Back to announcement
20230706_JSMR_Informasi Transaksi Afiliasi_31338270_lamp4.pdf
Asset transaction Needs review JSMRSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 2
Page 1
RINGKASAN LAPORAN PENDAPAT KEWAJARAN
I. IDENTITAS PENILAI
Konsultan Jasa Penilai Publik (KJPP) Budi, Edy, Saptono dan Rekan merupakan
suatu badan hukum yang berbentuk persekutuan yang telah memiliki Izin
Usaha dari Menteri Keuangan Nomor : 2.09.0033 melalui Surat Keputusan
Menteri Keuangan Nomor : 402/KM.1/2009, tanggal 22 April 2009 yang ditunjuk
oleh Perseroan berdasarkan Surat Perintah Kerja Pekerjaan Jasa Pendapat
Kewajaran Dalam Rangka Pemberian Shareholder Loan (SHL) PT Cinere
Serpong Jaya No. BG.KU06.361, tanggal 29 Mei 2023.
II. RINGKASAN PENILAIAN
a. Maksud dan Tujuan
Tujuan penyusunan pendapat kewajaran adalah untuk memberikan
pendapat kewajaran atas Rencana Transaksi pemberian Fasilitas Pinjaman
kepada CSJ.
Maksud dari penyusunan pendapat kewajaran adalah untuk memenuhi
POJK No. 42/POJK.04/2020 Tentang Transaksi Afiliasi Dan Transaksi Benturan
Kepentingan.
b. Obyek Rencana Transaksi
Obyek Rencana Transaksi dalam penyusunan pendapat kewajaran ini
adalah Rencana Transaksi pemberian Fasilitas Pinjaman kepada CSJ
sebesar Rp137.500.000.000,- (Seratus Tiga Puluh Tujuh Miliar Lima Ratus Juta
Rupiah).
c. Tanggal Penilaian
Tanggal efektif penilaian adalah per 31 Desember 2022, dimana batas
tersebut diambil atas dasar pertimbangan kepentingan dan tujuan
penilaian.
d. Asumsi dan Kondisi Pembatas
• Laporan penilaian usaha bersifat non-disclaimer opinion.
• Laporan pendapat kewajaran ini kami persiapkan untuk memenuhi
persyaratan, khususnya dalam mendukung Perseroan untuk
memperoleh pandangan yang wajar dari sisi pendapat yang
independen terkait dengan Rencana Transaksi pemberian Fasilitas
Pinjaman kepada CSJ, dimana pendapat kewajaran ini akan ditujukan
kepada para pemegang saham, namun tidak ditujukan untuk selain
hal tersebut. Jika terdapat pihak-pihak lain yang menggunakan
laporan ini untuk tujuan lain, maka kami menyatakan bahwa laporan
ini tidak bisa digunakan, termasuk sebagai acuan atau ditunjukkan
kepada pihak lain, kecuali jika atas perintah pengadilan atau pihak
berwenang, tanpa izin tertulis dari kami. KJPP BEST tidak bertanggung
jawab atas penggunaan isi laporan ini kepada pihak lain diluar
Perseroan.
1
Page 2
• Dalam melakukan penugasan profesional, penilai telah melaksanakan
penilaian secara independen.
• Penilai telah melakukan penelaahan atas dokumen-dokumen yang
digunakan dalam proses penilaian.
• Data dan informasi yang diperoleh berasal dari sumber yang dapat
dipercaya keakuratannya.
• Penilai usaha bertanggung jawab atas pelaksanaan penilaian dan
kewajaran proyeksi keuangan.
• Laporan penilaian usaha bersifat terbuka untuk publik kecuali terdapat
informasi yang bersifat rahasia yang dapat mempengaruhi
operasional perusahaan.
• Penilai usaha bertanggung jawab atas laporan pendapat kewajaran.
• Kami telah memperoleh informasi bahwa tidak terdapat masalah
hukum atas objek penilaian.
• Laporan pendapat kewajaran yang menyatakan hasil analisis,
pendapat dan kesimpulan ini, dibuat berdasarkan pada Standar
Penilaian Indonesia (SPI) Edisi VII-2018 dan POJK No. 35/POJK.04/2020
tentang Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar
Modal.
• Laporan keuangan proforma per 31 Desember 2022 disusun oleh
Manajemen Perseroan.
• Menggunakan proyeksi keuangan yang telah disesuaikan yang
mencerminkan kewajaran proyeksi keuangan yang dibuat oleh
Manajemen dengan kemampuan pencapaiannya (fiduciary duty).
• Data proyeksi laporan keuangan sebelum dan setelah Rencana
Transaksi serta dampak keuangan dari Rencana Transaksi kami peroleh
dari Manajemen Perseroan.
e. Metodologi Penilaian
Metode penyusunan laporan yang dilaksanakan adalah dengan
menggabungkan informasi kuantitatif dan kualitatif berdasarkan data
yang diperoleh dari pihak Manajemen Perseroan dan pihak eksternal lain
yang relevan dan kompeten. Kajian yang dilakukan difokuskan pada
aspek-aspek yang sangat substansial serta pendekatan yang paling
memungkinkan diterapkan, tanpa mengurangi validitas dari hasil kajian.
Dalam menyusun Pendapat Kewajaran atas Rencana Transaksi ini, Penilai
telah melakukan analisis sebagai berikut :
- Analisis Transaksi
- Analisis Kualitatif
- Analisi Kuantitatif
- Analisis Kewajaran Transaksi
f. Kesimpulan
Berdasarkan analisis transaksi, analisis kualitatif, analisis kuantitatif dan
analisis kewajaran transaksi, kami berpendapat bahwa Rencana Transaksi
afiliasi melalui transaksi pemberian Pinjaman Pemegang Saham oleh PT
Jasa Marga (Persero), Tbk kepada PT Cinere Serpong Jaya adalah wajar
2
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.091
178 ms
12 Sep 2026 22:10
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'CONFLICT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}