Back to announcement
20260915_KOTA_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_32148736_lamp4.pdf
Other Text extracted KOTASource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 30
Page 1
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA LAPORAN KEUANGAN / FINANCIAL STATEMENTS PADA TANGGAL DAN UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2026 / AS OF AND FOR THE PERIOD ENDED JUNE 30, 2026 DAN / AND LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN / INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Page 2
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA
DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS
Halaman /
Page
SURAT PERNYATAAN DIREKSI DIRECTOR’S STATEMENTS
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
LAPORAN KEUANGAN FINANCIAL STATEMENTS
1. Laporan Posisi Keuangan 1 1. Statements of Financial Position
2. Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 2. Statements of Profit or Loss and Other
Komprehensif Lain 2 Comprehensive Income
3. Laporan Perubahan Ekuitas 3 3. Statements of Changes in Equity
4. Laporan Arus Kas 4 4. Statements of Cash Flows
5. Catatan atas Laporan Keuangan 5 5. Notes to Financial Statements
Page 3
Page 4
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report No. 00178/2.0641/AU.1/03/2156-1/1/VIII/2026 No. 00178/2.0641/AU.1/03/2156-1/1/VIII/2026 Pemegang Saham, Komisaris dan Direksi Shareholders, Commissioner and Directors PT Mandirinusa Grahaperkasa PT Mandirinusa Grahaperkasa Opini Opinion Kami telah mengaudit laporan keuangan We have audited the financial statements of PT Mandirinusa Grahaperkasa (“Perusahaan”), yang PT Mandirinusa Grahaperkasa (the “Company”), which terdiri dari laporan posisi keuangan tanggal comprise the statements of financial position as of June 30 Juni 2026, serta laporan laba rugi dan penghasilan 30, 2026, and the statements of profit or loss and other komprehensif lain, laporan perubahan ekuitas dan comprehensive income, statements of changes in laporan arus kas untuk periode yang berakhir pada equity, and statements of cash flows for the period then tanggal tersebut, serta catatan atas laporan keuangan, ended, and notes to the financial statements, including termasuk informasi kebijakan akuntansi material. material accounting policies information. Menurut opini kami, laporan keuangan terlampir In our opinion, the accompanying financial statements menyajikan secara wajar, dalam semua hal yang present fairly, in all material respects, the financial material, posisi keuangan Perusahaan tanggal position of the Company as of June 30, 2026, and its 30 Juni 2026, serta kinerja keuangan dan arus kasnya financial performance and its cash flows for the period untuk periode yang berakhir pada tanggal tersebut, then ended, in accordance with Indonesian Financial sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Accounting Standards. Indonesia. Basis Opini Basis for Opinion Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar We conducted our audit in accordance with Standards Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik on Auditing established by the Indonesian Institute of Indonesia. Tanggung jawab kami menurut standar Certified Public Accountants. Our responsibilities under tersebut diuraikan lebih lanjut dalam paragraf Tanggung those standards are further described in the Auditor’s Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Keuangan Responsibilities for the Audit of the Financial Statements pada laporan kami. Kami independen terhadap paragraph of our report. We are independent of the Perusahaan sesuai dengan Kode Etik Profesi Akuntan Company in accordance with the Code of Ethics for Publik yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik Public Accountants established by the Indonesian Indonesia, yang relevan dengan audit kami atas laporan Institute of Certified Public Accountants that are relevant keuangan di Indonesia, dan kami telah memenuhi to our audit of the financial statements in Indonesia, and tanggung jawab etika lainnya berdasarkan ketentuan we have fulfilled our other ethical responsibilities in tersebut. Kami yakin bahwa bukti audit yang telah kami accordance with these requirements. We believe that peroleh adalah cukup dan tepat untuk menyediakan the audit evidence we have obtained is sufficient and suatu basis bagi opini audit kami. appropriate to provide a basis for our opinion. Hal Lain Other Matters Laporan keuangan PT Mandirinusa Grahaperkasa per The financial statements of PT Mandirinusa tanggal 31 Desember 2025 dan untuk tahun yang Grahaperkasa as of December 31, 2025 and for the year berakhir pada tanggal tersebut telah diaudit oleh auditor then ended were audited by another independent independen lain yang, dalam laporannya tertanggal 13 auditor who, in their report dated April 13, 2026, April 2026, menyatakan opini tanpa modifikasi atas expressed an unmodified opinion on those financial laporan keuangan tersebut. statements.
Page 5
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap Charged with Governance for the Financial Laporan Keuangan Statements Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and fair penyajian wajar laporan keuangan tersebut sesuai presentation of the financial statements in accordance dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, dan with Indonesian Financial Accounting Standards, and atas pengendalian internal yang dianggap perlu oleh for such internal control as management determines is manajemen untuk memungkinkan penyusunan laporan necessary to enable the preparation of financial keuangan yang bebas dari kesalahan penyajian statements that are free from material misstatement, material, baik yang disebabkan oleh kecurangan whether due to fraud or error. maupun kesalahan. Dalam penyusunan laporan keuangan, manajemen In preparing the financial statements, management is bertanggung jawab untuk menilai kemampuan responsible for assessing the Company’s ability to Perusahaan dalam mempertahankan kelangsungan continue as a going concern, disclosing, as applicable, usahanya, mengungkapkan, sesuai dengan kondisinya, matters related to going concern and using the going hal-hal yang berkaitan dengan kelangsungan usaha, concern basis of accounting unless management either dan menggunakan basis akuntansi kelangsungan intends to liquidate the Company or to cease usaha, kecuali manajemen memiliki intensi untuk operations, or has no realistic alternative but to do so. melikuidasi Perusahaan atau menghentikan operasi, atau tidak memiliki alternatif yang realistis selain melaksanakannya. Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola Those charged with governance are responsible for bertanggung jawab untuk mengawasi proses pelaporan overseeing the Company’s financial reporting process. keuangan Perusahaan. Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor’s Responsibilities for the Audit of the Laporan Keuangan Financial Statements Tujuan kami adalah untuk memeroleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance memadai tentang apakah laporan keuangan secara about whether the financial statements as a whole are keseluruhan bebas dari kesalahan penyajian material, free from material misstatement, whether due to fraud baik yang disebabkan oleh kecurangan maupun or error, and to issue an auditor’s report that includes kesalahan, dan untuk menerbitkan laporan auditor yang our opinion. Reasonable assurance is a high level of mencakup opini kami. Keyakinan memadai merupakan assurance, but is not a guarantee that an audit suatu tingkat keyakinan tinggi, namun bukan merupakan conducted in accordance with Standards on Auditing suatu jaminan bahwa audit yang dilaksanakan will always detect a material misstatement when it berdasarkan Standar Audit akan selalu mendeteksi exists. Misstatements can arise from fraud or error and kesalahan penyajian material ketika hal tersebut ada. are considered material if, individually or in the Kesalahan penyajian dapat disebabkan oleh kecurangan aggregate, they could reasonably be expected to maupun kesalahan dan dianggap material jika, baik influence the economic decisions of users taken on the secara individual maupun secara agregat, dapat basis of these financial statements. diekspektasikan secara wajar akan memengaruhi keputusan ekonomi yang diambil oleh pengguna berdasarkan laporan keuangan tersebut.
Page 6
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar As part of an audit in accordance with Standards on
Audit, kami menerapkan pertimbangan profesional dan Auditing, we exercise professional judgment and
mempertahankan skeptisisme profesional selama audit. maintain professional skepticism throughout the audit.
Kami juga: We also:
• Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan • Identify and assess the risks of material misstatement
penyajian material dalam laporan keuangan, baik of the financial statements, whether due to fraud or
yang disebabkan oleh kecurangan maupun error, design and perform audit procedures
kesalahan, mendesain dan melaksanakan prosedur responsive to those risks, and obtain audit evidence
audit yang responsif terhadap risiko tersebut, serta that is sufficient and appropriate to provide a basis for
memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat untuk our opinion. The risk of not detecting a material
menyediakan basis bagi opini kami. Risiko tidak misstatement resulting from fraud is higher than for
terdeteksinya kesalahan penyajian material yang one resulting from error, as fraud may involve
disebabkan oleh kecurangan lebih tinggi dari yang collusion, forgery, intentional omissions,
disebabkan oleh kesalahan, karena kecurangan misrepresentations, or the override of internal control.
dapat melibatkan kolusi, pemalsuan, penghilangan
secara sengaja, pernyataan salah, atau pengabaian
pengendalian internal.
• Memeroleh suatu pemahaman tentang pengendalian • Obtain an understanding of internal control relevant
internal yang relevan dengan audit untuk merancang to the audit in order to design audit procedures that
prosedur audit yang tepat sesuai dengan kondisinya, are appropriate in the circumstances, but not for the
tetapi bukan untuk tujuan menyatakan opini atas purpose of expressing an opinion on the
efektivitas pengendalian internal Perusahaan. effectiveness of the Company’s internal control.
• Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang • Evaluate the appropriateness of accounting policies
digunakan serta kewajaran estimasi akuntansi dan used and the reasonableness of accounting
pengungkapan terkait yang dibuat oleh manajemen. estimates and related disclosures made by
management.
• Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis • Conclude on the appropriateness of management's
akuntansi kelangsungan usaha oleh manajemen dan, use of the going concern basis of accounting and,
berdasarkan bukti audit yang diperoleh, apakah based on the audit evidence obtained, whether a
terdapat suatu ketidakpastian material yang terkait material uncertainty exists related to events or
dengan peristiwa atau kondisi yang dapat conditions that may cast significant doubt on
menyebabkan keraguan signifikan atas kemampuan the Company's ability to continue as a going concern.
