management has made the following
pertimbangan-pertimbangan berikut ini, yang terpisah judgments, apart from those including estimations
dari estimasi dan asumsi, yang memiliki pengaruh and assumptions, which have the most significant
paling signifikan terhadap jumlah yang dicatat dalam effect on the amounts recognized in the
laporan keuangan konsolidasian: consolidated financial statements:
Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial
Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classifications of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and financial
keuangan dengan pertimbangan bila definisi yang liabilities by judging if they meet the definition set
ditetapkan PSAK terpenuhi. forth in PSAK.
Opsi pembaruan dan penghentian dalam kontrak - Lease term of contracts with renewal and
Grup sebagai penyewa termination options - the Group as lessee
Grup menentukan masa sewa sesuai masa sewa yang The Group determines the lease term as the non-
tidak dapat terbatalkan, ditambah dengan setiap cancellable term of the lease, together with any
periode yang dicakup oleh opsi untuk memperpanjang periods covered by an option to extend the lease if
sewa jika cukup pasti untuk mengeksekusi, atau setiap it is reasonably certain to be exercised, or any
periode yang dicakup oleh opsi untuk menghentikan periods covered by an option to terminate the lease,
sewa, jika cukup pasti untuk tidak mengeksekusi opsi if it is reasonably certain not to be exercised.
tersebut.
Grup memiliki beberapa kontrak sewa yang mencakup The Group has several lease contracts that include
opsi perpanjangan dan terminasi. Grup menerapkan extension and termination options. The Group
pertimbangan dalam mengevaluasi apakah secara applies judgement in evaluating whether it is
wajar akan menggunakan opsi untuk memperbarui reasonably certain to exercise the option to renew
atau mengakhiri sewa. Grup mempertimbangkan or terminate the lease or not. The Group considers
semua faktor relevan yang membentuk insentif all relevant factors that create an economic
ekonomi untuk melakukan pembaruan atau incentive for them to exercise either the renewal or
penghentian. Setelah tanggal permulaan, Grup menilai termination. After the commencement date, the
kembali masa sewa jika terdapat peristiwa atau Group reassesses the lease term if there is
perubahan signifikan yang berada dalam kendalinya a significant event or change in circumstances that
dan mempengaruhi kemampuannya untuk is within its control and affects its ability to exercise
menjalankan atau tidak menggunakan opsi untuk or not to exercise the option to renew or to terminate.
memperbarui atau untuk mengakhiri.
Pertimbangan atas penentuan pengendalian atas Judgment of determination of control over
entitas anak subsidiaries
Perusahaan menggunakan pertimbangan dalam The Company used its judgment in determine the
menentukan adanya pengendalian atas KKES control over KKES (Note 1e) referring to PSAK 110,
(Catatan 1e) dengan mengacu pada PSAK 110, “Consolidated Financial Statements” (Note 2b),
“Laporan Keuangan Konsolidasian” (Catatan 2b), whereby PT Budi Lestari Sentosa, a related party,
dimana PT Budi Lestari Sentosa, pihak berelasi, held 11.20% ownerships on KKES, stated that will
memiliki 11,20% kepemilikan pada KKES, always follow the Company in voting process.
memberikan pernyataan untuk selalu mengikuti suara Therefore, the voting rights of the Company
yang dikeluarkan Perusahaan, dalam setiap aggregately to become 53.00%.
pengambilan keputusan. Oleh karena itu, secara total
hak suara Perusahaan menjadi sebesar 53,00%.
51
Page 64
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Cadangan atas Penurunan Nilai Piutang Usaha Allowance for Impairment of Trade Receivables
Grup mengevaluasi akun tertentu jika terdapat The Group evaluates specific accounts where it has
informasi adanya pelanggan yang tidak dapat information that certain customers are unable to
memenuhi liabilitas keuangannya. Dalam hal tersebut, meet their financial obligations. In these cases, the
Grup mempertimbangkan, berdasarkan fakta dan Group uses judgment, based on available facts and
situasi yang tersedia, termasuk namun tidak terbatas circumstances, including but not limited to, the
pada jangka waktu hubungan dengan pelanggan dan length of its relationship with the customers and the
status kredit saat ini dari pelanggan berdasarkan customers’ current credit status based on any third-
catatan kredit dari pihak ketiga (jika tersedia) dan faktor party credit reports (if available) and known market
pasar yang telah diketahui, untuk mencatat provisi factors, to record specific provisions for customers
spesifik atas pelanggan terhadap total piutang against amounts due to reduce the receivable
pelanggan guna mengurangi total piutang yang amounts that the Group expects to collect. These
diharapkan dapat diterima oleh Grup. Provisi spesifik specific provisions are re-evaluated and adjusted as
ini dievaluasi kembali dan disesuaikan jika tambahan additional information received affects the amount of
informasi yang diterima mempengaruhi total cadangan the allowance for impairment of trade receivables.
atas penurunan nilai piutang usaha.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning the future and
estimasi ketidakpastian lain pada akhir periode other key sources of estimation uncertainty at the
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi end of the reporting period that have a significant
penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat aset risk of causing a material adjustment to the carrying
dan liabilitas untuk tahun keuangan berikutnya, amounts of assets and liabilities within the next
diungkapkan dibawah ini. Grup mendasarkan asumsi financial year are disclosed below. The Group bases
dan estimasi pada parameter yang tersedia pada saat its assumptions and estimations on parameters
laporan keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan available when the consolidated financial
situasi mengenai perkembangan masa depan, statements were prepared. Existing circumstances
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi and assumptions about future developments may
diluar kendali Grup. Perubahan tersebut dicerminkan change due to market changes or circumstances
dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. arising beyond the control of the Group. Such
changes are reflected in the assumptions as they
occur.
Penentuan Nilai Wajar dari Aset Keuangan dan Determination of Fair Values of Financial Assets
Liabilitas Keuangan and Financial Liabilities
Ketika nilai wajar dari aset keuangan dan liabilitas When the fair value of financial assets and financial
keuangan dicatat dalam laporan posisi keuangan liabilities recorded in the consolidated statements of
konsolidasian tidak dapat diambil dari pasar yang aktif, financial position cannot be derived from active
maka nilai wajarnya ditentukan dengan menggunakan markets, their fair value is determined using
teknik penilaian termasuk model discounted cash flow. valuation techniques including the discounted cash
Masukan untuk model tersebut dapat diambil dari flow model. The inputs to these models are taken
pasar yang dapat diobservasi, tetapi apabila hal ini from observable markets where possible, but where
tidak dimungkinkan, sebuah tingkat pertimbangan this is not feasible, a degree of judgment is required
disyaratkan dalam menetapkan nilai wajar. in establishing fair value. The judgment includes
Pertimbangan tersebut mencakup penggunaan consideration of inputs such as liquidity risk, credit
masukan seperti risiko likuiditas, risiko kredit, dan risk, and volatility. Changes in assumptions about
volatilitas. Perubahan dalam asumsi mengenai faktor- these factors could affect the reported fair value of
faktor tersebut dapat mempengaruhi nilai wajar dari financial instruments.
instrumen keuangan yang dilaporkan.
52
Page 65
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Estimasi Beban Pensiun dan Imbalan Kerja Lainnya Estimation of Pension Cost and Other Employee
Benefits
Pengukuran liabilitas imbalan kerja Grup bergantung The measurement of the Group’ employee benefits
pada pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris liability is dependent on its selection of certain
independen dalam menghitung jumlah-jumlah assumptions used by the independent actuaries in
tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat calculating such amounts. Those assumptions
diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat include among others, discount rates, future annual
pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat salary increase, annual employee turn-over rate,
kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian. disability rate, retirement age and mortality rate.
Keuntungan atau kerugian aktuarial yang timbul dari Actuarial gains or losses arising from experience
penyesuaian dan perubahan dalam asumsi-asumsi adjustments and changes in actuarial assumptions
aktuarial diakui secara langsung pada laporan posisi are recognized immediately in the consolidated
keuangan konsolidasian dengan debit atau kredit ke statements of financial position with a corresponding
saldo laba melalui PKL dalam periode terjadinya. debit or credit to retained earnings through OCI the
the period in which they occur.
Sementara Grup berkeyakinan bahwa asumsi While the Group believes that its assumptions are
tersebut pada hasil aktual atau perubahan signifikan reasonable and appropriate, significant differences
dalam asumsi yang ditetapkan Grup dapat in the Group’s actual experiences or significant
mempengaruhi secara material liabilitas diestimasi changes in the Group’s assumptions may materially
atas pensiun adalah wajar dan sesuai, perbedaan affect its estimated liabilities for pension and
signifikan dan imbalan kerja dan beban imbalan kerja employee benefits and net employee benefits
neto. expense.
Realisasi dari Aset Pajak Tangguhan Realization of Deferred Tax Assets
Grup melakukan penelaahan atas nilai tercatat aset The Group reviews the carrying amounts of its
pajak tangguhan pada setiap akhir periode pelaporan deferred tax assets at the end of each reporting
dan mengurangi nilai tersebut sampai sebesar period and reduces these to the extent that it is no
kemungkinan aset tersebut tidak dapat direalisasikan, longer probable that sufficient taxable income will be
di mana penghasilan kena pajak yang tersedia available to allow all or part of the deferred tax
memungkinkan untuk penggunaan seluruh atau assets to be utilized. The Group’s assessment on
sebagian dari aset pajak tangguhan tersebut. the recognition of deferred tax assets on deductible
Penelaahan Grup atas pengakuan aset pajak temporary differences is based on the level and
tangguhan untuk perbedaan temporer yang dapat timing of forecasted taxable income of the
dikurangkan didasarkan atas tingkat dan waktu dari subsequent reporting periods.
penghasilan kena pajak yang ditaksirkan untuk
periode pelaporan berikutnya.
Estimasi atas penghasilan kena pajak berdasarkan The forecast of taxable income is based on the
hasil pencapaian Grup di masa lalu dan ekspektasi di Group’s past results and future expectations on
masa depan terhadap pendapatan dan beban, revenues and expenses as well as future tax
sebagaimana juga dengan strategi perencanaan planning strategies. However, there is no assurance
perpajakan di masa depan. Tetapi, tidak terdapat that the Group will generate sufficient taxable
kepastian bahwa Grup dapat menghasilkan income to allow all or part of the deferred tax assets
penghasilan kena pajak yang cukup untuk to be utilized.
memungkinkan penggunaan sebagian atau seluruh
bagian dari aset pajak tangguhan tersebut.
53
Page 66
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Ketidakpastian Liabilitas Perpajakan Uncertain Tax Exposure
Dalam situasi tertentu, Grup tidak dapat menentukan In certain circumstances, the Group may not be able
secara pasti jumlah liabilitas pajak mereka pada saat to determine the exact amount of its current or future
ini atau masa depan karena proses pemeriksaan oleh tax liabilities due to ongoing investigations by the
otoritas perpajakan. Ketidakpastian timbul terkait taxation authority. Uncertainties exist with respect to
dengan interpretasi dari peraturan perpajakan yang the interpretation of complex tax regulations and the
kompleks dan jumlah dan waktu dari penghasilan amount and timing of future taxable income. In
kena pajak di masa depan. Dalam menentukan jumlah determining the amount to be recognized in respect
yang harus diakui terkait dengan liabilitas pajak yang of an uncertain tax liability, the Group applies similar
tidak pasti, Grup menerapkan pertimbangan yang considerations as it would use in determining the
sama yang akan mereka gunakan dalam menentukan amount of a provision to be recognized in
jumlah cadangan yang harus diakui sesuai dengan accordance with PSAK 237, “Provisions, Contingent
PSAK 237, “Provisi, Liabilitas Kontinjensi, dan Aset Liabilities, and Contingent Assets”. The Group
Kontinjensi”. Grup membuat analisa untuk semua makes an analysis of all tax positions related to
posisi pajak terkait dengan pajak penghasilan untuk income taxes to determine if a tax liability for
menentukan jika liabilitas pajak untuk manfaat pajak unrecognized tax benefit should be recognized. The
yang belum diakui harus diakui. Grup menentukan Group determines whether to consider each
apakah akan mempertimbangkan masing-masing uncertain tax treatment separately or together with
perlakuan pajak yang tidak pasti secara terpisah atau one or more other uncertain tax treatments and uses
bersama-sama dengan satu atau lebih perlakuan the approach that better predicts the resolution of
pajak tidak pasti lainnya dan menggunakan the uncertainty. The Group applies significant
pendekatan yang dapat memprediksi penyelesaian judgement in identifying uncertainties over income
ketidakpastian tersebut dengan lebih baik. Grup tax treatments. Since the Group operates in
menerapkan pertimbangan signifikan dalam a complex multinational environment, it assessed
mengidentifikasi ketidakpastian atas perlakuan pajak whether the Interpretation had an impact on its
penghasilan. Karena Grup beroperasi dalam consolidated financial statements, the Group
lingkungan multinasional yang kompleks, Grup menilai applies similar considerations as it would use in
apakah Interpretasi berdampak pada laporan determining the amount of a provision to be
keuangan konsolidasiannya yang harus diakui sesuai recognized in accordance with “ISAK 123:
dengan “ISAK 123: Ketidakpastian dalam Perlakuan Uncertainty over Income Tax Treatments”.
Pajak Penghasilan”.
Estimasi Cadangan atas Penurunan Nilai Piutang Estimating Allowance for Impairment on Trade
Usaha Receivables
Grup menetapkan estimasi penyisihan penurunan The Group estimates impairment allowance for
nilai piutang usaha menggunakan pendekatan yang trade receivables using simplified approach of
disederhanakan dari Kerugian Kredit Ekspektasian Expected Credit Loss (“ECL”). A provision matrix
("KKE"). Matriks provisi digunakan untuk menghitung is used to determine ECL for trade and other
KKE untuk piutang usaha dan lain-lain. Tarif provisi receivables, where the provision rates are based
didasarkan pada hari tunggakan untuk on days past due for groupings of various
pengelompokan berbagai segmen pelanggan yang customer segments that have similar loss
memiliki pola kerugian serupa. patterns.
54
Page 67
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Estimasi Cadangan atas Penurunan Nilai Piutang Estimating Allowance for Impairment on Trade
Usaha (lanjutan) Receivables (continued)
Matriks provisi awalnya didasarkan pada riwayat The provision matrix is initially based on the
tingkat kerugian pelanggan. Grup akan melakukan customers historical observed loss rates. The
penyesuaian pengalaman kerugian historis dengan Group will adjust the historical observed loss
informasi berwawasan ke depan. Misalnya, jika experience with forward-looking information. For
prakiraan kondisi ekonomi yang terkait erat dengan instance, if forecast economic conditions closely
riwayat tingkat kerugian diperkirakan akan memburuk related to the historical observed loss are expected
pada tahun berikutnya yang dapat menyebabkan to deteriorate over the next year which can lead to
peningkatan jumlah gagal bayar pada sektor-sektor an increased number of defaults in the sectors
pelanggan beroperasi, riwayat tingkat kerugian where customers are operating, the historical
disesuaikan. Pada setiap tanggal pelaporan, riwayat losses are adjusted accordingly. At every reporting
tingkat gagal bayar yang diamati diperbarui dan date, the historical observed loss rates are updated
perubahan dalam estimasi berwawasan ke depan and changes in the forward-looking estimates are
dianalisis. analyzed.
Evaluasi atas korelasi antara tingkat gagal bayar yang The assessment of the correlation between
diamati secara historis, prakiraan kondisi ekonomi dan historical observed loss rates, forecast economic
KKE, adalah estmasi signifikan. Jumlah KKE sensitif conditions and ECLs, is a significant estimate. The
terhadap perubahan keadaan dan prakiraan kondisi amount of ECLs is sensitive to changes in
ekonomi. Kerugian kredit historis Grup dan perkiraan circumstances and of forecast economic
kondisi ekonomi mungkin tidak mewakili tingkat gagal conditions. The Group’s historical observed loss
bayar pelanggan aktual di masa depan. rate and forecast of economic conditions may not
be representative of customer’s actual default in
the future.
Grup juga meneliti apabila terdapat bukti objektif The Group also assesses if there is an objective
bahwa rugi penurunan nilai telah terjadi atas piutang evidence that an impairment loss has been incurred
usaha, Grup mengestimasi cadangan untuk kerugian on trade receivables, the Group estimates the
penurunan nilai atas piutang usaha yang secara allowance for impairment losses related to its trade
khusus diidentifikasi ragu-ragu untuk ditagih. Tingkat receivables that are specifically identified as
cadangan ditelaah oleh manajemen dengan dasar doubtful for collection. The level of allowance is
faktor-faktor yang mempengaruhi tingkat tertagihnya evaluated by management on the basis of factors
piutang usaha tersebut. that affect the collectibility of the trade receivables.
55
Page 68
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Estimasi Cadangan atas Penurunan Nilai Piutang Estimating Allowance for Impairment on Trade
Usaha (lanjutan) Receivables (continued)
Dalam kasus ini, Grup menggunakan pertimbangan In these cases, the Group uses judgment based on
berdasarkan fakta-fakta terbaik yang tersedia dan the best available facts and circumstances,
situasi-situasi, termasuk tetapi tidak terbatas pada, including but not limited to, the length of the Group’s
lama hubungan Grup dengan pelanggan dan status relationship with the customers and the customers’
kredit pelanggan berdasarkan laporan dari pihak credit status based on third-party credit reports and
ketiga dan faktor-faktor pasar yang telah diketahui, known market factors, to record specific reserves
untuk mengakui pencadangan spesifik untuk for customers against amounts due in order to
pelanggan terhadap jumlah yang jatuh tempo untuk reduce the Group’s trade receivables to the
menurunkan piutang usaha Grup ke jumlah yang amounts that it expects to collect. These specific
diharapkan dapat ditagih. Pencadangan secara reserves are re-evaluated and adjusted as
spesifik ini ditelaah dan disesuaikan jika terdapat additional information received affects the amounts
informasi tambahan yang diterima yang estimated.
mempengaruhi jumlah yang diestimasikan.
Estimasi atas Suku Bunga Pinjaman Inkremental Estimating the Incremental Borrowing Rate of
dari Suatu Sewa a Lease
Grup tidak dapat langsung menentukan tingkat The Group cannot readily determine the interest
bunga implisit dalam sewa. Oleh karena itu, Grup rate implicit in the lease. Therefore, it uses its
menggunakan SBPI untuk mengukur liabilitas sewa. Incremental Borrowing Rate (IBR) to measure
SBPI adalah tingkat bunga yang harus dibayar oleh lease liabilities. The IBR is the rate of interest that
Grup untuk meminjam dalam jangka waktu yang the Group would have to pay to borrow over a
sama. Dengan demikian, SBPI mencerminkan similar term. The IBR therefore reflects interest the
tingkat bunga yang harus dibayar oleh Grup, yang Group would have to pay, which requires
perlu diestimasi ketika tidak ada tingkat bunga yang estimation when no observable rates are available
dapat langsung diamati (seperti untuk entitas dalam (such as for entities within the Group that do not
Grup yang tidak melakukan transaksi pembiayaan) enter into financing transactions) or when they
atau ketika tingkat bunga perlu disesuaikan untuk need to be adjusted to reflect the terms and
mencerminkan persyaratan dan kondisi sewa. conditions of the lease.
Grup menetapkan estimasi SBPI menggunakan The Group estimates the IBR using observable
input yang dapat diamati (seperti suku bunga pasar) inputs (such as market interest rates) when
jika tersedia dan membuat estimasi spesifik untuk available and make certain entity-specific
entitas tertentu jika diperlukan. estimates as necessary.
56
Page 69
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Kas dan setara kas terdiri dari: Cash and cash equivalents consist of the following:
31 Desember/December 31,
2025 2024
Kas Cash on hand
Rupiah 11.157.703 12.419.985 Rupiah
Dolar Amerika Serikat United States dollar
(US$606 pada tahun 2025 dan (US$606 in 2025 and
2024) 10.170 9.794 2024)
Total kas 11.167.873 12.429.779 Total cash on hand
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 79.659.375 74.760.578 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 24.579.508 6.587.758 (Persero)Tbk
PT Bank Mayapada International Tbk 8.190.027 - PT Bank Mayapada International Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 7.230.980 3.019.615 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 5.259.693 7.658.025 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 2.989.725 - PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Permata Tbk 1.252.792 1.247.780 PT Bank Permata Tbk
PT Bank HSBC Indonesia 1.104.399 2.152.398 PT Bank HSBC Indonesia
PT Bank UOB Indonesia 481.379 2.660.803 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank CIMB Niaga Tbk 174.344 16.476.792 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 95.732 333.300 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank CTBC Indonesia 11.429 386.582 PT Bank CTBC Indonesia
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp200.000) 1.138.741 810.191 Rp200,000)
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
(US$67.784 pada tahun 2025 dan (US$67,784 in 2025 and
US$77.878 pada tahun 2024) 1.137.548 1.258.664 US$77,878 in 2024)
PT Bank UOB Indonesia PT Bank UOB Indonesia
(US$1.444 pada tahun 2025 dan (US$1,444 in 2025 and
US$989 pada tahun 2024) 24.239 15.984 US$989 in 2024)
PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk
(US$427 pada tahun 2025 (US$427 in 2025 and
Dan US$4.228 pada tahun 2024) 7.157 38.110 US$4,228 in 2024)
Cina Yuan Renminbi China Yuan Renminbi
PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk
(CNY2.385 pada tahun 2025 (CNY2,385 in 2025 and
dan CNY3.045 pada tahun 2024) 5.726 6.742 CNY3,045 in 2024)
Total bank 133.342.794 117.413.322 Total cash in banks
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
PT BPR Eka Bumi Artha 18.371.399 18.178.700 PT BPR Eka Bumi Artha
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk - 6.000.000 (Persero) Tbk
Total deposito berjangka 18.371.399 24.178.700 Total time deposits
Total kas dan setara kas 162.882.066 154.021.801 Total cash and cash equivalents
57
Page 70
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, tidak As of December 31, 2025 and 2024, no cash and
terdapat kas dan setara kas yang digunakan sebagai cash equivalents are used as collateral for any
jaminan utang. obligation.
Semua rekening bank dan deposito berjangka All cash in banks and time deposits are placed in
ditempatkan pada bank-bank pihak ketiga. Bunga third-party banks. The interest of time deposits are
deposito sebesar 7,25% dan sebesar 4,50% sampai 7.25% and ranging from 4.50% to 7.25% for the
dengan 7,25% masing-masing untuk tahun yang years ended December 31, 2025 and 2024,
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. respectively.
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
Rincian piutang usaha berdasarkan nama pelanggan The details of trade receivables by customer are as
adalah sebagai berikut: follows:
31 Desember/December 31,
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
CV Sentral Bangunan Semesta 20.045.268 6.283.492 CV Sentral Bangunan Semesta
PT William Perkasa 18.068.153 14.493.424 PT William Perkasa
PT Hari Hari Swalayan 16.645.808 14.271.375 PT Hari Hari Swalayan
PT Sumber Alfaria Trijaya Tbk 16.456.118 17.145.444 PT Sumber Alfaria Trijaya Tbk
CV Tetap Jaya 15.235.860 18.804.660 CV Tetap Jaya
PT Inti Cakrawala 15.146.608 11.834.705 PT Inti Cakrawala
Lain-lain (masing-masing Others (each
dibawah Rp15.000.000) 1.694.937.199 1.658.716.304 below Rp15,000,000)
Total - pihak ketiga 1.796.535.014 1.741.549.404 Total - third parties
Cadangan kerugian kredit
ekspektasian (124.688.321) (110.058.331) Expected credit loss
Pihak ketiga - neto 1.671.846.693 1.631.491.073 Third parties - net
Pihak-pihak berelasi (Catatan 7a) Related parties (Note 7a)
PT Kokoh Inti Arebama Tbk 2.505.830 2.118.246 PT Kokoh Inti Arebama Tbk
PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk 2.171.492 3.234.388 PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk
PT Mega Depo Indonesia 577.245 632.886 PT Mega Depo Indonesia
PT Masadjaya Indomakmur 168 - PT Masadjaya Indomakmur
PT Kreasi Sentosa Abadi - 347.217 PT Kreasi Sentosa Abadi
Total pihak-pihak berelasi 5.254.735 6.332.737 Total related parties
58
Page 71
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
5. PIUTANG USAHA (lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES (continued)
Rincian piutang usaha berdasarkan umur piutang The aging of the above receivables is as follows:
adalah sebagai berikut: (lanjutan) (continued)
31 Desember/December 31,
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
Belum jatuh tempo 1.236.542.525 1.225.727.290 Current
Jatuh tempo Overdue
1 - 30 hari 341.693.751 314.329.412 1 - 30 days
31 - 60 hari 57.829.622 56.547.165 31 - 60 days
61 - 90 hari 18.575.259 17.272.385 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 141.893.857 127.673.152 Over 90 days
Total 1.796.535.014 1.741.549.404 Total
Cadangan kerugian kredit
ekspektasian (124.688.321) (110.058.331) Expected credit loss
Pihak ketiga - neto 1.671.846.693 1.631.491.073 Third parties - net
Pihak-pihak berelasi (Catatan 7a) Related parties (Note 7a)
Belum jatuh tempo 2.783.897 4.269.491 Current
Jatuh tempo Overdue
1 - 30 hari 1.397.024 1.695.792 1 - 30 days
31 - 60 hari 929.521 345.346 31 - 60 days
61 - 90 hari 10.154 22.108 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 134.139 - Over 90 days
Total - pihak-pihak berelasi 5.254.735 6.332.737 Total - related parties
Mutasi cadangan kerugian kredit ekspektasian adalah The movements of the expected credit loss of
sebagai berikut: receivables are follows:
Tahun yang berakhir
pada tanggal 31 Desember/
Year ended December 31,
2025 2024
Saldo awal tahun 110.058.331 133.607.241 Balance at beginning of year
Pencadangan selama Provision
tahun berjalan (Catatan 27) 16.334.874 3.323.069 during the year (Note 27)
Pemulihan selama tahun Recoveries during
berjalan (812.457) (18.036.036) the year
Penghapusan (892.427) (8.835.943) write - off
Saldo akhir tahun 124.688.321 110.058.331 Balance at end of year
Terdiri dari penurunan nilai secara: Consists of impairment by:
Individual 53.981.769 62.732.227 Individual
Kolektif 70.706.552 47.326.104 Collective
Total 124.688.321 110.058.331 Total
59
Page 72
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
5. PIUTANG USAHA (lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES (continued)
Di bawah ini adalah informasi tentang eksposur risiko Below are the information about the credit risk
kredit atas piutang usaha Grup untuk tahun yang exposure on the Group’s trade receivables for the
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025: years ended December 31, 2025:
Tingkat kerugian
kredit Kerugian kredit
ekspektasian/ Jumlah tercatat ekspektasian/
Expected credit default/Carrying Expected
loss rate amount of default credit loss
Individual 100% 53.981.769 (53.981.769) Individual
Kolektif : Collective:
Belum jatuh tempo 0,00% - 0,57% 1.236.542.525 (4.314.775) Current
Telah jatuh tempo namun tidak
mengalami penurunan nilai: Past due:
1-30 hari 0,13% - 1,89% 341.693.751 (2.042.169) 1-30 days
31-60 hari 0,00% - 5,30% 57.829.622 (1.172.804) 31-60 days
61-90 hari 0,13% - 6,74% 18.575.259 (836.506) 61-90 days
91-120 hari 0,13% - 47,92% 8.330.161 (2.031.212) 91-120 days
121-150 hari 0,13% - 64,06% 7.119.079 (2.290.195) 121-150 days
151-180 hari 0,13% - 94,70% 5.255.457 (2.902.199) 151-180 days
Lebih dari 180 hari 37,33% - 100,00% 67.207.391 (55.116.692) More than 180 days
Total 1.796.535.014 (124.688.321) Total
Di bawah ini adalah informasi tentang eksposur risiko kredit Below are the information about the credit risk
atas piutang usaha Grup untuk tahun yang berakhir pada exposure on the Group’s trade receivables for the
tanggal 31 Desember 2024: years ended December 31, 2024:
Tingkat kerugian
kredit Kerugian kredit
ekspektasian/ Jumlah tercatat ekspektasian/
Expected credit default/Carrying Expected
loss rate amount of default credit loss
Individual 100% 62.732.227 (62.732.227) Individual
Kolektif : Collective:
Belum jatuh tempo 0,00% - 1,58% 1.225.727.290 (4.945.304) Current
Telah jatuh tempo namun tidak
mengalami penurunan nilai: Past due:
1-30 hari 0,00% - 3,30% 314.329.412 (4.656.354) 1-30 days
31-60 hari 0,00% - 13,74% 56.547.165 (3.125.595) 31-60 days
61-90 hari 0,00% - 32,23% 17.272.385 (2.538.626) 61-90 days
91-120 hari 2,87% - 33,54% 27.351.556 (9.384.510) 91-120 days
121-150 hari 2,87% - 33,54% 2.254.944 (1.017.665) 121-150 days
151-180 hari 2,87% - 33,54% 1.075.954 (2.002.735) 151-180 days
Lebih dari 180 hari 12,65% - 100,00% 34.258.471 (19.655.315) More than 180 days
Total 1.741.549.404 (110.058.331) Total
Manajemen Grup berpendapat bahwa jumlah The Group’s management believes that the above
cadangan penurunan nilai piutang di atas adalah allowance for impairment of receivables is sufficient
cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas to cover possible losses from the uncollectible
tidak tertagihnya piutang tersebut. receivables.
Pada tanggal 31 Desember 2025, piutang usaha As of December 31, 2025, trade
sebesar Rp945.597.916 (2024: Rp904.361.173) receivables amounting to Rp945,597,916
digunakan sebagai jaminan atas utang bank jangka (2024: Rp904,361,173), are pledged as collateral for
pendek dan jangka panjang (Catatan 13 dan 19). short-term and long-term bank loans (Notes 13
and 19).
60
Page 73
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES
Piutang lain-lain adalah piutang Grup kepada pihak Other receivables from third parties represent the
ketiga yang sebagian besar merupakan piutang klaim Group’s receivables and mainly consist of claims of
atas bonus dari pemasok dan piutang atas retur bonus from suppliers and receivables arising from
kepada pemasok. return to supplier.
Piutang lain-lain pihak berelasi adalah piutang Other receivables from related party
perusahaan kepada PT Kokoh Inti Arebama Tbk yang represents the Group’s receivables from
merupakan piutang atas pendapatan marketing PT Kokoh Inti Arebama Tbk arising from marketing
sebesar Rp1.433.298 pada tahun yang berakhir income amounting to Rp1,433,298 for the year
tanggal 31 Desember 2025 (2024: Rp645.447). ended December 31, 2025 (2024: Rp645,447).
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the Group’s
manajemen Grup berpendapat bahwa tidak terdapat management believes that there is no risk of
risiko atas tidak tertagihnya piutang tersebut. possible losses from the uncollectible receivables.
7. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 7. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
BERELASI RELATED PARTIES
Dalam kegiatan usahanya, Grup melakukan transaksi The Group, in its regular conduct of business, has
dengan pihak-pihak berelasi yang terutama terdiri dari: engaged in transactions with related parties as
follows:
a. Penjualan neto barang dagang: a. Net sales of inventories:
Persentase terhadap
pendapatan neto untuk tahun
Tahun yang berakhir pada yang berakhir pada tanggal
tanggal 31 Desember/Year 31 Desember/Percentage to net revenue
ended December 31, for the years ended December 31,
2025 2024 2025 2024
Penjualan neto barang dagang Net sales of Inventories
PT Kokoh Inti Arebama Tbk 10.906.821 4.053.486 0,07% 0,02% PT Kokoh Inti Arebama Tbk
PT Caturkarda Depo PT Caturkarda Depo
Bangunan Tbk 9.368.267 7.080.076 0,06% 0,04% Bangunan Tbk
PT Mega Depo Indonesia 3.119.430 3.078.363 0,02% 0,02% PT Mega Depo Indonesia
PT Kreasi Sentosa Abadi 723.081 1.167.309 0,00% 0,01% PT Kreasi Sentosa Abadi
Total 24.117.599 15.379.234 0,15% 0,09% Total
Piutang kepada pihak-pihak berelasi yang berasal The balances of the receivables from related
dari transaksi penjualan tersebut di atas disajikan parties from the sales transactions above are
sebagai “Piutang Usaha” dalam laporan posisi shown under “Trade Receivables” in the
keuangan konsolidasian (Catatan 5). consolidated statements of financial position
(Note 5).
Penjualan kepada pihak-pihak berelasi dilakukan Sales to related parties were conducted at
sesuai dengan syarat dan ketentuan yang terms and conditions agreed with them
disepakati bersama (Catatan 25). (Note 25).
61
Page 74
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
7. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 7. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
b. Pembelian neto barang dagang: b. Net purchase of inventories:
Persentase terhadap
beban pokok penjualan barang beli
Tahun yang berakhir pada putus untuk tahun yang berakhir pada
tanggal 31 Desember/Years tanggal /Percentage to cost of direct
ended December 31, sales for the years ended December 31,
2025 2024 2025 2024
Pemasok Suppliers
PT Primagraha Keramindo 2.467.241.968 2.621.604.683 18,25% 19,44% PT Primagraha Keramindo
PT Kokoh Inti Arebama Tbk 116.126.360 60.211.251 0,86% 0,45% PT Kokoh Inti Arebama Tbk
Siam Sanitary Ware Siam Sanitary Ware
Industry Corporation 5.217.657 22.427.296 0,04% 0,17% Industry Corporation
PT Mitra Graha Selaras 5.777.046 9.827.221 0,04% 0,07% PT Mitra Graha Selaras
PT SCG Lightweight PT SCG Lightweight
Concrete Indonesia - 52.276 - 0,00% Concrete Indonesia
Total 2.594.363.031 2.714.122.727 19,19% 20,13% Total
Utang kepada pihak berelasi yang berasal dari The balances of the payables to related party
transaksi pembelian tersebut di atas disajikan from the purchase transactions above are
sebagai “Utang Usaha” dalam laporan posisi shown under “Trade Payables” in the
keuangan konsolidasian (Catatan 14). consolidated statements of financial position
(Note 14).
Pembelian dari pihak berelasi dilakukan sesuai Purchases from related party were conducted
dengan syarat dan ketentuan yang disepakati at terms and conditions agreed with them.
bersama.
c. Transaksi di luar usaha: c. Non-trade transactions:
Persentase terhadap
total piutang lain-lain untuk tahun
Tahun yang berakhir pada yang berakhir pada tanggal
tanggal 31 Desember/Year 31 Desember/Percentage to other receivable
ended December 31, for the year ended December 31,
2025 2024 2025 2024
Piutang lain-lain Other receivable
PT Kokoh Inti Arebama Tbk PT Kokoh Inti Arebama Tbk
(Catatan 6) 1.433.298 645.447 0,45% 0,19% (Note 6)
Piutang lain-lain pihak berelasi adalah piutang Other receivables from related party
CMSS kepada PT Kokoh Inti Arebama Tbk yang represent the CMSS receivables to
merupakan piutang atas pendapatan marketing PT Kokoh Inti Arebama Tbk, which consist of
sebesar Rp1.433.298 dan Rp645.447 receivables arising from marketing income
masing-masing pada tanggal 31 Desember 2025 amounting to Rp1,433,298 and Rp645,447 as
dan 2024 (Catatan 6). of December 31, 2025 and 2024, respectively
(Note 6).
