Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 108
Page 1
Page 2
Page 3
DAFTAR ISI
Halaman
Surat Pernyataan Tanggung Jawab Direksi dan Dewan Komisaris
Laporan Auditor Independen i – vi
Neraca 1a – 1b
Laporan Laba Rugi 2
Laporan Perubahan Ekuitas 3
Laporan Arus Kas 4
Catatan Atas Laporan Keuangan 5 – 97
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
- -
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
PER 31 DESEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS OF DESEMBER 31, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
(Dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (In fully Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan 31 DESEMBER 2025 31 Desember 2024
Notes December 31, 2025 December 31, 2024
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas setara kas 3f,5 6.240.689.920 8.511.445.188 Cash and cash equivalent
Piutang usaha : 3g, 6, 34 Account receivables:
- Pihak ketiga - setelah dikurangi Third parties after deducting -
cadangan penurunan nilai 23.767.962.008 20.762.468.533 allowance for impairment
- Pihak berelasi 650.954.889 498.984.108 Related parties -
Piutang lain - lain pihak ketiga 3g,7 11.794.723.448 8.505.149.256 Other receivables third parties
Persediaan - setelah dikurangi Inventory - after deducting
cadangan penurunan nilai 3h,8 210.470.635.274 202.624.331.254 allowance for impairment
Pajak dibayar dimuka 20a 2.273.344.483 2.613.306.464 Prepaid tax
Uang muka dan biaya dibayar dimuka 3l,9 20.237.261.234 4.231.761.083 Advance and prepaid expenses
Jumlah Aset Lancar 275.435.571.256 247.747.445.886 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non Current Assets
Investasi pada entitas assosiasi 3m,11 24.103.205.067 21.444.396.855 Investment from associate entity
Aset pajak tangguhan 19d 2.581.149.504 2.491.698.397 Deferred tax
Aset tetap - setelah dikurangi akumulasi penyusutan 3i,10 222.454.633.705 212.430.428.379 Fixed asset - after deducting depreciation
Aset hak guna 3r,12 16.145.174.521 7.784.558.940 Right of used assets
Aset tidak lancar lainnya 3w,13 4.055.194.040 5.532.254.193 Other non-current assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 269.339.356.837 249.683.336.764 Total Non Current Assets
JUMLAH ASET 544.774.928.093 497.430.782.650 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian./
The notes to the consolidated financial statements are an integral part of the consolidated financial statements.
- 1a -
Page 11
- -
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
PER 31 DESEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS OF DESEMBER 31, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
(Dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (In fully Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan 31 DESEMBER 2025 31 Desember 2024
Notes December 31, 2025 December 31, 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITY AND EQUITY
Liabilitas Lancar Current liability
Utang bank 14a 84.800.925.409 80.661.136.312 Bank loans
Utang usaha 3k, 15, 34 Account payables
- Pihak ketiga 158.969.257.749 144.291.493.626 Third parties -
- Pihak berelasi 1.206.237.153 1.140.240.769 Related parties -
Liabilitas sewa 16 2.250.000.002 1.100.000.000 Rent liability
Utang pajak 3o,20b 2.145.298.093 2.174.475.309 Tax payables
Beban akrual 3n,17 3.920.508.986 296.002.297 Accrued expenses
Pendapatan diterima dimuka 3n,18 11.906.895.781 13.904.696.979 Prepaid income
Liabilitas yang jatuh tempo dalam satu tahun: Debt maturing within one year:
Utang bank 14b 11.163.693.855 10.586.493.263 Bank loans
Pembiayaan konsumen 19 676.276.883 675.182.424 Consumer financing
Jumlah Liabilitas Lancar 277.039.093.911 254.829.720.979 Total Current Liability
Liabilitas Tidak Lancar Non Current Liability
Liabilitas jangka panjang - setelah Long term debt - after
dikurangi bagian yang jatuh tempo kurang dari satu tahun : minus the portion with a maturity of less than one year
Utang bank 14b 12.526.615.819 8.304.046.155 Bank loans
Pembiayaan konsumen 19 275.566.582 698.638.100 Consumer financing
Liabilitas imbalan kerja karyawan 3p,21 9.644.037.099 6.835.368.278 Employee benefits liability
Jumlah Liabilitas Tidak Lancar 22.446.219.500 15.838.052.533 Total Non Current Liability
Jumlah Liabilitas 299.485.313.411 270.667.773.512 Total Liability
Ekuitas Equity
Modal saham nilai nominal Rp40 per saham, Share capital with a nominal value of IDR 40 per share,
Modal dasar sebanyak 7.320.000.000 saham, Authorized capital of 7,320,000,000
Modal ditempatkan dan disetor penuh sebanyak Issued and fully paid up capital of
2.898.261.693 saham per 31 Desember 2025 2,898,261,693 share for December 31, 2025
dan 31 Desember 2024 3v,22 115.930.467.720 115.930.467.720 and December 31, 2024
Tambahan modal disetor lainnya 23 7.697.518.510 7.697.518.510 Additional paid-in capital:
Penghasilan komprehensif lainnya 23.942.797.976 25.312.342.676 Others comprehensive income:
Saldo laba: 24 Retained earning :
Ditentukan penggunaannya 8.500.000.000 8.000.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 88.311.115.644 69.045.479.701 Unappropriated
Jumlah 244.381.899.850 225.985.808.607 Total
Kepentingan non-pengendali 25 907.714.832 777.200.531 Non - controling interest
Jumlah Ekuitas 245.289.614.682 226.763.009.138 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 544.774.928.093 497.430.782.650 TOTAL LIABILITY AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian./
The notes to the consolidated financial statements are an integral part of the consolidated financial statements.
- 1b -
Laba bersih 19.912.770.036 19.060.583.932
Pajak 6.068.487.992 5.920.468.111
Amortisasi 6.840.274.944 5.789.734.211
Penyusutan 10.320.386.883 10.404.397.470
Beban Bunga 9.897.507.681 8.574.565.562
EBITDA 53.039.427.536 49.749.749.286
Page 12
12,90% 12,43%
2,22% 2,39%
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DESEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (In fully Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan 31 DESEMBER 2025 31 DESEMBER 2024
Notes December 31, 2025 December 31, 2024
PENJUALAN 3n,26 1.168.223.855.091 1.043.158.475.163 SALES
HARGA POKOK PENJUALAN 3n,27 (1.017.480.350.693) (913.486.532.304) COST OF GOOD SOLD
LABA KOTOR 150.743.504.398 129.671.942.859 GROSS PROFIT
Beban pemasaran 3n,28 (60.530.213.907) (47.455.179.968) Marketing expense
Beban umum dan administrasi 3n,29 (48.382.927.695) (41.092.469.715) General and administrative expense
Beban keuangan 3n,30 (9.897.507.681) (8.574.565.562) financial expense
Laba entitas asosiasi 3m,31 3.408.808.212 4.241.882.654 Gain associate entity
Pendapatan (beban) lain 3n,32 (9.360.405.299) (11.810.558.225) Others income (expenses
(124.762.246.370) (104.690.890.816)
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 25.981.258.028 24.981.052.043 PROFIT BEFORE INCOME TAXES
PAJAK PENGHASILAN 3o,20c (6.068.487.992) (5.920.468.111) INCOME TAX
LABA PERIODE BERJALAN 19.912.770.036 19.060.583.932 PROFIT OF THE PERIODS
PENGHASILAN/(RUGI) KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME/(LOSS)
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi: Items that will not be reclassified to profit or loss:
Keuntungan aktuarial (1.008.669.411) 148.112.187 Actuarial gain
Pajak penghasilan terkait (377.495.081) (32.584.681) Related income tax
(1.386.164.492) 115.527.506
LABA KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME
PERIODE BERJALAN 18.526.605.544 19.176.111.438 FOR THE PERIODS
Laba (rugi) yang diatribusikan kepada: Profit (loss) attributable to:
Pemilik entitas induk 19.765.635.943 18.896.885.367 Parent entity owner
Kepentingan non - pengendali 147.134.093 163.698.565 Non-controlling interests
19.912.770.036 19.060.583.932
Laba (rugi) komprehensif yang diatribusikan kepada : Comprehensive profit (loss) attributable to:
Pemilik entitas induk 18.396.091.243 19.011.708.636 Parent entity owner
Kepentingan non - pengendali 130.514.301 164.402.802 Non-controlling interests
18.526.605.544 19.176.111.438
Laba per saham 3t,33 6,82 8,25 Earnings per share
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian./
The notes to the consolidated financial statements are an integral part of the consolidated financial statements.
-2-
0 0
(16.619.792) 704.237
Page 13
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGE EQUITY
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DESEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (In fully Rupiah, unless otherwise stated)
Selisih kombinasi
bisnis entitas
sepengendali/ Pengukuran
Differences in kembali atas Ekuitas yang dapat
business Surplus revaluasi program imbalan diatribusikan kepada
Pengampunan combinations of aset tetap/ gain of pasti/ Telah ditentukan Belum ditentukan entitas induk/ Equity Kepentingan non
Catatan/ Modal Saham/ Agio Saham/ Pajak/ Tax entities under revaluation of fix Remeasurement of penggunaannya/ penggunaannya/ attributable to the pengendali/ Non - Jumlah ekuitas/ Total
Notes Capital Stock Premium Share amnesty common control assets defined benefit plans Appropriated Unappropriated parent entity controling interest equity
Saldo per 1 Januari 2024 91.500.000.000 24.441.937.500 2.957.424.316 4.728.624.414 24.309.647.931 887.871.476 6.000.000.000 55.351.094.334 210.176.599.971 612.797.729 210.789.397.700 Balance as of January 1, 2024
Laba periode berjalan - - - - - - - 18.896.885.367 18.896.885.367 163.698.565 19.060.583.932 Profits of the period
Pembagian Saham Bonus 24.430.467.720 (24.430.467.720) - - - - - - - - - Bonus Share Distribution
Dividen - - - - - - - (3.202.500.000) (3.202.500.000) (3.202.500.000) Divident
Cadangan modal - - - - - - 2.000.000.000 (2.000.000.000) - - - Capital reserved
Penghasilan komprehensif lain - - - - - 114.823.269 - - 114.823.269 704.237 115.527.506 Other comprehensive income
Saldo per 31 Desember 2024 115.930.467.720 11.469.780 2.957.424.316 4.728.624.414 24.309.647.931 1.002.694.745 8.000.000.000 69.045.479.701 225.985.808.607 777.200.531 226.763.009.138 Balance as of December 31, 2024
Saldo per 1 Januari 2025 115.930.467.720 11.469.780 2.957.424.316 4.728.624.414 24.309.647.931 1.002.694.745 8.000.000.000 69.045.479.701 225.985.808.607 777.200.531 226.763.009.138 Balance as of January 1, 2025
Cadangan modal - - - - - - 500.000.000 (500.000.000) - - - Capital reserved
Laba periode berjalan - - - - - - - 19.765.635.943 19.765.635.943 147.134.093 19.912.770.036 Profits of the period
Penghasilan komprehensif lain - - - - - - 1.369.544.700 - - - 1.369.544.700 - 16.619.792 - 1.386.164.492 Other comprehensive income
Saldo per 31 Desember 2025 115.930.467.720 11.469.780 2.957.424.316 4.728.624.414 24.309.647.931 - 366.849.955 8.500.000.000 88.311.115.644 244.381.899.850 907.714.832 245.289.614.682 Balance as of December 31, 2025
115.930.467.720 31.640.316.486 8.500.000.000 88.311.115.644 244.381.899.850 907.714.832 245.289.614.682
- - - - - - -
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian./
The notes to the consolidated financial statements are an integral part of the consolidated financial statements.
-3-
Page 14
- -
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOW
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DESEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (In fully Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan 31 DESEMBER 2025 31 DESEMBER 2024
Notes December 31, 2025 DESEMBER 31, 2024
Arus Kas dari Aktivitas Operasi: Cash flows from operating activities :
Penerimaan kas dari pelanggan 1.163.050.571.619 1.014.340.596.049 Cash receipts from customer
Pembayaran kas kepada pemasok dan operasional (1.090.702.398.530) (949.274.500.146) Cash payments to suppliers and operations
Pembayaran kas kepada karyawan (40.081.874.893) (31.187.107.888) Cash payments to employees
Pembayaran bunga (9.897.507.681) (8.574.565.562) Interest payment
Pembayaran untuk pajak (6.224.649.415) (9.091.707.816) Cash payment to tax
Arus kas bersih diperoleh Net cash flow is obtained
dari aktivitas operasi 16.144.141.100 16.212.714.637 from operating activities
Arus Kas dari Aktivitas Investasi: Cash flow from investing activities:
Perolehan aset tetap 10 (20.503.192.633) (20.856.836.002) Acquisition of fixed assets
Pelepasan aset tetap 10 2.634.333.454 90.015.426 Loss on Disposal of Fixed Assets
Investasi pada entitas asosiasi 750.000.000 - Investment from associate entity
Aset hak guna 12 (10.819.212.157) (2.874.328.503) Right of use assets
Aset tidak lancar lainnya 1.477.060.153 1.000.573.880 Other non-current assets
Arus kas bersih diperoleh dari Net cash flow is obtained from
(digunakan untuk) aktivitas investasi (26.461.011.183) (22.640.575.199) (used for) investing activities
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan: Cash flow from financing activities:
Penerimaan pinjaman bank 14 1.518.625.789.922 1.789.343.690.039 Receipts from bank loan
Pembayaran pinjaman bank 14 (1.509.686.230.569) (1.782.084.957.143) Payment to bank loan
Pembayaran pembiayaan konsumen (893.444.538) (511.598.625) Payment to consumer financing
Pembayaran dividen - (3.202.500.000) Dividend payments
Arus kas bersih diperoleh dari Net cash flow is obtained from
(digunakan untuk) aktivitas pendanaan 8.046.114.815 3.544.634.271 (used for) financing activities
Kenaikan (Penurunan) bersih kas Net increase in cash
Kas dan setara kas (2.270.755.268) (2.883.226.291) and cash equivalents
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents at
pada awal tahun 8.511.445.188 11.394.671.479 the beginning of the year
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents at
akhir tahun 3f,5 6.240.689.920 8.511.445.188 end of year
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian./
The notes to the consolidated financial statements are an integral part of the consolidated financial statements.
-4-
Page 15
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Company’s Establishment
PT Damai Sejahtera Abadi Tbk (Perusahaan) didirikan PT Damai Sejahtera Abadi Tbk (Company) was
berdasarkan Akta No. 46 tanggal 29 Januari 2004 dari established based on Deed No. 46 dated January 29,
Setiawati Sabarudin, S.H., notaris di Surabaya. Akta 2004 from Setiawati Sabarudin, S.H., notary in
pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Surabaya. This deed of establishment was ratified by
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat the Minister of Justice and Human Rights of the
Keputusan No.C-11495 HT.01.01.TH.2004 tanggal 10 Republic of Indonesia in Decree No.C-11495
Mei 2004. HT.01.01.TH.2004 dated May 10, 2004.
Berdasarkan Akta No. 17 Notaris Rudy Siswanto S.H., Based on Deed No. 17 Notary Rudy Siswanto S.H.,
Notaris di Jakarta tanggal 25 Maret 2021 dan telah Notary in Jakarta on March 25, 2021 and has been
dicatat di dalam Sistem Administrasi Badan Hukum recorded in the Legal Entity Administration System
No.AHU-AH.01.03-0201017 tanggal 29 Maret 2021, No.AHU-AH.01.03-0201017 dated March 29, 2021,
Tentang Perubahan Anggaran Dasar Sehubungan concerning Amendments to the Articles of Association
dengan Hasil Penawaran Umum Saham Perdana in connection with the Results of the Initial Public
PT Damai Sejahtera Abadi Tbk. Offering of PT Damai Sejahtera Abadi Tbk
Berdasarkan Akta No. 117 Notaris Anita Anggawidjaja Based on Deed No. 117 Notary Anita Anggawidjaja
S.H., Notaris di Surabaya tanggal 30 Desember 2024 S.H., Notary in Surabaya on December 30, 2024 and
dan telah dicatat di dalam Sistem Administrasi Badan has been recorded in the Legal Entity Administration
Hukum No.AHU-AH.01.03-0019065 tanggal 23 Januari System No.AHU-AH.01.03-0019065 dated January 23,
2025, Tentang Perubahan Anggaran Dasar 2025, concerning Amendments to the Articles of
Sehubungan dengan Perubahan Daftar Kegiatan Association in connection with changes to the KLBI
Usaha KLBI dan Penetapan Jumlah Permodalan yang Business Activity List and the determination of the
terdiri atas Modal Dasar sebanyak 7.320.000.000 capital amount, comprising Authorised Capital of
lembar saham dengan nominal Rp40 lembar saham 7,320,000, 000 shares with a par value of IDR40 per
atau sebesar Rp292.800.000.000 dan Modal share, amounting to IDR292,800,000,000, and fully
Ditempatkan dan Disetor Penuh sebanyak paid-up capital of 2,898,261,693 shares amounting to
2.898.261.693 lembar saham sebesar IDR115,930,467,720, as well as the appointment of the
Rp115.930.467.720 serta penetapan Pengurus dan Board of Directors and Shareholders.
Pemegang Saham.
Entitas Anak dan Entitas Asosiasi Subsidiaries and Associated Entities
PT Universal Joyo Lestari (PT UJL) PT Universal Joyo Lestari (PT UJL)
PT Universal Joyo Lestari (Entitas Anak) didirikan PT Universal Joyo Lestari (Subsidiary) was established
berdasarkan Akta No. 2 tanggal 2 Februari 2006 dari based on Deed No. 2 dated February 2, 2006 from
Wimphry Suwignjo, S.H., notaris di Surabaya. Akta Wimphry Suwignjo, S.H., notary in Surabaya. This
pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak deed of establishment was ratified by the Minister of
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Justice and Human Rights of the Republic of Indonesia
Keputusan No.C12686 HT .01.01.TH.2006 tanggal 3 in Decree No.C12686 HT.01.01.TH.2006 dated May 3,
Mei 2006. 2006.
5
Page 16
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian dan Informasi Umum (lanjutan) a. Company’s Establishment (continued)
Entitas Anak dan Entitas Asosiasi (lanjutan) Subsidiaries and Associated Entities (continued)
PT Universal Joyo Lestari (PT UJL) (lanjutan) PT Universal Joyo Lestari (PT UJL) (continued)
Berdasarkan akta notaris Ninik Sutjiati SH., No. 39 Based on notarial deed Ninik Sutjiati SH., No. 39 dated
tanggal 30 Desember 2019 sehubungan perubahan December 30, 2019 in connection with changes to the
anggaran dasar tentang jual beli saham entitas anak articles of association regarding the sale and purchase
dari Tn. Henry Budiono S.E., sebesar 87.000 lembar of shares of a subsidiary of Mr. Henry Budiono S.E., of
saham, Tn. Ir. Pudji Harianto sebesar 116.000 lembar 87,000 shares, Mr. Ir. Pudji Harianto of 116,000 shares
saham dan Tn. Poedji Harixon sebesar 87.000 lembar and Mr. Poedji Harixon of 87,000 shares to the
saham kepada Perusahaan, sehingga Perusahaan Company, so that the Company owns 990,000 shares
memiliki 990.000 lembar saham dengan persentase with an ownership percentage of 99.00%. This change
kepemilikan 99,00%. Perubahan tersebut telah has received approval from the Minister of Law and
mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Human Rights of the Republic of Indonesia and has
Asasi Manusia Republik Indonesia serta telah dicatat been recorded and received in the Legal Entity
dan diterima dalam Sistem Administrasi Badan Hukum Administration System with Letter Number AHU-
dengan Nomor Surat AHU-AH.01.03-0004361 tanggal AH.01.03-0004361 dated January 7, 2020.
7 Januari 2020.
Berdasarkan akta notaris Dr. Susanti, S.H.,M.Kn., No.5 Based on notarial deed Dr. Susanti, S.H., M.Kn., No.5
tanggal 29 Desember 2021 sehubungan perubahan dated December 29, 2021 in connection with the
anggaran dasar tentang peningkatan modal dasar amendment of association regarding the increase in the
perseroan yang semula Rp.3.600.000.000 menjadi company's authorized capital from Rp3,600,000,000 to
Rp.40.000.000.000 dan peningkatan modal disetor Rp.40,000,000,000 and the increase in paid-up capital
yang semula Rp.1.000.000.000 menjadi
Rp.20.000.000.000 dengan susunan pemegang saham from Rp1,000,000,000 to Rp20,000,000,000 with the
entitas anak yaitu Tn. Henry Budiono S.E., sebesar composition of the shareholders of the subsidiary,
60.000 lembar saham, Tn. Ir. Pudji Harianto sebesar namely Mr. Henry Budiono S.E., of 60,000 shares, Mr.
80.000 lembar saham, Tn. Poedji Harixon sebesar Ir. Pudji Harianto of 80,000 shares, Mr. Poedji Harixon
60.000 lembar saham, dan PT Damai Sejahtera Abadi with 60,000 shares, and PT Damai Sejahtera Abadi Tbk
Tbk sebesar 19.800.000 lembar saham, dengan with 19,800,000 shares, with an ownership percentage
persentase kepemilikan 99,00%. Perubahan tersebut of 99.00%. This change has received approval from the
telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia serta telah Indonesia and has been recorded and received in the
dicatat dan diterima dalam Sistem Administrasi Badan Legal Entity Administration System with Letter Number
Hukum dengan Nomor Surat AHU-AH.01.03-0493148
tanggal 29 Desember 2021. AHU-AH.01.03-0493148 dated December 29, 2021.
Sesuai dengan Pasal 3 Akta No.5 oleh Dr. Susanti, S.H. In accordance with Article 3 Deed No.5 by Dr. Susanti,
M.Kn., tanggal 29 Desember 2021, maksud dan tujuan S.H. M.Kn., December 29 2021, the aims and
Perusahaan adalah menjalankan usaha dalam bidang objectives of the Company are to carry out business in
Perdagangan Besar dan Eceran, Reparasi dan the field of Wholesale and Retail Trade, Repair and
Perawatan Mobil dan Sepeda Motor. Maintenance of Cars and Motorcycles.
Entitas anak berdomisili di Kediri dengan kantor pusat The subsidiary is domiciled in Kediri with its head office
di Jl Joyoboyo No.02, Kediri, Provinsi Jawa Timur. on Jl Joyoboyo No.02, Kediri, East Java Province.
Persentase kepemilikan dan total yang dimiliki entitas The percentage of ownership and total owned by
anak adalah sebagai berikut: subsidiaries are as follows:
6
Page 17
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian dan Informasi Umum (lanjutan) a. Company’s Establishment (continued)
Entitas Anak dan Entitas Asosiasi (lanjutan) Subsidiaries and Associated Entities (continued)
PT Universal Joyo Lestari (PT UJL) (lanjutan) PT Universal Joyo Lestari (PT UJL) (continued)
Persentase Kepemilikan
Entitas Anak Domisili Kegiatan Pokok 31 Des 2025 31 Des 2024
Perdagangan besar dan eceran,
reparasi dan perawatan mobil dan
sepeda motor/ Wholesale and
retail trade, repair and
maintenance of cars and
PT Universal Joyo Lestari Kediri motorbikes 99,00%
Jumlah Aset Sebelum Eliminasi
Entitas Anak Mulai Beroperasi 31 Des 2025 31 Des 2024
PT Universal Joyo Lestari 2006 191.917.862.608 169.760.543.444
PT Jogja Duta Cahaya Lestari (PT JDCL) PT Jogja Duta Cahaya Lestari (PT JDCL)
PT Jogja Duta Cahaya Lestari (Entitas Asosiasi) PT Jogja Duta Cahaya Lestari (Associated Entity) was
didirikan berdasarkan Akta No. 1 tanggal 5 established based on Deed no. 1 dated August 5, 2008
Agustus 2008 dari Notaris Emanuel Retinanto from Notary Emanuel Retinanto S.H., Notary in
S.H., Notaris di Sleman. Anggaran dasar Sleman. The company's articles of association have
perusahaan telah mengalami beberapa kali been amended several times, most recently by notarial
perubahan, yang terakhir dengan akta notaris deed No. 19 dated December 28, 2021 from notary
No 19 tertanggal 28 Desember 2021 dari notaris Maria Francisca Jenny Setiawati Yosgiarso S.H.,
Maria Francisca Jenny Setiawati Yosgiarso Notary in Yogyakarta and approved by the Minister of
S.H., Notaris di Yogyakarta dan telah disahkan Law and Human Rights based on SK
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia KEMENKUMHAM No.AHU-0000816 .AH.01.02.YEAR
berdasarkan SK KEMENKUMHAM No.AHU- 2022.
0000816.AH.01.02.TAHUN 2022.
Sesuai dengan akta No.19 tanggal 28 In accordance with deed No.19 dated December 28,
Desember 2021 Notaris Maria Francisca Jenny 2021 Notary Maria Francisca Jenny Setiawati
Setiawati Yosgiarso S.H., maksud dan tujuan Yosgiarso S.H., the aims and objectives of the
entitas asosiasi adalah menjalankan usaha associated entities are to carry out business in the
dalam bidang Perdagangan Besar dan Eceran. wholesale and retail trade sector.
Entitas asosiasi berdomisili di kabupaten The associated entity is domiciled in Sleman district
Sleman dengan kantor pusat di Jl. Magelang with its head office on Jl. Magelang Km 4 No.155
Km 4 No.155 Provinsi Daerah Istimewa Province of the Special Region of Yogyakarta.
Yogyakarta.
Investasi pada Entitas asosiasi terhadap PT Investments in Associated Entities in PT Jogja Duta
Jogja Duta Cahaya Lestari Per 31 Desember Cahaya Lestari As of December 31, 2025 and 2024 are
2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: as follows:
7
Page 18
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian dan Informasi Umum (lanjutan) a. Company’s Establishment (continued)
Entitas Anak dan Entitas Asosiasi (lanjutan) Subsidiaries and Associated Entities (continued)
PT Jogja Duta Cahaya Lestari (PT JDCL) PT Jogja Duta Cahaya Lestari (PT JDCL) (continued)
(lanjutan)
Kepemilikan Langsung/ Direct Ownership
Nama Perusahaan/ Domisili/ Kegiatan Pokok/ Pendirian/ Kepemilikan/
Company name Domicile main activity Establishment ownership
Perdagangan besar dan eceran,
reparasi dan perawatan mobil dan
sepeda motor/
Wholesale and retail trade, repair and
PT Jogja Duta Cahaya Lestari Yogyakarta maintenance of cars and motorcycles 2008 25,00%
Kepemilikan tidak langsung melalui Entitas Anak/ Indirect ownership through Subsidiaries
Nama Perusahaan/ Domisili/ Kegiatan Pokok/ Pendirian/ Kepemilikan/
Company name Domicile main activity Establishment ownership
Perdagangan besar dan eceran,
reparasi dan perawatan mobil dan
sepeda motor/
Wholesale and retail trade, repair and
PT Jogja Duta Cahaya Lestari Yogyakarta maintenance of cars and motorcycles 2008 12,50%
b. Bidang dan Lokasi Usaha b. Principle Activity and Registered Office
Sesuai dengan Pasal 3 Akta No. 3 oleh Ninik Sutjiati, In accordance with Article 3 Deed No. 3 by Ninik
S.H., tanggal 2 September 2019, maksud dan tujuan Sutjiati, S.H., September 2, 2019, the purpose and
Perusahaan adalah menjalankan usaha dalam bidang objectives of the Company are to run a business in the
Perdagangan Besar dan Eceran, Reparasi dan field of Wholesale and Retail Trade, Repair and
Maintenance of Cars and Motorcycles. To achieve
Perawatan Mobil dan Sepeda Motor. Untuk mencapai
these objectives, the Company operates businesses in
maksud tujuan tersebut Perusahaan menjalankan the areas of retail trade of computers and its equipment,
usaha dalam bidang bidang perdagangan eceran retail trade of telecommunications equipment, retail
komputer dan perlengkapannya, perdagangan eceran trade specifically for audio and video equipment in
alat telekomunikasi, perdagangan eceran khusus stores, retail trade of furniture and retail trade of
peralatan audio dan video di toko, perdagangan household electrical equipment and lighting equipment
eceran furniture dan perdagangan eceran peralatan and accessories. The main line of business of the
listrik rumah tangga dan peralatan penerangan dan Group is the Buying and Selling of Electronic
perlengkapannya. Bidang usaha utama Grup adalah Equipment and Furniture.
Jual Beli Peralatan Elektronik dan Furniture.
Perusahaan dan Entitas Anak selanjutnya disebut The Company and Subsidiaries hereinafter referred to
“Grup”. as the "Group".
Grup mengoperasikan 19 toko yang tersebar di The Group operates 19 stores spread across several
beberapa lokasi di daerah Jawa Timur, Kalimanatan locations in East Java, Central Kalimantan and South
Tengah dan Kalimantan Selatan. Kalimantan.
8
Page 19
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Bidang dan Lokasi Usaha b. Principle Activity and Registered Office
Perusahaan berdomisili di Surabaya dengan kantor The company is domiciled in Surabaya with its head
pusat di Jl. Kertajaya 149, Airlangga, Gubeng, office on Jl. Kertajaya 149, Airlangga, Gubeng,
Surabaya. Perusahaan mulai beroperasi secara Surabaya. The company started commercial
komersial pada 29 Januari 2004. operations on January 29, 2004.
Entitas induk Perusahaan pada tanggal 31 Desember The parent entity of the Company as of December 31,
2024 adalah PT Damai Sejahtera Lestari Investama 2024 is PT Damai Sejahtera Lestari Investama and the
dan ultimate shareholder adalah Tn. Pudji Harianto ultimate shareholder is Mr. Pudji Harianto and Mr.
dan Tn. Poedji Harixon. Poedji Harixon.
c. Komisaris, Direksi dan Karyawan c. Commissioners, Directors and Employees
Susunan dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan The composition of the Board of Commissioners and
sesuai dengan Akta No.59 tanggal 26 Juni 2025 yang Directors of the Company is in accordance with Deed
dibuat di hadapan Anita Anggawidjaja, SH., Notaris di No.59 dated June, 26 2025 made before Anita
Kota Surabaya adalah sebagai berikut: Anggawidjaja, SH.,, Notary in Surabaya is as follows:
31 Des 2025/ Dec 31, 2025 31 Des 2024/ Dec 31, 2024
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Ir. Pudji Harianto Ir. Pudji Harianto : President Commissioner
Ng Andi Gotama Chandra, Ng Andi Gotama Chandra,
Komisaris Independen : S.E., S.E., : Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Poedji Harixon Poedji Harixon : President Director
Direktur : Dra. Soeliana Tanumihardjo Dra. Soeliana Tanumihardjo : Director
Direktur : Henry Budiono, SE Henry Budiono, SE : Director
Berdasarkan surat keputusan Dewan Komisaris Based on the decision letter of the Company's Board of
Perusahaan No.002/DKOM-DSA/X/2020 tanggal 2 Commissioners No.002/DKOM-DSA/X/2020 dated
Oktober 2020 tentang pengangkatan Komite Audit, October 2, 2020 regarding the appointment of the Audit
Susunan Komite Audit dan Anggota Komite Audit Committee, the composition of the Audit Committee
sebagai Berikut: and Members of the Audit Committee are as follows:
31 Des 2025/ Dec 31, 2025 31 Des 2024/ Dec 31, 2024
Ketua Komite Audit : Ng Andi Gotama Chandra., Ng Andi Gotama Chandra., : Chairman of the Audit Committee
S.E S.E
Anggota Komite Audit : Markus Edwin Soegianto Markus Edwin Soegianto : Audit Committee Member
Anggota Komite Audit : Jimy Khuana Jimy Khuana : Audit Committee Member
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on Directors Decree No.002/PT.DSA/X/2020
No.002/PT.DSA/X/2020 tanggal 2 Oktober 2020 dated October 2, 2020 concerning the internal audit unit
tentang unit audit internal menetapkan dan establishing and appointing the Internal Oversight Unit
mengangkat Satuan Pengawas Internal (SPI) dengan (IOU) with chairperson Mr. Lianda.
ketua Sdr Lianda.
Grup memiliki 537 dan 513 orang karyawan masing- The Group has 537 and 513 employees as of
masing Per 31 Desember 2025 dan 2024 (tidak December 31, 2025 and 2024, respectively
diaudit). (unaudited).
9
Page 20
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Penawaran Umum Saham Perusahaan d. The Company’s Public Offering
Perusahaan telah menyelesaikan Penawaran Umum The Company has completed the Initial Public Offering
Perdana atas 457.500.000 saham kepada of 457,500,000 shares to the public with a nominal
masyarakat dengan nilai nominal Rp40 (Rupiah value of Rp40 (full amount) per share and an offering
penuh) per saham dan harga penawaran sebesar price of Rp101 (full amount) per share, and became
Rp101 (Rupiah penuh) per saham, serta mulai efektif effective based on the Financial Services Authority
berdasarkan surat keputusan Otoritas Jasa (OJK) decision letter No. S-10/D.04/2021 dated
Keuangan (OJK) No. S-10/D.04/2021 tanggal 25 January 25, 2021. The public offering of the shares was
Januari 2021. Pencatatan penawaran umum saham listed on the Indonesia Stock Exchange on February 1,
tersebut dilakukan di Bursa Efek Indonesia pada 2021.
tanggal 1 Februari 2021.
e. Penyusunan dan Penerbitan Laporan e. Preparation and Issuance of Consolidated
Keuangan Konsolidasian Financial Statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan Management is responsible for the preparation and
dan penyajian laporan keuangan konsolidasian dan presentation of the consolidated financial statements
telah diotorisasi untuk diterbitkan oleh Direksi pada and was authorized for issuance by the Board of
tanggal 27 Maret 2026. Directors on March 27, 2026.
2. KOMBINASI BISNIS ENTITAS SEPENGENDALI 2. BUSINESS COMBINATIONS ENTITIES UNDER CONTROL
Perusahaan melakukan berbagai transaksi yang merupakan The company performs various transactions which are
transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali sebagai business combination transactions of entities under
berikut: common control as follows:
PT Universal Joyo Lestari (“UJL”) PT Universal Joyo Lestari (“UJL”)
Berdasarkan akta notaris No. 36 tanggal 26 Desember 2019 Based on notarial deed No. 36 dated December 26,
oleh Ninik Sutjiati, SH., di Surabaya mengenai persetujuan 2019 by Ninik Sutjiati, SH., in Surabaya regarding the
jual beli saham sebanyak 700.000 lembar saham terdiri dari agreement to buy and sell shares of 700,000 shares
milik Tn. Ir. Pudji Harianto sebanyak 280.000 lembar saham, consisting of Mr. Ir. Pudji Harianto of 280,000 shares,
Tn. Poedji Harixon 210.000 lembar saham, dan Tn. Henry Mr. Poedji Harixon 210,000 shares, and Mr. Henry
Budiono, S.E., sebanyak 210.000 lembar saham Budiono, S.E., totaling 210,000 shares, all of which
kesemuanya dijual kepada Perusahaan. were sold to the Company.
Akta Pernyataan Keputusan Rapat tersebut telah diterima The Deed of Statement of Meeting Resolutions was
dan dicatat di dalam Sistem Administrasi Badan Hukum received and recorded in the Legal Entity Administration
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik System of the Ministry of Law and Human Rights of the
Indonesia Direktorat Jenderal Administrasi Hukum Umum Republic of Indonesia Directorate General of General
dengan No. AHU-AH.01.03-0378962 tanggal 26 Desember Legal Administration with No. AHU-AH.01.03-0378962
2019. dated December 26, 2019.
Berdasarkan akta notaris No. 38 tanggal 30 Desember 2019 Based on notarial deed No. 38 dated December 30,
oleh Ninik Sutjiati, SH., di Surabaya mengenai persetujuan 2019 by Ninik Sutjiati, SH., in Surabaya regarding the
jual beli saham sebanyak 290.000 lembar saham terdiri dari agreement to buy and sell shares of 290,000 shares
milik Tn. Ir. Pudji Harianto sebanyak 116.000 lembar saham, consisting of Mr. Ir. Pudji Harianto of 116,000 shares,
Tn. Poedji Harixon 87.000 lembar saham, dan Tn. Henry Mr. Poedji Harixon 87,000 shares, and Mr. Henry
Budiono, S.E. sebanyak 87.000 lembar saham kesemuanya Budiono, S.E. totaling 87,000 shares were sold to the
dijual kepada Perusahaan. Company.
10
Page 21
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KOMBINASI BISNIS ENTITAS SEPENGENDALI (lanjutan) 2. BUSINESS COMBINATIONS ENTITIES UNDER
CONTROL (continued)
PT Universal Joyo Lestari (“UJL”) (lanjutan) PT Universal Joyo Lestari (“UJL”) (continued)
Akta Pernyataan Keputusan Rapat tersebut telah diterima The Deed of Statement of Meeting Resolutions was
dan dicatat di dalam Sistem Administrasi Badan Hukum received and recorded in the Legal Entity
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Administration System of the Ministry of Law and
Indonesia Direktorat Jenderal Administrasi Hukum Umum Human Rights of the Republic of Indonesia Directorate
dengan No. AHU-AH.01.03-0004361 tanggal 30 Desember General of General Legal Administration with No. AHU-
2019. AH.01.03-0004361 dated December 30, 2019.
Berdasarkan akta notaris Dr. Susanti, S.H.,M.Kn., No.5 Based on notarial deed Dr. Susanti, S.H., M.Kn., No.5
tanggal 29 Desember 2021 sehubungan perubahan dated December 29, 2021 in connection with the
anggaran dasar tentang peningkatan modal dasar perseroan amendment to the articles of association regarding the
yang semula Rp.3.600.000.000 menjadi Rp.40.000.000.000 increase in the company's authorized capital from
dan peningkatan modal disetor yang semula Rp.3,600,000,000 to Rp.40,000,000,000 and the
Rp.1.000.000.000 menjadi Rp.20.000.000.000, dengan increase in paid-up capital from Rp.1,000,000,000 to
susunan pemegang saham entitas anak yaitu Tn. Henry Rp.20,000,000,000, with the composition of the
Budiono S.E., sebesar 60.000 lembar saham, Tn. Ir. Pudji shareholders of the subsidiary, namely Mr. Henry
Harianto sebesar 80.000 lembar saham, Tn. Poedji Harixon Budiono S.E., of 60,000 shares, Mr. Ir. Pudji Harianto
sebesar 60.000 lembar saham, dan PT Damai Sejahtera of 80,000 sheets stock, Mr. Poedji Harixon with 60,000
Abadi Tbk sebesar 19.800.000 lembar saham, dengan shares, and PT Damai Sejahtera Abadi Tbk with
persentase kepemilikan 99,00%. Perubahan tersebut telah 19,800,000 shares, with an ownership percentage of
mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi 99.00%. This change has received approval from the
Manusia Republik Indonesia serta telah dicatat dan diterima Minister of Law and Human Rights of the Republic of
dalam Sistem Administrasi Badan Hukum dengan Nomor Indonesia and has been recorded and received in the
Surat AHU-AH.01.03-0493148 tanggal 29 Desember 2021. Legal Entity Administration System with Letter Number
AHU-AH.01.03-0493148 dated December 29, 2021.
Perhitungan selisih transaksi kombinasi bisnis entitas The calculation of the difference in business
sepengendali, adalah sebagai berikut: combination transactions of entities under common
control is as follows:
Rupiah/ Rupiah
Jumlah Aset 72.241.847.452 Total Aseet
Jumlah Liabilitas (64.486.669.716) Total Liabilitas
Jumlah Nilai Aset Bersih UJL 7.755.177.736 Total Net Asset Value UJL
Bagian aset bersih yang diambil alih di PT UJL Share of net assets taken over at PT UJLwith
dengan kepemilikan saham sebesar 99% 5.428.624.414 99% share ownership
Harga perolehan untuk kepemilikan saham Share of net assets taken over at PT UJL with
sebesar 99% 700.000.000 99% share ownership
Difference between the consideration
Selisih imbalan yang dialihkan dengan transferred and the carrying amount arising
jumlah tercatat yang timbul dari transaksi from transaction of the business combination
kombinasi bisnis entitas sepengendali 4.728.624.414 of under common control entities
Transaksi tersebut dicatat sesuai dengan PSAK No. 38, The transaction is recorded in accordance with PSAK
“Kombinasi bisnis entitas sepengendali”. No. 38, “Business combinations of entities under
common control”.
Selisih tersebut disajikan sebagai bagian dari pos tambahan The difference is presented as part of other additional
modal disetor lainnya. paid-in capital items.