Perusahaan untuk mempertahankan kelangsungan If we conclude that a material uncertainty exists, we
usahanya. Ketika kami menyimpulkan bahwa are required to draw attention in our auditor's report
terdapat suatu ketidakpastian material, kami to the related disclosures in the financial statements
diharuskan untuk menarik perhatian dalam laporan or, if such disclosures are inadequate, to modify our
auditor kami ke pengungkapan terkait dalam laporan opinion. Our conclusions are based on the audit
keuangan atau, jika pengungkapan tersebut tidak evidence obtained up to the date of our auditor's
memadai, harus menentukan apakah perlu untuk report. However, future events or conditions may
memodifikasi opini kami. Kesimpulan kami cause the Company to cease to continue as a going
didasarkan pada bukti audit yang diperoleh hingga concern.
tanggal laporan auditor kami. Namun, peristiwa atau
kondisi masa depan dapat menyebabkan
Perusahaan tidak dapat mempertahankan
kelangsungan usaha.
• Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan • Evaluate the overall presentation, structure and
keuangan secara keseluruhan, termasuk content of the financial statements, including the
pengungkapannya, dan apakah laporan keuangan disclosures, and whether the financial statements
mencerminkan transaksi dan peristiwa yang represent the underlying transactions and events in a
mendasarinya dengan suatu cara yang mencapai manner that achieves fair presentation.
penyajian wajar.
Page 7
G@ M"Mitlanwoods
f(ami mengomunikasikan kepada pihak yang We communicate with those charged with governance
bertanggung jawab atas tata kelola mengenai, antari regarding, among other matters, the planned scope and
lain, ruang lingkup dan saat yang direncanakan atas timing of the audit and significant audit findings,
audit, serta temuan audit signifikan, termasuk setiap including any significant deficiencies in intemal control
defisiensi signifikan dalam pengendalian internal yang that we identify during our audit.
teridentifikasi oleh kami selama audit.
RAMA WENDRA
Kantor Akuntan Publik/ Regr'{ered Public Accountants
Evans Fausta \raltasius, GPA.
No. AP:2156
20 Agustus 2026 I August 20, 2026
Rarva W=NDRA
REGISTERED PUBLIC ACCOUNTANTS
Page 8
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
30 Juni/ 31 Desember/
Catatan / June 30 December 31
Notes 2026 2025
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Asset
Kas dan bank 2e,2g,4 14,509,548,288 642,102,576 Cash and banks
Aset Tidak Lancar Non-Current Asset
Persediaan - tanah dalam Inventories - land for
pengembangan 2f,5 3,500,371,428,367 2,072,230,957,117 development
JUMLAH ASET 3,514,880,976,655 2,072,873,059,693 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Jangka Pendek Short-Term Liabilities
Biaya masih harus dibayar 2g,6 50,000,000 - Accrued expenses
Utang lain-lain Other payables
Pihak ketiga 2g,7 - 850,000,000,000 Third party
Utang pajak 2i,8 2,450,000 - Tax payable
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 52,450,000 850,000,000,000 Total Short-Term Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Long-Term Liabilities
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 2d,2g,7 17,357,636,416 720,468,657,117 Related party
Utang bank 2g,9 297,500,000,000 - Bank loan
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 314,857,636,416 720,468,657,117 Total Long-Term Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 314,910,086,416 1,570,468,657,117 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Share capital - Rp 500,000
Rp 500.000 per saham, Modal par value per share,
dasar - 20.000 saham, Modal Authorized - 20,000 shares,
ditempatkan dan disetor penuh Issued and
- 5.000 saham 10 2,500,000,000 2,500,000,000 fully paid - 5,000 shares
Uang muka setoran modal 11 3,204,173,000,000 500,000,000,000 Advance on share capital
Defisit (6,702,109,761) (95,597,424) Deficits
JUMLAH EKUITAS 3,199,970,890,239 502,404,402,576 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 3,514,880,976,655 2,072,873,059,693 EQUITY
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan yang merupakan bagian See accompanying Notes to Financial Statements which are an
yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan secara integral parts of the Financial Statements.
keseluruhan.
1
Page 9
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA
LAPORAN LABA RUGI DAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS PERIOD
YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2026 ENDED JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
Periode Enam Bulan Yang Berakhir
Pada Tanggal 30 Juni/
For The Six Months
Period Ended June 30
2026 2025
Catatan / (Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Notes Audited) Unaudited)
Beban umum dan General and administrative
administrasi 2h,12 (856,888,650) - expenses
Beban lain-lain 2h,13 (5,749,623,687) - Other expenses
RUGI SEBELUM LOSS BEFORE
PAJAK PENGHASILAN (6,606,512,337) - INCOME TAX
PAJAK PENGHASILAN 2i - - INCOME TAX
LOSS FOR THE CURRENT
RUGI PERIODE BERJALAN (6,606,512,337) - PERIOD
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN - - INCOME
JUMLAH RUGI TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF PERIODE LOSS FOR THE CURENT
BERJALAN (6,606,512,337) - PERIOD
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan yang merupakan bagian See accompanying Notes to Financial Statements which are an
yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan secara integral parts of the Financial Statements.
keseluruhan.
2
Page 10
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS PERIOD
YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2026 ENDED JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
Uang Muka Setoran
Modal /
Modal Saham / Advance on Share Defisit / Jumlah Ekuitas /
Share Capital Capital Deficits Total Equity
Saldo 1 Januari 2025 2,500,000,000 500,000,000,000 - 502,500,000,000 Balance January 1, 2025
Jumlah rugi komprehensif Total comprehensive
periode berjalan *) - - - - loss for the period *)
Saldo 30 Juni 2025 *) 2,500,000,000 500,000,000,000 - 502,500,000,000 Balance June 30, 2025 *)
Saldo 1 Januari 2026 2,500,000,000 500,000,000,000 (95,597,424) 502,404,402,576 Balance January 1, 2026
Tambahan uang muka
- 2,704,173,000,000 - 2,704,173,000,000 Advance on share capital
setoran modal
Jumlah rugi komprehensif Total comprehensive
periode berjalan - - (6,606,512,337) (6,606,512,337) loss for the period
Saldo 30 Juni 2026 2,500,000,000 3,204,173,000,000 (6,702,109,761) 3,199,970,890,239 Balance June 30, 2026
*) Tidak diaudit/ Unaudit
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan yang merupakan bagian See accompanying Notes to Financial Statements which are an
yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan secara integral parts of the Financial Statements.
keseluruhan.
3
Page 11
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOW
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS PERIOD
YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2026 ENDED JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
Periode Enam Bulan Yang Berakhir
Pada Tanggal 30 Juni/
For The Six Months
Period Ended June 30
2026 2025
(Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Audited) Unaudited)
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Pembayaran beban operasional (6,565,256,466) - Payment for operational expenses
Penerimaan pendapatan jasa giro 11,194,129 - Interest income received
Kas Bersih yang Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Operasi (6,554,062,337) - Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITY
Penambahan persediaan - tanah dalam Additional of inventories - land for
pengembangan (297,500,000) - development
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran pinjaman pihak ketiga (300,000,000,000) Payment to third party
Penerimaan pinjaman pihak berelasi 23,219,008,049 - Received from related party
Penerimaan utang bank 300,000,000,000 - Proceeds from bank loan
Pembayaran utang bank (2,500,000,000) Payment for bank loan
Kas Bersih yang Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Pendanaan 20,719,008,049 - Financing Activities
KENAIKAN BERSIH KAS DAN BANK 13,867,445,712 - NET INCREASE IN CASH AND BANK
KAS DAN BANK CASH AND BANK
PADA AWAL PERIODE 642,102,576 - AT BEGINNING OF PERIOD
KAS DAN BANK PADA CASH AND BANK
AKHIR PERIODE 14,509,548,288 - AT END OF PERIOD
Lihat Catatan 15 atas laporan keuangan untuk informasi tambahan mengenai arus kas /
See Note 15 to the financial statements for the supplementary cash flows information
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan yang merupakan bagian See accompanying Notes to Financial Statements which are an
yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan secara integral parts of the Financial Statements.
keseluruhan.
4
Page 12
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN UNTUK AS OF JUNE 30, 2026 AND
PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 ENDED JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Company Establishment
PT Mandirinusa Grahaperkasa PT Mandirinusa Grahaperkasa (“the
(“Perusahaan”) didirikan berdasarkan Akta Company”) was established based on Notarial
Notaris No. 308 tanggal 30 Agustus 1995 oleh Deed No. 308 dated August 30, 1995, by
Benny Kristianto, S.H., Notaris di Jakarta. Benny Kristianto, SH., a Notary in Jakarta. The
Akta pendirian telah disahkan deed of establishment was approved by the
oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia Minister of Justice of the Republic Indonesia
melalui Surat Keputusan No. C2-16.160 by the Decision Letter No. C2-16.160
HT.01.01.Th.95 tanggal HT.01.01.Th.95 dated December 12, 1995.
12 Desember 1995.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association has
beberapa kali perubahan, terakhir dengan been amended several times, most recently by
Akta Notaris No. 09 tanggal 14 Agustus 2023 Notarial Deed No. 09 dated August 14, 2023,
oleh Yenny Lestari Wilamarta, S.H., M.Kn., of Yenny Lestari Wilamarta, S.H., M.Kn., a
notaris di Kota Bekasi. Perubahan ini telah notary in Bekasi. These amendments have
disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi been approved by the Minister of Law and
Manusia Republik Indonesia melalui Surat Human Rights of the Republic of Indonesia by
Keputusan No. AHU.AH.01.09-0153562 the Decision Letter No. AHU.AH.01.09-
tanggal 21 Agustus 2023. 0153562 dated August 21, 2023.
