Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 50
Page 1
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Beserta Laporan Auditor Independen With Independent Auditors’ Report Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30,2026 and December 31,2025
Page 2
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Page
Surat pernyataan direksi Board of directors’ statement
Laporan posisi keuangan konsolidasian 1-2 Consolidated statements of financial position
Laporan laba rugi dan penghasilan Consolidated statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian 3 other comprehensive income
Laporan perubahan ekuitas konsolidasian 4 Consolidated statements of changes in equity
Laporan arus kas konsolidasian 5 Consolidated statements of cash flows
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian 6 - 48 Notes to the consolidated financial statements
Page 3
Page 4
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31,2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
Notes 30 June ,2026 December 31, 2025
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 2e,4 1.920.943.211 3.049.094.765 Cash and bank
Persediaan 2f,5 75.110.508.380 74.820.855.032 Inventories
Uang muka dan biaya Advance payments and
dibayar dimuka 2g,6 193.707.303 207.317.984 prepaid expenses
Pajak dibayar dimuka 2k,15a 1.094.734.059 1.100.086.818 Prepaid taxes
Aset keuangan lainnya 7 1.405.900.643 1.969.857.886 Other financial assets
Aset Lancar lainnya 20.536.238
Total Aset Lancar 79.725.793.596 81.167.748.723 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Persediaan-tanah yang belum 8 12.563.683.852 12.563.683.852 Land for development
dikembangkan
Aset tetap - neto 2h,9 1.163.279.981 1.250.231.220 Fixed assets - net
Uang jaminan 10 14.500.000 14.500.000 Security deposit
Total Aset Tidak Lancar 13.741.463.833 13.828.415.072,00 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 93.467.257.429 94.996.163.795 TOTAL ASSETS
Catatan/ 30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
Notes June 30 ,2026 December 31, 2025
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 11 2.964.153.924 2.890.344.195 Short-term bank loan
Utang usaha Trade paybles
Utang usaha pihak ketiga 12 1.157.942.325 1.157.942.325 Trade payables Third parties
Utang usaha non usaha Non-trade payables
pihak ketiga 13 26.066.797.968 24.217.954.700 Third parties
Uang muka penjualan 14 1.421.471.682 2.752.615.220 Advance from customer
Utang pajak 2l,15b 4.602.553 14.892.030 Tax payables
Beban masih harus dibayar 53.508.522 213.476.187 Accrued expense
T otal Liabilitas Jangka Pendek 31.668.476.974 31.247.224.657 Total Short-Term Liabilities
1
Page 5
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31,2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
Notes June 30 ,2026 December 31, 2025
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 2c,26 1.025.000.000 1.025.000.000 Related parties
Liabilitas imbalan kerja 2k,16 1.481.820.913 1.481.820.913 Employee benefits liability
T otal Liabilitas Jangka Panjang 2.506.820.913 2.506.820.913 Total Non- current Liabilities
Total Liabilitas 34.175.297.887 33.754.045.570 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Modal saham nilai nominal Rp100 per saham Share capital
Modal dasar - 1.000.000.000 saham Authorized - 1,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor - Issued and paid - 683.810.725
683.810.725 saham dan 683.810.725 shares as of 683.810.725 shares as
683.810.725 saham masing-masing of June 30, 2026 and 2025
pada tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 17 68.381.072.500 68.381.072.500
T ambahan modal disetor 18 2.034.766.174 2.034.766.174 Additional paid-in capital
Saldo Rugi belum ditentukan
penggunaannya penghasilan (22.183.922.006) (20.533.275.700) Retained earnings Unapproriated
komprehensif lain 365.584.879 365.584.879 Other comprehensif income
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to owners
kepada pemilik entitas induk 48.597.501.547 50.248.147.853 of the parent
Kepentingan nonpengendali 19 10.694.457.995 10.993.970.372 Non-controlling interests
Total Ekuitas 59.291.959.542 61.242.118.225 Total Equity
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 93.467.257.429 94.996.163.795 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
2
Page 6
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
30 Juni 2026 dan 30 Juni 2025 June 30,2026 and June 30 ,2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2026 / 30 Juni 2025 /
Notes June 30 ,2026 June 30 ,2025
PENDAPATAN 2m,20 3.062.304.700 3.635.468.478 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2m,21 1.780.250.651 1.867.573.343 COST OF REVENUE
LABA BRUTO 1.282.054.049 1.767.895.135 GROSS PROFIT
BEBAN PENJUALAN 2m,22 1.608.265.998 510.645.323 SELLING EXPENSES
GENERAL AND
BEBAN UMUM DAN ADMINSTRASI 2m,23 1.692.754.605 2.060.132.529 ADMINISTRATIVE EXPENSES
RUGI USAHA (2.018.966.554) (802.882.717) OPERATING LOSS
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)
Penghasilan lain-lain 2m,24 73.116.942 63.681.319 Other income
Beban lain-lain 2m,24 (4.309.071) (5.538.212) Other expense
RUGI SEBELUM PAJAK PENGHASILAN (1.950.158.683) (744.739.610) NET LOSS BEFORE INCOME TAX
Beban pajak penghasilan 2l,15 Income tax expense
RUGI NETO TAHUN BERJALAN (1.950.158.683) (744.739.610) NET LOSS FOR THE YEAR
PENGHASILAN (BEBAN) OTHER COMPREHENSHIF
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (EXPENSE)
Pos yang tidak akan direklasifikasi Items that will not be reclassified
ke laba rugi to profit or loss
Pengukuran kembali atas imbalan Remeasurement of
pascakerja karyawan 2k,16 post-employment benefits
RUGI KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN (1.950.158.683) (744.739.610) LOSS FOR THE YEARS
Rugi neto tahun berjalan yang Net loss for the years
dapat diatribusikan kepada : attributable to :
Pemilik entitas Induk (1.650.646.306) (794.213.995) Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali (299.512.377) 49.474.385 Non-controlling interests
Jumlah (1.950.158.683) (744.739.610) Total
Rugi komprehensif tahun berjalan yang Comprehensive loss
dapat diatribusikan kepada: for the years attributable to:
Pemilik entitas Induk (1.650.646.306) (794.213.995) Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali (299.512.377) 49.474.385 Non-controlling interests
Jumlah (1.950.158.683) (744.739.610) Total
Rugi per saham - dasar Loss per share - basic
dan dilusian 28 (2,85) (1,16) and diluted
3
Page 7
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31,2025
Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributiable to Owners of the Parent
Penghasilan
Tambahan Saldo Laba Komprehensif Lain/ Kepentingan
Modal Disetor/ Belum Ditentukan Other Nonpengendali/
Modal Saham/ Additional Penggunaannya/ Comprehensive Total/ Non-Controlling Total Ekuitas/
Share Capital Paid-in Capital Unappropriated Income Total Interest Total Equity
Saldo 01 Januari 2025 68.381.072.500 2.034.766.174 (8.987.369.604) 45.334.733 61.473.803.803 11.356.394.844 72.830.198.647
Laba neto tahun berjalan (11.545.906.096) (11.545.906.096) (370.223.525) (11.916.129.621)
Penyesuaian penghasilan
-
komprehensif lain tahun
sebelumnya - -
Penghasilan komprehensif lain 320.250.146 320.250.146 7.799.053 328.049.199
Saldo 31 Desember 2025 68.381.072.500 2.034.766.174 (20.533.275.700) 365.584.879 50.248.147.853 10.993.970.372 61.242.118.225 Balance as o
Laba neto tahun berjalan (1.650.646.306) (1.650.646.306) (299.512.377) (1.950.158.683)
Penghasilan komprehensif lain - - - -
Saldo 30 Juni 2026 68.381.072.500 2.034.766.174 (22.183.922.006) 365.584.879 48.597.501.547 10.694.457.995 59.291.959.542
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes to consolidated financial statements are an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements.
4
Page 8
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2026 dan 30 Juni 2025 June 30, 2026 and June 30,2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2026 / 30 Juni 2025 /
Notes 30 June ,2026 30 June ,2025
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 20 1.731.161.163 3.624.159.226 Receipts from customers
Pembayaran kepada pemasok (1.466.447.078) (1.524.365.362) Payment to suppliers
Pembayaran beban operasi (3.384.326.506) (1.968.126.605) Payment of operating expense
Penerimaan dari lainnya 24 73.116.942 63.681.319 Receipts from others
Beban keuangan 24 (4.309.071) (5.538.212) Expense finance
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas Operasi (3.050.804.550) 189.810.366 (Used in) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap 9 - (4.112.000) Acquisition of fixed assets
aset keuangan lainnya - Other financial assets
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
Aktivitas Investasi - (4.112.000) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran dari pinjaman bank payment of
jangka panjang (1.810.269.708) long-term bank loans
Penerimaan Receipt from
pinjaman bank jangka pendek-neto 11 73.809.729 short-term bank loans
Penerimaan utang lain-lain Receipt from other payable to
Utang usaha pihak ketiga - Trade payables Third parties
Pihak berelasi 13 1.848.843.268 60.841.013 related parties
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan 1.922.652.996 (1.749.428.695) (Used in) Financing Activities
NET INCREASE
KENAIKAN NETO KAS DAN BANK (1.128.151.554) (1.563.730.329) IN CASH AND BANKS
CASH AND BANKS AT
KAS DAN BANK AWAL TAHUN 3.049.094.765 3.823.425.140 BEGINNING OF YEAR
CASH AND BANKS AT
KAS DAN BANK AKHIR TAHUN 1.920.943.211 2.259.694.811 END OF YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang The accompanying notes to consolidated financial statements are an
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara integral part of these consolidated financial statements.
keseluruhan.
5
Page 9
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Company’s Establishment
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk (“Perusahaan”) PT Andalan Sakti Primaindo Tbk (the “Company”)
didirikan berdasarkan Akta Notaris Saniwati was established based on the Notarial Deed of
Suganda, S.H. No. 81 tanggal 13 Nopember 2012. Saniwati Suganda, S.H., No.81 dated November 13,
Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri 2012. The deed of establishment was approved by
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia the Minister of Law and Human Rights of the
dalam Surat Keputusan No. AHU-65598.AH.01.01. Republic of Indonesia through its Decision Letter No.
Pada tanggal 21 Desember 2012. Anggaran Dasar AHU-65598.AH.01.01. on December 21, 2012. The
Perusahaan telah mengalami beberapa kali Company’s Article of Association have been
perubahan, terakhir berdasarakan Akta Notaris amended several times, the most recent based on
Rahayu Ningsih, SH. No. 20 tanggal 21 Juli 2022 the Notarial Deed Rahayu Ningsih, SH. No. 20 dated
sehubungan dengan penyesuaian anggaran dasar. July 21, 2022 in connection with adjustment of
Company’s articles of association.
Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasar In accordance with article 3 of the Company's
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan di articles of association, the scope of the Company's
bidang real estat merupakan agen atau perantara activities in the real estate sector is an agent or
dalam penjualan atau pembelian real estat, intermediary in the sale or purchase of real estate,
penyewaan real estat dan penyediaan jasa real real estate leasing and the provision of other real
estat lainnya dan kegiatan dari perusahaan holding estate services and activities of the holding company
merupakan perusahaan yang menguasai aset dari are companies that control the assets of a group of
sekelompok perusahaan subsidiari dan kegiatan subsidiary companies and the main activity is
utamanya adalah kepemilikan kelompok tersebut. ownership of the group. Company domiciled in
Perusahaan berkedudukan di Sona Topas Tower Sona Topas Tower 5th Floor Jl. Jenderal Sudirman
Lantai 5 Jl. Jenderal Sudirman Kav. 26 Jakarta Kav. 26 South Jakarta. The Company started its
Selatan. Perusahaan memulai kegiatan usaha commercial operations since 2013.
komersialnya sejak tahun 2013.
PT Andalan Sakti Inti merupakan entitas induk dari PT Andalan Sakti Inti is the parent entity of the
Perusahaan. Company.
b. Penawaran Umum Saham b. Public Offering of Shares
Pada tanggal 11 Februari 2020, Perusahaan On February 11, 2020, the Company obtained the
memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas Jasa approval from the Financial Services Authority (OJK)
Keuangan (OJK) melalui Surat Nomor S-00950/ through Letter No. S-00950/BEI.PP2/02-2020 to
BEI.PP2/02-2020 untuk melakukan Penawaran perform the Initial Public Offering of 330,000,000
Umum Perdana Saham sebanyak 330.000.000 common shares with par value of Rp100 per share
saham biasa atas nama dengan nilai nominal Rp100 at the offering price of Rp105 per share and
per saham dengan harga penawaran sebesar 110,000,000 Series 1 Warrants that accompanied
Rp105 per saham dan 110.000.000 Waran Seri 1 the registered shares issued in connection with the
yang menyertai saham biasa atas nama yang public offering. On February 17, 2020, those shares
dikeluarkan dalam rangka penawaran umum. Pada and Series 1 Warrants were listed on the Indonesia
tanggal 17 Februari 2020, saham dan Waran Seri 1 Stock Exchange.
tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek
Indonesia.
6
Page 10
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Entitas Anak c. Subsidiaries
Persentase Kepemilikan/ Total Aset Sebelum Eliminasi/
Tempat Tahun Pendirian/ Percentage of Ownership Total Assets Before Elimination
Kedudukan/ Bidang Usaha/ Year of 30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/ 30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
Entitas Anak / Subsidiary Location Business Activity Eshtablishment June 30 2026 December 31, 2025 June30 2026 December 31, 2025
PT Andalan Sakti Nusa Jakarta Properti / Property 2013 80% 80% 86.395.500.919 85.584.480.148
PT Asia Mentari Properti Jakarta Properti / Property 2013 99% 99% 7.722.401.762 9.190.770.246
Berdasarkan Akta notaris No 12 tanggal 12 Based on Notarial Deed No. 12 dated 12 December
Desember 2023 yang dibuat oleh Melani Sidartha 2023 made by Melanie Sidharta, S.H., M.kn.
