Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 96
Page 1
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 SERTA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN
FINANCIAL STATEMENTS
AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
AND FOR THE YEARS THEN ENDED
AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
(MATA UANG RUPIAH/RUPIAH CURRENCY)
d1/
Page 2
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
LAPORAN KEUANGAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN AND INDEPENDENT AUDITORS' REPORT
(Mata Uang Rupiah) (Rupiah Currency)
Daftar Isi / Table of Contents
Halaman / Pages
SURAT PERNYATAAN DIREKSI DIRECTORS’ STATEMENT LETTERS
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
LAPORAN KEUANGAN FINANCIAL STATEMENTS
Laporan Posisi Keuangan 1-2 Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statements of Profit or Loss and Other
3
Komprehensif Lain Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 4 Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas 5 Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan
6 - 86 Notes to the Financial Statements
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
Page 11
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Full of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2025 2024
Notes
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 4 6.480.060.912 9.027.932.129 Cash and cash equivalent
Piutang usaha Account receivables
Pihak ketiga 5 2.186.587.954 863.324.149 Third parties
Persediaan 6 185.413.554.337 124.986.059.438 Inventories
Uang muka 7 - 60.810.812 Advances
Biaya dibayar di muka 8 1.663.374.470 4.545.760.775 Prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 13a - 2.269.140 Prepaid tax
Jumlah Aset Lancar 195.743.577.673 139.486.156.443 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Tanah yang belum dikembangkan 9 84.138.406.557 141.503.479.905 Undeveloped land
Aset tetap - bersih 10 4.176.659.029 4.031.773.907 Fixed assets - net
Aset pajak tangguhan 13e 18.507.826 22.356.566 Deferred tax assets
Aset takberwujud - bersih 11 91.081.151 67.490.533 Intangible Assets - net
Dana yang dibatasi penggunaanya 12 3.470.591.785 11.010.542.415 Restricted funds
Jumlah Aset Tidak Lancar 91.895.246.348 156.635.643.326 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 287.638.824.021 296.121.799.769 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan merupakan The accompanying notes to the financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan 1 statements from an integral part of these
keuangan secara keseluruhan financial statements
Page 12
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Full of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2025 2024
Notes
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK SHORT-TERM LIABILITIES
Utang usaha Trade payable
Pihak ketiga 14 1.307.996.121 1.999.877.817 Third party
Utang pajak 13b 102.362.570 1.139.147.030 Tax payable
Uang muka pelanggan 15 11.473.225.479 20.689.732.002 Customers advanced
Dana titipan 16 37.966.946 1.150.902.678 Deposit fund
Biaya yang masih harus dibayar 17 1.073.023.824 326.132.227 Accrued payable
Bagian liabilitas jangka panjang
yang akan jatuh tempo dalam Current portion of long-term
waktu satu tahun: liabilities:
Utang bank 18 8.414.843.880 11.100.365.178 Bank loan
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 22.409.418.820 36.406.156.932 Total Short-Term Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG LONG-TERM LIABILITIES
Bagian liabilitas jangka panjang
setelah dikurangi bagian jatuh Long term portion of long term
tempo dalam waktu satu liabilities net of current
tahun: maturities:
Utang bank 18 20.431.732.943 22.213.128.079 Bank loan
Liabilitas imbalan pascakerja 19 84.126.479 101.620.753 Employee benefit liability
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 20.515.859.422 22.314.748.832 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 42.925.278.242 58.720.905.764 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham Capital stock
Modal dasar - Authorized capital -
18.111.200.000 lembar saham 18,111,200,000 shares
dengan nilai nominal Rp25 with par value Rp25 on
pada 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
Modal ditempatkan dan disetor penuh - Issued and fully paid up capital -
5.727.832.195 lembar saham 5,727,832,195 shares on
pada 31 Desember 2025 dan 2024 20 143.195.804.875 143.195.804.875 December 31, 2025 and 2024
Tambahan modal disetor 21 74.160.377.192 74.160.377.192 Additional paid in capital
Saldo laba 22 Retained earning
Telah ditentukan penggunaanya 450.000.000 400.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaanya 26.888.893.346 19.645.030.663 Unappropriated
Penghasilan komprehensif lainnya 23 18.470.366 (318.725) Other comprehensive income
JUMLAH EKUITAS 244.713.545.779 237.400.894.005 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 287.638.824.021 296.121.799.769 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan merupakan The accompanying notes to the financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan 2 statements from an integral part of these
keuangan secara keseluruhan financial statements
Page 13
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Full of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2025 2024
Notes
PENDAPATAN USAHA 24 39.557.972.996 48.056.288.137 REVENUE
BEBAN POKOK PENJUALAN 25 19.918.082.665 27.015.380.485 COST OF SALES
LABA KOTOR 19.639.890.331 21.040.907.652 GROSS PROFIT
Beban penjualan 26 3.430.910.379 2.588.166.573 Sales expense
General and administrative
Beban umum dan administrasi 27 6.812.795.180 6.952.878.016 expenses
LABA USAHA 9.396.184.772 11.499.863.063 OPERATING PROFIT
Penghasilan keuangan 28 45.175.384 61.171.972 Financial income
Beban keuangan 29 (161.572.958) (83.312.036) Financial cost
Pendapatan lain-lain 30 261.329.700 235.906.138 Other income
LABA SEBELUM PAJAK PROFIT BEFORE
PENGHASILAN DAN PAJAK FINAL 9.541.116.898 11.713.629.137 INCOME TAX AND FINAL TAX
BEBAN PAJAK FINAL 13c (988.949.325) (1.178.192.788) FINAL TAX EXPENSE
LABA SEBELUM PAJAK PROFIT BEFORE
PENGHASILAN 8.552.167.573 10.535.436.349 INCOME TAX
PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX
Pajak kini - - Current tax
Pajak tangguhan 13e 1.450.747 9.505.645 Deferred tax
MANFAAT PAJAK INCOME TAX
PENGHASILAN - BERSIH 1.450.747 9.505.645 BENEFIT - NET
LABA BERSIH TAHUN BERJALAN 8.553.618.320 10.544.941.994 NET PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan direklasifikasi Item that will not be reclassified
ke laba rugi to profit or loss
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of estimated
diestimasi atas imbalan kerja liabilities for employees
karyawan 19 24.088.578 5.477.256 benefits
Pajak penghasilan terkait 13e (5.299.487) (1.204.996) Related income tax
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain tahun berjalan 18.789.091 4.272.260 income for the year
JUMLAH PENGHASILAN
KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 8.572.407.411 10.549.214.254 INCOME FOR THE YEAR
Laba Per Saham 31 1,49 1,84 Earning Per Share
Catatan atas laporan keuangan merupakan The accompanying notes to the financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan 3 statements from an integral part of these
keuangan secara keseluruhan financial statements
Page 14
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Full of Rupiah, unless otherwise stated)
Saldo Laba/ Retained earnings Penghasilan
Komprehensif
Tambahan Modal Belum Telah Lainnya/
Disetor/ Ditentukan Ditentukan Other
Catatan/ Modal Saham/ Additional Paid-in Penggunaanya/ Penggunaanya/ Comprehensive Jumlah Ekuitas/
Notes Share Capital Capital Unapproriated Appropriated Income Total Equity
Saldo per 1 Januari 2024 143.195.026.475 74.157.263.592 11.410.909.781 300.000.000 (4.590.985) 229.058.608.863 Balance as of January 1, 2024
Penawaran umum perdana saham Initial public offering
setelah dikurangi biaya penerbitan net of cost of issuance
penawaran umum 778.400 3.113.600 - - - 3.892.000 public offering
Dana cadangan - - (100.000.000) 100.000.000 - - Reserved fund
Dividen 20 - - (2.210.821.112) - - (2.210.821.112) Dividend
Laba bersih tahun berjalan - - 10.544.941.994 - 10.544.941.994 Net profit for the year
Jumlah penghasilan komprehensif Total other comprehensive
lain tahun berjalan - - - - 4.272.260 4.272.260 income for the year
Saldo per 31 Desember 2024 143.195.804.875 74.160.377.192 19.645.030.663 400.000.000 (318.725) 237.400.894.005 Balance as at December 31, 2024
Konversi saham waran - - - - - - Conversion of warrant shares
Dana cadangan - - (50.000.000) 50.000.000 - - Reserved fund
Dividen 20 - - (1.259.755.637) - - (1.259.755.637) Dividend
Laba bersih tahun berjalan - - 8.553.618.320 - - 8.553.618.320 Net profit for the year
Jumlah penghasilan komprehensif Total other comprehensive
lain tahun berjalan - - - - 18.789.091 18.789.091 income for the year
Saldo per 31 Desember 2025 143.195.804.875 74.160.377.192 26.888.893.346 450.000.000 18.470.366 244.713.545.779 Balance as at December 31, 2025
Catatan atas laporan keuangan merupakan The accompanying notes to the financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan 4 statements from an integral part of these
keuangan secara keseluruhan financial statements
Page 15
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 DECEMBER 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Full of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2025 2024
Notes
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
5,13,16,17,
Penerimaan dari pelanggan 35.447.486.706 43.482.055.682 Cash receipt from customers
24
Pembayaran untuk operasional 6,7,8,9,15, Payment for supplier and
dan permasok 19,20,26,27 (25.913.425.463) (38.458.959.290) operating expense
Pembayaran untuk karyawan 15,25,27 (3.641.411.719) (3.471.125.994) Payment for employees
Pembayaran untuk beban keuangan 29 (161.572.958) (83.312.036) Payment for finance costs
Penghasilan keuangan 28 45.175.384 61.171.972 Finance income
Pembayaran lainnya 9,3 (1.826.771.721) (616.591.758) Others payment
Arus kas bersih diperoleh Net cash provided from
dari aktivitas operasi 3.949.480.229 913.238.576 operating activities
ARUS KAS DARI CASH FLOW FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap 10 (683.048.292) (1.439.312.171) Acquisition of fixed assets
Perolehan aset tak berwujud 11 (87.631.083) - Acquisition of intangible assets
Arus kas bersih digunakan Net cash used in
untuk aktivitas investasi (770.679.375) (1.439.312.171) investing activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan utang bank 18 13.627.500.000 6.334.700.000 Received of bank loan
Pembayaran utang bank 18 (18.094.416.434) (6.211.036.595) Payment of bank loan
Setoran modal saham 21 - 3.892.000 Paid in capital
Pembayaran dividen 20 (1.259.755.637) (2.210.821.112) Payment of dividend
Arus kas bersih digunakan Net cash used in
untuk aktivitas pendanaan (5.726.672.071) (2.083.265.707) financing activities
PENURUNAN BERSIH NET DECREASE CASH
KAS DAN SETARA KAS (2.547.871.217) (2.609.339.302) AND CASH EQUIVALENT
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENT AT THE
PADA AWAL TAHUN 4 9.027.932.129 11.637.271.431 BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENT
PADA AKHIR TAHUN 4 6.480.060.912 9.027.932.129 AT THE END OF THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan merupakan The accompanying notes to the financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan 5 statements from an integral part of these
keuangan secara keseluruhan financial statements
Page 16
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
1. INFORMASI UMUM 1. GENERAL INFORMATION
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment
PT Graha Mitra Asia Tbk (selanjutnya disebut PT Graha Mitra Asia Tbk (hereinafter
sebagai "Perusahaan") didirikan berdasarkan referred to as the "Company") was
Akta No. 15 tanggal 17 April 2018 yang established based on Deed No. 15 dated
dikeluarkan oleh Notaris Susi Aprilina, SH 17 April 2018 issued by Notary Susi
MKn. Akta pendirian tersebut telah disahkan Aprilina, SH MKn. The deed of
oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi establishment has been ratified by the
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Minister of Law and Human Rights of the
Keputusan No. AHU-0021206.AH.01.01 Republic of Indonesia in its Decision
Tahun 2018 tanggal 20 April 2018. Letter No. AHU-0021206.AH.01.01 Year
2018 April 20, 2018.
Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company's Articles of Association
mengalami beberapa kali perubahan, have been amended several times, the
perubahan terakhir Akta Pernyataan latest amendment to the Deed of
Keputusan Para Pemegang Saham No. 11 Shareholders Resolution No. 11 dated
tanggal 11 Juni 2025 oleh Rini Yulianti, SH June 11, 2025 by Rini Yulianti, SH notary
notaris di Jakarta. Akta perubahan telah in Jakarta. The deed of amendment has
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak been ratified by the Minister of Law and
Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Human Rights of the Republic of
Surat Keputusannya No. AHU- Indonesia with its Decree No. AHU-
0128524.AH.01.11.Tahun 2025 tanggal 11 0128524.AH.01.11.Year 2025 dated June
Juni 2025. 11, 2025.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with article 3 of the
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Company's Articles of Association, the
Perusahaan adalah mencakup usaha Company's scope of activities includes the
pembelian, penjualan, persewaan dan business of buying, selling, leasing and
pengoperasian real estat baik yang dimiliki operating real estate either owned or
sendiri maupun disewa, penyediaan real leased, providing real estate on a fee or
estat atas dasar balas jasa atau kontrak, contract basis, including services related
termasuk jasa yang berkaitan dengan real to real estate such as agency and real
estat seperti agen dan makelar real estat, estate brokers, intermediaries for buying,
perantara pembelian, penjualan dan selling and leasing real estate on a fee or
penyewaan real estat atas dasar balas jasa contract basis, real estate management
atau kontrak, pengelolaan real estat atas on a fee or contract basis and real estate
dasar balas jasa atau kontrak dan jasa appraisal services as well as real estate
penaksiran real estat serta agen pemegang probate agents.
wasiat real estat.
6
Page 17
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
a. Pendirian Perusahaan (Lanjutan) a. Establishment (Continued)
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial The Company started its commercial
pada tahun 2018, berdomisili di Jakarta Selatan operations in 2018, domiciled in South
dan beralamat di Jl. TB Simatupang Kav. 36 Jakarta and has its address at Jl. TB
Kota Administrasi Jakarta Selatan, Gedung Simatupang Kav. 36 South Jakarta
Sovereign Plaza Lantai 5 Unit A. Hingga akta Administrative City, Sovereign Plaza
terakhir, Perusahaan melakukan perubahan Building, 5th Floor, Unit A. Until the last
domisili menjadi di Greenland Office dan deed, the Company changed its domicile to
beralamat di Jl. Raya Parung Bogor, Kel. Greenland Office and has its address at Jl.
Kemang, Kec. Kemang, Kab. Bogor, Jawa Raya Parung Bogor, Kemang Village,
Barat, 16310. Kemang District, Bogor Regency, West
Java, 16310.
Berdasarkan keterangan yang disampaikan Based on the information submitted in the
dalam Informasi Penyampaian Data oleh Information Submission of Data by Notary
Notaris Rini Yulianti, SH pada tanggal 29 Rini Yulianti, SH on December 29, 2021, the
Desember 2021, pemilik manfaat Perusahaan beneficial owner of the Company is Mr.
adalah Tn. Ghofar Rozaq Nazila. Ghofar Rozaq Nazila.
Pada saat ini kegiatan usaha Perusahaan Currently, the Company's business activities
adalah pengembang real estat dan properti are real estate and property development
proyek Perumahan Greenland Kemang dan for the Greenland Kemang Residential
Greenland Forest Hill Bogor. project and Greenland Forest Hill Bogor.
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. Company's Public Offering
Pada tanggal 13 Juni 2023 Perusahaan On June 13, 2023, the Company obtained
memperoleh pernyataan efektif dalam rangka an effective statement in the context of the
penawaran umum perdana saham Perusahaan initial public offering of the Company's
dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK) melalui shares from the Financial Services Authority
Surat Pemberitahuan Efektifnya Pernyataan (OJK) through a Notification of Effective
Pendaftaran No S-131/D.04/2023. Perusahaan Registration Statement No S-
menawarkan 1.200.000.000 lembar saham 131/D.04/2023. The company offered
dengan nominal per saham sebesar Rp25 1,200,000,000 shares with a nominal value
dengan penawaran harga penawaran kepada per share of Rp25 with an offering price to
masyarakat sebesar Rp90 per saham. the public of Rp90 per share. Then, effective
Kemudian, efektif per tanggal 22 Juni 2023, as of June 22, 2023, the Company is
Perusahaan resmi dicatatkan di Bursa Efek officially listed on the Indonesia Stock
Indonesia ("BEI"). Exchange ("IDX").
Seluruh saham ditempatkan dan disetor All issued and paid-up shares of the
Perusahaan telah dicatatkan di BEI. Company have been listed on the IDX.
7
Page 18
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
c. Susunan Dewan Komisaris, Direksi dan c. Board of Commissioners, Board of
Karyawan Directors, and Employees
Berdasarkan Akta Notaris No. 6 tanggal 6 Based on Notarial Deed No. 6 dated May
Mei 2024 oleh Rini Yulianti, SH dan telah 6, 2024 by Rini Yulianti, SH and has been
disahkan dengan Surat Keputusan No. ratified by Decree No. AHU-
AHU-0088440.AH.01.01.Tahun 2024 0088440.AH.01.01.Tahun 2024 dated
tanggal 7 Mei 2024 susunan dewan May 7, 2024, the composition of the board
komisaris dan direksi pada tanggal 31 of commissioners and directors as of
Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai December 31, 2025 and 2024 is as follow:
berikut:
Dewan Komisaris Board of Commissioner
Komisaris Utama : Achmad Machlus Sadat : President Commissioner
Komisaris : Ghofar Rozaq Nazila : Commissioners
Komisaris Independen : Yuki Ariyawan : Independent Commissioner
Dewan Direktur Board of Directors
Direktur Utama : Ivan Darmanto : President Directors
Direktur : Lukman Septiawan : Directors
Direktur : Hariyanto : Directors
Jumlah gaji dan tunjangan yang diterima The total salary and benefits received by
Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan the Board of Commissioners and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Directors of the Company for the years
Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai ended December 31, 2025 and 2024 are
berikut: as follows:
2025 2024
Gaji dan tunjangan 1.807.679.336 1.612.000.000 Salaries and allowances
Susunan Komite Audit Perusahaan pada The composition of the Company's Audit
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 Committee on December 31, 2025 and
adalah sebagai berikut: 2024 is as follows:
2025 2024
Ketua Yuki Ariawan Yuki Ariawan Chairman
Anggota Lukman Prasetyo Lukman Prasetyo Members
Anggota Ahmad Robbani Raihan Syaula Fizyan Members
8
Page 19
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
c. Susunan Dewan Komisaris, Direksi dan c. Board of Commissioners, Board of
Karyawan (Lanjutan) Directors, and Employees (Continued)
Pembentukan Komite Audit telah dilakukan The establishment of the Audit Committee
sesuai dengan peraturan OJK No 55 has been carried out in accordance with
/POJK.04/2015. OJK regulation No. 55/POJK.04/2015.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, On December 31, 2025 and 2024, the
Sekretaris Perusahaan masing-masing Corporate Secretary will be Hariyanto,
adalah Hariyanto. respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024 the
jumlah karyawan tetap Perusahaan masing- number of permanent employees of the
masing adalah 9 orang (tidak diaudit). Company is 9 people respectively
Sedangkan jumlah karyawan tidak tetap (unaudited). While the number of non-
Perusahaan masing-masing adalah 2 orang permanent employees of the Company
(tidak diaudit). are 2 people respectively (unaudited).
d. Persetujuan Penerbitan Laporan d. Financial Statement Issuance Approval
Keuangan
Manajemen Perusahaan bertanggung The management of the Company is
jawab atas penyusunan laporan keuangan responsible for the preparation of the
yang selesai disusun dan diotorisasi oleh financial statements that were completed
Direktur Perusahaan untuk diterbitkan pada and authorised for issuance by the
tanggal 16 Maret 2026. Director on March 16, 2026.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL POLICIES
Berikut ini adalah kebijakan akuntansi penting The following are important accounting
yang diterapkan dalam penyusunan laporan policies applied in the preparation of the
keuangan Perusahaan yang sesuai dengan Company's financial statements in
Standar Akuntansi Keuangan Indonesia. accordance with Indonesian Financial
Kebijakan ini telah diterapkan secara konsisten Accounting Standards. This policy has been
terhadap seluruh tahun yang disajikan kecuali applied consistently throughout the years
jika dinyatakan lain. presented unless otherwise stated.
9
Page 20
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan telah disusun dan The financial statements have been
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance
Keuangan di Indonesia (“SAK”), yang with Indonesian Financial Accounting
mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Standards (“SAK”), which includes the
Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi Statement of Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang Standards (“PSAK”) and Interpretation of
dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Financial Accounting Standards (“ISAK”)
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia issued by the Financial Accounting
(DSAK-IAI), serta Peraturan Regulator Standards Board of the Indonesian
Pasar Modal yaitu Peraturan No. VIII.G.7 Institute of Accountants ("DSAK-IAI"), as
tentang "Penyajian dan Pengungkapan well as Capital Market Regulatory
Laporan Keuangan Emiten atau Regulations, namely Regulation no.
Perusahaan Publik", termasuk beberapa VIII.G.7 concerning "Presentation and
standar baru atau yang direvisi, yang Disclosure of Financial Statements of
berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2025. Issuers or Public Companies", including
several new or revised standards, which
are effective as of January 1, 2025.
Laporan keuangan ini disusun dengan The financial statements, except for the
metode akrual, kecuali laporan arus kas. statements of cash flows, are prepared
Dasar pengukuran laporan keuangan ini under the accrual basis of accounting.
adalah konsep biaya perolehan, kecuali The measurement basis used is the
beberapa akun tertentu disusun historical cost, except for certain accounts
berdasarkan pengukuran lain, sebagaimana which are measured on the bases
diuraikan dalam kebijakan akuntansi described in the related accounting
masing-masing akun tersebut. policies.
Laporan arus kas disajikan dengan metode The statement of cash flows is presented
langsung (direct method) dengan using the direct method by classifying
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas cash flows into operating, investing and
operasi, investasi, dan pendanaan. financing activities.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies applied in the
penyusunan laporan keuangan untuk tahun preparation of the financial statements for
yang berakhir 31 Desember 2025 adalah the year ended December 31, 2025 are
konsisten dengan kebijakan akuntansi yang consistent with the accounting policies
diterapkan dalam penyusunan laporan applied in the preparation of the financial
keuangan untuk tahun yang berakhir 31 statements for the years ended December
Desember 2024. 31, 2024.
