Back to announcement
20260915_KOTA_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_32148736_lamp2.pdf
Other Text extracted KOTASource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 27
Page 1
PT ART DESIGN INDONESIA LAPORAN KEUANGAN / FINANCIAL STATEMENTS PADA TANGGAL DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2026 / AS OF AND FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED JUNE 30, 2026 DAN / AND LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN / INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Page 2
PT ART DESIGN INDONESIA PT ART DESIGN INDONESIA
DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS
Halaman /
Page
SURAT PERNYATAAN DIREKSI DIRECTOR’S STATEMENTS
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
LAPORAN KEUANGAN FINANCIAL STATEMENTS
1. Laporan Posisi Keuangan 1 1. Statements of Financial Position
2. Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 2. Statements of Profit or Loss and Other
Komprehensif Lain 2 Comprehensive Income
3. Laporan Perubahan Ekuitas 3 3. Statements of Changes in Equity
4. Laporan Arus Kas 4 4. Statements of Cash Flows
5. Catatan atas Laporan Keuangan 5 5. Notes to Financial Statements
Page 3
Page 4
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report No. 00182/2.0641/AU.1/03/2156-4/1/VIII/2026 No. 00182/2.0641/AU.1/03/2156-4/1/VIII/2026 Pemegang Saham, Dewan Komisaris dan Direksi Shareholders, Board of Commissioner and Director PT Art Design Indonesia PT Art Design Indonesia Opini Opinion Kami telah mengaudit laporan keuangan We have audited the financial statements of PT Art Design Indonesia (“Perusahaan”), yang terdiri PT Art Design Indonesia (the “Company”), which dari laporan posisi keuangan tanggal 30 Juni 2026, serta comprise the statements of financial position as of laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain, June 30, 2026, and the statements of profit or loss and laporan perubahan ekuitas dan laporan arus kas untuk other comprehensive income, statements of changes in periode yang berakhir pada tanggal tersebut, serta equity, and statements of cash flows for the period then catatan atas laporan keuangan, termasuk informasi ended, and notes to the financial statements, including kebijakan akuntansi material. material accounting policies information. Menurut opini kami, laporan keuangan terlampir In our opinion, the accompanying financial statements menyajikan secara wajar, dalam semua hal yang present fairly, in all material respects, the financial material, posisi keuangan Perusahaan tanggal position of the Company as of June 30, 2026, and its 30 Juni 2026, serta kinerja keuangan dan arus kasnya financial performance and its cash flows for the period untuk periode yang berakhir pada tanggal tersebut, then ended, in accordance with Indonesian Financial sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Accounting Standards. Indonesia. Basis Opini Basis for Opinion Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar We conducted our audit in accordance with Standards Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik on Auditing established by the Indonesian Institute of Indonesia. Tanggung jawab kami menurut standar Certified Public Accountants. Our responsibilities under tersebut diuraikan lebih lanjut dalam paragraf Tanggung those standards are further described in the Auditor’s Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Keuangan Responsibilities for the Audit of the Financial Statements pada laporan kami. Kami independen terhadap paragraph of our report. We are independent of the Perusahaan sesuai dengan Kode Etik Profesi Akuntan Company in accordance with the Code of Ethics for Publik yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik Public Accountants established by the Indonesian Indonesia, yang relevan dengan audit kami atas laporan Institute of Certified Public Accountants that are relevant keuangan di Indonesia, dan kami telah memenuhi to our audit of the financial statements in Indonesia, and tanggung jawab etika lainnya berdasarkan ketentuan we have fulfilled our other ethical responsibilities in tersebut. Kami yakin bahwa bukti audit yang telah kami accordance with these requirements. We believe that peroleh adalah cukup dan tepat untuk menyediakan the audit evidence we have obtained is sufficient and suatu basis bagi opini audit kami. appropriate to provide a basis for our opinion.
Page 5
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap Charged with Governance for the Financial Laporan Keuangan Statements Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and fair penyajian wajar laporan keuangan tersebut sesuai presentation of the financial statements in accordance dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, dan with Indonesian Financial Accounting Standards, and atas pengendalian internal yang dianggap perlu oleh for such internal control as management determines is manajemen untuk memungkinkan penyusunan laporan necessary to enable the preparation of financial keuangan yang bebas dari kesalahan penyajian statements that are free from material misstatement, material, baik yang disebabkan oleh kecurangan whether due to fraud or error. maupun kesalahan. Dalam penyusunan laporan keuangan, manajemen In preparing the financial statements, management is bertanggung jawab untuk menilai kemampuan responsible for assessing the Company’s ability to Perusahaan dalam mempertahankan kelangsungan continue as a going concern, disclosing, as applicable, usahanya, mengungkapkan, sesuai dengan kondisinya, matters related to going concern and using the going hal-hal yang berkaitan dengan kelangsungan usaha, concern basis of accounting unless management either dan menggunakan basis akuntansi kelangsungan intends to liquidate the Company or to cease usaha, kecuali manajemen memiliki intensi untuk operations, or has no realistic alternative but to do so. melikuidasi Perusahaan atau menghentikan operasi, atau tidak memiliki alternatif yang realistis selain melaksanakannya. Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola Those charged with governance are responsible for bertanggung jawab untuk mengawasi proses pelaporan overseeing the Company’s financial reporting process. keuangan Perusahaan. Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor’s Responsibilities for the Audit of the Laporan Keuangan Financial Statements Tujuan kami adalah untuk memeroleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance memadai tentang apakah laporan keuangan secara about whether the financial statements as a whole are keseluruhan bebas dari kesalahan penyajian material, free from material misstatement, whether due to fraud baik yang disebabkan oleh kecurangan maupun or error, and to issue an auditor’s report that includes kesalahan, dan untuk menerbitkan laporan auditor yang our opinion. Reasonable assurance is a high level of mencakup opini kami. Keyakinan memadai merupakan assurance, but is not a guarantee that an audit suatu tingkat keyakinan tinggi, namun bukan merupakan conducted in accordance with Standards on Auditing suatu jaminan bahwa audit yang dilaksanakan will always detect a material misstatement when it berdasarkan Standar Audit akan selalu mendeteksi exists. Misstatements can arise from fraud or error and kesalahan penyajian material ketika hal tersebut ada. are considered material if, individually or in the Kesalahan penyajian dapat disebabkan oleh kecurangan aggregate, they could reasonably be expected to maupun kesalahan dan dianggap material jika, baik influence the economic decisions of users taken on the secara individual maupun secara agregat, dapat basis of these financial statements. diekspektasikan secara wajar akan memengaruhi keputusan ekonomi yang diambil oleh pengguna berdasarkan laporan keuangan tersebut. Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar As part of an audit in accordance with Standards on Audit, kami menerapkan pertimbangan profesional dan Auditing, we exercise professional judgment and mempertahankan skeptisisme profesional selama audit. maintain professional skepticism throughout the audit. Kami juga: We also: • Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan • Identify and assess the risks of material misstatement penyajian material dalam laporan keuangan, baik of the financial statements, whether due to fraud or yang disebabkan oleh kecurangan maupun error, design and perform audit procedures kesalahan, merancang dan melaksanakan prosedur responsive to those risks, and obtain audit evidence audit yang responsif terhadap risiko tersebut, serta that is sufficient and appropriate to provide a basis for memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat untuk our opinion. The risk of not detecting a material menyediakan basis bagi opini kami. Risiko tidak misstatement resulting from fraud is higher than for terdeteksinya kesalahan penyajian material yang one resulting from error, as fraud may involve disebabkan oleh kecurangan lebih tinggi dari yang collusion, forgery, intentional omissions, disebabkan oleh kesalahan, karena kecurangan misrepresentations, or the override of internal control. dapat melibatkan kolusi, pemalsuan, penghilangan secara sengaja, pernyataan salah, atau pengabaian pengendalian internal.
Page 6
GG M"Millanwoods
o Memeroleh suatu pemahaman tentang pengendalian . Obtain an understanding of internal control relevantto
internal yang relevan dengan audit untuk merancang the audit in order to design audit procedures that are
prosedur audit yang tepat sesuai dengan kondisinya, appropiate in the circumsfances, but not for the
tetapi bukan untuk tujuan menyatakan opini atas purpose of expressing an opinion on the effectiveness
efektivitas pengendalian internal Perusahaan. of the Company's intemal control.
. Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang o Evaluate the appropriafeness of accounting policies
digunakan serta kewajaran estimasi akuntansi dan used and the reasonableness of accounting
pengungkapan terkait yang dibuat oleh manajemen. estimates and related disclosures made by
management.
. Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis . Conclude on the appropiateness of management's
akuntansi kelangsungan usaha oleh manajemen use of the going concem basrs of accounting and,
dan, berdasarkan bukti audit yang diperoleh, apakah based on the audit evidence obtained, whether a
terdapat suatu ketidakpastian material yang terkait mateial unceftainty exists related to events or
dengan peristiwa atau kondisi yang dapat conditions that may cast significant doubt on
menyebabkan keraguan signifikan atas kemampuan the Company's ability to continue as a going concern.
