20260302_MPPA_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_32040133_lamp1.pdf

MPa.

PT Matahari Putra Prima Tbk.

TANGGAPAN ATAS DAFTAR PERMINTAAN PENJELASAN DALAM RANGKA
PERMOHONAN PELAKSANAAN PENAMBAHAN MODAL DENGAN
MEMBERIKAN HAK MEMESAN EFEK TERLEBIH DAHULU VIII (PMHMETD VIII)
PT MATAHARI PUTRA PRIMA TBK

1. Sehubungan rencana pendanaan Perseroan melalui PMHMETD, agar Perseroan dapat
menjelaskan:

a. Latar belakang Perseroan melaksanakan PMHMETD.
Tanggapan:

Latar belakang Perseroan melaksanakan PMHMETD adalah untuk memperkuat struktur
permodalan Perseroan, sehingga kondisi keuangan Perseroan menjadi lebih sehat dan ke
depannya dapat lebih mudah untuk memperoleh akses pendanaan guna mengembangkan
kegiatan usaha Perseroan khususnya dalam pemenuhan kebutuhan modal kerja, optimalisasi
sinergi operasional, serta inisiatif strategis lainnya yang menunjang pertumbuhan berkelanjutan
Perseroan

b. Latar belakang Perseroan memilih PMHMETD dibandingkan alternatif opsi pendanaan
lainnya yang tersedia seperti fasilitas pinjaman perbankan..

Tanggapan:

Latar belakang Perseroan memilih PMHMETD dibandingkan alternatif opsi pendanaan lainnya
yang tersedia agar tidak menambah beban bunga maupun kewajiban pembayaran tetap
sebagaimana fasilitas pinjaman yang dimiliki saat ini, sehingga pengelolaan arus kas menjadi
lebih prudent. Selain itu, PMHMETD memungkinkan perbaikan struktur permodalan melalui
penguatan ekuitas dan penurunan rasio leverage, serta memberikan kesempatan kepada
seluruh pemegang saham untuk mempertahankan proporsi kepemilikannya sesuai hak masing-
masing.

C. Informasi harga pelaksanaan PMHMETD.
Tanggapan:

Sampai dengan tanggal surat ini, harga pelaksanaan PMHMETD masih dalam proses
penelaahan Perseroan dan akan diungkapkan pada dokumen Pernyataan Pendaftaran dalam
rangka PMHMETD Perseroan ke Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) dan Informasi PMHMETD.

d. Informasi mengenai rasio PMHMETD.

Tanggapan:

Sampai dengan tanggal surat ini, rasio PMHMETD masih dalam proses penelaahan dan akan
diungkapkan pada dokumen Pernyataan Pendaftaran dalam rangka PMHMETD Perseroan ke
OJK dan Informasi PMHMETD.

PT Matahari Putra Prima Tbk
Gajah Mada Plaza Lt. SG. Jl - Gajah Mada No. 19-26 Petojo Utara - Gambir — Jakarta Pusat 10130 - Indonesia

Kantor Pusat Operasional
Hypermart Cyberpark, UG Floor - Jl. Sultan Falatehan - Lippo Karawaci Utara - Tangerang - Banten 15138 - Indonesia
Tel. 462 21 5081 3000 - Fax 462 21 8061 5757 - www.mppa.co.id

MPR,

PT Matahari Putra Prima Tbk.

@. Perkiraan dana yang dihasilkan dari pelaksanaan PMHMETD.
Tanggapan:

Perseroan berencana menerbitkan sebanyak-banyaknya 24.000.000.000 saham baru dengan
nilai nominal Rp50 per saham sebagaimana diungkapkan dalam Keterbukaan Informasi yang
diterbitkan Perseroan pada tanggal 19 Februari 2026. Adapun perkiraan dana yang akan
diperoleh dari pelaksanaan PMHMETD akan ditentukan berdasarkan harga pelaksanaan final
serta tingkat partisipasi pemegang saham, dan dengan demikian sangat bergantung pada
respons pasar pada saat pelaksanaan aksi korporasi tersebut.

f. Komitmen dari seluruh pemegang saham pengendali dan utama untuk dapat melaksanakan
HMETD.

