20260914_RODA_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_32148315_lamp1.pdf

Other Text extracted RODA

Document Extracted text 3

Source file signed link, expires in 15 minutes

Extracted text 3

Page 1

PIKKO LAND DEVELOPMENT

Nomor : dD/Dir-ROD N lX/2O26 Jakarta, I September 2025
KepadaYth.
Direktur PT Bursa Efek lndonesia
Gedung BEI Menara lLantai 6
Jl. lend. Sudirman Kav.52-53
Jakarta

Up. : Direktur Penilaian Perusahaan
PH Kepala Divisi PP 2

Hal : Jawa Surat No. S- s/BEr.

Denganhormat,

2026 pukul
Menunjuk surat No. s-11535/BEl.P P2l07 -2026 yang Kamiterima pada tanggal 10 september
16.27 WtB perihal Permintaan Penielasan Lanjutan atas Kunjungan, berikut
penjelasan kami :

A. Kantor Pusat
1. pada saat site yisit, beberapa karyawan yanS tidak terdapat di lokasi pada saat kunjungan di karenakan
pengawasan perbaikan
beberapa hal diantarnya sedang berada di unit persediaan untuk melakukan
dan ada sedang di proyek Thamrin District Bekasi.

2. perampingan di tahun 2025 dari 138 menjadi 132 orang tidak memberikan dampak signifikan terhadap
fungsi dan kegiatan operasional Perseroan karena pada dasarnya perampingan tersebut
dilakukan

dalam rangka menyesuaikan dengan keadaan industry high rise yang masih lesu saat
ini baik yang
berkaitan dengan pengembangan, pemasaran dan pengelolaan proyek'

3. Mekanisme penyimpanan dan pengelolaan dokumen Perseroan untuk memastikan dokumen terkait
legaIitasaset,proyek,kontrak,dankegiatanoperasionaltetapterdokumentasidantersimpandengan
baik:
- untuk dokumen asli terkait legalitas aset, proyek dan kontrak tersimpan di dalam brankas, yang
brankas nya terletak di ruang Direksiterkait.
-untukdokumenkegiatanoperasional3tahunterakhirberadadimasing.masingdepartment.
selebihnya disimpan digudanB penyimpanan yang berada di ruangan terpisah dan dikunci.
- untuk beberapa dokumen tersebut di atas, sebagian mulai diback up dengan soft file'

4,sebagaimanayanssudahkamisampaikansebelumnya,portofolioyanBter||hatdifotodalamruangan
merupakan
meeting seperti Crystal Square Medan, Surabaya Times Square dan Taman Ria Senayan
propertiyangdimilikiolehPemegangsahamPengendalidenganpihaklain,bukanpropertiyang
dimiliki oleh Perseroan dan / atau Entitas Anak, sehingga properti-properti tersebut tidak memiliki
kontribusi apapun terhadap pendapatan Perseroan dan /atau Entitas Anak'

PT. PIKKO LAND DEVELOPMENT TBK.
Sahid Sudirman Residence 3'd Floor
Jl. Jendral Sudirman No. 8o Jakarta 10220, lndonesia ,I|elp. +62-21-5297 -0288, Fax. +62-21-290-22888

Page 2

PIKKO LAND DEVELOPMENT

B. Signature Park Grande
5. pen.iualan unit tersisa signature Park Grande selama tahun 2026 kurang lebih sebanyak 2-3 unit
apartment/bulan.

6. Lond bonk kosong seluas 1,8 hektar tersebut datam penguasaan KSO Fortuna lndonesia, dengan nilai
tercatat sebesar RpL32,45 miliar. Lahan tersebut hanya digunakan sementara oleh PPPRS Signature
park Grande sebagai area parkir. saat ini Perseroan dan Entitas Anak berusaha melakukan penawaran
lahan
kepada pihak ketiga baik bekerja sama untuk mengembangkan mall atau menjual/menyewakan
tersebut.