Perusahaan untuk mempertahankan kelangsungan lf we conclude that a mateial unceftainty exisfs, vve
usahanya. Ketika kami menyimpulkan bahwa are required to draw attention in our auditofs repoft to
terdapat suatu ketidakpastian material, kami the related drsc/osures in the financial statements or,
diharuskan untuk menarik perhatian dalam laporan if such disclosures are inadequate, to modify our
auditor kami ke pengungkapan terkait dalam laporan opinion. Our conclusions are based on the audit
keuangan atau, jika pengungkapan tersebut tidak evidence obtained up to the date of our auditot's
memadai, harus menentukan apakah perlu untuk repoft. However, future events or conditions may
memodifikasi opini kami. Kesimpulan kami cause the Company to cease to continue as a going
didasarkan pada bukti audit yang diperoleh hingga concern.
tanggal laporan auditor kami. Namun, peristiwa atau
kondisi masa depan dapat menyebabkan
Perusahaan tidak dapat mempertahankan
kelangsungan usaha.
. Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan . Evaluate the overall presentation, structure and
keuangan secara keseluruhan, termasuk content of the financial statements, including the
pengungkapannya, dan apakah laporan keuangan disc/osures, and whether the financial statements
mencerminkan transaksi dan peristiwa yang represent the underlying transactions and events in a
mendasarinya dengan suatu cara yang mencapai manner that achieves fair presentation.
penyajian wajar.
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang We communicate with those charged with govemance
bertanggung jawab atas tata kelola mengenai, antara regarding, among other mafters, the planned scope and
lain, ruang lingkup dan saat yang direncanakan atas timing of the audit and significant audit findings,
audit, serta temuan audit signifikan, termasuk setiap including any significant deficiencies in intemal control
defisiensi signifikan dalam pengendalian internal yang that we identify duing our audit.
teridentifikasi oleh kami selama audit.
RAMA WENDRA
Kantor Akuntan Publik/ Reoi Public Accountants
Evans Fa CPA
No. AP: 2156
20 Agustus 2026 I August 20, 2026
EllEi6i,,i4u
t?jlFI,i::fiii?il
ilri*lJ1r+i.-i?Ji.
lfflrtrr(}riffi;
ilffi"rf \:/.1'r*
>{eu-qt$d'3:
{FS'iSffiffiH
trtnq*ry{*tsr:'
00182
WENDRA
RATVAPUElLIC
REGISTERED ACCOUNTANTS
Page 7
PT ART DESIGN INDONESIA PT ART DESIGN INDONESIA
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
30 Juni / 31 Desember /
Catatan / June 30 December 31
Notes 2026 2025
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Bank 2d,2g,4 16,619,468,630 193,277,427 Banks
Pajak dibayar di muka 2i,5 9,794,563,845 9,794,563,845 Prepaid tax
Aset lancar lainnya 2g,6 332,000,412,774 1,238,794,328,851 Other current assets
Jumlah Aset Lancar 358,414,445,249 1,248,782,170,123 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-Current Asset
Persediaan - tanah dalam Inventories - land for
pengembangan 2f,7 1,192,094,611,779 285,287,214,352 development
JUMLAH ASET 1,550,509,057,028 1,534,069,384,475 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
2e,2g,
Utang lain-lain 8,14 348,485,412,774 1,256,900,883,165 Other payables
Utang pajak 2i,9 - 65,264,286 Tax payables
Biaya masih harus dibayar 2g 190,000,000 150,000,000 Accrued expenses
JUMLAH LIABILITAS 348,675,412,774 1,257,116,147,451 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Share capital - Rp 1,000,000
Rp 1.000.000 per saham, par value per share,
Modal dasar, ditempatkan dan Authorized, issued and
disetor penuh - 10.000 saham 10 10,000,000,000 10,000,000,000 fully pad-up - 10,000 shares
Uang muka setoran modal 11 1,196,273,000,000 270,797,065,479 Advance on share capital
Defisit
(D
(4,439,355,746) (3,843,828,455) Deficits
JUMLAH EKUITAS 1,201,833,644,254 276,953,237,024 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 1,550,509,057,028 1,534,069,384,475 EQUITY
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan yang merupakan bagian See accompanying Notes to Financial Statements which are an
yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan secara integral parts of the Financial Statements.
keseluruhan.
1
Page 8
PT ART DESIGN INDONESIA PT ART DESIGN INDONESIA
LAPORAN LABA RUGI DAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
PADA 30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
Periode Enam Bulan Yang Berakhir
Pada Tanggal 30 Juni/
For The Six Months
Period Ended June 30
2026 2025
Catatan / (Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Notes Audited) Unaudited)
Beban umum dan General and administrative
administrasi 2h (40,000,000) - expenses
Beban lain-lain - bersih 2h,12 (555,527,291) (246,741,475) Other expenses - net
RUGI SEBELUM LOSS BEFORE
PAJAK PENGHASILAN (595,527,291) (246,741,475) INCOME TAX
Pajak penghasilan 2i,13 - - Income tax
LOSS FOR THE CURRENT
RUGI PERIODE BERJALAN (595,527,291) (246,741,475) PERIOD
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN - - INCOME
JUMLAH RUGI TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF PERIODE LOSS FOR THE
BERJALAN (595,527,291) (246,741,475) CURRENT PERIOD
*Tidak diaudit / Unaudited
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan yang merupakan bagian See accompanying Notes to Financial Statements which are an
yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan secara integral parts of the Financial Statements.
keseluruhan.
2
Page 9
PT ART DESIGN INDONESIA PT ART DESIGN INDONESIA
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
PADA 30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
Uang Muka Setoran
Modal /
Modal Saham / Advance on share Saldo defisit / Jumlah Ekuitas /
Share Capital capital deficits Total Equity
Saldo 1 Januari 2025 10,000,000,000 72,853,673,429 (3,108,738,218) 79,744,935,211 Balance January 1, 2025
Tambahan uang muka Additional of advance on
setoran modal *) - 717,280,026 - 717,280,026 share capital *)
Jumlah rugi komprehensif Total comprehensive
periode berjalan *) - - (246,741,475) (246,741,475) loss for the period *)
Saldo 30 Juni 2025 *) 10,000,000,000 73,570,953,455 (3,355,479,693) 80,215,473,762 Balance June 30, 2025 *)
Saldo 1 Januari 2026 10,000,000,000 270,797,065,479 (3,843,828,455) 276,953,237,024 Balance January 1, 2026
Tambahan uang muka Additional of advance on
setoran modal - 925,475,934,521 - 925,475,934,521 share capital
Jumlah rugi komprehensif Total comprehensive
periode berjalan - - (595,527,291) (595,527,291) loss for the period
Saldo 30 Juni 2026 10,000,000,000 1,196,273,000,000 (4,439,355,746) 1,201,833,644,254 Balance June 30, 2026
*) Tidak diaudit / Unaudited
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan yang merupakan bagian See accompanying Notes to Financial Statements which are an
yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan secara integral parts of the Financial Statements.
keseluruhan.
3
Page 10
PT ART DESIGN INDONESIA PT ART DESIGN INDONESIA
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOW
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
PADA 30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
Periode Enam Bulan Yang Berakhir
Pada Tanggal 30 Juni/
For The Six Months
Period Ended June 30
2026 2025
(Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Audited) Unaudited)
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITY
Pembayaran kas untuk operasional (4,116,689,697) (246,741,475) Cash payments for operational
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITY
Perolehan persediaan - tanah dalam Acquisition of inventories - land for
pengembangan (13,481,350) (640,494,800) development
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITY
Penerimaan dari pihak berelasi 20,556,362,250 717,280,026 Received from related party
KENAIKAN (PENURUNAN) NET INCREASE (DECREASE)
BERSIH BANK 16,426,191,203 (169,956,249) IN BANK
BANK PADA AWAL PERIODE 193,277,427 177,652,411 BANK AT BEGINNING OF PERIOD
BANK PADA AKHIR PERIODE 16,619,468,630 7,696,162 BANK AT END OF PERIOD
Lihat Catatan 16 atas laporan keuangan untuk informasi tambahan mengenai arus kas /
See Note 16 to the financial statements for the supplementary cash flows information
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan yang merupakan bagian See accompanying Notes to Financial Statements which are an
yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan secara integral parts of the Financial Statements.
keseluruhan.
4
Page 11
PT ART DESIGN INDONESIA PT ART DESIGN INDONESIA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK PERIODE AS OF AND FOR
ENAM BULAN YANG BERAKHIR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
PADA 30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Company Establishment
PT Art Design Indonesia (“Perusahaan”) PT Art Design Indonesia (“the Company”) was
didirikan berdasarkan Akta No. 03 tanggal established pursuant to Deed No. 03 dated
21 April 2005 oleh Notaris Ririh Krishnani, SH. April 21, 2005, by Notary Ririh Krishnani, SH.,
Notaris di Bekasi. Akta pendirian Perusahaan a Notary in Bekasi. The Deed of establishment
ini disahkan oleh Departemen Hukum dan was approved by the Department of
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Law and Human Rights of the
melalui Surat Keputusan No. C-16985 Republic of Indonesia through Decision
HT.01.01.TH.2005. tanggal 21 Juni 2005. Letter No. C-16985 HT.01.01.TH.2005.
dated June 21, 2005
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association have
beberapa kali perubahan, terakhir dengan undergone several amendments, most
Akta Notaris No.1 tanggal 1 Juli 2022 dari recently through Notarial Deed No. 1 dated
Sunarni, SH., notaris di Jakarta, mengenai July 1, 2022, of Sunarni, S.H., a notary in
Pernyataan Keputusan Para Pemegang Jakarta, regarding the Resolution of the
Saham untuk perubahan Pasal 3 Anggaran Shareholders for an amendment of article 3 of
Dasar dan perubahan data pemegang saham. The Company’s Article of Association and
Perubahan ini telah disetujui changes to shareholder information. These
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi amendments have been approved by the
Manusia melalui Surat Keputusan Minister of Law and Human Rights via Decree
No. AHU 0053171.AH.01.02.Tahun 2022 No. AHU 0531171.AH.01.02.Year 2022 dated
tanggal 29 Juli 2022. July 29, 2022.
