20260804_MIRA_Laporan Informasi dan Fakta Material_32117407_lamp5.pdf

KJPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN

Hanis
bilik Indonesia

No, File : 00064/2.0116-06/BS/05/081 1/1/V11/2026
Jakarta, 17 Juli 2026

Yth. Direksi

PT Mitra International Resources Tbk

Menara 168 lantai 17, Unit A Jl. Simatupang Kav. No. |
Desa/Kelurahan Cilandak Timur, Kec. Pasar Minggu,
Kota Adm. Jakarta Selatan. Provinsi DKI Jakarta. 12560

Ringkasan Eksekutif Pendapat Kewajaran Rencana Transaksi Penjualan Aset Tetap berupa
Tanah dan Bangunan Gudang milik PT Mitra International Resources Tbk (“MIRA")

Dengan hormat,

Ringkasan Laporan Pendapat Kewajaran ini merupakan bagian dari Laporan Pendapat Kewajaran
secara keseluruhan yang disajikan sebagai laporan terinci dan tidak dapat dipisahkan. KANTOR
JASA PENILAI PUBLIK GUNTUR, EKI, ANDRI & REKAN (“GEAR?) telah ditunjuk oleh
PT MITRA INTERNATIONAL RESOURCES TBK (“MIRA") melalui persetujuan surat
penawaran No. JKT.I25/PN.BV.GEAR/2026 tanggal 1 Juli 2026 dengan maksud untuk
memberikan pendapat kewajaran atas Rencana Transaksi Penjualan Aset Tetap berupa Tanah dan
Bangunan Gudang milik PT Mitra International Resources Tbk, dalam kaitanya dengan pemenuhan
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 17/POJK.04/2020 (“POJK 17”) tentang Transaksi Material
dan Perubahan Kegiatan Usaha, dan tidak digunakan di luar konteks atau tujuan pendapat kewajaran
tersebut,

Penilaian dilakukan dengan mengacu kepada POJK 17 dan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
No.35/POJK.042020 (“POJK 35”) tanggal 25 Mei 2020 tentang Penilaian dan Penyajian Laporan
Penilaian Bisnis di Pasar Modal serta Standar Penilaian Indonesia (“SPI”) Edisi VII Tahun 2018
yang ditetapkan oleh Masyarakat Profesi Penilai Indonesia (“MAPPP”).

1. Identifikasi Status Penilai

Kami adalah Kantor Jasa Penilai Publik yang secara resmi telah ditetapkan berdasarkan
Keputusan Menteri Keuangan No. 562/KM.1/2013 tanggal 14 Agustus 2013 dengan nama
Kantor Jasa Penilai Publik Guntur, Eki, Andri dan Rekan dengan Izin KJPP No. 2.13.0116 dan
telah terdaftar sebagai Profesi Penunjang Pasar Modal di Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”).

GEAR adalah Kantor Jasa Penilai Publik yang terdaftar di Kementerian Keuangan dan Pasar
Modal serta memiliki kompetensi untuk melakukan pendapat kewajaran ini.

Sesuai Keputusan Menteri Keuangan Republik Indonesia No, 277/KM.1/2018 tertanggal 16
April 2018 mengenai Izin Penilai Dwi Hari Prasetiyo, ST., MM., M.Ec.Dev. MAPPI (Cert)
yang ditetapkan sebagai penilai di Bidang Jasa Penilaian Bisnis dengan kualifikasi (B) No. B-
01.18.0051 1 dan memiliki Surat Tanda Terdaftar Profesi Penunjang Pasar Modal, Keuangan
Derivatif dan Bursa Karbon dengan Nomor KEP-889/KS.13/2026 tanggal 18 Juni 2026 dan
juga sebagai anggota MAPPI dengan No. 14-S-05089 tanggal 6 Desember 2017 dan Nomor
Register RMK-2017.01120 tanggal 12 September 2017.

2, Identifikasi Pemberi Tugas dan Pengguna Laporan

Pemberi Tugas adalah pihak dimana Penilai mengikatkan diri dalam hubungan kontraktual,
# Nama : PT Mitra International Resources Tbk
& Alamat : Menara 165 Jantai 17, Unit A Jl. Simatupang Kav. No. |

Kantor Cabang 1 Business Valuation Unit Jakarta, Gedung Peebina Graha, Lantai 2, JI. OT. Panjaitan No 45,
Jakarta Timur 19350 Telp. 071-85914072

Kantor Puaat oo: JL. Sidaserno PDK Vsh Ne. 4S Surabara — Zava Timur Tela./rox, OSI-EkTOt38 / PRO1IO93

Cabang 1 Semarang (PI, Sawarinda CP), Denpasar (CP), Makossar (PSP, Tegal (P3)

KUPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN

ten. t12013
ae bisnis
#pablik Indonesi

Desa/Kelurahan Cilandak Timur, Kec. Pasar Minggu,
Kota Adm. Jakarta Selatan. Provinsi DKI Jakarta. 1256)

& Bidang Usaha : Jasa Transportasi Darat

@ Email : corsecmitrarajasa'@'gmail.com
«Telepon 1021 - 8671538

0 Fax 1021 - 8671536

. Web : www.mitrarajasa.com

Pengguna laporan atas hasil pendapat kewajaran adalah:

# Nama : PT Mitra International Resources Tbk

& Alamat : Menara 165 Jantai 17, Unit A Jl. Simatupang Kav, No, |
Desa/Kelurahan Cilandak Timur, Kec. Pasar Minggu,
Kota Adm. Jakarta Selatan. Provinsi DKI Jakarta. 12860

& Bidang Usaha : Jasa Transportasi Darat

@e Email : corsecmitrarajasa'@ gmail.com
«Telepon 1021 - 8671538

& Fax 1021 - 8671536

. Web : www.mitrarajasa.com

3. — Maksud dan Tujuan Pendapat Kewajaran

Maksud penugasan ini adalah untuk memberikan opini Pendapat Kewajaran atas Rencana
Transaksi Penjualan Aset Tetap berupa Tanah dan Bangunan Gudang milik PT Mitra
International Resources Tbk (“MIRA”), yang diperlukan dalam rangka memenuhi peraturan
OJK.

Laporan Pendapat Kewajaran ini diberikan dalam rangka pemenuhan Peraturan Otoritas Jasa
Keuangan No. 17/POJK.04/2020 (“POJK 17”) tentang Transaksi Material dan Perubahan
Kegiatan Usaha", Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.35/POJK.04/2020 (“POJK 38”)
tentang Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal dan tidak digunakan
diluar konteks atau tujuan pendapat kewajaran tersebut.

4. Pihak yang Bertransaksi

Pihak - pihak terkait Rencana Transaksi adalah:
@ PT Mitra International Resources Tbk sebagai Penjual
# PT Amanah Gudang Persada sebagai Pembeli

5S. Objek Pendapat Kewajaran
Objek pendapat kewajaran dalam hal ini adalah Rencana Transaksi Penjualan Aset Tetap
berupa Tanah dan Bangunan Gudang.

6. Tanggal Pendapat Kewajaran (Cut Off Date) dan Masa Berlaku Laporan

Tanggal Pendapat Kewajaran pada penugasan ini adalah tanggal 31 Maret 2026, dimana batas
tersebut diambil atas dasar pertimbangan kepentingan dan tujuan penilaian,

Kantor Cabang 1 Business Valuation Unit Jakarta, Gedang Perbina Graha, Lantai 2, JI. OI, Panjaitan No 45,
Jakarta Timur 18350 Telp. OZ1-85914072

Kanter Pusat: JL. Sidaserna POK Uh Ne. 4S turabara — Zaua Timur Tela./Fax, OSI-EKTOtIE / 9013093

Caveng 1 Semarang (PI, Sararinda CP), Denpasar CP), Makossar (PS), Tegal (P3)

KUPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN

ten. t12013
ae bisnis
#pablik Indonesi

Berdasarkan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.35/POJK.04/2020 (“POJK 38”) tanggal
25 Mei 2020 tentang Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal, masa
berlaku laporan penilaian adalah 6 (enam) bulan sejak tanggal efektif penilaian (Cut Off Date)
dalam laporan penilaian,

Dengan mempertimbangkan hal-hal tersebut di atas, maka masa berlaku Laporan Pendapat
Kewajaran ini yaitu selama & (enam) bulan sejak tanggal efektif pendapat kewajaran dalam

Laporan Pendapat Kewajaran.

7. Pendekatan dan Metode Analisis Yang Digunakan

Dalam menyusun Laporan Pendapat Kewajaran atas Rencana Transaksi ini, kami telah
melakukan analisis melalui pendekatan dan prosedur analisis Rencana Transaksi yang
mencakup hal-hal sebagai berikut:

a. Analisis atas rencana transaksi, yang meliputi identifikasi dan hubungan antara pihak-
pihak yang bertransaksi, perjanjian dan persyaratan yang disepakati dan analisis atas risiko
dan manfaat dari transaksi yang akan dilakukan.

b, Analisis kualitatif dan kuantitatif atas rencana transaksi, meliputi riwayat MIRA dan
kegiatan usaha, analisis industri, analisis operasional, prospek keuangan, alasan
dilakukannya rencana transaksi, keuntungan dan kerugian yang bersifat kualitatif atas
rencana transaksi yang akan dilakukan, analisis rasio keuangan dan analisis laporan
keuangan proforma sebelum dan sesudah rencana transaksi dilakukan, Dalam analisis
kuantitatif juga dilakukan analisis inkremental seperti konstribusi nilai tambah terhadap
MIRA sebagai akibat dari rencana transaksi yang dilakukan, termasuk dampaknya
terhadap proyeksi keuangan MIRA. Selanjutnya menganalisis sensitivitas (sensitiviry
analysis) untuk mengukur keuntungan dan kerugian dari rencana transaksi yang akan
dilakukan.

€. Analisis atas kewajaran nilai rencana transaksi: dan

d, Analisis atas faktor lain yang relevan.

8. Tingkat Kedalaman Investigasi

Pemberian Pendapat Kewajaran dilakukan dengan investigasi yang meliputi pengumpulan
data dan informasi dari pihak manajemen MIRA, yang bertujuan untuk memperoleh dokumen
kelengkapan analisis yang dibutuhkan dan selanjutnya diverifikasi melalui wawancara berupa
con cali atau virtual meeting.

Penilai tidak melakukan kegiatan atau analisis sebagai berikut:

IL. Uji tuntas atas laporan keuangan tidak dilakukan dan penelaahan atas informasi puda
laporan keuangan hanya dilakukan sebatas untuk keperluan analisis kewajaran,

2. Uji tuntas atas aspek legal termasuk dokumen legalitas objek analisis kewajaran tidak
dilakukan,

3. Analisis dampak pajak untuk para pihak terkait Rencana Transaksi,

4. Transaksi lain selain yang disebutkan dalam objek analisis kewajaran.

1 Business Valuation Unit Jakarta, Gedung Peebina Graha, Lantai 2, J1. OT. Panjaitan Na 45,
Jakarta Timur 18350 Telp. OZ1-85914072

Kanter Pusat: JL. Sidaserna POK Uh Ne. 4S turabara — Zaua Timur Tela./Fax, OSI-EKTOtIE / 9013093

Caveng 1 Semarang (PI, Sararinda CP), Denpasar CP), Makossar (PS), Tegal (P3)

Kantor Cabang

KUPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN

ten, 112013
“1 Nania
bilik Indonesia

9. Data dan Informasi Rencana Transaksi

Kami telah melakukan analisis dan mempertimbangkan data dan informasi yang disediakan

MIRA untuk tujuan penugasan ini, yaitu :

a. Laporan Keuangan Konsolidasian MIRA yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 yang
telah direviu oleh Kantor Akuntan Publik Irfan Waluyo & Rekan (Manangar J Panjaitan,
M,Ak., CPA dengan Register Akuntan Publik No, AP,1946), dengan nomor laporan
00003/2.1455/REVIU/0S/1946-1/V/VIW2026 tanggal 10 Juli 2026 dengan opini bahwa
informasi keuangan konsolidasian interim terlampir menyajikan secara wajar, sesuai
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia,

b. Laporan Keuangan Konsolidasian MIRA yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025
yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Irfan Waluyo & Rekan (Manangar J
Panjaitan, M.Ak., CPA dengan Register Akuntan Publik No. AP.1946), dengan nomor
laporan 00087/2.1455/AU.1/05/1946-1/1/11L/2026 tanggal 31 Maret 2026 dengan opini
wajar dalam semua hal yang material,

c. Laporan Keuangan Konsolidasian MIRA yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024
yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Irfan Waluyo & Rekan (Dedy Syukri, SE.,
Ak., CA., MLAK., CPA dengan Register Akuntan Publik No. AP.1596), dengan nomor
laporan 00117/2.1455/AU,1/05/1596-5/U111/2025 tanggal 27 Maret 2025 dengan opini
wajar dalam semua hal yang material:

d. Laporan Keuangan Konsolidasian MIRA yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023
yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Irfan Waluyo & Rekan (Dedy Syukri, SE.,
Ak. CA., M.Ak., CPA dengan Register Akuntan Publik No. AP.1896), dengan nomor
laporan 00059/2.1455/AU,1/05/1596-4/ 1111/2024 tanggal 28 Maret 2024 dengan opini
wajar dalam semua hal yang material:

€. Laporan Keuangan Konsolidasian MIRA yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022
yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Irfan Zulmendra (Irfan Alim Waluyo H,.
SE., CPA dengan Register Akuntan Publik No. AP.1577), dengan nomor laporan
00117/2.1222/AU./0S/1577-3/1/111/2023 tanggal 30 Maret 2023 dengan opini wajar
dalam semua hal yang material,

f£ Laporan Keuangan Konsolidasian MIRA yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021
yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Irfan Zulmendra (Irfan Alim Waluyo H..
SE., CPA dengan Register Akuntan Publik No. AP.I577), dengan nomor laporan
00017/2.1222/AU.1/05/1577-2/1/11/2022 tanggal 2 Februari 2022 dengan opini wajar
dalam semua hal yang material:

&. Akta Pendirian PT Mitra Rajasa No, 285 tanggal 24 April 1979 yang dibuat oleh Ridwan
Suselo Notaris di Jakarta, dan telah disahkan melalui Surat Keputusan Menteri Kehakiman
No. Y.A.5/377/14 tanggal 12 Oktober 1979 mengenai persetujuan atas akta pendirian
Perseroan Terbatas,

h. Akta Pernyataan Keputusan Rapat Perubahan Anggaran Dasar PT Mitra Rajasa Tbk
No.162 tanggal 29 November 2007 yang buat oleh Sutjipto, S.H dan telah disahkan
berdasarkan Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi manusia Republik Indonesia
Nomor AHU-01696.AH.01.02.Tahun 2008 tentang Persetujuan Akta Perubahan
Anggaran Dasar Perseroan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
tanggal 15 Januari 2008 tentang persetujuan perubahan anggaran dasar PT Mitra Rajasa
Tbk.

Ii Akta Pernyataan Keputusan Rapat dan Perubahan Anggaran Dasar PT Mitra Rajasa Tbk
No. O1 tanggal 2 Oktober 2009 yang dibuat dihadapan Nelfi Mutiara Simanjuntak, S.H.,
Notaris Kotamadya Jakarta Selatan, dan telah disahkan melalui Surat Keputusan Menteri
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor AHU-61564. AH,01.02. Tahun
29 tanggal 16 Desember 2009 tentang Persetujuan Akta Perubahan Anggaran Dasar
Perseroan.

j- Akta Pernyataan Keputusan Diluar Rapat Pemegang Saham PT Mitra International
Resources Tbk No. 28 tanggal 30 Juni 2015 yang dibuat dihadapan Eko Putranto, S.H..

“
Kantor Cabang 1 Business Valuation Unit Jakarta, Gedung Peebina Graha, Lantai 2, JI. OT. Panjaitan No 45,
Jakarta Timur 18350 Telp. OZ1-85914072

Kanter Puaat 1 JL. Sidaserna PDK Ush Mo. 4S Surabaya — Zaua Timur Tela./Fox, OSI-EKTOtIa / PPO1IOOS
Cabang 1 Semarang (PI, Sararinda CP), Denpasar (P), Makassar (P3), Tegal (P3)

Kantor Cabang

Kunter Puaat
Cabang

KUPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN

Notaris di Jakarta dan telah disahkan melalui Surat Keputusan Menteri Hukum dan Hak
Asasi Manusia Repbulik Indonesia No. AHU-0938590.AH.01.02.Tahun 2015 tanggal 3
Juli 2015 tentang Persetujuan Perubahan Anggaran Dasar Perseroan Terbatas PT Mitra
International Resources Tbk,

Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan PT Mitra International
Resources Tbk No. 08 tanggal 20 Juni 2023 yang dibuat dihadapan Eko Putranto, S.H.,
Notaris di Jakarta dan akta tersebut telah diterima dan dicatat di dalam sistem administrasi
badan hukum melalui surat penerimaan pemberitahuan perubahan data Perseroan No.
AHU-AH.01.09-0134402 tanggal 5 Juli 2023 mengenai perubahan Direksi dan Komisaris.
Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan PT Mitra Intemational Tbk
No. 6 tanggal 5 Juni 2024 yang dibuat dihadapan Eko Putranto, S.H., Notaris di Jakarta
telah diterima dan dicatat didalam Sistem Administrasi Badan Hukum
No. AHU-AH.01.09-02202277 tanggal 1 Juli 2024 mengenai perubahan direksi dan
komisaris.

Nomor Induk Berusaha Berbasis Risiko Nomor 9120005201759 yang dikeluarkan oleh
Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal yang diterbitkan di Jakarta 15 Februari 2019
dan perubahan ke-1 tanggal 29 Februari 2024.

Perizinan Berusaha Berbasis Risiko Sertifikat Standar No.9120005201759W05 yang
dikeluarkan oleh Kepala DPMPTSP provinsi Jawa Barat yang diterbitkan tanggal 10 April
2023.

Surat Keterangan Terdaftar wajib pajak badan No, S-03407/SKT-WP-CT/KPP.0708/2025
atas nama Mitra International Resources Tbk tanggal $ Februari 2025.

Izin usaha mengenai Izin penyelenggaran Angkutan Orang yang diterbitkan oleh Lembaga
OSS tanggal 29 Desember 2019,

Izin lingkungan yang dikeluarkan oleh Lembaga Pengelola dan Penyelenggara OSS
tanggal 3 Desember 2019.

Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) 0013 1606 3505 4000 atas nama Mitra International
Resources Tbk yang berlokasi di Gedung Graha Mitra, Jl. Pejaten Barat No.6
Rt.001/RW.008, Pejaten Barat, Pasar Minggu, Kota Adm. Jakarta Selatan, DKI Jakarta,
yang terdaftar pada 6 Desember 1982.

Proforma laporan keuangan per 31 Maret 2026

Akta Pendirian Perseroan Terbatas Nomor 28 tanggal 20 Januari 2026 oleh Jap Sun Jaw
S.H., Notaris di Jakarta dan sudah disahkan melalui Surat Keputusan Menteri Hukum
Indonesia Nomor AHU-0007132.AH.01.01.Tahun 20926 tentang Pengesahan Pendirian
Badan hukum Perseroan Terbatas PT Amanah Gudang Persada tanggal 27 Januari 2026.
Akta Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham PT Amanah Gudang Persada
No. $ tanggal | April 2026 yang dibuat dihadapan Jap Sun Jaw, S.H., Notaris di Jakarta
dan telah disahkan melalui Surat Keputusan Menteri Hukum Republik Indonesia
No. AHU-0023362.AH.01.02.Tahun 2026 tanggal 13 April 2026 tentang persetujuan
perubahan anggaran dasar Perseroan terbatas PT Amanah Gudang Persada.

Akta Sewa Menyewa No. 26 tanggal 28 Februari 2025 yang dibuat dihadapan Rosalina
Taswin, S.H., Notaris di Jakarta

. Laporan Penilaian Properti Tanah dan Bangunan Gudang di Jalan Raya Gunung Putri,

Desa Tlajung Udik, Kecamatan Gunung Putri, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat,
yang dikeluarkan oleh KJPP Pung's Zulkarnain dan Rekan dengan laporan nomor
00996/2.0004-01/PL/10/0378/0/VIL/2026 tanggal 1S Juli 2026, yang ditandatangani oleh
Penilai Publik Fahmi Hassan M.Ec. Dev, MAPPI (Cert) dengan No. MAPPI 10-S-02715,
No. Ijin Penilai Publik Properti P-1.13,00378, dengan klasifikasi ijin Penilai Properti dan
No. RMK-2017.00337, memiliki Ijin Penilai Pasar Modal dengan No. KEP-
803/KS.13/2026, dan memiliki Ijin Penilai Non PMDK dengan No. KEP-
1133/KS. 13/2026.

RJPP sebelum dan sesudah Rencana Transaksi April - Desember 2026 hingga 31 Maret
2031 yang disiapkan oleh Manajemen MIRA

1 Business Valuation Unit Jakarta, Gedung Peebina Graha, Lantai 2, J1. OT. Panjaitan Na 45,
Jakarta Timur 18350 Telp. OZ1-85914072

2 JL. Sidoserno PDK sh Ke. AS turabara — Zaua Timur Tela./rax, OIN-ETOta / PPONIO9S

1 Semarang (PI, Sararintia CP), Denwasar CP), Makassar (PS), Tegal (P3)

ten, 112013
“1 Nania
bilik Indonesia

10,

KUPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN

y. Akta Pengikatan Diri untuk melakukan Jual Beli No. 22 tanggal 13 Mei 2026 yang dibuat
dihadapan Jap Sun Jaw, S.H,, Notaris di Jakarta antara PT Mitra Intemational Resources
Tbk dan PT Amanah Gudang Persada.

z, Surat Persetujuan Dewan Komisaris PT Mitra International Resources Tbk untuk menjual
sebagian kecil aset Perseroan tanggal 2 Februari 2026

aa. Surat Persetujuan Dewan Komisaris PT Rama Dinamika Raya untuk menjual sebagian
kecil aset Perseroan tanggal 2 Februari 2026

bb. Surat Persetujuan Penjualan Gudang dari Bank Mestika No. 034/DIV-MC/2026 tanggal
30 Maret 2026 perihal tanggapan Surat PT Mitra International Resources Tbk
No.002/MIRA-Dir'Bank/III-26 tertanggal 25 Maret 2026,

ce. Company Profile MIRA

dd. Diskusi dengan manajemen MIRA

ce. Informasi dan/atau dokumen terkait lainnya yang didapat dari berbagai pencarian baik
melalui internet maupun media lainnya.

Seluruh data dan informasi yang digunakan dalam penyusunan Laporan Pendapat Kewajaran
ini diperoleh dari manajemen MIRA sepanjang proses penyusunan laporan baik diskusi dan
wawancara.

Tenaga Ahli dan Hasil Pekerjaan Tenaga Ahli

Dalam memberikan pendapat kewajaran atas Rencana Transaksi ini, GEAR menggunakan
hasil pekerjaan tenaga ahli dari luar berupa Laporan Penilaian Aset yang dikeluarkan oleh
KJPP Pung's Zulkarnain dan Rekan dengan laporan nomor 00996/2.(M(4-
OLPL10/0378/0/VII/2026 tanggal 1S Juli 2026, yang ditandatangani oleh Penilai Publik
Fahmi Hassan M.Ec, Dev, MAPPI (Cert) dengan No. MAPPI 10-S-02715, No, Ijin Penilai
Publik Properti P-1.13.00378, dengan klasifikasi ijin Penilai Properti dan No. RMK-
2017.00337, memiliki Ijin Penilai Pasar Modal dengan No. KEP-803/KS.13/2026, dan
memiliki Ijin Penilai Non PMDK dengan No. KEP-1133/KS.13/2026, untuk melakukan
penilaian aset atas rencana transaksi Penjualan Asct Tetap berupa Tanah dan Bangunan
Gudang yang dijadikan Objek Pendapat Kewajaran. Berikut adalah ringkasan hasil penilaian
aset:

Objek Penilaian

Tanah dan Bangunan Gudang yang berlokasi di Jalan Raya Gunung Putri, Desa Tlajung Udik,
Kecamatan Gunung Putri, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat

Tanah (Luas: 25.819 m3) Rp47.6R0.000.000
Bangunan (Luas: 8.720 m?) Rp3.910.000.000
Total Rp36.890.000.000

Sumber: Laporan Penilaian Aset No. 00996/2.0004-01/PL10/0378/W/VIL2026 tanggal 15 Juli 2006
yang dikeluarkan oleh KJPP Pung's Zulkarnain dan Rekan

Asumsi dan Kondisi Pembatas
Asumsi
Beberapa asumsi yang digunakan dalam penyusunan pendapat kewajaran ini adalah:

@ Laporan Pendapat Kewajaran bersifat non disclaimer opinion.
@ Penilai Usuha telah melakukan penelaahan atas dokumen-dokumen yang digunakan dalam

vi

Kantor Cabang 1 Business Valuation Unit Jakarta, Gedung Peebina Graha, Lantai 2, JI. OT. Panjaitan No 45,

Jakarta Timur 18350 Telp. OZ1-85914072

Kanter Puaat 2 JL. Sidaserno PDK Ush Ko. 4S Surabaya — Zaua Timur Tela./rax. ONI-EKTOtIA / PROLSU9S

Cavang

1 Semarang (PI, Sasarinda CP), Denwasar CP), Makassar (PS), Tegal (P3)

ten. t12013
ae bisnis
#pablik Indonesi

KUPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN

proses pendapat kewajaran,

@ Dalam menyusun laporan ini, GEAR mengandalkan keakuratan dan kelengkapan informasi
yang disediakan oleh MIRA dan atau data yang diperoleh dari informasi yang tersedia
untuk publik dan informasi lainnya serta penelitian yang kami anggap relevan.

@ Pemberi tugas menyatakan bahwa seluruh informasi material yang menyangkut penugasan
pendapat kewajaran telah diungkapkan seluruhnya kepada GEAR dan tidak ada
pengurangan atas fakta-fakta yang penting.

« GEAR menggunakan proyeksi keuangan yang disampaikan oleh MIRA dan telah
disesuaikan sehingga mencerminkan kewajaran proyeksi keuangan dengan kemampuan
pencapaiannya (/iduciary duty).

# Laporan Pendapat Kewajaran yang dihasilkan terbuka untuk publik kecuali terdapat
informasi yang bersifat rahasia, yang dapat mempengaruhi operasional MIRA.

e GEAR bertanggung jawab atas Laporan Pendapat Kewajaran dan kesimpulan yang

@« GEAR telah memperoleh informasi atas status hukum Objek Pendapat Kewajaran dari
pemberi tugas.

€ Laporan Pendapat Kewajaran ini ditujukan untuk memenuhi kepentingan Pasar Modal dan
pemenuhan peraturan OJK dan tidak untuk kepentingan perpajakan.

& Pendapat kewajaran ini disusun berdasarkan kondisi pasar dan perekonomian, kondisi
umum bisnis dan keuangan, serta peraturan-peraturan pemerintah terkait dengan Rencana
Transaksi yang akan dilakukan pada tanggal pendapat ini diterbitkan.

@ Dalam penyusunan Pendapat Kewajaran ini, kami menggunakan beberapa asumsi, seperti
terpenuhinya semua kondisi dan kewajibun MIRA dan semua pihak yang terlibat dalam
Rencana Transaksi serta keakuratan informasi mengenai Rencana Transaksi yang
diungkapkan oleh manajemen MIRA,

€ Pendapat kewajaran ini harus dipandang sebagai satu kesatuan dan penggunaan sebagian
dari analisis dan informasi tanpa mempertimbangkan informasi dan analisis lainnya secara
utuh sebagai satu kesatuan dapat menyebabkan pandangan dan kesimpulan yang
menyesatkan atas proses yang mendasari pendapat kewajaran, Penyusunan pendapat
kewajaran ini merupakan suatu proses yang rumit dan mungkin tidak dapat dilakukan
melalui analisis yang tidak lengkap.

@ Kami juga mengasumsikan bahwa dari tanggal penerbitan pendapat kewajaran ini sampai
dengan tanggal terjadinya Rencana Transaksi, tidak terjadi perubahan apapun yang
berpengaruh secara material terhadap asumsi-asumsi yang digunakan dalam penyusunan
pendapat kewajaran ini. Kami tidak bertanggungjawab untuk menegaskan kembali atau
melengkapi, memutakhirkan (update) pendapat kami karena adanya perubahan asumsi dan
kondisi serta peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah tanggal laporan ini.

Kondisi Pembatas:

@ Kami tidak melakukan proses due diligence terhadap entitas atau pihak-pihak yang
melakukan transaksi.

e Dalam melaksanakan analisis, kami mengasumsikan dan bergantung pada keakuratan,
kehandalan, dan kelengkapan dari semua informasi keuangan dan informasi-informasi lain
yang diberikan oleh MIRA kepada kami atau yang tersedia secara umum yang pada
hakekatnya adalah benar, lengkap, dan tidak menyesatkan. Kami tidak bertanggung jawab
untuk melakukan pemeriksaan independen terhadap informasi-informasi tersebut. Kami
juga bergantung kepada jaminan dari manajemen MIRA bahwa mereka tidak mengetahui
fakta-fakta yang menyebabkan informasi-informasi yang diberikan kepada kami menjadi
tidak lengkap atau menyesatkan.

@ Analisis pendapat kewajaran atas Rencana Transaksi ini dipersiapkan menggunakan data
dan informasi sebagaimana diungkapkan di atas. Segala perubahan atas data dan informasi
tersebut dapat mempengaruhi hasil akhir pendapat kami secara material, Oleh karenanya,

vii

Kantor Cabang 1 Business Valuation Unit Jakarta, Gedang Perbina Graha, Lantai 2, JI. OI, Panjaitan No 45,

Jakarta Timur 18350 Telp. OZ1-85914072

Kanter Puaat 2 JL. Sidaserno PDK Ush Ko. 4S Surabaya — Zaua Timur Tela./rax. ONI-EKTOtIA / PROLSU9S

Cabang

1 Semarang (PI, Sararinda CP), Denpasar (P), Makassar (P3), Tegal (P3)

ten, 112013
“1 Nania
bilik Indonesia

12,

13,

14.

13.

Kantor Cabang

KJPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN

kami tidak bertanggungjawab atas perubahan kesimpulan atas pendapat kewajaran kami
dikarenakan adanya perubuhan data dan informasi tersebut,

& Kami tidak memberikan pendapat atas dampak perpajakan dari Rencana Transaksi ini,
Jasa-jasa yang kami berikan kepada MIRA dalam kaitan dengan Rencana Transaksi ini
hanya merupakan pemberian Pendapat Kewajaran atas Rencana Transaksi yang akan
dilakukan dan bukan jasa-jasa akuntansi, audit, atau perpajakan. Kami tidak melakukan
penelitian atas keabsahan Rencana Transaksi dari aspek hukum dan implikasi aspek
perpajakan dari Rencana Transaksi tersebut.

@ Pekerjaan kami berkaitan dengan Rencana Transaksi ini tidak merupakan dan tidak dapat
ditafsirkan dalam bentuk apapun, suatu penelaahan atau audit atau pelaksanaan prosedur-
prosedur tertentu atas informasi keuangan. Pekerjaan tersebut juga tidak dapat
dimaksudkan untuk mengungkapkan kelemahan dalam pengendalian internal, kesalahan,
atau penyimpangan dalam laporan keuangan atau pelanggaran hukum. Selain itu, kami
tidak mempunyai kewenangan dan tidak berada dalam posisi untuk mendapatkan dan
menganalisa suatu bentuk transaksi-transaksi lainnya di luar Rencana Transaksi yang ada
dan mungkin tersedia untuk MIRA serta pengaruh dari transaksi-transaksi tersebut
terhadap Rencana Transaksi ini,

Persyaratan atas Persetujuan Publikasi

Laporan Pendapat Kewajaran beserta lampiran yang ada pada laporan ini hanya ditujukan
kepada Pemberi Tugas dan Pengguna Laporan Pendapat Kewajaran sebagaimana dimaksud
pada lingkup penugasan ini. Penggunaan Laporan di luar dari ketentuan yang disebutkan dalam
lingkup penugasan laporan ini harus mendapatkan persetujuan tertulis dari GEAR dan Pemberi
Tugas,

Kejadian-kejadian Penting setelah Tanggal Pendapat Kewajaran (Subseguent Event)
dan Tanggal Laporan

Sampai dengan tanggal Laporan Pendapat Kewajaran ini, kami tidak memperoleh informasi
mengenai peristiwa penting yang dapat berdampak secara material. Kejadian-kejadian penting
setelah tanggal laporan berarti kejadian-kejadian penting setelah tanggal diterbitkannnya
Laporan Pendapat Kewajaran. Penilai tidak berkewajiban untuk melakukan perubahan atau
penyesuaian atas hasil Pendapat Kewajaran yang dituangkan dalam Laporan Pendapat
Kewajaran terinci yang telah diterbitkan dan disampaikan kepada Pemberi Tugas. Namun
dalam hal terdapat informasi baru dalam hal yang substansi, maka GEAR dapat menerbitkan
revisi atas Laporan Pendapat Kewajaran.

Konfirmasi bahwa Laporan Pendapat Kewajaran Dilakukan Berdasarkan Peraturan
OJK

Analisis, opini, kesimpulan dan Laporan Pendapat Kewajaran telah dibuat oleh Penilai dengan
memenuhi POJK 17, dan POJK 35.

Konfirmasi Bahwa Laporan Pendapat Kewajaran Dilakukan Berdasarkan Standar
Penilaian Indonesia

Analisis, opini, kesimpulan dan Laporan Pendapat Kewajaran telah dibuat oleh Penilai dengan
memenuhi ketentuan Kode Etik Penilai Indonesia ("KEPI") serta Standar Penilaian Indonesia

viii
1 Business Valuation Unit Jakarta, Gedung Peebina Graha, Lantai 2, J1. OT. Panjaitan Na 45,
Jakarta Timur 18350 Telp. OZ1-85914072

Kanter Puaat 2 JL. Sidaserno PDK Ush Ko. 4S Surabaya — Zaua Timur Tela./rax. ONI-EKTOtIA / PROLSU9S

Cabang

1 Senarang (PI, Sararinda CP), denpasar (P), Makossar (P3), Tegal (P3)

42 te, 1/2013

Hanis

bilik Indonesia

KUPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN

ten. t12013
ae bisnis
#pablik Indonesi

(SPP Edisi VII tahun 2018 yang ditetapkan oleh Masyarakat Profesi Penilai Indonesia
(“MAPPI".

16. Unsur Transaksi Material dalam Rencana Transaksi

Batasan nilai sesuai dengan ketentuan Pasal 3 Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
No. 17/POJK.04/2020 (“POJK 17”) tentang “Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan
Usaha" yaitu:

|. Suatu transaksi dikategorikan sebagai Transaksi Material apabila nilai transaksi sama
dengan 2074 (dua puluh persen) atau lebih dari ekuitas Perusahaan Terbuka.

2. Transaksi berupa perolehan dan pelepasan atas perusahaan atau segmen operasi
dikategorikan sebagai Transaksi Material dalam hal:

&, Nilai transaksi sama dengan 2024 (dua puluh persen) atau lebih dari ekuitas Perusahaan
Terbuka,

b.  Totul aset yang menjadi objek transaksi dibagi total aset Perusahaan Terbuka nilainya
sama dengan atau lebih dari 2086 (dua puluh persen),

€. Laba bersih objek transaksi dibagi dengan laba bersih Perusahaan Terbuka nilainya
sama dengan atau lebih dari 2056 (dua puluh persen): atau

d. Pendapatan usaha objek transaksi dibagi dengan pendapatan Perusahaan Terbuka
nilainya sama dengan atau lebih dari 2094 (dua puluh persen).

3. Dalam hal transaksi sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dan ayat (2) dilakukan oleh
Perusahaan Terbuka yang mempunyai ekuitas negatif, transaksi dikategorikan sebagai
Transaksi Material apabila nilai transaksi sama dengan 1095 (sepuluh persen) atau lebih
dari total aset Perusahaan Terbuka.

Nilai Transaksi Material dilakukan dengan melakukan perbandingan antara nilai ckuitas dan
Aset MIRA per 31 Maret 2026 yang tercermin dalam Laporan Keuangan Konsolidasian MIRA
dengan nilai Rencana Transaksi.

2, Unsur Transaksi Material

Rencana Transaksi Penjutlan Aset Ekuitas 143.518.823472 3820

Tetup berupa Tanah dan Bangunan
| Gutang Aset 229.961,552,745 $5000.000.000 BK
Sumber: Laporan Keuangan Konsolidasian MIRA yang berakhir pada tanggul 31 Maret 2026, dan Akta
Pengikatan Diri untuk melakukan Jual Beli Nomor 22 oleh Notaris Jap Sun Jaw, S.H, di Jakarta

Berdasarkan figur di atas, maka Rencana Transaksi dikategorikan sebagai Transaksi Material
sesuai dengan ketentuan POJK No. 17/POJK.04/2020, Perusahaan Terbuka yang akan
melakukan Transaksi Material wajib mengumumkan keterbukaan informasi atas setiap
Transaksi Material kepada masyarakat dan menyampaikan keterbukaan informasi tersebut
beserta dengan dokumen pendukungnya kepada Otoritas Jasa Keuangan.

17. Analisis Kewajaran Kualitatif Rencana Transaksi

Latar Belakang

PT Mitra International Resources Tbk (“MIRA”) menjalankan kegiatan usaha yang salah
satunya bergantung pada jasa angkutan semen. Sejak terjadinya pandemi COVID-19,
permintaan semen kantong yang digunakan untuk pembangunan perumahan maupun proyek
infrastruktur mengalami penurunan yang signifikan. Kondisi tersebut berdampak langsung

ix
Kantor Cabang 1 Business Valuation Unit Jakarta, Gedung Peebina Graha, Lantai 2, JI. OT. Panjaitan No 45,
Jakarta Timur 18350 Telp. OZ1-85914072

Kanter Puaat 1 JL. Sidaserna PDK Ush Mo. 4S Surabaya — Zaua Timur Tela./Fox, OSI-EKTOtIa / PPO1IOOS
Cabang 1 Semarang (PI, Sasarinda CP), Denpasar CP), Makossar (PS), Tegal (P3)

KUPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN

terhadap penurunan volume angkutan semen yang dikelola Perseroan, sehingga pendapatan
usaha mengalami tekanan dalam beberapa tahun terakhir. Pada tahun 2025, pendapatan
Perseroan tercatat sebesar Rp63 miliar, menurun sekitar 526 dibandingkan pendapatan tahun
2019 sebesar Rp131 miliar,

Penurunan pendapatan tersebut memberikan tekanan terhadap kondisi keuangan Perseroan,
khususnya dalam memenuhi berbagai kewajiban operasional dan finansial, termasuk
pembayaran utang kepada kreditur, gaji karyawan, serta kewajiban kepada pemasok. Dalam
rangka menjaga keberlangsungan usaha dan memperbaiki struktur permodalan, Perseroan
melakukan evaluasi terhadap aset-aset yang dimiliki untuk mengidentifikasi asct yang dapat
dioptimalkan guna menghasilkan likuiditas tambahan tanpa mengganggu kegiatan operasional
utama Perseroan,

Berdasarkan pertimbangan tersebut, Perseroan berencana melakukan penjualan aset tetap
berupa tanah dan bangunan gudang, Transaksi ini diharapkan dapat menghasilkan penerimaan
dana tunai yang akan digunakan untuk mengurangi tingkat leverage Perseroan serta
memperkuat posisi keuangan. Selain itu, berkurangnya saldo utang akan menurunkan beban
bunga pada periode mendatang sehingga memberikan ruang yang lebih baik bagi arus kas
Perseroan. Di sisi lain, penjualan aset tersebut juga berpotensi menghasilkan keuntungan
penjualan yang dapat mendukung peningkatan profitabilitas Perseroan pada tahun 2026.

Objek Pendapat Kewajaran

Objek pendapat kewajaran dalam hal ini adalah memberikan pendapat kewajaran atas rencana
transaksi penjualan asct tetap berupa tanah dan bangunan gudang.

Rencana Transaksi

Berdasarkan Akta Pengikatan Diri untuk melakukan Jual Beli No. 22 tanggal 13 Mei 2026
antara PT Mitra International Resources Tbk dan PT Amanah Gudang Persada, berikut
merupakan ringkasan atas rincian rencana transaksi:

& Pihak yang bertransaksi yaitu:
- PT Mitra International Resources Tbk (“MIRA") sebagai Pihak Pertama
- PT Amanah Gudang Persada sebagai Pihak Kedua

@ Pihak pertama adalah pemilik yang sah atas bidang tanah scbagai berikut:

a. Sebidang tanah seluas 17.329 m? (Tujuh Belas Ribu Tiga Ratus Dua Puluh Sembilan
Meter Persegi) berikut bangunan yang didirikan di atas tanah tersebut, yang terletak di
Desa Tlajung Udik, Kecamatan Gunung Putri, Kabupaten Bogor, dengan Sertifikat
Hak Guna Bangunan Nomor  6299/Tlajung — Udik atas — nama
PT Mitra International Resources Tbk.

b. Sebidang tanah seluas 2.986 m' (Dua Ribu Sembilan Ratus Delapan Puluh Enam
Meter Persegi) berikut bangunan yang didirikan di atas tanah tersebut, yang terletak di
Desa Tlajung Udik, Kecamatan Gunung Putri, Kabupaten Bogor, dengan Sertifikat
Hak Guna Bangunan Nomor 5691/Tlajung Udik atas nama PT Mitra International
Resources Tbk

€, Sebidang tanah seluas 2.060 m? (Dua Ribu Enam Puluh Meter Persegi) berikut
bangunan yang didirikan di atas tanah tersebut, yang terletak di Desa Tlajung Udik,
Kecamatan Gunung Putri, Kabupaten Bogor, dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan
Nomor 5692/Tlajung Udik atas nama PT Mitra International Resources Tbk

d. Sebidang tanah seluas 1.029 m' (Seribu Dua Puluh Sembilan Meter Persegi) berikut
bangunan yang didirikan di atas tanah tersebut, yang terletak di Desa Tlajung Udik,
Kecamatan Gunung Putri, Kabupaten Bogor, dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan
Nomor 6244/Tlajung Udik atas nama PT Mitra International Resources Tbk

Kantor Cabang 1 Business Valuation Unit Jakarta, Gedang Perbina Graha, Lantai 2, JI. OI, Panjaitan No 45,

Jakarta Timur 18350 Telp. OZ1-85914072

Kanter Puaat 2 JL. Sidaserno PDK Ush Ko. 4S Surabaya — Zaua Timur Tela./rax. ONI-EKTOtIA / PROLSU9S

Cabang

1 Semarang (PI, Sararinda CP), Denpasar (P), Makassar (P3), Tegal (P3)

ten, 112013
“1 Nania
bilik Indonesia

KUPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN

& Sebidang tanah seluas 2.415 m' (Dua Ribu Empat Ratus Lima Belas Meter Persegi)
berikut bangunan yang didirikan di atas tanah tersebut, yang terletak di Desa Tlajung
Udik, Kecamatan Gunung Putri, Kabupaten Bogor, dengan Sertifikat Hak Guna
Bangunan Nomor 2802/Tlajung Udik atas nama PT Rama Dinamika Raya

(Selanjutnya ke lima bidang tanah berikut bangunan-bangunannya tersebut dalam akta ini
disebut: Tanah dan Bangunan)

Pihak Pertama bermaksud menjual dan menyerahkan Tanah dan Bangunan kepada Pihak
Kedua, sebagaimana Pihak Kedua bermaksud untuk membeli dan menerima penyerahan
Tanah dan Bangunan dari Pihak Pertama

Bahwa jual beli Tanah dan Bangunan belum dapat dilaksanakan dihadapan Pejabat

Pembuat Akta Tanah yang berwenang oleh karena:

a. Pihak Pertama sebagaimana perusahaan terbuka harus terlebih dahulu memenuhi
prosedur transaksi penjualan aset sesuai dengan ketentuan peraturan perundangan di
pasar modal, dan

b. Masing-masing pihak belum memenuhi kewajiban pembayaran Pajak Penghasilan
(PPh) dan atau Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) sesuai dengan
ketentuan perundang-undangan yang berlaku

€, Tanah dan Bangunan saat ini sedang dijaminkan di PT Bank Mestika Dharma Tbk,
dan telah memperoleh persetujuan dari Bank, sebagaimana ternyata dari Surat Bank
tertanggal 30 Maret 2026 Nomor 034/DIV-MC/2026,

Bahwa Tanah dan Bangunan pada saat ditandatanganinya Perjanjian ini dalam kondisi

sedang disewa dan ditempati oleh pihak ketiga berdasarkan perjanjian sewa menyewa

antara Pihak Pertama dan pihak penyewa dengan jangka waktu sewa selama 3 (tiga) tahun

3 (tiga) bulan terhitung sejak tanggal 1 Maret 2025 sampai dengan tanggal 31 Mei 2028

berdasarkan Akta Sewa Nomor 26, tanggal 28 Februari 2025 yang dibuat dihadapan

Rosalina Taswin, S.H, Notaris di Jakarta (untuk selanjutnya disebut “Perjanjian Scwa

Tanah dan Bangunan”)

Bahwa agar supaya dikemudian hari Para Pihak tidak memungkiri maksudnya, maka Pihak

Pertama dengan ini berjanji dan mengikatkan diri akan menjual dan menyerahkan kepada

Pihak Kedua yang dengan ini berjanji dan mengikatkan diri untuk membeli dan menerima

penyerahan Tanah dan Bangunan dari Pihak Pertama.