Perusahaan berlokasi di Gedung Mayapada The Company is located at Gedung Mayapada
Tower 2, Lantai 7, Jl. Jenderal Sudirman, Kav. Tower 2, Floor 7, Jl. Jenderal Sudirman, Kav.
27, Kelurahan Karet, Kecamatan Setiabudi, 27, Karet, Setiabudi, South Jakarta.
Jakarta Selatan.
Maksud dan tujuan Perusahaan adalah The Company’s purposes and objectives are
menjalankan usaha dalam bidang jasa to engage in the property services business.
properti.
Sampai dengan tanggal laporan keuangan, As of the date of the financial statements, the
Perusahaan belum menjalankan kegiatan Company has not commenced its business
usaha dan belum memulai kegiatan activities and has not started commercial
operasional secara komersial. operations.
b. Komisaris dan Direksi b. Commissioner and Directors
Susunan anggota Komisaris dan Direksi pada The composition of the Commissioner and
tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 Directors as of June 30, 2026 and
adalah sebagai berikut: December 31, 2025, is as follows:
Komisaris: Commissioner
Komisaris Ismoyo Subandrio Commissioner
Direksi: Directors:
Direktur Utama Charlie Salim President Director
Direktur Buyung Gunawan Director
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan As of June 30, 2026 and December 31, 2025,
31 Desember 2025, Perusahaan tidak the Company has no employees.
memiliki karyawan
c. Penyelesaian Laporan Keuangan c. Completion of the Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab The management of the Company is
atas penyusunan laporan keuangan yang responsible for the preparation of the financial
telah diselesaikan dan diotorisasi untuk terbit statements that was completed and
pada tanggal 20 Agustus 2026. authorized for issuance on August 20, 2026.
5
Page 13
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN UNTUK AS OF JUNE 30, 2026 AND
PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 ENDED JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. INFORMATION OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL POLICIES
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statements of Compliance
Laporan keuangan telah disusun sesuai The financial statements have been prepared
dengan Standar Akuntansi Keuangan di in accordance with Financial Accounting
Indonesia (SAK) yang mencakup Pernyataan Standards in Indonesia (SAK) which comprise
Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan the Statements of Financial Accounting
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Standards (PSAK) and Interpretation of
(ISAK) yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Financial Accounting Standards (ISAK)
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan issued by the Board of Financial Accounting
Indonesia (DSAK-IAI). Standards of the Institute of Indonesia
Chartered Accountants (DSAK-IAI).
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan b. Basis of Preparation of Financial
Statements
Dasar penyusunan laporan keuangan, kecuali The financial statements, except for
untuk laporan arus kas, adalah dasar akrual. the statements of cash flows, are prepared
Pengukurannya disusun berdasarkan harga under the accrual basis of accounting. The
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu measurement basis used is the historical cost,
yang disusun berdasarkan pengukuran except for certain accounts which are
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan measured on the basis described in the
akuntansi masing-masing akun tersebut. related accounting policies of each account.
Laporan arus kas disusun dengan The statements of cash flows have been
menggunakan metode langsung dengan prepared using direct method by classifying
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas cash flows into operating, investing and
operasi, investasi dan pendanaan. financing activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the financial
laporan keuangan dan mata uang fungsional statements and the functional currency of the
Perusahaan adalah Rupiah. Company is Rupiah.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the
penyusunan laporan keuangan tahun periode preparation of the current financial statements
berjalan adalah konsisten dengan kebijakan are consistent with those made in the
akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan preparation of the financial statements for the
laporan keuangan untuk tahun yang berakhir year ended December 31, 2025, except for
pada tanggal 31 Desember 2025, kecuali some adoption of PSAK adjustments effective
beberapa adopsi penyesuaian PSAK yang on January 1, 2026.
efektif 1 Januari 2026.
c. Perubahan pada Pernyataan Standar c. Changes to the Statements of Financial
Akuntansi Keuangan dan Interpretasi Accounting Standards and Interpretations
Standar Akuntansi Keuangan of Financial Accounting Standards
Berikut ini adalah standar baru, amendemen The following are new standards,
standar dan interpretasi standar yang amendments of standards and interpretation
dikeluarkan oleh DSAK-IAI, dan berlaku efektif of standard issued by DSAK-IAI and
untuk periode yang dimulai pada atau setelah effectively applied for the period starting on or
1 Januari 2026, sebagai berikut: after January 1, 2026, as follows:
Amendemen PSAK No. 109 dan PSAK Amendment of PSAK No. 109 and PSAK
No. 107 “Pengungkapan tentang No. 107 “Classification and Measurement
Klasifikasi dan Pengukuran Instrumen of Financial Instruments”.
Keuangan”.
6
Page 14
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN UNTUK AS OF JUNE 30, 2026 AND
PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 ENDED JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. INFORMATION OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
c. Perubahan pada Pernyataan Standar c. Changes to the Statements of Financial
Akuntansi Keuangan dan Interpretasi Accounting Standards and Interpretations
Standar Akuntansi Keuangan (Lanjutan) of Financial Accounting Standards
(Continued)
Penerapan standar ini tidak menyebabkan The adoption of this revised standards did not
perubahan signifikan atas kebijakan akuntansi result in substantial changes to the
Perusahaan dan tidak memberikan dampak Company’s accounting policies and had no
yang material terhadap jumlah yang dilaporkan material effect on the amounts reported for the
di laporan keuangan. current year financial statements.
d. Transaksi dengan Pihak Berelasi d. Transactions with Related Parties
Perusahaan menerapkan PSAK No. 224, The Company adopted PSAK No. 224,
“Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”. “Related Parties Disclosure”. The Company
Perusahaan melakukan transaksi dengan pihak enters into transactions with related parties
pihak berelasi yang dilakukan berdasarkan whereas the transactions are made based on
persyaratan yang disetujui oleh kedua belah terms agreed by the parties, in which such
pihak, dimana persyaratan tersebut mungkin terms may not be the same as those of the
tidak sama dengan transaksi lain yang transactions between unrelated parties.
dilakukan dengan pihak-pihak yang tidak
berelasi.
e. Kas dan Bank e. Cash and Banks
Kas dan bank terdiri dari kas dan bank yang Cash and bank accounts consist of cash and
tidak dibatasi penggunaannya. unrestricted bank accounts
f. Tanah untuk Pengembangan f. Land for Development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan Land for development is stated at the lower of
sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya cost or net realized value.
perolehan dan nilai realisasi neto.
Biaya perolehan tanah untuk pengembangan The acquisition cost of land for development
meliputi biaya pra-perolehan dan perolehan consists of pre-acquisition and land
tanah. Tanah untuk pengembangan akan acquisition. Land for development will be
dipindahkan ke tanah dan bangunan yang transferred to land and construction in
sedang dalam pembangunan pada saat tanah progress whilst the land is ready for
tersebut siap dibangun. development.
g. Instrumen Keuangan g. Financial Instrument
Perusahaan mengklasifikasikan aset dan The Company classifies its financial assets
liabilitas keuangannya ke dalam kategori according to the following categories at initial
berikut: recognition:
1) Biaya perolehan diamortisasi; 1) Amortized cost;
2) Nilai wajar melalui laba rugi (“FVTPL”); 2) Financial assets measured at fair value
through profit or loss (“FVTPL”);
3) Nilai wajar melalui penghasilan 3) Financial assets measured at fair value
komprehensif lain (“FVOCI”). through other comprehensive income
(“FVOCI”).
7
Page 15
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN UNTUK AS OF JUNE 30, 2026 AND
PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 ENDED JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. INFORMATION OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
g. Instrumen Keuangan (Lanjutan) g. Financial Instrument (Continued)
Klasifikasi tersebut tergantung dari tujuan The classification depends on the purpose of
perolehan aset keuangan dan liabilitas acquiring the financial assets and liabilities
keuangan tersebut dan ditentukan pada saat and determined at initial recognition.
awal pengakuannya.
1. Aset Keuangan 1. Financial Assets
Pengakuan awal Initial recognition
Klasifikasi dan pengukuran aset Classification and measurement of
keuangan didasarkan pada model bisnis financial assets are based on business
dan arus kas kontraktual - baik hanya dari model and contractual cash flows -
pembayaran pokok dan bunga. whether from solely payment of principal
and interest.
Perusahaan menentukan klasifikasi aset The Company determines the
keuangannya pada pengakuan awal. classification of its financial assets at
initial recognition.
Semua aset keuangan pada awalnya All financial assets are recognized initially
diakui sebesar nilai wajar ditambah biaya at fair value plus transaction costs, except
transaksi, kecuali untuk aset keuangan in the case of financial assets which are
yang dicatat pada nilai wajar melalui laba recorded at fair value through profit or
rugi. Pembelian atau penjualan aset loss. Purchases or sales of financial
keuangan yang memerlukan penyerahan assets that require delivery of assets
aset dalam jangka waktu yang ditetapkan within a time frame established by
oleh regulasi atau konvensi di pasar regulation or convention in the market
(perdagangan reguler) diakui pada place (regular way trades) are recognised
tanggal perdagangan, yaitu tanggal on the trade date, i.e., the date that the
Perusahaan berkomitmen untuk membeli Company commits to purchase or sell the
atau menjual aset. assets.
