Back to announcement
PT Magna Investama Mandiri Tbk - Q2 2026.pdf
Financial statement Text extracted MGNASource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 124
Page 1
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM TANGGAL 30 JUNI 2026 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN 2025 INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS AS OF JUNE 30, 2026 (UNAUDITED) AND DECEMBER 31, 2025 AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED JUNE 30, 2026 AND 2025
Page 2
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
DAFTAR ISI
TABLE OF CONTENTS
Halaman
P a g e
SURAT PERNYATAAN DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS’ STATEMENT
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM PER 30 JUNI 2026
DAN 31 DESEMBER 2025 1-3
INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION AS OF JUNE 30, 2026
AND DECEMBER 31, 2025
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN INTERIM
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL
30 JUNI 2026 DAN 2025 4-5
INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE
INCOME FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED JUNE 30, 2026 AND 2025
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN INTERIM UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN 2025 6
INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY FOR THE SIX-MONTH
PERIODS ENDED JUNE 30, 2026 AND 2025
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN INTERIM UNTUK PERIODE ENAM BULAN
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN 2025 7-8
INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS FOR THE SIX-MONTH
PERIODS ENDED JUNE 30, 2026 AND 2025
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM 9 - 123
NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Page 3
Page 4
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
INTERIM FINANCIAL POSITION
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS OF JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
Lain)
ASET ASSETS
30 Juni/ 31 Desember/
Catatan/ June 30, December 31,
Notes 2026 2025
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Cash on Hand and Cash in
Kas dan Bank 2,4,27&29 2.307.780.340 2.745.792.290 Bank
Trade Receivables - Third
Piutang Usaha - Pihak Ketiga 2,5&29 290.474.271 940.363.589 Parties
Piutang Lain-lain : Other Receivables :
- Berelasi 2,27&29 1.683.999.992 4.343.999.992 - Related Parties
- Pihak Ketiga 2 & 29 135.985.175 - - Third Parties
Persediaan 2&6 1.162.713.839 1.132.559.281 Inventories
Pajak Dibayar di Muka 2 & 16 694.905.859 697.535.859 Prepaid Taxes
Uang Muka dan Biaya Advances and Prepaid
Dibayar di Muka 2&7 1.809.916.228 795.935.680 Expenses
Jumlah Aset Lancar 8.085.775.704 10.656.186.691 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Pajak Dibayar di Muka 2 & 16 1.330.253.740 - Prepaid Taxes
Uang Muka dan Biaya Advances and Prepaid
Dibayar di Muka 2&7 108.205.074 142.375.092 Expenses
Aset Tetap - Bersih 2&8 38.107.024.837 39.730.183.231 Fixed Assets - Net
Aset Hak Guna - Bersih 2 & 10 7.161.111.197 7.232.777.861 Right-of-Use Assets - Net
Properti Investasi 2&9 38.354.939.305 38.510.759.521 Investment Properties
Penyertaan Saham pada Shares Investment in
Entitas Asosiasi 2 & 11 6.667.087.519 6.669.887.084 Associates
Uang Muka Investasi Jangka Long Term Advance
Panjang 27 9.447.911.458 10.007.911.458 Investment
Aset Pajak Tangguhan 2 & 16 13.231.843.055 13.190.903.475 Deferred Tax Assets
Aset Tidak Lancar Lainnya 2 & 29 6.500.000 6.500.000 Other Non-Current Assets
Total Non-Current
Jumlah Aset Tidak Lancar 114.414.876.185 115.491.297.722 Assets
JUMLAH ASET 122.500.651.889 126.147.484.413 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim The accompanying notes to the Interim consolidated
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan financial statements form an integral part of these interim
keuangan konsolidasian interim consolidated financial statements
Page 5
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL
INTERIM (Lanjutan) POSITION (Continued)
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS OF JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
30 Juni/ 31 Desem ber/
Catatan/ June 30, December 31,
Notes 2026 2025
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Bank 2,14,27,29&30 10.844.172.768 9.662.332.436 Bank Loans
Trade Payables - Third
Utang Usaha - Pihak Ketiga 2,12&29 1.103.705.936 841.600.008 Parties
Utang Lain-lain: 2,13,29&30 Other Payables:
- Pihak Berelasi 27 175.000.000 175.000.000 - Related Party
- Pihak Ketiga 2.923.514.815 3.676.337.277 - Third Parties
Utang Pajak 2 & 16 625.364.407 1.396.933.780 Taxes Payable
Beban Akrual 2,15,27&29 3.660.118.833 3.239.568.963 Accrued Expenses
Liabilitas Kontrak 2 & 17 2.199.680.074 1.727.299.320 Contract Liabilities
Setoran Jaminan 2,18&29 77.500.000 89.247.400 Guarantee Deposits
Liabilitas Jangka Panjang yang
Jatuh Tempo dalam Waktu Current Portion Long-term
Satu Tahun: Liabilities:
- Utang Bank 2,14,27,29&30 4.418.771.703 11.045.000.001 - Bank Loans
- Liabilitas Sew a 2,10,29&30 8.698.103 59.813.925 - Lease Liabilities
Jum lah Liabilitas Jangka Total Current
Pendek 26.036.526.639 31.913.133.110 Liabilities
NON-CURRENT
LIABILITAS JANGKA PANJANG LIABILITIES
Liabilitas Kontrak 2 & 17 11.205.504.907 11.550.289.675 Contract Liabilities
Setoran Jaminan 2,18&29 4.231.043 4.231.043 Guarantee Deposits
Liabilitas Jangka Panjang Setelah
Dikurangi Bagian yang Jatuh Long Term Liabilities - Net of
Tempo dalam Waktu Satu Current Portion:
Tahun:
- Utang Bank 2,14,27,29&30 45.685.862.111 38.293.648.653 - Bank Loans
Liabilitas Imbalan Kerja 2 & 19 2.452.143.317 2.452.985.258 Employee Benefits Liabilities
Jum lah Liabilitas Jangka Total Non-Current
Panjang 59.347.741.378 52.301.154.629 Liabilities
Jum lah Liabilitas 85.384.268.017 84.214.287.739 Total Liabilities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim merupakan The accompanying notes to the Interim consolidated financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan statements form an integral part of these interim consolidated
konsolidasian interim financial statements
2
Page 6
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL
INTERIM (Lanjutan) POSITION (Continued)
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 AS OF JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
30 Juni/ 31 Desem ber/
Catatan/ June 30, December 31,
Notes 2026 2025
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Equity Attributable to
Diatribusikan kepada Owners of the Parent Entity
Pem ilik Entitas Induk Capital - 6,996,919,023
Modal Saham , Modal Dasar shares consisting of
6.996.919.023 saham yang 1,003,080,977 Series A
terdiri dari 1.003.080.977 shares with par value of
saham Seri A dengan nilai Rp 100 per shares and
nominal Rp 100 per saham 5,993,838,046 Series B
dan 5.993.838.046 saham shares with par value of
Seri B dengan nilai Rp 50 per shares
nominal Rp 50 per saham Issued and Fully Paid Capital
Modal Ditempatkan dan - 1,003,080,977 Series A
Disetor Penuh - 1.003.080.977 shares and 2,408,011,049
saham seri A dan Series B shares as of
2.048.011.049 saham Seri B June 30, 2026 and
per 30 Juni 2026 dan - 1,003,080,977 Series A
1.003.080.977 saham seri A shares and 2,407,455,380
dan 2.407.455.380 saham Seri B Series B shares as of
per 31 Desember 2025 20 220.708.650.150 220.680.866.700 December 31, 2025
Tambahan Modal Disetor 2 & 21 (42.623.340.929) (42.623.896.598) Additional Paid-in Capital
Saldo Rugi 32 (150.676.915.230) (145.898.169.430) Deficit
Sub Jum lah 27.408.393.991 32.158.800.672 Sub total
Kepentingan Non-Pengendali 2 & 22 9.707.989.881 9.774.396.002 Non-Controlling Interest
Ekuitas - Bersih 37.116.383.872 41.933.196.674 Equity - Net
TOTAL LIABILITIES AND
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 122.500.651.889 126.147.484.413 EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim merupakan The accompanying notes to the Interim consolidated financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan statements form an integral part of these interim consolidated
konsolidasian interim financial statements
3
Page 7
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN INTERIM OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN 2025 JUNE 30, 2026 AND 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
(Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2026 2025
PENDAPATAN 2,23&28 19.005.781.792 22.676.516.864 REVENUES
BEBAN LANGSUNG 2 & 24 (8.753.862.053) (9.231.720.241) DIRECT EXPENSES
LABA KOTOR 10.251.919.739 13.444.796.623 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA 2 & 25 (8.569.972.320) (6.911.556.353) OPERATING EXPENSES
LABA USAHA 1.681.947.419 6.533.240.270 OPERATING PROFIT
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN 2 OTHER INCOM E (CHARGES)
Time Deposit and Bank
Bunga Deposito dan Jasa Giro 6.363.893 13.287.479 Account Interest
Laba Selisih Kurs - Bersih 43.361.270 3.921.565 Gain on Foreign Exchange - Net
Bunga Pinjaman Bank 14 (2.643.777.450) (3.399.514.398) Interest of Bank Loans
Bunga Liabilitas Sew a 10 (1.384.178) (4.906.049) Interest on Lease Liabilities
Administrasi dan Provisi Bank (3.593.556.183) (149.658.629) Bank Charges and Provisions
Incentive Hotel Management
Beban Insentif Pengelolaan Hotel (350.476.339) (574.238.388) Fees
Beban Pajak (200.000) - Tax Expense
Gain (Loss) on Associated
Bagian Laba (Rugi) Entitas Asosiasi 11 (2.799.567) (209.357.073) Entities
Lain-lain - Bersih 4.961.280 183.463.122 Others - Net
Jum lah Beban Lain-lain - Bersih (6.537.507.274) (4.137.002.371) Total Other Charges - Net
INCOM E (LOSS) BEFORE
LABA (RUGI) SEBELUM PAJAK FINAL (4.855.559.855) 2.396.237.899 FINAL TAX
PAJAK FINAL 2 (29.985.936) (38.703.750) FINAL TAX
LABA (RUGI) SEBELUM PAJAK INCOM E (LOSS) BEFORE
PENGHASILAN (4.885.545.791) 2.357.534.149 INCOM E TAX
PAJAK PENGHASILAN INCOM E TAX
Kini (545.710) (1.290.472.876) Current
Tangguhan 2 & 16 40.939.580 77.454.740 Deferred
Jum lah Beban Pajak Penghasilan Total Income Tax Expense
- Bersih 40.393.870 (1.213.018.136) - Net
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim merupakan The accompanying notes to the Interim consolidated financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan statements form an integral part of these interim consolidated
konsolidasian interim financial statements
4
Page 8
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN INTERIM OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIODS
PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN 2025 JUNE 30, 2026 AND 2025 (Continued)
(Lanjutan)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2026 2025
LABA (RUGI) BERSIH PERIODE NET INCOM E (LOSS) FOR
BERJALAN (4.845.151.921) 1.144.516.013 THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COM PREHENSIVE
LAIN INCOM E
Items that Will Not Be
Pos yang Tidak Akan Reclassified to Profit or
Direklasifikasi ke Laba Rugi Loss
Pengukuran Kembali Liabilitas Remeasurement of Employee
Imbalan Kerja - Bersih - - Benefits Liability - Net
TOTAL COM PREHENSIVE
JUMLAH LABA (RUGI) KOMPREHENSIF (4.845.151.921) 1.144.516.013 INCOM E (LOSS)
LABA (RUGI) BERSIH PERIODE NET INCOM E (LOSS) FOR
BERJALAN YANG DAPAT THE PERIOD ATTRIBUTABLE
DIATRIBUSIKAN KEPADA: TO:
Pemilik Entitas Induk (4.778.745.800) 1.115.372.267 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali (66.406.121) 29.143.746 Non-Controlling Interest
Jum lah (4.845.151.921) 1.144.516.013 Total
JUMLAH LABA (RUGI) TOTAL COM PREHENSIVE
KOMPREHENSIF YANG INCOM E ATTRIBUTABLE
DIATRIBUSIKAN KEPADA: TO:
Pemilik Entitas Induk (4.778.745.800) 1.115.372.267 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali (66.406.121) 29.143.746 Non-Controlling Interest
Jum lah (4.845.151.921) 1.144.516.013 Total
LABA (RUGI) BERSIH PER SAHAM INCOM E (LOSS) PER SHARE
DASAR YANG DAPAT ATTRIBUTABLE TO
DIATRIBUSIKAN KEPADA OWNERS OF THE PARENT
PEMILIK ENTITAS INDUK 2 & 26 (1,40) 0,33 ENTITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim merupakan The accompanying notes to the Interim consolidated financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan statements form an integral part of these interim consolidated
konsolidasian interim financial statements
5
Page 9
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL
30 JUNI 2026 DAN 2025 FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED JUNE 30, 2026 AND 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
Tambahan Kepentingan
Modal Disetor/ Saldo Laba (Rugi)/ Non-Pengendali/
Catatan/ Modal Saham/ Additional Retained Earnings Jumlah/ Non-Controlling Jumlah Ekuitas
Notes Share Capital Paid-in Capital (Deficit) Total Interest Total Equity
SALDO PER 31 DESEMBER 2024 220.677.907.050 (42.623.955.791) (147.830.835.829) 30.223.115.430 1.382.319.337 31.605.434.767 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2024
Uang Muka Setoran Modal dari Advance for Paid-in Capital
Kepentingan Non-Pengendali 22 - - - - 5.020.000.000 5.020.000.000 Non-Controlling Interest
Setoran Modal 9.950 199 - 10.149 - 10.149 Additional Paid-in Capital
Laba Bersih Periode 2025 - - 1.115.372.267 1.115.372.267 29.143.746 1.144.516.013 Net Income Period 2025
SALDO PER 30 JUNI 2025 220.677.917.000 (42.623.955.592) (146.715.463.562) 31.338.497.846 6.431.463.083 37.769.960.929 BALANCE AS OF JUNE 30, 2025
SALDO PER 31 DESEMBER 2025 20 & 21 220.680.866.700 (42.623.896.598) (145.898.169.430) 32.158.800.672 9.774.396.002 41.933.196.674 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2025
Setoran Modal 27.783.450 555.669 - 28.339.119 - 28.339.119 Additional Paid-in Capital
Laba Bersih Periode 2026 - - (4.778.745.800) (4.778.745.800) (66.406.121) (4.845.151.921) Net Loss Period 2026
SALDO PER 30 JUNI 2026 220.708.650.150 (42.623.340.929) (150.676.915.230) 27.408.393.991 9.707.989.881 37.116.383.872 BALANCE AS OF JUNE 30, 2026
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim merupakan The accompanying Notes no the interim consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian interim form an integral part of these interim consolidated financial statements
6
Page 10
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS
OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIODS
PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN 2025 JUNE 30, 2026 AND 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2026 2025
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM OPERATING
OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan dari Pelanggan 19.767.955.402 22.620.859.274 Receipt from Customers
Pembayaran kepada: Payments for:
Pemasok (10.097.151.176) (10.000.910.147) Suppliers
Direksi dan Karyaw an (6.416.166.886) (5.826.238.027) Directors and Employees
Kas Diperoleh dari Aktivitas Cash Provided by Operating
Operasi 3.254.637.340 6.793.711.100 Activities
Penerimaan atas Pendapatan
Keuangan 6.363.893 13.287.479 Receipt from Finance Income
Pembayaran atas Beban Keuangan (2.645.161.628) (3.404.420.447) Payment of Finance Costs
Pembayaran Pajak Penghasilan (2.213.152.346) (3.104.735.994) Payment of Income Tax
Pembayaran Pajak Final (58.549.983) (27.863.750) Payment of Final Tax
Pembayaran Manfaat Karyaw an 19 (841.943) - Payment of Employee Benefits
Beban Lain-lain - Bersih (3.882.037.612) (535.514.936) Other Expenses - Net
Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Provided by
(Digunakan untuk) (Used in) Operating
Aktivitas Operasi (5.538.742.279) (265.536.548) Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Acquisition of Property and
Perolehan Aset Tetap 8 & 30 (30.446.100) (40.321.246) Equipment
Penarikan (Peningkatan) Uang Withdrawal (Increase) in Long
Muka Investasi Jangka Panjang 27 560.000.000 - Term Advance Investment
Penurunan Piutang Lain-lain - Decrease in Other Receivables -
Pihak Berelasi 27 2.660.000.000 - Related Party
Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Investasi 3.189.553.900 (40.321.246) Investing Activities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim merupakan The accompanying notes to the Interim consolidated financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan statements form an integral part of these interim consolidated
konsolidasian interim financial statements
7
Page 11
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS
(Lanjutan) OF CASH FLOWS (Continued)
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIODS
PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN 2025 JUNE 30, 2026 AND 2025 (Continued)
(Lanjutan)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2026 2025
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Peningkatan Setoran Modal 20 & 21 28.339.119 10.149 Additional Paid-in Capital
Pembayaran Liabilitas Sew a 10 & 30 (51.115.822) (47.593.956) Payment of Lease Liabilities
Pembayaran Utang Bank 14 & 30 (43.100.425.119) (5.454.536.418) Payment of Bank Loan
Penerimaan Utang Bank 14 & 30 45.330.378.251 1.609.360.828 Proceeds from Bank Loan
Pembayaran Provisi (296.000.000) - Payment of Provision
Penerimaan (Pengembalian) Receipt (Withdrawal) of Paid-in
Uang Muka Setoran Modal Capital from Non-Controlling
dari Kepentingan Non-Pengendali - 5.020.000.000 Interest
Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Provided by
(Digunakan untuk) (Used in) Financing
Aktivitas Pendanaan 1.911.176.429 1.127.240.603 Activities
NET DECREASE IN CASH ON
PENURUNAN BERSIH KAS DAN BANK (438.011.950) 821.382.809 HAND AND CASH IN BANK
CASH ON HAND AND CASH IN
KAS DAN BANK, AWAL TAHUN 2.745.792.290 3.420.633.362 BANK, BEGINNING
CASH ON HAND AND CASH IN
KAS DAN BANK, AKHIRTAHUN 2.307.780.340 4.242.016.171 BANK, ENDING
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim merupakan The accompanying notes to the Interim consolidated financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan statements form an integral part of these interim consolidated
konsolidasian interim financial statements
8
Page 12
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Company Establishment and General
Perusahaan Information
PT Magna Investama Mandiri Tbk PT Magna Investama Mandiri Tbk (the
(Perusahaan) didirikan di Jakarta dengan Company) was established in Jakarta under
nama PT Arkasa Utama Leasing berdasarkan the name of PT Arkasa Utama Leasing
Akta No. 10 tanggal 9 Maret 1984, yang dibuat through Notarial Deed No. 10 dated March 9,
di hadapan Notaris Jacinta Susanti, S.H. Akta 1984, made before Jacinta Susanti, S.H. The
pendirian ini telah mendapat pengesahan dari deed of establishment was approved by the
Kementerian Kehakiman Republik Indonesia Ministry of Justice of the Republic of Indonesia
dalam Surat Keputusan No. C2-5118.HT.01- in its Decision Letter No. C2-5118.HT.01-
01.Th84 tanggal 13 September 1984 dan 01.Th84 dated September 13, 1984, and was
diumumkan dalam Berita Negara Republik published in the State Gazette of the Republic
Indonesia No. 9, Tambahan No. 124 tanggal of Indonesia No. 9, Supplement No. 124 dated
31 Januari 1989. January 31, 1989.
Anggaran dasar Perusahaan telah beberapa The Company's Articles of association have
kali mengalami perubahan, terakhir dengan been amended several times, most recently by
Akta Notaris No. 16 tanggal 19 Juni 2025 Notarial Deed No. 16 dated June 19, 2025,
mengenai Akta Pernyataan Keputusan concerning the Deed of Statement of
Sirkulasi Para Pemegang Saham yang dibuat Shareholders Resolutions, made before
di hadapan Notaris Edi Priyono, S.H., Notary Edi Priyono, S.H., regarding changes
mengenai perubahan Anggaran Dasar to the Company's Articles of Association,
Perusahaan, mengenai Pasal 19 ayat 2 dan 7, Article 19 paragraphs 2 and 7, concerning the
mengenai tugas dan tanggung jawab Direksi. duties and responsibilities of the Board of
Akta perubahan tersebut telah diterima, dicatat Directors. The deed of amendment was
dalam Sistem Administrasi Badan Hukum dari accepted and recorded in the Legal Entity
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Administration System Database of the
Republik Indonesia No. AHU-AH.01.03- Minister of Law and Human Rights of the
0184433 tanggal 15 Juli 2025. Republic of Indonesia No. AHU-AH.01.03-
0184433 dated July 15, 2025.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Company's
Perusahaan, maksud dan tujuan Perusahaan Articles of Association, the Company's
adalah berusaha di bidang hotel berbintang, purposes and objectives are to engage in the
aktivitas Perusahaan holding, vila, apartemen operation of star-rated hotels, holding
hotel, restoran, bar, penyewaan venue dan company activities, villas, hotel apartments,
real estate. restaurants, bars, venue rental, and real
estate.
Perusahaan melakukan kegiatan usaha utama The Company’s main principal activity is
yaitu investasi saham pada Entitas Anak. investment in its Subsidiaries.
PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk adalah PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk is the
entitas induk Perusahaan dan Chemical Asia Company’s parent entity, and Chemical Asia
Corporation Pte. Ltd. merupakan entitas induk Corporation Pte. Ltd. is the Company’s
terakhir Perusahaan. ultimate holding Company.
9
Page 13
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
b. Penawaran Umum Perdana Saham b. Initial Public Offering of the Company’s
Perusahaan Shares
Pada tanggal 30 Juni 2014, Perusahaan On June 30, 2014, the Company obtained a
memperoleh Surat Pemberitahuan Efektifnya Notice of Effectiveness of Registration
Pernyataan Pendaftaran No. S-316/D.04/ Statement No. S-316/D.04/2014 from Board
2014 dari Dewan Komisioner Otoritas Jasa of Commissioners of Financial Services
Keuangan (“OJK”) yang mengijinkan Authority (“OJK”) allowing it to conduct the
Perusahaan untuk melakukan Penawaran Initial Public Offering of 700,000,000 (seven
Umum Perdana Saham kepada masyarakat hundred million) shares to the public with par
sebanyak 700.000.000 (tujuh ratus juta) value of Rp100 each share at the offering price
saham dengan nilai nominal Rp 100 per of Rp 105 each share and 100,000,000 (one
saham dan harga penawaran Rp 105 per hundred million) Series I Warrants, whereby a
saham dan sebanyak 100.000.000 (seratus shareholder who has 7 (seven) new shares
juta) Waran Seri I dengan ketentuan setiap entitles to obtain 1 (one) Series I Warrant that
pemegang saham yang memiliki 7 (tujuh) 1 (one) Series I Warrant entitles the holder to
saham baru berhak memperoleh 1 (satu) buy 1 (one) new share. On July 7, 2014,
Waran Seri I di mana setiap 1 (satu) Waran the shares and warrants were listed in the
Seri I memberikan hak kepada pemegangnya Indonesia Stock Exchange.
untuk membeli 1 (satu) saham baru. Pada
tanggal 7 Juli 2014, saham dan waran tersebut
telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan According to Deed of Meeting Resolutions No.
Rapat No. 135 tanggal 15 Juni 2017 Notaris 135 dated June 15, 2017, of Hasbullah Abdul
Hasbullah Abdul Rasyid, S.H., M.Kn., Rasyid, S.H., M.Kn., the Company approved
Perusahaan menyetujui penerbitan waran the issuance of warrant of 33.33% from the
sebesar 33,33% dari saham yang disetor paid-up shares of 100,000,000 warrants
sebesar 100.000.000 waran Seri I, berkaitan Series I, in relation to the plan of share
dengan rencana pengeluaran saham dalam issuance in the Company's savings through
simpanan Perusahaan melalui Penawaran Initial Public Offering previously Letter from PT
Umum yang sebelumnya berdasarkan surat Ficomindo Buana Registrar No. 01/CS/ FBR-
dari Biro Administrasi Efek PT Ficomindo MGNA/I/17 for the Administration office of
Buana Registrar dengan No. 01/CS/FBR- listed shares implementation of Series I
MGNA/I/17 atas pelaksanaan Waran Seri I Warrants of 388,285 warrants into shares.
sebanyak 388.285 waran menjadi saham. This deed has received approval from the
Akta ini telah menerima persetujuan dari Surat Minister of Law and Human Rights through
Keterangan Kementerian Hukum dan Hak Decision Letter No. AHU-AH.01.03-0147662
Asasi Manusia No. AHU-AH.01.03-0147662 dated June 19, 2017.
tanggal 19 Juni 2017.
Berdasarkan Surat No. 05/CS/FBR/MGNA/ According to Letter No. 05/CS/FBR/MGNA/
VIII/17 tanggal 24 Agustus 2017 dari Biro VIII/17 dated August 24, 2017, from the
Administrasi Efek PT Ficomindo Buana Securities Administration Agency of
Registrar, sehubungan dengan pelaksanaan PT Ficomindo Buana Registrar, in connection
Waran Seri I, telah dilaksanakan konversi with the implementation of the Series I
148.100 Waran menjadi saham. Warrants, 148,100 Warrants have been
exercised into shares.
10
Page 14
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
b. Penawaran Umum Perdana Saham b. Initial Public Offering of the Company’s
Perusahaan (Lanjutan) Shares (Continued)
Pelaksanaan Waran tersebut di atas The implementation of the above Warrants,
mengubah Pasal 4 ayat 2 Anggaran Dasar has amended Article 4 paragraph 2 of the
Perusahaan. Jumlah modal ditempatkan dan Company's Articles of Association. The
disetor Perusahaan kini menjadi Company's issued and paid-up capital is now
1.003.080.977 saham, terdiri dari 1,003,080,977 shares, consisting of
1.000.000.000 saham awal dan konversi 1,000,000,000 initial shares and warrant
waran 3.080.977 saham. conversion of 3,080,977 shares warrants.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan According to Deed of Meeting Decision
Rapat No. 59 tanggal 13 September 2017 oleh No. 59 dated September 13, 2017, by Notary
Notaris Hasbullah Abdul Rasyid, S.H., M.Kn., Hasbullah Abdul Rasyid, S.H., M.Kn., the
para pemegang saham telah menyetujui shareholders have approved the issuance of
penerbitan Waran sebanyak - banyaknya Warrants as much as 33.33% of the paid
33,33% dari saham yang telah disetor atau shares or 100,000,000 Warrants.
sebesar 100.000.000 Waran.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan According to the Deed of Meeting Resolutions
Rapat Perusahaan No. 113 tanggal of the Company No. 113 dated October 24,
24 Oktober 2022, yang dibuat oleh Jimmy 2022, by Jimmy Tanal, S.H. M.Kn., a notary in
Tanal, S.H. M.Kn., Notaris di Jakarta Selatan, South Jakarta, the Company has approved:
Perusahaan menyetujui:
1. Rencana Perusahaan untuk melakukan 1. The Company's plan to increase the
penambahan modal Perusahaan dengan Company's capital by providing Pre-
memberikan Hak Memesan Efek Terlebih emptive Rights (HMETD) to the
Dahulu (HMETD) kepada para pemegang Company's shareholders through a limited
saham Perusahaan melalui mekanisme public offering mechanism with HMETD in
penawaran umum terbatas dengan accordance with POJK 14/2019
HMETD sesuai POJK 14/2019 tentang concerning additions to POJK 32/2015,
penambahan atas POJK 32/2015, tentang concerning additional capital of a public
penambahan modal Perusahaan terbuka company by granting preemptive rights,
dengan memberikan hak memesan with a maximum amount of 2,407,394,345
terlebih dahulu, dengan jumlah sebanyak- Series B shares, shares with a nominal
banyaknya 2.407.394.345 saham Seri B, value of Rp. 50 (fifty rupiah) each share.
saham dengan nilai nominal masing-
masing saham sebesar Rp 50 (lima puluh
rupiah).
2. Penerbitan waran Seri II sebanyak- 2. The issuance of a maximum of
banyaknya 343.913.477 saham. Seri B, 343,913,477 Series II warrants. Series B
sehubungan dengan rencana shares, in connection with the plan to
penambahan modal Perusahaan tersebut increase the Company's aforementioned
di atas. capital.
11
Page 15
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
b. Penawaran Umum Perdana Saham b. Initial Public Offering of the Company’s
Perusahaan (Lanjutan) Shares (Continued)
3. Hal-hal sehubungan dengan relaksasi 3. Matters in connection with the relaxation of
peningkatan modal ditempatkan dan modal the increase in the Company's issued and
disetor Perusahaan dengan memberikan paid-in capital by granting authority with
kuasa dan wewenang dengan Hak Substitution Rights to the Company's
Subtitusi kepada Dewan Komisaris Board of Commissioners to determine the
Perusahaan untuk menentukan kepastian certainty of the number of new shares to be
jumlah saham baru yang dikeluarkan dan issued and the increase in the Company's
peningkatan modal ditempatkan dan issued and paid-in capital in accordance
disetor Perusahaan sesuai dengan hasil with the results of the implementation of
pelaksanaan penambahan modal dengan capital increase through HMETD and the
HMETD dan penerbitan waran. issuance of warrants.
Berdasarkan laporan dari PT Ficomindo According to a report from PT Ficomindo
Buana Registar, Biro Administrasi Efek Buana Registar, a Securities Administration
sehubungan dengan adanya penerbitan Bureau regarding the issuance of new shares
saham baru setelah selesainya proses following the completion of the Company's
HMETD Perusahaan yang memberikan HMETD process of 2,407,394,345 Series B
2.407.394.345 saham Seri B dengan nilai shares with a nominal value of Rp 50, the
nominal Rp 50, komposisi kepemilikan saham composition of the Company's shareholding is
Perusahaan adalah sebagai berikut: as follows:
a) PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk selaku a) PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk as the
pemegang dan pemilik 2.394.283.423 holder and owner of 2,394,283,423 Series
saham Seri B. B shares.
b) Nobhill Capital Pte Ltd selaku pemegang b) Nobhill Capital Pte Ltd as the holder and
dan pemilik 180.000.000 saham Seri A. owner of 180,000,000 Series A shares.
c) Masyarakat selaku pemegang dan pemilik c) Public as holder and owner of 823,080,977
823.080.977 saham Seri A dan 13.171.957 Series A shares and 13,171,957 Series B
saham Seri B. shares.
Dengan demikian sehubungan dengan Thus, in connection with the completion of the
selesainya HMETD Perusahaan, untuk Company's HMETD, the Company's capital
selanjutnya modal Perusahaannya adalah will henceforth be as follows:
sebagai berikut:
12
Page 16
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
b. Penawaran Umum Perdana Saham b. Initial Public Offering of the Company’s
Perusahaan (Lanjutan) Shares (Continued)
Modal dari modal dasar tersebut telah The capital from the authorized capital has
ditempatkan dan disetor sebesar 55,17% atau been issued and paid up by 55.17% or
sejumlah 3.411.092.026 saham atau dengan 3,411,092,026 shares, or with a total of
jumlah nominal keseluruhan sebesar Rp 220,708,650,150, divided into:
Rp 220.708.650.150, yang terbagi atas: 1,003,080,977 Series A shares with a total of
1.003.080.977 saham Seri A dengan nilai Rp 100,308,097,700 and 2,408,011,049
nominal seluruhnya sebesar Series B shares with a total of
Rp 100.308.097.700 dan sejumlah Rp 120,400,552,450 by shareholders who
2.408.011.049 saham Seri B dengan nilai have subscribed for shares with details and
nominal seluruhnya sebesar total nominal value of shares. Therefore, the
Rp 120.400.552.450 oleh para pemegang composition of the stock ownership is as
saham yang telah mengambil bagian saham follows:
dengan rincian serta total nilai nominal saham
karena itu komposisi kepemilikan saham
adalah sebagai berikut:
a) PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk a) PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk hold
sebanyak 2.394.283.423 saham Seri B 2,394,283,423 Series B shares with a total
atau dengan nilai nominal seluruhnya value of Rp 119,714,171,150.
sebesar Rp 119.714.171.150.
b) Masyarakat dan Nobhill Capital Pte Ltd b) Public and Nobhill Capital Pte Ltd hold
sebanyak 1.003.080.977 saham Seri A 1,003,080,977 Series A shares with a total
atau dengan nilai nominal total sebesar value of Rp 100,308,097,700 and
Rp 100.308.097.700 dan 13.727.626 13,727,626 Series B shares with a total
saham Seri B dengan nilai nominal total value of Rp 686,381,300.
Rp 686.381.300.
Sampai dengan tanggal 30 Juni 2026 dan As of June 30, 2026 and December 31, 2025,
31 Desember 2025, masing-masing terdapat 555,669 warrants and 59,193 warrants,
555.669 waran dan 59.193 waran yang respectively, have been converted into the
dikonversi menjadi saham Perusahaan. Company’s shares, respectively. Accordingly,
Dengan demikian, jumlah waran seri II per the number of Series II warrant outstanding as
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 masing- of June 30, 2026 and December 31, 2025
masing menjadi 343.296.773 dan 343.852.442 amounted to 343,296,773 and 343,852,442,
unit waran. units, respectively.
13
Page 17
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
b. Penawaran Umum Perdana Saham b. Initial Public Offering of the Company’s
Perusahaan (Lanjutan) Shares (Continued)
Dengan demikian komposisi kepemilikan Thus, the composition of Company’s stock
saham Perusahaan untuk tahun yang berakhir ownership for the years ended June 30, 2026
pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember and December 31, 2025 was as follows:
2025 adalah sebagai berikut:
Jum lah Saham Ditem patkan
dan Disetor Penuh/
Number of Shares Issued
and Fully Paid
30 Juni 2026/ 31 Desem ber 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Seri A Series A
Jumlah Saham Ditempatkan dan Total Number of Shares Issued
Disetor Penuh: and Fully Paid:
Pemecahan Nilai Nominal Saham Stock Split of Par Value from
dari Rp 2.500.000 menjadi Rp 2,500,000 per share to
Rp 100 per saham 300.000.000 300.000.000 Rp 100 per share
Saham Baru dari Penaw aran
Perdana Saham kepada New Shares Issued related to
Masyarakat 703.080.977 703.080.977 Initial Public Offering
Sub Jum lah 1.003.080.977 1.003.080.977 Sub Total
Seri B Series B
Jumlah Saham Ditempatkan dan Total Number of Shares Issued
Disetor Penuh: and Fully Paid:
New Shares Issued related to
Saham Baru dari Penaw aran Limited Public Offering with
Umum Terbatas dengan HMETD 2.407.455.380 2.407.396.187 Right Issue
Konversi Waran Seri II 555.669 59.193 Conversion of Series II Warrants
Sub Jum lah 2.408.011.049 2.407.455.380 Sub Total
Jum lah Modal Saham
Ditem patkan dan Disetor Total Issued and Fully Paid
Penuh pada Tanggal 30 Juni 2026 Capital as of June 30, 2026
dan 31 Desem ber 2025 3.411.092.026 3.410.536.357 and December 31, 2025
14
Page 18
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Dewan Komisaris dan Direksi, Komite c. Boards of Commissioners and Directors,
Audit, Sekretaris Perusahaan dan Audit Committee, Corporate Secretary, and
Karyawan Employees
Dewan Komisaris dan Direksi Boards of Commissioners and Directors
Berdasarkan Akta Notaris No. 467 pada According to the Notarial Deed No. 467 dated
tanggal 26 Juli 2023, yang dibuat di hadapan July 26, 2023, made before Jimmy Tanal, S.H,
Jimmy Tanal, S.H., M.Kn., yang telah M.Kn., which was approved by the Minister of
memperoleh pengesahan dari Menteri Hukum Law and Human Rights of the Republic of
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Indonesia in its Decision Letter No. AHU-
melalui Surat Keputusan No. AHU- 0043423.AH.01.02 TAHUN 2023 dated
0043423.AH.01.02 TAHUN 2023 tanggal 27 July 27, 2023, structure of the Company's
Juli 2023, susunan Dewan Komisaris dan Boards of Commissioners and Directors as of
Direksi Perusahaan pada tanggal 30 Juni 2026 June 30, 2026 and December 31, 2025 was as
dan 31 Desember 2025 adalah sebagai follows:
berikut:
Komisaris Utama : Marcia Maria Tri Martini : President Commissioner
Komisaris Independen : Michelle Elisa Rusli : Independent Commissioner
Direktur Utama : Arianto Sjarief : President Director
Direktur : Andi Budhi Witjaksono : Director
Komite Audit Audit Committee
Susunan Komite Audit Perusahaan pada The structure of the Company’s Audit
tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 Committee as of June 30, 2026 and December
adalah sebagai berikut: 31, 2025 was as follows:
Ketua : Michelle Elisa Rusli : Chairman
Anggota : Julia Widjaja : Members
Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary
Berdasarkan Surat Pengangkatan Pejabat According to the Letter of Appointment of
Sekretaris Perusahaan tanggal 10 Januari Corporate Secretary dated January 10, 2024,
2024, Sekretaris Perusahaan pada tanggal the Company’s Corporate Secretary as of
30 Juni 2026 adalah Sri Debora Irawati. June 30, 2026, was Sri Debora Irawati.
15
Page 19
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Dewan Komisaris dan Direksi, Komite c. Boards of Commissioners and Directors,
Audit, Sekretaris Perusahaan dan Audit Committee, Corporate Secretary, and
Karyawan (Lanjutan) Employees (Continued)
Sekretaris Perusahaan (Lanjutan) Corporate Secretary (Continued)
Berdasarkan Peraturan Otoritas Jasa According to Regulation of the Financial
Keuangan No. 35/POJK.04/2014 tanggal Services Authority No. 35/POJK.04/2014
8 Desember 2014, tugas Sekretaris dated December 8, 2014, the functions of a
Perusahaan adalah sebagai berikut: Corporate Secretary are as follows:
(1) Mengikuti perkembangan Pasar Modal, (1) Follow the capital market development,
khususnya peraturan-peraturan yang especially the regulations in force in the
berlaku di bidang Pasar Modal. Capital Market.