11
Page 22
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
Berikut ini adalah kebijakan akuntansi yang diterapkan The following are the accounting policies adopted by the
oleh Grup dalam penyusunan laporan keuangan Group in preparing the financial statements as follows:
adalah sebagai berikut:
a. Dasar Penyusunan dan Pengukuran Laporan a. Basis for Preparation and Measurement of
Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Pernyataan Kepatuhan Terhadap Standar Statement of Compliance with Financial Accounting
Akuntansi Keuangan (SAK) Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan The consolidated financial statements have been
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan prepared and presented in accordance with Indonesian
di Indonesia yang mencakup Pernyataan dan Financial Accounting Standards which include
Interpretasi yang diterbitkan oleh Dewan Standar Statements and Interpretations issued by the
Akuntansi – Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia – dan Accounting Standards Board – Finance of the
Dewan Standar Akuntansi Syariah Ikatan Akuntan Indonesian Institute of Accountants – and the Sharia
Indonesia serta peraturan regulator pasar modal untuk Accounting Standards Board of the Indonesian Institute
entitas yang berada dibawah pengawasannya, antara of Accountants as well as capital market regulatory
lain Peraturan yang ditetapkan oleh OJK No. VIII.G.7 regulations for entities under their supervision, including
dan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan the Regulations stipulated by OJK No. VIII.G.7 and
No.24/POJK.04/2020 tentang Pedoman Penyusunan Financial Services Authority Regulation
Surat Pernyataan Manajemen dalam Bidang No.24/POJK.04/2020 concerning Guidelines for
Akuntansi. Preparing Management Statements in the Field of
Accounting.
Laporan keuangan konsolidasian Grup disusun The Group's consolidated financial statements have
berdasarkan konsep biaya perolehan dan dasar akrual, been prepared on the historical cost concept and
kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian. Laporan accrual basis, except for the consolidated statements of
arus kas konsolidasian Grup disusun dengan cash flows. The Group's consolidated statements of
menggunakan metode langsung dan menyajikan cash flows have been prepared using the direct method
sumber dan penggunaan kas dan setara kas dengan and present the sources and uses of cash and cash
mengelompokkan arus kas atas dasar kegiatan equivalents by classifying cash flows on the basis of
operasi, investasi dan pendanaan. operating, investing and financing activities.
Angka-angka dalam laporan keuangan konsolidasian Figures in the consolidated financial statements are
dibulatkan dan dinyatakan dalam Rupiah (Rp) penuh, rounded and expressed in full Rupiah (Rp), unless
kecuali dinyatakan lain. otherwise stated.
Kecuali dinyatakan dibawah ini, kebijakan akuntansi Except as stated below, the accounting policies have
telah diterapkan secara konsisten dengan laporan been applied consistently with the annual consolidated
keuangan konsolidasian tahunan untuk periode yang financial statements for the periods ended December
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 31, 2025 and 2024 which conform to Indonesian
yang telah sesuai dengan Standar Akuntansi Financial Accounting Standards.
Keuangan di Indonesia.
12
Page 23
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
a. Dasar Penyusunan dan Pengukuran Laporan a. Basis for Preparation and Measurement of
Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Consolidated Financial Statements (continued)
Pernyataan Kepatuhan Terhadap Standar Statement of Compliance with Financial
Akuntansi Keuangan (SAK) (lanjutan) Accounting Standards (SAK) (continued)
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai The preparation of consolidated financial statements in
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia accordance with Indonesian Financial Accounting
mengharuskan penggunaan estimasi dan asumsi. Hal Standards requires the use of estimates and
tersebut juga mengharuskan manajemen untuk assumptions. It also requires management to exercise
membuat pertimbangan dalam proses penerapan judgment in the process of applying the Group's
kebijakan akuntansi Grup. Area yang kompleks atau accounting policies. Areas that are complex or require
memerlukan tingkat pertimbangan yang lebih tinggi a higher level of judgment or areas where assumptions
atau area dimana asumsi dan estimasi dapat and estimates can have a significant impact on the
berdampak signifikan terhadap laporan keuangan financial statements are disclosed in Note 4.
diungkapkan di Catatan 4.
Perubahan pada Pernyataan Standar Akuntansi Changes to Financial Accounting Standards
Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi Pernyataan (“PSAK”) and Interpretations of Financial
Standar Akuntansi (“ISAK”) Accounting Standards (“ISAK”)
Standar akuntansi amendemen yang telah diterbitkan The amendments to accounting standards that have
dan relevan untuk Grup, berlaku efektif sejak tanggal 1 been issued and are relevant to the Group are effective
Januari 2025 dan belum diterapkan secara dini oleh as of January 1, 2025, and have not yet been early
Grup: adopted by the Group:
- PSAK 117: Kontrak Asuransi - PSAK 117: Insurance Contracts
- Amendemen PSAK 117: Kontrak Asuransi - Amendment to PSAK 117: Insurance Contracts
tentang Penerapan Awal PSAK 117 dan PSAK Regarding the Initial Application of PSAK 117 and
109 - Informasi Komparatif; PSAK 109—Comparative Information;
- Amendemen PSAK 221: Pengaruh Perubahan - Amendment to PSAK 221: The Effect of Changes
Kurs Valuta Asing tentang Kekurangan in Foreign Exchange Rates on Exchange
Ketertukaran. Differences.
Beberapa PSAK juga diamendemen yang merupakan Several PSAKs have also been amended as
amendemen konsekuensial karena berlakunya PSAK consequential amendments resulting from the
117: Kontrak Asuransi, yaitu: implementation of PSAK 117: Insurance Contracts,
namely:
- PSAK 103: Kombinasi Bisnis; - PSAK 103: Business Combinations;
- PSAK 105: Aset Tidak Lancar yang Dikuasai - PSAK 105: Noncurrent Assets Held for Sale and
untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan; Discontinued Operations;
13
Page 24
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
a. Dasar Penyusunan dan Pengukuran Laporan a. Basis for Preparation and Measurement of
Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Consolidated Financial Statements (continued)
Perubahan pada Pernyataan Standar Akuntansi Changes to Financial Accounting Standards
Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi Pernyataan (“PSAK”) and Interpretations of Financial
Standar Akuntansi (“ISAK”) (lanjutan) Accounting Standards (“ISAK”) (continued)
- PSAK 107: Instrumen Keuangan: Pengungkapan; - PSAK 107: Financial Instruments: Disclosures;
- PSAK 109: Instrumen Keuangan; - PSAK 109: Financial Instruments;
- PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak dengan - PSAK 115: Revenue from Contracts with
Pelanggan; Customers;
- PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan; - PSAK 201: Presentation of Financial Statements;
- PSAK 207: Laporan Arus Kas; - PSAK 207: Statement of Cash Flows;
- PSAK 216: Aset Tetap; - PSAK 216: Fixed Assets;
- PSAK 219: Imbalan Kerja; - PSAK 219: Employee Benefits;
- PSAK 228: Investasi pada Entitas Asosiasi dan - PSAK 228: Investments in Associates and Joint
Ventura Bersama; Ventures;
- PSAK 232: Instrumen Keuangan Penyajian; - PSAK 232: Financial Instruments—Presentation;
- PSAK 236: Penurunan Nilai Aset; - PSAK 236: Impairment of Assets;
- PSAK 237: Provisi, Liabilitas Kontijensi dan Aset - PSAK 237: Provisions, Contingent Liabilities, and
Kontijensi; Contingent Assets;
- PSAK 238: Aset Takberwujud; - PSAK 238: Intangible Assets;
- PSAK 240: Properti Investasi - PSAK 240: Investment Property
Implementasi amendemen dan standar-standar The implementation of these amendments and
tersebut tidak memiliki dampak yang material terhadap standards did not have a material impact on the
jumlah yang dilaporkan di periode berjalan atau tahun amounts reported for the current period or the
sebelumnya. prior year.
b. Prinsip Konsolidasian b. Consolidation Principles
Laporan keuangan konsolidasian terdiri dari laporan The consolidated financial statements consist of the
keuangan Perusahaan dan Entitas Anak. financial statements of the Company and Subsidiaries.
Grup memiliki pengendalian jika dan hanya jika memiliki The Group has control if and only if it has all of the
seluruh hal berikut: following:
- Kekuasaan atas investee - Power over the investee
- eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari - exposure or rights to variable returns from its
keterlibatannya dengan investee; dan involvement with the investee; And
- kemampuan untuk menggunakan kekuasaanya - the ability to use its power over the investee to
atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal affect the amount of the Group's returns.
hasil Grup.
14
Page 25
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
b. Prinsip Konsolidasian (lanjutan) b. Consolidation Principles (continued)
Pengkonsolidasian entitas anak dimulai pada saat Consolidation of subsidiaries begins when the Group
Grup memperoleh pengendalian atas entitas anak dan obtains control of the subsidiary and ends when the
berakhir pada saat Grup kehilangan pengendalian atas Group loses control of the subsidiary. In particular,
entitas anak. Secara khusus, penghasilan dan beban income and expenses of subsidiaries that were
entitas anak yang diakuisisi atau dilepaskan selama acquired or disposed of during the year are included in
tahun berjalan termasuk dalam laba rugi sejak tanggal profit or loss from the date the Group obtains control
Grup memperoleh pengendalian sampai dengan until the date the Group loses control of the subsidiary.
tanggal Grup kehilangan pengendalian atas entitas
anak.
Laba rugi dan setiap komponen penghasilan Profit or loss and any component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik Grup comprehensive income is attributed to the owners of the
dan kepentingan non-pengendali (KNP) meskipun hal Group and non-controlling interests (KNP) even though
tersebut mengakibatkan KNP memiliki saldo defisit. this resulted in KNP having a deficit balance.
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, beban All assets and liabilities, equity, income, expenses and
dan arus kas dalam intra kelompok usaha terkait intra-group cash flows related to transactions between
dengan transaksi antar entitas dalam Grup dieliminasi entities within the Group are eliminated in full in the
secara penuh dalam laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Jika kehilangan pengendalian atas entitas anak, maka If it loses control over a subsidiary, the Group:
Grup:
- menghentikan pengakuan aset (termasuk setiap - derecognize the assets (including any goodwill)
goodwill) dan liabilitas entitas anak; and liabilities of subsidiaries;
- menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap - derecognize the carrying amount of each KNP
KNP
- menghentikan pengakuan akumulasi selisih - derecognize accumulated translation differences,
penjabaran, yang dicatat di ekuitas, bila ada; which are recorded in equity, if any;
- mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima; - recognize the fair value of the payment received;
- mengakui setiap sisa investasi pada nilai - recognize any remaining investment at its fair
wajarnya; value;
- mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan - recognize any resulting differences as gains or
sebagai keuntungan atau kerugian dalam laba losses in profit or loss; and
rugi; dan
- mereklasifikasi bagian entitas induk atas - reclassify the parent entity's share of components
komponen yang sebelumnya diakui sebagai previously recognized as other comprehensive
penghasilan komprehensif lain ke laba rugi, atau income to profit or loss, or transfer directly to
mengalihkan secara langsung ke saldo laba. retained earnings.
KNP mencerminkan bagian atas keuntungan atau KNP represents the share of gains or losses and net
kerugian dan aset neto dari entitas-entitas anak yang assets of subsidiaries which are not directly or indirectly
tidak dapat diatribusikan secara langsung maupun attributable to the Group, which are respectively
tidak langsung oleh Grup, yang masing-masing presented in the consolidated statements of profit or
disajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilan loss and other comprehensive income and in equity in
komprehensif lain konsolidasian dan dalam ekuitas the consolidated statements of financial position,
pada laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah separately from the portion attributable to owners of the
dari bagian yang dapat diatribusikan kepada pemilik parent entity.
entitas induk.
15
Page 26
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
b. Prinsip Konsolidasian (lanjutan) b. Consolidation Principles (continued)
Transaksi dengan kepentingan non-pengendali yang Transactions with non-controlling interests that do not
tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian dicatat result in a loss of control are recorded as equity
sebagai transaksi ekuitas. Selisih antara nilai wajar transactions. The difference between the fair value of
imbalan yang dialihkan dengan bagian relatif atas nilai the consideration transferred and the relative share of
tercatat aset bersih entitas anak yang diakuisisi dicatat the net assets of the acquired subsidiary is recorded in
di ekuitas. Keuntungan atau kerugian dari pelepasan equity. Gains or losses on disposals to non-controlling
kepada kepentingan non-pengendali juga dicatat di interests are also recorded in equity.
ekuitas.
c. Instrumen Keuangan c. Financial Instruments
i. Aset Keuangan i. Financial Assets
Grup mengklasifikasikan aset keuangan dalam The Group classifies financial assets into the
kategori berikut ini: diukur pada nilai wajar melalui following categories: at fair value through profit or
laporan laba rugi konsolidasian, pinjaman yang loss, loans and receivables, held-to-maturity and
diberikan dan piutang, investasi dalam kelompok available-for-sale investments. Management
dimiliki hingga jatuh tempo dan tersedia untuk determines the classification of financial assets at
dijual. Manajemen menentukan klasifikasi aset initial recognition.
keuangan pada saat awal pengakuan.
Per 31 Desember 2025 dan 2024 aset keuangan As of December 31, 2025 and 2024 financial
Grup memiliki aset keuangan yang assets The Group has financial assets classified
diklasifikasikan sebagai pinjaman yang diberikan as loans and receivables, which consist of cash
dan piutang, yang terdiri dari kas pada bank, with banks, trade receivables, other receivables
piutang usaha, piutang lain-lain dan uang and security deposits.
jaminan.
Pinjaman yang diberikan dan Piutang adalah Loans and Receivables are non-derivative
aset keuangan non-derivatif dengan pembayaran financial assets with fixed or determinable
yang tetap atau dapat ditentukan dan tidak payments and are not quoted in an active market.
mempunyai kuotasi harga di pasar aktif. Loans and receivables are classified as current
Pinjaman yang diberikan dan piutang assets, unless their maturities exceed 12 months
diklasifikasikan sebagai aset lancar, kecuali jika after the end of the reporting period. These loans
jatuh temponya melebihi 12 bulan setelah akhir and receivables are included as non-current
periode pelaporan. Pinjaman yang diberikan dan assets. The Group's loans and receivables consist
piutang ini dimasukkan sebagai aset tidak lancar. of trade receivables, other receivables and
Pinjaman yang diberikan dan piutang Grup terdiri security deposits in the consolidated statements of
dari piutang usaha, piutang lain-lain dan uang financial position.
jaminan pada laporan posisi keuangan
konsolidasian.
Pinjaman yang diberikan dan piutang pada Loans and receivables are initially recognized at
awalnya diakui sebesar nilai wajar ditambah fair value plus transaction costs and are
biaya transaksi dan selanjutnya diukur pada subsequently measured at amortized cost using
biaya perolehan diamortisasi dengan the effective interest rate method. Loans and
menggunakan metode suku bunga efektif. receivables are derecognised when the rights to
Pinjaman yang diberikan dan piutang dihentikan
pengakuannya ketika hak untuk menerima arus receive cash flows from the investments have
kas dari investasi tersebut telah jatuh tempo atau expired or have been transferred and the Group
telah ditransfer dan Grup telah mentransfer has transferred substantially all the risks and
secara substansial seluruh risiko dan manfaat rewards of ownership of the assets.
atas kepemilikan aset.
16
Page 27
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Instrumen Keuangan (lanjutan) c. Financial Instruments (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is the method used
digunakan untuk menghitung biaya perolehan to calculate the amortized cost of a financial
diamortisasi dari instrumen keuangan dan instrument and the method for allocating interest
metode untuk mengalokasikan pendapatan income over the relevant period. The effective
bunga selama periode yang relevan. Suku bunga interest rate is the rate that exactly discounts
efektif adalah suku bunga yang secara tepat estimated future cash receipts (including all
mendiskontokan estimasi penerimaan kas di commissions and other forms paid and received
masa datang (mencakup seluruh komisi dan by the parties to the contract that is an integral part
bentuk lain yang dibayarkan dan diterima oleh of the effective interest rate, transaction costs and
para pihak dalam kontrak yang merupakan other premiums and discounts) over the expected
bagian yang tak terpisahkan dari suku bunga life of the financial instrument, or, if more
efektif, biaya transaksi dan premium dan diskonto appropriate, a shorter period is used to obtain the
lainnya) selama perkiraan umur instrumen net carrying amount of the asset financials at the
keuangan, atau, jika lebih tepat, digunakan time of initial recognition.
periode yang lebih singkat untuk memperoleh
nilai tercatat bersih dari aset keuangan pada saat
pengakuan awal.
Pendapatan diakui berdasarkan suku bunga Revenue is recognized on the basis of the
efektif untuk instrumen keuangan. effective interest rate for financial instruments.
Grup tidak mempunyai aset keuangan yang The Group does not have financial assets at fair
diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi value through profit or loss (“FVTPL”), held-to-
(“FVTPL”), investasi dimiliki hingga jatuh tempo maturity investments (“HTM”) and available-for-
(“HTM”) dan aset keuangan tersedia untuk dijual sale financial assets (“AFS”) December 31, 2025
(“AFS”) 31 Desember 2025 dan 2024. and 2024.
Aset keuangan dievaluasi terhadap indikator Financial assets are evaluated for indicators of
penurunan nilai pada setiap tanggal laporan impairment at each consolidated statement of
posisi keuangan konsolidasian. Aset keuangan financial position date. Financial assets are
diturunkan nilainya bila terdapat bukti objektif, impaired when there is objective evidence that, as
sebagai akibat dari satu atau lebih peristiwa yang a result of one or more events that occurred after
terjadi setelah pengakuan awal aset keuangan, the initial recognition of the financial asset, and
dan peristiwa yang merugikan tersebut that loss event has an impact on the estimated
berdampak pada estimasi arus kas masa depan future cash flows of the financial asset that can be
atas aset keuangan yang dapat di estimasi estimated reliably.
secara handal.
Untuk aset keuangan lainnya, bukti objektif For other financial assets, objective evidence of
penurunan nilai termasuk sebagai berikut: impairment includes the following:
- kesulitan keuangan signifikan yang dialami - significant financial difficulties experienced
penerbit atau pihak peminjam; atau by the issuer or borrower; or
- pelanggaran kontrak, seperti terjadinya - breach of contract, such as the occurrence
wanprestasi atau tunggakan pembayaran of default or arrears in payment of principal
pokok atau bunga; atau or interest; or
- terdapat kemungkinan bahwa pihak - there is a possibility that the borrower will
peminjam akan dinyatakan pailit atau enter bankruptcy or financial reorganization.
melakukan reorganisasi keuangan.
17
Page 28
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Instrumen Keuangan (lanjutan) c. Financial Instruments (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Untuk kelompok aset keuangan tertentu, seperti For certain groups of financial assets, such as
piutang, aset yang dinilai tidak diturunkan secara receivables, assets that are assessed as not
individual akan dievaluasi penurunan nilainya impaired individually will be collectively evaluated
secara kolektif. Bukti objektif dari penurunan nilai for impairment. Objective evidence of impairment
portofolio piutang dapat termasuk pengalaman for a portfolio of receivables could include the
Grup atas tertagihnya piutang di masa lalu, Group's past experience of collecting payments,
peningkatan keterlambatan penerimaan an increase in the number of delays in receiving
pembayaran piutang dari rata-rata periode kredit, payments for receivables from the average
dan juga pengamatan atas perubahan kondisi crediting period, as well as observable changes in
ekonomi nasional atau lokal yang berkorelasi national or local economic conditions that
dengan kegagalan atas piutang. correlate with default on receivables.
Untuk aset keuangan yang diukur pada biaya For financial assets measured at amortized cost,
perolehan yang diamortisasi, jumlah kerugian the amount of the impairment loss is the difference
penurunan nilai merupakan selisih antara nilai between the financial asset's carrying value and
tercatat aset keuangan dengan nilai kini dari the present value of estimated future cash flows
estimasi arus kas masa datang yang discounted using the financial asset's initial
didiskontokan menggunakan tingkat suku bunga effective interest rate.
efektif awal dari aset keuangan.
Nilai tercatat aset keuangan tersebut dikurangi The carrying amount of these financial assets is
dengan kerugian penurunan nilai secara reduced by the impairment loss directly for
langsung atas aset keuangan, kecuali piutang financial assets, except for receivables, the
yang nilai tercatatnya dikurangi melalui carrying amount of which is reduced through the
penggunaan akun penyisihan piutang. Jika use of an allowance account. If the receivables are
piutang tidak tertagih, piutang tersebut uncollectible, the receivables are written off
dihapuskan melalui akun penyisihan piutang. through an allowance account. A later recovery of
Pemulihan kemudian dari jumlah yang the amount previously written off is credited
sebelumnya telah dihapuskan dikreditkan against the allowance account. Changes in the
terhadap akun penyisihan. Perubahan nilai carrying amount of the allowance account are
tercatat akun penyisihan piutang diakui dalam recognized in the statement of profit or loss and
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif other comprehensive income.
lain.
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan, The Group derecognizes a financial asset when,
jika dan hanya jika: hak kontraktual atas arus kas and only when: the contractual rights to the cash
yang berasal dari aset keuangan tersebut flows from the financial asset expire; or the Group
berakhir; atau Grup telah mentransfer hak has transferred the contractual rights to receive
kontraktual untuk menerima arus kas yang cash flows from the financial asset; or continue to
berasal dari aset keuangan; atau tetap memiliki have the contractual right to receive cash flows
hak kontraktual untuk menerima arus kas yang from the financial asset but also bear the
berasal dari aset keuangan namun juga contractual obligation to pay the received cash
menanggung liabilitas kontraktual untuk flows to one or more beneficiaries through an
membayar arus kas yang diterima tersebut agreement that meets certain conditions.
kepada satu atau lebih pihak penerima melalui
suatu kesepakatan yang memenuhi persyaratan
tertentu.
Ketika Grup mentransfer aset keuangan, maka When the Group transfers a financial asset, the
Grup mengevaluasi sejauh mana Grup tetap Group evaluates the extent to which the Group
memiliki risiko dan manfaat atas kepemilikan aset retains the risks and rewards of ownership of the
keuangan tersebut. financial asset.
18
Page 29
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Instrumen Keuangan (lanjutan) c. Financial Instruments (continued)
ii. Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas ii Financial Liabilities and Equity Instruments
Liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas yang Financial liabilities and equity instruments issued
diterbitkan oleh Grup diklasifikasi sesuai dengan by the Group are classified according to the
substansi perjanjian kontraktual dan definisi substance of the contractual agreement and the
liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas. definition of financial liabilities and equity
instruments.
Instrumen Ekuitas Equity Instruments
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak yang An equity instrument is any contract that provides
memberikan hak residual atas aset Grup setelah a residual interest in the Group's assets after
dikurangi dengan seluruh liabilitasnya. Instrumen deducting all of its liabilities. Equity instruments
ekuitas dicatat sebesar hasil penerimaan bersih are recorded at the proceeds received net of direct
setelah dikurangi biaya penerbitan langsung. issuance costs.
Pembelian kembali instrumen ekuitas Grup Repurchases of the Group's equity instruments
(saham diperoleh kembali) diakui dan (repurchased shares) are recognized and
dikurangkan secara langsung dari ekuitas. deducted directly from equity. Gains and losses
Keuntungan dan kerugian yang timbul dari arising from the purchase, sale, issue or
pembelian, penjualan, penerbitan atau cancellation of the Group's equity instruments are
pembatalan instrumen ekuitas Grup tersebut not recognized in profit or loss.
tidak diakui dalam laba rugi.
Liabilitas Keuangan Diukur pada Biaya Financial Liabilities Measured at Amortized Cost
Perolehan yang Diamortisasi
Pada saat pengakuan awal, liabilitas keuangan Upon initial recognition, financial liabilities
yang diukur pada biaya perolehan yang measured at amortized cost are recognized at fair
diamortisasi, diakui pada nilai wajarnya, setelah value, net of transaction costs directly attributable
dikurangi biaya transaksi yang dapat to the issuance of the financial liabilities.
diatribusikan secara langsung dengan penerbitan Subsequent measurements are measured at
liabilitas keuangan tersebut. Pengukuran amortized cost using the effective interest rate
selanjutnya diukur pada biaya perolehan method.
diamortisasi dengan menggunakan metode suku
bunga efektif.
Selisih antara hasil emisi (setelah dikurangi biaya The difference between the issuance proceeds
transaksi) dengan penyelesaian atau pelunasan (net of transaction costs) and the settlement or
pinjaman diakui sebagai beban selama jangka repayment of the loan is recognized as an
waktu pinjaman. expense over the term of the loan.
Utang bank jangka pendek, utang usaha, utang Short-term bank loans, trade payables, other
lain-lain, beban masih harus dibayar, utang pihak payables, accrued expenses, due to related
berelasi, utang bank jangka panjang dan utang parties, long-term bank loans and other financial
lembaga keuangan lainnya diukur pada biaya institution loans are measured at amortized cost.
perolehan yang diamortisasi.
Liabilitas Keuangan Diukur pada Nilai Wajar Financial Liabilities Measured at Fair Value
Melalui Laporan Laba Rugi (“FVTPL”) Through Profit and Loss Statement (“FVTPL”)
Grup tidak memiliki liabilitas keuangan The Group has no financial liabilities classified as
diklasifikasikan dalam nilai wajar melalui laba rugi fair value through profit or loss (“FVTPL”).
(“FVTPL”).
19
Page 30
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Instrumen Keuangan (lanjutan) c. Financial Instruments (continued)
ii. Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas ii. Financial Liabilities and Equity Instruments
(lanjutan) (continued)
Penghentian Pengakuan Liabilitas Keuangan Derecognition of Financial Liabilities
Grup menghentikan pengakuan liabilitas The Group derecognizes financial liabilities when,
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas Grup and only when, the Group's liabilities have been
telah dilepaskan, dibatalkan atau kadaluarsa. discharged, canceled or have expired.
iii. Saling Hapus Antar Aset dan Liabilitas Keuangan iii. Offsetting of Financial Assets and Liabilities
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are offset
disalinghapuskan dan jumlah bersihnya and the net amount reported in the consolidated
dilaporkan pada laporan posisi keuangan statement of financial position when there is a
konsolidasian ketika terdapat hak yang legally enforceable right to set off the recognized
berkekuatan hukum untuk melakukan saling amounts and there is an intention to settle on a net
hapus atas jumlah yang telah diakui tersebut dan basis, or to realize the asset and settle the liability
adanya niat untuk menyelesaikan secara bersih, simultaneously.
atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan.
Hak yang berkekuatan hukum tidak boleh A legally enforceable right must not be conditional
tergantung pada kejadian di masa yang akan on future events and must be legally enforceable
datang dan harus dapat dipaksakan secara under normal business conditions and in the event
hukum dalam kondisi bisnis yang normal dan of default, or in the event of insolvency or
dalam peristiwa gagal bayar, atau peristiwa bankruptcy of the Group or counterparty.
kepailitan atau kebangkrutan Grup atau pihak
lawan.
iv. PSAK No. 107 mengungkapkan tiga tingkat iv. PSAK No. 107 discloses three hierarchical levels
hirarki pengungkapan nilai wajar dan of fair value disclosure and requires entities to
mengharuskan entitas untuk menyediakan provide additional disclosures about the reliability
pengungkapan tambahan mengenai keandalan of fair value measurements. In addition, this
pengukuran nilai wajar. Sebagai tambahan, standard describes the requirements for
standar ini menjelaskan keharusan atas management risk disclosure.
pengungkapan risiko manajemen.
d. Akuntansi Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali d. Accounting for Business Combinations of Entities
Under Common Control
Grup menerapkan secara Retrospektif PSAK No. The Group retrospectively applies PSAK No. 338
338 (revisi 2012), “Kombinasi Bisnis Entitas (revised 2012), “Business Combinations of
Sepengendali” yang menggantikan PSAK No. Entities Under Common Control” which replaced
338 (revisi 2004), “Akuntansi Restrukturisasi PSAK No. 338 (revised 2004), “Accounting for
Entitas Sepengendali”, kecuali atas saldo Restructuring of Entities Under Common Control”,
transaksi kombinasi entitas sepengendali yang except for previously recognized balances of
diakui sebelumnya, disajikan sebagai bagian dari combined transactions of entities under common
“Tambahan Modal Disetor” dalam bagian control, is presented as part of “Additional Paid-in
Ekuitas. PSAK No. 338 (revisi 2012) mengatur Capital” in the Equity section. PSAK No. 338
tentang kombinasi bisnis entitas sepengendali, (revised 2012) regulates business combinations of
baik untuk entitas yang menerima bisnis maupun entities under common control, both for entities
untuk entitas yang melepaskan bisnis. receiving business and for entities disposing of
business.
20
Page 31
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Akuntansi Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali d. Accounting for Business Combinations of Entities
(lanjutan) Under Common Control (continued)
Pengalihan bisnis antara entitas sepengendali The transfer of business between entities under
tidak mengakibatkan perubahan substansi common control does not result in a change in the
ekonomi kepemilikan atas bisnis yang dialihkan economic substance of ownership of the business
dan tidak dapat menimbulkan laba atau rugi bagi being transferred and cannot result in profit or loss
Grup secara keseluruhan ataupun bagi entitas for the Group as a whole or for individual entities
individual dalam Kelompok Usaha tersebut. within the Business Group. Since the business
Karena kombinasi bisnis entitas sepengendali combination of entities under common control
tidak mengakibatkan perubahan pada substansi does not result in a change in the economic
ekonomi atas bisnis yang dipertukarkan, maka substance of the business exchanged, this
transaksi ini dicatat pada jumlah tercatat transaction is recorded at carrying amount using
menggunakan metode penyatuan kepemilikan. the pooling of interest method.
Bagi entitas yang menerima pengalihan, selisih For entities that receive transfers, the difference
antara jumlah imbalan yang dialihkan dan jumlah between the amount of consideration transferred
tercatat dari setiap transaksi kombinasi entitas and the carrying amount of each transaction of a
sepengendali diakui di ekuitas dalam akun combination of entities under common control is
“Tambahan Modal Disetor” recognized in equity in the “Additional Paid-in
Capital” account.
Bagi entitas yang melepaskan bisnis, selisih For an entity that disposes of a business, the
antara imbalan yang diterima dan jumlah tercatat difference between the consideration received
bisnis yang dilepas juga diakui dalam akun and the carrying amount of the business disposed
“Tambahan Modal Disetor”. of is also recognized in an “Additional Paid-in
Capital” account.
Dalam menerapkan metode penyatuan In applying the pooling of interests method, the
kepemilikan, komponen laporan keuangan components of the financial statements of the
entitas yang bergabung, untuk periode dimana combining entities, for the period in which the
terjadi kombinasi bisnis dan untuk periode business combination occurred and for the other
komparatif lain yang disajikan, disajikan comparative periods presented, are presented as
sedemikian rupa seolah-olah penggabungan if the combination had occurred since the
tersebut telah terjadi sejak awal periode beginning of the comparative period presented.
komparatif yang disajikan. Laporan keuangan The Group's consolidated financial statements
konsolidasian Grup tidak boleh memasukkan should not include a pooling of interests if the
adanya penyatuan kepemilikan jika penyatuan pooling of interests occurs at a date after the end
kepemilikan terjadi pada tanggal setelah akhir of the reporting period. Costs related to business
periode pelaporan. Biaya sehubungan dengan combination transactions of entities under
transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali common control are recognized as expenses in
diakui sebagai beban pada periode terjadinya. the period in which they are incurred.
21
Page 32
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Transaksi dengan Pihak Berelasi e. Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang Related parties are people or entities related to the
terkait dengan entitas pelapor: reporting entity:
a) Orang atau anggota keluarga terdekat a) The person or immediate family member has a
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika relationship with the reporting entity if the person:
orang tersebut:
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian i. Has control or joint control of the reporting
bersama entitas pelapor; entity;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. Has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
iii. Personil manajemen kunci entitas pelapor iii. Key management personnel of the reporting
atau entitas induk dari entitas pelapor. entity or parent of the reporting entity.
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika b) An entity is related to the reporting entity if it fulfills
memenuhi salah satu hal berikut: one of the following conditions:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota i. The entity and the reporting entity are
kelompok usaha yang sama (artinya Entitas members of the same business group
Induk, Entitas Anak, dan Entitas Anak (meaning that the Parent Entity, Subsidiary
berikutnya terkait dengan entitas lain). and subsequent Subsidiaries are related to
other entities).
ii. Suatu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari entitas lain (atau another entity (or an associate or joint
entitas asosiasi atau entitas ventura venture entity that is a member of a business
bersama yang merupakan anggota suatu group, of which the other entity is a
kelompok usaha, yang mana entitas lain member).
tersebut adalah anggotanya).
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. The two entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang sama. same third party.
iv. Suatu entitas adalah ventura bersama dari iv. One entity is a joint venture of a third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the
entitas asosiasi dari entitas ketiga. third entity.
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit plan
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja for employee benefits from a reporting entity
dari salah satu entitas pelapor atau entitas or an entity related to the reporting entity. If
yang terkait dengan entitas pelapor. Jika the reporting entity is the entity
entitas pelapor adalah entitas yang administering the program, then the
menyelenggarakan program tersebut, maka sponsoring entity is also related to the
entitas sponsor juga berelasi dengan entitas reporting entity.
pelapor.
vi. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan vi. Entity that is controlled or jointly controlled
bersama oleh orang yang diidentifikasi by the person identified in letter (a).
dalam huruf (a).
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i) vii. The person identified in (a) (i) has significant
memiliki pengaruh signifikan atas entitas influence over the entity or is a key
atau personil manajemen kunci entitas (atau management personnel of the entity (or the
entitas induk dari entitas). parent of the entity).
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak- Significant transactions made with related parties are
pihak berelasi diungkapkan dalam catatan laporan disclosed in the notes to the consolidated financial
keuangan konsolidasian statements
22
Page 33
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Kas dan Setara Kas f. Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari uang kas, uang yang ada Cash and cash equivalents consist of cash on hand,
di bank serta deposito berjangka yang akan jatuh money in banks and time deposits with maturities of
tempo dalam waktu tiga bulan atau kurang dari tanggal three months or less from the date of placement and are
penempatannya dan tidak digunakan sebagai jaminan not used as collateral for loans and are not restricted in
atas utang serta tidak dibatasi penggunaannya. use.
g. Piutang Usaha dan Piutang Lain-Lain g. Trade Receivables and Other Receivables
Piutang usaha merupakan jumlah yang terutang dari Trade receivables represent amounts due from
pemasok atas promosi dan diskon penjualan serta suppliers for sales promotions and discounts and
insentif yang dapat diklaim serta penjualan yang claimable incentives and credit card-paid sales.
dibayar dengan kartu kredit.
Piutang usaha pada awalnya diakui sebesar nilai wajar Trade receivables are recognized initially at fair value
dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan yang and are subsequently measured at amortized cost using
diamortisasi dengan menggunakan metode bunga the effective interest method, unless the impact of the
efektif, kecuali bila dampak diskontonya tidak material, discount is immaterial, less a provision for impairment
dikurangi dengan provisi penurunan nilai piutang. in the value of the receivables.
Provisi penurunan nilai piutang dibentuk pada saat Provision for impairment of receivables is established
terdapat bukti objektif bahwa saldo Piutang tidak dapat when there is objective evidence that the receivables
ditagih. Piutang yang mengalami penurunan nilai are uncollectible. Receivables that are impaired are
dihapusbukukan pada saat piutang tersebut dipastikan written off when it is determined that they are
tidak tertagih. uncollectible.
Jika piutang diperkirakan dapat ditagih dalam waktu If receivables are expected to be collected within one
satu tahun atau kurang (atau dalam siklus operasi year or less (or in the normal operating cycle if longer),
normal jika lebih panjang), piutang diklasifikasikan they are classified as current assets. Otherwise, the
sebagai aset lancar. Jika tidak, piutang disajikan receivables are presented as non-current assets
sebagai aset tidak lancar
h. Persediaan h. Inventory
Persediaan meliputi barang dagangan untuk dijual dan Inventories include merchandise available for sale and
dinyatakan sebesar nilai terendah antara biaya are stated at the lower of cost or net realizable value.
perolehan atau nilai realisasi bersih. biaya perolehan Cost is determined using the weighted average cost
ditentukan dengan metode biaya rata-rata tertimbang method which previously used first-in, first-out cost. Net
yang sebelumnya menggunakan biaya masuk pertama realizable value is the estimated selling price in the
keluar pertama. Nilai realisasi bersih ada estimasi normal course of business less selling expenses.
harga penjualan dalam kegiatan usaha normal
dikurangi beban penjualan.
Persediaan Grup tidak termasuk persediaan Group inventories do not include consignment
konsinyasi. Persediaan konsinyasi ditempatkan di toko inventories. Consignment inventories are placed in the
Grup dimana Grup bertindak sebagai consignee. Group's stores where the Group acts as consignee.
Namun, consignor masih memiliki hak atas persediaan However, the consignor retains title to the inventory until
sampai penjualan kepada pelanggan akhir dilakukan. the sale to the final customer is made.
23
Page 34
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
h. Persediaan (lanjutan) h. Inventory (continued)
Provisi kehilangan persediaan dan barang usang Provision for lost inventories and obsolescence is
ditentukan berdasarkan estimasi kehilangan determined based on the estimated loss of inventories
persediaan sejak tanggal pemeriksaan fisik terakhir dan since the date of the last physical inspection and
estimasi penjualan persediaan di masa depan dengan estimated future sales of the inventories by considering
mempertimbangkan nilai realisasi bersih persediaan the net realizable value of the inventories.
tersebut.
i. Aset Tetap i. Fixed Asset
Sebelum tanggal 1 Januari 2015 aset tetap dinyatakan Prior to January 1, 2015 fixed assets were stated at cost
sebesar biaya perolehan dikurangi oleh akumulasi less accumulated depreciation. The company applies
penyusutan. Perusahaan menerapkan PSAK No. 216 PSAK No. 216 (Revised 2015) regarding “Fixed
(Revisi 2015) tentang “Aset Tetap”, dimana Assets”, whereby the Company has changed its
Perusahaan telah mengubah kebijakan akuntansi dari accounting policy from the cost method to the
metode biaya perolehan ke metode revaluasi untuk revaluation method for recording the value of land and
pencatatan nilai tanah dan bangunan. Perubahan buildings. The change in accounting policy from the
kebijakan akuntansi dari metode biaya perolehan ke acquisition cost method to the revaluation method in
metode revaluasi dalam pencatatan nilai tanah dan recording the value of land and buildings applies
bangunan berlaku prospektif. prospectively.
Tanah dan bangunan, dinyatakan sebesar nilai Land and buildings are stated at their revaluation value
revaluasinya dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi less accumulated depreciation and impairment losses
penurunan nilai yang terjadi setelah tanggal revaluasi. incurred after the revaluation date.
Biaya perolehan aset tetap meliputi harga perolehan The acquisition cost of fixed assets includes the
dan biaya-biaya yang dapat diatribusikan secara acquisition price and costs that are directly attributable
langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi to bringing the assets to the desired location and
yang diinginkan agar aset siap digunakan sesuai condition so that the assets are ready for use according
dengan keinginan dan maksud manajemen. Estimasi to management's wishes and intentions. The initial
awal biaya pembongkaran atau pemindahan aset tetap estimate of the cost of dismantling or removing the fixed
ditambahkan sebagai biaya perolehan. assets is added to the acquisition cost.
Jika terdapat kenaikan nilai akibat revaluasi, kenaikan If there is an increase in value due to a revaluation, the
tersebut akan langsung dikreditkan ke ekuitas pada increase will be immediately credited to equity in the
bagian surplus revaluasi. Namun, kenaikan nilai revaluation surplus section. However, the increase in
tersebut harus diakui dalam laporan laba rugi value must be recognized in the consolidated statement
komprehensif konsolidasian hingga sebesar jumlah of comprehensive income up to the amount of the
penurunan nilai bangunan akibat revaluasi yang pernah impairment in value of the building due to revaluation
diakui sebelumnya dalam laporan laba rugi that was previously recognized in the consolidated
komprehensif konsolidasian. statement of comprehensive income.
Jika terdapat penurunan nilai akibat revaluasi, If there is impairment due to a revaluation, the decrease
penurunan tersebut diakui dalam laporan laba rugi is recognized in the consolidated statement of
komprehensif konsolidasian. Namun, penurunan nilai comprehensive income. However, such impairment is
tersebut langsung didebit ke ekuitas pada bagian debited directly to equity under revaluation surplus as
surplus revaluasi selama penurunan tersebut tidak long as the decrease does not exceed the credit
melebihi saldo kredit surplus revaluasi untuk aset balance in revaluation surplus for the asset.
tersebut.
24
Page 35
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
i. Aset Tetap (lanjutan) i. Fixed Asset (continued)
Surplus revaluasi yang dipindahkan secara tahunan ke The revaluation surplus transferred annually to retained
saldo laba adalah sebesar perbedaan antara jumlah earnings is the difference between the amount of
penyusutan berdasarkan nilai revaluasian aset dengan depreciation based on the revaluation value of the asset
jumlah penyusutan berdasarkan biaya perolehan aset and the amount of depreciation based on the
tersebut. Selanjutnya, akumulasi penyusutan pada acquisition cost of the asset. Subsequently,
tanggal revaluasian dieliminasi terhadap jumlah accumulated depreciation at the revaluation date is
tercatat bruto dari aset dan jumlah tercatat neto setelah eliminated against the gross carrying amount of the
eliminasi disajikan kembali sebesar jumlah revaluasian asset and the net carrying amount after elimination is
dari aset tersebut. Pada saat penghentian aset, surplus restated at the revaluation amount of the asset. Upon
revaluasi untuk aset tetap yang dijual dipindahkan ke asset retirement, the revaluation surplus for fixed
saldo laba. assets sold is transferred to retained earnings.
