Back to announcement
LAPORAN KEUANGAN EASTPARC HOTEL 31 DES 2025.pdf
Financial statement Text extracted EASTSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 54
Page 1
PT EASTPARC HOTEL Tbk
LAPORAN KEUANGAN
LAPORAN KEUANGAN / FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 / As of December 31, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir pada 31 Desember 2025 / For the Periode Ended December 31, 2025
Page 2
PT EASTPARC HOTEL Tbk LAPORAN KEUANGAN / FINANCIAL STATEMENTS UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2025/ FOR THE YEAR ENDED DESEMBER 31, 2025
Page 3
DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS
Halaman /
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors' Statement Letter
Laporan Posisi Keuangan 1-2 Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 3 Statements of Profit and Loss and
Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 4 Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas 5 Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan 6 - 42 Notes to the Financial Statements
Page 4
PT Eastparc Hotel Tbk.
SURAT PERNYATAANDIREKSI DIRECTOR'S STATEMENT LETTER
TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS RELATINGTO THE RESPONSIBILITY
LAPORAN KEUANGAN ON FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED DECEMBER
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 31, 2025
PTEastparc Hotel Tbk
No.0001/PT.EPH.Tbk/DIR-SK/AW/2026
Yang bertandatangan dibawah ini/ The undersigned:
Nama/Name Khalid Bin Omar Abdat
Alamat domisili sesuai KTP atau kartu Jalan Kapas No. 1, RT 03 RW 01,
identitas lain/ Domicile as stated in ID Card Caturtunggal, Depok, Sleman, Yogyakarta
Nomor Telepon/ Phone Number 0274 - 493 2000
Alamat Kantor/ Office Address Jalan Kapas No. 1, RT 03 RW 01,
Caturtunggal, Depok, Sleman, Yogyakarta
Jabatan/ Position Direktur Utama/ President Director
Menyatakan bahwa: State that:
1. Kami bertanggung jawab atas penyusunan dan 1. We are responsible for the preparation and
penyajian laporan keuangan; presentation of financial statement;
2. Laporan Keuangan telah disusun dan disajikan 2. The financial statements have been prepared
sesuai dengan prinsip-prinsip akuntansi yang and presented in accordance with generally
berlaku umum; accepted accounting principles;
3 Semua informasi dalam laporan keuangan 3. a. All information containedin the financial
telah dimuat secara lengkap dan benar. statements its complete and correct;
b. Laporan keuangan tidak mengandung b. The financial statement do not contain
informasi atau fakta material yang tidak misleading material information or facts,
benar dan tidak menghilangkarn informasi and do not omit material information
atau fakta material; facts;
4. Kami bertanggung jawab atas sistem 4. We are responsible for the company's internal
pengendalian intern Perusahaan. control system.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan This statement is made truthfully.
sebenarnya.
Yogyakarta, 25 Februari 2026/ February 25, 2026
PT ESpa Tbk.
CAANXRGB409289
(Khalid Bin Omar Abdat)
Direktur Utama/ President Director
JI. Laksda Adisucipto Km 6.5, Seturan, Yogyakarta 55281 Yogyakarta
P: +62 274 493 2000 F: +62 274 493 2222 E:
corp.secretary@eastparchotel.com
www.eastparc.co.ld
Page 5
KAP SANDRA PBAGIPTAI CPA
Registered Public Accou ntants
Decree of the Finance Minister of the Republic of lndonesia
/ No.378/KM.1/2019
Lapora n Auditor lndependen In depen den t Audito r's Re port
Laporan No. 0000{2 .1.269 / AU.U 0s / 7394- Repo ft lrlo : 0000 y2. I 26 e/A U. Ws/I 3 94-
517/Tv2a26 5/yn12026
Pemegang Saham. Dewan Komisaris dan Direki {he Shareholders, Boards of Commissioners, and
Directors
PT EASTPARC HOTEL TbK PTEASTPARC HOTEL |bK
0pini Opinion
Kam'i tetah mengaudit taporan keuangan PT We have audited tlte frnancial statements of PT
Eastparc Hotel Tbk ("Perusahaan"), yang terdiri €astparc Hotel Tbk {'the Company"), which
dari laporan posisi keuangan tanggal 31 compnse the statement of financial position as at
Desember 2025, serta laporan laba rugi dan December3l, 2025, and thestatement ofprofit or
penghasilan komprehensif tain. Laporan loss and other comprehensive incone, statenent
perubahan ekuitas, dan laporan arus kas untuk of changes in equity and statement of cash flows
tahun yang berakhir pada tanggaltersebut, serta for theyearthen ended, and notes to the financia!
catatan atas taporan keuangan, termasuk ikhtisar statements, inctuding a summaty of signifrcant
kebijakan akuntansi signifi kan. accounhng policies.
Menurut opini kami, laporan keuangan terlampir In our opinion, the accompanying financial
menyajikan secara wajar, dalam semua hal yang statements present fair{y, in a{/ mateia[ respects,
materia[, posisi keuangan Perusahaan tangga[ 31 the frnanciat position of the Company as at
Desember 2025, serta kineda keuangan dan arus Aecember 31, 2025, and its financiat performance
kasnya untuk tahun yang berakhir pada tanggal and its cash flotys for the year then ended, in
tersebut, sesuai dengan Standar Akuntansi a cco rda n ce w th In d o n esia n Fi n a n cia I A cco u ntt n g
Keuangan di Indonesia. Standards.
Basis Opini Basis fo;'Opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan We canducted our audit in accordance with the
Standar Audit yanE ditetapkan oteh Institut Standards o/? Auditing established by the
Akuntan PubLik Indonesia. Tanggung jawab kami Indanesfan Institute of Certtfred Public
menurut standar tersebut diuraikan iebih tanjut Accountants" Our responibitities under those
da la m pa ra g raf Tan gg un g Jawa b Audito r terhada p standards are further descibed in the Auditor's
Audit atas Laporan Keuangan pada laporan kami. Responsibilities for the Audit of the Financial
Kami independen terhadap Perusahaan Statements paragraph of our report. We are
berdasarkan ketentuan etika yang relevan dalam independent of the Company in accordanrc wth
audit kami atas laporan keuangan di Indonesia, the ethical requirements that are releuant to our
dan kami telah memenuhi tanggung jawab etika audit of the financiat statements in Indonesia,
lainnya berdasarkan ketentuan tersebut. Kami and we have fulfi$ed our otlter ethicat
yakin bahwa bukti audit yang telah kami peroteh responsibilities in accordance wlth these
adatah cukup dan tepat untuk menyediakan suatu requirements. We believe that the audit evidenrc
basis bagi opini audit kami. we have obtained is sufficient and appropriate to
protride a basis for our opinion.
Alamat: Ruko Commercial Park No. 4
Jl. Dhmai, Sariharjo, Ngaglik, Sleman, Yogyakarta 55581
Telp.0274 - 5063017
t Email : sandrapra cipta@gmail.com
www. kapsandrapracipta. id
Page 6
KAP SANDRA PBAGIPTAI CPA
Registered Pu blic Accou ntants
Decree of the Finance Minister of the Republic of lndonesia
/ No.378/KM.112019
Laporan Auditor Independen (tanjutan) In depen dent Audito r's Report {contin ued)
Laporan No. 0000112 .1"269 / AU.1. / 05 I 1394- Repo rt No : 0000 1/2. 1 26 9/A U. 1/05/1 39 4-
5 I L /Il/ 2026 (la nj uta n ) s/ 1/II/2 02 6 { Co n ti n u e d )
HatAudit Utama KeyAudit llatters
Hat audit utama adalah hat-hal yang, menurut Key audit malters are those matters that, in our
pertimbangan profesional kami, merupakan hal professional.f udgnent, were af most significance
yang pating signifikan dalam audit kami atas in our audit of the frnancial statements of the
laporan keuangan periode kini. l-lal-ha[ tersebut current peiod. fhese matters were addressed in
disampaikan dalam konteks audit kami atas the context of our audit of the frnancial
laporan keuangan secara keseturuhan, dan dalam statements as a whole, and in forming our opinion
merumuskan opini kami atas laporan keuangan thereon, and we do not provide a separate opinion
terkajt, kami tidak menyatakan suatu opini on these matters.
terpisah atas hal audit utama tersebut.
Penvisihan untuk kgruqian kredit ekssektasian Al{owance for expected credit losses on trade
atas piutanq usaha. receitrables.
Pada tanggal 31 Desember 2025 piutang usaha As of December 31, 2025, the company's trade
perusahaan ada[ah sebesar Rp3,27 4.410.1,47 receiua b les a m o u n ted to Rp3, 2 74, 4 1 0, 1 4 7, wh ich
yang mencakup 0,56 ola dari total aset represents 0,65% ofthe company's total assets.
Perusahaan.
Sesuai dengan PSAK 109 tentang Instrumen fn accordance with FSAK 109 frnancta{
Keuangan, perusahaan menentukan kerugian fnstruments, the company determines expected
kredit ekspektasian dengan menerapkan credit losses by applying a simplified approach
pendekatan yang disederhanakan, yang that uses expected credft {osses overthe {ife ofthe
menggunakan kerugian kredit ekspektasian loan on a farward-loohng basis. fhe expected
sepanjang umur dengan basis masa depan, credit rate is based on the default expeience ofa
tingkat kredit ekspektasian adatah berdasarkan group of customer segments that have sini{ar
pengalaman gagat bayar dari ketompok segmen credit isk, adjusted for future informatton.
pelanggan yang rnemiliki resiko kredityang sama.
disesuaikan dengan informasi masa depan.
Respons Audit: Audit Response:
r Kami melaksanakan prosedur dengan t We performed pracedures by understanding
memahami dan mengevaluasi desain dan and evaluahng the design and
imptementasi dari pengendatian internat imp{enenbtton of nanagement's relevant
manajemen yang relevan sehubungan dengan internal controls with respect to the
cadangan kerugian kredit ekspektasian atas ailowance for expeded credit losses on trade
piutang usaha; receiuables;
r Kami mengevatuasi keakuratan dan t We eua{uated the accurary and completeness
kelengkapan data yang digunakan datam of the data used in the expected credit toss
modet kerugian kredit ekspektasian dan model and checked the mathematica[
memeriksa keakuratan matematis dari a ccu ra ry of th e ca lcu {a ti o n s;
perhitun gan tersebirt;
o Kami mengevaluasi kewajaran dari model a We evaluated tlte reasonableness of the
kerugian kredit ekspektasian yang diadopsi expected credit loss model adopted by
manajemen dan asumsi utama yang tnafiageffient and the key assunptions used
digunakan manajemen untuk mengestimasi by management to estimate the allowance for
cadangan kerugian kredit ekspektasian. exp e cted credit los s es.
ii
Alamat: Ruko Commercial Fark No. 4
Jl. Damai, Sariharjo, Ngaglik, Sleman, Yogyakarta 55581
Telp. 0274 - 5063017
' Email : sandrapracipta@gmail.com
www.kap sandrapracipta. id
Page 7
KAP SANDRA PRACIPTAI CPA
Registered Publ ic Accountants
Decree of the Finance Minister of the Republic of lndonesia
/ No.378/KM.1/2019
Lapora n Auciito r Independen (tanj utan) In depen den t Auditor's Repo rt (co nti n ued)
Laporan No. 0000112 .1269/ AU.1 / a5 / fig 4- Repo rt No : 0000 1/2. I 26 9//A U. Y05/1 3 94-
5/1lfilza26 (Lanjutan) 5/1fi1/2 026 (Co n tr n u e d)
Informasi Lain Other Information
Manajemen bertanggung jawab atas informasi l*'lanagement is responsible for the other
lain, 'informasi lain terdiri dari informasi yang i n fo rma tr o n. fh e oth e r in fo rma h o n co m p ises th e
tercantum datam laporan tahunan, tetapi tidak information included in the annuat report, but
termasuk laporan keuangan dan laporan audit does not include the financia{ statements and aur
kami. Laporan tahunan diharapkan akan tersedia auditor's report tltereon. The annual report is
bagi kami setelah tangEa[ laporan auditor ini. expected to be made available to us after the date
of this auditork repoft.
Opini kami atas [aporan keuangan tidak mencakup Our opinion on the financial statements does not
informasi [ain, dan oleh karena itu, kami tidak cover the other information and, accordingly, we
menyatakan bentuk keyakinan apapun atas do not express any form ofassurance conctusion
informasi lain tersebut. thereon.
Sehubungan dengan audit kami atas laporan In connedion with our audit of the fimnaal
keuangan, tanggung jawab kami adatah untuk statements, our responsibitity is to read the other
membaca informasi lain yang teridentifikasi di informahon identified above and, in doing so,
atas. dan dalam melaksanakannya, consider whether tlte other infarmation is
mempertimbangkan apakah informasi lain mateially inconsistent wth tlre financial
mengandung ketidakkonsistenan materiaI statements or with the knowledge obtained in the
dengan laporan keuangan, atau pemahaman yang audit, or otherwise appears to be mateially
kami peroleh audit, atau mengandung kesalahan misstated.
penyajian materia[.
Ketika kami membaca laporan tahunan, jika kami When we read the annual repoft, if we conctude
menyimpulkan bahwa terdapat suatu kesatahan that there is a matenal misstaternent therein, we
penyajian material didalamnya. kami diharuskan are required to communicate the matter to those
untuk mengomun'ikasikan hat tersebut kepada charged with governance and take appropriate
pihak yang bertanggung jawab atas tata ketota adians in accordance with the Auditing Standards
dan mengambiI tindakan tepat berdasarkan issued by the Indonesian Inshtute of CeAifred
Standar Audit yang ditetapkan oleh Institut Public Accountants.
Akuntan Fublik Indonesia.
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak png Responsibilities of rtlanagement and Those
Bertanggung Jawab atas Tata Ketola terhadap Charged with Governance for the Financial
Laporan Keuangan Statenenb
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan rtlanagement is responsib{e for the preparation
dan penyajian wajar taporan keuangan tersebut and fair presentation of the frnancial statements
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di in accordance with Indonesian Financial
Indonesia, dan atas pengendalian internal yang Accounting Standards, and far such Interna{
dianggap perlu oteh manajemen untuk control as mdnagement determines is necessa4r
memungkinkan penyusunan laporan keuangan to enable the preparation of frnancial statements
yang bebas dari kesalahan penyajian materiat, tlratare free from mateial misstatemenL whether
baik yang disebabkan oteh kecurangan maupun due to fraud or error.
kesa[ahan.
iii
Alamat: Ruko Commercial Park No. 4
Jl. Damai, Sariharjo, Ngaglik, Slernan, Yogyakarta 55581
Telp. 0214 - 5063017
' Email : sandrapracipta@gmail.com
www. kapsandrapracipta. id
Page 8
KAP SANDRA PRACIPTAI CPA
Registered Public Accountants
Decree of the Finance Minister of the Republic of lndonesia
/ No.378/KM.1/2019
Laporan Auditor Independen (Lanjutan) In depen dent A udito rk Repo rt (co n ti n ued)
l-aporan No. 0000112 .1.269 / AU.1iA5l 1394- freport lf o: A0001/2. 1269/AU. W5/1394-
5 I 1 /II/ 2a26 {l.anj utan ) 5/ ylr/z 02 6 {Co n tt n u e d)
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang ftesponsibi{ities of fianagement and fhose
Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap Charged with Goyernance for the Financial
laporan Keuangan Statenents
Dalam penyusunan laporan keuangan, In prepanng the frnancial statements,
manajemen bertanggung jawab untuk menilai /nafiagement is responsible for assessing tlte
kema mpuan Perusahaan dalam mempertahankan Company's ability to continue as a going concern,
kelan gsungan usaha nya, men gun g kapkan, sesuai disclosing, as applicab!e, matters related to going
dengan kondisinya. hat-hat yang berkaitan concern, and using the going concern basis of
dengan ketangsungan usaha, dan menggunakan accounting unless management either intends to
basis akuntansi kelangsungan usaha, kecuati {iquidate the Company or to cease operatians, or
manajemen memjtiki intensi untuk metikuidasi has no rea{istic alternative but to do so.
Perusahaan atau menghentikan operasi. atau
tidak memiliki alternatif yang realistis selain
melaksanakannya.
Fihak yang bertanggung jawab atas tata kelola Those charged with governance are responsible
bertanggung jawab untuk mengawasi proses for overseeing the tonpany's frnanaal reporting
petaporan keuangan Perusahaan. pr0c€ss.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor's Responsibilities for the Audit of the
Laporan Keuangan financial Statemenb
Tujuan karni adalah untuk memperoleh keyakinan 0ur objectives are ta obtain reasonable assuraftce
memadai tentang apakah laporan keuangan about whether the financial statementsas a whole
secara keseluruhan bebas dari kesalahan are free from matenbl misstatement, whether due
penyajian material, baik yang disebabkan oleh to fraud or errar" and to issue an auditor"s report
kecurangan maupun kesatahan, dan untuk that includes our opinion. Reasonab{e assurun€e
menerbitkan laporan auditor yang mencakup is a high {evet of assurunce, but is not a ft
opin'i kami. Keyakinan memadai merupakan suatu guarantee that an audit conducted in accordance
tingkat keyakinan tinggi, namun bukan with the Standards an Audittng will always detect
merupakan suatu jaminan bahwa audit yang a mateial misstatement when it
ensts.
dilaksanakan berdasarkan Standar Audit akan rtfisstatements can aise from fraud or error and
selalu mendeteksi kesalahan penyajian material are considered naterial i{ individually or in the
ketika ha[ tersebut ada. Kesalahan penyajian aggregate, they could reasonably be expeded to
dapat disebabkan oleh kecurangan maupun influence the economic decisions of users taken
kesalahan dan dianggap materiatjika, baik secara on tlte basis ofthese financia/ statements.
individuaL maupun secara agregat, dapat
diekspektasi kan seca ra wajar a kan mem pen ga ruhi
keputusan ekonomi yang d'iambil oLeh pengguna
berdasarkan laporan keuangan tersebut"
iv
Alaniat: Ruko Commercial Park No. 4
Jl. Damai, Sariharjo, Ngaglik, Sleman, Yogyakarta 55581
Telp" 0274 - 5063017
Email : sandrapra cipta@gmail.com
www. kaps andraprac ipta. id
Page 9
KAP SANDRA PPACIPTA, CPA
Registered Publ ic Accountants
Decree of the Finance Minister of the Republic of lndonesia
/ No.378/KM.1/2019
Laporan Auditor Independen (tanjutan) In depen d ent A uditor's Repo ft (co nti n u ed)
Laporan No. 0000{2 .1,269/ AU.1,/a5 / 1,394- Eep o rt No : 0000 1//2. I 26 g/AU. 1/05/ 1 3 94 -
5 / 1 / TI / 2a26 { ta nj uta n ) 5/1/W2026 (Conttnued)
Tanggung Jawah Auditor terhadap Audit at:s Auditor's Responsfbilities fur the Audit of the
Laporan Keuangan (Lanjutan) FinancialSkternents (fontinued)
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan As part of an audit in accordance with Skndards
Standar Audit, kami menerapkan pertimbangan on Audittng. we exerctse professfonal judgment
profesional dan mempertahankan skeptisisme inta i n p ro fessi o n a I scepticis m th ro u g h o u
a n d na t
profes'ionaI sefama audit. Kami juga: the audit. We also:
. Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan . Identifu and assess the isks of materia!
penyajian material datam laporan keuangan, misstatement of the frnancial staternents,
baik yang disebabkan oteh kecurangan whether due to fraud or error, design and
maupun kesatahan, mendesain dan perform audit procedures responsive to those
melaksanakan prosedur audit yang responsif isks, and obtain audit evidence that is
terhadap risiko tersebut, serta memperoleh sufficient and appropriate to provide a basis
bukti audit yang cukup dan tepat untuk for our opinion. The risk of not detecting a
menyediakan basis bagi opini kami. Risiko material misstatement resultrng from fraud is
tidak terdeteksinya kesa[ahan penyajian higher than for one resulting from error, as
material yang disebabkan oleh kecurangan fraud may involve cotlusion, forgery,
tebih tinggi dari yang disebabkan oleh i n te n ti o na { o m issf o n s, m is rep rese n ta tio n s, o r
kesalahan. karena kecurangan dapat the override ofinternal controt.
metibatkan kotusi, pematsuan. penghitangan
secara sengaja, pernyataan salah, atau
pen gabaian pengendalian internal.
. Memperoleh suatu pemahaman tentang a 0btain an understanding of internal control
pengendalian internal yang relevan dengan relevant to the audit in order ta design audit
audit untuk mendesain prosedur audit yang procedures tltat are appropnate in the
tepat sesuai dengan kondisinya, tetapi bukan circumstances, but not for the purpose of
untuk tujuan menyatakan opini atas expressing an opinion on the effectiveness of
keefektivitasan pengendalian internal the Company's interna{ csntrol.