(2) Memberikan masukan kepada Direksi (2) Provide input to the Boards of Directors
dan Dewan Komisaris Emiten atau and Commisioners of Public Companies
Perusahaan Publik untuk mematuhi to comply with the provisions of the
ketentuan Peraturan Perundang- Capital Market of Public Company Law.
undangan di bidang Pasar Modal atas
Perusahaan Publik.
(3) Membantu Direksi dan Dewan Komisaris (3) Assist the Boards of Directors and
dalam pelaksanaan tata kelola Commisioners in the corporate
Perusahaan yang meliputi: governance implementation covering:
- Keterbukaan informasi kepada - Disclosure of information to the
masyarakat, termasuk ketersediaan public, including the availability of
informasi pada situs web Emiten atau information on the Public Company’s
Perusahaan Publik. website.
- Penyampaian laporan kepada Otoritas - Timely report submissions to the
Jasa Keuangan tepat waktu. Financial Services Authority.
- Penyelenggaraan dan dokumentasi - Implementation and documentation
Rapat Umum Pemegang Saham. of the Shareholder General
Meetings.
- Penyelenggaraan dan dokumentasi - Implementation and documentation
rapat Direksi dan/atau Dewan of meetings of the Board of Directors
Komisaris. and/or Board of Commissioners.
- Pelaksanaan program orientasi - Implementation of the orientation
terhadap Perusahaan bagi Direksi program for the Company’s Board of
dan/atau Dewan Komisaris. Directors and/or Board of
Commissioners.
(4) Sebagai penghubung antara Emiten atau (4) As a liaison among Public Companies,
Perusahaan Publik dengan pemegang shareholders, the Financial Services
saham Emiten atau Perusahaan Publik, Authority of Indonesia (OJK), and other
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) dan stakeholders.
pemangku kepentingan lainnya.
16
Page 20
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Dewan Komisaris dan Direksi, Komite c. Boards of Commissioners and Directors,
Audit, Sekretaris Perusahaan dan Audit Committee, Corporate Secretary, and
Karyawan (Lanjutan) Employees (Continued)
Sekretaris Perusahaan (Lanjutan) Corporate Secretary (Continued)
Personel manajemen kunci Perusahaan Key management personnel of the Company
meliputi Dewan Komisaris, Direksi dan include the Boards of Commissioners,
Manajemen Kunci. Jumlah kompensasi Directors and Key Management Personnel.
kepada Manajemen Kunci Perusahaan untuk The total compensation for the Company’s
tahun yang berakhir pada tanggal Key Management Personnel for the year
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 adalah ended June 30, 2026 and December 31, 2025
sebagai berikut: was as follows:
30 Juni 2026/ 31 Desem ber 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Dew an Komisaris, Direksi dan Board of Commissioner, Directors
Manajemen Kunci 7,357,088,794 16,845,150,704 and Key Management Personnel
Tidak ada kompensasi dalam bentuk imbalan There was no compensation of other long-
kerja jangka panjang lainnya ataupun term benefits or share-based payment to key
pembayaran berbasis saham kepada personel management personnel of the Company.
manajemen kunci Perusahaan.
Jumlah karyawan Perusahaan dan Entitas The number of employees of the Company
Anak pada tanggal 30 Juni 2026 dan and Subsidiaries as of June 30, 2026 and
31 Desember 2025 masing-masing sebanyak December 31, 2025 were 49 employees,
49 orang. respectively.
d. Struktur Entitas Anak d. Structure of the Subsidiary
Rincian komposisi kepemilikan Entitas Anak The composition of the ownership interest in
yang dikonsolidasi, selanjutnya secara Subsidiaries, together with the Company,
bersama-sama dengan Perusahaan disebut herein after referred to as the “Group”, is as
“Grup”, adalah sebagai berikut: follows:
T ahun
M ulai
B er o p er asi
Secar a Per sent ase Pemilikan/ T o t al A set seb elum Eliminasi/
Ko mer sial/ Per cent ag e o f Owner ship T o t al A sset s b ef o r e Eliminat io n
St ar t o f 3 0 Juni/ 3 1 D esemb er / 3 0 Juni/ 3 1 D esemb er /
Ent it as A nak/ Keg iat an U saha/ D o misili/ C o mmer cial June 3 0 , D ecemb er 3 1, June 3 0 , D ecemb er 3 1,
Sub sid iar y Pr incip al A ct ivit y D o micile Op er at io ns 2 0 2 6 2 0 2 5 2 0 2 6 2 0 2 5
Kep emilikan Lang sung / D ir ect Owner ship
PT Grha Swahita Perhotelan/ Hotel Bali 2013 98,17% 98,17% 81.503.112.218 84.492.146.723
PT BIP Sentosa Penyewaan Apartemen/ Jakarta 2013 99,99% 99,99% 39.769.741.093 40.058.334.119
Apartment Rental
17
Page 21
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Entitas Anak (Lanjutan) d. Structure of the Subsidiary (Continued)
PT Grha Swahita PT Grha Swahita
Berdasarkan Akta Notaris Edi Priyono, S.H., According to Notarial Deed No. 21 of Edi
No. 21 tanggal 31 Agustus 2022, Perusahaan Priyono, S.H., dated August 31, 2022, the
membeli saham PT Grha Swahita sebanyak Company purchased 53,580 shares of PT
53.580 lembar saham dari PT Tridaya Grha Swahita from PT Tridaya Investindo for
Investindo dengan harga sebesar Rp 66,010,560,000.
Rp 66.010.560.000.
Perusahaan mencatat Tambahan Modal The Company recorded Additional Paid-in
Disetor atas rugi pembelian saham dari pihak Capital on the loss on purchase of shares
sepengendali sebesar Rp 88.653.171.649 from a party under common control
(Catatan 21). amounting to Rp 88,653,171,649 (Note 21).
PT BIP Sentosa PT BIP Sentosa
Berdasarkan Akta Notaris Edi Priyono, S.H., According to Notarial Deed No. 19 dated
No. 19 tanggal 31 Agustus 2022, Perusahaan August 31, 2022, of Edi Priyono, S.H., the
membeli saham PT BIP Sentosa sebanyak Company purchased 25,000 shares of
25.000 lembar saham dari PT Bhuwanatala PT BIP Sentosa from PT Bhuwanatala Indah
Indah Permai Tbk dengan harga sebesar Permai Tbk for Rp 25,000,000,000.
Rp 25.000.000.000.
Berdasarkan Akta Notaris Edi Priyono, S.H., According to Notarial Deed No. 20 dated
No. 20 tanggal 31 Agustus 2022, Perusahaan August 31, 2022, of Edi Priyono, S.H., the
membeli saham PT BIP Sentosa sebanyak Company purchased 17,199 shares of
17.199 lembar saham PT Tridaya Investindo PT BIP Sentosa from PT Tridaya Investindo
dengan harga sebesar Rp 17.199.000.000. for Rp 17,199,000,000.
Perusahaan mencatat Tambahan Modal The Company recorded Additional Paid-in
Disetor atas rugi pembelian saham dari pihak Capital on the loss on purchase of shares
sepengendali sebesar Rp 1.074.594.514 from a party under common control
(Catatan 21). amounting to Rp 1,074,594,514 (Note 21).
PT Padi Unggul Indonesia PT Padi Unggul Indonesia
Berdasarkan Akta Notaris Jimmy Tanal, S.H., According to Notarial Deed No. 28 dated May
M.Kn., No. 28 tanggal 12 Mei 2022, 12, 2022, of Jimmy Tanal, S.H., M.Kn., the
Perusahaan menjual saham PT Padi Unggul Company sold 185,412 shares of PT Padi
Indonesia sebanyak 185.412 lembar saham Unggul Indonesia to Sutan Agri Resources
kepada Sutan Agri Resources Pte. Ltd. Pte. Ltd. for Rp 15,000.
dengan harga sebesar Rp 15.000.
Perusahaan mencatat Tambahan Modal The Company recorded Additional Paid-in
Disetor atas laba penjualan saham dari pihak Capital on the gain on sales of shares from a
sepengendali sebesar Rp 47.038.403.645 party under common control amounting to Rp
(Catatan 21). 47,038,403,645 (Note 21).
18
Page 22
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Entitas Anak (Lanjutan) d. Structure of the Subsidiary (Continued)
Kronologi Kepemilikan Entitas Anak Chronology of Subsidiaries Ownership
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum According to the Minutes of Extraordinary
Pemegang Saham Luar Biasa No. 03 tanggal General Meeting of Shareholders No. 03
9 Mei 2022 yang dibuat oleh Jimmy Tanal, dated May 9, 2022, made by Jimmy Tanal,
S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta Selatan, S.H., M.Kn., a notary in South Jakarta, the
Perusahaan melaksanakan Penambahan Company carried out Capital Increase with
Modal Dengan Hak Memesan Efek Terlebih Pre-emptive Rights (PMHMETD), where the
Dahulu (PMHMETD), di mana dana yang funds obtained from the implementation of the
diperoleh dari hasil pelaksanaan PMHMETD, PMHMETD, will be allocated for the
akan dialokasikan untuk akuisisi beberapa acquisition of several subsidiaries of
entitas anak PT Bhuwanatala Indah Permai PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk (“BIPP”).
Tbk (“BIPP”). Dana yang diperoleh dari hasil The funds obtained from the implementation of
pelaksanaa PMHMETD sebanyak-banyaknya the PMHMETD are a maximum of
sebesar Rp 120.369.717.250, dengan rincian Rp 120,369,717,250, detailed as follows:
sebagai berikut:
1. Sekitar 54,84% akan dipergunakan untuk 1. Approximately 54.84% of the funds will be
mengambil alih kepemilikan saham used to take over PT Grha Swahita’s
PT Grha Swahita (“GS”) yang dimiliki oleh ("GS") 53,580 shares owned by PT Tri
PT Tri Daya Investindo (“TDI”) sebanyak Daya Investindo ("TDI") with a nominal
53.580 saham dengan nominal value of Rp 1,000,000 per share which
Rp 1.000.000 per saham yang merupakan represents 98.17% of the total issued and
98,17% dari seluruh modal ditempatkan paid-in capital of GS, with a transaction
dan modal disetor GS, dengan nilai value of Rp 1,232,000 per share or Rp
transaksi sebesar Rp 1.232.000 per 66,010,560,000.
saham atau senilai Rp 66.010.560.000.
2. Sekitar 20,77%, akan dipergunakan untuk 2. Approximately 20.77%, will be used to take
mengambil alih kepemilikan saham PT over PT BIP Sentosa ("BS") shares owned
BIP Sentosa (“BS”) yang dimiliki oleh BIPP by BIPP in the amount of 25,000 shares
sebanyak 25.000 saham dengan nominal with a nominal value of Rp 1,000,000 per
Rp 1.000.000 per saham, yang share, which represents 59.24% of the
merupakan 59,24% dari seluruh modal total issued and paid-in capital of BS, with
ditempatkan dan modal disetor BS, a transaction value of Rp 1,000,000 per
dengan nilai transaksi sebesar share or Rp 25,000,000,000.
Rp 1.000.000 per saham atau senilai
Rp 25.000.000.000.
19
Page 23
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Entitas Anak (Lanjutan) d. Structure of the Subsidiary (Continued)
Kronologi Kepemilikan Entitas Anak Chronology of Subsidiaries Ownership
(Lanjutan) (Continued)
3. Sekitar 14,29% akan dipergunakan untuk 3. Approximately 14.29% will be used to take
mengambil alih kepemilikan saham BS over BS 17,199 shares owned by TDI with
yang dimiliki oleh TDI sebanyak 17.199 a nominal value of Rp 1,000,000 per share,
saham dengan nominal Rp 1.000.000 per which represents 40.756% of the total
saham, yang merupakan 40,756% dari issued and paid-in capital of BS with a
seluruh modal ditempatkan dan modal transaction value of Rp 1,000,000 per
disetor BS dengan nilai transaksi sebesar share or Rp 17,199,000,000.
Rp 1.000.000 per saham atau senilai
Rp 17.199.000.000.
4. Sisanya sekitar 10,10% akan 4. The remaining 10.10% will be used for the
dipergunakan untuk modal kerja Company's working capital which will be
perusahaan yang akan digunakan untuk used to develop the Group’s main
mengembangkan kegiatan usaha utama business activities, namely GS and BS,
Grup yaitu GS dan BS, setelah after the implementation of the planned
pelaksanaan rencana transaksi akuisisi. acquisition transaction.
e. Penyelesaian Laporan Keuangan e. Completion of the Interim Consolidated
Konsolidasian Interim Financial Statements
Manajemen Grup bertanggung jawab atas The management of the Group is responsible
penyusunan dan penyajian wajar laporan for the fair preparation and presentation of the
keuangan konsolidasian interim yang telah interim consolidated financial statements that
diselesaikan dan diotorisasi untuk diterbitkan were completed and authorized to be issued
pada tanggal 28 Juli 2026. on July 28, 2026.
20
Page 24
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL INFORMATION
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a. Basis for the Preparation of Interim
Konsolidasian Interim Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian interim telah The interim consolidated financial statements
disusun sesuai dengan Standar Akuntansi have been prepared in accordance with
Keuangan Indonesia yang mencakup Indonesian Financial Accounting Standards,
Pernyataan dan Interpretasi yang diterbitkan which comprises the Statements and
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Interpretation issued by the Indonesian
Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK IAI), dan Financial Accounting Standards Board of the
Peraturan-peraturan serta Pedoman Institute of Indonesia Chartered Accountant
Penyajian dan Pengungkapan Laporan (Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan
Keuangan yang diterbitkan oleh Otoritas Jasa Akuntan Indonesia or DSAK IAI) and the
Keuangan (OJK). Regulations and Guidelines on Financial
Statement Presentation and Disclosure issued
by Financial Services Authority (Otoritas Jasa
Keuangan).
Laporan keuangan konsolidasian interim The interim consolidated financial statements
disusun sesuai dengan PSAK 201: Penyajian are prepared in accordance with SFAS 201:
Laporan Keuangan. Presentation of Financial Statements.
Laporan keuangan konsolidasian interim The interim consolidated financial statements
disusun berdasarkan asumsi kelangsungan have been prepared on the assumption of
usaha serta atas dasar akrual, kecuali laporan going concern and accrual basis, except for
arus kas konsolidasian interim yang the interim consolidated statement of cash
menggunakan dasar kas. flows which uses the cash basis.
Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan The measurement in the preparation of
keuangan konsolidasian interim ini adalah interim consolidated financial statements is
konsep biaya perolehan (historical cost), historical cost concept, except for certain
kecuali untuk beberapa akun tertentu yang accounts which are measured on the basis
didasarkan pengukuran lain sebagaimana described in the related accounting policies of
yang diungkapkan pada kebijakan akuntansi respective account.
dalam masing-masing akun tersebut.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the preparation
laporan keuangan konsolidasian interim of the interim consolidated financial
adalah Rupiah (Rp) yang juga merupakan statements is Rupiah (Rp) which also
mata uang fungsional Grup. represents functional currency of the Group.
Ketika entitas menerapkan suatu kebijakan When the entity adopts accounting policy
akuntansi secara restrospektif atau membuat retrospectively or restates items in its financial
penyajian kembali pos-pos laporan keuangan statements or the entity reclassifies the items
atau ketika entitas mereklasifikasi pos-pos in its financial statements, the interim
dalam laporan keuangannya maka entitas consolidated statement of financial position at
menyajikan kembali laporan posisi keuangan the beginning of comparative period is
konsolidasian interim pada awal periode presented.
komparatif yang disajikan.
21
Page 25
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a. Basis for the Preparation of Interim
Konsolidasian Interim (Lanjutan) Consolidated Financial Statements
(Continued)
Perubahan pada Pernyataan Standar Changes to Statements of Financial
Akuntansi Keuangan (“PSAK”) Accounting Standards (SFAS)
Penerapan dari standar dan amendemen The adoption of the following standard and
berikut terhadap standar akuntansi, yang amendments to accounting standards,
berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2026, effective January 1, 2026, did not result in
tidak menyebabkan perubahan signifikan atas substantial changes to the Group’s accounting
kebijakan akuntansi Grup dan tidak policies and had no material effect on the
memberikan dampak yang material terhadap amounts reported in the interim consolidated
jumlah yang dilaporkan di laporan keuangan financial statements for the current period:
konsolidasian interim pada periode berjalan:
• Amendemen PSAK 109 dan PSAK 107: • Amendment of SFAS 109 and SFAS 107:
Pengungkapan tentang Klasifikasi dan Classification and Measurement of
Pengukuran Instrumen Keuangan Financial Instruments
• Amendemen PSAK 109 dan PSAK 107: • Amendments to SFAS 109 and SFAS
Kontrak yang Mengacu pada Listrik 107: Contracts Referencing Nature-
Bergantung Alam dependent Electricity
Standar baru berikut yang berlaku efektif mulai The new standard is effective beginning
1 Januari 2027 adalah: January 1, 2027:
• PSAK 118: Penyajian dan Pengungkapan • SFAS 118: Presentation and Disclosure in
dalam Laporan Keuangan Financial Statements
Penerapan retrospektif standar ini diwajibkan, Retrospective application of the standard is
sehingga informasi komparatif untuk tahun required, and so the comparative information
keuangan yang berakhir pada 31 Desember for the financial year ending December 31,
2026 akan disajikan ulang sesuai dengan 2026 will be restated in accordance with this
standar ini. standard.
Pada tanggal penyelesaian laporan keuangan As of the completion date of these interim
konsolidasian interim ini, Grup sedang consolidated financial statements, the Group
mempelajari dampak yang mungkin timbul is evaluating the potential impact of the new
dari penerapan standar baru dan amendemen standard and amendments on the Group’s
pada laporan keuangan konsolidasian interim interim consolidated financial statements.
Grup.
22
Page 26
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
b. Prinsip-prinsip Konsolidasian b. Principle of Consolidation
Grup menerapkan PSAK 110: Laporan The Group applied SFAS 110: Consolidated
Keuangan Konsolidasian. PSAK ini Financial Statements. This SFAS requires a
mensyaratkan entitas induk (entitas yang parent entity (an entity that controls one or
mengendalikan satu atau lebih entitas lain) more other entities) to present interim
untuk menyajikan laporan keuangan consolidated financial statements. An investor
konsolidasian interim. Investor menentukan determines whether it is a parent by assessing
apakah investor merupakan entitas induk whether it controls one or more investees. An
dengan menilai apakah investor investor considers all relevant facts and
mengendalikan satu atau lebih investee. circumstances when assessing whether it
Investor mempertimbangkan seluruh fakta dan controls an investee.
keadaan yang relevan ketika menilai apakah
investor mengendalikan investee.
Investor mengendalikan investee ketika Control is achieved when the investor is
investor terekspos atau memiliki hak atas exposed or has rights, to variable returns from
imbal hasil variabel dari keterlibatannya its involvement with the investee and has the
dengan investee dan memiliki kemampuan ability to affect those returns through its power
untuk mempengaruhi imbal hasil tersebut over the investee.
melalui kekuasaannya atas investee.
Dengan demikian, investor mengendalikan Therefore, the investor controls the investee if,
investee jika dan hanya jika, investor memiliki and only if, the investor has the following
seluruh hal berikut ini: elements:
a. kekuasaan atas investee (misalnya hak a. power over the investee (i.e. existing rights
yang ada saat ini yang memberi investor to give it the current ability to direct the
tersebut kemampuan kini untuk relevant activities of the investee);
mengarahkan aktivitas relevan investee);
b. eksposur atau hak atas imbal hasil variabel b. exposures or rights to variable returns from
dari keterlibatannya dengan investee; dan its involvement with the investee; and
c. kemampuan untuk menggunakan c. the ability to use its power over the
kekuasaannya atas investee untuk investee to affect the investor’s returns.
memengaruhi jumlah imbal hasil.
23
Page 27
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
b. Prinsip-prinsip Konsolidasian (Lanjutan) b. Principle of Consolidation (Continued)
Pada umumnya, mayoritas hak suara Generally, a majority of voting rights result in
menghasilkan pengendalian. Ketika entitas control. When the entity has less than a
memiliki kurang dari mayoritas hak suara, atau majority of the voting, or similar, rights of an
serupa atas investee, investor investee, it considers all relevant facts and
mempertimbangkan semua fakta dan keadaan circumstances in assessing whether it has
yang relevan dalam menilai apakah memiliki power over an investee, including:
kekuasaan atas investee, termasuk:
a. pengaturan kontraktual dengan pemegang a. the contractual arrangement(s) with the
suara lainnya dari investee; other vote holders of investee;
b. hak-hak yang timbul dari pengaturan b. rights arising from other contractual
kontraktual; arrangement(s);
c. hak suara dan hak suara potential investor. c. the entity’s voting rights and potential
voting rights.
Investor menilai kembali apakah investor Investor reassesses whether or not it controls
mengendalikan investee jika fakta dan an investee if facts and circumstances indicate
keadaan mengindikasikan adanya perubahan that there are changes to one or more of the
terhadap satu atau lebih dari tiga elemen three elements of control.
pengendalian.
Laporan keuangan konsolidasian interim: The interim consolidated financial statements:
- menggabungkan item sejenis seperti aset, - combine like items of assets, liabilities,
liabilitas, ekuitas, penghasilan, beban dan equity, income, expenses and cash flows
arus kas dari entitas induk dengan entitas of the parent with those of its subsidiaries;
anaknya;
- menghapus (mengeliminasi) jumlah - offset (eliminate) the carrying amount of
tercatat dari investasi entitas induk di the parent's investment in each subsidiary
setiap entitas anak dan bagian entitas and the parent's portion of equity of each
induk pada ekuitas setiap entitas anak; subsidiary
- mengeliminasi secara penuh aset dan - eliminate in full intragroup assets and
liabilitas, ekuitas, penghasilan, beban dan liabilities, equity, income, expenses and
arus kas dalam intra Grup yang berkaitan cash flows relating to transactions between
dengan transaksi antara entitas-entitas entities of the Group.
dalam Grup.
Entitas pelapor memasukkan penghasilan dan A reporting entity includes the income and
beban entitas anak dalam laporan keuangan expenses of a subsidiary in the interim
konsolidasian interim dari tanggal consolidated financial statements from the
diperolehnya pengendalian sampai dengan date it gains control until the date when the
tanggal ketika entitas kehilangan reporting entity ceases to control the
pengendalian atas entitas anak. Penghasilan subsidiary. Income and expenses of the
dan beban entitas anak didasarkan pada subsidiary are based on the amounts of the
jumlah aset dan liabilitas yang diakui dalam assets and liabilities recognized in the interim
laporan keuangan konsolidasian interim pada consolidated financial statements at the
tanggal akuisisi. acquisition date.
24
Page 28
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
b. Prinsip-prinsip Konsolidasian (Lanjutan) b. Principle of Consolidation (Continued)
Entitas induk dan entitas anaknya disyaratkan The parent and subsidiary are required to have
untuk mempunyai kebijakan akuntansi dan the same accounting policies and reporting
tanggal pelaporan yang sama, atau dates, or consolidation based on additional
konsolidasian berdasarkan informasi financial information prepared by subsidiary.
keuangan tambahan yang dibuat entitas anak.
Kepentingan Non Pengendali (NCI) Non-Controlling Interest (NCI)
Entitas induk menyajikan NCI di laporan posisi A parent presents NCIs in its consolidated
keuangan konsolidasiannya dalam ekuitas, statement of financial position within equity,
terpisah dari ekuitas pemilik entitas. separately from the equity of the owners of the
parent.
Entitas mengatribusikan laba rugi dan setiap Profit or loss and each component of OCI are
komponen dari penghasilan komprehensif lain attributed to the equity holders of the parent of
kepada pemilik entitas induk dari Grup dan the group and to the NCI, even if this results in
NCI, meskipun hal tersebut mengakibatkan the NCI having a deficit balance on the basis
NCI memiliki saldo defisit atas dasar of present ownership interests.
kepentingan kepemilikan sekarang.
Perubahan Proporsi Kepemilikan Changes in Ownership Interests
Perubahan kepemilikan entitas dalam entitas Changes in a parent's ownership interest in a
anak yang tidak menghasilkan kehilangan subsidiary that do not result in the parent
pengendalian di entitas anak adalah transaksi losing control of the subsidiary are equity
ekuitas (yaitu transaksi dengan pemilik dalam transactions (i.e. transactions with owners in
kapasitasnya sebagai pemilik). Ketika proporsi their capacity as owners). When the proportion
ekuitas yang dimiliki oleh NCI berubah, entitas of the equity held by NCI’s changes, the
menyesuaikan jumlah tercatat kepentingan carrying amounts of the controlling and NCI’s
pengendali dan NCI untuk mencerminkan are adjusted to reflect the changes in their
perubahan kepemilikan relatifnya dalam relative interests in the subsidiary. Any
entitas anak. Entitas tersebut mengakui difference between the amount by which the
secara langsung dalam ekuitas setiap NCI’s are adjusted and the fair value of the
perbedaan antara jumlah tercatat NCI yang consideration paid or received is recognized
disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang directly in equity and attributed to the owners
dibayar atau diterima, dan of the parent.
mengatribusikannya kepada pemilik entitas
induk.
25
Page 29
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
b. Prinsip-prinsip Konsolidasian (Lanjutan) b. Principle of Consolidation (Continued)
Kehilangan Pengendalian Loss of Control
Jika entitas induk kehilangan pengendalian If the parent entity losses control over a
atas entitas anak, maka entitas induk: subsidiary, the parent entity:
a. menghentikan pengakuan aset dan a. derecognizes the assets and liabilities of
liabilitas entitas anak terdahulu dari the former subsidiary from the
laporan posisi keuangan konsolidasian; consolidated statement of financial
position;
b. mengakui sisa investasi apapun pada b. recognizes any investment retained in the
entitas anak terdahulu pada saat hilangnya former subsidiary when control is lost and
pengendalian dan selanjutnya mencatat subsequently accounts for it and for any
sisa investasi tersebut dan setiap jumlah amounts owed by or to the former
terutang oleh atau kepada entitas anak subsidiary in accordance with relevant
terdahulu sesuai dengan PSAK lain yang SFASs. The retained interest is
relevan. Sisa investasi tersebut diukur remeasured and the remeasured value is
kembali dan pengukuran kembali tersebut regarded as the fair value on initial
dianggap sebagai nilai wajar pada saat recognition of a financial asset in
pengakuan awal aset keuangan sesuai accordance with SFAS 109: Financial
dengan PSAK 109: Instrumen Keuangan, Instruments, or, when appropriate, the cost
atau, jika sesuai, biaya perolehan pada on initial recognition of an investment in an
saat pengakuan awal investasi pada associate or joint venture;
entitas asosiasi atau ventura bersama;
c. mengakui keuntungan atau kerugian c. recognizes the gain or loss associated with
terkait dengan hilangnya pengendalian the loss of control attributable to the former
yang dapat diatribusikan pada kepentingan controlling interest.
pengendali terdahulu.
c. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi c. Related Party Transactions
Grup menerapkan PSAK 224: Pengungkapan The Group has adopted SFAS 224: Related
Pihak-pihak Berelasi. Party Disclosures.
Suatu pihak dianggap berelasi dengan Grup, A party is considered related to the Group if:
jika:
(a) Orang atau anggota keluarga dekatnya (a) A person or a close member of the
mempunyai relasi dengan Grup jika orang person's family is related to the Group if
tersebut: that person:
(i) Memiliki pengendalian atau (i) Has control or joint control over the
pengendalian bersama atas Grup; Group;
(ii) Memiliki pengaruh signifikan atas (ii) Has significant influence over the
Grup; atau Group; or
(iii) Merupakan personel manajemen (iii) Is a member of the key
kunci Grup atau entitas induk dari management personnel of the
Grup. Group or of a parent of the Group.
26
Page 30
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
c. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi c. Related Party Transactions (Continued)
(Lanjutan)
(b) Suatu entitas terkait dengan Grup jika (b) An entity is related to the Group if any of
salah satu kondisi berikut berlaku: the following conditions applies:
(i) Entitas dan Grup adalah anggota (i) The entity and the Group are
dari kelompok usaha yang sama members of the same group (which
(artinya entitas induk, entitas anak, means that each parent, subsidiary,
dan sesama entitas anak saling and fellow subsidiary is related to
berelasi dengan entitas lainnya). the others).
(ii) Satu entitas adalah entitas asosiasi (ii) One entity is an associate or joint
atau ventura bersama dari entitas venture of the other entity (or an
lain (atau entitas asosiasi atau associate or joint venture of a
ventura bersama yang merupakan member of a group of which the
anggota suatu kelompok usaha, di other entity is a member).
mana entitas ain tersebut adalah
anggotanya).
(iii) Kedua entitas tersebut adalah (iii) Both entities are joint ventures of
ventura bersama dari pihak ketiga the same third party.
yang sama.
(iv) Satu entitas adalah ventura (iv) One entity is a joint venture of a
bersama dari entitas ketiga dan third entity and the other entity is an
entitas yang lain adalah entitas associate of the third entity.
asosiasi dari entitas ketiga.
(v) Entitas tersebut adalah suatu (v) The entity is a post-employment
program imbalan pascakerja untuk benefit plan for the benefit of
imbalan kerja dari salah satu Grup employees of either the Group or
atau entitas yang terkait dengan an entity related to the Group. If the
Grup. Jika Grup adalah entitas yang Group is itself such a plan, the
menyelanggarakan program sponsoring employers are also
tersebut, entitas sponsor juga related to the Group.
berelasi dengan Grup.
(vi) Entitas yang dikendalikan atau (vi) The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang controlled by a person identified in
yang diidentifikasi dalam huruf (a). (a).
(vii) Orang yang diidentifikasi dalam (vii) A person identified in (a) (i) has
huruf (a) (i) memiliki pengaruh significant influence over the entity
signifikan atas entitas atau or is a member of the key
merupakan personel manajemen management personnel of the
kunci entitas (atau entitas induk dari entity (or of a parent of the entity).
entitas).
27
Page 31
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
c. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi c. Related Party Transactions (Continued)
(Lanjutan)
(viii) Entitas, atau anggota dari kelompok (viii) The entity, or any member of a
di mana entitas merupakan bagian group of which it is a part, provides
dari kelompok tersebut, key management personnel
menyediakan jasa personel services to the Group or to the
manajemen kunci kepada Grup parent of the Group.
atau kepada entitas induk dari
Grup.
Transaksi ini dilakukan berdasarkan The transactions are made based on terms
persyaratan yang disetujui oleh kedua belah agreed by the parties. Those terms may not be
pihak. Beberapa persyaratan tersebut the same as those of the transactions between
mungkin tidak sama dengan persyaratan yang unrelated parties.
dilakukan dengan pihak-pihak yang tidak
berelasi.
Seluruh transaksi dan saldo dengan pihak- All significant transactions and balances with
pihak berelasi diungkapkan dalam catatan related parties are disclosed in the relevant
atas laporan keuangan konsolidasian interim. notes to the interim consolidated financial
statements.
d. Instrumen Keuangan d. Financial Instruments
Grup menerapkan PSAK 109: Instrumen The Group adopted SFAS 109: Financial
Keuangan. PSAK ini memberikan klasifikasi Instruments. This SFAS provides the
dan pengukuran instrumen keuangan classification and measurement of financial
berdasarkan karakteristik arus kas kontraktual instruments based on the characteristics of
dan model bisnis entitas, model penurunan contractual cash flows and the business model
nilai kredit yang diharapkan yang of the entity, expected credit loss impairment
menghasilkan informasi yang lebih tepat waktu, model resulting in information that is more
relevan dan dapat dipahami oleh pengguna timely, relevant and understandable to users
laporan keuangan konsolidasian interim, of interim consolidated financial statements,
akuntansi untuk lindung nilai yang accounting for hedging that better reflects the
mencerminkan manajemen risiko entitas entity’s risk management by introducing more
secara lebih baik dengan memperkenalkan general requirements based on
persyaratan yang lebih umum berdasarkan management’s judgment.
pertimbangan manajemen.
28
Page 32
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Grup mengklasifikasikan instrumen keuangan The Group classifies financial instruments in
dalam bentuk aset keuangan dan liabilitas the form of financial assets and financial
keuangan. Aset keuangan atau liabilitas liabilities. A financial asset or a financial
keuangan diakui dalam laporan posisi liability is recognized in the interim
keuangan konsolidasian interim jika, dan hanya consolidated statement of financial position
jika, Grup menjadi salah satu pihak dalam when, and only when, the Group becomes a
ketentuan kontraktual instrumen tersebut. Aset party to the contractual provisions of the
keuangan (kecuali jika merupakan piutang instrument. A financial asset (unless it is a
usaha tanpa komponen pembiayaan yang trade receivable without a significant financing
signifikan) pada awalnya diukur pada nilai component) is initially measured at fair value,
wajar, untuk item yang tidak diukur pada nilai for an item not at fair value through profit or
wajar melalui laba rugi, biaya transaksi yang loss, transactions costs that are directly
dapat diatribusikan secara langsung dengan attributable to its acquisition or issuance. A
akuisisi atau penerbitannya. Piutang usaha trade receivable without a financing
tanpa komponen pembiayaan pada awalnya component is initially measured at the
diukur pada harga transaksi. transaction price.
Aset Keuangan Financial Assets
Kategori aset keuangan ditentukan pada Categories of financial assets are determined
pengakuan awal dan tidak direklasifikasi on initial recognition and are not reclassified
setelah pengakuan awal kecuali Grup subsequent to their initial recognition unless
mengubah model bisnis untuk pengelolaan the Group changes its business model for
aset keuangan di mana semua aset keuangan managing financial assets in which case all
yang terkena dampak direklasifikasi pada hari affected financial assets are reclassified on
pertama periode pelaporan pertama setelah the first day of the first reporting period
perubahan model bisnis. following the change of business model.
Grup mengklasifikasikan aset keuangannya The Group classifies its financial assets in the
dalam kategori berikut: (i) aset keuangan yang following categories: (i) financial assets at
diukur pada biaya perolehan diamortisasi, (ii) amortized cost, (ii) financial assets at fair value
aset keuangan yang diukur pada nilai wajar through other comprehensive income, and (iii)
melalui penghasilan komprehensif lain, dan (iii) financial assets at fair value through profit or
aset keuangan yang diukur pada nilai wajar loss.
melalui laba rugi.
29
Page 33
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
(i) Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya (i) Financial Assets at Amortized Cost
Perolehan Diamortisasi
Aset keuangan yang diukur pada biaya Financial assets at amortized cost
perolehan diamortisasi terdiri dari aset comprise financial assets that are held
keuangan yang dimiliki dalam model within a business model whose objective
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset is to hold assets to collect contractual
untuk memperoleh arus kas kontraktual cash flows and the assets’ contractual
dan persyaratan kontraktualnya terms give rise on specified dates to cash
menimbulkan arus kas pada tanggal flows that are solely payments of
tertentu yang hanya merupakan principal and interest on the principal
pembayaran pokok dan bunga dari amount outstanding. The financial assets
jumlah pokok terutang. Aset keuangan are not designed as fair value through
tidak dirancang sebagai nilai wajar profit or loss. Subsequent to initial
melalui laba rugi. Setelah pengakuan recognition, these financial assets are
awal, aset keuangan ini diukur pada measured at amortized cost using the
biaya perolehan diamortisasi dengan Effective Interest Rate method. The
menggunakan metode Suku Bunga amortized cost is reduced by impairment
Efektif. Biaya perolehan diamortisasi losses. Interest income, foreign
dikurangi dengan kerugian penurunan exchange gains and losses and
nilai. Pendapatan bunga, keuntungan impairment are recognized in profit or
dan kerugian selisih kurs, dan penurunan loss. Any gain or loss on derecognition is
nilai diakui dalam laba rugi. Keuntungan recognized in profit or loss.
atau kerugian penghentian pengakuan
diakui dalam laba rugi.
Pendapatan bunga diakui dengan Interest income is recognized by
menerapkan suku bunga efektif pada nilai applying the effective interest rate to the
tercatat bruto kecuali untuk aset gross carrying amount except for credit
keuangan yang mengalami penurunan impaired financial assets where the
nilai kredit di mana tingkat bunga efektif effective interest rate is applied to the
diterapkan untuk biaya perolehan amortized cost.
diamortisasi.
Kas dan bank, piutang usaha - pihak The Group’s cash on hand and cash in
ketiga, piutang lain-lain, dan aset tidak bank, trade receivables - third parties,
lancar lainnya Grup termasuk dalam other receivables, and other non-current
kategori ini. assets were included in this category.