Per 31 Desember 2025, manajemen tidak As of December 31, 2025, management has not had
melakukan penilaian nilai asset melalui perusahaan the value of its assets appraised by a licensed appraisal
appraisal (KJJP). Namun, Manajemen mengambil firm (KJJP). However, management has adopted a
kebijakan bahwa nilai pasar bangunan, kendaraan, policy that the market value of buildings, vehicles, office
Investaris kantor, sarana dan instalasi adalah sama inventory, and facilities and equipment is equal to their
dengan nilai bukunya. book value.
Aset tetap lainnya dinyatakan sebesar biaya perolehan Other fixed assets are stated at cost less accumulated
dikurangi dengan akumulasi penyusutan dan depreciation and impairment, if any. Fixed assets are
penurunan nilai, jika ada. Aset tetap disusutkan dengan depreciated using the straight-line method over their
menggunakan metode garis lurus selama estimasi estimated useful lives as follows:
masa manfaatnya sebagai berikut:
Jenis Aset Tetap/ Masa Manfaat/ Tarif/
fixed asset type the useful life rates
Bangunan/ Building 20 tahun/ Years 5%
Kendaraan/ vehicle 4 – 8 tahun/ Years 25% - 12,5%
Peralatan kantor/ Office equipment 4 tahun/ Years 25%
Peralatan toko & Gudang/ Equipment shop &
Warehouse 4 tahun/ Years 25%
Nilai sisa, estimasi masa manfaat dan metode The residual value, estimated useful life and method of
penyusutan setiap aset ditelaah dan disesuaikan jika depreciation of each asset are reviewed and adjusted if
perlu, pada setiap tanggal posisi keuangan. necessary at each financial position date.
Biaya-biaya setelah pengakuan awal diakui sebagai Subsequent costs are recognized as part of the asset's
bagian nilai tercatat aset atau sebagai aset yang carrying amount or as a separate asset, as appropriate,
terpisah, sebagaimana mestinya, hanya jika only when it is probable that the Group will receive
kemungkinan besar Grup mendapat manfaat ekonomis future economic benefits associated with the asset and
di masa depan berkenaan dengan aset tersebut dan the cost of the asset can be measured reliably. The
biaya perolehan aset dapat diukur dengan andal. Nilai carrying amount of the component replaced is written
tercatat dari komponen yang diganti dihapuskan. Biaya off. Repair and maintenance costs are charged to the
perbaikan dan pemeliharaan dibebankan ke dalam income statement during the period in which they are
laporan laba rugi selama periode ketika biaya-biaya incurred.
tersebut terjadi.
25
Page 36
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
i. Aset Tetap (lanjutan) i. Fixed Asset (continued)
Ketika aset tidak digunakan lagi atau dilepas, jumlah When an asset is retired or disposed of, the carrying
tercatat dan akumulasi penyusutan yang terkait amount and the associated accumulated depreciation
dihapuskan dari laporan keuangan dan keuntungan are written off from the financial statements and any
atau kerugian yang dihasilkan dari pelepasan aset gain or loss resulting from disposal of the asset is
tersebut diakui dalam laporan laba rugi. recognized in the profit or loss.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya Assets under construction are stated at cost and
perolehan dan disajikan sebagai bagian dari aset tetap. presented as part of fixed assets. Accumulated
Akumulasi biaya pembangunan direklasifikasi ke akun construction costs are reclassified to the appropriate
aset tetap yang sesuai ketika pembangunan secara fixed asset accounts when the construction is
substansial sudah selesai dan aset tersebut sudah siap substantially completed and the assets are ready for
dipakai sesuai peruntukannya. Penyusutan mulai use according to their designation. Depreciation is
dibebankan sejak tanggal aset tersebut siap digunakan. charged from the date the asset is ready for use.
Pada setiap akhir periode pelaporan, Perusahaan At the end of each reporting period, the Company
menilai apakah terdapat indikasi aset mengalami assesses whether there is any indication of an impaired
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, maka asset. If there is such indication, the Company
Perusahaan mengestimasi jumlah terpulihkan aset estimates the recoverable amount of the asset. The
tersebut. Jumlah terpulihkan suatu aset atau unit recoverable amount of an asset or cash-generating unit
penghasil kas adalah jumlah yang lebih tinggi antara is the higher of its fair value less costs to sell and its
nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual dan nilai value in use. If the recoverable amount of an asset is
pakainya. Jika jumlah terpulihkan suatu aset lebih kecil less than its carrying amount, the carrying amount of
dari nilai tercatatnya, nilai tercatat aset harus diturunkan the asset must be reduced to the recoverable amount.
menjadi sebesar jumlah terpulihkan. Kerugian Impairment losses are recognized immediately in profit
penurunan nilai diakui segera dalam laba atau rugi. or loss.
j. Penurunan nilai aset non-keuangan j. Impairment of non-financial assets
Aset tetap ditelaah untuk mengetahui apakah telah Fixed assets are reviewed to determine whether there
terjadi penurunan nilai bilamana terdapat kejadian atau has been an impairment loss when events or changes
perubahan keadaan yang mengindikasikan bahwa nilai in circumstances indicate that the carrying amount of
tercatat aset tersebut tidak dapat diperoleh kembali. the asset may not be recoverable. Losses due to
Kerugian akibat penurunan nilai diakui sebesar selisih impairment are recognized in the amount of the excess
lebih antara nilai tercatat aset dengan nilai yang dapat between the asset's carrying amount and the
diperoleh kembali dari aset tersebut. recoverable amount of the asset.
Nilai yang dapat diperoleh kembali adalah nilai yang Recoverable amount is the higher of fair value less
lebih tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya untuk costs to sell and value in use of an asset. In order to
menjual dan nilai pakai aset. Dalam rangka mengukur measure impairment, assets are grouped down to the
penurunan nilai, aset dikelompokkan hingga unit smallest unit that generates separate cash flows.
terkecil yang menghasilkan arus kas terpisah.
Pada setiap akhir periode pelaporan, aset non- At the end of each reporting period, non-financial
keuangan yang telah mengalami penurunan nilai assets that have suffered an impairment loss are
ditelaah untuk menentukan apakah terdapat reviewed to determine whether there is a possibility of
kemungkinan pemulihan penurunan nilai. Jika terjadi recovery from impairment. If recovery occurs, it is
pemulihan nilai, maka langsung diakui dalam laporan recognized immediately in the consolidated statement
laba rugi konsolidasian, tetapi tidak boleh melebihi of income, but should not exceed the accumulated
akumulasi rugi penurunan nilai yang telah diakui impairment losses that have been previously
sebelumnya. recognized.
26
Page 37
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
k. Utang usaha dan utang lain-lain k. Trade payables and other payables
Utang usaha dan utang lain-lain adalah kewajiban Trade payables and other payables are obligations to
membayar barang atau jasa yang telah diterima dari pay for goods or services that have been received from
pemasok. suppliers.
Utang usaha dan utang lain-lain pada awalnya diakui Trade payables and other payables are initially
sebesar nilai wajar dan selanjutnya diukur pada biaya recognized at fair value and subsequently measured at
perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode amortized cost using the effective interest method,
bunga efektif, kecuali jika dampak diskontonya tidak unless the impact of the discount is immaterial.
material.
Utang usaha dan utang lain-lain diklasifikasikan Trade payables and other payables are classified as
sebagai liabilitas jangka pendek jika pembayarannya short-term liabilities when payment is due within one
jatuh tempo dalam waktu satu tahun atau kurang (atau year or less (or in the normal operating cycle, if longer).
dalam siklus operasi normal, jika lebih lama). Jika tidak, If not, the debt is presented as long-term liabilities.
utang tersebut disajikan sebagai liabilitas jangka
panjang.
Utang usaha dan utang lain-lain adalah kewajiban Trade payables and other payables are obligations to
membayar barang atau jasa yang telah diterima dari pay for goods or services that have been received from
pemasok. suppliers.
Utang usaha dan utang lain-lain pada awalnya diakui Trade payables and other payables are initially
sebesar nilai wajar dan selanjutnya diukur pada biaya recognized at fair value and subsequently measured at
perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode amortized cost using the effective interest method,
bunga efektif, kecuali jika dampak diskontonya tidak unless the impact of the discount is immaterial.
material.
Utang usaha dan utang lain-lain diklasifikasikan Trade payables and other payables are classified as
sebagai liabilitas jangka pendek jika pembayarannya current liabilities when payment is due within one year
jatuh tempo dalam waktu satu tahun atau kurang (atau or less (or in the normal operating cycle, if longer). If
dalam siklus operasi normal, jika lebih lama). Jika tidak, not, the debt is presented as long-term liabilities.
utang tersebut disajikan sebagai liabilitas jangka
panjang.
l. Biaya dibayar dimuka l. Prepaid expenses
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama masa Prepaid expenses are amortized over their useful lives
manfaat masing – masing biaya dengan metode garis using the straight-line method.
lurus.
m. Investasi pada Entitas Asosiasi m. Investments in Associates
Entitas asosiasi adalah seluruh entitas dimana Grup Associates are all entities over which the Group has
memiliki pengaruh signifikan namun bukan significant influence but not control, generally
pengendalian, biasanya melalui kepemilikan hak suara accompanying a shareholding of between 20% and
antara 20% dan 50%. 50% of the voting rights.
27
Page 38
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
m. Investasi pada Entitas Asosiasi (lanjutan) m. Investments in Associates (continued)
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan metode Investments in associates are accounted for using the
ekuitas. Berdasarkan metode ekuitas, investasi pada equity method of accounting. Under the equity method,
awalnya dicatat pada biaya perolehan dan selanjutnya the investment is initially recognised at cost and
disesuaikan untuk mengakui bagian investor atas laba adjusted thereafter to recognise the investor's share of
rugi pasca akuisisi dari investee pada laba rugi, dan the post- acquisition profits or losses of the investee in
bagiannya atas pergerakan penghasilan komprehensif profit or loss, and its share of movements in other
lain dari investee pada penghasilan komprehensif lain. comprehensive income of the investee in other
comprehensive income.
Penerapan metode ekuitas untuk entitas asosiasi yang The application of equity method for associates that
memiliki mata uang fungsional yang berbeda dengan have a functional currency which is different from the
Perusahaan adalah sebagai berikut: company’s functional currency is as follows:
1. Saldo investasi pada entitas asosiasi dijabarkan 1. Investments in associates are translated into
ke dalam Rupiah menggunakan kurs penutup Rupiah at the closing exchange rates at the
pada tanggal pelaporan; reporting date;
2. Bagian Grup atas laba rugi dan penghasilan 2. The Group's share of profits or losses and other
komprehensif lain dari entitas asosiasi dijabarkan comprehensive income of associates are
ke dalam Rupiah menggunakan kurs rata-rata translated into Rupiah at average exchange rates
pada tahun berjalan, kecuali jika kurs berfluktuasi during the year, except when the exchange rates
secara signifikan. Dalam kasus ini, kurs yang fluctuate significantly. In this case, the Group uses
digunakan Grup adalah kurs pada tanggal the exchange rates at the dates of the
transaksi; dan transactions; and
3. Semua hasil dari selisih kurs diakui dalam 3. All resulting currency translation differences are
penghasilan komprehensif lain sebagai “selisih recognised in other comprehensive income within
kurs karena penjabaran laporan keuangan”. “differences in foreign currency translation”.
Jumlah kumulatif dari selisih kurs karena These differences ini foreign currency translation
penjabaran laporan keuangan ini direklasifikasi ke are reclassified to profit or loss on disposal or
laba rugi pada saat terjadinya pelepasan atau partial disposal of group’s interest ini the
pelepasan sebagian kepentingan Grup di entitas associates.
asosiasi.
Goodwill dan penyesuaian nilai wajar yang timbul dari Goodwill and fair value adjustments arising on the
perolehan kepentingan pada entitas asosiasi yang acquisition of interests in associates that have a
memiliki mata uang fungsional yang berbeda dengan functional currency which is different from the
Perusahaan diperlakukan sebagai aset dan liabilitas Company’s functional currency are treated as assets
entitas asosiasi tersebut dan dijabarkan menggunakan and liabilities of the associates and translated at the
kurs penutup pada tanggal pelaporan. closing rates at the reporting date.
Jika bagian Grup atas kerugian entitas asosiasi sama When the Group’s share of losses in an associate
dengan atau melebihi kepentingannya pada entitas equals or exceeds its interest in the associate, including
asosiasi, termasuk piutang tanpa agunan, Grup any unsecured receivables, the Group does not
menghentikan pengakuan bagian kerugiannya, kecuali recognise further losses, unless it has incurred
Grup memiliki kewajiban konstruktif atau hukum, atau constructive or legal obligations or made payments on
melakukan pembayaran atas nama entitas asosiasi. behalf of the associate.
28
Page 39
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
m. Investasi pada Entitas Asosiasi (lanjutan) m. Investments in Associates (continued)
Keuntungan yang belum terealisasi atas transaksi Unrealised gains on transactions between the Group
antara Grup dengan entitas asosiasi dieliminasi and its associates are eliminated to the extent of the
sebesar kepentingan Grup dalam entitas tersebut. Group’s interest in these entities. Unrealised losses are
Kerugian yang belum direalisasi juga dieliminasi kecuali eliminated unless the transaction provides evidence of
transaksi tersebut memberikan bukti adanya an impairment of the asset transferred. Accounting
penurunan nilai atas aset yang dialihkan. Kebijakan policies of associates are changed where necessary to
akuntansi entitas asosiasi diubah jika diperlukan untuk ensure consistency with the policies adopted by the
memastikan konsistensi dengan kebijakan yang Group.
diterapkan oleh Grup.
Dividen yang diterima dan yang akan diterima dari Dividends received or receivable from associates are
entitas asosiasi diakui sebagai pengurang dari nilai recognised as reductions in the carrying amounts of the
tercatat investasi. investments.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup menentukan The Group determines at each reporting date whether
apakah terdapat bukti objektif bahwa telah terjadi there is any objective evidence that the investment in
penurunan nilai atas investasi pada entitas asosiasi. the associates is impaired. If this is the case, the
Jika demikian, maka nilai tercatat dari investasi yang carrying amount of the equity accounting investments
dicatat dengan akuntansi ekuitas diuji untuk penurunan is tested for impairment in accordance with the policy
nilai sesuai dengan kebijakan yang dijelaskan pada described in Note 2j.
Catatan 2j.
Ketika Grup tidak lagi mencatat menggunakan metode When the Group ceases to equity account for an
ekuitas untuk investasi karena hilangnya pengendalian investment because of a loss of joint control or
bersama atau pengaruh signifikan, maka kepentingan significant influence, any retained interest in the entity
yang masih tersisa atas entitas diukur kembali is remeasured to its fair value, with the change in
berdasarkan nilai wajarnya, dan perubahan nilai carrying amount recognised in profit or loss. The fair
tercatat diakui dalam laba rugi. Nilai tercatat awal value is the initial carrying amount for the purposes of
adalah sebesar nilai wajar untuk kepentingan subsequently accounting for the retained interest in that
pengukuran kembali kepentingan yang tersisa pada entity. In addition, any amounts previously recognised
entitas tersebut. Di samping itu, jumlah yang in other comprehensive income in respect of that entity
sebelumnya diakui pada pendapatan komprehensif lain are accounted for as if the Group had directly disposed
sehubungan dengan entitas tersebut dicatat seolah- of the related assets or liabilities. This may mean that
olah Grup telah melepas aset atau liabilitas terkait. Hal amounts previously recognised in other comprehensive
ini dapat berarti bahwa jumlah yang sebelumnya diakui income are reclassified to profit or loss.
pada pendapatan komprehensif lain direklasifikasi ke
laba rugi.
Jika kepemilikan saham pada entitas asosiasi If the ownership interest in associate entity is reduced
berkurang namun pengaruh signifikan dipertahankan, but significant influence is retained, only a proportionate
hanya sebagian proporsional dari jumlah yang telah share of the amounts previously recognised in other
diakui sebelumnya dalam pendapatan komprehensif comprehensive income are reclassified to profit or loss
lainnya yang direklasifikasi ke laba atau rugi jika where appropriate.
diperlukan.
29
Page 40
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban n. Income and Expense Recognition
Efektif per tanggal 1 Januari 2020, Grup menerapkan Effective January 1, 2020, the Group adopted PSAK
PSAK No. 115 “Pendapatan dari Kontrak dengan No. 115 “Revenue from Contracts with Customers”,
Pelanggan”, yang mensyaratkan pengakuan which requires revenue recognition to fulfill 5 (five)
pendapatan memenuhi 5 (lima) langkah penilaian assessment steps as follows:
sebagai berikut:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contracts with customers.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identification of performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan janji- contract. Performance obligations are promises in
janji dalam kontrak untuk menyerahkan barang a contract to deliver goods or services that have
atau jasa yang memiliki karakteristik berbeda ke different characteristics to customers.
pelanggan.
3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi 3. Transaction pricing. The transaction price is the
merupakan jumlah imbalan yang berhak amount of consideration that an entity is entitled
diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi atas to receive as compensation for delivering the
diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan promised goods or services to customers. If the
ke pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan di compensation promised in the contract contains a
kontrak mengandung suatu jumlah yang bersifat variable amount, the Company makes an
variabel, maka Perseroan membuat estimasi estimate of the amount of the compensation in the
jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah yang amount expected to be entitled to receive for the
diharapkan berhak diterima atas diserahkannya delivery of the promised goods or services to the
barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan customer less the estimated amount of service
dikurangi dengan estimasi jumlah jaminan kinerja performance guarantees to be paid during the
jasa yang akan dibayarkan selama periode contract period.
kontrak.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocation of the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga performance obligation using the basis of the
jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau relative stand-alone selling prices of each
jasa berbeda yang dijanjikan di kontrak. Ketika different good or service promised in the contract.
tidak dapat diamati secara langsung, harga jual When not directly observable, relative stand-
berdiri sendiri relatif diperkirakan berdasarkan alone selling prices are estimated on the basis of
biaya yang diharapkan ditambah marjin. expected costs plus margin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognition of revenue when the performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation has been fulfilled by delivering the
menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan ke promised goods or services to the customer
pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki (when the customer has control over the goods or
kendali atas barang atau jasa tersebut). services).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan 2 (dua) The performance obligation can be fulfilled in 2
cara, sebagai berikut: (two) ways, as follows:
1. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk 1. A point in time (generally a promise to deliver
menyerahkan barang ke pelanggan); atau goods to a customer); or
2. Suatu periode waktu (umumnya janji untuk 2. A period of time (usually a promise to deliver
menyerahkan jasa ke (pelanggan). services to (the customer).
30
Page 41
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) n. Income and Expense Recognition (continued)
Pendapatan diukur berdasarkan nilai yang diharapkan Revenue is measured on the basis of the amount
dapat diterima Grup atas pengalihan barang atau jasa expected to be received by the Group for the transfer of
yang dijanjikan kepada pelanggan, tidak termasuk promised goods or services to customers, excluding
jumlah yang ditagihkan atas nama pihak ketiga. amounts billed on behalf of third parties.
Pendapatan diakui ketika Grup memenuhi Revenue is recognized when the Group fulfills its
kewajibannya untuk mengalihkan barang atau jasa obligations to transfer the promised goods or services
yang dijanjikan kepada pelanggan, yaitu ketika to customers, that is, when the customers obtain control
pelanggan memperoleh kendali atas barang atau jasa of those goods or services. The amount of revenue
tersebut. Jumlah pendapatan yang diakui adalah recognized is the amount allocated for part of the
sebesar jumlah yang dialokasikan untuk bagian dari obligations fulfilled.
kewajiban yang terpenuhi.
Namun, jika periode antara pemenuhan kewajiban However, if the period between the fulfillment of the
pelaksanaan atas barang atau jasa yang dijanjikan performance obligation for the goods or services
kepada pelanggan dan penyelesaian penuh oleh promised to the customer and full settlement by the
pelanggan melebihi satu tahun, atau jika uang tunai customer exceeds one year, or if the cash received in
yang diterima dimuka dari pembeli untuk penjualan real advance from the buyer for the sale of real estate under
estat dalam pengembangan sebelum penyerahan unit development prior to the delivery of units and the
dan ketersediaan berbagai skema pembayaran availability of various installment plan payment
rencana cicilan yang ditawarkan kepada pelanggan, schemes offered to customers, a significant financing
komponen pembiayaan signifikan dianggap ada dalam component is presumed to be in the contract.
kontrak.
Dalam menentukan harga transaksi, Grup In determining the transaction price, the Group adjusts
menyesuaikan nilai yang diharapkan dapat diterima the amount expected to be received from the impact of
atas dampak komponen pembiayaan signifikan a significant financing component using a discount rate
menggunakan tingkat diskonto yang akan that will reflect in a separate financing transaction
mencerminkan dalam transaksi pembiayaan yang between the Group and its customers at the inception
terpisah antara Grup dan pelanggannya pada awal of the contract, thus reflecting the credit characteristics
kontrak, sehingga mencerminkan karakteristik kredit of the party receiving the financing under the contract.
dari pihak yang menerima pembiayaan dalam kontrak.
Pendapatan dari penjualan barang dagangan secara Revenue from retail sales of merchandise is recognized
eceran diakui pada saat barang diserahkan ke when the goods are delivered to customers.
pelanggan.
Beban diakui pada saat terjadinya accrual basis. Expenses are recognized on an accrual basis.
o. Pajak Penghasilan o. Income tax
PSAK No. 212 (Penyesuaian 2014) mengisyaratkan PSAK No. 212 (2014 Improvement) requires the Group
Grup untuk memperhitungkan konsekuensi pajak kini to take into account the current and future tax
dan mendatang dari pemulihan (penyelesaian) jumlah consequences of the recovery (settlement) of the future
tercatat aset (liabilitas) masa depan yang diakui dalam carrying amount of assets (liabilities) recognized in the
laporan posisi keuangan konsolidasian, dan transaksi consolidated statement of financial position, and
dan kejadian lain dari periode kini yang diakui dalam transactions and other events from the current period
laporan keuangan konsolidasian. recognized in the consolidated financial statements.
31
Page 42
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
o. Pajak Penghasilan (lanjutan) o. income tax (continued)
Beban pajak terdiri dari pajak kini dan pajak tangguhan. The tax expense consists of current tax and deferred
Beban pajak diakui dalam laba rugi tahun berjalan, tax. Tax expense is recognized in the current year profit
kecuali jika pajak tersebut terkait dengan transaksi atau or loss, except when the tax is related to transactions
kejadian yang diakui di pendapatan komprehensif lain. or events that are recognized in other comprehensive
Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui income. In this case, the tax is recognized in other
dalam pendapatan komprehensif lain. comprehensive income, respectively.
Pajak Kini Current tax
Pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena pajak Current tax is determined based on taxable profit for the
dalam tahun yang bersangkutan yang dihitung year calculated based on the applicable tax rate.
berdasarkan tarif pajak yang berlaku.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui atas Deferred tax assets and liabilities are recognized for
perbedaan temporer antara aset dan liabilitas untuk temporary differences between assets and liabilities for
tujuan komersial dan untuk tujuan perpajakan setiap commercial purposes and for tax purposes at each
tanggal pelaporan. reporting date.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan Deferred tax assets are recognized for all deductible
temporer yang boleh dikurangkan, sepanjang besar temporary differences, to the extent that it is probable
kemungkinan perbedaan temporer yang boleh that the deductible temporary differences will be used
dikurangkan tersebut dapat dimanfaatkan untuk to reduce future taxable income. Deferred tax liabilities
mengurangi laba fiskal pada masa yang akan datang. are recognized for all taxable temporary differences.
Liabilitas pajak tangguhan diakui atas semua Future tax benefits, such as the carry-forward of unused
perbedaan temporer kena pajak. Manfaat pajak di tax losses, are recognized to the extent that realization
masa mendatang, seperti saldo rugi fiskal yang belum of such benefits is probable.
digunakan, diakui sejauh besar kemungkinan realisasi
atas manfaat pajak tersebut.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur pada tarif Deferred tax assets and liabilities are measured at the
pajak yang diharapkan akan digunakan pada periode tax rates that are expected to apply to the period when
ketika aset direalisasi atau ketika liabilitas dilunasi the asset is realized or the liability is settled, based on
berdasarkan tarif pajak (dan peraturan perpajakan) tax rates (and tax laws) that have been enacted or
yang berlaku atau secara substansial telah substantively enacted by the end of the reporting
diberlakukan pada akhir periode pelaporan. period.
Surat Ketetapan Pajak Tax Assessments
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak yang The amount of the additional principal and tax penalty
ditetapkan dengan Surat Ketetapan Pajak (“SKP”) determined by means of a tax assessment letter
diakui masing-masing sebagai beban pajak kini dan (“SKP”) is recognized as current tax expense and other
beban lain-lain dalam laporan laba rugi dan expenses in the consolidated statements of profit or
penghasilan komprehensif lain konsolidasian, kecuali loss and other comprehensive income, respectively,
jika diajukan upaya penyelesaian selanjutnya. Jumlah unless further settlement efforts are proposed. The
tambahan pokok pajak dan denda yang ditetapkan additional amount of tax principal and penalty
dengan SKP ditangguhkan pembebanannya sepanjang determined by SKP is deferred as long as it meets the
memenuhi kriteria pengakuan aset. criteria for asset recognition.
32
Page 43
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Imbalan Kerja p. Employee Benefits
Imbalan Kerja Jangka Pendek Shor-trem employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat terutang Short-term employee benefits are recognized when
kepada karyawan berdasarkan metode akrual. they are due to employees on the accrual basis.
Imbalan Pasca Kerja Post Employment Benefits
Sesuai dengan Undang-Undang Ketenagakerjaan No. In accordance with Labour Law No. 13/2003 (“Law
13/2003 (“UU 13/2003”) sebagaimana diubah melalui 13/2003”) as amended by Omnibus Law No. 11/2020
Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta (“Law 11/2020”), the Group is required to provide
Kerja (“UU 11/2020”), Grup disyaratkan untuk pension benefits, with minimum benefits as stipulated
memberikan imbalan pension sekurangkurangnya in Law 11/2020, which basically is a defined benefit
seperti imbalan pensiun yang diatur dalam UU 11/2020, plan. The Law 11/2020 sets the formula for determining
yang pada dasarnya adalah program imbalan pasti. UU the minimum amount of pension benefits.
11/2020 menentukan rumus tertentu untuk menghitung
jumlah minimal imbalan pensiun.
Program imbalan pasti adalah program pensiun yang A defined benefit plan is a pension plan that defines an
menentukan jumlah imbalan pensiun yang akan amount of pension benefit that an employee will receive
diterima seorang pekerja pada saat pensiun, biasanya on retirement, usually depending on one or more
tergantung oleh satu faktor atau lebih, misalnya usia, factors such as age, years of services and
masa bekerja dan kompensasi. compensation.
Kewajiban program pensiun imbalan pasti merupakan The pension benefit obligation of a defined benefit
nilai kini kewajiban imbalan pasti pada akhir periode pension plan is the present value of the defined benefit
pelaporan dengan penyesuaian biaya jasa lalu yang obligation at the end of reporting period together with
belum diakui. Kewajiban imbalan pasti dihitung sekali adjustments for unrecognized past service costs. The
setahun oleh aktuaris independen dengan defined benefit obligation is calculated annually by an
menggunakan metode projected unit credit. independent actuary using the projected unit credit
method.
Nilai kini kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan The present value of the defined benefit obligation
mendiskontokan estimasi arus kas masa depan dengan is determined by discounting the estimated future
menggunakan tingkat imbal hasil obligasi pemerintah cash outflows using the yield at the consolidated
jangka panjang pada tanggal laporan posisi keuangan statement of financial position date of government
konsolidasian dalam mata uang Rupiah sesuai dengan bonds that are denominated in Rupiah in which the
mata uang dimana imbalan tersebut akan dibayarkan benefits will be paid and that have terms to
dan yang memiliki jangka waktu yang sama dengan maturity similar to the related pension obligation.
kewajiban imbalan pensiun yang bersangkutan.
Biaya bunga bersih dihitung dengan menerapkan The net interest cost is calculated by applying the
tingkat diskonto terhadap saldo bersih kewajiban discount rate to the net balance of the defined benefit
imbalan pasti dan nilai wajar aset program. Biaya ini obligation and the fair value of plan assets. This cost is
termasuk dalam beban imbalan kerja dalam laba rugi. included in employee benefit expense in profit or loss.
Keuntungan dan kerugian aktuarial yang timbul dari Actuarial gains and losses arising from experience
penyesuaian pengalaman dan perubahan asumsi adjustments and changes in actuarial assumptions are
aktuarial segera diakui seluruhnya melalui penghasilan immediately recognized in other comprehensive
komprehensif lain dalam periode terjadinya. Akumulasi income in the period in which they arise. Accumulated
saldo pengukuran kembali dilaporkan di saldo laba. remeasurements balance reported in retained earnings
33
Page 44
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Imbalan Kerja (lanjutan) p. Employee Benefits (continued)
Biaya jasa lalu diakui segera dalam laporan laba rugi. Past service costs are recognized immediately in the
Biaya jasa lalu yang timbul dari amandemen atau profit or loss. Past service costs arising from
kurtailmen program diakui sebagai beban dalam laba amendment or curtailment programs are recognized as
rugi pada saat terjadinya. expense in profit or loss when incurred.
Pada tanggal 4 April 2022, Dewan Standar Akuntansi On April 4, 2022, the Financial Accounting Standards
Keuangan Institut Akuntan Indonesia (‘DSAK-IAI”) Boards of the Indonesian Institute of Accountants
menerbitkan siaran pers mengenai “Mengatribusikan (“DSAK-IAI”) publish a press release regarding
manfaat untuk masa kerja (PSAK 219)” sebagai “Attributing benefit to periods of service (SFAS 219)” in
tanggapan terhadap International Financial Accounting response to the International Financial Accounting
Standard Interpretation Committee Agenda Decision: Standard Interpretation Committee Agenda Decision:
International Accounting Standard (“IAS”) 19 Employee International Accounting Standard (“IAS”) 19 Employee
Benefit – to periods of service (“IFRIC AD”) yang Benefit – to periods of service (“IFRIC AD”) published
diterbitkan di bulan Mei 2021. DSAK-IAI menilai bahwa in May 2021. DSAK-IAI assessed that the pension
skema manfaat pensiun yang diperkenalkan dalam UU benefit scheme introduced in the Job Creation Law
Cipta Kerja sepertinya memiliki karakteristik yang shares similar characteristics with the fact patterns
serupa dengan pola fakta yang dibahas dalam IFRIC discussed in the IFRIC AD.
AD.
Manajemen telah mengkaji dampak siaran pers DSAK- Management has assessed the impact of this DSAK-IAI
IAI ini dan menyimpulkan bahwa dampak perubahan press release and concluded that the impact of changes
pola fakta tidak signifikan terhadap laporan keuangan in the fact patterns is not significant to the Company
Perusahaan pada tahun lalu, dan oleh karena itu telah financial statements in the prior year and has therefore
membukukan dampak perubahan tersebut pada accounted for the impact on the statement of profit or
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif loss and other comprehensive income in the current
lainnya di tahun berjalan. year.
q. Biaya Pinjaman q. Loan Fees
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara Borrowing costs that are directly attributable to the
langsung dengan perolehan, konstruksi atau acquisition, construction or production of a qualifying
pembuatan aset kualifikasian, merupakan aset yang asset, which is an asset that takes a significant period
membutuhkan waktu yang cukup lama agar siap untuk of time to get ready for use or sale, are capitalized at
digunakan atau dijual, dikapitalisasi pada biaya the cost of the asset.
perolehan aset tersebut.
Penghasilan investasi yang diperoleh atas investasi Investment income earned on temporary investments
sementara dari pinjaman yang secara spesifik belum from loans that have not specifically been used for the
digunakan untuk pengeluaran aset kualifikasian expenditure of qualifying assets is deducted from
dikurangi dari biaya pinjaman yang dikapitalisasi. capitalized borrowing costs.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan pada saat Capitalization of borrowing costs ceases when the
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan aset activities required to prepare the qualifying assets are
kualifikasian dinyatakan selesai secara substansial dan substantially completed and the assets can be used or
aset dapat digunakan atau dijual. sold.
Semua biaya pinjaman lainnya diakui dalam laporan All other borrowing costs are recognized in the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain pada statement of profit or loss and other comprehensive
periode terjadinya. income in the period in which they are incurred.
34
Page 45
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
r. Sewa r. Rent
Mulai tanggal 1 Januari 2019, Grup melakukan Starting January 1, 2019, the Group implemented early
penerapan dini PSAK 116 yang mensyaratkan adoption of PSAK 116 which requires the recognition of
pengakuan liabilitas sewa sehubungan dengan sewa lease liabilities in connection with leases that were
yang sebelumnya diklasifikasikan sebagai “sewa previously classified as “operating leases”. The Group
operasi”. Grup memilih penerapan secara retrospektif opted for retrospective implementation with the
dengan dampak kumulatif pada awal penerapan diakui cumulative effect at initial adoption recognized on
pada tanggal 1 Januari 2020 dan menyajikan kembali January 1, 2020 and restated comparative information.
informasi komparatif.
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup menilai apakah At the contract inception date, the Group assesses
kontrak merupakan, atau mengandung, sewa. Suatu whether the contract is, or contains, a lease. A contract
kontrak merupakan atau mengandung sewa jika is or contains a lease if it conveys the right to control
kontrak tersebut memberikan hak untuk mengendalikan the use of an identified asset for a period of time in
penggunaan aset identifikasian selama suatu jangka exchange for consideration.
waktu untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak untuk To assess whether the contract provides for the right to
mengendalikan penggunaan aset identifikasian, Grup control the use of an identified asset, the Group must
harus menilai apakah: assess whether:
Grup memiliki hak untuk mendapatkan secara - The Group has the right to obtain substantially all
subtansial seluruh manfaat ekonomi dari the economic benefits from the use of the
penggunaan aset identifikasian; dan identified asset; And
Grup memiliki hak untuk mengarahkan penggunaan The Group has the right to direct the use of the identified
aset identifikasian. Grup memiliki hak ini ketika Grup asset. The Group has this right when the Group has the
memiliki hak untuk pengambilan keputusan yang right to make relevant decisions about how and for what
relevan tentang bagaimana dan untuk tujuan apa aset purpose the assets are used predetermined and:
digunakan telah ditentukan sebelumnya dan:
1. Grup memiliki hak untuk mengoperasikan aset; 1. The Group has the right to operate the assets;
2. Grup telah mendesain aset dengan cara 2. The Group has designed its assets in a way that
menetapkan sebelumnya bagaimana dan untuk predetermines how and for what purposes the
tujuan apa aset akan digunakan selama periode assets will be used over the period of use.
penggunaan.
Pada tanggal insepsi atau pada penilaian kembali atas At the date of inception or at the reassessment of a
kontrak yang mengandung sebuah komponen sewa, contract containing a lease component, the Group
Grup mengalokasikan imbalan dalam kontrak ke allocates the consideration under the contract to each
masing-masing komponen sewa berdasarkan harga lease component based on the relative stand-alone
tersendiri relatif dari komponen sewa dan harga price of the lease component and the aggregate
tersendiri agregat dari komponen non-sewa. Namun, separate price of the non-lease components. However,
untuk sewa penunjang dimana Grup bertindak sebagai for supporting leases where the Group acts as lessee,
penyewa, Grup memutuskan untuk tidak memisahkan the Group decides not to separate the non-lease
komponen non-sewa dan mencatat komponen sewa components and accounts for the leased and non-lease
dan non-sewa tersebut sebagai satu komponen sewa. components as one component of the lease.
35
Page 46
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
r. Sewa (lanjutan) r. Rent (continued)
Pada tanggal permulaan sewa, Grup mengakui aset At the lease inception date, the Group recognizes a
hak-guna dan liabilitas sewa. Aset hak guna diukur right-of-use asset and a lease liability. Right of use
pada biaya perolehan, dimana meliputi jumlah assets are measured at cost, which includes the
pengukuran awal liabilitas sewa yang disesuaikan amount of the initial measurement of the lease liability
dengan pembayaran sewa yang dilakukan pada atau adjusted for lease payments made on or before the
sebelum tanggal permulaan, ditambah dengan biaya commencement date, plus the initial direct costs
langsung awal yang dikeluarkan dan estimasi biaya incurred and the estimated costs that would be incurred
yang akan dikeluarkan untuk membongkar dan to dismantle and remove the underlying asset or to
memindahkan aset pendasar atau untuk merestorasi restore it. underlying assets in accordance with the
aset pendasar sesuai kondisi yang disyaratkan dan conditions required and the terms of the lease, less the
ketentuan sewa, dikurangi dengan insentif sewa yang rental incentives received.
diterima.
Aset hak-guna kemudian disusutkan menggunakan The right-of-use assets are then depreciated using the
metode garis lurus dari tanggal permulaan hingga straight-line method from the commencement date to
tanggal yang lebih awal antara akhir umur manfaat aset the earlier of the end of the useful life of the right of use
hak-guna atau akhir masa sewa. assets or the end of the lease term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran sewa The lease liability is measured at the present value of
yang belum dibayar pada tanggal permulaan, the lease payments that have not been paid at the
didiskontokan dengan menggunakan suku bunga commencement date, discounted using the interest rate
implisit dalam sewa atau jika suku bunga tersebut tidak implicit in the lease or if the interest rate cannot be
dapat ditentukan, maka menggunakan suku bunga determined, then using the incremental borrowing rate.
pinjaman inkremental. Pada umumnya, Grup In general, the Group uses the incremental borrowing
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental rate as the discount rate.
sebagai tingkat diskonto.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam pengukuran Lease payments included in the measurement of lease
liabilitas sewa meliputi pembayaran berikut ini: liabilities include the following payments:
- pembayaran tetap, termasuk pembayaran tetap - fixed payments, including fixed payments in
secara substansi dikurangi dengan piutang substance less rental incentive receivables;
insentif sewa;
- pembayaran sewa variabel yang bergantung - variable lease payments that depend on an index
pada indeks atau suku bunga yang pada awalnya or interest rate initially measured using the index
diukur dengan menggunakan indeks atau suku or interest rate at the commencement date;
bunga pada tanggal permulaan;
- jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan oleh - the amount expected to be paid by the lessee with
penyewa dengan jaminan nilai residual; a guaranteed residual value;
- harga eksekusi opsi beli jika Grup cukup pasti - the exercise price of the call option if the Group
untuk mengeksekusi opsi tersebut; dan has sufficient certainty to exercise the option; and
- penalti karena penghentian awal sewa kecuali jika - penalty for early termination of the lease unless
Grup cukup pasti untuk tidak menghentikan lebih the Group is certain not to terminate early.
awal.
36
Page 47
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
r. Sewa (lanjutan) r. Rent (continued)
Pembayaran sewa dialokasikan menjadi bagian pokok Lease payments are allocated into principal and finance
dan biaya keuangan. Biaya keuangan dibebankan pada costs. Finance charges are charged to the income
laporan laba rugi selama periode sewa sehingga statement over the lease term resulting in a constant
menghasilkan tingkat suku bunga periodik yang periodic interest rate on the outstanding liability for each
konstan atas saldo liabilitas untuk setiap periode. period.
Grup menyajikan aset hak-guna sebagai bagian “aset The Group presents right-of-use assets as “right-of-use
hak guna” dan “liabilitas sewa” di dalam Laporan posisi assets” and “lease liabilities” in the Statement of
keuangan. Financial Position.
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar If the lease transfers ownership of the underlying asset
kepada Grup pada akhir masa sewa atau jika biaya to the Group at the end of the lease term or if the cost
perolehan aset hak-guna merefleksikan Grup akan of the right-of-use asset reflects the Group's intention to
mengeksekusi opsi beli, maka Grup menyusutkan aset exercise the call option, the Group depreciates the
hak-guna dari tanggal permulaan hingga akhir umur right-of-use asset from the commencement date to the
manfaat aset pendasar. Jika tidak, maka Grup end of the useful life of the underlying asset. If not, the
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal permulaan Group depreciates the right of use assets from the
hingga tanggal yang lebih awal antara akhir umur commencement date to the earlier of the end of the
manfaat aset hak-guna atau akhir masa sewa. useful life of the right of use assets or the end of the
lease term.
Sewa jangka - pendek Rent - short term
Grup memutuskan untuk tidak mengakui aset hak-guna The Group has decided not to recognize right-of-use
dan liabilitas sewa untuk sewa jangka pendek yang assets and lease liabilities for short-term leases that
memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang. Grup have a lease term of 12 months or less. The Group
mengakui pembayaran sewa atas sewa tersebut recognizes lease payments for these leases as an
sebagai beban dengan dasar garis lurus selama masa expense on a straight-line basis over the lease term.
sewa.