Kantor berlokasi di Mayapada Tower 2, Lantai The office is located at Mayapada Tower 2, 8th
8, Jalan Jenderal Sudirman No 27, Kelurahan Floor, Jenderal Sudirman Street No. 27 Karet
Karet, Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan, Village, Setiabudi District, South Jakarta, DKI
DKI Jakarta. Jakarta.
Maksud dan tujuan Perusahaan adalah The purpose and objective of the Company is
menjalankan usaha dalam bidang real estat to engage in the business in the fields of real
yang dimiliki sendiri atau disewa, real estat estate involving owned or leased property, real
atas dasar balas jasa (fee) atau kontrak, estate on a fee or contract basis, wholesale
perdagangan besar atas. dasar balas jasa trade on a fee or contract basis, and the
(fee) atau kontrak dan perdagangan besar wholesale trade of a wide variety of goods.
berbagai macam barang.
b. Komisaris dan Direksi b. Commissioner and Director
Susunan anggota Dewan Komisaris dan The composition of the Commissioner and
Direksi pada tanggal 30 Juni 2026 dan Director as of June 30, 2026 and
31 Desember 2025 adalah sebagai berikut: December 31, 2025, is as follows:
Komisaris: Commissioner
Komisaris Redjianto Setiadi Commissioner
Direksi: Director:
Direktur Franciscus Wongso Director
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan As of June 30, 2026 and December 31, 2025,
31 Desember 2025, Perusahaan tidak the Company does not have any employees.
memiliki karyawan.
c. Penyelesaian Laporan Keuangan c. Completion of the Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab The management of the Company is
atas penyusunan laporan keuangan yang responsible for the preparation of the financial
telah diselesaikan dan diotorisasi untuk terbit statements that was completed and
pada tanggal 20 Agustus 2026. authorized for issuance on August 20, 2026.
5
Page 12
PT ART DESIGN INDONESIA PT ART DESIGN INDONESIA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK PERIODE AS OF AND FOR
ENAM BULAN YANG BERAKHIR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
PADA 30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. INFORMATION OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL POLICIES
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statements of Compliance
Laporan keuangan telah disusun sesuai The financial statements have been prepared
dengan Standar Akuntansi Keuangan di in accordance with Financial Accounting
Indonesia (SAK) yang mencakup Pernyataan Standards in Indonesia (SAK) which comprise
Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan the Statements of Financial Accounting
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Standards (PSAK) and Interpretation of
(ISAK) yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Financial Accounting Standards (ISAK)
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan issued by the Board of Financial Accounting
Indonesia (DSAK-IAI). Standards of the Institute of Indonesia
Chartered Accountants (DSAK-IAI).
b. Dasar Penyusunan Laporan keuangan b. Basis of Preparation of Financial
Statements
Dasar penyusunan laporan keuangan, kecuali The financial statements, except for
untuk laporan arus kas, adalah dasar akrual. the statements of cash flows, are prepared
Pengukurannya disusun berdasarkan harga under the accrual basis of accounting.The
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu measurement basis used is the historical cost,
yang disusun berdasarkan pengukuran except for certain accounts which are
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan measured on the basis described in the
akuntansi masing-masing akun tersebut. related accounting policies of each account.
Laporan arus kas disusun dengan The statements of cash flows have been
menggunakan metode langsung dengan prepared using direct method by classifying
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas cash flows into operating, investing and
operasi, investasi dan pendanaan. financing activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the financial
laporan keuangan dan mata uang fungsional statements and the functional currency of the
Perusahaan adalah Rupiah. Company is Rupiah.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the
penyusunan laporan keuangan periode preparation of the current period financial
berjalan adalah konsisten dengan kebijakan statements are consistent with those
akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan made in the preparation of the financial
laporan keuangan untuk tahun yang berakhir statements for the year ended
pada tanggal 31 Desember 2025, kecuali December 31, 2025, except for some
beberapa adopsi penyesuaian PSAK yang adoption of PSAK adjustments effective on
efektif 1 Januari 2026. January 1, 2026.
c. Perubahan pada Pernyataan Standar c. Changes to the Statements of Financial
Akuntansi Keuangan dan Interpretasi Accounting Standards and Interpretations
Standar Akuntansi Keuangan of Financial Accounting Standards
Berikut ini adalah standar baru, amendemen The following are new standards,
standar dan interpretasi standar yang amendments of standards and interpretation
dikeluarkan oleh DSAK-IAI, dan berlaku efektif of standard issued by DSAK-IAI and
untuk periode yang dimulai pada atau setelah effectively applied for the period starting on or
1 Januari 2026, sebagai berikut: after January 1, 2026, as follows:
• Amendemen PSAK No. 109 dan • Amendment of PSAK No. 109 and
PSAK No. 107 “Pengungkapan tentang PSAK No. 107 “Classification and
Klasifikasi dan Pengukuran Instrumen Measurement of Financial Instruments”.
Keuangan”.
6
Page 13
PT ART DESIGN INDONESIA PT ART DESIGN INDONESIA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK PERIODE AS OF AND FOR
ENAM BULAN YANG BERAKHIR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
PADA 30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. INFORMATION OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
c. Perubahan pada Pernyataan Standar c. Changes to the Statements of Financial
Akuntansi Keuangan dan Interpretasi Accounting Standards and Interpretations of
Standar Akuntansi Keuangan (Lanjutan) Financial Accounting Standards (Continued)
Penerapan standar ini tidak menyebabkan The adoption of this revised standards did not
perubahan signifikan atas kebijakan akuntansi result in substantial changes to the Company’s
Perusahaan dan tidak memberikan dampak accounting policies and had no material effect
yang material terhadap jumlah yang dilaporkan on the amounts reported for the current year
di laporan keuangan. financial statements.
d. Bank d. Banks
Bank terdiri dari bank yang tidak dibatasi Bank accounts consist of unrestricted bank
penggunaannya. accounts.
e. Transaksi dengan Pihak-pihal Berelasi e. Transaction with Related Parties
Perusahaan menerapkan PSAK No. 224, The Company adopted PSAK No. 224, “Related
“Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”. Parties Disclosure”. The Company enters into
Perusahaan melakukan transaksi dengan transactions with related parties whereas the
pihak-pihak berelasi yang dilakukan transactions are made based on terms agreed
berdasarkan persyaratan yang disetujui oleh by the parties, in which such terms may not be
kedua belah pihak, dimana persyaratan the same as those of the transactions between
tersebut mungkin tidak sama dengan transaksi unrelated parties.
lain yang dilakukan dengan pihak-pihak yang
tidak berelasi.
Saldo dan transaksi signifikan dengan All significant balances and transactions with
pihak-pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclosed in Note 14.
Catatan 14.
f. Tanah untuk Pengembangan f. Land for Development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan Land for development is stated at the lower of
sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya cost or net realized value.
perolehan dan nilai realisasi neto.
Biaya perolehan tanah untuk pengembangan The acquisition cost of land for development
meliputi biaya pra-perolehan dan perolehan consists of pre-acquisition and land acquisition.
tanah. Tanah untuk pengembangan akan Land for development will be transferred to land
dipindahkan ke tanah dan bangunan yang and construction in progress whilst the land is
sedang dalam pembangunan pada saat tanah ready for development
tersebut siap dibangun.
g. Instrumen Keuangan g. Financial Instrument
Perusahaan mengklasifikasikan aset dan The Company classifies its financial assets
liabilitas keuangannya ke dalam kategori according to the following categories at initial
berikut: recognition:
1) Biaya perolehan diamortisasi; 1) Amortized cost;
2) Nilai wajar melalui laba rugi (“FVTPL”); 2) Financial assets measured at fair value
through profit or loss (“FVTPL”);
3) Nilai wajar melalui penghasilan 3) Financial assets measured at fair value
komprehensif lain (“FVOCI”). through other comprehensive income
(“FVOCI”).
Klasifikasi tersebut tergantung dari tujuan The classification depends on the purpose of
perolehan aset keuangan dan liabilitas acquiring the financial assets and liabilities and
keuangan tersebut dan ditentukan pada saat determined at initial recognition.
awal pengakuannya.