Berhubung dengan segala sesuatu yang diuraikan di atas, Para Pihak telah menyetujui bahwa
perjanjian ini dibuat dan ditandatangani dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai
berikut

Kantor Cabang

Kunter Puaat
Cabang

Pihak pertama dengan ini berjanji dan mengikatkan diri sekarang dan untuk pada waktunya
dikemudian hari untuk menjual dan menyerahkan kepemilikan atas Tanah dan Bangunan
kepada Pihak Kedua yang dengan ini berjanji dan mengikatkan diri sekarang dan untuk
pada waktunya dikemudian hari untuk membeli dan menerima penyerahan kepemilikan
atas Tanah dan Bangunan dari Pihak Pertama.

Harga dan Pembayaran, Para Pihak sepakat dan setuju bahwa harga penjualan dan

pembelian Tanah dan Bangunan yang akan dilakukan jual belinya kelak antara kedua belah

pihak, ditetapkan sekarang ini sehingga tidak akan mengalami perubahan dengan alasan
apapun juga dikemudian hari, yaitu sebesar Rp35.000.000.000 (Lima Puluh Lima Miliar

Rupiah) (untuk selanjutnya disebut sebagai “Harga Jual Beli) dari jumlah uang mana

sebagian yakni:

2 Sejumlah Rp3.500,000.000 (Tiga Miliar Lima Ratus Juta Rupiah) sebagai uang muka
(Down Payment) atas pembelian Tanah dan Bangunan tersebut wajib dibayar oleh
Pihak Kedua kepada Pihak Pertama setelah penandatangan akta ini, untuk tanda

imaan jumlah uang mana Pihak Pertama akan memberi kwitansi tersendiri
kepada Pihak Kedua.

1 Business Valuation Unit Jakarta, Gedung Peebina Graha, Lantai 2, J1. OT. Panjaitan Na 45,
Jakarta Timur 18350 Telp. OZ1-85914072

2 JL. Sidoserno PDK sh Ke. AS turabara — Zaua Timur Tela./rax, OIN-ETOta / PPONIO9S

1 Semarang (PI, Sararintia CP), Denwasar CP), Makassar (PS), Tegal (P3)

ten, 112013
“1 Nania
bilik Indonesia

b. Sisanya sejumlah Rp51.500.000.000 (Lima Puluh Satu Miliar Lima Ratus Juta Rupiah)

KUPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN

dengan rincian sebagai berikut:

- Sebesar Rp47 153.000.000 (Empat Puluh Tujuh Miliar Seratus Lima Puluh Tiga
Juta Rupiah) miliknya PT Mitra International Resources Tbk

- Sebesar Rp4.347.000.000 (Empat Miliar Tiga Ratus Empat Puluh Tujuh Juta
Rupiah) miliknya PT Rama Dinamika Raya
Wajib dibayar lunas oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama selambat-lambatnya
tanggal 30 Juni 2026 atau selambat-lambatnya 30 Juli 2026 setelah seluruh
persyaratan pendahuluan telah dipenuhi dan syarat-syarat untuk pelaksanaan
pendandatangan Akta Jual Beli (termasuk tidak terbatas pada telah diperolehnya
hasil pengecekan sertipikat tanah (cek bersih) telah dibayar pembayaran BPTHB
dan izin-izin yang diperlukan untuk Pihak Kedua) bersamaan ditanda tangani Akta
Jual Beli Tanah dan Bangunan dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang
berwenang.

Pertimbangan bisnis dilakukan dengan melihat manfaat yang akan diperoleh dan risiko yang
akan dihadapi dengan dilaksanakannya Rencana Transaksi,

Kantor Cabang

Kunter Puaat
Cabang

Manfaat Rencana Transaksi

Memperbaiki struktur permodalan Perseroan melalui penurunan tingkat leverage
dengan pelunasan seluruh utang bank jangka panjang sebesar Rp19,46 miliar dan
sebagian utang bank jangka pendek sebesar Rp3 miliar.

Mengurangi beban bunga di masa mendatang, baik melalui penghapusan beban bunga
atas utang bank jangka panjang maupun penurunan beban bunga atas utang bank
jungka pendek, sehingga meningkatkan efisiensi biaya dan mendukung perbaikan arus
kas Perseroan.

Meningkatkan likuiditas Perseroan melalui penerimaan kas bersih dari transaksi yang
dapat digunakan untuk memenuhi berbagai kewajiban keuangan dan operasional
Perseroan.

Menyelesaikan kewajiban yang telah jatuh tempo, termasuk pelunasan sebagian gaji
karyawan tertunggak dan utang lain-lain jatuh tempo, antara lain pembayaran gaji
karyawan yang masih tertunggak serta utang lain-lainnya.

Meningkatkan kemampuan Perseroan dalam menjalankan kegiatan operasional,
karena berkurangnya tekanan keuangan dan tersedianya dana yang lebih memadai
untuk mendukung kebutuhan modal kerja.

Mendukung perbaikan kinerja keuangan Perseroan, melalui penurunan beban
keuangan. peningkatan likuiditas, serta potensi pengakuan keuntungan dari penjualan
aset yang dapat meningkatkan profitabilitas Perseroan,

. Risiko dan Mitigasi Rencana Transaksi

Risiko transaksi, tidak ada karena aset tersebut 2086 diatas ekuitas namun dibawah 3084
dari ekuitas, sehingga tidak memerlukan RUPS, cukup Persetujuan Dewan Komisaris,
Keduai, Aset dijual dijaminkan ke Bank, dan pihak bank sudah memberikan persetujuan
untuk dijual,

Risiko Persetujuan Korporasi, Risiko yang dihadapi Perseroan terkait dengan
pemenuhan persetujuan internal yang diperlukan untuk melaksanakan transaksi. Nilai
transaksi berada di atas 2086 namun di bawah 5076 dari ekuitas Perseroan, sehingga
transaksi tidak memerlukan persetujuan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) dan
cukup memperoleh persetujuan Dewan Komisaris sesuai dengan ketentuan yang
berlaku.

xii

1 Business Valuation Unit Jakarta, Gedang Peebina Graha, Lantai 2, J1. OT, Panjaitan No 45,

Jakarta Timur 18350 Telp. OZ1-85914072

1 JL. Sidaserno PDK Uh Ne. 45 turabara - Zaua Timur Tela./rax, OSI-EKTOtIa / PRO1I093
1 Semarang (PI, Sararinda CP), Denpasar (P), Makassar (P3), Tegal (P3)

ten, 112013
“1 Nania
bilik Indonesia

Kantor Cabang

Kunter Puaat

Cabang

KUPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN

Mitigasi: Perseroan memastikan seluruh proses persetujuan internal dilaksanakan
sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan dan peraturan perundang-undangan yang
berlaku, termasuk memperoleh persetujuan Dewan Komisaris sebelum transaksi
direalisasikan.

& Risiko Status Aset sebagai Agunan Kredit, Risiko yang dihadapi Perseroan terkait

dengan status aset yang akan dijual sebagai jaminan atas fasilitas kredit yang dimiliki
Perseroan.
Mitigasi: Perseroan telah memperoleh persetujuan dari pihak bank selaku kreditur atas
rencana penjualan aset tersebut. Selain itu, sebagian dana hasil transaksi akan
digunakan untuk melunasi kewajiban kredit Perseroan sehingga proscs pelepasan
jaminan dapat dilaksanakan sesuai dengan ketentuan yang disepakati dengan pihak
bank.

& Risiko Penyelesaian Administratif Transaksi, Risiko yang dihadapi Perseroan terkait
dengan pemenuhan dokumen dan persyaratan administratif yang diperlukan dalam
proses pengalihan aset,

Mitigasi: Perseroan melakukan koordinasi dengan seluruh pihak yang terlibat dalam
transaksi serta memastikan selurah dokumen dan persyaratan administratif telah
dipenuhi sebelum pelaksanaan transaksi.

Keuntungan dan Kerugian yang Bersifat Kualitatif atas Rencana Transaksi
Keuntungan yang akan diperoleh MIRA dari Rencana Transaksi adalah sebagai berikut:

Z

Meningkatkan likuiditas Perseroan melalui pencrimaan dana tunai yang dapat digunakan
untuk memenuhi kebutuhan operasional dan kewajiban keuangan Perseroan.

Memperbaiki struktur permodalan Perseroan dengan menurunkan tingkat leverage melalui
pelunasan sebagian utang bank jangka pendek dan seluruh utang bank jangka panjang.

. Mengurangi beban bunga pinjaman, sehingga dapat meningkatkan efisiensi biaya dan

memperbaiki arus kas Perseroan pada periode-periode mendatang.

. Membayarkan kewajiban atas utang bank jangka panjang, sehingga Perseroan tidak lagi

menanggung pembayaran pokok maupun bunga atas fasilitas kredit tersebut.

. Meningkatkan kemampuan Perseroan dalam menjaga keberlangsungan usaha, karena

kondisi likuiditas dan solvabilitas yang lebih baik akan mendukung stabilitas operasional
Perseroan di masa mendatang.

Tidak terdapat kerugian yang timbul dari Rencana Transaksi ini kecuali jika risiko tidak
termitigasi dengan baik.

Analisis Industri Konstruksi

Triwulan 1-2026, perekonomian Indonesia tumbuh sebesar S.6195 (yoy). Sektor
Transportasi dan Pergudangan mencatat pertumbuhan sebesar 8,045, lebih tinggi dari
pertumbuhan ekonomi nasional, yang menunjukkan peningkatan aktivitas distribusi
barang dan mobilitas logistik di Indonesia.

Berdasarkan data BPS, sektor pergudangan, jasa penunjang angkutan, serta pos dan kurir
memberikan kontribusi sebesar 1.2894 terhadap PDB Indonesia dengan jumlah perusahaan
mencapai sekitar 16.080 perusahaan, Kondisi tersebut mencerminkan besarnya kebutuhan
pasar terhadap layanan logistik, pergudangan, dan distribusi barang.

Tingginya volume penyewaan gudang tertutup, gudang terbuka, maupun cold storage
menunjukkan bahwa kebutuhan penyimpanan barang terus meningkat seiring
pertumbuhan aktivitas perdagangan, industri manufaktur, dan distribusi nasional. Hal ini
menciptakan peluang bagi perusahaan yang bergerak dalam rantai pasok dan logistik,

xii
1 Business Valuation Unit Jakarta, Gedung Peebina Graha, Lantai 2, J1. OT. Panjaitan Na 45,
Jakarta Timur 18350 Telp. OZ1-85914072
2 JL. Sidoserno PDK sh Ke. AS turabara — Zaua Timur Tela./rax, OIN-ETOta / PPONIO9S
1 Semarang (PI, Sararintia CP), Denwasar CP), Makassar (PS), Tegal (P3)

ten, 112013
“1 Nania
bilik Indonesia

KUPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN

ten, 112013
“1 Nania
bilik Indonesia

# Dominasi pengiriman antarprovinsi sebesar 47,144 dan pengiriman dalam provinsi
sebesar 40,968 menunjukkan bahwa aktivitas distribusi domestik masih menjadi
penggerak utama industri logistik. Kondisi ini memberikan peluang bagi perusahaan yang
memiliki jaringan transportasi dan distribusi barang antardaerah.

# Berbagai proyek pembangunan yang dijalankan pemerintah, seperti Proyek Strategis
Nasional (PSN), pembangunan Ibu Kota Nusantara (IKN), pengembangan kawasan
industri, pembangunan fasilitas kesehatan dan pendidikan, serta Program 3 Juta Rumah
diperkirakan akan meningkatkan kebutuhan pengangkutan material konstruksi, bahan
baku, dan barang pendukung proyek.

# Pada Triwulan 1-2026, Indeks Nilai Konstruksi yang Diselesaikan mencapai 187,66,
meningkat dari 167,95 pada Triwulan 1-2025 atau tumbuh sebesar 11,734 (vear-on-year).
Peningkatan tersebut menunjukkan bahwa aktivitas penyelesaian pekerjaan konstruksi
terus mengalami perbaikan dibandingkan tahun sebelumnya. Meskipun secara triwulanan
indeks mengalami kontraksi sebesar 06745 dibandingkan Triwulan IV-2025, penurunan
tersebut lebih rendah dibandingkan kontraksi pada periode yang sama tahun sebelumnya.
Kondisi ini mengindikasikan masih bertanjutnya aktivitas pembangunan nasional yang
berpotensi meningkatkan kebutuhan jasa logistik, transportasi alat berat, serta distribusi
material konstruksi.

Potensi industri transportasi truk masih menjanjikan mengingat sarana transportasi ini masih
menjadi sarana transportasi utama dibanding dengan sarana transportasi lainnya mengingat
jangkauannya yang luas dan fleksible khususnya untuk pengangkutan semen kantong yang
menjadi bisnis utama Perseroan. Perseroan melihat sektor transportasi semen memiliki prospek
yang baik mengingat besarnya kebutuhan masyarakat terhadap semen untuk pembangunan
perumahan maupun infrastruktur.

Walaupun penjualan semen kantong pada tahun 2025 mengalami kelesuan, terdapat peluang
pemulihan penjualan semen di tahun mendatang yang bisa memberikan dampak positif bisnis
tranportasi semen. dns pembangunan 3 (tiga) juta rumah yang digagas oleh pemerintah

yang bisa menjadi katalis Pasif bagi sektor transportasi semen.

Strategi Pemasaran MIRA
Strategi pemasaran yang dilakukan oleh Perseroan adalah memfokuskan pelayanan kepada
pabrikan semen dan pabrikan air minum kemasan yang mengadakan kontrak kerjasama jangka
panjang dengan Perseroan.
Menghadapi persaingan yang makin ketat, strategi yang dijalankan Perseroan adalah
meningkatkan standar mutu layanan, menjaga loyalitas, kepercayaan, ketepatan waktu, dan
keamanan pengiriman secara profesional agar pelanggan tetap menjadikan layanan Perseroan
sebagai pilihan utama pelanggan dalam memenuhi kebutuhan pengiriman barangnya.

18. Analisis Kewajaran Kuantitatif atas Rencana Transaksi

18.1, Overview Kinerja Keuangan Historis MIRA

Figur 3, Ikhtisar

Aset
Lintilitas 99.236 141

236 086 185
K3 A47, 869

129 961.55I
SIN

xv
Kantor Cabang 1 Business Valuation Unit Jakarta, Gedung Peebina Graha, Lantai 2, JI. OT. Panjaitan No 45,
Jakarta Timur 18350 Telp. OZ1-85914072

Kanter Puaat 1 JL. Sidaserna PDK Ush Mo. 4S Surabaya — Zaua Timur Tela./Fox, OSI-EKTOtIa / PPO1IOOS
Cabang 1 Semarang (PI, Sararinda CP), Denpasar (P), Makassar (P3), Tegal (P3)

KUPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN

No lannc d 130118 dam MNCNa, Sedan, 112013
Near dana PET dan Rania
Wajan benjat #epablik Indonesia

| Ekuitas T 200240564 | in2maneis T tertang0n | oisasawane To otangsosws | ransiKean |

Sumber: Laporan Keuangan MIRA

Des 202 dex 024 Des D2
Audit Kadi Kadi 1

MSN) 06022126 63278911 13.306.279

sswsa36I | seassa2i | ranessen | ossoagng | ss9rnami | 2001525
240332 3n3a2 | oo Tinonsr Inai | 7361 Mo 137153
Gasstto | (1207p | Gets) (esa | angen | Gaye

(31956311 | O1382258 | (0170081 18699431) (9.175.147) (1.818.061)

ena pzmast | ngawi lo sono | amsa2a2 Do anatna52 Kas aga
Ke cacian | Gawe | sasa | og | cara | asasog
Yaa ara dadi cseaaan | csssocon | cacooson | samosi | araceren | (ranoaoy
Na PN PANAS sao1sz2 | asaneos | 108020 arasne anact | 1368.m0
Li anlaakin tamaes | nr0se20 anang aotasi | ra6x700 | 210505

Sumber: Laporan Keuangan MIRA

MA 4007
1054384 KrA ti 6672 CATOK CIASN 58.938,
IT Lag Open 0730 155 Odim
SaA1 p17a 08.13 10,36 (eri 6103
100,86 0,35 9.88 11,42 11,74 1361
0,29 9,24 una (EK Yah IKAN
Dia daya dntuda #03 563 290 574 492 633
Perpataran Utang Usaha (FAPa Io,37 19,39 050 2434 21,29
Perpetaran Binya yang Masih
Harus Dibayar 41,32 6376 1443 10a,la 13904 176
Rasio Selvabilitas
Debt 10 Asset Rata PK 32an Hao AKAN na ERA
Detot ho Kegvotty Rartan A8 Ida 330 503824 SAS, OP M3
Rasio Profitabilitas
Gross Margin DR ops Da Oi ILsIn 3301
Margin KE EXIT Aa 210390 SIN 18274
Ner Prufit Margin ASAL ILIR PRA tai AIR N45008 1356
ROA Agan Do note AI 3m Aa DT
ROE BAYU PENEA ET FIS, BIN BE

Sumber: Laporan Keuangan MIRA, Diolah GEAR

18.2, Analisis Keuangan Sebelum dan Setelah Rencana Transaksi atau Proforma Keuangan

Proforma laporan keuangan konsolidasian MIRA atas Rencana Transaksi disusun berdasarkan
asumsi sebagai berikut:
|. Rencana Transaksi dilakukan sesuai dengan Akta Pengikatan Diri untuk melakukan Jual
Beli No. 22 tanggal 13 Mei 2026 antara PT Mitra Intemational Resources Tbk dan
PT Amanah Gudang Persada.

xy
Kantor Cabang 4 Business Valuation Unit Jakarta, Gedang Perbina Graha, Lantai 2, 31. OT, Panjaitan No 45,
Jakarta Timur 19350 Telp. OZ1-85914072
Kanter Punat 1 JL. Sidsserno PK Ysh Ke. 4S turabara - daua Timur Tele./rux, OST-EETOLIS / PROTSO9S
Cateng 1 Semarang (PI, Sasarinda CP), Denpasar (CP), Makassar (PSP, Tegal (P3)

KUPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN

. Cut Offdari Laporan Pendapat Kewajaran yaitu 31 Maret 2026, sehingga proforma disusun

berdasarkan laporan keuangan 31 Maret 2026:

. Harga Jual Beli Rencana Transaksi yang disetujui oleh MIRA dan PT Amanah Gudang

Persada adalah sebesar Rp55.000.000.000 (Lima Puluh Lima Miliar Rupiah) belum
termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN).

Dampak keuangan berdasarkan laporan proforma per 31 Maret 2026 adalah sebagai berikut:

Laporan Laba Rugi
Diketahui terdapat dampak keuangan dari Rencana Transaksi yang dilakukan pada laporan
sa rugi MIRA, yaitu:

L.

. Terdapat penyesuaian pada akun beban umum dan administrasi yaitu sebesar
Rp1.492.150 ribu sehingga beban umum dan administrasi setelah penyesuaian menjadi
Rp4.678.750 ribu.

Terdapat penyesuaian pada akun laba (rugi) penjualan aset tetap yaitu sebesar
Rp30.969.266 ribu, sehingga laba (rugi) penjualan aset tetap setelah penyesuaian adalah
sebesar Rp30.969.266 ribu.

Terdapat penyesuaian pada akun beban bunga utang bank sebesar Rp733.900 ribu
sehingga beban bunga utang bank setelah penyesuaian menjadi Rp1.619.026 ribu.
Terdapat penyesuaian pada akun beban pajak dan denda sebesar Rp1.375.000 ribu
sehingga beban pajak dan denda setelah penyesuaian menjadi sebesar Rp1.376,775 ribu,
Terdapat penyesuaian pada akun beban sewa sebesar Rp7.025.000 ribu sehingga beban
sewa setelah penyesuaian menjadi sebesar Rp7.025.000 ribu.

Terdapat penyesuaian pada akun pendapatan sewa sebesar Rp10.751.286 ribu sehingga
pendapatan sewa setelah penyesuaian menjadi sebesar Rp10.751.286 ribu.

Terdapat penyesuaian pada akun lain-lain bersih sebesar negatif Rp858.139 ribu
sehingga akun lain-lain bersih setelah penyesuaian menjadi sebesar negatif Rp680.701
ribu.

Terdapat penyesuaian pada akun pendapatan (beban) lain-lain bersih sebesar
Rp31,728.513 ribu sehingga pendapatan (beban) lain-lain bersih setelah penyesuaian
menjadi sebesar Rp32.164.961 ribu.

Terdapat penyesuaian pada akun rugi tahun berjalan sebesar Rp30.236.363 ribu sehingga
posisi setelah penyesuaian berubah dari rugi sebesar Rp1.818.061 ribu menjadi laba
sebesar Rp28.418.302 ribu.

ran Posisi an

Diketahui terdapat dampak keuangan dari Rencana Transaksi yang dilakukan pada laporan
posisi keuangan MIRA, yaitu:

Kantor Cabang

Kunter Puaat
Cabang

Terdapat penyesuaian pada akun kas dan bank sebesar Rp3.191.965 ribu atas transaksi
penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang sehingga saldo kas dan bank
setelah penyesuaian menjadi sebesar Rp3.402.870 ribu,

Terdapat penyesuaian pada akun aset tetap sebesar negatif Rp24.030.734 ribu atas
transaksi penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang sehingga saldo aset
tetap setelah penyesuaian menjadi sebesar Rp131.148, 135 ribu.

Terdapat penyesuaian pada jumlah aset sebesar negatif Rp24.030.734 ribu atas transaksi
penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang sehingga jumlah aset setelah
penyesuaian menjadi sebesar Rp173.161,274 ribu,

Terdapat penyesuaian pada akun utang bank jangka pendek sebesar negatif Rp3.000.000
ribu sehingga saldo utang bank jangka pendek setelah penyesuaian menjadi sebesar
Rp14,749,638 ribu,

Terdapat penyesuaian pada akun biaya yang masih harus dibayar sebesar negatif
Rp15860.528 ribu sehingga saldo akun setelah penyesuaian menjadi sebesar
Rp4.938.610 ribu.

xvi
1 Business Valuation Unit Jakarta, Gedung Peebina Graha, Lantai 2, J1. OT. Panjaitan Na 45,
Jakarta Timur 18350 Telp. OZ1-85914072

1 JL. Sidaserno PDK Uh Ne. 45 turabara - Zaua Timur Tela./rax, OSI-EKTOtIa / PRO1I093
1 Semarang (PI, Sasarinda CP), Denwasar CP), Makassar (PS), Tegal (P3)

ten. t12013
ae bisnis
#pablik Indonesi

KUPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN

Terdapat penyesuaian pada akun pendapatan diterima dimuka jangka pendek sebesar
negatif Rp4.962.132 ribu sehingga saldo akun setelah penyesuaian menjadi nil.
Terdapat penyesuaian pada bagian utang bank jangka panjang yang jatuh tempo dalam
satu tahun sebesar negatif Rp2.010.913 ribu sehingga saldo akun setelah penyesuaian
menjadi nil.

Terdapat penyesuaian pada jumlah liabilitas jangka pendek sebesar negatif
Rp27,833,572 ribu atas transaksi penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang
schingga jumlah liabilitas jangka pendek setelah penyesuaian menjadi sebesar
Rp23,621.833 ribu.

Terdapat penyesuaian pada akun utang bunk jangka panjang sebesar negatif
Rp17.452.406 ribu, saldo utang bank jangka panjang setelah penyesuaian menjadi nil.

10. Terdapat penyesuaian pada akun pendapatan diterima dimuka jangka panjang sebesar

tu.

12.

13.

14.

15,

negatif Rp5.789.154 ribu sehingga saldo akun setelah penyesuaian menjadi nil.
Terdapat penyesuaian pada jumlah liabilitas jangka panjang sebesar negatif
Rp23,241.560 ribu sehingga jumlah liabilitas jangka panjang setelah penyesuaian
menjadi sebesar Rp11.745.763 ribu,

Terdapat penyesuaian pada jumlah liabilitas sebesar negatif Rp51.075.133 ribu atas
transaksi penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang sehingga jumlah
liabilitas setelah penyesuaian menjadi sebesar Rp35.367.597 ribu,

Terdapat penyesuaian pada akun saldo laba (rugi) sebesar Rp30.236.363 ribu atas
transaksi penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang sehingga saldo rugi
setelah penyesuaian menjadi sebesar negatif Rp1.350.326.467 ribu.

Terdapat penyesuaian pada jumlah ekuitas sebesar Rp30.236.363 ribu atas transaksi
penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang sehingga jumlah ekuitas setelah
penyesuaian menjadi sebesar Rp174.575.274 ribu.

Terdapat penyesuaian pada jumlah liabilitas dan ekuitas sebesar negatif Rp20.838.769
ribu atas transaksi penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang sehingga
jumlah liabilitas dan ckuitas setelah penyesuaian menjadi sebesar Rp209.122.783 ribu.

Laporan Arus Kas
Diketahui terdapat dampak keuangan dari Rencana Transaksi yang dilakukan pada laporan
arus kas MIRA, yaitu:

Kantor Cabang

Kunter Puaat
Cabang

, Terdapat penyesuaian pada akun pembayaran kepada pemasok dan operasional lainnya
- bersih sebesar negatif Rp12.360.789 ribu sehingga saldo akun setelah penyesuaian

menjadi sebesar negatif Rp22.807.002 ribu.

Terdapat penyesuaian pada akun pembayaran kepada karyawan sebesar negatif

Rp12.875.028 ribu sehingga saldo akun setelah penyesuaian menjadi sebesar negatif

Rp16.457,639 ribu.

Terdapat penyesuaian pada akun pembayaran pajak sebesar negatif Rp7.425.00 ribu

atas transaksi penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang sehingga saldo

akun setelah penyesuaian menjadi sebesar negatif Rp7.633.084 ribu.

Terdapat penyesuaian pada kas bersih diperoleh dari aktivitas operasi scbesar negatif

Rp32.660.816 ribu atas transaksi penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang

sehingga kas bersih dari aktivitas operasi setelah penyesuaian menjadi sebesar negatif

Rp31.825.377 ribu,

Terdapat penyesuaian pada akun pelepasan aset tetap sebesar Rp61.050.000 ribu atas

transaksi penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang sehingga saldo akun

setelah penyesuaian menjadi sebesar Rp61.050.000 ribu.

Terdapat penyesuaian pada kas bersih digunakan untuk aktivitas investasi sebesar

Rp61,050.000 ribu atas transaksi penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang

sehingga kas bersih dari aktivitas investasi setelah penyesuaian menjadi sebesar

Rp460. 190.093 ribu.

xvii
1 Business Valuation Unit Jakarta, Gedung Peebina Graha, Lantai 2, J1. OT. Panjaitan Na 45,
Jakarta Timur 18350 Telp. OZ1-85914072

1 JL. Sidaserno PDK Uh Ne. 45 turabara - Zaua Timur Tela./rax, OSI-EKTOtIa / PRO1I093
1 Semarang (PI, Sasarinda CP), Denwasar CP), Makassar (PS), Tegal (P3)

ten. t12013
ae bisnis
#pablik Indonesi

KUPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN

No lannc d 130118 dam MNCNa, Sedan, 112013
Yen dan PET dan Rania
Wilayah KerjatNngara Kepablik Indonesia

7. Terdapat penyesuaian pada akun pembayaran utang bank sebesar negatif Rp24.463,319
ribu sehingga saldo akun setelah penyesuaian menjadi sebesar negatif Rp24,708.520
ribu.

8, Terdapat penyesuaian pada akun pembayaran beban keuangan sebesar negatif
Rp733.900 ribu schingga saldo akun setelah penyesuaian menjadi sebesar negatif
Rp1.619.026 ribu.

9. Terdapat penyesuaian pada kas bersih digunakan untuk aktivitas pendanaan sebesar
negatif Rp25.197.219 ribu sehingga kas bersih dari aktivitas pendanaan setelah
penyesuaian menjadi sebesar negatif Rp26.327.546 ribu.

10. Terdapat penyesuaian pada kenaikan bersih kas dan bank sebesar Rp3.191,965 ribu atas
transaksi penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang sehingga kenaikan
bersih kas dan bank setelah penyesuaian menjadi sebesar Rp2.037, 170 ribu,

18.3, Analisis Inkremental

Analisis neremental atas Rencana Transaksi dilakukan dengan mengurangkan nilai pada
proyeksi setelah dengan nilai pada proyeksi sebelum.

(AR bh) 3 44962 131) 19902,132) 14962122) 1124033)

(R07 001) (1.076.0001 ILIT60M0) (76 OMA 11.076.000) RE OMA)
1674066) | (3.886.132) A3ss6 130) | (3.886.132) 19.886 132) 1971533)
11674066) 13.386 1321 13886 137) (3.886.132) 19.886 192) 91533)

Laba (Rugi) Penjualan
mean 301969 266

Dekan Tainga Uang temone | 20nzas | tmwogsa | 1ss2sx | 135011 301.865

Penalti Pelunasan
Dipercepat - Bank (ara) 2 - ” 4 n
Mestika

Beban Pajak dan
Denda (1373225) . - - - -
Piutang (114.723) - - - - 5
Beban Sewa (TAS AMA) - - - . -
Pendapatan Sewa 1x19 - - - - 2
Junslah Peritapatan
(Beban) Lain-Lain MATI 21012743 1.800.084 1380298 1338911 301.863
Laba (Rugi) Sebelam
Mantiua (Beban) Papak azsdaani | anaaaanon | (20xs1anp | @ausa3an | (saran WA A6K)

asilan
Laba (Itugi) Tahun
Berjalan

SAN (1.383.339) (2065 148) (2.305.834) 42547221) 1669 568)

Sumber: Manajemen MIRA, Diolah GEAR

Figur 8, Analisis Inkremental

Asi Lancar Gasal menii| nee Ia nanas os
Aset Tidak Lancar | (21922734) | (22847734) | 421071714) | yISOOA TIA) | HIROI9 TIA) | (IRE3O TIA)
Total Aset Unisia | jisosap| pss? Ganswel Gosam|  gstisn
Liubilitas dan Ekuitas
Kubiliras
iblis Jergka | Ggsy9ero | wesyaeng | G2s3aem | Masyas70 | tss3ae70 | (0s
na nga waarseon | meraneasg | ax0n3a01 | (tsresonen | (adan | 75615001
Tiabilitas ang meruni semoani oeaaa | Dona | ama

xviii

Kantor Cabang 1 Business Valuation Unit Jakarta, Gedung Peebina Graha, Lantai 2, JI. OT. Panjaitan No 45,

Kanter
Cabang

Jakarta Timur 19350 Telp. OZ1-85914072
Pusat 1 JL. Sidaserna POK Uh he. 4S turabara — Zaua Timur Tela./Fax, OII-EKTOtIa / 99013093
1 Semarang (PI, Sararintia CP), Denwasar CP), Makassar (PS), Tegal CPI)

KUPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN
No. krvmed.13O118 sam BMC, Seher, 112013
Tiearg dn eri dan Nania

Wilayah Karjutnngara Kepablik Indonesia

Jan-D

30.759.722

Ares Kas dari
Aktivitas Operasi
Arus Kas dari
Aktivitas Investasi
Arus Kas dari
Aktivitas Pendanaan
Kenaikan Penurunan
Kas dan Setara Kas
Kas dan Setara Kas

pada Awal Tahun

Lake bag srasa | aagissas | tarsowss | asus | rn40nt00 | asn7a20n

Sumber: Manajemen MIRA, Diolah GEAR

132083.741) O13.SKK 166 LAIRO) (1563, 701)

GL 080000 - - - z 5

(22481 AM) 21073 2382.583 2.573.234 INN 616 743962

6513833 HAGSO41 32067.1A1 3.133.337 2133437 (SL9.RL3)

- 6413x83 MKOLN.R9S 14.180.033 17399372 19 45.19

18.4, Analisis Sensitivitas

Analisis sensitivitas disusun untuk menggambarkan dampak perubahan atau penyesuaian pada
proyeksi keuangan MIRA sebelum dan setelah Rencana Transaksi. Selain itu digunakan untuk
mengukur keuntungan dan kerugian dari Rencana Transaksi. Berikut adalah analisis
sensitivitas Rencana Transaksi:

Figur 10. Analisis Sensitivitas Nilai Rencana Transaksi

Current Rario
Komdisi Normal PAN Here 254i 367.43 270,334 Tar
Naik 102 251 AI 266 IN 239.566 296, TRta 305,571 JO Pen
Turan 1016 190 ITA, Ig Ain Dian Hana EGA Dan an,
ROA
Kondisi Nurmal Tai Pe Le Dara BI 3 EN
Naik 106 Inap BIN Hatta BEN IA An
Turun 1084 PE Bh “230 Ao S0 BA

Berdasarkan analisis sensitivitas, perubahan nilai rencana transaksi sebesar #1099 masih
menunjukkan dampak yang positif terbadap likuiditas Perseroan, Pada seluruh skenario,
Current Ratio tetap berada di atas 1004 selama periode proyeksi hingga Maret 2031, Dalam
kondisi normal, Current Ratio berada pada kisaran 221.094 hingga 277,42”4, sedangkan pada
skenario kenaikan 104 meningkat menjadi 2519015 hingga 306,76Y6. Sebaliknya, pada
skenario penurunan 1086, Current Ratio menurun menjadi 190,274, hingga 248,0855, namun
masih menunjukkan kemampuan Perseroan yang memadai dalam memenuhi kewajiban jangka
pendeknya,

Dari sisi profitabilitas, ROA menunjukkan sensitivitas yang relatif terbatas terhadap perubahan
nilai transaksi, Pada tahun 2026, ROA berada pada tingkat positif dalam seluruh skenario, yaitu
sebesar 16,1794 pada kondisi normal, 18,355 pada skenario kenaikan 10”4, dan 13,886 pada
skenario penurunan 10a. Namun, pada periode 2027 hingga Maret 2031, ROA kembali berada
pada tingkat negatif pada seluruh skenario, Meskipun demikian, skenario kenaikan nilai
transaksi secara konsisten menghasilkan ROA yang lebih baik dibandingkan kondisi normal,
sedangkan skenario penurunan 1084 menghasilkan ROA yang lebih rendah, Pada Maret 2031,
ROA tercatat sebesar -0,9984 pada kondisi normal, -0,9686 pada skenario kenaikan 105, dan
“1025 pada skenario penurunan 1095.

xix
Kantor Cabang 1 Business Valuation Unit Jakarta, Gedung Peebina Graha, Lantai 2, JI. OT. Panjaitan No 45,
Jakarta Timur 19450 Telp. 021-85914072
Kanter Pusat: JL. Sidaserna POK Uh Ne. 4S turabara — Zaua Timur Tela./Fax, OSI-EKTOtIE / 9013093
Cabang 1 Semarang (PI, Sararinda CP), Denpasar CP), Makossar (PS), Tegal (P3)

KUPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN

No lannc d 130118 dam MNCNa, Sedan, 112013
Yen la #rti dar bisnis
Wilarat Kerja re Kepablik Indonesia

Secara keseluruhan, hasil analisis sensitivitas menunjukkan bahwa perubahan nilai rencana
transaksi sebesar &10?6 memberikan pengaruh terhadap tingkat likuiditas dan profitabilitas
Perseroan, namun tidak mengubah kesimpulan utama bahwa transaksi tetap memberikan
dampak yang positif.

19, Analisis Nilai Rencana Transaksi dengan Hasil Penilaian Aset

Figur 11. Perbandingan Nilai Rencana Transaksi dan Hasil Penilaian

Rencana Transaks
(Rupiab Penuh)

Transaksi Penjualan Aset Tetap berupa
Tanah Dan Bangunan Gudung

Analisis atas Rencana Transaksi Penjualan Aset Tetap berupa Tanah dan Bangunan Gudang
dilakukan dengan membandingkan basil penilaian aset dengan harga Rencana Transaksi.
Berdasarkan hasil perbandingan tersebut, harga Rencana Transaksi sebesar Rp55.000.000.000
memiliki selisih sebesar -2,819o terhadap hasil penilaian aset sebesar Rp36,590.000,000.
Selisih tersebut masih berada dalam kisaran yang sesuai dengan ketentuan POJK 35, dimana
batas atas maupun batas bawah nilai transaksi tidak melebihi sebesar 7,544 dari hasil penilaian.

Kantor Cabang 1 Business Valuation Unit Jakarta, Gedung Peebina Graha, Lantai 2, JI. OT. Panjaitan No 45,
Jakarta Timur 19450 Telp. 021-85914072

Kantor Pusat 1 JL. Sidsserno PK sh Ne. 4S Surabara — daua Timur Tela./rox, Odi-ikTOt3e / PPO13093

Cabang 1 Semarang (PI, Sararinda CP), Denpasar CP), Makossar (PS), Tegal (P3)

KJPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN

130118 dum BNCNA, S6RP0K, 112013
Arti dan Hana
F4 #epablik Indoresin

Layan berja

Berdasarkan ruang lingkup pekerjaan, asumsi-asumsi, data dan informasi yang diperoleh dan
digunakan, penelaahan atas dampak keuangan Rencana Transaksi sebagaimana diungkapkan dalam
Laporan Pendapat Kewajaran ini, kami berpendapat bahwa rencana transaksi yang akan
dilaksanakan, ditinjau dari segi ekonomis dan keuangan, adalah WAJAR,

Kesimpulan akhir diatas berlaku bilamana tidak terdapat perubahan yang memiliki dampak material
terhadap Rencana Transaksi, Perubahan tersebut termasuk, namun tidak terbatas pada, perubahan
kondisi baik secara internal pada MIRA maupun secara eksternal yaitu kondisi pasar dan
perekonomian, kondisi umum bisnis, perdagangan dan keuangan serta peraturan-peraturan
pemerintah Indonesia dan peraturan terkait lainnya setelah tanggal Laporan Pendapat Kewajaran ini
dikeluarkan. Bilamana setelah tanggal Laporan Pendapat Kewajaran ini dikeluarkan terjadi
perubahan-perubahan tersebut di atas, maka kesimpulan mengenai kewajaran Rencana Transaksi ini
mungkin berbeda,

Demikian hasil pendapat kewajaran yang kami lakukan dengan tetap mengacu pada standar penilaian
dan kode etik yang berlaku.

Hormat kami,
KJPP GUNTUR, EKI, ANDRI & REKAN

Klasifikasi Bidang Jasa : Penilai Bisnis (B)

Ijin Penilai 1 No. B-1.18.00811

MAPPI Na, Id-S-05089

No. Register :RMK-2017.01120

No. Profesi Penunjang Penilai : KEP-88$9/KS.13/2026

Publik Sektor Jasa Keuangan

xxi
Kantor Cabang 1 Business Valuation Unit Jakarta, Gedang Perbina Graha, Lantai 2, JI. OT, Panjaitan No 45,
Jakarta Timur 13350 Telp. 021-85914072

Kanter Pusat HAL. Sidaserno POK Uh Ne. 49 Surabaya — Java Timur Tela./rax, ONN-ETOTIS / PROTIO9S

Cavang 1 Semarang (PI, Sararinda CP), Denpasar (P), Makassar (P3), Tegal (P3)

PERNYATAAN PENILAI

Dalam batas kemampuan dan keyakinan kami sebagai penilai, kami yang bertanda-tangan dibawah
ini menerangkan bahwa:

|. Pernyataan yang menjadi dasar dari analisis, pendapat dan kewajaran yang diuraikan dalam
Laporan Pendapat Kewajaran adalah benar, sesuai dengan pemahaman terbaik Penilai, dan
berdasarkan informasi dan data pendukung yang kami gunakan dalam proses pendapat
kewajaran:

2. Selanjutnya laporan ini menjelaskan semua syarat-syarat pembatasan yang mempengaruhi

analisa, pendapat dan kesimpulan yang tertera dalam laporan ini,

Imbalan jasa tidak berpengaruh terhadap proses pendapat kewajaran,

Penilai tidak memiliki kepentingan terhadap Objek Pendapat Kewajaran,

Laporan ini tidak lepas dari ketentuan-ketentuan yang tercantum dalam Kode Etik Penilai

Indonesia (KEPI) dan Standar Penilaian Indonesia (SPI) Edisi VII Tahun 2018 serta Peraturan

Otoritas Jasa Keuangan No.35/POJK.04/2020 tentang Penilaian dan Penyajian Laporan

Penilaian Bisnis di Pasar Modal ("POJK 35”) dan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan

No.1 7/POJK.04/2020 tentang Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Usaha (“POJK 17"):

6. Penilai bertanggung jawab sepenuhnya atas prosedur, pelaporan dan hasil pendapat kewajaran
yang dilakukan,

7, Penugasan penyusunan pendapat kewajaran secara profesional telah dilakukan terhadap Objek
Pendapat kewajaran pada tanggal pendapat kewajaran (Cur Off Dare),

8. Penilai telah melakukan wawancara berupa con caif utau virtual calf dengan pemberi tugas,

9, Penilai telah melakukan ruang lingkup sebagai berikut: identifikasi masalah, inspeksi,

data dan wawancara, analisis data, dan unulisi pendekatan dan metode pendekatun.

10. Analisa telah dilakukan untuk tujuan sebagaimana diungkapkan dalam Laporan Pendapat
Kewajaran:

1, Penugasan profesional telah dilaksanakan sesuai dengan peraturan perundangan yang berlaku,

12, Kesimpulan yang dihasilkan dalam penugasan profesional telah disajikan sebagai pendapat hasil
pendapat kewajaran,

13, Pendapat tersebut telah sesuai dengan asumsi-asumsi dan kondisi pembatas:

14, Penilai telah memenuhi persyaratan pendidikan profesional yang ditentukan dan 'atau
diselenggarakan oleh Asosiasi Penilai yang diakui Pemerintah,

15. Tidak seorangpun selain yang bertanda tangan di bawah ini, yang telah terlibat dalam
pelaksanaan inspeksi, analisis, pembuatan kesimpulan dan opini sebagaimana yang dinyatakan
dalam Laporan Pendapat Kewajaran ini.

nu

Jakarta, 17 Juli 2026

Izin Penilai B-1.18.00511

MAPPI No. 14-S-05089

RMK RMK-2017.01120
Rahmat F' K M.S.M, CIB —
MAPPINo.  - 17-P-7514

RMK RMK-2019.02920

MAPPI No. 24-P-13352
RMK RMK-2024.05013

Aurellia Nur Halimatussadiyah. S.Tr.E — Penilai
MAPPI No. 24-P-12961

RMK RMK-2024.04971

Jakarta, 17 Juli 2026 No. 02/DIR-MIR/VII/2026

Kepada Yth.,

KIPP GUNTUR, EKI ANDRI DAN REKAN
Gedung Pembina Graha Lt. 02 Ruang 30
JL. DI, Panjaitan No.45

Jakarta Timur 13350

Up. Bapak Dwi Hari Prasetiyo, MAPPI (Cert.)

