Back to announcement
Financial Statement PT PANI 30 Sept 23.pdf
Financial statement Text extracted PANISource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 83
Page 1
DPY
DPY
DPY
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM /
INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022/
30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN/AND
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR/
FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
30 SEPTEMBER/SEPTEMBER 2023 DAN/AND 2022
Page 2
Page 3
Page 4
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 1/1 - Schedule
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL POSITION
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
30 September/ Catatan/ 31 Desember/
September 2023 Notes December 2022
ASET ASSETS
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 874,557,483 5 1,417,034,747 Cash and cash equivalents
Trade receivables from
Piutang usaha dari pihak ketiga 361,309 1,580,784 third parties
Piutang lain-lain: 6 Other receivables:
- Pihak berelasi 9,088,246 20 2,651,336 Related parties -
- Pihak ketiga 703,619,921 4,166,410 Third parties -
Persediaan 8,053,301,617 7 7,072,643,262 Inventories
Uang muka dan biaya Advances and
dibayar di muka 39,863,082 46,990,985 prepayments
Pajak dibayar di muka 680,610,347 8a 545,866,751 Prepaid taxes
Jumlah aset lancar 10,361,402,005 9,090,934,275 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Deposito berjangka 373,405,057 141,863,802 Time deposits
Piutang lain-lain - Other receivables -
pihak berelasi 413,167,950 6,20 541,882,088 related party
Persediaan 5,103,310,543 7 5,462,627,040 Inventories
Investasi pada entitas asosiasi 654,441,432 20 653,824,312 Investment in associate
Aset tetap - setelah dikurangi Fixed assets - net of
akumulasi penyusutan accumulated depreciation
sebesar Rp 3.041.622 of Rp 3,041,622
(31 Desember 2022: (31 December 2022:
Rp 28.702.393) 13,038,417 39,405,308 Rp 28,702,393)
Aset pengampunan pajak - Tax amnesty assets -
setelah dikurangi akumulasi net of accumulated
penyusutan sebesar depreciation of Rp nil
Rp nil (31 Desember (31 December 2022:
2022: Rp 36.250) - 79,750 Rp 36,250)
Aset hak-guna - 7,266,374 Right-of-use assets
Aset pajak tangguhan 91,638 8e 561,082 Deferred tax assets
Aset lain-lain 112,196 - Other assets
Jumlah aset tidak lancar 6,557,567,233 6,847,509,756 Total non-current assets
Jumlah aset 16,918,969,238 15,938,444,031 Total assets
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim The accompanying notes to the interim consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these interim consolidated
keuangan konsolidasian interim. financial statements.
Page 5
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 1/2 - Schedule
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL POSITION
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
30 September/ Catatan/ 31 Desember/
September 2023 Notes December 2022
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang bank jangka pendek - 11a 10,000,000 Short-term bank loans
Utang usaha: 9 Trade payables:
- Pihak berelasi 4,874,114 20 46,035 Related parties -
- Pihak ketiga 350,788,925 452,365,004 Third parties -
Utang lain-lain: Other payables:
- Pihak berelasi 491,076 20 1,879,445 Related parties -
- Pihak ketiga 43,322 42,393 Third parties -
Utang pajak 30,618,485 8b 48,927,808 Taxes payable
Akrual 2,521,274 469,748 Accruals
Uang muka pelanggan 7,274,002,666 10 7,624,468,081 Advances from customers
Bagian jangka pendek dari Current portion of
liabilitas jangka panjang: long-term liabilities:
- Utang bank 41,495,734 11b 123,005,487 Bank loans -
- Liabilitas pembiayaan Consumer financing -
konsumen - 186,621 loans
- Liabilitas sewa - 4,818,290 Lease liabilities -
Employee benefit -
- Liabilitas imbalan kerja 8,163,139 12 - obligations
Jumlah liabilitas jangka
pendek 7,712,998,735 8,266,208,912 Total current liabilities
Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Uang muka pelanggan 1,086,184,489 10 - Advances from customers
Liabilitas jangka panjang -
setelah dikurangi bagian Long term liabilities - net of
jangka pendek: current portion:
- Utang bank 261,244,236 11b 262,021,727 Bank loans -
- Liabilitas pembiayaan Consumer financing -
konsumen - 279,931 loans
- Liabilitas sewa - 2,528,181 Lease liabilities -
Employee benefit -
- Liabilitas imbalan kerja 21,791,786 12 29,190,677 obligations
Jumlah liabilitas jangka Total non-current
panjang 1,369,220,511 294,020,516 liabilities
Jumlah liabilitas 9,082,219,246 8,560,229,428 Total liabilities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim The accompanying notes to the interim consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these interim consolidated
keuangan konsolidasian interim. financial statements.
Page 6
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 1/3 - Schedule
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL POSITION
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
30 September/ Catatan/ 31 Desember/
September 2023 Notes December 2022
EKUITAS EQUITY
Modal saham Share capital
Modal dasar - 50.000.000.000 Authorised - 50,000,000,000
(31 Desember 2022: (31 December 2022:
27.880.000.000) saham 27,880,000,000)
dengan nilai nominal shares with par value of
Rp100 (Rupiah penuh) per Rp100 (full Rupiah)
saham; modal ditempatkan per share;
dan disetor penuh - issued and fully paid -
13.530.000.000 saham 1,353,000,000 13 1,353,000,000 13,530,000,000 shares
Tambahan modal disetor 530,781,775 14 530,781,775 Additional paid-in capital
Saldo laba: Retained earnings:
- Dicadangkan 2,893,111 10,000 Appropriated -
- Belum dicadangkan 391,022,851 139,349,620 Unappropriated -
Ekuitas yang dapat
diatribusikan kepada Equity attributable to
pemilik entitas induk 2,277,697,737 2,023,141,395 owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 5,559,052,255 15 5,355,073,208 Non-controlling interests
Jumlah ekuitas 7,836,749,992 7,378,214,603 Total equity
Jumlah liabilitas dan Total liabilities and
ekuitas 16,918,969,238 15,938,444,031 equity
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim The accompanying notes to the interim consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these interim consolidated
keuangan konsolidasian interim. financial statements.
Page 7
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 2/1 - Schedule
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN PROFIT OR LOSS AND OTHER
INTERIM COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
30 September/ Catatan/ 30 September/
September 2023 Notes September 2022*)
Operasi yang dilanjutkan Continuing operations
Pendapatan neto 1,619,868,649 16 130,696,712 Net revenues
Beban pokok pendapatan (789,714,441) 17 (52,789,654) Cost of revenues
Laba bruto 830,154,208 77,907,058 Gross profit
Beban penjualan (34,288,550) 18 (7,252,975) Selling expenses
Beban umum dan General and
administrasi (84,597,838) 18 (72,566,012) administrative expenses
Bagian atas laba bersih Share of net profit of
entitas asosiasi 617,120 9,508,300 associate
Penghasilan keuangan 104,179,953 15,625,212 Finance income
Beban keuangan (58,552,949) (16,018,199) Finance costs
Lain-lain, neto (286,703) (1,353,237) Others, net
Laba sebelum pajak final Profit before final tax
dan pajak penghasilan 757,225,241 5,850,147 and income tax
Pajak final (40,509,835) 8c (3,190,123) Final tax
Laba sebelum pajak Profit before income
penghasilan 716,715,406 2,660,024 tax
(Beban)/manfaat pajak Income tax (expense)/
penghasilan (17,970,944) 8d 285,337 benefit
Laba setelah efek Profit after effect of
penyesuaian rugi dari adjustment of loss from
merging entities 698,744,462 2,945,361 merging entities
Effect of adjustment of
Efek penyesuaian rugi loss from
merging entities - 27,767,416 merging entities
Laba periode berjalan Profit for the period
dari operasi yang from continuing
dilanjutkan 698,744,462 30,712,777 operations
*) *)
Disajikan kembali, lihat Catatan 25. As restated, see Note 25.
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim The accompanying notes to the interim consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these interim consolidated
keuangan konsolidasian interim. financial statements.
Page 8
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 2/2 - Schedule
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN PROFIT OR LOSS AND OTHER
INTERIM COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
30 September/ Catatan/ 30 September/
September 2023 Notes September 2022*)
Operasi yang dihentikan Discontinued operations
Laba periode berjalan Profit for the period
dari operasi yang from discontinued
dihentikan 1,090,252 2,007,717 operations
Laba periode berjalan 699,834,714 32,720,494 Profit for the period
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain: income:
Item that will not be
Pos yang tidak akan reclassified to profit
direklasifikasi ke laba rugi or loss
Remeasurement of
Pengukuran kembali employee benefit
liabilitas imbalan kerja - 323,015 obligations
Pajak penghasilan terkait - (71,064) Related income tax
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive
periode berjalan 699,834,714 32,972,445 income for the period
Laba yang diatribusikan
kepada: Profit attributable to:
Pemilik entitas induk 254,556,342 8,609,532 Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 445,278,372 24,110,962 Non-controlling interests
699,834,714 32,720,494
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive
yang diatribusikan income attributable
kepada: to:
Pemilik entitas induk 254,556,342 8,860,542 Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 445,278,372 15b 24,111,903 Non-controlling interests
699,834,714 32,972,445
*) *)
Disajikan kembali, lihat Catatan 25. As restated, see Note 25.
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim The accompanying notes to the interim consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these interim consolidated
keuangan konsolidasian interim. financial statements.
Page 9
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 2/3 - Schedule
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN PROFIT OR LOSS AND OTHER
INTERIM COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
30 September/ Catatan/ 30 September/
September 2023 Notes September 2022*)
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive
yang diatribusikan income attributable
kepada pemilik entitas to owners of the
induk berasal dari: parent arises from:
Operasi yang dilanjutkan 253,902,191 6,873,843 Continuing operations
Operasi yang dihentikan 654,151 1,986,699 Discontinued operations
254,556,342 8,860,542
Laba per saham - Earnings per share -
dasar dan dilusian basic and dilluted
(Rupiah penuh) dari: 19 (full Rupiah) from:
Operasi yang dilanjutkan 18.77 2.96 Continuing operations
Operasi yang dihentikan 0.05 0.89 Discontinued operations
18.82 3.85
*) *)
Disajikan kembali, lihat Catatan 25. As restated, see Note 25.
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim The accompanying notes to the interim consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these interim consolidated
keuangan konsolidasian interim. financial statements.
Page 10
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 3/1 - Schedule
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk/
Equity attributable to owners of the parent
Saldo laba/Retained earnings
Ekuitas Jumlah
Tambahan merging saldo
Modal modal entities/ laba/ Kepentingan
sahaml disetor/ Equity on Belum Total nonpengendali/ Jumlah
Catatan/ Share Additional merging Dicadangkan/ dicadangkan/ retained Jumlah/ Non-controlling ekuitas/
Notes capital paid-in capital entities Appropriated Unappropriated earnings Total interests Total equity
Saldo pada Balance as at
1 Januari 2022 41,000,000 184,592 432,240,750 - 517,676 517,676 473,943,018 278,633 474,221,651 1 January 2022
Penerbitan saham 1,312,000,000 5,238,338,503 - - - - 6,550,338,503 - 6,550,338,503 Issuance of shares
Capital contribution in
Uang muka setoran modal - - - - - - - 91,895,243 91,895,243 advance
Value difference of
business combination
Selisih nilai transaksi transaction of
kombinasi bisnis entitas entities under
sepengendali - (4,707,741,320) - - - - (4,707,741,320) - (4,707,741,320) common control
Equity on merging
Ekuitas merging entities - - (432,240,750) - - - (432,240,750) - (432,240,750) entities
Non-controlling
interests from
business combination
Kepentingan nonpengendali transaction of
dari kombinasi bisnis entities under
entitas sepengendali - - - - - - - 5,112,214,654 5,112,214,654 common control
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive
periode berjalan - - - - 8,860,542 8,860,542 8,860,542 24,111,903 32,972,445 income for the period
Saldo pada Balance as at
30 September 2022 30 September 2022
(disajikan kembali) 1,353,000,000 530,781,775 - - 9,378,218 9,378,218 1,893,159,993 5,228,500,433 7,121,660,426 (restated)
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes to the interim consolidated financial statements form an integral part
keuangan konsolidasian interim. of these interim consolidated financial statements.
Page 11
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 3/2 - Schedule
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk/
Equity attributable to owners of the parent
Saldo laba/Retained earnings
Ekuitas Jumlah
Tambahan merging saldo
Modal modal entities/ laba/ Kepentingan
sahaml disetor/ Equity on Belum Total nonpengendali/ Jumlah
Catatan/ Share Additional merging Dicadangkan/ dicadangkan/ retained Jumlah/ Non-controlling ekuitas/
Notes capital paid-in capital entities Appropriated Unappropriated earnings Total interests Total equity
Saldo pada Balance as at
1 Januari 2023 1,353,000,000 530,781,775 - 10,000 139,349,620 139,359,620 2,023,141,395 5,355,073,208 7,378,214,603 1 January 2023
Appropriation of
Pencadangan saldo laba - - - 2,883,111 (2,883,111) - - - - retained earnings
Divestment in
Divestasi pada entitas anak 15 - - - - - - - (741,885) (741,885) a subsidiary
Capital contribution in
Uang muka setoran modal 15 - - - - - - - 77,940,560 77,940,560 advance
Capital contribution
Setoran modal dari from non-controlling
pihak nonpengendali 15 - - - - - - - 2,000 2,000 interest
Dividen 15 - - - - - - - (318,500,000) (318,500,000) Dividend
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive
periode berjalan - - - - 254,556,342 254,556,342 254,556,342 445,278,372 699,834,714 income for the period
Saldo pada Balance as at
30 September 2023 1,353,000,000 530,781,775 - 2,893,111 391,022,851 393,915,962 2,277,697,737 5,559,052,255 7,836,749,992 30 September 2023
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes to the interim consolidated financial statements form an integral part
keuangan konsolidasian interim. of these interim consolidated financial statements.
Page 12
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 4/1 - Schedule
LAPORAN ARUS KAS INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN INTERIM CASH FLOWS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
30 September/ Catatan/ 30 September/
September 2023 Notes September 2022
Arus kas dari aktivitas Cash flows from
operasi operating activities
Penerimaan dari pelanggan 2,356,807,198 2,594,278,601 Receipt from customers
Pembayaran kas kepada
pemasok dan operasional Cash paid to suppliers and
lainnya (1,547,654,546) (2,138,079,858) other operating expenses
Pembayaran kas kepada
karyawan (58,331,152) (67,406,924) Cash paid to employees
Kas diperoleh dari Cash generated from
aktivitas operasi 750,821,500 388,791,819 operating activities
Penerimaan bunga 22,493,842 - Receipt of interest
Pembayaran pajak penghasilan Payment of corporate
badan (12,433,297) (762,702) income tax
Pembayaran pajak final (73,475,567) (56,013,769) Payment of final tax
Arus kas bersih diperoleh Net cash flows generated
dari aktivitas operasi 687,400,636 332,015,348 from operating activities
Arus kas dari aktivitas Cash flows from
investasi investing activities
Receipt from other
Penerimaan dari piutang receivables from
lain-lain dari pihak ketiga 1,524,000,000 26 - third parties
Disbursement of time
Pencairan deposito berjangka 356,621,300 - deposits
Penerimaan bunga dari Receipt of interest
pinjaman piutang lain-lain from other receivables
dari pihak ketiga 78,545,833 - from third parties
Receipt from other
Penerimaan dari piutang receivables from
lain-lain dari pihak berelasi 36,039,071 576,824,011 related parties
Penerimaan dari divestasi Proceeds from divestment
pada entitas anak 26,381,239 - in subsidiary
Penerimaan dari penjualan Proceeds from sales of
aset tetap 5,452,106 442,506 fixed assets
Addition of other
Penambahan pinjaman piutang receivables from
lain-lain dari pihak ketiga (2,224,000,000) 26 - third parties
Penempatan deposito berjangka (588,162,555) (9,057,183) Placement of time deposits
Addition of other
Penambahan piutang lain-lain receivables from
dari pihak berelasi (42,475,981) - related parties
Perolehan aset tetap (5,186,803) (7,166,375) Purchase of fixed assets
Advance for purchase of
Uang muka pembelian aset tetap - (3,575,000) fixed assets
Arus kas bersih (digunakan Net cash flows (used in)/
untuk)/diperoleh dari generated from
aktivitas investasi (832,785,790) 557,467,959 investing activities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim merupakan The accompanying notes to the interim consolidated
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian financial statements form an integral part of these interim
interim. consolidated financial statements.
Page 13
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 4/2 - Schedule
LAPORAN ARUS KAS INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN INTERIM CASH FLOWS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
30 September/ Catatan/ 30 September/
September 2023 Notes September 2022
Arus kas dari aktivitas Cash flows from
pendanaan financing activities
Penerimaan uang muka Proceeds from capital
setoran modal dari pihak contribution in advance from
nonpengendali 77,940,560 91,895,243 non-controlling interests
Penerimaan utang bank 45,921,796 23 264,881,156 Proceeds from bank loans
Penerimaan utang lain-lain Receipt of other payables
pihak berelasi 5,027,427 23 - to related parties
Penerimaan setoran Proceeds from capital
modal dari pihak contribution from
nonpengendali 2,000 6,560,000,000 non-controlling interests
Dividen kas yang dibayarkan
kepada kepentingan Cash dividends paid to
nonpengendali (318,500,000) - non-controlling interest
Pembayaran utang bank (138,209,040) 23 (7,143,799) Payment of bank loans
Pembayaran bunga pinjaman Payment of interest on
bank (58,320,163) (16,547,440) bank loans
Pembayaran utang lain-lain Payment of other payables
pihak berelasi (6,415,796) 23 (3,051,157,743) to related parties
Pembayaran liabilitas sewa (3,822,836) 23 (5,336,383) Payment of lease liabilities
Pembayaran liabilitas Payment of consumer
pembiayaan konsumen (466,552) 23 (213,472) financing loans
Pembayaran bunga Payment of interest
liabilitas sewa (238,398) - on lease liabilities
Pembayaran bunga liabilitas Payment of interest on
pembiayaan konsumen (11,108) (28,542) consumer financing loans
Pembayaran utang obligasi - 23 (4,137,800,000) Payment of bonds payable
Pembayaran bunga Payment of interest on
utang obligasi - (120,682,850) bonds payable
Pembayaran bunga utang Payment of interest on other
lain-lain pihak berelasi - (441,250) payables to related parties
Arus kas bersih digunakan Net cash flows used in
untuk aktivitas pendanaan (397,092,110) (422,575,080) financing activities
Net (decrease)/increase in
(Penurunan)/peningkatan cash and cash
bersih kas dan setara kas (542,477,264) 466,908,227 equivalents
Kas dan setara kas pada Cash and cash equivalents
awal periode 1,417,034,747 662,742,171 at beginning of period
Kas dan setara kas pada Cash and cash equivalents
akhir periode 874,557,483 1,129,650,398 at end of period
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim merupakan The accompanying notes to the interim consolidated
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian financial statements form an integral part of these interim
interim. consolidated financial statements.
Page 14
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/1 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM 1. GENERAL INFORMATION
a. Pendirian Perseroan a. Establishment of the Company
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (dahulu PT PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (formerly
Pratama Abadi Nusa Industri Tbk) PT Pratama Abadi Nusa Industri Tbk) (“the
(“Perseroan”) didirikan berdasarkan Akta Company”) was established based on
Notaris No. 13 dari Ivonne Barnetha Sinyal, Notarial Deed No. 13 of Ivonne Barnetha
S.H. tanggal 8 September 2000 dan disahkan Sinyal, S.H. dated 8 September 2000 and
oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi approved by the Minister of Justice and
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Human Rights of the Republic of Indonesia
Keputusan No. C-20932 HT.01.01.TH.2002 in Decision Letter No. C-20932
tanggal 28 Oktober 2002. HT.01.01.TH.2002 dated 28 October 2002.
Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami The Company’s Articles of Association have
beberapa kali perubahan, dengan perubahan been amended several times, with the most
terakhir berdasarkan Akta Notaris No. 20 dari recent change as stated in the Notarial Deed
Fathiah Helmi S.H. tanggal 15 September No. 20 of Fathiah Helmi S.H. dated 15
2023 mengenai peningkatan modal dasar September 2023 concerning the increased
Perseroan. Akta perubahan ini telah disahkan of the authorised shares of the Company.
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia This amendment has been approved by the
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan Minister of Law and Human Rights of the
No. AHU-0056282.AH.01.02.TAHUN 2023 Republic of Indonesia in the Decision Letter
tanggal 18 September 2023. No. AHU-0056282.AH.01.02.TAHUN 2023
dated 18 September 2023.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the
Perseroan, maksud dan tujuan Perseroan Company’s Articles of Association, the
adalah bergerak dalam bidang perindustrian, Company’s scope of activities is to engage
aktivitas perusahaan holding dan konsultasi in manufacturing, holding company and
manajemen. Perseroan dan Entitas Anaknya management consulting activities. The
bergerak dalam beberapa bidang usaha yang Company and its subsidiaries engage in
meliputi industri macam-macam wadah dari several businesses consisting of various
logam berupa kaleng kemas, pengolahan hasil metal containers such as packaging cans,
perikanan dan real estat. Pada tanggal fishery products processing and real estate.
pelaporan, Perseroan bergerak dalam bidang As at the reporting date, the Company is
aktivitas perusahaan holding dan konsultasi engaged in holding company and
manajemen dan seluruh entitas anak management consulting activities and the
Perseroan bergerak dalam bidang real estat. Company’s subsidiaries are engaged in real
estate activity.
Perseroan telah memperoleh Izin Usaha The Company obtained Medium Industry
Industri Menengah (IUIM) No. 77/3603/IV/ Business License No. 77/3603/IV/
PMDN/2018 tanggal 30 April 2018 dari Dinas PMDN/2018 dated 30 April 2018 from the
Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Capital Investment and One Stop Integrated
Satu Pintu Kabupaten Tangerang. Service Agency of Tangerang District.
Perseroan mulai beroperasi secara komersial The Company commenced commercial
sejak tahun 2001. operations in 2001.
Page 15
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/2 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (continued)
a. Pendirian Perseroan (lanjutan) a. Establishment of the Company
(continued)
Perseroan berkedudukan di Jakarta dan The Company is domiciled in Jakarta with its
berkantor di Office Tower Agung Sedayu office located at Office Tower Agung Sedayu
Group Lantai 8 dan 10 Jl. Marina Raya, Kamal Group floor 8 and 10 Jl. Marina Raya,
Muara, Penjaringan, Jakarta Utara. Kamal Muara, Penjaringan, North Jakarta.
Perseroan dikendalikan oleh entitas induk The Company is controlled by its immediate
langsung, PT Multi Artha Pratama, yang parent company, PT Multi Artha Pratama,
berkedudukan di Jakarta dan entitas induk domiciled in Jakarta and its ultimate parent
utama Perseroan adalah PT Agung Sedayu companies are PT Agung Sedayu and PT
dan PT Tunas Mekar Jaya, berkedudukan di Tunas Mekar Jaya, domiciled in Jakarta.
Jakarta.
b. Penawaran umum b. Public offering
Tanggal/
Kebijakan/Tindakan Perusahaan Policies/Corporate Actions
Date
Penawaran umum perdana 150.000.000 6 Initial public offering of 150,000,000
saham, dengan nominal Rp 100 (nilai September/ shares, with a par value of Rp 100 (full
penuh) per saham, harga penawaran Rp September amount) per share, offering price of Rp 108
108 (nilai penuh) per saham. 2018 (full amount) per share.
Penawaran umum terbatas dengan hak 29 Juli/July Limited public offering with preemptive
memesan efek terlebih dahulu atas 2022 rights of 13,120,000.000 shares at the
13.120.000.000 saham dengan harga price of Rp 500 (full amount) per share.