7
Page 14
PT ART DESIGN INDONESIA PT ART DESIGN INDONESIA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK PERIODE AS OF AND FOR
ENAM BULAN YANG BERAKHIR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
PADA 30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. INFORMATION OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
g. Instrumen Keuangan (Lanjutan) g. Financial Instrument (Continued)
1. Aset Keuangan 1. Financial Assets
Pengakuan awal Initial recognition
Klasifikasi dan pengukuran aset Classification and measurement of
keuangan didasarkan pada model bisnis financial assets are based on business
dan arus kas kontraktual - baik hanya dari model and contractual cash flows -
pembayaran pokok dan bunga. whether from solely payment of principal
and interest.
Perusahaan menentukan klasifikasi aset The Company determines the
keuangannya pada pengakuan awal. classification of its financial assets at
initial recognition.
Semua aset keuangan pada awalnya All financial assets are recognized initially
diakui sebesar nilai wajar ditambah biaya at fair value plus transaction costs, except
transaksi, kecuali untuk aset keuangan in the case of financial assets which are
yang dicatat pada nilai wajar melalui laba recorded at fair value through profit or
rugi. Pembelian atau penjualan aset loss. Purchases or sales of financial
keuangan yang memerlukan penyerahan assets that require delivery of assets
aset dalam jangka waktu yang ditetapkan within a time frame established by
oleh regulasi atau konvensi di pasar regulation or convention in the market
(perdagangan reguler) diakui pada place (regular way trades) are recognised
tanggal perdagangan, yaitu tanggal on the trade date, i.e., the date that the
Perusahaan berkomitmen untuk membeli Company commits to purchase or sell the
atau menjual aset. assets.
Aset keuangan Perusahaan yang diukur The Company’s financial assets
pada biaya perolehan diamortisasi measured at amortized cost include
termasuk bank dan aset lancar lainnya. banks and other current assets. Financial
Aset keuangan dalam kategori ini assets in this category are classified as
diklasifikasikan sebagai aset lancar jika current assets if expected to be settled
diharapkan akan diselesaikan dalam within 12 months, otherwise they are
waktu 12 bulan, jika tidak diklasifikasikan classified as non-current assets.
sebagai aset tidak lancar.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Pengukuran aset keuangan selanjutnya The subsequent measurement of
tergantung pada klasifikasinya sebagai financial assets depends on their
berikut: classification as follows:
• Aset keuangan pada biaya perolehan • Financial assets at amortized cost
diamortisasi
Aset keuangan yang diukur dengan Financial assets at amortized cost
biaya perolehan diamortisasi are subsequently measured using
selanjutnya diukur dengan the Effective Interest Rate (“EIR”)
menggunakan metode Suku Bunga method, less impairment.
Efektif (“SBE”), dikurangi penurunan Amortized cost is calculated by
nilai. Perhitungan biaya taking into account any discount or
perolehan diamortisasi dengan premium on acquisition fees or
memperhitungkan setiap diskon atau costs that are an integral part of the
premi atas biaya akuisisi atau biaya EIR. The EIR amortization is
yang merupakan bagian integral dari included in the profit or loss. The
SBE. Amortisasi SBE dicatat dalam losses arising from impairment are
laba rugi. Kerugian yang timbul dari also recognized in the profit or loss.
penurunan nilai juga diakui pada laba
rugi.
8
Page 15
PT ART DESIGN INDONESIA PT ART DESIGN INDONESIA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK PERIODE AS OF AND FOR
ENAM BULAN YANG BERAKHIR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
PADA 30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. INFORMATION OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
g. Instrumen Keuangan (Lanjutan) g. Financial Instrument (Continued)
1. Aset Keuangan (Lanjutan) 1. Financial Assets (Continued)
Penghentian Pengakuan Derecognition
Perusahaan menghentikan pengakuan The Company derecognizes a financial
aset keuangan, jika dan hanya jika, hak asset, if and only if, the contractual rights
kontraktual untuk menerima arus kas yang to receive cash flows from the asset have
berasal dari aset keuangan tersebut expired; or the Company has transferred
berakhir; atau Perusahaan mentransfer its rights to receive cash flows from the
hak untuk menerima arus kas yang asset or has assumed a liability to pay the
berasal dari aset keuangan atau received cash flows in full without material
menanggung kewajiban untuk delay to a third party under a “pass
membayarkan arus kas yang diterima through arrangement”; and either (a) the
tersebut secara penuh tanpa penundaan Company has transferred substantially all
berarti kepada pihak ketiga di bawah the risks and rewards of the asset, or (b)
kesepakatan pelepasan (pass through the Company has neither transferred nor
arrangement); dan (a) Perusahaan telah retained substantially all the risks and
mentransfer secara substansial seluruh rewards of the asset, but has transferred
risiko dan manfaat atas aset, atau (b) control of the asset.
Perusahaan tidak mentransfer maupun
tidak memiliki secara substansial seluruh
risiko dan manfaat atas aset, namun telah
mentransfer pengendalian atas aset.
Perusahaan menilai apakah risiko kredit The Company assesses whether the
dari instrumen keuangan telah meningkat credit risk on a financial instrument has
secara signifikan sejak pengakuan awal. increased significantly since initial
Ketika melakukan penilaian, Perusahaan recognition. When making the
menggunakan perubahan atas risiko gagal assessment, the Company uses the
bayar yang terjadi sepanjang perkiraan change in the risk of a default occurring
usia instrumen keuangan daripada over the expected life of the financial
perubahan atas jumlah kerugian kredit instrument instead of the change in the
ekspektasian (“ECL”). amount of expected credit losses (“ECL”).
Dalam melakukan penilaian, Perusahaan To make that assessment, the Company
membandingkan antara risiko gagal bayar compares the risk of a default occurring
yang terjadi atas instrumen keuangan on the financial instrument as at the
pada saat periode pelaporan dengan risiko reporting date with the risk of a default
gagal bayar yang terjadi atas instrumen occurring on the financial instrument as at
keuangan pada saat pengakuan awal dan the date of initial recognition and
mempertimbangkan kewajaran serta considers reasonable and supportable
ketersediaan informasi, yang tersedia information, that is available without
tanpa biaya atau usaha yang berlebihan, undue cost or effort, that is indicative of
yang mengindikasikan kenaikan risiko significant increases in credit risk since
kredit sejak pengakuan awal. initial recognition.
9
Page 16
PT ART DESIGN INDONESIA PT ART DESIGN INDONESIA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK PERIODE AS OF AND FOR
ENAM BULAN YANG BERAKHIR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
PADA 30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. INFORMATION OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
g. Instrumen Keuangan (Lanjutan) g. Financial Instrument (Continued)
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Perusahaan menentukan klasifikasi The Company determines the
liabilitas keuangannya pada pengakuan classification of its financial liabilities at
awal. Semua liabilitas keuangan pada initial recognition. All financial liabilities are
awalnya diakui pada nilai wajar dan, dalam recognized initially at fair value and, in the
hal pinjaman dan utang, termasuk biaya case of loans and borrowings, inclusive of
transaksi yang dapat diatribusikan secara directly attributable transaction costs.
langsung.
Liabilitas keuangan Perusahaan meliputi The Company’s financial liabilities include
utang usaha, utang lain-lain dan biaya trade payable, other payable and accrued
masih harus dibayar yang diklasifikasikan expenses which are classified as financial
sebagai liabilitas keuangan yang diukur liabilities measured at amortized cost.
pada biaya perolehan diamortisasi.
3. Saling Hapus Instrumen Keuangan 3. Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
saling hapus dan nilai bersihnya dilaporkan offset and the net amount reported in the
dalam laporan posisi keuangan jika, dan statements of financial position if, and only
hanya jika, saat ini memiliki hak yang if, there is a currently enforceable legal
berkekuatan hukum untuk melakukan right to offset the recognized amounts and
saling hapus atas jumlah yang telah diakui there is an intention to settle on a net basis,
dan terdapat maksud untuk menyelesaikan or to realize the assets and settle the
secara neto, atau untuk merealisasikan liabilities simultaneously.
aset dan menyelesaikan liabilitas secara
bersamaan.
4. Instrumen Keuangan yang Diukur pada 4. Financial Instruments Measured at
Biaya Perolehan Diamortisasi Amortized Cost
Biaya perolehan diamortisasi dihitung Amortized cost is computed using the
dengan menggunakan metode suku bunga effective interest rate method less any
efektif dikurangi dengan penyisihan atas allowance for impairment losses and
penurunan nilai dan pembayaran pokok principal repayment or reduction. The
atau nilai yang tidak dapat ditagih. calculation takes into account any
Perhitungan tersebut mempertimbangkan premium or discount on acquisition and
premium atau diskonto pada saat includes transaction costs and
perolehan dan termasuk biaya transaksi commissions that an integral part of the
dan biaya yang merupakan bagian yang tak effective interest rate.
terpisahkan dari suku bunga efektif.
10
Page 17
PT ART DESIGN INDONESIA PT ART DESIGN INDONESIA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK PERIODE AS OF AND FOR
ENAM BULAN YANG BERAKHIR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
PADA 30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. INFORMATION OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
g. Instrumen Keuangan (Lanjutan) g. Financial Instrument (Continued)
5. Pengukuran Nilai Wajar 5. Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan Fair value is the price that would be
diterima untuk menjual suatu aset atau received to sell an asset or paid to
harga yang akan dibayar untuk transfer a liability in an orderly transaction
mengalihkan suatu liabilitas dalam between market participants at the
transaksi teratur antara pelaku pasar measurement date.
pada tanggal pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabillitas keuangan The fair value of financial assets and
diestimasi untuk keperluan pengakuan financial liabilities must be estimated for
dan pengukuran atau untuk keperluan recognition and measurement or for
pengungkapan. disclosure purposes.