Perusahaan.
. Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi a Eualuate the appropiateness of accounting
yang digunakan serta kewajaran estimasi policies used and the reasonableness of
akuntansi dan pengungkapan terkait yanq accounting esttmates and related disclosures
dibuat oteh manajemen. made by management.
V
Alamat Ruko Commercial ParkNo. 4
Jl. Damai, Sariharjo, Ngaglik, Sleman, Yogyakarta 55581
Telp. 0274 - 5063017
t ' Email : sandrapracipta@gmail.com
www. kap bandrapracipta. id
Page 10
KAP SANDHA PHACIPTA, CPA
Registered Public Accountants
Decree of the Finance Minister of the Republic of lndonesia
/ No.378/KM.1/2019
Laporan Audjtor Independen (tanjutan) In riepen dent A udito r's Repo ft (conti n ued)
Laporan No. 00001/2 .L269 / AU.1./ a5 / fi94- Rep o rt No : 0000 1/2. I 269/A U " 1rt5/ I 3 94-
5 / / 11 / 2026 (ia nj uta n )
1, s/ 1fl112 02 6 ( {o n ti n u e d
)
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor's *esponsibilities for the Audit of the
Laporan Keuan gan {Lanj utan } fr na n cia t Sta tem e nts (Co nti n ued)
. Menyimputkan ketepatan penggunaan basis . tonclude an tlte appropiateness of
akuntans'i kelangsungan usaha oleh rltanagemefit's use of the gaing concern basis
manajemen dan. berdasarkan bukti audityang of acruunting and, based on the audit
diperoleh, apakah terdapat suatu eridence obtained, whether a mateial
ketidakpastian material yang terkait dengan uncertainty exists related ta events or
peristiwa atau kondisi yang dapat conditians that nay cast signiffcant doubt on
menyebabkan keraguan signifikan atas the Conpany's ability to continue as a going
kemampuan Perusahaan untuk concern. If we conclude tltat a mateial
mempertahankan kelangsungan usahanya. unceftainty exists, we are required to draw
Ketika kami menyimputkan bahwa terdapat attention in our auditor's report to the retated
suatu ketidakpastian material, kami disctosures in the finanaal statements on if
diharuskan untuk menarik perhatian dalam such disclosures are inadequate, to modifir our
taporan aud'itor kami ke pengungkapan terkait opinion. 0ur conclusions are based on the
datam laporan keuangan atau, jika audit evidence obtained up to the date ofour
pengungkapan tersebut tidak memadai, harus auditor's report. However, future events or
menentukan apakah periu untuk memodifikasi conditions nay cause the {ompany to cease to
opini kami. Kesimpulan kami didasarkan pada continue as a going concern.
bukti audit yang diperoleh hingga tanggal
laporan auditor kami. Namun, peristiwa atau
kondisi masa depan dapat menyebabkan
Perusahaan tidak dapat mempertahankan
kelangsungan usaha.
. Mengevatuasi penyajian, struktur, dan isi r fvaluate the overail presentatt'on, structure,
[aporan keuangan secara keseLuruhan, and content of the financia! statements,
termasuk pengungkapannya, dan apakah inctuding the disclosures, and whether the
laporan keuangan rnencerminkan transaksi finandal statements represent the underlying
dan peristiwa yang mendasarinya dengan transacttons and events in a manner that
suatu cara yang mencapai penyajian wajar. a ch ieves {a i r p resen tati o n.
Kanli mengkomunikasikan kepada pihak yang We communicate with tltose charged wtt?
berlanggung jawab atas tata kelola mengenai, governance regarding, dmong other matters, the
antara [ain, ruang tingkup dan saat yang planned scope and timing of the audit and
direncanakan atas audit, serta temuan audit signifrcant audit frndings. including any
signifikan, termasuk setiap defisiensi signifikan significant deficiencies in internal control that we
data m pen gendalian interna I yan g teridentifi kasi identifu du ing ou r a udit.
oleh kami selama audit.
vl
Alamat: Ruko Commercial ParkNo.4
Jl. Damai, Sariharjo, Ngaglik, Sleman, Yogyakarta 55581
Telp. 0274 - 5063017
Email : sandrapra cipta@gmail. com
www.kapsandrapracipta. id
Page 11
KAP SANDRA PBACIPTA, CPA
Registered Publ ic Accountants
Decree of the Finance Minister of the Republic of lndonesia
No.378/KM.1/2019
Laporan Auditor Independen (tanjutan) In depen d ent Auditor's Rep o rt {co nti n u ed)
La pora n No. 00001/2
"1,269 / AU "1 / a5 / $9 4- Pep o rt No : 0000 1/2. I 26 9/A U. 1/05/1 3 94-
5 I lTIl 2A26 (ta nj uta n )
1. 5/ 1fi1/2 02 6 (Co ntt n u e d)
TanggunE Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor's Responsibilities for the Audit of the
Laporan Keuangan (Lanjutan) Fina n cia I Sb te tnen ts {to n ti n u ed)
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada We also pravide those charged with gorernance
pihak yang bertanggung jawab atas tata ketoLa wth a statement that we have comp{ied wtttt
bahwa kamitelah mematuhi ketentuan etika yang re{ertant etltica( requirements regarding
relevan mengena'i independensi, dan independence, and to communicate with then a{1
men gomuni kasikan seluruh h ubungan. serta ha[- relattonships and other matters that may
hal lain yang dianggap secara wajar berpengaruh reasonably be thought to bear on our
terhadap independensi kami, dan, jika relevan, independence, and where applicable, re{ated
pengamanan terkait. safeguards.
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak From the matters communicated with those
yang bertanggung jawab atas tata ke[o[a, kami charged witlt governance, yye deternine thase
menentukan ha[-haI tersebut yang pa[ing matters that were of most ognificance in tlte audit
signifikan dalam audit atas laporan keuangan ofthe financiat statements ofthe current peiod
periode kini dan oleh karenanya menjadi hal audit and are therefore the key audit maffers. We
utama. Karni menguraikan haI audit utama dalam describe these matters in our auditor's report
taporan auditor kami, kecuali peraturan untess law or regulation precludes public
perundang-undangan metarang pengungkapan disclosure about the natter or wlten, in extrene{y
pubtik tentang hal tersebut atau ketika. dalam rare circumstdnces, we determine that a matter
kondisi yang sangat jarang terjadi, kami sltould not be communicated in our report
menentukan bahwa suatu hal tidak boleh because the adverse cansequences of cioing so
dikornunikasikan dalam faporan kami karena would reasonably be expeded to outweiglt the
konsekuensi merugi kan dari men gkomuni kasi kan public interest benefits of such communication.
hal tersebut akan diekspektasikan secara wajar
melebihi rnanfaat kepentingan pubLik atas
komunikasi tersehut.
KAPSANDRA PRAUYTA, CPA
I
Sandra i.Acc., Ak., CA., CPA., Asean CPA., CEt.
Nomor Registrasi Akuntan o. AP.1394/ Pub{icAccountant ftegistration Na. AP.1394
Yogya ka rta, 25 Februa ri 2A?6 / feb rua ry 2 5, 202 6
vlt
Alamat: Ruko Commercial ParkNo.4
Jl. Damai, Sariharjo, Ngaglik, Sleman, Yogyakarta 55581
Telp. 0274 - 5063017
' Email : sandrapracipta@gmail.com
www.kapiandrapracipta. id
Page 12
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2025/ Catatan/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 Notes December 31, 2024
ASET ASSETS
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 27.131.292.853 3e,5 8.569.493.958 Cash and equivalents
Deposito 3.000.000.000 3e,5 850.000.000 Time deposits
Aset keuangan lainnya - 3p, 10 2.488.272.600 Other financial assets
Piutang usaha, bersih Trade receivables, net
Pihak ketiga 3.274.410.147 3p,6 5.677.213.206 Third parties
Piutang lain-lain, bersih Other receivables, net
Pihak ketiga - 3p, 7 30.000.000 Third parties
Persediaan 676.379.170 3g, 8 697.500.863 Inventories
Perlengkapan operasi hotel 9.407.760 3h, 12 265.843.168 Hotel operating equipment
Uang muka 1.067.747.880 3j, 10 238.464.885 Advances
Biaya dibayar dimuka 413.236.998 3i, 11 525.061.781 Prepaid expenses
Jumlah aset lancar 35.572.474.807 19.341.850.462 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Aset tetap, bersih setelah dikurangi Fixed assets, net of
akumulasi penyusutan 467.958.446.339 3k, 13 467.809.917.313 accumulated depreciation
Aset tak berwujud 4.019.490.045 3l, 14 5.865.768 Intangible assets
Jumlah aset tidak lancar 471.977.936.384 467.815.783.081 Total non-current assets
JUMLAH ASET 507.550.411.191 487.157.633.543 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang Notes to financial statement form an integral
tidak terpisahkan dari laporan keuangan 1 part of financial statement
Page 13
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN (lanjutan) STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION (continued)
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2025/ Catatan/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 Notes December 31, 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
Liabilitas jangka pendek Short-term liabilities
Utang bank 4.000.000.000 3p,20 5.000.000.000 Bank loans
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga 1.852.107.834 3p,15 1.980.450.844 Third parties
Utang lain-lain Other payables
Pihak ketiga 2.340.723.686 3p,16 2.256.795.675 Third parties
Pendapatan diterima dimuka 2.935.669.334 18 2.888.557.415 Unearned revenue
Utang pajak 2.149.361.789 3n,17a 2.547.027.711 Taxes payable
Utang akrual 25.027.765.291 19 2.054.927.000 Accrued expenses
Utang jangka panjang - yang jatuh Current maturity of
tempo dalam satu tahun: long-term liabilities:
Liabilitas sewa 156.875.250 3q, 21 375.937.750 Lease liabilities
Jumlah liabilitas jangka pendek 38.462.503.185 17.103.696.395 Total short-term liabilities
Liabilitas jangka panjang Long-term liabilities
Liabilitas imbalan pasca kerja 1.342.302.119 3o, 22 1.185.760.672 Post-employment benefits liability
Liabilitas pajak tangguhan 8.782.882.629 3n, 17b 7.683.625.429 Deferred tax liabilities
Utang jangka panjang
setelah dikurangi jatuh tempo Long-term liabilities
dalam satu tahun: net of current maturities:
Liabilitas sewa 1.502.034.870 3q, 21 228.380.512 Lease liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 11.627.219.617 9.097.766.613 Total long-term liabilities
JUMLAH LIABILITAS 50.089.722.802 26.201.463.008 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - Share capital -
nilai nominal Rp50 per saham pada tanggal Rp50 par value per share on
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
Modal ditempatkan dan disetor Issued and paid-up capital
4.126.405.336 saham pada tanggal 4,126,405,336 shares on
31 Desember 2025 dan 2024 206.320.266.800 23 206.320.266.800 December 31, 2025 and 2024
Tambahan modal disetor 32.898.386.241 24 32.898.386.241 Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Ditentukan penggunaannya 1.000.000.000 25 850.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 7.875.232.503 25 11.405.825.638 Unappropriated
Penghasilan komprehensif lain 209.366.802.845 26 209.481.691.857 Other comprehensive income
JUMLAH EKUITAS 457.460.688.389 460.956.170.535 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 507.550.411.191 487.157.633.543 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang Notes to financial statement form an integral
tidak terpisahkan dari laporan keuangan 2 part of financial statement
Page 14
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2025/ Catatan/ 31 Desember 2024/
Desember 31, 2025 Notes Desember 31, 2024
Pendapatan 94.623.279.426 3m, 27 102.928.711.695 Revenues
Beban pokok pendapatan (22.567.668.561) 3m, 28 (25.717.811.250) Cost of revenues
LABA KOTOR 72.055.610.865 77.210.900.445 GROSS PROFIT
Beban usaha (32.241.113.218) 3m, 29 (32.105.453.795) Operating expenses
Beban penyusutan (2.666.200.740) 3m, 29 (2.721.212.082) Depreciation expenses
LABA USAHA 37.148.296.907 42.384.234.567 OPERATING PROFIT
Pendapatan (beban) lain-lain 30 Other income (expenses)
Beban keuangan (843.125.304) (640.654.016) Finance expenses
Penghasilan bunga 250.304.682 6.025.973 Interest income
Keuntungan (kerugian) aset keuangan 1.138.529.927 1.060.834.700 Gain (loss) financial assets
Lain-lain bersih (1.812.221.910) (153.119.748) Others - net
Pendapatan (beban) Total other income
lain-lain, bersih (1.266.512.605) 273.086.909 (expense), net
LABA SEBELUM PAJAK 35.881.784.302 42.657.321.476 PROFIT BEFORE TAX
Manfaat (beban) pajak penghasilan Income tax benefit (expense)
Pajak kini (5.950.209.341) 3n,17b (6.807.013.977) Current tax
Pajak tangguhan (1.126.206.474) 3n,17b (1.132.205.146) Deffered tax
LABA TAHUN BERJALAN 28.805.368.486 34.718.102.353 PROFIT FOR THE YEARS ENDED
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan direklasifikasi Items which are not reclassified
ke laba rugi: into profit or loss:
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of
imbalan pasca kerja (141.838.285) (33.224.249) post-employment benefits
Pajak penghasilan terkait 26.949.274 6.312.607 Related income tax
PENGHASILAN OTHER
KOMPREHENSIF LAIN (114.889.011) (26.911.642) COMPREHENSIVE INCOME
LABA KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN 28.690.479.475 34.691.190.711 FOR THE YEAR ENDED
LABA PER SAHAM 6,98 8,41 EARNINGS PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang Notes to financial statement form an integral
tidak terpisahkan dari laporan keuangan 3 part of financial statement
Page 15
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghasilan komprehensih lain/
Other comprehensive income
Pengukuran kembali
liabilitas imbalan
Modal ditempatkan Tambahan modal pasca kerja/ Surplus Saldo laba/Retained earnings
dan disetor/ disetor/ Remeasurement of revaluasi/ Belum ditentukan Ditentukan
Issued and Additional paid-in post-employment Revaluation penggunannya/ penggunannya/ Jumlah ekuitas/
Paid-up capital capital benefits liability surplus Unappropriated Appropriated Total equity
Saldo per 1 Januari 2024 206.320.266.800 32.898.386.241 (115.517.902) 209.624.121.400 12.637.449.708 800.000.000 462.164.706.247 Balance as of January 1, 2024
Pembentukan cadangan umum - - - (50.000.000) 50.000.000 - Allocation for general reserves
Dividen kas - - - - (35.899.726.424) - (35.899.726.424) Cash dividend
Laba tahun berjalan - - - - 34.718.102.353 - 34.718.102.353 Profit current year
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of post
imbalan pasca kerja - - (26.911.642) - - - (26.911.642) employment benefits liability
Saldo per 31 Desember 2024 206.320.266.800 32.898.386.241 (142.429.544) 209.624.121.400 11.405.825.637 850.000.000 460.956.170.535 Balance as of December 31, 2024
Pembentukan cadangan umum - - - - (150.000.000) 150.000.000 - Allocation for general reserves
Dividen kas - - - - (32.185.961.621) - (32.185.961.621) Cash dividend
Laba tahun berjalan - - - - 28.805.368.486 - 28.805.368.486 Profit current year
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of post
imbalan pasca kerja - - (114.889.011) - - - (114.889.011) employment benefits liability
Saldo per 31 Desember 2025 206.320.266.800 32.898.386.241 (257.318.554) 209.624.121.400 7.875.232.503 1.000.000.000 457.460.688.389 Balance as of December 31, 2025
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang Notes to financial statement form an integral
tidak terpisahkan dari laporan keuangan 4 part of financial statement
Page 16
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2025/ Catatan/ 31 Desember 2024/
Desember 31, 2025 Notes Desember 31, 2024
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 97.073.194.404 100.598.161.584 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada pemasok (13.805.222.265) (15.514.305.908) Cash paid to suppliers
Pembayaran kas beban usaha (26.930.692.254) (23.470.264.614) Cash paid to operating expenses
Pembayaran kepada karyawan (17.038.751.694) (19.934.685.786) Cash paid to employees
Kas dihasilkan dari operasi 39.298.528.192 41.678.905.276 Cash generated from operations
Pembayaran bunga dan bagi hasil (843.125.304) (344.331.890) Interest loan and profit sharing
Pembayaran pajak penghasilan badan 615.149.999 (1.326.912.038) Corporate income tax paid
Kas bersih dari aktivitas operasi 39.070.552.887 40.007.661.348 Net cash from operating activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap (5.951.418.524) 13 (3.258.617.583) Purchase for fixed assets
Penerimaan bunga deposito 250.304.682 6.025.973 Proceeds from deposit interest
Penempatan pada deposito (2.150.000.000) (50.000.000) Placement on time deposits
Penempatan aset digital (20.357.163.381) - Placement of digital assets
Penerimaan penjualan aset keuangan digital 15.460.482.285 - Proceeds from sales of digital assets
Pencairan aset keuangan yang diukur Withdrawal of financial assets
pada nilai wajar melalui laba rugi 4.134.087.530 1.060.834.700 at fair value through profit or loss
Penerimaan dividen dari aset keuangan yang Dividends received from financial assets
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi - 343.574.364 at fair value through profit or loss
Penempatan aset keuangan yang diukur Placement of financial assets
pada nilai wajar melalui laba rugi (1.903.155.400) (2.996.049.800) at fair value through profit or loss
Kas bersih dari aktivitas investasi (10.516.862.808) (4.894.232.346) Net cash from investing activities
ARUS KAS UNTUK CASH FLOWS FOR
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan utang bank - 4.300.000.000 Proceeds from bank loan
Pembayaran utang bank (1.000.000.000) - Payments for bank loan
Pemberian piutang kepada Payments of receivables
pihak berelasi - (240.000.000) to related parties
Pembayaran sewa pembiayaan 86.200.555 (1.183.768.334) Payment for finance lease
Pembayaran dividen kas (9.078.091.739) (35.899.726.424) Payment for cash dividends
Kas bersih (untuk) aktivitas pendanaan (9.991.891.184) (33.023.494.758) Net cash (for) financing activities
KENAIKAN BERSIH NET INCREASE IN
KAS DAN SETARA KAS 18.561.798.895 2.089.934.245 CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 8.569.493.958 6.479.559.713 AT BEGINNING OF YEAR
KAS SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 27.131.292.853 8.569.493.958 AT ENDING OF YEAR
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang Notes to financial statement form an integral
tidak terpisahkan dari laporan keuangan 5 part of financial statement
Page 17
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Eastparc Hotel Tbk ("Perusahaan") didirikan di Yogyakarta PT Eastparc Hotel Tbk (the "Company") was established in
berdasarkan Akta Notaris Tri Agus Heryono, S.H. No. 16 tanggal 26 Yogyakarta pursuant to Notarial Deed of Tri Agus Heryono, S.H. No.
Juli 2011 dan telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi 16 dated July 26, 2011 and has been ratified by the Minister of Law
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No. AHU- and Human Rights of the Republic of Indonesia in his Decision Letter
48589.AH.01.01.Tahun 2011 tanggal 5 Oktober 2011, dan no. AHU-48589.AH.01.01.Tahun 2011 dated October 5, 2011, and
diumumkan dalam Berita Negara No. 92 tanggal 16 November 2012, had been published to the State Gazette No. 92 dated November 16,
Tambahan Berita Negara Republik Indonesia Nomor: 69550. 2012, Additional State Gazette of the Republic of Indonesia Number:
69550.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali The Company's Articles of Association have been amended several
perubahan, terakhir berdasarkan Akta Notaris Dr. Tabitha Sri Jeany, times, most recently based on Notarial Deed of Dr. Tabitha Sri
S.H, M.Kn. No. 1 tanggal 10 April 2025 tentang perubahan Anggaran Jeany, S.H, M.Kn. No. 1 dated April 10, 2026 regarding changes in
Dasar Perusahaan sehubungan dengan perubahan susunan dewan the Company's Articles of Association in relation to the changes in
komisaris dan direksi. Perubahan tersebut telah disetujui oleh Menteri boards of commissioners and directors. Those changes have been
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui suratnya approved by the Minister of Law and Human Rights of the Republic
No. AHU-AH.01.09-0195447 tanggal 21 April 2025. of Indonesia in his letter No. AHU-AH.01.09-0195447 dated April 21,
2025.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, maksud dan In accordance with article 3 of the Company's Articles of Association,
tujuan Perusahaan adalah berusaha dalam bidang hotel bintang lima, the purpose and objective of the Company is to engage in the field of
hotel bintang empat restoran, rumah minum/kafe dan event five stars hotel, four star hotel, restarant, cafe and event organizer
organizer dengan jumlah kamar sebanyak 192. Saat ini Perusahaan with as many rooms 192. Currently, the Company owned and
memiliki dan mengoperasikan 1 (satu) unit hotel bintang 5 (Eastparc operated 1 (one) unit 5 star hotel (Eastparc Hotel) located in
Hotel) yang terletak di Yogyakarta. Perusahaan berdomisili di Laksda Yogyakarta. The Company is located in Laksda Adisucipto KM. 6.5
Adisucipto KM. 6.5 Jln. Kapas No. 1, Daerah Istimewa Yogyakarta, Jln. Kapas No. 1, Daerah Istimewa Yogyakarta, and commenced its
dan memulai kegiatan komersialnya pada bulan Oktober 2013. commercial operation in October 2013.
