20251208_BKDP_Public Expose_32011050_lamp1.pdf

                                                                                                    lll
                                                                                            BUKII DAFMO FROFEFTT


                                                                                PT. BUKIT DARMtr PREPERTY TbK



                  2. Hotel sudah mengalami beberapa perubahan, konsep nya apa masih tetap di hotel
                       bintang 5 atau berubah dan anggaran yang dicadangkan apakah masih tetap
                       seperti sebulamnya?

             Jawaban dari Manajemen

                  l. Calon Tenant yang telah tandatangan LOI untuk buka tahun 2026 sebanyak 6
                     tenant dengan luasan sebesar 7.500 M2 atau sekitar 129% dari total leaseable
                     area, target buka pada bulan Maret s/d Juni 2026.
                  2. Tidak ada perubahan konsep pada Hotel Centric, tetap hotel bintang 5 dengan
                     konsep Life Style Hotel.
                  3. Schedule pembangunan sebagaimana yang telah disampaikan, diharapkan tender
                     akan dilaksanakan pada bulan Maret 2026, Pelaksanaan pekerjaan dilakukan pada
                     bulan Mei 2026 dan selesai diperkirakan pada Ol<tober 2027

             Pertaavaan dari Jawa Post :

                  1. Traffic pengunjung Mall 2025 disampaikan menunrn dibandingkan tahun 2024,
                     apakah ada strategi khusus untuk meningkatkan ffaffic? Seperti mengkonversikan
                     beberapa lahan ?
                  2. Dengan penambahan tenant baru di tahun 2026 apakah bisa meningkatkan traffic?
                  3. Turning time untuk profit kiraZ di tahun berapa?
             Jawaban dari Manajemen :

                  l. Strateginya, selain meningkatkan tingkat occupancy Mall dan akan
                     memperbanyak event-event, selain event-event tematik seperti Lebaran, lmlek,
                     Natal dan Tahun baru, juga akan memperbanyak event-event sepeti festival
                     makanan, komunitas-komunitas, pameran dan lain-lain event yang bia
                     meningkatkan traffic. Konsep Mall saat ini komposisi Tenancy mix nya, F&B
                     33%o, Retail, Speciality & Supermarket 38olo, Life Style 17Yo dan Edukasi, bank
                     dll l2o/o. Dengan strategi tenant mix tersebut, diaharapkan traffic bisa meningkat
                     mencapai 80.000 - 100.000 pengunjung di tahun 2026
                  2. Turning time untuk profit secara operasional (EBITDA) diharapkan tahun 2026
                     secara operasional tidak minus / rugi lagi. Strategi yang akan dijalankan,
                     Perseroan saat ini mengambil langkah yang agresif untuk mendapatkan Tenant-
                     Tenant baru, juga tentunya menjual atau menyewakan unit-unit stock Apartemen
                     dan Perkantor yang masih ada.

             Pertanvaan dari Kabar Bisnis :

                  l. Apakah sampai akhir tahun 2025 pendapatan akan ada peningkatan ? Kerugian
                       bisa ditekan ?
                  2. Untuk Hotel apakah ada Pre-Function Hall, berapa luas nya ? dan apakah Pre-
                     Function Hall akan buka bersamaan dengan Opening Room ?
                  3. Luasan Fairway walk berapa, apakah akan ada penambahan luas ?
Office Park 2 Blok 82 no. 1
Jalan Bukit Darmo Boulevard
Surabaya 60226, lndonesia
1 62-31-731 8666 F 62-31-731 0666

Jalan Tanah Abang 3 no 6
Jakarta 10 160, lndonesia
T 62-21-351 7007 F 62-21-351 7A08

email@bukitdarmoproPerty.com
www. bukitdarmoproPerty.com

                                                                                           TAKIT OAREO PREFEFAY


                                                                               FT. BUKIT DARMtr PRtrPERTY TbK




             Jawaban dari Manajemen

                  1. Pendapatan sampai dengan 31 Desember 2025 tentunya akan ada peningkatan,
                       namun sampai akhir tahun 2025, Posisi Perseroan masih Rugi. Hal ini disebabkan
                       sampai akhir tahun 2025 ini Perseroaan masih ada program perbaikan peralatan-
                       peralatan penunjang yang cukup besar.
                  2. Untuk Hotel, bila yang dimaksud untuk tempat Pernikahan, tidak ada. Untuk
                     Meeting Room ada 6 ruangaan dengan kapasitas per ruang sekitar l0 - 20 orang.
                     Untuk Pernikahan, rencananya akan dibangun terpisah dari hotel, yaitu di lahan
                     milik Perseroan, yang nantinya akan dibuatkan jembatan untuk menghungkan
                     Function Hall tersebut dengan Mall maupun Hotel.
                  3. Luas area Fairway Wal\ sekitar 4.000 M2, dengan rentable area sekitar 1.500 M2,
                     saat ini ocupancy Fairway Walk sekitar 60%o, belum ada rencana menambah luas
                     area fairway Walk.

             Pertanyaan dari Investor perorangan :

                  l. Saat ini saham BKDP masuk dalam Pengawasan Khusus, bagaimana langkah dan
                       strategi untuk itu ?
                  2. Apa ada rencana aksi korporasi kedepannya? Jika ada aksi apa yang akan
                       dilakukan

             Jawaban dari Manajemen :

               l. Tentunya Perseroan akan melakukan langkah-langkah strategis, tidak hanya untuk
                    keluar dari Pengawasan Khusus, namun juga untuk kedepannya. Saat ini Perseroaan
                    belum bisa menyampaikan langlah-langkah strategis yang bagaimana yang akan
                    diambil, karena masih dalam pembahasan.

             Bersama ini pula kami lampirkan juga daftar hadir dari Acara Public Expose 2025.

             Demikian penjelasan kami, atas perhatiannya kami ucapkan terima kasih

             Hormat kami,




             Brasada Chandra
             Corporate Secretary




Office Park 2 BIok 82 no. 1
Jalan Bukit Darmo Boulevard
Surabaya 60226, lndonesia
T 62-31-731 8666 F 62-31-731 0666

Jalan Tanah Abang 3 no 6
Jakarta 10160, lndonesia
T 62-21-351 7007 F 62-21-351 7008

email@bukitdarmoproperty.com
www.bukitdarmoproperty.com