Modifikasi sewa Lease modification
Grup mencatat modifikasi sewa sebagai sewa terpisah The Group records a modified lease as a separate
jika: lease when:
- modifikasi meningkatkan ruang lingkup sewa - the modification increases the scope of the lease
dengan menambahkan hak untuk menggunakan by adding the right to use one or more of the
satu aset pendasar atau lebih; underlying assets;
- imbalan sewa meningkat sebesar jumlah yang - the rental fee increases by an amount equivalent
setara dengan harga tersendiri untuk peningkatan to the breakaway price for an increase in the
dalam ruang lingkup dan penyesuaian yang tepat scope and appropriate adjustments to the
pada harga tersendiri tersebut untuk breakaway price to reflect the specific conditions
merefleksikan kondisi kontrak tertentu. of the contract.
Untuk modifikasi sewa yang tidak dicatat sebagai sewa For lease modifications that are not accounted for as
terpisah, pada tanggal efektif modifikasi sewa, Grup: separate leases, on the effective date of the lease
modification, the Group:
- mengukur kembali dan mengalokasikan imbalan - remeasurement and reallocation of modified
kontrak modifikasian; contract fees;
- menentukan masa sewa dari sewa modifikasian; - determine the lease term of the modified lease;
37
Page 48
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
r. Sewa (lanjutan) r. Rent (continued)
Modifikasi sewa (lanjutan) Lease modification (continued)
- mengukur kembali liabilitas sewa dengan - remeasure the lease liability by discounting the
mendiskontokan pembayaran sewa revisian revised lease payments using the revised
menggunakan tingkat diskonto revision discount rate based on the remaining lease term
berdasarkan sisa umur sewa dan sisa and the remaining lease payments by making
pembayaran sewa dengan melakukan adjustments to the right-of-use asset. The revised
penyesuaian terhadap aset hak-guna. Tingkat discount rate is determined as the Group's
diskonto revisian ditentukan sebagai suku bunga incremental borrowing rate on the effective date
pinjaman inkremental Grup pada tanggal efektif of the modification;
modifikasi;
- menurunkan jumlah tercatat aset hak-guna untuk - reduce the carrying amount of the right-of-use
merefleksikan penghentian sebagian atau asset to reflect a partial or complete termination
sepenuhnya sewa untuk modifikasi sewa yang of the lease for a lease modification that reduces
menurunkan ruang lingkup sewa. Grup mengakui the scope of the lease. The Group recognizes in
dalam laporan laba rugi konsolidasian setiap laba the consolidated statements of income any
rugi konsolidasian yang terkait dengan consolidated profit or loss related to the partial or
penghentian sebagian atau sepenuhnya sewa complete termination of the lease; And
tersebut; dan
- membuat penyesuaian terkait dengan aset hak- - make adjustments in respect of the right-of-use
guna untuk seluruh modifikasi sewa lainnya. asset for all other lease modifications.
Sewa diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan jika A lease is classified as a finance lease if the lease
sewa tersebut mengalihkan secara substantial seluruh transfers substantially all the risks and rewards
risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan incidental to ownership of the asset. Other leases,
aset. Sewa lainnya, yang tidak memenuhi kriteria which do not meet these criteria, are classified as
tersebut, diklasifikasikan sebagai sewa operasi. operating leases.
Aset pada sewa pembiayaan pada awal masa sewa Assets under finance lease at the inception of the lease
sebesar nilai wajar aset sewaan dicatat yang ditentukan term are recorded at the fair value of the leased assets
pada awal kontrak atau, jika lebih rendah, sebesar nilai determined at the inception of the contract or, if lower,
kini dari pembayaran sewa minimum. Kewajiban at the present value of the minimum lease payments.
kepada lessor disajikan di dalam laporan posisi Liabilities to lessors are presented in the consolidated
keuangan konsolidasian sebagai kewajiban sewa statement of financial position as liabilities under
pembiayaan. finance leases.
Pembayaran sewa harus dipisahkan antara bagian Lease payments must be separated between the part
yang merupakan beban keuangan dan bagian yang which is a finance charge and the part which is a
merupakan pengurangan dari kewajiban sewa reduction of the lease obligation so as to achieve a
sehingga mencapai suatu tingkat bunga yang konstan constant (fixed) interest rate on the balance of the
(tetap) atas saldo kewajiban. Rental kontijensi liability. Contingent rents are expensed in the period in
dibebankan pada periode terjadinya. which they are incurred.
s. Provisi s. Provision
Provisi diakui jika Grup mempunyai kewajiban kini Provisions are recognized when the Group has a
(hukum maupun konstruktif) sebagai akibat peristiwa present obligation (legal or constructive) as a result of
masa lalu, yang memungkinkan Grup harus past events, it is probable that the Group will be
menyelesaikan kewajiban tersebut dan estimasi yang required to settle the obligation and a reliable estimate
andal mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat can be made of the amount of the obligation.
dibuat.
38
Page 49
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
s. Provisi (lanjutan) s. Provision (continued)
Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah hasil The amount recognized as a provision is the best
estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan untuk estimate of the expenditure required to settle the
menyelesaikan kewajiban kini pada tanggal pelaporan, present obligation at the reporting date, taking into
dengan mempertimbangkan risiko dan ketidakpastian account the risks and uncertainties associated with the
terkait kewajiban tersebut. obligation.
t. Laba Per Saham Dasar t. Basic Earnings Per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba Basic earnings per share is calculated by dividing net
bersih yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas income attributable to owners of the parent entity by the
induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang weighted average number of shares outstanding during
beredar pada periode yang bersangkutan. the period.
Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi Diluted earnings per share is calculated by dividing the
laba bersih residual yang diatribusikan kepada pemilik residual net income attributable to owners of the Group
Grup dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa by the weighted average number of ordinary shares
yang telah disesuaikan dengan dampak dari semua adjusted for the effects of all dilutive potential ordinary
efek berpotensi saham biasa yang dilutive. shares.
u. Informasi Segmen u. Segment Information
Untuk kepentingan manajemen, Grup dibagi menjadi For the benefit of management, the Group is divided
beberapa segmen operasi berdasarkan jasa dan into several operating segments based on services and
mengklasifikasikan segmen yang dilaporkan classifies the reportable segments based on the type of
berdasarkan jenis kegiatan usaha, yang terdiri dari business activity, which consists of sales of electronics,
penjualan elektronik, furniture dan pendapatan support. furniture and support revenue. Management monitors
Manajemen memonitor hasil masing-masing divisi the results of each business division separately to make
bisnis tersebut secara terpisah untuk pembuatan decisions to evaluate business development.
keputusan untuk evaluasi perkembangan usaha.
v. Modal Saham v. Capital stock
Saham biasa dikelompokkan sebagai ekuitas. Common stock is classified as equity.
Biaya langsung yang berkaitan dengan penerbitan Direct costs related to the issuance of new shares are
saham baru disajikan sebagai pengurang ekuitas, presented as a deduction from equity, net of tax, from
setelah dikurangi pajak, dari jumlah yang diterima. the amount received.
39
Page 50
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI, ESTIMASI DAN 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS, SIGNIFICANT
ASUMSI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN ACCOUNTING ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Estimasi dan pertimbangan dievaluasi secara berkala Estimates and judgments are evaluated periodically
berdasarkan pengalaman historis dan faktor-faktor lain, based on historical experience and other factors,
termasuk ekspektasi peristiwa masa depan yang including expectations of future events that are believed
diyakini wajar berdasarkan kondisi yang ada. Hasil to be reasonable under the circumstances. Actual
aktual dapat berbeda dengan jumlah yang diestimasi. results may differ from estimated amounts. The
Estimasi dan asumsi yang memiliki pengaruh signifikan estimates and assumptions that have a significant
terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitias effect on the carrying amount of assets and liabilities
diungkapkan di bawah ini. are disclosed below.
Pertimbangan Consideration
Menentukan Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Determining the Classification of Financial Assets and
Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classification of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan assets and liabilities as financial assets and financial
dengan mempertimbangkan apakah definisi yang liabilities by considering whether the definition
ditetapkan PSAK No. 239 dipenuhi. Dengan demikian, stipulated in PSAK No. 239 fulfilled. Accordingly,
aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai financial assets and financial liabilities are recognized
dengan kebijakan akuntansi Grup seperti diungkapkan in accordance with the Group's accounting policies as
pada (lihat catatan 3). disclosed in (see note 3).
Aset Keuangan yang Tidak Memiliki Kuotasi Harga di Unquoted Financial Assets in an Active Market
Pasar Aktif
Grup mengklasifikasikan aset keuangan dengan The Group classifies financial assets by evaluating,
mengevaluasi, antara lain, apakah aset tersebut among other things, whether or not the asset has a
memiliki atau tidak memiliki kuotasi harga di pasar yang quoted price in an active market. The evaluation also
aktif. Evaluasi tersebut juga mencakup apakah kuotasi includes whether the price quote for a financial asset in
harga suatu aset keuangan di pasar yang aktif, an active market is a price quote that is regularly
merupakan kuotasi harga yang tersedia secara reguler, available, and the price quote reflects actual market
dan kuotasi harga tersebut mencerminkan transaksi di transactions and occurs regularly in a fair transaction.
pasar yang aktual dan terjadi secara reguler dalam
suatu transaksi wajar.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Menentukan Nilai Wajar Atas Instrumen Keuangan Determining the Fair Value of Financial Instruments
Grup mencatat aset dan liabilitas keuangan tertentu The Group records certain financial assets and
pada nilai wajar, yang mengharuskan penggunaan liabilities at fair value, which requires the use of
estimasi akuntansi. Sementara komponen signifikan accounting estimates. While significant components of
atas pengukuran nilai wajar ditentukan menggunakan fair value measurement are determined using verifiable
bukti objektif yang dapat diverifikasi, jumlah perubahan objective evidence, the amount of change in fair value
nilai wajar dapat berbeda bila Grup menggunakan may vary if the Group uses a different valuation
metodologi penilaian yang berbeda. Perubahan nilai methodology. Changes in the fair value of these
wajar aset dan liabilitas keuangan tersebut dapat financial assets and liabilities may directly affect the
mempengaruhi secara langsung laba atau rugi Grup. Group's profit or loss.
40
Page 51
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI, ESTIMASI 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS, SIGNIFICANT
DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN ACCOUNTING ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
(lanjutan) (continued)
Penurunan nilai piutang usaha Impairment of trade receivables
Manajemen menentukan provisi atas penurunan nilai Management determines the provision for impairment
piutang dengan menggunakan penilaian individual. of receivables using individual assessments. Individual
Penilaian individual didasarkan pada data historis, assessments are based on historical data, including
antara lain penghapusbukuan piutang, kualitas write-offs of receivables, the quality of relationships with
hubungan dengan debitur, dan hubungan dengan pihak debtors, and relationships with related parties. For
berelasi. Atas piutang yang telah lewat jatuh tempo, receivables that are past due, management considers
manajemen mempertimbangkan berbagai faktor various factors including, but not limited to, the
termasuk, namun tidak terbatas pada, hubungan relationship with the supplier, the history of write-off of
dengan pemasok, riwayat penghapusbukuan piutang receivables and the financial condition of the supplier,
dan keadaan keuangan pemasok, sebelum before determining the amount of the provision.
menentukan nilai provisi.
Perusahaan melakukan penelaahan berkala atas masa The Company conducts periodic reviews of the useful
manfaat ekonomis aset tetap berdasarkan faktor-faktor lives of fixed assets based on factors such as technical
seperti kondisi teknis dan keusangan. condition and obsolescence.
Penelaahan aset tetap untuk penurunan nilai dilakukan A review of fixed assets for impairment is carried out
apabila terdapat kejadian atau perubahan keadaan when events or changes in circumstances indicate that
yang mengindikasikan bahwa jumlah tercatat aset the carrying amount of the asset exceeds its
melebihi nilai yang dapat diperoleh kembali. recoverable amount.
Hasil operasi di masa depan akan dipengaruhi secara The results of operations in the future will be materially
material atas perubahan estimasi ini yang diakibatkan affected by changes in these estimates caused by
oleh perubahan faktor-faktor yang telah disebutkan di changes in the factors mentioned above.
atas.
Menilai Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Tertentu Assessing the Impairment of Certain Non-Financial
Assets
PSAK No. 236 (Revisi 2014) mensyaratkan bahwa PSAK No. 236 (Revised 2014) requires that an
penilaian penurunan nilai dilakukan pada aset non- impairment assessment be carried out on certain non-
keuangan tertentu apabila terdapat kejadian atau financial assets when events or changes in
perubahan keadaan yang mengindikasikan bahwa nilai circumstances indicate that the carrying amount may
tercatat tidak dapat diperoleh kembali. Faktor-faktor not be recoverable. Factors considered important by
yang dianggap penting oleh Grup yang dapat memicu the Group that may trigger a review of impairment are
penelaahan atas penurunan nilai adalah sebagai as follows:
berikut:
a. kinerja yang kurang signifikan relatif terhadap a. less significant performance relative to expected
expected historical atau hasil dari operasional historical or expected operational results from
yang diharapkan dari proyek masa depan; future projects;
b. perubahan signifikan dalam cara penggunaan b. significant changes in the way acquired assets or
aset yang diperoleh atau strategi bisnis secara overall business strategy are used; and
keseluruhan; dan
c. tren negatif yang signifikan atas industri atau c. a significant negative trend in an industry or
ekonomi. economy.
41
Page 52
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI, ESTIMASI DAN 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS, SIGNIFICANT
ASUMSI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ACCOUNTING ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
(continued)
Menilai Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Tertentu Assessing the Impairment of Certain Non-Financial
(lanjutan) Assets (continued)
Kerugian akibat penurunan nilai diakui apabila nilai Impairment losses are recognized when the carrying
tercatat aset non-keuangan melebihi jumlah yang dapat amount of a non-financial asset exceeds the amount
dipulihkan. Menentukan jumlah yang dapat dipulihkan that can be recovered. Determining the recoverable
atas aset-aset tersebut membutuhkan estimasi atas amount of these assets requires estimating the cash
arus kas yang diharapkan dapat dihasilkan dari flows expected to result from the continued use and
penggunaan lanjutan dan disposisi akhir dari aset eventual disposition of the assets.
tersebut.
Menentukan Biaya dan Liabilitas Imbalan Kerja Determining Employee Benefits Costs and Liabilities
Penentuan biaya dan liabilitas imbalan kerja Grup The determination of the Group's employee benefit
bergantung pada pemilihan asumsi yang digunakan costs and liabilities is dependent on the selection of
oleh aktuaris independen dalam menghitung jumlah- assumptions used by independent actuaries in
jumlah tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain, calculating these amounts. Those assumptions include,
tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, umur among others, discount rate, annual salary increase
pensiun dan tingkat kematian. Perubahan signifikan rate, retirement age and mortality rate. Significant
dalam asumsi yang ditetapkan Grup dapat changes in the Group's assumptions could materially
mempengaruhi secara material liabilitas diestimasi atas affect the estimated liability for employee benefits and
imbalan kerja dan beban imbalan kerja bersih. net employee benefits expense. While actual results
Sementara hasil aktual dapat berbeda dari asumsi yang may differ from the assumptions set by the Group. The
ditetapkan Grup. Grup berkeyakinan bahwa asumsi Group believes that these assumptions are reasonable
tersebut adalah wajar dan sesuai. and appropriate.
Menilai Pajak Dibayar Di Muka Assessing Prepaid Taxes
Grup menelaah pajak dibayar di muka pada setiap The Group reviews the prepaid taxes at each reporting
tanggal pelaporan dan menentukan cadangan date and determines the allowance to reduce the
mengurangi nilai tercatat apabila Grup berkeyakinan carrying amount if the Group believes that the prepaid
pajak dibayar di muka tersebut tidak dapat diterima taxes will not be recoverable.
kembali.
Terdapat ketidakpastian mengenai estimasi jumlah There is uncertainty regarding the estimated amount of
pajak dibayar di muka yang dapat digunakan prepaid taxes that can be used due to the interpretation
dikarenakan terdapat interpretasi dari peraturan of complex tax regulations.
perpajakan yang kompleks.
Menilai Provisi Atas Pajak Penghasilan Assessing the Provision for Income Tax
Menentukan provisi atas Pajak Penghasilan Badan Determining the provision for Corporate Income Tax
mewajibkan pertimbangan signifikan oleh manajemen. requires significant judgment by management. There
Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang are certain transactions and calculations for which the
penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti sepanjang final tax determination is uncertain during normal
kegiatan usaha normal. Grup mengakui liabilitas atas business activities. The Group recognizes liability for
Pajak Penghasilan Badan berdasarkan estimasi Pajak Corporate Income Tax based on estimated Corporate
Penghasilan Badan. Income Tax.
42
Page 53
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI, ESTIMASI DAN 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS, SIGNIFICANT
ASUMSI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ACCOUNTING ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
(continued)
Menilai Pajak Tangguhan Assess Deferred Tax
Grup menelaah aset/liabilitas pajak tangguhan pada The Group reviews deferred tax assets/liabilities at
setiap tanggal pelaporan dan mengurangi nilai tercatat each reporting date and reduces the carrying amount to
sepanjang tidak ada kemungkinan bahwa laba kena the extent that it is no longer probable that sufficient
pajak memadai untuk mengkompensasi sebagian atau taxable profit will be available to allow all or part of the
seluruh aset pajak tangguhan. Grup juga menelaah deferred tax assets to be utilized. The Group also
waktu yang diharapkan dan tarif pajak atas pemulihan reviews the expected timing and tax rates for the
perbedaan temporer dan menyesuaikan pengaruh atas recovery of temporary differences and adjusts the effect
pajak tangguhan yang sesuai. of deferred tax accordingly.
Sewa Rent
Penentuan apakah suatu perjanjian mengandung unsur Determining whether an arrangement contains an
sewa membutuhkan pertimbangan yang cermat untuk element of a lease requires careful consideration of
menilai apakah perjanjian tersebut memberikan hak whether the arrangement conveys the right to receive
untuk mendapatkan secara subtansial seluruh manfaat substantially all of the economic benefits from the use
ekonomi dari penggunaan aset identifikasian dan hak of the identified asset and the right to direct the use of
untuk mengarahkan penggunaan aset identifikasian, the identified asset, even if those rights are not explicitly
bahkan jika hak tersebut tidak dijabarkan secara spelled out in the arrangement.
eksplisit di perjanjian.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini dari sisa The lease liability is measured at the present value of
pembayaran sewa selama jangka waktu sewa, yang the remaining lease payments over the lease term,
didiskontokan dengan menggunakan suku bunga discounted using the Company's incremental borrowing
pinjaman inkremental Perusahaan. Penentuan jangka rate. Determining the lease terms and interest rates for
waktu sewa dan suku bunga pinjaman inkremental such incremental loans often involves significant
tersebut seringkali melibatkan estimasi dan estimation and judgment.
pertimbangan yang signifikan.
Dalam menentukan jangka waktu sewa, Grup In determining the lease term, the Group considers all
mempertimbangkan semua fakta dan keadaan yang facts and circumstances that give rise to an economic
menimbulkan insentif ekonomi untuk menggunakan incentive to exercise the extension option, or not
opsi perpanjangan, atau tidak menggunakan opsi exercise the termination option. Extension options (or
penghentian. Opsi perpanjangan (atau periode setelah the period after the option to terminate the lease
opsi penghentian kontrak sewa) hanya dimasukkan contract) are only included in the lease term if it is
dalam jangka waktu sewa jika cukup pasti akan reasonably certain that it will be extended (or not
diperpanjang (atau tidak dihentikan), dimana terminated), in which case determining the lease term
penentuan jangka waktu sewa yang cukup pasti that is sufficiently certain requires significant estimation
membutuhkan estimasi dan pertimbangan yang and judgment.
signifikan.
Dalam menentukan suku bunga pinjaman Grup In determining the Group's incremental borrowing rates,
inkremental, terdapat beberapa faktor yang perlu there are several factors to consider, many of which
dipertimbangkan, yang banyak di antaranya require estimation and judgment to reliably measure the
memerlukan estimasi dan pertimbangan untuk dapat adjustments required to arrive at the final discount rate.
secara andal mengukur penyesuaian yang diperlukan The Group considers the following key factors: the
untuk sampai pada tingkat diskonto akhir. Grup Group's corporate credit risk, the term of the lease, the
mempertimbangkan faktor-faktor utama berikut: risiko term of the lease payments, the economic environment,
kredit korporat Grup, jangka waktu sewa, jangka waktu the time in which the lease commences, and the
pembayaran sewa, lingkungan ekonomi, waktu di mana currency in which the lease payments are determined.
sewa dimulai, dan mata uang di mana pembayaran
sewa ditentukan.
43
Page 54
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Kas dan setara kas terdiri dari: Cash and cash equivalents consist of:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Kas 2.035.814.148 1.410.601.397 Cash
Bank Bank
Rupiah: Rupiah:
PT Bank Central Asia, Tbk 3.318.009.976 4.305.130.138 PT Bank Central Asia, Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero), PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk
Tbk 311.035.640 1.224.944.405
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero), PT Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk
Tbk 203.321.034 1.085.776.998
PT Bank Mandiri (Persero), Tbk 103.555.417 262.748.953 PT Bank Mandiri (Persero), Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
Timur Tbk 106.925.505 87.927.949 Timur Tbk
PT Bank Panin Indonesia, Tbk 80.997.628 34.604.316 PT Bank Panin Indonesia, Tbk
PT Bank Multiarta Sentosa 38.735.581 21.721.096 PT Bank Multiarta Sentosa
PT Bank Permata, Tbk - 20.430.094 PT Bank Permata, Tbk
PT Bank Maspion, Tbk 2.924.021 17.195.347 PT Bank Maspion, Tbk
PT Bank UOB 13.843.463 9.904.426 PT Bank UOB
Dollar Australia: Australian Dollar:
PT Bank Central Asia, Tbk 11.013.221 15.524.826 PT Bank Central Asia, Tbk
Dollar Amerika Serikat: US Dollar:
PT Bank Central Asia, Tbk 14.514.286 14.935.299 PT Bank Central Asia, Tbk
Jumlah Bank 4.204.875.772 7.100.843.791 Total Bank
Jumlah Kas dan Setara Kas 6.240.689.920 8.511.445.188 Total Cash and Cash Equivalents
Suku bunga per tahun setara kas yang berlaku selama The annual interest rates of the cash equivalents during the
periode berjalan adalah: period are as:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Rupiah 0,10% - 2,75% 0,10% - 2,75% Rupiah
Seluruh saldo bank ditempatkan pada bank pihak ketiga. All cash in banks are placed with third parties.
Perusahaan tidak mempunyai penempatan kas dan setara The Company does not have any cash and cash
kas pada pihak berelasi pada tanggal 31 Desember 2025 equivalents placements with related parties as of
dan 2024. December 31, 2025 and 2024.
44
Page 55
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA 6. ACCOUNT RECEIVABLES
Rincian piutang usaha per 31 Desember 2025 dan 2024 The details of account receivables as of December 31,
sebagai berikut: 2025 and 2024 are:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Pihak Berelasi Related parties
PT. Bali Duta Cahaya Lestari 318.010.981 212.300.908 PT. Bali Duta Cahaya Lestari
PT Damai Lestarijaya Indonesia 41.658.505 131.771.700 PT Damai Lestarijaya Indonesia
PT. Jogja Duta Cahaya Lestari 109.315.610 121.955.454 PT. Jogja Duta Cahaya Lestari
PT. Segatama Lestari 39.868.501 26.980.000 PT. Segatama Lestari
PT Unihome 142.101.292 5.976.046 PT Unihome
Jumlah Pihak Berelasi 650.954.889 498.984.108 Total Related parties
Pihak Ketiga Third Parties
Toko RJ Junior 1.554.357.000 1.722.436.000 Toko RJ Junior
Piutang Nota 790.925.999 1.120.704.836 Piutang Nota
PT Shopee Internasional Indonesia 1.851.780.268 1.165.520.380 PT Shopee Internasional Indonesia
Toko Rafi 1.214.645.000 1.073.907.000 Toko Rafi
Toko Sumber Arto 1.418.959.000 869.700.000 Toko Sumber Arto
PT Fast Manajemen Properti - 679.526.400 PT Fast Manajemen Properti
Toko Cahaya Sejati 689.505.000 545.915.000 Toko Cahaya Sejati
Toko Bambang Sugiantoro 555.940.000 498.195.000 Toko Bambang Sugiantoro
Kantor Pelayanan Perbendaharaan Kantor Pelayanan Perbendaharaan Negara
Negara Timika - 426.871.500 Timika
Toko Metro Elektronik - 292.403.800 Toko Metro Elektronik
Piramid - 257.985.000 Piramid
PT Meidian Surya Bersaudara 386.405.000 256.150.000 PT Meidian Surya Bersaudara
Toko Aries Elektronik 253.219.000 245.939.000 Toko Aries Elektronik
Toko Anugerah Kepanjen - 200.239.000 Toko Anugerah Kepanjen
PT Tokopedia 263.798.000 391.524.600 PT. Home Credit Indonesia
Toko Anugerah Kepanjen - - Toko Anugerah Kepanjen
Toko Jaya Raya 159.495.000 - Toko Jaya Raya
Fredy So 203.929.000 - Fredy So
PT. Jangkar Nusantara Megah - - PT. Jangkar Nusantara Megah
Toko Irama Jaya 198.585.000 - Toko Irama Jaya
THE TIK WAN 324.286.000 - THE TIK WAN
Era Mas 239.100.000 - Era Mas
N- MAS 316.015.000 - N- MAS
CV Sarana Prima Lestari 301.969.000 - CV Sarana Prima Lestari
CV Harapan Sentosa Jaya 283.640.000 - CV Harapan Sentosa Jaya
CV Surya Jaya Elektronik 689.976.000 - CV Surya Jaya Elektronik
Toko Ladju Elektronic 290.982.000 - Toko Ladju Elektronic
Lain – Lain dibawah 200 Juta 13.091.626.581 12.225.494.607 Others below Rp200 Million
Jumlah Pihak Ketiga 25.079.137.848 21.972.512.123 Total Third Parties
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (1.311.175.840) (1.210.043.590) Allowance for Impairment Losses
Jumlah Pihak Ketiga – Bersih 23.767.962.008 20.762.468.533 Total Third Parties - Net
Jumlah Piutang Usaha Bersih 24.418.916.897 21.261.452.641 Total Receivables - Net
45
Page 56
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA (lanjutan) 6. ACCOUNT RECEIVABLES (continued)
Mutasi cadangan kerugian nilai adalah sebagai berikut: Movements in the allowance for impairment losses are as
follows:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Saldo awal tahun 1.210.043.590 1.005.435.590 Beginning balance
Cadangan selama tahun berjalan 101.132.250 204.608.000 Provision for the year
Pemulihan - - Receivables Recovery
Saldo Akhir Tahun 1.311.175.840 1.210.043.590 End of Year Balance
Pencadangan dan pemulihan cadangan kerugian Allowance and recovery of reserves for impairment losses
penurunan nilai piutang usaha dicatat dalam pendapatan of accounts receivable recorded in income other (expenses)
(beban) lain-lain dalam laporan laba rugi konsolidasian, in the consolidated income statement, management
manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian believes that the reserves for impairment losses of accounts
penurunan nilai piutang usaha telah memadai / menutup receivable are adequate / cover losses on uncollectible
kerugian atas piutang usaha yang tidak tertagih. (lihat accounts receivable. (at notes 32)
catatan 32).
Rincian daftar umur piutang usaha per 31 Desember 2025 The aging of account receivables as of December 31, 2025
dan 2024 sebagai berikut: and 2024 are:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Lancar 20.702.859.946 16.258.243.336 Current
Lewat Jatuh Tempo: Pas Due:
> 30 Hari 5.027.232.791 6.213.252.895 > 30 Days
Jumlah 25.730.092.737 22.471.496.231 Total Account Receivables
Cadangan kerugian penurunan nilai (1.311.175.840) (1.210.043.590) Allowance for impairment
Jumlah Piutang Usaha Bersih 24.418.916.897 21.261.452.641 Total Receivables - Net
Grup menerapkan pendekatan yang disederhanakan untuk The Group applies the simplified approach to provide for
menghitung cadangan kerugian ekspektasian yang expected credit losses prescribed by PSAK No.115, which
disyaratkan oleh PSAK No.115, yang memperbolehkan requires the use of the lifetime expected loss provison for
penerapan cadangan kerugian ekspektasian sepanjang all trade receivables with no significant financing
umurnya untuk seluruh piutang usaha tanpa komponen component. To measure the expected credit losses, trade
pembiayaan signifikan. Untuk mengukur cadangan receivables have been grouped based on shared credit risk
kerugian ekspektasian tersebut, piutang usaha characteristics and the days past due.
dikelompokkan berdasarkan karakteristik risiko kredit yang
sejenis dan pola tunggakan atau gagal bayar.
7. PIUTANG LAIN – LAIN 7. OTHER RECEIVABLE
Rincian atas Piutang lain – lain adalah sebagai Berikut: The detail of other receivable are as follow:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Piutang support 11.794.723.448 8.505.149.256 Support receivables
Saldo akhir tahun 11.794.723.448 8.505.149.256 End of year balance
Piutang support merupakan piutang terkait jasa atas sewa Support receivables is receivables related to services for
boot, pemasangan banner dan logo pada toko. boot rental, banner and logo installation in stores.
46
Page 57
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Persediaan Elektronik dan furniture 214.049.813.901 206.045.376.177 Inventory Electronic and furniture
Cadangan kerugian penurunan nilai (3.579.178.627) (3.421.044.923) Allowance for impairment
Jumlah 210.470.635.274 202.624.331.254 Total
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai adalah sebagai Movements in the allowance for impairment are as
berikut: follows:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Saldo awal tahun 3.421.044.923 2.223.374.133 Beginning balance
Penambahan 158.133.704 1.197.670.790 Addition
Pemulihan - - Recovery
Saldo Akhir Tahun 3.579.178.627 3.421.044.923 Year-End Balance
Berdasarkan hasil penelaahan keadaan Persediaan pada Based on the review of the condition of inventories at the
akhir tahun Manajemen berpendapat bahwa cadangan end of the year, Management is of the opinion that the
penurunan nilai yang dibentuk telah memadai untuk allowance for impairment has been adequate to cover
menutup kemungkinan kerugian nilai tersebut. possible losses in value.
Beban cadangan penurunan nilai terdapat pada akun The allowance for impairment is presented in the Other
Pendapatan (Beban) Lain - Lain (lihat catatan 32). Income (Expense) account (see note 32).
Pada tanggal 31 Desember 2025 persediaan dan aset As of December 31, 2025 inventories and fixed assets
tetap (bangunan beserta isinya) diasuransikan secara (buildings and their contents) were jointly insured with PT
gabungan kepada PT Asuransi Wahana Tata, PT BCA Asuransi Wahana Tata, PT BCA Insurance and PT. Multi
Insurance dan PT. Multi Artha Guna Tbk pihak ketiga atas Artha Guna Tbk third party for the risk of all property,
risiko semua property, bencana akibat kerusuhan, disasters due to riots, demonstrations and earthquakes
demonstrasi, dan gempa bumi dengan jumlah nilai with a total value of each insured of IDR389.237.189.292.
pertanggungan Rp389.237.189.292 Manajemen Management believes that the sum insured is adequate to
berpendapat bahwa nilai pertanggungannya cukup untuk cover possible losses arising from these risks.
melindungi kemungkinan kerugian yang timbul dari resiko
tersebut.
Pada tanggal 31 Desember 2024 persediaan dan aset As of December 31, 2024 inventories and fixed assets
tetap (bangunan beserta isinya) diasuransikan secara (buildings and their contents) were jointly insured with PT
gabungan kepada PT Asuransi Wahana Tata, PT BCA Asuransi Wahana Tata, PT BCA Insurance and PT. Multi
Insurance dan PT. Multi Artha Guna Tbk pihak ketiga atas Artha Guna Tbk third party for the risk of all property,
risiko semua property, bencana akibat kerusuhan, disasters due to riots, demonstrations and earthquakes
demonstrasi, dan gempa bumi dengan jumlah nilai with a total value of each insured of IDR372,070,989,292.
pertanggungan Rp372.070.989.292 Manajemen Management believes that the sum insured is adequate to
berpendapat bahwa nilai pertanggungannya cukup untuk cover possible losses arising from these risks.
melindungi kemungkinan kerugian yang timbul dari resiko
tersebut.
47
Page 58
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA 9. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Rincian Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka adalah Details Advances and Prepaid Expenses are as follows:
sebagai berikut:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Pembelian Persediaan 19.812.175.996 3.910.130.861 Advances Inventories
Asuransi 425.085.238 321.630.222 Insurance
Jumlah Uang Muka dan Total Advance and
Biaya Dibayar Dimuka 20.237.261.234 4.231.761.083 Prepaid Expenses
10. ASET TETAP 10. FIXED ASSET
31 Des 2025/ Dec, 31 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Harga Perolehan Acqusition
Cost
Tanah 96.670.025.430 11.825.000.000 - - 108.495.025.430 Land
Bangunan 121.370.406.535 - 1.440.155.208 15.798.097.083 135.728.348.410 Building
Kendaraan 13.784.923.833 1.768.927.927 210.000.000 - 15.343.851.760 Vehicle
Peralatan Office
Kantor 7.463.601.004 631.197.544 - - 8.094.798.548 equipment
Peralatan Toko Warehouse
dan Gudang 10.890.575.274 637.906.290 - 276.272.074 11.804.753.638 Equipment
250.179.532.075 14.863.031.761 1.650.155.208 16.074.369.157 279.466.777.785
Aset dalam Assets in
penyelesaian 12.110.111.313 6.111.628.352 - (16.074.369.157) 2.147.370.508 progress
Total
Jumlah Harga Acqusition
Perolehan 262.289.643.388 20.974.660.113 1.650.155.208 - 281.614.148.293 Cost
31 Des 2025/ Dec, 31 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 32.460.261.794 6.434.987.513 810.087.305 - 38.085.162.003 Building
Kendaraan 7.399.485.372 1.258.368.573 210.000.000 - 8.447.853.945 Vehicle
Peralatan Office equipment
Kantor 4.462.785.765 1.303.342.696 - - 5.766.128.461
Peralatan Toko Warehouse
& Gudang 5.536.682.079 1.323.688.207 - - 6.860.370.286 Equipment
Jumlah Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan 49.859.215.010 10.320.386.989 1.020.087.305 - 59.159.514.696 Depreciation
Nilai buku 212.430.428.377 222.454.633.705 Book Value
48
Page 59
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP (lanjutan) 10. FIXED ASSET (continued)
31 Des 2024/ Dec, 31 2024
Surplus
Revaluasi/
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Revaluation Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Surplus Ending Balance
Harga Perolehan Acqusition Cost
Tanah 93.137.920.250 3.532.105.180 - - 96.670.025.430 Land
Bangunan 114.742.531.109 - - 6.627.875.426 121.370.406.535 Building
Kendaraan 11.043.646.324 3.197.537.139 456.259.636 - 13.784.923.833 Vehicle
Peralatan Kantor 6.431.339.305 1.042.705.780 10.444.081 - 7.463.601.004 Office equipment
Peralatan Toko Warehouse
dan Gudang 9.124.219.978 1.770.755.828 4.400.545 - 10.890.575.274 Equipment
234.479.656.984 9.543.103.927 471.104.262 6.627.875.426 250.179.532.075
Aset dalam Assets in
penyelesaian 6.576.527.064 12.161.459.675 - (6.627.875.426) 12.110.111.313 progress
Jumlah Harga Total Acqusition
Perolehan 241.056.184.048 21.704.563.602 471.104.262 - 262.289.643.388 Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 25.596.423.70 6.863.838.088 - - 32.460.261.794 Building
Kendaraan 6.856.284.085 999.460.918 456.259.636 - 7.399.485.372 Vehicle
Peralatan Kantor 3.084.102.370 1.383.693.634 5.010.258 - 4.462.785.765 Office equipment
Peralatan Toko Warehouse
& Gudang 4.381.381.666 1.157.404.828 2.104.415 - 5.536.682.079 Equipment
Jumlah Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan 39.918.191.852 10.404.397.468 463.374.310 - 49.859.215.010 Depreciation
Nilai buku 201.137.992.197 212.430.428.379 Book Value
Rincian penambahan Aset Tetap Tanah dan Bangunan per Details of the addition of Land and Building Fixed Assets
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai Berikut: as of December 31, 2025 and 2024 are as follows:
31 Des 2025/ Dec 31, 2025
Lokasi/ Location TANAH / LAND BANGUNAN/ BUILDING
Desa Paron No. 59, Kecamatan Ngasem, Kabupaten
Kediri, Jawa Timur seluas 3.295 M2. Berdasarkan
perjanjian ikatan jual beli No. 334/2023 notaris Riska Bing
Adiputra, S.H.,M.Kn. Tanggal 18 April 2023 11.825.000.000 -
Jumlah / Total 11.825.000.000 -
31 Des 2024/ Dec 31, 2024
Lokasi/ Location TANAH / LAND BANGUNAN/ BUILDING
Jl. Ahmad Dahlan No.71A. Nologaten, Kecamatan
Ponorogo, Kabupaten Ponorogo, Jawa Timur seluas 680
M2. Berdasarkan perjanjian ikatan jual beli No.1 notaris
Devina Ayu Pratiwi, S.H., M.Kn. tanggal 10 Mei 2023 3.532.105.180 6.627.875.426
Jumlah / Total 3.532.105.180 6.627.875.426
49
Page 60
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP (lanjutan) 10. FIXED ASSET (continued)
Pada setiap akhir periode pelaporan, Perusahaan menilai At the end of each reporting period, the Company assesses
apakah terdapat indikasi aset mengalami penurunan nilai. whether there is any indication of an impaired asset. If there
Jika terdapat indikasi penurunan nilai, maka Perusahaan is any indication of impairment, the Company estimates the
mengestimasi jumlah terpulihkan aset yang mengalami recoverable amount of the impaired asset. The recoverable
penurunan nilai. Jumlah terpulihkan suatu aset adalah amount of an asset is the higher of its fair value less costs
jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya to sell and its value in use. If the recoverable amount of an
untuk menjual dan nilai pakainya. Jika jumlah terpulihkan asset is less than its carrying amount, the carrying amount
suatu aset lebih kecil dari nilai tercatatnya, nilai tercatat of the asset must be reduced to the recoverable amount.
aset harus diturunkan menjadi sebesar jumlah terpulihkan. Impairment losses are recognized immediately in profit or
Kerugian penurunan nilai diakui segera dalam laba atau loss.
rugi.
Aset dalam penyelesaian per 31 Desember 2025 Construction in progress as of December 31, 2025
merupakan biaya atas pembangunan kembali Gudang di represents costs for reconstruction of the company’s
Palangkaraya milik Perusahaan dan penambahan fasilitas warehouse in Palangkaraya and additional stores owned
toko milik entitas anak di Ponorogo. by a subsidiary located in Ponorogo.
Aset dalam penyelesaian per 31 Desember 2024 Construction in progress as of December 31, 2024
merupakan biaya atas penambahan toko milik entitas anak represents costs for additional stores owned by a
yang berlokasi di Ponorogo dan Malang (2), Jawa Timur subsidiary located in Ponorogo and Malang (2), East Java
Aset tetap berupa tanah dan bangunan telah dijaminkan Fixed assets in the form of land and buildings have been
atas pinjaman bank yang diperoleh dari PT Bank Central pledged as collateral for bank loans obtained from PT Bank
Asia Tbk dan PT Bank Multiartha Sentosa Tbk. (lihat Central Asia Tbk and PT Bank Multiartha Sentosa Tbk. (see
catatan 14). note 14).
Penyusutan yang dibebankan pada beban penjualan dan Depreciation is charged to selling expenses and general
beban umum dan administrasi dengan rincian sebagai and administrative expenses with details as follows:
berikut:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Beban pemasaran (catatan 28) 9.055.133.010 9.057.808.683 Marketing expense (notes 28)
Beban umum dan administrasi General and administrative expense
(catatan 29) 1.265.253.873 1.346.588.787 (notes 29)
Jumlah 10.320.386.883 10.404.397.470
Per 31 Desember tahun 2025 terdapat pengurangan aset In 31 December 2025 there was a reduction in assets in the
berupa kendaraan bangunan gudang di Palangkaraya yang form of a vehicle and warehouse in Palangkaraya that had
mengalami kebakaran. Sedangkan, untuk tahun 2024 Grup been damaged by fire. Meanwhile, for 2024 Group Tbk will
melakukan pelepasan aset kendaraan dan peralatan release vehicle assets and equipment with details:
dengan rincian, sebagai berikut:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31, 2025 Dec 31, 2024
Harga Perolehan Acqusition Cost
Gudang 1.440.155.208 Warehouse
Kendaraan 210.000.000 471.104.262 Vehicle
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Gudang (810.087.305) Warehouse
Kendaraan (210.000.000) (463.374.310) Vehicle
Nilai Buku 630.067.903 7.729.953 Book Value
Pergantian Asuransi 2.616.315.435 Change of Insurance
Nilai Jual 18.018.016 90.015.426 Sales Value
Jumlah Pergantian Asuransi dan Nilai 2.634.333.451 90.015.426 Number of Insurance Claims and Resale
Jual Value
Laba (Rugi) Penggantian/Penjualan 2.004.265.548 82.285.473 Gain (Loss) On Sales
50
Page 61
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP (lanjutan) 10. FIXED ASSET (continued)
Laba Rugi atas penjualan aset tetap sebesar Gain or loss on sales on fixed assets amounted to
Rp1.986.247.531 dan Rp82.285.473 dan dibebankan ke IDR1.986.247.531 and IDR82,285,473 and was charged to
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lainnya the statement of profit or loss and other comprehensive
(catatan 32). income (note 32).