Rp 500 (nilai penuh) per saham.
Seluruh saham Perseroan telah dicatatkan All of the Company’s issued shares are
pada Bursa Efek Indonesia. listed on the Indonesia Stock Exchange
c. Struktur Perseroan dan Entitas Anak c. The Company and Subsidiaries’
(“Grup”) dan Entitas Asosiasi Structure (the “Group”) and Associate
Kegiatan Mulai beroperasi Persentase kepemilikan efektif/ Jumlah aset (sebelum eliminasi)/
usaha/ komersial/ Effective percentage of ownership Total assets (before elimination)
Kedudukan/ Nature of Commencement 30 September/ 31 Desember/ 30 September/ 31 Desember/
Domicile business of commercial September 2023 December 2022 September 2023 December 2022
Entitas anak/Subsidiaries
Kepemilikan langsung/Direct ownership
PT Windublambangan Banyuwangi Pengolahan hasil 2009 - 99.00% - 120,278,125
Sejati (WBS)* perikanan dan
cold storage/
Fishery product
processing and
cold storage
PT Bangun Kosambi Tangerang Real estat/ 2020 51.00% 51.00% 10,695,167,408 9,439,306,136
Sukses (BKS) Real estate
PT Panorama Eka Jakarta Real estat/ 2023 99.51% - 205,463,144 -
Tunggal (PET) Real estate
Catatan: Notes:
* Pada tahun 2023, Perseroan melepas seluruh kepemilikan pada * In 2023, the Company disposed all ownership in WBS.
WBS.
Page 16
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/3 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (continued)
c. Struktur Perseroan dan Entitas Anak c. The Company and Subsidiaries’
(“Grup”) dan Entitas Asosiasi (lanjutan) Structure (the “Group”) and Associate
(continued)
Kegiatan Mulai beroperasi Persentase kepemilikan efektif/ Jumlah aset (sebelum eliminasi)/
usaha/ komersial/ Effective percentage of ownership Total assets (before elimination)
Kedudukan/ Nature of Commencement 30 September/ 31 Desember/ 30 September/ 31 Desember/
Domicile business of commercial September 2023 December 2022 September 2023 December 2022
Kepemilikan tidak langsung/Indirect ownership
PT Mega Andalan Tangerang Real estat/ 2020 26.01% 26.01% 9,534,133,131 9,387,906,608
Sukses (MAS) * Real estate
PT Cahaya Kencana Tangerang Real estat/ Belum beroperasi 29.07% 29.07% 1,519,091,395 825,253,264
Indah (CKI)* Real estate Pre-operating
PT Cahaya Gemilang Tangerang Real estat/ Belum beroperasi 26.01% 26.01% 2,339,692,690 2,116,809,813
Indah Cemerlang Real estate Pre-operating
(CGIC)*
PT Agung Surya Tangerang Real estat/ Belum beroperasi 50.80% - 500,000 -
Gemerlap (ASGE)* Real estate Pre-operating
Entitas asosiasi/Associate
PT Fin Centerindo Tangerang Real estat/ Belum beroperasi 20.40% 20.40% 2,204,071,700 1,705,586,662
Satu (FCS)* Real estate Pre-operating
* Kepemilikan tidak langsung melalui BKS * Indirect ownership through BKS
PT Windublambangan Sejati (WBS) PT Windublambangan Sejati (WBS)
Berdasarkan Akta Notaris No. 12 dari Based on Notarial Deed No. 12 of Kornelius
Kornelius Widiandhoko Wicaksono S.H., Widiandhoko Wicaksono S.H., dated 6
M.Kn., tanggal 6 Februari 2023, Perseroan February 2023, the Company has
melakukan pengalihan saham kepada transferred shares to Hendra Hasan
Hendra Hasan Kustarjo sebesar Kustarjo amounting to Rp 9,750,000 (9,750
Rp 9.750.000 (9.750 saham) dengan nilai shares) with transaction value amounting
transaksi sebesar Rp 11.066.250. Rp 11,066,250.
Berdasarkan Akta Notaris No. 2 dari Based on Notarial Deed No. 2 of Kornelius
Kornelius Widiandhoko Wicaksono S.H., Widiandhoko Wicaksono S.H., dated 5 June
M.Kn., tanggal 5 Juni 2023, Perseroan 2023, the Company has transferred shares
melakukan pengalihan saham kepada Woen to Woen Tommy Sentana amounting to Rp
Tommy Sentana sebesar Rp 5.000.000 5,000,000 (5,000 shares) with transaction
(5.000 saham) dengan nilai transaksi value amounting Rp 5,675,000.
sebesar Rp 5.675.000.
Berdasarkan Akta Notaris No. 5 dari Based on Notarial Deed No. 5 of Kornelius
Kornelius Widiandhoko Wicaksono S.H., Widiandhoko Wicaksono S.H., dated 8 June
M.Kn., tanggal 8 Juni 2023, Perseroan 2023, the Company has transferred shares
melakukan pengalihan saham kepada Yudia to Yudia Prananta Wardhana amounting to
Prananta Wardhana sebesar Rp 5.000.000 Rp 5,000,000 (5,000 shares) with
(5.000 saham) dengan nilai transaksi transaction value amounting Rp 5,675,000.
sebesar Rp 5.675.000.
Page 17
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/4 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (continued)
c. Struktur Perseroan dan Entitas Anak c. The Company and Subsidiaries’
(“Grup”) dan Entitas Asosiasi (lanjutan) Structure (the “Group”) and Associate
(continued)
PT Windublambangan Sejati (WBS) PT Windublambangan Sejati (WBS)
(lanjutan) (continued)
Berdasarkan Akta Notaris No. 10 dari Based on Notarial Deed No. 10 of Kornelius
Kornelius Widiandhoko Wicaksono S.H., Widiandhoko Wicaksono S.H., dated 12
M.Kn., tanggal 12 Juni 2023, Perseroan June 2023, the Company has transferred
melakukan pengalihan saham kepada shares to Lisnilawati amounting to
Lisnilawati sebesar Rp 5.000.000 Rp 5,000,000 (5,000 shares) with
(5.000 saham) dengan nilai transaksi transaction value amounting Rp 5,675,000.
sebesar Rp 5.675.000.
Selisih antara nilai transaksi dengan nilai Difference between transaction value with
nominal atas transaksi di atas tersebut dicatat par value of the above transactions are
sebagai ”Lain-lain, neto” pada laba rugi. recorded as “Others, net” in the profit or
Sebagai akibat dari transaksi di atas, loss. As a result of the transactions above,
Perseroan sudah tidak memiliki kepemilikan the Company does not own any shares
saham atas WBS. Berikut ini merupakan ownership in WBS. The following is the
rekonsiliasi arus kas yang diperoleh atas reconciliation of cash received from
pelepasan WBS: divestment of WBS:
Total imbalan kas yang diperoleh 28,091,250 Total considerations received
Dikurangi saldo kas yang dilepas: Less balance of cash disposed:
- Kas dan setara kas (1,710,011) Cash and cash equivalents -
Arus kas masuk bersih Net cash inflow from
dari pelepasan WBS 26,381,239 divestment of WBS
PT Bangun Kosambi Sukses (BKS) PT Bangun Kosambi Sukses (BKS)
Berdasarkan Akta Notaris No. 10 dari Fathiah Based on Notarial Deed No. 10 of Fathiah
Helmi S.H., tanggal 25 Agustus 2022, Helmi S.H., dated 25 August 2022, the
Perseroan melakukan investasi pada BKS Company has invested in BKS amounting to
sebesar Rp 6.499.921 (104.082 saham) Rp 6,499,921 (104,082 shares)
yang mewakili kepemilikan sebesar 51%. representing the ownership of 51%.
PT Panorama Eka Tunggal (PET) PT Panorama Eka Tunggal (PET)
Berdasarkan Akta Notaris No. 6 dari Edison Based on Notarial Deed No. 6 of Edison
Jingga, S.H., M.H., tanggal 6 Juni 2023, Jingga S.H., M.H., dated 6 June 2023, the
Perseroan dan BKS melakukan investasi Company and BKS has invested in PET
pada PET sebesar masing-masing Rp amounting to Rp 99,000 and Rp 1,000,
99.000 dan Rp 1.000 (masing-masing 99 dan respectively (99 and 1 shares, respectively)
1 saham) yang mewakili kepemilikan representing the ownership of 99% and 1%,
sebesar masing-masing 99% dan 1%. respectively.
Page 18
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/5 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (continued)
c. Struktur Perseroan dan Entitas Anak c. The Company and Subsidiaries’
(“Grup”) dan Entitas Asosiasi (lanjutan) Structure (the “Group”) and Associate
(continued)
PT Panorama Eka Tunggal (PET) (lanjutan) PT Panorama Eka Tunggal (PET)
(continued)
Berdasarkan Akta Notaris No. 116 dari Based on Notarial Deed No. 116 of Edison
Edison Jingga, S.H., M.H., tanggal 25 Jingga S.H., M.H., dated 25 September
September 2023, Perseroan dan BKS 2023, the Company and BKS has increased
melakukan peningkatan investasi pada PET their investment in PET to the amount of
menjadi sebesar masing-masing Rp Rp 198,099,000 and Rp 2,001,000,
198.099.000 dan Rp 2.001.000 (masing- respectively (198,099 and 2,001 shares,
masing 198.099 dan 2.001 saham) yang respectively) representing the ownership of
mewakili kepemilikan sebesar masing- 99% and 1%, respectively.
masing 99% dan 1%.
PT Mega Andalan Sukses (MAS) PT Mega Andalan Sukses (MAS)
Berdasarkan Akta Notaris No. 95 dari Edison Based on Notarial Deed No. 95 of Edison
Jingga, S.H., M.H., tanggal 25 Agustus 2022, Jingga, S.H., M.H., dated 25 August 2022,
BKS melakukan investasi pada MAS sebesar BKS has invested in MAS amounting to
Rp 4.699.823 (104.082 saham) yang Rp 4,699,823 (104,082 shares)
mewakili kepemilikan sebesar 51%. representing the ownership of 51%.
PT Cahaya Gemilang Indah Cemerlang PT Cahaya Gemilang Indah Cemerlang
(CGIC) (CGIC)
Berdasarkan Akta Notaris No. 94 dari Edison Based on Notarial Deed No. 94 of Edison
Jingga, S.H., M.H., tanggal 25 Agustus 2022, Jingga, S.H., M.H., dated 25 August 2022,
BKS melakukan investasi pada CGIC BKS has invested in CGIC amounting to
sebesar Rp 1.799.578 (104.082 saham) yang Rp 1,799,578 (104,082 shares)
mewakili kepemilikan sebesar 51%. representing the ownership of 51%.
PT Cahaya Kencana Indah (CKI) PT Cahaya Kencana Indah (CKI)
Berdasarkan Akta Notaris No. 127 dari Based on Notarial Deed No. 127 of Edison
Edison Jingga, S.H., M.H., tanggal 29 Jingga S.H., M.H., dated 29 October 2019,
Oktober 2019, BKS melakukan investasi BKS has invested in CKI amounting to
pada CKI sebesar Rp 342.000 (342 saham) Rp 342,000 (342 shares) representing the
yang mewakili kepemilikan sebesar 57%. ownership of 57%.
PT Agung Surya Gemerlap (ASGE) PT Agung Surya Gemerlap (ASGE)
Berdasarkan Akta Notaris No. 87 dari Edison Based on Notarial Deed No. 87 of Edison
Jingga, S.H., M.H., tanggal 17 Juni 2023, Jingga S.H., M.H., dated 17 June 2023, BKS
BKS melakukan investasi pada ASGE has invested in ASGE amounting to
sebesar Rp 498.000 (498 saham) yang Rp 498,000 (498 shares) representing the
mewakili kepemilikan sebesar 99%. ownership of 99%.
Page 19
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/6 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (continued)
c. Struktur Perseroan dan Entitas Anak c. The Company and Subsidiaries (the
(“Grup”) dan Entitas Asosiasi (lanjutan) “Group”) and Associate’s Structure
(continued)
PT Fin Centerindo Satu (FCS) PT Fin Centerindo Satu (FCS)
Berdasarkan Akta Notaris No. 41 dari Wiwik Based on Notarial Deed No. 41 of Wiwik
Condro, S.H., tanggal 28 Juni 2018, BKS Condro S.H., dated 28 June 2018, BKS has
melakukan investasi pada FCS sebesar Rp invested in FCS amounting to
600.000 (600.000 saham) yang mewakili Rp 600,000 (600,000 shares) representing
kepemilikan sebesar 40%. the ownership of 40%.
d. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit d. Board of Commissioners, Board of
dan Karyawan Directors, Audit Committee and
Employees
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 As at 30 September 2023 and 31 December
Desember 2022, susunan Dewan Komisaris, 2022, the members of the Company’s
Direksi dan Komite Audit Perseroan adalah Boards of Commissioners, Board of
sebagai berikut: Directors and Audit Committee were as
follows:
30 September/ 31 Desember/
September 2023 December 2022
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Presiden Komisaris Susanto Kusumo Erick Tonny Tjandra President Commissioner
Wakil Komisaris Utama Phiong Phillipus Darma - Vice President Commissioner
Komisaris Steven Kusumo Surya Pranoto Budihardjo Commissioner
Komisaris Richard Halim Kusuma - Commissioner
Komisaris Independen Hardjo Subroto Lilik Suprayitno Independent Commissioner
Komisaris Independen Prof. Djisman Simandjuntak - Independent Commissioner
Komisaris Independen Adi Pranoto Leman - Independent Commissioner
Direksi Directors
Presiden Direktur Sugianto Kusuma Prilli Budi Pasravita Soetantyo President Director
Wakil Presiden Direktur Alexander Halim Kusuma - Vice President Director
Wakil Presiden Direktur Surya Pranoto Budihardjo - Vice President Director
Direktur Markus Kusumaputra Fredyanto Oetomo Director
Direktur Ipeng Widjoyo Ipeng Widjoyo Director
Direktur Arthur Salim - Director
Direktur Gianto Gunara - Director
Direktur Yohanes Edmond Budiman - Director
Komite Audit Audit Committee
Ketua Hardjo Subroto Lilik Suprayitno Chairman
Anggota Prof. Djisman Simandjuntak Rika Hadi Members
Anggota Purba Sibarani Kusnoko Members
Pada tanggal 30 September 2023, Grup As at 30 September 2023, the Group had
memiliki 161 (31 Desember 2022: 285) 161 (31 December 2022: 285) permanent
karyawan tetap - tidak diaudit. employees - unaudited.
Page 20
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/7 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (continued)
e. Penerbitan laporan keuangan e. Issuance of the interim consolidated
konsolidasian interim financial statements
Laporan keuangan konsolidasian interim ini These interim consolidated financial
diotorisasi oleh Direksi untuk terbit pada statements were authorised for issue by the
tanggal 27 Oktober 2023. Board of Directors on 27 October 2023.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL INFORMATION
a. Dasar penyusunan laporan keuangan a. Basis of preparation of the interim
konsolidasian interim consolidated financial statements
Laporan keuangan konsolidasian interim The Group’s interim consolidated financial
Grup telah disusun dan disajikan sesuai statements have been prepared and
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, presented in accordance with Indonesian
yang mencakup Pernyataan Standar Financial Accounting Standards, which
Akuntansi Keuangan (PSAK) dan comprise the Statements of Financial
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Accounting Standards (SFAS) and
(ISAK) yang dikeluarkan oleh Dewan Interpretations of Statement of Financial
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Accounting Standards (ISFAS) issued by
Indonesia serta Peraturan Regulator Pasar the Financial Accounting Standards Board
Modal. of the Indonesian Institute of Accountants
and the Capital Market Regulatory
Regulations.
Laporan keuangan konsolidasian interim The interim consolidated financial
disusun berdasarkan konsep harga statements have been prepared on the
perolehan dan konsep akrual kecuali untuk basis of the historical cost concept and the
laporan arus kas konsolidasian interim. accrual concept, except for the interim
Laporan arus kas konsolidasian interim consolidated statement of cash flows. The
disusun dengan menggunakan metode interim consolidated statement of cash
langsung dengan mengelompokkan arus kas flows have been prepared using the direct
ke dalam aktivitas operasi, investasi dan method by classifying cash flows on the
pendanaan. basis of operating, investing and financing
activities.
Seluruh angka dalam laporan keuangan Figures in the interim consolidated financial
konsolidasian interim dibulatkan dan statements are rounded to and expressed
disajikan dalam ribuan Rupiah (“Rp”), kecuali in thousands of Rupiah (“Rp”), unless
dinyatakan lain. otherwise stated.
Page 21
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/8 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
a. Dasar penyusunan laporan keuangan a. Basis of preparation of the interim
konsolidasian interim (lanjutan) consolidated financial statements
(continued)
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of interim consolidated
interim sesuai dengan Standar Akuntansi financial statements in conformity with
Keuangan di Indonesia mengharuskan Indonesian Financial Accounting Standards
penggunaan estimasi dan asumsi. Hal requires the use of certain critical accounting
tersebut juga mengharuskan manajemen estimates and assumptions. It also requires
untuk membuat pertimbangan dalam proses management to exercise its judgment in the
penerapan kebijakan akuntansi Grup. Area process of applying the Group’s accounting
yang kompleks atau memerlukan tingkat policies. The areas involving a higher degree
pertimbangan yang lebih tinggi atau area of judgment or complexity, or areas where
dimana asumsi dan estimasi dapat assumptions and estimates are material to
berdampak material terhadap laporan the interim consolidated financial statements
keuangan konsolidasian interim diungkapkan are disclosed in Note 4.
di Catatan 4.
Perubahan pada PSAK dan ISAK Changes to SFAS and ISFAS
Penerapan dari standar baru dan amendemen The adoption of these new and amended
standar yang berlaku efektif mulai 1 Januari standards that are effective beginning 1
2023, yang relevan dengan operasi Grup, January 2023, which are relevant to the
namun tidak menimbulkan perubahan Group’s operation, but did not result in
substansial terhadap kebijakan akuntansi substantial changes to the Group’s
Grup dan tidak memiliki efek yang material accounting policies and had no material
atas jumlah yang dilaporkan atas tahun effect on the amounts reported for the
berjalan atau tahun sebelumnya adalah current or prior financial years are as follows:
sebagai berikut:
- Amendemen PSAK 1 “Penyajian laporan - Amendment to SFAS 1 “Presentation of
keuangan” tentang klasifikasi liabilitas financial statements” on classification of
sebagai jangka pendek atau jangka liabilities as current or non-current.
panjang.
- Amendemen PSAK 16 “Aset tetap” - Amendment to SFAS 16 “Fixed assets”
tentang hasil sebelum penggunaan yang on proceeds before intended use.
diintensikan.
- Penyesuaian tahunan 2021 atas PSAK 1 - 2021 Annual improvements of SFAS 1
“Penyajian laporan keuangan”, PSAK 13 “Presentation of financial statements”,
“Properti investasi”, dan PSAK 48 SFAS 13 “Investment property”, and
“Penurunan nilai aset”. SFAS 48 “Impairment of assets”
- Amendemen PSAK 25 “Kebijakan - Amendment to SFAS 25 “Accounting
akuntansi, perubahan estimasi akuntansi policies, changes in accounting
dan kesalahan tentang definisi estimasi estimates, and errors on definition of
akuntansi“. accounting estimates”.
- Amendemen PSAK 46 “Pajak - Amendment to SFAS 46 “Income taxes”
penghasilan” tentang aset dan kewajiban on deferred tax related to assets and
yang timbul dari transaksi tunggal. liabilities arising from a single transaction.
Page 22
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/9 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
a. Dasar penyusunan laporan keuangan a. Basis of preparation of the interim
konsolidasian interim (lanjutan) consolidated financial statements
(continued)
Perubahan pada PSAK dan ISAK (lanjutan) Changes to SFAS and ISFAS (continued)
Amendemen standar yang telah diterbitkan, Amended standards issued which are
yang relevan dengan operasi Grup, namun relevant to the Group’s operation, but not yet
belum berlaku efektif untuk tahun buku yang effective for the financial year beginning or
dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari after 1 January 2023 are as follows:
2023 adalah sebagai berikut:
Efektif 1 Januari 2024 Effective 1 January 2024
- Amendemen PSAK 1 “Penyajian laporan - Amendment to SFAS 1 “Presentation of
keuangan” tentang liabilitas jangka financial statements” on non-current
panjang dengan kovenan yang diadopsi liabilities with covenants that is adopted
dari amandemen IAS 1. from amendment of IAS 1.
- Amendemen PSAK 73 “Sewa” tentang - Amendment to SFAS 73 “Lease” on lease
liabilitas sewa dalam jual dan sewa balik liability in a sale and leaseback that is
yang diadopsi dari amandemen IFRS 16. adopted from amendment of IFRS 16.
Pada tanggal laporan keuangan konsolidasian As at the date of these interim consolidated
interim, manajemen masih mempelajari financial statements, management is still
dampak yang mungkin timbul dari penerapan evaluating the potential impact of these new
standar, amendemen dan penyesuaian baru standards, amendements and improvements
tersebut terhadap laporan keuangan on the Group’s interim consolidated financial
konsolidasian interim Grup. statements.
b. Prinsip-prinsip konsolidasi b. Principles of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian interim The interim consolidated financial statements
meliputi laporan keuangan Perseroan dan include the financial statements of the
entitas anak. Company and its subsidiaries.
(i) Entitas anak (i) Subsidiaries
Entitas anak adalah suatu entitas dimana Subsidiaries are entities over which the
Grup memiliki pengendalian. Grup Group has control. The Group controls
mengendalikan entitas lain ketika Grup an entity when the Group is exposed to,
terekspos atas, atau memiliki hak untuk or has rights to variable returns from its
pengembalian yang bervariasi dari involvement with the entity and has the
keterlibatannya dengan entitas dan ability to affect those returns through its
memiliki kemampuan untuk power over the entity.
mempengaruhi pengembalian tersebut
melalui kekuasaannya atas entitas
tersebut.
Page 23
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/10 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
b. Prinsip-prinsip konsolidasi (lanjutan) b. Principles of consolidation (continued)
(i) Entitas anak (lanjutan) (i) Subsidiaries (continued)
Entitas anak dikonsolidasikan secara Subsidiaries are fully consolidated from
penuh sejak tanggal di mana the date on which control is transferred
pengendalian dialihkan kepada Grup. to the Group. It is deconsolidated from
Entitas anak tidak dikonsolidasikan lagi the date on which that control ceases.
sejak tanggal dimana Grup kehilangan
pengendalian.
Grup mencatat akuisisi entitas anak The Group accounts for the acquisition
dengan menerapkan metode akuisisi. of subsidiary by applying the acquisition
Biaya perolehan termasuk nilai wajar method. The cost of acquisition includes
imbalan kontinjensi pada tanggal akuisisi. the fair value of any contingent
Biaya terkait akuisisi dibebankan ketika consideration at the acquisition date.
terjadi. Aset, liabilitas dan liabilitas Acquisition-related costs are expensed
kontinjensi dalam suatu kombinasi bisnis as incurred. Assets, liabilities and
diukur pada awalnya sebesar nilai wajar contingent liabilities assumed in a
pada tanggal akuisisi. business combination are measured
initially at their fair values at the
acquisition date.
Kepentingan nonpengendali merupakan Non-controlling interests represent the
proporsi atas hasil usaha dan aset besih proportion of the results and net assets
entitas anak yang tidak diatribusikan of subsidiaries that are not attributable to
pada Grup. the Group.