7. Sebagai pengembang bangunan high rise, memang terdapat kewajiban yang ditetapkan oleh
Pemerintah untuk membangun fasilitas sosial/fasilitas umum (Fasos/Fasum), di mana atas
Fasos/Fasum tersebut wajib diserahkan kepada Pemerintah baik dalam hal kepemilikan
maupun

pengelolaannya. Atas pengeluaran dana pembangunan jalan tersebut dicatat sebagai bagian dari biaya
pembangunan yang ada dan dibiayakan sebagai bagian dari harga pokok penjualan sesuai dengan PSAK
yang berlaku.

g. operasional pengelolaan signature Park Grande sepenuhnya diatur dan biaya operasional nya
ditanggung oleh PPPRS Signature Park Grande. Dalam hal ini Perseroan dan/atau Entitas Anak
hanya

sebagai developer hanya terbatas dalam hal pembangunan, pemasaran/penjualan sampai dengan
serah terima unit kepada Konsumen'

C. Apartemen Hampton Lebak Bulus
g. Lahan apartemen Hampton Lebak Bulus dikuasai oleh PT Bangun Megah Pratama, Entltas Anak, dalam
hal perUinan, lahan ini sudah siap dibangun, namun karena industry high rise masih lesu, Perseroan
dan Entitas Anak masih belum berencana untuk meluncurkan proyek ini. saat ini Perseroan
baru
awal
melakukan pengembangan morketing gollery yang digunakan untuk area komersiil sebagai tahap
pengenalan proyek kepada masyarakat sekitar.

l0.Berikut penjelasan mengenai sewa yang ada:
No. Nama Penyewa Jantka Waktu Nilai Pendapatan Sewa
1 Superindo 10 th (3 Jan 2025 - 2 Jan 2035) Rp20.671.200.000,-
2 Justus Steakhouse 10 th ( 25 Jul 2025 - 24 Jul 2035) Rp 9.129.600.000,-

5 Maestro Billiard 5 th (10 Sep 202s - 9 sep 2030) Rp4.522.400.000i

11.perlu diklarifikasi lebih lanjut, untuk pembangunan apartemen Hampton masih belum dapat dipastikan
akan dimulai kapan dengan pertimbangan kondisi industri high rise yang masih lesu sampai dengan
saat ini. untuk perijinan dari proyek ini sudah siap, sehingga apabila akan dimulai
pembangunan fisik,

Perseroan hanya perlu melakukan tender untuk memilih kontraktor dari pekerjaan land cleoring
hingga moi n contrdctor -

PT. PIKKO LAND DEVELOPMENTTBK.
Sahid sudirman Residence 3d Floor
Jl. Jendral sudirman No. S6, rakarta 10220, tndonesia, Telp, +62-21-5297 -0288, Fax. +62-21-29O-22AAA

Page 3

  PIKKO LAND DEVELOPMENT


                                                            Perseroan belum dapat menetapkan       kapan
  12.Sebagaimana kaml klarifikasi di no 11 di atas, karena
                                                           proyek ini 'iuga tidak dapat dipastikan hingga
     proyek ini akan dimulai, maka target waktu utama dari
     saat ini


  l3.Sampaidengantanggalsuratinidisampaikan,belumadainformas|keiadian/kejadianpentinBlainnya
                                                             perusahaan serta dapat mempengaruhi
     yang material dan dapat mempengaruhi kelangsungan hidup
                                                    kepada publik'
     harga saham perusahaan yang belum diungkapkan

                                                              kami ucapkan terima kasih'
  Demikian kami sampaikan, atas perhatian dan kerjasamanya




  Hormat kami,
  PT Pikko Land         pment Tbk




        n.      Pu   Eko      tmo
   Direktur Utama




                                 PT.PIKKO tAND DEVELOPMENT TBK.
                                  Sahid 5udirman Residence 3'd Floor
Jl, Jendral Sudirman No. 86, Jakarta 10220, lndonesia, IlelP. +62-21-5297-0288,Fax. +62'21-290-22888

File

File	Open PDF
Source	IDX
Size	1.04 MB
Published	14 Sep 2026
Pages	3
Characters	8,019
Text source	Embedded text layer
OCR confidence	—

Names mentioned 5 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong

linked org PIKKO LAND DEVELOPMENT TBK. p.1 ×5

linked org PT Bangun Megah Pratama p.2

unresolved org PT. PIKKO LAND DEVELOPMENTTBK. Sahid p.2

unresolved org PT Pikko Land p.3

unresolved org DEVELOPMENT TBK. p.3

Extraction attempts how the parser did, and what it refused

Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.

No extraction attempted yet.

Other files in this announcement 1

20260914_RODA_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_32148315.pdf done