Perusahaan tidak memiliki entitas anak, maupun entitas induk. The Company has neither subsidiaries, nor parent entities. The
Pemilik utama dari Perusahaan adalah Sdr. Khalid Bin Omar Abdat, ultimate parent of the Company are Mr. Khalid Bin Omar Abdat, who
yang merupakan pemegang saham mayoritas dan Direktur Utama is the majority shareholder and President Director of the Company.
Perusahaan.
b. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan b. Boards of Commisioners, Directors and Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan adalah sebagai The composition of the Company’s Boards of Commissioners and
berikut: Directors was as follows:
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
Desember 31, 2025 Desember 31, 2024
Dewan Komisaris: Boards of Commissioners:
Komisaris Utama : Muhammad Anwar Karim Muhammad Anwar Karim : President Commissioner
Komisaris Independen : Fenty Yudyastuti Edwin Jayandaru : Independent Commissioner
Direksi: Directors:
Direktur Utama : Khalid Bin Omar Abdat Khalid Bin Omar Abdat : President Director
Direktur : Muhammad Anis Muhammad Anis : Director
Direktur : Helmi Khalid Abdat Helmi Khalid Abdat : Director
Direktur : Wahyudi Eko Sutoro Wahyudi Eko Sutoro : Director
Komite audit: Audit Committee:
Ketua : Fenty Yudyastuti Edwin Jayandaru : Chairman
Anggota : Amalina Nur Arifah Veri Antoni : Member
Anggota : Yusuf Aditya Wibowo Faiz Zamzami : Member
Sekretaris Perusahaan : Muhammad Anis Muhammad Anis : Corporate Secretary
Audit internal : Rudi Prasetya Timur Rudi Prasetya Timur : Internal audit
6
Page 18
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan (lanjutan) b. Boards of Commisioners, Directors and Employees (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, jumlah karyawan As at December 31, 2025 and 2024, the Company had total
Perusahaan masing-masing sebanyak 139 dan 162 (tidak diaudit). employees of 139 and 162 employees, respectively (unaudited).
Personel manajemen kunci Perusahaan adalah orang-orang yang Key management personnel of the Company are those people who
mempunyai kewenangan dan tanggung jawab untuk merencanakan, have the authority and responsibility for planning, directing and
memimpin dan mengendalikan aktivitas Perusahaan. Seluruh controlling the activities of the Company. All members of the Boards
anggota Dewan Komisaris dan Direksi dianggap sebagai manajemen of Commissioners and Directors are considered as key management
kunci Perusahaan. personnel of the Company.
c. Penawaran umum saham Perusahaan c. Public offering of the Company’s shares
Pada tanggal 26 Juni 2019, Perusahaan memperoleh pernyataan On Juny 26, 2019, the Company has obtained an effective statement
efektif dari Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) from the Boards of Commissioners of the Financial Services
dengan surat No. S-93/D.04/2019 untuk melakukan Penawaran Authority (“OJK”) under the letter No. S-93/D.04/2019 to conduct an
Umum Perdana (“IPO”) sebanyak 412.636.600 lembar saham biasa Initial Public Offering (“IPO”) of 412,636,600 ordinary shares with a
dengan nilai nominal Rp50 per saham dan harga penawaran Rp133 par value of Rp50 per share and a bid price of Rp133 per share
per saham kepada masyarakat serta menerbitkan waran seri I offered to the public and issue series I warrants 412,636,600 Series I
sebanyak 412.636.600 Waran Seri I yang akan diberikan secara warrants which will be given away free of charge as incentives only
cuma-cuma sebagai insentif hanya kepada pemegang saham baru for new shareholders offered in the Initial Public Offering. Shares of
yang ditawarkan dalam Penawaran Umum Perdana. Saham laporan the Company financial statements have been recorded on the
keuangan Perusahaan sudah tercatat di Bursa Efek Indonesia pada 9 Indonesia Stock Exchange on July 9, 2019.
Juli 2019.
d. Penerbitan laporan keuangan d. Issuance of financial statements
Laporan keuangan ini telah diotorisasi untuk diterbitkan oleh Direksi The financial statements have been authorized for issuance by the
Perusahaan, selaku pihak yang bertanggung jawab atas penyusunan Director of the Company, as the party who is responsible for the
dan penyelesaian laporan keuangan pada tanggal 25 Februari 2026. preparation and completion of the financial statements on February
25, 2026.
2. PENERAPAN BARU DAN REVISI PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS OF FINANCIAL
AKUNTANSI KEUANGAN ("PSAK") DAN INTERPRETASI ACCOUNTING STANDARDS (“PSAK”) AND INTERPRETATIONS OF
PERNYATAAN STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN ("ISAK") STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS ("IFAS")
Standar akuntansi revisian berikut, yang relevan untuk Grup, berlaku The following revised accounting standards, which are relevant to the
efektif sejak tanggal 1 Januari 2025 dan tidak memiliki pengaruh material Grup, are effective from January 1, 2024 and do not result in material
terhadap laporan keuangan Perusahaan: impact to the Company's financial statements:
- PSAK 117, “Kontrak Asuransi” - PSAK 117, “Insurance Contract”
- Amandemen PSAK 221, “Pengaruh Perubahan Kurs Valuta Asing” - Amendment to PSAK 221, “The Effects of Changes in Foreign
Exchange Rates”
Standar akuntansi keuangan berikut telah diterbitkan dan berlaku efektif The following revised accounting standards, which are relevant to the
sejak tanggal 1 Januari 2025 dan belum diterapkan secara dini oleh Grup, are effective from January 1, 2024 and do not result in material
Perusahaan: impact to the Company's financial statements:
- Amendemen PSAK 109 “Instrumen Keuangan” dan PSAK 107 - The amendments to PSAK 109 “Financial Instruments” and PSAK 107
“Instrumen Keuangan: Pengungkapan” tentang klasifikasi dan “Financial Instruments: Disclosure” about classification and
pengukuran instrumen keuangan. measurement of financial instruments.
Manajemen sedang mengevaluasi dampak dari penerapan standar Management is presently evaluating and has not yet determined the
akuntasi keuangan revisi tersebut dan belum menentukan dampaknya effects of these revised financial accounting standard on its financial
terhadap laporan keuangan. statements.
7
Page 19
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES
a. Pernyataan kepatuhan a. Statements of compliance
Laporan keuangan telah disusun dan disajikan sesuai dengan The financial statements have been prepared and presented in
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia (SAK), yang mencakup accordance with Indonesian Financial Accounting Standards (FAS),
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi which comprise the Statements of Financial Accounting Standards
Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan (PSAK) and Interpretations to Financial Accounting Standards (IFAS)
Standar Akuntansi Keuangan dan Dewan Standar Akuntansi Syariah issued by the Financial Accounting Standards Board and the Islamic
Ikatan Akuntan Indonesia serta Peraturan No. VIII.G7 mengenai Accounting Standards Board of the Indonesian Accountants
Peraturan Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten Association and the Regulations No. VIII.G7 concerning Guidelines
atau Perusahaan Publik yang diterbitkan oleh Badan Pengawas on Financial Statement Presentation and Disclosures by the Public
Pasar Modal dan Lembaga Keuangan ("BAPEPAM-LK"). Kebijakan Companies issued by Capital Market and Financial Institution
ini telah diterapkan secara konsisten terhadap seluruh tahun yang Supervisory Agency ("BAPEPAM-LK"). These policies have been
disajikan, kecuali jika dinyatakan lain. consistently applied to all years presented, unless otherwise stated.
b. Dasar pengukuran dan penyusunan laporan keuangan b. Basis of measurement and preparation of financial statements
Laporan keuangan Perusahaan disusun dan disajikan sesuai dengan The Company's financial statements are prepare and presented in
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. accordance with Indonesian Financial Accounting Standards.
Dasar penyusunan laporan keuangan, kecuali laporan arus kas The preparation of the financial statements, except for the
adalah dasar akrual. Laporan keuangan tersebut disusun dengan statements of cash flows, is the accrual basis. The financial
prinsip kesinambungan usaha (going concern ) dan berdasarkan nilai statements are prepared on the basis of a going concern and are
historis, kecuali beberapa akun tertentu disusun berdasarkan based on historical cost, except for certain accounts which are
pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi measured on the basis of other measurements as described in the
masing-masing akun tersebut. respective accounting policies.
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan metode langsung The statements of cash flows are prepared using the direct method
(direct method) dengan mengelompokkan arus kas dalam aktivitas by classifying cash flows into operating, investing and financing
operasi, investasi dan pendanaan. activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam penyusunan laporan The presentation currency used in the preparation of the financial
keuangan adalah mata uang Rupiah, yang merupakan mata uang statements is the Indonesian Rupiah, which is the functional currency
fungsional Perusahaan. of the Company.
Perlu dicatat bahwa estimasi akuntansi dan asumsi yang digunakan It should be noted that accounting estimates and assumptions used
dalam penyusunan laporan keuangan, meskipun perkiraan ini in the preparation of the financial statements, although these
didasarkan pada pengetahuan terbaik manajemen dan penilaian dari estimates are based on managements’ best knowledge and
peristiwa dan tindakan saat ini, peristiwa yang sebenarnya mungkin judgement of the current events and actions, actual events may
akhirnya berbeda dengan estimasi. Area yang kompleks atau ultimately differ from those estimates. The areas involving a higher
memerlukan tingkat pertimbangan yang lebih tinggi atau area di degree of judgement or complexity, or areas where assumptions and
mana asumsi dan estimasi berdampak signifikan terhadap laporan estimates are significant to the financial statements are disclosed in
keuangan diungkapkan di catatan 4. note 4.
c. Transaksi kepada pihak yang berelasi c. Transactions to related parties
Sesuai dengan PSAK 224 tentang "Pengungkapan pihak-pihak yang In accordance with PSAK 224 "Related Party Disclosures", the
berelasi", yang dimaksud dengan pihak yang berelasi adalah orang related parties are persons or entities related to the reporting entity
atau entitas yang berelasi dengan entitas pelapor sebagai berikut : as follows:
a) Orang atau anggota keluarga terdekatnya berelasi dengan a) The person or immediate family member is related to the
entitas pelapor jika orang tersebut : reporting entity if the person:
i. memiliki pengendalian atau pengendalian bersama i. have control or joint control over the reporting entity
terhadap entitas pelapor
ii. memiliki pengaruh signifikan terhadap entitas pelapor; atau ii. have significant influence over the reporting entity; or
iii. personal manajemen kunci entitas pelapor atau entitas iii. personal key management of the reporting entity or the
induk pelapor reporting entity
8
Page 20
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES (continued)
c. Transaksi kepada pihak yang berelasi (lanjutan) c. Transactions to related parties (continued)
b) Satu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi b) An Entity related to the reporting entity if it meets one of the
salah satu hal berikut: following:
i. entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari kelompok i. the entity and the reporting entity are members of the same
usaha yang sama (artinya entitas induk, entitas anak dan business group (the meaning of parent entity, subsidiary
entitas anak berikutnya terkait dengan entitas lain) and subsequent subsidiary in relation to another entity)
ii. suatu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama ii. an entity is an associate or joint entity for another entity (or
bagi entitas lain (atau entitas asosiasi atau ventura an associate or joint venture entity that is a member of a
bersama yang merupakan anggota suatu kelompok usaha, business group, in which the other entity is a member)
dimana entitas lain tersebut adalah anggotanya)
iii. kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak iii. both entities are joint ventures of the same third party
ketiga yang sama
iv. satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan iv. an entity is a joint venture of a third entity and the other
entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga entity is an associate entity of the third entity
v. entitas tersebut adalah suatu program imbalan pasca kerja v. the entity is a post-employment benefit plan for the benefits
untuk imbalan kerja dari suatu entitas pelapor atau entitas of a reporting entity or entity associated with the reporting
yang terkait dengan entitas pelapor entity
vi. entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh vi. entities controlled or jointly controlled by persons identified
orang yang diidentifikasi dalam butir (a) in point (a)
vii. satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan vii. an entity is a joint venture of a third entity and the other
entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga entity is an associate entity of the third entity
Seluruh transaksi dengan pihak yang berelasi dalam jumlah All significant related transactions with related parties, whether or not
signifikan, baik yang dilakukan dengan atau tidak dengan done under the same terms and conditions with non-related parties,
persyaratan dan kondisi yang sama dengan pihak yang tidak are disclosed in the notes to the financial statements.
berelasi, telah diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan.
d. Saldo dan transaksi dalam mata uang asing d. Balance and transactions denominated in foreign currency
Pembukuan dan pelaporan Perusahaan diselenggarakan dalam mata Accontancy and reporting of the Company are maintained in
uang Rupiah. Transaksi mata uang asing dicatat berdasarkan kurs Indonesian Rupiah. Foreign currency transactions are recorded at
yang berlaku pada saat transaksi dilakukan. Pada tanggal laporan the rates of exchange prevailing at the time the transactions are
posisi keuangan, aset dan liabilitas keuangan dalam mata uang asing made. At financial statements date, monetary assets and liabilities
dikonversikan ke dalam Rupiah dengan kurs yang ditetapkan oleh denominated in foreign currencies are translated into Rupiah at the
Bank Indonesia pada tanggal tersebut. Laba atau rugi kurs yang rates of determined by Bank Indonesia at that date. Any resulting
terjadi dibebankan atau dikreditkan pada laporan laba rugi tahun gains or losses are credited or charged to current operations.
berjalan.
Nilai tukar yang digunakan adalah sebagai berikut: The exchanges rates used were as follows:
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
1 Dolar Amerika Serikat 16.785 16.162 United Stated Dollar 1
1 Dolar Singapura 13.069 11.919 Singapore Dollar 1
9
Page 21
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES (continued)
e. Kas dan setara kas e. Cash and equivalents
Untuk tujuan penyajian laporan arus kas, kas dan setara kas meliputi For the purpose of presentation of the statements of cash flows, cash
kas ditangan, kas di bank dan deposito yang jatuh tempo dalam and equivalents include cash on hand, cash in banks and time
waktu tiga bulan atau kurang dari tanggal perolehannya dan yang deposits which mature within three months or less from the date of
tidak dijaminkan serta tidak dibatasi penggunaannya. acquisition and which are not pledged or restricted.
f. Kas yang dibatasi penggunaanya f. Restricted cash
Kas di bank dan deposito yang dijaminkan atau dibatasi Cash in banks and time deposits which are used as collateral or
penggunaannya, disajikan sebagai "Kas dan setara kas yang dibatasi restricted, are presented as "Restricted cash and cash equivalent".
penggunaanya".
g. Persediaan g. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya Inventories are stated at the lower of cost or net realizable value. The
perolehan atau nilai realisasi neto. Biaya perolehan persediaan cost of inventories shall comprise all costs incurred in bringing the
meliputi seluruh biaya yang timbul sampai persediaan berada dalam inventories to their present location and condition, which is
kondisi dan lokasi saat ini, di mana ditentukan dengan menggunakan determined using the weighted average method. Net realizable value
metode rata-rata tertimbang. Nilai realisasi neto adalah estimasi is the estimated selling price in the ordinary course of business, less
harga penjualan dalam kegiatan usaha normal dikurangi estimasi applicable variable selling expenses.
biaya yang diperlukan untuk melakukan penjualan.
Ketika persediaan dijual, jumlah tercatat persediaan tersebut diakui When inventories are sold, the carrying amount of those inventories
sebagai beban pada tahun di mana pendapatan terkait diakui. is recognized as an expense in the period in which the related
revenue is recognized.
h. Perlengkapan operasi hotel h. Hotel operating equipment
Perlengkapan operasi hotel meliputi linen, chinaware, glassware, Hotel operating equipment includes linen, chinaware, glassware,
silverware dan seragam. silverware and uniform.
Pembelian untuk setup awal perlengkapan operasi hotel dikapitalisasi Purchases for initial setup of hotel operating equipment are
sebagai bagian aset tetap, dan disusutkan selama masa manfaat 5 capitalized as part of fixed assets, and are depreciated over the 5-
tahun. Penggantian dan pembelian selanjutnya atas perlengkapan year useful life. Subsequent replacement and purchase of hotel
operasi hotel dicatat dalam aset lancar dan dibebankan sesuai operating equipment is recorded in current assets and is charged
estimasi masa konsumsi, yaitu 1 tahun. according to the estimated consumption period, which is 1 year.
i. Biaya dibayar dimuka i. Prepaid expenses
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama masa manfaat masing- Prepaid expenses are amortized over their beneficial periods using
masing biaya dengan metode garis lurus. the straight-line method.
j. Uang muka j. Advances
Uang muka merupakan pembayaran uang kepada pihak lain baik Advances is the down payment to other parties to the Company or
kepada perusahaan atau individu yang belum memenuhi Individuals who have not fulfilled their obligations.
kewajibannya.
10
Page 22
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES (continued)
k. Aset tetap k. Fixed assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya perolehan, yang terdiri All fixed assets are initially recognized at cost, which comprises its
atas harga perolehan dan biaya-biaya tambahan yang dapat purchase price and any costs directly attributable in bringing the
diatribusikan langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi assets to their working condition and to the location where they are
yang diinginkan agar aset siap digunakan. Semua biaya intended to be used. All other repairs and maintenance costs that do
pemeliharaan dan perbaikan yang tidak memenuhi kriteria not meet the recognition criteria are recognized in the statement of
pengakuan diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan profit or loss and comprehensive income as incurred. The cost of
komprehensif lain pada saat terjadinya. Beban pemugaran dan major renovation and restoration is included in the carrying amount
penambahan dalam jumlah besar dikapitalisasi kepada jumlah of the related asset when it is probable that future economic benefits
tercatat aset terkait bila besar kemungkinan bagi Perusahaan in excess of the originally assessed standard of performance of the
manfaat ekonomi masa depan menjadi lebih besar dari standar existing asset will flow to the Company, and is depreciated over the
kinerja awal yang ditetapkan sebelumnya dan disusutkan sepanjang remaining useful lives of the related asset.
sisa masa manfaat aset terkait.
Perusahaan melakukan perubahan kebijakan akuntansi atas aset the Company changed their accounting policy for the following
tanah dari model biaya menjadi model revaluasi hanya untuk tujuan assets of land from the cost model to the revaluation model only for
akuntansi komersil saja (tidak untuk tujuan perpajakan). accounting purpose only.
Kenaikan nilai tercatat yang timbul dari revaluasi aset tetap yang Increases in the carrying amount arising on revaluation of fixed
menggunakan model revaluasi dikreditkan pada “Surplus Revaluasi” assets that use revaluation model are credited to “Revaluation
sebagai bagian dari penghasilan komprehensif lain. Penurunan yang Surplus” as part of other comprehensive income. Decreases that
menghapus nilai kenaikan sebelumnya atas aset yang sama offset previous increases of the same asset are debited against
dibebankan terhadap “Surplus Revaluasi” sebagai bagian dari “Revaluation Surplus” as part of other comprehensive income; all
penghasilan komprehensif lain; penurunan lainnya dibebankan pada other decreases are charged to profit or loss.
laba rugi.
Perubahan kebijakan akuntansi tersebut diterapkan secara prospektif That change in accounting policy is applied prospectively in
sesuai dengan PSAK 208. accordance with PSAK 208.
Aset tanah disajikan sebesar nilai wajar dan tidak disusutkan. Asset of land are shown at fair value and is not depreciated.
Penilaian terhadap aset-aset tersebut dilakukan oleh penilai Valuation of those assets is performed by external independent
independen eksternal yang terdaftar di OJK. valuers which are registered with the OJK.
Aset tetap lainnya disajikan sebesar harga perolehan dikurangi All fixed assets are stated at historical cost less depreciation and
dengan penyusutan dan kerugian penurunan nilai. Harga perolehan impairment losses. Historical cost includes expenditure that is
termasuk pengeluaran yang dapat diatribusikan secara langsung atas directly attributable to the acquisition of the items.
perolehan aset tersebut.