Grup mengakui kepentingan The Group recognises any
nonpengendali pada pihak yang diakuisisi non-controlling interest in the acquiree
baik sebesar nilai wajar atau sebesar on an acquisition-by acquisition basis,
bagian proporsional kepentingan either at fair value or at the non-
nonpengendali atas aset neto pihak yang controlling interest’s proportionate share
diakuisisi. Kepentingan nonpengendali of the acquiree’s net assets. Non-
disajikan di ekuitas dalam laporan posisi controlling interest is reported as equity
keuangan konsolidasian interim, terpisah in the interim consolidated statement of
dari ekuitas pemilik entitas induk. financial position, separate from the
owner of the parent’s equity.
Page 24
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/11 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
b. Prinsip-prinsip konsolidasi (lanjutan) b. Principles of consolidation (continued)
(i) Entitas anak (lanjutan) (i) Subsidiaries (continued)
Selisih lebih imbalan yang dialihkan, The excess of the consideration
jumlah setiap kepentingan transferred the amount of any
nonpengendali pada pihak diakuisisi dan non-controlling interest in the acquiree
nilai wajar pada tanggal akuisisi and the acquisition-date fair value of any
kepentingan ekuitas sebelumnya dimiliki previous equity interest in the acquiree
oleh pihak pengakuisisi pada pihak over the fair value of the net identifiable
diakuisisi atas nilai wajar aset neto assets acquired is recorded as goodwill.
teridentifikasi yang diperoleh dicatat If those amounts are less than the fair
sebagai goodwill. Jika jumlah tersebut value of the net identifiable assets of the
lebih rendah dari nilai wajar aset neto business acquired, in the case of a
teridentifikasi atas bisnis yang diakuisisi bargain purchase, the difference is
dalam kasus pembelian dengan diskon, recognised directly in the profit or loss.
selisihnya diakui dalam laporan laba rugi.
Imbalan kontinjensi yang masih harus Any contingent consideration to be
dialihkan oleh Grup diakui sebesar nilai transferred by the Group is recognised at
wajar pada tanggal akuisisi. Perubahan fair value at the acquisition date.
selanjutnya atas nilai wajar imbalan Subsequent changes to the fair value of
kontinjensi diakui sebagai aset atau the contingent consideration that is
liabilitas dan dicatat sesuai dengan PSAK deemed to be an asset or liability is
71 “Instrumen keuangan” dalam laporan recognised in accordance with SFAS 71
laba rugi. Imbalan kontinjensi yang “Financial instruments” in profit or loss.
diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak Contingent consideration that is
diukur kembali dan penyelesaian classified as equity is not remeasured
selanjutnya diperhitungkan dalam and its subsequent settlement is
ekuitas. accounted for within equity.
Jika kombinasi bisnis diperoleh secara If the business combination is achieved
bertahap, nilai wajar pada tanggal akuisisi in stages, the acquisition date carrying
dari kepentingan ekuitas yang value of the acquirer’s previously held
sebelumnya dimiliki oleh pihak equity interest in the acquiree is
pengakuisisi pada pihak yang diakuisisi remeasured to fair value at the
diukur kembali ke nilai wajar pada tanggal acquisition date through profit or loss.
akuisisi melalui laporan laba rugi. Pihak The acquirer may have recognised
pengakusisi mungkin telah mengakui changes in the value of its equity interest
perubahan nilai wajar atas kepentingan in other comprehensive income. If so, the
ekuitasnya dalam penghasilan amount that was recognised in other
komprehensif lain. Jika demikian, jumlah comprehensive income shall be
yang telah diakui dalam penghasilan recognised on the same basis as would
komprehensif lain diakui dengan dasar be required if the acquirer has disposed
yang sama sebagaimana dipersyaratkan directly of the previously held equity
jika pihak pengakusisi telah melepas interest.
secara langsung kepentingan ekuitas
yang dimiliki sebelumnya.
Page 25
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/12 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
b. Prinsip-prinsip konsolidasi (lanjutan) b. Principles of consolidation (continued)
(i) Entitas anak (lanjutan) (i) Subsidiaries (continued)
Seluruh transaksi, saldo, keuntungan dan All material intercompany transactions,
kerugian intra kelompok usaha yang balances, unrealised surpluses and
belum direalisasi dan material antara deficits on transactions between Group
Grup telah dieliminasi. companies are eliminated.
Grup menerapkan PSAK 38 (Revisi The Group adopted SFAS 38 (Revised
2012), "Kombinasi bisnis entitas 2012), "Business combination of entities
sepengendali". Berdasarkan PSAK 38 under common control". Under SFAS 38
(Revisi 2012), oleh karena transaksi (Revised 2012), since the transaction of
kombinasi bisnis entitas sepengendali business combination of entities under
tidak mengakibatkan perubahan common control does not result in a
substansi ekonomi kepemilikan atas change of the economic substance of the
bisnis yang dipertukarkan, transaksi ownership of businesses which are
tersebut diakui pada jumlah tercatat exchanged, the transaction is
berdasarkan metode penyatuan recognised at its carrying value using the
kepemilikan. Dalam menerapkan metode pooling-of-interests method. In applying
penyatuan kepemilikan, unsur-unsur the pooling-of-interests method, the
laporan keuangan dari entitas yang components of the financial statements
bergabung, untuk periode terjadinya of the combining entity, for the period
kombinasi bisnis entitas sepengendali during which the business combination
dan untuk periode komparatif sajian, of entities under common control
disajikan seolah-olah penggabungan occurred and for the comparative period,
tersebut telah terjadi sejak awal periode are presented in such a manner as if the
entitas yang bergabung berada dalam combination has occurred since the
sepengendalian. beginning of the period the combining
entity is under common control.
Penyesuaian bagian kepentingan Grup The adjustments that pertain to the
atas aset neto entitas yang seolah-olah Group in net assets of such as combining
telah bergabung tersebut disajikan entity is presented in “Equity on Merging
sebagai “Ekuitas Merging Entities” pada Entities” in the consolidated statements
laporan posisi keuangan konsolidasian. of financial position. The net loss/profit of
Rugi/laba neto dari entitas yang the combining entity were recorded as
bergabung dicatat sebagai “efek “effect of adjustment of loss/(profit) from
penyesuaian rugi/(laba) dari merging merging entities” in the profit or loss.
entities” pada laba rugi.
Page 26
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/13 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
b. Prinsip-prinsip konsolidasi (lanjutan) b. Principles of consolidation (continued)
(ii) Entitas asosiasi (ii) Associates
Entitas asosiasi adalah entitas, yang Associates are entities, not being
bukan merupakan entitas anak ataupun subsidiaries or joint ventures, over
ventura bersama, dimana Grup memiliki which the Group exercises significant
pengaruh signifikan. Entitas asosiasi influence. Associates are accounted for
dicatat dengan menggunakan metode using the equity method, after initially
ekuitas, setelah pada awalnya diakui being recognised at cost.
pada nilai perolehan.
Bagian Grup atas laba atau rugi dan The Group’s share profits or losses and
mutasi penghasilan komprehensif lainnya its share of movements in other
entitas asosiasi diakui dalam laba rugi. comprehensive income of its associates
Jika bagian Grup atas kerugian sama is recognised in the profit or loss. When
dengan atau melebihi kepentingan Grup, the Group’s share of losses equals or
maka pengakuan kerugian akan exceeds its interest, the Group does not
dihentikan, kecuali Grup memiliki recognise further losses, unless the
kewajiban legal atau konstruktif atau Group has incurred legal or constructive
melakukan pembayaran atas nama obligations or made payments on behalf
entitas asosiasi. of the associates.
Seluruh keuntungan dan kerugian yang Unrealised gains and losses on
belum direalisasi atas transaksi antara transactions between the Group and
Grup dan entitas asosiasi telah dieliminasi associates have been eliminated to the
sebesar kepemilikan Grup pada entitas extent of the Group’s interest in the
asosiasi tersebut. associates.
Dividen yang diterima dan yang akan Dividends received or receivable from
diterima dari entitas asosiasi diakui associates are recognised as reduction
sebagai pengurang jumlah tercatat in the carrying amount of the
investasi. investment.
Setiap akhir periode pelaporan, Grup At the end of each reporting period, the
mengevaluasi apakah terdapat bukti Group assesses whether there is
objektif bahwa investasi pada entitas objective evidence that investments in
asosiasi mengalami penurunan nilai. associates are impaired.
Page 27
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/14 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
b. Prinsip-prinsip konsolidasi (lanjutan) b. Principles of consolidation (continued)
(iii) Perubahan kepemilikan (iii) Changes in ownership interest
Grup memperlakukan transaksi dengan The Group treats transactions with non-
kepentingan nonpengendali yang tidak controlling interests that do not result in
mengakibatkan hilangnya kendali a loss of control as transactions with
sebagai transaksi dengan pemilik ekuitas equity owners of the Group. A change in
Grup. Perubahan dalam kepemilikan ownership interest results in an
menghasilkan penyesuaian antara nilai adjustment between the carrying
tercatat dari kepentingan pengendali dan amounts of the controlling and non-
nonpengendali untuk mencerminkan controlling interests to reflect their
kepentingan relatifnya di entitas anak. relative interests in the subsidiary. Any
Selisih antara jumlah penyesuaian untuk difference between the amount of the
kepentingan nonpengendali dan imbalan adjustment to non-controlling interests
yang dibayarkan atau diterima diakui and any consideration paid or received is
dalam ekuitas yang dapat diatribusikan recognised in equity attributable to
kepada pemilik Grup. owners of the Group.
Ketika Grup tidak lagi mengonsolidasikan When the Group ceases to consolidate
atau mencatat menggunakan metode or equity account for an investment
ekuitas untuk investasi karena hilangnya because of a loss of control, joint control
pengendalian, pengendalian bersama or significant influence, any retained
atau pengaruh signifikan, maka interest in the entity is remeasured to its
kepentingan yang masih tersisa atas fair value at the date when the control is
entitas diukur kembali berdasarkan nilai lost, with the change in carrying amount
wajarnya, dan perubahan nilai tercatat recognised in profit or loss.
diakui dalam laba rugi.
Nilai tercatat awal adalah sebesar nilai The fair value is the initial carrying
wajar untuk kepentingan pengukuran amount for the purposes of subsequently
kembali kepentingan yang tersisa accounting for the retained interest as an
sebagai entitas asosiasi, ventura associate, joint venture or financial
bersama atau aset keuangan. Di samping asset. In addition, any amounts
itu, jumlah yang sebelumnya diakui pada previously recognised in other
pendapatan komprehensif lain comprehensive income in respect of that
sehubungan dengan entitas tersebut entity are accounted for as if the Group
dicatat seolah-olah Grup telah melepas had directly disposed of the related
aset atau liabilitas terkait. Hal ini dapat assets or liabilities. This may mean that
berarti bahwa jumlah yang sebelumnya amounts previously recognised in other
diakui pada pendapatan komprehensif comprehensive income are reclassified
lain direklasifikasi ke laba rugi. to profit or loss.
Page 28
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/15 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
b. Prinsip-prinsip konsolidasi (lanjutan) b. Principles of consolidation (continued)
(iii) Perubahan kepemilikan (lanjutan) (iii) Changes in ownership interest
(continued)
Jika kepemilikan saham pada ventura If the ownership interest in a joint venture
bersama atau entitas asosiasi berkurang or an associate is reduced but joint
namun pengendalian bersama atau control or significant influence is
pengaruh signifikan dipertahankan, retained, only a proportionate share of
hanya sebagian proporsional dari jumlah the amounts previously recognised in
yang telah diakui sebelumnya dalam other comprehensive income are
pendapatan komprehensif lainnya yang reclassified to profit or loss where
direklasifikasi ke laba rugi jika diperlukan. appropriate.
c. Penjabaran mata uang asing c. Foreign currency translation
(i) Mata uang fungsional dan penyajian (i) Functional and presentation
currency
Laporan keuangan konsolidasian interim The interim consolidated financial
disajikan dalam mata uang Rupiah, yang statements are presented in Rupiah,
merupakan mata uang fungsional Grup. which is the Group’s functional
currency.
(ii) Transaksi dan saldo (ii) Transactions and balances
Transaksi dalam mata uang asing Transactions denominated in foreign
dijabarkan ke dalam mata uang Rupiah currencies are translated into Rupiah at
dengan menggunakan kurs yang berlaku the exchange rate prevailing at the
pada tanggal transaksi. Pada setiap dates of the transactions. At the
tanggal pelaporan, aset dan liabilitas reporting date, monetary assets and
moneter dalam mata uang asing liabilities in foreign currencies are
dijabarkan ke dalam mata uang Rupiah translated at the exchange rates
menggunakan kurs yang berlaku pada prevailing at that date. Foreign
saat itu. Keuntungan atau kerugian selisih exchange gains and losses resulting
kurs yang timbul dari penyelesaian from the settlement of such transactions
transaksi dalam mata uang asing dan dari and from the translation at period-end
penjabaran aset dan liabilitas moneter exchange rates of monetary assets and
dalam mata uang asing diakui di dalam liabilities denominated in foreign
laba rugi. currencies are recognised in the profit
or loss.
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 As at 30 September 2023 and 31
December 2022, kurs yang digunakan December 2022, the foreign exchange
(Rupiah penuh) masing-masing adalah rates used (full Rupiah) were Rp 15,526
Rp 15.526 dan Rp 15.731 untuk USD1, and Rp 15,731, respectively, per USD1,
yang merupakan kurs tengah yang which represented the middle rate
diterbitkan oleh Bank Indonesia. published by Indonesian Central Bank.
Page 29
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/16 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
d. Instrumen keuangan d. Financial instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak A financial instrument is any contract that
yang memberikan kenaikan nilai aset gives rise to a financial asset of one entity
keuangan dari satu entitas dan liabilitas and a financial liability or equity instrument
keuangan atau instrumen ekuitas dari entitas of another entity.
lainnya.
Klasifikasi dan pengukuran instrumen Classification and measurement of financial
keuangan harus didasarkan pada model instruments are based on business model
bisnis dan arus kas kontraktual - apakah and contractual cash flows - whether from
semata dari pembayaran pokok dan bunga. solely payment of principal and interest.
Instrumen keuangan diklasifikasikan dalam Financial instruments are classified in the
dua kategori sebagai berikut: two categories as follows:
1. Instrumen keuangan yang diukur dengan 1. Financial instruments at amortised cost
biaya diamortisasi
2. Instrumen keuangan yang diukur dengan 2. Financial instruments at fair value
nilai wajar melalui laba rugi atau melalui through profit and loss (“FVTPL”) or other
penghasilan komprehensif lain comprehensive income ("FVOCI”)
(i) Aset keuangan (i) Financial assets
Aset keuangan Grup meliputi kas dan The Group’s financial assets include
setara kas, piutang usaha dari pihak cash and cash equivalents, trade
ketiga, piutang lain-lain, dan deposito receivables from third parties, other
berjangka. Pada saat pengakuan awal, receivables, and time deposits. The
aset keuangan Grup diakui sebesar nilai Group's financial assets are recognised
wajar, ditambah dengan biaya-biaya initially at fair value, plus transaction
transaksi yang terjadi. Selanjutnya, aset costs incurred. Subsequently, financial
keuangan diukur pada biaya perolehan assets are stated at amortised cost
diamortisasi dengan menggunakan using the effective interest method.
metode suku bunga efektif.
Aset keuangan (atau mana yang lebih A financial asset (or where applicable, a
tepat, bagian dari aset keuangan atau part of a financial asset or part of a
bagian dari kelompok aset keuangan group of similar financial assets) is
serupa) dihentikan pengakuannya pada derecognised when: (1) the contractual
saat: (1) hak kontraktual arus kas yang rights to the cash flows from the
berasal dari aset keuangan tersebut telah financial assets expire; or (2) the Group
berakhir; atau (2) Grup telah mengalihkan has transferred its contractual rights to
hak kontraktual mereka untuk menerima receive the cash flows of the financial
arus kas yang berasal dari aset assets.
keuangan.
Page 30
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/17 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
d. Instrumen keuangan (lanjutan) d. Financial instruments (continued)
(ii) Liabilitas keuangan (ii) Financial liabilities
Liabilitas keuangan Grup meliputi utang The Group’s financial liabilities include
usaha, utang lain-lain, akrual dan trade payables, other payables, accruals
pinjaman. Pada saat pengakuan awal, and borrowings. The Group's financial
liabilitas keuangan Grup diakui sebesar liabilities are recognised initially at fair
nilai wajar, dikurangi dengan biaya-biaya value, net of transaction costs incurred.
transaksi yang terjadi. Selanjutnya, Subsequently, financial liabilities are
liabilitas keuangan diukur pada biaya stated at amortised cost using the
perolehan diamortisasi dengan effective interest method.
menggunakan metode suku bunga efektif.
Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognised when
pengakuannya pada saat liabilitas the obligation under the liability is
tersebut dilepaskan atau dibatalkan atau discharged or cancelled or has expired.
kadaluwarsa.
(iii) Instrumen keuangan disalinghapuskan (iii) Offsetting financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and liabilities are offset
disalinghapuskan dan jumlah netonya and the net amount is reported in the
dilaporkan pada laporan posisi keuangan interim consolidated statement of
konsolidasian interim ketika terdapat hak financial position when there is a legally
yang berkekuatan hukum untuk enforceable right to offset the
melakukan saling hapus atas jumlah yang recognised amounts and there is an
telah diakui tersebut dan adanya niat intention to settle on a net basis, or
untuk menyelesaikan secara neto, atau realise the asset and settle the liability
untuk merealisasikan aset dan simultaneously. The legally enforceable
menyelesaikan liabilitas secara right must not be contingent on future
bersamaan. Hak yang berkekuatan events and must be enforceable in the
hukum tidak boleh tergantung pada normal course of business and in the
kejadian di masa yang akan datang dan event of default, insolvency or
harus dapat dilaksanakan dalam kondisi bankruptcy of the company or the
bisnis yang normal dan dalam keadaan counterparty.
lalai, tidak dapat membayar atau
kebangkrutan perusahaan atau pihak
lawan.
e. Penurunan nilai aset keuangan e. Impairment of financial assets
Grup menilai dengan dasar perkiraan masa The Group assesses on a forward-looking
yang akan datang kerugian kredit basis the expected credit loss associated
ekspektasian terkait dengan instrumen with its debt instruments carried at
utangnya yang dicatat pada biaya perolehan amortised cost.
diamortisasi.
Page 31
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/18 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
e. Penurunan nilai aset keuangan (lanjutan) e. Impairment of financial assets (continued)
Untuk piutang usaha, Grup menerapkan For trade receivables, the Group applies the
pendekatan yang disederhanakan yang simplified approach permitted by SFAS 71,
diperkenankan PSAK 71, yang mensyaratkan which requires expected losses to be
kerugian yang diharapkan harus diakui sejak recognised from initial recognition of the
pengakuan awal piutang. Sementara aset receivables. While other financial assets are
keuangan lainnya juga merujuk pada also subject to the impairment requirements
persyaratan penurunan nilai PSAK 71, of SFAS 71, the identified impairment loss
kerugian penurunan nilai yang teridentifikasi was immaterial.
tidak material.
f. Kas dan setara kas f. Cash and cash equivalents
Pada laporan arus kas konsolidasian interim, In the interim consolidated statement of
kas dan setara kas mencakup kas, bank dan cash flows, cash and cash equivalents
deposito berjangka yang jatuh tempo dalam include cash on hand, cash in banks and
waktu tiga bulan atau kurang, serta tidak time deposits with original maturities of three
digunakan sebagai jaminan dan tidak dibatasi months or less, and not used as collateral
penggunaannya. and not restricted in use.
g. Deposito berjangka g. Time deposits
Deposito berjangka yang jatuh temponya Time deposits with maturities of three
kurang dari tiga bulan pada saat penempatan months or less from the date of placement
namun dijaminkan atau dibatasi which are used as collateral or are restricted,
pencairannya, dan deposito berjangka yang and time deposits with maturities of more
jatuh temponya lebih dari satu tahun dari than one year from reporting date, are
tanggal pelaporan disajikan sebagai deposito presented as time deposits on non-current
berjangka pada aset tidak lancar dalam assets in the interim consolidated statement
laporan posisi keuangan konsolidasian of financial position.
interim.
h. Piutang usaha dan lain-lain h. Trade and other receivables
Piutang usaha adalah jumlah piutang atas Trade receivables are amounts due from
penjualan atau jasa yang diberikan customers for sales or services performed in
sehubungan dengan kegiatan usaha. Piutang the ordinary course of business. Other
lain-lain adalah jumlah yang timbul dari receivables are amounts arising from
transaksi di luar kegiatan usaha biasa. Bila transactions outside the ordinary course of
pembayaran diharapkan akan diterima dalam business. If collection is expected in one
jangka waktu satu tahun atau kurang, maka year or less, they are classified as current
diklasifikasikan sebagai aset lancar. Bila tidak, assets. If not, they are presented as non-
disajikan sebagai aset tidak lancar. current assets.
Page 32
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/19 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Piutang usaha dan lain-lain (lanjutan) h. Trade and other receivables (continued)
Piutang pada awalnya diakui sebesar nilai Receivables are recognised initially at fair
wajar dan selanjutnya diukur pada biaya value and subsequently measured at
perolehan diamortisasi dengan menggunakan amortised cost using the effective interest
metode bunga efektif, apabila dampak method, if the impact of discounting is
pendiskontoan material, dikurangi provisi atas material, less any provision for impairment.
penurunan nilai.
Penyisihan piutang ragu-ragu diukur Provision for doubtful receivables are
berdasarkan kerugian kredit ekspektasian measured based on expected credit losses
dengan melakukan penelaahan atas by reviewing the collectibility of individual or
kolektibilitas saldo secara individual atau collective balances of due from related
kolektif piutang pihak berelasi menggunakan parties using simplified approach with
pendekatan yang disederhanakan dengan considering the forward-looking information
mempertimbangkan informasi masa yang at the end of each reporting period. Doubtful
akan datang yang dilakukan pada setiap akhir accounts are written-off during the period in
periode pelaporan. Piutang ragu-ragu which they are determined to be not
dihapusbukukan pada saat piutang tersebut collectible.
tidak tertagih.
i. Persediaan i. Inventories
Persediaan dinyatakan dengan nilai yang Inventories are stated at the lower of cost
lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai and net realisable value. Cost of non-real
realisasi bersih. Biaya perolehan persediaan estate inventories is determined using the
non-real estat ditentukan menggunakan “first-in, first-out” method.
metode “masuk pertama, keluar pertama”.
Nilai realisasi bersih adalah estimasi harga Net realisable value is the estimated selling
jual dalam kegiatan usaha normal dikurangi price in the ordinary course of business less
estimasi biaya penyelesaian dan beban estimated cost of completion and selling
penjualan. expenses.
Penyisihan penurunan nilai persediaan Provision for impairment of inventories is
ditentukan berdasarkan estimasi penggunaan determined on the basis at estimated future
atau penjualan dari persediaan di masa yang usage or sale of inventory.
akan datang.
Persediaan real estat yang terdiri dari tanah Real estate inventories consisting of
yang belum dikembangkan, tanah yang undeveloped land, land under development,
sedang dikembangkan, bangunan dalam buildings under construction and building
konstruksi dan bangunan siap dijual ready for sale are stated at cost or net
dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai realisable value, whichever is lower.
realisasi bersih, mana yang lebih rendah.
Page 33
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/20 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
i. Persediaan (lanjutan) i. Inventories (continued)
Biaya perolehan tanah yang belum The cost of undeveloped land consists of pre-
dikembangkan meliputi biaya pra-perolehan development costs and cost of the land. The
dan perolehan tanah. Biaya perolehan akan cost of undeveloped land is transferred to the
dipindahkan ke tanah yang sedang land under development account when the
dikembangkan pada saat pengembangan development of the land has started.
tanah akan dimulai.