Aset keuangan Perusahaan yang diukur The Company’s financial asset
pada biaya perolehan diamortisasi measured at amortized cost include cash
termasuk kas dan bank. Aset keuangan and bank. Financial assets in this
dalam kategori ini diklasifikasikan sebagai category are classified as current assets
aset lancar jika diharapkan akan if expected to be settled within 12
diselesaikan dalam waktu 12 bulan, jika months, otherwise they are classified as
tidak diklasifikasikan sebagai aset tidak non-current assets.
lancar.
8
Page 16
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN UNTUK AS OF JUNE 30, 2026 AND
PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 ENDED JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. INFORMATION OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
g. Instrumen Keuangan (Lanjutan) g. Financial Instrument (Continued)
1. Aset Keuangan (Lanjutan) 1. Financial Assets (Continued)
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Pengukuran aset keuangan selanjutnya The subsequent measurement of
tergantung pada klasifikasinya sebagai financial assets depends on their
berikut: classification as follows:
Aset keuangan pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost
diamortisasi
Aset keuangan yang diukur dengan Financial assets at amortized cost
biaya perolehan diamortisasi are subsequently measured using
selanjutnya diukur dengan the Effective Interest Rate (“EIR”)
menggunakan metode Suku Bunga method, less impairment. Amortized
Efektif (“SBE”), dikurangi penurunan cost is calculated by taking into
nilai. Perhitungan biaya account any discount or premium on
perolehan diamortisasi dengan acquisition fees or costs that are an
memperhitungkan setiap diskon atau integral part of the EIR. The EIR
premi atas biaya akuisisi atau biaya amortization is included in the profit
yang merupakan bagian integral dari or loss. The losses arising from
SBE. Amortisasi SBE dicatat dalam impairment are also recognized in the
laba rugi. Kerugian yang timbul dari profit or loss.
penurunan nilai juga diakui pada laba
rugi.
Penghentian Pengakuan Derecognition
Perusahaan menghentikan pengakuan The Company derecognizes a financial
aset keuangan, jika dan hanya jika, hak asset, if and only if, the contractual rights
kontraktual untuk menerima arus kas yang to receive cash flows from the asset have
berasal dari aset keuangan tersebut expired; or the Company has transferred
berakhir; atau Perusahaan mentransfer its rights to receive cash flows from the
hak untuk menerima arus kas yang asset or has assumed a liability to pay the
berasal dari aset keuangan atau received cash flows in full without material
menanggung kewajiban untuk delay to a third party under a “pass
membayarkan arus kas yang diterima through arrangement”; and either (a) the
tersebut secara penuh tanpa penundaan Company has transferred substantially all
berarti kepada pihak ketiga di bawah the risks and rewards of the asset, or (b)
kesepakatan pelepasan (pass through the Company has neither transferred nor
arrangement); dan (a) Perusahaan telah retained substantially all the risks and
mentransfer secara substansial seluruh rewards of the asset, but has transferred
risiko dan manfaat atas aset, atau (b) control of the asset.
Perusahaan tidak mentransfer maupun
tidak memiliki secara substansial seluruh
risiko dan manfaat atas aset, namun telah
mentransfer pengendalian atas aset.
Perusahaan menilai apakah risiko kredit The Company assesses whether the
dari instrumen keuangan telah meningkat credit risk on a financial instrument has
secara signifikan sejak pengakuan awal. increased significantly since initial
Ketika melakukan penilaian, Perusahaan recognition. When making the
menggunakan perubahan atas risiko gagal assessment, the Company uses the
bayar yang terjadi sepanjang perkiraan change in the risk of a default occurring
usia instrumen keuangan daripada over the expected life of the financial
perubahan atas jumlah kerugian kredit instrument instead of the change in the
ekspektasian (“ECL”). amount of expected credit losses (“ECL”).
9
Page 17
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN UNTUK AS OF JUNE 30, 2026 AND
PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 ENDED JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. INFORMATION OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
g. Instrumen Keuangan (Lanjutan) g. Financial Instrument (Continued)
1. Aset Keuangan (Lanjutan) 1. Financial Assets (Continued)
Dalam melakukan penilaian, Perusahaan To make that assessment, the Company
membandingkan antara risiko gagal bayar compares the risk of a default occurring
yang terjadi atas instrumen keuangan pada on the financial instrument as at the
saat periode pelaporan dengan risiko gagal reporting date with the risk of a default
bayar yang terjadi atas instrumen occurring on the financial instrument as at
keuangan pada saat pengakuan awal dan the date of initial recognition and
mempertimbangkan kewajaran serta considers reasonable and supportable
ketersediaan informasi, yang tersedia information, that is available without
tanpa biaya atau usaha yang berlebihan, undue cost or effort, that is indicative of
yang mengindikasikan kenaikan risiko significant increases in credit risk since
kredit sejak pengakuan awal. initial recognition.
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Perusahaan menentukan klasifikasi The Company determines the
liabilitas keuangannya pada pengakuan classification of its financial liabilities at
awal. Semua liabilitas keuangan pada initial recognition. All financial liabilities
awalnya diakui pada nilai wajar dan, dalam are recognized initially at fair value and, in
hal pinjaman dan utang, termasuk biaya the case of loans and borrowings,
transaksi yang dapat diatribusikan secara inclusive of directly attributable
langsung. transaction costs.
Liabilitas keuangan Perusahaan meliputi The Company’s financial liabilities include
utang lain-lain, biaya masih harus dibayar other payables, accrued expenses and
dan utang bank yang diklasifikasikan bank loan which are classified as financial
sebagai liabilitas keuangan yang diukur liabilities measured at amortized cost.
pada biaya perolehan diamortisasi.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Pengukuran liabilitas keuangan tergantung The measurement of financial liabilities
pada klasifikasinya sebagai berikut: depends on their classification as follows:
Liabilitas keuangan yang diukur Financial liabilities at amortized cost
dengan biaya perolehan diamortisasi
Liabilitas keuangan yang diukur dengan Financial liabilities at amortized cost
biaya perolehan diamortisasi (misalnya (e.g. interest-bearing loans and
pinjaman yang dikenakan bunga dan borrowings) are subsequently
utang) selanjutnya diukur dengan measured using the Effective Interest
menggunakan metode Suku bunga Rate method. The Effective Interest
efektif. Amortisasi Suku Bunga Efektif Rate amortization is included in
termasuk dalam beban keuangan finance costs in the profit or loss.
dalam laba rugi. Keuntungan atau Gains or losses are recognized in the
kerugian diakui dalam laba rugi pada profit or loss when the liabilities are
saat kewajiban dihentikan derecognized as well as through the
pengakuannya serta melalui proses Effective Interest Rate amortization
amortisasi Suku Bunga Efektif. process.
Penghentian Pengakuan Derecognition
Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when
pengakuannya ketika liabilitas tersebut the obligation under the liability is
dihentikan atau dibatalkan atau discharged or cancelled or has expired.
kadaluwarsa.
10
Page 18
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN UNTUK AS OF JUNE 30, 2026 AND
PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 ENDED JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. INFORMATION OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
g. Instrumen Keuangan (Lanjutan) g. Financial Instrument (Continued)
3. Saling Hapus Instrumen Keuangan 3. Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities
saling hapus dan nilai bersihnya dilaporkan are offset and the net amount reported in
dalam laporan posisi keuangan jika, dan the statements of financial position if, and
hanya jika, saat ini memiliki hak yang only if, there is a currently enforceable
berkekuatan hukum untuk melakukan legal right to offset the recognized
saling hapus atas jumlah yang telah diakui amounts and there is an intention to settle
dan terdapat maksud untuk menyelesaikan on a net basis, or to realize the assets and
secara neto, atau untuk merealisasikan settle the liabilities simultaneously.
aset dan menyelesaikan liabilitas secara
bersamaan.
4. Instrumen Keuangan yang Diukur pada 4. Financial Instruments Measured at
Biaya Perolehan Diamortisasi Amortized Cost
Biaya perolehan diamortisasi dihitung Amortized cost is computed using the
dengan menggunakan metode suku bunga effective interest rate method less any
efektif dikurangi dengan penyisihan atas allowance for impairment losses and
penurunan nilai dan pembayaran pokok principal repayment or reduction. The
atau nilai yang tidak dapat ditagih. calculation takes into account any
Perhitungan tersebut mempertimbangkan premium or discount on acquisition and
premium atau diskonto pada saat includes transaction costs and
perolehan dan termasuk biaya transaksi commissions that an integral part of the
dan biaya yang merupakan bagian yang tak effective interest rate.
terpisahkan dari suku bunga efektif.
5. Pengukuran Nilai Wajar 5. Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan Fair value is the price that would be
diterima untuk menjual suatu aset atau received to sell an asset or paid to transfer
harga yang akan dibayar untuk a liability in an orderly transaction between
mengalihkan suatu liabilitas dalam market participants at the measurement
transaksi teratur antara pelaku pasar date.
pada tanggal pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabillitas keuangan The fair value of financial assets and
diestimasi untuk keperluan pengakuan financial liabilities must be estimated for
dan pengukuran atau untuk keperluan recognition and measurement or for
pengungkapan. disclosure purposes.