Kenaikan nilai tercatat yang timbul dari revaluasi aset dikreditkan Increases in the carrying amount arising on revaluation of assets that
pada “surplus revaluasi” sebagai bagian dari penghasilan use revaluation model are credited to “revaluation surplus” as part of
komprehensif lain. Dalam hal terjadi penurunan nilai atas aset other comprehensive income. In the event of an impairment in
revaluasian, jika jumlah tercatat aset turun akibat revaluasi, maka revaluation assets, if the carrying amount of the asset decreases due
penurunan tersebut diakui dalam laba rugi. Penurunan nilai tersebut to revaluation, the decrease is recognized in profit or loss. The
diakui dalam penghasilan komprehensif lain sepanjang tidak melebihi impairment is recognized in other comprehensive income to the
saldo surplus revaluasi untuk aset tersebut. Penurunan nilai yang extent it does not exceed the revaluation surplus for the asset.
diakui dalam penghasilan komprehensif lain tersebut mengurangi Impairment recognized in other comprehensive income reduces the
jumlah akumulasi dalam ekuitas pada bagian surplus revaluasi. amount of accumulation in equity in the revaluation surplus.
11
Page 23
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES (continued)
k. Aset tetap (lanjutan) k. Fixed assets (continued)
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset tersebut siap untuk Depreciation of fixed assets begins when the assets are available for
digunakan dan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus use and is computed using the straight-line method based on the
berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis aset-aset tersebut estimated useful lives of the assets a sfollows:
sebagai berikut:
Tahun / Years
Bangunan dan prasarana 10 - 50 Building and infrastructure
Mesin dan peralatan 5 - 25 Machinery and equipments
Inventaris dan perabot 5 Furniture and fixture
Perlengkapan hotel 5 Hotel equipment
Kendaraan 10 Vehicles
Aset pembiayaan disusutkan berdasarkan taksiran masa manfaat Leased assets are depreciated on the basis of their estimated useful
ekonomis yang sama dengan aset tetap yang dimiliki sendiri atau lives equal to those held individually or depreciated over a shorter
disusutkan selama jangka waktu yang lebih pendek antara periode period of time between the lease period and the useful life.
sewa dan umur manfaatnya.
Nilai sisa, taksiran masa manfaat, dan metode penyusutan atas aset The residual value, estimated useful life, and depreciation method
tetap dievaluasi dan disesuaikan setiap tanggal laporan posisi over property, plant and equipment are evaluated and adjusted at
keuangan. Dampak dari revisi tersebut, jika ada, diakui dalam each financial position statement date. The impact of the revision, if
laporan laba rugi pada periode terjadinya. any, is recognized in the statement of income in the period in which it
is incurred.
Apabila aset tetap tidak digunakan lagi atau dijual, maka nilai tercatat If the assets are retired or otherwise disposed of, their carrying
dan akumulasi penyusutannya dikeluarkan dari laporan keuangan values and the related accumulated depreciation are removed from
dan keuntungan atau kerugian yang dihasilkannya diakui dalam the financial statements and the resulting gains or losses are
laporan laba rugi tahun berjalan. recognized in the current year statement of income.
l. Aset tak berwujud l. Intangible assets
Biaya yang terkait dengan pemeliharaan situs web diakui sebagai Costs associated with maintaining website are recognized as an
beban pada saat terjadinya. Biaya pengembangan yang dapat secara expense as incurred. Development costs that are directly attributable
langsung diatribusikan kepada desain dan pengujian situs web yang to the design and testing of identifiable and unique website controlled
dapat diidentifikasi dan unik yang dikendalikan oleh Perusahaan by the Company are recognized as intangible assets.
diakui sebagai aset tak berwujud.
Biaya yang dapat diatribusikan secara langsung dikapitalisasi Directly attributable costs that are capitalized as part of the website
sebagai bagian situs web mencakup beban pekerja pengembang include the website development employee costs and an appropriate
situs web dan bagian overhead yang relevan. portion of relevant overheads.
Pengeluaran pengembangan yang lain yang tidak memenuhi kriteria Other development expenditures that do not meet these criteria are
ini diakui sebagai beban pada saat terjadinya. Biaya pengembangan recognized as an expense as incurred. Development costs
yang sebelumnya diakui sebagai beban tidak dapat diakui sebagai previously recognized as an expense are not recognized as an asset
aset pada periode berikutnya. in a subsequent period.
Biaya pengembangan situs web diakui sebagai aset yang Website development costs recognized as assets are amortised over
diamortisasi selama estimasi masa manfaat, yang tidak lebih dari their estimated useful lives, which does not exceed five years.
lima tahun.
Aset digital yang dimiliki Perusahaan berupa aset kripto yang The Company’s digital assets consist of cryptocurrencies, which are
merupakan bagian dari aset tak berwujud dengan masa manfaat tak classified as indefinite-lived intangible assets. The Company has
terbatas. Perusahaan memiliki kepemilikan dan kendali atas aset ownership of and control over the digital assets and may engage
digital dan dapat menggunakan jasa kustodian pihak ketiga untuk third-party custodian services to secure it. Digital assets are recorded
mengamankannya. Aset digital dicatat berdasarkan biaya perolehan. at acquisition cost.
12
Page 24
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES (continued)
m. Pengakuan pendapatan dan beban m. Income and expense recognition
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, Perusahaan melakukan In determining revenue recognition, the Company perform analysis
analisa transaksi melalui lima langkah analisa berikut: transaction through the following five steps of assessment:
1. Mengindentifikasi kontrak dengan pelanggan 1. Identify contracts with customers
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak, untuk 2. Identify the performance obligations in the contract, to transfer
menyerahkan barang atau jasa yang memiliki karakteristik yang distinctive goods or services to the customer.
berbeda ke pelanggan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah dikurangi diskon, retur, 3. Determine the transaction price, net of discounts, returns, sales
insentif penjualan, pajak penjualan barang mewah, pajak incentives, luxury sales tax, value added tax and export duty,
pertambahan nilai dan pungutan ekspor, yang berhak diperoleh which an entity expects to be entitled in exchange for
suatu entitas sebagai kompensasi atas diserahkannya barang transferring promised goods or services to a customer.
atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each performance obligation on
pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga jual dari setiap the basis of the selling prices of each goods or services
barang atau jasa yang dijanjikan di kontrak. promised in the contract.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah 5. Recognise revenue when performance obligation is satisfied
dipenuhi (sepanjang waktu atau pada suatu waktu tertentu). (over time or at a point in time).
Pendapatan dari penjualan barang diakui pada saat pengendalian Revenue from the sale of goods is recognised when the control of
atas barang telah berpindah kepada pelanggan. Pendapatan jasa goods has been transferred to the customer. Revenue from the
diakui pada saat pelanggan menerima dan mengonsumsi manfaat rendering of services is recognised when the customer has received
dari jasa tersebut. and consumed benefit from the services.
Beban diakui pada saat terjadinya (metode akrual), kecuali Expenses are recognised as incurred (accrual basis), unless they
merupakan aset yang terkait dengan aktivitas kontrak masa depan. create an asset related to future contract activity.
n. Pajak penghasilan n. Income tax
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena pajak dalam Current tax expense is determined based on the taxable income in
periode yang bersangkutan yang dihitung berdasarkan tarif pajak the corresponding period, which is calculated on the prevailing tax
yang berlaku. rates.
Perusahaan secara berkala mengevaluasi jumlah yang dilaporkan di The Company periodically evaluates the amount reported in the
dalam Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) terkait dengan keadaan Annual Tax Return (SPT) in relation to the circumstances in which
di mana peraturan pajak yang berlaku memerlukan interpretasi. Jika the applicable tax regulations are subject to interpretation and, if
diperlukan, manajemen menentukan provisi berdasarkan jumlah yang necessary, the management will calculate the amount of fees that
diharapkan akan dibayar kepada otoritas pajak. may arise.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui atas konsekuensi pajak Deferred tax assets and liabilities are recognized for the future tax
periode mendatang yang timbul dari perbedaan jumlah tercatat aset consequences attributable to differences between the financial
dan liabilitas menurut laporan keuangan dengan dasar pengenaan statement carrying amounts of assets and liabilities and their
pajak aset dan liabilitas. Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk respective tax bases. Deferred tax liabilities are recognized for all
semua perbedaan temporer kena pajak dan aset pajak tangguhan taxable temporary differences and deferred tax assets to be
diakui untuk perbedaan temporer yang boleh dikurangkan, sepanjang deductible temporary differences, to the extent that they are likely to
besar kemungkinan dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba kena be utilized to reduce future taxable income.
pajak pada masa datang.
Pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak yang Deferred tax is measured at the tax rates that have been enacted or
berlaku atau secara substansial telah berlaku pada tanggal neraca. substantively enacted at the balance sheet date. Deferred tax is
Pajak tangguhan dibebankan atau dikreditkan dalam laporan laba charged or credited in the statement of income, except for deferred
rugi, kecuali pajak tangguhan yang dibebankan atau dikreditkan ke tax charged or credited to other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain.
13
Page 25
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES (continued)
n. Pajak penghasilan (lanjutan) n. Income tax (continued)
Koreksi terhadap kewajiban perpajakan diakui pada saat surat Amendments to taxation obligations are recognized when an
ketetapan pajak diterima atau, jika mengajukan keberatan, pada saat assessment is received or, if appealed against, when the result of the
keputusan atas keberatan tersebut telah diterima. appeal is received.
Perusahaan telah memanfaatkan program pengampunan pajak The Company has utilized tax amnesty program in accordance with
sesuai dengan Undang-Undang tentang Pengampunan Pajak No. 11 the Law on Tax Amnesty No. 11 Year 2016. The Company
Tahun 2016. Perusahaan mengakui dan mencatat tambahan aset recognizes and records the additional assets and liabilities relating to
dan liabilitas yang terkait dengan program pengampunan pajak the tax amnesty program in accordance with PSAK 370, "Accounting
tersebut sesuai dengan PSAK 370: “Akuntansi Aset dan Liabilitas for Asset and Liability Tax Amnesty".
Pengampunan Pajak".
o. Imbalan kerja o. Employment benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek meliputi upah, gaji, iuran jaminan sosial, Short-term employee benefits include wages, salaries, social security
bonus dan imbalan nonmoneter lainnya diakui sebagai biaya dalam contributions, bonuses and other nonmonetary benefits recognized
periode jasa diberikan. Imbalan jangka pendek dihitung sebesar as fees in the period of services rendered. Short-term returns are
jumlah tidak terdiskonto dari imbalan kerja jangka pendek pekerja calculated at the undersigned amount of the employee's short-term
pada periode jasa terkait. employee benefits in the related service period.
Imbalan pasca kerja Post-employment benefits
Perusahaan membukukan imbalan pasca kerja imbalan pasti untuk The Company records defined post-employment benefits for its
karyawan sesuai dengan Undang-Undang Cipta Kerja No. 11/2020. employees in accordance with Job Creation Law no. 11/2020. There
Tidak terdapat pendanaan yang disisihkan sehubungan dengan is no funding set aside in respect of these post-employment benefits.
imbalan pasca kerja ini.
Liabilitas neto Perusahaan atas program imbalan pasti dihitung dari The Company’s liabilities for employees’ benefits are calculated as
nilai kini liabilitas diestimasi atas imbalan pasca kerja pasti pada akhir present value of estimated liabilities for employees’ benefits at the
periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset program, jika ada. end of the reporting period less the fair value of plan assets, if any.
Perhitungan liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan The calculation of estimated liabilities for employees’s benefits is
dilakukan dengan menggunakan metode Projected Unit Credit dalam determined using the Projected Unit Credit method with actuarial
perhitungan aktuaria yang dilakukan setiap akhir periode pelaporan. valuations conducted at the end of each reporting period.
Pengukuran kembali liabilitas diestimasi atas imbalan kerja Remeasurement of estimated liabilities for employees’ benefits
karyawan, meliputi a) keuntungan dan kerugian aktuarial, b) imbal included a) actuarial gain and losses, b) return on plan assets,
hasil atas aset program, tidak termasuk bunga, dan c) setiap excluding interest, and c) the effect of asset ceiling, excluding
perubahan dampak batas atas aset, tidak termasuk bunga, diakui di interest, is recognized in other comprehensive income as incurred.
penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya. Pengukuran Remeasurement is not reclassified to profit or loss in subsequent
kembali tidak direklasifikasi ke laba rugi pada periode berikutnya. periods.
Ketika program imbalan berubah atau terdapat kurtailmen atas When the benefits of a plan are changed, or when a plan is curtailed,
program, bagian imbalan yang berubah terkait biaya jasa lalu, atau the portion of the changed benefit related to past service of
keuntungan atau kerugian kurtailmen, diakui di laba rugi pada saat employees, or gain or loss on curtailment, is recognized immediately
terdapat perubahan atau kurtailmen atas program. in profit or loss when the plan amendment or curtailment occurs.
Perusahaan menentukan (penghasilan) beban bunga neto atas (aset) The Company determines the net interest expense (income) on the
liabilitas imbalan pascakerja neto dengan menerapkan tingkat bunga net post-employment benefit obligation (asset) for the period by
diskonto pada awal periode pelaporan tahunan untuk mengukur applying the discount rate used to measure the post-employment
liabilitas imbalan pascakerja selama periode berjalan. benefit obligation at the beginning of the annual period.
14
Page 26
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES (continued)
o. Imbalan kerja (lanjutan) o. Employment benefits (continued)
Imbalan pasca kerja (lanjutan) Post-employment benefits (continued)
Perusahaan mengakui keuntungan dan kerugian atas penyelesaian The Company recognizes gains and losses on the settlement of
liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan pada saat estimated liabilities for employees’ benefits at the time of settlement.
penyelesaian terjadi. Keuntungan atau kerugian atas penyelesaian Gains or losses on the settlement represent the difference between
merupakan selisih antara nilai kini liabilitas diestimasi atas imbalan the present value of post-employment benefit liabilities being settled
kerja karyawan yang ditetapkan pada tanggal penyelesaian dengan as determined on the date of settlement and the settlement price,
harga penyelesaian, termasuk setiap aset program yang dialihkan including any plan assets transferred and any payments made
dan setiap pembayaran yang dilakukan secara langsung oleh directly by the Company in connection with the settlement.
Perusahaan sehubungan dengan penyelesaian tersebut.
Perusahaan mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri dari biaya jasa kini, The Company recognizes the (1) service costs, comprising of current
biaya jasa lalu, dan setiap keuntungan atau kerugian atas service cost, past-service cost, and any gain or loss on settlement,
penyelesaian, dan (2) penghasilan atau beban bunga neto di laba and (2) net interest expense or income immediately in profit or loss.
rugi pada saat terjadinya.
p. Instrumen keuangan p. Financial instruments
Aset keuangan Financial assets
1. Klasifikasi 1. Classification
Perusahaan mengklasifikasi aset keuangan menjadi dua The Company classifies its financial assets into the following
kategori berikut: categories:
a. Diukur pada nilai wajar melalui laba rugi; a. Measured at fair value through profit or loss;
a. Diukur pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif a. Measured at fair value through other comprehensive
lain; dan income; and
b. Diukur pada biaya perolehan diamortisasi. b. Measured at amortised cost.
Klasifikasi tersebut berdasarkan model bisnis manajemen dan The classification is based on the management’s business
karakteristik arus kas kontraktual. Manajemen menentukan model and their contractual cash flows characteristics.
klasifikasi aset keuangan pada saat awal pengakuan. Management determines the classification of its financial assets
at initial recognition.
Aset keuangan Perusahaan yang diukur dengan biaya The Company’s financial assets at amortised cost comprise
diamortisasi terdiri dari kas dan setara kas, piutang usaha, dan cash and cash equivalent, trade receivables, and other
piutang non-usaha pada laporan posisi keuangan. receivables in the statements of financial position.
Investasi pada instrumen ekuitas Perusahaan diukur pada nilai The Company’s Investment in equity instruments are measured
wajar dan diakui pada laba rugi. at fair value and recognised in profit or loss.
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset lancar, jika jatuh Financial assets in this category are classified as current assets
tempo dalam waktu 12 bulan, jika tidak maka aset keuangan ini if expected to be settled within 12 months, otherwise they are
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar. classified as non-current.
2. Pengukuran dan pengakuan 2. Recognition and measurement
Pembelian dan penjualan aset keuangan yang lazim (reguler) Regular purchases and sale of financial assets are recognised
diakui pada tanggal perdagangan - tanggal dimana Perusahaan on the trade date - the date on which the Company commits to
berkomitmen untuk membeli atau menjual aset. purchase or sell the asset.
Investasi pada awalnya diakui sebesar nilai wajarnya ditambah Investments are initially recognised at fair value plus the
biaya transaksi untuk seluruh aset keuangan yang tidak diukur transaction costs for all financial assets not carried at fair value
pada nilai wajar melalui laba rugi. through profit or loss.
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi Financial assets carried at fair value through profit or loss are
pada awalnya dicatat sebesar nilai wajar dan biaya transaksinya initially recognised at fair value, and transaction costs are
dibebankan pada laba rugi. expensed in profit or loss.
Selisih bersih yang timbul dari perubahan nilai wajar kategori Net differences arising from changes in the fair value of the
“aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui laba rugi” dan “financial assets at fair value through profit or loss” and interest
pendapatan bunga aset keuangan tersebut disajikan pada laba income category are presented in profit or loss within “finance
rugi dalam “penghasilan keuangan” dalam periode terjadinya. income” in the period in which they arise.
15
Page 27
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES (continued)
p. Instrumen keuangan (lanjutan) p. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
3. Instrumen keuangan disalinghapus 3. Offsetting financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan disalinghapuskan dan Financial assets and liabilities are offset and the net amount is
jumlah netonya dilaporkan pada laporan posisi keuangan ketika reported in the statement of financial position when there is a
terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan legally enforceable right to offset the recognised amounts and
salinghapus atas jumlah yang telah diakui tersebut dan adanya there is an intention to settle on a net basis, or realise the asset
niat untuk menyelesaikan secara neto, atau untuk and settle the liability simultaneously. The legally enforceable
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara right must not be contingent on future events and must be
bersamaan. Hak saling hapus harus tidak kontinjen atas enforceable in the normal course of business and in the event of
peristiwa di masa depan dan dapat dipaksakan secara hukum default in solvency or bankruptcy of the Company or the
dalam situasi bisnis yang normal dan dalam peristiwa gagal counterparty.
bayar, atau peristiwa kepailitan atau kebangkrutan Perusahaan
atau pihak lawan.
4. Penurunan nilai aset keuangan 4. Impairment of financial assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Perusahaan menilai At the end of each reporting period, the Company assesses
apakah terdapat bukti objektif bahwa aset keuangan atau whether there is objective evidence that a financial asset or
kelompok aset keuangan telah mengalami penurunan nilai. Aset group of financial assets is impaired. A financial asset or a
keuangan atau kelompok aset keuangan diturunkan nilainya dan group of financial assets is impaired and impairment losses are
kerugian penurunan nilai terjadi hanya jika terdapat bukti objektif incurred only if there is objective evidence of impairment as a
bahwa penurunan nilai merupakan akibat dari satu atau lebih result of one or more events that occurred after the initial
peristiwa yang terjadi setelah pengakuan awal aset (peristiwa recognition of the asset (a loss event) and that loss event (or
kerugian) dan peristiwa kerugian (atau peristiwa-peristiwa) events) has an impact on the estimated future cash flows of the
tersebut memiliki dampak pada estimasi arus kas masa datang financial asset or group of financial assets that can be reliably
atas aset keuangan atau kelompok aset keuangan yang dapat estimated.
diestimasi secara andal.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan pada Financial liabilities are classified as either measured at amortized
biaya perolehan diamortisasi, atau nilai wajar melalui laba rugi. cost, or FVTPL. A financial liability is classified as at FVTPL if it is
Sebuah liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai nilai wajar classified as held-for-trading, it is a derivative, or it is designated as
melalui laba rugi apabila dimiliki untuk dijual, merupakan derivatif, such on initial recognition.
atau pada saat pengakuan awal ditetapkan demikian.
Utang usaha, utang lain-lain, utang akrual, liabilitas sewa Trade and other payables, accrued expenses, lease liabilities, bank
pembiayaan, utang bank dan pinjaman lainnya, pada awalnya diukur loans and other borrowings, are initially measured at fair value, net of
pada nilai wajar, setelah dikurangi biaya transaksi, dan selanjutnya transaction costs, and subsequently measured at amortized cost
diukur pada biaya perolehan yang diamortisasi menggunakan using the effective interest method.
metode suku bunga efektif.
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Perusahaan menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, jika dan The Company derecognizes a financial liability when its contractual
hanya jika, liabilitas Perusahaan telah dilepaskan, dibatalkan atau obligations are discharged, cancelled, or otherwise extinguished. The
kadaluarsa. Perusahaan juga menghentikan pengakuan liabilitas Company also derecognizes a financial liability when its terms are
ketika persyaratannya diubah dan arus kas dari liabilitas modifikasian modified and the cash flows of the modified liability are substantially
nya berbeda secara substansial, di mana dengan liabilitas keuangan different, in which case a new financial liability, based on the
yang baru, berdasarkan persyaratan yang diubah diakui pada nilai modified terms, is recognized at fair value.
wajar.