S.H.M.Kn tentang pernyataan keputusan pemegang regarding the shareholder decision statement as
saham sebagai berikut : follows:
1. Menyetujui untuk mengkonversi utang PT 1. Approved to convert PT Andalan Sakti Nusa’s
Andalan Sakti Nusa kepada Perusahaan debt to the Company amounting to IDR
sebesar Rp12.000.000.000 menjadi dalam 12,000,000,000 into shares of PT Andalan Sakti
saham PT Andalan Sakti Nusa sebanyak Nusa amounting to 12,000,000 (twelve million
12.000.000 (Dua belas juta saham) dengan nilai shares), with a nominal value of each share of
nominal masing-masing saham sebesar IDR 1,000 (one thousand rupiah)
Rp1.000 (seribu rupiah) 2. Approve an increase in authorized capital, issued
2. Menyetujui peningkatan modal dasar, modal capital and paid-up capital of PT Andalan Sakti
ditempatkan dan modal disetor PT Andalan Nusa as follows:
Sakti Nusa sebagai berikut: • Authorized capital IDR 50,000,000,000
• Modal dasar Rp50.000.000.000 becomes IDR 100,000,000,000
menjadi Rp100.000.000.000 • Issued the paid-up capital from IDR
• Modal ditempatkan dan disetor semula 39,000,000,000 to IDR
Rp39.000.000.000 menjadi 54,000,000,000, each worth IDR 1,000
54.000.000.000, masing-masing (one thousand rupiah)
bernilai Rp1.000 (seribu rupiah) •From the increase in capital, portfolio
• Dari peningkatan modal tersebut, shares totalling 15,000,000 (fifteen
maka saham portfolio sebanyak million) shares or a total nominal value
15.000.000 (lima belas juta) saham of IDR 15,000,000,000 were all
atau seluruhnya bernilai nominal subscribed for and paid in full through
Rp15.000.000.000 seluruhnya diambil the Company’s cash by the
bagian dan disetor penuh melalui kas shareholders, with the Company
Perseroan oleh pemegang saham, details amounting to IDR
dengan perincian Perusahaan 12,000,000,000 with debt conversion
sejumlah Rp12.000.000.000 dengan and PT Andalan Sakti Nusa amounting
konversi utang dan PT Andalan Sakti to IDR 3,000,000,000 by paying it in
Nusa sebesar Rp3.000.000.000 full through cash.
dengan cara disetor penuh melalui
kas.
d. Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit, d. Boards of Commissioners and Directors, Audit
Sekretaris Perusahaan serta Karyawan Committee, Corporate Secretary and Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan The composition of the Company’s Boards of
pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember Commissioners and Directors as of March 31, 2026
2025 adalah sebagai berikut: and December 31, 2025 was as follows:
7
Page 11
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan 1. GENERAL (Continued
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Teddi Budiman Commissioner
Komisaris Independen Loeky Sandrie Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Suwandi Notopradono President Director
Direktur Arnoldus Jansen Kustianto Director
Susunan Komite Audit Perseroan pada tanggal The composition of the Company's Audit Committee
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 adalah as of March 31, 2026 and December 31, 2025
sebagai berikut: are as follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Loeky Sandrie Chairman
Anggota Dharmawandi Sutanto Member
Perseroan telah menunjuk Arnoldus Jansen The Company has appointed Arnoldus Jansen
Kustianto sebagai sekretaris perusahaan pada Kustianto as corporate secretary on April 1, 2019
tanggal 1 April 2019, dan pengakatan kembali tahun and reappointment to term 2025 -2030.
2025 – 2030.
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, As of June 30, 2026 and December 31, 2025, the
Perusahaan mempekerjakan masing-masing 13 Company employed 13 permanent employees,
karyawan tetap. respectively .
e. Penyelesaian Laporan Keuangan e. Completion of the Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The management of the Company is responsible of
penyusunan laporan keuangan ini, yang telah the preparation of these financial statements, which
disetujui oleh Direksi untuk diterbitkan pada tanggal have been authorized for issue by the Board of
31 Juli 2026. Directors on 31 July, 2026.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
POLICIES
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian Financial Statement
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan The consolidated financial statements have been
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with the
Keuangan di Indonesia yang meliputi Pernyataan Indonesian Financial Accounting Standards (“SAK”),
(PSAK) dan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan which consist of (“PSAK”) and (“ISAK”) issued by the
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Financial Accounting Standards Board of the
Indonesia serta peraturan regulator pasar modal. Indonesian Institute of Accountants and the
regulation of capital market regulatory.
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements are prepare
berdasarkan biaya historis, kecuali untuk akun based on historical cost, except for certain accounts
8
Page 12
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
( LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
tertentu yang diukur berdasarkan pengukuran lain which are measured on the bases described in the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akun related accounting policies. The accounting policies
terkait. Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam adopted in the preparation of the consolidated
penyusunan laporan konsolidasian konsisten financial statements in respect of the previous
dengan penyusunan laporan keuangan periode period, except for the adoption of several amended
sebelumnya, kecuali untuk penerapan beberapa and new PSAK and ISAK effective January 1, 2020
PSAK dan ISAK yang baru yang berlaku efektif as disclosed in Note.
pada tanggal 1 Januari 2020 seperti yang
diungkapkan dalam Catatan ini.
Kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian, Except for the consolidated statement of cash flows,
laporan keuangan konsolidasian disusun the consolidated financial statements have been
berdasarkan konsep akrual, dan dasar pengukuran prepared using the accrual basis, and the
dengan menggunakan konsep biaya historis, kecuali measurement basis used is historical cost, except
untuk akun tertentu yang diukur dengan for certain accounts which are measured on the
menggunakan dasar seperti yang disebutkan dalam bases as described in the relevant notes.
catatan yang relevan.
Laporan arus kas konsolidasian yang disusun The consolidated statement of cash flows, which has
dengan menggunakan metode langsung, been prepared using the direct method, presents
menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas dan cash receipts and disbursements of cash and cash
setara kas yang diklasifikasikan ke dalam aktivitas equivalents classified into operating, investing and
operasi, investasi dan pendanaan. financing activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan pada laporan The reporting currency used in the consolidated
keuangan konsolidasian adalah rupiah (“Rp”), yang financial statements is the Indonesian rupiah (“Rp”),
merupakan mata uang fungsional Perusahaan. which is the Company’s functional currency.
b. Prinsip-prinsip Konsolidasian b. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan The consolidated financial statements combined the
laporan keuangan Perusahaan dan entitas yang financial statements of the Company and entities
dikendalikan oleh Perusahaan (entitas anak). controlled by the Company (subsidiaries). Control is
Pengendalian dianggap ada apabila Perusahaan assume to exist if the company has the power to
mempunyai hak untuk mengatur kebijakan control the financial and operating policies of an
keuangan dan operasional suatu entitas untuk entity so as to obtain benefits from its activities.
memperoleh manfaat dari aktivitasnya.
Entitas anak dikonsolidasikan sejak tanggal The Subsidiary is consolidated from the acquisition
akuisisi, yaitu tanggal ketika Grup memperoleh date, being the date when the Company obtains
pengendalian, sampai dengan tanggal ketika Grup control, until the date when the Company’s control
kehilangan pengendalian atas entitas anak. Laporan ceases. The consolidated financial statements are
keuangan konsolidasian disusun dengan prepared using the same accounting policies for
menggunakan kebijakan akuntansi yang sama untuk each transaction and other events in similar
tiap transaksi dan peristiwa lain dalam keadaan circumstances, unless otherwise stated.
yang serupa, kecuali dinyatakan lain.
9
Page 13
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
( LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
Seluruh saldo, penghasilan dan beban, termasuk All balances, revenues and expenses including
keuntungan atau kerugian yang belum direalisasi unrealized gain or losses resulting from intra Group
dari transaksi intra Grup dan dividen, dieliminasi transaction and dividend are fully eliminated.
secara penuh.
Kepentingan nonpengendali (KNP) adalah bagian Non-controlling interest (NCI) is portion of
dari ekuitas entitas anak yang tidak dapat subsidiary’s equity which are not directly or indirectly
diatribusikan baik secara langsung ataupun tidak attributable to the Company. NCI is presented in the
langsung kepada Perusahaan. KNP disajikan pada equity section of the consolidated statement of
bagian ekuitas dalam laporan posisi keuangan financial position, separately from the equity section
konsolidasian, terpisah dari bagian ekuitas yang attributable to the Company, as the parent entity.
dapat diatribusikan kepada Perusahaan, selaku The comprehensive income is attributed to the
entitas induk. Seluruh laba rugi komprehensif Company and to the NCI even if this results in a
diatribusikan kepada Perusahaan dan KNP, bahkan deficit balance in NCI.
jika hal ini mengakibatkan KNP memiliki saldo
defisit.
Perubahan dalam bagian kepemilikan Perusahaan Changes in the Company's ownership interest in a
atas entitas anak namun tanpa kehilangan subsidiary that do not result in the loss of control are
pengendalian, dicatat sebagai transaksi ekuitas. accounted for within equity. If the Company loses
Jika Perusahaan kehilangan pengendalian atas control of a subsidiary, on the date of loss of control,
entitas anak maka Perusahaan pada tanggal the Company shall:
hilangnya pengendalian tersebut:
• menghentikan pengakuan aset (termasuk setiap • derecognize the assets (include goodwill) and
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada jumlah liabilities of the subsidiary at their carrying
tercatatnya; amount;
• menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap • derecognize the carrying amount of any NCI;
KNP;
• mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima • recognize the fair value of the consideration
dan distribusi saham (jika ada); received (if any);
• mengakui setiap sisa investasi pada entitas anak • recognize the fair value of any investment
pada nilai wajarnya; retained;
• mereklasifikasi bagian Perusahaan atas • reclassify the Company share of components
komponen yang sebelumnya diakui sebagai previously recognized in other comprehensive
penghasilan komprehensif lain ke laba rugi, atau income to the profit or loss or retained earnings,
mengalihkan secara langsung ke saldo laba dan; as appropriate and;
• mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan • recognize any surplus or deficit as gain or loss in
sebagai keuntungan atau kerugian dalam laba the profit or loss.
rugi konsolidasian.
c. Transaksi dengan Pihak-pihak yang Berelasi c. Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or entity that is related to
berkait dengan entitas yang menyiapkan laporan the entity which prepares its financial statements (in
keuangannya (dalam pernyataan ini dirujuk sebagai this Standard referred to as the ‘reporting entity’).
“entitas pelapor”).
10
Page 14
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2.SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
a. Orang atau anggota keluarga terdekat a. Person or a close member of that person’s
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika family is related to a reporting entity if that
orang tersebut. person:
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian i. has control or joint control over the reporting
bersama atas entitas pelapor; entity;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. Has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
iii. Personil manajemen kunci entitas pelapor iii. Is a member of the key management
atau entitas induk pelapor personnel of the reporting entity or of parent
of the reporting entity
b. Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor b. An entity is related to a reporting entity if any of
jika memenuhi salah satu hal berikut: the following conditions applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota i. The entity and the reporting entity are
dari Grup yang sama (artinya entitas induk, members of the same group (which means
entitas anak, dan entitas anak berikutnya that each parent, subsidiary and fellow
terkait dengan entitas lain). subsidiary is related to the others).
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint venture
ventura bersama dari entitas lain (atau of the other entity (or an associate or joint
entitas asosiasi atau ventura bersama yang venture of a member of a group of which
merupakan anggota suatu Grup, yang the other entity is a member).
mana entitas lain tersebut adalah
anggotanya).
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of the same
bersama dari pihak ketiga yang sama. third party.
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari iv. One entity is a joint venture of a third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the
entitas asosiasi dari entitas ketiga third entity.
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja plan for the benefit of employees of either
dari salah satu entitas pelapor atau entitas the reporting entity or an entity related to
yang terkait dengan entitas pelapor. Jika the reporting entity. If the reporting entity is
entitas pelapor adalah entitas yang it self such a plan, the sponsoring
menyelenggarakan program tersebut, employers are also related to the reporting
maka entitas sponsor juga berelasi dengan entity.
entitas pelapor.
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly controlled
dikendalikan bersama oleh orang yang by a person identified in a, or
diidentifikasi dalam huruf a, atau
vii. Orang yang diidentifikasi sebagaimana vii. The person identified as referred to in letter
dimaksud dalam huruf a.i. memiliki a.i. has significant influence over the entity
pengaruh signifikan atas entitas atau or key management personnel of the entity
personil manajemen kunci entitas (atau (or the parent entity of the entity).
entitas induk dari entitas).
11
Page 15
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak Significant transactions with related parties, whether
berelasi, baik dilakukan dengan kondisi dan or not made at similar terms and conditions as those
persyaratan yang sama dengan pihak ketiga done with third parties, are disclosed in the
maupun tidak, diungkapkan pada laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian.
d. Instrumen Keuangan d. Financial Instruments
Perusahaan menerapkan PSAK No. 71 “Instrumen The Company applied PSAK No. 71 “Financial
Keuangan”. Perusahaan mengakui aset dan Instruments”. The Company recognizes financial
liabilitas keuangan dalam laporan posisi keuangan assets and liabilities in the statement of financial
jika, dan hanya jika, Perusahaan menjadi salah satu position if, and only if, the Company is a party to the
pihak dalam ketentuan kontraktual instrumen contractual terms of the financial instrument.
keuangan tersebut.
1. Aset Keuangan 1.Financial Assets
Perusahaan mengklasifikasikan aset keuangan dalam The Company classified the financial assets into below
kategori berikut ini: categories:
• diukur pada biaya perolehan diamortisasi; • measured at the amortized cost; and
dan
• diukur pada nilai wajar melalui penghasilan • measured at fair value through other
komprehensif lain atau diukur melalui laba comprehensive income or through profit or
rugi. loss.