Perihal : Surat Representasi opini Pendapat Kewajaran atas Rencana Transaksi Penjualan Aset Tetap
berupa Gudang milik PT Mitra International Resources Tbk (“MIRA")

Dengan Hormat,

Berkenaan dengan Penyusunan Laporan Pendapat Kewajaran, KANTOR JASA PENILAI PUBLIK GUNTUR, EKI,
ANDRI & REKAN (“GEAR”) telah ditunjuk oleh PT MITRA INTERNATIONAL RESOURCES TBK ("MIRA")
melalul persetujuan surat penawaran No. JKT.125/PN.BV.GEAR/2026 tanggal 1 Juli 2026 dengan maksud
untuk memberikan pendapat kewajaran atas Rencana Transaksi Penjualan Aset Tetap berupa Gudang milik
PT Mitra International Resources Tbk, dalam kaitanya dengan pemenuhan Peraturan Otoritas Jasa
Keuangan No. 17/POJK.04/2020 (“POJK 17”) tentang Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Usaha,
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.35/POJK.04/2020 ("POJK 35") tentang Penilaian dan Penyajian
Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal dan tidak digunakan diluar konteks atau tujuan pendapat kewajaran
tersebut.

Kami memahami bahwa GEAR mengandalkan kepada representasi yang kami buat melalui surat ini dan kami
memberikan konfirmasi bahwa hal-hal berikut adalah benar dan lengkap dalam segala hal yang bersifat
material sesuai dengan pengetahuan dan keyakinan kami yang terbaik, mencakup:

t: Kami tegaskan bahwa semua jawaban pertanyaan dari GEAR, baik melalui korespondensi ataupun
pertemuan dengan manajemen PT Mitra International Resources Tbk berkenaan dengan proses
Pendapat Kewajaran beserta asumsinya di masa mendatang telah mencerminkan pertimbangan
serta sesuai dengan pengetahuan dan keyakinan terbaik Kami per tanggal laporan Pendapat
Kewajaran dan memperhitungkan prospek industri dan kondisi operasinya.

2 Semua dokumen, catatan dan informasi yang relevan dengan penelaahan prakiraan keuangan telah
disampaikan kepada GEAR dan telah lengkap dan akurat dalam kaitannya dengan penyusunan
laporan Pendapat Kewajaran per tanggal laporan pendapat kewajaran.

3. Kami telah melakukan review atas laporan pendapat kewajaran dan telah menerima semua
informasi yang diperlukan untuk memeriksa kembali keakuratan informasi atau untuk melengkapi
informasi di dalamnya.

4. Kami telah mempelajari, mengetahui, memahami dan menyetujui semua asumsi dan data-data
serta informasi yang digunakan dalam penyusunan laporan pendapat kewajaran.

PT MITRA INTERNATIONAL RESOURCES Tbk.
Menara 165 Lantai 17, Unt A
JI. TB Simatupang Kav. No. 1, Jakarta Selatan 12560

$

5, Kami telah membebaskan GEAR dari setiap klaim yang dapat dan akan timbul dari kesalahan
ataupun kekurangan data dan atau informasi yang disediakan oleh pemberi tugas, manajemen

PT Mitra International Resources Tbk, konsultan atau pihak ketiga, kepada GEAR dalam penyusunan
laporan pendapat kewajaran,

6. Kami tidak bergantung kepada Penilai atau seseorang yang memiliki hubungan afiliasi dengan
Penilai atau pihak lain yang berafiliasi dengan Penilai sehubungan dengan pemeriksaan keakuratan
informasi atau keputusan. Penyampaian dari laporan pendapat kewajaran ini atau setiap negosiasi
yang dibuat berdasarkan laporan pendapat kewajaran, dalam kondisi apapun, tidak dapat
diimplikasikan bahwa informasi yang terkandung adalah benar setelah tanggal pendapat kewajaran,

Dengan Surat Representasi Ini, kami tegaskan bahwa berdasarkan pengetahuan terbaik kami, kami tidak
mengetahui adanya salah saji yang material mengenai fakta atau Informasi yang seharusnya disampaikan
kepada GEAR dalam rangka melakukan penyusunan laporan pendapat kewajaran, Kami sepakat bahwa kari
akan membebaskan GEAR dan pegawainya dari segala kerugian atau kerusakan yang timbul dari setiap
tuntutan oleh pihak-pihak untuk mana pendapat kewajaran ini dibuat yang timbul dari salah saji yang
material atau terabaikannya bahan atau informasi yang kami sampaikan.

am

Jabatan : Direktur
Tanggal: 17 Juli 2026

PT MITRA INTERNATIONAL RESOURCES Tbk.
Menara 185 Lantai 17, Unit A

KLIPP GONTUR, EKI, ANDAI DAK REKAN

SURAT TUGAS
IKT/0050/ST.GEAR/ 2026

Berdasarkan Surat Penawaran No, JKT.125/PN.BV.GEAR/2026 tanggal 1 Juli 2026, KJPP GUNTUR, EKI,
ANDRI & REKAN (“GEAR”) mendapat penugasan dari PT MITRA INTERNATIONAL RESOURCES TBK
("MIRA"), dengan maksud untuk memberikan pendapat kewajaran atas Rencana Transaksi Penjualan
Aset Tetap berupa Tanah dan Bangunan Gudang milik PT Mitra International Resources Tbk, dalam
kaitanya dengan pemenuhan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan, dan tidak digunakan di luar konteks atau
tujuan pendapat kewajaran tersebut,

Penugasan dimulai sejak 11 Juli 2026

Periode Investigasi :4 Juli 2006

Lokasi : Menara 165 lantai 17, Unit A Jl. Simatupang Kav. No. 1, Desa/Kelurahan
Cilandak Timur, Kec. Pasar Minggu, Kota Adm. Jakarta Selatan. Provinsi
DKI Jakarta, 12560

Personel : Dwi Hari Prasetiyo, Aurellia Nur H, Septi Irdi Kurnia Melati

Demikian surat tugas ini dibuat, untuk digunakan dengan penuh tanggung jawab dalam proses
penyusunan Laporan Penilaian, untuk melakukan pengumpulan dokumen, diskusi dengan manajemen
dan kunjungan lokasi.

Jakarta, 4 Juli 2026

Pelaksana Ir i M

As Nur Halimatussadiyah II ehura. GNAt:

Staff Penilai Sahaur Represenstatij
OP bar B id Betis KememiniRESOUFPES, Tbk

#hemda bangat ditrt tenepus! Derwkaltant

Septi Irdi Kurnia Melati
Staff Pemitai Saham
KIPP Guntur Eki Andri dan Rekan

KIPP Guntur Eki Andri dan Rekan

Kantor Cabang : Business Valuation Unit, Gedung Pembina Graha Lantai 2 Ruang 30, Jl, D.I Pandjaitan No. 45,
Jatinegara, Jakarta Timur 13350 Telp. 021 3883 5076
Kantor Pasat JI Sidascrmo PDK V-A No. 45, Surabaya, Jawa Timur Telp./Fax 031 8470138 / SXN3093

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ('MIRA”)

DAFTAR ISI

Halaman

SERTIFIKAT
PERNYATAAN PENILAI

- PENDAHULUAN 5
Isl Latar Belakang Penugasan. 5
12 Identifikasi Status Penilai . 5
13. Identitas Pemberi Tugas dan Pengguna Laporan |
14, Maksud dan Tujuan Pemberian Peetiga Kewajai 6
15. &
1.6, Tanggal Pendapat Kewajaran (Cut off Date) dan Masa Berlaku Laporan 6
17. Independensi Penilai 7
18, Tanggung Jawab Penilai 7
19. Pendekatan dan Metode Analisis Yang Digunakan.

110, Keterkaitan Rencana Transaksi dengan Peraturan Otoritas Jusa Keuangan .

110.1, Unsur Transaksi Material dalam Rencana Transaksi sense

110.2. Unsur Transaksi Afiliasi dan Benturan Kepentingan dalam Rencana Transak: 8
LIL Data, Informasi dan Prosedur ........ 10
LIL Data Dan Informasi Rencana Transaksi 10
1112. Prosedur yang Digunakan. 13
112, Tingkat Kedalaman Investigasi 13
113. Ruang Lingkup Pendapat Kewajaran

14. Asumsi Khusus ,....

1S. Asumsi dan Kondisi Pembatas .

I.l6. Kejadian — Kejadian Penting setelah Tanggal Pendapat Kewajaran (Suksegnent Event) dan

Tanggal Laporan...

LI Tenaga Abli dan Hasil Pekerjaan Tenaga Ahli,

1.18. Persyaratan atas Persetujuan Publikasi .....

19, Konfirmasi Bahwa Laporan Pendapat Kewajaran Dilakukan Berdasarkan Peraturan OJK. .......
11, Konfirmasi Bahwa Laporan Pendapat Kewajaran Dilakukan Berdasarkan Standar Penilaian
121,

122.

1 TINJAUAN RENCANA TRANSAKSI 18
2, Latar Belakang Rencana Transaksi... ...
2.2. Prosedur Pengambilan Keputusan olc!

23. Objek Pendapat Kewajaran 18
25, Nilai Objek Pendapat Kewajaran. 21
26, Pertimbangan Bisnis yang Digunakan oleb Manajemen MIRA 1
27, Identifikasi Pihak-Pihak Yang Bertransaksi . 22
28, Profile Perusahaan ... 22
281, PT Mitra International Resources Tbk ( MIRA")

29, Entitas Anak Langsung...

210. Dasar Analisis Pendapat Kewajatan -1

2 Informasi Inspeksi Lapangan...

2.12. Informasi Material Lainnya yang Diungkapkan

Boctness Valuativr Unit
! bebarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ('MIRA”)

3. ANALISIS KUALITATIF DAN KUANTITATIF ATAS RENCANA TRANSAKSI MIRA.26
3 Analisis Rencana Transaksi ...
IN, Analisis Pengaruh Rencana Transaks Terhadap Keuangan MIRA .
3.1.2 Identifikasi dan Hubungan Antara Pihak yang Bertransaksi
313, Objek Pendapat Kewajaran......
314 Analisis Manfaat dan Risiko Rencana Transaksi
32. Analisis Kualitatif atas Rencana Transak:
321. Tinjauan Ekonomi Makro Indonesia
322 Tinjauan Industri.
3.23 Analisis SWOT,
324. Prospek Usaha MIRA — Laporan Tahunan MIRA Tahun 2025
325 Strategi Penasaran - Laporan Tahunan MIRA Tahun 2025 ,..
326 Keuntungan dan Kerugian yang Bersifat Kualitatif atas Rencana Transaksi

33, Analisis Kuantitatif atas Rencana Transaksi 7
33 Kinerja Historis 7
332 Asumsi — Asumsi Proyeksi Keuangan. 6
333 Proyeksi Keuangan .... 7
334. Anulisis Rasio Keuangan atas Proyeksi Keuangan 9

33.5. Analisis Keuangan Sebelum dan Setelah Rencana Tran:
336, Analisis Dampak Keuangan dari Rencana Transaksi
337. Analisis Inkremental.
338 Analisis Sensitivita:
34, Analisis Kewajaran atas Rencana Transaksi
34 Analisis Nilai Rencana Transaksi dengan Hasil
342 Analisis atas Faktor Lain yang Relevan ......

69
4 PENDAPAT MENGENAI KEWAJARAN RENCANA TRANSAKSI..voemeeammnee 70

5. KLASIFIKASI PENILAI USAHA 1

. Lampiran Keuangan

Bootncss Valuatisn Unit
2 Teka

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ('MIRA”)

DAFTAR FIGUR

Halaman
Figur I, Unsur Transaksi Material........... 8
Figur 2. Struktur Kepemilikan Saham MIRA. 8
Figur 3, Struktur Kepemilikan Saham PT Amanah Gudang Persada 9
Figur 4. Struktur Kepengurusan MIRA...... 9

Figur $, Struktur Kepengurusan PT Amanah Gudang Persada
Figur 6, Ringkasan Hasil Penilaian Aset ...
Figur 7, Pihak yang Diwawancara & PIC Lokasi,
Figur 8 Struktur Kepemilikan Saham MIRA,
Figur 9, Entitas Anak MIRA ....
Figur 10. Pertumbuhan PDB Dunia: PMI Global
Figur (4. Indeks Keyakinan Konsumen, Penjualan Eceran Global
Figur 12. Inflasi Global, Harga Komoditas Ekspor Indonesia ...
Figur 13, Indeks Keridakpasuan Global: Yield UST 10Y dan 3GB 10Y serta Indeks Saham AS,
Figur 14. Kinerja Dolar AS dan Persepsi Risiko Negara Berkembang, Aliran Modal Ke Negara
Figur 15. Pertumbuhan | PDB Domestik dan Kampodan Berbahan Pengeluaran 'dan Lapangan Usaha
Figur 16. Pertumbuhan Ekonomi Regional Triwulan IV 2028, Indeks Keyakinan Konsumen ,
Figur 17, Nilai Tukar Petani: Penjualan Eceran.................
Figur 18, Realisasi Pendapatan dan Belanja Negara (APBN).
Figur 19. Ekspor Nonmigas, Ekspor Nonmigas ke Negara Tujuan Utama.
Figur 20. Ekspor Nonmigas Daerah: Impor Nommiga:
Figur 21, Impor Barang Konstruksi ...
Figur 22. Neraca Pembayaran Indonesia, Neraca. Perdagangan.
Figur 23. Aliran Modal Asing: Cadangan Devisa
Figur 24, Indeks Rupiah terhadap USD, Negara Maju kecuali AS, dan Negara Berkembang: Suku Bunga
Kebijakan Negara Kawasan

34

Figur 25,
Figur 26.
Figur 27,
Figur 28. Perkembangan Permodalan dan AL/DPK Perbankan, Likuiditas Perekonomian
Figur 29, Komponen MO dan MO Adjusted: Faktor yang Mempengaruhi MO dan MO......
Figur 30. Suku Bunga Kebijakan Bank Indonesia dan INDONIA, Transmisi BI-Rate kepada SBD!
Figur 31. Suku Bunga Perbankan, Perkembangan Kredit dan DPK.
Figur 32. Yicld SBN, Rasio Kredit Bermasalah (NPL)
Figur 33. Pertumbuhan PDB Beberapa Lapangan Usaha (

2025, dan Triwulan 1-2026.........
Figur 34, Profil Perusahaan Pergudangan Nasional dan Profil Perusahaan Ekspedisi & Kurir Nasional
Figur 35. Indeks (2016—100) dan Pertumbuhan (9-t0-g) Nilui Konstruksi yang Diselesaikan, Triwulan

12025- Triwulan 2026 ...
Figur 36, Ikhtisar Laporan Posisi Keuangan MIRA (RpOD0). A7
Figur 37, Pertumbuhan Aset, Liabilitas dan Ekuitas MIRA
Figur 38. Ikhtisar Laporan Laba (Rugi) MIRA (RpXW)
Figur 39. Pertumbuban Laba (Rugi) MIRA ...........
Figur 40. Ikhtisar Laporan Arus Kas MIRA (Rp000)
Figur 41, Figur Rasio Keuangan MIRA .....
Figur 42. Commonsize Statement Laporan Posisi Keuangan
Figur 43, Commonsize Statement Laporan Laba (Rugi).
Figur #4. Proyeksi Laba (Rugi) (Dalam Ribuan Rupiah)
Figur 45, Proyeksi Posisi Keuangan (Dalam Ribuan Rupi:

Bootncss Valuatisn Unit
3 Jkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA ")

Figur 46. Proyeksi Arus Kas (Dalam Ribuan Rupiah)
Figur 47. Rasio Proyeksi Sebelum Rencana Transaksi
Figur 48. Rasio Proyeksi Setelah Rencuna Transaksi.
Figur 49. Inkremental atas Rasio Likuiditas dengan Rencana Transaksi
Figur 30. Profonma Laba (Rugi) (Dalam Ribuan Rupiah).
Figur SL. Proforma Posisi Keuangan (Dalam Ribuan Rupiah
Figur 52. Proforma Arus kas (Dalam Ribuan Rupiah).......
Figur 53. Analisis Perbandingan Rasio Laporan Audit dan Laporan Proforma
Figur 54. Nilai Tambah pada Laporan Laba (Rugi) (Dalam Ribuan Rupiah)
Figur 55, Nilai Tambah pada Laporan Posisi Keuangan (Dalam Ribuan Rupiah).
Figur 56. Nilai Tambah pada Laporan Arus Kas (Dalam Ribuan Rupiah).
Figur 57, Analisis Sensitivitas Nilar Rencana Transaksi...
Figur S8. Perbandingan Nilai Rencana Transaksi dan Hasil Penilaian.

Bootincos Valisttin Umi?
ebarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

1.2,

13,

PENDAHULUAN
Latar Belakang Penugasan

Berdasarkan persetujuan atas Surat Penawaran No. JKT.125/PN,BV.GEAR/2026 tanggal
1 Juli 2026, KJPP GUNTUR, EKI, ANDRI & REKAN (“GEAR”) mendapat penugasan
dari PT MITRA INTERNATIONAL RESOURCES TBK (“MIRA”), untuk
memberikan pendapat kewajaran atas Rencana Transaksi Penjualan Aset Tetap berupa
Tanah dan Bangunan Gudang milik PT Mitra International Resources Tbk. yang
diperlukan dalam rangka memenuhi Peraturan Otoritas Jasa Keuangan, dan tidak
digunakan di luar konteks atau tujuan pendapat kewajaran tersebut,

Identifikasi Status Penilai

Kami adalah Kantor Jasa Penilai Publik yang secara resmi telah ditetapkan berdasarkan
Keputusan Menteri Keuangan No, 562/KM.1/2013 tanggal 14 Agustus 2013 dengan nama
Kantor Jasa Penilai Publik Guntur, Eki, Andri dan Rekan dengan Izin KJPP No. 2.13.0116
dan telah terdaftar sebagai Profesi Penunjang Pasar Modal di Otoritas Jasa Keuangan
(OJK).

GEAR adalah Kantor Jasa Penilai Publik yang terdaftar di Kementerian Keuangan dan
Pasar Modal serta memiliki kompetensi untuk melakukan pendapat kewajaran ini.

Sesuai Keputusan Menteri Keuangan Republik Indonesia No, 277/KM.1/2018 tertanggal
16 April 2018 mengenai Izin Penilai Dwi Hari Prasetiyo, ST., MM., M.Ec.Dev. MAPPI
(Cert) yang ditetapkan sebagai penilai di Bidang Jasa Penilaian Bisnis dengan kualifikasi
(B) No, B-01,18.00SI1 dan memiliki Surat Tanda Terdaftar Profesi Penunjang Pasar
Modal, Keuangan Derivatif dan Bursa Karbon dengan Nomor KEP-889/KS.13/2026
tanggal 18 Juni 2026 dan juga sebagai anggota MAPPI dengan No. 14-S-05089 tanggal 6
Desember 2017 dan Nomor Register RMK-2017.01120 tanggal 12 September 2017,

Identitas Pemberi Tugas dan Pengguna Laporan

Pemberi Tugas adalah pihak dimana Penilai mengikatkan diri dalam hubungan kontraktual,
Nama : PT Mitra International Resources Tbk
# Alamat : Menara 168 lantai 17, Unit A Jl. Simatupang Kav. No. |
Desa/Kelurahan Cilandak Timur, Kec. Pasar Minggu,
Kota Adm. Jakarta Selatan. Provinsi DKI Jakarta. 12560

& Bidang Usaha : Jasa Transportasi Darat
«Email : corsecmitrarajasa'a gmail.com
. Telepon :021-8671538

«Fax 1 021-8671536

. Web : www.mitrarajasa.com

Boctness Valuativr Unit
s Jearta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

1.5,

6.

Pengguna laporan atas hasil pendapat kewajaran adalah:

# Nama : PT Mitra International Resources Tbk

# Alamat : Menara 165 lantai 17, Unit A Jl. Simatupang Kav. No. |
Desa/Kelurahan Cilandak Timur, Kec, Pasar Minggu,
Kota Adm. Jakarta Selatan. Provinsi DKI Jakarta. 12560

# Bidang Usaha : Jasa Transportasi Darat

# Email : corsecmitrarajasa/@)gmail.com
. Telepon :021-8671538

& Fax :021-8671536

. Web : www, mitrarajasa.com

Maksud dan Tujuan Pemberian Pendapat Kewajaran

Maksud penugasan ini adalah untuk memberikan opini Pendapat Kewajaran atas Rencana
Transaksi Penjualan Aset Tetap berupa Tanah dan Bangunan Gudang milik PT Mitra
International Resources Tbk (“MIRA"). yang diperlukan dalam rangka memenuhi
peraturan OJK.

Laporan Pendapat Kewajaran ini diberikan dalam rangka pemenuhan Peraturan Otoritas
Jasa Keuangan No. 17/POJK.04/2020 (“POJK 17") tentang Transaksi Material dan
Perubahan Kegiatan Usaha”, Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.35/POJK.04/2020
(“POJK 35”) tentang Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal
dan tidak digunakan diluar konteks atau tujuan pendapat kewajaran tersebut,

Objek Pendapat Kewajaran

Objek pendapat kewajaran dalam hal ini adalah Rencana Transaksi Penjualan Aset Tetap
berupa Tanah dan Bangunan Gudang.

Tanggal Pendapat Kewajaran (Cut off Date) dan Masa Berlaku Laporan

Tanggal Pendapat Kewajaran pada penugasan ini adalah tanggal 31 Maret 2026, dimana
batas tersebut diambil atas dasar pertimbangan kepentingan dan tujuan penilaian,

Berdasarkan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.35/POJK.04/2020 (“POJK 35”)
tanggal 25 Mci 2020 tentang Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar
Modal, masa berlaku laporan penilaian adalah 6 (enam) bulan sejak tanggal efektif
penilaian (Cur Off Date) dalam laporan penilaian,

Dengan mempertimbangkan hal-hal tersebut di atas. maka masa berlaku Laporan Pendapat
Kewajaran ini yaitu selama 6 (enam) bulan sejak tanggal efektif pendapat kewajaran dalam
Laporan Pendapat Kewajaran,

Boctness Valuativr Unit
6 Tebarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

17.

18,

Independensi Penilai

Dalam mempersiapkan Laporan Pendapat Kewajaran ini GEAR bertindak secara
independen tanpa adanya benturan kepentingan dan tidak terafiliasi dengan MIRA ataupun
pihak-pihak yang terafiliasi dengan MIRA. GEAR juga tidak memiliki kepentingan
ataupun keuntungan pribadi atau merugikan pihak manapun terkait dengan penugasan ini.
Imbalan jasa yang kami terima sama sekali tidak dipengaruhi oleh hasil pendapat
kewajaran yang dihasilkan.

Tanggung Jawab Penilai

Dalam batas kemampuan dan keyakinan GEAR sebagai penilai, GEAR menyatakan bahwa
semua perhitungan dan analisis yang dibuat dalam penyusunan Laporan Pendapat
Kewajaran telah dilakukan dengan benar dan GEAR bertanggung jawab atas Laporan
Pendapat Kewajaran yang diterbitkan.

Pendekatan dan Metode Analisis Yang Digunakan

Dalam menyusun Laporan Pendapat Kewajaran atas Rencana Transaksi ini, kami telah
melakukan analisis melalui pendekatan dan prosedur analisis Rencana Transaksi yang
mencakup hal-hal sebagai berikut:

@, Analisis atas rencana transaksi, yang meliputi identifikasi dan hubungan antara pihak-
pihak yang bertransaksi, perjanjian dan persyaratan yang disepakati dan analisis atas
risiko dan manfaat dari transaksi yang akan dilakukan.

b, Analisis kualitatif dan kuantitatif atas rencana transaksi, meliputi riwayat MIRA dan
kegiatan usaha, analisis industri, analisis operasional, prospek keuangan, alasan
dilakukannya rencana transaksi, keuntungan dan kerugian yang bersifat kualitatif atas
rencana transaksi yang akan dilakukan, analisis rasio keuangan dan analisis laporan
keuangan proforma sebelum dan sesudah rencana transaksi dilakukan. Dalam analisis
kuantitatif juga dilakukan analisis inkremental seperti konstribusi nilai tambah
terhadap MIRA sebagai akibat dari rencana transaksi yang dilakukan, termasuk
dampaknya terhadap proyeksi keuangan MIRA. Selanjutnya menganalisis sensitivitas
(sensirivity analysis) untuk mengukur keuntungan dan kerugian dari rencana transaksi
yang akan dilakukan,

€. Analisis atas kewajaran nilai rencana transaksi: dan

d. Analisis atas faktor lain yang relevan.

Keterkaitan Rencana Transaksi dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
Unsur Transaksi Material dalam Rencana Transaksi
Batasan nilai sesuai dengan ketentuan Pasal 3 Peraturan Otoritas Jasa Keuangan

No. 17/POJK.04/2020 (“POJK 17”) tentang “Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan
Usaha” yaitu:

Boctness Valuativr Unit
7 Jearta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

|. Suatu transaksi dikategorikan sebagai Transaksi Material apabila nilai transaksi sama
dengan 2074 (dua puluh persen) atau lebih dari ekuitas Perusahaan Terbuka,

2. Transaksi berupa perolehan dan pelepasan atas perusahaan atau segmen operasi
dikategorikan sebagai Transaksi Material dalam hal:

8 Nilai transaksi sama dengan 20965 (dua puluh persen) atau lebih dari ekuitas
Perusahaan Terbuka,

b. Total aset yang menjadi objek transaksi dibagi total aset Perusahaan Terbuka
nilainya sama dengan atau lebih dari 2044 (dua puluh persen),

0. Laba bersih objek transaksi dibagi dengan laba bersih Perusahaan Terbuka nilainya
sama dengan atau lebih dari 2084 (dua puluh persen), atau

d, Pendapatan usaha objek transaksi dibagi dengan pendapatan usaha Perusahaan
Terbuka nilainya sama dengan atau lebih dari 204 (dua puluh persen).

3. Dalam hal transaksi sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dan ayat (2) dilakukan oleh
Perusahaan Terbuka yang mempunyai ekuitas negatif, transaksi dikategorikan sebagai
Transaksi Material apabila nilai transaksi sama dengan 1084 (sepuluh persen) atau
lebih dari total aset Perusahaan Terbuka.

Nilai Transaksi Material dilakukan dengan melakukan perbandingan antara nilai ekuitas
dan Aset MIRA per 31 Maret 2026 yang tercermin dalam Laporan Keuangan
Konsolidasian MIRA dengan nilai Rencana Transaksi.

Figur |, Unsur Transaksi Material

Olijek Pendapat Kewajaran

Rencana Transaksi Penjualan 143.518.823472 SSK 000.0 38,311
Aset Tetap berupa Tanah dan

Bangunan Gudang Aset 229 961.552.743 55.000 000.006 23.0

Sumber: Laporan Keuangan Konsolidasian MIRA yang berakhir pada tanggul 31 Maret 2026, dan
Akta Pengikatan Diri untuk melakukan Jual Beli Nomor 22 oleh Notaris Jap Sun Jaw, S.H, di Jakarta

Ekuitas

Berdasarkan figur di atas, maka Rencana Transaksi dikategorikan sebagai Transaksi
Material sesuai dengan ketentuan POJK No. 17/POJK.04/2020. Perusahaan Terbuka yang
akan melakukan Transaksi Material wajib mengumumkan keterbukaan informasi atas
setiap Transaksi Material kepada masyarakat dan menyampaikan keterbukaan informasi
tersebut beserta dengan dokumen pendukungnya kepada Otoritas Jasa Keuangan.

Unsur Transaksi Afiliasi dan Benturan Kepentingan dalam Rencana Transaksi
Unsur Transaksi Afiliasi Dalam Transaksi

r 2, Struktur Kepemilikan Saham MIRA

PT Intikencana Pranajati 462.105M4 No 31.163 126.780
PT Mitramurni Expeessindo 229 A91 667 S1 28.686 458.375
Masyarakat (Saldo masing-masing

dibawah 386) 3.269.853.338 K2,5a1, 408,731.919.750
Jumlah 3.961452.039 10001184 495. 181.504.878

Sumber: Laporan Keuangan Konsolidasian MIRA 31 Maret 2026

Boctness Valuativr Unit
8 Jearta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

Maa 3. Struktur LE Saham PT Amanah ma Persada

Tihia Ping Tju 30.601) TON, 3.600.000.000
(Jatyen Tjahyadi 300

Melvya Tjahyadi SA

Jumtah 100014

Sumber: Akta Pernyataan Keputusan Para Pernegang Saham PT Amanah Gudang Persada No, 5
tanggal | April 2026 oleh Jap Sun Jaw S.H., Notaris di Jakarta

Berdasarkan figur Struktur Kepemilikan Saham MIRA dan PT Amanah Gudang Persada
serta mengacu pada ketentuan POJK No. 42/POJK.04/2020 tentang Transaksi Afiliasi dan
Transaksi Benturan Kepentingan, tidak terdapat kesamaan antara pemegang saham MIRA
dengan PT Amanah Gudang Persada. Dengan demikian, berdasarkan definisi afiliasi dalam
POJK tersebut, tidak terdapat keterkaitan afiliasi dalam struktur kepemilikan saham MIRA
dan PT Amanah Gudang Persada,

Berdasarkan Akta No. 6 tanggal 5 Juni 2024 oleh Notaris Eko Putranto, S.H, susunan
Dewan Komisaris dan Direksi MIRA pada 31 Maret 2026 adalah sebagai berikut:

Figur 4, Struktur K n MIRA
Beni Prananto Komisaris Utama
Huda Nardono Komiars Independen
MIRA Wirawan Halim Direktur Utama
Darminto Direktur
Arda Billy Direktur

Sumber: Akta No. 6 tanggal $ Juni 2024 oleh Notaris Eko Putranto, S.H.

Berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas Nomor 28 tanggal 20 Januari 2026 oleh
Jap Sun Jaw S.H., Notaris di Jakarta dan sudah disahkan melalui Surat Keputusan Menteri
Hukum Indonesia Nomor AHU-007132.AH.01.01.Tahun 2026 tentang Pengesahan
Pendirian Badan Hukum Perseroan Terbatas PT Amanah Gudang Persada tanggal 27
Januari 2026, susunan Dewan Komisaris dan Direksi PT Amanah Gudang Persada pada
31 Maret 2026 adalah sebagai berikut:

Figur 5. Struktur Key PT Amanah Gudang Persada

Tibia Ping Tju Komisaris

PT Amanah Gudang (Yayan Tjahyadi Direktur Utama

Melvyn Tjahyadi Direktur
Sumber: Akta Pendirian Perseroan Terbatas Nomor 28 tanggal 20 Januari 2026 oleh Jap Sun Jaw
S.H,

Berdasarkan figur Struktur Kepengurusan MIRA dan PT Amanah Gudang Persada serta
mengacu pada ketentuan POJK No, 42/POJK.04/2020 tentang Transaksi Afiliasi dan
Transaksi Benturan Kepentingan, tidak terdapat kesamaan antara kepengurusan MIRA
dengan PT Amanah Gudang Persada. Dengan demikian, berdasarkan definisi afiliasi dalam
POJK tersebut, tidak terdapat keterkaitan afiliasi dalam struktur kepengurusan MIRA dan
PT Amanah Gudang Persada.

Boctness Valuativr Unit
9 Jearta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

nsur Benturan Ke an Dalam Rencana Transaksi

Rencana Transaksi tidak melibatkan pihak yang menunjukan hubungan afiliasi dan secara
kepentingan ckonomis dari masing-masing pihak yang bertransaksi tidak terdapat benturan
kepentingan antara MIRA dengan PT Amanah Gudang Persada.

Berdasarkan informasi dari manajemen MIRA, tidak ada benturan kepentingan dalam
Rencana Transaksi, Manajemen menilai Rencana Transaksi akan memberikan nilai tambah
bagi MIRA dan PT Amanah Gudang Persada. Tidak ada unsur benturan kepentingan atau
adanya pihak pengambil keputusan yang diuntungkan dari Rencana Transaksi,

Data, Informasi dan Prosedur
Data Dan Informasi Rencana Transaksi

Kami telah melakukan analisis dan mempertimbangkan data dan informasi yang

disediakan MIRA untuk tujuan penugasan ini, yaitu :

a, Laporan Keuangan Konsolidasian MIRA yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2026
yang telah direviu oleh Kantor Akuntan Publik Irfan Waluyo & Rekan (Manangar J
Panjaitan, M.Ak., CPA dengan Register Akuntan Publik No. AP.1946), dengan nomor
laporan 00003/2,1455/REVIU/05/1946-1/1/VIV2026 tanggal 10 Juli 2026 dengan
opini bahwa informasi keuangan konsolidasian interim terlampir menyajikan secara
wajar, sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia.

b. Laporan Keuangan Konsolidasian MIRA yang berakhir pada tanggal 31 Desember
2025 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Irfan Waluyo & Rekan (Manangar
J Panjaitan, M.Ak., CPA dengan Register Akuntan Publik No. AP.1946), dengan
nomor laporan 00087/2.1455/AU.1/05/1946-1/VIM/2026 tanggal 31 Maret 2026
dengan opini wajar dalam semua hal yang material:

c. Laporan Keuangan Konsolidasian MIRA yang berakhir pada tanggal 31 Desember
2024 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Irfan Waluyo & Rekan (Dedy
Syukri, SE., Ak., CA., M.Ak., CPA dengan Register Akuntan Publik No. AP.1596).
dengan nomor laporan 00117/2.1455/AU.1/05/1596-5/1/111/2025 tanggal 27 Maret
2025 dengan opini wajar dalam semua hal yang material,

d. Laporan Keuangan Konsolidasian MIRA yang berakhir pada tanggal 31 Desember
2023 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Irfan Waluyo & Rekan (Dedy
Syukri, SE., Ak., CA., M.Ak., CPA dengan Register Akuntan Publik No. AP.1596).
dengan nomer laporan 00059/2.1455/AU.1/05/1596-4/1/11/2024 tanggal 28 Maret
2024 dengan opini wajar dalam semua hal yang material:

& Laporan Keuangan Konsolidasian MIRA yang berakhir pada tanggal 31 Desember
2022 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Irfan Zulmendra (Irfan Alim
Waluyo H,. SE., CPA dengan Register Akuntan Publik No. AP. 1577), dengan nomor
laporan 00117/2.1222/AU,1/05/1577-3/1/11/2023 tanggal 30 Maret 2023 dengan opini
wajar dalam semua hal yang material:

£ Laporan Keuangan Konsolidasian MIRA yang berakhir pada tanggal 31 Desember
2021 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Irfan Zulmendra (Irfan Alim
Waluyo H,. SE., CPA dengan Register Akuntan Publik No. AP. 1577), dengan nomor
laporan 00017/2.1222/AU.1/05/1577-2/1/11/2022 tanggal 2 Februari 2022 dengan
opini wajar dalam semua hal yang material:

Bootncss Valuatisn Unit
10 Jkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

&. Akta Pendirian PT Mitra Rajasa No. 285 tanggal 24 April 1979 yang dibuat oleh
Ridwan Suselo Notaris di Jakarta, dan telah disahkan melalui Surat Keputusan Menteri
Kehakiman No. Y.A.5/377/14 tanggal 12 Oktober 1979 mengenai persetujuan atas
akta pendirian Perseroan Terbatas.

h. Akta Pernyataan Keputusan Rapat Perubahan Anggaran Dasar PT Mitra Rajasa Tbk
No.162 tanggal 29 November 2007 yang buat oleh Sutjipto, S.H dan telah disahkan
berdasarkan Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi manusia Republik Indonesia
Nomor AHU-01696,AH.01.02.Tahun 2008 tentang Persetujuan Akta Perubahan
Anggaran Dasar Perseroan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia tanggal 15 Januari 2008 tentang persetujuan perubahan anggaran dasar PT
Mitra Rajasa Tbk.

i. Akta Pernyataan Keputusan Rapat dan Perubahan Anggaran Dasar PT Mitra Rajasa
Tbk No. O! tanggal 2 Oktober 2009 yang dibuat dihadapan Nelfi Mutiara Simanjuntak,
S.H., Notaris Kotamadya Jakarta Selatan, dan telah disahkan melalui Surat Keputusan
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor AHU-
61564.AH.01,02.Tahun 2009 tanggal 16 Desember 2009 tentang Persetujuan Akta
Perubahan Anggaran Dasar Perseroan,

j-. Akta Pernyataan Keputusan Diluar Rapat Pemegang Saham PT Mitra International
Resources Tbk No, 28 tanggal 30 Juni 2015 yang dibuat dihadapan Eko Putranto, S.H.,
Notaris di Jakarta dan telah disahkan melalui Surat Keputusan Menteri Hukum dan
Hak Asasi Manusia Repbulik Indonesia No. AHU-093859).AH.01.02.Tahun 2015
tanggal 3 Juli 2015 tentang Persetujuan Perubahan Anggaran Dasar Perseroan Terbatas
PT Mitra International Resources Tbk.

k. Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan PT Mitra International
Resources Tbk No, 08 tanggal 20 Juni 2023 yang dibuat dihadapan Eko Putranto, S.H.
Notaris di Jakarta dan akta tersebut telah diterima dan dicatat di dalam sistem
administrasi badan hukum melalui surat penerimaan pemberitahuan perubahan data
Perseroan No. AHU-AH,01,09-0134402 tanggal S Juli 2023 mengenai perubahan

L Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan PT Mitra International
Tbk No. 6 tanggal $ Juni 2024 yang dibuat dihadapan Eko Putranto, S.H,, Notaris di
Jakarta telah diterima dan dicatat didalam Sistem Administrasi Badan Hukum
No. AHU-AH.01.09-02202277 tanggal 1 Juli 2024 mengenai perubahan direksi dan
komisaris,

m. Nomor Induk Berusaha Berbasis Risiko Nomor 9120005201 759 yang dikeluarkan oleh
Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal yang diterbitkan di Jakarta 15 Februari
2019 dan perubahan ke-1 tanggal 29 Februari 2024.

1 Perizinan Berusaha Berbasis Risiko Sertifikat Standar No.91200082017590005 yang
dikeluarkan oleh Kepala DPMPTSP provinsi Jawa Barat yang diterbitkan tanggal 10
April 2023,

o. Surat Keterangan Terdaftar wajib pajak badan No. S-03407/SKT-WP-
CT/KPP.0708/2025 atas nama Mitra International Resources Tbk tanggal $ Februari
2025,

p- Izin usaha mengenai Izin penyelenggaran Angkutan Orang yang diterbitkan oleh
Lembaga OSS tanggal 29 Desember 2019,

@- Izin lingkungan yang dikeluarkan oleh Lembaga Pengelola dan Penyelenggara OSS
tanggal 3 Desember 2019,

" Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) 0013 1606 3505 4000 atas nama Mitra
International Resources Tbk yang berlokasi di Gedung Graha Mitra, Jl. Pejaten Barat

Bootncss Valuatisn Unit
" Jkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

an

bb.

cc

No.6 Rt001/RW.008, Pejaten Barat, Pasar Minggu, Kota Adm. Jakarta Selatan, DKI
Jakarta, yang terdaftar pada & Desember 1982,

Proforma laporan keuangan per 31 Maret 2026

Akta Pendirian Perseroan Terbatas Nomor 28 tanggal 20 Januari 2026 oleh Jap Sun
Jaw S.H., Notaris di Jakarta dan sudah disahkan melalui Surat Keputusan Menteri
Hukum Indonesia Nomor AHU-0007132.AH.01-01, Tahun 20926 tentang Pengesahan
Pendirian Badan hukum Perseroan Terbatas PT Amanah Gudang Persada tanggal 27
Januari 2026.

Akta Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham PT Amanah Gudang Persada
No. 5 tanggal | April 2026 yang dibuat dihadapan Jap Sun Jaw, S.H., Notaris di Jakarta
dan telah disahkan melalui Surat Keputusan Menteri Hukum Republik Indonesia
No. AHU-0023362.AH.01.02 Tahun 2026 tanggal 13 April 2026 tentang persetujuan
perubahan anggaran dasar Perseroan terbatas PT Amanah Gudang Persada,

Akta Sewa Menyewa No. 26 tanggal 28 Februari 2025 yang dibuat dihadapan Rosalina
Taswin, S.H., Notaris di Jakarta

Laporan Penilaian Properti Tanah dan Bangunan Gudang di Jalan Raya Gunung Putri,
Desa Tlajung Udik, Kecamatan Gunung Putri, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat,
yang dikeluarkan oleh KJPP Pung's Zulkarnain dan Rekan dengan laporan nomor
00996/2,0004-01/PK10/0378/0/VIV 2026 tanggal 15 Juli 2026, yang ditandatangani
oleh Penilai Publik Fahmi Hassan M.Ec. Dev, MAPPI (Cert) dengan No. MAPPI 10-
S-02715, No. Ijin Penilai Publik Properti P-1.13.00378, dengan klasifikasi ijin Penilai
Properti dan No, RMK-2017.00337, memiliki Ijin Penilai Pasar Modal dengan No,
KEP-803/KS.13/2026, dan memiliki Ijin Penilai Non PMDK dengan No. KEP-
1133/KS.13/2026.

RJPP sebelum dan sesudah Rencana Transaksi April — Desember 2026 hingga 31
Maret 2031 yang disiapkan oleh Manajemen MIRA

Akta Pengikatan Diri untuk melakukan Jual Beli No. 22 tanggal 13 Mei 2026 yang
dibuat dihadapan Jap Sun Jaw, S.H., Notaris di Jakarta antara PT Mitra International
Resources Tbk dan PT Amanah Gudang Persada.

Surat Persetujuan Dewan Komisaris PT Mitra International Resources Tbk untuk
menjual sebagian kecil aset Perseroan tanggal 2 Februari 2026

Surat Persetujuan Dewan Komisaris PT Rama Dinamika Raya untuk menjual sebagian
kecil aset Perseroan tanggal 2 Februari 2026

Surat Persetujuan Penjualan Gudang dari Bank Mestika No. 034/DIV-MC/2026
tanggal 30 Maret 2026 perihal tanggapan Surat PT Mitra International Resources Tbk
No.002/MIRA-Dir/Bank/111-26 tertanggal 25 Maret 2026.

Company Profile MIRA

dd. Diskusi dengan manajemen MIRA

c

Informasi daw'atau dokumen terkait lainnya yang didapat dari berbagai pencarian baik
melalui internet maupun media lainnya,

Seluruh data dan informasi yang digunakan dalam penyusunan Laporan Pendapat
Kewajaran ini diperoleh dari manajemen MIRA sepanjang proses penyusunan laporan baik
diskusi dan wawancara.

51 Bootncss Valuatisn Unit
12 Jkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

111.2. Prosedur yang Digunakan

Dalam melakukan Rencana Transaksi, MIRA telah mempertimbangkan berbagai faktor-
faktor yang terkait sebelum memutuskan untuk melakukan Rencana Transaksi. Selanjutnya
MIRA telah menunjuk GEAR untuk memberikan pendapat independen atas kewajaran
Rencana Transaksi untuk memenuhi ketentuan-ketentuan sebagaimana diatur dalam POJK
42, dan oleh karenanya atas Rencana Transaksi ini juga perlu dilakukan Penilaian Aset dan
Pendapat Kewajaran dari pihak independen,

MIRA telah menunjuk KJPP Pung's Zulkarnain dan Rekan dengan laporan nomor
00996/2.0004-01/PI10/0378/0/VIN 2026 tanggal 15 Juli 2026, yang ditandatangani oleh
Penilai Publik Fahmi Hassan M.Ec. Dev, MAPPI (Cert) dengan No. MAPPI 10-S-02715,
No. Ijin Penilai Publik Properti P-1,13,00378, dengan klasifikasi ijin Penilai Properti dan
No. RMK-2017.00337, memiliki Ijin Penilai Pasar Modal dengan No, KEP-
803/KS.13/2026, dan memilik Ijin Penila Non PMDK dengan No. KEP-
1133/KS.13/2026, untuk melakukan penilaian aset atas rencana transaksi Penjualan Aset
Tetap berupa Tanah dan Bangunan Gudang yang dijadikan Objek Pendapat Kewajaran.
Berikut adalah ringkasan hasil penilaian aset:

Figur 6. Ringkasan Hasil Penilaian Aset

Objek Penilaiar
ah Penuh)

Tanah dan Bangunan Gudang yang berlokasi di Jalan Raya Gunung Putri, Desa Tlajung Udik,
Kecamatan Gunung Putri, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barut

Tanah (Luas: 25.819 m') Rp37.680.000.000
Bangunan (Luas: 8.720 m) Rp3.910.000.000
Total Rp56.590.AMMI.000

Sumber: Laporan Penilaian Aset No, 00996/2.0004-01/PL/ 100378/0/VIL2026 tanggal 15 Juli 2026
yang dikeluarkan oleh KJPP Pung's Zulkarnain dan Rekan

1.12, Tingkat Kedalaman Investigasi

Pemberian Pendapat Kewajaran dilakukan dengan investigasi yang meliputi pengumpulan
data dan informasi dari pihak manajemen MIRA, yang bertujuan untuk memperoleh
dokumen kelengkapan analisis yang dibutuhkan dan selanjutnya diverifikasi melalui
wawancara berupa con calf atau virtual meeting.