10
Page 21
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
a. Pernyataan Kepatuhan (Lanjutan) a. Statement of Compliance (Continued)
Standar yang berlaku efektif pada tahun Standards which became effective in
2025-2027 2025-2027
Efektif 1 Januari 2025 Effective January 1, 2025
• PSAK 117 “Kontrak Asuransi" tentang • PSAK 117 “Insurance Contracts"
penerapan awal PSAK 117 dan PSAK regarding the initial application of
109 - Informasi Komparatif. PSAK 117 and PSAK 109 -
Comparative Information.
• Amendemen PSAK 221 “Pengaruh • The amendments to PSAK 221 “The
Perubahan Kurs Valuta Asing" tentang Effects of Changes in Foreign
kekurangan ketertukaran. Exchange Rates” regarding lack of
exchangeability.
Efektif 1 Januari 2026 Effective January 1, 2026
• Amendemen PSAK No. 109, “Instrumen • Amendment to PSAK No. 109,
Keuangan”; “Financial Instruments”;
• PSAK No. 107, “Instrumen Keuangan: • PSAK No. 107, “Financial Instruments:
Pengungkapan”: Klasifikasi dan Disclosures”: Classification and
Pengukuran Instrumen Keuangan; Measurement of Financial
Instruments;
• PSAK No. 338 (Revisi 2025), • PSAK No. 338 (Revised 2025),
“Kombinasi Bisnis Entitas “Business Combinations of Entities
Sepengendali”. Under Common Control”.
Efektif 1 Januari 2027 Effective January 1, 2027
• PSAK No. 118, “Penyajian dan • • PSAK No. 118, “Presentation and
Pengungkapan dalam Laporan Disclosure in Financial Statements”.
Keuangan”. PSAK ini akan This PSAK will replace PSAK 201:
menggantikan PSAK 201: “Penyajian “Presentation of Financial Statements”
Laporan Keuangan”.
• Amendemen PSAK No. 119, “Entitas • • Amendment to PSAK No. 119,
Anak Tanpa Akuntabilitas Publik”: “Subsidiaries without Public
Pengungkapan. Accountability”: Disclosures.
11
Page 22
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
a. Pernyataan Kepatuhan (Lanjutan) a. Statement of Compliance (Continued)
Implementasi dari standar-standar tersebut The implementation of these standards
tidak menghasilkan perubahan kebijakan did not result in changes to the
akuntansi Perusahaan dan tidak memiliki Company's accounting policies and did
dampak yang signifikan terhadap jumlah not have a significant impact on the
yang dilaporkan di tahun berjalan atau amounts reported in the current year or
tahun sebelumnya. previous years.
b. Penjabaran Mata Uang Asing b. Functional Currency Translation
Mata Uang Fungsional dan Pelaporan Functional and Reporting Currencies
Akun-akun yang tercakup dalam laporan Items included in the financial statements
keuangan Perusahaan diukur of the Company are measured using the
menggunakan mata uang dari lingkungan currency of the primary economic
ekonomi utama dimana perusahaan environment in which the company
beroperasi (mata uang fungsional). operates (the functional currency).
Laporan keuangan disajikan dalam Rupiah, The financial statements are presented in
yang merupakan mata uang fungsional dan Rupiah which is the Company's functional
mata uang penyajian Perusahaan. and presentation currency.
Transaksi dalam mata uang asing Foreign currency transactions are
dijabarkan ke dalam mata uang fungsional translated into the functional currency
menggunakan kurs pada tanggal transaksi. using the exchange rates prevailing at the
Keuntungan atau kerugian selisih kurs yang dates of the transactions. Foreign
timbul dari penyelesaian transaksi dan dari exchange gains and losses resulting from
penjabaran pada kurs akhir tahun atas aset the settlement of such transactions and
dan liabilitas moneter dalam mata uang from the translation at year end exchange
asing diakui dalam laba rugi. Aset non- rates of monetary assets and liabilities
moneter yang diukur pada nilai wajar denominated in foreign currencies are
dijabarkan menggunakan kurs pada tanggal recognized in profit or loss. Non-monetary
nilai wajar ditentukan. assets that are measured at fair value are
translated using the exchange rate at the
date that the fair value was determined.
Selisih penjabaran akun ekuitas dan akun Translation differences on equities and
non-moneter serupa yang diukur pada nilai similar non-monetary items measured at
wajar diakui dalam laba rugi. fair value are recognized in profit or loss.
12
Page 23
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
b. Penjabaran Mata Uang Asing (Lanjutan) b. Functional Currency Translation
(Continued)
Mata Uang Fungsional dan Pelaporan Functional and Reporting Currencies
(Lanjutan) (Continued)
Kurs yang digunakan pada tanggal The exchange rates used at the reporting
pelaporan, berdasarkan kurs tengah yang date, based on the middle rate published
diterbitkan Bank Indonesia, adalah sebagai by Bank Indonesia, are as follows (full
berikut (nilai penuh): amount):
2025 2024
Dolar Amerika (USD) 16.782 16.162 Dollar America (USD)
c. Transaksi Pihak Berelasi c. Transaction with Related Parties
Orang atau perusahaan dikategorikan A person or company is considered a
sebagai pihak berelasi Perusahaan apabila related party of the Company if it meets
memenuhi definisi pihak berelasi the definition of a related party in PSAK
berdasarkan PSAK No. 224 No. 224 "Related Party Disclosures".
"Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi".
Pihak berelasi adalah orang atau Related party represents a person or a
perusahaan yang terkait dengan company who is related to the reporting
perusahaan pelapor: company:
a) Orang atau anggota keluarga dekatnya b) a) A person or a close member of that
mempunyai relasi dengan perusahaan person’s family is related to a reporting
pelapor jika orang tersebut: company if that person:
1) Memiliki pengendalian atau 1) Has control or joint control over the
pengendalian bersama atas reporting company;
perusahaan pelapor;
2) Memiliki pengaruh signifikan atas 2) Has significant influence over the
perusahaan pelapor; atau reporting company; or
3) Merupakan personil manajemen 3) Is a member of the key
kunci perusahaan pelapor atau management personnel of the
perusahaan induk dari perusahaan reporting company or of a parent
pelapor. of the reporting company.
13
Page 24
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
c. Transaksi Pihak Berelasi (Lanjutan) c. Transaction with Related Parties
(Continued)
Pihak berelasi adalah orang atau Related party represents a person or a
perusahaan yang terkait dengan company who is related to the reporting
perusahaan pelapor: (Lanjutan) company: (Continued)
b) Satu perusahaan berelasi dengan b) A company related to the reporting
perusahaan pelapor jika memenuhi company if it meets one of the
salah satu hal berikut: following:
1) Perusahaan dan perusahaan 1) The company and the reporting
pelapor adalah anggota dari company are members of the
Perusahaan yang sama (artinya same Company (which means that
perusahaan induk, perusahaan anak each parent, subsidiary and fellow
dan sesama perusahaan anak saling subsidiary is related to the others).
berelasi dengan perusahaan
lainnya).
2) Satu perusahaan adalah 2) One company is an associate or
perusahaan asosiasi atau ventura joint venture of the other company
bersama dari perusahaan lain (atau (or an associate or joint venture of
perusahaan asosiasi atau ventura a member of a Company of which
bersama yang merupakan anggota the other company is a member).
suatu Perusahaan, dimana
perusahaan lain tersebut adalah
anggotanya).
3) Kedua perusahaan tersebut adalah 3) Both entities are joint ventures of
ventura bersama dari pihak ketiga the same third party.
yang sama.
4) Satu perusahaan adalah ventura 4) One company is a joint venture of
bersama dari perusahaan ketiga dan a third company and the other
perusahaan yang lain adalah company is an associate of the
perusahaan asosiasi dari third company.
perusahaan ketiga.
5) Perusahaan tersebut adalah suatu 5) The company is a post-
program imbalan pasca kerja untuk employment benefit plan for the
imbalan kerja dari salah satu benefit of employees of either the
perusahaan pelapor atau reporting company, or a company
perusahaan yang terkait dengan related to the reporting company.
perusahaan pelapor. Jika If the reporting company itself
perusahaan pelapor adalah such a plan, the sponsoring
perusahaan yang employers are also related to the
menyelenggarakan program reporting company.
tersebut, maka perusahaan sponsor
juga berelasi dengan perusahaan
pelapor.
14
Page 25
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
c. Transaksi Pihak Berelasi (Lanjutan) c. Transaction with Related Parties
(Continued)
Pihak berelasi adalah orang atau Related party represents a person or a
perusahaan yang terkait dengan company who is related to the reporting
perusahaan pelapor: (Lanjutan) company: (Continued)
b) Satu perusahaan berelasi dengan b) A company related to the reporting
perusahaan pelapor jika memenuhi company if it meets one of the
salah satu hal berikut: following:
6) Perusahaan yang dikendalikan atau 6) The company is controlled or
dikendalikan bersama oleh orang jointly controlled by a person
yang diidentifikasi dalam huruf (a). identified in (a).
7) Orang yang diidentifikasi dalam (a) 7) A person identified in (a) (1) has
(1) memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the
perusahaan atau anggota dari company or is a member of the
personil manajemen kunci key management personnel of the
perusahaan (atau perusahaan induk company (or a parent of the
dari perusahaan). company).
8) Perusahaan manajemen 8) Management company (company
(perusahaan yang menyediakan that provides services as key
jasa sebagai personil manajemen management personel).
kunci).
Transaksi ini dilakukan berdasarkan The transactions are made based on
persyaratan yang disetujui oleh kedua belah terms agreed by the parties, whereas
pihak, dimana persyaratan tersebut such terms may not be the same as those
mungkin tidak sama dengan transaksi lain transactions with unrelated parties.
yang dilakukan dengan pihak-pihak yang
tidak berelasi.
Semua transaksi signifikan dengan pihak All significant transactions with related
berelasi telah diungkapkan dalam laporan parties are disclosed in the financial
keuangan. statements.
15
Page 26
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
d. Instrumen Keuangan d. Financial Instruments
Aset Keuangan Financial Assets
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Perusahaan mengklasifikasikan aset The Company classifies its financial
keuangannya dalam kategori (a) aset assets into the following category: (a)
keuangan yang diukur pada nilai wajar financial assets measured at fair value
melalui laba rugi, (b) aset keuangan yang through profit or loss, (b) financial assets
diukur pada nilai wajar melalui pendapatan measured at fair value through other
komprehensif lainnya, dan (c) aset comprehensive income, and (c) financial
keuangan yang diukur pada biaya assets measured at amortised cost.
perolehan diamortisasi.
Aset keuangan Perusahaan terdiri dari kas The Company’s financial assets consist of
dan setara kas, piutang usaha dan piutang cash and cash equivalents, trade
lain-lain diklasifikasikan sebagai aset receivables and other receivables
keuangan yang diukur dengan biaya classified as financial assets at amortized
diamortisasi. Perusahaan tidak memiliki cost. The Company has no financial
aset keuangan yang diukur pada nilai wajar assets measured at fair value through
melalui laba rugi dan penghasilan profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain. income.
Perusahaan menggunakan 2 (dua) metode The Company used 2 (two) methods to
untuk mengklasifikasikan aset keuangan, classify its financial assets, based on the
yaitu model bisnis Perusahaan dalam Company’s business model in managing
mengelola aset keuangan dan karakteristik the financial assets, and the contractual
arus kas kontraktual dari aset keuangan cash flow of the financial assets (“SPPI”).
(“SPPI”).
Pengujian SPPI SPPI Test
Sebagai langkah pertama dari proses As a first step of its classification process,
klasifikasi, Perusahaan menilai persyaratan the Company assesses the contractual
kontraktual keuangan untuk terms of financial to identify whether they
mengidentifikasi apakah mereka memenuhi meet the SPPI test.
pengujian SPPI.
16
Page 27
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Pengujian SPPI (Lanjutan) SPPI Test (Conitnued)
Nilai pokok untuk tujuan pengujian ini Principal for the purpose of this test is
didefinisikan sebagai nilai wajar dari aset defined as the fair value of the financial
keuangan pada pengakuan awal dan dapat asset at initial recognition and may
berubah selama umur aset keuangan change over the life of the financial asset
(misalnya, jika ada pembayaran pokok atau (for example, if there are repayments of
amortisasi premi/diskon). principal or amortisation of the
premium/discount).
Elemen bunga yang paling signifikan dalam The most significant elements of interest
perjanjian biasanya adalah pertimbangan atas within an arrangement are typically the
nilai waktu dari uang dan risiko kredit. Untuk consideration for the time value of money
membuat penilaian SPPI, Perusahaan and credit risk. To make the SPPI
menerapkan pertimbangan dan assessment, the Company applies judgment
memperhatikan faktor-faktor yang relevan and considers relevant factors such as the
seperti mata uang dimana aset keuangan currency in which the financial asset is
didenominasikan dan periode pada saat suku denominated, and the period for which the
bunga ditetapkan. interest rate is set.
Sebaliknya, persyaratan kontraktual yang In contrast, contractual terms that
memberikan eksposur lebih dari de minimis introduce a more than de minimis
atas risiko atau volatilitas dalam arus kas exposure to risks or volatility in the
kontraktual yang tidak terkait dengan dasar contractual cash flows that are unrelated
pengaturan pinjaman, tidak menimbulkan to a basic lending arrangement, do not
arus kas kontraktual yang hanya give rise to contractual cash flows that are
merupakan pembayaran pokok dan bunga solely payments of principal and interest
atas saldo SPPI. Dalam kasus seperti itu, on the amount outstanding. In such cases,
aset keuangan diharuskan untuk diukur the financial asset is required to be
pada Fair Value through Profit or Loss measured as Fair Value through Profit or
(“FVTPL”). Loss (“FVTPL”).
17
Page 28
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Penilaian model bisnis Business model assessment
Perusahaan menentukan model bisnisnya The Company determines its business
berdasarkan tingkat yang paling model at the level that best reflects how it
mencerminkan bagaimana Perusahaan manages the Company’s financial assets
mengelola kelompok atas keuangannya to achieve its business objective.
untuk mencapai tujuan bisnisnya.
Model bisnis Perusahaan tidak dinilai The Company’s business model is not
berdasarkan masing-masing instrumennya, assessed on an instrument-by-instrument
tetapi pada tingkat portofolio secara agregat basis, but at a higher level of aggregated
yang lebih tinggi dan didasarkan pada portfolios and is based on observable
faktor-faktor yang dapat diamati seperti: factors such as:
• Bagaimana kinerja model bisnis dan • How the performance of the business
aset keuangan yang dimiliki dalam model and the financial assets held
model bisnis tersebut dievaluasi dan within that business model are
dilaporkan kepada personel manajemen evaluated and reported to the
kunci; company’s key management
personnel;
• Risiko yang mempengaruhi kinerja • The risks that affect the performance
model bisnis (dan aset keuangan yang of the business model (and the
dimiliki dalam model bisnis tersebut) financial assets held within that
dan, khususnya, bagaimana cara risiko business model) and, in particular the
tersebut dikelola; way those risks are managed;
• Bagaimana manajer bisnis • How business managers are
dikompensasi (misalnya, apakah compensated (for example, whether
kompensasi didasarkan pada nilai wajar the compensation is based on the fair
dari aset yang dikelola atau pada arus value of the assets managed or on the
kas kontraktual yang tertagih); contractual cash flows collected);
• Frekuensi, nilai, dan waktu penjualan • The expected frequency, value, and
yang diharapkan, juga merupakan timing of sales are also important
aspek penting dari penilaian aspects of the Company’s
Perusahaan. assessment.
Penilaian model bisnis didasarkan pada The business model assessment is based
skenario yang diharapkan secara wajar on reasonably expected scenarios without
tanpa mempertimbangkan skenario “worst taking “worst case” or “stress case”
case” atau “stress case”. scenarios into account.
18
Page 29
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Penilaian model bisnis (Lanjutan) Business model assessment (Continued)
Jika arus kas setelah pengakuan awal If cash flows after initial recognition are
direalisasikan dengan cara yang berbeda realised in a way that is different from the
dari yang awal diharapkan, Perusahaan Company’s original expectations, the
tidak mengubah klasifikasi aset keuangan Company does not change the
dimiliki yang tersisa dalam model bisnis classification of the remaining financial
tersebut, tetapi memasukkan informasi assets held in that business model, but
tersebut dalam melakukan penilaian atas incorporates such information when
aset keuangan yang baru atau yang baru assessing newly originated or newly
dibeli selanjutnya. purchased financial assets going forward.
Aset keuangan yang diukur pada biaya Financial assets are measured at
perolehan diamortisasi jika aset keuangan amortized cost if the financial asset is
dikelola dalam model bisnis yang bertujuan managed in a business model aimed at
untuk memiliki aset keuangan dalam rangka owning a financial asset in order to obtain
mendapatkan arus kas kontraktual dan a contractual cash flow and the
persyaratan kontraktual dari aset keuangan contractual requirements of a financial
yang pada tanggal tertentu meningkatkan asset that on a given date increases the
arus kas yang semata dari pembayaran cash flow solely from the principal and
pokok dan bunga (“SPPI”) dari jumlah interest payments (“SPPI”) of the amount
pokok terutang. owed.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan At initial recognition, the financial assets
yang diukur pada biaya perolehan measured at amortized cost are
diamortisasi diakui pada nilai wajarnya recognized at the fair value plus the
ditambah biaya transaksi dan selanjutnya transaction fee and subsequently
diukur pada biaya perolehan diamortisasi measured at amortized cost by using the
dengan menggunakan suku bunga efektif. effective interest rate.
Pendapatan bunga dari aset keuangan Interest income from financial assets
yang diukur pada biaya perolehan measured at amortized cost is recorded in
diamortisasi dicatat dalam laporan laba rugi the statements of profit and loss and other
dan penghasilan komprehensif lain dan comprehensive income and is recognized
diakui sebagai “Pendapatan Keuangan”. as "Finance Income". When a decline in
Ketika penurunan nilai terjadi, kerugian value occurs, the impairment loss is
penurunan nilai diakui sebagai pengurang recognized as a deduction of the recorded
dari nilai tercatat aset keuangan dan diakui value of the financial asset and is
didalam laporan keuangan sebagai acknowledged in the consolidated
“Kerugian penurunan nilai”. financial statements as "Impairment loss".
19
Page 30
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Penurunan nilai Impairment
Aset keuangan, selain aset keuangan Financial assets, other than those at
FVTPL, dievaluasi terhadap indikator FVTPL, are assessed for indicators of
penurunan nilai pada setiap akhir periode impairment at the end of each reporting
pelaporan. Aset keuangan diturunkan date. Financial assets are considered to
nilainya bila terdapat bukti objektif, sebagai be impaired when there is objective
akibat dari satu atau lebih peristiwa yang evidence that, as a result of one or more
terjadi setelah pengakuan awal aset events that occurred after the initial
keuangan, dan peristiwa yang merugikan recognition of the financial asset, the
tersebut berdampak pada estimasi arus kas estimated future cash flows of the
masa depan atas aset keuangan yang investment have been affected.
dapat diestimasi secara andal.
Penerapan PSAK No. 109 “Instrumen The adoption of PSAK No. 109 “Financial
Keuangan” telah mengubah metode Instrument” changed the method of
perhitungan kerugian penurunan nilai dari calculating impairment from incurred loss
pendekatan kerugian yang telah terjadi in accordance with PSAK No. 239
(incurred loss) sesuai PSAK No. 239 “Financial Instrument: Recognition and
“Instrumen Keuangan Pengakuan dan Measurement” to Expected Credit Loss
Pengukuran” dengan pendekatan Kerugian (“ECL”).
Kredit Ekspektasian (“KKE”).
Perusahaan menerapkan pendekatan yang The Company adopted the simplified
disederhanakan (simplified) dalam expected credit loss approach which is
menghitung kerugian kredit ekspektasian using lifetime expected credit loss.
yaitu kerugian kredit ekspektasian
sepanjang umur (lifetime).
20
Page 31
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Penghentian pengakuan Derecognition
Perusahaan menghentikan pengakuan aset The Company derecognizes a financial
keuangan, jika dan hanya jika hak asset when and only when the contractual
kontraktual atas arus kas yang berasal dari rights to receive cash flows from the
aset keuangan berakhir atau Perusahaan financial asset expire or the Company
mengalihkan hak kontraktual untuk transfers the contractual rights to receive
menerima kas yang berasal dari aset cash from the financial asset or continues
keuangan atau tetap menanggung to assume a contractual obligation to pay
kewajiban kontraktual untuk membayar arus the cash flows to one or more the
kas yang diterima tersebut kepada satu recipient by means of an agreement.
atau lebih pihak penerima melalui suatu
kesepakatan.
Jika Perusahaan secara substansial If the Company transfers substantially all
mengalihkan seluruh risiko dan manfaat the risks and rewards of ownership of a
atas kepemilikan aset keuangan, maka financial asset, the Company
Perusahaan menghentikan pengakuan aset derecognizes the financial asset and
keuangan dan mengakui secara terpisah recognizes separately as an asset any
sebagai aset untuk setiap hak dan rights and obligations that arise or are still
kewajiban yang timbul atau yang masih held in the transfer.
dimiliki dalam pengalihan tersebut.
Jika Perusahaan secara substansial tidak If the Company has neither transferred
mengalihkan dan tidak memiliki seluruh nor retained substantially all the risks and
risiko dan manfaat atas kepemilikan aset rewards of ownership of the financial
keuangan tersebut dan masih memiliki asset and still has control, the Company
pengendalian, maka Perusahaan mengakui recognizes the financial asset to the
aset keuangan sebesar keterlibatan extent of its continuing involvement with
berkelanjutan dengan aset keuangan the financial asset. If the Company retains
tersebut. Jika Perusahaan secara substantially all the risks and rewards of
substansial masih memiliki seluruh risiko ownership of a financial asset, the
dan manfaat atas kepemilikan aset Company continues to recognize the
keuangan, maka Perusahaan tetap financial asset.
mengakui aset keuangan tersebut.
21
Page 32
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai financial liabilities at fair value through
wajar melalui laba rugi atau liabilitas profit or loss or financial liabilities at
keuangan pada biaya perolehan amortized cost.
diamortisasi.
Perusahaan menentukan klasifikasi liabilitas The Company determines the
keuangan mereka pada saat pengakuan classification of its financial liabilities at
awal. initial recognition.