Nilai wajar dikategorikan dalam tingkat Fair values are categorized into different
yang berbeda dalam suatu hirarki nilai levels in a fair value hierarchy based on
wajar berdasarkan pada apakah input the degree to which the inputs to the
suatu pengukuran dapat diobservasi dan measurement are observable and the
signifikansi input terhadap keseluruhan significance of the inputs to the fair value
pengukuran nilai wajar: measurement in its entirety:
i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) i) Quoted prices (unadjusted) in active
di pasar aktif untuk aset atau liabilitas markets for identical assets or
yang identik yang dapat diakses pada liabilities that can be accessed at the
tanggal pengukuran (Tingkat 1); measurement date (Level 1);
ii) Input selain harga kuotasian yang ii) Inputs other than quoted prices
termasuk dalam Tingkat 1 yang dapat included in Level 1 that are
diobservasi untuk aset atau liabilitas, observable for the assets or
baik secara langsung maupun tidak liabilities, either directly or indirectly
langsung (Tingkat 2); (Level 2);
iii) Input yang tidak dapat diobservasi iii) Unobservable inputs for the assets
untuk aset atau liabilitas or liabilities (Level 3).
(Tingkat 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau When measuring the fair value of an asset
liabilitas, Perusahaan sebisa mungkin or a liability, the Company uses market
menggunakan data pasar yang dapat observable data to the extent possible. If
diobservasi. Apabila nilai wajar aset atau the fair value of an asset or a liability is not
liabilitas tidak dapat diobservasi secara directly observable, the Company uses
langsung, Perusahaan menggunakan valuation techniques that appropriate in
teknik penilaian yang sesuai dengan the circumstances and maximizes the use
keadaannya dan memaksimalkan of relevant observable inputs and
penggunaan input yang dapat diobservasi minimizes the use of unobservable
yang relevan dan meminimalkan inputs.
penggunaan input yang tidak dapat
diobservasi.
Perpindahan antara level hirarki nilai Transfers between levels of the fair value
wajar diakui oleh Perusahaan pada akhir hierarchy are recognized by the Company
periode pelaporan dimana perpindahan at the end of the reporting period during
terjadi. which the change occurred.
h. Pengakuan Beban h. Expense Recognition
Beban diakui pada saat terjadinya Expenses are recognized when incurred on
berdasarkan metode akrual. an accrual basis.
11
Page 18
PT ART DESIGN INDONESIA PT ART DESIGN INDONESIA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK PERIODE AS OF AND FOR
ENAM BULAN YANG BERAKHIR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
PADA 30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. INFORMATION OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
i. Perpajakan i. Taxation
Pajak kini Current tax
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba Current tax expense is determined based on
kena pajak dalam tahun yang bersangkutan the taxable income for the year computed
yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang using the prevailing tax rates.
berlaku.
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT JUDGEMENTS, ESTIMATES
SIGNIFIKAN AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan sesuai dengan The preparation of financial statements in
Standar Akuntansi Keuangan Indonesia conformity with Indonesian Financial Accounting
mengharuskan manajemen untuk membuat Standards requires management to make
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang judgements, estimates and assumptions that affect
mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dalam amounts reported in financial statements. Due to
laporan keuangan. Karena adanya ketidakpastian inherent uncertainty in making estimates, actual
yang melekat dalam membuat estimasi, hasil aktual results reported in future periods may be based on
yang dilaporkan pada periode mendatang mungkin amounts that differ from those estimates.
berbeda dengan jumlah dari estimasi tersebut.
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber The key assumptions concerning the future and
utama ketidakpastian estimasi lainnya pada other key sources of estimation uncertainty at the
tanggal pelaporan yang memiliki risiko signifikan reporting date that have a significant risk of
menyebabkan penyesuaian yang material terhadap causing a material adjustment to the carrying
jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam tahun amounts of assets and liabilities within the next
keuangan berikutnya diungkapkan di bawah ini. financial year are disclosed below. The Company
Perusahaan mendasarkan asumsi dan estimasi based their assumptions and estimates on
mereka pada parameter yang tersedia ketika parameters available when the financial
laporan keuangan disusun. Keadaan dan asumsi statements were prepared. Existing circumstances
yang ada tentang perkembangan di masa depan and assumptions about future developments may
dapat berubah karena perubahan pasar atau change due to market changes or circumstances
keadaan yang timbul di luar kendali Perusahaan. arising beyond the control of the Company. Such
Perubahan tersebut tercermin dalam asumsi ketika changes are reflected in the assumptions when
hal itu terjadi. they occur.
Pertimbangan, estimasi dan asumsi yang memiliki The judgements, estimates and assumptions that
pengaruh signifikan terhadap jumlah tercatat aset have a significant effect on the carrying amount of
dan liabilitas dalam laporan keuangan diungkapkan assets and liabilities in the financial statements are
di bawah ini. disclosed below.
Pertimbangan Judgements
Aset dan Liabilitas Keuangan Financial Assets and Liabilities
Perusahaan menetapkan klasifikasi atas aset dan The Company determines the classification of
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan certain assets and liabilities as financial assets and
liabilitas keuangan dengan mempertimbangkan financial liabilities by judging if they meet the
definisi yang ditetapkan PSAK No. 109 “Instrumen definition set forth in PSAK No. 109, “Financial
Keuangan”, dipenuhi. Dengan demikian, aset Instruments”. Accordingly, the financial assets and
keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai financial liabilities are accounted for in accordance
dengan kebijakan akuntansi Perusahaan seperti with the accounting policies disclosed in Note 2g.
diungkapkan pada Catatan 2g.
12
Page 19
PT ART DESIGN INDONESIA PT ART DESIGN INDONESIA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK PERIODE AS OF AND FOR
ENAM BULAN YANG BERAKHIR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
PADA 30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT JUDGEMENTS, ESTIMATES
SIGNIFIKAN (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS (Continued)
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Impairment of Non-Financial Assets
Penurunan nilai terjadi ketika nilai tercatat aset An impairment exists when the carrying value of an
melebihi jumlah yang dapat dipulihkan, yang mana asset exceeds its recoverable amount, which is the
lebih tinggi dari nilai wajar dikurangi biaya untuk higher of its fair value less costs to sell and its
menjual dan nilai pakai. Nilai wajar dikurangi biaya value in use. The fair value less costs to sell
untuk menjual didasarkan pada data yang tersedia calculation is based on available data from binding
dari transaksi penjualan yang mengikat dalam sales transaction in an arm’s length transaction of
transaksi wajar dari aset serupa atau harga pasar similar assets or observable market prices less
yang dapat diobservasi dikurangi biaya tambahan incremental costs for disposing the asset.
untuk pelepasan aset.
Instrumen Keuangan Financial Instruments
Perusahaan mencatat aset dan liabilitas keuangan The Company recorded certain financial assets
tertentu berdasarkan nilai wajar pada pengakuan and liabilities initially based on fair values, which
awal, yang mengharuskan penggunaan estimasi requires the use of accounting estimates. While
akuntansi. Sementara komponen signifikan atas significant components of fair value measurement
pengukuran nilai wajar ditentukan menggunakan were determined using verifiable objective
bukti obyektif yang dapat diverifikasi, jumlah evidences, the amount of changes in fair values
perubahan nilai wajar dapat berbeda jika would differ if the Company utilized different
Perusahaan menggunakan metodologi penilaian valuation methodology. Any changes in fair values
yang berbeda. Perubahan nilai wajar aset dan of these financial assets and liabilities would affect
liabilitas keuangan tersebut dapat memengaruhi directly to the Company’s profit and loss.
secara langsung laba rugi Perusahaan.
4. BANK 4. BANKS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni / 31 Desember /
Juni 30 December 31
2026 2025
Bank Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk. 16,603,833,050 179,466,398 PT Bank Central Asia Tbk.
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
Internasional Tbk. 15,635,580 13,811,029 Internasional Tbk.
Jumlah 16,619,468,630 193,277,427 Total
5. PAJAK DIBAYAR DI MUKA 5. PREPAID TAX
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni / 31 Desember /
Juni 30 December 31
2026 2025
Pajak pertambahan nilai 9,794,563,845 9,794,563,845 Value added tax
Jumlah 9,794,563,845 9,794,563,845 Total
13
Page 20
PT ART DESIGN INDONESIA PT ART DESIGN INDONESIA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK PERIODE AS OF AND FOR
ENAM BULAN YANG BERAKHIR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
PADA 30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
6. ASET LANCAR LAINNYA 6. OTHER CURRENT ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni / 31 Desember /
Juni 30 December 31
2026 2025
PT Banyu Biru Perkasa 240,000,000,000 240,000,000,000 PT Banyu Biru Perkasa
PT Persada Inti Nusa 92,000,412,774 357,960,000,000 PT Persada Inti Nusa
PT Sasana Putra Mulia - 269,998,000,000 PT Sasana Putra Mulia
PT Chandra Utama Raya - 229,000,000,000 PT Chandra Utama Raya
PT Avatar Mandiri Sejahtera - 141,836,328,851 PT Avatar Mandiri Sejahtera
Jumlah 332,000,412,774 1,238,794,328,851 Total
Aset lancar lainnya terdiri dari hak tagih (cessie) Other current assets consist of receivables
yang diterima Perusahaan dari pihak berelasi, assigned to the Company under a receivables
PT Tunas Pelopor Bangsa. Pada tahun 2025, assignment agreement (cessie) with a related
manajemen tidak membentuk penyisihan party, PT Tunas Pelopor Bangsa. In 2025,
penurunan nilai atas aset lancar lainnya karena management did not recognize an allowance for
manajemen berpendapat bahwa seluruh hak tagih impairment losses on other current assets, as
tersebut dapat ditagih. management considered the receivables to be fully
recoverable.