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development consists
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah of cost of undeveloped land, direct and
yang belum dikembangkan ditambah dengan indirect costs related to the development of
biaya pengembangan langsung dan tidak real estate assets and borrowing costs. Total
langsung yang dapat diatribusikan pada aset costs of land under development is
pengembangan real estat serta biaya transferred to land or building available for
pinjaman. Jumlah biaya tanah yang sedang sale when land development is completed,
dikembangkan akan dipindahkan ke tanah based on the area of saleable lots.
atau bangunan tersedia untuk dijual pada saat
tanah tersebut selesai dikembangkan dengan
menggunakan metode luas areal.
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of building under construction
dikonstruksi meliputi biaya konstruksi, biaya consists of the construction costs, other
lainnya yang dapat diatribusikan pada costs related to the development of real
aktivitas pengembangan real estat dan biaya estate and borrowing costs. The cost of
pinjaman. Biaya perolehan bangunan yang building under construction is transferred to
sedang dikonstruksi akan dipindahkan ke the building available for sale when it is
bangunan tersedia untuk dijual pada saat completed and ready for sale.
selesai dibangun dan siap dijual.
Biaya aktivitas pengembangan real estat yang The real estate development costs which
dikapitalisasi ke proyek pengembangan real are capitalised to the real estate
estat adalah: development project are:
- Biaya pra-perolehan tanah; - Land pre-acquisition costs;
- Biaya perolehan tanah; - Land acquisition cost;
- Biaya yang secara langsung berhubungan - Project direct costs;
dengan proyek;
- Biaya yang dapat diatribusikan pada - Costs that are attributable to real estate
aktivitas pengembangan real estat; dan development activities; and
- Biaya pinjaman. - Borrowing costs.
Biaya pinjaman yang secara langsung dapat Borrowing costs directly attributable to
diatribusikan dengan kegiatan development activities are capitalised to
pengembangan dikapitalisasi ke proyek development projects. Capitalisation of
pengembangan. Kapitalisasi dihentikan pada borrowing costs is discontinued when active
saat proyek pengembangan tersebut development is interrupted or when
ditangguhkan/ditunda pelaksanaannya atau substantially all the activities necessary to
secara substansial siap untuk digunakan prepare the qualifying asset for its intended
sesuai tujuannya. use or sale are completed.
Page 34
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/21 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
i. Persediaan (lanjutan) i. Inventories (continued)
Grup tetap melakukan akumulasi biaya ke The Group accumulates the costs of project
proyek pengembangan walaupun realisasi development although the realisation of
pendapatan pada masa depan lebih rendah projected revenue is lower than the
dari nilai tercatat proyek, atas perbedaan yang capitalised project costs, however, the
terjadi Grup melakukan penyisihan secara Group recognises provisions periodically for
periodik. Jumlah penyisihan tersebut akan the difference that may arise. The provision
mengurangi nilai tercatat proyek dan is accounted for as a reduction in capitalised
dibebankan pada saat terjadinya. project costs and is charged to expense as
incurred.
Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek Costs capitalised to real estate project
pengembangan real estat dialokasikan ke development are allocated to each real
setiap unit real estat dengan metode rata-rata estate unit using the weighted average of
tertimbang masing-masing proyek. each project method.
Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya Estimates and cost allocation are reviewed
dilakukan pada setiap akhir periode pelaporan at the end of each financial reporting period
sampai proyek selesai secara substansial, jika until the project is substantially completed. If
terjadi perubahan mendasar Grup akan there are fundamental changes on the basis
melakukan revisi dan realokasi biaya. of current estimates, the Group will revise
and reallocate the cost.
Beban yang tidak berhubungan dengan Expenses which are not related to the
proyek real estat diakui pada saat terjadinya. development of real estate are recognised
when incurred.
j. Aset tetap j. Fixed assets
Aset tetap dicatat berdasarkan biaya Fixed assets are stated at cost, less
perolehan setelah dikurangi akumulasi accumulated depreciation and any
penyusutan dan akumulasi kerugian accumulated impairment losses, if any.
penurunan nilai, jika ada.
Tanah dicatat sebesar biaya perolehan dan Land is stated at cost and not depreciated.
tidak disusutkan. Biaya pengurusan legal hak Legal costs of land rights when the land was
atas tanah ketika tanah diperoleh pertama kali acquired initially are recognised as part of
diakui sebagai bagian biaya perolehan tanah the cost of the land and not amortised. The
dan tidak diamortisasi. Biaya terkait dengan legal renewal costs of land rights are
pembaharuan legal hak atas tanah diakui recognised as intangible asset and
sebagai aset tak berwujud dan diamortisasi amortised over the shorter of the rights’ legal
sepanjang umur hukum atau umur ekonomi life and land’s economic life.
tanah mana yang lebih pendek.
Page 35
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/22 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
j. Aset tetap (lanjutan) j. Fixed assets (continued)
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-
metode garis lurus berdasarkan estimasi line method based on the estimated useful
masa manfaat aset tetap dengan kepemilikan lives of the fixed assets with direct
langsung sebagai berikut: ownership as follows:
Tahun/Years
Bangunan dan prasarana 10 - 20 Buildings and infrastructures
Mesin 8 - 15 Machineries
Kendaraan 8 - 10 Vehicles
Inventaris 4-8 Equipments
Akumulasi biaya perolehan, konstruksi The accumulated costs of acquisition,
bangunan (termasuk biaya pinjaman yang construction of buildings (including borrowing
terjadi) dan pemasangan mesin dikapitalisasi costs incurred) and the installation of
sebagai aset dalam penyelesaian. Biaya machinery are capitalised as construction in
tersebut direklasifikasi ke akun aset tetap progress. These costs are reclassified to
pada saat proses konstruksi atau fixed assets when the construction or
pemasangan selesai. Penyusutan dimulai installation is complete. Depreciation is
pada saat aset tersebut siap untuk digunakan charged from the date when assets are ready
sesuai dengan tujuan yang diinginkan for use in the manner intended by
manajemen. management.
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan The estimated useful lives, residual values
metode penyusutan ditelaah setiap akhir and depreciation method are reviewed at
tahun dan pengaruh dari setiap perubahan each year end, with the effect of any changes
estimasi tersebut berlaku prospektif. in estimate accounted for on a prospective
basis.
Beban pemeliharaan dan perbaikan The cost of maintenance and repairs is
dibebankan pada laba rugi pada saat charged to operations as incurred. Other
terjadinya. Biaya-biaya lain yang terjadi costs incurred subsequently to add to,
selanjutnya yang timbul untuk menambah, replace part of, or service an item of fixed
mengganti atau memperbaiki aset tetap asset, are recognised as asset if, and only if
dicatat sebagai biaya perolehan aset jika dan it is probable that future economic benefits
hanya jika besar kemungkinan manfaat associated with the item will flow to the Group
ekonomis di masa depan berkenaan dengan and the cost of the item can be measured
aset tersebut akan mengalir ke Grup dan reliably.
biaya perolehan aset dapat diukur secara
andal.
Ketika aset tetap dihentikan pengakuannya When assets are retired or otherwise
atau dijual, nilai tercatat dikeluarkan dari disposed of, their carrying values are
kelompok aset tetap yang menghasilkan laba removed from the accounts and any resulting
atau rugi yang disajikan dalam laba rugi. gain or loss is reflected in profit or loss.
Page 36
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/23 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
k. Penurunan nilai aset non-keuangan k. Impairment of non-financial assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup At the end of each reporting dates, the
menelaah nilai tercatat aset non-keuangan Group reviews the carrying amounts of non-
untuk menentukan apakah terdapat indikasi financial assets to determine whether there
bahwa aset tersebut telah mengalami is any indication that those assets have
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi suffered an impairment loss. If any such
tersebut, jumlah terpulihkan dari aset indication exists, the recoverable amount of
diestimasi untuk menentukan tingkat kerugian the asset is estimated in order to determine
penurunan nilai. Bila tidak memungkinkan the extent of the impairment loss. Where it is
untuk mengestimasi jumlah terpulihkan atas not possible to estimate the recoverable
suatu aset individu, Grup mengestimasi nilai amount of an individual asset, the Group
yang dapat diperoleh kembali dari unit estimates the recoverable amount of the
penghasil kas atas aset. cash generating unit to which the asset
belongs.
Perkiraan jumlah terpulihkan adalah nilai Estimated recoverable amount is the higher
tertinggi antara nilai wajar dikurangi biaya of fair value less cost to sell or value in use.
untuk menjual atau nilai pakai. Dalam menilai In assessing value in use, the estimated
nilai pakai, estimasi arus kas masa depan future cash flows are discounted to their
didiskontokan ke nilai kini menggunakan present value using a pre-tax discount rate
tingkat diskonto sebelum pajak yang that reflects current market assessments of
menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai the time value of money and the risks specific
waktu uang dan risiko spesifik atas aset yang to the asset for which the estimates of future
mana estimasi arus kas masa depan belum cash flows have not been adjusted.
disesuaikan.
Jika jumlah terpulihkan dari aset If the recoverable amount of a non-financial
non-keuangan (unit penghasil kas) kurang asset (cash generating unit) is less than its
dari nilai tercatatnya, nilai tercatat aset (unit carrying amount, the carrying amount of the
penghasil kas) dikurangi menjadi sebesar asset (cash generating unit) is reduced to its
jumlah terpulihkan dan rugi penurunan nilai recoverable amount and an impairment loss
diakui langsung ke laba rugi. is recognised immediately against profit and
loss.
l. Sewa l. Leases
Penentuan apakah suatu perjanjian The determination of whether an
merupakan, atau mengandung, sewa dibuat arrangement is, or contains, a lease is made
berdasarkan substansi perjanjian itu sendiri based on the substance of the arrangement
dan penilaian apakah pemenuhan atas and assessment of whether fulfilment of the
perjanjian bergantung dari penggunaan aset arrangement is dependent on the use of a
tertentu atau aset, dan apakah perjanjian specific asset or assets, and whether the
memberikan hak untuk menggunakan aset. arrangement conveys a right to use the
asset.
Page 37
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/24 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
l. Sewa (lanjutan) l. Leases (continued)
(i) Grup merupakan penyewa (i) The Group as the lessee
Aset hak-guna diakui sebesar biaya The right-of-use assets are stated at
perolehan, dikurangi dengan akumulasi cost, less accumulated depreciation
penyusutan dan penurunan nilai. Aset and impairment. Right-of-use assets
hak-guna disusutkan selama jangka are depreciated over the shorter of the
waktu yang lebih pendek antara umur useful life of the assets or the lease
manfaat aset hak-guna atau masa sewa. term. Right-of-use assets are classified
Aset hak-guna disajikan terpisah sebagai separately as part of “non-current
bagian dari “aset tidak lancar”. assets”.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini Lease liabilities are measured at the
pembayaran sewa yang belum dibayar. present value of the lease payments that
Setiap pembayaran sewa dialokasikan are not paid. Each lease payment is
antara porsi pelunasan liabilitas dan biaya allocated between the liability portion
keuangan. Liabilitas sewa, disajikan and finance cost. Lease liabilities are
sebagai liabilitas jangka panjang kecuali classified in long-term liabilities except
untuk bagian yang jatuh tempo dalam for those with maturities of 12 months or
waktu 12 bulan atau kurang yang less which are included in current
disajikan sebagai liabilitas jangka pendek. liabilities. The interest element of the
Unsur bunga dalam biaya keuangan finance cost is charged to profit or loss
dibebankan ke laba rugi selama masa over the lease period so as to produce a
sewa yang menghasilkan tingkat suku constant rate of interest on the
bunga konstan atas sisa saldo liabilitas. remaining balance of the liability.
Grup tidak mengakui aset hak-guna dan Group does not recognise the right-of-
liabilitas sewa atas kontrak sewa aset use assets and lease liabilities for short-
tetap dengan masa kurang dari 12 bulan term leases that have a lease term less
dan sewa dengan aset yang bernilai than 12 months and lease with low value
rendah. assets.
(ii) Grup merupakan pesewa (ii) The Group as the lessor
Sebagai pesewa, Grup mengklasifikasi As a lessor, the Group classifies each of
masing-masing sewanya baik sebagai its leases as either an operating lease or
sewa operasi atau sewa pembiayaan. a finance lease.
Pendapatan sewa dari sewa operasi Rental income from operating leases is
diakui dengan dasar garis lurus selama recognised on a straight-line basis over
masa sewa. the lease term.
Page 38
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/25 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
m. Utang usaha dan lain-lain m. Trade and other payables
Utang usaha adalah kewajiban membayar Trade payables are obligations to pay for
barang atau jasa yang telah diterima dalam goods or services that have been acquired
kegiatan usaha biasa dari pemasok. Utang in the ordinary course of business from
lain-lain adalah kewajiban membayar barang suppliers. Other payables are obligations to
dan jasa yang telah diterima diluar kegiatan pay for goods and services that have been
usaha biasa. Utang usaha dan utang lain-lain acquired outside ordinary course and
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka business. Accounts payable and other
pendek jika pembayarannya jatuh tempo payables are classified as current liabilities if
dalam waktu satu tahun atau kurang (atau payment is due within one year or less (or in
dalam siklus operasi normal, jika lebih lama). the normal operating cycle of the business if
Jika tidak, utang tersebut disajikan sebagai longer). If not, they are presented as non-
liabilitas jangka panjang. current liabilities.
Utang usaha dan utang lain-lain pada awalnya Trade payables and other payables are
diakui sebesar nilai wajar dan selanjutnya recognised initially at fair value and
diukur pada biaya perolehan diamortisasi subsequently measured at amortised cost
dengan menggunakan metode bunga efektif. using the effective interest method.
n. Pinjaman n. Borrowings
Pinjaman diklasifikasikan sebagai liabilitas Borrowings are classified as financial
keuangan yang diukur dengan biaya liabilities measured at amortised cost.
perolehan diamortisasi.
Pada saat pengakuan awal, pinjaman diakui Borrowings are recognised initially at fair
sebesar nilai wajar, dikurangi dengan biaya- value, net of transaction costs incurred.
biaya transaksi yang terjadi. Selanjutnya, Subsequently, borrowings are stated at
pinjaman diukur pada biaya perolehan amortised cost using the effective interest
diamortisasi dengan menggunakan metode method. Borrowings are classified under
suku bunga efektif. Pinjaman diklasifikasikan non-current liabilities unless their maturities
sebagai liabilitas jangka panjang kecuali yang are within 12 months after the reporting date.
akan jatuh tempo dalam waktu 12 bulan
setelah tanggal pelaporan.
Biaya yang dibayar untuk memperoleh Fees paid on the establishment of loan
fasilitas pinjaman diakui sebagai biaya facilities are recognised as transaction costs
transaksi pinjaman sepanjang besar of the loan to the extent that it is probable
kemungkinan sebagian atau seluruh fasilitas that some or all of the facility will be drawn
akan ditarik. Dalam hal ini, biaya memperoleh down. In this case, the fee is deferred until
pinjaman ditangguhkan sampai penarikan the drawdown occurs. To the extent that
pinjaman terjadi. Sepanjang tidak terdapat there is no evidence that it is probable that
bukti bahwa besar kemungkinan sebagian some or all of the facility will be drawn down,
atau seluruh fasilitas akan ditarik, biaya the fee is capitalised as a pre-payment for
memperoleh pinjaman dikapitalisasi sebagai liquidity services and amortised over the
pembayaran di muka untuk jasa likuiditas dan period of the facility to which it relates.
diamortisasi selama periode fasilitas yang
terkait.
Page 39
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/26 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
n. Pinjaman (lanjutan) n. Borrowings (continued)
Biaya bunga dan biaya pinjaman lainnya, Interest and other borrowing costs, such as
seperti biaya diskonto pinjaman baik yang discount fees on loans either directly or
secara langsung atau tidak langsung indirectly used in financing the construction
digunakan untuk pendanaan konstruksi aset of a qualifying asset, are capitalised up to
kualifikasian, dikapitalisasi hingga aset the date when construction is complete. For
tersebut selesai dikonstruksi. Untuk biaya borrowings that are directly attributable to a
pinjaman yang dapat diatribusikan secara qualifying asset, the amount to be
langsung pada aset kualifikasian, jumlah yang capitalised is determined as the actual
dikapitalisasi ditentukan dari biaya pinjaman borrowing cost incurred during the period,
aktual yang terjadi selama periode berjalan, less any income earned on the temporary
dikurangi penghasilan yang diperoleh dari investment of such borrowings. For
investasi sementara atas dana hasil pinjaman borrowings that are not directly attributable
tersebut. Untuk pinjaman yang tidak dapat to a qualifying asset, the amount to be
diatribusikan secara langsung pada suatu capitalised is determined by applying a
aset kualifikasian, jumlah yang dikapitalisasi capitalisation rate to the amount expended
ditentukan dengan mengalikan tingkat on the qualifying assets. The capitalisation
kapitalisasi terhadap jumlah yang dikeluarkan rate is the weighted average of the total
untuk memperoleh aset kualifikasian. Tingkat borrowing costs applicable to the total
kapitalisasi dihitung berdasarkan rata-rata borrowings outstanding during the period,
tertimbang biaya pinjaman yang dibagi other than borrowings made specifically for
dengan jumlah pinjaman yang tersedia the purpose of obtaining a qualifying asset.
selama periode, selain pinjaman yang secara
spesifik diambil untuk tujuan memperoleh
suatu aset kualifikasian.
o. Provisi o. Provision
Provisi diakui ketika Grup memiliki kewajiban Provisions are recognised when the Group
kini (baik bersifat hukum maupun konstruktif) has present obligation (legal or constructive)
sebagai akibat peristiwa masa lalu dan besar as a result of a past event, it is probable that
kemungkinan Grup diharuskan the Group will be required to settle the
menyelesaikan kewajiban dan estimasi andal obligation, and a reliable estimate can be
atas jumlah kewajiban tersebut dapat made of the amount of the obligation.
dilakukan.
Jumlah diakui sebagai provisi merupakan The amount recognised as a provision is the
estimasi terbaik dari pertimbangan yang best estimate of the consideration required
diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban to settle the obligation at the end of reporting
pada tanggal pelaporan, dengan period, taking into account the risks and
memperhatikan unsur risiko dan uncertainties surrounding the obligation.
ketidakpastian yang melekat pada Where a provision is measured using the
kewajibannya. Apabila provisi diukur cash flows estimated to settle the present
menggunakan estimasi arus kas untuk obligation, its carrying amount is the present
menyelesaikan kewajibannya kini, maka nilai value of those cash flows.
tercatatnya adalah nilai kini dari arus kas
tersebut.
Page 40
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/27 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
p. Imbalan kerja p. Employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat Short-term employee benefits are
terutang kepada karyawan. recognised when they are accrued to the
employees.
Kewajiban pensiun Pension obligations
Grup telah menerapkan undang-undang yang The Group has implemented the applicable
berlaku dalam perhitungan kewajiban imbalan law in calculating the employee benefit
kerja karyawan, kecuali jika peraturan obligations, unless it is regulated otherwise
tersebut diatur berbeda dalam Perjanjian in the Collective Labor Agreement.
Kerja Bersama.
Grup hanya memiliki program imbalan pasti, The Group only have a defined benefit plan,
yaitu program pensiun yang menetapkan which is a pension plan that defines an
jumlah imbalan pensiun yang akan diterima amount of pension benefit that an employee
seorang karyawan pada saat pensiun, will receive on retirement, usually dependent
biasanya tergantung oleh satu faktor atau on one or more factors such as age, years
lebih, misalnya usia, masa bekerja dan of service and compensation.
kompensasi.
Liabilitas sehubungan dengan program The liability recognised in the interim
imbalan pasti diakui pada laporan posisi consolidated statements of financial position
keuangan konsolidasian interim sebesar nilai in respect of the defined benefit plan is the
kini liabilitas imbalan pasti pada tanggal present value of the defined benefit
pelaporan. Liabilitas imbalan pasti dihitung obligation at the reporting date. The defined
setiap tahun oleh aktuaris independen benefit obligation is calculated annually by
dengan menggunakan metode projected unit an independent actuary using the projected
credit. Nilai kini liabilitas imbalan pasti unit credit method. The present value of the
ditentukan dengan mendiskontokan arus kas defined benefit obligation is determined by
keluar yang diestimasi dengan menggunakan discounting the estimated future cash
tingkat bunga obligasi pemerintah outflows using interest rates at the reporting
(dikarenakan saat ini tidak ada pasar aktif date of government bonds (considering that
untuk obligasi perusahaan berkualitas tinggi) currently there is no deep market for
pada tanggal pelaporan yang highquality corporate bonds) that are
didenominasikan dalam mata uang Rupiah, denominated in Rupiah, in which the
dimana imbalan tersebut akan dibayarkan benefits will be paid and that have terms to
dan memiliki waktu jatuh tempo mendekati maturity similar to the related pension
jangka waktu kewajiban pensiun. obligation.
Biaya jasa lalu diakui segera dalam laba rugi. Past service cost are recognised
immediately in the profit or loss.
Page 41
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/28 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
p. Imbalan kerja (lanjutan) p. Employee benefits (continued)
Kewajiban pensiun (lanjutan) Pension obligations (continued)
Keuntungan dan kerugian aktuarial yang Actuarial gains and losses arising from
timbul dari penyesuaian dan perubahan experience adjustments and changes in
dalam asumsi-asumsi aktuarial langsung actuarial assumptions are directly
diakui seluruhnya melalui pendapatan recognised in other comprehensive income
komprehensif lainnya pada saat terjadinya. when incurred.
q. Perpajakan q. Taxation
(i) Pajak penghasilan kini dan tangguhan (i) Current and deferred income tax
Beban pajak penghasilan untuk periode The income tax expense for the period
berjalan terdiri dari pajak kini dan pajak comprises current and deferred income
tangguhan. Beban pajak penghasilan tax. Income tax expense is recognised
diakui dalam laba rugi, kecuali jika pajak in the profit or loss, except to the extent
tersebut terkait dengan transaksi atau that it relates to items recognised in
kejadian yang diakui di pendapatan other comprehensive income or directly
komprehensif lain atau langsung diakui ke in equity. The current income tax is
ekuitas. Beban pajak penghasilan kini determined based on the taxable
ditentukan berdasarkan penghasilan kena income for the period calculated using
pajak dalam periode yang bersangkutan tax rates that have been enacted at the
dengan menggunakan tarif pajak yang reporting date for each entity.
berlaku pada tanggal pelaporan di
masing-masing entitas.
Pajak penghasilan tangguhan diakui Deferred income tax is recognised for
untuk semua perbedaan temporer antara all temporary differences arising
dasar pengenaan pajak aset dan liabilitas between the tax bases of assets and
dengan nilai tercatatnya di masing- liabilities and their carrying amounts for
masing entitas pada laporan keuangan each entity in the interim consolidated
konsolidasian interim. Pajak penghasilan financial statements. Deferred income
tangguhan ditentukan dengan tax is determined using tax rates that
menggunakan tarif pajak yang telah have been enacted or substantially
berlaku atau secara substansial telah enacted at the reporting date and that
berlaku pada tanggal pelaporan dan are expected to apply when the related
diharapkan diterapkan ketika aset pajak deferred income tax asset is realised or
penghasilan tangguhan direalisasi atau the deferred income tax liability is
liabilitas pajak penghasilan tangguhan settled.
diselesaikan.
Aset pajak tangguhan diakui hanya jika Deferred tax assets are recognised only
besar kemungkinan jumlah penghasilan to the extent that it is probable that
kena pajak di masa depan akan memadai future taxable profit will be available
untuk dikompensasi dengan perbedaan against which the deductible temporary
temporer yang masih dapat differences can be utilised.
dimanfaatkan.