Pada saat penghentian pengakuan liabilitas keuangan, selisih antara On derecognition of a financial liability, the difference between the
jumlah tercatat liabilitas keuangan yang dihentikan pengakuannya carrying amount extinguished and the consideration paid (including
dan imbalan yang dibayarkan (termasuk aset non-kas yang ditransfer any non-cash assets transferred or liabilities assumed) is recognized
atau liabilitas yang diambil) diakui dalam laba rugi. in profit or loss.
16
Page 28
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES (continued)
q. Sewa q. Lease
Pada tanggal permulaan kontrak, Perusahaan menilai apakah At inception of a contract, the Company assesses whether a contract
kontrak merupakan, atau mengandung sewa. Suatu kontrak is, or contains a lease. A contract is, or contains, a lease if the
merupakan, atau mengandung sewa jika kontrak tersebut contract conveys the right to control the use of an asset for a period
memberikan hak untuk mengendalikan penggunaan aset selama of time in exchange for consideration.
jangka waktu tertentu untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Perusahaan menyewa aset tetap tertentu dengan mengakui aset hak The Company leases certain fixed asset by recognising the right-of-
guna dan liabilitas sewa. Aset hak guna diakui sebesar biaya use asset and lease liabilities. The right-of-use assets are stated at
perolehan, dikurangi dengan akumulasi penyusutan dan penurunan cost, less accumulated depreciation and impairment. Right-of-use
nilai. Aset hak guna disusutkan dengan metode garis lurus selama assets are depreciated using straight-line method over the shorter of
jangka waktu yang lebih pendek antara umur manfaat aset hak guna the useful life of the assets or the lease term. Right-of-use assets are
atau masa sewa. Aset hak guna disajikan sebagai bagian dari “Aset classified as part of “Fixed assets”.
tetap”.
Perusahan menyewa aset tetap tertentu. Sewa aset tetap dimana The Company leases certain fixed assets. Leases of fixed assets
Perusahaan, sebagai lessee , memiliki sebagian besar risiko dan where the Company as the lessee substantially bears all the risks
manfaat kepemilikan diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan. and rewards of ownership are classified as finance leases. Finance
Sewa pembiayaan dikapitalisasi pada awal masa sewa sebesar yang leases are capitalised at the lease’s commencement at the lower of
lebih rendah antara nilai wajar aset sewaan dan nilai kini pembayaran the fair value of the leased asset and the present value of the
sewa minimum. minimum lease payments.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran sewa yang belum Lease liabilities are measured at the present value of the lease
dibayar. Setiap pembayaran sewa dialokasikan antara porsi payments that are not paid. Each lease payment is allocated
pelunasan liabilitas dan biaya keuangan. Liabilitas sewa, disajikan between the liability portion and finance cost. Lease liabilities are
sebagai liabilitas jangka panjang kecuali untuk bagian yang jatuh classified in long-term liabilities except for those with maturities of 12
tempo dalam waktu 12 bulan atau kurang yang disajikan sebagai months or less which are included in current liabilities. The interest
liabilitas jangka pendek. Unsur bunga dalam biaya keuangan element of the finance cost is charged to profit or loss over the lease
dibebankan ke laba rugi selama masa sewa yang menghasilkan period so as to produce a constant rate of interest on the remaining
tingkat suku bunga konstan atas saldo liabilitas. balance of the liability.
Perusahaan tidak mengakui aset hak guna dan liabilitas sewa untuk: The Company does not to recognise right of use assets and lease
liabilities for:
- sewa jangka-pendek yang memiliki masa sewa 12 bulan atau - short-term leases that have a lease term of 12 months or less; or
kurang; atau
- sewa yang asetnya bernilai-rendah. - leases with low-value assets.
Pembayaran yang dilakukan untuk sewa tersebut dibebankan ke laba Payments made under those leases are charged to profit or loss on a
rugi dengan dasar garis lurus selama masa sewa. straight-line basis over the period of the lease.
r. Penurunan nilai aset non-keuangan r. Impairment of non financial assets
Aset yang dikenakan amortisasi dinilai untuk penurunan nilai apabila Assets that are subject to amortization are assessed for impairment
peristiwa atau perubahan keadaan terjadi yang mengindikasikan when events or changes in circumstances occur which indicate that
bahwa nilai tercatat tidak dapat diperoleh kembali. Penurunan nilai the carrying amount may not be recoverable. Decline in value is
diakui untuk jumlah di mana jumlah tercatat aset melebihi jumlah recognized for the amount by which the asset’s carrying amount
terpulihkan. Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih tinggi exceeds the recoverable amount. Recoverable amount is the higher
antara nilai wajar aset dikurangi biaya untuk menjual dan nilai pakai. amount between the asset’s fair value less cost to sell or value in
Untuk tujuan menguji penurunan nilai, aset dikelompokkan hingga use. For the purpose of assessing impairment, assets are grouped at
unit terkecil yang menghasilkan arus kas terpisah diidentifikasi (unit the lowest levels for which there are separately identifiable cash
penghasil kas). Yang mengalami penurunan yang ditelaah untuk flows (cash-generating units). Non-financial assets that suffered an
kemungkinan pembalikan dari penurunan nilai tersebut pada setiap impairment are reviewed for possible reversal of the impairment at
tanggal pelaporan. each reporting date.
17
Page 29
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES (continued)
s. Laba per saham dasar s. Basic earnings per share
Laba (rugi) per saham (LPS) dihitung dengan membagi laba (rugi) Earning (Loss) per share (EPS) is calculated by dividing net income
bersih dengan rata-rata tertimbang dari jumlah saham yang beredar (loss) with the weighted average number of shares outstanding
pada tahun yang bersangkutan, sedangkan untuk LPS dilusian during the year, while for diluted EPS is calculated by dividing net
dihitung dengan membagi laba (rugi) bersih dengan jumlah rata rata income (loss) with the weighted average number of shares
tertimbang saham biasa dalam 1 (satu) periode pelaporan ditambah outstanding during the year plus dilutive potential common stocks.
efek berpotensi saham biasa.
t. Informasi segmen t. Segment information
Informasi segmen disusun sesuai dengan kebijakan akuntansi yang Segment information is prepared using the accounting policies
dianut dalam penyusunan dan penyajian laporan keuangan. adopted for preparing and presenting the financial statements.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: An operating segment is a component of an entity:
i. Yang terlibat dalam aktivitas bisnis untuk memperoleh i. That engages in business activities which it may earn revenue
pendapatan dan menimbulkan beban (termasuk pendapatan and incur expenses (including revenue and expenses relating to
dan beban terkait dengan transaksi dengan komponen lain dari the transaction with other components of the same entity);
entitas yang sama);
ii Hasil operasinya dikaji ulang secara reguler oleh pengambil ii Whose operating results are reviewed regularly by the entity’s
keputusan operasional untuk membuat keputusan tentang chief operating decision maker to make decision about
sumber daya yang dialokasikan pada segmen tersebut dan resources to be allocated to the segments and assess its
menilai kinerjanya; dan performance; and
iii. Tersedia informasi keuangan yang dapat dipisahkan. iii. For which discrete financial information is available.
u. Saham treasuri u. Treasury stock
Saham treasuri dicatat sebesar biaya perolehan kembali saham yang Treasury stock is recorded at the amount of cost to repurchase the
dibeli Perusahaan dari pasar dan disajikan sebagai pengurang stock purchased by the Company from the market and is presented
ekuitas. as deduction to equity.
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI AKUNTANSI SIGNIFIKAN 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES AND
ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan Perusahaan mengharuskan manajemen The preparation of the Company’s financial statements requires
untuk membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi management to make judgments, estimates and assumptions that affect
jumlah-jumlah pendapatan, beban, aset dan liabilitas yang dilaporkan the reported amounts of revenue, expenses, assets and liabilities and the
serta pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada tiap-tiap akhir periode disclosure of contingent liabilities, at the reporting date.
pelaporan.
Pertimbangan, estimasi dan asumsi yang digunakan dalam The judgments, estimates and assumptions used in preparing the
mempersiapkan laporan keuangan tersebut ditelaah secara berkala financial statements have been regularly reviewed based on historical
berdasarkan pengalaman historis dan berbagai faktor, termasuk experience and various factors, including expectation for future event that
ekspektasi dari kejadian-kejadian di masa depan yang mungkin terjadi. might occur. However, uncertainty about these assumptions and
Namun, hasil aktual dapat berbeda dengan jumlah yang diestimasi. estimates could result in outcomes that could require a material
Ketidakpastian atas asumsi serta estimasi tersebut dapat menimbulkan adjustment to the carrying amount of the asset or liability affected in future
penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas pada periods.
tahun berikutnya.
18
Page 30
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI AKUNTANSI SIGNIFIKAN 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES AND
(lanjutan) ASSUMPTIONS (continued)
a. Pertimbangan dan sumber utama ketidakpastian a. Judgment and key sources of uncertainty
Klasifikasi aset dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and liabilities
Klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan The classification of certain assets and liabilities as financial assets
liabilitas keuangan ditetapkan dengan mempertimbangkan apakah and financial liabilities is determined by considering whether the
definisi yang ditetapkan PSAK 109 dipenuhi. Aset dan liabilitas definitions set out in PSAK 109 are met. The financial assets and
keuangan diakui dan dikelompokkan sesuai dengan kebijakan financial liabilities are accounted for in accordance with the
akuntansi Perusahaan seperti diungkapkan pada catatan 3 atas Company’s accounting policies disclosed in note 3 to the financial
laporan keuangan. statements.
b. Estimasi dan asumsi b. Estimates and assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The main assumptions related to the future and the main sources of
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang memiliki risiko estimation uncertainty at the reporting date that have a significant
signifikan bagi penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat aset risk of material adjustments to the carrying value of assets and
dan liabilitas untuk tahun / periode berikutnya diungkapkan di bawah liabilities within the next period end are disclosed below. The
ini. Perusahaan mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter Company assumptions and estimates are based on reference
yang tersedia pada saat laporan keuangan disusun. Asumsi dan available at the time the financial statements are prepared. Current
situasi mengenai perkembangan masa depan mungkin berubah condition and assumptions regarding future developments may
akibat perubahan pasar atau situasi di luar kendali Perusahaan. change due to market changes or circumstances beyond the control
Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat of the Company. These changes are reflected in the related
terjadinya. assumptions as incurred.
Penyusutan dan nilai sisa Depreciation and residual value
Manajemen menentukan estimasi masa manfaat dan beban Management determines the estimated useful lives and depreciation
penyusutan dari aset tetap. Depresiasi dihitung berdasarkan biaya expenses of property and equipment. Depreciation is calculated
komponen-komponen aset tetap dikurangi dengan nilai sisa. Estimasi based on the cost of fixed asset components less the residual value.
utama mencakup estimasi masa manfaat yang bisa berbeda The main estimates include estimates of useful life that can differ
signifikan dengan masa manfaat sesungguhnya. Masa manfaat significantly from the actual useful life. The actual useful life will
sesungguhnya akan bergantung pada berbagai faktor seperti depend on various factors such as maintenance, technological
pemeliharaan, perkembangan teknologi, dan sebagainya. Nilai sisa development, and so on. The residual value is estimated annually
diestimasi setiap tahun berdasarkan kondisi teknis aset tersebut. based on the technical condition of the asset.
Jika estimasi masa manfaat dan nilai sisa harus direvisi, tambahan If the estimated useful lives and residual values should be revised,
beban depresiasi dapat terjadi di masa yang akan datang. additional depreciation expenses may occur in the future. Further
Penjelasan lebih lanjut diungkapkan dalam catatan 13. explanations are disclosed in note 13.
Imbalan pasca kerja Post-employment benefits
Nilai kini liabilitas pasca-kerja tergantung pada beberapa faktor yang The present value of post-employment liabilities depends on several
ditentukan dengan dasar aktuarial berdasarkan beberapa asumsi. factors determined on the actuarial basis based on several
Asumsi yang digunakan untuk menentukan biaya bersih imbalan assumptions. The assumptions used to determine the net cost of
pasca-kerja mencakup tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji, dan post-employment benefits include the discount rate, the rate of salary
tingkat pengembalian investasi. Perubahan asumsi-asumsi ini akan increase, and the rate of return on investment. Changes in these
mempengaruhi jumlah tercatat liabilitas imbalan pasca-kerja. assumptions will affect the carrying amount of the post-employment
benefits liability.
Tingkat diskonto ditentukan pada akhir periode pelaporan, yakni The discount rate is determined at the end of the reporting period, ie
tingkat suku bunga untuk menentukan nilai kini arus kas keluar masa the interest rate to determine the present value of future expected
depan estimasian yang diharapkan untuk menyelesaikan liabilitas future cash outflows for the settlement of the post-employment
imbalan pasca-kerja. Dalam menentukan tingkat suku bunga yang benefits liability. In determining the appropriate interest rate, the
sesuai, Perusahaan mempertimbangkan tingkat suku bunga obligasi Company considers the interest rates on the government bonds
pemerintah yang didenominasikan dalam mata uang Rupiah, mata denominated in Rupiah, the currency in which the benefits are paid,
uang yang mana imbalan akan dibayar, dan yang memiliki jangka and which has a period similar to the corresponding post
waktu yang serupa dengan jangka waktu liabilitas imbalan pasca- employment benefit period.
kerja yang terkait.
Asumsi utama yang digunakan untuk penentuan liabilitas imbalan The principal assumptions used for the determination of the liability
pasca-kerja diungkapkan pada catatan 22. for post-employment benefits are disclosed in note 22.
19
Page 31
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI AKUNTANSI SIGNIFIKAN 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES AND
(lanjutan) ASSUMPTIONS (continued)
b. Estimasi dan asumsi (lanjutan) b. Estimates and assumptions (continued)
Pajak penghasilan Income Tax
Berdasarkan Undang-Undang Perpajakan Indonesia, Perusahaan Under the Indonesian Taxation Law, the Company reports taxes
melaporkan pajak berdasarkan sistem self assessment . Fiskus dapat based on the self assessment system. The tax authorities may
menetapkan atau mengubah pajak-pajak tersebut dalam jangka determine or amend the taxes within a specified period of time in
waktu tertentu sesuai dengan peraturan yang berlaku. Perusahaan accordance with applicable regulations. The Company has an
memiliki eksposur terhadap pajak penghasilan karena terkait income tax exposure as a result of significant consideration in
pertimbangan yang signifikan dalam menetapkan provisi pajak determining the provision for the Company's income tax. There are
penghasilan Perusahaan. Terdapat transaksi dan perhitungan certain transactions and calculations whose final tax fixings are
tertentu yang penetapan akhir pajaknya tidak pasti selama kegiatan uncertain during normal business activities. The Company
usaha normal. Perusahaan mengakui liabilitas atas masalah pajak recognizes the liability for the expected tax matters based on the
yang diharapkan berdasarkan estimasi tambahan pajak yang jatuh estimated additional taxes due. If the final tax on these matters is
tempo. Bila hasil final pajak atas masalah-masalah ini berbeda different from the amount already recognized, the difference will
dengan jumlah yang telah diakui, perbedaan tersebut akan affect the income tax in the period in which the determination occurs.
berpengaruh pada pajak penghasilan pada periode dimana The carrying amount of the tax liability is now disclosed in note 17.
penetapan terjadi. Jumlah tercatat liabilitas pajak kini diungkapkan
dalam catatan 17.
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Kas 238.743.099 235.069.000 Cash
Bank Bank
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 8.068.125.802 4.209.396.854 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 16.543.507.545 - PT Bank Mayapada Internasional Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 701.285.136 82.448.620 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 906.523.766 3.834.080.103 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 113.136.414 104.195.296 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank UOB Indonesia 25.843.365 - PT Bank UOB Indonesia
PT Bank OCBC NISP Tbk 11.175.141 - PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Permata Tbk 9.388.004 - PT Bank Permata Tbk
PT Bank BPD DIY 830.000 1.070.000 PT Bank BPD DIY
PT Bank Syariah Indonesia (Persero) Tbk - 2.064.853 PT Bank Syariah Indonesia (Persero) Tbk
US Dollar US Dollar
PT Bank OCBC NISP Tbk 1.244.494 - PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Mandiri (Persero), Tbk 64.882.233 62.419.951 PT Bank Mandiri (Persero), Tbk
PT Bank UOB Indonesia 8.240.969 - PT Bank UOB Indonesia
Singapore Dollar Singapore Dollar
PT Bank UOB Indonesia 438.366.885 38.749.281 PT Bank UOB Indonesia
Jumlah 27.131.292.853 8.569.493.958 Total
20
Page 32
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk - 850.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 3.000.000.000 - PT Bank Mayapada Internasional Tbk
Jumlah 3.000.000.000 850.000.000 Total
Deposito ditempatkan untuk jangka waktu 1 bulan dengan perpanjangan Time deposits were placed for a period 1 month with an automatic rollover
otomatis dan kisaran tingkat bunga sebesar 2,25% - 7% per tahun. and range of interest rates of 2.25% - 7% per annum.
6. PIUTANG USAHA 6. TRADE RECEIVABLES
a. Berdasarkan pelanggan a. Based on customers
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Tamu 1.734.382.646 1.677.411.329 Guest
PT Bio Farma (Persero) - 880.150.001 PT Bio Farma (Persero)
PT Pamapersada Nusantara - 426.413.000 PT Pamapersada Nusantara
PT Bhumi Jepara Services - 301.600.000 PT Bhumi Jepara Services
Travel agent 272.864.637 285.272.494 Travel agent
Lainnya (masing-masing Others
dibawah 200 juta) 1.267.162.864 2.106.366.383 (each below 200 million)
Jumlah 3.274.410.147 5.677.213.206 Total
b. Berdasarkan umur b. Based on maturity
Rincian umur piutang usaha dikategorikan berdasarkan tanggal faktur The aging details of accounts receivable are categorized by date of
adalah sebagai berikut : invoice as follows:
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Belum jatuh tempo 1.734.382.535 1.677.411.329 Not yet due
Jatuh tempo: Past due:
Kurang dari 30 hari 987.470.363 3.240.940.643 Under 30 days
31 s/d 60 hari 299.827.649 752.689.634 31 to 60 days
61 s/d 90 hari 242.379.600 6.171.600 61 to 90 days
Lebih dari 90 hari 10.350.000 - More than 90 days
Jumlah 3.274.410.147 5.677.213.206 Total
Seluruh piutang usaha dicatat dalam mata uang rupiah serta tidak All trade receivables are recorded in Rupiah and are without interest and
dikenakan jaminan dan bunga. collateral.
Seluruh piutang usaha digunakan sebagai jaminan kredit. All trade accounts receivables which are used as collateral.
Berdasarkan penelaahan terhadap status piutang usaha masing-masing Based on the review of the status of the individual trade receivable
pelanggan pada tanggal pelaporan, manajemen berkeyakinan bahwa accounts at the reporting date, management believes that the allowance
cadangan kerugian penurunan nilai atas piutang usaha tersebut cukup for impairment losses of trade receivables are adequate to cover any
untuk menutup kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya piutang possible losses from the uncollectible trade receivables.
usaha.
21
Page 33
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG LAIN-LAIN 7. OTHER RECEIVABLES
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Pihak ketiga - 30.000.000 Third parties
Jumlah - 30.000.000 Total
Piutang lain-lain adalah piutang yang timbul dari transaksi diluar kegiatan Other receivables are receivables that arise and transactions outside the
usaha normal Perusahaan yang merupakan pinjaman yang diberikan normal course of business of the Company which are loans given to
kepada pihak berelasi. related parties.
Seluruh piutang lain-lain tidak dikenakan jaminan dan bunga. Other receivables are without interest and collateral.
Manajemen juga berpendapat bahwa tidak terdapat risiko yang Management also believes that there is no significantly concentrated risk
terkonsentrasi secara signifikan atas piutang kepada pihak berelasi. on receivables to related parties.
Tidak ada pencadangan kerugian penurunan nilai atas piutang lain-lain There is no provision for impairment of other receivables because
karena manajemen berpendapat seluruh piutang lain-lain tersebut dapat management believes that all other receivables are collectible.
ditagih.
Tidak terdapat piutang lain-lain yang digunakan sebagai jaminan kredit. There are no other receivables which are used as collateral.
Sifat dari hubungan dan transaksi antara Perusahaan dengan pihak-pihak The nature of relationships and transactions of the Company with related
berelasi dijelaskan pada catatan 31. parties are explained in note 31.