30
Page 34
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
(ii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai (ii) Financial Assets at Fair Value through
Wajar melalui Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income
Lain
Aset keuangan yang diukur pada nilai Financial assets at fair value through
wajar melalui penghasilan komprehensif other comprehensive income comprise
lain terdiri dari aset keuangan yang financial assets that are held within a
dimiliki dalam model bisnis yang business model whose objective is to sell
bertujuan untuk menjual aset keuangan the financial assets to collect contractual
untuk mengumpulkan arus kas cash flows and the assets’ contractual
kontraktual dan persyaratan terms give rise on specified dates to cash
kontraktualnya menimbulkan arus kas flows that are solely payments of
pada tanggal tertentu yang hanya principal and interest on the principal
merupakan pembayaran pokok dan amount outstanding.
bunga pada jumlah pokok terutang.
Grup tidak memiliki aset keuangan yang The Group had no financial assets at fair
diukur pada nilai wajar melalui value through other comprehensive
penghasilan komprehensif lain pada income as of June 30, 2026 and
tanggal 30 Juni 2026 dan December 31, 2025.
31 Desember 2025.
(iii) Aset Keuangan pada Nilai Wajar melalui (iii) Financial Assets at Fair Value through
Laba atau Rugi Profit or Loss
Semua aset keuangan yang tidak diukur All financial assets not measured at
pada biaya perolehan diamortisasi atau amortized cost or fair value through other
nilai wajar melalui penghasilan comprehensive income are measured at
komprehensif lain diukur pada nilai wajar fair value through profit or loss. This
melalui laba rugi. Ini termasuk aset includes derivative financial assets
keuangan derivatif (kecuali untuk derivatif (except for a derivative that is a financial
yang merupakan kontrak jaminan guarantee contract or a designated and
keuangan atau instrumen lindung nilai effective hedging instrument). On initial
yang ditunjuk dan efektif). Pada recognition, the Group may irrevocably
pengakuan awal, Grup tidak dapat ditarik designate a financial asset that otherwise
kembali menetapkan aset keuangan meets the requirements to be measured
yang memenuhi persyaratan untuk diukur at amortized cost or at fair value through
pada biaya perolehan diamortisasi atau other comprehensive income as at fair
pada nilai wajar melalui penghasilan value through profit or loss if doing so
komprehensif lain pada nilai wajar melalui eliminates or significantly reduces an
laba atau rugi jika hal tersebut accounting mismatch that would
menghilangkan atau secara signifikan otherwise arise. Financial assets
mengurangi ketidaksesuaian akuntansi categorized as fair value through profit or
yang jika tidak akan muncul. Ase loss are subsequently measured at their
31
Page 35
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
(iii) Aset Keuangan pada Nilai Wajar melalui (iii) Financial Assets at Fair Value through
Laba atau Rugi (Lanjutan) Profit or Loss (Continued)
keuangan yang dikategorikan sebagai fair value. Net gains or losses, including
nilai wajar melalui laba rugi selanjutnya any interest or dividend income, are
diukur pada nilai wajarnya. Keuntungan recognized in profit or loss.
atau kerugian bersih, termasuk
pendapatan bunga atau dividen, diakui
dalam laba rugi.
Grup tidak memiliki aset keuangan yang The Group had no financial assets at fair
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi value through profit or loss as of June 30,
pada tanggal 30 Juni 2026 dan 2026 and December 31, 2025
31 Desember 2025
Metode Suku Bunga Efektif Effective Interest Rate Method
Metode Suku Bunga Efektif adalah metode The Effective Interest Rate method is a
yang menghitung biaya perolehan diamortisasi method of calculating the amortized cost of
dari instrumen keuangan dan metode untuk financial instruments and a method of
mengalokasikan pendapatan bunga selama allocating interest income over the relevant
periode yang relevan. Suku bunga efektif period. The effective interest rate is the rate
adalah suku bunga yang secara tepat that exactly discounts the estimated future
mendiskontokan estimasi penerimaan kas di cash receipt (including all fees and points paid
masa depan (termasuk semua biaya dan poin or received that form an integral part of the
yang dibayarkan atau diterima yang effective interest rate, transaction costs, and
merupakan bagian integral dari suku bunga other premiums or discounts) through the
efektif, biaya transaksi dan premi atau diskon expected life of the financial instrument, or,
lainnya) selama perkiraan umur keuangan. where appropriate, a shorter period to the net
instrumen, atau, jika relevan, periode yang carrying amount at initial recognition. Income
lebih singkat ke jumlah tercatat bersih pada is recognized on an effective interest basis for
pengakuan awal. Pendapatan diakui financial instruments other than those at fair
berdasarkan suku bunga efektif untuk value through profit or loss.
instrumen keuangan selain yang diukur pada
nilai wajar melalui laba rugi.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dikelompokkan ke dalam Financial liabilities are classified as (i) financial
kategori (i) liabilitas keuangan yang diukur liabilities at fair value through profit or loss and
pada nilai wajar melalui laba rugi dan (ii) (ii) financial liabilities at amortized cost.
liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya
perolehan diamortisasi.
32
Page 36
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Liabilitas Keuangan (Lanjutan) Financial Liabilities (Continued)
i) Liabilitas Keuangan yang Diukur pada i) Financial Liabilities at Fair Value through
Nilai Wajar melalui Laba Rugi Profit or Loss
Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai Fair value through profit or loss category
wajar melalui kategori laba rugi terdiri dari comprises financial liabilities that are
liabilitas keuangan yang merupakan derivatives (except for a derivative that is
derivatif (kecuali untuk derivatif yang a financial guarantee contract or a
merupakan kontrak jaminan keuangan designated and effective hedging
atau instrumen lindung nilai yang ditunjuk instrument), contingent consideration in
dan efektif), imbalan kontinjensi dalam a business combination and financial
kombinasi bisnis dan liabilitas keuangan liabilities that are specifically designated
yang secara khusus ditetapkan ke dalam into this category upon initial recognition.
kategori ini pada pengakuan awal.
a. Jika hal itu menghilangkan atau a. If doing so eliminates or significantly
secara signifikan mengurangi reduces an accounting mismatch that
ketidaksesuaian akuntansi yang would otherwise arise;
sebaliknya akan timbul;
b. Sekelompok liabilitas keuangan atau b. A group of financial liabilities or
aset dan liabilitas keuangan dikelola assets and financial liabilities is
dan kinerjanya dievaluasi managed and its performance is
berdasarkan nilai wajar, sesuai evaluated on a fair value basis, in
dengan manajemen risiko atau accordance with a documented risk
strategi investasi yang management or investment strategy,
terdokumentasi, dan informasi and information about the Group is
tentang Grup disediakan secara provided internally on that basis to
internal atas dasar itu kepada the Group’s key management
manajemen kunci Grup personel; personnel; or
atau
c. Jika suatu kontrak mengandung satu c. If a contract contains one or more
atau lebih derivatif melekat dan embedded derivatives and the host is
kontrak tersebut bukan merupakan not financial assets in the scope of
aset keuangan dalam ruang lingkup SFAS 109, where the embedded
PSAK 109, di mana derivatif melekat derivative significantly modifies the
secara signifikan mengubah arus cash flows and separation is not
kas dan pemisahan tidak dilarang. prohibited.
33
Page 37
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Liabilitas Keuangan (Lanjutan) Financial Liabilities (Continued)
i) Liabilitas Keuangan yang Diukur pada i) Financial Liabilities at Fair Value through
Nilai Wajar melalui Laba Rugi (Lanjutan) Profit or Loss (Continued)
Liabilitas keuangan yang dikategorikan Financial liabilities categorized as fair
sebagai nilai wajar melalui laba rugi value through profit or loss are
selanjutnya diukur pada nilai wajarnya subsequently measured at their fair value
dengan keuntungan atau kerugian, with gains or losses, including any
termasuk biaya bunga yang diakui dalam interest expenses are recognized in profit
laba rugi. Untuk liabilitas keuangan yang or loss. For financial liabilities designated
ditetapkan sebagai nilai wajar melalui as fair value through profit or loss, the
laba rugi, Grup mengakui jumlah Group recognizes the amount of change
perubahan nilai wajar liabilitas keuangan in fair value of the financial liabilities that
yang dapat diatribusikan pada is attributable to change in credit risk in
perubahan risiko kredit dalam other comprehensive income and
penghasilan komprehensif lain dan sisa remaining amount of the change in fair
jumlah perubahan nilai wajar ke laba atau value in profit or loss.
rugi.
Grup tidak memiliki liabilitas keuangan The Group had no financial liabilities at
yang diukur pada nilai wajar melalui laba fair value through profit or loss as of June
rugi per 30 Juni 2026 dan 30, 2026 and December 31, 2025.
31 Desember 2025.
ii) Liabilitas Keuangan yang Diukur dengan ii) Financial Liabilities at Amortized Cost
Biaya Perolehan Diamortisasi
Setelah pengakuan awal, liabilitas Subsequent to initial recognition, other
keuangan lainnya yang tidak financial liabilities not categorized as fair
dikategorikan sebagai nilai wajar melalui value through profit or loss are
laba rugi selanjutnya diukur pada biaya subsequently measured at amortized
perolehan diamortisasi dengan cost using the Effective Interest Rate
menggunakan metode Suku Bunga method. Interest expense and foreign
Efektif. Beban bunga dan keuntungan exchange gains and losses are
dan kerugian selisih kurs diakui pada laba recognized in profit or loss when the
rugi pada saat kewajiban dihentikan liabilities are derecognized as well as
pengakuannya serta melalui proses through the amortization process.
amortisasi.
Utang usaha - pihak ketiga, utang lain- The Group’s trade payables - third
lain, utang bank, beban akrual, setoran parties, other payables, bank loans,
jaminan penyewa, dan liabilitas sewa accrued expenses, rental guarantee
Grup termasuk dalam kategori ini. deposits, and lease liabilities were
included in this category.
34
Page 38
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
e. Persediaan e. Inventories
Persediaan hotel terdiri dari makanan dan Hotel inventories consisting of food and
minuman, perlengkapan operasional dan beverages, operating equipment and building
bahan pemeliharaan gedung dinyatakan maintenance materials are stated at the lower
sebesar mana yang lebih rendah antara biaya of cost and net realizeable value. Cost is
perolehan dan nilai realisasi bersih. Biaya determined using the Weighted Average
perolehan ditentukan dengan metode Rata- method. Net realizable value is the estimated
rata Tertimbang. Nilai realisasi bersih adalah sales amount in the ordinary course of
estimasi harga penjualan dalam kegiatan business less the costs of completion and
usaha normal dikurangi biaya penyelesaian selling expenses.
dan penjualan.
Penyisihan persediaan usang dilakukan atas Allowance for inventories obsolescence is
dasar hasil penelaahan terhadap kondisi provided based on the review of inventories
persediaan pada akhir tahun. condition at the end of the year.
f. Biaya Dibayar di Muka f. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over the
masa manfaat masing-masing biaya dengan periods benefited using the Straight-line
menggunakan metode Garis Lurus. method.
g. Aset Tetap g. Fixed Assets
Grup menerapkan PSAK 216: Aset Tetap. The Group adopted SFAS 216: Fixed Asset.
Aset tetap dinyatakan sebesar biaya Fixed assets are stated at cost, less
perolehan, dikurangi akumulasi penyusutan accumulated depreciation and impairment
dan rugi penurunan nilai. Penyusutan dihitung losses. Depreciation is computed using the
dengan menggunakan metode Garis Lurus Straight-line method over the useful life of the
selama umur manfaat aset. Taksiran masa assets. The estimated useful lives are as
manfaat ekonomis sebagai berikut: follows:
Tahun/
Year
Bangunan 20 - 25 Buildings
Mesin 8 Machinery
Kendaraan 5 Vehicles
Inventaris Hotel 4 Hotel Equipment
Inventaris Kantor 4 Office Equipment
Pada setiap akhir tahun buku, manajemen At the end of each financial year, management
mengkaji ulang nilai residu, umur manfaat dan reviews the residual values, useful lives, and
metode penyusutan, dan jika sesuai dengan methods of depreciation, and, if appropriate,
keadaan, menyesuaikan secara prospektif. adjustes them prospectively.
35
Page 39
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
g. Aset Tetap (Lanjutan) g. Fixed Assets (Continued)
Tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan Land is stated at cost and not depreciated,
dan tidak disusutkan, kecuali dapat dibuktikan unless it can be proven that the land has a
bahwa tanah tersebut mempunyai umur certain useful life. Certain cost associated with
manfaat tertentu. Biaya tertentu sehubungan the acquisition of land at the time of acquisition
dengan perolehan tanah pada saat perolehan was first recognized as part of the acquisition
pertama kali diakui sebagai bagian perolehan of land.
tanah.
Beban perbaikan dan pemeliharaan The cost of repairs and maintenance is
dibebankan pada laporan laba rugi dan charged to the interim consolidated statement
penghasilan komprehensif lain konsolidasian of profit or loss and other comprehensive
interim pada saat terjadinya; biaya income as incurred; replacement or inspection
penggantian atau inspeksi yang signifikan costs are capitalized when incurred, and if it is
dikapitalisasi pada saat terjadinya, dan jika probable future economic benefits associated
besar kemungkinan manfaat ekonomis di with the item will flow to the Group, and the
masa depan berkenaan dengan aset tersebut cost of the asset can be measured reliably.
akan mengalir ke Grup, dan biaya perolehan
aset dapat diukur secara andal.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan The carrying amount of fixed assets is
pengakuannya pada saat dilepaskan atau derecognized upon disposal or when no future
ketika tidak ada manfaat ekonomis masa economic benefits are expected from their use
depan yang diharapkan dari penggunaan atau or disposal. Any gain or loss arising on
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari derecognition of the asset (calculated as the
penghentian pengakuan aset (dihitung difference between the net disposal proceeds
sebagai perbedaan antara jumlah bersih hasil and the carrying amount of the asset) is
pelepasan dan jumlah tercatat dari aset) included in the interim consolidated statement
dimasukkan dalam laporan laba rugi dan of profit or loss and other comprehensive
penghasilan komprehensif lain konsolidasian income in the year the asset is derecognized.
interim pada tahun aset tersebut dihentikan
pengakuannya.
36
Page 40
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
h. Pengakuan Pendapatan dan Beban h. Revenue and Expenses Recognition
Grup mengadopsi PSAK 115: Pendapatan The Group has adopted SFAS 115: Revenue
dari Kontrak dengan Pelanggan, dengan from Contracts with Customers, by performing
melakukan analisis transaksi melalui metode a transaction analysis through the five-step
lima langkah pengakuan pendapatan sebagai revenue recognition model as follows:
berikut:
i. Identifikasi kontrak dengan pelanggan, di i. Identify the contract with a customer,
mana Grup mencatat kontrak dengan whereby the Group records contracts with
pelanggan hanya jika kriteria berikut customers only if the following criteria are
dipenuhi: met:
- Kontrak telah disepakati oleh pihak- - The contract has been agreed by the
pihak yang terlibat dalam kontrak. parties involved in the contract.
- Grup dapat mengidentifikasi hak para - The Group can identify the rights of the
pihak yang terlibat dan jangka waktu parties involved and the term of
pembayaran barang yang akan payment for the goods to be
ditransfer. transferred.
- Kontrak memiliki substansi komersial. - The contract has commercial
substance.
- Besar kemungkinan Grup akan - It is probable that the Group will
menerima manfaat atas barang yang receive benefits for the goods
ditransfer. transferred
ii. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam ii. Identify the performance obligations in the
kontrak. contract.
iii. Tentukan harga transaksinya. iii. Determine the transaction price.
iv. Alokasikan harga transaksi untuk setiap iv. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan. performance obligation.
v. Mengakui pendapatan ketika kewajiban v. Recognize revenue when a performance
pelaksanaan dipenuhi (pada suatu titik obligation is satisfied (at a point in time or
waktu atau sepanjang waktu) over time).
Pendapatan Sewa Lease Revenues
Pendapatan sewa diakui dengan metode Lease revenue is recognized using the
Garis Lurus berdasarkan berlalunya waktu Straight-line method over the term of the lease
sewa dan pendapatan jasa pelayanan diakui contracts, while service revenue is recognized
pada saat jasa diserahkan. Pendapatan sewa when services are rendered. Revenues on
disajikan sebelum dikenakan pajak space lease are presented at gross amounts
penghasilan final. Pendapatan sewa yang before the final income tax. Revenues on
diterima di muka ditangguhkan dan dicatat space lease received in advance are deferred
sebagai “Liabilitas Kontrak”. and recorded as “Contract Liabilities”.
37
Page 41
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
h. Pengakuan Pendapatan dan Beban h. Revenue and Expenses Recognition
(Lanjutan) (Continued)
Beban Expenses
Beban bunga diakui sebagai bunga yang Interest expense is recognized as the interest
masih harus dibayar dengan payable, taking into account the effective yield
mempertimbangkan hasil efektivitas atas aset on the assets.
tersebut.
Beban diakui pada saat terjadinya (basis Expenses are recognized as incurred (Accrual
Akrual). basis).
i. Perpajakan i. Taxation
Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak Tax Amnesty Assets and Liabilities
Grup menerapkan PSAK 370: Akuntansi Aset The Group adopted SFAS 370: Accounting for
dan Liabilitas Pengampunan Pajak. Aset dan Tax Amnesty Assets and Liabilities. Tax
liabilitas pengampunan pajak diakui pada saat amnesty asset and liabilities are recognized
Surat Keterangan Pengampunan Pajak upon the issuance of Tax Amnesty Approval
(SKPP) diterbitkan oleh Menteri Keuangan (Surat Keterangan Pengampunan
Republik Indonesia, dan tidak diakui secara Pajak/SKPP) by the Minister of Finance of the
neto (saling hapus). Selisih antara aset dan Republic of Indonesia, and they are not
liabilitas pengampunan pajak diakui sebagai recognized as net amount (offset). The
Tambahan Modal Disetor. difference between the tax amnesty asset and
liabilities is recognized as Additional Paid-in
Capital.
Aset pengampunan pajak pada awalnya diakui Tax amnesty assets are initially recognized at
sebesar nilai yang disetujui dalam SKPP. the value stated in SKPP. Tax amnesty
Liabilitas pengampunan pajak pada awalnya liabilities are initially measured at the amount
diakui sebesar nilai kas dan setara kas yang of cash and cash equivalents to be settled by
masih harus dibayarkan oleh Grup sesuai the Group in accordance with the contractual
kewajiban kontraktual atas perolehan aset obligation with respect to the acquisition of
pengampunan pajak. respective tax amnesty assets.
Setelah pengakuan awal, aset dan liabilitas After initial recognition, tax amnesty assets
pengampunan pajak diukur sesuai dengan and liabilities are measured in accordance
SAK yang relevan sesuai dengan klasifikasi with respective relevant SAK according to the
masing-masing aset dan liabilitas classification of each tax amnesty assets and
pengampunan pajak. Grup mereklasifikasi liabilities. The Group reclassifies tax amnesty
aset dan liabilitas pengampunan pajak ke assets and liabilities into similar assets and
dalam pos aset dan liabilitas serupa. liabilities.
38
Page 42
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
i. Perpajakan (Lanjutan) i. Taxation (Continued)
Pajak Kini Current Tax
Pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena Current tax is determined based on the taxable
pajak dalam tahun yang bersangkutan yang income for the current year and computed
dihitung berdasarkan tarif pajak dan peraturan based on the tax rates and tax laws that are
pajak yang telah berlaku atau secara enacted or substantively enacted as at the
substantif telah berlaku pada tanggal reporting date.
pelaporan.
Pajak penghasilan kini diakui dalam laba rugi, Current income tax is recognized in the profit
kecuali pajak yang berkaitan dengan item yang or loss, except to the extent that the tax relates
diakui di luar laba rugi, baik pada penghasilan to items recognized outside profit or loss,
komprehensif lain atau langsung kepada either in other comprehensive income or
ekuitas. Manajemen secara periodik directly in equity. Management periodically
melakukan evaluasi atas posisi yang diambil evaluates positions taken in the tax returns
dalam pelaporan pajak sehubungan dengan with respect to situations in which applicable
situasi di mana peraturan pajak terkait menjadi tax regulations are subject to interpretation
subjek interpretasi dan menetapkan provisi and establishes provisions when appropriate.
bila diperlukan.
Perubahan terhadap liabilitas perpajakan Amendments to tax obligations are recorded
diakui pada saat diterimanya surat ketetapan when an tax assessment letter is received or,
pajak atau, jika Grup mengajukan keberatan, if appealed by the Group, when the result of
pada saat keputusan atas keberatan tersebut the appeal is determined.
ditetapkan.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui atas Deferred tax assets and liabilities are
perbedaan temporer aset dan liabilitas antara recognized for temporary differences between
pelaporan komersial dan pajak pada setiap the financial and the tax bases of assets and
tanggal pelaporan. liabilities at each reporting date.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang boleh dikurangkan deductible temporary differences and carry
dan saldo rugi fiskal yang belum forward of uncompensated tax losses to the
dikompensasikan, sepanjang perbedaan extent that it is probable for temporary
temporer dan rugi fiskal yang belum differences and carry forward of
dikompensasikan tersebut dapat uncompensated tax losses to be utilized in
dimanfaatkan untuk mengurangi laba fiskal deducting future taxable profit.
pada masa yang akan datang.
39
Page 43
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
i. Perpajakan (Lanjutan) i. Taxation (Continued)
Pajak Tangguhan (Lanjutan) Deferred Tax (Continued)
Nilai tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset is
pada setiap tanggal pelaporan dan diturunkan reviewed at each reporting date and reduced
apabila laba fiskal mungkin tidak memadai to the extent that it is no longer probable that
untuk mengkompensasi sebagian atau semua sufficient taxable profits will be available to
manfaat aset pajak tangguhan. Pada setiap allow all or part of the benefits of that deferred
tanggal pelaporan, Grup meninjau kembali tax assets to be utilized. At each reporting
aset pajak tangguhan yang tidak diakui dan date, the Group reassesses unrecognized
mengakui aset pajak tangguhan yang deferred tax assets and recognizes previously
sebelumnya tidak diakui apabila besar unrecognized deferred tax asset, to the extent
kemungkinan bahwa laba fiskal pada masa that it has become probable that future taxable
yang akan datang akan tersedia untuk profit will allow the deferred tax assets to be
pemulihannya. recovered.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are expected to
diharapkan akan berlaku pada periode saat apply to the period when the assets are
aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan realized or the liabilities are settled, based on
berdasarkan tarif pajak dan peraturan pajak tax rates and tax laws that have been enacted
yang berlaku atau yang telah secara substantif or substantively enacted at the end of the
telah berlaku pada tanggal pelaporan. reporting period.
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak Deferred tax assets and deferred tax liabilities
tangguhan disaling-hapuskan jika terdapat hak are offset when a legally enforceable right
secara hukum untuk melakukan saling hapus exists to offset current tax assets against
antara pajak aset pajak kini terhadap liabilitas current tax liabilities, or the deferred tax
pajak kini, atau aset dan liabilitas pajak liabilities relate to the same taxable entity, or
tangguhan pada entitas yang sama, atau Grup the Group intends to settle its current assets
bermaksud untuk memulihkan aset dan and liabilities on a net basis.
liabilitas pajak kini dengan dasar neto.
j. Laba (Rugi) per Saham Dasar j. Basic Earnings (Loss)per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is computed by
membagi laba tahun berjalan yang dapat dividing income for the year attributable to
diatribusikan kepada pemilik entitas induk owners of the part entity by the weighted-
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham average number of shares outstanding during
yang beredar pada tahun yang bersangkutan. the year.
40
Page 44
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
j. Laba (Rugi) per Saham Dasar (Lanjutan) j. Basic Earnings (Loss) per Share
(Continued)
Laba per saham dilusi dihitung dengan Diluted earnings per share amounts are
membagi laba periode berjalan yang dapat calculated by dividing the net profit
diatribusikan kepada pemilik entitas induk attibributable to ordinary equity holders of the
(setelah disesuaikan dengan bunga atas parent (after adjusting for interest on the
saham preferen yang dapat dikonversi) convertible preference shares) by the
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham weighted average number of ordinary shares
yang beredar selama periode ditambah jumlah outstanding during the year plus the weighted
saham rata-rata tertimbang yang akan average number of ordinary shares that would
diterbitkan pada saat proses konversi semua be issued on conversion of all the dilutive
instrumen berpotensi saham biasa yang potential ordinary shares into ordinary shares.
bersifat dilusi menjadi saham biasa.
k. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang k. Transaction and Balance in Foreign
Asing Currency
Dalam penyusunan laporan keuangan In preparing the interim consolidated financial
konsolidasian interim Grup, transaksi dalam statements of the Group, transactions in
mata uang asing selain mata uang fungsional currencies other than the Group’s functional
(mata uang asing) diakui pada kurs yang currency (foreign currencies) are recognized
berlaku pada tanggal transaksi. Pada setiap at the rates of exchange prevailing at the dates
akhir periode pelaporan, pos moneter dalam of the transactions. At the end of each
valuta asing dijabarkan kembali pada kurs reporting period, monetary items denominated
yang berlaku pada tanggal tersebut. in foreign currencies are retranslated at the
rates prevailing at that date.
Pos-pos nonmoneter yang diukur pada nilai Non-monetary items carried at fair value that
wajar dalam valuta asing dijabarkan kembali are denominated in foreign currencies are
pada kurs yang berlaku pada tanggal ketika retranslated at the rates prevailing at the date
nilai wajar ditentukan. Pos nonmoneter diukur when the fair value was determined. Non-
dalam biaya historis dalam valuta asing yang monetary items that are measured in terms of
tidak dijabarkan kembali. historical cost in a foreign currency are not
retranslated.
Kurs yang digunakan pada tanggal The exchange rates used as of June 30, 2026
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 masing- and December 31, 2025 were Rp 17,856 and
masing sebesar Rp 17.856 dan Rp 16.782 per Rp 16,782 for USD 1, respectively.
1 USD.
41
Page 45
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
l. Investasi pada Entitas Asosiasi l. Investments in Associates Entities
Entitas asosiasi adalah suatu entitas di mana An associate is an entity which the Group has
Grup mempunyai pengaruh yang signifikan. significant influence. Significant influence is
Pengaruh signifikan adalah kekuasaan untuk the power to participate in the financial and
berpartisipasi dalam keputusan kebijakan operating policy decisions of the investee but
keuangan dan operasional investee tetapi is not control or joint control over those
tidak mengendalikan atau mengendalikan policies.
bersama atas kebijakan tersebut.
Penghasilan dan aset dan liabilitas dari entitas The results of operations and assets and
asosiasi dicatat dalam laporan keuangan liabilities of an associate are incorporated in
konsolidasian dengan menggunakan metode these consolidated financial statements using
ekuitas, kecuali ketika investasi the equity method of accounting, except when
diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual, the investment is classified as held for sale, in
sesuai dengan PSAK 105, Aset Tidak Lancar which case, it is accounted for in accordance
yang Dimiliki untuk Dijual dan Operasi yang with SFAS 105, Non-current Assets Held for
Dihentikan. Dengan metode ekuitas, investasi Sale and Discontinued Operations. Under the
pada entitas asosiasi diakui di laporan posisi equity method, an investment in an associate
keuangan konsolidasian sebesar biaya is initially recognized in the consolidated
perolehan dan selanjutnya disesuaikan untuk statement of financial position at cost and
perubahan dalam bagian kepemilikan Grup adjusted thereafter to recognize the Group’s
atas laba rugi dan penghasilan komprehensif share of the profit or loss and other
lain dari entitas asosiasi yang terjadi setelah comprehensive income of the associate.
perolehan. Ketika bagian Grup atas kerugian When the Group’s share of losses of an
entitas asosiasi melebihi kepentingan Grup associate or a joint venture exceeds the
pada entitas asosiasi (yang mencakup semua Group’s interest in that associate or joint
kepentingan jangka panjang, yang secara venture (which includes any long-term
substansi, membentuk bagian dari investasi interests that, in substance, form part of the
bersih Grup dalam entitas asosiasi ), Grup Group’s net investment in the associate) the
menghentikan pengakuan bagiannya atas Group discontinues recognizing it’s share of
kerugian selanjutnya. Kerugian selanjutnya further losses. Additional losses are
diakui hanya apabila Grup mempunyai recognized only to the extent that the Group
kewajiban bersifat hukum atau konstruktif atau has incurred legal or constructive obligations
melakukan pembayaran atas nama entitas or made payments on behalf of the associate.
asosiasi.
42
Page 46
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
l. Investasi pada Entitas Asosiasi (Lanjutan) l. Investments in Associates Entities
(Continued)
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan An investment in an associate is accounted for
menggunakan metode ekuitas sejak tanggal using the equity method from the date on
saat investee menjadi entitas asosiasi. Setiap which the investee becomes an associate.
kelebihan biaya perolehan investasi atas Any excess of the cost of acquisition over the
bagian Grup atas nilai wajar bersih dari aset Group’s share of the net fair value of
yang teridentifikasi dan liabilitas dari entitas identifiable assets and liabilities of the
asosiasi yang diakui pada tanggal akuisisi, associate or a joint venture recognized at the
diakui sebagai goodwill. Goodwill termasuk date of acquisition, is recognized as goodwill,
dalam jumlah tercatat investasi, dan diuji which is included within the carrying amount of
penurunan nilainya sebagai bagian dari the investment. Any excess of the Group’s
investasi. Setiap kelebihan kepemilikan Grup share of the net fair value of the identifiable
dari nilai wajar bersih aset yang teridentifikasi assets and liabilities over the cost of
dan liabilitas atas biaya perolehan investasi, acquisition, after reassessment, is recognized
sesudah pengujian kembali segera diakui di immediately in profit or loss in the period in
dalam laba rugi pada periode diperolehnya which the investment is acquired.
investasinya.
Persyaratan dalam PSAK 236: Penurunan The requirements of SFAS 236: Impairment of
Nilai Aset (PSAK 236), diterapkan untuk Assets (SFAS 236), are applied to determine
menentukan apakah perlu untuk mengakui whether it is necessary to recognize any
setiap penurunan nilainya sehubungan impairment loss with respect to the Company’s
dengan investasi pada entitas asosiasi. investment in an associate. When necessary,
Jumlah tercatat investasi yang tersisa the entire carrying amount of the investment
(termasuk goodwill) diuji penurunan nilai (including goodwill) is tested for impairment in
sesuai dengan PSAK 236, Penurunan Nilai accordance with SFAS 236, Impairment of
Aset, sebagai suatu aset tunggal dengan Assets, as a single asset by comparing its
membandingkan antara jumlah terpulihkan recoverable amount (higher of value in use
(mana yang lebih tinggi antara nilai pakai dan and fair value less costs to sell) with its
nilai wajar dikurangi biaya pelepasan) dengan carrying amount. Any impairment loss
jumlah tercatatnya. Rugi penurunan nilai recognized forms part of the carrying amount
diakui langsung pada nilai tercatat investasi. of the investment. Any reversal of that
Setiap pembalikan dari penurunan nilai diakui impairment loss is recognized in accordance
sesuai dengan PSAK 236 sepanjang jumlah with SFAS 236 to the extent that the
terpulihkan dari investasi tersebut kemudian recoverable amount of the investment
meningkat. subsequently increases.
43
Page 47
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
l. Investasi pada Entitas Asosiasi (Lanjutan) l. Investments in Associates Entities
(Continued)
Grup menghentikan penggunaan metode The Group discontinues the use of the equity
ekuitas sejak tanggal saat investasinya method from the date when the investment
berhenti menjadi investasi pada entitas ceases to be an associate, or when the
asosiasi atau ketika investasi diklasifikasi investment is classified as held for sale. When
sebagai dimiliki untuk dijual. Ketika Grup the Group retains an interest in the former
mempertahankan kepemilikan dalam entitas associate and the retained interest is a
yang sebelumnya merupakan entitas asosiasi financial asset, the Group measures any
dan sisa investasi tersebut merupakan aset retained investment at fair value at that date
keuangan, Grup mengukur setiap sisa and the fair value is regarded as its fair value
investasi pada nilai wajar pada tanggal on initial recognition in accordance with SFAS
tersebut dan nilai wajar tersebut dianggap 239. The Group recognizes gain and loss on
sebagai nilai wajar pada saat pengakuan awal the disposal of associate investments in profit
sesuai dengan PSAK 239. Grup mengakui or loss on the remaining investments. In
keuntungan dan kerugian atas pelepasan addition, the Group accounts for all amounts
investasi asosiasi dalam laba rugi dari previously recognized in other comprehensive
investasi yang tersisa. Selanjutnya, Grup income in relation to that associate or joint
mencatat seluruh jumlah yang sebelumnya venture on the same basis as would be
telah diakui dalam penghasilan komprehensif required if that associate had directly disposed
lain yang terkait dengan entitas asosiasi atau of the related assets or liabilities. All amounts
ventura bersama dengan menggunakan dasar recognized in other comprehensive income by
perlakuan yang sama dengan yang that associate would be reclassified to profit or
disyaratkan jika entitas asosiasi telah loss (as a reclassification adjustment) when
melepaskan secara langsung aset dan the equity method is discontinued.
liabilitas yang terkait. Seluruh jumlah yang
diakui dalam penghasilan komprehensif lain
yang terkait dengan entitas asosiasi
direklasifikasi ke laba rugi (sebagai
penyesuaian reklasifikasi) pada saat
penghentian metode ekuitas.
Grup melanjutkan penerapan metode ekuitas The Group continues to use the equity method
jika investasi pada entitas asosiasi menjadi when an investment in an associate becomes
investasi pada ventura bersama atau investasi an investment in a joint venture or an
pada ventura bersama menjadi investasi pada investment in a joint venture becomes an
entitas asosiasi. Tidak terdapat pengukuran investment in an associate. There is no
kembali ke nilai wajar pada saat perubahan remeasurement to fair value upon such
kepemilikan. changes in ownership interests.
44
Page 48
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
l. Investasi pada Entitas Asosiasi (Lanjutan) l. Investments in Associates Entities
(Continued)
Jika Grup mengurangi bagian kepemilikan When the Group reduces its ownership
pada entitas asosiasi tetapi tetap menerapkan interest in an associate but continues to use
metode ekuitas, Grup mereklasifikasi ke laba the equity method, the Group reclassifies to
rugi proporsi keuntungan atau kerugian yang profit or loss the proportion of the gain or loss
telah diakui sebelumnya dalam penghasilan that had previously been recognized in other
komprehensif lain yang terkait dengan comprehensive income relating to that
pengurangan bagian kepemilikan (jika reduction in ownership interest (if that gain or
keuntungan atau kerugian tersebut akan loss would be reclassified to profit or loss on
direklasifikasi ke laba rugi atas pelepasan aset the disposal of the related assets or liabilities).
atau liabilitas yang terkait).
Ketika Grup melakukan transaksi dengan When the Group transacts with an associate,
entitas asosiasi, keuntungan dan kerugian profits and losses resulting from the
yang timbul dari transaksi dengan entitas transactions with the associate or joint venture
asosiasi atau ventura bersama diakui dalam are recognized in the Group’s interim
laporan keuangan konsolidasian interim Grup consolidated financial statements only to the
hanya sepanjang kepemilikan dalam entitas extent of its interest in the associate that are
asosiasi yang tidak terkait dengan Grup. not related to the Group.
m. Cadangan Penggantian Perlengkapan m. Allowance for Hotel Equipment
Hotel Replacement
Cadangan bulanan untuk penggantian The monthly allowance for hotel equipment
perlengkapan hotel dicatat berdasarkan replacement is recorded on a yearly basis
anggaran tahunan yang disesuaikan pada adjusted at the end of each year based on the
setiap akhir tahun berdasarkan keadaan fisik physical condition of the inventory.
persediaan.
Pembelian perlengkapan hotel dibebankan Hotel equipment purchases are charged to the
dalam akun beban akrual. accrued expenses account.
n. Properti Investasi n. Investment Properties
Grup menerapkan PSAK 240: Properti The Group adopted SFAS 240: Investment
Investasi. Properties.
Properti investasi merupakan bangunan yang Investment properties represent land and
dikuasai Entitas Anak untuk menghasilkan buildings held by the Subsidiary to earn rental
sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua- income or for capital appreciation or both,
duanya, dan tidak untuk digunakan dalam rather than for use in the production or supply
produksi atau penyediaan barang atau jasa of goods or services or for administrative
untuk tujuan administratif atau dijual dalam purposes or sale in the ordinary course of
kegiatan usaha sehari-hari. business.