Page 42
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/29 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
q. Perpajakan (lanjutan) q. Taxation (continued)
(ii) Pajak final (ii) Final tax
Sesuai dengan peraturan perpajakan di In accordance with Indonesian Tax
Indonesia, pendapatan Grup yang regulations, the Group’s revenues from
berasal dari penjualan real estat dan real estate sales and land and building
sewa tanah dan bangunan dikenakan rentals are subjected to final tax. Final
pajak final. Pajak final dikenakan atas tax is imposed on the gross value of
nilai bruto transaksi tanpa transactions without taking into account
memperhitungkan laba atau rugi yang the gain or loss arising from the
berasal dari transaksi tersebut. transactions.
Beban pajak final diakui pada periode Final tax expense is recognised in the
akuntansi dimana pendapatan terkait accounting period in which the related
diakui. revenue is recognised.
Perbedaan nilai tercatat aset dan liabilitas The differences between carrying
yang berhubungan dengan pajak final amounts of assets and liabilities
dengan dasar pengenaan pajaknya tidak subjected to final tax and related tax
diakui sebagai aset atau liabilitas pajak basis are not recognised as deferred tax
tangguhan. assets or liabilities.
r. Biaya emisi saham r. Stock issuance cost
Biaya yang terjadi sehubungan dengan Cost incurred in a connection with the
penerbitan modal saham Perseroan kepada issuance of shares of the Company to the
publik dikurangkan langsung dengan hasil public is deducted directly with the result of
emisi dan disajikan sebagai pengurang akun issuance and presented as deduction to
tambahan modal disetor dalam laporan posisi additional paid-in capital in the interim
keuangan konsolidasian interim. Biaya emisi consolidated statement of financial position.
yang terjadi sebelum penawaran umum Stock issuance cost that occur before the
terbatas, dicatat sebagai biaya ditangguhkan. limited public offering, are recorded as
Dalam hal penawaran umum tidak deferred charges. In case the public offering
dilaksanakan maka biaya emisi akan is not carried out, the issuance cost will be
dibebankan dalam laba rugi periode berjalan. charged to profit or loss for the period.
Page 43
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/30 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
s. Pendapatan dan beban s. Revenue and expenses
Grup mengakui pendapatan sesuai dengan The Group recognises revenues in
PSAK 72 “Pendapatan dari kontrak dengan accordance with SFAS 72 “Revenue from
pelanggan”, dengan melakukan analisa contracts with customers”, by performing
transaksi melalui metode lima langkah transaction analysis through the five steps of
pengakuan pendapatan sebagai berikut: income recognition model as follows:
1. Mengidentifikasi kontrak dengan 1. Identify contracts with customers,
pelanggan, dimana Grup mencatat whereby the Group records contratcs
kontrak dengan pelanggan hanya jika with customers only if the following
seluruh kriteria berikut terpenuhi: criterias are met:
- Kontrak telah disetujui oleh para pihak - The contract has been agreed by the
dalam kontrak parties involved in the contract
- Grup dapat mengindentifikasi hak dari - The Group can identify the rights of
para pihak dan jangka waktu the parties involved and the term of
pembayaran atas barang yang akan payment for the goods to be
dialihkan transferred
- Kontrak memiliki substansi komersial - The contract has commercial
substance
- Kemungkinan besar Grup akan - It is probable that the Group will
menerima imbalan atas barang yang receive benefits for the goods
dialihkan transferred
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in
dalam kontrak kepada pelanggan. the contract to the customer.
3. Menentukan harga transaksi. 3. Determine the transaction price.
4. Mengalokasikan harga transaksi pada 4. Allocate the transaction price to each
setiap kewajiban pelaksanaan. performance obligation.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognise revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi (pada suatu obligation is satisfied (at a point in time
waktu tertentu atau sepanjang waktu). or over time).
Pendapatan dari penjualan barang jadi diakui Revenue from the sales of finished goods is
pada saat pengendalian atas barang jadi telah recognised when control is transferred to a
berpindah kepada pelanggan. Pendapatan customer. Revenue from services is
jasa diakui ketika jasa diberikan dan recognised when services have been
kewajiban pelaksanaan dipenuhi berdasarkan rendered and performance obligation has
kesepakatan dari pelanggan. been satisfied based on the arrangements
with customers.
Pendapatan real estat biasanya diakui pada Real estate revenues are usually recognised
saat serah terima aset yang dibuktikan during the handover of the asset which is
dengan surat serah terima. evidenced by a handover letter.
Apabila persyaratan tersebut di atas tidak If any of the above criteria are not met, all
dapat terpenuhi, maka semua pembayaran payments received from the customers are
yang diterima dari pelanggan dicatat sebagai recorded as “advances from customer”.
“uang muka dari pelanggan”.
Page 44
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/31 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
s. Pendapatan dan beban (lanjutan) s. Revenue and expenses (continued)
Beban diakui pada saat terjadinya dengan Expenses are recognised as incurred on an
menggunakan dasar akrual. accrual basis.
t. Laba per saham t. Earnings per share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is calculated by
membagi laba yang dapat diatribusikan dividing profit attributable to owners of the
kepada pemilik entitas induk dengan jumlah parent entity by the weighted average
rata-rata tertimbang saham biasa yang number of ordinary shares outstanding during
beredar pada tahun berjalan. the year.
Apabila ada perubahan jumlah saham biasa Any change in the number of ordinary shares
beredar sebagai akibat dari pemecahan outstanding arising from stock splits, the
saham, maka jumlah rata-rata tertimbang number of weighted average ordinary shares
saham biasa yang beredar selama satu outstanding during the period and for all
periode dan untuk seluruh periode penyajian periods presented is adjusted to the change
disesuaikan dengan perubahan tersebut.
u. Dividen u. Dividends
Pembagian dividen final diakui ketika dividen Final dividend distributions are recognised
tersebut disetujui Rapat Umum Pemegang as a liability when the dividends are
Saham Perseroan. Pembagian dividen interim approved in the Company's General Meeting
diakui sebagai kewajiban ketika dividen of the Shareholders. Interim dividend
tersebut disetujui oleh resolusi Direksi dan distributions are recognised as a liability
persetujuan telah diperoleh dari Dewan when the dividends are approved by
Komisaris. Directors' resolution and approval has been
obtained from the Board of Commissioners.
v. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi v. Transactions with related parties
Grup melakukan transaksi dengan pihak- The Group enters into transactions with
pihak berelasi seperti yang didefinisikan related parties as defined in SFAS 7
dalam PSAK 7 “Pengungkapan pihak-pihak “Related party disclosures”.
berelasi”.
Semua transaksi dan saldo yang material All material transactions and balances with
dengan pihak-pihak berelasi telah related parties are disclosed in the notes to
diungkapkan dalam catatan atas laporan the consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian.
Page 45
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/32 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
w. Segmen operasi w. Operating segment
Segmen operasi dilaporkan dengan cara yang Operating segments are reported in a
konsisten dengan pelaporan internal yang manner consistent with the internal reporting
diberikan kepada pengambil keputusan provided to the chief operating decision-
operasional. Pengambil keputusan maker. The chief operating decision-maker
operasional bertanggung jawab untuk is responsible for allocating resources,
mengalokasikan sumber daya, menilai kinerja assessing performance of the operating
segmen operasi dan membuat keputusan segments and making strategic decisions.
strategis.
x. Aset dimiliki untuk dijual dan operasi yang x. Assets held for sale and discontinued
dihentikan operations
Aset diklasifikasikan sebagai aset dimiliki Assets are classified as assets held for sale
untuk dijual ketika nilai tercatatnya akan when their carrying amount is to be
dipulihkan terutama melalui transaksi recovered principally through a sale
penjualan daripada melalui pemakaian transaction rather than through continuing
berlanjut dan penjualannya sangat mungkin use and a sale is considered highly probable.
terjadi. Aset ini dicatat pada nilai yang lebih They are stated at the lower of carrying
rendah antara jumlah tercatat dan nilai wajar amount and fair value less costs to sell,
setelah dikurangi biaya untuk menjual, kecuali except for assets such as deferred tax
untuk aset-aset seperti aset pajak tangguhan, assets, assets arising from employee
aset yang terkait dengan imbalan kerja, aset benefits, financial assets and investment
keuangan dan properti investasi yang dicatat property that are carried at fair value, which
pada nilai wajar, yang secara khusus are specifically exempt from this
dikecualikan dari persyaratan ini. requirement.
Kerugian penurunan nilai awal atau Assets are classified as assets held for sale
selanjutnya diakui atas penurunan nilai aset when their carrying amount is to be
ke nilai wajar dikurangi dengan biaya untuk recovered principally through a sale
menjual aset. Keuntungan diakui atas transaction rather than through continuing
peningkatan nilai wajar dikurangi biaya untuk use and a sale is considered highly probable.
menjual aset, tetapi tidak boleh melebihi They are stated at the lower of carrying
akumulasi rugi penurunan nilai yang telah amount and fair value less costs to sell,
diakui sebelumnya. Keuntungan atau except for assets such as deferred tax
kerugian yang sebelumnya tidak diakui pada assets, assets arising from employee
tanggal penjualan aset tidak lancar (atau benefits, financial assets and investment
kelompok lepasan) diakui pada tanggal property that are carried at fair value, which
penghentian pengakuan. are specifically exempt from this
requirement.
Page 46
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/33 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
x. Aset dimiliki untuk dijual dan operasi yang x. Assets held for sale and discontinued
dihentikan (lanjutan) operations (continued)
Aset tidak boleh disusutkan atau diamortisasi Assets are not depreciated or amortised
selama diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk while they are classified as held for sale.
dijual. Bunga dan beban lainnya yang dapat Interest and other expenses attributable to
diatribusikan pada liabilitas dari kelompok the liabilities of a disposal group classified as
lepasan yang diklasifikasikan sebagai dimiliki held for sale continue to be recognised.
untuk dijual tetap diakui.
Aset yang diklasifikasikan sebagai dimiliki Assets held for sale are presented
untuk dijual dan aset dalam kelompok lepasan separately from the other assets in the
yang dimiliki untuk dijual disajikan secara statements of financial position. The
terpisah dari aset lainnya dalam laporan posisi liabilities directly associated with assets held
keuangan. for sale are presented separately from other
liabilities in the statements of financial
position.
Operasi yang dihentikan adalah komponen A discontinued operation is a component of
entitas yang telah dilepaskan atau the entity that has been disposed of or is
diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual classified as held for sale and that
dan mewakili lini usaha atau area geografis represents a separate major line of business
operasi utama yang terpisah, merupakan or geographical area of operations, is part of
bagian dari suatu rencana tunggal a single co-ordinated plan to dispose of such
terkoordinasi untuk melepaskan lini usaha a line of business or area of operations, or is
atau area operasi, atau merupakan suatu a subsidiary acquired exclusively with a view
entitas anak yang diperoleh secara khusus to resale. The results of discontinued
dengan tujuan dijual kembali. Hasil dari operations are presented separately in profit
operasi yang dihentikan disajikan secara or loss.
terpisah dalam laba rugi.
3. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 3. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Faktor-faktor risiko keuangan Financial risk factors
Dalam aktivitasnya Grup terekspos terhadap The Group’s activities are exposed to a variety of
berbagai macam risiko keuangan, antara lain financial risks, such as market risk (interest rate
risiko pasar (risiko tingkat suku bunga), risiko risk), credit risk and liquidity risk. The Group’s
kredit dan risiko likuiditas. Program manajemen overall risk management program focuses on the
risiko keseluruhan yang dimiliki Grup difokuskan unpredictability of financial markets and seeks to
untuk menghadapi ketidakpastian yang dihadapi minimise potential adverse effects on the
dalam pasar keuangan dan untuk meminimalkan Group’s financial performance.
potensi dampak yang buruk terhadap kinerja
keuangan Grup.
Page 47
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/34 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 3. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Faktor-faktor risiko keuangan (lanjutan) Financial risk factors (continued)
a. Risiko pasar a. Market risk
Risiko tingkat suku bunga Interest rate risk
Grup terekspos risiko tingkat suku bunga The Group is exposed to interest rate risk
yang berasal dari pinjaman bank. Risiko through the impact of rate changes on bank
tingkat suku bunga dari kas dan setara kas loans. Interest rate risk from cash and cash
tidak material. equivalents are not material.
Pada tanggal 30 September 2023, semua As at 30 September 2023, all bank loans had
pinjaman bank memiliki tingkat suku bunga fixed interest rates. The Group does not
tetap. Grup tidak mencatat pinjaman dengan account for any fixed rate borrowings at fair
suku bunga tetap pada nilai wajar melalui laba value through profit or loss. Therefore, a
rugi. Oleh karena itu, perubahan suku bunga change in interest rates at the reporting date
pada tanggal pelaporan tidak akan would not affect profit or loss.
mempengaruhi laba rugi.
Pada tanggal 31 Desember 2022, apabila As at 31 December 2022, if interest rate had
tingkat suku bunga lebih tinggi/rendah 50 been higher/lower by 50 basis points, with all
basis poin, dengan asumsi variabel lainnya other variables held constant, the profit
tidak mengalami perubahan, maka laba before tax would have decreased/increased
sebelum pajak akan turun/naik sebesar by Rp 60,154 due to the increase/decrease
Rp 60.154 diakibatkan naik/turunnya beban in interest expense recorded in profit or loss.
bunga yang dicatat di laba rugi.
Analisis sensitivitas ditentukan dengan The sensitivity analysis has been
mengasumsikan bahwa perubahan tingkat determined assuming that the change in
suku bunga telah terjadi pada tanggal interest rates had occurred at the reporting
pelaporan dan telah diperhitungkan dalam date and had been applied to the exposure
perhitungan eksposur atas risiko tingkat suku to interest rate risk that is held on that date.
bunga yang dimiliki pada tanggal tersebut.
b. Risiko kredit b. Credit risk
Grup memiliki risiko kredit yang terutama The Group is exposed to credit risks primarily
berasal dari simpanan di bank dan kerugian from deposits in banks and a loss arising
yang timbul apabila pelanggan, klien atau from their customers, clients or counter
pihak lawan yang gagal memenuhi liabilitas parties that fail to fulfil their contractual
kontraktual mereka. obligations.
Page 48
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/35 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 3. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Faktor-faktor risiko keuangan (lanjutan) Financial risk factors (continued)
b. Risiko kredit (lanjutan) b. Credit risk (continued)
Terkait dengan eksposur kredit atas piutang In respect of credit exposures of trade
usaha dari pelanggan, Grup melakukan receivables from customers, the Group
kesepakatan mengenai jangka waktu makes an agreement on payment terms at
pembayaran pada saat pengadaan kontrak the time of procurement contracts with their
kerja dengan para pelanggannya dan customers and monitors the customers’
memonitor sistem pembayaran dari payment system and has applied penalties
pelanggan dan telah menerapkan denda for customers having exceeded the agreed-
kepada pelanggan yang telah melewati masa upon payment term that have been
tenggang pembayaran yang telah ditentukan. determined.
Untuk piutang lain-lain dari pihak ketiga dan For other receivables from third parties and
pihak berelasi, Grup menerapkan kebijakan related parties, the Group implements
untuk memastikan bahwa pihak ketiga dan policies to ensure that third parties and
pihak berelasi memiliki sejarah kredit yang related parties have an appropriate credit
baik. Eksposur kredit dan periode kredit yang history. The credit exposure and credit terms
diberikan terus dipantau oleh manajemen. granted are continuously monitored by
management.
Untuk simpanan di bank, Grup memiliki For deposits in banks, the Group has a policy
kebijakan untuk menempatkan dananya to put their funds only in banks with a good
hanya di bank-bank dengan reputasi yang reputation.
baik.
Eksposur maksimum atas risiko kredit The maximum exposure to credit risk is
tercermin dari nilai tercatat setiap aset reflected in the carrying amount of each
keuangan sebagai berikut: financial asset as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 2023 December 2022
Cash in bank and
Kas di bank dan setara kas 874,431,112 1,416,882,110 cash equivalents
Piutang usaha dari Trade receivables from
pihak ketiga 361,309 1,580,784 third parties
Piutang lain-lain: Other receivables:
- Pihak berelasi 9,088,246 2,651,336 Related parties -
- Pihak ketiga 703,619,921 4,166,410 Third parties -
Deposito berjangka 373,405,057 141,863,802 Time deposits
1,960,905,645 1,567,144,442
Page 49
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/36 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 3. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Faktor-faktor risiko keuangan (lanjutan) Financial risk factors (continued)
c. Risiko likuiditas c. Liquidity risk
Risiko likuiditas muncul dalam situasi di mana Liquidity risk arises in situations where the
Grup mengalami kesulitan dalam Group has difficulties in obtaining funding.
memperoleh pendanaan. Manajemen risiko Prudence liquidity risk management implies
likuiditas berarti menjaga kecukupan saldo maintaining sufficient cash and cash
kas dan setara kas. Grup mengelola risiko equivalents. The Group manages liquidity
likuiditas dengan terus memantau perkiraan risk by continuously monitoring forecast and
dan arus kas aktual dan mencocokkan profil actual cash flows and matching the maturity
jatuh tempo aset dan liabilitas keuangan, dan profiles of financial assets and liabilities, and
memanfaatkan fasilitas kredit dari bank. utilising the credit facilities from the bank.
Tabel berikut ini merangkum liabilitas The table below summarises the Group’s
keuangan Grup pada tanggal pelaporan dan financial liabilities at the reporting date and
mengelompokkan liabilitas tersebut separate these liabilities into relevant
berdasarkan periode yang tersisa sampai maturity groupings based on the remaining
dengan tanggal jatuh tempo kontraktual. period to the contractual maturity date. The
Jumlah yang diungkapkan dalam tabel adalah amounts disclosed in the table are the
arus kas kontraktual yang tidak didiskontokan contractual undiscounted cash flows
termasuk estimasi pembayaran bunga. including estimated interest payments.
Jatuh tempo kontraktual kewajiban keuangan/
Contractual maturities of financial liabilities
Kurang dari Antara Setelah
1 tahun/ 1 dan 2 tahun/ 2 tahun/
Less than Between After Jumlah/
1 year 1 and 2 years 2 years Total
30 September 2023 30 September 2023
Utang usaha 355,663,039 - - 355,663,039 Trade payables
Utang lain-lain 534,398 - - 534,398 Other payables
Akrual 2,521,274 - - 2,521,274 Accruals
Utang bank 63,979,588 70,745,715 266,444,650 401,169,953 Bank loans
422,698,299 70,745,715 266,444,650 759,888,664
31 Desember 2022 31 December 2022
Utang usaha 452,411,039 - - 452,411,039 Trade payables
Utang lain-lain 1,921,838 - - 1,921,838 Other payables
Akrual 469,748 - - 469,748 Accruals
Utang bank 164,128,917 68,918,851 320,212,120 553,259,888 Bank loans
Liabilitas pembiayaan Consumer financing
konsumen 208,836 208,836 104,418 522,090 loans
Liabilitas sewa 5,462,082 2,731,041 - 8,193,123 Lease liabilities
624,602,460 71,858,728 320,316,538 1,016,777,726
Page 50
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/37 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 3. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Faktor-faktor risiko keuangan (lanjutan) Financial risk factors (continued)
d. Nilai wajar instrumen keuangan d. Fair value of financial instruments
Aset dan liabilitas keuangan Grup terdiri dari The Group’s financial assets and liabilities
kas dan setara kas, piutang usaha dari pihak comprises cash and cash equivalents, trade
ketiga, piutang lain-lain, deposito berjangka, receivables from third parties, other
utang usaha, utang lain-lain, akrual dan receivables, time deposits, trade payables,
pinjaman. Nilai wajar aset dan liabilitas other payables, accruals and borrowings.
keuangan ini mendekati nilai tercatatnya The fair value of these financial assets and
karena pengaruh pendiskontoan tidak liabilities approximates their carrying values
material. as the effect of discounting is not material.
Estimasi nilai wajar atas utang bank The fair value of bank loans are estimated on
diestimasi berdasarkan ekspektasi nilai arus the basis of the discounted value of future
kas masa depan yang akan dibayar, cash flows expected to be paid, discounted
didiskontokan menggunakan tingkat suku using rates of interest at which the Group
bunga pinjaman yang dapat diperoleh Grup could borrow as at the reporting date.
pada tanggal pelaporan.
Pengelolaan risiko modal Capital risk management
Tujuan Grup ketika mengelola modal adalah untuk The Group’s objectives when managing capital
mempertahankan kelangsungan usaha Grup serta are to safeguard the Group’s ability to continue
memaksimalkan manfaat bagi pemegang saham as going concern while seeking to maximise
dan pemangku kepentingan lainnya. benefits to shareholders and other stakeholders.
Grup secara aktif dan rutin menelaah dan The Group actively and regularly reviews and
mengelola struktur permodalan untuk memastikan manages its capital structure and stockholder
struktur modal dan hasil pengembalian ke return, taking into consideration the future capital
pemegang saham yang optimal, dengan requirements and capital efficiency of the Group,
mempertimbangkan kebutuhan modal masa prevailing and projected profitability, projected
depan dan efisiensi modal Grup, profitabilitas saat operating cash flows, projected capital
ini dan yang akan datang, proyeksi arus kas expenditures and projected strategic investment
operasi, proyeksi belanja modal dan proyeksi oportunities. In order to maintain or adjust the
peluang investasi yang strategis. Dalam rangka capital structure, the Group may adjust the
mempertahankan atau menyesuaikan struktur amount of dividends paid to stockholders, issue
modal, Grup dapat menyesuaikan jumlah dividen new shares or sell assets to reduce debt.
yang dibayarkan kepada para pemegang saham,
mengeluarkan saham baru atau menjual aset
untuk mengurangi utang.
Page 51
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/38 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 3. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Pengelolaan risiko modal (lanjutan) Capital risk management (continued)
Grup memonitor permodalan berdasarkan rasio The Group monitors capital on the basis of the
gearing. Rasio ini dihitung dengan membagi gearing ratio. This ratio is calculated as net debt
jumlah pinjaman neto dengan jumlah modal. divided by total equity. Net debt is calculated as
Pinjaman neto dihitung dari jumlah pinjaman total loans (including short-term and long-term
(termasuk pinjaman jangka pendek dan jangka loans as shown in the interim consolidated
panjang yang disajikan pada laporan posisi statements of financial position) less cash and
keuangan konsolidasian interim) dikurang kas dan cash equivalents. Total equity is calculated as
setara kas. Jumlah modal dihitung dari ekuitas equity as shown in the interim consolidated
seperti yang ada pada laporan posisi keuangan statements of financial position.
konsolidasian interim.
Rasio gearing pada tanggal 30 September 2023 The gearing ratios as at 30 September 2023 and
dan 31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: 31 December 2022 were as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 2023 December 2022
Jumlah pinjaman 302,739,970 402,840,237 Total loans
Kas dan setara kas (874,557,483) (1,417,034,747) Cash and cash equivalents
Pinjaman neto (571,817,513) (1,014,194,510) Net debt
Ekuitas 7,836,749,992 7,378,214,603 Equity
Rasio gearing - - Gearing ratio
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING JUDGMENTS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of interim consolidated financial
interim yang sesuai dengan Standar Akuntansi statements in conformity with Indonesian
Keuangan di Indonesia mengharuskan Financial Accounting Standards requires
manajemen untuk membuat estimasi dan asumsi management to make estimates and
yang mempengaruhi jumlah aset dan liabilitas assumptions that affect the reported amounts of
yang dilaporkan dan pengungkapan aset dan assets and liabilities and the disclosure of
liabilitas kontinjensi pada tanggal pelaporan, serta contingent assets and liabilities at the reporting
jumlah pendapatan dan beban selama tahun date and the reported amounts of revenue and
pelaporan. Estimasi, asumsi, dan pertimbangan expenses during the reporting year. Estimates,
tersebut dievaluasi secara terus menerus dan assumptions and judgments are continually
berdasarkan pengalaman historis dan faktor-faktor evaluated and are based on historical
lainnya, termasuk harapan peristiwa di masa experience and other factors, including
datang yang diyakini wajar berdasarkan kondisi expectations of future events that are believed to
yang ada. be reasonable under the circumstances.