Penilai tidak melakukan kegiatan atau analisis sebagai berikut:
1, Uji tuntas atas laporan keuangan tidak dilakukan dan penelaahan atas informasi pada
laporan keuangan hanya dilakukan sebatas untuk keperluan analisis kewajaran,
2. Uji tuntas atas aspek legal termasuk dokumen legalitas objek analisis kewajaran tidak
dilakukan,
3. Analisis dampak pajak untuk para pihak terkait Rencana Transaksi,
4, Transaksi lain selain yang disebutkan dalam objek analisis kewajaran,

Bootncss Valuatisn Unit
13 Jkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

1.13.

114.

1.15.

Ruang Lingkup Pendapat Kewajaran

Sehubungan dengan Peraturan POJK 35 dan Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan

No. 17/SEOJK.04/2020 tentang Pedoman Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis

di Pasar Modal (“SEOJK 17”), maka dalam penugasan Laporan Pendapat Kewajaran atas

Rencana Transaksi, kami telah melakukan analisis melalui pendekatan dan prosedur

penilaian atas Rencana Transaksi yang mencakup hal-hal sebagai berikut:

@ Melakukan analisis atas Rencana Transaksi:

# Melakukan analisis kualitatif atas Rencana Transaksi,

@ Melakukan analisis dampak keuangan dari Rencana Transaksi yang dilaksanakan melalui
analisis kuantitatif:

# Memberikan opini terhadap kewajaran Rencana Transaksi.

Asumsi Khusus

Asumsi khusus adalah asumsi yang berbeda dari fakta yang sebenarnya pada tanggal
pendapat kewajaran atau hal yang tidak akan dibuat oleh sebagian kecil pelaku pasar dalam
suatu transaksi pada tanggal pendapat kewajaran. Asumsi khusus sering digunakan untuk
menggambarkan efek dari suatu situasi yang akan mempengaruhi nilai.

Dalam pelaksanaan penugasan pendapat kewajaran ini, Penilai tidak menggunakan asumsi
khusus.

Asumsi dan Kondisi Pembatas
Asumsi
Beberapa asumsi yang digunakan dalam penyusunan pendapat kewajaran ini adalah:

@ Laporan Pendapat Kewajaran bersifat non disclaimer opinion.

# Penilai Usaha telah melakukan penelaahan atas dokumen-dokumen yang digunakan
dalam proses pendapat kewajaran,

# Dalam menyusun laporan ini, GEAR mengandalkan keakuratan dan kelengkapan
informasi yang disediakan oleh MIRA dan atau data yang diperoleh dari informasi yang
tersedia untuk publik dan informasi lainnya serta penelitian yang kami anggap relevan.

# Pemberi tugas menyatakan bahwa seluruh informasi material yang menyangkut
penugasan pendapat kewajaran telah diungkapkan seluruhnya kepada GEAR dan tidak
ada pengurangan atas fakta-fakta yang penting.

# GEAR menggunakan proyeksi keuangan yang disampaikan oleh MIRA dan telah
disesuaikan sehingga mencerminkan kewajaran proyeksi keuangan dengan kemampuan
pencapaiannya (fiduciary dutv).

# Laporan Pendapat Kewajaran yang dihasilkan terbuka untuk publik kecuali terdapat
informasi yang bersifat rahasia, yang dapat mempengaruhi operasional MIRA.

# GEAR bertanggung jawab atas Laporan Pendapat Kewajaran dan kesimpulan yang
dihasilkan,

» GEAR telah memperoleh informasi atas status hukum Objek Pendapat Kewajaran dari

Bootncss Valuatisn Unit
14 Jkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

pemberi tugas.

Laporan Pendapat Kewajaran ini ditujukan untuk memenuhi kepentingan Pasar Modal
dan pemenuhan peraturan OJK dan tidak untuk kepentingan perpajakan.

Pendapat kewajaran ini disusun berdasarkan kondisi pasar dan perekonomian, kondisi
umum bisnis dan keuangan, serta peraturan-peraturan pemerintah terkait dengan Rencana
Transaksi yang akan dilakukan pada tanggal pendapat ini diterbitkan.

Dalam penyusunan Pendapat Kewajaran ini, kami menggunakan beberapa asumsi, seperti
terpenuhinya semua kondisi dan kewajiban MIRA dan semua pihak yang terlibat dalam
Rencana Transaksi serta keakuratan informasi mengenai Rencana Transaksi yang
diungkapkan oleh manajemen MIRA,

Pendapat kewajaran ini harus dipandang sebagai satu kesatuan dan penggunaan sebagian
dari analisis dan informasi tanpa mempertimbangkan informasi dan analisis lainnya
secara utuh sebagai satu kesatuan dapat menyebabkan pandangan dan kesimpulan yang
menyesatkan atas proses yang mendasari pendapat kewajaran, Penyusunan pendapat
kewajaran ini merupakan suatu proses yang rumit dan mungkin tidak dapat dilakukan
melalui analisis yang tidak lengkap.

Kami juga mengasumsikan bahwa dari tanggal penerbitan pendapat kewajaran ini sampai
dengan tanggal terjadinya Rencana Transaksi, tidak terjadi perubahan apapun yang
berpengaruh secara material terhadap asumsi-asumsi yang digunakan dalam penyusunan
pendapat kewajaran ini. Kami tidak bertanggungjawab untuk menegaskan kembali atau
melengkapi, memutakhirkan (update) pendapat kami karena adanya perubahan asumsi
dan kondisi serta peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah tanggal laporan ini,

Kondisi Pembatas:

Kami tidak melakukan proses due diligence terhadap entitas atau pihak-pihak yang
melakukan transaksi,

Dalam melaksanakan analisis, kami mengasumsikan dan bergantung pada keakuratan.
kehandalan, dan kelengkapan dari semua informasi keuangan dan informasi-informasi
lain yang diberikan oleh MIRA kepada kami atau yang tersedia secara umum yang pada
hukekatnya adalah benar, lengkap. dan tidak menyesatkan. Kami tidak bertanggung
jawab untuk melakukan pemeriksaan independen terhadap informasi-informasi tersebut.
Kami juga bergantung kepada jaminan dari manajemen MIRA bahwa mereka tidak
mengetahui fakta-fakta yang menyebabkan informasi-informasi yang diberikan kepada
kami menjadi tidak lengkap atau menyesatkan.

Analisis pendapat kewajaran atas Rencana Transaksi ini dipersiapkan menggunakan data
dan informasi sebagaimana diungkapkan di atas. Segala perubahan atas data dan
informasi tersebut dapat mempengaruhi hasil akhir pendapat kami secara material. Oleh
karenanya, kami tidak bertanggungjawab atas perubahan kesimpulan atas pendapat
kewajaran kami dikarenakan adanya perubahan data dan informasi tersebut.

Kami tidak memberikan pendapat atas dampak perpajakan dari Rencana Transaksi ini.
Jasa-jasa yang kami berikan kepada MIRA dalam kaitan dengan Rencana Transaksi ini
hanya merupakan pemberian Pendapat Kewajaran atas Rencana Transaksi yang akan
dilakukan dan bukan jasa-jasa akuntansi, audit, atau perpajakan. Kami tidak melakukan
penelitian atas keabsahan Rencana Transaksi dari aspek hukum dan implikasi aspek
perpajakan dari Rencana Transaksi tersebut.

Pekerjaan kami berkaitan dengan Rencana Transaksi ini tidak merupakan dan tidak dapat
ditafsirkan dalam bentuk apapun, suatu penelaahan atau audit atau pelaksanaan prosedur-

Bootncss Valuatisn Unit
15 Jkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

1.16.

17.

1.19.

prosedur tertentu atas informasi keuangan. Pekerjaan tersebut juga tidak dapat
dimaksudkan untuk mengungkapkan kelemahan dalam pengendalian internal, kesalahan,
atau penyimpangan dalam laporan keuangan atau pelanggaran hukum. Selain itu, kami
tidak mempunyai kewenangan dan tidak berada dalam posisi untuk mendapatkan dan
menganalisa suatu bentuk transaksi-transaksi lainnya di luar Rencana Transaksi yang ada
dan mungkin tersedia untuk MIRA serta pengaruh dari transaksi-transaksi tersebut
terhadap Rencana Transaksi ini.

Kejadian — Kejadian Penting setelah Tanggal Pendapat Kewajaran (Subseguent Event)
dan Tanggal Laporan

Sampai dengan tanggal Laporan Pendapat Kewajaran ini, kami tidak memperoleh informasi
mengenai peristiwa penting yang dapat berdampak secara material, Kejadian-kejadian
penting setelah tanggal laporan berarti kejadian-kejadian penting setelah tanggal
diterbitkannnya Laporan Pendapat Kewajaran. Penilai tidak berkewajiban untuk melakukan
perubahan atau penyesuaian atas hasil Pendapat Kewajaran yang dituangkan dalam Laporan
Pendapat Kewajaran terinci yang telah diterbitkan dan disampaikan kepada Pemberi Tugas,
Namun dalam hal terdapat informasi baru dalam hal yang substansi, maka GEAR dapat
menerbitkan revisi atas Laporan Pendapat Kewajaran,

Tenaga Ahli dan Hasil Pekerjaan Tenaga Ahli

Dalam memberikan pendapat kewajaran atas Rencana Transaksi ini, GEAR menggunakan
hasil pekerjaan tenaga ahli dari luar berupa Laporan Penilaian Asct yang dikeluarkan oleh
KJPP Pung's Zulkamain dan Rekan dengan laporan nomor 00996/2.0004-
OL/PL10/0378/9/ VIN/2026 tanggal 15 Juli 2026.

Persyaratan atas Persetujuan Publikasi

Laporan Pendapat Kewajaran beserta lampiran yang ada pada laporan ini banya ditujukan
kepada Pemberi Tugas dan Pengguna Laporan Pendapat Kewajaran sebagaimana dimaksud
pada lingkup penugasan ini. Penggunaan Laporan di luar dari ketentuan yang disebutkan
dalam lingkup penugasan laporan ini harus mendapatkan persetujuan tertulis dari GEAR dan
Pemberi Tugas.

Konfirmasi Bahwa Laporan Pendapat Kewajaran Dilakukan Berdasarkan Peraturan
OJK

Analisis, opini, kesimpulan dan Laporan Pendapat Kewajaran telah dibuat oleh Penilai
dengan memenuhi POJK 17 dan POJK 35.

Bootncss Valuatisn Unit
16 Tebarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

1.20. Konfirmasi Bahwa Laporan Pendapat Kewajaran Dilakukan Berdasarkan Standar

1.21.

1.22.

Penilaian Indonesia

Analisis, opini, kesimpulan dan Laporan Pendapat Kewajaran telah dibuat oleh Penilai
dengan memenuhi ketentuan Kode Etik Penilai Indonesia ("KEPI") serta Standar Penilaian
Indonesia (“SPP”) Edisi VII tahun 2018 yang ditetapkan oleh Masyarakat Profesi Penilai
Indonesia ("MAPPT").

Pelaksana Investigasi
Berikut ini informasi terkait pelaksanaan investigasi:

# No, Surat Tugas 1IKT/0050/ST.GEAR/2026

# Lokasi : Menara 165 lantai 17, Unit A Jl. Simatupang Kav. No. |
Desa/Kelurahan Cilandak Timur, Kec. Pasar Minggu,
Kota Adm. Jakarta Selatan, Provinsi DKI Jakarta. 12560

# Tanggal Investigasi 14 Juli 2026

# Pelaksana Investigasi : Aurellia Nur Halimatussadiyah, Septi Irdi Kurnia Melati

# Penanggung Jawab Investigasi : Dwi Hari Prasetiyo

Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan. maksud dan tujuan Perseroan adalah
menjalankan usaha dalam bidang pengangkutan darat, perdagangan, jasa, pembangunan,
pertambangan dan perindustrian,

Pada saat ini, Perseroan bergerak dalam bidang industri jasa transportasi darat serta
melakukan investasi pada Entitas Anak.

Tingkat Kedalaman Investigasi

Dalam penugasan ini, kami telah melakukan investigasi untuk memperoleh keyakinan yang
memadai, antara Jain melalui wawancara ataupun con cal! dengan manajemen MIRA atau
pihak yang mewakilinya, serta pihak-pihak lain yang relevan.

Berikut adalah pihak-pihak yang diwawancarai yaitu:

Figur 7,

ng Diwawancara & PIC Lokasi

Wirawan Halim Direktur Utama MIRA
Darminto Direktur MIRA

Bootncss Valuatisn Unit
17 Jearta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

2.

21.

2.2.

23.

TINJAUAN RENCANA TRANSAKSI
Latar Belakang Rencana Transaksi

PT Mitra International Resources Tbk (“MIRA") menjalankan kegiatan usaha yang salah
satunya bergantung pada jasa angkutan semen. Sejak terjadinya pandemi COVID-19,
permintaan semen kantong yang digunakan untuk pembangunan perumahan maupun proyck
infrastruktur mengalami penurunan yang signifikan. Kondisi tersebut berdampak langsung
terhadap penurunan volume angkutan semen yang dikelola Perseroan, sehingga pendapatan
usaha mengalami tekanan dalam beberapa tahun terakhir. Pada tahun 2025, pendapatan
Perseroan tercatat sebesar Rp63 miliar, menurun sekitar 52, dibandingkan pendapatan tahun
2019 sebesar Rp131 miliar,

Penurunan pendapatan tersebut memberikan tekanan terhadap kondisi keuangan Perseroan,
khususnya dalam memenuhi berbagai kewajiban operasional dan finansial, termasuk
pembayaran utang kepada kreditur, gaji karyawan, serta kewajiban kepada pemasok. Dalam
rangka menjaga keberlangsungan usaha dan memperbaiki struktur permodalan, Perseroan
melakukan evaluasi terhadap asct-aset yang dimiliki untuk mengidentifikasi asct yang dapat
dioptimalkan guna menghasilkan likuiditas tambahan tanpa mengganggu kegiatan
operasional utama Perseroan.

Berdasarkan pertimbangan tersebut, Perseroan berencana melakukan penjualan aset tetap
berupa tanah dan bangunan gudang. Transaksi ini diharapkan dapat menghasilkan
penerimaan dana tunai yang akan digunakan untuk mengurangi tingkat feverage Perseroan
serta memperkuat posisi keuangan. Selain itu, berkurangnya saldo utang akan menurunkan
beban bunga pada periode mendatang sehingga memberikan ruang yang lebih baik bagi arus
kas Perseroan, Di sisi lain, penjualan aset tersebut juga berpotensi menghasilkan keuntungan
penjualan yang dapat mendukung peningkatan profitabilitas Perseroan pada tahun 2026.

Prosedur Pengambilan Keputusan oleh Manajemen dalam Menentukan Rencana dan
Nilai Rencana Transaksi

Dalam menentukan pengambilan keputusan terkait Rencana Transaksi, manajemen telah
melakukan beberapa langkah antara lain:

@ Melakukan kajian internal atas Rencana Transaksi.

@ Melakukan analisis atas pertimbangan Rencana Transaksi.

# Melakukan negosiasi dengan pihak-pihak terkait.

Objek Pendapat Kewajaran

Objek pendapat kewajaran dalam hal ini adalah memberikan pendapat kewajaran atas
rencana transaksi penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang

Bootncss Valuatisn Unit
18 Jearta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

24, Rencana Transaksi

Berdasarkan Akta Pengikatan Diri untuk melakukan Jual Beli No. 22 tanggal 13 Mei 2026
antara PT Mitra International Resources Tbk dan PT Amanah Gudang Persada, berikut
merupakan ringkasan atas rincian rencana transaksi:

@ Pihak yang bertransaksi yaitu:
- PT Mitra International Resources Tbk (“MIRA") sebagai Pihak Pertama
«PT Amanah Gudang Persada sebagai Pihak Kedua

@ Pihak pertama adalah pemilik yang sah atas bidang tanah sebagai berikut:

a. Sebidang tamah seluas 17.329 m? (Tujuh Belas Ribu Tiga Ratus Dua Puluh
Sembilan Meter Persegi) berikut bangunan yang didirikan di atas tanah tersebut.
yang terletak di Desa Tlajung Udik, Kecamatan Gunung Putri, Kabupaten Bogor,
dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 6299/Tlajung Udik atas nama
PT Mitra Intemational Resources Tbk,

b. Sebidang tanah seluas 2.986 m' (Dua Ribu Sembilan Ratus Delapan Puluh Enam
Meter Persegi) berikut bangunan yang didirikan di atas tanah tersebut, yang terletak
di Desa Tlajung Udik, Kecamatan Gunung Putri, Kabupaten Bogor, dengan
Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 5691/Tlajung Udik atas nama PT Mitra
International Resources Tbk

c. Sebidang tanah seluas 2.060 m' (Dua Ribu Enam Puluh Meter Persegi) berikut
bangunan yang didirikan di atas tanah tersebut, yang terletak di Desa Tlajung Udik.
Kecamatan Gunung Putri, Kabupaten Bogor, dengan Sertifikat Hak Guna
Bangunan Nomor 5692/Tlajung Udik atas nama PT Mitra International Resources
Tbk

d, Sebidang tanah seluas 1.029 m' (Seribu Dua Puluh Sembilan Meter Persegi) berikut
bangunan yang didirikan di atas tanah tersebut, yang terletak di Desa Tlajung Udik.
Kecamatan Gunung Putri, Kabupaten Bogor, dengan Sertifikat Hak Guna
Bangunan Nomor 6244/Tlajung Udik atas nama PT Mitra International Resources
Tbk

& Sebidang tanah seluas 2.415 m' (Dua Ribu Empat Ratus Lima Belas Meter Persegi)
berikut bangunan yang didirikan di atas tanah tersebut, yang terletak di Desa
Tlajung Udik, Kecamatan Gunung Putri, Kabupaten Bogor, dengan Sertifikat Hak
Guna Bangunan Nomor 2802/Tlajung Udik atas nama PT Rama Dinamika Raya

(Selanjutnya ke lima bidang tanah berikut bangunan-bangunannya tersebut dalam akta
ini disebut: Tanah dan Bangunan)

# Pihak Pertama bermaksud menjual dan menyerahkan Tanah dan Bangunan kepada
Pihak Kedua, sebagaimana Pihak Kedua bermaksud untuk membeli dan menerima
penyerahan Tanah dan Bangunan dari Pihak Pertama

e Bahwa jual beli Tanah dan Bangunun belum dapat dilaksanakan dihadapan Pejabat
Pembuat Akta Tanah yang berwenang oleh karena:

a. Pihak Pertama sebagaimana perusahaan terbuka harus terlebih dahulu memenuhi
prosedur transaksi penjualan aset sesuai dengan ketentuan peraturan perundangan
di pasar modal, dan

b, Masing-masing pihak belum memenuhi kewajiban pembayaran Pajak Penghasilan
(PPh) dan atau Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) sesuai
dengan ketentuan perundang-undangan yang berlaku

Bootncss Valuatisn Unit
19 Jkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

€. Tanah dan Bangunan saat ini sedang dijaminkan di PT Bank Mestika Dharma Tbk.
dan telah memperoleh persetujuan dari Bank, sebagaimana ternyata dari Surat Bank
tertanggal 30 Maret 2026 Nomor 034/DIV-MC/2026.
Bahwa Tanah dan Bangunan pada saat ditandatanganinya Perjanjian ini dalam kondisi
sedang disewa dan ditempati oleh pihak ketiga berdasarkan perjanjian sewa menyewa
antara Pihak Pertama dan pihak penyewa dengan jangka waktu sewa selama 3 (tiga)
tahun 3 (tiga) bulan terhitung sejak tanggal | Maret 2025 sampai dengan tanggal 31 Mei
2028 berdasarkan Akta Sewa Nomor 26, tanggal 28 Februari 2025 yang dibuat
dihadapan Rosalina Taswin, S.H, Notaris di Jakarta (untuk selanjutnya disebut
“Perjanjian Sewa Tanah dan Bangunan”)
Bahwa agar supaya dikemudian hari Para Pihak tidak memungkiri maksudnya, maka
Pihak Pertama dengan ini berjanji dan mengikatkan diri akan menjual dan menyerahkan
kepada Pihak Kedua yang dengan ini berjanji dan mengikatkan diri untuk membeli dan
menerima penyerahan Tanah dan Bangunan dari Pihak Pertama.

Berhubung dengan segala sesuatu yang diuraikan di atas, Para Pihak telah menyetujui
bahwa perjanjian ini dibuat dan ditandatangani dengan syarat-syarat dan ketentuan-
ketentuan sebagai berikut:

Pihak pertama dengan ini berjanji dan mengikatkan diri sekarang dan untuk pada

waktunya dikemudian hari untuk menjual dan menyerahkan kepemilikan atas Tanah

dan Bangunan kepada Pihak Kedua yang dengan ini berjanji dan mengikatkan diri
sekarang dan untuk pada waktunya dikemudian hari untuk membeli dan menerima
penyerahan kepemilikan atas Tanah dan Bangunan dari Pihak Pertama.

Harga dan Pembayaran, Para Pihak sepakat dan setuju bahwa harga penjualan dan

pembelian Tanah dan Bangunan yang akan dilakukan jual belinya kelak antara kedua

belah pihak, ditetapkan sekarang ini sehingga tidak akan mengalami perubahan dengan
alasan apapun juga dikemudian hari, yaitu sebesar Rp55.000.000,000 (Lima Puluh Lima

Miliar Rupiah) (untuk selanjutnya disebut sebagai “Harga Jual Beli) dari jumlah uang

mana sebagian yakni:

a. Sejumlah Rp3.500.000.000 (Tiga Miliar Lima Ratus Juta Rupiah) sebagai uang
muka (Down Payment) atas pembelian Tanah dan Bangunan tersebut wajib dibayar
oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama setelah penandatangan akta ini, untuk
tanda pencrimaan jumlah uang mana Pihak Pertama akan memberi kwitansi
tersendiri kepada Pihak Kedua.

b. Sisanya sejumlah Rp31. 500.000.000 (Lima Puluh Satu Miliar Lima Ratus Juta
Bupati) dengan rincian sebagai berikut:

Sebesar Rp47.153.000.000 (Empat Puluh Tujuh Miliar Seratus Lima Puluh
Tiga Juta Rupiah) miliknya PT Mitra International Resources Tbk

Sebesar Rp4.347.000.000 (Empat Miliar Tiga Ratus Empat Puluh Tujuh Juta
Rupiah) miliknya PT Rama Dinamika Raya

Wajib dibayar lunas oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama selambat-
lambatnya tanggal 30 Juni 2026 atau selambat-lambatnya 30 Juli 2026 setelah
seluruh persyaratan pendahuluan telah dipenuhi dan syarat-syarat untuk
pelaksanaan pendandatangan Akta Jual Beli (termasuk tidak terbatas pada telah
diperolehnya hasil pengecekan sertipikat tanah (cek bersih) telah dibayar
pembayaran BPHTB dan izin-izin yang diperlukan untuk Pihak Kedua)
bersamaan ditanda tangani Akta Jual Beli Tanah dan Bangunan dihadapan
Pejabut Pembuat Akta Tanah yang berwenang.

Bootncss Valuatisn Unit
20 Jkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

2.5, Nilai Objek Pendapat Kewajaran

2.6.

Objek Pendapat Kewajaran memiliki total nilai Rencana Transaksi sebagaimana tertuang
dalam Akta Pengikatan Diri untuk melakukan Jual Beli PT Mitra International Resources
Tbk dan PT Amanah Gudang Persada adalah sebesar Rp55.000.000.000 (Lima Puluh Lima
Miliar Rupiah) belum termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN),

Pertimbangan Bisnis yang Digunakan oleh Manajemen MIRA

Pertimbangan bisnis dilakukan dengan melihat manfaat yang akan diperoleh dan risiko yang
akan dihadapi dengan dilaksanakannya Rencana Transaksi.

|, Manfaat Rencana Transaksi

Memperbaiki struktur permodalan Perseroan melalui penurunan tingkat leverage
dengan pelunasan seluruh utang bank jangka panjang sebesar Rp19,46 miliar dan
sebagian utang bank jangka pendek sebesar Rp5 miliar.

Mengurangi beban bunga di masa mendatang, baik melalui penghapusan beban
bunga atas utang bank jangka panjang maupun penurunan beban bunga atas utang
bank jangka pendek, sehingga meningkatkan efisiensi biaya dan mendukung
perbaikan arus kas Perseroan,

Meningkatkan likuiditas Perseroan melalui penerimaan kas bersih dari transaksi
yang dapat digunakan untuk memenuhi berbagai kewajiban keuangan dan
operasional Perseroan,

Menyelesaikan kewajiban yang telah jatuh tempo, termasuk pelunasan sebagian gaji
karyawan tertunggak dan utang lain-lain jatuh tempo, antara lain pembayaran gaji
karyawan yang masih tertunggak serta utang lain-lainnya.

Meningkatkan kemampuan Perseroan dalam menjalankan kegiatan operasional,
karena berkurangnya tekanan keuangan dan tersedianya dana yang lebih memadai
untuk mendukung kebutuhan modal kerja.

Mendukung perbaikan kinerja keuangan Perseroan, melalui penurunan beban
keuangan, peningkatan likuiditas, serta potensi pengakuan keuntungan dari
penjualan aset yang dapat meningkatkan profitabilitas Perseroan.

2. Risiko dan Mitigasi Rencana Transaksi
Risiko transaksi, tidak ada karena aset tersebut 2086 diatas ekuitas namun dibawah 5084
dari ekuitas, sehingga tidak memerlukan RUPS, cukup Persetujuan Dewan Komisaris,
Kedua, Aset dijual dijaminkan ke Bank, dan pihak bank sudah memberikan persetujuan
untuk dijual,

Risiko Persetujuan Korporasi, Risiko yang dihadapi Perseroan terkait dengan
pemenuhan persetujuan internal yang diperlukan untuk melaksanakan transaksi,
Nilai transaksi berada di atas 20, namun di bawah 5044 dari ckuitas Perseroan,
sehingga transaksi tidak memerlukan persetujuan Rapat Umum Pemegang Saham
(RUPS) dan cukup memperoleh persetujuan Dewan Komisaris sesuai dengan
ketentuan yang berlaku.

Mitigasi: Perseroan memastikan seluruh proses persetujuan internal dilaksanakan
sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan dan peraturan perundang-undanyan yang

Bootncss Valuatisn Unit
21 Jkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

27,

2.8,

28,

berlaku, termasuk memperoleh persetujuan Dewan Komisaris sebelum transaksi
direalisasikan.

# Risiko Status Aset sebagai Agunan Kredit, Risiko yang dihadapi Perseroan terkait

dengan status aset yang akan dijual sebagai jaminan atas fasilitas kredit yang dimiliki
Perseroan.
Mitigasi: Perseroan telah memperoleh persetujuan dari pihak bank selaku kreditur
atas rencana penjualan aset tersebut, Selain itu, sebagian dana hasil transaksi akan
digunakan untuk melunasi kewajiban kredit Perseroan sehingga proses pelepasan
jaminan dapat dilaksanakan sesuai dengan ketentuan yang disepakati dengan pihak
bank.

& Risiko Penyelesaian Administratif Transaksi, Risiko yang dihadapi Perseroan terkait
dengan pemenuhan dokumen dan persyaratan administratif yang diperlukan dalam
proses pengalihan aset
Mitigasi: Perseroan melakukan koordinasi dengan seluruh pihak yang terlibat dalam
transaksi serta memastikan seluruh dokumen dan persyaratan administratif telah
dipenuhi sebelum pelaksanaan transaksi,

Identifikasi Pihak-Pihak Yang Bertransaksi

Pihak-pihak yang terkait dalam Rencana Transaksi yang akan dilakukan MIRA terkait
rencana penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang, yaitu:

@ PT Mitra International Resources Tbk sebagai Penjual

@ PT Amanah Gudang Persada sebagai Pembeli

Profile Perusahaan
PT Mitra International Resources Tbk (“MIRA")
Sejarah Singkat

PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA") yang semula bernama PT Mitra Rajasa Tbk
didirikan berdasarkan Akta No. 285 tanggal 24 April 1979 dari Notaris Ridwan Suselo, S.H.
Akta Pendirian Perseroan telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik
Indonesia dalam Surat Keputusan No. Y.A.5/377/14 tanggal 12 Oktober 1979 serta
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 45 tanggal 3 Juni 1980, Tambahan
No. 387,

Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami beberapa kali perubahan, yang terakhir adalah
dengan Akta No. 28 tanggal 30 Juni 2015 dari Notaris Eko Putranto, S.H., mengenai
penyesuaian ketentuan Anggaran Dasar Perseroan dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
"OIK" No, 32/POJK.04/2014 dan No. 33/POJK.04/2014. Akta perubahan tersebut telah
memperoleh persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
dalam keputusan No, AHU-0938590,AH.01.02. TAHUN 2025 tanggal 3 Juli 2015,
Kemudian Akta No. 13 tanggal 28 Juni 2019 oleh Notaris Eko Putranto, S.H., dan telah
memperoleh persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
No. AHU-0039340.AH.01.02 Tahun 2019 tanggal 19 Juli 2019.

Bootncss Valuatisn Unit
2 Jkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

29.

Pada tanggal 6 Mer 2021, Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami perubahan, sesuai
dengan dengan Akta No, 04 dari Notaris Eko Putranto, SH, mengenai Rapat Umum
Pemegang Saham. Akta perubahan tersebut telah memperoleh persetujuan dari Menteri
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam keputusan No. AHU-
AH.01,03,333777 tanggal 28 Mei 2021.

Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan, maksud dan tujuan Perseroan adalah
menjalankan usaha dalam bidang pengangkutan darat, perdagangan, jasa, pembangunan,
pertambangan dan perindustrian.

Pada saat ini, Perseroan bergerak dalam bidang industri jasa transportasi darat serta
melakukan investasi pada Entitas Anak.

Susunan Pemegang Saham MIRA
Berikut adalah struktur permodalan dan kepemilikan saham MIRA, yaitu:

Figur 8. Struktur Ke ilikan Saham MIRA

PT Intikencana Pranajati 462.105.014 Lor 57.763. 126,750
PT Mitramurni Expressindo 229 491.667 5,93 28.686, 454,375
Masyarakat (Saldo masing-tnasing

dibawah 586) 3.269 455.358 $2543a 408.731. 19.750
Jamlah 3.96 LAS2.079 WONO”a 495.181.504.875

Sumber: Laporan Keuangan Konsolidasian MIRA 31 Maret 2026
Dewan Komisaris, Direksi, dan Karyawan

Berdasarkan Akta No. 6 tanggal $ Juni 2024 oleh Notaris Eko Putranto, S.H, susunan Dewan
Komisaris dan Direksi Perseroan pada 31 Maret 2026 adalah sebagai berikut:

Komisaris Utama : Beni Prananto
Komisaris Independen : Huda Nardono
Direktur Utama : Wirawan Halim
Direktur : Darminto
Direktur : Arda Billy

Jumlah karyawan tetap Perseroan pada tanggal 31 Maret 2026 adalah 82 pegawai.

Entitas Anak Langsung

Pada periode yang berakhir 31 Maret 2026, berikut merupakan jumlah kepemilikan saham
pada Entitas Anak sebagai berikut:

Bootncss Valuatisn Unit
23 Jkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

aa 9. Entitus Anak MIRA

Pemilikan

PT Rama Dinamika Raya (RDR) 99,98,
PT Mitra Rajasa Transportindo (MRT) 99,31
PT Pulau Kencana Raya (PKR) 99,99
PT Pulau Kencana Oilfield Service (PKOS) 0,1 794
PT Mitra Alpha Dinamika (MAD) 99,
PT Mitra Dinamika Logistik (MDL) 000
Pemilikan Tidak Langsung melalui PKR

PT Pulau Kencana Oilfield Service (PKOS) 9 83an
PT Darmasurya Intinusa (DSI) 99 9I,
PT Aneka Tatarasa Indonesia (ATI) 99,99
PT Bahana Alam Sernesta (BAS) 9996,
Pemilikan Tidak Langsung melalui RDR

PT Pulau Kencana Raya (PKR) 001 ta
PT Mitra Alpha Dinamika (MAD) 01094
Pemilikan Tidak Langsung melalui PKOS

PT Darmasurya Intinusa (DSI) 00124
PT Pulau Kencana Omega Sukses (PKOS Il) 9900,
Pemilikan Tidak Langsung melalui ATI

PT Aneka Food Tatarasa Indonesia (AFTI) 81,80
Pemilikan Tidak Langsung melalui BAS

PT Aneka Food Tatarasa Industri (AFTI) 12,516
Pemilikan Tidak Langsung melalui MDL.

PT Rama Dinamika Raya (RDR) 00204

2.10. Dasar Analisis Pendapat Kewajaran

Dasar Analisis Pendapat Kewajaran adalah Akta Pengikatan Diri untuk melakukan Jual Beli
No. 22 tanggal 13 Mei 2026 antara PT Mitra International Resources Tbk dan PT Amanah
Gudang Persada, yaitu sebagai berikut

| Penjual 1 PT Mitra International Resources Tbk

2 Pembeli 1 PT Amanah Gudang Persada

3 Objek Pendapat Kewajaran : Rencana penjualan aset tetap berupa tanah dan
bangunan gudang

4 Harga 1 Rp35 W000.000 (Lima Puluh Lima Miliar
Rupiah) belum termasuk Pajak Pertambahan Nilai
(PPN).

2.11. Informasi Inspeksi Lapangan

Kami melakukan diskusi dengan manajemen yang dilakukan pada tanggal 4 Juli 2026 dengan
surat tugas No. JKT/0050/ST.GEAR/2026, dan mendapatkan informasi bahwa Rencana
Transaksi yang akan dilakukan MIRA yaitu penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan
gudang.

Bootncss Valuatisn Unit
24 Jkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

212. Informasi Material Lainnya yang Diungkapkan

Manajemen berkeyakinan bahwa setelah adanya Akta Pengikatan Diri untuk melakukan Jual
Bcli No. 22 tanggal 13 Met 2026 antara PT Mitra International Resources Tbk dan
PT Amanah Gudang Persada, para pihak secepatnya akan melakukan pemenuhan transaksi,

Bootncss Valuatisn Unit
25 Jkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

3.

31

IL

3.1.2,

313.

ANALISIS KUALITATIF DAN KUANTITATIF ATAS RENCANA TRANSAKSI
MIRA

Analisis Rencana Transaksi
Analisis Pengaruh Rencana Transaksi Terhadap Keuangan MIRA
Pengaruh Rencana Transaksi terhadap kondisi keuangan MIRA adalah sebagai berikut:

Rencana Transaksi diharapkan memberikan manfaat bagi Perseroan melalui perbaikan
struktur permodalan yang tercermin dari penurunan tingkat leverage seiring dengan
pelunasan kewajiban perbankan. Berkurangnya kewajiban berbunga tersebut juga akan
menurunkan beban bunga di masa mendatang, sehingga meningkatkan efisiensi biaya dan
mendukung perbaikan arus kas Perseroan. Dengan struktur keuangan yang lebih sehat,
Perseroan akan memiliki Neksibilitas yang lebih baik dalam mengelola sumber pendanaan
dan menjalankan kegiatan usahanya,

Selain itu, Rencana Transaksi akan meningkatkan likuiditas Perseroan melalui penerimaan
kas bersih yang dapat digunakan untuk memenuhi berbagai kewajiban keuangan dan
operasional. Dana hasil transaksi direncanakan untuk menyelesaikan kewajiban yang telah
jatuh tempo, termasuk kewajiban kepada karyawan dan kewajiban lainnya, sehingga dapat
mengurangi tekanan keuangan yang dihadapi Perseroan. Penyelesaian kewajiban tersebut
diharapkan dapat mendukung kelancaran operasional dan meningkatkan kemampuan
Perseroan dalam memenuhi kebutuhan modal kerja.

Secara keseluruhan, Rencana Transaksi berpotensi memberikan dampak positif terhadap
kinerja keuangan Perseroan melalui kombinasi penurunan beban keuangan, peningkatan
likuiditas, dan penguatan kemampuan operasional. Selain itu, transaksi ini juga berpotensi
menghasilkan keuntungan dari penjualan aset yang dapat memberikan kontribusi terhadap
peningkatan profitabilitas Perseroan. Dengan demikian, pelaksanaan Rencana Transaksi
diharapkan dapat mendukung keberlangsungan usaha serta memperkuat kondisi keuangan
Perseroan pada periode mendatang.

Identifikasi dan Hubungan Antara Pihak yang Bertransaksi
Pihak - Pihak terkait Rencana Transaksi adalah:

@ PT Mitra International Resources Tbk sebagai Penjual

@ PT Amanah Gudang Persada sebagai pembeli

Objek Pendapat Kewajaran

Objek Pendapat Kewajaran dalam hal ini adalah memberikan Pendapat Kewajaran atas
Rencana Transaksi Penjualan Aset Tetap berupa Tanah dan Bangunan Gudang.

Boctness Valuativr Unit
26 Jebarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

3.14, Analisis Manfaat dan Risiko Rencana Transaksi

1. Manfaat Rencana Transaksi

Memperbaiki struktur permodalan Perseroan melalui penurunan tingkat leverage
dengan pelunasan seluruh utang bank jangka panjang sebesar Rp19,46 miliar dan
sebagian utang bank jangka pendek sebesar Rp5 miliar.

Mengurangi beban bunga di masa mendatang, baik melalui penghapusan beban
bunga atas utang bank jangka panjang maupun penurunan beban bunga atas utang
bank jangka pendek, sehingga meningkatkan efisiensi biaya dan mendukung
perbaikan arus kas Perseroan.

Meningkatkan likuiditas Perseroan melalui penerimaan kas bersih dari transaksi
yang dapat digunakan untuk memenuhi berbagai kewajiban keuangan dan
operasional Perseroan.

Menyelesaikan kewajiban yang telah jatuh tempo, termasuk pelunasan sebagian gaji
karyawan tertunggak dan utang lain-lain jatuh tempo, antara lain pembayaran gaji
karyawan yang masih tertunggak serta utang lain-lainnya.

Meningkatkan kemampuan Perseroan dalam menjalankan kegiatan operasional,
karena berkurangnya tekanan keuangan dan tersedianya dana yang lebih memadai
untuk mendukung kebutuhan modal kerja.

Mendukung perbaikan kinerja keuangan Perseroan, melalui penurunan beban
keuangan, peningkatan likuiditas, serta potensi pengakuan keuntungan dari
penjualan aset yang dapat meningkatkan profitabilitas Perseroan.

2, Risiko dan Mitigasi Rencana Transaksi
Risiko transaksi, tidak ada karena aset tersebut 2096 diatas ckuitas namun dibawah 5014
dari ekuitas, sehingga tidak memerlukan RUPS, cukup Persetujuan Dewan Komisaris.
Kedua, Aset dijual dijaminkan ke Bank, dan pihak bank sudah memberikan persetujuan
untuk dijual.

Risiko Persetujuan Korporasi, Risiko yang dihadapi Perseroan terkait dengan
pemenuhan persetujuan internal yang diperlukan untuk melaksanakan transaksi.
Nilai transaksi berada di atas 2094 namun di bawah 504 dari ckuitas Perseroan.
sehingga transaksi tidak memerlukan persetujuan Rapat Umum Pemegang Saham
(RUPS) dan cukup memperoleh persetujuan Dewan Komisaris sesuai dengan
ketentuan yang berlaku.

Mitigasi: Perseroan memastikan seluruh proses persetujuan internal dilaksanakan
sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan dan peraturan perundang-undangan yang
berlaku, termasuk memperoleh persetujuan Dewan Komisaris sebelum transaksi
direalisasikan.

Risiko Status Aset sebagai Agunan Kredit, Risiko yang dihadapi Perseroan terkait
dengan status aset yang akan dijual sebagai jaminan atas fasilitas kredit yang dimiliki
Perseroan.

Mitigasi: Perseroan telah memperoleh persetujuan dari pihak bank selaku kreditur
atas rencana penjualan aset tersebut, Selain itu, sebagian dana hasil transaksi akan
digunakan untuk melunasi kewajiban kredit Perseroan sehingga proses pelepasan
jaminan dapat dilaksanakan sesuai dengan ketentuan yang disepakati dengan pihak
bank.

Bootncss Valuatisn Unit
2 Jearta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

& Risiko Penyelesaian Administratif Transaksi, Risiko yang dihadapi Perseroan terkait
dengan pemenuhan dokumen dan persyaratan administratif yang diperlukan dalam
proses pengalihan aset.

Mitigasi: Perseroan melakukan koordinasi dengan seluruh pihak yang terlibat dalam
transaksi serta memastikan seluruh dokumen dan persyaratan administratif telah
dipenuhi sebelum pelaksanaan transaksi.

3.2, Analisis Kualitatif atas Rencana Transaksi

Analisis kualitatif atas Rencana Transaksi dilakukan dengan melihat kondisi perekonomian
dan tinjauan terhadap kinerja industri bidang usaha yang dijalankan MIRA serta melihat
potensi atau prospek usaha MIRA kedepannya.

3.11, Tinjauan Ekonomi Makro Indonesia

Perekonomian Global

Konflik geopolitik di kawasan Timur Tengah yang semakin meningkat memberikan tekanan
tambahan terhadap kondisi dan prospek perekonomian global. Kenaikan harga minyak serta
komoditas global turut memperbesar risiko gangguan pada aktivitas perdagangan
intemasional, yang berpotensi menekan laju pertumbuhan ekonomi dunia dan meningkatkan
tekanan inflasi. Di sisi lain, imbal hasil (yield) US Treasury masih berada dalam tren
peningkatan seiring dengan membesarnya kekhawatiran terhadap pelebaran defisit fiskal
Amerika Serikat.

Ketidakpastian global juga mendorong pergeseran arus modal menuju aset-aset yang lebih
aman (safe-haven assets), khususnya pasar Amerika Serikat, sejalan dengan meningkatnya
preferensi investor terhadap instrumen berisiko rendah. Kondisi tersebut tercermin dari
penguatan indeks dolar AS (DXY), yang memberikan tekanan terhadap nilai tukar mata uang
negara berkembang (emerging markets). Meningkatnya volatilitas ekonomi dan pasar
keuangan global memerlukan penguatan koordinasi kebijakan fiskal dan moneter guna
menjaga stabilitas ekstemal, memperkuat ketahanan ekonomi, serta mendukung
keberlanjutan pertumbuhan domestik,

Figur 10. Pertumbuhan PDB Dunia, PMI Global
Pertwnduhan POO Dua PMI Grobet.

| om. aj moga “R : $
Dana ND N HM Hu “— B3 ad '
Negara Ms u y yu uu “we.” sai /
kowe Senat 1 aa nh 2D
tama agn Wa Ou nm
2g 118 Wo y 0
ngan Menentang “ “ “ “ ”
ga Mo ho Mo Wo 4
“ 7 s3 nun asa
wang Bobotoh
kem Lab 8 Mv Uu Uu 2 1
sega ta. Yo 9D MX 2 m»
. Mekghlinnan 0 0 0. 3
Sumber MP WNO "Propekai Bert Indonesia Sumber: IMS Markt. Bloomberg (Tiongkok), diolah.