45
Page 49
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
n. Properti Investasi (Lanjutan) n. Investment Properties (Continued)
Properti investasi dinyatakan sebesar biaya Investment properties are stated at cost,
perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi including transaction cost, less accumulated
akumulasi penyusutan dan kerugian depreciation and impairment losses, if any.
penurunan nilai, jika ada. Jumlah tercatat The carrying amount includes the costs of
termasuk bagian biaya penggantian dari replacement of an existing investment
properti investasi yang ada pada saat property in the year such costs are incurred, if
terjadinya biaya, jika kriteria pengakuan the recognition criteria are met, and does not
terpenuhi, dan tidak termasuk biaya harian include the cost of daily use of the investment
penggunaan properti investasi tersebut. property.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the Straight-
metode Garis Lurus selama umur manfaat line method over the estimated useful lives of
ekonomis properti investasi sebagai berikut: the investment properties as follows:
Tanah Tidak Disusutkan Land Not Depreciated
Bangunan 20 tahun Buildings 20 years
Properti investasi dihentikan pengakuannya An investment property is derecognized upon
pada saat pelepasan atau ketika properti disposal or when the investment property is
investasi tersebut tidak digunakan lagi secara permanently withdrawn from use and no future
permanen dan tidak memiliki manfaat economic benefits are expected from its
ekonomis di masa depan yang dapat disposal. Gains or losses arising from the
diharapkan pada saat pelepasannya. Laba retirement or disposal of an investment
atau rugi yang timbul dari penghentian atau property are credited or charged to operations
pelepasan properti investasi diakui dalam in the year the asset is derecognized.
laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain konsolidasian dalam tahun
terjadinya penghentian atau pelepasan
tersebut.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, Transfers to investment properties should be
dan hanya jika, terdapat perubahan made when, and only when, there is a change
penggunaan yang ditunjukkan dengan in use, evidenced by the end of owner-
berakhirnya pemakaian oleh pemilik, occupation, commencement of an operating
dimulainya sewa operasi ke pihak lain atau lease to another party or end of construction
selesainya pembangunan atau or development.
pengembangan.
Transfer dari properti investasi dilakukan jika, Transfers from investment properties should
dan hanya jika, terdapat perubahan be made when, and only when, there is a
penggunaan yang ditunjukkan dengan change in use, evidenced by the
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau commencement of owner-occupation or
dimulainya pengembangan untuk dijual. commencement of development with a view to
sell.
46
Page 50
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
n. Properti Investasi (Lanjutan) n. Investment Properties (Continued)
Untuk transfer dari properti investasi ke For a transfer from investment properties to
properti yang digunakan sendiri, Grup owner-occupied property, the Group uses the
menggunakan metode Biaya pada tanggal Cost method at the date of change in use. If an
perubahan penggunaan. Jika properti yang owner-occupied property becomes an
digunakan sendiri oleh Grup menjadi properti investment property, the Group shall record
investasi, Grup mencatat properti tersebut the investment property in accordance with the
sesuai dengan kebijakan aset tetap sampai property and equipment policies up to the date
dengan saat tanggal terakhir perubahan of change in use.
penggunaannya.
o. Sewa o. Leases
Grup menerapkan PSAK 116: Sewa. Pada The Group adopted SFAS 116: Leases. At
awal kontrak, Grup menilai apakah suatu inception of a contract, the Group assesses
kontrak adalah, atau mengandung, sewa. whether a contract is, or contains, a lease. A
Suatu kontrak adalah, atau berisi, sewa jika contract is, or contains, a lease if the contract
kontrak tersebut memberikan hak untuk conveys the right to control the use of an
mengendalikan penggunaan aset yang identified asset.
diidentifikasi.
Sebagai Penyewa As a Lessee
Pada tanggal insepsi suatu kontrak, Grup At inception of a contract, the Group assesses
menilai apakah suatu kontrak merupakan, whether a contract is, or contains, a lease. A
atau mengandung, sewa. Suatu kontrak contract is, or contains, a lease if the contract
merupakan, atau mengandung, sewa jika conveys the right to control the use of an
kontrak tersebut memberikan hak untuk identified asset for a period of time in
mengendalikan penggunaan suatu aset exchange for consideration. To assess
identifikasian selama suatu jangka waktu whether a contract conveys the right to control
untuk dipertukaran dengan imbalan. Untuk the use of an identified asset, the Group
menilai apakah suatu kontrak memberikan hak assesses whether:
untuk mengendalikan suatu aset
identifikasian, Grup menilai apakah:
- Kontrak melibatkan penggunaan suatu - The contract involves the use of an
aset identifikasian - ini dapat ditentukan identified asset - this may be specified
secara eksplisit atau implisit dan secara explicitly or implicitly and should be
fisik dapat dibedakan atau mewakili secara physically distinct or represent
substansial seluruh kapasitas aset yang substantially all of the capacity of a
secara fisik dapat dibedakan. Jika physically distinct asset. If the supplier has
pemasok memiliki hak substitusi substantif, the substantive substitution right, then the
aset tersebut tidak teridentifikasi. asset is not identified.
47
Page 51
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
o. Sewa (Lanjutan) o. Leases (Continued)
Sebagai Penyewa As a Lessee
- Grup memiliki hak untuk memperoleh - The Group has the right to obtain
secara substansial seluruh manfaat substantially all of the economic benefits
ekonomik dari penggunaan aset selama from use of the asset thoughout the period
periode penggunaan; dan of use; and
- Grup memiliki hak untuk mengarahkan - The Group has the right to direct the use of
penggunaan aset identifikasian. Grup the identified asset. The Group has this
memiliki hak ini ketika hak pengambilan right when it has the decision-making
keputusan yang paling relevan untuk rights that are most relevant to changing
mengubah bagaimana dan untuk tujuan how and for what purpose the asset is
apa aset tersebut digunakan. Dalam used. In certain circumstances where all
kondisi tertentu di mana semua keputusan the decisions about how and for what
tentang bagaimana dan untuk tujuan apa purpose the asset is used are
aset digunakan telah ditentukan predetermined, the Group has the right to
sebelumnya, Grup memiliki hak untuk direct the use of the asset if either:
mengarahkan penggunaan aset tersebut
jika:
a. Grup memiliki hak untuk a. The Group has the right to operate the
mengoperasikan aset; atau asset; or
b. Grup mendesain aset dengan cara b. The Group designed the asset in a way
menetapkan sebelumnya bagaimana that predetermines how and for what
dan untuk tujuan apa aset akan purpose the asset will be used.
digunakan.
Pada tanggal insepsi atau pada saat penilaian At inception or on reassessment of a contract
kembali suatu kontrak yang mengandung that contains a lease component, the Group
suatu komponen sewa, Grup mengalokasikan allocates consideration in the contract to each
imbalan dalam kontrak ke masing-masing lease component on the basis of its relative
komponen sewa berdasarkan harga tersendiri stand-alone price.
relatif dari komponen sewa.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the measurement
pengukuran liabilitas sewa meliputi: of the lease liability comprise the following:
pembayaran sewa tetap, sewa variabel yang fixed payments, variable lease payments that
bergantung pada indeks, jumlah yang akan depend on an index, amounts excepted to be
dibayarkan dalam jaminan nilai residual dan payable under a residual value guarantee and
harga eksekusi opsi beli, opsi perpanjangan the exercise price under a purchase option,
atau penalti penghentian jika Grup cukup pasti optional renewal period or penalties for early
akan mengeksekusi opsi tersebut. termination of a lease unless the Group is
reasonably certain not to terminate early.
48
Page 52
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
o. Sewa (Lanjutan) o. Leases (Continued)
Sebagai Penyewa (Lanjutan) As a Lessee (Continued)
Aset hak guna kemudian disusutkan dengan The right-of-use asset is subsequently
menggunakan metode Garis Lurus dari depreciated using the Straight-line method
tanggal dimulainya hingga awal dari akhir from the commencement date to the earlier of
masa manfaat dari aset hak guna atau akhir the end of the useful life of the right-of-use
masa sewa. Taksiran masa manfaat ekonomis asset or the end of the lease term. The
dari aset hak guna ditentukan atas dasar yang estimated useful lives of right-of-use assets
sama dengan aset tetap. Selain itu, aset hak are determined on the same basis as those
guna secara berkala dikurangi dengan of fixed assets. In addition, the right-of-use
kerugian penurunan nilai, jika ada, dan assets are periodically reduced by
disesuaikan untuk pengukuran kembali impairment losses, if any, and adjusted for
tertentu dari liabilitas sewa. certain remeasurements of the lease liability.
Liabilitas sewa pada awalnya diukur pada nilai The lease liability is initially measured at the
kini dari pembayaran sewa yang tidak present value of the lease payments that are
dibayarkan pada tanggal dimulainya, not paid at the commencement date,
didiskontokan menggunakan tingkat bunga discounted using the interest rate implicit in the
yang tersirat dalam sewa atau, jika tarif itu lease or, if that rate cannot be readily
tidak dapat ditentukan dengan mudah, tingkat determined, the Group’s incremental
pinjaman tambahan Grup. Secara umum, borrowing rate. Generally, the Group uses its
Grup menggunakan tingkat bunga pinjaman incremental borrowing rate as the discount
sebagai tingkat diskonto. rate.
Liabilitas sewa diukur pada biaya perolehan The lease liability is measured at amortized
diamortisasi menggunakan metode Suku cost using the Effective Interest Rate method.
Bunga Efektif. Diukur kembali ketika ada It is remeasured when there is a change in
perubahan pembayaran sewa masa depan future lease payments arising from a change in
yang timbul dari perubahan indeks atau kurs, an index or rate, if there is a change in the
jika ada perubahan estimasi Grup dari jumlah Group's estimate of the amount expected to be
yang diharapkan akan dibayarkan payable under a residual value guarantee, or if
berdasarkan jaminan nilai residu, atau jika the Group changes its assessment of whether
Perusahaan mengubah penilaian apakah akan it will exercise a purchase, extension or
melakukan opsi pembelian, perpanjangan termination option.
atau opsi penghentian.
Ketika liabilitas sewa diukur kembali dengan When the lease liability is remeasured in this
cara ini, penyesuaian yang sesuai dilakukan way, a corresponding adjustment is made to
terhadap jumlah tercatat dari aset hak guna, the carrying amount of the right-of-use asset,
atau dicatat dalam laba rugi jika jumlah tercatat or is recorded in profit or loss if the carrying
aset hak guna telah berkurang ke nol. amount of the right-of-use asset has been
reduced to zero.
49
Page 53
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
o. Sewa (Lanjutan) o. Leases (Continued)
Sebagai Penyewa (Lanjutan) As a Lessee (Continued)
Sewa Jangka Pendek dan Sewa Aset Short-term Leases and Leases of Low-Value
Bernilai Rendah Assets
Grup memilih untuk tidak mengakui aset hak The Group has elected not to recognize right-
guna dan liabilitas sewa untuk sewa yang of-use assets and lease liabilities for leases that
memiliki jangka waktu sewa 12 bulan atau have a lease term of 12 months or less or
kurang ataupun sewa aset bernilai rendah. leases of low-value assets. The Group
Grup mengakui pembayaran sewa terkait recognizes the lease payments associated with
dengan sewa ini sebagai beban dengan dasar these leases as an expense on a Straight-line
Garis Lurus selama masa sewa. basis over the lease term.
Sebagai pemberi sewa, Grup mengklasifikasi As a lessor, the Group classifies each of its
masing-masing sewanya baik sebagai sewa leases as either an operating lease or a
operasi atau sewa pembiayaan. finance lease.
Pendapatan sewa pembiayaan dari kegiatan Finance lease income from operating leases
operasi sewa di mana Grup bertindak sebagai where the Group acts as the lessor is
pemberi sewa diakui sebagai pendapatan recognized as income on a straight-line basis
secara garis lurus selama masa sewa. over the lease term.
p. Imbalan Kerja p. Employee Benefits
Grup menerapkan PSAK 219: Imbalan Kerja. The Group adopted SFAS 219: Employee
Benefits.
Manfaat jangka panjang dan pasca kerja, Post-employment benefits, such as pension,
seperti pensiun, uang pesangon, uang jasa severance pay, service pay and other benefits,
dan imbalan lainnya, dihitung berdasarkan are calculated in accordance with the
"Peraturan Perusahaan" yang sejalan dengan “Company Regulation” which is in line with
Undang-Undang No. 6 Tahun 2023 tentang Undang-Undang No. 6 of 2023 concerning Job
Penciptaan Lapangan Kerja (UU Cipta Kerja). Creation (the Job Creation Law).
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat Short-term employee benefits are recognized
terutang kepada karyawan berdasarkan when they are owed to the employees based
metode Akrual. on the Accrual method.
50
Page 54
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Imbalan pascakerja diakru dan diakui sebagai Post-employment benefits are accrued and
beban pada saat jasa diberikan oleh recognized as expenses when the services
karyawan. Imbalan tersebut ditentukan are provided by the employees. The benefits
berdasarkan persyaratan di dalam Undang- are calculated in accordance with Job
Undang Cipta Kerja No. 6/2023. Creation Law No. 6/2023.
Program pensiun imbalan pasti merupakan A defined benefit plan is a pension plan that
program pensiun yang menetapkan jumlah defines an amount of benefit that an employee
imbalan pensiun yang akan diterima oleh will receive on retirement, usually dependent
karyawan pada saat pensiun, yang biasanya on one or more factors such as age, years of
tergantung pada satu faktor atau lebih, seperti service and compensation. Pension plans are
umur, masa kerja dan jumlah kompensasi. governed by separate entities.
Program pensiun diatur oleh entitas terpisah.
Liabilitas imbalan pensiun merupakan nilai kini The pension benefit obligation is the present
liabilitas imbalan pasti pada akhir periode value of the defined benefit obligation at the
pelaporan dikurangi dengan nilai wajar aset end of reporting period less the fair value of
program. Liabilitas imbalan pasti dihitung plan assets. The defined benefit obligation is
sekali setahun oleh aktuaris independen calculated annually by an independent actuary
dengan menggunakan metode Proyeksi Kredit using the Projected Unit Credit method.
Unit.
Nilai kini liabilitas imbalan pasti ditentukan The present value of the defined benefit
dengan mendiskontokan estimasi arus kas obligation is determined by discounting the
masa depan dengan menggunakan tingkat estimated future cash outflows using the yield
bunga obligasi pemerintah jangka panjang at the reporting date of government bonds that
pada tanggal pelaporan dalam mata uang are denominated in the Indonesian Rupiah in
Rupiah sesuai dengan mata uang di mana which the benefits will be paid and that have
imbalan tersebut akan dibayarkan dan yang terms to maturity similar to the related pension
memiliki jangka waktu yang sama dengan obligation.
liabilitas imbalan pensiun yang bersangkutan.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Actuarial gains and losses arising from
penyesuaian dan perubahan asumsi aktuaria experience adjustments and changes in
diakui secara langsung di dalam penghasilan actuarial assumptions are directly recognized
komprehensif lain. in other comprehensive income.
Biaya jasa lalu yang timbul dari perubahan Past service costs arising from amendment or
atau pengurangan program diakui sebagai curtailment programs are recognized as an
beban dalam laporan laba rugi dan expense in the consolidated statements of
penghasilan komprehensif lain konsolidasian profit or loss and other comprehensive income
pada saat terjadinya. when incurred.
51
Page 55
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
q. Pajak Final q. Final Tax
Sesuai dengan peraturan perundangan In accordance with Indonesian tax laws and
perpajakan di Indonesia, pendapatan yang regulations, income subject to final income tax
telah dikenakan pajak penghasilan final tidak is not to be reported as taxable income and all
lagi dilaporkan sebagai penghasilan kena expenses related to income subject to final
pajak, dan semua beban sehubungan dengan income tax are not deductible. However, such
penghasilan yang telah dikenakan pajak income and expenses are included in the profit
penghasilan final tidak boleh dikurangkan. Di and loss calculation for accounting purposes.
lain pihak, baik penghasilan maupun beban Accordingly, no temporary difference,
tersebut digunakan dalam perhitungan laba resulting in deferred tax asset or liability
rugi menurut akuntansi. Karena itu, tidak recognized.
terdapat perbedaan temporer yang
menimbulkan adanya aset ataupun liabilitas
pajak tangguhan.
Beban pajak atas pendapatan yang dikenakan The current tax expense on income subject to
pajak penghasilan final diakui secara final income tax is recognized in proportion to
proporsional dengan jumlah pendapatan the total income recognized during the year for
menurut akuntansi yang diakui pada tahun accounting purposes.
berjalan.
Selisih antara jumlah pajak penghasilan final The difference between the amount of final
terutang dengan jumlah yang dibebankan income tax payable and the amount charged
sebagai pajak kini pada laporan laba rugi dan as current tax in the interim consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian statements of profit or loss and other
interim diakui sebagai pajak dibayar di muka comprehensive income is recognized as either
atau utang pajak. prepaid taxes or taxes payable, accordingly.
r. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan r. Impairment of Non-Financial Assets
Grup menerapkan PSAK 236: Penurunan Nilai The Group adopted SFAS 236: Impairment of
Aset. Assets.
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup The Group assesses at each reporting period
menilai apakah terdapat indikasi suatu aset whether there is an indication that an asset
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat may be impaired. If any such indication exists,
indikasi tersebut atau pada saat pengujian or when annual impairment testing for an asset
penurunan nilai aset diperlukan, Grup is required, the Group makes an estimate of
membuat estimasi jumlah terpulihkan aset the asset’s recoverable amount.
tersebut.
Rugi penurunan nilai diakui sebagai rugi tahun Impairment losses are recognized in the
berjalan. current year’s profit or loss.
52
Page 56
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
r. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan r. Impairment of Non-Financial Assets
(Lanjutan) (Continued)
Rugi penurunan nilai akan dipulihkan jika An impairment loss is reversed if there has
terdapat perubahan dalam taksiran yang been a change in the estimate used to
digunakan untuk menentukan nilai aset non- determine the recoverable amount of a non-
keuangan yang dapat dipulihkan (recoverable financial asset. An impairment loss is only
amount). Rugi penurunan nilai hanya akan reversed to the extent that the non-financial
dipulihkan sampai sebatas nilai tercatat aset asset’s carrying amount does not exceed the
non-keuangan tidak boleh melebihi nilai recoverable amount or the carrying amount
terpulihkannya ataupun nilai tercatat yang that would have been determined, net of
seharusnya diakui, setelah dikurangi depreciation or amortization, if no impairment
depresiasi atau amortisasi, jika tidak ada loss of non-financial assets has been
pengakuan rugi penurunan nilai aset non- recognized. The reversal of an impairment
keuangan. Pembalikan rugi penurunan nilai loss is recognized in profit or loss.
diakui dalam laba rugi.
s. Segmen Operasi s. Operating Segment
Grup mengidentifikasikan segmen operasi The Group identifies its operating segments
berdasarkan pelaporan internal yang dikaji on the basis of internal reports that are
secara regular oleh pengambil keputusan regularly reviewed by the Group's chief
operasional dalam mengalokasikan sumber operating decision maker in order to allocate
daya dan menilai kinerja segmen operasi resources to the segment and assess its
Grup. performance.
Usaha Grup dikelompokkan berdasarkan sifat The Group’s businesses are grouped in
usaha dan segmen geografis. accordance with the nature of the business
and geographical segments.
t. Saling Hapus Instrumen Keuangan t. Offsetting Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and liabilities are offset and
hapus dan nilai netonya disajikan dalam their net amounts are reported in the interim
laporan posisi keuangan konsolidasian consolidated statements of financial position,
interim, jika, dan hanya jika, terdapat hak yang if, and only if, there is a legally enforceable
berkekuatan hukum untuk melakukan saling right to offset the recognized amounts of the
hapus atas jumlah yang telah diakui dari aset financial assets and financial liabilities and
keuangan dan liabilitas keuangan tersebut dan there is an intention to settle on a net basis, or
terdapat intensi untuk menyelesaikan dengan realize the asset and settle the liability
menggunakan dasar neto, atau untuk simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara bersamaan.
53
Page 57
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
u. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali u. Business Combinations of Entities under
Common Control
Kombinasi bisnis antara entitas sepengendali Business combination involving entities under
diperlakukan sesuai dengan PSAK 338. common control is accounted in accordance
Berdasarkan PSAK 338, transaksi kombinasi with SFAS 338. Under this SFAS, business
bisnis entitas sepengendali, berupa combination of entities under common control,
pengalihan bisnis yang dilakukan dalam such as transfers of business conducted within
rangka reorganisasi entitas-entitas yang the framework of the reorganization of the
berada di dalam suatu Grup yang sama, bukan entities that are in the same group, is not a
merupakan perubahan kepemilikan dalam arti change of ownership in terms of economic
substansi ekonomi, sehingga transaksi substance, so the transaction does not result
tersebut tidak menimbulkan laba atau rugi bagi in a gain or loss for the Group as a whole or
Grup secara keseluruhan ataupun bagi entitas for individual entities within the Group.
individu dalam Grup tersebut.
Karena transaksi kombinasi bisnis entitas Since the business combination of entities
sepengendali tidak menyebabkan perubahan under common control does not the change of
substansi ekonomi kepemilikan atas bisnis ownership in terms of the economic substance
yang dipertukarkan, maka transaksi tersebut of the business which is exchanged, the
diakui pada jumlah tercatat berdasarkan transaction is recognized in the carrying
metode Penyatuan Kepemilikan. amount based on the Pooling of Interest
method.
Dalam menerapkan metode Penyatuan In applying the Pooling of Interest method, the
Kepemilikan, unsur-unsur laporan keuangan components of the financial statements for the
dari entitas yang bergabung, untuk periode period during which the restructuring occurred
terjadinya kombinasi bisnis entitas and for other periods presented for
sepengendali dan untuk periode komparatif comparison purposes are presented in such a
sajian, disajikan sedemikian rupa seolah-olah manner as if the restructuring has already
penggabungan tersebut telah terjadi sejak happened since the beginning of the entity is
awal periode entitas yang bergabung berada under common control. The carrying values of
dalam sepengendalian. Jumlah tercatat dari the elements of those statements are the
unsur-unsur laporan keuangan tersebut carrying amount of the joining entity in a
merupakan jumlah tercatat dari entitas yang business combination under common control.
bergabung dalam kombinasi bisnis entitas The difference between the consideration
sepengendali. Selisih antara imbalan yang transferred and the carrying amount of any
dialihkan dan jumlah tercatat dari setiap business combination under common control
transaksi kombinasi bisnis entitas transactions in equity are presented under
sepengendali disajikan di ekuitas dalam pos additional paid-in capital.
tambahan modal disetor.
54
Page 58
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Group’s interim consolidated
interim Grup mengharuskan manajemen untuk financial statements requires management to make
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang judgments, estimates and assumptions that affect
memengaruhi jumlah yang dilaporkan dan the reported amounts herein, and the related
pengungkapan yang terkait, pada akhir periode disclosures, at the end of the reporting period.
pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi dan However, uncertainty about these assumptions and
estimasi tersebut dapat mengakibatkan estimates could result in outcomes that require a
penyesuaian material terhadap nilai tercatat pada material adjustment to the carrying amount of the
aset dan liabilitas dalam periode pelaporan asset or liability affected in future periods.
berikutnya.
Pertimbangan Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the process of applying the Group’s accounting
manajemen telah membuat keputusan berikut, yang policies, management has made the following
memiliki pengaruh paling signifikan terhadap jumlah judgments, which have the most significant effect on
yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian the amounts recognized in the interim consolidated
interim: financial statements:
Klasifikasi Instrumen Keuangan Classification of Financial Instruments
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classifications of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and
keuangan dengan mempertimbangkan bila definisi financial liabilities by judging if they meet the
yang ditetapkan PSAK 109 dipenuhi. Dengan definition set forth in SFAS 109. Accordingly, the
demikian, kebijakan akuntansi Grup tentang aset financial assets and financial liabilities are
dan liabilitas keuangan seperti diungkapkan pada accounted for in accordance with the Group’s
Catatan 2, telah sejalan dengan ketetapan PSAK accounting policies disclosed in Note 2, accordance
109. with SFAS 109.
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional adalah mata uang dari The functional currency is the currency of the
lingkungan ekonomi primer di mana entitas primary economic environment in which the
beroperasi. Manajemen mempertimbangkan mata entityoperates. Management considers the
uang yang paling memengaruhi pendapatan dan currency that mainly influences the revenue and
beban dari jasa yang diberikan serta cost ofrendering services and other indicators in
mempertimbangkan indikator lainnya dalam determining the currency that most faithfully
menentukan mata uang yang paling tepat represents the economic effects of the underlying
menggambarkan pengaruh ekonomi dari transaksi, transactions, events, and conditions.
kejadian dan kondisi yang mendasari.
55
Page 59
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Estimasi dan Asumsi Estimates and Asssumptions
Asumsi utama masa depan dan ketidakpastian The key assumptions concerning the future and
sumber estimasi utama yang lain pada tanggal other key sources of estimation uncertainty at the
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi reporting date that have a significant risk of causing
penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat a material adjustment to the carrying amounts of
aset dan liabilitas untuk tahun berikutnya assets and liabilities within the next financial year,
diungkapkan di bawah ini. Grup mendasarkan are described below. The Group based its
asumsi dan estimasi pada parameter yang tersedia assumptions and estimates on parameters
pada saat laporan keuangan konsolidasian interim available when the interim consolidated financial
disusun. Asumsi dan situasi mengenai statements were prepared. Existing circumstances
perkembangan masa depan mungkin berubah and assumptions about future developments may
akibat perubahan pasar atau situasi di luar kendali change due to market changes or circumstances
Grup. Perubahan tersebut dicerminkan dalam arising beyond the control of the Group. Such
asumsi terkait pada saat terjadinya. changes are reflected in the assumptions when they
occur.
Menentukan Klasifikasi Aset dan Liabilitas Determining Classification of Financial Assets and
Keuangan Financial Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines classification of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and
keuangan dengan mempertimbangkan definisi yang financial liabilities by considering the definitions set
ditetapkan PSAK 109 dipenuhi. Dengan demikian, forth in SFAS 109 are met. Accordingly, financial
aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai assets and financial liabilities are recognized in
dengan kebijakan akuntansi Grup seperti accordance with the Group’s accounting policies as
diungkapkan pada Catatan 2d dan 29. disclosed in Notes 2d and 29.
Menentukan Peningkatan Risiko Kredit yang Determining and Calculation of Loss Allowance
Signifikan
Kerugian kredit ekspektasian (ECL) diukur sebagai Expected credit losses (ECL) are measured as an
penyisihan yang setara dengan ECL 12-bulan untuk allowance equal to 12-month ECL for stage 1
aset tahap 1, atau ECL sepanjang umur untuk aset assets, or lifetime ECL for stage 2 or stage 3 assets.
tahap 2 atau tahap 3. Suatu aset bergerak ke tahap An asset moves to stage 2 when its credit risk has
2 ketika risiko kreditnya telah meningkat secara increased significantly since initial recognition. In
signifikan sejak pengakuan awal. Dalam menilai assessing whether the credit risk of an asset has
apakah risiko kredit suatu aset telah meningkat significantly increased the Group takes into account
secara signifikan, Grup mempertimbangkan qualitative and quantitative reasonable and
informasi berwawasan ke depan yang wajar dan supportable forward-looking information.
dapat didukung secara kualitatif dan kuantitatif.
56
Page 60
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Asssumptions (Continued)
Menentukan dan Menghitung Penyisihan Kerugian Determining and Calculation of Loss Allowance
Ketika mengukur kerugian kredit ekspektasian When measuring expected credit losses (ECL), the
(ECL), Grup menggunakan informasi berwawasan Group uses reasonable and supportable forward-
ke depan yang wajar dan dapat didukung, yang looking information, which is based on assumptions
didasarkan pada asumsi untuk pergerakan masa for the future movement of different economic
depan dari berbagai pendorong ekonomi dan drivers and how these drivers will affect each other.
bagaimana pendorong ini akan saling
mempengaruhi.
Loss given default adalah estimasi kerugian yang Loss given default is an estimate of the loss arising
timbul karena gagal bayar (default). Hal ini on default. It is based on the difference between the
didasarkan pada perbedaan antara arus kas contractual cash flows due and those that the lender
kontraktual yang jatuh tempo dan yang diharapkan would expect to receive, taking into account cash
akan diterima pemberi pinjaman, dengan flows from collateral and integral credit
mempertimbangkan arus kas dari agunan dan enhancements.
peningkatan kredit integral.
Probabilitas default merupakan input utama dalam Probability of default constitutes a key input in
mengukur ECL. Probabilitas gagal bayar (default) measuring ECL. The probability of default is an
adalah estimasi kemungkinan gagal bayar (default) estimate of the likelihood of default over a given
selama jangka waktu tertentu, yang time horizon, the calculation of which includes
penghitungannya mencakup data historis, asumsi, historical data, assumptions and expectations of
dan ekspektasi kondisi masa depan. future conditions.
Penyusutan Aset Tetap Depreciation of Fixed Assets
Grup mengestimasi masa manfaat ekonomis aset The Group estimates the useful lives of fixed assets
tetap berdasarkan utilisasi dari aset yang based on the expected utilization of assets and
diharapkan dan didukung dengan rencana dan supported by plans and business strategy and
strategi usaha dan perilaku pasar. market behavior.
Estimasi dari masa manfaat aset tetap adalah Estimation of useful lives of fixed assets are
berdasarkan penelaahan Grup terhadap praktek provided based on the Group’s evaluation on
industri, evaluasi teknis internal dan pengalaman industry practice, internal technical evaluation, and
untuk aset yang setara. experience with assets equivalent.
Estimasi masa manfaat ditelaah minimal setiap The estimated useful lives are reviewed at least at
akhir tahun pelaporan dan diperbarui jika ekspektasi each year end reporting and updated if expectations
berbeda dari estimasi sebelumnya dikarenakan differ from previous estimates due to physical wear
pemakaian dan kerusakan fisik, keusangan secara and tear, technical or commercial obsolescence
teknis atau komersial dan hukum atau pembatasan and legal or other restrictions on the use of assets
lain atas penggunaan dari aset serta perkembangan as well as technological developments.
teknologi.
57
Page 61
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Asssumptions (Continued)
Penyusutan Aset Tetap (Lanjutan) Depreciation of Fixed Assets (Continued)
Namun, adalah mungkin, hasil di masa depan dari However, it is possible that future results of
operasi dapat dipengaruhi secara material oleh operations could be materially affected by changes
perubahan-perubahan dalam estimasi yang in the estimates due to changes in the factors
diakibatkan oleh perubahan faktor-faktor yang mentioned above, and therefore the future
disebutkan di atas, dan karenanya biaya depreciation charges may be revised.
penyusutan masa depan mungkin direvisi.
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of fixed assets are depreciated using the
menggunakan metode garis lurus berdasarkan straightline method over the estimated economic
taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen useful lives. Management estimates the useful lives
mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap of fixed assets between 4 to 25 years. This is the
antara 4 sampai dengan 25 tahun. Ini adalah umur age that is generally expected in the industry in
yang secara umum diharapkan dalam industri di which the Group does business. More detailed
mana Grup menjalankan bisnisnya. Penjelasan information is disclosed in Note 8 on fixed assets.
lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 8 untuk aset
tetap.
Pajak Penghasilan Income Taxes
Estimasi signifikan dilakukan dalam menentukan Significant estimate is involved in determining the
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat provision for corporate income tax. There are
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan certain transactions and computation for which the
pajak akhirnya adalah tidak pasti sepanjang ultimate tax determination is uncertain during the
kegiatan usaha normal. Grup mengakui liabilitas ordinary course of business. The Group recognizes
atas pajak penghasilan badan berdasarkan estimasi liabilities for expected corporate income tax issues
apakah akan terdapat tambahan pajak penghasilan based on estimates of whether additional corporate
badan. Apabila keputusan final atas pajak tersebut income tax will be due. Where the final tax outcome
berbeda dari jumlah yang pada awalnya dicatat, of those matters is different from the amounts that
perbedaan tersebut dicatat pada laporan laba rugi were initially recorded, such differences will be
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian recorded at the interim consolidated statement of
interim pada periode di mana hasil tersebut profit or loss and other comprehensive income in
dikeluarkan. the period in which such determination is made.
58
Page 62
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Asssumptions (Continued)
Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan, deductible temporary differences, to the extent that
sepanjang besar kemungkinannya bahwa it is probable that taxable profit will be available
penghasilan kena pajak akan tersedia sehingga against which the deductible temporary differences.
perbedaan temporer tersebut dapat digunakan. Significant management’s estimates are required to
Estimasi signifikan oleh manajemen disyaratkan determine the amount of deferred tax assets that
dalam menentukan jumlah aset pajak tangguhan can be recognized, based upon the likely timing and
yang dapat diakui, berdasarkan saat penggunaan the level of the future taxable profits together with
dan tingkat penghasilan kena pajak serta strategi future tax planning strategies. Further details are
perencanaan pajak masa depan. Penjelasan lebih disclosed in Note 16.
lanjut diungkapkan dalam Catatan 16.
4. KAS DAN BANK 4. CASH ON HAND AND CASH IN BANK
Rinciannya adalah sebagai berikut: The details are as follows:
30 Juni/ 31 Desem ber/
June 30, December 31,
2026 2025
Kas 22.680.043 29.178.848 Cash on Hand
Bank - Pihak Ketiga Cash in Bank - Third Parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 294.669.901 1.102.351.552 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 144.275.108 391.932.603 (Persero) Tbk
PT Bank INA Persada Tbk 381.468.968 - PT Bank INA Persada Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 15.488.548 16.163.548 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 5.392.597 3.500.095 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 50.000 11.075.024 PT Bank Pan Indonesia Tbk
Dolar Am erikat Serikat United States Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 59.707.964 56.620.119 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 2.997.546 575.370.367 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 833.697 35.316.041 PT Bank Pan Indonesia Tbk
59
Page 63
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
4. KAS DAN BANK (Lanjutan) 4. CASH ON HAND AND CASH IN BANK
(Continued)
30 Juni/ 31 Desem ber/
June 30, December 31,
2026 2025
Bank - Pihak Berelasi Cash in Banks - Related Parties
(Catatan 27) (Note 27)
Rupiah Rupiah
PT Bank Victoria International Tbk 747.373.973 518.180.312 PT Bank Victoria International Tbk
Dolar Am erikat Serikat United States Dollar
PT Bank Victoria International Tbk 632.841.995 6.103.781 PT Bank Victoria International Tbk
Jum lah Bank 2.285.100.297 2.716.613.442 Total Cash in Bank
Total Cash on Hand and
Jum lah Kas dan Bank 2.307.780.340 2.745.792.290 Cash in Bank
5. PIUTANG USAHA - PIHAK KETIGA 5. TRADE RECEIVABLES - THIRD PARTIES
Rinciannya adalah sebagai berikut: The details are as follows:
30 Juni/ 31 Desem ber/
June 30, December 31,
2026 2025
Berdasarkan Segm en Usaha By Operating Segment
Kartu Kredit 172.067.102 348.900.011 Credit Card
Agen Perjalanan 17.943.927 274.180.029 Travel Agent
Tamu Hotel 99.788.242 278.959.515 Hotel Guest
Sew a 68.175.000 105.824.034 Rent
Jum lah 357.974.271 1.007.863.589 Total
Dikurangi: Provisi atas Kerugian Less: Provision for Impairment
Penurunan Nilai (67.500.000) (67.500.000) Loss
Jum lah - Bersih 290.474.271 940.363.589 Total - Net
60
Page 64
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
5. PIUTANG USAHA - PIHAK KETIGA (Lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES - THIRD PARTIES
(Continued)
30 Juni/ 31 Desem ber/
June 30, December 31,
2026 2025
Berdasarkan Um ur By Age
Belum Jatuh Tempo 271.855.344 477.173.962 Not Yet Due
Telah Jatuh Tempo: Past Due:
1 - 30 Hari 6.390.807 410.532.746 1 - 30 Days
31 - 60 Hari 12.228.120 52.656.881 31 - 60 Days
Lebih dari 90 Hari 67.500.000 67.500.000 Over 90 Days
Jum lah 357.974.271 1.007.863.589 Total
Berdasarkan pengalaman dan penelaahan According to the experience and the review of the
terhadap kondisi masing-masing akun piutang condition of the individual receivable accounts at
pada akhir tahun, manajemen Grup berkeyakinan the end of the year, the Group’s management
bahwa provisi atas kerugian penurunan nilai telah believed that the provision of impairment loss was
memadai untuk menutupi kerugian yang mungkin adequate to cover losses that may have arisen from
timbul dari piutang yang tidak tertagih. the non-collectible accounts.
Manajemen juga berpendapat bahwa tidak Management also believes that there were no
terdapat risiko yang terkonsentrasi secara significant risks regarding business activities.
signifikan atas piutang usaha.
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
Rinciannya adalah sebagai berikut: The details are as follows:
30 Juni/ 31 Desem ber/
June 30, December 31,
2026 2025
Makanan dan Minuman 365.228.573 389.069.948 Food and Beverages
Perlengkapan Lainnya 797.485.266 743.489.333 Other Supplies
Jum lah 1.162.713.839 1.132.559.281 Total
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap kondisi fisik According to the results of a review of the physical
dari persediaan, manajemen berkeyakinan bahwa condition of inventories, management believes that
tidak perlu dilakukan penyisihan atas keusangan there was no need to make allowances for inventory
persediaan untuk tahun 2026 dan 2025. obsolescence in 2026 and 2025.
61
Page 65
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
6. PERSEDIAAN (Lanjutan) 6. INVENTORIES (Continued)
Pada tahun 2026 dan 2025, Grup belum In 2026 and 2025, the Group did not insure its
mengasuransikan persediaan terhadap risiko inventory against the risk of fire, loss or other risks.
kebakaran, kehilangan ataupun risiko lainnya.
7. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 7. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Rinciannya adalah sebagai berikut: The details are as follows:
30 Juni/ 31 Desem ber/
June 30, December 31,
2026 2025
Uang Muka Advance
Lain-lain 1.157.751.113 544.646.563 Others
Biaya Dibayar di Muka Prepaid Expenses
Perijinan 212.086.084 210.715.132 Licences
Asuransi 198.466.679 67.171.772 Insurance
Lain-lain 349.817.426 115.777.305 Others
Jum lah Biaya Dibayar
di Muka 760.370.189 393.664.209 Total Prepaid Expenses
Jum lah 1.918.121.302 938.310.772 Total
Bagian Lancar (1.809.916.228) (795.935.680) Current Portion
Bagian Tidak Lancar 108.205.074 142.375.092 Non-Current Portion
Uang muka lain-lain adalah uang muka atas Other advances are advances for hotel renovation
pengerjaan renovasi hotel dan pembayaran di muka and advance payment for operational needs.
untuk kebutuhan operasional.
62
Page 66
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
8. ASET TETAP 8. FIXED ASSETS
Rinciannya adalah sebagai berikut: The details are as follows:
3 0 J uni 2 0 2 6 / J une 3 0 , 2 0 2 6
P e na m ba ha n/ P e ngura nga n/
S a ldo A wa l/ R e k la s if ik a s i R e k la s if ik a s i S a ldo A k hir/
B e ginning A ddit io ns / D e duc t io ns / E nding
B a la nc e R e c la s s if ic a t io n R e c la s s if ic a t io n B a la nc e
B ia ya P e ro le ha n A t C o st
P e m ilik a n La ngs ung D ire c t A c quis it io ns
B angunan 76.574.072.117 16.946.100 198.500.000 76.789.518.217 B uildings
M esin 3.221.210.139 - 3.221.210.139 M achineries
P erabo tan dan Office Supplies and
P erlengkapan Kanto r 1.328.499.465 - 1.328.499.465 Furniture
P eralatan Ho tel 18.664.108.321 13.500.000 - 18.677.608.321 Ho tel Equipment
Kendaraan 373.400.000 - 373.400.000 Vehicles
J um la h P e m ilik a n T o t a l D ire c t
La ngs ung 10 0 .16 1.2 9 0 .0 4 2 3 0 .4 4 6 .10 0 19 8 .5 0 0 .0 0 0 10 0 .3 9 0 .2 3 6 .14 2 A c quis it io ns
A s e t da la m P e nye le s a ia n A s s e t in P ro gre s s
B angunan 19 8 .5 0 0 .0 0 0 - ( 19 8 .5 0 0 .0 0 0 ) - B uildings
J um la h 10 0 .3 5 9 .7 9 0 .0 4 2 3 0 .4 4 6 .10 0 - 10 0 .3 9 0 .2 3 6 .14 2
A c c um ula t e d
A k um ula s i P e nyus ut a n D e pre c ia t io n
P e m ilik a n La ngs ung D ire c t A c quis it io ns
B angunan 37.628.212.379 1.536.407.559 - 39.164.619.938 B uildings
M esin 3.221.210.139 - 3.221.210.139 M achineries
P erabo tan dan Office Supplies and
P erlengkapan Kanto r 1.322.470.386 3.197.211 - 1.325.667.597 Furniture
P eralatan Ho tel 18.277.237.280 76.659.726 - 18.353.897.006 Ho tel Equipment
Kendaraan 180.476.627 37.339.998 - 217.816.625 Vehicles
J um la h 6 0 .6 2 9 .6 0 6 .8 11 1.6 5 3 .6 0 4 .4 9 4 - 6 2 .2 8 3 .2 11.3 0 5 T o tal
J um la h T e rc a t a t 3 9 .7 3 0 .18 3 .2 3 1 3 8 .10 7 .0 2 4 .8 3 7 N e t V a lue
s
63
Page 67
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
8. ASET TETAP (Lanjutan) 8. FIXED ASSETS (Continued)
3 1 D e s e m be r 2 0 2 5 / D e c e m be r 3 1, 2 0 2 5
P e na m ba ha n/ P e ngura nga n/
S a ldo A wa l/ R e k la s if ik a s i R e k la s if ik a s i S a ldo A k hir/
B e ginning A ddit io ns / D e duc t io ns / E nding
B a la nc e R e c la s s if ic a t io n R e c la s s if ic a t io n B a la nc e
B ia ya P e ro le ha n A t C o st
P e m ilik a n La ngs ung D ire c t A c quis it io ns
B angunan 76.419.690.973 154.381.144 - 76.574.072.117 B uildings
M esin 3.221.210.139 - - 3.221.210.139 M achineries
P erabo tan dan Office Supplies and
P erlengkapan Kanto r 1.328.499.465 - - 1.328.499.465 Furniture
P eralatan Ho tel 18.629.108.323 34.999.998 - 18.664.108.321 Ho tel Equipment
Kendaraan 373.400.000 - - 373.400.000 Vehicles
J um la h P e m ilik a n T o t a l D ire c t
La ngs ung 9 9 .9 7 1.9 0 8 .9 0 0 18 9 .3 8 1.14 2 - 10 0 .16 1.2 9 0 .0 4 2 A c quis it io ns
A s e t da la m P e nye le s a ia n A s s e t in P ro gre s s
B angunan - 19 8 .5 0 0 .0 0 0 - 19 8 .5 0 0 .0 0 0 B uildings
J um la h 9 9 .9 7 1.9 0 8 .9 0 0 3 8 7 .8 8 1.14 2 - 10 0 .3 5 9 .7 9 0 .0 4 2
A c c um ula t e d
A k um ula s i P e nyus ut a n D e pre c ia t io n
P e m ilik a n La ngs ung D ire c t A c quis it io ns
B angunan 34.566.539.440 3.061.672.939 - 37.628.212.379 B uildings
M esin 3.221.210.139 - - 3.221.210.139 M achineries
P erabo tan dan Office Supplies and
P erlengkapan Kanto r 1.314.473.632 7.996.754 - 1.322.470.386 Furniture
P eralatan Ho tel 18.127.459.495 149.777.785 - 18.277.237.280 Ho tel Equipment
Kendaraan 105.796.627 74.680.000 - 180.476.627 Vehicles
J um la h 5 7 .3 3 5 .4 7 9 .3 3 3 3 .2 9 4 .12 7 .4 7 8 - 6 0 .6 2 9 .6 0 6 .8 11 T o tal
J um la h T e rc a t a t 4 2 .6 3 6 .4 2 9 .5 6 7 3 9 .7 3 0 .18 3 .2 3 1 N e t V a lue
Alokasi beban penyusutan aset tetap untuk periode The allocation of fixed assets depreciation expense
enam bulan yang berakhir pada tanggal-tanggal for the six-month periods ended June 30, 2026 and
30 Juni 2026 dan 2025 adalah sebagai berikut: 2025 is as follows:
2026 2025
Beban Langsung 3,197,211 4,039,002 Direct Expenses
Beban Umum dan Administrasi General and Administrative
(Catatan 25) 1,650,407,283 1,641,662,684 Expenses (Note 25)
Jum lah 1,653,604,494 1,645,701,686 Total
64
Page 68
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
8. ASET TETAP (Lanjutan) 8. FIXED ASSETS (Continued)
Entitas Anak Subsidiaries
PT Grha Swahita (GS) PT Grha Swahita (GS)
PT Grha Swahita (GS), Entitas Anak, memiliki PT Grha Swahita (GS), Subsidiary, owned land and
tanah dan bangunan Hotel Cross Paasha Bali building of the Cross Paasha Bali Seminyak Hotel
Seminyak yang terletak di Jl. Laksmana is owned by located at Jl. Laksmana Basangkasa
Basangkasa No. 77, Seminyak, Bali. No. 77, Seminyak, Bali.
GS mengasuransikan aset tetap dari risiko GS insured its property, plant and equipment from
kebakaran dan kerugian lainnya dengan nilai fire and other losses with total coverage of
pertanggungan sebesar Rp 100.079.968.163 per Rp 100,079,968,163 as of June 30, 2026 and
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025. Manajemen December 31, 2025. Management believed that the
berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut insurance coverage was adequate to cover the risk
cukup untuk menutupi risiko kerugian yang of possible losses on these property, plant and
mungkin terjadi atas aset tetap tersebut. equipment.
Berdasarkan Perjanjian Kredit dengan memakai According to the Secured Credit Agreement
jaminan No. 46 tanggal 30 Agustus 2017 yang No. 46 dated August 30, 2017, made by Notary H.
dibuat oleh Notaris H. Rakhmat Syamsul Rizal S.H., Rakhmat Syamsul Rizal S.H., M.H., GS pledged the
M.H., GS telah menjaminkan aset berupa Tanah land and building of Cross Paasha Bali Seminyak
dan bangunan Hotel Cross Paasha Bali Seminyak Hotel , which is located on Jl. Laksmana
yang terletak di Jl. Laksmana Basangkasa No. 77, Basangkasa No. 77, Seminyak, Bali, as collateral to
Seminyak, Bali kepada PT Bank Panin Dubai PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk as of June 30,
Syariah Tbk per 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2026 and December 31, 2025.
2025.
Berdasarkan dengan Laporan Penilaian Aset According to Asset Valuation Report No. 01535/
No.01535/2.0148-00/PI/07/0611/1/X/2025 tanggal 2.0148-00/PI/07/0611/1/X/2025 dated October 8,
8 Oktober 2025 oleh KJPP Sumertadana dan 2025 by KJPP Sumertadana and Partners, GS
Rekan, GS melakukan penilaian atas tanah seluas conducted a valuation of the 3,065 m2 of land,
3.065 m2, termasuk bangunan hotel, sarana including the building, complementary facilities,
pelengkap, mesin, dan peralatan Hotel Cross machinery, and equipment of Hotel Cross Paasha
Paasha Bali Seminyak, yang semuanya berlokasi Bali Seminyak, all of which are located at Jalan
di Jalan Laksmana Basangkasa No. 77, Kelurahan Laksmana Basangkasa No. 77, Seminyak Village,
Seminyak, Kecamatan Kuta, Kabupaten Badung, Kuta District, Badung Regency, Bali Province. The
Provinsi Bali. Nilai pasar properti per 19 September property market value as of September 19, 2025
2025 adalah sebesar Rp 205.327.500.000. was Rp 205,327,500,000. The asset valuation is
Penilaian aset ditujukan sebagai syarat fasilitas intended as a condition for the loan facility provided
pinjaman PT Bank Panin Dubai Syariah kepada by PT Bank Panin Dubai Syariah to GS.
GS.
65
Page 69
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
8. ASET TETAP (Lanjutan) 8. FIXED ASSETS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT BIP Sentosa (BS) PT BIP Sentosa (BS)
BS telah mengasuransikan aset tetap dan properti BS insured its fixed assets and investment
investasi miliknya (Catatan 9) terhadap risiko properties (Note 9) against comprehensive risk and
komprehensif dan kebakaran dengan jumlah nilai fire for a total coverage of Rp 10,900,000,000 as of
pertanggungan sebesar Rp 10.900.000.000 pada June 30, 2026 and December 31, 2025 each.
tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025. Management believes that the insurage coverage
Manajemen berpendapat bahwa nilai was adequate to cover possible losses against the
pertanggungan tersebut telah memadai untuk insured risk.
menutupi kemungkinan terjadinya kerugian
terhadap risiko yang diasuransikan.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa tidak The Group’s management believed that there were
terdapat kondisi ataupun peristiwa yang no conditions or events that gave rise to an
menimbulkan indikasi penurunan nilai atas jumlah indication of impairment in the carrying amount of
tercatat aset tetap. Karena itu, tidak diperlukan the fixed assets. Therefore, no allowance for
cadangan kerugian penurunan nilai untuk aset impairment losses was required for the fixed assets
tetap per 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025. as of June 30, 2026 and December 31, 2025.
9. PROPERTI INVESTASI 9. INVESTMENT PROPERTIES
Rinciannya adalah sebagai berikut: The details are as follows:
3 0 J uni 2 0 2 6 / J une 3 0 , 2 0 2 6
S a ldo A wa l/ S a ldo A k hir/
B e ginning P e na m ba ha n/ P e ngura nga n/ E nding
B a la nc e A ddit io n D e duc t io n B a la nc e
B ia ya P e ro le ha n A t C o st
Tanah 36.071.681.705 - - 36.071.681.705 Land
B angunan 6.232.808.750 - - 6.232.808.750 B uildings
J um la h 4 2 .3 0 4 .4 9 0 .4 5 5 - - 4 2 .3 0 4 .4 9 0 .4 5 5 T o tal
A k um ula s i P e nyus ut a n A c c um ula t e d D e pre c ia t io n
B angunan 3.793.730.934 155.820.216 - 3.949.551.150 B uildings
J um la h T e rc a t a t 3 8 .5 10 .7 5 9 .5 2 1 3 8 .3 5 4 .9 3 9 .3 0 5 N e t V a lue
66
Page 70
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
9. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 9. INVESTMENT PROPERTIES (Continued)
3 1 D e s e m be r 2 0 2 5 / D e c e m be r 3 1, 2 0 2 5
S a ldo A wa l/ S a ldo A k hir/
B e ginning P e na m ba ha n/ P e ngura nga n/ E nding
B a la nc e A ddit io n D e duc t io n B a la nc e
B ia ya P e ro le ha n A t C o st
Tanah 36.071.681.705 - - 36.071.681.705 Land
B angunan 6.232.808.750 - - 6.232.808.750 B uildings
J um la h 4 2 .3 0 4 .4 9 0 .4 5 5 - - 4 2 .3 0 4 .4 9 0 .4 5 5 T o tal
A k um ula s i P e nyus ut a n A c c um ula t e d D e pre c ia t io n
B angunan 3.482.090.502 311.640.432 - 3.793.730.934 B uildings
J um la h T e rc a t a t 3 8 .8 2 2 .3 9 9 .9 5 3 3 8 .5 10 .7 5 9 .5 2 1 N e t V a lue
Entitas Anak Subsidiaries
PT BIP Sentosa (BS) PT BIP Sentosa (BS)
Beban penyusutan properti investasi dialokasikan The investment property depreciation expense is
seluruhnya ke beban langsung. Properti investasi allocated entirely to direct costs. Investment
telah diasuransikan dengan nilai pertanggungan properties have been insured with adequate
yang memadai untuk menutupi risiko yang mungkin coverage to cover possible risks (Note 8).
terjadi (Catatan 8).
Berdasarkan Akta Jual Beli No. 176/2013 tanggal According to the Deed of Sale and Purchase
15 November 2013 yang dibuat di hadapan HJ. No. 176/2013 dated November 15, 2013, which
Suzie Fauziah Hanum Tadjoedin, S.H., pejabat was made before HJ. Suzie Fauziah Hanum
pembuat akta tanah di Jakarta, BS melakukan Tadjoedin, S.H., a land deed official in Jakarta, the
pembelian sebidang tanah seluas 1.211 m² serta BS purchased 1,211 m² land and an apartment
bangunan apartemen yang dikenal dengan nama building known as the Sinabung Apartment located
Apartemen Sinabung yang berlokasi di Jalan at Jalan Martimbang Raya No. 9 RT. 004 RW. 005,
Martimbang Raya No. 9 RT. 004 RW. 005, Gunung Village, Kebayoran Baru, South Jakarta.
Kelurahan Gunung, Kebayoran Baru, Jakarta The Right to Build Certificate No.1639/Gunung is
Selatan. Hak Guna Bangunan No.1639/Gunung for 30 years which expires on October 17, 2043.
berjangka waktu 30 tahun yang berakhir The land right can be extended.
17 Oktober 2043. Hak atas tanah tersebut dapat
diperpanjang.
67
Page 71
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
9. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 9. INVESTMENT PROPERTIES (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT BIP Sentosa (BS) (Lanjutan) PT BIP Sentosa (BS) (Continued)
Berdasarkan Laporan Penilaian KJPP Satria According to the Assessment Report of KJPP Satria
Setiawan dan Rekan (SISCO) No. 00012/2.0124- Setiawan and Partners (SISCO) No. 00012/ 2.0124-
03/PI/04/00257/1/III/2022 tanggal 16 Maret 2022, 03/PI/04/00257/1/III/2022 dated March 16, 2022,
harga pasar tanah dan bangunan Apartemen the market price of land and buildings for the
Sinabung dengan Pendekatan Biaya per tanggal Sinabung Apartment with a Cost Approach as of
31 Desember 2021 adalah sebesar December 31, 2021, was Rp 55,258,000,000. The
Rp 55.258.000.000. Penilaian aset ditujukan asset valuation is intended as a condition for
sebagai syarat pinjaman PT Bank Panin Dubai PT Bank Panin Dubai Syariah’s loan to PT Asri
Syariah atas PT Asri Kencana Gemilang Kencana Gemilang (an affiliated company under
(perusahaan afiliasi di bawah entitas induk Grup the same parent Group).
yang sama).
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat The management believed that there were no
peristiwa atau perubahan keadaan yang events or changes in circumstances that gave rise
menimbulkan indikasi penurunan nilai properti to an indication of impairment in the value of
investasi, sehingga tidak diperlukan cadangan investment properties. Therefore, no allowance for
kerugian penurunan nilai untuk properti investasi. impairment losses was required for investment
properties.
Per 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, properti As of June 30, 2026 and December 31, 2025, the
investasi milik BS digunakan sebagai jaminan atas BS’s investment properties were pledged as
pinjaman dari PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk collateral for loan provided by PT Bank Panin Dubai
kepada PT Asri Kencana Gemilang (perusahaan Syariah Tbk to PT Asri Kencana Gemilang (an
afiliasi di bawah entitas induk grup yang sama). affiliated company under the same parent group).
10. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA 10. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE
LIABILITIES
Rinciannya adalah sebagai berikut: The details are as follows:
Aset Hak Guna - Hak atas Tanah Right-of-Use Assets - Right of Land
Saldo per 1 Januari 2025 7.376.111.189 Balance as of January 1, 2025
Penambahan Tahun Berjalan - Addition of Current Year
Beban Penyusutan Tahun Berjalan (143.333.328) The Current Year's Depreciation Expenses
Saldo per 31 Desem ber 2025 7.232.777.861 Balance as of December 31, 2025
Penambahan Tahun Berjalan - Addition of Current Year
Beban Penyusutan Tahun Berjalan The Current Year's Depreciation Expenses
(Catatan 24) (71.666.664) (Note 24)
Saldo per 30 Juni 2026 7.161.111.197 Balance as of June 30, 2026
68
Page 72
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
10. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA 10. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE
(Lanjutan) LIABILITIES (Continued)
2026 2025
Jum lah yang Diakui di Laba Amount Recognized in Profit
Rugi and Loss
Depreciation Expense on
Beban Penyusutan Aset Hak Guna 71.666.664 71.666.664 Right-of-Use Assets
Bunga Liabilitas Sew a 1.384.178 4.906.049 Interest on Lease Liabilities
Entitas Anak Subsidiaries
PT Grha Swahita (GS) PT Grha Swahita (GS)
Tanah PT Grha Swahita, Entitas Anak, merupakan 3,065 m2 land owned by GS, a Subsidiary, with the
tanah dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan Right to Build (HGB) Certificate No. 47, located at
(HGB) No. 47 yang terletak di Kel. Seminyak, Kec. Seminyak Village, Kuta Subdistrict, Badung District,
Kuta, Kab. Badung, Provinsi Bali seluas 3.065 m2, Bali Province, is registered in the name of PT Grha
terdaftar atas nama PT Grha Swahita. HGB Swahita. The HGB was issued through Deed of
diterbitkan melalui Akta Pemberian HGB di atas Granting of HGB on Freehold Title No. 27 dated May
Hak Milik No. 27 tanggal 7 Mei 2009 yang dibuat 7, 2009, of Notary I Putu Ngurah Aryana, S.H., for a
oleh Notaris I Putu Ngurah Aryana, S.H., untuk 30-year period.
jangka waktu 30 tahun.
Pada tanggal 3 Juli 2017, GS, Entitas Anak, telah On July 3, 2017, GS, a Subsidiary, extended lease
memperpanjang hak sewa atas hak tanah untuk on the land for another 15-year period, so the expiry
jangka waktu 15 tahun, sehingga jangka waktu date of the HGB changed from July 15, 2038 to July
berakhirnya HGB berubah dari tanggal 15, 2053.
15 Juli 2038 menjadi tanggal 15 Juli 2053.
Hak atas tanah tersebut dapat diperpanjang. The land right can be extended.
Pada tanggal 14 Agustus 2023, GS, Entitas Anak, On August 14, 2023, GS, a Subsidiary, obtained a
mendapatkan fasilitas kredit kepemilikan mobil dari Vehicle Ownership facility (KPM) from PT Toyota
PT Toyota Astra Financial Services sebesar Astra Financial Services amounting to
Rp 315.000.000 dengan persyaratan dan ketentuan Rp 315,000,000 with the following terms and
sebagai berikut: conditions:
a. Harga Perolehan Aset : Rp 373.400.000 a. Price : Rp 373,400,000
b. Uang Muka : Rp 123.320.000 b. Down Payment : Rp 123,320,000
c. Fasilitas KPM terdiri atas : c. KPM Facility consist of :
- Utang Pokok : Rp 284.397.656 - Loan : Rp 284,397,656
- Bunga (4,75% flat) : Rp 30.602.344 - Interest (4,75% flat) : Rp 30,602,344
d. Jangka Waktu : 36 bulan d. Period : 36 months
e. Besar Angsuran : Rp 8.750.000 e. Installment : Rp 8,750,000
69
Page 73
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
10. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA 10. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE
(Lanjutan) LIABILITIES (Continued)
Pembiayaan sewa minimum di masa yang akan Future minimum rental financing based on the
datang berdasarkan perjanjian sewa pembiayaan finance lease agreement as of June 30, 2026 and
per 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 adalah December 31, 2025 is as follows:
sebagai berikut:
30 Juni/ 31 Desem ber/
June 30, December 31,
2026 2025
Tahun: Year:
2026 (Pokok + Bunga) 8.750.000 61.250.000 2026 (Principal + Interest)
Dikurangi : Bunga Sew a Pembiayaan (51.897) (1.436.075) Deducted: Interest on Finance Lease
Nilai Tunai dari Pem bayaran Sew a Cash Value of Finance Lease
Pem biayaan 8.698.103 59.813.925 Payments
Bagian yang Jatuh Tempo dalam Waktu
Satu tahun (8.698.103) (59.813.925) Portion Matured Within One Year
Bagian Jangka Panjang - - Long-term Portion
11. PENYERTAAN SAHAM PADA ENTITAS 11. SHARE INVESTMENT IN ASSOCIATES
ASOSIASI
Rinciannya adalah sebagai berikut: The details are as follows:
30 Juni/ 31 Desem ber/
June 30, December 31,
2026 2025
PT Canggu Suite Condotel PT Canggu Suite Condotel
Biaya Perolehan 3.500.000.000 3.500.000.000 At Cost
Akumulasi Laba (Rugi) Bersih 3.167.087.519 3.169.887.084 Accumulated Net Gain (Loss)
Bersih 6.667.087.519 6.669.887.084 Net
PT Artoda Karya Gem ilang PT Artoda Karya Gemilang
Biaya Perolehan 72.350.000.000 72.350.000.000 At Cost
Akumulasi Rugi Bersih (72.350.000.000) (72.350.000.000) Accumulated Net Loss
Bersih - - Net
70
Page 74
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
11. PENYERTAAN SAHAM PADA ENTITAS 11. SHARE INVESTMENT IN ASSOCIATES
ASOSIASI (Lanjutan) (Continued)
PT Canggu Suite Condotel PT Canggu Suite Condotel
Berdasarkan Akta No. 22 tanggal 16 Juni 2016 According to Deed No. 22 dated June 16, 2016, by
oleh Notaris Edi Priyono, S.H., PT Grha Swahita Notary Edi Priyono, S.H., PT Grha Swahita
membeli saham PT Canggu Suite Condotel purchased 825 shares from PT Canggu Suite
sebanyak 825 saham dengan nilai perolehan Condotel, for an acquisition value of Rp
sebesar Rp 3.500.000.000 atau sebesar 25% 3,500,000,000 or 25% stock ownership.
kepemilikan saham.
Bagian laba (rugi) bersih Perusahaan The Company's share of net income (loss) for the
untuk periode enam bulan yang berakhir pada six-month periodes ended June 30, 2026 and
tanggal-tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 2025 was Rp (2,799,567) and Rp (209,357,073)
masing-masing sebesar Rp (2.799.567) dan respectively.
Rp (209.357.073).
PT Artoda Karya Gemilang PT Artoda Karya Gemilang
Berdasarkan Akta No. 33 tanggal 27 Desember According to Deed No. 33 dated 27 December 2017
2017 oleh Notaris Edi Priyono, S.H., PT Grha by Notary Edi Priyono, S.H., PT Grha Swahita
Swahita melakukan penyertaan saham dalam invested 72,350 shares in PT Artoda Karya
PT Artoda Karya Gemilang sebanyak 72.350 Gemilang, for an acquisition value of
saham dengan nilai perolehan sebesar Rp 72,350,000,000 or 27.02% stock ownership.
Rp 72.350.000.000 atau sebesar 27,02%
kepemilikan saham.
12. UTANG USAHA - PIHAK KETIGA 12. TRADE PAYABLES - THIRD PARTIES
Rinciannya adalah sebagai berikut: The details are as follows:
30 Juni 31 Desem ber/
June 30, December 31,
2026 2025
Dw i Jaya 122.971.258 91.743.148 Dwi Jaya
CV Agung Graha Semesta 82.100.000 82.100.000 CV Agung Graha Semesta
PT Soho Hospitality Indonesia 135.778.784 - PT Soho Hospitality Indonesia
PT Sukanda Jaya 57.053.958 - PT Sukanda Jaya
Wika Mitra 53.706.500 68.486.950 Wika Mitra
PT Sukses Abadi 52.411.000 - PT Sukses Abadi
Lain-lain (Saldo masing-masing Others (Accounts with Balances
di baw ah Rp 50.000.000) 599.684.436 599.269.910 below Rp 50,000,000 each)
Jum lah 1.103.705.936 841.600.008 Total
71
Page 75
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
13. UTANG LAIN-LAIN 13. OTHER PAYABLES
Rinciannya adalah sebagai berikut: The details are as follows:
30 Juni/ 31 Desem ber/
June 30, December 31,
2026 2025
Pihak Ketiga Third Parties
Bagi Hasil 2.794.819.546 3.547.642.008 Profit Sharing
Lain-lain (Saldo masing-masing Others (Accounts with Balances
di baw ah Rp 50.000.000) 128.695.269 128.695.269 below Rp 50,000,000 each)
Jum lah 2.923.514.815 3.676.337.277 Total
Pihak Berelasi (Catatan 27) 175.000.000 175.000.000 Related Party (Note 27)
JUMLAH 3.098.514.815 3.851.337.277 TOTAL
Utang lain-lain berupa bagi hasil masing-masing Other payables in the form of profit sharing
sebesar Rp 2.794.819.546 dan Rp 3.547.642.008 amounting to Rp 2,794,819,546 and
per 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 adalah Rp 3,547,642,008 as of June 30, 2026 and
utang pembayaran bagi hasil kepada pemilik unit December 31, 2025 are outstanding profit sharing
yang masih belum terealisasi akibat tidak payments to unit owners were yet to be realized due
tersedianya rekening penerima. to the unavailability of recipient accounts.
.
Lain-lain merupakan biaya supplier atas peralatan Others represent supplier costs for hotel equipment
hotel sebesar Rp 128.695.269 per 30 Juni 2026 dan amounting to Rp 128,695,269 as of June 30, 2026
31 Desember 2025 yang masih belum terealisasi and December 31, 2025 which have not yet been
karena tidak adanya penagihan atas transaksi realized due to the absence of billing for these
tersebut. transactions.
14. UTANG BANK 14. BANK LOANS
Rinciannya adalah sebagai berikut: The details are as follows:
30 Juni/ 31 Desem ber/
June 30, December 31,
2026 2025
Jangka Pendek Short-term
Pihak Berelasi (Catatan 27) Related Party (Note 27)
PT Bank Victoria International Tbk 10.844.172.768 9.662.332.436 PT Bank Victoria International Tbk
72
Page 76
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
14. UTANG BANK (Lanjutan) 14. BANK LOANS (Continued)
30 Juni/ 31 Desem ber/
June 30, December 31,
2026 2025
Jangka Panjang Long-term
Pihak Ketiga Third Party
PT Bank INA Tbk 41.983.844.791 - PT Bank INA Tbk
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk - 39.763.231.990 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
Pihak Berelasi (Catatan 27) Related Party (Note 27)
PT Bank Victoria International Tbk 8.402.916.662 9.575.416.664 PT Bank Victoria International Tbk
Jum lah 50.386.761.453 49.338.648.654 Total
Biaya Transaksi Belum Diamortisasi (282.127.639) - Unamortized Trasaction Cost
Bagian yang Jatuh Tempo dalam
Waktu Satu Tahun (4.418.771.703) (11.045.000.001) Portion Matured within One Year
Bagian Jangka Panjang 45.685.862.111 38.293.648.653 Long-term Portion
Entitas Anak Subsidiaries
PT Grha Swahita (GS) PT Grha Swahita (GS)
PT Bank Victoria International Tbk PT Bank Victoria International Tbk
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit dengan According to Deed of Credit Agreement with
Memakai Jaminan No. 91 tanggal 24 Februari 2017 Guarantee No. 91 dated February 24, 2017, of
yang dibuat di hadapan Notaris Suwarni Sukiman Notary Suwarni Sukiman S.H., GS obtained a loan
S.H., GS memperoleh fasilitas pinjaman dari PT facility from PT Bank Victoria International Tbk in
Bank Victoria International Tbk berupa Term Loan the form of Term Loan (TLKM) with a maximum
(TLKM) dengan jumlah maksimum sebesar credit of Rp 30,000,000,000 for a period of 6 years
Rp 30.000.000.000. Jangka waktu pinjaman 6 since the credit agreement signing and bearing
tahun sejak penandatanganan perjanjian kredit interest at 13.00% per annum.
dengan tingkat suku bunga atas pinjaman tersebut
sebesar 13,00% per tahun.
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: The loan facilities were secured with:
- SHGB No. 705 atas nama PT Studio One, - SHGB No. 705 in the name of PT Studio One,
Perusahaan Afiliasi, yang berlokasi di Jl. Talang an affiliate, located at Jl. Talang Betutu No. 15,
Betutu No. 15 Kel. Kebon Melati, Tanah Abang Kebon Melati Village, Tanah Abang, Central
Jakarta Pusat. Jakarta.
- SHGB No. 349 atas nama PT Studio One, - SHGB No. 349 in the name of PT Studio One,
Perusahaan Afiliasi, yang berlokasi di Jl. an affiliate, located at Jl. Tomang Raya Kav. 33,
Tomang Raya Kav. 33 Kel. Tomang, Grogol Tomang Village, Grogol Petamburan, West
Petamburan, Jakarta Barat. Jakarta.
73
Page 77
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
14. UTANG BANK (Lanjutan) 14. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (GS) (Lanjutan) PT Grha Swahita (GS) (Continued)
PT Bank Victoria International Tbk (Lanjutan) PT Bank Victoria International Tbk (Continued)
Berdasarkan Offering Letter dari PT Bank Victoria According to Offering Letter from PT Bank Victoria
International Tbk No. 266/OL/CBG/IX/2023 tanggal International Tbk No. 266/OL/CBG/IX/2023 dated
15 September 2023, PT Grha Swahita memperoleh September 15, 2023, PT Grha Swahita obtained the
Penawaran Perpanjangan Fasilitas Kredit dengan following Credit Facility Extension Offer:
rincian sebagai berikut:
a. PRK dengan jumlah sebesar a. PRK of Rp 12,000,000,000. The facility loan
Rp 12.000.000.000. Jangka waktu pinjaman period is from March 14, 2023, to March 14,
fasilitas mulai dari tanggal 14 Maret 2023 2024, with an interest rate of 9.00% per annum.
sampai dengan 14 Maret 2024 dengan tingkat
suku bunga sebesar 9,00% per tahun.
b. Tunggakan bunga deferred untuk restrukturisasi b. Deferred interest arrears for the first COVID-19
COVID-19 pertama sebelumnya sebesar restructuring previously amounting to
Rp 530.162.921 akan diangsur selama 12 bulan Rp 530,162,921 which shall be paid in twelve
mulai dari Agustus 2023 sampai dengan Juli monthly installment from August 2023 to July
2024. 2024.
Berdasarkan Offering Letter dari PT Bank Victoria According to the Offering Letter from PT Bank
International Tbk No. 266A/OL/CBG/IX/2023 Victoria International Tbk No. 266A/OL/CBG/
tanggal 15 September 2023, PT Grha Swahita IX/2023 dated September 15, 2023, PT Grha
memperoleh Penawaran Perpanjangan Fasilitas Swahita obtained the following Credit Facility
Kredit dengan rincian sebagai berikut: Extension Offer:
a. Penurunan tingkat suku bunga menjadi 9,00% a. A decrease in the interest rate to 9.00% per
per tahun. annum.
b. TKLM dengan jumlah sebesar b. TKLM of Rp 14,925,000,000. The term of the
Rp 14.925.000.000. Jangka waktu pinjaman loan facility is up to February 24, 2025, with an
fasilitas sampai dengan 24 Februari 2025 interest rate of 9.00% per annum.
dengan tingkat suku bunga sebesar 9,00% per
tahun.
c. Tunggakan bunga deferred untuk restrukturisasi c. Deferred interest arrears for the Covid-19
Covid-19 diangsur selama 12 bulan sejak restructuring which shall be paid in twelve
Agustus 2023 sampai dengan Juli 2024. monthly installments from August 2023 to July
2024.
d. Tunggakan bunga deferred untuk restrukturisasi d. Deferred interest arrears for Covid-19
Covid-19 sebesar Rp 969.531.250 diangsur restructuring amounting to Rp 969,531,250 in
selama 12 bulan sejak Agustus 2023 sampai twelve monthly installments from August 2023 to
dengan Juli 2024 July 2024.
74
Page 78
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
14. UTANG BANK (Lanjutan) 14. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (GS) (Lanjutan) PT Grha Swahita (GS) (Continued)
PT Bank Victoria International Tbk (Lanjutan) PT Bank Victoria International Tbk (Continued)
Berdasarkan Offering Letter dari PT Bank Victoria According to Offering Letter from PT Bank Victoria
International Tbk No. 183/OL/CBG/V/2024 tanggal International Tbk No. 183/OL/CBG/V/2024 dated
3 Mei 2024, PT Grha Swahita memperoleh May 3, 2024, PT Grha Swahita received the PRK
Penawaran Perpanjangan Fasilitas Kredit PRK Credit Facility Extension Offer amounting to
dengan jumlah sebesar Rp 12.000.000.000. Jangka Rp 12,000,000,000, The loan term of the facility
waktu pinjaman fasilitas mulai dari 14 Maret 2024 starts from March 14, 2024, to March 14, 2025 with
hingga 14 Maret 2025 dengan Tingkat suku bunga an interest rate 9.00% per annum.
sebesar 9,00% per tahun.
Berdasarkan Offering Letter dari PT Bank Victoria According to Offering Letter from PT Bank Victoria
International Tbk No. 190/SK/CBG/II/2025 tanggal International Tbk No. 190/SK/CBG/II/2025 dated
27 Februari 2025, PT Grha Swahita memperoleh February 27, 2025, PT Grha Swahita received an
Penawaran Perpanjangan Fasilitas Kredit PRK Offer to Extend the PRK Credit Facility in the
dengan jumlah sebesar Rp 12.000.000.000. amount of Rp 12,000,000,000. The loan term of the
Jangka waktu pinjaman fasilitas mulai dari facility starts from March 14, 2025 to March
14 Maret 2025 hingga 14 Maret 2026 dengan 14, 2026 with an interest rate of 9.00% per annum.
tingkat suku bunga sebesar 9,00% per tahun.
Berdasarkan Offering Letter dari PT Bank Victoria According to Offering Letter from PT Bank Victoria
International Tbk No. 058/SK/CBG/II/2026 tanggal International Tbk No. 058/SK/CBG/II/2026 dated
19 Februari 2026, PT Grha Swahita memperoleh February 19, 2026, PT Grha Swahita received the
Penawaran Perpanjangan Fasilitas Kredit PRK PRK Credit Facility Extension Offer amounting to
dengan jumlah sebesar Rp 12.000.000.000. Jangka Rp 12,000,000,000, The loan term of the facility
waktu pinjaman fasilitas mulai dari 14 Maret 2026 starts from March 14, 2026, to March 14, 2027 with
hingga 14 Maret 2027 dengan Tingkat suku bunga an interest rate 9.00% per annum.
sebesar 9,00% per tahun.
Saldo pinjaman PRK per 30 Juni 2026 dan 31 The outstanding PRK loan balance as of June 30,
Desember 2025 adalah masing-masing sebesar 2026 and December 31, 2025, were
Rp 10.844.172.768 dan Rp 9.662.332.436. Rp 10,844,172,768 and Rp 9,662,332,436,
respectively.
