Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1 OCR 0.857
LKAN Sentul City HOMES - HILLS - MOUNTAINS Sentul City, 30 Maret 2026 Nomor : 37/SC-CS/I1/2026 Kepada Yth. PT BURSA EFEK INDONESIA Gedung Bursa Efek Indonesia Jl Jend Sudirman Kav 52-53 Jakarta 12190 Up.Yth. : Kepala Divisi Penilaian Perusahaan Sektor Jasa Perihal : Penjelasan atas Perubahan beberapa pos pada Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian tanggal 31 Desember 2025 dan 31 Desember 2024 Dengan hormat, Sesuai dengan Keputusan Direksi PT Bursa Efek Jakarta No. Kep-306/BEJ/07-2004, tanggal 19 Juli 2004, Peraturan Nomor I-E pasal IIl.1.4 mengenai perubahan lebih dari 20x pada pos Total Aktiva dan atau Total Kewajiban pada Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian PT Sentul City Tbk (Perusahaan) untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2025 dan 31 Desember 2024, berikut ini kami sampaikan penjelasan beberapa pos yang mengalami kenaikan (penurunan) yang signifikan adalah sebagai berikut : LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 Desember 2025 3 Desember 2024 Kenaikan / (Penurunan) ASET ASET LANCAR Kas dan setara kas 561.407. 324.475 213.904.662.785 181.562661.690 104,995 Piutang usaha - pihak ketiga 410.433.563.010 261.118.485.534 M9315.077476 57,185 Aset keuangan lancar lainnya 1.262.339.514.715 601,803.767.051 680535.747.714 109,765 Pajak dibayar di muka 179,465.101.494 118,363.92322 OLAOLAT.IT2 51,61 ASET TIDAK LANCAR Aset keuangan tidak lancar lainnya 547.871.311.611 1.006.752.715.009 (458.881.403.39B) — -45,58: Sentul City Building JI. MH. Thamrin Kav. 8, Sentul City, Bogor 16811, Indonesia (462) 21 - 8792 - 6555 | www.sentulkcity.co.id y
Page 2 OCR 0.834
LKAN Sentul City HOMES : HILLS - MOUNTAINS LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 Desember 2025 31 Desember 2024 Kenaikan / (Penurunan) LIABILITAS LIABILITAS JANGKA PENDEK Utang usaha 359.014,636.387 123.169.080,356 135.845,595.831— 60,875: Liabilitas keuangan jangka pendek lainnya 488.095.351.320 372.246.146.017 115.849.205.3083 31125 Utang pajak 110.949.972. 710 124,304.007.964 86.645.904.746— 69,70 Pinjaman bagian jangka panjang yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun - Pinjaman bank 289.563.570.132 119.734,687.350 69.828.882.58) 31,785 Pinjaman bagian jangka panjang yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun - Uang muka pelanggan 934.105,897.276 1.775.942.562.385 1841836.665.110) “47, 4005 LIABILITAS JANGKA PANJANG Pinjaman jangka panjang - setelah dikurangi bagian yang akan jatuh tempo dalam satu tahun - Pinjaman bank. 389.011.387,522 718. 728.560,377 0829.717172.855) “45,885 Pinjaman jangka panjang - setelah dikurangi bagian yang akan jatuh tempo dalam satu tahun - Surat Utang Jangka Menengah 188.994,882.552 324.446,220.287 (135451.337.735) “41,75 Utang non-usaha - Pihak berelasi 179.520.417.357 64.306.920.409 114.053.497.548— 176,756 Utang usaha - jangka panjang Liabilitas keuangan jangka panjang lainnya - x . Pendapatan ditangguhkan 6.778.900.183 9.105,654.362 (2,326.754179) 25,556 EKUITAS Saldo laba - Belum ditentukan penggunaannya 1.760.681.132.855 914.489.627,320 836.191.505.535 90,45 Penjelasan atas kenaikan / penurunan di atas adalah sebagai berikut : 1. Kas dan setara kas Kas dan setara kas mengalami peningkatan sebesar Rp 287,56 miliar (104,994) pada tahun 2025 dibandingkan dengan Desember 2024, terutama disebabkan karena meningkatnya penerimaan dari konsumen untuk pembelian unit-unit pada cluster-cluster baru yang telah dipasarkan oleh Perusahaan sepanjang tahun 2025 ini. 2. Piutang usaha - Pihak ketiga Piutang usaha - pihak ketiga mengalami peningkatan sebesar Rp 149,32 miliar (57,184) dibandingkan dengan Desember 2024, disebabkan karena adanya peningkatan piutang kepada pihak ketiga untuk penjualan Perusahaan pada tahun 2025 ini. Sentul City Building Jl. MH. Thamrin Kav. 8, Sentul City, Bogor 16811, Indonesia (462) 21 - 8792 - 6555 | www.sentulcity.co.id
Page 3 OCR 0.946
10. LXAN Sentul City HOMES : HILLS - MOUNTAINS Aset keuangan lancar lainnya Peningkatan aset keuangan lancar lainnya sebesar Rp 660,54 miliar (109,762) dibandingkan dengan Desember 2024, disebabkan karena meningkatnya saldo restricted account dari pencairan KPR pembelian unit oleh konsumen dan reklasifikasi piutang lain-lain kepada pihak ketiga dari aset keuangan tidak lancar lainnya pada tahun 2025 ini. Pajak dibayar di muka Pajak dibayar di muka mengalami peningkatan sebesar Rp 61,10 miliar (51,624) pada tahun 2025 ini dibandingkan dengan Desember 2024, karena adanya peningkatan pembayaran Pajak Penghasilan Final yang berasal dari penerimaan deposit konsumen serta Pajak Pertambahan Nilai masukan dari para pemasok dan kontraktor. Aset