Perusahaan mengadakan perjanjian sewa The Company entered into a lease agreement
dengan PT Buanatata Adisentosa (pemegang with PT Buanatata Adisentosa (a shareholder)
saham) di Semanan untuk sampai dengan at Semanan for period until December 2025
Desember 2025 dengan total nilai sewa sebesar with a fully prepaid rent amounting to
Rp3.900.000 yang telah dibayar di muka. Rp3,900,000. This lease transaction was
Transaksi sewa di atas dicatat berdasarkan recorded in accordance with PSAK 116,
PSAK 116, pada aset hak-guna, yang disajikan wherein the right-of-use assets, were presented
dalam akun aset tetap dengan nilai buku pada as part of fixed assets with a net book value
tanggal 31 Desember 2025 sebesar RpNihil amounting to RpNil as of December 31, 2025
(2024: Rp2.600.000). (2024: Rp2,600,000).
62
Page 75
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
7. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 7. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
d. Rincian atas sifat transaksi dan hubungan dengan d. The details of the nature of related party
pihak berelasi adalah sebagai berikut: relationships and transactions are as follows:
Pihak-pihak berelasi/ Sifat saldo akun/transaksi/
Related parties Hubungan/Relationship Nature of account/transaction
1. PT Caturkarda Depo Pihak berelasi lainnya/ Penjualan barang dagang/Sales of inventories
Bangunan Tbk Other related party
2. PT Kokoh Inti Arebama Tbk Entitas dibawah pengendalian Penjualan, Pembelian barang dagang dan
dan/ atau pengaruh pendapatan marketing/Sales, purchase of
signifikan yang sama/ inventories and marketing income
Entity under common control
and/or significant influence
3. PT Mega Depo Indonesia Pihak berelasi lainnya/ Penjualan barang dagang/Sales of inventories
Other related party
4. PT Kreasi Abadi Sentosa Pihak berelasi lainnya/ Penjualan barang dagang/Sales of inventories
Other related party
5. PT Mitra Graha Selaras Pihak berelasi lainnya/ Pembelian barang dagang/Purchase of
Other related party inventories
6. PT Primagraha Keramindo Pihak berelasi lainnya/ Pembelian barang dagang/Purchase of
Other related party inventories
7. Siam Sanitary Ware Entitas dibawah pengendalian Pembelian barang dagang /Purchase of
Industry Corporation dan/ atau pengaruh inventories
signifikan yang sama/
Entity under common control
and/or significant influence
8. PT SCG Lightweight Concrete Entitas dibawah pengendalian Pembelian barang dagang /Purchase of
Indonesia dan/ atau pengaruh inventories
signifikan yang sama/
Entity under common control
and/or significant influence
9. PT Buanatata Adisentosa Pemegang saham/ Sewa/Rent
Shareholder
10. Tn./Mr. Budyanto Totong Direktur Utama/ Tanah dan bangunan sebagai jaminan utang
President Director bank (Catatan 13 dan 19)/Parcels of land and
buildings as collateral for bank loan
(Notes 13 and 19)
11. Tn./Mr. Simonardi S, Pihak berelasi lainnya / Tanah dan bangunan sebagai jaminan utang
Tn./Mr. Budi Totong, Other related party bank (Catatan 13 dan 19)/Parcels of land and
Tn./Mr. Hendra buildings as collateral for bank loan (Notes 13
Kurniawan, Ny./Mrs.Janty and 19)
Ny./Mrs. Lily Suryana
Setiawan
e. Gaji dan tunjangan Dewan Komisaris dan Direksi e. Boards of Commissioners and Directors salaries
and other compensation benefits
Gaji dan tunjangan lain yang diberikan untuk Salaries and other compensation benefits
Dewan Komisaris dan Direksi adalah sekitar amounting to approximately Rp13,898,775 and
Rp13.898.775 dan Rp15.109.321 masing-masing Rp15,109,321 in 2025 and 2024, respectively,
pada tahun 2025 dan 2024 yang merupakan represent short-term compensation of the
imbalan jangka pendek. Company’s Boards of Commissioners and
Directors.
63
Page 76
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES
Persediaan terdiri dari: Inventories consist of:
31 Desember/December 31,
2025 2024
Barang dagang Merchandise
Bahan bangunan 2.565.180.973 3.035.567.087 Building materials
Furnitur dan peralatan rumah 572.656.975 579.018.549 Furniture and home appliances
Barang produk konsumen 411.306.207 367.344.631 Consumer goods
Bahan-bahan kimia 42.310.310 36.780.732 Chemical materials
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each below
Rp30.000.000) 134.570.105 101.869.637 Rp30,000,000)
Total persediaan 3.726.024.570 4.120.580.636 Total inventories
Penyisihan persediaan usang (62.015.280) (56.216.338) Allowance for inventory losses
Neto 3.664.009.290 4.064.364.298 Net
Persediaan lain-lain terdiri atas persediaan yang tidak Inventories others consist of inventories which are
dikategorikan sebagai barang dagang utama, yang not categorized as main products mainly consist of
terutama terdiri dari kuas cat, besi, paku, dan kawat. paint brushes, steels, nails and wires.
Mutasi penyisihan persediaan usang adalah sebagai Movement of allowance for inventory losses are as
berikut: follows:
Tahun yang berakhir
pada tanggal 31 Desember/
Year ended December 31,
2025 2024
Saldo awal 56.216.338 64.366.504 Beginning balance
Penyisihan selama
tahun berjalan (Catatan 27) 34.144.307 25.368.018 Provisions during the year (Note 27)
Penghapusan selama tahun berjalan (28.345.365) (33.518.184) Write-off during the year
Saldo akhir 62.015.280 56.216.338 Ending balance
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on the review of the condition of inventories
persediaan pada akhir tahun, manajemen Grup at the end of the year, the Group’s management
berpendapat bahwa jumlah penyisihan persediaan believes that the above allowance for inventory
usang adalah cukup untuk menutup kemungkinan losses is sufficient to cover possible losses from
kerugian atas persediaan usang dan nilai persediaan inventories and the carrying values of inventories
yang ada telah mencerminkan nilai realisasi neto. already reflect their net realizable values.
Pada tanggal 31 Desember 2025, persediaan sebesar As of December 31, 2025, inventories amounting to
Rp2.651.668.606 (2024: Rp2.745.071.947) digunakan Rp2,651,668,606 (2024: Rp2,745,071,947) are
sebagai jaminan atas utang bank jangka pendek dan used as collateral for short-term and long-term bank
jangka panjang (Catatan 13 dan 19). loans (Notes 13 and 19).
Pada tanggal 31 Desember 2025, persediaan As of December 31, 2025, the respective inventories
Perusahaan dan masing-masing Entitas Anak telah of the Company and each of the Subsidiaries are
diasuransikan terhadap risiko kebakaran, kecurian, covered by insurance against losses from fire,
dan risiko lainnya dengan keseluruhan jumlah theft and other risks under blanket policies totaling
pertanggungan sebesar Rp4.193.280.330 dan to Rp4,193,280,330 and US$4,304,000
US$4.304.000 (2024: Rp4.196.237.346 dan (2024: Rp4,196,237,346 and US$5,187,000). The
US$5.187.000). Manajemen Grup berpendapat bahwa Group’s management believes that the above
nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup coverage is sufficient to cover possible losses
kemungkinan kerugian atas risiko-risiko tersebut. arising from such risks.
64
Page 77
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
9. BIAYA DIBAYAR DI MUKA 9. PREPAID EXPENSES
Biaya dibayar di muka terdiri dari: Prepaid expenses consist of:
31 Desember/December 31,
2025 2024
Sewa 3.333.845 5.568.254 Lease
Asuransi 2.144.988 2.377.630 Insurance
Biaya iklan dan marketing 2.015.786 6.549.022 Advertising and marketing
Lain-lain 18.292.444 19.238.791 Others
Total 25.787.063 33.733.697 Total
Seluruh transaksi sewa selain dari sewa dengan All lease transactions, except leases with terms of
jangka waktu kurang dari 12 bulan serta sewa atas less than 12 months and low-value assets, are
aset bernilai rendah dicatat sesuai dengan PSAK 116, recorded in accordance with PSAK 116 whereby the
pada aset hak-guna yang disajikan dalam akun aset right-of-use assets are presented as part of fixed
tetap. assets.
Biaya dibayar di muka lain-lain terutama terdiri dari Other prepaid expenses mainly consist of prepaid
biaya dibayar di muka untuk lisensi perangkat lunak. expense regarding software license.
10. ASET LAINNYA 10. OTHER ASSETS
Aset lainnya terdiri dari: Other assets consist of:
31 Desember/December 31,
2025 2024
Lancar: Current:
Uang muka pembelian persediaan 72.958.360 48.049.381 Advance for purchase of inventories
Lain-lain 25.346.841 73.061.284 Others
Sub-total 98.305.201 121.110.665 Sub-total
Tidak lancar: Non-current:
Uang muka pembelian Advances for purchase
aset tetap 32.459.570 70.091.468 of fixed assets
Aset tak berwujud - neto 19.183.867 21.218.535 Intangible assets - net
Lain-lain 55.586.254 43.189.570 Others
Sub-total 107.229.691 134.499.573 Sub-total
Total 205.534.892 255.610.238 Total
Aset lancar lainnya - lain-lain terutama dari tagihan Other current assets - others mainly consist of claim
pajak penghasilan yang belum diterima (Catatan 16i) for tax refund that not been received (Note 16i) and
dan uang jaminan sewa, sedangkan aset tidak lancar rent deposits while other non-current assets - others
lainnya - lain-lain terutama terdiri dari pembayaran mainly pertain to payments of provision costs
biaya provisi terkait fasilitas utang bank yang belum related to the unused bank loan facilities (Note 19).
digunakan (Catatan 19).
65
Page 78
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
11. ASET TETAP 11. FIXED ASSETS
Aset tetap terdiri dari: Fixed assets - net consist of:
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025/
Year ended December 31, 2025
Saldo awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deductions Reclassifications balance
Mutasi 2025 2025 Movements
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 1.842.137.498 66.584.277 - - 1.908.721.775 Land
Bangunan 1.967.141.771 31.213.186 889.447 155.136.915 2.152.602.425 Building
Renovasi bangunan sewa 351.768.343 7.158.933 22.480 417.700 359.322.496 Leasehold improvements
Kendaraan 231.705.304 7.968.661 8.777.127 - 230.896.838 Vehicles
Peralatan kantor, toko dan Office, store and warehouse
gudang 911.812.215 101.359.596 6.046.123 31.043 1.007.156.731 equipment
Sub-total 5.304.565.131 214.284.653 15.735.177 155.585.658 5.658.700.265 Sub-total
Aset dalam penyelesaian 133.619.902 245.214.209 1.247.365 (155.585.658) 222.001.088 Construction in progress
Aset hak-guna Right-of-use assets
Tanah dan bangunan 1.665.667.382 147.175.308 40.332.729* (2.742.016) 1.769.767.945 Land and building
Kendaraan 154.986.434 16.531.329 3.202.843* 2.742.016 171.056.936 Vehicles
Total biaya perolehan 7.258.838.849 623.205.499 60.518.114 - 7.821.526.234 Total acquisition cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 507.854.800 101.166.469 280.261 - 608.741.008 Building
Renovasi bangunan sewa 151.896.605 26.560.427 22.480 - 178.434.552 Leasehold improvements
Kendaraan 157.429.103 21.477.684 8.632.688 - 170.274.099 Vehicles
Peralatan kantor, toko dan Office, store and warehouse
gudang 604.223.036 126.644.574 5.497.210 - 725.370.400 equipment
Sub total 1.421.403.544 275.849.154 14.432.639 - 1.682.820.059 Sub total
Aset hak-guna Right-of-use assets
Tanah dan bangunan 480.250.670 144.468.277 30.847.423* - 593.871.524 Land and building
Kendaraan 49.271.909 47.073.123 2.128.470* - 94.216.562 Vehicles
Total akumulasi penyusutan 1.950.926.123 467.390.554 47.408.532 - 2.370.908.145 Total accumulated depreciation
Nilai buku neto 5.307.912.726 5.450.618.089 Net book value
*merupakan penurunan nilai aset hak-guna yang disebabkan karena pengakhiran transaksi dan modifikasi sewa/represent the decrement of right-of-use assets regarding
lease termination and modification
66
Page 79
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
11. ASET TETAP (lanjutan) 11. FIXED ASSETS (continued)
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024/
Year ended December 31, 2024
Saldo awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deductions Reclassifications balance
Mutasi 2024 2024 Movements
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 1.599.818.713 175.818.785 - 66.500.000 1.842.137.498 Land
Bangunan 1.625.827.306 203.613.629 - 137.700.836 1.967.141.771 Building
Renovasi bangunan sewa 285.836.753 59.624.328 - 6.307.262 351.768.343 Leasehold improvements
Kendaraan 214.100.905 32.843.823 15.239.424 - 231.705.304 Vehicles
Peralatan kantor, toko dan Office, store and warehouse
gudang 765.162.856 165.708.266 19.741.023 682.116 911.812.215 equipment
Sub-total 4.490.746.533 637.608.831 34.980.447 211.190.214 5.304.565.131 Sub-total
Aset dalam penyelesaian 178.197.330 167.327.677 714.891 (211.190.214) 133.619.902 Construction in progress
Aset hak-guna Right-of-use assets
Tanah dan bangunan 1.552.733.769 142.490.435 29.556.822* - 1.665.667.382 Land and building
Kendaraan 48.406.976 110.635.004 4.055.546* - 154.986.434 Vehicles
Total biaya perolehan 6.270.084.608 1.058.061.947 69.307.706 - 7.258.838.849 Total acquisition cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 425.949.730 81.905.070 - - 507.854.800 Building
Renovasi bangunan sewa 129.169.620 22.726.985 - - 151.896.605 Leasehold improvements
Kendaraan 149.825.507 22.293.432 14.689.836 - 157.429.103 Vehicles
Peralatan kantor, toko dan Office, store and warehouse
gudang 526.319.572 95.950.700 18.047.236 - 604.223.036 equipment
Sub total 1.231.264.429 222.876.187 32.737.072 - 1.421.403.544 Sub total
Aset hak-guna Right-of-use assets
Tanah dan bangunan 359.308.787 138.094.253 17.152.370* - 480.250.670 Land and building
Kendaraan 10.068.279 42.321.934 3.118.304* - 49.271.909 Vehicles
Total akumulasi penyusutan 1.600.641.495 403.292.374 53.007.746 - 1.950.926.123 Total accumulated depreciation
Nilai buku neto 4.669.443.113 5.307.912.726 Net book value
*merupakan penurunan nilai aset hak-guna yang disebabkan karena pengakhiran transaksi dan modifikasi sewa/represent the decrement of right-of-use assets regarding
lease termination and modification
Penyusutan dibebankan ke dalam akun beban Depreciation expenses allocated to operating
operasional (Catatan 27) sebesar Rp467.390.554 expenses (Note 27) amounted to Rp467.390.554
untuk tahun yang berakhir pada tanggal for the year ended December 31, 2025
31 Desember 2025 (2024: Rp403.292.374). (2024: Rp403,292,374).
Rincian laba penjualan aset tetap sebagai berikut Details of the gain on sales of fixed assets (Note 28)
(Catatan 28): are as follows:
Tahun yang berakhir
pada tanggal 31 Desember/
Year ended December 31,
2025 2024
Biaya perolehan 14.838.470 34.110.475 Acquisition cost
Akumulasi penyusutan (14.145.117) (32.332.938) Accumulated depreciation
Nilai buku neto 693.353 1.777.537 Net book value
Hasil penjualan aset tetap 3.977.357 7.091.826 Proceeds from sale of fixed assets
Laba penjualan aset tetap 3.284.004 5.314.289 Gain on sales of fixed assets
67
Page 80
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
11. ASET TETAP (lanjutan) 11. FIXED ASSETS (continued)
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal For the year ended December 31, 2025, deductions
31 Desember 2025 pengurangan biaya perolehan dan to acquisition cost and accumulated depreciation of
akumulasi penyusutan aset tetap pemilikan fixed assets - direct ownership amounting
langsung masing-masing sebesar Rp45.679.644 to Rp45,679,644 and Rp33,263,415
dan Rp33.263.415 (2024: Rp35.197.231 (2024: Rp35,197,231 and Rp20,674,808),
dan Rp20.674.808), merupakan penghapusan aset respectively, pertains to the disposal of the Group's
tetap termasuk modifikasi atau pengakhiran aset fixed assets including modification or termination of
hak-guna milik Grup. right of use assets.
Rincian aset dalam penyelesaian adalah sebagai The details of construction in progress are as
berikut: follows:
Estimasi Estimasi
Persentase Tahun
Penyelesaian/ Akumulasi Penyelesaian/
Estimated Biaya/ Estimated
Percentage Accumulated Completion
of Completion Costs Year
31 Desember 2025 December 31, 2025
Bangunan dan renovasi 5-98% 222.001.088 2026 Building and leasehold
bangunan sewa improvement
31 Desember 2024 December 31, 2024
Bangunan dan renovasi 10-94% 133.619.902 2025 Building and leasehold
bangunan sewa improvement
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2025 and 2024,
31 Desember 2025 dan 2024, tidak terdapat beban there is no borrowing cost capitalized to fixed
bunga yang dikapitalisasi ke dalam aset tetap. assets.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, aset tetap As of December 31, 2025 and 2024, fixed assets
pemilikan langsung (di luar tanah) telah diasuransikan acquired under direct ownership (excluding land)
pada PT Asuransi Wahana Tata, PT Zurich Asuransi are covered by insurance with PT Asuransi Wahana
Indonesia Tbk, dan PT Asuransi Dayin Mitra Tbk, Tata, PT Zurich Asuransi Indonesia Tbk and
seluruhnya merupakan pihak ketiga, terhadap risiko PT Asuransi Dayin Mitra Tbk, all third parties,
kebakaran, kerusakan dan risiko lainnya dengan against losses from fire, damage and other risks
jumlah keseluruhan pertanggungan sebesar under blanket policies for Rp3,794,358,921
Rp3.794.358.921 (2024: Rp3.616.942.620). (2024: Rp3,616,942,620). The Group’s
Manajemen Grup berpendapat bahwa nilai management believes that the insurance coverage
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup is sufficient to cover possible losses arising from
kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. such risks.
Perusahaan dan Entitas Anak tertentu memiliki The Company’s and certain Subsidiaries’ land
beberapa bidang tanah yang terletak di Jakarta, properties located in Jakarta, Balikpapan,
Balikpapan, Surabaya, Bandung, Semarang, Manado, Surabaya, Bandung, Semarang, Manado, Medan,
Medan, Lampung, Makassar, Yogyakarta, Bekasi, Lampung, Makassar, Yogyakarta, Bekasi,
Palangkaraya dan Mataram dengan hak legal berupa Palangkaraya and Mataram are covered by rights to
Hak Guna Bangunan (HGB) yang berjangka waktu use (HGB) titles with terms ranging from 20 to 30
antara 20 sampai dengan 30 tahun hingga paling lama years at the latest by 2050. The Company’s and
2050. Manajemen Perusahaan dan Entitas Anak certain Subsidiary’s management believe that there
tertentu tersebut berpendapat tidak terdapat masalah is no issue with the extension of rights to use (HGB)
dengan perpanjangan HGB karena tanah tersebut upon their expiration because the land properties
diperoleh secara sah dan didukung dengan bukti were legally obtained and supported by sufficient
pemilikan yang memadai. evidence.
68
Page 81
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
11. ASET TETAP (lanjutan) 11. FIXED ASSETS (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, The Company
Perusahaan tidak memiliki aset tetap yang telah has no fixed assets that have been fully depreciated
disusutkan penuh dan masih digunakan. and are still being used.
Pada tanggal 31 Desember 2025, aset tetap dengan As of December 31, 2025, fixed assets with total net
total nilai buku sebesar Rp2.933.216.951 book value amounting to Rp2,933,216,951
(2024: Rp2.867.521.949) digunakan sebagai jaminan (2024: Rp2,867,521,949) are used as collateral to
atas utang bank jangka pendek dan pinjaman lainnya short-term and other borrowings and long-term bank
dan utang bank jangka panjang dan pinjaman lainnya loans and other borrowings (Notes 13 and 19).
(Catatan 13 dan 19).
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, tidak As of December 31, 2025 and 2024, there are no
ada aset tetap yang sementara tidak dipakai fixed assets that are temporarily out of use or retired
atau dihentikan dari penggunaannya tetapi tidak from use but not classified as held for sale.
diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual.
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak terdapat Based on management’s review, there were no
kejadian atau perubahan keadaan yang events or changes in circumstances that have
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset tetap occurred that would indicate an impairment in
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. the carrying values of the fixed assets as of
December 31, 2025 and 2024.
Pada tanggal 31 Desember 2025, total nilai wajar aset As of December 31, 2025, the total fair value of land
tetap tanah dan bangunan adalah sejumlah and building amounted to Rp4,996,891,624
Rp4.996.891.624 (2024: Rp4.268.794.859), dimana (2024: Rp4,268,794,859), which is materially
nilai wajar tersebut lebih tinggi secara material dari nilai greater than the carrying value of the assets.
tercatatnya.
12. ASET KEUANGAN TIDAK LANCAR LAINNYA 12. OTHER NON-CURRENT FINANCIAL ASSETS
Aset keuangan tidak lancar lainnya terdiri dari deposito Other non-current financial assets consist of time
berjangka milik CAS, CHS dan CLS (entitas anak) deposits owned by CAS, CHS and CLS
yang digunakan sebagai jaminan atas fasilitas kredit (subsidiaries) which are used as collateral for
rekening koran dan bank garansi yang diperoleh dari overdraft and bank guarantee facilities obtained
PT CIMB Niaga Tbk, PT Bank JTrust Indonesia Tbk from PT CIMB Niaga Tbk, PT Bank JTrust Indonesia
dan PT Bank Central Asia Tbk (Catatan 32e, 32f, 32g, Tbk and PT Bank Central Asia Tbk (Notes 32e, 32f,
32h, 32i dan 32j). 32g, 32h, 32i and 32j).
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA BORROWINGS
Utang bank jangka pendek - neto dan pinjaman Short-term bank loans - net and other borrowings
lainnya dari pihak ketiga terdiri dari: from third parties consist of:
31 Desember/December 31,
2025 2024
Utang bank jangka pendek - neto Short-term bank loans - net
Time loan Time loans
PT Bank Central Asia Tbk -
setelah dikurangi dengan
biaya transaksi yang belum
diamortisasi sebesar PT Bank Central Asia Tbk -
Rp1.672.742 pada tahun 2025 net of unamortized transaction
dan Rp2.039.806 amounting to Rp1,672,742 in 2025
pada tahun 2024 1.415.851.960 1.521.132.033 and Rp2,039,806 in 2024
69
Page 82
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
Utang bank jangka pendek dan pinjaman lainnya dari Short-term bank loans and other borrowings from
pihak ketiga terdiri dari (lanjutan): third parties consist of (continued):
31 Desember/December 31,
2025 2024
Utang bank jangka pendek - neto Short-term bank loans - net (continued)
(lanjutan)
Kredit rekening koran Bank overdrafts
PT Bank Central Asia Tbk - setelah
dikurangi dengan biaya transaksi PT Bank Central Asia Tbk -
yang belum diamortisasi sebesar net of unamortized transaction
Rp39.583 pada tahun 2025 cost amounting to
dan Rp60.417 pada Rp39,583 in 2025 and
tahun 2024 28.385.818 52.875.087 Rp60,417 in 2024
PT Bank Permata Tbk 798.414 9.665.945 PT Bank Permata Tbk
PT Bank UOB Indonesia 31.434 - PT Bank UOB Indonesia
Kredit modal kerja Working capital loan
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk - setelah dikurangi (Persero) Tbk -
dengan biaya transaksi yang belum net of unamortized
diamortisasi sebesar Rp437.500 transaction cost amounting to
dan Rp433.750 pada tahun Rp437,500 and Rp433,750
2025 dan 2024 304.538.946 536.585.573 in 2025 and 2024
PT Bank Permata Tbk - PT Bank Permata Tbk -
setelah dikurangi dengan biaya net of unamortized
transaksi yang belum diamortisasi transaction cost amounting to
sebesar RpNihil dan Rp4.167 RpNil and Rp4,167
pada tahun 2025 dan 2024 25.591.979 129.627.712 in 2025 and 2024
PT Bank CTBC Indonesia - PT Bank CTBC Indonesia -
setelah dikurangi dengan biaya net of unamortized
transaksi yang belum diamortisasi transaction cost amounting to
sebesar RpNihil dan Rp45.833 RpNil and Rp45,833
pada tahun 2025 dan 2024 - 12.298.681 in 2025 and 2024
PT Bank Hibank Indonesia 4.578.880 - PT Bank Hibank Indonesia
Pinjaman akseptasi Demand loans
Bank of China (Hongkong) Ltd 47.611.042 - Bank of China (Hongkong) Ltd
PT Bank HSBC Indonesia - PT Bank HSBC Indonesia -
setelah dikurangi dengan biaya net of unamortized
transaksi yang belum diamortisasi transaction cost amounting to
sebesar RpNihil dan Rp20.833 RpNil and Rp20,833
pada tahun 2025 dan 2024 14.733.633 237.825.902 in 2025 and 2024
Fasilitas kredit multi Multi credit facilities
PT Bank Central Asia Tbk 143.000.000 - PT Bank Central Asia Tbk
Cina Yuan Renminbi China Yuan Renminbi
L/C UPAS L/C UPAS
PT Bank OCBC Nisp Tbk PT Bank OCBC Nisp Tbk
(CNY4.712) 11.310.770 - (CNY4,712)
Pinjaman lainnya Other borrowings
Rupiah Rupiah
PT Dipo Star Finance - 4.029.664 PT Dipo Star Finance
PT Hino Finance Indonesia - 1.178.667 PT Hino Finance Indonesia
PT Toyota Astra Financial PT Toyota Astra Financial
Services - 277.548 Services
Total utang bank jangka pendek - Total short-term bank loans - net
neto dan pinjaman lainnya 1.996.432.876 2.505.496.812 and other borrowings
70
Page 83
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
a. PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) a. PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”)
a.Time Loan a. Time Loans
1. Perusahaan memeroleh fasilitas kredit Time 1. The Company obtained Time Loans (TL) 1,
Loan (TL) 1, 2, dan 3 yang digunakan untuk 2, and 3 credit facilities which were used to
membiayai modal kerja Perusahaan dengan finance the Company’s working capital with
pagu kredit masing-masing sebesar maximum amounts of Rp205,000,000,
Rp205.000.000, Rp377.000.000, dan Rp377,000,000, and Rp80,000,000,
Rp80.000.000. Pagu fasilitas kredit respectively. The total maximum amount for
TL 2 tersebut, dapat dialihkan menjadi fasilitas TL 2 credit facilities including transferable
pendanaan distributor. Pada tanggal plafond for distributor financing facility. As of
31 Desember 2025 dan 2024, tidak ada pagu December 31, 2025 and 2024, the plafond
fasilitas TL 2 yang dialihkan. Jatuh tempo of TL 2 facility has not been transferred. The
ketiga TL tersebut adalah pada 11 Juni 2026. maturity date of all TL is on June 11, 2026.
Pinjaman TL dijamin dengan jaminan yang The loans from the TL facilities are
sama dengan jaminan untuk fasilitas kredit collateralized by the same collaterals used
rekening koran dari BCA serta dikenakan for bank overdraft credit facility with BCA
bunga dengan tingkat suku bunga tahunan and bore interest at annual rates ranging
berkisar antara 6,00% sampai dengan 7,00% from 6.00% to 7.00% and 7.00% for the
dan 7,00% untuk masing-masing tahun yang years ended December 31, 2025 and 2024,
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 dan respectively. Under the terms of the loan
2024. Berdasarkan perjanjian fasilitas agreements, the Company is required to
pinjaman, Perusahaan diharuskan untuk comply with certain conditions, such as to
memenuhi beberapa persyaratan tertentu, maintain certain financial ratios. As of
seperti memelihara rasio keuangan tertentu. December 31, 2025, all these financial ratios
Pada tanggal 31 Desember 2025, semua rasio have been met. As of December 31, 2025,
keuangan telah terpenuhi. Pada tanggal the unused portions of the TL 1, 2 and 3
31 Desember 2025, fasilitas kredit TL 1, 2, dan facilities are RpNil, Rp14,046,544, and
3 yang belum digunakan masing-masing RpNil respectively (2024: the unused credit
sebesar RpNihil, Rp14.046.544, dan RpNihil facilities TL 1, 2 and 3 are Rp2,000,000,
(2024: fasilitas kredit TL 1, 2, dan 3 yang belum Rp37,719,711, and Rp12,500,000
digunakan masing-masing Rp2.000.000, respectively).
Rp37.719.711, dan Rp12.500.000).
71
Page 84
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
a. PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) (lanjutan) a. PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) (continued)
a. Time Loan (lanjutan) a. Time Loans (continued)
2. Pada tahun 2021, CMSS memeroleh fasilitas 2. In 2021, CMSS obtained TL credit facilities
kredit TL dengan pagu kredit sebesar with a total maximum amount of
Rp490.000.000 dan telah ditingkatkan menjadi Rp490,000,000 which was increased to
sebesar Rp670.000.000 pada tahun 2022 Rp670,000,000 in 2022 to finance CMSS's
untuk membiayai modal kerja CMSS. working capital. The additional increase of
Tambahan Rp180.000.000 tersebut akan Rp180,000,000 which will be used to finance
digunakan untuk modal kerja outlet-outlet yang the working capital of outlets financed by
dibiayai dengan kredit investasi (KI) 29, credit investment (KI) 29, Note 19. In 2025,
Catatan 19. Pada tahun 2025, CMSS bersama CMSS together with CSAN issued request
CSAN menyampaikan pengajuan pengalihan addition sublimit under the TL facility which
sublimit pada fasilitas TL dimana CMSS dan is CMSS and CSAN obtained TL Case by
CSAN mendapatkan TL Case by Case dengan Case with credit facility amounting to
pagu kredit sebesar Rp120.000.000 dan telah Rp120,000,000 and utilized by CSAN
digunakan oleh CSAN sebesar Rp90.000.000 amounting to Rp90,000,000. The facility
Fasilitas TL jatuh tempo pada tanggal maturity date is June 11, 2026.
11 Juni 2026.
Pinjaman tersebut dijamin dengan jaminan The loans are collateralized by the same
yang sama dengan jaminan untuk fasilitas collateral used for bank overdraft credit
kredit rekening koran dari BCA serta dikenakan facility with BCA and bore interest at the
bunga dengan tingkat suku bunga tahunan annual rates ranging from 6.00% to 7.00%
berkisar antara 6,00% sampai dengan 7,00% and 7.00% for the years ended
dan 7,00% untuk masing-masing tahun yang December 31, 2025 and 2024, respectively.
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 dan Under the terms of the loan agreement,
2024. Berdasarkan perjanjian fasilitas CMSS is required to comply with certain
pinjaman, CMSS diharuskan untuk memenuhi conditions, such as to maintain certain
beberapa persyaratan tertentu, seperti financial ratios. As of December 31, 2025, all
memelihara rasio keuangan tertentu. Pada of these financial ratios have been met. As
tanggal 31 Desember 2025, semua rasio of December 31, 2025, the unused portion
keuangan tersebut telah terpenuhi. Pada of the TL facilities include TL Case by Case
tanggal 31 Desember 2025, fasilitas TL yang used by CSAN is Rp280,000,000
belum digunakan, termasuk penggunaan pagu (2024: Rp110,000,000).
TL Case by Case oleh CSAN adalah sebesar
Rp280.000.000 (2024: Rp110.000.000).
72
Page 85
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
a. PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) (lanjutan) a. PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) (continued)
a. Time Loan (lanjutan) a. Time Loans (continued)
3. CSAN memeroleh fasilitas kredit TL dengan 3. CSAN obtained a TL credit facility with a
pagu kredit sebesar Rp313.000.000 pada credit limit of Rp313,000,000 in 2021, which
tahun 2021 dan telah meningkat menjadi increased to Rp360,000,000 in 2022 to
Rp360.000.000 pada tahun 2022, untuk finance CSAN’s working capital
membiayai modal kerja CSAN. Pagu fasilitas requirements. The credit facility limit may be
kredit tersebut, dapat dialihkan menjadi converted into a distributor financing facility.
fasilitas pendanaan distributor. Pada tahun In 2025, CSAN obtained TL Case by Case
2025, CSAN memperoleh fasilitas TL Case by facility, which is a sublimit of the TL facility
Case yang merupakan sublimit dari fasilitas TL under CMSS and not a part of CSAN’s TL
CMSS diluar dari pagu kredit TL CSAN, pagu plafond, utilized plafond amounting to
kredit yang telah digunakan pada tanggal Rp90,000,000 as of
31 Desember 2025 sebesar Rp90.000.000. December 31, 2025.
Jatuh tempo masing-masing fasilitas TL dan TL The maturities of the TL and TL
Case by Case adalah pada tanggal Case by Case facilities are June 11, 2026
11 Juni 2026 dan 30 April 2026. Pinjaman TL and April 30, 2026, respectively. The TL loan
dijamin dengan jaminan yang sama dengan is secured by the same collateral as the
jaminan untuk fasilitas kredit rekening koran collateral for BCA’s overdraft credit facility
dari BCA serta dikenakan suku bunga tahunan and bears an annual interest rate ranging
berkisar antara 6,00% sampai dengan 7,00% from 6.00% to 7.00% and 7,00% for the
dan 7,00% untuk masing-masing tahun years ended December 31, 2025 and 2024.
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025
dan 2024.
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, Under the terms of the loan agreement,
CSAN diharuskan untuk memenuhi beberapa CSAN is required to comply with certain
persyaratan tertentu, seperti memelihara rasio conditions, such as to maintain certain
keuangan tertentu. Pada tanggal financial ratios. As of December 31, 2025, all
31 Desember 2025, semua rasio keuangan of these financial ratios have been met. As
tersebut telah terpenuhi. Pada tanggal of December 31, 2025, the unused portion
31 Desember 2025, fasilitas TL yang belum of the TL facility is Rp42,036,517
digunakan sebesar Rp42.036.517 (2024: Rp68,608,450).
(2024: Rp68.608.450).
