Back to announcement
20260220_FITT_Rencana Transaksi Material Dengan Persetujuan RUPS_32028435_lamp3.pdf
Asset transaction Needs review FITTSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 3
Page 1 OCR 0.920
Tia S GJEN III APP RAISA. KJPP Edi Andesta dan Rekan No. : 00278/2.0053-00/BS/05/0095/1/XI1/2025 Jakarta, 29 Desember 2025 Lamp. : Ringkasan Penilaian Saham Kepada, PT Hotel Fitra International Tbk Jalan KH. Abdul Halim No. 88 RT. 005 RW. 008, Kelurahan Majalengka Kulon, Kecamatan Majalengka, Kabupaten Majalengka, Jawa Barat Up. Yth.Direksi Hal: Ringkasan Penilaian 99,962 Saham Penyertaan PT. Hotel Fitra International Tbk pada PT. Fitra Amanah Wisata Dengan hormat, Bedasarkan Proposal Penawaran Jasa Penilaian No. 348/P/Andesta/X/2025 tanggal 8 Oktober 2025 oleh Kantor Jasa Penilai Publik Edi Andesta dan Rekan (“KJPP Andesta” / “Kami”) yang ditujukan kepada PT Hotel Fitra International Tbk (“HFI” / “Perseroan”) yang telah disepakati oleh para pihak sebagai Surat Perjanjian Kerja, maka Kami selaku penilai (Appraisers) yang bersifat Independen berdasarkan Surat Ijin Usaha Kantor Jasa Penilai Publik dengan Surat Keputusan Menteri Keuangan No. 1/KM.1/2022, tanggal 03 Januari 2022 dan Surat Tanda Terdaftar Profesi Penunjang Pasar Modal dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK) No. STTD-PBB-01/PM.2/2018 sebagai pribadi, maka kami menyatakan telah meneliti dan menilai 99,96/b saham penyertaan PT Hotel Fitra International Tbk (“HFI”) pada PT Fitra Amanah Wisata (“FAW”). Kami telah melaksanakan pemeriksaan data laporan keuangan dan data-data lain sehubungan dengan penilaian tersebut dan telah melakukan inspeksi lapangan dan analisa pada tanggal 9 Oktober 2025 s/d 24 Desember 2025 dan memperhatikan faktor-faktor utama yang berpengaruh terhadap nilai, antara lain : a. Data legalitas kepemilikan saham penyertaan dan laporan keuangan yang bersangkutan. b. Laporan Keuangan FAW per 31 Desember 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 dan 30 September 2025 (Audited). Cc. Tinjauan terhadap kondisi fundamental perusahaan yang menyangkut : sejarah singkat perusahaan, struktur modal dan susunan pengurus, diskripsi bidang usaha dan kinerja keuangan perusahaan serta memperhatikan kondisi makro yang ada. d. Data-data lain sebagai informasi. Kep. Menkeu. No.1/KM.1/2022 No. Izin 2.09.0053 Kantor Jasa Penilai Publik Edi Andesta dan Rekan Wilayah Kerja : Seluruh Indonesia Member Bidang Usaha Jalan Ciputat Raya No. 89-B, Pondok Pinang 1. Masyarakat Profesi Penilai Indonesia (MAPPI) 1. Penilai Properti Kebayoran Lama, Jakarta - 12310 2. Forum Penilai Pasar Modal (FPPM) 2. Penilai Bisnis T: 021-75931015 (hunting) & 021-75931017 E-mail : kipp maj@yahoo.com
Page 2 OCR 0.945
E S CITIEN TIFI1C APP RAISA L KJPP Edi Andesta dan Rekan MAKSUD DAN TUJUAN PENILAIAN Berdasarkan informasi yang disampaikan pihak manajemen, bahwa tujuan dari penilaian ini adalah mengungkapkan pendapat mengenai opini nilai pasar 99,969o saham FAW, yang akan dipergunakan untuk Transaksi Jual beli dalam rangka divestasi saham kepemilikan HFI pada FAW. DEFINISI NILAI YANG DIGUNAKAN Dasar nilai yang sesuai untuk digunakan sesuai Peraturan 35/POJK.04/2020 adalah “Nilai Pasar. Dalam penilaian usaha yang dalam hal ini berupa saham, didefinisikan sebagai : estimasi sejumlah uang yang dapat diperoleh atau dibayar untuk penukaran suatu aset atau liabilitas pada tanggal penilaian, antara pembeli yang berminat membeli dengan penjual yang berminat menjual, dalam suatu transaksi bebas ikatan, yang pemasarannya dilakukan secara layak, di mana kedua pihak masing-masing bertindak atas dasar pemahaman yang dimilikinya, kehati-hatian, dan