Rincian penambahan aset tetap per 31 Desember 2025 Details of the addition of fixed assets as of December 31,
dan 2024 adalah sebagai berikut: 2025 and 2024 are as follows:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31, 2025 Dec 31, 2024
Kas 20.503.192.634 20.856.836.002 Cash
Pembiayaan konsumen 471.467.479 847.727.600 consumer financing
Reklasifikasi Uang muka - - Reclassification purchase advances
Jumlah Penambahan 20.974.660.113 21.704.563.602 Total Addition
Perusahan telah melakukan penilaian kembali atas nilai The Company has conducted a revaluation of the fair value
wajar aset tetap tanah dan bangunan yang berlokasi di of its land and building fixed assets located in Surabaya
Surabaya Bumi Maspion dilakukan oleh KJPP Suhartanto Bumi Maspion, performed by KJPP Suhartanto
Budhihardjo dan Rekan (terdaftar di OJK), penilai Budhihardjo and Partners (registered with the OJK), an
independen, berdasarkan laporan No. 00062/2.0079- independent appraiser, based on Report No.
00/PI/05/0118/1/III/2023 tanggal 1 Maret 2023 00062/2.0079-00/PI/05/0118/1/III/2023 dated March 1,
berdasarkan metode pendekatan data pasar. Nilai wajar 2023, using the market data approach. The fair value of
aset tetap tanah dan bangunan pada tahun 2022 sebesar land and building fixed assets in 2022 was
Rp29.033.000.000 sehingga menghasilkan surplus Rp29,033,000,000, resulting in a revaluation surplus of
penilaian kembali aset tanah sebesar Rp2.955.000.000 Rp2,955,000,000 for land and Rp643,932,500 for
dan bangunan sebesar Rp643.932.500 yang dicatat buildings, which were recorded as other comprehensive
sebagai penghasilam komprehensif lain pada tahun 2022. income in 2022.
Penambahan asset tetap tanah sejak tahun 2022 sampai The additions to land fixed assets from 2022 through 2025
dengan tahun 2025 adalah sebagai berikut: are as follows:
Perusahaan/ Entitas Anak/ Jumlah/
Company Subsidiary Total
Saldo per 31 Desember 2022 83.460.420.250 4.027.500.000 87.487.920.250 Balance as of December 31, 2022
Penambahan tahun 2023 - 5.650.000.000 5.650.000.000 Addition for 2023
Penambahan tahun 2024 - 3.532.105.180 3.532.105.180 Addition for 2024
Penambahan tahun 2025 - 11.825.000.000 11.825.000.000 Addition for 2025
Saldo per Desember 2025 83.460.420.250 25.034.605.180 108.495.025.430 Balance as of December, 2025
Perusahan telah melakukan penilaian kembali atas nilai The Company has conducted a revaluation of the fair value
wajar aset tetap tanah dan bangunan yang berlokasi di of its land and building fixed assets located in Surabaya
Surabaya Bumi Maspion dilakukan oleh KJPP Iwan Bumi Maspion, performed by KJPP Iwan Bachron and
Bachron dan Rekan (terdaftar di OJK), penilai independen, Partners (registered with the OJK), an independent
berdasarkan laporan No. 00007/2.0047-06/PI/07/P- appraiser, based on Report No. 00007/2.0047-06/PI/07/P-
0607/1/I/2025 tanggal 30 Januari 2025 berdasarkan 0607/1/I/2025 dated January 30, 2025, using the market
metode pendekatan data pasar. Nilai wajar aset tetap data approach. The fair value of the land and building fixed
tanah dan bangunan per tanggal 8 Januari 2025 sebesar assets as of January 8, 2025, was Rp31,725,996,000. The
Rp31.725.996.000. Nilai tercatat tanah dan banguanan carrying amount of Bumi Maspion’s land and buildings as
Bumi Maspion per 31 Desember 2025 adalah sebesar of December 31, 2025, was Rp28,098,179,936. No
Rp28.098.179.936. Atas hasil penilaian tersebut belum adjustments have been made to the carrying amount based
dilakukan penyesuaian terhadap nilai tercatatnya. on the results of this valuation.
51
Page 62
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP (lanjutan) 10. FIXED ASSET (continued)
Entitas anak telah melakukan penilaian atas nilai wajar The subsidiary has conducted a fair value assessment of a
sebagian aset tetap tanah yang berlokasi Desa Paron No. portion of its fixed assets consisting of land located at No.
59, Kecamatan Ngasem, Kabupaten Kediri, Jawa Timur 59, Paron Village, Ngasem Subdistrict, Kediri Regency,
seluas 3.295 M2 yang dilakukan oleh KJPP Iwan Bachron East Java, covering an area of 3,295 m², performed by
dan Rekan (terdaftar di OJK), penilai independen, KJPP Iwan Bachron and Partners (registered with the
berdasarkan laporan No. 00250/2.0047-06/PI/07/P- OJK), an independent appraiser, based on Report No.
0607/1/XII/2024 tanggal 16 Desember 2024 berdasarkan 00250/2.0047-06/PI/07/P-0607/1/XII/2024 dated
metode pendekatan data pasar. Nilai wajar aset tetap December 16, 2024, using the market data approach. The
tanah per tanggal 10 Desember 2024 sebesar fair value of the land as of December 10, 2024, is
Rp10.544.000.000. IDR10,544,000,000.
Nilai Revaluasi/
Revaluation Value
Saldo Awal Penghasilan Beginning Balanced Other
Komprehensif Lain per 1 Januari 2023 20.710.715.431 Comprehensive Income
Surplus penilaian kembali aset tanah 2.955.000.000 Surplus of revaluation land
Surplus penilaian kembali aset bangunan 643.932.500 Surplus of revaluation building
Surplus Revaluasi Aset Tetap Dikreditkan Surplus of Revaluation on Land Credited
pada Penghasilan Komprehensif Lain 3.598.932.500 On Other Comprehensive Income
Saldo Akhir Penghasilan Endding Balanced Other
Komprehensif Lain per 31 Desember 2023 24.309.647.931 Comprehensive Income
Pada tanggal 31 Desember 2025 persediaan dan aset As of December 31, 2025 inventories and fixed assets
tetap (bangunan beserta isinya) diasuransikan secara (buildings and their contents) were jointly insured with PT
gabungan kepada PT Asuransi Wahana Tata, PT BCA Asuransi Wahana Tata, PT BCA Insurance and PT. Multi
Insurance dan PT. Multi Artha Guna Tbk pihak ketiga atas Artha Guna Tbk third party for the risk of all property,
risiko semua property, bencana akibat kerusuhan, disasters due to riots, demonstrations and earthquakes
demonstrasi, dan gempa bumi dengan jumlah nilai masing- with a total value of each insured of IDR389,237,189,292.
masing pertanggungan Rp389.237.189.292. Manajemen Management believes that the sum insured is adequate to
berpendapat bahwa nilai pertanggungannya cukup untuk cover possible losses arising from these risks.
melindungi kemungkinan kerugian yang timbul dari resiko
tersebut.
Pada tanggal 31 Desember 2024 persediaan dan aset As of December 31, 2024 inventories and fixed assets
tetap (bangunan beserta isinya) diasuransikan secara (buildings and their contents) were jointly insured with PT
gabungan kepada PT Asuransi Wahana Tata, PT BCA Asuransi Wahana Tata, PT BCA Insurance and PT. Multi
Insurance dan PT. Multi Artha Guna Tbk pihak ketiga atas Artha Guna Tbk third party for the risk of all property,
risiko semua property, bencana akibat kerusuhan, disasters due to riots, demonstrations and earthquakes
demonstrasi, dan gempa bumi dengan jumlah nilai masing- with a total value of each insured of IDR372,070,989,292.
masing pertanggungan Rp372.070.989.292 Manajemen Management believes that the sum insured is adequate to
berpendapat bahwa nilai pertanggungannya cukup untuk cover possible losses arising from these risks.
melindungi kemungkinan kerugian yang timbul dari resiko
tersebut.
52
Page 63
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 11. INVEST IN ASSOCIATE ENTITIES
Rincian investasi pada entitas asosiasi adalah sebagai Details of investments in associates are as follows:
berikut:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31, 2025 Dec 31, 2024
Kepemilikan langsung melalui (Perusahaan) Direct ownership through (Company)
Biaya Perolehan Accuisition cost
Saldo Awal 4.250.000.000 4.250.000.000 Beginning Balance
Penambahan (Pengurangan) - Increase (decrease)
Saldo Akhir 4.250.000.000 4.250.000.000 Endding Balance
Bagian Laba (Rugi) Share of Profit (Loss)
Saldo Awal 9.866.095.607 7.218.342.801 Beginning Balance
Penambahan (Pengurangan) 2.272.538.808 2.647.752.806 Increase (decrease)
Dividen (500.000.000) -
Saldo Akhir 11.638.634.415 9.866.095.607 Endding Balance
Jumlah kepemilikan langsung 15.888.634.413 14.116.095.607 Total Direct ownership
Kepemilikan tidak langsung melalui (Entitas Anak) Indirect ownership through (Subsidiaries)
Biaya Perolehan Accuisition cost
Saldo Awal 2.125.000.000 2.125.000.000 Beginning Balance
Penambahan (Pengurangan) - Increase (decrease)
Saldo Akhir 2.125.000.000 2.125.000.000 Endding Balance
Bagian Laba (Rugi) Share of Profit (Loss)
Saldo Awal 5.203.301.248 3.609.171.400 Beginning Balance
Penambahan (Pengurangan) 1.136.269.404 1.594.129.848 Increase (decrease)
Dividen (250.000.000) -
Saldo Akhir 6.089.570.652 5.203.301.248 Endding Balance
Jumlah tidak kepemilikan langsung 8.214.570.652 7.328.301.248 Total Indirect ownership
Jumlah Investasi pada entitas Total Investment in associate
asosiasi 24.103.205.067 21.444.396.855 entity
Informasi tambahan Per 31 Desember 2025 dan 2024 Additional information as of December 31, 2025 and 2024
tersebut sehubungan dengan investasi pada entitas in connection with the investment in the associated entity
asosiasi PT Jogja Duta Cahaya Lestari adalah sebagai PT Jogja Duta Cahaya Lestari is as follows:
berikut:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31, 2025 Dec 31, 2024
Aset 132.770.187153 124.775.501.609 Asset
Liabilitas 69.215.649.500 68.311.119.187 Liability
Equitas 63.554.537.653 56.464.382.421 Equity
Pendapatan 307.723.718.558 285.043.799.425 Revenue
Laba Bersih 9.090.155.232 10.591.011.222 Net Income
53
Page 64
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET HAK GUNA 12. RIGHT OF USE ASSETS
31 Des 2025/ Dec 31, 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Harga Perolehan Acqusition Cost
Sewa Tanah & Land & Building Rent
Bangunan 19.967.727.401 13.069.212.159 - 33.036.939.560
Jumlah Harga Total Acqusition
Perolehan 19.967.727.401 13.069.212.159 - 33.036.939.560 Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Sewa Tanah & Land & Building Rent
Bangunan 12.183.168.461 4.708.596.578 - 16.891.765.039
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 12.183.168.461 4.708.596.578 - 16.891.765.039 Depreciation
Nilai Buku 7.784.558.940 16.145.174.521 Book Value
31 Des 2024/ Dec 31, 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Harga Perolehan Acqusition Cost
Sewa Tanah & Land & Building Rent
Bangunan 15.993.398.898 3.974.328.503 - 19.967.727.401
Jumlah Harga Total Acqusition
Perolehan 15.993.398.898 3.974.328.503 - 19.967.727.401 Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Sewa Tanah & Land & Building Rent
Bangunan 7.715.281.062 4.467.887.412 - 12.183.168.474
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 7.715.281.062 4.467.887.412 - 12.183.168.474 Depreciation
Nilai Buku 8.278.117.836 7.784.558.940 Book Value
Aset hak guna merupakan sewa atas tanah dan bangunan Right of use assets represent land and building leases
berdasarkan perjanjian antara Grup dan pihak terkait (lihat based on agreements between the Group and related
catatan 38). parties (see note 38).
Rincian penambahan aset hak guna per 31 Desember Details of the addition right of use assets as of December
2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: 31, 2025 and 2024 are as follows:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31, 2025 Dec 31, 2024
Kas 10.819.212.157 2.874.328.503 Cash
Penambahan melalui liabilitas sewa 2.250.000.002 1.100.000.000 Additional through rent liabilities
Jumlah Penambahan 13.069.212.159 3.974.328.503 Total Addition
54
Page 65
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA 13. OTHER NON-CURRENT ASSETS
Aset lain – lain per 31 Desember 2025 dan 2024 adalah Other assets as of December 31, 2025 and 2024 are as
sebagai berikut: follows:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31, 2025 Dec 31, 2024
Renovasi Bangunan Sewa 2.559.200.302 4.225.114.726 Rent Building Renovation
Jaminan Miniso Jombang 600.000.000 600.000.000 Miniso Jombang Guarantee
Jaminan Sewa Both Pameran 257.500.250 261.500.250 Guarantee Both exhibition
Jaminan Jombang 200.000.000 - Jombang Guarantee
Lain - lain 438.493.488 445.639.217 Others
Jumlah Aset Lain - Lain 4.055.194.040 5.532.254.193 Total Others Assets
Renovasi merupakan biaya perolehan atas renovasi Sewa Renovations represent the cost of renovating shophouses
Bangunan Ruko pada entitas induk dan renovasi Gudang for rent in the parent entity and renovation of warehouses
pada entitas anak, atas biaya tersebut diamortisasi selama for subsidiaries, these costs are amortized over the lease
masa sewa banguan dan sewa Gudang. term of the building and warehouse.
Jaminan Miniso Jombang merupakan jaminan atas The Miniso Jombang Guarantee is a guarantee for the
perjanjian kerja sama berdasarkan purat perjanjian cooperation agreement based on the Contract agreement
Kontrak tanggal 13 Februari 2023 antara Perusahaan dated February 13 2023 between the Company and
dengan PT Miniso Lifestyle Trading Indonesia dengan nilai PT Miniso Lifestyle Trading Indonesia with a value of
Rp600.000.000. IDR600,000,000.
14. UTANG BANK 14. BANK LOANS
Rincian Utang Bank Grup adalah sebagai Berikut: The details of Group Bank Loans are as follows:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31, 2025 Dec 31, 2024
PT Bank Central Asia Tbk 48.707.800.665 50.806.745.743 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Muliarta Arta Sentosa Tbk 59.783.434.418 48.744.929.987 PT Bank Muliarta Arta Sentosa Tbk
Jumlah Utang Bank 108.491.235.083 99.551.675.730 Total Bank Loans
Penerimaan utang bank 1.518.625.789.922 1.789.343.689.428 Reception from bank
Pembayaran utang bank (1.509.686.229.958) (1.782.084.957.143) Payment to bank
a. Utang Bank Jangka Pendek a. Short-term Bank Loans
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31, 2025 Dec 31, 2024
PT Bank Central Asia Tbk 39.149.078.439 41.588.185.618 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Muliarta Arta Sentosa Tbk 45.651.846.970 39.072.950.694 PT Bank Muliarta Arta Sentosa Tbk
Jumlah Jangka Pendek 84.800.925.409 80.661.136.312 Total Short - Term
55
Page 66
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (lanjutan) 14. BANK LOANS (continued)
b. Utang Bank Jangka Panjang b. Long-term Bank Loans
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31, 2025 Dec 31, 2024
PT Bank Central Asia Tbk 9.558.722.226 9.218.560.125 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Muliarta Arta Sentosa Tbk 14.131.587.448 9.671.979.293 PT Bank Muliarta Arta Sentosa Tbk
Jumlah Jangka Panjang 23.690.309.674 18.890.539.418 Total Long - Term
Dikurangi bagian yang akan jatuh Less the portion that will mature
tempo dalam satu tahun within one year
PT Bank Central Asia Tbk 8.758.722.226 6.167.337.900 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Muliarta Arta Sentosa Tbk 2.404.971.629 4.419.155.363 PT Bank Muliarta Arta Sentosa Tbk
Jumlah Bagian lancar 11.163.693.855 10.586.493.263 Total Current Portion
Bagian jangka Panjang Long term Portion
PT Bank Central Asia Tbk 800.000.000 3.051.222.225 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Muliarta Arta Sentosa Tbk 11.726.615.819 5.252.823.930 PT Bank Muliarta Arta Sentosa Tbk
Jumlah bagian jangka Panjang 12.526.615.819 8.304.046.155 Total Long term Portion
Perusahaan Company
PT. Bank Central Asia, Tbk PT. Bank Central Asia, Tbk
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit yang disetujui oleh The Company obtained a credit facility approved by PT
PT. Bank Central Asia Tbk sebagaimana termuat dalam Bank Central Asia Tbk as set forth in Loan Agreement No.
akta Pinjaman Perjanjian Kredit No.93 tanggal 17 Juli 2012 93 dated July 17, 2012, executed before Notary Swartana
dihadapan Notaris Swartana Tedja, SH. dan terakhir telah Tedja, SH. and most recently amended pursuant to Credit
diubah berdasarkan Surat Pemberitahuan Perpanjangan Agreement Extension Notice No. 0282/SPPK/KW3/2025
Perjanjian Kredit No.0282/SPPK/KW3/2025 tanggal 27 Mei dated May 27, 2025, with the following credit facilities:
2025, dengan fasilitas kredit sebagai berikut:
Jenis dan Total Fasilitas: Type and Total Facilities:
1. Limit Kredit : 1.500.000.000 : 1. Credit Limit
Jenis Kredit : Kredit lokal rekening koran : Credit Type
Jangka waktu : 16 Juni 2026/June 16, 2026 : Time Period
Bunga & Provisi : 8% & 0,25% : Interest and Provision
Denda : 6% : Penalty
2. Limit Kredit : 2.500.000.000 : 2. Credit Limit
Jenis Kredit : Kredit investasi – 1 : Credit Type
Jangka waktu : 6 tahun sejak tanggal penarikan : Time Period
fasilitas (grace period 1 tahun)
Bunga & Provisi : 8% & 1% : Interest and Provision
Denda : 6% : Penalty
3. Limit Kredit : 8.500.000.000 : 3. Credit Limit
Jenis Kredit : Kredit investasi – 2 : Credit Type
Jangka waktu : 6 tahun sejak tanggal penarikan : Time Period
fasilitas (grace period 1 tahun)
Bunga & Provisi : 8% & 1% : Interest and Provision
Denda : 6% : Penalty
56
Page 67
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (lanjutan) 14. BANK LOANS (continued)
b. Utang Bank Jangka Panjang (lanjutan) b. Long-term Bank Loans (continued)
Perusahaan (lanjutan) Company (continued)
PT. Bank Central Asia, Tbk (lanjutan) PT. Bank Central Asia, Tbk (continued)
4. Limit Kredit : 4.500.000.000 : 4. Credit Limit
Jenis Kredit : Kredit lokal rekening koran – 1 : Credit Type
Jangka waktu : 16 Juni 2026/June 16, 2026 : Time Period
Bunga & Provisi : 8% & 0,25% : Interest and Provision
Denda : 6% : Penalty
5. Limit Kredit : 20.000.000.000 : 5. Credit Limit
Jenis Kredit : Kredit lokal rekening koran – 2 : Credit Type
Jangka waktu : 16 Juni 2026/June 16, 2026 : Time Period
Bunga & Provisi : 8% & 0,25% : Interest and Provision
Denda : 6% : Penalty
6. Limit Kredit : 7.000.000.000 : 6. Credit Limit
Jenis Kredit : Kredit local rekening koran – 3 : Credit Type
Jangka waktu : 16 Juni 2026/June 16, 2026 : Time Period
Bunga & Provisi : 8% & 0,25% : Interest and Provision
Denda : 6% : Penalty
7. Limit Kredit : 3.000.000.000 : 7. Credit Limit
Jenis Kredit : Kredit local rekening koran – 4 : Credit Type
Jangka waktu : 16 Juni 2026/June 16, 2026 : Time Period
Bunga & Provisi : 8% & 0,25% : Interest and Provision
Denda : 6% : Penalty
8. Limit Kredit : 20.000.000.000 : 8. Credit Limit
Jenis Kredit : Time loan revolving – 1 : Credit Type
Jangka waktu : 16 Juni 2026/June 16, 2026 : Time Period
Bunga & Provisi : 8% & 0,25% : Interest and Provision
Denda : 6% : Penalty
9. Limit Kredit : 2.000.000.000 : 9. Credit Limit
Jenis Kredit : Time loan revolving – 2 : Credit Type
Jangka waktu : 16 Juni 2026/June 16, 2026 : Time Period
Bunga & Provisi : 8% & 0,25% : Interest and Provision
Denda : 6% : Penalty
Jaminan: Guarantee:
1. Sebidang tanah diuraikan dalam SHM Nomor 244 1. A plot of land described in SHM Number 244
Kelurahan gubeng, Surabaya atas tanah dengan Kelurahan gubeng, Surabaya on land with an area
luas 293m2 yang terletak di Jalan Irian Barat No.23 of 293m2 located at Jalan Irian Barat No.23
Kelurahan Gubeng Kecamata Gubeng, Kota Kelurahan Gubeng Kecamata Gubeng, Surabaya
Surabaya, Jawa Timur, atas nama Insinyur Pudji City, East Java, on behalf of Ir. Pudji Harianto.
Harianto.
2. Sebidang tanah diuraikan dalam SHM Nomor 10673 2. A plot of land described in SHM Number 10673
seluas 842 m2, terletak di Jalan Tjilik Riwut KM 04 covering an area of 842 m2, located at Jalan Tjilik
(gang Intan 22), Kelurahan Bukit Tunggal, Riwut KM 04 (gang Intan 22), Bukit Tunggal Village,
Kecamatan Jekan Raya, Kota Palangka Raya, Jekan Raya District, Palangka Raya City, Central
Propinsi Kalimantan Tengah, Atas nama Insinyur Kalimantan Province, On behalf of Ir. Puji Harianto
Puji Harianto dan Poedji Harixon. and Poedji Harixon.
57
Page 68
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (lanjutan) 14. BANK LOANS (continued)
b. Utang Bank Jangka Panjang (lanjutan) b. Long-term Bank Loans (continued)
Perusahaan (lanjutan) Company (continued)
PT. Bank Central Asia, Tbk (lanjutan) PT. Bank Central Asia, Tbk (continued)
Jaminan: (lanjutan) Guarantee: (continued)
3. Sebidang tanah diuraikan dalam SHM Nomor 10674 3. A plot of land described in Certificate of Registration
seluas 810 m2, terletak di Jalan Tjilik Riwut KM 04 Number 10674 with an area of 810 m2, is located at
(gang Intan 22) Kelurahan Bukit Tunggal, Jalan Tjilik Riwut KM 04 (gang Intan 22) Bukit
Kecamatan Jekan Raya, Kota Palangka Raya, Tunggal Village, Jekan Raya District, Palangka
Propinsi Kalimantan Tengah. Raya City, Central Kalimantan Province.
4. Sebidang tanah diuraikan dalam SHM Nomor 3853 4. A plot of land described in the Certificate of
seluas 952 m2, terletak di Jalan Tjilik Riwut KM 04 Registration Number 3853 covering an area of 952
(gang Intan 22) Kelurahan Bukit Tunggal, m2, located at Jalan Tjilik Riwut KM 04 (gang Intan
Kecamatan Jekan Raya, Kota Palangka Raya, 22) Bukit Tunggal Village, Jekan Raya District,
Propinsi Kalimantan Tengah, atas nama Insinyur Palangka Raya City, Central Kalimantan Province,
Puji Harianto dan Poedji Harixon. on behalf of Ir. Puji Harianto and Poedji Harixon.
5. Bangunan di atas tanah hak sewa yang dikelola oleh 5. The building is located on leased land managed by
pemerintah Surabaya seluas 524,40 m2 dan the Surabaya government with an area of 524.40
diuaraikan dalam surat Ijin pemakaian tanah yang m2 and is described in a land use permit issued by
dikeluarkan oleh Kepala Dinas Pengelolaan the Head of the Surabaya City Government Building
Bangunan dan Tanah Pemerintah Kota Surabaya and Land Management Office with Number.
dengan Nomor. 188.45/1887P/436.6.18/2013 dan 188.45/1887P/436.6.18/2013 and located at Jalan
terletak di Jalan Kertajaya No.149, Kelurahan Kertajaya No.149, Airlangga Village, Gubeng
Airlangga, kecamatan Gubeng, Kota Surabaya, subdistrict, Surabaya City, East Java Province, on
Propinsi Jawa Timur, atas nama Ir. Puji Harianto. behalf of Ir. Puji Harianto.
6. Sebidang tanah diuraikan dalam SHGB Nomor 6. A plot of land described in SHGB Number 00017
00017 seluas 302 m2, terletak di Jalan Suwondo covering an area of 302 m2, is located at Jalan
Parman No.103 Kelurahan Belitung Utara, Suwondo Parman No.103 Kelurahan Belitung
Kecamatan Banjar Barat, Kotamadya Banjarmasin, Utara, District of West Banjar, Municipality of
Propinsi Kalimantan selatan. Banjarmasin, South Kalimantan Province.
7. Sebidang tanah diuraikan dalam SHGB Nomor 11 7. A plot of land described in SHGB No. 11 covering
seluas 431 m2, terletak di Jalan Suwondo Parman an area of 431 m2, located at Jalan Suwondo
No.103, Kelurahan Belitung Utara, Kecamatan Parman No.103, North Belitung Village, West
Banjar Barat, Kotamadya Banjarmasin, Propinsi Banjar District, Banjarmasin Municipality, South
Kalimantan selatan, atas nama PT. Damai Kalimantan Province, on behalf of PT. Damai
Sejahtera Abadi. Sejahtera Abadi.
8. Sebidang tanah diuraikan dalam SHGB Nomor 12 8. A piece of land described in SHGB No. 12 with an
seluas 357 m2, terletak di Kelurahan Belitung Utara, area of 357 m2, is located in North Belitung Village,
Kecamatan Banjar Barat, Kotamadya Banjarmasin, West Banjar District, Banjarmasin Municipality,
Propinsi Kalimantan selatan. South Kalimantan Province.
9. Sebidang tanah diuraikan dalam SHGB Nomor 13 9. A plot of land described in SHGB No. 13 covering
seluas 925 m2, terletak di Jalan Suwondo Parman an area of 925 m2, located at Jalan Suwondo
No.103, Kelurahan Belitung Utara, Kecamatan Parman No.103, North Belitung Village, West
Banjar Barat, Kotamadya Banjarmasin, Propinsi Banjar District, Banjarmasin Municipality, South
Kalimantan selatan atas nama PT. Damai Mandiri Kalimantan Province on behalf of PT. Damai
Lestari. Sejahtera Abadi.
10. Sebidang tanah diuraikan dalam SHM Nomor 308 10. A piece of land described in Certificate of
seluas 560 m2, terletak di Jalan Darmo Harapan Registration Number 308 with an area of 560 m2,
Utara VIII/EU-21, Kelurahan Tandes, Kecamatan located at Jalan Darmo Harapan Utara VIII/EU-21,
Tandes, Kota Surabaya, Propinsi Jawa Timur, atas Tandes Village, Tandes District, Surabaya City,
nama Ir. Pudji Harianto. East Java Province, under the name of Ir. Pudji
Harianto.
58
Page 69
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (lanjutan) 14. BANK LOANS (continued)
b. Utang Bank Jangka Panjang (lanjutan) b. Long-term Bank Loans (continued)
Perusahaan (lanjutan) Company (continued)
PT. Bank Central Asia, Tbk (lanjutan) PT. Bank Central Asia, Tbk (continued)
Jaminan: (lanjutan) Guarantee: (continued)
11. Bangunan di atas tanah hak sewa yang dikelola oleh 11. The building is located on leased land managed by
pemerintah Surabaya seluas 343,70 m2 dan the Surabaya government with an area of 343.70
diuraikan dalam surat Ijin pemakaian tanah yang m2 and is described in a land use permit issued by
dikeluarkan oleh Kepala Dinas Pengelolaan the Head of the Surabaya City Government Building
Bangunan dan Tanah Pemerintah Kota Surabaya and Land Management Office with Number.
dengan Nomor. 188.45/0920/436.6.18/2015 dan 188.45/0920/436.6.18/2015 and located at Jalan
terletak di Jalan Kertajaya XI/3, Kelurahan Kertajaya XI/3, Airlangga Village, Gubeng
Airlangga, kecamatan Gubeng, Kota Surabaya, subdistrict, Surabaya City, East Java Province, on
Propinsi Jawa Timur, atas nama Ir. Puji Harianto. behalf of Ir Puji Harianto.
12. Sebidang tanah diuraikan dalam SHM Nomor 7218 12. A plot of land described in SHM Number 7218
seluas 82 m2, terletak di Jl. A Yani KM 32.5, covering an area of 82 m2, located on Jl. A Yani KM
Kelurahan Loktabat, Kecamatan Banjarbaru utara, 32.5, Loktabat Village, North Banjarbaru District,
Kota Banjarbaru, Provinsi Kalimantan Selatan, atas Banjarbaru City, South Kalimantan Province, on
nama Insinyur Pudji Harianto dan Poedji Harixon. behalf of Ir. Pudji Harianto and Poedji Harixon.
13. Sebidang tanah diuraikan dalam SHM Nomor 7219 13. A plot of land described in SHM Number 7219 with
seluas 81 m2, terletak di Jalan A Yani KM 32.5, an area of 81 m2, located at Jalan A Yani KM 32.5,
Kelurahan Loktabat, Kecamatan Banjarbaru utara, Loktabat Village, North Banjarbaru District,
Kota Banjarbaru, Provinsi Kalimantan Selatan, atas Banjarbaru City, South Kalimantan Province, on
nama Insinyur Pudji Harianto dan Poedji Harixon. behalf of Ir. Pudji Harianto and Poedji Harixon.
14. Sebidang tanah diuraikan dalam SHM Nomor 7222 14. A plot of land described in SHM Number 7222
seluas 117 m2, terletak di Jalan A. Yani KM 32.5, covering an area of 117 m2, located at Jalan A. Yani
Kelurahan Loktabat, Kecamatan Banjarbaru utara, KM 32.5, Loktabat Village, North Banjarbaru District,
Kota Banjarbaru, Provinsi Kalimantan Selatan, atas Banjarbaru City, South Kalimantan Province, on
nama Insinyur Pudji Harianto dan Poedji Harixon. behalf of Ir. Pudji Harianto and Poedji Harixon.
15. Sebidang tanah diuraikan dalam SHM Nomor 7223 15. A plot of land described in SHM Number 7223
seluas 117 m2, terletak di Jalan A. Yani KM 32.5, covering an area of 117 m2, located at Jalan A. Yani
Kelurahan Loktabat, Kecamatan Banjarbaru utara, KM 32.5, Loktabat Village, North Banjarbaru
Kota Banjarbaru, Provinsi Kalimantan Selatan, atas District, Banjarbaru City, South Kalimantan, on
nama Insinyur Pudji Harianto dan Poedji Harixon. behalf of Ir.Pudji Harianto and Poedji Harixon.
16. Sebidang tanah diuraikan dalam SHM Nomor 7224 16. A plot of land described in SHM Number 7224
seluas 349 m2, terletak di Jl. A. Yani KM 32.5, covering an area of 349 m2, located on Jl. A. Yani
Kelurahan Loktabat, Kecamatan Banjarbaru utara, KM 32.5, Loktabat Village, North Banjarbaru
Kota Banjarbaru, Provinsi Kalimantan Selatan, atas District, Banjarbaru City, South Kalimantan, on
nama Insinyur Pudji Harianto dan Poedji Harixon. behalf of Ir. Pudji Harianto and Poedji Harixon.
59
Page 70
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (lanjutan) 14. BANK LOANS (continued)
b. Utang Bank Jangka Panjang (lanjutan) b. Long-term Bank Loans (continued)
Perusahaan (lanjutan) Company (continued)
PT. Bank Central Asia, Tbk (lanjutan) PT. Bank Central Asia, Tbk (continued)
Negative Covenant Negative Covenant
Selama Debitor belum membayar lunas Utang atau batas As long as the Debtor has not paid off the Debt or the
waktu penarikan dan/atau penggunaan Fasilitas Kredit deadline for withdrawing and/or using the Credit Facility has
belum berakhir, Debitor tidak diperkenankan untuk not expired, the Debtor is not permitted to do the following
melakukan hal – hal di bawah ini, tanpa persetujuan tertulis things, without prior written approval from BCA:
terlebih dahulu dari BCA:
- Memperoleh pinjaman uang/kredit baru dari pihak lain - Obtaining a new money/credit loan from another party
dan/atau mengikatkan diri sendiri and/or binding yourself a guarantor/guarantor in
penanggung/penjamin dalam bentuk dan dengan whatever form and name and/or pledging the Debtor's
nama apa pun dan/atau mengagunkan harta assets to another party;
kekayaan Debitor kepada pihak lain;
- Meminjamkan uang, termasuk tetapi tidak terbatas - Lend money, including but not limited to affiliated
kepada Perusahaan afiliasinya, kecuali dalam rangka companies, except in the context of carrying out daily
menjalankan usaha sehari-hari; business;
- Apabila Debitor berbentuk badan; - If the Debtor is in form;
1. Melakukan peleburan, penggabungan, 1. Perform consolidation, merger, acquisition,
pengambilalihan, pembubaran/likuidasi; dissolution/liquidation;
2. Mengubah status kelembagaan. 2. Changing institutional status.
- Melakukan perubahan anggaran dasar (Penurunan Make changes to the articles of association (Capital
Modal); Reduction);
- Menggunakan fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) - Using the Working Capital Credit facility (KMK) to
untuk pembelian Aset Tetap; purchase Fixed Assets;
- Menambah Piutang afiliasi kepada grup usaha. - Adding Receivables from affiliates to business
groups.
Beban bunga dari utang bank jangka pendek disajikan Interest expense on short-term bank loans is presented as
sebagai “Biaya bunga pinjaman bank” dalam laporan laba “Interest costs on bank loans” in the statement of profit or
rugi dan penghasilan komprehensif lain (lihat catatan 30). loss and other comprehensive income (see note 30).
PT. Bank Multiartha Sentosa, Tbk. PT. Bank Multiartha Sentosa, Tbk.
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit yang disetujui oleh The Company obtained a credit facility approved by PT.
PT. Bank Multiarta Sentosa sebagaimana termuat dalam Bank Multiarta Sentosa as set forth in the initial loan
perjanjian pinjaman kredit awal dengan Nomor agreement No. 013/PRK/SLM/032015 dated March 4, 2015
013/PRK/SLM/032015 tanggal 4 Maret 2015 dihadapan before Notary Yenny Himawan, S.H., M.Kn. It has
Notaris Yenny Himawan, S.H., M.kn., Telah mengalami undergone several amendments, the most recent being
beberapa kali perubahan, yang terakhir dengan Surat Letter No. 013/R10/SLM/032025 dated March 3, 2025. The
No.013/R10/SLM/032025 tanggal 3 Maret 2025. Dengan details of the credit facility are as follows:
rincian fasilitas kredit sebagai berikut:
Jenis dan Total Fasilitas: Type and Total Facilities:
1. Limit Kredit : 40.500.000.000 : 1. Credit Limit
Jenis Kredit : Kredit rekening koran : Credit Type
Jangka waktu : s.d 4 Maret 2026 : Time Period
Bunga & Provisi : 8% & 0,25% : Interest and Provision
60
Page 71
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (lanjutan) 14. BANK LOANS (continued)
b. Utang Bank Jangka Panjang (lanjutan) b. Long-term Bank Loans (continued)
Perusahaan (lanjutan) Company (continued)
PT. Bank Multiartha Sentosa, Tbk. (lanjutan) PT. Bank Multiartha Sentosa, Tbk. (continued)
Jaminan: Guarantee:
1. SHGB nomor 546/Romokalisari, an. PT. Damai 1. SHGB number 546/Romokalisari, an. PT. Damai
Sejahtera Abadi, di Surabaya. Sejahtera Abadi, in Surabaya.
2. SHGB nomor 547/Romokalisari, an. PT. Damai 2. SHGB number 547/Romokalisari, an. PT. Damai
Sejahtera Abadi, di Surabaya Sejahtera Abadi, in Surabaya
3. SHGB nomor 01136/Romokalisari, an. PT. Damai 3. SHGB number 01136/Romokalisari, an. PT. Damai
Sejahtera Abadi, di Surabaya Sejahtera Abadi, in Surabaya
4. SHGB nomor 01137/Romokalisari, an. PT. Damai 4. SHGB number 01137/Romokalisari, an. PT. Damai
Sejahtera Abadi, di Surabaya Sejahtera Abadi, in Surabaya
5. SHGB nomor 1731/Sooko, an. PT. Damai Sejahtera 5. SHGB number 1731/Sooko, an. PT. Damai
Abadi, di Mojokerto Sejahtera Abadi, in Mojokerto
6. SHGB nomor 845/Pulo Lor, an. PT. Damai 6. SHGB number 845/Pulo Lor, an. PT. Damai
Sejahtera Abadi, di Jombang Sejahtera Abadi, in Jombang
Selama pinjaman terhadap PT. Bank Multiarta Sentosa As long as the loan to PT. Bank Multiarta Sentosa has not
belum dilunasi, tanpa persetujuan tertulis PT. Bank been paid off, without the written approval of PT. Bank
Multiarta Sentosa, Perusahaan dilarang melakukan Multiarta Sentosa, Companies are prohibited from carrying
aktivitas antara lain sebagai berikut: menyerahkan Laporan out activities including the following: submitting sales
sales, Piutang dagang, Inventory dan utang dagang setiap reports, trade receivables, inventory and trade payables
6 bulan (Juni dan Desember) Selambat – lambatnya bulan every 6 months (June and December) no later than the
berikutnya; transaksi aktif di rekening PT. Bank Multiarta following month; active transactions in PT. Proportionally
Sentosa secara proporsional; wajib mendapat persetujuan Bank Multiarta Sentosa; must obtain the approval of PT.
PT. Bank Multiarta Sentosa apabila terdapat perubahan Bank Multiarta Sentosa if there is a change in the
Modal, Kepengurusan dan Pemegang Saham Perusahaan; Company's Capital, Management and Shareholders; if the
apabila Perusahaan melakukan Initial Public Offering Company conducts an Initial Public Offering (IPO), the
(IPO), maka Laporan Keuangan tahun selanjutnya wajib following year's Financial Statements must be audited by a
diaudit oleh Kantor Akuntan Publik (KAP) listing Otoritas Public Accounting Firm (KAP) listing the Financial Services
Jasa Keuangan (OJK) / Bank Indonesia (BI). Authority (OJK) / Bank Indonesia (BI).