4. Pada tahun 2021, CALS memeroleh fasilitas 4. In 2021, CALS obtained TL credit facilities
kredit TL dengan pagu kredit sebesar with maximum amount of Rp23,000,000
Rp23.000.000 dan telah meningkat menjadi which was increased to Rp33,000,000 in
sebesar Rp33.000.000 pada tahun 2022, untuk 2022 to finance CALS's working capital. The
membiayai modal kerja CALS. Jatuh tempo TL maturity date of the TL loans is on
tersebut adalah pada tanggal 9 Maret 2026. March 9, 2026. The loans are collateralized
Pinjaman tersebut dijamin dengan jaminan by the same collateral used for bank
yang sama dengan jaminan untuk fasilitas overdraft credit facility with BCA and bore
kredit rekening koran dari BCA serta dikenakan interest at the annual rates ranging from
bunga dengan tingkat suku bunga tahunan 6.75% to 7.00% and 7.00% for the years
berkisar antara 6,75% sampai dengan 7,00% ended December 31, 2025 and 2024,
dan 7,00% untuk masing-masing tahun yang respectively.
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 dan
2024.
73
Page 86
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
a. PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) (lanjutan) a. PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) (continued)
a. Time Loan (lanjutan) a. Time Loans (continued)
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, Under the terms of the loan agreement,
CALS diharuskan untuk memenuhi beberapa CALS is required to comply with certain
persyaratan tertentu, seperti memelihara rasio conditions, such as to maintain certain
keuangan tertentu. Pada tanggal financial ratios. As of December 31, 2025,
31 Desember 2025, semua rasio keuangan all of these financial ratios have been met.
tersebut telah terpenuhi. Pada tanggal As of December 31, 2025, the unused
31 Desember 2025 fasilitas TL yang belum portion of the TL facility is Rp22,392,237
digunakan adalah Rp22.392.237 (2024: Rp33,000,000).
(2024: Rp33.000.000).
5. CSAD memeroleh fasilitas kredit TL dengan 5. CSAD obtained a TL credit facility with a
pagu kredit sebesar Rp70.000.000 pada tahun credit limit of Rp70,000,000 in 2024 to
2024 untuk membiayai modal kerja CSAD. finance CSAD’s working capital. The TL is
Jatuh tempo TL tersebut adalah pada tanggal due in March 27, 2026. The loan is secured
27 Maret 2026. Pinjaman tersebut dijamin by CSAD's inventory and/or receivables
dengan persediaan dan/atau piutang milik (Notes 5 dan 8) and is subject to an annual
CSAD (Catatan 5 dan 8) serta dikenakan bunga interest rates ranging from 6.75% to 7.00%
dengan tingkat suku bunga tahunan berkisar and 7.00% for the years ended
antara 6,75% sampai dengan 7,00% dan 7,00% December 31, 2025 and 2024,
untuk masing-masing tahun yang berakhir pada respectively.
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024.
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, Under the terms of the loan agreement,
CSAD diharuskan untuk memenuhi beberapa CSAD is required to comply with certain
persyaratan tertentu, seperti memelihara rasio conditions, such as to maintain certain
keuangan tertentu. Pada tanggal financial ratios. As of December 31, 2025,
31 Desember 2025, semua rasio keuangan all of these financial ratios have been met.
tersebut telah terpenuhi. Pada tanggal As of December 31, 2025, the unused
31 Desember 2025 fasilitas TL yang belum portion of the TL facility is Rp19,000,000
digunakan adalah Rp19.000.000 (2024: Rp8,000,000).
(2024: Rp8.000.000).
b. Kredit Rekening Koran b. Bank Overdraft
1. CALS memeroleh fasilitas kredit rekening 1. CALS obtained an overdraft credit facility
koran sebesar Rp17.000.000 yang digunakan with maximum amounts of Rp17,000,000,
untuk membiayai modal kerja CALS. Tanggal which was used to finance CALS’s working
jatuh tempo fasilitas kredit rekening koran ini capital. The maturity date of this loan is on
adalah 9 Maret 2026. Pinjaman ini dijamin March 9, 2026. This loan is collateralised by
dengan piutang usaha dan persediaan yang CALS’s trade receivables and inventories
dimiliki oleh CALS (Catatan 5 dan 8) dan tanah (Notes 5 and 8) land owned by Mr.
yang dimiliki oleh Tn. Budyanto Totong dan Tn. Budyanto Totong and Mr. Simonardi S.
Simonardi S. (pihak-pihak berelasi) serta tanah (related parties) as well as land and
dan bangunan milik CALS (Catatan 11). building owned by CALS (Note 11). The
Pinjaman ini dikenakan bunga dengan tingkat loan bore interest at the annual rates
suku bunga berkisar antara 6,75% sampai ranging from 6.75% to 7.00% and 7.00% for
dengan 7,00% dan 7,00% untuk masing- the years ended December 31, 2025 and
masing tahun yang berakhir pada tanggal 2024, respectively.
31 Desember 2025 dan 2024.
74
Page 87
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
a. PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) (lanjutan) a. PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) (continued)
b. Kredit Rekening Koran (lanjutan) b. Bank Overdraft (continued)
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, Under the terms of the loan agreement,
CALS diharuskan untuk memenuhi beberapa CALS is required to comply with certain
persyaratan tertentu, seperti memelihara rasio conditions, such as to maintain certain
keuangan tertentu. Pada tanggal financial ratios. As of December 31, 2025, all
31 Desember 2025, semua rasio keuangan of these financial ratios have been met. As
tersebut telah terpenuhi. Pada tanggal of December 31, 2025, the unused portion of
31 Desember 2025, fasilitas kredit rekening the bank overdraft facility is Rp10,155,113
koran yang belum digunakan sebesar (2024: Rp5,762,240).
Rp10.155.113 (2024: Rp5.762.240).
2. Pada tahun 2021, Perusahaan memeroleh 2. In 2021, the Company obtained an overdraft
fasilitas kredit rekening koran dengan pagu credit facility with a maximum amount of
kredit sebesar Rp18.000.000 dan telah Rp18,000,000 which was increased to
meningkat menjadi sebesar Rp25.000.000 Rp25,000,000 in 2022 to finance the
pada tahun 2022, yang digunakan untuk Company's working capital. The facility's
membiayai modal kerja Perusahaan. Jatuh maturity date is on June 11, 2026. The loan
tempo fasilitas tersebut adalah pada tanggal is collateralized by: (i) land and buildings
11 Juni 2026. Fasilitas kredit ini dijamin owned by the Company and CMSS
dengan: (i) beberapa tanah dan bangunan (Note 11), and by Mr. Budyanto Totong,
milik Perusahaan dan CMSS (Catatan 11), Mr. Budi Totong, Mr. Hendra Kurniawan,
dan Tn. Budyanto Totong, Tn. Budi Totong, Mrs. Janty and Mrs. Lily Suryana Setiawan
Tn. Hendra Kurniawan, Ny. Janty dan Ny. Lily (related parties); and (ii) trade receivables
Suryana Setiawan (pihak-pihak berelasi); dan and inventories owned by the Company,
(ii) piutang usaha dan persediaan milik CMSS and CSAN (Notes 5 and 8). The loan
Perusahaan, CMSS, dan CSAN (Catatan 5 bore interest at the annual rates ranging
dan 8). Pinjaman ini dikenakan bunga dengan from 6.75% to 7.00% and 7.00% for the
tingkat suku bunga tahunan berkisar antara years ended December 31, 2025 and 2024,
6,75% sampai dengan 7,00% dan 7,00% respectively.
untuk masing-masing tahun yang berakhir
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024.
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, Based on the credit facility agreements, the
Perusahaan diharuskan untuk memenuhi Company is required to comply with certain
beberapa persyaratan tertentu, seperti conditions, such as maintaining certain
memelihara rasio keuangan tertentu. Pada financial ratios. As of December 31, 2025, all
tanggal 31 Desember 2025, semua rasio these financial ratios have been met. As of
keuangan telah terpenuhi. Pada tanggal December 31, 2025, the unused bank
31 Desember 2025, fasilitas kredit rekening overdraft credit facility amounted to
koran yang masih belum digunakan adalah Rp19,591,205 (2024: Rp3,643,210).
sebesar Rp19.591.205 (2024: Rp3.643.210).
3. Pada tahun 2021, CMSS memeroleh fasilitas 3. In 2021, CMSS obtained a bank overdraft
kredit rekening koran dengan pagu kredit credit facility with a maximum amount of
masing-masing sebesar Rp36.000.000 dan Rp36,000,000 which was increased to
telah meningkat menjadi sebesar Rp51,000,000 in 2022 to finance the
Rp51.000.000 pada tahun 2022, yang CMSS's working capital. The facility's
digunakan untuk membiayai modal kerja maturity date is on June 11, 2026.
CMSS. Jatuh tempo fasilitas tersebut adalah
pada tanggal 11 Juni 2026.
75
Page 88
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
a. PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) (lanjutan) a. PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) (continued)
b. Kredit Rekening Koran (lanjutan) b. Bank Overdraft (continued)
Fasilitas kredit ini dijamin dengan: The loans are collateralized by: (i) land and
(i) beberapa tanah dan bangunan milik buildings owned by the Company and
Perusahaan dan CMSS (Catatan 11), dan CMSS (Note 11), and by Mr. Budyanto
Tn. Budyanto Totong, Tn. Budi Totong, Totong, Mr. Budi Totong,
Tn. Hendra Kurniawan, Ny. Janty dan Ny. Lily Mr. Hendra Kurniawan, Mrs. Janty and
Suryana Setiawan (pihak-pihak berelasi); (ii) Mrs. Lily Suryana Setiawan (related
piutang usaha dan persediaan milik parties); (ii) trade receivables and
Perusahaan, CMSS dan CSAN inventories owned by the Company, CMSS,
(Catatan 5 dan 8). and CSAN (Notes 5 and 8).
Pinjaman ini dikenakan bunga dengan tingkat The loan bore interest at the annual rates
suku bunga tahunan berkisar antara 6,75% ranging from 6.75% to 7.00% and 7.00% for
sampai dengan 7,00% dan 7,00% untuk the years ended December 31, 2025 and
masing-masing tahun yang berakhir pada 2024, respectively.
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024.
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, Based on the credit facility agreements,
CMSS diharuskan untuk memenuhi beberapa CMSS is required to comply with certain
persyaratan tertentu, seperti memelihara rasio conditions, such as maintaining certain
keuangan tertentu. Pada tanggal financial ratios. As of December 31, 2025,
31 Desember 2025, semua rasio all these financial ratios have been met. As
keuangan telah terpenuhi. Pada tanggal of December 31, 2025, the unused bank
31 Desember 2025, fasilitas kredit rekening overdraft credit facility is Rp40,557,459
koran yang masih belum digunakan adalah (2024: Rp45,846,053).
sebesar Rp40.557.459 (2024: Rp45.846.053).
4. CSAN memeroleh fasilitas kredit rekening 4. CSAN obtained an overdraft credit facility
koran dengan pagu kredit sebesar with a maximum amount of Rp20,000,000,
Rp20.000.000 yang digunakan untuk which was used to finance CSAN’s working
membiayai modal kerja CSAN dengan jatuh capital with maturity date on June 11, 2026.
tempo pada tanggal 11 Juni 2026. Fasilitas The loan is collateralized by: (i) land and
kredit ini dijamin dengan: (i) beberapa tanah buildings owned by the Company and
dan bangunan milik Perusahaan dan CMSS CMSS (Note 11), and by Mr. Budyanto
(Catatan 11), dan Tn. Budyanto Totong, Tn. Totong, Mr. Budi Totong, Mr. Hendra
Budi Totong, Tn. Hendra Kurniawan, Kurniawan, Mrs. Lily Suryana Setiawan and
Ny. Lily Suryana Setiawan dan Ny. Janty Mrs. Janty (related parties); (ii) trade
(pihak-pihak berelasi); (ii) piutang usaha dan receivables and inventories owned by the
persediaan yang dimiliki Perusahaan (Catatan Company (Notes 5 and 8). The loan bore
5 dan 8). Pinjaman ini dikenakan bunga interest at the an annual rates ranging from
dengan tingkat suku bunga tahunan berkisar 6.75% to 7.00% and 7.00% for the years
antara 6,75% sampai dengan 7,00% dan ended December 31, 2025 and 2024,
7,00% untuk masing-masing tahun yang respectively.
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 dan
2024.
76
Page 89
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
a. PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) (lanjutan) a. PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) (continued)
b. Kredit Rekening Koran (lanjutan) b. Bank Overdraft (continued)
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, Under the terms of the loan agreement,
CSAN diharuskan untuk memenuhi beberapa CSAN is required to comply with certain
persyaratan tertentu, seperti memelihara rasio conditions, such as to maintain certain
keuangan tertentu. Pada tanggal financial ratios. As of December 31, 2025, all
31 Desember 2025, semua rasio keuangan of these financial ratios have been met. As
tersebut telah terpenuhi. Pada tanggal of December 31, 2025, the unused bank
31 Desember 2025, fasilitas kredit rekening overdraft credit facility amounted to
koran yang masih belum digunakan adalah Rp14,270,822 (2024: Rp4,812,993).
sebesar Rp14.270.822 (2024: Rp4.812.993).
5. CSAD memeroleh fasilitas kredit Rekening 5. CSAD obtained a overdraft credit facility
Koran dengan pagu kredit sebesar with a credit limit of Rp10,000,000 in 2024 to
Rp10.000.000 pada tahun 2024 untuk finance CSAD’s working capital. The facility
membiayai modal kerja CSAD. Jatuh tempo is due in March 27, 2026. The loan is
fasilitas tersebut adalah pada tanggal secured by CSAD's inventory and/or
27 Maret 2026. Pinjaman tersebut dijamin receivables (Notes 5 and 8) and is subject to
dengan persediaan dan/atau piutang milik an annual interest rates ranging from 6.75%
CSAD (Catatan 5 dan 8) serta dikenakan to 7.00% and 7.00% for the years ended
bunga dengan tingkat suku bunga tahunan December 31, 2025 and 2024, respectively.
berkisar antara 6,75% sampai dengan 7,00%
and 7,00% untuk masing-masing tahun yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 dan
2024.
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, Under the terms of the loan agreement,
CSAD diharuskan untuk memenuhi beberapa CSAD is required to comply with certain
persyaratan tertentu, seperti memelihara rasio conditions, such as to maintain certain
keuangan tertentu. Pada tanggal financial ratios. As of December 31, 2025,
31 Desember 2025, semua rasio keuangan all of these financial ratios have been met.
tersebut telah terpenuhi. Pada tanggal As of December 31, 2025, the unused bank
31 Desember 2025 fasilitas Rekening Koran overdraft credit facility amounted to
yang belum digunakan sebesar Rp10.000.000 Rp10,000,000 (2024: Rp10,000,000).
(2024: Rp10.000.000).
c. Fasilitas Kredit Multi c. Multi Credit Facilities
Perusahaan memeroleh fasilitas Kredit Multi The Company obtained a Multi-Facility Credit
Fasilitas (KMF) dengan pagu kredit keseluruhan (KMF) facility with a total credit limit of
sebesar US$18.000.000, yang terdiri dari (1) L/C US$18,000,000, consisting of:
multicurrency maksimal sebesar fasilitas KMF; (1) a multicurrency L/C facility up to the
(2) sublimit TL maksimal sebesar US$7.000.000; maximum KMF limit; (2) a TL sublimit of up to
dan (3) sublimit Surat Kredit Berdokumen Dalam US$7,000,000; and (3) an Local Letter for
Negeri (SKBDN) maksimal sebesar Credit (SKBDN) sublimit of up to
US$4.000.000. Pada tahun 2024, sublimit TL US$4,000,000. In 2024, the sublimit TL
sebesar US$7.000.000 dihapuskan dan terdapat amounting to US$7,000,000 was removed,
penambahan pagu kredit sebesar and the facility limit was increased by
US$12.000.000 sehingga total pagu kredit US$12,000,000, bringing the total facility limit
menjadi US$30.000.000. Fasilitas ini digunakan to US$30,000,000. These facilities are used to
untuk impor barang dan membiayai modal kerja import goods and finance the Company’s
Perusahaan dengan jatuh tempo pada tanggal working capital with maturity date on
11 Juni 2026. June 11, 2026.
77
Page 90
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
a. PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) (lanjutan) a. PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”)
(continued)
c. Fasilitas Kredit Multi (lanjutan) c. Multi Credit Facilities (continued)
Fasilitas kredit ini dijamin dengan jaminan The loan is collateralized by the same
yang sama dengan jaminan untuk fasilitas collateral used for bank overdraft credit
kredit rekening koran dari BCA. Pinjaman ini facility with BCA. The loan bore interest at
dikenakan bunga dengan tingkat suku bunga the annual rates ranging from 6.00% to
tahunan berkisar antara 6,00% sampai dengan 7.00% and 7.00% for the years ended
7,00% and 7,00% untuk masing-masing tahun December 31, 2025 and 2024, respectively.
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025, the unused
dan 2024. Pada tanggal 31 Desember 2025, portion of the KMF facility amounted to the
fasilitas KMF yang masih belum digunakan equivalent of Rp360,460,000 (2024:
secara ekuivalen sebesar Rp360.460.000 Rp484,860,000).
(2024: Rp484.860.000).
b. PT Bank Permata Tbk b. PT Bank Permata Tbk
1. Pada tahun 2022, Perusahaan memeroleh 1. In 2022, the Company obtained overdraft
fasilitas pinjaman rekening koran dan and Omnibus Revolving Loan (RL) facilities
Omnibus Revolving Loan (RL) dengan pagu with a maximum amount of Rp10,000,000
kredit masing-masing sebesar Rp10.000.000 and Rp180,000,000, respectively, which are
dan Rp180.000.000, yang digunakan untuk used to finance Company’s working capital.
membiayai modal kerja Perusahaan. Jatuh The maturity date of the facilities is on
tempo fasilitas tersebut adalah pada tanggal September 28, 2026. The loan is
28 September 2026. Fasilitas tersebut collateralized by trade receivables,
dijamin dengan piutang usaha, persediaan inventories, also land, buildings and owned
serta tanah, dan bangunan milik Perusahaan by the Company (Notes 5, 8 and 11). The
(Catatan 5, 8 dan 11). Pinjaman rekening overdraft loan and the Omnibus RL are bore
koran dan Omnibus RL dikenakan bunga interest the annual rates ranging from 6.73%
dengan tingkat suku bunga tahunan antara to 7.15% and 6.75% to 6.98% for the year
6,73% sampai dengan 7,15% dan 6,75% ended December 31, 2025 and 2024,
sampai dengan 6,98% untuk masing-masing respectively.
tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2025 dan 2024.
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, Under the terms on the loans agreement, the
Perusahaan diharuskan untuk memenuhi Company is required to comply with certain
beberapa persyaratan tertentu, seperti conditions, such as to maintain certain
memelihara rasio keuangan tertentu. Pada financial ratios. As of December 31, 2025, all
tanggal 31 Desember 2025, semua rasio of these financial ratios have been met. As
keuangan telah terpenuhi. Pada tanggal of December 31, 2025, the unused portions
31 Desember 2025, fasilitas kredit rekening of overdraft credit facility and Omnibus RL
koran dan Omnibus RL yang masih belum amounted to Rp10,000,000 and
digunakan masing-masing sebesar Rp180,000,000, respectively
Rp10.000.000 dan Rp180.000.000 (2024: Rp334,055 and Rp102,000,000).
(2024: Rp334.055 dan Rp102.000.000).
78
Page 91
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
b. PT Bank Permata Tbk (lanjutan) b. PT Bank Permata Tbk (continued)
2. Pada tahun 2022, KKES memeroleh tiga 2. In 2022, KKES obtained three facilities,
fasilitas, yaitu: (1) Kredit Rekening Koran namely: (1) an Overdraft Credit Facility with a
dengan pagu kredit sebesar Rp5.000.000; credit limit of Rp5,000,000; (2) an Omnibus
(2) Omnibus RL yang dapat digunakan untuk RL Facility that can be used for (Letter of
fasilitas Letter of Credit (LC), Trust Receive, Credit (LC), Trust Receive, Bank Guarantee,
Bank Garansi, dan RL sebesar and RL amounting to US$5,000,000, with a
US$5.000.000, dengan batas maksimum maximum limit for the RL component of
untuk fasilitas RL sebesar Rp20.000.000; dan Rp20,000,000; and (3) a Forex Line Facility
(3) forex line sebesar US$500.000. Seluruh amounting to US$500,000. All of these
fasilitas tersebut digunakan untuk membiayai facilities were utilized to finance KKES’s
modal kerja KKES dengan jatuh tempo working capital and have maturities up to
sampai dengan tanggal 28 September 2026. September 28, 2026. The loan is
Fasilitas ini dijamin dengan piutang usaha, collateralized by trade receivables,
persediaan serta tanah milik Perusahaan, inventories, also land owned by the Company
dan bangunan milik KKES (Catatan 5, 8 dan and buildings owned by KKES (Notes 5, 8 and
11). Pinjaman rekening koran dan Omnibus 11). The overdraft loan and the Omnibus RL
RL dikenakan bunga dengan tingkat suku bear interest at annual rates ranging from
bunga tahunan berkisar antara 7,00% sampai 7.00% to 7.25%, respectively, for the years
dengan 7,25% untuk masing-masing ended December 31, 2025 and 2024.
tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2025 dan 2024.
KKES diharuskan untuk memenuhi beberapa KKES is required to comply with certain
persyaratan tertentu, seperti memelihara covenants, including maintaining specific
rasio keuangan tertentu. Pada tanggal financial ratios. As of December 31, 2025, all
31 Desember 2025, semua rasio keuangan financial ratios complied, except for the Debt
telah terpenuhi kecuali Debt to Service Cover to Service Coverage Ratio (DSCR). PT Bank
Ratio (DSCR). PT Bank Permata Tbk telah Permata Tbk has issued a waiver letter
menerbitkan surat waiver yang menyatakan acknowledging and waiving the breach of
untuk mengabaikan pelanggaran atas rasio this financial covenant. As of
keuangan tersebut. Pada tanggal December 31, 2025, the unused portions of
31 Desember 2025, fasilitas kredit rekening overdraft credit facility and Omnibus RL
koran dan Omnibus RL yang masih belum amounted to Rp4,201,586 and the
digunakan masing-masing sebesar equivalent of Rp58,318,021, respectively
Rp4.201.586 dan secara ekuivalen sebesar (2024: Rp5,000,000 and Rp14,368,121).
Rp58.318.021 (2024: Rp5.000.000 dan
Rp14.368.121).
3. Pada tahun 2023 CSAN memeroleh fasilitas 3. In 2023 CSAN obtained an Omnibus RL
kredit Omnibus RL dengan pagu kredit facility with maximum amount of
sebesar Rp50.000.000 yang digunakan untuk Rp50,000,000, which is used to finance
membiayai modal kerja CSAN dengan jatuh CSAN’s working capital, with the maturity
tempo sampai dengan tanggal date on September 28, 2026. The loan is
28 September 2026. Fasilitas ini dijamin collateralized by trade receivables,
dengan piutang usaha dan persediaan milik inventories owned by CSAN (Notes 5 and 8).
CSAN (Catatan 5 dan 8). Pinjaman ini The loan bore interest at the annual rates
dikenakan bunga dengan tingkat suku bunga ranging from 6.73% to 6.98% and
tahunan berkisar antara 6,73% sampai 6.75% to 6.98% for the year ended
dengan 6,98% dan 6,75% sampai dengan December 31, 2025 and 2024.
6,98% untuk masing-masing tahun yang
berakhir pada 31 Desember 2025 dan 2024.
79
Page 92
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
b. PT Bank Permata Tbk (lanjutan) b. PT Bank Permata Tbk (continued)
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, Under the terms of the loan agreement,
CSAN diharuskan untuk memenuhi beberapa CSAN is required to comply with certain
persyaratan tertentu, seperti memelihara conditions, such as maintaining certain
rasio keuangan tertentu. Pada tanggal financial ratios. As of December 31, 2025, all
31 Desember 2025, semua rasio keuangan of these financial ratios have been met. As
telah terpenuhi. Pada tanggal of December 31, 2025, the unused portion of
31 Desember 2025, fasilitas kredit Omnibus Omnibus RL facility are Rp50,000,000
RL yang masih belum digunakan sebesar (2024: Rp4,000,000).
Rp50.000.000 (2024: Rp4.000.000)
c. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk c. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
1. Pada tanggal 10 Desember 2021, CMSS 1. As of December 10, 2021, CMSS obtained 2
memeroleh 2 fasilitas kredit modal kerja, yaitu working capital loans, namely BNI KMK-PRK
BNI KMK-PRK dan KMK dengan pagu kredit and KMK, with maximum amount
masing-masing sebesar Rp80.000.000 dan of Rp80,000,000 and Rp120,000,000,
Rp120.000.000. Pada tahun 2024, pagu kredit respectively. In 2024, the credit limit for KMK
KMK ditingkatkan menjadi Rp360.000.000. was increased to Rp360,000,000. Both
Kedua fasilitas tersebut digunakan untuk facilities were used to finance additional
membiayai tambahan modal kerja CMSS working capital for CMSS, maturing on
dengan jatuh tempo pada tanggal December 9, 2026.
9 Desember 2026.
Fasilitas kredit modal kerja tersebut dikenakan The working capital credits bore interest at
bunga dengan tingkat suku bunga tahunan the annual rate of 6.25% - 6.50% and 6.50%
masing-masing sebesar 6,25% - 6,50% dan for the years ended December 31, 2025 and
6,50% untuk tahun yang berakhir pada 2024, respectively. These facilities are
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. collateralised by inventories, also land,
Fasilitas ini dijamin dengan persediaan serta buildings and equipment owned by CMSS
tanah, bangunan dan peralatan milik CMSS (Notes 8 and 11). CMSS is required to
(Catatan 8 dan 11). CMSS diharuskan untuk comply with certain conditions, such as to
memenuhi beberapa persyaratan tertentu, maintain certain financial ratios. As of
seperti memelihara rasio keuangan tertentu. December 31, 2025, CMSS did not meet 1
Pada tanggal 31 Desember 2025, CMSS tidak out of the 4 financial ratio requirements
memenuhi 1 dari 4 persyaratan rasio mandated by BNI, specifically the Current
keuangan yang disyaratkan oleh BNI, yaitu Ratio Adjusted. BNI issued a letter stating
Current Ratio Adjusted. BNI telah menerbitkan that it would waiver the violations of these
surat yang menyatakan untuk mengabaikan financial ratios. As of December 31, 2025,
pelanggaran atas rasio keuangan tersebut. the unused working capital credit facilities
Pada tanggal 31 Desember 2025, fasilitas KMK-PRK and KMK amounted to
kredit modal kerja KMK-PRK dan KMK yang Rp45,023,554 and Rp190,000,000,
belum digunakan masing-masing sebesar respectively (2024: Rp2,980,677 and RpNil).
Rp45.023.554 dan Rp190.000.000 (2024:
Rp2.980.677 dan RpNihil).
80
Page 93
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
c. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk c. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
(lanjutan) (continued)
2. Pada tanggal 20 Maret 2024, Perusahaan 2. On March 20, 2024, the Company obtained
memeroleh 2 fasilitas kredit modal kerja, yaitu 2 working capital credit facilities, namely
BNI KMK-PRK dan KMK dengan pagu kredit BNI KMK-PRK and KMK, with credit limits
masing-masing sebesar Rp10.000.000 dan of Rp10,000,000 and Rp90,000,000,
Rp90.000.000. Kedua fasilitas tersebut respectively. Both facilities are used for
digunakan untuk tambahan modal kerja additional working capital in the trade of
perdagangan bahan bangunan dengan jatuh building materials, maturing on
tempo pada tanggal 19 Maret 2026. March 19, 2026.
Fasilitas kredit modal kerja tersebut The working capital credits bore interest at
dikenakan bunga dengan tingkat suku bunga the annual rate of 6.25% - 6.50% and
tahunan masing-masing sebesar 6.50% for the years ended
6,25% - 6,50% dan 6,50% untuk tahun yang December 31, 2025 and 2024, respectively.
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 dan This facility is secured by the inventory of
2024. Fasilitas ini dijamin dengan persediaan building materials and the company's
bahan bangunan dan piutang milik receivables (Notes 8 and 11). The company
perusahaan (Catatan 5 dan 11). Perusahaan is required to meet certain conditions, such
diharuskan untuk memenuhi beberapa as maintaining specific financial ratios. As
persyaratan tertentu, seperti memelihara rasio of December 31, 2025, all of these financial
keuangan tertentu. Pada tanggal ratios have been met. As of
31 Desember 2025, semua rasio keuangan December 31, 2025 and 2024, the unused
tersebut telah terpenuhi. Pada tanggal amounts of the KMK-PRK and KMK
31 Desember 2025 dan 2024, fasilitas kredit working capital credit facilities are RpNil,
modal kerja KMK-PRK dan KMK yang belum respectively.
digunakan masing-masing sebesar RpNihil.
d. PT Bank CTBC Indonesia d. PT Bank CTBC Indonesia
Pada tahun 2022, CSAN memeroleh fasilitas In 2022, CSAN obtained a loan facility with
kredit dengan pagu kredit sebesar Rp20.000.000 maximum amount of Rp20,000,000, which is
yang digunakan untuk membiayai modal kerja used to finance the CSAN’s working capital with
CSAN dengan jatuh tempo sampai dengan the maturity date on December 20, 2026. The
tanggal 20 Desember 2026. Fasilitas ini dijamin loan is collateralized by trade receivables,
dengan piutang usaha, persediaan serta tanah, inventories, also land, buildings and equipments
bangunan dan peralatan milik CSAN (Catatan 5, 8 owned by CSAN (Notes 5, 8 and 11). The loan
dan 11). Pinjaman ini dikenakan bunga dengan bears interest at annual rates of 6.90% and
tingkat suku bunga tahunan sebesar 6,90% dan 7.25% for the years ending December 31, 2025
7,25% untuk masing-masing tahun yang berakhir and 2024, respectively.
pada 31 Desember 2025 dan 2024.
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, CSAN Under the terms of the loan agreement, CSAN
diharuskan untuk memenuhi beberapa is required to comply with certain conditions,
persyaratan tertentu, seperti memelihara rasio such as to maintain certain financial ratios. As
keuangan tertentu. Pada tanggal of December 31, 2025, all of these financial
31 Desember 2025, semua rasio keuangan telah ratios have been met. As of December 31, 2025,
terpenuhi. Pada tanggal 31 Desember 2025, the unused loan facility amounted to
fasilitas pinjaman akseptasi yang masih belum Rp20,000,000 (2024: Rp7,655,486).
digunakan adalah sebesar Rp20.000.000
(2024: Rp7.655.486).
81
Page 94
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
e. PT Bank HSBC Indonesia (”HSBC”) e. PT Bank HSBC Indonesia (”HSBC”)
1. Perusahaan memeroleh fasilitas kredit 1. The Company obtained demand credit loan
pinjaman akseptasi dengan pagu kredit facility with maximum amount of
sebesar Rp100.000.000, yang digunakan Rp100,000,000, which was used to finance
untuk membiayai modal kerja Perusahaan the Company’s working capital with the
dengan jatuh tempo sampai dengan tanggal maturity date on June 30, 2026.
30 Juni 2026.
Pinjaman tersebut dijamin dengan piutang The Company's trade receivables and
usaha dan persediaan barang dagangan milik inventories (Notes 5 and 8) are used as
Perusahaan (Catatan 5 dan 8). Pinjaman ini collateral to the loan. The loan bore interest
dikenakan bunga dengan tingkat suku bunga at an annual rate of 7.00% for the years
tahunan sebesar 7,00% untuk tahun yang ended December 31, 2025 and 2024.
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 dan
2024.
Pada tanggal 31 Desember 2025, fasilitas As of December 31, 2025, the unused bank
pinjaman akseptasi yang masih belum demand credit loan facility is amounting to
digunakan adalah sebesar Rp100.000.000 Rp100,000,000 (2024: Rp35,360).
(2024: Rp35.360).
2. ETI mendapat fasilitas pinjaman akseptasi 2. ETI obtained a demand loan facility with
dengan pagu kredit sebesar Rp22.500.000 maximum amount of Rp22,500,000 which
yang digunakan ETI sebagai pembayaran is used to finance ETI’s accounts payable
kepada pemasok dengan jatuh tempo pada to suppliers with the maturity date on
tanggal 30 Juni 2026. Pinjaman tersebut June 30, 2026. The loan is collateralized by
dijamin dengan piutang usaha dan persediaan ETI’s trade receivables and inventories
milik ETI (Catatan 5 dan 8) dan pinjaman ini (Notes 5 and 8) and the loan bore interest
dikenakan bunga dengan tingkat suku bunga at an annual rate of 7.00% for the years
tahunan sebesar 7,00% untuk masing-masing ended December 31, 2025 and 2024.
tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2025 dan 2024.
Pada tanggal 31 Desember 2025, fasilitas As of December 31, 2025, the unused
akseptasi yang belum digunakan adalah portion of the demand loan
sebesar Rp7.766.367 (2024: Rp1.504.423). facility amounted to Rp7,766,367
(2024: Rp1,504,423).
3. CMSS memeroleh fasilitas kredit akseptasi 3. CMSS obtained a demand loan facility with
dengan pagu kredit sebesar Rp100.000.000 maximum amount of Rp100,000,000, which
yang digunakan untuk membiayai modal kerja was used to finance CMSS’s working
CMSS dengan jatuh tempo pada tanggal capital and with the maturity date on
18 Oktober 2025. Pinjaman tersebut dijamin October 18, 2025. The loan is collateralized
dengan aset tetap dan persediaan barang by CMSS’s assets and inventories (Notes 8
dagangan milik CMSS (Catatan 8 dan 11). and 11). The loan bore interest at the
Pinjaman ini dikenakan bunga dengan tingkat annual rate of 7.00% for the years ended
suku bunga tahunan sebesar 7,00% untuk December 31, 2025 and 2024.
tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2025 dan 2024.
82
Page 95
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
e. PT Bank HSBC Indonesia (”HSBC”) (lanjutan) e. PT Bank HSBC Indonesia (”HSBC”)
(continued)
Pada tanggal 20 November 2025, CMSS telah As of November 20, 2025, CMSS fully
melunasi dan menutup seluruh fasilitas settled and closed its acceptance loan
pinjaman akseptasinya (2024: Rp13.202.211). facility (2024: Rp13,202,211).
4. CSAN memeroleh fasilitas kredit akseptasi 4. CSAN obtained a demand loan facility with
dengan pagu kredit sebesar Rp50.000.000 maximum amount of Rp50,000,000, which
yang digunakan untuk membiayai modal kerja was used to finance CSAN’s working
CSAN dengan jatuh tempo pada tanggal capital and with the maturity date on
30 Desember 2026. Pinjaman tersebut dijamin December 30, 2026. The loan is
dengan piutang dan persediaan barang collateralised by CSAN’s trade receivables
dagangan milik CSAN (Catatan 5 dan 8). and inventories (Notes 5 and 8). The loan
Pinjaman ini dikenakan bunga dengan tingkat bears interest at an annual rate of 7.00% for
suku bunga tahunan sebesar 7,00% untuk each of the years ended
masing-masing tahun yang berakhir pada December 31, 2025 and 2024.