Sumber: Laporan Kebijakan Moneter Bank Indonesia Triwulan 1 2026

Bootncss Valuatisn Unit
28 Jkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA ")

Figur 11. Indeks Keyakinan Konsumen: Penjualan Eceran Global
Indeks Keyokwen Konaumen Penjualan Eceran Global
La aa AH AAA La, Fan wax

.. DUNIA ai Pane mann kena peran na
- - - 2 sin tas

Sumber Bioomberg, dictah Sumber: CEIC, diolah
Sumber: Laporan Kebijakan Moncter Bank Indonesia Triwulan IV 2025

Figur 12, Inflasi Global, Harga Komoditas Ekspor Indonesia
Infiosi Gatal

Pai Jangan amami an ia sal tatanan!
Mn MT)
bojanu uu lam lo @aolu taraf
el enjaen al ta taon fan Ws
beranda cal bar an ana mnf al a
ae) 1 Jaran oa wo mala pendant alan ur
beban 0 enda an anon raanjaan
Hanfataan mnjanw ajaa

pan Jarduparha tw babutu oa fara irfan
atujo ulu ma ulalalujua

water nieialahuluha info ajasalajafnjaja

Sumber, bicomberg dan IMF, diolan “Minyak dalam USDbarni. kormoctass kata (K, yoy
Suiber Bloomberg Duta dd AI Acei X1A6. diolah

Sumber: Laporan Kebijakan Moneter Bank Indonesia Triwulan 1 2026

Figur 13, Indeks Ketidakpastian Global, Yisid UST 10Y dan JGB 10Y serta Indeks Saham

AS
Indeka Ketidakpertar Giado/ Yield UST I0Y dan IGE TOY serta Indeks Laham AS
”.—
na Yg . .
, susana 0 5,
:
.. - — AA .
Sumbar Bicombarg Data ad 20 Apri 2075. diomj Sumbar: Bicombarg Data « d. 20 Aprt 2026. dialah

Sumber: Laporan Kebijakan Moneter Bank Indonesia Triwulan 1 2026

Bootincos Valisttin Umi?
ebarta

29

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA ")

Figur 14. Kinerja Dolar AS dan Persepsi Risiko Negara Berkembang: Aliran Modal Ke
Negara Berkembang
Kinerja Duise AS dan Persepsi Risiko Negara Berkembang

2 W : :

Sumber Bloconberg. Data .d. 20 April 2126, detah Sumber MF, diolah
Sumber: Laporan Kebijakan Moneter Bank Indonesia Triwulan 1 2026

Pertumbuhan Ekonomi Indonesia

Di tengah meningkatnya ketidakpastian global, perekonomian Indonesia perlu terus
diperkuat agar tetap berada dalam kondisi yang stabil dan memiliki prospek pertumbuhan
yang positif. Indikator ekonomi terkini menunjukkan bahwa pertumbuhan ekonomi
Indonesia pada triwulan T 2026 tetap terjaga, didukung oleh peningkatan permintaan
domestik. Aktivitas konsumsi rumah tangga mengalami penguatan seiring dengan
meningkatnya optimisme masyarakat, stabilnya tingkat pendapatan, serta membaiknya
keyakinan pelaku usaha,

Momentum pertumbuhan juga didukung oleh peningkatan aktivitas konsumsi selama periode
Hari Besar Keagamaan Nasional (HBKN) Idulfitri 1447 H. Selain itu, belanja pemerintah
mengalami peningkatan melalui pemberian Tunjangan Hari Raya (THR), program bantuan
sosial, serta berbagai kebijakan stimulus lainnya, termasuk penyaluran transfer ke daerah.
Dari sisi investasi, khususnya investasi bangunan, pertumbuhan tetap menunjukkan kinerja
yang baik seiring dengan percepatan pelaksanaan berbagai proyck yang menjadi prioritas

pemerintah.
Figur 15. Pertumbuhan PDB Domestik dan Komponen Berdasarkan Pengeluaran dan
Lapangan Usaha
Pertumbuhan POS Domestik dan Kemponen Berdasarran Pertumbaran ADB Domesrit dar komponen Berdasarkan
an
#memansan 3
en om
rere obeneinganarn
AA AA Un ja la aah Si
sean mmaa AJ AA KI MAA AA OA GR AR born amanaa
van ata IP MN OP WN AK OX ORA UPI Mi LX MP UP AD Neta
s0 IR Uk MUI Uh ia UI HM ka Leon
ya TU KD LI DN AM MP AA UI 10 AH IN AV DM UM LI RS -.
s
.. Aa La MA AK nama msung
- AK Ao AG
peng Ppertn
Sumber BPS, ticrah Sumber BPS, dolan

Sumber: Laporan Kebijakan Moneter Bank Indonesia Triwulan I 2026

Bootincos Valisttin Umi?
ebarta

30

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

Figur 16. Pertumbuhan Ekonomi Regional Triwulan IV 2025: Indeks Keyakinan Konsumen
Pertumbahan Ekanomv Regional Tnwufan (V 2025 Indeks Keyakinan Konsumen

Mbah 1 Ty

Sumber: BPS. dolah Sumber Bank Indonesa
Sumber: Laporan Kebijakan Moneter Bank Indonesia Triwulan 1 2026

Figur 17. Nilai Tukar Petani: Penjualan Eceran
Ni Tukar Peran

Sumber BPS, dolah Sumber Bani Inoonesia
Sumber: Laporan Kebijakan Moneter Bank Indonesia Triwulan | 2026

Figur 18.

Realisasi Pendapatan dan Belanja Negara (APBN), PMI Manufaktur
T adan y PMI Manufaktur

Sumber: Kementerian Keuangan Sumber Marki Economics, dolah
Sumber: Laporan Kebijakan Moneter Bank Indonesia Triwulan I 2026

Bootncss Valuatisn Unit
31 Jkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ('MIRA”)

Figur 19. Ekspor Nonmigas: Ekspor Nonmigas ke Negara Tujuan Utama
(kipor Noomgan br Negara Tujuma Litame.

....u..u

Sumber Kemestenan Keuangan diotah Bank Indonesia Sumber Kamenterian Keuangan. dialah Bank Indonesia
Sumber: Laporan Kebijakan Moncter Bank Indonesia Triwulan | 2026

Figur 20. Ekspor Nonmigas Daerah, Impor Nonmigas

kan venom pari tanaka Oyahur rekan oematan

- - a- “
Sumter: Kamarteran Keuangan, dalah Bank Indonesia Sumber: Kementarian Keuangan, diolah Bank Indonesia

“Duta 3.4 Februari 2025
Sumber: Laporan Kebijakan Moneter Bank Indonesia Triwulan | 2026

Figur 21. Impor Barang Konstruksi

Impor Barang Komitruks

Sumber: Kementerian Keuangan. diolah Bask Indonesa
Sumber: Laporan Kebijakan Moneter Bank Indonesia Triwulan | 2026

Kinerja Neraca Pembayaran Indonesia (NPI) masih perlu diperkuat untuk meningkatkan
ketahanan ekonomi domestik terhadap dampak berlanjutnya ketegangan geopolitik di Timur
Tengah. Pada Januari-Februari 2026, neraca perdagangan Indonesia mencatat surplus
sebesar USD 2,2 miliar yang terutama didukung oleh surplus perdagangan nonmigas,

Bootness Valuatin Uni?
32 ebarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA ")

meskipun masih terdapat defisit pada neraca perdagangan migas akibat penurunan kinerja
sektor tersebut, Sementara itu, transaksi modal dan finansial pada periode Januari-Maret
2026 mencatat arus keluar bersih (net owtflows) sebesar USD 1,7 miliar yang dipengaruhi
oleh meningkatnya ketidakpastian pasar keuangan global. Namun, memasuki awal triwulan
II 2026 hingga 20 April 2026, aliran modal asing kembali menunjukkan pemulihan dengan
mencatatkan net inflows sebesar USD 1,9 miliar, terutama didorong oleh masuknya investasi
pada instrumen Sekuritas Rupiah Bank Indonesia (SRBI) dan Surat Berharga Negara (SBN).
Dengan perkembangan tersebut, cadangan devisa Indonesia pada akhir Maret 2026 tercatat
sebesar USD 148,2 miliar, yang mencerminkan kemampuan pembiayaan impor selama 6.0
bulan atau 5,8 bulan impor serta pembayaran utang luar negeri pemerintah, dan tetap berada
di atas standar kecukupan intemasional,

Dalam rangka menjaga stabilitas nilai tukar Rupiah di tengah tingginya volatilitas pasar
keuangan global, Bank Indonesia terus memperkuat kebijakan stabilisasi melalui
peningkatan intensitas intervensi di pasar valuta asing. Upaya tersebut dilakukan melalui
berbagai instrumen, termasuk transaksi di pasar Non-Deliverahle Forward ONDF) luar negeri
maupun Domestic Non-Deliverable Forward (DNDF) di pasar domestik, Selain itu,
penguatan struktur suku bunga instrumen moneter juga dilakukan untuk meningkatkan daya
tarik investasi portofolio asing. Bank Indonesia turut menyempurnakan kebijakan transaksi
pasar valuta asing melalui penyesuaian threshold transaksi valas, peningkatan batas
pembelian valas, serta perubahan ketentuan transaksi DNDF/ Forward dan swap yang mulai
berlaku sejak April 2026, Berbagai langkah tersebut mampu menjaga pergerakan nilai tukar
Rupiah tetap stabil, dengan posisi pada 21 April 2026 berada di level Rp17.140 per dolar AS
atau mengalami pelemahan terbatas sebesar 0,879. dibandingkan dengan posisi akhir Maret
2026,

Figur 22. Neraca Pembayaran Indonesia, Neraca Perdagangan
Neraca Pentapangan

ditin,

JUN

Keraseresanniena ke renana

Sumbar: BPS. diolah

Sumber: Laporan Kebijakan Moneter Bank Indonesia Triwulan | 2026

Bootiess Valuatisri Uni?
33 Sa atunta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA ")

Figur 23. Aliran Modal Asing: Cadangan Devisa
Aliran Modai Asing Cadangan Dewka

se Low f3

Uepapete panen papuraewu ina
- - -

Sumbar Bari noonesia. Duta 8.0. 20 Apri 2026 "Angka Sumwer Bank ngonesia
sementara “Angka sangat sementara

Sumber: Laporan Kebijakan Moneter Bank Indonesia Triwulan | 2026

Figur 24. Indeks Rupiah terhadap USD, Negura Maju kecuali AS, dan Negara Berkembang:
Suku Bunga Kebijakan Negara Kawasan

Indets Rupioh terhadap USO, Negara Maju heru AS, don

Negara Bertembang Suku Bunga Kebijakan Negaru Kawosan

dn OR II AK ot KG, di

!
/

Sman Bkorhani Data ad. P1 Apr 2070 Sumber Bivombarg Data « d 72 Apvt 2078
Sumber: Laporan Kebijakan Moneter Bank Indonesia Triwulan | 2026

Inflasi Indeks Harga Konsumen (IHK) Indonesia tetap berada pada tingkat yang terkendali,
Pada Maret 2026, inflasi IHK tercatat sebesar 3.484 (vear-on-year'yoy), lebih rendah
dibandingkan dengan 4,7694 (yoy) pada bulan sebelumnya. Penurunan tersebut didukung
oleh metandainya inflasi inti menjadi 2,526 (yoy), sejalan dengan ekspektasi inflasi yang
tetap terjaga dan konsistensi kebijakan moneter Bank Indonesia. Selain itu, inflasi kelompok
volatile food (VF) juga menurun menjadi 4,24"4 (yoy), didukung oleh kecukupan pasokan
komoditas pangan utama di tengah meningkatnya permintaan selama periode Hari Besar
Keagamaan Nasional (HBKN) Idulfitri 1447 H, Sementara itu, inflasi kelompok
administered prices (AP) turun menjadi 60894 (yoy) dari 12,6689 (yoy) pada bulan
scbelumnya, seiring meredanya kenaikan harga yang diatur pemerintah serta berakhirnya
dampak sementara (base effect) penyesuaian tarif listrik rumah tangga yang terjadi padu awal
tahun 2025,

Bootincos Valisttin Umi?
ebarta

34

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ('MIRA”)

Figur 25. Inflasi IHK dan Komponen: Inflasi IHK Provinsi
Infiasi (MK dan Kempanen Anfiosi IHK Provinsi

Viranarngumnannas er kaana 2
- - -

Sumber 828 Sumber BFS
Sumber: Laporan Kebijakan Moneter Bank Indonesia Triwulan | 2026

Figur 26. Ekspektasi Inflasi
#kapektasilnflosi

Sumber Corsensus Ecanamts
Sumber: Laporan Kebijakan Moneter Bank Indonesia Triwulan 1 2026

Di sisi kebijakan moneter, Bank Indonesia mempertahankan suku bunga BI-Rare pada level
475Y5 pada Maret 2026 sebagai upaya menjaga stabilitas nilai tukar Rupiah sekaligus
mendukung pertumbuhan ekonomi. Stabilitas nilai tukar diperkuat melalui intervensi di pasar
valuta asing, baik di pasar offshore menggunakan instrumen Non-Deliverable Forward
(NDF) maupun di pusar domestik melalui transaksi spot, DNDF, serta pembelian Surat
Berharga Negara (SBN) di pasar sekunder. Selain itu, Bank Indonesia juga mengoptimalkan
penerbitan instrumen moneter pro-pasar guna meningkatkan aliran masuk modal asing dan
menopang stabilitas Rupiah. Hingga 21 April 2026, posisi instrumen Sekuritas Rupiah Bank
Indonesia (SRBI) mencapai Rp885,41 triliun, dengan kepemilikan investor nonresiden
sebesar Rp165,98 triliun atau sekitar (8,7584 dari total outstanding, Pada periode yang sama,
kepemilikan SBN olch Bank Indonesia tercatat sebesar Rp1.111,54 triliun, termasuk
pembelian di pasar sekunder sebesar Rp56,53 triliun yang dilakukan secara transparan dan
sesuai mekanisme pasar,

Kebijakan Insentif Likuiditas Makroprudensial (KLM) terus dioptimalkan demi memacu
penyaluran kredit perbankan ke berbagai sektor prioritas guna menyokong pertumbuhan
ekonomi. Melalui penguatan sejak 16 Desember 2025, Bank Indonesia memberikan insentif
lebih besar bagi bank yang aktif menyalurkan pembiayaan ke sektor tertentu (ending
channel) maupun yang responsif memangkas suku bunga kredit baru (interest rate channel),

Boctness Valuativr Unit
35 bebarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA ")

Hingga minggu pertama April 2026, total insentif KLM yang terealisasi mencapai Rp427,9
triliun, dengan rincian Rp358,0 triliun pada lending channel dan Rp69,9 triliun pada interest
rate channel. Dana ini didistribusikan kepada bank BUMN (Rp224.0 triliun), BUSN
(Rp166.6 triliun), BPD (Rp29,6 triliun), scrtu KCBA (Rp7,8 triliun), Secara sektoral.
stimulus ini diarahkan pada bidang-bidang strategis seperti pertanian, industri dan hilirisasi,
jasa (termasuk ekonomi kreatif), konstruksi, real cstate, perumahan, hingga kelompok
UMKM, koperasi, inklusi, serta keberlanjutan.

Figur 27. Perkembangan SRBI: Perkembangan KLM
Perkembangan SABI Perkembangan KLM

en ntt ata . pun tgg

EN simarn » MEI aa

Sumber: Bani Indonesia. Data sd. 20 April 2026 Sumber Bank Indonesia
Sumber: Laporan Kebijakan Moneter Bank Indonesia Triwulan I 2026

Transmisi dari pelonggaran kebijakan moneter yang berdampak pada penurunan suku bunga
perbankan dilaporkan masih terus berjalan secara konsisten berkat likuiditas yang memadai.
Penurunan ini terlihat pada suku bunga deposito jangka waktu | bulan yang berkurang
sebesar 62 bps menjadi 4.195 pada Maret 2026, dari sebelumnya 48196 di awal Januari
2025, Di saat yang sama, rata-rata suku bunga kredit juga mengalami penyusutan sebesar 44
bps dari posisi 9,204 menjadi 8,76Y4, Bank Indonesia memandang bahwa upaya penurunan
suku bunga dana serta kredit ini perlu terus dioptimalkan secara terkoordinasi untuk memicu
pertumbuhan kredit demi ekonomi yang berkelanjutan, salah satunya dengan menekan
pemberian suku bunga khusus (special rate) bagi deposan besar yang porsinya saat ini
mencakup 26,304 dari total Dana Pihak Ketiga (DPK).

Di sisi lain, jumlah uang beredar di masyarakat tetap terjaga dengan baik didorong oleh
langkah ekspansi likuiditas yang dilakukan bank sentral, Pertumbuhan uang primer (MO)
pada Maret 2026 bertahan di level tinggi, yakni sebesar 11,894 (yoy), yang utamanya dipicu
oleh ekspansi fiskal, strategi operasi moneter, lonjakan giro Bank Umum di Bank Indonesia
sebesar 38,394, serta naiknya uang kartal sebesar 8,6"4. Selaras dengan kondisi tersebut,
likuiditas perekonomian atau uang beredar dalam arti luas (M2) mencatat pertumbuhan
sebesar 8,795 (voy) pada Februari 2026 setelah sebelumnya tumbuh 10,046 (yoy) pada
Januari 2026, di mana pergerakan M2 ini dominan dipengaruhi oleh faktor penyaluran kredit
serta tagihan bersih kepada Pemerintah Pusat,

Untuk mendukung roda perekonomian, penyaluran kredit perbankan terus diperkuat dan
berhasil tumbuh sebesar 9,4996 (yoy) pada Maret 2026, lebih tinggi dibandingkan capaian
bulan sebelumnya yang berada di angka 9,37865 (yoy). Akselerasi ini didorong oleh
pertumbuhan positif di berbagai segmen penggunaan, meliputi kredit investasi yang
melonjak 20,8586 (yoy), kredit konsumsi sebesar 5,885 (yoy), serta kredit modal kerja

Bootincos Valisttin Umi?
ebarta

36

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA ")

sebesar 4,38Y5 (yoy). Bank Indonesia memproyeksikan pertumbuhan kredit sepanjang tahun
2026 akan stabil di kisaran 8-12, didukung oleh kapasitas pembiayaan bank yang aman
tercermin dari rasio Alat Likuid terhadap DPK (AL/DPK) sebesar 27,85"6 dan pertumbuhan
DPK sebesar 13,584 (yoy) serta besarnya peluang pemanfaatan fasilitas pinjaman yung
belum ditarik Cundisbursed loan) senilai Rp2.527,46 triliun, Meskipun minat penyaluran
kredit tetap positif dengan persyaratan yang longgar, pengetatan minor masih diterapkan
pada segmen konsumsi dan UMKM guna memitigasi risiko kredit yang relatif masih tinggi
di kedua sektor tersebut,

Sektor perbankan menunjukkan resiliensi yang solid dalam mewnitigasi potensi risiko akibat
eskalasi konflik di Timur Tengah, Kondisi kokoh ini didukung oleh ketersediaan likuiditas
yang mencukupi, tingkat permodalan yang berada di level tinggi, serta risiko kredit yang
berhasil ditekan pada level rendah. Hal tersebut tecermin dari rasio kecukupan modal
(Capital Adeguacy Ratio/CAR) perbankan yang menyentuh angka 25,83Y6 pada Februari
2026, sebuah posisi yang dinilai tangguh untuk meredam risiko sekaligus memacu
penyaluran kredit. Pada periode yang sama, rasio kredit bermasalah (Non-Performing
LoaniNPL) secara keseluruhan juga terpantau rendah, yakni berada di posisi 2,174 (gross)
dan 0,8396 (net). Selain itu, pengujian ketahanan (stress test) yang dilakukan oleh Bank
Indonesia menegaskan bahwa industri perbankan tetap adaptif dalam menghadapi berbagai
tekanan eksternal, termasuk efek domino dari gejolak global di Timur Tengah, berkat
terjaganya kemampuan membayar dan profitabilitas sektor korporasi.

Figur 28, Perkembangan Permodalan dan AL/DPK Perbankan: Likuiditas Perekonomian
Perkembangan Permadaian

dan AL/DPK Perbankan Liuisttas Perekanoman
098 ahaha Malinau MU Malin dn way
“ sa
.
» an
“ u
3 12
-
- Pd WN
“AN

teratera te NEIASETEIONREN TAS ETENANA LI
pai 204 Pi -

Sumber Bank indonesia Sumbar Bank Indonesa

Sumber: Laporan Kebijakan Moneter Bank Indonesia Triwulan | 2026

Bootiess Valuatisri Uni?
37 Sa atunta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA ")

Figur 29. Komponen MO dan MO Adjusted: Faktor yang Mempengaruhi MO dan MO
Adjusted

Sadang gegEnjinEg ran
Hiijidai dai inigatii
MAAN MMA HAN ah

PPS OPEN PPP AP P2 PPP
TN menaAN mean ag an

Sumber Bank Indonesia Sumber Bank Indonesia
Sumber: Laporan Kebijakan Moneter Bank Indonesia Triwulan | 2026

Figur 30, Suku Bunga Kebijakan Bank Indonesia dan INDONIA, Transmisi BI-Rate kepada

SBDK
Suku Bungo Kebyakar Bank Indonerit dan INDOMLA Transeva' Bi Rote kepada SBOK
h Ea.
ak
Bag Tn. ka SS :
— In 3
Hn Aan
"
a
Sumber Bark Indonesia Sumber: OJK, Bari Indonesia, didiah.

Sumber: Laporan Kebijakan Moneter Bank Indonesia Triwulan | 2026

Figur 31, Suku Bunga Perbankan, Perkembangan Kredit dan DPK
Suku Bunya Ferbonkun

prenererapusrneyarenannana
- - - - - “
Sumber Bank Indonesia Sumber Barh Indonesia

Sumber: Laporan Kebijakan Moneter Bank Indonesia Triwulan 1 2026

Bootncss Value Unit
ebarta

38

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

Figur 32. Yreld SBN: Rasio Kredit Bermasalah (NPL)
Wei SBM Rasio Kredit Bermocalah (NPL)

Hhnduldihn

Sumber Bari Indonesia Sumber Dark kxionesis. OJK
Sumber: Laporan Kebijakan Moneter Bank Indonesia Triwulan I 2026

3.2.2, Tinjauan Industri

Kondisi Pasar Industri

Perekonomian Indonesia pada triwulan I-2026 mencatat pertumbuhan sebesar 5,614 (year-
on-year!yoy) dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun sebelumnya.
Pertumbuhan ekonomi terjadi pada hampir seluruh lapangan usaha, dengan pengecualian
sektor Pertambangan dan Penggalian serta Pengadaan Listrik dan Gas yang masing-masing
mengalami kontraksi sebesar 2.145 dan 0.9995. Sektor yang mencatatkan pertumbuhan
tertinggi adalah Penyediaan Akomodasi dan Makan Minum sebesar 13,1446, diikuti oleh
Jasa Lainnya sebesar 99194, serta Transportasi dan Pergudangan sebesar 8,04"6. Di sisi
Jain, Industri Pengolahan sebagai sektor dengan kontribusi terbesar terhadap perekonomian
nasional tetap menunjukkan kinerja yang positif dengan pertumbuhan sebesar 5,04M?5,
sehingga terus menjadi salah satu pendorong utama pertumbuhan ekonomi Indonesia.

Figur 33. Pertumbuhan PDB Beberapa Lapangan Usaha (Y-on-Y) (persen), Triwulan I-

2025, Triwulan IV-2025, dan Triwulan I-2026
am 14
Twsportasidan Penyediaan — Iacekahwye PengadawUsrik — alunya
dana

21

Intan Perdagangan Peranan Pertemhangan

Pengaluhan — Mepwwe maki Kebutusan dan dan Penggakn — Perpudargan — Ahsovedasidwr
Gunsapeta —— Perkaran Matan Mevan
Mora

“Tata 2025 » Trlw IV-2025 2 mwt1as

Sumber: Badan Pusat Statistik, 2026

39 Beotness Valuatian Umi?

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

Berdasarkan data Badan Pusat Statistik (BPS) dalam publikasi Statistik Pergudangan,
Ekspedisi, dan Kurir 2024/2025, sektor pergudangan, ekspedisi, dan kurir terus
menunjukkan perkembangan yang positif sciring dengan pertumbuhan aktivitas ekonomi
nasional. Pada tahun 2024, sektor pergudangan, jasa penunjang angkutan, dan pos serta kurir
tercatat memberikan kontribusi sebesar 1,2894 terhadap Produk Domestik Bruto (PDB)
Indonesia, yang menunjukkan peran penting sektor ini dalam mendukung kelancaran rantai
pasok dan distribusi barang di Indonesia. Selain itu, jumlah perusahaan yang bergerak di
bidang pergudangan dan ekspedisi kurir diperkirakan mencapai 16.080 perusahaan, yang
mencerminkan tingginya aktivitas usaha dalam industri logistik nasional.

Pada subsektor pergudangan, BPS mencatat terdapat tiga jenis gudang utama yang
disewakan, yaitu cold storage, gudang tertutup, dan gudang terbuka. Jenis gudang cold
storage memiliki tarif sewa rata-rata tertinggi, yaitu sebesar Rp100,332 per m? per bulan,
dengan rata-rata volume sewa mencapai 17.655 m' per tahun, Gudang tertutup mencatat
rata-rata volume sewa terbesar, yaitu 151.891 m' per tahun, dengan tarif sewa rata-rata
sebesar Rp84.352 per m? per bulan. Sementara itu, gudang terbuka memiliki rata-rata
volume sewa sebesar 72.699 m? per tahun dengan tarif sewa rata-rata sebesar Rp52.924 per
m' per bulan. Data tersebut menunjukkan bahwa kebutuhan penyimpanan barang sangat
beragam dan disesuaikan dengan karakteristik produk yang disimpan.

Dari sisi ekonomi, perusahaan pergudangan di Indonesia mencatat rata-rata pendapatan
sebesar Rp35,2 miliar per tahun. Besarnya pendapatan tersebut mencerminkan tingginya
aktivitas penyimpanan dan distribusi barang yang dilakukan oleh scktor pergudangan.
Selain itu, sektor ini juga memberikan kontribusi terhadap penyerapan tenaga kerja dengan
rata-rata balas jasa pekerja sebesar Rp4,7 juta per bulan per pekerja, yang menunjukkan
kebutuhan terhadap tenaga kerja yang kompeten dalam pengelolaan pergudangan dan
logistik.

Pada subsektor ekspedisi dan kurir, rata-rata pendapatan perusahaan tercatat sebesar Rp23,7
miliar per tahun. Dari sisi operasional, perusahaan ekspedisi rata-rata mengirimkan 8,6 ribu
ton barang per tahun, sedangkan perusahaan kurir rata-rata menangani pengiriman sekitar
$26 ribu kilogram barang per tahun. Perbedaan satuan dan volume tersebut menunjukkan
bahwa perusahaan ekspedisi umumnya melayani pengiriman barang dalam jumlah besar
untuk kebutuhan industri dan perdagangan, sedangkan perusahaan kurir lebih berfokus pada
pengiriman paket dengan volume lebih kecil namun frekuensi yang lebih tinggi.

Dari aspek ketenagakerjaan, sektor ekspedisi dan kurir juga berperan dalam menciptakan
lapangan kerja dengan rata-rata balas jusa pekerja sebesar Rp4,6 juta per bulan per pekerja.
Hal ini menunjukkan bahwa sektor logistik tidak hanya mendukung distribusi barang, tetapi
juga memberikan kontribusi terhadap penyerapan tenaga kerja dan peningkatan pendapatan
masyarakat.

Berdasarkan distribusi tujuan pengiriman, aktivitas pengiriman antarprovinsi mendominasi
dengan proporsi sebesar 47,14?5 dari total pengiriman. Selanjutnya, pengiriman dalam
provinsi mencapai 40.96"5, sedangkan pengiriman ke luar negeri berkontribusi sebesar
II, NW". Komposisi tersebut menunjukkan bahwa aktivitas logistik nasional masih
didominasi oleh distribusi domestik, baik antarwilayah maupun dalam wilayah yang sama,
sementara pengiriman internasional masih memiliki porsi yang relatif lebih kecil,

Bootncss Valuatisn Unit
40 Jkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

Secara keseluruhan, data BPS menunjukkan bahwa sektor pergudangan, ekspedisi, dan kurir
memiliki prospek yang baik didukung oleh pertumbuhan perdagangan, perkembangan e-
commerce, serta meningkatnya kebutuhan distribusi barang di Indonesia. Besarnya jumlah
perusahaan, kontribusi terhadap perekonomian nasional, nilai pendapatan usaha, serta
tingginya aktivitas pengiriman barang menunjukkan bahwa sektor ini masih memiliki
peluang pertumbuhan dan berpotensi menjadi salah satu pilar penting dalam mendukung
perkembangan ekonomi Indonesia di masa mendatang.

Figur 34. Profil Perusahaan Pergudangan Nasional dan Profil Perusahaan Ekspedisi & Kurir
Nasional

KARAK TERISTIK
PERUSAHAAN
EKSPEDISI& KURIR

Perdapatan Perusahaan

297 Sera metsa
Balanmend
MENARI shg 1 haru
Terma an mann Rana

ana man ranny pem aan aan man bu cedana,
#teomba 4 bari #0 pengen sena ben RDA sendeh

C #.

86 826,0”.
MAta-haa makan jasa peRUKa
Buro-ara teka asa penang zermshaan

#hapete Ian had Indonesa rebana -
At pita rupiah ye keun par peka

“
Tujuan

Sumber: Publikasi BPS “Statistik Pergudangan, Ekspedisi, dan Kurir 2024/2025" Volume
2, 2025

Meskipun kinerja usaha Perseroan mengalami tekanan dalam beberapa tahun terakhir.
prospek industri yang terkait dengan kegiatan usaha Perseroan pada dasarnya masih
menunjukkan potensi pertumbuhan yang positif. Berdasarkan berbagai kebijakan
pemerintah dan perkembangan sektor konstruksi nasional, kebutuhan terhadap jasa
transportasi, logistik, dan distribusi barang diperkirakan akan tetap meningkat dalam jangka
menengah dan panjang.

Pemerintah melalui Rencana Strategis Kementerian Pekerjaan Umum Tahun 2025-2029
terus mendorong pembangunan infrastruktur sebagai salah satu prioritas nasional untuk
mendukung pertumbuhan ekonomi. Berbagai Proyek Strategis Nasional (PSN).
pembangunan Ibu Kota Nusantara (IKN), pengembangan kawasan industri, pembangunan
fasilitas kesehatan, pendidikan, energi, serta Program 3 Juta Rumah yang diinisiasi
pemerintah diperkirakan akan meningkatkan kebutuhan material konstruksi, termasuk

Bootncss Valuatisn Unit
41 Jkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

semen, yang pada akhirnya berpotensi mendorong peningkatan aktivitas distribusi dan
transportasi barang.

Sektor konstruksi di Indonesia terus mengalami pertumbuhan signifikan dari tahun ke tahun.
Di tahun 2025, berbagai Proyek Strategis Nasional (PSN) yang selaras dengan Asta Cita
Presiden Prabowo Subianto tengah berjalan, Untuk mewujudkan cita-cita besar tersebut,
Kementerian Pekerjaan Umum mengusung visi Renstra 2025-2029 yakni “Terwujudnya
Indonesia Maju dalam Mendukung Pondasi Emas 2045 melalui Penyelenggaraan
Infrastruktur Pekerjaan Umum yang Andal dan Berkelanjutan” dengan sasaran utama "PU
608" yakni efisiensi investasi (ICOR kurang dari 6), pengentasan kemiskinan menuju Oa,
dan mendorong pertumbuhan ekonomi dengan target 854 per tahun,

Artikel “Konstruksi Indonesia Harus Mengedepankan Prinsip Keberlanjutan” yang
diterbitkan oleh Direktorat Jenderal Bina Konstruksi Kementerian PUPR menegaskan
bahwa arah pembangunan sektor konstruksi di Indonesia harus bertransformasi menuju
praktik yang berkelanjutan. Prinsip keberlanjutan kini menjadi fondasi utama dalam seturuh
tahapan proyek, mulai dari perencanaan, pelaksanaan, hingga pemeliharaan. Hal ini sejalan
dengan amanat Permen PUPR No. 9 Tahun 2021 tentang Pedoman Penyelenggaraan
Konstruksi Berkelanjutan, yang menempatkan efisiensi sumber daya, pengurangan emisi,
dan tanggung jawab lingkungan sebagai bagian integral dari penyelenggaraan konstruksi
nasional.

Dirjen Bina Konstruksi menckankan bahwa penerapan keberlanjutan tidak hanya
menyangkut aspek lingkungan, tetapi juga efisiensi ekonomi dan kesejahteraan sosial.
Untuk mendukung bal ini, pemerintah mendorong adopsi teknologi modern seperti Building
Information Modeling (BIM), lean construction, modular construction, serta penerapan
konsep net-zero carbon. Penggunaan teknologi tersebut diharapkan dapat meningkatkan
efisiensi biaya dan waktu proyek, sekaligus menekan dampak ekologis yang timbul dari
aktivitas konstruksi.

Selain itu, peran Owantity Surveyor (OS) juga disoroti sebagai elemen penting dalam
memastikan bahwa keberlanjutan tercermin dalam seluruh siklus proyek melalui
pendekatan lifecvcle cost. OS berperan dalam mengintegrasikan perhitungan biaya yang
tidak hanya efisien secara finansial, tetapi juga berorientasi pada nilai keberlanjutan jangka
panjang. Dukungan terhadap lembaga profesi seperti Ikatan Ouantity Surveyor Indonesia
(TOSI) menjadi penting dalam meningkatkan kompetensi tenaga kerja agar siap menghadapi
perubahan paradigma tersebut.

Lebih jauh, prinsip keberlanjutan juga diarahkan untuk diimplementasikan dalam Proyek
Strategis Nasional (PSN) yang tengah berjalan, terutama proyek infrastruktur berskala besar
seperti jalan tol, pelabuhan, pembangunan Ibu Kota Nusantara (IKN), dll. Dengan demikian,
perusahaan konstruksi yang lebih cepat mengadopsi praktik ramah lingkungan akan
memiliki keunggulan kompetitif dalam memenangkan proyek-proyek pemerintah ke depan.

Berdasarkan Peraturan Menteri Koordinator Bidang Infrastruktur dan Pembangunan
Kewilayahan Republik Indonesia Nomor 8 Tahun 2025 tentang Rencana Strategis Tahun
2025-2029, Kementerian Koordinator Bidang Infrastruktur dan Pembangunan
Kewilayahan memiliki peran strategis dalam mengoordinasikan pelaksanaan kegiatan
prioritas utama yang tercantum dalam RPJMN 2025-2029. Peran ini mencakup

Bootincos Valisttin Umi?
4 Pekarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

penyelarasan kebijakan dan program antar kementenan dan lembaga (K/L), serta
menjembatani koordinasi antara pemerintah pusat dan daerah agar tujuan pembangunan
nasional dapat tercapai secara efektif.

Melalui fungsi koordinatif tersebut, setiap K/L didorong untuk berkontribusi secara optimal
dalam mendukung prioritas pembangunan, khususnya dalum peningkatan infrastruktur,
penguatan konektivitas, dan pemerataan pembangunan antarwilayah. Dengan koordinasi
yang terintegrasi, pelaksanaan program prioritas diharapkan dapat berjalan optimal dan
memberikan dampak signifikan bagi pembangunan nasional. Adapun kegiatan prioritas
utama yang terkait meliputi:

Peningkatan penyediaan energi

Perluasan akses dan jangkauan pelayanan energi

Penguatan implementasi transisi energi berkeadilan

Konservasi sumber daya air

Pengembangan SPAM terintegrasi hulu ke hilir

Penyediaan dan pengawasan sanitasi aman, berkelanjutan, dan berketahanan iklim

berbasis CWIS

T, Pengembangan terpadu pesisir utara Jawa

&. Penguatan faktor pendukung ekonomi digital

9. Perubahan perilaku dan penguatan tata kelola persampahan

10. Peningkatan pengumpulan dan pengolahan sampah serta pemrosesan residu di
TPA/LUR

11. Pembangunan infrastruktur jaringan ketenagalistrikan dan digitalisasinya

12. Pengembangan dan peningkatan ekosistem digital

13. Revitalisasi sarana dan prasarana sekolah dan madrasah berkualitas (PHTC)

14. Pembangunan dan penyelenggaraan sekolah unggul

15. Pembangunan rumah sakit lengkap berkualitas di kabupaten/kota serta pengembangan
layanan kesehatan bergerak dan daerah sulit akses

16. Pengembangan KEK Sei Mangkei

17, Pengembangan KIT Batang

18. Pengembangan KI Weda Bay

19, Perencanaan dan pembangunan kawasan serta pemindahan ke Ibu Kota Nusantara

20. Fasilitasi penyediaan perumahan terintegrasi dengan PSU

21. Pemanfaatan khazanah budaya dan pengembangan kawasan pemajuan kebudayaan

22. Peningkatan ketahanan iklim pesisir dan laut

pun un

Pada triwulan | tahun 2026, Indeks Nilai Konstruksi yang Diselesaikan mencapai 187,66.
meningkat dibandingkan 167,95 pada periode yang sama tahun 2025, Peningkatan tersebut
mencerminkan pertumbuhan sebesar 11,731 secara tahunan (year-on-peariyoy), yang
menunjukkan bahwa nilai penyelesaian pekerjaan konstruksi lebih tinggi dibandingkan
dengan triwulan I tahun sebelumnya.

Di sisi lain, secara triwulanan (guarter-to-guarter!g-to-g), indeks mengalami kontraksi
sebesar 0,67"6 dibandingkan triwulan IV tahun 2025, Meskipun demikian, penurunan
tersebut lebih rendah dibandingkan kontraksi sebesar 8,82”4 yang terjadi pada triwulan |
tahun 2025, Kondisi ini mengindikasikan adanya perbaikan aktivitas penyelesaian konstruksi
pada awal tahun 2026 dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya, meskipun nilai
konstruksi yang diselesaikan masih berada di bawah capaian pada akhir tahun 2025.

Bootncss Valuatisn Unit
43 Jkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

Figur 35. Indeks (2016100) dan Pertumbuhan (g-to-g) Nilai Konstruksi yang Diselesaikan.
Triwulan 1/2025- Triwulan 1/2026

WN Twr-x05 IWi- 2s IWw-xgs TWi-a6
IS Perterabuhan Growth PW 58 Indeksilnetcrs

Sumber: Laporan Indikator Konstruksi Triwulan I 2026, Badan Pusat Statistik. 2026

3.23. Analisis SWOT

Analisis SWOT (strength, weakness, opportunity and threat) terdiri atas Faktor internal yang
bisa dikontrol dan faktor eksternal atau lingkungan yang mungkin sulit dikontrol, Kedua sisi
dianalisis supaya daput disusun suatu strategi sehingga tercapai keberhasilan dan
mempunyai daya saing. Dari faktor internal bisa diidentifikasi kekuatan dan kelemahan
(strength and weokness) sedangkan dari faktor eksternal berupa peluang dan ancaman
(opportunity and threat).

1. Analisis Kekuatan (Strength)

4. Memiliki pengalaman operasional yang panjang di industri transportasi darat sejak
tahun 1979 sehingga memiliki pemahaman yang baik terhadap kebutuhan pasar dan
operasional logistik.

b. Merupakan perusahaan transportasi truk yang telah tercatat di Bursa Efek Indonesia.
sehingga memiliki tata kelola perusahaan dan akses pendanaan yang lebih baik
dibandingkan banyak pelaku usaha sejenis.

€, Memiliki basis operasional yang sirategis di Citeureup (Bogor) dan Palimanan
(Cirebon) yang mendukung distribusi barang di wilayah Pulau Jawa.

d. Menawarkan layanan yang terintegrasi melalui jasa transportasi, pergudangan.
logistik, dan karoseri sehingga memberikan nilai tambah bagi pelanggan.

€. Memiliki pengalaman dalam pengangkutan berbagai jenis barang serta tidak hanya
bergantung pada satu jenis pelanggan, termasuk melayani produsen air minum dalam
kemasan,

f£ Memiliki armada dan infrastruktur operasional yang telah mendukung kegiatan
distribusi dalam skala regional.

Boctness Valuativr Unit
4 tetarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

2. Analisis Kelemahan (Weakness)

a, Ketergantungan yang cukup besar terhadap sektor semen, khususnya pengangkutan
semen kantong yang masih menjadi kontributor utama pendapatan Perseroan.

b. Kinerja usaha sangat dipengaruhi oleh kondisi industri konstruksi dan properti yung
bersifat siklikal,

€, Operasional usaha membutuhkan biaya tetap yang relatif tinggi, antara lain biaya
armada, perawatan kendaraan, bahan bakar, dan tenaga kerja.

d. Konsentrasi wilayah operasional yang masih didominasi Pulau Jawa menyebabkan
diversifikasi geografis usaha relatif terbatas.

3, Analisis Kesempatan (Opportunity)

a. Program pembangunan perumahan dan infrastruktur yang dijalankan pemerintah
berpotensi meningkatkan kebutuhan semen dan jasa transportasi pendukungnya.

b. Potensi pemulihan penjualan semen pada periode mendatang dapat meningkatkan
volume pengangkutan semen yang menjadi bisnis utama Perseroan.

€. Pertumbuhan sektor logistik nasional dan meningkatnya kebutuhan distribusi barang
membuka peluang perluasan layanan transportasi dan pergudangan,

d. Pertumbuhan industri barang konsumsi, termasuk industri air minum dalam
kemasan, dapat meningkatkan permintaan jasa distribusi dan logistik,

4. Analisis Ancaman (Threat)

&. Persaingan yang semakin ketat di industri transportasi dan logistik yang dapat
menekan tarif angkutan dan margin keuntungan Perseroan,

b. Fluktuasi harga bahan bakar dan suku cadang kendaraan yang dapat meningkatkan
biaya operasional.

€. Perlambatan sektor properti dan konstruksi dapat mengurangi permintaan semen
serta volume pengangkutan yang ditangani Perseroan,

d. Perubahan regulasi di bidang transportasi, logistik, maupun ketenagakerjaan
berpotensi meningkatkan biaya kepatuhan dan operasional.

@&. Risiko penurunan aktivitas ekonomi nasional yang dapat memengaruhi permintaan
jasa transportasi dan logistik secara keseluruhan.

3.24. Prospek Usaha MIRA — Laporan Tahunan MIRA Tahun 2025

Potensi industri transportasi truk masih menjanjikan mengingat sarana transportasi ini
masih menjadi sarana transportasi utama dibanding dengan sarana transportasi lainnya
mengingat jangkauannya yang luas dan fleksible khususnya untuk pengangkutan semen
kantong yang menjadi bisnis utama Perseroan. Perseroan melihat sektor transportasi semen
memiliki prospek yang baik mengingat besarnya kebutuhan masyarakat terhadap semen
untuk pembangunan perumahan maupun infrastruktur.

Walaupun penjualan semen kantong pada tahun 2025 mengalami kelesuan, terdapat
peluang pemulihan penjualan semen di tahun mendatang yang bisa memberikan dampak
positif bisnis tranportasi semen. Program pembangunan 3 (tiga) juta rumah yang digagas
oleh pemerintah berpotensi meningkatkan permintaan semen terutama untuk proyck-
proyek perumahan rakyat, yang bisa menjadi katalis positif bagi sektor transportasi semen.

Boctness Valuativr Unit
45 brkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

3.1.5. Strategi Pemasaran — Laporan Tahunan MIRA Tahun 2025

3.2.6,

Strategi Pemasaran

Strategi pemasaran yang dilakukan oleh Perseroan adalah memfokuskan pelayanan kepada
pabrikan semen dan pabrikan air minum kemasan yang mengadakan kontrak kerjasama
jangka panjang dengan Perseroan.

Menghadapi persaingan yang makin ketat, strategi yang dijalankan Perseroan adalah
meningkatkan standar mutu layanan, menjaga loyalitas, kepercayaan, ketepatan waktu, dan
keamanan pengiriman secara profesional agar pelanggan tetap menjadikan layanan
Perseroan sebagai pilihan utama pelanggan dalam memenuhi kebutuhan pengiriman
barangnya.

Keuntungan dan Kerugian yang Bersifat Kualitatif atas Rencana Transaksi
Keuntungan yang akan diperoleh MIRA dari Rencana Transaksi adalah sebagai berikut:

I, Meningkatkan likuiditas Perseroan melalui penerimaan dana tunai yang dapat
digunakan untuk memenuhi kebutuhan operasional dan kewajiban keuangan
Perseroan,

2. Memperbaiki struktur permodalan Perseroan dengan menurunkan tingkat leverage
melalui pelunasan sebagian utang bank jangka pendek dan seluruh utang bank jangka
panjang.