Entitas Anak Subsidiaries
PT. Bank Central Asia, Tbk PT. Bank Central Asia, Tbk
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit yang disetujui oleh The Company obtained a credit facility approved by PT
PT. Bank Central Asia Tbk sebagaimana termuat dalam Bank Central Asia Tbk as set forth in Credit Agreement No.
akta perjanjian Kredit No.274 tanggal 25 September 2019 274 dated September 25, 2019, executed before Notary
dihadapan notaris Paulus Oliver Yoesoef, SH., dan Paulus Oliver Yoesoef, SH, and based on the Notice of
Berdasarakan Surat Pemberitahuan Perpanjangan Extension of Credit Agreement No. 0281/SPPK/KW3/2025
Perjanjian Kredit No.0281/SPPK/KW3/2025 tanggal 27 Mei dated May 27, 2025, PT Bank Central Asia, Tbk approved
2025 PT Bank Central Asia, Tbk menyetujui perpanjangan the extension and amendment of the terms and conditions
dan perubahan syarat – syarat dan ketentuan – ketentuan as follows:
menjadi sebagai berikut:
61
Page 72
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (lanjutan) 14. BANK LOANS (continued)
b. Utang Bank Jangka Panjang (lanjutan) b. Long-term Bank Loans (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
PT. Bank Central Asia, Tbk (lanjutan) PT. Bank Central Asia, Tbk (continued)
Jenis dan Total Fasilitas: Type and Total Facilities:
1. Limit Kredit : 1.500.000.000 : 1. Credit Limit
Jenis Kredit : Fasilitas kredit investasi – 1 : Credit Type
Jangka waktu : Sampai dengan 25 September : Time Period
2025
Bunga & Provisi : 8 % & 1% Per tahun : Interest and Provision
Denda : 6% Per tahun : Penalty
2. Limit Kredit : 3.000.000.000 : 2. Credit Limit
Jenis Kredit : Fasilitas kredit investasi – 2 : Credit Type
Jangka waktu : Sampai dengan 10 Januari 2026 : Time Period
Bunga & Provisi : 8 % & 1% Per tahun : Interest and Provision
Denda : 6% Per tahun : Penalty
3. Limit Kredit : 6.000.000.000 : 3. Credit Limit
Jenis Kredit : Fasilitas kredit investasi – 3 : Credit Type
Jangka waktu : Sampai dengan 16 Agustus 2027 : Time Period
Bunga & Provisi : 8 % & 1% Per tahun : Interest and Provision
Denda : 6% Per tahun : Penalty
4. Limit Kredit : 13.500.000.000 : 4. Credit Limit
Jenis Kredit : Kredit Lokal (Rekening Koran) 014- : Credit Type
707787-7
Jangka waktu : Sampai dengan 16 Juni 2026 : Time Period
Bunga & Provisi : 8 Floating % & 0,25% Per tahun : Interest and Provision
Denda : 6% Per tahun : Penalty
5. Limit Kredit : 1.000.000.000 : 5. Credit Limit
Jenis Kredit : Kredit Lokal (Rekening Koran) : Credit Type
Jangka waktu : Sampai dengan 16 Juni 2026 : Time Period
Bunga & Provisi : 8 Floating % & 0,25% Per tahun : Interest and Provision
Denda : 6% Per tahun : Penalty
6. Limit Kredit : 6.500.000.000 : 6. Credit Limit
Jenis Kredit : Time Loan Revolving : Credit Type
Jangka waktu : Sampai dengan 16 Juni 2026 : Time Period
Bunga & Provisi : 8 % & 0,25% Per tahun : Interest and Provision
Denda : 6% Per tahun : Penalty
Jaminan: Guarantee:
1. Tanah dan Bangunan berdasarkan Sertifikat HGB 1. Land and Building based on HGB Certificate No.30
No.30 seluas 476 m2, berlokasi di Jl Supriyadi Kav covering an area of 476 m2, located on Jl Supriyadi
A, Kota Malang. Kav A, Malang City.
2. Tanah dan Bangunan berdasarkan Sertifikat HGB 2. Land and Building based on HGB Certificate No.29
No.29 seluas 476 m2, berlokasi di Jl Supriyadi Kav covering an area of 476 m2, located on Jl Supriyadi
B, Kota Malang. Kav B, Malang City.
3. Tanah dan Bangunan berdasarkan Sertifikat HGB 3. Land and Building based on HGB Certificate No.
No.266 seluas 368 m2, berlokasi di Jl. Joyoboyo 266 covering an area of 368 m2, located on Jl.
No.2 Kediri Joyoboyo No. 2 Kediri
62
Page 73
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (lanjutan) 14. BANK LOANS (continued)
b. Utang Bank Jangka Panjang (lanjutan) b. Long-term Bank Loans (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
PT. Bank Central Asia, Tbk (lanjutan) PT. Bank Central Asia, Tbk (continued)
Jaminan: (lanjutan) Guarantee: (continued)
4. Tanah dan Bangunan berdasarkan Sertifikat HGB 4. Land and Building based on HGB Certificate No.
No.264 seluas 1125 m2, berlokasi di Jl. Joyoboyo 264 covering an area of 1125 m2, located on Jl.
No.2 Kediri Joyoboyo No. 2 Kediri
5. Tanah dan Bangunan berdasarkan Sertifikat HGB 5. Land and Building based on HGB Certificate No.
No.267 seluas 32 m2, berlokasi di Jl. Joyoboyo No.2 267 with an area of 32 m2, located on Jl. Joyoboyo
Kediri No. 2 Kediri
6. Tanah dan Bangunan berdasarkan Sertifikat HGB 6. Land and Building based on HGB Certificate
No.1928 seluas 32 m2, berlokasi di Jl. Letjend. MT. No.1928 covering an area of 32 m2, located on Jl.
Haryono 58, Madiun Lt. Gen. MT. Haryono 58, Madison
7. Jaminan Pribadi Tn. Pudji Harianto senilai 7. Personal Guarantee Mr. Pudji Harianto worth IDR
Rp.10.200.000.000. 10,200,000,000.
8. Jaminan Pribadi Tn. Pudji Harixon senilai 8. Personal Guarantee Mr. Pudji Harixon worth IDR
Rp.7.650.000.000. 7,650,000,000.
9. Jaminan Pribadi Tn. Henry Budiono senilai 9. Personal Guarantee Mr. Henry Budiono worth IDR
Rp.7.650.000.000. 7,650,000,000.
Negative Covenant Negative Covenant
Selama Debitor belum membayar lunas Utang atau batas As long as the Debtor has not paid off the Debt or the time
waktu penarikan dan/atau penggunaan Fasilitas Kredit limit for withdrawing and/or using the Credit Facility has not
belum berakhir, Debitor tidak diperkenankan untuk expired, the Debtor is not permitted to do the following
melakukan hal – hal di bawah ini, tanpa persetujuan tertulis things, without prior written approval from BCA:
terlebih dahulu dari BCA:
- Memperoleh pinjaman uang/kredit baru dari pihak lain - Obtaining a new money/credit loan from another party
dan/atau mengikatkan diri sendiri and/or binding yourself a guarantor/guarantor in
penanggung/penjamin dalam bentuk dan dengan whatever form and name and/or pledging the Debtor's
nama apa pun dan/atau mengagunkan harta assets to another party;
kekayaan Debitor kepada pihak lain;
- Meminjamkan uang, termasuk tetapi tidak terbatas - Lend money, including but not limited to affiliated
kepada Perusahaan afiliasinya, kecuali dalam rangka companies, except in the context of carrying out daily
menjalankan usaha sehari-hari; business;
- Apabila Debitor berbentuk badan; - If the Debtor is in form;
1. Melakukan peleburan, penggabungan, 1. Perform consolidation, merger, acquisition,
pengambilalihan, pembubaran/likuidasi; dissolution/liquidation;
2. Mengubah status kelembagaan. 2. Changing institutional status.
- Melakukan perubahan anggaran dasar (Penurunan - Make changes to the articles of association (Capital
Modal); Reduction);
- Menggunakan fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) - Using the Working Capital Credit facility (KMK) to
untuk pembelian Aset Tetap; purchase Fixed Assets;
- Menambah Piutang afiliasi kepada grup usaha. - Adding Receivables from affiliates to business
groups.
63
Page 74
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (lanjutan) 14. BANK LOANS (continued)
b. Utang Bank Jangka Panjang (lanjutan) b. Long-term Bank Loans (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
PT. Bank Multiarta Sentosa (MAS) Tbk PT. Bank Multiarta Sentosa (MAS) Tbk
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit yang disetujui oleh The Company obtained a credit facility approved by PT.
PT. Bank Multiarta Sentosa (MAS) Tbk sebagaimana Bank Multiarta Sentosa (MAS) Tbk as set forth in Credit
termuat dalam akta perjanjian kredit No.042/I/SLM/102023 Agreement No. 042/I/SLM/102023 dated October 20, 2023,
tanggal 20 Oktober 2023 dihadapan notaris Ninik Sutjiati, executed before Notary Ninik Sutjiati, and most recently
dan terakhir telah diubah berdasarkan Surat amended pursuant to Credit Approval Notice No.
Pemberitahuan Persetujuan Kredit 012/S/SLM/MAS/022025 dated February 19, 2025, with the
No.012/S/SLM/MAS/022025 tanggal 19 Februari 2025, following credit facilities:
dengan fasilitas kredit sebagai berikut:
1. Fasilitas Kredit : Pinjaman Dengan Angsuran (PDA)-1 : 1. Credit Facility
Tujuan Kredit : Investasi / Invesment : Purpose of Credit
Limit Kredit : 8.000.000.000 : Credit Limit
Suku Bunga : 8 % per tahun / Per annum : Interest Rate
Jangka waktu : 60 bulan-exclude AP & GP (sd 16 : Tenor
Februari 2030)
Availability Period : sd 31 Januari 2025 (telah dilakukan : Availability Period
amendemen PK)
Grace Period : 12 bulan sejak dropping ke-1 (sd16 : Grace Period
Februari 2025)
Biaya Provisi : 1 % flat (telah didebet full saat : Provision Fee
pengikatan kredit)
Biaya Administrasi : 0,5 per mil (telah didebet full saat : Administration Fee
pengikatan kredit)
2. Fasilitas Kredit : Pinjaman Dengan Angsuran (PDA)-2 : 2. Credit Facility
Tujuan Kredit : Investasi / Invesment : Purpose of Credit
Limit Kredit : 8.000.000.000 : Credit Limit
Suku Bunga : 7,5 % per tahun / Per annum : Interest Rate
Jangka waktu : 84 bulan : Tenor
Availability Period : - : Availability Period
Grace Period : - : Grace Period
Biaya Provisi : 1 % flat (telah didebet full saat : Provision Fee
pengikatan kredit)
Biaya Administrasi : 0,5 per mil (telah didebet full saat : Administration Fee
pengikatan kredit)
Jaminan: Guarantee:
1. Jenis : 1 (satu) unit Tanah : 1. Type
Bukti Kepemilikan : SHGB No. 00160/Nologaten : Ownership Certificate
(jangka waktu: 05 Januari 2044)
Atas Nama : PT Universal Joyo Lestari : Registered Owner
Lokasi : JI. KH Ahmad Dahlan No. 73, Kel. : Location
Nologaten, Ponorogo, Jawa Timur
64
Page 75
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (lanjutan) 14. BANK LOANS (continued)
b. Utang Bank Jangka Panjang (lanjutan) b. Long-term Bank Loans (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
PT. Bank Multiarta Sentosa (MAS) Tbk (lanjutan) PT. Bank Multiarta Sentosa (MAS) Tbk (continued)
Jaminan: (lanjutan) Guarantee: (continued)
2. Jenis : 1 (satu) unit Tanah : 2. Type
Bukti Kepemilikan : SHM No. 48/Paron : Ownership Certificate
Atas Nama : Henry Budiono, S.E (Direktur PT. : Registered Owner
UJL)
IR. Pudji Harianto (Kom Ut PT. UJL)
Poedji Harixon (Komisaris PT. UJL)
(akan balik nama ke PT Universal
Joyo Lestari)
Lokasi : JI. Raya Pare – Kediri 73 – 75, : Location
Desa Paron, Kec. Ngasem, Kab.
Kediri, Jawa Timur.
Jaminan Tambahan Sementara: Temporary Additional Guarantee:
3. Jenis : Personal Guarantee : 3. Type
Bukti Kepemilikan : - : Ownership Certificate
Atas Nama : Personal Guarantee a.n : Registered Owner
Henry Budiono, S.E
IR. Pudji Harianto
Poedji Harixon
(yang akan berlaku hingga HT telah
terpasang jaminan SHM No. 48)
Lokasi : - : Location
Persyaratan Fasilitas Kredit Credit Facility Requirements
1. Debitur dan/atau Penjamin telah menandatangani 1. The Debtor and/or Guarantor has signed the Credit
Perjanjian Kredit dan/atau Akta Pemberian Jaminan Agreement and/or Deed of Collateral Granting in a
dalam bentuk dan isi yang dapat diterima oleh form and substance acceptable to the Bank.
Bank;
2. Debitur telah membuka Rekening Debitur untuk 2. The Debtor has opened a Debtor’s Account to be
digunakan sebagai tempat penarikan Fasilitas used for the disbursement of the Credit Facility
Kredit dan/atau tempat penampungan dana yang and/or as a holding account for funds related to the
akan digunakan oleh Debitur sehubungan utilization of the Credit Facility.
pelaksanaan penggunaan Fasilitas Kredit;
3. Telah memenuhi kewajiban penyerahan seluruh 3. The Debtor has fulfilled the obligation to submit all
asli jaminan kredit yang diperlukan Bank sesuai original collateral documents as required by the
dengan peraturan yang berlaku pada Bank; Bank, in accordance with the applicable
regulations.
4. Debitur telah menyerahkan copy dari seluruh 4. The Debtor has provided copies of all necessary
perizinan yang berkaitan dengan usaha Debitur business permits and licenses, including but not
antara lain Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP), limited to the Taxpayer Identification Number
Nomor Induk Berusaha (NIB), Sertifikat Standar (NPWP), Business Identification Number (NIB),
(SS) dan/atau Izin dengan Perizinan Berusaha Standard Certificate (SS), and/or Risk-Based
Berbasis Risiko; Business Licensing.
5. Tidak ada Kejadian Kelalaian yang berlangsung 5. There is no Event of Default currently occurring, nor
atau suatu tindakan atau peristiwa yang any action or event that may lead to an Event of
mengakibatkan timbulnya Kejadian Kelalaian atau Default, whether due to a breach, the passage of
tindakan atau peristiwa yang dengan dilakukannya time, or both.
pemberitahuan atau lewatnya waktu atau keduanya
akan merupakan suatu Kejadian Kelalaian;
65
Page 76
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (lanjutan) 14. BANK LOANS (continued)
b. Utang Bank Jangka Panjang (lanjutan) b. Long-term Bank Loans (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
PT. Bank Multiarta Sentosa (MAS) Tbk (lanjutan) PT. Bank Multiarta Sentosa (MAS) Tbk (continued)
Persyaratan Fasilitas Kredit (lanjutan) Credit Facility Requirements (continued)
6. Hal-hal yang dinyatakan dalam Pernyataan dan 6. The representations and warranties made by the
Jaminan Debitur sebagaimana dimaksud dalam Debtor as stated in Article 7 of the Credit
Pasal 7 Perjanjian Kredit adalah benar dan sesuai Agreement are true and accurate.
dengan kenyataannya.
Ketentuan-Ketentuan Terms and Conditions
Condition Subsequent (persyaratan yang harus dipenuhi Condition Subsequent (Requirements to be fulfilled
setelah dilakukan pengikatan kredit): after credit agreement execution)
1. Menyerahkan Laporan Keuangan tahunan yang 1. Submission of annual financial statements audited
diaudit oleh KAP listing OJK / BI by a Public Accounting Firm (KAP) listed with
selambat-lambatnya 6 bulan sejak berakhirnya OJK/BI, no later than six months after the reporting
tanggal laporan. date
Drawdown Condition (persyaratan yang harus dipenuhi Drawdown Conditions (Requirements for credit
untuk penarikan kredit): disbursement):
1. Melampirkan IMB atau Persetujuan Bangunan 1. Submission of Building Permit (IMB) or Warehouse
Gudang / PBG (pencairan tahap 2,3,4). Building Approval (PBG) (for the 2nd, 3rd, and 4th
disbursement stages).
2. Melampirkan Surat Perjanjian Kerja Pembangunan 2. Submission of the Construction Work Agreement
UFO Ponorogo yang berlokasi di Jl. KH. Ahmad for the UFO Ponorogo project, located at Jl. KH.
Dahlan No. 73, kelurahan Nologaten, kecamatan Ahmad Dahlan No. 73, Nologaten, Ponorogo, East
Ponorogo, kabupaten Ponorogo, Propinsi Jawa Java, with construction specifications consistent
Timur dengan specifikasi pembangunan sama with those submitted to Bank MAS (for the 2nd, 3rd,
dengan yang. diajukan ke Bank MAS (pencairan and 4th disbursement stages).
tahap 2,3,4).
3. Pencairan maksimal sebesar Rp 8 milyar atau 80% 3. Maximum disbursement amount of IDR 8 billion or
dari nilai pembelian tanah / RAB / SPK / nilai 80% of the land purchase value / Bill of Quantities
progress pembangunan (pilih yang terendah). (RAB) / Work Agreement (SPK) / construction
progress value (whichever is lower).
4. Pencairan dilakukan secara bertahap sesuai hasil 4. Disbursement to be made in stages, based on
penilaian progress pembangunan oleh taksatur dan construction progress assessments conducted by
persetujuan debitur. an appraiser and subject to debtor approval.
5. Hasil pencairan PDA di transfer ke rekening 5. Disbursed Installment Loan (PDA) funds shall be
kontraktor (yang disetujui debitur) atau apabila re- transferred directly to the contractor’s account
finance wajib melampirkan bukti transfer (approved by the debtor) or, in the case of
pembayaran ke penjual / kontraktor. refinancing, a proof of payment transfer to the
seller/contractor must be provided.
6. Skema pencairan sbb: 6. Disbursement scheme
- Pencairan tahap 1 sebesar Rp 2 milyar atau - Stage 1: IDR 2 billion or 80% of land purchase
80% dari nilai pembelian tanah. value
- Pencairan tahap 2 sebesar Rp 2 milyar, - Stage 2: IDR 2 billion, upon minimum 35%
progress pembangunan minimal 35%. construction progress
- Pencairan tahap 3 sebesar Rp 2 milyar, - Stage 3: IDR 2 billion, upon minimum 70%
progress pembangunan minimal 70%. construction progress
- Pencairan tahap 4 sebesar Rp 2 milyar, - Stage 4: IDR 2 billion, upon 100%
progress pembangunan 100%. construction completion
7. Dilakukan penutupan asuransi kebakaran bilamana 7. Fire insurance coverage must be arranged once
bangunan telah selesai 100%. the building is 100% completed
66
Page 77
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (lanjutan) 14. BANK LOANS (continued)
b. Utang Bank Jangka Panjang (lanjutan) b. Long-term Bank Loans (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
PT. Bank Multiarta Sentosa (MAS) Tbk (lanjutan) PT. Bank Multiarta Sentosa (MAS) Tbk (continued)
Financial Covenant Financial Covenant
1. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: 1. The debtor must maintain the following financial
ratios
- Current Ratio minimal 1x - Current Ratio minimum 1x
- DER maksimal 4x - DER maksimal 4x
- DSCR minimal 1.2x - DSCR minimal 1.2x
Negative Covenant Negative Covenant
- Debitur tidak terlibat perkara perdata maupun - Being involved in civil or criminal lawsuits, tax
pidana, tuntutan pajak atau sengketa apapun yang claims, or any ongoing disputes that may pose a
sedang berlangsung yang akan menjadi ancaman future threat or negatively impact the debtor’s
di kemudian hari atau yang dapat berakibat negatif assets, financial condition, or business operations,
terhadap Debitur atau harta kekayaannya, yang affecting its ability to fulfill obligations under this
nantinya dapat mempengaruhi keadaan keuangan Credit Agreement.
atau usahanya atau dapat menggangu
kemampuannya untuk melakukan kewajiban
berdasarkan Perjanjinan Kredit ini.
- Debitur tidak memiliki tunggakan atas kewajiban - Having outstanding obligations to any third party or
pada pihak ketiga atau kepada Pemerintah the Government of Indonesia, particularly regarding
Republik Indonesia dalam hal perpajakan. tax liabilities.
- Debitur tidak mengalami hal atau peristiwa yang - Experiencing any event that constitutes a default or
merupakan suatu peristiwa kelalaian/pelanggaran breach under this Credit Agreement or any other
sebagaimana dimaksud dalam Perjanjian Kredit agreement entered into with third parties.
maupun merupakan peristia kelalaian /pelanggalan
terhadap perjanjian lain yang dibuat
- Debitur dengan pihak lain, dan pemberian Fasilitas - Allowing the granting of the Credit Facility by the
Kredit oleh Bank kepada Debitur tidak akan Bank to result in a default or breach under any other
menyebabkan timbulnya suatu peristiwa kelalaian/ agreements made by the debtor.
pelanggaran menurut perjanjian lain yang dibuat
oleh Debitur.
15. UTANG USAHA 15. ACCOUNT PAYABLES
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Pihak Berelasi Related Parties
PT Segatama Lestari 462.075.126 579.507.795 PT. Segatama Lestari
PT Damai Lestarijaya Indonesia 373.119.976 378.200.000 PT Damai Lestarijaya Indonesia
PT Bali Duta Cahaya Lestari 65.295.523 122.933.143 PT. Bali Duta Cahaya Lestari
PT Jogja Duta Cahaya Lestari 93.262.528 43.718.831 PT. Jogja Duta Cahaya Lestari
PT Unihome 212.484.000 15.881.000 PT Unihome
Jumlah Pihak Berelasi 1.206.237.153 1.140.240.769 Total Related Parties
67
Page 78
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG USAHA (lanjutan) 15. ACCOUNT PAYABLES (lanjutan)
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Pihak Ketiga Third Parties
PT Sharp Electronic Indonesia 12.760.960.501 17.808.126.443 PT Sharp Electronic Indonesia
PT Samsung Electronic Indonesia 12.024.547.736 12.623.834.695 PT Samsung Electronic Indonesia
PT Yongwang Electronics Indonesia 10.696.878.490 11.486.173.860 PT Yongwang Electronics Indonesia
PT LG Electronics Indonesia 6.471.266.228 9.508.971.440 PT LG Electronics Indonesia
PT Sarana Kencana Mulya 5.968.438.906 7.838.427.259 PT Sarana Kencana Mulya
PT Haier Sales Indonesia 19.529.561.948 7.765.552.883 PT Haier Sales Indonesia
PT Panasonic Gobel Indonesia 5.147.914.266 5.767.261.776 PT Panasonic Gobel Indonesia
PT Gree Electric Appliances Indonesia 2.466.771.487 4.237.457.838 PT Gree Electric Appliances Indonesia
PT Beko Appliances Indonesia 1.168.360.349 4.105.333.656 PT Beko Appliances Indonesia
PT Royal Sutan Agung 4.556.480.831 3.693.779.301 PT Royal Sutan Agung
PT Changhong Meiling Electric 3.989.747.707 3.777.475.099 PT Changhong Meiling Electric Indonesia
Indonesia
PT Changhong Electric Indonesia 3.782.335.635 3.550.375.646 PT Changhong Electric Indonesia
PT Electrolux Indonesia 5.554.805.802 3.512.537.813 PT Electrolux Indonesia
PT Skyworth Indonesia 661.145.000 2.878.550.000 PT Skyworth Indonesia
PT Midea Planet Indonesia 5.298.444.399 2.248.268.985 PT Midea Planet Indonesia
PT Daikin Airconditioning Indonesia 1.233.554.695 2.215.638.778 PT Daikin Airconditioning Indonesia
Polytron 2.333.213.400 1.769.611.923 Polytron
PT Arcelik hitachi home appliances PT Arcelik hitachi home appliances sales
sales indonesia 1.972.076.045 1.721.179.430 indonesia
PT Total Visual Media Distribusi 4.224.367.620 1.685.638.350 PT Total Visual Media Distribusi Indonesia
Indonesia
CV Pratama Prima Solusi 383.437.320 1.453.429.050 CV Pratama Prima Solusi
PT Masindo Solaris Nusantara 2.566.711.413 1.411.755.829 PT Masindo Solaris Nusantara
CV Nizar Jaya Steel 864.334.007 1.370.112.123 CV Nizar Jaya Steel
PT Maspion 1.002.020.208 1.324.787.909 PT Maspion
PT Istana Argo Kartika 1.530.169.363 1.262.247.038 PT Istana Argo Kartika
PT Borwita Citra prima 544.300.866 1.088.968.589 PT Borwita Citra prima
PT Bhakti Idola Tama 834.727.632 1.008.756.349 PT Bhakti Idola Tama
Toko Jaya Utama - 890.421.600 Jaya Utama
PT Sony Indonesia - 824.318.540 PT Sony Indonesia
PT Indomo Mulia (Modena) - 778.562.352 PT Indomo Mulia (Modena)
PT Duta Abadi Primantara 1.003.907.053 684.836.771 PT Duta Abadi Primantara
PT Kreasi Arduo Indonesia 398.882.296 669.709.745 PT Kreasi Arduo Indonesia
BOSCH - 601.166.433 BOSCH
Subur jaya perkasa 322.275.810 479.215.460 Subur jaya perkasa
PT Berkat Elektrik Sejati Tangguh - 300.878.499 PT Berkat Elektrik Sejati Tangguh
Toko Teletama Artha Mandiri 849.043.000 287.250.875 Toko Teletama Artha Mandiri
PT Datascrip - 208.584.015 PT Datascrip
PT Semangat Sejahtera Bersama 303.603.380 - PT Semangat Sejahtera Bersama
Toko Mukti Satria Jaya - 206.756.500 Toko Mukti Satria Jaya
Jaya Artha Sejahtera 559.527.600 - Jaya Artha Sejahtera
PT Indopintan Sukses Mandiri 2.537.832.004 - PT Indopintan Sukses Mandiri
PT Modena Centro Indonesia 522.090.104 - PT Modena Centro Indonesia
PT Hisense Indonesia - - PT Hisense Indonesia
PT. Istana Argo Kencana - - PT. Istana Argo Kencana
PT Multi Niaga Integra 270.138.746 - PT Multi Niaga Integra
PT Angkasa Cerah Jaya 250.895.000 - PT Angkasa Cerah Jaya
Lain-lain dibawah 200 Juta 34.384.490.902 21.504.438.169 Lain-lain dibawah 200 Juta
Jumlah pihak ketiga 158.969.257.749 144.291.493.626 Total Third Parties
Jumlah Utang Usaha 160.175.494.902 145.431.734.395 Total Account Payables
68
Page 79
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG USAHA (lanjutan) 15. ACCOUNT PAYABLES (lanjutan)
Rincian umur utang usaha adalah sebagai berikut: The details of aging account payables are:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Umur Utang Usaha Aging of account payables
0 - 30 hari 123.535.319.418 105.637.452.532 0 - 30 days
30 - 60 hari 31.237.370.036 31.723.820.562 30 - 60 days
60 – 90 hari 5.402.805.448 8.070.461.301 60 – 90 days
Jumlah 160.175.494.902 145.431.734.395 Total
Rata – rata termin jangka waktu pembayaran utang usaha The average term for payment of trade payables for
atas pembelian barang dagangan adalah 30 hari sampai purchases of merchandise is 30 days to 60 days.
dengan 60 hari.
Sumber dana untuk melunasi utang usaha tersebut The source of funds to pay off these business debts comes
berasal dari penerimaan hasil operasional dan from the receipt of operational results and financing third
pembiayaan pihak ketiga (Pinjaman Bank). parties (Bank Loans).
16. LIABILITAS SEWA 16. CONSUMER FINANCING
Rincian liabilitas sewa adalah sebagai berikut: The details of consumer financing are:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Kurang dari 1 tahun 2.250.000.002 1.100.000.000 Less than 1 years
Lebih dari 1 tahun - - More than 1 years
Jumlah Liabilitas sewa 2.250.000.002 1.100.000.000 Total Consumer Financing
17. BEBAN AKRUAL 17. ACCRUED EXPENSE
Rincian Beban Akrual adalah sebagai berikut: The details of accrued expenses are:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Gaji dan tunjangan 3.920.508.986 296.002.297 Salary and wages
Jumlah Beban Akrual 3.920.508.986 296.002.297 Total accrued expenses
18. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 18. UNEARNED INCOME
Rincian pendapatan diterima dimuka adalah sebagai The details of unearned income are as follows:
berikut:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Penjualan Barang Dagang 11.906.895.781 13.904.696.979 Sales Advance Stok
Jumlah Pendapatan diterima dimuka 11.906.895.781 13.904.696.979 Total unearned Income
Pendapatan diterima dimuka untuk tahun yang berakhir Sales advances for the years ended December 31, 2025
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 merupakan and 2024 represent advances for sales of merchandise
uang muka atas penjualan barang dagangan yang berasal originating from non-retail customers.
dari customer non – retail.
69
Page 80
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. PEMBIAYAAN KONSUMEN 19. FINANCIAL LEASE
Rincian pembiayaan konsumen adalah sebagai berikut: The details of financial lease are:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
PT BCA Finance 951.843.465 1.373.820.524 BCA Finance
Jumlah Pembiayaan Konsumen 951.843.465 1.373.820.524 Total Financial Lease
Dikurangi liabilitas jangka panjang yang Less long-term liabilities that are due within
jatuh tempo dalam satu tahun 676.276.883 675.182.424 one year
Bagian jangka panjang yang jatuh tempo Long-term portion that matures in more
dalam lebih dari satu tahun 275.566.582 698.638.100 than one year
Grup terikat dengan berbagai perjanjian sewa pembiayaan The Group is bound by various non-cancellable 12-month
untuk masa 12 Bulan dan 36 bulan yang tidak dapat and 36-month finance lease agreements for the purchase
dibatalkan untuk pembelian kendaraan adalah sebagai of vehicles as follows:
berikut:
Perusahaan/ Company:
Jumlah
Pembiayaan/
Kreditur/ Financing Jenis Kendaraan/ Masa Angsuran/ Periode/ Bunga/
Creditor Amount Type Vehicle Installment Period Period Interest
PT. BCA Finance 286.400.000 2 Unit Mobil Suzuki 36 Bulan 17 April 2023 s.d 5,35% / Tahun
S Presso AGS 17 April 2026
PT. BCA Finance 495.360.000 1 Unit Mobil Toyota 36 Bulan 17 September 2023 s.d 5,35% / Tahun
Innova Zenix 2.0 17 September 2026
PT. BCA Finance 578.227.600 1 Unit Mobil BYD 36 Bulan 16 Agustus 2024 s.d 4,94% / Tahun
16 Juli 2027
Entitas Anak / Subsidiaries:
Jumlah
Pembiayaan/
Kreditur/ Financing Jenis Kendaraan/ Masa Angsuran/ Periode/ Bunga/
Creditor Amount Type Vehicle Installment Period Period Interest
PT. BCA Finance 388.720.000 1 Unit Mobil Toyota 36 Bulan 06 September 2023 s.d 5,35% / Tahun
Innova Zenix 2.0 06 September 2026
PT. BCA Finance 269.500.000 1 Unit Mobil Hino 36 Bulan 19 Februari 2024 s.d 11,76% /Tahun
New Dutro 136 19 Januari 2027
Mdlong Ps
PT. BCA Finance 298.900.000 1 Unit Mobil Hino 36 Bulan 30 Mei 2025 s.d 29 April 11,76% /Tahun
New Dutro 136 2028
Mdlong Ps-2023
70
Page 81
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PERPAJAKAN 20. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka a. Prepaid tax
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Perusahaan Company
PPh 21 - 985.072 Article 21
PPh 23 1.101.060.521 - Article 23
PPN Masukan - - VAT – In
Jumlah 1.101.060.521 985.072 Total
Entitas Anak Subsidiaries
PPN Masukan 428.191.326 2.589.399.345 VAT – In
PPh 21 - 22.922.047 Article 21
PPh 22 10.954.232 - Article 22
PPh 23 733.138.404 - Article 23
Jumlah 1.172.283.962 2.612.321.392 Total
Jumlah Pajak Dibayar Dimuka 2.273.344.483 2.613.306.464 Total prepaid tax
b. Utang pajak b. Tax Payable
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Perusahaan Company
PPN Keluaran 1.563.812.676 1.812.341.114 VAT – Out
Pajak Penghasilan: : Income tax
Pasal 21 18.861.332 22.297.794 Article 21
Pasal 23 32.073.613 26.218.309 Article 23
Pasal 25 9.551.370 9.073.771 Article 25
Pasal 29 6.323.115 6.028.309 Article 29
Pasal 4 (2) Final 199.962.026 51.395.996 Article 4 (2) Final
Jumlah 1.830.584.132 1.927.355.321 Total
Entitas Anak Subsidiaries
PPN Keluaran 87.720.999 277.796 VAT – Out
Pajak Penghasilan: : Income tax
Pasal 21 626.620 34.605.769 Article 21
Pasal 23 2.568.427 2.421.259 Article 23
Pasal 25 155.080.802 151.431.654 Article 25
Pasal 29 1.295.093 9.213.020 Article 29
Pasal 4 (2) Final 67.422.020 46.948.052 Article 4 (2) Final
Jumlah 314.713.961 247.119.988 Total
Jumlah Utang Pajak 2.145.298.093 2.174.475.309 Total Tax Payable
71
Page 82
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PERPAJAKAN (lanjutan) 20. TAXATION (continued)
c. Taksiran Pajak Penghasilan c. Estimated Corporate Income Tax
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Perusahaan Company
Pajak Kini (2.649.047.060) (2.347.915.680) Current Tax
Pajak Tangguhan 179.772.785 280.871.239 Deferred Tax
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak Kini (3.855.465.020) (4.092.228.580) Current Tax
Pajak Tangguhan 256.251.302 238.804.910 Deferred Tax
Jumlah (6.068.487.993) (5.920.468.111) Total
Pajak Kini Current Tax
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Laba konsolidasian sebelum pajak 25.981.258.028 24.981.052.043 Profit Before Tax Consolitdated
Laba entitas anak sebelum pajak 16.650.643.791 20.293.703.857 Profit Before Tax Subsidiaries
Laba Sebelum Pajak Profit Before Tax
Perusahaan 9.330.614.237 4.687.348.186 Company
Beda waktu: Different
Manfaat karyawan 817.149.021 707.338.086 Employee benefit
Penurunan nilai piutang 36.731.000 54.693.000 Impairment account receivable
Penurunan nilai persediaan 60.381.196 656.656.365 Impairment account inventory
Pembayaran pesangon (16.774.500) (142.000.000) Severance pay
897.486.717 1.276.687.451
Beda tetap: : Fix different
Kesejahteraan karyawan 497.606.464 256.852.494 Employee welfare
Beban dan denda pajak 752.077.194 2.600.012.430 Penalty and tax expenses
Jamuan dan representasi 226.208.060 850.913.569 Banquets and representations
Penyusutan Kendaraan ( T A ) 99.885.224 99.885.224 Vehicle depreciation (TA)
Bunga jasa giro (12.197.630) (13.109.048) Interest account
Laba Entitas Asosiasi (2.272.538.808) (2.647.752.806) Associates profit
Penyusutan Kendaraan (X 50%) - - Vehicle depreciation (50%)
Asset Depreciation Expenses
Biaya Penyusutan Aset (Reval) 49.533.264 - (Reval)
Lain-lain 2.472.449.148 3.561.507.330 Others
1.813.022.916 4.708.309.193
Taksiran penghasilan kena pajak Estimated taxable income of the
Perusahaan 12.041.123.870 10.672.344.830 Company
Taksiran penghasilan kena pajak Estimated taxable income
(dibulatkan) Perusahaan 12.041.123.000 10.672.344.000 (rounded) of the Company
Beban Pajak Kini (22%) 2.649.047.060 2.347.915.680 Current Tax Expense (22%)
Dikurangi: : Reduced
PPh Pasal 22 (12.485.693) (45.898.135) Article 22
PPh Pasal 23 (2.517.054.609) (2.187.401.107) Article 23
PPh Pasal 25 (113.183.643) (108.588.129) Article 25
Taksiran pajak penghasilan Estimated corporate
Perusahaan 6.323.115 6.028.309 income tax
72
Page 83
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PERPAJAKAN (lanjutan) 20. TAXATION (continued)
c. Taksiran Pajak Penghasilan (lanjutan) c. Estimated Corporate Income Tax (continued)
Pajak Kini (lanjutan) Current Tax (continued)
Taksiran pajak penghasilan Grup pada tanggal 31 The Group's estimated income tax as of December
Desember 2025 sudah menyesuaikan Peraturan 31, 2025 has adjusted Government Regulation in
Pemerintah Pengganti Undang – Undang No 1 Lieu of Law No. 1 of 2020 Article 5 concerning
tahun 2020 Pasal 5 mengenai Penyesuaian Adjustment of Tariff Reduction in Article 17
Penurunan tarif Pasal 17 ayat (1) huruf b Undang – paragraph (1) letter b of the Law regarding Income
Undang mengenai Pajak Penghasilan. Tax.
Perusahaan melaporkan pajak berdasarkan self- Companies report taxes based on self-assessment.
assessment. Laba kena pajak tahun 2025 seperti The 2025 taxable profit as mentioned above will be
yang disebutkan di atas menjadi dasar dalam the basis for filling out the Annual Income Tax
pengisian Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) Return (SPT) of the Parent Entity Corporate Income
Pajak Penghasilan Badan Entitas Induk. Tax.
Direktorat Jenderal Pajak Indonesia dapat The Indonesian Directorate General of Taxes can
melakukan pemeriksaan dan menetapkan conduct an audit and determine the amount of tax
besarnya kewajiban pajak dalam batas waktu lima liability within a five-year time limit based on Law no.
tahun berdasarkan UU No. 28/2007, dimana 28/2007, where the results may differ from the
hasilnya dapat berbeda dengan perhitungan calculation of the tax obligations above.
kewajiban perpajakan di atas.
Pajak Tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan dihitung berdasarkan pengaruh Deferred tax is calculated based on the effect of
dari perbedaan temporer antara jumlah tercatat temporary differences between the carrying
aset dan liabilitas pada laporan keuangan amounts of assets and liabilities in the consolidated
konsolidasian dengan dasar pengenaan pajak aset financial statements and the tax bases of assets
dan liabilitas. Rincian dari aset dan liabilitas pajak and liabilities. The details of the deferred tax assets
tangguhan adalah sebagai berikut: and liabilities are as follows:
Dibebankan ke/ Charged to
laporan laba Penghasilan
rugi komprehensif
konsolidasian/ lain/ Others
Profit and loss comprehensive
2024 consolidated income 2025
Perusahaan Company
Imbalan kerja karyawan 949.152.584 179.772.785 (77.793.905) 1.051.131.464 Employee benefits
Cadangan Persediaan Allowance for
604.459.959 - - 604.459.959 inventory
Cadangan Piutang Allowance for doubtful
219.181.441 - - 219.181.441 accounts
1.772.793.984 179.772.785 (77.793.905) 1.874.772.864
Entitas anak Subsidiaries
Imbalan kerja karyawan 554.628.439 220.577.476 (299.701.176) 475.504.739 Employee benefits
Cadangan Persediaan Allowance for
148.169.925 21.505.552 - 169.675.477 inventory
Cadangan Piutang Allowance for doubtful
16.106.049 14.168.275 - 61.196.424 accounts
Koreksi saldo awal Opening balance
30.922.100 Adjustment
718.904.413 287.173.403 (299.701.176) 706.376.640
Aset pajak tangguhan 2.491.698.397 466.946.188 (377.495.081) 2.581.149.504 Deferred tax assets
Beban tahun berjalan 436.024.088 (377.495.081)
73
Page 84
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PERPAJAKAN (lanjutan) 20. TAXATION (continued)
c. Taksiran Pajak Penghasilan (lanjutan) c. Estimated Corporate Income Tax (continued)
Pajak Tangguhan (lanjutan) Deferred tax (continued)
Dibebankan ke/ Charged to
laporan laba Penghasilan
rugi komprehensif
konsolidasian lain/ Others
/Profit and loss comprehensive
2023 consolidated income 2024
Perusahaan Company
Imbalan kerja karyawan 837.499.797 124.374.379 (12.721.592) 949.152.584 Employee benefits
Cadangan Persediaan 459.995.559 144.464.400 - 604.459.959 Imparment inventory
Cadangan Piutang 207.148.981 12.032.460 - 219.181.441 Imparment receivable
1.504.644.337 280.871.239 (12.721.592) 1.772.793.984
Entitas anak Subsidiaries
Imbalan kerja karyawan 456.768.992 117.722.536 (19.863.089) 554.628.439 Employee benefits
Cadangan Persediaan 29.146.751 119.023.174 - 148.169.925 Imparment inventory
Cadangan Piutang 14.046.849 2.059.200 - 16.106.049 Imparment receivable
499.962.592 238.804.910 (19.863.089) 718.904.413
Aset pajak tangguhan 2.004.606.929 519.676.149 (32.584.681) 2.491.698.397 Deferred tax assets
d. Pengampunan Pajak d. Tax Amnesty
Grup telah mengikuti program pengampunan pajak Group has participated in the tax amnesty program
sesuai Undang – undang No. 11 tahun 2016 yang in accordance with Law No. 11 of 2016 which was
diterbitkan pada tanggal 1 Juli 2016. Dengan issued on July 1, 2016. With details as follows:
Rincian sebagai berikut:
Harta yang diakui / Recognized
Entitas / Entity Nomor/ Number Tanggal / Date property
Perusahaan / Company KET-3137/PP/WPJ.11/2016 10 September 2016 Tanah/ Land 195.000.000
Bangunan /
Building 1.808.509.750
Kendaraan /
Vehicle 775.000.000
Utang Lain – lain
/ Others payable (1.502.632.313)
Jumlah 1.275.877.437
Bangunan /
Entitas Anak / Subsidiary KET-4151/PP/WPJ.12/2016 23 September 2016 Building 3.258.532.200
Kendaraan /
Vehicle 440.000.000
Utang Lain – lain
/ Others payable (2.000.000.000)
Jumlah 1.698.532.200
74
Page 85
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PERPAJAKAN (lanjutan) 20. TAXATION (continued)
e. Lainnya e. Other
Pada tahun 2025 Grup belum menerima Surat As of 2025, the Group has not yet received a Tax
Ketetapan Pajak dari KPP Madya Surabaya, Assessment Letter from the Surabaya Regional Tax
namun pada tahun 2024 Grup telah menerima Office; however, in 2024, the Group received a Tax
Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) dari Assessment Letter for Underpayment (SKPKB)
Direktorat Jenderal Pajak KPP Madya Surabaya from the Directorate General of Taxes, Surabaya
atas pemeriksaan pajak penghasilkan dengan Regional Tax Office, regarding an income tax audit,
rincian sebagai berikut: with the following details:
Tahun 2019
Tanggal Jatuh
Nomor SKPKB Tanggal Terbit Tempo Sisa Tagihan Pajak Tanggal Bayar
00016/206/19/631/24 06 Mei 2024 05 Juni 2024 340.247.889 05 Juni 2024
00030/201/19/631/24 06 Mei 2024 05 Juni 2024 24.656.467 05 Juni 2024
00043/203/19/631/24 06 Mei 2024 05 Juni 2024 38.240.736 05 Juni 2024
00026/240/19/631/24 06 Mei 2024 05 Juni 2024 4.854.563 05 Juni 2024
Tahun 2020
Tanggal Jatuh
Nomor SKPKB Tanggal Terbit Tempo Sisa Tagihan Pajak Tanggal Bayar
00021/206/20/631/24 14 Juni 2024 13 Juli 2024 397.925.503 13 Juli 2024
00031/201/20/631/24 14 Juni 2024 13 Juli 2024 3.128.058 13 Juli 2024
00035/201/20/631/24 14 Juni 2024 13 Juli 2024 1.532.779 13 Juli 2024
00032/201/20/631/24 14 Juni 2024 13 Juli 2024 4.268.265 13 Juli 2024
00033/201/20/631/24 14 Juni 2024 13 Juli 2024 1.619.461 13 Juli 2024
00034/201/20/631/24 14 Juni 2024 13 Juli 2024 1.479.545 13 Juli 2024
00036/201/20/631/24 14 Juni 2024 13 Juli 2024 1.278.034 13 Juli 2024
00037/201/20/631/24 14 Juni 2024 13 Juli 2024 1.784.075 13 Juli 2024
00038/201/20/631/24 14 Juni 2024 13 Juli 2024 983.634 13 Juli 2024
00039/201/20/631/24 14 Juni 2024 13 Juli 2024 1.265.103 13 Juli 2024
00040/201/20/631/24 14 Juni 2024 13 Juli 2024 1.213.809 13 Juli 2024
00041/201/20/631/24 14 Juni 2024 13 Juli 2024 1.411.687 13 Juli 2024
00042/201/20/631/24 14 Juni 2024 13 Juli 2024 1.840.697 13 Juli 2024
00043/201/20/631/24 14 Juni 2024 13 Juli 2024 16.038.202 13 Juli 2024
00017/240/20/631/24 14 Juni 2024 13 Juli 2024 30.383.668 13 Juli 2024
00067/207/20/631/24 14 Juni 2024 13 Juli 2024 30.507.138 13 Juli 2024
00050/107/20/631/24 14 Juni 2024 13 Juli 2024 35.436 13 Juli 2024
00051/107/20/631/24 14 Juni 2024 13 Juli 2024 168.127 13 Juli 2024
00052/107/20/631/24 14 Juni 2024 13 Juli 2024 261.559 13 Juli 2024
00053/107/20/631/24 14 Juni 2024 13 Juli 2024 57.709 13 Juli 2024
00054/107/20/631/24 14 Juni 2024 13 Juli 2024 70.671 13 Juli 2024
00055/107/20/631/24 14 Juni 2024 13 Juli 2024 391.545 13 Juli 2024
00056/107/20/631/24 14 Juni 2024 13 Juli 2024 72.582 13 Juli 2024
00057/107/20/631/24 14 Juni 2024 13 Juli 2024 106.818 13 Juli 2024
00058/107/20/631/24 14 Juni 2024 13 Juli 2024 289.036 13 Juli 2024
00059/107/20/631/24 14 Juni 2024 13 Juli 2024 1.838.256 13 Juli 2024
Grup telah melakukan pembayaran atas seluruh The Group has made payments for all Underpaid
Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB Tax Determination Letters (SKPKB above.
diatas.