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024.
Pada tanggal 31 Desember 2025, fasilitas As of December 31, 2025, the unused bank
pinjaman akseptasi yang masih belum demand credit loan facility amounted to
digunakan adalah sebesar Rp50.000.000 Rp50,000,000 (2024: Rp19,911,271).
(2024: Rp19.911.271).
f. PT Bank UOB Indonesia f. PT Bank UOB Indonesia
Pada tahun 2022, KKES memeroleh fasilitas Sight In 2022, KKES obtained Sight and Usance
and Usance Letter of Credit (LC) dan kredit Letter of Credit (LC) dan overdraft credit
rekening koran dengan pagu kredit masing-masing facilities with maximum amount of
sebesar US$2.600.000 dan Rp5.000.000, yang US$2,600,000 and Rp5,000,000, respectively,
digunakan untuk membiayai modal kerja KKES which are used to finance KKES’s working
yang jatuh tempo pada tanggal capital with the maturity dates on
9 November 2026. Pinjaman ini dijamin dengan November 9, 2026. The loans are collateralized
beberapa tanah berikut bangunan di atasnya milik by land owned by KKES, Mr. Budyanto Totong,
KKES, Tn. Budyanto Totong, pihak berelasi, a related party, trade receivables and
piutang usaha dan persediaan barang dagang inventories owned by KKES (Notes 5, 8
milik KKES (Catatan 5, 8 dan 11). Pinjaman LC and 11). LC loans and overdraft facilities bear
dan kredit rekening koran dikenakan bunga interest at the annual rates ranging from 7.50%
dengan suku bunga tahunan berkisar antara to 7.75% and 7.75% for the year ended
7,50% sampai dengan 7,75% dan 7,75% untuk December 31, 2025 and 2024, respectively.
masing-masing tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2025 dan 2024.
KKES diharuskan untuk memenuhi beberapa KKES is required to comply with certain
persyaratan tertentu, seperti memelihara rasio covenants, including maintaining specific
keuangan tertentu. Pada tanggal financial ratios. As of December 31, 2025, all
31 Desember 2025, semua rasio keuangan telah financial ratios were in compliance except for
terpenuhi kecuali Debt to Service Cover Ratio the Debt Service Coverage Ratio (DSCR).
(DSCR). PT Bank UOB Indonesia telah PT Bank UOB Indonesia has issued a waiver
menerbitkan surat waiver yang menyatakan untuk letter acknowledging and waiving the breach of
mengabaikan pelanggaran atas rasio keuangan this financial covenant. As of December 31,
tersebut. Pada tanggal 31 Desember 2025, 2025, the unused balance of the LC and
fasilitas LC dan kredit rekening koran yang belum overdraft credit facility amounted to
digunakan masing-masing sebesar US$2.600.000 US$2,600,000 and Rp4,968,566
dan Rp4.968.566 (2024: US$3.500.000 dan (2024: US$3,500,000 dan Rp5,000,000)
Rp5.000.000)
83
Page 96
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
g. Bank of China (Hong Kong) Ltd g. Bank of China (Hong Kong) Ltd
Pada tahun 2025, CSAN memperoleh fasilitas In 2025, CSAN obtained an unsecured Import
Import Invoice Financing (IIF) tanpa jaminan Invoice Financing (IIF) facility with a credit limit
dengan pagu kredit sebesar Rp50.000.000 yang of Rp50,000,000, which was used to finance
digunakan untuk membiayai modal kerja CSAN, CSAN’s working capital and is due on
dengan jatuh tempo pada tanggal 14 April 2026. April 14, 2026. This facility bears interest at an
Fasilitas ini dikenakan bunga dengan suku bunga annual rate of BI Rate + 0.19% for the year
tahunan sebesar BI Rate + 0,19% untuk tahun ended December 31, 2025.
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025.
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, CSAN Under the terms of the loan agreement, CSAN
diharuskan untuk memenuhi beberapa is required to comply with certain conditions,
persyaratan tertentu, seperti memelihara rasio such as to maintain certain financial ratios. As
keuangan tertentu. Pada tanggal of December 31, 2025, all of these financial
31 Desember 2025, semua rasio keuangan telah ratios have been met. As of
terpenuhi. Pada tanggal 31 Desember 2025, December 31, 2025, the undrawn portion of this
fasilitas pinjaman kredit yang masih belum loan facility amounted to Rp2,388,958.
digunakan adalah sebesar Rp2.388.958.
h. PT Bank OCBC Nisp Tbk h. PT Bank OCBC Nisp Tbk
Pada tahun 2025, CSB memeroleh fasilitas Trade In 2025, CSB obtained a Combined Trade
Gabungan (LC, SKBDN, Bank Garansi, SBLC, Facility (LC, SKBDN, Bank Guarantee, SBLC,
dan Demand Loan) dengan pagu kredit and Demand Loan) with a credit limit of
Rp120.000.000 yang dapat digunakan untuk Rp120,000,000, which includes an available
fasilitas Demand Loan sebesar Rp5.000.000. limit of Rp5,000,000 for the Demand Loan
CSB juga memeroleh fasilitas Transaksi Valuta facility. CSB also obtained a Foreign Exchange
Asing (FX) dengan pagu kredit sebesar (FX) Transaction Facility with a credit limit of
US$9.596.929. Seluruh fasilitas digunakan untuk US$9,596,929. These facilities were utilized to
membiayai modal kerja CSB dan memfasilitasi finance CSB’s working capital needs, facilitate
pembelian mata uang asing untuk keperluan foreign currency purchases for business
usaha, serta upaya lindung nilai terhadap mata purposes, and support foreign currency
uang asing. Fasilitas ini jatuh tempo pada tanggal hedging activities. The facilities mature on
13 Agustus 2026. August 13, 2026.
Pinjaman tersebut dijamin dengan piutang dan The loan is secured by CSB’s trade receivables
persediaan barang dagangan milik CSB (Catatan and inventories (Notes 5 and 8). The Demand
5 dan 8). Fasilitas Demand Loan dikenakan Loan facility bears interest at an annual rate of
bunga dengan tingkat suku bunga tahunan 7.25%, while the LC UPAS facility bears
sebesar 7,25% dan LC UPAS sebesar 6,25% interest at annual rates of 6.25% (USD), 3.75%
(USD), 3,75% (CNY), dan 7,00% (IDR) untuk (CNY), and 7.00% (IDR) for the year ended
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2025. December 31, 2025.
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, CSB Under the terms of the loan agreement, CSB is
diharuskan untuk memenuhi beberapa required to comply with certain covenants. As
persyaratan tertentu. Pada tanggal of December 31, 2025, all of these covenants
31 Desember 2025, semua persyaratan tersebut have been met. As of December 31, 2025, the
telah terpenuhi. Pada tanggal 31 Desember 2025, unused portion of the Combined Trade Facility
fasilitas Trade Gabungan yang masih belum amounted to Rp108,689,230.
digunakan sebesar Rp108.689.230.
84
Page 97
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
i. PT Hibank Indonesia i. PT Hibank Indonesia
Pada tahun 2025, CAS memperoleh fasilitas In 2025, CAS obtained a Term Loan facility with
Pinjaman Berjangka (PB) dengan pagu kredit a credit limit of Rp15,000,000, which was used
sebesar Rp15.000.000 yang digunakan untuk to finance CAS’s working capital and is due on
membiayai modal kerja CAS, dengan jatuh tempo August 6, 2026. The loan is secured by CAS’s
pada tanggal 6 Agustus 2026. Pinjaman tersebut trade receivables and inventories (Notes 5 and
dijamin dengan piutang usaha dan persediaan 8). This facility bears interest at an annual rate
milik CAS (Catatan 5 dan 8). Fasilitas ini of 10% for the year ended December 31, 2025.
dikenakan bunga dengan suku bunga tahunan
sebesar 10% untuk tahun yang berakhir pada
tanggal 31 Desember 2025.
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, CAS Under the terms of the loan agreement, CAS is
diharuskan untuk memenuhi beberapa required to comply with certain covenants. As
persyaratan tertentu. Pada tanggal of December 31, 2025, all of these covenants
31 Desember 2025, semua persyaratan tersebut have been met. As of December 31, 2025, the
telah terpenuhi. Pada tanggal 31 Desember 2025, undrawn portion of this loan facility amounted
fasilitas pinjaman kredit yang masih belum to Rp10,421,120.
digunakan adalah sebesar Rp10.421.120.
j. PT Dipo Star Finance j. PT Dipo Star Finance
Selama 2023 sampai dengan 2024, Perusahaan During 2023 to 2024, the Company and certain
dan Entitas Anak tertentu memperoleh beberapa Subsidiaries obtained several consumer credit
fasilitas pembiayaan konsumen untuk perolehan facilities to finance purchase of vehicles which
kendaraan yang terutang dalam cicilan bulanan payable in monthly installments for a period of
selama jangka waktu 12 bulan, dengan cicilan 12 months with latest installments on those
terakhir atas beberapa pembiayaan konsumen credit facilities due on various dates until June
tersebut pada beberapa tanggal sampai dengan 2025. The loans were collateralized by the
Juni 2025. Pinjaman ini dijamin dengan vehicles acquired through the credit facilities
kendaraan yang dimiliki melalui utang tersebut (Note 11). As of December 31, 2025, the
(Catatan 11). Pada tanggal 31 Desember 2025, Company had fully settled all financing facilities.
Perusahaan telah melunasi seluruh fasilitas Total installment payments made during
pembiayaan yang dimiliki. Total pembayaran 2025 amounted to Rp4,029,664
cicilan selama tahun 2025 sebesar Rp4.029.664 (2024: Rp8,927,366).
(2024: Rp8.927.366).
85
Page 98
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
k. PT Hino Finance Indonesia k. PT Hino Finance Indonesia
Pada tahun 2024, Perusahaan memeroleh In 2024, the Company obtained several
beberapa fasilitas pembiayaan konsumen untuk consumer credit facilities to finance purchase of
perolehan kendaraan yang terutang dalam cicilan vehicles which payable in monthly installments
bulanan selama jangka waktu 12 bulan dengan for a period of 12 months with latest
cicilan terakhir atas beberapa pembiayaan installments on those credit facilities due on
tersebut pada Juni 2025. Pinjaman ini dijamin June 2025. The loans were collateralized by the
dengan kendaraan yang dimiliki melalui utang vehicles acquired through the credit facilities
tersebut (Catatan 11). Pada tanggal (Note 11). As of December 31, 2025, the
31 Desember 2025, Perusahaan telah melunasi Company had fully settled all financing facilitie.
seluruh fasilitas pembiayaan yang dimiliki. Total Total installment payments made during
pembayaran cicilan selama tahun 2025 adalah 2025 amounted to Rp1,178,667
sebesar Rp1.178.667 (2024: Rp1.474.041). (2024: Rp1,474,041).
l. PT Toyota Astra Financial Services l. PT Toyota Astra Financial Services
Pada tahun 2024, CALS memeroleh fasilitas In 2024, CALS obtained consumer credit
pembiayaan konsumen untuk perolehan facilities to finance purchase of vehicles which
kendaraan yang terutang dalam cicilan bulanan payable in monthly installments for a period of
selama jangka waktu 12 bulan dengan cicilan 12 months with latest installments on those
terakhir atas beberapa pembiayaan tersebut pada credit facilities due on October 2025. The loans
Oktober 2025. Pinjaman ini dijamin dengan were collateralized by the vehicles acquired
kendaraan yang dimiliki melalui utang tersebut through the credit facilities (Note 11). As of
(Catatan 11). Pada tanggal 31 Desember 2025, December 31, 2025, CALS had fully settled all
CALS telah melunasi seluruh fasilitas pembiayaan financing facilities. Total installment payments
yang dimiliki. Total pembayaran cicilan selama made during 2025 amounted to Rp227,548
tahun 2025 adalah sebesar Rp227.548 (2024: Rp55,510).
(2024: Rp55.510).
86
Page 99
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
14. UTANG USAHA 14. TRADE PAYABLES
Utang usaha terdiri dari: The details of trade payables are as follows:
31 Desember/December 31,
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Cipta Mortar Utama 121.758.383 118.713.099 PT Cipta Mortar Utama
PT Jui Shin Indonesia 113.822.835 17.908.908 PT Jui Shin Indonesia
PT Mowilex Indonesia 102.647.222 87.536.499 PT Mowilex Indonesia
PT Enseval Putera Mega 52.548.255 50.298.662 PT Enseval Putera Mega
PT Softex Indonesia 52.176.006 52.418.888 PT Softex Indonesia
PT Lixil Trading Indonesia 51.843.968 38.990.596 PT Lixil Trading Indonesia
PT Surya Multi Cemerlang 49.978.432 - PT Surya Multi Cemerlang
PT Ace Oldfields Tbk 48.243.826 32.603.573 PT Ace Oldfields Tbk
PT Dekoramik Perdana 48.115.344 51.515.468 PT Dekoramik Perdana
PT Nipsea Raya 47.080.549 32.308.693 PT Nipsea Raya
PT Keramik Diamond Industries 45.269.985 34.827.548 PT Keramik Diamond Industries
PT Paloma Hardware Indonesia 44.760.113 59.750.803 PT Paloma Hardware Indonesia
PT Eka Gunatama Mandiri 42.520.425 37.442.456 PT Eka Gunatama Mandiri
PT ICI Paints Indonesia 40.140.114 13.533.120 PT ICI Paints Indonesia
PT Superior Prima Sukses 37.563.136 51.102.289 PT Superior Prima Sukses
PT Jotun Indonesia 35.820.062 48.858.760 PT Jotun Indonesia
PT Propan Raya 35.015.036 39.340.463 PT Propan Raya
PT Univenus 31.093.518 5.739.323 PT Univenus
PT Sanindo Sukses Abadi 30.586.554 - PT Sanindo Sukses Abadi
PT Niro Ceramic Sales Indonesia 16.110.556 68.858.970 PT Niro Ceramic Sales Indonesia
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each below
Rp30.000.000) 1.033.221.247 1.047.933.586 Rp30,000,000)
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Duta Abadi Primantara PT Duta Abadi Primantara
(US$579.639) 9.727.507 - (US$579,639)
PT Cemerlang Abadi Mulia PT Cemerlang Abadi Mulia
(US$514.904) 8.641.121 - (US$514,904)
Mitsui & Co. Plastic Ltd. Mitsui & Co. Plastic Ltd.
(US$376.350 pada tahun 2025 dan (US$376,350 in 2025 and
US$457.725 pada tahun 2024) 6.315.906 7.397.751 US$457,725 in 2024)
PCA Living Co. Ltd. PCA Living Co. Ltd.
(US$339.177) 5.692.070 - (US$339,177)
PT Massindo Karya Prima PT Massindo Karya Prima
(US$265.424) 4.454.342 - (US$265,424)
Davies Paint Philippines, Inc. Davies Paint Philippines, Inc.
(US$252.392 pada tahun 2025 dan (US$252,392 in 2025 and
US$450.800 pada tahun 2024) 4.235.636 7.285.830 US$450,800 in 2024)
Mitsui & Co. Ltd Mitsui & Co. Ltd.
(US$190.800 pada tahun 2025 (US$190,800 in 2025 and
dan US$558.680 pada tahun 2024) 3.202.006 9.029.386 US$558,680 in 2024)
Lain-lain Others
(US$999.386 pada tahun (US$999,386 in 2025
2025 dan US$559.704 pada tahun and US$559,704
2024, masing-masing dibawah in 2024, each below
US$250.000) 16.771.694 9.045.935 US$250,000)
87
Page 100
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
14. UTANG USAHA (lanjutan) 14. TRADE PAYABLES (continued)
Utang usaha terdiri dari (lanjutan): The details of trade payables are as follows
(continued):
31 Desember/December 31,
2025 2024
CNY CNY
Foshan Happy House Building Foshan Happy House Building
Materials Co. Ltd. Materials Co. Ltd.
(CNY45.635.620 pada tahun 2025 dan (CNY45,635,620 in 2025
CNY30.751.391 pada tahun 2024) 109.556.064 68.083.580 and CNY30,751,391 in 2024)
Yoto Import & Export Co. Ltd. Yoto Import & Export Co. Ltd.
(CNY12.187.597 pada tahun 2025 dan (CNY12,187,597 in 2025
CNY22.519.964 pada tahun 2024) 29.258.399 49.859.200 and CNY22,519,964 in 2024)
Chaozhou Meitao Ceramics Co. Ltd. Chaozhou Meitao Ceramics Co. Ltd.
(CNY4.966.806 pada tahun 2025 dan (CNY4,966,806 in 2025
CNY265.475 pada tahun 2024) 11.923.663 587.762 and CNY265,475 in 2024)
PT Dinamika Indonusa Prima PT Dinamika Indonusa Prima
(CNY4.376.834) 10.507.335 - (CNY4,376,834)
Foshan City Yutian Trading Co. Ltd. Foshan City Yutian Trading Co. Ltd.
(CNY4.179.535) 10.033.684 - (CNY4,179,535)
Shandong Visionsea New Shandong Visionsea New
Material Co. Ltd. Material Co. Ltd.
(CNY3.824.548) 9.181.479 - (CNY3,824,548)
Foshan Sincere Building Foshan Sincere Building
Materials Co. Ltd. Building Materials Co. Ltd.
(CNY3.774.039 pada tahun 2025 dan (CNY3,774,039 in 2025
CNY64.021.366 pada tahun 2024) 9.060.222 141.743.304 and CNY64,021,366 in 2024)
Foshan Hongyifeng Trade Co. Ltd. Foshan Hongyifeng Trade Co. Ltd.
(CNY3.486.724 pada tahun 2025 dan) (CNY3,486,724 in 2025
CNY1.194.092 pada tahun 2024) 8.370.474 2.643.720 and CNY1,194,092 in 2024)
Foshan Orient Building Foshan Orient Building
Materials Co. Ltd. Materials Co. Ltd.
(CNY2.846.239 pada tahun 2025 dan (CNY2,846,239 in 2025
CNY382.434 pada tahun 2024) 6.832.880 846.709 and CNY382,434 in 2024)
Foshan Kotahya Building Foshan Kotahya Building
Materials Co. Ltd. Materials Co. Ltd.
(CNY1.440.487 pada tahun 2025 dan (CNY1,440,487 in 2025
CNY9.514.801) pada tahun 2024 3.458.133 21.065.769 and CNY9,514,801 in 2024)
Foshan Junjing Industrial Co. Ltd. Foshan Junjing Industrial Co. Ltd.
(CNY706.752 pada tahun 2025 dan (CNY706,752 in 2025
CNY4.048.787 pada tahun 2024) 1.696.678 8.964.014 and CNY4,048,787 in 2024)
Lain-lain Others
(CNY 22.575.750 pada tahun 2025 dan (CNY 22,575,750 in 2025 and
CNY4.317.581 pada tahun 2024, masing- CNY4,317,581 in 2024,
masing dibawah CNY2.000.000) 53.591.018 9.559.124 each below CNY2,000,000)
EUR EUR
Dr. Eberle Clever Chemistry GmbH Dr. Eberle Clever Chemistry GmbH
(EUR27.494 pada tahun 2025 dan (EUR27,494 in 2025 and
EUR22.972 pada tahun 2024) 543.096 387.101 EUR22,972 in 2024)
Aceites Guadalentin S.L. Aceites Guadalentin S.L.
(EUR56.784 pada tahun 2024) - 956.867 (EUR56,784 in 2024)
THB THB
Yearrakarn Co. Ltd. Yearrakarn Co. Ltd.
(THB2.413.125 pada tahun 2025 dan (THB2,413,125 in 2025 and
THB870.000 pada tahun 2024) 1.285.218 414.120 THB870,000 in 2024)
Total - pihak ketiga 2.404.654.191 2.227.551.876 Total - third parties
88
Page 101
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
14. UTANG USAHA (lanjutan) 14. TRADE PAYABLES (continued)
Utang usaha terdiri dari (lanjutan): The details of trade payables are as follows
(continued):
31 Desember/December 31,
2025 2024
Pihak berelasi (Catatan 7b) Related parties (Note 7b)
Rupiah Rupiah
PT Primagraha Keramindo 800.402.008 829.189.059 PT Primagraha Keramindo
PT Kokoh Inti Arebama Tbk 35.279.393 21.763.827 PT Kokoh Inti Arebama Tbk
PT Mitra Graha Selaras 637.572 1.898.044 PT Mitra Graha Selaras
THB THB
Siam Sanitary Ware Siam Sanitary Ware
Industry Corporation Industry Corporation
(THB2.196.540 pada tahun 2025 dan (THB2,196,540 in 2025
THB236.689 pada tahun 2024) 1.169.866 112.664 THB236,689 in 2024)
Total - pihak-pihak berelasi 837.488.839 852.963.594 Total - related parties
31 Desember/December 31,
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
Belum Jatuh tempo 1.872.301.127 1.460.525.389 Current
Jatuh tempo Overdue
1 - 30 hari 346.712.384 469.652.177 1 - 30 days
31 - 60 hari 79.906.503 171.098.437 31 - 60 days
61 - 90 hari 53.942.735 50.616.090 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 51.791.442 75.659.783 Over 90 days
Total - pihak ketiga 2.404.654.191 2.227.551.876 Total - third parties
Pihak berelasi (Catatan 7b) Related parties (Note 7b)
Belum Jatuh tempo 593.640.465 566.569.302 Current
Jatuh tempo Overdue
1 - 30 hari 126.702.462 164.477.844 1 - 30 days
31 - 60 hari 55.483.601 83.178.902 31 - 60 days
61 - 90 hari 37.614.706 18.448.580 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 24.047.604 20.288.966 Over 90 days
Total - pihak-pihak berelasi 837.488.839 852.963.594 Total - related parties
15. UTANG LAIN-LAIN - PIHAK KETIGA 15. OTHER PAYABLES - THIRD PARTIES
Utang lain-lain pihak ketiga terutama terdiri dari sewa Other payables third parties mainly consist of
diterima di muka dari pihak ketiga, uang muka unearned rent from third parties, advance from
pelanggan, pembelian aset tetap, dan jaminan sewa. customers, fixed assets acquisition and security rent
deposit.
89
Page 102
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
16. PERPAJAKAN 16. TAXATION
a. Pajak dibayar di muka terdiri dari: a. Prepaid taxes consist of the following:
31 Desember/December 31,
2025 2024
Perusahaan Company
Pajak Pertambahan Nilai (“PPN”) 48.684.701 53.940.654 Value Added Tax (“VAT”)
Pajak penghasilan Pasal 21 329.168 - Income tax Article 21
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak penghasilan Pasal 21 112.355 184.628 Income tax Article 21
PPN 17.940.560 54.042.160 VAT
Total 67.066.784 108.167.442 Total
Sebagian PPN milik Grup merupakan PPN Part of the Group’s VAT is a VAT in which tax
Masukan yang belum diterima faktur pajaknya invoices are not yet received and will be
dan akan dikreditkan pada masa berikutnya. credited in next period.
b. Estimasi tagihan pajak terdiri dari: b. Balance of claims for tax refund consisted of:
31 Desember/December 31,
2025 2024
Pajak penghasilan Income tax
Tahun Pajak: Fiscal year:
2020 3.943.558 3.943.558 2020
2022 - 3.373.873 2022
2023 168.060 75.915.836 2023
2024 202.313.321 202.313.321 2024
2025 101.929.306 - 2025
Pajak lainnya Other tax
Pasal 4(2) 1.184.388 1.184.388 Article 4 (2)
Bea Masuk 656.450 - Import duty
Total 310.195.083 286.730.976 Total
c. Utang pajak terdiri dari: c. Taxes payable consist of:
31 Desember/December 31,
2025 2024
Perusahaan Company
Pajak penghasilan Income tax
Pasal 4 (2) 205.960 - Article 4 (2)
Pasal 21 182.737 355.430 Article 21
Pasal 23 399.437 161.197 Article 23
PPN 6.463.775 7.376.990 VAT
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak penghasilan Income Tax
Pasal 4 (2) 2.811.737 3.947.084 Article 4 (2)
Pasal 21 584.233 384.537 Article 21
Pasal 23 1.180.862 1.383.466 Article 23
Pasal 25 156.892 283.213 Article 25
Pasal 26 6.197 - Article 25
Pasal 29 2.818.347 5.188.700 Article 29
PPN 20.346.232 8.019.803 VAT
Total 35.156.409 27.100.420 Total
90
Page 103
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
d. Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak d. The reconciliation between income before
penghasilan, seperti yang disajikan dalam laporan income tax, as shown in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian dan estimasi penghasilan kena comprehensive income, and the Company’s
pajak Perusahaan adalah sebagai berikut: estimated taxable income is as follows:
Tahun yang berakhir
pada tanggal 31 Desember/
Years ended December 31,
2025 2024
Laba sebelum pajak penghasilan Income before income tax
menurut laporan laba rugi dan per consolidated statements of
penghasilan komprehensif profit or loss and other
lain konsolidasian 156.949.064 249.549.035 comprehensive income
Laba sebelum pajak Income before income tax
penghasilan Entitas Anak (155.722.671) (119.269.047) of the Subsidiaries
Laba sebelum pajak Income before income tax
penghasilan Perusahaan 1.226.393 130.279.988 of the Company
Beda waktu: Temporary differences:
Penyisihan persediaan usang 2.027.585 (8.224.396) Provision for inventory losses
Penyusutan (1.979.558) (1.959.882) Depreciation
Aset-hak-guna 5.457.441 4.703.984 Right-of-use assets
Imbalan kerja karyawan - neto 1.551.432 (929.040) Employee benefits - net
Laba atau rugi penjualan Gain or loss on sales of
aset tetap - 103.261 fixed assets
Liabilitas sewa (3.661.647) (5.118.397) Lease liabilities
Beda tetap: Permanent differences:
Biaya pencadangan allowance of trade
(penghapusan) (write-off)
piutang usaha 4.920.162 (2.276.023) receivables
Representasi dan jamuan 1.751.463 1.999.718 Representation and entertainment
Penyusutan 688.237 872.621 Depreciation
Biaya promosi dan pemasaran 699.515 428.224 Promotion and marketing expense
Pajak final lainnya dan pinalti - 2.310.964 Other final tax and penalties
Pemulihan cadangan piutang usaha - (9.892.678) Recovery of trade receivables allowance
Penghasilan yang pajaknya Income already
bersifat final: subjected to final tax:
Pendapatan sewa (1.336.791) (1.598.588) Rent income
Pendapatan bunga (54.897) (87.405) Interest income
Estimasi penghasilan kena Estimated taxable income
pajak Perusahaan 11.289.335 110.612.351 of the Company
Perusahaan telah menyampaikan Surat The Company has filed its 2024 Annual Tax
Pemberitahuan Tahunan (SPT) tahun 2024 dan Returns (SPT) and will file its 2025 SPT based
akan menyampaikan SPT tahun 2025 sesuai on the calculations above.
dengan perhitungan di atas.
91
Page 104
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
e. Perhitungan beban pajak kini neto dan estimasi e. Computation of net income tax expense and the
utang (tagihan) pajak penghasilan adalah sebagai estimated income tax payable (claim for tax
berikut: refund) is as follows:
Tahun yang berakhir
pada tanggal 31 Desember/
Years ended December 31,
2025 2024
Estimasi penghasilan kena pajak Estimated taxable income
Perusahaan 11.289.335 110.612.351 Company
Entitas Anak : Subsidiaries:
Estimasi penghasilan kena
pajak 202.930.313 159.943.999 Estimated taxable income
Akumulasi rugi fiskal awal
tahun (8.530.949) (4.922.941) Beginning tax loss carryforward
Rugi fiskal tahun berjalan (22.411.263) (4.147.059) Current tax loss
Akumulasi rugi fiskal akhir tahun 23.793.738 8.530.949 Ending tax loss carryforward
Akumulasi kompensasi Tax loss carryforward
rugi fiskal (7.148.474) (539.051) compensation
Penghasilan kena
pajak - neto 195.781.839 159.404.948 Taxable income - net
92
Page 105
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
e. Perhitungan beban pajak kini neto dan estimasi e. Computation of net income tax expense and the
utang (tagihan) pajak penghasilan adalah sebagai estimated income tax payable (claim for tax
berikut: (lanjutan) refund) is as follows: (continued)
Tahun yang berakhir
pada tanggal 31 Desember/
Years ended December 31,
2025 2024
Beban pajak kini - dihitung dengan Current tax expense - calculated at
tarif pajak yang berlaku applicable tax rate
Perusahaan 2.483.654 24.334.717 Company
Entitas Anak 43.072.005 35.069.090 Subsidiaries
Penyesuaian atas kurang bayar Adjustment for corporate
pajak penghasilan badan untuk income tax underpayment
tahun pajak sebelumnya for prior fiscal years
(Catatan 16i): (Note16i):
Perusahaan - 872.107 Company
Entitas Anak 1.936.048 244.979 Subsidiaries
Beban pajak final Final tax expense
Pasal 4(2) Article 4(2)
Entitas Anak 258.306 250.178 Subsidiaries
Manfaat pajak Deferred income tax benefit
tangguhan - neto (Catatan 16g) (15.633.808) (9.679.826) benefit - net (Note 16g)
Beban pajak penghasilan - neto 32.116.205 51.091.245 Income tax expense - net
Perusahaan Company
Beban pajak kini 2.483.654 24.334.717 Current tax expense
Pajak penghasilan dibayar di muka Prepayments of income tax
Pasal 22 (44.582.866) (80.027.302) Article 22
Pasal 23 (4.071.564) (5.951.835) Article 23
Total (48.654.430) (85.979.137) Total
Estimasi tagihan Estimated
pajak penghasilan (46.170.776) (61.644.420) claim for income tax refund
Entitas Anak Subsidiaries
Beban pajak kini 43.072.005 35.069.089 Current tax expense
Pajak penghasilan dibayar di muka Prepayments of income tax
Pasal 22 (46.082.627) (120.280.179) Article 22
Pasal 23 (41.312.317) (42.800.709) Article 23
Pasal 25 (8.617.244) (7.468.402) Article 25
Total (96.012.188) (170.549.290) Total
Utang pajak penghasilan 2.818.347 5.188.700 Income tax payable
Estimasi tagihan pajak
penghasilan (55.758.530) (140.668.901) Estimated claim for income tax refund
93
Page 106
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
f. Rekonsiliasi antara beban pajak yang dihitung f. The reconciliation between income tax
dengan memperhitungkan laba sebelum pajak expense, computed by multiplying the income
berdasarkan laporan laba rugi dan penghasilan before income tax per consolidated statements
komprehensif lain konsolidasian dengan of profit or loss and other comprehensive
menggunakan tarif pajak yang berlaku: income by the applicable tax rate, is as follows:
Tahun yang berakhir
pada tanggal 31 Desember/
Years ended December 31,
2025 2024
Laba sebelum pajak penghasilan Income before income tax
menurut laporan laba rugi dan per consolidated statements of
penghasilan komprehensif profit or loss and other
lain konsolidasian 156.949.064 249.549.035 comprehensive income
Beban pajak penghasilan dengan Income tax expense at applicable
tarif pajak yang berlaku 34.528.794 54.900.788 tax rate
Pengaruh atas beda tetap Effect of permanent differences
Perusahaan 1.466.891 (1.813.497) Company
Entitas Anak (7.073.397) (2.411.483) Subsidiaries
Penyesuaian lainnya
atas pajak tangguhan: Other adjustment of deferred tax:
Perusahaan (76.211) (62.867) Company
Entitas Anak (2.504.549) (2.831.157) Subsidiaries
Pajak tangguhan yang tidak dicatat 3.580.286 1.697.219 Unrecorded deferred tax
Penyesuaian atas kurang bayar Adjustment for corporate
pajak penghasilan badan untuk income tax underpayment
tahun pajak sebelumnya 1.936.084 1.362.064 for prior fiscal years
Entitas anak yang dikenakan Subsidiaries applied to
pajak final 258.307 250.178 final tax
Neto (2.412.589) (3.809.543) Net
Beban pajak penghasilan - neto 32.116.205 51.091.245 Income tax expense - net
94
Page 107
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
g. Manfaat (beban) pajak tangguhan adalah sebagai g. Deferred income tax benefit (expense) is
berikut: determined as follows:
Tahun yang berakhir
pada tanggal 31 Desember/
Years ended December 31,
2025 2024
Perusahaan Company
Pengaruh beda temporer Effect on temporary difference
Aset hak guna 1.200.637 1.034.876 Right-of-use
Pencadangan Provision
persediaan usang 446.069 (1.809.367) for inventory losses
Imbalan kerja karyawan - neto 341.315 (204.389) Provision for employee benefits - net
Laba atau rugi dari Gain or loss from sales
penjualan aset tetap 22.717 of fixed assets
Liabilitas sewa (805.562) (1.126.047) Lease liabilities
Penyusutan (435.503) (431.174) Depreciation
Penyesuaian lainnya (76.215) 62.867 Others adjustment
Entitas Anak Subsidiaries
Pengaruh beda temporer Effect on temporary differences
Laba atau rugi dari Gain or loss from sales
penjualan aset tetap (6.137) - of fixed assets
Aset hak guna 27.946.895 26.680.741 Right-of-use
Imbalan kerja karyawan - neto 3.256.921 4.635.622 Provision for employee benefits - net
Penyusutan (860.631) 518.915 Depreciation
Pencadangan Provision
persediaan usang 784.611 16.331 for inventory losses
Rugi fiskal 4.679.892 Tax loss
Liabilitas sewa (20.329.830) (20.134.076) Lease liabilities
Pencadangan Provision for
penurunan nilai piutang 1.995.892 (2.418.347) impairment of receivables
Penyesuaian lainnya (2.504.546) 2.831.157 Other adjustment
Manfaat Deferred income
pajak tangguhan - neto 15.633.808 9.679.826 tax benefit - net
Beban pajak tangguhan
yang dicatat pada penghasilan Deferred tax expense
komprehensif lain - booked to other comprehensive
keuntungan atau kerugian income - actuarial
aktuarial atas liabilitas imbalan gain or loss on
kerja: employee benefit liability:
Perusahaan (1.346.611) (1.251.987) Company
Entitas anak (946.487) (1.076.193) Subsidiaries
95
Page 108
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
h. Aset (liabilitas) pajak tangguhan h. Deferred tax assets (liabilities)
31 Desember/December 31,
2025 2024
Perusahaan Company
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Liabilitas imbalan kerja 19.074.001 20.079.297 Employee benefits liability
Liabilitas sewa 12.326.633 12.587.368 Lease liabilities
Cadangan persediaan usang 9.319.916 8.873.847 Allowance for inventory losses
Liabilitas pajak tangguhan Deferred tax liabilities
Aset hak guna (11.827.234) (12.406.832) Right-of-use
Penyusutan (4.800.882) (4.365.379) Depreciation
Entitas Anak Subsidiaries
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Aset hak guna 81.962.587 34.267.976 Right-of-use
Liabilitas imbalan kerja 27.180.277 24.869.844 Employee benefits liability
Cadangan penurunan Allowance for
nilai piutang 11.496.191 9.500.299 impairment on receivables
Cadangan persediaan usang 4.336.238 3.506.537 Allowance for inventory losses
Akumulasi rugi fiskal 4.824.375 1.717.147 Tax loss carryforward
Liabilitas pajak tangguhan Deferred tax liabilities
Penyusutan (2.415.897) 2.691.151 Depreciation
Liabilitas sewa (42.539.433) (5.725.193) Lease liabilities
Aset pajak tangguhan - neto 108.936.772 95.596.062 Deferred tax assets - net
i. Lainnya i. Others
Perusahaan The Company
Pada tahun 2024, Perusahaan menerima SKPLB In 2024, the Company received SKPLB for the
untuk untuk tahun pajak 2022. Berdasarkan fiscal year 2022. Based on the SKPLB, the Tax
SKPLB, Kantor Pajak menyetujui tagihan pajak Office approved the Company’s claim for
penghasilan Perusahaan untuk tahun 2022 income tax for fiscal year 2022 amounting to
sebesar Rp50.472.960 (lebih kecil Rp276.643 dari Rp50,472,960 (less by Rp276,643 from the
jumlah yang ditagih disajikan sebagai bagian dari claim which is presented as part of current
pajak kini untuk tahun 2024). Atas lebih bayar income tax for fiscal year 2024). The claim has
tersebut telah dikompensasikan ke Surat Perintah been compensated into Tax Overpayment
Membayar Kelebihan Pajak (SPMKP) sebesar Refund Order (SPMKP) amounting to
Rp888.960 dan sebesar Rp49.584.000 telah Rp888,960 and remaining claim amounting to
diterima oleh Perusahaan Rp49,584,000 has been received by the
Company.