Tanggapan:

Pemegang saham pengendali dan utama Perseroan, yakni PT Multipolar Tbk berkomitmen
untuk melaksanakan seluruh HMETD yang menjadi haknya dalam PMHMETD sesuai dengan
porsi kepemilikannya pada Perseroan yang tercatat dalam Daftar Pemegang Saham yang
berhak untuk memperoleh HMETD dan bertindak sebagai Pembeli Siaga atas sebagian sisa
saham yang tidak diambil pemegang saham lain, sebanyak-banyaknya 7.566.400.000 saham
sebagaimana telah diungkapkan dalam Keterbukaan Informasi yang diterbtikan Perseroan pada
tanggal 19 Februari 2026.

9. Bagaimana upaya Perseroan untuk dapat mengoptimalkan penyerapan dana dari para
pemegang saham khususnya pemegang saham publik dalam rangka pelaksanaan PMHMETD
2026 tersebut?

Tanggapan:

Dalam rangka mengoptimalkan penyerapan dana dari para pemegang saham khususnya
pemegang saham publik, dalam pelaksanaan PMHMETD 2026, Perseroan akan memastikan
pengungkapan mengenai rencana dan strategi Perseroan dilakukan secara transparan,
lengkap, dan komprehensif dalam prospektus serta dokumen pendukung lainnya. Dengan
demikian, seluruh pemegang saham diharapkan dapat mengambil keputusan investasi dengan
informasi yang memadai secara objektif.

Selain itu, Perseroan akan menyusun jadwal pelaksanaan PMHMETD dengan memperhatikan
pemberian periode pelaksanaan HMETD yang memadai, agar seluruh pemegang saham
memiliki kesempatan yang cukup untuk menggunakan haknya.

h. Berdasarkan keterbukaan informasi, pemegang saham pengendali akan melaksanakan seluruh
HMETD yang menjadi haknya dan sebagai Pembeli Siaga untuk mengambil bagian atas
sebagian sisa saham yang tidak diambil bagian oleh pemegang HMETD secara tunai yang
nilainya setara dengan sebanyak-banyaknya 7.566.400.000 saham. Agar dijelaskan
pertimbangan pemegang saham pengendali yang bertindak sebagai Pembeli Siaga tidak
melaksanakan keseluruhan sisa saham yang tidak diambil bagian oleh pemegang saham lain?

Tanggapan:

Perseroan telah memperoleh komitmen dari pemegang saham utama, PT Multipolar Tbk, untuk
melaksanakan seluruh HMETD yang menjadi haknya serta bertindak sebagai Pembeli Siaga
sesuai dengan batas maksimum yang telah diungkapkan dalam Keterbukaan Informasi tanggal

PT Matahari Putra Prima Tbk
Gajah Mada Plaza Lt. SG. Jl - Gajah Mada No. 19-26 Petojo Utara - Gambir — Jakarta Pusat 10130 - Indonesia

Kantor Pusat Operasional
Hypermart Cyberpark, UG Floor - Jl. Sultan Falatehan - Lippo Karawaci Utara - Tangerang - Banten 15138 - Indonesia
Tel. 462 21 5081 3000 - Fax 462 21 8061 5757 - wwwmppa.co.id

AE,

PT Matahari Putra Prima Tbk.

19 Februari 2026. Komitmen tersebut mencerminkan dukungan penuh pemegang saham utama
terhadap rencana PMHMETD dan strategi penguatan permodalan Perseroan.

i. Apakah terdapat rencana Perseroan melakukan aksi korporasi lain dalam jangka waktu 12
bulan setelah pelaksanaan PMHMETD? Jika iya, mohon penjelasan Perseroan mengenai
rencana aksi korporasi Perseroan tersebut.

Tanggapan:

Sampai dengan tanggal surat ini, Perseroan tidak berencana melakukan aksi korporasi lain
dalam jangka waktu 12 bulan setelah pelaksanaan PMHMETD.

2. Dalam keterbukaan informasi yang disampaikan, Perseroan menyatakan akan menggunakan dana
PMHMETD untuk pembelian tanah dan bangunan dari pihak terafiliasi. Agar dapat dijelaskan:

a. Peruntukan tanah dan bangunan yang akan diperoleh Perseroan dari dana hasil PMHMETD
tersebut.