Pada tahun 2026, Perusahaan menerima In 2026, the Company received settlement of the
penyelesaian atas hak tagih (cessie) tersebut receivables under the cessie arrangement in the
dalam bentuk tanah untuk pengembangan dengan form of land for development amounting to
nilai sebesar Rp906.793.916.077. Atas transaksi Rp906,793,916,077. Accordingly, the related
tersebut, saldo hak tagih (cessie) terkait telah receivables under the cessie arrangement were
diselesaikan dan direklasifikasi menjadi tanah settled and reclassified as land for development.
untuk pengembangan.
7. PERSEDIAAN - TANAH DALAM 7. INVENTORIES - LAND FOR DEVELOPMENT
PENGEMBANGAN
Mutasi tanah yang belum dikembangkan adalah The movement of undeveloped land is as follows:
sebagai berikut:
30 Juni/ 31 Desember /
June 30 December 31
2026 2025
Saldo awal 285,287,214,352 65,517,542,802 Beginning balance
Penambahan 906,807,397,427 219,769,671,550 Addition
Saldo akhir 1,192,094,611,779 285,287,214,352 Ending balance
Dengan detail sebagai berikut: With the details as follows
Lokasi/ Location Status tanah/ Land States Meter/ Square Metres (m2)
SHGB/ Girik Building Use Rights
Gununganyar, Surabaya Certificate and Girik Land
Certificated 231,163
Pada tanggal 30 Juni 2026, saldo tanah untuk As of June 30, 2026, the Company's land for
pengembangan Perusahaan meningkat sebesar development balance increased by
Rp906.793.916.077. Peningkatan tersebut berasal Rp906,793,916,077. The increase resulted from
dari penyelesaian piutang yang diperoleh the settlement of receivables obtained by the
Perusahaan berdasarkan Perjanjian Pengalihan Company under a Receivables Assignment
Hak Tagih (Cessie), yang selanjutnya diselesaikan Agreement (Cessie), which was subsequently
melalui pengalihan tanah untuk pengembangan settled through the transfer of land for
kepada Perusahaan. development to the Company.
14
Page 21
PT ART DESIGN INDONESIA PT ART DESIGN INDONESIA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK PERIODE AS OF AND FOR
ENAM BULAN YANG BERAKHIR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
PADA 30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
8. UTANG LAIN-LAIN 8. OTHER PAYABLE
Akun ini merupakan utang lain-lain kepada pihak This account represent other payable to related
berelasi. Pada tanggal 30 Juni 2026 dan party. As of June 30, 2026 and December 31,
31 Desember 2025 saldo utang lain-lain masing- 2025, balance of trade payable of
masing sebesar Rp348.485.412.774 dan Rp348,485,412,774 and Rp1,256,900,883,165,
Rp1.256.900.883.165. respectively.
Pada tanggal 11 Mei 2026, saldo utang lain-lain On May 11, 2026, the Company’s outstanding
Perusahaan kepada PT Tunas Pelopor Bangsa other payable to PT Tunas Pelopor Bangsa (TPB)
(TPB) dialihkan kepada PT Michel Energi sebesar amounting to Rp906,793,916,077 was transferred
Rp906.793.916.077 melalui Perjanjian Pengalihan to PT Michel Energi through Debt Assignment
Hak Tagih (Cessie) dari TPB. Atas pengalihan Agreement (Cessie) with TPB. Following the
tersebut, PT Michel Energi mereklasifikasi utang Transfer, PT Michel Energi reclassified the
menjadi uang muka setoran modal Perusahaan. payables into advances on share capital of the
Company.
9. UTANG PAJAK 9. TAX PAYABLE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni / 31 Desember /
Juni 30 December 31
2026 2025
Pajak penghasilan Income tax
Pasal 21 - 65,264,286 Article 21
Jumlah - 65,264,286 Total
10. MODAL SAHAM 10. SHARE CAPITAL
Rincian pemegang saham Perusahaan dan The details of the Company’s shareholders and
persentase kepemilikannya pada tanggal their percentage of ownership as of
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 adalah sebagai June 30, 2026 and December 31, 2025 is as
berikut: follows:
Jumlah Saham
Ditempatkan dan Disetor Presentase
Penuh / Kepemilikan /
Number of Shares Percentage of Jumlah /
Issued and Fully Paid Ownership (%) Total
PT Tunas Pelopor Bangsa 9,999 99,9999% 9,999,000,000
Fransiscus Wongso 1 0,0001% 1,000,000
Jumlah / Total 10,000 100,0000% 10,000,000,000
11. UANG MUKA SETORAN MODAL 11. ADVANCE ON SHARE CAPITAL
Pada tanggal 30 Juni 2026, Perusahaan mencatat As of June 30, 2026, the Company recognized an
uang muka setoran modal sebesar advance on share capital amounting to
Rp1.196.273.000.000. Saldo tersebut terdiri dari Rp1,196,273,000,000. The balance consists of
saldo awal uang muka setoran modal dari PT Tunas the opening balance of the advance on share
Pelopor Bangsa sebesar Rp289.479.083.923 yang capital from PT Tunas Pelopor Bangsa amounting
dialihkan kepada PT Michel Energi berdasarkan to Rp289,479,083,923 which was transferred to
perjanjian pengalihan hak tagih tanggal 11 Mei 2026 PT Michel Energi based on Debt Assignment
dan penyelesaian utang Perusahaan kepada PT Agreement dated May 11, 2026 and the
Michel Energi yang dikonversi menjadi uang muka settlement of the Company’s payable to
setoran modal sebesar Rp906.793.916.077 PT Michel Energi, which was converted into an
berdasarkan Perjanjian Uang Muka Setoran Modal advance for capital contribution amounting to
tanggal 18 Mei 2026. Rp906,793,916,077, based on Advance on share
capital Agreement dated May 18, 2026.
15
Page 22
PT ART DESIGN INDONESIA PT ART DESIGN INDONESIA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK PERIODE AS OF AND FOR
ENAM BULAN YANG BERAKHIR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
PADA 30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
11. UANG MUKA SETORAN MODAL (Lanjutan) 11. ADVANCE ON SHARE CAPITAL (Continued)
Berdasarkan Keputusan Sirkuler Sebagai Pengganti Based on the Circular Resolution in Lieu of the
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa tanggal Extraordinary General Meeting of Shareholders
8 Juni 2026, uang muka setoran modal tersebut dated June 8, 2026, the advance on share capital
akan dikonversi menjadi modal saham sebanyak will be converted into share capital equivalent to
1.196.273 saham sehingga jumlah saham 1,196,273 shares which the total issued and fully
ditempatkan dan disetor penuh setelah konversi paid capital after the conversion is 1,206,273
menjadi 1.206.273 lembar saham. Sampai dengan shares. Until the date of completion of financial
tanggal penyelesaian laporan keuangan proses statements, the conversion process is still ongoing
konversi tersebut masih berlangsung sesuai dengan in accordance with cover note No. 3/VIII/N/2026 of
cover note Muslim, S.H., M.Kn., No. 3/VIII/N/2026 Muslim S.H., M.Kn. dated August 20, 2026, along
tanggal 20 Agustus 2026 bersama dengan proses with the acquisition of the Company by PT Michel
akuisisi Perusahaan oleh PT Michel Energi dari Energi from PT Tunas Pelopor Bangsa.
seluruh PT Tunas Pelopor Bangsa.
Pada tanggal 31 Desember 2025, Perusahaan As of December 31, 2025, the Company recorded
mencatat uang muka setoran modal advances on share capital by PT Tunas Pelopor
oleh PT Tunas Pelopor Bangsa sebesar Bangsa amounting to Rp 270,797,065,479.
Rp270.797.065.479.