Liabilitas keuangan awalnya diukur sebesar Financial liabilities are initially measured
nilai wajarnya. Biaya transaksi yang dapat at fair value. Transaction costs that are
diatribusikan secara langsung dengan directly attributable to the acquisition of
perolehan liabilitas keuangan (selain financial liabilities (other than financial
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai liabilities at fair value through profit or
wajar melalui laba rugi) ditambahkan atau loss) are added to or deducted from the
dikurangkan dari nilai wajar liabilitas fair value of the financial liabilities, as
keuangan, yang sesuai, pada pengakuan appropriate, on initial recognition.
awal. Biaya transaksi yang dapat Transaction costs directly attributable to
diatribusikan secara langsung dengan the acquisition of financial liabilities at fair
perolehan liabilitas keuangan yang diukur value through profit or loss are recognized
pada nilai wajar melalui laba rugi langsung immediately in profit or loss.
diakui dalam laba rugi.
Liabilitas keuangan Perusahaan terdiri dari The Company’s financial liabilities consist
utang usaha, utang bank, utang lain-lain, of trade payables, bank loan, other
beban akrual, liabilitas jangka pendek payables, accrued expenses, other
lainnya, dan liabilitias sewa diklasifikasikan current liabilities and lease liabilities
sebagai liabilitas keuangan yang diukur classified as financial liabilities at
dengan biaya diamortisasi. Perusahaan amortized cost. The Company has no
tidak memiliki liabilitas keuangan yang financial liabilities measured at fair value
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. through profit or loss.
22
Page 33
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Liabilitas Keuangan (Lanjutan) Financial Liabilities (Continued)
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Setelah pengakuan awal, liabilitas After initial recognition, interest-bearing
keuangan yang dikenakan bunga diukur financial liabilities are subsequently
pada biaya perolehan diamortisasi dengan measured at amortized cost using the EIR
menggunakan metode SBE. method.
Pada tanggal pelaporan, akrual beban At the reporting dates, accrued interest
bunga dicatat secara terpisah dari pokok expenses is recorded separately from the
pinjaman terkait dalam bagian liabilitas associated borrowings within the current
jangka pendek. liabilities section.
Keuntungan atau kerugian harus diakui The gain or loss should be recognized in
dalam laba rugi ketika liabilitas tersebut profit or loss when the liability is
dihentikan pengakuan serta melalui proses derecognized as well as through the SBE
amortisasi SBE. amortization process.
Biaya perolehan diamortisasi dihitung Amortized cost is calculated by taking into
dengan mempertimbangkan diskonto atau account any discount or premium on
premium atas perolehan dan komisi atau acquisition and fee or costs that are an
biaya yang merupakan bagian tidak integral part of the EIR. The EIR
terpisahkan dari SBE. Amortisasi SBE amortisation is included in “Finance
dicatat sebagai “Beban Keuangan” dalam Costs” in profit or loss.
laba rugi.
Penghentian pengakuan Derecognition
Suatu liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when
pengakuannya pada saat kewajiban yang the obligation specified in the contract is
ditetapkan dalam kontrak dihentikan atau terminated or canceled or expires.
dibatalkan atau kadaluwarsa.
23
Page 34
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Liabilitas Keuangan (Lanjutan) Financial Liabilities (Continued)
Penghentian pengakuan (Lanjutan) Derecognition (Continued)
Ketika kewajiban keuangan yang ada When an existing financial obligation is
digantikan oleh yang lain dari pemberi replaced by another from the same lender
pinjaman yang sama dengan persyaratan on substantially different terms, or the
yang secara substansial berbeda, atau terms of an existing obligation are
persyaratan dari kewajiban yang ada substantially modified, the exchange or
secara substansial diubah, pertukaran atau modification is treated as a derecognition
modifikasi tersebut diperlakukan sebagai of the original liability and the recognition
penghentian pengakuan kewajiban awal of a new liability, and a difference in the
dan pengakuan kewajiban baru, dan carrying amount are recognized in profit or
perbedaan nilai tercatat masing-masing loss respectively.
diakui pada laba rugi.
Biaya Perolehan Diamortisasi dari Amortized Cost of Financial
Instrumen Keuangan Instruments
Biaya perolehan diamortisasi dihitung Amortized cost is computed using the EIR
dengan menggunakan metode SBE method less any allowance for impairment
dikurangi cadangan atas penurunan nilai and principal repayment or reduction. The
dan pembayaran pokok atau nilai yang tidak calculation takes into account any
dapat ditagih. Perhitungan tersebut premium or discount on acquisition and
mempertimbangkan premium atau diskonto includes transaction costs and fees that
pada saat perolehan dan termasuk biaya are an integral part of the EIR.
transaksi dan fee yang merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari SBE.
24
Page 35
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Saling Hapus dari Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset dan liabilitas keuangan saling hapus Financial assets and financial liabilities
dan nilai netonya dilaporkan dalam laporan are offset and the net amount reported in
posisi keuangan jika, dan hanya jika, saat the consolidated statement of financial
ini memiliki hak yang berkekuatan hukum position if, and only if, there is a currently
untuk melakukan saling hapus atas jumlah enforceable legal right to offset the
tercatat dari aset keuangan dan liabilitas recognized amounts and there is an
keuangan tersebut dan terdapat intensi intention to settle on a net basis, or to
untuk menyelesaikan secara neto, atau realize the assets and settle the liabilities
untuk merealisasikan aset dan simultaneously.
menyelesaikan liabilitasnya secara
bersamaan.
e. Pengukuran Nilai Wajar e. Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be
untuk menjual suatu aset atau harga yang received to sell an asset or paid to
akan dibayar untuk mengalihkan suatu transfer a liability in an orderly transaction
liabilitas dalam transaksi teratur antara between market participants at the
pelaku pasar pada tanggal pengukuran. measurement date. The fair value
Pengukuran nilai wajar berdasarkan asumsi measurement is based on the
bahwa transaksi untuk menjual aset atau presumption that the transaction to sell
mengalihkan liabilitas terjadi di: the asset or transfer the liability takes
place either:
• pasar utama untuk aset dan liabilitas • in the principal market for the asset or
tersebut; atau liability; or
• dalam hal tidak terdapat pasar utama, • in the absence of a principal market, in
maka pasar yang paling the most advantageous market for the
menguntungkan untuk aset atau asset or liability.
liabilitas tersebut.
Perusahaan harus memiliki akses ke pasar The principal or the most advantageous
utama atau pasar yang paling market must be accessible by the
menguntungkan tersebut. Company.
25
Page 36
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
e. Pengukuran Nilai Wajar (Lanjutan) e. Fair Value Measurement (Continued)
Nilai wajar aset dan liabilitas di ukur The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan digunakan measured using the assumptions that
pelaku pasar ketika menentukan harga aset market participants would use when
atau liabilitas tersebut, dengan asumsi pricing the asset or liability, assuming that
bahwa pelaku pasar bertindak dalam market participants act in their economic
kepentingan ekonomi terbaiknya. best interest.
Perusahaan menggunakan teknik penilaian The Company uses valuation techniques
yang sesuai dalam keadaan dan dimana that are appropriate in the circumstances
data yang memadai tersedia untuk and for which sufficient data are available
mengukur nilai wajar, memaksimalkan to measure fair value, maximising the use
penggunaan input yang dapat diobservasi of relevant observable inputs and
yang relevan dan meminimalkan minimising the use of unobservable
penggunaan input yang tidak dapat inputs.
diobservasi.
Semua aset dan liabilitas yang nilai All assets and liabilities for which fair
wajarnya diukur atau diungkapkan dalam value is measured or disclosed in the
laporan keuangan dikelompokkan dalam consolidated financial statements are
hirarki nilai wajar, sebagaimana dijelaskan categorised within the fair value hierarchy,
dibawah ini, berdasarkan tingkatan level described as follows, based on the lowest
input yang terendah yang signifikan level input that is significant to the fair
terhadap pengukuran nilai wajar secara value measurement as a whole:
keseluruhan:
• Level 1 - harga kuotasian (tanpa • Level 1 - Quoted (unadjusted) market
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset prices in active markets for identical
atau liabilitas yang identik. assets or liabilities.
• Level 2 - teknik penilaian dimana tingkat • Level 2 - Valuation techniques for
level input terendah yang signifikan which the lowest level input that is
terhadap pengukuran nilai wajar dapat significant to the fair value
diobservasi baik secara langsung atau measurement is directly or indirectly
tidak langsung. observable.
• Level 3 - teknik penilaian dimana tingkat • Level 3 - Valuation techniques for
level input terendah yang signifikan which the lowest level input that is
terhadap pengukuran nilai wajar tidak significant to the fair value
dapat diobservasi baik secara langsung measurement is unobservable.
atau tidak langsung.
26
Page 37
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
e. Pengukuran Nilai Wajar (Lanjutan) e. Fair Value Measurement (Continued)
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada For assets and liabilities that are
laporan keuangan secara berulang, recognized in the consolidated financial
Perusahaan menentukan apakah terdapat statements on a recurring basis, the
perpindahan antara Level dalam hirarki Company determines whether transfers
dengan melakukan evaluasi ulang atas have occurred between Levels in the
penetapan kategori (berdasarkan Level hierarchy by re-assessing categorization
masukan (input) paling rendah yang (based on the lowest level input that is
signifikan terhadap pengukuran nilai wajar significant to the fair value measurement
secara keseluruhan) pada tiap akhir periode as a whole) at the end of each reporting
pelaporan. period.
f. Kas dan Setara Kas f. Cash and Cash Equivalents
Kas terdiri dari kas dan bank. Setara kas Cash consists of cash on hand and in
adalah semua investasi yang bersifat banks. Cash equivalents are short-term,
jangka pendek dan sangat likuid yang dapat highly liquid investments that are readily
segera dikonversikan menjadi kas dengan convertible to known amounts of cash with
jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau original maturities of three months or less
kurang sejak tanggal penempatannya, dan from the date of placements, and which
yang tidak dijaminkan serta tidak dibatasi are not used as collateral and are not
pencairannya. restricted.
Perusahaan mengklasifikasikan uang di The Company classifies cash in cash,
kas, bank, dan deposito berjangka dengan bank and time deposits with maturities of
jangka waktu tiga bulan atau kurang pada three months or less at the time of
saat ditempatkan dan tidak dijaminkan placement and not pledged as cash
sebagai setara kas. equivalents.
27
Page 38
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
g. Piutang Usaha dan Piutang Non-Usaha g. Accounts Receivable and Non-trade
Receivable
Piutang usaha merupakan jumlah terutang Accounts receivable is the amount
dari pelanggan atas penjualan barang payable from customers for the sale of
dagangan atau jasa dalam kegiatan usaha merchandise or services in the normal
normal. Jika piutang diperkirakan dapat course of business. If receivables are
ditagih dalam waktu satu tahun atau kurang expected to be collectible within one year
(atau dalam siklus operasi normal jika lebih or less (or in the normal operating cycle if
panjang), piutang diklasifikasikan sebagai longer), the receivables are classified as
aset lancar. Jika tidak piutang disajikan current assets. Otherwise, receivables are
sebagai aset tidak lancar. presented as non-current assets.
Kolektibilitas piutang usaha dan piutang The collectibility of trade and non-trade
non-usaha ditinjau secara berkala. Piutang receivables is reviewed regularly.
yang diketahui tidak tertagih, dihapuskan Receivables that are known to be
dengan secara langsung mengurangi nilai uncollectible are written off by directly
tercatatnya. Akun penyisihan digunakan reducing their carrying amount. An
ketika terdapat bukti yang objektif bahwa allowance account is used when there is
perusahaan tidak dapat menagih seluruh objective evidence that the company
nilai terutang sesuai dengan persyaratan cannot collect the entire amount owed in
awal piutang. accordance with the initial terms of the
receivables.
Kesulitan keuangan signifikan yang dialami Significant financial difficulties
debitur, kemungkinan debitur dinyatakan experienced by the debtor, the possibility
pailit atau melakukan reorganisasi of the debtor being declared bankrupt or
keuangan dan gagal bayar atau menunggak carrying out financial reorganization and
pembayaran merupakan indikator yang default or delinquency in payments are
dianggap dapat menunjukan adanya indicators that are considered to indicate a
penurunan nilai piutang. decline in the value of receivables.
Jumlah penurunan nilai adalah sebesar The amount of the impairment loss is the
selisih antara nilai tercatat aset dan nilai kini difference between the asset's carrying
dari estimasi arus kas masa depan pada amount and the present value of the
tingkat suku bunga efektif awal. Arus kas estimated future cash flows at the original
terkait dengan piutang jangka pendek tidak effective interest rate. Cash flows related
didiskontokan apabila efek diskonto tidak to short-term receivables are not
material. discounted if the effect of the discount is
immaterial.
28
Page 39
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
g. Piutang Usaha dan Piutang Non-Usaha g. Accounts Receivable and Non-trade
(Lanjutan) Receivable (Continued)
Jumlah kerugian penurunan nilai diakui The amount of the impairment loss is
pada laporan laba rugi dan disajikan dalam recognized in the income statement and
"beban penurunan nilai''. Ketika piutang presented as "impairment expense".
usaha dan piutang non-usaha, yang rugi When trade and non-trade receivables, for
penurunan nilainya telah diakui, tidak dapat which an impairment loss has been
ditagih pada periode selanjutnya, maka recognized, cannot be collected in a
piutang tersebut dihapusbukukan dengan subsequent period, the receivables are
mengurangi akun penyisihan. Jumlah yang written off by reducing the allowance
selanjutnya dapat ditagih kembali atas account. The amount that is subsequently
piutang yang sebelunya telah collectible on previously written-off
dihapusbukukan, dikreditkan terhadap receivables is credited against
"beban penurunan nilai" pada laporan laba “impairment expense” in the income
rugi. statement.
h. Persediaan h. Inventories
Persediaan awalnya diakui sebesar nilai Inventories are initially recognized at cost
perolehan dan selanjutnya diukur pada nilai and subsequently measured at the lower
yang lebih rendah antara biaya perolehan of cost or net realizable value. Cost is
maupun nilai realisasi bersih. Biaya determined using the weighted average
perolehan ditentukan dengan menggunakan method.
metode rata-rata tertimbang (weighted
average method).
Persediaan real estat terdiri dari persediaan Real estate inventories consist of land and
tanah dan unit bangunan yang siap dijual building units ready for sale (residential
(rumah tinggal, rumah toko (ruko) dan houses, shop houses (shop) and strata
bangunan strata title); unit bangunan dalam title buildings); Building units under
penyelesaian (rumah tinggal, rumah toko construction (residential houses, shop
(ruko) dan bangunan strata title) dicatat houses (shop) and strata title buildings)
berdasarkan biaya perolehan. Biaya are recorded at cost. The cost of land
perolehan tanah sedang dikembangkan under development includes the cost of
meliputi biaya perolehan tanah yang belum land that has not been developed, direct
dikembangkan, beban pengembangan and indirect development costs
langsung dan tidak langsung yang dapat attributable to real estate development
diatribusikan pada aktivitas pengembangan activities and borrowing costs.
real estat serta biaya-biaya pinjaman.
29
Page 40
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
h. Persediaan (Lanjutan) h. Inventories (Continued)
Biaya pengembangan tanah, termasuk The cost of land development, including
tanah yang digunakan sebagai jalan dan the land used for roads and amenities and
prasarana atau area yang tidak dijual other non- saleable areas, is allocated
lainnya, dialokasikan berdasarkan luas area based on the saleable area of the project.
yang dapat dijual.
Estimasi dan alokasi biaya dilakukan pada Estimated costs and cost allocation are
setiap akhir periode pelaporan sampai reviewed at the end of each reporting
proyek selesai secara substantial. period until the project is substantially
Perusahaan akan melakukan revisi dan completed. The Company revise and
realokasi beban, jika terjadi perubahan yang reallocate the costs if any substantial
mendasar. change occurs.
Biaya perolehan rumah hunian dalam The cost of residential houses under
penyelesaian terdiri dari beban aktual construction consists of actual
konstruksi dan dipindahkan ke rumah construction cost and is transferred to
hunian tersedia untuk dijual pada saat houses available-for-sale when the
pembangunan telah selesai. construction is substantially completed.
Beban yang tidak berhubungan dengan Costs which are not related to real estate
proyek real estat dibebankan ke laba rugi development are charged to current
pada saat terjadinya. operations when incurred.
i. Tanah yang Belum Dikembangkan i. Undeveloped land
Tanah yang belum dikembangkan Land that has not been developed is
dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah stated at the lower of cost or net realizable
antara biaya perolehan atau nilai realisasi value. The cost of undeveloped land,
bersih. Biaya perolehan tanah yang belum which consists of pre-acquisition and land
dikembangkan, yang terdiri dari biaya pra- acquisition costs, is transferred to
perolehan dan perolehan tanah, inventories when the land development
dipindahkan ke akun persediaan pada saat and other infrastructure developments are
dimulainya pengembangan tanah dan commenced.
pengembangan prasarana lainnya.
30
Page 41
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
j. Biaya Dibayar Dimuka j. Prepaid Expense
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over
masa manfaat masing-masing biaya their beneficial or contract periods using
dengan menggunakan metode garis lurus. the straight-line method.
k. Aset Tetap k. Fixed Assets
Aset tetap dinyatakan berdasarkan biaya Property and equipment are carried at
perolehan, tetapi tidak termasuk biaya cost, excluding day to day servicing, less
perawatan sehari-hari, dikurangi akumulasi accumulated depreciation and any
penyusutan dan akumulasi rugi penurunan impairment in value. Land is not
nilai, jika ada. Tanah tidak disusutkan dan depreciated and is stated at cost less any
dinyatakan berdasarkan biaya perolehan impairment in value.
dikurangi akumulasi rugi penurunan nilai,
jika ada.
Biaya perolehan awal aset tetap meliputi The initial cost of property and equipment
harga perolehan, termasuk bea impor dan consists of its purchase price, including
pajak pembelian yang tidak boleh import duties and taxes and any directly
dikreditkan dan biaya-biaya yang dapat attributable costs in bringing the property
diatribusikan secara langsung untuk and equipment to its working condition
membawa aset ke lokasi dan kondisi yang and location for its intended use.
diinginkan sesuai dengan tujuan
penggunaan yang ditetapkan.
Biaya pengurusan legal hak atas tanah Initial legal costs incurred to obtain legal
ketika tanah diperoleh pertama kali diakui rights are recognized as part of the
sebagai bagian dari biaya perolehan tanah, acquisition cost of the land, and these
dan biaya ini tidak disusutkan. Biaya costs are not depreciated. Costs related
pengurusan perpanjangan atau pembaruan to renewal of land rights are recognized
legal hak atas tanah diakui sebagai aset as intangible assets and amortized during
takberwujud dan diamortisasi sepanjang the period of the land rights.
umur hukum hak atas tanah.
31
Page 42
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
k. Aset Tetap (Lanjutan) k. Fixed Assets (Continued)
Beban-beban yang timbul setelah aset tetap Expenses that arise after the use of
digunakan, seperti beban perbaikan dan property, plant and equipment, such as
pemeliharaan, dibebankan ke laba rugi repairs and maintenance, are charged to
pada saat terjadinya. Apabila beban-beban profit or loss when incurred. If these
tersebut menimbulkan peningkatan manfaat expenses result in an increase in future
ekonomis di masa datang dari penggunaan economic benefits from the use of the
aset tetap tersebut yang dapat melebihi property, plant and equipment that can
kinerja normalnya, maka beban-beban exceed its normal performance, these
tersebut dikapitalisasi sebagai tambahan expenses are capitalized as additional
biaya perolehan aset tetap. cost of property, plant and equipment.
Penyusutan dihitung berdasarkan metode Depreciation is computed on a straight-
garis lurus (straight-line method) selama line method based on the property and
masa manfaat aset tetap sebagai berikut: equipment's estimated useful lives as
follows:
Persentase
penyusutan/
Tahun/ Depreciation
Years percentage
Bangunan 10-20 10%-5% Building
Peralatan 4-8 25%-12,5% Equipment
Kendaraan 4-8 25%-12,5% Vehicle
Nilai tercatat dari suatu aset tetap The carrying amount of an item of
dihentikan pengakuannya pada saat property, plant and equipment is
pelepasan atau ketika tidak terdapat lagi derecognized upon disposal or when no
manfaat ekonomik masa depan yang future economic benefits are expected
diharapkan dari penggunaan atau from its use or disposal. The gainor loss
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian arising from the derecognition (which is
yang timbul dari penghentian pengakuan determined at the difference between the
tersebut (yang ditentukan sebesar selisih net disposal proceeds, if any, and the
antara jumlah hasil pelepasan neto jika ada carrying amount) is included in profit or
dan jumlah tercatatnya) dimasukkan dalam loss at the time the derecognition is made.
laba rugi pada saat penghentian pengakuan
tersebut dilakukan.
32
Page 43
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
k. Aset Tetap (Lanjutan) k. Fixed Assets (Continued)
Pada akhir periode pelaporan Perusahaan At the end of the reporting period, the
melakukan penelaahan berkala atas masa Company conducts periodic reviews of the
manfaat nilai residu metode penyusutan useful life of the residua lvalue of the
dan sisa umur pemakaian berdasarkan depreciation method and the remaining
kondisi teknis. useful life basedon technical conditions.
Penurunan Nilai Aset Impairment of Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan At the end of each reporting period, the
Perusahaan menilai apakah terdapat Company assesses whether there are
indikasi aset mengalami penurunan nilai. indications that the assets are impaired. If
Jika terdapat indikasi tersebut Perusahaan any such indication exists, the Company
mengestimasi jumlah terpulihkan aset estimates the asset's recoverable amount.
tersebut. Jumlah terpulihkan ditentukan atas The recoverable amount is determined for
suatu aset individual dan jika tidak an individual asset and if this is not
memungkinkan Perusahaan menentukan possible, the Company determines the
jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas recoverable amount of the cash-
dari aset tersebut. generating unit of the asset.
Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang The recoverable amount is the higher of
lebih tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya the fair value less costs to dispose of and
pelepasan dengan nilai pakainya. Nilai the value in use. Value in use is the
pakai adalah nilai kini dari arus kas yang present value of the cash flows that are
diharapkan akan diterima dari aset atau unit expected to be received from the asset or
penghasil kas. Nilai kini dihitung dengan cash-generating unit. Present value is
menggunakan tingkat diskonto sebelum calculated using a pre-tax discount rate
pajak yang mencerminkan nilai waktu uang that reflects the time value of money and
dan risiko spesifik atas aset atau unit yang the risk specific to the asset or unit whose
penurunan nilainya diukur. impairment is measured.