Berdasarkan Offering Letter dari PT Bank Victoria According to Offering Letter from PT Bank Victoria
International Tbk No. 190/SK/CBG/II/2025 tanggal International Tbk No. 190/SK/CBG/II/2025 dated
27 Februari 2025, Perusahaan memperoleh February 27, 2025, the Company received an Offer
Penawaran Perpanjangan dan Restrukturisasi for Extension and Restructuring of TKLM Credit
Fasilitas Kredit TKLM dengan jumlah sebesar Facility in the amount of Rp 11,725,000,000. The
Rp 11.725.000.000. Jangka waktu pinjaman loan term of the facility starts from March 24, 2025
fasilitas mulai dari 24 Maret 2025 hingga to January 24, 2030 with an interest rate of 9.00%
24 Januari 2030 dengan tingkat suku bunga per annum.
sebesar 9,00% per tahun.
75
Page 79
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
14. UTANG BANK (Lanjutan) 14. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (GS) (Lanjutan) PT Grha Swahita (GS) (Continued)
PT Bank Victoria International Tbk (Lanjutan) PT Bank Victoria International Tbk (Continued)
Saldo pinjaman TKLM per 30 Juni 2026 dan The outstanding TLKM loan balance as of June 30,
31 Desember 2025 adalah masing-masing sebesar 2026 and December 31, 2025, were
Rp 8.402.916.662 dan Rp 9.575.416.664 Rp 8,402,916,662 and Rp 9,575,416,664
Total beban bunga pinjaman masing-masing The total interest expenses were Rp 898,359,839
sebesar Rp 898.359.839 dan Rp 1.017.678.177 and Rp 1,017,678,177 (Note 27) as of June 30, 2026
(Catatan 27) per 30 Juni 2026 dan 2025, and 2025, respectively,
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
Berdasarkan Akad Pembiayaan Musyarakah According to Agreement on Musyarakah
Mutanaqishah No, 014/MMQ/WSF/19 tanggal Mutanaqishah Financing No, 014/MMQ/WSF/19
7 Oktober 2019, GS telah memperoleh Fasilitas dated October 7, 2019, GS has obtained the
Pembayaran dari PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk following Payment Facilities from PT Bank Panin
berikut ini: Dubai Syariah Tbk:
1. Fasilitas 1 1. Facility 1
Fasilitas Pembiayaan : Line Facility Financing Facility : Line Facility
Musyarakah Musyarakah
Mutanaqishah I (LF Mutanaqishah I (LF
MMQ I), MMQ I),
Plafond : Maksimal Rp Ceiling : A maximum of
44,315,500,004, atau Rp 44,315,500,004, or
sesuai dengan in accordance with the
kewajiban yang harus financial obligations
dilunasi yang set by Bank Bukopin,
ditentukan oleh Bank
Bukopin,
Tujuan : Take over Fasilitas Purpose : Take over Bank
Kredit Bank Bukopin Bukopin's Credit
(termasuk bunga/ Facility (including
margin/bagi hasil interest/margin/profit
berjalan dan biaya sharing and
pelunasan dipercepat) accelerated
atas Fasilitas Kredit repayment costs) of
Investasi untuk the Investment Credit
Refinancing Hotel U Facility for Refinancing
Paasha), of the U Paasha
Hotel),
76
Page 80
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
14. UTANG BANK (Lanjutan) 14. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (GS) (Lanjutan) PT Grha Swahita (GS) (Continued)
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
1. Fasilitas 1 (Lanjutan) 1. Facility 1 (Continued)
Objek MMQ : Hotel Cross Paasha MMQ Object : Cross Paasha Hotel
yang terletak di Jl. located at Jl.
Laksmana Laksmana
Basangkasa No. 77, Basangkasa No. 77,
Kelurahan Seminyak, Kelurahan Seminyak,
Kecamatan Kuta, Kuta District, Badung
Kabupaten Badung, Regency, Bali
Provinsi Bali. Province.
Jangka Waktu : Maksimal 60 bulan Period : A maximum of 60
sejak months from the
penandatanganan Line signing of the Line
Facility, termasuk Facility, including the
Availibility Period, Availability Period,
2. Fasilitas 2 2. Facility 2
Fasilitas Pembiayaan : Line Facility Financing Facility : Line Facility
Musyarakah Musyarakah
Mutanaqishah II (LF Mutanaqishah II (LF
MMQ II), MMQ II),
Plafond : Minimal Ceiling : A minimum of
Rp 5.684.499.996, Rp 5,684,499,996, or
atau lebih sehingga more so the total of all
total seluruh fasilitas facilities (repayment
(fasilitas pelunasan facility for take
take over/kredit over/investment credit
investasi dari Bank from Bank Bukopin
Bukopin ditambah plus asset refinancing)
refinancing asset) to Rp 50 billion
menjadi Rp 50 milyar adjusting to the
menyesuaikan realization of the
realisasi pelunasan payment of obligations
kewajiban di Bank at Bank Bukopin),
Bukopin),
Tujuan : Refinancing Asset, Purpose : Asset Refinancing,
Sifat Pembiayaan : Non Revolving, Nature of Financing : Non Revolving,
77
Page 81
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
14. UTANG BANK (Lanjutan) 14. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (GS) (Lanjutan) PT Grha Swahita (GS) (Continued)
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
2. Fasilitas 2 (Lanjutan) 2. Facility 2 (Continued)
Objek MMQ : Tanah dan Bangunan MMQ Objects : Hotel Land and
Hotel, Sarana Buildings,
Pelengkap, Mesin, dan Complementary
Peralatan Hotel Cross Facilities, Machinery,
Paasha yang terletak and Equipment of
di Jl. Laksmana Cross Paasha Hotel,
Basangkasa No. 77, located at Jl.
Kelurahan Seminyak, Laksmana
Kecamatan Kuta, Basangkasa No. 77,
Kabupaten Badung, Kelurahan Seminyak,
Provinsi Bali, LT 3.065 Kuta District, Badung
m2 dengan SHGB No. Regency, Bali
47 tanggal 20 Mei 2009 Province, The land
atas nama GS dan area of 3,065 m2
berakhir pada tanggal equipped SHGB
15 Juli 2038. No. 47 dated May 20,
2009, in the name of
GS and expires on July
15, 2038.
Jangka Waktu : Maksimal 60 bulan Period : A maximum of 60
sejak months from the
penandatanganan Line signing of the Line
Facility, termasuk Facility, including the
Availibility Period, Availability Period,
Jaminan atas Fasilitas Pembiayaan tersebut These Financing Facilities are secured with the
adalah: following:
1. Tanah dan Bangunan Hotel, Sarana Pelengkap, 1. Hotel Land and Buildings, Complementary
Mesin, dan Peralatan Hotel Cross Paasha yang Facilities, Machinery, and Equipment of Cross
terletak di Jl, Laksmana Basangkasa No, 77, Paasha Hotel located at Jl. Laksmana
Kelurahan Seminyak, Kecamatan Kuta, Basangkasa No, 77, Kelurahan Seminyak, Kuta
Kabupaten Badung, Provinsi Bali, Luas tanah District, Badung Regency, Bali Province, The
adalah 3.065 m2 dengan SHGB No, 47 tanggal land area is 3,065 m2 and is held equipped with
20 Mei 2009 atas nama GS dan berakhir pada Right to Build Cerfiticate (SHGB) No. 47 dated
tanggal 15 Juli 2038. May 20, 2009 in the name of GS and expire on
July 15, 2038.
2. Corporate Guarantee dari PT Bhuwanatala 2. Corporate Guarantee from PT Bhuwanatala
Indah Permai Tbk, Indah Permai Tbk,
3. Corporate Guarantee dari PT Asri Kencana 3. Corporate Guarantee from PT Asri Kencana
Gemilang. Gemilang.
78
Page 82
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
14. UTANG BANK (Lanjutan) 14. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (GS) (Lanjutan) PT Grha Swahita (GS) (Continued)
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
Berdasarkan Surat Penegasan Persetujuan According to Confirmation Letter of Approval of
Pembiayaan Restrukturisasi Ketiga No, 038/OL/ Third Restructuring Financing No,
JSL/V/2022 tanggal 17 Mei 2022, GS telah 038/OL/JSL/V/2022 dated May 17, 2022, GS has
melakukan restrukturisasi ketiga atas fasilitas carried out the third restructuring of the payment
pembayaran yang diterima dari PT Bank Panin facility received from PT Bank Panin Dubai Syariah
Dubai Syariah Tbk, dengan kondisi dan persyaratan Tbk, with the following terms and conditions:
sebagai berikut:
1. Line Facility Musyarakah Mutanaqisah 2 (LF 1. Line Facility Musyarakah Mutanaqisah 2 (LF
MMQ 2) MMQ 2)
Fasilitas Pembiayaan : Line Facility Financing Facility : Line Facility
Musyarakah Musyarakah Mutanaqisah,
Mutanaqisah,
O/S 30 April 2022 : Rp 1,940,000,000, O/S April 30, 2022 : Rp 1,940,000,000,
Nilai Objek MMQ : Rp 131,117,000,000 Syirkah Object Value : Rp 131,117,000,000
(100,00%), (100,00%),
Jangka Waktu Fasilitas : 45 Bulan dari tanggal Facility Period : 45 months from
Penandatanganan Line Line Facility Signing
Facility atau 19 Juni 2020 or from June 19, 2020, to
s/d 24 Maret 2024, March 24, 2024,
Jangka Waktu Pencairan : Maksimal 45 bulan dan Disbursement Period : Maximum 45 months
tidak melebihi jangka and does not exceed
waktu Line Facility, the Line Facility period,
2. Restrukturisasi Line Facility Musyarakah 1. Restructuring Line Facility Musyarakah
Mutanaqisah 1 (LF MMQ 1) Mutanaqisah 1 (LF MMQ 1)
Fasilitas Pembiayaan : Line Facility Financing Facility : Line Facility
Musyarakah Musyarakah Mutanaqisah
Mutanaqisah (Restructuring),
(Restrukturisasi),
O/S 30 April 2022 : Rp 49.063.231.991, O/S April 30, 2022 : Rp 49,063,231,991,
Nilai Objek MMQ : Rp 131.117.000.000 Syirkah Object Value : Rp 131,117,000,000
(100,00%), (100,00%),
Plafond Pembiayaan : Rp 49.063.231.991 Financing Plafond : Rp 49,063,231,991
Jangka Waktu Fasilitas : 79 Bulan terhitung Facility Period : 79 Months from April 2021 to
sejak April 2021 s/d October 2027,
Oktober 2027.
Jangka Waktu Pencairan : 79 Bulan terhitung Disbursement Period : 79 months from April 2021 to
sejak April 2021 s/d October 30, 2027.
30 Oktober 2027.
Masa Tenggang : 12 bulan sejak April Grace Period : 12 months from April 2022
2022 (April 2022 - (April 2022 - March 2023).
Maret 2023).
79
Page 83
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
14. UTANG BANK (Lanjutan) 14. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (GS) (Lanjutan) PT Grha Swahita (GS) (Continued)
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
Jangka Waktu Pencairan : 79 Bulan terhitung Disbursement Period : 79 months from April 2021 to
sejak April 2021 s/d October 30, 2027, and does
30 Oktober 2027 dan not exceed the Line Facility
tidak melebihi jangka period,
waktu Line Facility,
Berdasarkan Surat dari PT Bank Panin Dubai According to Letter from PT Bank Panin Dubai
Syariah Tbk No, 015/DIR/SCC/V/2024 tanggal Syariah Tbk No, 015/DIR/SCC/V/2024 dated
6 Mei 2024 terdapat kenaikan tingkat bagi hasil May 6, 2024, there is an increase in the financing
pembiayaan setara ER (Equivalent Rate) sebesar profit sharing Equivalent Rate (ER) of 0,50% which
0,50% yang berlaku efektif 15 Mei 2024, will be effective May 15, 2024,
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas dari Based on the Certificate of Settlement from
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
No. 020/DAP/EXT/I1/2026 tanggal 12 Februari No. 020/DAP/EXT/I1/2026 dated February 12,
2026, Perusahaan telah melakukan pelunasan pada 2026, the Company has made full payment on
tanggal 12 Februari 2026 atas Line Facility February 12, 2026 for Line Facility Musyarakah
Musyarakah Mutanaqisah 2 (LF MMQ 2), Mutanaqisah 2 (LF MMQ 2),
Saldo pinjaman per 31 Desember 2025 adalah The outstanding TLKM loan balance as of
sebesar Rp 39.763.231.990 December 31, 2025, was Rp 39,763,231,990
Total bunga pinjaman tersebut masing-masing The total loan interest was Rp 484,680,591 and
sebesar Rp 484.640.591 dan Rp 2.381.836.221 Rp 2,381,836,221 as of June 30, 2026 and 2025,
pada 30 Juni 2026 dan 2025. respectively.
PT Bank INA Perdana Tbk PT Bank INA Perdana Tbk
Berdasarkan Surat Pemberitahuan Penawaran Based on the Credit Offering Letter (SPPK) from PT
Kredit (SPPK) dari PT Bank INA Perdana Tbk Bank INA Perdana Tbk, No, SPPK/CBA/ 0378/0226
No. SPPK/CBA/0378/0226 tanggal 9 Februari dated February 9, 2026, PT Grha Swahita has
2026, PT Grha Swahita memperoleh Penawaran received the following Credit Facility Offer:
Fasilitas Kredit sebagai berikut:
1. Kredit Investasi - 1 1. Investment Loan - 1
- Plafond kredit sebesar Rp 40.200.000.000, - Credit ceiling Rp 40,200,000,000,
- Jangka Waktu 8 tahun sejak akad kredit - Tenure: 8 years from the signing of the credit
tanpa grace period, agreement, without a grace period,
- Bunga 9% p,a, - Interest Rate: 9% p,a, (per annum),
- Biaya provisi 0,5% flat, - Provision Fee: 0,5% flat,
80
Page 84
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
14. UTANG BANK (Lanjutan) 14. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (GS) (Lanjutan) PT Grha Swahita (GS) (Continued)
PT Bank INA Perdana Tbk (Lanjutan) PT Bank INA Perdana Tbk (Continued)
2. Kredit Investasi - 2 2. Investment Loan - 2
- Plafond kredit sebesar Rp 15.000.000.000 - Credit ceiling Rp 15,000,000,000 with the
dengan rincian sebagai berikut: following breakdown:
• Tranche 1: Rp 3.000.000.000 untuk take • Tranche 1: Rp 3,000,000,000 for
over (KI - 1), takeover (KI - 1),
• Tranche 2: Rp 12,000,000,000, • Tranche 2: Rp 12,000,000,000,
- Jangka Waktu 8 tahun sejak akad kredit - Tenure: 8 years from the signing of the credit
tanpa grace period, agreement, without a grace period,
- Bunga 9% p,a, - Interest Rate: 9% p,a, (per annum),
Biaya provisi 0,5% flat. Provision Fee: 0,5% flat.
Saldo pinjaman per 30 Juni 2026 sebesar The outstanding TLKM loan balance as of June 30,
Rp 41.983.844.791 sebelum dikurangi biaya provisi 2026 were Rp 41,983,844,791 before deducting a
sebesar Rp 282.127.639 provision fee as of June 30, 2026, was
Rp 282,127,639,
Total beban bunga pinjaman sebesar The total interest expenses was Rp 1,260,777,020 for
Rp 1.260.777.020 untuk periode 30 Juni 2026, period of June 30, 2026 respectively,
15. BEBAN AKRUAL 15. ACCRUED EXPENSES
Rinciannya adalah sebagai berikut: The details are as follows:
30 Juni/ 31 Desem ber/
June 30, December 31,
2026 2025
Cadangan Penggantian Furniture, Fixture and Equipment
Perlengkapan Inventaris Hotel 650.762.294 305.180.564 Allowance
Komisi 496.258.803 453.813.583 Commision
Biaya Layanan 394.617.196 356.598.456 Service Charges
Bonus 333.949.930 495.218.159 Bonuses
Jasa Profesional 200.669.930 495.218.159 Professional Fee
Jasa Manajemen 157.625.921 164.880.058 Management Fee
Listrik dan Air 197.329.830 172.052.853 Electricity and Water
Binatu 61.151.521 71.421.927 Laundry
Bunga Pinjaman Bank (Catatan 27) 4.697.224 4.697.224 Loan Interest (Note 27)
Lain-lain 1.163.056.184 720.487.980 Others
Jum lah 3.660.118.833 3.239.568.963 Total
81
Page 85
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
15. BEBAN AKRUAL (Lanjutan) 15. ACCRUED EXPENSES (Continued)
Cadangan Penggantian Perlengkapan Inventaris Furniture, Fixture, and Equipment Allowance
Hotel
Berdasarkan perjanjian operasional tanggal According to the operational agreement dated
5 Oktober 2023 antara GS dengan PT Bespoke October 5, 2023, between GS and PT Bespoke
Hospitality Management Indonesia, GS harus Hospitality Management Indonesia, GS must
mencadangkan presentase tertentu dari reserve a certain percentage of gross income for the
pendapatan kotor untuk keperluan penggantian purpose of replacing hotel inventory equipment,
perlengkapan inventaris hotel, Cadangan tersebut These reserves will be used to replace hotel
akan direalisasikan untuk penggantian inventaris inventory according to the needs,
hotel sesuai dengan kebutuhan,
16. PERPAJAKAN 16. TAXATION
Pajak Dibayar di Muka Prepaid Taxes
Rinciannya adalah sebagai berikut: The details are as follows:
30 Juni 31 Desem ber/
June 30, December 31,
2026 2025
Pajak Pertambahan Nilai 692.145.859 692.145.859 Value Added Taxes
Pajak Penghasilan Pasal 25 1.330.253.740 - Income Tax Article 25
Pajak Penghasilan Pasal 4 (2) 2.760.000 5.390.000 Income Tax Article 4 (2)
Jum lah 2.025.159.599 697.535.859 Total
Bagian Lancar (694.905.859) (697.535.859) Current Portion
Bagian Tidak Lancar 1.330.253.740 - Non-Current Portion
Utang Pajak Taxes Payables
Rinciannya adalah sebagai berikut: The details are as follows:
30 Juni/ 31 Desem ber/
June 30, December 31,
2026 2025
Perusahaan The Company
Pajak Penghasilan Pasal 21 541.520 3.824.969 Income Tax Article 21
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak Hotel dan Restarurant 439.376.978 397.483.720 Hotel and Restaurant Tax
Pajak Penghasilan Pasal 4 (2) 37.861.698 38.020.547 Income Tax Article 4 (2)
Pajak Penghasilan Pasal 21 81.746.287 69.461.719 Income Tax Article 21
82
Page 86
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
16. PERPAJAKAN (Lanjutan) 16. TAXATION (Continued)
Utang Pajak (Lanjutan) Taxes Payables (Continued)
30 Juni/ 31 Desem ber/
June 30, December 31,
2026 2025
Pajak Penghasilan Pasal 26 57.924.989 - Income Tax Article 26
Pajak Penghasilan Pasal 23 7.367.225 5.244.219 Income Tax Article 23
Pajak Penghasilan Pasal 25 - 221.766.857 Income Tax Article 25
Pajak Penghasilan Pasal 29 545.710 661.131.749 Income Tax Article 29
Jum lah 624.822.887 1.393.108.811 Total
JUMLAH 625.364.407 1.396.933.780 TOTAL
Pajak Kini Current Tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak final dan A reconciliation between income before final tax and
pajak penghasilan, seperti yang disajikan pada income tax, as shown in the consolidated statement
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain of profit or loss and other comprehensive income
konsolidasian dengan rugi fiskal untuk periode and the fiscal loss for the six-month periods ended
enam bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni June 30, 2026 and 2025 was as follows:
2026 dan 2025 adalah sebagai berikut:
2026 2025
Laba (Rugi) sebelum Pajak Final dan Income before Final Tax and
Pajak Penghasilan (4.845.151.921) 1.144.516.013 Income Tax
Laba sebelum Pajak - Entitas Income before Income Tax
Anak (3.836.441.305) (1.549.187.535) - Subsidiaries
Rugi sebelum Pajak Loss before Income Tax - the
Penghasilan - Perusahaan (1.008.710.616) (404.671.522) Company
Beda Tetap: Permanent Differences:
Pendapatan Bunga Jasa Giro Interest Income of Time Deposit
dan Deposito (2.140.642) (2.448.594) and Bank Account
Perjamuan dan Sumbangan 26.550.000 600.000 Entertainment and Donations
Jum lah Beda Tetap 24.409.358 (1.848.594) Total Permanent Differences
83
Page 87
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
16. PERPAJAKAN (Lanjutan) 16. TAXATION (Continued)
Pajak Kini (Lanjutan) Current Tax (Continued)
2026 2025
Akum ulasi Rugi Fiskal: Accumulated Fiscal Loss:
2020 - (485.599.080) 2020
2021 (2.068.187.202) (2.068.187.202) 2021
2022 (66.323.495.759) (66.323.495.759) 2022
2023 (998.541.959) (998.541.959) 2023
2024 (814.227.731) (814.227.731) 2024
2025 (944.010.106) - 2025
Jumlah Akumulasi Rugi Total Accumulated Fiscal
Fiskal (71.148.462.757) (70.690.051.731) Loss
Rugi Fiskal yang Tidak Dapat
Dikom pensasikan 2.068.187.202 485.599.080
Akum ulasi Rugi Fiskal yang
Dapat Dikom pensasikan Accumulated Fiscal Loss which
di Masa Depan (70.064.576.813) (70.610.972.767) Compensated in the Future
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Rincian manfaat (beban) pajak tangguhan adalah The deferred tax benefits (expenses) were as
sebagai berikut: follows:
3 0 J uni 2 0 2 6 ( E na m B ula n) /
J une 3 0 , 2 0 2 6 ( S ix- M o nt h)
D ik re dit k a n
( D ibe ba nk a n) k e
P e ngha s ila n
Ko m pre he ns if
D ik re dit k a n La in/
( D ibe ba nk a n) C re dit e d
k e La ba R ugi/ ( C ha rge d) t o
1 J a nua ri/ C re dit e d O t he r 3 0 J uni/
J a nua ry 1, ( C ha rge d) t o C o m pre he ns iv e J une 3 0 ,
2 0 2 6 P ro f it o r Lo s s Inc o m e 2 0 2 6
Estimated Emplo yee
Estimasi Imbalan Kerja 539.656.134 - - 539.656.134 B enefits
Depreciatio n o f P ro perty
P enyusutan A set Tetap (2.649.267.118) (35.704.020) - (2.684.971.138) and Eqiupment
Cadangan P enggantian
P erlengkapan Inventaris A llo wance fo r Ho tel
Ho tel 67.139.929 76.027.820 - 143.167.749 Equipment Replacement
B agian Rugi P erusahaan
A so siasi 15.233.374.530 615.780 - 15.233.990.310 Lo ss P o rtio n o f A sso ciates
J um la h 13 .19 0 .9 0 3 .4 7 5 4 0 .9 3 9 .5 8 0 - 13 .2 3 1.8 4 3 .0 5 5 T o tal
84
Page 88
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
16, PERPAJAKAN (Lanjutan) 16, TAXATION (Continued)
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Rincian manfaat (beban) pajak tangguhan adalah The deferred tax benefits (expenses) were as
sebagai berikut: follows:
31 Desember 2025 (1 Tahun)/
December 31, 2025 (1 Years)
Dikreditkan
(Dibebankan) ke
Penghasilan
Komprehensif
Dikreditkan Lain/
(Dibebankan) Credited
ke Laba Rugi/ (Charged) to
1 Januari/ Credited Other 31 Desember/
January 1, (Charged) to Comprehensive December 31,
2025 Profit or Loss Income 2025
Estimasi Imbalan Kerja 602.109.920 72.338.229 (134.792.015) 539.656.134 Estimated Employee Benefits
Depreciation of Property and
Peny usutan Aset Tetap (2.578.957.220) (70.309.898) - (2.649.267.118) Eqiupment
Cadangan Penggantian
Perlengkapan Inv entaris Allowance for Hotel
Hotel 329.120 66.810.809 - 67.139.929 Equipment Replacement
Bagian Rugi Perusahaan
Asosiasi 15.170.038.510 63.336.020 - 15.233.374.530 Loss Portion of Associates
Jumlah 13.193.520.330 132.175.160 (134.792.015) 13.190.903.475 Total
17. LIABILITAS KONTRAK 17. CONTRACT LIABILITIES
Rinciannya adalah sebagai berikut: The details are as follows:
30 Juni/ 31 Desem ber/
June 30, December 31,
2026 2025
Jangka Pendek Short-term
Uang Jaminan Tamu 1.444.415.065 945.734.311 Guest Security Deposits
Penyew a 689.569.534 689.569.534 Tenant
Sew a Kantor dan Apartemen 27.600.000 53.900.000 Office and Apartement Rental
Lain-lain 38.095.475 38.095.475 Others
Jum lah 2.199.680.074 1.727.299.320 Total
Jangka Panjang Long-term
Penyew a 11.205.504.907 11.550.289.675 Tenant
JUMLAH 13.405.184.981 13.277.588.995 TOTAL
85
Page 89
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
17. LIABILITAS KONTRAK (Lanjutan) 17. CONTRACT LIABILITIES (Continued)
Rinciannya adalah sebagai berikut: The details are as follows:
Liabilitas kontrak penyewa merupakan transaksi Tenant's contract liability represents room rental
pembayaran sewa kamar oleh para penyewa payment transactions by tenants for a period of 30
selama masa 30 tahun, years,
Liabilitas kontrak uang jaminan tamu hotel The hotel guest security deposit contract liability is
merupakan pembayaran di muka oleh tamu hotel an advance payment by a hotel guest before the
sebelum tamu tersebut menginap di hotel, Liabilitas guest stays at the hotel, The guest security deposit
kontrak uang jaminan tamu akan langsung contract liability will be directly amortized against
diamortisasi dengan pendapatan sewa kamar pada the room rental income at the time the guest stays,
saat tamu selesai menginap.
18. SETORAN JAMINAN 18. GUARANTEE DEPOSITS
Rinciannya adalah sebagai berikut: The details are as follows:
30 Juni/ 31 Desem ber/
June 30, December 31,
2026 2025
Jangka Pendek Short-term
Rupiah 77.500.000 77.500.000 Indonesian Rupiah
Dolar Amerika Serikat (Catatan 29) - 11.747.400 United States Dollar (Note 29)
Jum lah 77.500.000 89.247.400 Total
Jangka Panjang Long-term
Rupiah (Catatan 31) 4.231.043 4.231.043 Indonesian Rupiah (Note 31)
JUMLAH 81.731.043 93.478.443 TOTAL
19. ESTIMASI LIABILITAS IMBALAN KERJA 19. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
Asumsi yang dipergunakan untuk menghitung The assumptions used to calculate estimated
estimasi liabilitas imbalan kerja dalam laporan employee benefit liabilities in the consolidated
keuangan konsolidasian per 30 Juni 2026 dan financial statements as of June 30, 2026 and
31 Desember 2025 adalah sebagai berikut: December 31, 2025 were as follows:
Tingkat Diskon per tahun : 6,67% : Annual Discount Rate
Tingkat Kenaikan Gaji per tahun : 10,00% : Annual Salary Increment Rate
Metode Perhitungan : Proyeksi Kredit Unit/ : Calculation Method
Projected Unit Credit
Tingkat Mortalitas : Tabel Mortalita Indonesia - 2019/ : Mortality Rate
Indonesian Mortality Table - 2019
86
Page 90
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
19. ESTIMASI LIABILITAS IMBALAN KERJA 19. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES (Continued)
(Lanjutan)
Tingkat Cacat : 10,00% dari Tabel Mortalitas IV - : Disability Rate
2019/10,00% of Mortality Table IV -
2019
Usia Pensiun Normal : 55 Tahun/Years : Pension Age
Tingkat Pengunduran Diri : 1,00% per tahun hingga usia 20 tahun : Retirement Rate
dan terus menurun menjadi 0,00%
pada usia 54 tahun/1,00% per annum
up to the age of 20 and linearly
decreasing to 0,00% per annum at
age of 54
Mutasi liabilitas imbalan kerja adalah sebagai The movements in the employee benefits liability
berikut: are as follows:
30 Juni / 31 Desem ber/
June 30, December 31,
2026 2025
Saldo Aw al Tahun 2.452.985.258 2.736.866.105 At the Beginning of the Year
Beban Imbalan Pasca Kerja Post-Employment Benefits
Karyaw an Selama Tahun Berjalan - 498.853.838 Expense during the Year
Pembayaran Imbalan Pasca Kerja Post-Employment Benefits
Karyaw an Selama Tahun Berjalan (841.941) (170.043.707) Payment during the Year
Jum lah 2.452.143.317 3.065.676.236 Total
Pengukuran Kembali Liabilitas
sebagai Penghasilan Komprehensif Remeasurement of Liability as
Lain - (612.690.978) Other Comprehensive Income
Nilai Kini Liabilitas 2.452.143.317 2.452.985.258 Present Value of Liability
Tabel berikut menyajikan sensitivitas atas The following tables summarize the sensitivity to a
kemungkinan perubahan tingkat suku bunga pasar, reasonably possible change in market interest
dengan variabel lain dianggap tetap, terhadap rates, with all other variables held constant, of the
liabilitas imbalan pasca-kerja dan beban jasa kini, liabilities for post-employment benefits and current
masing-masing pada tanggal 30 Juni 2026 dan service costs as of June 30, 2026 and December
31 Desember 2025: 31, 2025:
Tingkat Diskonto 7,67% 5,67% Discount Rate
Dampak Liabilitas Imbalan Kerja - Impact on Employee Benefits
Bersih 2.192.460.398 2.754.637.799 Liability - Net
Gaji 11,00% 9,00% Salaries
Dampak Liabilitas Imbalan Kerja - Impact on Employee Benefits
Bersih 2.728.598.291 2.208.683.037 Liability - Net
87
Page 91
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
19. ESTIMASI LIABILITAS IMBALAN KERJA 19. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES (Continued)
(Lanjutan)
Analisis sensitivitas didasarkan pada perubahan The sensitivity analysis is based on a change in one
atas satu asumsi aktuarial di mana asumsi lainnya actuarial assumption with all other assumptions
dianggap konstan, Dalam prakteknya, hal ini jarang held constant, In practice, this is unlikely to occur,
terjadi dan perubahan beberapa asumsi mungkin and changes in some of the assumptions may be
saling berkorelasi, Dalam perhitungan sensitivitas correlated, When calculating the sensitivity of the
kewajiban imbalan pasti atas asumsi aktuarial defined benefit obligation to significant actuarial
utama, metode yang sama (perhitungan nilai kini assumptions, the same method (present value of
kewajiban imbalan pasti dengan menggunakan the defined benefit obligation calculated using the
metode Proyeksi Kredit Unit di akhir periode) telah Projected Unit Credit method at the end of the
diterapkan seperti dalam penghitungan kewajiban reporting period) has been applied in the same
pensiun yang diakui dalam laporan posisi keuangan manner when calculating the pension liability
konsolidasian, recognized in the consolidated statements of
financial position,
Metode dan tipe asumsi yang digunakan dalam The methods and types of assumptions used in
menyiapkan analisis sensitivitas tidak berbeda dari preparing the sensitivity analysis were not different
periode sebelumnya, from those used in the previous period,
20. MODAL SAHAM 20. SHARE CAPITAL
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 As of June 30, 2026 and December 31, 2025, the
komposisi kepemilikan saham Perusahaan Company’s composition of stock ownership,
berdasarkan laporan dari Biro Administrasi Efek, PT according to the report from the Shares Registration
Adimitra Jasa Korpora pada 30 Juni 2026 dan Bureau, PT Adimitra Jasa Korpora as of June 30,
31 Desember 2025 adalah sebagai berikut: 2026 and December 31, 2025 was as follows:
30 Juni 2026/ June 30, 2026
Persentase
Jum lah Saham / Kepem ilikan/
Number of Percentage Jum lah/
Pem egang Saham Shares of Ownership Total Shareholders
Seri A Series A
Safire Capital Pte Ltd 180.000.000 5,28% 18.000.000.000 Safire Capital Pte Ltd
Masyarakat (masing-masing
di baw ah 5%) 823.080.977 24,13% 82.308.097.700 Publics (each below 5%)
Sub Jum lah 1.003.080.977 29,41% 100.308.097.700 Sub Total
Seri B Series B
PT Bhuw anatala Indah PT Bhuwanatala Indah
Permai Tbk 2.394.283.423 70,20% 119.714.171.150 Permai Tbk
Masyarakat (masing-masing
di baw ah 5%) 13.727.626 0,39% 686.381.300 Publics (each below 5%)
Sub Jum lah 2.408.011.049 70,59% 120.400.552.450 Sub Total
Jum lah 3.411.092.026 100,00% 220.708.650.150 Total
88
Page 92
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
20. MODAL SAHAM (Lanjutan) 20. SHARE CAPITAL (Continued)
31 Desem ber 2025/December 31, 2025
Persentase
Jum lah Saham / Kepem ilikan/
Number of Percentage Jum lah/
Pem egang Saham Shares of Ownership Total Shareholders
Seri A Series A
Safire Capital Pte Ltd 180.000.000 5,28% 18.000.000.000 Safire Capital Pte Ltd
Masyarakat (masing-masing
di baw ah 5%) 823.080.977 24,13% 82.308.097.700 Publics (each below 5%)
Sub Jum lah 1.003.080.977 29,41% 100.308.097.700 Sub Total
Seri B Series B
PT Bhuw anatala Indah PT Bhuwanatala Indah
Permai Tbk 2.394.283.423 70,20% 119.714.171.150 Permai Tbk
Masyarakat (masing-masing
di baw ah 5%) 13.171.957 0,39% 658.597.850 Publics (each below 5%)
Sub Jum lah 2.407.455.380 70,59% 120.372.769.000 Sub Total
Jum lah 3.410.536.357 100,00% 220.680.866.700 Total
21. TAMBAHAN MODAL DISETOR 21. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Rinciannya adalah sebagai berikut: The details are as follows:
30 Juni/ 31 Desem ber/
June 30, December 31,
2026 2025
Pengampunan Pajak 50.000.000 50.000.000 Tax Amnesty
Agio Saham 16.021.589 15.465.920 Premium Shares
Selisih Nilai Transaksi Difference in Value of Transactions
Restrukturisasi Entitas of Entities Under Common Control
Sepengendali (Catatan 1d) (42.689.362.518) (42.689.362.518) (Note 1d)
Jum lah (42.623.340.929) (42.623.896.598) Total
89
Page 93
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. TAMBAHAN MODAL DISETOR (Lanjutan) 21. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (Continued)
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan Tax Amnesty Official Statement Letter No. KET-
Pajak No. KET-457/PP/WPJ,07/2016 tanggal 457/PP/WPJ,07/2016 dated September 30, 2016,
30 September 2016, Menteri Keuangan Republik the Ministry of Finance of the Republic of Indonesia
Indonesia menerangkan bahwa Perusahaan telah has stated that the Company has submitted an
menyampaikan Surat Pernyataan Harta untuk Pajak Asset Declaration Letter for Tax Amnesty, which
yang diterima pada tanggal 27 September 2016 was received by the Listed Company Tax Office on
oleh Kantor Pelayanan Pajak Perusahaan Masuk September 27, 2016. The asset for tax amnesty
Bursa, Harta untuk pengampunan pajak yang declared by the Company was cash amounting to
dilaporkan oleh Perusahaan berupa uang tunai Rp 50,000,000,
sebesar Rp 50.000.000.
Perusahaan menerbitkan waran berdasarkan Akta The Company issued warrants, according to Deed
No. 59 tanggal 13 September 2017 yang dibuat oleh No. 59 dated September 13, 2017, made by
Hasbullah Abdul Rasyid, S.H., M.Kn., tentang Hasbullah Abdul Rasyid, S.H., M.Kn., regarding the
pernyataan keputusan rapat saham waran, resolutions of the share warrant meeting, The
Perusahaan menerbitkan 3.080.977 lembar waran Company issued 3.080.977 warrants with a value of
dengan nilai Rp 105 per lembar atau jumlah nilai Rp 105 per share or a total value of Rp 323.502.585
Rp 323.502.585 sedangkan harga saham normal whereas the normal share price was Rp 100 per
adalah Rp 100 per lembar dengan jumlah nilai share with a total value of Rp 308.097.700, resulting
Rp 308.097.700 sehingga timbul agio saham a share premium of Rp 15.404.885 from the
sebesar Rp 15.404.885 atas selisih nilai tersebut. difference in value.
Perusahaan melakukan konversi waran menjadi The Company converted warrants into Series B
saham biasa Seri B per 30 Juni 2026 dan ordinary shares as of June 30, 2026 and December
31 Desember 2025 masing-masing sebanyak 31, 2025, totaling to 555,669 and 59,193 shares,
555.669 dan 59.193 lembar dengan harga pasar respectively, at a market price of Rp 51 per warrant
Rp 51 per waran atau masing-masing senilai amounting to Rp 28,339,119 and Rp 3,018,843,
Rp 28.339.119 dan Rp 3.018.843, sedangkan harga respectively, Based on the nominal value of Rp 50
saham normal adalah Rp 50 per lembar dengan per share the total amount should have been
jumlah masing-masing nilai sebesar Rp 27.783.450 Rp 27,783,450 and Rp 2,959,650, respectively,
dan Rp 2.959.650. Akibatnya, agio saham masing- resulting in share premiums of Rp 555,669 and
masing sebesar Rp 555.669 dan Rp 59.193 timbul Rp 59,193, respectively, arose from these
dari selisih nilai tersebut. differences, respectively.