Pada tahun 2024, Perusahaan menerima SKPLB In 2024, the Company received SKPLB for the
untuk untuk tahun pajak 2023. Berdasarkan fiscal year 2023. Based on the SKPLB, the Tax
SKPLB, Kantor Pajak menyetujui tagihan pajak Office approved the Company’s claim for
penghasilan Perusahaan untuk tahun 2023 income tax for fiscal year 2023 amounting to
sebesar Rp64.998.554 (lebih kecil Rp595.463 dari Rp64,998,554 (less by Rp595,463 from the
jumlah yang ditagih disajikan sebagai bagian dari claim which is presented as part of current
pajak kini untuk tahun 2024). Atas lebih bayar income tax for fiscal year 2024). The claim has
tersebut telah dikompensasikan ke SPMKP been compensated into SPMKP amounting to
sebesar Rp1.422.006 dan tagihan pajak Rp1,422,006 and remaining claim amounting to
penghasilan sebesar Rp63.576.548 yang belum Rp63,576,548 has not been received by the
diterima oleh Perusahaan disajikan sebagai Company presented as part of other current
bagian dari aset lancar lainnya (Catatan 10). assets (Note 10).
96
Page 109
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
i. Lainnya (lanjutan) i. Others (continued)
CMSS CMSS
Pada tahun 2024, CMSS menerima SKPLB untuk In 2024, CMSS received SKPLB for the fiscal
untuk tahun pajak 2022. Berdasarkan SKPLB, year 2022. Based on the SKPLB, the Tax Office
Kantor Pajak menyetujui seluruh tagihan pajak approved all CMSS’ claim for income tax for
penghasilan CMSS untuk tahun 2022 sebesar fiscal year 2022 amounting to Rp81,263,214.
Rp81.263.214. Atas lebih bayar tersebut telah The claim has been compensated into SPMKP
dikompensasikan SPMKP sebesar Rp3.034.162 amounting to Rp3,034,162 and excess claim
dan sisanya sebesar Rp78.229.052 telah diterima has amounting to Rp78,229,052 has been
oleh CMSS. received by CMSS.
Pada tahun 2025, CMSS menerima SKPLB untuk In 2025, CMSS received SKPLB for the fiscal
tahun pajak 2023. Berdasarkan SKPLB, Kantor year 2023. Based on the SKPLB, the Tax Office
Pajak menyetujui tagihan pajak penghasilan approved all CMSS’ claim for income tax for
CMSS untuk tahun 2023 sebesar Rp60.265.455 fiscal year 2023 amounting to Rp60,265,455
(lebih kecil Rp582.326 dari jumlah yang ditagih (less by Rp582,326 from the claim which is
dan disajikan sebagai bagian dari pajak kini untuk presented as part of current income tax for fiscal
tahun 2025). Atas lebih bayar tersebut telah year 2025). The claim has been compensated
dikompensasikan ke SKPKPP sebesar into SKPKPP amounting to Rp3,729,305 and
Rp3.729.305 dan sebesar Rp56.536.150 telah excess claim has amounting to Rp56,536,150
diterima oleh CMSS has been received by CMSS.
KKES KKES
Pada tahun 2024, KKES memeroleh SKPLB untuk In 2024, KKES received SKPLB for the fiscal
tahun pajak 2022. Berdasarkan SKPLB, Kantor year 2022. Based on the SKPLB, the Tax Office
Pajak menyetujui seluruh tagihan pajak approved all claim for income tax amounting
penghasilan KKES sebesar Rp2.383.554. Atas Rp2,383,554. KKES has received the claim
lebih bayar tersebut KKES telah menerima amounting to Rp2,337,900 after being deducted
sebesar Rp2.337.990 setelah dikurangi Surat by Surat Tagihan Pajak (STP) of income tax
Tagihan Pajak (STP) atas Pajak Penghasilan amounting to Rp45,654 which presented as
sebesar Rp45.654 yang disajikan sebagai bagian part of current income tax for fiscal year 2024.
dari pajak kini untuk tahun 2024.
Pada tahun 2025, KKES memeroleh SKPLB untuk On 2025, KKES received SKPLB fir the fiscal
tahun pajak 2023, Berdasarkan SKPLB, Kantor year 2023. Based on the SKPLB, tax office
Pajak menyetujui tagihan pajak penghasilan approved claim for income tax amounting
KKES untuk tahun 2023 sebesar Rp3.410.019. Rp3.410.019. the claim has been compensated
Atas lebih bayar tersebut telah dikompensasikan into other tax.
ke pajak lain.
CSB CSB
Pada tahun 2024, CSB menerima SKPLB untuk In 2024, CSB received SKPLB for the fiscal year
untuk tahun pajak 2022. Berdasarkan SKPLB, 2022. Based on the SKPLB, the Tax Office
Kantor Pajak menyetujui seluruh tagihan pajak approved all CSB’s claim for income tax for
penghasilan CSB untuk tahun 2022 sebesar fiscal year 2022 amounting to Rp11,873,127.
Rp11.873.127. Atas lebih bayar tersebut telah The claim has been compensated into SPMKP
dikompensasikan SPMKP sebesar Rp16.354 dan amounting to Rp16,354 and excess claim has
sebesar Rp11.856.773 telah diterima oleh CSB. amounting to Rp11,856,773 has been received
by CSB.
97
Page 110
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
i. Lainnya (lanjutan) i. Others (continued)
CSB (lanjutan) CSB (continued)
Pada tahun 2025, CSB memeroleh SKPLB untuk On 2025, CSB received SKPLB fir the fiscal year
tahun pajak 2023, Berdasarkan SKPLB, Kantor 2023. Based on the SKPLB, Tax Office
Pajak menyetujui seluruh tagihan pajak approved all cliam for income tax amounting
penghasilan CSB untuk tahun 2023 sebesar Rp9.714.054. The claim has been received by
Rp9.714.054. Atas lebih bayar tersebut diterima CSB on 2025.
oleh CSB pada tahun 2025.
ETI ETI
Pada tahun 2024, ETI menerima SKPLB untuk In 2024, ETI received SKPLB for the fiscal year
untuk tahun pajak 2022. Berdasarkan SKPLB, 2022. Based on the SKPLB, the Tax Office
Kantor Pajak menyetujui tagihan pajak approved the ETI’s claim for income tax for fiscal
penghasilan ETI untuk tahun 2022 sebesar year 2022 amounting to Rp3,033,255 (less by
Rp3.033.255 (lebih kecil Rp340.617 dari jumlah Rp340,617 from the claim which is presented as
yang ditagih disajikan sebagai bagian dari pajak part of current income tax for fiscal year 2024).
kini untuk tahun 2024). Atas lebih bayar tersebut The excess of the claim has been received by
diterima oleh ETI pada tahun 2024. ETI on 2024.
Pada tahun 2025, ETI menerima SKPLB untuk In 2025, ETI received SKPLB for the fiscal year
untuk tahun pajak 2023. Berdasarkan SKPLB, 2023. Based on the SKPLB, the Tax Office
Kantor Pajak menyetujui seluruh tagihan pajak approved all ETI’s claim for income tax for fiscal
penghasilan ETI untuk tahun 2023 sebesar year 2023 amounting to Rp1,258,602. The claim
Rp1.258.602. Atas lebih bayar tersebut telah has been compensated into SPMKP amounting
dikompensasikan SPMKP sebesar Rp256.700 to Rp256,700 and excess claim has amounting
dan sisanya sebesar Rp1.001.902 telah diterima to Rp1,001,902 has been received by ETI.
oleh ETI.
CHS CHS
Pada tahun 2024, CHS menerima SKPLB untuk In 2024, CHS received SKPLB for the fiscal year
untuk tahun pajak 2022. Berdasarkan SKPLB, 2022. Based on the SKPLB, the Tax Office
Kantor Pajak menyetujui seluruh tagihan pajak approved all CHS’ claim for income tax for fiscal
penghasilan CHS untuk tahun 2022 sebesar year 2022 amounting to Rp2,588,242. The
Rp2.588.242. Atas lebih bayar tersebut telah claim has been compensated into SPMKP
dikompensasikan SPMKP sebesar Rp101.332 amounting to Rp101,332 and excess claim
dan sebesar Rp2.486.910 telah diterima oleh amounting to Rp2,486,910 has been received
CHS. by CHS.
Pada tahun 2025, CHS menerima SKPLB untuk In 2025, CHS received SKPLB for the fiscal year
untuk tahun pajak 2023. Berdasarkan SKPLB, 2023. Based on the SKPLB, the Tax Office
Kantor Pajak menyetujui seluruh tagihan pajak approved all CHS’ claim for income tax for fiscal
penghasilan CHS untuk tahun 2023 sebesar year 2023 amounting to Rp764,251 all excess
Rp764.251 dan telah diterima seluruhnya oleh claim has been received by CHS.
CHS.
98
Page 111
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
i. Lainnya (lanjutan) i. Others (continued)
CALS CALS
Pada tahun 2025, CALS menerima SKPLB untuk In 2025, CALS received SKPLB for the fiscal
untuk tahun pajak 2023. Berdasarkan SKPLB, year 2023. Based on the SKPLB, the Tax Office
Kantor Pajak menyetujui tagihan pajak approved CALS’ claim for income tax for fiscal
penghasilan CALS untuk tahun 2023 sebesar year 2023 amounting to Rp1,945,291 excess
Rp1.945.291 dan telah diterima oleh CALS. Atas claim has been received by CALS. CALS
pemeriksaan tersebut CALS mengajukan banding submit an objection letter to the tax office
ke kantor pajak sampai dengan tanggal regarding the tax assesment result of the
penyelesaian laporan ini belum ada hasil dari inspection.
pengajuan banding terkait.
CAS CAS
Pada tahun 2025, CAS menerima SKPLB untuk In 2025, CAS received SKPLB for the fiscal year
untuk tahun pajak 2023. Berdasarkan SKPLB, 2023. Based on the SKPLB, the Tax Office
Kantor Pajak menyetujui tagihan pajak approved CAS’ claim for income tax for fiscal
penghasilan CAS untuk tahun 2023 sebesar year 2023 amounting to Rp537,998 excess
Rp537.998 dan telah diterima oleh CAS. Atas claim has been received by CAS. CAS submit
pemeriksaan tersebut CAS mengajukan banding an objection letter to the tax office regarding the
ke kantor pajak sampai dengan tanggal tax assesment result of the inspection.
penyelesaian laporan ini belum ada hasil dari
pengajuan banding terkait.
CSAN CSAN
Pada tahun 2024, CSAN menerima SKPLB untuk In 2024, CSAN received SKPLB for the fiscal
untuk tahun pajak 2022. Berdasarkan SKPLB, year 2022. Based on the SKPLB, the Tax Office
Kantor Pajak menyetujui lebih bayar pajak approved overpayment of income tax for fiscal
penghasilan badan untuk tahun 2022 sebesar year 2022 amounting to Rp540,041. The claim
Rp540.041. Atas lebih bayar tersebut telah has been received by CSAN and presented as
diterima seluruhnya oleh CSAN dan disajikan part of current tax expense for fiscal year 2024.
sebagian bagian dari beban pajak kini di tahun
2024.
Pada tahun 2025, CSAN menerima SKPKB untuk In 2025, CSAN received SKPKB for the fiscal
tahun pajak 2020. Pada SKPKB tertera CSAN year 2020, stated on SKPKB CSAN need to
perlu membayar kekurangan atas PPh Badan paid their underpaid amount of Corporate
sebesar Rp999.012. CSAN telah membayar Income Tax amounting Rp999,012. CSAN has
denda kurang bayar tersebut pada made payment for the SKPKB on December
Desember 2025. 2025.
99
Page 112
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
17. BEBAN AKRUAL 17. ACCRUED EXPENSES
Beban akrual terdiri dari: Accrued expenses consist of:
31 Desember/December 31,
2025 2024
Ongkos angkut 27.919.111 41.414.711 Freight
Utilitas 7.925.640 7.440.184 Utilities
Sewa perlengkapan 7.818.797 9.646.793 Rent equipment
THR dan gaji 7.379.723 1.024.425 THR and salaries
Keamanan dan kebersihan 6.045.170 6.096.757 Securities and cleaning services
Bunga 5.944.192 6.209.570 Interest
BPJS 4.833.141 5.107.366 BPJS
Promosi 3.579.627 2.046.827 Promotion
Biaya audit 2.326.729 2.883.050 Audit fee
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp1.000.000) 28.351.300 30.956.238 Rp1,000,000)
Total 102.123.430 112.825.921 Total
18. LIABILITAS SEWA 18. LEASE LIABILITIES
31 Desember/December 31,
2025 2024
Liabilitas sewa Lease liabilities
Saldo awal 1.330.090.509 1.217.342.111 Beginning balance
Penambahan 137.411.870 213.994.641 Addition
Akresi bunga 93.056.735 91.577.378 Accretion of interests
Pembayaran liabilitas sewa (231.699.369) (192.823.621) Payment of lease liabilities
Saldo akhir 1.328.859.745 1.330.090.509 Ending balance
Dikurangi: bagian jangka pendek 152.041.482 117.101.944 Less: current portion
Bagian jangka panjang 1.176.818.263 1.212.988.565 Non-current portion
Jumlah liabilitas sewa berdasarkan waktu jatuh The lease liabilities based on maturity period are as
tempo adalah sebagai berikut: follows:
31 Desember/December 31,
2025 2024
Kurang dari 1 tahun 186.795.724 209.198.032 Less than 1 year
Antara 1 tahun dan 5 tahun 822.738.740 809.298.232 Between 1 year and 5 years
Antara 5 tahun dan 10 tahun 637.279.286 621.038.788 Between 5 years and 10 years
Antara 10 tahun dan 20 tahun 492.887.825 531.691.839 Between 10 years and 20 years
Beban bunga atas liabilitas sewa (810.841.830) (841.136.382) Interest expense of lease liabilities
Total 1.328.859.745 1.330.090.509 Total
100
Page 113
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
18. LIABILITAS SEWA (lanjutan) 18. LEASE LIABILITIES (continued)
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi Amounts recognized in the consolidated statements
konsolidasian: of income:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/Year ended
December 31,
2025 2024
Beban penyusutan aset hak-guna 191.541.400 180.416.187 Depreciation of right-of-use assets
Beban bunga atas liabilitas sewa 93.056.735 91.577.378 Interest expense on lease liabilities
Beban sewa aset bernilai rendah Expenses related to lease of low value
dan sewa jangka pendek 69.113.851 66.826.613 assets and short-term leases
Total 353.711.986 338.820.178 Total
Perusahaan dan entitas anak tertentu juga memiliki The Company and certain subsidiaries also entered
transaksi sewa atas tanah dan bangunan yang lease transactions for lands and buildings which are
digunakan untuk outlet, kantor, dan gudang dengan used for outlets, offices and warehouses with lease
jangka waktu antara 2 sampai dengan 40 tahun. terms ranging from 2 to 40 years.
19. UTANG BANK JANGKA PANJANG DAN 19. LONG-TERM BANK LOANS AND OTHER
PINJAMAN LAINNYA BORROWINGS
Akun ini merupakan pinjaman yang diperoleh Grup This account represents loans obtained by the
dari pihak ketiga dan terdiri dari: Group from third parties and consist of the following:
31 Desember/December 31,
2025 2024
Utang bank jangka panjang Long-term bank loans
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk - setelah PT Bank Central Asia Tbk -
dikurangi biaya transaksi yang net of unamortized
belum diamortisasi sebesar transaction cost amounting to
Rp6.119.980 pada tahun 2025 Rp6,119,980 in 2025
dan Rp7.772.472 pada tahun 2024 758.019.149 847.444.942 and Rp7,772,472 in 2024
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk - setelah (Persero) Tbk - net of
dikurangi biaya transaksi yang unamortized transaction
belum diamortisasi sebesar cost amounting to
dan Rp91.720 pada tahun 2025 Rp91,720 in 2025
Rp367.895 pada tahun 2024 284.127.305 218.742.334 and Rp367,895 in 2024
Pinjaman lainnya Other borrowings
Rupiah Rupiah
PT BCA Finance 4.140.397 2.979.529 PT BCA Finance
PT BNI Multifinance 643.512 - PT BNI Multifinance
PT Maybank Indonesia 215.811 1.396.910 PT Maybank Indonesia
PT Dipo Star Finance 72.915 - PT Dipo Star Finance
PT Bank Jasa Jakarta - 1.006.237 PT Bank Jasa Jakarta
Total 1.047.219.089 1.071.569.952 Total
101
Page 114
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
19. UTANG BANK JANGKA PANJANG DAN 19. LONG-TERM BANK LOANS AND OTHER
PINJAMAN LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
Akun ini merupakan pinjaman yang diperoleh Grup This account represents loans obtained by the
dari pihak ketiga dan terdiri dari: (lanjutan) Group from third parties and consist of the following:
(continued)
31 Desember/December 31,
2025 2024
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun Less current maturities
Utang bank jangka panjang Long-term bank loans
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 180.027.955 200.133.981 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 59.010.131 53.397.100 (Persero) Tbk
Pinjaman lainnya Other borrowings
Rupiah Rupiah
PT BCA Finance 2.202.411 1.650.856 PT BCA Finance
PT BNI Multifinance 150.569 - PT BNI Multifinance
PT Maybank Indonesia 139.994 1.181.080 PT Maybank Indonesia
PT Dipo Star Finance 72.915 - PT Dipo Star Finance
PT Bank Jasa Jakarta - 1.006.237 PT Bank Jasa Jakarta
Total 241.603.975 257.369.254 Total
Bagian jangka panjang 805.615.114 814.200.698 Long-term portion
102
Page 115
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
19. UTANG BANK JANGKA PANJANG DAN PINJAMAN 19. LONG-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
a. Berikut ini merupakan rincian informasi terkait a. Below are details of the information related to
dengan fasilitas dan saldo pinjaman milik the credit facilities and loan balances owed by
Perusahaan: the Company:
Saldo utang Saldo utang
Pembayaran
pada tanggal pada tanggal
cicilan
Fasilitas Pagu kredit 31 Desember 31 Desember
selama tahun
Tanggal/ Akta notaris/ No./ kredit/ Jatuh Tempo/ (Rp)/ Tujuan penggunaan/ 2025 (Rp)/ 2024 (Rp)/
2025 (Rp)/
Date Notarial deed No. Credit Maturity date Maximum Purposes Loan balance Loan balance
Instalment
facilities amount (Rp) as of as of
payments in
December December
2025 (Rp)
31, 2025 (Rp) 31, 2024 (Rp)
9 Oktober Arnasya A. 24 KI 12 Cicilan 40.800.000 Pembiayaan pembelian 4.371.429 - 4.371.429
2017/ Pattinama, S.H triwulanan tanah dan pembangunan
October 9, sampai dengan gudang di kawasan
2017 bulan pergudangan Maspion/
September Land acquisition and
2025/ Quarterly warehouse construction in
installments up Maspion warehouse area
to September
2025
9 Oktober Arnasya A. 24 KI 14 Cicilan 34.280.000 Pembiayaan pembelian 4.897.143 - 4.897.143
2017/ Pattinama, S.H triwulanan tanah dan pembangunan
October 9, sampai dengan gudang di Manado/ Land
2017 bulan acquisition and
Desember warehouse construction in
2025/ Quarterly Manado
installments up
to December
2025
9 Oktober Arnasya A. 24 KI 15 Cicilan 16.000.000 Pembiayaan 2.285.714 8.000.000 10.285.714
2017/ Pattinama, S.H triwulanan pembangunan gudang di
October 9, sampai dengan Jember/ Warehouse
2017 bulan Juni construction in Jember
2029/ Quarterly
installments up
to June 2029
22 Christina Dwi 175 KI 16 9 Tahun dari 159.600.000 Pembiayaan pembelian 6.374.864 89.037.414 42.718.106
September Utami, S.H., tanggal tanah dan bangunan,
2022/ M.Kn penarikan awal pembangunan, dan
September per lokasi renovasi gudang di
22, 2022 (Belum Medan, Banjarmasin,
Termasuk Surabaya, Purwokerto,
Grace Period)/ dan Jakarta / Land and
9 Years from building acquisition and
initial drawdown warehouse construction in
for each Medan, Banjarmasin,
location Surabaya, Purwokerto
(Excluding and Jakarta
Grace Period)
Total/Total 17.929.150 97.037.414 62.272.392
Seluruh pinjaman di atas tersebut dikenakan All of the above loans bear interest at annual
bunga dengan tingkat suku bunga tahunan rates ranging from 6.75% to 7.00% and 7.00%
berkisar antara 6,75% sampai dengan 7,00% dan for the years ended December 31, 2025 and
7,00% dan untuk masing-masing tahun yang 2024, respectively, and are secured by the
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 dan same collateral as that pledged for the BCA
2024, dan dijamin dengan jaminan yang sama overdraft credit facility (Note 13).
dengan jaminan untuk fasilitas kredit rekening
koran BCA (Catatan 13).
Berdasarkan syarat dalam perjanjian kredit, Under the terms of the loan agreement, the
Perusahaan diwajibkan untuk mematuhi beberapa Company is required to comply with certain
kondisi tertentu, diantaranya adalah menjaga covenants, such as to maintain certain financial
rasio-rasio keuangan tertentu. Pada tanggal ratios. As of December 31, 2025 and 2024, all
31 Desember 2025 dan 2024, semua rasio these financial ratios have been met.
keuangan telah terpenuhi.
103
Page 116
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
19. UTANG BANK JANGKA PANJANG DAN PINJAMAN 19. LONG-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (continued)
b. Berikut ini merupakan rincian informasi terkait b. Below are details of the information related to
dengan fasilitas dan saldo pinjaman milik CMSS: the credit facilities and loan balances owed by
CMSS:
Saldo utang Saldo utang
Pembayaran
pada tanggal pada tanggal
cicilan
Akta Facilitas Pagu kredit 31 Desember 31 Desember
selama tahun
notaris/ No./ kredit/ Jatuh Tempo/ (Rp)/ Tujuan penggunaan/ 2025 (Rp)/ 2024 (Rp)/
Tanggal/ Date 2025 (Rp)/
Notarial No. Credit Maturity date Maximum Purposes Loan balance Loan balance
Installment
deed facilities amount (Rp) as of as of
payments in
December December 31,
2025 (Rp)
31, 2025 (Rp) 2024 (Rp)
10 Juli 2015/ Arnasya A. 11 KI 8 Cicilan triwulanan 128.000.000 Pembelian tanah dan 4.587.712 - 4.587.712
July 10, 2015 Pattinama, sampai dengan pembangunan toko di
S.H. bulan Agustus Kalimalang/ Purchase a
2025/ Quarterly land and construction of
installments up to store in Kalimalang
August 2025
10 Juli 2015/ Arnasya A. 11 KI 9 Cicilan triwulanan 40.000.000 Pembelian tanah dan 1.379.310 - 1.379.310
July 10, 2015 Pattinama, sampai dengan pembangunan toko di
S.H. bulan Maret Cikarang/ Purchase a
2025/ Quarterly land and construction of
installments up to store in Cikarang
March 2025
3 Desember Arnasya A. 3 KI 10 Cicilan triwulanan 36.800.000 Pembangunan gedung 5.310.822 - 5.310.822
2018/ Pattinama, sampai dengan serta pembelian mesin
December 3, S.H. bulan Desember dan peralatan di
2018 2025/ Quarterly Harapan Indah/
installments up to Construction of building
December 2025 and machinery
purchase in Harapan
Indah
3 Desember Arnasya A. 3 KI 11 Cicilan triwulanan 40.000.000 Pembangunan gedung 5.714.286 - 5.714.286
2018/ Pattinama, sampai dengan serta pembelian mesin
December 3, S.H. bulan Desember dan peralatan di
2018 2025/ Quarterly Karawang/ Construction
installments up to of building and
December 2025 machinery purchase in
Karawang
3 Desember Arnasya A. 3 KI 12 Cicilan triwulanan 51.200.000 Pembangunan gedung 7.314.286 7.314.286 14.628.572
2018/ Pattinama, sampai dengan serta pembelian mesin
December 3, S.H. bulan Desember dan peralatan di
2018 2026/ Quarterly Yogyakarta/
installments up to Construction of building
December 2026 and machinery
purchase in Yogyakarta
3 Desember Arnasya A. 3 KI 13 Cicilan triwulanan 62.400.000 Pembangunan gedung 8.914.286 8.914.286 17.828.571
2018/ Pattinama, sampai dengan serta pembelian mesin
December 3, S.H. bulan Desember dan peralatan di
2018 2026/ Quarterly Surabaya/ Construction
installments up to of building and
December 2026 machinery purchase in
Surabaya
23 Juli Agnes 74 KI 14 Cicilan triwulanan 50.000.000 Pembangunan gedung 6.896.552 12.068.966 18.965.517
2019/ Angelika, sampai dengan serta pembelian store
July 23, S.H., M.Kn. bulan September equipment di Solo/
2019 2027/ Quarterly Construction of building
installments up to and machinery
September 2027 purchase in Solo
23 Juli Agnes 74 KI 15 Cicilan triwulanan 43.000.000 Pembangunan gedung 6.615.385 13.230.769 19.846.154
2019/ Angelika, sampai dengan serta pembelian store
July 23, S.H., M.Kn. bulan November equipment di
2019 2027/ Quarterly Banjarmasin/
installments up to Construction of building
November 2027 and machinery
purchase in
Banjarmasin
23 Juli Agnes 74 KI 16 Cicilan triwulanan 42.000.000 Pembangunan gedung 6.004.476 19.514.546 25.519.021
2019/ Angelika, sampai dengan serta pembelian store
July 23, S.H., M.Kn. bulan Maret equipment di Batam/
2019 2029/ Quarterly Construction of building
installments up to and machinery
Maret 2029 purchase in Batam
104
Page 117
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
19. UTANG BANK JANGKA PANJANG DAN PINJAMAN 19. LONG-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (continued)
b. Berikut ini merupakan rincian informasi terkait b. Below are details of the information related to
dengan fasilitas dan saldo pinjaman milik CMSS: the credit facilities and loan balances owed by
(lanjutan) CMSS: (continued)
Saldo utang Saldo utang
Pembayaran
pada tanggal pada tanggal
cicilan
Akta Facilitas Pagu kredit 31 Desember 31 Desember
selama tahun
notaris/ No./ kredit/ Jatuh Tempo/ (Rp)/ Tujuan penggunaan/ 2025 (Rp)/ 2024 (Rp)/
Tanggal/ Date 2025 (Rp)/
Notarial No. Credit Maturity date Maximum Purposes Loan balance Loan balance
Installment
deed facilities amount (Rp) as of as of
payments in
December December 31,
2025 (Rp)
31, 2025 (Rp) 2024 (Rp)
23 Juli Agnes 74 KI 17 Cicilan triwulanan 55.800.000 Pembangunan gedung 7.702.176 15.404.352 23.106.529
2019/ Angelika, sampai dengan serta pembelian
July 23, S.H., M.Kn. bulan Oktober peralatan dan
2019 2027/ Quarterly perlengkapan gedung
installments up to di Balikpapan/
October 2027 Construction of building
and machinery
purchase in Balikpapan
12 Maret Arnasya 1 KI 18 Cicilan triwulanan 8.400.000 Pembangunan gedung 1.200.000 2.700.000 3.900.000
2020/ Ahadiah sampai dengan serta pembelian
March 12, Pattinama, bulan Januari peralatan dan
2020 S.H., M.Kn. 2028/ Quarterly perlengkapan gedung
installments up to di Jatimakmur/
January 2028 Construction of building
and machinery
purchase in Jatimakmur
12 Maret Arnasya 1 KI 19 Cicilan triwulanan 9.996.000 Pembangunan gedung 1.428.000 3.213.000 4.641.000
2020/ Ahadiah sampai dengan serta pembelian
March 12, Pattinama, bulan Januari peralatan dan
2020 S.H., M.Kn. 2028/ Quarterly perlengkapan gedung
installments up to di Malang/
January 2028 Construction of store in
Malang
12 Maret Arnasya 1 KI 20 Cicilan triwulanan 13.849.000 Pembangunan gedung 1.978.429 5.440.679 7.419.107
2020/ Ahadiah sampai dengan serta pembelian
March 12, Pattinama, bulan September peralatan dan
2020 S.H., M.Kn. 2028/ Quarterly perlengkapan gedung
installments up to di Jakabaring/
September 2028 Construction of building
and machinery
purchase in Jakabaring
12 Maret Arnasya 1 KI 21 Cicilan triwulanan 19.460.000 Pembangunan gedung 2.780.000 8.340.000 11.120.000
2020/ Ahadiah sampai dengan serta pembelian
March 12, Pattinama, bulan November peralatan dan
2020 S.H., M.Kn. 2028/ Quarterly perlengkapan gedung
installments up to di Tegal/
November 2028 Construction of building
and machinery
purchase in Tegal
12 Maret Arnasya 1 KI 22 Cicilan triwulanan 220.000.000 Pembelian tanah di 36.666.667 110.000.000 146.666.667
2020/ Ahadiah dimulai sejak kavling developer unit
March 12, Pattinama, Februari 2023 DK no 2 di Pantai Indah
2020 S.H., M.Kn. sampai dengan Kapuk 2/
bulan November Purchase of land in
2028/ Quarterly kavling developer unit
installments DK 2 Pantai Indah
starting from Kapuk 2
February 2023 up
to November
2028
15 Oktober Christina 90 KI 23 Cicilan triwulanan 50.708.000 Pembangunan gedung 7.249.271 41.683.311 47.936.284
2021/ October Dwi Utami, sampai dengan serta pembelian
15, 2021 S.H., M.Kn bulan September peralatan dan
2031/ Quarterly perlengkapan gedung
installments up to di Garut / Construction
September 2031 of building and
machinery purchase in
Garut
15 Oktober Christina 90 KI 24 Cicilan triwulanan 50.708.000 Pembangunan gedung 7.244.000 41.653.000 48.897.000
2021/ October Dwi Utami, sampai dengan serta pembelian
15, 2021 S.H., M.Kn bulan Agustus peralatan dan
2031/ Quarterly perlengkapan gedung
installments up to di Purwokerto /
August 2031 Construction of building
and machinery
purchase in Purwokerto
105
Page 118
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
19. UTANG BANK JANGKA PANJANG DAN PINJAMAN 19. LONG-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (continued)
b. Berikut ini merupakan rincian informasi terkait b. Below are details of the information related to
dengan fasilitas dan saldo pinjaman milik CMSS: the credit facilities and loan balances owed by
(lanjutan) CMSS: (continued)
Saldo utang Saldo utang
Pembayaran
pada tanggal pada tanggal
cicilan
Akta Facilitas Pagu kredit 31 Desember 31 Desember
selama tahun
notaris/ No./ kredit/ Jatuh Tempo/ (Rp)/ Tujuan penggunaan/ 2025 (Rp)/ 2024 (Rp)/
Tanggal/ Date 2025 (Rp)/
Notarial No. Credit Maturity date Maximum Purposes Loan balance Loan balance
Installment
deed facilities amount (Rp) as of as of
payments in
December December 31,
2025 (Rp)
31, 2025 (Rp) 2024 (Rp)
15 Oktober Christina 90 KI 25 Cicilan triwulanan 66.706.500 Pembangunan gedung 9.529.500 45.265.125 54.794.625
2021/ October Dwi Utami, sampai dengan serta pembelian
15, 2021 S.H., M.Kn bulan Agustus peralatan dan
2030/ Quarterly perlengkapan gedung
installments up to di Bintaro / Construction
August 2030 of building and
machinery purchase in
Bintaro
15 Oktober Christina 90 KI 26 Cicilan triwulanan 77.707.351 Pembangunan gedung 11.101.050 66.606.301 77.707.351
2021/ October Dwi Utami, sampai dengan serta pembelian
15, 2021 S.H., M.Kn bulan October peralatan dan
2031/ Quarterly perlengkapan gedung
installments up to di Kendari /
October 2031 Construction of building
and machinery
purchase in Kendari
15 Oktober Christina 90 KI 27 Cicilan triwulanan 56.000.000 Pembiayaan kembali 8.000.000 24.000.000 32.000.000
2021/ October Dwi Utami, sampai dengan pembeliaan tanah dan
15, 2021 S.H., M.Kn bulan Oktober bangunan outlet
2028/ Quarterly Mitra10 Depok /
installments up to Refinancing the
October 2028 purchase of land and
outlet Mitra10 Depok
12 Desember Christina 109 KI 28 Cicilan triwulanan 25.000.000 Pembiayaan kembali 3.571.429 13.392.857 16.964.286
2022/ December Dwi Utami, sampai dengan remodeling outlet
12, 2022 S.H., M.Kn bulan September Mitra10 Cibubur /
2029/ Quarterly Refinancing the
installments up to remodeling of outlet
September 2029 Mitra10 Cibubur
12 Desember Christina 109 KI 29 9 Tahun dari 305.880.000 Pembeliaan tanah dan 32.083.052 224.931.666 199.897.922
2022/ December Dwi Utami, tanggal penarikan pembangunan outlet
12, 2022 S.H., M.Kn awal per lokasi Mitra10 / Refinancing
(Belum Termasuk the purchase of land
Grace Period)/ 9 and construction of
Years from initial outlet Mitra10
drawdown for
each location
(Excluding Grace
Period)
Total 183.270.689 663.673.144 788.830.736
Seluruh pinjaman di atas tersebut dikenakan All of the above loans bear interest at annual
bunga dengan tingkat suku bunga tahunan rates ranging from 6.75% to 7.00% and 7.00%
berkisar antara 6,75% sampai dengan 7,00% dan for the years ended December 31, 2025 and
7,00% dan untuk masing-masing tahun yang 2024, respectively, and are secured by the
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 dan same collateral as that pledged for the BCA
2024, dan dijamin dengan jaminan yang sama overdraft credit facility (Note 13).
dengan jaminan untuk fasilitas kredit rekening
koran BCA (Catatan 13).