Tanggapan:

Rencana perolehan tanah dan bangunan tersebut merupakan langkah Perseroan untuk
mendukung implementasi rencana strategis dalam mengembangkan bisnis maupun menunjang
integrasi ekosistem ritel secara menyeluruh. Perseroan menilai lokasi tanah dan bangunan
tersebut berada di daerah-daerah yang strategis dengan catchment area yang telah teruji.
Kepemilikan atas aset-aset tersebut diharapkan akan memberikan fleksibilitas yang lebih besar
bagi Perseroan dalam mengelola pertumbuhan jaringan gerai secara disiplin, efisien, dan
berorientasi jangka panjang. Lebih dari itu, akuisisi tersebut juga mendukung integrasi model ritel
berbasis gerai fisik dan e-commerce hub sebagai bagian dari penguatan strategi omni-channel
Perseroan.

b. Latar belakang Perseroan melakukan transaksi pembelian tanah dan bangunan dengan pihak
terafiliasi.

Tanggapan:

Latar belakang rencana transaksi pembelian tanah dan bangunan tersebut merupakan langkah
Perseroan untuk mendukung implementasi rencana strategis dalam mengembangkan bisnis
maupun menunjang integrasi ekosistem ritel secara menyeluruh. Perseroan menilai lokasi tanah
dan bangunan tersebut berada di daerah-daerah yang strategis dengan catchment area yang
telah teruji. Kepemilikan atas aset-aset tersebut diharapkan akan memberikan fleksibilitas yang
lebih besar bagi Perseroan dalam mengelola pertumbuhan jaringan gerai secara disiplin, efisien,
dan berorientasi jangka panjang. Lebih dari itu, akuisisi tersebut juga mendukung integrasi
model ritel berbasis gerai fisik dan e-commerce hub sebagai bagian dari penguatan strategi
omni-channel Perseroan.

Adapun transaksi dengan pihak afiliasi dilakukan dengan mengedepankan prinsip kewajaran
(arm's length transaction), dimana seluruh aset telah memperoleh penilaian independen dan
pendapat kewajaran dari KJPP sesuai dengan POJK 42/POJK.04/2020 tentang Transaksi
Afiliasi dan Transaksi Benturan Kepentingan.

PT Matahari Putra Prima Tbk
Gajah Mada Plaza Lt. SG. Jl - Gajah Mada No. 19-26 Petojo Utara - Gambir — Jakarta Pusat 10130 - Indonesia /

Kantor Pusat Operasional
Hypermart Cyberpark, UG Floor - Jl. Sultan Falatehan - Lippo Karawaci Utara — Tangerang - Banten 15138 - Indonesia
Tel. 462 21 5081 3000 - Fax 462 21 8061 5757 - www.mppa.co.id

MPP3,

PT Matahari Putra Prima Tbk.

Cc.

Berkenaan dengan pertanyaaan nomor 2a, apakah tanah dan bangunan akan digunakan untuk
menunjang kegiatan usaha utama Perseroan saat ini dalam hal ini perdagangan ritel?

Tanggapan:

Seluruh aset yang diperoleh akan dimaksimalkan untuk menciptakan sinergi dengan kegiatan
usaha utama Perseroan di bidang perdagangan ritel. Pemanfaatan tanah dan bangunan
tersebut akan mendukung operasional gerai, penguatan jaringan distribusi, serta integrasi
strategi omni-channel, sehingga diharapkan dapat meningkatkan efisiensi dalam aktivitas
Operasional dan memberikan nilai tambah bagi keseluruhan ekosistem usaha Perseroan.

Apakah terdapat rencana Perseroan untuk penambahan bidang usaha sehubungan dengan
bangunan Mall City of Tomorrow yang berlokasi di Surabaya?

Tanggapan:

Saat ini Perseroan belum memiliki rencana untuk melakukan penambahan bidang usaha baru
sehubungan dengan rencana akuisisi bangunan Mall City of Tomorrow, Surabaya. Adapun
rencana akuisisi bangunan Mall City of Tomorrow merupakan pengambilalihan aset berupa
Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun (SHMRS) yang akan dimanfaatkan untuk
menunjang kegiatan usaha utama Perseroan.

Bagaimana urgensi kebutuhan modal kerja Perseroan? Apakah saat ini Perseroan mengalami
kekurangan modal kerja?

Tanggapan:

Seiring dengan laju pertumbuhan usaha Perseroan, diperlukan modal kerja untuk menangkap
lebih banyak peluang pertumbuhan secara terukur dan berkelanjutan. Meskipun saat ini
Perseroan memiliki modal kerja yang cukup untuk menjalankan operasional, tambahan dana
tersebut akan digunakan untuk mendukung ekspansi selektif, meningkatkan efisiensi dan daya
saing, serta memperkuat posisi keuangan dan fleksibilitas operasional Perseroan ke depannya.