90
Page 94
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
22. KEPENTINGAN NON PENGENDALI 22. NON-CONTROLLING INTEREST
Rinciannya adalah sebagai berikut: The details are as follows:
3 0 J uni 2 0 2 6 / J une 3 0 , 2 0 2 6
Ua ng M uk a S e t o ra n
M o da l E nt it a s A na k
da ri Ke pe nt inga n
N o n P e nge nda li/
P a da A wa l A dv a nc e in C a pit a l La ba ( R ugi)
T a hun/ S ubs idia ry's f ro m T a hun B e rja la n/ P a da A k hir
A t B e ginning o f N o n- C o nt ro lling Inc o m e ( Lo s s ) T a hun/
Year Int e re s t f o r t he Y e a r A t E nd o f Y e a r
P T Grha Swahita 9.773.443.994 - (66.401.193) 9.707.042.801 P T Grha Swahita
P T B IP Sento sa 952.008 - (4.928) 947.080 P T B IP Sento sa
J um la h 9 .7 7 4 .3 9 6 .0 0 2 - ( 6 6 .4 0 6 .12 1) 9 .7 0 7 .9 8 9 .8 8 1 T o tal
31 Desember 2025/December 31, 2025
Uang Muka Setoran
Modal Entitas Anak
dari Kepentingan
Non Pengendali/
Pada Awal Advance in Capital Laba (Rugi)
Tahun/ Subsidiary's from Tahun Berjalan/ Pada Akhir
At Beginning of Non-Controlling Income (Loss) Tahun/
Year Interest for the Year At End of Year
PT Grha Swahita 1.381.361.770 8.333.999.992 58.082.232 9.773.443.994 PT Grha Swahita
PT BIP Sentosa 957.567 - (5.559) 952.008 PT BIP Sentosa
Jumlah 1.382.319.337 8.333.999.992 58.076.673 9.774.396.002 Total
91
Page 95
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
23. PENDAPATAN 23. REVENUES
Rincian untuk periode enam bulan yang berakhir The details for the six-month periods ended June
pada tanggal-tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 adalah 30, 2026 and 2025 are as follows:
sebagai berikut:
2026 2025
Hotel Hotel
Sew a Kamar 12.669.850.358 15.519.488.938 Hotel Rooms
Makanan dan Minuman 5.273.449.517 5.979.064.536 Food and Beverages
Sew a Properti 344.784.768 344.784.768 Property Leases
Lain-lain 417.837.816 450.778.622 Others
Jum lah 18.705.922.459 22.294.116.864 Total
Apartem en Apartment
Sew a 299.231.954 382.400.000 Rentals
Lain-lain 627.379 - Others
JUMLAH 19.005.781.792 22.676.516.864 TOTAL
24. BEBAN LANGSUNG 24. DIRECT EXPENSES
Rincian untuk periode enam bulan yang berakhir The details for the six-month periods ended June
pada tanggal-tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 30, 2026 and 2025 are as follows:
adalah sebagai berikut:
2026 2025
Hotel 8.272.741.512 8.830.480.422 Hotel
Sew a Apartemen 481.120.541 401.239.819 Apartment Leases
Jum lah 8.753.862.053 9.231.720.241 Total
92
Page 96
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
25. BEBAN USAHA 25. OPERATING EXPENSES
Rincian untuk periode enam bulan yang berakhir The details for the six-month periods ended June
pada tanggal-tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 adalah 30, 2026 and 2025 are as follows:
sebagai berikut:
2026 2025
Beban Penjualan Selling Expenses
Iklan dan Promosi 289.754.765 225.298.759 Advertising and Promotion
Gaji dan Tunjangan 133.261.288 198.130.448 Salaries, Wages, and Allowances
Lain-lain 14.562.106 14.600.961 Others
Jum lah 437.578.159 438.030.168 Total
General and Administrative
Beban Um um dan Adm inistrasi Expenses
Gaji dan Tunjangan 2.930.123.064 2.693.216.388 Salaries and Allowance
Penyusutan (Catatan 8) 1.650.407.283 1.641.662.684 Depreciation (Note 8)
Bagi Hasil 794.864.884 - Profit Sharing
Cadangan Penggantian Furniture, Fixture, and
Perlengkapan Inventaris Hotel 734.445.508 658.427.037 Equipment Allowance
Jasa Profesional 697.304.996 75.050.002 Professional Fees
Komisi Kartu Kredit 304.884.805 348.315.354 Credit Card Commision
Pencatatan Bursa 201.132.790 90.132.792 Stock Listing
Jasa Manajemen 183.611.377 219.475.678 Management Fees
Perjamuan dan Sumbangan 72.835.550 53.064.823 Entertainment and Donations
Pajak dan Perijinan 57.541.450 58.739.306 Tax and License
Perlengkapan dan Keperluan Kantor 15.749.166 15.979.406 Office Supplies
Listrik, Telepon dan Air 6.751.386 6.865.453 Electricity, Telephone, and Water
Jamsostek 1.587.588 647.610 Jamsostek
Lain-lain 481.154.314 611.949.652 Others
Jum lah 8.132.394.161 6.473.526.185 Total
JUMLAH 8.569.972.320 6.911.556.353 TOTAL
93
Page 97
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
26. LABA PER SAHAM DASAR 26. BASIC INCOME PER SHARE
Rugi per saham dasar dihitung dengan membagi Basic loss per share is calculated by dividing loss
rugi tahun berjalan dengan rata-rata tertimbang for the year by the weighted-average number of
jumlah saham yang beredar pada periode yang shares outstanding during the period,
bersangkutan,
2026 2025
Dari Operasi yang Dilanjutkan From Continued Operations
Laba Bersih yang Dapat
Diatribusikan kepada Entitas Net Income Attributable to
Induk (4.778.745.801) 1.115.372.267 Parent Entity
Rata-rata Tertimbang Saham Weighted Average of Common
Biasa yang Beredar 3.411.092.026 3.410.477.363 Shares Outstanding
Laba per Saham Dasar (1,40) 0,33 Basic Gain per Share
27. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 27. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI RELATED PARTIES
Sifat Hubungan Nature of Relationship
Pihak-pihak berelasi adalah perusahaan dan Related parties are companies and individuals who
perorangan yang mempunyai keterkaitan have ownership or management relationship
kepemilikan atau kepengurusan secara langsung directly or indirectly with the Company as stated in
maupun tidak langsung dengan Perusahaan Note 2c,
sebagaimana diungkap pada Catatan 2c,
Pihak Berelasi/ Sifat dari Hubungan / Sifat dari Transaksi /
Related Parties Nature of Relationship Nature of Transaction
PT Bank Victoria International Tbk Pemegang Saham Kas dan bank, utang bank, beban
merupakan salah satu akrual, dan beban bunga pinjaman
pengurus Victoria Grup/ bank/Cash on hand and cash in bank,
One of its Shareholders is bank loans, accrued expense, and
part of Victoria Group’s bank loan interest expenses
Management
94
Page 98
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
27. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 27. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI (Lanjutan) RELATED PARTIES (Continued)
Pihak Berelasi/ Sifat dari Hubungan / Sifat dari Transaksi /
Related Parties Nature of Relationship Nature of Transaction
PT Tri Daya Investindo Satu grup bisnis di bawah Piutang lain-lain/Other Receivable
PT Bhuwanatala Indah
Permai Tbk/One business
group under PT Bhuwanatala
Indah Permai Tbk
PT Artoda Karya Gemilang Memiliki pemegang saham Uang muka investasi jangka panjang/
induk yang sama/Have the Advance on long term investment
same parent shareholders
PT Udyana Rayja Sentosa Satu grup bisnis di bawah Uang muka investasi jangka panjang/
PT Bhuwanatala Indah Advance on long term investment
Permai Tbk/One business
group under PT Bhuwanatala
Indah Permai Tbk
PT Asri Kencana Gemilang Satu grup bisnis di bawah Jaminan pinjaman bank/Bank loan
PT Bhuwanatala Indah guarantees
Permai Tbk/One business
group under PT Bhuwanatala
Indah Permai Tbk
PT Canggu Suite Condotel Satu grup bisnis di bawah Utang lain-lain/Other Payables
PT Bhuwanatala Indah
Permai Tbk/One business
group under PT Bhuwanatala
Indah Permai Tbk
95
Page 99
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
27. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 27. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI (Lanjutan) RELATED PARTIES (Continued)
Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak berelasi The balances and transactions with related parties
adalah sebagai berikut: are as follows:
P e rs e nt a s e t e rha da p
T o t a l Lia bilit a s / A s e t /
P e rc e nt a ge t o T o t a l
Lia bilit ie s / A s s e t s T o t a l/ A m o unt s
3 0 J uni / 3 1 D e s e m be r/ 3 0 J uni / 3 1 D e s e m be r/
J une 3 0 , D e c e m be r 3 1, J une 3 0 , D e c e m be r 3 1,
2 0 2 6 2 0 2 5 2 0 2 6 2 0 2 5
B a nk B a nk
R upia h R upia h
P T B ank Victo ria P T B ank Victo ria
Internatio nal Tbk 0,61% 0,41% 747.373.973 518.180.312 Internatio nal Tbk
D o la r A m e rik a t S e rik a t Unit e d S t a t e s D o lla r
P T B ank Victo ria P T B ank Victo ria
Internatio nal Tbk 0,52% 0,01% 632.841.995 6.103.781 Internatio nal Tbk
J um la h 1.3 8 0 .2 15 .9 6 8 5 2 4 .2 8 4 .0 9 3 To tal
P iut a ng La in- la in O t he rTR
o et acle iv a ble s
P T Tri Daya Investindo 1,37% 3,44% 1.6 8 3 .9 9 9 .9 9 2 4 .3 4 3 .9 9 9 .9 9 2 P T Tri Daya Investindo
Ua ng M uk a Inv e s t a s i Lo ng- T e rm A dv a nc e
J a ngk a P a nja ng Inv e s t m e nt
P T A rto da Karya Gemilang 6,95% 6,74% 8.507.911.458 8.507.911.458 P T A rto da Karya Gemilang
P T Udyana Rayja Sento sa 0,77% 1,19% 940.000.000 1.500.000.000 P T Udyana Rayja Sento sa
J um la h 9 .4 4 7 .9 11.4 5 8 10 .0 0 7 .9 11.4 5 8
Ut a ng La in- la in O t he rTPo at aya
l ble s
P T Canggu Suite Co ndo tel 0,20% 0,21% 17 5 .0 0 0 .0 0 0 17 5 .0 0 0 .0 0 0 P T Canggu Suite Co ndo tel
Ut a ng B a nk B a nk Lo a ns
P T B ank Victo ria P T B ank Victo ria
Internatio nal Tbk 23,00% 22,84% 19 .2 4 7 .0 8 9 .4 3 0 19 .2 3 7 .7 4 9 .10 0 Internatio nal Tbk
B e ba n A k rua l A c c rue d E xpe ns e s
P T B ank Victo ria P T B ank Victo ria
Internatio nal Tbk 0,00% 0,00% 4 .6 9 7 .2 2 4 4 .6 9 7 .2 2 4
P e rs e nt a s e t e rha da p
T o t a l P e nda pa t a n/
P e rc e nt a ge t o T o t a l Inc o m e T o t a l/ A m o unt s
2 0 2 6 2 0 2 5 2 0 2 6 2 0 2 5
B e ba n B unga P inja m a n B a nk Lo a n Int e re s t
B a nk E xpe ns e s
P T B ank Victo ria P T B ank Victo ria
Internatio nal Tbk 4,73% 4,49% 8 9 8 .3 5 9 .8 3 9 1.0 17 .6 7 8 .17 7 Internatio nal Tbk
96
Page 100
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
27. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 27. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI (Lanjutan) RELATED PARTIES (Continued)
Perusahaan Induk Parent Company
Berdasarkan Perjanjian Pemberian Setoran Modal According to a Capital Deposit Agreement between
antara Perusahaan dengan PT Udyana Rayja the Company and PT Udyana Rayja Sentosa dated
Sentosa 15 Januari 2024. Perusahaan menyetujui January 15, 2024, the Company agreed to the
atas penambahan uang muka setoran modal addition of maximum capital deposit advance for PT
PT Udyana Rayja Sentosa maksimum sebesar Udyana Rayja Sentosa of Rp 2,000,000,000, The
Rp 2.000.000.000. Perusahaan telah menyetorkan Company has deposited a capital deposit advance
uang muka setoran modal sebesar of Rp 1,500,000,000,
Rp 1.500.000.000.
Di tahun 2026, PT Udyana Rayja Sentosa In 2026, PT Udyana Rayja Sentosa refund an
mengembalikan uang muka investasi sebesar investment down payment of Rp 460,000,000, so
Rp 460.000.000, sehingga saldo uang muka the balance of the advance in capital as of June 30,
setoran modalnya per 30 Juni 2026 sebesar 2026 was Rp 940,000,000,
Rp 940.000.000.
Entitas Anak Subsidiary
PT Grha Swahita PT Grha Swahita
Berdasarkan Perjanjian Pengalihan Utang dan According to a Debt Transfer and Capital Deposit
Pemberian Setoran Modal tanggal 30 November Agreement dated 30 November 2020, PT Grha
2020, PT Grha Swahita, Entitas Anak, telah: Swahita (GS), a Subsidiary, has:
1. Memberikan pinjaman kepada PT Artoda Karya 1. Provided a loan to PT Artoda Karya Gemilang
Gemilang (AKG), perusahaan afiliasi dengan (AKG), an affiliate with an outstanding balance
sisa outstanding pada bulan November 2020 of Rp 4,395,000,000 in November 2020 and an
sebesar Rp 4.395.000.000 dan utang bunga interest loan of Rp 1,012,911,458, bringing the
sebesar Rp 1.012.911.458 sehingga total total to Rp 5,407,911,458,
menjadi sebesar Rp 5.407.911.458
2. Sehubungan dengan pinjaman tersebut di atas, 2. In connection with the loan above, GS and AKG
GS dan AKG sepakat untuk mengonversi agreed to convert Rp, 5,407,911,458 of the loan
sebesar Rp 5.407.911.458 utang pinjaman debt into an advance payment for AKG's capital,
tersebut menjadi uang muka setoran modal
AKG,
3, GS juga sepakat untuk memberi plafon 3, GS also agreed to provide a maximum ceiling
maksimum atas penyetoran uang muka setoran for capital deposits amounting to
modal sebesar Rp 10.000.000.000 kepada AKG, Rp 10,000,000,000 to AKG, which can be
yang dapat dilaksanakan sewaktu-waktu sesuai implemented at any time in accordance with
dengan kebutuhan AKG, Pada tahun 2021, AKG AKG's needs, In 2021, AKG returned part of the
mengembalikan sebagian uang muka setoran advance in capital deposit of Rp 4,400,000,000
modal sebesar Rp 4.400.000.000 kepada GS, to GS,
97
Page 101
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
27. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 27. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI (Lanjutan) RELATED PARTIES (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiary (Continued)
PT Grha Swahita (Lanjutan) PT Grha Swahita (Continued)
Di tahun 2024, GS menambah uang muka investasi In 2024, GS adds an investment down payment of
sebesar Rp 7.500.000.000, sehingga saldo uang Rp 7,500,000,000, so the balance of the advance in
muka setoran modalnya per 30 Juni 2026 dan capital as of June 30, 2026 and December 31, 2025
31 Desember 2025 menjadi sebesar was Rp 8,507,911,458,
Rp 8.507.911.458.
Berdasarkan perjanjian pengakuan utang tanggal According to the debt acknowledgement agreement
7 Juli 2025, GS menyetujui memberikan pinjaman dated July 7, 2025, GS has provided a non-interest-
tanpa bunga kepada kepada PT Tri Daya Investindo bearing loan to PT Tri Daya Investindo with a
maksimum sebesar Rp 5.000.000.000, Jangka maximum amount of Rp 5,000,000,000, The term of
waktu perjanjian sampai dengan 31 Desember the agreement is until December 31, 2028,
2028.
Saldo piutang dari PT Tri Daya Investindo masing- The receivables balance from PT Tri Daya
masing sebesar Rp 1.683.999.992 dan Investindo is Rp 1,683,999,992 and
Rp 3.043.999.992 per 30 Juni 2026 dan Rp 3,043,999,992 as of June 30, 2026 and
31 Desember 2025. December 31, 2025, respectively
Berdasarkan perjanjian pengakuan utang tanggal According to the debt acknowledgement agreement
7 Juli 2025, PT Canggu Suite Condotel menyetujui dated July 7, 2025, PT Canggu Suite Condotel
untuk memberikan pinjaman tanpa bunga sebesar agreed to provide a non-interest-bearing loan of Rp
Rp 1.000.000.000 kepada GS, Jangka waktu 1,000,000,000 to GS, The term of the agreement is
perjanjian sampai dengan 31 Desember 2028. up to December 31, 2028. The outstanding debt to
Saldo utang kepada PT Canggu Suite Condotel PT Canggu Suite Condotel was Rp 175,000,000 as
sebesar Rp 175.000.000 per 30 Juni 2026 dan of June 30, 2026 and December 31, 2025 each.
31 Desember 2025.
Berdasarkan perjanjian pemberian uang muka According to the agreement on advance payment of
setoran modal tanggal 15 Desember 2025, share capital dated December 15, 2025, the
pemegang saham menyetujui atas penambahan shareholders approved the addition of GS's paid-in
uang muka setoran modal GS sebesar capital deposit advance amounting to
Rp 10.000.000.000 dari Safire Capital, Pte, Ltd. Rp 10,000,000,000 by Safire Capital, Pte, Ltd. The
Pemegang saham akan meningkatkan modal shareholders will increase GS's issued and paid-up
ditempatkan dan disetor GS, dari capital, from Rp 54,580,000,000 to
Rp 54.580.000.000 menjadi Rp 64.580.000.000 Rp 64,580,000,000 through the issuance of 10,000
melalui penerbitan 10.000 saham baru dengan new shares with a nominal value of Rp 1,000,000
nominal Rp 1.000.000 per saham yang akan per share subject to approval of a General Meeting
disetujui dalam Rapat Umum Pemegang Saham of Shareholders (RUPS) for the conversion.
(RUPS) konversi.
98
Page 102
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
27. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 27. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI (Lanjutan) RELATED PARTIES (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiary (Continued)
PT Grha Swahita (Lanjutan) PT Grha Swahita (Continued)
Berdasarkan Risalah Rapat Umum Pemegang According to the Minutes of the Extraordinary
Saham Luar Biasa (RUPSLB) tanggal 25 Februari General Meeting of Shareholders (EGMS) dated
2026, para pemegang saham: February 25, 2026, the shareholders:
1. Menyetujui konversi uang muka setoran modal 1. Approved the conversion of the capital deposit
yang telah diberikan oleh Safire Capital Pte, Ltd, advance provided by Safire Capital Pte, Ltd,
sebesar Rp 10.000.000.000 menjadi setoran amounting to Rp 10,000,000,000, the
modal yang sah dalam Perusahaan, yang Company’s paid-in capital, which will serve as
digunakan sebagai dasar penerbitan saham the basis for the issuance of new shares,
baru Perusahaan.
2. Menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan 2. Approved the increase in the Company's issued
disetor Perusahaan melalui penerbitan 10.000 and paid-in capital through the issuance of
saham baru dengan nilai nominal Rp 1.000.000 10,000 new shares with a par value of
per saham. Sehingga modal ditempatkan dan Rp 1,000,000 per share, Accordingly, the issued
disetor berubah, dari semula Rp 54.580.000.000 and paid-in capital increased from Rp
menjadi Rp 64.580.000.000. Para pemegang 54,580,000,000 to Rp 64,580,000,000, Existing
saham yang ada menyatakan melepaskan shareholders have waived their rights to
haknya untuk mengambil bagian atas saham subscribe to the newly issued shares, and all of
baru yang diterbitkan dan seluruh saham baru the new shares will be subscribed by Safire
tersebut, diambil bagian oleh Safire Capital Pte. Capital Pte. Ltd. as a result of the conversion of
Ltd. sebagai hasil konversi uang muka setoran the capital deposit advance.
modal.
3. Menyetujui perubahan Pasal 4 Anggaran Dasar 3. Approved the amendment to Article 4 of the
Perusahaan mengenai modal ditempatkan dan Company's Articles of Association concerning
disetor, modal ditempatkan dan disetor the issued and paid-in capital, the Company's
Perusahaan adalah sebesar Rp 64.580.000.000 issued and paid-in capital is Rp 64,580,000,000,
terbagi atas 64.580 saham, masing-masing divided into 64,580 shares, with a nominal value
bernilai nominal Rp 1.000.000 per saham. of Rp 1,000,000 per share,
99
Page 103
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
27. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 27. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI (Lanjutan) RELATED PARTIES (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiary (Continued)
PT Grha Swahita (Lanjutan) PT Grha Swahita (Continued)
4. Dengan dilaksanakannya konversi saham dan 4. With the conversion of shares and the increase
peningkatan modal ditempatkan dan disetor in the issued and paid-in capital, the
tersebut, komposisi kepemilikan saham composition of the Company's stock ownership
Perusahaan menjadi sebagai berikut: is now sas follows:
Ditempatkan dan Disetor Penuh/
Subscribed and Fully Paid
Jumlah Persentase
Saham/ Kepemilikan/
Number Percentage of Jumlah/
Nama Pemegang Saham of Shares Ownership Total Shareholder Name
PT Magna Inv estama Mandiri Tbk 53.580 82,97 % 53.580.000.000 PT Magna Investama Mandiri Tbk
PT Bali 66 Citra Persada 1.000 1,55 % 1.000.000.000 PT Bali 66 Citra Persada
Saf ire Capital Pte. Ltd. 10.000 15,48 % 10.000.000.000 Safire Capital Pte. Ltd.
Jumlah 64.580 100,00 % 64.580.000.000 Total
Sampai dengan laporan ini diterbitkan RUPSLB ini As of the issuance of this report, this EGMS have
belum diaktakan. not been notarized.
PT BIP Sentosa PT BIP Sentosa
Berdasarkan perjanjian pengakuan utang tanggal According to the debt acknowledgment agreement
26 Agustus 2024, PT BIP Sentosa, Entitas Anak, dated August 26, 2024, PT BIP Sentosa,
menyetujui untuk memberikan pinjaman tanpa Subsidiary, agreed to provide non interest-bearing
bunga sebesar Rp 2.000.000.000 kepada PT Tri loan up to Rp 2,000,000,000 to PT Tri Daya
Daya Investindo. Jangka waktu perjanjian sampai Investindo. The term of the agreement until
dengan Desember 2025. Tahun 2024, PT Tri Daya December 2025. In 2024, PT Tri Daya Investindo
Investindo telah menerima pinjaman dana sebesar received a loan of Rp 1,300,000,000.
Rp 1.300.000.000.
Berdasarkan perjanjian pengakuan utang tanggal According to the debt acknowledgment agreement
26 Agustus 2025, PT BIP Sentosa, Entitas Anak, dated August 26, 2025, PT BIP Sentosa,
menyetujui untuk memberikan pinjaman tanpa Subsidiary, agreed to provide a non interest-bearing
bunga sebesar Rp 2.000.000.000 kepada PT Tri loan up to Rp 2,000,000,000 to PT Tri Daya
Daya Investindo. Jangka waktu perjanjian ini Investindo. The term of this agreement has been
diperpanjang untuk jangka waktu 3 tahun ke depan extended for an additional three-year period,
terhitung sejak tanggal 26 Agustus 2025. effective August 26, 2025.
Per 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, saldo As of June 30, 2026 and December 31, 2025, the
piutang PT BIP Sentosa adalah sebesar balance of receivables of PT BIP Sentosa
Rp 1.300.000.000. amounted to Rp 1,300,000,000.
100
Page 104
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
27. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 27. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI (Lanjutan) RELATED PARTIES (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiary (Continued)
PT BIP Sentosa (Lanjutan) PT BIP Sentosa (Continued)
Properti investasi milik PT BIP Sentosa, Entitas The investment property owned by PT BIP Sentosa,
Anak, yaitu Apartemen Sinabung yang berlokasi di a Subsidiary, is the Sinabung Apartment which is
Jalan Martimbang Raya No. 9, RT. 004, RW. 005, located on Jalan Martimbang Raya No. 9. RT. 004,
Kelurahan Gunung, Kebayoran Baru, Jakarta RW. 005, Gunung Village, Kebayoran Baru, South
Selatan, digunakan sebagai jaminan atas pinjaman Jakarta, was pledged as collateral for the loan of
utang bank PT Asri Kencana Gemilang PT Asri Kencana Gemilang (an affiliated under the
(Perusahaan afiliasi dibawah entitas induk grup same parent group) with PT Bank Panin Dubai
yang sama) dengan PT Bank Panin Dubai Syariah Syariah Tbk.
Tbk.
28. SEGMEN OPERASI 28. OPERATING SEGMENTS
Untuk tujuan manajemen, usaha Grup For management purposes, the Group’s
dikelompokkan berdasarkan sifat usaha dan businesses are grouped by the nature of business
segmen geografis. and the geographical segment.
Informasi segmen operasi Grup pada tanggal The Group’s operating segment information in June
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 adalah 30, 2026 and December 31, 2025, is as follows:
sebagai berikut:
Sifat Usaha Nature of Business
2026 2025
Pendapatan Usaha Revenues
Hotel 18.705.922.459 22.294.116.864 Hotel
Apartemen 299.859.333 382.400.000 Apartment
Jum lah 19.005.781.792 22.676.516.864 Total
101
Page 105
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
28. SEGMEN OPERASI (Lanjutan) 28. OPERATING SEGMENTS (Continued)
Sifat Usaha (Lanjutan) Nature of Business (Continued)
2026 2025
Total Comprehensive Income
Total Laba (Rugi) Kom prehensif (Loss)
Hotel (3.628.480.434) 1.592.610.670 Hotel
Holding (1.008.710.616) (404.671.522) Holding
Apartemen (207.960.871) (43.423.135) Apartment
Jum lah (4.845.151.921) 1.144.516.013 Total
30 Juni/ 31 Desem ber/
Juni 30, December 31,
2026 2025
Aset Assets
Hotel 81.503.112.218 84.492.146.723 Hotel
Apartemen 39.769.741.093 40.058.334.119 Apartment
Holding 1.227.798.578 1.597.003.571 Holding
Jum lah 122.500.651.889 126.147.484.413 Total
Segmen Geografis Geographical Segment
2026 2026
Pendapatan Usaha Revenues
Bali 18.705.922.459 22.294.116.864 Bali
Jakarta 299.859.333 382.400.000 Jakarta
Jum lah 19.005.781.792 22.676.516.864 Total
Total Comprehensive Income
Total Laba (Rugi) Kom prehensif (Loss)
Bali (3.628.480.434) 1.592.610.670 Bali
Jakarta (1.216.671.487) (448.094.657) Jakarta
Jum lah (4.845.151.921) 1.144.516.013 Total
102
Page 106
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
28. SEGMEN OPERASI (Lanjutan) 28. OPERATING SEGMENTS (Continued)
Segmen Geografis (Lanjutan) Geographical Segment (Continued)
30 Juni/ 31 Desem ber/
June 30, December 31,
2026 2025
Aset Assets
Bali 81.503.112.218 84.492.146.723 Bali
Jakarta 40.997.539.671 41.655.337.690 Jakarta
Jum lah 122.500.651.889 126.147.484.413 Total
29. INSTRUMEN KEUANGAN 29. FINANCIAL INSTRUMENTS
Manajemen Risiko Keuangan Financial Risk Management
Risiko keuangan yang dihadapi oleh Grup adalah The financial risks faced by the Group are credit
risiko kredit, risiko nilai tukar mata uang asing, risiko risk, foreign exchange rate risk, interest rate risk,
tingkat suku bunga, risiko likuiditas dan risiko harga. liquidity risk, and price risk. Attention to managing
Perhatian dalam menangani risiko ini telah these risks has significantly increased in light of the
meningkat secara drastis mengingat perubahan dan considerable change and volatility in Indonesian
volatilitas di Indonesia dan di pasar internasional. and international markets.
(i) Risiko Kredit (i) Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa Grup akan Credit risk is the risk that the Group will incur
mengalami kerugian yang timbul dari a loss arising from its customers, clients or
pelanggan, klien atau pihak lawan yang counterparties that fail to discharge their
gagal memenuhi liabilitas kontraktual contractual obligations. There are no
mereka. Tidak ada risiko kredit yang terpusat significant concentrations of credit risk. The
secara signifikan. Grup mengelola dan Group manages and controls this credit risk
mengendalikan risiko kredit dengan by setting limits on the amount of risk it is
menetapkan batasan jumlah risiko yang willing to accept for individual customers and
dapat diterima untuk pelanggan individu dan by monitoring exposures in relation to such
memantau risiko terkait dengan batasan- limits.
batasan tersebut.
Grup melakukan hubungan usaha hanya The Group trades only with recognized and
dengan pihak ketiga yang telah dikenal layak creditworthy third parties. It is the Group’s
untuk diberikan kredit. Grup memiliki policy that all customers who wish to trade on
kebijakan untuk semua pelanggan yang akan credit terms are subject to credit verification
melakukan transaksi usaha secara kredit procedures. In addition, receivable balances
harus melalui prosedur verifikasi kredit. are monitored on an ongoing basis to reduce
Sebagai tambahan, jumlah piutang dipantau the exposure to bad debts.
secara terus menerus untuk mengurangi
risiko piutang tak tertagih.
103
Page 107
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
29. INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 29. FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
Manajemen Risiko Keuangan (Lanjutan) Financial Risk Management (Continued)
(ii) Risiko Nilai Tukar Mata Uang Asing (ii) Foreign Exchange Rate Risk
Risiko nilai tukar mata uang asing adalah Foreign exchange rate risk is the risk that the
risiko di mana nilai wajar atau arus kas masa fair value or future cash flow of a financial
mendatang dari suatu instrumen keuangan instrument will fluctuate because of changes
akan berfluktuasi akibat perubahan nilai in foreign exchange rates.
tukar mata uang asing.
Instrumen keuangan Grup yang mempunyai The Group’s financial instruments potentially
potensi atas risiko nilai tukar mata uang exposed to foreign exchange rate risk were
terutama terdiri dari saldo kas dan bank dan cash on hand and cash in bank and rental
setoran jaminan penyewa. guarantee deposits.
30 Juni 2026/June 30, 2026
Mata Uang Ekuivalen
Asing/ Rupiah/
Foreign Rupiah
Currency Equivalent
USD
Aset Keuangan Financial Assets
Cash on Hand and Cash in
Kas dan Bank 38.999,84 696.381.202 Bank
Aset Bersih 696.381.202 Net Assets
31 Desem ber 2025/
December 31, 2025
Mata Uang Ekuivalen
Asing/ Rupiah/
Foreign Rupiah
Currency Equivalent
USD
Aset Keuangan Financial Assets
Cash on Hand and Cash in
Kas dan Bank 40.126,94 673.410.308 Bank
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Setoran Jaminan Penyew a 700,00 11.747.400 Rental Guarantee Deposits
Aset Bersih 661.662.908 Net Assets
104
Page 108
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
29. INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 29. FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
Manajemen Risiko Keuangan (Lanjutan) Financial Risk Management (Continued)
(ii) Risiko Nilai Tukar Mata Uang Asing (ii) Foreign Exchange Rate Risk (Continued)
(Lanjutan)
Analisis Sensitivitas untuk Risiko Nilai Sensitivity Analysis for Foreign Exchange
Tukar Mata Uang Asing Risk
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember As of June 30 2026 and December 31, 2025,
2025, jika nilai tukar Rupiah terhadap Dolar if the exchange rates of Rupiah against foreign
Amerika Serikat melemah/menguat currencies had appreciated /depreciated by
sebanyak 10% dengan semua variabel 10% with all other variables held constant, the
konstan, laba sebelum pajak penghasilan profit before income tax for the years ended
untuk periode tahun yang berakhir pada June 30 ,2026 and December 31, 2025 would
tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 have been lower/higher Rp 69,683,120 and
akan lebih rendah/tinggi masing-masing Rp 66,166,291, respectively.
sebesar Rp 69.638.120 dan Rp 66.166.291 .
(iii) Risiko Suku Bunga (iii) Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko di mana nilai Interest rate risk is the risk that fair value or
wajar atau arus kas di masa depan akan future cash flows of a financial instrument will
berfluktuasi disebabkan karena adanya fluctuate because of changes in market
perubahan tingkat suku bunga pasar. interest rates.
Instrumen keuangan Grup yang mempunyai The Group’s financial instruments potentially
potensi atas risiko suku bunga adalah utang exposed to interest rate were bank loans and
bank dan liabilitas sewa. lease liabilities.
(iv) Risiko Likuiditas (iv) Liquidity Risk
Manajemen telah membentuk kerangka kerja Management has established an appropriate
manajemen risiko likuiditas untuk pengelolaan liquidity risk management framework for the
dana jangka pendek, menengah dan jangka management of the Group’s short; medium;
panjang serta manajemen likuiditas. Grup and long-term funding and liquidity
mengelola risiko likuiditas dengan terus management requirements. The Group
memantau rencana dan realisasi arus kas dan manages liquidity risk by continuously
dengan cara pencocokan profil jatuh tempo monitoring forecasts and actual cash flows,
aset keuangan dan liabilitas keuangan. and by matching the maturity profiles of
financial assets and liabilities.
(v) Risiko Harga (v) Price Risk
Risiko harga adalah risiko di mana nilai dari Price risk is the risk that the value of a financial
instrumen keuangan akan berfluktuasi sebagai instrument will fluctuate as a result of changes
hasil dari perubahan atas perubahan dari in market prices. Currently, the Group does
harga pasar. Saat ini Grup tidak memiliki risiko not encounter any price risk.
harga.
105
Page 109
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
29. INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 29. FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Tabel berikut menyatakan nilai tercatat dan The following table sets forth the carrying amount
estimasi nilai wajar untuk setiap kategori dari and estimated fair value of each category of the
instrumen keuangan Grup yang tercatat dalam Group’s financial instruments carried in the
laporan posisi keuangan konsolidasian per tanggal consolidated statements of financial position as of
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025: June 30, 2026 and December 31, 2025:
30 Juni 2026/June 30, 2026
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value
ASET KEUANGAN FINANCIAL ASSETS
Aset Keuangan yang Diukur Financial Assets at Fair
pada Nilai Wajar m elalui Laba Value through Profit
Rugi - - - or Loss
Aset Keuangan yang Diukur
dengan Biaya Perolehan Financial Assets at
Diam ortisasi Amortized Cost
Cash on Hand and Cash in
Kas dan Bank 2.307.780.340 2.307.780.340 Bank
Trade Receivables - Third
Piutang Usaha - Pihak Ketiga 290.474.271 290.474.271 Parties
Piutang Lain-lain Other Receivables
- Berelasi 1.683.999.992 1.683.999.992 - Related Parties
- Pihak Ketiga 135.895.175 135.895.175 - Third Parties
Aset Tidak Lancar Lainnya 6.500.000 6.500.000 Other Non-Current Assets
Aset Keuangan yang Diukur Financial Assets at Fair
pada Nilai Wajar m elalui Value through Other
Penghasilan Kom prehensif Lain - - - Comprehensive Income
Jum lah Aset Keuangan 4.424.649.778 4.424.649.778 Total Financial Assets
LIABILITAS KEUANGAN FINANCIAL LIABILITIES
Liabilitas Keuangan yang Financial Liabilities at Fair
Diukur pada Nilai Wajar Value through Profit
m elalui Laba Rugi - - - - or Loss
Liabilitas Keuangan yang
Diukur dengan Biaya Financial Liabilities at
Perolehan Diam ortisasi Amortized Cost
Utang Bank 10.844.172.768 10.844.172.768 Bank Loans
Utang Usaha - Pihak Ketiga 1.103.705.936 1.103.705.936 Trade Payables - Third Parties
Utang Lain-lain: Other Payables:
106
Page 110
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
29. INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 29. FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan (Lanjutan) Fair Value of Financial Instruments (Continued)
30 Juni 2026/June 30, 2026
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value
Beban Akrual 3.660.118.833 3.660.118.833 Accrued Expenses
Setoran Jaminan Penyew a 81.731.000 81.731.000 Rental Guarantee Deposits
Liabilitas Jangka Panjang yang
Jatuh Tempo dalam Waktu Current Portion Long-term
Satu Tahun: Liabilities:
- Utang Bank 4.418.771.703 4.462.849.101 - Bank Loans
- Liabilitas Sew a 8.698.103 8.698.103 - Lease Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Setelah
Dikurangi Bagian yang Jatuh Long Term Liabilities - Net of
Tempo dalam Waktu Satu Current Portion:
Tahun:
- Utang Bank 45.685.862.111 45.923.912.352 - Bank Loans
Jum lah Liabilitas Keuangan 68.901.575.269 69.183.702.908 Total Financial Liabilities
31 Desem ber 2025/
December 31, 2025
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value
ASET KEUANGAN FINANCIAL ASSETS
Aset Keuangan yang Diukur Financial Assets at Fair
pada Nilai Wajar m elalui Laba Value through Profit
Rugi - - or Loss
Aset Keuangan yang Diukur
dengan Biaya Perolehan Financial Assets at
Diam ortisasi Amortized Cost
Cash on Hand and Cash in
Kas dan Bank 2.745.792.290 2.745.792.290 Bank
Trade Receivables - Third
Piutang Usaha - Pihak Ketiga 940.363.589 940.363.589 Parties
Other Receivables - Related
Piutang Lain-lain - Pihak Berelasi 4.343.999.992 4.343.999.992 Parties
Aset Tidak Lancar Lainnya 6.500.000 6.500.000 Other Non-Current Assets
Aset Keuangan yang Diukur Financial Assets at Fair
pada Nilai Wajar m elalui Value through Other
Penghasilan Kom prehensif Lain - - Comprehensive Income
Jum lah Aset Keuangan 8.036.655.871 8.036.655.871 Total Financial Assets
107
Page 111
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
29. INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 29. FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan (Lanjutan) Fair Value of Financial Instruments (Continued)
31 Desem ber 2025/
December 31, 2025
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value
LIABILITAS KEUANGAN FINANCIAL LIABILITIES
Liabilitas Keuangan yang Financial Liabilities at Fair
Diukur pada Nilai Wajar Value through Profit
m elalui Laba Rugi - - - or Loss
Liabilitas Keuangan yang
Diukur dengan Biaya Financial Liabilities at
Perolehan Diam ortisasi Amortized Cost
Utang Bank 9.662.332.436 9.662.332.436 Bank Loans
Utang Usaha - Pihak Ketiga 841.600.008 841.600.008 Trade Payables - Third Parties
Utang Lain-lain: Other Payables:
- Pihak Berelasi 175.000.000 175.000.000 - Related Party
- Pihak Ketiga 3.676.337.277 3.676.337.277 - Third Parties
Beban Akrual 3.239.568.963 3.239.568.963 Accrued Expenses
Setoran Jaminan Penyew a 93.478.443 93.478.443 Rental Guarantee Deposits
Liabilitas Jangka Panjang yang
Jatuh Tempo dalam Waktu Current Portion Long-term
Satu Tahun: Liabilities:
- Utang Bank 11.045.000.001 11.045.000.001 - Bank Loans
- Liabilitas Sew a 59.813.925 59.813.925 - Lease Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Setelah
Dikurangi Bagian yang Jatuh Long Term Liabilities - Net of
Tempo dalam Waktu Satu Current Portion:
Tahun:
- Utang Bank 38.293.648.653 38.293.648.653 - Bank Loans
Jum lah Liabilitas Keuangan 67.086.779.706 67.086.779.706 Total Financial Liabilities
Nilai wajar dari aset dan liabilitas keuangan The fair values of the financial assets and liabilities
disajikan dalam jumlah pada saat instrumen are presented at an amount at which the instrument
tersebut dapat dipertukarkan dalam transaksi kini could be exchanged in the current transaction
antara pihak bersedia, selain dalam penjualan between willing parties, other than in a forced sale
secara paksa atau likuidasi. or liquidation.