Klasifikasi ini tergantung pada model bisnis The classification depends on the Company's business
Perusahaan dan persyaratan kontraktual arus kas. model and the contractual terms of the cash flows.
a) Aset keuangan diukur pada biaya perolehan a) Financial assets measured at amortized cost
diamortisasi
Klasifikasi ini berlaku untuk instrument utang yang The classification applied to debt instruments that
dikelola dalam model bisnis dimiliki untuk Are managed under the held-to-cash flow business
mendapatkan arus kas dan memiliki arus kas yang model and have cash flows that meet the criteria
memenuhi kriteria “ semata- mata dari pembayaran “solely from payment of principal and interest”.
pokok dan bunga”.
b) Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui b) Financial assets measured at fair value
penghasilan komprehensif lain through other comprehensive income
Klasifikasi ini berlaku untuk aset keuangan berikut ini: This classification applied to the following financial
assets:
i. Instrumen utang yang dikelola dengan model i. A debt instrument that is managed under a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset business model that aims to hold financial
keuangan dalam rangka mendapatkan arus assets in order to collect and sell contractual
12
Page 16
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
ii. kas kontraktual dan menjual dan dimana arus ii. cash flows and where the cash flows meet
kasnya memenuhi kriteria “semata-mata dari the criteria of “solely from payment of
pembayaran pokok dan bunga”. principal and interest”.
Perubahan nilai wajar aset keuangan ini Changes in the fair value of these financial
dicatat pada penghasilan komprehensif lain, assets are recorded in other comprehensive
kecuali pengakuan keuntungan atau kerugian income, unless the recognition of gain or loss
penurunan nilai, penghasilan bunga on impairment, interest income (including
(termasuk biaya transaksi menggunakan transaction costs using the effective interest
metode suku bunga efektif), keuntungan atau method), gains or losses arising from
kerugian yang timbul dari penghentian derecognition, and gain or loss on foreign
pengakuan, serta keuntungan atau kerugian exchange are recognized in profit or loss.
dari selisih kurs diakui pada laba rugi.
Ketika aset keuangan dihentikan When a financial asset is derecognized, the
pengakuannya, keuntungan atau kerugian cumulative gain or loss on fair value that was
nilai wajar kumulatif yang sebelumnya diakui previously recognized in other
pada penghasilan komprehensif lain comprehensive income is reclassified to
direklasifikasi pada laba rugi. profit or loss.
iii. Investasi ekuitas dimana Perusahaan telah iii. Equity investments where the Company has
memilih secara takterbatalkan untuk irrevocably chosen to present fair value gains
menyajikan keuntungan dan kerugian nilai and losses from revaluation in other
wajar dari revaluasi pada penghasilan comprehensive income.
komprehensif lain.
Pilihan dapat didasarkan pada investasi Options can be based on individual
individu, namun, tidak berlaku pada investasi investments, however, they do not apply to
ekuitas yang dimiliki untuk diperdagangkan. equity investments that are held for trading.
Keuntungan atau kerugian nilai wajar dari Fair value gains or losses from revaluation of
revaluasi investasi ekuitas, termasuk equity investments, including the foreign
komponen selisih kurs, diakui pada exchange component, are recognized in
penghasilan komprehensif lain. Ketika other comprehensive income. When an
investasi ekuitas dihentikan pengakuannya, equity investment is derecognized, fair value
keuntungan atau kerugian nilai wajar yang gains or losses that were previously
sebelumnya diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive income
komprehensif lain tidak direklasifikasi pada are not reclassified to profit or loss.
laba rugi. Deviden diakui pada laba rugi ketika Dividends are recognized in profit or loss
hak untuk menerima pembayaran telah when the right to receive payments has been
ditetapkan. determined.
c) Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui c) Financial assets measured at fair value
laba rugi through profit or loss
Klasifikasi ini berlaku untuk aset keuangan This classification applied to the following
berikut ini, dimana dalam semua kasus, biaya financial assets, where in all cases,
transaksi dibebankan pada laba rugi: transaction costs are charged to profit or
loss:
13
Page 17
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
i. Instrumen utang yang tidak memiliki i. Debt instruments that do not have the
kriteria biaya perolehan diamortisasi atau criteria for amortized cost or fair value
nilai wajar melalui penghasilan through other comprehensive income.
komprehensif lain. Keuntungan atau The gain or loss on fair value will then be
kerugian nilai wajar selanjutnya akan recorded in profit or loss.
dicatat pada laba rugi.
ii. Investasi ekuitas yang dimiliki untuk ii. Equity investments held for trading or for
diperdagangkan atau dimana pilihan which other comprehensive income
penghasilan komprehensif lain tidak options are not applicable. Fair value
berlaku. Keuntungan atau kerugian nilai gains or losses and related dividend
wajar dan penghasilan dividen terkait income are recognized in profit or loss.
diakui pada laba rugi.
Aset keuangan dihentikan pengakuannya ketika Financial assets are derecognized when the
hak kontraktual atas arus kas dari aset keuangan contractual rights to the cash flows of the
tersebut telah berakhir atau telah ditransfer dan financial assets have expired or have been
Perusahaan telah mentransfer secara transferred and the Company has transferred
substansial seluruh risiko dan manfaat atas substantially all the risks and yield of ownership
kepemilikan aset. Pada saat penghentian of the assets. When a financial asset is
pengakuan aset keuangan, selisih antara jumlah derecognized, the difference between the
tercatat dengan imbalan yang diterima diakui carrying amount and the yield received is
dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of Financial Assets
Penelaahan kerugian kredit ekspektasian masa The review of expected future credit losses is
depan diharuskan untuk: instrumen utang yang required for: debt instruments measured at
diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau amortized cost or at fair value through other
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan comprehensive income, leases and trade
komprehensif lain, piutang sewa dan piutang receivables that do not give an unconditional
usaha yang tidak memberi hak tanpa syarat right to receive the yield.
untuk menerima imbalan.
Perusahaan mengakui provisi atas kerugian The Company recognizes a provision for
penurunan nilai untuk kerugian kredit impairment losses for expected credit losses on
ekspektasian atas aset keuangan yang diukur financial assets measured at amortized cost.
pada biaya perolehan diamortisasi. Provisi atas Provision for impairment losses on trade
kerugian penurunan nilai piutang usaha diukur receivables is measured at an amount equal to
dengan jumlah yang sama dengan kerugian the expected lifetime credit losses. Lifetime
kredit ekspektasian sepanjang umurnya. expected credit loss is the expected credit loss
Kerugian kredit ekspektasian sepanjang that results from all possible events of default
umurnya adalah kerugian kredit ekspektasian over the expected life of a financial instrument.
yang dihasilkan dari semua kemungkinan
kejadian gagal bayar sepanjang umur yang
diharapkan dari suatu instrumen keuangan.
14
Page 18
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Ketika menentukan apakah risiko kredit dari When determining whether the credit risk of a
suatu aset keuangan telah meningkat secara financial asset has increased significantly since
signifikan sejak pengakuan awal dan ketika initial recognition and when estimating expected
memperkirakan kerugian kredit ekspektasian, credit losses, the Company considers relevant
Perusahaan mempertimbangkan informasi information that is reasonable and demonstrable
relevan yang wajar dan dapat dibuktikan dan and available without undue cost or effort. It
tersedia tanpa biaya atau usaha yang tidak includes both quantitative and qualitative
semestinya. Ini mencakup informasi dan analisis information and analysis, based on the
kuantitatif dan kualitatif, berdasarkan Company's historical experience and credit
pengalaman historis Perusahaan dan penilaian assessment and includes future information.
kredit dan termasuk informasi masa depan.
Perusahaan menganggap aset keuangan gagal The Company considers the financial assets to
bayar ketika pelanggan tidak mampu membayar be default when the customer is unable to pay
kewajiban kreditnya kepada Perusahaan their credit obligations fully to the Company. The
secara penuh. Periode maksimum yang maximum period to consider when estimated
dipertimbangkan ketika memperkirakan kerugian expected credit losses is the maximum period of
kredit ekspektasian adalah periode maksimum the contract in which the Company is exposed to
kontrak dimana Perusahaan terekspos terhadap credit risk.
risiko kredit.
Kerugian kredit ekspektasian adalah perkiraan Expected credit losses are probability-weighted
probabilitas-tertimbang dari kerugian kredit. estimates of credit losses. Credit losses are
Kerugian kredit diukur sebagai nilai sekarang measured as the present value of all cash
dari semua kekurangan penerimaan kas (yaitu receipts deficiency (i.e, the difference between
perbedaan antara arus kas terutang dari suatu the cash flows payable from an entity under the
entitas berdasarkan kontrak dan arus kas yang contract and the cash flows that the Company
Perusahaan harapkan untuk diterima). Kerugian expects to receive). Expected credit losses are
kredit ekspektasian didiskontokan pada tingkat discounted at the effective interest rate of the
bunga efektif dari aset keuangan tersebut. financial asset.
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Pada saat pengakuan awal, Grup mengukur At initial recognition, the Group measures financial
liabilitas keuangan pada nilai wajar ditambah atau liabilities at fair value plus or minus the transaction
dikurangi, biaya transaksi yang terkait langsung costs that are directly related to the acquisition or
dengan perolehan atau penerbitan liabilitas issuance of the financial liability. The Group
keuangan. Grup mengklasifikasikan semua classifies all of its financial liabilities into the
liabilitas keuangannya ke dalam kategori liabilitas category of financial liabilities measured at
keuangan yang diukur pada biaya perolehan amortized cost.
diamortisasi.
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan After initial recognition, financial liabilities are
selanjutnya diukur pada biaya perolehan subsequently measured at amortized cost using the
diamortisasi dengan menggunakan metode suku effective interest method. Gains or losses are
bunga efektif. Keuntungan atau kerugian diakui recognized in profit or loss when the financial liability
dalam laba rugi ketika liabilitas keuangan tersebut is derecognized or impaired, and through the
dihentikan pengakuannya atau mengalami amortization process.
penurunan nilai, dan melalui proses amortisasi.
15
Page 19
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2.SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
Grup mengeluarkan liabilitas keuangan dari The Group remove financial liabilities from the
laporan posisi keuangan jika, dan hanya jika, statement of financial position if, and only when, the
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak obligations specified in the contract are discharged
dilepaskan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. or cancelled or expire. The difference between the
Selisih antara jumlah tercatat liabilitas keuangan carrying amount of financial liabilities that are
yang berakhir atau yang dialihkan ke pihak lain, terminated or transferred to another party, and the
dan imbalan yang dibayarkan, termasuk aset consideration paid, including the non-cash assets
nonkas yang dialihkan atau liabilitas yang transferred or liabilities assumed are recognized in
ditanggung diakui dalam laba rugi. profit or loss..
3. Saling hapus instrumen keuangan 3. Offsetting financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus Financial assets and financial liabilities are offset
dan nilai netonya dilaporkan dalam laporan posisi and the net amount reported in the consolidated
keuangan jika, dan hanya jika, saat ini memiliki hak statements of financial position if, and only if, there
yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling is a currently enforceable legal right to offset the
hapus atas jumlah yang telah diakui dan terdapat recognized amounts and there is an intention to
niat untuk menyelesaikannya secara neto, atau settle on a net basis, or to realize the assets and
untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan settle the liabilities simultaneously.
liabilitasnya secara simultan.
e. Kas dan Setara Kas e. Cash and Cash Equivalent
Kas dan setara kas terdiri dari kas dan bank Cash and cash equivalents consist of all unrestricted
termasuk semua investasi yang tidak dibatasi cash on hand and in banks and investments with
penggunaannya yang jatuh tempo dalam waktu tiga maturities of three months or less from the time of
bulan atau kurang sejak tanggal penempatannya, placement, which are not restricted nor pledged as
yang tidak dijadikan sebagai jaminan dan dibatasi collateral for loans.
dalam penggunaannya.
f. Persediaan f. Inventories
Properti yang diperoleh atau yang sedang dalam Properties acquired or being constructed for sale in
penyelesaian untuk dijual dalam kegiatan usaha the ordinary course of business, rather than to be
normal, tidak untuk sewa atau kenaikan nilai, held for rental or capital appreciation, are held as
merupakan persediaan. inventories.
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi realizable value. Cost is determined by the average
neto. Biaya perolehan ditentukan dengan method, except for other inventories the cost of
menggunakan metode rata-rata, kecuali untuk which is determined using the first in, first-out
persediaan lainnya ditentukan dengan metode first- method (FIFO).
in, first out (FIFO).
Biaya perolehan tanah yang sedang dalam The cost of land under development consists of cost
pengembangan meliputi biaya perolehan tanah of land for development, direct and indirect
untuk pengembangan, biaya pengembangan development costs related to real estate
16
Page 20
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
langsung dan tidak langsung terkait kegiatan development activities and borrowing costs, if any.
pengembangan real estat serta biaya-biaya At the time of sale, total project costs are allocated
pinjaman, jika ada. Pada saat dijual, semua biaya proportionately based on their respective areas.
dialokasikan secara proporsional berdasarkan
masing-masing luas area.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang The cost of land development, including land which
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area is used for roads and infrastructure or other
yang tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan kepada unsaleable area, is allocated to the saleable area.
luas area yang dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan dalam penyelesaian The cost of buildings under construction is
dipindahkan ke rumah, ruko dan apartemen (strata transferred to houses, shop houses and apartments
title) tersedia untuk dijual pada saat pembangunan (strata title) available for sale when the construction
telah selesai secara substansial. is substantially completed.