3. Mengurangi beban bunga pinjaman, sehingga dapat meningkatkan cfisicnsi biaya dan
memperbaiki arus kas Perseroan pada periode-periode mendatang.

4, Membayarkan kewajiban atas utang bank jangka panjang, sehingga Perseroan tidak
lagi menanggung pembayaran pokok maupun bunga atas fasilitas kredit tersebut.

3, Meningkatkan kemampuan Perseroan dalam menjaga keberlangsungan usaha, karena
kondisi likuiditas dan solvabilitas yang lebih baik akan mendukung stabilitas
operasional Perseroan di masa mendatang.

Tidak terdapat kerugian yang timbul dari Rencana Transaksi ini kecuali jika risiko tidak
termnitigasi dengan baik.

Boctness Valuativr Unit
46 Jearta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

33,
33,

Analisis Kuantitatif atas Rencana Transaksi

Kinerja Historis

Figur 36. Ikhtisar Laporan Posisi Keuangan MIRA (Rp000

301.6. NOS

Awdlir di uddit |

267 905 A68 £ 2D Bh 185 233.569.547 229.961.353
Liobilitas 96.256 141 95 158.554 3. B3 A47 869 58126661 86.442.729
Ekuitas 25,249 964 172746615 161743923 153,538,316 145336215 143,519,433,

Sumber: Laporan Keuangan Konsolidasian MIRA

Berdasarkan laporan posisi keuangan Perseroan selama periode 2021 hingga Maret 2026.
total aset Perseroan menunjukkan tren penurunan secara konsisten, Total aset tercatat
sebesar Rp301.506.105 ribu pada tahun 2021, kemudian menurun sebesar 11,149 menjadi
Rp267.905.168 ribu pada tahun 2022, Pada tahun 2023, total aset kembali mengalami
penurunan sebesar 9,21"4 menjadi Rp243.227,523 ribu, diikuti penurunan sebesar 2,5744
pada tahun 2024 menjadi Rp236.986.185 ribu. Selanjutnya, pada tahun 2025 total aset
kembali menurun sebesar 1,44?6 menjadi Rp233.563.547 ribu, dan hingga Maret 2026
kembali turun menjadi Rp229.961,553 ribu. Penurunan ini dipengaruhi salah satunya yaitu
pada akun piutang usaha, dan penyusutan aset tctap.

Dari sisi liabilitas, Perseroan mencatatkan total liabilitas sebesar Rp98.256,141 ribu pada
tahun 2021. Pada tahun 2022, total liabilitas menurun sebesar 3.1594 menjadi
Rp95, 158.554 ribu, kemudian kembali mengalami penurunan sebesar 14,3794 pada tahun
2023 menjadi Rp81.483.602 ribu. Selanjutnya, pada tahun 2024 total liabilitas meningkat
sebesar 2.416 menjadi Rp83.447.869 ribu dan kembali meningkat sebesar 57386 pada
tahun 2025 menjadi Rp88.226.662 ribu, Hingga Maret 2026, total liabilitas kembali
mengalami penurunan menjadi Rp86.442.729 ribu, Secara umum, fluktuasi liabilitas
tersebut mencerminkan adanya perubahan pada kewajiban Perseroan selama periode
historis, baik yang berasal dari liabilitas jangka pendek maupun liabilitas jangka panjang.

Sementara itu, total ekuitas Perseroan menunjukkan tren penurunan secara konsisten
selama periode 2021 hingga Maret 2026, Pada tahun 2021, total ekuitas tercatat sebesar
Rp203.249.964 ribu, kemudian menurun sebesar 15,01”6 menjadi Rp172.746.615 ribu
pada tahun 2022. Penurunan berlanjut pada tahun 2023 sebesar 6,3799 menjadi
Rp161.743.923 ribu, diikuti penurunan sebesar 5,07"6 pada tahun 2024 menjadi
Rp153.538.316 ribu. Selanjutnya, pada tahun 2025 total ekuitas kembali menurun sebesar
5,34Yo menjadi Rp145.336.888 ribu. dan hingga Maret 2026 kembali mengalami
penurunan menjadi Rp143,518.823 ribu, Secara kumulatif, penurunan ekuitas tersebut
terutama disebabkan oleh akumulasi rugi yang dibukukan Perseroan dari tahun ke tahun,

sehingga mengurangi saldo laba dan berdampak pada penurunan ekuitas selama periode
historis.

Boctness Valuativr Unit
47 Jebarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

Figur 37. Pertumbuhan Aset, Liabilitas dan Ekuitas MIRA

Perturmbuhan Posssi Keuangan MIRA
31 Desember 2071 - 3 Maret 2026
Dalam Ribuan Rupiah
1000100
KA002.00
1501020
1202002.000
12000900
102002.000
— | | I I I |
— Des II Des 201 Dea 205 Des M4 Dea 2025 Mar MO
"Aset 21.506.103 257905 148 2337223 1D6986.183 D3 m9961.
aLiabdam — 5816tA1 98 18.3 SLA8L GI Bara 2 NG 4 Wan
"Eat NINA 12745613 1617603 1sansa te naek 143518273

0Aut aLaditw »Eute
Sumber: Laporan Keuangan Konsolidasian MIRA, Data Diolah GEAR

Figur 38, Ikhtisar La Laba (Rugi)

06.022.026

Adi Revi
SS 04 SAYA T6P PET

Bebam Pakok
Pendi 85.844.361 WA ASSAN 68.894 TOP SS MITXTA 12.668.528
Late (Rugi? Kotor (240351) 8341 2.2 0657 127.916 7361040 737,753

Laba (Itugi) Usaha Bai | tataozon | Gara | pesta | Ta is00nnn | Taassany
Laba (Rugi) Tahun | Us9ses0 | ctasaas | @owmosin | (ce00aan | Gansaan | @srs0o1n

Berjalan
Sumber : Laporan Keuangan Konsolidasian MIRA

Berdasarkan laporan laba rugi Perseroan selama periode 2021 hingga 2025, pendapatan
Perseroan menunjukkan tren penurunan yang konsisten. Pendapatan pada tahun 2021
tercatat sebesar Rp85.604.009 ribu dan menurun sebesar 1,41Y6 menjadi Rp84-393.762
ribu pada tahun 2022. Pada tahun 2023, pendapatan kembali menurun sebesar 8,516
menjadi Rp77.215.217 ribu, kemudian turun sebesar 14,50”4 menjadi Rp66.022.626 ribu
pada tahun 2024 dan kembali menurun sebesar 4,1695 menjadi Rp63.278.911 ribu pada
tahun 2025. Secara kumulatif, pendapatan Perseroan mengalami penurunan sebesar
Rp22.325.098 ribu atau 26.0896 selama periode 2021-2025. Penurunan ini menunjukkan
melemahnya aktivitas usaha Perseroan, terutama yang dipengaruhi oleh penurunan
permintaan jasa transportasi semen yang menjadi bisnis utama Perseroan. Hingga Maret
2026, Perseroan mencatatkan pendapatan sebesar Rp13.406.279 ribu.

Sejalan dengan penurunan pendapatan, beban pokok pendapatan juga mengalami
penurunan dari Rp85.844.361 ribu pada tahun 2021 menjadi Rp55.917.871 ribu pada tahun
2025. Pada tahun 2022 beban pokok pendapatan turun sebesar 1,735, kemudian turun
sebesar 11,165 pada tahun 2023, turun sebesar 12,08, pada tahun 2024, dan kembali

Boctness Valuativr Unit
48 brkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

turun sebesar 15,14?6 pada tahun 2025. Secara kumulatif, beban pokok pendapatan
menurun sebesar Rp29.926.490 ribu atau 34,86" selama periode historis, Penurunan
beban pokok yang lebih besar dibandingkan penurunan pendapatan menunjukkan adanya
upaya efisiensi operasional yang dilakukan Perseroan. Hingga Maret 2026, Perseroan
mencatatkan beban pokok pendapatan Rp12.668.525 ribu,

Dari sisi laba (rugi) kotor, Perseroan mencatat rugi kotor sebesar Rp240.352 ribu pada
tahun 2021 dan berhasil membukukan laba kotor sebesar Rp38.342 ribu pada tahun 2022,
Labu kotor kemudian meningkat signifikan menjadi Rp2.270.657 ribu pada tahun 2023.
sebelum menurun menjadi Rp127.916 ribu pada tahun 2024. Pada tahun 2025, laba kotor
meningkat secara signifikan menjadi Rp7.361.040 ribu, Peningkatan laba kotor pada tahun
2025 terutama disebabkan oleh penurunan beban pokok pendapatan yang lebih besar
dibandingkan penurunan pendapatan, sehingga margin kotor Perseroan mengalami
perbaikan. Hingga Maret 2026, Perseroan mencatatkan laba kotor sebesar Rp737,753 ribu,

Meskipun laba usaha menunjukkan perbaikan, Perseroan masih mencatatkan rugi usaha
sepanjang periode 2021-2025, Rugi usaha tercatat sebesar Rp35,838.110 ribu pada tahun
2021, membaik menjadi Rp4.140.799 ribu pada tahun 2022 dan Rp3.817.812 ribu pada
tahun 2023. Namun, rugi usaha kembali meningkat menjadi Rp4.644.448 ribu pada tahun
2024 sebelum membaik menjadi Rp4.130.964 ribu pada tahun 2025. Kondisi ini
menunjukkan bahwa laba kotor yang dihasilkan Perseroan masih belum mampu menutupi
beban usaha yang dikeluarkan. Hingga Maret 2026, Perseroan mencatatkan rugi usaha
scbesar Rp2 448.846 ribu.

Pada tingkat laba (rugi) bersih, Perseroan masih membukukan rugi tahun berjalan selama
lima tahun berturut-turut, Rugi tahun berjalan tercatat scbesar Rp13.195.659 ribu pada
tahun 2021 dan meningkat menjadi Rp31.352.238 ribu pada tahun 2022. Pada tahun 2023
rugi bersih menurun menjadi Rp10.179.081 ribu, kemudian kembali membaik menjadi
Rp8.699.431 ribu pada tahun 2024. Namun pada tahun 2025 rugi bersih kembali meningkat
menjadi Rp9.178.147 ribu. Meskipun besaran rugi bersih pada tahun 2025 jauh lebih
rendah dibandingkan tahun 2022, Perseroan masih menghadapi tantangan untuk mencapai
profitabilitas yang berkelanjutan. Hal ini disebabkan oleh pembayaran beban lain-lain
terutama pada beban keuangan. Hingga Maret 2026, Perseroan mencatatkan rugi bersih
sebesar Rp1.818.061 ribu.

Boctness Valuativr Unit
49 Jearta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

Figur 39. Pertumbuhan Laba (Rugi) MIRA

Pertunsbuhan Labs Rugi MIRA
31 Desember 2021 - 31 Maset 2016
Dalam Ribuam Rupiah

10010200

Nmax

R00

40.000.009

oa 600

@ue00 ana |

MAAN) ENARN | Dendaaa” | DIA DAU | Dwi | Mar X6

0 Pendapatan 85 0408 BI NONA GOL Gea 50063
“Bebas Pokok Perdpaasi ES 381 1 203551 NA G9 357.871 1.661.525
“Lahu (Ruas) Kotor Gan 284) 1nnes1 un91e 7.361.040 D7

Laba (Rupa Usaha (SASBINO) oo (IMOTM) | (IMITEIT) oo @Ok4E) oo dISO9A) | (D2sgsae)

» Lata (Kupi Tahun Berjalan (ILASI AIO) (ILISIISE)  (IOAMPAI) CKHOGAM)  GLIKIAT)  (LSLEOSI)
#Pentaptan #Behas Pokok Pendapatan! #Laho (Rugi) Kotor #Labefftngi Usaha «Late (Rugi) Takan Berjalan
Sumber : Laporan Keuangan Konsolidasian MIRA, Data Diolah GEAR

Figur 40. Ikhtisar Lapo

Kas Bersih Dari

6 IIOLAST 17.977.201 S.ATNMOT 6 T784.M2 IA1.783 835.439

Aktivitas Operasi

Ka Dena toootan | cutasoan | sosgosr | cz | azan | (sasa
Sea ga am | Gn04awn | Usssaess | Gagonse1 | Serasi | U302Ka7n | Wa y0207
Kasdin Bank Awal | 3 4g1so2 | sayang) 05620 A1336 a0sa61 | 1.305.700
Kasdan Bank Akhir | 23705 | 4yase20 atasse | oo oran | asaso0| 21005

Sumber: Laporan Keuangan Konsolidasian MIRA

Berdasarkan data historis arus kas Perseroan selama periode 2021-2025, aktivitas operasi
secara konsisten menghasilkan arus kas bersih positif. Pada tahun 2021, kas bersih yang
diperoleh dari aktivitas operasi tercatat sebesar Rp6.710.187 ribu, kemudian meningkat
menjadi Rp17.977.281 ribu pada tahun 2022 atau naik sebesar 167,9195. Pada tahun 2023,
kas bersih dari aktivitas operasi menurun menjadi Rp5.972.007 ribu atau turun sebesar
66,785, sebelum kembali meningkat menjadi Rp6.784.242 ribu pada tahun 2024 atau naik
sebesar 13,6015. Selanjutnya, pada tahun 2025 kas bersih dari aktivitas operasi meningkat
signifikan menjadi Rp21.41 1.752 ribu atau naik sebesar 215,61”4, Secara historis, kondisi
tersebut menunjukkan bahwa kegiatan operasional Perseroan tetap mampu menghasilkan
arus kas positif meskipun kinerja laba rugi masih mencatatkan kerugian, Pada Maret 2026
tercatat arus kas operasi tercatat Rp835.439 ribu,

Arus kas dari aktivitas investasi selama periode pengamatan menunjukkan kondisi yang
fluktuatif. Pada tahun 2021, aktivitas investasi menghasilkan arus kas keluar sebesar
Rp600.197 ribu dan kas keluar meningkat menjadi Rp3.148.987 ribu pada tahun 2022.

Boctness Valuativr Unit
50 fekarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

Pada tahun 2023, Perseroun mencatatkan arus kas investasi positif atau masuk sebesar
Rp3.938,081 ribu yang menunjukkan adanya penerimaan kas dari pelepasan aset tetap dan
penerimaan atas penjualan aset keuangan. Namun demikian, pada tahun 2024 arus kas
investasi kembali negatif atau keluar sebesar Rpt.121.716 ribu dan kas keluar meningkat
menjadi Rp7,421.737 ribu pada tahun 2025. Secara historis, fluktuasi tersebut
menunjukkan bahwa aktivitas investasi Perseroan dipengaruhi oleh kebutuhan pengeluaran
investasi maupun transaksi pelepasan aset yang dilakukan. Pada Maret 2026, tercatat arus
kas investasi keluar sebesar Rp859.907 ribu atas perolehan aset tetap.

Dari sisi aktivitas pendanaan, Perseroan secara konsisten mencatatkan arus kas bersih
negatif atau keluar sepanjang periode 2021-2025. Arus kas keluar dari aktivitas pendanaan
tercatat sebesar Rp7.764.487 ribu pada tahun 2021 dan meningkat menjadi Rp15.559.699
ribu pada tahun 2022 atau naik sebesar 1004085, Pada tahun 2023, arus kas keluar dari
aktivitas pendanaan menurun menjadi Rp10.600.821 ribu atau turun sebesar 31,876,
kemudian kembali menurun menjadi Rp5.672.981 ribu pada tahun 2024 atau turun sebesar
46492. Selanjutnya, pada tahun 2025 arus kas keluar dari aktivitas pendanaan meningkat
menjadi Rp13.028.777 ribu atau naik sebesar 129,66"5. Kondisi ini menunjukkan bahwa
secara historis Perseroan melakukan pembayaran kewajiban pendanaan yang lebih besar
dibandingkan penerimaan dana dari aktivitas pendanaan. Pada Maret 2026 tercatat arus kas
pendanaan keluar sebesar Rp1.130.327 ribu dari pembayaran utang bank, dan beban

keuangan.

Sejalan dengan perkembangan arus kas tersebut, saldo kas dan bank Perseroan
menunjukkan tren penurunan selama periode 2021 hingga 2024. Saldo kas dan bank akhir
tahun tercatat sebesar Rp1.837.025 ribu pada tahun 2021, kemudian menurun sebesar
39,8199 menjadi Rp1.105.620 ribu pada tahun 2022, Pada tahun 2023, saldo kas kembali
menurun sebesar 62,4792 menjadi Rp414.886 ribu dan sedikit menurun sebesar 2,5194
menjadi Rp404.461 ribu pada tahun 2024, Pada tahun 2025, saldo kas dan bank akhir tahun
meningkat signifikan menjadi Rp1.365.700 ribu atau naik sebesar 237,66?4 dibandingkan
tahun sebelumnya, Peningkatan tersebut sejalan dengan membaiknya arus kas operasi pada
tahun 2025, Pada Maret 2026 tercatat saldo kas dan bank Perseroan tercatat sebesar
Rp210.90S ribu.

aa. an Rasio aya MIRA

Rasio Likwiditas
Courremt ati Toon | 36071 Tn enam | eni) en
Duck Kato jusatn | 219 angina | —nagru | nisa | sngt
Cash asi jins Laga, PA 073 20516 GAP,
Rasio Aktivitas
L—.belpetarna Piutang Usaha AM 9174 SSL Torah S3 S00
Perpataras Piutang Lain-ain ion 938 sa IA? 11.74 Let
Perpotaran Persedisan 929 924 Ta 1258 WI WAT
Perpataran Uang Muka dan
Biaya dibayar damuka «ga ss 190 334 49 639
|“ Perpararan Uting Usaha Ia Tas Ka zasa Kran 229 |
Pelan en 4132 6176 7442 1011 wo 14776
Rasio Solvabilitas
Debt 10 Asert Ratio Insan | 35501 3S, 3s2nse | Ing) oo Ino0n
|—.fottt 29. Eawiry Rugio IEAN, SA, PUSKN, S3 MMO LA
Rasio Profitabilitas

Bootncss Valuatisn Unit
51 Iebarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

Gross Margin AIR 04516 2931 O,19g 16316 Sa
Operating Margin 4,216 aga 43an Ta ssn6 | AkaTn
Net Prafit Margin Asams | —5nise | oma mate asas | asean
ROA PA A9 Bam 3 Aa
ROE PAN BEAT “2016 San 43216 1

Sumber: Laporan Keuangan Konsolidasian MIRA, Data Diolah GEAR
Rasio Likuiditas

Rasio likuiditas merupakan suatu rasio keuangan yang bertujuan untuk mengetahui sejauh

mana kemampuan perusahaan dalam melunasi kewajiban jangka pendeknya. Beberapa
rasio keuangan yang masuk dalam kategori ini antara lain adalah:

IL Rasio Lancar / Current Ratio

Rasio keuangan yang digunakan untuk mengukur kemampuan perusahaan dalam
memenuhi kewajiban jangka pendeknya dengan menggunakan aset lancar yang
dimilikinya. Rasio ini memberikan gambaran tentang tingkat likuiditas perusahaan,
dengan fokus pada aset likuid yang tersedia langsung untuk membayar kewajiban.
Current Ratio MIRA puda periode 31 Desember 2021 sampai dengan 31 Maret 2026
masing-masing tercatat sebesar 109,846: 46,07Ya: 71,710: 68,68"0, 681294: dan
63,697,

2. Rasio Cepat / Ouick Ratio
Rasio cepat pada dasarnya mempunyai tujuan yang sama dengan rasio lancar, namun
sebagian orang merasa bahwa hasil perhitungan rasio lancar yang menghitung seluruh
aset lancar kurang tajam, oleh karena itu beberapa pos seperti persediaan yang
dianggap kurang lancar, dikcluarkan dalam perhitungan rasio cepat. Rasio cepat
MIRA pada periode 31 Desember 2021 sampai dengan 31 Maret 2026 masing-masing
tercatat sebesar 1054399, 43.190, 66,77 Yo, 64,270, 63.86Y0, dan 58,936,

3. Rasio Kas / Cash Ratio

Rasio keuangan yang digunakan untuk mengukur kemampuan perusahaan dalam
memenuhi kewajiban jangka pendeknya menggunakan aset yang paling likuid, yaitu
kas dan setara kas. Rasio ini memberikan gambaran tentang tingkat likuiditas
perusahaan, dengan fokus pada aset likuid yang tersedia langsung untuk membayar
kewajiban. Rasio kas MIRA pada periode 31 Desember 2021 sampai dengan 31 Maret
2026 masing-masing tercatat sebesar 3,71 Ya: 14994: 0,88Y0: 07899: 2,65Y6. dan
OA1 Ya

Rasio Aktivitas

Rasio aktivitas (activity ratio) adalah rasio yang digunakan untuk mengukur tingkat
efisiensi pemanfaatan sumber daya perusahaan atau menilai kemampuan perusahaan dalam
melaksanakan aktivitas sehari-hari. Berikut adalah rasio yang termasuk dalam kategori ini.

8 Rasio perputaran piutang usaha
Rasio ini merupakan indikator keuangan yang digunakan untuk mengukur efektivitas
perusahaan pembiayaan dalam mengelola piutang usahanya. Rasio ini menunjukkan

4 Bootncss Valuatisn Unit
52 Jkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

seberapa cepat perusahaan dapat menagih piutang usaha pihak ketiga dalam satu
periode tertentu, Rasio perputaran piutang usaha MIRA pada periode 31 Desember
2021 sampai dengan 31 Maret 2026 masing-masing tercatat selama 54,41 hari: 61,74
hari: 68,15 hari, 79.26 hari, 62.58 hari: dan 61,02 hari.

# Rasio perputaran piutang lain-lain
Rasio ini mengukur seberapa efisien perusahaan menagih dan mengelola piutang lain-
lain yaitu tagihan yang tidak berasal dari kegiatan utama (non-core business) baik dari
pihak ketiga menjadi pendapatan atau kas dalam satu periode tertentu. Rasio
perputaran piutang lain-lain pihak ketiga MIRA pada periode 31 Desember 2021
sampai dengan 31 Maret 2026 masing-masing tercatat selama 106,86 hari, 9,35 hari:
9,88 hari: 11,42 hari: 11,74 hari: dan 13,61 hari.

«Rasio perputaran persediaan
Rasio yang mengukur seberapa cepat perusahaan mengelola persediaannya selama
periode tertentu, Rasio ini menunjukkan efisiensi perusahaan dalam mengelola
persediaan. Rasio perputaran persediaan MIRA pada periode 31 Desember 2021
sampai dengan 31 Maret 2026 masing-masing tercatat selama 9,29 hari, 9,24 hari:
11,34 hari 12,58 haris 14,31 hari, dan 17,37 hari.

# Rasio perputaran uang muka dan biaya dibayar dimuka

Rasio perputaran uang muka digunakan untuk mengukur seberapa efisien perusahaan
memanfaatkan uang muka yang telah dibayarkan (advance pavmenis) baik uang muka
proyek, uang muka pembelian, maupun uang muka kepada pemasok dalam kegiatan
operasionalnya selama satu periode. Rasio perputaran uang muka dan biaya dibayar
dimuka MIRA pada periode 31 Desember 2021 sampai dengan 31 Maret 2026
masing-masing tercatat selama 6,03 hari, 5,65 hari: 2,W0 hari, 5,74 hari: 4,92 hari: dan
6.23 hari,

@ Rasio perputaran utang usaha
Rasio yang digunakan untuk mengukur seberapa cepat perusahaan membayar utang
usaha (kewajiban kepada pihak pihak ketiga) sclama periode tertentu. Rasio ini
memberikan gambaran mengenai efisiensi perusahaan dalam mengelola kewajiban
jangka pendek kepada pihak ketiga, Rasio utang usaha pihak ketiga MIRA pada
periode 31 Desember 2021 sampai dengan 31 Maret 2026 masing-masing tercatat
selama 12,12 hari: 16,57 hari: 19.39 bari, 20,50 hari 24,34 hari, dan 27.29 hari.

# Rasio perputaran biaya yang masih harus dibayar
Rasio Perputaran Biaya yang Masih Harus Dibayar (Acerned Expenses Turnover
Ratio) merupakan rasio yang digunakan untuk mengukur seberapa cepat Perseroan
menyelesaikan kewajiban yang telah diakui sebagai biaya yang masih harus dibayar
dalam satu periode. Rasio perputaran biaya yang masih barus dibayar MIRA pada
periode 31 Desember 2021 sampai dengan 31 Maret 2026 masing-masing tercatat
selama 41,32 hari: 63,76 hari: 74.42 bari: 104,14 hari: 139,04 hari, dan 147,76 hari.

Bootncss Valuatisn Unit
53 Jkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

Rasio Solvabilitas

Rasio solvabilitus (solveney ratio) adalah rasio yang digunakan untuk mengukur
kemampuan perusahaan untuk melunasi utang-utangnya. Berikut adalah rasio yang
termasuk dalam kategori ini.

Debu to asset ratio

Rasio ini merupakan perbandingan antara total debr terhadap total aset Perusahaan,
Semakin tinggi rasio ini semakin tinggi pula risiko keuangan Perusahaan. Adapun
tingkat rasio liabilitas terhadap total aset MIRA pada periode 31 Desember 2021
sampai dengan 31 Maret 2026 masing-masing tercatat sebesar 32,596, 35,526,
33,5096: 35,21 90: 37.77Yo: dan 37,594.

Debt to eguity ratio

Rasio solvabilitas yang digunakan untuk mengukur tingkat penggunaan utang dalam
struktur permodalan perusahaan dibandingkan dengan modal sendiri (ekuitas). Rasio
ini menunjukkan kemampuan perusahaan dalam memenuhi kewajibannya serta
menggambarkan tingkat risiko keuangan yang ditanggung oleh pemegang saham.

Semakin tinggi nilai DER, semakin besar proporsi pendanaan perusahaan yang berasal
duri utang dibandingkan ekuitas. Sebaliknya, semakin rendah nilai DER, semakin
kecil ketergantungan perusahaan terhadap pendanaan yang berasal dari utang.
Berdasarkan figur rasio kcuangan diatas dapat dilihat bahwa rasio liabilitas terhadap
ekuitas MIRA pada periode 31 Desember 2021 sampai dengan 31 Maret 2026 masing-
masing tercatat sebesar 48,34Y9, 55.090, 50,38"o, 54,3556, 60,7070, dan 60,23Y4,

Rasio Profitabilitas

Rasio profitabilitas menunjukkan kemampuan suatu perusahaan untuk memperoleh laba
dalam operasinya, Berikut adalah rasio yang termasuk dalam kategori ini,

|

IS)

Gross Margin (Rasio Laba Kotor)

Rasio ini digunakan untuk mengukur kemampuan perusahaan dalam menghasilkan
laba kotor. Rasio ini menunjukkan persentase dari setiap rupiah pendapatan terhadap
pembentukan laba kotor. Berdasarkan figur rasio keuangan diatas dapat dilihat bahwa
rasio laba kotor MIRA pada periode 31 Desember 2021 sampai dengan 31 Maret 2026
masing-masing tercatat sebesar -0,2876: 005743 2,044: 0,19Voz 11,63P0 dan 5,504,

Operating Margin (Rasio Laba Operasi)

Rasio ini digunakan untuk mengukur kemampuan perusahaan dalam menghasilkan
laba operasi. Rasio ini menunjukkan persentase dari setiap rupiah pendapatan terhadap
pembentukan laba operasi. Berdasarkan figur rasio keuangan diatas dapat dilihat
bahwa rasio laba operasi MIRA pada periode 31 Desember 2021 sampai dengan 31
Maret 2026 masing-masing tercatat sebesar -9.82Yn: A91 So: 4,94 Ya: 7103 Yay 6,53 Ya:
dan -18,27749,

Net Profit Margin (Rasio Laba Bersih)
Rasio ini digunakan untuk mengukur kemampuan perusahaan dalam menghasilkan
laba bersih. Rasio ini menunjukkan persentase dari setiap rupiah pendapatan terhadap

Bootncss Valuatisn Unit
54 Jkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

pembentukan laba bersih. Berdasarkan figur rasio keuangan diatas dapat dilihat bahwa
rasio laba bersih MIRA pada periode 31 Desember 2021 sampai dengan 31 Maret 2026
masing-masing tercatat sebesar -15,4196: -37,159n5 13,18963 13,184: -14,50843 dan -
13,569.

4, Ratio Returu On Asset (ROA)
Rasio ini digunakan untuk mengukur kemampuan perusahaan dalam menghasilkan
laba bersih dengan mengunakan seluruh aset perusahaan. Berdasarkan figur rasio
keuangan diatas dapat dilihat bahwa rasio ROA pada periode 31 Desember 2021
sampai dengan 31 Maret 2026 masing-masing tercatat sebesar -4,3856: -L 170041 -
A19Vo: -3,67Y04 3,93Y0: dan -0,79Y4,

5. Ratio Return On Eguity (ROE)
Rasio ini digunakan untuk mengukur kemampuan perusahaan dalam menghasilkan
laba bersih dengan mengunakan ekuitas perusahaan. Berdasarkan figur rasio keuangan
diatas dapat dilihat bahwa rasio ROE pada periode 31 Desember 2021 sampai dengan
31 Maret 2026 masing-masing tercatat sebesar 64903 “18,158: -6,29163 -5,67Y4 -
6,3206: dan -1,2740.

: isa inalysi

Common size statement merupakan salah satu metode analisis terhadap laporan keuangan
suatu perusahaan untuk mengetahui persentase investasi pada masing-masing aset terhadap
total asetnya, dan juga untuk mengetahui struktur permodalan serta komposisi biaya biaya
atau beban terhadap total pendapatan. Berikut adalah hasil analisis laporan keuangan
MIRA dengan menggunakan metode Common Size Statement Analysis:

poran Posisi Keuangan
» D Des De De Mar

Figur 42. Commonsize Statement L.

180894 13,895 ES0104

Aset Lancar (PAK

Aset Tidak Lancar S1 9504| 87.246 | K6,l Ita SA IPA
Total Aset Lo0,00e4 | 100004 | 100,006 1000004

Liabilitas Jangka Pendek 16449 | 277056 | 193700 Dgn

Liabilitas Jangka Panjang Ios | 7420 | 141386 15,731
Total Liabilitas Iso | 3552 | 310, IT

Ekuitas GIAI | GdAStn | 66,308 62230
Total Liabilitas dan Ekuitas 1000084 | 101k | 100.005, 1000084

Sumber: GEAR, Diolah Berdasarkan Data Laporan Keuangan Konsolidasian MIRA

Figur 43. Commonsize Statement Laporan Laba (Rugi

Pendapatan Usaha Longos | 100,00. |. 100,002 | 1000024 | 10n00re
FiBeban Pokok Pendapatan Tovawe | -9oossu | 0700 | -c0xin | ana7u

| Laba (Ragi) Kotor D2 O0Sta 24 Oa) 163 ta u
Labu (Rugi) Sebelum Pajak “16632 | -39,8895 | -16,6496 | -14,760 | -143Pa | 150196

Laba (Rugi) Tahun Berjalan 15AWM2 1 37,1590 | 13I8M | “1318 | 4, SO | “13,566
Sumber: GEAR, Diolah Berdasarkan Data Laporan Keuangan Konsolidasian MIRA

Bootncss Valuatisn Unit
55 Iebarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

3.3.2. Asumsi — Asumsi Proyeksi Keuangan
Asumsi Sebelum Rencana Transaksi
Berikut merupakan asumsi sebelum Rencana Transaksi yang digunakan dalam proyeksi

keuangan MIRA untuk periode April — Desember 2026 hingga Maret 2031 didasarkan pada
proyeksi keuangan MIRA:

Asurnsi pendapatan selama periode proyeksi tercatat Rp53.904. 106 ribu pada periode
proyeksi April - Desember 2026 menjadi Rp17,383.081 ribu pada Maret 2031
(selama tiga bulan).

Asumsi BPP berdasarkan persentase terhadap pendapatan selama periode proyeksi
April — Desember 2026 sampai dengan Maret 2031 masing-masing sebesar 79Y9,
B1 Ye, S1 Yo, 8240, 8212, dan 82”6.

Asumsi biaya usaha selama periode proyeksi tercatat Rp8.015.946 ribu pada April —
Desember 2026 dan menjadi Rp 3.128.727 ribu pada tahun Maret 2031 (selama tiga
bulan),

Asumsi pendapatan (beban) lainnya selama periode proyeksi tercatat (Rp2.163.457)
ribu pada April — Desember 2026 dan menjadi (Rp847.511) ribu pada Maret
203 (selama tiga bulan),

Asumsi beban pajak penghasilan yaitu 2254.

Perputaran piutang usaha selama periode proyeksi April — Desember 2026 sampai
dengan Maret 2031 masing-masing selama 63 hari, 50 hari, SO hari, 50 hari, 50 hari.
200 hari,

Perputaran persediaan selama periode proveksi April — Desember 2026 sampai
dengan Desember 2030 setiap tahunnya selama 20 hari, dan untuk periode Maret 2031
selama 80 hari,

Perputaran utang usaha selama periode proyeksi April — Desember 2026 sampai
dengan Desember 2030 setiap tahunnya selama 35 hari, dan untuk periode Maret 2031
selama 140 hari.

Asumsi Setelah Rencana Transaksi

Berikut merupakan asumsi setelah Rencana Transaksi yang digunakan dalam proyeksi
keuangan MIRA untuk periode April — Desember 2026 hingga Maret 2031, yang
didasarkan pada proyeksi keuangan MIRA:

Asumsi pendapatan selama periode proyeksi tercatat Rp51.423.040 ribu pada periode
proyeksi April — Desember 2026 menjadi Rp16.142.548 ribu pada Maret 2031
(selama tiga bulan),

Asumsi BPP berdasarkan persentase terhadap pendapatan selama periode proyeksi
April — Desember 2026 sampai dengan Maret 2031 masing-masing sebesar 814,
8594, 80Ya, 8696, 87Y6, dan BTYo.

Asumsi biaya usaha selama periode proyeksi tercatat Rp8.015.946 ribu pada April
Desember 2026 dan menjadi Rp 3.128.727 ribu pada tahun Maret 203 (selama tiga
bulan).

Bootncss Valuatisn Unit
36 Jkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

Asumsi pendapatan (beban) lainnya selama periode proyeksi tercatat Rp32.153,720
ribu pada April — Desember 2026 dan menjadi (Rp545.645) ribu pada Maret 2031
(selama tigu bulan).

Asumsi beban pajak penghasilan yaitu 2274,

Perputaran piutang usaha selama periode proyeksi April — Desember 2026 sampai
dengan Maret 2031 masing-masing selama 63 hari, 50 hari, SO hari, 50 hari, 50 hari,
290 hari.

Perputaran persediaan selama periode proyeksi April — Desember 2026 sampai
dengan Desember 2030 setiap tahunnya selama 20 hari, dan untuk periode Maret 2031
selama 80 hari.

Perputaran utang usaha selama periode proyeksi April — Desember 2026 sampai
dengan Desember 2030 setiap tahunnya selama 38 hari, dan untuk periode Maret 2031

selama 140 hari.

3.33, Proyeksi Keuangan

Berikut adalah proyeksi keuangan sebelum dan setelah Rencana Transaksi untuk periode
proyeksi April — Desember 2026 hingga Maret 2031 adalah sebagai berikut:

P iLa

Sebcitam Sisation | onsi2s23 | oOossss2s| Ooossan | oOow3ss2s | oo 73n3agi
Setelah Sang | sasmisi pasootai | “stator | nas7n ai 16.142 SK
BPP
Sebelum Raw) saw) sa | sn | oa
Setelah aisagi | “sstonoss | ssarai2n | ss3s70ood | “Setoos2n | 1a0d0ga2
Laba (Rugi)
Bruto
Sebeteen s01ssas | 1140 19k Ii37o2e7 | oWoyg14o| 12512907 3128727
Setelah 9x19 PAT 2. 1a6.068 san ina 1.463.063 Bais9i6
Laha (Rugi)
Usaha
Sebeiam 317k Toga LA55033 CE Gesiin AL
Setelah Iss | “nami | @aow| Gamosn| @osi2ap | Torasil
Laha (Ragi)
Sebelum Pajak
Sebcitan sim) 2r2ay| / m3) Gasa) usang | ola
Setelah Basir | “yalitian | “Wassan | Gasnisn | yedssas0p | (gila
Laba (Rugi)
Yahum Berjalan
Sebatwen Ian| mel ganool Gawwn| Hose | Oia
Senelah 33ass222 | Oyanszonn) | gagasan | (stasa2a | yassa3is) | oo Ux2n325)

Sumber: Manajemen MIRA, Data Diolah GEAR

57

Beotness Valuatian Umi?

Tebarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ('MIRA”)

Sebelum 33.398.217 2441 AKA 34.143.748 33 468.889 32963680 2406. 113

Setelah 39 MA 332 AW IBO6I9 49.630.039 SONIE 687 SLIM 51.999.005
Aset Tidak
Lancar
Sebebam 191.269 SUS 150 988 933 171.708.361 162 427 789 153 147.217 190,827,074
Screlah Inroas 701 | asxxantop | 1sno3oc7 | ya2arzoss | tagnnygsn | jan i9n.ang
Yotal Aset
Sebelurm 223.648.223 NS IAIN 205852109 195 R96, 648 186 110897 184.833.187
Setelah Zon sin tas Josgnnaar | 1os2mnnos | 1u2sewta2 | enoogs27 | Ina. aaua
Llubilitas Jangka
Pendek
Sebctum 44.359.954 45389 702 31.283.702 12203.162 34.389.762 24.954.625
Setelah 17.850.214 18744001 18, 744099 18744092 18.744.003 18.744.092
Llabilitas Jangka
L-Panjang
Sebeium 39.987 229 II KTA IA 38446110 FT 20193981 29.314.244
Setelah 11.745.703 11.745 TO) 11.745.703 11.745.Ta3 14.745.763 11.745.703
Limbvilitas
Sebelum KA IRIS 101 06729873 KA 33217734 SA IRR
Setelah 29.594 DAK AO ASI RSS 30.489.835 MA89 KS 0489833 MAK9.K3S
Ekwitas
Sebelum. 1aag70934 | 14197220 | 199122237) IASMI2 87 | 191693193 150,534,208
Setelah 176914035 | 172731982 167.996.811 MDA, BK7 188 514672 153.686, 149

Sumber: Manajemen MIRA, Data Diolah GEAR

2.181.837 IIAMNI 1.898.350
(26982777) 4436 /IKS 3268401 A78. 6AK 16K S7 22609
61050000 2 B 2 z 2
Arus Kas dari
Pendanaan
Sebelum Co | coy| Gsesa| Gmag| Gran UK)
Seselah 24461219) 2 & — — 3
Kenaikan
(Pemerunan) Kas
Sebelum 344 220 1GTA BEP) (505.179) 1.042.433
Setelah 7633. M4 AASGNES 3260 401 LATR 6AK 1648387 2226120
Kas dan Setara
Kas Awal Tahun
Sebeluna MO 4S 1398 1362000 1.304.200) 689.372 134,192
Setelah 210.905 7.844.809 12280295 15.550.296 18028 Id, 19.677.301
Kas dam Setara
Kas Akhir
Yabun
Sebelum 1330956 IL IG2ANMI 1364160 689.372 154192 1.226.625
Setelah ORA KO A2.2RO89S 15.550.296 Ie 028 yag 19KTT.MIN 19899931

Sumber: Manajemen MIRA, Data Diolah GEAR

58

Bootncss Value Unit
ebarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ('MIRA”)

3.3.4. Analisis Rasio Keuangan atas Proyeksi Keuangan

Ratio Analysis atau analisis rasio merupakan salah satu bentuk teknis analisis laporan
keuangan yang digunakan untuk mengetahui hubungan dari pos-pos tertentu dari laporan
posisi keuangan dan laporan laba rugi secara individu atau kombinasi antara keduanya,
Berikut adalah figur berbagai macam rasio keuangan yang digunakan dalam analisis rasio
keuangan MIRA sebelum dan setelah Rencana Transaksi.

s 47, Rasio ng Sebelum Rencana Transaksi

Rasio Likuiditas
Curvewa Ratio BAN MERE ME RTA MEN A ME
Duet Ratu 12m | Toame | taro Ontor | soon | (nias
Cash Karir ALA Loe Ana 2lae| as) 49m
Rasio Aktivitas
| Perputaran Piutang Usaha Ta 50.00 EL 090 300 032
| Werputaran Piutumg Lain-lain 103 To 10.64 1063 0 1.30
Perputaran Persatuan un 14 13 1432 4 1a0a
Henna ear Muka dan Binya 43 447 487 A87 4x7 Aku
|“ perputaran Utang Usaha Yaa za 25A1 2507 jasi 2457
Rasio Sovahilitas
Debt to Asset Ratio sam) Kon) Io! some) sem) naa
Detit to Egwity Rertia ss0om | sisam | ansem | dases | 4ia2n | ane
Rasio Profitabilitas
Gross Mungin Toge | to2on | unyan| oIn2os| ine | Inem
Operating Margin KO A5 LA, Ip ANJING, 02
Net Profit Margin Laws | ai Ame | “49m | sil om
ROA pas | am “masel am) isu 00m
ROE osis | —em| owl D2sml| al -0xw

Rasio Likuiditas
Current Ratu 2anowa | 2or | asa2im | 2eraam | Ino2an | nam
Rasio 2nase | 2aam | zam | asssam | teras) oo 2essm
Cash Rariv asu | o osm| wu | setan | “iotgan | fonita
Rasa Akrivitas
Perputaran Piutang Usahs TAI saga sagu 3ngo 50.0 931
Perputaran Piutang Lain-Inin 1084 1LAh 1LA6 ILag 146 1130
Perputaran Persedisan 1130 1aa7 18,60 16 1331 Ta
Perputaran Uang Muka Jan Biaya
ban Pola A96 s4 s2 524 32 547
Perputaran Utang Usaha Ian 2533 2570 1333 1339 35
Rasio Sotvahifitas
Debt po Asset Rat Tai Bo an uan asn | oo Iasan
Debt to Eguy Ratio Ina IA Ik Iaain tosin | os
Rasio Profitabilitas
Gross Margin Ina Tiba Tale EA PEKAN MA KAI
Operating Margin data EK 3.7owa AK 2 Pn
Net Profit Margin Bagan, HARI IA kam| m01s| name

59

Bootincos Valisttin Umi?
ebarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

3.3.5,

ROA Uni Pa ,v LAN 2970 3SIN Lag

ROE IRR LA Da 3S 4 Al
Sumber: Manajemen MIRA, Data Diolah GEAR

lisis D k Rasio Likuidi Ja K MIR

Rasio likuiditas keuangan MIRA pada periode proyeksi April — Desember 2026 hingga
Maret 2031 adalah sebagai berikut:

Figur 49, Inkremental atas Rasio Likuiditas d Rencana Transaksi
Rasio Likuiditas
Current Ratio jasaon | tetas | Tasmn | tetine | tenges | rara
Rata Ie A21 154 MOP, KETAT 1587816 Nasa 138 3a"a

Cash Rasio saos | (se) gnous | saase | togaan | Inn,z0n4

Sumber: Manajemen MIRA, Data Diolah GEAR

Berdasarkan analisis inkremental atas rasio likuiditas, rencana transaksi penjualan aset
tetap berupa tanah dan bangunan gudang memberikan dampak positif terhadap kemampuan
Perseroan dalam memenuhi kewajiban jangka pendeknya. Pada tahun 2026, Current Ratio
meningkat menjadi 145,8986, Ouick Ratio menjadi 140,13”, dan Cash Ratio menjadi
40,95". Peningkatan tersebut menunjukkan bahwa penerimaan kas dari hasil divestasi aset
meningkatkan posisi aset lancar Perseroan, sehingga memperkuat tingkat likuiditas pada
periode awal setelah transaksi dilakukan.