Jika dan hanya jika jumlah terpulihkan aset If and only if the asset's recoverable
lebih kecil dari jumlah tercatatnya maka amount is less than its carrying amount,
jumlah tercatat aset diturunkan menjadi the asset's carrying amount is written
sebesar jumlah terpulihkan. Penurunan down to its recoverable amount. The
tersebut adalah rugi penurunan nilai dan decrease is an impairment loss and is
segera diakui dalam laba rugi. recognized immediately in profit or loss.
33
Page 44
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
k. Aset Tetap (Lanjutan) k. Fixed Assets (Continued)
Penurunan Nilai Aset (Lanjutan) Impairment of Assets (Continued)
Rugi penurunan nilai yang telah diakui An impairment loss that has been
dalam periode sebelumnya untuk aset recognized in prior periods for an asset
selain goodwill dibalik jika dan hanya jika other than goodwill is reversed if and only
terdapat perubahan estimasi yang if there has been a change in the estimate
digunakan untuk menentukan jumlah used to determine the asset's recoverable
terpulihkan aset tersebut sejak rugi amount since the last impairment loss was
penurunan nilai terakhir diakui. Jika recognized. If so, the carrying amount of
demikian jumlah tercatat aset dinaikan ke the asset is increased to its recoverable
jumlah terpulihkannya. Kenaikan ini amount. This increase is a reversal of the
merupakan suatu pembalikan rugi impairment loss.
penurunan nilai.
Dalam setiap inspeksi yang signifikan, When each major inspection is performed,
biaya inspeksi diakui dalam jumlah tercatat its cost is recognized in the carrying
aset tetap sebagai suatu penggantian amount of the item of property and
apabila memenuhi kriteria pengakuan. equipment as a replacement if the
Biaya inspeksi signifikan yang dikapitalisasi recognition criteria are satisfied. Such
tersebut diamortisasi selama periode major inspection is capitalized and
sampai dengan saat inspeksi signifikan amortized over the next major inspection
berikutnya. activity.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of property and equipment is
pengakuannya pada saat dilepaskan atau derecognized upon disposal or when no
tidak ada manfaat ekonomis masa depan future economic benefits are expected
yang diharapkan dari penggunaan atau from its use or disposal. Any gains or loss
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian arising from de-recognition of property
yang timbul dari penghentian pengakuan and equipment is included in profit or loss
aset tetap diakui dalam laba rugi pada in the year the item is derecognized.
tahun terjadinya penghentian pengakuan.
Nilai residu, umur manfaat, serta metode The asset's residual values, if any, useful
penyusutan ditelaah setiap akhir tahun dan lives and depreciation method are
dilakukan penyesuaian apabila hasil telaah reviewed and adjusted if appropriate, at
berbeda dengan estimasi sebelumnya. each financial year end.
34
Page 45
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
l. Utang Usaha dan Utang Non-usaha l. Accounts Payable and Non-trade
Payable
Utang usaha adalah kewajiban membayar Trade payables are obligations to pay for
barang atau jasa yang telah diterima dalam goods or services that have been received
kegiatan usaha normal dari pemasok. Utang in the normal course of business from
usaha diklasifikasikan sebagai liabilitas suppliers. Trade payables are classified
jangka pendek jika pembayarannya jatuh as current liabilities if payment is due
tempo dalam waktu satu tahun atau kurang within one year or less (or in the normal
(atau dalam siklus operasi normal, jika lebih operating cycle, if longer). Otherwise, the
lama). Jika tidak, utang tersebut disajikan debt is presented as a long-term liability.
sebagai liabilitas jangka panjang.
m. Dana yang dibatasi penggunaannya m. Restricted Funds
Dana yang dibatasi penggunaannya Restricted funds are funds obtained from
merupakan dana yang diperoleh dari bank banks through the Home Ownership
melalui metode Penjualan Kredit Pemilikan Credit Sales ("OCS") method, funds that
Rumah ("KPR"), dana yang dibatasi are restricted in use by the Company until
penggunaannya oleh Perusahaan sampai completion of certain stages of
penyelesaian kontruksi tahap-tahap tertentu construction is reached depending on the
dicapai tergantung pada kesepakatan agreement with the relevant bank.
dengan bank terkait.
n. Pinjaman o. n. Borrowings
Pada saat pengakuan awal, pinjaman diakui At initial recognition, loans are recognized
sebesar nilai wajar, dikurangi dengan biaya- at fair value, less transaction costs
biaya transaksi yang terjadi. Selanjutnya, incurred. Furthermore, loans are
pinjaman diukur sebesar biaya perolehan measured at amortized cost; the difference
diamortisasi; selisih antara penerimaan between the proceeds (net of transaction
(dikurangi biaya transaksi) dan nilai costs) and the redemption value is
pelunasan dicatat pada laporan laba rugi recorded in the income statement over the
selama periode pinjaman dengan period of the loan using the effective
menggunakan metode bunga efektif. interest method.
35
Page 46
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
n. Pinjaman (Lanjutan) n. Borrowings (Continued)
Biaya yang dibayar untuk memperoleh Fees paid to obtain a loan facility are
fasilitas pinjaman diakui sebagai biaya recognized as transaction costs of the
transaksi pinjaman sepanjang besar loan to the extent that it is probable that
kemungkinan sebagian atau seluruh some or all of the facility will be drawn
fasilitas akan ditarik. Dalam hal ini, biaya down. In this case, the cost of obtaining
memperoleh pinjaman ditangguhkan the loan is deferred until the loan
sampai penarikan pinjaman terjadi. drawdown occurs. To the extent that there
Sepanjang tidak terdapat bukti bahwa besar is no evidence that it is probable that
kemungkinan sebagian atau seluruh some or all of the facility will be drawn
fasilitas akan ditarik, biaya memperoleh down, the cost of obtaining the loan is
pinjaman dikapilalisasi sebagai pembayaran capitalized as a prepayment for liquidity
di muka untuk jasa likuiditas dan services and amortized over the period of
diamortisasi selama periode fasilitas yang the facility to which it relates.
terkait.
Biaya pinjaman akan dihentikan Borrowing costs will be derecognized from
pengakuannya dari laporan posisi keuangan the statement of financial position when
ketika kewajiban yang tertulis pada kontrak the obligations written in the contract are
dibatalkan, atau sudah tidak berlaku. Selisih canceled, or are no longer valid. The
antara nilai tercatat dari liabilitas keuangan difference between the carrying amount of
yang sudah berakhir atau dialihkan ke pihak financial liabilities that have expired or
lain, dan imbalan yang dibayarkan, been transferred to another party, and the
termasuk aset non kas yang dialihkan atau consideration paid, including non-cash
liabilitas yang ditanggung, diakui dalam laba assets transferred or liabilities assumed,
rugi sebagai pendapatan lain-lain atau biaya is recognized in profit or loss as other
keuangan. income or finance costs.
Ketika liabilitas keuangan dinegosiasikan When financial liabilities are renegotiated
kembali dan perusahaan mengeluarkan and the company issues equity
instrumen ekuitas kepada kreditor untuk instruments to creditors to settle all or part
menyelesaikan seluruh atau sebagian of the liability (debt for equity swap), the
liabilitas (debt for equity swap), keuntungan gain or loss is recognized in profit or loss
atau kerugian diakui dalam laporan laba rugi which is recorded as the difference
yang dicatat sebagai selisih antara jumlah between the carrying amounts of the
tercatat dari liabilitas keuangan. financial liabilities.
36
Page 47
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
n. Pinjaman (Lanjutan) n. Borrowings (Continued)
Pinjaman diklasifikasikan sebagai liabilitas Loans are classified as current liabilities
jangka pendek kecuali perusahaan memiliki unless the company has an unconditional
hak tanpa syarat untuk menunda right to defer payment of the conditional
pembayaran liabilitas syarat untuk menunda obligation to defer payment of the liability
pembayaran liabilitas selama paling tidak 12 for at least 12 months after the reporting
bulan setelah tanggal pelaporan. date.
Biaya bunga dan biaya pinjaman lainnya Interest costs and other borrowing costs,
seperti biaya diskonto pinjaman baik yang such as discounted borrowing costs,
secara langsung atau tidak langsung which are directly or indirectly used to
digunakan untuk pendanaan konstruksi aset finance the construction of a qualifying
kualifikasian, dikapitalisasi hingga aset asset, are capitalized until the
tersebut selesai dikonstruksi. construction of the asset is completed.
Untuk biaya pinjaman yang dapat For borrowing costs that are directly
diatribusikan secara langsung pada aset attributable to a qualifying asset, the
kualifikasian, jumlah yang dikapitalisasi amount to be capitalized is determined
ditentukan dari biaya pinjaman aktual yang from the actual borrowing costs incurred
terjadi selama periode berjalan, dikurangi during the period, less income earned on
penghasilan yang diperoleh dari investasi temporary investment of the borrowed
sementara atas dana hasil pinjaman proceeds.
tersebut.
Untuk pinjaman yang tidak dapat For borrowings that are not directly
diatribusikan secara langsung pada suatu attributable to a qualifying asset, the
aset kualifikasian, jumlah yang dikapitalisasi amount to be capitalized is determined by
ditentukan dengan mengalikan tingkat multiplying the capitalization rate by the
kapitalisasi terhadap jumlah yang amount incurred to obtain the qualifying
dikeluarkan untuk memperoleh aset asset.
kualifikasian.
Biaya tambahan yang secara langsung Additional costs that are directly
dapat diatribusikan kepada penerbitan attributable to the issuance of ordinary
saham biasa atau opsi disajikan pada shares or options are presented in equity
ekuitas sebagai pengurang penerimaan, as a deduction from receipts, net of tax.
setelah dikurangi pajak.
37
Page 48
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY
a. OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
n. Pinjaman (Lanjutan) n.n.
p.Pinjaman
Borrowings
Borrowings
(Lanjutan)
(Continued)
(Continued)
Ketika perusahaan perusahaan membeli When a corporate company purchases
modal saham ekuitas perusahaan (saham the company's equity share capital
treasuri), imbalan yang dibayar, termasuk (treasury shares), the consideration paid,
biaya tambahan yang secara langsung including any directly attributable
dapat diatribusikan (dikurangi pajak additional costs (net of income tax) is
penghasilan) dikurangkan dari ekuitas yang deducted from the equity attributable to
diatribusikan kepada pemilik ekuitas the company's equity holders until the
perusahaan sampai saham tersebut shares are canceled or reissued.
dibatalkan atau diterbitkan kembali.
Ketika saham biasa tersebut selanjutnya When the ordinary shares are
diterbitkan kembali, imbalan yang diterima subsequently reissued, the consideration
dikurangi biaya tambahan transaksi yang received less the associated additional
terkait dan dampak pajak penghasilan yang transaction costs and the related income
terkait dimasukkan pada ekuitas yang dapat tax effect is included in equity attributable
diatribusikan kepada pemilik ekuitas to the equity holders of the company.
perusahaan.
o. Aset Tak Berwujud o. Intangible Assets
Biaya yang dibayarkan atas layanan piranti Costs incurred from the acquisition of
lunak komputer ditangguhkan dan computer software and software service
diamortisasi dengan menggunakan metode fee are deferred and amortized using
garis lurus selama periode perjanjian. straight line method over the term of the
agreement.
p. Distribusi Dividen q. p. Dividend Distribution
Distribusi dividen kepada pemegang saham Dividend distribution to the Company's
Perusahaan diakui sebagai liabilitas dalam shareholders is recognized as a liability in
laporan keuangan dalam periode saat the financial statements in the period in
dividen tersebut disetujui oleh pemegang which the dividends are approved by the
saham Perusahaan dan jika pembayaran Company's shareholders and if dividend
dividen terjadi setelah periode laporan payments occur after the financial
keuangan. reporting period.
38
Page 49
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
q. Penurunan Nilai Aset Non-keuangan q. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan The Company assesses at each annual
tahunan, Perusahaan menelaah apakah reporting period whether there is an
terdapat indikasi suatu aset mengalami indication that an asset may be impaired.
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi If any such indication exists, or when
tersebut atau pada saat uji tahunan annual impairment testing for an asset is
penurunan nilai aset perlu dilakukan, maka required the Company makes an estimate
Perusahaan membuat estimasi jumlah of the asset's recoverable amount.
terpulihkan aset tersebut.
Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada Where the carrying amount of an asset
nilai terpulihkannya, maka aset tersebut exceeds its recoverable amount, the asset
dinyatakan mengalami penurunan nilai dan is considered impaired and impairment
rugi penurunan nilai diakui dalam laba rugi. losses are recognized in profit or loss. In
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus assessing the value in use, the estimated
kas masa depan bersih. didiskontokan ke net future cash flows are discounted to
nilai kini dengan menggunakan tingkat their present value using a pre-tax
diskonto sebelum pajak yang discount rate that reflects current market
mencerminkan penilaian pasar kini dari nilai assessments of the time value of money
waktu uang dan risiko spesifik atas aset. and the risks specific to the asset.
Penelaahan dilakukan pada akhir setiap An assessment is made at each annual
periode pelaporan tahunan untuk reporting period as to whether there is any
mengetahui apakah terdapat indikasi bahwa indication that previously recognized
rugi penurunan nilai aset yang telah diakui impairment losses recognized for an asset
dalam periode sebelumnya mungkin tidak may no longer exist or may have
ada lagi atau mungkin telah menurun. Jika decreased. If such indication exists, the
indikasi dimaksud ditemukan, maka recoverable amount is estimated.
Perusahaan mengestimasi jumlah
terpulihkan asset tersebut.
39
Page 50
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
q. Penurunan Nilai Aset Non-keuangan q. Impairment of Non-Financial Assets
(Lanjutan) (Continued)
Kerugian penurunan nilai yang diakui dalam A previously recognized impairment loss
periode sebelumnya akan dipulihkan for an asset is reversed in profit or loss to
apabila nilai tercatat aset tidak melebihi the extent that the carrying amount of the
jumlah terpulihkannya maupun nilai tercatat, assets does not exceed its recoverable
neto setelah penyusutan, seandainya tidak amount nor exceed the carrying amount
ada rugi penurunan nilai yang telah diakui that would have been determined, net of
untuk aset tersebut pada tahun-tahun depreciation, had no impairment loss
sebelumnya. Setelah pemulihan tersebut, been recognized for the asset in prior
penyusutan aset tersebut disesuaikan di years. After such a reversal, the
periode mendatang untuk mengalokasikan depreciation charge on the said asset is
nilai tercatat aset yang direvisi, dikurangi adjusted in future periods to allocate the
nilai sisanya, dengan dasar yang sistematis asset's revised carrying amount, less any
selama sisa umur manfaatnya. residual value, on a systematic basis over
its remaining useful life.
r. Pengakuan Pendapatan dan Beban r. Revenues and
s.Expense Recognition
Perusahaan menerapkan PSAK No. 115 The Company implemented PSAK No.
“Pendapatan dari Kontrak dengan 115 “Revenue from Contracts with
Pelanggan”, yang mensyaratkan pengakuan Customers”, which requires revenue
pendapatan memenuhi 5 langkah penilaian recognition to meet the following 5
sebagai berikut: assessment steps:
• Identifikasi kontrak dengan pelanggan. • Identify contracts with customers.
• Identifikasi kewajiban pelaksanaan • Identification of performance
dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan obligations in the contract.
merupakan janji-janji dalam kontrak Performance obligations are promises
untuk menyerahkan barang atau jasa in the contract to deliver goods or
yang memiliki karakteristik berbeda ke services that have different
pelanggan. characteristics to customers.
40
Page 51
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
r. Pengakuan Pendapatan dan Beban r. Revenues and Expense Recognition
(Lanjutan) (Continued)
Perusahaan menerapkan PSAK No. 115 The Company implemented PSAK No.
“Pendapatan dari Kontrak dengan 115 “Revenue from Contracts with
Pelanggan”, yang mensyaratkan pengakuan Customers”, which requires revenue
pendapatan memenuhi 5 langkah penilaian recognition to meet the following 5
sebagai berikut: (Lanjutan) assessment steps: (Continued)
• Penetapan harga transaksi. Harga • Transaction pricing. The transaction
transaksi merupakan jumlah imbalan price is the amount of consideration
yang berhak diperoleh suatu that a company is entitled to receive
perusahaan sebagai kompensasi atas as compensation for delivering the
diserahkannya barang atau jasa yang promised goods or services to the
dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan customer. If the benefits promised in
yang dijanjikan di kontrak mengandung the contract contain a variable
suatu jumlah yang bersifat variabel, amount, the Company makes an
maka Perseroan membuat estimasi estimate of the amount of the
jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah compensation at the amount expected
yang diharapkan berhak diterima atas to be entitled to receive the promised
diserahkannya barang atau jasa yang goods or services delivered to the
dijanjikan ke pelanggan dikurangi customer less the estimated amount of
dengan estimasi jumlah jaminan kinerja service performance guarantee to be
jasa yang akan dibayarkan selama paid during the contract period.
periode kontrak.
• Alokasi harga transaksi ke setiap • Allocation of transaction prices to each
kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation using the basis
menggunakan dasar harga jual berdiri of the relative stand-alone selling
sendiri relatif dari setiap barang atau prices of each different goods or
jasa berbeda yang dijanjikan di kontrak. services promised in the contract.
Ketika tidak dapat diamati secara When not directly observable, the
langsung, harga jual berdiri sendiri relative stand-alone selling price is
relatif diperkirakan berdasarkan biaya estimated based on expected costs
yang diharapkan ditambah marjin. plus margin.
• Pengakuan pendapatan ketika • Recognition of revenue when
kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi performance obligations have been
dengan menyerahkan barang atau jasa fulfilled by delivering the promised
yang dijanjikan ke pelanggan (ketika goods or services to the customer
pelanggan telah memiliki kendali atas (when the customer already has
barang atau jasa tersebut). control over the goods or services).
41
Page 52
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
r. Pengakuan Pendapatan dan Beban r. Revenues and Expense Recognition
(Lanjutan) (Continued)
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi Implementation obligations can be fulfilled
dengan 2 cara, sebagai berikut : in 2 ways, as follows:
• Suatu titik waktu (umumnya janji untuk • A point in time (generally a promise to
menyerahkan barang ke pelanggan); deliver goods to the customer); or
atau
• Suatu periode waktu (umumnya janji • A period of time (generally a promise
untuk menyerahkan jasa ke pelanggan). to provide services to a customer).
Pendapatan diukur berdasarkan nilai yang Revenue is measured based on the value
diharapkan dapat diterima Perusahaan atas the Company expects to receive on the
pengalihan barang atau jasa yang dijanjikan transfer of promised goods or services to
kepada pelanggan, tidak termasuk jumlah customers, excluding amounts billed on
yang ditagihkan atas nama pihak ketiga. behalf of third parties.
Pendapatan diakui ketika Perusahaan Revenue is recognized when the
memenuhi kewajibannya untuk Company fulfills its obligations to transfer
mengalihkan barang atau jasa yang the promised goods or services to the
dijanjikan kepada pelanggan, yaitu ketika customer, i.e. when the customer gains
pelanggan memperoleh kendali atas barang control of the goods or services. The
atau jasa tersebut. Jumlah pendapatan amount of revenue recognized is the
yang diakui adalah sebesar jumlah yang amount allocated to the portion of the
dialokasikan untuk bagian dari kewajiban obligation that is fulfilled.
yang terpenuhi.
Pendapatan dari penjualan real estat diakui Revenue from the sale of real estate is
pada saat pengendalian atas persediaan recognized when control of the real estate
real estat telah dialihkan ke pelanggan dan inventory has been transferred to the
Perusahaan tidak memiliki keterlibatan customer and the Company has no
substansial yang berkelanjutan dengan real continuing substantial involvement with
estat tersebut. the real estate.
42
Page 53
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. a.SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
r. Pengakuan Pendapatan dan Beban r. Revenues and Expense Recognition
(Lanjutan) (Continued)
Namun, jika periode antara pemenuhan However, if the period between the
kewajiban pelaksanaan atas barang atau fulfillment of the performance obligations
jasa yang dijanjikan kepada pelanggan dan for the goods or services promised to the
penyelesaian kewajiban penuh dari customer and the settlement of the full
pelanggan melebihi satu tahun, atau jika obligations of the customer exceeds one
uang tunai yang diterima dimuka dari year, or if the cash received in advance
pelanggan untuk penjualan real estat dalam from the customer for the sale of real
pengembangan sebelum penyerahan unit estate under development prior to the
dan ketersediaan berbagai skema delivery of the units and the availability of
pembayaran rencana cicilan yang various payment schemes plans
ditawarkan kepada pelanggan, komponen installments offered to customers, a
pembiayaan signifikan dianggap ada dalam significant financing component is
kontrak. considered to be in the contract.
Dalam menentukan harga transaksi, In determining the transaction price, the
Perusahaan menyesuaikan nilai yang Company adjusts the expected value to
diharapkan dapat diterima atas dampak be received for the impact of significant
komponen pembiayaan signifikan financing components using a discount
menggunakan tingkat diskonto yang akan rate that will reflect in the separate
mencerminkan dalam transaksi pembiayaan financing transactions between the
yang terpisah antara Perusahaan dan Company and its customers at the
pelanggannya pada awal kontrak, sehingga inception of the contract, thus reflecting
mencerminkan karakteristik kredit dari pihak the credit characteristics of the parties
yang menerima pembiayaan dalam kontrak. receiving the financing under the contract.
Berdasarkan standar baru ini, Perusahaan Based on this new standard, the
mengakui pendapatan dari penjualan real Company recognizes revenue from the
estat pada saat terjadi penyerahan real sale of real estate when the real estate is
estat kepada pembeli (at a point in time). handed over to the buyer (at a point in
Dalam hal ini, tidak ada perbedaan time). In this case, there is no significant
signifikan dengan pengakuan pendapatan difference with the recognition of revenue
dari penjualan real estate berdasarkan from the sale of real estate under the
standar yang sebelumnya. previous standard.
43
Page 54
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
r. Pengakuan Pendapatan dan Beban r. Revenues and Expense Recognition
(Lanjutan) (Continued)
Pendapatan dari agen pemasaran diakui Revenue from marketing agents is
pada saat jasa perusahaan memenuhi recognized when the service company
kewajibannya untuk mengalihkan jasa fulfills its obligation to transfer services to
kepada kepada pelanggan yaitu ketika customers, namely when the customer
pelanggan menerima manfaat atas jasa receives benefits for the services provided
yang diberikan dan sesuai dengan jumlah and in accordance with the amount
yang di alokasikan berdasarkan kontrak. allocated under the contract.