Page 52
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/39 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Grup telah mengidentifikasi hal-hal berikut dimana The Group has identified the following matters
diperlukan pertimbangan, estimasi dan asumsi under which material judgments, estimates and
material dan dimana hasil aktual dapat berbeda assumptions are made and where actual results
dari estimasi tersebut jika menggunakan asumsi may differ from these estimates under different
dan kondisi yang berbeda dan dapat assumptions and conditions and may materially
mempengaruhi secara material kinerja keuangan affect the consolidated financial performance or
atau posisi keuangan konsolidasian Grup yang financial position of the Group reported in future
dilaporkan dalam tahun mendatang. years.
Pajak penghasilan dan pajak lainnya Income taxes and other taxes
Perhitungan beban pajak penghasilan masing- The calculation of income tax expense for each
masing perusahaan dalam Grup memerlukan company within the Group requires judgments
pertimbangan dan asumsi dalam menentukan and assumptions in determining the capital
penyisihan modal dan pengurangan beban allowances and deductibility of certain expenses
tertentu selama proses pengestimasian. Secara during the estimation process. In particular, the
khusus, perhitungan beban pajak penghasilan calculation of income tax expense for entities
entitas di dalam Grup yang beroperasi melibatkan within the Group operating involves the
penafsiran terhadap Undang-Undang dan interpretation of applicable tax laws and
peraturan perpajakan yang berlaku. regulations.
Penghasilan yang diperoleh perusahaan- The revenue of the entities within the Group is
perusahaan dalam Grup kadang-kadang dapat sometimes also subject to both final and non-final
dikenakan pajak final dan non-final. Penentuan income tax. Determining the amount of revenue
penghasilan yang dikenakan pajak final dan non- subject to final and non-final tax as well as
final dan juga biaya pengurang pajak sehubungan expenses relating to revenue from the non-final
dengan penghasilan yang dikenakan pajak non- income tax regime requires judgments and
final memerlukan pertimbangan dan estimasi. estimates.
Semua pertimbangan dan estimasi yang dibuat All judgments and estimates made by
manajemen seperti yang diungkapkan di atas management as discussed above may be
dapat dipertanyakan oleh Direktorat Jenderal challenged by the Directorate General of Taxes
Pajak (“DJP”). Sebagai akibatnya, terjadi (“DGT”). As a result, the ultimate tax
ketidakpastian dalam penentuan kewajiban pajak. determination becomes uncertain. The resolution
Resolusi posisi pajak yang diambil oleh Grup of tax positions taken by the Group can take
dapat berlangsung bertahun-tahun dan sangat several years to complete and, in some cases, it
sulit untuk memprediksi hasil akhirnya. Apabila is difficult to predict the ultimate outcome. Where
terdapat perbedaan perhitungan pajak dengan the outcome of these matters is different from the
jumlah yang telah dicatat, perbedaan tersebut amounts initially recorded, such differences will
akan berdampak pada pajak penghasilan di tahun have an impact on the income tax provision in the
dimana penentuan pajak tersebut dibuat. year in which this determination is made.
Page 53
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/40 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
30 September/ 31 Desember/
September 2023 December 2022
Kas 126,371 152,637 Cash on hand
Bank 134,876,779 163,039,103 Cash in banks
Deposito berjangka 739,554,333 1,253,843,007 Time deposits
874,557,483 1,417,034,747
a. Bank a. Cash in banks
30 September/ 31 Desember/
September 2023 December 2022
Rupiah:
Pihak berelasi (Catatan 20)/Related party (Note 20) 59,932,714 85,623,685
Pihak ketiga/Third parties
PT Bank Central Asia Tbk 30,906,423 22,927,519
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 11,307,730 7,203,109
PT Bank Pan Indonesia Tbk 9,869,089 16,197,633
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 3,817,816 2,574,414
PT Bank Nationalnobu Tbk 3,759,512 4,912,177
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 3,773,996 1,585,471
PT Bank OCBC NISP Tbk 2,962,209 2,445,595
PT Bank CIMB Niaga Tbk 2,229,488 4,864,622
PT Bank UOB Indonesia 1,902,956 2,489,815
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1,752,590 234,010
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 1,162,703 3,765,419
PT Bank Permata Tbk 991,123 7,732,012
PT Bank Jabar Banten Tbk 508,430 471,652
134,876,779 163,027,133
Dollar Amerika Serikat/US Dollars:
Pihak ketiga/Third party
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk - 11,970
134,876,779 163,039,103
b. Deposito berjangka b. Time deposits
30 September/ 31 Desember/
September 2023 December 2022
Rupiah:
Pihak berelasi (Catatan 20)/Related party (Note 20) 242,060,781 60,843,007
Pihak ketiga/Third parties
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 275,493,552 280,000,000
PT Bank Tabungan Negara Tbk 139,000,000 378,000,000
PT Bank Mega Tbk 83,000,000 330,000,000
PT Bank ICBC Indonesia - 205,000,000
739,554,333 1,253,843,007
Page 54
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/41 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
b. Deposito berjangka (lanjutan) b. Time deposits (continued)
30 September/ 31 Desember/
September 2023 December 2022
Tingkat suku bunga per tahun deposito berjangka/
Interest rates per annum on time deposits 4.25% - 5.75% 2.25% - 5.50%
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 As at 30 September 2023 and 31 December
Desember 2022, kas dan setara kas tidak 2022, cash and cash equivalents are not used as
digunakan sebagai jaminan dan dapat ditarik collateral and can be withdrawn at any time.
setiap saat.
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES
30 September/ 31 Desember/
September 2023 December 2022
Pihak berelasi (Catatan 20) 422,256,196 544,533,424 Related parties (Note 20)
Pihak ketiga: Third parties:
- PT Surya Sentosa Gelora PT Surya Sentosa Gelora -
Gemilang (Catatan 26) 703,140,278 - Gemilang (Note 26)
- Lain-lain 479,643 4,166,410 Others -
1,125,876,117 548,699,834
Dikurangi: bagian lancar (712,708,167) (6,817,746) Less: current portion
Bagian tidak lancar 413,167,950 541,882,088 Non-current portion
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
30 September/ 31 Desember/
September 2023 December 2022
Aset lancar Current assets
Barang jadi - 70,588,015 Finished goods
Bahan baku - 9,558,388 Raw materials
Bahan pembantu - 4,934,883 Indirect materials
Bangunan dalam konstruksi 754,107,580 795,472,616 Buildings under construction
Tanah yang sedang
dikembangkan 7,299,194,037 6,191,938,988 Land under development
Lain-lain - 150,372 Others
8,053,301,617 7,072,643,262
Aset tidak lancar Non-current asset
Tanah yang belum
dikembangkan 5,103,310,543 5,462,627,040 Undeveloped land
13,156,612,160 12,535,270,302
Page 55
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/42 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
Lokasi pengembangan proyek Grup berada di The Group’s project development is located in
Tangerang. Tangerang.
Bangunan dalam konstruksi Buildings under constructions
Bangunan dalam konstruksi merupakan biaya Buildings under construction represent
pembangunan bangunan rumah dan rumah kantor construction cost of residential houses and
yang masih dalam proses konstruksi. Manajemen office houses under construction. Management
berpendapat tidak terdapat hambatan dalam believes that there are no constraints in the
penyelesaian proyek. completion of the projects.
Mutasi bangunan dalam konstruksi adalah sebagai The movement in buildings under construction
berikut: is as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 2023 December 2022
Saldo awal 795,472,616 145,680,497 Beginning balance
Penambahan 393,923,286 722,000,962 Additions
Pengurangan (435,288,322) (72,208,843) Deductions
Saldo akhir 754,107,580 795,472,616 Ending balance
Rincian unit dan luas tanah bangunan dalam The details of unit and surface area of buildings
konstruksi per 30 September 2023 sebagai berikut: under construction as at 30 September 2023 is
as follows:
Jumlah unit/ Luas tanah (m2)/
Total unit Surface area (m2)
Residensial 1,730 227,842 Residential
Komersial 1,548 184,068 Commercial
3,278 411,911
Tanah yang sedang dikembangkan Land under development
Mutasi tanah yang sedang dikembangkan adalah The movement in land under development is as
sebagai berikut: follows:
30 September/ 31 Desember/
September 2023 December 2022
Saldo awal 6,191,938,988 2,514,558,288 Beginning balance
Penambahan 1,461,630,851 3,781,808,752 Additions
Pengurangan (354,375,802) (104,428,052) Deductions
Saldo akhir 7,299,194,037 6,191,938,988 Ending balance
Tanah yang sedang dikembangkan seluas Land under development with an area
3.571.958 m2 per 30 September 2023 merupakan measuring 3,571,958 m2 as at 30 September
tanah kaveling yang telah siap untuk dijual. 2023 is land plots that are ready for sale.
Page 56
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/43 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
Tanah yang belum dikembangkan Undeveloped land
Mutasi tanah yang belum dikembangkan adalah The movement in undeveloped land is as
sebagai berikut: follows:
30 September/ 31 Desember/
September 2023 December 2022
Saldo awal 5,462,627,040 7,193,698,928 Beginning balance
Penambahan 896,750,188 1,282,424,144 Additions
Pengurangan (1,256,066,685) (3,013,496,032) Deduction
Saldo akhir 5,103,310,543 5,462,627,040 Ending balance
Tanah yang belum dikembangkan merupakan The undeveloped land is a land areas
tanah seluas 3.913.862 m2 per 30 September 2023. measuring 3,913,862 m2 as at 30 September
2023.
Jumlah biaya keuangan yang dikapitalisasi ke Total finance cost capitalised to inventories as
persediaan pada tanggal 30 September 2023 dan at 30 September 2023 and 31 December 2022
31 Desember 2022 adalah masing-masing sebesar are Rp nil and Rp 71,883,434, respectively.
Rp nil dan Rp 71.883.434.
Pada tanggal 31 Desember 2022, persediaan As at 31 December 2022, goods inventories
barang telah diasuransikan kepada PT Asuransi Tri were insured with PT Asuransi Tri Pakarta
Pakarta terhadap risiko kebakaran dan risiko against losses from fire and other risks with
lainnya dengan jumlah pertanggungan secara insurance coverage amounting to
keseluruhan sebesar Rp 60.667.260 dan Rp 60,667,260 and USD 6,000. The Group’s
USD 6.000. Manajemen Grup berpendapat bahwa management believes that the insurance
jumlah pertanggungan tersebut memadai untuk coverage is adequate to cover possible losses
menutupi kemungkinan kerugian yang timbul dari arising from such risks.
risiko yang dipertanggungkan.
Pada tanggal 31 Desember 2022, persediaan WBS As at 31 December 2022, WBS’ inventories
digunakan sebagai jaminan atas perolehan were used as collateral for the loans obtained
pinjaman fasilitas kredit dari PT Bank Negara from PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Indonesia (Persero) Tbk (Catatan 11). (Note 11).
Berdasarkan hasil penelahaan kondisi persediaan Based on the results of inventories review at
pada akhir tahun, manajemen berkeyakinan year-end, management believes that no
bahwa tidak ada cadangan penurunan nilai provision for impairment of inventories should
persediaan yang perlu dibentuk pada tanggal be made as at 30 September 2023 and 31
30 September 2023 dan 31 Desember 2022. December 2022.
Page 57
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/44 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
8. PERPAJAKAN 8. TAXATION
a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid taxes
30 September/ 31 Desember/
September 2023 December 2022
Pajak penghasilan badan: Corporate income taxes:
- Pasal 25 19,586 - Article 25 -
Pajak lain-lain: Other taxes:
- Pasal 23 220,800 13,258 Article 23 -
- Pasal 4(2) 233,535,272 207,558,736 Article 4(2) -
- Pajak pertambahan nilai 443,492,023 334,811,673 Value added tax -
- Lain-lain 3,342,666 3,483,084 Others -
680,590,761 545,866,751
680,610,347 545,866,751
b. Utang pajak b. Taxes payable
30 September/ 31 Desember/
September 2023 December 2022
Pajak penghasilan badan: Corporate income taxes:
- Pasal 25 2,417 62,815 Article 25 -
- Pasal 29 5,718,028 100,397 Article 29 -
5,720,445 163,212
Pajak lain-lain: Other taxes:
- Pasal 21 988 385,310 Article 21 -
- Pasal 22 - 12,079 Article 22 -
- Pasal 23 201,840 42,013 Article 23 -
- Pasal 4(2) 8,623,210 15,618,248 Article 4(2) -
- Pajak pertambahan nilai 16,072,002 32,706,946 Value added tax -
24,898,040 48,764,596
30,618,485 48,927,808
c. Pajak final c. Final tax
30 September/ 30 September/
September 2023 September 2022*)
Pendapatan real estat 1,619,639,149 127,296,858 Real estate revenue
Sewa lahan 188,565 77,000 Land rental
1,619,827,714 127,373,858
Pajak final atas: Final tax on:
Penjualan real estat (2,5%) 40,490,978 3,182,423 Real estate sales (2.5%)
Sewa lahan (10%) 18,857 7,700 Land rental (10%)
40,509,835 3,190,123
*) *)
Disajikan kembali, lihat Catatan 25. As restated, see Note 25.
Page 58
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/45 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
8. PERPAJAKAN (lanjutan) 8. TAXATION (continued)
d. Beban/(manfaat) pajak penghasilan d. Income tax expense/(benefit)
30 September/ 30 September/
September 2023 September 2022*)
Perseroan The Company
Kini - - Current
Tangguhan - (285,607) Deferred
- (285,607)
Entitas anak Subsidiaries
Kini 17,970,944 270 Current
Tangguhan - - Deferred
17,970,944 270
Konsolidasian Consolidated
Kini 17,970,944 270 Current
Tangguhan - (285,607) Deferred
17,970,944 (285,337)
Rekonsiliasi antara laba konsolidasian The reconciliation between consolidated profit
sebelum pajak penghasilan dengan before income tax and the Company’s taxable
penghasilan kena pajak Perseroan untuk income for the periods ended 30 September
periode yang berakhir 30 September 2023 dan 2023 and 2022 are as follows:
2022 adalah sebagai berikut:
30 September/ 30 September/
September 2023 September 2022*)
Laba konsolidasian sebelum Consolidated profit before
pajak penghasilan 716,715,406 2,660,024 income tax
Laba sebelum pajak Profit before tax of
penghasilan entitas anak (386,178,674) (4,658,117) subsidiaries
Laba/(rugi) sebelum pajak Profit/(loss) before income tax
penghasilan Perseroan 330,536,732 (1,998,093) of the Company
Perbedaan temporer: Temporary differences:
Provision for employee
Cadangan imbalan kerja 95,701 1,287,255 benefits
Penyusutan - (4,754) Depreciation
Jumlah perbedaan temporer 95,701 1,282,501 Total temporary differences
*) *)
Disajikan kembali, lihat Catatan 25. As restated, see Note 25.
Page 59
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/46 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
8. PERPAJAKAN (lanjutan) 8. TAXATION (continued)
d. Beban pajak penghasilan (lanjutan) d. Income tax expense (continued)
30 September/ 30 September/
September 2023 September 2022*)
Perbedaan tetap: Permanent differences:
Pendapatan dividen (331,500,000) - Dividend income
Pendapatan bunga (112,013) (31,981) Interest income
Lain-lain - 120,833 Others
Jumlah perbedaan tetap (331,612,013) 88,852 Total permanent differences
Rugi fiskal Perseroan (979,580) (626,740) Fiscal loss of the Company
Pajak penghasilan badan Prepaid corporate income tax
dibayar dimuka Perseroan 2,417 16,821 of the Company
Kurang bayar pajak penghasilan Underpayment corporate
badan Perseroan 2,417 - income tax of the Company
Kurang bayar pajak penghasilan Underpayment corporate
badan entitas anak 5,718,028 61,390 income tax of subsidiaries
Utang pajak penghasilan Consolidated corporate
badan konsolidasian 5,720,445 61,390 income tax payable
Berdasarkan Pasal 31E Undang-Undang No. Based on Article 31E of Law No. 36 of 2008,
36 Tahun 2008, wajib pajak badan dalam resident corporate tax payers with a gross
negeri dengan peredaran bruto sampai dengan revenue up to Rp 50,000,000 are granted a
Rp 50.000.000 mendapat fasilitas berupa facility in the form of rate reduction at 50% of
pengurangan tarif pajak sebesar 50% yang the tax rate imposed on taxable income from
dikenakan atas penghasilan kena pajak dari the part of the gross revenue up to
bagian peredaran bruto sampai dengan Rp 4,800,000.
Rp 4.800.000.
Dalam laporan keuangan konsolidasian interim In these interim consolidated financial
ini, jumlah penghasilan kena pajak didasarkan statements, the amount of taxable income is
atas perhitungan sementara, karena Perseroan based on preliminary calculations, as the
belum menyampaikan Surat Pemberitahuan Company has not yet submitted its
Tahunan pajak penghasilan badan. Corporate Income Tax returns.
Laba kena pajak tahun 2022 Perseroan telah The taxable income in 2022 of the Company
sesuai dengan Surat Pemberitahuan Tahunan is in accordance with the Corporate Income
(SPT) yang disampaikan oleh Perseroan Tax returns filed with the Tax Service Office.
kepada Kantor Pelayanan Pajak.
*) Disajikan kembali, lihat Catatan 25. *) As restated, see Note 25.
Page 60
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/47 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
8. PERPAJAKAN (lanjutan) 8. TAXATION (continued)
d. Beban pajak penghasilan (lanjutan) d. Income tax expense (continued)
Rekonsiliasi antara hasil perkalian laba The reconciliation between the theoretical
konsolidasian sebelum pajak penghasilan tax amount on the consolidated profit before
dengan tarif pajak yang berlaku dan beban income tax and the consolidated income tax
pajak penghasilan konsolidasian adalah expense is as follows:
sebagai berikut:
30 September/ 30 September /
September 2023 September 2022*)
Laba konsolidasian sebelum Consolidated profit before
pajak penghasilan 716,715,406 2,660,024 income tax
Laba sebelum pajak Profit before tax of
penghasilan entitas anak (386,178,674) (4,658,117) subsidiaries
Laba/(rugi) sebelum pajak Profit/(loss) before income tax
penghasilan Perseroan 330,536,732 (1,998,093) of the Company
Pajak dihitung dengan tarif Tax calculated at applicable
pajak yang berlaku 72,718,081 (439,580) tax rate
Pengaruh pajak atas: Tax effects of:
Perbedaan tetap (72,954,643) 19,547 Permanent difference
Pajak tangguhan yang tidak Unrecognised deferred tax
diakui atas rugi fiskal 236,562 137,883 from fiscal loss
Penyesuaian - (3,457) Adjustment
Jumlah beban/(manfaat) Total tax expense/(benefit)
pajak Perseroan - (285,607) of the Company
Jumlah beban pajak Total tax expense of
entitas anak 17,970,944 270 the subsidiaries
Jumlah beban/(manfaat) Total tax expense/(benefit)
pajak Grup 17,970,944 (285,337) of the Group
*) Disajikan kembali, lihat Catatan 25. *) As restated, see Note 25.
Page 61
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/48 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
8. PERPAJAKAN (lanjutan) 8. TAXATION (continued)
e. Aset pajak tangguhan e. Deferred tax assets
30 September/September 2023
Dikreditkan/ Dibebankan
(dibebankan) ke pendapatan
ke laporan komprehensif
laba rugi/ lain/
Saldo awal/ Credited/ Charge to other Saldo akhir/
Beginning (charged) to comprehensive Ending
balance profit or loss*) income balance
Perseroan The Company
Liabilitas imbalan Employee benefit
kerja 115,627 - - 115,627 obligations
Perbedaan antara Difference between
nilai buku bersih commercial and fiscal
aset tetap komersial fixed assets
dan fiskal (23,989) - - (23,989) net book value
91,638 - - 91,638
Entitas anak (WBS) Subsidiary (WBS)
Liabilitas imbalan Employee benefit
kerja 650,405 (650,405) - - obligations
Perbedaan antara Difference between
nilai buku bersih commercial and fiscal
aset tetap komersial fixed assets
dan fiskal (180,961) 180,961 - - net book value
469,444 (469,444) - -
561,082 (469,444) - 91,638
31 Desember/December 2022
Dikreditkan/ Dibebankan
(dibebankan) ke pendapatan
ke laporan komprehensif
laba rugi/ lain/
Saldo awal/ Credited/ Charge to other Saldo akhir/
Beginning (charged) to comprehensive Ending
balance profit or loss income balance
Perseroan The Company
Liabilitas imbalan Employee benefit
kerja 198,776 (73,981) (9,168) 115,627 obligations
Perbedaan antara Difference between
nilai buku bersih commercial and fiscal
aset tetap komersial fixed assets
dan fiskal (25,789) 1,800 - (23,989) net book value
172,987 (72,181) (9,168) 91,638
Entitas anak (WBS) Subsidiary (WBS)
Liabilitas imbalan Employee benefit
kerja 694,275 11,437 (55,307) 650,405 obligations
Perbedaan antara Difference between
nilai buku bersih commercial and fiscal
aset tetap komersial fixed assets
dan fiskal (181,094) 133 - (180,961) net book value
513,181 11,570 (55,307) 469,444
686,168 (60,611) (64,475) 561,082
*) Termasuk penghentian pengakuan aset pajak tangguhan *) Including derecognition of deferred tax assets in relation
sehubungan dengan divestasi WBS (Catatan 1c) to divestment of WBS (Note 1c).
Page 62
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/49 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
8. PERPAJAKAN (lanjutan) 8. TAXATION (continued)
e. Aset pajak tangguhan `(lanjutan) e. Deferred tax assets (continued)
PET dan BKS dan entitas anaknya tidak PET and BKS dan its subsidiaries did not
mengakui pajak tangguhan, karena mayoritas recognise any deferred tax, because the
pendapatan PET dan BKS dan entitas majority of PET and BKS and its
anaknya dikenakan pajak final. subsidiaries’ revenues were subjected to
final tax.
f. Administrasi f. Administration
Berdasarkan Undang-undang Perpajakan Under the taxation laws in Indonesia, each
yang berlaku di Indonesia, setiap entitas entity within the Group submits tax returns
dalam Grup menghitung, menetapkan dan on the basis of self assessment. The
membayar sendiri besarnya jumlah pajak Directorate General of Taxes may assess or
yang terutang. Direktorat Jenderal Pajak amend taxes within five years of the time of
dapat menetapkan atau mengubah kewajiban the tax becomes due.
pajak dalam batas waktu lima tahun sejak saat
terhutangnya pajak.
9. UTANG USAHA 9. TRADE PAYABLES
30 September/ 31 Desember/
September 2023 December 2022
Pihak berelasi (Catatan 20) 4,874,114 46,035 Related parties (Note 20)
Pihak ketiga 350,788,925 452,365,004 Third parties
355,663,039 452,411,039
Utang usaha terutama merupakan utang kepada Trade payables mainly represents payable to
kontraktor dan pemasok dengan jangka waktu contractors and suppliers with credit terms of
kredit berkisar antara 60 sampai dengan 90 hari. between 60 and 90 days.
Seluruh utang usaha dalam mata uang Rupiah. All trade payables are in Rupiah currency.