Untuk proyek properti residensial, pada saat For residential property project, at the time
pengembangan dan pembangunan infrastruktur development and construction of infrastructures are
dilaksanakan, akun ini direklasifikasi ke akun done, this account is reclassified to inventories. For
persediaan. Untuk proyek properti komersial, commercial property project, upon the completion of
pada saat penyelesaian pengembangan dan development and construction of infrastructure, this
pembangunan infrastruktur, akun ini akan tetap account either remains as part of inventories or is
sebagai bagian dari persediaan atau direklasifikasi reclassified to fixed assets or investment property,
ke aset tetap atau properti investasi, mana yang whichever is more appropriate.
lebih sesuai.
Komisi yang tidak dapat dikembalikan yang Non-refundable commissions paid to sales or
dibayarkan kepada agen penjualan atas penjualan marketing agents on the sale of real estate units are
unit real estat dibebankan pada saat dibayar. expensed when paid.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga penjualan Net realizable value is the estimated selling price in
dalam kegiatan usaha normal yang didasarkan pada the ordinary course of business, based on market
harga pasar pada tanggal pelaporan dan prices at the reporting date and discounted for the
didiskontokan untuk nilai waktu uang, jika material, time value of money if material, less estimated costs
dikurangi taksiran biaya penyelesaian dan taksiran to complete and the estimated costs to sell. The
biaya untuk melaksanakan penjualan. Penurunan decline in value of inventories is determined to write
nilai persediaan ditetapkan untuk mengurangi nilai down the carrying amount of inventories to their net
tercatat persediaan ke nilai realisasi neto dan realizable value and the decline is recognized as a
penurunannya diakui sebagai rugi pada laporan loss in the consolidated statement of profit or loss
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain and other comprehensive income.
konsolidasian.
g. Biaya Dibayar Dimuka g. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi selama masa Prepaid expenses are amortized over the periods
manfaat dengan menggunakan metode garis lurus. benefited using the straight-line method.
17
Page 21
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
h. Aset Tetap h. Fixed Assets
Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan Fixed assets are stated at cost less accumulated
dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi penurunan depreciation and impairment loss, if any. The cost of
nilai, jika ada. Biaya perolehan aset tetap meliputi: fixed assets includes: (a) purchase price, (b) any
(a) harga pembelian, (b) biaya-biaya yang dapat costs directly attributable to bringing the asset to its
diatribusikan secara langsung untuk membawa aset present location and condition, and (c) the initial
ke lokasi dan kondisinya sekarang, dan (c) estimasi estimate of the cost of dismantling and removing the
awal biaya pembongkaran dan pemindahan dan item and restoring the site on which it is located (if
restorasi lokasi aset (jika ada). Setiap bagian dari any). Each part of an item of fixed assets with a cost
aset tetap dengan biaya perolehan yang signifikan that is significant in relation to the total cost of the
terhadap total biaya perolehan aset, disusutkan item is depreciated separately.
secara terpisah.
Pada saat pembaruan dan perbaikan yang When significant renewals and repairments are
signifikan dilakukan, biaya tersebut diakui ke dalam performed, their costs are recognized in the carrying
nilai tercatat aset tetap sebagai suatu penggantian amount of the fixed assets as a replacement if the
jika memenuhi kriteria pengakuan. Semua biaya recognition criteria are satisfied. All other repairs and
perbaikan dan pemeliharaan lainnya yang tidak maintenance costs that do not meet the recognition
memenuhi kriteria pengakuan dibebankan langsung criteria are charged directly to current operations.
pada operasi berjalan.
Penyusutan aset dimulai pada saat aset tersebut Depreciation of an asset is commenced when the
siap untuk digunakan sesuai maksud asset is available for use in the manner intended by
penggunaannya oleh Grup dan dihitung dengan the Group and is computed using the straight-line
menggunakan metode garis lurus berdasarkan method based on the estimated useful lives of the
estimasi masa manfaat ekonomis sebagai berikut: assets as follow:
Persentase/
Tahun / Years Percentage
Furniture pemasaran 4 25,00% Furniture marketing
Peralatan kantor 4 25,00% Office equipment
Elektronik kantor 4 25,00% Office electronic
Peralatan kantor marketing 4 25,00% Marketing office equipment
Kendaraan 4 25,00% Vehicles
Building interior 4 25,00% Building interior
Perabot dan perlengkapan 4 25,00% Office furniture and fixtures
Pada setiap akhir periode pelaporan, nilai residu, The residual values, useful life and methods of
umur manfaat dan metode penyusutan direviu, dan depreciation of fixed assets are reviewed, and
jika sesuai dengan keadaan, disesuaikan secara adjusted prospectively if appropriate, at the end of
prospektif. Perubahan dalam umur manfaat aset each financial period. Changes in the expected
yang diharapkan dan nilai sisa menjadi useful life of assets and residual value are
pertimbangan untuk modifikasi periode depresiasi considered to modify the depreciation period and
dan jumlah terdepresiasi yang diperlakukan sebagai depreciable amount which are treated as changes in
perubahan dalam estimasi akuntansi. accounting estimates.
18
Page 22
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya An item of fixed assets is derecognized upon
pada saat dilepaskan atau saat tidak ada manfaat disposal or when no future economic benefits are
ekonomis masa depan yang diharapkan dari expected from its use or disposal. Any gain or loss
penggunaan atau pelepasannya. Keuntungan atau arising from derecognition of the asset is credited or
kerugian yang timbul dari penghentian pengakuan charged to profit or loss in the period the asset is
aset dikreditkan atau dibebankan pada laba rugi derecognized.
pada periode aset tersebut dihentikan
pengakuannya.
Bila nilai tercatat suatu aset melebihi taksiran jumlah When the carrying amount of an asset exceeds its
yang dapat diperoleh kembali, maka nilai tersebut estimated recoverable amount, the asset is written
diturunkan ke jumlah yang dapat diperoleh kembali down to its estimated recoverable amount, which is
tersebut, yang ditentukan sebagai nilai tertinggi determined as the higher of the net selling price and
antara harga jual neto dan nilai pakai. value in use.
i. Liabilitas Imbalan Pascakerja i. Post-employment benefits liability
Grup menyediakan liabilitas imbalan pascakerja The Group provides defined post-employment
pasti kepada karyawannya sesuai dengan Undang- benefits to their employees in accordance with
undang Ketenagakerjaan Indonesia No. 13/2003. Indonesian Labour Law No. 13/2003.
Liabilitas neto Grup atas program imbalan pasti The Group’s net obligation in respect of the defined
dihitung dari nilai kini liabilitas imbalan pascakerja benefit plan is calculated as the present value of the
pasti pada akhir periode pelaporan dikurangi post-employment benefit obligation at the end of the
nilai wajar aset program, jika ada. Perhitungan reporting period less the fair value of plan assets, if
liabilitas imbalan pascakerja dilakukan dengan any. The post-employment benefits liability is
menggunakan metode Projected Unit Credit dalam determined using the Projected Unit Credit Method
perhitungan aktuaria yang dilakukan setiap akhir with actuarial valuations being carried out at the end
periode pelaporan. of each reporting period.
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pascakerja, Remeasurements of post-employment benefits
meliputi a) keuntungan dan kerugian aktuarial, b) liability, comprise of a) actuarial gains and losses, b)
imbal hasil atas aset program, tidak termasuk the return of plan assets, excluding interest, and c)
bunga, dan c) setiap perubahan dampak batas atas the effect of asset ceiling, excluding interest, are
aset, tidak termasuk bunga, diakui di penghasilan recognized immediately in the other comprehensive
komprehensif lain pada saat terjadinya. Pengukuran income in the period in which they occur.
kembali tidak direklasifikasi ke laba rugi pada Remeasurements are not reclassified to profit or
periode berikutnya. loss in the subsequent periods.
Grup mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri dari biaya The Group recognizes the (1) service costs,
jasa kini, biaya jasa lalu, dan setiap keuntungan comprising of current service cost, past-service cost,
atau kerugian atas penyelesaian, dan (2) and any gain or loss on settlement, and (2) net
penghasilan atau beban bunga neto di laba rugi interest expense or income immediately in profit or
pada saat terjadinya. loss.
19
Page 23
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
j. Perpajakan j. Taxation
Pajak final Final tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur Tax regulation in Indonesia determined that certain
beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak yang taxable income is subject to final tax. Final tax
bersifat final. Pajak final yang dikenakan atas nilai applied to the gross value of transactions is applied
bruto transaksi tetap dikenakan walaupun atas even when the parties carrying the transaction
transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami recognizing losses.
kerugian.
Mengacu pada revisi PSAK No. 46 yang disebutkan Referring to revised PSAK No. 46 as mentioned
di atas, pajak final tersebut tidak termasuk dalam above, final tax is no longer governed by PSAK No.
lingkup yang diatur oleh PSAK No. 46. Oleh karena 46. Therefore, the Group has decided to present all
itu, Grup memutuskan untuk menyajikan beban of the final tax arising from sales of land and
pajak final sehubungan dengan penjualan tanah dan buildings, and rental revenue as separate line item.
bangunan, dan pendapatan sewa sebagai pos
tersendiri.
Pada tanggal 8 Agustus 2016, Pemerintah Republik On August 8, 2016, the Government of Republic
Indonesia melalui Menteri Hukum dan Hak Asasi Indonesia through Ministry of Law and Human
Manusia menerbitkan PP No. 34/2016 terkait Rights issued PP No. 34/2016 in relation to income
dengan penghasilan dari penjualan rumah dan ruko from sale of house and shop houses is subjected to
merupakan subjek pajak final 2,5%. final tax rates of 2.5%.
Pada tanggal 4 November 2008, Pemerintah On November 4, 2008, the Government issued
mengeluarkan Peraturan Pemerintah No. 71 tahun Regulation No. 71 year 2008 concerning Income
2008 mengenai Pajak Penghasilan dari Penghasilan Tax over Transfer of Ownership of Land and/or
Atas pengalihan Hak Atas Tanah dan/atau Building. This regulation states that revenue from
Bangunan. Peraturan ini menyatakan bahwa transfer of ownership of land and/or building is
penghasilan atas kepemilikan tanah dan/atau subject to final income tax. This regulation is
bangunan dikenakan pajak bersifat final. Peraturan effective starting on January 1, 2009.
ini berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2009.
k. Pendapatan dan Beban k. Revenue and Expenses
Perusahaan menerapkan PSAK No. 72, The Company applied PSAK No. 72, “Revenue from
“Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”. Contracts with Customers.” Under the new standard,
Berdasarkan standar baru ini, pengakuan revenue are recognize over time of the contract or at
pendapatan dapat dilakukan secara bertahap a point in time.
sepanjang umur kontrak atau pada waktu tertentu.
Entitas mengakui pendapatan ketika (atau selama) An entity recognizes revenue when (or while) it
entitas memenuhi kewajiban pelaksanaan dengan fulfills its performance obligations by transferring the
mengalihkan barang atau jasa yang dijanjikan (yaitu promised goods or services (i.e. assets) to the
aset) kepada pelanggan. Aset dialihkan ketika (atau customer. Assets are transferred when (or during)
selama) pelanggan memperoleh pengendalian atas the customer obtains control of the asset.
aset tersebut.
20
Page 24
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2.SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
Pendapatan diakui sepanjang waktu, jika satu dari Revenue recognized over time if one of the below
kriteria berikut ini terpenuhi: criteria are met:
a. pelanggan secara simultan menerima dan a. the customer simultaneously receives and
mengkonsumsi manfaat yang disediakan dari consumes the benefits provided by performing
pelaksanaan entitas selama entitas the entity as long as the entity performs its
melaksanakan kewajiban pelaksanaannya; performance obligations;
b. pelaksanaan entitas menimbulkan atau b. the entity's performance give rise or increase the
meningkatkan aset yang dikendalikan assets controlled by customers as long as they
pelanggan selama aset tersebut ditimbulkan are generated or increased; or
atau ditingkatkan; atau
c. pelaksanaan entitas tidak menimbulkan suatu c. the entity's performance does not give rise to an
aset dengan penggunaan alternatif bagi entitas asset with alternative uses for the entity and the
dan entitas memiliki hak atas pembayaran yang entity has a right to enforceable payments for
dapat dipaksakan atas pelaksanaan yang telah the performance that has been completed to
diselesaikan sampai saat ini. date.
Pendapatan dari penjualan bangunan rumah, ruko Revenues from sales of houses, shop houses, and
dan bangunan sejenis lainnya beserta kapling other similar property and related land, and sales of
tanahnya, serta kapling tanah tanpa bangunan lots that do not require the seller to construct building
diakui pada waktu tertentu. were recognized at a point in time.
Beban pokok penjualan rumah hunian dan ruko The cost of residential houses and shophouses sold
ditentukan berdasarkan seluruh biaya aktual is determined based on actual cost incurred and
pengerjaan yang terjadi dan taksiran biaya untuk estimated cost to complete the work. The estimated
menyelesaikan pengerjaan. Taksiran biaya untuk cost to complete is included in the “Accrued
menyelesaikan pengerjaan disajikan dalam “Beban Expenses” account which is presented in the
Akrual” yang disajikan pada laporan posisi statements of financial position. The difference
keuangan. Perbedaan antara jumlah taksiran biaya between the estimated cost and the actual cost of
dengan biaya aktual pengerjaan atau construction or development is charged to “Cost of
pengembangan dibebankan pada “Beban Pokok Revenues” in the current period.
Pendapatan” periode berjalan.
21
Page 25
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
l. Informasi Segmen l. Segment Information
Segmen adalah komponen dari Grup yang dapat A segment is a distinguishable component of the
dibedakan yang terlibat dalam penyediaan produk- Group that is engaged in providing certain products
produk tertentu (segmen usaha), atau dalam (business segment), or in providing products within a
menyediakan produk dalam lingkungan ekonomi particular economic environment (geographical
tertentu (segmen geografis), yang memiliki risiko segment), which is subject to risks and rewards that
dan manfaat yang berbeda dari segmen lainnya. are different from those of other segments.