75
Page 86
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA 21. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITY
Grup menyelenggarakan program imbalan kerja The Group operates an employee benefit program based
berdasarkan Undang-Undang Ketenagakerjaan on the Labor Law No.13/2003 regarding post-employment
No.13/2003 mengenai imbalan pasca kerja. benefits.
Grup telah menunjuk aktuaris, yaitu Kantor konsultan The Group has appointed an actuary, namely actuarial
aktuaria Agus Susanto untuk melakukan perhitungan consulting office Agus Susanto to perform the calculation
liabilitas imbalan kerja seperti yang disyaratkan dalam of the employee benefits obligation as required in PSAK
PSAK No. 219 (revisi 2013), “Imbalan Kerja”. per 31 No. 219 (revised 2013), “Employee Benefits”. as of
Desember 2025 dengan laporan untuk Perusahaan December 31, 2025 with report for the Company
No.525/PSAK/KKA-AS/III/2026 tanggal 17 Maret 2026 dan No.525/PSAK/KKA-AS/III/2026 dated March 17, 2026 and
entitas anak dengan laporan No.526/PSAK/KKA- subsidiaries with report No.526/PSAK/KKA-AS/III/2026
AS/III/2026 tanggal 17 Maret 2026. dated March 17, 2026.
Asumsi – asumsi dasar yang digunakan dalam The basic assumptions used in determining the post-
menentukan liabilitas imbalan pasca kerja Per employment benefit obligation as of December 31, 2025
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: and 2024 are as follows:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Jumlah karyawan 537 513 Total employee
Rata-rata umur 33,08 32,48 Average age
Rata-rata tahun jasa 5,80 5,47 Average year service
Asumsi dan metode perhitungan akruaria: Projected Unit Credit Assumption of actuaria calculation method:
Umur pensiun 59 Pension age
Tingkat mortalitas Indonesia – IV (2019) Mortality rate
Tingkat disabilitas 0,02% 0,02% Disability rate
Kenaikan gaji (per tahun) 4,6% 5,0% Salary increase (per year)
Tingkat bunga diskonto (per tahun) 6,7% 7,1% Discount interest rate (per year)
Metode Projected Unit Credit 32,48
5,47
Liabilitas imbalan kerja yang disajikan dalam laporan posisi The employee benefit obligations presented in the
keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut: consolidated statements of financial position are as follows:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Perusahaan Company
Saldo awal periode 4.314.329.924 3.806.817.257 Beginning period
Pembayaran Pesangon (16.774.500) (142.000.000) Severance Payment
Beban imbalan 817.149.021 707.338.086 Employee benefits
Beban (pendapatan) yang diakui Expenses (income) recognized in
dalam komprehensif lain (353.608.660) (57.825.419) other comprehensive
4.761.095.785 4.314.329.924
Entitas Anak Subsidiaries
Saldo awal periode 2.521.038.354 2.076.222.686 Beginning period
Pembayaran Pesangon (3.000.000) - Severance Payment
Beban imbalan 1.002.624.889 535.102.436 Employee benefits
Beban (pendapatan) yang diakui Expenses (income) recognized in
dalam komprehensif lain 1.362.278.071 (90.286.768) other comprehensive
4.882.941.314 2.521.038.354
Saldo akhir liabilitas imbalan kerja 9.644.037.099 6.835.368.278 Ending balance of employee benefits liability
76
Page 87
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 21. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITY (continued)
Beban imbalan kerja yang diakui sebagai bagian dari The employee benefit expense recognized as part of
beban usaha pada laporan laba rugi dan penghasilan operating expenses in the consolidated statement of profit
komprehensif lain konsolidasian adalah sebagai berikut: or loss and other comprehensive income is as follows:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Beban yang diakui di laba (rugi) Expense recognized in
Konsolidasian consolidated profit (loss).
Perusahaan Company
Beban jasa kini 510.831.596 448.474.513 Current service
Beban jasa lalu - - Past service
Pembayaran Pesangon - - severance pay
Beban bunga 306.317.425 258.863.573 Interest
817.149.021 707.338.086
Entitas Anak Subsidiaries
Beban jasa kini 823.631.166 393.919.293 Current service
Beban jasa lalu - - Past service
Beban bunga 178.993.723 141.183.143 Interest
1.002.624.889 535.102.436
Jumlah 1.819.773.910 1.242.440.522 Total
Beban yang diakui di Penghasilan Expense recognized in
Komprehensif lainnya Consolidated Other
Konsolidasian Comprehensive Income
Perusahaan Company
Asumsi Demografi - - Demografi Assumptions
Asumsi Keuangan 6.429.333 (92.342.732) Financial Assumptions
Penyesuaian (360.037.993) 34.517.313 Adjustment
(353.608.660) (57.825.419)
Entitas Anak Subsidiaries
Asumsi Demografi - - Demografi Assumptions
Asumsi Keuangan 1.821.003.080 (78.238.942) Financial Assumptions
Penyesuaian (458.725.009) (12.047.826) Adjustment
1.362.278.071 (90.286.768)
Jumlah 1.008.669.411 (148.112.187) Total
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan A significant actuarial assumption for determining the
kewajiban imbalan pasti adalah tingkat diskonto. Analisis defined benefit obligation is the discount rate. The
sensitivitas di bawah ini ditentukan berdasarkan masing- sensitivity analysis below is determined on the basis of
masing perubahan asumsi yang mungkin terjadi pada akhir each possible change in assumptions at the end of the
periode pelaporan, dengan semua asumsi lain konstan. reporting period, holding all other assumptions constant.
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Kenaikan Gaji -1% Salary Increase -1%
Nilai kini liabilitas imbalan kerja 8.854.763.937 6.330.685.529 The present value employee benefits
Beban jasa kini 1.192.677.278 760.075.273 Current service
Beban bunga 485.311.148 400.046.716 Interest
Kenaikan Gaji +1% Salary Increase +1%
Nilai kini liabilitas imbalan kerja 10.532.176.180 7.400.148.220 The present value employee benefits
Beban jasa kini 1.497.850.505 936.441.856 Current service
Beban bunga 485.311.148 400.046.716 Interest
77
Page 88
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 21. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITY (continued)
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin tidak The sensitivity analysis presented above may not
mewakili perubahan yang sebenarnya dalam kewajiban represent the actual change in the defined benefit
imbalan pasti mengingat bahwa perubahan asumsi obligation given that changes in assumptions about
terjadinya tidak terisolasi satu sama lain karena beberapa occurrence are not isolated from one another as some of
asumsi tersebut mungkin berkorelasi. the assumptions may be correlated.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas di atas, Furthermore, in presenting the sensitivity analysis above,
nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan the present value of the defined benefit obligation is
menggunakan metode projected unit credit pada akhir calculated using the projected unit credit method at the end
periode pelaporan, yang sama dengan yang diterapkan of the reporting period, which is the same as that applied in
dalam menghitung liabilitas manfaat pasti yang diakui calculating defined benefit liabilities recognized in the
dalam laporan posisi keuangan. statement of financial position.
22. MODAL SAHAM 22. CAPITAL STOCK
Struktur permodalan dan susunan kepemilikan saham The Group's capital structure and shareholding structure
Grup Per 31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai as of December 31, 2025 and 2024 are as follows:
berikut:
31 Des 2025 / Dec 31, 2025
Jumlah saham
ditempatkan dan disetor
penuh /
Pemegang Saham/ Number of issued and fully Presentase kepemilikan / Jumlah /
Shareholders paid shares Ownership percentage Total
PT Damai Sejahtera Lestari Investama 2.086.749.000 72,00% 83.469.960.000
Tn. Pudji Harianto 209.552.457 7,23% 8.382.098.280
Tn. Poedji Harixon 152.393.400 5,26% 6.095.736.000
Masyarakat / Public 449.566.836 15,51% 17.982.673.440
Jumlah / Total 2.898.261.693 100,00% 115.930.467.720
31 Des 2024 / Dec 31, 2024
Jumlah saham
ditempatkan dan disetor
penuh /
Pemegang Saham/ Number of issued and fully Presentase kepemilikan / Jumlah /
Shareholders paid shares Ownership percentage Total
PT Damai Sejahtera Lestari Investama 2.086.749.000 72,00% 83.469.960.000
Tn. Pudji Harianto 206.365.257 7,12% 8.254.610.280
Tn. Poedji Harixon 152.293.400 5,25% 6.091.736.000
Masyarakat / Public 452.854.036 15,63% 18.114.161.440
Jumlah / Total 2.898.261.693 100,00% 115.930.467.720
78
Page 89
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. MODAL SAHAM (lanjutan) 22. CAPITAL STOCK (continued)
Berdasarkan Pernyataan Dewan Komisaris tentang Based on the Statement of the Board of Commissioners
Perubahan Anggaran Dasar sehubungan dengan Hasil regarding Amendments to the Articles of Association in
Penawaran Umum dalam Akta Notaris No. 17 tanggal 25 connection with the Public Offering Results in Notary Deed
Maret 2021 yang dibuat di hadapan Notaris Rudy No. 17 dated March 25 2021 made before Notary Rudy
Siswanto, SH., di Jakarta Utara. Para pemegang saham Siswanto, SH., in North Jakarta. The shareholders
menyetujui perubahan anggaran dasar dan susunan approved the changes to the articles of association and the
pemegang saham dari hasil penawaran umum dengan composition of shareholders from the results of the public
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor penuh dari offering by increasing the issued and fully paid capital from
masyarakat sebanyak 457.5000.000 saham dengan the public by 457,5000,000 shares with each share having
masing-masing saham bernilai nominal sebesar Rp40, a nominal value of IDR 40, bringing the total issued and
sehingga jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh fully paid capital to 2,287. 500,000 shares or
menjadi sebanyak 2.287.500.000 saham atau sebesar Rp91,500,000,000.
Rp91.500.000.000.
Tujuan utama dari pengelolaan modal Grup adalah untuk The main objective of the Group's capital management is
memastikan bahwa Grup mempertahankan rasio modal to ensure that the Group maintains healthy capital ratios in
yang sehat dalam rangka mendukung bisnis dan order to support the business and maximize shareholder
memaksimalkan nilai pemegang saham. Grup tidak value. The Group is not required to meet certain capital
diwajibkan untuk memenuhi syarat-syarat modal tertentu. requirements.
Grup tertentu dipersyaratkan untuk memelihara tingkat Certain groups are required to maintain certain levels of
permodalan tertentu oleh perjanjian pinjaman. Persyaratan capitalization by loan agreements. The external capital
modal eksternal tersebut telah dipenuhi oleh entitas terkait requirements have been met by the related entities at
pada tanggal – tanggal pelaporan. Selain itu, Kelompok reporting dates. In addition, the Group is also required by
usaha juga dipersyaratkan oleh Undang – Undang the Companies Act effective August 16, 2007 to allocate up
Perseroan efektif tanggal 16 Agustus 2007 untuk to 20% of the issued and fully paid share capital into a
mengalokasikan sampai dengan 20% dari modal saham reserve fund which may not be distributed. These external
ditempatkan dan disetor penuh ke dalam dana cadangan capital requirements will be considered by the Business
yang tidak boleh didistribusikan. Persyaratan permodalan Group at the next Annual General Meeting of Shareholders
eksternal tersebut akan dipertimbangkan oleh Kelompok (AGMS).
Usaha dalam Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan
(RUPST) berikutnya.
Pembagian Saham Bonus Bonus Shares Distribution
Pada tanggal 30 Desember 2024, grup membagikan On December 30, 2024, the group distributed 610,761,693
saham bonus sebanyak 610.761.693 lembar saham bonus shares with a nominal value of IDR 40 (full Rupiah)
dengan nilai nominal Rp40 (Rupiah penuh) per lembar per share of shares of IDR 24,430,467,720 to shareholders
saham dari agio saham sebesar Rp24.430.467.720 dated January 23, 2025 based on Notary Deed No. 117
kepada pemegang saham tertanggal 23 Januari 2025 dated December 30, 2024 made before Notary Anita
berdasarkan Akta Notaris No.117 tanggal 30 Desember Anggawidjaja, S.H., in the City of Surabaya, resulting in the
2024 yang dibuat di hadapan Notaris Anita Anggawidjaja, amount of issued and paid-up capital to 2,899,261,693
S.H., di Kota Surabaya, sehingga jumlah modal yang shares. The shares will be distributed on December 30,
ditempatkan dan disetor menjadi 2.899.261.693 lembar 2024.
saham. Saham dibagikan pada tanggal 30 Desember
2024.
79
Page 90
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. TAMBAHAN MODAL DISETOR 23. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Tambahan modal disetor Per 31 Desember 2025 dan 2024 Additional paid-in capital As of December 31, 2025 and
adalah sebagai berikut: 2024 are as follows:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Tambahan modal disetor saat Additional paid-in capital during the
Penawaran Umum Saham Perdana 27.907.500.000 27.907.500.000 Initial Public Offering
Biaya Emisi Efek (3.465.562.500) (3.465.562.500) Securities Issuance Fee
Saham Bonus (24.430.467.720) (24.430.467.720) Bonus Shares
11.469.780 11.469.780
Selisih Nilai Transaksi Difference in Value from
restrukturisasi entitas sepengendali Restructuring Transactions of entities
(catatan 2) 4.728.624.414 4.728.624.414 under common control (note 2)
Pengampunan pajak 2.957.424.316 2.957.424.316 Tax amnesty
Tambahan Modal Disetor 7.697.518.510 7.697.518.510 Additional Paid-in Capital
24. PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAINNYA 24. OTHERS COMPREHENSIVE INCOME
Penghasilan komprehensif lainnya Per 31 Desember 2025 Other comprehensive income As of December 31, 2025
dan 2024 adalah sebagai berikut: and 2024 are as follows:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Keuntungan atas revaluasi aset tetap 24.309.647.931 24.309.647.931 Gain on fixed assets revaluation
Pengukuran Kembali atas program Remeasurement of defined benefit
imbalan pasti (366.849.955) 1.002.694.745 plans
23.942.797.976 25.312.342.676
25. SALDO LABA 25. RETAINED EARNING
Ditentukan/ Belum Ditentukan/ Jumlah/
Appropriated Unappropriated Total
Saldo awal / Beginning balance 6.000.000.000 55.351.094.334 61.351.094.334
Laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada
pemilik entitas induk / Profit for the year attributable to
owner of the parent entity 2.000.000.000 16.896.885.367 18.896.885.367
Pembayaran Deviden/Dividend Payment - (3.202.500.000) (3.202.500.000)
Saldo pada 31 Desember 2024 /
Balance for December 31, 2024 8.000.000.000 69.045.479.701 77.045.479.701
Laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada
pemilik entitas induk / Profit for the year attributable to
owner of the parent entity 500.000.000 19.265.635.943 19.765.635.943
Pembayaran Deviden/Dividend Payment - - -
Saldo pada 31 Desember 2025/
Balance for December 31, 2025 8.500.000.000 88.311.115.644 96.811.115.644
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Based on the Annual General Meeting of Shareholders
tanggal 27 Juni 2024, yang diungkapkan pada Akta Notaris dated June 27, 2024, which was disclosed in Notary Deed
No.95 yang dibuat di hadapan Anita Anggawidjaja, S.H., No.95 made before Anita Anggawidjaja, S.H., Notary in
Notaris di Surabaya tanggal 27 Juni 2024, pemegang Surabaya dated June 27, 2024, the shareholders agreed
saham menyetujui untuk menyisihkan sebesar to set aside IDR 2,000,000,000 from the Company's net
Rp2.000.000.000 dari laba bersih Perusahaan tahun buku profit for the financial year 2023 as capital reserves and
2023 sebagai cadangan modal serta mendistribusikan distribute cash dividends to shareholders from the retained
dividen kas kepada pemegang saham dari laba ditahan earnings in 2023 of IDR 3,202,500,000.
tahun 2023 sebesar Rp3.202.500.000.
80
Page 91
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. SALDO LABA (lanjutan) 25. RETAINED EARNING (continued)
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Based on the Annual General Meeting of Shareholders on
tanggal 26 Juni 2025, yang diungkapkan pada Akta Notaris June 26, 2025, which was disclosed in Notarial Deed No.
No. 59 yang dibuat di hadapan Anita Anggawidjaja,S.H., 59 made in the presence of Anita Anggawidjaja,S.H.,
Notaris di Surabaya tanggal 26 Juni 2025, pemegang Notary in Surabaya on June 26, 2025, the shareholders
saham menyetujui untuk menyisihkan sebesar agreed to set aside Rp. 500,000,000 from the Company's
Rp500.000.000 dari laba bersih Perusahaan tahun buku net profit for the 2024 financial year as a capital reserve.
2024 sebagai cadangan modal.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Based on the Annual General Meeting of Shareholders on
tanggal 16 Agustus 2021, yang diungkapkan pada Akta August 16, 2021, which was disclosed in Notarial Deed No.
Notaris No. 4 yang dibuat di hadapan Dr. Susanti, S.H., 4 made in the presence of Dr. Susanti, S.H., M.Kn., Notary
M.Kn., Notaris di Kabupaten Sidoarjo tanggal 16 Agustus in Sidoarjo Regency on August 16, 2021, the shareholders
2021, pemegang saham menyetujui untuk menyisihkan agreed to set aside Rp. 2,000,000,000 from the Company's
sebesar Rp2.000.000.000 dari laba bersih Perusahaan net profit for the 2020 financial year as a capital reserve
tahun buku 2020 sebagai cadangan modal serta and to distribute cash dividends to shareholders from
mendistribusikan dividen kas kepada pemegang saham retained earnings in 2020 amounting to IDR
dari laba ditahan tahun 2020 sebesar Rp1.515.000.0000. 1,515,000,0000.
26. KEPENTINGAN NON – PENGENDALI 26. NON – CONTROLLING INTEREST
Kepentingan non - pengendali Per 31 Desember 2025 dan Non-controlling interests As of December 31, 2025 and
2024 dengan rincian sebagai berikut: 2024 with the following details:
31 Des 2025 / Dec 31, 2025
Saldo Komprehensif Tambahan modal
Saldo Awal/ laba/(Rugi) / lainnya / disetor PT UJL /
Entitas Anak/ Beginning Retained Others Additional paid in Saldo Akhir/
Subsidiaries Balance Earning (Loss) Comprehensive capital PT UJL Ending Balance
PT Universal Joyo Lestari 777.200.531 147.134.093 (16.619.792) - 907.701.632
31 Des 2024 / Dec 31, 2024
Saldo Komprehensif Tambahan modal
Saldo Awal/ laba/(Rugi) / lainnya / disetor PT UJL /
Entitas Anak/ Beginning Retained Others Additional paid in Saldo Akhir/
Subsidiaries Balance Earning (Loss) Comprehensive capital PT UJL Ending Balance
PT Universal Joyo Lestari 612.797.729 163.698.565 704.237 - 777.200.531
27. PENJUALAN 27. SALES
Rincian Penjualan berdasarkan segmen usaha Sales breakdown based on the Company's business
Perusahaan adalah sebagai berikut: segments are as follows:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Elektronik 1.064.341.639.988 969.517.402.550 Electronic
Pendapatan Support 40.142.032.655 20.111.211.962 Support Income
Furniture 24.752.574.318 22.074.602.372 Furniture
Pendapatan Support lainnya 38.398.438.128 31.455.258.279 Others Support Income
Lainnya 589.170.002 - Others
Jumlah Penjualan 1.168.223.855.091 1.043.158.475.163 Total Sales
81
Page 92
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PENJUALAN (lanjutan) 27. SALES (continued)
Rincian Penjualan berdasarkan sifat transaksi adalah Sales details based on the nature of the transaction are as
sebagai berikut: follows:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Pihak Ketiga 1.154.008.969.365 1.007.961.010.536 Third Parties
Pihak Berelasi (lihat catatan 34) 14.214.885.727 3.742.206.348 Related Parties (Notes 34)
Jumlah Penjualan 1.168.223.855.091 1.011.703.216.884 Total Sales
Penjualan Grup untuk tahun-tahun yang berakhir pada Group sales for the years ended December 31, 2025 and
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 tidak terdapat 2024, there were no sales to customers that exceeded
penjualan kepada customer yang melebihi 10%. 10%.
28. HARGA POKOK PENJUALAN 28. COST OF GOODS SOLD
Rincian Harga Pokok Penjualan adalah sebagai berikut: The details of Cost of Goods Sold are as follows:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Persediaan awal barang dagang 206.045.376.177 173.476.155.372 Beginning goods inventory
Pembelian 1.058.189.225.600 953.859.095.594 Purchase
Discount pembelian (21.531.128.589) (7.083.342.485) Purchase discounts
Persedian siap dijual 1.242.703.473.188 1.119.531.908.481 Inventory available for sale
Harga pokok penjualan (1.017.480.350.693) (913.486.532.304) Cost of goods sold
Persediaan akhir sebelum kebakaran 225.223.122.495 206.045.376.177 Ending inventory before the fire
Nilai persediaan yang terbakar (11.173.308.594) - Value of inventory destroyed by fire
Persediaan akhir 214.049.813.901 206.045.376.177 Ending inventory
Jumlah Beban Pokok Penjualan (1.017.480.350.693) (913.486.532.304) Total Cost Of Goods Sold
Rincian Pembelian kepada pihak ketiga yang nilainya Details of Purchases to third parties whose value exceeds
melebihi 10% dari total pembelian untuk tahun yang 10% of total purchases for the years ended December 31,
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 adalah 2025 and 2024 are as follows:
sebagai berikut:
Suplier / 31 Des 2025/ 31 Des 2024/
supplier Dec 31 2025 % Dec 31 2024 %
PT Sharp Electronic Indonesia 134.562.747.600 13% 130.388.525.804 13,67%
PT Sarana Kencana Mulya 103.174.509.871 10% - 0%
PT Heir Sales Indonesia 124.866.164.411 12% - 0%
29. BEBAN PEMASARAN 29. MARKETING EXPENSE
Rincian Beban Pemasaran adalah sebagai berikut: Details of Marketing Expenses are as follows:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Gaji dan Tunjangan 21.753.044.236 16.984.346.718 Salary and allowances
Penyusutan 9.055.133.010 9.057.808.683 Depreciation
Marketing 14.458.445.260 10.094.139.498 Marketing
Sewa 6.840.274.944 4.467.887.399 Rent
Parkir, tol, dan bensin 3.383.720.801 3.152.192.635 Parking, tolls and fuel
Perlengkapan 1.174.289.042 1.981.346.562 Equipment
Packing dan ekspedisi 1.652.377.174 1.096.459.123 Packing and expedition
Asuransi 586.033.789 620.999.350 Insurance
Biaya Penjualan Online 1.527.787.820 - Online Sales Costs
Biaya Lain lain 99.107.831 - Others Fee
Jumlah Beban Pemasaran 60.530.213.907 47.455.179.968 Total Marketing Expense
82
Page 93
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 30. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian Beban Umum dan Administrasi adalah sebagai Details of General and Administrative Expenses are as
berikut: follows:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Gaji dan tunjangan 20.128.830.067 15.303.201.692 Salary and allowances
Utilitas 7.552.494.587 6.857.244.101 Utility
Pemeliharaan 8.538.924.056 6.644.125.571 Maintenance
Pajak 1.787.864.375 3.477.503.695 Tax
Rumah tangga kantor 2.320.458.348 1.905.942.569 Office
Perizinan 1.432.528.478 1.465.755.160 Licensing
Penyusutan 1.265.253.873 1.346.588.787 Depreciation
Imbalan kerja 1.819.773.910 1.242.440.522 Employee benefits
Pendidikan dan pelatihan 1.024.957.036 906.013.884 Education and training
Administrasi dan provisi 553.576.813 546.188.569 Administrative and provision
Sumbangan dan Iuran 380.836.343 319.200.712 Donations and dues
Parkir, tol, dan bensin 546.662.090 146.216.681 Parking, tolls and fuel
Lain - lain 1.030.767.719 932.359.772 Others
Jumlah Beban Umum dan Total General & Administrative
Administrasi 48.382.927.695 41.092.469.715 Expense
31. BEBAN KEUANGAN 31. FINANCIAL EXPENSE
Beban keuangan per 31 Desember 2025 dan 2024 adalah Finance charges as of December 31, 2025 and 2024
sebesar Rp9.897.507.681 dan Rp8.574.565.562 beban amounted to IDR9.897.507.681 and IDR8,574,565,562
keuangan merupakan beban bunga atas pinjaman bank finance charges represent interest expense on bank loans
dan pembiayaan. Per 31 Desember 2025 terdapat and financing. As of December 31, 2025 there was a
kenaikan beban keuangan dikarenakan terdapat increase in financial expenses due to a increase in bank
penambahan pinjaman bank. loans.
32. LABA ENTITAS ASOSIASI 32. PROFIT FROM ASSOCIATES
Laba entitas asosiasi per tanggal 31 Desember 2025 dan The profit of the associated entity as of December 31, 2025
2024 tersebut sehubungan dengan investasi pada entitas and 2024 in connection with the investment in the
asosiasi PT Jogja Duta Cahaya Lestari (PT JDCL) adalah associated entity PT Jogja Duta Cahaya Lestari (PT JDCL)
sebagai berikut: is as follows:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Laba (Rugi) PT JDCL 9.090.155.232 10.591.011.222 Profit (Loss) PT JDCL
Kepemilikan langsung Porsi – Direct Ownership Portion – Company
Perusahaan (25,00%) 2.272.538.808 2.647.752.806 (25.00%)
Kepemilikan tidak langsung Porsi – Indirect Ownership Portion –
Entitas Anak (12,50%) 1.136.269.404 1.594.129.848 Subsidiaries (12.50%)
Laba (Rugi) Entitas Asosiasi 3.408.808.212 4.241.882.654 Profit (Loss) of Associated
83
Page 94
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN 33. OTHERS INCOME (EXPENSES)
Rincian pendapatan (beban) Lain-lain adalah sebagai Details of other income (expenses) are as follows:
berikut:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Pendapatan lain – lain Other income
Hadiah (Reward) 31.032.432 - Reward
Laba Pelepasan aset tetap 18.018.018 82.285.473 Gain on disposal fixed assets
Pendapatan jasa giro dan deposito 27.322.258 26.356.082 Interest income
76.372.708 108.641.555
Beban lain – lain Other expense
Kerugian karena kebakaran (1.899.623.631) - Fire losses
Cadangan penurunan persediaan (158.133.704) (1.197.670.790) Inventory reduction reserve
Cadangan penurunan piutang usaha (101.132.250) (204.608.000) Allowence for receivable
Lain-lainnya (7.277.888.423) (10.516.920.990) Others
(9.436.778.007) (11.919.199.780)
Jumlah Pendapatan (Beban) Lain – Total Net - Other Income
Lain - Bersih (9.360.405.299) (11.810.558.225) (Expense)
Pada Bulan Maret 2025 telah terjadi kebakaran Gudang In March 2025, a fire broke out at a warehouse and
dan persediaan didalamnya di Palangkaraya sehingga destroyed the inventory inside in Palangkaraya, resulting in
menimbulkan kerugian dengan perhitungan kerugian losses calculated as follows:
sebagai berikut :
Nilai buku gudang yang terbakar 630.067.904 Book value of the burned warehouse
Nilai perolehan persedian yang terbakar 11.173.308.632 The cost of inventory burned
Jumlah harga perolehan gudang dan persediaan yang 11.803.376.536 Total cost of warehouse and inventory
terbakar burned
Pergantian dari perusahaan asuransi 9.903.752.905 Receipts from insurance company
Nilai kerugian dari kebakaran 1.899.623.631 Value of loss and fire.
Dalam beban lain-lainnya sebagian besar adalah Most of the “other expenses” consist of payments to e-
merupakan biaya pembayaran kepada e-commerce. commerce platforms
34. LABA PER SAHAM 34. EARNING PER SHARE
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham yang telah Based on the General Meeting of Shareholders which was
diaktakan dengan Akta Notaris No. 32 tanggal 26 notarized by Notarial Deed No. 32 dated December 26
Desember 2019 yang dibuat di hadapan Notaris Ninik 2019 made before Notary Ninik Sutjiati, S.H., in Surabaya,
Sutjiati, S.H., di Surabaya, sehubungan penurunan nilai in connection with a decrease in the nominal value from the
nominal dari semula Rp1.000.000,- per lembar saham original IDR 1,000,000 per share to IDR 40 per share.
menjadi Rp40,- per lembar saham.
Penurunan nilai nominal saham berdasarkan PSAK 233: Impairment of nominal share value based on PSAK 233:
“Laba per saham”, harus dilakukan penyesuaian “Earnings per share”, must be adjusted retrospectively
retrospektif dimana perhitungan laba per saham dasar dan whereby the calculation of basic and diluted earnings per
dilusian untuk seluruh periode yang disajikan disesuaikan share for the entire period presented is adjusted as if the
seolah-olah penurunan nilai nominal terjadi sejak laporan decrease in nominal value occurred since the initial report
awal tahun yang disajikan. of the year presented.
Perhitungan (rugi) laba per saham dasar adalah sebagai The basic earnings per share (loss) calculation is as
berikut: follows:
84
Page 95
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. LABA PER SAHAM (lanjutan) 34. EARNING PER SHARE (continued)
Dalam rupiah penuh / Full in rupiah
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Nilai nominal 40 40 Nominal value
Rata-rata tertimbang untuk Weighted average for the calculation
perhitungan laba dasar per saham 2.898.261.693 2.290.846.639 of the original profits per share
Rata-rata tertimbang untuk Weighted average for loss
perhitungan rugi dasar per saham 2.898.261.693 2.290.846.639 calculation per share basis
Laba bersih 19.765.635.493 18.896.885.367 Net profit
Laba per Saham 6,82 8,25 Earnings per Share
35. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN BERELASI 35. NATURE AND TRANSACTIONS OF RELATED
RELATIONSHIPS
Sifat hubungan dengan pihak berelasi adalah hubungan The nature of the relationship with related parties is that the
berada di bawah pengendalian bersama melalui sebagian relationship is under joint control through the same partial
kepemilikan yang sama dan/atau memiliki sebagian direksi ownership and/or has some of the same directors and/or
dan/atau komisaris yang sama dengan Perusahaan. commissioners as the Company.
Tidak terdapat transaksi dengan pihak berelasi baik yang There are no transactions with related parties, either
langsung atau tidak langsung berhubungan dengan directly or indirectly related to the Company's main
kegiatan usaha utama Perusahaan, yang didefinisikan business activities, which are defined as conflict of interest
sebagai transaksi benturan kepentingan. transactions.
Tabel berikut ini adalah ikhtisar pihak-pihak berelasi yang The following table is a summary of related parties that
bertransaksi dengan Perusahaan, termasuk sifat have transactions with the Company, including the nature
hubungan dan sifat transaksinya: of the relationship and the nature of the transaction:
Pihak Berelasi/ Sifat dari hubungan/ Sifat dari transaksi/
Related parties The nature of the relationship The nature of the transaction
Memiliki kesamaan pemegang saham Piutang usaha, Utang usaha, Penjualan,
dan personil manajemen kunci/ Pembelian/
Have common stockholders and key Accounts receivable, Accounts payable,
PT Universal Joyo Lestari management personnel Sales, Purchases
Memiliki kesamaan pemegang saham Piutang lain – lain pihak berelasi dan
dan personil manajemen kunci/ Utang lain – lain pihak berelasi/
PT Damai Sejahtera Lestari Have common stockholders and key Other receivables - other related parties and
Investama management personnel other payables - other related parties
Memiliki kesamaan pemegang saham Piutang lain – lain pihak berelasi dan
dan personil manajemen kunci/ Utang lain – lain pihak berelasi/
Have common stockholders and key Other receivables - other related parties and
PT Damai Lestarijaya Indonesia management personnel other payables - other related parties
Memiliki kesamaan pemegang saham Piutang usaha, Utang usaha, Penjualan,
dan personil manajemen kunci/ Pembelian/
Have common stockholders and key Accounts receivable, Accounts payable,
PT Segatama Lestari management personnel Sales, Purchases
Memiliki kesamaan pemegang saham Piutang usaha, Utang usaha, Penjualan,
dan personil manajemen kunci/ Pembelian/
Have common stockholders and key Accounts receivable, Accounts payable,
PT Bali Duta Cahaya Lestari management personnel Sales, Purchases
85
Page 96
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN BERELASI 35. NATURE AND TRANSACTIONS OF RELATED
(lanjutan) RELATIONSHIPS (continued)
Memiliki kesamaan pemegang saham Piutang usaha, Utang usaha, Penjualan,
dan personil manajemen kunci/ Pembelian/
Have common stockholders and key Accounts receivable, Accounts payable,
PT Jogja Duta Cahaya Lestari management personnel Sales, Purchases
Sewa, Utang lain – lain pihak berelasi/
Tn. Ir. Pudji Harianto Pemegang saham/ Shareholders Rent, other payables - other related parties
Sewa, Utang lain – lain pihak berelasi/
Tn. Poedji Harixon Pemegang saham/ Shareholders Rent, other payables - other related parties
Sewa, Utang lain – lain pihak berelasi/
Tn. Henry Budiono Pemegang saham/ Shareholders Rent, other payables - other related parties
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the years ended December 31, 2025 and 2024, the
2025 dan 2024 Grup mengadakan transaksi signifikan Group entered into significant transactions with related
dengan pihak berelasi rincian saldo dengan pihak berelasi parties, the details of balances with related parties are as
adalah sebagai berikut: follows:
a. Penjualan pihak berelasi a. Sales From related parties
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
PT Damai Sejahtera Abadi 9.566.352.691 - PT Damai Sejahtera Abadi
PT Jogja Duta Cahaya Lestari 1.155.476.025 1.434.716.698 PT Jogja Duta Cahaya Lestari
PT Bali Duta Cahaya Lestari 2.137.621.947 1.254.251.710 PT Bali Duta Cahaya Lestari
PT. Damai Lestarijaya PT. Damai Lestarijaya
Indonesia 1.221.307.151 946.264.203 Indonesia
PT Segatama Lestari 134.127.912 106.973.737 PT Segatama Lestari
Jumlah Penjualan Berelasi 14.214.885.727 3.742.206.348 Total Sales Related Parties
Jumlah Penjualan 1.168.223.855.091 1.043.158.475.163 Total Sales
Persentase terhadap Penjualan 1,22% 0,36% Percentage to Sales
b. Pembelian pihak berelasi b. Purchase From related parties
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
PT Segatama Lestari 6.513.120.783 3.203.529.354 PT Segatama Lestari
PT Bali Duta Cahaya Lestari 1.100.508.124 7.392.342 PT Bali Duta Cahaya Lestari
PT Jogja Duta Cahaya Lestari 736.111.035 90.956.903 PT Jogja Duta Cahaya Lestari
PT Universal Joyo Lestari 9.566.352.691 - PT Universal Joyo Lestari
PT Damai Lestarijaya Indonesia 736.256.729 - PT Damai Lestarijaya Indonesia
Jumlah Pembelian Berelasi 24.867.786.236 3.301.878.599 Total Purchase Related Parties
Jumlah Pembelian 1.058.189.225.600 953.859.095.594 Total Purchase
Persentase terhadap Percentage to
Pembelian 2,35% 0,35% Purchase
86
Page 97
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. INFORMASI SEGMEN USAHA 36. SEGMEN INFORMATION
Grup memiliki kegiatan usaha penjualan dan pembelian The Group has sales and purchases of electronic finished
barang jadi elektronik, furniture serta didukung dengan goods, furniture and is supported by other supporting
pendapatan penunjang lainnya. Grup melaporkan income. The Group reports segments based on PSAK
segmen-segmen berdasarkan PSAK No.108 (revisi 2015) No.108 (revised 2015) based on business segments as
berdasarkan segmen usaha sebagai berikut: follows:
31 Des 2025/ Dec 31, 2025
Elektronik / Furniture/ Penunjang lainnya/ Jumlah/
Electronic Furniture other income Total
Penjualan/ Sales 1.064.341.639.988 24.752.574.318 79.129.640.785 1.168.223.855.091
Beban pokok penjualan /
Cost of good sold 993.270.063.040 24.210.287.053 - 1.017.480.350.693
Laba bruto / Gross Margin 71.071.576.948 542.287.265 79.129.640.785 150.743.504.398
Beban marketing /
Marketing expense (60.530.213.907)
Beban umum dan administratif/
General and administrative expenses (48.382.927.695)
Beban keuangan/Financial expenses (9.897.507.681)
Laba (rugi) Entitas asosiasi/
Gain (loss) Associate entity 3.408.808.212
Pendapatan/ (beban) lain-lain/
Other Income (expenses) (9.360.405.299)
Jumlah beban /Total expenses (124.762.246.370)
Laba sebelum pajak/
Earning before tax 25.981.258.028
Pajak penghasilan/ Income tax (6.068.487.992)
Laba Bersih/ Net Profit 19.912.770.036
31 Des 2024/ Dec 31, 2024
Elektronik / Furniture/ Penunjang lainnya/ Jumlah/
Electronic Furniture other income Total
Penjualan/ Sales 969.517.402.550 22.074.602.372 51.566.470.241 1.043.158.475.163
Beban pokok penjualan /
Cost of good sold (891.893.581.134) (21.592.951.170) - (913.486.532.304)
Laba bruto / Gross Margin 77.623.821.416 481.651.201 51.566.470.241 129.671.942.859
Beban marketing /Marketing expense (47.455.179.968)
Beban umum dan administratif/
General and administrative expenses (41.092.469.715)
Beban keuangan/Financial expenses (8.574.565.562)
Laba (rugi) Entitas asosiasi/
Gain (loss) Associate entity 4.241.882.654
Pendapatan/ (beban) lain-lain/
Other Income (expenses) (11.810.558.225)
Jumlah beban /Total expenses (104.690.890.816)
Laba sebelum pajak/
Earning before tax 24.981.052.043
Pajak penghasilan/ Income tax (5.920.468.111)
Laba Bersih/ Net Profit 19.060.583.932
87
Page 98
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN 37. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Risiko tingkat bunga Interest rate risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar atau Interest rate risk is the risk that the fair value or future
arus kas kontraktual masa datang dari suatu instrumen contractual cash flows of a financial instrument will be
keuangan akan terpengaruh akibat perubahan suku bunga affected by changes in market interest rates. The Group's
pasar. Eksposur Grup yang terpengaruh risiko suku bunga exposure to interest rate risk is mainly related to bank
terutama terkait dengan utang bank. loans.