Berdasarkan syarat dalam perjanjian kredit, CMSS Under the terms of the loan agreement, CMSS
diwajibkan untuk mematuhi beberapa kondisi is required to comply with certain conditions,
tertentu, diantaranya adalah menjaga rasio-rasio such as to maintain certain financial ratios. As of
keuangan tertentu. Pada tanggal December 31, 2025 and 2024, all of these
31 Desember 2025 dan 2024, semua rasio financial ratios have been met.
keuangan tersebut telah terpenuhi.
106
Page 119
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
19. UTANG BANK JANGKA/ PANJANG DAN 19. LONG-TERM BANK LOANS AND OTHER
PINJAMAN LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (continued)
c. Pada tahun 2022 CALS memeroleh fasilitas kredit c. In 2022 CALS obtained a credit investment
investasi dari BCA dengan pagu kredit sebesar facility from BCA with maximum amount of
Rp30.000.000, yang akan digunakan untuk Rp30,000,000, which is used to finance
membiayai pembelian tanah dan pembangunan warehouse building located in Bengkulu and
gudang di Bengkulu dan Lubuk Linggau yang Lubuk Linggau, payable in a monthly installment
terutang dalam cicilan bulanan sampai dengan up to December 26, 2030. The loan bore interest
tanggal 26 Desember 2030. Pinjaman tersebut at the annual rates ranging from 6.75% to 7.00%
dikenakan bunga dengan tingkat suku bunga and 7.00% for the years ended
tahunan berkisar antara 6,75% sampai dengan December 31, 2025 and 2024, respectively and
7,00% dan 7,00% dan untuk masing-masing tahun is collateralized by parcels of land by
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 Mr. Budyanto Totong and Mr. Simonardi S.
dan 2024 dan dijamin dengan tanah yang dimiliki (Note 7), land and building owned by CALS and
oleh Tn. Budyanto Totong dan Tn. Simonardi S. CALS’ trade receivables and inventories (Notes
(Catatan 7), tanah dan bangunan milik CALS serta 5 and 8). As of December 31, 2025 and 2024,
piutang usaha dan persediaan barang milik CALS the loan balance of CALS amounted to
(Catatan 5 dan 8). Pada tanggal 31 Desember Rp3,428,571 and Rp4,114,286. During 2025,
2025 dan 2024, saldo utang CALS masing-masing there is an installment payments made by CALS
sebesar Rp3.428.571 dan Rp4.114.286. Selama amounted to Rp685,714 (2024: Rp685,714).
tahun 2025 terdapat pembayaran cicilan yang
dilakukan oleh CALS sebesar Rp685.714
(2024: Rp685.714).
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Kredit Investasi Credit Investment
Berikut ini merupakan rincian informasi terkait dengan Below are details of the information related to the
fasilitas dan saldo pinjaman milik CMSS: credit facilities and loan balances owed by CMSS:
Saldo utang Saldo utang
Pembayaran
pada tanggal pada tanggal
cicilan
Akta Facilitas Pagu kredit 31 Desember 31 Desember
selama tahun
notaris/ No./ kredit/ Jatuh Tempo/ (Rp)/ Tujuan penggunaan/ 2025 (Rp)/ 2024 (Rp)/
Tanggal/ Date 2025 (Rp)/
Notarial No. Credit Maturity date Maximum Purposes Loan balance Loan balance
Installment
deed facilities amount (Rp) as of as of
payments in
December December 31,
2025 (Rp)
31, 2025 (Rp) 2024 (Rp)
10 Desember Christina Dwi 122 KI 1 Cicilan bulanan 123.000.000 Membiayai Take Over 20.220.000 42.120.000 62.340.000
2021/ December Utami, S.H., sampai dengan fasilitas KI di Bank
M.Kn
10, 2021 bulan September Mandiri/ Financing the
2027/ Quarterly Takeover of KI Facility
installments up to at Bank Mandiri.
September 2027
20 Maret 2024/ Christina Dwi 145 KI 2 Cicilan triwulanan 400.000.000 Pembelian atau 6.408.000 118.279.043 51.264.000
March 20, 2024 Utami, S.H., sampai dengan refinancing tanah
M.Kn
bulan Maret dan/atawu bangunan,
2036/ Quarterly serta pembangunan
installments up to outlet/gudang termasuk
March 2036 peralatan
pendukung/Purchase or
refinancing of land
and/or buildings, as well
as the construction of
outlets/warehouses,
including supporting
equipment.
107
Page 120
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
19. UTANG BANK JANGKA/ PANJANG DAN 19. LONG-TERM BANK LOANS AND OTHER
PINJAMAN LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
(continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Credit Investment (continued)
Saldo utang
Saldo utang
Pembayaran pada tanggal
pada tanggal
cicilan 31 Desember
Akta Facilitas Pagu kredit 31 Desember
selama tahun 2024 (Rp)/
notaris/ No./ kredit/ Jatuh Tempo/ (Rp)/ Tujuan penggunaan/ 2025 (Rp)/
Tanggal/ Date 2025 (Rp)/ Loan
Notarial No. Credit Maturity date Maximum Purposes Loan balance
Installment balance as
deed facilities amount (Rp) as of
payments in of
December
2025 (Rp) December
31, 2025 (Rp)
31, 2024 (Rp)
20 Maret 2024/ Christina Dwi 123 KI 3 Cicilan triwulanan 113.273.605 Pembelian atau 15.769.100 82.569.982 53.256.229
March 20, 2024 Utami, S.H., (Semula sampai dengan refinancing tanah
M.Kn
Term bulan Desember dan/atau bangunan,
Loan) 2032/ Quarterly serta pembangunan
installments up to outlet/gudang termasuk
December 2032 peralatan
pendukung/Purchase or
refinancing of land
and/or buildings, as well
as the construction of
outlets/warehouses,
including supporting
equipment.
20 Maret 2024/ Christina Dwi 146 KMK Cicilan triwulanan 55.000.000 Pembayaran atau 11.000.000 41.250.000 52.250.000
March 20, 2024 Utami, S.H., Aflopend sampai dengan refinancing biaya sewa
M.Kn
bulan Maret atas outlet termasuk
2032/ Quarterly sarana
installments up to pendukung/Payment or
March 2032 refinancing of rental
expenses for outlets,
including supporting
facilities.
Total 53.397.100 284.219.025 219.110.229
Seluruh pinjaman di atas dikenakan bunga dengan All of the above loans bear interest at annual interest
tingkat suku bunga tahunan berkisar antara 6,50% rates ranging from 6.50% to 6.75% and 6.75% for the
sampai dengan 6,75% dan 6,75% untuk masing- years ended December 31, 2025 and 2024,
masing tahun yang berakhir pada tanggal respectively. These facilities are secured by
31 Desember 2025 dan 2024. Fasilitas ini dijamin inventories as well as land, buildings, and equipment
dengan persediaan serta tanah, bangunan dan owned by CMSS (Notes 8 and 11).
peralatan milik CMSS (Catatan 8 dan 11).
Berdasarkan syarat dalam perjanjian kredit, CMSS Under the terms of the loan agreement, CMSS is
diwajibkan untuk mematuhi beberapa kondisi tertentu, required to comply with certain conditions, such as to
diantaranya adalah menjaga rasio-rasio keuangan maintain certain financial ratios. As of
tertentu. Pada tanggal 31 Desember 2025, CMSS tidak December 31, 2025, CMSS did not meet 1 out of the 4
memenuhi 1 dari 4 persyaratan rasio keuangan yang financial ratio requirements mandated by BNI,
disyaratkan oleh BNI, yaitu Current Ratio Adjusted. specifically the Current Ratio Adjusted. However, BNI
Akan tetapi, BNI telah menerbitkan surat yang issued a letter stating that it would waiver the violations
menyatakan untuk mengabaikan pelanggaran atas of these financial ratios.
rasio keuangan tersebut.
108
Page 121
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
19. UTANG BANK JANGKA/ PANJANG DAN 19. LONG-TERM BANK LOANS AND OTHER
PINJAMAN LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
PT Bank Jasa Jakarta PT Bank Jasa Jakarta
Selama tahun 2020 sampai dengan 2022, Perusahaan During the years 2020 to 2022, the Company
memeroleh fasilitas pembiayaan konsumen untuk obtained consumer financing facilities for the
perolehan kendaraan yang dijamin dengan kendaraan acquisition of vehicles, which are secured by the
yang dimiliki melalui utang tersebut (Catatan 11). vehicles purchased through the related borrowings
Pinjaman tersebut terutang dalam cicilan bulanan (Note 11). The loan is payable in monthly
selama jangka waktu 36 bulan dengan cicilan terakhir installments for a period of 36 months with the latest
atas beberapa tanggal sampai dengan bulan installment on various dates until October 2025. As
Oktober 2025. Pada tanggal 31 Desember 2025, of December 31, 2025, the Company had fully settled
Perusahaan telah melunasi seluruh fasilitas all financing facilities. Total installment payments
pembiayaan yang dimiliki. Total pembayaran cicilan during 2025 are Rp1,006,237
selama tahun 2025 adalah sebesar Rp1.006.237 (2024: Rp1,537,924).
(2024: Rp1.537.924).
PT BCA Finance PT BCA Finance
Selama tahun 2023 sampai 2024, Perusahaan dan During the years 2023 to 2024, the Company and
Entitas Anak tertentu memeroleh beberapa fasilitas certain Subsidiaries obtained several consumer
pembiayaan konsumen sebesar Rp4.901.700 dan financing facilities amounting to Rp4,901,700, and in
pada tahun 2025, Perusahaan dan Entitas Anak 2025, the Company and certain Subsidiaries
tertentu memeroleh tambahan fasilitas pembiayaan obtained additional consumer financing facilities for
konsumen untuk perolehan kendaraan sebesar the acquisition of vehicles amounting to
Rp3.149.308 yang dijaminkan dengan kendaraan Rp3,149,308, which are secured by the vehicles
yang dimiliki melalui utang tersebut (Catatan 11). purchased through the related borrowings (Note 11).
Pinjaman tersebut terutang dalam cicilan bulanan These loans are repayable through monthly
selama jangka waktu 36 bulan dengan cicilan terakhir installments over a 36-month period, with the final
atas beberapa tanggal sampai dengan Oktober 2028. installments falling due on various dates up to
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, saldo October 2028. As of December 31, 2025 and 2024,
terutang masing-masing sebesar Rp4.140.397 dan the outstanding balances amounted to Rp4,140,397
Rp2.979.529. Total pembayaran cicilan selama tahun and Rp2,979,529, respectively. Total installment
2025 adalah sebesar Rp1.988.440 payments made during 2025 amounted to
(2024: Rp1.389.989). Rp1,988,440 (2024: Rp1,389,989).
PT Maybank Indonesia PT Maybank Indonesia
Pada tahun 2024, CALS memeroleh fasilitas In 2024, CALS obtained a consumer financing facility
pembiayaan konsumen sebesar Rp1.488.672 yang amounting to Rp1,488,672, which is secured by the
dijaminkan dengan kendaraan yang dimiliki melalui vehicles acquired through the related borrowings
utang tersebut dan Cross Collateral seluruh kontrak and by the cross-collateralization of all leasing
leasing atas nama CALS (Catatan 11). Pinjaman contracts under CALS’ name (Note 11). The loan is
tersebut terutang dalam cicilan bulanan selama repayable through monthly installments over a
jangka waktu 36 bulan dengan cicilan terakhir atas 36-month period, with the final installments falling
beberapa tanggal sampai dengan Juni 2027. Pada due on various dates up to June 2027. As of
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, saldo terutang December 31, 2025 and 2024, the outstanding
masing-masing sebesar Rp215.811 dan balances amounted to Rp215,811 and Rp1,396,910,
Rp1.396.910. Total pembayaran cicilan selama tahun respectively. Total installment payments made
2025 adalah sebesar Rp1.181.080 (2024: Rp91.762). during 2025 amounted to Rp1,181,080 (2024:
Rp91,762).
109
Page 122
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
19. UTANG BANK JANGKA/ PANJANG DAN 19. LONG-TERM BANK LOANS AND OTHER
PINJAMAN LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
PT BNI Multifinance PT BNI Multifinance
Pada tahun 2025, Perusahaan dan Entitas Anak In 2025, the Company and certain Subsidiaries
tertentu memeroleh fasilitas pembiayaan konsumen obtained a consumer financing facility for the
untuk perolehan kendaraan sebesar Rp669.200 yang acquisition of vehicles amounting to Rp669,200,
dijaminkan dengan kendaraan yang dimiliki melalui which is secured by the vehicles acquired through
utang tersebut (Catatan 11). Pinjaman tersebut the related borrowings (Note 11). The loan is
terutang dalam cicilan bulanan selama jangka waktu 48 repayable through monthly installments over a
bulan dengan cicilan terakhir atas beberapa tanggal 48-month period, with the final installments falling
sampai dengan November 2029. Saldo terutang pada due on various dates up to November 2029. The
tanggal 31 Desember 2025 adalah sebesar Rp643.512. outstanding balance as of December 31, 2025
Total pembayaran cicilan selama tahun 2025 adalah amounted to Rp643,512. Total installment payments
sebesar Rp25.688. made during 2025 amounted to Rp25,688.
PT Dipo Star Finance PT Dipo Star Finance
Pada tahun 2023, CALS memeroleh fasilitas In 2023, CALS obtained a consumer financing facility
pembiayaan konsumen untuk perolehan kendaraan for the acquisition of vehicles, which is secured by
yang dijaminkan dengan kendaraan yang dimiliki the vehicles acquired through the related borrowings
melalui utang tersebut (Catatan 11). Pinjaman tersebut (Note 11). The loan is repayable through monthly
terutang dalam cicilan bulanan selama jangka waktu 36 installments over a 36-month period, with the final
bulan dengan cicilan terakhir atas beberapa tanggal installments falling due on various dates up to
sampai dengan Februari 2026. Saldo terutang pada February 2026. The outstanding balance as of
tanggal 31 Desember 2025 adalah sebesar Rp72.915. December 31, 2025 amounted to Rp72,915. Total
Total pembayaran cicilan selama tahun 2025 adalah installment payments made during 2025 amounted
sebesar Rp411.923. to Rp411,923.
20. PERUBAHAN LIABILITAS DARI AKTIVITAS 20. CHANGES IN LIABILITIES ARISING FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing
pendanaan pada laporan arus kas konsolidasian activities in the consolidated statements of cash
adalah sebagai berikut: flows are as follows:
Penambahan Amortisasi
nonkas/ biaya provisi/
1 Januari 2025/ Pemasukan/ Pengeluaran/ Non-cash Amortization of 31 Desember 2025/
January 1, 2025 Cash in flow Cash out flow addition provision cost December 31, 2025
Utang jangka pendek - Short-term bank loan -
neto dan pinjaman lainnya 2.505.496.812 4.727.042.256 (5.236.561.181) - 454.989 1.996.432.876 net and other borrowings
Utang bank jangka panjang Long-term bank loan - net
- neto dan pinjaman lainnya 1.071.569.952 229.313.163 (259.896.021) 4.303.358 1.928.637 1.047.219.089 and other borrowings
Liabilitas sewa 1.330.090.509 - (231.699.369) 230.468.605 - 1.328.859.745 Lease liabilities
Total 4.907.157.273 4.956.355.419 (5.728.156.571) 234.771.963 2.383.626 4.372.511.710 Total
Penambahan Amortisasi
nonkas/ biaya provisi/
1 Januari 2024/ Pemasukan/ Pengeluaran/ Non-cash Amortization of 31 Desember 2024/
January 1, 2024 Cash in flow Cash out flow addition provision cost December 31, 2024
Utang jangka pendek - Short-term bank loan -
neto dan pinjaman lainnya 1.963.704.032 5.625.148.127 (5.095.060.216) 12.159.308 (454.439 ) 2.505.496.812 net and other borrowings
Utang bank jangka panjang Long-term bank loan - net
- neto dan pinjaman lainnya 927.876.836 348.921.042 (210.506.297 ) 3.177.472 2.100.899 1.071.569.952 and other borrowings
Liabilitas sewa 1.217.342.111 - (192.823.621 ) 305.572.019 - 1.330.090.509 Lease liabilities
Total 4.108.922.979 5.974.069.169 (5.498.390.134) 320.908.799 1.646.460 4.907.157.273 Total
110
Page 123
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA 21. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
Pada tahun 2025 dan 2024, Grup mencatat liabilitas In 2025 and 2024, Group recognizes its unfunded
imbalan kerja yang tidak didanai berdasarkan employee benefits liability in accordance with
Peraturan Perusahaan periode 2023-2025 dan Company Regulation period of 2023-2025 and Law
Undang-Undang Republik Indonesia No. 6 Tahun of the Republic of Indonesia No. 6 Year 2023
2023 tentang Penetapan Peraturan Pemerintah regarding Establishment of Government
Pengganti Undang-Undang No. 2 Tahun 2022 Regulations in Lieu of Law No. 2 Year 2022.
tentang Cipta Kerja menjadi Undang-Undang tanggal Regarding “Cipta Kerja” to Law dated
31 Maret 2023. March 31, 2023.
Tabel berikut menyajikan ringkasan komponen beban The following table summarizes the components of
imbalan kerja yang dicatat di laporan laba rugi dan employee benefits expense recognized in the
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan consolidated statements of profit or loss and other
jumlah yang dicatat dalam laporan posisi keuangan comprehensive income and the amount recognized
konsolidasian untuk kewajiban imbalan kerja sesuai in the consolidated statements of financial position
dengan perhitungan Kantor Konsultan Aktuaria for the employee benefits liability, as determined by
Steven & Mourits, aktuaris independen. Actuary Consultant firm Steven & Mourits, an
independent actuary.
Asumsi dasar yang digunakan dalam menentukan The principal assumptions used in determining the
liabilitas imbalan kerja adalah sebagai berikut: employee benefits liability are as follows:
31 Desember/December 31,
2025 2024
Tingkat diskonto 6,20 - 6,65 % 7,05 - 7,10 % Discount rate
Tingkat kenaikan upah tahunan 5,00% 5,50% Annual salary increment rate
Tingkat kematian TMI-IV - 2019 TMI-IV - 2019 Mortality table
Usia pensiun 56 tahun/years 56 tahun/years Retirement age
Rata-rata usia 39 tahun/years 38 tahun/years Average age
Berdasarkan hasil penilaian aktuaria, beban imbalan Based on the reports of the actuary, net employee
kerja - neto dan liabilitas imbalan kerja, adalah benefits expense and employee benefits liability,
sebagai berikut: are as follows:
a. Beban imbalan kerja neto: a. Net employee benefits expense:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/Year ended
December 31,
2025 2024
Biaya jasa kini 21.123.427 20.858.897 Current service cost
Biaya bunga 13.465.037 12.177.401 Interest expense
Biaya jasa lalu - perubahan manfaat (855.486) (1.823.772) Past service cost - plan amandement
Provisi biaya terminasi 6.019.371 2.542.467 Provision for termination cost
Pengakuan atas biaya jasa
lalu yang belum diakui Recognition of non-vested
(non-vested) 2.468.014 808.655 past service cost
Beban imbalan kerja neto 42.220.363 34.563.648 Net employee benefits expense
111
Page 124
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 21. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (continued)
b. Mutasi liabilitas imbalan kerja adalah sebagai b. Movements in the employee benefits liability
berikut: are as follows:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/Year ended
December 31,
2025 2024
Saldo awal tahun 204.119.206 194.666.357 Balance at beginning of year
Beban imbalan kerja neto 42.220.363 34.563.648 Net employee benefits expense
Keuntungan yang diakui Gain recognized
di pendapatan komprehensif lainnya (10.423.176) (10.582.640) in other comprehensive income
Pembayaran selama tahun berjalan (26.502.336) (14.528.159) Payments during the year
Liabilitas yang diakui di laporan Consolidated statements
posisi keuangan konsolidasian 209.414.057 204.119.206 of financial position
Mutasi pendapatan komprehensif lainnya yang Movements in the other comprehensive
berasal dari keuntungan aktuaris adalah sebagai income derived from actuarial gain are as
berikut: follows:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/Year ended
December 31,
2025 2024
Saldo awal tahun (90.411.761) (79.829.121) Balance at beginning of year
Keuntungan aktuaris
yang diakui di pendapatan Actuarial gain recognized
komprehensif lainnya (10.423.176) (10.582.640 ) in other comprehensive income
Saldo akhir tahun (100.834.937) (90.411.761) Balance at end of year
c. Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti adalah c. Movements in present value of the defined
sebagai berikut: benefit obligation are as follows:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/Year ended
December 31,
2025 2024
Saldo awal tahun 204.119.206 194.666.357 Balance at beginning of year
Biaya jasa kini 21.123.427 20.858.897 Current service cost
Biaya bunga 13.465.037 12.177.401 Interest cost
Biaya jasa lalu (855.486) (1.823.772) Past service cost
Provisi untuk biaya terminasi 6.019.371 2.542.467 Provision for termination cost
Pengakuan atas biaya jasa lalu
yang belum diakui Recognition of non-vested
(non-vested) 2.468.014 808.655 past service cost
Pembayaran selama
tahun berjalan (26.502.336) (14.528.159) Payments during the year
Pengukuran kembali atas nilai Remeasurements of present value
kini kewajiban imbalan pasti: of defined benefit obligation:
Keuntungan aktuarial Gain from changes
dari asumsi keuangan 4.108.707 (5.865.274) in financial assumptions
Keuntungan aktuarial Gain from
dari penyesuaian pengalaman (14.531.883) (4.717.366) adjustments of experience
Saldo akhir tahun 209.414.057 204.119.206 Balance at end of year
112
Page 125
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 21. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (continued)
d. Analisa sensitifitas d. Sensitivity analysis
Efek dari perubahan satu poin persentase dalam The effect of a one-percentage point change in
tingkat diskonto terhadap nilai kini liabilitas discount rate to present value of benefit
imbalan pasti pada tanggal 31 Desember 2025 obligation as of December 31, 2025 and 2024
dan 2024 adalah menjadi sebagai berikut: is to become the figures described/indicated
below:
2025 2024
Kenaikan Increase
Nilai kini liabilitas imbalan pasti 186.425.970 191.121.540 Present value of benefit obligation
Penurunan Decrease
Nilai kini liabilitas imbalan pasti 214.239.919 218.740.792 Present value of benefit obligation
Efek dari perubahan satu poin persentase dalam The effect of a one-percentage point change in
kenaikan upah tahunan terhadap nilai kini liabilitas annual salary increment rate to present value
imbalan pasti pada tanggal 31 Desember 2025 of benefit obligation as of December 31, 2025
dan 2024 adalah menjadi sebagai berikut: and 2024 is to become the figures
described/indicated below:
2025 2024
Kenaikan Increase
Nilai kini liabilitas imbalan pasti 215.305.998 219.835.849 Present value of benefit obligation
Penurunan Decrease
Nilai kini liabilitas imbalan pasti 185.271.648 189.942.759 Present value of benefit obligation
e. Profil jatuh tempo dari liabilitas imbalan pasti f. e. The maturity profile of the undiscounted defined
yang tidak didiskontokan pada tanggal benefits obligation as of December 31, 2025
31 Desember 2025 dan 2024: and 2024:
g.
Jumlah pembayaran/
Jadwal Payment amount Schedule
2025 2024
1 tahun 22.912.639 27.678.030 Within one year
2 - 5 tahun 77.778.704 75.680.665 2 - 5 years
Lebih dari 5 tahun 385.809.266 341.804.799 More than 5 years
Total 486.500.609 445.163.494 Total
113
Page 126
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
22. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 22. NON-CONTROLLING INTERESTS
Rincian jumlah ekuitas yang dapat diatribusikan The details of total equity attributable to non-
kepada kepentingan nonpengendali atas Entitas Anak controlling interests of consolidated Subsidiaries
yang dikonsolidasikan adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Desember/ KNP/ 31 Desember/
December 31, NCI % December 31,
Entitas anak 2025 2025 (2024) 2024 Subsidiaries
PT Caturadiluhur Sentosa 52.253.348 49,00% (49,00%) 49.339.651 PT Caturadiluhur Sentosa
PT Catur Berkat Bersama 38.630.670 40,00% (40,00%) 38.643.266 PT Catur Berkat Bersama
PT Kusuma Kemindo Sentosa Tbk 37.152.532 59,20% (40,80%) 38.868.652 PT Kusuma Kemindo Sentosa Tbk
PT Eleganza Tile Indonesia 25.956.779 49,00% (49,00%) 25.639.431 PT Eleganza Tile Indonesia
PT Catur Hasil Sentosa 21.860.619 45,00% (45,00%) 20.896.265 PT Catur Hasil Sentosa
PT Catur Logamindo Sentosa 15.125.095 30,00% (30,00%) 15.334.531 PT Catur Logamindo Sentosa
PT Caturaditya Sentosa 7.217.324 10,00% (10,00%) 6.679.419 PT Caturaditya Sentosa
PT Catur Sentosa Anugerah 2.452.396 1,00% (1,00%) 2.355.484 PT Catur Sentosa Anugerah
PT Catur Mitra Sejati Sentosa 2.202.415 0,10% (0,10%) 2.253.163 PT Catur Mitra Sejati Sentosa
PT Catur Sentosa Berhasil 692.299 1,00% (1,00%) 820.369 PT Catur Sentosa Berhasil
PT Catur Sentosa Adiprima 107.326 1,00% (1,00%) 89.754 PT Catur Sentosa Adiprima
PT Mitra Bali Indah 78.974 0,29% (0,29%) 78.334 PT Mitra Bali Indah
PT Catur Karda Sentosa 31.155 1,00% (1,00%) 25.119 PT Catur Karda Sentosa
PT Mitra Hasil Sentosa 25.735 0,10% (0,10%) 25.823 PT Mitra Hasil Sentosa
Total 203.786.667 201.049.261 Total
Total penghasilan komprehensif lain yang dapat Total other comprehensive income for the year
diatribusikan kepada kepentingan nonpengendali atas attributable to non-controlling interests of
Entitas Anak yang dikonsolidasikan adalah sebesar consolidated Subsidiaries amounted to
Rp12.476.063 pada tahun 2025 Rp12,476,063 in 2025 (2024: Rp13,991,429).
(2024: Rp13.991.429).
Kepentingan nonpengendali yang dianggap material Non-controlling interests which are considered
terhadap Perusahaan adalah CBB, CALS, CHS, ETI, material to the Company are CBB, CALS, CHS,
CLS, KKES dan CAS. ETI, CLS, KKES and CAS.
Pada tahun 2025, jumlah dividen tunai yang In 2025, total cash dividend paid to the non-
dibayarkan kepada kepentingan nonpengendali controlling interests amounted to Rp9,532,500
adalah sebesar Rp9.532.500 (2024: Rp8.069.000). (2024: Rp8,069,000).
Berikut adalah ringkasan informasi keuangan entitas Below is the summary of financial information of
anak yang memiliki kepentingan nonpengendali yang subsidiary which has material non-controlling
dianggap material masing-masing untuk tahun yang entities for the years ended December 31, 2025,
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025: respectively:
Nama Entitas Anak (Persentase Kepemilikan)/Subsidiaries Name (Percentage Ownership)
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
CBB CALS CHS ETI CLS KKES MHS CAS
(40%) (49%) (45%) (49%) (30%) (59,20%) (0,10%) (10%)
Total aset/Total assets 96.755.655 246.766.533 117.320.022 79.628.203 92.189.381 129.783.351 26.758.763 96.059.791
Total liabilitas/Total liabilities 178.980 140.127.048 68.740.869 26.655.186 41.772.399 67.663.196 1.023.701 23.887.955
Penjualan/Sales 375.903.535 654.416.077 199.498.345 122.361.390 188.081.790 204.006.962 - 286.702.047
Laba (rugi) tahun berjalan/
Profit (loss) for the year (31.492) 15.918.258 7.148.151 1.412.145 6.303.425 (3.084.698) (88.611) 8.387.106
Total penghasilan (rugi) komprehensif
tahun berjalan/ Total comprehensive
income (loss) for the year - 28.061 (5.143) (95.273) (1.547) 185.847 - (8.060)
Arus kas dari:/Cash flows from:
Aktivitas operasi/Operating activities (32.512) 6.833.414 21.356.920 7.655.353 2.885.291 (16.633.676) 1.090.119 (21.649.006)
investasi/Investing activities (2.473.874) (687.465) (35.732) - (3.856.532) - (317.863)
Aktivitas pendanaan/Financing activities 32.000 (5.022.017) (5.109.706) (7.715.599) (5.782.800) 19.742.271 - 2.068.188
114
Page 127
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
22. KEPENTINGAN NONPENGENDALI (lanjutan) 22. NON-CONTROLLING INTERESTS (continued)
Berikut adalah ringkasan informasi keuangan entitas Below is the summary of financial information of
anak yang memiliki kepentingan nonpengendali yang subsidiary which has material non-controlling
dianggap material masing-masing untuk tahun yang entities for the years ended December 31 2024,
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024: respectively:
Nama Entitas Anak (Persentase Kepemilikan)/Subsidiaries Name (Percentage Ownership)
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
CBB CALS CHS ETI CLS KKES MHS CAS
(40%) (49%) (45%) (49%) (30%) (49%) (49%) (10%)
Total aset/Total assets 96.756.166 232.112.723 110.554.982 116.082.426 96.412.535 108.821.109 26.847.240 89.405.781
Total liabilitas/Total liabilities 148.000 131.419.557 64.118.838 63.520.934 45.297.431 43.802.103 1.023.567 22.611.592
Penjualan/Sales - 613.524.699 175.761.689 137.382.923 201.228.439 221.978.524 - 169.561.956
Laba (rugi) tahun berjalan/
Profit (loss) for the year (38.078) 15.903.774 5.557.238 2.215.888 8.113.209 (1.172.327) 278.562 5.613.358
Total penghasilan (rugi) komprehensif
tahun berjalan/ Total comprehensive
income (loss) for the year - 137.733 36.624 12.329 34.448 417.123 - 64.690
Arus kas dari:/Cash flows from:
Aktivitas operasi/Operating activities (35.578) 19.150.475 2.607.106 -8.577.447 3.152.524 9.343.189 (484.763) 12.767.972
investasi/Investing activities - (351.349) 34.720 (205.997) 54.054 (1.553.666) 1.770.365 (655.696)
Aktivitas pendanaan/Financing activities 38.000 (19.267.610) 3.091.200 8.895.393 (5.282.800) (7.217.896) - (3.000.000)
23. MODAL SAHAM 23. CAPITAL STOCK
Rincian pemegang saham Perusahaan pada tanggal The details of capital stock ownership as of
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2025 and 2024 is as follows:
Total saham
ditempatkan dan
disetor penuh/
Number of Persentase
issued and pemilikan/
fully paid Percentage Total/
Pemegang saham capital stock of ownership Total Stockholders
PT Buanatata Adisentosa 1.819.108.716 32,01% 181.910.872 PT Buanatata Adisentosa
SCG Retail Holding Co, Ltd 1.755.800.091 30,89% 175.580.009 SCG Retail Holding Co, Ltd
NT Asian Discovery Master FD 749.033.925 13,18% 74.903.393 NT Asian Discovery Master FD
Albizia Asean Opportunities Fund 568.336.263 10,00% 56.833.626 Albizia Asean Opportunities Fund
Tn. Budyanto Totong Mr. Budyanto Totong
(Direktur Utama) 353.893.142 6,23% 35.389.314 (President Director)
Ny.Surjati Tanril (Direktur) 271.300 0,01% 27.130 Mrs. Surjati Tanril (Director)
Tn. Warit Jintanawan (Direktur) 21.000 0,00% 2.100 Mr. Warit Jintanawan (Director)
Lain-lain - publik (masing-masing Others - public
dibawah 5%) 436.710.714 7,68% 43.671.072 (each below 5%)
Total 5.683.175.151 100% 568.317.516 Total
115
Page 128
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
23. MODAL SAHAM (lanjutan) 23. CAPITAL STOCK (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 jumlah As of December 31, 2025 and 2024 total weighted
rata-rata tertimbang saham adalah sebagai berikut: average number of shares are as follows:
Laba
Tahun Berjalan
yang Dapat
Diatribusikan
Kepada Pemilik Jumlah Rata- Laba/
Entitas Induk/Profit Rata Tertimbang per saham/
for the Year Saham/ Profit
Attributable to the Weighted per share
Owners of the Average Number (angka penuh/
Parent of Shares full amount)
Tahun yang berakhir pada
pada tanggal Year Ended
31 Desember 2025 112.444.558 5.683.175.151 19,79 December 31, 2025
Tahun yang berakhir pada
pada tanggal Year Ended
31 Desember 2024 184.832.585 5.683.175.151 32,52 December 31, 2024
24. TAMBAHAN MODAL DISETOR 24. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Rincian tambahan modal disetor adalah sebagai The details of additional paid-in capital are as
berikut: follows:
31 Desember/December 31,
2025 2024
Penawaran umum perdana (IPO) - Initial public offering (IPO) -
600.000.000 saham dengan harga 600,000,000 shares at issue
Rp200 (dalam jumlah penuh) price of Rp200 (in full
per saham 60.000.000 60.000.000 amount) per share
Biaya-biaya penerbitan saham Stock issuance costs
dalam rangka IPO (8.543.738) (8.543.738) related to IPO
Selisih nilai transaksi dengan Difference arising from transactions
entitas sepengendali 426.357 426.357 of entities under common control
Penawaran umum terbatas I (PUT I) - Limited public offering I (PUT I) -
PMHMETD I setelah dikurangi PMHMETD I net off
biaya penerbitan saham stock issuance cost
(Catatan 1c) 374.527.587 374.527.587 (Note 1c)
Tambahan modal disetor sehubungan Addition paid in capital-
dengan masuknya pemegang saham related to subscription from new
baru 283.268.940 283.268.940 shareholder
Penawaran umum terbatas II (PUT II) - Limited public offering I (PUT II) -
PMHMETD II setelah dikurangi PMHMETD II net off
biaya penerbitan saham stock issuance cost
(Catatan 1d) 731.954.633 731.954.633 (Note 1d)
Neto 1.441.633.779 1.441.633.779 Net
116
Page 129
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
25. PENDAPATAN NETO 25. NET REVENUE
Rincian penjualan konsolidasian berdasarkan The details of consolidated sales based on major
kelompok produk utama adalah sebagai berikut: category of products are as follows:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/Year ended
December 31,
2025 2024
Penjualan Barang Beli Putus Direct Sales
Bahan Bangunan 9.870.382.922 9.800.088.242 Building Material
Barang produk konsumen 4.058.756.116 4.056.478.628 Consumer goods
Furnitur dan peralatan rumah 1.583.318.553 1.719.937.105 Furniture and home appliances
Bahan-bahan kimia 204.006.962 221.978.524 Chemicals
Lain-lain 375.903.535 340.266.391 Others
Sub-total 16.092.368.088 16.138.748.890 Sub-total
Penjualan Konsinyasi Consignment Sales
Furnitur dan peralatan rumah 1.130.093.326 897.967.563 Furniture and home appliances
Bahan bangunan 313.146.842 239.919.369 Building materials
Sub-total 1.443.240.168 1.137.886.932 Sub-total
Total 17.535.608.256 17.276.635.822 Total
Beban Pokok Penjualan
Konsinyasi (Catatan 26) Cost of Consignment Sales (Note 26)
Furnitur dan peralatan rumah (925.554.257) (748.930.686) Furniture and home appliances
Bahan bangunan (257.786.812) (199.515.648) Building materials
Sub-total (1.183.341.069) (948.446.334) Sub-total
Neto 16.352.267.187 16.328.189.488 Net
Rincian penjualan konsolidasian berdasarkan The details of consolidated sales based on major
kelompok produk utama adalah sebagai berikut: category of products are as follows:
Penjualan neto di atas sudah termasuk pencadangan The net sales above have included net allowance
poin loyalitas pelanggan - neto dan kupon penjualan for customer loyalty points and sales voucher
sebesar Rp12.455.507 (2024: Rp11.123.103). amounting to Rp12,455,507 (2024: Rp11,123,103).