12. BEBAN LAIN-LAIN - BERSIH 12. OTHER EXPENSES - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Periode Enam Bulan Yang Berakhir
Pada Tanggal 30 Juni/
For The Six Months
Period Ended June 30
2026 2025
(Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Audited) Unaudited)
Pendapatan bunga 20,026,839 73,125 Interest income
Pajak bumi dan bangunan (575,554,130) (246,814,600) Property tax
Jumlah (555,527,291) (246,741,475) Total
13. PAJAK PENGHASILAN 13. INCOME TAX
Rekonsiliasi antara rugi sebelum pajak Reconciliation between loss before income tax as
penghasilan seperti yang disajikan dalam laporan shown in the statements of profit or loss and other
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain dan comprehensive income and estimated fiscal loss
taksiran rugi fiskal untuk periode yang berakhir for the period ended June 30, 2026 and 2025 were
pada tanggal-tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 as follows:
adalah sebagai berikut:
Periode Enam Bulan Yang Berakhir
Pada Tanggal 30 Juni/
For The Six Months
Period Ended June 30
2026 2025
(Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Audited) Unaudited)
Rugi sebelum pajak Loss before income
penghasilan menurut laporan tax per statements of profit
laba rugi dan penghasilan or loss and other
komprehensif (595,527,291) (246,741,475) comprehensive income
Beda temporer: Temporary difference:
Beban akrual 40,000,000 - Accrual
Taksiran rugi fiskal (555,527,291) (246,741,475) Estimated fiscal loss
16
Page 23
PT ART DESIGN INDONESIA PT ART DESIGN INDONESIA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK PERIODE AS OF AND FOR
ENAM BULAN YANG BERAKHIR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
PADA 30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
13. PAJAK PENGHASILAN (Lanjutan) 13. INCOME TAX (Continued)
Perusahaan menyerahkan SPT Tahunan The Company submits tax returns on the basis of
berdasarkan perhitungan sendiri (self-assessment). self-assessment. Based on the latest changes on
Berdasarkan perubahan terakhir atas Undang- Law on General Rules and Procedures in 2007,
Undang Ketentuan Umum Perpajakan pada tahun the Tax Authorities may assess or amend taxes
2007, Otoritas Pajak dapat menetapkan atau within five years from the date when the tax was
mengubah besarnya liabilitas pajak dalam waktu payable.
lima tahun sejak tanggal terutangnya pajak.
14. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK 14. BALANCE AND TRANSACTION WITH
BERELASI RELATED PARTY
Sifat hubungan dengan pihak-pihak berelasi adalah Nature of relationship with related party were as
sebagai berikut : follows :
- PT Tunas Pelopor Bangsa merupakan - PT Tunas Pelopor Bangsa is a shareholder of
pemegang saham Perusahaan. the Company.
Transaksi dan saldo yang signifikan dengan pihak- Significant balances and transactions with related
pihak berelasi adalah sebagai berikut: party were as follows:
a. Utang lain-lain a. Other Payable
Saldo utang lain-lain kepada PT Tunas Pelopor Balance of other payable to PT Tunas Pelopor
Bangsa pada tanggal 30 Juni 2026 dan Bangsa as of June 30, 2026 and
31 Desember 2025 masing-masing sebesar December 31, 2025 of Rp348,485,412,774
Rp348.485.412.774 dan Rp1.256.900.883.165. and Rp1,256,900,883,165, respectively.
15. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 15. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Aset keuangan Perusahaan terdiri dari bank dan The Company’s financial assets comprise of banks
aset lancar lainnya. Perusahaan juga memiliki and other current assets. The Company also has
berbagai liabilitas keuangan seperti utang lain-lain various financial liabilities such as other payables
dan biaya masih harus dibayar. and accrued expenses.
Kebijakan Perusahaan tidak melakukan lindung nilai The Company’s policy is not to undertake hedging
untuk instumen keuangannya. for its financial instruments.
Risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan The main risks arising from the Company’s
Perusahaan adalah risiko likuiditas. Kebijakan financial instruments are liquidity risk. The policies
untuk mengelola masing-masing risiko ini, yang for managing each of these risks, which are
dijelaskan secara lebih rinci sebagai berikut. described in more details as follows.
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Perusahaan mengelola profil likuiditasnya untuk The Company manages its liquidity profile to be
dapat membiayai pengeluaran modalnya dan able to finance its capital expenditures and service
melunasi utangnya yang telah jatuh tempo dengan its maturing debts by maintaining sufficient bank,
mempertahankan bank yang cukup, dan and the availability of funding through an adequate
ketersediaan pendanaan melalui sejumlah fasilitas amount of committed credit facilities.
kredit yang memadai.
17
Page 24
PT ART DESIGN INDONESIA PT ART DESIGN INDONESIA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK PERIODE AS OF AND FOR
ENAM BULAN YANG BERAKHIR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
PADA 30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
15. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 15. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Manajemen Modal Capital Management
Perusahaan secara teratur mengevaluasi informasi The Company regularly evaluates its projected and
arus kas yang diproyeksikan dan aktual serta actual cash flow information and continuously
secara berkelanjutan menilai kondisi di pasar assesses conditions in the financial markets for fund
keuangan untuk peluang penggalangan dana. raising opportunities.
Tujuan utama manajemen modal Perusahaan The primary objective of the Company capital
adalah untuk memastikan bahwa mereka management is to ensure that they maintain healthy
mempertahankan rasio modal yang sehat untuk capital ratios in order to support its business and
mendukung bisnisnya dan memaksimalkan nilai maximize shareholders value.
pemegang saham.
Perusahaan mengelola struktur modal mereka dan The Company manages their capital structure and
membuat penyesuaian terhadapnya sehubungan makes adjustments to it in light of changes in
dengan perubahan kondisi ekonomi. economic conditions.
Untuk mempertahankan atau menyesuaikan To maintain or adjust the capital structure, the
struktur modal, Perusahaan dapat menerbitkan Company may issue new shares or sell assets to
saham baru atau menjual aset untuk mengurangi reduce debt. No changes were made in the
utang. Tidak ada perubahan yang dibuat dalam objectives, policies or processes for managing
tujuan, kebijakan atau proses untuk mengelola capital during the period ended
modal selama periode yang berakhir pada June 30, 2026 and December 31, 2025.
tanggal-tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember
2025.
Kualitas Aset dan Liabilitas Keuangan Quality of Financial Assets and Liabilities
Kualitas aset keuangan sebagai berikut: The quality of financial assets are as follow:
30 Juni / June 30, 2026
Tidak Mengalami Mengalami Penurunan
Penurunan Nilai / Penurunan Nilai / Nilai / Jumlah /
Not Impaired Impaired Impaired Total
Aset Keuangan Financial Assets
Bank 16,619,468,630 - - 16,619,468,630 Banks
Aset lancar lainnya 332,000,412,774 - - 332,000,412,774 Other current assets
Jumlah 348,619,881,404 - - 348,619,881,404 Total
31 Desember / December 31, 2025
Tidak Mengalami Mengalami Penurunan
Penurunan Nilai / Penurunan Nilai / Nilai / Jumlah /
Not Impaired Impaired Impaired Total
Aset Keuangan Financial Assets
Bank 193,277,427 - - 193,277,427 Banks
Aset lancar lainnya 1,238,794,328,851 - - 1,238,794,328,851 Other current assets
Jumlah 1,238,987,606,278 - - 1,238,987,606,278 Total
Manajemen Risiko Likuiditas Liquidity Risk Management
Perusahaan mengelola risiko likuiditas yang The Company manages liquidity risk prudently and
pruden dan aktif dengan: actively with:
• Memelihara kecukupan dana untuk membiayai • Maintain sufficient funds to refinance maturing
liabilitas yang jatuh tempo, kebutuhan modal liabilities, working capital requirements and
kerja dan kebutuhan pembiayaan modal. capital financing needs.
• Memonitor forecast dan aktual arus kas secara • Monitor the forecast and actual cash flows
terus menerus atas kebutuhan likuiditas. continuously over liquidity needs.
• Mencocokkan profil jatuh tempo aset dan • Matching the maturity profile of financial assets
liabilitas keuangan. and liabilities.
• Menjaga risiko likuiditas. • Maintain liquidity risk.
18
Page 25
PT ART DESIGN INDONESIA PT ART DESIGN INDONESIA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK PERIODE AS OF AND FOR
ENAM BULAN YANG BERAKHIR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
PADA 30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
15. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 15. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Berikut adalah jatuh tempo kontraktual dari The following are the contractual maturity of
liabilitas keuangan: financial liabilities:
30 Juni / June 30, 2026
Kurang dari 1 Tahun- Lebih dari
1 Tahun / 5 Tahun / 5 Tahun /
Less than 1 Year - More than Nilai Tercatat /
1 Year 5 Years 5 Years Carrying Value
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang lain-lain 348,485,412,774 - - 348,485,412,774 Other payable
Biaya masih
harus dibayar 190,000,000 - - 190,000,000 Accrued expenses
Jumlah 348,675,412,774 - - 348,675,412,774 Total
31 Desember / December 31, 2025
Kurang dari 1 Tahun- Lebih dari
1 Tahun / 5 Tahun / 5 Tahun /
Less than 1 Year - More than Nilai Tercatat /
1 Year 5 Years 5 Years Carrying Value
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang lain-lain 1,256,900,883,165 - - 1,256,900,883,165 Other payable
Biaya masih
harus dibayar 150,000,000 - - 150,000,000 Accrued expenses
Jumlah 1,257,050,883,165 - - 1,257,050,883,165 Total
Pengukuran nilai wajar Fair value measurement
Nilai wajar adalah suatu jumlah dimana aset dapat Fair value is the amount by which the asset could
ditukar, atau liabilitas dapat diselesaikan dengan be exchanged or a liability settled at an arm's
transaksi arm’s length. length transaction.