8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Perlengkapan 485.850.487 452.387.296 Supplies
Makanan dan minuman 178.673.890 231.205.905 Food and beverages
Lain-lain 11.854.793 13.907.662 Others
Jumlah 676.379.170 697.500.863 Total
Beban pemakaian persediaan untuk periode yang berakhir pada 31 Invetory usage expenses for period December 31, 2025 and 2024 are
Desember 2025 dan 2024 masing-masing sebesar Rp7.997.269.144 dan amounted to Rp7,997,269,144 and Rp8,815,871,247, respectively which
Rp8.815.871.247 yang dicatat dalam beban pokok pendapatan. was recorded in cost of revenues.
Berdasarkan hasil pengkajian ulang keadaan fisik persediaan, manajemen Based on a review of the status of phsycal inventories, management of
berpendapat bahwa nilai tercatat persediaan dapat terpulihkan seluruhnya the Company believes that carrying value of inventories can be recovered
sehingga tidak diperlukan penyisihan untuk penurunan nilai persediaan. entirely so it is not necessary to make allowance for absolescent
Tidak terdapat persediaan yang dijaminkan. inventories. There is no inventories pledged as collateral.
22
Page 34
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET KEUANGAN LAINNYA 9. OTHER FINANCIAL ASSETS
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Nilai wajar melalui laba rugi Fair value through profit or loss
Ekuitas yang diperdagangkan - 2.488.272.600 Trading equity securities
Jumlah - 2.488.272.600 Total
10. UANG MUKA 10. ADVANCES
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Pembelian perlengkapan Purchase of hotel
operasional hotel 15.056.000 38.464.885 operating equipment
Pembelian aset tetap 1.052.691.880 200.000.000 Purchase of fixed assets
Jumlah 1.067.747.880 238.464.885 Total
11. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 11. PREPAID EXPENSES
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Asuransi 123.532.849 123.093.359 Insurance
Lain-lain 289.704.149 401.968.422 Others
Jumlah 413.236.998 525.061.781 Total
12. PERLENGKAPAN OPERASI HOTEL 12. HOTEL OPERATING EQUIPMENT
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Linen 9.407.760 256.934.418 Linen
Chinaware dan glassware - 508.750 Chinaware and glassware
Lain-lain - 8.400.000 Others
Jumlah 9.407.760 265.843.168 Total
23
Page 35
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. ASET TETAP 13. FIXED ASSETS
31 Desember 2025/December 31, 2025
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurang/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Ending
balance Additional Disposal Reclasification Revaluation balance
Harga perolehan Acquisition costs
Kepemilikan langsung Direct ownership
Tanah 294.075.162.000 - - - - 294.075.162.000 Land
Bangunan 216.811.303.481 - - 225.933.615 - 217.037.237.096 Building
Inventaris kantor 42.882.334.487 235.958.707 - 483.418.280 - 43.601.711.474 Office equipments
Perlengkapan Operating
operasi 2.035.617.700 - - - - 2.035.617.700 equipments
Kendaraan 2.194.043.036 - - - - 2.194.043.036 Vehicles
Aset dalam Assets in
penyelesaian 500.045.730 5.715.459.817 - (310.300.615) - 5.905.204.932 progress
Sub jumlah 558.498.506.434 5.951.418.524 - 399.051.280 - 564.848.976.238 Sub total
Aset hak guna Right-of-use assets
Tanah 2.660.079.043 968.391.302 - - - 3.628.470.345 Land
Sub jumlah 2.660.079.043 968.391.302 - - - 3.628.470.345 Sub total
Jumlah perolehan 561.158.585.477 6.919.809.827 - 399.051.280 - 568.477.446.583 Total acquisition
Akumulasi depresiasi Accumulated depreciation
Kepemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 54.137.841.738 4.504.131.340 - - 58.641.973.078 Building
Inventaris kantor 34.779.853.719 2.053.936.897 - - 36.833.790.616 Office equipments
Perlengkapan Operating
operasi 2.035.617.700 - - - 2.035.617.700 equipments
Kendaraan 1.413.280.195 280.329.804 - - 1.693.609.998 Vehicles
Sub jumlah 92.366.593.352 6.838.398.040 - - - 99.204.991.392 Sub total
Aset hak guna Right-of-use assets
Tanah 982.074.812 331.934.040 - - 1.314.008.852 Land
Sub jumlah 982.074.812 331.934.040 - - - 1.314.008.852 Sub total
Jumlah akumulasi Total accumulated
depresiasi 93.348.668.164 7.170.332.080 - - - 100.519.000.244 depreciation
Nilai buku 467.809.917.313 467.958.446.339 Net book value
24
Page 36
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. ASET TETAP (lanjutan) 13. FIXED ASSETS (continued)
31 Desember 2024/December 31, 2024
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurang/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Ending
balance Additional Disposal Reclasification Revaluation balance
Harga perolehan Acquisition costs
Kepemilikan langsung Direct ownership
Tanah 294.075.162.000 - - - - 294.075.162.000 Land
Bangunan 206.347.853.273 - - 10.463.450.208 - 216.811.303.481 Building
Inventaris kantor 40.099.120.822 1.202.422.059 - 1.580.791.606 - 42.882.334.487 Office equipments
Perlengkapan Operating
operasi 2.035.617.700 - - - - 2.035.617.700 equipments
Kendaraan 2.194.043.036 - - - - 2.194.043.036 Vehicles
Aset dalam Assets in
penyelesaian 7.465.162.530 2.056.195.524 - (9.021.312.324) - 500.045.730 progress
Sub jumlah 552.216.959.361 3.258.617.584 - 3.022.929.490 - 558.498.506.434 Sub total
Aset hak guna Right-of-use assets
Tanah 2.918.304.750 - (258.225.707) - - 2.660.079.043 Land
Sub jumlah 2.918.304.750 - (258.225.707) - - 2.660.079.043 Sub total
Jumlah perolehan 555.135.264.111 3.258.617.584 - 3.022.929.490 - 561.158.585.477 Total acquisition
Akumulasi depresiasi Accumulated depreciation
Kepemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 49.910.804.528 4.227.037.210 - - - 54.137.841.738 Building
Inventaris kantor 32.629.129.895 2.150.723.824 - - - 34.779.853.719 Office equipments
Perlengkapan Operating
operasi 2.035.617.700 - - - - 2.035.617.700 equipments
Kendaraan 1.132.950.391 280.329.804 - - - 1.413.280.195 Vehicles
Sub jumlah 85.708.502.515 6.658.090.837 - - - 92.366.593.352 Sub total
Aset hak guna Right-of-use assets
Tanah 691.916.357 290.158.455 - - - 982.074.812 Land
Sub jumlah 691.916.357 290.158.455 - - - 982.074.812 Sub total
Jumlah akumulasi Total accumulated
depresiasi 86.400.418.872 6.948.249.292 - - - 93.348.668.164 depreciation
Nilai buku 468.734.845.239 467.809.917.313 Net book value
Tanah merupakan hak atas tanah Perusahaan yang terletak di lingkungan Land represents the Company land arelocated at arround Hotel Eastparc
Hotel Eastparc dengan hak legal berupa Hak Guna Bangunan, berjangka with legal right as Building Usage Right Certificate (Sertifikat Hak Guna
waktu 20 - 30 tahun yang akan jatuh tempo antara tahun 2042 sampai Bangunan) for period between 20 - 30 years which will due between year
dengan 2050. Manajemen berpendapat tidak terdapat masalah dengan 2042 up to 2050. Management believes that there will be no problem with
perpanjangan hak atas tanah karena seluruh tanah diperoleh secara legal the process of extension of the Building Usage Right Certificate as the
dan didukung dengan bukti pemilikan yang memadai. land was acquired legally and supported by sufficient evidence of
ownership.
Aset dalam penyelesaian merupakan proyek pembangunan fasilitas Assets in progress represent projects for the construction of supporting
pendukung hotel yang masih dalam tahap penyelesaian. facilities which are still being completed.
25
Page 37
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. ASET TETAP (lanjutan) 13. FIXED ASSETS (continued)
Tanah dan bangunan milik Perusahaan dijadikan sebagai jaminan Land and building owned by the Company which pledged as collateral
(Catatan 20). (Note 20).
Beban penyusutan dibebankan pada beban pokok pendapatan dan beban Depreciation expenses charged to cost of revenues and operating
usaha adalah sebagai berikut: expense as follows :
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Beban pokok pendapatan 4.504.131.340 4.227.037.209 Cost of revenue
Beban umum dan administrasi 2.666.200.740 2.721.212.082 General and operating expenses
Jumlah 7.170.332.080 6.948.249.291 Total
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, Perusahaan masih As of December 31, 2025 and 2024, the Company is still utilizing several
menggunakan beberapa aset tetap yang sudah tidak memiliki nilai buku fixed assets which were already fully depreciated with total acquisition
dengan total nilai perolehan masing-masing sebesar Rp24.045.599.787 cost amounting to Rp24,045,599,787 and 22,043,567,734, respectively
dan 22.043.567.734 yang terdiri dari inventaris kantor dan perlengkapan consisting of office equipments and operating equipment. The use of
operasi. Penggunaan aset tersebut tidak memberikan dampak yang those assets are not significant affected to the Company's operation.
signifikan terhadap operasional Perusahaan.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, aset tetap kecuali tanah, telah As of December 31, 2025 and 2024, fixed assets except land, are
diasuransikan kepada perusahaan asuransi terhadap risiko kebakaran, covered by insurance against the risk of fire, theft and other risks
pencurian dan risiko lainnya masing-masing sebesar Rp203.820.422.000. amounting to Rp203,820,422,000, respectively. Management believes
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk that the insurance coverage is adequate to cover possible losses on the
menutupi kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan. assets insured.
Pada tanggal-tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, rincian persentase As of December 31, 2025 and 2024, the details of percentage of
penyelesaian dan estimasi waktu penyelesaian untuk aset tetap dalam completion and estimated completion dates of assets in progress are as
penyelesaian adalah sebagai berikut: follows:
Estimasi persentase
persentase
penyelesaian/ Akumulasi Estimasi tahun
Estimated biaya/ penyelesaian/
Percentage of Accumulated Estimated year
completion costs of completion
31 Desember 2025 December 31, 2025
Bangunan 30 - 80% 5.905.204.932 2026 Buildings
31 Desember 2024 December 31, 2024
Bangunan 50 - 80% 500.045.730 2025 Buildings
Perusahaan melakukan penilaian kembali atas nilai wajar aset tetap The Company performed revaluation of the fair value of their fixed assets
berupa tanah untuk tujuan akuntansi komersil saja (tidak untuk tujuan of land and plantation for accounting purpose only which is carried out by
perpajakan), yang dilakukan oleh Kantor Jasa Penilai Publik Desmar, Kantor Jasa Penilai Publik Desmar, Susanto, Salman & Rekan ("KJPP
Susanto, Salman & Rekan ("KJPP DSS&R") dalam laporan No. DSS&R") in the report No. 00004/2.0142-03/PI/5/0037/1/I/2024 dated
00004/2.0142-03/PI/5/0037/1/I/2024 tanggal 5 Januari 2024, penilai January 5, 2024, an independent valuer registered in the Ministry of
independen yang telah terdaftar di Kementerian Keuangan dengan nomor Finance, with license permit No. 2.17.0142 and OJK with No. STTD.PP-
izin usaha No. 2.17.0142 dan OJK dengan No. STTD.PP-32/PJ- 32/PJ-1/PM.2/2023.
1/PM.2/2023.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak ada indikasi penurunan nilai aset The management believes that there is no indication of assets impairment
tetap pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, berdasarkan evaluasi as of December 31, 2025 and 2024, based on an evaluation of the
atas kondisi aset pada tanggal-tanggal tersebut. condition of the assets as of those dates.
26
Page 38
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. ASET TAK BERWUJUD 14. INTANGIBLE ASSETS
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Situs web 1.212.569.504 1.212.569.504 Website
Akumulasi amortisasi (1.209.217.636) (1.206.703.736) Accumulated amortization
Sub jumlah 3.351.868 5.865.768 Sub total
Aset digital Digital assets
Solana 797.836.791 - Solana
Binance 867.979.158 - Binance
Ripple 861.239.369 - Ripple
Ethereum 1.489.082.859 - Ethereum
Sub jumlah 4.016.138.177 - Sub total
Jumlah 4.019.490.045 5.865.768 Total
Aset tak berwujud atas situs web diamortisasi selama 5 tahun. Intangible assets of website are amortised over 5 years.
15. UTANG USAHA 15. TRADE PAYABLES
a. Berdasarkan pemasok a. Based on suppliers
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Pihak ketiga Trade payables
PT Sukanda Jaya 103.594.073 150.052.705 PT Sukanda Jaya
Lain-lain (dibawah 200juta) 1.748.513.761 1.830.398.139 Others (below 200 million)
Jumlah 1.852.107.834 1.980.450.844 Total
b. Berdasarkan umur b. Based on maturity
Rincian utang usaha dikategorikan berdasarkan tanggal tertagih The details of accounts payable are categorized based on the
adalah sebagai berikut : collectible date as follows:
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Belum jatuh tempo - - Not yet due
Jatuh tempo: Past due:
- Kurang dari 30 hari 1.852.107.834 1.980.450.844 Under 30 days -
- 31 s/d 60 hari - - 31 - 60 days -
- 61 s/d 90 hari - - 61 - 90 days -
- > 90 hari - - > 90 days -
Jumlah 1.852.107.834 1.980.450.844 Total
Seluruh utang usaha dicatat dalam mata uang Rupiah serta tidak All of trade payables are recorded in Rupiah and are without interest and
dikenakan jaminan dan bunga. collateral.
16. UTANG LAIN-LAIN 16. OTHER PAYABLES
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Pihak ketiga Third parties
Service charge 1.025.974.324 1.151.478.428 Service charge
Lain-lain 1.314.749.362 1.105.317.247 Others
Jumlah 2.340.723.686 2.256.795.675 Total
Seluruh utang lain-lain dicatat dalam mata uang Rupiah serta tidak All of other payables are recorded in Rupiah and are without interest and
dikenakan jaminan dan bunga. collateral.
27
Page 39
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN 17. TAXATION
a. Utang pajak a. Taxes payable
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 21 54.132.621 53.668.830 Article 21
Pasal 23 3.551.511 3.625.631 Article 23
Pasal 29 904.891.344 289.741.345 Article 29
Pajak Pembangunan I (PB I) 1.186.786.313 2.199.991.905 Development tax
Jumlah 2.149.361.789 2.547.027.711 Total
b. Manfaat (beban) pajak penghasilan b. Income tax benefit (expense)
Pajak kini Current tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak menurut laporan laba rugi A reconciliation between income before tax per statements of profit
dan penghasilan komprehensif lain dan laba (rugi) fiskal dan estimasi and loss and other comprehensive income and taxable income
penghasilan kena pajak Perusahaan adalah sebagai berikut: (tax loss) and the estimated taxable income of the Company are
as follows:
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Laba sebelum pajak 35.881.784.302 42.657.321.477 Profit before tax
Perbedaan temporer: Temporary differences:
Penyisihan imbalan pasca kerja 122.361.630 177.476.882 Provision for post-employment benefits
Pembayaran imbalan kerja (107.658.468) (59.058.334) Payment of employment benefit
Penyusutan aset tetap (5.942.105.659) (6.077.393.002) Depreciation of fixed assets
Jumlah beda waktu (5.927.402.497) (5.958.974.454) Total temporary differences
Perbedaan tetap: Permanent differences:
Pendapatan yang dikenakan
pajak final (1.876.675.933) (902.657.837) Income subject to final tax
Beban yang tidak boleh
dikurangkan ke pajak 3.239.185.398 30.700.168 Non-deductible expenses
Jumlah beda tetap 1.362.509.464 (871.957.669) Total permanent difference
Laba kena pajak sebelum Taxable income before
kompensasi rugi fiskal 31.316.891.270 35.826.389.353 tax loss carry forward
Jumlah beban pajak kini 5.950.209.341 6.807.013.977 Total current tax expense
Dikurangi: Less:
Pajak penghasilan dibayar dimuka: Prepayment of income tax:
Pasal 25 (5.045.317.997) (6.517.272.632) Article 25
Pajak penghasilan badan 904.891.344 289.741.345 Corporate income tax
28
Page 40
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
b. Manfaat (beban) pajak penghasilan (lanjutan) b. Income tax benefit (expense) (continued)
Rekonsiliasi antara beban pajak dan hasil perkalian laba akuntansi A reconciliation between the total tax expense and the amounts
sebelum pajak dengan tarif pajak yang berlaku adalah sebagai computed by applying the effective tax rate to income before tax is
berikut: as follows:
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Laba sebelum pajak 35.881.784.302 42.657.321.477 Profit before tax
Pajak yang dihitung dengan Tax calculated at
tarif pajak yang berlaku (6.817.539.017) (8.104.891.081) effective tax rate
Dampak pajak atas beban yang tidak Tax effect of
dapat dikurangkan menurut fiskal (615.445.226) (5.833.032) non-deductible expenses
Pendapatan yang dikenakan Income subjected
pajak final 356.568.427 171.504.989 to final tax
Beban pajak penghasilan (7.076.415.816) (7.939.219.123) Income tax expense
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan dihitung berdasarkan pengaruh dari perbedaan Deferred tax is calculated based on the effect of temporary
temporer antara jumlah tercatat aset dan liabilitas menurut komersial differences between the carrying amounts of assets and liabilities
dengan ketentuan pajak, dengan rincian perhitungan sebagai berikut: and their commercial tax bases under the tax laws, with details of the
calculation as follows:
31 Desember 2025/December 31, 2025
Dikreditkan ke
pendapatan
komprehensif
Dikreditkan ke lainnya/
laporan laba rugi/ Credit to other
Saldo awal/ Credit to comprehensive Saldo akhir/
Beginning balance profit or loss income Ending balance
Imbalan pasca kerja 225.294.528 2.793.601 26.949.274 255.037.403 Post employment benefits
Penyusutan aset tetap (7.908.919.956) (1.129.000.075) - (9.037.920.032) Depreciation of fixed assets
Jumlah (7.683.625.429) (1.126.206.474) 26.949.274 (8.782.882.629) Total
31 Desember 2024/December 31, 2024
Dikreditkan ke
pendapatan
komprehensif
Dikreditkan ke lainnya/
laporan laba rugi/ Credit to other
Saldo awal/ Credit to comprehensive Saldo akhir/
Beginning balance profit or loss income Ending balance
Imbalan pasca kerja 196.482.396 22.499.524 6.312.607 225.294.528 Post employment benefits
Penyusutan aset tetap (6.754.215.286) (1.154.704.670) - (7.908.919.956) Depreciation of fixed assets
Jumlah (6.557.732.890) (1.132.205.146) 6.312.607 (7.683.625.429) Total
29
Page 41
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
c. Administrasi c. Administration
Berdasarkan peraturan perpajakan yang berlaku, Perusahaan Under the taxation Laws of Indonesia, the Company submits tax
menghitung, menetapkan dan membayar sendiri jumlah pajak yang returns that are based on self-assessment. The tax authorities can
terutang (self assessment) . Direktorat Jenderal Pajak dapat assess or amend the taxes within a period of 5 (five) years from the
menetapkan dan mengubah liabilitas pajak dalam batas waktu 5 date the taxes became due.