Pendapatan kontrak dan biaya kontrak yang Contract revenues and contract costs
berhubungan dengan kontrak konstruksi related to construction contracts are
diakui masing-masing sebagai pendapatan recognized as revenue and expense,
dan beban dengan memperhatikan tahap respectively, by taking into account the
penyelesaian aktivitas kontrak pada tanggal stage of completion of contract activities
akhir periode pelaporan (metode at the end of the reporting period
persentase penyelesaian). Persentase (percentage of completion method). The
penyelesaian konstruksi ditetapkan percentage of construction completion is
berdasarkan survey oleh pemberi kerja atas determined based on a survey by the
pekerjaan yang telah dilaksanakan. employer on the work that has been
carried out.
Beban diakui pada saat terjadinya (accrual Expenses are recognized when incurred
basis). (accrual basis).
s. Imbalan Kerja s. Long-term Employee Benefits
Imbalan pascakerja seperti pensiun uang Post-employment benefits such as
pisah dan uang penghargaan masa kerja retirement benefits and years of service
dihitung berdasarkan Undang-Undang Cipta are calculated based on the Indonesian
kerja No. 6 Tahun 2023. Labor’s Law No. 6 of 2023.
Perusahaan mengakui jumlah liabilitas The Company recognizes the net defined
imbalan pasti neto sebesar nilai kini benefit obligation at the present value of
kewajiban imbalan pasti pada akhir periode the defined benefit obligation at the end of
pelaporan dengan menggunakan metode the reporting period using the Projected
Projected Unit Credit. Nilai kini kewajiban Unit Credit method. The present value of
imbalan imbalan pasti ditentukan dengan the defined benefit benefit obligation is
mendiskontokan imbalan tersebut. determined by discounting the benefits.
44
Page 55
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
s. Imbalan Kerja (Lanjutan) s. Long-term Employee Benefits
(Continued)
Biaya jasa kini serta bunga neto atas Current service costs and net interest on
liabilitas (aset) imbalan pasti neto diakui the net defined benefit liability (asset) are
dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
lmbalan kerja jangka pendek diakui sebesar Short-term employee benefits are
jumlah yang tak-terdiskonto sebagai recognized at its undiscounted amount as
liabilitas pada laporan posisi keuangan a liability after deducting any amount
setelah dikurangi dengan jumlah yang telah already paid in the statement of financial
dibayar dan sebagai beban dalam laba rugi. position and as an expense in profit or
loss.
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits liability
merupakan imbalan pasca-kerja manfaat represents post-employment benefits,
pasti yang dibentuk tanpa pendanaan unfunded defined-benefit plans which
khusus dan didasarkan pada masa kerja amounts are determined based on years
dan jumlah penghasilan karyawan pada of service and salaries of the employees
saat pensiun yang dihitung menggunakan at the time of pension and calculated
metode Projected Unit Credit. using the Projected Unit Credit.
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti Remeasurement is reflected immediately
langsung diakui dalam laporan posisi in the statement of financial position with a
keuangan dan penghasilan komprehensif charge or credit recognized in other
lain pada periode terjadinya dan tidak akan comprehensive income in the period in
direklasifikasi ke laba rugi, namun menjadi which they occur and not to be
bagian dari saldo laba. Biaya liabilitas reclassified to profit or loss but reflected
imbalan pasti lainnya terkait dengan immediately in retained earnings. All other
program imbalan pasti diakui dalam laba costs related to the defined-benefit plan
rugi. are recognized in profit or loss.
45
Page 56
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
t. Pajak Penghasilan t. Income Tax
Pajak Kini Current Tax
Pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena Current tax expense is determined based
pajak dalam tahun yang bersangkutan yang on the taxable income for the year
dihitung berdasarkan tarif pajak yang computed using prevailing tax rates.
berlaku.
Pendapatan dari penjualan lahan siap Revenues from the sale of ready-to-build
bangun, rumah hunian dan rumah toko land, residential houses and shop houses
merupakan subyek pajak final sebesar 5% are subject to final tax of 5% of the gross
dari jumlah bruto nilai jual, berdasarkan sales value, based on Government
Peraturan Pemerintah No. 71 Tahun 2008 Regulation no. 71 of 2008 dated
tanggal 4 November 2008 dan mengalami November 4, 2008 and changed the tariff
perubahan tarif menjadi 2,5% berdasarkan to 2.5% based on Government Regulation
Peraturan Pemerintah No. 34 tahun 2016 no. 34 of 2016 which took effect on
yang berlaku sejak tanggal 8 September September 8, 2016.
2016.
Beban pajak final diakui secara proporsional Current tax expense is determined based
dengan jumlah pendapatan yang diakui on the taxable income for the year
pada tahun berjalan dan disajikan sebagi computed using prevailing tax rates.
bagian dari beban operasi.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diakui sebagai liabilitas Deferred tax is provided using the liability
jika terdapat perbedaan temporer kena method on temporary differences between
pajak yang timbul dari perbedaan antara the tax bases of assets and liabilities and
dasar pengenaan pajak aset dan liabilitas their carrying amounts for financial
dengan jumlah tercatatnya pada tanggal reporting purposes at the reporting date.
pelaporan.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat deductible temporary differences and the
dikurangkan dan rugi fiskal yang dapat carry forward benefit of any unused tax
dikompensasikan. losses.
46
Page 57
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
t. Pajak Penghasilan (Lanjutan) t. Income Tax (Continued)
Pajak Tangguhan (Lanjutan) Deferred Tax (Continued)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan expected to apply in the year when the
atau liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif asset is realized or the liability is settled,
pajak (atau peraturan pajak) yang telah based on tax rates (or tax laws) that have
berlaku atau secara substantif telah berlaku been enacted or substantively enacted at
pada tanggal pelaporan. the reporting date.
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak Deferred tax assets and deferred tax
tangguhan saling hapus jika dan hanya jika, liabilities are offset if and only if, a legally
terdapat hak yang dipaksakan secara enforceable right exists to set off current
hukum untuk melakukan saling hapus aset tax assets against current tax liabilities
pajak kini terhadap liabilitas pajak kini dan and the deferred taxes relate to the same
pajak tangguhan tersebut terkait dengan taxable company and the same taxation
perusahaan kena pajak yang sama dan authority.
dikenakan oleh otoritas perpajakan yang
sama.
u. Biaya pinjaman u. Borrowing costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Borrowing costs that are directly
secara langsung dengan perolehan, attributable to the acquisition, construction
konstruksi atau pembuatan aset or production of a qualifying asset, which
kualifikasian, merupakan aset yang are assets that require a substantial
membutuhkan waktu yang cukup lama agar period of time to become ready for use or
siap untuk digunakan atau dijual, sale, are capitalized at the cost of the
dikapitalisasi pada biaya perolehan aset asset.
tersebut.
Penghasilan investasi yang diperoleh atas Investment income earned on temporary
investasi sementara dari pinjaman yang investments from borrowings that have
secara spesifik belum digunakan untuk not specifically been used for expenditure
pengeluaran aset kualifikasian dikurangi on qualifying assets is deducted from
dari biaya pinjaman yang dikapitalisasi. capitalized borrowing costs.
47
Page 58
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
u. Biaya pinjaman (Lanjutan) u. Borrowing costs (Continued)
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan pada Capitalization of borrowing costs is
saat aktivitas yang diperlukan untuk discontinued when the activities
mempersiapkan aset kualifikasian necessary to prepare a qualifying asset
dinyatakan selesai secara substansial dan are substantially completed and the asset
aset dapat digunakan atau dijual. can be used or sold.
Semua biaya pinjaman lainnya diakui dalam All other borrowing costs are recognized
laporan laba rugi dan penghasilan in the statement of profit or loss and other
komprehensif lain pada periode terjadinya. comprehensive income in the period in
which they are incurred.
v. Laba Per Saham v. Earnings Per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is calculated by
membagi laba yang dapat diatribusikan dividing the profit attributable to owners of
kepada pemilik Perusahaan dengan rata- the Company by the weighted average
rata tertimbang jumlah saham yang beredar number of shares outstanding during the
dalam tahun yang bersangkutan. year.
Laba per saham dilusian dihitung dengan Diluted earnings per share is calculated
membagi laba yang dapat diatribusikan by dividing the profit attributable to owners
kepada pemilik Perusahaan dengan rata- of the Company by the weighted average
rata tertimbang jumlah saham yang akan number of shares to be issued on the
diterbitkan atas konversi efek berpotensi conversion of dilutive potential shares.
saham yang bersifat dilutif.
3. PENGGUNAAN ESTIMASI, PERTIMBANGAN, 3. MANAGEMENT USE OF ESTIMATES,
DAN ASUMSI MANAJEMEN JUDGMENTS, AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan Perusahaan The preparation of the Company’s financial
mengharuskan manajemen untuk membuat statements requires management to make
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang judgments, estimates and assumptions that
mempengaruhi jumlah-jumlah pendapatan, affect the reported amounts of revenue,
beban, aset dan liabilitas yang dilaporkan serta expenses, assets and liabilities and the
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada disclosure of contingent liabilities, at the
tiap-tiap akhir periode pelaporan. reporting date.
48
Page 59
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
3. PENGGUNAAN ESTIMASI, PERTIMBANGAN, 3. MANAGEMENT USE OF ESTIMATES,
DAN ASUMSI MANAJEMEN (Lanjutan) JUDGMENTS, AND ASSUMPTIONS
(Continued)
Pertimbangan, estimasi dan asumsi yang The judgments, estimates and assumptions
digunakan dalam mempersiapkan laporan used in preparing the financial statements
keuangan tersebut ditelaah secara berkala have been regularly reviewed based on
berdasarkan pengalaman historis dan berbagai historical experience and various factors,
faktor, termasuk ekspektasi dari kejadian- including expectation for future event that
kejadian di masa depan yang mungkin terjadi. might occur. However, uncertainty about
Namun, hasil aktual dapat berbeda dengan these assumptions and estimates could result
jumlah yang diestimasi. Ketidakpastian atas in outcomes that could require a material
asumsi serta estimasi tersebut dapat adjustment to the carrying amount of the
menimbulkan penyesuaian material terhadap asset or liability affected in future periods.
jumlah tercatat aset dan liabilitas pada tahun
berikutnya.
Pertimbangan dan Sumber Utama Judgment and Key Sources of Uncertainty
Ketidakpastian
1. Klasifikasi aset dan liabilitas keuangan 1. Classification of financial assets and
liabilities
Perusahaan mengklasifikasikan dan The Company classified and measures its
mengukur aset keuangannya dengan financial assets by considering the
mempertimbangkan model bisnis Company’s business model in which
Perusahaan di mana aset tersebut dikelola these assets are managed and their cash
dan karakteristik arus kasnya seperti yang flow characteristics as disclosed in Note
diungkapkan dalam Catatan 2e atas laporan 2e to the financial statements.
keuangan.
2. Penyisihan penurunan nilai piutang usaha 2. Allowance for impairment of trade
receivables
Perusahaan mengevaluasi kerugian The Company evaluates impairment
penurunan nilai piutang berdasarkan losses on receivables based on the
identifikasi akun tertentu apakah terdapat identification of certain accounts whether
bukti objektif bahwa pelanggan yang there is objective evidence that the
bersangkutan tidak dapat memenuhi customer is unable to meet its financial
kewajiban keuangannya. obligations.
49
Page 60
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
3. PENGGUNAAN ESTIMASI, PERTIMBANGAN, 3. MANAGEMENT USE OF ESTIMATES,
DAN ASUMSI MANAJEMEN (Lanjutan) JUDGMENTS, AND ASSUMPTIONS
(Continued)
Pertimbangan dan Sumber Utama Judgment and Key Sources of Uncertainty
Ketidakpastian (Lanjutan) (Continued)
2. Penyisihan penurunan nilai piutang usaha 2. Allowance for impairment of trade
(Lanjutan) receivables (Continued)
Dalam hal tersebut Perusahaan In such cases, the Company considers,
mempertimbangkan, berdasarkan fakta dan based on available facts and
situasi yang tersedia, termasuk namun tidak circumstances, including but not limited to,
terbatas pada, jangka waktu hubungan the length of the relationship with the
dengan pelanggan dan status kredit dari customer and the credit status of the
pelanggan berdasarkan catatan kredit dari customer based on credit records from
pihak ketiga dan faktor pasar yang telah third parties and known market factors, to
diketahui, untuk mencatat cadangan record specific allowances for customer
spesifik atas piutang pelanggan guna receivables. in order to reduce receivables
mengurangi piutang yang diharapkan dapat that are expected to be received by the
diterima oleh Perusahaan. Company.
3. Pajak Penghasilan 3. Income Tax
Perusahaan selaku wajib pajak menghitung The Company as a taxpayer calculates its
liabilitas perpajakannya secara self- tax obligation by self-assessment based
assessment berdasarkan pada peraturan on current tax regulations. The calculation
yang berlaku. Perhitungan tersebut is considered correct to the extent there is
dianggap benar selama belum terdapat no tax assessment letter from the
ketetapan dari Direktur Jenderal Pajak atas Directorate General of Taxation for the tax
jumlah pajak yang terutang atau ketika reported amount or within five (5) years
sampai dengan jangka waktu lima (5) tahun (maximum elapse tax period) there is no
(masa daluwarsa pajak) tidak terdapat tax assessment letter issued.
ketetapan pajak yang diterbitkan.
Perbedaan jumlah pajak penghasilan yang The difference in the income tax liabilities
terutang dapat disebabkan oleh beberapa might arise from tax audit, new tax
hal seperti pemeriksaan pajak, penemuan evidences and different interpretation on
bukti-bukti pajak baru dan perbedaan certain tax regulations between
interpretasi antara manajemen dan pejabat management and the tax officer. Any
kantor pajak terhadap peraturan pajak differences between the actual result and
tertentu. Perbedaan hasil aktual dan jumlah the carrying amount could affect the
tercatat tersebut dapat mempengaruhi amount of tax claim, tax obligation, tax
jumlah tagihan pajak, utang pajak, beban expense and deferred tax assets.
pajak dan aset pajak tangguhan.
50
Page 61
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
3. PENGGUNAAN ESTIMASI, PERTIMBANGAN, 3. MANAGEMENT USE OF ESTIMATES,
DAN ASUMSI MANAJEMEN (Lanjutan) JUDGMENTS, AND ASSUMPTIONS
(Continued)
Pertimbangan dan Sumber Utama Judgment and Key Sources of Uncertainty
Ketidakpastian (Lanjutan) (Continued)
4. Penentuan mata uang fungsional 4. Determination of functional currency
Mata uang fungsional dari masing-masing The functional currency of each company
perusahaan dalam Perusahaan adalah in the Company is the currency of the
mata uang dari lingkungan ekonomi primer primary economic environment in which
dimana perusahaan beroperasi. Mata uang the company operates. The currency is
tersebut adalah mata uang yang the currency that affects revenue and cost
mempengaruhi pendapatan dan beban of goods sold and related direct expenses.
pokok penjualan serta beban langsung
terkait.
Perusahaan menetapkan klasifikasi atas The Company determines the
aset dan liabilitas tertentu sebagai aset classification of certain assets and
keuangan dan liabilitas keuangan liabilities as financial assets and financial
berdasarkan definisi yang ditetapkan PSAK liabilities based on the definitions
terkait, analisis aset dan liabilitas keuangan established by the relevant PSAK,
Perusahaan. Analysis of the Company's financial
assets and liabilities.
5. Taksiran nilai realisasi neto persediaan 5. Estimated net realizable value of
inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang Inventories are stated at the lower of cost
lebih rendah antara biaya perolehan dan and net realizable value. The net
nilai realisasi neto. Nilai realisasi neto untuk realizable value for completed inventories
persediaan yang telah selesai ditentukan is determined based on market conditions
berdasarkan keadaan pasar dan harga and prices available at the reporting date
yang tersedia pada tanggal pelaporan dan and is determined by the Company in
ditentukan Perusahaan oleh sesuai dengan accordance with the most recent market
transaksi pasar terkini. Nilai realisasi neto transactions. Net realizable value for
untuk persediaan dalam penyelesaian inventories in progress is determined
ditentukan berdasarkan harga pasar pada based on market prices at the reporting
tanggal pelaporan untuk persediaan sama date for the same inventories that have
yang telah selesai, dikurangi dengan been completed, less the estimated costs
taksiran biaya penyelesaian konstruksi dan of construction completion and the
taksiran nilai waktu uang sampai dengan estimated time value of money up to the
tanggal penyelesaian persediaan. date of completion of the inventories.
51
Page 62
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
3. PENGGUNAAN ESTIMASI, PERTIMBANGAN, 3. MANAGEMENT USE OF ESTIMATES,
DAN ASUMSI MANAJEMEN (Lanjutan) JUDGMENTS, AND ASSUMPTIONS
(Continued)
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The main assumptions related to the future
estimasi ketidakpastian lain pada tanggal and the main sources of estimation
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi uncertainty at the reporting date that have a
penyesuaian yang material terhadap nilai significant risk of material adjustments to the
tercatat aset dan liabilitas untuk tahun / periode carrying value of assets and liabilities within
berikutnya diungkapkan di bawah ini. the next period end are disclosed below. The
Perusahaan mendasarkan asumsi dan estimasi Company’s assumptions and estimates are
pada parameter yang tersedia pada saat based on reference available at the time the
laporan keuangan disusun. financial statements are prepared.
Asumsi dan situasi mengenai perkembangan Current condition and assumptions regarding
masa depan mungkin berubah akibat future developments may change due to
perubahan pasar atau situasi di luar kendali market changes or circumstances beyond the
Perusahaan. Perubahan tersebut dicerminkan control of the Company. These changes are
dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. reflected in the related assumptions as
incurred.
1. Nilai Wajar Aset Keuangan dan Liabilitas 1. Fair Value of Financial Assets and
Keuangan Financial Liabilities
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia Indonesian Financial Accounting
mensyaratkan pengukuran aset keuangan Standards require measurement of certain
dan liabilitas keuangan tertentu pada nilai financial assets and liabilities at fair
wajarnya, dan penyajian ini mengharuskan values, and the disclosure requires the
penggunaan estimasi. Komponen use of estimates. Significant component of
pengukuran nilai wajar yang signifikan fair value measurement is determined
ditentukan berdasarkan bukti-bukti obyektif based on verifiable objective evidence
yang dapat diverifikasi (seperti nilai tukar, (i.e. foreign exchange rate, interest rate),
suku bunga), sedangkan saat dan besaran while timing and amount of changes in fair
perubahan nilai wajar dapat menjadi value might differ due to different
berbeda karena penggunaan metode valuation method used.
penilaian yang berbeda.
52
Page 63
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
3. PENGGUNAAN ESTIMASI, PERTIMBANGAN, 3. MANAGEMENT USE OF ESTIMATES,
DAN ASUMSI MANAJEMEN (Lanjutan) JUDGMENTS, AND ASSUMPTIONS
(Continued)
Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Assumptions (Continued)
2. Penyusutan aset tetap 2. Depreciation of fixed asset
Biaya perolehan aset tetap disusutkan The cost of property, plant and equipment
dengan menggunakan metode garis lurus is depreciated using the straight-line
berdasarkan taksiran masa manfaat method over their estimated useful lives.
ekonomisnya. Manajemen mengestimasi Management estimates the useful lives of
masa manfaat ekonomis aset tetap 4 dan property, plant and equipment to be 4 and
20 tahun. 20 years.
Ini adalah umur yang secara umum This is the age generally expected in the
diharapkan dalam industri di mana industry in which the Company does
Perusahaan menjalankan bisnisnya. business. Changes in usage rates and
Perubahan tingkat pemakaian dan technological developments may affect the
perkembangan teknologi dapat economic useful lives and residual values
mempengaruhi masa manfaat ekonomis of the assets, and therefore future
dan nilai sisa aset, dan karenanya biaya depreciation costs may be revised. There
penyusutan masa depan mungkin direvisi. is no change in the estimated useful lives
Tidak terdapat perubahan estimasi masa of property, plant and equipment.
manfaat aset tetap.
3. Estimasi beban pensiun dan imbalan kerja 3. Estimated
4. pension expense and
employee benefits
Penentuan liabilitas dan biaya pensiun dan The determination of the Company's
liabilitas imbalan kerja Perusahaan pension and employee benefits
bergantung pada pemilihan asumsi yang obligations and expenses depends on the
digunakan dalam menghitung jumlah-jumlah selection of assumptions used in
tersebut. calculating these amounts.
53
Page 64
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
3. PENGGUNAAN ESTIMASI, PERTIMBANGAN, 3. MANAGEMENT USE OF ESTIMATES,
DAN ASUMSI MANAJEMEN (Lanjutan) JUDGMENTS, AND ASSUMPTIONS
(Continued)
Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Assumptions (Continued)
3. Estimasi beban pensiun dan imbalan kerja 4. 3. Estimated pension expense and employee
(Lanjutan) benefits (Continued)
Asumsi tersebut termasuk antara lain These assumptions include, among
tingkat diskonto tingkat kenaikan gaji others, discount rates, annual salary
tahunan tingkat pengunduran diri karyawan increase rates, annual employee
tahunan tingkat kecacatan umur pensiun resignation rates, disability rates,
dan tingkat kematian. Realisasi yang retirement age and death rates.
berbeda dari asumsi Perusahaan Realizations that differ from the
dibebankan atau dikreditkan pada ekuitas Company's assumptions are charged or
didalam pendapatan komprehensif lainnya credited to equity in other comprehensive
diperiode dimana biaya ini timbul. income in the period in which these costs
are incurred.
Sementara Perusahaan berkeyakinan Meanwhile, the Company believes that
bahwa asumsi tersebut adalah wajar dan these assumptions are reasonable and in
sesuai perbedaan signifikan pada hasil accordance with significant differences in
aktual atau perubahan signifikan dalam the actual results or significant changes in
asumsi yang ditetapkan Perusahaan dapat the assumptions set by the Company may
mempengaruhi secara material liabilitas materially affect the estimated liabilities for
diestimasi atas pensiun dan imbalan kerja pensions and employee benefits and net
dan beban imbalan kerja bersih. employee benefit expenses.