Page 63
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/50 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
10. UANG MUKA PELANGGAN 10. ADVANCES FROM CUSTOMERS
30 September/ 31 Desember/
September 2023 December 2022
Pihak berelasi (Catatan 20) Related parties (Note 20)
Uang muka penjualan real estat 1,616,696,344 1,163,142,590 Real estate sales advances
Pihak ketiga Third parties
Uang muka penjualan real estat 6,740,388,163 6,388,945,505 Real estate sales advances
Uang muka penjualan Fishery product
hasil perikanan - 71,492,267 sales advances
Titipan pelanggan 3,102,648 887,719 Customers’ deposits
8,360,187,155 7,624,468,081
Dikurangi: bagian jangka pendek (7,274,002,666) (7,624,468,081) Less: current portion
Bagian jangka panjang 1,086,184,489 - Non-current portion
Uang muka penjualan real estat merupakan uang Real estate sales advances represent advances
muka sehubungan dengan penjualan tanah receipts from the sale of land plots, residential
kaveling, rumah tinggal, rumah kantor dan gudang. houses, office houses and warehouse.
Titipan pelanggan merupakan penerimaan dari Customers’ deposits represent receipts from real
pelanggan real estat yang belum teridentifikasi estate customers which not yet identified or not
atau yang belum dialokasikan ke transaksi terkait. yet allocated to the respective transactions.
11. UTANG BANK 11. BANK LOANS
a. Utang bank jangka pendek a. Short-term bank loan
Pada tanggal 30 Agustus 2022, WBS On 30 August 2022, WBS obtained working
memperoleh fasilitas kredit modal kerja dari capital credit facility from PT Bank Negara
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Indonesia (Persero) Tbk with a maximum
dengan maksimum kredit sebesar credit of Rp 10,000,000 whereby the credit
Rp 10.000.000, dimana jangka waktu kredit period is twelve-months and bears interest of
selama 12 bulan dengan tingkat suku bunga 8% per annum.
8% per tahun.
Pada tanggal 30 September 2023, Grup tidak As at 30 September 2023, the Group did not
memiliki fasilitas utang bank jangka pendek have any outstanding facilitiy due to
karena divestasi di WBS. divestment in WBS.
Page 64
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/51 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
11. UTANG BANK (lanjutan) 11. BANK LOANS (continued)
b. Utang bank jangka panjang b. Long-term bank loan
Suku bunga Jumlah tercatat/ Total fasilitas/
tahunan/ Carrying amount Total facilities
Kreditur/ Annual 30 September/ 31 Desember/ 30 September/ 31 Desember/ Jangka waktu/
Creditor interest rate September 2023 December 2022 September 2023 December 2022 Period
Jual beli atas tagihan
(Cessie)/Sale and
purchase on bills
(Cessie)
PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk
(Catatan 20)/ 30 Jul 20 -
(Note 20) 6.50% - 11.50% 173,149,331 253,293,941 326,699,619 404,923,480 31 Dec 33
PT Bank Nationalnobu 30 May 22 -
Tbk 6.50% - 8.75% 76,770,267 94,091,631 102,820,510 122,564,081 31 Mar 32
PT Bank Negara
Indonesia 27 Apr 22 -
(Persero) Tbk 8.25% 52,820,372 35,610,843 52,370,747 48,559,473 27 Aug 32
302,739,970 382,996,415
Kredit modal kerja/
Working capital credit
PT Bank Negara
Indonesia 27 Dec 18 -
(Persero) Tbk 10.00% - 11.75% - 2,030,799 - 10,000,000 25 Dec 23
302,739,970 385,027,214
Dikurangi: porsi jangka pendek/
Less: current portion (41,495,734) (123,005,487)
Bagian jngka panjang/
Long-term portion 261,244,236 262,021,727
Fasilitas pinjaman jual beli atas tagihan Sale and purchase on bills (Cessie) facilities
(Cessie) kepada PT Bank Artha Graha to PT Bank Artha Graha Internasional Tbk,
Internasional Tbk, PT Bank Nationalnobu PT Bank Nationalnobu Tbk and PT Bank
Tbk dan PT Bank Negara Indonesia Negara Indonesia (Persero) Tbk and
(Persero) Tbk serta fasilitas kredit modal working capital credit facility to PT Bank
kerja kepada PT Bank Negara Indonesia Negara Indonesia (Persero) Tbk were used
(Persero) Tbk digunakan sebagai modal for working capital.
kerja.
Selama tahun 2023, pembayaran untuk During 2023, payment for sale and purchase
fasilitas pinjaman jual beli atas tagihan on bills (Cessie) facilities to PT Bank Artha
(Cessie) kepada PT Bank Artha Graha Graha Internasional Tbk, PT Bank
Internasional Tbk, PT Bank Nationalnobu Nationalnobu Tbk and PT Bank Negara
Tbk dan PT Bank Negara Indonesia Indonesia (Persero) Tbk amounting to
(Persero) Tbk masing-masing sebesar Rp 97,842,450, Rp 22,336,956 and
Rp 97.842.450, Rp 22.336.956 dan Rp 5,998,835, respectively, and payment for
Rp 5.998.835, serta pembayaran untuk working capital credit facility to PT Bank
fasilitas kredit modal kerja kepada PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk amounting
Negara Indonesia (Persero) Tbk sebesar to Rp 2,030,799.
Rp 2.030.799.
Page 65
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/52 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
11. UTANG BANK (lanjutan) 11. BANK LOANS (continued)
b. Utang bank jangka panjang (lanjutan) b. Long-term bank loan (continued)
Pada tanggal 30 September 2023, tidak As at 30 September 2023, there were no
terdapat rasio keuangan yang wajib dipenuhi financial ratios required to be complied by
oleh Grup sehubungan dengan perjanjian the Group related to the credit agreements
kredit dengan bank-bank. with the banks.
Pada tanggal 31 Desember 2022, pinjaman kredit As at 31 December 2022, short-term and long-
modal kerja jangka pendek dan jangka panjang term working capital credits from PT Bank
dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Negara Indonesia (Persero) Tbk were secured by
dijamin dengan aset tetap, piutang usaha dan fixed assets, trade receivables and inventories
persediaan milik WBS (Catatan 7). owned by WBS (Note 7).
12. LIABILITAS IMBALAN KERJA 12. EMPLOYEE BENEFIT OBLIGATIONS
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Grup hanya Long-term employee benefits liabilities of the
berhubungan dengan liabilitas imbalan pascakerja. Group are related only to post-employment
Imbalan ini tidak didanai. benefits liabilities. These benefits are not funded.
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Grup The Group’s long-term employee benefit
tanggal 31 Desember 2022 dihitung oleh Kantor obligations as at 31 December is valued by
Konsultan Aktuaria Steven & Mourits, sedangkan Kantor Konsultan Aktuaria Steven & Mourits,
liabilitas imbalan kerja jangka panjang Grup yang while the Group’s long-term employee benefit
diakui di laporan keuangan konsolidasian interim obligations in the interim consolidated financial
pada tanggal 30 September 2023 dan beban statements as at 30 September 2023 and
imbalan kerja untuk periode sembilan bulan yang post-employment benefits expense for the
berakhir pada tanggal 30 September 2023 adalah nine-month period ended 30 September 2023
berdasarkan proyeksi yang dihitung oleh Kantor are based on the projections calculated by
Konsultan Aktuaria Steven & Mourits. Kantor Konsultan Aktuaria Steven & Mourits.
Penilaian aktuaris dihitung dengan menggunakan The actuarial valuation was determined using the
metode projected-unit-credit yang berdasarkan projected-unit-credit method, which considered
asumsi-asumsi material berikut: the following material assumptions:
30 September/ 31 Desember/
September 2023 December 2022
Tingkat diskonto 7.20% - 7.60% 7.20% - 7.60% Discount rate
Kenaikan gaji di masa mendatang 6.00% - 8.50% 6.00% - 8.50% Future salary increase
Page 66
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/53 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
12. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 12. EMPLOYEE BENEFIT OBLIGATIONS
(continued)
Mutasi nilai kini liabilitas imbalan kerja sebagai The changes in the present value of employee
berikut: benefits liabilities are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 2023 December 2022
Saldo awal 29,190,677 10,197,328 Beginning balance
Dampak dari divestasi WBS (2,956,387) - Impact of divestment in WBS
Impact of changes in the
Dampak dari perubahan atribusi attributing benefit to
imbalan pada periode jasa - (1,391,335) period of service
Biaya jasa kini 2,524,724 4,258,541 Current service cost
Biaya bunga 1,195,911 600,890 Interest cost
Rugi penyelesaian - 153,116 Loss on settlement
Biaya jasa lalu - 17,867,761 Past service cost
Biaya terminasi - 45,225 Termination cost
Pembayaran - (1,416,923) Payment
Pengukuran kembali - (1,123,926) Remeasurement
Saldo akhir 29,954,925 29,190,677 Ending balance
Dikurangi: bagian jangka pendek (8,163,139) - Less: current portion
Bagian jangka panjang 21,791,786 29,190,677 Non-current portion
Jumlah yang diakui pada laporan laba rugi adalah The amounts recognised in the profit or loss are
sebagai berikut: as follows:
30 September/ 30 September/
September 2023 September 2022
Beban imbalan kerja 3,720,635 1,669,849 Employee benefit expense
Durasi rata-rata tertimbang dari liabilitas imbalan The weighted average duration of the defined
pasti pada tanggal 30 September 2023 dan 31 benefit obligation as at 30 September 2023 and
Desember 2022 adalah 15,91 tahun. 31 December 2022 were 15.91 years.
Analisis estimasi jatuh tempo pembayaran imbalan The expected maturity analysis of undiscounted
tidak didiskontokan adalah sebagai berikut: benefit payments is as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 2023 December 2022
Kurang dari satu tahun 8,163,139 8,656,430 Less than a year
Antara satu dan dua tahun 562,483 562,483 Between one and two years
Antara dua dan lima tahun 12,015,770 12,015,770 Between two and five years
Lebih dari lima tahun 150,309,418 150,309,418 Beyond five years
Page 67
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/54 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
12. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 12. EMPLOYEE BENEFIT OBLIGATIONS
(continued)
Analisa sensitivitas terhadap asumsi utama yang The sensitivity analysis to the key assumptions
digunakan dalam menentukan liabilitas imbalan used in determining employee benefits
kerja adalah sebagai berikut: obligations are as follows:
Saldo liabilitas
imbalan kerja/
Employee benefit
obligations balance
Perubahan Kenaikan Penurunan
asumsi/ asumsi/ asumsi/
Change in Increase in Decrease in
assumptions assumption assumption
Tingkat diskonto 1% (1,748,189) 1,982,613 Discount rate
Kenaikan gaji di masa mendatang 1% 2,119,596 (1,889,893) Future salary increase
Analisa sensitivitas di atas didasarkan pada The above sensitivity analysis is based on a
perubahan atas satu asumsi aktuarial dimana change in an assumption while holding all other
semua asumsi lainnya dianggap konstan. Dalam assumptions constant. In practice, this is unlikely
prakteknya, hal ini jarang terjadi dan perubahan to occur, and changes in some of the
beberapa asumsi mungkin saling berkorelasi. assumptions may be correlated.
Manajemen telah menelaah asumsi yang Management has reviewed the assumptions
digunakan dan berkeyakinan bahwa liabilitas used and believes that long-term employee
imbalan kerja jangka panjang tersebut telah benefits liabilities are adequate to cover the
memadai untuk menutupi liabilitas imbalan kerja Group’s employee benefits liabilities.
Grup.
13. MODAL SAHAM 13. SHARE CAPITAL
Berdasarkan Laporan dari Biro Administrasi Efek, Based on the Report from a Stock Administration
PT Adimitra Jasa Korpora, susunan pemegang Bureau, PT Adimitra Jasa Korpora, the details of
saham pada tanggal 30 September 2023 dan 31 shares ownership as at 30 September 2023 and
Desember 2022 adalah sebagai berikut: 31 December 2022 are as follows:
Persentase
Jumlah saham/ kepemilikan/ Nilai nominal/
Pemegang saham/ Number of Percentage of Nominal
Shareholders shares ownership value
PT Multi Artha Pratama 11,916,115,044 88.07% 1,191,611,504
Masyarakat (masing-masing dibawah 5%)/
Public (each less than 5%) 1,613,884,956 11.93% 161,388,496
13,530,000,000 100.00% 1,353,000,000
Page 68
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/55 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
13. MODAL SAHAM (lanjutan) 13. SHARE CAPITAL (continued)
Berdasarkan Akta Notaris No. 20 dari Fathiah Helmi Based on Notarial Deed No. 20 of Fathiah Helmi
S.H. tanggal 15 September 2023, Perseroan S.H. dated 15 September 2023, the Company
melakukan peningkatan modal dasar dari increased the authorised shares from
27.880.000.000 saham menjadi 50.000.000.000 27,880,000,000 shares to 50,000,000,000
saham. Akta perubahan tersebut telah dilaporkan shares. The amendment deed had been reported
kepada Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia to the the Minister of Law and Human Rights of
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. the Republic of Indonesia in Decision Letter No.
AHU-0056282.AH.01.02.TAHUN 2023 tanggal 18 AHU-0056282.AH.01.02.TAHUN 2023 dated 18
September 2023. September 2023.
14. TAMBAHAN MODAL DISETOR 14. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Rincian tambahan modal disetor per 30 The detail of additional paid-in capital as at 30
September 2023 dan 31 Desember 2022 sebagai September 2023 and 31 December 2022 are as
berikut: follows:
30 September/ 31 Desember/
September 2023 December 2022
Agio saham 5,238,338,503 5,238,338,503 Stock premium
Difference in value of
Selisih nilai transaksi restructuring transactions
restrukturisasi entitas among entities under
sepengendali (4,707,672,728) (4,707,672,728) common control
Pengampunan pajak 116,000 116,000 Tax amnesty
530,781,775 530,781,775
a. Agio saham a. Stock premium
Pada tanggal 23 Agustus 2022, Perseroan On 23 August 2022, the Company
melakukan Penawaran Umum Terbatas I conducted a Limited Public Offering I by
dengan memberikan Hak Memesan Efek granting Pre-emptive Rights (PMHMETD I)
Terleebih Dahulu (PMHMETD I) sebanyak of 13,120,000,000 new registered shares
13.120.000.000 saham baru biasa atas nama from the Company's portfolio with an
yang dikeluarkan dari portepel Perseroan offering price of Rp 500 (full amount) per
dengan harga penawaran sebesar Rp 500 share.
(nilai penuh) per saham.
Rincian agio saham atas PMHMETD I The details of stock premium on PMHMETD
tersebut sebagai berikut: I is as follows:
Jumlah yang diterima 6,560,000,000 The amount received
Nilai nominal saham (1,312,000,000) Par value of the shares
Biaya emisi saham (9,661,497) Stock issuance cost
Agio saham 5,238,338,503 Stock premium
Page 69
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/56 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
14. TAMBAHAN MODAL DISETOR (lanjutan) 14. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (continued)
b. Selisih nilai transaksi restrukturisasi b. Difference in value of restructuring
entitas sepengendali transactions among entities under
common control
30 September/ 31 Desember/
September 2023 December 2022
PT Bangun Kosambi Sukses (4,707,741,320) (4,707,741,320) PT Bangun Kosambi Sukses
PT Windublambangan Sejati 68,592 68,592 PT Windublambangan Sejati
(4,707,672,728) (4,707,672,728)
Berdasarkan Akta Notaris No. 10 dari Fathiah Based on Notarial Deed No. 10 of Fathiah
Helmi S.H. tanggal 25 Agustus 2022, Helmi S.H. dated 25 August 2022, the
Perseroan melakukan investasi pada BKS Company has invested in BKS amounting to
sebesar Rp 6.499.920.900 (104.082 saham) Rp 6,499,920,900 (104,082 shares)
yang mewakili kepemilikan sebesar 51%. representing the ownership of 51%.
BKS merupakan entitas sepengendali dengan BKS is an entity under common control with
Perseroan, dimana entitas sepengendali the Company, which the ultimate controller
terakhir adalah PT Agung Sedayu dan PT are PT Agung Sedayu and PT Tunas Mekar
Tunas Mekar Jaya. Hubungan Jaya. The under common control
sepengendalian ini tidak bersifat sementara. relationship is not temporary.
Perhitungan selisih nilai transaksi The calculation of the difference in value of
restrukturisasi entitas sepengendali atas restructuring transactions among entites
penyertaan saham tersebut adalah sebagai under common control for the investment
berikut: are as follows:
Biaya perolehan 6,499,920,900 Acquisition cost
Nilai buku (1,792,179,580) Book value
4,707,741,320
15. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 15. NON-CONTROLLING INTERESTS
30 September/ 31 Desember/
September 2023 December 2022
Saldo awal 5,355,073,208 278,633 Beginning balance
Divestasi pada entitas anak (741,885) - Divestment in subsidiary
Setoran modal 2,000 - Capital contribution
Uang muka setoran modal 77,940,560 92,051,279 Capital contribution in advance
Bagian laba tahun berjalan 445,283,853 150,528,642 Share of profit of the year
Dividen (318,500,000) - Dividend
Saldo dari merging entities - 5,112,214,654 Balance from merging entities
Saldo akhir 5,559,057,736 5,355,073,208 Ending balance
Page 70
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/57 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
15. KEPENTINGAN NONPENGENDALI (lanjutan) 15. NON-CONTROLLING INTERESTS (continued)
a. Kepentingan nonpengendali atas aset neto a. Non-controlling interest in net assets of
entitas anak subsidiaries
30 September/ 31 Desember/
September 2023 December 2022
BKS dan entitas anak 5,559,057,736 5,354,767,421 BKS and subsidiaries
WBS - 305,787 WBS
5,559,057,736 5,355,073,208
b. Kepentingan nonpengendali atas laba b. Non-controlling interest in net income of
bersih entitas anak subsidiaries
30 September/ 30 September/
September 2023 September 2022
BKS dan entitas anak 444,847,752 24,090,885 BKS and subsidiaries
WBS 436,101 21,018 WBS
445,283,853 24,111,903
Berikut adalah ringkasan informasi keuangan Set out below is the summarised financial
entitas anak dari Grup yang memiliki information for the Group’s material subsidiaries
kepentingan nonpengendali yang material that have non-controlling interests that are
terhadap Grup yaitu BKS dan entitas anak. material to the Group which is BKS and
subsidiaries.
30 September/ 31 Desember/
September 2023 December 2022
Aset lancar 9,979,415,707 9,480,823,885 Current assets
Aset tidak lancar 6,507,600,018 6,274,710,126 Non-current assets
Jumlah aset 16,487,015,725 15,755,534,011 Total assets
Liabilitas jangka pendek 7,710,513,958 8,182,642,915 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 1,364,446,262 290,258,622 Non-current liabilities
Ekuitas yang dapat
diatribusikan kepada Equity attributable to owners
pemilik entitas induk 3,633,330,532 3,780,129,125 of the Company
Kepentingan nonpengendali 3,778,724,973 3,502,503,349 Non-controlling interests
Jumlah liabilitas dan ekuitas 16,487,015,725 15,755,534,011 Total liabilities and equity
Page 71
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/58 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
15. KEPENTINGAN NONPENGENDALI (lanjutan) 15. NON-CONTROLLING INTERESTS (continued)
b. Kepentingan nonpengendali atas laba b. Non-controlling interest in net income of
bersih entitas anak (lanjutan) subsidiaries (continued)
30 September/ 30 September/
September 2023 September 2022
Pendapatan 1,619,827,714 127,373,858 Revenues
Laba periode berjalan 701,480,471 4,657,850 Profit for the period
Laba komprehensif lain, Other comprehensive income,
setelah pajak - 38,407,833 net of tax
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive income
periode berjalan 701,480,471 43,065,683 for the period
Laba yang dapat
diatribusikan kepada: Profit attributable to:
- Pemilik entitas induk 503,201,407 26,982,339 Owners of the parent -
- Kepentingan
nonpengendali 198,279,064 16,083,344 Non-controlling interests -
Jumlah 701,480,471 43,065,683 Total
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive income
diatribusikan kepada: attributable to:
- Pemilik entitas induk 503,201,407 26,982,339 Owners of the parent -
- Kepentingan
nonpengendali 198,279,064 16,083,344 Non-controlling interests -
Jumlah 701,480,471 43,065,683 Total
Page 72
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/59 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
16. PENDAPATAN NETO 16. NET REVENUES
30 September/ 30 September/
September 2023 September 2022*)
Pendapatan real estat: Real estate revenues:
Tanah kaveling dan Land plots and residential
rumah tinggal 1,614,864,469 120,732,000 houses
Sewa lahan 188,565 - Land rental
Lainnya 4,774,680 6,641,858 Others
1,619,827,714 127,373,858
Penjualan barang 40,935 3,322,854 Sales of goods
1,619,868,649 130,696,712
Seluruh penjualan dilakukan kepada pihak ketiga. All sales were made to third parties.
17. BEBAN POKOK PENDAPATAN 17. COST OF REVENUES
30 September/ 30 September/
September 2023 September 2022*)
Beban pokok pendapatan real estat 789,664,124 49,835,486 Cost of revenue of real estate
Beban pokok penjualan 50,317 2,954,168 Cost of goods sold
789,714,441 52,789,654
18. BEBAN USAHA 18. OPERATING EXPENSES
30 September/ 30 September/
September 2023 September 2022*)
Beban penjualan Selling expenses
Iklan dan promosi 26,412,300 7,252,975 Advertising and promotion
Komisi 7,876,250 - Commission
34,288,550 7,252,975
Beban umum dan General and administrative
administrasi expenses
Beban karyawan 59,021,372 55,966,037 Employee cost
Beban kantor 9,348,615 4,594,308 Office expenses
Jasa profesional 4,321,985 1,846,905 Professional fees
Amortisation on
Amortisasi aset hak-guna 3,633,187 4,908,713 right-of-use assets
Utilitas 1,389,251 1,231,870 Utilities
Penyusutan 1,379,826 831,952 Depreciation
Lain-lain 5,503,602 3,186,227 Others
84,597,838 72,566,012
*) *)
Disajikan kembali, lihat Catatan 25. As restated, see Note 25.
Page 73
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/60 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
19. LABA PER SAHAM DASAR 19. BASIC EARNINGS PER SHARE
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings per share is calculated by dividing
laba atau rugi yang dapat diatribusikan kepada profit or loss attributable to owners of the parent
pemilik entitas induk dengan jumlah rata-rata by the weighted average number of ordinary
tertimbang saham biasa yang beredar pada tahun shares outstanding during the year.
yang bersangkutan.
30 September/ 30 September/
September 2023 September 2022*)
Rata-rata tertimbang jumlah Weighted average number of
saham biasa yang beredar 13,530,000 2,236,227 ordinary shares outstanding
Jumlah laba yang diatribusikan Total profit attributable
kepada pemilik entitas to owners of the parent
induk berasal dari: arises from:
Operasi yang dilanjutkan 253,896,710 6,622,833 Continuing operations
Operasi yang dihentikan 654,151 1,986,699 Discontinued operations
Laba per saham dasar dan Earnings per share - basic and
dilusian (Rupiah penuh) dari: diluted (full Rupiah) from:
Operasi yang dilanjutkan 18.76 2.96 Continuing operations
Operasi yang dihentikan 0.05 0.89 Discontinued operations
Pada tanggal 30 September 2023 dan 2022, tidak As at 30 September 2023 and 2022, there were
ada efek yang berpotensi menjadi saham biasa. no existing instruments that could result in the
Oleh karena itu, laba per saham dilusian sama issue of further ordinary shares. Therefore,
dengan laba per saham biasa. diluted earnings per share are equivalent to basic
earnings per share.
20. SALDO DAN TRANSAKSI MATERIAL DENGAN 20. MATERIAL BALANCES AND
PIHAK BERELASI TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
a. Sifat hubungan dan transaksi a. Nature of relationship and transaction
Rincian sifat hubungan dan transaksi dengan Details of the nature of relationships and
pihak-pihak berelasi adalah sebagai berikut: transactions with related parties are as
follow:
Pihak berelasi/ Sifat transaksi/
Related parties Nature of transactions
Entitas sepengendaliIEntities under common control
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk Penempatan dana dan pemberian fasilitas
kredit/Fund placement and providing credit
facilities
*) *)
Disajikan kembali, lihat Catatan 25. As restated, see Note 25.