(lima) tahun sejak tanggal terhutangnya pajak.
d. Program pengampunan pajak d. Tax amnesty program
Pada tahun 2016, Perusahaan telah mengikuti Program In 2016,the Company has participated in the tax amnesty program in
Pengampunan Pajak sesuai dengan UU No.11 tanggal 1 Juli 2016. accordance with Law No.11 dated July 1, 2016. In accordance with
Sesuai dengan PSAK 370, penyesuaian dan pengukuran kembali PSAK 370, adjustments and remeasurement of the tax amnesty
atas aset program pengampunan pajak tersebut dicatat dan diakui assets are recorded and recognized as additional paid-in capital.
sebagai tambahan modal disetor. (Catatan 24) (Note 24)
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan Pajak (SKPP) dari Based on Tax Remuneration Letter (SKPP) from Directorate General
Direktorat Jenderal Pajak No. KET-4266/PP/WPJ.23/2016 tanggal 11 of Taxation No. KET-4266/PP/WPJ.23/2016 dated October 11, 2016,
Oktober 2016, tambahan harta yang dilaporkan untuk program additional assets reported for the tax amnesty program are as
pengampunan pajak adalah sebagai berikut: follows:
Jumlah/Total
Bangunan 4.567.972.313 Building
Inventaris kantor 1.988.879.735 Office equipments
Piutang lain-lain 6.338.558.424 Other recivables
Jumlah aset pengampunan pajak 12.895.410.472 Total tax amnesty assets
Pengukuran kembali aset pengampunan pajak (6.338.558.424) Remeasurement of tax amnesty assets
Jumlah bersih (Catatan 24) 6.556.852.048 Total net (Note 24)
18. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 18. UNEARNED REVENUE
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Tamu 2.462.888.431 2.342.258.258 Guests
Biro perjalanan online 410.896.718 458.866.411 Online travel agent
Voucher 61.884.185 87.432.746 Voucher
Jumlah 2.935.669.334 2.888.557.415 Total
19. UTANG AKRUAL 19. ACCRUED EXPENSES
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Dividen (Catatan 24) 23.107.869.882 - Dividend (Notes 24)
Gaji dan tunjangan 586.628.865 847.851.779 Salary and allowances
Listrik 469.432.191 491.201.315 Energy
Lain-lain 863.834.353 715.873.906 Others
Jumlah 25.027.765.291 2.054.927.000 Total
20. UTANG BANK 20. BANK LOANS
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 4.000.000.000 5.000.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Jumlah 4.000.000.000 5.000.000.000 Total
30
Page 42
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG BANK (lanjutan) 20. BANK LOANS (continued)
PT Bank Mandiri, Tbk PT Bank Mandiri, Tbk
Pinjaman modal kerja Working capital loan
Berdasarkan Perjanjian Kredit No.R07.Ar.YOG/SME.0818/ 2020 tanggal Based on Credit Agreement No.R07.Ar.YOG/SME.0818/2020 dated
26 November 2020 yang telah diperpanjang pada tanggal 28 November November 26, 2020 which have been renewed on November 28, 2025,
2025, Perusahaan memperoleh pinjaman kredit modal kerja (KMK) dari the Company obtained working capital loan (KMK) from PT Bank Mandiri,
PT Bank Mandiri, Tbk dengan jumlah maksimum sebesar Tbk with maximum amount of Rp5,000,000,000 for the purpose additional
Rp5.000.000.000 yang digunakan untuk tambahan modal kerja harian daily operational working capital. The loan has a term of 12 months from
operasional. Jangka waktu pinjaman 12 bulan terhitung sejak the date when the third amendment was signed. The loan bears floating
penandatanganan. Pinjaman ini dikenakan bunga mengambang dan akan interest rate and will be paid on the 15th of each month with nterest rate is
dibayar pada tanggal 15 setiap bulan dengan tingkat suku bunga 9,5% per 9.5% per annum.
tahun.
Pinjaman dijamin dengan tanah dan bangunan serta piutang usaha milik The facilities are collateralized by land and building and receivables of the
Perusahaan. Company.
Beban bunga sehubungan dengan fasilitas ini dicatat pada bagian “Beban The interest is presented under “Finance Cost” in the statement of profit
Keuangan” dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain. and loss and other comprehensive income.
Beban bunga untuk periode yang berakhir 31 Desember 2025 dan 2024 Interest expense for period ended December 31, 2025 and 2024 was
masing-masing sebesar Rp245.627.233 dan Rp172.890.278. amounted Rp245,627,233 and Rp172,890,278, respectively.
21. LIABILITAS SEWA 21. LEASE LIABILITIES
Detail dari liabilitas sewa adalah sebagai berikut: The details of lease liabilities are as follows:
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Total liabilitas sewa 1.658.910.120 604.318.262 Total lease liabilities
Bagian jangka pendek 156.875.250 375.937.750 Short term portion
Bagian jangka panjang 1.502.034.870 228.380.512 Long term portion
Pembayaran minimum masa datang adalah sebagai berikut: The future minimum lease payments is as follows:
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Jatuh tempo kurang dari 1 tahun 156.875.250 375.937.750 Due less than 1 year
Jatuh tempo lebih dari tahun 3.857.313.956 876.622.454 Due more than 1 year
Jumlah 4.014.189.206 1.252.560.204 Total
Dikurang: bunga masa depan (2.355.279.087) (648.241.942) Less: Future interest charges
Nilai kini 1.658.910.119 604.318.262 Present value
Tingkat bunga efektif 8% - 11% 8% - 11% Effective interest rate
Bagian jangka pendek 156.875.250 375.937.750 Short-term portion
Bagian jangka panjang 1.502.034.870 228.380.512 Long-term portion
31
Page 43
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA 22. LIABILITIES FOR POST-EMPLOYMENT BENEFITS
Imbalan pasti Defined benefits plan
Perusahaan memberikan imbalan kerja kepada karyawan berdasarkan The Company provides employees service entitlements based on the
peraturan Perusahaan berdasarkan peraturan Perusahaan dan sesuai Company's regulations and on the Job Creation Law No 11/2020 and
dengan Undang Undang Cipta Kerja No. 11/2020 dan mengakui liabilitas recognizes the liability for employee benefits as accounted for in
imbalan pasca kerja karyawan sesuai dengan PSAK 219 "Imbalan Kerja". accordance with the PSAK 219 "Employee Benefits".
Program pensiun imbalan pasti memberikan eksposur Perusahaan The defined benefit pension plan typically expose the Company to
terhadap risiko aktuarial seperti risiko tingkat bunga dan risiko gaji. actuarial risks such as: interest rate risk and salary risk.
Risiko tingkat bunga Interest risk
Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan liabilitas program. A decrease in the bond interest rate will increase the plan liability.
Risiko gaji Salary risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacu pada gaji The present value of the defined benefit plan liability is calculated by
masa depan peserta program. Dengan demikian, kenaikan gaji peserta reference to the future salaries of plan participants. As such, an increase
program akan meningkatkan liabilitas program itu. in the salary of the plan participants will increase the plan’s liability.
Liabilitas imbalan pasca kerja dihitung oleh aktuaris independen KKA Budi The post-employment benefit liability was calculated by an independent
Ramdani dengan No. 1016/PSAK/KKA-BR/I/2026 tanggal 14 Januari actuary KKA Budi Ramdani with No. 1016/PSAK/KKA-BR/I/2026 dated
2026, dengan menggunakan metode "projected unit credit ” dan asumsi- January 14, 2026, using the “projected unit credit” method and the
asumsi sebagai berikut: following assumptions:
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Tingkat diskonto 6,93% 6,93% Discount rate
Tingkat kenaikan upah 8,00% 8,00% Wages and salary increase
Usia pensiun 55 tahun 55 tahun Retirement age
Tingkat kematian TMI 2019 TMI 2019 Mortality table
Tingkat cacat 1% dari TMI 2019 1% dari TMI 2019 Dissability rate
Jumlah karyawan yang berhak 116 116 Number of employees entitled
Mutasi cadangan imbalan pasca kerja adalah sebagai berikut: Movements in the present values of obligation in the current year are as
follows:
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Liabilitas imbalan kerja jangka Long-term employee benefits
panjang awal periode 1.185.760.672 1.034.117.875 at the beginning of the period
Beban imbalan kerja jangka Long-term benefits expenses
panjang periode berjalan 122.361.630 177.476.882 during the period
(Keuntungan) kerugian Other comprehensive
komprehensif lain 141.838.285 33.224.249 (income) loss
Pembayaran selama periode Payments during
berjalan (107.658.468) (59.058.334) the period
Jumlah 1.342.302.119 1.185.760.672 Total
Beban imbalan kerja jangka panjang adalah sebagai berikut: Details of long-term employee benefits expense are as follows:
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Beban jasa kini 40.409.826 551.322.517 Current service costs
Beban bunga 81.951.804 39.201.879 Interest costs
Beban jasa lalu - (290.718.560) Past service costs
Jumlah 122.361.630 299.805.836 Total
32
Page 44
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. MODAL SAHAM 23. SHARE CAPITAL
Rincian kepemilikan saham adalah sebagai berikut: The details of share ownership are as follows :
31 Desember 2025/December 31, 2025
Persentase
kepemilikan saham/
Jumlah saham/ Percentage of Jumlah/
Number of shares ownership Total
Khalid Bin Omar Abdat 1.804.903.250 43,74% 90.245.162.500 Khalid Bin Omar Abdat
Fauziah Umar Abdat 204.024.060 4,94% 10.201.203.000 Fauziah Umar Abdat
Nadiah Khalid Abdat 200.075.320 4,85% 10.003.766.000 Nadiah Khalid Abdat
Fauzi Omar Abdat 112.615.990 2,73% 5.630.799.500 Fauzi Omar Abdat
Fazlina Omar Abdat 90.517.180 2,19% 4.525.859.000 Fazlina Omar Abdat
Ali Bin Said Abdat 58.000.000 1,41% 2.900.000.000 Ali Bin Said Abdat
Helmi Khalid Abdat 36.969.060 0,90% 1.848.453.000 Helmi Khalid Abdat
Lubna Binte Ali Abdat 31.450.170 0,76% 1.572.508.500 Lubna Binte Ali Abdat
Muhammad Anis (Direktur) 276.700 0,01% 13.835.000 Muhammad Anis (Director)
Masyarakat 1.587.573.606 38,47% 79.378.680.300 Public
Jumlah 4.126.405.336 206.320.266.800 Total
31 Desember 2024/December 31, 2024
Persentase
kepemilikan saham/
Jumlah saham/ Percentage of Jumlah/
Number of shares ownership Total
Khalid Bin Omar Abdat 1.804.903.250 43,74% 90.245.162.500 Khalid Bin Omar Abdat
UOB Kay Hian PTE Ltd 424.361.200 10,28% 21.218.060.000 UOB Kay Hian PTE Ltd
Fauziah Umar Abdat 204.024.060 4,94% 10.201.203.000 Fauziah Umar Abdat
Nadiah Khalid Abdat 200.075.320 4,85% 10.003.766.000 Nadiah Khalid Abdat
Fauzi Omar Abdat 112.615.990 2,73% 5.630.799.500 Fauzi Omar Abdat
Fazlina Omar Abdat 90.517.180 2,19% 4.525.859.000 Fazlina Omar Abdat
Ali Bin Said Abdat 57.627.400 1,40% 2.881.370.000 Ali Bin Said Abdat
Helmi Khalid Abdat 36.969.060 0,90% 1.848.453.000 Helmi Khalid Abdat
Lubna Binte Ali Abdat 31.450.170 0,76% 1.572.508.500 Lubna Binte Ali Abdat
Muhammad Anis (Direktur) 276.700 0,01% 13.835.000 Muhammad Anis (Director)
Masyarakat 1.163.585.006 28,20% 58.179.250.300 Public
Jumlah 4.126.405.336 206.320.266.800 Total
24. TAMBAHAN MODAL DISETOR 24. ADDITIONAL PAID IN CAPITAL
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Aset pengampunan pajak (Catatan 16) 6.556.852.048 6.556.852.048 Tax amnesty asset (Note 16)
Agio saham treasuri 325.379.621 325.379.621 Premium of paid-in treasury stocks
Pelaksanaan waran 5.508.440 5.508.440 Exercise of warrants
Penerbitan saham baru: Issuance of new share:
- Biaya emisi (8.238.191.668) (8.238.191.668) Emission cost -
- Agio saham 34.248.837.800 34.248.837.800 Premium of paid-in capital -
Saldo akhir 32.898.386.241 32.898.386.241 Ending balance
33
Page 45
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. SALDO LABA 25. RETAINED EARNINGS
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Saldo awal 11.405.825.638 12.637.449.708 Beginning balance
Dividen kas (32.185.961.621) (35.899.726.424) Cash dividend
Pembentukan cadangan umum (150.000.000) (50.000.000) Allocation for general reserves
Laba (rugi) tahun berjalan 28.805.368.486 34.718.102.353 Profit (loss) for current year
Saldo akhir 7.875.232.503 11.405.825.638 Ending balance
Cadangan umum Appropriated
Undang-Undang No. 40 tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas Law No. 40 year 2007 on Limited Liability Company requires companies
mewajibkan perusahaan di Indonesia untuk menyisihkan sebagian dari in Indonesia to set aside a portion of its net income for the purpose of
laba neto untuk tujuan pembentukan cadangan wajib paling sedikit 20% establishing mandatory reserves to reach at least 20% of the total issued
dari jumlah modal saham ditempatkan dan disetor. Undang-Undang and paid-up capital. The Law does not set the time period to achieve the
tersebut tidak mengatur jangka waktu untuk mencapai cadangan wajib minimum mandatory reserves.
minimum tersebut.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, saldo laba yang telah As of December 31, 2025 and 2024, the balance of the appropriated
ditentukan penggunaannya masing-masing sebesar Rp1.000.000,000 dan retained earnings amounted to Rp1,000,000,000 and Rp850,000,000,
Rp850.000.000. respectively.
Dividen Dividends
Berdasarkan Keputusan Rapat Direksi Perusahaan yang diselenggarakan Based on the Decision of the Company’s Directors Meeting held on
pada tanggal 19 Desember 2025, Perusahaan mengumumkan pembagian December 19, 2025, the Company declared interim cash dividends at
dividen tunai interim masing-masing sebesar Rp5,6 per saham atau Rp5.6 per share or amounting to Rp23,107,869,882, respectively, from
secara keseluruhan sebesar Rp23.107.869.882 dari laba ditahan per the retained earnings as of September 30, 2025.
tanggal 30 September 2025.
Berdasarkan Keputusan Rapat Direksi Perusahaan yang diselenggarakan Based on the Decision of the Company’s Directors Meeting held on July
pada tanggal 16 Juli 2025, Perusahaan mengumumkan pembagian 16, 2025, the Company declared interim cash dividends at Rp2.2 per
dividen tunai interim masing-masing sebesar Rp2,2 per saham atau share or amounting to Rp9,078,091,739, respectively, from the retained
secara keseluruhan sebesar Rp9.078.091.739 dari laba ditahan per earnings as of June 30, 2025.
tanggal 30 Juni 2025.
Berdasarkan Keputusan Rapat Direksi Perusahaan yang diselenggarakan Based on the Decision of the Company’s Directors Meeting held on
pada tanggal 4 Desember 2024, Perusahaan mengumumkan pembagian December 4, 2024, the Company declared interim cash dividends at
dividen tunai interim masing-masing sebesar Rp3,5 per saham atau Rp3.5 per share or amounting to Rp14,442,418,676, respectively, from
secara keseluruhan sebesar Rp14.442.418.676 dari laba ditahan per the retained earnings as of September 30, 2024.
tanggal 30 September 2024.
Berdasarkan Keputusan Rapat Direksi Perusahaan yang diselenggarakan Based on the Decision of the Company’s Directors Meeting held on
pada tanggal 12 September 2024, Perusahaan mengumumkan September 12, 2024, the Company declared interim cash dividends at
pembagian dividen tunai interim masing-masing sebesar Rp1,25 per Rp1.25 per share or amounting to Rp5,158,006,670, respectively, from
saham atau secara keseluruhan sebesar Rp5.158.006.670 dari laba the retained earnings as of June 30, 2024.
ditahan per tanggal 30 Juni 2024.
Berdasarkan Keputusan Rapat Direksi Perusahaan yang diselenggarakan Based on the Decision of the Company’s Directors Meeting held on May
pada tanggal 27 Mei 2024, Perusahaan mengumumkan pembagian 27, 2024, the Company declared interim cash dividends at Rp1.5 per
dividen tunai interim masing-masing sebesar Rp1,5 per saham atau share or amounting to Rp6,189,608,004, respectively, from the retained
secara keseluruhan sebesar Rp6.189.608.004 dari laba ditahan per earnings as of March 31, 2024.
tanggal 31 Maret 2024.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan tanggal16 April Based on Annual Shareholders’ General Meeting held on April 16, 2024,
2024, pemegang saham menyetujui untuk mendistibusikan dividen kas the shareholders approved to distribute cash dividends to shareholders
kepada pemegang saham dari laba bersih tahun 2023 sebesar from 2023 net income amounting to Rp10,109,693,073 or Rp2.45 per
Rp10.109.693.073 atau Rp2,45 per saham share.
34
Page 46
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN 26. OTHER COMPREHENSIVE INCOME
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Surplus revaluasi 209.624.121.400 209.624.121.400 Revaluation surplus
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of post-
imbalan pasca kerja (317.677.228) (175.838.943) employment benefits
Manfaat (beban) pajak tangguhan 60.358.673 33.409.399 Deferred tax benefit (expense)
Saldo akhir 209.366.802.846 209.481.691.857 Ending balance
Perusahaan melakukan penilaian kembali atas nilai wajar aset tetap The Company performed revaluation of the fair value of their fixed assets
berupa tanah. of land.
Informasi mengenai penilaian kembali aset tetap untuk kelompok aset In formation on the revaluation of assets class of revalued assets is as
yang direvaluasi adalah sebagai berikut: follows:
Jumlah tercatat
sebelum revaluasi/
Net carrying value Surplus revaluasi/ Nilai wajar/
before revaluation Revaluation surplus Fair value
Tanah 294.075.162.000 209.624.121.400 503.699.283.400 Land
Jumlah 294.075.162.000 209.624.121.400 503.699.283.400 Total
Total kenaikan nilai tercatat yang timbul dari revaluasi kelompok aset yang In total, the increase in the carrying amounts of the class of revalued
direvaluasi dicatat sebagai “Surplus Revaluasi”. assets is recorded as “Revaluation Surplus”.
Surplus revaluasi dikreditkan disajikan dalam ekuitas pada bagian The revaluation surplus presented in equity as “Revaluation Surplus”.
“Surplus Revaluasi”.
Jika Perusahaan tidak menerapkan model revaluasi, nilai tercatat bersih aset If the Company did not apply revaluation model, net carrying value for
tetap Perusahaan adalah sebagai berikut: fixed assets would be as follows:
Tanah 294.075.162.000 Land
Nilai tercatat 294.075.162.000 Carrying value
27. PENDAPATAN 27. REVENUES
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Kamar 65.025.508.478 69.790.486.652 Room
Makanan dan minuman 25.573.996.665 30.023.097.171 Food and beverage
Lain-lain 4.023.774.283 3.115.127.872 Others
Jumlah 94.623.279.426 102.928.711.695 Total
Tidak ada pendapatan dari pelanggan pihak berelasi dan pihak ketiga There were no revenue from related parties and third parties customers
yang melebihi 10% dari total pendapatan bersih. exceeded 10% of total net revenue.
35
Page 47
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. BEBAN POKOK PENDAPATAN 28. COST OF REVENUES
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Makanan dan minuman 7.997.269.144 8.815.871.247 Food and beverage
Biaya langsung 5.828.788.583 7.645.863.503 Direct cost
Biaya hotel 3.497.694.809 3.961.860.119 Hotel expense
Penyusutan (Catatan 13) 4.504.131.340 4.227.037.209 Depreciation (Note 13)
Lain-lain 739.784.685 1.067.179.173 Others
Jumlah 22.567.668.561 25.717.811.250 Total
29. BEBAN USAHA 29. OPERATING EXPENSE
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Gaji dan tunjangan 11.596.171.987 13.093.541.107 Salaries and allowances
Utilitas 6.886.895.802 6.896.091.163 Utility
Perlengkapan 6.907.270.892 5.717.964.157 Equipment
Penyusutan (Catatan 13) 2.666.200.740 2.721.212.082 Depreciation (Note 13)
Perbaikan dan pemeliharaan 2.099.679.722 1.814.387.892 Repair and maintenance
Pajak dan lisensi 659.080.444 427.135.182 Taxes and licenses
Operasional proyek 546.599.244 699.807.013 Project operational expenses
Jasa profesional 266.936.406 400.005.004 Professional fees
Asuransi 22.281.461 22.633.322 Insurance
Imbalan pasca kerja (Catatan 22) 122.361.630 177.476.882 Employee benefits (Note 22)
Donasi 411.000.504 250.700.756 Donation
Biaya pemasaran 622.909.743 449.264.486 Marketing expense
Lain-lain 2.099.925.382 2.156.446.831 Others
Jumlah 34.907.313.958 34.826.665.877 Total
30. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN 30. OTHER REVENUE (EXPENSE)
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Pendapatan bunga 250.304.682 6.025.973 Interest income
Keuntungan aset keuangan 1.138.529.927 1.060.834.700 Gain on financial assets
Beban keuangan (843.125.304) (640.654.016) Finance expenses
Lain-lain (1.812.221.910) (153.119.748) Others
Jumlah (1.266.512.605) 273.086.909 Total
31. INFORMASI PIHAK BERELASI 31. RELATED PARTIES INFORMATION
Kompensasi personil manajemen kunci Key management personnel compensation
Gaji dan tunjangan lain yang diberikan untuk Dewan Komisaris dan Salaries and other compensation benefits amounting to Rp2,730,000,000,
Direksi adalah sebesar Rp2.730.000.000 masing-masing pada 31 as of December 31, 2025 and 2024, respectively, represent short-term
Desember 2025 dan 2024 yang merupakan imbalan jangka pendek. compensation of the Company’s Boards of Commissioners and Directors.