Bagaimana jika dana hasil PMHMETD belum mencukupi untuk transaksi pembelian tanah dan
bangunan tersebut? Agar dijelaskan sumber pendanaan lainnya.

Tanggapan:

Transaksi pembelian tanah dan bangunan bukan merupakan suatu rangkaian transaksi yang
Saling bergantung, sehingga masing-masing transaksi dapat dilaksanakan secara terpisah oleh
Perseroan. Dalam hal dana PMHMETD belum mencukupi untuk transaksi pembelian tanah dan
bangunan tersebut, Perseroan akan menempuh opsi pendanaan lain yang lebih sesuai dengan
kondisi keuangan Perseroan.

Bagaimana Perseroan dapat meyakinkan bahwa dana hasil PMHMETD akan digunakan untuk
hal yang telah diungkapkan sebagaimana dalam keterbukaan informasi? Agar dapat dijelaskan.

Tanggapan:
Perseroan berkomitmen untuk melaksanakan penggunaan dana hasil PMHMETD secara

konsisten dan disiplin sesuai dengan tujuan penggunaan dana sebagaimana telah diungkapkan
dalam Keterbukaan Informasi dan akan dirinci lebih lanjut dalam prospektus, serta akan

»

PT Matahari Putra Prima Tbk
Gajah Mada Plaza Lt. SG. Jl - Gajah Mada No. 19-26 Petojo Utara - Gambir — Jakarta Pusat 10130 - Indonesia Y

Kantor Pusat Operasional
Hypermart Cyborpark, UG Floor - Jl. Sultan Falatehan - Lippo Karawaci Utara - Tangerang - Banten 15138 - Indonesia
Tel. 462 21 5081 3000 - Fax 462 21 8061 5757 - www.mppa.co.id

OERe,

PT Matahari Putra Prima Tbk.

dilaporkan secara berkala melalui Laporan Realisasi Penggunaan Dana sesuai dengan
ketentuan POJK yang berlaku.

3. Agar dijelaskan mengenai prospek bisnis Perseroan di masa mendatang sehubungan rencana
pelaksanaan PMHMETD tersebut.

Tanggapan:

Sehubungan dengan rencana pelaksanaan PMHMETD, Perseroan memandang prospek bisnis ke
depan tetap positif dan berorientasi pada pertumbuhan yang lebih disiplin dan berkelanjutan.
Berbekal kemajuan yang telah dicapai dalam fase pemulihan (turnaround), Perseroan akan
melanjutkan momentum pertumbuhan dengan pilar strategis sebagai berikut:

@| Integrated Retail Platform
Memperkuat ekosistem ritel end-to-end yang agile guna meningkatkan pengalaman pelanggan
melalui produk yang relevan, harga kompetitif, dan layanan yang konsisten.

»| Selective & Efficient Expansion
Melaksanakan ekspansi secara selektif dan efisien dari sisi permodalan, dengan memanfaatkan
kapabilitas rantai pasok serta fokus pada wilayah underserved berpotensi tinggi.

»| Membership, Loyalty & Omni-channel Growth
Mempercepat pengembangan kanal digital dan pengalaman online-to-offline yang seamless
melalui penguatan loyalitas dan personalisasi penawaran.

» New Format & Product Innovation
Mengembangkan format baru dan inovasi produk untuk menjangkau segmen yang belum
tergarap serta memperkuat diferensiasi usaha, termasuk ekspansi ke lini bisnis dengan kategori
makanan dan kebutuhan sehari-hari sebagai bagian dari diversifikasi sumber pendapatan dan
penguatan ekosistem ritel Perseroan.

Pelaksanaan PMHMETD akan memperkuat struktur permodalan Perseroan sehingga memberikan
fleksibilitas finansial untuk mendukung strategi tersebut. Dengan dukungan transformasi digital dan
pemanfaatan artificial intelligence sebagai enabler utama, Perseroan menargetkan pertumbuhan
yang lebih scalable, peningkatan profitabilitas, serta perbaikan imbal hasil atas modal dalam jangka
menengah.

4. Berdasarkan assessment Perseroan, apakah pembelian tanah dan bangunan dari pihak afiliasi
(dalam hal ini entitas anak PT Multipolar Tbk) tidak termasuk dalam Transaksi Material sebagaimana
diatur dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 17/POJK.04/2020? Agar dapat dijelaskan.