Jumlah setiap unsur segmen yang dilaporkan The amount of each segment item reported is the
merupakan ukuran yang dilaporkan kepada measure reported to the chief operating decision-
pengambil keputusan operasional untuk tujuan maker for the purposes of making decisions about
pengambilan keputusan untuk mengalokasikan allocating resources to the segment and assessing
sumber daya kepada segmen dan menilai its performance. Segment revenue, expenses,
kinerjanya. Pendapatan, beban, hasil usaha, aset results, assets and liabilities include items directly
dan liabilitas segmen termasuk item-item yang attributable to a segment as well as those that can
dapat diatribusikan secara langsung kepada suatu be allocated on a reasonable basis to that segment.
segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan They are determined before intragroup balances and
dengan dasar yang memadai untuk segmen intra-group transactions are eliminated as part of
tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo dan consolidation process.
transaksi antar grup dieliminasi sebagai bagian dari
proses konsolidasi.
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING JUDGMENTS
Estimasi dan pertimbangan yang digunakan dalam Estimates and judgments used in preparing the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian terus consolidated financial statements are continually
dievaluasi berdasarkan pengalaman historis dan faktor evaluated and are based on historical experience and
lainnya, termasuk ekspektasi dari peristiwa masa depan other factors, including expectations of future events
yang diyakini wajar. Hasil aktual dapat berbeda dengan that are believed to be reasonable. Actual results may
jumlah yang diestimasi. Estimasi dan asumsi yang differ from these estimates. The estimates and
memiliki pengaruh signifikan terhadap jumlah tercatat assumptions that have a significant effect on the
aset dan liabilitas diungkapkan di bawah ini. carrying amounts of assets and liabilities are disclosed
below.
22
Page 26
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (Lanjutan) JUDGMENTS (Continued)
Penyusutan Aset Tetap Depreciation of Fixed Assets
Aset tetap disusutkan dengan menggunakan metode The costs of fixed assets are depreciated on a straight-
garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat line basis over their estimated economic useful lives.
ekonomis dari aset yang bersangkutan. Manajemen Management estimates the economic useful lives of
mengestimasikan masa manfaat ekonomis tersebut these fixed assets to be within 4 year. These are
dalam kisaran 4 tahun, suatu kisaran yang secara common life expectancies applied in the industry where
umum diharapkan dalam industri di mana Grup the Group conducts its business.
menjalankan bisnisnya.
Perubahan tingkat pemakaian dan perkembangan Changes in the expected level of usage and
teknologi dapat mempengaruhi masa manfaat technological development could impact the economic
ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya biaya useful lives and the residual values of these assets, and
penyusutan masa depan mungkin direvisi. Jumlah therefore future depreciation charges could be revised.
tercatat neto aset tetap Grup diungkapkan dalam The net carrying amount of the Group’s fixed assets are
Catatan 8 atas laporan keuangan konsolidasian. disclosed in Note 8 to the consolidated financial
statements.
Penurunan Nilai Persediaan Impairment of trade
Manajemen melakukan penilaian analisis umur Management reviews aging analysis at each
persediaan pada setiap tanggal pelaporan dan consolidated statement of financial position date, and
membentuk penyisihan untuk persediaan usang dan makes allowance for obsolete and slow moving
persediaan yang memiliki perputaran yang lambat yang inventory items identified that are no longer suitable for
diidentifikasi tidak lagi sesuai untuk digunakan dalam use in production. Management estimates the net
produksi, dengan mempertimbangkan nilai realisasi realizable value of such finished goods and work-in-
neto dari persediaan barang jadi dan barang dalam progress based primarily on the latest invoice prices
proses berdasarkan pada harga jual dan kondisi pasar and current market conditions. The carrying amount of
saat ini. Jumlah tercatat persediaan diungkapkan di the inventories is disclosed in Note 6 to the
dalam Catatan 6 atas laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Impairment of Non-Financial Assets
Grup menelaah jumlah tercatat aset non-keuangan The Group reviews the carrying amounts of the non-
pada setiap akhir tanggal laporan posisi keuangan financial assets as at the end of each consolidated
konsolidasian untuk menentukan apakah terdapat statement of financial position date to determine
indikasi penurunan nilai. Jika terdapat indikasi, maka whether there is any indication of impairment. If any
jumlah terpulihkan atau nilai pakai diestimasi. such indication exists, the assets recoverable amount
or value in use is estimated.
23
Page 27
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (Lanjutan) JUDGMENTS (Continued)
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang Long-term Employee Benefits Liabilities
Penentuan liabilitas imbalan kerja jangka panjang The determination of the long-term employees’ benefit
bergantung pada pemilihan asumsi aktuarial yang liability is dependent on its selection of certain
digunakan. Asumsi tersebut termasuk antara lain assumptions. Those assumptions include, among
berupa tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan. others. discount rates, annual salary increase.
dan umur pensiun dan tingkat kematian. Hasil aktual retirement age and mortality rate. Actual results that
yang berbeda dari asumsi yang ditetapkan Grup differ from the Group’s assumptions are recognized
langsung diakui dalam laporan laba rugi komprehensif immediately in the consolidated statement of
konsolidasian pada saat terjadinya. comprehensive income as and when they occur.
Grup berkeyakinan bahwa asumsi pada tanggal The Group believes that its assumptions at reporting
pelaporan tersebut adalah wajar dan sesuai. date are reasonable and appropriate. Any significant
Perbedaan signifikan pada hasil aktual atau perubahan differences in the Company’s actual result or significant
signifikan dalam asumsi yang ditetapkan Grup dapat changes in the Group’s assumptions may materially
mempengaruhi secara material liabilitas imbalan kerja affect its long-term employees’ benefits liabilities and
jangka panjang dan beban imbalan kerja karyawan. employee benefits expense. The carrying amount of the
Jumlah tercatat liabilitas imbalan kerja jangka panjang Group’s long-term employees’ benefits liabilities is
diungkapkan dalam Catatan 16 atas laporan keuangan disclosed in Note 16 to the consolidated financial
konsolidasian. statements.
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANK
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
Kas Cash
Kas 7.036.400,00 7.277.400 Petty cash
Bank Bank
Rupiah Rupiah
PT Bank Victoria Internasional T bk 15.370.282,00 15.674.603 PT Bank Victoria Internasional Tbk
PT Bank Syariah Indonesia T bk 10.298.314,00 64.779.504 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia T bk 919.758.523,00 1.227.655.645 PT Bank Rakyat Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia T bk 585.019.401,00 1.419.925.597 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga T bk 10.679.860,00 149.904.291 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT . Bank Panin Indonesia T bk 88.159,00 88.159 PT. Bank Panin Indonesia Tbk
PT . Bank T abungan Negara 159.495.163,00 159.495.163 PT. Bank Tabungan Negara Tbk
PT Bank Mandiri T bk 2.022.000,00 2.022.000 PT Bank Mandiri Tbk
24
Page 28
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN BANK (Lanjutan 4. CASH AND BANK (Continued
30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
PT Bank Capital Indonesia Tbk - PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia T bk 593.993,00 593.993 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank OCBC NISP T bk 210.581.116,00 1.678.410 PT Bank OCBC NISP Tbk
Sub total 1.913.906.811,00 3.041.817.365 Sub total
Total 1.920.943.211,00 3.049.094.765 Total
Seluruh saldo bank ditempatkan pada pihak ketiga All bank balances are placed in thirds parties
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember As of June 30, 2026 and December 31, 2025 cash
2025, seluruh saldo kas dan bank tidak dibatasi peng and bank were unrestricted in used and were not pledged
gunaannya dan tidak dijadikan jaminan fasilitas as collateral for the credit facilities.
pinjaman
5. PERSEDIAAN - NETO 5. INVENTORIES-NET
Akun ini terdiri dari : This account consists of :
Aset Lancar Current assets
30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
T anah dalam pengembangan 55.346.197.116,00 55.379.945.937 Land under development
Rumah dan Ruko dalam penyelesaian 27.840.514.349,00 27.517.112.180 Houses and Shophouses
in progress
Jumlah 83.186.711.465,00 82.897.058.117 Total
Cadangan kerugian penurunan nilai Allowance for impairment
(8.076.203.085,00) (8.076.203.085) losses
Neto 75.110.508.380,00 74.820.855.032,00 Net
Mutasi persediaan tanah dalam pengembangan adalah The movements of land under development are as
sebagai berikut: follows:
25
Page 29
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PERSEDIAAN - NETO (Lanjutan) 5. INVENTORIES-NET (Continued)
30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
Saldo awal 55.379.945.937,00 48.854.869.951 Beginning balance
Penambahan: Additions:
Pembelian tanah dan Production cost
pengembangan lahan 445.240.171,00 7.178.686.818 Borrowing costs
Reklasifikasi ke Reclassification to :
Finished houses and
Rumah dan ruko siap dijual (478.988.992,00) (653.610.832)
Saldo Akhir 55.346.197.116,00 55.379.945.937 Ending Balance
Mutasi persediaan rumah dalam penyelesaian adalah The movements of houses in progress are as follows:
sebagai berikut:
30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
Saldo awal 27.517.112.180,00 25.157.356.582 Beginning balance
Penambahan: Addition:
Biaya produksi 1.462.234.008,00 2.906.854.507 Production cost
Biaya bunga pinjaman 162.429.820,00 1.173.660.779 Borrowing costs
Reklasifikasi ke Reclassification to :
Rumah siap dijual (1.301.261.659,00) (1.720.759.688) Finished houses
Saldo Akhir 27.840.514.349 27.517.112.180 Ending Balance
Mutasi persediaan rumah dan ruko siap dijual adalah The Movements of finished house and shophouses
Sebagai berikut : are as follows :
` 30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
Saldo awal - - Beginning balance
Reklasifikasi dari: Reclassification from:
Tanah dalam pengembangan 478.988.992,00 653.610.832 Land under development
rumah dan ruko dalam - houses and shophouses
penyelesaian 1.301.261.659,00 1.720.759.688 in progress
Pengurangan: Deduction:
Beban pokok penjualan (1.780.250.651,00) (2.374.370.520) Cost of sales
(Catatan 22) (Notes 22)
Saldo Akhir - - Ending Balance
26
Page 30
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PERSEDIAAN - NETO (Lanjutan) 5. INVENTORIES-NET (Continued)
Persediaan rumah dan ruko siap dijual terletak di The inventory of finished houses and shop houses is
Perumahan Arkamaya Residence dan Perumahan located at Arkamaya Residence Real Estate and
Grandia Liv. Grandia Liv.
Persediaan tanah dalam pengembangan terletak di The land inventory under development is located on the
Jalan Raya Sudamanik, Kelurahan Lumpang, Jalan Raya Sudamanik, Lumpang Village, Subdistrict
Kecamatan Parung Panjang, Kabupaten Bogor, Parung Panjang, Bogor Regency, West Java Province.
Provinsi Jawa Barat. Pada tanggal 30 Juni 2026 seluas As of June 30, 2026 covering an area of 81.163 M2
81.163 M2 dan 31 Desember 2025 seluas 85.225 m2 . and at December 31, 2025 an area of 85,225 m2
.
Atas rumah dan ruko dalam penyelesaian pada tanggal On houses and shophouses in progress as of June 30,
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 manajemen 2026 and December 31, 2025 management believes
berkeyakinan bahwa tidak terdapat hambatan dalam that there will be no difficulties in completing those
penyelesaian proyek tersebut. projects.
Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik dan Based on a review of the physical conditions and the net
nilai realisasi neto persediaan di atas pada akhir realizable value of the inventories above at the end of
periode pelaporan, manajemen berpendapat bahwa the reporting period, management believes that the net
nilai neto persediaan tersebut di atas dapat direalisasi value of the inventories mentioned above can be fully
sepenuhnya, sehingga tidak diperlukan penyisihan realized, so no allowance for impairment of inventories is
penurunan nilai persediaan pada tanggal 30 Juni 2026 provided as of June 30, 2026 and December 31, 2025.
dan 31 Desember 2025.
6. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA 6. ADVANCE PAYMENTS AND PREPAID EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
Uang Muka Advance Payments
Operasional - Operational
Lain-lain 98.256.919,00 93.256.919 Others
Sub total 98.256.919,00 93.256.919 Sub total
Biaya Dibayar Dimuka Prepaid Expenses
Sewa kantor 77.777.775,00 19.444.437 Office rent
Asuransi 7.739.738,00 2.433.757 Insurance
Promosi 8.972.871,00 - Promotion
Lain lain 960.000,00 92.182.871
Sub total 95.450.384,00 114.061.065 Sub total
Total 193.707.303,00 207.317.984 Total
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, As of June 30, 2026 and December 31, 2025, advances for
uang muka operasional proyek terutama merupakan operational project mainly represent
27
Page 31
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA 6.ADVANCE PAYMENT AND PREPAID EXPENSES
(LANJUTAN) ( CONTINUED)
payment to contractors related to land maturation that
pembayaran kepada kontraktor atas pekerjaan will be applied to contractors’ billings as payments in
pematangan lahan yang akan digunakan sebagai the future.
pengurang atas tagihan kontraktor di masa yang akan
datang.
7. ASET KEUANGAN LAINNYA 7. OTHER FINANCIAL ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
Aset keuangan lancar lainnya: Other current financial assets:
PT Bank OCBC NISP Tbk 813.692.688,00 1.377.649.931 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Tabungan Negara 198.291.955,00 393.916.000 PT Bank Tabungan Negara
PT Bank Syariah Indonesia 393.916.000,00 198.291.955 PT Bank Syariah Indonesia
Total 1.405.900.643,00 1.969.857.886 Total
Rekening bank yang dibatasi penggunaannya The restricted cash in banks represents escrow accounts,
merupakan rekening penampungan yang digunakan which are used as collateral relating to housing and
sebagai jaminan sehubungan dengan fasilitas Kredit housing and apartment loans.