Nilai wajar dikategorikan dalam tingkat Fair values are categorized into different
yang berbeda dalam suatu hirarki nilai levels in a fair value hierarchy based on the
wajar berdasarkan pada apakah input degree to which the inputs to the
suatu pengukuran dapat diobservasi dan measurement are observable and the
signifikansi input terhadap keseluruhan significance of the inputs to the fair value
pengukuran nilai wajar: measurement in its entirety:
11
Page 19
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN UNTUK AS OF JUNE 30, 2026 AND
PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 ENDED JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. INFORMATION OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
g. Instrumen Keuangan (Lanjutan) g. Financial Instrument (Continued)
5. Pengukuran Nilai Wajar (Lanjutan) 5. Fair Value Measurement
i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) i) Quoted prices (unadjusted) in active
di pasar aktif untuk aset atau liabilitas markets for identical assets or
yang identik yang dapat diakses pada liabilities that can be accessed at the
tanggal pengukuran (Tingkat 1); measurement date (Level 1);
ii) Input selain harga kuotasian yang ii) Inputs other than quoted prices
termasuk dalam Tingkat 1 yang dapat included in Level 1 that are observable
diobservasi untuk aset atau liabilitas, for the assets or liabilities, either
baik secara langsung maupun tidak directly or indirectly (Level 2);
langsung (Tingkat 2); iii) Unobservable inputs for the assets or
iii) Input yang tidak dapat diobservasi liabilities (Level 3).
untuk aset atau liabilitas
(Tingkat 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau When measuring the fair value of an asset
liabilitas, Perusahaan sebisa mungkin or a liability, the Company uses market
menggunakan data pasar yang dapat observable data to the extent possible. If
diobservasi. Apabila nilai wajar aset atau the fair value of an asset or a liability is not
liabilitas tidak dapat diobservasi secara directly observable, the Company uses
langsung, Perusahaan menggunakan valuation techniques that appropriate in the
teknik penilaian yang sesuai dengan circumstances and maximizes the use of
keadaannya dan memaksimalkan relevant observable inputs and minimizes
penggunaan input yang dapat diobservasi the use of unobservable inputs.
yang relevan dan meminimalkan
penggunaan input yang tidak dapat
diobservasi.
Perpindahan antara level hirarki nilai Transfers between levels of the fair value
wajar diakui oleh Perusahaan pada akhir hierarchy are recognized by the Company
periode pelaporan dimana perpindahan at the end of the reporting period during
terjadi. which the change occurred.
h. Pengakuan Beban h. Expense Recognition
Beban diakui pada saat terjadinya berdasarkan Expenses are recognized when incurred on an
metode akrual. accrual basis.
i. Perpajakan i. Taxation
Pajak kini Current tax
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba Current tax expense is determined based on
kena pajak dalam tahun yang bersangkutan the taxable income for the year computed
yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang using the prevailing tax rates.
berlaku.
12
Page 20
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN UNTUK AS OF JUNE 30, 2026 AND
PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 ENDED JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. INFORMATION OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
j. Provisi j. Provision
Provisi diakui ketika Perusahaan memiliki Provisions are recognized when the Company
kewajiban saat ini (legal atau konstruktif) di has a present obligation (legal or constructive)
mana, sebagai akibat dari peristiwa masa lalu, where, as a result of a past event, it is probable
besar kemungkinan bahwa arus keluar that an outflow of resources embodying
sumber daya yang mengandung manfaat economic benefits will be required to settle the
ekonomi akan diperlukan untuk obligation and a reliable estimate can be made
menyelesaikan kewajiban dan estimasi yang of the amount of the obligation.
andal dapat dibuat dari jumlah kewajiban.
Provisi ditelaah pada setiap akhir periode Provisions are reviewed at each reporting date
pelaporan dan disesuaikan untuk and adjusted to reflect the current best
mencerminkan estimasi kini terbaik. Jika tidak estimates. If it is no longer probable that an
terdapat kemungkinan arus keluar sumber outflow of resources embodying economic
daya yang mengandung manfaat ekonomi benefits will be required to settle the obligation,
untuk menyelesaikan kewajiban tersebut, the provision is reversed.
provisi dibatalkan.
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT JUDGEMENTS, ESTIMATES
SIGNIFIKAN AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan sesuai dengan The preparation of financial statements in
Standar Akuntansi Keuangan Indonesia conformity with Indonesian Financial Accounting
mengharuskan manajemen untuk membuat Standards requires management to make
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang judgements, estimates and assumptions that affect
mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dalam amounts reported in financial statements. Due to
laporan keuangan. Karena adanya ketidakpastian inherent uncertainty in making estimates, actual
yang melekat dalam membuat estimasi, hasil aktual results reported in future periods may be based on
yang dilaporkan pada periode mendatang mungkin amounts that differ from those estimates.
berbeda dengan jumlah dari estimasi tersebut.
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber The key assumptions concerning the future and
utama ketidakpastian estimasi lainnya pada other key sources of estimation uncertainty at the
tanggal pelaporan yang memiliki risiko signifikan reporting date that have a significant risk of
menyebabkan penyesuaian yang material terhadap causing a material adjustment to the carrying
jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam tahun amounts of assets and liabilities within the next
keuangan berikutnya diungkapkan di bawah ini. financial year are disclosed below. The Company
Perusahaan mendasarkan asumsi dan estimasi based their assumptions and estimates on
mereka pada parameter yang tersedia ketika parameters available when the financial
laporan keuangan disusun. Keadaan dan asumsi statements were prepared. Existing circumstances
yang ada tentang perkembangan di masa depan and assumptions about future developments may
dapat berubah karena perubahan pasar atau change due to market changes or circumstances
keadaan yang timbul di luar kendali Perusahaan. arising beyond the control of the Company. Such
Perubahan tersebut tercermin dalam asumsi ketika changes are reflected in the assumptions when
hal itu terjadi. they occur.
Pertimbangan, estimasi dan asumsi yang memiliki The judgements, estimates and assumptions that
pengaruh signifikan terhadap jumlah tercatat aset have a significant effect on the carrying amount of
dan liabilitas dalam laporan keuangan assets and liabilities in the financial statements are
diungkapkan di bawah ini. disclosed below.
13
Page 21
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN UNTUK AS OF JUNE 30, 2026 AND
PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 ENDED JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT JUDGEMENTS, ESTIMATES
SIGNIFIKAN (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS (Continued)
Pertimbangan Judgements
Aset dan Liabilitas Keuangan Financial Assets and Liabilities
Perusahaan menetapkan klasifikasi atas aset dan The Company determines the classification of
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan certain assets and liabilities as financial assets and
liabilitas keuangan dengan mempertimbangkan financial liabilities by judging if they meet the
definisi yang ditetapkan PSAK No. 109 “Instrumen definition set forth in PSAK No. 109, “Financial
Keuangan”, dipenuhi. Dengan demikian, aset Instruments”. Accordingly, the financial assets and
keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai financial liabilities are accounted for in accordance
dengan kebijakan akuntansi Perusahaan seperti with the accounting policies disclosed in Note 2g.
diungkapkan pada Catatan 2g.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Impairment of Non-Financial Assets
Penurunan nilai terjadi ketika nilai tercatat aset An impairment exists when the carrying value of an
melebihi jumlah yang dapat dipulihkan, yang mana asset exceeds its recoverable amount, which is the
lebih tinggi dari nilai wajar dikurangi biaya untuk higher of its fair value less costs to sell and its
menjual dan nilai pakai. Nilai wajar dikurangi biaya value in use. The fair value less costs to sell
untuk menjual didasarkan pada data yang tersedia calculation is based on available data from binding
dari transaksi penjualan yang mengikat dalam sales transaction in an arm’s length transaction of
transaksi wajar dari aset serupa atau harga pasar similar assets or observable market prices less
yang dapat diobservasi dikurangi biaya tambahan incremental costs for disposing the asset.
untuk pelepasan aset.
Instrumen Keuangan Financial Instruments
Perusahaan mencatat aset dan liabilitas keuangan The Company recorded certain financial assets
tertentu berdasarkan nilai wajar pada pengakuan and liabilities initially based on fair values, which
awal, yang mengharuskan penggunaan estimasi requires the use of accounting estimates. While
akuntansi. Sementara komponen signifikan atas significant components of fair value measurement
pengukuran nilai wajar ditentukan menggunakan were determined using verifiable objective
bukti obyektif yang dapat diverifikasi, jumlah evidences, the amount of changes in fair values
perubahan nilai wajar dapat berbeda jika would differ if the Company utilized different
Perusahaan menggunakan metodologi penilaian valuation methodology. Any changes in fair values
yang berbeda. Perubahan nilai wajar aset dan of these financial assets and liabilities would affect
liabilitas keuangan tersebut dapat memengaruhi directly to the Company’s profit and loss.
secara langsung laba rugi Perusahaan.