tanpa paksaan. INDEPENDENSI PENILAI & BENTURAN KEPENTINGAN Dalam mempersiapkan Laporan Penilaian ini kami telah bertindak secara independen tanpa adanya konflik dan tidak terafiliasi dengan Pemberi Tugas ataupun pihak-pihak yang terafiliasi dengan perusahaan tersebut. Kami juga tidak mempunyai kepentingan atau keuntungan pribadi berkaitan dengan penugasan ini. Selanjutnya, Laporan Penilaian ini tidak dilakukan untuk memberikan keuntungan atau merugikan pada pihak manapun. Imbalan yang kami terima adalah sama sekali tidak dipengaruhi oleh indikasi nilai yang dihasilkan dari proses penilaian ini. PENDEKATAN DAN METODE PENILAIAN YANG DIGUNAKAN Dengan mempertimbangkan pendekatan-pendekatan yang lazim diterapkan dalam penilaian saham pada perusahaan, karakteristik FAW sebagai perusahaan yang bergerak dalam bidang Usaha Wisata Religi dan Tour Travel Haji dan sampai dengan tanggal penilaian per 30 September 2025 belum beroperasi, serta berdasarkan POJK No. 35/POJK.04/2020 Pasal 28 Poin 2 Huruf b, Dalam hal penilaian dilakukan terhadap perusahaan yang hanya memiliki aset namun tidak beroperasi, Penilai Bisnis dapat menggunakan paling sedikit 1 (satu) Pendekatan Penilaian. Maka menurut pendapat kami pendekatan yang paling relevan dalam penilaian ini adalah dengan menggunakan Pendekatan Aset Metode Penyesuaian Aset Bersih (Adjusted Net Asset Method). Surat Pengantar
Page 3 OCR 0.925
H E S CITE N TIFI1C A PP RAISA KJPP Edi Andesta dan Rekan SUMBER DATA DAN INFORMASI Sumber data primer diperoleh dari pihak manajemen FAW, sesuai laporan keuangan perusahaan yang diterima adalah per 31 Desember 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 dan 30 September 2025. Sedangkan Sumber data dan informasi sekunder berasal dari media cetak, elektronik, internet, Badan Pusat Statistik, data base dan berbagai sumber data lainnya. KESIMPULAN Berdasarkan hasil kajian dan analisis yang telah dilakukan terhadap seluruh aspek yang terkait dalam rangka menentukan nilai saham Perusahaan, maka kami berpendapat Opini Nilai Pasar 99,960 saham penyertaan HFI pada FAW per tanggal 30 September 2025 adalah : Rp. 44.332.567.000,- Empat Puluh Empat Miliar Tiga Ratus Tiga Puluh Dua Juta Lima Ratus Enam Puluh Tujuh Ribu Rupiah Kami menyatakan dengan sesungguhnya bahwa kami tidak mempunyai kepentingan baik secara langsung maupun tidak langsung atas hasil dari penilaian yang telah kami laksanakan, dan penilaian ini telah dilaksanakan sesuai dengan Standar penilaian Indonesia dan Kode Etik Penilai Indonesia yang berlaku. Hormat kami, KJPP Edi Andesta dan MAPPI 94-S-09411 Ijin Penilai PB/1.09.00095 Register RMK-2017.00091 Register OJK-IKNB No. 004/NB.122/STTD-P/2016 Register OJK-Pasar Modal No.STTD.PBB-01/PM.2/2018 Lisensi BPN No : 340/SK-600.PT.01.01/V11/2019 Klasifikasi Penilai Properti dan Bisnis Surat Pengantar
Names mentioned 13 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
GJEN III APP RAISA. KJPP Edi Andesta dan Rekan
p.1
unresolved
org
KJPP Edi Andesta
p.1 ×4
unresolved
person
KH. Abdul Halim
p.1
unresolved
org
PT. Fitra Amanah Wisata
p.1 ×2
unresolved
org
Kantor Jasa Penilai Publik Edi Andesta dan Rekan
p.1 ×2
unresolved
org
Kantor Jasa Penilai Publik Edi Andesta
p.1 ×2
unresolved
org
KJPP Andesta
p.1
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.1
unresolved
org
APP RAISA L KJPP Edi Andesta dan Rekan
p.2
unresolved
org
A PP RAISA KJPP Edi Andesta dan Rekan
p.3
unresolved
org
Pusat Statistik
p.3
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.091
27 ms
13 Sep 2026 14:38
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'MATERIAL_FACT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}