Penjualan kepada pihak-pihak berelasi (Catatan 7a) Sales to related parties (Note 7a) represents 0.15%
mencapai 0,15% dari penjualan neto konsolidasian of the consolidated net sales for the year ended
untuk tahun yang berakhir pada tanggal December 31, 2025 (2024: 0.09%).
31 Desember 2025 (2024: 0,09%).
Grup tidak melakukan penjualan kepada pihak There was no sale made by the Group to certain
tertentu yang melebihi 10% dari penjualan neto parties that exceeded 10% of the consolidated net
konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada sales for the years ended December 31, 2025 and
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. 2024.
117
Page 130
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
26. BEBAN POKOK PENJUALAN 26. COST OF SALES
Rincian beban pokok penjualan adalah sebagai The details of cost of sales are as follows:
berikut:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/Year ended
December 31,
2025 2024
Persediaan barang dagangan awal 4.120.580.636 3.699.948.505 Beginning merchandise inventories
Pembelian neto 14.304.453.787 14.857.176.957 Net purchases
Barang dagangan tersedia untuk dijual 18.425.034.423 18.557.125.462 Merchandise inventories available for sale
Persediaan barang dagangan akhir (3.726.024.570) (4.120.580.636) Ending merchandise inventories
Beban pokok penjualan 14.699.009.853 14.436.544.826 Cost of sales
Terdiri dari: Consist of:
Beban pokok penjualan
konsinyasi (Catatan 25) 1.183.341.069 948.446.334 Cost of consignment sales (Note 25)
Beli putus 13.515.668.784 13.488.098.492 Cost of direct sales
Total 14.699.009.853 14.436.544.826 Total
Pembelian dari PT Primagraha Keramindo Purchases from PT Primagraha Keramindo
(Catatan 7b) mencapai 15,09% dari penjualan neto (Note 7b) represented 15.09% of the consolidated
konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada net sales for the year ended December 31, 2025
tanggal 31 Desember 2025 (2024: 16,06%). Total (2024: 16.06%). Total purchase from
pembelian dari PT Primagraha Keramindo PT Primagraha Keramindo (Note 7b) represented
(Catatan 7b) mencapai 18,25% dari beban pokok 18.25% of the cost of direct sales for the year
penjualan barang beli putus untuk tahun yang ended December 31, 2025 (2024: 19.44%).
berakhir pada tangal 31 Desember 2025
(2024: 19,44%).
27. BEBAN OPERASIONAL 27. OPERATING EXPENSES
Rincian beban operasional adalah sebagai berikut: The details of operating expenses are as follows:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/Year ended
December 31,
2025 2024
Beban operasional Operating expenses
Gaji dan tunjangan 986.799.178 975.742.145 Salaries and allowances
Penyusutan (Catatan 11) 467.390.554 403.292.374 Depreciation (Note 11)
Listrik, air dan telepon 186.023.569 159.326.787 Electricity, water and telephone
Pengangkutan dan asuransi 182.922.142 192.214.454 Freight and insurance
Keamanan dan kebersihan 158.975.726 156.133.436 Security and sanitation
Iklan dan promosi 108.344.811 170.755.600 Advertising and promotion
Sewa 69.113.851 66.826.613 Lease
Perjalanan dinas 47.817.621 55.346.166 Business travelling
Administrasi bank 42.693.972 42.383.206 Bank administration charges
Perbaikan dan pemeliharaan 38.916.837 39.796.278 Repairs and maintenance
Biaya cadangan persediaan barang Allowance for obsolete
usang (Catatan 8) 34.144.307 25.368.018 inventories (Note 8)
Pajak dan perizinan 30.653.861 31.390.044 Taxes and licenses
Perlengkapan kantor 23.385.489 26.792.048 Office supplies
Biaya konsultasi 18.796.712 16.448.345 Consultation fee
Biaya cadangan penurunan nilai Provision for impairment of
piutang usaha (Catatan 5) 16.334.874 3.323.069 trade receivables (Note 5)
118
Page 131
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
27. BEBAN OPERASIONAL (lanjutan) 27. OPERATING EXPENSES (lanjutan)
Rincian beban operasional adalah sebagai berikut: The details of operating expenses are as follows:
(lanjutan) (continued)
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/Year ended
December 31,
2025 2024
Asuransi 14.438.098 14.277.774 Insurance
Komisi 11.807.481 15.677.253 Commission
Alat tulis dan cetakan 7.505.544 7.130.824 Stationeries and printing
Amortisasi 6.785.338 6.434.208 Amortization
Biaya pembungkus 5.364.867 5.468.534 Packaging
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp5.000.000) 51.967.682 49.234.356 Rp5,000,000)
Total beban usaha 2.510.182.514 2.463.361.532 Total operating expenses
28. PENDAPATAN DAN BEBAN USAHA LAIN-LAIN 28. OTHER OPERATING INCOME AND EXPENSES
Rincian pendapatan dan beban usaha lain-lain The details of other operating income and
adalah sebagai berikut: expenses are as follows:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/Year ended
December 31,
2025 2024
Pendapatan usaha lain-lain : Other operating income:
Pendapatan marketing 90.005.876 107.003.076 Marketing income
Pendapatan sewa 46.373.693 30.749.974 Rent income
Laba penjualan Gain on sales of
aset tetap (Catatan 11) 3.284.004 5.314.289 fixed assets (Note 11)
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah Rp5.000.000) 38.560.700 55.670.065 (each below Rp5,000,000)
Total pendapatan usaha lain-lain 178.224.273 198.737.404 Total other operating income
Beban usaha lain-lain: Other operating loss:
Rugi selisih kurs - neto (26.897.386) (4.072.840) Loss on foreign exchange - net
Total pendapatan
usaha lain-lain - neto 151.326.887 194.664.564 Total other operating income - net
29. PENDAPATAN KEUANGAN - NETO DAN BEBAN 29. FINANCE INCOME - NET AND FINANCE
KEUANGAN EXPENSE
Pendapatan keuangan - neto terutama terdiri dari Finance income - net mainly consisted of interest
pendapatan bunga dari penempatan kas dan setara income from placement of cash and cash
kas serta aset keuangan tidak lancar lainnya yang equivalent and other non-current financial assets
ditempatkan di bank-bank pihak ketiga (Catatan 4 on third-party banks (Notes 4 and 12). Meanwhile,
dan 12). Sedangkan beban keuangan terutama terdiri finance expenses mainly consist of bank loans and
dari beban bunga atas utang bank dan pinjaman other borrowings interest expense and lease
lainnya, dan bunga liabilitas sewa. liabilities interest.
119
Page 132
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
30. SEGMEN OPERASI 30. OPERATION SEGMENT
Berdasarkan informasi keuangan yang digunakan Based on the financial information used by
oleh manajemen dalam mengevaluasi kinerja management in evaluating segment performance
segmen dan menentukan alokasi sumber daya yang and allocating resources, the Group uses business
dimiliki, Grup menggunakan segmen usaha dan and geographical segments.
segmen geografis.
Informasi segmen konsolidasi menurut segmen Consolidated segment information by business
usaha adalah sebagai berikut: segment is as follows:
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025/
For the year ended December 31, 2025
Distribusi/ Eliminasi/
Distribution* Retail/Retail* Elimination Total/Total
Penjualan neto 9.393.105.083 7.078.318.069 (119.155.965) 16.352.267.187 Net sales
Laba kotor 1.261.928.127 1.574.670.276 - 2.836.598.403 Gross profit
Beban usaha tidak dapat dialokasikan Unallocated operating
Beban operasional (2.510.182.514) Expenses
Income
Pendapatan usaha lain-lain 151.326.887
Income from
Laba usaha 477.742.776 operations
Pendapatan bunga 2.970.275 Interest income
Beban keuangan (323.763.987) Finance expense
Income before
Laba sebelum pajak penghasilan 156.949.064 income tax
Income tax
Beban pajak penghasilan - neto (32.116.205) expense - net
Laba tahun berjalan 124.832.859 Profit for the year
Aset segmen 7.082.096.754 8.032.180.703 (3.120.173.218) 11.994.104.239 Segment asset
Liabilitas segmen 3.723.262.995 4.651.460.244 (130.546.214) 8.244.177.025 Segment liabilities
Informasi lainnya Other information
Pengeluaran modal 164.672.042 458.533.457 - 623.205.499 Capital expenditures
Depreciation
Beban penyusutan 117.552.794 348.273.344 1.564.416 467.390.554 expense
*setelah eliminasi penjualan antar perusahan pada segmen distribusi/after sales elimination between entities in distribution segment
120
Page 133
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
30. SEGMEN OPERASI (lanjutan) 30. OPERATION SEGMENT (continued)
Informasi segmen konsolidasi menurut segmen Consolidated segment information by business
usaha adalah sebagai berikut: (lanjutan) segment are as follows: (continued)
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024/
For the year ended December 31, 2024
Distribusi/ Eliminasi/
Distribution* Retail/Retail* Elimination Total/Total
Penjualan neto 10.554.613.552 5.918.129.269 (144.553.333) 16.328.189.488 Net sales
Laba kotor 1.265.420.720 1.574.670.276 - 2.840.090.996 Gross profit
Beban usaha tidak dapat dialokasikan Unallocated operating
Beban operasional (2.463.361.532) Expenses
Income
Pendapatan usaha lain-lain 194.664.564
Income from
Laba usaha 571.394.028 operations
Pendapatan bunga 2.635.922 Interest income
Beban keuangan (324.480.915) Finance expense
Income before
Laba sebelum pajak penghasilan 249.549.035 income tax
Income tax
Beban pajak penghasilan - neto (51.091.245) expense - net
Laba tahun berjalan 198.457.790 Profit for the year
Aset segmen 7.811.542.503 7.545.277.561 (3.065.613.131) 12.291.206.933 Segment asset
Liabilitas segmen 3.613.719.066 5.231.865.750 (215.815.048) 8.629.769.768 Segment liabilities
Informasi lainnya Other information
Pengeluaran modal 231.455.434 826.606.513 - 1.058.061.947 Capital expenditures
Depreciation
Beban penyusutan 274.756.945 129.036.866 (501.437) 403.292.374 expense
*setelah eliminasi penjualan antar perusahan pada segmen distribusi/after sales elimination between entities in distribution segment
Informasi penjualan neto konsolidasian berdasarkan Net consolidated sales information based on
segmen geografis adalah sebagai berikut: geographical segment is as follows:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/Year ended
December 31,
2025 2024
Jawa dan Bali 11.650.251.618 11.813.141.588 Java and Bali
Sumatera 3.243.000.386 3.038.080.565 Sumatra
Sulawesi 735.468.550 712.992.262 Sulawesi
Kalimantan 723.546.633 763.975.073 Kalimantan
Total 16.352.267.187 16.328.189.488 Total
121
Page 134
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
31. ASET DAN LIABILITAS DALAM MATA UANG 31. ASSETS AND LIABILITIES IN FOREIGN
ASING CURRENCIES
Saldo aset dan liabilitas moneter serta konversinya The balances of monetary assets and liabilities
ke dalam mata uang rupiah dengan menggunakan denominated in foreign currencies and their rupiah
kurs rata-rata beli dan jual uang kertas asing dan/atau equivalents converted using the average of the
kurs transaksi pada tanggal laporan posisi keuangan selling and buying rates of bank notes and/or
konsolidasian adalah sebagai berikut: transactions exchange rates at consolidated
statements of financial position date are as follows:
31 Desember/December 31, 2025
Mata uang Konversi ke mata
asing/ uang rupiah/
Foreign Rupiah
currencies equivalent
Aset Assets
Kas dan setara kas US$70.261 1.179.114 Cash and cash equivalents
CNY2.385 5.726
Total aset 1.184.840 Total assets
Liabilitas Liabilities
Utang usaha - pihak ketiga CNY110.000.931 263.470.029 Trade payables - third parties
US$3.518.072 59.040.282
EUR€27.494 543.096
THB2.413.125 1.285.218
Utang usaha - pihak berelasi THB2.196.540 1.169.866 Trade payables - related parties
Total liabilitas 325.508.491 Total liabilities
Liabilitas - neto 324.323.651 Liabilities - net
Pada tanggal 30 Maret 2026, kurs tukar mata uang As of March 30, 2026, the average exchange rate
rata-rata masing-masing sebesar Rp16.957, was Rp16,957, Rp2,453, Rp19,533, and Rp515 (in
Rp2.453, Rp19.533, dan Rp515 (dalam jumlah full amount) to US$1, CNY1, EUR1 and THB1
penuh) untuk US$1, CNY1, EUR1, dan THB1. Jika respectively. If the monetary assets and liabilities in
aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing foreign exchange rate of December 31, 2025 are
pada tanggal 31 Desember 2025 dikonversikan converted using the average rate as of
dengan menggunakan kurs rata-rata pada tanggal March 30, 2026, the net liabilities of the Group will
30 Maret 2026, maka liabilitas neto Grup akan naik increase by about Rp6,878,331.
sekitar Rp6.878.331.
122
Page 135
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
32. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN PERIKATAN 32. AGREEMENTS AND COMMITMENTS
a. Pada tahun 2021, Grup (Perusahaan, CHS, CLS, a. In 2021, the Group (consists of the Company,
dan CALS) mengadakan perpanjangan CHS, CLS, and CALS) extended the
perjanjian distribusi dengan distributor agreement with PT Primagraha
PT Primagraha Keramindo (pihak berelasi), Keramindo (a related party) wherein the
dimana dalam perjanjian ini Grup dalam hal ini Group was appointed as distributor of certain
ditunjuk sebagai distributor untuk wilayah areas and under certain terms and
tertentu dan dengan syarat dan ketentuan conditions. The distributor agreement is valid
tertentu. Perjanjian distributor tersebut berlaku until December 31, 2026.
sampai dengan 31 Desember 2026.
b. Perusahaan dan Entitas Anak tertentu b. The Company and certain Subsidiaries have
mengadakan perjanjian dengan beberapa entered into agreements with several
pemasok, dimana Perusahaan dan/atau Entitas suppliers, wherein the Company and/or the
Anak ditunjuk sebagai distributor atau sub- Subsidiaries were appointed as distributors or
distributor atas beberapa produk tertentu dalam sub-distributors of certain products within the
suatu wilayah dan dengan syarat dan ketentuan areas and under the terms and conditions
yang tercantum dalam perjanjian-perjanjian specified in the agreements. The agreements
tersebut dijamin dengan bank garansi dari bank- are collateralized by bank guarantees from
bank tertentu (Catatan 13, 32e, 32f, 32g, 32h, 32i certain banks (Notes 13, 32e, 32f, 32g, 32h,
dan 32j). 32i dan 32j).
c. Perusahaan dan beberapa Entitas Anak c. The Company and certain Subsidiaries have
mengadakan perjanjian dengan beberapa pihak entered into agreements with several parties
sehubungan dengan penyewaan bangunan related to the lease of offices, stores and
kantor, toko dan gudang yang digunakan untuk warehouse buildings which are used in
kegiatan operasi. Perjanjian-perjanjian tersebut operating activities. The period of these
memiliki jangka waktu antara 1 tahun sampai agreements ranges from 1 year to 40 years.
dengan 40 tahun.
d. Pada bulan Desember 2008, Perusahaan d. In December 2008, the Company entered into
mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan a rental agreement with PT Buanatata
PT Buanatata Adisentosa (pemegang saham) Adisentosa (a stockholder) covering
untuk menyewa sebuah gudang dan telah a warehouse that has been extended in July
diperpanjang di Juli 2024 dengan jangka waktu 2024 for a period until December 30, 2025,
sewa sampai dengan tanggal with rentals amounting to Rp3,900,000.
30 Desember 2025, dengan harga sewa
Rp3.900.000.
123
Page 136
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
32. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN PERIKATAN 32. AGREEMENTS AND COMMITMENTS
(lanjutan) (continued)
e. Pada bulan Agustus 2021, CAS memperoleh e. In August 2021, CAS obtained overdraft credit
fasilitas kredit rekening koran dari facility from PT Bank CIMB Niaga Tbk (CIMB)
PT Bank CIMB Niaga Tbk (CIMB) sehubungan in connection with CAS liability to
dengan kewajiban CAS kepada PT Mulia Industrindo Tbk and
PT Mulia Industrindo Tbk dan PT Eka Gunatama PT Eka Gunatama Mandiri to substitute facility
Mandiri yang menggantikan fasilitas dari Maybank given from Maybank with maximum amount of
dengan pagu sebesar Rp20.000.000. Untuk Rp20,000,000. To obtain the facility from
memeroleh fasilitas dari CIMB tersebut, CAS CIMB, CAS must open time deposits
harus membuka deposito sebesar Rp5.000.000 amounting to Rp5,000,000 which is presented
yang dicatat sebagai bagian dari “Aset Keuangan as part of “Other Non-current Financial Assets”
Tidak Lancar Lainnya” dalam laporan posisi in the consolidated statements of financial
keuangan konsolidasian (Catatan 12) masing- position (Note 12) for years ended
masing untuk tahun yang berakhir pada 31 December 31, 2025 and 2024, respectively.
Desember 2025 dan 2024. Fasilitas kredit The overdraft credit facilitiy from CIMB
rekening koran dari CIMB tersebut tersedia sampai matures on August 5, 2026. For the year
dengan tanggal 5 Agustus 2026. Untuk tahun yang ended December 31, 2025, facility from CIMB
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025, fasilitas has not been used. On July 1, 2022, CAS
dari CIMB belum digunakan. Pada 1 Juli 2022, obtained Bank Guarantee facility from CIMB
CAS memperoleh fasilitas Bank Garansi sebesar amounting to Rp1,500,000 regarding liabilities
Rp1.500.000 dari CIMB sehubungan dengan to PT Lixil Trading Indonesia (formerly
kewajiban kepada PT Lixil Trading Indonesia PT American Standard Indonesia). To obtain
(dahulu PT American Standard Indonesia). Untuk the facility from CIMB, CAS is obligated to
memperoleh fasilitas dari CIMB tersebut CAS open time deposits amounting to Rp1,500,000
diharuskan membuka deposito sebesar which is presented as part of “Other Non-
Rp1.500.000 yang dicatat sebagai bagian dari current Financial Assets” in the consolidated
“Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya” dalam statements of financial position (Note 12) for
laporan posisi keuangan konsolidasian (Catatan the years ended December 31, 2025 and
12) masing-masing untuk tahun yang berakhir December 31, 2024.
pada tanggal 31 Desember 2025 dan
31 December 2024.
f. Pada tanggal 27 Juli 2012, berdasarkan akta f. On July 27, 2012, based on notarial deed
notaris No. 22 dari Arnasya A. Pattinama, S.H., No. 22 of Arnasya A. Pattinama, S.H., the
Perusahaan dan BCA setuju untuk merubah Company and BCA agreed to amend their
perjanjian kredit dimana BCA menyetujui credit agreement, wherein BCA agreed to
perpanjangan fasilitas Bank Garansi sebesar extend the Bank Guarantee facility amounting
Rp25.000.000. Melalui akta notaris No.375 dari to Rp25,000,000. Based on notarial deed
Christina Dwi Utami, SH., M.HUM., M.KN, pada No.375 of Christina Dwi Utami, SH., M.HUM.,
tanggal 30 Juli 2024, BCA menyetujui untuk M.KN, dated July 30, 2024, BCA agreed to add
menambahkan limit fasilitas bank garansi menjadi bank guarantee facility limit amounting to
sebesar Rp120.000.000. Melalui akta notaris Rp120,000,000. Based on notarial deed
No.214 dari Christina Dwi Utami, SH., M.HUM., No.214 of Christina Dwi Utami, SH., M.HUM.,
M.KN, jatuh tempo fasilitas tersebut diperpanjang M.KN, the maturity date of the facility extended
sampai dengan tanggal 11 Juni 2026. Pada up to June 11, 2026. As of December 31, 2025,
tanggal 31 Desember 2025, fasilitas bank garansi the unused balance of bank guarantee facility
yang belum digunakan sebesar Rp73.400.000. is to Rp73,400,000.
124
Page 137
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
32. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN PERIKATAN 32. AGREEMENTS AND COMMITMENTS
(lanjutan) (continued)
g. Pada bulan September 2025, CLS memperoleh g. On September 2025, CLS obtained Bank
perpanjangan fasilitas Bank Garansi sebesar Guarantee facility extention from BCA
Rp800.000 dari BCA sehubungan dengan amounting to Rp800,000 regarding liabilities to
kewajiban CLS kepada PT Mulia Industrindo Tbk PT Mulia Industrindo Tbk with maximum
dengan pagu sebesar Rp400.000. Untuk amount of Rp400,000. To obtain the facility
memeroleh fasilitas dari BCA tersebut, CLS harus from BCA, CLS is obligated to open time
membuka deposito sebesar Rp800.000 yang deposits amounting to Rp800,000 which is
dicatat sebagai bagian dari “Aset Keuangan Tidak presented as part of “Other Non-current
Lancar Lainnya” dalam laporan posisi keuangan Financial Assets” in the consolidated
konsolidasian (Catatan 12) masing-masing untuk statements of financial position (Note 12) for
tahun yang berakhir pada tanggal the years ended December 31, 2025 and
31 Desember 2025 dan 2024. Pada tanggal 31 2024. As of December 31, 2025, the unused
Desember 2025, fasilitas bank garansi yang belum balance of bank guarantee facility is to
digunakan sebesar Rp400.000. Rp400,000.
h. Pada bulan Juli dan September 2025, CHS h. On July and September 2025, CHS obtained
memperoleh perpanjangan fasilitas Bank Garansi Bank Guarantee facility extention from BCA
sebesar Rp500.000 dari BCA sehubungan dengan amounting to Rp500,000 regarding liabilities to
kewajiban CHS kepada PT Mulia Industrindo Tbk. PT Mulia Industrindo Tbk. To obtain the facility
Untuk memperoleh fasilitas dari BCA tersebut, from BCA, CHS is obligated to open time
CHS harus membuka deposito sebesar deposits amounting to Rp500,000 which is
Rp500.000 yang dicatat sebagai bagian dari “Aset presented as part of “Other Non-current
Keuangan Tidak Lancar Lainnya” dalam laporan Financial Assets” in the consolidated
posisi keuangan konsolidasian (Catatan 12) statements of financial position (Note 12) for
masing-masing untuk tahun yang berakhir pada the years ended December 31, 2025 and
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. 2024, respectively.
i. Pada bulan September 2025, CHS memperoleh i. On September 2025, CHS obtained Bank
perpanjangan fasilitas Bank Garansi sebesar Guarantee facility extention from
Rp1.000.000 dari PT Bank JTrust Indonesia Tbk PT Bank Jtrust Indonesia Tbk amounting to
sehubungan dengan kewajiban CHS kepada Rp1,000,000 regarding CHS’s liabilities to
PT Knauf Plasterboard Indonesia dengan pagu PT Knauf Plasterboard Indonesia. To obtain
sebesar Rp100.000. Untuk memeroleh fasilitas the facility from PT Bank JTrust Indonesia Tbk
dari PT Bank JTrust Indonesia Tbk tersebut, CHS with maximum amount of Rp100,000, CHS is
harus membuka deposito sebesar Rp1.000.000 obligated to open time deposits amounting to
yang dicatat sebagai bagian dari “Aset Keuangan Rp1,000,000 which is presented as part of
Tidak Lancar Lainnya” dalam laporan posisi “Other Non-current Financial Assets” in the
keuangan konsolidasian (Catatan 12) consolidated statements of financial
masing-masing untuk tahun yang berakhir pada position (Note 12) for the years ended
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. Pada December 31, 2025 and 2024. As of
tanggal 31 Desember 2025, fasilitas bank garansi December 31, 2025, the unused balance of
yang belum digunakan sebesar Rp900.000. bank guarantee facility is to Rp900,000
j. Pada bulan Maret 2025, CLS memperoleh j. On March 2025, CLS obtained Bank
perpanjangan fasilitas Bank Garansi sebesar Guarantee facility extention from PT Bank
Rp1.000.000 dari PT Bank JTrust Indonesia Tbk. JTrust Indonesia Tbk. amounting to
sehubungan dengan kewajiban CLS kepada Rp1,000,000 regarding CLS’s liabilities to
PT Knauf Plasterboard Indonesia dengan pagu PT Knauf Plasterboard Indonesia with
sebesar Rp400.000. Untuk memperoleh fasilitas maximum amount of Rp400,000. To obtain the
dari PT Bank JTrust Indonesia Tbk. tersebut, CLS facility from PT Bank JTrust Indonesia Tbk.,
harus membuka deposito sebesar Rp1.000.000 CLS is obligated to open time deposits
yang dicatat sebagai bagian dari “Aset Keuangan amounting to Rp1,000,000 which is presented
Tidak Lancar Lainnya” dalam laporan posisi as part of “Other Non-current Financial Assets”
keuangan konsolidasian (Catatan 12) masing- in the consolidated statements of financial
masing untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 position (Note 12) for the years ended
Desember 2025 dan 2024. Pada tanggal 31 December 31, 2025 and 2024. As of
Desember 2025, fasilitas bank garansi yang belum December 31, 2025, the unused balance of
digunakan sebesar Rp600.000. bank guarantee facility is to Rp600,000.
125
Page 138
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
33. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN 33. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat yang The following table sets out the carrying values,
mendekati nilai wajar dari instrumen keuangan Grup: which approximate the fair values, of the Group’s
financial instruments:
31 Desember/December 31,
2025 2024
Aset Keuangan Lancar Current Financial Assets
Kas dan setara kas 162.882.066 154.021.801 Cash and cash equivalent
Piutang usaha 1.677.101.428 1.637.823.810 Trade receivables
Piutang lain-lain 317.126.190 337.445.883 Other receivables
Total aset keuangan lancar 2.157.109.684 2.129.291.494 Total current financial assets
Aset Keuangan Tidak Lancar Non-current Financial Assets
Aset keuangan tidak lancar lainnya 4.846.582 9.800.000 Other non-current financial assets
TOTAL ASET KEUANGAN 2.161.956.266 2.139.091.494 TOTAL FINANCIAL ASSETS
Liabilitas Keuangan Lancar Current Financial Liabilities
Utang bank jangka pendek Short-term bank loans
dan pinjaman lainnya 1.996.432.876 2.505.496.812 and other borrowings
Utang usaha 3.242.143.030 3.080.515.470 Trade payables
Utang lain-lain - pihak ketiga 270.431.954 274.506.104 Other payables – third party
Beban akrual 102.123.430 112.825.921 Accrued expenses
Liabilitas jangka panjang yang jatuh
tempo dalam satu tahun: Current maturities of long-term debts:
Utang bank dan Bank loans and other
pinjaman lainnya 241.603.975 257.369.254 borrowings
Liabilitas sewa 152.041.482 117.101.944 Lease liabilities
TOTAL LIABILITAS KEUANGAN TOTAL CURRENT FINANCIAL
LANCAR 6.004.776.747 6.347.815.505 LIABILITIES
Liabilitas Keuangan Tidak Lancar Non-current Financial Liabilities
Liabilitas yang dicatat sebesar nilai wajar Liabilities at fair value
atau biaya diamortisasi or amortized cost
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh tempo Long-term debts -
dalam satu tahun: net of current maturities:
Utang bank dan Bank loans and
pinjaman lainnya 805.615.114 814.200.698 other borrowings
Liabilitas sewa 1.176.818.263 1.212.988.565 Lease liabilities
Utang lain-lain - pihak ketiga 12.396.435 23.545.374 Other payables – third parties
TOTAL LIABILITAS KEUANGAN TOTAL NON-CURRENT FINANCIAL
TIDAK LANCAR 1.994.829.812 2.050.734.637 LIABILITIES
TOTAL LIABILITAS KEUANGAN 7.999.606.559 8.398.550.142 TOTAL FINANCIAL LIABILITIES
126
Page 139
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
33. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN (lanjutan) 33. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES
(continued)
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan didefinisikan The fair values of the financial assets and liabilities
dan disajikan dalam jumlah di mana instrumen are defined and presented at the amounts at which
tersebut dapat dipertukarkan dalam transaksi kini the instruments could be exchanged in a current
antara pihak-pihak yang berkeinginan (willing transaction between willing parties, other than in
parties), bukanlah dalam penjualan yang a forced sale or liquidation.
dipaksakan akibat kesulitan keuangan atau
likuidasi.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, nilai As of December 31, 2025 and 2024, the carrying
tercatat dari instrumen keuangan Grup telah values of the Group’s financial instruments
mendekati nilai wajarnya. approximate their fair values.
Metode-metode dan asumsi-asumsi dibawah ini The following methods and assumptions were
digunakan untuk mengestimasi nilai wajar untuk used to estimate the fair value of each class of
masing-masing kelas instrumen keuangan: financial instruments:
a. Aset dan liabilitas keuangan jangka pendek a. Short-term financial assets and liabilities
Instrumen keuangan jangka pendek dengan Short-term financial instruments with remaining
jatuh tempo dalam satu tahun atau kurang kas maturities of one year or less cash and cash
dan setara kas, piutang usaha dan piutang lain- equivalents, trade receivables and other
lain - neto, utang bank jangka pendek dan receivables - net, short-term bank loans - net
pinjaman lainnya - neto, utang usaha dan utang and other borrowings, trade payables and other
lain-lain, beban akrual dan utang bank dan payables, accrued expenses, and current
liabilitas sewa jangka panjang jatuh tempo dalam maturities of long-term bank loans and lease
satu tahun dan pinjaman lainnya - neto liabilities and other borrowing - net approximate
mendekati nilai tercatatnya karena bersifat their carrying amounts due to their short-term
jangka pendek. nature.
b. Aset dan liabilitas keuangan jangka panjang b. Long-term financial assets and liabilities
Instrumen keuangan jangka panjang terdiri dari Long-term financial instruments consist of other
aset keuangan tidak lancar lainnya, utang bank non-current financial assets, long-term bank
jangka panjang dan pinjaman lainnya – neto dan loans and other borrowing – net and lease
liabilitas sewa. Nilai wajar dari aset keuangan liabilities. Other non-current financial assets are
tidak lancar lainnya dicatat sebesar biaya carried at amortized cost because its earned
diamortisasi karena menghasilkan bunga pada interest at market rate.
tingkat suku bunga mengambang.
127
Page 140
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
33. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN (lanjutan) 33. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES
(continued)
b. Aset dan liabilitas keuangan jangka panjang b. Long-term financial assets and liabilities
(lanjutan) (continued)
Nilai wajar dari kewajiban jangka panjang The fair value of long-term debts is determined
ditentukan dengan mendiskontokan arus kas by discounting future cash flows using
masa datang menggunakan suku bunga yang applicable rates from observable current
berlaku dari transaksi pasar yang dapat diamati market transactions for instruments with similar
untuk instrumen dengan persyaratan, resiko terms, credit risk and remaining maturities.
kredit dan jatuh tempo yang sama.
Grup menggunakan hierarki berikut ini untuk The Group uses the following hierarchy for
menentukan nilai wajar instrumen keuangan: determining the fair value of financial instruments:
• Tingkat 1: Nilai wajar diukur berdasarkan pada • Level 1: Fair values measured based on
harga kuotasi (tidak disesuaikan) quoted prices (unadjusted) in active
dalam pasar aktif untuk aset atau markets for identical assets or
liabilitas sejenis. liabilities.
• Tingkat 2: Nilai wajar diukur berdasarkan teknik- • Level 2: Fair values measured based on
teknik valuasi, dimana seluruh input valuation techniques for which all
yang mempunyai efek yang signifikan inputs which have a significant effect
atas nilai wajar dapat diobservasi baik on the recorded fair values are
secara langsung maupun tidak observable, either directly or
langsung. indirectly.
• Tingkat 3: Nilai wajar diukur berdasarkan teknik- • Level 3: Fair values measured based on
teknik valuasi, dimana seluruh input valuation techniques for which
yang mempunyai efek yang signifikan inputs which have a significant effect
atas nilai wajar tidak dapat on the recorded fair values are not
diobservasi baik secara langsung based on observable market data.
maupun tidak langsung.
34. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN AND POLICIES
Aset keuangan utama Grup meliputi kas dan setara The Group’s principal financial instruments consist
kas dan piutang usaha. Grup juga mempunyai of cash and cash equivalents and trade
berbagai liabilitas keuangan seperti utang usaha receivables. The Group also has various other
dan utang lain-lain, beban akrual, utang bank dan financial liabilities such as trade and other
pinjaman lainnya serta utang sewa pembiayaan. payables, accrued expenses, bank loans and other
Tujuan utama dari liabilitas keuangan ini adalah borrowings and obligations under finance lease.
untuk menghasilkan pendanaan untuk operasi Grup. The main purpose of these financial instruments is
to finance the Group’s operations.