Perusahaan menentukan pengukuran nilai wajar The Company determines the fair value
untuk tujuan pelaporan dari tiap kelas aset dan measurements for purposes of reporting of each
liabilitas keuangan berdasarkan metode dan class of financial assets and liabilities based on the
asumsi sebagai berikut: method and the following assumptions:
(i) Nilai wajar dari aset dan liabilitas keuangan (i) The fair value of short-term financial assets and
jangka pendek dengan jangka waktu satu tahun liabilities with maturities of one year or less
atau kurang (bank, aset lancar lainnya, utang (bank, other current assets, other payable and
lain-lain dan biaya masih harus dibayar) accrued expenses) is considered to
dianggap mendekati nilai buku sebagai hasil approximate their carrying amounts due to
dari pendiskontoan tidak signifikan. insignificant discounting.
(ii) Nilai wajar liabilitas keuangan jangka panjang (ii) Fair value of long-term financial liabilities are
diestimasikan dengan mendiskontokan arus kas estimated by discounting the future contractual
kontraktual masa depan dari setiap liabilitas cash flows of each liability at rates offered to
dengan tarif yang ditawarkan kepada the Company for similar liabilities with
Perusahaan untuk liabilitas keuangan dengan maturities can be compared by the
jatuh tempo dapat dibandingkan dengan para perpetrators of the Company's bank, except for
pelaku bank Perusahaan, kecuali untuk obligasi the bonds is based on market prices.
berdasarkan harga pasar.
Estimasi nilai wajar bersifat judgemental dan Estimates of fair value are judgemental and involve
melibatkan batasan-batasan yang beragam, a variety of limitations, including:
termasuk:
a. Nilai wajar yang disajikan tidak a. The fair values presented do not take into
mempertimbangkan dampak fluktuasi mata consideration the impact of currency
uang di masa depan. fluctuations in the future.
b. Estimasi nilai wajar tidak selalu b. The estimated fair value does not necessarily
mengindikasikan nilai yang Perusahaan akan indicate that the Company will record the value
catat pada saat pelepasan/penghentian aset at disposal/termination of financial assets and
dan liabilitas keuangan. liabilities.
19
Page 26
PT ART DESIGN INDONESIA PT ART DESIGN INDONESIA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK PERIODE AS OF AND FOR
ENAM BULAN YANG BERAKHIR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
PADA 30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
16. TRANSAKSI NON KAS 16. NON CASH TRANSACTION
Periode Enam Bulan Yang Berakhir
Pada Tanggal 30 Juni/
For The Six Months
Periods Ended June 30
2026 2025
(Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Audited) Unaudited)
Penambahan persediaan -
tanah dalam Additional of inventories - land for
pengembangan melalui development through decrease
penurunan aset lancar 906,793,916,077 - of other current assets
Penambahan uang muka Additional of advance in
setoran modal melalui share capital through of other
konversi utang lain-lain: 906,793,916,077 - payable
17. PERISTIWA PENTING 17. SIGNIFICANT EVENTS
Berdasarkan Pengikatan Jual Beli Saham tanggal Based on the Share Sale and Purchase
11 Mei 2026, PT Michel Energi akan membeli Agreement dated May 11, 2026, PT Michel Energi
9.999 lembar saham Perusahaan dari PT Tunas will acquire 9,999 shares of the Company from
Pelopor Bangsa, sehingga PT Michel Energi PT Tunas Pelopor Bangsa, resulting in
menjadi pemegang saham Perusahaan, serta PT Michel Energi becoming a shareholder of the
melakukan konversi uang muka setoran modal Company. In addition, the advance for share
menjadi 1.196.273 lembar saham. capital will be converted into 1,196,273 shares.
18. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 18. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
Berdasarkan cover note Muslim, S.H., M.Kn., Based on the cover note Muslim, S.H., M.Kn.,
Nomor 3/VIII/N/2026 tanggal 20 Agustus 2026, Number 3/VIII/N/2026 dated August 20, 2026, as
serta Keputusan Pemegang Saham PT Art Design well as the Shareholders Resolution of
Indonesia sebagaimana ditetapkan dalam Akta PT Art Design Indonesia set forth in Deed Number
Nomor 52 tanggal 20 Agustus 2026 oleh Notaris 52 dated August 20, 2026, drawn up by Notary
Muslim, S.H., M.Kn., telah ditetapkan keputusan Muslim, S.H., M.Kn., it was resolved as follows:
sebagai berikut:
1. Menyetujui perubahan modal dasar, 1. Approved the increase in the Company’s
modal ditempatkan dan modal authorized, issued, and paid-up capital from
disetor Perusahaan yang semula Rp10,000,000,000 to Rp1,206,273,000,000,
Rp10.000.000.000, menjadi masing-masing respectively.
sebesar Rp1.206.273.000.000.
2. Menyetujui pengalihan seluruh saham 2. Approved the transfer of all shares
milik PT Tunas Pelopor Bangsa kepada owned by PT Tunas Pelopor Bangsa to
PT Michel Energi. PT Michel Energi.
3. Menyetujui pengalihan saham perusahaan 3. Approved the transfer of the Company’s
milik Franciscus Wongso kepada shares owned by Franciscus Wongso to
Roy Dalhar Pahlevi. Roy Dalhar Pahlevi.
20
Page 27
PT ART DESIGN INDONESIA PT ART DESIGN INDONESIA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK PERIODE AS OF AND FOR
ENAM BULAN YANG BERAKHIR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
PADA 30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
`
18. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 18. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
(Lanjutan) (Continued)
4. Perubahan susunan komposisi pemegang 4. The changes in the composition of
saham menjadi sebagai berikut : shareholders is as follows :
Jumlah Saham
Ditempatkan dan Disetor Presentase Kepemilikan
Penuh / /
Number of Shares Issued Percentage of Jumlah /
and Fully Paid Ownership (%) Total
PT Michel Energi 1,206,272 99,9999% 1,206,272,000,000
Roy Dalhar Pahlevi 1 0,0001% 1,000,000
Jumlah / Total 1,206,273 100,0000% 1,206,273,000,000
19. STANDAR AKUNTANSI BARU 19. NEW ACCOUNTING STANDARD
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Financial Accounting Standard Board of
Akuntan Indonesia (“DSAK-IAI”) telah Indonesian Institute of Accountants (“DSAK-IAI”)
menerbitkan standar baru, amendemen dan has issued the following new standards,
interpretasi berikut, berlaku efektif untuk tahun amendments and interpretations, effective for the
buku yang dimulai pada 1 Januari 2027 adalah financial year beginning January 1, 2027 are as
sebagai berikut: follows:
- PSAK No. 118 “Penyajian dan Pengungkapan - PSAK No. 118 “Presentation and Disclosure in
dalam Laporan Keuangan”. Financial Statements”.
Penerapan dari standar baru berikut berlaku The adoption of the new standard is effective
efektif mulai 1 Januari 2027. Penerapan beginning January 1, 2027. Retrospective
retrospektif diwajibkan, sehingga informasi application is required, and so the comparative
komparatif untuk tahun keuangan yang berakhir information for the financial year ending
pada 31 Desember 2026 akan disajikan ulang December 31, 2026 will be restated in accordance
sesuai dengan standar ini. with this standard.
Perusahaan sedang menganalisis dampak The Company is still assessing the impact of these
penerapan standar akuntansi dan interpretasi accounting standards and interpretations on the
tersebut di atas terhadap laporan keuangan Company’s financial statements.
Perusahaan.
21
Names mentioned 30 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT ART DESIGN INDONESIA
p.1 ×33
unresolved
org
PT ART DESIGN INDONESIA DAFTAR ISI
p.2
unresolved
org
PT Art Design Indonesia Opini
p.4
unresolved
org
PT ART DESIGN INDONESIA CATATAN ATAS
p.11 ×17
unresolved
person
Notary Ririh Krishnani
· Notaris
p.11 ×2
unresolved
org
Departemen
p.11
unresolved
person
Sunarni
p.11 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.11
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.11
unresolved
person
Redjianto Setiadi
· Komisaris
p.11
unresolved
person
Franciscus Wongso
· Direktur
p.11
unresolved
org
PT Bank Mayapada
p.19
unresolved
org
Internasional Tbk.
p.19
unresolved
org
PT Banyu Biru Perkasa
p.20 ×2
unresolved
org
PT Persada Inti Nusa
p.20 ×2
unresolved
org
PT Sasana Putra Mulia
p.20 ×2
unresolved
org
PT Chandra Utama Raya
p.20 ×2
unresolved
org
PT Avatar Mandiri Sejahtera
p.20 ×2
unresolved
org
PT Tunas Pelopor Bangsa.
p.20 ×14
unresolved
org
PT Tunas Pelopor Bangsa. In
p.20
unresolved
org
PT Michel Energi
p.21 ×15
unresolved
org
PT Tunas
p.21 ×2
unresolved
person
Muslim
p.22 ×5
unresolved
org
PT Michel
p.22
unresolved
org
PT Tunas Pelopor
p.22 ×2
unresolved
org
PT Art Design
p.26
unresolved
person
Notary Muslim
p.26
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.