54
Page 65
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENT
2025 2024
Kas 1.000.000 11.000.000 Cash
Bank Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Jabar PT Bank Jabar
Banten Syariah 3.337.181.293 6.006.752.525 Banten Syariah
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk 1.494.694.669 173.101.848 (Persero) Tbk
PT Bank Syariah PT Bank Syariah
Indonesia (Persero) Tbk 1.141.644.305 340.924.847 Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Negara PT Bank Negara
Indonesia (Persero) Tbk 201.780.961 50.601.713 Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat PT Bank Rakyat
Indonesia (Persero) Tbk 136.811.786 393.632.295 Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 83.175.594 183.618.834 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 70.777.222 16.622.301 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 12.230.921 848.711.785 (Persero) Tbk
PT Bank UOB Indonesia 764.161 1.358.738 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Ganesha Tbk - 1.607.243 PT Bank Ganesha Tbk
Sub jumlah 6.479.060.912 8.016.932.129 Sub total
Deposito Berjangka Time Deposit
PT Bank Negara PT Bank Negara
Indonesia (Persero) Tbk - 1.000.000.000 Indonesia (Persero) Tbk
Sub jumlah - 1.000.000.000 Sub total
Jumlah 6.480.060.912 9.027.932.129 Total
Tidak terdapat saldo kas yang signifikan yang There are no significant cash balances that
tidak dapat digunakan oleh Perusahaan cannot be used by the Company or
ataupun kas yang dijaminkan. collateralized cash.
Pada tanggal 31 Desember 2024, deposito As of December 31, 2024, the term deposit
berjangka memiliki tingkat suku bunga 3.5% p.a has an interest rate of 3.5% p.a with a term of
dengan jangka waktu 7 (tujuh) hari. 7 (seven) days.
55
Page 66
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
Konsumen rumah tinggal 2.186.857.954 863.324.149 Residential consumption
Jumlah 2.186.857.954 863.324.149 Total
Umur piutang usaha adalah sebagai berikut: The aging of trade receivables are as
follows:
2025 2024
Lancar 2.090.340.750 863.324.149 Current
Jatuh tempo Due date
- 1 - 30 hari - 1 - 30 days -
- 31 - 90 hari - 31 - 90 days -
- Lebih dari 90 hari 96.247.204 - More than 90 days -
Jumlah 2.186.587.954 863.324.149 Total
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, there are
tidak ada piutang usaha yang dijaminkan. no trade receivables which is pledged as
collateral.
Manajemen berpendapat bahwa seluruh Management believes that all trade
piutang usaha dapat ditagihkan, sehingga receivables are collectible, so no allowance
tidak dibutuhkan cadangan penurunan nilai. for impairment is required.
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
2025 2024
Tanah dalam pengembangan 122.874.339.686 68.157.408.787 Land under development
Bangunan dalam penyelesaian 62.539.214.651 15.783.230.771 Building under construction
Tanah dan bangunan siap dijual - 41.045.419.880 Land and building ready for sale
Jumlah 185.413.554.337 124.986.059.438 Total
56
Page 67
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
6. PERSEDIAAN (Lanjutan) 6. INVENTORIES (Continued)
Persediaan terdiri dari bangunan dalam Inventories consist of buildings in progress
penyelesaian dan tanah dalam and land under development which is part of
pengembangan yang merupakan bagian atas the Greenland Kemang project located in
proyek Greenland Kemang yang berlokasi di Kemang and Greenland Foresthill located in
Kemang dan Greenland Foresthill yang Semplak, Bogor Regency with land areas as
berlokasi di Semplak Kabupaten Bogor of December 31, 2025 and 2024 of 153,371
dengan luas tanah pada 31 Desember 2025 m² and 117,519 m² respectively.
dan 2024 masing-masing seluas 153.371 m²
dan 117.519 m².
Biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke Borrowing costs capitalized to inventories
persediaan sebesar Rp3.464.720.539 dan amounted to Rp3,464,720,539 and
Rp3.486.611.640 untuk masing-masing tahun Rp3,486,611,640 for the years December 31,
yang 31 Desember 2025 dan 2024. Seluruh 2025 and 2024, respectively. All inventories
persediaan tidak diasuransikan. are not insured.
Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi Based on the results of the review of the
fisik dan nilai realisasi neto persediaan di atas physical condition and net realizable values of
pada akhir periode pelaporan, manajemen the above inventories at the end of the
berpendapat bahwa nilai net persediaan reporting period, management believes that
tersebut di atas dapat di realisasi sepenuhya, the net carrying values of the above
sehingga tidak diperlukan penyisihan inventories are fully realizable and hence, no
penurunan nilai persediaan pada tanggal 31 allowance for impairment of inventories is
Desember 2025 dan 2024. necessary as of December 31, 2025 and
2024.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the
persediaan milik Perusahaan dengan SHGB Company's inventory with SHGB No. 459 and
No. 459 dan 460 digunakan sebagai jaminan 460 was used as collateral for bank loans
atas utang bank (Catatan 18). (Note 18).
57
Page 68
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
6. PERSEDIAAN (Lanjutan) 7. 6. INVENTORIES (Continued)
Mutasi persediaan tanah dalam Movements of land under development are as
pengembangan adalah sebagai berikut: follows:
2025 2024
Saldo awal 68.157.408.787 71.293.501.358 Beginning balance
Penambahan Additional
Reklasifikasi dari tanah Reclassification from
yang belum dikembangkan 57.365.073.348 - undevelopment land
Legalitas pertanahan 403.991.471 762.618.572 Land legality
Pengurangan Deduction
Reklasifikasi ke tanah dan Reclassification to land and
bangunan siap untuk dijual (3.052.133.920) (3.898.711.143) building ready for sale
Saldo akhir 122.874.339.686 68.157.408.787 Ending balance
Mutasi persediaan bangunan dalam Movements in building under construction are
penyelesaian adalah sebagai berikut: as follows:
2025 2024
Saldo awal 15.783.230.771 13.136.371.361 Beginning balance
Penambahan Additional
Pembangunan kontruksi 6.407.895.276 29.491.606.925 Construction development
Kapitalisasi biaya pinjaman 3.464.720.539 3.486.611.640 Capitalization of borrowing costs
Reklasifikasi dari tanah dan Reclassification from land and
bangunan siap untuk dijual 53.749.316.810 - building ready for sale
Pengurangan Deduction
Reklasifikasi ke tanah dan Reclassification to land and
bangunan siap untuk dijual (16.865.948.745) (30.331.359.155) building ready for sale
Saldo akhir 62.539.214.651 15.783.230.771 Ending balance
58
Page 69
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
6. PERSEDIAAN (Lanjutan) 7. 6. INVENTORIES (Continued)
Mutasi persediaan tanah dan bangunan siap Movements in the inventory of land and
dijual adalah sebagai berikut: buildings ready for sale are as follows:
2025 2024
Saldo awal 41.045.419.880 33.830.730.067 Beginning balance
Penambahan Additional
Reklasifikasi dari tanah dalam Reclassification of land
pengembangan 3.052.133.920 3.898.711.143 under development
Reklasifikasi dari bangunan Reclassification of
dalam penyelesaian 16.865.948.745 30.331.359.155 construction in progress
Pengurangan Deduction
Reklasifikasi ke bangunan Reclassification to
dalam penyelesaian (41.045.419.880) - construction in progress
Beban pokok penjualan (19.918.082.665) (27.015.380.485) Cost of good sold
Saldo akhir - 41.045.419.880 Ending balance
Pada tanggal 31 Desember 2025, saldo On December 31, 2025, the inventory
persediaan tanah dan bangunan siap dijual balance of land and buildings ready for sale is
adalah nihil. Saldo tersebut telah disesuaikan nil. This balance has been adjusted based on
berdasarkan hasil evaluasi manajemen atas the results of management's evaluation of the
kondisi fisik dan status pengembangan physical condition and project development
proyek pada akhir periode pelaporan. status at the end of the reporting period.
Seluruh proyek yang dimiliki Perusahaan All projects owned by the Company at the end
pada akhir periode masih dalam tahap of the period were still in the development
pengembangan dan dicatat sesuai dengan stage and were recorded according to their
klasifikasinya sebagai bangunan dalam classification as buildings in progress.
penyelesaian.
7. UANG MUKA 7. ADVANCES
2025 2024
Perangkat lunak - 60.810.812 Software
Jumlah - 60.810.812 Total
59
Page 70
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
8. BIAYA DIBAYAR DI MUKA 8. PREPAID EXPENSES
2025 2024
Promo dibayar di muka 706.097.961 3.980.056.459 Prepaid promotion
Biaya konstruksi dibayar di muka 482.632.119 - Prepaid construction costs
Komisi dibayar di muka 352.765.292 399.452.341 Prepaid commission
Iklan dibayar di muka 64.644.449 95.400.006 Prepaid advertisement
Asuransi dibayar di muka 47.234.649 70.851.969 Prepaid insurance
Lainnya 10.000.000 - Others
Jumlah 1.663.374.470 4.545.760.775 Total
Biaya dibayar dimuka akan diamortisasi Prepaid expenses will be amortized over the
sesuai dengan periode kontrak dengan masa contract period with an average useful life of 1
manfaat rata-rata selama 1 sampai dengan to 48 months.
48 bulan.
Asuransi dibayar dimuka merupakan asuransi Prepaid insurance is insurance for vehicles
atas kendaraan yang memiliki masa manfaat that has a benefit period of 48 months starting
selama 48 bulan terhitung sejak bulan Januari from January 2024 to December 2027.
2024 sampai dengan Desember 2027.
9. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 9. UNDEVELOPMENT LAND
2025 2024
Tanah 84.138.406.557 141.503.479.905 Land
Jumlah 84.138.406.557 141.503.479.905 Total
Merupakan tanah untuk dikembangkan yang It is land to be developed located in Kemang,
berlokasi di Kemang Kab. Bogor dan Jakarta. Bogor Regency and Jakarta. With an area of
Dengan luas masing-masing sebesar 22.306 22,306 m² and 62,594 m² on December 31,
m² dan 62.594 m² pada 31 Desember 2025 2025 and 2024 respectively. The land has not
dan 2024. Tanah tersebut belum ditentukan been designated for its purpose.
peruntukannya.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the
tanah yang belum dikembangkan milik Company's undeveloped land with SHGB
Perusahaan dengan SHGB No.1140 No.1140 was used as collateral for bank
digunakan sebagai jaminan atas utang bank loans (Note 18).
(Catatan 18).
60
Page 71
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
10. ASET TETAP 10. FIXED ASSET
2025
Saldo Awal / Saldo Akhir /
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Additions Deduction Balance
Nilai Perolehan Acquisition Cost
Kepemilikan langsung Direct ownership
Tanah 1.357.595.911 - - 1.357.596.911 Land
Bangunan 1.699.546.344 - - 1.699.546.344 Building
Peralatan 643.148.643 683.048.292 - 1.326.196.935 Equipment
Kendaraan 1.361.776.613 - - 1.361.776.613 Vehicle
Jumlah 5.062.067.511 683.048.292 - 5.745.116.803 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Kepemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 400.910.239 111.791.663 - 512.701.902 Building
Peralatan 366.946.460 154.016.184 - 520.962.644 Equipment
Kendaraan 262.437.905 272.355.323 - 534.793.228 Vehicle
Jumlah 1.030.294.604 538.163.170 - 1.568.457.774 Total
Nilai Tercatat 4.031.772.907 4.176.659.029 Carrying Amount
2024
Saldo Awal / Saldo Akhir /
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Additions Deduction Balance
Nilai Perolehan Acquisition Cost
Kepemilikan langsung Direct ownership
Tanah 1.357.595.911 - - 1.357.595.911 Land
Bangunan 1.699.546.344 - - 1.699.546.344 Building
Peralatan 565.613.085 77.535.558 - 643.148.643 Equipment
Kendaraan - 1.361.776.613 - 1.361.776.613 Vehicle
Jumlah 3.622.755.340 1.439.312.171 - 5.062.067.511 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Kepemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 289.118.575 111.791.664 - 400.910.239 Building
Peralatan 227.398.301 139.548.159 - 366.946.460 Equipment
Kendaraan - 262.437.905 - 262.437.905 Vehicle
Jumlah 516.516.876 513.777.728 - 1.030.294.604 Total
Nilai Tercatat 3.106.238.464 4.031.772.907 Carrying Amount
61
Page 72
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
10. ASET TETAP (Lanjutan) 10. FIXED ASSET (Continued)
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir Depreciation expenses for the years ended
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024 was charged to
dibebankan pada akun berikut: the following accounts:
2025 2024
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 27) 538.163.170 513.777.728 expense (Note 27)
Jumlah 538.163.170 513.777.728 Total
Perusahaan memiliki beberapa bidang tanah The Company owns several parcels of land
dengan Hak Milik dan Hak Guna Bangunan with Hak Milik and Hak Guna Bangunan
yang akan berakhir antara tahun 2049 sampai which will expire between 2049 to 2051 and
2051 dan dapat diperpanjang. can be extended.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the
aset tanah Perusahaan digunakan sebagai Company’s land assets were used as
jaminan atas utang bank (Catatan 18). collateral for bank loans (Note 18).
Berdasarkan penelahaan terhadap aset tetap Based on the review of the fixed assets at the
pada akhir periode, manajemen berkeyakinan end of the period, management believes that
bahwa tidak terjadi indikasi penurunan nilai there was no indication of impairment of fixed
aset tetap. assets.
Pada tanggal 31 Desember 2024, aset tetap As of December 31, 2024, fixed assets in the
berupa kendaraan milik Perusahaan telah form of vehicles owned by the Company have
diasuransikan kepada PT Asuransi MSIG been insured with PT Asuransi MSIG
Indonesia dan PT Asuransi Central Asia Indonesia and PT Asuransi Central Asia with
dengan jumlah nilai pertanggungan masing- a total insurance value of Rp411,500,000 and
masing sebesar Rp411.500.000 dan Rp672,800,000, respectively.
Rp672.800.000.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024, there
tidak terdapat aset tetap yang tidak dipakai were no fixed assets that were not used
untuk sementara, tidak ada aset tetap yang temporarily, no fixed assets that had been
telah disusutkan penuh dan masih digunakan fully depreciated and were still being used
dan tidak ada aset tetap yang dihentikan dari and no fixed assets that were discontinued
penggunaan aktif dan tidak diklasifikasikan from active use and not classified as available
sebagai tersedia untuk dijual. for sale.
62
Page 73
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
11. ASET TAKBERWUJUD 11. INTANGIBLE ASSETS
2025
Saldo Awal / Saldo Akhir /
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Additions Deduction Balance
Nilai Perolehan Acquisition Cost
Perangkat lunak 213.128.000 87.631.083 - 300.759.083 Software
Jumlah 213.128.000 87.631.083 - 300.759.083 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Perangkat lunak 145.637.467 64.040.465 - 209.677.932 Software
Jumlah 145.637.467 64.040.465 - 209.677.932 Total
Nilai Tercatat 67.490.533 91.081.151 Carrying Amount
2024
Saldo Awal / Saldo Akhir /
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Additions Deduction Balance
Nilai Perolehan Acquisition Cost
Perangkat lunak 213.128.000 - - 213.128.000 Software
Jumlah 213.128.000 - - 213.128.000 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Perangkat lunak 103.011.867 42.625.600 - 145.637.467 Software
Jumlah 103.011.867 42.625.600 - 145.637.467 Total
Nilai Tercatat 110.116.133 67.490.533 Carrying Amount
Beban amortisasi untuk tahun yang berakhir Amortization for the years ended 31
31 Desember 2025 dan 2024 dialokasikan December 2025 and 2024 was fully charged
seluruhnya ke beban usaha (Catatan 27). to operating expenses (Note 27).
Berdasarkan penelahaan terhadap aset Based on the review of the intangible assets
takberwujud pada akhir periode, manajemen at the end of the period, management
berkeyakinan bahwa tidak terjadi indikasi believes that there was no indication of
penurunan nilai aset takberwujud. impairment of intangible assets.
63
Page 74
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
12. DANA YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 12. RESTRICTED FUNDS
2025 2024
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 1.598.726.760 6.144.699.135 (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat PT Bank Rakyat
Indonesia (Persero) Tbk 896.923.200 3.092.002.005 Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia PT Bank Syariah Indonesia
(Persero) Tbk 456.605.925 1.065.481.875 (Persero) Tbk
PT Bank UOB Indonesia 346.563.400 708.359.400 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Central Asia Tbk 171.772.500 - PT Bank Central Asia Tbk
Jumlah 3.470.591.785 11.010.542.415 Total
Dana yang dibatasi penggunaannya Restricted funds (Escrow Account) are funds
(Rekening Escrow) merupakan dana dalam within the credit limit home ownership in the
plafon kredit kepemilikan rumah berupa form of savings that have been approved by
tabungan yang telah disetujui oleh pihak the bank, the disbursement of carried out in
bank, yang pencairannya dilakukan secara stages according to the percentage of
bertahap sesuai dengan persentase completion of house construction agreed by
penyelesaian pembangunan rumah yang di the Company with the bank.
sepakati Perusahaan dengan pihak bank.
13. PERPAJAKAN 13. TAXATION
a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid Tax
2025 2024
PPh 21 - 2.269.140 Article 21
Jumlah - 2.269.140 Total
b. Utang pajak b. Taxes payable
2025 2024
Pajak penghasilan Income Tax
Pasal 21 36.201.870 - Article 21
Pasal 23 818.862 813.499 Article 23
Pasal 26 - 127.447 Article 26
Pajak Final 1.501.040 1.041.082.653 Final
Pajak Pertambahan Nilai 63.840.798 97.123.431 Value Added Tax
Jumlah 102.362.570 1.139.147.030 Total
64
Page 75
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
13. PERPAJAKAN (Lanjutan) 14. 13. TAXATION (Continued)
c. Beban pajak final c. Final income tax
2025 2024
Pendapatan penjualan rumah Current year home
tahun berjalan 39.557.972.996 47.127.711.507 sales revenue
Beban pajak final (2,5%) 988.949.325 1.178.192.788 Final tax (2,5%)
Pajak final dibayarkan (987.448.285) (137.110.135) Final tax paid
Pajak Penghasilan
Final Terutang 1.501.040 1.041.082.653 Final Income Tax Payable
d. Pajak Penghasilan Badan d. Corporate Income Tax
2025 2024
Laba sebelum pajak Income before
penghasilan menurut income tax based on
laporan laba rugi dan statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain 9.541.116.898 11.713.629.137 other comprehensive income
Beda temporer: Temporary difference:
Imbalan kerja karyawan 32.760.070 43.207.479 Employees benefits
Beda Permanen: Permanent difference:
Penghasilan yang dikenakan
pajak final (39.557.972.996) (47.127.711.507) Income subject to final tax
Beban terkait pendapatan final 19.918.082.665 27.015.380.485 Expenses related to final income
Beban yang tidak dapat
dikurangkan 354.970.873 245.165.243 Non deductible expenses
Taksiran rugi kena pajak Estimated taxable loss for
untuk tahun berjalan (9.711.042.490) (8.110.329.163) current year
Taksiran rugi kena pajak Estimated taxable loss for
tahun berjalan (dibulatkan) (9.660.499.000) (8.110.330.000) current year (rounded)
Beban pajak penghasilan kini - - Current income tax expense
65
Page 76
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
13. PERPAJAKAN (Lanjutan) 13. TAXATION (Continued)
d. Pajak Penghasilan Badan (Lanjutan) d. Corporate Income Tax (Continued)
Rugi kena pajak hasil rekonsiliasi untuk The taxable loss resulting from the
tahun yang berakhir pada tanggal 31 reconciliation for the years ended
Desember 2025 dan 2024 menjadi dasar December 31, 2025 and 2024 becomes
dalam pengisian Surat Pemberitahuan the basis for filling out the Annual Income
Tahunan (SPT) Pajak Penghasilan Badan. Tax Return (SPT).
Manajemen tidak mengakui aset pajak Management does not recognize deferred
tangguhan atas kompensasi rugi fiskal tax assets on compensation for tax losses
untuk periode yang berakhir pada tanggal for the period ended December 31, 2025
31 Desember 2025 dan 2024 karena kecil and 2024 because it is unlikely that future
kemungkinan bahwa laba kena pajak taxable profit will be available against
masa depan akan tersedia untuk which the unused tax losses can be
dimanfaatkan dengan rugi pajak belum utilized.
dikompensasi.
e. Pajak Tangguhan e. Deferred Tax
2025
Manfaat (Beban) Manfaat (Beban)
Pajak Penghasilan Pajak Penghasilan
Tangguhan yang Tangguhan yang Dikreditkan
Dikreditkan (Dibebankan) ke
(Dibebankan) ke Penghasilan
Laba Rugi/ Komprehensif Lain/
Deferred Income Deferred Income
Tax Benefit Tax Benefit
(Expense) Credited (Expense) Credited
Saldo Awal/ Charged to Charged to Other Saldo Akhir/
Beginning Balance Profit or Loss Comprehensive Income Ending Balance
Liabilitas Estimated
diestimasi liabilities for
atas imbalan employees
kerja karyawan 22.356.566 1.450.747 (5.299.487) 18.507.826 benefit
66
Page 77
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
13. PERPAJAKAN (Lanjutan) 13. TAXATION (Continued)
e. Pajak Tangguhan (Lanjutan) e. Deferred Tax (Continued)
2024
Manfaat (Beban) Manfaat (Beban)
Pajak Penghasilan Pajak Penghasilan
Tangguhan yang Tangguhan yang Dikreditkan
Dikreditkan (Dibebankan) ke
(Dibebankan) ke Penghasilan
Laba Rugi/ Komprehensif Lain/
Deferred Income Deferred Income
Tax Benefit Tax Benefit
(Expense) Credited (Expense) Credited
Saldo Awal/ Charged to Charged to Other Saldo Akhir/
Beginning Balance Profit or Loss Comprehensive Income Ending Balance
Liabilitas Estimated
diestimasi liabilities for
atas imbalan employees
kerja karyawan 14.055.917 9.505.645 (1.204.996) 22.356.566 benefit
14. UTANG USAHA 14. TRADE PAYABLES
2025 2024
CV Bangkit Berkah Jaya 581.474.600 1.111.520.800 CV Bangkit Berkah Jaya
PT Reka Mulia Konstruksi 268.895.547 - PT Reka Mulia Konstruksi
PT Rafa Sejahtera Mandiri 253.241.000 465.288.000 PT Rafa Sejahtera Mandiri
PT Atelier Pesona Desain 75.858.745 - PT Atelier Pesona Desain
PT Baruna Kanaka Marga 64.268.000 64.268.000 PT Baruna Kanaka Marga
CV Kahuripan Berkah Abadi 64.258.229 94.448.732 CV Kahuripan Berkah Abadi
PT Vastu Prana Desain - 221.255.808 PT Vastu Prana Desain
Lain-lain (dibawah Rp50.000.000) - 43.096.477 Others (below Rp50,000,000)
Jumlah 1.307.996.121 1.999.877.817 Total
Utang usaha merupakan transaksi atas jasa Trade payables represent transactions for
konstruksi pembangunan perumahan construction services for Greenland
Greenland Kemang dan Greenland Foresthill Kemang and Greenland Foresthill Bogor.