Untuk meminimalkan risiko suku bunga. Grup mengelola To minimize interest rate risk. The Group manages interest
beban bunga melalui kombinasi utang dengan suku bunga expenses through a combination of fixed rate and variable
tetap dan suku bunga variabel dengan mengevaluasi rate debt by evaluating trends in market interest rates.
kecenderungan suku bunga pasar. Manajemen juga Management also reviews the various interest rates offered
melakukan penelaahan berbagai suku bunga yang by creditors to obtain favorable interest rates before
ditawarkan oleh kreditur untuk mendapatkan suku bunga making a decision to enter into a new debt agreement.
yang menguntungkan sebelum mengambil keputusan
untuk melakukan perikatan utang baru.
Pada tanggal 31 Desember 2025, berdasarkan simulasi On December 31, 2025, based on a rational simulation, if
yang rasional, jika tingkat suku bunga utang bank lebih interest rates on bank loans were 1% higher/lower on
tinggi/ lebih rendah 1% 31 Desember 2024, (lebih tinggi/ December 31, 2024, 1% higher/lower, with all other
lebih rendah sebesar 1%), dengan seluruh variabel- variables unchanged, earnings before income tax for the
variabel lain tidak berubah, maka laba sebelum pajak year ended December 31, 2024 will be lower/higher by
penghasilan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Rp1.040.214.554 (December 31, 2025: will be lower/higher
Desember 2025 akan lebih rendah/ lebih tinggi sebesar by Rp959.223.093)
Rp1.040.214.554 (31 Desember 2024: akan lebih rendah/
lebih tinggi sebesar Rp959.223.093)
Risiko kredit Credit Rsik
Risiko kredit adalah risiko bahwa Grup akan mengalami Credit risk is the risk that the Group will incur a loss arising
kerugian yang timbul dari pelanggan atau pihak lawan from customers or counterparties as a result of failing to
akibat gagal memenuhi liabilitas kontraktualnya. fulfill their contractual obligations. Management believes
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat risiko kredit that there is no significant concentration of credit risk. The
yang terkonsentrasi secara signifikan. Grup Group controls credit risk by conducting business
mengendalikan risiko kredit dengan cara melakukan relationships with other parties who have credibility,
hubungan usaha dengan pihak lain yang memiliki establishing credit verification and authorization policies,
kredibilitas, menetapkan kebijakan verifikasi dan otorisasi and monitoring the collectibility of receivables on a regular
kredit, serta memantau kolektibilitas piutang secara basis to reduce the amount of bad debts.
berkala untuk mengurangi jumlah piutang tak tertagih.
Kualitas kredit dari aset keuangan baik yang belum jatuh The credit quality of financial assets that are neither past
tempo atau tidak mengalami penurunan nilai dan jatuh due nor impaired and past due but not impaired can be
tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai dapat dinilai assessed by referring to external credit ratings (if available)
dengan mengacu pada peringkat kredit eksternal (jika or by referring to historical information regarding debtor
tersedia) atau mengacu pada informasi historis mengenai default rates.
tingkat gagal bayar debitur.
88
Page 99
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN (lanjutan) 37. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Risiko likuiditas Liquidity risk
Risiko likuiditas adalah risiko kerugian yang timbul karena Liquidity risk is the risk of loss that arises because the
Grup tidak memiliki arus kas yang cukup untuk memenuhi Group does not have sufficient cash flow to meet its
liabilitasnya. liabilities.
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen In managing liquidity risk, management monitors and
memantau dan menjaga jumlah kas dan setara kas yang maintains the amount of cash and cash equivalents
dianggap memadai untuk membiayai operasional Grup deemed adequate to finance the Group's operations and to
dan untuk mengatasi dampak fluktuasi arus kas. overcome the impact of fluctuations in cash flows.
Manajemen juga melakukan evaluasi berkala atas Management also conducts periodic evaluations of cash
proyeksi arus kas dan arus kas aktual, termasuk jadwal flow projections and actual cash flows, including debt
jatuh tempo utang dan terus-menerus melakukan maturity schedules and continuously reviews financial
penelaahan pasar keuangan untuk mendapatkan sumber markets to obtain optimal sources of funding.
pendanaan yang optimal.
Tujuan utama dari pengelolaan modal Grup adalah untuk The main objective of the Group's capital management is
memastikan bahwa Grup mempertahankan rasio modal to ensure that the Group maintains healthy capital ratios in
yang sehat dalam rangka mendukung bisnis dan order to support the business and maximize shareholder
memaksimalkan nilai pemegang saham. Grup tidak value. The Group is not required to meet certain capital
diwajibkan untuk memenuhi syarat-syarat modal tertentu. requirements.
Grup mengelola permodalan untuk menjaga kelangsungan The Group manages capital to maintain its business
usahanya dalam rangka memaksimumkan kekayaan para continuity in order to maximize shareholder wealth and
pemegang saham dan manfaat kepada pihak lain yang benefits to other parties who have an interest in the Group
berkepentingan terhadap Grup dan untuk menjaga struktur and to maintain an optimal capital structure to reduce
optimal permodalan untuk mengurangi biaya permodalan. capital costs.
Tabel di bawah ini menunjukan analisis jatuh tempo The table below shows the maturity analysis of the Group's
liabilitas keuangan Grup dalam rentang waktu yang financial liabilities within a timeframe showing the
menunjukan jatuh tempo kontraktual untuk semua liabilitas contractual maturities for all financial liabilities where the
keuangan dimana jatuh tempo kontraktual sangat penting contractual maturities are critical to an understanding of
untuk pemahaman terhadap arus kas. Jumlah yang cash flows. The amounts disclosed in the table are the
diungkapkan dalam tabel adalah arus kas kontraktual yang contractual undiscounted cash flows (including principal
tidak terdiskonto (termasuk pembayaran pokok dan and interest payments).
bunga).
31 Des 2025/ Dec 31, 2025
Jatuh Tempo
Jumlah / 1 Tahun/ 1 – 5 Tahun/ Diatas 5 Tahun/
Total Due to in 1 year 1 – 5 Years More than 5 years
Utang bank/ Bank loans 108.491.235.082 95.964.619.264 12.526.615.819 -
Utang usaha/ Account
payable 160.175.494.902 154.772.689.454 5.402.805.448 -
Pembiayaan konsumen/
Financial Cunsumer 951.843.465 676.276.883 275.566.582 -
Jumlah / Total 269.618.573.449 251.413.585.601 18.204.987.849 -
89
Page 100
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN (lanjutan) 37. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Risiko likuiditas (lanjutan) Liquidity risk (continued)
31 Des 2024/ Dec 31, 2024
Diatas 5 Tahun/
Jumlah / Jatuh Tempo 1 Tahun/ 1 – 5 Tahun/ More than 5
Total Due to in 1 year 1 – 5 Years years
Utang bank/ Bank loans 99.551.675.730 91.247.629.575 8.304.046.155 -
Utang usaha/ Account payable 145.431.734.395 137.361.273.094 8.070.461.301 -
Pembiayaan konsumen/
Financial Cunsumer 1.373.820.611 675.182.511 698.638.100 -
Jumlah / Total 246.357.230.125 229.284.085.180 17.073.145.556ww -
Estimasi nilai wajar Fair value estimate
Nilai wajar aset dan liabillitas keuangan di estimasi untuk The fair value of financial assets and liabilities is estimated
keperluan pengakuan dan pengukuran atau untuk for recognition and measurement purposes or for
keperluan pengungkapan. PSAK 113, “Pengukuran nilai disclosure purposes. PSAK 113, “Fair value measurement”
wajar” mensyaratkan pengungkapan atas pengukuran nilai requires disclosure of fair value measurement with the
wajar dengan tingkat hirarki nilai wajar sebagai berikut: following levels of fair value hierarchy:
a. harga kuotasian (tidak disesuaikan) dalam pasar aktif a. quoted prices (unadjusted) in active markets for
untuk aset atau liabilitas yang identik (tingkat 1), identical assets or liabilities (level 1),
b. input selain harga kuotasian yang termasuk dalam b. inputs other than quoted prices included in level 1 that
tingkat 1 yang dapat diobservasi untuk aset atau are observable for the asset or liability, either directly
liabilitas, baik secara langsung (misalnya harga) atau (eg prices) or indirectly (eg derived from prices) (level
secara tidak langsung (misalnya derivasi dari harga) 2), and
(tingkat 2), dan
c. input untuk aset atau liabilitas yang bukan c. inputs for assets or liabilities that are not based on
berdasarkan data pasar yang dapat diobservasi observable market data (unobservable inputs) (level
(input yang tidak dapat diobservasi) (tingkat 3). 3).
31 Des 2025/ Dec 31, 2025
Nilai buku/ Estimasi nilai wajar/
Book value Fair value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan setara kas 6.240.689.920 6.240.689.920 Cash and cash equivalent
Piutang usaha 24.418.916.897 24.418.916.897 Account receivables
Piutang lain – lain pihak ketiga 11.794.723.448 11.794.723.448 Other reveivable – third parties
Uang muka dan Biaya dibayar dimuka 20.237.261.234 20.237.261.234 Advance and prepaid expense
Aset hak guna 16.145.174.521 16.145.174.521 Right of used assets
Jumlah Aset Keuangan 78.836.766.020 78.836.766.020 Total Financial Asset
Liabilitas Keuangan Financial Liability
Utang bank 108.491.235.083 108.491.235.083 Bank loans
Utang usaha 160.175.494.902 160.175.494.902 Account payable
Beban akrual 3.920.508.986 3.920.508.986 Accrued expense
Pendapatan diterima dimuka 11.906.895.781 11.906.895.781 Prepaid Income
Pembiayaan konsumen 951.843.465 951.843.465 Financial consumer
Jumlah Liabilitas Keuangan 285.445.978.217 285.445.978.217 Total Financial Liability
90
Page 101
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN (lanjutan) 37. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Estimasi nilai wajar (lanjutan) Fair value estimate (continued)
31 Des 2024/ Dec 31, 2024
Nilai buku/ Estimasi nilai wajar/
Book value Fair value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan setara kas 8.511.445.188 8.511.445.188 Cash and cash equivalent
Piutang usaha 21.261.452.641 21.261.452.641 Account receivables
Piutang lain – lain pihak ketiga 8.505.149.256 8.505.149.256 Other reveivable – third parties
Uang muka dan Biaya dibayar dimuka 4.231.761.083 4.231.761.083 Advance and prepaid expense
Aset sewa 7.784.558.940 7.784.558.940 Lease Asset
Jumlah Aset Keuangan 50.294.367.108 50.294.367.108 Total Financial Asset
Liabilitas Keuangan Financial Liability
Utang bank 99.551.675.119 99.551.675.119 Bank loans
Utang usaha 145.431.734.395 145.431.734.395 Account payable
Beban akrual 296.002.297 296.002.297 Accrued expense
Pendapatan diterima dimuka 13.904.696.979 13.904.696.979 Prepaid Income
Pembiayaan konsumen 1.373.820.611 1.373.820.611 Financial consumer
Jumlah Liabilitas Keuangan 260.557.929.401 260.557.929.401 Total Financial Liability
Nilai wajar atas sebagian besar aset dan liabilitas The fair value of most financial assets and liabilities
keuangan mendekati nilai tercatat karena dampak approximates their carrying value due to the insignificant
pendiskontoan yang tidak signifikan. Tidak terdapat impact of discounting. There is no switching between levels
pengalihan antara tingkat 1 dan 2 selama periode berjalan. 1 and 2 during the current period.
Nilai wajar untuk instrumen keuangan yang The fair value of financial instruments traded in active
diperdagangkan di pasar aktif ditentukan berdasarkan markets is determined based on quoted market values at
kuotasi nilai pasar pada tanggal pelaporan. the reporting date.
Kuotasi nilai pasar yang digunakan Grup untuk aset The quoted market value used by the Group for financial
keuangan adalah harga penawaran (bid price), sedangkan assets is the bid price, while for financial liabilities the ask
untuk liabilitas keuangan menggunakan harga jual (ask price is used. This financial instrument is included in level
price). Instrumen keuangan ini termasuk dalam tingkat 1. 1.
Nilai wajar instrumen keuangan yang tidak The fair value of financial instruments that are not traded in
diperdagangkan di pasar aktif ditentukan dengan active markets is determined using certain valuation
menggunakan teknik penilaian tertentu. Teknik tersebut techniques. This technique uses observable market data
menggunakan data pasar yang dapat diobservasi as long as it is available and refers to estimates as
sepanjang tersedia dan seminimal mungkin mengacu pada minimum as possible. If all significant inputs to fair value
estimasi. Apabila seluruh input signifikan atas nilai wajar are observable, this financial instrument is included in level
dapat diobservasi, instrumen keuangan ini termasuk dalam 2.
tingkat 2.
Jika satu atau lebih input yang signifikan tidak berdasarkan If one or more significant inputs are not based on
data pasar yang dapat diobservasi, maka instrumen observable market data, then the instrument enters level 3.
tersebut masuk ke dalam tingkat 3.
91
Page 102
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN (lanjutan) 37. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Estimasi nilai wajar (lanjutan) Fair value estimate (continued)
Teknik penilaian tertentu digunakan untuk menentukan Certain valuation techniques used to value financial
nilai instrumen keuangan mencakup: instruments include:
- penggunaan harga yang diperoleh dari bursa atau - use of prices obtained from exchanges or securities
pedagang efek untuk instrumen sejenis; dan traders for similar instruments; And
- teknik lain, seperti analisis arus kas diskontoan, - other techniques, such as discounted cash flow
digunakan untuk menentukan nilai wajar instrumen analysis, are used to determine the fair value of other
keuangan lainnya. financial instruments.
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan Grup dalam mengelola permodalan adalah untuk The Group's objective in managing capital is to maintain
mempertahankan kelangsungan usaha Grup guna the continuity of the Group's business in order to provide
memberikan imbal hasil kepada pemegang saham dan returns to shareholders and benefits to other stakeholders
manfaat kepada pemangku kepentingan lainnya serta as well as maintain an optimal capital structure to reduce
menjaga struktur modal yang optimal untuk mengurangi the cost of capital.
biaya modal.
Grup secara aktif dan rutin menelaah dan mengelola The Group actively and regularly reviews and manages the
struktur permodalan untuk memastikan struktur modal dan capital structure to ensure optimal capital structure and
hasil pengembalian ke pemegang saham yang optimal, returns to shareholders, taking into account future capital
dengan mempertimbangkan kebutuhan modal masa requirements and capital efficiency of the Group, projected
depan dan efisiensi modal Grup, proyeksi profitabilitas present and future profitability, projected operating cash
masa sekarang dan yang akan datang, proyeksi arus kas flows, projected expenses capital goods, and projection of
operasi, proyeksi pengeluaran barang modal, dan proyeksi strategic investment opportunities. To maintain or adjust
peluang investasi yang strategis. Untuk mempertahankan the capital structure, the Group may adjust the amount of
atau menyesuaikan struktur modal, Grup dapat dividends paid to shareholders, issue new shares or sell
menyesuaikan jumlah dividen yang dibayar kepada assets to reduce debt.
pemegang saham, menerbitkan saham baru atau menjual
aset untuk mengurangi utang.
Tabel dibawah ini merupakan ringkasan total modal The table below is a summary of the Company's total
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024: capital as of December 31, 2025 and 2024:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Modal disetor 115.930.467.720 115.930.467.720 Paid-up capital
Saldo Laba yang belum ditentukan Retained earning
penggunaannya 88.311.115.644 69.045.479.701 Appropriate
204.241.583.364 184.975.947.421
92
Page 103
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. TRANSAKSI NON KAS 38. NON – CASH TRANSACTION
Aktivitas non-kas yang mendukung laporan arus kas The non-cash transaction that support the consolidated
konsolidasian pada setiap tanggal pelaporan adalah statements of cash flows at each reporting date are as
sebagai berikut: follows:
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Penambahan Aset Tetap secara Kas 20.503.192.633 20.856.836.002 Addition of Fixed Assets in Cash
Penambahan aset melalui leasing 471.467.479 847.727.600 Addition of assets through leasing
Reklassifikasi Uang Muka - Reclassification Advance
Jumlah Penambahan Aset Tetap 20.974.660.112 21.704.563.602 Total Addition of Fixed Assets
31 Des 2025/ 31 Des 2024/
Dec 31 2025 Dec 31 2024
Penambahan Aset Hak Guna secara Addition of Right to use assets in
Kas 10.819.212.159 2.874.328.503 Cash
Penambahan melalui liabilitas sewa 2.250.000.000 1.100.000.000 Additional through rent liabilities
Jumlah Penambahan Aset Hak Total Addition of Right to Use
Guna 13.069.212.159 3.974.328.503 Assets
Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas pendanaan Reconciliation of liabilities arising from financing activities,
yaitu dari arus kas maupun transaksi non kas dengan namely from cash flows and non-cash transactions with
rincian sebagai berikut: details as follows:
1 Januari 2025/ Penambahan/ Pengurangan/ Transaksi Non-Kas/ 31 Desember 2025/
January 1, 2025 Addition Reduction Non-cash Transaction December 31, 2025
Modal / Equity 115.930.467.720 - - - 115.930.467.720
Utang bank/ Bank
loan 99.551.675.119 1.518.625.789.922 (1.509.686.229.958) - 108.491.235.083
Pembiayaan
konsumen/ financial
consumer 1.373.820.611 - (893.444.538) 471.467.479 951.843.552
Jumlah/ Total 216.855.963.450 1.518.625.789.922 (1.510.579.674.496) 471.467.479 225.373.546.355
Transaksi Non-
Kas/
1 Januari 2024/ Penambahan/ Pengurangan/ Non-cash 31 Desember 2024/
January 1, 2024 Addition Reduction Transaction December 31, 2024
Modal / Equity 91.500.000.000 24.430.467.720 - - 115.930.467.720
Utang bank/ Bank
loan 92.292.942.834 1.789.343.689.428 (1.782.084.957.143) - 99.551.675.119
Pembiayaan
konsumen/ financial
consumer 1.037.691.549 - (511.598.538) 847.727.600 1.373.820.611
Jumlah/ Total 184.830.634.383 1.813.774.157.148 (1.782.932.684.743) 847.727.600 216.855.963.450
93
Page 104
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. PERIKATAN DAN PERJANJIAN 39. COMMITMENTS AND AGREEMENTS
Perjanjian sewa antara Perusahaan dan Entitas Anak Lease agreement between the Company and its
tentang sewa tanah di Jalan Pb.sudirman 93/135 Embong Subsidiaries regarding the lease of land on Jalan
Miring – Den Anyar, Jombang. Berlaku sejak 10 Mei 2025 Pb.sudirman 93/135 Embong Miring – Den Anyar,
sampai 9 Mei 2026 dengan nilai sewa sebesar Jombang. Valid from May 10, 2025 to May 9, 2026 with a
Rp660.000.000. rental value of IDR 660,000,000.
Perjanjian sewa antara Perusahaan dan Entitas Anak Lease agreement between the Company and its
tentang sewa tanah di Jalan Joyoboyo 2 Dandangan Kota Subsidiaries regarding the lease of land on Jalan Joyoboyo
Kediri. Berlaku sejak 10 Mei 2025 sampai 09 Mei 2026 2 Dandangan Kediri City. Valid from May 10, 2025 to May
dengan nilai sewa sebesar Rp780.000.000. 09, 2026 with a rental value of IDR 780,000,000.
Perjanjian sewa antara Perusahaan dan Entitas Anak Lease agreement between the Company and its
tentang sewa tanah di Jalan Ra.Basuni No.140, Sooko Subsidiaries regarding the lease of land on Jalan Joyoboyo
Mojokerto. Berlaku sejak 10 Mei 2025 sampai 9 Mei 2026 2 Dandangan Kediri City. Valid from May 10, 2025 to May
dengan nilai sewa sebesar Rp360.000.000. 9, 2026 with a rental value of IDR 360,000,000.
Perjanjian sewa antara Perusahaan dan Nona Linawati Lease agreement between the Company and Ms. Linawati
dengan surat No.42 tentang sewa lahan yang beralamat di with letter No. 42 regarding land lease which is located in
provinsi Jawa Timur, Kabupaten Sidoarjo.Berlaku sejak 13 East Java province, Sidoarjo Regency. Valid from 13
Maret 2017 sampai 13 Maret 2028 dengan nilai sewa March 2017 to 13 March 2028 with a rental value of IDR
sebesar Rp900.000.000 sudah termasuk PPN. 900,000,000 including VAT.
Perjanjian Pemakaian Merek “UFO Elektonika” antara PT The “UFO Elektonika” Brand Usage Agreement between
Damai Sejahtera Abadi Tbk dan PT Bali Duta Cahaya PT Damai Sejahtera Abadi Tbk and PT Bali Duta Cahaya
Lestari yang berlaku sejak 26 September 2025 sampai 26 Lestari which is valid from 26 September 2025 to 25
September 2030. PT Damai Sejahtera Abadi Tbk setuju September 2030. PT Damai Sejahtera Abadi Tbk agrees
tidak mengenakan kompensasi dalam bentuk apapun atas not to charge compensation in any form for the use of the
pemakaian merek tersebut. brand.
Perjanjian sewa pihak berelasi antara Perusahaan dan Ir. Related party lease agreement between the Company and
Pudji Harianto tentang sewa lahan yang beralamat di Jl. Ir. Pudji Harianto regarding the land lease which is located
Gubeng Kertajaya XI/3. Berlaku sejak tanggal 1 Januari at Jl. Gubeng Kertajaya XI/3. Effective from January 1,
2025 dan berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 2025 and ends on December 31, 2025 with a rental value
dengan nilai sewa sebesar Rp399.999.996. of IDR399.999.996.
Perjanjian sewa pihak berelasi antara Perusahaan dan Ir. Related party lease agreement between the Company and
Pudji Harianto tentang sewa lahan yang beralamat di Jl. Ir. Pudji Harianto regarding the land lease which is located
Kertajaya No 149-A Berlaku sejak tanggal 8 November at Jl. Kertajaya no 149-A Effective from 8 November 2025
2025 dan berakhir pada tanggal 7 November 2030 dengan and ends on 7 November 2030 with a rental value of
nilai sewa sebesar Rp416.666.665 (5 tahun). IDR416.666.665 (5 years).
Perjanjian sewa pihak berelasi antara Perusahaan dan Ir. Related party lease agreement between the Company and
Pudji Harianto tentang sewa lahan yang beralamat di Jl. Ir. Pudji Harianto regarding the land lease which is located
Tjilik Riwut KM 4 Palangkaraya Berlaku sejak tanggal 7 at Jl. Tjilik Riwut KM 4 Palangkaraya Effective from
November 2025 dan berakhir pada tanggal 6 November November 7, 2025 and ends on November 6, 2028 with a
2028 dengan nilai sewa sebesar Rp1.200.000.000. rental value of IDR1.200.000.000.
Perjanjian sewa pihak berelasi antara Perusahaan dan A related party lease agreement between the Company
Poedji Harixon tentang sewa lahan yang beralamat di Jl. and Poedji Harixon regarding the lease of land located at
Tjilik Riwut KM 4 Palangkaraya Berlaku sejak tanggal 7 Jl. Tjilik Riwut KM 4 Palangkaraya Effective from
November 2025 dan berakhir pada tanggal 6 November November 7, 2025 and ends on November 6, 2028 with a
2028 dengan nilai sewa sebesar Rp3.333.333.333 rental value of IDR 3.333.333.333
94
Page 105
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. PERIKATAN DAN PERJANJIAN (lanjutan) 39. COMMITMENTS AND AGREEMENTS (continued)
Perjanjian sewa pihak berelasi antara Perusahaan dan Ir. Related party lease agreement between the Company and
Pudji Harianto tentang sewa lahan yang beralamat di A. Ir. Pudji Harianto regarding the lease of land located at A.
Yani 32,5 Berlaku sejak tanggal 7 November 2025 dan Yani 32.5 Effective from November 7, 2025 and ending on
berakhir pada tanggal 6 November 2028 dengan nilai sewa November 6, 2028 with a rental value of IDR 4.533.333.333
sebesar Rp.4.533.333.333
Perjanjian sewa antara Perusahaan dan Yulika Liana Rental agreement between the Company and Yulika Liana
Soesanto dengan surat No.44 tentang sewa bangunan Soesanto with letter No. 44 regarding the lease of a 3
Rumah Toko Berlantai 3 (Tiga) seluas 200 Meter Persegi (Three) Floor Shop House building with an area of 200
di Jalan Hayam Wuruk Jember. Berlaku sejak 19 Juli 2023 Square Meters on Jalan Hayam Wuruk Jember. Valid from
sampai 19 Juli 2028 dengan nilai sewa sebesar 19 July 2023 to 19 July 2028 with a rental value of IDR
Rp375.000.000 sudah termasuk PPN. 375,000,000 including VAT.
Perjanjian jual beli Perusahaan dan PT AEON Credit Sale and purchase agreement between the Company and
Service Indonesia. Perjanjian berlaku efektif sampai salah PT AEON Credit Service Indonesia. The agreement is
satu pihak memberi tahu pihak lain secara tertulis untuk effective until one party notifies the other party in writing to
mengakhiri perjanjian ini. terminate this agreement.
Perjanjian jual beli Perusahaan dan PT Global Digital Sale and purchase agreement between the Company and
Niaga. Perjanjian ini tetap berlaku dan mengikat bagi Para PT Global Digital Niaga. This Agreement remains valid and
Pihak, selama salah satu Pihak tidak ada yang binding for the Parties, as long as neither Party wants to
menghendaki untuk mengakhiri Perjanjian ini dan/atau terminate this Agreement and/or there is no violation or
tidak terdapat pelanggaran atau hal – hal lain yang dapat other things that can cause the termination of this
menyebabkan berakhirnya Perjanjian ini. Agreement.
Perjanjian jual beli Perusahaan dan PT Home Credit Sale and purchase agreement between the Company and
Indonesia. Perjanjian berlaku efektif sampai salah satu PT Home Credit Indonesia. The agreement is effective until
pihak memberi tahu pihak lain secara tertulis untuk one party notifies the other party in writing to terminate this
mengakhiri perjanjian ini. agreement.
Perjanjian jual beli Perusahaan dan LAZADA. Perjanjian ini Sale and purchase agreement between the Company and
berlaku sejak ditandatangani sampai salah satu pihak LAZADA. This agreement is valid from the time it is signed
memberi tahu pihak lain secara tertulis untuk mengakhiri until one party notifies the other party in writing to terminate
perjanjian ini. DSA dapat mengakhiri hubungan penjualnya this agreement. DSA may terminate its seller's relationship
dengan Lazada kapan saja dan tanpa denda, dengan with Lazada at any time and without penalty, by giving 14
memberikan pemberitahuan tertulis 14 hari sebelumnya days written notice of intent to discontinue use of our
tentang maksud untuk menghentikan penggunaan layanan services.
kami.
Perjanjian jual beli Perusahaan dan PT TOKOPEDIA. Sale and purchase agreement between the Company and
Perjanjian berlaku 1 tahun terhitung sejak 29 July 2019 PT TOKOPEDIA. The agreement is valid for 1 year from 29
hingga 29 July 2020, Perpanjang Otomatis (Untuk setiap 1 July 2019 to 29 July 2020, Automatic Renewal (For every
tahun dan seterusnya, sepanjang tidak ada pengakhiran 1 year and so on, as long as there is no termination from
dari salah satu Pihak). either Party).
Perjanjian sewa bangunan kediri antara Perusahaan The lease agreement of the building between the Company
dengan PT Gramedia Media Asri. Dengan Nomor and PT Gramedia Media Asri. With Agreement Number
Perjanjian 001/DSA/XII/2024 tanggal 11 Desember 2024 001/DSA/XII/2024 dated December 11, 2024, effective
berlaku terhitung sejak 15 Maret 2025 hingga 14 Maret from March 15, 2025 to March 14, 2030.
2030.
95
Page 106
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. PERIKATAN DAN PERJANJIAN (lanjutan) 39. COMMITMENTS AND AGREEMENTS (continued)
Perjanjian sewa pihak berelasi antara Perusahaan dan A related party lease agreement between the Company
Poedji Harixon tentang sewa bangunan yang beralamat di and Poedji Harixon regarding the lease of building located
Jalan Kertajaya Nomor 151, Surabaya berlaku sejak at Jalan Kertajaya Nomor 151, Surabaya effective from
tanggal 5 Januari 2025 dan berakhir pada tanggal 5 January 5, 2025 and ends on January 5, 2028 with a rental
Januari 2028 dengan nilai sewa sebesar Rp.420.000.000. value of IDR420.000.0000.
Perjanjian sewa pihak berelasi antara Perusahaan dan A related party lease agreement between the Company
Poedji Harixon tentang sewa lahan yang beralamat di and Poedji Harixon regarding the lease of land located at
Jalan Dokter Wahidin Sudirohusodo nomor 225, Gresik Jalan Dokter Wahidin Sudirohusodo nomor 225, Gresik
berlaku sejak tanggal 19 Desember 2026 dan berakhir effective from December 19, 2026 and ends on December
pada tanggal 19 Desember 2036 dengan nilai sewa 19, 2036 with a rental value of IDR1.111.111.111.
sebesar Rp.1.111.111.111.
40. REKLASIFIKASI PENDAPATAN LAIN-LAIN TAHUN 40. RECLASSIFICATION OF OTHER REVENUE FOR 2024
2024 MENJADI PENDAPATAN UTAMA AS MAIN REVENUE
Sebelum Reklasifikasi/ Setelah Reklasifikasi/
Before Reclassification After Reclassification
Penjualan 1.011.703.216.884 1.043.158.475.163 Sales
Harga Pokok Penjualan (913.486.532.304) (913.486.532.304) Cost of Good Solds
Laba Kotor 98.216.684.580 129.671.942.859 Gross Profit
Beban Pemasaran (47.455.179.968) (47.455.179.968) Marketing Expense
Beban Umum dan (41.092.469.715) (41.092.469.715) General and Administrative
Administrasi Expense
Beban Keuangan (8.574.565.562) (8.574.565.562) Financial Expense
Bagian Laba Entitas 4.241.882.654 4.241.882.654 Profit Share of Associate
Asosiasi Entity
Pendapatan Lain-Lain 19.644.700.054 (11.810.558.225) Others Income
Jumlah (73.235.632.537) (104.690.890.816) Total
Laba Sebelum Pajak 24.981.052.043 24.981.052.043 Earning Before Tax
Penghasilan
Pajak Penghasilan (5.920.468.111) (5.920.468.111) Income Tax
Laba Tahun Berjalan 19.060.583.932 19.060.583.932 Earning After Tax
Reklasifikasi dilakukan terhadap pendapatan support yang Support revenue, which was previously recorded as other
sebelumnya dicatat sebagai pendapatan lain-lain dan revenue, has been reclassified and is now recorded as
sekarang dicatat sebagai pendapatan utama, mengingat primary revenue, given that this revenue is related to the
pendapatan tersebut merupakan pendapatan yang terkait Company’s core business and to reflect the Company’s
dengan usaha utama perusahaan dan untuk revenue and gross profit from its core activities.
mencerminkan pendapatan dan laba kotor Perusahaan
dari kegiatan utama Perusahaan. This support revenue is recorded under two revenue
classifications: support revenue subject to value-added tax
Pendapatan support ini dicatat kedalam dua klasifikasi and other support revenue subject to final income tax.
pendapatan yaitu pendapatan support yang menjadi objek
pajak pertambahan nilai dan pendapatan support lainnya
yang menjadi objek PPh final.
96
Page 107
PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk PT DAMAI SEJAHTERA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
41. PERISTIWA SETELAH TANGGAL PELAPORAN 41. SUBSEQUENT EVENT
KEUANGAN
Penilaian Atas Aset Tetap Valuation of Fixed Assets
Pada tanggal 27 Januari 2026 Perusahaan telah On January 27, 2026, the Company conducted an
melakukan penilaian asset tetap tanah dan bangunan yang appraisal of its land and building fixed assets, performed
dilakukan oleh KJPP Ayon Suherman dan Rekan dengan by KJPP Ayon Suherman & Partners, which determined
menghasilkan nilai wajar aset tetap tanah dan bangunan the fair value of the land and building fixed assets of the
toko yang berlokasi di Jl. Panglima Sudirman No. 93/135 store located at Jl. Panglima Sudirman No. 93/135,
Kab. Jombang adalah sebesar Rp23.288.430.000 Jombang Regency, Jombang, was IDR23.288.430.000,
sedangkan nilai tercatat per 31 Desember 2025 adalah while the carrying amount as of December 31, 2025, was
sebesar Rp20.290.330.833. IDR20.290.330.833.
Pada tanggal 27 Januari 2026 Perusahaan telah On January 27, 2026, the Company conducted an
melakukan penilaian asset tetap tanah dan bangunan yang appraisal of its land and building fixed assets, performed
dilakukan oleh KJPP Ayon Suherman dan Rekan dengan by KJPP Ayon Suherman & Partners, which determined
menghasilkan nilai wajar aset tetap tanah dan bangunan the fair value of the land and building fixed assets of the
toko yang berlokasi di Jl. RA Basuni No. 140 Kec. Sooko store located at Jl. RA Basuni No. 140, Sooko District,
Kab. Mojokerto adalah sebesar Rp7.657.780.000 Sooko District, Mojokerto Regency, was
sedangkan nilai tercatat per 31 Desember 2025 adalah IDR7.657.780.000, while the carrying amount as of
sebesar Rp7.270.975.000. December 31, 2025, was IDR7.270.975.000.
Perjanjian Perubahan Perjanjian Kredit PT Damai Amendment Agreement to the Credit Agreement
Sejahtera Abadi Tbk. dengan PT Bank Multiarta between PT Damai Sejahtera Abadi Tbk. and PT Bank
Sentosa Tbk. Multiarta Sentosa Tbk.
Berdasarkan Perjanjian No. 013/R11/SLM/032026 tanggal Pursuant to Agreement No. 013/R11/SLM/032026 dated
3 Maret 2026, Perusahaan memperoleh fasilitas kredit March 3, 2026, the Company obtained a credit facility in the
berupa Pinjaman Rekening Koran (PRK) sebesar form of an Overdraft Facility (PRK) in the amount of
Rp50.000.000.000, yang berlaku sejak tanggal 4 Maret Rp50,000,000,000, effective from March 4, 2026, to March
2026 hingga 4 Maret 2027, dengan tingkat bunga sebesar 4, 2027, with an interest rate of 8%, a penalty of 2%, and a
8%, denda penalti sebesar 2%, serta provisi sebesar provision of 0.25%.
0,25%.
97
Page 108
Names mentioned 112 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Setiawati Sabarudin
p.15 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak
p.15 ×2
unresolved
org
Minister of Justice and Human Rights
p.15
unresolved
org
PT Universal Joyo Lestari
p.15 ×14
unresolved
org
PT UJL
p.15 ×8
unresolved
person
Wimphry Suwignjo
p.15 ×2
unresolved
org
Minister of Asasi Manusia Republik Indonesia
p.15
unresolved
org
Minister of Law
p.16
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.16
unresolved
org
Menteri
p.16
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.16 ×2
unresolved
org
PT Jogja Duta Cahaya Lestari
p.17 ×12
unresolved
org
PT JDCL
p.17 ×4
unresolved
person
Minister of S.H.
p.17
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.17
unresolved
org
PT Jogja Duta Jogja Duta Cahaya Lestari Per
p.17
unresolved
person
Sutjiati
p.18
unresolved
org
PT Damai Sejahtera Lestari Investama
p.19 ×2
unresolved
person
Anita Anggawidjaja
· Notaris
p.19
unresolved
person
Anggawidjaja
p.19 ×2
unresolved
person
Lianda.
p.19
unresolved
person
Lianda. Grup
p.19
unresolved
org
Financial Services Authority
p.20
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.20
unresolved
person
Ninik Sutjiati
p.20 ×4
unresolved
person
Budiono
p.20 ×2
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.20 ×2
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.20
unresolved
org
Direktorat Jenderal Administrasi Hukum Umum
p.20 ×2
unresolved
org
Directorate General of General
p.20
unresolved
org
Ministry of Law
p.21
unresolved
person
Ir. Pudji
p.21
unresolved
person
Henry Harianto
p.21
unresolved
org
Abadi Tbk
p.21
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.21
unresolved
org
PT UJLwith
p.21
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
p.54
unresolved
org
Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk
p.54 ×2
unresolved
org
Timur Tbk
p.54
unresolved
org
PT Bank Maspion
p.54 ×2
unresolved
org
PT Bank UOB
p.54
unresolved
org
PT Bank UOB Dollar Australia
p.54
unresolved
org
PT. Bali Duta Cahaya Lestari
p.55 ×2
unresolved
org
PT Damai Lestarijaya Indonesia
p.55 ×2
unresolved
org
PT. Segatama Lestari
p.55 ×2
unresolved
org
PT Unihome
p.55
unresolved
org
PT Unihome Jumlah Pihak Berelasi
p.55
unresolved
org
PT Shopee Internasional Indonesia
p.55
unresolved
org
PT Shopee Internasional Indonesia Toko Rafi
p.55
unresolved
org
PT Fast Manajemen Properti
p.55
unresolved
org
PT Fast Manajemen Properti Toko Cahaya Sejati
p.55
unresolved
org
PT Meidian Surya Bersaudara
p.55
unresolved
org
PT Meidian Surya Bersaudara Toko Aries Elektronik
p.55
unresolved
org
PT. Home Credit Indonesia Toko Anugerah Kepanjen
p.55
unresolved
org
PT. Jangkar Nusantara Megah
p.55
unresolved
org
PT. Jangkar Nusantara Megah Toko Irama Jaya
p.55
unresolved
org
PT Asuransi Wahana Tata
p.57 ×4
unresolved
org
PT BCA
p.57 ×4
unresolved
org
PT BCA Insurance
p.57 ×4
unresolved
org
PT. Multi Insurance
p.57 ×4
unresolved
org
Multi Artha Guna Tbk
p.57 ×8
unresolved
org
Artha Guna Tbk
p.57 ×4
unresolved
person
Riska Bing Adiputra
p.59
unresolved
person
Devina Ayu Pratiwi
p.59
unresolved
org
PT Bank Central
p.60
unresolved
org
Bank Asia Tbk
p.60 ×2
unresolved
org
Bank Multiartha Sentosa Tbk.
p.60 ×8
unresolved
org
Central Asia Tbk
p.60
unresolved
org
Group Tbk
p.60
unresolved
org
KJPP Suhartanto
p.61
unresolved
org
KJPP Suhartanto Budhihardjo dan Rekan
p.61
unresolved
org
KJPP Suhartanto Budhihardjo
p.61
unresolved
org
KJPP Iwan Bachron
p.61 ×3
unresolved
org
Bachron dan Rekan
p.61
unresolved
org
PT Miniso Lifestyle Trading Indonesia
p.65 ×2
unresolved
org
Bank Muliarta Arta Sentosa Tbk
p.65 ×20
unresolved
person
Swartana Tedja
p.66
unresolved
person
Tedja
p.66
unresolved
org
Pemerintah Kota Surabaya
p.68 ×2
unresolved
org
PT. Damai
p.68 ×6
unresolved
org
PT. Damai Mandiri
p.68
unresolved
org
PT. Damai Lestari.
p.68
unresolved
person
Notary Yenny Himawan
p.70 ×2
unresolved
org
PT. Damai Abadi
p.71
unresolved
org
PT. Bank Multiarta
p.71
unresolved
org
PT. Proportionally Sentosa
p.71
unresolved
org
Bank Indonesia
p.71 ×2
unresolved
person
Paulus Oliver Yoesoef
p.71 ×2
unresolved
org
PT BCA Finance
p.80 ×7
unresolved
person
Notary Rudy Siswanto
p.89
unresolved
person
Siswanto
p.89
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 7
FinancialStatement-2025-Tahunan-UFOE.xlsx
done
inlineXBRL.zip
done
instance.zip
done
SPD DSA 2025.pdf
done