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANKS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni/ 31 Desember /
June 30 December 31
2026 2025
Kas 25,882 1,000,000 Petty cash
Bank Banks
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
Internasional Tbk 9,806,006,951 641,102,576 Internasional Tbk
PT Bank Oke Indonesia PT Bank Oke
Tbk 4,703,515,455 - Indonesia Tbk
Jumlah bank 14,509,522,406 641,102,576 Total banks
Jumlah 14,509,548,288 642,102,576 Total
14
Page 22
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN UNTUK AS OF JUNE 30, 2026 AND
PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 ENDED JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
5. PERSEDIAAN - TANAH DALAM 5. INVENTORIES - LAND FOR DEVELOPMENT
PENGEMBANGAN
Mutasi tanah yang belum dikembangkan adalah The movement of undeveloped land is as follows:
sebagai berikut:
30 Juni/ 31 Desember /
June 30 December 31
2026 2025
Saldo awal 2,072,230,957,117 2,070,985,061,017 Beginning balance
Penambahan 1,428,140,471,250 1,245,896,100 Addition
Saldo akhir 3,500,371,428,367 2,072,230,957,117 Ending balance
Dengan detail sebagai berikut: With the details as follows
Lokasi/ Location Status tanah/ Land States Meter/ Square Metres (m2)
SHGB/ Girik Building Use Rights
Certificate and Girik Land
Certificated 2,453,599
Surat Perjanjian Penyerahan
Pasir Kecapi, Maja, Lebak Banten Penguasaan Tanah dan
Kesediaan Penyerahan/
Agreement on the Transfer of
Land Possession and
Undertaking to Transfer Land
Rights 22,981
SHGB/ Girik Building Use Rights
Cipining, Maja, Lebak Banten Certificate and Girik Land
Certificated 2,278,728
SHGB/ Girik Building Use Rights
Curugbitung, Maja, Lebak Banten Certificate and Girik Land
Certificated 736,296
Jumlah/ Total 5,491,604
Berdasarkan hasil penilaian independen Kantor Based on the results of an independent
Jasa Penilai Publik Desmar, Susanto, Salman & assessment by the Public Appraisal Office
Rekan tanggal 6 November 2025 atas tanah yang Desmar, Susanto, Salman & Partners dated
dimiliki tersebut seluas 5.468.623 m2 November 06, 2025, the land owned, covering an
dinilai dengan harga pasar sebesar area of 5,468,623 m2, was valued at a market price
Rp 3.711.280.000.000. of Rp 3,711,280,000,000.
6. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR 6. ACCRUED EXPENSE
Pada tanggal 30 Juni 2026, akun ini merupakan As of June 30, 2026, this account consist of
biaya tenaga ahli masih harus dibayar sebesar accrued professional fee expense amounting to
Rp 50.000.000. Rp 50,000,000.
7. UTANG LAIN-LAIN 7. OTHER PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni/ 31 Desember /
June 30 December 31
2026 2025
Pihak berelasi: Related party:
PT Persaudaraan Bersatu PT Persaudaraan Bersatu
Esa 17,357,636,416 720,468,657,117 Esa
Pihak ketiga: Third party:
Spring Capital Limited - 850,000,000,000 Spring Capital Limited
Jumlah 17,357,636,416 1,570,468,657,117 Total
15
Page 23
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN UNTUK AS OF JUNE 30, 2026 AND
PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 ENDED JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
7. UTANG LAIN-LAIN (Lanjutan) 7. OTHER PAYABLES (Continued)
PT Persaudaraan Bersatu Esa (“PBE”) PT Persaudaraan Bersatu Esa (“PBE”)
Berdasarkan Perjanjian Pengakuan Utang dengan Based on Debt Acknowledgment Agreement with
Hak Konversi antara PT Persaudaraan Bersatu Esa Conversion Rights between PT Persaudaraan
dan Perusahaan tertanggal 1 Oktober 2018, Bersatu Esa and PT Mandirinusa Grahaperkasa
Perusahaan mengakui utang kepada PBE sebesar dated October 1, 2018, the Company recognized a
Rp 587.465.655.980. Pinjaman tersebut tidak debt to PBE in the amount of
dikenakan bunga, dengan jatuh tempo pada akhir Rp 587,465,655,980. The loan is interest-free and
tahun 2028 atau waktu lain yang disepakati secara matures at the end of 2028 or at another time
tertulis oleh para pihak. PBE memiliki hak untuk agreed upon in writing by the parties. PBE has the
mengonversi seluruh atau sebagian piutang right to convert all or part of this debt into shares of
tersebut menjadi saham Perusahaan. the Company.
Pada tanggal 28 Desember 2018, disepakati On December 28, 2018, it was agreed that PBE
bahwa PBE meminta agar pinjaman sebesar requested that a loan of IDR 500,000,000,000 be
Rp 500.000.000.000 dijadikan sebagai uang muka converted as advance on share capital for the
setoran modal atas saham-saham baru yang akan issuance of new shares by the Company to PBE.
diterbitkan oleh Perusahaan kepada PBE.
Perjanjian pinjaman antara Perusahaan dan PBE The loan agreement between the Company and
telah mengalami beberapa kali perubahan, yang PBE has been amended several times, most
terakhir diperbarui melalui Perubahan Ketujuh recently through the Seventh Amendment dated
tertanggal 29 Desember 2025, dengan saldo utang December 29, 2025, with the Company’s
Perusahaan kepada PBE sebesar outstanding debt to PBE amounting to
Rp 720.468.657.117. Rp 720,468,657,117.
Pada tahun 2026, saldo utang kepada PBE In 2026, the balance of payable to PBE increased
bertambah sebesar Rp 1.451.061.979.299 yang by Rp 1,451,061,979,299, primarily arising from
terutama berasal dari penggantian biaya reimbursement of expenses. On May 7, 2026,
(reimbursement). Pada tanggal 7 Mei 2026, saldo the payable to PBE amounting to
utang kepada PBE sebesar Rp 2.154.173.000.000 Rp 2,154,173,000,000 was transferred to PT Michel
dialihkan kepada PT Michel Energi berdasarkan Energi pursuant to the Debt Assignment Agreement
Perjanjian Pengalihan Hak Tagih (Cessie). Atas (Cessie). Following the transfer, PT Michel Energi
pengalihan tersebut, PT Michel Energi reclassified the payables as advance on share
mereklasifikasi utang menjadi uang muka setoran capital of the Company.
modal Perusahaan.
Spring Capital Limited Spring Capital Limited
Pada tanggal 16 Mei 2016, Spring Capital Limited On May 16, 2016, Spring Capital Limited granted
memberikan pinjaman kepada Perusahaan the Company a loan of Rp 850,000,000,000 that is
sebesar Rp 850.000.000.000 yang dapat convertible into shares. The loan is interest-free and
dikonversi menjadi saham. Pinjaman tersebut tidak has a repayment term of 10 years from the date of
dikenakan bunga dan memiliki jangka waktu the agreement.
pengembalian selama 10 tahun sejak tanggal
perjanjian.
Berdasarkan Perjanjian Pengalihan Hak Tagih Based on the Debt Assignment Agreement (Cessie)
(Cessie) tanggal 7 Mei 2026, pinjaman sebesar dated May 7, 2026, the loan amounting to
Rp 550.000.000.000 dialihkan kepada PT Michel Rp 550,000,000,000 was transferred to PT Michel
Energi, atas pengalihan tersebut, PT Michel Energi Energi, following the transfer, PT Michel Energi
mereklasifikasi saldo utang menjadi uang muka reclassified the outstanding payables as advance
setoran modal Perusahaan. Pada tanggal 12 Mei on share capital of the Company. On May 12, 2026,
2026, Perusahaan melakukan pembayaran the Company made a payment to Spring Capital
kepada Spring Capital Limited sebesar Limited amounting to Rp 300,000,000,000.
Rp 300.000.000.000.
16
Page 24
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN UNTUK AS OF JUNE 30, 2026 AND
PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 ENDED JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
8. UTANG PAJAK 8. TAX PAYABLE
Pada tanggal 30 Juni 2026, akun ini merupakan As of June 30, 2026, this account consists of
utang pajak penghasilan pasal 23 yang timbul atas income tax article 23 payable arising from audit
jasa audit sebesar Rp 2.450.000. services amounting to Rp 2,450,000.
9. UTANG BANK 9. BANK LOAN
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni/ 31 Desember /
June 30 December 31
2026 2025
PT Bank Oke Indonesia Tbk 297,500,000,000 - PT Bank Oke Indonesia Tbk
Jumlah 297,500,000,000 - Total
PT Bank Oke Indonesia Tbk PT Bank Oke Indonesia Tbk
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 162 tanggal Based on Credit Agreement Deed No. 162 dated
29 April 2026 dengan syarat dan ketentuan sebagai April 29, 2026, the terms and conditions are as
berikut: follows:
Fasilitas Kredit Investasi Non-Revolving Non-Revolving Investment Credit Facility
Limit kredit : Rp 300,000,000,000 : Credit limit
Tujuan : Pelunasan hutang pihak ketiga kepada : Purpose
Spring Capital Limited / Settlement of third
party debt to Spring Capital Limited
12 Mei 2026 sampai dengan 12 Mei 2033 /
Jangka waktu : May 12, 2026 to May 12, 2033 : Period
Suku bunga : 8.50% p.a. : Interest rate
Fasilitas kredit investasi dijamin dengan jaminan The investment credit facility is secured by the
sebagai berikut: following collateral:
1. Sertifikat Hak Guna Bangunan (“SHGB”) yang 1. Building Use Rights Certificate (SHGB)
termaktub dalam SHGB No. 00004/Pasirkecapi, No. 00004/Pasirkecapi, registered on behalf of
terdaftar atas nama Perusahaan, dan akan the Company, and will be subject to a Rank I
dipasang Hak Tanggungan Peringkat I (First) Mortgage Right with a value of Rp
(Pertama) dengan nilai Rp 360.000.000.000; 360,000,000,000;
2. Jaminan pribadi dari Tuan Tahir yang diatur 2. Personal guarantee from Mr. Tahir, as
dalam akta personal guarantee; dan stipulated in a personal guarantee deed; and
3. Jaminan Perusahaan dari PT Petarung 3. Corporate Guarantee from PT Petarung
Tangguh Persada, berkedudukan di Jakarta Tangguh Persada, domiciled in South Jakarta,
Selatan, yang diatur dalam akta corporate as stipulated in a corporate guarantee deed.
guarantee.