Page 74
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/61 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
20. SALDO DAN TRANSAKSI MATERIAL DENGAN 20. MATERIAL BALANCES AND
PIHAK BERELASI TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
a. Sifat hubungan dan transaksi (lanjutan) a. Nature of relationship and transaction
(continued)
Pihak berelasi/ Sifat transaksi/
Related parties Nature of transactions
Entitas sepengendaliIEntities under common control
PT Cakra Karya Semesta Pinjaman/Borrowing
PT Bumindo Mekar Wibawa
PT Kukuh Mandiri Lestari
PT Jaya Indah Sentosa
PT Trisula Indah Lestari
PT Mandiri Bangun Makmur
PT Kapuk Naga Indah
PT Karunia Utama Selaras
PT Sharindo Matratama
PT Citra Abadi Mandiri Pembayaran uang muka pembelian real estat
dan pinjaman/Payment of advance for
purchase of real estate and borrowings
PT Sedayu Sejahtera Abadi Pembayaran uang muka pembelian real estat/
Payment of advance for purchase of real
estate
PT Agung Sedayu Permai Beban jasa konstruksi dan iklan/Construction
PT Cahaya Sedayu Gemilang service and advertising expense
PT Selaras Indah Sentosa
PT Graha Karya Inti
PT Daya Unggul Abadi
PT Karunia Indo Sejahtera
Entitas asosiasi/Associate
PT Fin Centerindo Satu Investasi pada entitas asosiasi/Investment in
associate
Personil manajemen kunciIKey management personnels
Dewan Komisaris dan Direksi/ Kompensasi dan remunerasi/
Board of Commissioners and Directors Compensation and remunerations
Page 75
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/62 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
20. SALDO DAN TRANSAKSI MATERIAL DENGAN 20. MATERIAL BALANCES AND
PIHAK BERELASI (lanjutan) TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
(continued)
b. Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak b. Balances and transactions with related
berelasi parties
Persentase terhadap jumlah
aset/liabilitas (%)/ Percentage to
Jumlah/Amount total assets/liabilities (%)
30 September/ 31 Desember/ 30 September/ 31 Desember/
September 2023 December 2022 September 2023 December 2022
Cash and cash
Kas dan setara kas equivalents
Bank Cash in bank
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 59,932,714 85,623,685 0.35% 0.54% Internasional Tbk
Deposito berjangka Time deposits
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 242,060,781 60,843,007 1.43% 0.38% Internasional Tbk
301,993,495 146,466,692 1.78% 0.92%
Piutang lain-lain Other receivables
PT Cakra Karya PT Cakra Karya
Semesta 413,167,950 541,882,088 2.44% 3.40% Semesta
PT Kukuh Mandiri PT Kukuh Mandiri
Lestari 5,693,512 86,551 0.03% 0.00% Lestari
PT Mandiri Bangun PT Mandiri Bangun
Makmur 1,828,633 731,206 0.01% 0.01% Makmur
PT Bumindo Mekar PT Bumindo Mekar
Wibawa 1,030,190 1,605,301 0.01% 0.01% Wibawa
Lain-lain (masing- Others (individually
masing dibawah below
Rp 1.000.000) 535,911 228,278 0.00% 0.00% Rp 1,000,000)
422,256,196 544,533,424 2.49% 3.42%
Piutang lain-lain pihak berelasi dari PT Cakra Other receivables related parties from PT
Karya Semesta (CKS) merupakan piutang atas Cakra Karya Semesta (CKS) represents
pemberian dana kepada CKS yang akan receivables for funds provided to CKS for
digunakan untuk pembelian tanah. Piutang ini land acquisition. These receivables will be
akan diselesaikan dengan penyerahan tanah settled through land handover which may
yang dapat terjadi sewaktu-waktu tergantung incur anytime depends on the agreements
kesepakatan yang dibuat antara CKS dan between CKS and the land owner. These
pemilik tanah. Piutang ini tidak dikenakan receivables are non-interest bearing, have
bunga, tidak ada jaminan dan tidak ada jangka no collateral and no repayment period.
waktu pelunasan.
Piutang lain-lain dari pihak berelasi selain CKS Other receivables from related parties other
merupakan piutang operasional dan proyek than CKS represent receivables for
dimana tidak dikenakan bunga, dapat ditagih operational and projects which are
sewaktu-waktu dan tidak terdapat jadwal noninterest bearing, repayable on demand
pembayaran. and no payment schedule.
Page 76
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/63 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
20. SALDO DAN TRANSAKSI MATERIAL DENGAN 20. MATERIAL BALANCES AND
PIHAK BERELASI (lanjutan) TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
(continued)
b. Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak b. Balances and transactions with related
berelasi (lanjutan) parties (continued)
Persentase terhadap jumlah
aset/liabilitas (%)/ Percentage to
Jumlah/Amount total assets/liabilities (%)
30 September/ 31 Desember/ 30 September/ 31 Desember/
September 2023 December 2022 September 2023 December 2022
Deposito berjangka Time deposits
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 6,021,823 - 0.04% - Internasional Tbk
Investasi pada entitas Investment in
asosiasi associate
PT Fin Centerindo Satu 654,441,432 653,824,312 3.87% 4.10% PT Fin Centerindo Satu
Utang usaha Trade payables
PT Selaras Indah PT Selaras Indah
Sentosa 1,882,958 - 0.02% - Sentosa
PT Cahaya Sedayu PT Cahaya Sedayu
Gemilang 1,388,013 - 0.02% - Gemilang
PT Daya Unggul PT Daya Unggul
Abadi 1,128,600 - 0.01% - Abadi
Lain-lain (masing- Others (individually
masing dibawah below
Rp 1.000.000) 474,543 46,035 0.01% 0.00% Rp 1,000,000)
4,874,114 46,035 0.06% 0.00%
Utang lain-lain Other payables
PT Kukuh Mandiri PT Kukuh Mandiri
Lestari 182,404 1,107,875 0.00% 0.01% Lestari
Lain-lain (masing- Others (individually
masing dibawah below
Rp 1.000.000) 308,672 771,570 0.00% 0.01% Rp 1,000,000)
491,076 1,879,445 0.00% 0.02%
Advances from
Uang muka pelanggan customers
PT Citra Abadi Mandiri 681,817,031 509,767,504 7.51% 5.96% PT Citra Abadi Mandiri
PT Sedayu Sejahtera PT Sedayu Sejahtera
Abadi 30,696,750 30,696,750 0.34% 0.36% Abadi
712,513,781 540,464,254 7.85% 6.31%
Utang bank Bank loans
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 173,149,331 253,293,941 1.91% 2.96% Internasional Tbk
Page 77
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/64 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
20. SALDO DAN TRANSAKSI MATERIAL DENGAN 20. MATERIAL BALANCES AND
PIHAK BERELASI (lanjutan) TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
(continued)
b. Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak b. Balances and transactions with related
berelasi (lanjutan) parties (continued)
Persentase terhadap jumlah
pendapatan/beban (%)/
Percentage to
Jumlah/Amount total income/expenses (%)
30 September/ 30 September/ 30 September/ 30 September/
September 2023 September 2022*) September 2023 September 2022*)
Pendapatan keuangan Finance income
PT Bank Artha
Graha
PT Bank Artha Graha Internasional
Internasional Tbk 1,696,079 1,995,077 1.63% 12.77% Tbk
Beban keuangan Finance cost
PT Bank Artha
Graha
PT Bank Artha Graha Internasional
Internasional Tbk 26,013,338 15,791,673 44.43% 98.59% Tbk
c. Kompensasi personil manajemen kunci c. Key management personnel
compensation
Jumlah gaji dan kompensasi lainnya yang Total salaries and other compensation
diberikan kepada manajemen kunci masing- benefits paid to key management amounted
masing adalah sebesar Rp 1.809.562 dan to Rp 1,809,562 and Rp 285,000 in 30
Rp 285.000 pada 30 September 2023 dan 31 September 2023 and 31 December 2022,
Desember 2022, yang semuanya merupakan respectively, which are all short-term
imbalan kerja jangka pendek. employee benefits.
21. SEGMEN OPERASI 21. OPERATING SEGMENT
Segmen usaha Business segment
2023 (9 Bulan)/(9 Months)
Real estat/ Lain-lain/ Jumlah eliminasi/ Konsolidasian/
Real estate Others Total elimination Consolidated
Pendapatan bersih 1,619,827,714 8,320,935 (8,280,000) 1,619,868,649 Net revenues
Beban pokok Cost of
pendapatan (789,664,124) (50,317) - (789,714,441) revenues
Laba bruto 830,163,590 8,270,618 (8,280,000) 830,154,208 Gross profit
30 September/September 2023
Real estat/ Lain-lain/ Jumlah eliminasi/ Konsolidasian/
Real estate Others Total elimination Consolidated
Aset segmen 16,692,478,868 6,927,422,070 (6,700,931,700) 16,918,969,238 Segment assets
Segment
Liabilitas segmen 9,081,441,957 1,688,089 (910,800) 9,082,219,246 liabilities
*) *)
Disajikan kembali, lihat Catatan 25. As restated, see Note 25.
Page 78
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/65 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
21. SEGMEN OPERASI (lanjutan) 21. OPERATING SEGMENT (continued)
Segmen usaha (lanjutan) Business segment (continued)
2022*) (9 Bulan)/(9 Months)
Real estat/ Lain-lain/ Jumlah eliminasi/ Konsolidasian/
Real estate Others Total elimination Consolidated
Pendapatan bersih 127,373,858 3,322,854 - 130,696,712 Net revenues
Beban pokok Cost of
pendapatan (49,835,486) (2,954,168) - (52,789,654) revenues
Laba bruto 77,538,372 368,686 - 77,907,058 Gross profit
31 Desember/December 2022
Pengolahan Jumlah
hasil perikanan/ eliminasi/
Real estat/ Fishery product Lain-lain/ Total Konsolidasian/
Real estate processing Others elimination Consolidated
Segment
Aset segmen 15,755,534,011 120,278,125 6,593,504,721 (6,530,872,826) 15,938,444,031 assets
Segment
Liabilitas segmen 8,472,901,537 89,699,379 995,712 (3,367,200) 8,560,229,428 liabilities
Segmen geografis Geographic segment
30 September/ 30 September/
September 2023 September 2022*)
Banten 1,619,827,714 127,373,858 Banten
DKI Jakarta 40,935 3,322,854 DKI Jakarta
1,619,868,649 130,696,712
22. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM 22. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES
MATA UANG ASING DENOMINATED IN FOREIGN CURRENCIES
Pada tanggal 31 Desember 2022, Grup As at 31 December 2022, the Group had
mempunyai aset dan liabilitas moneter dalam mata monetary assets and liabilities denominated in
uang asing sebagai berikut (dalam satuan penuh, foreign currencies as follows (in full amounts,
kecuali jumlah setara Rupiah): except Rupiah equivalent):
31 Desember/December 2022
Jumlah
setara Rupiah/
USD/USD Rp equivalent
Aset Asset
Kas dan setara kas 761 11,970 Cash and cash equivalents
*) *)
Disajikan kembali, lihat Catatan 25. As restated, see Note 25.
Page 79
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/66 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
23. REKONSILIASI UTANG BERSIH 23. NET DEBT RECONCILIATION
Utang lain-lain
kepada pihak Liabilitas
berelasi/ pembiayaan
Other konsumen/ Liabilitas
Utang bank/ payables to Consumer sewa/Lease Utang obligasi/
Bank loans related parties financing loans liabilities Bonds payable Jumlah/Total
Saldo per Balance as at
1 Januari 2022 187,429,544 3,051,216,833 166,817 - 4,137,800,000 7,376,613,194 1 January 2022
Arus kas: Cash flows:
Penerimaan dari Proceeds from
pinjaman 264,881,156 - - - - 264,881,156 borrowings
Pembayaran
kembali Repayments of
pinjaman (7,143,799) (3,051,157,743) (213,472) (5,336,383) (4,137,800,000) (7,201,651,397) borrowings
Non kas 8,294 - 559,862 14,523,618 - 15,091,774 Non-cash
Saldo per Balance as at
30 September 30 September
2022 445,175,195 59,090 513,207 9,187,235 - 454,934,727 2022
Saldo per Balance as at
1 Januari 2023 395,027,214 1,879,445 466,552 7,346,471 - 404,719,682 1 January 2023
Arus kas: Cash flows:
Penerimaan dari Proceeds from
pinjaman 45,921,796 5,027,427 - - - 50,949,223 borrowings
Pembayaran
kembali Repayments of
pinjaman (138,209,040) (6,415,796) (466,552) (3,822,836) - (148,914,224) borrowings
Non kas - - - (3,523,635) - (3,523,635) Non-cash
Saldo per Balance as at
30 September 30 September
2023 302,739,970 491,076 - - - 303,231,046 2023
24. TRANSAKSI NON-KAS 24. NON-CASH TRANSACTIONS
30 September/ 30 September/
September 2023 September 2022
Penurunan piutang lain-lain Decrease in other receivables
kepada pihak berelasi melalui to related party through
peningkatan persediaan 82,207,125 180,865,425 increase in inventories
25. OPERASI YANG DIHENTIKAN 25. DISCONTINUED OPERATION
Berdasarkan Surat Persetujuan Dewan Komisaris Based on the Board of Commissioners’
di bulan Juni 2023, Perseroan memutuskan untuk Approval Letter in June 2023, the Company
melakukan divestasi WBS. Sesuai dengan decided to divest in WBS. The Group
ketentuan PSAK 58 (Revisi 2014): “Aset tidak reclassified accounts within profit or loss for the
lancar yang dikuasai untuk dijual dan operasi yang period ended 30 September 2022 that were
dihentikan”, Grup mereklasifikasi akun-akun dalam previously presented as continuing operations to
laba rugi untuk periode yang berakhir pada 30 become discontinued operations in accordance
September 2022 yang sebelumnya disajikan with SFAS 58 (Revised 2014): “Non-current
sebagai operasi yang dilanjutkan menjadi operasi assets held for sale and discontinued
yang dihentikan. Lihat Catatan 1c untuk operations”. Refer to Note 1c for explanation of
penjelasan mengenai penjualan saham WBS. the sale of WBS.
Page 80
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/67 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
25. OPERASI YANG DIHENTIKAN (lanjutan) 25. DISCONTINUED OPERATION (continued)
Tabel berikut memberikan informasi yang terkait The following table gives information related to
dengan penyajian kembali laba rugi untuk periode restatement of profit or loss for the period ended
yang berakhir 30 September 2022: 30 September 2022:
30 September/
September 2022
Sebelum Setelah
disajikan disajikan
kembali/ kembali/
Before Penyesuaian/ After
restatement Adjustment restatement
LAPORAN LABA RUGI DAN INTERIM CONSOLIDATED
PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT
KOMPREHENSIF OR LOSS AND
LAIN KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE
INTERIM INCOME
Operasi yang dilanjutkan Continuing operations
Pendapatan bersih 364,240,930 (233,544,218) 130,696,712 Net revenues
Beban pokok pendapatan (273,019,147) 220,229,493 (52,789,654) Cost of revenues
Laba bruto 91,221,783 (13,314,725) 77,907,058 Gross profit
Beban penjualan (7,252,975) - (7,252,975) Selling expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi (82,443,596) 9,877,584 (72,566,012) expenses
Bagian atas laba bersih entitas Share of net profit of
asosiasi 9,508,300 - 9,508,300 associate
Penghasilan keuangan 15,717,291 (92,079) 15,625,212 Finance income
Beban keuangan (17,098,741) 1,080,542 (16,018,199) Finance costs
Lain-lain, neto (1,091,735) (261,502) (1,353,237) Others, net
Laba sebelum pajak Profit before final
final dan pajak penghasilan 8,560,327 (2,710,180) 5,850,147 tax and income tax
Pajak final (3,190,123) - (3,190,123) Final tax
Laba sebelum pajak Profit before
penghasilan 5,370,204 (2,710,180) 2,660,024 income tax
Beban pajak penghasilan (417,126) 702,463 285,337 Income tax expense
Laba setelah efek Profit after effect of
penyesuaian rugi dari adjustment of loss from
merging entities 4,953,078 (2,007,717) 2,945,361 merging entities
Efek penyesuaian rugi Effect of adjustment of loss
merging entities 27,767,416 - 27,767,416 from merging entities
Laba periode berjalan Profit for the period
dari operasi yang dilanjutkan 32,720,494 (2,007,717) 30,712,777 from continuing operations
Laba periode berjalan Profit for the year
dari operasi yang dihentikan - 2,007,717 2,007,717 from discontinued operations
Laba periode berjalan 32,720,494 - 32,720,494 Profit for the year
Page 81
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/68 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
25. OPERASI YANG DIHENTIKAN (lanjutan) 25. DISCONTINUED OPERATION (continued)
30 September/
September 2022
Sebelum Setelah
disajikan disajikan
kembali/ kembali/
Before Penyesuaian/ After
restatement Adjustment restatement
Penghasilan komprehensif lain: Other comprehensive income:
Pos yang tidak akan Item that will not be reclassified
direklasifikasi ke laba rugi to profit or loss
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of employee
imbalan kerja 323,015 - 323,015 benefit obligations
Pajak penghasilan terkait (71,064) - (71,064) Related income tax
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan 32,972,445 - 32,972,445 for the year
Laba yang diatribusikan
kepada Profit attributable to:
Pemilik entitas induk 8,609,532 - 8,609,532 Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 24,110,962 - 24,110,962 Non-controlling interests
32,720,494 - 32,720,494
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive income
yang diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 8,860,542 - 8,860,542 Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 24,111,903 - 24,111,903 Non-controlling interests
32,972,445 - 32,972,445
Jumlah laba komprehensif
yang diatribusikan kepada Total comprehensive income
pemilik entitas induk attributable to owners
berasal dari: of parent arises from:
Operasi yang dilanjutkan 8,860,542 (1,986,699) 6,873,843 Continuing operations
Operasi yang dihentikan - 1,986,699 1,986,699 Discontinued operations
8,860,542 - 8,860,542
Laba per saham - dasar dan Earnings per share - basic and
dilusian (Rupiah penuh) dari: diluted (full Rupiah) from:
Operasi yang dilanjutkan 3.85 (0.89) 2.96 Continuing operations
Operasi yang dihentikan - 0.89 0.89 Discontinued operations
3.85 - 3.85
Page 82
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/69 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
25. OPERASI YANG DIHENTIKAN (lanjutan) 25. DISCONTINUED OPERATION (continued)
Tabel berikut memberikan informasi yang terkait The following table gives information about the
dengan arus kas dari operasi yang dihentikan: cash flows of discontinued operations:
30 September/ 30 September/
September 2023 September 2022
Arus kas operasi (2,344,681) 9,514,084 Operating cash flows
Arus kas investasi (146,779) (2,714,298) Investing cash flows
Arus kas pendanaan 1,641,302 (10,554,371) Financing cash flows
Penurunan bersih kas yang Net decrease of cash
dihasilkan dari operasi generated from
yang dihentikan (850,158) (3,754,585) discontinued operations
Tabel berikut memberikan informasi yang terkait The following table gives information about the
dengan hasil operasi yang dihentikan: results of discontinued operations:
30 September/ 30 September/
September 2023 September 2022
Pendapatan 95,674,185 233,544,218 Revenues
Beban (94,583,933) (230,834,038) Expenses
Laba sebelum pajak penghasilan Profit before income tax from
dari operasi yang dihentikan 1,090,252 2,710,180 discontinued operations
Beban pajak penghasilan - (702,463) Income tax expenses
Laba setelah pajak penghasilan Profit after income tax from
dari operasi yang dihentikan 1,090,252 2,007,717 discontinued operations
26. PERJANJIAN DAN KOMITMEN PENTING 26. SIGNIFICANT COMMITMENTS AND
AGREEMENTS
PT Surya Sentosa Gelora Gemilang PT Surya Sentosa Gelora Gemilang
Pada tanggal 6 Februari 2023, BKS melakukan On 6 February 2023, BKS entered into an
perjanjian dengan PT Surya Sentosa Gelora agreement with PT Surya Sentosa Gelora
Gemilang untuk memberikan pinjaman sejumlah Gemilang to provide loan amounting
Rp 300.000.000. Pinjaman tersebut memiliki Rp 300,000,000. The loan bear interest at 10%
tingkat bunga 10% per tahun dan akan jatuh tempo per annum and will mature on 7 August 2023. As
pada 7 Agustus 2023. Pada tanggal 30 September at 30 September 2023, the loan has been paid.
2023, pinjaman ini sudah lunas.
Pada tanggal 7 Februari 2023, BKS melakukan On 7 February 2023, BKS entered into an
perjanjian dengan PT Surya Sentosa Gelora agreement with PT Surya Sentosa Gelora
Gemilang untuk memberikan pinjaman sejumlah Gemilang to provide loan amounting
Rp 1.070.000.000. Pinjaman tersebut memiliki Rp 1,070,000,000. The loan bear interest at 10%
tingkat bunga 10% per tahun dan akan jatuh tempo per annum and will mature on 8 August 2023. As
pada 8 Agustus 2023. Pada tanggal 30 September at 30 September 2023, the loan has been paid.
2023, pinjaman ini sudah lunas.
Page 83
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
(dahulu/formerly PT PRATAMA ABADI NUSA INDUSTRI TBK)
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/70 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 31 DECEMBER 2022
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 30 SEPTEMBER 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
26. PERJANJIAN DAN KOMITMEN PENTING 26. SIGNIFICANT COMMITMENTS AND
(lanjutan) AGREEMENTS (lanjutan)
PT Surya Sentosa Gelora Gemilang (lanjutan) PT Surya Sentosa Gelora Gemilang (lanjutan)
Pada tanggal 7 Juni 2023, BKS melakukan On 7 June 2023, BKS entered into an agreement
perjanjian dengan PT Surya Sentosa Gelora with PT Surya Sentosa Gelora Gemilang to
Gemilang untuk memberikan pinjaman sejumlah provide loan amounting Rp 154,000,000. The
Rp 154.000.000. Pinjaman tersebut memiliki loan bear interest at 10% per annum and will
tingkat bunga 10% per tahun dan akan jatuh tempo mature on 13 June 2023. As at 30 September
pada 13 Juni 2023. Pada tanggal 30 September 2023, the loan has been paid.
2023, pinjaman ini sudah lunas.
Pada tanggal 12 September 2023, BKS melakukan On 12 September 2023, BKS entered into an
perjanjian dengan PT Surya Sentosa Gelora agreement with PT Surya Sentosa Gelora
Gemilang untuk memberikan pinjaman sejumlah Gemilang to provide loan amounting
Rp 700.000.000. Pinjaman tersebut memiliki Rp 700,000,000. The loan bear interest at 10%
tingkat bunga 10% per tahun dan akan jatuh tempo per annum and will mature on 12 September
pada 12 September 2024. 2024.
Per 30 September 2023, total pinjaman dan As at 30 September 2023, total loan and interest
piutang bunga dari PT Surya Sentosa Gelora receivables from PT Surya Sentosa Gelora
Gemilang sebesar Rp 703.140.278 dicatat sebagai Gemilang amounting to Rp 703,140,278 was
piutang lain-lain dari pihak ketiga. recorded as other receivables from third parties.
27. PERISTIWA SIGNIFIKAN 27. SIGNIFICANT EVENTS
Tidak ada kejadian signifikan yang terjadi setelah There were no significant events occuring after
tanggal laporan keuangan konsolidasian sampai the consolidated financial statements date until
dengan laporan keuangan konsolidasian ini the consolidated financial statements were
diselesaikan oleh manajemen Grup. completed by the Group’s management.
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.