Kepemilikan Rumah .
Deposito berjangka yang dibatasi penggunaannya The restricted time deposits represents time deposits
Merupakan deposito berjangka sebagai jaminan ascollateral for housing loans.
atas fasilitas kredit Kepemilikan Rumah .
8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES
Aset tidak lancar Non- Current Asset
Pengalokasian persediaan ke aktiva tidak lancar : Allocation of inventory to non -current assets :
30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
Pembelian tanah dan pengembangan tanah 12.563.683.852,00 12.563.683.852 Land purchase & Land under development
Total 12.563.683.852 12.563.683.852 Total
28
Page 32
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PERSEDIAAN ( LANJUTAN ) 8. INVENTORIES ( CONTINUED)
Per 30 Juni 2026, perseroan melakukan klasifikasi As of June 30, 2026, the company classified land
pada persediaan tanah dan biaya pengembangan inventory and land development costs into land inventory
lahan Menjadi persediaan tanah dan biaya and land development costs recorded in current assets,
pengembangan lahan yang dicatat pada aktiva lancar where this inventory represents developed land inventory,
dimana persediaan merupakan persediaan tanah while inventory recorded in non-current assets represents
yang telah dikembangkan , sedangkan Persediaan undeveloped land inventory. As of June 30, 2026,
yang dicatat pada Aktiva tidak lancar merupakan inventory in current assets amounted to 66,779 m2 and
persediaan tanah yang belum dikembangkan inventory in non-current assets amounted to 15,028 m2
dengan luasan per 30 Juni 2026 , persediaan pada
aktiva lancar seluas 66.779 M2 dan persediaan pada
aktiva tidak lancar seluas 15.028 M2
9. AKTIVA TETAP 9. FIXED ASSET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Saldo Saldo
1 Januari 2026 / 30 Juni 2026 /
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance as of
January 1, 2026 Addition Deduction June 30, 2026
Harga Perolehan Acquisition Cost
Kepemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 1.210.239.790,00 1.275.390,00 1.208.964.400,00 Furniture marketing
Furniture pemasaran 69.060.583,00 69.060.583,00 Office equipment
Peralatan kantor 86.961.418,00 86.961.418,00 Office electronic
Elektronik kantor 116.431.245,00 116.431.245,00 Marketing ofiice equipment
Pelaratan kantor pemasaran 25.687.441,00 25.687.441,00 Building interior
Interior bangunan 233.148.250,00 233.148.250,00 Office furniture and fixture
Perabotan dan perlengkapan 128.780.002,00 128.780.002,00
Kendaraan 562.500.000,00 562.500.000,00
Total Harga Perolehan 2.432.808.729,00 - 1.275.390,00 2.431.533.339,00 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Kepemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 90.767.984,00 30.255.994,00 121.023.978,00 Furniture marketing
Furniture pemasaran 50.329.110,00 4.114.912,00 54.444.022,00 Office equipment
Peralatan kantor 75.318.810,00 6.216.012,00 81.534.822,00 Office electronic
Elektronik kantor 86.984.449,00 9.269.432,00 96.253.881,00 Marketing ofiice equipment
Pelaratan kantor pemasaran 20.230.153,00 1.798.275,00 22.028.428,00 Vehicles
Interior bangunan 198.010.750,00 23.425.000,00 221.435.750,00 Building interior
Perabotan dan perlengkapan 128.780.002,00 3.908.724,00 132.688.726,00 Office furniture and fixture
Kendaraan 532.156.251,00 6.687.500,00 538.843.751,00
Total Akumulasi Penyusutan 1.182.577.509,00 85.675.849,00 - 1.268.253.358,00 Total Accumulated Depreciation
Jumlah tercatat 1.250.231.220,00 1.163.279.981,00 Carrying amount
29
Page 33
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. AKTIVA TETAP (LANJUTAN) 9. FIXED ASSET ( CONTINUED)
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Saldo Saldo
1 Januari 2025 / 31 Desember 2025 /
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance as of
January 1, 2025 Addition Deduction December 31, 2025
Harga Perolehan Acquisition Cost
Kepemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 1.210.239.790 1.210.239.790 Furniture marketing
Furniture pemasaran 69.060.583 69.060.583 Office equipment
Peralatan kantor 86.961.418 86.961.418 Office electronic
Elektronik kantor 112.319.245 4.112.000 116.431.245 Marketing ofiice equipment
Pelaratan kantor pemasaran 25.687.441 25.687.441 Building interior
Interior bangunan 233.148.250 233.148.250 Office furniture and fixture
Perabotan dan perlengkapan 128.780.002 128.780.002
Kendaraan 562.500.000 562.500.000
Total Harga Perolehan 2.428.696.729 4.112.000 - 2.432.808.729 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Kepemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 30.255.995 60.511.989 90.767.984 Furniture marketing
Furniture pemasaran 33.869.466 16.459.644 50.329.110 Office equipment
Peralatan kantor 63.514.821 11.803.989 75.318.810 Office electronic
Elektronik kantor 68.242.259 18.742.190 86.984.449 Marketing ofiice equipment
Pelaratan kantor pemasaran 14.946.104 5.284.049 20.230.153 Vehicles
Interior bangunan 151.160.756 46.849.994 198.010.750 Building interior
Perabotan dan perlengkapan 128.780.002 - 128.780.002 Office furniture and fixture
Kendaraan 518.781.255 13.374.996 532.156.251
Total Akumulasi Penyusutan 1.009.550.658 173.026.851 - 1.182.577.509 Total Accumulated Depreciation
Jumlah tercatat 1.419.146.071 1.250.231.220 Carrying amount
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir 30 Juni Allocation od depreciation expense for the years ended
2026 dan 2025 masing-masing adalah sebesar Rp June 30,2026 and 2025 amounted to Rp 85.675.849 and Rp
85.675.849 dan Rp 173.026.851 dibebankan sebagai 173.026.851 respectively was charged as part of general
bagian dari beban umum dan administrasi ( catatan 23) and administration expenses ( note 23)
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 23) 85.675.849 136.186.355 (Notes 23)
Total 85.675.849 136.186.355 Total
30
Page 34
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. AKTIVA TETAP (LANJUTAN) 9. FIXED ASSET ( CONTINUED)
Perusahaan memiliki aset tetap yang telah disusutkan The company has fixed assets that have been fully
penuh namun masih dapat digunakan untuk kegiatan depreciated but can still be used for operational
operasional, dengan jumlah tercatat bruto sebagai berikut: activities, with the gross carrying amount as follows:
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
Harga Perolehan Acquisition Cost
Kendaraan 505.500.000 505.500.000 Vehicles
Perabot dan perlengkapan Office furniture and
kantor 128.780.002 128.780.002 fixture
Interior bangunan 45.748.250 45.748.250 Buiding Interior
Elektronik kantor 37.350.545 37.350.545 Office Electronics
Peralatan kantor 29.914.818 29.914.818 Office equipment
Peralatan kantor pemasaran 4.551.241 4.551.241 Marketing office Furniture
Furniture pemasaran 3.222.000 3.222.000 Marketing Furniture
Total 755.066.856 755.066.856 Total
Grup mengasumsikan aset tetap atas kendaraan terhadap The group has insured its fixed assets onvehicles against
keseluruhan risiko dengan nilai pertanggungan adalah all risk with insurance coverage amounting to
sebesar Rp 401.000.000. masing -masing pada tangga l Rp 401.000.000 as of June,30 2026 and 2025 respectively.
30 Juni 2026 dan 2025.
10. UANG JAMINAN 10. DEPOSITS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
T elepon dan internet 4.500.000 4.500.000 Telephone and internet
Lain lain 10.000.000 10.000.000 Security
T otal 14.500.000 14.500.000 Total
31
Page 35
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. UTANG BANK 11. BANK LOAN
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Utang bank Jangka pendek Short-term bank loan
30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
Jangka Pendek Short - term
PT Andalan Sakti Nusa PT Andalan Sakti Nusa
PT Bank Victoria International T bk 2.964.153.924 2.890.344.195 PT Bank Victoria International Tbk
Pinjaman Rekening Koran (PRK) Overdraft on Current Account ( PRK)
2.964.153.924 2.890.344.195 Total
Entitas Anak Subsidiaries
PT Andalan Sakti Nusa PT Andalan Sakti Nusa
PT Bank Victoria International Tbk PT Bank Victoria International Tbk
Pinjaman rekening koran ( PRK) Overdraft on current account (PRK)
Berdasarkam surat penawaran fasilitas kredit No Based on Credit Fasility Offer Letter No 164/COM-
164/COM-KPO.OL/VII.2022 tanggal 22 juli 2022 dan KPO.OL/VII.2022 dated Juli 22, 2022 and last
terakhir telah dirubah dengan surat penawaran amended by PRK Facility Exentension other letter no
perpanjangan jangka waktu Fasilitas PRK no 080/BVIC- 080/BVIC-SME/OL/CDG/X/25 dated Oktober 29, 2025
SME/OL/CDG/X/25 tanggal 29 Oktober 2025 ASN obtained a loan from Bank Victoria amounting to Rp
memperoleh fasilitas PRK dari Bank Victoria sebesar Rp 3.000.000.000,- in addition as working capital support
its operational activities.
3.000.000.000,- sebagai
tambahan modal kerja untuk menunjang kegiatan
operasionalnya .
Dengan tingkat suku bunga sebesar Rp 11% per tahun The interest rates are 11% per annum for June 30,
masing-masing untuk periode 30 Juni 2026 dan 2025. 2026 and 2025. Respectively . This loan due on
Pinjaman ini akan jatuh tempo pada tanggal 2 September 2,2026 .
September 2026.
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 As of March 31,2025 and December 31,2025 the
saldo terutang atas fasilitas kredit tersebut masing- outstanding balance on the credit facility amounted to
masing adalah sebesar Rp 2.964.153.924,- dan Rp Rp 2.964.153.924,-and Rp 2.890.344.195,-
2.890.344.195,- respectively.
Jaminan atas fasilitas kredit tersebut adalah sebagai The collateral for the credit facility are as follows :
berikut :
Tanah kosong berlokasi di Desa Lumpang, Kecamatan Vacant land located in Lumpang Village, Parung
Parung Panjang, Kab. Bogor, Propinsi Jawa Barat Panjang District, Kab. Bogor, West Java Province
SHGB 5760/Lumpang, SHGB 3211/Lumpang dengan SHGB 5760/Lumpang, SHGB 3211/Lumpang with
kepemilikan atas nama PT Andalan Sakti Nusa. ownership in the name of PT Andalan Sakti Nusa.
32
Page 36
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG USAHA 12. ACCOUNT PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
Pihak Ketiga Third Parties
Hutang dagang 1.157.942.325 1.157.942.325 Trade Payable
T otal 1.157.942.325 1.157.942.325 Total
Utang usaha pihak ketiga dalam mata uang rupiah. Trade payables to third parties are denemonetef in rupiah.
13. UTANG NON-USAHA 13. NON-TRADE PAYABLE
Akun ini terdiri dari : This account consists of :
30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
Pihak berelasi Related Party
Arnoldus Jansen Kustianto 1.025.000.000 1.025.000.000 Arnoldus Jansen Kustianto
Pihak ketiga Third Parties
Hermanto 24.812.500.000 23.411.340.427 Hermanto
Lain-lain 1.254.297.968 806.614.273 Others
Sub-jumlah 26.066.797.968 24.217.954.700 Sub- total
Jumlah 27.091.797.968 25.242.954.700 Total
Pada tanggal 26 Agustus 2024 ASN,Entitas anak In August 26, 2024 ASN ,a subsidiary obtained a loan from
memperoleh pinjaman dari Tuan Hermanto dengan Mr. Hermanto with a maximun facility of Rp
maksimal pinjaman sebesar Rp 25.000.000.000,- jangka 25.000.000.000,- The Loan term is 1 (one) year from the
waktu pinjaman ini selama 1 (satu) tahun sejak signing date of the loan agreement and bears no interest.
penandatangan perjanjian pinjaman. Dan telah The term has been extended until August ,26.2026.
diperpanjang sampai 26 Agustus 2026.
33
Page 37
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14 UANG MUKA PENJUALAN 14. ADVANCES FROM CUSTOMERS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
Grandia Liv 1.385.971.682,00 992.115.220 Grandia Liv
Arkamaya Residence 35.500.000,00 1.760.500.000 Arkamaya Residence
1.421.471.682,00 2.752.615.220
Uang muka pelanggan merupakan penerimaan uang muka Booking fee customer represent advance receive from
dari pelanggan atas penjualan unit rumah. customer for sale of house.