17
Page 25
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN UNTUK AS OF JUNE 30, 2026 AND
PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 ENDED JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
10. MODAL SAHAM 10. SHARE CAPITAL
Rincian pemegang saham Perusahaan dan The details of the Company’s shareholders and
persentase kepemilikannya pada tanggal their percentage of ownership as of
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 adalah June 30, 2026 and December 31, 2025 is as
sebagai berikut: follows:
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025/
June 30, 2026 and December 31, 2025
Jumlah Saham
Ditempatkan dan Disetor Presentase
Penuh / Kepemilikan /
Number of Shares Percentage of Jumlah /
Issued and Fully Paid Ownership (%) Total
PT Persaudaraan Bersatu Esa 4,950 99,99% 2,475,000,000
Dr. Tahir, MBA. 50 0.01% 25,000,000
Jumlah / Total 5,000 100,00% 2,500,000,000
11. UANG MUKA SETORAN MODAL 11. ADVANCE ON SHARE CAPITAL
Pada tanggal 30 Juni 2026, Perusahaan mencatat As of June 30, 2026, the Company recorded
uang muka setoran modal sebesar advance on share capital amounting to
Rp 3.204.173.000.000. Saldo tersebut berasal dari Rp 3,204,173,000,000. The increase in advances
penyelesaian utang Perusahaan kepada PT Michel on share capital forms part of the settlement
Energi yang dikonversi menjadi uang muka setoran process of the Company’s payable to PT Michel
modal berdasarkan Perjanjian Uang Muka Setoran Energi, which has been converted to advance on
Modal tanggal 25 Mei 2026. share capital of the Company based on Advance of
Share Capital Agreement dated May 25, 2026.
Berdasarkan Keputusan Sirkuler Sebagai Based on the Circular Resolution in Lieu of the
Pengganti Rapat Umum Pemegang Saham Luar Extraordinary General Meeting of Shareholders
Biasa tanggal 4 Juni 2026, uang muka setoran dated June 4, 2026, the advance on share capital
modal tersebut akan dikonversi menjadi modal will be converted into share capital equivalent to
saham sebanyak 6.408.346 lembar saham 6,408,346 shares which the total issued and fully
sehingga jumlah saham ditempatkan dan disetor paid capital after the conversion is 6,413,346
penuh setelah konversi menjadi 6.413.346 lembar shares. Until the date of completion of financial
saham. Sampai dengan tanggal penyelesaian statements, the conversion process is still ongoing
laporan keuangan proses konversi tersebut masih in accordance with cover note No. 4/VIII/N/2026 of
berlangsung sesuai dengan cover note Muslim, Muslim S.H., M.Kn. dated August 20, 2026, along
S.H., M.Kn., No. 4/VIII/N/2026 tanggal 20 Agustus with the acquisition of the Company by PT Michel
2026 bersama dengan proses akuisisi Perusahaan Energi from PT Persaudaraan Bersatu Esa.
oleh PT Michel Energi dari seluruh
PT Persaudaraan Bersatu Esa.
Pada tanggal 31 Desember 2025, Perusahaan As of December 31, 2025, the Company recorded
mencatat uang muka setoran modal oleh advances on share capital by PT Persaudaraan
PT Persaudaraan Bersatu Esa sebesar Bersatu Esa amounting to Rp 500,000,000,000,
Rp 500.000.000.000 berdasarkan perjanjian Uang based on agreement Advance Paid in Capital dated
Muka Setoran Modal tanggal 28 Desember 2018. December 28, 2018.
18
Page 26
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN UNTUK AS OF JUNE 30, 2026 AND
PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 ENDED JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
12. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 12. GENERAL AND ADMINISTRATION EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Periode Enam Bulan Yang Berakhir
Pada Tanggal 30 Juni/
For The Six Months
Period Ended June 30
2026 2025
(Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Audited) Unaudited)
Pajak 594,550,966 - Tax
Tenaga ahli 260,900,000 - Professional fee
Lain-lain 1,437,684 - Others
Jumlah 856,888,650 - Total
13. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN 13. OTHER INCOME (EXPENSES)
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Periode Enam Bulan Yang Berakhir
Pada Tanggal 30 Juni/
For The Six Months
Period Ended June 30
2026 2025
(Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Audited) Unaudited)
Beban pinjaman (5,760,000,000) - Loan cost
Lain-lain - bersih 10,376,313 - Others - net
Jumlah (5,749,623,687) - Total
14. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 14. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Aset keuangan Perusahaan yaitu kas dan bank. The Company’s financial asset comprise of cash
Perusahaan juga memiliki berbagai liabilitas and banks. The Company also has various
keuangan seperti biaya masih harus dibayar, utang financial liabilities such as accrued expense, other
lain-lain dan utang bank. payables, and bank loan.
Kebijakan Perusahaan tidak melakukan lindung The Company’s policy is not to undertake hedging
nilai untuk instrumen keuangannya. for its financial instruments.
Risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan The main risks arising from the Company’s
Perusahaan adalah risiko likuiditas. Kebijakan financial instruments are liquidity risk. The policies
untuk mengelola masing-masing risiko ini, yang for managing each of these risks, which are
dijelaskan secara lebih rinci sebagai berikut. described in more details as follows.
Manajemen Modal Capital Management
Perusahaan secara teratur mengevaluasi informasi The Company regularly evaluates its projected
arus kas yang diproyeksikan dan aktual serta and actual cash flow information and continuously
secara berkelanjutan menilai kondisi di pasar assesses conditions in the financial markets for
keuangan untuk peluang penggalangan dana. fund raising opportunities.
Tujuan utama manajemen modal Perusahaan The primary objective of the Company capital
adalah untuk memastikan bahwa mereka management is to ensure that they maintain
mempertahankan rasio modal yang sehat untuk healthy capital ratios in order to support its
mendukung bisnisnya dan memaksimalkan nilai business and maximize shareholders value.
pemegang saham.
19
Page 27
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN UNTUK AS OF JUNE 30, 2026 AND
PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 ENDED JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
14. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 14. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Manajemen Modal (Lanjutan) Capital Management (Continued)
Perusahaan mengelola struktur modal mereka dan The Company manages their capital structure and
membuat penyesuaian terhadapnya sehubungan makes adjustments to it in light of changes in
dengan perubahan kondisi ekonomi. economic conditions.
Untuk mempertahankan atau menyesuaikan To maintain or adjust the capital structure, the
struktur modal, Perusahaan dapat menerbitkan Company may issue new shares or sell assets to
saham baru atau menjual aset untuk mengurangi reduce debt. No changes were made in the
utang. Tidak ada perubahan yang dibuat dalam objectives, policies or processes for managing
tujuan, kebijakan atau proses untuk mengelola capital during the period ended
modal selama periode yang berakhir pada June 30, 2026 and December 31, 2025.
tanggal-tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember
2025.
Kualitas Aset dan Liabilitas Keuangan Quality of Financial Assets and Liabilities
Kualitas aset keuangan sebagai berikut: The quality of financial assets are as follow:
30 Juni/ June 30, 2026
Tidak Mengalami Mengalami Penurunan
Penurunan Nilai / Penurunan Nilai / Nilai / Jumlah /
Not Impaired Impaired Impaired Total
Aset Keuangan Financial Asset
Kas dan bank 14,509,548,288 - - 14,509,548,288 Cash and banks
31 Desember / December 31, 2025
Tidak Mengalami Mengalami Penurunan
Penurunan Nilai / Penurunan Nilai / Nilai / Jumlah /
Not Impaired Impaired Impaired Total
Aset Keuangan Financial Asset
Kas dan bank 642,102,576 - - 642,102,576 Cash and banks
Manajemen Risiko Likuiditas Liquidity Risk Management
Perusahaan mengelola risiko likuiditas yang The Company manages liquidity risk prudently and
pruden dan aktif dengan: actively with:
• Memelihara kecukupan dana untuk membiayai • Maintain sufficient funds to refinance maturing
liabilitas yang jatuh tempo, kebutuhan modal liabilities, working capital requirements and
kerja dan kebutuhan pembiayaan modal. capital financing needs.
• Memonitor forecast dan aktual arus kas secara • Monitor the forecast and actual cash flows
terus menerus atas kebutuhan likuiditas. continuously over liquidity needs.
• Mencocokkan profil jatuh tempo aset dan • Matching the maturity profile of financial assets
liabilitas keuangan. and liabilities.
• Menjaga risiko likuiditas. • Maintain liquidity risk.
Berikut adalah jatuh tempo kontraktual dari The following are the contractual maturities of
liabilitas keuangan: financial liabilities:
30 Juni/ June 30, 2026
Kurang dari 1 Tahun- Lebih dari
1 Tahun / 5 Tahun / 5 Tahun /
Less than 1 Year - More than Nilai Tercatat /
1 Year 5 Years 5 Years Carrying Value
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Biaya masih
harus dibayar 50,000,000 - - 50,000,000 Accrued expenses
Utang lain-lain - 17,357,636,416 17,357,636,416 Other payables
Utang bank - 297,500,000,000 - 297,500,000,000 Bank loan
Jumlah 50,000,000 314,857,636,416 - 314,907,636,416 Total
20
Page 28
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN UNTUK AS OF JUNE 30, 2026 AND
PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 ENDED JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
14. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 14. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Manajemen Risiko Likuiditas (Lanjutan) Liquidity Risk Management (Continued)
31 Desember / December 31, 2025
Kurang dari 1 Tahun- Lebih dari
1 Tahun / 5 Tahun / 5 Tahun /
Less than 1 Year - More than Nilai Tercatat /
1 Year 5 Years 5 Years Carrying Value
Liabilitas
Keuangan Financial Liability
Utang lain-lain 850,000,000,000 720,468,657,117 - 1,570,468,657,117 Other payables
Pengukuran nilai wajar Fair value measurement
Nilai wajar adalah suatu jumlah dimana aset dapat Fair value is the amount by which the asset could
ditukar, atau liabilitas dapat diselesaikan dengan be exchanged or a liability settled at an arm's
transaksi arm’s length. length transaction.