Risiko utama dari instrumen keuangan Grup adalah The main risks arising from the Group’s financial
risiko tingkat suku bunga, risiko kredit, risiko instruments are interest rate risk, credit risk, liquidity
likuiditas dan risiko mata uang. Penelaahan direktur risk and foreign currency risk. The Directors reviews
dan kebijakan yang disetujui untuk mengelola and approves policies for managing each of these
masing-masing risiko ini dijelaskan secara detail risks, which are described in more detail as follows:
sebagai berikut:
128
Page 141
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
34. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
a. Risiko tingkat suku bunga a. Interest rate risk
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko bahwa Interest rate risk is the risk that the fair value or
nilai wajar atau arus kas dimasa depan dari future cash flows of a financial instrument will
instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat fluctuate because of changes in market
dari berubahnya suku bunga pasar. Grup interest rates. The Group’s exposure to the risk
menghadapi risiko atas perubahan suku bunga of changes in market interest rates relates
pasar sehubungan dengan utang bank Grup primarily to its bank loans with floating interest
yang dikenakan tingkat suku bunga rates.
mengambang.
Grup melakukan evaluasi dan pengawasan The Group evaluates and controls the
terhadap pergerakan suku bunga pasar untuk movements of relevant interest rates in the
meminimalisasi dampak negatif terhadap Grup. financial markets to minimize the negative
effect to the Group.
b. Risiko kredit b. Credit risk
Risiko kredit yang dihadapi oleh Grup berasal The Group is exposed to credit risk arising
dari kredit yang diberikan kepada pelanggan. from the credit granted to its customers. To
Untuk mengurangi resiko ini, ada kebijakan mitigate its risk, it has policies in place to
untuk memastikan penjualan produk hanya ensure that sales of products are made only to
didistribusikan kepada pelanggan yang dapat creditworthy customers with proven track
dipercaya dan terbukti mempunyai sejarah kredit record or good credit history. It is the Group's
yang baik. Ini merupakan kebijakan Grup dimana policy that all customers who wish to trade on
semua pelanggan yang akan melakukan credit are subject to credit verification
pembelian secara kredit harus melalui prosedur procedures. The Group has policies that limit
verifikasi kredit. Grup memiliki kebijakan yang the amount of credit exposure to any particular
membatasi jumlah kredit untuk pelanggan customer.
tertentu.
Di samping itu, Grup akan menghentikan In addition, the Group ceases the supply of all
penyaluran semua produk kepada pelanggan products to the customer who makes late
yang terlambat/gagal bayar. Sebagai tambahan, payment and/or defaults in its payments.
saldo piutang dipantau secara terus menerus Moreover, receivable balances are monitored
untuk mengurangi kemungkinan piutang yang on an ongoing basis to reduce the exposure to
tidak tertagih. bad debts.
Sehubungan dengan risiko kredit yang timbul With respect to credit risk arising from the other
dari aset keuangan lainnya yang mencakup kas financial assets, which consist of cash and
dan setara kas, piutang lain-lain, dan aset cash equivalents, other receivables and other
keuangan tidak lancar lainnya, risiko kredit yang non-current financial assets, the Group’s
dihadapi Grup timbul karena wanprestasi dari exposure to credit risk arises from default of the
counterparties. Grup memiliki kebijakan untuk counterparties. The Group has a policy not to
tidak menempatkan investasi pada instrument place its funds in investments that have high
yang memiliki risiko kredit tinggi dan hanya credit risks and put the investments and funds
menempatkan investasinya pada bank-bank only in banks with high credit ratings.
dengan peringkat kredit yang tinggi.
Nilai maksimal atas eksposur risiko kredit dari The maximum exposure of the financial assets
aset keuangan adalah sebesar nilai tercatat to credit risk is represented by their carrying
sebagaimana diungkapkan pada Catatan 33. amounts as disclosed in Note 33.
129
Page 142
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
34. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
c. Risiko likuiditas c. Liquidity risk
Grup mengelola profil likuiditasnya untuk dapat The Group manages its liquidity profile to be able
mendanai pengeluaran modalnya dan membayar to finance its capital expenditure and service its
utang yang jatuh tempo dengan menjaga maturing debts by maintaining sufficient cash,
kecukupan kas dan setara kas, dan ketersediaan and the availability of funding through an
pendanaan melalui jumlah fasilitas kredit adequate amount of committed credit facilities.
berkomitmen yang cukup.
Grup secara regular mengevaluasi proyeksi arus The Group regularly evaluates its projected and
kas dan arus kas aktual dan terus menerus menilai actual cash flow information and continuously
kondisi pada pasar keuangan dalam mencari assesses conditions in the financial markets for
kesempatan untuk mengejar inisiatif opportunities to pursue fund-raising initiatives.
penggalangan dana. Inisiatif-inisiatif ini termasuk These initiatives may include bank loans and
utang bank dan pinjaman dan penerbitan saham borrowings and additional equity market issues.
di pasar modal.
Tabel dibawah ini merupakan jadwal jatuh tempo The table below summarizes the maturity profile
liabilitas keuangan Grup berdasarkan pembayaran of the Group’s financial liabilities based on
kontraktual semula yang tidak didiskontokan. original contractual undiscounted amounts to be
paid.
Kurang dari/
Below Lebih dari/Over Total/
1 tahun/year 1-2 tahun/years 2-3 tahun/years 3-5 tahun/years 5 tahun/years Total
Utang bank jangka pendek dan pinjaman lainnya/
Short-term bank loans and other borrowing 1.996.432.876 - - - - 1.996.432.876
Utang usaha/Trade payables 3.242.143.030 - - - - 3.242.143.030
Utang lain-lain/Other payables 270.431.954 12.396.435 - - - 282.828.389
Beban akrual/Accrued expenses 102.123.430 - - - 102.123.430
Liabilitas sewa/Lease liabilities 186.795.724 143.377.376 282.008.267 397.353.097 1.130.167.111 2.139.701.575
Liabilitas jangka panjang/Long-term debts:
Utang bank dan pinjaman lainnya/
Bank loans and other borrowing 290.712.207 272.508.769 215.943.982 263.274.034 177.756.727 1.220.195.719
Total/Total 6.088.639.221 428.282.580 497.952.249 660.627.131 1.307.923.838 8.983.425.019
d. Risiko mata uang asing d. Foreign currency risk
Mata uang pelaporan Grup adalah rupiah. Grup The Group’s reporting currency is the rupiah.
menghadapi risiko nilai tukar mata uang asing The Group faces foreign exchange risk as its
karena pinjaman, penjualan dan pembelian borrowings, sales and purchases are either
dalam mata uang dolar Amerika Serikat, Cina denominated in U.S dollar, China Yuan
Yuan Renminbi (CNY), atau harga yang secara Renminbi (CNY), or whose price is significantly
signifikan dipengaruhi oleh tolak ukur perubahan influenced by their benchmark price movements
harganya dalam mata uang asing (terutama dolar in foreign currencies (mainly
AS dan CNY) seperti yang dikutip dari pasar U.S. dollar and CNY) as quoted in the
internasional. Grup tidak mempunyai kebijakan international markets. The Group does not have
lindung nilai yang formal untuk laju pertukaran any formal hedging policy for foreign exchange
mata uang asing, namun Grup memiliki fasilitas exposure, but it has a facility from a certain bank
dari bank tertentu untuk mengadakan transaksi to enter into hedging transaction.
lindung nilai.
130
Page 143
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
34. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Manajemen modal Capital management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah untuk The primary objective of the Group’s capital
memastikan pemeliharaan rasio modal yang sehat management is to ensure that it maintains healthy
untuk mendukung usaha dan memaksimalkan capital ratios in order to support its business and
imbalan bagi pemegang saham. maximize shareholder value.
Perusahaan dan Entitas Anak tertentu disyaratkan The Company and certain Subsidiaries are required
untuk memelihara tingkat permodalan tertentu oleh under their respective loan agreements to maintain
perjanjian pinjaman. Persyaratan permodalan the level of existing share capital. This externally
eksternal tersebut telah dipenuhi oleh entitas terkait imposed capital requirement has been complied
pada tanggal 31 Desember 2019. Selain itu, Grup with by the relevant entities as of
juga dipersyaratkan oleh Undang-Undang December 31, 2019. In addition, the Group is also
No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas, required by Law No. 40 Year 2007 regarding
efektif sejak tanggal 16 Agustus 2007, untuk Limited Liability Entities, effective August 16, 2007,
mengalokasikan sampai dengan 20% dari modal to allocate and maintain a non-distributable reserve
saham diterbitkan dan dibayar penuh ke dalam dana fund until the said reserve reaches 20% of the
cadangan yang tidak boleh didistribusikan. issued and fully paid share capital.
Grup mengelola struktur permodalan dan melakukan The Group manages its capital structure and makes
penyesuaian, bila diperlukan, berdasarkan adjustments to it, if necessary, in light of changes in
perubahan kondisi ekonomi. Untuk memelihara dan economic conditions. To maintain or adjust its
menyesuaikan struktur permodalan, Grup dapat capital structure, the Group may adjust the dividend
menyesuaikan pembayaran dividen kepada payment to stockholders, return capital to
pemegang saham, imbalan modal kepada pemegang stockholders or issue new shares. No changes
saham atau menerbitkan saham baru. Tidak ada were made in the objectives, policies or processes
perubahan atas tujuan, kebijakan maupun proses during the year ended December 31, 2025.
pada tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2025.
Grup mengawasi modal dengan menggunakan rasio The Group monitors its capital using debt-to-equity
utang terhadap ekuitas (DER), dengan membagi ratio (DER), by dividing interest-bearing debt by
liabilitas berbunga dengan ekuitas. Kebijakan Grup total equity. The Group’s policy is to maintain its
adalah menjaga DER dalam kisaran dari perusahaan DER within the range of the DER of the leading
terkemuka dalam industri sejenis di Indonesia untuk companies in the industry in Indonesia in order to
mengamankan akses terhadap pendanaan pada secure access to financing at a reasonable cost.
biaya yang rasional. Grup menyertakan dalam The Group includes within interest-bearing debt, the
liabilitas berbunga, utang bank jangka pendek dan short-term bank loans and long-term debts
liabilitas jangka panjang (termasuk utang bank jangka (including long-term bank loans and obligations
panjang dan utang sewa pembiayaan). Yang dikelola under finance lease). Capital managed by the
sebagai modal oleh manajemen adalah modal saham, management includes share capital, equity
ekuitas yang dapat diatribusikan kepada entitas induk attributable to the parent entity and non-controlling
dan kepentingan nonpengendali. DER pada tanggal interests. DER as of December 31, 2025 is 0.86.
31 Desember 2025 adalah sebesar 0,86.
a. Dalam Rapat Umum Tahunan Pemegang a. In the Company’s Shareholders’ Annual
Saham Perusahaan yang diselenggarakan pada General Meeting held on June 23, 2025 the
tanggal 23 Juni 2025, yang telah diaktakan minutes of which are notarized under deed
dalam akta notaris Christina Dwi Utami, No. 295 of Christina Dwi Utami, SH., M.HUM.,
SH.,M.HUM., M.KN, No. 295 pemegang saham M.KN, the stockholders resolved to, among
memutuskan untuk, antara lain, membentuk others, appropriate Rp200,000 from retained
dana cadangan umum sebesar Rp200.000 dari earnings as a general reserve and declare
saldo laba dan membagikan dividen kas cash dividend amounting to Rp36,940,638.
sejumlah Rp36.940.638. Dividen kas tersebut The cash dividend was paid on
telah dibayar pada tanggal 25 Juli 2025. July 25, 2025.
131
Page 144
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
34. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Manajemen modal (lanjutan) Capital Management (continued)
b. Dalam Rapat Umum Tahunan Pemegang b. In the Company’s Shareholders’ Annual General
Saham Perusahaan yang diselenggarakan pada Meeting held on June 27, 2024 the minutes of
tanggal 27 Juni 2024, yang telah diaktakan which are notarized under deed No. 289 of
dalam akta notaris Christina Dwi Utami, Christina Dwi Utami, SH., M.HUM., M.KN, the
SH.,M.HUM., M.KN, No. 289 pemegang saham stockholders resolved to, among others,
memutuskan untuk, antara lain, membentuk appropriate Rp200,000 from retained earnings as
dana cadangan umum sebesar Rp200.000 dari a general reserve and declare cash dividend
saldo laba dan membagikan dividen kas amounting to Rp39,782,226. The cash dividend
sejumlah Rp39.782.226. Dividen kas tersebut was paid on July 31, 2024.
telah dibayar pada tanggal 31 Juli 2024.
35. AKTIVITAS YANG TIDAK MEMPENGARUHI ARUS 35. NON-CASH ACTIVITIES
KAS
Informasi pendukung laporan arus kas konsolidasian Supplementary information to the consolidated
sehubungan dengan aktivitas yang tidak statements of cash flows relating to non-cash
mempengaruhi arus kas adalah sebagai berikut: activities follows:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/Year ended
December 31,
2025 2024
Acquisitions of fixed assets
Perolehan aset tetap dengan mengkredit: credited to:
Liabilitas sewa 163.706.637 253.125.439 Lease liabilities
Uang muka pembelian aset tetap 55.085.285 135.672.470 Advances for purchase fixed assets
Utang lain-lain 4.472.913 57.173.751 Other payables
Pinjaman lainnya 4.303.358 15.522.566 Other borrowings
36. PERISTIWA SETELAH TANGGAL NERACA 36. EVENTS AFTER REPORTING DATE
a. Berdasarkan Persetujuan Perubahan Perjanjian a. Based on “Persetujuan Perubahan Perjanjian
Sewa Menyewa dengan PT Buanatata Sewa Menyewa” with PT Buanatata
Adisentosa (pemegang saham) tanggal Adisentosa (a stockholder) dated
2 Januari 2026 untuk menyewa sebuah gudang, January 2, 2026 for the rental of a warehouse,
Perusahaan dan PT Buanatata Adisentosa the Company and
setuju untuk merubah perjanjian sewa menyewa PT Buanatata Adisentosa agreed to amend the
tersebut untuk memperpanjang jangka lease agreement to extend the lease term until
waktu sewa sampai dengan tanggal December 31, 2026, with a lease fee
31 Desember 2026, dengan harga sewa amounting to Rp2,730,000.
Rp2.730.000.
b. Berdasarkan Surat Pemberitahuan b. Based on “Surat Pemberitahuan
Perpanjangan Sementara BCA No. Perpanjangan Sementara” BCA No.
30149/GBK/2026, tanggal 25 Maret 2026, CSAD 30149/GBK/2026 dated March 25, 2026,
dan BCA setuju untuk memperpanjang wherein CSAD and BCA agreed to extend their
penggunaan Fasilitas Kredit sampai dengan Credit Facilities until June 27, 2026.
27 Juni 2026.
132
Page 145
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
36. PERISTIWA SETELAH TANGGAL NERACA 36. EVENTS AFTER REPORTING DATE (continued)
(lanjutan)
c. Berdasarkan Persetujuan Perubahan Perjanjian c. Based on Persetujuan Perubahan Perjanjian
Kredit no (2) 152 dan no (2) 153 tanggal Kredit no (2) 152 and no (2) 153 dated
17 Maret 2026, Perusahaan dan BNI setuju March 17, 2026, Company and BNI agreed to
untuk merubah perjanjian kredit dimana dalam amend their credit agreement, wherein BNI
perubahan tersebut, BNI menyetujui agreed to extend the Working Capital Loan
perpanjangan fasilitas Kredit Modal Kerja sampai Facility until March 19, 2027.
dengan 19 Maret 2027.
d. Berdasarkan Surat Pemberitahuan d. Based on Surat Pemberitahuan Perpanjangan
Perpanjangan Sementara BCA No. Sementara BCA No. 30118/GBK/2026 dated
30118/GBK/2026, tanggal 5 Maret 2026, CALS March 5, 2026, wherein CALS and BCA
dan BCA setuju untuk memperpanjang batas agreed to extend their Credit Facilities until
waktu penarikan dan penggunaan Fasilitas June 9, 2026.
Kredit sampai dengan 9 Juni 2026.
Perkembangan geopolitik di Timur Tengah Geopolitical developments in the Middle
East
e. Setelah tanggal pelaporan, ketegangan e. Subsequent to the reporting date, geopolitical
geopolitik di Timur Tengah meningkat menyusul tensions in the Middle East escalated following
tindakan militer di kawasan tersebut pada akhir military actions in the region at the end of
Februari 2026. Perkembangan ini menyebabkan February 2026. These developments have
meningkatnya ketidakpastian geopolitik dan resulted in heightened geopolitical uncertainty
volatilitas di pasar keuangan dan energi global. and increased volatility in global financial and
energy markets
Grup menilai potensi dampak terhadap operasi, The Group assesses the potential implications
posisi keuangan, dan kinerja keuangan Grup on the results of the Group’s operations,
yang dapat timbul melalui beberapa faktor, financial position and financial performance
termasuk: which may arise through several factors,
including:
volatilitas harga komoditas dan energi global volatility in global commodity and energy
gangguan pada rantai pasokan dan logistik prices
global disruptions in global supply chains and
ketidakpastian makroekonomi yang lebih logistics volatility in foreign exchange and
luas yang memengaruhi permintaan financial markets.
pelanggan volatilitas di pasar valuta asing broader macroeconomic uncertainty
dan pasar keuangan affecting customer demand volatility in
foreign exchange and financial markets.
Saat ini Grup tidak memiliki operasi langsung The Group does not currently have significant
yang signifikan di negara-negara yang terlibat direct operations in the countries directly
langsung dalam konflik tersebut. Namun, involved in the conflict. However, the broader
dampak ekonomi yang lebih luas akibat situasi economic effects resulting from the geopolitical
geopolitik tersebut dapat memengaruhi operasi situation may indirectly affect the Group’s
dan kinerja keuangan Grup secara tidak operations and financial performance.
langsung.
133
Page 146
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
36. PERISTIWA SETELAH TANGGAL NERACA 36. EVENTS AFTER REPORTING DATE (continued)
(lanjutan)
Perkembangan geopolitik di Timur Tengah Geopolitical developments in the Middle
(lanjutan) East (continued)
e. Pada tanggal otorisasi atas laporan keuangan e. At the date of authorization of these financial
ini, tidak memungkinkan untuk mengestimasi statements, it is not possible to reliably
secara andal dampak keuangan yang mungkin estimate the financial impact that further
timbul akibat potensi eskalasi lebih lanjut dari escalation of the conflict may have on the
konflik tersebut pada laporan keuangan Group’s consolidated financial statements.
konsolidasian Grup.
Manajemen akan terus memonitor Management will continue to monitor
perkembangan terkait konflik ini dan menilai developments relating to the conflict and
potensi dampaknya pada periode pelaporan assess potential implications in future reporting
berikutnya. periods.
37. STANDAR AKUNTANSI YANG TELAH 37. ACCOUNTING STANDARDS ISSUED BUT NOT
DISAHKAN NAMUN BELUM BERLAKU YET EFFECTIVE
EFEKTIF
Standar akuntansi yang telah diterbitkan sampai The accounting standards that have been issued
tanggal penerbitan laporan keuangan up to the date of issuance of the Group’s
konsolidasian Grup namun belum berlaku efektif consolidated financial statements, but not yet
diungkapkan berikut ini. Manajemen bermaksud effective are disclosed below. The management
untuk menerapkan standar-standar tersebut yang intends to adopt these standards that are
dipertimbangkan relevan terhadap Grup pada saat considered relevant to the Group when they
efektif, dan dampaknya terhadap posisi dan kinerja become effective, and the impact to the
keuangan konsolidasian Grup masih diestimasi consolidated financial position and performance of
pada tanggal laporan keuangan konsolidasian the Group is still being estimated as of the date of
diterbitkan: consolidated financial statement:
Mulai efektif pada atau setelah tanggal Effective beginning on or after January 1, 2026
1 Januari 2026
PSAK 109: Instrumen Keuangan dan PSAK 107: PSAK 109: Financial Instruments and PSAK 107:
Instrumen Keuangan: Pengungkapan tentang Financial Instruments: Disclosures about the
Klasifikasi dan Pengukuran Instrumen Keuangan Classification and Measurement of Financial
Instruments
Amandemen ini menambahkan dan mengklarifikasi These amendments adding and clarify statement
ketentuan dalam PSAK 109 terkait dengan in PSAK 109 regarding derecognition of financial
penghentian pengakuan liabilitas keuangan, serta liabilities, as well as clarify the assessment of cash
mengklarifikasi penilaian karakteristik arus kas flow characteristic for financial assets with
untuk aset keuangan dengan fitur ESG-linked, aset ESG-linked features, and contractually bound
keuangan dengan fitur non-resource, dan instruments such as tranches. The amendments
instrument yang terikat secara kontraktual seperti also revise the statement in PSAK 107 regarding
tranche. Amandemen ini juga mengubah ketentuan the disclosure requirements for investments in
dalam PSAK 107 terkait persyaratan equity instruments measured at fair value through
pengungkapan investasi pada instrument ekuitas other comprehensive income and adding
yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan statement related to financial instruments with
komprehensif lain dan menambah ketentuan terkait contractual terms that alter the timing or amount of
instrument keuangan dengan persyaratan contractual cash flows.
kontraktual yang mengubah waktu atau jumlah
arus kas kontraktual.
134
Page 147
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
37. STANDAR AKUNTANSI YANG TELAH 37. ACCOUNTING STANDARDS ISSUED BUT NOT
DISAHKAN NAMUN BELUM BERLAKU YET EFFECTIVE (continued)
EFEKTIF (lanjutan)
Standar akuntansi yang telah diterbitkan sampai The accounting standards that have been issued up
tanggal penerbitan laporan keuangan to the date of issuance of the Group’s
konsolidasian Grup namun belum berlaku efektif consolidated financial statements, but not yet
diungkapkan berikut ini. Manajemen bermaksud effective are disclosed below. The management
untuk menerapkan standar-standar tersebut yang intends to adopt these standards that are
dipertimbangkan relevan terhadap Grup pada saat considered relevant to the Group when they
efektif, dan dampaknya terhadap posisi dan kinerja become effective, and the impact to the
keuangan konsolidasian Grup masih diestimasi consolidated financial position and performance of
pada tanggal laporan keuangan konsolidasian the Group is still being estimated as of the date of
diterbitkan: (lanjutan) consolidated financial statement: (continued)
Mulai efektif pada atau setelah tanggal 1 Januari Effective beginning on or after January 1, 2026
2026 (lanjutan) (continued)
PSAK 109: Instrumen Keuangan dan PSAK 107: PSAK 109: Financial Instruments and PSAK 107:
Instrumen Keuangan: Pengungkapan tentang Financial Instruments: Disclosures about the
Klasifikasi dan Pengukuran Instrumen Keuangan Classification and Measurement of Financial
(lanjutan) Instruments (continued)
Pada Oktober 2025, DSAK IAI mengesahkan revisi On October 2025, DSAK IAI issued revisions to
atas PSAK 338: Kombinasi Bisnis Entitas PSAK 338: Business Combinations of Entities
Sepengendali. Revisi ini mencakup ruang lingkup Under Common Control. The revisions cover the
dan penerapan dari metode penyatuan scope and application of the pooling of interest
kepemilikan (pooling of interest) dan pelepasan di method and disposal in equity as the accounting
ekuitas (disposal in equity) sebagai konsep concepts used in PSAK 338. The key changes
akuntansi yang digunakan dalam PSAK 338. include the exclusion of investment entities from
Perubahan utama mencakup pengecualian entitas the scope of PSAK 338, as well as the addition of
investasi dari ruang lingkup PSAK 338, serta definitions for transferred business, receiving
tambahan definisi bisnis alihan, entitas penerima, entity, and transferring entity. The revision also
dan entitas pengalih. Revisi ini juga mencakup includes references to the carrying amount of the
rujukan jumlah tercatat bisnis alihan dan penyajian transferred business and the presentation of
informasi prakombinasi bisnis ketika terjadi pre-combination information when applying the
ketidakpraktisan dalam penerapan metode pooling of interest method is impracticable. The
penyatuan kepemilikan. Revisi ini berlaku efektif revision is effective on January 1, 2026 with early
1 Januari 2026 dengan opsi penerapan dini. adoption permitted.
Grup saat ini sedang menilai dampak dari The Group is currently assessing the impact of the
amandemen tersebut terhadap pelaporan amendment on the Group’s financial reporting.
keuangan Grup.
Mulai efektif pada atau setelah tanggal Effective beginning on or after January 1, 2027
1 Januari 2027
PSAK 118: Penyajian dan Pengungkapan dalam PSAK 118: Presentation and Disclosure in
Laporan Keuangan Financial Statements
PSAK 118 akan menggantikan PSAK 201. Standar PSAK 118 will replace PSAK 201. The new
baru ini memperkenalkan persyaratan baru terkait standard introduces new requirements for
penyajian dalam laporan laba rugi, termasuk total presentation within the statement of profit or loss,
dan subtotal tertentu. Selain itu, entitas diwajibkan including specified totals and subtotals.
untuk mengklasifikasikan seluruh pendapatan dan Furthermore, entities are required to classify all
beban dalam laporan laba rugi ke dalam salah satu income and expenses within the statement of profit
dari lima kategori: operasi, investasi, pendanaan, or loss into one of five categories: operating,
pajak penghasilan, dan operasi yang dihentikan. investing, financing, income taxes and
discontinued operations.
135
Page 148
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
37. STANDAR AKUNTANSI YANG TELAH 37. ACCOUNTING STANDARDS ISSUED BUT NOT
DISAHKAN NAMUN BELUM BERLAKU YET EFFECTIVE (continued)
EFEKTIF (lanjutan)
Standar akuntansi yang telah diterbitkan sampai The accounting standards that have been issued
tanggal penerbitan laporan keuangan up to the date of issuance of the Group’s
konsolidasian Grup namun belum berlaku efektif consolidated financial statements, but not yet
diungkapkan berikut ini. Manajemen bermaksud effective are disclosed below. The management
untuk menerapkan standar-standar tersebut yang intends to adopt these standards that are
dipertimbangkan relevan terhadap Grup pada saat considered relevant to the Group when they
efektif, dan dampaknya terhadap posisi dan kinerja become effective, and the impact to the
keuangan konsolidasian Grup masih diestimasi consolidated financial position and performance of
pada tanggal laporan keuangan konsolidasian the Group is still being estimated as of the date of
diterbitkan: (lanjutan) consolidated financial statement: (continued)
Mulai efektif pada atau setelah tanggal Effective beginning on or after January 1, 2027
1 Januari 2027 (lanjutan) (continued)
PSAK 118: Penyajian dan Pengungkapan dalam PSAK 118: Presentation and Disclosure in
Laporan Keuangan (lanjutan) Financial Statements (continued)
Standar ini juga mensyaratkan pengungkapan The standard requires disclosure of newly defined
ukuran kinerja yang didefinisikan manajemen, management-defined performance measures,
subtotal pendapatan dan beban, serta mencakup subtotals of income and expenses, and it also
persyaratan baru terkait agregasi dan disagregasi includes new requirements for aggregation and
informasi keuangan disaggregation of financial information.
PSAK 118 berlaku efektif untuk periode pelaporan PSAK 118 are effective for reporting periods
yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2027, beginning on or after January 1, 2027, but earlier
dengan penerapan dini diperkenankan dan harus application is permitted and must be disclosed.
diungkapkan. PSAK 118 akan diterapkan secara PSAK 118 will apply retrospectively.
retrospektif.
Grup saat ini sedang menilai dampak dari The Group is currently assessing the impact of the
amandemen tersebut terhadap pelaporan amendment on the Group’s financial reporting.
keuangan Grup.
PSAK 119: Entitas Anak Tanpa Akuntabilitas PSAK 119: Subsidiaries without Public
Publik - Pengungkapan Accountability - Disclosures
Standar baru tersebut memungkinkan entitas yang The new standard allows eligible entities to elect
memenuhi syarat untuk memilih menerapkan to apply its reduced disclosure requirements and
pengungkapan yang lebih singkat dan tetap still applying the recognition, measurement and
menerapkan persyaratan pengakuan, pengukuran, presentation requirements in other accounting
dan penyajian dalam standar akuntansi lainnya. standards. To be eligible, at the end of the
Untuk memenuhi syarat, pada akhir periode reporting period, an entity must be a subsidiary as
pelaporan, entitas harus merupakan entitas anak defined in PSAK 110, cannot have public
sebagaimana didefinisikan dalam PSAK 110, tidak accountability and must have a parent (ultimate or
memiliki akuntabilitas publik, dan memiliki entitas intermediate) that prepares consolidated financial
induk (baik entitas induk akhir atau entitas induk statements, available for public use, which comply
perantara) yang menyusun laporan keuangan with SAK Indonesia, SAK Internasional or IFRS
konsolidasian yang tersedia untuk penggunaan accounting standards.
publik dan sesuai dengan standar akuntansi
keuangan SAK Indonesia, SAK Internasional atau
IFRS accounting standards.
136
Page 149
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
dan Untuk Tahun yang Berakhir and for the Year Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
37. STANDAR AKUNTANSI YANG TELAH 37. ACCOUNTING STANDARDS ISSUED BUT NOT
DISAHKAN NAMUN BELUM BERLAKU YET EFFECTIVE (continued)
EFEKTIF (lanjutan)
Standar akuntansi yang telah diterbitkan sampai The accounting standards that have been issued
tanggal penerbitan laporan keuangan up to the date of issuance of the Group’s
konsolidasian Grup namun belum berlaku efektif consolidated financial statements, but not yet
diungkapkan berikut ini. Manajemen bermaksud effective are disclosed below. The management
untuk menerapkan standar-standar tersebut yang intends to adopt these standards that are
dipertimbangkan relevan terhadap Grup pada saat considered relevant to the Group when they
efektif, dan dampaknya terhadap posisi dan kinerja become effective, and the impact to the
keuangan konsolidasian Grup masih diestimasi consolidated financial position and performance of
pada tanggal laporan keuangan konsolidasian the Group is still being estimated as of the date of
diterbitkan: (lanjutan) consolidated financial statement: (continued)
Mulai efektif pada atau setelah tanggal Effective beginning on or after January 1, 2027
1 Januari 2027 (lanjutan) (continued)
PSAK 119: Entitas Anak Tanpa Akuntabilitas Publik PSAK 119: Subsidiaries without Public
– Pengungkapan (lanjutan) Accountability – Disclosures (continued)
PSAK 119 akan berlaku efektif untuk periode PSAK 119 will become effective for reporting
pelaporan yang dimulai pada atau setelah periods beginning on or after January 1, 2027,
1 Januari 2027, dengan penerapan dini with early application permitted. The Group
diperkenankan. Grup memperkirakan bahwa anticipates that the new standard will have no
standar baru tersebut tidak akan memberikan material effect on the Group’s financial
dampak material terhadap laporan keuangan Grup. statements.
137
Names mentioned 108 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Adiprana Tbk
p.4 ×2
unresolved
org
Purwanto Susanti
p.4
unresolved
org
Young Global Limited
p.4 ×9
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak
p.21
unresolved
org
Ministry of Justice and Human Rights
p.21
unresolved
org
Koordinasi Penanaman Modal
p.21
unresolved
org
Ministry of Justice and Human Indonesia
p.21
unresolved
person
Christina Dwi Utami
p.21 ×10
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.21
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.21
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.22 ×4
unresolved
org
Pengawas Pasar
p.22
unresolved
org
BAPEPAM-LK
p.22 ×4
unresolved
org
PT Catur Mitra Sejati
p.24
unresolved
org
PT Catur
p.24 ×2
unresolved
org
PT Caturadiluhur
p.24
unresolved
org
PT Kusuma Kemindo
p.24
unresolved
org
Sentosa Tbk
p.24
unresolved
org
PT Eleganza Tile
p.25
unresolved
org
PT Catur Hasil
p.25
unresolved
org
PT Catur Berkat
p.25
unresolved
org
PT Catur Logamindo
p.25
unresolved
org
PT Caturaditya
p.25
unresolved
org
PT Catur Karda
p.25
unresolved
org
PT Kairos Indah
p.25
unresolved
org
PT Mahesa Mulia
p.25
unresolved
org
PT Mitra Hasil Sentosa Lampung
p.26
unresolved
org
PT Mitra Bali Indah
p.26
unresolved
org
PT Mitra Bali
p.26
unresolved
org
PT Catur Graha
p.26 ×2
unresolved
org
PT Catur Jaya
p.26 ×2
unresolved
org
PT Mitra Anugrah
p.27 ×2
unresolved
org
PT Mitra Generasi
p.27 ×2
unresolved
org
PT Mitra Andalan
p.27 ×2
unresolved
org
PT Catur Sentosa Adiprima
p.27
unresolved
org
PT Kairos Indah Sejahtera
p.28 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum Republik Indonesia
p.28 ×2
unresolved
org
Minister of Laws
p.28 ×5
unresolved
person
Liang Zhihui. Investasi
p.28 ×2
unresolved
org
PT Mahesa Mulia Sejati
p.28 ×2
unresolved
person
Yuliana Totong. Investasi
p.28 ×2
unresolved
person
Brigitha Elra Yustisia
p.28 ×5
unresolved
org
Minister of Laws and Human Rights
p.28 ×5
unresolved
person
Budyanto Totong. Tn. Budyanto Totong. Investasi
p.29 ×26
unresolved
person
Budyanto
p.31
unresolved
person
Warit Jintanawan Justin
p.31 ×3
unresolved
person
Justin
· Direktur
p.31
unresolved
person
Warit Jintanawan Yek
p.32
unresolved
person
Yek
· Direktur
p.32
unresolved
person
Laurensia
p.32
unresolved
person
Fitria Grup
p.32
unresolved
org
Financial Services Authority
p.33
unresolved
org
Ministry of Finance Regulation
p.48
unresolved
org
PT Budi Lestari Sentosa
p.63 ×2
unresolved
org
Bank Mayapada International Tbk
p.69 ×4
unresolved
org
PT Bank CTBC Indonesia
p.69
unresolved
org
PT Bank CTBC Indonesia Lain-lain
p.69
unresolved
org
PT BPR Eka Bumi Artha
p.69 ×2
unresolved
org
PT William Perkasa
p.70 ×2
unresolved
org
PT Hari Hari Swalayan
p.70 ×2
unresolved
org
PT Inti Cakrawala
p.70
unresolved
org
PT Inti Cakrawala Lain-lain
p.70
unresolved
org
PT Mega Depo Indonesia
p.70 ×3
unresolved
org
PT Masadjaya Indomakmur
p.70 ×2
unresolved
org
PT Kreasi Sentosa Abadi
p.70
unresolved
org
PT Kreasi Sentosa Abadi Total
p.70
unresolved
org
PT Caturkarda Depo
p.75
unresolved
org
Bangunan Tbk
p.75
unresolved
org
PT Kreasi Abadi Sentosa
p.75
unresolved
org
PT Mitra Graha Selaras
p.75
unresolved
org
PT Primagraha Keramindo
p.75
unresolved
org
Industry Corporation
p.75
unresolved
org
PT SCG Lightweight Concrete
p.75
unresolved
person
Simonardi S
p.75
unresolved
person
Budi Totong
p.75
unresolved
person
Lily Suryana Setiawan
p.75
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.