keuangan tidak lancar lainnya Penurunan aset keuangan tidak lancar lainnya sebesar Rp 458,88 miliar (45,584) dibandingkan dengan Desember 2024, disebabkan karena reklasifikasi piutang lain-lain kepada pihak ketiga ke pengelompokan aset keuangan lancar lainnya pada tahun 2025 ini. Utang usaha Peningkatan utang usaha sebesar Rp 135,85 miliar (60,872) pada tahun 2025 ini dibandingkan dengan Desember 2024, disebabkan peningkatan tagihan dari para kontraktor dan pemasok pada periode ini. Liabilitas keuangan jangka pendek lainnya Liabilitas keuangan jangka pendek lainnya meningkat sebesar Rp 115,85 miliar (31,124) pada tahun 2025 dibandingkan dengan Desember 2024, terutama disebabkan adanya tambahan utang Perusahaan kepada pihak ketiga. Utang pajak Peningkatan utang pajak sebesar Rp 86,65 miliar (69,70x) pada tahun 2025 dibandingkan dengan Desember 2024, disebabkan peningkatan Pajak Pertambahan Nilai keluaran dan Pajak Penghasilan pasal 4 (2) yang berasal dari penerimaan deposit konsumen pada tahun ini. Pinjaman bagian jangka panjang yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun - Pinjaman bank Peningkatan pinjaman bagian jangka panjang yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun - pinjaman bank sebesar Rp 69,83 miliar (31,78#) dibandingkan dengan Desember 2024, disebabkan karena adanya reklasifikasi pinjaman bank dari pengelompokan pinjaman jangka panjang pada tahun 2025 ini. Pinjaman bagian jangka panjang yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun - Uang muka pelanggan Penurunan pinjaman bagian jangka panjang yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun - uang muka pelanggan sebesar Rp 841,84 miliar (47,402) dibandingkan dengan Desember 2024, disebabkan karena telah dilakukan pengakuan penjualan tanah blok kepada PT Genting Properti Jaya dan PT Genting Properti Abadi pada tahun 2025 ini. Sentul City Building 31. MH. Thamrin Kav. 8, Sentul City, Bogor 16811, Indonesia (462) 21 - 8792 - 6555 | www.sentulcity.co.id
Page 4 OCR 0.941
LXKAN Sentul City HOMES - HILLS - MOUNTAINS 11. Pinjaman jangka panjang - setelah dikurangi bagian yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun - Pinjaman bank Penurunan pinjaman jangka panjang - setelah dikurangi bagian yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun - pinjaman bank sebesar Rp 329,72 miliar (45,884) dibandingkan dengan Desember 2024, disebabkan karena adanya pelunasan pinjaman ke PT Bank Artha Graha Internasional Tbk dan PT Bank KB Bukopin Tbk serta pembayaran sebagian pinjaman kepada beberapa bank lainnya pada tahun 2025 ini. 12. Pinjaman jangka panjang - setelah dikurangi bagian yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun - Surat Utang Jangka Menengah Penurunan pinjaman jangka panjang - setelah dikurangi bagian yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun - Surat Utang Jangka Menengah sebesar Rp 135,45 miliar (41,758) dibandingkan dengan Desember 2024, disebabkan karena telah dilakukan pembayaran pinjaman MTN ini pada tahun 2025. 13, Utang non-usaha - Pihak berelasi Peningkatan utang non-usaha - pihak berelasi sebesar Rp 114,65 miliar (176,754) pada tahun 2025 ini dibandingkan dengan Desember 2024, disebabkan peningkatan utang kepada JO Citra City Sentul pada tahun 2025 ini. 14. Pendapatan ditangguhkan Penurunan pendapatan ditangguhkan sebesar Rp 2,33 miliar (25,555) pada tahun 2025 dibandingkan dengan saldo Desember 2024, disebabkan karena adanya penerimaan yang sudah bisa diakui sebagai pendapatan yang dicatatkan pada Entitas Anak pada tahun ini. 15. Saldo laba - Telah ditentukan penggunaannya Peningkatan saldo laba - telah ditentukan penggunaannya sebesar Rp 836,20 miliar (90,454) pada tahun 2025 ini dibandingkan dengan saldo Desember 2024, karena adanya pengakuan penjualan yang signifikan kepada PT Genting Properti Abadi dan PT Genting Properti Jaya pada tahun ini. Demikian penjelasan kami atas perubahan beberapa pos dalam Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian periode 31 Desember 2025 dibandingkan 31 Desember 2024 PT Sentul City Tbk. Mohon agar dapat diterima dengan baik. Hormat kami, PT SENTUL CITY Tbk A/ / ntul Cit Hiramsyah Sambi ephaniie Alim Presiden Direktur——————SPirektu PT SENTUL CITY Tbk. Tembusan : 1. Otoritas Jasa Keuangan 2. PT Indonesian Capital Market Electronic Library Sentul City Building Jl. MH. Thamrin Kav. 8, Sentul City. Bogor 16811, Indonesia (462) 21 - 8792 - 6555 | www.sentulcity.co.id
Names mentioned 8 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Genting Properti Jaya
p.3 ×2
unresolved
org
PT Genting Properti Abadi
p.3 ×2
unresolved
org
PT Indonesian Capital Market Electronic Library Sentul City
p.4
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.