Perusahaan menentukan pengukuran nilai wajar The Company determines the fair value
untuk tujuan pelaporan dari tiap kelas aset dan measurements for purposes of reporting of each
liabilitas keuangan berdasarkan metode dan class of financial assets and liabilities based on the
asumsi sebagai berikut: method and the following assumptions:
(i) Nilai wajar dari aset dan liabilitas keuangan (i) The fair value of short-term financial assets and
jangka pendek dengan jangka waktu satu tahun liabilities with maturities of one year or less
atau kurang (kas dan bank, utang lain-lain dan (cash and banks, other payables and accrued
biaya masih harus dibayar) dianggap mendekati expenses) is considered to approximate their
nilai buku sebagai hasil dari pendiskontoan tidak carrying amounts due to insignificant
signifikan. discounting.
(ii) Nilai wajar liabilitas keuangan jangka panjang (ii) Fair value of long-term financial liabilities are
diestimasikan dengan mendiskontokan arus kas estimated by discounting the future contractual
kontraktual masa depan dari setiap liabilitas cash flows of each liability at rates offered to
dengan tarif yang ditawarkan kepada the Company for similar liabilities with
Perusahaan untuk liabilitas keuangan dengan maturities can be compared by the
jatuh tempo dapat dibandingkan dengan para perpetrators of the Company's bank, except for
pelaku bank Perusahaan, kecuali untuk obligasi the bonds is based on market prices.
berdasarkan harga pasar.
Estimasi nilai wajar bersifat judgemental dan Estimates of fair value are judgemental and involve
melibatkan batasan-batasan yang beragam, a variety of limitations, including:
termasuk:
a. Nilai wajar yang disajikan tidak a. The fair values presented do not take into
mempertimbangkan dampak fluktuasi mata consideration the impact of currency
uang di masa depan. fluctuations in the future.
b. Estimasi nilai wajar tidak selalu b. The estimated fair value does not necessarily
mengindikasikan nilai yang Perusahaan akan indicate that the Company will record the value
catat pada saat pelepasan/penghentian aset at disposal/termination of financial assets and
dan liabilitas keuangan. liabilities.
21
Page 29
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN UNTUK AS OF JUNE 30, 2026 AND
PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 ENDED JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
15. TRANSAKSI NON-KAS 15. NON-CASH TRANSACTION
Periode Enam Bulan Yang Berakhir
Pada Tanggal 30 Juni/
For The Six Months
Period Ended June 30
2026 2025
(Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Audited) Unaudited)
Penambahan persediaan -
Addition of inventories
tanah dalam
- land for development
pengembangan melalui
through additional other
penambahan utang lain-
1,427,842,971,250 - payables
lain
Addition of advance
Penambahan uang muka on share capital through
setoran modal melalui conversion of
konversi utang lain-lain 2,704,173,000,000 - other payables
16. PERISTIWA PENTING 16. SIGNIFICANT EVENTS
Berdasarkan Pengikatan Jual Beli Saham Based on the Share Sale and Purchase Agreement
tanggal 7 Mei 2026, PT Michel Energi akan dated May 7, 2026, PT Michel Energi will acquire
membeli 4.950 lembar saham Perusahaan dari 4,950 shares of the Company from PT Persaudaraan
PT Persaudaraan Bersatu Esa, sehingga Bersatu Esa, resulting in PT Michel Energi becoming
PT Michel Energi menjadi pemegang saham a shareholder of the Company. In addition, the
Perusahaan, serta melakukan konversi uang advance for share capital will be converted into
muka setoran modal menjadi 6.408.346 lembar 6,408,346 shares.
saham.
17. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 17. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
Berdasarkan cover note Muslim, S.H., M.Kn., Based on cover note of Muslim, S.H., M.Kn.,
No. 4/VIII/N/2026 tanggal 20 Agustus 2026, serta No. 4/VIII/N/2026 dated August 20, 2026, and the
Keputusan Pemegang Saham PT Mandirinusa shareholders’ Resolution of PT Mandirinusa
Grahaperkasa pada Akta No. 53 tanggal Grahaperkasa as set forth in Deed No. 53 dated
20 Agustus 2026 oleh Notaris Muslim, S.H., August 20, 2026 by Notary Muslim, S.H., M.Kn., the
M.Kn., diputuskan hal-hal sebagai berikut: following matters were resolved:
1. Perubahan modal dasar, modal 1. Changes in the Company’s authorized, issued,
ditempatkan dan modal disetor Perusahaan and paid-up capital to be as follows:
menjadi sebagai berikut: - Authorized capital amounting to
- Modal dasar sebesar Rp 6.448.061.000 Rp 6,448,061,000
- Modal disetor dan ditempatkan sebesar - Issued and paid-up capital amounting to
Rp 3.206.673.000.000 Rp 3,206,673,000,000
2. Menyetujui seluruh pengalihan saham 2. Approve the transfer of all PT Persaudaraan
PT Persaudaraan Bersatu Esa kepada Bersatu Esa shares to PT Michel Energi.
PT Michel Energi.
3. Menyetujui pelepasan Dr. Tahir, MBA. 3. Approve the transfer of Dr. Tahir, MBA. to Roy
kepada Roy Dalhar Pahlevi. Dalhar Pahlevi
4. Perubahan susunan komposisi pemegang 4. Changes in the composition of the Company’s
saham menjadi sebagai berikut: shareholders to be as follows:
Jumlah Saham
Ditempatkan dan Disetor Presentase
Penuh / Kepemilikan /
Number of Shares Percentage of Jumlah /
Issued and Fully Paid Ownership (%) Total
PT Michel Energi 6,413,346 99,9999% 3,206,648,000,000
Roy Dalhar Pahlevi 50 0,0001% 25,000,000
Jumlah / Total 6,413,396 100,0000% 3,206,673,000,000
22
Page 30
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN UNTUK AS OF JUNE 30, 2026 AND
PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTHS PERIOD
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 ENDED JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
18. STANDAR AKUNTANSI BARU 18. NEW ACCOUNTING STANDARD
Ikatan Akuntan Indonesia (“DSAK-IAI”) telah Financial Accounting Standard Board of Indonesian
menerbitkan standar baru, amendemen dan Institute of Accountants (“DSAK-IAI”) has issued the
interpretasi berikut, berlaku efektif untuk tahun following new standards, amendments and
buku yang dimulai pada 1 Januari 2027 adalah interpretations, effective for the financial year
sebagai berikut: beginning January 1, 2027 are as follows:
- PSAK No. 118 “Penyajian dan - PSAK No. 118 “Presentation and Disclosure in
Pengungkapan dalam Laporan Keuangan”. Financial Statements”.
Penerapan dari standar baru berikut berlaku The adoption of the new standard is effective
efektif mulai 1 Januari 2027. Penerapan beginning January 1, 2027. Retrospective application
retrospektif diwajibkan, sehingga informasi is required, and so the comparative information for
komparatif untuk tahun keuangan yang berakhir the financial year ending December 31, 2026 will be
pada 31 Desember 2026 akan disajikan ulang restated in accordance with this standard.
sesuai dengan standar ini.
Perusahaan sedang menganalisis dampak The Company is still assessing the impact of these
penerapan standar akuntansi dan interpretasi accounting standards and interpretations on the
tersebut di atas terhadap laporan keuangan Company’s financial statements.
Perusahaan.
23
Names mentioned 35 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA
p.1 ×34
unresolved
org
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA DAFTAR ISI
p.2
unresolved
org
PT Mandirinusa Grahaperkasa Opini
p.4
unresolved
org
PT Mandirinusa
p.4 ×2
unresolved
org
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA CATATAN ATAS
p.12 ×19
unresolved
person
Benny Kristianto
· Notaris
p.12 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.12
unresolved
org
Minister of Justice
p.12
unresolved
person
Yenny Lestari Wilamarta
p.12 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.12
unresolved
org
Minister of Law
p.12
unresolved
person
Ismoyo Subandrio
· Komisaris
p.12
unresolved
person
Charlie Salim
· Direktur Utama
p.12
unresolved
person
Buyung Gunawan
· Direktur
p.12
unresolved
org
PT Bank Mayapada
p.21
unresolved
org
Internasional Tbk
p.21
unresolved
org
Bank Oke Tbk
p.21 ×2
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.21
unresolved
org
Salman & Partners
p.22
unresolved
org
PT Persaudaraan Bersatu
p.22
unresolved
org
PT Persaudaraan Bersatu Esa
p.22 ×9
unresolved
org
Spring Capital Limited
p.22 ×6
unresolved
org
PT Persaudaraan
p.23 ×4
unresolved
org
PT Mandirinusa Grahaperkasa Perusahaan
p.23
unresolved
org
PT Michel
p.23 ×5
unresolved
org
PT Michel Energi
p.23 ×12
unresolved
org
Perusahaan. Spring Capital Limited
p.23
unresolved
org
Purpose Spring Capital Limited
p.24
unresolved
org
PT Petarung
p.24
unresolved
org
PT Petarung Tangguh Persada
p.24
unresolved
person
Muslim S.H.
p.25 ×4
unresolved
person
Notary Muslim
p.29
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.