15. PERPAJAKAN 15. TAXATION
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
Pajak Pertambahan Nilai 1.064.081.025,00 1.051.965.582 Value Added Tax
PPh pasal 4 ayat 2 10.116.796,00 48.121.236 Income tax art 4 (2)
Deposit Pajak 20.536.238,00 Deposit tax
Total 1.094.734.059,00 1.100.086.818 Total
b. Utang Pajak b. Tax Payables
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
Pajak Pertambahan Nilai - - Value Added Tax
PPh pasal 21 3.667.641,00 4.013.895 Income tax art.21
PPh pasal 23 179.402,00 - Income tax art.23
PPh pasal 4 ayat 2 755.510,00 10.878.135 Income tax art 4 (2)
Total 4.602.553,00 14.892.030 Total
34
Page 38
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PERPAJAKAN ( Lanjutan) 15. TAXATION ( continued)
c. Beban Pajak Penghasilan c. Income Tax Expenses
Rekonsiliasi antara rugi sebelum pajak penghasilan Reconciliations between loss before income tax
menurut laporan laba rugi dan penghasilan according to consolidated statements of profit or
komprehensif lain konsolidasian dengan laba kena loss and other comprehensive income with taxable
pajak untuk tahun yang berakhir pada tanggal 30 profit for the years ended June 30, 2026 and
Juni 2026 dan 31 Desember 2025 adalah sebagai December,31, 2025 were as follows:
berikut :
30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
Laba (Rugi) sebelum manfaat Income( Loss) before income
(beban) pajak penghasilan tax benefit (expense) per
Menurut laporan laba rugi consolidated statements
dan penghasilan lain of profit or loss and other
konsolidasian (1.950.158.683) (11.916.129.621) comprehensive income
Rugi(Laba) entitas Anak Loss(Profit) of Subsidiaries
sebelum pajak penghasilan (1.137.498.826) 420.940.138 before income tax
Rugi sebelum manfaat (beban) Income (Loss) before
pajak penghasilan - perusahaan (3.087.657.509) (11.495.189.483) income tax benefit ( expense)
Beda tetap : Permanent different :
Beban yang tidak dapat Non deductive expense
diperhitungkan 3.053.918.082 11.495.268.228
Penghasilan yang Income subject to
pajaknya bersifat final : final tax :
Pendapatan jasa giro 33.739.427 (78.745) Income from current account
Laba Kena Pajak - - Taxable income
Laba kena pajak hasil rekonsiliasi di atas menjadi dasar The taxable profit resulting from the above
Untuk pengisian SPT Tahunan Pajak Penghasilan Reconciliation provides the basis forthe Annual
Badan Perusahaan. Corporate Income Tax Return of the Company.
16. LIABILITAS IMBALAN KERJA 16. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, As of June 30, 2026 and December 31, 2025 the
Grup mencatat penyisihan imbalan kerja berdasarkan Group recorded allowance for employee benefits based
perhitungan aktuaris independen yang dilakukan oleh on an independent actuary calculation conducted by
Kantor Konsultan Aktuaris Tubagus Syafrial dan Amran Actuary Consultants Office Tubagus Syafrial and Amran
Nangasan dengan menggunakan metode “Projected- Nangasan using the Projected-Unit-Credit method and
Unit-Credit” dan asumsi-asumsi sebagai berikut: the following assumptions:
35
Page 39
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. LIABILITAS IMBALAN KERJA (LANJUTAN) 16. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY(CONTINUED)
30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
T ingkat diskonto 7.1% - 7.13% 7.1% - 7.13% Discount rate
T ingkat kenaikan gaji 8,00% 8,00% Salary increase rate
T ingkat mortalitas T MI-IV 2019 T MI-IV 2019 Unrecognized finance cost
T ingkat cacat 10% TMI-2019 10% TMI-2019
Umur pensiun 56 tahun/years 56 tahun/years Retirement age
Mutasi liabilitas imbalan kerja karyawan adalah sebagai The mutation of employee benefits liabilities is as follows:
berikut:
30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
Saldo awal 1.481.820.913,00 1.503.764.731 Beginning balance
Jumlah yang di akui pada laba rugi Amount recognized in profit or loss
(Catatan 23) 306.105.381,00 306.105.381 (Note 23)
Pengukuran kembali yang
diakui pada penghasilan Remeasurement recognized in
komprehensif lain (306.105.381,00) (328.049.199) other comprehensive income
Total 1.481.820.913,00 1.481.820.913 Total
Beban imbalan kerja karyawan yang diakui pada laba The employee benefits expense recognized in profit or
rugi adalah sebagai berikut: loss are as follows:
30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
Biaya jasa kini 244.408.950,00 244.408.950 Current service cost
Biaya bunga 103.850.662,00 103.850.662 Interest cost
Biaya jasa lalu - (42.154.231) Past service costs
Total 348.259.612,00 306.105.381 Total
36
Page 40
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 16. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (continued)
Pengukuran kembali yang diakui dalam penghasilan Remeasurement recognized in other comprehensive
komprehensif lain adalah sebagai berikut: income are as follows:
30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
Kerugian (keuntungan) aktuarial dari: Actuarial loss (gains) from:
Perubahan asumsi keuangan 38.676.639,00 38.676.639 Changes in financial assumptions
Dampak perubahan asumsi Impact of changes in salary
keuangan tenaga kerja (54.840.710,00) (54.840.710) increase assumptions
kenaikan gaji
Dampak kombinasi perubahan (3.860.878,00) (3.860.878) Impact of combined
asumsi assumption changes
Penyesuaian pengalaman (308.024.250,00) (308.024.250) Experience adjustments
Total (328.049.199,00) (328.049.199) Total
17. MODAL SAHAM 17. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s shareholders as of
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 adalah sebagai June 30, 2026 and 2025 is as follows:
berikut:
30 Juni 2026 / June 30, 2026
Jumlah Saham
Ditempatkan dan
Disetor Penuh/ Persentase Total
Number of Shares Kepemilikan/ Modal Disetor/
Issued and Percentage of Total
Pemegang Saham Fully Paid Ownership Paid-up Capital Shareholders
PT Andalan Sakti Inti 349.995.000 51,18% 34.999.500.000 PT Andalan Sakti Inti
Masyarakat (masing-masing
dibawah 5%) 333.815.725 48,82% 33.381.572.500 Public (each below 5%)
Total 683.810.725 100,00% 68.381.072.500 Total
31 Desember 2025/ December 31, 2025
Jumlah Saham
Ditempatkan dan
Disetor Penuh/ Persentase Total
Number of Shares Kepemilikan/ Modal Disetor/
Issued and Percentage of Total
Pemegang Saham Fully Paid Ownership Paid-up Capital Shareholders
PT Andalan Sakti Inti 349,995,000 51.18% 34,999,500,000 PT Andalan Sakti Inti
Masyarakat (masing-masing
dibawah 5%) 333,815,725 48.82% 33,381,572,500 Public (each below 5%)
Total 683,810,725 100.00% 68,381,072,500 Total
37
Page 41
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. TAMBAHAN MODAL DISETOR 18. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
Pengampunan pajak 41.250.000 41.250.000 Tax amnesty
Selisih akuisisi entitas Difference in acquisition between
sepengendali 1.879.194.424 1.879.194.424 entities under common control
Setoran modal melalui penawaran Paid-up capital through
umum perdana 1.650.000.000 1.650.000.000 initial public offering
Biaya emisi saham (1.650.000.000) (1.650.000.000) Share emissions costs
Waran 114.321.750 114.321.750 Warrant
Total 2.034.766.174 2.034.766.174 Total
Berdasarkan Akta jual beli saham No. 23, 24, 25, dan Based on the Deed of sale and purchase of stock no.
26, tanggal 15 Desember 2017 , Perusahaan membeli 23, 24, 25 and 26, 15 December 2017, the Company
saham PT Asia Mentari Properti dengan harga beli bought shares of PT Asia Mentari Properti at a
sebesar Rp10.999.499.994 sehingga kepemilikan purchase price of Rp10,999,499,994 so that the
Perusahaan pada PT Asia Mentari Properti sebesar Company's ownership in PT Asia Mentari Properti is
99,96%. 99.96%.
Perhitungan selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas Calculation of the difference in value from restructuring
sepengendali atas transaksi pembelian saham PT Asia transactions between entities under common control
Mentari Properti (PT AMP) sebagai berikut: over the purchase transaction PT Asia Mentari Properti
(PT AMP) shares of subsidiaries, are as follows:
PT Asia Mentari Properti (PT AMP)
Aset neto PT AMP 12.937.869.518 Net Assets of PT AMP
Kepentingan nonpengendali (475.657) Non-controlling interest
Harga perolehan (10.999.499.994) Acquisition cost
Tambahan modal disetor 1.937.893.867 Additional paid in capital
38
Page 42
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. TAMBAHAN MODAL DISETOR (Lanjutan) 18. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (Continued)
Berdasarkan Akta nortaris Mulyani Santoso, SH.No. 4 Based on the deed of nortaris Mulyani Santoso, SH.
tanggal 13 Febuari 2019 mengenai Pengalihan Hak-hak No. 4 dated February 13, 2019 concerning the Transfer
atas Saham PT Andalan Sakti Nusa. PT Andalan Sakti of Rights to the Shares of PT Andalan Sakti Nusa.
Primaindo Tbk membeli saham PT Andalan Sakti Nusa PT Andalan Sakti Primaindo Tbk bought PT Andalan
(entitas di bawah pengendalian yang sama) milik Sakti Nusa (an entity under the same control) owned by
Arnoldus Jansen Kustianto (pihak-pihak berelasi), Arnoldus Jansen Kustianto (related parties), totaling
sebanyak 250.000 lembar saham yang mewakili 5,00% 250,000 shares representing 5.00% ownership in
kepemilikan pada PT Andalan Sakti Nusa sehingga PT Andalan Sakti Nusa so that the ownership of
kepemilikan saham PT Andalan Sakti Primaindo Tbk PT Andalan Sakti Primaindo Tbk at PT Andalan Sakti
pada PT Andalan Sakti Nusa mengalami peningkatan Nusa has increased from 75% to 80%.
dari 75% menjadi 80%.
Perhitungan selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas Calculation of the difference in value from restructuring
sepengendali atas transaksi pembelian saham transactions between entities under common control over
PT Andalan Sakti Nusa (PT ASN) sebagai berikut : the purchase transaction PT Andalan Sakti Nusa (PT ASN)
shares of subsidiaries, are as follows:
PT Andalan Sakti Nusa (PT ASN)
Aset neto PT ASN 3,826,011,150 Net Assets of PT ASN
Kepentingan nonpengendali (3,634,710,592) Non-controlling interest
Harga perolehan (250,000,000) Acquisition cost
Tambahan modal disetor (58,699,442) Additional paid in capital
19. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 19. NON-CONTROLLING INTERESTS
Rincian bagian kepentingan nonpengendali atas ekuitas Details of share of non-controlling interests in equity of
entitas anak yang dikonsolidasi adalah sebagai berikut: the consolidated subsidiaries are as follows:
30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
Saldo awal 10.993.970.371 11.356.394.844 Beginning balance
Bagian atas laba(rugi) tahun berjalan (299.512.377) (370.223.525) Share in income (loss) for the year
Penghasilan komprehensif lain dari Other comprehensive income from
imbalan pasca-kerja - 7.799.053 post-employment benefits
Total 10.694.457.993 10.993.970.371 Total
39
Page 43
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PENDAPATAN 20. REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2026 / 30 Juni 2025 /
June 30,2026 June 30,2025
Rumah 3.062.304.700,00 3.635.468.478 House
Pada 30 Juni 2026, Perusahaan telah menjual 3 unit In June 30, 2026, the Company has sold house 3 units
rumah yang terletak di Grandia Liv Parung Panjang dan located Grandia Liv – Parung Panjang and 1 unit at
Arkamaya Residence 1 unit. Arkamaya Residence.
Pada tahun 2025, Perusahaan telah menjual 8 unit In 2025, the Company has sold 8 house units located at
rumah yang terletak di Grandia Liv. Grandia Liv.
21. BEBAN POKOK PENDAPATAN 21. COST OF REVENUE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2026 / 30 Juni 2025 /
June 30,2026 June 30,2025
T anah dan tanah dalam
pengembangan 478.988.992,00 661.214.293,00 Land and land development
Bangunan 1.301.261.659,00 1.206.359.050,00 Building
Total 1.780.250.651,00 1.867.573.343,00 Total
22. BEBAN PENJUALAN 22. SELLING EXPENSE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2026 / 30 Juni 2025 /
June 30,2026 June 30,2025
Komisi 102.625.000,00 485.549.230 Commision
Publikasi dan promosi 1.307.021.071,00 25.096.093 Publicity and Promotion
Pajak final 26.000.000,00 Final Tax
T elepon, listrik dan air 54.500.000,00 Telephone,electricity and water
Perlengkapan kantor dan fotokopi 4.037.427,00 Office Supplies and Fhotocopy
Keamanan dan kebersihan 113.708.000,00 Security and hygiene
Other 374.500,00 other
Total 1.608.265.998,00 510.645.323 Total
40
Page 44
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 23. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2026 / 30 Juni 2025 /
June 30,2026 June 30,2025
Gaji dan tunjangan 850.470.211,00 1.303.609.072 Salaries and allowance
Pajak 85.851.618,00 15.867.740 Taxation
Jasa professional 389.691.020,00 213.277.895 Profesional fee
Penyusutan (Catatan 9) 85.675.849,00 86.042.376 Depreciation (Note 9)
Keamanan dan kebersihan 99.592.800,00 74.894.800 Security and hygiene
Hiburan 21.624.212,00 22.208.658 Entertain
Perbaikan dan pemeliharaan 22.681.677,00 36.303.110 Repair and maintenance
Sewa 58.333.329,00 57.407.413 ` Rental
Telepon, listrik dan air 35.012.138,00 29.831.885 Telephone, electricity and water
Transportasi 31.800.000,00 47.892.500 Transportation
Perlengkapan kantor dan fotokopi 4.478.702,00 5.088.243 Office supplies and photocopy
Sumbangan dan iuran 1.650.000,00 Donation and contribution
Biaya operational Site 2.755.680,00 156.335.371 Site Operation
Asuransi 3.137.369,00 2.836.126 Insurance
Lain-lain - 8.537.340 other
Total 1.692.754.605,00 2.060.132.529
24. PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN 24. OTHER INCOMES (EXPENSES)
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2026 / 30 Juni 2025 /
June 30,2026 June 30,2025
Penghasilan Lain-lain Other Income
Jasa giro 32.435.915,00 1.702.584 Bank interest
Lainnya 40.681.027,00 61.978.735 Others
Sub total 73.116.942,00 63.681.319 Sub total
Beban Lain-lain Other Expense
Administrasi bank 4.309.071,00 5.538.212 Bank charges
Lainnya Others
Sub total 4.309.071,00 5.538.212 Sub total
Neto 68.807.871,00 58.143.107 Net
41
Page 45
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 25. FINANCIAL INSTRUMENTS
30 Juni 2026 / June 30, 2026
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan bank 1.920.943.211 1.920.943.211 Cash and bank
Aset keuangan Lainnya 1.405.900.643 1.405.900.643 Other financial assets
Uang jaminan 14.500.000 14.500.000 Security deposit
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang bank jangka pendek 2.964.153.924 2.964.153.924 Short-term bank loan
Utang usaha 1.157.942.325 1.157.942.325 Current liabilities
Utang non- usaha Non-Trade payables
Pihak berelasi 1.025.000.000 1.025.000.000 Related parties
Pihak ketiga 24.812.500.000 24.812.500.000 Third parties
Beban masih harus dibayar 53.508.522 53.508.522 Accured Expenses
31 Desember 2025 / December 31, 2025
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan bank 3.049.094.765 3.049.094.765 Cash and bank
Aset keuangan Lainnya 1.969.857.886 1.969.857.886 Other financial assets
Uang jaminan 14.500.000 14.500.000 Security deposit
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang bank jangka pendek 2.964.153.924 2.964.153.924 Short-term bank loan
Utang usaha 1.157.942.324 1.157.942.324 Current liabilities
Utang non- usaha Non-Trade payables
Utang lain-lain pihak berelasi Others liabilities - related parties
Pihak berelasi 1.025.000.000 1.025.000.000 Related parties
Pihak ketiga 24.217.954.700 24.217.954.700 Third parties
Beban masih harus dibayar 213.476.188 213.476.188 Accrued expenses
42
Page 46
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. INFORMASI PIHAK-PIHAK BERELASI 26. RELATED PARTIES INFORMATION
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
Pihak berelasi Related Party
Arnoldus Jansen Kustianto 1.025.000.000 1.025.000.000 Arnoldus Jansen Kustianto
Pihak yang berelasi/ Sifat Hubungan/ Transaksi/
Related parties Nature of Relationship Transactions
PT Andalan Sakti Inti Pemegang saham / Stockholder Pemberi pinjaman / lenders
Arnoldus Jansen Kustianto Direktur/Director Pemberi pinjaman / lenders
Kompensasi yang diberikan kepada masing-masing Compensation given to each member or group of major
anggota atau kelompok pemegang saham utama yang shareholders who are also employees, and other key
juga sebagai karyawan, dan manajemen kunci lainnya management for short-term employee benefits, post-
untuk imbalan kerja jangka pendek, imbalan pasca employment benefits, other long-term employee
kerja, imbalan kerja jangka panjang lainnya, pesangon benefits, termination of employment and share-based
pemutusan kerja dan pembayaran berbasis saham. payments.