Pada periode 2027-2030, dampak positif transaksi terhadap rasio likuiditas masih terus
terlihat. Current Ratio berada pada kisaran 141,3144 hingga 180.0859, Ouick Ratio berada
pada kisaran 138,34" hingga 174,694, sedangkan Cash Ratio berada pada kisaran 62,515
hingga 104.44”. Pada Maret 2031, Current Ratio, Ouick Ratio, dan Cash Ratio masing-
masing tercatat sebesar 141,3196, 138,34"4, dan 101,26?5, Kondisi ini menunjukkan bahwa
tambahan kas yang diperoleh dari penjualan aset tetap tidak hanya memberikan manfaat
sesaat, tetapi juga berkontribusi terhadap perbaikan posisi modal kerja dan kemampuan
Perseroan dalam memenuhi kewajiban lancarnya sepanjang periode proyeksi, Secara
keseluruhan, hasil analisis inkremental menunjukkan bahwa rencana transaksi penjualan
tanah dan bangunan gudang memberikan dampak positif terhadap likuiditas Perseroan
melalui peningkatan aset lancar, khususnya kas dan setara kas, sehingga kapasitas
Perseroan dalam memenuhi kewajiban jangka pendek menjadi lebih baik dibandingkan
kondisi tanpa transaksi

Analisis Keuangan Sebelum dan Setelah Rencana Transaksi atau Proforma
Keuangan

Proforma laporan keuangan konsolidasian MIRA atas Rencana Transaksi disusun

berdasarkan asurnsi sebagai berikut:

|. Rencana Transaksi dilakukan sesuai dengan Akta Pengikatan Diri untuk melakukan Jual
Beli No, 22 tanggal 13 Mei 2026 antara PT Mitra Intemational Resources Tbk dan
PT Amanah Gudang Persada,

Boctness Valuativr Unit
60 Jearta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

2. Cut Off dari Laporan Pendapat Kewajaran yaitu 31 Maret 2026, sehingga proforma
disusun berdasarkan laporan keuangan 31 Maret 2026,

3. Harga Jual Beli Rencana Transaksi yang disetujui oleh MIRA dan PT Amanah Gudang
Persada adalah sebesar Rp55.000.000.000 (Lima Puluh Lima Miliar Rupiah) belum
termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN).

Berikut ini adalah laporan keuangan sebelum dan sesudah dilakukan Rencana Transaksi

(proforma) periode yang berakhir 31 Maret 2026,

50. Proforma Laba (Rug

Pendapatan Bersih r "
Beban Pokok Pendapatan (12668.525) - (12668525)

Laba Bruto 737,753 z 337.783
Beban Usaha
Beban Umum dan Administrasi 13.186.600) | (1.492.150) (4678.730
(Beban Pajak Penghasilan Final 2 : :
Jumlah Beban Usaha 3.186.600) (1492150) (4.678.750)
Rugi Usaha 12.448.846) (LIL ISU) (3.940.996)
Pendapatan (Beban) Lain-Lain
Pendapatan Bungu 188 - 188
Laba (Rugi) Penjualan Aset Tetap | 30055366 30.969 266
Beban Bunya Utang Bank 35127) (33.901) Ii
Beban Bunga Utang Pembiayaan z - z
Beban Pajak dan Denda uja| G3son (1370373 |
Beban Sewa -Lo 0.005.000) 170250001
Pemulihan Nilai Piutang 1.145.723 - 1.145 723
| Beban Penyisihan Penurunan Nilai Piutang. - - -
Pendapatan sewa : 10.751.286 10.751.286
Lain-Lain - Bersih 177.438 (858.139) 1680701)
|. Keuntungan selisih kurs - - -
Pendapatan Imbalan Kerja - - -
Jumlah Pendapatan (Beban) Lain-Lain - Bersih 430448 31.728.513 32.164.961
Rugi Sebelum Manfaat (Beban) Pajuk
Penghasilan 124012,398) 30.236.363 28.212.965
Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan
Pajak Kini - - -
Pajak Tangguhan 194.237 : 194337
| Rugi Tahun Berjalan (1818061) 30,236,363 28A18.OI

Sumber: Manajemen MIRA, Data Dioluh GEAR

Kas dan Bank 210005 | 3191965 and a70
Prutang Usaha
Pihak Ketiga LIL : TOsK Re

Bootncss Valuatisn Unit
6 Jearta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ('MIRA”)

| Piutang Lain-Lain
Pihak Ketiga 201707 : 102707
Persediaan 2445513 . 1445.513
|. Nang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka 921.) 2 ITA
Pajak Dibuyar Dimuka 18.069.397 - 18.069.397
Jumlah Aset Lancar 32.769.544 IAI 9S 38961510
Aset Tidak Lancar
Aset Tetap 155.178.869 | 124.030.734) 131.148.135
Aset Pajak Tangguhan 1034 128 - 3084 128
Goodwill 38.577.572 z 38.577.572
Aset Lain-Lain 2 z z
Uang Jaminan 401.440 - 301440
Investasi Padu Instrumen Ekuitas z - -
Jumlah Aset Tidak Lancar N9TAGL.00K | (24.030.734) 173.161.274
Jumlah Aset 219.961.553 | (20.838.769) 09.122.783
Liabilitas dan Ekuitas
Ltabilitas Jangka Pendek
Utang Bank 19749638 (5000000) 14799638
Utang Usaha
Pihak Ketiga 3.842.066 - 38420166
Utang Pajak 91.520 - 915)
| Biaya yang Masih Harus Dnbayar 20799137 | ASX60.528) AI3R. 610
Diterima Dimuka 4962132 (4.002 132) as
Bagian Utang Jangka Panjang - Jatuh Tempa
Dalam Satu Tahun
- Utang Bank 2010913 (2.010.013) aa
- Utang Pembsayuan Konsumen dan Sewa £ E &
Pembiayaan
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek SLASS AS | (27.833.572) 23.621.433
(Miabilitas Jangka Panjang
Lain-Lain 2.569.H77 - 2.569.107
Bagian Utang Jangka Panjang - Setelah
Dikurangi Bagian Yang Jatuh Tempo Dalam
Satu Tahun
- Utang Bank 1145206 | 117452406) &
- Utang Pemtsayaan Kosumen dun Sewa
Pembiayaan £ 1: 5:
Liabilitas Imbalan Pasca Kerja 0.176.936 - 9176736
Pendapatan Diteriran Dimuka 5189154 (5.789.154) -
Liabilitas Pajnk Tangguhan £ 3. z
Liabilitas Jangka Panjang 34987324 | (23.241.560) 11.748.763
Jumlah Liabilitas 86442.729 | (51.075.133) 38.367.507
Ekuitas
Modal Saham 495.181.505 z 493.181.505
Tambahan Modal Disetar 975.496.039 - 915.496.039
Sako Rugi (1.390.562.831) 30.236.363 | (0.350.326.467)
Selisih Kurs Atas Penjabaran Laporan Keuangan 54.224.198 2 54.224.198
Aset Keuangan Tersedia Untuk Dl jual z x 2

Bootncss Value Unit
ebarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik

entitan induk 144338911 30.236.363 144338911
| Kepentingan Non Pengendali 4820087) 2 180087)

Jumlah Ekuitas 143.518.823 30.236.363 179. ISS.AAKT

Jumlah Liabilitas dan Ekuitas 219.961.553 | (20.538.769) 09.122.783

Sumber: Manajemen MIRA, Data Diolah GEAR

Figur S2, Proforma Arus kas (Dalam Ribuan Ri

Arus Kas Dari Aktivitas Operasi
Penerimaan dari Pelanggan 15.072.347 - 152072.347
Tembayaran Kepodu Pemasok dan Operasional | (joa462137| c23g0n80 | (22007000
Pembayaran Kepada Karyawan 13.582.612) | (12.275028) 16487639)
(Pembayaran Pajak Wosoway | (1428001 | — Te1doKa
Kus Bersih Diperoleh Dari Aktivitas Operasi 835.439 | (32.660.816) 131.828.377)
Arus Kas Duri Aktivitas Investasi
Perolehan Aset Tetap 233017) s an
Pelepasan Aset Tetap 2 61.050.000 SLIM
Penerimaan Atas Penjualan Aset Keuangan - - -
Penerimaan Piutang Lain-Lain Hasil Divestasi . “ .
Saham
| Kas Bersih Digunakan Untuk Aktivitas Investasi 1889907) 61.050.000 60100093
Arus Kas Duri Aktivitas Pendanaan
Pembayaran Utang Sewa Pembiayaan - » -
Pembayaran Utang Bank (245210) | (24.463.319) (24.708.520)
Pembayaran Beban Keuangan (885.127) (733.900) (619026)
Pembayaran Utang Lain-Lain - - F
Penerimaan Utang Bank - - -
Penerimaan Piutang Lain-Lain - - -
Penerimaan Utang Pihak Berelasi - - .
Kas Bersih Digunakan Untuk Aktivitas
Pendanaan (1.130.327) | (25.197.219) 126317540)
Kenaikan (Penurunan) Bersih Kas dan Bank 0181703) Iro1oes 1.097.170
Kas dan Bank Awal Tahun 1.363.709 - 1365790
Kas dan Bank Akhir Tahun 11.905 - 3.402.870

3.3.6, Analisis Dampak Keuangan dari Rencana Transaksi

Dampak keuangan berdasarkan laporan proforma per 31 Maret 2026 adalah sebagai
berikut:

Laporan Laba Rugi
Diketahui terdapat dampak keuangan dari Rencana Transaksi yang dilakukan pada laporan
laba rugi MIRA, yaitu

Bootncss Valuatisn Unit
63 Iebarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

Terdapat penyesuaan pada akun beban umum dan administrasi yaitu sebesar
Rp1.492.150 ribu sehingga beban umum dan administrasi setelah penyesuaian menjadi
Rp4-678.750 ribu.

Terdapat penyesuaian pada akun laba (rugi) penjualan uset tetap yaitu sebesar
Rp30.969.266 ribu, sehingga laba (rugi) penjualan aset tetap setelah penyesuaian
adalah sebesar Rp30.969.266 ribu.

Terdapat penyesuaian pada akun beban bunga utang bank sebesar Rp733.900 ribu
sehingga beban bunga utang bank setelah penyesuaian menjadi Rp1.619.026 ribu,
Terdapat penyesuaian pada akun beban pajak dan denda sebesar Rp1.375.000 ribu
sehingga beban pajak dan denda setelah penyesuaian menjadi sebesar Rp1.376.775
ribu,

Terdapat penyesuaian pada akun beban sewa sebesar Rp?.025.000 ribu sehingga beban
sewa setelah penyesuaian menjadi sebesar Rp7,025.000 ribu,

Terdapat penyesuaian pada akun pendapatan sewa sebesar Rp10.751,286 ribu sehingga
pendapatan sewa setelah penyesuaian menjadi sebesar Rp10.751.286 ribu.

Terdapat penyesuaian pada akun lain-lain bersih sebesar negatif Rp858.139 ribu
sehingga akun lain-lain bersih setelah penyesuaian menjadi sebesar negatif Rp680.701
ribu,

Terdapat penyesuaian pada akun pendapatan (beban) lain-lain bersih sebesar
Rp31.728.513 ribu sehingga pendapatan (beban) lain-lain bersih setelah penyesuaian
menjadi sebesar Rp32.164.961 ribu.

Terdapat penyesuaian pada akun rugi tahun berjalan sebesar Rp30.236.363 ribu
schingga posisi setelah penyesuaian berubah dari rugi sebesar Rp1.818.061 ribu
menjadi laba sebesar Rp28.418.302 ribu.

Laporan Posisi Keuangan
Diketahui terdapat dampak keuangan dari Rencana Transaksi yang dilakukan pada laporan
posisi keuangan MIRA, yaitu:

Terdapat penyesuaian pada akun kas dan bank sebesar Rp3.191.965 ribu atas transaksi
penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang sehingga saldo kas dan bank
setelah penyesuaian menjadi sebesar Rp3,402.870 ribu,

Terdapat penyesuaian pada akun asct tetap sebesar negatif Rp24.030.734 ribu atas
transaksi penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang sehingga saldo aset
tetap setelah penyesuaian menjadi sebesar Rp131.148.135 ribu.

Terdapat penyesuaian pada jumlah aset sebesar negatif Rp24.030.734 ribu atas
transaksi penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang sehingga jumlah aset
setelah penyesuaian menjadi sebesar Rp173.161.274 ribu.

Terdapat penyesuaian pada akun utang bunk jangka pendek scbesar negatif
Rp5.000.000 ribu sehingga saldo utang bank jangka pendek setelah penyesuaian
menjadi sebesar Rp14.749.638 ribu,

Terdapat penyesuaian pada akun biaya yang musih harus dibayar sebesar negatif
Rp15,860.528 ribu sehingga saldo akun setelah penyesuaian menjadi sebesar
Rp4.938.610 ribu.

Terdapat penyesuaian pada akun pendapatan diterima dimuka jangka pendek sebesar
negatif Rp4.962, 132 ribu sehingga saldo akun setelah penyesuaian menjadi nil.
Terdapat penyesuaian pada bagian utang bank jangka panjang yang jatuh tempo dalam
satu tahun sebesar negatif Rp2.010.913 ribu sehingga saldo akun setelah penyesuaian
menjadi nil,

Boctness Valuativr Unit
La Jearta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

8.

Terdapat penyesuaian pada jumlah labilitas jangka pendek sebesar negatif
Rp27,833,572 ribu atas transaksi penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan
gudang sehingga jumlah liabilitas jangka pendek setelah penyesuaian menjadi sebesar
Rp23.621.833 ribu.

Terdapat penyesuaian pada akun utang bank jangka panjang sebesar negatif
Rp17.452.406 ribu, saldo utang bank jangka panjang setelah penyesuaian menjadi nil,

, Terdapat penyesuaian pada akun pendapatan diterima dimuka jangka panjang sebesar

negatif Rp5.789.154 ribu sehingga saldo akun setelah penyesuaian menjadi nil

. Terdapat penyesuaian pada jumlah linbilitas jangka panjang sebesar negatif

Rp23.241.560 ribu sehingga jumlah liabilitas jangka panjang setelah penyesuaian
menjadi sebesar Rp11.745.763 ribu,

. Terdapat penyesuaian pada jumlah liabilitas sebesar negatif Rp51.075.133 ribu atas

transaksi penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang sehingga jumlah
liabilitas setelah penyesuaian menjadi sebesar Rp35,367.597 ribu,

. Terdapat penyesuaian pada akun saldo laba (rugi) sebesar Rp30.236.363 ribu atas

transaksi penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang sehingga saldo rugi
setelah penyesuaian menjadi sebesar negatif Rp1.350.326.467 ribu,

: Terdapat penyesuaian pada jumlah ekuitas sebesar Rp30.236.363 ribu atas transaksi

penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang sehingga jumlah ekuitas
setelah penyesuaian menjadi sebesar Rp174.575.274 ribu,

. Terdapat penyesuaian pada jumlah liubilitas dan ekuitas sebesar negatif Rp20.838.769

ribu atas transaksi penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang sehingga
jumlah liabilitas dan ekuitas setelah penyesuaian menjadi sebesar Rp209.122.783 ribu.

Laporan Arus Kas
Diketahui terdapat dampak keuangan dari Rencana Transaksi yang dilakukan pada laporan
arus kas MIRA, yaitu:

- Terdapat penyesuaian pada akun pembayaran kepada pemasok dan operasional lainnya
- bersih sebesar negatif Rp12.360.789 ribu sehingga saldo akun setelah penyesuaian
menjadi sebesar negatif Rp22.807.002 ribu.

Terdapat penyesuaian pada akun pembayaran kepada karyawan sebesar negatif
Rp12.875.028 ribu sehingga saldo akun setelah penyesuaian menjadi sebesar negatif
Rp16.457,639 ribu.

Terdapat penyesuaian pada akun pembayaran pajak sebesar negatif Rp7.425,000 ribu
atas transaksi penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang sehingga saldo
akun setelah penyesuaian menjadi sebesar negatif Rp7.633.084 ribu.

Terdapat penyesuaian pada kas bersih diperoleh dari aktivitas operasi sebesar negatif
Rp32.660.816 ribu atas transaksi penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan
gudang sehingga kas bersih dari aktivitas operasi setelah penyesuaian menjadi sebesar
negatif Rp31.825.377 ribu.

Terdapat penyesuaian puda akun pelepusan aset tetap sebesar Rp61.080.000 ribu atas
transaksi penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang sehingga saldo akun
setelah penyesuaian menjadi sebesar Rp61.050,000 ribu.

Terdapat penyesuaian pada kas bersih digunakan untuk aktivitas investasi sebesar
Rp61.050.000 ribu atas transaksi penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan
gudang schingga kas bersih dari aktivitas investasi sctclah penyesuaian menjadi
sebesar Rp60, 190.093 ribu.

Bootncss Valuatisn Unit
63 Jkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

7). Terdapat penyesuatan pada akun pembayaran utang bank sebesar negatif
Rp?4,463,319 ribu sehingga saldo akun setelah penyesuaian menjadi sebesar negatif
Rp24,708.520 ribu.

8. Terdapat penyesuaian pada akun pembayaran beban keuangan sebesar negatif
Rp733.900 ribu sehingga saldo akun setelah penyesuaian menjadi sebesar negatif
Rp.619.026 nbu.

9. Terdapat penyesuaian pada kas bersih digunakan untuk aktivitas pendanaan sebesar
negatif Rp25.197,219 ribu sehingga kas bersih dari aktivitas pendanaan setelah
penyesuaian menjadi sebesar negatif Rp26.327.546 ribu.

10. Terdapat penyesuaian pada kenaikan bersih kas dan bank sebesar Rp3.191.965 ribu
atas transaksi penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang sehingga
kenaikan bersih kas dan bank setelah penyesuaian menjadi sebesar Rp2.037.170 ribu.

Berikut merupakan analisis perbandingan rasio laporan audit dan laporan proforma MIRA
per 31 Maret 2026.

Figur 53, Analisis Perbandinga io Laporan Audit dan Laporan Proforma

Current Asset 63 64
Ner Protit Margin BSE PIN KIS
ROA APA 135904

Berdasarkan perbandingan antara laporan audit dan laporan proforma per 31 Maret 2026,
transaksi penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang memberikan dampak
positif terhadap kondisi keuangan Perseroan. Hal tersebut tercermin dari peningkatan rasio
likuiditas yang diukur melalui Current Ratio, yang meningkat dari 63,69"5 pada laporan
audit menjadi 152,24Y4 pada laporan proforma. Peningkatan tersebut menunjukkan bahwa
kemampuan Perseroan dalam memenuhi kewajiban jangka pendek mengalami perbaikan
setelah adanya tambahan kas dari hasil transaksi serta penurunan liabilitas yang dilakukan
menggunakan sebagian dana hasil penjualan aset.

Dari sisi profitabilitas, transaksi juga memberikan dampak yang positif terhadap efektivitas
pemanfaatan aset Perseroan. Net Profit Margin mengalami peningkatan dari negatif
-13.56W4 pada laporan audit menjadi positif 211.986 pada laporan proforma. Peningkatan
ini menunjukkan bahwa transaksi penjualan aset tetap berupa tanah dan bangunan gudang
memberikan kontribusi positif terhadap laba bersih Perseroan, terutama melalui pengakuan
keuntungan atas transaksi.

Return on Assets (ROA) yang pada laporan audit tercatat sebesar negatif 0,794 meningkat
menjadi positif 13,594 pada laporan proforma. Perubahan ini menunjukkan bahwa
Perseroan yang sebelumnya mengalami kerugian mampu menghasilkan laba setelah
transaksi dilakukan, sehingga tingkat pengembalian atas keseluruhan aset yang dimiliki
menjadi lebih baik dibandingkan kondisi sebelum transaksi.

Boctness Valuativr Unit
bd Jebarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ('MIRA”)

3.3.7, Analisis Inkremental

Analisis inkremental (nilai tambah) atas Rencana Transaksi dilakukan dengan
mengurangkan nilai pada proyeksi setelah dengan nilai pada proyeksi sebelum.

Figur 54, Nilai Tambah Laba 1) (Dalam Ribuan iah,
Pendapatan Bersih masios | (asedian | @oogtan | @osatun | @seritn | (1280513
Dibon Tebak msazooa | Gazeo00 | c.omaoo | (0160007 | (L01ao00 | sen000)
Laba (Ragi) ran Tao | Greg | Gun | asal gan 1
Labu (Ragi) Usaha Uintaoon | (asotsn | (ansotan | (aset | Gamat | gnan)
Pevilapatan (Beban
Lain-Lain
Laba (Rugi)
baba Mg reap | J00en2ee 2 z £ £ z
Beban Burnga Ulang
Hape pia merang | 2001741 | ssonase | isa0g0n | taagan 301.265
Penalti Pelunasan
Dipercept - Bank 73900) - . : - -
Mestika
Beban Pajak die
Lari (1313229) 5 5 : 2
Pemulihan Nila
(1.148.725
Piatang ?
Beban Sewa (7025 MI) 5 z z z z
Pendapatan Sewu Li otki9 : z : : 5
Jumlah Pendapatan
Pena pn sang saat Do 2000745 | nwonaga | 1swoz0e | tangan 301.265
Laba (Rugi) Sebelury
Manfaat (lebat areasitt | coswasay | cosstam | (2a0sanay | asaraan | menes
Pajak
He salsa 30an Do osesarop | 00an Do waosasa | saran | eren
Sumber: Manajemen MIRA, diolah GEAR
Figur 55, Nilai Tambah pada Laporan Posisi K. Dalam Ribuan Re
Aset
Asci Lancar cosseta | Tomsisi | Tas | “Tensassn | 1esnises | 11001353
Aset Tidak Lancar | 121.222.734) | 122.187.732) | (21.071.738) | G9005 73an | Gsotoap | TIR6s0 Tu)
Total Aset (IT I3K 120p | Glnanik.Sea) | (765445) | 43.335.906) 4106370) S7)
Luabilitas das
Ekuitas
Luabilitas
Lisbilsas langka | ig ca0g1ap | canss0cnn | Gasso.cu | cas3nemi | yassaoemg | ye2iasan
Liabiltas Jangka | (53 591 4607 | ca.rawass) | @s20nsa0 | (erexan0g | anang | arseno0)
Tabititas aan | merang | cerai | mona | anna | aan
Ekuitas 3de1dtti | do7so72 | 2eeraste| 2e3egtan| 2awyisig | MasLasi

Sumber: Manajemen MIRA, diolah GEAR

Bootincos Valisttin Umi?
ebarta

67

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

3.3.8,

Arus Kas (Dalam Ribuan Rupiah:

Arus Kas dari
Aktivitas Operasi
Arus Kas dari
Aktivitas Investasi
Arus Kas dari
Aktivitas Percdamaam
Kenaikan
(Pemurunan) Kas 6512883 4405042 3267141 3.153.537 1159.537 (18813)
dan Setara Kas
Kar dan Setara Kas
pada Awal Tabu

Kat dun Setara Kas
ada Tahun GS1IRSI | IOOISMOS | ILIBGOAS | 123SGSPD | 1949310P | I8GT32O6

Sumber: Menajemen MIRA, diolah GEAR

(32.083.741) 2.254.248 14 3aK SW0208 1661089) | 41.563.704)

GLOMLAKKI - - . -

22482406) 215093 1382583 2.573.238 1414626 T439KI

- 6513253 | IOOIKA9S | 141460033 17339473 19.293.109

Analisis Sensitivitas

Analisis sensitivitas disusun untuk menggambarkan dampak perubahan atau penyesuaian
pada proyeksi keuangan MIRA sebelum dan setelah Rencana Transaksi. Selain itu digunakan
untuk mengukur keuntungan dan kerugian dari Rencana Transaksi, Berikut adalah analisis
sensitivitas Rencana Transaksi:

itas Nilai Rencana Transaksi

Current Ratio
Kondisi Normal Bin Dam | sa2m)| zen | mann) Ina |
Naik 1084 2519p 2061186 Innsen | Tone | 905 S7a 106.705
Turun 1s 190,373 2nasm | 224xmn Inf | AGAN AP,

ROA
Kondisi Nompal To,i7es Bia Ta 5x54 32 Da
Naik Nrts IR. 3S1 PATI LAM Lin Jan D9
Turun TUYG TIANG 2124 EK Dog, Haa An

Berdasarkan analisis sensitivitas, perubahan nilai rencana transaksi sebesar #1094 masih
menunjukkan dampak yang positif terhadap likuiditas Perseroan. Pada seluruh skenario,
Current Ratio tetap berada di atas 10074 selama periode proyeksi hingga Maret 2031.
Dalam kondisi normal, Current Ratio berada pada kisaran 2210996 hingga 2774276,
sedangkan pada skenario kenaikan 1055 meningkat menjadi 251,909 hingga 306,76Y4.
Sebaliknya, pada skenario penurunan 1025, Current Ratio menurun menjadi 190,275
hingga 248,08"4, namun masih menunjukkan kemampuan Perseroan yang memadai dalam
memenuhi kewajiban jangka pendeknya.

Dari sisi profitabilitas, ROA menunjukkan sensitivitas yang relatif terbatas terhadap
perubahan nilai transaksi, Pada tahun 2026, ROA berada pada tingkat positif dalam seluruh
skenario, yaitu sebesar 16,17" pada kondisi normal, (8,3594 pada skenario kenaikan 1095,
dan 13,88#5 pada skenario penurunan 1s. Namun, pada periode 2027 hingga Maret 2031.
ROA kembali berada pada tingkat negatif pada seluruh skenario. Meskipun demikian,
skenario kenaikan nilai transaksi secara konsisten menghasilkan ROA yang lebih baik
dibandingkan kondisi normal, sedangkan skenario penurunan 1024 menghasilkan ROA

Boctness Valuativr Unit
68 tetarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

34,

IA,

34.2,

yang lebih rendah. Pada Maret 2031, ROA tercatat sebesar -0,9985 pada kondisi normal.
“0,962 pada skenario kenaikan 1094, dan -1,02?5 pada skenario penurunan 1094,

Secara keseluruhan, hasil analisis sensitivitas menunjukkan bahwa perubahan nilai rencana
transaksi sebesar #1096 memberikan pengaruh terhadap tingkat likuiditas dan profitabilitas
Perseroan, namun tidak mengubah kesimpulan utama bahwa transaksi tctap memberikan
dampak yang positif,

Analisis Kewajaran atas Rencana Transaksi

Analisis Nilai Rencana Transaksi dengan Hasil Penilaian

Figur 58. Perbandingan Nilai Rencana Transaksi dan Hasil Penilaian

asil Penilaian Aset Re 1 Transaksi

(Rupiah Penuh Rupiah Penuh)
56. SALOKI.ON0 55001.000-000 | 28196

| Transaksi Penjualan Aset Tetap berupa

Tanah Dan Bangunan Gudang

Analisis atas Rencana Transaksi Penjualan Aset Tetap berupa Tanah dan Bangunan
Gudang dilakukan dengan membandingkan hasil penilaian asct dengan harga Rencana
Transaksi. Berdasarkan hasil perbandingan tersebut, harga Rencana Transaksi sebesar
Rp55.000.000.000 memiliki selisih sebesar -2,81”6 terhadap hasil penilaian aset sebesar
Rps6.590.000.000. Selisih tersebut masih berada dalam kisaran yang sesuai dengan
ketentuan POJK 35, dimana batas atas maupun batas bawah nilai transaksi tidak melebihi
sebesar 7,574 dari hasil penilaian.

Analisis atas Faktor Lain yang Relevan

Tidak ada analisis faktor lain yang relevan dalam Rencana Transaksi,

Boctness Valuativr Unit
69 brkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

4. PENDAPAT MENGENAI KEWAJARAN RENCANA TRANSAKSI

Berdasarkan ruang lingkup pekerjaan, asumsi-asumsi, data dan informasi yang diperoleh dan
digunakan, penelaahan atas dampak keuangan Rencana Transaksi sebagaimana diungkapkan
dalam Laporan Pendapat Kewajaran ini, kami berpendapat bahwa rencana transaksi yang akan
dilaksanakan, ditinjau dari segi ckonomis dan keuangan, adalah WAJAR,

Kesimpulan akhir diatas berlaku bilamana tidak terdapat perubahan yang memiliki dampak
material terhadap Rencana Transaksi. Perubahan tersebut termasuk, namun tidak terbatas
pada, perubahan kondisi baik secara internal pada MIRA maupun secara eksternal yaitu
kondisi pasar dan perekonomian, kondisi umum bisnis, perdagangan dan keuangan serta
peraturan-peraturan pemerintah Indonesia dan peraturan terkait lainnya sctelah tanggal
Laporan Pendapat Kewajaran ini dikeluarkan, Bilamana setelah tanggal Laporan Pendapat
Kewajaran ini dikeluarkan terjadi perubahan-perubahan tersebut di atas, maka kesimpulan
mengenai kewajaran Rencana Transaksi ini mungkin berbeda.

Boctness Valuativr Unit
70 Jearta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

5. KLASIFIKASI PENILAI USAHA

Kami adalah Kantor Jasa Penilai Publik yang secara resmi telah ditetapkan berdasarkan
Keputusan Menteri Keuangan No. 562/KM.1/2013 tanggal 14 Agustus 2013 dengan nama
Kantor Jasa Penilai Publik Guntur, Eki, Andri dan Rekan dengan Izin KJPP No. 2.13.0116
dan telah terdaftar sebagai Profesi Penunjang Pasar Modal di Otoritas Jasa Keuangan ("OJK"),

GEAR adalah Kantor Jasa Penilai Publik yang terdaftar di Kementerian Keuangan dan Pasar
Modal serta memiliki kompetensi untuk melakukan pendapat kewajaran ini.

Sesuai Keputusan Menteri Keuangan Republik Indonesia No, 277/KM.1/2018 tertanggal 16
April 2018 mengenai Izin Penilai Dwi Hari Prasetiyo, ST., MM., M.Ec.Dev. MAPPI (Cert)
yang ditetapkan sebagai penilai di Bidang Jasa Penilaian Bisnis dengan kualifikasi (B) No, B-
01.18.00511 dan memiliki Surat Tanda Terdaftar Profesi Penunjang Pasar Modal, Keuangan
Derivatif dan Bursa Karbon dengan Nomor KEP-889/KS.13/2026 tanggal 18 Juni 2026 dan
juga sebagai anggota MAPPI dengan No. 14-S-08089 tanggal 6 Desember 2017 dan Nomor
Register RMK-2017.01120 tanggal 12 September 2017.

Bootncss Valuatisn Unit
7 Jkarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

LAMPIRAN KEUANGAN

Boctness Valuativr Unit
(P3 bebarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN

Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ('MIRA”)

Ke an ank 1412439
Prrsng Una
Fto Kota An ye
Penang Lan-lan
Pte Krag Padi)
penata Line san
Usrg Mba da Oya Diayar Dowla Lan
Pam Orbrnyar Diraka. NIM MI
Hawetak Aset Lawa aw yng
Aset Valak Lancar
Aset Urtap. NO da sa
And Pajak Traptus san
senat 0373
dot Laman
Usang erna. ay
Jerorstsan Padi rwereanan Ekutan 1.285 400
Daretah Aset Tidak Lancar Jar aya Ina
Marntah Aset M1 na Na
Mebettan dan Dontan
Dabiltar Jangka Pendra
Unang Bak permag
Unang raba
Pia Konga 2asian
Urang Pajak. am
Wang lantan san as
Mira yang Manik Marus Ditugar nya
Pendapatan Oto Dwnekan. -
Bagan libang Jangka Panjang leah Tera Thdun Kari Team
Unng Bamek Haram
Uang Perbunna Kowaren daa Sowe Parbayan IA
orntah Listutias langka Pradeh. wan.
| imbilans bengha Paniase.
Wang laman san
Kapan Utang bengka Parang - Sotctuh Dik erargg Ihayari Yang head Terngo Detan Saru Tahan
Gang ah zee
Urang Penbiryaan Kawanan dna Sewa Pembaryan «toner
Liubikar kebahan Pasca Kep nanang
Penlopataa Ororarae Mereka
Lmbinar Peak U anggukan Lemon
Laowtat Lintutnas dongka Pengara: BAIN
Jaritah Liabriiras 26 UI
| ocewan.
Sta Satar
Venbuhan Mode Disetwe
Soko Kag. MERASA)
Sai Kor As Pnjohane Lara Kenangan Uma
Mei Kevanyan Vers Unik IN jua 19
That yaa pa dwrbusian kepab persik snaw katk MATI 448
kepesnen ha Prapalik Lisa
Larva Dkatts wo den 004
Data baunya tan Kata an san sas

1 iogaan an
MINI Wardani
Neta dwoase
1nari9 oo 2gn7a
Hasan KATA
Kaitosae 1x92 Ino
MABADAP MATAN
WEMIST mei Praa
MMI Dana
MSITSIh AYI

Peui seen
“rta x

DATA pesanan
mimatak Many ara

teman

aw.
wan

(naat

Nasa kemana
dwinitss 29

tatneatg— anainarg

Lastam TAMU

Keam Ngsaa
Hita, 2
PaMaT MR” ANITA.)

Tensas
Mana Madan
MLISSSA— SLANIMT

Ananisns datang
MOS ARA AIA

LADA LI CIA PLS Dk) AR ATLET A9

sama HIM
Pean
We3eran 90 gaRaTT

sean Lang m0 209
aa ni

Dus doang
2m La
Ga 1.
ISIONIR  NRTILASG Me

ISANBANP  MKATTAK MA

IS AMAN AMMNTAE ASAM
Isa Lam kata ing
MASTRANN  MAINNSTN Manan

Binal “1

INN SAKJAN PERANKAN ATI
TIMANG TALAKISAT NAM

NORMAL NA SONAST
ana aras
uya w
Ba Nb
- Amran

sr Lean

MAAN ALaYana

2annann 2awann
ketaaann erna
tntanasa kont

Dena

MANTAN MUI
KIAT MnINKeI

MeeAnL IN asus s5
SARI SILAM ASM?
ALI Ap AL NAATAN
MIMIN MIMIM TIM

Inttanng— sansanzak— maamani

sama LIT.N6 0. (eLIah RINA,
ATLTAIS MLTAIATI IANSNKII BALIJAMET ALAN
Jnngeptan  MANIN KIA DKI

Bootncss Value Unit
ebarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN

Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA ")

Ii Trerrami Kanaan TI

Pendapatan Denda Bara MIAKWI TISIADIT
Pekak Peredepatan WEBEMII  IMASAANY (Tenan Sdh

Itana resa Gas aKMI— 27hneaT
Inctus ta.

Fban Urat ter AM renetrni WASIARN  OTIRMIYAAARLKM

Wetan Pajak Peran Fund (esai (eKaan Hasan)
Ines Blus Uas SIRI MIL naekang
Ing Urta IAIN MIA RATA

sdayasen Peta Lara

Penbpaas bung .. ga? Lg

Laba (Ragi Pertsakes Aver Teng Ine PAS MANTI

Vetan Hurgs Umng Haa Watetan SOE KATA

Betas Ilanga Uap Prrbiapasa UMAIM  DAKUN NIM

Beban Patah dai Denda Gm KAMI GA

Periktun ta Paneg - dana

Ketan kanan Peranan Nor Pata naa

tamah 0 Kawan ara

Keuntungan setadi kar » ,

Pendapatan kutai Ka aamani -
enda Itduun Lam Lai - Revita WAN” OSSISSAN— OANAN
bag Sebeten Mawar Wehani Pak Pernbandan WAITIASI AMI ULASI NS
Motu (Hebuat Pajak Perbnsdaa

Taj Kai $ z

uja Tanggaan uns Dana ATI
lag Tawan ejana KN NN Lb u TN Lan

lan

Pon yag Tolak Alas Direkirdkane kr bau yeni Keengan dkcregar Atuna Aim Lmbian

Ikatan Panca Kerja - Rendi enam Daan ma

Aoct Kongo Terodu Leak Dijasl Ldasan setan ULAS1NN0p
Insan Penguatan Kocprtenit Tatu Ihajitai Lis Pa NN CEO
Iteresti tag Kurmpesheat Tatan Baja tatinsasa wanna lanzamp
bug Talun Darjakn yang Dayu Oeertandkan Kemala

Perih Fish Indek IWImars —— Whnsan nas SIS

Kapertngsn Nari Pergeadah ea 21.31: Tea
(og Toman Berat Wosasn mag atm

ti Ragi Kocnporbessir Tabuan Herjatnn Yong Duga Marbuskan Kapat

Pem Erin break Irreokaen oten Gran ap

Kopestagaa Bari Pergrauh Keren 251.208 aa

Nda — ANU IL

LAN LL — AL NON —lIUL AN mL KUR

MATI
ine Wa Top
una
Aan,
uang
Wes
tw
san
angan
(un
Wa
AMI,

(alam

Ona

Kan

Lara

Bi

gaaa
Den
IN

Uas
paman

wrzan
Meng

CE
saran
Tae

Usa

weh

.1

Wen,
(nang
MEN
(nya

MEN,
ay

Mera

ian

Ken

Kan

an
ana
aan
MAALTINI

Pe)
Man

One
SAI

74

Bootncss Value Unit
ebarta

Damn
Mn ak
ana
Ans
Hanan

Masuki

(ni
AL ne7an

want

An snaan
ce
aka

Ona
ban)

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

(rt Miana teernewaai Mewarna Tth
(Pendataan Kemasan
II Mere Dit
Ipatan Manar Bayan
Laresr 3
nat Kas Iran Akin aa Ops
Pengenaan de Petangan MBAALAN MIIRIRN TIMNSAN MAMASANI MURAI NOTE
Penbararn Kagida Perum dan Operawrat Lanuya - Men, UISNSIN CELLIK TEA WABAUSASE  CAEMISAKI| — MIMUASI) KORAN
Penbayara Kepada Karyawan KATA CIKAALTIN MIKAGA IA KIKISSIKAN DARERTAN IRMAN
Pembayaran Pagik. MUBTEITAD MLSMASNNL  ESALAII KILINTMA (LAMARAN
|Kas Besi Diremieh Dai Akin bm Ope Tania ITAMMML SITI AMAMI MANIS aa
| Kas Duri ABIN Ka Power
Pendekar Asei Tety MEKILAEY LUMANTN MAKER ANGIN BATAN KAN
Pekpasana Ajar Tag kenan MNIA, IAI LSLSAII wang
Peeransat Aim Pengaikan Aset Kevangrn sman
Porerwasan utang Lam Lam Hasi incea Seher KAN nuad - 5 4 2
Ikan Buah Depanakari Loss Alkurana Direwani MORLIT) AKMIL TAMA BLTN KANAN AKI
rai Kas Tas Ahintan Penduraan
Powbayann Utang Sewu Prebapaat (ana TAMAN TN UR .
#enbayann Utang basi Ka atu Na ee Lara
Perbayarn Idtar Kewayan OM KeNMN Maveasn oo mesuang
#onbayarn Utang LawLan sana sean uh
Peerruan Liang Ieh si.
Pewrsnan Pasg at Lan . 32 :
Poncrwasar Liang Psk Berctne . 00 . .
Kon Berak Dngnsska Lvtak Absvasa Probwau TN TAAN USSPNAAY IKATAN CRETABIY ATKOON TT ANN
Ikerukan (Perersaaru Herih Kas dan Busi arm Ganda angan sina3ay MAIN Gaya
Ikas cs ant Anal Tebet san JAR ANGAM atasi Pera 16
Ubir.dun Dan btr Lahan JAN ALS. MINI man menda 1

Analisis Rasio

Men Tema Menara TI
|enteparan Kenyana
DI Met
(Datar Mexan Rapuh
Lanyenes3
Gwen Ratp yrman wan ni sa “in Plan
Korek rain nesata an sera sana Husen Pe
Ce Batia am Lara asa — 20 “am
Inases anna
Papusaan Putuag Uks sai s1 1 maa 2 anna
Perrensran Puwag Lain Lan jan as . na uya na
Pepunaan Peda . aa usa (3) taat na
Perpensran Uang Mika dan Baya Cidkeyar Deraka «0 "ta 290 Esa ag (7
Penpanyan Una Usatu un 137 Me ” am 7x
Papesaran Utang Lam-Lau 25 1 - - - -
Paparan Muya yaa Mash ara Dibayar 0 da “a toe1a uu um
(ass Setvatentas
et sn Art anis bal asam nam nama nm na
Jd sa Bat Ban Han son s0301n sign wan an
Insan erna
Grasi Margin aa 1010 «iya uan
Opera Pra Mara ax asas Asa “ipa
Net Poni Margin “isa, Dar asam wan
nas Act Aly ya 49
Loe EN Agra ATI Ai.