36
Page 48
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 32. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
a. Manajemen risiko keuangan a. Financial risk management
Tujuan dan kebijakan manajemen risiko keuangan Perusahaan The Company's financial risk management objectives and policies
adalah untuk memastikan bahwa sumber daya keuangan yang are to ensure that adequate financial resources are available for
memadai tersedia untuk operasi dan pengembangan bisnis, serta business operations and development, as well as to manage foreign
untuk mengelola risiko mata uang asing, tingkat bunga, kredit dan currency risk, interest rate, credit and liquidity risk. The Company
risiko likuiditas. Perusahaan beroperasi dengan pedoman yang telah operates with guidance determined by the Company's management.
ditentukan oleh manajemen Perusahaan.
i. Risiko nilai tukar mata uang asing i. Foreign exchange rate risk
Perusahaan tidak terekspos terhadap pengaruh fluktuasi nilai The Company is not exposed to the effects of foreign exchange
tukar mata uang asing. Sebagian besar pendapatan dan beban rate fluctuations. Most of the Company's revenues and
Perusahaan dilakukan dalam mata uang Rupiah. Perusahaan expenses are denominated in Rupiah. The Company manages
mengelola eksposur terhadap mata uang asing dengan exposure to foreign currencies by making adjustments to the
melakukan penyesuaian pada harga yang diterapkan kepada price applied to the consumer.
konsumen.
ii. Risiko suku bunga ii. Interest rate risk
Risiko suku bunga adalah risiko di mana nilai wajar atau arus Interest rate risk is the risk that the fair value of future cash
kas masa datang dari suatu instrumen keuangan akan flows of financial instruments will fluctuate due to the changes in
berfluktuasi akibat perubahan suku bunga pasar. Risiko ini market interest rate. The Company’s exposure in the risk mainly
sebagian besar timbul dari pinjaman bank. arises from the bank loans.
Risiko tingkat suku bunga Perusahaan terutama timbul dari The Company interest rate risk mainly arises from loans for
pinjaman untuk tujuan modal kerja dan investasi. Pinjaman pada working capital and investment. Loans at variable interest rates
berbagai tingkat suku bunga variabel menyebabkan Perusahaan exposed Company to fair value interest rate risk.
memiliki risiko terhadap nilai wajar risiko tingkat suku bunga.
Untuk meminimalkan risiko suku bunga, manajemen menelaah To minimize the interst rate risk, the management reviews all
berbagai suku bunga yang ditawarkan kreditur untuk interst rete offered by creditors to obtain the most profitable
mendapatkan suku bunga yang paling menguntungkan sebelum interest rate before obtaining the loans.
melakukan perikatan utang.
iii. Risiko kredit iii. Credit risk
Risiko kredit mengacu pada risiko rekanan gagal dalam Credit risk refers to the risk of counterparties failing to meet its
memenuhi liabilitas kontraktualnya yang mengakibatkan contractual liabilities resulting in losses to the Company.
kerugian bagi Perusahaan.
Risiko kredit Perusahaan terutama melekat pada piutang usaha The Company's credit risk is primarily attached to accounts
dan piutang lain-lain. Piutang usaha pihak ketiga ditempatkan receivable and other receivables. Third party trade receivables
pada pihak ketiga yang terpercaya dan memiliki catatan yang are placed on trusted third parties and have good records. The
baik. Eksposur Perusahaan dan counterparties dimonitor secara Company's exposure and counterparties are monitored
terus menerus dan nilai agregat transaksi terkait tersebar di continuously and the aggregate value of related transactions is
antara counterparties yang telah disetujui oleh Direksi. spread among counterparties approved by the Board of
Directors.
Nilai tercatat aset keuangan pada laporan keuangan setelah The carrying amount of financial assets to the financial
dikurangi dengan penyisihan untuk kerugian mencerminkan statements after deducting the allowance for losses reflects the
eksposur Perusahaan terhadap risiko kredit. Company's exposure to credit risk.
37
Page 49
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 32. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
a. Manajemen risiko keuangan (lanjutan) a. Financial risk management (continued)
iv. Risiko likuiditas iv. Liquidity risk
Risiko likuiditas adalah risiko bahwa Perusahaan akan kesulitan Liquidity risk is the risk that the Company will encounter difficulty
untuk memenuhi liabilitas keuangannya akibat kekurangan in meeting financial obligations due to shortage of funds. The
dana. Eksposur Perusahaan atas risiko likuiditas pada umumnya Company exposure to liquidity risk arises primarily from
timbul dari ketidaksesuaian profil jatuh tempo antara aset dan mismatch of the maturities of financial assets and liabilities.
liabilitas keuangan.
Tabel di bawah merangkum profil jatuh tempo dari liabilitas The following table summarizes its maturity profile of the
keuangan Perusahaan berdasarkan pembayaran kontraktual Company financial liabilities based on contractual undiscounted
yang tidak didiskontokan: payments:
31 Desember 2025/December 31, 2025
Kurang dari Lebih dari
1 tahun/ 1 sampai 2 tahun/
Less than 2 tahun/ More than Jumlah/
1 year 1 to 2 years 2 years Total
Kas dan Cash and
setara kas 27.131.292.853 - - 27.131.292.853 equivalents
Piutang usaha 3.274.410.147 - - 3.274.410.147 Trade receivable
33.405.703.000 - - 33.405.703.000
Utang usaha 1.852.107.834 - - 1.852.107.834 Trade payables
Utang lain-lain 2.340.723.686 - - 2.340.723.686 Other payables
Utang akrual 25.027.765.291 - - 25.027.765.291 Accrued payables
Utang bank 4.000.000.000 - - 4.000.000.000 Bank loan
Liabilitas sewa 156.875.250 228.380.512 830.391.302 1.215.647.065 Lease liabilities
33.377.472.061 228.380.512 830.391.302 34.436.243.876
31 Desember 2024/December 31, 2024
Kurang dari Lebih dari
1 tahun/ 1 sampai 2 tahun/
Less than 2 tahun/ More than Jumlah/
1 year 1 to 2 years 2 years Total
Kas dan Cash and
setara kas 8.569.493.958 - - 8.569.493.958 equivalents
Deposito 850.000.000 - - 850.000.000 Time deposits
Piutang usaha 5.677.213.206 - - 5.677.213.206 Trade receivable
15.096.707.164 - - 15.096.707.164
Utang usaha 1.980.450.844 - - 1.980.450.844 Trade payables
Utang lain-lain 2.256.795.675 - - 2.256.795.675 Other payables
Utang akrual 2.054.927.000 - - 2.054.927.000 Accrued payables
Utang bank 5.000.000.000 - - 5.000.000.000 Bank loan
Liabilitas sewa 375.937.750 257.935.000 645.011.007 1.278.883.757 Lease liabilities
11.668.111.269 257.935.000 645.011.007 12.571.057.276
38
Page 50
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 32. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
b. Nilai wajar b. Fair value
Nilai wajar adalah suatu jumlah dimana suatu aset dapat Fair value is the amount at which an asset is convertible or a liability
dipertukarkan atau suatu liabilitas diselesaikan antara pihak yang is settled between the parties who understand and wish to enter into
memahami dan berkeinginan untuk melakukan transaksi wajar. a fair transaction.
Tabel dibawah ini menggambarkan nilai tercatat dan nilai wajar dari The following table illustrates the carrying amount and fair value of
aset dan liabilitas keuangan: financial assets and liabilities:
31 Desember 2025/December 31, 2025
Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Book value Fair value
Aset keuangan Financial assets
Kas dan setara kas 27.131.292.853 27.131.292.853 Cash and cash equivalents
Deposito 3.000.000.000 3.000.000.000 Time deposits
Piutang usaha 3.274.410.147 3.274.410.147 Trade receivables
Total aset keuangan 33.405.703.000 33.405.703.000 Total financial assets
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha 1.852.107.834 1.852.107.834 Trade payables
Utang lain-lain 2.340.723.686 2.340.723.686 Others payables
Liabilitas sewa 1.658.910.120 1.658.910.120 Lease liabilities
Utang bank 4.000.000.000 4.000.000.000 Bank loan
Utang akrual 25.027.765.291 25.027.765.291 Accrued expenses
Total liabilitas keuangan 34.879.506.931 34.879.506.931 Total financial liabilities
Aset keuangan Financial assets
Kas dan setara kas 8.569.493.958 8.569.493.958 Cash and cash equivalents
Deposito 850.000.000 850.000.000 Time deposits
Piutang usaha 5.677.213.206 5.677.213.206 Trade receivables
Total aset keuangan 15.096.707.164 15.096.707.164 Total financial assets
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha 1.980.450.844 1.980.450.844 Trade payables
Utang lain-lain 2.256.795.675 2.256.795.675 Others payable
Liabilitas sewa 604.318.262 604.318.262 Lease liabilities
Utang bank 5.000.000.000 5.000.000.000 Bank loan
Utang akrual 2.054.927.000 2.054.927.000 Accrued expenses
Total liabilitas keuangan 42.089.906.109 42.089.906.109 Total financial liabilities
33. LABA PER SAHAM DASAR 33. BASIC EARNINGS PER SHARE
Berikut ini adalah data yang digunakan untuk perhitungan laba per saham The computation of basic earnings per share attributable to the owners of
dasar yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk: the Company is based on the following data:
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Laba yang digunakan dalam Profit used in the calculation
perhitungan laba per saham dasar 28.805.368.486 34.718.102.353 of basic gain per share
Rata-rata tertimbang jumlah
saham biasa yang beredar 4.126.405.336 4.126.405.336 Shares outstanding basic
Laba per saham 6,98 8,41 Eearnings per share:
39
Page 51
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA UANG ASING 34. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES DENOMINATED IN FOREIGN
CURRENCIES
Perusahaan memiliki aset moneter dalam mata uang asing sebagai The Company had monetary assets in foreign currency as follows:
berikut:
31 Desember 2025/December 31, 2025 31 Desember 2024/December 31, 2024
Mata uang asing/ Ekuivalen/ Mata uang asing/ Ekuivalen/
Foreign currency Equivalent Foreign currency Equivalent
Aset/Assets
Bank USD 3.865 64.882.233 3.862 62.419.951
SGD 33.544 438.366.885 3.251 38.749.281
Jumlah / Total 37.409 503.249.117 7.113 101.169.232
35. MANAJEMEN PERMODALAN 35. CAPITAL MANAGEMENT
Tujuan utama pengelolaan modal adalah untuk memastikan pemeliharaan The primary objective of the capital management is to ensure that it
rasio modal yang sehat guna mendukung usaha dan memaksimalkan maintains healthy capital ratios in order to support its business and to
imbalan bagi pemegang saham. maximize shareholder value.
Perusahaan mengelola struktur permodalan dan melakukan penyesuaian, The Company manages its capital structure and makes adjustments to it,
berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. Untuk memelihara dan in line of changes in economic conditions. To maintain or adjust the
menyesuaikan struktur permodalan. Perusahaan dapat menyesuaikan capital structure, the Company may adjust the dividend payment to its
pembayaran dividen kepada pemegang saham, pengembalian modal shareholders, return capital to shareholders or issue news hares.
kepada pemegang saham atau menerbitkan saham baru.
Selain harus memenuhi persyaratan pinjaman, Perusahaan juga harus Apart from the fulfillment of the loan requirements, the Company must
mempertahankan struktur permodalannya pada tingkat yang tidak berisiko maintain its capital structure at a level that will not risk the credit rating.
terhadap peringkat kreditnya.
Perusahaan mengelola permodalan dengan menggunakan rasio Company monitors its capital using gearing ratio, by dividing net debt with
pengungkit, yang dihitung dengan cara membagi antara utang neto the total capital. Company’s policy is to maintain a gearing ratio within the
dengan total modal. Kebijakan Perusahaan adalah menjaga rasio range of gearing ratios of the leading companies in the industry in order to
pengungkit dalam kisaran yang umum dalam industri sejenis dengan secure funds at a reasonable cost.
tujuan untuk mengamankan pendanaan terhadap biaya yang wajar.
Utang neto meliputi seluruh pinjaman (utang bank dan liabilitas sewa) Net debt is calculated as borrowings (bank loans and lease liabilities) less
dikurangi kas dan setara kas. Total modal mencakup seluruh ekuitas cash and cash equivalents. The total capital is calculated as equity as
sebagaimana yang disajikan dalam laporan posisi keuangan. shown in the statement of financial position.
Struktur permodalan Perusahaan adalah sebagai berikut: The Company capital structure is as follows:
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Utang bank 4.000.000.000 5.000.000.000 Bank loans
Liabilitas sewa 1.658.910.120 604.318.262 Lease liabilities
Dikurangi: kas dan setara kas 30.131.292.853 9.419.493.958 Less: cash and equivalent
Utang neto (24.472.382.733) (3.815.175.696) Net debt
Total ekuitas 457.460.688.389 460.956.170.535 Total equity
Rasio pengungkit (0,0535) (0,0083) Gearing
40
Page 52
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. INFORMASI SEGMEN 36. SEGMENT INFORMATION
Sebagaimana diungkapkan dengan Catatan 3t atas laporan keuangan, As disclosed in Note 3t to the financial statement, the Company is
Perusahaan hanya terdiri atas satu segmen operasi, yaitu hotel. organized as one operating segment, i.e hotel.
Seluruh aset non keuangan Perusahaan berada di Indonesia dan seluruh All of the Company’s non-financial assets are located in Indonesia and all
lokasi pelanggan berada di Indonesia. of the customers located in Indonesia.
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
Perusahaan menyewa 3 (tiga) persil tanah milik Yatno, Sri Sudaryanti dan The Company rent 3 (three) parcel of land owned by Yatno, Sri
Sri Iswahyuningsih seluas total 968 m2 yang digunakan untuk sarana dan Sudaryanti dan Sri Iswahyuningsih acreage totalling 968 m2 use for
prasarana dengan masa sewa hingga 31 Desember 2041. Seluruh facilities and infrastructure with rental period until December 31, 2041.
pembayaran sewa telah dilunasi oleh Perusahaan. The entire rental payment has been settled by the Company.
Berdasarkan Akta Perjanjian Sewa Menyewa No. 02 tanggal 2 April 2019 Based on the Deed of Rental Agreement No. 02 dated April 2, 2019 and
dan No. 04 tanggal 4 April 2019, Perusahaan menyewa 2 (dua) persil No. 04 dated April 4, 2019, the Company rent 2 (two) parcel of land
tanah milik Suweni Sumardi dan Sukinem seluas total 1.686 m2 yang owned by Suweni Sumardi and Sukinem acreage totalling 1,686 m2 use
digunakan untuk Restoran Heritage dengan masa sewa dari 1 Januari for Heritage Restaurant with rental period from January 1, 2019 until
2019 hingga 31 Desember 2029. Komitmen pembayaran sewa adalah December 31, 2029. Commitment rental payments is as follows:
sebagai berikut:
Suweni Sumardi Sukinem Jumlah/Total
Jumlah komitmen sewa 900.000.000 337.500.000 1.237.500.000 Total rental commitment
Telah dibayar (662.500.000) (168.750.000) (831.250.000) Paid up
Sewa belum dibayar 237.500.000 168.750.000 406.250.000 Unpaid rental commitment
Jatuh tempo 1- 2 tahun 237.500.000 79.687.500 317.187.500 Due 1 - 2 years
Jatuh tempo 2- 10 tahun - 89.062.500 89.062.500 Due 2 - 10 years
Jumlah 237.500.000 168.750.000 406.250.000 Total
Pada tanggal 28 Oktober 2021, Perusahaan menyewa 2 (dua) persil tanah On October 28, 2021, the Company rent 2 (two) parcel of land owned by
milik Kalurahan Caturtunggal seluas total 1.385 m2 yang digunakan untuk Kalurahan Caturtunggal acreage totalling 1,385 m2 use for warehouse
parkir dan gudang dengan masa sewa hingga 28 Oktober 2041. and parking with rental period until October 28, 2041. Commitment rental
Komitmen pembayaran sewa adalah sebagai berikut: payments is as follows:
Jumlah/Total
Jumlah komitmen sewa 1.157.936.556 Total rental commitment
Telah dibayar (221.115.250) Paid up
Sewa belum dibayar 936.821.306 Unpaid rental commitment
Jatuh tempo 1- 5 tahun 254.282.538 Due 1 - 5 years
Jatuh tempo 6 - 20 tahun 682.538.768 Due 6 - 20 years
Jumlah 936.821.306 Total
Pada tanggal 2 Januari 2023, Perusahaan menyewa 3 (tiga) persil tanah On January 2, 2023, the Company rent 3 (third) parcel of land owned by
milik Kalurahan Caturtunggal seluas total 2.147 m2 yang digunakan untuk Kalurahan Caturtunggal acreage totalling 2,147 m2 use for facilities and
sarana dan prasarana dengan masa sewa hingga 1 September 2025. infrastructure with rental period until September 1, 2025. The entire rental
Seluruh pembayaran sewa telah dilunasi oleh Perusahaan. payment has been settled by the Company.
41
Page 53
PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Per 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
serta untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PENGUNGKAPAN TAMBAHAN ATAS AKTIVITAS INVESTASI DAN 38. SUPPLEMENTAL DISCLOSURES ON NONCASH INVESTING AND
PENDANAAN NON-KAS FINANCING ACTIVITIES
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Kenaikan aset tetap melalui Increase in fixed assets through
uang muka pembelian aset tetap advances of purchase of fixed assets
(Catatan 13) 399.051.280 3.022.929.490 (Note 13)
Penilaian kembali aset hak guna Revaluation of right-of-use assets
(Catatan 13) 968.391.302 258.225.707 (Note 13)
Perolehan aset hak guna melalui Acquisition of right-of-use assets through
sewa pembiayaan (Catatan 13) - 322.500.000 finance lease (Note 13)
Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas pendanaan Reconciliation of liabilities arising from financing activities
31 Desember 2025/December 31, 2025
Perubahan
Saldo awal/ non-kas/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pembayaran/ Non-cash Ending
balance Additional Payment changes balance
Utang bank 5.000.000.000 - (1.000.000.000) - 4.000.000.000 Bank loans
Liabilitas sewa 604.318.262 - 86.200.555 968.391.302 1.658.910.120 Lease liabilities
Jumlah 5.604.318.262 - (913.799.445) 968.391.302 5.658.910.119 Total
31 Desember 2024/December 31, 2024
Perubahan
Saldo awal/ non-kas/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pembayaran/ Non-cash Ending
balance Additional Payment changes balance
Utang bank 700.000.000 4.300.000.000 - - 5.000.000.000 Bank loans
Liabilitas sewa 1.749.990.178 - (1.183.768.334) 38.096.418 604.318.262 Lease liabilities
Jumlah 2.449.990.178 4.300.000.000 (1.183.768.334) 38.096.418 5.604.318.262 Total
42
Page 54
Names mentioned 65 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PTEastparc Hotel Tbk
p.4
unresolved
org
PT ESpa
p.4
unresolved
org
SANDRA PBAGIPTAI CPA Registered Public Accou
p.5
unresolved
org
Hotel Tbk
p.5
unresolved
org
SANDRA PBAGIPTAI CPA Registered Pu
p.6
unresolved
org
SANDRA PRACIPTAI CPA Registered Publ
p.7
unresolved
org
SANDRA PRACIPTAI CPA Registered Public Accountants Decree
p.8
unresolved
person
SANDRA PPACIPTA
p.9
unresolved
person
SANDHA PHACIPTA
p.10
unresolved
person
SANDRA PBACIPTA
p.11
unresolved
person
KAPSANDRA PRAUYTA
p.11
unresolved
person
Akta Notaris Tri Agus Heryono
p.17 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.17
unresolved
org
Minister of Law Manusia Republik Indonesia
p.17
unresolved
person
Dr. Tabitha Sri Jeany
p.17
unresolved
person
Dr. Tabitha Sri S.
p.17
unresolved
person
Jeany
p.17
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.17
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.18
unresolved
org
Pengawas
p.19
unresolved
org
BAPEPAM-LK
p.19 ×4
unresolved
org
Bank Indonesia
p.20 ×2
unresolved
org
PT Bank BPD DIY
p.31 ×2
unresolved
org
PT Bank UOB Indonesia Singapore Dollar
p.31
unresolved
org
PT Bhumi Jepara Services
p.32
unresolved
org
PT Bhumi Jepara Services Travel
p.32
unresolved
org
Kantor Jasa Penilai Publik Desmar
p.37 ×2
unresolved
org
Salman & Rekan
p.37 ×2
unresolved
org
KJPP DSS
p.37
unresolved
org
Kementerian Keuangan
p.37
unresolved
org
PT Sukanda Jaya
p.38
unresolved
org
PT Sukanda Jaya Lain-lain
p.38
unresolved
org
Direktorat Jenderal Pajak
p.41
unresolved
org
Direktorat Jenderal Pajak No. KET-
p.41
unresolved
org
Bin Omar Abdat UOB Kay Hian PTE Ltd
p.44
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.