Tanggapan:

Berdasarkan assessment Perseroan, rencana pembelian atas tanah dan bangunan dari pihak
afiliasi bukan merupakan suatu transaksi material sebagaimana dimaksud dalam Peraturan OJK No.
17/POJK.04/2020 tentang Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Usaha (“POJK No. 17/2020”)
karena nilai dari setiap tanah dan bangunan yang akan dibeli nilainya tidak memenuhi batasan nilai
transaksi material sebagaimana diatur dalam Pasal 3 ayat (3) POJK No. 17/2020. Selain itu, rencana
pembelian tanah dan bangunan dari pihak afiliasi tersebut berdiri sendiri dan tidak saling bergantung
satu sama lain, sehingga bukan merupakan suatu rangkaian transaksi.

PT Matahari Putra Prima Tbk 4
Gajah Mada Plaza Lt. SG. Jl - Gajah Mada No. 19-26 Petojo Utara - Gambir — Jakarta Pusat 10130 - Indonesia 4, /

Kantor Pusat Operasional
Hypermart Cyberpark, UG Floor - Jl. Sultan Falatehan - Lippo Karawaci Utara - Tangerang - Banten 15138 - Indonesia
Tol. 462 21 5081 3000 - Fax 162 21 8061 5757 - www.mppa.co.id

MPp3,

PT Matahari Putra Prima Tbk.

5. Apakah rencana pelaksanaan PMHMETD dengan rencana penggunaan dana untuk pendanaan
pembelian aset oleh Perseroan telah sesuai dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor
32/POJK.04/2015 dan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 14/POJK.04/2019?

Tanggapan:

Pelaksanaan PMHMETD dengan rencana penggunaan dana telah sesuai dengan POJK Nomor
32/POJK.04/2015 tentang Penambahan Modal Perusahaan Terbuka Dengan Memberikan Hak
Memesan Efek Terlebih Dahulu sebagaimana diubah dengan POJK Nomor 14/POJK.04/2019
tentang Perubahan Atas POJK Nomor 32/POJK.04/2015 tentang Penambahan Modal Perusahaan
Terbuka Dengan Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu.

6. Analisis dan pembahasan manajemen mengenai dampak pelaksanaan PMHMETD terhadap kinerja
keuangan? Mohon dilampirkan juga penyajian dalam proforma keuangan, terutama dampak
terhadap struktur permodalan Perseroan.

Tanggapan:

Secara umum, pelaksanaan PMHMETD akan meningkatkan ekuitas Perseroan melalui
penambahan modal disetor, sehingga berdampak pada penurunan rasio utang terhadap ekuitas
(debt to eguity ratio) dan memperbaiki struktur permodalan secara keseluruhan. Penguatan struktur
modal tersebut akan memberikan fleksibilitas yang lebih besar bagi Perseroan dalam mengelola
pembiayaan jangka panjang, mendukung ekspansi yang terukur, serta meningkatkan ketahanan
keuangan.

7. Apakah saat ini Perseroan memiliki perkara hukum (termasuk terkait perpajakan, somasi, gugatan,
PKPU atau pailit) dari pihak ketiga, kreditur maupun supplier Perseroan? Jika ada, mohon
disampaikan nomor perkara, pokok perkara, dan perkembangan atas perkara hukum tersebut.

Tanggapan:

Sampai dengan tanggal surat ini, Perseroan tidak memiliki perkara hukum (termasuk terkait
perpajakan, somasi, gugatan, PKPU atau pailit) apa pun di pengadilan, lembaga peradilan dan/atau
lembaga arbitrase di Indonesia maupun di luar negeri, dari pihak ketiga, kreditur maupun pemasok
Perseroan.

8. Informasi/fakta/kejadian penting lainnya yang material dan dapat mempengaruhi harga efek
Perseroan serta kelangsungan hidup Perseroan yang belum diungkapkan kepada publik.

Tanggapan:

Tidak terdapat informasi/fakta/kejadian penting lainnya yang material dan dapat memengaruhi harga
efek Perseroan serta kelangsungan hidup Perseroan yang belum diungkapkan kepada publik.

PT Matahari Putra Prima Tbk
Gajah Mada Plaza Lt. SG. Jl - Gajah Mada No. 19-26 Petojo Utara - Gambir - Jakarta Pusat 10130 - Indonesia

Kantor Pusat Operasional
Hypermart Cyberpark, UG Floor - Jl. Sultan Falatehan - Lippo Karawaci Utara - Tangerang - Banten 15138 - Indonesia
Tel. 162 21 5081 3000 - Fax 462 21 80615757 - www.mppa.coid