Bootncss Value Unit
ebarta

75

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ('MIRA”)

Analisis Vertikal
Wara Inkerratneal Mawurers Uhk
Irvedruun Kesajuan
| Maret 26
Data Rivaan Kapidi
(tangan “Lt
wet
Las Lamar
Kao an Bo Ka Ia De Ata ur aor
Peang bata
# bah Ketiga kare UK LAM Kie asa Lara
Pem lanlan
P bak Kata KI AKIK MM AA Lan a15
Tevatur Ka Oa KN en MAN Lea ar Le
Usrg Mita dan Binya Dituyar Desta AM NAM DIM GAM ay ara
Tapi bayar Dada. III AM STM san zam Tan
linman aset Lancar aa Da DL DS Di
jae Ika Lamar
Asa Teng WN MIN AKUN ATIAN MA AKA
Meet Pajak Vangindan (IM ASIN GAM Klan Lara Lara
Gontor ULP NAAPA ISM IAIN MASIH ATK
doc Lawa MAS AMP NAMA Agan uses nara
Siang breian KIM MI DIM tam ai aim
Area Pada lespurnan Ehartes Lana 28tm ANK Ajun ora aw
Linwstan aser Tidak Laser MN Khana MENIT NSATO AAA, AKISM
Lawe aset ai aa aa Da La
| sntatsn Ham Bani
Liatilras Jangka Perek
Unang Han Mma MAU KAM KAM 2. Kara
Unsng Uaska
Pai Kets PN DL Leni TN Si 1st te
Usa Patok uas Mo 004 anne use no
Vwng Lamban WE MAM WAN Aam vr aan
By yang Madi Ilaran Dibayar KIM 210M nara oo TAM wara pan
Pendeparan Diwensa Dioaka KS D2 SA HN Zara Lw
Bag Liang Jaruka Panjat - Andi Ternpa Sisara Nara Tahan
Urang Bak kawa adam Ie dani Dn am
Arang Perrtaysan Kerarnon dai Sewa Parbuyaan KIP 200 Mana agan no ar
Lintah Lidntitar bangsa Pendek AMAN ITAPG INIING MAN LEAN HA
Lmbulana Jangka Pomtjang
Unsng Lam Lam Gn Ka AN Ts MANA Lara La
open Urang argka Ponfong » Senduh becagi Hn Yang Juni Tenpo Datu Sea Tahun
Uang ia Tar Um KIA Aina pera la
Arang Peertujasi Keostan ban Sewa Prubapann an Am ugmk aan asen Wa
Lubis Irbulen Pena Kerja 2m Atem AIM tim A9 Ba
Pentopaas Dinerraa Deraka wara aKra Gama ajar yora La
Lubites Pajak Torggikar MPA NIM OOMA BIAN va 0m
Ldareban Uentitan erana Panjang NAABN TAN AGAIN ANAERK IAYIW KANG
Laman tut Ilang SATA ANK IRING TK MAN
Peran
Mobil Sabun aa MK mesin Jnaba  2isaMa
Turtmhat Modal Deen SEM MAIN dtLam AiTara anna
Sula Ragi anan SRI MAP MMA AMAN
Setu Kura Ata Kerisbaran Laporan Kemegan yss m4 NT Tan UN
Aast Ketuagua Tera Urdu Dl jd TN ajar use wo
Unta yang bayui Oktetoskan kepala perek ntu mba Moman" anaya " Oaera " ALaIw ta
Keperungaa Nan Pengerat
rebah hatta
Meznteh Lisnatam daa Khurana

16 Ld bar

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA ")

IR Sebobun Munas (Bebas Pajak Penghasitan
Mania Date Peak Pergusim

Tajuk Kai wan

Pajak Tenggaan Lawa
Jroeg Teten Herjatan "Are
(penguna Keeyrebaui Lan

Pes pa Tidik Akar Dorkivstbes be Wa yag Kenangan (korugie Aknwutw Alas Libas beban Pasis

Manja - Berat. Aa

Ant Kowangan Terasa Lust Loyal ne
(here Pergtustian Kerprebond Taher Beralan 120
|ivedehi Ragi Kevapebenif Tuban Berjdan Juan
IR Totuai Borjoioes porn Taput Diotebasian Kepale

Femen Irta Indak agan

Keterangan Naa Pergcedan Aa
Pong Tabur berjuta Nata
|lunta: Mag Korepoebeni Tahun Serjaer Yang Chpar biwndbaskan Kepo

Penak Dectm ledak - Hanna

Aeperangan Nun Pengeodaii as
Ust Mag Keragutom Tahan Bengtan.. alan

Bootncss Value Unit
ebarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

Kas dan Bank TABIN GIATY “LING TITAAN M3
Portang Usaha
Pihak Ketian UBK LAN ASK AMAN s6,
Pantang Lain-Lain
Pak Ketiga BLIMK IA AJI, AAN A3
Pervadisan TAN Agan TAMA IM IL
Wang Muka der Praya Diayar Doruika “Iaane SIAIN NNMIN AITITW AAL
Pejah Dibayar Dinnaka wp JAS MM LKIIN 1
|hmstah Aset Lancar TANK Adat ANN DM 43
Janet Tidak Lancar
Kuat Teep dgare AJIN ALIS AJIN 05
Aset Pajak Tengguhan Mane MAN TRIK AM,
Gootud uara 000 0s 0,
Aset Loss-Lam ra a00 oa A
Uang hvinan Otura Akin oem 0
Invotas Pabi Irtruraes Patas Kim Abnoen cam 0,
Dhwritah Ae Tkbsi Lancar Hara -hagna ASIN 2,
Lada ALIS ANK yaa
(Libas ian Ehistas
Labuan langka Pendek
Utang Masi KAK AM SAN Asek LA
Utang Usaha tuan Agene OM SAM
Pitak Ketiga MIPK IE TON OTP 1,
Urang Pajak LI9IWG AAS ALTIN ALSIN NI
Utang Lawan ALDMA AOKAM BAM GAM D,
Binya yang Mawb Nur Dibayar SIAK NAN DIAN LINA,
Perddusan Disewa Denaka Mars 104001 SMM SMM OA
Mingri Utang Jangka Panjang -Jatub Ternp Cbalure Sate Tabu
Urang Bank SKA GSAIN SAI IKTIN 35
Urang Pendikyaar Konsen den Sewa Peniingnan Npang AIA IRAMA OMG,
|havitah Lawbitas bangka Peru AnIaN MSN KAK MU,
ILabikkas angka Panjang
Unang Lan-Lan A26 NM AJIW AMA,
Badan Van ysba Pecng Dick Dinwang Mogbe Ying Dorh Teng De Ba
Urang Bank | Z
Urang Penbraywar Kowmmen so Sewa Panbayan AKIPA AOA AMAL GAM,
Liadrdaas lobak Pasca Kerja MaIPN Akira LAN AAN
Diocasa Diwaka Maa A00 GAN Ateh II
Lobtan Papk Tanggtan Maba Ma OA Ot Op
were agan AMAN KENA
|awuitah Lutonas Jangka Penjarg MASA AMAN TISN ASTIW Aj
Janin Libas JAS ALI JAN SIN
Wara AKN BAM OMG)
busa Dara AO SA GMP
Mondal Satar tiara oo Aher Akon Ate
Tambahan Modi Deer wars akn Ogoh agam,
Saldo Pagi TIM ATM AIM OTK Ol
Seksi Kurs Anu Penjabaran Laporan Kenangan War A0 SM MM Aj
Aset Keuangan Tersenda Uruk Dl judi MLM OOM. SMM OK Dj
Ekuitas yang darat daerbariorn kyu pernik cnitan snduk NSIRK AIM AIM ATIN IM)
Kepestnaan ve Kenandah INAP MRI IIAYA SILANG
|huritah tiruran ALUI LAMA SAM LM
Ipentar Lutiwns dan Kusam syutae— cajan SISTS IMAN ol

Bootness Valuatin Uni?
78 kata

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN

Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

Pa amen tesmarea TIK
IPentapatn Kemaren

IN More 2006
(buten Kite upah

Pendapatan Bonia ASIN I4SI Att
beban Nobok Perabyntan ALI ALAN ASUK
(Lava rate MIA MULIA MATI MAMARN
tetan Usaha

Baban Unturo dan Adab Inpan SIANG ASI LATAR

Bidsan Poyah Penusdan Final MMR MOM IMA GAM
|huritah Beban Uraha SALAK ALAN MAN LADA
Itugg Usaha Dua Han NAN Heh
INendapawn (Besa) Lawan

Perebutan Bunga Sasana ANA ISSN IKAN

Lubsa (ur? Pertanian Ant Tetai “I28e ASING ILK ML

Beda Hanya Utang Baik AMS AM SAIN AAN

Wedus ianga Utang Perrbiayaan Hati ALAN AKAAN LN

Wetan Pajak dar Derada ATra MASING ALI IOIIN

Perneliban Nita Patirug IUIPK A00 AKIYN ISKIIN

Bila Penrshas Pesanan Nai Pirang Mara SOKO AON OMA

Lam-Lan- Bersih Same SILAM ALIIN AYIIN 1

Keortirgan dish kira TLP ASING NOGMAL OA

Pemdauaan Irsbakan Kerja Uunra 101001. GA OM
|karitah tieban Lamban - Bersah M0 AMAN ALI LAIN
|Rtng Sebehan Mariani (Beban Pajak Pengunan NISATN AIA TAN AN
IMtanfas (Btebuni Pajak Perufusikan

Pajak Kisi Mara AM Ahh Ottti

Pajak Tangyatar INA Ita NAAM S0NAN LOKAht
IRugg Tabur Merjann TITMUPA ATAS AMAN NIK
Ienghastar Kentnprehesif Las

Pos yang Tahi Akar Dvcklufkasi he elu regi Kerustangan (herugsaii Anas Alas

Lolita Irebslan Pasca Kerja - Rereh MWA ATAANN ITA ATM

Aoet Kevangar Tersata Untuk Dfral Ata SOKO NOBAMA DANA
|hertat Pengandri Korgesnanut Tahan Menjalin LINA ANLANG ANAKN ATP
Dhaaan Roy Kemecetwost Tatum Berjatan ISLMI  LIHIU ISAIN AKN
Nuag Tubran Berjalan yang Dapat Digridenkan Kepada

Pernik Ertran Indak IALLKA AMAN LAIN LILIN

Kepentingan Nae Pengandah MELTPK MAA ANKAI AKG
Ituag Tatrsn Merjalan TELAT ASIN IAMN ASON
Dhaniah Rgs Kerepcebensit Tabur Berjtan Yang Dope Peenbesikan Kepala

Cerdik Erskas Indak ISalte BALI MMA AAN

Kepertinan Nor Pongendah IRIT NAMA SILANG AN

ban ISL ANN, SAN,

Bootncss Value Unit
ebarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN

Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA ")

Mera Rewrarces Tk

Pendapatan Kewayaran
NGESASAT OKOSASAT ISESASAT OLASASAT IRESASAT

ISAWISIN  OLIWKMA ISIMUSOO  ULIAK MO INIWLSOP OLIKK:
NIO2STANT NDAISTMNT IIODSTANT CIRISIKIT NIODATANT 190287817)

NIK AMO A 080.81) NAIK ANG Ani KSMKANG oo Kaki
GTARCIK  KISLIMK ATIRCAK  STKUIN  GTAKOOK  &7EKUSG|

DAR 6 IIA NG 2308 706 138.06 20K 2IM
1290283 120,382 129625) 1,298,253 129125) 1294253
1OPMANID NGIMNG INGMNIOI TOOAKNA LOMMNO) NO9MDNAN

2.049 380 190.58 2000 180.5 TAG9 IM TN:
DASTSIT TASTSID TASTSII  TASISII  TASTSIT TASTSIN
ASK GIA INA ISKGEAIKA ISRGARIKA ISKOKIN ASN GA IKA Isk6ak Ita)
Tak - - . z # E!
Sarma dan Prasarana - - - - - -
Mesin . - . - . 4
Perakstan Bengkel dan Gudig 5 - . z - -
Kendiraan - - - - - 4
Net Berat - - - - - J
Inventars Kantor “ - . . JI

(Perorangan

Tavah 2 5 2 2 s -
Sarana dan Prosorana - - - - - -
Peralea Motor - z 5 2 P al
Mean - - - - - -
(erakrtan Bengkel dan Ondong - - - - - -
Invottars Kantor - - 2 z z -
Botnesk Valiuntiine Uni?
30 Tebarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA ")

PT Bira Inermabonal Kesyarcor Tbk
Perdapatan Kewnoran

131 Maret 2026

Dalem Ribuas Rupiah

Lampiran

Jovalat - - - - - 4

'Satdo Akhir
Timah SSESASAT USOSASAT ISASASAT OLGSAKAP  SSKSKSAT
Bangunan S3IMLSO0 YLNOSA  ILIMLSOD  ULIMSAN 433ONSOD
Truk IIOISTAIT NORISTRIT NIOISTAIT NARASIRIT MIOISTAIT
Sarang dan Prwarana NSAKANI — KOKAKKO BOMKAKD KORKMI KAKI
Perabu Motor GTAKOAK — KMKOM MTAROOK ATARMNK HA NKOOK
Mesin IIIKTO  1IRTG IIIKTOL 1328 OA  232KIO6
Perakitan Bengkel dan Gudung LI9RISI  LNISI 129KISI oo LNMIII oo 12OKISI
Kenduaa 1OSMA2II MAMLND IOPMNI TAMAN 108009)
Net Berat DAKO SN LAWASKN LKKUSRG IKASMN 2460589
Inventars Kanior DASTALI  TISTAI2 TARI TASPSII  TASTINI

|usutan BSNLAM INA ISKOELISG BINGIRING ISKOALISA SINGA WA

81 Ld bar

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA ")

PT Dtara Internahonal Reayarcor Tbk.
Bangunan 36TISONN SAITIAAI SITVASKA GTBIATIS TLKISA6K TSAST.
Toni 1N67.M622T NIGOSA2IS NISKILIRI TMAOKO NISSKGNOT NMLAKI SO
Sarana dan Prasarana H8 IA KOK BAG 90.3 ana YAN.)
Perah Motor GTAKOAK — KTELISN ATAKOAK  GTAMIBK  GTIKOOK 7S USAI
Msin LIIK Too 130.6 2310 IU6 130.06 23K M6 TIM
Perakitan Bengkel dan Cudeng IITAINO. LATASET  LIRKITS oo L2RPOKI IL9SEMP LINI
Kenderaan NOTARSAN oo IOSALGA TOGIKION ILIIS ISI TLITLARI IAIT.6R)
Nb erat LR6OIWI-— OLAWKSAN oo 2KKOING  TKRKAO  2MKSM IK
Invontars Kamar 6 M2 X0K SANG 0.904 in) TOSI,6IN MA2OM TAG:
Jusalah MIMESIIS NINIKTKIN MIYKRING IIAMEAOKI 2IN220518 247510167)
Akasia Eritisrs Arab
Bangunan 5 z 5 5 £. :
Persra Motor - - - - - »
Maan - - - - - Jl
Perakran Denpkel dan Gudang F, s : 2 z 4
Nee Berat . . “
Inventars Kantor - - - - - 1
Perambaban
Bangunan IONGAIN AMIN AKOLIAL  AOTLIAL AKOLKAL — 1005.25|
Tak BAIKOA9 ANTIK ASIAN AMTRIOT  AATTAIT  1119:377|
Sarana dan Priserana 10266 10x NT 1010 160.206 20.173)
Perah Motor - - - - - 4
Perakran Hengkel dan Godong 4337 3 Sat 319 Sur uang
Kendaraan 199.00 140.261 146.201 146.261 yag 201 38513
Net Hera - 2 2 2 £ 31
Inveuari Kantor siang (ash 0456 La sn4s6 aed
Jumlah DI Na El tari 0 M0ITI 9.200.593 MUAT Lan 143)
|(Pergarangn
Perahu Motor - - - - - Jl
Mesin . »
Peraknan Hengkel den Cindeng 2 & 2 5 £ .
Net Heral 2. - - - - “|
Tnventars Kantor - - - - - -

Bosines Valuatiiw Unit

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA ")

PT Mara Irternabonal Riararces Tbk.

Rangunan SOTIDAAN GIIOLSKA STRIAT2S TIRISKEG  TSKSTONK IKSKI200|
Tuk NNOOSANTS NISAMLIKI IIOMIRAOD KILIKKIN? LNUAMK AOA IILGRIRM
Sarana dan Prasarana Bean au Pa ebi Gara 210.03 GAL60h oo GITA

Peratu Motor OTAKCAK — KTBLOM  OTAKOAK oo GTAKOIG oo OTIKONK NA 7as.Osa|

Maan LAI TO6 LIA KO 1 TOK 13K M6 2321106 TIM,
Peraksan Hongkel Jan Gudung 1178 367 1, 84.178 IN RO9KI L205.x09 1301398 LK
Kendraan IOKI2EAN INOPOOL KLIISAKI ILITLANI IILITSRI 11454:
Alat Berat 1x89 sa 1308580 2469 30 Lee 299400 18gg

Inventars Kantor COLA TO6 KORAN Tagaeig Inang 110238 T.9 wo

Jusilah MIO ISTANK NNGKLINO TIRAIRMI DKIMSIS MPSIOMIT 2APAIO.

Nika Plt
Tatah SERSASAT  USASASAT ISRSASAT USOSASAT SSASKSAT ISSI
Bangunan INIKOSI IISIGIIG  ILSIS7TS MAMAM ITSNAYI 16A2A. 20K
Tni IKJUSAI NANGIS oo KSEKIIN IGTLENO (LDNSGNTP (215014)
Sarana dan Pressrana Ia Peti MELIHI  KRRNANNN  KIKLINAh (ARA
Mesin LI Ku) 10 ta “ «
Perakran engkel dan Gudong 103 Ist «3m 1801 Oa (a31
Kendaraan 11033 MI3OI MUSAM) TALIMY MILIKI) 40633
bt Hesat 1 @ 10 KU 0
Invouarh Kantor MLM 17380

INitai Blu 148 256 3x Ur ma

Bootncss Value Unit
ebarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

Asumsi Before

(PT ara monoton Wes TUK

2a7a Lara EL ara 2nd

NAMNNS TAMIIS  AMIS  TIANNS  KAMSS
PAKAKARS INASNANY MEKINANG SIKA TINAKIA
AKAN KAMSN JAMIN KITKSD) oo WELKIG
ATSKISL GASIASI KASKIII GASIISI ISAT
AMNIA2. SAI NOKIA SAS SL Kah
Wunaa Kemah Jlankak RA MBKAh TESINI
MIAKITN  UISKITI MUSKITI USIAIPS LAPIS

AMLETI AMIN AMIK AMLIK IMAN
MAN MASIIAN MASKLIIN MASILAI IIA

MATA sara
AMOSYA Kesha
Luna Kran

mrktang SyahiIi

17m 21mm Im 2m Mada
Arttrsa— mentang

una Ham yang
PLMOPAN ILSISAKT NIMMNAG IRSMAT MINTA

tan ami a00 ana ym

ALAMONNY  KRETNASI) ALMITIMN KERETA AAN

Mangan

Una nh

“ .
PI »
3 3
1nd sa
1

aga Ni)

atinns— MANA

Bootncss Value Unit
84

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN

Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA ")

Kas
dasi Setmhans oo Ktantah oo Soahimek Ki RESN masal
MNINSS MIIEKIP RIAILIM SIARAN ALMAAT sea
mangsa andaniag MNNNP— ehonatah "saw Mann
Matsnae MRI KANAN Pa Ata
pama Laman tangan 0— esa 0m
100 oo. yaa ama yaa Ba
Bawaan GMINp BIMA EME LAIN Pa
asa asing ana sda (ala (asin
ara z :
uan :
seo ( Kanan Para me win
DAkAeI  MANYAN MIMIN MONEY AKUN wmasa
NAM ABON MIMIN IMAN AKANARRNN— andanalag
wara vena sman wan ora
Asaa aLinaan inapasan— smngma Manasi
8s Bosines Valuatiiw Unit

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA ")

nat
Arang Pon aja Kesan Saw Penuaan
Luwak Lubttan dangha Pres
Dandtas Bangka Penjas

kuman

Megan Ud henba Pet - Seet Intro Vo
eh Yarnyo Tua Sem Tama

eng daan
Lnnag Potharas Kinawsa dan Sewa Puntasyuan

Va datar Modit Nana

sah Bang

Mtma ary Ae Perkara Lan Koangr

Ahh Kenanga Tersin Usah Ind

Data yew dipan rharmesan berada perah Tema maba
(rowete

wan

Hat
gan

mi
Kang

(rasta

ima
umaana

Hanan
manan

Pelasal
mama
epeaiatng
saya ma

Wamena

yagnama

tebu
Dendnati

peda

pentan
mam

man
Kera

mia

ame
na

yaaa
Merta

sera

Keadana
KE

Kawat
13231

merana

kezana
KE

Aa
una

20an

mana

“nm
syaise

Leena

pen
“pam,
neraa2

mna
suara

setan ae
mem
#anastsafa
"Lan tv

(sana

kara
pesen

Iwesitana
sana
mamang

sg

sena

sanga

sam
tarnzd

masang
setetaag

secinag
saman
Mama sanad
sama

an dan
sena

Bosines Valuatiiw Unit

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN

Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA ")

Tan Oa DL ani ANN onani MAN LEO
(jan saman sama paman ama Dena
Gama Gn . . .
tmeer Ona - - 5 z
wan sat
mona : yaranaan tea 20an namun
Otusep— dotiMp — Owejaa MORAL MATAN ajaa
ASM AMIK) MEMATMN (EMSIL CMRUT ferresl
rw Lag 1500 we trend "mai
, Kamp LAN KAN TKON anal
ane . . . . 5
AMban BMN Ken MLM Dea ena
Lunar no 2 sn em entah
2.5 uwe Wa Laman sanata insani
sama sana Lisstan mang, sn ya es)
Pa Ba Kesan Tik
jeratan Kewayean
Phi dan 2196

nya nim wan wi um
Got rata mam wa mam ai naa m
Cok dove r.. hn .. Lan 0 Fe
Juor anrettan,
Pagaraa Peang Unika .. s0 suag wa “naa “5
Power Bima La Lan mna "at wat yna isa 1
Drwatatan Peranan w c na was jae “
Power Uang Mia dex Beryu Ika Dorna a19 Kai Aa “ an 4
Penyarana Laang aka wae .. ani 1aat ENI 2.
Pewaan Unng Lan am “ Tg Ka Ke 0.
Penwara Iena yang Mah Haw Ibnayan Lu naa Or EN "
(rame tatakan
Debt st Rani mana won nama am
Dae tan ena mam sam ay aa an
an Penpanaan
Ganas Manga mar wa en wa D3
Orerva NI Megan cm te 1m ca
2x1 Dag harga yaa an ai a01 By
wan 02an sam ar Ane “ar
an 0m Dag ame aa 4
Laga Ata Arr —anla —iateta
87 Bosines Valuatiiw Unit

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA ")

Aset pan After
Mera Rewrarces Tik

Pendapatan Kewayaran
38 Maree 201
Dudun Rbuar Rupiah

Lurgiean LI

(654547 IKGTLON IRGILEII  IKGTLAIR  TRETLSIN
BSN MOLKA TAMISOO MOAMO TatOlsOb MORI:
NIO2STANT NIRISTMNT IIO2STANT KIRISIRIT NIODATANT 190287817)
NIK AMO A 080.81) NAIK ANG Ani KSMKANG oo Kaki
GIAROIK — KTELIMK  ATAROAK  SIOIN oo GTIKOIK 72x sg
DAR 6 IIA NG 2308 706 138.06 20K 2IM
1290283 120,382 129625) 1,298,253 129125) 1294253
1OPMANID NGIMNG INGMNIOI TOOAKNA LOMMNO) NO9MDNAN
2.049 380 190.58 2000 180.5 TAG9 IM TN:

DASTSIT TASTSIN TASTSII  TISISID  TASTSIT TASTS1I

ASK AIA IKA NINDOT DSN RYNIOKISG IINDOINGG RIDIONIS6 320 Yuy Den

Tak
Sarana dan Prasarani

Pera Motor

Mesin

Perakitan Bengkel dan Gudeg
Kendiraan

Net Berat
Inwontars Kantor

16 982 Yna
19. MR 0001

16350934 - - - - -

Bosines Valuatiiw Unit

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA ")

PT Mira Intermabonal Rearurces Tbk.
Perdaputan Kewnyaran
139 Maret 206
Iban Riruns Ruplah
Lampean-tl
Tanah - - - - - 4
Trik 2 z 2. 5 z -
Sarana dan Prasarana 2 - - - - -
Peraknan Bengkel dan Gudsng 5 z : 5 £ z|
Net Berat - - . - - H
Jwalah - - - »
ISalito Akhir
Tatah IBBILAI)  IKETLOLI INGTLIN  IRGTLGI3 IRSTLSIN  IKO75613|
Bangunan 142 INI MAMA TAKINAO  MOTISN TAMAT NOT,
Tni N292S7ANT A2MASTMIT ILOISTANT 12O2ST.MUT 12OISTAIT 129287.MY7
Sarasa dan Prosorana BAUKANU  KOLIKID  NIUKABO SOAKM  KOIKAN KOK:
Peratra Motor BTAKOIK — BTELINK KTAROOK STAIN GTROOK KATERING
Musim 2.AR Tap NA KG 20K 6 Ia ne 2106706 TAMA
Porakrian Bengkel dan Girang LI9KISI 1.208.253 129629) 1298.292 1296381 1.295.257)
Kendaraan IGPMIIII IKOMLII IOLMLII IGGAKANI KOMIGNGN IANANIGI
Nat Berat 1.889 590 1864. SM 1060309 Lag. 1009390 IMB.
Invotars Kantor TAS7511 IAS7.813 TASTS1I T.AS7.S13 DASTSI1 TAS.
Julah 2295250 I2LAGI28N MI22082S6 322203240 NANLIS8 12201240)
Akarmelasi Penyusstan
Saldo Awal
Bergutan sarnoan ATIOLSKL SOKSTSOT SA2ILAIA S7-MGPAST LAN
Tn NOT MLGI2T NIMSWKIEG NIAKALIOI LIMISIRI9 113468645 17 ITTATA|
Sarana dan Prssrana 5508 4 Katak LAU ai AIR. 43 9101054 Oa). MO)
Perahu Motor 6 TAROAK tu « Yax.ogk KN ul takaak KARO
Mesin IAINTUK oo LIPANN  1IIKTUK 132 TOh  IIIKIOK 1328:
Perakran Bengkel dan Ciudung 1274310 LIMOTI OI IARKIT L2RMI6D 1I9KIMK 1708233)
Kendaraan 10723842 IOAIHAN TOMKI$ ILOTASIK KLIOTAN 1.357.193)
Xbt Berat 2.480 580 1860 SM 2.860 580 LA SW 2.460 50 TN
Inventars Kantor OK61 KK OR li oo TOMAT3 Unrata Kab 4
Juslah NGASIIS NITMOOIK MSASIM MIO MI 2NLK7AI3S IIMUTA MN)
Akusso Fnntitsrs Anak
Pargunan - - - - - -
Sarana dan Prasarana . . |
Peratu Motor “ - - - - -
Mam - - - - - -
Perabean Hengkel dan Gudong - - - - - -
Mer Beeat . - 2 . - |
Lutut - - " 2 -
Botnesk Valiuntiine Uni?
29 Tebarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

Iengaran NM M0I SISAKNY SASAKNG IASAUTS  IASAMIS MAKTIT
Tak 3antggk AJILKIT A31LR0T AINAN AJA 11287)
Sarara den Perarana ke Hose Hina Ud Ui 33.20)
Perahu Motor - - - - - “
Mes - : - - - -|
Verakatan Bengkel dan Gulang 281 so4s soas soas sa1s et
Kontra kutu ya 9g 639 209 na ng k25)
Wat Berat - - - - - B
Invertans Karta a90 "La at Li ui 61an Tebu

|herbah insani" KADKSII KAMASTI AMMIII KAMSTI LISA

pengurangan
Sarara don Penari - - . - . «|
Mes - - - - 4
Peralatan Hengki dan Gratang. - - - -
borwersans Kante . “ |

Hornkah

Iettstikasi
Sarara dan Prasarana - - - - - “|
Mes - - -
Kenbran - - - - “|
Wat Berat - . - . P
Inwertaru Kartur - - - - “|

RAMAN - - - - “

'Sabo Akhir
Benganan KLIGLSII MAITAOT SUMILAIT SIIRTAST OLIMIKI 617.01
Vrek 10590168 NIAMALOIT NIMASKANY 12IAKS6AS. IXOITTATI LIKRSS AMI
Sarara den Prasarana RANG83T Nash ng KAN KENA #7)
Perahu Motor # UE 6 0348 0 ana «Tan dng)
Mesin TIM MO LMKNG  TIMMO IM 20 |
Peralatan Bergkel dan Guslong IARLINT IIKKISTo IL MIN LIKI LSI

NOSAOTIS ILATKAIK  IUJOTANI ILJINTAIS Kanada
Wat Werat 110 580 IM 580 IMA S8 1058 1.864. SB
Irvertans Kartor sanao Yana Tan Iatan9 T hea.asa

Herrtah MABA NO TISSA MI IDINTA NIA IMATRAOT TNI IeeOen

Nai Baku
Tanah METL6II MSTLGII TIATLAII MASTLATI STS TKETLELT)

IONGOLN  INTAYIY TURIOIK  IKASSIAN TI MODIK TERIAK
Trak INTITASI IMAISKAK JNISLONG SIYDIII LAMIIASA02IPI
Sarara dan Prearana pas Ola uns (alah Deazan On
Peradui Motor - - - . - -
Mera d “ 0 0 & w
Perahu Mengkil dan Guang pari talas wo30 sow KI aa Le)
Kerteam pas Atase (Kana) Kena (Mom Ow.ia
Wan Berat a a Ki @ @ am
Invertana Karier Ba na uno wanih A2 WA AI

Bootness Valuatin Uni?

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

Asumsi After

Mera Intereateral Mewarem Tbk

Kowaatan
IN Maret Man
jaman Aster

aan. Rama Ram

MAIIAT  ITANKINS ITAMDIS ITAMIS ITAMINS 686354
AITLIIA WASKANS IOKIKAOT IMKIRANS NUKSKANS oo ITIASM
MAIN JANIN ISIS AIMIN IMAN MLAN
ISAT.MR oo KISAISI KISKISI SIS 6251351 1263319
Last 3et ata sat Mtn2 MSN Am AI ISL.
Layan Lbtah oo LMORAA pansa kan aha 745 2)
SARI  A9SKIM IR GKRYY NISN Ld Skh
140533 - « : 3

NANGA MASTNAOL  MASTUNGI KASMLIOL GESNLIOK jeda Sah

ILIMNNGI AOTOLANG AKTOR AGMLAM NAN OOT
AANLANT AINI BELIA MAALATK TAMU 1 KASONG
BO0RALT  KORAM KEELAM Kobkah KOK 2IN6IM

ALAAYANI AS TOTAMS SLAKIEI ASTATONS KANUGAII TANGAN

Tannatu  LIMIIT oo LIMIN LIMTN Sen BRI
SANNANG KTTLIM KISTA MRISATT 3s04ns
rasagi Moon MOM Tanam ag

MOISMN AMONG ULATOAN? IRMAN KASIAMIT HIRATIT

12an .17 — BI BL ti
(BSA ANIITARTIALINTAGTY ILIGPAGTY LIITANTI KO AGN
(33an . . “

(50an

Wsnan peka KA esa Glasag

Os mita

Bootness Valuatin Uni?
Pi Jebarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA ")

nianiga Wsmaa yana nana JA aKTaT

anjani ansonter Iran Iran AAHATIT

wagranp Rano One (rastaaap ALAN)

sio suga saga saga mn

naa Kama (Lagnan (agan (rr
ISLAM

@sbein Mean ANK) (era

Mizsag  Wasnangg KANKIa KAN rattan

ana ng bubu) ah Ora

Bootncss Value Unit
92

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN

Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA ")

Pa em en TIK
|Pendamtan Kewakran
Ini Mtares 306

IDaten Rida Ragaah:
(ivuekoi Pesisi Komrgan

Uang Muka can Bknya Dibaper Dik
Taph Dira Daraka

Lunas Muri Lancar

Ave Tidak Lancar

fo Tatap

Ava Pajak Tatapan
Gonta

Yee Larutan
Uang larasan
bevewa Pari buurnan Fiksi

lima Aset Tuak Lana:
Harta set

J ndstitan dan Eos

|ihatditan angka Pendek

Ueg Ear

Uveg Usaha

tok Key

Uveg Pajak

Urang Lawan

arya pa Mash min Dibayar
Desa Deraka

linratas 1abetsan Jangka Pontes

|isanattan Bangka Panjang
reg LamLan

Inuh Tanpo are:
Uneg Baek

Latin rabatan Pasca Kerja
Tendutan Iiwarwua Denada
Lubittn Pak Tenggiban
|jerntan Lntettan lurgka Panjang.
asalan Dalitsas

Moda Saburi
Towebebun Modal set
Awet Kesagan Tersedia Urrah Dias

Kapontingan Non Pengersah
Liuatan tortan

Pertiputan

Bagian Utang korg Porgang- batak Terwar Dulur Sta Cahi
Uveg Boh

Uineg Penbegaan Kormroes tie Sora Peribayasa

Yhngun Usung bagka Pangarg - Sesduh Diorsap Pagar Yang
Sau Tahan

Uteg Pertigaan Koweten das Sewa Perebinpan

Sate ag
Seiah Kam Atas Perjibarai Laporan Kowmagan

#huss yang dpat Gatebaskan kepada perdik onta dak

Tang ama ai iwase nas 100770a
Mit (asn Putu sung #1453)
pantat 2aga07 La1an panam 2007 an
Latas0t 201 ah 211 ana 120344
3D da Oa ah ana Ab
Inasa 307 10030 Ni Inas1307 Wan
MAAN waw oa nan sms

IabanIGan NAKMAMA IIKNAMA angs sejnaya
334 18 Jt AA ga 3 A28 da
akan aa7rana mama IaTaaTa ms7aara

ana 0 soya san an
ejaan MINOLAT MIAILMSANATITANI
mespa lek MEI AS5 INLSRIAL— ANGAOASIT
nana Han laturann wanna
yan iat naa ava2yna ta
am "s8 KErI »

Wasana Bi inyaang Ingatan am
Lewat 10091 2 se0a 2swiar 20an
ana “are ain saja Utk
tnya ma antenna iyaa ti sana uas
pesanan Wana massa5s ang

MANIA LINI MILIKI

SESAMIGI MS LNMIN UNTAIAN

MIT IL) TMII NIM IMA)
sma sanam sa1ya ag

Impian emisanang tak enek
aan Koe woo

Inkataras IITMIAL M2 IMEAII

MALIRLNIN IK Ifpittt

93

Bosines Valuatiiw Unit

ora

Psi

panan
Lana

aa
insensa

La
20
1x37

kera!

Iatatatg

swenaa
“sg

Insaam

29an aa?

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA ")

T Mia Inrusneal Meweraa TGE

(penduga
II Mare DN
Ibas Ranu Bapak

|trvereiai Act Kas

Senela Irgak 2aza ma Mikagan— MANATNN  KAnaasDap oo MAMA ALARM

Daprcotai 1 @ antam sanga Aa0a13 anaar3 Kahasta Dae.jat

IPerethaen Mai Kerja
Pramu Usaha Pak Ketiga 351 sana - z z z

ta Gina - : £

Pondrporan Dacresa 5 2
frursi Pestutan Modal Keju Orang Ataam - - 5 a

i
|
i
i
:
i
:
:

Penpakan Aset Tang suasana : 5 : 5
|kaa eta Inggenahan Untuk Aktivkan Invesran: a1asn.co0 - -

Pembayaran Liang Mark Langta Pendek com cnen - .:
Pembayaran Utang Rank bergka Penjoeg: (asn ana : -
Pembayaran Uang Iesgka Turkang - Teng Tonton Dalan Sx Gea0n -

Ikan Note Tingunsikas Untak Aksivkas Porntanan CN - .

Taman 1041357 pian
Ikan dan tank Areal Tatrun 1aye3 1. an 1s n19e #wama sad |
tian gen benh Aher Istran Hdaran AL peranan Ansar INNA Sah yo 21 Ma

aa

(kuvaikan @Pvarrusani Nate Kas dan Mask Tan ant ana
Du

jeresauam
fa aw 2o0a

Lantai Ban

Pegmuran Uang Muka dai Maya Tetuya Cwe
Perputaran Uang Urata

(kn Setrabaan
Dek 0 Ani Kang
tang

Bosines Valuatiiw Unit

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA ")

Analisis ental
PT na emas Kesaran TI
(renduperan Kewnaun

1 Mane IGK

(Datar Mbsan Hagia

Ten KAN Amp AAMIIN MAMEIAN CAMILAN MMRLKI 4 MeS)
Pokok Pendapatas AA (Lan bani ngan ta (Lana ani
aman tania GMN MEN AMAN OmrIn (wi
Uvaha

Weber Dana Asi Adwatan - - - 2
lori Urutan Kena KUN OMA ANN MAKAN nan

Ipendaparan (tiens) Laman

Pentapaw kaya

Lea nga Peryaskan foot Cetap naa ” “

Betan Ihanga - Bari Mena 7g Lanz 149 BN Lg Lana You ma
Powbi Pelenan Igereyai Bank More (rada X 3 5
Weban Pajek One Dowla Oh . . - P3

Panailus Nite Ontong AL ash

Kertnge sem ben .
Peka Sean (105 0119
Pentapaan See semai . $ « £ «
laut Prondepatw (Debus Law Lau MANA 20213 Lawas Lana tamat sennas
(hngi setelan Manfaat (tekan Falah Fenghantar: aer (anna (nan aan sea (wan

Wan bnar Bersatan IMAM, MAKAN IMEL Li MAN HST TAN — ANRI

9s Ld bar

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN

Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA ")

Fi ama Harare Tk
Kenvujetan
| Mera Dia
Mts Rapuh

Ivesetas Psi Koungin
#s1ase
rang Usa
Wbat Kota sarat
Peseg Lan lan
Pak Ketiga 2
Vig Wib dan Iitaya Kitupar Own -
Payah Librgyar Deraka .
lannstah aset Lawar sasa
| bari Tatan Lancar
Aot Tetap Aan
Aact Papi Trwptar &
Aoi Lau-Lan
Uang Parama
Awet Pal Itreres Ehatas
Lianstun at Tita Lancar Ong
Lanwetn aset Watetan
awam
ormeim
Oa
Dewa
agan Lneg langka Pargang - Sedih Likumngi Ban Yang
Ius Tonrge Dalan Sati Tatuan -
perasan
mana
(aan
PM)
“act Kenangan Teruolin Ubah 5
Wat pribpa dinrbesikan bepali penkik cet kah INN
Keperraa Nee Pewonah 3
Lautan ist IMAN

jeena

ma

Dan akan

Kubu
NN

ee

Oman
UG

pera
Wa Jaa Maa

parien
(erna
Wr kanyan

nera

Were
payn7an

janems

era

Ga

GL

Gurah
(NAN

(0 seng

(a20 LT)
Oa

(ran

aa
“angsa

Gema
Main

wara

(esa

ane
chan y001

NN

mun
(ana

nan

uan
Sana

aemann
dea

ma corsa

mata Ong

(nasa za

Ba Dn

MOM Ti
canam sanam
mana -
Wang Ke |

masa

pansn

Bosines Valuatiiw Unit

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA ")

Geni ea Tema Tik
Ipendroue Kevajran
II Adera D0
Ibtee Binaan Rapat
Ipronwtai Aan Kas
Basu Amsxuy aan
(enam - - - - -
Dara (ata (hasan ankaan wanna Gm
am 2g : - £
ata 5 hesmree Kateman moda saman
Onani debit asetat Aset td (ana
(Anas as AMIK 20211 (Be ag
Ona Lesnas .— wetan an)
# aan
#racoam - - z 2
sana 2 g
Wasan aan Zam ana 2nnam "4x93
Gram 100703 pasang aan ama 0
stan sana Anta Kanaan Lishan? @ ai
2 an toareane wawan wawan yana
SELAI Jap) 005 14.498.018 hm6an ——jyadontan—ASTAISG3

PT Mara berrretwaai Reaaner Ta
Ipentyann
DD Mma nh
Crerent Ranu asam Niaga japan KITa, panaaa parang
Yu porte pat nyam, utan Yan yag In raj
Ce Barge am asn Na arya tanan tang
las aatva2a
Pegenan Pusag Unta P Pn 2
Pepuran Petang Lan-lan «. « an aa “at
Perasaan Perneikuan "2 | Sal .. ag «7
Pepurman Usng Muka dns Binya Dian Diemike "3 De at «1 Le
Peyusin Uang Unit 0 Pe a us u
Peyeraran Unang Las Lan “
Penutur Biaya yang Mark Marus bibuyar (na utan pan ma
(Wari Setratetras.
Nett ar Arun Rare Hn Len
Dee 98 Kasi Manu AN ng
(nasa rrestaditta
Grues Mvppaa d1 Asa Arang Art
(wrenana' Pot Manpur Ig Am adi Aan
Set Pai Mag Gan Am aan a91
0x nam “2 Aa, 1yn
ae ina war 20 “uas
| anen PN ayam agan jaan

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ('MIRA”)

PPT Kiara Teomsseral Kesra TEE
(Pentapasas Kevaaran
Isi mr ane
Oem Rihana Rapeh
arena sasa
-
aset antar
Kan ban Pen 1018 Ato. an MR KM
Petang Unas $ : P
tak Ketiga ausgany . Ot mn
PusaglaleLan « ,
Pitak Ketan 2027407 era
Persolikan 2eass1) & 2ass 511
Unny btika dai Biaya Dibayar Liovaka wa ag
ogah Libayar Dirsaka Iko yar 3: anon ma
unta Aset Lancer pama Kuas assets
Avet Tidak Lancar
Aset Inap ass itaang arenda an) Dnrasind
Aret Pajak Tenggaton Kaatak - Musa 120
Gontodd ns73313 377 819
Aset Latah . .
Uang Ivoraran Lada A1 ag
Inventasi Panda Irvetrorvem Ekuitas - -
uralah Kurt Vidak Kanear urang (AMIN) MANLIM
Luratah Aset mass GaxaIen— MeNaNG
Undian dai Ekuitas
bit Jangka Pendek
Utang Hak 1 Tan6 (enno Uu ran
Utang Usaha 2 8 pa
Pitak Kota awan ree2na
Urang Petak 913N 1s
Utang Lasa-Lain 3 :
Hny yang dim taras Cihayar 0 Pep LT Ka EN 4018110
Pendugaan Dierira Desaka S0a2ti Ksantan -
san Tadun
Utang Baek Doang 7 (rotoarih 2
Utang Perrhayaaa Keren dn Sena Parirasaan : 5 5
Penta Usia Sapta Penda sLasgang Or matan
inbitan Jangka Penjong
Utang Lada-Lain 200001 & Len
Mapan Yang das Yernpo Labu Satu Tobasa
Utang Bank nenne tinasang -
Utang Perrbrayami Korerren dan Sewa Pemberani : g "
Lintas lbadan Penca Keji ainasp 3 sms
Ponlapaan Dierite Diwaka anta wish 5
Lubitan Pajik Tanggitan & -
Hunalah Lstilitas Jongka Panjang yasnana OruLn uas ma
Muntah Linbilitas sada yan KAN Isae7ay
| evaitan
Muste Sabar 495. Yat 309 -
Tamatan Mendat Dseter snsanga19 msasonya
Sakti Ragi MANA ANN 10136 M) (3SOAIK 287
Seksi Kurs Alas Penjabaran Layanan Keusiyan yana. tae . 54.124 I9e
Auet Kewmrgan Terodin Lirik Di jual - : :
PNP ME Mengenai wassngh 30236:383 ngsra2
Keperagan Non Pergendak pangan son os
Hwsnlah Davitas asian angan) want
Ljmmtah Lattas dan Ehsias PI OP

Bootncss Value Unit
ebarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ('MIRA”)

PT Mitra Intematanal Resources Tbk.
Pendapwtan Kewujacan

31 Maret MG

(Dalam Ribuan itupiah

Pemlaparan Bervih 13. 406.279 - 1 406279
eban Pokok Pendapatan 112.664.525) - (12.666 528)
Laba Brato 137.183 - 11789
Weban Usaha
Beban Uesam dan Adminbarusi 186.001 (LarnasM) (8672350)
Beban Pajak Penghasilan Final . : :
Jumlah Beban Usaha 13. 186.640) (APLISU) (A6TE ISI)
Itugi Unika (dan Kan) (1.492 130) @aa.996)
Pendapasan (Beban) Lain-Laie
Pendaratan Bung 1g - (R8
Laba (Rugi) Penjualan Aset Terup - 30.918.266 30.266.266
Beban Bungi Utang Bank Para) Ga) (1619.026)
Beban Bungn Utang Pembiyaan . . -
Beban Pajak dim Desa (775 (Sma (1376775)
Beban Sean - Gazs.o0o @ars.co0)
Pemulitan Nikai Putang Las 733 - 1145723
Beban Penyishan Penurunan Nibi Pimang et 3 2
Ponlugatan sewa - 10751286 NOS
Lam-Lum - Bersih ram (558.139) (680.701)
Jumlah Pendapatan (Beban) Lam-Lan - Bersih ui 31728513 RA 96I
|Rugi Sebelum Mantiat (Bebami Pajak Penghasikn (o11se) 30.236 163 28.211.508
Montfase (Beban) Pajak Penghasilan
Pajak Kai 2 £ xx
Pajak Tangguhan tagxay : 194339
(Rugi Turan Bersulan ASK. 061) 30226363 28218702

Bootncss Value Unit
ebarta

KJPP GUNTUR EKI ANDRI & REKAN
Pendapat Kewajaran — PT Mitra International Resources Tbk ("MIRA”)

PT Mnra Intematonal Resources Tk
Pendapatan Kewajaran

31 Maret 3096

Dalam Ribuan Rupiah

Profurma Arus Kas

(Arus Kas Diri Aktivitas Operasi
Penerimaan duri Pelanggan 15.672.347 15.072.347
Pembayaran Kepada Pemasok dan Operaskaal Lamnya - Bersih (10.446.213) 1360-7809) KEL MNT AKISI
Pembayaran Kepada Karyawan (3 SELO12 (12879.028) (6437.029)
Pembayaran Pajak 1208 Ika) A35 00 (7633 UMAI
(Kas Bersih Diperoleh Duri Aktivaas Operisa 135.439 (36611816) 31.225.377)
(Arus Kiss Duri Aktivtas Invostasi
Perukhan Aset Tetap U0907 ks 1459. 907)|
Pekpasan Aset Tetap Ta #Loso.o0g #Losa.o0o
Penerimaan Mas Penjuaka Aset Keuangan - - .
Penerimaan Piutang Lai Lai Masil Divestasi Saham - - :
Kas Bersih Diggamakam Untuk Aktivitas Investasi (ksno07 61050000 sarana)
Arus Kas Duri Aktivtas Pendanaan
Pembayaran Utang Scwn Pembiayaan - - -
Pembayaran Utang Bak (245.200) (2463319 (2470, sg
Pembayaran Beban Keusnyan (85,127) es (retu.tasi
Penerimaan Utang Bank . 8 R
Pemerimame Piutang Lir-Lain - - -
Penerimaan Utany Pihak Bereksi - - -
|Kas Bersih Digunakan Untuk Aktivitas Pendanaan (0330:327) SA (26.327.540)
Kemukan (Pemerunan) Bersih Kas dan Bank (asa 7usi 3 a91, 963 2037170
IKas dari Batik Awul Taluss 1.365.700 1.365. 00
IKas dan Bank Akbar Tahun 219.908 AtaLang dana 810
Kewajaran Trai i
Rencana Transaksi 55.000.000.000 28144
Hasil Penilaian Aset 356.590.000.000 ”
Booiness Valuativn Unit
100 Tetartn