Bogor.
67
Page 78
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
15. UANG MUKA PELANGGAN 15. CUSTOMERS ADVANCED
2025 2024
Customer advanced
Uang muka penjualan rumah of resident sale
Greenland Kemang 10.741.642.475 20.689.732.002 Greenland Kemang
Greenland Foresthill 731.583.004 - Greenland Foresthill
Jumlah 11.473.225.479 20.689.732.002 Total
Uang muka penjualan merupakan uang muka Advances for sales represent advances from
dari penjualan unit yang belum memenuhi sales of units that have not met the criteria for
kriteria pengakuan pendapatan. revenue recognition.
16. DANA TITIPAN 16. DEPOSIT FUND
2025 2024
Dana titipan marketing fee 19.702.946 200.726.111 Marketing fee deposit funds
Dana titipan pelanggan 12.264.000 596.420.000 Customer deposit funds
Dana titipan deposit renovasi 6.000.000 8.000.000 Renovation deposit deposit funds
Dana titipan proyek - 345.756.567 Project deposit funds
Jumlah 37.966.946 1.150.902.678 Total
Dana titipan pelanggan merupakan uang yang Customer deposit funds are money received
diterima dari konsumen atas proyek Greenland from consumers for the Greenland Foresthill
Foresthill dan booking fee atas pembelian unit project and booking fees for purchasing
rumah. housing units.
Dana titipan proyek merupakan titipan dana The project trust fund is a deposit of funds
dari pemilik proyek Greenland Foresthill from the owner of the Greenland Foresthill
Extension 1 untuk pengelolaan operasional Extension 1 project for the management of
Penjualan dan Pembangunan pada proyek Sales and Development operations on the
tersebut. project.
Dana titipan marketing fee merupakan Marketing fee deposit funds are marketing
marketing fee yang dibayarkan oleh Bank fees paid by the Bank to sales for selling
kepada sales atas penjualan rumah dengan houses with the Bank's KPR but through the
KPR Bank tersebut namun melalui rekening Company's account.
Perusahaan.
68
Page 79
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
16. DANA TITIPAN (Lanjutan) 16. DEPOSIT FUND (Continued)
Dana titipan deposit renovasi merupakan dana Renovation deposit funds are funds from
dari konsumen yang ditempatkan pada consumers that are placed in the Company's
rekening Perusahaan sebagai jaminan atas account as collateral for carrying out
pelaksanaan renovasi secara mandiri. Dana renovations independently. These funds will
tersebut akan dikembalikan kepada konsumen be returned to the consumer concerned after
yang bersangkutan setelah selesai renovasi completion of the renovation taking into
dengan memperhitungkan dampak material account the material impact on the
bagi lingkungan sekitarnya, jika ada. surrounding environment, if any.
17. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 17. ACCRUED PAYABLE
2025 2024
Pengurusan penjualan rumah 763.489.186 - House sale processing
Bonus karyawan 264.906.575 326.132.227 Employee bonus
Keamanan 44.628.063 - Security
Jumlah 1.073.023.824 326.132.227 Total
18. UTANG BANK JANGKA PANJANG 18. LONG-TERM BANK LOAN
2025 2024
PT Bank Jabar Banten Syariah 28.846.576.823 33.313.493.257 PT Bank Jabar Banten Syariah
Dikurangi: bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (8.414.843.880) (11.100.365.178) Less: current portion
Bagian yang jatuh tempo lebih
dari satu tahun 20.431.732.943 22.213.128.079 Long-term portion of bank loan
PT Bank Jabar Banten Syariah PT Bank Jabar Banten Syariah
Berdasarkan akta perjanjian fasilitas Based on the deed of financing facility
pembiayaan No. 170 tanggal 19 Desember agreement No. 170 dated December 19, 2024
2024 yang dibuat oleh Samsuri, S.H., M.Kn., made by Samsuri, S.H., M.Kn., the Company
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit modal obtained a working capital credit facility with a
kerja dengan Plafond Rp20.000.000.000 untuk ceiling of Rp20,000,000,000 for working
keperluan pembiayaan modal kerja dengan capital financing purposes with a term of 72
jangka waktu 72 bulan. months.
69
Page 80
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
18. UTANG BANK JANGKA PANJANG 18. LONG-TERM BANK LOAN (Continued)
(Lanjutan)
PT Bank Jabar Banten Syariah PT Bank Jabar Banten Syariah
Perusahaan memberikan jaminan berupa The company provides collateral in the form
sebidang tanah seluas 19.217m2 yang of a plot of land measuring 19,217m2 located
terletang di Kemang, Bogor, Jawa Barat dan in Kemang, Bogor, West Java and a personal
personal guarantee. (Catatan 6 dan 9) guarantee. (Note 6 and 9)
Perusahaan telah melakukan Perjanjian The Company has entered into a Financing
Fasilitas Pembiayaan dengan PT Bank Jabar Facility Agreement with PT Bank Jabar
Banten Syariah melalui akta Perjanjian Fasilitas Banten Syariah through the deed of Financing
Pembiayaan No 21 tanggal 23 Juni 2023 yang Facility Agreement No. 21 dated June 23,
dibuat oleh Rusnaldy, SH untuk memperoleh 2023 made by Rusnaldy, SH to obtain
fasilitas pembiayaan modal kerja musyarakah musharakah working capital financing
sesuai dengan prinsip syariah dengan rincian facilities in accordance with sharia principles
sebagai berikut: with the following details:
a. Plafond pembiayaan sebesar a. Financing ceiling of Rp35,000,000,000.
Rp35.000.000.000.
b. Tujuan pembiayaan adalah sebagai berikut: b. The objectives of financing are as follows:
- Tranche A digunakan untuk pelunasan - Tranche A is used to repay the
fasilitas pembiayaan dari Bank Ganesha financing facility from Bank Ganesha
Tbk maksimal sebesar Tbk with a maximum of
Rp18.000.000.000, Rp18,000,000,000.
- Tranche B digunakan untuk pembiayaan - Tranche B is used to finance the
pembangunan sarana dan prasarana construction of facilities and
proyek perumahan Greenland Kemang infrastructure for the Greenland
Bogor maksimal sebesar Kemang Bogor housing project with a
Rp17.000.000.000. maximum of Rp17,000,000,000.
c. Objek pembiayaan adalah sebagai berikut: c. The objects of financing are as follows:
- Tanah sesuai dengan Sertipikat Hak - Land in accordance with the
Guna Bangunan Nomor 460 atas nama Certificate of Building Use Rights
PT. Graha Mitra Asia, Tbk berakhir hak Number 460 on behalf of PT Graha
sampai dengan 1 (satu) bulan Juli tahun Mitra Asia, Tbk expires its rights until
2049 (dua ribu empat puluh sembilan) 01 (one) July 2049 (two thousand
dengan Iuas tanah 19.829 m2 forty-nine) with a land Iuas of 19,829
(sembilanbelas ribu delapanratus m2 (nineteen thousand eight hundred
duapuluh sembilan meter persegi) twenty-nine square meters) located in
terletak di Jalan Raya Parung Bogor, Jalan Raya Parung Bogor, Kemang
Kelurahan Kemang, Kecamatan Village, Kemang District, Bogor
Kemang, Kabupaten Bogor, Provinsi Regency, West Java Province;
Jawa Barat;
70
Page 81
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
18. UTANG BANK JANGKA PANJANG 18. LONG-TERM BANK LOAN (Continued)
(Lanjutan)
PT Bank Jabar Banten Syariah (Lanjutan) PT Bank Jabar Banten Syariah (Continued)
Perusahaan telah melakukan Perjanjian The Company has entered into a Financing
Fasilitas Pembiayaan dengan PT Bank Jabar Facility Agreement with PT Bank Jabar
Banten Syariah melalui akta Perjanjian Fasilitas Banten Syariah through the deed of Financing
Pembiayaan No. 21 tanggal 23 Juni 2023 yang Facility Agreement No. 21 dated June 23,
dibuat oleh Rusnaldy, SH untuk memperoleh 2023 made by Rusnaldy, SH to obtain
fasilitas pembiayaan modal kerja musyarakah musharakah working capital financing
sesuai dengan prinsip syariah dengan rincian facilities in accordance with sharia principles
sebagai berikut: (Lanjutan) with the following details: (Continued)
c. Objek pembiayaan adalah sebagai berikut: c. The objects of financing are as follows:
(Lanjutan) (Continued)
- Tanah sesuai dengan Sertipikat Hak - Land in accordance with the
Guna Bangunan Nomor 1140 atas Certificate of Building Use Rights
nama PT. Graha Mitra Asia, Tbk Number 1140 on behalf of PT. Graha
berakhir hak sampai dengan 21 (dua Mitra Asia, Tbk expires its rights until
puluh satu) bulan September tahun 21 (twenty-one) September 2051 (two
2051 (dua ribu lima puluh satu) dengan thousand fifty one) with a land area of
luas tanah 15.128 m2 (Iima belas ribu 15,128 m2 (fifteen thousand one
seratus dua puluh delapan meter hundred twenty eight square meters)
persegi) terletak di Jalan Raya Parung located on Jalan Raya Parung Bogor,
Bogor, Kelurahan Kemang, Kecamatan Kemang Village, Kemang District,
Kemang, Kabupaten Bogor, Provinsi Bogor Regency, West Java Province;
Jawa Barat;
d. Nilai objek pembiayaan sebesar d. The value of the financing object is
Rp54.133.000.000 dengan pembagian porsi Rp54,133,000,000 with the following
sebagai berikut: portion distribution:
- Porsi Modal Bank adalah - The Bank's Capital portion is
Rp35.000.000.000 (tiga puluh Iima Rp35,000,000,000 (thirty Iima Billion
Milyar rupiah) atau 64,66% (enam puluh rupiah) or 64.66% (sixty-four-point
empat koma enam puluh enam persen); sixty-six percent);
- Porsi Modal Nasabah adalah - The portion of the Customer's Capital
Rp19.133.000.000 (sembilan belas is Rp19,133,000,000 (nineteen MiIyar
MiIyar seratus tiga puluh tiga juta one hundred thirty-three million rupiah)
rupiah) atau 35,34% (tiga puluh lima or 35.34% (thirty-five-point thirty-four
koma tiga puluh empat persen); percent);
71
Page 82
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
18. UTANG BANK JANGKA PANJANG 18. LONG-TERM BANK LOAN (Continued)
(Lanjutan)
PT Bank Jabar Banten Syariah (Lanjutan) PT Bank Jabar Banten Syariah (Continued)
Perusahaan telah melakukan Perjanjian The Company has entered into a Financing
Fasilitas Pembiayaan dengan PT Bank Jabar Facility Agreement with PT Bank Jabar
Banten Syariah melalui akta Perjanjian Fasilitas Banten Syariah through the deed of Financing
Pembiayaan No 21 tanggal 23 Juni 2023 yang Facility Agreement No. 21 dated June 23,
dibuat oleh Rusnaldy, SH untuk memperoleh 2023 made by Rusnaldy, SH to obtain
fasilitas pembiayaan modal kerja musyarakah musharakah working capital financing
sesuai dengan prinsip syariah dengan rincian facilities in accordance with sharia principles
sebagai berikut: (Lanjutan) with the following details: (Continued)
e. Masa penarikan pembiayaan adalah 6 e. The withdrawal period is 6 (six) months
(enam) bulan sejak penandatanganan akan from the signing of the financing,
pembiayaan,
f. Jangka waktu per penarikan adalah sebagai f. The timeframe per withdrawal is as
berikut: follows:
- Jangka waktu per penarikan Tranche A - The period per withdrawal of Tranche
adalah 3 (tiga) tahun atau 36 (tiga puluh A is 3 (three) years or 36 (thirty-six)
enam) bulan months
- Jangka waktu per penarikan Tranche B - The period per withdrawal of Tranche
adalah 6 (enam) tahun atau 72 (tujuh B is 6 (six) years or 72 (seventy-two)
puluh dua) bulan. months.
19. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA 19. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITY
Besarnya imbalan pasca-kerja dihitung The amount of post-employment benefits is
berdasarkan peraturan yang berlaku, yakni calculated based on applicable regulations,
Undang-Undang Cipta Kerja No. 6 Tahun 2023 namely the Job Creation Law no. 6 of 2023
tanggal 31 Maret 2023. Tidak terdapat dated 31 March 2023. There is no special
pendanaan khusus yang dibentuk atas imbalan funding established for long-term employee
kerja jangka panjang tersebut. benefits.
Sesuai dengan aturan PSAK No. 219 Revisi In accordance with PSAK No. 219 Revised
2015, dalam perhitungan kewajiban kini, biaya 2015, in calculating current liabilities, current
jasa kini serta biaya jasa lalu (Past Service service costs and past service costs (Past
Cost) menggunakan metode Projected Unit Service Cost) using the Projected Unit Credit
Credit (PUC). Pada Metode ini, kontribusi (PUC) method. In this method, the normal
normal (biaya jasa kini), adalah nilai sekarang contribution (current service cost), is the
dari semua manfaat yang di accrue pada tahun present value of all benefits accrued in the
berjalan (tanggal perhitungan), sesuai dengan current year (calculation date), according to
masa kerja dan gaji terakhir yang the years of service and the latest projected
diproyeksikan. salary.
72
Page 83
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
19. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA 19. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITY
(Lanjutan) (Continued)
Perhitungan aktuaria terakhir atas liabilitas The final actuarial calculation of long-term
imbalan kerja jangka panjang pada 31 employee benefit liabilities on December 31,
Desember 2025 dilakukan oleh Kantor 2025 was carried out by the Budi Ramdani
Konsultan Aktuaria Budi Ramdani, aktuaris Actuarial Consultant Firm, independent
independen, tertanggal 21 Januari 2026. actuaries, dated January 21, 2026.
2025 2024
Saldo awal 101.620.753 63.890.530 Beginning balance
Beban tahun berjalan 32.760.070 43.207.479 Expense current year
Pendapatan tahun berjalan (26.165.766) - Income current year
Pendapatan komprehensif lainnya (24.088.578) (5.477.256) Other comprehensive income
Saldo akhir 84.126.479 101.620.753 Ending balance
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan Amount recognized in the statement of profit
penghasilan komprehensif lain sehubungan or loss and other comprehensive income in
dengan imbalan pasti adalah sebagai berikut: respect of this benefit plans are as follows:
2025 2024
Biaya jasa: Cost component:
Biaya jasa kini 25.507.448 38.783.315 Current service cost
Biaya bunga 7.252.622 4.424.164 Interest cost
Beban yang diakui dalam Expenses recognized in
laba rugi (Catatan 27) 32.760.070 43.207.479 profit or loss (Note 27)
Asumsi-asumsi aktuarial utama yang digunakan The principal actuarial assumptions used in
dalam perhitungan imbalan kerja jangka valuation of the long-term employee benefits
panjang adalah sebagai berikut: liability are as follows:
2025 2024
Tingkat bunga 6,86% 7,14% Discount rate
per tahun/ per year per tahun/ per year
Tingkat kenaikan gaji 5,00% 5,00% Salary increment rate
per tahun/ per year per tahun/ per year
Tingkat cacat 10% dari TMI IV (2019) 10% dari TMI IV (2019) Defect rate
/ from TMI IV (2019) / from TMI IV (2019)
Usia normal pensiun 57 tahun 55 tahun Normal retirement age
/ years / years
73
Page 84
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
20. MODAL SAHAM 20. CAPITAL STOCK
Susunan pemegang saham Perusahaan pada The composition of the Company's
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai shareholders as of December 31, 2025 and
berikut: 2024 is as follows:
Jumlah
Ditempatkan dan Persentase
Disetor Penuh/ Kepemilikan/ Jumlah Lembar
Total Issued and Percentage of Saham/
Pemegang Saham Fully Paid Ownership Amount of Shares Shareholders
PT Relife Property 27.840.000.000 19,44% 1.113.600.000 PT Relife Property
Tn. Ghofar Rozaq Nazila 15.428.000.000 10,77% 617.120.000 Tn. Ghofar Rozaq Nazila
PT Nusa Perkasa International 15.084.000.000 10,53% 603.360.000 PT Nusa Perkasa International
PT Relife Realty Indonesia 13.500.000.000 9,43% 540.000.000 PT Relife Realty Indonesia
PT Patraland Mulia Jaya 13.500.000.000 9,43% 540.000.000 PT Patraland Mulia Jaya
PT Asia Intrainvesta 24.765.000.000 17,29% 990.600.000 PT Asia Intrainvesta
Masyarakat 33.078.804.875 23,10% 1.323.152.195 Public
Jumlah 143.195.804.875 100,00% 5.727.832.195 Total
Berdasarkan Akta Notaris No. 11 tanggal 11 Based on Notarial Deed No. 11 dated June
Juni 2025 oleh Rini Yulianti, SH tentang 11, 2025 by Rini Yulianti, SH concerning the
Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham Statement of Shareholders’ Decisions and
dan telah mendapat persetujuan dari Menteri has received approval from the Minister of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Law and Human Rights of the Republic of
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- Indonesia in Decree No. AHU-
0128524.AH.01.11.Tahun 2025 tanggal 11 Juni 0128524.AH.01.11.Year 2025 dated June 11,
2025 serta Akta Notaris No. 10 tanggal 11 Juni 2025 and Notarial Deed No. 10 dated June
2025 tentang Berita Acara Rapat Umum 11, 2025 concerning the Minutes of the
Pemegang Saham Tahunan menerangkan Annual General Meeting of Shareholders, it is
bahwa para pemegang saham telah mengambil stated that the shareholders have made
keputusan terkait beberapa hal, antara lain: decisions regarding several matters,
including:
1. Persetujuan atas Laporan Tahunan Direksi, 1. Approval of the Annual Report of the
Laporan Tugas Pengawasan Dewan Board of Directors, the Report of the
Komisaris serta Pengesahan Neraca serta Supervisory Duties of the Board of
Laporan Laba Rugi Perusahaan untuk Commissioners and the Ratification of the
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Company’s Balance Sheet and Profit and
Desember 2024; Loss Statement for the financial year
ending on December 31, 2024;
2. Penetapan penggunaan laba bersih 2. Determination of the use of the
Perusahaan untuk tahun buku yang Company’s net profit for the financial year
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024; ending December 31, 2024;
74
Page 85
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
20. MODAL SAHAM (Lanjutan) 20. CAPITAL STOCK (Continued)
3. Penunjukan Akuntan Publik untuk 3. Appointment of a Public Accountant to
mengaudit Laporan Keuangan Perusahaan audit the Company’s Financial Statements
untuk tahun buku yang berakhir pada for the financial year ending December
tanggal 31 Desember 2024; 31, 2024;
4. Penetapan honorarium, tunjangan, gaji, 4. Determination of honorarium, allowances,
bonus dan/atau remunerasi lainnya bagi salaries, bonuses and/or other
anggota Direksi dan Dewan Komisaris remuneration for members of the
Perusahaan; Company’s Board of Directors and Board
of Commissioners;
5. Persetujuan perubahan tempat kedudukan 5. Approval of changes to the Company's
Perusahaan; domicile;
6. Laporan realisasi penggunaan dana hasil 6. Report on the realization of the use of
Konversi Waran Seri I. funds resulting from the Series I Warrant
Conversion.
Pembagian Dividen Dividend Distribution
Perusahaan membagikan dividen interim The Company distributed interim dividends to
kepada para pemegang saham pada tanggal shareholders on November 13, 2025
13 November 2025 sebesar Rp1.259.755.637 amounting to Rp1,259,755,637 based on the
berdasarkan jumlah kepemilikan lembar saham number of recorded share ownership.
yang tercatat.
Berdasarkan Surat Keputusan Sirkuler Dewan Based on the Circular Decree of the Board of
Komisaris PT Graha Mitra Asia Tbk tanggal 7 Commissioners of PT Graha Mitra Asia Tbk
Juni 2024, Dewan Komisaris telah menyetujui dated June 7, 2024, the Board of
pembagian dividen tunai atas laba tahun Commissioners has approved the distribution
berjalan untuk periode yang berakhir pada 31 of cash dividends on current year profit for
Desember 2024 sebesar Rp1.145.444.324. December 31, 2024 of Rp1,145,444,324.
Berdasarkan Surat Keputusan Sirkuler Dewan Based on the Circular Decree of the Board of
Komisaris PT Graha Mitra Asia Tbk tanggal 15 Commissioners of PT Graha Mitra Asia Tbk
November 2024, Dewan Komisaris telah dated November 15, 2024, the Board of
menyetujui pembagian dividen interim atas laba Commissioners has approved the distribution
tahun berjalan untuk periode sembilan bulan of interim dividends on current year profit for
yang berakhir pada 30 September 2024 the nine months ended September 30, 2024
sebesar Rp1.065.376.788. of Rp1,065,376,788.