Dalam kegiatan usaha normal, Grup melakukan In the ordinary course of business, the Group engages
transaksi keuangan dengan pihak-pihak berelasi, in financial transactions with related parties, such as
dimana transaksi-transaksi tersebut merupakan intercompany expense charging and advance for
pembebanan biaya dan/atau talangan untuk modal working capital which is noninterest bearing, without
kerja yang tidak dikenakan bunga, tidak disertai collateral and will be due based on the lenders’
jaminan dan seluruhnya dapat tertagih sesuai discretion (demandable).
permintaan dari pemberi pinjaman (demandable).
27. INFORMASI SEGMEN 27. SEGMENT INFORMATION
Informasi segmen di bawah ini dilaporkan berdasarkan The segment information below is reported based on
informasi yang digunakan oleh manajemen untuk the information used by management to develop each
mengevaluasi kinerja setiap segmen usaha dan business segment and in the allocation of resources.
didalam mengalokasikan sumber daya. Bisnis Grup The Group’s business has only one main product,
hanya dikelompokkan menjadi satu produk yaitu namely property.
properti
Berikut ini merupakan analisa aset, liabilitas dan The following is an analysis of the Company’s assets,
pendapatan Perusahaan berdasarkan segmen : liabilities and revenues by segments:
43
Page 47
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. INFORMASI SEGMEN (LANJUTAN) 27. SEGMENT INFORMATION ( CONTINUTED)
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2026 / 30 Juni 2025 /
June 30 ,2026 June 30,2025
Pendapatan 3.062.304.700 3.635.468.478 Revenue
Beban pokok pendapatan (1.780.250.651) (1.867.573.343) Cost of revenue
Laba bruto 1.282.054.049 1.767.895.135 Gross profit
Beban penjualan (1.608.265.998) (510.645.323) Selling expense
Beban umum dan administrasi (1.692.754.605) (2.060.132.529) Administrastive expense
Penghasilan lain-lain 73.116.942 63.681.319 Other income
Beban lain-lain (4.309.071) (5.538.212) Other expense
Laba sebelum beban pajak (1.950.158.683) (744.739.610) Profit before tax
Aset Segmen 93.467.257.429 101.139.689.172 Segment Assets
Liabilitas Segmen 34.175.297.887 29.054.230.134 Segment Liabilities
Untuk tujuan pengawasan kinerja segmen dan For the purpose of monitoring segment performance
pengalokasian sumber daya di antara segmen, seluruh and allocating resources among segments, all asset
aset dan liabilitas dialokasikan ke segmen dilaporkan. and liabilities are allocated to reportable segments.
28. LABA PER SAHAM DASAR 28. EARNINGS PER SHARE
Rincian perhitungan laba per saham dasar adalah The details of basic earnings per share computation are
sebagai berikut: as follows:
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2026 / 30 Juni 2025 /
June 30 ,2026 June 30,2025
Laba tahun berjalan yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Profit for the year attributable
entitas induk (1.950.158.683) (744.739.610) toowners of the parent entity
Rata-rata tertimbang saham Weighted average number of
dasar dan dilusian common and diluted shares
beredar selama tahun berjalan 683.810.725 683.810.725 outstanding during the year
Rugi Neto per Saham Dasar Net Loss per common
dan dilusian (2,85) (1,09) and diluted shares
44
Page 48
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29 KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 29. POLICIES AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN OBJECTIVES
Grup, memiliki beberapa risiko yang timbul dari The Group, from its financial instruments, is exposed to
instrumen keuangan dalam bentuk risiko kredit dan several risks, credit risk and liquidity risk. Management
risiko likuiditas. Kebijakan manajemen terhadap risiko policies on financial risks are intended to minimize
keuangan dimaksudkan guna meminimalkan potensi potential and financial loss that may arise from such
dan kerugian keuangan yang mungkin timbul dari risiko risks.
tersebut.
Ringkasan kebijakan dan tujuan dari manajemen risiko The summary of the Group’s policies and objectives of
keuangan Grup adalah sebagai berikut: the financial risk management are as follows:
a. Risiko Kredit a. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko di mana salah satu pihak Credit risk is the risk when one party to a financial
atas instrumen keuangan akan gagal memenuhi instrument will fail to discharge an obligation and
liabilitasnya dan menyebabkan pihak lain cause the other party to incur a financial loss. Credit
mengalami kerugian keuangan. Resiko kredit yang risk faced by the Group was derived from credits
dihadapi Grup berasal dari kredit yang diberikan granted to certain customers. The Group only
kepada pelanggan tertentu. Grup melakukan provides credits terms with recognized and credible
penjualan secara kredit hanya dengan pihak ketiga third parties.
yang dikenal dan kredibel.
Sebagai tambahan, jumlah piutang dipantau secara In additions, the receivables are continuously
terus menerus untuk mengurangi resiko piutang monitored to reduce the risk of uncollected
yang tidak tertagih. Nilai maksimal eksposur adalah receivables. The maximum exposure is the carrying
sebesar jumlah tercatat sebagaimana diungkapkan. amount as disclosed.
Tabel berikut ini memberikan informasi mengenai The following table provides information on the
maksimum kredit yang dihadapi oleh Perusahaan maximum credit faced by the Company on June 30,
pada tanggal 30 Juni 2026 dan 2025. 2026 , and 2025.
30 Juni 2026 / 31 Desember 2025/
June 30 ,2026 December 31, 2025
Kas dan bank 1.920.943.211 3.049.094.765 Cash and bank
Uang jaminan 14.500.000 14.500.000 Deposits
Total 1.935.443.211 3.063.594.765 Total
Tabel berikut menjelaskan rincian aset keuangan The following table illustrates the detail of financial
Grup yang dibedakan antara yang mengalami assets distinguished between those which impaired
penurunan nilai dan yang tidak: and not impaired:
45
Page 49
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 29. POLICIES AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN ( LANJUTAN ) OBJECTIVES ( CONTINUED)
30 Juni 2026 / June 30,2026
Belum
Jatuh Tempo dan
Tidak MengalamiTelah Jatuh Tempo tetapi Tidak Mengalami Penurunan Nilai/
Penurunan Nilai/ Past Due but Not Impaired
Neither Past Due 1 - 30 hari/ 31- 60 hari/ 61- 90 hari/ > 90 hari Total/
nor Impaired 1 - 30 days 31 - 60 days 61 - 90 days > 90 days Total
Kas di bank 1.920.943.211 - - - - 1.920.943.211 Cash in bank
Uang jaminan 14.500.000 - - - - 14.500.000 Deposits
Total 1.935.443.211 - - - - 1.935.443.211 Total
31 Desember 2025 / December 31, 2025
Belum
Jatuh Tempo dan
Tidak MengalamiTelah Jatuh Tempo tetapi Tidak Mengalami Penurunan Nilai/
Penurunan Nilai/ Past Due but Not Impaired
Neither Past Due 1 - 30 hari/ 31- 60 hari/ 61- 90 hari/ > 90 hari Total/
nor Impaired 1 - 30 days 31 - 60 days 61 - 90 days > 90 days Total
Kas di bank 3.049.094.765 - - - - 3.049.094.765 Cash in bank
Uang jaminan 14.500.000 - - - - 14.500.000 Deposits
Total 3.063.594.765 - - - - 3.063.594.765 Total
b. Risiko Likuiditas b. Liquidity Risk
Risiko likuiditas didefinisikan sebagai risiko saat Liquidity risk is defined as the risk when the Group’s
arus kas Grup menunjukkan bahwa pendapatan cash flows showed that short-term revenues are not
jangka pendek tidak cukup untuk menutupi sufficient to cover short-term expenses.
pengeluaran jangka pendek.
Tabel di bawah ini merupakan ringkasan mengenai The table below summarizes the maturity profile of
jatuh tempo liabilitas keuangan Grup berdasarkan the Group’s financial liabilities based on contractual
pembayaran kontraktual yang tidak didiskontokan undiscounted payments as of June 30, 2026 and
pada tanggal 30 Juni 2026 dan 2025. 2025.
46
Page 50
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 29. POLICIES AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN ( LANJUTAN ) OBJECTIVES ( CONTINUED)
b. Risiko Likuiditas b.Liquidity Risk
30 Juni 2025 / June 30,2026
Jatuh tempo
1 tahun/
Jumlah/ Maturity of 1 - 5 tahun/ Diatas 5 tahun/
Amount 1 year 1 - 5 years Over 5 years
Utang non usaha 1.025.000.000 1.025.000.000 - Trade payables
Beban yang masih harus
dibayar 53.508.522 53.508.522 - - Accrual expense
Utang bank - - - - Bank loan
Utang pembiayaan konsumen 1.421.471.682 1.421.471.682 - - Finance consumer payable
Total Liabilitas Keuangan 2.499.980.204 1.474.980.204 1.025.000.000 - Total Financial Liabilities
31 Desember 2025 / December 31, 2025
Jatuh tempo
1 tahun/
Jumlah/ Maturity of 1 - 5 tahun/ Diatas 5 tahun/
Amount 1 year 1 - 5 years Over 5 years
Utang non usaha 1.025.000.000 1.025.000.000 - Non-Trade payables
Beban yang masih harus
dibayar 213.476.187 213.476.187 - - Accrual expense
Utang bank 18.312.105.577 2.514.937.643 15.797.167.934 - Bank loan
Total Liabilitas Keuangan 19.550.581.764 2.728.413.830 16.822.167.934 - Total Financial Liabilities
`
47
Names mentioned 53 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Suganda
p.9
unresolved
person
Saniwati Suganda
p.9
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.9
unresolved
person
Notarial Deed Rahayu Ningsih
p.9 ×2
unresolved
org
Financial Services Authority
p.9
unresolved
org
PT Andalan Sakti Nusa
p.10 ×17
unresolved
org
PT Asia Mentari Properti
p.10 ×7
unresolved
person
Melanie Sidharta
p.10
unresolved
org
PT Andalan Sakti Nusa’s Andalan Sakti Nusa
p.10
unresolved
org
PT Andalan Sakti
p.10 ×5
unresolved
org
PT Andalan
p.10 ×2
unresolved
person
Arnoldus Jansen Kustianto
· Direktur
p.11 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.23
unresolved
org
Ministry of Law and Human Manusia
p.23
unresolved
org
PT Bank Victoria Internasional T
p.27
unresolved
org
Bank Victoria Internasional Tbk
p.27 ×2
unresolved
org
Bank Panin Indonesia Tbk
p.27 ×2
unresolved
org
PT Bank Syariah Indonesia Total
p.31
unresolved
org
Bank Victoria
p.35 ×2
unresolved
org
PT Andalan Sakti Inti Masyarakat
p.40 ×2
unresolved
org
PT Asia
p.41
unresolved
org
PT AMP
p.41 ×4
unresolved
org
PT AMP Kepentingan
p.41
unresolved
person
Mulyani Santoso
p.42 ×2
unresolved
org
Andalan Sakti Nusa. Primaindo Tbk
p.42 ×2
unresolved
org
PT ASN
p.42 ×4
unresolved
org
PT ASN Kepentingan
p.42
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.