108
Page 112
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
29. INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 29. FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan (Lanjutan) Fair Value of Financial Instruments (Continued)
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan ditentukan The fair values of financial assets and liabilities
dengan menggunakan teknik penilaian dan asumsi were determined using the following valuation
sebagai berikut: methods and assumptions:
- Nilai tercatat kas dan bank, piutang usaha, - The carrying amounts of cash on hand and cash
piutang lain-lain, utang bank, utang usaha, utang in bank, trade receivables, other receivables,
lain-lain, beban akrual, dan liabilitas sewa bank loans, trade payables, other payables,
mendekati nilai tercatatnya karena sifat dari akun accrued expenses, and lease liabilities, were
tersebut yang akan jatuh tempo dalam jangka reasonable approximations of their fair value due
pendek atau merupakan instrumen keuangan to their short-term nature or their floating rate
yang dikenakan bunga mengambang yang dinilai instruments that were reassessed to the market
kembali ke suku bunga pasar pada tanggal atau interest rate on or near the consolidated
mendekati tanggal laporan posisi keuangan statement of financial position date.
konsolidasian.
- Nilai wajar aset tidak lancar lainnya dan setoran - The fair value of other non-current assets and
jaminan penyewa tidak dapat diukur secara rental guarantee deposits could not be measured
andal, karena aset keuangan tersebut tidak reliably, as such financial assets did not have a
memiliki jangka waktu penyelesaian secara contractual maturity date.
kontraktual.
Perkiraan Nilai Wajar Fair Value Estimate
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell
menjual aset atau nilai yang dibayar untuk an asset or paid to transfer a liability in an orderly
mengalihkan liabilitas dalam transaksi yang teratur transaction between market participants at the
antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran. measurement date.
Semua aset dan liabilitas yang diukur dengan nilai All assets and liabilities which fair value is measured
wajar atau diungkapkan dalam Laporan Keuangan or disclosed in the Consolidated Financial
Konsolidasian dapat diklasifikasikan berdasarkan Statements can be classified by the following fair
hierarki pengukuran nilai wajar berikut: value measurement hierarchy:
(i) Harga penawaran di pasar aktif untuk aset atau (i) Quoted prices in active markets for identical
liabilitas yang identik (Level 1); assets or liabilities (Level 1);
(ii) Input selain harga kuotasian yang termasuk (ii) Inputs other than quoted prices included within
dalam Level 1 yang dapat diamati untuk aset Level 1 that are observable for the asset or
atau liabilitas, baik secara langsung atau tidak liability, either directly or indirectly (Level 2)
langsung (Level 2) dan; and;
(iii) Input untuk aset atau liabilitas yang tidak (iii) Inputs for the asset or liability that are not
didasarkan pada data pasar yang dapat based on observable market data
diobservasi (input yang tidak dapat (unobservable inputs) (Level 3).
diobservasi) (Level 3).
109
Page 113
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
29. INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 29. FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
Perkiraan Nilai Wajar (Lanjutan) Fair Value Estimate (Continued)
Nilai wajar instrumen keuangan yang The fair value of financial instruments traded in
diperdagangkan di pasar aktif didasarkan pada active markets is based on quoted market prices at
harga pasar yang dikutip pada tanggal pelaporan. the reporting date. The quoted market price used for
Harga pasar kuotasi yang digunakan untuk aset financial assets held by the Group is the current bid
keuangan yang dipegang oleh Grup adalah harga price while financial liabilities use the ask price.
penawaran saat ini, sedangkan liabilitas keuangan These instruments are included in Level 1.
menggunakan harga permintaan. Instrumen-
instrumen ini termasuk dalam Level 1.
Nilai wajar instrumen keuangan yang tidak The fair value of financial instruments that are not
diperdagangkan di pasar aktif ditentukan dengan traded in an active market is determined using
menggunakan teknik penilaian. Teknik penilaian ini valuation techniques. These valuation techniques
memaksimalkan penggunaan data pasar yang maximize the use of observable market data where
dapat diobservasi jika tersedia dan sesedikit it is available and rely as minimum as possible
mungkin mengandalkan perkiraan. Jika semua measure the estimates. If all significant inputs
input signifikan yang diperlukan untuk nilai wajar required to fair value of an instrument are
pada instrumen dapat diobservasi, instrumen observable, the instrument is included in Level 2.
tersebut termasuk dalam Level 2.
Jika satu atau lebih input signifikan tidak didasarkan If one or more of the significant inputs is not based
pada data pasar yang dapat diobservasi, instrumen on observable market data, the instrument is
termasuk dalam Level 3. Ini adalah kasus untuk included in Level 3. This is the case for unlisted
sekuritas ekuitas yang tidak terdaftar. equity securities.
Teknik penilaian khusus yang digunakan untuk Specific valuation techniques used for value
instrumen keuangan nilai meliputi: financial instruments include:
- Penggunaan kuotasi harga pasar atau kuotasi - The use of quoted market prices or dealer
dealer untuk instrumen serupa; dan quotes for similar instruments; and
- Teknik lain, seperti analisis arus kas diskonto, - Other techniques, such as discounted cash flow
digunakan untuk menentukan nilai wajar untuk analysis, are used to determine fair value for the
instrumen keuangan yang tersisa. remaining financial instruments.
110
Page 114
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
30. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN 30. SUPPLEMENTARY INFORMATION TO THE
ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
a. Aktivitas Non Kas yang Signifikan a. Significant Non-Cash Activities
Rincian untuk periode enam bulan yang The details for the six-month periods ended
berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2026 June 30, 2026 and 2025 are as follows:
dan 2025 sebagai berikut:
2026 2025
Amortization of Bank Loan
Amortisasi Provisi Utang Bank 13.872.360 997.394 Provision
b. Perubahan Liabilitas melalui Aktivitas b. Changes in Liabilities through Financing
Pendanaan Activities
Rincian untuk periode enam bulan yang The details for the six-month periods ended
berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2026 June 30, 2026 and 2025 are as follows:
dan 2025 sebagai berikut:
Utang Bank/Bank Loans
2026 2025
Saldo Aw al 59.000.981.090 68.920.007.732 Beginning Balance
Arus Kas: Cash Flows:
Penerimaan 45.034.378.251 1.609.360.828 Receipt
Pembayaran (43.100.425.119) (5.454.536.418) Payment
Aktivitas Non Kas: Non-Cash Activities
Amortisasi Provisi Bank 13.872.360 997.394 Amortization of Bank Provision
Saldo Akhir 60.948.806.582 65.075.829.536 Ending Balance
Liabilitas Sew a/Lease Liabilities
2026 2025
Saldo Aw al 59.813.925 156.731.345 Beginning Balance
Arus Kas: Cash Flows:
Pembayaran (51.115.822) (47.593.956) Payment
Saldo Akhir 8.698.103 109.137.389 Ending Balance
111
Page 115
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
30. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN 30. SUPPLEMENTARY INFORMATION TO THE
ARUS KAS (Lanjutan) STATEMENTS OF CASH FLOWS (Continued)
b. Perubahan Liabilitas melalui Aktivitas b. Changes in Liabilities through Financing
Pendanaan (Lanjutan) Activities (Continued)
Utang Lain-lain - Pihak Berelasi/
Other Payables - Related Party
2026 2025
Saldo Aw al 175.000.000 - Beginning Balance
Arus Kas: Cash Flows:
Penerimaan - - Receipt
Pembayaran - - Payment
Saldo Akhir 175.000.000 - Ending Balance
31. PERJANJIAN, KOMITMEN DAN KONTIJENSI 31. AGREEMENT, COMMITMENTS AND
CONTIGENCIES
PT Grha Swahita (GS) PT Grha Swahita (GS)
Perjanjian Pengelolaan Hotel Hotel Management Agreement
PT Bespoke Hospitality Management Indonesia PT Bespoke Hospitality Management Indonesia
Pada tanggal 5 Oktober 2023, GS, Entitas Anak On October 5, 2023, GS, a Subsidiary entered into
mengadakan perjanjian operasional, teknikal, an operational, technical, hotel licensing and royalty
lisensi hotel dan royalti dengan PT Bespoke agreement with PT Bespoke Hospitality
Hospitality Management Indonesia. Management Indonesia.
Beban pengelolaan hotel atas perjanjian The hotel management expenses for hotel
operasional hotel, meliputi: operational agreements include:
a. Jasa manajemen sebesar 1,00% dari a. Management fees are 1.00% of gross hotel
pendapatan kotor hotel. revenue.
112
Page 116
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
31. PERJANJIAN, KOMITMEN DAN KONTIJENSI 31. AGREEMENT, COMMITMENTS AND
(Lanjutan) CONTIGENCIES (Continued)
PT Grha Swahita (GS) (Lanjutan) PT Grha Swahita (GS) (Continued)
Perjanjian Pengelolaan Hotel (Lanjutan) Hotel Management Agreement (Continued)
PT Bespoke Hospitality Management Indonesia PT Bespoke Hospitality Management Indonesia
(Lanjutan) (Continued)
b. Biaya Insentif dari laba kotor dengan rincian b. Incentive costs from gross profit with the following
sebagai berikut: details:
- Tidak ada biaya insentif untuk tingkat - No incentive fees for profit levels
keuntungan (< 25,00%). (< 25.00%).
- Biaya Insentif sebesar 3,00% dari laba kotor - Incentive Fee of 3.00% of the hotel's gross
operasional hotel untuk tingkat keuntungan operating profit for profit level (25.01% -
(25,01% - 35,00%). 35.00%).
- Biaya Insentif sebesar 5,00% dari laba kotor - Incentive Fee of 5.00% of the hotel's gross
operasional hotel untuk tingkat keuntungan operating profit for profit level (35.01% -
(35,01% - 45,00%). 45.00%).
- Biaya Insentif sebesar 6,00% dari laba kotor - Incentive Fee of 6.00% of the hotel's gross
operasional hotel untuk tingkat keuntungan operational profit for a profit level (>45.01%).
(>45,01%).
Berdasarkan Perjanjian Investasi dan Deposit According to the Hotel Management Investment and
Manajemen Hotel antara GS, Entitas Anak, Deposit Agreement between GS, a Subsidiary, PT
PT Bespoke Hospitality Management Indonesia dan Bespoke Hospitality Management Indonesia and
PT Sunset Studio One, perusahaan afiliasi, tanggal PT Sunset Studio One, an affiliated company, dated
10 Oktober 2023, GS, Entitas Anak dan October 10, 2023, GS, a Subsidiary, and PT
PT Sunset Studio One memperoleh fasilitas berikut: Sunset Studio One obtained the following facilities:
a. Setoran jaminan atas pendapatan sebesar a. A security deposit of Rp 3,758,317,500 for
Rp 3.758.317.500 yang akan dibayarkan kepada income which will be paid to GS, a Subsidiary,
GS, Entitas Anak, secara berikut: detailed as follows:
- Tahap pertama dibayarkan 50,00%, sebesar - The first stage is paid 50.00%, equivalent to
Rp 1.879.158.750, saat penandatanganan Rp 1,879,158,750, upon signing the Hotel
Perjanjian Manajemen Hotel. Management Agreement.
- Tahap kedua dibayarkan 50,00%, sebesar - The second stage is paid 50.00%, equivalent
Rp 1.879.158.750, setelah PT Bespoke to Rp 1,879,158,750, after PT
Hospitality mengambil alih manajemen hotel. Bespoke Hospitality takes over the
management of hotel.
b. Pembiayaan atas renovasi untuk memenuhi b. Financing for renovations to meet hotel’s
standar operasi manajemen hotel sebesar management operating standards amounting to
Rp 4.450.000.000 kepada GS, Entitas Anak, dan Rp 4,450,000,000 for GS, a Subsidiary, and
PT Sunset Studio One, perusahaan afiliasi. PT Sunset Studio One, an affiliated company.
113
Page 117
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
31. PERJANJIAN, KOMITMEN DAN KONTIJENSI 31. AGREEMENT, COMMITMENTS AND
(Lanjutan) CONTIGENCIES (Continued)
PT Grha Swahita (GS) (Lanjutan) PT Grha Swahita (GS) (Continued)
Perjanjian Pengelolaan Hotel (Lanjutan) Hotel Management Agreement (Continued)
PT Bespoke Hospitality Management Indonesia PT Bespoke Hospitality Management Indonesia
(Lanjutan) (Continued)
Perjanjian ini berlaku selama 3 tahun mulai dari This agreement is valid for 3 years starting from
tanggal 2 Januari 2024. January 2, 2024.
Berdasarkan Perjanjian Pengelolaan Hotel Yang Based on the Amended and Restated Hotel
Diamandemen dan Dinyatakan Kembali antara Management Agreement between the Company
Perusahaan dan PT Bespoke Hospitality and PT Bespoke Hospitality Management
Management Indonesia pada tanggal 14 Oktober Indonesia dated October 14, 2024, along with a
2024, beserta dengan Perjanjian Suplemen pada Supplemental Agreement dated the same date, it
tanggal yang sama, telah disepakati bahwa biaya was agreed that the Company's renovation costs
renovasi Perusahaan sebesar Rp 2.450.000.000. would be Rp 2,450,000,000.
Perjanjian ini berlaku selama 5 tahun dimulai sejak This agreement is valid for five years, commencing
tanggal 21 Oktober 2024. October 21, 2024.
Per 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, GS As of June 30, 2026 and December 31, 2025, GS
memperoleh setoran jaminan atas pendapatan obtained a guarantee deposit on revenue of
sebesar Rp 4.395.700.678 dan yang telah Rp 4,395,700,678 of which Rp 4,391,469,635 had
terealisasi sebesar Rp 4.391.469.635. Sehingga been realized. Therefore, the balance of the
saldo setoran jaminan atas pendapatan per guarantee deposit on revenue as of June 30, 2026
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 sebesar and December 31, 2025 was Rp 4,231,043.
Rp 4.231.043.
Perjanjian Sewa Menyewa Lease Agreement
PT Grha Swahita, Entitas Anak memiliki tanah PT Grha Swahita, a Subsidiary owns a land area of
seluas 3.065 m2 dengan sebuah bangunan Hotel U 3,065 m2 with the U Paasha Hotel building thereon
Paasha diatasnya, dan Sertifikat Hak Guna and Building Use Right Certificate (SHGB) No. 47,
Bangunan (SHGB) No. 47, yang terletak di Kel. located at Seminyak Village, Kuta Subdistrict,
Seminyak, Kec. Kuta, Kab. Badung, Provinsi Bali, Badung District, Bali Province, registered in the
yang terdaftar atas nama PT Grha Swahita. SHGB name of PT Grha Swahita. The SHGB was issued
diterbitkan berdasarkan Akta Pemberian SHGB di based on Deed of Granting of SHGB on Freehold
atas Hak Milik No. 27 tanggal 7 Mei 2009 yang Title No. 27 dated May 7, 2009, of Notary I Putu
dibuat oleh Notaris I Putu Ngurah Ray Aryana, S.H., Ngurah Ray Aryana, S.H., for a 30-year period until
untuk jangka waktu 30 tahun sampai dengan July 15, 2038.
tanggal 15 Juli 2038.
114
Page 118
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
31. PERJANJIAN, KOMITMEN DAN KONTIJENSI 31. AGREEMENT, COMMITMENTS AND
(Lanjutan) CONTIGENCIES (Continued)
PT Grha Swahita (GS) (Lanjutan) PT Grha Swahita (GS) (Continued)
Perjanjian Sewa Menyewa (Lanjutan) Lease Agreement (Continued)
Sebelum berakhirnya Perjanjian di atas, GS, Entitas Prior to the expiration of the above Agreement,
Anak melakukan perpanjangan hak sewa atas hak GS, the Subsidiary has extended the lease on the
tanah Pemberian Hak Guna Bangunan dengan land with Right to Build Certificate No. 047/
Sertifikat No. 047/Seminyak. Berdasarkan Akta Seminyak. According to Lease Extension Deed No.
Perpanjangan Sewa Menyewa No. 4 tanggal 3 Juli 4 dated July 3, 2017 of Notary Njoman Sutjining,
2017 yang dibuat oleh Notaris Njoman Sutjining, S.H., a notary in Badung District, the Subsidiary
S.H., Notaris di Kabupaten Badung, Entitas Anak received an additional lease term of 15 years
mendapatkan tambahan jangka waktu sewa starting from July 15, 2038, or at the expiration of
sebesar 15 tahun yang terhitung dari tanggal 15 Juli the first agreement, and valid until July 15, 2053.
2038 atau pada saat berakhirnya perjanjian
pertama, dan berakhir pada tanggal 15 Juli 2053.
32. KELANGSUNGAN USAHA 32. GOING CONCERN
Grup mengalami kerugian berkelanjutan yang The Group incurred continuous losses which
mengakibatkan akumulasi rugi sebesar resulted in deficit of Rp 150,676,915,230 as of June
Rp 150.676.915.230 pada tanggal 30 Juni 2026. 30, 2026.
Untuk mengatasi kondisi tersebut di atas, To resolve the conditions above, the management
manajemen Grup telah melakukan beberapa of the Group has performed several strategic steps:
langkah strategis dengan melakukan hal-hal
sebagai berikut:
1. Bahwa Perusahaan adalah entitas anak dari 1. That the Company is a subsidiary of the parent
perusahaan induk, yaitu PT Bhuwanatala Indah company, namely PT Bhuwanatala Indah
Permai Tbk (BIP). Permai Tbk (BIP).
2. Saat diambil alih oleh BIP, Perusahaan dijadikan 2. When taken over by BIP, the Company was
sebagai sub-holding sektor perhotelan dan made a sub-holding in the hospitality and
Pariwisata bagi BIP Group. Di masa mendatang, tourism sector for the BIP Group. In the future,
seluruh portofolio hotel-hotel BIP Group akan the entire portfolio of BIP Group hotels will be
berada dibawah Perusahaan. under the Company.
Adapun langkah nyata pemegang saham The actual steps taken by the Company's
pengendali Perusahaan untuk kelangsungan usaha controlling shareholders for the continuity of the
Grup adalah: Group's business are:
1) Penambahan Modal dengan Hak Memesan 1) Increased capital with Pre-emptive Rights, to
Efek Terlebih Dahulu, untuk memperkuat strengthen capital, and use the funds
permodalan, dan menggunakan dana yang obtained;
diperoleh;
115
Page 119
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
32. KELANGSUNGAN USAHA (Lanjutan) 32. GOING CONCERN (Continued)
2) Akuisi dua perusahaan, yang sudah 2) Acquired two fully operational companies,
beroperasi penuh, sehingga secara instan capable of generating business income. The
dapat menghasilkan pendapatan usaha. two companies are:
Kedua perusahaan tersebut adalah:
a. PT Grha Swahita, yang memiliki hotel a. PT Grha Swahita, which owns a four-star
Bintang 4, yaitu Hotel Cross Paasha yang hotel, Cross Paasha Hotel located in
berlokasi di Seminyak Bali; Seminyak Bali;
b. PT BIP Sentosa, yang memiliki serta b. PT BIP Sentosa, which owns and manages
mengelola apartemen servis yang serviced apartments located in South
berlokasi di Jakarta Selatan. Jakarta.
Rencana manajemen dalam 1 tahun ke depan yaitu The management plan for the next year, which is to
sebagai implementasi strategi BIP Grup dimana implement the BIP Group's strategy of establishing
menjadikan Perusahaan sebagai sub-holding di the Company as a sub-holding in the hotel and
sektor usaha Perhotelan dan pariwisata maka tourism sector, also includes plans to acquire
kembali direncanakan untuk dilakukan akuisisi several hotels within the BIP Group. If all these
sejumlah hotel-hotel didalam BIP Group. Apabila plans are implemented, the company will own 4
seluruh rencana tersebut dapat dilaksanakan maka hotels and 1 apartment, with a total of approximately
perusahaan memiliki 4 hotel dan 1 apartemen, 500 rooms.
dengan total jumlah kamar sekitar tidak kurang dari
500 kamar.
Laporan keuangan konsolidasian terlampir tidak The accompanying consolidated financial
termasuk penyesuaian yang mungkin dihasilkan statements do not reflect any adjustment that might
dari ketidakpastian ini. Efek terkait akan dilaporkan arise from this uncertainty. Any related effects will
dalam laporan keuangan konsolidasian ketika hal be reported in the consolidated financial statements
tersebut diketahui dan dapat diperkirakan. when they are known and estimated.
33. LIABILITAS KONTINJEN 33. CONTINGENT LIABILITIES
Grup tidak memiliki liabilitas bersyarat pada tanggal The Group had no contingent liabilities as of
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025. June 30, 2026 and December 31, 2025.
34. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 34. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
Sampai dengan tanggal laporan keuangan Up to the date the interim consolidated financial
konsolidasian interim ini diselesaikan oleh statements were completed by the Group’s
manajemen Grup, tidak ada peristiwa setelah management, there was no significant subsequent
periode pelaporan yang signifikan. events.
116
Page 120
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
35. INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN 35. SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
Informasi keuangan tambahan adalah informasi The supplementary information represents financial
keuangan Perusahaan (Entitas Induk Saja) per information of the Company (Parent Company
tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 dan Only) as of June 30, 2026 and December 31, 2025
untuk periode enam bulan yang berakhir pada and for the six-month periods ended June 30, 2026
tanggal-tanggal 30 Juni 2026 dan 2025, yang and 2025, which present the Company’s investment
menyajikan investasi Perusahaan pada entitas in the Subsidiaries under the cost method,
anak berdasarkan metode biaya,
Laporan Posisi Keuangan per 30 Juni 2026 dan Statements of Financial Position as of
31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
ASET ASSETS
30 Juni / 31 Desem ber/
June 30 , December 31,
2026 2025
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Bank 90.138.883 77.195.236 Cash on Hand and Cash in Bank
Biaya Dibayar di Muka 197.659.695 19.808.335 Prepaid Expenses
Jum lah Aset Lancar 287.798.578 97.003.571 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Penyertaan Saham pada Entitas Investment in Shares of
Anak 108.209.560.000 108.209.560.000 Subsidiaries
Uang Muka Investasi 3.215.000.000 4.455.000.000 Advance Investment
Jum lah Aset Tidak Lancar 111.424.560.000 112.664.560.000 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 111.712.358.578 112.761.563.571 TOTAL ASSETS
117
Page 121
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
35. INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN (Lanjutan) 35. SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
(Continued)
Laporan Posisi Keuangan per 30 Juni 2026 dan Statements of Financial Position as of
31 Desember 2025 (Lanjutan) June 30, 2026 and December 31, 2025
(Continued)
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
30 Juni / 31 Desem ber/
June 30 , December 31,
2026 2025
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Beban Akrual 1.992.291 71.532.338 Accrued Expenses
Utang Pajak 4.531.520 3.824.969 Tax Payables
Jum lah Liabilitas 6.523.811 75.357.307 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Modal Saham , Modal Dasar
6.996.919.023 saham yang
terdiri dari 1.003.080.977 Capital - 6,996,919,023 shares
saham Seri A dengan nilai consisting of 1,003,080,977
nominal Rp 100 per saham Series A shares with par value
dan 5.993.838.046 saham of Rp 100 per shares and
Seri B dengan nilai 5,993,838,046 Series B
nominal Rp 50 per saham shares with par value of
Modal Ditempatkan dan Rp 50 per shares
Disetor Penuh - 1.003.080.977 Issued and Fully Paid Capital
saham seri A dan - 1,003,080,977 Series A
2.407.921.049 dan shares and 2,407,921,049 and
2.408.011.049 saham Seri B 2,408,011,049 Series B shares
pada 30 Juni 2026 dan on June 30, 2026 and
31 Desember 2025 220.708.650.150 220.680.866.700 December 31, 2025
Tambahan Modal Disetor - Bersih 66.021.589 65.465.920 Additional Paid-in Capital - Net
Saldo Rugi (109.068.836.972) (108.060.126.356) Deficit
Jum lah Ekuitas 111.705.834.767 112.686.206.264 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 111.712.358.578 112.761.563.571 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
118
Page 122
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI JUNE 30, 2026 AND 2025
2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
35. INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN (Lanjutan) 35. SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
(Continued)
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statements of Profit or Loss and Other
Komprehensif Lain untuk Periode Enam Bulan Comprehensive Income for the Six-Month
yang Berakhir pada Tanggal-tanggal 30 Juni Periods Ended June 30, 2026 and 2025
2026 dan 2025
2026 2025
PENDAPATAN - - REVENUES
BEBAN USAHA (1.010.047.516) (407.120.116) OPERATING EXPENSES
RUGI USAHA (1.010.047.516) (407.120.116) GROSS PROFIT
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER (INCOM E) CHARGES
Interest Income and Bank
Pendapatan Bunga dan Jasa Giro 2.140.642 2.448.594 Account Interest
Administrasi Bank (803.742) - Bank Administration
Jum lah Penghasilan Total Other (Income)
(Beban) Lain-lain - Bersih 1.336.900 2.448.594 Charges - Net
RUGI SEBELUM PAJAK
PENGHASILAN (1.008.710.616) (404.671.522) LOSS BEFORE INCOM E TAX
PAJAK PENGHASILAN - - INCOM E TAX
RUGI BERSIH (1.008.710.616) (404.671.522) NET LOSS
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COM PREHENSIVE
LAIN - - INCOM E
JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF TOTAL LOSS COM PREHENSIVE
TAHUN BERJALAN (1.008.710.616) (404.671.522) FOR THE YEAR
119
Page 123
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 Juni 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
30 Juni 2026 DAN 2025 (Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) JUNE 30, 2026 AND 2025
(Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
35, INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN (Lanjutan) 35, SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION (Continued)
Laporan Perubahan Ekuitas untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada Statements of Changes in Equity for the Six-Month Periods Ended June 30,
Tanggal-tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 2026 and 2025
Setoran
Modal Saham /
Modal Saham / Additional Saldo Rugi/ Jum lah/
Share Capital Paid-in Capital Deficit Total
SALDO PER 31 DESEMBER 2024 220.677.907.050 65.406.727 (107.111.582.033) 113.631.731.744 BALANCE AS OF DECEM BER 31, 2024
RUGI BERSIH PERIODE 2025 - - (404.671.522) (404.671.522) NET LOSS PERIOD 2025
SETORAN MODAL SAHAM 9.950 199 - 10.149 ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
SALDO PER 30 JUNI 2025 220.677.917.000 65.406.926 (107.516.253.555) 113.227.070.371 BALANCE AS OF JUNE 30, 2025
SALDO PER 31 DESEMBER 2025 220.680.866.700 65.465.920 - 108.060.126.356 112.686.206.264 BALANCE AS OF DECEM BER 31, 2025
RUGI BERSIH PERIODE 2026 - - (1.008.710.616) (1.008.710.616) NET LOSS PERIOD 2026
SETORAN MODAL SAHAM 27.783.450 555.669 - 28.339.119 ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
SALDO PER 30 JUNI 2026 220.708.650.150 66.021.589 (109.068.836.972) 111.705.834.767 BALANCE AS OF JUNE 30, 2026
122
Page 124
PT MAGNA INVESTAMA MANDIRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025 JUNE 30, 2026 AND DECEMBER 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 30 Juni 2026 JUNE 30, 2026 AND 2025
DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
s
35. INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN (Lanjutan) 35. SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
(Continued)
Laporan Arus Kas untuk Periode Enam Bulan Statements of Cash Flows for the Six-Month
yang Berakhir pada Tanggal-tanggal 30 Juni Periods Ended June 30, 2026 and 2025
2026 dan 2025
2026 2025
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM OPERATING
OPERASI ACTIVITIES
Pembayaran Kas untuk: Cash Payment for:
Pemasok (1.009.769.232) (344.817.093) Suppliers
Direksi dan Karyawan (246.963.140) (189.138.036) Directors and Employee
Kas Digunakan untuk Cash Used in Operating
Aktivitas Operasi (1.256.732.372) (533.955.129) Activities
Penerimaan Pendapatan Jasa Giro Receipt from Interest Income and
dan Bunga 2.140.642 2.448.594 Bank Accunt Interest
Penerimaan atas Kegiatan Receipt for Other Operating
Operasional Lainnya (803.742) - Activities
Kas Bersih Digunakan Net Cash Used in Operating
untuk Aktivitas Operasi (1.255.395.472) (531.506.535) Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Pengurangan Uang Muka Investasi 1.240.000.000 500.000.000 Decrease in Advance Invesment
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Penambahan Modal Saham 28.339.119 10.149 Additional Paid-in Capital
Penambahan Utang Lain-Lain - 1.500.000 Additional Other Liabilities
Kas Bersih Digunakan Net Cash Used in Financing
untuk Aktivitas Pendanaan 28.339.119 1.510.149 Activities
NET INCREASE (DECREASE) IN
PENINGKATAN (PENURUNAN) CASH ON HAND AND CASH IN
BERSIH KAS DAN BANK 12.943.647 (29.996.386) BANK
CASH ON HAND AND CASH IN
KAS DAN BANK, AWAL TAHUN 77.195.236 73.619.963 BANK, BEGINNING
CASH ON HAND AND CASH IN
KAS DAN BANK, AKHIR TAHUN 90.138.883 43.623.577 BANK, ENDING
123
Names mentioned 112 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Bank Loans Trade Payables
p.5
unresolved
org
Bank Bunga Deposito
p.7
unresolved
org
Bank Loans Bunga Liabilitas Sew
p.7
unresolved
org
Bank Charges
p.7
unresolved
org
Bank Loan Pembayaran Provisi
p.11
unresolved
org
PT Arkasa Utama Leasing
p.12
unresolved
org
PT Arkasa Utama Leasing Akta
p.12
unresolved
person
Jacinta Susanti
p.12 ×2
unresolved
org
Kementerian Kehakiman Republik Indonesia
p.12
unresolved
org
Ministry of Justice
p.12
unresolved
person
Notary Edi Priyono
p.12 ×3
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.12
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.12 ×2
unresolved
org
Corporation Pte. Ltd.
p.12
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.13
unresolved
person
Hasbullah Abdul Hasbullah Abdul Rasyid
p.13 ×2
unresolved
person
Rasyid
p.13
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak
p.13
unresolved
org
PT Ficomindo Buana
p.13
unresolved
org
PT Ficomindo Buana Registrar
p.13
unresolved
person
Notary Notaris Hasbullah Abdul Rasyid
p.14
unresolved
person
Notary
· Notaris
p.14
unresolved
person
Jimmy Tanal
· Notaris
p.14 ×5
unresolved
person
Tanal
p.14
unresolved
org
PT Ficomindo Buana Registar
p.15
unresolved
org
Nobhill Capital Pte Ltd
p.15 ×4
unresolved
org
Menteri
p.18
unresolved
org
Financial Services Authority
p.19 ×2
unresolved
org
PT BIP Sentosa
p.20 ×13
unresolved
person
Grha Swahita Berdasarkan Akta Notaris Edi Priyono
p.21 ×7
unresolved
person
Priyono
p.21
unresolved
org
PT Tridaya
p.21
unresolved
org
PT Tridaya Investindo
p.21 ×3
unresolved
person
BIP Sentosa Berdasarkan Akta Notaris Edi Priyono
p.21
unresolved
org
PT Bhuwanatala
p.21
unresolved
org
Permai Tbk
p.21
unresolved
org
PT Padi Unggul Indonesia
p.21
unresolved
org
PT Padi Unggul Indonesia Berdasarkan Akta Notaris Jimmy
p.21
unresolved
org
Unggul Indonesia Berdasarkan Akta Notaris Jimmy Tanal
p.21
unresolved
org
PT Padi Unggul
p.21
unresolved
org
PT Padi Indonesia
p.21
unresolved
org
Sutan Agri Resources Pte. Ltd.
p.21
unresolved
org
Pte. Ltd.
p.21
unresolved
org
PT Tri
p.22
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.41
unresolved
org
Minister of Finance
p.41
unresolved
org
Bank INA Persada Tbk
p.62 ×4
unresolved
person
H. Rakhmat Syamsul Rizal S.H.
p.68 ×2
unresolved
org
PT Bank Panin Dubai
p.68 ×3
unresolved
org
Syariah Tbk
p.68 ×2
unresolved
org
KJPP Sumertadana
p.68 ×2
unresolved
person
Suzie Fauziah Hanum Tadjoedin
p.70
unresolved
person
Tadjoedin
p.70
unresolved
org
KJPP Satria Setiawan dan Rekan
p.71
unresolved
org
KJPP Satria Setiawan
p.71
unresolved
org
PT Asri Syariah
p.71
unresolved
org
PT Asri Kencana Gemilang
p.71 ×3
unresolved
org
PT Grha
p.72 ×3
unresolved
org
PT Grha Swahita. HGB
p.72
unresolved
person
Notary I Putu Ngurah Aryana
p.72 ×2
unresolved
org
PT Toyota
p.72
unresolved
org
PT Toyota Astra Financial Services
p.72
unresolved
org
PT Canggu Suite Condotel
p.73 ×3
unresolved
org
PT Canggu Suite Condotel Biaya Perolehan
p.73
unresolved
org
PT Artoda Karya Gem
p.73
unresolved
org
PT Artoda Karya Gemilang Biaya Perolehan
p.73
unresolved
org
PT Canggu Suite Condotel Berdasarkan Akta
p.74
unresolved
org
PT Canggu Suite
p.74
unresolved
org
PT Artoda Karya Gemilang
p.74 ×2
unresolved
org
PT Artoda Karya Gemilang Berdasarkan Akta
p.74
unresolved
org
PT Artoda Karya
p.74
unresolved
org
PT Soho Hospitality Indonesia
p.74 ×2
unresolved
org
PT Sukanda Jaya
p.74
unresolved
org
PT Sukanda Jaya Wika Mitra
p.74
unresolved
org
PT Sukses Abadi
p.74
unresolved
org
PT Sukses Abadi Lain-lain
p.74
unresolved
org
Bank INA Tbk
p.76 ×4
unresolved
org
PT Bank Victoria
p.77 ×6
unresolved
org
Bank International Tbk
p.77 ×2
unresolved
org
Victoria International Tbk
p.77
unresolved
org
Dubai Syariah Tbk
p.79
unresolved
org
Bank Bukopin
p.79 ×3
unresolved
org
Bank Kredit Bank Bukopin
p.79
unresolved
org
Bank Bukopin Bukopin
p.80
unresolved
org
Bank Accunt Interest Penerimaan
p.124
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.