75
Page 86
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
21. TAMBAHAN MODAL DISETOR 21. SALES AND REVENUES
2025 2024
Tambahan modal disetor dari Additional paid -in capital of
penawaran umum perdana 78.000.105.900 78.000.105.900 initial public offering
Biaya emisi saham dari Cost issuance of
penawaran umum perdana (3.842.842.308) (3.842.842.308) initial public offering
Konversi saham waran 3.113.600 3.113.600 Conversion of warrant shares
Jumlah 74.160.377.192 74.160.377.192 Total
22. SALDO LABA 22. RETAINED EARNINGS
2025 2024
Telah ditentukan penggunaannya Appropriated
Saldo awal tahun 400.000.000 300.000.000 Beginning balance of the year
Penambahan dana cadangan 50.000.000 100.000.000 Additional reserve funds
Jumlah 450.000.000 400.000.000 Total
2025 2024
Belum ditentukan penggunaannya Unappropriated
Saldo awal tahun 19.645.030.663 11.410.909.781 Beginning balance of the year
Laba tahun berjalan 8.553.618.320 10.544.941.994 Profit of the year
Reklasifikasi ke dana cadangan (50.000.000) (100.000.000) Reclassification to reserve fund
Pembagian dividen (1.259.755.637) (2.210.821.112) Dividend distribution
Saldo akhir tahun 26.888.893.346 19.645.030.663 Ending balance of the year
Berdasarkan Akta Notaris No. 10 tanggal 11 Based on Notarial Deed No. 10 dated June
Juni 2025 tentang Berita Acara Rapat Umum 11, 2025 concerning the Minutes of the
Pemegang Saham Tahunan menerangkan Annual General Meeting of Shareholders
bahwa para pemegang saham telah mengambil explains that the shareholders have taken a
keputusan terkait kenaikan dana cadangan decision regarding the increase in the
perseroan sesuai ketentuan Pasal 70 Ayat (1) company's reserve funds in accordance with
Undang-Undang Perseroan Terbatas sebesar the provisions of Article 70 Paragraph (1) of
Rp50.000.000. the Limited Liability Company Law amounting
to Rp50,000,000.
76
Page 87
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
23. PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAINNYA 23. OTHER COMPREHENSIVE INCOME
2025 2024
Saldo awal tahun 318.725 4.590.985 Beginning balance of the year
Pengukuran kembali liabilitas diestimasi Re-measurement of liabilities
atas imbalan kerja karyawan (24.088.578) (5.477.256) estimated for employee benefits
Pajak penghasilann terkait 5.299.487 1.204.996 Related income tax
Saldo akhir tahun (18.470.366) 318.725 Ending balance of the year
24. PENDAPATAN USAHA 24. REVENUE
2025 2024
Penjualan rumah Resident sales
Greenland Kemang 32.756.500.053 47.127.711.507 Greenland Kemang
Greenland Foresthill 6.801.472.943 - Greenland Foresthill
Lainnya Other
Agen penjualan - 928.576.630 Marketing agent
Jumlah 39.557.972.996 48.056.288.137 Total
Perusahaan tidak memiliki transaksi penjualan The Company does not have sales
kepada pihak tertentu yang melebihi 10% dari transactions with certain parties that exceed
jumlah pendapatan. 10% of the total revenue.
25. BEBAN POKOK PENJUALAN 25. COST OF SALES
2025 2024
Beban pokok penjualan
rumah (Catatan 6) Cost of house sales (Note 6)
Greenland Kemang 16.162.709.896 27.015.380.485 Greenland Kemang
Greenland Foresthill 3.755.372.769 - Greenland Foresthill
Jumlah 19.918.082.665 27.015.380.485 Total
Perusahaan tidak memiliki transaksi beban The company has no cost of revenue
pokok pendapatan kepada pihak tertentu yang transactions with certain parties that exceed
melebihi 10% dari jumlah pendapatan. 10% of total revenue.
77
Page 88
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
26. BEBAN PENJUALAN 26. SALES EXPENSE
2025 2024
Beban iklan 1.620.381.937 1.308.839.575 Advestising expense
Beban komisi 910.374.424 1.068.762.945 Commission expense
Lainnya 900.154.018 210.564.053 Others
Jumlah 3.430.910.379 2.588.166.573 Total
27. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 27. GENERAL AND ADMINISTRATION
EXPENSE
2025 2024
Beban gaji dan tunjangan 3.677.613.589 3.463.093.575 Salary and allowance expenses
Beban keamanan, perbaikan Security,repair and
dan pemeliharaan 1.273.066.648 1.278.462.968 maintanance
Beban penyusutan (Catatan 10) 538.163.170 513.777.728 Depreciation expense (Note 10)
Beban pajak 259.849.663 188.143.611 Tax expense
Beban jasa profesional 231.299.910 613.057.392 Profesioanl expense
Beban representasi dan Representation and
jamuan 166.462.360 211.922.589 entertaiment expense
Beban perlengkapan kantor 100.435.357 190.669.820 Supplies expense
Beban transportasi dan Transportation and
akomodasi 76.244.550 67.392.042 acomodation expense
Beban amortisasi 64.040.465 42.625.600 Amortization expense
Beban air dan listrik 60.246.900 54.559.787 Water and electricity expense
Employee benefit
Beban imbalan kerja (Catatan 19) 32.760.070 43.207.479 expense (Note 19)
Beban asuransi 23.617.320 23.617.323 Insurance Expense
Beban komunikasi 17.762.222 9.606.755 Comunication expense
Beban pelatihan dan seminar 284.565 73.170.990 Training and seminar expense
Beban umum dan General and other
administrasi lainya 290.948.391 179.570.357 administration expense
Jumlah 6.812.795.180 6.952.878.016 Total
78
Page 89
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
28. PENGHASILAN KEUANGAN 28. FINANCIAL INCOME
2025 2024
Pendapatan bunga 45.175.384 61.171.972 Interest income
Jumlah 45.175.384 61.171.972 Total
29. BEBAN KEUANGAN 29. FINANCIAL COST
2025 2024
Beban administrasi bank Bank administration
dan provisi 161.572.958 83.312.036 and provision
Jumlah 161.572.958 83.312.036 Total
30. PENDAPATAN LAIN-LAIN 30. OTHER INCOME
2025 2024
Pembatalan pemesanan unit 160.585.102 235.906.138 Unit booking cancellation
Bagi hasil 34.909.152 - Sharing profit
Pendapatan imbalan pasca Employee benefit
kerja (Catatan 19) 26.165.766 - income (Note 19)
Agent fee 25.046.200 - Agent fee
Lainnya 14.623.480 - Others
Jumlah 261.329.700 235.906.138 Total
31. LABA PER SAHAM – DASAR 31. BASIC EARNINGS PER SHARE
2025 2024
Laba bersih 8.553.618.320 10.544.941.994 Net profit
Rata-rata tertimbang Saham Weighted Average Common
Biasa untuk perhitungan Shares for the calculation of
laba per saham dasar 5.727.832.195 5.727.832.195 basic earnings per share
Jumlah 1,49 1,84 Total
79
Page 90
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
32. INSTRUMEN KEUANGAN 32. FINANCIAL INSTRUMENTS
Berikut ini adalah nilai tercatat dan estimasi The following are the carrying values and
nilai wajar atas aset dan liabilitas keuangan estimated fair values of financial assets and
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2025 financial liabilities of the Company as of
dan 2024: December 31, 2025 and 2024:
2025
Nilai tercatat/ Estimasi Nilai Wajar/
Carrying Amount Estimated Fair Value
Aset keuangan Financial assets
Kas dan setara kas 6.480.060.912 6.480.060.912 Cash and bank
Piutang usaha 2.186.587.954 2.186.587.954 Trade receivables
Dana yang dibatasi penggunaannya 3.470.591.785 3.470.591.785 Restricted funds
Jumlah Aset Keuangan 12.137.240.651 12.137.240.651 Total Financial Assets
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha 1.307.996.121 1.307.996.121 Trade Payable
Utang bank jangka pendek 8.414.843.880 8.414.843.880 Short-term bank loan
Utang bank jangka panjang 20.431.732.943 20.431.732.943 Long-term bank loan
Dana tititpan 37.966.946 37.966.946 Customers advanced
Biaya yang masih harus dibayar 1.073.023.824 1.073.023.824 Accrued expenses
Jumlah Liabilitas Keuangan 31.265.563.714 31.265.563.714 Total Financial Liabilities
2024
Nilai tercatat/ Estimasi Nilai Wajar/
Carrying Amount Estimated Fair Value
Aset keuangan Financial assets
Kas dan setara kas 9.027.932.129 9.027.932.129 Cash and bank
Piutang usaha 863.324.149 863.324.149 Trade receivables
Dana yang dibatasi penggunaannya 11.010.542.415 11.010.542.415 Restricted funds
Jumlah Aset Keuangan 20.901.798.693 20.901.798.693 Total Financial Assets
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha 1.999.877.817 1.999.877.817 Trade Payable
Utang bank jangka pendek 11.100.365.178 11.100.365.178 Short-term bank loan
Utang bank jangka panjang 22.213.128.079 22.213.128.079 Long-term bank loan
Dana tititpan 1.150.902.678 1.150.902.678 Customers advanced
Biaya yang masih harus dibayar 326.132.227 326.132.227 Accrued expenses
Jumlah Liabilitas Keuangan 36.790.405.979 36.790.405.979 Total Financial Liabilities
80
Page 91
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
33. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 33. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Aktivitas Perusahaan terpengaruh berbagai The Company’s activities are subject to
risiko keuangan: risiko kredit dan risiko various financial risks: credit risk and liquidity
likuiditas. Program manajemen risiko risk. The Company’s overall risk management
Perusahaan secara keseluruhan difokuskan program is focused on unpredictable financial
pada pasar keuangan yang tidak dapat markets and the Company strives to minimize
diprediksi dan Perusahaan berusaha untuk any potential adverse impact on the
meminimalkan dampak yang berpotensi Company’s financial performance.
merugikan kinerja keuangan Perusahaan.
Manajemen risiko merupakan tanggung jawab Risk management is the responsibility of the
Direksi. Direksi bertugas menentukan prinsip Board of Directors. The Board of Directors is
dasar kebijakan manajemen risiko Perusahaan tasked with determining the basic principles of
secara keseluruhan serta kebijakan pada area the Company’s overall risk management
tertentu seperti risiko mata uang asing, risiko policies as well as policies in certain areas
kredit dan risiko likuiditas. such as foreign currency risk, credit risk and
liquidity risk.
a. Risiko kredit a. Credit risk
Risiko kredit adalah risiko dimana salah Credit risk is the risk that one party to a
satu pihak atas instrumen keuangan akan financial instrument will fail to fulfill its
gagal memenuhi kewajibannya dan obligations and cause the other party to
menyebabkan pihak lain mengalami incur a financial loss. The credit risk faced
kerugian keuangan. Risiko kredit yang by the Company originates from operating
dihadapi Perusahaan berasal dari kegiatan activities (mainly from trade receivables to
operasi (terutama dari piutang usaha third parties) and from financing activities,
kepada pihak ketiga) dan dari kegiatan including bank accounts and time
pendanaan, termasuk rekening bank dan deposits.
deposit berjangka.
Eksposur risiko kredit Perusahaan terutama The Company’s exposure to credit risk is
adalah dalam mengelola piutang dagang. primarily in managing trade receivables.
Perusahaan melakukan pengawasan The Company monitors the collectibility of
kolektibilitas piutang sehingga dapat receivables so that they can be billed in a
diterima penagihannya secara tepat waktu timely manner and also reviews each
dan juga melakukan penelaahan atas customer’s receivables periodically to
masing-masing piutang pelanggan secara assess the potential for billing failures and
berkala untuk menilai potensi timbulnya establishes reserves based on the results
kegagalan penagihan dan membentuk of the review.
pencadangan berdasarkan hasil
penelaahan tersebut.
81
Page 92
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
33. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 33. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
(Lanjutan) (Continued)
a. Risiko kredit (Lanjutan) a. Credit risk (Continued)
Pelanggan yang membeli produk real estat Customers who buy real estate products
dengan cara angsuran diikat dengan klausul in installments are bound by legal clauses
legal didalam kontrak pembelian dan in the purchase contract and are asked to
diminta untuk mengagunkan produk yang collateralize the products purchased for
dibeli atas kewajiban yang tersisa dari the remaining obligations of the purchase
harga pembelian. Sebagai tambahan, atas price. In addition, for late payments from
keterlambatan pembayaran dari consumers/customers, the Company will
konsumen/pelanggan, maka Perusahaan impose a fine.
akan mengenakan denda.
Risiko kredit berasal dari saldo pada bank Credit risk originating from balances with
dikelola dengan menempatkan kelebihan banks is managed by placing excess
dana hanya pada bank dengan peringkat funds only with banks with high credit
kredit yang tinggi. ratings.
Eksposur Perusahaan terhadap risiko kredit The Company’s exposure to credit risk in
pada aset keuangan muncul dari kelalaian financial assets arises from negligence of
pihak ketiga dengan maksimal eksposur third parties with a maximum exposure
sama dengan nilai instrumen tercatat equal to the carrying value of the
tersebut: instrument:
2025 2024
Kas dan setara kas 6.480.060.912 9.027.932.129 Cash and cash equivalent
Piutang usaha 2.186.587.954 863.324.149 Account receivables
Dana yang dibatasi
penggunaannya 3.470.591.785 11.010.542.415 Restricted funds
Jumlah 12.137.240.651 20.901.798.693 Total
Tidak ada risiko kredit yang signifikan dalam There is no significant credit risk in the
Perusahaan. Company.
82
Page 93
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
33. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 33. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
(Lanjutan) (Continued)
a. Risiko kredit (Lanjutan) a. Credit risk (Continued)
2025
Tidak lewat
jatuh tempo
maupun Lewat jatuh
mengalami tempo dan
penurunan mengalami
nilai/ penurunan
Neither past nilai/
due nor 31-60 61-90 >90 Past due Jumlah/
impaired <30 Hari/Days Hari/Days Hari/Days Hari/Days and impaired Total
Kas dan bank/
Cash and bank 6.480.060.912 - - - - - 6.480.060.912
Piutang usaha/
Account receivables 2.090.340.750 - - - 96.247.204 - 2.186.587.954
Dana yang dibatasi
penggunaannya/
Restricted funds 3.470.591.785 - - - - - 3.470.591.785
Jumlah/Total 12.040.993.447 - - - 96.247.204 - 12.137.240.651
2024
Tidak lewat
jatuh tempo
maupun Lewat jatuh
mengalami tempo dan
penurunan mengalami
nilai/ penurunan
Neither past nilai/
due nor 31-60 61-90 >90 Past due Jumlah/
impaired <30 Hari/Days Hari/Days Hari/Days Hari/Days and impaired Total
Kas dan bank/
Cash and bank 9.027.932.129 - - - - - 9.027.932.129
Piutang usaha/
Account receivables 863.324.149 - - - - - 863.324.149
Dana yang dibatasi
penggunaannya/
Restricted funds 11.010.542.415 - - - - - 11.010.542.415
Jumlah/Total 20.901.798.693 - - - - - 20.901.798.693
b. Risiko likuiditas b. Liquidity risk
Risiko likuiditas adalah risiko dimana Liquidity risk is the risk of loss that arises
Perusahaan akan mengalami kesulitan because the Company does not have
dalam memperoleh dana guna memenuhi sufficient cash flows to meet its
komitmennya atas instrumen keuangan. obligations.
83
Page 94
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
33. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 33. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
(Lanjutan) (Continued)
b. Risiko likuiditas (Lanjutan) b. Liquidity risk (Continued)
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, In managing liquidity risk, management
manajemen memantau dan menjaga jumlah monitors and maintains the amount of
kas yang dianggap memadai untuk cash that is considered adequate to
membiayai operasional Perusahaan dan finance the Company's operations and to
untuk mengatasi dampak fluktuasi arus kas. overcome the impact of fluctuations in
Manajemen juga melakukan evaluasi cash flows. Management also conducts
berkala atas proyeksi arus kas dan arus kas periodic evaluations of cash flow
aktual, termasuk jadwal jatuh tempo utang, projections and actual cash flows,
dan terus-menerus melakukan penelaahan including debt maturity schedules, and
pasar keuangan untuk mendapatkan continuously reviews financial markets to
sumber pendanaan yang optimal. obtain optimal funding sources.
Tabel dibawah merangkum profil jatuh The table below summarizes the maturity
tempo liabilitas keuangan Perusahaan profile of the Company's financial
berdasarkan pembayaran kontraktual yang liabilities based on undiscounted
tidak didiskontokan pada tanggal 31 contractual payments as of December 31,
Desember 2025 dan 2024: 2025 and 2024:
2025
0-1 Tahun/ 1-2 Tahun/ Lebih dari 2 Tahun/ Jumlah Tercatat/
0-1 Year 1-2 Years More than 2 Years Carrying Amount
Utang usaha 1.307.966.121 - - 1.307.966.121 Trade payable
Utang bank 8.414.843.880 10.709.064.419 9.722.668.524 28.846.576.823 Bank loan
Dana titipan 37.966.946 - - 37.966.946 Deposit fund
Biaya yang masih - Accrued
harus dibayar 1.073.023.824 - - 1.073.023.824 expenses
Jumlah 10.833.800.771 10.709.064.419 9.722.668.524 31.265.533.714 Total
2024
0-1 Tahun/ 1-2 Tahun/ Lebih dari 2 Tahun/ Jumlah Tercatat/
0-1 Year 1-2 Years More than 2 Years Carrying Amount
Utang usaha 1.999.877.817 1.999.877.817 Trade payable
Utang bank 11.100.365.178 12.732.367.891 9.480.760.188 33.313.493.257 Bank loan
Dana titipan 1.150.902.678 1.150.902.678 Deposit fund
Biaya yang masih - - - Accrued
harus dibayar 326.132.227 - - 326.132.227 expenses
Jumlah 14.577.277.900 12.732.367.891 9.480.760.188 36.790.405.979 Total
84
Page 95
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
33. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 33. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
(Lanjutan) (Continued)
c. Risiko modal c. Capital risk
Perseroan mengelola risiko modal untuk The Company manages capital risk to
memastikan bahwa Perseroan akan mampu ensure that the Company will be able to
untuk melanjutkan kelangsungan usaha, continue as a going concern, in addition
selain memaksimalkan keuntungan para to maximizing shareholder profits through
pemegang saham melalui optimalisasi saldo optimizing debt and equity balances. The
utang dan ekuitas. Struktur modal Company's capital structure consists of
Perseroan terdiri dari utang bank yang bank loans which include loans, cash and
mencakup pinjaman, kas dan bank dan bank and equity. The Board of Directors
ekuitas. Direksi Perseroan dan secara of the Company and periodically reviews
berkala melakukan review struktur the Company's capital structure. As part
permodalan Perseroan. Sebagai bagian dari of this review, the Board of Directors
review ini, Direksi mempertimbangkan biaya considers the cost of capital and the
permodalan dan risiko yang berhubungan. associated risks.
2025 2024
Pinjaman 28.846.576.823 33.313.493.257 Loan
Kas dan setara kas 6.480.060.912 9.027.932.129 Cash and cash equivalent
Pinjaman - bersih 22.366.515.911 24.285.561.128 Nett - loan
Ekuitas 244.713.545.779 237.400.894.005 Equity
Rasio pinjaman - bersih
terhadap modal 0,09 0,10 Loan ratio - net to equity
d. Risiko bunga d. Interest risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana Interest rate risk is the risk that the fair
nilai wajar atau arus kas masa datang dari value or future cash flows of a financial
suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi instrument will fluctuate due to changes in
akibat perubahan suku bunga pasar. market interest rates. The company is
Perusahaan dihadapkan dengan risiko exposed to the risk of changes in market
perubahan suku bunga pasar terutama interest rates, especially related to bank
terkait dengan utang bank yang dikenakan loans that bear floating interest rates.
suku bunga mengambang.
Perusahaan mengelola risiko suku bunga The company manages interest rate risk
dengan cara berhati-hati dalam mengambil by being careful in taking out bank loans
pinjaman bank dan membatasinya pada and limiting them to a reasonable level
tingkat yang wajar sesuai dengan according to cash flow requirements.
kebutuhan arus kas.
85
Page 96
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN 2024 AS OF DECEMBER 31, 2025 AND 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless Otherwise Stated)
34. PERJANJIAN PENTING 34. SIGNIFICANT AGREEMENT
Perjanjian Kerjasama Pengelolaan Tanah Greenland Kemang Bogor Area Land
Area Greenland Kemang Bogor Management Cooperation Agreement
Pada tanggal 6 Agustus 2024, Perusahaan On August 6, 2024, the Company and PT
dengan PT Nusa Farm Indonesia mengadakan Nusa Farm Indonesia entered into an
perjanjian untuk bekerjasama dalam mengelola agreement to cooperate in managing land in
bidang tanah di area Blok B Greenland Kemang the Block B Greenland Kemang Bogor area.
Bogor. Jangka waktu perjanjian ini adalah The term of this agreement is for 5 (five)
selama 5 (lima) tahun dan berlaku efektif sejak years and is effective from August 6, 2024 to
6 Agustus 2024 sampai dengan 6 Agustus August 6, 2029.
2029.
86
Names mentioned 62 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Susi Aprilina
p.16
unresolved
person
Aprilina
p.16
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi
p.16
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.16
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.16
unresolved
org
Minister of Law
p.16
unresolved
person
Notary Notaris Rini Yulianti
p.17 ×8
unresolved
person
Notary
· Notaris
p.17
unresolved
org
Financial Services Authority
p.17
unresolved
org
Bank Indonesia
p.23 ×2
unresolved
org
Directorate General of Taxation
p.60
unresolved
org
PT Bank Jabar
p.65 ×4
unresolved
org
PT Bank Syariah
p.65
unresolved
org
Indonesia (Persero) Tbk
p.65 ×5
unresolved
org
PT Asuransi MSIG
p.72
unresolved
org
PT Asuransi MSIG Indonesia
p.72
unresolved
org
PT Reka Mulia Konstruksi
p.77 ×2
unresolved
org
PT Rafa Sejahtera Mandiri
p.77 ×2
unresolved
org
PT Atelier Pesona Desain
p.77 ×2
unresolved
org
PT Baruna Kanaka Marga
p.77
unresolved
org
PT Baruna Kanaka Marga CV Kahuripan Berkah Abadi
p.77
unresolved
org
PT Vastu Prana Desain
p.77
unresolved
org
PT Vastu Prana Desain Lain-lain
p.77
unresolved
org
PT Bank Jabar Banten Syariah Dikurangi
p.79
unresolved
person
Samsuri
p.79 ×2
unresolved
org
PT Bank Jabar Banten Syariah Perusahaan
p.80
unresolved
person
Rusnaldy
p.80 ×6
unresolved
org
PT Graha
p.80 ×2
unresolved
org
PT Relife Property Tn. Ghofar Rozaq Nazila
p.84
unresolved
org
Ghofar Rozaq Nazila PT Nusa Perkasa International
p.84
unresolved
org
PT Asia Intrainvesta Masyarakat
p.84
unresolved
org
Minister of Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.84
unresolved
org
PT Nusa Farm Indonesia
p.96
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 6
FinancialStatement-2025-Tahunan-RELF.xlsx
done
inlineXBRL.zip
done
instance.zip
done
SPD LK 2025.pdf
done